RELAZIONE FINANZIARIA ANNUALE

2023

Indice

Premessa 0

Organi di Amministrazione e Controllo 1

Lettera del Presidente 2

Relazione sulla gestione 3

Struttura del Gruppo 4

Fatti di rilievo del periodo 5

Andamento della situazione economica-finanziaria del Gruppo 6

Andamento del titolo 13

Principali rischi ed incertezze ed altre informazioni 14

Andamento economico-finanziario di Eukedos S.p.A. 20

Proposte circa la destinazione dell’utile/perdita dell’esercizio 25

Fatti di rilievo avvenuti dopo la chiusura dell’esercizio 26

Informativa Consob ai sensi dell’art. 114 del D.Lgs. 58/98 27

Dichiarazione consolidata di carattere non finanziario ai sensi del D.Lgs. 254/2016 31

Bilancio consolidato del Gruppo Eukedos 32

Prospetti Contabili 33

Note Illustrative 41

Attestazione del bilancio consolidato 84

Relazione della Società di Revisione – Consolidato 85

Progetto di bilancio d’esercizio di Eukedos S.p.A. 91

Prospetti Contabili 92

Note Illustrative 100

Attestazione del bilancio civilistico 136

Relazione del Collegio Sindacale 137

Relazione della Società di Revisione – Civilistico 149

Relazione sul Governo Societario e gli Assetti Proprietari 154

Relazione sulla Remunerazione 198

0

Premessa

Eukedos S.p.A. (“Società” o “Capogruppo” o “Eukedos S.p.A.”) è una società per azioni, di diritto italiano,

costituita in Italia presso l’Ufficio del Registro delle imprese di Reggio Emilia, avente, alla data della presente

relazione, capitale sociale interamente versato di euro 28.703.679,20 con sede legale in Italia, a Firenze (FI),

quotata sul mercato azionario italiano, segmento Expandi a partire dal 1° agosto 2006 e passata al mercato

MTA di Borsa Italiana nel mese di giugno 2009.

Il bilancio consolidato e d’esercizio al 31 dicembre 2023 è stato redatto in conformità ai Principi Contabili

Internazionali (“IFRS”) emessi dall’International Accounting Standards Board (“IASB”) e adottati

dall’Unione Europea, nonché ai provvedimenti emanati in attuazione dell’art. 9 del D.Lgs n. 38/2005 ed alle

previsioni dell’art. 154-ter del D.Lgs 58/98 e successive modifiche .

Per IFRS si intendono tutti gli “International Financial Reporting Standards”, tutti gli International Accounting

Standards (“IAS”), tutte le interpretazioni dell’International Financial Reporting Interpretations Committee

(“IFRIC”), precedentemente denominate Standing Interpretations Committee (“SIC”) omologati dalla

Commissione Europea alla data di approvazione del progetto di bilancio consolidato da parte del Consiglio di

Amministrazione della società Capogruppo e contenuti nei relativi Regolamenti U.E. pubblicati a tale data.

I Principi Contabili Internazionali (“IFRS”) emessi dall’International Accounting Standards Board sono stati

applicati dal Gruppo per la prima volta, conformemente a quanto previsto dal Regolamento Europeo n. 1606

del 19 luglio 2002, in occasione della redazione del bilancio consolidato al 31 dicembre 2006, a seguito della

quotazione della Capogruppo al mercato Expandi, avvenuta in data 1° agosto 2006.

La valuta di redazione del bilancio consolidato del Gruppo e del bilancio d’esercizio della Società è l’Euro, in

quanto tale valuta è quella nella quale sono condotte le operazioni della Capogruppo e delle principali società

incluse nell’area di consolidamento.

Ove non diversamente indicato, gli importi sono espressi in migliaia di Euro arrotondati all’unità più vicina.

1

Organi di Amministrazione e Controllo

ORGANI DI AMMINISTRAZIONE E CONTROLLO

(1) Consiglio di Amministrazione nominato dall’Assemblea ordinaria del 31 maggio 2021;

(2) Collegio Sindacale nominato con Assemblea ordinaria degli Azionisti del 31 maggio 2021;

(3) Società di revisione nominata con Assemblea ordinaria degli Azionisti del 31 maggio 2021;

(4) Membro del Comitato per le Operazioni con Parti Correlate;

(5) Membro del Comitato Controllo e Rischi e del Comitato per la Remunerazione;

(6) Lead Indipendent Director e Presidente del Comitato per la Remunerazione;

(7) Presidente del Comitato Controllo e Rischi;

(8) Presidente del Comitato per le Operazioni con Parti Correlate.

(*) Il Consigliere riveste anche la carica di Amministratore Delegato.

CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE

(1)

Presidente e Amministratore Delegato

Carlo Iuculano

COLLEGIO SINDACALE

(2)

Presidente

Riccardo Giannino

Crowe Bompani S.p.A.

SOCIETA’ DI REVISIONE

(3)

Amministratori

Simona Palazzoli (*)

Viola Sismondi

Laura Fumagalli

Philippe Tapié

Gilles Cervoni

(4) (8)

Barbara Maiani

Amministratori indipendenti

Pasquale Palmieri

(4) – (5) – (6)

Luca Golfieri

Pierluigi Rosa

(4) – (5) – (7)

Sindaci Effettivi

Maddalena Sgambati

Andrea Manenti

Sindaci Supplenti

Michela Rayneri

Enrico De Vizia

2

Lettera del

Presidente

Lettera del Presidente

Il Gruppo ha affrontato in modo soddisfacente le criticità degli anni passati adeguandosi alle situazioni

macroeconomiche e proseguendo comunque nel piano di sviluppo intrapreso anche quale alternativa alle

strutture gestite e divenute non più sostenibili.

L’aumento dei tassi d’interesse continua a gravare sul conto economico e restano da gestire e da risolvere le

conseguenze dell’inflazione sui contratti di locazione unitamente all’aumento dei costi per l’energia. Alcune

strutture alla luce di tali evoluzioni non risultano più economicamente sostenibili.

Il management si sta impegnando per rinegoziare gli accordi principali in coerenza con i nuovi scenari

macroeconomici e di settore o in alternativa, per il trasferimento in nuove strutture dei contratti di

accreditamento gestiti. Sono sempre in corso i piani di riqualificazione energetica che consentiranno di

contenere l’incremento dei costi.

Il controllo da parte di La Villa S.p.A. ha creato un unico grande gruppo italiano che ci si attende possa

comunque diventare sempre di più un punto di riferimento nell’ambito dell’offerta di servizi e di prodotti legati

al mondo dell’assistenza sul territorio italiano. In tal senso si è avviata l’unificazione del marchio per tutto il

gruppo.

Sempre nell’ottica di fronteggiare la situazione generale di mercato, mantenendo un’ottica di sviluppo, è stata

avviata l’attività di assistenza domiciliare.

Concludo con un augurio positivo per il prossimo futuro e per lo sviluppo del gruppo.

Saluti

3

Relazione sulla gestione

RELAZIONE SULLA GESTIONE

4

Relazione sulla

Gestione

Struttura del Gruppo

Informazioni generali sul Gruppo

Alla data del 31 dicembre 2023 il Gruppo Eukedos include, oltre alla capogruppo Eukedos S.p.A, la controllata

al 100% Edos S.r.l. e la collegata al 40,24% Poggio Imperiale S.r.l.

Eukedos S.p.A. è soggetta ad attività di direzione e coordinamento da parte di La Villa s.p.a., ai sensi dell’art.

2497 e seguenti del Codice Civile. La Villa s.p.a. detiene l’89,99% delle azioni Eukedos s.p.a. al 31 dicembre

2023 invariato rispetto al 31 dicembre 2022.

Il Gruppo attraverso la controllata EDOS S.r.l. gestisce residenze per anziani e disabili nelle principali regioni

italiane per un totale di circa 1.354 posti letto autorizzati.

PIEMONTE

§ 2"strutture

§ 185"posti"letto

EMILIA*ROMAGNA

• 1"struttura

• 128"posti"letto

LOMBARDIA

• 5"strutture

• 658"posti"letto

VALLE*D’AOSTA

• 1"struttura

• 114"posti"letto

ABRUZZO

• 4"strutture

• 269"posti"letto

5

Relazione sulla

Gestione

Fatti di rilievo del periodo

Operazioni di sviluppo ed esecuzione del Piano Industriale

Il Gruppo per il tramite della controllata Edos S.r.l. nell’ottica di dare esecuzione al Piano Industriale sta

procedendo nella realizzazione delle tre nuove strutture site in Vernate, Cornaredo e Ghisalba.

In data 26 luglio la controllata Edos srl ha perfezionato un finanziamento ipotecario di 16.9 Milioni di Euro

volto a sostenere il piano di investimento del Gruppo, strutturato come finanziamento fondiario, a stato

avanzamento lavori, con scadenza il 30 giugno 2035. L’intero importo del finanziamento verrà erogato in una

o più soluzioni, a stato avanzamento lavori, nella misura che non potrà eccedere il 70% dei costi pro- tempore

sostenuti e avrà una durata complessiva di circa 12 anni e un tasso pari ad Euribor 6 mesi più un margine del

3,10% annuo. Il contratto di finanziamento prevede covenant usuali per operazioni della specie nonché

l’impegno di Edos srl a non distribuire dividendi e a non compiere operazioni straordinarie per tutta la durata

del finanziamento, salvo preventivo consenso delle banche finanziatrici. Eukedos Spa e La Villa spa, obbligate

in solido, hanno rilasciato in favore del Gruppo BCC Iccrea fidejussioni a garanzia dell’esatto adempimento

di tutte le obbligazioni assunte dalla controllata Edos Srl in dipendenza del finanziamento sino all’importo

massimo pari a Euro 33.800.000,00.

Acquisto della partecipazione nella Società Poggio Imperiale Srl

Eukedos in data 28 aprile 2023 ha acquistato una partecipazione nella società Poggio Imperiale Srl pari al

40,24% dell’intero capitale sociale. La Società Poggio Imperiale Srl è proprietaria di un immobile sito in

Firenze, in via San Felice a Ema 2, nel quale viene condotta, a seguito di contratto di locazione, l’attività di

residenza per anziani per 75 posti letto. La suddetta operazione si inserisce nell’ambito del progetto degli

investimenti immobiliari del Gruppo.

Il Prezzo per l’acquisto del 40,24% del capitale sociale della Poggio Imperiale Srl è stato convenuto tra le parti

in Euro 2.400.000,00 integralmente versato.

Edos acquista all’asta l’immobile e l’azienda della RSA Masaccio a Bagno a Ripoli (FI)

In data 12 settembre 2023 la controllata Edos S.r.l. ha partecipato e si è aggiudicata l’asta per l’acquisto del

ramo di azienda composto dall’immobile, sito in Bagno a Ripoli (FI), e dalla gestione della RSA Masaccio,

residenza sanitaria per anziani di n. 34 posti letto, già condotta in affitto di ramo di azienda dalla controllante

La Villa S.p.a. Il prezzo di aggiudicazione dell’asta è di euro 1.331.259,71, oltre imposta di registro.

In data 21 novembre 2023 Edos S.r.l. stipula dell’atto di trasferimento.

Scissione parziale proporzionale della società controllata Edos S.r.l.

In data 2 dicembre 2023 l’assemblea dei soci della controllata Edos S.r.l. ha approvato un nuovo progetto di

scissione parziale proporzionale della controllata Edos S.r.l. in favore di una società beneficiaria di nuova

costituzione che sarà denominata La Villa Care S.r.l. (la “Società Beneficiaria”).

6

Relazione sulla

Gestione

Andamento della situazione economico-finanziaria del Gruppo

Andamento della situazione economico - finanziaria del Gruppo

Preliminarmente va rilevato come la Relazione sulla Gestione non utilizzi indicatori di performance alternativi

a quelli utilizzati nei bilanci, ad eccezione della posizione finanziaria netta, e pertanto non risulta necessario

fornire alcuna informazione con riferimento a quanto indicato nella Raccomandazione del ESMA/2015/1415

sugli indicatori alternativi di performance (per quanto riguarda la struttura della posizione finanziaria netta si

rimanda a quanto descritto nelle Note Illustrative).

Conformemente a quanto richiesto dalla Comunicazione Consob DEM/6064293 del 28 luglio 2006, si precisa

che gli schemi di conto economico inclusi nella presente relazione non evidenziano differenze rispetto ai

relativi schemi di bilancio, mentre per quanto riguarda gli schemi di situazione patrimoniale e finanziaria essi

evidenziano alcune modifiche, peraltro di immediata riconciliazione rispetto agli schemi di bilancio.

7

Relazione sulla

Gestione

Andamento della situazione economico-finanziaria del Gruppo

Dati economici e finanziari

Di seguito si riportano lo schema di conto economico consolidato e lo schema di conto economico consolidato

complessivo per gli esercizi chiusi al 31 dicembre 2023 ed al 31 dicembre 2022.

Conto Economico Consolidato

(in migliaia di euro ) 31-dic 31-dic

2023 2022

Valore della Produzione:

Ricavi delle vendite e delle prestazioni 47.310 44.770

Altri ricavi e proventi 2.140 2.272

Totale valore della produzione 49.450 47.042

Costi della produzione:

Costi per materie prime (2.764) (2.598)

Costi per servizi e godimento beni di terzi (12.334) (12.410)

Costi del personale (21.065) (21.050)

Variazione delle rimanenze di materie prime, sussidiarie e di consumo 0 0

Accantonamenti (182) 0

Oneri diversi di gestione (780) (668)

Totale costi della produzione (37.126) (36.726)

Margine operativo lordo 12.324 10.316

Ammortamenti e svalutazioni delle Immobilizzazioni

(7.112) (6.467)

Margine operativo netto 5.212 3.849

Proventi ed (oneri) finanziari (3.933) (2.829)

Utili (perdite) da partecipate 0 0

Risultato prima delle imposte 1.279 1.020

Imposte (724) (577)

Utile (perdita) delle CONTINUING OPERATION 556 443

Utile (perdita) delle DISCONTINUED OPERATION dopo le imposte 0 0

Utile (perdita) dell'esercizio 556 443

Utile (perdita) dell'esercizio del Gruppo 556 443

Utile (perdita) base per azione (in unità di euro) 0,0244 0,0195

Utile (perdita) diluito per azione (in unità di euro) 0,0244 0,0195

8

Relazione sulla

Gestione

Andamento della situazione economico-finanziaria del Gruppo

Conto Economico Consolidato Complessivo

Al 31 dicembre 2023 il “Valore della produzione” del Gruppo è pari ad euro 49 milioni in aumento rispetto

ai 47 milioni di euro registrati al termine dell’esercizio precedente. La percentuale di occupazione si è attestata

al 31 dicembre 2023 pari al 80,64% contro il 76% del 31 dicembre 2022.

Il “Margine operativo lordo”, pari ad euro 12,3 milioni al 31 dicembre 2023 risulta superiore rispetto al

risultato di euro 10,3 milioni registrato al 31 dicembre 2022. L’esercizio 2023 è stato positivamente influenzato

dall’aumento dell’occupazione, portando un aumento dei ricavi di 2.540 mila euro. Inoltre, una riduzione del

prezzo di energia e gas rispetto all’anno precedente ha contribuito ad un miglioramento del MOL.

La voce “Ammortamenti e svalutazioni delle Immobilizzazioni” accoglie principalmente gli ammortamenti

relativi alle attività materiali, immateriali e attività per diritto d’uso principalmente riferibili alla controllata

Edos S.r.l..

La voce “Proventi e oneri finanziari” comprende, prevalentemente gli interessi sui mutui e finanziamenti in

essere con gli istituti di credito, riconducibili principalmente alla controllata Edos S.r.l. e agli interessi generati

dall’applicazione dell’IFRS 16.L’interessi passivi sui finanziamenti hanno avuto un incremento a seguito

dell’aumento del euribor.

(in migliaia di euro ) 31-dic 31-dic

2023 2022

Utile (perdita) dell'esercizio 556 443

Altre componenti del conto economico complessivo

Voci che non dovranno essere riclassificate a conto economico :

Utile (Perdita) attuariale dalla valutazione del TFR ai sensi dello IAS 19 revised 4 38

Utile (Perdita) dalla valutazione al MTM dei contratti di finanza derivata

(25) 88

Voci che dovranno essere riclassificate a conto economico:

Utile/(Perdita) complessivo dell'esercizio 535 569

9

Relazione sulla

Gestione

Andamento della situazione economico-finanziaria del Gruppo

Situazione patrimoniale e finanziaria consolidata

Come descritto in precedenza, lo schema di situazione patrimoniale e finanziaria sopra riportato evidenzia

una struttura differente rispetto ai prospetti contabili consolidati riportati nel Bilancio Consolidato, ma risulta

di immediata riconciliazione rispetto agli stessi.

Le principali considerazioni emergenti dall’analisi dei dati patrimoniali sono le seguenti:

- la voce “Totale Attivo fisso” diminuisce rispetto al dato al 31 dicembre 2022, a causa di una riduzione

dell’Attività di diritto d’uso come previsto dall’IFRS 16 per la disdetta del contratto di locazione della

struttura Mater Sapientiae della controllata EDOS che prevede come data di risoluzione contratto il

prossimo 31 dicembre 2024.

- la variazione che ha interessato il “Capitale Circolante Netto” rispetto al dato al 31 dicembre 2022 è da

ricondursi all’andamento della gestione operativa e alla restituzione da parte di “Eni” dell’acconto versato

per la fornitora energia e gas;

31-dic 31-dic

(in migliaia di euro ) 2023 2022

Attività materiali e immateriali

41.787 37.064

Attività per diritto d'uso 75.313 83.185

Avviamento

18.665 18.522

Partecipazioni

2.432 0

Altre attività fisse

1.039 1.136

Crediti per imposte anticipate

956 1.205

Totale attivo fisso

140.192 141.112

Clienti

4.534 3.778

Fornitori

(6.170) (5.500)

Crediti e debiti tributari

313 817

Passività correnti al netto delle altre attività correnti

(5.397) (3.046)

Attività/Passività destinate alla vendita

- -

Totale capitale circolante netto

(6.719) (3.951)

Fondo imposte differite

0 0

TFR e altri fondi

(352) (406)

Totale capitale investito netto

133.121 136.755

Capitale e Riserve

29.359 28.949

Riserve consolidamento/proforma

- -

Risultato netto

556 443

Patrimonio Netto del Gruppo

29.915 29.392

Patrimonio Netto di Terzi

- -

Indebitamento finanziario netto

103.206 107.363

Totale fonti

133.121 136.755

10

Relazione sulla

Gestione

Andamento della situazione economico-finanziaria del Gruppo

- la variazione del “Patrimonio Netto del Gruppo” rispetto al 31 dicembre 2022 deriva dal risultato netto

del 2022 e dalle valutazioni connesse alle componenti OCI;

- la variazione della voce “Indebitamento finanziario netto” rispetto al 31 dicembre 2022 è l’effetto

combinato della produzione di cassa dalla gestione operativa e degli investimenti al netto dei rimborsi in

linea capitale dei finanziamenti e mutui in essere e dall’adeguamento all’ISTAT dei flussi di canoni di

locazione futuri relativamente agli affitti e alla disdetta della struttura RSA Mater Sapientiae della

controllata EDOS srl come previsto dall’IFRS 16

Posizione Finanziaria Netta consolidata

Per l’esame del Rendiconto Finanziario si fa rinvio al prospetto contabile di bilancio.

Di seguito si riporta il dettaglio della Posizione Finanziaria Netta, coincidente con quella riportata nelle Note

Illustrative ed elaborata secondo le raccomandazioni del CESR.

La movimentazione della Posizione Finanziaria Netta consolidata al 31 dicembre 2023 rispetto al 31 dicembre

2022 è il risultato combinato dei seguenti effetti:

- movimentazione di cassa del periodo derivante dall’ordinaria gestione dell’attività della controllata Edos

S.r.l. e della capogruppo Eukedos;

- rimborso in linea capitale dei mutui e finanziamenti da parte della controllata Edos S.r.l. per complessivi

euro 2,2 milioni di euro;

- accessione e la prima erogazione del nuovo finanziamento a SAL con il Gruppo BCC Iccrea per euro 3,9

milioni che al netto delle relative spese ammonta ad euro 3,7 milioni;

(in migliaia di euro)

31-dic 31-dic

2023 2022

Titoli 57

Crediti finanziari correnti 233 465

Disponibilità liquide e mezzi equivalenti 2.333 3.623

Attività finanziarie a breve termine (A) 2.623 4.088

Quota a breve finanziamenti a medio lungo termine (3.824) (2.829)

Debiti verso altri finanziatori a breve termine (35) (35)

Debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso breve termine (4.364) (3.541)

Indebitamento finanziario a breve termine (B) (8.223) (6.405)

Posizione (Indebitamento) finanziaria netta a breve (A+B) (5.600) (2.317)

Debiti verso banche (15.416) (14.821)

Debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso medio lungo termine (82.189) (90.226)

Indebitamento finanziario a medio lungo termine (97.606) (105.046)

Posizione (Indebitamento) finanziaria netta (103.206) (107.363)

11

Relazione sulla

Gestione

Andamento della situazione economico-finanziaria del Gruppo

- pagamento e adeguamento all’incremneto ISTAT dei canoni di locazione, i debiti verso altri finanziatori

per diritti d'uso si riferiscono infatti all’attualizzazione dei flussi di cassa futuri dei contratti di locazione

come previsto dall’IFRS 16;

- adeguamento dei debiti per diritti d’uso a seguito della comunicaizone della disdetta della struttura RSA

Mater Sapientiae come previsto dall’IFRS 16;

- operazioni di investimento in progetti per la realizzazione di nuove residenze per anziani, così come

descritte nella sezione “Fatti di rilievo del periodo”, e investimenti correlati al mantenimento del

portafoglio immobiliare.

La posizione finanziaria netta è significativamente influenzata dall’impatto della contabilizzazione ai sensi

dell’IFRS 16 dei contratti di locazione. La Posizione finanziaria netta, al netto dell’impatto dell’IFRS 16

risulterebbe pari a 16,6 milioni di euro al 31 dicembre 2023 e pari a 13,6 milioni di euro al 31 dicembre 2022.

Si riportano di seguito alcuni indicatori sintetici calcolati al 31 dicembre 2023 ed al 31 dicembre 2022:

Gli indicatori sono stati calcolati per confronto con gli anni precedenti al netto degli effetti derivanti

dall’applicazione dell’IFRS16.

31-dic 31-dic

2023 2022

MOL

12.324 10.316

MOL- Steri l izza to I FRS 1 6

5.532 3.851

MOL a l netto degl i Accanto na menti 12.506 10.316

MOL a l netto degl i Accanto na menti - Steri l izza to I FRS 1 6 5.714 3.851

Pos i zi o ne Fi na nzia ri a Netta (PFN) (103.206) (107.363)

Pos i zi o ne Fi na nzia ri a Netta (PFN) - Steril i zzato I FRS 1 6 (16.652) (13.597)

Capitale e riserve 29.359 28.948

Uti l e (perd i t a) d ell'eserci zi o 556 443

Patri mo nio netto di Gruppo (PN) 29.915 29.392

Indice di leva finanziaria (PFN/PN) - Sterilizzato IFRS 16 (0,56) (0,46)

PFN/ MOL a l netto deg l i Accanto na menti - Steril i zzato IFRS 1 6 (2,91) (3,53)

PFN/MOL Steri l izza to IFRS 1 6 (3,01) (3,53)

12

Relazione sulla

Gestione

Andamento della situazione economico-finanziaria del Gruppo

Andamento della gestione nei settori di attività nei quali opera il Gruppo

Area Care

YoY - variazione percentuale rispetto ai dati 31 dicembre 2022

Il Valore della Produzione al 31 dicembre 2023 si è attestato ad euro 49.190 mila registrando un incremento

in valore assoluto di euro 2,2 milioni rispetto al risultato del 31 dicembre 2022 pari ad euro 46.995 mila. La

percentuale di occupazione si è attestata al 31 dicembre 2023 pari al 80,64% contro il 76% del 31 dicembre

2022.

Il Margine Operativo Lordo risulta pari ad euro 13.095 mila al 31 dicembre 2023 ed il Margine Operativo

Netto risulta pari ad euro 6.016 mila al 31 dicembre 2023 rispettivamente pari a euro 11.331 mila ed euro 4.897

mila al 31 dicembre 2022.

L’esercizio 2023 è stato positivamente influenzato dall’aumento dell’occupazione, portando un aumento dei

ricavi di 2.2 mila euro. Inoltre, una riduzione del prezzo di energia e gas rispetto all’anno precedente ha

contribuito ad un miglioramento del MOL.

Eukedos S.p.A.

Nel corso del 2023 la Capogruppo ha continuato a svolgere la propria attività prevalentemente nei confronti della

controllata Edos S.r.l. registrando una Margine Operativo Lordo ed il Margine Operativo Netto rispettivamente

negativi per euro 770 mila e euro 804 mila.

31-dic % 31-dic %

2023 2022 de lt a

Valore della Produzione

49.190 46.995 2.194

YoY

4,67% 4,05%

Margine Operativo Lordo

13.095 26,62% 11.331 24,11% 1.763

YoY

15,56% -2,30%

Margine Operativo Netto

6.016 12,23% 4.897 10,42% 1.119

YoY

22,86% -10,95%

31-dic % 31-dic %

2023 2022 delta

Margine Operativo Lordo

(770) n.a. (1.016) n.a. 246

Margine Operativo Netto

(804) n.a. (1.048) n.a. 244

13

Relazione

sulla gestione

Andamento del titolo

Eukedos S.p.A. è quotata sul mercato Expandi a partire dal 1° agosto 2006 ed è passata successivamente al

segmento MTA di Borsa Italiana dal mese di giugno 2009.

Il titolo Eukedos S.p.A. chiude al 31 dicembre 2023 con un prezzo pari ad euro 0,9320 per azione in calo

rispetto al dato al 31 dicembre 2022 che chiudeva con un prezzo pari ad euro 1,2450 per azione. Si riporta di

seguito il grafico dell’andamento del titolo nel corso del 2023 (fonte: www.borsaitaliana.it).

14

Relazione sulla

Gestione

Principali rischi ed incertezze

ai quali il Gruppo è esposto

Principali rischi ed incertezze ai quali il Gruppo è esposto

Rischi connessi al settore di riferimento ed alla concorrenza

Il Gruppo, attraverso la controllata Edos S.r.l., ha ad oggi concentrato il proprio core business nella gestione

delle residenze per anziani.

Il settore dipende in maniera importante dalla Pubblica Amministrazione che rappresenta circa il 41% del

fatturato per rette della controllata Edos S.r.l., in parte attraverso i contributi sanitari pagati dalle Asl di

competenza ed in parte attraverso la compartecipazione di Comuni e altri enti che integrano le quote in capo

all’utenza privata.

Rischio di credito

Il rischio di credito rappresenta l’esposizione a potenziali perdite derivanti dal mancato adempimento delle

obbligazioni assunte dalla controparte.

A causa della frammentazione del credito verso la clientela privata con conseguente alta incidenza dei costi

connessi al recupero forzoso, anche attraverso azioni legali, rispetto alle somme da recuperare, il Gruppo ha

intensificato le attività atte ad individuare tempestivamente le situazioni che possono portare all’incaglio del

credito e pertanto alla successiva fase di sofferenza; si segnala altresì che il fondo svalutazione crediti

attualmente iscritto a bilancio copre circa il 34% dei crediti al 31 dicembre 2023.

Rischi connessi alla normativa di riferimento e alla disciplina di funzionamento delle RSA

La gestione delle residenze per anziani è un settore caratterizzato da un’incisiva regolamentazione di

emanazione nazionale e regionale pertanto modifiche della normativa vigente, inclusa quella in materia di

salute, sicurezza e ambiente, ovvero l’introduzione di nuove norme, potrebbero comportare per il Gruppo la

necessità di sostenere costi imprevisti o limitarne l’operatività con conseguenti effetti pregiudizievoli sulle

attività e/o sulla situazione patrimoniale, economica e finanziaria del Gruppo stesso.

Con particolare riferimento alla controllata Edos S.r.l., il funzionamento delle strutture RSA è subordinato al

rilascio di autorizzazione da parte del Comune e delle ASL competenti per territorio, che verificano la

sussistenza dei requisiti richiesti dalla legge per il funzionamento stesso. L’attività svolta dalle RSA è altresì

soggetta a verifiche periodiche, sulla cui base il Comune e le ASL, qualora vengano accertati inadempimenti

o il mancato soddisfacimento dei requisiti richiesti, possono irrogare sanzioni fino alla revoca delle

autorizzazioni stesse.

Rischi connessi alla fluttuazione dei tassi di cambio e di interesse

Il Gruppo genera la propria attività interamente sul territorio nazionale ed in valuta locale, pertanto non vi è

rischio connesso alla fluttuazione dei tassi di cambio.

Sul totale dell’indebitamento finanziario del Gruppo la quasi totalità è rappresentato da mutui e finanziamenti

a tasso variabile ad eccezione del mutuo stipulato con Unicredit dalla controllata Edos S.r.l. nel corso

dell’esercizio 2020 il quale è stato associato alla sottoscrizione di un contratto derivato IRS a copertura del

tasso variabile, pertanto esiste una significativa esposizione al rischio di tasso di interesse che avrà i propri

effetti sull’andamento economico dei prossimi esercizi.

Rischi connessi al fabbisogno finanziario

Per quanto riguarda le dinamiche finanziarie, il Gruppo aveva raggiunto un equilibrio finanziario soddisfacente

tra entrate e uscite che permetteva di disporre delle risorse finanziarie necessarie al soddisfacimento del ceto

creditizio e degli impegni della società alle scadenze previste. Il management sta comunque monitorando

eventuali variazioni di fabbisogno finanziario e le possibilità offerte dallo Stato o dal mercato in merito ad

eventuali agevolazioni finanziarie.

15

Relazione sulla

Gestione

Principali rischi ed incertezze

ai quali il Gruppo è esposto

Inoltre, per far fronte alle nuove realizzazioni, il gruppo attraverso la controllata Edos S.r.l. ,in data 26 luglio

ha perfezionato un finanziamento ipotecario di 16.9 Milioni di Euro volto a sostenere il piano di investimento

del Gruppo, strutturato come finanziamento fondiario, a stato avanzamento lavori, con scadenza il 30 giugno

2035.

Rischi connessi alla recuperabilità delle attività immateriali (Goodwill)

Una parte significativa delle attività immateriali del Gruppo è rappresentata da Goodwill iscritti al momento

dell’acquisto dei diversi rami d’azienda e/o società (considerate come CGU ai fini degli impairment test), la

recuperabilità dei quali è connessa alla possibilità di conseguire congrui risultati dalle stesse.

Il Gruppo valuta quindi l’avviamento in relazione alle eventuali perdite di valore su base annua, o anche con

maggiore frequenza, qualora eventi o determinate circostanze indichino l’eventualità di una perdita di valore.

Il Gruppo predispone piani pluriennali per le singole CGU e monitora l’andamento delle stesse attraverso una

reportistica periodica volta a verificare gli scostamenti rispetto ai piani approvati. Qualora emergano andamenti

sfavorevoli che possano influenzare i flussi di cassa attesi questi vengono prontamente riflessi nelle valutazioni

del management del Gruppo in sede di impairment test.

Rischi connessi al sistema di governance e alla gestione delle informazioni price sensitive

Al fine di assicurare alla minoranza l’elezione di un membro del Consiglio, la nomina degli Amministratori

avviene sulla base di liste presentate dai Soci nelle quali i candidati sono elencati mediante un numero

progressivo. Ciascuna lista dovrà includere un numero di candidati – in conformità con quanto previsto dalla

normativa vigente – in possesso dei requisiti di indipendenza prescritti dalle disposizioni di legge e regolamenti

vigenti, oltre che dal Codice di Autodisciplina vigente, indicandoli distintamente ed inserendo uno di essi al

primo posto della lista. Le liste che contengono l’indicazione di tre o più candidati dovranno altresì includere

candidati appartenenti ad entrambi i generi, in modo che appartengano al genere meno rappresentato il numero

di candidati richiesto dalla disciplina di volta in volta vigente in materia di equilibrio tra i generi.

Al fine di rafforzare il sistema di governance aziendale, Eukedos ha aderito al Codice di Autodisciplina

promosso da Borsa Italiana nell’edizione di dicembre 2011, come modificato e approvato definitivamente, con

la revisione di gennaio 2020, adottando i provvedimenti ritenuti necessari od opportuni per l’adeguamento del

sistema di corporate governance e dell’organizzazione della Società ai criteri previsti nello stesso, tenendo

conto, in modo particolare, delle dimensioni aziendali e della composizione dell’azionariato, come

specificamente indicato nelle diverse sezioni della Relazione sul governo societario e gli assetti proprietari

approvata dal Consiglio di Amministrazione in data 24/03/2020.

L’Emittente ha adottato, con delibera del Consiglio di Amministrazione del 14 novembre 2018, il nuovo

Modello di Organizzazione, Gestione e Controllo ai sensi dell’art. 6 del D. Lgs. 231/2001 (di seguito “Modello

231”, aggiornato ai nuovi reati a catalogo e affidando ad un Organismo di Vigilanza di tipo collegiale, il

compito di vigilare sul funzionamento, sull’efficacia e sull’osservanza del Modello stesso. A seguito

dell’introduzione di nuovi reati a catalogo, i c.d., l’Emittente ha dato incarico ad una società esterna di

provvedere all’aggiornamento del Modello 231, compreso quello della controllata Edos S.r.l..

In data 13 dicembre 2021, il Consiglio di Amministrazione ha nominato, per il triennio successivo, il nuovo

Organismo di Vigilanza. Detto Organismo di Vigilanza si è, poi, dotato di un proprio Regolamento di

Funzionamento e riferisce periodicamente al Consiglio di Amministrazione e al Collegio Sindacale.

Il Consiglio di Eukedos ha deliberato l’adozione delle procedure per la gestione interna e la comunicazione

all’esterno di documenti ed informazioni riguardanti la Società, con particolare riferimento alle informazioni

privilegiate di cui all’art. 181 del TUF. La Società ha adottato una “Procedura per il trattamento delle

informazioni rilevanti”, che è stata concepita quale utile guida di riferimento per tutti coloro che sono

comunque interessati o quantomeno coinvolti nell’informativa societaria. In particolare, gli Amministratori, i

Sindaci, la direzione e tutti i dipendenti di tutte le società del Gruppo sono tenuti a mantenere riservati tutti i

documenti e le informazioni acquisite nello svolgimento delle loro funzioni e a rispettare le procedure per la

16

Relazione sulla

Gestione

Principali rischi ed incertezze

ai quali il Gruppo è esposto

comunicazione al mercato delle informazioni rilevanti, in particolare nel caso di informazioni privilegiate. La

decisione conclusiva circa la qualifica privilegiata di un’informazione spetta all’Amministratore Delegato, se

nominato, ovvero al Presidente, al quale sono affidate la definizione del contenuto del comunicato stampa, di

accordo con l’Investor Relator, e la sua diffusione. Le comunicazioni approvate vengono poi immesse nel

circuito SDIR (attraverso la piattaforma “1Info” gestita da Computershare S.p.A.), e nel meccanismo di

stoccaggio gestito sempre da Computershare secondo le modalità previste dalla normativa vigente in materia

(piattaforma 1info.it) e quindi pubblicate sul sito Internet della Società www.eukedos.it alla sezione Investor

Relations/Informazioni Regolamentate/Comunicati Price Sensitive.

A seguito dell’entrata in vigore dal 3 luglio 2016 del Regolamento (UE) n. 596/2014 da parte del Parlamento

europeo e del Consiglio relativo agli abusi di mercato (di seguito “MAR”), il Consiglio di Amministrazione di

Eukedos ha aggiornato le proprie procedure societarie necessarie per garantire il rispetto della nuova disciplina.

Rischi connessi all’aumento del costo dei fattori produttivi

Il Gruppo, attraverso la controllata Edos S.r.l., ha ad oggi concentrato il proprio core business nella gestione

delle residenze per anziani. Eventuali aumenti del costo dei fattori produttivi non possono essere collegati

rapidamente ad una flessibilità di prezzo al cliente data la tipologia di servizio offerto e di utenza e data, come

indicato sopra, l’incidenza della Pubblica Amministrazione nel fatturato per rette. Il Gruppo monitora

costantemente l’incremento dei costi e le necessarie azioni correttive al fine di contenerne gli impatti.

17

Relazione sulla

Gestione

Altre informazioni

Corporate governance e assetti proprietari

In adempimento degli obblighi regolamentari di Borsa Italiana S.p.A. e Consob, Eukedos S.p.A. ha redatto la

“Relazione sul Governo Societario e gli assetti proprietari” consultabile sul sito www.eukedos.it, nella sezione

Corporate Governance.

Eukedos S.p.A. è soggetta ad attività di direzione e coordinamento, ai sensi dell’art. 2497 e seguenti del Codice

Civile da parte di La Villa spa.

Attestazione ai sensi dell’art. 2.6.2, comma 9, del Regolamento dei Mercati organizzati e gestiti da Borsa

Italiana S.p.A.

Ai sensi di quanto richiesto, con riferimento alle società controllate sottoposte alla direzione e coordinamento

di un’altra società, dall’art. 2.6.2, comma 8, del Regolamento dei Mercati organizzati e gestiti da Borsa Italiana

S.p.A., si attesta l’esistenza per Eukedos delle condizioni di cui all’art. 16 del Regolamento CONSOB n.

20249/2017.

Rapporti con parti correlate, società controllate e collegate

In relazione alle operazioni con parti correlate, il Gruppo intende assicurare la più completa trasparenza e

correttezza sia sostanziale che procedurale delle operazioni poste in essere con parti correlate, anche mediante

il ricorso ad esperti indipendenti in relazione alla natura, valore e caratteristiche dell’operazione.

Il Consiglio di Amministrazione di Eukedos S.p.A. nella riunione del 6 maggio 2022 ha adottato una nuova

procedura per le operazioni con parti correlate, ai sensi dell’art. 2391-bis cod. civ., come modificato dall’art.

1 del d.lgs. 10 maggio 2019 n. 49, e del “Regolamento Operazioni con Parti Correlate” emanato dalla Consob

con delibera n. 17221 del 12 marzo 2010, come successivamente modificato da ultimo con delibera n. 21624

del 10 dicembre 2020 (il “Regolamento Consob OPC”), tenendo altresì conto di quanto indicato dalla Consob

con Comunicazione n. DEM/100786883 del 24 settembre 2010 (la “Comunicazione Consob OPC”).

Tale procedura disciplina nel dettaglio, in conformità ai principi dettati dal richiamato Regolamento Consob,

i procedimenti e le regole volti ad assicurare la trasparenza e la correttezza sostanziale e procedurale delle

operazioni con parti correlate realizzate dalla Società direttamente o per il tramite di sue società controllate

italiane o estere.

Ai fini dell’informativa di bilancio consolidato, in accordo con lo IAS 24, sono riportate le operazioni con parti

correlate con riferimento alla situazione patrimoniale e finanziaria consolidata, comprendendo quindi le

operazioni con parti correlate effettuate, oltre che da Eukedos S.p.A., anche dalle società controllate rientranti

nel perimetro di consolidamento.

Attività di ricerca e sviluppo

Eukedos S.p.A. svolge prevalentemente attività di holding e coordinamento delle proprie controllate e non ha

pertanto sostenuto costi di ricerca e sviluppo. Edos S.r.l. in relazione alla propria tipologia di business non

sostiene fisiologicamente costi di ricerca e sviluppo.

18

Relazione sulla

Gestione

Informazioni

sul personale e sull’ambiente

Informazioni sul personale

La sicurezza sul luogo di lavoro e la tutela della salute dei lavoratori rappresentano un elemento fondamentale

per il Gruppo che si impegna a garantire il rispetto della normativa di riferimento.

Si segnala in particolare che i documenti di Valutazione dei Rischi (DVR), così come previsto dal D.Lgs 81

del 9 aprile 2008, per tutte le residenze per anziani gestite dal Gruppo sono aggiornati con i rischi ai quali

possono essere soggetti i lavoratori, a seconda dell’attività svolta, e sono mantenute attive le necessarie azioni

volte alla prevenzione e protezione dei medesimi. Inoltre sono costantemente monitorati tutti i fornitori esterni

di servizi e prestazioni, al fine di valutare i rischi da interferenze e sono stati revisionati i Documenti Unici di

Valutazione dei Rischi Interferenziali nelle varie Residenze, ove necessario.

In considerazione dell’attività svolta nelle residenze per anziani che contengono anche la preparazione e

distribuzione degli alimenti la Società è dotata, per ciascuna residenza, di un piano di autocontrollo ai sensi

del D. Lgs 193/07 (HACCP).

Particolare attenzione viene sempre posta alla formazione dei lavoratori sulla Sicurezza e sull’Igiene degli

alimenti.

Al 31 dicembre 2023 il numero del personale del Gruppo è pari a 634 unità suddivisi come segue:

Informazione sull’ambiente

L’attività delle società facenti parte del Gruppo non comporta l’emissione di sostanze nocive ed inquinanti

nell’ambiente.

Il trattamento dei rifiuti avviene nel pieno rispetto della normativa vigente.

19

Relazione sulla

Gestione

Evoluzione prevedibile della gestione

Informativa di settore - Azioni proprie

Operazione atipiche e/o inusuali

Evoluzione prevedibile della gestione

Il controllo da parte di La Villa S.p.A. ha creato un unico grande gruppo italiano che ci sia attende possa

diventare sempre di più un punto di riferimento nell’ambito dell’offerta di servizi e di prodotti legati al mondo

dell’assistenza sul territorio italiano.

La possibile evoluzione resta al momento in linea con i precedenti programmi fino a quando non sarà data

esecuzione della delibera assembleare di dicembre 2023.

Informativa di settore

L’informativa di settore richiesta dai principi contabili IFRS e dalle prescrizioni Consob è fornita nelle Note

Illustrative del Bilancio Consolidato.

Azione proprie

Eukedos S.p.A. non possiede azioni proprie.

Operazioni atipiche e/o inusuali

Conformemente a quanto richiesto dalla Comunicazione Consob DEM/6064293 del 28 luglio 2006, si precisa

che l’esercizio 2023 non è stato interessato da operazioni atipiche e/o inusuali.

20

Relazione sulla

Gestione

Andamento economico – finanziario

Eukedos S.p.A.

Andamento economico – finanziario Eukedos S.p.A.

I prospetti di seguito esposti sono stati predisposti sulla base del bilancio d’esercizio al 31 dicembre 2023 a

cui si fa rinvio, redatto nel rispetto dei Principi Contabili Internazionali (“IFRS”) emessi dall’International

Accounting Standard Board (“IASB”) e omologati dall’Unione Europea, nonché ai provvedimenti emanati in

attuazione dell’art. 9 del D.Lgs. n. 38/2005.

Dati economici e finanziari

Conto economico d’esercizio Eukedos S.p.A.

(in migliaia di euro ) 31-dic 31-dic

2023 2022

Valore della Produzione:

Ricavi delle vendite e delle prestazioni 60 60

Altri ricavi e proventi 260 46

Totale valore della produzione 320 106

Costi della produzione:

Costi per materie prime (7) (7)

Costi per servizi e godimento beni di terzi (912) (940)

Costi del personale (104) (124)

Variazione delle rimanenze di materie prime, sussidiarie e di consumo

- -

Ammortamenti e svalutazioni delle Immobilizzazioni (34) (32)

Accantonamenti

- -

Oneri diversi di gestione (17) (12)

Totale costi della produzione (1.075) (1.116)

Margine operativo netto (754) (1.010)

Proventi ed (oneri) finanziari 708 463

Utili (perdite) da partecipate 0 0

Risultato prima delle imposte (47) (547)

Imposte (23) 135

Utile (perdita) delle CONTINUING OPERATION (69) (412)

Utile (perdita) delle DISCONTINUED OPERATION dopo le imposte 0 0

Utile (perdita) dell'esercizio (69) (412)

21

Relazione sulla

Gestione

Andamento economico – finanziario

Eukedos S.p.A.

Conto Economico Complessivo Eukedos S.p.A.

Il Valore della produzione è rappresentato da ricavi e proventi realizzati principalmente nei confronti delle

società del Gruppo.

In particolare, il Valore della produzione risulta così composto:

Anche nell’esercizio 2023 è continuata l’attività di direzione e coordinamento della Capogruppo Eukedos

S.p.A. nei confronti della controllata Edos S.r.l.

I costi per servizi e godimento beni di terzi, confrontati con l’esercizio precedente, si possono così dettagliare:

Nella voce “altri” sono inclusi i compensi variabili del CEO e CFO dell’anno 2022 per un totale di 65,5 mila

euro.

(in migliaia di euro ) 31-dic 30-giu

2023 2022

Utile (perdita) dell'esercizio (69) (369)

Altre componenti del conto economico complessivo

Voci che non dovranno essere riclassificate a conto economico :

Utile (Perdita) attuariale dalla valutazione del TFR ai sensi dello IAS 19 revised 0 4

Voci che dovranno essere riclassificate a conto economico: - -

Utile/(Perdita) complessivo dell'esercizio (69) (365)

Valore della Produzione

31-dic 31-dic

2023 2022

Attività di direzione e coordinamento 60 60

Ricavi per consulenze diverse 0 0

Altri 260 46

Totale 320 106

Costi per servizi e godimento beni di terzi 31-dic 31-dic

2023 2022

Costi di permanenza in Borsa 78 73

Emolumenti e compensi amministratori 481 499

Emolumenti e compensi sindaci 36 36

Certificazioni e consulenze 174 134

Pubblicazioni, pubblicità, trasferte e meetings 18 33

Costi sede 8 13

Commissioni bancarie 1 1

Assicurazioni 9 9

Altri 107 143

Totale 912 940

22

Relazione sulla

Gestione

Andamento economico – finanziario

Eukedos S.p.A.

La gestione finanziaria della Società ha provocato un saldo positivo fra proventi ed oneri, il cui dettaglio è il

seguente:

Proventi e oneri finanziari

La voce “Interessi attivi fin v/società controllate” è relativa agli interessi sui finanziamenti concessi in favore

della controllata Edos S.r.l.

Negli “altri oneri finanziari” incidono principalmente gli interessi generati dall’applicazione dell’IFRS 16.

31-dic 31-dic

2023 2022

Proventi finanziari

Interessi attivi fin v/società controllate 710 451

Interessi attivi v/altri 0 14

Totale proventi 710 446

Oneri finanziari

Altri oneri finanziari (2) (3)

Totale oneri (2) (3)

Totale 708 463

23

Relazione sulla

Gestione

Andamento economico – finanziario

Eukedos S.p.A.

Situazione patrimoniale e finanziaria Eukedos S.p.A.

(in migliaia di euro ) 31-dic 31-dic

2023 2022

Attività

Attività non correnti:

Attività immateriali

10 16

Attività materiali

19 21

Attività per diritto d'uso

45 62

Partecipazioni

17.454 15.027

Crediti per imposte anticipate

2.520 2.738

Crediti finanziari verso controllate

8.282 8.540

Altre attività non correnti

4 5

Totale attività non correnti

28.336 26.409

Attività correnti:

Crediti commerciali

- -

Crediti tributari

200 257

Crediti finanziari verso controllate

1.041 -

Altre attività correnti

1.558 4.683

Disponibilità liquide e mezzi equivalenti

46 147

Totale attività correnti

2.845 5.087

Attività destinate alla vendita

- -

Totale attività

31.180 31.496

Passività e patrimonio netto

Patrimonio netto:

Capitale sociale

28.704 28.704

Riserve

2.287 2.711

Utile (perdita) dell'esercizio del Gruppo

(69) (412)

Patrimonio netto di Gruppo

30.921 31.003

Patrimonio netto di terzi

- -

Totale Patrimonio netto

30.921 31.003

Passività non correnti:

Fondi rischi ed oneri

- -

Fondo per imposte differite

- -

Fondo TFR

- 17

Debiti verso banche e altri finanziatori - quota non corrente

- -

Debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso - quota non corrente

21 42

Altre passività non correnti

- -

Totale passività non corrente

21 59

Passività correnti:

Debiti commerciali

148 156

Debiti tributari

53 10

Debiti verso banche e altri finanziatori - quota corrente

- -

Debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso - quota corrente

27 23

Altre passività correnti

10 246

Totale passività correnti

238 435

Totale passività e patrimonio netto

31.180 31.496

24

Relazione sulla

Gestione

Andamento economico – finanziario

Eukedos S.p.A.

Di seguito si evidenziano le principali voci.

La voce Partecipazioni è dettagliata dalla tabella seguente:

La voce “Crediti finanziari verso controllate” si riferisce esclusivamente a finanziamenti verso la controllata

Edos S.r.l.. I finanziamenti sono fruttiferi di interessi pari all’Euribor a 3 mesi (media mese precedente)/365 più

uno spread del 6% sul finanziamento pari ad euro 6.132.470, mentre per 2.150.000 euro è applicato un tasso pari

all’Euribor a 3 mesi (media mese precedente)/365 più uno spread del 3%. Il finanziamento verso Edos S.r.l. risulta

postergato per capitale e interessi alle ragioni di credito di ICCREA relativamente al mutuo sottoscritto dalla

controllata con scadenza 31 marzo 2027.

I debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso si riferiscono all’attualizzazione dei flussi di cassa futuri del

contratto di locazione della sede come previsto dall’IFRS 16.

Di seguito la tabella relativa alla Posizione Finanziaria Netta del bilancio d’esercizio della Capogruppo:

% di possesso Valore % di possesso Valore

Edos S.r.l. 100% 15.027 100% 15.027

Totale partecipazioni 15.027 15.027

Al 31 dicembre 2023

Al 31 dicembre 2022

(in migliaia di euro)

31-dic 31-dic

2023 2022

Altri crediti finanziari - -

Crediti finanziari correnti - -

Disponibilità liquide e mezzi equivalenti 46 147

Attività finanziarie a breve termine (A) 46 147

Debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso breve termine (27) (23)

Indebitamento finanziario a breve termine (B) (27) (23)

Posizione (Indebitamento) finanziaria netta a breve (A+B) 19 124

Debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso medio lungo termine (21) (42)

Indebitamento finanziario a medio lungo termine (21) (42)

Posizione (Indebitamento) finanziaria netta (2) 82

25

Relazione sulla

Gestione

Proposte circa la destinazione

dell’utile/perdita dell’esercizio

Proposte circa la destinazione dell’utile/perdita dell’esercizio

Signori Azionisti,

siete chiamati ad approvare il Bilancio d’esercizio al 31 dicembre 2023 di Eukedos S.p.A. e ad esaminare il Bilancio

Consolidato al 31 dicembre 2023 del Gruppo Eukedos.

Il Bilancio d’esercizio al 31 dicembre 2023 di Eukedos S.p.A. evidenzia una perdita d’esercizio pari ad Euro

69.402,57; pertanto, Vi invitiamo ad approvare il bilancio di esercizio e a riportare tale perdita al prossimo esercizio.

Maggiori commenti su quanto precede sono ampiamente contenuti nella relazione sulla gestione degli

Amministratori, contenuta nella Relazione Finanziaria Annuale per l’anno 2023, comprendente il progetto di

bilancio di esercizio e il bilancio consolidato al 31 dicembre 2023, la relazione sulla gestione degli Amministratori

e l’attestazione di cui all’art. 154-bis, comma 5, del TUF, che verranno depositati e messi a disposizione del pubblico

entro il 5 aprile 2024, unitamente alla relazione del Collegio Sindacale e alla relazione della Società di revisione.

Tutto ciò premesso, si sottopone, quindi, all’Assemblea la seguente proposta di deliberazione sul primo punto

all’ordine del giorno:

“L’Assemblea degli Azionisti,

- udito e approvato quanto esposto dal Consiglio di Amministrazione;

- esaminati il Progetto di Bilancio di Esercizio di Eukedos S.p.A. al 31 dicembre 2023, che evidenzia una

perdita di esercizio di Euro 69.402,57 e la relazione degli Amministratori sulla gestione;

- vista l’attestazione di cui all’art. 154-bis, comma 5, del TUF;

- preso atto della relazione del Collegio Sindacale e della relazione della Società di Revisione;

Delibera

- di approvare il bilancio di esercizio al 31 dicembre 2023

- di rinviare la perdita d’esercizio pari ad Euro 69.402,57 all’esercizio successivo

- di conferire mandato al Presidente del Consiglio di Amministrazione ed Amministratore Delegato –

anche per il tramite di procuratori speciali – mandato per il compimento di tutte le attività inerenti,

conseguenti o connesse all’attuazione delle deliberazioni di cui ai punti precedenti

Firenze (FI), 15 marzo 2024

Per il Consiglio di Amministrazione

Il Presidente ed Amministratore Delegato

(Ing. Carlo Iuculano)

26

Relazione

sulla gestione

Fatti di rilievo intervenuti dopo la chiusura del periodo

Fatti di rilievo intervenuti dopo la chiusura dell’esercizio

Nessun fatto di rilievo da segnalare dopo la chiusura dell’esercizio

27

Relazione sulla

Gestione

Informativa Consob

ai sensi dell’art. 114 del D.Lgs. 58/98

Informativa Consob ai sensi dell’art. 114 del D.Lgs. 58/98

In ottemperanza alla richiesta di CONSOB, ai sensi dell’art. 114 del D.Lgs. n. 58/98, relativa alla pubblicazione

di informazioni rilevanti sulla situazione di Eukedos S.p.A. e del Gruppo si riportano di seguito le informazioni

richieste.

a) Posizione Finanziaria Netta di Eukedos S.p.A. e del Gruppo, con l’evidenza delle componenti a breve

separatamente da quelle a medio - lungo termine

Posizione Finanziaria Netta di Eukedos S.p.A.

Posizione Finanziaria Netta Consolidata

(in migliaia di euro)

31-dic 31-dic

2023 2022

Altri crediti finanziari - -

Crediti finanziari correnti - -

Disponibilità liquide e mezzi equivalenti 46 147

Attività finanziarie a breve termine (A) 46 147

Debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso breve termine (27) (23)

Indebitamento finanziario a breve termine (B) (27) (23)

Posizione (Indebitamento) finanziaria netta a breve (A+B) 19 124

Debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso medio lungo termine (21) (42)

Indebitamento finanziario a medio lungo termine (21) (42)

Posizione (Indebitamento) finanziaria netta (2) 82

(in migliaia di euro)

31-dic 31-dic

2023 2022

Titoli 57

Crediti finanziari correnti 233 465

Disponibilità liquide e mezzi equivalenti 2.333 3.623

Attività finanziarie a breve termine (A) 2.623 4.088

Quota a breve finanziamenti a medio lungo termine (3.824) (2.829)

Debiti verso altri finanziatori a breve termine (35) (35)

Debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso breve termine (4.364) (3.541)

Indebitamento finanziario a breve termine (B) (8.223) (6.405)

Posizione (Indebitamento) finanziaria netta a breve (A+B) (5.600) (2.317)

Debiti verso banche (15.416) (14.821)

Debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso medio lungo termine (82.189) (90.226)

Indebitamento finanziario a medio lungo termine (97.606) (105.046)

Posizione (Indebitamento) finanziaria netta (103.206) (107.363)

28

Relazione sulla

Gestione

Informativa Consob

ai sensi dell’art. 114 del D.Lgs. 58/98

b) Posizioni debitorie scadute del gruppo ripartite per natura (finanziaria, commerciale, tributaria e

previdenziale) e le connesse eventuali iniziative di reazione dei creditori del gruppo (solleciti,

ingiunzioni, sospensioni nella fornitura, etc.)

Non risultano debiti finanziari scaduti alla data del 31 dicembre 2023.

I debiti commerciali di Gruppo scaduti sono pari ad euro 1.767 mila e rappresentano circa il 29% del totale

degli stessi al 31 dicembre 2023. Eventuali solleciti di pagamento rientrano nell’ordinaria gestione

amministrativa.

Non risultano debiti tributari scaduti alla data del 31 dicembre 2023.

Non sono presenti debiti previdenziali scaduti al 31 dicembre 2023.

c) Rapporti verso parti correlate di Eukedos S.p.A. e del Gruppo ad essa facente parte Eukedos S.p.A.

Di seguito vengono riepilogate le principali operazioni in essere tra Eukedos S.p.A. e le entità correlate (in

migliaia di euro) come definite dallo IAS 24:

Le voci sopra indicate accolgono principalmente le seguenti voci:

Debiti

- Debiti commerciali per la fornitura in outsourcing del servizio di redazione e tenuta delle buste paga

nonché della consulenza in materia di sicurezza sui luoghi di lavoro da parte di Arkiholding S.r.l. e da

Arkicare S.r.l. da agosto 2023.

- Debiti verso il Trust Iuculano relativi all’affitto degli uffici di sede, trattati a seguito dell’entrata in

vigore dell’IFRS 16, come leasing; tale debito pertanto non è da intendersi come debito commerciale.

- Debiti verso le società del Gruppo La Villa per il distacco di personale.

Costi

- Costi per il canone di locazione della sede amministrativa di Eukedos S.p.A. (di proprietà del Trust

Iuculano), trattati, a seguito dell’entrata in vigore dell’IFRS 16, come leasing e quindi riclassificati ad

ammortamenti e interessi.

- Costi derivanti dall’attività svolta da Arkiholding S.r.l. e Arkicare S.r.l. nei confronti di Eukedos S.p.A.

per la redazione e tenuta delle buste paga, nonché per la consulenza in materia di sicurezza sui luoghi

di lavoro

- Costi derivanti dal distacco di personale verso le società del Gruppo La Villa.

Crediti al Debiti al Costi Ricavi

31/12/23 31/12/23 31/12/23 31/12/23

Arkiholding S.r.l.

- - 3 -

La Villa S.p.A.

- 3 6 -

Arkicare S.r.l.

- 1 1 -

Trust Iuculano

- 50 27 -

Totale

- 53 36 -

29

Relazione sulla

Gestione

Informativa Consob

ai sensi dell’art. 114 del D.Lgs. 58/98

Gruppo Eukedos

Di seguito vengono riepilogate le principali operazioni in essere tra il Gruppo Eukedos e le entità correlate (in

migliaia di Euro) come definite dallo IAS 24:

Le entità correlate, ai sensi del principio IAS 24 e più rilevanti, sono le seguenti:

Crediti

- Crediti verso il Gruppo La Villa per distacchi del personale e per passaggi diretti di personale di sede

a seguito della riorganizzazione dei servizi headquarter per l’ammontare dei vari ratei (ferie, permessi,

Rol, tredicesima, quattordicesima e TFR).

Debiti

- Debiti commerciali per la fornitura in outsourcing del servizio di redazione e tenuta delle buste paga

nonché della consulenza in materia di sicurezza sui luoghi di lavoro da parte di Arkiholding S.r.l. e di

Arkicare S.r.l.

- Debiti emersi in sede di riorganizzazione dei servizi headquarter per l’ammontare dei vari ratei (ferie,

permessi, Rol, tredicesima, quattordicesima e TFR) relativi al personale oggetto di passaggio diretto

verso il Gruppo La Villa.

- Debiti verso il Trust Iuculano e relativi all’affitto degli uffici di sede, trattati a seguito dell’entrata in

vigore dell’IFRS 16, come leasing.

Costi

- Costi derivanti dall’attività svolta da Arkiholding S.r.l. e Arkicare S.r.l. nei confronti di Eukedos S.p.A.

e Edos S.r.l. per la redazione e tenuta delle buste paga, nonché per la consulenza in materia di sicurezza

sui luoghi di lavoro.

- Costi derivanti dal distacco di personale verso le società del Gruppo La Villa.

- Costi per il canone di locazione della sede amministrativa del Gruppo (di proprietà del Trust Iuculano)

trattati, a seguito dell’entrata in vigore dell’IFRS 16, come leasing e quindi come ammortamenti ed

interessi.

Ricavi

- Ricavi derivanti principalmente dal distacco di personale verso il Gruppo La Villa.

Crediti al Debiti al Costi Ricavi

31/12/23 31/12/23 31/12/23 31/12/23

Arkiholding S.r.l. - 15 199 -

La Villa S.p.A. 143 73 420 108

La Villa S.r.l. 59 5 26 42

Arkicare S.r.l. - 33 113 -

Trust Iuculano - 165 91 -

Totale 202 291 849 150

30

Relazione sulla

Gestione

Informativa Consob

ai sensi dell’art. 114 del D.Lgs. 58/98

a) Eventuale mancato rispetto dei covenant, dei negative pledge e di ogni altra clausola

dell’indebitamento del gruppo comportante limiti all’utilizzo delle risorse finanziarie, con

l’indicazione a data aggiornata del grado di rispetto di dette clausole

In data 21 aprile 2021, Edos S.r.l. da una parte e ICCREA Banca S.p.A. e ChiantiBanca Credito Cooperativo

in pool dall’altra hanno sottoscitto un contratto di mutuo chirografario a medio termine per complessivi 6,4

milioni di euro, garantito da SACE ai sensi del Decreto Liquidità, che prevede il rispetto dei seguenti parametri

finanziari, calcolati sul bilancio della controllata Edos S.r.l. con verifica annuale, per tutta la durata del

finanziamento:

I parametri risultano rispettati al 31 dicembre 2023.

b) Stato di avanzamento delle trattative in corso per la ristrutturazione del debito nonché delle altre

iniziative necessarie per garantire i mezzi finanziari necessari a far fronte al fabbisogno finanziario

Non è in corso una ristrutturazione del debito.

I finanziamenti sottoscritti nel 2023 e la liquidità generata dall’attività operativa hanno consentito di coprire il

fabbisogno finanziario corrente nel corso del 2023 e, per far fronte alle nuove realizzazioni, il gruppo attraverso

la controllata Edos S.r.l. sta negoziando l’apertura di nuove linee di credito a medio-lungo termine.

c) Stato di avanzamento del Piano Industriale approvato dal Consiglio di Amministrazione. Descrizione

delle azioni programmate al fine di rispettare gli obiettivi in esso riportati e le azioni, anche correttive,

eventualmente previste e/o già intraprese

Il Gruppo per il tramite della controllata Edos S.r.l. nell’ottica di dare esecuzione al Piano Industriale sta procedendo

nella realizzazione delle tre nuove strutture site in Vernate, Cornaredo e Ghisalba.

Il management monitora costantemente la situazione economico finanziaria di Gruppo al fine di gestire

coerentemente l’investimento e l’apertura delle nuove strutture.

2021 2022

2023 e successivi

Covenant

PFN/EBITDA minore o uguale 8 5 3

PFN/PN minore o uguale 2,5 2 2

Anno

31

Relazione sulla

Gestione

Dichiarazione consolidata di carattere non

finanziario ai sensi del D.Lgs. 254/2016

Dichiarazione consolidata di carattere non finanziario ai sensi del D.Lgs. 254/2016

Il Gruppo Eukedos risulta esonerato, come previsto dall’art. 6 (Esonero e casi di equivalenza) del d.lgs 254/2016,

dalla redazione della presente dichiarazione in quanto il Gruppo è ricompreso nella dichiarazione consolidata di

carattere non finanziario redatta dalla società madre europea Groupe Maisons De Famille che redige tale

dichiarazione ai sensi e conformemente agli articoli 19-bis e 29-bis della Direttiva europea 2013/34/UE.

Groupe Maisons De Famille pubblica la dichiarazione consolidata di carattere non finanziario presso la camera di

commercio francese Greffe du Tribunal de Commerce, 4 rue Pablo Nèruda 3e ètage 92020 Nanterre cedex, e sul

sito www.groupemaisonsdefamille.com .

32

BILANCIO CONSOLIDATO DEL GRUPPO EUKEDOS 2023

33

GRUPPO EUKEDOS

PROSPETTI CONTABILI CONSOLIDATI

34

Prospetti

Contabili consolidati

Situazione patrimoniale e

Finanziaria consolidata

Situazione patrimoniale e finanziaria consolidata

Rif.

(in migliaia di euro )	31-dic	31-dic
	2023	2022
Attività
Attività non correnti:
Avviamento	18.665	18.522
Attività immateriali	10	16
Attività materiali	41.777	37.048
Attività per diritto d'uso	75.313	83.185
Partecipazioni	2.432	-
Crediti per imposte anticipate	956	1.205
Altre attività non correnti	1.039	1.136
Totale attività non correnti	140.192	141.112
Attività correnti:
Rimanenze	-	-
Crediti commerciali	4.534	3.778
Crediti tributari	1.341	1.414
Altre attività correnti	705	3.454
Disponibilità liquide e mezzi equivalenti	2.333	3.623
Totale attività correnti	8.912	12.269
Totale attività	149.105	153.382
Passività e patrimonio netto
Patrimonio netto:
Capitale sociale	28.704	28.704
Riserve	655	245
Utile (perdita) dell'esercizio del Gruppo	556	443
Patrimonio netto di Gruppo	29.915	29.392
Patrimonio netto di terzi	-	-
Totale Patrimonio netto	29.915	29.392
Passività non correnti:
Fondi rischi ed oneri	-	-
Fondo per imposte differite
Fondo TFR	352	406
Debiti verso banche e altri finanziatori - quota non corrente	15.416	14.821
Debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso - quota non corrente	82.189	90.226
Altre passività non correnti	-	-
Totale passività non corrente	97.958	105.452
Passività correnti:
Debiti commerciali	6.170	5.500
Debiti tributari	1.028	597
Debiti verso banche e altri finanziatori - quota corrente	3.859	2.864
Debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso - quota corrente	4.364	3.541
Altre passività correnti	5.811	6.036
Totale passività correnti	21.232	18.538
Totale passività e patrimonio netto	149.105	153.382

1.a

1.b

1.c

1.d

1.e

2.a

2.b

2.c

2.d

2.e

3

4.a

4.b

4.c

4.d

4.e

5.a

5.b

4.d

5.c

35

Prospetti

Contabili consolidati

Conto economico

consolidato

Conto economico consolidato

(in migliaia di euro )	31-dic	31-dic
Rif.	2023	2022
6. Valore della Produzione:
Ricavi delle vendite e delle prestazioni	47.310	44.770
7. Altri ricavi e proventi	2.140	2.272
Totale valore della produzione	49.450	47.042
Costi della produzione:
8. Costi per materie prime	(2.764)	(2.598)
9. Costi per servizi e godimento beni di terzi	(12.334)	(12.410)
10. Costi del personale	(21.065)	(21.050)
11. Variazione delle rimanenze di materie prime, sussidiarie e di consumo	0	0
12. Accantonamenti	(182)	0
13. Oneri diversi di gestione	(780)	(668)
Totale costi della produzione	(37.126)	(36.726)
Margine operativo lordo	12.324	10.316
14. Ammortamenti e svalutazioni delle Immobilizzazioni	(7.112)	(6.467)
Margine operativo netto	5.212	3.849
15. Proventi ed (oneri) finanziari	(3.933)	(2.829)
16. Utili (perdite) da partecipate	0	0
Risultato prima delle imposte	1.279	1.020
17. Imposte	(724)	(577)
Utile (perdita) delle CONTINUING OPERATION	556	443
18. Utile (perdita) delle DISCONTINUED OPERATION dopo le imposte	0	0
Utile (perdita) dell'esercizio	556	443
Utile (perdita) dell'esercizio del Gruppo	556	443
19. Utile (perdita) base per azione (in unità di euro)	0,0244	0,0195
19. Utile (perdita) diluito per azione (in unità di euro)	0,0244	0,0195

36

Prospetti

Contabili

consolidati

Conto economico complessivo

(in migliaia di euro )	31-dic	31-dic
	2023	2022
Utile (perdita) dell'esercizio	556	443
Altre componenti del conto economico complessivo
Voci che non dovranno essere riclassificate a conto economico :
Utile (Perdita) attuariale dalla valutazione del TFR ai sensi dello IAS 19 revised	4	38
Utile (Perdita) dalla valutazione al MTM dei contratti di finanza derivata	(25)	88
Voci che dovranno essere riclassificate a conto economico:
Utile/(Perdita) complessivo dell'esercizio	535	569

37

Prospetti

Contabili

consolidati

Rendiconto

Finanziario

Consolidato

Rendiconto finanziario consolidato

(in migliaia di euro )	31-dic	31-dic
	2023	2022
A - DI SPONI BILI TA' LI QUI DE E MEZZI EQUIVALENTI	3. 623	7. 386
B - DISPONIBILI TA' GENERATE (ASSORBITE) DALL'ATTIVITA' OPERATI VA
Uti l e (p erdi t a) d el l e Co nt in u i n g op erati o n	5 5 6	4 4 3
Uti l e (p erdi t a) d el l e Di s co nt i n u ed o perat i o n d op o l e i mpo s te	-	-
Ammo rt ament i mat eri ali	1 .9 7 9	1 .9 3 9
Ammo rt ament i i mmat eriali	6	6
Ammo rt ament i d i rit t i d ' u so	5 .1 2 8	4 .5 2 2
Accant o n amen to a fo n d o TFR al n et to d el l e erog azi o n i d i p erio do	(6 5)	(1 3 7)
Svalutazione crediti	1 5 2	(7 3 5)
Interessi da attualizzazione crediti finanziari a lungo termine
Oneri fi gu rat i v i	2 5	1 6
Interessi passivi IFRS 16	2 .7 7 7	2 .7 9 6
Vari azio n e i mpo s te d ifferi t e	2 4 8	3 7 8
Sopravvenienze IFRS 16	(8 1 9)	-
Sopravvenienze attive	1 1
Vari azio n e d ei fon d i ri s chi	-	(2 5)
Vari azio n e at ti v i t à/ p as si v i t à d est i nat e al l a v end i t a Flusso (assorbimento) di ca ssa dell'attività op erativa prima delle variazioni d el ca pitale	-	-
circolante	9. 999	9. 203
(Increm.)/decr. Rimanenze	-	-
(Increm.)/decr. Crediti commerciali	(9 0 7)	8 9 6
(Increm.)/decr. Altre attività correnti	2 .7 8 9	(2 .5 6 7)
Increm./(decr.) Debiti verso fornitori	(2 .1 0 7)	(3 .2 5 5)
Increm./(decr.) Altre passività correnti	3 0 3	9 0 4
Flu s s o (as s or bi ment o ) d i cas s a d ell 'at t i vit à o p era t iva p er var i az i o n i d el cap i t a le cir col a nt e	78	(4 .0 2 2)
Totale (B) Flusso di ca ssa deri vante dall 'attività operativa	1 0 .0 77	5 .1 8 1
C - DISPONIBILI TA' GENERATE (ASSORBITE) DALL'ATTIVITA' DI INVESTIMENTO
Inves timenti in p artecipazioni	(2 .4 3 2)	-
Disinvestimenti d i parteci pazi oni	-	-
Deconsoli damento disponib ilità liquide per perdita controllo
(Investimenti) in immobi lizzazioni materiali e i mmat eriali	(6 .4 8 9)	(4 .1 5 3)
Totale (C) Flusso (Ass orbimento ) di cassa derivante da ll'attivi tà di investimento	(8 .9 2 1)	(4 .1 5 3)
D - DISPONIBILI TA' GENERATE (ASSORBITE) DALLE ATTIVITA' DI
FINANZI AMENTO
Aumen to capitale sociale
Rimborsi finan ziamenti	(2 .2 2 2)	(1 .4 0 2)
Rimborsi leasing	(4 .0 1 2)	(3 .5 3 3)
Nuove accensioni	3 .7 8 7	-
Variazi one n etta altre atti vità/pas sività finanzi arie non correnti	-	1 4 4
Totale (D) Flusso (Ass orbimento ) di cassa derivante da lle a ttivi tà di fina nziamento	(2 .4 4 7)	(4 .7 9 1)
VARIAZIONE NETTA DELLE DISPONIBILI TA' E MEZZI EQUIVALENTI	(1 .2 9 0)	(3 .7 6 3 )
DISPONIBILI TA' E MEZZI EQUIVALENTI ALLA FINE DELL'ESERCIZIO	2 .3 3 3	3 .6 2 3

38

Prospetti

Contabili

consolidati

Prospetto di movimentazione del Patrimonio netto consolidato

	Capitale Sociale	F.do sovrapprezzo	Riserva Legale			Altre riserve			Totale PN
				Riserva IAS 19 revised	Riserva cash flow hedge		Utile (perdita) del periodo	Totale PN del Gruppo
Saldo 31/12/2021	28.704	-	1.357	(85)	(19)	(1.710)	570	28.816	28.816
Destinazione risultato dell'esercizio a riserve	-	-	-	-	-	570	(570)	-	-
Riclassifica a riserva			-			5	-	5	5
Riserva cash flow hedge	-	-	-	-		-	-	-	-
Utile (perdita) complessiva	-	-	-	38	88	0	443	569	569
- di cui utile (perdita) rilevato nell'esercizio	-	-	-	-	-	-	443	443	443
- di cui utile (perdita) rilevato direttamente a patrimonio netto	-	-	-	38	88	-		220	220
Saldo 31/12/2022	28.704	0	1.357	(47)	69	(1.134)	443	29.392	29.392
Destinazione risultato dell'esercizio a riserve	-	-	-	-	-	443	(443)	-	-
Riclassifica a riserva	-	-	-	(30)	-	30	-	-	-
Rilascio riserva				(11)	-	-	-	(11)	(11)
Riserva cash flow hedge	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Utile (perdita) complessiva	-	-	-	4	(25)	-	556	535	535
- di cui utile (perdita) rilevato nell'esercizio	-	-	-	-	-	-	556	556	556
- di cui utile (perdita) rilevato direttamente a patrimonio netto	-	-	-	4	(25)	-	-	(21)	(21)
Saldo 31/12/2023	28.704	0	1.357	(84)	43	(661)	556	29.915	29.915

39

ALLEGATI

Conto economico ai sensi della Delibera Consob n.15519 del 27 Luglio

2006

Conto economico ai sensi della Delibera Consob n.15519 del 27 Luglio 2006

(in migliaia di euro ) 31-dic Di cui parti 31-dic Di cui parti

2023 correlate 2022 correlate

Valore della Produzione:

Ricavi delle vendite e delle prestazioni 47.310 44.770

Altri ricavi e proventi 2.140 150 2.272 135

Totale valore della produzione 49.450 150 47.042 135

Costi della produzione:

Costi per materie prime (2.764) (2.598)

Costi per servizi e godimento beni di terzi (12.334) (304) (12.410) (312)

Costi del personale (21.065) (454) (21.050) (493)

Variazione delle rimanenze di materie prime, sussidiarie e di consumo 0 0

Accantonamenti (182) 0

Oneri diversi di gestione (780) (668)

Totale costi della produzione (37.126) (758) (36.726) (805)

Margine operativo lordo 12.324 (608) 10.316 (670)

Ammortamenti e svalutazioni delle Immobilizzazioni

(7.112) (86) (6.467) (78)

Margine operativo netto 5.212 (694) 3.849 (748)

Proventi ed (oneri) finanziari (3.933) (5) (2.829) (7)

Utili (perdite) da partecipate 0 0

Risultato prima delle imposte 1.279 (699) 1.020 (755)

Imposte (724) (577)

Utile (perdita) delle CONTINUING OPERATION 556 443

Utile (perdita) delle DISCONTINUED OPERATION dopo le imposte 0 0

Utile (perdita) dell'esercizio 556 443

Utile (perdita) dell'esercizio del Gruppo 556 443

Utile (perdita) base per azione (in unità di euro) 0,0244 0,0195

Utile (perdita) diluito per azione (in unità di euro) 0,0244 0,0195

40

ALLEGATI

Situazione patrimoniale e finanziaria ai sensi della Delibera Consob n.

15519 del 27 luglio 2006

Situazione patrimoniale e finanziaria ai sensi della Delibera Consob n. 15519 del 27 luglio 2006

(in migliaia di euro ) 31-dic

Di cui parti

31-dic

Di cui parti

2023 correlate 2022 correlate

Attività

Attività non correnti:

Avviamento

18.665 18.522

Attività immateriali

10 16

Attività materiali

41.777 37.048

Attività per diritto d'uso

75.313 83.185

Partecipazioni

2.432 -

Crediti per imposte anticipate

956 1.205

Altre attività non correnti

1.039 1.136

Totale attività non correnti

140.192 - 141.112 -

Attività correnti:

Rimanenze

- -

Crediti commerciali

4.534 202 3.778 82

Crediti tributari

1.341 1.414

Altre attività correnti

705 - 3.454 84

Disponibilità liquide e mezzi equivalenti

2.333 3.623

Totale attività correnti

8.912 202 12.269 166

Totale attività

149.105 202 153.382 166

Passività e patrimonio netto

Patrimonio netto:

Capitale sociale

28.704 28.704

Riserve

655 245

Utile (perdita) dell'esercizio del Gruppo

556 443

Patrimonio netto di Gruppo

29.915 29.392

Patrimonio netto di terzi

- -

Totale Patrimonio netto

29.915 - 29.392

Passività non correnti:

Fondi rischi ed oneri

- -

Fondo per imposte differite

Fondo TFR

352 406

Debiti verso banche e altri finanziatori - quota non corrente

15.416 14.821

Debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso - quota non corrente

82.189 71 90.226 145

Altre passività non correnti

- -

Totale passività non corrente

97.958 71 105.452 145

Passività correnti:

Debiti commerciali

6.170 128 5.500 338

Debiti tributari

1.028 597

Debiti verso banche e altri finanziatori - quota corrente

3.859 2.864

Debiti verso altri finanziatori per diritti d'uso - quota corrente

4.364 92 3.541 80

Altre passività correnti

5.811 - 6.036

Totale passività correnti

21.232 220 18.538 418

Totale passività e patrimonio netto

149.105 291 153.382 563

41

GRUPPO EUKEDOS

NOTE ILLUSTRATIVE

Bilancio consolidato

al 31 dicembre 2023

Note Illustrative

Criteri generali

di redazione del bilancio consolidato

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Criteri generali di redazione del bilancio consolidato

Il bilancio consolidato dell’esercizio 2023 è stato redatto in conformità ai Principi Contabili Internazionali

(“IFRS”) emessi dall’International Accounting Standards Board (“IASB”) e adottati dall’Unione Europea,

nonché ai provvedimenti emanati in attuazione dell’art. 9 del D.Lgs n. 38/2005.