\n NOTE ESPLICATIVE AL BILANCIO CONSOLIDATO\n
\n\n DICHIARAZIONE DI CONFORMITA\u2019 AI PRINCIPI CONTABILI INTERNAZIONALI\n
\n\n Il presente bilancio consolidato \u00e8 redatto secondo i principi contabili emanati dall\u2019International Accounting Standards Board (IASB) e le relative interpretazioni dell\u2019International Financial Reporting Interpretation Committee (IFRIC), adottati dalla Commissione europea ai sensi del Regolamento Comunitario n. 1606/2002.\n
\n\n Nella predisposizione del bilancio consolidato al 31 dicembre 2023 sono stati applicati i principi in vigore alla data di riferimento del bilancio (inclusi i documenti interpretativi SIC e IFRIC) omologati dai regolamenti dell\u2019Unione europea.\n
\n\n I principi contabili ed i criteri di valutazione adottati per la redazione del bilancio consolidato al 31 dicembre 2023 rappresentano un elemento di raccordo e di continuit\u00e0 delle informazioni diffuse attraverso il bilancio consolidato di esercizio al 31 dicembre 2022, al quale si rimanda.\n
\n\n I prospetti di bilancio e le note illustrative sono state predisposte fornendo anche le informazioni integrative previste in materia di schemi e informativa di bilancio dalla Delibera Consob n. 15519 del 27 luglio 2006 e dalla Comunicazione Consob n. 6064293 del 28 luglio 2006.\n \n
\n\n Come stabilito dal principio contabile internazionale IAS 1 \u201cPresentazione del bilancio\u201d \u00e8 stata fornita l\u2019informativa comparativa relativa ai periodi posti a confronto per tutti gli importi iscritti in bilancio.\n \n
\n\n PRINCIPALI FONTI DI INCERTEZZA PER LA PREDISPOSIZIONE DEL BILANCIO CONSOLIDATO\n
\n\n La redazione del bilancio consolidato ha richiesto anche il ricorso a stime e ad assunzioni che possono determinare significativi effetti sui valori iscritti nello stato patrimoniale e nel conto economico, nonch\u00e9 sull\u2019informativa relativa alle attivit\u00e0 e passivit\u00e0 potenziali riportate in bilancio. L\u2019elaborazione di tali stime ha implicato l\u2019utilizzo delle informazioni disponibili e l\u2019adozione di valutazioni soggettive, fondate sia su performance storiche che su quelle derivanti dalle attivit\u00e0 connesse alle aree di business in fase di avvio. Per loro natura le stime e le assunzioni utilizzate possono variare di esercizio in esercizio e, pertanto, non \u00e8 da escludersi che negli esercizi successivi gli attuali valori iscritti in bilancio potranno differire anche in maniera significativa a seguito del mutamento delle valutazioni utilizzate.\n
\n\n Le principali fattispecie per le quali \u00e8 maggiormente richiesto l\u2019impiego di valutazioni soggettive da parte della direzione aziendale sono:\n
\n\n \u2022\n \n la quantificazione delle perdite per riduzione di valore dei crediti e, in genere, delle altre attivit\u00e0 finanziarie;\n \n
\n\n \u2022\n \n la quantificazione dei fondi del personale e dei fondi per rischi e oneri;\n \n
\n\n \u2022\n \n le stime e le assunzioni sulla recuperabilit\u00e0 della fiscalit\u00e0 differita attiva;\n \n
\n\n \u2022\n \n le stime e le ipotesi sottostanti la recuperabilit\u00e0 degli avviamenti (inclusi quelli impliciti nel valore delle partecipazioni);\n \n
\n\n \u2022\n \n le stime e le ipotesi sottostanti la recuperabilit\u00e0 del valore delle partecipazioni.\n \n
\n\n In particolare, anche a seguito del contesto geopolitico, la situazione di incertezza macroeconomica complessiva ha comportato la necessit\u00e0 di effettuare complesse assunzioni riguardanti l\u2019andamento futuro, riflettendosi in un pi\u00f9 elevato grado di incertezza di alcune stime di bilancio.\n
\n\n Non \u00e8 quindi possibile escludere, sulla base delle conoscenze attualmente disponibili, che si possano concretizzare, nel prossimo esercizio, risultati diversi dalle stime effettuate e che quindi potrebbero richiedere rettifiche al valore contabile degli avviamenti e delle altre immobilizzazioni immateriali iscritte in bilancio.\n
\n\n Il valore recuperabile delle partecipazioni \u00e8 stato determinato sulla base dei dati previsionali, tenuto conto dei risultati consuntivati nel presente esercizio.\n
\n\n Nella nota n. 2 sono indicati anche i valori recuperabili e l\u2019ammontare delle svalutazioni apportate agli avviamenti contabilizzati in bilancio (ove applicabile).\n
\n\n La descrizione dei principi contabili applicati ai principali aggregati di bilancio fornisce i dettagli informativi necessari all\u2019individuazione delle principali assunzioni e valutazioni soggettive utilizzate nella redazione del bilancio consolidato. Per le ulteriori informazioni di dettaglio inerenti alla composizione e i relativi valori di iscrizione delle poste interessate dalle stime in argomento si fa, invece, rinvio alle specifiche sezioni della nota illustrativa.\n
\n\n FATTORI DI RISCHIO CONNESSI ALL\u2019ATTIVIT\u00c0 DEL GRUPPO E AL PRESUPPOSTO DELLA CONTINUITA\u2019 AZIENDALE\n
\n\n Per quanto riguarda i fattori di rischio connessi all\u2019attivit\u00e0 del Gruppo, si rimanda a quanto precedentemente esposto nello specifico paragrafo nella Relazione sulla Gestione.\n
\n\n STRUTTURA E CONTENUTO DEL BILANCIO CONSOLIDATO\n
\n\n AREA DI CONSOLIDAMENTO\n
\n\n Il bilancio consolidato include il bilancio della Gabetti Property Solutions S.p.A., societ\u00e0 capogruppo, ed i bilanci delle societ\u00e0 da questa controllate direttamente e indirettamente. Nel corso dell\u2019esercizio si sono verificate le seguenti variazioni dell\u2019area di consolidamento rispetto al 31 dicembre 2022:\n
\n\n \u2022\n \n In data 31 gennaio 2023 si \u00e8 concluso l\u2019aumento di capitale sociale di Professionecasa S.p.A., deliberato dall\u2019Assemblea dei Soci in data 21 dicembre 2022.\n \n
\n\n A seguito del suddetto aumento, la quota detenuta da Tree Real Estate S.r.l. in Professionecasa S.p.A. \u00e8 pari al 13,56% del capitale sociale.\n
\n\n \u2022\n \n Nel mese di febbraio si \u00e8 concluso l\u2019aumento di capitale sociale di Wikicasa S.r.l., deliberato dall\u2019Assemblea dei Soci in data 15 febbraio 2022, con riferimento alla terza tranche.\n \n
\n\n A seguito della sottoscrizione della terza tranche, la quota detenuta da Abaco Team S.p.A. in Wikicasa S.r.l. \u00e8 pari al 30,17% del capitale sociale.\n
\n\n \u2022\n \n In data 23 marzo 2023 \u00e8 stata costituita la societ\u00e0 Glab Costruzioni S.r.l.. La quota di partecipazione detenuta dal Gruppo Gabetti \u00e8 pari al 51% attraverso la controllata Gabetti Lab S.p.A. (che ne detiene il 100%).\n \n
\n\n \u2022\n \n Nel corso del semestre la societ\u00e0 Gabetti Lab S.p.A. ha incrementato la propria partecipazione nella societ\u00e0 Iooota S.r.l., tramite la sottoscrizione di un aumento di capitale sociale in parte offerto in opzione ai soci ed in parte riservato a Gabetti Lab S.p.A., pari ad euro 326 mila.\n \n
\n\n Inoltre, a seguito dell\u2019acquisto di ulteriori quote cedute da alcuni soci, la quota detenuta da Gabetti Lab S.p.A. nella societ\u00e0 Iooota S.r.l. al 30 giugno 2023 \u00e8 pari al 25% del capitale sociale.\n
\n\n \u2022\n \n In data 14 aprile 2023 l\u2019assemblea dei soci di Wikicasa S.r.l. ha deliberato di aumentare, a pagamento, in via scindibile e per tranches, il capitale sociale per massimi nominali euro 21.357,95 oltre a sovrapprezzo di massimi euro 978.642,05, da offrirsi in sottoscrizione in proporzione ai soci ai sensi dell\u2019art. 2481-bis, primo comma, c.c. ed il termine finale dell\u2019aumento \u00e8 fissato al 15 aprile 2024; di aumentare, a pagamento, in via scindibile e per tranches, il capitale sociale per massimi nominali euro 16.872,80 oltre a sovrapprezzo di massimi euro 773.127,20, da offrirsi in sottoscrizione in via riservata a terzi e a un socio ed il termine finale dell\u2019aumento \u00e8 fissato al 30 aprile 2024; di aumentare, a titolo gratuito non proporzionale a favore di alcuni specifici soggetti, il capitale sociale per nominali euro 25.958,85 mediante imputazione a capitale di corrispondente importo tratto dalla \u201criserva sovrapprezzo quote\u201d.\n \n
\n\n In data 14 giugno 2023 \u00e8 stata recepita dal Registro Imprese l\u2019aumento a titolo gratuito del capitale sociale.\n
\n\n Nei mesi di novembre e dicembre \u00e8 iniziata l\u2019esecuzione di aumento a pagamento del capitale sociale di Wikicasa S.r.l., deliberato dall\u2019Assemblea dei Soci del 14 aprile 2023, che termineranno entro il 15 aprile 2024 e il 30 aprile 2024.\n
\n\n A seguito della sottoscrizione a titolo gratuito, la quota detenuta da Abaco Team S.p.A. in Wikicasa S.r.l. \u00e8 pari al 28,12% del capitale sociale.\n
\n\n \u2022\n \n In data 14 aprile 2023 la societ\u00e0 Tree Real Estate S.r.l. ha ceduto a terzi il 10% della quota di possesso (pari al 90% del capitale sociale della societ\u00e0) della partecipazione detenuta in Assicurare S.r.l..\n \n
\n\n A seguito della cessione, la quota di partecipazione detenuta da Tree Real Estate S.r.l. in Assicurare S.r.l. \u00e8 pari all\u2019 80% del capitale sociale.\n
\n\n \u2022\n \n In data 5 giugno 2023 la societ\u00e0 Gabetti Lab S.p.A. ha acquistato una quota della societ\u00e0 Voxel S.p.A. pari al 51% del capitale sociale al prezzo di euro 270.548,37 complessivi.\n \n
\n\n \u2022\n \n In data 13 giugno 2023 la societ\u00e0 Tree Real Estate S.r.l. ha ceduto l\u2019intera quota di possesso, pari al 100% del capitale sociale della societ\u00e0, della partecipazione detenuta in Grimaldi Franchising S.p.A..\n \n
\n\n \u2022\n \n In data 9 agosto 2023 la societ\u00e0 Gabetti Property Solutions S.p.A. ha acquistato una quota della societ\u00e0 Ruralset S.r.l. pari al 70% del capitale sociale al prezzo di Euro 158.422,93 complessivi.\n \n
\n\n \u2022\n \n In data 18 ottobre 2023 la societ\u00e0 Tree Real Estate S.r.l. ha ceduto alla Gabetti Property Solutions S.p.A. l\u2019intera quota di possesso, pari all\u201980% del capitale sociale della societ\u00e0, della partecipazione detenuta in Assicurare S.r.l..\n \n
\n\n Di seguito sono elencate le societ\u00e0 incluse nell'area di consolidamento e consolidate con il metodo integrale, con le rispettive quote di pertinenza della Gabetti Property Solutions S.p.A.:\n
\n\n \n \n
\n\n \n
\n| \n \n Ragione o denominazione sociale\n \n \n | \n \n \n Sede legale\n \n | \n \n \n Capitale sociale/euro\n \n | \n \n \n n. azioni o quote\n \n | \n \n \n Quota di possesso (%)\n \n | \n \n |
| \n \n Abaco Team S.p.A.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 2.000.000\n \n | \n \n \n 2.000.000\n \n | \n \n \n 100% diretta\n \n | \n \n |
| \n \n Gabetti Mutuicasa S.p.A.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 5.515.368\n \n | \n \n \n 5.515.368\n \n | \n \n \n 51,429 % direttamente e 48,571% indirettamente mediante Gabetti Property Solutions Agency S.p.A\n \n | \n \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n \n Gabetti Property Solutions Agency S.p.A.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 4.650.000\n \n | \n \n \n 4.650.000\n \n | \n \n \n 100% diretta\n \n | \n \n |
| \n \n Patrigest S.p.A.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 1.550.000\n \n | \n \n \n 1.550.000\n \n | \n \n \n 100% diretta\n \n | \n \n |
| \n \n Tree Real Estate S.r.l.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 3.500.000\n \n | \n \n \n 1\n \n | \n \n \n 100% indirettamente e mediante Gabetti Property Solutions Agency S.p.A\n \n | \n \n |
| \n \n Gabetti Property Solutions Franchising Agency S.r.l.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 2.156.666\n \n | \n \n \n 1\n \n | \n \n \n 100% indirettamente mediante Tree Real Estate S.r.l.\n \n | \n \n |
| \n \n Abaco Team Engineering S.r.l.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 100.000\n \n | \n \n \n 1\n \n | \n \n \n 100% diretta\n \n | \n \n |
| \n \n Monety S.p.A.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 58.824\n \n | \n \n \n 58.824\n \n | \n \n \n 59,50% indirettamente e mediante Tree Real Estate S.r.l.\n \n | \n \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n \n Gabetti Lab S.p.A.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 1.000.000\n \n | \n \n \n 1.000.000\n \n | \n \n \n 51% diretta\n \n | \n \n |
| \n \n Glab Costruzioni S.r.l.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 100.000\n \n | \n \n \n 1\n \n | \n \n \n 100% indirettamente mediante Gabetti Lab S.p.A.\n \n | \n \n |
| \n \n Voxel S.p.A.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 996.000\n \n | \n \n \n 996.000\n \n | \n \n \n 51% indirettamente mediante Gabetti Lab S.p.A.\n \n | \n \n |
| \n \n Ruralset S.r.l.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 10.000\n \n | \n \n \n 2\n \n | \n \n \n 70% diretta\n \n | \n \n |
| \n \n Moon Energy S.r.l.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 34.000\n \n | \n \n \n 2\n \n | \n \n \n 70% diretta\n \n | \n \n |
| \n \n AssicuraRe S.r.l.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 100.000\n \n | \n \n \n 3\n \n | \n \n \n 80% diretta\n \n | \n \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n \n Consorzio Work & Build\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 50.000\n \n | \n \n \n 5\n \n | \n \n \n 100% indirettamente mediante Abaco Team S.p.A., Gabetti Lab S.p.A., Patrigest S.p.A., Monety S.p.A. e Assicurare S.r.l.\n \n | \n \n |
\n Di seguito esponiamo i dati relativi alle societ\u00e0 valutate con il metodo del patrimonio netto:\n
\n\n \n \n \n
\n| \n \n Wikicasa S.r.l.\n \n | \n \n \n Milano - Via Ascanio Sforza 85\n \n | \n \n \n 346.328\n \n | \n \n \n 16\n \n | \n \n \n 29,12% indirettamente mediante Abaco Team S.p.A.\n \n | \n \n |
| \n \n G Rent S.p.A.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 60.875\n \n | \n \n \n 6.087.500\n \n | \n \n \n 16,43% diretta\n \n | \n \n |
| \n \n Professionecasa S.p.A.\n \n | \n \n \n Milano - Via Bernardo Quaranta 40\n \n | \n \n \n 101.500\n \n | \n \n \n 101.500\n \n | \n \n \n 13,56% indirettamente mediante Tree Real Estate S.r.l.\n \n | \n \n |
| \n \n Iooota S.r.l.\n \n | \n \n \n Imola (Bo) - Via Molino Rosso 8\n \n | \n \n \n 292.170\n \n | \n \n \n 12\n \n | \n \n \n 25,00% indirettamente mediante Gabetti Lab S.p.A.\n \n | \n \n |
\n DATE DI RIFERIMENTO\n
\n\n Il bilancio consolidato \u00e8 stato redatto utilizzando i progetti di bilancio al 31 dicembre 2023 delle societ\u00e0 oggetto di consolidamento, predisposti dai rispettivi Consigli di Amministrazione.\n
\n\n BILANCI INCLUSI NEL CONSOLIDAMENTO\n
\n\n I bilanci delle singole societ\u00e0, utilizzati per il consolidamento, sono stati opportunamente rettificati e riclassificati per recepire quanto stabilito dagli standard internazionali, considerando le scelte operate dal Gruppo Gabetti nell\u2019ambito delle opzioni previste dall\u2019 IFRS 1 riportate nei paragrafi precedenti.\n
\n\n I prospetti della situazione patrimoniale e finanziaria, del conto economico, del conto economico complessivo, del rendiconto finanziario e delle variazioni di patrimonio netto, nonch\u00e9 le informazioni ed i prospetti riportati nelle note al bilancio, se non diversamente indicato, sono esposti in migliaia di euro.\n
\n\n CRITERI DI CONSOLIDAMENTO\n
\n\n I bilanci delle societ\u00e0 controllate, incluse nell\u2019area di consolidamento, sono consolidati col metodo dell'integrazione globale. Il valore contabile delle partecipazioni detenute dalla societ\u00e0 Capogruppo e dalle altre societ\u00e0 incluse nell\u2019area di consolidamento \u00e8 eliminato contro il relativo patrimonio netto a fronte dell\u2019assunzione delle attivit\u00e0, delle passivit\u00e0, dei costi e dei ricavi delle societ\u00e0 controllate nel loro totale ammontare, comprensivo degli eventuali adeguamenti al fair value alla data di acquisizione.\n
\n\n La differenza tra il costo di acquisizione ed il valore corrente delle attivit\u00e0 e passivit\u00e0 acquisite, se positiva, \u00e8 iscritta nelle attivit\u00e0 immateriali come avviamento, ovvero, se negativa, dopo aver riverificato la corretta misurazione del valore corrente delle attivit\u00e0 e passivit\u00e0 acquisite e del costo di acquisizione, \u00e8 contabilizzata direttamente a conto economico come provento.\n
\n\n La quota di patrimonio netto riferibile ai terzi \u00e8 evidenziata in un\u2019apposita voce.\n
\n\n Le partite di credito e di debito, i costi e i ricavi e tutte le operazioni di ammontare significativo intercorse fra le societ\u00e0 oggetto di consolidamento sono state eliminate.\n
\n\n Per le societ\u00e0 valutate con il metodo del patrimonio netto, il costo originario della partecipazione viene modificato per recepire le rettifiche legate alla variazione del patrimonio netto della partecipata, tenendo conto, in modo particolare, degli utili e delle perdite realizzate con i terzi nei periodi successivi all\u2019acquisto della partecipazione.\n
\n\n Il raccordo tra il patrimonio netto e il risultato di esercizio desumibile dal bilancio della Gabetti Property Solutions S.p.A. al 31 dicembre 2023 ed i corrispondenti dati del bilancio consolidato di Gruppo alla stessa data, sono esposti nell'allegato prospetto.\n
\n\n PRINCIPI GENERALI DI REDAZIONE\n
\n\n Il bilancio \u00e8 redatto sulla base del presupposto della continuit\u00e0 aziendale. Il Gruppo, infatti, ha valutato che, pur in presenza di un difficile contesto economico e finanziario generale, non sussistano significative incertezze in merito alla continuit\u00e0 aziendale di Gabetti. Per maggiori dettagli in merito ai fattori di rischio che afferiscono all\u2019attivit\u00e0 del Gruppo ed alla sua continuit\u00e0, si rimanda a quanto precedentemente esposto nello specifico paragrafo nella Relazione sulla Gestione.\n
\n\n Il\n Conto economico\n \u00e8 redatto secondo lo schema con destinazione dei costi per natura, conformemente alle modalit\u00e0 di redazione del reporting interno di Gruppo ed in linea con la prassi internazionale prevalente nel settore, evidenziando i risultati intermedi relativi al risultato operativo ed al risultato prima delle imposte. Il risultato operativo \u00e8 determinato come differenza tra i ricavi netti ed i costi di natura operativa (questi ultimi inclusivi dei costi di natura non monetaria relativi ad ammortamenti e svalutazioni di attivit\u00e0 correnti e non correnti, al netto di eventuali ripristini di valore).\n
\n\n Il prospetto di\n Conto economico complessivo\n contiene gli oneri e proventi rilevati direttamente a patrimonio netto per operazioni diverse da quelle poste in essere con i soci. Le transazioni poste in essere con i soci, insieme al risultato del conto economico complessivo, sono invece presentate nel prospetto di movimentazione del patrimonio netto.\n
\n\n \n
\n\n La\n Situazione patrimoniale finanziaria\n \u00e8 redatta secondo lo schema che evidenzia la ripartizione di attivit\u00e0 e passivit\u00e0 \u201ccorrenti/non correnti\u201d. Un\u2019attivit\u00e0/passivit\u00e0 \u00e8 classificata come corrente quando soddisfa uno dei seguenti criteri:\n
\n\n \uf0a7\n \n .\n ci si aspetta che sia realizzata/estinta o si prevede che sia venduta o utilizzata nel normale ciclo operativo del Gruppo o\n \n
\n\n \uf0a7\n \n \u00e9 posseduta principalmente per essere negoziata oppure\n \n
\n\n \uf0a7\n \n si prevede che si realizzi/estingua entro 12 mesi dalla data di chiusura del bilancio\n \n
\n\n \uf0a7\n \n in mancanza di tutte e tre le condizioni, le attivit\u00e0/passivit\u00e0 sono classificate come non correnti.\n \n
\n\n Il\n Rendiconto Finanziario\n \u00e8 stato predisposto applicando il metodo indiretto per mezzo del quale il risultato netto di periodo \u00e8 rettificato dagli effetti delle operazioni di natura non monetaria, da qualsiasi differimento o accantonamento di precedenti o futuri incassi o pagamenti operativi e da elementi di ricavi o costi connessi con i flussi finanziari derivanti dall\u2019attivit\u00e0 d\u2019investimento o finanziari.\n
\n\n Il prospetto di\n Movimentazione del Patrimonio Netto\n illustra le variazioni intervenute nelle voci del patrimonio netto relative a:\n
\n\n Per ciascuna voce significativa riportata nei suddetti prospetti sono indicati i rinvii alle successive note esplicative nelle quali viene fornita la relativa informativa e sono dettagliate le composizioni e le variazioni intervenute rispetto all\u2019esercizio precedente.\n
\n\n Si segnala infine che per adempiere alle indicazioni contenute nella Delibera Consob n.15519 del 27 luglio 2006 \u201cDisposizioni in materia di schemi di bilancio\u201d, sono stati predisposti, in aggiunta ai prospetti obbligatori, appositi dettagli di conto economico e stato patrimoniale consolidati con evidenza degli ammontari significativi delle posizioni o transazioni con parti correlate, indicati distintamente dalle rispettive voci di riferimento.\n
\n\n CRITERI DI VALUTAZIONE\n
\n\n I pi\u00f9 significativi criteri di valutazione adottati per la redazione del bilancio consolidato al 31 dicembre 2023 sono i seguenti:\n
\n\n Avviamento\n
\n\n Nel caso di acquisizioni di societ\u00e0, le attivit\u00e0, le passivit\u00e0 e le passivit\u00e0 potenziali acquisite e identificabili sono rilevate al fair value alla data di acquisizione. La differenza positiva tra il costo di acquisizione e la quota di patrimonio netto rettificato di pertinenza del Gruppo, \u00e8 classificata come avviamento ed \u00e8 iscritta in bilancio tra le attivit\u00e0 immateriali.\n
\n\n Annualmente, o pi\u00f9 frequentemente se vi sono indicatori di perdita di valore, il Gruppo Gabetti verifica la recuperabilit\u00e0 dell\u2019avviamento.\n
\n\n Il valore recuperabile \u00e8 il maggiore tra il fair value ed il valore d\u2019uso. Nella determinazione del valore d\u2019uso, i flussi di cassa futuri sono attualizzati utilizzando un tasso al lordo delle imposte che riflette il rendimento delle attivit\u00e0 prive di rischio (titoli di stato) ed i rischi specifici dell\u2019attivit\u00e0 di Gruppo.\n
\n\n Se l\u2019ammontare del valore recuperabile delle Cash Generating Units, sulle quali \u00e8 stato allocato l\u2019avviamento, \u00e8 inferiore rispetto al relativo valore contabile, esso \u00e8 ridotto al minor valore recuperabile; tale perdita di valore \u00e8 iscritta a conto economico.\n
\n\n .\n Altre\n .\n immobilizzazioni immateriali\n
\n\n Nelle altre attivit\u00e0 immateriali sono prevalentemente inclusi costi per software, marchi e ricerca e sviluppo.\n
\n\n Sono iscritte al costo di acquisto, comprensivo degli oneri accessori. La capitalizzazione avviene solo se \u00e8 probabile che i futuri benefici economici attribuibili all\u2019attivit\u00e0 verranno fruiti dall\u2019impresa e se il costo dell\u2019attivit\u00e0 stessa pu\u00f2 essere determinato attendibilmente.\n
\n\n In caso contrario il costo dell\u2019attivit\u00e0 immateriale \u00e8 rilevato a conto economico nell\u2019esercizio in cui \u00e8 sostenuto.\n
\n\n Dopo l\u2019iscrizione iniziale, le immobilizzazioni immateriali sono iscritte al costo rettificato dell\u2019ammontare complessivo degli ammortamenti e delle perdite di valore eventualmente accumulate. L\u2019ammortamento avviene sistematicamente in quote costanti a partire dalla data in cui l\u2019attivit\u00e0 \u00e8 disponibile per l\u2019uso ed \u00e8 calcolato sulla base del periodo di prevista utilit\u00e0 futura.\n
\n\n Le attivit\u00e0 immateriali sono eliminate dall\u2019attivo al momento della loro dismissione o quando non si attendono pi\u00f9 benefici economici futuri.\n
\n\n Gli ammortamenti sono calcolati sulla base delle seguenti aliquote/vita utile (se non diversamente indicato):\n
\n\n concessioni, licenze e marchi\t\t\t\t 10%\n
\n\n software\t\t\t\t\t\t\t3 \u2013 5 anni\n
\n\n altre immobilizzazioni immateriali\t\t\t 20%\n
\n\n Immobilizzazioni materiali\n
\n\n Le attivit\u00e0 materiali comprendono gli immobili, i terreni, gli impianti, i mobili e arredi, le macchine elettroniche, le migliorie su beni di terzi e le altre attrezzature per ufficio.\n
\n\n Sono iscritte in bilancio le attivit\u00e0 materiali il cui costo \u00e8 attendibilmente determinabile e dalle quali \u00e8 probabile che derivino per il Gruppo futuri benefici economici. Sono registrate inizialmente al costo d\u2019acquisto comprensivo degli oneri accessori sostenuti per l\u2019acquisto e la messa in funzione del bene.\n
\n\n Dopo l\u2019iscrizione iniziale le immobilizzazioni sono iscritte al costo rettificato dell\u2019ammontare complessivo degli ammortamenti e delle perdite di valore eventualmente accumulate. Il valore di riferimento per il calcolo dell\u2019ammortamento \u00e8 quello che si ottiene detraendo dal valore di carico iniziale il valore residuo della stessa, ovvero l\u2019ammontare netto del ricavo che la societ\u00e0 prevede di ottenere al termine della sua vita utile in seguito alla dismissione dello stesso.\n
\n\n L\u2019ammortamento avviene sistematicamente in quote costanti a partire dalla data in cui l\u2019attivit\u00e0 \u00e8 disponibile per l\u2019uso, ovvero quando ha raggiunto la location e le condizioni necessarie per operare secondo le intenzioni del management, ed \u00e8 calcolato sulla base di aliquote rappresentative della vita utile dell\u2019immobilizzazione.\n
\n\n Le attivit\u00e0 possedute mediante contratti di leasing sia operativi che finanziari, qualora soddisfino i requisiti di IFRS 16, sono iscritte come attivit\u00e0 (normalmente) materiali al valore attuale dei pagamenti minimi dovuti per il leasing.\n
\n\n La corrispondente passivit\u00e0 verso la societ\u00e0 di leasing \u00e8 iscritta in bilancio tra i debiti finanziari.\n
\n\n Tali attivit\u00e0 (diritti d\u2019uso) sono ammortizzate in modo lineare sulla base del lease term.\n
\n\n Le migliorie su beni di terzi sono classificate tra le immobilizzazioni materiali e sono ammortizzate nel periodo minore tra quello in cui le migliorie possono essere utilizzate e quello della durata residua della locazione.\n
\n\n Fanno eccezione i terreni che non sono sottoposti ad ammortamento data la loro vita utile indefinita.\n
\n\n Nel caso in cui, indipendentemente dall'ammortamento gi\u00e0 contabilizzato, risulti una perdita durevole di valore, l'immobilizzazione viene corrispondentemente svalutata; se in esercizi successivi vengono meno i presupposti della svalutazione viene ripristinato il valore originario.\n
\n\n In sede di transizione agli IAS/IFRS gli immobili sono stati valutati al fair value come sostituto del costo come previsto dall\u2019IFRS 1.\n
\n\n Le attivit\u00e0 immobilizzate sono eliminate dallo stato patrimoniale al momento della dismissione o quando sono ritirate permanentemente dall\u2019uso e conseguentemente non sono attesi benefici economici futuri che derivino dalla loro cessione o dal loro utilizzo. Le plusvalenze e le minusvalenze derivanti dallo smobilizzo e dalla dismissione delle attivit\u00e0 materiali sono determinate come differenza tra il corrispettivo netto di cessione ed il valore contabile del bene e sono rilevate nel conto economico alla stessa data in cui sono eliminate dalla contabilit\u00e0.\n
\n\n Gli ammortamenti sono stati calcolati sulla base delle seguenti aliquote:\n
\n| \n \n Terreni e fabbricati\n \n | \n \n |
| \n \n - fabbricati\n \n | \n \n \n 3%\n \n | \n
| \n \n Altri beni:\n \n | \n \n |
| \n \n - mobili e arredi\n \n\n - attrezzature d'ufficio\n \n | \n \n \n 12%-15%\n \n\n 15%\n \n | \n
| \n \n - macchine elettroniche\n \n | \n \n \n 20%\n \n | \n
| \n \n - EDP, impianti di sicurezza\n \n | \n \n \n 20%-30%\n \n | \n
| \n \n - automezzi\n \n | \n \n \n 25%\n \n | \n
| \n \n - migliorie beni di terzi\n \n | \n \n \n 10%\n \n | \n
| \n \n - altri cespiti\n \n | \n \n \n 20%\n \n | \n
| \n \n -\n \n diritti d\u2019uso\n \n \n | \n \n \n secondo la durata del contratto\n \n | \n
\n Partecipazioni\n
\n\n Le partecipazioni in societ\u00e0 collegate e a controllo congiunto sono valutate secondo il metodo del patrimonio netto. Il rischio derivante da eventuali perdite eccedenti il patrimonio netto \u00e8 rilevato in apposito fondo rischi nella misura in cui la partecipante \u00e8 impegnata ad adempiere a obbligazioni legali o implicite nei confronti della partecipata o comunque a coprire le perdite. Il valore delle partecipazioni comprensivo dell\u2019avviamento \u00e8 assoggettato a test di impairment annualmente.\n
\n\n Le altre partecipazioni (diverse da quelle in controllate, collegate e joint venture) sono incluse fra le attivit\u00e0 non correnti o fra quelle correnti se sono destinate a permanere nel patrimonio del Gruppo per un periodo, rispettivamente, superiore o non superiore a 12 mesi e sono valutate in ossequio ad IFRS 9.\n
\n\n Attivit\u00e0 possedute per la vendita\n
\n\n Le attivit\u00e0 possedute per la vendita sono valutate al minore tra il loro precedente valore netto di carico e il valore di mercato al netto dei costi di vendita.\n
\n\n Le attivit\u00e0 sono classificate come possedute per la vendita quando si prevede che il loro valore di carico verr\u00e0 recuperato mediante un\u2019operazione di cessione, anzich\u00e9 tramite il loro utilizzo nell\u2019attivit\u00e0 operativa dell\u2019impresa. Questa condizione \u00e8 rispettata solamente quando la vendita \u00e8 considerata altamente probabile e l\u2019attivit\u00e0 \u00e8 disponibile per un\u2019immediata vendita nelle sue condizioni attuali. A tal fine la Direzione deve essere impegnata per la vendita, che dovrebbe concludersi entro 12 mesi dalla data di classificazione di tale voce.\n
\n\n Crediti per mutui\n
\n\n Sono iscritti al costo ammortizzato, utilizzando il tasso d\u2019interesse effettivo e sono valutati sulla base del valore attuale dei flussi finanziari attesi secondo quanto previsto da IFRS 9.\n
\n\n I crediti per mutui sono stati suddivisi innanzitutto tra crediti in bonis e crediti non performing.\n
\n\n I crediti non performing sono stati valutati analiticamente tenuto conto della garanzia ipotecaria e di tutti gli elementi storici e previsionali al fine di determinare l\u2019eventuale presenza di perdite di valore. Inoltre, sulla base dello stato della pratica legale, delle tempistiche dei tribunali per la distribuzione del ricavato d\u2019asta immobiliare o del piano di recupero stragiudiziale, sono state determinate le presunte epoche di recupero delle esposizioni creditizie, al fine di ottenere il valore attuale delle previsioni di recupero.\n
\n\n L\u2019attualizzazione del valore stimato di incasso \u00e8 stata effettuata utilizzando i tassi contrattuali per le posizioni con piano di ammortamento ancora attivo; per i contratti risolti l\u2019attualizzazione viene effettuata sulla base dei tassi massimi concessi dalla vigente normativa per l\u2019erogazione di mutui ipotecari.\n
\n\n I crediti che non presentano evidenza di anomalie sono stati svalutati collettivamente sulla base di trend storici di perdite rilevate.\n
\n\n Crediti commerciali\n
\n\n I crediti di breve durata, sui quali non \u00e8 stata concordata la maturazione di interessi, sono valutati in base al valore nominale originariamente indicato in fattura. I crediti a lungo termine sono valutati al costo ammortizzato, che rettifica l\u2019ammontare registrato inizialmente per tenere conto della maturazione degli interessi che porteranno gradualmente a modificare il valore, da quello registrato inizialmente, al valore nominale che sar\u00e0 incassato. Quando sussiste un\u2019incertezza riguardo alla possibilit\u00e0 di incassare i crediti derivanti da un ricavo gi\u00e0 rilevato, il valore non recuperabile, o il valore il cui recupero non \u00e8 pi\u00f9 probabile, \u00e8 rilevato come costo.\n
\n\n Tutti i crediti il cui recupero \u00e8 affidato all\u2019azione legale sono stati valutati singolarmente, sia come presunto valore di incasso sia come tempistica attesa. La svalutazione collettiva si \u00e8 basata su trend storici delle perdite rilevate sulle diverse tipologie di credito.\n
\n\n Crediti per operazioni di locazione finanziaria\n
\n\n Le operazioni di locazione finanziaria con terzi sono iscritte nel bilancio consolidato secondo la metodologia finanziaria che comporta l'iscrizione tra i crediti della quota capitale inclusa nei canoni attivi, a fronte dello storno del valore dei beni e dei relativi fondi di ammortamento.\n
\n\n Durante la vita del contratto i canoni sono ripartiti tra interessi attivi accreditati a conto economico per competenza, in funzione delle scadenze prefissate, e quote capitali che vengono imputate a riduzione del credito residuo.\n
\n\n I crediti scaduti il cui recupero \u00e8 affidato all\u2019azione legale sono stati valutati singolarmente sia come presunto valore d\u2019incasso sia come tempistica attesa. La svalutazione collettiva si \u00e8 basata su trend storici delle perdite rilevate.\n
\n\n Per tutte le tipologie di credito, il passaggio a perdita avviene quando si ritiene che non vi siano pi\u00f9 possibilit\u00e0 di recupero o che l\u2019ammontare del credito renda antieconomico il recupero.\n
\n\n Titoli\n
\n\n Le azioni proprie detenute sono iscritte in deduzione del patrimonio netto. I profitti e le perdite derivanti dalla negoziazione di azioni proprie sono rilevati nel patrimonio netto senza transitare dal conto economico.\n
\n\n Gli investimenti in titoli detenuti sino a scadenza sono iscritti al costo ammortizzato eventualmente svalutato per perdite durevoli di valore\n .\n
\n\n Fondi per rischi ed oneri\n
\n\n I fondi per rischi ed oneri sono stanziati per coprire perdite o debiti per le quali l\u2019impresa ha un\u2019obbligazione attuale quale risultato di un evento per il quale sar\u00e0 probabile l\u2019impiego di risorse stimabili in modo attendibile.\n
\n\n L\u2019importo rilevato come accantonamento rappresenta la migliore stima dell\u2019esborso richiesto per adempiere all\u2019obbligazione esistente alla data di riferimento del bilancio.\n
\n\n Nei casi in cui l\u2019effetto temporale sia un fattore rilevante, tali fondi sono attualizzati. Il tasso di attualizzazione riflette le valutazioni correnti del valore\n .\n
\n\n Trattamento di fine rapporto di lavoro subordinato\n
\n\n Il trattamento di fine rapporto del personale \u00e8 stato assimilato dai principi contabili internazionali ad un\u2019obbligazione a benefici definiti, ovvero \u00e8 una forma di retribuzione del personale a corresponsione differita, rinviata alla fine del rapporto di lavoro; pertanto la valutazione di tale obbligazione avviene sulla base di una stima attuariale dell\u2019importo che l\u2019impresa dovr\u00e0 corrispondere ai propri dipendenti al momento della cessazione del rapporto di lavoro.\n
\n\n La valutazione della passivit\u00e0 attuariale \u00e8 affidata ad attuari indipendenti esterni, i quali determinano l\u2019ammontare dei benefici maturati applicando il criterio della proiezione unitaria del credito ovvero considerando il TFR gi\u00e0 maturato, calcolato secondo quanto disposto dal codice civile, proiettato per la durata residua prevista del rapporto di lavoro e attualizzato alla data di bilancio.\n
\n\n I valori esposti in bilancio tengono conto dell\u2019accantonamento di competenza dell\u2019esercizio e degli utilizzi per indennit\u00e0 corrisposte nell\u2019esercizio anche a titolo di anticipazione.\n
\n\n Gli utili e le perdite derivanti da aggiustamenti delle stime attuariali riguardanti le variabili che determinano il costo finale delle prestazioni successive alla cessazione del rapporto di lavoro sono contabilizzati tra le altre riserve.\n
\n\n L\u2019importo contabilizzato come passivit\u00e0 \u00e8 quindi pari al valore attuale della passivit\u00e0 alla data di riferimento del bilancio, aumentato o ridotto di eventuali utili/perdite attuariali.\n
\n\n A seguito delle modifiche apportate alla regolamentazione del Fondo trattamento di fine rapporto dalla Legge 27 dicembre 2006 n. 296 (\u201cLegge Finanziaria 2007\u201d) e dai successivi Decreti e Regolamenti attuativi, i criteri di contabilizzazione applicati alle quote di TFR maturate al 31 dicembre 2006 e a quelle maturande dal 1 gennaio 2007, sono stati modificati secondo le modalit\u00e0 previste dallo IAS 19 e le interpretazioni definite nel corso dell\u2019anno dagli Organismi tecnici nazionali competenti.\n
\n\n Per effetto della Riforma della previdenza complementare di cui al suddetto Decreto, le quote di TFR maturate fino al 31 dicembre 2006 continueranno a rimanere in azienda configurando un piano a benefici definiti (obbligazione per i benefici maturati soggetta a valutazione attuariale), mentre le quote maturate a partire dal 1\u00b0 gennaio 2007 (con l\u2019eccezione dei dipendenti di aziende con meno di 50 dipendenti), per effetto delle scelte operate dai dipendenti, vengono destinate a forme di previdenza complementare o trasferite dall\u2019azienda al fondo di tesoreria gestito dall\u2019INPS, configurandosi a partire dal momento in cui la scelta \u00e8 formalizzata dal dipendente, come piani a contribuzione definita (non pi\u00f9 soggetti a valutazione attuariale).\n
\n\n Debiti e passivit\u00e0 finanziarie\n
\n\n Sono iscritti all\u2019atto della ricezione delle somme (per i finanziamenti) o al momento in cui scaturisce l\u2019obbligo a pagare il corrispettivo. Dopo il riconoscimento iniziale, tutte le passivit\u00e0 finanziarie sono valutate al costo ammortizzato utilizzando il metodo del tasso di rendimento effettivo. Tale criterio non \u00e8 applicato alle passivit\u00e0 a breve termine.\n
\n\n Per i finanziamenti ottenuti per i quali non \u00e8 prevista la corresponsione di un tasso di interesse, si procede alla valutazione degli stessi mediante iscrizione in bilancio del relativo provento implicito. Le passivit\u00e0 finanziarie sono rimosse dal bilancio quando l\u2019obbligazione specificata dal contratto \u00e8 estinta.\n
\n\n Fiscalit\u00e0 corrente e differita\n
\n\n Le attivit\u00e0 e le passivit\u00e0 fiscali per imposte correnti sono rilevate sulla base del valore dovuto o recuperabile a fronte del reddito imponibile dell\u2019esercizio determinato sulla base della normativa di riferimento, applicando le aliquote fiscali vigenti alla data di bilancio.\n
\n\n Le imposte correnti non ancora pagate in tutto o in parte alla data di bilancio sono iscritte tra i debiti per imposte correnti al netto di acconti eventualmente versati in corso d\u2019anno.\n
\n\n L\u2019onere/provento fiscale \u00e8 costituito:\n
\n\n \uf0a7\n \n dall\u2019ammontare dovuto per le imposte correnti rappresentate da IRES ed IRAP, calcolato in conformit\u00e0 alle disposizioni vigenti;\n \n
\n\n \uf0a7\n \n dall\u2019ammontare delle imposte che si ritiene risulteranno dovute (passivit\u00e0 per imposte differite) o che si ritiene siano state pagate anticipatamente (attivit\u00e0 per imposte anticipate), in relazione alle differenze temporanee tra il valore di una attivit\u00e0 o di una passivit\u00e0 determinato secondo criteri civilistici e quello determinato ai fini fiscali.\n \n
\n\n Le imposte differite sono calcolate, separatamente per ciascuna imposta, sull\u2019ammontare complessivo di tutte le differenze temporanee, applicando le aliquote che saranno presumibilmente in vigore al momento in cui le suddette differenze temporanee si riverseranno.\n
\n\n Le imposte anticipate sono iscritte in bilancio qualora vi sia la probabilit\u00e0 di conseguire negli esercizi successivi redditi imponibili non inferiori all\u2019ammontare delle differenze temporanee che si andranno ad annullare.\n
\n\n Per completezza d\u2019informazione si comunica che Gabetti Property Solutions S.p.A., secondo quanto previsto dalla normativa vigente, in data 30 novembre 2023, ha comunicato l\u2019ultimo perimetro delle societ\u00e0 aderenti al consolidato fiscale nazionale di cui all\u2019art. 117 e seguenti del Tuir.\n
\n\n Riconoscimento dei ricavi\n
\n\n I ricavi rappresentano i flussi lordi di benefici economici dell\u2019esercizio derivanti dallo svolgimento dell\u2019attivit\u00e0 ordinaria.\n
\n\n I ricavi sono rilevati quando si adempie l\u2019obbligazione contrattuale (performance obligation) trasferendo il bene o servizio (ossia l\u2019attivit\u00e0) promesso.\n
\n\n L\u2019attivit\u00e0 \u00e8 trasferita quando il cliente ne acquisisce il controllo.\n
\n\n Il processo sottostante la rilevazione dei ricavi segue le fasi previste dall\u2019IFRS 15\n :\n
\n\n \u2022\n \n identificazione del contratto: avviene quando le parti approvano il contratto (con sostanza commerciale) e individuano i rispettivi diritti ed obbligazioni e si ritiene probabile il percepimento del corrispettivo da parte del Gruppo;\n \n
\n\n \u2022\n \n identificazione delle performance obligation: le principali performance obligation identificate, vale a dire promesse di trasferimento di beni e servizi, sono distinte in:\n \n
\n\n -\n \n Provvigioni di intermediazione diretta;\n \n
\n\n -\n \n Up front fee e royalties legate al franchising immobiliare;\n \n
\n\n -\n \n Servizi tecnici legati alla valorizzazione e gestione del patrimonio immobiliare di terzi;\n \n
\n\n -\n \n Mediazione creditizia e assicurativa.\n \n
\n\n \u2022\n \n determinazione del transaction price: \u00e8 l\u2019importo complessivamente contrattualizzato con la\n \n
\n\n controparte, avuto riguardo all\u2019intera durata contrattuale; il Gruppo ha definito che la durata contrattuale \u00e8 quella derivante dai vincoli contrattuali tra le parti;\n
\n\n \u2022\n \n allocazione del transaction price alle performance obligation: l\u2019allocazione avviene proporzionalmente ai rispettivi stand alone selling price, stimati applicando un margine appropriato al costo di acquisto del bene/servizio.\n \n
\n\n \u2022\n \n rilevazione dei ricavi: i ricavi sono rappresentati al netto di sconti, abbuoni e resi e rilevati solo al completamento del trasferimento al cliente del bene o servizio promesso, che pu\u00f2 avvenire in uno specifico momento temporale (at a point in time) o nel continuo (over time).\n \n
\n\n Con riferimento all\u2019attivit\u00e0 di appaltatore, i ricavi vengono rilevati secondo quanto previsto dall\u2019IFRS 15 paragrafo 35 lettera c):\n
\n\n \u201cL'entit\u00e0 trasferisce il controllo del bene o servizio nel corso del tempo, e pertanto adempie l'obbligazione di fare e rileva i ricavi nel corso del tempo, se \u00e8 soddisfatto uno dei seguenti criteri:\n
\n\n a)\n \u00a0il cliente simultaneamente riceve e utilizza i benefici derivanti dalla prestazione dell'entit\u00e0 man mano che quest'ultima la effettua;\n
\n\n b)\u00a0\n la prestazione dell'entit\u00e0 crea o migliora l'attivit\u00e0 (per esempio, lavori in corso) che il cliente controlla man mano che l'attivit\u00e0 \u00e8 creata o migliorata o\n
\n\n c)\n \u00a0la prestazione dell'entit\u00e0 non crea un'attivit\u00e0 che presenta un uso alternativo per l'entit\u00e0 e l'entit\u00e0 ha il diritto esigibile al pagamento della prestazione completata fino alla data considerata.\u201d\n
\n\n Dividendi\n
\n\n I dividendi delle societ\u00e0 partecipate non consolidate sono contabilizzati nell\u2019esercizio in cui viene deliberata la distribuzione.\n
\n\n Criteri di conversione delle poste in valuta\n
\n\n I crediti ed i debiti in valuta estera sono convertiti in euro ai cambi storici della data delle relative operazioni. Le differenze cambio realizzate in occasione dell'incasso dei crediti e del pagamento dei debiti in valuta estera sono imputate al conto economico.\n
\n\n Alla chiusura dell\u2019esercizio, i crediti e i debiti a breve termine in valuta ancora in essere sono convertiti in euro ai cambi in vigore alla data di bilancio. Gli utili e le perdite derivanti dalla conversione sono rispettivamente accreditati ed addebitati al conto economico.\n
\n\n I bilanci separati di ciascuna societ\u00e0 appartenente al Gruppo vengono preparati nella valuta dell\u2019ambiente economico primario in cui essa opera (valuta funzionale). Ai fini del bilancio consolidato la valuta funzionale del Gruppo e la valuta di presentazione del bilancio consolidato \u00e8 l\u2019euro. Nella preparazione dei bilanci delle singole entit\u00e0, le operazioni in valute diverse dall\u2019euro sono inizialmente rilevate ai cambi alle date delle stesse.\n
\n\n Alla data di bilancio le attivit\u00e0 e le passivit\u00e0 monetarie denominate nelle succitate valute sono riespresse ai cambi correnti a tale data.\n
\n\n Le differenze di cambio emergenti dalla regolazione delle poste monetarie e dalla riesposizione delle stesse ai cambi correnti alla fine dell\u2019esercizio sono imputate al conto economico dell\u2019esercizio.\n
\n\n Le differenze cambio derivanti da un elemento monetario che fa parte di un investimento netto in una gestione estera sono rilevate nel conto economico del bilancio separato dell\u2019entit\u00e0 che redige il bilancio. Nel bilancio consolidato, tali differenze cambio sono rilevate in una componente separata di patrimonio netto e contabilizzate a conto economico al momento della dismissione dell\u2019investimento netto.\n
\n\n Ai fini della presentazione del bilancio consolidato, le attivit\u00e0 e le passivit\u00e0 delle imprese controllate estere, le cui valute funzionali sono diverse dall\u2019euro, sono convertite ai cambi correnti alla data di bilancio. I proventi e gli oneri sono convertiti ai cambi medi del periodo. Le differenze cambio emergenti sono rilevate nella voce del patrimonio netto \u201cRiserva di traduzione\u201d; tale riserva \u00e8 rilevata nel conto economico come provento o come onere nel periodo in cui la relativa impresa controllata \u00e8 ceduta.\n
\n\n Principi contabili, emendamenti ed interpretazioni applicati dal 1\u00b0 gennaio 2023\n
\n| \n \n IAS 12 \"Deferred Tax related to Assets and Liabilities arising from a Single Trasaction\"\n \n | \n \n \n In data 7 Maggio 2021 , lo IASB ha emesso le modifiche allo IAS 12 \"Deferred Tax related to Assets and Liabilities arising from a Single Trasaction\", volte a richiedere la rilevazione della fiscalit\u00e0 differita per le transazioni che, in sede di rilevazione iniziale, danno origine a differenze temporanee imponibili e deducibili di uguale importo.\n Successivamente lo IASB nel mese di Maggio 2023, ha emesso l\u2019Exposure Draft International Tax Reform-Pillar Two Model Rules con il quale propone l\u2019introduzione di un\u2019eccezione temporanea al calcolo delle imposte differite connesse all\u2019applicazione delle disposizioni del Pillar Two a seguito dell\u2019introduzione del Modello OCSE Global Anti-Base Erosion Model Rules.\n Le societ\u00e0 possono applicare l'eccezione, ma i requisiti di informativa si applicheranno dal 1\u00b0 gennaio 2023.\n \n | \n
| \n \n IFRS 17 \"Insurance contracts\" (pubblicato il 9 dicembre 2021)\n \n | \n \n \n L'obiettivo del nuovo principio \u00e8 quello di garantire che un'entit\u00e0 fornisca informazioni pertinenti che rappresentano fedelmente i diritti e gli obblighi derivanti dai contratti assicurativi emessi. Lo IASB ha sviluppato lo standard per eliminare incongruenze e debolezze delle politiche contabili esistenti, fornendo un quadro unico principle-based per tenere conto di tutti i tipi di contratti di assicurazione, inclusi i contratti di riassicurazione che un assicuratore detiene.\n Le modifiche si applicheranno dal 1\u00b0 gennaio 2023.\n \n | \n
| \n \n Aggiornamento allo IAS 1 \"Presentation of Financial Statements and IFRS Practice Statement 2: Disclosure of accounting policies\" (pubblicato il 12 febbraio2021) e modifiche allo IAS 8 \"Accounting policies , Changes in Accounting Estimates and Errors: Definition of Accounting Estimates\" (pubblicato il 12 febbario 2021)\n \n | \n \n \n Nel mese di febbraio 2021 lo IASB ha emesso degli emendamenti allo IAS 1 e allo IAS 8. Le modifiche sono volte a migliorare la disclosure sulle accounting policy in modo da fornire informazioni pi\u00f9 utili agli investitori e agli altri utilizzatori primari del bilancio nonch\u00e9 ad aiutare le societ\u00e0 a distinguere i cambiamenti nelle stime contabili dai cambiamenti di accounting policy.\n Le modifiche si applicheranno dal 1\u00b0 gennaio 2023.\n \n | \n
\n Principi contabili, emendamenti ed interpretazioni non ancora in vigore e non adottati anticipatamente dal Gruppo\n
\n| \n \n IAS 1 \"Classification of Liabilities as Current or Non-current\":\n \u2022 Classification of Liabilities as Current or Noncurrent (pubblicato il 23 gennaio 2020);\n \u2022 Classification of Liabilities as Current or Noncurrent - Deferral of Effective Date (ipubblicato il 15 Luglio 2020);\n \u2022 Non-current Liabilities with Covenants (pubblicato il 31 ottobre 2022)\n \n | \n \n \n In data 23 gennaio 2020 lo IASB ha emesso un emendamento denominato \u201cAmendments to IAS 1 Presentation of Financial Statements: Classification of Liabilities as Current or Non-current\u201d ed in data 31 ottobre 2022 ha pubblicato un ulteriore emendamento denominato \u201cAmendments to IAS 1 Presentation of Financial Statements: Non-Current Liabilities with Covenants\u201d.\n I documenti hanno l\u2019obiettivo di chiarire come classificare i debiti e le altre passivit\u00e0 a breve o lungo termine.\n Le modifiche entrano in vigore dal 1\u00b0 gennaio 2024, ma \u00e8 comunque consentita un\u2019applicazione anticipata.\n \n | \n
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| \n \n IFRS 16 \"Lease Liability in a Sale and Leaseback\" (pubblicato il 22 settembre 2022)\n \n | \n \n \n In data 22 settembre 2022 lo IASB ha pubblicato un emendamento denominato \u201cAmendments to IFRS 16 Leases: Lease Liability in a Sale and Leaseback\u201d. Il documento introduce dei requisiti di valutazione specifici per le passivit\u00e0 per leasing che possono contenere canoni variabili derivante da un'operazione di Sale and Leaseback.\n Le modifiche si applicheranno dal 1\u00b0 gennaio 2024, ma \u00e8 consentita un\u2019applicazione anticipata.\n \n | \n
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| \n \n IAS 7 \"Statement of Cash Flows and IFRS 7 Financial Instruments: Disclosures: Supplier Finance Arrangements\" (pubblicato il 25 maggio 2023)\n \n | \n \n \n Nel mese di maggio 2023 l'International Accounting Standards Board ha emesso modifiche allo IAS 7 Rendiconto finanziario e all'IFRS 7 Strumenti finanziari: informazioni integrative.\n Con queste modifiche, lo IASB ha introdotto nuovi requisiti di informativa nei principi IFRS per migliorare la trasparenza e, quindi, l'utilit\u00e0 delle informazioni fornite dalle societ\u00e0 sugli accordi di finanziamento con i fornitori.\n Le modifiche entreranno in vigore dal 1\u00b0 gennaio 2024, con la possibilit\u00e0 di applicazione anticipata.\n \n | \n
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\n ALTRE INFORMAZIONI\n
\n\n Operazioni infragruppo\n
\n\n Nel corso dell'esercizio le societ\u00e0 del Gruppo Gabetti hanno effettuato tra di esse operazioni a normali condizioni di mercato.\n
\n\n Le operazioni significative svolte tra societ\u00e0 consolidate che hanno dato origine a ricavi e costi, crediti e debiti, sono state eliminate. Le altre operazioni intercorse con societ\u00e0 del Gruppo non consolidate sono evidenziate nelle successive note al bilancio consolidato.\n
\n\n Rapporti con parti correlate\n
\n\n Il Gruppo intrattiene rapporti con le sue imprese collegate e consociate regolate alle normali condizioni di mercato.\n
\n\n Nel rispetto della comunicazione CONSOB n. DEM/6064293 del 28 luglio 2006 si riportano le informazioni dell\u2019incidenza che le operazioni con parti correlate hanno sulla situazione economica, patrimoniale e finanziaria del Gruppo Gabetti mediante tabella riepilogativa con il dettaglio dei rapporti economico-patrimoniali.\n
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\n Si ritiene che i rapporti in essere con parti correlate siano regolati a condizioni di mercato. Non \u00e8 tuttavia possibile assicurare che ove le operazioni cui i rapporti con parti correlate si riferiscono fossero concluse con parti terze, le stesse avrebbero negoziato e stipulato i relativi contratti ovvero eseguite le suddette operazioni alle medesime condizioni.\n
\n\n Sono in essere delle garanzie a favore di Marcegaglia Investment per complessivi euro 2,6 M a seguito del subentro, a far data dal 31 luglio 2019, nei diritti ed obblighi vantati da taluni istituti di credito nei confronti di Investments Services S.p.A. in liquidazione. Per ulteriori dettagli si rimanda alla nota n. 17.\n
\n\n Operazioni atipiche e/o inusuali\n
\n\n Nel corso dell\u2019esercizio il Gruppo non ha registrato operazioni atipiche e/o inusuali.\n
\n\n Eventi e operazioni significative non ricorrenti (DEM/6064293 del 28.07.2006)\n
\n\n Non si segnalano operazioni ed eventi significativi non ricorrenti.\n
\n\n Informativa sulla trasparenza delle erogazioni pubbliche\n
\n\n Ai sensi dell\u2019articolo 1 commi 125-129 della Legge n. 124/2017 e successive integrazioni si precisa Gabetti Lab S.p.A. ha ricevuto aiuti oggetto di obbligo di pubblicazione nel Registro nazionale aiuti di Stato nel 2023 attraverso una garanzia bancaria SACE a fronte di cinque finanziamenti erogati nel 2023 per euro 18,9 M (importo nominale dell\u2019aiuto 18.900 mila euro sotto forma di garanzia);\n
\n\n Si precisa inoltre che le societ\u00e0 Gabetti Agency S.p.A., Gabetti Property Solutions S.p.A., Patrigest S.p.A., Abaco Team S.p.A. e Gabetti Lab S.p.A., \u00a0hanno fruito nell\u2019esercizio di sgravi relativamente a contributi INPS per un totale di euro 99 mila.\n
\n\n Fatti di rilievo avvenuti dopo la chiusura dell\u2019esercizio\n
\n\n Si rimanda a quanto riportato nel medesimo paragrafo in Relazione sulla Gestione.\n
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