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El valor en libros de los activos sobre el que se realizan los cálculos del test de deterioro se corresponde con los de las
instalaciones técnicas y el mobiliario de cada uno de los locales comerciales, así como de los derechos de uso. Con carácter
general, el Grupo sigue el criterio de deteriorar la totalidad del valor en libros de aquellos locales comerciales que, una vez
alcanzado su período de maduración (acorde con el mercado), presentan flujos de caja negativos (estimados a partir del
resultado operacional / EBITDA de cada local comercial). En aquellos casos excepcionales en los que el valor de los flujos
descontados es positivo pero inferior al valor en libros del inmovilizado, se procede a registrar una pérdida por deterioro por
la diferencia entre ambos valores. Al evaluar el valor de uso, los futuros flujos de efectivo estimados se descuentan a su valor
actual utilizando un tipo de interés de mercado sin riesgo, ajustado por los riesgos específicos del activo que no se han tenido
en cuenta al estimar los futuros flujos de efectivo.
En el caso de los activos conjuntos, estos se refieren al valor en libros de las oficinas y almacenes centrales y su valor
no es significativo en relación con las cuentas anuales al encontrarse amortizados en su mayor parte, motivo por el cual no se
ha realizado un test de deterioro específico para este tipo de activos. Cabe señalar que el Grupo dispone de tasaciones
realizadas por terceros independientes para parte de estos activos comunes que ponen de manifiesto que el valor razonable
menos el coste de venta de los mismos es significativamente superior a su valor en libros.
Las tasas de descuento utilizadas por las distintas sociedades del Grupo a estos efectos se calculan con base a la tasa
libre de riesgo para los bonos a 10 años emitidos por los gobiernos de los mercados donde residen las sociedades. La tasa media
de descuento, resultante de las aplicadas por el Grupo que han sido utilizadas para el cálculo del valor actual de los flujos de
efectivo estimados es de un 8,70%.
El Grupo ha definido como unidades generadoras de efectivo básicas, cada uno de los locales comerciales en los que
desarrolla su actividad. No obstante, a la hora de determinar la Unidad Generadora de Efectivo estas unidades pueden ser
agregadas a nivel de país o línea. Los locales comerciales explotados dentro del contrato marco con grandes almacenes en
España y Portugal pueden considerarse como una única Unidad Generadora de Efectivo, si bien en los ejercicios 2024 y 2023
no se ha realizado el análisis a nivel agregado.
Si el importe recuperable de un activo (o una Unidad Generadora de Efectivo) fuera inferior al valor neto en libros, se
registra la correspondiente pérdida por deterioro por la diferencia, con cargo al epígrafe “Amortizaciones y Pérdidas por
Deterioro” del Estado del Resultado Consolidado, asignándola a los activos de la UGE, prorrateando en función del valor
contable de cada uno de ellos, con el límite del mayor entre su valor razonable menos los costes de venta.
En el caso de las inversiones inmobiliarias el Grupo toma como referencia del importe recuperable de las mismas,
tasaciones realizadas por expertos independientes de reconocido prestigio.
Cuando una pérdida por deterioro de valor revierte posteriormente, el importe en libros del activo (Unidad Generadora
de Efectivo) se incrementa a la estimación revisada de su importe recuperable, pero de tal modo que el importe en libros
incrementado no supere el importe en libros que se habría determinado de no haberse reconocido ninguna pérdida por
deterioro de valor para el activo (Unidad Generadora de Efectivo) en ejercicios anteriores. Inmediatamente se reconoce una
reversión de una pérdida por deterioro de valor como ingreso.
Adicionalmente la Sociedad Dominante ha llevado a cabo un análisis de sensibilidad del resultado del test de deterioro
ante variaciones de las siguientes hipótesis:
- Incremento de 100 puntos básicos de la tasa de descuento
- Reducción de un 5% de los flujos futuros
De este análisis realizado para cada una de las hipótesis anteriores de forma independiente, no pondrían de manifiesto
la existencia de un deterioro adicional significativo .