Der
Bestand
an
Drohverlustrückstellungen
zu
Anlageimmobilen
in
der
BIG
setzt
sich
im
Wesentlichen
aus
den
abgezinsten
zukünftigen
Aufwendungen
der
WU
Alt
und
des
Biozentrums
(1090
Wien,
Althanstraße
14)
zusammen.
Darüber
hinaus
wurden
bei
mehreren
weiteren
Immobilien
durch
externe
Sachverständige
negative
Fair
Values
in
kleinerem
Ausmaß
ermittelt,
welche
sich
im
Wesentlichen
ebenfalls
aus
den
am
Objekt
vorhandenen
Sanierungserfordernissen ergeben.
In
der
Position
„Officemanagement“
sind
konzerninterne
Miet-
und
Betriebskostenverrechnungen
in
Höhe
von
EUR
3.803.828,41 (Vorjahr: TEUR
3.692) enthalten.
Der
Anstieg
des
Werbeaufwandes
im
Vergleich
zum
Vorjahr
ist
die
klare
Vorgabe
der
ÖBAG
die
Sichtbarkeit
des
Konzerns
zu
steigern.
Diese
werden
2021
weiter
wachsen.
4.7
Finanzergebnis
Die
Beteiligungserträge
resultieren
aus
Dividenden
von
verbundenen
Unternehmen.
Die
Erträge
aus
anderen
Wertpapieren
und
Ausleihungen
des
Finanzanlagevermögens
resultieren
im
Wesentlichen
aus
der
Verzinsung
der
im
Zuge
der
Abspaltung
gewährten
Ausleihung an das Tochterunternehmen ARE.
Der
Zinsaufwand
des
Jahres
2020
von
EUR
81.399.060,66
(Vorjahr:
TEUR
86.403)
setzt
sich
aus
den
Zinsen
auf
Anleihen
inkl.
Derivaten
iHv
EUR
53.170.394,43
(Vorjahr:
TEUR
59.355),
Krediten
inkl.
Derivaten
iHv
EUR
21.513.656,86
(Vorjahr:
TEUR
22.597),
Namenschuldverschreibungen
iHv
EUR
2.501.145,32
(Vorjahr:
TEUR
2.520)
und
sonstigem
Zinsaufwand
iHv
EUR
4.213.864,05
(Vorjahr:
TEUR
1.662) zusammen.
Die
Aufwendungen
aus
Finanzanlagen
betreffen
hauptsächlich
die
Abwertung
des
Beteiligungsansatzes
der
BIG
an
der
BIG
Beteiligungs
GmbH
iHv
EUR
13.974.030,80 (Vorjahr: TEUR
10.409).
4.8
Steuern vom Einkommen
Die
Gesellschaft
hat
als
Gruppenträger
eine
Unternehmensgruppe
iSd
§
9
KStG
mit
folgenden
Gruppenmitgliedern gebildet:
■
ARE Austrian Real Estate GmbH
■
ARE Austrian Real Estate Development GmbH
■
BIG Beteiligungs GmbH
■
„Muthgasse 18“ Liegenschaftsverwertung GmbH
■
Campus WU GmbH
■
ICT Technologiepark Errichtungs- und Verwertungs
GmbH
■
Argentinierstraße 11 GmbH
■
Beatrixgasse 11–17 GmbH
■
Rosenberggürtel Graz GmbH
■
ARE Holding GmbH
■
Wimmergasse 17 und 21 GmbH
■
Institutsgebäude Sensengasse 1–3 GmbH
■
Schottenfeldgasse 34 GmbH
■
Seidengasse 20 GmbH
■
Wildgarten Entwicklungsgesellschaft m.b.H.
■
Linke Wienzeile 216 GmbH
■
Q12 Projektentwicklung eins GmbH
■
Q12 Projektentwicklung zwei GmbH
■
Q12 Projektentwicklung drei GmbH
■
Grutschgasse 1–3 GmbH
■
Hintere Zollamtsstraße 17 GmbH
■
Gerasdorfer Straße 105 Immobilien GmbH
■
Schloss Biedermannsdorf Projektentwicklungs-
ges.m.b.H.
■
Aspanggründe Quartierentwicklung GmbH
■
Hilmteichstraße 85 Projektentwicklung GmbH
■
Wunderburgstraße 1 Projektentwicklungs GmbH
■
ARE Kudlichstraße 27 Projektentwicklungs GmbH
■
Kapuzinergasse Projektentwicklungs GmbH
■
ARE DEV VG SIEBEN Beteiligungsverwaltungs GmbH
■
SHS Projektentwicklungs GmbH
■
Villa Schapira Entwicklungsgesellschaft m.b.H.
■
ARE DEV VG ELF Beteiligungsverwaltungs GmbH
■
Kleine Sperlgasse 5 GmbH
Die
positive
bzw.
negative
Steuerumlage
an
das
Gruppenmitglied
beträgt
25 %
des
jeweils
zugerechneten
steuerlichen Gewinnes bzw. Verlustes.
Bei
Anteilen
an
Gesellschaften
zwischen
50 %
und
75 %
werden
seit
1.
Jänner
2013
nur
die
positiven
Umlagen
weitergereicht
und
die
steuerlichen
Verluste
intern
vorgetragen.
Im
Geschäftsjahr
2020
wurden
Verluste
von
EUR
4.079.611,06
(Vorjahr:
TEUR
3.397)
aus
den
Projektgesellschaften
übernommen,
für
welche
keine
Steuerumlagen
geleistet
wurden.
Es
wurden
keine
Vorsorgen
für
einen
späteren
Steuerausgleich
eingestellt,
da
die
Gesellschaft
aufgrund
vertraglicher
Vereinbarungen
nicht
davon
ausgeht,
dass
die
übernommenen Verluste abzugelten sind.
Der
Steueraufwand
des
Geschäftsjahres
setzt
sich
wie
folgt zusammen:
Steuerumlage Gruppenbesteuerung
Körperschaftsteuer Vorperioden
Anspruchszinsen Finanzamt
Veränderung latente Steuern