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  "fact-595": {
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  },
  "fact-1": {
   "value": "Las cuentas anuales consolidadas de Aedas Homes, S.A. y sociedades dependientes del ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022, se han obtenido a partir de los registros de contabilidad mantenidos por la Sociedad Dominante y por las restantes entidades integradas en el Grupo Aedas Homes (v\u00e9ase Anexo I) de conformidad con las Normas Internacionales de Informaci\u00f3n Financiera adoptadas por la Uni\u00f3n Europea (NIIF-UE).  Las presentes cuentas anuales consolidadas han sido formuladas de acuerdo con lo establecido por las Normas Internacionales de Informaci\u00f3n Financiera (NIIF) adoptadas por la Uni\u00f3n Europea (NIIF-UE) y en vigor a la fecha de formulaci\u00f3n de los mismos, teniendo en consideraci\u00f3n la totalidad de los principios y normas contables y los criterios de valoraci\u00f3n de aplicaci\u00f3n obligatoria de las NIIF, de forma que muestran la imagen fiel del patrimonio y de la situaci\u00f3n financiera consolidada del Grupo Aedas Homes al 31 de marzo de 2022 y de los resultados de sus operaciones, de los cambios en el patrimonio neto consolidado y de los flujos de efectivo consolidados que se han producido en el Grupo en el ejercicio terminado en esa fecha. ",
   "dimensions": {
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   }
  },
  "fact-2": {
   "value": "Con  el  objeto  de  presentar  la  informaci\u00f3n  de  forma  homog\u00e9nea,  se  han  aplicado  a  todas  las sociedades  incluidas  en  la  consolidaci\u00f3n  los  principios  y  normas  de  valoraci\u00f3n  seguidos  por  la Sociedad Dominante. El conjunto de sociedades incluidas en el per\u00edmetro de consolidaci\u00f3n de los ejercicios terminados el 31 de marzo de 2022 y 31 de marzo de 2021 se detalla en el Anexo I. Sociedades dependientes Se  consideran  entidades  dependientes  aquellas  sobre  las  que  la  Sociedad  Dominante,  directa  o indirectamente,  a  trav\u00e9s  de  dependientes  ejerce  control.  La  Sociedad  Dominante  controla  a  una",
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    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory",
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    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
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   }
  },
  "fact-3": {
   "value": "Las inversiones en entidades asociadas o, en su caso, en un negocio conjunto, se valoran aplicando el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n, registr\u00e1ndolas inicialmente al coste, e incrementando o disminuyendo su importe en libros para reconocer la parte que corresponda al Grupo en el resultado del ejercicio obtenido por la participada despu\u00e9s de la fecha de adquisici\u00f3n. El Grupo reconoce, en su resultado del  ejercicio,  la  parte  que  le  corresponda  en  los  resultados  de  la  participada.  Las  distribuciones recibidas de la participada reducir\u00e1n el importe en libros de la inversi\u00f3n. Tambi\u00e9n podr\u00eda ser necesaria la realizaci\u00f3n de ajustes para recoger las alteraciones que sufra la participaci\u00f3n proporcional en la entidad participada como consecuencia de cambios en otro resultado global de esta \u00faltima. Entre estos cambios se incluyen los derivados de la revalorizaci\u00f3n del inmovilizado material y de las diferencias de conversi\u00f3n. La porci\u00f3n que corresponda al Grupo en esos cambios se reconocer\u00e1 en otro resultado global de este.   En  cumplimiento  del  art\u00edculo  155  de  la  Ley  de  Sociedad  de  Capital,  la  Sociedad  Dominante  ha notificado a todas las sociedades que, por si misma o por medio de otra sociedad filial, posee m\u00e1s del 10% del capital. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-4": {
   "value": "Son activos no monetarios identificables, aunque sin apariencia f\u00edsica, que surgen como consecuencia de un negocio jur\u00eddico o han sido desarrollados por las entidades consolidadas. S\u00f3lo se reconocen contablemente aquellos cuyo coste puede estimarse de manera razonablemente objetiva y de los que las entidades consolidadas estiman probable obtener en el futuro beneficios econ\u00f3micos.      Los activos intangibles se reconocen inicialmente por su coste de adquisici\u00f3n y, posteriormente, se valoran a su coste menos su correspondiente amortizaci\u00f3n acumulada y las p\u00e9rdidas por deterioro que hayan experimentado, seg\u00fan proceda.  a)  Aplicaciones inform\u00e1ticas     El Grupo registra en esta cuenta los costes incurridos en la adquisici\u00f3n y desarrollo de programas de ordenador, incluidos los costes de desarrollo de las p\u00e1ginas web. Los costes de mantenimiento de las aplicaciones inform\u00e1ticas se registran en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias del ejercicio en que se incurren. La amortizaci\u00f3n de las aplicaciones inform\u00e1ticas se realiza aplicando el m\u00e9todo lineal durante un periodo de 5 a\u00f1os.  b)  Marcas  Se reconoce en esta cuenta los desembolsos incurridos para la adquisici\u00f3n de marcas, que no han sido generadas internamente. Se estima que su vida \u00fatil es indefinida.  c)  Otro inmovilizado intangible  El Grupo registra en esta partida los desembolsos incurridos por los contratos de gesti\u00f3n adquiridos a \u00c1urea (Nota 6), los cuales se amortizan seg\u00fan la vida \u00fatil de los proyectos. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-5": {
   "value": "Los bienes comprendidos en el inmovilizado material se valoran inicialmente por su precio de adquisici\u00f3n o coste de producci\u00f3n, y posteriormente se minora por la correspondiente amortizaci\u00f3n acumulada y las p\u00e9rdidas por deterioro, si las hubiera.  En los inmovilizados que necesiten un periodo de tiempo superior a un a\u00f1o para estar en condiciones de uso, se incluir\u00e1n en el precio de adquisici\u00f3n o coste de producci\u00f3n los gastos financieros que se hayan devengado antes de la puesta en condiciones de funcionamiento del inmovilizado material y que hayan sido girados por  el proveedor o correspondan a pr\u00e9stamos u  otro tipo de financiaci\u00f3n  ajena espec\u00edfica o gen\u00e9rica, directamente atribuible a la adquisici\u00f3n, fabricaci\u00f3n o construcci\u00f3n del mismo.  Los gastos de conservaci\u00f3n y mantenimiento de los diferentes elementos que componen el inmovilizado material se imputan a la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias del ejercicio en que se incurren. Por el contrario, los importes invertidos en mejoras que contribuyen a aumentar la productividad, capacidad o eficiencia, o a alargar la vida \u00fatil de dichos bienes, se registran como mayor coste de los mismos. Los intereses y otras cargas financieras incurridos durante el periodo de construcci\u00f3n del inmovilizado material se consideran como mayor coste del inmovilizado en curso. Los trabajos que el Grupo realiza para su propio inmovilizado se registran al coste acumulado que resulta de a\u00f1adir a los costes externos los costes internos, determinados en funci\u00f3n de los consumos propios de materiales, la mano de obra directa incurrida y los gastos generales de fabricaci\u00f3n calculados seg\u00fan tasas de absorci\u00f3n similares a las aplicadas a efectos de la valoraci\u00f3n de existencias. La amortizaci\u00f3n se calcula aplicando el m\u00e9todo lineal sobre el coste de adquisici\u00f3n de los activos menos su  valor  residual,  entendi\u00e9ndose  que  los  terrenos  sobre  los  que  se  asientan  los  edificios  y  otras construcciones tienen una vida indefinida y que, por tanto, no son objeto de amortizaci\u00f3n. Las  dotaciones  anuales  en  concepto  de  amortizaci\u00f3n  de  los  activos  materiales  se  realizan  con contrapartida en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada en funci\u00f3n de los a\u00f1os de la vida \u00fatilestimada,  como  promedio,  de  los  diferentes  elementos  que  lo  integran,  tal  y  como  se  indica  a continuaci\u00f3n:  Porcentaje de amortizaci\u00f3n anual   Sistema de amortizaci\u00f3n lineal:    Otras instalaciones 20%   Mobiliario 10%   Equipos para procesos de informaci\u00f3n 25%   Otro inmovilizado material 20%  Las construcciones se amortizan en funci\u00f3n de la vida \u00fatil de los contratos de arrendamiento. Los  activos  en  construcci\u00f3n  destinados  a  la  producci\u00f3n,  a  fines  administrativos,  o  comerciales,  se registran a su precio de coste, deduciendo las p\u00e9rdidas por deterioros de valor reconocidas. El coste incluye los honorarios profesionales. La amortizaci\u00f3n de estos activos comienza cuando los activos est\u00e1n listos para el uso para el que fueron concebidos. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-6": {
   "value": "En la fecha de cierre del ejercicio, la Sociedad Dominante revisa los importes en libros de sus activos materiales e intangibles para determinar si existen indicios de que dichos activos hayan sufrido una p\u00e9rdida por deterioro de valor. Si existe cualquier indicio, el importe recuperable del activo se calcula con el objeto de determinar el alcance de la p\u00e9rdida por deterioro de valor (si la hubiera). En caso de que  el  activo  no  genere  flujos  de  efectivo  que  sean  independientes  de  otros  activos,  la  Sociedad Dominante calcula el importe recuperable de la unidad generadora de efectivo a la que pertenece el activo.   El importe recuperable es el valor superior entre el valor razonable menos el coste de venta y el valor de uso. Al evaluar el valor de uso, los futuros flujos de efectivo estimados se descuentan a su valor actual utilizando un tipo de descuento antes de impuestos que refleje las valoraciones actuales del mercado con respecto al valor temporal del dinero y los riesgos espec\u00edficos del activo para el que no se han ajustado los futuros flujos de efectivo estimados.   Si se estima que el importe recuperable de un activo (o una unidad generadora de efectivo) es inferior a su importe en libros, el importe en libros del activo (o unidad generadora de efectivo) se reduce a su importe recuperable. Inmediatamente se reconoce una p\u00e9rdida por deterioro de valor como gasto.  Cuando una p\u00e9rdida por deterioro de valor revierte posteriormente, el importe en libros del activo (o unidad generadora de efectivo) se incrementa a la estimaci\u00f3n revisada de su importe recuperable, pero de  tal  modo  que  el  importe  en  libros  incrementado  no  supere  el  importe  en  libros  que  se  habr\u00eda determinado de no haberse reconocido ninguna p\u00e9rdida por deterioro de valor para el activo (o unidad generadora de efectivo) en ejercicios anteriores. Inmediatamente se reconoce una reversi\u00f3n de una p\u00e9rdida por deterioro de valor como ingreso. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-7": {
   "value": "Para  los  acuerdos  de  arrendamiento  con  opci\u00f3n  de  compra  para  los  que  el  Grupo  act\u00faa  como arrendador y se estima que no se transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo subyacente, el Grupo registra dichos activos como inversiones inmobiliarias, amortiz\u00e1ndolos linealmente durante su vida \u00fatil (se amortizan en un plazo de 50 a\u00f1os, al 2 % anual) y reconociendo un ingreso conforme al devengo de la renta por arrendamiento. En el momento, en su caso, del ejercicio de la opci\u00f3n de compra, la inversi\u00f3n inmobiliaria se reclasifica a existencias por su valor neto contable, reconociendo un resultado por la venta correspondiente a la diferencia entre el precio  de  ejercicio  de  la  opci\u00f3n  de  compra  (descontada  la  prima  y  el  porcentaje  de  renta  pagada estipulada en el contrato) y el valor neto contable del inmueble",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-8": {
   "value": "Este ep\u00edgrafe del balance de situaci\u00f3n consolidado recoge los activos que las entidades consolidadas: 1.  Mantienen para su venta en el curso ordinario de su negocio. 2.  Tienen en proceso de producci\u00f3n, construcci\u00f3n o desarrollo con dicha finalidad. 3.  Prev\u00e9n consumirlos en el proceso de producci\u00f3n o en la prestaci\u00f3n de servicios. Los Administradores del Grupo consideran que sus existencias no cumplen los requisitos de la NIC 40 para su consideraci\u00f3n como inversiones inmobiliarias. Consecuentemente, se consideran existencias los terrenos y dem\u00e1s propiedades que se mantienen para su venta una vez se integra en una promoci\u00f3n inmobiliaria. Los terrenos y solares se valoran a su precio de adquisici\u00f3n, incrementado por los costes de las obras de urbanizaci\u00f3n, si los hubiere, los gastos relacionados con la compra (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, gastos de Registro, etc.) y los gastos financieros incurridos en el periodo de ejecuci\u00f3n de las obras de urbanizaci\u00f3n, o a su valor estimado de mercado, el menor.  Se consideran como obras en curso los costes incurridos en las promociones inmobiliarias, o parte de las mismas, cuya construcci\u00f3n no se ha finalizado a la fecha de cierre del ejercicio. En estos costes se incluyen  los  correspondientes  al  solar,  urbanizaci\u00f3n  y  construcci\u00f3n,  la  activaci\u00f3n  de  los  gastos financieros incurridos desde que se comienzan los trabajos t\u00e9cnicos y administrativos relevantes previos al comienzo de la construcci\u00f3n y durante el per\u00edodo de construcci\u00f3n propiamente, as\u00ed como otros costes directos e indirectos imputables a los mismos.  Las sociedades del Grupo siguen el criterio de transferir los costes acumulados de \u201cObra en curso de construcci\u00f3n\u201d  a  \u201cInmuebles  terminados\u201d  correspondientes  a  aquellas  promociones,  o  parte  de  las mismas, para las que la construcci\u00f3n est\u00e9 terminada. Los  gastos  comerciales,  excepto  las  comisiones  de  venta  que  se  encuentren  condicionadas  al perfeccionamiento de la misma, se cargan a la cuenta de resultados del ejercicio en que se incurren. Asimismo, se consideran \u201cPromociones en curso  de ciclo corto\u201d los  costes  acumulados de aquellas promociones para la que la fecha prevista de terminaci\u00f3n de la construcci\u00f3n no supera los 12 meses.  El Grupo revisa peri\u00f3dicamente la existencia de indicios de deterioro de sus existencias, dotando las correspondientes  provisiones  por  deterioro,  en  su  caso,  de  acuerdo  con  los  criterios  se\u00f1alados  a continuaci\u00f3n. El coste de los terrenos y solares y las obras en curso y terminadas se reduce a su valor razonable dotando, en su caso, la provisi\u00f3n por depreciaci\u00f3n correspondiente. En cambio, si el valor razonable es superior al valor de coste, se mantiene el valor del coste/aportaci\u00f3n. El  valor  razonable  de  las  existencias  se  estima  en  base  a  valoraciones  realizadas  por  expertos independientes no vinculados al Grupo (Savills Aguirre Newman Valoraciones y Tasaciones, S.A.). En todo  caso,  dichas  valoraciones  calculan  el  valor  razonable  principalmente  por  el  m\u00e9todo  residual din\u00e1mico para terrenos y por descuento de flujos para producto en curso y terminado, de acuerdo con los Est\u00e1ndares de Valoraci\u00f3n y Tasaci\u00f3n publicados por la Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) de Gran Breta\u00f1a, y de acuerdo con los Est\u00e1ndares Internacionales de Valoraci\u00f3n (IVS) publicados por el Comit\u00e9 Internacional de Est\u00e1ndares de Valoraci\u00f3n (IVSC).  Para el c\u00e1lculo de dicho valor razonable, como se ha comentado anteriormente, se utiliza el m\u00e9todo residual  din\u00e1mico  o  de  flujos  de  caja  para  todas  las  existencias  de  terrenos  y  producto  en curso/terminado respectivamente. Este m\u00e9todo  consiste en estimar  el valor del terreno/producto en curso y terminado apoy\u00e1ndose en el m\u00e9todo de comparaci\u00f3n o de descuento de flujos de caja y de este valor se restan los costes de desarrollo pendiente de cada activo en funci\u00f3n de su estado de desarrollo y que incluyen por tanto, en su caso, el coste de urbanizaci\u00f3n, de construcci\u00f3n, honorarios, tasas, costes comerciales etc., as\u00ed como el beneficio de promotor para estimar el valor residual. Los ingresos y costes se distribuyen en el tiempo seg\u00fan los periodos de desarrollo y de ventas estimados por el valorador. Se utiliza  como  tipo  de  actualizaci\u00f3n  aqu\u00e9l  que  represente  la  rentabilidad  media  anual  del  proyecto adecuado a las caracter\u00edsticas y riesgos inherentes al activo, sin tener en cuenta financiaci\u00f3n ajena, queobtendr\u00eda un promotor medio en una promoci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de la analizada. Este tipo deactualizaci\u00f3n se calcula sumando al tipo libre de riesgo, la prima de riesgo (determinada mediante laevaluaci\u00f3n del riesgo de la promoci\u00f3n teniendo en cuenta el tipo de activo inmobiliario a desarrollar oen desarrollo, su ubicaci\u00f3n, liquidez, plazo de ejecuci\u00f3n, as\u00ed como el volumen de la inversi\u00f3n necesaria).Dado el car\u00e1cter incierto que tiene cualquier informaci\u00f3n basada en expectativas futuras, se podr\u00edanproducir diferencias entre los resultados proyectados considerados a los efectos de la realizaci\u00f3n de lasmencionadas estimaciones de los valores recuperables de las existencias y los reales, lo que podr\u00eda darlugar a modificar las mismas (al alza o a la baja) en los pr\u00f3ximos ejercicios, lo que, y tal y como se hadescrito en la Nota 2.d se realizar\u00eda, en su caso, de forma prospectiva. Conforme a lo indicado en la Nota 2.d, los activos del Grupo han sido objeto de valoraci\u00f3n por un expertoindependiente  (excepto  aquellos  para  lo  que  exist\u00eda  un  acuerdo  de  pre-venta  y  los  anticipos  aproveedores), habi\u00e9ndose tomado dicho valor como referencia a la hora de evaluar la existencia dedeterioros contables a registrar.  En este sentido, las tasaciones se han realizado a trav\u00e9s de un an\u00e1lisis individualizado de cada uno delos activos, consider\u00e1ndose las calidades edificatorias previstas en los mismos, que a su vez determinanlos costes  de  contrataci\u00f3n y  los rangos  de  precios de  venta  asociados a  \u00e9stos.  Asimismo,  se hanconsiderado individualmente los periodos medios previstos en la consecuci\u00f3n de las diferentes figurasde planeamiento, gesti\u00f3n y disciplina urban\u00edstica, as\u00ed como los periodos medios constructivos de cadapromoci\u00f3n en funci\u00f3n de la tipolog\u00eda y densidad edificatoria. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForMeasuringInventories",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-9": {
   "value": "Las cuentas de deudores comerciales no devengan intereses y se registran a su valor nominal reducido, en su caso, por las provisiones correspondientes para los importes irrecuperables estimados. Para el c\u00e1lculo del deterioro de los deudores comerciales al 31 de marzo de 2022 el Grupo aplica el enfoque simplificado de la NIIF 9 Instrumentos financieros (p\u00e9rdidas crediticias esperadas durante toda la vida del activo). Si bien, no se registra ning\u00fan impacto en los estados financieros consolidados, debido principalmente  a  que  los  acuerdos  suscritos  con  clientes  resultan  rescindibles  si  incumplen  sus compromisos de pago. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-10": {
   "value": "Los activos financieros se registran inicialmente a su valor razonable, a\u00f1adiendo o deduciendo, en el caso de un activo financiero que no se contabilice a valor razonable con cambios en resultados, los costes de transacci\u00f3n que sean directamente atribuibles a su adquisici\u00f3n o emisi\u00f3n. No obstante lo anterior, en el momento del reconocimiento inicial el Grupo valora las cuentas a cobrar comerciales que no tengan un componente financiero significativo a su precio de transacci\u00f3n. Los activos financieros mantenidos por las sociedades del Grupo se clasifican principalmente como valorados posteriormente a \u201ccoste  amortizado\u201d, ya que principalmente dichos activos financieros se mantienen en el marco de un modelo de negocio cuyo objetivo es mantener activos financieros para obtener flujos de efectivo contractuales, y las condiciones contractuales del activo financiero dan lugar, en fechas especificadas, a flujos de efectivo que son \u00fanicamente pagos de principal e intereses sobre el importe de principal pendiente.Los  activos  financieros  son  dados  de  baja  del  balance  de  situaci\u00f3n  consolidado  por  las  distintas sociedades del Grupo cuando expiran los derechos contractuales sobre los flujos de efectivo del activo financiero  o  cuando  se  transfieren  de  manera  sustancial  los  riesgos  y  beneficios  inherentes  a  la propiedad del activo financiero. En cada fecha de balance,  los Administradores  del Grupo  eval\u00faan y  reconocen la correspondiente correcci\u00f3n de valor por p\u00e9rdidas crediticias esperadas. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-13": {
   "value": "Los pr\u00e9stamos y descubiertos bancarios que devengan intereses se registran por el importe recibido, neto  de  costes  directos  de  emisi\u00f3n.  Los  gastos  financieros,  incluidas  las  primas  pagaderas  en  la liquidaci\u00f3n o el reembolso y los costes directos de emisi\u00f3n, se contabilizan seg\u00fan el criterio del devengo en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada utilizando el m\u00e9todo del inter\u00e9s efectivo y se a\u00f1aden al importe  en  libros del  instrumento  en la  medida  en que  no  se  liquidan en  el  ejercicio  en  que se producen. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-11": {
   "value": "Las acciones  propias que adquiere la Sociedad durante  el ejercicio se registran,  por el  valor de la contraprestaci\u00f3n  entregada  a  cambio,  directamente  como  menor  valor  del  patrimonio  neto.  Los resultados derivados de la compra, venta, emisi\u00f3n o amortizaci\u00f3n de los instrumentos de patrimonio propio, se reconocen directamente en patrimonio neto, sin que en ning\u00fan caso se registre resultado alguno en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTreasurySharesExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-12": {
   "value": "Los Administradores de la Sociedad Dominante en la formulaci\u00f3n de las cuentas anuales consolidadas diferencian entre: a.  Provisiones: saldos acreedores que cubren obligaciones actuales derivadas de sucesos pasados, cuya cancelaci\u00f3n es probable que origine una salida de recursos, pero que resultan indeterminados en cuanto a su importe y/o momento de cancelaci\u00f3n. b.  Pasivos contingentes: obligaciones posibles surgidas como consecuencia de sucesos pasados, cuya materializaci\u00f3n  futura  est\u00e1  condicionada  a  que  ocurra,  o  no,  uno  o  m\u00e1s  eventos  futuros independientes de la voluntad de la sociedad. Las cuentas anuales consolidadas recogen todas las provisiones con respecto a las cuales se estima que la probabilidad de que se tenga que atender la obligaci\u00f3n es mayor que de lo contrario.  Los pasivos contingentes no se reconocen en las cuentas, sino que se informa sobre los mismos en las notas de la memoria consolidada, en la medida en que no sean considerados como remotos, conforme a los requerimientos de NIC 37. Las provisiones (que se cuantifican teniendo en consideraci\u00f3n la mejor informaci\u00f3n disponible sobre las consecuencias del suceso en el que traen su causa y son reestimadas con ocasi\u00f3n de cada cierre contable) se utilizan para afrontar las obligaciones espec\u00edficas para las cuales fueron originalmente reconocidas, procedi\u00e9ndose a su reversi\u00f3n, total o parcial, cuando dichas obligaciones dejan de existir o disminuyen. La compensaci\u00f3n a recibir de un tercero en el momento de liquidar la obligaci\u00f3n, siempre que no existan dudas de que dicho reembolso ser\u00e1 percibido, se registra como activo, excepto en el caso de que exista un v\u00ednculo legal por el que se haya exteriorizado parte del riesgo, y en virtud del cual la sociedad no est\u00e9 obligada a responder; en esta situaci\u00f3n, la compensaci\u00f3n se tendr\u00e1 en cuenta para estimar el importe por el que, en su caso, figurar\u00e1 la correspondiente provisi\u00f3n. Provisiones para terminaci\u00f3n de obras  Las provisiones para terminaci\u00f3n de obra se registran contablemente a la terminaci\u00f3n de la obra por el importe de las facturas pendientes de recibir de la promoci\u00f3n correspondiente y los costes de postventa en funci\u00f3n de la experiencia sectorial. Al 31 de marzo de 2022 y 31 de marzo de 2021 no existen pasivos contingentes, activos contingentes ni penalidades por retrasos en la entrega de viviendas, salvo lo mencionado en la Nota 18.  ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-14": {
   "value": "El gasto por el impuesto sobre las ganancias del ejercicio consolidado se reconoce en la cuenta de p\u00e9rdidas  y  ganancias  consolidada,  excepto  cuando  sea  consecuencia  de  una  transacci\u00f3n  cuyos resultados se registran directamente en el patrimonio neto consolidado, en cuyo supuesto el impuesto sobre beneficios tambi\u00e9n se registra en el patrimonio neto consolidado. El gasto o ingreso por impuesto sobre beneficios comprende la parte relativa al gasto o ingreso por el impuesto corriente y la parte correspondiente al gasto o ingreso por impuesto diferido. Los activos y pasivos por impuestos diferidos son aquellos impuestos que se prev\u00e9n recuperables o pagaderos calculados sobre las diferencias entre los importes en libros de los activos y pasivos en los estados financieros y las bases imponibles correspondientes utilizadas en el c\u00e1lculo de la ganancia fiscal, y se contabilizan utilizando el m\u00e9todo del pasivo en el balance de situaci\u00f3n consolidado y se cuantifican aplicando a la diferencia temporal o cr\u00e9dito que corresponda el tipo de gravamen al que se espera recuperarlos o liquidarlos.  Se reconoce un activo o pasivo por impuestos diferidos para las diferencias temporales derivadas de inversiones  en  sociedades  dependientes  y  empresas  asociadas,  y  de  participaciones  en  negocios conjuntos,  salvo  cuando  el  Grupo  puede  controlar  la  reversi\u00f3n  de  las  diferencias  temporales  y  es probable que \u00e9stas no sean revertidas en un futuro previsible. No obstante lo anterior: 1.  Los activos por impuestos diferidos solamente se reconocen en el caso de que se considere probable que las entidades consolidadas vayan a tener en el futuro suficientes ganancias fiscales contra las que poder hacerlos efectivos.  2.  En ning\u00fan caso se registran impuestos diferidos con origen en los fondos de comercio aflorados en una adquisici\u00f3n.  Con ocasi\u00f3n de cada cierre contable, se revisan los impuestos diferidos registrados (tanto activos como pasivos) con objeto de comprobar que se mantienen vigentes, efectu\u00e1ndose las oportunas correcciones a los mismos de acuerdo con los resultados de los an\u00e1lisis realizados, y considerando en su caso los l\u00edmites cuantitativos y temporales, si los hubiera, para su aplicaci\u00f3n. El 27 de diciembre de 2017 el Consejo de Administraci\u00f3n aprob\u00f3 acogerse al r\u00e9gimen de consolidaci\u00f3n fiscal (art\u00edculo 55 y siguientes de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades (LIS)) para el ejercicio 2018 y siguientes, siendo Aedas Homes, S.A., la entidad dominante del grupo fiscal. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-15": {
   "value": "El  Grupo  reconoce  sus  ingresos  ordinarios  de  forma  que  la  transferencia  de  bienes  o  servicios comprometidos con sus clientes se registre por el importe que refleje la contraprestaci\u00f3n que la entidad espera que le corresponda a cambio de dichos bienes o servicios, haciendo el an\u00e1lisis de acuerdo con los siguientes pasos:  \u2022  Identificaci\u00f3n del contrato. \u2022  Identificaci\u00f3n de las diferentes obligaciones de desempe\u00f1o. \u2022  Determinaci\u00f3n del precio de la transacci\u00f3n. \u2022  Asignaci\u00f3n del precio de la transacci\u00f3n a cada una de las obligaciones de desempe\u00f1o. \u2022  Reconocer los ingresos en el momento en que se satisfacen las obligaciones de desempe\u00f1o. Dado que las caracter\u00edsticas de los contratos suscritos con clientes no difieren de forma significativa, y conforme a lo previsto en la norma, el Grupo aplica un tratamiento contable colectivo a los mismos. Por lo que se refiere a las ventas de promociones inmobiliarias, las sociedades del Grupo siguen el criterio de reconocer las ventas y el coste de las mismas cuando se han entregado los inmuebles y fincas y la propiedad de \u00e9stos ha sido transferida. A estos efectos se entiende que tiene lugar la venta de  producto  terminado  residencial  cuando  se  produce  la  entrega  de  llaves,  que  coincide  con  el levantamiento de escritura p\u00fablica. En caso contrario, no se considera que la venta queda perfeccionada a los efectos de su registro contable.  En  los ingresos  ordinarios no se  incluyen  descuentos,  IVA  y otros  impuestos  relacionados con  las ventas. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-16": {
   "value": "Los costes por intereses directamente imputables a la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n o producci\u00f3n de activos cualificados, que son activos que necesariamente precisan un per\u00edodo de tiempo sustancial para estar preparados para su uso o venta previstos, se a\u00f1aden al coste de dichos activos, hasta el momento en que los activos est\u00e9n sustancialmente preparados para su uso o venta previstos o bien se produzca una interrupci\u00f3n  en  el  proceso  de  desarrollo  de  los  mismos.  Los  ingresos  procedentes  de  inversiones obtenidos en la inversi\u00f3n temporal de pr\u00e9stamos espec\u00edficos que a\u00fan no se han invertido en activos cualificados se deducen de los costes por intereses aptos para la capitalizaci\u00f3n. En la medida en que los fondos proceden de pr\u00e9stamos gen\u00e9ricos, el importe de los costes por intereses susceptible  de  ser  capitalizado  se  determina  aplicando  una  tasa  de  capitalizaci\u00f3n  a  la  inversi\u00f3n efectuada en dicho activo. Esta tasa de capitalizaci\u00f3n es la media ponderada de los costes por intereses aplicables a los pr\u00e9stamos recibidos por las sociedades, que han estado vigentes en el ejercicio, y que son diferentes de los espec\u00edficamente formalizados para financiar algunos activos. El importe de los costes por intereses, capitalizados durante el ejercicio, no excede del total de costes por intereses en que se ha incurrido durante ese mismo ejercicio. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-17": {
   "value": "El resultado de explotaci\u00f3n se presenta antes de la participaci\u00f3n de resultados de empresas asociadas, de los ingresos procedentes de inversiones financieras y de los gastos financieros.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProfitLossFromOperatingActivitiesExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-19": {
   "value": "De acuerdo con la legislaci\u00f3n vigente, el Grupo est\u00e1 obligado al pago de indemnizaciones a aquellos empleados con los que, bajo determinadas condiciones, rescinda sus relaciones laborales. Por tanto, las indemnizaciones por despido susceptibles de cuantificaci\u00f3n razonable se registran como gasto en el ejercicio en el que se adopta la decisi\u00f3n del despido.  Ni en las  cuentas anuales  consolidadas a  31 de  marzo de  2022 ni  a 31 de  marzo de  2021 se  ha registrado provisi\u00f3n alguna por este concepto, ya que no est\u00e1n previstas situaciones de esta naturaleza. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTerminationBenefits",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-18": {
   "value": "Se consideran activos de naturaleza medioambiental los bienes que son utilizados de forma duradera en la actividad del Grupo, cuya finalidad principal es la minimizaci\u00f3n del impacto medioambiental y la protecci\u00f3n y mejora del medio ambiente, incluyendo la reducci\u00f3n o eliminaci\u00f3n de la contaminaci\u00f3n futura.Dada la actividad a la que se dedica el Grupo no tiene responsabilidades, gastos, activos, ni provisiones y  contingencias  de  naturaleza  medioambiental  que  pudieran  ser  significativos  en  relaci\u00f3n  con  el patrimonio,  la  situaci\u00f3n  financiera  y  los  resultados  de  la  misma.  Por  este  motivo,  no  se  incluyen desgloses en las presentes cuentas anuales consolidadas. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEnvironmentRelatedExpenseExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-22": {
   "value": "El Grupo realiza todas sus operaciones con vinculadas (financieras, comerciales o de cualquier otra \u00edndole) fijando precios de transferencia que se enmarcan dentro de las prescripciones de la OCDE para regular  transacciones  con  empresas  del  Grupo  y  asociadas.  Las  obligaciones  en  materia  de documentaci\u00f3n  de  estos  precios  de  transferencia,  se  encuentran  cumplimentadas,  por  lo  que  los Administradores de la Sociedad Dominante consideran que no existen riesgos significativos por este aspecto de los que puedan derivarse pasivos de consideraci\u00f3n en el futuro. En caso de que se pusiesen de manifiesto diferencias significativas entre el precio establecido y el valor razonable  de  una  transacci\u00f3n  realizada  entre  empresas  vinculadas,  esta  diferencia  tendr\u00eda  la consideraci\u00f3n de distribuci\u00f3n de resultados o aportaci\u00f3n de fondos entre las sociedades del Grupo y como tal ser\u00eda registrada con cargo o abono a una cuenta de reservas. El Grupo Aedas Homes realiza todas sus operaciones con vinculadas a valores de mercado. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTransactionsWithRelatedPartiesExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-20": {
   "value": "Se consideran activos corrientes aquellos vinculados al ciclo normal de explotaci\u00f3n que con car\u00e1cter general  se  considera  de  un  a\u00f1o,  tambi\u00e9n  aquellos  otros  activos  cuyo  vencimiento,  enajenaci\u00f3n  o realizaci\u00f3n se espera que se produzca en el corto plazo desde la fecha de cierre del ejercicio, los activos financieros mantenidos para negociar, con la excepci\u00f3n de los derivados financieros cuyo plazo de liquidaci\u00f3n sea superior al a\u00f1o y el efectivo y otros activos l\u00edquidos equivalentes. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-21": {
   "value": "Los activos que no cumplen estos requisitos se califican como no corrientes. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-596": {
   "value": "son pasivos  corrientes los vinculados  al ciclo normal  de explotaci\u00f3n, los  pasivos financieros mantenidos para negociar, con la excepci\u00f3n de los derivados financieros cuyo plazo de liquidaci\u00f3n sea superior al a\u00f1o y en general todas las obligaciones cuyo vencimiento o extinci\u00f3n se producir\u00e1 en el corto plazo.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-23": {
   "value": "Las combinaciones de negocios se contabilizan aplicando el m\u00e9todo de adquisici\u00f3n para lo cual se determina la fecha de adquisici\u00f3n y se calcula el coste de la combinaci\u00f3n, registr\u00e1ndose los activos identificables adquiridos y los pasivos asumidos a su valor razonable referido a dicha fecha.   El fondo de comercio o la diferencia negativa de la combinaci\u00f3n se determina por diferencia entre los valores  razonables  de  los  activos  adquiridos  y  pasivos  asumidos  registrados  y  el  coste  de  la combinaci\u00f3n, todo ello referido a la fecha de adquisici\u00f3n.  El coste de la combinaci\u00f3n se determina por la agregaci\u00f3n de:  -  Los  valores  razonables  en  la  fecha  de  adquisici\u00f3n  de  los  activos  cedidos,  los  pasivos incurridos o asumidos y los instrumentos de patrimonio emitidos.  -  El valor razonable de cualquier contraprestaci\u00f3n contingente que depende de eventos futuros o del cumplimiento de condiciones predeterminadas.   No forman parte del coste de la combinaci\u00f3n los gastos relacionados con la emisi\u00f3n de los instrumentos de patrimonio o de los pasivos financieros entregados a cambio de los elementos adquiridos.  En el supuesto excepcional de que surja una diferencia negativa en la combinaci\u00f3n \u00e9sta se imputa a la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias como un ingreso. Si bien, en el ejercicio terminado el 31 de marzo de 2022, y como consecuencia de la adquisici\u00f3n de \u00c1urea descrita en la Nota 6, se ha puesto de manifiesto una diferencia negativa de consolidaci\u00f3n por importe de 203.393 euros.  Si  en  la fecha  de  cierre  del  ejercicio  en que  se  produce  la combinaci\u00f3n  no  pueden  concluirse  los procesos de valoraci\u00f3n necesarios para aplicar el m\u00e9todo de adquisici\u00f3n descrito anteriormente, esta contabilizaci\u00f3n se considera provisional, pudi\u00e9ndose ajustar dichos valores provisionales en el per\u00edodo necesario para obtener la informaci\u00f3n requerida que en ning\u00fan caso ser\u00e1 superior a un a\u00f1o. Los efectos de los ajustes realizados en este per\u00edodo se contabilizan retroactivamente modificando la informaci\u00f3n comparativa si fuera necesario.   Los cambios posteriores en el valor razonable de la contraprestaci\u00f3n contingente se ajustan contra resultados, salvo que dicha contraprestaci\u00f3n haya sido clasificada como patrimonio en cuyo caso los cambios posteriores en su valor razonable no se reconocen. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-26": {
   "value": "La Sociedad Dominante reconoce, por un lado, los bienes y servicios recibidos como un activo o como un gasto, atendiendo a su naturaleza, en el momento de su obtenci\u00f3n y, por otro, el correspondiente incremento en  el patrimonio  neto, si la  transacci\u00f3n se  liquida con  instrumentos de  patrimonio, o  el correspondiente pasivo si la transacci\u00f3n se liquida con un importe que est\u00e9 basado en el valor de los instrumentos de patrimonio.     En  el  caso  de  transacciones  que  se  liquiden  con  instrumentos  de  patrimonio,  tanto  los  servicios prestados como el incremento en el patrimonio neto se valoran por el valor razonable de los instrumentos de patrimonio cedidos, referido a la fecha del acuerdo de concesi\u00f3n. Si por el contrario se liquidan en efectivo, los bienes y servicios recibidos y el correspondiente pasivo se reconocen al valor razonable de \u00e9ste \u00faltimo, referido a la fecha en la que se cumplen los requisitos para su reconocimiento. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSharebasedPaymentTransactionsExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-24": {
   "value": "Se  reconoce  en  el  balance  consolidado  los  activos  y  pasivos  derivados  de  todos  los  contratos  de arrendamiento en los que el Grupo act\u00faa como arrendatario (salvo los acuerdos de arrendamiento a corto plazo y los que tienen por objeto activos de bajo valor) en base a contratos, o parte de un contrato, que otorgan el derecho de uso de un activo, (el activo subyacente) durante un periodo de tiempo, a cambio de una contraprestaci\u00f3n.   Los derechos de uso se amortizan linealmente por el menor de la vida \u00fatil estimada y el plazo del arrendamiento. Los contratos de arrendamiento del Grupo no incluyen obligaciones de desmantelamiento u obligaciones de restauraci\u00f3n. Los derechos de uso no se presentan en un ep\u00edgrafe separado en el balance de situaci\u00f3n consolidado. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-25": {
   "value": "No se han definido segmentos ni de actividad ni por zona geogr\u00e1fica ya que pr\u00e1cticamente todo el negocio es promoci\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a.  ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-27": {
   "value": "Las inversiones en entidades asociadas o, en su caso, en un negocio conjunto, se valoran aplicando el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n, registr\u00e1ndolas inicialmente al coste, e incrementando o disminuyendo su importe en libros para reconocer la parte que corresponda al Grupo en el resultado del ejercicio obtenido por la participada despu\u00e9s de la fecha de adquisici\u00f3n. El Grupo reconoce, en su resultado del ejercicio, la  parte  que  le  corresponda  en  los  resultados  de  la  participada.  Las  distribuciones recibidas  de  la participada reducir\u00e1n el importe en libros de la inversi\u00f3n. Tambi\u00e9n podr\u00eda ser necesaria la realizaci\u00f3n de ajustes para recoger las alteraciones que sufra la participaci\u00f3n proporcional en la entidad participada como consecuencia de cambios en otro resultado global de esta \u00faltima. Entre estos cambios se incluyen los derivados de la revalorizaci\u00f3n del inmovilizado material y de las diferencias de conversi\u00f3n. La porci\u00f3n que corresponda al Grupo en esos cambios se reconocer\u00e1 en otro resultado global de este. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-28": {
   "value": "El beneficio o la p\u00e9rdida b\u00e1sica por participaci\u00f3n se determina dividiendo el resultado neto atribuido al Grupo (despu\u00e9s de impuestos y minoritarios) entre el n\u00famero medio ponderado de las acciones en circulaci\u00f3n durante ese ejercicio. De acuerdo con ello:   Euros 31.03.2022 31.03.2021 Beneficio/(P\u00e9rdida) del ejercicio atribuido a la Sociedad Dominante 93.125.034 85.104.149 N\u00famero de acciones en circulaci\u00f3n (Nota 14) 46.806.537 47.966.587 Beneficio/(P\u00e9rdida) b\u00e1sica por acci\u00f3n 1,99 1,77  b)  Beneficio diluido por acci\u00f3n  El beneficio diluido por acci\u00f3n se determina de forma similar al beneficio o a la p\u00e9rdida b\u00e1sica por acci\u00f3n, pero el n\u00famero medio ponderado de acciones en circulaci\u00f3n se ajusta para tener en cuenta el efecto dilutivo potencial de las opciones sobre acciones, warrants y deuda convertible en vigor al cierre de cada ejercicio.  Al  31  de  marzo  de  2022,  la  Sociedad  Dominante  posee  2.720.335  acciones  propias  (3.325.249 acciones propias a cierre del ejercicio anterior), no existiendo otros instrumentos de capital con efecto dilutivo, lo que genera un beneficio diluido por acci\u00f3n de 2,11 euros (beneficio diluido por acci\u00f3n de 1,91 euros en el ejercicio anterior).  ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-29": {
   "value": "El movimiento habido durante los ejercicios terminados el 31 de marzo de 2022 y el 31 de marzo de 2021, ha sido el siguiente:     Euros Aplicaciones inform\u00e1ticas Anticipos inmovilizados intangibles Marcas Otro inmovilizado intangible Total Coste:        Saldos al 1 de abril de 2021 2.685.981 31.462 - - 2.717.443 Adiciones 1.161.379 786.864 - - 1.948.243 Combinaci\u00f3n de negocios (Nota 6) - - 2.486.878 1.399.355 3.886.233 Bajas (27.813) (11.519) - - (39.332) Traspasos 562.318 (562.318) - - - Saldos a 31 de marzo de 2022 4.381.865 244.489 2.486.878 1.399.355 8.512.587 Amortizaci\u00f3n acumulada:      Saldos al 1 de abril de 2021 (1.222.602) - - - (1.222.602) Dotaciones (880.639) - - (433.646) (1.314.285) Retiros 16.292 - - - 16.292 Traspasos - - - - - Saldos a 31 de marzo de 2022 (2.086.949) - - (433.646) (2.520.595) Valor neto contable a 31 de marzo de 2022 2.294.916 244.489 2.486.878 965.709 5.991.992     Euros Aplicaciones inform\u00e1ticas Anticipos inmovilizados intangibles Total Coste:      Saldos al 1 de abril de 2020 1.760.518 74.476 1.834.994 Adiciones 882.449 - 882.449 Traspasos 43.014 (43.014) - Saldos a 31 de marzo de 2021 2.685.981 31.462 2.717.443 Amortizaci\u00f3n acumulada:    Saldos al 1 de abril de 2020 (590.380) - (590.380) Dotaciones (632.222) - (632.222) Retiros - - - Saldos a 31 de marzo de 2021 (1.222.602) - (1.222.602) Valor neto contable a 31 de marzo de 2021 1.463.379 31.462 1.494.841  Las principales adiciones de los ejercicios terminados el 31 de marzo de 2022 y el 31 de marzo de 2021 se corresponden con el desarrollo externo de ciertas aplicaciones inform\u00e1ticas para agilizar e incrementar la eficacia  y  mejora  de  procesos  administrativos  y  de  negocio.  Los  importes  recogidos  en  \u201cAnticipos inmovilizados intangibles\u201d corresponden a inversiones en desarrollos de aplicaciones en curso. A  31  de  marzo de  2022  y a  31  de  marzo  de  20201  no  exist\u00edan  elementos de  inmovilizado  intangible entregados en garant\u00eda frente a ninguna obligaci\u00f3n. A 31 de marzo de 2022 existen elementos de inmovilizado intangible totalmente amortizados por importe de 620.897 euros (352.478 euros al 31 de marzo de 2021). ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-30": {
   "value": "El movimiento habido durante los ejercicios terminados el 31 de marzo de 2022 y el 31 de marzo de 2021, ha sido el siguiente:     Euros Construcciones Instalaciones t\u00e9cnicas Otras instalaciones Mobiliario Equipos para procesos de informaci\u00f3n Otro inmovilizado material Anticipos para inmovilizaciones materiales Total Coste:                Saldos al 1 de abril de 2021 613.315 - 72.627 333.564 645.500 82.336 22.174 1.769.516 Adiciones 176.713 - 4.316 90.308 83.637 - 723.078 1.078.052 Combinaci\u00f3n de negocios (Nota 6) - 16.449 - 16.441 14.099 - - 46.989 Bajas - - - (13.753) (4.338) - - (18.091) Traspasos 193.847 - - 4.274 (2.381) 2.381 (198.121) - Saldos a 31 de marzo de 2022 983.875 16.449 76.943 430.834 736.517 84.717 547.131 2.876.466 Amortizaci\u00f3n acumulada:                Saldos al 1 de abril de 2021 (283.934) - (41.881) (101.068) (457.183) (49.651) - (933.717) Dotaciones (111.059) (4.112) (12.526) (39.105) (106.445) (15.721) - (288.968) Bajas - - - 1.582 1.389 - - 2.971 Saldos a 31 de marzo de 2022 (394.993) (4.112) (54.407) (138.591) (562.239) (65.372) - (1.219.714) Valor Neto Contable a 31 de marzo de 2022 588.882 12.337 22.536 292.243 174.278 19.345 547.131 1.656.752 Euros Construcciones Otras instalaciones Mobiliario Equipos para procesos de informaci\u00f3n Otro inmovilizado material Anticipos para inmovilizaciones materiales Total Coste:               Saldos al 1 de abril de 2020 562.505 63.717 288.779 580.377 80.266 322 1.575.966 Adiciones 50.810 8.910 10.951 64.016 2.070 56.793 193.550 Traspasos - - 33.834 1.107 - (34.941) - Saldos a 31 de marzo de 2021 613.315 72.627 333.564 645.500 82.336 22.174 1.769.516 Amortizaci\u00f3n acumulada:               Saldos al 1 de abril de 2020 (180.778) (28.561) (69.598) (315.998) (33.921) - (628.856) Dotaciones (103.156) (13.320) (31.470) (141.185) (15.730) - (304.861) Saldos a 31 de marzo de 2021 (283.934) (41.881) (101.068) (457.183) (49.651) - (933.717) Valor Neto Contable a 31 de marzo de 2021 329.381 30.746 232.496 188.317 32.685 22.174 835.799Las altas producidas en los ejercicios anuales terminados el 31 de marzo de 2022 y el 31 de marzo de 2021 corresponden principalmente a la adquisici\u00f3n de elementos inform\u00e1ticos e inversiones realizadas en nuevas oficinas.  A 31 de marzo de 2022 existen elementos de inmovilizado material totalmente amortizados por importe de 504.622 euros (185.548 euros al 31 de marzo de 2021). Es pol\u00edtica del Grupo contratar todas las p\u00f3lizas de seguros que se estiman necesarias para dar cobertura a los riesgos que pudieran afectar a los elementos del inmovilizado material. Al 31 de  marzo de 2022  y a 31 de  marzo de 2021 no exist\u00edan elementos de inmovilizados materiales entregados en garant\u00eda de ning\u00fan pr\u00e9stamo ni obligaciones frente a terceros. Al 31 de marzo de 2022 y a 31 de marzo de 2021 el Grupo no manten\u00eda compromisos significativos de compra de elementos de inmovilizado material.  Adicionalmente se incluye en el ep\u00edgrafe de inmovilizado material activos por derecho de uso por importe total de 1.811.412 euros al 31 de marzo de 2022 (2.406.100 euros al 31 de marzo de 2021). En relaci\u00f3n a los arrendamientos suscritos por el Grupo, se informa de lo siguiente:     Activos por derecho de uso Pasivos por arrendamiento Construcciones Instalaciones t\u00e9cnicas y otro inmovilizado material TOTAL Saldo al 1 de abril de 2021 2.258.155 175.658 2.433.813 2.491.769 Adiciones 909.068 127.862 1.036.930 1.036.930 Amortizaci\u00f3n  (1.193.468)  (61.364)  (1.254.832)  - Gastos por intereses - - - 104.928 Efecto de la modificaci\u00f3n de los t\u00e9rminos de los arrendamientos \u2013 otros ajustes 184.065 6.124 190.189 190.189 Pagos de arrendamientos - - - (1.348.339)  Saldo al 31 de marzo de 2021 2.157.820 248.280 2.406.100 2.475.476 Adiciones 872.185 132.383 1.004.568 1.004.568 Amortizaci\u00f3n  (1.432.351) (104.420) (1.536.771) - Gastos por intereses - - - 97.745 Efecto de la modificaci\u00f3n de los t\u00e9rminos de los arrendamientos \u2013 otros ajustes (57.119) (5.366) (62.485) (62.485) Pagos de arrendamientos    (1.654.171) Saldo al 31 de marzo de 2022 1.540.535 270.877 1.811.412 1.861.133  En el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 el Grupo ha reconocido gastos por arrendamientos de activos de escaso valor y arrendamientos a corto plazo por importe total de 337.157 euros (161.919 euros en el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021). De los pasivos por arrendamientos reconocidos al 31 de marzo de 2022, vencen en el plazo de un a\u00f1o un total de 762.241 euros y 1.098.891 euros en un plazo entre uno y cinco a\u00f1os (al 31 de marzo de 2021, venc\u00edan en el plazo de un a\u00f1o un total de 1.429.457 euros y 1.046.019 euros en un plazo entre uno y cinco a\u00f1os). ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-31": {
   "value": "El movimiento habido durante los ejercicios terminados el 31 de marzo de 2022 y el 31 de marzo de 2021 ha sido el siguiente:     Euros Terrenos Construcciones Total Coste:      Saldos al 1 de abril de 2021 286.114 1.423.053 1.709.167 Adiciones - - - Bajas - - - Traspasos de existencias a inversiones inmobiliarias 966.824 3.685.620 4.652.444 Traspasos de inversiones inmobiliarias a existencias, por escrituraci\u00f3n (76.968) (283.366) (360.334) Saldos a 31 de marzo de 2022 1.175.970 4.825.307 6.001.277 Amortizaci\u00f3n acumulada:       Saldos al 1 de abril de 2021 - (4.854) (4.854) Dotaciones - (59.414) (59.414) Retiros - 4.186 4.186 Saldos a 31 de marzo de 2022 - (60.082) (60.082) Valor neto contable a 31 de marzo de 2022 1.175.970 4.765.225 5.941.195      Euros Terrenos Construcciones Total Coste:      Saldos al 1 de abril de 2020 - - - Adiciones - - - Bajas - - - Traspasos de existencias a inversiones inmobiliarias 286.114 1.423.053 1.709.167 Saldos a 31 de marzo de 2021 286.114 1.423.053 1.709.167 Amortizaci\u00f3n acumulada:    Saldos al 1 de abril de 2020 - - - Dotaciones - (4.854) (4.854) Retiros - - - Saldos a 31 de marzo de 2021 - (4.854) (4.854) Valor neto contable a 31 de marzo de 2021 286.114 1.418.199 1.704.313  Los traspasos de existencias a inversiones inmobiliarias en los ejercicios anuales terminados el 31 de marzo de 2022 y el 31 de marzo de 2021 correspondieron a viviendas promovidas por sociedades del Grupo que hab\u00edan sido alquiladas bajo la modalidad de arrendamiento con opci\u00f3n a compra. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
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  "fact-32": {
   "value": "Existencias La composici\u00f3n y variaci\u00f3n de las existencias del Grupo a 31 de marzo de 2022 y 31 de marzo de 2021 es la siguiente:  Euros 31.03.2022 31.03.2021 Variaci\u00f3n  Terrenos y solares  644.427.376 582.439.385 61.987.991 Promociones en curso (*) 672.379.820 581.043.918 91.335.902 Edificios terminados 183.260.613 213.667.797 (30.407.184) Anticipos a proveedores 20.278.762 17.348.690 2.930.072 Total 1.520.346.571 1.394.499.790 125.846.781   (*) A 31 de marzo de 2022, dentro de Promociones en curso se incluye el coste de los terrenos donde se est\u00e1 realizando la promoci\u00f3n por importe de 329.638.101 euros (275.650.335 euros a cierre del ejercicio anterior).  El movimiento habido durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022, ha sido el siguiente:  s 31.03.2021 Anticipos  Compras de terrenos Adquisici\u00f3n de terrenos por combinaci\u00f3n de Negocios (Nota 6) Aprovisionamientos Bajas (Nota 19.b) Activaci\u00f3n de gastos financieros Deterioro (Nota 19.b) 31.03.2022 encias 1.394.499.790 2.930.073 191.840.844 40.012.287 423.232.188 (542.629.197) 11.758.951 (1.298.365) 1.520.346.571   La variaci\u00f3n de existencias durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 se desglosa entre el importe recogido en el estado de flujos de efectivo y otros conceptos, como sigue:   Euros Variaci\u00f3n Traslado a Flujos de Efectivo Traspasos Deterioros Otros Terrenos y solares  61.987.991 (233.791.640) 172.335.699 (532.050) - Promociones en curso 91.335.902 (421.098.329) 327.985.091 1.777.336 - Edificios terminados (30.407.184) 526.378.600 (500.320.790) 53.079 4.296.295 Anticipos a proveedores 2.930.072 (2.930.072) - - - Total 125.846.781 (131.441.441) - 1.298.365 4.296.295  Cambios en el capital corriente por compras y ventas de suelo - Existencias (234.064.476)    Cambios en existencias sin compras y ventas de suelo \u2013 Existencias 102.623.035     Durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022, la variaci\u00f3n del ep\u00edgrafe terrenos y solares corresponde  a  compras  de  suelo  por  importe  de  231.853.131  euros,  una  bajada  por  reclasificaci\u00f3n  a Promociones en curso por importe de 172.335.699 euros, ventas de suelo por importe de 10.260.402 euros, deterioro por importe de 1.298.365 euros y el resto, a inversiones por trabajos efectuados sobre los mismos. Adicionalmente,  durante  el  ejercicio  anual  terminado  el  31  de  marzo  de  2022,  se  finalizan  las  obras correspondientes a 34 promociones promovidas por sociedades dependientes, lo que supone el traspaso de Promociones en Curso a Edificios Terminados por importe de 500.320.790 euros.    La variaci\u00f3n de existencias durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 ha generado una salida de caja neta por importe de 131.441.441 euros, de los que 234.064.476 euros de salida de caja corresponden a compra y venta de suelo y una generaci\u00f3n de caja neta por importe de 102.623.035 euros corresponden a cambios en el capital corriente sin considerar compras ni ventas de suelo.  Los flujos de efectivo en el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 debidos a operaciones de compra y venta de suelo en el ejercicio en curso y como consecuencia de precio aplazado en ejercicios anteriores ascienden a un importe neto de 169.656.642 de euros de consumo de caja, excluyendo el importe de la adquisici\u00f3n de suelo mediante compra de participaciones y cr\u00e9ditos a \u00c1UREA Homes (ver Nota 6), con el desglose de la tabla siguiente:   Compras de suelo en el ejercicio 2022  (231.853.131) Precio anticipado de compras de suelo del ejercicio 100.000 Precio anticipado de compras de suelo de periodos anteriores (17.039.885) Precio aplazado por compra de suelo del ejercicio 31.359.837 Precio aplazado de compras de periodos anteriores (8.679.979) Precio pagado por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos y participaciones en asociadas (Nota 20)  1.079.805 Adquisici\u00f3n de suelo mediante compra de participaciones y cr\u00e9ditos a \u00c1UREA (Nota 6)  40.648.171 Pagos en el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 por compra de suelo (184.385.182) Venta de suelo en el ejercicio 14.728.540 Precio aplazado por venta de suelo del ejercicio - Precio aplazado de ventas de periodos anteriores - Cobros en el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 por venta de suelo 14.728.540 Cambios en el capital corriente por compras y ventas de suelo en el ejercicio (169.656.642)  La composici\u00f3n y variaci\u00f3n de las existencias del Grupo a 31 de marzo de 2021 y 31 de marzo de 2020 fue a siguiente:    Euros 31.03.2021 31.03.2020 Variaci\u00f3n  Terrenos y solares  582.439.385 617.511.672 (35.072.287) Promociones en curso (*) 581.043.918 626.812.052 (45.768.134) Edificios terminados 213.667.797 80.188.609 133.479.188 Anticipos a proveedores 17.348.690 19.427.175 (2.078.485) Total 1.394.499.790 1.343.939.508 50.560.282  (*) A 31 de marzo de 2021, dentro de Promociones en curso se incluye el coste de los terrenos donde se est\u00e1 realizando la promoci\u00f3n por importe de 275.650.335 euros (292.025.960 euros a cierre del ejercicio anterior).  El movimiento habido durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021, fue el siguiente:  31.03.2020 Anticipos  Compras de terrenos Aprovisionamientos Bajas (Nota 19.b) Activaci\u00f3n de gastos financieros Deterioro (Nota 19.b) 31.03.2021 1.343.939.508 (2.078.485) 101.867.681 425.848.656 (484.682.402) 12.457.036 (2.852.204) 1.394.499.790   La variaci\u00f3n de existencias durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021 se desglosa entre el importe recogido en el estado de flujos de efectivo y otros conceptos, como sigue:    Euros Variaci\u00f3n Traslado a Flujos de Efectivo Traspasos Deterioros Otros Terrenos y solares  (35.072.287) (125.520.028) 157.740.111 2.852.204 - Promociones en curso (45.768.134) (410.104.759) 456.242.210 - (369.317) Edificios terminados 133.479.188 480.503.133 (613.982.321) - - Anticipos a proveedores (2.078.485) - - - 2.078.485 Total 50.560.282 (55.121.654) - 2.852.204 1.709.168  Cambios en el capital corriente por compras y ventas de suelo \u2013 Existencias (97.527.395)    Cambios en existencias sin compras y ventas de suelo \u2013 Existencias 42.405.741    Durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021, la variaci\u00f3n del ep\u00edgrafe terrenos y solares correspondi\u00f3  a  compras  de suelo  por  importe  de  101.867.681  euros,  una  bajada por  reclasificaci\u00f3n  a Promociones en curso por importe de 157.740.111 euros, ventas de suelo por importe de 3.535.157 euros,deterioro por importe de 2.852.204 euros y el resto, a inversiones por trabajos efectuados sobre los mismos.Adicionalmente, durante  el ejercicio  anual terminado  el 31 de  marzo de  2021, se  finalizaron  las obras correspondientes a 40 promociones promovidas por sociedades dependientes, lo que supuso el traspasode Promociones en Curso a Edificios Terminados por importe de 613.982.321 euros.    La variaci\u00f3n de existencias durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021 gener\u00f3 una salidade  caja  neta  por  importe  de  55.121.654  euros,  de  los  que  97.527.395  euros  de  salida  de  caja correspondieron a compra y venta de suelo y una generaci\u00f3n de caja neta por importe de 42.405.741 euroscorrespondieron a cambios en el capital corriente sin considerar compras ni ventas de suelo.  Los flujos de efectivo en el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021 debidos a operaciones de compra y venta de Suelo en el ejercicio en curso y como consecuencia de precio aplazado en ejercicios anteriores ascendieron a un importe neto de 63.202.056 euros de consumo de caja, con el desglose de la tabla siguiente:  Compra de Suelo en el ejercicio 2021 (101.867.681) Precio Aplazado por Compra de Suelo ejercicio 2021 13.068.539 Compra de suelo pagado en especie (Nota 20) 8.655.232 Compra de suelo como pago de deuda  2.284.356 Pago de Precio Aplazado de Compras de periodos Anteriores (3.457.787) Pagos en el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021 por Compra de Suelo (81.317.341) Venta de Suelo en el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021 4.340.286 Precio Aplazado por Venta de Suelo en el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021 - Cobro de Precio Aplazado de Ventas de periodos Anteriores 13.774.999 Cobros en el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021 por Venta de Suelo 18.115.285   Cambios en el capital corriente por compras y ventas de suelo en el ejercicio (63.202.056)   El importe aplazado de pago de los terrenos registrados en el balance de situaci\u00f3n consolidado a 31 de marzo  de  2022  asciende  a  35.822.211  euros  (13.142.353  euros  a  31  de  marzo  de  2021)  de  los  que 31.359.837 euros corresponden a las nuevas adquisiciones de suelo efectuadas durante el ejercicio anual finalizado a 31 de marzo de 2022 (13.068.539 euros a adquisiciones de suelo efectuadas durante el ejercicio anterior) (v\u00e9ase Nota 16). De dicho importe total aplazado de pago de los terrenos, al 31 de marzo de 2022vencen al corto plazo un total de 30.646.259 euros (al 31 de marzo de 2021, 8.679.979 euros venc\u00edan al corto plazo).  Durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 el importe activado de gastos financieros en existencias ha ascendido a 11.758.951 euros (12.457.036 euros en el ejercicio anterior) (v\u00e9ase Nota 4.4). El  coste  medio  de  la  deuda  capitalizada  asciende  a  2,51%  (1,78%  en  el  ejercicio  anterior), aproximadamente. Durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 se han dado de baja existencias por importede 542.629.197 euros, de los que 532.368.795 euros corresponden a ventas de viviendas terminadas y 10.260.402  euros  corresponden  a  ventas  de  terrenos  (484.682.402  euros  en  el  ejercicio  anterior,correspondiendo  479.438.078  euros  a ventas  de  viviendas  terminadas  y  3.535.157  euros  a  ventas  deterrenos) (Nota 19.a). No existen existencias ubicadas en sociedades de fuera de Espa\u00f1a. La ubicaci\u00f3n del valor en libros de las existencias, sin considerar los anticipos a proveedores, es el siguiente 31.03.2022 31.03.2021 Centro446.638.470 363.603.615 Norte 105.907.480 55.660.685 Catalu\u00f1a y Arag\u00f3n 244.886.050 215.012.936 Costa del Sol236.658.003 273.304.435 Resto de Andaluc\u00eda y Canarias 210.744.261 174.758.597 Islas Baleares y Este de Espa\u00f1a 255.233.545 294.810.832 Total1.500.067.8091.377.151.100  Al 31 de marzo de 2022, existen compromisos de compras de solares por importe de 47.471.826 euros(52.623.200 euros a cierre del ejercicio anterior), de los que se han satisfecho un importe de 1.228.889euros (2.130.000 euros a cierre del ejercicio anterior), en concepto de anticipos, y que figuran en la partidade Anticipos a  Proveedores del Activo Corriente del Balance.  Adicionalmente, a 31 de  marzo de 2022existen anticipos a proveedores de suelo por importe de 17.840.997 euros de los que 16.840.997 euroscorresponden a Chamart\u00edn Norte.   Del importe total registrado en el ep\u00edgrafe \u201cAcreedores comerciales y otras cuentas a pagar \u2013 Anticipos declientes\u201d del pasivo corriente del balance de situaci\u00f3n consolidado al 31 de marzo de 2022, corresponde enun importe de 216.223.004 euros (131.790.167 euros a cierre del ejercicio anterior) a anticipos de clientesde reservas y contratos privados de viviendas.   A 31 de marzo de 2022, y 31 de marzo de 2021, no existen compromisos de venta. El Grupo revisa peri\u00f3dicamente la existencia de indicios de deterioro en el valor de sus existencias, a trav\u00e9sde valoraciones realizadas por expertos independientes para todos sus activos inmobiliarios, dotando lascorrespondientes provisiones por deterioro, en su caso. El coste de los terrenos y solares, y las obras encurso y terminadas se reduce a su valor razonable dotando, en su caso, la provisi\u00f3n por depreciaci\u00f3ncorrespondiente. En cambio, si el valor razonable es superior al valor de coste, se mantiene el valor delcoste / aportaci\u00f3n. Las valoraciones de dichos activos inmobiliarios han sido realizadas bajo la hip\u00f3tesis \u201cValor de Mercado\u201d, siendo esta valoraci\u00f3n realizada de acuerdo con las Declaraciones del M\u00e9todo de Tasaci\u00f3n-Valoraci\u00f3n deBienes y Gu\u00eda de Observaciones publicado por la Royal Institution of Chartered Surveyors de Gran Breta\u00f1a(RICS). A estos efectos, las tasaciones se han realizado a trav\u00e9s de un an\u00e1lisis individualizado de cada unode los activos, consider\u00e1ndose las calidades edificatorias previstas en los mismos, que a su vez determinanlos  costes  de  contrataci\u00f3n  y  los  rangos  de  precios  de  venta  asociados  a  \u00e9stos.  Asimismo,  se  hanconsiderado individualmente los periodos medios previstos en la consecuci\u00f3n de las diferentes figuras deplaneamiento,  gesti\u00f3n  y  disciplina  urban\u00edstica,  as\u00ed  como  los  periodos  medios  constructivos  de  cadapromoci\u00f3n en funci\u00f3n de la tipolog\u00eda y densidad edificatoria. Por \u00faltimo, se ha llevado a cabo el c\u00e1lculo de la tasa de descuento asociada a cada proyecto, realiz\u00e1ndoseun  an\u00e1lisis  de  sensibilidad  respecto  a  la  misma  en  funci\u00f3n  de  la  situaci\u00f3n  urban\u00edstica  en  las  que  seencuentren en ese momento las promociones. Las tasas de descuento aplicadas var\u00edan en funci\u00f3n delestadio de desarrollo del activo (suelo sin iniciar su desarrollo, en construcci\u00f3n, con preventas o terminado),oscilando en unos rangos entre 6% y 16% y siendo su media ponderada del 11,10%. Realizada una primera estimaci\u00f3n de los valores de los activos, se efect\u00faa una revisi\u00f3n de los modelos devaloraci\u00f3n  verific\u00e1ndose  la  razonabilidad  de  ratios  tales  como  el  porcentaje  de  suelo  sobre  productoterminado, el beneficio sobre el coste de construcci\u00f3n o del beneficio obtenido en funci\u00f3n de las ventas.  Existen adicionalmente otras hip\u00f3tesis que son fijas en todas y cada una de las valoraciones realizadas,siendo las principales las siguientes:  \u2022  No se han considerado ventas anticipadas antes del inicio de la construcci\u00f3n de las promociones.\u2022  Se  ha  estimado  de  forma  generalizada  que  un  70%  -  75%  de  las  ventas  aproximadamente(preventas  sobre  plano,  en  contrato  privado  de  compraventa)  se  llevar\u00e1n  a  cabo  durante  laconstrucci\u00f3n de las promociones, llev\u00e1ndose a cabo las ventas restantes dentro de los 3-9 meses posteriores a la finalizaci\u00f3n de las mismas.  \u2022  No  se  han  considerado  incrementos  de  precios  de  venta  respecto  a  los  precios  de  mercado existentes a la fecha actual de forma generalizada. El precio medio por metro cuadrado medio considerado ha sido de 2.835 euros/metro cuadrado. \u2022  Se estima de forma generalizada que entre el tiempo necesario para la redacci\u00f3n del proyecto y consecuci\u00f3n de la licencia de obra, construcci\u00f3n y entrega del proyecto, como la finalizaci\u00f3n de la comercializaci\u00f3n y venta de las unidades pueden transcurrir unos 27/36 meses. A 31 de marzo de 2022, el valor neto de realizaci\u00f3n otorgado a la cartera de existencias asciende a 2.075 millones de euros (1.907 millones a 31 de marzo de 2021). Dicho valor se determina en base a valoraciones efectuadas  por  Savills Aguirre  Newman  Valoraciones  y  Tasaciones, S.A.  a  31  de marzo  de  2022,  sin considerar los anticipos de proveedores. Considerando la metodolog\u00eda del valorador externo, las hip\u00f3tesis clave identificadas en las valoraciones son la tasa de descuento y los precios de venta (v\u00e9ase Nota 4.4). Como consecuencia de lo  anterior, al cierre del ejercicio  terminado el 31 de  marzo de  2022 existe un deterioro registrado en las cuentas anuales consolidadas por importe de 5.689.907 euros (4.395.147 euros a 31 de marzo de 2021) y unas plusval\u00edas t\u00e1citas no registradas por importe de 551 millones de euros (512 millones de euros a 31 de marzo de 2021).   El detalle del citado deterioro por zona geogr\u00e1fica es el siguiente:    Euros 31.03.2022 31.03.2021 Centro (2.319.158)  (1.192.020) Norte - (865.046) Catalu\u00f1a y Arag\u00f3n (209.458) - Costa del Sol (127.587) (1.379.948) Resto de Andaluc\u00eda y Canarias (2.219.313) (911.440) Islas Baleares y Este de Espa\u00f1a (814.391) (46.693) Total (5.689.907) (4.395.147)   El detalle del citado deterioro por tipolog\u00eda de existencias es el siguiente:     Euros 31.03.2022 31.03.2021 Terrenos y solares  (3.751.460) (4.395.147) Promociones en curso (1.885.368) - Edificios terminados (53.079) - Total (5.689.907) (4.395.147)  El an\u00e1lisis de sensibilidad realizado a 31 de marzo de 2022 es el siguiente:  -  En el caso de la tasa de descuento se ha establecido una sensibilidad de +/- 100 puntos b\u00e1sicos partiendo de los diferentes escenarios econ\u00f3micos previstos en el corto y medio plazo, as\u00ed  como en  consideraci\u00f3n  de la  tasa  de rentabilidad  que  exigir\u00edan otros  promotores con caracter\u00edsticas diferentes al Grupo.   -  En el caso del precio de venta se han realizado an\u00e1lisis de sensibilidad de +/- 1%, +/-5% y +/- 10% aunque los Administradores consideran poco probable que se produzcan aumentos o disminuciones de precio del 10% sobre la valoraci\u00f3n efectuada.  Dicho ejercicio de sensibilidad se ha realizado asumiendo constantes el resto de variables. Las  valoraciones  y  el  valor  neto  contable  de  las  existencias  se  ver\u00edan  afectadas  del  siguiente  modo considerando la variaci\u00f3n de la hip\u00f3tesis clave:   Miles de euros   Tasa de descuento Hip\u00f3tesis +1%  -1%  Incremento (disminuci\u00f3n)    Variaci\u00f3n de valor neto contable (*) (2.793) 1.652    Miles de euros   Precio de venta Hip\u00f3tesis -1%  +1% -5% +5% -10% +10%  Incremento (disminuci\u00f3n)        Variaci\u00f3n de valor neto contable (*) (851) 1.742 (16.785) 3.945 (66.880) 4.459 (*) La valoraci\u00f3n contable se basa en coste o valor neto de realizaci\u00f3n, el menor. Incrementos en el valor neto  de  realizaci\u00f3n  no  van  necesariamente  acompasados  de  impactos  en  el  valor  contable  de  las existencias.  El  impacto  que  dichas  sensibilidades  tendr\u00edan  en  las  valoraciones  efectuadas  por  el  experto independiente son las siguientes:  -  Una bajada de 100 puntos b\u00e1sicos en la tasa de descuento supondr\u00eda un aumento de la valoraci\u00f3n de 44 millones de euros y una subida de 100 puntos b\u00e1sicos supondr\u00eda una disminuci\u00f3n de la valoraci\u00f3n de 42 millones de euros. -  Una bajada del 1% de los precios de venta supondr\u00eda una bajada de la valoraci\u00f3n de 36 millones de euros y una subida del 1% de los precios de venta supondr\u00eda una subida de la valoraci\u00f3n de 36 millones de euros. -  Una bajada del 5% de los precios de venta supondr\u00eda una bajada de la valoraci\u00f3n de 182 millones de euros y una subida del 5% de los precios de venta supondr\u00eda una subida de la valoraci\u00f3n de 178 millones de euros. -  Una bajada del 10% de los precios de venta supondr\u00eda una bajada de la valoraci\u00f3n de 364 millones de euros y una subida del 10% de los precios de venta supondr\u00eda una subida de la valoraci\u00f3n de 355 millones de euros.    Al 31 de marzo de 2022 existen activos incluidos en el ep\u00edgrafe \u201cExistencias\u201d con un coste bruto de 631 millones de euros  (596 millones  de euros a  cierre del ejercicio  anterior) que sirven  de garant\u00eda de los pr\u00e9stamos promotores suscritos por el Grupo (v\u00e9ase Nota 15).  Al cierre del ejercicio existen p\u00f3lizas de seguro suficientes que cubren aquellas existencias en las que se ha iniciado el desarrollo de la promoci\u00f3n inmobiliaria. A 31 de marzo de 2022, el Grupo tiene reconocidas provisiones a corto plazo por importe total de 13.236.445 euros, correspondientes a provisi\u00f3n para terminaci\u00f3n de obras (13.666.026 euros a 31 de marzo de 2021) (v\u00e9ase Nota 10).  Existen determinados activos y pasivos que por naturaleza son registrados en el activo o pasivo corriente pero que tienen vencimiento estimado superior a doce meses. Son los siguientes:    Euros  31.03.2022 31.03.2021 Existencias (ciclo largo) sin deterioro 903.835.855 815.059.827 Existencias (ciclo corto) sin deterioro 601.921.860 566.486.419 Total activos corrientes 1.853.914.351 1.654.232.004 Deuda financiera afecta a la financiaci\u00f3n de existencias (ciclo largo) \u2013 Nota 15 98.599.126 165.006.520 Total pasivos corrientes 603.502.010 603.168.609 ",
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    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInventoriesExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-33": {
   "value": "El  saldo  de  las  cuentas  del  ep\u00edgrafe  \u201cDeudores  comerciales  y  otras  cuentas  a  cobrar\u201d  al  cierre  de los ejercicios anuales terminados el 31 de marzo de 2022 y el 31 de marzo de 2021 es el siguiente:    Euros 31.03.2022 31.03.2021 Clientes por ventas y prestaciones de servicios 63.104.592 45.262.865 Clientes, empresas asociadas 708.799 78.833 Deudores varios 721.851 652.618 Personal - 12.913 Activo por impuesto corriente (Nota 17.b) 179.014 75.498 Administraciones P\u00fablicas (Nota 17.b) 6.783.258 5.061.693 Total 71.497.514 51.144.420  La  variaci\u00f3n  de  la  partida  \u201cDeudores  comerciales  y  otras  cuentas  a  cobrar\u201d  durante  el  ejercicio  anual terminado el 31 de marzo de 2022 se desglosa entre el importe recogido en el estado de flujos de efectivo y otros conceptos, como sigue:   Euros 31.03.2022 31.03.2021 Variaci\u00f3n Traslado a Flujos de Efectivo Otros Clientes por ventas de promociones - remesas 41.951.219 24.236.487 17.714.732 (17.714.732) - Clientes, varios 21.153.373 21.026.378 126.995 (126.995) - Clientes, empresas asociadas 708.799 78.833 629.966 (629.966) - Deudores varios 721.851 652.618 69.233 (69.233) - Personal - 12.913 (12.913) 12.913 - Activo por impuesto corriente (Nota 17.b) 179.014 75.498 103.516 8.229.769 (8.333.285) Administraciones P\u00fablicas (Nota 17.b) 6.783.258 5.061.693 1.721.565 (1.721.565) - Total Deudores Comerciales y otras cuentas a cobrar 71.497.514 51.144.420 20.353.094 (12.019.809) (8.333.285) Cambios en el capital corriente por compras y ventas de suelo \u2013 cuentas a cobrar -  Cambios en el capital corriente sin compras y ventas de suelo \u2013 cuentas a cobrar (12.019.809)   Como puede verse en la tabla, el incremento de 20,4 millones de euros del total deudores comerciales y otras cuentas a cobrar ha supuesto un consumo de caja neta de 12,0 millones de euros que se deben al aumento de las partidas de clientes por ventas de promociones (18 millones de euros).    La partida de clientes por ventas de promociones-remesas recoge el importe de las cantidades a cobrar de los clientes como consecuencia de la firma de los contratos privados de venta de las viviendas, cuyo importe representa entre el 15%-25% del total del precio de venta, que se va cobrando mensualmente mediante cuotas lineales hasta la fecha de estimaci\u00f3n de entrega de la promoci\u00f3n",
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    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
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   }
  },
  "fact-34": {
   "value": "13.  Efectivo y otros activos l\u00edquidos equivalentes El  ep\u00edgrafe  \u201cEfectivo  y  otros  activos  l\u00edquidos  equivalentes\u201d  incluye  la  tesorer\u00eda  del  Grupo  en  cuentas corrientes a la vista y activos equivalentes al efectivo que cumplan los siguientes requisitos:  -  Que  sea  un  activo  a  corto  plazo  con  un  vencimiento  inferior  a  3  meses  desde  la  fecha  de adquisici\u00f3n. -  Que sea de gran liquidez y f\u00e1cilmente convertible en efectivo, esto es, que no tenga restricciones o penalizaciones para su conversi\u00f3n en efectivo. -  Que est\u00e9 sujeto a un riesgo insignificante de cambios en su valor. -  Que se mantengan para cumplir obligaciones a corto plazo o compromisos de pago a corto plazo, formando parte de la pol\u00edtica de gesti\u00f3n normal de la tesorer\u00eda de la empresa El importe en libros de estos activos se aproxima a su valor razonable.  Euros 31.03.2022 31.03.2021  Tesorer\u00eda 220.113.259 186.167.734  Otros activos l\u00edquidos equivalentes 19.907.882 - Total 240.021.141 186.167.734  El importe pignorado a 31 de marzo de 2022 para garantizar garant\u00edas entregadas a los clientes es de 1.495.014 euros (ninguna cantidad a 31 de marzo de 2021), para costes de financiaci\u00f3n corporativa es cero euros (2.230.220 euros a 31 de marzo de 2021) y para garantizar avales asciende a 270.742 euros (250.258 euros a 31 de marzo de 2021). A 31 de marzo de 2022 no exist\u00eda restricci\u00f3n alguna a la disponibilidad de la tesorer\u00eda del Grupo, excepto por el hecho de que, tal y como se describe en la Ley 20/2015, de 14 de julio, los anticipos recibidos y asociados a una promoci\u00f3n se depositan en una cuenta especial, con separaci\u00f3n de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al Grupo, y de las que \u00fanicamente se dispone para las atenciones derivadas de la construcci\u00f3n de las promociones. El saldo afectado a esta indisponibilidad asciende a 54.319.672 euros a 31 de marzo de 2022 (60.159.700 euros a cierre del ejercicio anterior). El importe total de caja indisponible a 31 de marzo de 2022 de acuerdo con lo explicado anteriormente asciende a 56.085.428 euros (62.640.178 euros a cierre el ejercicio anterior).  Dentro del importe de tesorer\u00eda se recogen cobros de clientes mediante cheque bancario no abonados en cuenta, por importe de 3.159 miles de euros al 31 de marzo de 2022 (14.250 miles de euros al 31 de marzo de 2021). ",
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  },
  "fact-35": {
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    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-36": {
   "value": "Con fecha 20 de marzo de 2018, la Sociedad Dominante suscribi\u00f3 un contrato de liquidez con la entidaBANCO  DE  SABADELL,  S.A.  (el  \u201cIntermediario  Financiero\u201d),  con  el  \u00fanico  objetivo  de  favorecer  lliquidez y regularidad en la cotizaci\u00f3n de las acciones de la Sociedad, dentro de los l\u00edmites establecidopor  la  Junta  General  de  Accionistas  de  la  Sociedad  y  por  la  normativa  vigente  de  aplicaci\u00f3n,  enparticular, de la Circular 1/2017, de 26 de abril, de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores, sobrlos contratos de liquidez.  El periodo de vigencia inicial del contrato era de 12 meses desde el 5 de abril de 2018, que fue la fechde su entrada en vigor.  Con fecha 28 de diciembre de 2018, la Sociedad Dominante procedi\u00f3 a suspender el contrato de liquidepor exceder el l\u00edmite de recursos disponibles de conformidad con la Circular 1/2017, de 26 de abril, dla Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores, reanud\u00e1ndolo con fecha 24 de enero de 2019, una vezreequilibrados los saldos tal y como se\u00f1ala la Circular 1/2017 de contratos de liquidez. Si bien, con fechde efecto 20 de marzo de 2019 se resolvi\u00f3 dicho contrato, tras haber alcanzado sus objetivos. En estper\u00edodo, se compraron 94.178 acciones a un precio medio de 22,7610 \u20ac/acci\u00f3n y se vendieron 92.78acciones a un precio medio de 22,9339 \u20ac/acci\u00f3n, quedando un saldo remanente de 28.031 accioneque fueron vendidas en bloque el 29 de marzo a un precio de 22,80 \u20ac/acci\u00f3n. El Consejo de Administraci\u00f3n de la Sociedad Dominante, en su reuni\u00f3n celebrada el d\u00eda 25 de julio d2019, acord\u00f3 poner  en marcha operaciones  de  autocartera, inicialmente mediante  un Programa  dGesti\u00f3n Discrecional, y en su reuni\u00f3n celebrada el 25 de septiembre de 2019, aprob\u00f3 un Programa deRecompra de acciones de la Sociedad por un importe m\u00e1ximo de 50.000.000 de euros, y hasta alcanzaen autocartera 2.500.000 acciones. Dicho Programa de Recompra estar\u00e1 vigente por el plazo m\u00e1ximo de 36 meses y tendr\u00e1 como gestor principal a JB Capital Markets, S.V., S.A.U. El 25 de febrero de 2020, el Consejo de Administraci\u00f3n de la Sociedad Dominante aprob\u00f3 aumentar el l\u00edmite del programa de recompra de acciones pasando de 50 a 150 millones de euros, manteniendo el resto de condiciones aprobadas en el Consejo del 25 de septiembre de 2019. Desde el 8 de agosto de 2019, la Sociedad ha adquirido 3.910.475 t\u00edtulos representativos de 8,36% del capital a un precio medio por acci\u00f3n de 20,24 euros que ascienden a 79.164.359 euros, de los cuales el  n\u00famero  total  de  t\u00edtulos  adquiridos  mediante  Gesti\u00f3n  Discrecional  ha  sido  de  148.724   t\u00edtulos representativos de un 0,32% del capital a un precio medio de 20,31 \u20ac/acci\u00f3n que ascienden a 3.019.990 euros; el n\u00famero total de t\u00edtulos adquiridos mediante el Programa de Recompra ha sido de 1.617.276, representativos  de  un  3,46%  del  capital,  a  un  precio  medio  de  20,99  \u20ac/acci\u00f3n  que  ascienden  a 33.954.286 euros, y el n\u00famero total de t\u00edtulos adquiridos en el mercado de bloques ha sido de 2.144.475, representativos  de  un  4,58%  del  capital,  a  un  precio  medio  de  19,67  \u20ac/acci\u00f3n  que  ascienden  a 42.190.083 euros. Con fecha 8 de enero de 2020, la Sociedad Dominante firm\u00f3 un contrato de Equity Swap con Goldman Sachs International (GSI) por un importe nocional m\u00e1ximo de 50 millones de euros y un n\u00famero m\u00e1ximo de acciones de 2.400.000. Su fecha de liquidaci\u00f3n es el 8 de enero de 2021. En esta misma fecha, se realiz\u00f3 la primera venta a GSI de 236.406 acciones por un importe de 4.999.987 euros en el marco de este acuerdo. Al existir una obligaci\u00f3n de recompra de estas acciones, computaban  como posici\u00f3n indirecta a efectos de autocartera. Con fecha 5 de octubre de 2020, la Sociedad Dominante procedi\u00f3 a liquidar dicho Equity, procediendo a la recompra de 236.406 acciones por un importe de 4.999.987 euros. No se efectuaron ventas adicionales de autocartera en el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021. Durante el mes de junio de 2021, la Sociedad Dominante entreg\u00f3 a sus empleados 30.090 acciones propias en cumplimiento de su compromiso asumido en virtud del Plan de Incentivos a Largo Plazo descrito en la Nota 14 i). Dichas acciones fueron adquiridas por un importe de 593.134 euros. El  pasado  27  de  julio  de  2021  se  formaliz\u00f3  escritura  de  reducci\u00f3n  de  capital  social  mediante  la amortizaci\u00f3n de 1.160.050 acciones propias de un euro de valor nominal cada una de ellas y un precio de adquisici\u00f3n total de 22.702.269 euros (ver Notas 14 a) y b)). A 31 de marzo de 2022, el saldo de acciones propias (gesti\u00f3n discrecional, programa de recompra y operaciones de bloque) es de 55.868.955 euros correspondiente a 2.720.335  t\u00edtulos representativos del 5,81% del capital a un precio medio por acci\u00f3n de 20,54 euros (a 31 de marzo de 2021, 65.075.384 euros, 3.325.249 t\u00edtulos, 6,93% y 19,57 euros, respectivamente). ",
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    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-38": {
   "value": "Management tienen prohibida su venta durante dos a\u00f1os desde su recepci\u00f3n y el 50% de las acciones a recibir por el resto de  beneficiarios tienen prohibida su venta durante dos a\u00f1os desde la recepci\u00f3n. En el caso  del CEO y  miembros del Comit\u00e9 de  Direcci\u00f3n este incentivo  est\u00e1 sujeto a  cl\u00e1usula de reintegro si acaecen determinadas circunstancias. El coste de este plan de incentivos a largo plazo ser\u00e1 asumido por el Grupo siendo el importe m\u00e1ximo agregado a percibir por parte de los beneficiarios de 30 millones de euros. Dicho plan fue refrendado por el comit\u00e9 de nombramientos y retribuciones de la Sociedad Dominante con fecha 23 de noviembre de 2021. A 31 de marzo de 2022, el importe registrado en la partida de Otros Instrumentos de Patrimonio para hacer frente a dichos compromisos asumidos por la Sociedad Dominante con sus empleados clave en virtud de dicho plan de incentivos a largo plazo asciende a 6.617.788 euros (4.406.966 euros a 31 de marzo de 2021). ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-37": {
   "value": "En este ep\u00edgrafe se recoge la parte proporcional del Patrimonio Neto de las sociedades del Grupo por integraci\u00f3n global y en las que participan otros accionistas distintos al mismo. El  movimiento  del  ep\u00edgrafe  de  socios  externos  por  sociedad  dependiente  para  el  ejercicio  anual terminado el 31 de marzo de 2022 es el siguiente:   Porcentaje de participaci\u00f3n atribuible a la Sociedad Dominante Euros 31.03.2021 Resultado de socios externos Otras Variaciones 31.03.2022 SPV SPAIN 2, S.L. 87,5% 1.544.180 559.131 (1.940.144) 163.167 AEDAS HOMES SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.L.U. (antes denominada ESPEBE 11, S.L.) 100% 345.309 - (345.309) - DOMUS AVENIDA, S.L. 52% - 197.044 51.085 248.129 Total   1.889.489 756.175 (2.234.368) 411.296  La Junta de Socios de la sociedad SPV Spain 2, S.L. acord\u00f3 la distribuci\u00f3n de un dividendo con cargo a reservas voluntarias por importe de 5.500.000 euros con fecha 30 de junio de 2021 y la distribuci\u00f3n de 9.000.000 euros con fecha 27 de septiembre de 2021, con el siguiente desglose: dividendos con cargo a reservas voluntarias por importe de 2.684.620 euros, dividendos con cargo a prima de emisi\u00f3n por importe de 978.848 euros, dividendo a cuenta del resultado del ejercicio en curso por importe de 1.212.357 euros y devoluci\u00f3n de aportaciones por importe de 4.124.175 euros. Adicionalmente, con fecha de 18 de enero de 2022, la Junta de Socios acord\u00f3 la distribuci\u00f3n de un dividendo a cuenta del resultado del ejercicio, por dos millones de euros. Como consecuencia de dichos acuerdos, los socios minoritarios de la sociedad \u201cSPV Spain 2, S.L.\u201d percibieron  2.062.500 euros durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022.  ",
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    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-39": {
   "value": "Al 31 de marzo de 2022 el Grupo mantiene el siguiente detalle de deuda:            Euros 31 de marzo de 2022 L\u00edmite Pasivo Corriente Pasivo no Total Vencimiento a largo plazo Vencimiento a corto plazo Corriente Pr\u00e9stamos promotores  450.882.872 96.225.384 3.380.145 - 99.605.529 Pr\u00e9stamos suelo 4.380.000 2.373.742 2.006.258 - 4.380.000 Financiaci\u00f3n proyectos BtR (*) 112.152.000 - - - - Total financiaci\u00f3n proyectos 567.414.872 98.599.126 5.386.403 - 103.985.529 Emisi\u00f3n Bono verde 325.000.000 - - 317.416.728 317.416.728 L\u00ednea de cr\u00e9dito \u201crevolving\u201d 55.000.000 - - - - Emisi\u00f3n de pagar\u00e9s (*) 150.000.000 - 37.549.452 - 37.549.452 Pasivos por contratos arrendamiento (*) - - 762.242 1.098.891 1.861.133 Total deuda corporativa 530.000.000 - 38.311.694 318.515.619 356.827.313 Intereses pr\u00e9stamos hipotecarios - - 1.511.009 - 1.511.009 Intereses bono verde - - 4.911.110 - 4.911.110 Otros pasivos - - 1.166.858 96.690 1.263.548 Total Otros pasivos - - 7.588.977 96.690 7.685.667 Total Deuda Financiera y Otros pasivos  1.097.414.872 98.599.126 51.287.074 318.612.309 468.498.509Al 31 de marzo de 2021 el Grupo mantiene el siguiente detalle de deuda:     Euros   31 de marzo de 2021   L\u00edmite Pasivo Corriente Pasivo no Total   Vencimiento a largo plazo Vencimiento a corto plazo Corriente Pr\u00e9stamos hipotecarios sobre existencias  492.409.633 165.006.520 2.325.091 - 167.331.611 Total pr\u00e9stamo promotor 492.409.633 165.006.520 2.325.091 - 167.331.611 Emisi\u00f3n de pagar\u00e9s (*) 56.700.000 - 22.301.428 32.354.834 54.656.262 Pr\u00e9stamo Sindicado (*) 100.000.000 - 49.434.679 49.434.678 98.869.357 L\u00edneas de Cr\u00e9dito Corporativas (*) 31.500.000 - 24.812.149 6.643.726 31.455.874 Pasivos por contratos de arrendamiento - - 1.429.457 1.046.019 2.475.476 Total deuda corporativa 188.200.000  97.977.713 89.479.257 187.456.969 Intereses pr\u00e9stamo promotor - - 548.625 - 548.625 Intereses l\u00edneas de cr\u00e9dito corporativas - - 54.494 - 54.494 Otros pasivos - - 36.866 32.400 69.266 Total Otros pasivos - - 639.985 32.400 672.385 Total Deuda Financiera y Otros pasivos 680.609.633 165.006.520 100.942.789 89.511.657 355.460.965 (*) Corresponde a deuda sin garant\u00eda.   A 31 de marzo de 2022, la deuda que vence a largo plazo representa un 89,05% del total de la deuda registrada (71,60% a 31 de marzo de 2021).     Pr\u00e9stamos promotores  A  fecha  31  de  marzo  de  2022,  el  Grupo  AEDAS  tiene  en  vigor  pr\u00e9stamos  promotores  con  garant\u00eda hipotecaria por un total de 537.702.750 euros (540.226.673 euros a 31 de marzo de 2021), con el objetivo de financiar 75 promociones (75 promociones a 31 de marzo de 2021). En relaci\u00f3n a estos pr\u00e9stamos, el importe  registrado  por  m\u00e9todo  de  coste  amortizado  a  31  de  marzo  de  2022  es  de  99.605.529  euros (167.331.611 euros a 31 de marzo de 2021). El tipo de inter\u00e9s relativo a los mismos es de EURIBOR m\u00e1s un diferencial que oscila entre el 100 y 300 puntos b\u00e1sicos.  El Grupo tiene formalizados contratos de pr\u00e9stamo promotor en vigor por un importe de 538 millones de euros,  estando  dispuestos  en  un  importe  de  102  millones  de  euros  nominales  (lo  que  representa  un 19,05%), a los que se a\u00f1aden 87 millones de euros dispuestos de la cuenta de compradores, quedando un importe m\u00e1ximo disponible de 451 millones de euros.  Esta cantidad puede ser dispuesta a medida en que se vayan cumpliendo condiciones: (i) Alcanzar un volumen de contratos de venta determinado en cada promoci\u00f3n (porcentaje de venta requerido en torno al 30%), (ii) Ejecuci\u00f3n y facturaci\u00f3n de cada hito del proyecto.  A fecha de 31 de marzo de 2022 se daban las condiciones para disponer de 13,23 millones de euros adicionales,  de  los  que  3,36  millones  de  euros  corresponden  al  tramo  suelo  no  dispuesto  y  de  libre disposici\u00f3n por parte del Grupo AEDAS y 9,87 millones de euros corresponden a facturas de proveedores ya pagadas y por lo tanto, ligados al cumplimiento de las condiciones descritas en el p\u00e1rrafo anterior. Pr\u00e9stamos suelo  Con fecha de 23 de febrero de 2016, la sociedad dependiente SPV Spain 7, S.L.U realiz\u00f3 la adquisici\u00f3n de un solar y para el pago del mismo se subrog\u00f3 en el pr\u00e9stamo hipotecario que la vendedora hab\u00eda suscrito sobre el solar. El importe del pr\u00e9stamo ascend\u00eda a 11.500.000 euros y ten\u00eda como vencimiento el 23 de febrero de 2018. Con fecha 15 de febrero de 2018 se procedi\u00f3 a cancelar parcialmente el pr\u00e9stamo por importe de 2.002.919 euros y con fecha 22 de febrero de 2018, se formaliz\u00f3 una novaci\u00f3n de dicho pr\u00e9stamo  ampliando la fecha de vencimiento a 23 de febrero de 2020. Durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021, dicho pr\u00e9stamo fue totalmente amortizado de forma anticipada. Durante el ejercicio de tres  meses finalizado a 31 de marzo de 2020 se formaliz\u00f3 una pr\u00f3rroga de 18 meses siendo la nueva fecha dvencimiento el 23 de agosto de 2021. El tipo de inter\u00e9s era el Euribor 12 meses m\u00e1s un diferencial d3,25%.  A fecha 31 de marzo de 2022, el Grupo AEDAS integra en su balance, como consecuencia de la comprdel negocio promotor a \u00c1urea (ver Nota 6), dos pr\u00e9stamos para financiar la adquisici\u00f3n de suelo con garant\u00edhipotecaria  por  importe total  de  4.380.000  euros  (cero  euros  a  31  de  marzo de  2021),  de los  cuale3.180.000 euros devengan un tipo de inter\u00e9s de Euribor 12 meses m\u00e1s un diferencial de 300 puntos b\u00e1sicoy 1.200.000 euros devengan un tipo de inter\u00e9s de Euribor 12 meses m\u00e1s un diferencial de 250 puntob\u00e1sicos.   No  exist\u00edan  covenants  financieros  ligados  al  cumplimiento  del  citado  contrato  de  financiaci\u00f3Adicionalmente, no exist\u00edan cl\u00e1usulas de cambio de control en el citado contrato de financiaci\u00f3n.    Financiaci\u00f3n proyectos BtR  Con fecha 22 de julio de 2021, la sociedad dependiente Facornata Servicios y Gestiones, S.L.U. formalizun acuerdo de financiaci\u00f3n con la sociedad de inversi\u00f3n \u201cIberia Private Real Assets Credit, SCSp\u201d p112.152.000 euros con la finalidad de financiar parcialmente los costes de construcci\u00f3n de 10 proyectoBuild to Rent (BtR). La duraci\u00f3n del contrato es de 4 a\u00f1os desde la fecha de formalizaci\u00f3n y su coste es dEuribor 3M m\u00e1s un diferencial de 500 puntos b\u00e1sicos aplic\u00e1ndose un Euribor del 0% si fuera negativo. A 3de marzo de 2022, la sociedad dependiente no ha dispuesto ning\u00fan importe de dicha l\u00ednea de financiaci\u00f3 Esta cantidad puede ser dispuesta a medida que se vayan cumpliendo las siguientes condiciones, entrotras: (i) Pre-financiaci\u00f3n por parte Grupo AEDAS Homes del 40% de los costes de construcci\u00f3n de lpromoci\u00f3n, (ii) Ejecuci\u00f3n y facturaci\u00f3n de cada hito del proyecto.  En garant\u00eda de dicha financiaci\u00f3n, se otorg\u00f3 una promesa de hipoteca sobre los inmuebles. Adicionalmentexisten  covenants  financieros  en  la  sociedad  Facornata  Servicios  y  Gestiones,  S.L.U.  ligados  cumplimiento del citado contrato de financiaci\u00f3n, cuyo detalle es el siguiente:  a)  Loan to Cost ratio no deber\u00e1 superar el 75% en cada trimestre. b)  Loan to Value ratio no deber\u00e1 superar el 60% en cada trimestre. c)  Saldo m\u00ednimo en caja de 750.000 euros.  A 31 de marzo de 2022 se cumplen todos los covenants financieros ligados al cumplimiento del citadcontrato de financiaci\u00f3n.   31.03.2022   Loan to Cost ratio 0% Loan to Value ratio 0% Saldo en caja 8.405.857    Pr\u00e9stamos clasificados como pasivos corrientes con vencimiento a largo plazo  El detalle del vencimiento de los pr\u00e9stamos clasificados como pasivo corriente con vencimiento a largplazo es el siguiente:  Per\u00edodo Euros Corriente 31.03.2022 31.03.2021    31/03/2023 - 3.086.141 31/03/2024 3.182.959 4.324.007 31/03/2025 3.322.484 4.787.639 31/03/2026 3.023.686 4.395.609 31/03/2027 y siguientes 89.069.997 148.413.124  98.599.126 165.006.520  Bono verde  Con fecha 21 de mayo de 2021, la sociedad del grupo AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. emiti\u00f3 un bono verde admitido a negociaci\u00f3n en el Global Exchange Market de la Bolsa de Valores de Irlanda por importe nominal de 325 millones de euros con vencimiento el 15 de agosto de 2026.  Los bonos devengan un inter\u00e9s fijo del 4% desde la fecha de emisi\u00f3n hasta el 15 de agosto de 2026 y ser\u00e1 pagadero semestralmente.  Dichos bonos constituyen obligaciones senior del Emisor y est\u00e1n garantizados por (i) una garant\u00eda personal otorgada por AEDAS, (ii) una prenda de primer rango sujeta a ley espa\u00f1ola sobre la totalidad del capital social del Emisor y (iii) una prenda de primer rango sujeta a la ley espa\u00f1ola sobre los derechos de cr\u00e9dito de AEDAS derivados de cualesquiera pr\u00e9stamos intragrupo.   La sociedad dependiente tiene intenci\u00f3n de utilizar los fondos brutos de la emisi\u00f3n para fines corporativos generales, incluyendo la amortizaci\u00f3n de deuda financiera corporativa, dotarse de efectivo y el pago de los honorarios, comisiones y gastos en relaci\u00f3n con dicha emisi\u00f3n. Adem\u00e1s del uso de los fondos brutos de la emisi\u00f3n, dicha sociedad tiene previsto destinar una cantidad igual a los fondos netos de la emisi\u00f3n para proyectos verdes elegibles.  Para cubrir cualquier contingencia que pueda surgir, la emisi\u00f3n del bono lleva asociado una l\u00ednea de cr\u00e9dito \u201crevolving\u201d tipo back-up. El l\u00edmite de la l\u00ednea de cr\u00e9dito es de 55 millones de euros con vencimiento el 15 de agosto de 2026. Esta l\u00ednea de cr\u00e9dito devengar\u00e1 un inter\u00e9s fijo sobre el importe dispuesto del 3% y del no dispuesto del 0,9%. A 31 de marzo de 2022, el saldo dispuesto de dicha l\u00ednea de cr\u00e9dito es cero.  Adicionalmente, existen covenants financieros cuyo incumplimiento condiciona ciertas operaciones fuera del tr\u00e1fico ordinario del Grupo. A 31 de marzo de 2022, el detalle de los covenants financieros es el siguiente:   31.03.2022   Pari Passu Senior Secured Loan to Value Ratio 11,5% Net Total Loan to Value Ratio 13,8% Net Secured Total Loan to Value Ratio 11,5%    Pagar\u00e9s  Con fecha 14  de  junio  de  2021, la  Sociedad  Dominante  incorpor\u00f3  un nuevo programa  de  emisi\u00f3n  de pagar\u00e9s, \u201cAEDAS HOMES 2021 Commercial Paper Notes Program\u201d, en el Mercado Alternativo de Renta Fija (MARF) con un saldo vivo m\u00e1ximo de 150.000.000 de euros y con plazos de vencimiento de hasta 24 meses, para posibilitar la diversificaci\u00f3n de sus v\u00edas de financiaci\u00f3n, que sustituye al programa de pagar\u00e9s emitido el pasado 12 de junio de 2020.  Durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022, la Sociedad Dominante ha cerrado varias emisiones de pagar\u00e9s con cargo a dicho programa por importe nominal total de 35,1 millones de euros y se han amortizado pagar\u00e9s por importe de 53,7 millones de euros a su vencimiento, quedando vivo un importe nominal de 38,1 millones de euros que vencen en varios tramos, hasta septiembre de 2022. El coste anual efectivo es 3,33%.  Durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021, la Sociedad Dominante cerr\u00f3 varias emisiones de pagar\u00e9s con cargo a dicho programa por importe nominal total de 61,8 millones de euros, entre las que se inclu\u00eda la emisi\u00f3n del pasado 15 de septiembre de 2020 por importe de 34,1 millones de euros avalados en el 70% de su nominal por el Reino de Espa\u00f1a dentro del marco de ayudas de las L\u00edneas de Avales COVID-19 y cuya emisi\u00f3n fue calificada con el rating BBB por Axesor. Adicionalmente, en el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021, se amortizaron pagar\u00e9s por importe de 67,4 millones de euros a su vencimiento, quedando vivo un importe nominal de 56,7 millones de euros que vencen en varios tramos, hasta septiembre de 2022. El coste anual efectivo fue 3,16%.   Los pagar\u00e9s se registran inicialmente por el valor razonable de la contraprestaci\u00f3n recibida ajustado por los costes de transacci\u00f3n que le sean directamente imputables. Peri\u00f3dicamente, se reconoce el devengo de los intereses impl\u00edcitos seg\u00fan el m\u00e9todo del tipo de inter\u00e9s efectivo de la operaci\u00f3n, corrigiendo el importe de la deuda por el valor de los intereses devengados. A 31 de marzo de 2022, el valor de los pagar\u00e9s registrado  en  el  pasivo  del  Grupo  seg\u00fan  m\u00e9todo  de  tipo  de  inter\u00e9s  efectivo  es  de  37.549.452  euros (54.656.262 euros a 31 de marzo de 2021).  Pr\u00e9stamo sindicado  Con fecha 6 de agosto de 2018, la Sociedad Dominante firm\u00f3 un pr\u00e9stamo sindicado corporativo por importe de 150.000.000 euros que se destin\u00f3 a adquisiciones de suelo, teniendo inicialmente un plazo de seis meses de disponibilidad, que se ampli\u00f3 hasta el 5 de agosto de 2019 con un 0,25% de comisi\u00f3n. El plazo de amortizaci\u00f3n inicial era de 2 a\u00f1os y su coste era del EURIBOR 3M m\u00e1s un diferencial de 350 puntos b\u00e1sicos  para el  primer  a\u00f1o  y  425  puntos b\u00e1sicos  para  el  segundo.  Dicho  pr\u00e9stamo fue  amortizado  al vencimiento mediante la formalizaci\u00f3n de tres nuevos contratos: un pr\u00e9stamo sindicado por importe de 134.215.000 euros y dos pr\u00e9stamos colaterales con garant\u00eda ICO por importe total de 15.785.000 euros. Dichos prestamos se amortizaban en cinco tramos desde el 31 de diciembre de 2020 hasta el 6 de agosto de 2022. El tipo de inter\u00e9s aplicable era de EURIBOR 3M m\u00e1s un diferencial de 450 puntos b\u00e1sicos para el primer a\u00f1o y 550 puntos b\u00e1sicos para el segundo, aplic\u00e1ndose un EURIBOR del 0% si fuera negativo. Con los fondos procedentes de la emisi\u00f3n del Bono verde emitido el pasado 21 de mayo de 2021, se procedi\u00f3 a amortizar la totalidad del pr\u00e9stamo sindicado pendiente de amortizar a dicha fecha, que ascend\u00eda a 100 millones de euros. Durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021, se amortiz\u00f3 un importe nominal de 50 millones de euros, de los que 30 millones de euros se amortizaron anticipadamente con fecha 19 de febrero de 2021.  A 31 de marzo de 2021, el saldo nominal dispuesto era de 100 millones de euros y el importe registrado por m\u00e9todo de coste amortizado era de 98.869.357 euros, sin saldo de inter\u00e9s a pagar a dicha fecha. L\u00edneas de Cr\u00e9dito Corporativas  Durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021, la sociedad Dominante formaliz\u00f3 cuatro l\u00edneas de cr\u00e9dito complementarias a la financiaci\u00f3n promotora, de las que tres contaron con garant\u00eda ICO, con diferentes entidades financieras con las que ya ten\u00eda suscritos pr\u00e9stamos promotor por un importe total de 38 millones de euros. Los tipos de inter\u00e9s establecidos eran fijos (2% - 2,5% - 3,5%) y variables (EURIBOR m\u00e1s un diferencial de 250 puntos b\u00e1sicos), y todas contaban con un periodo de carencia m\u00ednimo de 10 meses y un plazo de vencimiento que oscilaba entre los 12 y 24 meses.  Durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021, se amortiz\u00f3 un importe nominal de 6,5 millones de euros. A 31 de marzo de 2021, el saldo nominal dispuesto era de 31,5 millones de euros y el importe registrado por m\u00e9todo de coste amortizado era de 31.455.874 euros. El saldo de inter\u00e9s a pagar al 31 de marzo de 2021 ascend\u00eda a 54.494 euros.  Durante  el  ejercicio  anual  terminado  el  31  de  marzo  de  2022,  la  Sociedad  Dominante  amortiz\u00f3 anticipadamente l\u00edneas de cr\u00e9dito corporativas por importe nominal de 31,5 millones de euros, quedando totalmente amortizados.  ",
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    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
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   }
  },
  "fact-40": {
   "value": "Cambios en los pasivos derivados de actividades de financiaci\u00f3n  Se informa a continuaci\u00f3n de los cambios en los pasivos derivados de actividades de financiaci\u00f3n en los ejercicios terminados el 31 de marzo de 2022 y 31 de marzo de 2021, incluidos tanto los derivados de los flujos de efectivo como los que no hayan tenido reflejo en el efectivo: ",
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    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialLiabilitiesHeldForTradingExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
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   }
  },
  "fact-41": {
   "value": "17.  Administraciones P\u00fablicas y situaci\u00f3n fiscal a) Normativa aplicable y ejercicios sujetos a inspecci\u00f3n fiscal Seg\u00fan establece la legislaci\u00f3n vigente, los impuestos no pueden considerarse definitivamente liquidados hasta que las declaraciones presentadas hayan sido inspeccionadas por las autoridades fiscales o haya transcurrido el plazo de prescripci\u00f3n de cuatro a\u00f1os. Al 31 de marzo de 2022, la Sociedad Dominante y el resto de sociedades del Grupo tienen abiertos a inspecci\u00f3n fiscal todos los impuestos que le son de aplicaci\u00f3n con relaci\u00f3n a ejercicios no prescritos.  56 Los  Administradores  de  la Sociedad Dominante  no  esperan  que se  devenguen  pasivos  materiales adicionales no cubiertos de consideraci\u00f3n como consecuencia de la revisi\u00f3n que se pudiera producir por parte de la Administraci\u00f3n Tributaria de los ejercicios abiertos a inspecci\u00f3n. b) Saldos mantenidos con Administraciones P\u00fablicas La composici\u00f3n de los saldos con las Administraciones P\u00fablicas es la siguiente:  Euros  31.03.2022 31.03.2021   Corriente No corriente Corriente No corriente  Administraciones P\u00fablicas acreedoras:        Hacienda P\u00fablica acreedora por IVA (e IGIC) (16.384.539) - (15.890.869) -    Hacienda P\u00fablica acreedora por retenciones practicadas (7.426.687) - (547.461) -    Hacienda P\u00fablica acreedora por otros impuestos  (8.275.430) - (5.760.181) -    Organismos de la Seguridad Social acreedores  (385.655) - (311.451) - Administraciones P\u00fablicas acreedoras (v\u00e9ase Nota 16) (32.472.311) - (22.509.962) - Pasivos por impuesto corriente (15.915.738) - (19.237.338) - Administraciones P\u00fablicas deudoras:        Hacienda P\u00fablica deudora por devoluci\u00f3n de impuestos \u2013 IVA (e IGIC) 5.980.736 - 4.261.693 - Hacienda P\u00fablica deudora por devoluci\u00f3n de impuestos \u2013 retenciones y pagos a cuenta 2.522 - - -    Organismos de la Seguridad Social deudores 800.000 - 800.000 - Administraciones P\u00fablicas deudoras (v\u00e9ase Nota 12) 6.783.258 - 5.061.693 - Activos por impuesto corriente 179.014 - 75.498 - Activos por impuesto diferido - 6.952.661 - 13.803.058 Pasivos por impuesto diferido - (260.416) - -  Total neto  (41.425.777) 6.692.245 (36.610.109) 13.803.058  c) Conciliaci\u00f3n entre el resultado contable y el gasto por impuesto sobre sociedades La conciliaci\u00f3n entre el resultado contable y el gasto por Impuesto sobre Sociedades es la siguiente:   Euros 31.03.2022 31.03.2021 Resultado antes de impuestos 125.022.253 113.525.147 Diferencias permanentes 5.385.797 481.406 Diferencias temporarias (9.242.365) (13.988.535) Base imponible fiscal previa 121.165.685 100.018.018 Reserva de capitalizaci\u00f3n (985.452) (2.506.759) Compensaci\u00f3n de bases imponibles negativas no activadas - (675) Compensaci\u00f3n de bases imponibles negativas activadas (26.187.474) (20.459.793) Base imponible fiscal 93.992.759 77.050.791 Tipo impositivo 25% 25% Impuesto devengado (gasto corriente) (23.498.190) (19.262.698)  Aplicaci\u00f3n de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores activadas (6.546.869) (5.114.948)  Activaci\u00f3n de bases imponibles negativas del ejercicio 267.216 - Activaci\u00f3n de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores  793.527 343.852 Activaci\u00f3n/(Aplicaci\u00f3n) diferencias temporarias deducibles del ejercicio  (2.310.591) (4.446.573) Ajuste impuesto sociedades ejercicio anterior (gasto corriente) 153.864 9.912 Ajuste impuesto sociedades ejercicio anterior (gasto diferido) - - Otros ajustes - (590) (Gasto)/Ingreso por impuesto sobre sociedades corriente  (23.344.326) (19.252.786)  (Gasto)/Ingreso por impuesto sobre sociedades diferido (7.796.718) (9.218.259) La liquidaci\u00f3n del Impuesto sobre Sociedades es la siguiente: Euros 31.03.2022 31.03.2021 Resultado antes de impuestos 125.022.253 113.525.147 Diferencias permanentes 5.385.797 481.406  Diferencias temporarias (9.242.365) (13.988.535) Base imponible fiscal previa 121.165.685 100.018.018 Reserva de capitalizaci\u00f3n (985.452) (2.506.759)  Compensaci\u00f3n de bases imponibles negativas previas a la ncorporaci\u00f3n al grupo fiscal  - (20.460.468) Compensaci\u00f3n de bases imponibles negativas del grupo fiscal (26.187.474) -  Base imponible fiscal 93.992.759 77.050.791 Tipo impositivo 25% 25% Cuota \u00cdntegra 23.498.190 19.262.698 Deducciones - - Bonificaciones - - Cuota Liquida  23.498.190 19.262.698 Retenciones  (199.752) (25.360)  Pagos a cuenta (7.382.700) - L\u00edquido a ingresar (+) o devolver (-) 15.915.738 19.237.338  mpuestos diferidos no registrados El importe de las bases imponibles no activadas al cierre de los ejercicios terminados el 31 de marzo de 2022 y 31 de marzo de 2021 es el siguiente:  Euros 31.03.2022 31.03.2021 AEDAS HOMES S.A.  -  - Resto de entidades del grupo -  3.174.110  TOTAL - 3.174.110   El Grupo ha efectuado un an\u00e1lisis de recuperabilidad de los cr\u00e9ditos fiscales en funci\u00f3n al plan de negocio,  y  en  consecuencia, estima  razonable  la  activaci\u00f3n  de  la  totalidad  de  los  cr\u00e9ditos  fiscales derivados de bases imponibles negativas. Impuestos diferidos registrados El detalle de los cr\u00e9ditos fiscales registrados de las distintas sociedades del Grupo al cierre de los ejercicios terminados el 31 de marzo de 2022 y 31 de marzo de 2021, es el siguiente:  Euros 31.03.2022 31.03.2021 AEDAS HOMES S.A. 1.669.045  1.675.676 Resto de entidades del grupo 5.283.616 12.127.382 TOTAL 6.952.661 13.803.058  La variaci\u00f3n de los activos por impuesto diferido producida durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 es la siguiente:    Euros 31.03.2021 Variaciones reflejadas en       31.03.2022 Saldo inicial Cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias  Combinaci\u00f3n de negocio (Nota 6) Saldo final Activos por impuesto diferido     Bases imponibles negativas 7.336.832 (5.486.126) - 1.850.706 Diferencias temporarias deducibles 6.466.226 (2.310.592) 946.321 5.101.955 Total activos por impuesto diferido 13.803.058 (7.796.718) 946.321 6.952.661 Pasivos por impuesto diferido     Diferencias temporarias imponibles - - (260.416) (260.416) Total pasivos por impuesto diferido - - (260.416) (260.416) Total activos por impuesto diferido netos 13.803.058 (7.796.718) 685.905 6.692.245  Durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022, la variaci\u00f3n de los activos y pasivos por impuesto diferido se corresponde principalmente con la compensaci\u00f3n de bases imponibles negativas por importe de 6.546.869 euros, la activaci\u00f3n de bases imponibles negativas por importe de 1.060.743 euros,  el  decremento  por  la  aplicaci\u00f3n  y  reversi\u00f3n  neta  de  diferencias  temporarias  deducibles  por importe de 2.305.677 euros (relativas principalmente a diferencias entre el valor contable y fiscal de determinados activos as\u00ed como a la provisi\u00f3n por el Plan de Incentivos a Largo Plazo) y a la integraci\u00f3n de los activos netos derivados de la operaci\u00f3n de compra a \u00c1urea, seg\u00fan se describe en la Nota 6, por la diferencia entre su valor razonable y su valor fiscal por importe neto de 685.905 euros.    La variaci\u00f3n de los activos por impuesto diferido producida durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021 fue la siguiente:   Euros 31.03.2020 Variaciones reflejadas en       31.03.2021 Saldo inicial Cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias Patrimonio neto Saldo final      Activos por impuesto diferido     Bases imponibles negativas 12.108.518 (4.771.686)  - 7.336.832 Diferencias temporarias deducibles 10.912.799 (4.446.573) - 6.466.226 Total 23.021.317 (9.218.259) - 13.803.058  Durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021, la variaci\u00f3n de los activos por impuesto diferido  se  correspondi\u00f3  principalmente  con  la  compensaci\u00f3n  de  bases  imponibles  negativas  de ejercicios anteriores por importe de 5.114.948 euros, la activaci\u00f3n de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores por importe de 343.852 euros, otros ajustes en bases imponibles negativas por 590 euros, el aumento por activaci\u00f3n de diferencias temporarias imponibles por importe de 470.756 euros, la aplicaci\u00f3n del activo fiscal de la reserva de capitalizaci\u00f3n por importe de 949.440 euros, la aplicaci\u00f3n del cr\u00e9dito fiscal por la diferencia entre el valor contable y el valor fiscal de determinados activos por importe de 3.867.969 euros y la aplicaci\u00f3n de otras diferencias temporarias por importe de 99.920 euros. El 27 de diciembre de 2017 el Consejo de Administraci\u00f3n aprob\u00f3 acogerse al r\u00e9gimen de consolidaci\u00f3n fiscal (art\u00edculo 55 y siguientes de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades (LIS)) para el ejercicio 2018 y siguientes, siendo Aedas Homes, S.A., la entidad dominante del grupo fiscal. Los Administradores de la Sociedad Dominante han considerado que no existen indicios de deterioro sobre los activos por impuesto diferido registrados en el balance de situaci\u00f3n consolidado, en base a: \u2022  El plan de negocio elaborado por el Grupo para el periodo 2021/22-2025/26,  La  valoraci\u00f3n  sobre  las  existencias  efectuada  por  Savills  Aguirre  Newman  Valoraciones  y Tasaciones, S.A. que refleja un Gross Asset Value por importe de 2.075 millones de euros considerando un porcentaje de participaci\u00f3n del 100% (ver Nota 11).  En base a lo anterior, los Administradores de la Sociedad Dominante estiman que el plazo m\u00e1ximo para la recuperaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos fiscales contabilizados ser\u00e1 el ejercicio 2023. ",
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    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-42": {
   "value": "El importe de gastos financieros calculados por aplicaci\u00f3n del m\u00e9todo del tipo de inter\u00e9s efectivo ha sido el siguiente:    Euros Ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 Ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021    Gastos financieros por deudas con socio minoritario - (25.468)  Gastos financieros por otras deudas (32.199.842) (27.470.198) Incorporaci\u00f3n a las existencias de gastos financieros 11.758.951 12.457.036    Total (20.440.891) (15.038.630",
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    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-43": {
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    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory",
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    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-44": {
   "value": "La composici\u00f3n del Consejo de Administraci\u00f3n de la Sociedad Dominante al 31 de marzo de 2022 es lasiguiente: -  D\u00aa. Cristina \u00c1lvarez. -  D. Evan Andrew Carruthers -  D. Eduardo Edmundo D\u2019Alessandro Cishek  -  D. Santiago Fernandez Valbuena -  D. Javier Mart\u00ednez - Piqueras -  D. Javier Lapastora Turp\u00edn -  D. David Martinez Montero -  D\u00aa. Milagros M\u00e9ndez Ure\u00f1a -  D. Miguel Temboury Redondo  Informaci\u00f3n en relaci\u00f3n con situaciones de conflicto de intereses por parte de los Administradores Durante el ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 los Administradores, actuales y anteriores, dela Sociedad Dominante no han realizado con la misma, ni con sociedades del Grupo al que pertenece, operaciones ajenas al tr\u00e1fico ordinario o en condiciones distintas a las de mercado. Asimismo, durante el  ejercicio  anual terminado el  31 de  marzo de 2022  los miembros  del Consejo de Administraci\u00f3n de la Sociedad Dominante, as\u00ed como determinadas personas vinculadas a los mismos seg\u00fan se define en la Ley de Sociedades de Capital, no han mantenido relaciones con otras sociedades que por su actividad pudieran representar un conflicto de inter\u00e9s para ellas ni para la Sociedad Dominante, no habi\u00e9ndose producido comunicaci\u00f3n alguna a los \u00f3rganos competentes en el sentido indicado en el art\u00edculo 229, motivo por el cual las presentes cuentas anuales consolidadas no incluyen desglose alguno en este sentido. Retribuci\u00f3n y otras prestaciones al Consejo de Administraci\u00f3n En los ejercicios anuales terminados el 31 de marzo de 2022 y el 31 de marzo de 2021 las remuneraciones devengadas por los miembros del Consejo de Administraci\u00f3n, han ascendido a 2.494.699 euros y 1.930.116  euros, respectivamente. Retribuci\u00f3n y otras prestaciones al personal directivo Durante los ejercicios anuales terminados el 31 de marzo de 2022 y el 31 de marzo de 2021 la remuneraci\u00f3n al personal directivo de la Sociedad Dominante y personas que desempe\u00f1an funciones asimiladas, es la siguiente:   N\u00famero de Euros    Personas Ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 Anticipos  Retribuciones Otras Retribuciones     fijas y    31.03.2022 Variables Total N\u00famero Importe       8 1.717.098 1.832.371 3.549.469 - -              N\u00famero de Euros    Personas Ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021 Anticipos  Retribuciones Otras Retribuciones     fijas y    31.03.2021 Variables Total N\u00famero Importe       7 1.330.902 609.712 1.940.614 - -            La  Sociedad  Dominante  no  tiene  contra\u00eddas  obligaciones  en  materia  de  pensiones  ni  ha  concedido anticipos, cr\u00e9ditos ni garant\u00edas con respecto al personal directivo al 31 de marzo de 2022 y 31 de marzo de 2021, adicionales a lo informado en la Nota 14.i).  ",
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    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory",
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    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
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   }
  },
  "fact-45": {
   "value": "Los honorarios devengados durante los ejercicios terminados el 31 de marzo de 2022 y el 31 de marzo de 2021 relativos a los servicios prestados por el auditor de la Sociedad, Ernst & Young, S.L., han ascendido a:   Euros   Ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 Ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2021 Servicios de auditor\u00eda y Relacionados       Servicios de auditor\u00eda  214.230 182.250    Otros servicios de verificaci\u00f3n  113.350 60.700 Total 327.580 242.950 ",
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    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-46": {
   "value": "24.  Hechos posteriores al cierre Con posterioridad al cierre del ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 no han ocurrido otrosacontecimientos susceptibles de influir significativamente en la informaci\u00f3n que reflejan las cuentas anualesconsolidadas  formuladas  por  los  Administradores,  o  que  deban  destacarse  por  tener  transcendenciasignificativa a excepci\u00f3n de las que se enumeran a continuaci\u00f3n:  -  Con fecha 25 de mayo de 2022, el Consejo de Administraci\u00f3n acord\u00f3 el cambio de domicilio de laSociedad Dominante a Paseo de la Castellana 130.  -  Durante el  mes  de abril  de 2022,  el  Grupo AEDAS  ha amortizado  pr\u00e9stamos promotores  porimporte de 5,47 millones de euros. Dichas amortizaciones suponen una bajada de riesgo de 16,5millones de euros de principal.   -  Durante  los  meses  de  abril  y  mayo  de  2022,  el  Grupo  AEDAS  ha  formalizado  pr\u00e9stamospromotores con garant\u00eda hipotecaria por un total de 48,19 millones de euros, con el objetivo dfinanciar 5 promociones en curso. El tipo de inter\u00e9s relativo a los mismos es de EURIBOR m\u00e1s udiferencial que oscila entre el 225 y 250 puntos b\u00e1sicos.   -  A fecha  16 de  mayo de  2022, la  posici\u00f3n total  de autocartera de AEDAS Homes  a cierre  demercado es de 2.734.474 t\u00edtulos representativos del 5,842% del capital adquiridos a un preciomedio de 20,54 \u20ac/acci\u00f3n. El n\u00famero total de t\u00edtulos adquiridos con posterioridad al cierre el ejercicimediante  Gesti\u00f3n  Discrecional  ha  sido  de  cero  t\u00edtulos;  el  n\u00famero  total  de  t\u00edtulos  adquiridomediante el Programa de Recompra ha sido de 14.139 t\u00edtulos representativos del 0,03% del capitaadquiridos  a un  precio medio  de 22,06  \u20ac/acci\u00f3n  y  el  n\u00famero  total  de  t\u00edtulos  adquiridos  en  emercado de bloques ha sido de cero t\u00edtulos.  -  Con  fecha 25  de  mayo  de  2022,  el Consejo  de  Administraci\u00f3n  propone  la  distribuci\u00f3n de  undividendo adicional al dividendo a cuenta (Dividendo complementario), con cargo al resultado deejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2022 de 1,34 euros por acci\u00f3n por el n\u00famero deacciones que no tengan la condici\u00f3n de autocartera directa en la fecha en que se determinen lotitulares inscritos  con  derecho a  percibir  el dividendo.  En  este sentido,  en caso  de  que en  elmomento de la distribuci\u00f3n del citado dividendo propuesto se mantuviera el mismo n\u00famero deacciones propias de la Sociedad Dominante que a 31 de marzo de 2022 (2.720.335 acciones), eDividendo m\u00e1ximo a distribuir (incluyendo el dividendo a cuenta y el dividendo complementario)ser\u00eda de 95.228.811 euros, quedando aplicado a remanente un importe de 14.139.304 euros (veNotas 3 y 14). ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory",
    "language": "es",
    "entity": "scheme:9598005H67MP8U20RW81",
    "period": "2021-04-01T00:00:00/2022-04-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-47": {
   "value": "Anexo I - Sociedades dependientes incluidas en el per\u00edmetro de consolidaci\u00f3n al 31 de marzo de 2022  Sociedad Domicilio Actividad Participaci\u00f3n Socio Auditores M\u00e9todo dconsolidaci31/03/2022 AEDAS HOMES OPCO, S.L.U.  Madrid Promoci\u00f3n 100% Directa AEDAS HOMES, S.A. ERNST & YOUNG, S.L. Integraci\u00f3global AEDAS HOMES SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.L.U. (antes nominada ESPEBE 11, S.L.) Madrid  Servicios inmobiliarios 100% Directa AEDAS HOMES, S.A.  - Integraci\u00f3global LIVE VIRTUAL TOURS, S.L.U. Madrid Distribuci\u00f3n audiovisual 100% Directa AEDAS HOMES, S.A.   - Integraci\u00f3global DAMALANA SERVICIOS Y ESTIONES, S.L.U. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3global SPEBE 18, S.L.U. Palmas de Gran Canaria Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3global SPV REOCO 15, S.L.U. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3global SPV SPAIN 2, S.L. Madrid Promoci\u00f3n 87,5% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3global FACORNATA SERVICIOS Y ESTIONES, S.L.U. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3global SERVICIOS INMOBILIARIOS ICANCABUR S.L. Madrid Promoci\u00f3n 25% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - M\u00e9todo departicipaciSERVICIOS INMOBILIARIOS AUNA LOA, S.L.U. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3global RNKEY PROJECTS DEVELOPMENT, S.L.U. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3global INSLARO ITG, S.L. Madrid Promoci\u00f3n 20% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - M\u00e9todo departicipaciEGON ASSET DEVELOPMENT, S.L.U. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3global BANIA LAMATRA II, S.L. Madrid Promoci\u00f3n 10% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - M\u00e9todo departicipaciFALCON DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.L.U. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3global AEDAS HOMES VING, S.L.U. (antes nominada PARKER DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.L.U.) Madrid  Servicios de decoraci\u00f3n e interiorismo 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3global EDAS ESTE, S.L.U. antes denominada ALLEGRA ESTE, S.L.U.) Madrid  Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3global DOMUS AEDAS ESIDENCIAL, S.L.U. antes denominada DOMUS AUREA SIDENCIAL, S.L.U.) Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3global PROYECTOS INMOBILIARIOS ATRIA MADRID, S.L.U. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global PROYECTOS INMOBILIARIOS LUCIDA NAVARRA, S.L.U. Navarra Holding 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global PROYECTOS INMOBILIARIOS ALGEDI MADRID, S.L.  Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. 80% y a trav\u00e9s de PROYECTOS INMOBILIARIOS LUCIDA NAVARRA, S.L.U. 20% - Integraci\u00f3n global PROYECTOS BALMES 89, S.L.U. Barcelona Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global AEDAS MUTILVA PROMOCI\u00d3N, S.L.U. (antes denominada AUREA MUTILVA PROMOCI\u00d3N, S.L.U.) Navarra Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global DOMUS AVENIDA, S.L. Madrid Holding  52% Indirecta  AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.L.U. -  Integraci\u00f3n global VARIA ACR M\u00d3STOLES FUENSANTA, S.L. Madrid Promoci\u00f3n 15,6% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de DOMUS AVENIDA, S.L - M\u00e9todo de laparticipaci\u00f3n ESPACIO \u00c1UREA, S.L. Madrid Promoci\u00f3n 50%  Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.L.U. - M\u00e9todo de laparticipaci\u00f3n ALLEGRA NATURE, S.L. Madrid Promoci\u00f3n 20%  Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.L.U. - M\u00e9todo de laparticipaci\u00f3n RESIDENCIAL HENAO, S.L. Bizkaia Promoci\u00f3n 22,5%  Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.L.U. - M\u00e9todo de laparticipaci\u00f3n AUREA ETXABAKOITZ, S.L. Navarra Promoci\u00f3n 14,81%  Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.L.U. - M\u00e9todo de laparticipaci\u00f3n RESIDENCIAL CIUDADELA UNO, S.L. Navarra Holding  17,13%  Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.L.U. - M\u00e9todo de laparticipaci\u00f3n NATURE ESTE, S.L. Madrid Promoci\u00f3n 17,13%  Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de RESIDENCIAL CIUDADELA UNO, S.L. - M\u00e9todo de laparticipaci\u00f3n  Sociedades dependientes incluidas en el per\u00edmetro de consolidaci\u00f3n al 31 de marzo de 2021 Sociedad Domicilio Actividad Participaci\u00f3n Socio Auditores M\u00e9todo de consolidaci\u00f331/03/2021 AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. (antes denominada SPV REOCO 1, S.L.U.) Madrid Promoci\u00f3n 100% Directa AEDAS HOMES, S.A. ERNST & YOUNG, S.L. Integraci\u00f3n global DAMALANA SERVICIOS Y GESTIONES, S.L.U. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global ESPEBE 18, S.L.U. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global SPV REOCO 15, S.L. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global SPV SPAIN 2, S.L. Madrid Promoci\u00f3n 87,5% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global ESPEBE 11, S.L. . (actualmente denominada AEDAS HOMES SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.L.U.) Madrid Promoci\u00f3n 80% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global FACORNATA SERVICIOS Y GESTIONES, S.L. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global SERVICIOS INMOBILIARIOS LICANCABUR S.L. Madrid Promoci\u00f3n 25% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - M\u00e9todo de laparticipaci\u00f3nSERVICIOS INMOBILIARIOS MAUNA LOA, S.L.U. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global TURNKEY PROJECTS DEVELOPMENT, S.L.U. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U.. - Integraci\u00f3n global WINSLARO ITG, S.L. Madrid Promoci\u00f3n 20% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - M\u00e9todo de laparticipaci\u00f3nEGON ASSET DEVELOPMENT, S.L.U. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global LIVE VIRTUAL TOURS, S.L.U.  Madrid Distribuci\u00f3n audiovisual 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global URBANIA LAMATRA I, S.L. Madrid Promoci\u00f3n 10% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - M\u00e9todo de laparticipaci\u00f3nURBANIA LAMATRA II, S.L. Madrid Promoci\u00f3n 10% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - M\u00e9todo de laparticipaci\u00f3nFALCON DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.L.U. Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global PARKER DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.L.U. (actualmente denominada AEDAS HOMES LIVING, S.L.U.) Madrid Promoci\u00f3n 100% Indirecta AEDAS HOMES, S.A. a trav\u00e9s de AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. - Integraci\u00f3n global ",
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   "value": "Patrimonio Neto a 31 de marzo de 2022 (euros)(*) Capital Prima de emisi\u00f3n Reservas Resultados ejercicios anteriores Resultado ejercicio Otras aportaciones de socios (Dividendo a cuenta) Total Patrimonio AEDAS HOMES OPCO, S.L.U.  44.807.030 387.236.299 (306.057.800) - 85.836.749 61.533.015 (80.600.000) 192.755.293 AEDAS HOMES SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.L.U. (antes denominada ESPEBE 11, S.L.) 3.000 - 426.445 (101.524) 2.329.322 4.190.676 - 6.847.919 LIVE VIRTUAL TOURS, S.L.U. 3.000 \u00b4- 259 (76.347) (86.827) 137.839 - (22.076) DAMALANA SERVICIOS Y GESTIONES, S.L.U. 3.010 - (353) (6.141.029) 2.784.042 8.000.000 - 4.645.670 ESPEBE 18, S.L.U. 3.000 - 141 (1.172.079) (385.598) 1.540.000 - (14.536) SPV REOCO 15, S.L.U. 3.000 - (324.095) (1.379.516) (317.737) 2.555.125 - 536.777 SPV SPAIN 2, S.L. 100.000 - 20.000 (243.171) 4.473.050 - (3.212.357) 1.137.522 FACORNATA SERVICIOS Y GESTIONES, S.L. 4.991.549 44.896.912 40.006 (24.813) (1.875.046) 2.300.000 - 50.328.608 SERVICIOS INMOBILIARIOS LICANCABUR, S.L. 3.000 - (215) (957.465) (617.918) 8.229.349 - 6.656.751 SERVICIOS INMOBILIARIOS MAUNA LOA, S.L.U. 3.000 - 600 - 2.718.711 - (2.000.000) 722.311 TURNKEY PROJECTS DEVELOPMENT, S.L.U. 3.000 - (1.264) (198.232) (231.615) 334.600 - (93.511) WINSLARO ITG, S.L. 3.000 - (371) (641.478) (615.792) 9.967.922 - 8.713.281 EGON ASSET DEVELOPMENT, S.L.U.,  3.000 - (1.405) (24.841) (111.023) 172.400 - 38.131 URBANIA LAMATRA II, S.L. 3.000 - (333) (2.089.191) (205.810) 21.044.900 - 18.752.566 FALCON DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.L.U. 3.000 - (1.575) (212) (14.555) 21.500 - 8.158 AEDAS HOMES LIVING, S.L.U. (antes denominada PARKER DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.L.U.) 3.000 - (1.402) - (14.965) 21.500 - 8.133 AEDAS ESTE, S.L.U. (antes denominada ALLEGRA ESTE, S.L.U.) 3.000 - - (1.002) (111.731) 9.715.600 - 9.605.867 DOMUS AEDAS RESIDENCIAL, S.L.U. (antes denominada DOMUS AUREA RESIDENCIAL, S.L.U.) 3.000 - - (80.635) (95.369) 6.314.105 - 6.141.101PROYECTOS INMOBILIARIOS ATRIA MADRID, S.L.  3.000 - - (92.840) (153.725) 10.499.546 - 10.255.981 PROYECTOS INMOBILIARIOS LUCIDA NAVARRA, S.L. 3.000 - - (4.287) (9.789) 1.772.448 - 1.761.372 PROYECTOS INMOBILIARIOS ALGEDI MADRID, S.L. 3.000 - - (7.882) (237.178) 8.722.983 - 8.480.923 PROYECTOS BALMES 89, S.L.  3.000 - - (65.356) (28.386) 2.329.121 - 2.238.379 AEDAS MUTILVA PROMOCI\u00d3N, S.L.U. (antes denominada AUREA MUTILVA PROMOCI\u00d3N, S.L.U.) 20.000 - - (308.079) (3.533) 510.000 - 218.388 DOMUS AVENIDA, S.L. 100.500 - 4.635 - (4.908) - - 100.227 VAR\u00cdA ACR M\u00d3STOLES FUENSANTA, S.L.  2.775.000 - - (38.759) 1.389.026 - - 4.125.267 ESPACIO \u00c1UREA, S.L.  723.000 1.160.000 219.078 (159.418) (314.016) 1.360.000 - 2.988.644 ALLEGRA NATURE, S.L.  3.000 - 600 (5.902) 2.114.294 300.000 (2.000.000) 411.992 RESIDENCIAL HENAO, S.L.  42.000 - - (69.281) 2.845 4.303.550 - 4.279.114 \u00c1UREA ETXABAKOITZ, S.L.  40.500 - - (102.518) 1.471.637 - (1.100.000) 309.619 RESIDENCIAL CIUDADELA UNO, S.L. 152.118 240.000 - (283.954) (43.478) 7.049.482 - 7.114.168 NATURE ESTE, S.L. 386.000 - - (254.747) 16.900 6.736.407 - 6.884.560 Sociedad Capital Prima de emisi\u00f3n Reservas Resultados ejercicios anteriores Resultado ejercicio Otras aportaciones de socios (Dividendo a cuenta) Total Patrimonio AEDAS HOMES OPCO, S.L.U. (antes denominada SPV REOCO 1, S.L.U.) 44.807.030 403.236.299 (321.618.002) (4.801.688) 76.361.890 61.533.015 (56.000.000) 203.518.544 DAMALANA SERVICIOS Y GESTIONES, S.L.U. 3.010 - (353) (4.763.598) (1.377.431) 8.000.000 - 1.861.628 ESPEBE 18, S.L.U. 3.000 - 142 (1.431.013) 258.934 1.540.000 - 371.063 SPV REOCO 15, S.L. 3.000 - (324.095) (889.167) (490.350) 2.555.125 - 854.513 SPV SPAIN 2, S.L. 100.000 978.848 8.204.620 - (243.172) 4.124.175 - 13.164.471 ESPEBE 11, S.L. (actualmente denominada AEDAS HOMES SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.L.U.) 3.000 - 1.126.446 (3.271) (98.253) - - 1.027.922 FACORNATA SERVICIOS Y GESTIONES, S.L. 3.010 - 70.079 (5.242) (19.571) - - 48.276 SERVICIOS INMOBILIARIOS LICANCABUR, S.L. 3.000 - (215) (320.333) (637.131) 7.643.099 - 6.688.420 SERVICIOS INMOBILIARIOS MAUNA LOA, S.L.U. 3.255.768 1.443.152 (3.520) (357.084) 2.940.251 1.500 (1.900.000) 5.380.067 TURNKEY PROJECTS DEVELOPMENT, S.L.U. 3.000 - (1.264) (3.696) (194.536) 264.600 - 68.104 WINSLARO ITG, S.L. 3.000 - (371) (377.949) (263.529) 5.721.800 - 5.082.951 EGON ASSET DEVELOPMENT, S.L.U.,  3.000 - (1.405) (2.037) (22.804) 162.400 - 139.154 LIVE VIRTUAL TOURS, S.L.U.  3.000 - 258 - (76.347) 87.839 - 14.750 URBANIA LAMATRA I, S.L. 3.000 - (292) (492.405) (265.808) 3.197.600 - 2.442.095 URBANIA LAMATRA II, S.L. 3.000 - (333) (259.212) (1.829.980) 12.611.900 - 10.525.375 FALCON DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.L.U. 3.000 - (1.575) - (211) 1.500 - 2.714 PARKER DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.L.U. (actualmente denominada AEDAS HOMES LIVING, S.L.U.) 3.000 - (1.582) - 180 1.500 - 3.098  ",
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   "value": "La adquisici\u00f3n promoci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de cualesquiera bienes inmuebles, para la tenencia, disfrute, enajenaci\u00f3n y arrendamiento de los mismos.  La adquisici\u00f3n, tenencia, disfrute, permuta, venta y administraci\u00f3n de valores mobiliarios nacionales o extranjeros as\u00ed como cualquier tipo de t\u00edtulos o derechos, tales como las participaciones en sociedades de responsabilidad limitada, que concedan una participaci\u00f3n en sociedades, todo ello por cuenta propia y sin actividad de intermediaci\u00f3n. ",
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