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"fact-2": {
"value": "Las Cuentas Anuales consolidadas del ejercicio 2023, han sido formuladas por el Consejo de Administraci\u00f3n de Urbas Grupo Financiero, S.A. en su reuni\u00f3n del 29 de abril de 2024 y se someter\u00e1n a la aprobaci\u00f3n de la Junta General Ordinaria de Accionistas, estim\u00e1ndose que ser\u00e1n aprobadas sin ninguna modificaci\u00f3n. ",
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"fact-3": {
"value": "El Grupo Urbas (en adelante \u201cUrbas\u201d, \u201cGrupo Urbas\u201d o el \u201cGrupo\u201d) es un conjunto de m\u00e1s de 110 sociedades dependientes, asociadas y acuerdos conjuntos que operan en el \u00e1mbito nacional e internacional (principalmente en Argelia, Bolivia, Colombia, Panam\u00e1 y Portugal) y que desarrollan las siguientes actividades de negocio, que constituyen a su vez sus segmentos primarios de informaci\u00f3n financiera: Promoci\u00f3n inmobiliaria: incluye los negocios de (i) promoci\u00f3n inmobiliaria (residencial y no residencial), (ii) gesti\u00f3n de suelo, (iii) gesti\u00f3n de activos en rentabilidad y (iv) gesti\u00f3n de cooperativas bajo las marcas \u201cAdHome\u201d, \u201cCHR\u201d y \u201cJaureguizar\u201d. Edificaci\u00f3n e Infraestructuras (Construcci\u00f3n): incluye los negocios de construcci\u00f3n e infraestructuras bajo las marcas \u201cJoca\u201d, \u201cEcisa\u201d, \u201cMurias\u201d, \u201cUrrutia\u201d y \u201cUrbas Construcci\u00f3n\u201d. Energ\u00eda, ingenier\u00eda e industria: incluye los negocios de: (i) autoconsumo fotovoltaico (bajo la marca \u201cSainsol\u201d), (ii) la miner\u00eda (bajo las marcas \u201cKsilan\u201d y \u201cNaisa Stones\u201d), (iii) el desarrollo de proyectos de energ\u00edas renovables y la gesti\u00f3n de activos energ\u00e9ticos e instalaciones de eficiencia energ\u00e9tica bajo la marca \u201cUrbas Energy\u201d, y (iv) la ingenier\u00eda y arquitectura (bajo la marca \u201cIngeser\u201d). Servicios: incluye la actividad de facilities services, as\u00ed como la de gesti\u00f3n de centros residenciales y sociosanitarios, bajo la marca \u201cFortia\u201d. Nuestra actividad internacional que supone aproximadamente el 31% del importe de la cifra de negocios del Grupo (2022: 18 %), se lleva a cabo a trav\u00e9s de filiales, sucursales y/o a trav\u00e9s de la participaci\u00f3n en operaciones conjuntas (consorcios).",
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"value": "Calle Gobelas, 15 - 28023 Madrid",
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"fact-385": {
"value": "Calle Gobelas, 15 - 28023 Madrid",
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"fact-8": {
"value": "2.3. Adquisici\u00f3n inversa Urbas - Aldira Con fecha 6 de junio de 2014, Urbas y Alza Real Estate, S.A. (\u201cAlza\u201d) firmaron el acuerdo de integraci\u00f3n de Alza Residencial, S.L., filial de Alza en Urbas, mediante el cual Urbas realizar\u00eda una ampliaci\u00f3n de capital no dineraria, con exclusi\u00f3n del derecho de suscripci\u00f3n preferente, que ser\u00eda \u00edntegramente suscrita por Alza y el resto de los accionistas minoritarios mediante la aportaci\u00f3n del 100% de las participaciones de Alza Residencial, S.L. Con fecha 17 de septiembre de 2014, Urbas, Alza y Aldira Inversiones Inmobiliarias, S.L (\u201cAldira\u201d) firmaron una adenda al mencionado acuerdo de integraci\u00f3n, mediante la cual se modificaba el per\u00edmetro de la operaci\u00f3n descrita, que se realizar\u00eda mediante una aportaci\u00f3n previa a Aldira de los activos de Alza Residencial, S.L. y una posterior aportaci\u00f3n a Urbas de las participaciones de Aldira resultantes. Consecuentemente, los socios de Aldira aportar\u00edan la totalidad de sus participaciones a Urbas a un valor razonable de aproximadamente 384 millones de euros lo cual contribuy\u00f3 a fortalecer sustancialmente el balance final resultante de Urbas tras la integraci\u00f3n, siendo la intenci\u00f3n de ambas partes la de llevar a cabo una recapitalizaci\u00f3n y refinanciaci\u00f3n del grupo resultante Urbas-Aldira. Con fecha 21 de mayo de 2015, el Consejo de Administraci\u00f3n de Urbas aprob\u00f3 el proyecto de adquisici\u00f3n de Aldira, el cual se llev\u00f3 a cabo mediante la ampliaci\u00f3n de capital en la cual Urbas (sociedad adquirente a efectos legales) emiti\u00f3 acciones para adquirir la participaci\u00f3n de Aldira (sociedad adquirida a efectos legales). Debido a que los aportantes de la sociedad adquirida recibieron el 92% del capital social resultante tras dicha ampliaci\u00f3n, Aldira fue considerada la sociedad adquirente a efectos contables, pasando a ser calificada dicha adquisici\u00f3n como \u201cadquisici\u00f3n inversa\u201d todo ello en base a lo dispuesto por la Norma Internacional de Informaci\u00f3n Financiera 3 \u201cCombinaciones de Negocio\u201d. De esta manera la Sociedad Adquirente Legal (Urbas) fue considerada sociedad contable adquirida, mientras que la Sociedad Adquirida Legal (Aldira) fue considerada sociedad adquirente contable. El 10 de julio de 2015 la Junta General de Accionistas de Urbas aprob\u00f3 la adquisici\u00f3n de Aldira, la cual tuvo efectos contables el 30 de junio de 2015, quedando inscrita la operaci\u00f3n en el Registro Mercantil el 24 de septiembre de 2015. La adquisici\u00f3n inversa se contabiliz\u00f3 considerando que la sociedad adquirente legal fue la adquirida a efectos contables. El importe de la contraprestaci\u00f3n entregada se determin\u00f3 por el valor razonable del n\u00famero de instrumentos de patrimonio de la adquirida legal que habr\u00edan sido necesarios emitir para entregar a los accionistas de la sociedad adquirente legal el mismo porcentaje de instrumentos de patrimonio de la entidad combinada.",
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"fact-9": {
"value": "3. CRITERIOS DE ELABORACION DE ESTAS CUENTAS ANUALES 3.1. Bases de presentaci\u00f3n 3.1.1. Cumplimiento con NIIF Las Cuentas Anuales consolidadas se han preparado a partir de los registros contables de Urbas Grupo Financiero, S.A. y de sus sociedades participadas y se ha elaborado de acuerdo con las Normas Internacionales de Informaci\u00f3n Financiera (NIIF) emitidas por el International Accounting Standard Board (IASB) y adoptadas por la Uni\u00f3n Europea (UE) a 31 de diciembre de 2023 y dem\u00e1s disposiciones del marco normativo aplicable. 3.1.2. Convenci\u00f3n del coste hist\u00f3rico Las Cuentas Anuales consolidadas se han preparado sobre la base del coste hist\u00f3rico, excepto para ciertos activos y pasivos financieros valorados a valor razonable, activos mantenidos para la venta valorados a importe en libros o valor razonable menos costes de enajenaci\u00f3n, el menor de los dos, y las combinaciones de negocio. 3.1.3. NIIF nuevas y modificaciones adoptadas por Urbas El Grupo ha aplicado las siguientes modificaciones a las normas y mejoras adoptadas por la Uni\u00f3n Europea por primera vez para el per\u00edodo que comienza el 1 de enero de 2023: NIIF 17 - Contratos de Seguro (emitida el 18 de mayo de 2017); incluyendo Modificaciones a la NIIF 17 (emitida el 25 de junio de 2020) Modificaciones a la NIC 8 - Pol\u00edticas Contables, Cambios en las Estimaciones Contables y Errores (emitidas el 12 de febrero de 2021) Modificaciones a la NIC 1 -Presentaci\u00f3n de Estados Financieros y al Documento de Pr\u00e1ctica 2: Informaci\u00f3n a Revelar sobre Pol\u00edticas Contables (emitidas el 12 de febrero de 2021) Modificaciones de la NIC 12-Impuestos a la ganancia. Impuestos Diferidos relacionados con Activos y Pasivos que surgen de una Transacci\u00f3n \u00danica Modificaciones de la NIC 12 Impuestos a las ganancias. Reforma Fiscal Internacional\u2014 Reglas del Modelo del Segundo Pilar. Las modificaciones anteriores no tuvieron ning\u00fan impacto en los importes reconocidos en per\u00edodos anteriores o actuales. Las siguientes normas y modificaciones a normas publicadas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB) ya han sido aprobadas por la UE en 2023 y entrar\u00e1n en vigor el 1 de enero de 2024: Modificaciones a la NIC 1 Presentaci\u00f3n de Estados Financieros: Clasificaci\u00f3n de Pasivos como Corrientes o No Corrientes (emitida el 23 de enero de 2020) Clasificaci\u00f3n de Pasivos como Corrientes o No Corrientes - Diferimiento de Fecha de Vigencia (emitida el 15 de julio de 2020) Pasivos no Corrientes con Condiciones Pactadas (emitido el 31 de octubre de 2022) Modificaciones a la NIIF 16 Arrendamientos: Pasivo por Arrendamiento en una Venta con Arrendamiento Posterior (emitida en septiembre de 2022) El Grupo considera que estas nuevas normas y modificaciones no tendr\u00e1n un impacto significativo en las cuentas anuales consolidadas. Adicionalmente, el IASB ha publicado algunas nuevas normas contables y modificaciones, que no entrar\u00e1n en vigor hasta el 1 de enero de 2024 y a\u00fan no han sido adoptadas por la UE. No se espera que estos cambios tengan un impacto material en el Grupo ni en per\u00edodos futuros ni transacciones futuras 3.2. Comparaci\u00f3n de la informaci\u00f3n En la comparaci\u00f3n de la informaci\u00f3n financiera del ejercicio 2023 con la correspondiente al ejercicio 2022 hay que tener en cuenta: los efectos de las combinaciones de negocio y adquisiciones de activos ocurridas en ejercicio 2022 y 2023 los efectos del proceso de refinanciaci\u00f3n, reestructuraci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de la deuda financiera ocurrido en el ejercicio 2022 3.3. Principios de consolidaci\u00f3n Urbas clasifica las inversiones como sociedades dependientes, acuerdos conjuntos y asociadas en funci\u00f3n del control que ejerce sobre ellas: 3.3.1. Dependientes Las dependientes son todas las entidades sobre las que el grupo tiene control. El grupo controla una entidad cuando est\u00e1 expuesto, o tiene derecho, a unos rendimientos variables por su implicaci\u00f3n en la participada y tiene capacidad para influir sobre estos rendimientos a trav\u00e9s del poder para dirigir las actividades de la entidad. Las dependientes se consolidan desde la fecha en que se transfiere el control al grupo siguiendo el m\u00e9todo de integraci\u00f3n global. Dejan de consolidarse a partir de la fecha en que cesa el control. El m\u00e9todo contable de adquisici\u00f3n se usa para contabilizar las combinaciones de negocios por el grupo. Se eliminan las transacciones intragrupo, los saldos y las ganancias no realizadas en transacciones entre entidades del grupo. Tambi\u00e9n se eliminan las p\u00e9rdidas no realizadas a menos que la transacci\u00f3n proporcione evidencia de deterioro del valor del activo transferido. Las pol\u00edticas contables de las dependientes se cambian cuando es necesario para asegurar la uniformidad con las pol\u00edticas adoptadas por el grupo. Las participaciones no dominantes en los resultados y el patrimonio neto de las dependientes se muestran separadamente en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada, el estado consolidado de resultados, el estado consolidado del resultado global, el estado consolidado de cambios en el patrimonio neto y en el balance consolidado, respectivamente. 3.3.2. Asociadas Asociadas son todas las entidades sobre las que el Grupo ejerce influencia significativa, pero no tiene control ni control conjunto. Este es generalmente el caso cuando el grupo mantiene entre el 20% y el 50% de los derechos de voto. Las inversiones en asociadas se contabilizan por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n (v\u00e9ase secci\u00f3n (iv) m\u00e1s abajo), despu\u00e9s de reconocerse inicialmente a coste. 3.3.3. Acuerdos conjuntos Urbas desarrolla acuerdos conjuntos mediante la participaci\u00f3n en negocios conjuntos controlados conjuntamente por alguna o algunas sociedades del Grupo con otras ajenas al Grupo, as\u00ed como mediante la participaci\u00f3n en operaciones conjuntas, a trav\u00e9s de Uniones Temporales de Empresas y otras entidades similares (nota 8). El Grupo aplica su juicio profesional para evaluar sus derechos y obligaciones sobre los acuerdos conjuntos teniendo en cuenta la estructura financiera y la forma jur\u00eddica del acuerdo, los t\u00e9rminos acordados por las partes y otros hechos y circunstancias relevantes para evaluar el tipo de acuerdo conjunto. Una vez realizado tal an\u00e1lisis, se distinguen dos tipos de acuerdos conjuntos: a) Operaci\u00f3n conjunta: Cuando las partes ostentan derechos sobre los activos y obligaciones sobre los pasivos. b) Negocio conjunto: Cuando las partes ostentan \u00fanicamente derechos sobre los activos netos. De acuerdo con la NIIF 11 \u201cAcuerdos conjuntos\u201d, las participaciones en negocios conjuntos se integran seg\u00fan el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n y se incluyen en el balance de situaci\u00f3n consolidado adjunto en el ep\u00edgrafe \u201cInversiones contabilizadas por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n\u201d. La participaci\u00f3n en el resultado neto de impuestos del ejercicio de estas sociedades figura en el ep\u00edgrafe \u201cResultado de entidades valoradas por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada adjunta. Las operaciones conjuntas, principalmente en las actividades de Construcci\u00f3n que toman mayoritariamente la forma de uniones temporales de empresas y otras entidades similares, se han integrado en las cuentas consolidadas adjuntas en funci\u00f3n del porcentaje de participaci\u00f3n en los activos, pasivos, ingresos y gastos derivados de las operaciones realizadas por los mismos, eliminando los saldos rec\u00edprocos en activos y pasivos, as\u00ed como los ingresos y los gastos no realizados frente a terceros. En el Anexo II se relacionan los negocios conjuntos controlados conjuntamente con terceros ajenos al Grupo y se relacionan las operaciones conjuntas explotadas conjuntamente con terceros ajenos al Grupo principalmente por medio de uniones temporales de empresas y otras entidades de caracter\u00edsticas similares a \u00e9stas. Bajo la NIIF 11 \u201cAcuerdos Conjuntos\u201d las inversiones en acuerdos conjuntos se clasifican como operaciones conjuntas o negocios conjuntos. La clasificaci\u00f3n depende de los derechos y obligaciones contractuales de cada inversor, antes que de la estructura legal del acuerdo conjunto. Se entiende por \u201cAcuerdos conjuntos\u201d los acuerdos contractuales en virtud de los cuales dos o m\u00e1s entidades (\u201cpart\u00edcipes\u201d) participan en entidades (negocios conjuntos) o realizan operaciones o mantienen activos (operaciones conjuntas) de forma tal que cualquier decisi\u00f3n estrat\u00e9gica de car\u00e1cter financiero u operativo que los afecte requiere el consentimiento un\u00e1nime de todos los part\u00edcipes. Las cuentas anuales de los negocios conjuntos se consolidan con los de la sociedad dominante por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n o puesta en equivalencia. As\u00ed mismo, el Grupo desarrolla parte de su actividad de construcci\u00f3n a trav\u00e9s de la participaci\u00f3n en Uniones Temporales de Empresas en Espa\u00f1a (UTEs), y figuras similares en el extranjero (consorcios), que son entidades sin personalidad jur\u00eddica propia, mediante las cuales se establece una colaboraci\u00f3n con otros socios con el fin de desarrollar una obra o servicios durante un per\u00edodo de tiempo establecido (operaciones conjuntas). En estos casos, en los que se pone de manifiesto un control individualizado de los activos y operaciones asociadas, se integran en las cuentas anuales consolidadas adjuntas en funci\u00f3n del porcentaje de participaci\u00f3n en los activos, pasivos, ingresos y gastos derivados de las operaciones realizadas por las mismas, eliminando los saldos rec\u00edprocos en activos y pasivos, as\u00ed como, los ingresos y gastos y resultados no realizados frente a terceros. 3.3.4 M\u00e9todo de la participaci\u00f3n Bajo el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n, las inversiones se reconocen inicialmente a coste y se ajustan a partir de entonces para reconocer en resultados la parte que le corresponde al grupo de los resultados de la participada posteriores a la adquisici\u00f3n y en otro resultado global la parte del grupo de los movimientos en otro resultado global de la participada. Los dividendos recibidos o por cobrar de las asociadas y negocios conjuntos se reconocen como una reducci\u00f3n en el importe en libros de la inversi\u00f3n. Cuando la parte que le corresponde al grupo de las p\u00e9rdidas en una inversi\u00f3n contabilizada por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n iguala o excede su participaci\u00f3n en la entidad, incluyendo cualquier otra cuenta a cobrar a largo plazo no garantizada, el grupo no reconoce p\u00e9rdidas adicionales, a menos que haya incurrido en obligaciones o hecho pagos en nombre de la otra entidad. Las ganancias no realizadas en transacciones entre el grupo y sus asociadas y negocios conjuntos se eliminan en la medida de la participaci\u00f3n del grupo en esas entidades. Las p\u00e9rdidas no realizadas tambi\u00e9n se eliminan a menos que la transacci\u00f3n proporcione evidencia de deterioro del valor del activo transferido. Las pol\u00edticas contables de las participadas contabilizadas por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n se cambian cuando es necesario para asegurar la uniformidad con las pol\u00edticas adoptadas por el grupo. Se comprueba el deterioro del valor del importe en libros de las inversiones contabilizadas por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n de acuerdo con la pol\u00edtica descrita en la Nota 17. 3.3.5 Cambios en la participaci\u00f3n en la propiedad El Grupo trata las transacciones con participaciones no dominantes que no resultan en una p\u00e9rdida de control como transacciones con los propietarios de patrimonio neto del Grupo. Un cambio en una participaci\u00f3n en la propiedad resulta en un ajuste entre los importes en libros de las participaciones dominantes y no dominantes para reflejar sus participaciones relativas en la dependiente. Cualquier diferencia entre el importe del ajuste a las participaciones no dominantes y cualquier contraprestaci\u00f3n pagada o recibida se reconoce en una reserva separada dentro del patrimonio neto atribuible a los propietarios de Urbas. Cuando el grupo deja de consolidar o contabilizar por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n una inversi\u00f3n como consecuencia de una p\u00e9rdida de control, control conjunto o influencia significativa, cualquier participaci\u00f3n retenida en la entidad se valora de nuevo a su valor razonable reconociendo el cambio en el importe en libros dentro de resultados. Este valor razonable se convierte en el importe en libros inicial a efectos de contabilizar posteriormente la participaci\u00f3n retenida como una asociada, negocio conjunto o activo financiero. Adem\u00e1s, cualquier importe previamente reconocido en otro resultado global respecto de esa entidad se contabiliza como si el grupo hubiese dispuesto directamente de los correspondientes activos o pasivos. Esto puede implicar que los importes previamente reconocidos en otro resultado global se reclasifiquen a resultados. Si la participaci\u00f3n en la propiedad en un negocio conjunto o una asociada se reduce, pero el control conjunto o la influencia significativa se mantienen, s\u00f3lo una parte proporcional de los importes previamente reconocidos en otro resultado global se reclasifica a resultados cuando es apropiado. Las principales variaciones habidas en el per\u00edmetro de consolidaci\u00f3n del Grupo durante el ejercicio 2023 est\u00e1n relacionadas principalmente con las combinaciones de negocios y adquisiciones de activos ocurridas en dicho per\u00edodo, y se detallan en el Anexo I.B de estas Cuentas Anuales consolidadas. 3.4. Conversi\u00f3n de moneda extranjera 3.4.1. Moneda funcional y de presentaci\u00f3n Las partidas incluidas en los estados financieros de cada una de las entidades del grupo se valoran utilizando la moneda del entorno econ\u00f3mico principal en que opera la entidad (\u201cla moneda funcional\u201d). Las Cuentas Anuales consolidadas se presentan en euros, que es la moneda funcional de Urbas. Excepto cuando se indique lo contrario, las cifras de las Cuentas Anuales consolidadas se expresan en miles de euros. 3.4.2. Transacciones y saldos Las transacciones en moneda extranjera se convierten a la moneda funcional usando los tipos de cambio en las fechas de las transacciones. Las ganancias y p\u00e9rdidas en moneda extranjera que resultan de la liquidaci\u00f3n de estas transacciones y de la conversi\u00f3n de activos y pasivos monetarios denominados en moneda extranjera a los tipos de cambio de cierre se reconocen generalmente en el resultado del ejercicio. Se difieren en patrimonio neto si se refieren a coberturas de flujos de efectivo cualificadas y a coberturas de inversi\u00f3n neta cualificadas o son atribuibles a parte de la inversi\u00f3n neta en un negocio en el extranjero. Las p\u00e9rdidas y ganancias por diferencias de cambio relacionadas con deudas financieras se presentan en el estado de resultados, dentro de gastos financieros. El resto de las p\u00e9rdidas y ganancias por diferencias de cambio se presentan en el estado de resultados sobre una base neta dentro de otras ganancias / (p\u00e9rdidas). Las partidas no monetarias que se valoran a valor razonable en una moneda extranjera se convierten usando los tipos de cambio en las fechas en que se determin\u00f3 el valor razonable. Las diferencias de conversi\u00f3n en activos y pasivos registrados a valor razonable se presentan como parte de la ganancia o p\u00e9rdida en el valor razonable. Por ejemplo, las diferencias de conversi\u00f3n en activos y pasivos no monetarios tales como participaciones en el capital mantenidas a valor razonable con cambios en resultados se reconocen en el resultado del ejercicio como parte de la ganancia o la p\u00e9rdida en el valor razonable y las diferencias de conversi\u00f3n en activos no monetarios tales como participaciones en capital clasificadas como a valor razonable con cambios en otro resultado global se reconocen en otro resultado global. 3.4.3. Entidades del Grupo Los resultados y la posici\u00f3n financiera de los negocios en el extranjero (ninguno de los cuales tiene la moneda de una econom\u00eda hiperinflacionaria) cuya moneda funcional sea distinta de la moneda de presentaci\u00f3n se convierten a la moneda de presentaci\u00f3n como sigue: los activos y pasivos de cada balance presentado se convierten al tipo de cambio de cierre en la fecha del balance los ingresos y gastos de cada cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias y del estado del resultado global se convierten a los tipos medios de cambio (a menos que no sea una aproximaci\u00f3n razonable del efecto acumulado de los tipos existentes en las fechas de las transacciones, en cuyo caso los ingresos y los gastos se convierten en la fecha de las transacciones), y todas las diferencias de cambio resultantes (diferencias de conversi\u00f3n) se reconocen en otro resultado global. En la consolidaci\u00f3n, las diferencias de cambio que surgen de la conversi\u00f3n de cualquier inversi\u00f3n neta en negocios en el extranjero y de deudas financieras y otros instrumentos financieros designados como coberturas de estas inversiones se reconocen en otro resultado global. Cuando un negocio en el extranjero se vende o se paga cualquier deuda financiera que forme parte de la inversi\u00f3n neta, las diferencias de cambio asociadas se reclasifican al resultado del ejercicio como parte de la ganancia o p\u00e9rdida por la venta. El fondo de comercio y los ajustes al valor razonable que surgen de la adquisici\u00f3n de un negocio en el extranjero se tratan como activos y pasivos del negocio en el extranjero y se convierten al tipo de cierre. Los tipos de cambio de cierre y medios utilizados en el proceso de elaboraci\u00f3n de las Cuentas Anuales consolidadas del ejercicio 2023 son los siguientes: Tipo de cambio euro PA\u00cdS Moneda Cierre Medio Argelia Dinar 149,32 147,06 Bolivia Boliviano 7,69 7,63 Colombia Peso 4.311,20 4.677,83 Marruecos Dirham 10,90 10,91 Panam\u00e1 Balboa 1,11 1,08 3.5. Uso de estimaciones La preparaci\u00f3n de las Cuentas Anuales consolidadas requiere del uso de estimaciones contables que, por definici\u00f3n, rara vez igualar\u00e1n a los resultados reales. La direcci\u00f3n tambi\u00e9n necesita hacer uso del juicio al aplicar las pol\u00edticas contables del Grupo. Las \u00e1reas que implican estimaciones y juicos significativos son: estimaci\u00f3n del impuesto corriente a pagar valor razonable estimado de ciertos activos financieros vida \u00fatil estimada de activos intangibles, materiales e inversiones inmobiliarias deterioro del valor estimado de ciertos activos intangibles (fondo de comercio y otros) existencias y cuentas a cobrar reconocimiento de ingresos ordinarios y asignaci\u00f3n del precio de la transacci\u00f3n NIIF 15 estimaci\u00f3n de los valores razonables de activos netos adquiridos en una combinaci\u00f3n de negocios reconocimiento y recuperaci\u00f3n de activo por impuesto diferido por p\u00e9rdidas fiscales pendientes de compensaci\u00f3n valoraci\u00f3n activos inmobiliarios decisiones de consolidaci\u00f3n Las estimaciones e hip\u00f3tesis han sido realizadas en base a la informaci\u00f3n disponible a la fecha de formulaci\u00f3n de las Cuentas Anuales consolidadas, a la experiencia hist\u00f3rica y a otros factores diversos que se consideran relevantes en el momento. Sin embargo, los resultados finales podr\u00edan diferir de dichas estimaciones. 3.6. Principio de empresa en funcionamiento Principio de empresa en funcionamiento Los Administradores formulan las Cuentas Anuales consolidadas bajo el principio de empresa en funcionamiento considerando que el Grupo tiene garantizada su viabilidad y seguir\u00e1 operando en el futuro con normalidad entre otros factores debido a: (i) Desarrollo de operaciones y situaci\u00f3n patrimonial Tras las adquisiciones de negocios y activos en el per\u00edodo 2021 \u2013 2023, Urbas consolidada sus operaciones en los distintos segmentos en los que opera y continua con su plan de restructuraci\u00f3n de sus negocios de Infraestructuras y Edificaci\u00f3n (Construcci\u00f3n) iniciado en el ejercicio anterior (v\u00e9ase Nota 5.2) y todo ello de acuerdo con el plan de negocio del grupo que pone foco en la construcci\u00f3n de sus propias promociones, la internacionalizaci\u00f3n y la apuesta por los sectores de energ\u00eda y servicios. Como resultado de dichas operaciones: A 31 de diciembre de 2023 el patrimonio neto del Grupo Urbas es positivo por importe de 621,7 millones de euros (2022: patrimonio neto del Grupo positivo por 594,4 millones de euros). Asimismo, el Patrimonio Neto de la Sociedad dominante es positivo y asciende a un importe de 611,7 millones de euros a 31 de diciembre de 2023 (Patrimonio Neto positivo al 31 de diciembre de 2022 por importe de 594,9. millones de euros). El resultado de explotaci\u00f3n consolidado es positivo por importe de 16,6 millones de euros (2022: resultado de explotaci\u00f3n consolidado positivo por importe de 16,7 millones de euros). Por segmentos, el resultado de explotaci\u00f3n es negativo en el sector de construcci\u00f3n y en concreto en la actividad nacional, y positivo en el resto de los segmentos (v\u00e9ase Nota 6.1). El resultado de explotacion del ejercicio 2023 se ha visto afectado por los siguientes aspectos: Costes de despidos en constructoras afectadas por el proceso de restructuraci\u00f3n para adecuar la estructura de personal del Grupo a los niveles de actividad actuales, por importe de 2,7 millones de euros (v\u00e9ase Notas 5.2 y 27.3); El registro de gastos incurridos en asesores involucrados en el proceso de reestructuraci\u00f3n y transformaci\u00f3n del grupo, por importe aproximado de 1,5 millones de euros; Deterioro de activos intangibles y otras dotaciones por importe total de 11,9 millones de euros (v\u00e9ase Nota 27.4). El EBITDA del Grupo refleja un beneficio de 26,4 millones de euros (beneficio de 26,0 millones de euros en 2022) (v\u00e9ase definici\u00f3n y reconciliaci\u00f3n del EBITDA en la Nota el Anexo del Informe de gesti\u00f3n consolidado del ejercicio 2023 as\u00ed como en la Nota 6.1). El resultado consolidado es positivo y asciende a 14,6 millones de euros (beneficio por importe de 16,6 millones de euros en 2022). El Grupo presenta un fondo de maniobra positivo por importe de 520 millones de euros (fondo de maniobra positivo en 2022 por importe de 493,6 millones de euros). El Total de Activos del Grupo asciende a 1.171 millones de euros. Los activos inmobiliarios del Grupo incluyen plusval\u00edas, alcanzando un valor de tasaci\u00f3n superior a 800 millones de euros. Los contratos con terceros, as\u00ed como la cartera intragrupo existente al 31 de diciembre de 2023 asegura el desarrollo normal de las operaciones de la Sociedad (v\u00e9ase la Nota 27.1). (ii) Acuerdos de refinanciaci\u00f3n, reestructuraci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de deuda financiera En el ejercicio 2021, el Grupo llev\u00f3 a cabo un proceso de reestructuraci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de deuda financiera vencida con entidades de cr\u00e9dito, fondos de inversi\u00f3n y con el SAREB, por importe de 161 millones de euros, perfeccionado principalmente, a trav\u00e9s de capitalizaci\u00f3n de deuda, otros compromisos futuros de capitalizaci\u00f3n y acuerdos de quita. En el ejercicio 2023 y 2022, el Grupo ha continuado su proceso de reducci\u00f3n de deuda financiera (v\u00e9ase Nota 11). Al 31 de diciembre de 2023, la Deuda Financiera Neta Ajustada se reduce un 9,1% respecto al ejercicio anterior y se sit\u00faa en 200, 1 millones de euros (2022: 221 millones de euros), mejorando su ratio de endeudamiento. (v\u00e9ase Nota 9) A la fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales consolidadas el Grupo ha cancelado Deuda Financiera por importe aproximado de 4,5 millones de euros y mantiene negociaciones avanzadas para cancelar otras deudas, esperando una resoluci\u00f3n favorable de las mismas. (iii) Posici\u00f3n de liquidez A la fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales consolidadas la tesorer\u00eda del Grupo asciende a 37,1 millones de euros. Si bien han existido tensiones de liquidez en la actividad de construcci\u00f3n, el Grupo mantiene una posici\u00f3n de liquidez que le permite afrontar el desarrollo normal de sus operaciones, teniendo en cuenta las l\u00edneas de financiaci\u00f3n ya existentes (v\u00e9ase Nota 11), as\u00ed como las nuevas l\u00edneas de financiaci\u00f3n que se est\u00e1n negociando a la fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales consolidadas. Una vez realizado el an\u00e1lisis de la aplicaci\u00f3n del principio en funcionamiento, el Consejo de Administraci\u00f3n ha elaborado las presentes Cuentas Anuales consolidadas bajo el principio de empresa en funcionamiento al considerar que la viabilidad del Grupo est\u00e1 asegurada y que la restructuraci\u00f3n del negocio culminar\u00e1 con \u00e9xito, reordenando la deuda financiera y comercial de dicha actividad, lo cual facilitar\u00e1 que el grupo mejore sus flujos de caja.",
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"fact-386": {
"value": "3.1. Bases de presentaci\u00f3n 3.1.1. Cumplimiento con NIIF Las Cuentas Anuales consolidadas se han preparado a partir de los registros contables de Urbas Grupo Financiero, S.A. y de sus sociedades participadas y se ha elaborado de acuerdo con las Normas Internacionales de Informaci\u00f3n Financiera (NIIF) emitidas por el International Accounting Standard Board (IASB) y adoptadas por la Uni\u00f3n Europea (UE) a 31 de diciembre de 2023 y dem\u00e1s disposiciones del marco normativo aplicable. 3.1.2. Convenci\u00f3n del coste hist\u00f3rico Las Cuentas Anuales consolidadas se han preparado sobre la base del coste hist\u00f3rico, excepto para ciertos activos y pasivos financieros valorados a valor razonable, activos mantenidos para la venta valorados a importe en libros o valor razonable menos costes de enajenaci\u00f3n, el menor de los dos, y las combinaciones de negocio. 3.1.3. NIIF nuevas y modificaciones adoptadas por Urbas El Grupo ha aplicado las siguientes modificaciones a las normas y mejoras adoptadas por la Uni\u00f3n Europea por primera vez para el per\u00edodo que comienza el 1 de enero de 2023: NIIF 17 - Contratos de Seguro (emitida el 18 de mayo de 2017); incluyendo Modificaciones a la NIIF 17 (emitida el 25 de junio de 2020) Modificaciones a la NIC 8 - Pol\u00edticas Contables, Cambios en las Estimaciones Contables y Errores (emitidas el 12 de febrero de 2021) Modificaciones a la NIC 1 -Presentaci\u00f3n de Estados Financieros y al Documento de Pr\u00e1ctica 2: Informaci\u00f3n a Revelar sobre Pol\u00edticas Contables (emitidas el 12 de febrero de 2021) Modificaciones de la NIC 12-Impuestos a la ganancia. Impuestos Diferidos relacionados con Activos y Pasivos que surgen de una Transacci\u00f3n \u00danica Modificaciones de la NIC 12 Impuestos a las ganancias. Reforma Fiscal Internacional\u2014 Reglas del Modelo del Segundo Pilar. Las modificaciones anteriores no tuvieron ning\u00fan impacto en los importes reconocidos en per\u00edodos anteriores o actuales. Las siguientes normas y modificaciones a normas publicadas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB) ya han sido aprobadas por la UE en 2023 y entrar\u00e1n en vigor el 1 de enero de 2024: Modificaciones a la NIC 1 Presentaci\u00f3n de Estados Financieros: Clasificaci\u00f3n de Pasivos como Corrientes o No Corrientes (emitida el 23 de enero de 2020) Clasificaci\u00f3n de Pasivos como Corrientes o No Corrientes - Diferimiento de Fecha de Vigencia (emitida el 15 de julio de 2020) Pasivos no Corrientes con Condiciones Pactadas (emitido el 31 de octubre de 2022) Modificaciones a la NIIF 16 Arrendamientos: Pasivo por Arrendamiento en una Venta con Arrendamiento Posterior (emitida en septiembre de 2022) El Grupo considera que estas nuevas normas y modificaciones no tendr\u00e1n un impacto significativo en las cuentas anuales consolidadas. Adicionalmente, el IASB ha publicado algunas nuevas normas contables y modificaciones, que no entrar\u00e1n en vigor hasta el 1 de enero de 2024 y a\u00fan no han sido adoptadas por la UE. No se espera que estos cambios tengan un impacto material en el Grupo ni en per\u00edodos futuros ni transacciones futuras 4. Pol\u00edticas contables 4.1. Combinaciones de negocio El m\u00e9todo contable de adquisici\u00f3n se usa para contabilizar todas las combinaciones de negocio, con independencia de si se adquieren instrumentos de patrimonio u otros activos. La contraprestaci\u00f3n transferida para la adquisici\u00f3n de una entidad dependientes comprende: los valores razonables de los activos transferidos los pasivos incurridos con los anteriores propietarios del negocio adquirido las participaciones en el patrimonio emitidas por el grupo el valor razonable de cualquier activo o pasivo que resulte de un acuerdo de contraprestaci\u00f3n contingente, y el valor razonable de cualquier participaci\u00f3n en el patrimonio previa de la dependiente. Los activos identificables adquiridos y los pasivos y pasivos contingentes asumidos en una combinaci\u00f3n de negocios, con excepciones limitadas se valoran inicialmente a sus valores razonables en la fecha de adquisici\u00f3n. El grupo Urbas reconoce cualquier participaci\u00f3n no dominante en la entidad adquirida sobre una base de adquisici\u00f3n a valor razonable o por la parte proporcional de la participaci\u00f3n no dominante de los activos identificables netos de la entidad adquirida. Los costes relacionados con la adquisici\u00f3n se reconocen como gastos cuando se incurre en ellos. El exceso de: la contraprestaci\u00f3n transferida el importe de cualquier participaci\u00f3n no dominante en la entidad adquirida, y el valor razonable en la fecha de adquisici\u00f3n de cualquier participaci\u00f3n en el patrimonio previa en la entidad adquirida sobre el valor razonable de los activos netos identificables adquiridos se registra como fondo de comercio. Si estos importes son menores que el valor razonable de los activos netos identificables de la dependiente adquirida, la diferencia se reconoce directamente en resultados como una compra en condiciones muy ventajosas. Cuando la liquidaci\u00f3n de cualquier contraprestaci\u00f3n en efectivo se difiere, los importes a pagar en el futuro se descuentan a su valor actual en la fecha del intercambio. El tipo de descuento usado es el tipo de inter\u00e9s incremental del endeudamiento de la entidad, siendo el tipo al que podr\u00eda obtenerse un pr\u00e9stamo similar de una financiera independiente bajo t\u00e9rminos y condiciones comparables. La contraprestaci\u00f3n contingente se clasifica como patrimonio neto o pasivo financiero. Los importes clasificados como un pasivo financiero se vuelven a valorar posteriormente a valor razonable con los cambios en el valor razonable reconocidos en resultados. Si la combinaci\u00f3n de negocios se realiza por etapas, el valor contable en la fecha de adquisici\u00f3n de la participaci\u00f3n en el patrimonio de la adquirida previamente se valora nuevamente por su valor razonable a la fecha de adquisici\u00f3n, reconociendo cualquier ganancia o p\u00e9rdida resultante en resultados. 4.2. Activos intangibles (i) Fondo de comercio El fondo de comercio se valora como se indica en apartado anterior. El fondo de comercio sobre adquisiciones de dependientes, no se amortiza, pero se comprueba anualmente el deterioro del valor o con mayor frecuencia si evento o cambios en las circunstancias indican que podr\u00eda haberse deteriorado, y se registra a coste menos p\u00e9rdidas por deterioro de valor acumuladas. Las ganancias y p\u00e9rdidas por la venta de una entidad incluyen el importe en libros del fondo de comercio relacionado con la entidad vendida. A efectos de comprobar el deterioro de valor, el fondo de comercio se distribuye entre las unidades generadoras de efectivo. La asignaci\u00f3n se hace a aquellas unidades generadoras de efectivo o grupos de unidades generadoras de efectivo que se espera se beneficien de la combinaci\u00f3n de negocios en que surgi\u00f3 el fondo de comercio. Las unidades o grupos de unidades se identifican al nivel m\u00e1s bajo al que se controla el fondo de comercio a efectos de gesti\u00f3n interna, que son los segmentos de explotaci\u00f3n. (ii) Marcas y otros activos intangibles adquiridos en una combinaci\u00f3n de negocios Las marcas adquiridas como parte de una combinaci\u00f3n de negocio se reconocen a valor razonable en la fecha de adquisici\u00f3n y se considera que tienen una vida \u00fatil indefinida por lo que no se amortizan, comprob\u00e1ndose anualmente el deterioro del valor o con mayor frecuencia si evento o cambios en las circunstancias indican que podr\u00eda haberse deteriorado, y se registra a coste menos p\u00e9rdidas por deterioro de valor acumuladas. Otros activos intangibles adquiridos en la combinaci\u00f3n de negocios se reconocen a valor razonable en la fecha de adquisici\u00f3n y posteriormente se amortizan durante sus vidas \u00fatiles estimadas: A\u00f1os de vida \u00fatil Clasificaci\u00f3n del contratista (\u201cClasificaci\u00f3n\u201d) 13 \u2013 14 Relaciones con clientes privados 5 \u2013 15 Cartera de obra 3 \u2013 4 (iii) Programas inform\u00e1ticos Los programas o aplicaciones inform\u00e1ticas se amortizan linealmente en un per\u00edodo de 3 a 5 a\u00f1os desde la entrada en explotaci\u00f3n de cada programa. Los costes asociados con el mantenimiento de los programas inform\u00e1ticos se reconocen como un gasto cuando se incurre en ellos. Los costes de desarrollo directamente atribuibles al dise\u00f1o y realizaci\u00f3n de pruebas de programas inform\u00e1ticos identificables y \u00fanicos controlados por el grupo se reconocen como activos intangibles cuando se cumplen los siguientes criterios: t\u00e9cnicamente, es posible completar el programa inform\u00e1tico para que pueda estar disponible para su uso la direcci\u00f3n tiene intenci\u00f3n de completar el programa para usarlo o venderlo existe capacidad para utilizar o vender el programa inform\u00e1tico se puede demostrar c\u00f3mo el programa generar\u00e1 probables beneficios econ\u00f3micos futuros existe disponibilidad de recursos t\u00e9cnicos, financieros o de otro tipo para completar el desarrollo y para utilizar o vender el programa inform\u00e1tico, y el desembolso atribuible al programa durante su desarrollo puede valorarse de forma fiable. Los costes directamente atribuibles que se capitalizan como parte del programa inform\u00e1tico incluyen los gastos de personal y una proporci\u00f3n adecuada de los costes indirectos. Los costes de desarrollo capitalizados se registran como activos intangibles y se amortizan desde el momento en que el activo est\u00e1 preparado para su uso. En el ejercicio 2023 no se han capitalizado costes de desarrollo de un nuevo sistema inform\u00e1tico de gesti\u00f3n (ERP) (2022: 0 miles de euros). 4.3. Inmovilizado material e inversiones inmobiliarias El inmovilizado material y las inversiones inmobiliarias, principalmente edificios de oficinas, locales y garajes (ya sean propiedad del Grupo o est\u00e9n siendo utilizados por el Grupo mediante un contrato de arrendamiento financiero) que se mantienen para obtener rendimientos por alquiler a largo plazo y no est\u00e1n ocupadas por el grupo, se reconocen a su coste hist\u00f3rico menos amortizaci\u00f3n. La amortizaci\u00f3n se calcula usando el m\u00e9todo lineal para asignar el coste, neto de su valor residual, durante su vida \u00fatil estimada como sigue: A\u00f1os de vida \u00fatil Construcciones 50 Instalaciones t\u00e9cnicas 10 Mobiliario 5 Equipos inform\u00e1ticos 4 Otro inmovilizado material 4 El valor residual y la vida \u00fatil de los activos se revisan, y ajustan, si es necesario, en la fecha de cada balance. El importe en libros de un activo se reduce de forma inmediata hasta su importe recuperable, si el importe en libros del activo es superior a su importe recuperable estimado. Las p\u00e9rdidas y ganancias por venta se determinan comparando los ingresos obtenidos con el importe en libros y se reconocen en el resultado del ejercicio. 4.4. P\u00e9rdidas por deterioro de valor de los activos El fondo de comercio y los activos intangibles que tienen una vida \u00fatil indefinida no est\u00e1n sujetos a amortizaci\u00f3n y se someten anualmente a pruebas de deterioro del valor, o con m\u00e1s frecuencia en caso de sucesos o cambios en las circunstancias que indiquen que podr\u00eda haber sufrido deterioro del valor. Los otros activos se someten a comprobaciones de deterioro del valor siempre que alg\u00fan suceso o cambio en las circunstancias indique que el importe en libros puede no ser recuperable. Se reconoce una p\u00e9rdida por deterioro del valor por el importe por el que el importe en libros del activo excede su importe recuperable. El importe recuperable es el mayor entre el valor razonable de un activo menos los costes de enajenaci\u00f3n y el valor en uso. A efectos de evaluar las p\u00e9rdidas por deterioro del valor, los activos se agrupan a los niveles m\u00e1s bajos para los que hay flujos de entrada de efectivo identificables por separado que sean en gran medida independientes de los flujos de entrada de efectivo de otros activos o grupos de activos (unidades generadoras de efectivo). Las p\u00e9rdidas por deterioro del valor de activos no financieros (distintos al fondo de comercio) se revisan para su posible reversi\u00f3n al final de cada ejercicio sobre el que se informa. En relaci\u00f3n al valor recuperable de los activos inmobiliarios, el Grupo utiliza valoraciones de expertos independientes. El Grupo ha contratado los servicios de expertos independientes en su proceso de realizaci\u00f3n de pruebas de deterioro en relaci\u00f3n con los activos intangibles de vida \u00fatil indefinida (v\u00e9ase la Nota 14). 4.5. Arrendamientos (i) Grupo Urbas como arrendatario El grupo alquila varias oficinas, almacenes, equipos y veh\u00edculos. Los contratos de arrendamiento normalmente se hacen por periodos fijos de 6 meses a 4 a\u00f1os, pero pueden tener opciones de ampliaci\u00f3n. Las operaciones de arrendamiento (salvo determinadas excepciones por ser de cuant\u00eda o duraci\u00f3n reducida) en las que las sociedades del Grupo act\u00faan como arrendatarias, generan la contabilizaci\u00f3n de acuerdo a la NIIF 16 \u201cArrendamientos\u201d de un activo por derecho de uso, registrado por su naturaleza como activo material, y de un pasivo por las obligaciones de pago futuras en las que incurre. Dicho pasivo se registra por el valor actual de los flujos futuros de caja de cada arrendamiento y el activo por el importe equivalente ajustado por cualquier pago anticipado realizado. Posteriormente el activo por derecho de uso se valora al coste menos la amortizaci\u00f3n acumulada y las p\u00e9rdidas por deterioro; y ajustado para cualquier nueva medici\u00f3n del pasivo por arrendamiento resultante de una modificaci\u00f3n o reevaluaci\u00f3n del arrendamiento. Los activos por derecho de uso generalmente se amortizan de forma lineal durante la vida \u00fatil del activo o el plazo de arrendamiento, el menor de las dos. Si el Grupo tiene la certeza razonable de ejercer una opci\u00f3n de compra, el activo por derecho de uso se amortiza durante la vida \u00fatil del bien subyacente. Los pagos por arrendamiento se descuentan usando el tipo de inter\u00e9s impl\u00edcito en el arrendamiento. Si ese tipo no se puede determinar f\u00e1cilmente, se usa el tipo incremental de endeudamiento del arrendatario, siendo el tipo que el arrendatario individual tendr\u00eda que pagar para pedir prestados los fondos necesarios para obtener un activo de valor similar al activo por derecho de uso en un entorno econ\u00f3mico similar con t\u00e9rminos, garant\u00edas y condiciones similares. Los pagos asociados con arrendamientos a corto plazo de maquinar\u00eda y veh\u00edculos y todos los arrendamientos de activos de poco valor se reconocen sobre base lineal como un gasto en resultados. Los arrendamientos a corto plazo son arrendamientos con un plazo de arrendamiento de 12 meses o menos sin opci\u00f3n de compra. Los activos de valor reducido incluyen equipos inform\u00e1ticos, y elementos peque\u00f1os de maquinaria. (ii) Grupo Urbas como arrendador Las operaciones de arrendamiento en las que las sociedades del Grupo act\u00faan como arrendadoras, presentan el coste de adquisici\u00f3n de los bienes arrendados en el ep\u00edgrafe de Inversiones inmobiliarias del balance consolidado. Las inversiones inmobiliarias se alquilan a inquilinos bajo arrendamientos operativos con alquileres a pagar mensualmente. Los ingresos por arrendamientos de explotaci\u00f3n en los que el grupo es el arrendador se reconocen en ingresos de forma lineal durante el plazo del arrendamiento. 4.6. Existencias Corresponden, b\u00e1sicamente, a terrenos y promociones inmobiliarias destinadas a la venta. Los terrenos y solares se valoran a su precio de adquisici\u00f3n, incrementado por los costes de urbanizaci\u00f3n si los hubiese, as\u00ed como otros gastos relacionados con la compra (impuesto de transmisiones, gastos de registro, etc.) y los gastos financieros derivados de su financiaci\u00f3n durante la ejecuci\u00f3n de las obras, o su valor de realizaci\u00f3n, si \u00e9ste fuera menor, dotando en su caso el correspondiente deterioro por depreciaci\u00f3n de existencias. El valor recuperable de las existencias se estima, bien en base a valoraciones realizadas por expertos independientes no vinculados al Grupo (principalmente, Savills Aguirre Newman y Arquitasa), o bien en base a estudios internos. En todo caso, dichas valoraciones calculan el valor razonable principalmente por el m\u00e9todo residual din\u00e1mico para terrenos y por descuento de flujos para producto en curso y terminado, de acuerdo, o bien, con los Est\u00e1ndares de Valoraci\u00f3n y Tasaci\u00f3n publicados por la Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) de Gran Breta\u00f1a, o bien, de acuerdo con la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoraci\u00f3n de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. Se consideran como obras en curso los costes incurridos en las promociones inmobiliarias, o parte de las mismas, cuya construcci\u00f3n no se ha finalizado a la fecha de cierre del ejercicio. A fin de ejercicio se transfiere de \u201cPromociones en curso\u201d a \u201cInmuebles terminados\u201d el coste correspondiente a aquellas promociones inmobiliarias, cuya construcci\u00f3n haya finalizado en el ejercicio. En estos costes se incluyen los correspondientes al solar, urbanizaci\u00f3n y construcci\u00f3n, as\u00ed como aquellos asociados con su financiaci\u00f3n. En el ejercicio 2023, el Grupo ha incorporado gastos financieros como mayor valor de las existencias por importe de 5.989 miles de euros (en el ejercicio 2022 no se incorpor\u00f3 gastos financieros por un valor de 3.124 miles de euros). El coste de las obras en curso se ajusta a su valor neto de realizaci\u00f3n dotando, en su caso, la provisi\u00f3n por depreciaci\u00f3n correspondiente. Asimismo, las promociones inmobiliarias se presentan por el coste minorado, en su caso, por el deterioro necesario, obtenido a trav\u00e9s de tasaciones realizadas por terceros independientes, para reducir aqu\u00e9llas a su valor estimado de realizaci\u00f3n. 4.7. Activos no corrientes mantenidos para la venta Los activos no corrientes se clasifican como mantenidos para la venta si su importe en libros se va a recuperar fundamentalmente a trav\u00e9s de una transacci\u00f3n de venta, en lugar de su uso continuado y su venta se considera altamente probable. Se valoran al menor entre su importe en libros y su valor razonable menos los costes de venta, excepto como para activos tales como activos por impuestos diferidos, activos financieros e inversiones inmobiliarias que se registran a valor razonable. Se reconoce una p\u00e9rdida por deterioro del valor para cualquier reducci\u00f3n inicial o posterior del valor del activo hasta el valor razonable menos los costes de venta. Se reconoce una ganancia para cualquier incremento posterior en el valor razonable menos los costes de venta de un activo, pero no por encima de la p\u00e9rdida por deterioro del valor acumulada que se hubiera reconocido previamente. La p\u00e9rdida o ganancia no reconocida previamente en la fecha de venta de un activo no se reconoce en la fecha en que se da de baja en cuentas. Los activos no corrientes mantenidos para la venta no se amortizan mientras est\u00e9n clasificados como mantenidos para la venta. Los intereses y otros gastos atribuibles a los pasivos de un grupo enajenable clasificado como mantenido para la venta contin\u00faan reconoci\u00e9ndose. Los activos no corrientes clasificados como mantenidos para la venta se presentan separadamente del resto de activos en el balance. Los pasivos de un grupo enajenable clasificado como mantenido para la venta se presentan separadamente de otros pasivos en el balance. 4.8. Inversiones y otros activos financieros (i) Clasificaci\u00f3n El grupo clasifica sus activos financieros en las siguientes categor\u00edas de valoraci\u00f3n: aquellos que se valoran con posterioridad a valor razonable (ya sea con cambios en resultados o en otro resultado global), y aquellos que se valoran a coste amortizado. La clasificaci\u00f3n depende del modelo de negocio de la Sociedad para gestionar los activos financieros y de los t\u00e9rminos contractuales de los flujos de efectivo. Para los activos valorados a valor razonable, las ganancias y p\u00e9rdidas se registrar\u00e1n en resultados o en otro resultado global. Para las inversiones en instrumentos de patrimonio que no se mantienen para negociaci\u00f3n, esto depender\u00e1 de si el grupo realiz\u00f3 una elecci\u00f3n irrevocable en el momento del reconocimiento inicial para contabilizar la inversi\u00f3n en patrimonio a valor razonable con cambios en otro resultado global. El grupo reclasifica las inversiones en deuda cuando y solo cuando cambia su modelo de negocio para gestionar esos activos (ii) Reconocimiento Las compras y ventas convencionales de activos financieros se reconocen en la fecha de negociaci\u00f3n, que es la fecha en que el grupo se compromete a comprar o vender el activo. Los activos financieros se dan de baja en cuentas cuando expiran o se ceden los derechos a recibir flujos de efectivo de los activos financieros y el grupo ha transferido sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad. (iii) Valoraci\u00f3n En el momento de reconocimiento inicial, el grupo valora un activo financiero a su valor razonable m\u00e1s, en el caso de un activo financiero que no sea a valor razonable con cambios en resultados, los costes de la transacci\u00f3n que sean directamente atribuibles a la adquisici\u00f3n del activo financiero. Los costes de la transacci\u00f3n de activos financieros registrados a valor razonable con cambios en resultados se reconocen como gastos en resultados. (iv) Deterioro del valor El modelo de deterioro es aplicable a los activos financieros valorados a coste amortizado que incluyen la partida de \u201cClientes y otras cuentas a cobrar\u201d. El modelo de deterioro de valor se basa en un enfoque dual de valoraci\u00f3n, bajo el cual habr\u00e1 una provisi\u00f3n por deterioro basada en las p\u00e9rdidas esperadas de los pr\u00f3ximos doce meses o basada en las p\u00e9rdidas esperadas durante toda la vida del activo (NIIF 9, P.5.5.3 y P.5.5.5). El hecho que determina el paso del primer enfoque al segundo es que se produzca un empeoramiento significativo en la calidad crediticia. No obstante, lo establecido en los p\u00e1rrafos 5.5.3 y 5.5.5, el Grupo calcular\u00e1 siempre la correcci\u00f3n de valor por p\u00e9rdidas en un importe igual a las p\u00e9rdidas crediticias esperadas durante toda la vida del activo en el caso de: (a) Las cuentas a cobrar comerciales 0 los activos por contratos que se deriven de transacciones que est\u00e9n dentro del alcance de la NIIF 15 y que: (i) no tengan un componente de financiaci\u00f3n significativo (o cuando la entidad aplique la soluci\u00f3n pr\u00e1ctica en relaci\u00f3n con contratos de un a\u00f1o o menos) de acuerdo con la NIIF 15); o (ii) tengan un componente de financiaci\u00f3n significativo de acuerdo con la NIIF 15, si el Grupo ha adoptado la pol\u00edtica contable de calcular la correcci\u00f3n de valor por p\u00e9rdidas en un importe igual a las p\u00e9rdidas crediticias esperadas durante toda la vida del activo. (b) Las cuentas a cobrar por arrendamientos que se deriven de transacciones que est\u00e9n dentro del alcance de la NIIF 16, si la entidad ha adoptado la pol\u00edtica contable de calcular la correcci\u00f3n de valor por p\u00e9rdidas en un importe igual a las p\u00e9rdidas crediticias esperadas durante toda la vida del activo (v) Clasificaci\u00f3n de los instrumentos financieros En relaci\u00f3n con los activos y pasivos valorados a valor razonable, el Grupo ha seguido la jerarqu\u00eda definida en la NIIF 13 para su clasificaci\u00f3n en funci\u00f3n de los datos de entrada utilizados en la valoraci\u00f3n de los mismos y de su observaci\u00f3n en mercado: Nivel 1: precios cotizados (sin ajustar) en mercados activos para activos o pasivos id\u00e9nticos a los que la entidad puede acceder en la fecha de la valoraci\u00f3n. Nivel 2: datos distintos de los precios cotizados incluidos en el Nivel 1 que son observables para los activos o pasivos, directa o indirectamente a trav\u00e9s de t\u00e9cnicas de valoraci\u00f3n que emplean datos observables del mercado. Nivel 3: datos de entrada no observables en mercado para el activo o pasivo. De acuerdo con la normativa NIIF 13, el nivel jer\u00e1rquico al que se clasifica un activo o pasivo en su totalidad (Nivel 1, Nivel 2 o Nivel 3) se determina en funci\u00f3n del dato de entrada relevante empleado en la valoraci\u00f3n m\u00e1s bajo dentro de la jerarqu\u00eda de valor razonable. En caso de que los datos de entrada utilizados para medir el valor razonable de un activo o pasivo puedan clasificarse dentro de diferentes niveles, la medici\u00f3n del valor razonable se clasifica en su totalidad en el mismo nivel de la jerarqu\u00eda de valor razonable que el dato de entrada de nivel m\u00e1s bajo que sea significativo para la medici\u00f3n del valor. Todos los instrumentos contratados por Grupo est\u00e1n clasificados en el Nivel 2 dentro de la jerarqu\u00eda de valoraci\u00f3n. 4.9. Cuentas comerciales a cobrar Las cuentas comerciales a cobrar se reconocen inicialmente por el importe de la contraprestaci\u00f3n que es incondicional, a menos que contengan componentes financieros significativos en cuyo caso se reconocen a valor razonable. Posteriormente se valoran a coste amortizado usando el m\u00e9todo del tipo de inter\u00e9s efectivo, menos la correcci\u00f3n por p\u00e9rdidas del valor. El importe de las entregas a cuenta recibidas de los clientes antes del reconocimiento de la venta de los inmuebles se registra formando parte del ep\u00edgrafe \u201cAcreedores comerciales y otras cuentas a pagar\u201d del pasivo corriente del balance consolidado. 4.10. Efectivo y equivalentes de efectivo A efectos de presentaci\u00f3n en el estado de flujos de efectivo, el efectivo y equivalentes al efectivo incluyen el efectivo en caja, los dep\u00f3sitos a la vista en entidades de cr\u00e9dito, otras inversiones a corto plazo de gran liquidez con un vencimiento original de tres meses o menos que son f\u00e1cilmente convertibles en importes determinados de efectivo y que est\u00e1n sujetas a un riesgo poco significativo de cambios en el valor, y los descubiertos bancarios. En el balance consolidado, los descubiertos bancarios se clasifican como deuda financiera en el pasivo corriente. 4.11. Cuentas comerciales y otras cuentas a pagar Estos importes representan pasivos por bienes y servicios proporcionados al grupo antes del final del ejercicio financiero que se encuentran pendientes de pago. Las cuentas comerciales y otras cuentas a pagar se presentan como pasivos corrientes a menos que el pago no venza en los doce meses posteriores a la fecha del balance consolidado. Se reconocen inicialmente por su valor razonable y con posterioridad se valoran a coste amortizado de acuerdo con el m\u00e9todo del tipo de inter\u00e9s efectivo. 4.12. Deuda financiera La deuda financiera se reconoce inicialmente por su valor razonable, neto de los costes de la transacci\u00f3n incurridos. Posteriormente, las deudas financieras se valoran a su coste amortizado. Cualquier diferencia entre los ingresos obtenidos (netos de los costes de la transacci\u00f3n) y el valor de reembolso se reconoce en resultados durante la vida de la deuda de acuerdo con el m\u00e9todo del tipo de inter\u00e9s efectivo. Las comisiones abonadas por la obtenci\u00f3n de pr\u00e9stamos se reconocen como costes de la transacci\u00f3n del pr\u00e9stamo en la medida en que sea probable que se vaya a disponer de una parte o de la totalidad de la l\u00ednea. En este caso, las comisiones se difieren hasta que se produce la disposici\u00f3n. En la medida en que no exista evidencia de que sea probable que se vaya a disponer de la totalidad o parte de la l\u00ednea de cr\u00e9dito, la comisi\u00f3n se capitaliza como un pago anticipado por servicios de liquidez y se amortiza en el periodo al que se refiere la disponibilidad del cr\u00e9dito. El valor razonable del componente de pasivo de un bono convertible se determina usando un tipo de inter\u00e9s de mercado para un bono no convertible equivalente. Este importe se registra como un pasivo sobre la base de coste amortizado hasta que se extingue con la conversi\u00f3n o el vencimiento de los bonos. El resto de los ingresos obtenidos se asigna a la opci\u00f3n de conversi\u00f3n que se reconoce e incluye en el patrimonio neto de los accionistas, neto del efecto del impuesto sobre las ganancias. La deuda financiera se elimina del balance cuando la obligaci\u00f3n especificada en el contrato se ha pagado, cancelado o expirado. La diferencia entre el importe en libros de un pasivo financiero que se ha cancelado o cedido a otra parte y la contraprestaci\u00f3n pagada, incluyendo cualquier activo cedido diferente del efectivo o pasivo asumido, se reconoce en el resultado del ejercicio como otros ingresos o gastos financieros. Cuando se renegocian los t\u00e9rminos de un pasivo financiero y la entidad emite instrumentos de patrimonio a un acreedor para extinguir la totalidad o parte del pasivo (permuta de deuda por patrimonio neto), se reconoce una ganancia o p\u00e9rdida en el resultado del ejercicio por la diferencia entre el importe en libros del pasivo financiero y el valor razonable de los instrumentos de patrimonio emitidos. La deuda financiera se clasifica como pasivo corriente a menos que el grupo tenga un derecho incondicional a diferir la liquidaci\u00f3n del pasivo durante al menos 12 meses despu\u00e9s de la fecha del balance. 4.13. Costes por intereses Los costes por intereses generales y espec\u00edficos que son directamente atribuibles a la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n o producci\u00f3n de un activo apto se capitalizan durante el periodo necesario para completar y preparar el activo para el uso que se pretende o la venta. Activos aptos son aquellos que necesariamente requieren de un periodo de tiempo sustancial antes de estar preparados para su uso previsto o la venta. Los rendimientos obtenidos por la inversi\u00f3n temporal de los pr\u00e9stamos espec\u00edficos a la espera de su uso en los activos aptos se deducen de los costes por intereses susceptibles de capitalizaci\u00f3n. El resto de los costes por intereses se reconoce como gasto en el ejercicio en que se incurre en ellos. 4.14. Provisiones Las provisiones por demandas legales, y obligaciones de cumplimiento se reconocen cuando el Grupo tiene una obligaci\u00f3n presente, ya sea legal o impl\u00edcita, como resultado de sucesos pasados, es probable que vaya a ser necesaria una salida de recursos para liquidar la obligaci\u00f3n y el importe puede estimarse de manera fiable. No se reconocen provisiones para p\u00e9rdidas de explotaci\u00f3n futuras. Las provisiones se valoran por el valor actual de la mejor estimaci\u00f3n de la direcci\u00f3n del desembolso necesario para liquidar la obligaci\u00f3n presente al final del ejercicio sobre el que se informa. El tipo de descuento usado para determinar el valor actual es un tipo antes de impuestos que refleje las evaluaciones que el mercado actual est\u00e9 haciendo del valor temporal del dinero y los riesgos espec\u00edficos de la obligaci\u00f3n. El incremento en la provisi\u00f3n debida al paso del tiempo se reconoce como un gasto por intereses. 4.15. Retribuciones a los empleados (i) Obligaciones a corto plazo Los pasivos por sueldos y salarios, incluidas las retribuciones no monetarias, las vacaciones anuales y las bajas por enfermedad acumulativas que se espera que se vayan a liquidar antes de los doce meses siguientes al cierre del ejercicio en que los empleados prestan los correspondientes servicios se reconocen con respecto a los servicios de los empleados hasta el final del ejercicio sobre el que se informa y se valoran por los importes que se espera pagar cuando se liquiden los pasivos. Los pasivos se presentan en el balance como obligaciones corrientes por prestaciones a los empleados. (ii) Indemnizaciones por cese Las indemnizaciones por cese se pagan a los empleados como consecuencia de la decisi\u00f3n del Grupo de rescindir su contrato de trabajo antes de la edad normal de jubilaci\u00f3n o cuando el empleado acepta renunciar voluntariamente a cambio de esas prestaciones. El grupo reconoce estas prestaciones en la primera de las siguientes fechas: (a) cuando el grupo ya no puede retirar la oferta de dichas indemnizaciones; o (b) cuando la entidad reconoce los costes de una reestructuraci\u00f3n que est\u00e1 dentro del alcance de la NIC 37 y ello suponga el pago de indemnizaciones por cese. Cuando se hace una oferta para fomentar la renuncia voluntaria de los empleados, las indemnizaciones por cese se valoran en funci\u00f3n del n\u00famero de empleados que se espera aceptar\u00e1n la oferta. Las prestaciones que no se van a pagar en los doce meses siguientes a la fecha del balance se descuentan a su valor actual. 4.16. Patrimonio neto aportado Las acciones ordinarias se clasifican como patrimonio neto. Los costes incrementales directamente atribuibles a la emisi\u00f3n de nuevas acciones u opciones se muestran en patrimonio neto como una deducci\u00f3n, neta de impuestos, de los ingresos obtenidos. Cuando cualquier entidad del grupo adquiere instrumentos de patrimonio de la entidad, por ejemplo, como resultado de la recompra de acciones o un plan de pago basado en acciones, la contraprestaci\u00f3n pagada, incluido cualquier coste incremental directamente atribuible (neto de impuesto sobre las ganancias) se deduce del patrimonio neto atribuible a los propietarios de Urbas como acciones propias hasta que las acciones se cancelan o emiten de nuevo. Cuando estas acciones ordinarias se emiten de nuevo, cualquier contraprestaci\u00f3n recibida, neta de cualquier coste incremental de la transacci\u00f3n directamente atribuible y los correspondientes efectos del impuesto sobre las ganancias, se incluye en el patrimonio neto atribuible a los propietarios de Urbas. 4.17. Ganancias por acci\u00f3n (i) Ganancias b\u00e1sicas por acci\u00f3n Las ganancias b\u00e1sicas por acci\u00f3n se calculan dividiendo: el beneficio atribuible a los propietarios de la sociedad, excluyendo cualquier coste del servicio del patrimonio neto distinto de las acciones ordinarias entre el n\u00famero medio ponderado de acciones ordinarias en circulaci\u00f3n durante el ejercicio, ajustado por los elementos de incentivos en acciones ordinarias emitidos durante el ejercicio y excluyendo las acciones propias (nota 27). (ii) Ganancias diluidas por acci\u00f3n En el caso de las ganancias diluidas por acci\u00f3n se ajustan las cifras usadas en la determinaci\u00f3n de las ganancias b\u00e1sicas por acci\u00f3n para tener en cuenta: el efecto despu\u00e9s del impuesto sobre las ganancias de los intereses y otros costes financieros asociados con las acciones ordinarias potenciales con efectos dilusivos, y el n\u00famero medio ponderado de acciones ordinarias adicionales que habr\u00eda estado en circulaci\u00f3n asumiendo la conversi\u00f3n de todas las acciones ordinarias potenciales con efectos dilusivos. 4.18. Partidas corrientes y no corrientes En el balance de situaci\u00f3n consolidado se clasifican como corrientes aquellos activos y pasivos que se espera recuperar, consumir o liquidar en un plazo igual o inferior a doce meses, contado a partir de la fecha del balance exceptuando las \u201cExistencias\u201d que se presentan en su totalidad, formando parte del Activo Corriente ya que se espera que se realicen en el curso ordinario del negocio de venta de solares e inmuebles y los pasivos vinculados a las existencias (deuda financiera y anticipos de clientes) que se presenta formando parte del Pasivo Corriente, con independencia de su vencimiento. El Grupo posee pasivos financieros que debido a que est\u00e1n afectos a la financiaci\u00f3n de activos inmobiliarios corrientes, se clasifican como pasivos corrientes (v\u00e9ase Nota 11) 4.19. Ingresos Los ingresos se calculan por el valor razonable de la contraprestaci\u00f3n cobrada o a cobrar por los bienes entregados o los servicios prestados en el marco ordinario de su actividad menos descuentos e impuestos. Los ingresos y gastos se reconocen cuando se transfiere al cliente el control del bien o servicio. En la contabilizaci\u00f3n de sus operaciones el Grupo separa los distintos compromisos de transferencia de un bien o servicio contemplados en un contrato, reconociendo por separado los ingresos de cada una de las obligaciones que se pudieran identificar de manera individualizada dentro de un mismo contrato. Asimismo, el Grupo estima el precio de cada uno de los contratos que ha identificado teniendo en cuenta, adem\u00e1s del precio inicial acordado en el contrato, el importe de las contraprestaciones variables, el valor temporal del dinero (en los casos en los que se considera que existe un componente de financiaci\u00f3n significativo) y contraprestaciones no monetarias. (i) Actividad de promoci\u00f3n inmobiliaria La actividad principal realizada en el segmento de promoci\u00f3n inmobiliaria consiste en la venta de viviendas y terrenos. El resultado de dicha actividad se reconoce cuando se entienden cedidos los riesgos y beneficios del bien entregado al comprador, momento que habitualmente coincide con el otorgamiento de la escritura p\u00fablica de venta. En este sentido: Las ventas de inmuebles y terrenos, y el coste de las mismas se reconocen en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada cuando se han transferido sustancialmente todos los riesgos y beneficios significativos inherentes a la propiedad, es decir en el momento en que se entregan los inmuebles y se escritura la propiedad. Las entregas por efectivo por parte de los clientes, en concepto de pagos a cuenta, comprendidas entre la firma del contrato privado y el momento en que se firma la escritura p\u00fablica de compraventa se registran en el ep\u00edgrafe \u201cAcreedores comerciales y otras cuentas a pagar\u201d en el pasivo corriente del balance consolidado. Las ventas de parcelas en las que el Grupo tiene adquirido un compromiso de urbanizaci\u00f3n con las autoridades locales que afecta al conjunto de solares afectos al plan de urbanizaci\u00f3n, sin que puedan considerarse realizadas con car\u00e1cter espec\u00edfico para los titulares de las parcelas vendidas se desglosan en dos componentes: la venta del solar y la venta de la urbanizaci\u00f3n asociada a dicho solar. El ingreso correspondiente a la venta del solar se reconoce cuando se transfieren al adquirente los riesgos y recompensas significativos inherentes da la propiedad, habitualmente el momento en el que se le entrega el inmueble y la escritura de compraventa El ingreso atribuible a la venta de la urbanizaci\u00f3n (que vienen determinados por la parte de los costes previstos del conjunto de la urbanizaci\u00f3n, calculada en proporci\u00f3n a los metros cuadrados de la parcela vendida respecto al total de la urbanizaci\u00f3n, incrementada por el margen de beneficio estimado en la venta) se registran en el momento en el que las obras de urbanizaci\u00f3n se encuentran sustancialmente terminadas, dot\u00e1ndose en dicho momento una provisi\u00f3n por los costes estimados y pendientes de incurrir para finalizar la misma. Los ingresos por los alquileres de los activos reconocidos como inversiones inmobiliarias se registran en funci\u00f3n de su devengo, distribuy\u00e9ndose linealmente los beneficios en concepto de incentivos y los costes iniciales de los contratos. (ii) Actividad de construcci\u00f3n En la actividad de construcci\u00f3n, las obligaciones de desempe\u00f1o se satisfacen a lo largo del tiempo y no en un momento determinado, ya que el cliente recibe y consume simult\u00e1neamente los beneficios aportados por el desempe\u00f1o de la entidad a medida que las empresas constructoras del Grupo prestan el servicio. El Grupo reconoce los resultados de los contratos de construcci\u00f3n de acuerdo con el criterio de grado de avance, estimado \u00e9ste, o bien con referencia al estado de terminaci\u00f3n de la actividad producida por el contrato en la fecha de cierre del balance, determinado en funci\u00f3n del examen de los trabajos ejecutados, o bien, en virtud del porcentaje de costes incurridos respecto al total de costes estimados. En el primer caso, en base a la medici\u00f3n de las unidades realizadas, se registra en cada periodo como ingreso la producci\u00f3n ejecutada y los costes se reconocen en funci\u00f3n del devengo correspondiente a las unidades realizadas. En el segundo caso, los ingresos se reconocen en la cuenta de resultados en funci\u00f3n del porcentaje de avance en costes (costes incurridos frente a los costes totales estimados en el contrato), aplicados sobre el total de ingresos del proyecto que se consideran altamente probables que se vayan a obtener del proyecto. (iii) Actividad de energ\u00eda Asimismo, en aquellos contratos en los que se considera que los costes estimados de un contrato superar\u00e1n los ingresos derivados del mismo, las p\u00e9rdidas esperadas se provisionan con cargo a la cuenta de resultados consolidada del ejercicio en que se conocen. Los ingresos ordinarios del contrato se reconocen considerando el importe inicial del contrato acordado con el cliente, as\u00ed como las modificaciones y reclamaciones sobre el mismo en la medida en que sea altamente probable que de los mismos se vaya a obtener un ingreso, que sea susceptible de medici\u00f3n de forma fiable y que no suponga una reversi\u00f3n significativa en el futuro. Se considera que existe una modificaci\u00f3n del contrato cuando hay una instrucci\u00f3n del cliente para cambiar el alcance del mismo. Se considera que existe una reclamaci\u00f3n en los contratos cuando por causa del cliente o de terceros se producen costes no incluidos en el contrato inicial (demoras, errores en las especificaciones o el dise\u00f1o, etc.) y el contratista tiene derecho a ser resarcido por los sobrecostes incurridos ya sea por el cliente o por el tercero causante de los mismos. Estas modificaciones y reclamaciones se incluyen como ingresos del contrato cuando el cliente ha aprobado los trabajos relacionados, bien de forma escrita, mediante acuerdo verbal o de manera t\u00e1cita en virtud de las pr\u00e1cticas comerciales habituales, es decir, cuando se considera el cobro altamente probable y que no se va a producir una reversi\u00f3n significativa del ingreso en el futuro. En el caso de que el importe de la producci\u00f3n a origen, valorada a precio de certificaci\u00f3n, de cada una de las obras sea mayor que el importe certificado hasta la fecha del estado de situaci\u00f3n financiera, la diferencia entre ambos importes se corresponde activos contractuales que se recogen bajo la categor\u00eda de \u201cProducci\u00f3n ejecutada pendiente de certificar\u201d dentro del ep\u00edgrafe \u201cDeudores comerciales y otras cuentas a cobrar\u201d en el activo corriente del balance consolidado. Si el importe de la producci\u00f3n a origen fuese menor que el importe de las certificaciones emitidas, la diferencia se corresponde a pasivos contractuales que se recogen bajo la categor\u00eda de \u201cAnticipos de clientes\u201d, dentro del ep\u00edgrafe de \u201cAcreedores comerciales y otras cuentas a pagar\u201d del pasivo corriente del balance consolidado. 4.20. Impuesto sobre beneficios El gasto o el cr\u00e9dito fiscal del ejercicio por el impuesto sobre beneficios es el impuesto a pagar sobre la base imponible del ejercicio corriente en base al tipo impositivo aplicable para cada jurisdicci\u00f3n ajustado por los cambios en activos y pasivos por impuestos diferidos atribuibles a diferencias temporarias y a p\u00e9rdidas fiscales no utilizadas. El gasto por impuesto corriente se calcula en base a las leyes aprobadas o pr\u00e1cticamente a punto de aprobarse en la fecha del balance en los pa\u00edses donde la entidad y sus dependientes operan y generan bases imponibles. La direcci\u00f3n eval\u00faa peri\u00f3dicamente las posiciones adoptadas en las declaraciones fiscales respecto a las situaciones en las que la normativa fiscal aplicable est\u00e1 sujeta a interpretaci\u00f3n y considera si es probable que una autoridad tributaria acepte un tratamiento fiscal incierto. El Grupo valora sus saldos fiscales en base al importe m\u00e1s probable o al valor esperado, dependiendo de qu\u00e9 m\u00e9todo proporcione una mejor predicci\u00f3n de la resoluci\u00f3n de la incertidumbre. El impuesto diferido se reconoce en su totalidad, usando el m\u00e9todo del pasivo, sobre las diferencias temporarias que surgen entre las bases de los activos y pasivos y sus importes en libros en los estados financieros consolidados. Sin embargo, los pasivos por impuestos diferidos no se reconocen si surgen del reconocimiento inicial del fondo de comercio. El impuesto diferido tampoco se contabiliza si surge del reconocimiento inicial de un activo o un pasivo en una transacci\u00f3n, distinta a una combinaci\u00f3n de negocios, que en el momento de la transacci\u00f3n, no afecta ni al resultado contable ni al fiscal y no da lugar a diferencias temporarias imponibles y deducibles iguales. El impuesto diferido se determina usando tipos impositivos (y leyes) aprobados o a punto de aprobarse en la fecha del balance y que se espera que aplicar\u00e1n cuando el correspondiente activo por impuesto diferido se realice o el pasivo por impuesto diferido se liquide. Los activos por impuesto diferido se reconocen s\u00f3lo si es probable la disponibilidad de ganancias fiscales futuras para utilizar esas p\u00e9rdidas y diferencias temporarias. Los activos y pasivos por impuestos diferidos no se reconocen para diferencias temporarias entre el importe en libros y la base fiscal de inversiones en negocios en el extranjero cuando la sociedad es capaz de controlar la fecha en que revertir\u00e1n las diferencias temporarias y es probable que \u00e9stas no vayan a revertir en un futuro previsible. Los activos y pasivos por impuestos diferidos se compensan cuando existe un derecho legalmente reconocido de compensar los activos y pasivos por impuesto corriente y cuando los saldos fiscales diferidos se refieren a la misma autoridad fiscal. Los activos y pasivos por impuesto corriente se compensan cuando la entidad tiene un derecho legalmente exigible de compensar y tiene la intenci\u00f3n de liquidar sobre una base neta o de realizar el activo y liquidar el pasivo simult\u00e1neamente. El impuesto corriente y diferido se reconoce en el resultado del ejercicio, excepto en la medida en que se refiera a partidas reconocidas en otro resultado global o directamente en patrimonio neto. En este caso, el impuesto tambi\u00e9n se reconoce en otro resultado global o directamente en patrimonio neto, respectivamente. Las sociedades del grupo pueden tener derecho a reclamar deducciones fiscales especiales para inversiones en activos que califican para ello o en relaci\u00f3n con gastos cualificados. El grupo contabiliza estos incentivos como cr\u00e9ditos fiscales, lo que implica que el incentivo reduce el impuesto a pagar y el gasto por impuesto corriente. Se reconoce un activo por impuesto diferido para cr\u00e9ditos fiscales no reclamados que se compensen como activos por impuesto diferido.",
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"fact-387": {
"value": "3.3. Principios de consolidaci\u00f3n Urbas clasifica las inversiones como sociedades dependientes, acuerdos conjuntos y asociadas en funci\u00f3n del control que ejerce sobre ellas: 3.3.1. Dependientes Las dependientes son todas las entidades sobre las que el grupo tiene control. El grupo controla una entidad cuando est\u00e1 expuesto, o tiene derecho, a unos rendimientos variables por su implicaci\u00f3n en la participada y tiene capacidad para influir sobre estos rendimientos a trav\u00e9s del poder para dirigir las actividades de la entidad. Las dependientes se consolidan desde la fecha en que se transfiere el control al grupo siguiendo el m\u00e9todo de integraci\u00f3n global. Dejan de consolidarse a partir de la fecha en que cesa el control. El m\u00e9todo contable de adquisici\u00f3n se usa para contabilizar las combinaciones de negocios por el grupo. Se eliminan las transacciones intragrupo, los saldos y las ganancias no realizadas en transacciones entre entidades del grupo. Tambi\u00e9n se eliminan las p\u00e9rdidas no realizadas a menos que la transacci\u00f3n proporcione evidencia de deterioro del valor del activo transferido. Las pol\u00edticas contables de las dependientes se cambian cuando es necesario para asegurar la uniformidad con las pol\u00edticas adoptadas por el grupo. Las participaciones no dominantes en los resultados y el patrimonio neto de las dependientes se muestran separadamente en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada, el estado consolidado de resultados, el estado consolidado del resultado global, el estado consolidado de cambios en el patrimonio neto y en el balance consolidado, respectivamente. 3.3.2. Asociadas Asociadas son todas las entidades sobre las que el Grupo ejerce influencia significativa, pero no tiene control ni control conjunto. Este es generalmente el caso cuando el grupo mantiene entre el 20% y el 50% de los derechos de voto. Las inversiones en asociadas se contabilizan por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n (v\u00e9ase secci\u00f3n (iv) m\u00e1s abajo), despu\u00e9s de reconocerse inicialmente a coste. 3.3.3. Acuerdos conjuntos Urbas desarrolla acuerdos conjuntos mediante la participaci\u00f3n en negocios conjuntos controlados conjuntamente por alguna o algunas sociedades del Grupo con otras ajenas al Grupo, as\u00ed como mediante la participaci\u00f3n en operaciones conjuntas, a trav\u00e9s de Uniones Temporales de Empresas y otras entidades similares (nota 8). El Grupo aplica su juicio profesional para evaluar sus derechos y obligaciones sobre los acuerdos conjuntos teniendo en cuenta la estructura financiera y la forma jur\u00eddica del acuerdo, los t\u00e9rminos acordados por las partes y otros hechos y circunstancias relevantes para evaluar el tipo de acuerdo conjunto. Una vez realizado tal an\u00e1lisis, se distinguen dos tipos de acuerdos conjuntos: a) Operaci\u00f3n conjunta: Cuando las partes ostentan derechos sobre los activos y obligaciones sobre los pasivos. b) Negocio conjunto: Cuando las partes ostentan \u00fanicamente derechos sobre los activos netos. De acuerdo con la NIIF 11 \u201cAcuerdos conjuntos\u201d, las participaciones en negocios conjuntos se integran seg\u00fan el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n y se incluyen en el balance de situaci\u00f3n consolidado adjunto en el ep\u00edgrafe \u201cInversiones contabilizadas por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n\u201d. La participaci\u00f3n en el resultado neto de impuestos del ejercicio de estas sociedades figura en el ep\u00edgrafe \u201cResultado de entidades valoradas por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada adjunta. Las operaciones conjuntas, principalmente en las actividades de Construcci\u00f3n que toman mayoritariamente la forma de uniones temporales de empresas y otras entidades similares, se han integrado en las cuentas consolidadas adjuntas en funci\u00f3n del porcentaje de participaci\u00f3n en los activos, pasivos, ingresos y gastos derivados de las operaciones realizadas por los mismos, eliminando los saldos rec\u00edprocos en activos y pasivos, as\u00ed como los ingresos y los gastos no realizados frente a terceros. En el Anexo II se relacionan los negocios conjuntos controlados conjuntamente con terceros ajenos al Grupo y se relacionan las operaciones conjuntas explotadas conjuntamente con terceros ajenos al Grupo principalmente por medio de uniones temporales de empresas y otras entidades de caracter\u00edsticas similares a \u00e9stas. Bajo la NIIF 11 \u201cAcuerdos Conjuntos\u201d las inversiones en acuerdos conjuntos se clasifican como operaciones conjuntas o negocios conjuntos. La clasificaci\u00f3n depende de los derechos y obligaciones contractuales de cada inversor, antes que de la estructura legal del acuerdo conjunto. Se entiende por \u201cAcuerdos conjuntos\u201d los acuerdos contractuales en virtud de los cuales dos o m\u00e1s entidades (\u201cpart\u00edcipes\u201d) participan en entidades (negocios conjuntos) o realizan operaciones o mantienen activos (operaciones conjuntas) de forma tal que cualquier decisi\u00f3n estrat\u00e9gica de car\u00e1cter financiero u operativo que los afecte requiere el consentimiento un\u00e1nime de todos los part\u00edcipes. Las cuentas anuales de los negocios conjuntos se consolidan con los de la sociedad dominante por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n o puesta en equivalencia. As\u00ed mismo, el Grupo desarrolla parte de su actividad de construcci\u00f3n a trav\u00e9s de la participaci\u00f3n en Uniones Temporales de Empresas en Espa\u00f1a (UTEs), y figuras similares en el extranjero (consorcios), que son entidades sin personalidad jur\u00eddica propia, mediante las cuales se establece una colaboraci\u00f3n con otros socios con el fin de desarrollar una obra o servicios durante un per\u00edodo de tiempo establecido (operaciones conjuntas). En estos casos, en los que se pone de manifiesto un control individualizado de los activos y operaciones asociadas, se integran en las cuentas anuales consolidadas adjuntas en funci\u00f3n del porcentaje de participaci\u00f3n en los activos, pasivos, ingresos y gastos derivados de las operaciones realizadas por las mismas, eliminando los saldos rec\u00edprocos en activos y pasivos, as\u00ed como, los ingresos y gastos y resultados no realizados frente a terceros. 3.3.4 M\u00e9todo de la participaci\u00f3n Bajo el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n, las inversiones se reconocen inicialmente a coste y se ajustan a partir de entonces para reconocer en resultados la parte que le corresponde al grupo de los resultados de la participada posteriores a la adquisici\u00f3n y en otro resultado global la parte del grupo de los movimientos en otro resultado global de la participada. Los dividendos recibidos o por cobrar de las asociadas y negocios conjuntos se reconocen como una reducci\u00f3n en el importe en libros de la inversi\u00f3n. Cuando la parte que le corresponde al grupo de las p\u00e9rdidas en una inversi\u00f3n contabilizada por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n iguala o excede su participaci\u00f3n en la entidad, incluyendo cualquier otra cuenta a cobrar a largo plazo no garantizada, el grupo no reconoce p\u00e9rdidas adicionales, a menos que haya incurrido en obligaciones o hecho pagos en nombre de la otra entidad. Las ganancias no realizadas en transacciones entre el grupo y sus asociadas y negocios conjuntos se eliminan en la medida de la participaci\u00f3n del grupo en esas entidades. Las p\u00e9rdidas no realizadas tambi\u00e9n se eliminan a menos que la transacci\u00f3n proporcione evidencia de deterioro del valor del activo transferido. Las pol\u00edticas contables de las participadas contabilizadas por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n se cambian cuando es necesario para asegurar la uniformidad con las pol\u00edticas adoptadas por el grupo. Se comprueba el deterioro del valor del importe en libros de las inversiones contabilizadas por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n de acuerdo con la pol\u00edtica descrita en la Nota 17. 3.3.5 Cambios en la participaci\u00f3n en la propiedad El Grupo trata las transacciones con participaciones no dominantes que no resultan en una p\u00e9rdida de control como transacciones con los propietarios de patrimonio neto del Grupo. Un cambio en una participaci\u00f3n en la propiedad resulta en un ajuste entre los importes en libros de las participaciones dominantes y no dominantes para reflejar sus participaciones relativas en la dependiente. Cualquier diferencia entre el importe del ajuste a las participaciones no dominantes y cualquier contraprestaci\u00f3n pagada o recibida se reconoce en una reserva separada dentro del patrimonio neto atribuible a los propietarios de Urbas. Cuando el grupo deja de consolidar o contabilizar por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n una inversi\u00f3n como consecuencia de una p\u00e9rdida de control, control conjunto o influencia significativa, cualquier participaci\u00f3n retenida en la entidad se valora de nuevo a su valor razonable reconociendo el cambio en el importe en libros dentro de resultados. Este valor razonable se convierte en el importe en libros inicial a efectos de contabilizar posteriormente la participaci\u00f3n retenida como una asociada, negocio conjunto o activo financiero. Adem\u00e1s, cualquier importe previamente reconocido en otro resultado global respecto de esa entidad se contabiliza como si el grupo hubiese dispuesto directamente de los correspondientes activos o pasivos. Esto puede implicar que los importes previamente reconocidos en otro resultado global se reclasifiquen a resultados. Si la participaci\u00f3n en la propiedad en un negocio conjunto o una asociada se reduce, pero el control conjunto o la influencia significativa se mantienen, s\u00f3lo una parte proporcional de los importes previamente reconocidos en otro resultado global se reclasifica a resultados cuando es apropiado.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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},
"fact-416": {
"value": "3.3.1. Dependientes Las dependientes son todas las entidades sobre las que el grupo tiene control. El grupo controla una entidad cuando est\u00e1 expuesto, o tiene derecho, a unos rendimientos variables por su implicaci\u00f3n en la participada y tiene capacidad para influir sobre estos rendimientos a trav\u00e9s del poder para dirigir las actividades de la entidad. Las dependientes se consolidan desde la fecha en que se transfiere el control al grupo siguiendo el m\u00e9todo de integraci\u00f3n global. Dejan de consolidarse a partir de la fecha en que cesa el control. El m\u00e9todo contable de adquisici\u00f3n se usa para contabilizar las combinaciones de negocios por el grupo. Se eliminan las transacciones intragrupo, los saldos y las ganancias no realizadas en transacciones entre entidades del grupo. Tambi\u00e9n se eliminan las p\u00e9rdidas no realizadas a menos que la transacci\u00f3n proporcione evidencia de deterioro del valor del activo transferido. Las pol\u00edticas contables de las dependientes se cambian cuando es necesario para asegurar la uniformidad con las pol\u00edticas adoptadas por el grupo. Las participaciones no dominantes en los resultados y el patrimonio neto de las dependientes se muestran separadamente en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada, el estado consolidado de resultados, el estado consolidado del resultado global, el estado consolidado de cambios en el patrimonio neto y en el balance consolidado, respectivamente. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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},
"fact-417": {
"value": "3.3.2. Asociadas Asociadas son todas las entidades sobre las que el Grupo ejerce influencia significativa, pero no tiene control ni control conjunto. Este es generalmente el caso cuando el grupo mantiene entre el 20% y el 50% de los derechos de voto. Las inversiones en asociadas se contabilizan por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n (v\u00e9ase secci\u00f3n (iv) m\u00e1s abajo), despu\u00e9s de reconocerse inicialmente a coste. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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},
"fact-418": {
"value": "3.3.3. Acuerdos conjuntos Urbas desarrolla acuerdos conjuntos mediante la participaci\u00f3n en negocios conjuntos controlados conjuntamente por alguna o algunas sociedades del Grupo con otras ajenas al Grupo, as\u00ed como mediante la participaci\u00f3n en operaciones conjuntas, a trav\u00e9s de Uniones Temporales de Empresas y otras entidades similares (nota 8). El Grupo aplica su juicio profesional para evaluar sus derechos y obligaciones sobre los acuerdos conjuntos teniendo en cuenta la estructura financiera y la forma jur\u00eddica del acuerdo, los t\u00e9rminos acordados por las partes y otros hechos y circunstancias relevantes para evaluar el tipo de acuerdo conjunto. Una vez realizado tal an\u00e1lisis, se distinguen dos tipos de acuerdos conjuntos: a) Operaci\u00f3n conjunta: Cuando las partes ostentan derechos sobre los activos y obligaciones sobre los pasivos. b) Negocio conjunto: Cuando las partes ostentan \u00fanicamente derechos sobre los activos netos. De acuerdo con la NIIF 11 \u201cAcuerdos conjuntos\u201d, las participaciones en negocios conjuntos se integran seg\u00fan el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n y se incluyen en el balance de situaci\u00f3n consolidado adjunto en el ep\u00edgrafe \u201cInversiones contabilizadas por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n\u201d. La participaci\u00f3n en el resultado neto de impuestos del ejercicio de estas sociedades figura en el ep\u00edgrafe \u201cResultado de entidades valoradas por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada adjunta. Las operaciones conjuntas, principalmente en las actividades de Construcci\u00f3n que toman mayoritariamente la forma de uniones temporales de empresas y otras entidades similares, se han integrado en las cuentas consolidadas adjuntas en funci\u00f3n del porcentaje de participaci\u00f3n en los activos, pasivos, ingresos y gastos derivados de las operaciones realizadas por los mismos, eliminando los saldos rec\u00edprocos en activos y pasivos, as\u00ed como los ingresos y los gastos no realizados frente a terceros. En el Anexo II se relacionan los negocios conjuntos controlados conjuntamente con terceros ajenos al Grupo y se relacionan las operaciones conjuntas explotadas conjuntamente con terceros ajenos al Grupo principalmente por medio de uniones temporales de empresas y otras entidades de caracter\u00edsticas similares a \u00e9stas. Bajo la NIIF 11 \u201cAcuerdos Conjuntos\u201d las inversiones en acuerdos conjuntos se clasifican como operaciones conjuntas o negocios conjuntos. La clasificaci\u00f3n depende de los derechos y obligaciones contractuales de cada inversor, antes que de la estructura legal del acuerdo conjunto. Se entiende por \u201cAcuerdos conjuntos\u201d los acuerdos contractuales en virtud de los cuales dos o m\u00e1s entidades (\u201cpart\u00edcipes\u201d) participan en entidades (negocios conjuntos) o realizan operaciones o mantienen activos (operaciones conjuntas) de forma tal que cualquier decisi\u00f3n estrat\u00e9gica de car\u00e1cter financiero u operativo que los afecte requiere el consentimiento un\u00e1nime de todos los part\u00edcipes. Las cuentas anuales de los negocios conjuntos se consolidan con los de la sociedad dominante por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n o puesta en equivalencia. As\u00ed mismo, el Grupo desarrolla parte de su actividad de construcci\u00f3n a trav\u00e9s de la participaci\u00f3n en Uniones Temporales de Empresas en Espa\u00f1a (UTEs), y figuras similares en el extranjero (consorcios), que son entidades sin personalidad jur\u00eddica propia, mediante las cuales se establece una colaboraci\u00f3n con otros socios con el fin de desarrollar una obra o servicios durante un per\u00edodo de tiempo establecido (operaciones conjuntas). En estos casos, en los que se pone de manifiesto un control individualizado de los activos y operaciones asociadas, se integran en las cuentas anuales consolidadas adjuntas en funci\u00f3n del porcentaje de participaci\u00f3n en los activos, pasivos, ingresos y gastos derivados de las operaciones realizadas por las mismas, eliminando los saldos rec\u00edprocos en activos y pasivos, as\u00ed como, los ingresos y gastos y resultados no realizados frente a terceros. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsInJointVentures",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-419": {
"value": "3.3.4 M\u00e9todo de la participaci\u00f3n Bajo el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n, las inversiones se reconocen inicialmente a coste y se ajustan a partir de entonces para reconocer en resultados la parte que le corresponde al grupo de los resultados de la participada posteriores a la adquisici\u00f3n y en otro resultado global la parte del grupo de los movimientos en otro resultado global de la participada. Los dividendos recibidos o por cobrar de las asociadas y negocios conjuntos se reconocen como una reducci\u00f3n en el importe en libros de la inversi\u00f3n. Cuando la parte que le corresponde al grupo de las p\u00e9rdidas en una inversi\u00f3n contabilizada por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n iguala o excede su participaci\u00f3n en la entidad, incluyendo cualquier otra cuenta a cobrar a largo plazo no garantizada, el grupo no reconoce p\u00e9rdidas adicionales, a menos que haya incurrido en obligaciones o hecho pagos en nombre de la otra entidad. Las ganancias no realizadas en transacciones entre el grupo y sus asociadas y negocios conjuntos se eliminan en la medida de la participaci\u00f3n del grupo en esas entidades. Las p\u00e9rdidas no realizadas tambi\u00e9n se eliminan a menos que la transacci\u00f3n proporcione evidencia de deterioro del valor del activo transferido. Las pol\u00edticas contables de las participadas contabilizadas por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n se cambian cuando es necesario para asegurar la uniformidad con las pol\u00edticas adoptadas por el grupo. Se comprueba el deterioro del valor del importe en libros de las inversiones contabilizadas por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n de acuerdo con la pol\u00edtica descrita en la Nota 17. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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},
"fact-388": {
"value": "3.4.1. Moneda funcional y de presentaci\u00f3n Las partidas incluidas en los estados financieros de cada una de las entidades del grupo se valoran utilizando la moneda del entorno econ\u00f3mico principal en que opera la entidad (\u201cla moneda funcional\u201d). Las Cuentas Anuales consolidadas se presentan en euros, que es la moneda funcional de Urbas. Excepto cuando se indique lo contrario, las cifras de las Cuentas Anuales consolidadas se expresan en miles de euros. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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},
"fact-389": {
"value": "3.4.2. Transacciones y saldos Las transacciones en moneda extranjera se convierten a la moneda funcional usando los tipos de cambio en las fechas de las transacciones. Las ganancias y p\u00e9rdidas en moneda extranjera que resultan de la liquidaci\u00f3n de estas transacciones y de la conversi\u00f3n de activos y pasivos monetarios denominados en moneda extranjera a los tipos de cambio de cierre se reconocen generalmente en el resultado del ejercicio. Se difieren en patrimonio neto si se refieren a coberturas de flujos de efectivo cualificadas y a coberturas de inversi\u00f3n neta cualificadas o son atribuibles a parte de la inversi\u00f3n neta en un negocio en el extranjero. Las p\u00e9rdidas y ganancias por diferencias de cambio relacionadas con deudas financieras se presentan en el estado de resultados, dentro de gastos financieros. El resto de las p\u00e9rdidas y ganancias por diferencias de cambio se presentan en el estado de resultados sobre una base neta dentro de otras ganancias / (p\u00e9rdidas). Las partidas no monetarias que se valoran a valor razonable en una moneda extranjera se convierten usando los tipos de cambio en las fechas en que se determin\u00f3 el valor razonable. Las diferencias de conversi\u00f3n en activos y pasivos registrados a valor razonable se presentan como parte de la ganancia o p\u00e9rdida en el valor razonable. Por ejemplo, las diferencias de conversi\u00f3n en activos y pasivos no monetarios tales como participaciones en el capital mantenidas a valor razonable con cambios en resultados se reconocen en el resultado del ejercicio como parte de la ganancia o la p\u00e9rdida en el valor razonable y las diferencias de conversi\u00f3n en activos no monetarios tales como participaciones en capital clasificadas como a valor razonable con cambios en otro resultado global se reconocen en otro resultado global. 3.4.3. Entidades del Grupo Los resultados y la posici\u00f3n financiera de los negocios en el extranjero (ninguno de los cuales tiene la moneda de una econom\u00eda hiperinflacionaria) cuya moneda funcional sea distinta de la moneda de presentaci\u00f3n se convierten a la moneda de presentaci\u00f3n como sigue: los activos y pasivos de cada balance presentado se convierten al tipo de cambio de cierre en la fecha del balance los ingresos y gastos de cada cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias y del estado del resultado global se convierten a los tipos medios de cambio (a menos que no sea una aproximaci\u00f3n razonable del efecto acumulado de los tipos existentes en las fechas de las transacciones, en cuyo caso los ingresos y los gastos se convierten en la fecha de las transacciones), y todas las diferencias de cambio resultantes (diferencias de conversi\u00f3n) se reconocen en otro resultado global. En la consolidaci\u00f3n, las diferencias de cambio que surgen de la conversi\u00f3n de cualquier inversi\u00f3n neta en negocios en el extranjero y de deudas financieras y otros instrumentos financieros designados como coberturas de estas inversiones se reconocen en otro resultado global. Cuando un negocio en el extranjero se vende o se paga cualquier deuda financiera que forme parte de la inversi\u00f3n neta, las diferencias de cambio asociadas se reclasifican al resultado del ejercicio como parte de la ganancia o p\u00e9rdida por la venta. El fondo de comercio y los ajustes al valor razonable que surgen de la adquisici\u00f3n de un negocio en el extranjero se tratan como activos y pasivos del negocio en el extranjero y se convierten al tipo de cierre. Los tipos de cambio de cierre y medios utilizados en el proceso de elaboraci\u00f3n de las Cuentas Anuales consolidadas del ejercicio 2023 son los siguientes: Tipo de cambio euro PA\u00cdS Moneda Cierre Medio Argelia Dinar 149,32 147,06 Bolivia Boliviano 7,69 7,63 Colombia Peso 4.311,20 4.677,83 Marruecos Dirham 10,90 10,91 Panam\u00e1 Balboa 1,11 1,08",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-420": {
"value": "Las diferencias de conversi\u00f3n en activos y pasivos registrados a valor razonable se presentan como parte de la ganancia o p\u00e9rdida en el valor razonable. Por ejemplo, las diferencias de conversi\u00f3n en activos y pasivos no monetarios tales como participaciones en el capital mantenidas a valor razonable con cambios en resultados se reconocen en el resultado del ejercicio como parte de la ganancia o la p\u00e9rdida en el valor razonable y las diferencias de conversi\u00f3n en activos no monetarios tales como participaciones en capital clasificadas como a valor razonable con cambios en otro resultado global se reconocen en otro resultado global. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognisingDifferenceBetweenFairValueAtInitialRecognitionAndAmountDeterminedUsingValuationTechniqueExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-390": {
"value": "3.5. Uso de estimaciones La preparaci\u00f3n de las Cuentas Anuales consolidadas requiere del uso de estimaciones contables que, por definici\u00f3n, rara vez igualar\u00e1n a los resultados reales. La direcci\u00f3n tambi\u00e9n necesita hacer uso del juicio al aplicar las pol\u00edticas contables del Grupo. Las \u00e1reas que implican estimaciones y juicos significativos son: estimaci\u00f3n del impuesto corriente a pagar valor razonable estimado de ciertos activos financieros vida \u00fatil estimada de activos intangibles, materiales e inversiones inmobiliarias deterioro del valor estimado de ciertos activos intangibles (fondo de comercio y otros) existencias y cuentas a cobrar reconocimiento de ingresos ordinarios y asignaci\u00f3n del precio de la transacci\u00f3n NIIF 15 estimaci\u00f3n de los valores razonables de activos netos adquiridos en una combinaci\u00f3n de negocios reconocimiento y recuperaci\u00f3n de activo por impuesto diferido por p\u00e9rdidas fiscales pendientes de compensaci\u00f3n valoraci\u00f3n activos inmobiliarios decisiones de consolidaci\u00f3n Las estimaciones e hip\u00f3tesis han sido realizadas en base a la informaci\u00f3n disponible a la fecha de formulaci\u00f3n de las Cuentas Anuales consolidadas, a la experiencia hist\u00f3rica y a otros factores diversos que se consideran relevantes en el momento. Sin embargo, los resultados finales podr\u00edan diferir de dichas estimaciones. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-391": {
"value": "3.6. Principio de empresa en funcionamiento Principio de empresa en funcionamiento Los Administradores formulan las Cuentas Anuales consolidadas bajo el principio de empresa en funcionamiento considerando que el Grupo tiene garantizada su viabilidad y seguir\u00e1 operando en el futuro con normalidad entre otros factores debido a: (i) Desarrollo de operaciones y situaci\u00f3n patrimonial Tras las adquisiciones de negocios y activos en el per\u00edodo 2021 \u2013 2023, Urbas consolidada sus operaciones en los distintos segmentos en los que opera y continua con su plan de restructuraci\u00f3n de sus negocios de Infraestructuras y Edificaci\u00f3n (Construcci\u00f3n) iniciado en el ejercicio anterior (v\u00e9ase Nota 5.2) y todo ello de acuerdo con el plan de negocio del grupo que pone foco en la construcci\u00f3n de sus propias promociones, la internacionalizaci\u00f3n y la apuesta por los sectores de energ\u00eda y servicios. Como resultado de dichas operaciones: A 31 de diciembre de 2023 el patrimonio neto del Grupo Urbas es positivo por importe de 621,7 millones de euros (2022: patrimonio neto del Grupo positivo por 594,4 millones de euros). Asimismo, el Patrimonio Neto de la Sociedad dominante es positivo y asciende a un importe de 611,7 millones de euros a 31 de diciembre de 2023 (Patrimonio Neto positivo al 31 de diciembre de 2022 por importe de 594,9. millones de euros). El resultado de explotaci\u00f3n consolidado es positivo por importe de 16,6 millones de euros (2022: resultado de explotaci\u00f3n consolidado positivo por importe de 16,7 millones de euros). Por segmentos, el resultado de explotaci\u00f3n es negativo en el sector de construcci\u00f3n y en concreto en la actividad nacional, y positivo en el resto de los segmentos (v\u00e9ase Nota 6.1). El resultado de explotacion del ejercicio 2023 se ha visto afectado por los siguientes aspectos: Costes de despidos en constructoras afectadas por el proceso de restructuraci\u00f3n para adecuar la estructura de personal del Grupo a los niveles de actividad actuales, por importe de 2,7 millones de euros (v\u00e9ase Notas 5.2 y 27.3); El registro de gastos incurridos en asesores involucrados en el proceso de reestructuraci\u00f3n y transformaci\u00f3n del grupo, por importe aproximado de 1,5 millones de euros; Deterioro de activos intangibles y otras dotaciones por importe total de 11,9 millones de euros (v\u00e9ase Nota 27.4). El EBITDA del Grupo refleja un beneficio de 26,4 millones de euros (beneficio de 26,0 millones de euros en 2022) (v\u00e9ase definici\u00f3n y reconciliaci\u00f3n del EBITDA en la Nota el Anexo del Informe de gesti\u00f3n consolidado del ejercicio 2023 as\u00ed como en la Nota 6.1). El resultado consolidado es positivo y asciende a 14,6 millones de euros (beneficio por importe de 16,6 millones de euros en 2022). El Grupo presenta un fondo de maniobra positivo por importe de 520 millones de euros (fondo de maniobra positivo en 2022 por importe de 493,6 millones de euros). El Total de Activos del Grupo asciende a 1.171 millones de euros. Los activos inmobiliarios del Grupo incluyen plusval\u00edas, alcanzando un valor de tasaci\u00f3n superior a 800 millones de euros. Los contratos con terceros, as\u00ed como la cartera intragrupo existente al 31 de diciembre de 2023 asegura el desarrollo normal de las operaciones de la Sociedad (v\u00e9ase la Nota 27.1). (ii) Acuerdos de refinanciaci\u00f3n, reestructuraci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de deuda financiera En el ejercicio 2021, el Grupo llev\u00f3 a cabo un proceso de reestructuraci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de deuda financiera vencida con entidades de cr\u00e9dito, fondos de inversi\u00f3n y con el SAREB, por importe de 161 millones de euros, perfeccionado principalmente, a trav\u00e9s de capitalizaci\u00f3n de deuda, otros compromisos futuros de capitalizaci\u00f3n y acuerdos de quita. En el ejercicio 2023 y 2022, el Grupo ha continuado su proceso de reducci\u00f3n de deuda financiera (v\u00e9ase Nota 11). Al 31 de diciembre de 2023, la Deuda Financiera Neta Ajustada se reduce un 9,1% respecto al ejercicio anterior y se sit\u00faa en 200, 1 millones de euros (2022: 221 millones de euros), mejorando su ratio de endeudamiento. (v\u00e9ase Nota 9) A la fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales consolidadas el Grupo ha cancelado Deuda Financiera por importe aproximado de 4,5 millones de euros y mantiene negociaciones avanzadas para cancelar otras deudas, esperando una resoluci\u00f3n favorable de las mismas. (iii) Posici\u00f3n de liquidez A la fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales consolidadas la tesorer\u00eda del Grupo asciende a 37,1 millones de euros. Si bien han existido tensiones de liquidez en la actividad de construcci\u00f3n, el Grupo mantiene una posici\u00f3n de liquidez que le permite afrontar el desarrollo normal de sus operaciones, teniendo en cuenta las l\u00edneas de financiaci\u00f3n ya existentes (v\u00e9ase Nota 11), as\u00ed como las nuevas l\u00edneas de financiaci\u00f3n que se est\u00e1n negociando a la fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales consolidadas. Una vez realizado el an\u00e1lisis de la aplicaci\u00f3n del principio en funcionamiento, el Consejo de Administraci\u00f3n ha elaborado las presentes Cuentas Anuales consolidadas bajo el principio de empresa en funcionamiento al considerar que la viabilidad del Grupo est\u00e1 asegurada y que la restructuraci\u00f3n del negocio culminar\u00e1 con \u00e9xito, reordenando la deuda financiera y comercial de dicha actividad, lo cual facilitar\u00e1 que el grupo mejore sus flujos de caja.",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoingConcernExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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"fact-10": {
"value": "4.1. Combinaciones de negocio El m\u00e9todo contable de adquisici\u00f3n se usa para contabilizar todas las combinaciones de negocio, con independencia de si se adquieren instrumentos de patrimonio u otros activos. La contraprestaci\u00f3n transferida para la adquisici\u00f3n de una entidad dependientes comprende: los valores razonables de los activos transferidos los pasivos incurridos con los anteriores propietarios del negocio adquirido las participaciones en el patrimonio emitidas por el grupo el valor razonable de cualquier activo o pasivo que resulte de un acuerdo de contraprestaci\u00f3n contingente, y el valor razonable de cualquier participaci\u00f3n en el patrimonio previa de la dependiente. Los activos identificables adquiridos y los pasivos y pasivos contingentes asumidos en una combinaci\u00f3n de negocios, con excepciones limitadas se valoran inicialmente a sus valores razonables en la fecha de adquisici\u00f3n. El grupo Urbas reconoce cualquier participaci\u00f3n no dominante en la entidad adquirida sobre una base de adquisici\u00f3n a valor razonable o por la parte proporcional de la participaci\u00f3n no dominante de los activos identificables netos de la entidad adquirida. Los costes relacionados con la adquisici\u00f3n se reconocen como gastos cuando se incurre en ellos. El exceso de: la contraprestaci\u00f3n transferida el importe de cualquier participaci\u00f3n no dominante en la entidad adquirida, y el valor razonable en la fecha de adquisici\u00f3n de cualquier participaci\u00f3n en el patrimonio previa en la entidad adquirida sobre el valor razonable de los activos netos identificables adquiridos se registra como fondo de comercio. Si estos importes son menores que el valor razonable de los activos netos identificables de la dependiente adquirida, la diferencia se reconoce directamente en resultados como una compra en condiciones muy ventajosas. Cuando la liquidaci\u00f3n de cualquier contraprestaci\u00f3n en efectivo se difiere, los importes a pagar en el futuro se descuentan a su valor actual en la fecha del intercambio. El tipo de descuento usado es el tipo de inter\u00e9s incremental del endeudamiento de la entidad, siendo el tipo al que podr\u00eda obtenerse un pr\u00e9stamo similar de una financiera independiente bajo t\u00e9rminos y condiciones comparables. La contraprestaci\u00f3n contingente se clasifica como patrimonio neto o pasivo financiero. Los importes clasificados como un pasivo financiero se vuelven a valorar posteriormente a valor razonable con los cambios en el valor razonable reconocidos en resultados. Si la combinaci\u00f3n de negocios se realiza por etapas, el valor contable en la fecha de adquisici\u00f3n de la participaci\u00f3n en el patrimonio de la adquirida previamente se valora nuevamente por su valor razonable a la fecha de adquisici\u00f3n, reconociendo cualquier ganancia o p\u00e9rdida resultante en resultados. ",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory",
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"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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},
"fact-11": {
"value": "(i) Fondo de comercio El fondo de comercio se valora como se indica en apartado anterior. El fondo de comercio sobre adquisiciones de dependientes, no se amortiza, pero se comprueba anualmente el deterioro del valor o con mayor frecuencia si evento o cambios en las circunstancias indican que podr\u00eda haberse deteriorado, y se registra a coste menos p\u00e9rdidas por deterioro de valor acumuladas. Las ganancias y p\u00e9rdidas por la venta de una entidad incluyen el importe en libros del fondo de comercio relacionado con la entidad vendida. A efectos de comprobar el deterioro de valor, el fondo de comercio se distribuye entre las unidades generadoras de efectivo. La asignaci\u00f3n se hace a aquellas unidades generadoras de efectivo o grupos de unidades generadoras de efectivo que se espera se beneficien de la combinaci\u00f3n de negocios en que surgi\u00f3 el fondo de comercio. Las unidades o grupos de unidades se identifican al nivel m\u00e1s bajo al que se controla el fondo de comercio a efectos de gesti\u00f3n interna, que son los segmentos de explotaci\u00f3n. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
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"fact-12": {
"value": "(ii) Marcas y otros activos intangibles adquiridos en una combinaci\u00f3n de negocios Las marcas adquiridas como parte de una combinaci\u00f3n de negocio se reconocen a valor razonable en la fecha de adquisici\u00f3n y se considera que tienen una vida \u00fatil indefinida por lo que no se amortizan, comprob\u00e1ndose anualmente el deterioro del valor o con mayor frecuencia si evento o cambios en las circunstancias indican que podr\u00eda haberse deteriorado, y se registra a coste menos p\u00e9rdidas por deterioro de valor acumuladas. Otros activos intangibles adquiridos en la combinaci\u00f3n de negocios se reconocen a valor razonable en la fecha de adquisici\u00f3n y posteriormente se amortizan durante sus vidas \u00fatiles estimadas: A\u00f1os de vida \u00fatil Clasificaci\u00f3n del contratista (\u201cClasificaci\u00f3n\u201d) 13 \u2013 14 Relaciones con clientes privados 5 \u2013 15 Cartera de obra 3 \u2013 4 (iii) Programas inform\u00e1ticos Los programas o aplicaciones inform\u00e1ticas se amortizan linealmente en un per\u00edodo de 3 a 5 a\u00f1os desde la entrada en explotaci\u00f3n de cada programa. Los costes asociados con el mantenimiento de los programas inform\u00e1ticos se reconocen como un gasto cuando se incurre en ellos. Los costes de desarrollo directamente atribuibles al dise\u00f1o y realizaci\u00f3n de pruebas de programas inform\u00e1ticos identificables y \u00fanicos controlados por el grupo se reconocen como activos intangibles cuando se cumplen los siguientes criterios: t\u00e9cnicamente, es posible completar el programa inform\u00e1tico para que pueda estar disponible para su uso la direcci\u00f3n tiene intenci\u00f3n de completar el programa para usarlo o venderlo existe capacidad para utilizar o vender el programa inform\u00e1tico se puede demostrar c\u00f3mo el programa generar\u00e1 probables beneficios econ\u00f3micos futuros existe disponibilidad de recursos t\u00e9cnicos, financieros o de otro tipo para completar el desarrollo y para utilizar o vender el programa inform\u00e1tico, y el desembolso atribuible al programa durante su desarrollo puede valorarse de forma fiable. Los costes directamente atribuibles que se capitalizan como parte del programa inform\u00e1tico incluyen los gastos de personal y una proporci\u00f3n adecuada de los costes indirectos. Los costes de desarrollo capitalizados se registran como activos intangibles y se amortizan desde el momento en que el activo est\u00e1 preparado para su uso. En el ejercicio 2023 no se han capitalizado costes de desarrollo de un nuevo sistema inform\u00e1tico de gesti\u00f3n (ERP) (2022: 0 miles de euros). ",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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"fact-13": {
"value": "4.3. Inmovilizado material e inversiones inmobiliarias El inmovilizado material y las inversiones inmobiliarias, principalmente edificios de oficinas, locales y garajes (ya sean propiedad del Grupo o est\u00e9n siendo utilizados por el Grupo mediante un contrato de arrendamiento financiero) que se mantienen para obtener rendimientos por alquiler a largo plazo y no est\u00e1n ocupadas por el grupo, se reconocen a su coste hist\u00f3rico menos amortizaci\u00f3n. La amortizaci\u00f3n se calcula usando el m\u00e9todo lineal para asignar el coste, neto de su valor residual, durante su vida \u00fatil estimada como sigue: A\u00f1os de vida \u00fatil Construcciones 50 Instalaciones t\u00e9cnicas 10 Mobiliario 5 Equipos inform\u00e1ticos 4 Otro inmovilizado material 4 El valor residual y la vida \u00fatil de los activos se revisan, y ajustan, si es necesario, en la fecha de cada balance. El importe en libros de un activo se reduce de forma inmediata hasta su importe recuperable, si el importe en libros del activo es superior a su importe recuperable estimado. Las p\u00e9rdidas y ganancias por venta se determinan comparando los ingresos obtenidos con el importe en libros y se reconocen en el resultado del ejercicio. ",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
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"fact-14": {
"value": "4.4. P\u00e9rdidas por deterioro de valor de los activos El fondo de comercio y los activos intangibles que tienen una vida \u00fatil indefinida no est\u00e1n sujetos a amortizaci\u00f3n y se someten anualmente a pruebas de deterioro del valor, o con m\u00e1s frecuencia en caso de sucesos o cambios en las circunstancias que indiquen que podr\u00eda haber sufrido deterioro del valor. Los otros activos se someten a comprobaciones de deterioro del valor siempre que alg\u00fan suceso o cambio en las circunstancias indique que el importe en libros puede no ser recuperable. Se reconoce una p\u00e9rdida por deterioro del valor por el importe por el que el importe en libros del activo excede su importe recuperable. El importe recuperable es el mayor entre el valor razonable de un activo menos los costes de enajenaci\u00f3n y el valor en uso. A efectos de evaluar las p\u00e9rdidas por deterioro del valor, los activos se agrupan a los niveles m\u00e1s bajos para los que hay flujos de entrada de efectivo identificables por separado que sean en gran medida independientes de los flujos de entrada de efectivo de otros activos o grupos de activos (unidades generadoras de efectivo). Las p\u00e9rdidas por deterioro del valor de activos no financieros (distintos al fondo de comercio) se revisan para su posible reversi\u00f3n al final de cada ejercicio sobre el que se informa. En relaci\u00f3n al valor recuperable de los activos inmobiliarios, el Grupo utiliza valoraciones de expertos independientes. El Grupo ha contratado los servicios de expertos independientes en su proceso de realizaci\u00f3n de pruebas de deterioro en relaci\u00f3n con los activos intangibles de vida \u00fatil indefinida (v\u00e9ase la Nota 14). ",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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"fact-15": {
"value": "4.5. Arrendamientos (i) Grupo Urbas como arrendatario El grupo alquila varias oficinas, almacenes, equipos y veh\u00edculos. Los contratos de arrendamiento normalmente se hacen por periodos fijos de 6 meses a 4 a\u00f1os, pero pueden tener opciones de ampliaci\u00f3n. Las operaciones de arrendamiento (salvo determinadas excepciones por ser de cuant\u00eda o duraci\u00f3n reducida) en las que las sociedades del Grupo act\u00faan como arrendatarias, generan la contabilizaci\u00f3n de acuerdo a la NIIF 16 \u201cArrendamientos\u201d de un activo por derecho de uso, registrado por su naturaleza como activo material, y de un pasivo por las obligaciones de pago futuras en las que incurre. Dicho pasivo se registra por el valor actual de los flujos futuros de caja de cada arrendamiento y el activo por el importe equivalente ajustado por cualquier pago anticipado realizado. Posteriormente el activo por derecho de uso se valora al coste menos la amortizaci\u00f3n acumulada y las p\u00e9rdidas por deterioro; y ajustado para cualquier nueva medici\u00f3n del pasivo por arrendamiento resultante de una modificaci\u00f3n o reevaluaci\u00f3n del arrendamiento. Los activos por derecho de uso generalmente se amortizan de forma lineal durante la vida \u00fatil del activo o el plazo de arrendamiento, el menor de las dos. Si el Grupo tiene la certeza razonable de ejercer una opci\u00f3n de compra, el activo por derecho de uso se amortiza durante la vida \u00fatil del bien subyacente. Los pagos por arrendamiento se descuentan usando el tipo de inter\u00e9s impl\u00edcito en el arrendamiento. Si ese tipo no se puede determinar f\u00e1cilmente, se usa el tipo incremental de endeudamiento del arrendatario, siendo el tipo que el arrendatario individual tendr\u00eda que pagar para pedir prestados los fondos necesarios para obtener un activo de valor similar al activo por derecho de uso en un entorno econ\u00f3mico similar con t\u00e9rminos, garant\u00edas y condiciones similares. Los pagos asociados con arrendamientos a corto plazo de maquinar\u00eda y veh\u00edculos y todos los arrendamientos de activos de poco valor se reconocen sobre base lineal como un gasto en resultados. Los arrendamientos a corto plazo son arrendamientos con un plazo de arrendamiento de 12 meses o menos sin opci\u00f3n de compra. Los activos de valor reducido incluyen equipos inform\u00e1ticos, y elementos peque\u00f1os de maquinaria. (ii) Grupo Urbas como arrendador Las operaciones de arrendamiento en las que las sociedades del Grupo act\u00faan como arrendadoras, presentan el coste de adquisici\u00f3n de los bienes arrendados en el ep\u00edgrafe de Inversiones inmobiliarias del balance consolidado. Las inversiones inmobiliarias se alquilan a inquilinos bajo arrendamientos operativos con alquileres a pagar mensualmente. Los ingresos por arrendamientos de explotaci\u00f3n en los que el grupo es el arrendador se reconocen en ingresos de forma lineal durante el plazo del arrendamiento. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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"fact-16": {
"value": "4.6. Existencias Corresponden, b\u00e1sicamente, a terrenos y promociones inmobiliarias destinadas a la venta. Los terrenos y solares se valoran a su precio de adquisici\u00f3n, incrementado por los costes de urbanizaci\u00f3n si los hubiese, as\u00ed como otros gastos relacionados con la compra (impuesto de transmisiones, gastos de registro, etc.) y los gastos financieros derivados de su financiaci\u00f3n durante la ejecuci\u00f3n de las obras, o su valor de realizaci\u00f3n, si \u00e9ste fuera menor, dotando en su caso el correspondiente deterioro por depreciaci\u00f3n de existencias. El valor recuperable de las existencias se estima, bien en base a valoraciones realizadas por expertos independientes no vinculados al Grupo (principalmente, Savills Aguirre Newman y Arquitasa), o bien en base a estudios internos. En todo caso, dichas valoraciones calculan el valor razonable principalmente por el m\u00e9todo residual din\u00e1mico para terrenos y por descuento de flujos para producto en curso y terminado, de acuerdo, o bien, con los Est\u00e1ndares de Valoraci\u00f3n y Tasaci\u00f3n publicados por la Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) de Gran Breta\u00f1a, o bien, de acuerdo con la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoraci\u00f3n de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. Se consideran como obras en curso los costes incurridos en las promociones inmobiliarias, o parte de las mismas, cuya construcci\u00f3n no se ha finalizado a la fecha de cierre del ejercicio. A fin de ejercicio se transfiere de \u201cPromociones en curso\u201d a \u201cInmuebles terminados\u201d el coste correspondiente a aquellas promociones inmobiliarias, cuya construcci\u00f3n haya finalizado en el ejercicio. En estos costes se incluyen los correspondientes al solar, urbanizaci\u00f3n y construcci\u00f3n, as\u00ed como aquellos asociados con su financiaci\u00f3n. En el ejercicio 2023, el Grupo ha incorporado gastos financieros como mayor valor de las existencias por importe de 5.989 miles de euros (en el ejercicio 2022 no se incorpor\u00f3 gastos financieros por un valor de 3.124 miles de euros). El coste de las obras en curso se ajusta a su valor neto de realizaci\u00f3n dotando, en su caso, la provisi\u00f3n por depreciaci\u00f3n correspondiente. Asimismo, las promociones inmobiliarias se presentan por el coste minorado, en su caso, por el deterioro necesario, obtenido a trav\u00e9s de tasaciones realizadas por terceros independientes, para reducir aqu\u00e9llas a su valor estimado de realizaci\u00f3n. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForMeasuringInventories",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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},
"fact-421": {
"value": "El valor recuperable de las existencias se estima, bien en base a valoraciones realizadas por expertos independientes no vinculados al Grupo (principalmente, Savills Aguirre Newman y Arquitasa), o bien en base a estudios internos. En todo caso, dichas valoraciones calculan el valor razonable principalmente por el m\u00e9todo residual din\u00e1mico para terrenos y por descuento de flujos para producto en curso y terminado, de acuerdo, o bien, con los Est\u00e1ndares de Valoraci\u00f3n y Tasaci\u00f3n publicados por la Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) de Gran Breta\u00f1a, o bien, de acuerdo con la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoraci\u00f3n de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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"fact-17": {
"value": "4.7. Activos no corrientes mantenidos para la venta Los activos no corrientes se clasifican como mantenidos para la venta si su importe en libros se va a recuperar fundamentalmente a trav\u00e9s de una transacci\u00f3n de venta, en lugar de su uso continuado y su venta se considera altamente probable. Se valoran al menor entre su importe en libros y su valor razonable menos los costes de venta, excepto como para activos tales como activos por impuestos diferidos, activos financieros e inversiones inmobiliarias que se registran a valor razonable. Se reconoce una p\u00e9rdida por deterioro del valor para cualquier reducci\u00f3n inicial o posterior del valor del activo hasta el valor razonable menos los costes de venta. Se reconoce una ganancia para cualquier incremento posterior en el valor razonable menos los costes de venta de un activo, pero no por encima de la p\u00e9rdida por deterioro del valor acumulada que se hubiera reconocido previamente. La p\u00e9rdida o ganancia no reconocida previamente en la fecha de venta de un activo no se reconoce en la fecha en que se da de baja en cuentas. Los activos no corrientes mantenidos para la venta no se amortizan mientras est\u00e9n clasificados como mantenidos para la venta. Los intereses y otros gastos atribuibles a los pasivos de un grupo enajenable clasificado como mantenido para la venta contin\u00faan reconoci\u00e9ndose. Los activos no corrientes clasificados como mantenidos para la venta se presentan separadamente del resto de activos en el balance. Los pasivos de un grupo enajenable clasificado como mantenido para la venta se presentan separadamente de otros pasivos en el balance.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-18": {
"value": "4.8. Inversiones y otros activos financieros (i) Clasificaci\u00f3n El grupo clasifica sus activos financieros en las siguientes categor\u00edas de valoraci\u00f3n: aquellos que se valoran con posterioridad a valor razonable (ya sea con cambios en resultados o en otro resultado global), y aquellos que se valoran a coste amortizado. La clasificaci\u00f3n depende del modelo de negocio de la Sociedad para gestionar los activos financieros y de los t\u00e9rminos contractuales de los flujos de efectivo. Para los activos valorados a valor razonable, las ganancias y p\u00e9rdidas se registrar\u00e1n en resultados o en otro resultado global. Para las inversiones en instrumentos de patrimonio que no se mantienen para negociaci\u00f3n, esto depender\u00e1 de si el grupo realiz\u00f3 una elecci\u00f3n irrevocable en el momento del reconocimiento inicial para contabilizar la inversi\u00f3n en patrimonio a valor razonable con cambios en otro resultado global. El grupo reclasifica las inversiones en deuda cuando y solo cuando cambia su modelo de negocio para gestionar esos activos (ii) Reconocimiento Las compras y ventas convencionales de activos financieros se reconocen en la fecha de negociaci\u00f3n, que es la fecha en que el grupo se compromete a comprar o vender el activo. Los activos financieros se dan de baja en cuentas cuando expiran o se ceden los derechos a recibir flujos de efectivo de los activos financieros y el grupo ha transferido sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad. (iii) Valoraci\u00f3n En el momento de reconocimiento inicial, el grupo valora un activo financiero a su valor razonable m\u00e1s, en el caso de un activo financiero que no sea a valor razonable con cambios en resultados, los costes de la transacci\u00f3n que sean directamente atribuibles a la adquisici\u00f3n del activo financiero. Los costes de la transacci\u00f3n de activos financieros registrados a valor razonable con cambios en resultados se reconocen como gastos en resultados. (iv) Deterioro del valor El modelo de deterioro es aplicable a los activos financieros valorados a coste amortizado que incluyen la partida de \u201cClientes y otras cuentas a cobrar\u201d. El modelo de deterioro de valor se basa en un enfoque dual de valoraci\u00f3n, bajo el cual habr\u00e1 una provisi\u00f3n por deterioro basada en las p\u00e9rdidas esperadas de los pr\u00f3ximos doce meses o basada en las p\u00e9rdidas esperadas durante toda la vida del activo (NIIF 9, P.5.5.3 y P.5.5.5). El hecho que determina el paso del primer enfoque al segundo es que se produzca un empeoramiento significativo en la calidad crediticia. No obstante, lo establecido en los p\u00e1rrafos 5.5.3 y 5.5.5, el Grupo calcular\u00e1 siempre la correcci\u00f3n de valor por p\u00e9rdidas en un importe igual a las p\u00e9rdidas crediticias esperadas durante toda la vida del activo en el caso de: (a) Las cuentas a cobrar comerciales 0 los activos por contratos que se deriven de transacciones que est\u00e9n dentro del alcance de la NIIF 15 y que: (i) no tengan un componente de financiaci\u00f3n significativo (o cuando la entidad aplique la soluci\u00f3n pr\u00e1ctica en relaci\u00f3n con contratos de un a\u00f1o o menos) de acuerdo con la NIIF 15); o (ii) tengan un componente de financiaci\u00f3n significativo de acuerdo con la NIIF 15, si el Grupo ha adoptado la pol\u00edtica contable de calcular la correcci\u00f3n de valor por p\u00e9rdidas en un importe igual a las p\u00e9rdidas crediticias esperadas durante toda la vida del activo. (b) Las cuentas a cobrar por arrendamientos que se deriven de transacciones que est\u00e9n dentro del alcance de la NIIF 16, si la entidad ha adoptado la pol\u00edtica contable de calcular la correcci\u00f3n de valor por p\u00e9rdidas en un importe igual a las p\u00e9rdidas crediticias esperadas durante toda la vida del activo (v) Clasificaci\u00f3n de los instrumentos financieros En relaci\u00f3n con los activos y pasivos valorados a valor razonable, el Grupo ha seguido la jerarqu\u00eda definida en la NIIF 13 para su clasificaci\u00f3n en funci\u00f3n de los datos de entrada utilizados en la valoraci\u00f3n de los mismos y de su observaci\u00f3n en mercado: Nivel 1: precios cotizados (sin ajustar) en mercados activos para activos o pasivos id\u00e9nticos a los que la entidad puede acceder en la fecha de la valoraci\u00f3n. Nivel 2: datos distintos de los precios cotizados incluidos en el Nivel 1 que son observables para los activos o pasivos, directa o indirectamente a trav\u00e9s de t\u00e9cnicas de valoraci\u00f3n que emplean datos observables del mercado. Nivel 3: datos de entrada no observables en mercado para el activo o pasivo. De acuerdo con la normativa NIIF 13, el nivel jer\u00e1rquico al que se clasifica un activo o pasivo en su totalidad (Nivel 1, Nivel 2 o Nivel 3) se determina en funci\u00f3n del dato de entrada relevante empleado en la valoraci\u00f3n m\u00e1s bajo dentro de la jerarqu\u00eda de valor razonable. En caso de que los datos de entrada utilizados para medir el valor razonable de un activo o pasivo puedan clasificarse dentro de diferentes niveles, la medici\u00f3n del valor razonable se clasifica en su totalidad en el mismo nivel de la jerarqu\u00eda de valor razonable que el dato de entrada de nivel m\u00e1s bajo que sea significativo para la medici\u00f3n del valor. Todos los instrumentos contratados por Grupo est\u00e1n clasificados en el Nivel 2 dentro de la jerarqu\u00eda de valoraci\u00f3n. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForAvailableforsaleFinancialAssetsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-422": {
"value": "El modelo de deterioro es aplicable a los activos financieros valorados a coste amortizado que incluyen la partida de \u201cClientes y otras cuentas a cobrar\u201d. El modelo de deterioro de valor se basa en un enfoque dual de valoraci\u00f3n, bajo el cual habr\u00e1 una provisi\u00f3n por deterioro basada en las p\u00e9rdidas esperadas de los pr\u00f3ximos doce meses o basada en las p\u00e9rdidas esperadas durante toda la vida del activo (NIIF 9, P.5.5.3 y P.5.5.5). El hecho que determina el paso del primer enfoque al segundo es que se produzca un empeoramiento significativo en la calidad crediticia. No obstante, lo establecido en los p\u00e1rrafos 5.5.3 y 5.5.5, el Grupo calcular\u00e1 siempre la correcci\u00f3n de valor por p\u00e9rdidas en un importe igual a las p\u00e9rdidas crediticias esperadas durante toda la vida del activo en el caso de: (a) Las cuentas a cobrar comerciales 0 los activos por contratos que se deriven de transacciones que est\u00e9n dentro del alcance de la NIIF 15 y que: (i) no tengan un componente de financiaci\u00f3n significativo (o cuando la entidad aplique la soluci\u00f3n pr\u00e1ctica en relaci\u00f3n con contratos de un a\u00f1o o menos) de acuerdo con la NIIF 15); o (ii) tengan un componente de financiaci\u00f3n significativo de acuerdo con la NIIF 15, si el Grupo ha adoptado la pol\u00edtica contable de calcular la correcci\u00f3n de valor por p\u00e9rdidas en un importe igual a las p\u00e9rdidas crediticias esperadas durante toda la vida del activo. (b) Las cuentas a cobrar por arrendamientos que se deriven de transacciones que est\u00e9n dentro del alcance de la NIIF 16, si la entidad ha adoptado la pol\u00edtica contable de calcular la correcci\u00f3n de valor por p\u00e9rdidas en un importe igual a las p\u00e9rdidas crediticias esperadas durante toda la vida del activo ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHeldtomaturityInvestmentsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
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},
"fact-423": {
"value": "En relaci\u00f3n con los activos y pasivos valorados a valor razonable, el Grupo ha seguido la jerarqu\u00eda definida en la NIIF 13 para su clasificaci\u00f3n en funci\u00f3n de los datos de entrada utilizados en la valoraci\u00f3n de los mismos y de su observaci\u00f3n en mercado: Nivel 1: precios cotizados (sin ajustar) en mercados activos para activos o pasivos id\u00e9nticos a los que la entidad puede acceder en la fecha de la valoraci\u00f3n. Nivel 2: datos distintos de los precios cotizados incluidos en el Nivel 1 que son observables para los activos o pasivos, directa o indirectamente a trav\u00e9s de t\u00e9cnicas de valoraci\u00f3n que emplean datos observables del mercado. Nivel 3: datos de entrada no observables en mercado para el activo o pasivo. De acuerdo con la normativa NIIF 13, el nivel jer\u00e1rquico al que se clasifica un activo o pasivo en su totalidad (Nivel 1, Nivel 2 o Nivel 3) se determina en funci\u00f3n del dato de entrada relevante empleado en la valoraci\u00f3n m\u00e1s bajo dentro de la jerarqu\u00eda de valor razonable. En caso de que los datos de entrada utilizados para medir el valor razonable de un activo o pasivo puedan clasificarse dentro de diferentes niveles, la medici\u00f3n del valor razonable se clasifica en su totalidad en el mismo nivel de la jerarqu\u00eda de valor razonable que el dato de entrada de nivel m\u00e1s bajo que sea significativo para la medici\u00f3n del valor. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
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},
"fact-19": {
"value": "4.9. Cuentas comerciales a cobrar Las cuentas comerciales a cobrar se reconocen inicialmente por el importe de la contraprestaci\u00f3n que es incondicional, a menos que contengan componentes financieros significativos en cuyo caso se reconocen a valor razonable. Posteriormente se valoran a coste amortizado usando el m\u00e9todo del tipo de inter\u00e9s efectivo, menos la correcci\u00f3n por p\u00e9rdidas del valor. El importe de las entregas a cuenta recibidas de los clientes antes del reconocimiento de la venta de los inmuebles se registra formando parte del ep\u00edgrafe \u201cAcreedores comerciales y otras cuentas a pagar\u201d del pasivo corriente del balance consolidado. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
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}
},
"fact-20": {
"value": "4.10. Efectivo y equivalentes de efectivo A efectos de presentaci\u00f3n en el estado de flujos de efectivo, el efectivo y equivalentes al efectivo incluyen el efectivo en caja, los dep\u00f3sitos a la vista en entidades de cr\u00e9dito, otras inversiones a corto plazo de gran liquidez con un vencimiento original de tres meses o menos que son f\u00e1cilmente convertibles en importes determinados de efectivo y que est\u00e1n sujetas a un riesgo poco significativo de cambios en el valor, y los descubiertos bancarios. En el balance consolidado, los descubiertos bancarios se clasifican como deuda financiera en el pasivo corriente. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-21": {
"value": "4.11. Cuentas comerciales y otras cuentas a pagar Estos importes representan pasivos por bienes y servicios proporcionados al grupo antes del final del ejercicio financiero que se encuentran pendientes de pago. Las cuentas comerciales y otras cuentas a pagar se presentan como pasivos corrientes a menos que el pago no venza en los doce meses posteriores a la fecha del balance consolidado. Se reconocen inicialmente por su valor razonable y con posterioridad se valoran a coste amortizado de acuerdo con el m\u00e9todo del tipo de inter\u00e9s efectivo. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-22": {
"value": "4.12. Deuda financiera La deuda financiera se reconoce inicialmente por su valor razonable, neto de los costes de la transacci\u00f3n incurridos. Posteriormente, las deudas financieras se valoran a su coste amortizado. Cualquier diferencia entre los ingresos obtenidos (netos de los costes de la transacci\u00f3n) y el valor de reembolso se reconoce en resultados durante la vida de la deuda de acuerdo con el m\u00e9todo del tipo de inter\u00e9s efectivo. Las comisiones abonadas por la obtenci\u00f3n de pr\u00e9stamos se reconocen como costes de la transacci\u00f3n del pr\u00e9stamo en la medida en que sea probable que se vaya a disponer de una parte o de la totalidad de la l\u00ednea. En este caso, las comisiones se difieren hasta que se produce la disposici\u00f3n. En la medida en que no exista evidencia de que sea probable que se vaya a disponer de la totalidad o parte de la l\u00ednea de cr\u00e9dito, la comisi\u00f3n se capitaliza como un pago anticipado por servicios de liquidez y se amortiza en el periodo al que se refiere la disponibilidad del cr\u00e9dito. El valor razonable del componente de pasivo de un bono convertible se determina usando un tipo de inter\u00e9s de mercado para un bono no convertible equivalente. Este importe se registra como un pasivo sobre la base de coste amortizado hasta que se extingue con la conversi\u00f3n o el vencimiento de los bonos. El resto de los ingresos obtenidos se asigna a la opci\u00f3n de conversi\u00f3n que se reconoce e incluye en el patrimonio neto de los accionistas, neto del efecto del impuesto sobre las ganancias. La deuda financiera se elimina del balance cuando la obligaci\u00f3n especificada en el contrato se ha pagado, cancelado o expirado. La diferencia entre el importe en libros de un pasivo financiero que se ha cancelado o cedido a otra parte y la contraprestaci\u00f3n pagada, incluyendo cualquier activo cedido diferente del efectivo o pasivo asumido, se reconoce en el resultado del ejercicio como otros ingresos o gastos financieros. Cuando se renegocian los t\u00e9rminos de un pasivo financiero y la entidad emite instrumentos de patrimonio a un acreedor para extinguir la totalidad o parte del pasivo (permuta de deuda por patrimonio neto), se reconoce una ganancia o p\u00e9rdida en el resultado del ejercicio por la diferencia entre el importe en libros del pasivo financiero y el valor razonable de los instrumentos de patrimonio emitidos. La deuda financiera se clasifica como pasivo corriente a menos que el grupo tenga un derecho incondicional a diferir la liquidaci\u00f3n del pasivo durante al menos 12 meses despu\u00e9s de la fecha del balance. ",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-424": {
"value": "La deuda financiera se reconoce inicialmente por su valor razonable, neto de los costes de la transacci\u00f3n incurridos. Posteriormente, las deudas financieras se valoran a su coste amortizado. Cualquier diferencia entre los ingresos obtenidos (netos de los costes de la transacci\u00f3n) y el valor de reembolso se reconoce en resultados durante la vida de la deuda de acuerdo con el m\u00e9todo del tipo de inter\u00e9s efectivo. Las comisiones abonadas por la obtenci\u00f3n de pr\u00e9stamos se reconocen como costes de la transacci\u00f3n del pr\u00e9stamo en la medida en que sea probable que se vaya a disponer de una parte o de la totalidad de la l\u00ednea. En este caso, las comisiones se difieren hasta que se produce la disposici\u00f3n. En la medida en que no exista evidencia de que sea probable que se vaya a disponer de la totalidad o parte de la l\u00ednea de cr\u00e9dito, la comisi\u00f3n se capitaliza como un pago anticipado por servicios de liquidez y se amortiza en el periodo al que se refiere la disponibilidad del cr\u00e9dito. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-23": {
"value": "4.13. Costes por intereses Los costes por intereses generales y espec\u00edficos que son directamente atribuibles a la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n o producci\u00f3n de un activo apto se capitalizan durante el periodo necesario para completar y preparar el activo para el uso que se pretende o la venta. Activos aptos son aquellos que necesariamente requieren de un periodo de tiempo sustancial antes de estar preparados para su uso previsto o la venta. Los rendimientos obtenidos por la inversi\u00f3n temporal de los pr\u00e9stamos espec\u00edficos a la espera de su uso en los activos aptos se deducen de los costes por intereses susceptibles de capitalizaci\u00f3n. El resto de los costes por intereses se reconoce como gasto en el ejercicio en que se incurre en ellos.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-24": {
"value": "4.14. Provisiones Las provisiones por demandas legales, y obligaciones de cumplimiento se reconocen cuando el Grupo tiene una obligaci\u00f3n presente, ya sea legal o impl\u00edcita, como resultado de sucesos pasados, es probable que vaya a ser necesaria una salida de recursos para liquidar la obligaci\u00f3n y el importe puede estimarse de manera fiable. No se reconocen provisiones para p\u00e9rdidas de explotaci\u00f3n futuras. Las provisiones se valoran por el valor actual de la mejor estimaci\u00f3n de la direcci\u00f3n del desembolso necesario para liquidar la obligaci\u00f3n presente al final del ejercicio sobre el que se informa. El tipo de descuento usado para determinar el valor actual es un tipo antes de impuestos que refleje las evaluaciones que el mercado actual est\u00e9 haciendo del valor temporal del dinero y los riesgos espec\u00edficos de la obligaci\u00f3n. El incremento en la provisi\u00f3n debida al paso del tiempo se reconoce como un gasto por intereses. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDecommissioningRestorationAndRehabilitationProvisionsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-25": {
"value": "4.15. Retribuciones a los empleados (i) Obligaciones a corto plazo Los pasivos por sueldos y salarios, incluidas las retribuciones no monetarias, las vacaciones anuales y las bajas por enfermedad acumulativas que se espera que se vayan a liquidar antes de los doce meses siguientes al cierre del ejercicio en que los empleados prestan los correspondientes servicios se reconocen con respecto a los servicios de los empleados hasta el final del ejercicio sobre el que se informa y se valoran por los importes que se espera pagar cuando se liquiden los pasivos. Los pasivos se presentan en el balance como obligaciones corrientes por prestaciones a los empleados. (ii) Indemnizaciones por cese Las indemnizaciones por cese se pagan a los empleados como consecuencia de la decisi\u00f3n del Grupo de rescindir su contrato de trabajo antes de la edad normal de jubilaci\u00f3n o cuando el empleado acepta renunciar voluntariamente a cambio de esas prestaciones. El grupo reconoce estas prestaciones en la primera de las siguientes fechas: (a) cuando el grupo ya no puede retirar la oferta de dichas indemnizaciones; o (b) cuando la entidad reconoce los costes de una reestructuraci\u00f3n que est\u00e1 dentro del alcance de la NIC 37 y ello suponga el pago de indemnizaciones por cese. Cuando se hace una oferta para fomentar la renuncia voluntaria de los empleados, las indemnizaciones por cese se valoran en funci\u00f3n del n\u00famero de empleados que se espera aceptar\u00e1n la oferta. Las prestaciones que no se van a pagar en los doce meses siguientes a la fecha del balance se descuentan a su valor actual. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-26": {
"value": "4.16. Patrimonio neto aportado Las acciones ordinarias se clasifican como patrimonio neto. Los costes incrementales directamente atribuibles a la emisi\u00f3n de nuevas acciones u opciones se muestran en patrimonio neto como una deducci\u00f3n, neta de impuestos, de los ingresos obtenidos. Cuando cualquier entidad del grupo adquiere instrumentos de patrimonio de la entidad, por ejemplo, como resultado de la recompra de acciones o un plan de pago basado en acciones, la contraprestaci\u00f3n pagada, incluido cualquier coste incremental directamente atribuible (neto de impuesto sobre las ganancias) se deduce del patrimonio neto atribuible a los propietarios de Urbas como acciones propias hasta que las acciones se cancelan o emiten de nuevo. Cuando estas acciones ordinarias se emiten de nuevo, cualquier contraprestaci\u00f3n recibida, neta de cualquier coste incremental de la transacci\u00f3n directamente atribuible y los correspondientes efectos del impuesto sobre las ganancias, se incluye en el patrimonio neto atribuible a los propietarios de Urbas. 4.17. Ganancias por acci\u00f3n (i) Ganancias b\u00e1sicas por acci\u00f3n Las ganancias b\u00e1sicas por acci\u00f3n se calculan dividiendo: el beneficio atribuible a los propietarios de la sociedad, excluyendo cualquier coste del servicio del patrimonio neto distinto de las acciones ordinarias entre el n\u00famero medio ponderado de acciones ordinarias en circulaci\u00f3n durante el ejercicio, ajustado por los elementos de incentivos en acciones ordinarias emitidos durante el ejercicio y excluyendo las acciones propias (nota 27). (ii) Ganancias diluidas por acci\u00f3n En el caso de las ganancias diluidas por acci\u00f3n se ajustan las cifras usadas en la determinaci\u00f3n de las ganancias b\u00e1sicas por acci\u00f3n para tener en cuenta: el efecto despu\u00e9s del impuesto sobre las ganancias de los intereses y otros costes financieros asociados con las acciones ordinarias potenciales con efectos dilusivos, y el n\u00famero medio ponderado de acciones ordinarias adicionales que habr\u00eda estado en circulaci\u00f3n asumiendo la conversi\u00f3n de todas las acciones ordinarias potenciales con efectos dilusivos. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEarningsPerShareExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-27": {
"value": "4.18. Partidas corrientes y no corrientes En el balance de situaci\u00f3n consolidado se clasifican como corrientes aquellos activos y pasivos que se espera recuperar, consumir o liquidar en un plazo igual o inferior a doce meses, contado a partir de la fecha del balance exceptuando las \u201cExistencias\u201d que se presentan en su totalidad, formando parte del Activo Corriente ya que se espera que se realicen en el curso ordinario del negocio de venta de solares e inmuebles y los pasivos vinculados a las existencias (deuda financiera y anticipos de clientes) que se presenta formando parte del Pasivo Corriente, con independencia de su vencimiento. El Grupo posee pasivos financieros que debido a que est\u00e1n afectos a la financiaci\u00f3n de activos inmobiliarios corrientes, se clasifican como pasivos corrientes (v\u00e9ase Nota 11) ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForReclassificationOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-28": {
"value": "4.19. Ingresos Los ingresos se calculan por el valor razonable de la contraprestaci\u00f3n cobrada o a cobrar por los bienes entregados o los servicios prestados en el marco ordinario de su actividad menos descuentos e impuestos. Los ingresos y gastos se reconocen cuando se transfiere al cliente el control del bien o servicio. En la contabilizaci\u00f3n de sus operaciones el Grupo separa los distintos compromisos de transferencia de un bien o servicio contemplados en un contrato, reconociendo por separado los ingresos de cada una de las obligaciones que se pudieran identificar de manera individualizada dentro de un mismo contrato. Asimismo, el Grupo estima el precio de cada uno de los contratos que ha identificado teniendo en cuenta, adem\u00e1s del precio inicial acordado en el contrato, el importe de las contraprestaciones variables, el valor temporal del dinero (en los casos en los que se considera que existe un componente de financiaci\u00f3n significativo) y contraprestaciones no monetarias. (i) Actividad de promoci\u00f3n inmobiliaria La actividad principal realizada en el segmento de promoci\u00f3n inmobiliaria consiste en la venta de viviendas y terrenos. El resultado de dicha actividad se reconoce cuando se entienden cedidos los riesgos y beneficios del bien entregado al comprador, momento que habitualmente coincide con el otorgamiento de la escritura p\u00fablica de venta. En este sentido: Las ventas de inmuebles y terrenos, y el coste de las mismas se reconocen en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada cuando se han transferido sustancialmente todos los riesgos y beneficios significativos inherentes a la propiedad, es decir en el momento en que se entregan los inmuebles y se escritura la propiedad. Las entregas por efectivo por parte de los clientes, en concepto de pagos a cuenta, comprendidas entre la firma del contrato privado y el momento en que se firma la escritura p\u00fablica de compraventa se registran en el ep\u00edgrafe \u201cAcreedores comerciales y otras cuentas a pagar\u201d en el pasivo corriente del balance consolidado. Las ventas de parcelas en las que el Grupo tiene adquirido un compromiso de urbanizaci\u00f3n con las autoridades locales que afecta al conjunto de solares afectos al plan de urbanizaci\u00f3n, sin que puedan considerarse realizadas con car\u00e1cter espec\u00edfico para los titulares de las parcelas vendidas se desglosan en dos componentes: la venta del solar y la venta de la urbanizaci\u00f3n asociada a dicho solar. El ingreso correspondiente a la venta del solar se reconoce cuando se transfieren al adquirente los riesgos y recompensas significativos inherentes da la propiedad, habitualmente el momento en el que se le entrega el inmueble y la escritura de compraventa El ingreso atribuible a la venta de la urbanizaci\u00f3n (que vienen determinados por la parte de los costes previstos del conjunto de la urbanizaci\u00f3n, calculada en proporci\u00f3n a los metros cuadrados de la parcela vendida respecto al total de la urbanizaci\u00f3n, incrementada por el margen de beneficio estimado en la venta) se registran en el momento en el que las obras de urbanizaci\u00f3n se encuentran sustancialmente terminadas, dot\u00e1ndose en dicho momento una provisi\u00f3n por los costes estimados y pendientes de incurrir para finalizar la misma. Los ingresos por los alquileres de los activos reconocidos como inversiones inmobiliarias se registran en funci\u00f3n de su devengo, distribuy\u00e9ndose linealmente los beneficios en concepto de incentivos y los costes iniciales de los contratos. (ii) Actividad de construcci\u00f3n En la actividad de construcci\u00f3n, las obligaciones de desempe\u00f1o se satisfacen a lo largo del tiempo y no en un momento determinado, ya que el cliente recibe y consume simult\u00e1neamente los beneficios aportados por el desempe\u00f1o de la entidad a medida que las empresas constructoras del Grupo prestan el servicio. El Grupo reconoce los resultados de los contratos de construcci\u00f3n de acuerdo con el criterio de grado de avance, estimado \u00e9ste, o bien con referencia al estado de terminaci\u00f3n de la actividad producida por el contrato en la fecha de cierre del balance, determinado en funci\u00f3n del examen de los trabajos ejecutados, o bien, en virtud del porcentaje de costes incurridos respecto al total de costes estimados. En el primer caso, en base a la medici\u00f3n de las unidades realizadas, se registra en cada periodo como ingreso la producci\u00f3n ejecutada y los costes se reconocen en funci\u00f3n del devengo correspondiente a las unidades realizadas. En el segundo caso, los ingresos se reconocen en la cuenta de resultados en funci\u00f3n del porcentaje de avance en costes (costes incurridos frente a los costes totales estimados en el contrato), aplicados sobre el total de ingresos del proyecto que se consideran altamente probables que se vayan a obtener del proyecto. (iii) Actividad de energ\u00eda Asimismo, en aquellos contratos en los que se considera que los costes estimados de un contrato superar\u00e1n los ingresos derivados del mismo, las p\u00e9rdidas esperadas se provisionan con cargo a la cuenta de resultados consolidada del ejercicio en que se conocen. Los ingresos ordinarios del contrato se reconocen considerando el importe inicial del contrato acordado con el cliente, as\u00ed como las modificaciones y reclamaciones sobre el mismo en la medida en que sea altamente probable que de los mismos se vaya a obtener un ingreso, que sea susceptible de medici\u00f3n de forma fiable y que no suponga una reversi\u00f3n significativa en el futuro. Se considera que existe una modificaci\u00f3n del contrato cuando hay una instrucci\u00f3n del cliente para cambiar el alcance del mismo. Se considera que existe una reclamaci\u00f3n en los contratos cuando por causa del cliente o de terceros se producen costes no incluidos en el contrato inicial (demoras, errores en las especificaciones o el dise\u00f1o, etc.) y el contratista tiene derecho a ser resarcido por los sobrecostes incurridos ya sea por el cliente o por el tercero causante de los mismos. Estas modificaciones y reclamaciones se incluyen como ingresos del contrato cuando el cliente ha aprobado los trabajos relacionados, bien de forma escrita, mediante acuerdo verbal o de manera t\u00e1cita en virtud de las pr\u00e1cticas comerciales habituales, es decir, cuando se considera el cobro altamente probable y que no se va a producir una reversi\u00f3n significativa del ingreso en el futuro. En el caso de que el importe de la producci\u00f3n a origen, valorada a precio de certificaci\u00f3n, de cada una de las obras sea mayor que el importe certificado hasta la fecha del estado de situaci\u00f3n financiera, la diferencia entre ambos importes se corresponde activos contractuales que se recogen bajo la categor\u00eda de \u201cProducci\u00f3n ejecutada pendiente de certificar\u201d dentro del ep\u00edgrafe \u201cDeudores comerciales y otras cuentas a cobrar\u201d en el activo corriente del balance consolidado. Si el importe de la producci\u00f3n a origen fuese menor que el importe de las certificaciones emitidas, la diferencia se corresponde a pasivos contractuales que se recogen bajo la categor\u00eda de \u201cAnticipos de clientes\u201d, dentro del ep\u00edgrafe de \u201cAcreedores comerciales y otras cuentas a pagar\u201d del pasivo corriente del balance consolidado. ",
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"fact-29": {
"value": "4.20. Impuesto sobre beneficios El gasto o el cr\u00e9dito fiscal del ejercicio por el impuesto sobre beneficios es el impuesto a pagar sobre la base imponible del ejercicio corriente en base al tipo impositivo aplicable para cada jurisdicci\u00f3n ajustado por los cambios en activos y pasivos por impuestos diferidos atribuibles a diferencias temporarias y a p\u00e9rdidas fiscales no utilizadas. El gasto por impuesto corriente se calcula en base a las leyes aprobadas o pr\u00e1cticamente a punto de aprobarse en la fecha del balance en los pa\u00edses donde la entidad y sus dependientes operan y generan bases imponibles. La direcci\u00f3n eval\u00faa peri\u00f3dicamente las posiciones adoptadas en las declaraciones fiscales respecto a las situaciones en las que la normativa fiscal aplicable est\u00e1 sujeta a interpretaci\u00f3n y considera si es probable que una autoridad tributaria acepte un tratamiento fiscal incierto. El Grupo valora sus saldos fiscales en base al importe m\u00e1s probable o al valor esperado, dependiendo de qu\u00e9 m\u00e9todo proporcione una mejor predicci\u00f3n de la resoluci\u00f3n de la incertidumbre. El impuesto diferido se reconoce en su totalidad, usando el m\u00e9todo del pasivo, sobre las diferencias temporarias que surgen entre las bases de los activos y pasivos y sus importes en libros en los estados financieros consolidados. Sin embargo, los pasivos por impuestos diferidos no se reconocen si surgen del reconocimiento inicial del fondo de comercio. El impuesto diferido tampoco se contabiliza si surge del reconocimiento inicial de un activo o un pasivo en una transacci\u00f3n, distinta a una combinaci\u00f3n de negocios, que en el momento de la transacci\u00f3n, no afecta ni al resultado contable ni al fiscal y no da lugar a diferencias temporarias imponibles y deducibles iguales. El impuesto diferido se determina usando tipos impositivos (y leyes) aprobados o a punto de aprobarse en la fecha del balance y que se espera que aplicar\u00e1n cuando el correspondiente activo por impuesto diferido se realice o el pasivo por impuesto diferido se liquide. Los activos por impuesto diferido se reconocen s\u00f3lo si es probable la disponibilidad de ganancias fiscales futuras para utilizar esas p\u00e9rdidas y diferencias temporarias. Los activos y pasivos por impuestos diferidos no se reconocen para diferencias temporarias entre el importe en libros y la base fiscal de inversiones en negocios en el extranjero cuando la sociedad es capaz de controlar la fecha en que revertir\u00e1n las diferencias temporarias y es probable que \u00e9stas no vayan a revertir en un futuro previsible. Los activos y pasivos por impuestos diferidos se compensan cuando existe un derecho legalmente reconocido de compensar los activos y pasivos por impuesto corriente y cuando los saldos fiscales diferidos se refieren a la misma autoridad fiscal. Los activos y pasivos por impuesto corriente se compensan cuando la entidad tiene un derecho legalmente exigible de compensar y tiene la intenci\u00f3n de liquidar sobre una base neta o de realizar el activo y liquidar el pasivo simult\u00e1neamente. El impuesto corriente y diferido se reconoce en el resultado del ejercicio, excepto en la medida en que se refiera a partidas reconocidas en otro resultado global o directamente en patrimonio neto. En este caso, el impuesto tambi\u00e9n se reconoce en otro resultado global o directamente en patrimonio neto, respectivamente. Las sociedades del grupo pueden tener derecho a reclamar deducciones fiscales especiales para inversiones en activos que califican para ello o en relaci\u00f3n con gastos cualificados. El grupo contabiliza estos incentivos como cr\u00e9ditos fiscales, lo que implica que el incentivo reduce el impuesto a pagar y el gasto por impuesto corriente. Se reconoce un activo por impuesto diferido para cr\u00e9ditos fiscales no reclamados que se compensen como activos por impuesto diferido.",
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"fact-30": {
"value": "5. CAMBIOS SIGNIFICATIVOS EN EL EJERCICIO 2023 La situaci\u00f3n financiera y los resultados de Urbas se han visto especialmente afectados por los siguientes sucesos y transacciones que tuvieron lugar en ejercicio 2023 sobre el que se informa: 5.1 Operaciones corporativas Urbas ha adquirido en el ejercici0 2023 negocios del sector de la construcci\u00f3n (sucursal Molinari AG en Bolivia), de energ\u00eda (NAISA) y en el sector de servicios sociosanitarios. Con estas operaciones: Urbas refuerza su actividad de construcci\u00f3n en Bolivia, consolid\u00e1ndose en dicho territorio al adquirir el 50% del proyecto del Tren de la Cochabamba del cual era ya titular del otro 50% a trav\u00e9s de Joca, lo cual refuerza la estrategia corporativa de incrementar el peso de la actividad internacional del Grupo. Urbas completa su actividad en el sector energ\u00e9tico minero con la compra de una mina de m\u00e1rmol en explotaci\u00f3n en Murcia (V\u00e9ase Nota 7). Urbas entra en la actividad de gesti\u00f3n de 2 centros residenciales en Madrid (Fortia Alalpardo) y en Burgos (Fortia Roa) (V\u00e9ase Nota 7). 5.2 Restructuraci\u00f3n de las actividades de construcci\u00f3n En el ejercicio 2022, y motivado por la situaci\u00f3n geopol\u00edtica existente en Europa y Espa\u00f1a, que se tradujo en un incremento de precios de materias primas y de energ\u00eda se ha produjo una reducci\u00f3n de los m\u00e1rgenes esperados de la actividad constructora, mitigado en parte por reclamaciones por revisiones de precios ante clientes p\u00fablicos y privados, tanto a nivel nacional como internacional y que ha continuado a lo largo del ejercicio 2023. Esta situaci\u00f3n ha producido tensiones de liquidez en esta actividad, necesitando la misma de apoyo financiero del Grupo. Ante esta situaci\u00f3n la Direcci\u00f3n del Grupo puso en marcha un plan de reestructuraci\u00f3n societaria y operativa con el objetivo de garantizar el desarrollo normal de las actividades de las sociedades constructoras del Grupo y mejorar la posici\u00f3n de liquidez de dicha actividad. Las medidas de dicho plan incluyen entre otras: (i) rescisi\u00f3n de contratos deficitarios y mayor flexibilizaci\u00f3n de la estructura de costes y reducci\u00f3n de costes de estructura (ii) aprobaci\u00f3n de un plan de emisi\u00f3n de obligaciones necesariamente convertibles en capital de Urbas, para la cancelaci\u00f3n de deuda con proveedores y subcontratistas, habi\u00e9ndose materializado a la fecha de formulaci\u00f3n de estas cuentas anuales un importe de 12,4millones de euros (V\u00e9ase Nota 11), (iii) foco en la construcci\u00f3n de la cartera propia del Grupo y apuesta por la internacionalizaci\u00f3n, y (iv) adecuaci\u00f3n de la plantilla mediante la ejecuci\u00f3n de expedientes de regulaci\u00f3n de empleo (ERE) llevado a cabo en 2023 (v\u00e9ase Nota 27.3) , (v) desinversi\u00f3n de activos no estrat\u00e9gicos, y (vi) el acceso a nuevas l\u00edneas de financiaci\u00f3n del circulante con la garant\u00eda de Urbas. A mediados de 2023 la Direcci\u00f3n de Urbas Grupo Financiero, S.A. hab\u00eda tomado conocimiento de que, debido a las tensiones de tesorer\u00eda que ven\u00eda sufriendo en los \u00faltimos meses, las sociedades constructoras dependientes Construcciones Murias, S.A, Construcciones Urrutia, S.A. y ECISA Compa\u00f1\u00eda General de Construcciones, S.A se encontraban en una situaci\u00f3n de insolvencia probable. En estas circunstancias, y sin perjuicio de que la Direcci\u00f3n continu\u00f3 trabajando en un plan de viabilidad que pudiera asegurar la continuidad de dichas filiales, y en la medida que las premisas necesarias para la viabilidad de las mismas exig\u00edan la negociaci\u00f3n de acuerdos con sus principales acreedores financieros y comerciales, el \u00d3rgano de administraci\u00f3n de dichas filiales, tras haber mantenido conversaciones con una representaci\u00f3n de sus acreedores, present\u00f3 la comunicaci\u00f3n de apertura de negociaciones con \u00e9stos para alcanzar para cada una de las constructoras mencionadas un Plan de Reestructuraci\u00f3n conforme a lo previsto en los art\u00edculos 583 y siguientes del Texto Refundido de la L.C., con la finalidad de proteger los intereses de los acreedores de dichas filiales, habilitando un tiempo adicional para alcanzar los acuerdos necesarios. En el marco de la elaboraci\u00f3n y aprobaci\u00f3n de dichos Planes de Reestructuraci\u00f3n, las sociedades constructoras mencionadas siguieron contando y con el apoyo financiero del Grupo Urbas para satisfacer determinadas necesidades de circulante y operativas de las mismas o necesarias hasta el momento en que dicho Plan de Reestructuraci\u00f3n sea aprobado y devenga eficaz. Planes de Reestructuraci\u00f3n Construcciones Murias, S.A. Con fecha 5 de septiembre de 2023 se tom\u00f3 la decisi\u00f3n de comunicar la apertura de negociaciones con los acreedores para alcanzar un plan de restructuraci\u00f3n que permitiera superar la situaci\u00f3n de probabilidad de insolvencia, habiendo solicitado y obtenido una pr\u00f3rroga de otros meses 3 meses sucesivos a los tres meses iniciales. Con fecha 20 de marzo de 2024 se present\u00f3 el plan de restructuraci\u00f3n de Construcciones Murias. S.A., con el objetivo de proceder a la reestructuraci\u00f3n de su deuda financiera y comercial (en adelante, conjuntamente, el \u201cPlan de Reestructuraci\u00f3n de Murias\u201d) A la fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales consolidadas, el Plan de Restructuraci\u00f3n de Construcciones Murias, S.A. se encuentra e a la espera de completar los tr\u00e1mites oportunos y solicitar la correspondiente homologaci\u00f3n judicial a los efectos, entre otros, de extender las previsiones del Plan de Reestructuraci\u00f3n de Murias a todos los acreedores de deuda afectada que no hubiesen suscrito o votado a favor del Plan de Reestructuraci\u00f3n de Murias. Se espera completar la suscripci\u00f3n y solicitar la homologaci\u00f3n judicial en el mes de mayo de 2024 y que la misma sea homologada en el segundo semestre del ejercicio 2024. Por medio del Plan de Reestructuraci\u00f3n presentado, y de las actuaciones que en el mismo se prev\u00e9n, Construcciones Murias, S.A. proceder\u00e1 a la refinanciaci\u00f3n de su deuda, as\u00ed como a su reorganizaci\u00f3n de sus operaciones, mediante la puesta en marcha de un plan que asegurar\u00e1 su viabilidad. El 27 de febrero de 2024, encontr\u00e1ndose Construcciones Murias, S.A. en este proceso de restructuraci\u00f3n ordenada, se decret\u00f3 el concurso necesario de la misma, a instancias de ciertos acreedores, nombr\u00e1ndose a un administrador concursal. La Direcci\u00f3n de la Construcciones Murias S.A. ha presentado un recurso de apelaci\u00f3n ante la autoridad judicial competente en contra de dicho auto. A la fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales, los acreedores que instaron el concurso han desistido de dicha solicitud y se est\u00e1 a la espera de que cese la situaci\u00f3n concursal una vez resuelto favorablemente el recurso presentado. En contra Construcciones Urrutia, S.A. Con fecha 27 de junio de 2023 se tom\u00f3 la decisi\u00f3n de comunicar la apertura de negociaciones con los acreedores para alcanzar un plan de restructuraci\u00f3n que permitiera superar la situaci\u00f3n de probabilidad de insolvencia, habiendo solicitado y obtenido una pr\u00f3rroga de otros meses 3 meses sucesivos a los tres meses iniciales. Con fecha 26 de marzo de 2024 se present\u00f3 el plan de restructuraci\u00f3n de Construcciones Urrutia. S.A., con el objetivo de proceder a la reestructuraci\u00f3n de su deuda financiera y comercial (en adelante, conjuntamente, el \u201cPlan de Reestructuraci\u00f3n de Urrutia\u201d). A la fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales consolidadas, el Plan de Restructuraci\u00f3n de Construcciones Urrutia, S.A. se encuentra e a la espera de completar los tr\u00e1mites oportunos y solicitar la correspondiente homologaci\u00f3n judicial a los efectos, entre otros, de extender las previsiones del Plan de Reestructuraci\u00f3n de Murias a todos los acreedores de deuda afectada que no hubiesen suscrito o votado a favor del Plan de Reestructuraci\u00f3n de Urrutia. Se espera completar la suscripci\u00f3n y solicitar la homologaci\u00f3n judicial en el mes de mayo de 2024 y que la misma sea homologada en el segundo semestre del ejercicio 2024. Por medio del Plan de Reestructuraci\u00f3n presentado, y de las actuaciones que en el mismo se prev\u00e9n, Construcciones Urrutia, S.A. proceder\u00e1 a la refinanciaci\u00f3n de su deuda, as\u00ed como a su reorganizaci\u00f3n de sus operaciones, mediante la puesta en marcha de un plan que asegurar\u00e1 su viabilidad ECISA Compa\u00f1\u00eda General de Construcciones, S.A. Con fecha 12 de septiembre de 2023 se tom\u00f3 la decisi\u00f3n de comunicar la apertura de negociaciones con los acreedores para alcanzar un plan de restructuraci\u00f3n que permitiera superar la situaci\u00f3n de probabilidad de insolvencia, habiendo solicitado y obtenido una pr\u00f3rroga de otros meses 3 meses sucesivos a los tres meses iniciales. A la fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales consolidadas, se espera presentar el Plan de Restructuraci\u00f3n de su deuda financiera y comercial en mayo de 2024 y tras realizar los tr\u00e1mites oportunos solicitar su homologaci\u00f3n en este mismo mes, esperando que la misma sea igualmente homologada en el segundo semestre del ejercicio 2024. Con Independencia del \u00e9xito de estos planes, el Grupo no se ver\u00e1 afectado por esta situaci\u00f3n de restructuraci\u00f3n al tener garantizada su viabilidad. 5.3 Reducci\u00f3n de deuda financiera Urbas continua el proceso de reducci\u00f3n de su deuda financiera La deuda financiera neta excluyendo las obligaciones necesariamente convertibles baja un 9% y se sit\u00faa en 201 millones de euros (2022: 220 millones de euros) (v\u00e9ase Nota 9). La cancelaci\u00f3n de deuda en este per\u00edodo se suma al proceso de restructuraci\u00f3n de su deuda iniciado en 2021, habiendo cancelado desde dicho per\u00edodo m\u00e1s de 220 millones de euros a pesar de integrar el endeudamiento de las nuevas compa\u00f1\u00edas adquiridas. Urbas contin\u00faa analizando distintas opciones para: la obtenci\u00f3n de nuevos productos de financiaci\u00f3n nacionales e internacionales el acceso a nuevas l\u00edneas de financiaci\u00f3n del circulante",
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"fact-31": {
"value": "6. SEGMENTOS DE OPERACI\u00d3N 6.1 Descripci\u00f3n de segmentos y actividades principales El comit\u00e9 de direcci\u00f3n del Grupo, formado por el presidente, los consejeros ejecutivos y el personal de Alta Direcci\u00f3n examina el rendimiento del Grupo tanto desde la perspectiva del producto como desde la perspectiva geogr\u00e1fica, y ha identificado 4 segmentos de operaci\u00f3n sobre los que informar en base a los productos/servicios que -ofrece: 1. Inmobiliario 2. Construcci\u00f3n (Edificaci\u00f3n e infraestructuras) 3. Energ\u00eda, ingenier\u00eda e industria 4. Servicios El Comit\u00e9 de Direcci\u00f3n usa una valoraci\u00f3n del resultado ajustado antes de intereses, impuestos, depreciaci\u00f3n y amortizaci\u00f3n (EBITDA) para evaluar el rendimiento de los segmentos de operaci\u00f3n. Adicionalmente el comit\u00e9 de direcci\u00f3n tambi\u00e9n recibe informaci\u00f3n sobre los ingresos ordinarios y activos de los segmentos sobre una base mensual. Los ingresos por intereses y los gastos financieros se asignan a segmentos. La conciliaci\u00f3n del resultado de explotaci\u00f3n con el EBITDA correspondiente a los ejercicios 2023 y 2022 es como sigue: 2023 Inmobiliario Construcci\u00f3n Energ\u00eda Servicios Total Resultado de explotaci\u00f3n 12.289 (14.728) 17.133 1.914 16.607 Amortizaci\u00f3n 1.544 8.068 196 - 9.808 EBITDA (*) 13.833 (6.661) 17.329 1.914 26.415 2022 Inmobiliario Construcci\u00f3n Energ\u00eda Servicios Total Resultado de explotaci\u00f3n 9.941 6.562 213 (50) 16.665 Amortizaci\u00f3n 1.438 7.820 35 18 9.312 EBITDA (*) 11.379 14.382 248 (32) 25.978 (*) EBITDA es una medida alternativa de rendimiento (MAR) (V\u00e9ase el Anexo del Informe de gesti\u00f3n Medidas Alternativas de Rendimiento). 6.1. Informaci\u00f3n por segmentos de actividad La informaci\u00f3n relativa a los segmentos de operaci\u00f3n del Grupo es la siguiente: 2023 Inmobiliario Construcci\u00f3n Energ\u00eda Servicios Total Cifra de negocio 92.721 112.723 34.359 252 240.055 RESULTADO DE EXPLOTACION 12.289 (14.728) 17.133 1.914 16.607 EBITDA 13.833 (6.661) 17.329 1.914 26.415 RESULTADO FINANCIERO 2.193 (6.177) (606) (57) (4.647) RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS 14.482 (20.905) 16.527 1.857 11.960 2022 Inmobiliario Construcci\u00f3n Energ\u00eda Servicios Total Cifra de negocio 88.183 206.461 5.299 5.359 305.302 RESULTADO DE EXPLOTACION 9.941 6.562 213 (51) 16.665 EBITDA 11.379 14.382 248 (32) 25.977 RESULTADO FINANCIERO (4.124) 5.071 (18) (24) 905 RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS 5.817 11.633 195 (72) 17.573 Miles de euros CIFRA DE NEGOCIOS POR \u00c1REA GEOGR\u00c1FICA 2023 2022 Espa\u00f1a 163.303 249.112 Resto de Europa (Portugal) 15.436 10.750 Am\u00e9rica (Bolivia, Panam\u00e1 y Colombia) 58.784 45.023 \u00c1frica 532 417 TOTAL 240.055 305.302 El detalle de los activos y pasivos por segmento es el siguiente: 31 Diciembre 2023 Inmobiliario Construcci\u00f3n Energ\u00eda Servicios Total Activos intangibles y materiales 32.178 120.102 36.839 13.035 202.155 Existencias 553.730 83.339 1.802 134 639.005 Resto de activos 121.295 190.287 17.230 620 329.432 TOTAL ACTIVO 707.203 393.728 55.871 13.789 1.170.592 Pasivo no corriente 151.748 66.606 6.092 10.274 234.720 Pasivo corriente 155.071 141.734 16.612 732 314.149 TOTAL PASIVO 306.819 208.304 22.704 11.006 548.869 31 Diciembre 2022 Inmobiliario Construcci\u00f3n Energ\u00eda Servicios Total Activos intangibles y materiales 32.544 133.708 13.356 613 180.221 Existencias 548.737 104.583 233 45 653.598 Resto de activos 125.296 232.284 3.043 944 361.567 TOTAL ACTIVO 706.577 470.575 16.632 1.602 1.195.386 Pasivo no corriente 163.125 71.588 - 112 234.825 Pasivo corriente 158.536 202.050 4.228 1.294 366.108 TOTAL PASIVO 324.352 272.297 4.228 1.405 602.282",
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"fact-32": {
"value": "7. ADQUISICIONES 7.1. Combinaciones de negocio Ejercicio 2023 La identificaci\u00f3n de los activos netos adquiridos y la asignaci\u00f3n del precio de adquisici\u00f3n se completar\u00e1 en el primer semestre del ejercicio 2024. Urbas determinar\u00e1 el valor razonable en la fecha de adquisici\u00f3n de los activos identificables adquiridos y los pasivos asumidos, as\u00ed como cualquier otro ajuste necesario a los importes provisionales, a lo largo del periodo de medici\u00f3n, a medida que se obtenga la informaci\u00f3n necesaria, proceso en el que cuenta con el asesoramiento de un experto independiente. Molinari A.G.- Sucursal en Bolivia En enero de 2023 la Sociedad ha adquirido las operaciones en Bolivia de la entidad suiza\u2013 alemana Molinari, socia de Urbas en la construcci\u00f3n del Tren de Cochabamba. Tras esta adquisici\u00f3n, Urbas queda como constructora \u00fanica del contrato de ejecuci\u00f3n del \u2018Tren Metropolitano de Cochabamba\u2019, primer tren el\u00e9ctrico de Bolivia, que fue adjudicado a Joca, constructora de URBAS y socia al cincuenta por ciento con Molinari en el consorcio Asociaci\u00f3n Accidental Tunari, con un presupuesto de casi 450 millones de d\u00f3lares. Urbas liderar\u00e1 la ejecuci\u00f3n de este megaproyecto ferroviario construido con alta tecnolog\u00eda formado por una red integral de 42 kil\u00f3metros de v\u00eda \u00fanica electrificada y 43 nuevas estaciones. El proyecto se completa con otros 7 kil\u00f3metros de v\u00eda adicionales (auxiliares, de apartado y conexiones), m\u00e1s los correspondientes talleres y cocheras, y el suministro de 12 trenes. Todo el trazado discurre en superficie, destacando tambi\u00e9n la construcci\u00f3n de elementos singulares asociados a las estructuras o los puentes, 8 en total, el mayor con 104 metros sobre el R\u00edo Viloma. El contrato \u2018llave en mano\u2019, incluye el dise\u00f1o y construcci\u00f3n, as\u00ed como el apoyo a la operaci\u00f3n durante los tres primeros a\u00f1os de explotaci\u00f3n. La entrega de la primera fase (l\u00edneas Roja y Verde) tuvo lugar el pasado mes de septiembre de 2022 y queda pendiente de ejecutar la l\u00ednea amarilla que bordear\u00e1 el r\u00edo Rocha hasta Sacaba. En paralelo, URBAS ha mantenido reuniones y se encuentra en conversaciones muy avanzadas para proponer otro contrato \u2018llave en mano\u2019 con financiaci\u00f3n, con altas 2 probabilidades de resultar en adjudicaci\u00f3n directa, para la construcci\u00f3n del nuevo \u2019Tren Metropolitano de Santa Cruz\u2019 presupuestado en m\u00e1s de 1.000 millones de d\u00f3lares. El detalle de la contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n es la siguiente: Contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n Importe Efectivo 1 euro Contraprestaci\u00f3n contingente - Contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n 1 euro Los costes incurridos relacionados con la adquisici\u00f3n ascienden a 298 miles de euros. Los valores razonables determinados de los activos y pasivos de la sucursal de Molinari A.G. en Bolivia, en la fecha de toma de control, tras la realizaci\u00f3n de un proceso de asignaci\u00f3n del precio de compra son los siguientes: Miles de euros Inmovilizaciones materiales 438 Activos financieros no corrientes 94 Activos por impuesto diferido - Existencias 8.532 Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 26.646 Otros activos financieros corrientes - Administraciones p\u00fablicas deudoras 7.083 Efectivo y equivalentes de efectivo 7.121 Provisiones a largo plazo (4.833) Otros pasivos corrientes (31.056) Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar (17.533) Administraciones p\u00fablicas acreedoras (3.244) Activos identificables netos adquiridos (a) (6.752) Menos: Participaciones no dominantes (b) - Contraprestaci\u00f3n transferida (c) 1 FONDO DE COMERCIO (c) \u2013((a)-(b)) 6.753 El fondo de comercio residual preliminar asciende a 6.753 miles de euros y est\u00e1 asociado a los flujos de caja futuros atribuibles a las futuras relaciones con los clientes, las sinergias espec\u00edficas de Urbas y la fuerza de trabajo. Dicho fondo de comercio no ser\u00e1 deducible a efectos fiscales y se ha asignado a la UGE de Construcci\u00f3n. El negocio adquirido aport\u00f3 al Grupo Urbas, ingresos ordinarios por importe de 14.257 miles de euros, un resultado de explotaci\u00f3n (beneficio) de 5.234 miles de euros, y un beneficio neto antes de impuestos de 5.100 miles de euros, en el ejercicio 2023 NAISA Con el objetivo de reforzar y complementar su negocio de energ\u00eda, Urbas ha adquirido en marzo de 2023, por 4,5 millones de euros la entidad Negocios Agr\u00edcolas e Industriales, S.L (NAISA), que opera bajo la marca comercial \u201cNAISA Stone\u201d, una de las referencias m\u00e1s consolidadas en la industria de la piedra natural en Espa\u00f1a propietaria de una de las principales canteras de m\u00e1rmol a cielo abierto en Mula (Murcia). Igualmente se ha procedido a la adquisici\u00f3n de la finca donde se ubica la concesi\u00f3n directa de explotaci\u00f3n n\u00fam. 21.432 denominada ubicada en el paraje conocido como \u00a8Rincones de Mula\u00a8, as\u00ed como todos los activos y bienes asociados a dicha actividad minera. Esta explotaci\u00f3n es uno de los yacimientos actuales en funcionamiento m\u00e1s importantes de Espa\u00f1a, con unas reservas probadas de 2,8 millones de toneladas de m\u00e1rmol valoradas en cerca de 1.000 millones de euros conforme a las \u00faltimas prospecciones y estudios geol\u00f3gicos realizados que garantiza la generaci\u00f3n de caja recurrente a largo plazo y que supondr\u00e1 tambi\u00e9n la creaci\u00f3n en los pr\u00f3ximos ejercicios de m\u00e1s de 100 empleos directos e indirectos. La cantera de Mula produce hasta cinco tipos diferentes de m\u00e1rmol. \u201cM\u00e1rmol Beige Serpiente\u201d y \u201cM\u00e1rmol bronce\u201d son las dos variedades con mayor volumen de facturaci\u00f3n y han sido instalados en proyectos tales como la Terminal 1 del Aeropuerto de Madrid, El Aeropuerto de Alicante, La Ciudad de la Justicia de Alicante, ministerios, universidades, hospitales centros comerciales y v\u00edas urbanas. Urbas, potenciar\u00e1 el uso de este material en sus propias promociones inmobiliarias tanto a nivel nacional como internacional. NAISA es una sociedad de origen murciano con m\u00e1s de 50 a\u00f1os de experiencia en el sector del m\u00e1rmol y la piedra natural, presente en toda la cadena de valor industrial, desde la extracci\u00f3n en cantera propia hasta el aserrado de bloques, el tratamiento, la elaboraci\u00f3n y la producci\u00f3n de m\u00e1rmoles hasta su distribuci\u00f3n y comercializaci\u00f3n tanto dentro como fuera de Espa\u00f1a. Y todo ello con las t\u00e9cnicas m\u00e1s vanguardistas y las \u00faltimas tecnolog\u00edas aplicadas a todos los procesos, adaptadas a los est\u00e1ndares actuales de eficiencia, seguridad y sostenibilidad. Los Administradores de la Sociedad han determinado tras concluir el an\u00e1lisis de dicha operaci\u00f3n que el registro contable de la operaci\u00f3n mencionada se realizar\u00e1 bajo la modalidad de combinaci\u00f3n de negocios. El detalle de la contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n es la siguiente: Contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n Miles de euros Efectivo - Obligaciones necesariamente convertibles 4.500 Contraprestaci\u00f3n contingente - Contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n 4.500 Los costes incurridos relacionados con la adquisici\u00f3n ascienden a 98 miles de euros. Los valores razonables provisionales determinados de los activos y pasivos en la fecha de toma de control, tras la realizaci\u00f3n de un proceso de asignaci\u00f3n del precio de compra son los siguientes: Miles de euros Inmovilizado intangible: Derechos de explotaci\u00f3n 22.207 Inmovilizaciones materiales 662 Activos financieros no corrientes 38 Activos por impuesto diferido 31 Existencias 1.225 Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar - Otros activos financieros corrientes 4 Administraciones p\u00fablicas deudoras 1 Efectivo y equivalente de efectivo 8 Provisiones a largo plazo - Pasivos por impuestos diferidos (6.036) Otros pasivos corrientes (4) Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar (9) Administraciones p\u00fablicas acreedoras (4) Provisiones a corto plazo (125) Activos identificables netos adquiridos (a) 17.998 Menos: Participaciones no dominantes (b) - Contraprestaci\u00f3n transferida (c) 4.500 RESULTADO (GANANCIA) POR TOMA DE CONTROL (c) \u2013((a)-(b)) (13.498) Los activos intangibles identificados en la adquisici\u00f3n son los Derechos de explotaci\u00f3n de la concesi\u00f3n minera. El resultado (ganancia) por la toma de control ascendi\u00f3 a 13.498 miles de euros. El negocio adquirido aport\u00f3 al grupo Urbas, ingresos ordinarios de 183 miles de euros, un resultado de explotaci\u00f3n (p\u00e9rdida) de 519 miles de euros y una p\u00e9rdida neta de 387 miles de euros, para el per\u00edodo comprendido entre la fecha de adquisici\u00f3n y el 31 de diciembre de 2023. Si la adquisici\u00f3n hubiese tenido lugar el 1 de enero de 2023, los ingresos ordinarios y el resultado neto pro-forma (p\u00e9rdida) del ejercicio finalizado a 31 de diciembre de 2023 habr\u00edan sido de 621 miles de euros y 465 miles de euros, respectivamente. Estos importes se han calculado usando los resultados de la dependiente y ajust\u00e1ndolos por: (i) las diferencias entre las pol\u00edticas contables del grupo y la dependiente, y (ii)la depreciaci\u00f3n y amortizaci\u00f3n adicional que se habr\u00eda cargado asumiendo que los ajustes al valor razonable al inmovilizado material y los activos intangibles han aplicado desde el 1 de enero de 2023, junto con los consiguientes efectos fiscales. Fortia Alalpardo y Fortia Roa En diciembre de 2023 Urbas adquiere dos residencias de mayores en Madrid (Fortia Alalpardo) y Burgos (Fortia Roa), ampliando su proyecci\u00f3n en el segmento Senior y Healthcare. La adquisici\u00f3n se ha formalizado mediante la asunci\u00f3n del pasivo financiero asociado a dichos centros que asciende a 9,9 millones de euros, que permite la integraci\u00f3n de dichos activos. Adem\u00e1s, dicha integraci\u00f3n garantiza la generaci\u00f3n de caja recurrente, as\u00ed como una mayor rentabilidad y la consecuci\u00f3n de un mayor valor a\u00f1adido de los productos comercializados. Todas estas operaciones forman parte del plan de inversiones del \u00e1rea de negocio de Healthcare y Servicios con el que Urbas prev\u00e9 posicionarse como uno de los principales operadores del sector desarrollando y gestionando m\u00e1s de 10.000 plazas residenciales y sociosanitarias hasta 2030, por lo que, en paralelo, el Grupo est\u00e1 estudiando nuevos proyectos de adquisici\u00f3n y desarrollo de residencias socio sanitarias en Andaluc\u00eda y Murcia, y de Senior Living en la Comunidad de Madrid, en ambos casos con unidades de salud mental. En paralelo, y desde el \u00e1rea de I+D, URBAS est\u00e1 dise\u00f1ando una plataforma tecnol\u00f3gica para servicios digitales de hospitalizaci\u00f3n domiciliaria y en residencias en conexi\u00f3n con hospitales (uHealthCare) que configurar\u00e1 un nuevo modelo de gesti\u00f3n integral sociosanitaria basado en el concepto de \u201chospital sin barreras\u201d. Los costes incurridos relacionados con la adquisici\u00f3n ascienden a 37 miles de euros El detalle de la contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n es la siguiente: Contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n Importe Efectivo 2 euros Obligaciones necesariamente convertibles - Contraprestaci\u00f3n contingente - Contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n 2 euros Los valores razonables provisionales determinados de los activos y pasivos en la fecha de toma de control, tras la realizaci\u00f3n de un proceso de asignaci\u00f3n del precio de compra son los siguientes: Miles de euros Inmovilizaciones materiales 12.501 Activos financieros no corrientes - Activos por impuesto diferido 191 Existencias 3 Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar - Otros activos financieros corrientes - Administraciones p\u00fablicas deudoras 89 Efectivo y equivalentes de efectivo 75 Deuda con entidades de cr\u00e9dito a largo plazo (9.699) Pasivos por impuestos diferidos (595) Deuda con entidades de cr\u00e9dito a corto plazo (235) Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar (331) Administraciones p\u00fablicas acreedoras (37) Activos identificables netos adquiridos (a) 2.342 Menos: Participaciones no dominantes (b) - Contraprestaci\u00f3n transferida (c) - RESULTADO (GANANCIA) POR TOMA DE CONTROL (c) \u2013((a)-(b)) (2.342) El resultado (ganancia) por la toma de control ascendi\u00f3 a 2.342 miles de euros. El negocio adquirido aport\u00f3 al grupo Urbas, ingresos ordinarios de 202 miles de euros, un resultado de explotaci\u00f3n (beneficio) de 12 mil euros y una p\u00e9rdida neta de 52 miles de euros, para el per\u00edodo comprendido entre la fecha de adquisici\u00f3n y el 31 de diciembre de 2023. Si la adquisici\u00f3n hubiese tenido lugar el 1 de enero de 2023, los ingresos ordinarios, el resultado de explotaci\u00f3n (p\u00e9rdida) y el resultado neto pro-forma (p\u00e9rdida) del ejercicio finalizado a 31 de diciembre de 2023 habr\u00edan sido de 617 miles de euros, 289 miles de euros y 325 miles de euros, respectivamente. Estos importes se han calculado usando los resultados de la dependiente y ajust\u00e1ndolos por: (i) las diferencias entre las pol\u00edticas contables del grupo y la dependiente, y (ii) la depreciaci\u00f3n y amortizaci\u00f3n adicional que se habr\u00eda cargado asumiendo que los ajustes al valor razonable al inmovilizado material han aplicado desde el 1 de enero de 2023, junto con los consiguientes efectos fiscales. Ejercicio 2022 La identificaci\u00f3n de los activos netos adquiridos y la asignaci\u00f3n del precio de adquisici\u00f3n ha concluido. (i) Grupo KUO El 14 de enero de 2022, el Grupo adquiri\u00f3 el 75% de capital social de Security Services KUO, S.L. (\u201cKUO\u201d), grupo especializado en la prestaci\u00f3n de servicios de seguridad y vigilancia privada. El detalle de la contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n es la siguiente: Contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n Miles de euros Efectivo 120 Contraprestaci\u00f3n contingente - Contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n 120 Los costes incurridos relacionados con la adquisici\u00f3n ascienden a 14 miles de euros. Los valores razonables determinados de los activos y pasivos de KUO en la fecha de toma de control, tras la realizaci\u00f3n de un proceso de asignaci\u00f3n del precio de compra son los siguientes: Miles de euros Inmovilizaciones materiales 32 Activos financieros no corrientes 207 Activos por impuesto diferido 179 Existencias 29 Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 294 Otros activos financieros corrientes 1 Administraciones p\u00fablicas deudoras 1 Otros activos corrientes 19 Efectivo y equivalentes de efectivo 127 Deudas con entidades de cr\u00e9dito a largo plazo (162) Pasivos por impuesto diferido - Otros pasivos no corrientes (173) Deudas con entidades de cr\u00e9dito a corto plazo (148) Otros pasivos corrientes - Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar (34) Administraciones p\u00fablicas acreedoras (530) Provisiones a corto plazo (310) Activos identificables netos adquiridos (a) (468) Menos: Participaciones no dominantes (b) 117 Contraprestaci\u00f3n transferida (c) 120 FONDO DE COMERCIO (c) \u2013((a)-(b)) 471 Para las participaciones no dominantes en KUO, Urbas opt\u00f3 por reconocer las participaciones no dominantes por su participaci\u00f3n proporcional en los activos netos identificables adquiridos. El fondo de comercio residual asciende a 471 miles de euros y est\u00e1 asociado a los flujos de caja futuros atribuibles a las futuras relaciones con los clientes, las sinergias espec\u00edficas de Urbas y la fuerza de trabajo. No ser\u00e1 deducible a efectos fiscales y se ha asignado a la UGE Servicios. El negocio adquirido aport\u00f3 al Grupo Urbas, ingresos ordinarios por importe de 5.359 miles de euros, una p\u00e9rdida de explotaci\u00f3n de 50 miles de euros, y un beneficio neto despu\u00e9s de impuestos de 15 miles de euros, para el per\u00edodo comprendido ente la fecha de adquisici\u00f3n y el 31 de diciembre de 2022. En mayo de 2023, Urbas procedi\u00f3 a la venta de la inversi\u00f3n en esta entidad (V\u00e9ase Nota 7.2) (iv) Grupo Ingeser En agosto de 2022, Urbas adquiere las unidades productivas del \u201cGrupo Ingeser\u201d, un grupo de referencia a nivel nacional e internacional en servicios de ingenier\u00eda, arquitectura, consultor\u00eda, energ\u00edas renovables y digitalizaci\u00f3n; formado por las sociedades Servicios de Ingenier\u00eda y Gesti\u00f3n, S.A., Ingeser Ingenier\u00eda y Arquitectura, S.A., Ingeser Sur Ingenier\u00eda, S.A., e Ingeser Corporaci\u00f3n Catalunya, S.A. La operaci\u00f3n lleva aparejada la continuidad de la actividad del Grupo Ingeser -que cuenta en la actualidad con cuatro delegaciones en Espa\u00f1a, localizadas en Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla-, y el mantenimiento de la mayor\u00eda de los puestos de trabajo de la plantilla del Grupo Ingeser, compuesta por 70 profesionales que conforman un equipo multidisciplinar experimentado, altamente cualificado y especializado. Urbas adquiere todos los activos, bienes, derechos y elementos vinculados al negocio del Grupo Ingeser, incluyendo los m\u00e1s de 120 proyectos actualmente en ejecuci\u00f3n -cuya gesti\u00f3n supera los 250 millones de euros-, as\u00ed como los contratos suscritos con algunas de las mayores empresas de los sectores agroalimentario, log\u00edstico, farmac\u00e9utico, qu\u00edmico y de la arquitectura, tanto residencial como dotacional e industrial. Urbas determin\u00f3 el valor razonable en la fecha de adquisici\u00f3n de los activos identificables adquiridos y los pasivos asumidos, as\u00ed como cualquier otro ajuste necesario a los importes provisionales, a lo largo del periodo de medici\u00f3n, a medida que se obtenga la informaci\u00f3n necesaria. El detalle de la contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n es la siguiente: Contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n Miles de euros Efectivo 1.172 Contraprestaci\u00f3n contingente - Contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n 1.172 Los costes incurridos relacionados con la adquisici\u00f3n ascienden a 107 miles de euros. Los valores razonables determinados provisionalmente de los activos y pasivos del grupo Ingeser en la fecha de toma de control, tras la realizaci\u00f3n de un proceso de asignaci\u00f3n del precio de compra son los siguientes: Miles de euros Activos intangibles: Otros 76 Inmovilizaciones materiales 335 Activos financieros no corrientes 21 Activos por impuesto diferido 374 Existencias - Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 372 Otros activos financieros corrientes - Administraciones p\u00fablicas deudoras 270 Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar (273) Administraciones p\u00fablicas acreedoras (854) Activos identificables netos adquiridos (a) 321 Menos: Participaciones no dominantes (b) - Contraprestaci\u00f3n transferida (c) 1.172 FONDO DE COMERCIO (c) \u2013((a)-(b)) 851 El fondo de comercio residual preliminar asciende a 851 miles de euros y est\u00e1 asociado a los flujos de caja futuros atribuibles a las futuras relaciones con los clientes, las sinergias espec\u00edficas de Urbas y la fuerza de trabajo. Dicho fondo de comercio ser\u00e1 deducible a efectos fiscales y se ha asignado a la UGE Energ\u00eda, ingenier\u00eda e industria. El negocio adquirido aport\u00f3 al Grupo Urbas, ingresos ordinarios por importe de 3.438 miles de euros, un resultado de explotaci\u00f3n (beneficio) de 15 miles de euros, y una p\u00e9rdida neta despu\u00e9s de impuestos de 13 miles de euros, para el per\u00edodo comprendido ente la fecha de adquisici\u00f3n y el 31 de Diciembre de 2022. Si la adquisici\u00f3n hubiese tenido lugar el 1 de enero de 2022, los ingresos ordinarios proforma consolidados del ejercicio 2022 habr\u00edan sido de 4.813 miles de euros, y el resultado neto antes de impuestos (p\u00e9rdida) de 20 miles de euros. Estos importes se han calculado usando los ingresos y resultados del grupo adquirido y ajust\u00e1ndolos por las diferencias entre las pol\u00edticas contables del Grupo Urbas y de dicho grupo. Grupo CHR En agosto de 2022, Urbas adquiri\u00f3 el Grupo CHR (\u201cCHR\u201d), grupo promotor que opera principalmente en la comunidad aut\u00f3noma de Castilla y Le\u00f3n, con una cartera de m\u00e1s de 1.000 viviendas en diferentes fases de desarrollo distribuidas en 23 promociones, con ventas asociadas por valor de aproximadamente 200 millones de euros. Con esta operaci\u00f3n, URBAS entra en el mercado residencial de Castilla y Le\u00f3n, regi\u00f3n en la que CHR concentra el 80% de su porfolio inmobiliario, gran parte concentrado en la provincia de Valladolid. Urbas integra en esta adquisici\u00f3n a los trabajadores de CHR, que continuaran operando bajo dicha marca. La compra de CHR se ha llevado a cabo por un precio de 8.611 miles de euros, abonados mediante la entrega de obligaciones necesariamente convertibles en acciones de Urbas y emitidos en base a la autorizaci\u00f3n aprobada por la Junta General de fecha 6 de agosto de 2021, con vencimiento a los 24 meses de la fecha de la emisi\u00f3n y han sido suscritas \u00edntegramente por los vendedores Urbas determin\u00f3 el valor razonable en la fecha de adquisici\u00f3n de los activos identificables adquiridos y los pasivos asumidos, as\u00ed como cualquier otro ajuste necesario a los importes provisionales, a lo largo del periodo de medici\u00f3n, a medida que se obtenga la informaci\u00f3n necesaria El detalle de la contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n es la siguiente: Contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n Miles de euros Efectivo - Obligaciones necesariamente convertibles 8.611 Contraprestaci\u00f3n contingente - Contraprestaci\u00f3n de adquisici\u00f3n 8.611 Los costes incurridos relacionados con la adquisici\u00f3n ascienden a 397 miles de euros. Con fecha 2 de diciembre de 2022 se convirtieron en capital las obligaciones emitidas (v\u00e9ase Nota 10). Los valores razonables determinados provisionalmente de los activos y pasivos de CHR en la fecha de toma de control, tras la realizaci\u00f3n de un proceso de asignaci\u00f3n del precio de compra son los siguientes: Miles de euros Activos intangibles: Otros 1 Inmovilizaciones materiales 124 Inversiones inmobiliarias 1.968 Activos financieros no corrientes 52 Activos por impuesto diferido 615 Existencias 19.071 Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 144 Otros activos financieros corrientes 994 Administraciones p\u00fablicas deudoras 642 Otros activos corrientes - Efectivo y equivalentes de efectivo 3.397 Deudas con entidades de cr\u00e9dito a largo plazo (8.871) Pasivos por impuesto diferido (735) Otros pasivos no corrientes Deudas con entidades de cr\u00e9dito a corto plazo (4.443) Otros pasivos corrientes Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar (6.560) Administraciones p\u00fablicas acreedoras (427) Provisiones a corto plazo (4) Activos identificables netos adquiridos (a) 5.968 Menos: Participaciones no dominantes (b) - Contraprestaci\u00f3n transferida (c) 8.611 FONDO DE COMERCIO (c) \u2013((a)-(b)) 2.643 El fondo de comercio residual asciende provisionalmente a 2.643 miles de euros y est\u00e1 asociado a los flujos de caja futuros atribuibles a las futuras relaciones con los clientes, las sinergias espec\u00edficas de Urbas y la fuerza de trabajo. No ser\u00e1 deducible a efectos fiscales y se ha asignado a la UGE Promoci\u00f3n. El negocio adquirido aport\u00f3 al Grupo Urbas, ingresos ordinarios por importe de 3.234 miles de euros, una p\u00e9rdida de explotaci\u00f3n de 56 miles de euros, y una p\u00e9rdida neta antes de impuestos de 183 miles de euros, para el per\u00edodo comprendido ente la fecha de adquisici\u00f3n y el 31 de diciembre de 2022. Si la adquisici\u00f3n hubiese tenido lugar el 1 de enero de 2022, los ingresos ordinarios proforma consolidados del ejercicio 2022 habr\u00edan sido de 6.136 miles de euros, y el resultado neto antes de impuestos (p\u00e9rdida) de 71 miles de euros. Estos importes se han calculado usando los ingresos y resultados del grupo adquirido y ajust\u00e1ndolos por las diferencias entre las pol\u00edticas contables del Grupo Urbas y de dicho grupo. 7.2. Otras operaciones corporativas En mayo de 2023, Urbas vendi\u00f3 la participaci\u00f3n del 75 que pose\u00eda en la entidad Security Services Kuo, S.L. por un importe de o,5 millones de euros generando un resultado de 10 miles de euros que se ha registrado en el ep\u00edgrafe de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidad \u201cResultado por toma o p\u00e9rdida de control de sociedades consolidadas. En mayo de 2022, la Sociedad adquiri\u00f3 el 90% del capital social de la entidad Fortia Healthcare S.L., sociedad especializada en residencias de mayores, Senior Living y Senior Housing, centros de d\u00eda, viviendas tuteladas, servicios hospitalarios. atenci\u00f3n domiciliaria, teleasistencia y servicios sanitarios digitales. Con esta adquisici\u00f3n, Urbas avanza en su estrategia de diversificaci\u00f3n en el sector Senior y Healthcare sumando la gesti\u00f3n directa e integral de los centros residenciales a los servicios de desarrollo inmobiliario y construcci\u00f3n de los proyectos inmobiliarios.",
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"fact-33": {
"value": "8. OPERACIONES CONJUNTAS La informaci\u00f3n financiera resumida de las operaciones conjuntas derivadas de la participaci\u00f3n en Uniones Temporales de Empresas en Espa\u00f1a y/o consorcios en el extranjero se detalla a continuaci\u00f3n: Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Activos no corrientes 469 539 Activos corrientes (excluyendo Efectivo) 23.627 27.316 Efectivo 8.044 8.586 (Pasivos no corrientes) (6.142) 6.358 (Pasivos corrientes) (24.648) (43.594) ACTIVOS NETOS 1.353 (13.511) Ingresos 29.766 34.017 Gastos (28.345) (38.880) RESULTADO 1.421 (4.863) El detalle de las UTEs y/o consorcios incluidos en las Cuentas Anuales consolidadas se incluye en el Anexo II. 9. GESTION DEL CAPITAL Los objetivos de Urbas a la hora de gestionar el capital son: salvaguardar su capacidad para seguir como empresa en funcionamiento, de forma que pueda proporcionar rendimientos a sus accionistas y ventajas a otras partes interesadas, y mantener una estructura de capital \u00f3ptima para reducir el coste del capital. Para mantener o ajustar la estructura de capital, el grupo puede ajustar el importe de los dividendos a pagar a los accionistas, devolverles capital, emitir nuevas acciones o vender activos para reducir la deuda. En l\u00ednea con el sector, el grupo controla el capital sobre la base de la siguiente ratio de endeudamiento: Deuda Financiera Neta Ajustada / Patrimonio Neto. La Deuda Financiera Ajustada Neta se calcula seg\u00fan se indica a continuaci\u00f3n: Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Deuda Financiera Bruta (Nota 11) 245.192 253.854 (Efectivo y Activos l\u00edquidos equivalentes) (36.240) (31.422) Deuda Financiera Neta (*) 208.952 222.432 Ajustes Menos deuda financiera sin salida de liquidez (Obligaciones convertibles) (8.055) (1.434) Deuda Financiera Neta Ajustada (A) (*) 200.897 220.998 Patrimonio Neto (B) 621.672 594.453 Ratio de endeudamiento (A)/(B) (*) 32.3% 37,2% (*) Deuda Financiera Neta y Deuda Financiera Neta Ajustada son Medidas Alternativas de Rendimiento (MAR). Los ep\u00edgrafes Deuda Financiera Bruta, Efectivo y Otros activos l\u00edquidos equivalentes y Patrimonio Neto se presentan seg\u00fan se muestran en el balance consolidado. Durante 2023, la estrategia de Urbas, ha consistido en reducir la ratio de endeudamiento que disminuy\u00f3 del 37,2% al 32,3%. A la fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales consolidadas, el Grupo Urbas no se encuentra en situaci\u00f3n de incumplimiento de ning\u00fan tipo de obligaci\u00f3n que pudiera dar lugar a una declaraci\u00f3n de vencimiento anticipado de sus compromisos financieros. ANEXO II \u2013 OPERACIONES CONJUNTAS - UTEs Grupo ECISA UTEs al 31 de diciembre de 2023 % Integraci\u00f3n UTE Parque Empresarial Sagunto (1) 12% UTE Dep\u00f3sito San Gabriel (2) 75% UTE Reurbanizaci\u00f3n Calle Elda (2) 100% UTE Viaducto autov\u00eda Alicante -Madrid (2) 100% UTE Red de aguas pluviales en la calle Olimpo (2) 50% UTE Recinto ferial de mayo de Torrevieja (2) 50% UTE Remodelaci\u00f3n y mejora centro urbano Petrer (2) 50% UTE Mejora infraestructuras en centro urbano Pilar de la Horadada (2) 50% UTE V\u00eda parque de Alicante (1) 40% UTE Proyecto ejecuci\u00f3n Ronda de Moncofar (1) 50% UTE Fase II Aeropuerto de Valencia (2) 100% UTE Instalaciones y equipamiento del parking de la Av. de la Estaci\u00f3n (2) 50% UTE Variante norte Pedralba carretera CV \u2013 380 (2) 50% UTE Conservaci\u00f3n Castell\u00f3n (1) 50% UTE Adecuaci\u00f3n de accesos AVE Madrid \u2013 Extremadura (2 50% UTE Mejora y modernizaci\u00f3n regad\u00edo en CR Canal del P\u00e1ramo (Sec I) (1) 70% UTE Reparaci\u00f3n da\u00f1os clase 1 puentes y viaducto l\u00ednea 1 y FGV (2 50% UTE Estaci\u00f3n Pozuelo (1) 80% UTE EDAR Canfrac (1) 50% UTE Centro Cultural en el pol\u00edgono industrial de Carr\u00fas (2) 50% UTE Instituto de Formaci\u00f3n Deportiva UMH (1) 65% UTE Mantenimiento Instal. ACS en Centro Penitenciario Due\u00f1as (1) 30% UTE Diputaci\u00f3n de Valencia (1) 20% UTE Sede Metro de Madrid (1) 50% UTE SEOR (sucursal argelina UTE espa\u00f1ola) (1) 70% UTE Isla Corf\u00fa (1) 80% UTE EDAR San Mart\u00edn (1) 60% UTE Ramal Huerva 50% UTE Estaci\u00f3n L9 Gata de Gorgos (1) 80% UTE Cuartel de Caudete 70% UTE IES Azor\u00edn (1) 99% TE Centro Salud Garbinet (1) 80% (1) Sin actividad (2) En proceso de disoluci\u00f3n Grupo JAUREGUIZAR UTEs al 31 de diciembre de 2023 % Integraci\u00f3n UTE Fase A \u2013 Zorrozaure 30% UTE Morlans 50% UTE Mirador del Museo (1) 50% UTE Plaza del Gas 70% UTE San Sebasti\u00e1n (1) 50% UTE Tecsa (1) 45 % UTE Zorrozaure 40% (1) Sin actividad Grupo JOCA UTEs al 31 de diciembre de 2023 % Integraci\u00f3n UTE \u201cLa Olmeda\u201d (1) 50% UTE Actividades y Cauces del Sur Parque Rabanales\u201d (1) 50% UTE EATP Aljaraque (1) 60% UTE Colectores Cartagena (2) 66,67% UTE La Platina (1) 44% UTE FCC Hospital de C\u00e1ceres (1) 50% UTE Hotel Relais Chateaux (2) 50% UTE Puerto Vinaroz (1) 50% UTE Conservaci\u00f3n A-66 II (2) 50% UTE AVE El Cuervo Jerez (1) 50% UTE Tranv\u00eda Chiclana (1) 50% UTE FCC Autov\u00eda Bat\u00e1n Coria (2) 50% UTE Palacio Plasencia II (2) 50% UTE AVE Villazopeque (1) 50% UTE Canal de Orellana (2) 50% UTE Guadiato (1) 50% UTE Tranv\u00eda Chiclana Subtramo Urbano (1) 50% UTE Son Rull\u00e1n (2) 75% UTE Virgen de la Salud (2) 20% UTE Cadiar Yator (1) 50% UTE Puerto Orzola (1) 30% UTE EDAR Los Palacios (1) 50% UTE Conservaci\u00f3n Fuente Cantos 50% UTE Conservaci\u00f3n Ca\u00f1averal (1) 50% UTE ETAP Salteras (1) 70% UTE Comisar\u00eda Calatayud (1) 80% UTE Camino de Santiago (1) 50% Consorcio Parita (Panam\u00e1) (1) 50% Consorcio Changuinola (Panam\u00e1) (1) 100% Consorcio Curund\u00fa (Panam\u00e1) (1) 100% UTE Rehabilitaci\u00f3n Antigua Harinera (1) 70% UTE Badajoz Sur Conservaci\u00f3n 50% UTE Conservaci\u00f3n Plasencia 50% Consorcio Aguas de Bonyic (Panam\u00e1) (1) 50\u00e75 UTE EDAR Buenos Aires 50% Consorcio \u201cAlcantarillado Almirante\u201d (Panam\u00e1) 100% UTE Conservaci\u00f3n R4 35% Consorcio Oficina Tribunal Electoral (Panam\u00e1) (1) 50% UTE Galibo Fuente O\u00f1oro 33,50% Cons.Pavimentaci\u00f3n V\u00eda Santiago subregi\u00f3n Antioquia (Colombia) 25% Cons.Acueducto de Bogot\u00e1 (Colombia) 50% UTE Hospital de Emergencias COVID-19 (1) 50% UTE Presa de la Vi\u00f1uela 50% UTE Construcci\u00f3n V\u00eda Estaci\u00f3n Monistrol (1) 33,33% Cons.Renovaci\u00f3n R\u00edo Blanco Bogot\u00e1 (Colombia) Const.Estac.Bombeo Bogot\u00e1 (Colombia) 33,33% 25% UTE Presa Casasola 50% UTE Presa El Limonero 50% UTE Colegio Montesano Benageber 50% UTE Colegio Maestro Serrano Mislata 50% UTE Equipamiento Embalse Los Hurones UTE Aval Moreda de \u00c1lava UTE Presa Celem\u00edn y Presa del Aliviadero 50% 20% 50% UTEs al 31 de diciembre de 2023 % Integraci\u00f3n UTE EDAR Villaca\u00f1as (2) 100% UTE EDAR El Bonillo 49% UTE Perelada 50% UTE EDAR Los Santos (2) 50% UTE Agua Salada (1) 50% UTE Paradas Metro Granada (1) 50% UTE Ferrocarriles de la Generalitat (1) 50% UTE Subestaciones Tren Cochabamba (1) 50% (1) Sin actividad (2) En proceso de disoluci\u00f3n Grupo MURIAS UTEs al 31 de diciembre de 2023 % Participaci\u00f3n UTE Aranguren (1) 50% UTE Ardoi (1) 70% UTE Bara\u00f1ain (1) 50% UTE Buruntza (1) 100% UTE Centro Penitenciario 25% UTE Cerramiento San Mam\u00e9s (1) 25% UTE Civil Zubieta (1) 33,33% UTE Defensa Inundaciones Urumea (1) 25% UTE EDAR Canfranc 50% UTE Elejalde (1) 100% UTE Estructura San Mam\u00e9s (1) 25% UTE Fombera (1) 70% UTE GMG Zubieta (1) 8,64% UTE Hernialde Zizurkil (1) 20% UTE Hospital Uribe Kosta II (1) 30% UTE Hospitales (1) 50% UTE Ikastola (1) 50% UTE La Concha \u2013 Morlans (1) 25% UTE Muelle Deusto (Canal Deusto II) (1) 33,33% UTE Prolongaci\u00f3n Muelle AZ1 30% UTE Puentes Murias (1) 33% UTE Rochapea (1) 50% UTE Sede Metro 50% UTE Tudela (1) 50% UTE Urduliz (1) 100% (1) Sin actividad Grupo URRUTIA UTEs al 31 de diciembre de 2023 % Integraci\u00f3n UTE Arrasate Urrutia (1) 50% UTE Ekogi \u2013 Urrutia (1) 50% UTE Nuicon \u2013 Urrutia (1) 25% (1) Sin actividad",
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"fact-34": {
"value": "10. PATRIMONIO NETO 10.1. Capital social Al 31 de diciembre de 2023, el capital social de la Sociedad dominante asciende a 460.200.676,50 euros, representado por 46.020.067.650 acciones ordinarias de una sola clase, con un valor nominal de 0,010 euros cada una y representadas mediante anotaciones en cuenta. Todas las acciones tienen los mismos derechos est\u00e1n totalmente suscritas y desembolsadas. Las acciones de la Sociedad que cotizan en las Bolsas de Madrid y Barcelona y se negocian en el mercado continuo ascienden a la fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales consolidadas a 14.668.168.962 acciones (31 de diciembre de 2022: 13.219.080.640 acciones). El movimiento habido en este ep\u00edgrafe del balance consolidado en los ejercicios 2023 y 2022 ha sido el siguiente: Miles de euros Capital social y prima de emisi\u00f3n N\u00famero acciones Valor nominal Prima de emisi\u00f3n Saldo a 1 de enero de 2022 43.451.127.737 434.511 82.555 Ampliaci\u00f3n de capital Conversi\u00f3n de obligaciones (feb. 2022) 66.256.702 663 337 Conversi\u00f3n de obligaciones (abril 2022) 70.573.329 706 294 Conversi\u00f3n de obligaciones (abril 2022) 139.577.464 1.396 585 Conversi\u00f3n de obligaciones (agosto 2022) 9.910.714 99 12 Conversi\u00f3n de obligaciones (nov. 2022) 56.542.056 565 40 Conversi\u00f3n de obligaciones (nov. 2022) 10.219.595 102 49 Conversi\u00f3n de obligaciones (dic. 2022) 173.913.043 1.739 261 Conversi\u00f3n de obligaciones (dic. 2022) 667.511.624 6.675 1.936 Gastos ampliaci\u00f3n de capital (25) Saldo a 31 de diciembre de 2022 44.645.632.264 446.456 86.044 Ampliaci\u00f3n de capital Conversi\u00f3n de obligaciones (feb. 2023) 48.543.689 486 14 Conversi\u00f3n de obligaciones (feb. 2023) 92.233.009 922 27 Conversi\u00f3n de obligaciones (marzo 2023) 80.000.000 800 - Conversi\u00f3n de obligaciones (mayo 2023) Conversi\u00f3n de obligaciones (may0 2023) 195.600.000 323.000.000 1.956 3.230 - Conversi\u00f3n de obligaciones (may0 2023) 42.200.000 422 - Conversi\u00f3n de obligaciones (oct. 2023) 89.658.688 897 - Conversi\u00f3n de obligaciones (oct. 2023) 450.000.000 4.500 - Conversi\u00f3n de obligaciones (oct. 2023) 53.200.000 532 - Gastos de ampliaci\u00f3n de capital (105) Saldo a 31 de diciembre de 2023 46.200.676.650 460.201 85.980 (i) Ampliaci\u00f3n de capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos La Junta General de Accionistas celebrada el 6 de agosto de 2021 acord\u00f3 ampliar, el capital social de la Sociedad hasta la cifra m\u00e1xima de 155.437.744,23 euros, mediante compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos que cumplan los requisitos previstos en el art\u00edculo 301.1 de la Ley de Sociedades de Capital, con estricta sujeci\u00f3n a las condiciones aprobadas, deleg\u00e1ndose en el Consejo de Administraci\u00f3n la facultad de ejecuci\u00f3n del aumento de capital acordado durante un periodo m\u00e1ximo de doce meses a partir de la fecha de aprobaci\u00f3n, determinando para ello la fecha de efectiva ampliaci\u00f3n por compensaci\u00f3n en una o varias fechas, mediante el otorgamiento de las oportunas escrituras p\u00fablicas de ampliaci\u00f3n de capital en el plazo de un a\u00f1o a contar desde la fecha del acuerdo. Igualmente, dicha Junta General de Accionistas autoriz\u00f3 al Consejo de Administraci\u00f3n para aumentar el capital social de la Sociedad con arreglo a lo dispuesto en el art\u00edculo 297.1.b) de la Ley de Sociedades de Capital, hasta el m\u00e1ximo legalmente previsto con posibilidad de excluir el derecho de suscripci\u00f3n preferente, en una o varias veces, dentro del plazo m\u00e1ximo de cinco a\u00f1os a contar del acuerdo de la Junta, si bien esta delegaci\u00f3n no podr\u00e1 referirse a m\u00e1s de veinte por ciento del capital de la Sociedad en el momento de la autorizaci\u00f3n. En base a dicha autorizaci\u00f3n el 17 de septiembre de 2021 se ejecut\u00f3 el primer tramo de la ampliaci\u00f3n de capital autorizada mediante el acuerdo anterior, procediendo a aumentar el capital social de la Sociedad mediante la emisi\u00f3n de 8.517.776.199 acciones ordinarias por un importe nominal de 85.178 miles de euros (0,010 euros por acci\u00f3n) y 21.294 miles de euros de prima de emisi\u00f3n (0,0025 euros por acci\u00f3n, lo que hace un total de 106.472 miles de euros. Estas acciones est\u00e1n pendientes de ser admitidas a cotizaci\u00f3n. Urbas ejecutar\u00e1 el segundo tramo de la ampliaci\u00f3n de capital dentro del plazo legal previsto (hasta el 6 de agosto de 2022). (ii) Ampliaci\u00f3n de capital por conversi\u00f3n de obligaciones Adicionalmente, en el ejercicio 2022 y 2023 se han ejecutado las siguientes ampliaciones de capital: En febrero de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de 662.567,02 euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 66.256.702 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,005 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 1 obligaci\u00f3n convertible de la serie \u201cObligaciones Convertibles Gamela Norinversiones noviembre 2021\u201d de valor nominal de 1.000.000 euros a un precio de conversi\u00f3n de 0,0151 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 18 de mayo de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. En abril de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de 705.733,29 euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 70.573.329 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,0042 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 1 obligaci\u00f3n convertible de la serie \u201cObligaciones Convertibles Gamela Norinversiones noviembre 2021\u201dde valor nominal de 1.000.000 euros a un precio de conversi\u00f3n de 0,0142 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 22 de junio de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. En junio de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de 1.395.774,64 euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 139.557.464 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,0042 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 1.982 obligaciones convertibles de la serie \u201cObligaciones Convertibles Proveedores Jaureguizar Diciembre 2021\u201d de valor nominal de 1.000 euros cada una de ellas a un precio de conversi\u00f3n de 0,0142 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 14 de julio de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. En agosto de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 9.910.714 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,0012 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 111 obligaciones convertibles de la serie \u201cObligaciones Convertibles Proveedores Jaureguizar Febrero 2022\u201d de valor nominal de 1.000 euros cada una de ellas a un precio de conversi\u00f3n de 0,0112 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 15 de septiembre de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. En noviembre de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 56.542.056 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,0007 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 4 obligaciones convertibles de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles patrocinio C.D. Legan\u00e9s Enero 2022\u201d de valor nominal de 151.250 euros cada una de ellas a un precio de conversi\u00f3n de 0,0107 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 29 de noviembre de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. En noviembre de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 10.219.595 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,0048 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 1 obligaci\u00f3n convertible de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles patrocinio Fuenlabrada Diciembre 2021\u201d de valor nominal de 151.250 euros a un precio de conversi\u00f3n de 0,0148 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 29 de noviembre de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. En diciembre de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 173.913.043 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,0015 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 200 obligaciones convertibles de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles Julio 2021\u201d de valor nominal de 10.000 euros cada una de ellas a un precio de conversi\u00f3n de 0,0115 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 16 de diciembre de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. En diciembre de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 667.511.624 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,0029 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 86.109 obligaciones convertibles de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles Grupo CHR 2022\u201d de valor nominal de 100 euros cada una de ellas a un precio de conversi\u00f3n de 0,0129 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 28 de diciembre de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. El 1 de febrero de 2023, se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 50 obligaciones de la serie \u201cObligaciones Convertibles Julio 2021\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 48.543.689 acciones ordinarias por un importe nominal de 485.436,89 euros (0,010 euros por acci\u00f3n) y 14.563,11 euros de prima de emisi\u00f3n (0,0003 euros por acci\u00f3n). Estas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y admitidas a cotizaci\u00f3n. el 1 de febrero de 2023, se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 95 obligaciones de la serie \u201cObligaciones Convertibles Octubre 2021\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 92.233.009 acciones ordinarias por un importe nominal de 922.330,09 euros (0,010 euros por acci\u00f3n) y 27.669,91 euros de prima de emisi\u00f3n (0.0003 euros por acci\u00f3n). Estas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y admitidas a cotizaci\u00f3n. El 20 de abril de 2023 se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 800 obligaciones de la serie \u201cObligaciones Convertibles Fraorgi Enero 2023\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 80.000.000 de acciones ordinarias por un importe nominal de 800. 000 euros (0,01 euros por acci\u00f3n) y sin prima de emisi\u00f3n. Estas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y admitidas a cotizaci\u00f3n. El 12 de mayo de 2023 se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 1.956 obligaciones convertibles de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles (CHR Enero 2023)\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 195.600.000 acciones ordinarias por un importe nominal de 1.956.000 (0,01 euros por acci\u00f3n) y sin prima de emisi\u00f3n. Dichas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y admitidas a cotizaci\u00f3n. El 24 de mayo de 2023 se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 323 obligaciones de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles (ABO Febrero 2023)\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 323.000.000 acciones ordinarias por un importe nominal de 3.230.000 euros (0,01 por acci\u00f3n) y sin prima de emisi\u00f3n. Dichas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y admitidas a cotizaci\u00f3n. El 24 de mayo de 2023 se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 4.220 obligaciones convertibles de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles (BPLS 2023)\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 42.200.000 acciones nuevas ordinaria por un importe nominal de 422.000 euros (0,01 euros por acci\u00f3n) y sin prima de emisi\u00f3n. Dichas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y admitidas a cotizaci\u00f3n. El 11 de octubre de 2023 se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de una obligaci\u00f3n convertible de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles (Top Gesti\u00f3n marzo 2023)\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 89.658.688 acciones nuevas ordinaria por un importe nominal de 896.586,88 euros (0,01 euros por acci\u00f3n) y sin prima de emisi\u00f3n. Dichas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y pendientes de ser admitidas a cotizaci\u00f3n. El 11 de octubre de 2023 se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 4.500 obligaciones convertibles de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles (Naisa marzo 2023)\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 450.000.000 acciones nuevas ordinaria por un importe nominal de 4.500.000 euros (0,01 euros por acci\u00f3n) y sin prima de emisi\u00f3n. Dichas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y pendientes de ser admitidas a cotizaci\u00f3n. El 11 de octubre de 2023 se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 532 obligaciones convertibles de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles (EMYER febrero 2023)\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 53.200.000 acciones nuevas ordinaria por un importe nominal de 532.000 euros (0,01 euros por acci\u00f3n) y sin prima de emisi\u00f3n. Dichas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y pendientes de ser admitidas a cotizaci\u00f3n. Accionistas significativos De acuerdo con las comunicaciones sobre el n\u00famero de participaciones societarias realizadas ante la CNMV, los accionistas titulares de participaciones significativas en el capital social de la Sociedad dominante, tanto directas como indirectas, eran las siguientes: 31 de diciembre 2023 Accionistas significativos % Directo % Indirecto Juan Antonio Acedo Fern\u00e1ndez (*) 0,000 20,100 Juan Antonio Ib\u00e1\u00f1ez Fern\u00e1ndez (**) 0,000 20,100 Alza Real Estate, S.A. 14,287 0,005 H.H. Sheik Mohamed Bin Khalifa (****) 0,000 4,693 Jos\u00e9 Antonio Bartolom\u00e9 Nicol\u00e1s (***) 0,000 4,054 (*) A trav\u00e9s de la entidad Quamtium Netherlands BV (**) A trav\u00e9s de la entidad Darivenia Markets BV (***) A trav\u00e9s de las entidades Eurocometa, S.L.; Desarrollos Imicos, S.L.; Arrendaplus, S.L. y Rentas Madrid Capital, S.L. (****) A trav\u00e9s de Milenio Grupo Espa\u00f1a S.L. Pactos de sindicaci\u00f3n de voto El 22 de noviembre de 2021 se inform\u00f3 de la suscripci\u00f3n de otro Pacto de sindicaci\u00f3n de voto entre Quamtium Venture, S.L., titular indirecto de un 20,77 % del capital de la Sociedad y la mercantil Al Alfia Holding, LLC, que tiene el control de un 4,849 % de su capital social tras la adquisici\u00f3n del grupo constructor Ecisa y la inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil de la \u00faltima ampliaci\u00f3n de capital social de Urbas. En virtud de dicho pacto, ambas partes ejercer\u00e1n su derecho de voto en Junta General de modo unitario. En caso de no existir acuerdo, prevalecer\u00e1 el criterio de Quamtium Venture, S.L. (D. Juan Antonio Acedo Fern\u00e1ndez). 10.2. Prima de emisi\u00f3n La prima de emisi\u00f3n al 31 de diciembre de 2023 y 2022 asciende a 85.980 y 86.044 miles de euros, respectivamente. El aumento del saldo del ejercicio 2023 corresponde a los procesos de ampliaci\u00f3n de capital descritos en la Nota 10.1. La Ley de Sociedades de Capital permite expresamente la utilizaci\u00f3n del saldo de la prima de emisi\u00f3n para ampliar el capital y no establece restricci\u00f3n espec\u00edfica alguna en cuanto a la disponibilidad de dicho saldo. 10.3. Reservas Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Reservas de la sociedad adquirente contable: - Reserva por adquisici\u00f3n de participaciones 213.124 213.124 - Reserva especial 11.073 11.073 - Resultados negativos de ejercicios anteriores atribuibles a la sociedad adquirente contable (79.982) (79.079) Reservas por adquisici\u00f3n inversa (234.804) (231.804) Reservas en sociedades consolidadas 95.568 75.419 Otras reservas 29.517 29.517 Total reservas 34.496 18.250 Reservas de la sociedad adquirente contable Reservas por adquisici\u00f3n de participaciones Esta reserva que, al 31 de diciembre de 2023 y 2022, tiene un importe de 213.124 miles de euros y se gener\u00f3 como consecuencia de la actualizaci\u00f3n del valor de los activos aportados a Aldira Inversiones Inmobiliarias, S.L. y es equivalente a la diferencia entre el valor de los activos acordados inicialmente entre las partes independientes y el valor de tasaci\u00f3n de los activos incluido en el informe del experto independiente Grant Thornton, a los efectos de la ampliaci\u00f3n de capital realizada por Urbas Grupo Financiero, S.A. por aportaci\u00f3n de las participaciones de Aldira Inversiones Inmobiliarias, S.L. (v\u00e9ase Nota 2.3) Reservas especiales Con fecha 24 de abril de 2015, se produjo una reducci\u00f3n del capital social de la sociedad Aldira Inversiones Inmobiliarias, S.L. en la cuant\u00eda de 17.300 miles de euros, mediante la amortizaci\u00f3n de 17.300.000 participaciones sociales, entreg\u00e1ndose a cambio a los antiguos socios el denominado Centro Comercial Plaza del Mar ubicado en Marbella. Dado que el valor asignado al referido activo en escritura se elev\u00f3 a 6.228 miles de euros, Aldira Inversiones Inmobiliaria, S.L. constituy\u00f3 una reserva indisponible por importe de 11.073 millones de euros, correspondiente a la diferencia entre el valor nominal de las participaciones sociales amortizadas y el valor asignado al activo, de conformidad con el art\u00edculo 141.1 de la Ley de Sociedades de Capital. La contrapartida asociada a esta reserva se realiz\u00f3, en este caso, a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n de parte de la prima de emisi\u00f3n, debido a que Aldira Inversiones Inmobiliarias, S.L. no dispon\u00eda de otras reservas de libre disposici\u00f3n y no hab\u00eda generado beneficios. Reservas por adquisici\u00f3n inversa Esta reserva que, al 31 de diciembre de 2023 y 2022, es negativa por importe de 231.804 miles de euros, recoge la reserva generada en el proceso de adquisici\u00f3n inversa de Urbas y Aldira. Surge como diferencia entre el valor razonable de los activos y pasivos recibidos de las sociedades adquiridas en el proceso de adquisici\u00f3n \u201cinversa\u201d realizado durante el ejercicio 2015 y el valor contable que ten\u00edan estas participaciones en la contabilidad de la Sociedad Dominante antes de dicha adquisici\u00f3n. Otras reservas Al 31 de diciembre de 2023, dicha reserva recoge la diferencia existente entre la valoraci\u00f3n de la contraprestaci\u00f3n acordada los contratos de adquisici\u00f3n de JOCA, ECISA y SAINSOL y la resultante de tomar para su valoraci\u00f3n el precio de cotizaci\u00f3n de las acciones de Urbas en la fecha de adquisici\u00f3n. 10.4. Acciones propias La Junta General de Accionistas celebrada el 6 de agosto de 2021 autoriz\u00f3, al Consejo de Administraci\u00f3n para la adquisici\u00f3n derivativa de acciones propias, delegando en \u00e9l para proceder a la adquisici\u00f3n derivativa, bien directamente, bien a trav\u00e9s de una o m\u00e1s de sus sociedades filiales o participadas, dentro de los l\u00edmites, requisitos y supuestos legalmente previstos. La presente autorizaci\u00f3n tendr\u00e1 una duraci\u00f3n de 5 a\u00f1os contados a partir de la fecha de la presente Junta General y queda supeditada al cumplimiento de todos los dem\u00e1s requisitos legales aplicables debiendo ejecutarse exclusivamente al amparo de un programa de recompra o estabilizaci\u00f3n contemplada en el Reglamento sobre abuso de mercado o de un contrato de liquidez de los previstos en la Circular 1/2017 de la CNMV. Consecuencia del acuerdo de reducci\u00f3n de precio de adquisici\u00f3n del Grupo Joca, Urbas ha recibido la devoluci\u00f3n de parte del precio de compra pagado, mediante la entrega de 1.600.000.000 acciones propias el 19 de abril de 2022, que pasan a la autocartera y cuyo destino est\u00e1 siendo analizado por el Consejo de Administraci\u00f3n. 10.5. Otros instrumentos de patrimonio neto Al 31 de diciembre de 2023, y conforme a los requerimientos de la NIC 32 \u201cInstrumentos Financieros: Presentaci\u00f3n\u201c, el saldo de este ep\u00edgrafe del balance consolidado recoge los acuerdos en firme de capitalizaci\u00f3n de ciertas deudas mantenidas con fondos de inversi\u00f3n mediante la entrega de un n\u00famero fijo de acciones por importe de 34.452 miles de euros. 10.6. Participaciones no dominantes El Patrimonio Neto atribuido a las Participaciones no dominantes a 31 de diciembre de 2023 y 2022 corresponde fundamentalmente a las sociedades que se detallan a continuaci\u00f3n: Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Construcciones Urrutia, S.A. (1) 3.064 4.950 Druet Real Estate, S.L. (1) 8.282 8.480 Urbanijar Ib\u00e9rica, S.L. (2) 812 812 Security Services Kuo, S.L. (3) - (113) Ad Home Torrej\u00f3n (4) - - Otras (26) 1 Total participaciones no dominantes 12.183 14.130 ( 1 ) Se corresponde con las participaciones del 30,05 % y del 49,30 % en las entidades adquiridas en 2021 Construcciones Urrutia, S.A. y Druet Real Estate, S.L., respectivamente. ( 2 ) Se corresponde con las participaciones del 40% en las entidades adquiridas en 2017 Urbanijar Ib\u00e9rica, S.L. (3) Se corresponde con las participaciones del 25% en la entidad adquirida en 2022 Kuo, la cual ha sido enajenada en el primer semestre de 2023. (4) Se corresponde con las participaciones del 49% en la entidad constituida en 2023.",
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"fact-392": {
"value": "10.1. Capital social Al 31 de diciembre de 2023, el capital social de la Sociedad dominante asciende a 460.200.676,50 euros, representado por 46.020.067.650 acciones ordinarias de una sola clase, con un valor nominal de 0,010 euros cada una y representadas mediante anotaciones en cuenta. Todas las acciones tienen los mismos derechos est\u00e1n totalmente suscritas y desembolsadas. Las acciones de la Sociedad que cotizan en las Bolsas de Madrid y Barcelona y se negocian en el mercado continuo ascienden a la fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales consolidadas a 14.668.168.962 acciones (31 de diciembre de 2022: 13.219.080.640 acciones). El movimiento habido en este ep\u00edgrafe del balance consolidado en los ejercicios 2023 y 2022 ha sido el siguiente: Miles de euros Capital social y prima de emisi\u00f3n N\u00famero acciones Valor nominal Prima de emisi\u00f3n Saldo a 1 de enero de 2022 43.451.127.737 434.511 82.555 Ampliaci\u00f3n de capital Conversi\u00f3n de obligaciones (feb. 2022) 66.256.702 663 337 Conversi\u00f3n de obligaciones (abril 2022) 70.573.329 706 294 Conversi\u00f3n de obligaciones (abril 2022) 139.577.464 1.396 585 Conversi\u00f3n de obligaciones (agosto 2022) 9.910.714 99 12 Conversi\u00f3n de obligaciones (nov. 2022) 56.542.056 565 40 Conversi\u00f3n de obligaciones (nov. 2022) 10.219.595 102 49 Conversi\u00f3n de obligaciones (dic. 2022) 173.913.043 1.739 261 Conversi\u00f3n de obligaciones (dic. 2022) 667.511.624 6.675 1.936 Gastos ampliaci\u00f3n de capital (25) Saldo a 31 de diciembre de 2022 44.645.632.264 446.456 86.044 Ampliaci\u00f3n de capital Conversi\u00f3n de obligaciones (feb. 2023) 48.543.689 486 14 Conversi\u00f3n de obligaciones (feb. 2023) 92.233.009 922 27 Conversi\u00f3n de obligaciones (marzo 2023) 80.000.000 800 - Conversi\u00f3n de obligaciones (mayo 2023) Conversi\u00f3n de obligaciones (may0 2023) 195.600.000 323.000.000 1.956 3.230 - Conversi\u00f3n de obligaciones (may0 2023) 42.200.000 422 - Conversi\u00f3n de obligaciones (oct. 2023) 89.658.688 897 - Conversi\u00f3n de obligaciones (oct. 2023) 450.000.000 4.500 - Conversi\u00f3n de obligaciones (oct. 2023) 53.200.000 532 - Gastos de ampliaci\u00f3n de capital (105) Saldo a 31 de diciembre de 2023 46.200.676.650 460.201 85.980 (i) Ampliaci\u00f3n de capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos La Junta General de Accionistas celebrada el 6 de agosto de 2021 acord\u00f3 ampliar, el capital social de la Sociedad hasta la cifra m\u00e1xima de 155.437.744,23 euros, mediante compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos que cumplan los requisitos previstos en el art\u00edculo 301.1 de la Ley de Sociedades de Capital, con estricta sujeci\u00f3n a las condiciones aprobadas, deleg\u00e1ndose en el Consejo de Administraci\u00f3n la facultad de ejecuci\u00f3n del aumento de capital acordado durante un periodo m\u00e1ximo de doce meses a partir de la fecha de aprobaci\u00f3n, determinando para ello la fecha de efectiva ampliaci\u00f3n por compensaci\u00f3n en una o varias fechas, mediante el otorgamiento de las oportunas escrituras p\u00fablicas de ampliaci\u00f3n de capital en el plazo de un a\u00f1o a contar desde la fecha del acuerdo. Igualmente, dicha Junta General de Accionistas autoriz\u00f3 al Consejo de Administraci\u00f3n para aumentar el capital social de la Sociedad con arreglo a lo dispuesto en el art\u00edculo 297.1.b) de la Ley de Sociedades de Capital, hasta el m\u00e1ximo legalmente previsto con posibilidad de excluir el derecho de suscripci\u00f3n preferente, en una o varias veces, dentro del plazo m\u00e1ximo de cinco a\u00f1os a contar del acuerdo de la Junta, si bien esta delegaci\u00f3n no podr\u00e1 referirse a m\u00e1s de veinte por ciento del capital de la Sociedad en el momento de la autorizaci\u00f3n. En base a dicha autorizaci\u00f3n el 17 de septiembre de 2021 se ejecut\u00f3 el primer tramo de la ampliaci\u00f3n de capital autorizada mediante el acuerdo anterior, procediendo a aumentar el capital social de la Sociedad mediante la emisi\u00f3n de 8.517.776.199 acciones ordinarias por un importe nominal de 85.178 miles de euros (0,010 euros por acci\u00f3n) y 21.294 miles de euros de prima de emisi\u00f3n (0,0025 euros por acci\u00f3n, lo que hace un total de 106.472 miles de euros. Estas acciones est\u00e1n pendientes de ser admitidas a cotizaci\u00f3n. Urbas ejecutar\u00e1 el segundo tramo de la ampliaci\u00f3n de capital dentro del plazo legal previsto (hasta el 6 de agosto de 2022). (ii) Ampliaci\u00f3n de capital por conversi\u00f3n de obligaciones Adicionalmente, en el ejercicio 2022 y 2023 se han ejecutado las siguientes ampliaciones de capital: En febrero de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de 662.567,02 euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 66.256.702 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,005 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 1 obligaci\u00f3n convertible de la serie \u201cObligaciones Convertibles Gamela Norinversiones noviembre 2021\u201d de valor nominal de 1.000.000 euros a un precio de conversi\u00f3n de 0,0151 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 18 de mayo de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. En abril de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de 705.733,29 euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 70.573.329 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,0042 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 1 obligaci\u00f3n convertible de la serie \u201cObligaciones Convertibles Gamela Norinversiones noviembre 2021\u201dde valor nominal de 1.000.000 euros a un precio de conversi\u00f3n de 0,0142 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 22 de junio de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. En junio de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de 1.395.774,64 euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 139.557.464 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,0042 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 1.982 obligaciones convertibles de la serie \u201cObligaciones Convertibles Proveedores Jaureguizar Diciembre 2021\u201d de valor nominal de 1.000 euros cada una de ellas a un precio de conversi\u00f3n de 0,0142 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 14 de julio de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. En agosto de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 9.910.714 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,0012 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 111 obligaciones convertibles de la serie \u201cObligaciones Convertibles Proveedores Jaureguizar Febrero 2022\u201d de valor nominal de 1.000 euros cada una de ellas a un precio de conversi\u00f3n de 0,0112 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 15 de septiembre de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. En noviembre de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 56.542.056 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,0007 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 4 obligaciones convertibles de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles patrocinio C.D. Legan\u00e9s Enero 2022\u201d de valor nominal de 151.250 euros cada una de ellas a un precio de conversi\u00f3n de 0,0107 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 29 de noviembre de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. En noviembre de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 10.219.595 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,0048 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 1 obligaci\u00f3n convertible de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles patrocinio Fuenlabrada Diciembre 2021\u201d de valor nominal de 151.250 euros a un precio de conversi\u00f3n de 0,0148 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 29 de noviembre de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. En diciembre de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 173.913.043 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,0015 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 200 obligaciones convertibles de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles Julio 2021\u201d de valor nominal de 10.000 euros cada una de ellas a un precio de conversi\u00f3n de 0,0115 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 16 de diciembre de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. En diciembre de 2022, se ejecut\u00f3 el aumento de capital social por un importe nominal de euros mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 667.511.624 acciones nuevas de 0,01 euros de valor nominal cada una de ellas y 0,0029 euros de prima de emisi\u00f3n, como consecuencia de la conversi\u00f3n de 86.109 obligaciones convertibles de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles Grupo CHR 2022\u201d de valor nominal de 100 euros cada una de ellas a un precio de conversi\u00f3n de 0,0129 euros por acci\u00f3n. Estas acciones fueron inscritas en el Registro Mercantil de Madrid el 28 de diciembre de 2022 y est\u00e1n admitidas a cotizaci\u00f3n. El 1 de febrero de 2023, se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 50 obligaciones de la serie \u201cObligaciones Convertibles Julio 2021\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 48.543.689 acciones ordinarias por un importe nominal de 485.436,89 euros (0,010 euros por acci\u00f3n) y 14.563,11 euros de prima de emisi\u00f3n (0,0003 euros por acci\u00f3n). Estas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y admitidas a cotizaci\u00f3n. el 1 de febrero de 2023, se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 95 obligaciones de la serie \u201cObligaciones Convertibles Octubre 2021\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 92.233.009 acciones ordinarias por un importe nominal de 922.330,09 euros (0,010 euros por acci\u00f3n) y 27.669,91 euros de prima de emisi\u00f3n (0.0003 euros por acci\u00f3n). Estas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y admitidas a cotizaci\u00f3n. El 20 de abril de 2023 se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 800 obligaciones de la serie \u201cObligaciones Convertibles Fraorgi Enero 2023\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 80.000.000 de acciones ordinarias por un importe nominal de 800. 000 euros (0,01 euros por acci\u00f3n) y sin prima de emisi\u00f3n. Estas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y admitidas a cotizaci\u00f3n. El 12 de mayo de 2023 se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 1.956 obligaciones convertibles de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles (CHR Enero 2023)\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 195.600.000 acciones ordinarias por un importe nominal de 1.956.000 (0,01 euros por acci\u00f3n) y sin prima de emisi\u00f3n. Dichas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y admitidas a cotizaci\u00f3n. El 24 de mayo de 2023 se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 323 obligaciones de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles (ABO Febrero 2023)\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 323.000.000 acciones ordinarias por un importe nominal de 3.230.000 euros (0,01 por acci\u00f3n) y sin prima de emisi\u00f3n. Dichas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y admitidas a cotizaci\u00f3n. El 24 de mayo de 2023 se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 4.220 obligaciones convertibles de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles (BPLS 2023)\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 42.200.000 acciones nuevas ordinaria por un importe nominal de 422.000 euros (0,01 euros por acci\u00f3n) y sin prima de emisi\u00f3n. Dichas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y admitidas a cotizaci\u00f3n. El 11 de octubre de 2023 se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de una obligaci\u00f3n convertible de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles (Top Gesti\u00f3n marzo 2023)\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 89.658.688 acciones nuevas ordinaria por un importe nominal de 896.586,88 euros (0,01 euros por acci\u00f3n) y sin prima de emisi\u00f3n. Dichas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y pendientes de ser admitidas a cotizaci\u00f3n. El 11 de octubre de 2023 se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 4.500 obligaciones convertibles de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles (Naisa marzo 2023)\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 450.000.000 acciones nuevas ordinaria por un importe nominal de 4.500.000 euros (0,01 euros por acci\u00f3n) y sin prima de emisi\u00f3n. Dichas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y pendientes de ser admitidas a cotizaci\u00f3n. El 11 de octubre de 2023 se ampl\u00eda el capital social de la Sociedad por conversi\u00f3n de 532 obligaciones convertibles de la serie \u201cUrbas Obligaciones Convertibles (EMYER febrero 2023)\u201d mediante la emisi\u00f3n y puesta en circulaci\u00f3n de 53.200.000 acciones nuevas ordinaria por un importe nominal de 532.000 euros (0,01 euros por acci\u00f3n) y sin prima de emisi\u00f3n. Dichas acciones est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil de Madrid y pendientes de ser admitidas a cotizaci\u00f3n. Accionistas significativos De acuerdo con las comunicaciones sobre el n\u00famero de participaciones societarias realizadas ante la CNMV, los accionistas titulares de participaciones significativas en el capital social de la Sociedad dominante, tanto directas como indirectas, eran las siguientes: 31 de diciembre 2023 Accionistas significativos % Directo % Indirecto Juan Antonio Acedo Fern\u00e1ndez (*) 0,000 20,100 Juan Antonio Ib\u00e1\u00f1ez Fern\u00e1ndez (**) 0,000 20,100 Alza Real Estate, S.A. 14,287 0,005 H.H. Sheik Mohamed Bin Khalifa (****) 0,000 4,693 Jos\u00e9 Antonio Bartolom\u00e9 Nicol\u00e1s (***) 0,000 4,054 (*) A trav\u00e9s de la entidad Quamtium Netherlands BV (**) A trav\u00e9s de la entidad Darivenia Markets BV (***) A trav\u00e9s de las entidades Eurocometa, S.L.; Desarrollos Imicos, S.L.; Arrendaplus, S.L. y Rentas Madrid Capital, S.L. (****) A trav\u00e9s de Milenio Grupo Espa\u00f1a S.L. Pactos de sindicaci\u00f3n de voto El 22 de noviembre de 2021 se inform\u00f3 de la suscripci\u00f3n de otro Pacto de sindicaci\u00f3n de voto entre Quamtium Venture, S.L., titular indirecto de un 20,77 % del capital de la Sociedad y la mercantil Al Alfia Holding, LLC, que tiene el control de un 4,849 % de su capital social tras la adquisici\u00f3n del grupo constructor Ecisa y la inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil de la \u00faltima ampliaci\u00f3n de capital social de Urbas. En virtud de dicho pacto, ambas partes ejercer\u00e1n su derecho de voto en Junta General de modo unitario. En caso de no existir acuerdo, prevalecer\u00e1 el criterio de Quamtium Venture, S.L. (D. Juan Antonio Acedo Fern\u00e1ndez). ",
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"fact-393": {
"value": "10.2. Prima de emisi\u00f3n La prima de emisi\u00f3n al 31 de diciembre de 2023 y 2022 asciende a 85.980 y 86.044 miles de euros, respectivamente. El aumento del saldo del ejercicio 2023 corresponde a los procesos de ampliaci\u00f3n de capital descritos en la Nota 10.1. La Ley de Sociedades de Capital permite expresamente la utilizaci\u00f3n del saldo de la prima de emisi\u00f3n para ampliar el capital y no establece restricci\u00f3n espec\u00edfica alguna en cuanto a la disponibilidad de dicho saldo. 10.3. Reservas Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Reservas de la sociedad adquirente contable: - Reserva por adquisici\u00f3n de participaciones 213.124 213.124 - Reserva especial 11.073 11.073 - Resultados negativos de ejercicios anteriores atribuibles a la sociedad adquirente contable (79.982) (79.079) Reservas por adquisici\u00f3n inversa (234.804) (231.804) Reservas en sociedades consolidadas 95.568 75.419 Otras reservas 29.517 29.517 Total reservas 34.496 18.250 Reservas de la sociedad adquirente contable Reservas por adquisici\u00f3n de participaciones Esta reserva que, al 31 de diciembre de 2023 y 2022, tiene un importe de 213.124 miles de euros y se gener\u00f3 como consecuencia de la actualizaci\u00f3n del valor de los activos aportados a Aldira Inversiones Inmobiliarias, S.L. y es equivalente a la diferencia entre el valor de los activos acordados inicialmente entre las partes independientes y el valor de tasaci\u00f3n de los activos incluido en el informe del experto independiente Grant Thornton, a los efectos de la ampliaci\u00f3n de capital realizada por Urbas Grupo Financiero, S.A. por aportaci\u00f3n de las participaciones de Aldira Inversiones Inmobiliarias, S.L. (v\u00e9ase Nota 2.3) Reservas especiales Con fecha 24 de abril de 2015, se produjo una reducci\u00f3n del capital social de la sociedad Aldira Inversiones Inmobiliarias, S.L. en la cuant\u00eda de 17.300 miles de euros, mediante la amortizaci\u00f3n de 17.300.000 participaciones sociales, entreg\u00e1ndose a cambio a los antiguos socios el denominado Centro Comercial Plaza del Mar ubicado en Marbella. Dado que el valor asignado al referido activo en escritura se elev\u00f3 a 6.228 miles de euros, Aldira Inversiones Inmobiliaria, S.L. constituy\u00f3 una reserva indisponible por importe de 11.073 millones de euros, correspondiente a la diferencia entre el valor nominal de las participaciones sociales amortizadas y el valor asignado al activo, de conformidad con el art\u00edculo 141.1 de la Ley de Sociedades de Capital. La contrapartida asociada a esta reserva se realiz\u00f3, en este caso, a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n de parte de la prima de emisi\u00f3n, debido a que Aldira Inversiones Inmobiliarias, S.L. no dispon\u00eda de otras reservas de libre disposici\u00f3n y no hab\u00eda generado beneficios. Reservas por adquisici\u00f3n inversa Esta reserva que, al 31 de diciembre de 2023 y 2022, es negativa por importe de 231.804 miles de euros, recoge la reserva generada en el proceso de adquisici\u00f3n inversa de Urbas y Aldira. Surge como diferencia entre el valor razonable de los activos y pasivos recibidos de las sociedades adquiridas en el proceso de adquisici\u00f3n \u201cinversa\u201d realizado durante el ejercicio 2015 y el valor contable que ten\u00edan estas participaciones en la contabilidad de la Sociedad Dominante antes de dicha adquisici\u00f3n. Otras reservas Al 31 de diciembre de 2023, dicha reserva recoge la diferencia existente entre la valoraci\u00f3n de la contraprestaci\u00f3n acordada los contratos de adquisici\u00f3n de JOCA, ECISA y SAINSOL y la resultante de tomar para su valoraci\u00f3n el precio de cotizaci\u00f3n de las acciones de Urbas en la fecha de adquisici\u00f3n. ",
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"fact-394": {
"value": "10.4. Acciones propias La Junta General de Accionistas celebrada el 6 de agosto de 2021 autoriz\u00f3, al Consejo de Administraci\u00f3n para la adquisici\u00f3n derivativa de acciones propias, delegando en \u00e9l para proceder a la adquisici\u00f3n derivativa, bien directamente, bien a trav\u00e9s de una o m\u00e1s de sus sociedades filiales o participadas, dentro de los l\u00edmites, requisitos y supuestos legalmente previstos. La presente autorizaci\u00f3n tendr\u00e1 una duraci\u00f3n de 5 a\u00f1os contados a partir de la fecha de la presente Junta General y queda supeditada al cumplimiento de todos los dem\u00e1s requisitos legales aplicables debiendo ejecutarse exclusivamente al amparo de un programa de recompra o estabilizaci\u00f3n contemplada en el Reglamento sobre abuso de mercado o de un contrato de liquidez de los previstos en la Circular 1/2017 de la CNMV. Consecuencia del acuerdo de reducci\u00f3n de precio de adquisici\u00f3n del Grupo Joca, Urbas ha recibido la devoluci\u00f3n de parte del precio de compra pagado, mediante la entrega de 1.600.000.000 acciones propias el 19 de abril de 2022, que pasan a la autocartera y cuyo destino est\u00e1 siendo analizado por el Consejo de Administraci\u00f3n. ",
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"fact-395": {
"value": "10.5. Otros instrumentos de patrimonio neto Al 31 de diciembre de 2023, y conforme a los requerimientos de la NIC 32 \u201cInstrumentos Financieros: Presentaci\u00f3n\u201c, el saldo de este ep\u00edgrafe del balance consolidado recoge los acuerdos en firme de capitalizaci\u00f3n de ciertas deudas mantenidas con fondos de inversi\u00f3n mediante la entrega de un n\u00famero fijo de acciones por importe de 34.452 miles de euros. ",
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"fact-396": {
"value": "10.6. Participaciones no dominantes El Patrimonio Neto atribuido a las Participaciones no dominantes a 31 de diciembre de 2023 y 2022 corresponde fundamentalmente a las sociedades que se detallan a continuaci\u00f3n: Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Construcciones Urrutia, S.A. (1) 3.064 4.950 Druet Real Estate, S.L. (1) 8.282 8.480 Urbanijar Ib\u00e9rica, S.L. (2) 812 812 Security Services Kuo, S.L. (3) - (113) Ad Home Torrej\u00f3n (4) - - Otras (26) 1 Total participaciones no dominantes 12.183 14.130 ( 1 ) Se corresponde con las participaciones del 30,05 % y del 49,30 % en las entidades adquiridas en 2021 Construcciones Urrutia, S.A. y Druet Real Estate, S.L., respectivamente. ( 2 ) Se corresponde con las participaciones del 40% en las entidades adquiridas en 2017 Urbanijar Ib\u00e9rica, S.L. (3) Se corresponde con las participaciones del 25% en la entidad adquirida en 2022 Kuo, la cual ha sido enajenada en el primer semestre de 2023. (4) Se corresponde con las participaciones del 49% en la entidad constituida en 2023.",
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"fact-35": {
"value": "11. DEUDA FINANCIERA Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Entidades de cr\u00e9dito 109.780 116.045 Fondos de inversi\u00f3n 120.632 129.580 Arrendamiento financiero (1) 6.726 6.795 Obligaciones necesariamente convertibles en capital 8.055 1.434 Deuda Financiera Bruta 245.193 253.854 Efectivo y equivalentes de efectivo (36.240) (31.422) Deuda Financiera Neta (2) 208.953 222.432 (1) Al 31 de diciembre de 2023 incluye pasivos por arrendamiento originadas en aplicaci\u00f3n de la NIIF 16 por importe de 4,6 millones de euros (2022: 4,7 millones de euros). (2) Deuda Financiera Bruta y Deuda Financiera Neta son Medidas Alternativas de rendimiento (MAR). La deuda financiera neta se reduce en el ejercicio 2023 en un 9% respecto a los niveles del ejercicio 2022. El vencimiento de la deuda financiera a 31 de diciembre de 2023 es el siguiente: Miles de euros 31 Diciembre 2023 Deuda financiera bruta 245.193 Vencimiento A un a\u00f1o 68.001 A dos a\u00f1os 127.334 A tres a\u00f1os 9.669 A cuatro a\u00f1os 7.089 A cinco a\u00f1os y posterior 33.100 11.1. Deuda Financiera con entidades de cr\u00e9dito y pasivos por arrendamiento financiero El detalle de la deuda financiera con entidades de cr\u00e9dito y pasivos por arrendamiento financiero al 31 de diciembre de 2023 y 2022 es la siguiente: Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Arrendamiento financiero 6.726 6.795 Pr\u00e9stamos hipotecarios 66.428 66.857 Otros pr\u00e9stamos 26.126 28.453 P\u00f3lizas de cr\u00e9dito 10.067 8.880 Descuento comercial y confirming 6.910 9.517 Deuda concursal Grupo Joca 2.249 2.338 Total 118.506 122.840 El vencimiento de la deuda financiera con entidades de cr\u00e9dito y pasivos por arrendamiento financiero al 31 de diciembre de 2023 es el siguiente: Miles de euros 31 Diciembre 2023 Deuda financiera con entidades de cr\u00e9dito y pasivos por arrendamiento financiero 118.506 Vencimiento A un a\u00f1o 44.394 A dos a\u00f1os 24.420 A tres a\u00f1os 9.986 A cuatro a\u00f1os 7.561 A cinco a\u00f1os y posterior 32.146 El destalle de las deudas financieras con entidades de cr\u00e9dito con vencimiento en un a\u00f1o es el siguiente: Miles de euros 31 Diciembre 2023 Deuda financiera con vencimiento a un a\u00f1o 44.394 Arrendamiento financiero 2.462 Pr\u00e9stamos hipotecarios 15.752 Otros pr\u00e9stamos 12.340 P\u00f3lizas de cr\u00e9dito 6.381 Descuento comercial y confirming 6.910 Deuda concursal Grupo Joca 549 Al 31 de diciembre de 2023, existe deuda financiera con vencimiento superior a un a\u00f1o asociada a la financiaci\u00f3n de proyectos inmobiliarios por importe de 25.287 miles de euros que se presenta bajo el ep\u00edgrafe del balance Deuda Financiera Corriente. La deuda financiera con entidades de cr\u00e9dito devenga un tipo de inter\u00e9s comprendido en el rango del 4%-6% anual. El 36 % de dicha deuda est\u00e1 referenciada a tipos de inter\u00e9s fijo comprendido entre el 3,5% y el 8%. 11.2. Deuda financiera con Fondos de Inversi\u00f3n El detalle de la deuda financiera con fondos de inversi\u00f3n al 31 de diciembre de 2023 y 2022 es la siguiente: Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 FONDO A (Rounshield) 97.416 91.572 FONDO B 2.102 2.403 FONDO C (1) - 13.288 FONDO D (2) 5.678 5.680 FONDO E (3) 4.135 4.026 FONDO F 4.031 3.700 FONDO G (4) 4.275 3.070 OTROS (5) 2.994 5.841 Total 120.632 129.580 (1) En el ejercicio 2023 la deuda vencida con el Fondo C por importe de 13.288 miles de euros ha sido cancelada mediante la daci\u00f3n de activos con quita financiera. (2) La deuda con el Fondo D se encuentra en negociaciones avanzadas para reestructurar el vencimiento hasta el per\u00edodo 2024-2025, de manera que coincida con la entrega de la promoci\u00f3n inmobiliaria que financia. (3) La deuda con el fondo E se ha cancelado a la fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales Consolidadas. (4) La deuda con el fondo G se corresponde con pr\u00e9stamos para la financiaci\u00f3n de promociones la cual se cancelar\u00e1 con la entrega de las mismas con el periodo estimado 2024-2025. (5) Incluye deuda financiera con fondos de inversi\u00f3n y otras entidades alternativas de financiaci\u00f3n, fundamentalmente relacionada con el descuento de certificaciones de obra en proyectos de construcci\u00f3n. El 97% de dicha deuda est\u00e1 referenciada a tipos de inter\u00e9s fijo comprendido entre el 10% y 12%. El vencimiento de la deuda financiera con fondos de inversi\u00f3n al 31 de diciembre de 2023 es el siguiente: Miles de euros 31 Diciembre 2023 Deuda financiera con fondos de inversi\u00f3n 120.632 Vencimiento A un a\u00f1o 17.553 A dos a\u00f1os 103.079 A tres a\u00f1os - A cuatro a\u00f1os - A cinco a\u00f1os y posterior - 11.3. Obligaciones necesariamente convertibles El detalle de la deuda financiera por obligaciones necesariamente convertibles al 31 de diciembre de 2023 es la siguiente: Miles de euros Deuda por obligaciones al 31 de diciembre de 2021 5.434 Obligaciones emitidas durante 2022 Proveedores Jaureguizar 1.982 Proveedores Jaureguizar II 111 Club Deportivo Legan\u00e9s, S.A.D. 605 Baloncesto Fuenlabrada, S.A.D. 151 Grupo CHR 2022 8.611 Obligaciones convertidas a capital durante 2022 (15.460) Obligaciones convertibles al 31 de diciembre de 2022 5.500 Gastos de formalizaci\u00f3n de obligaciones (66) Deuda por obligaciones al 31 de diciembre de 2022 1.434 Obligaciones emitidas durante 2023 Proveedores Top Gesti\u00f3n 896 Adquisici\u00f3n NAISA 4.500 Proveedores ECISA 800 Global Tech 5.880 Proveedores Urbas I 422 Proveedores CHR 3.000 Proveedores Urbas II 532 Proveedores Construcci\u00f3n 4.310 Obligaciones convertidas a capital durante 2023 (13.786) Gastos de formalizaci\u00f3n de obligaciones 66 Deuda por obligaciones al 31 de diciembre de 2023 8.055 La conversi\u00f3n en acciones de Urbas, se efect\u00faa a un tipo de canje que depende normalmente del valor medio de cotizaci\u00f3n de las acciones de Urbas en un per\u00edodo de tiempo anterior al momento de conversi\u00f3n. Las obligaciones convertibles de Urbas no pagan intereses. Adicionalmente, y en base al acuerdo de financiaci\u00f3n con el fondo Global Tech Opportunities 10, Urbas dispone de financiaci\u00f3n comprometida y no utilizada por importe de 29 millones de euros.",
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"fact-397": {
"value": "11.1. Deuda Financiera con entidades de cr\u00e9dito y pasivos por arrendamiento financiero El detalle de la deuda financiera con entidades de cr\u00e9dito y pasivos por arrendamiento financiero al 31 de diciembre de 2023 y 2022 es la siguiente: Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Arrendamiento financiero 6.726 6.795 Pr\u00e9stamos hipotecarios 66.428 66.857 Otros pr\u00e9stamos 26.126 28.453 P\u00f3lizas de cr\u00e9dito 10.067 8.880 Descuento comercial y confirming 6.910 9.517 Deuda concursal Grupo Joca 2.249 2.338 Total 118.506 122.840 El vencimiento de la deuda financiera con entidades de cr\u00e9dito y pasivos por arrendamiento financiero al 31 de diciembre de 2023 es el siguiente: Miles de euros 31 Diciembre 2023 Deuda financiera con entidades de cr\u00e9dito y pasivos por arrendamiento financiero 118.506 Vencimiento A un a\u00f1o 44.394 A dos a\u00f1os 24.420 A tres a\u00f1os 9.986 A cuatro a\u00f1os 7.561 A cinco a\u00f1os y posterior 32.146 El destalle de las deudas financieras con entidades de cr\u00e9dito con vencimiento en un a\u00f1o es el siguiente: Miles de euros 31 Diciembre 2023 Deuda financiera con vencimiento a un a\u00f1o 44.394 Arrendamiento financiero 2.462 Pr\u00e9stamos hipotecarios 15.752 Otros pr\u00e9stamos 12.340 P\u00f3lizas de cr\u00e9dito 6.381 Descuento comercial y confirming 6.910 Deuda concursal Grupo Joca 549 Al 31 de diciembre de 2023, existe deuda financiera con vencimiento superior a un a\u00f1o asociada a la financiaci\u00f3n de proyectos inmobiliarios por importe de 25.287 miles de euros que se presenta bajo el ep\u00edgrafe del balance Deuda Financiera Corriente. La deuda financiera con entidades de cr\u00e9dito devenga un tipo de inter\u00e9s comprendido en el rango del 4%-6% anual. El 36 % de dicha deuda est\u00e1 referenciada a tipos de inter\u00e9s fijo comprendido entre el 3,5% y el 8%.",
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"fact-36": {
"value": "12. ACTIVOS FINANCIEROS El detalle de los activos corrientes y no corrientes de naturaleza financiera valorados a coste amortizado es la siguiente: Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Instrumentos de patrimonio 362 658 Cr\u00e9ditos concedidos a terceros 5.794 4.778 Cr\u00e9ditos concedidos entidades vinculadas (Nota 32) 15.622 22.229 Dep\u00f3sitos y fianzas 603 686 Otros activos financieros 256 295 Deterioro (472) (472) NO CORRIENTES 22.164 28.174 Instrumentos de patrimonio 20 199 Cr\u00e9ditos concedidos a terceros 18.940 22.375 Cr\u00e9ditos concedidos entidades vinculadas (Nota 32) - - Dep\u00f3sitos y fianzas 4.318 2.690 Otros activos financieros 2.329 1.670 Deterioro (7.537) (7.537) CORRIENTES 18.070 19.397 TOTAL 40.234 47.571 A 31 de diciembre de 2023, el ep\u00edgrafe \u201cCr\u00e9ditos concedidos a entidades vinculadas\u201d del Activo Financiero no Corriente incluye principalmente cr\u00e9ditos concedidos al antiguo propietario del grupo Ecisa y actual accionista de Urbas por importe de 16 millones de euros (2021: 22,2 millones de euros), que devenga un tipo de inter\u00e9s de mercado y con vencimiento en 2028.",
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"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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"fact-37": {
"value": "13. NUESTRA GESTION DE RIESGOS FINANCIEROS La gesti\u00f3n del riesgo financiero del grupo es controlada fundamentalmente por el departamento central de tesorer\u00eda con arreglo a pol\u00edticas aprobadas por el consejo de administraci\u00f3n. Este departamento identifica, eval\u00faa y cubre los riesgos financieros en estrecha colaboraci\u00f3n con las unidades operativas del grupo. El consejo proporciona principios escritos para la gesti\u00f3n del riesgo global, as\u00ed como para \u00e1reas concretas como riesgo de tipo de cambio, riesgo de tipo de inter\u00e9s, riesgo de liquidez, uso de instrumentos financieros derivados y no derivados e inversiones de excesos de liquidez. 13.1 Riesgo del tipo de cambio La exposici\u00f3n al riesgo de tipo de cambio tiene su origen en la existencia de activos e inversiones financieras, pasivos y flujos monetarios denominados en una divisa distinta de la moneda funcional del Grupo, as\u00ed como por la conversi\u00f3n al euro de los estados financieros de las sociedades del Grupo con moneda funcional distinta, incorporadas al grupo en el ejercicio 2021. En el ejercicio 2023 la exposici\u00f3n del Grupo a fluctuaciones del tipo de cambio no ha sido significativa. 13.2 Riesgo de tipo de inter\u00e9s Las variaciones en los tipos de inter\u00e9s pueden afectar al ingreso o gasto por intereses de los activos y pasivos financieros referenciados a un tipo de inter\u00e9s variable, pudiendo modificar tambi\u00e9n el valor razonable de los activos y pasivos financieros con un tipo de inter\u00e9s fijo. Adicionalmente, estas variaciones pueden afectar al valor en libros de activos y pasivos por variaci\u00f3n de las tasas de descuento de flujos de caja aplicables, a la rentabilidad de las inversiones y al coste futuro de captaci\u00f3n de recursos financieros. Con la implantaci\u00f3n de un Departamento de Tesorer\u00eda y Financiaci\u00f3n centralizada en el ejercicio 2022, Urbas ha puesto en marcha una serie de procesos con el objetivo de mejorar la competitividad de los instrumentos financieros con los que opera el Grupo a nivel bancario y a nivel de mercado de capitales. La deuda financiera y las cuentas a cobrar del grupo se registran a coste amortizado. Peri\u00f3dicamente se vuelve a determinar contractualmente el precio de la deuda financiera (v\u00e9ase m\u00e1s abajo) y en la medida en que tambi\u00e9n est\u00e1 expuesta al riesgo de cambios futuros en los tipos de inter\u00e9s del mercado. 13.3 Riesgo de liquidez Una gesti\u00f3n prudente del riesgo de liquidez implica mantener suficiente efectivo y valores negociables y la disponibilidad de financiaci\u00f3n a trav\u00e9s de un importe adecuado de l\u00edneas de cr\u00e9dito comprometidas para cumplir con las obligaciones cuando es debido y cerrar posiciones de mercado. La Direcci\u00f3n controla las previsiones de la reserva de liquidez del grupo (que comprende las l\u00edneas de cr\u00e9dito no dispuestas) y el efectivo y equivalentes al efectivo sobre la base de flujos de efectivo esperados. Los Administradores entienden que las operaciones que el Grupo est\u00e1 llevando a cabo para consolidar y reforzar la estructura de balance, los acuerdos alcanzados con algunos accionistas significativos de la Sociedad dominante, las futuras ampliaciones de capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos que puedan llevarse a cabo, las negociaciones que se est\u00e1n llevando a cabo con las entidades financieras, permitir\u00e1n financiar adecuadamente las operaciones del Grupo en los pr\u00f3ximos ejercicios. 13.4 Riesgo de cr\u00e9dito El Grupo no tiene riesgo de cr\u00e9dito significativo ya que sus clientes y las instituciones en las que se producen las colocaciones de tesorer\u00eda son entidades de elevada solvencia, en las que el riesgo de contraparte no es significativo. Los principales activos financieros del Grupo son saldos de caja y efectivo, deudores comerciales y otras cuentas a cobrar e inversiones, que representan la exposici\u00f3n m\u00e1xima del Grupo al riesgo de cr\u00e9dito en relaci\u00f3n con los activos financieros. El riesgo de cr\u00e9dito del Grupo es atribuible principalmente a sus deudas comerciales. Los importes se reflejan en el balance de situaci\u00f3n consolidado netos de provisiones por p\u00e9rdida esperada, estimadas por la Direcci\u00f3n del Grupo. El importe de los activos financieros reconocidos en los estados financieros consolidados, neto de las posibles p\u00e9rdidas por deterioro, representa la m\u00e1xima exposici\u00f3n del Grupo a riesgo de cr\u00e9dito, sin tener en cuenta las garant\u00edas constituidas u otras mejoras crediticias. El riesgo de cr\u00e9dito de fondos l\u00edquidos es limitado porque las contrapartes son entidades bancarias a las que las agencias de calificaci\u00f3n crediticia internacionales han asignado altas calificaciones. El Grupo no tiene una concentraci\u00f3n significativa de riesgo de cr\u00e9dito, estando la exposici\u00f3n distribuida entre un gran n\u00famero de clientes. El Grupo, dependiendo del sector de actividad, y de una forma selectiva, contrata seguros de cr\u00e9dito que permite reducir el riesgo de cr\u00e9dito comercial por las operaciones realizadas con deudores. El Grupo realiza seguimiento y tiene establecidos procedimientos concretos de gesti\u00f3n de los cr\u00e9ditos, estableciendo condiciones para la aceptaci\u00f3n de los pedidos, y realizando seguimientos peri\u00f3dicos de los mismos. 13.5 Riesgo de mercado A la fecha de formulaci\u00f3n de las presentes cuentas anuales consolidadas el riesgo procedente del incremento de precios ha aumentado por la inflaci\u00f3n a la que est\u00e1 sometida tanto la econom\u00eda espa\u00f1ola como del resto de pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea, debida entre otras, a la guerra en Ucrania y al aumento del precio de la energ\u00eda y combustibles que ha supuesto un aumento del coste de las materias primas y en alg\u00fan caso, rotura de la cadena de suministros, circunstancias que a medio plazo podr\u00eda tener efecto en la actividad inmobiliaria y de construcci\u00f3n. Por lo anterior, la Direcci\u00f3n del Grupo eval\u00faa peri\u00f3dicamente los posibles impactos en las actividades del Grupo y especialmente en los costes previstos para el desarrollo de las promociones en curso, as\u00ed como en las obras en las sociedades constructoras, y estima que cualquier desviaci\u00f3n en los costes presupuestados, motivada por esta situaci\u00f3n no afectar\u00e1 de forma significativa a las operaciones del Grupo. Tanto la tesorer\u00eda como la deuda financiera del Grupo est\u00e1n expuestas al riesgo de tipo de inter\u00e9s, el cual podr\u00eda tener un efecto adverso en los resultados financieros y en los flujos de caja. La Direcci\u00f3n estima que posibles incrementos de los tipos de inter\u00e9s no afectar\u00edan de forma significativa.",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory",
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"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
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"fact-398": {
"value": "13.3 Riesgo de liquidez Una gesti\u00f3n prudente del riesgo de liquidez implica mantener suficiente efectivo y valores negociables y la disponibilidad de financiaci\u00f3n a trav\u00e9s de un importe adecuado de l\u00edneas de cr\u00e9dito comprometidas para cumplir con las obligaciones cuando es debido y cerrar posiciones de mercado. La Direcci\u00f3n controla las previsiones de la reserva de liquidez del grupo (que comprende las l\u00edneas de cr\u00e9dito no dispuestas) y el efectivo y equivalentes al efectivo sobre la base de flujos de efectivo esperados. Los Administradores entienden que las operaciones que el Grupo est\u00e1 llevando a cabo para consolidar y reforzar la estructura de balance, los acuerdos alcanzados con algunos accionistas significativos de la Sociedad dominante, las futuras ampliaciones de capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos que puedan llevarse a cabo, las negociaciones que se est\u00e1n llevando a cabo con las entidades financieras, permitir\u00e1n financiar adecuadamente las operaciones del Grupo en los pr\u00f3ximos ejercicios. ",
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"fact-399": {
"value": "13.4 Riesgo de cr\u00e9dito El Grupo no tiene riesgo de cr\u00e9dito significativo ya que sus clientes y las instituciones en las que se producen las colocaciones de tesorer\u00eda son entidades de elevada solvencia, en las que el riesgo de contraparte no es significativo. Los principales activos financieros del Grupo son saldos de caja y efectivo, deudores comerciales y otras cuentas a cobrar e inversiones, que representan la exposici\u00f3n m\u00e1xima del Grupo al riesgo de cr\u00e9dito en relaci\u00f3n con los activos financieros. El riesgo de cr\u00e9dito del Grupo es atribuible principalmente a sus deudas comerciales. Los importes se reflejan en el balance de situaci\u00f3n consolidado netos de provisiones por p\u00e9rdida esperada, estimadas por la Direcci\u00f3n del Grupo. El importe de los activos financieros reconocidos en los estados financieros consolidados, neto de las posibles p\u00e9rdidas por deterioro, representa la m\u00e1xima exposici\u00f3n del Grupo a riesgo de cr\u00e9dito, sin tener en cuenta las garant\u00edas constituidas u otras mejoras crediticias. El riesgo de cr\u00e9dito de fondos l\u00edquidos es limitado porque las contrapartes son entidades bancarias a las que las agencias de calificaci\u00f3n crediticia internacionales han asignado altas calificaciones. El Grupo no tiene una concentraci\u00f3n significativa de riesgo de cr\u00e9dito, estando la exposici\u00f3n distribuida entre un gran n\u00famero de clientes. El Grupo, dependiendo del sector de actividad, y de una forma selectiva, contrata seguros de cr\u00e9dito que permite reducir el riesgo de cr\u00e9dito comercial por las operaciones realizadas con deudores. El Grupo realiza seguimiento y tiene establecidos procedimientos concretos de gesti\u00f3n de los cr\u00e9ditos, estableciendo condiciones para la aceptaci\u00f3n de los pedidos, y realizando seguimientos peri\u00f3dicos de los mismos. ",
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"fact-400": {
"value": "13.5 Riesgo de mercado A la fecha de formulaci\u00f3n de las presentes cuentas anuales consolidadas el riesgo procedente del incremento de precios ha aumentado por la inflaci\u00f3n a la que est\u00e1 sometida tanto la econom\u00eda espa\u00f1ola como del resto de pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea, debida entre otras, a la guerra en Ucrania y al aumento del precio de la energ\u00eda y combustibles que ha supuesto un aumento del coste de las materias primas y en alg\u00fan caso, rotura de la cadena de suministros, circunstancias que a medio plazo podr\u00eda tener efecto en la actividad inmobiliaria y de construcci\u00f3n. Por lo anterior, la Direcci\u00f3n del Grupo eval\u00faa peri\u00f3dicamente los posibles impactos en las actividades del Grupo y especialmente en los costes previstos para el desarrollo de las promociones en curso, as\u00ed como en las obras en las sociedades constructoras, y estima que cualquier desviaci\u00f3n en los costes presupuestados, motivada por esta situaci\u00f3n no afectar\u00e1 de forma significativa a las operaciones del Grupo. Tanto la tesorer\u00eda como la deuda financiera del Grupo est\u00e1n expuestas al riesgo de tipo de inter\u00e9s, el cual podr\u00eda tener un efecto adverso en los resultados financieros y en los flujos de caja. La Direcci\u00f3n estima que posibles incrementos de los tipos de inter\u00e9s no afectar\u00edan de forma significativa.",
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"fact-38": {
"value": "14. ACTIVOS INTANGIBLES La composici\u00f3n y movimiento de los activos intangibles y de su correspondiente amortizaci\u00f3n acumulada a 31 de diciembre de 2023 y 2022 son los siguientes: Miles de euros Fondo de comercio Marca Clasificaci\u00f3n Derechos de explotaci\u00f3n Relaci\u00f3n clientes privados Cartera de obra Aplicaciones inform\u00e1ticas Concesiones Otros Total A 31 DE DICIEMBRE DE 2022 44.950 68.001 24.702 11.457 1.553 2.456 219 2.174 63 155.575 Coste 44.950 68.001 28.298 14.709 1.950 4.777 470 2.324 115 165.594 Amortizaci\u00f3n - - (3.596) - (397) (2.321) (251) (104) (52) (6.721) Deterioro - - - (3.252) - - - (46) - (3.298) Valor neto contable 44.950 68.001 24.702 11.457 1.553 2.456 219 2.174 95 155.575 EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2023 Saldo inicial 44.950 68.001 24.702 11.457 1.553 2.456 219 2.174 63 155.575 Combinaciones de negocio 6.285 - - 22.207 - - - - - 28.492 Adiciones - - - 706 - - 984 2 102 1.794 Adiciones desarrollo interno - - - - - - - - - - Retiros - - - - - - (43) (2) 5 (40) Traspasos - - - - - - (1) (1) Cargo por amortizaci\u00f3n - - (2.121) (286) (1.553) (1.589) (209) (64) - (5.822) P\u00e9rdida por deterioro de valor (4.735) (7.639) - (32) - - - - - (12.406) A 31 DE DICIEMBRE DE 2023 46.500 60.362 22.581 34.052 - 867 951 2.110 169 167.593 Coste 51.235 67.969 28.298 37.622 1.950 4.777 1.411 2.324 253 195.839 Amortizaci\u00f3n - - (5.717) (286) (1.950) (3.910) (460) (168) (52) (12.543) Deterioro (4.735) (7.639) - (3.284) - - - (46) - (15.704) Valor neto contable 46.500 60.330 22.581 34.052 0 867 951 2.110 201 167.593 Miles de euros Fondo de comercio Marca Clasificaci\u00f3n Derechos de explotaci\u00f3n Relaci\u00f3n clientes privados Cartera de obra Aplicaciones inform\u00e1ticas Concesiones Otros Total A 31 DE DICIEMBRE DE 2021 63.705 67.969 26.822 11.387 1.783 3.819 354 2.246 - 178.085 Coste 63.705 67.969 28.298 14.639 1.950 4.777 425 2.350 52 184.165 Amortizaci\u00f3n - - (1.476) - (167) (958) (71) (104) (52) (2.828) Deterioro - - - (3.252) - - - (3.252) Valor neto contable 63.705 67.969 26.822 11.387 1.783 3.819 354 2.246 - 178.085 EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 Saldo inicial 63.705 67.969 26.822 11.387 1.783 3.819 354 2.246 - 178.085 Combinaciones de negocio 3.965 32 - - - 45 - - 4.042 Adiciones - - - - - - - - 63 63 Adiciones desarrollo interno - - - 70 - - - - - 70 Retiros (22.720) - - - - - - (26) - (22.746) Traspasos - - - Cargo por amortizaci\u00f3n - - (2.120) - (230) (1.363) (180) - - (3.893) P\u00e9rdida por deterioro de valor (46) (46) A 31 DE DICIEMBRE DE 2022 44.950 68.001 24.702 11.457 1.553 2.456 219 2.174 63 155.575 Coste 44.950 68.001 28.298 14.709 1.950 4.777 470 2.324 115 165.594 Amortizaci\u00f3n - - (3.596) - (397) (2.321) (251) (104) (52) (6.721) Deterioro - - - (3.252) - - - (46) - (3.298) Valor neto contable 44.950 68.001 24.702 11.457 1.553 2.456 219 2.174 63 155.574 El inmovilizado intangible se ha reducido fundamentalmente por el ajuste en el precio de adquisici\u00f3n de Joca que rebajo el importe del fondo de comercio en 22.720 miles de euros (v\u00e9ase Nota 7.2). 14.1. Fondo de comercio El detalle por Unidades Generadoras de Efectivo y sociedades del fondo de comercio a 31 de diciembre de 2023 y 2022 es el siguiente: Miles de euros SEGMENTO 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Inmobiliaria Grupo CHR 2.643 2.643 Edificaci\u00f3n e Infraestructura (Construcci\u00f3n) Joca 35.792 35.792 Ecisa - 4.731 Molinari 6.752 - Energ\u00eda, ingenier\u00eda e industria Sainsol 462 462 Grupo Ingeser 851 851 Servicios KUO - 471 TOTAL FONDO DE COMERCIO 46.500 44.950 En el ejercicio 2023 Urbas ha realizado Test de deterioro de su fondo de comercio, asignado a la UGE Construcci\u00f3n en el que ha contado con el asesoramiento de un experto independiente. De acuerdo con las estimaciones y proyecciones de las que dispone la Direcci\u00f3n del Grupo, las previsiones de ingresos de estas sociedades que forman parte de la UGE Construcci\u00f3n atribuibles soportan adecuadamente el valor neto del fondo de comercio y registrado asignado a la correspondiente unidad generadora de efectivo, excepto en el caso del fondo de comercio de ECISA. En 2023 se ha registrado un deterioro de dicho fondo de comercio asignado a dicha unidad generadora de efectivo por importe de 4.731 miles de euros con contrapartida en el ep\u00edgrafe de la cuenta de resultados Deterioro y resultado por enajenaci\u00f3n de inmovilizado. A 31 de diciembre de 2023, las hip\u00f3tesis clave sobre las que la Direcci\u00f3n del Grupo ha basado sus proyecciones de flujos de efectivo para la valoraci\u00f3n de la Unidad Generadora de Efectivo (UGE), son las siguientes: - Consolidaci\u00f3n de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica en las \u00e1reas objetivo de construcci\u00f3n, tanto nacionales como internacionales. - Diversificaci\u00f3n de la cartera a nivel geogr\u00e1fico: consolidaci\u00f3n del incremento del peso internacional en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. - Ventas: los ingresos totales del negocio de construcci\u00f3n se distribuyen entre los pa\u00edses /zonas en los que opera el Grupo, en base a la actividad actual y la cartera contratada (a corto y medio plazo), as\u00ed como a las directrices establecidas en el plan de negocio del Grupo (a medio y largo plazo). - Las sinergias esperadas en la integraci\u00f3n vertical de las distintas \u00e1reas de negocio de Urbas as\u00ed como las resultantes de los procesos de optimizaci\u00f3n y reestructuraci\u00f3n operativa en marcha. Para el descuento de los flujos de caja proyectados se calcula una tasa basada en el coste medio ponderado del capital (WACC). El Grupo utiliza una tasa libre de riesgo tomando como referencia habitualmente el bono a 30 a\u00f1os, en funci\u00f3n de la localizaci\u00f3n, y una prima de mercado bas\u00e1ndose en estudios recientes sobre primas exigidas a largo plazo utilizadas de forma general entre los analistas para el negocio y zonas geogr\u00e1ficas donde opera. A 31 de diciembre de 2023, la tasa de descuento utilizada por el Grupo en la UGE Construcci\u00f3n es del 11,3% (2022: 11,3%) - Se contempla una tasa de crecimiento a perpetuidad del 1,7%. 14.2. Marca El detalle por segmento de las marcas identificadas a 31 de diciembre de 2023 y 2022 es el siguiente: Miles de euros SEGMENTO 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Promoci\u00f3n Inmobiliaria Jaureguizar 15.415 15.415 Construcci\u00f3n Joca 19.353 19.353 Ecisa 16.584 16.584 Urrutia 16.617 16.617 Deterioro (7.639) Total MARCA 60.330 67.969 En el ejercicio 2023 Urbas ha realizado Test de deterioro de su fondo de las marcas adquiridas en el que ha contado con el asesoramiento de un experto independiente, y en el que igualmente se han utilizado hip\u00f3tesis mencionadas en el punto 13.1 anterior si bien la tasa de descuento utilizada fue del 12,3% (2022: 12,3%).",
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"language": "es",
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"fact-401": {
"value": "14.1. Fondo de comercio El detalle por Unidades Generadoras de Efectivo y sociedades del fondo de comercio a 31 de diciembre de 2023 y 2022 es el siguiente: Miles de euros SEGMENTO 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Inmobiliaria Grupo CHR 2.643 2.643 Edificaci\u00f3n e Infraestructura (Construcci\u00f3n) Joca 35.792 35.792 Ecisa - 4.731 Molinari 6.752 - Energ\u00eda, ingenier\u00eda e industria Sainsol 462 462 Grupo Ingeser 851 851 Servicios KUO - 471 TOTAL FONDO DE COMERCIO 46.500 44.950 En el ejercicio 2023 Urbas ha realizado Test de deterioro de su fondo de comercio, asignado a la UGE Construcci\u00f3n en el que ha contado con el asesoramiento de un experto independiente. De acuerdo con las estimaciones y proyecciones de las que dispone la Direcci\u00f3n del Grupo, las previsiones de ingresos de estas sociedades que forman parte de la UGE Construcci\u00f3n atribuibles soportan adecuadamente el valor neto del fondo de comercio y registrado asignado a la correspondiente unidad generadora de efectivo, excepto en el caso del fondo de comercio de ECISA. En 2023 se ha registrado un deterioro de dicho fondo de comercio asignado a dicha unidad generadora de efectivo por importe de 4.731 miles de euros con contrapartida en el ep\u00edgrafe de la cuenta de resultados Deterioro y resultado por enajenaci\u00f3n de inmovilizado. A 31 de diciembre de 2023, las hip\u00f3tesis clave sobre las que la Direcci\u00f3n del Grupo ha basado sus proyecciones de flujos de efectivo para la valoraci\u00f3n de la Unidad Generadora de Efectivo (UGE), son las siguientes: - Consolidaci\u00f3n de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica en las \u00e1reas objetivo de construcci\u00f3n, tanto nacionales como internacionales. - Diversificaci\u00f3n de la cartera a nivel geogr\u00e1fico: consolidaci\u00f3n del incremento del peso internacional en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. - Ventas: los ingresos totales del negocio de construcci\u00f3n se distribuyen entre los pa\u00edses /zonas en los que opera el Grupo, en base a la actividad actual y la cartera contratada (a corto y medio plazo), as\u00ed como a las directrices establecidas en el plan de negocio del Grupo (a medio y largo plazo). - Las sinergias esperadas en la integraci\u00f3n vertical de las distintas \u00e1reas de negocio de Urbas as\u00ed como las resultantes de los procesos de optimizaci\u00f3n y reestructuraci\u00f3n operativa en marcha. Para el descuento de los flujos de caja proyectados se calcula una tasa basada en el coste medio ponderado del capital (WACC). El Grupo utiliza una tasa libre de riesgo tomando como referencia habitualmente el bono a 30 a\u00f1os, en funci\u00f3n de la localizaci\u00f3n, y una prima de mercado bas\u00e1ndose en estudios recientes sobre primas exigidas a largo plazo utilizadas de forma general entre los analistas para el negocio y zonas geogr\u00e1ficas donde opera. A 31 de diciembre de 2023, la tasa de descuento utilizada por el Grupo en la UGE Construcci\u00f3n es del 11,3% (2022: 11,3%) - Se contempla una tasa de crecimiento a perpetuidad del 1,7%. ",
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"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
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"fact-402": {
"value": "14.2. Marca El detalle por segmento de las marcas identificadas a 31 de diciembre de 2023 y 2022 es el siguiente: Miles de euros SEGMENTO 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Promoci\u00f3n Inmobiliaria Jaureguizar 15.415 15.415 Construcci\u00f3n Joca 19.353 19.353 Ecisa 16.584 16.584 Urrutia 16.617 16.617 Deterioro (7.639) Total MARCA 60.330 67.969 En el ejercicio 2023 Urbas ha realizado Test de deterioro de su fondo de las marcas adquiridas en el que ha contado con el asesoramiento de un experto independiente, y en el que igualmente se han utilizado hip\u00f3tesis mencionadas en el punto 13.1 anterior si bien la tasa de descuento utilizada fue del 12,3% (2022: 12,3%).",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory",
"language": "es",
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"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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"fact-39": {
"value": "15. INMOVILIZADO MATERIAL La composici\u00f3n y movimiento del ep\u00edgrafe \u201cInmovilizado material\u201d y de su correspondiente amortizaci\u00f3n y p\u00e9rdida de valor acumulada a 31 de diciembre de 2023 y 2022 es la siguiente: Miles de euros Terrenos y construcciones Mobiliario Equipos inform\u00e1ticos Otro inmovilizado Total A 31 DE DICIEMBRE DE 2022 18.896 215 106 5.426 24.642 Coste 20.113 487 351 11.052 32.003 Amortizaci\u00f3n (1.217) (272) (245) (5.626) (7.360) Deterioro - - - - - Valor neto contable 18.896 215 106 5.426 24.642 EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2023 Saldo inicial 18.896 215 106 5.426 24.642 Combinaciones de negocio 12.598 - - 259 12.857 Adiciones 783 145 118 1.431 2.476 Retiros (821) 38 8 (3.420) (4.196) Traspasos (297) 435 118 (637) (381) Cargo por amortizaci\u00f3n (577) (83) (111) (814) (1.585) Bajas amortizaci\u00f3n 62 6 25 690 783 Traspasos amortizaci\u00f3n - (14) (19) (3) (36) P\u00e9rdida por deterioro de valor - - - - - A 31 DE DICIEMBRE DE 2023 30.644 741 245 2.930 34.561 Coste 32.376 1.104 595 8.684 42.759 Amortizaci\u00f3n (1.732) (363) (350) (5.753) (8.198) Deterioro - - - - - VALOR NETO CONTABLE 30.644 741 245 2.930 34.561 Miles de euros Terrenos y construcciones Mobiliario Equipos inform\u00e1ticos Otro inmovilizado Total A 31 DE DICIEMBRE DE 2021 Coste 19.734 414 237 8.748 29.133 Amortizaci\u00f3n (754) (240) (145) (2.931) (4.070) Deterioro - - - - - Valor neto contable 18.980 174 92 5.817 25.063 EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 Saldo inicial 18.980 174 92 5.817 25.063 Combinaciones de negocio - 40 47 404 491 Adiciones 379 33 67 2.363 2.842 Retiros - - - (463) (463) Traspasos - - - - - Cargo por amortizaci\u00f3n (463) (32) (100) (2.695) (3.290) P\u00e9rdida por deterioro de valor - - - - - A 31 DE DICIEMBRE DE 2022 18.896 215 106 5.426 24.643 Coste 20.113 487 351 11.052 32.003 Amortizaci\u00f3n (1.217) (242) (245) (5.626) (7.360) Deterioro - - - - - VALOR NETO CONTABLE 18.896 215 106 5.426 24.643 El ep\u00edgrafe \u201cInmovilizado material\u201d incluye elementos totalmente amortizados por importe de 0,7 y 0,6 millones de euros a 31 de diciembre de 2023 y 2022, respectivamente. Al 31 de diciembre de 2023 existen activos con un valor neto contable de 25,3 millones de euros (2022: 13,3 millones de euros) que garantizan deuda financiera con garant\u00eda hipotecaria por importe de aproximado de 22,3 millones de euros (2022: 12,8 millones de euros), no habi\u00e9ndose registrado deterioro de valor en los ejercicios 2022 y 2021. Al 31 diciembre de 2023, el ep\u00edgrafe de inmovilizado material incluye activos por derecho de uso con un valor neto contable por importe de 1,6 millones de euros (2022: 1.7 millones de euros). Los contratos de arrendamiento m\u00e1s relevantes son los relativos al alquiler de la sede corporativa del Grupo Urbas. Es pol\u00edtica del Grupo Urbas contratar todas las p\u00f3lizas de seguro que se estiman necesarias para dar cobertura a los riesgos que podr\u00edan afectar a los elementos del Inmovilizado material. En opini\u00f3n de los Administradores de la Sociedad dominante, la cobertura de las p\u00f3lizas es adecuada.",
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"language": "es",
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"fact-40": {
"value": "16. INVERSIONES INMOBILIARIAS La composici\u00f3n y movimiento del ep\u00edgrafe \u201cInversiones inmobiliarias\u201d y de su correspondiente amortizaci\u00f3n y p\u00e9rdida de valor acumulada a 31 de diciembre de 2023 y 2022 es la siguiente Miles de euros Terrenos Construcciones Total A 31 DE DICIEMBRE DE 2022 12.872 56.283 69.155 Coste 12.872 68.103 80.975 Amortizaci\u00f3n - (6.714) (6.714) Deterioro - (5.107) (5.107) VALOR NETO CONTABLE 12.872 56.283 69.155 EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2023 Saldo inicial 12.872 56.283 69.155 Combinaciones de negocio - - - Adiciones 785 1.734 2.519 Retiros (1.120) (11.018) (12.138) Traspasos - - - Cargo por amortizaci\u00f3n - (2.395) (2.395) P\u00e9rdida por deterioro de valor - 297 297 A 31 DE DICIEMBRE DE 2023 12.537 44.900 57.437 Coste 12.537 58.819 71.356 Amortizaci\u00f3n - (8.812) (8.812) Deterioro - (5.107) (5.107) VALOR NETO CONTABLE 12.537 44.900 57.437 Miles de euros Terrenos Construcciones Total A 31 DE DICIEMBRE DE 2021 Coste 12.872 61.618 74.490 Amortizaci\u00f3n - (4.585) (4.585) Deterioro - (5.107) (5.107) VALOR NETO CONTABLE 12.872 51.926 64.798 EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 Saldo inicial 12.872 51.926 64.798 Combinaciones de negocio - 1.968 1.968 Adiciones - 3.538 3.538 Retiros - (487) (487) Traspasos - 1.465 1.465 Cargo por amortizaci\u00f3n - (2.129) (2.129) P\u00e9rdida por deterioro de valor - - - A 31 DE DICIEMBRE DE 2022 12.872 56.281 69.153 Coste 12.872 68.102 80.974 Amortizaci\u00f3n - (6.714) (6.714) Deterioro - (5.107) (5.107) VALOR NETO CONTABLE 12.872 56.281 69.153 El ep\u00edgrafe \u201cInversiones Inmobiliarias\u201d registra centros comerciales, viviendas y locales de oficinas destinados a su explotaci\u00f3n en r\u00e9gimen de alquiler. cuyo valor de mercado es superior al coste de adquisici\u00f3n, para lo cual se han tenido en cuenta valoraciones realizadas por expertos independientes no vinculados al grupo, en las que no se han puesto de manifiesto deterioros de valor. Al 31 de diciembre de 2023 existen inversiones inmobiliarias con valor neto contable de 27,8 millones de euros (2022: 36,8 millones de euros) que garantizan deuda financiera con garant\u00eda hipotecaria por importe aproximado de 11,7 millones de euros. (2022: 27,7 millones de euros). Al 31 diciembre de 2023, el ep\u00edgrafe de inversiones inmobiliarias incluye activos por derecho de uso con un valor neto contable por importe de 3,7 millones de euros (2022: 2.9 millones de euros). Los contratos de arrendamiento m\u00e1s relevantes son los relativos al alquiler del centro comercial situado en la estaci\u00f3n de ADIF de Pozuelo (Madrid). Valor de mercado de las inversiones inmobiliarias Urbas encarga anualmente a expertos independientes no vinculados al Grupo informes para determinar los valores razonables de sus inversiones inmobiliarias. Al 31 de diciembre de 2023, el valor razonable de las inversiones inmobiliarias del Grupo seg\u00fan dichos informes asciende a 78,1 millones de euros (2022: 83,9 millones de euros), no habi\u00e9ndose registrado deterioro de valor en los ejercicios 2023 y 2022. Es pol\u00edtica del Grupo Urbas contratar todas las p\u00f3lizas de seguro que se estiman necesarias para dar cobertura a los riesgos que podr\u00edan afectar a sus inversiones inmobiliarias. En opini\u00f3n de los Administradores de la Sociedad dominante, la cobertura de las p\u00f3lizas es adecuada.",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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"fact-41": {
"value": "17. INVERSIONES CONTABILIZADAS APLICANDO EL M\u00c9TODO DE LA PARTICIPACI\u00d3N El movimiento habido en este ep\u00edgrafe del balance consolidado durante 2023 y 2022 ha sido el siguiente: Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Saldo al inicio del ejercicio 1.412 1.412 Inversiones netas - - Combinaciones de negocio - - Dividendos repartidos - - Reclasificaciones y otros movimientos - - Saldo al cierre del ejercicio 1.412 1.412 El detalle de las inversiones en empresas asociadas que han sido contabilizadas aplicando el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n, son: Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Caribbean Resort & Golf, S.L. ( 1 ) 1.243 1.243 El Decano Audiovisual, S.L. 2 2 Promociones Javali Futuro, S.L. 167 167 INVERSIONES EN EMPRESAS ASOCIADAS 1.412 1.412 ( 1 ) Incluye la participaci\u00f3n del 30% en dicha sociedad adquirida el 18 de marzo de 2016 a trav\u00e9s de la participada Urbas Cienfuegos, S.L.",
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"fact-42": {
"value": "18. OTROS ACTIVOS NO CORRIENTES El Grupo a cierre de 31 de diciembre de 2023 existe un expedientes de reclamaciones por sobre costes incurridos en las obras, intereses por retrasos en el cobro de certificaciones y obra ejecutada por modificaciones al contrato en obras de Bolivia y Panam\u00e1 por importe aproximado de 40 millones euros. La Direcci\u00f3n del Grupo junto con sus asesores legales, ha realizado un an\u00e1lisis de la documentaci\u00f3n presentada y de las expectativas y probabilidad de realizaci\u00f3n de los mencionados expedientes. Conforme al an\u00e1lisis realizado en el Grupo ha reconocido 14 millones de euros de ingresos relacionados con estos expedientes dentro del activo no corriente del balance consolidado en la medida que la realizaci\u00f3n de estos importes se estima no ser\u00e1 en el corto plazo.",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory",
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"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
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"fact-43": {
"value": "19. OTROS PASIVOS NO CORRIENTES El saldo del ep\u00edgrafe del balance consolidado Otros pasivos no corrientes se detalla a continuaci\u00f3n: Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Anticipos de clientes a largo plazo - 540 Deuda concursal Grupo Joca 4.347 6.109 Deuda con entidades vinculadas (Nota 32) 6.853 7.200 Retenciones a largo plazo a proveedores 1.202 2.312 Dep\u00f3sitos y fianzas 731 648 Deuda adquisici\u00f3n Grupo Jaureguizar 1.500 1.500 Contraprestaci\u00f3n contingente adquisici\u00f3n Urrutia - 111 Otras deudas con terceros 9.911 22.081 TOTAL OTROS PASIVOS NO CORRIENTES 24.544 40.501 Deuda concursal Grupo Joca En 2020, se propusieron por las filiales adquiridas del Grupo Joca: Joca Ingenier\u00eda y Construcciones, S.A. y Sistemas de Automatismo y Control, S.A. sendas propuestas de modificaci\u00f3n de sus convenios de acreedores aprobados en 2012, las cuales fueron aprobadas el 4 de abril de 2022. En el ejercicio 2023 se ha cancelado deuda concursal por importe de 1,1 millones de euros (2022: 0,7 millones de euros). Deuda adquisici\u00f3n grupo Jaureguizar A fecha de formulaci\u00f3n de estas Cuentas Anuales Consolidadas la deuda por la adquisici\u00f3n del grupo Jaureguizar por importe de 2.185 miles de euros, tanto corriente como no corriente, ha sido cancelada.",
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"fact-44": {
"value": "20. PROVISIONES CORRIENTES Y NO CORRIENTES El saldo a 31 de diciembre de 2023 y 2022 de dichas provisiones, as\u00ed como sus movimientos entre ejercicios son los siguientes: Miles de euros NO CORRIENTES Liquidaci\u00f3n de obra Litigios y otras provisiones Total A 1 DE ENERO DE 2022 4.713 15.570 20.283 Dotaciones con cargo a resultado 1.042 1.042 Aplicaciones con abono a resultado (1.165) (1.165) Cancelaci\u00f3n por pago Combinaciones de negocio Reclasificaciones y otros (605) (605) A 31 DE DICIEMBRE DE 2022 4.713 14.842 19.555 Dotaciones con cargo a resultado 2.170 - 2.170 Aplicaciones con abono a resultado (2.913) (1.503) (4.416) Cancelaci\u00f3n por pago - - - Combinaciones de negocio 3.541 125 3.666 Reclasificaciones y otros (1.800) 6.666 4.865 A 31 DE DICIEMBRE DE 2023 5.710 20.130 25.840 Miles de euros CORRIENTES Liquidaci\u00f3n de obra Litigios y otras provisiones Total A 1 DE ENERO DE 2022 4.847 2.395 7.242 Dotaciones con cargo a resultado 285 324 609 Aplicaciones con abono a resultado (1.740) (245) (1.985) Cancelaci\u00f3n por pago Combinaciones de negocio 4 4 Reclasificaciones y otros (1.002) 2.514 1.512 A 31 DE DICIEMBRE DE 2022 2.390 4.992 7.382 Dotaciones con cargo a resultado 1.456 497 1.953 Aplicaciones con abono a resultado (1.933) (1.833) (3.766) Cancelaci\u00f3n por pago - - - Combinaciones de negocio 2.141 389 2.530 Reclasificaciones y otros (917) (917) A 31 DE DICIEMBRE DE 2023 4.054 3.129 7.182 Dentro de las provisiones por litigios, se incluyen provisiones para cubrir las posibles contingencias que se pudieran poner de manifiesto derivadas de litigios y procedimientos judiciales que afectan al Grupo, como consecuencia del desarrollo de su actividad. El resto corresponde a costas de ejecuciones hipotecarias y otras responsabilidades frente a clientes y/o administraciones p\u00fablicas. Al 31 de diciembre del 2023 y 2022, la provisi\u00f3n para litigios incluye principalmente provisiones para hacer frente a la responsabilidad por el aval prestado en ejercicios anteriores a la entidad Urbas Maroc, S.a.R.L. en relaci\u00f3n con el pr\u00e9stamo concedido por una entidad financiera para financiar una promoci\u00f3n, as\u00ed como provisiones para hacer frente a la ejecuci\u00f3n hipotecaria instada por Debt Resolution Corp. S.a.R.L.",
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"fact-45": {
"value": "21. ACTIVOS NO CORRIENTES MANTENIDOS PARA LA VENTA Y PASIVOS VINCULADOS El detalle por segmento y sociedades de los activos no corrientes mantenidos para la venta a 31 de diciembre de 2023 y 2022 es el siguiente: Miles de euros SEGMENTO 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Construcci\u00f3n Grupo Joca 945 945 Grupo Ecisa 6.588 6.664 7.533 7.609 Al 31 de diciembre de 2023, el valor razonable de las inversiones inmobiliarias mantenidas para la venta del Grupo asciende seg\u00fan informes de expertos independientes asciende a 8,5 millones de euros (2022: 8,5 millones de euros), no habi\u00e9ndose registrado deterioro de valor en los ejercicios 2023 y 2022.",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory",
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},
"fact-46": {
"value": "22. EXISTENCIAS La composici\u00f3n del ep\u00edgrafe \u201cExistencias\u201d y de su correspondiente p\u00e9rdida de valor acumulada a 31 de diciembre de 2023 y 2022 es la siguiente: Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Terrenos y solares 580.468 592.058 Obra en curso (Ciclo largo) 44.449 46.575 Inmuebles terminados 30.903 28.815 Anticipos 14.072 17.759 Otras 3.936 4.040 Coste 673.828 689.247 Terrenos y solares (27.891) (28.466) Inmuebles terminados (1.438) (1.689) Anticipos (5.494) (5.494) Deterioro (34.823) (35.649) Terrenos y solares 552.577 563.592 Obra en curso (Ciclo largo) 44.449 46.575 Inmuebles terminados 29.465 27.126 Anticipos 8.578 12.265 Otras 3.936 4.040 Total Existencias 639.005 653.598 22.1. Terrenos y solares En esta partida se registran el coste de adquisici\u00f3n de terrenos y solares destinados a su venta directa o a su desarrollo inmobiliario. Al 31 de diciembre de 2023, el Grupo posee una cartera de suelo con una superficie total de 17,2 millones de metros cuadrados (2022: 17,3 millones de metros cuadrados), de los cuales 7,2 millones de metros cuadrados se corresponden con suelo en planeamiento y listo para construir (2022: 7,7 millones de euros). 22.2. Obra en curso (ciclo largo) En esta partida se registran las existencias inmobiliarias correspondientes a promociones que el Grupo construye y promueve. 22.3. Inmuebles terminados En esta partida se registra el coste de la parte no vendida de promociones inmobiliarias. 22.4. Anticipos En esta partida se registran los anticipos entregados a sus proveedores en el curso ordinario de la actividad de construcci\u00f3n, as\u00ed como los pagos a cuenta del precio a satisfacer en la adquisici\u00f3n de ciertos terrenos y solares. Al 31 de diciembre de 2023, el Grupo ha efectuado pagos a cuenta en la adquisici\u00f3n de terrenos por importe de 4,2 millones de euros, estando previsto la adquisici\u00f3n de los mismos por importe neto de 15.2 millones de euros. 22.5. Valor de mercado de las existencias inmobiliarias Urbas encarga anualmente a expertos independientes no vinculados al Grupo informes para determinar los valores razonables de sus existencias inmobiliarias. Al 31 de diciembre de 2023, el valor razonable de las existencias inmobiliarias (Gross Asset Value o GAV) del Grupo seg\u00fan dichos informes asciende a 707 millones de euros (2021: 721 millones de euros), no habi\u00e9ndose registrado un deterioro en el ejercicio 2022. Miles de euros 31 Diciembre 2023 31 Diciembre 2022 Terrenos y solares 628.493 645.438 Promociones en curso 44.614 46.605 Promociones terminadas 34.174 28.573 GAV (*) 707.280 720.616 (*) Medida Alternativa de Rendimiento (MAR). Al 31 de diciembre de 2023, el Grupo posee existencias inmobiliarias con valor neto contable de 299 millones de euros (2022: 283 millones de euros) que garantizan deuda hipotecaria por importe de 145,7 millones de euros (2022: 159,7 millones de euros). 22.6. Seguros Es pol\u00edtica del Grupo Urbas contratar todas las p\u00f3lizas de seguro que se estiman necesarias para dar cobertura a los riesgos que podr\u00edan afectar a sus existencias. En opini\u00f3n de los Administradores de la Sociedad dominante, la cobertura de las p\u00f3lizas es adecuada.",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInventoriesExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:959800R7U7E76YMJG243",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-403": {
"value": "Obra en curso (Ciclo largo)
Obra en curso (Ciclo largo)
Consejo de
Administraci\u00f3n
y Alta Direcci\u00f3n
Activos financieros no corrientes
(1)
Activos financieros corrientes
Otros pasivos no corrientes
(2)
Acreedores comerciales y
otras cuentas a pagar
Otros pasivos corrientes
(3)
(1)
Cr\u00e9dito concedido a Al Alfia Holding LLC por importe de 15.662 miles de euros, sociedad vinculada a
accionista significativo, que devenga un inter\u00e9s anual de mercado.
(2)
Deuda mantenida con Alza Residencial, S.L. por importe de 603 miles de euros, sociedad vinculada con
accionista significativo, y Deuda mantenida con Al Alfia Holding LLC por importe de 6.250 miles de
euros, sociedad vinculada con accionista significativo, que devenga un tipo de inter\u00e9s anual de mercado.
(3)
Deuda mantenida con Alza Residencial, S.L. por importe de 624 miles de euros, sociedad vinculada con
accionista significativo, as\u00ed como deuda con Laite Business, S.L. y con Iuris Consultatio L&K, S.L. por
importe de 8 miles de euros, sociedades vinculadas con consejeros.
Consejo de
Administraci\u00f3n
y Alta Direcci\u00f3n
Activos financieros no corrientes
(1)
Activos financieros corrientes
(
Otros pasivos no corrientes
(2)
Acreedores comerciales y
otras cuentas a pagar
Otros pasivos corrientes
(3)
(1)
Cr\u00e9dito concedido a Al Alfia Holding LLC por importe de 22.229 miles de euros, sociedad vinculada a
accionista significativo, que devenga un inter\u00e9s anual de mercado.
(2)
Deuda mantenida con Alza Residencial, S.L. por importe de 603 miles de euros, sociedad vinculada con
accionista significativo y deuda mantenida principalmente con Al Alfia Holding LLC por importe de
7.200 miles de euros, sociedad vinculada con accionista significativo, que devenga un tipo de inter\u00e9s
anual de mercado.
(3)
Deuda mantenida con Alza Residencial, S.L. por importe de 624 miles de euros, sociedad vinculada con
accionista significativo, deuda mantenida Rialpa\u2019s World, S.L. por importe de 365 miles de euros,
sociedad vinculada a accionista, as\u00ed como deuda con Laite Business, S.L. y con Iuris Consultatio L&K,
S.L. por importe de 8 miles de euros, sociedades vinculadas con consejeros.