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(ora Restart S.p.A.) nei confronti di Sedea SIIQ S.p.A. (ora Aedes SIIQ S.p.A.) e per effetto della Scissione e con decorrenza dalla data di efficacia della stessa (28 dicembre 2018), la Societ\u00e0 ha modificato la propria denominazione sociale in \u201cRestart SIIQ S.p.A\u201d.Al termine dell\u2019esercizio 2019, con effetto dal 1\u00b0 gennaio del medesimo anno, la Societ\u00e0 \u00e8 decaduta dal regime SIIQ, per il contestuale mancato rispetto di entrambi i parametri di prevalenza, conformemente a quanto previsto dal nuovo modello di business adottato dalla Societ\u00e0.L\u2019Assemblea dei Soci di Restart tenutasi in data 29 aprile 2020 ha approvato a maggioranza la modifica dello statuto sociale proposta dal Consiglio di Amministrazione che consegue alla perdita della qualifica di SIIQ in capo alla Societ\u00e0, consistente nella eliminazione (i) delle previsioni statutarie inerenti alle regole in materia di investimenti in immobili, di limiti alla concentrazione del rischio e di leva finanziaria che erano state inserite in attuazione della normativa speciale sulle SIIQ e (ii) della locuzione SIIQ dalla denominazione sociale.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfChangeInNameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentificationFromEndOfPrecedingReportingPeriod", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-7": { "value": "La strategia e il modello di business di Restart sono finalizzati alla ricerca di opportunit\u00e0 di co-investimento opportunistico di portafogli o assets distressed sottostanti a NPL o UTP, da dover ristrutturare, sviluppare e riposizionare al fine di massimizzarne il valore per gli investitori/azionisti, grazie alle competenze e al know how acquisito negli anni dai manager di Restart.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, 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3.6 Premessa
Restart S.p.A. (gi\u00e0 Aedes SIIQ) (\u201cRestart\u201d, la \u201cSociet\u00e0\u201d o la \u201cCapogruppo\u201d), fondata nel 1905, \u00e8 stata la prima societ\u00e0 immobiliare ad essere quotata alla Borsa Valori di Milano nel 1924. A seguito dell\u2019esercizio dell\u2019opzione per aderire al regime civile e fiscale delle societ\u00e0 di investimento immobiliare quotate (c.d. regime SIIQ) Restart \u00e8 diventata SIIQ dal 1\u00b0 gennaio 2016.
In data 27 settembre 2018 l\u2019Assemblea degli Azionisti ha approvato il Progetto di Scissione parziale e proporzionale di Aedes SIIQ S.p.A. (ora Restart S.p.A.) nei confronti di Sedea SIIQ S.p.A. (ora Aedes SIIQ S.p.A.) e per effetto della Scissione e con decorrenza dalla data di efficacia della stessa (28 dicembre 2018), la Societ\u00e0 ha modificato la propria denominazione sociale in \u201cRestart SIIQ S.p.A\u201d.
Al termine dell\u2019esercizio 2019, con effetto dal 1\u00b0 gennaio del medesimo anno, la Societ\u00e0 \u00e8 decaduta dal regime SIIQ, per il contestuale mancato rispetto di entrambi i parametri di prevalenza, conformemente a quanto previsto dal nuovo modello di business adottato dalla Societ\u00e0.
L\u2019Assemblea dei Soci di Restart tenutasi in data 29 aprile 2020 ha approvato a maggioranza la modifica dello statuto sociale proposta dal Consiglio di Amministrazione che consegue alla perdita della qualifica di SIIQ in capo alla Societ\u00e0, consistente nella eliminazione (i) delle previsioni statutarie inerenti alle regole in materia di investimenti in immobili, di limiti alla concentrazione del rischio e di leva finanziaria che erano state inserite in attuazione della normativa speciale sulle SIIQ e (ii) della locuzione SIIQ dalla denominazione sociale.
La revisione contabile del bilancio d\u2019esercizio e del bilancio consolidato viene effettuata da Deloitte & Touche S.p.A. ai sensi dell\u2019art. 14 del Decreto Legislativo n\u00b0 39 del 27 gennaio 2010 e tenuto conto della raccomandazione CONSOB del 20 febbraio 1997.
Il Bilancio Consolidato \u00e8 stato approvato dal Consiglio di Amministrazione della Societ\u00e0 in data 21 marzo 2023
Il bilancio consolidato al 31 dicembre 2022 \u00e8 stato redatto in conformit\u00e0 ai Principi Contabili Internazionali (IAS/IFRS) emessi dall\u2019International Accounting Standards Board (\u201cIASB\u201d) e omologati dall\u2019Unione Europea, nonch\u00e9 ai provvedimenti emanati in attuazione dell\u2019art. 9 del D.Lgs. n\u00b0 38/2005.
Per IFRS si intendono anche tutti i principi contabili internazionali rivisti (\u201cIAS\u201d) e tutte le interpretazioni dell\u2019International Financial Reporting Interpretations Committee (\u201cIFRIC\u201d), precedentemente denominato Standing Interpretations Committee (\u201cSIC\u201d).
In particolare, si rileva che gli IFRS sono stati applicati in modo coerente a tutti i periodi presentati nel presente documento.
I bilanci sono stati predisposti sulla base del criterio convenzionale del costo storico, salvo che per la valutazione degli investimenti immobiliari al fair value e delle attivit\u00e0 e passivit\u00e0 finanziarie, ivi inclusi gli strumenti derivati, nei casi in cui \u00e8 applicato il criterio del fair value.
Gli schemi contabili e l\u2019informativa contenuti nella presente situazione patrimoniale sono stati redatti in conformit\u00e0 al principio internazionale IAS 1, cos\u00ec come previsto dalla Comunicazione CONSOB n. DEM 6064313 del 28 luglio 2006.
Il bilancio \u00e8 redatto nel presupposto della continuit\u00e0 aziendale. Gli amministratori, infatti, hanno valutato che, non sussistono incertezze in merito alla capacit\u00e0 della Societ\u00e0 e del Gruppo di operare in continuit\u00e0 aziendale, anche sulla base delle valutazioni riportate nella successiva sezione \u201cPrincipali tipologie di rischio - Rischio di liquidit\u00e0\u201d, cui si rinvia.
I rischi e le incertezze relative al business sono descritti nelle sezioni dedicate della Relazione sulla Gestione. La descrizione di come il Gruppo gestisce i rischi finanziari, tra i quali quello di liquidit\u00e0 e di capitale \u00e8 contenuta nel paragrafo \u201cPrincipali tipologie di rischio\u201d.
I bilanci utilizzati delle societ\u00e0 controllate, collegate e joint ventures utilizzate per la redazione del presente Bilancio Consolidato, sono quelle predisposte dalle rispettive strutture amministrative, opportunamente riclassificati e rettificati, ove necessario, per adeguarli ai principi contabili internazionali (IAS/IFRS) e ai criteri di Gruppo.
Il presente bilancio \u00e8 redatto utilizzando l\u2019Euro come moneta di conto e tutti i valori sono arrotondati alle migliaia di Euro ove non diversamente indicato.
Gli effetti dei rapporti con parti correlate sono evidenziati negli schemi di Conto economico e nel prospetto della situazione patrimoniale \u2013 finanziaria oltre che nelle relative note illustrative.
Nella redazione del Bilancio Consolidato al 31 dicembre 2022, sono stati utilizzati i medesimi criteri di valutazione e di consolidamento adottati per il Bilancio Consolidato al 31 dicembre 2021, fatta eccezione per l\u2019adozione dei nuovi principi, modifiche ed interpretazioni in vigore dal 1 gennaio 2022.
PRINCIPI CONTABILI, EMENDAMENTI ED INTERPRETAZIONI IFRS APPLICATI DAL 1 GENNAIO 2022
I seguenti principi contabili, emendamenti e interpretazioni IFRS sono stati applicati per la prima volta dal Gruppo a partire dal 1\u00b0 gennaio 2022:
\u2022In data 14 maggio 2020 lo IASB ha pubblicato i seguenti emendamenti denominati:
oAmendments to IFRS 3 Business Combinations: le modifiche hanno lo scopo di aggiornare il riferimento presente nell\u2019IFRS 3 al Conceptual Framework nella versione rivista, senza che ci\u00f2 comporti modifiche alle disposizioni del principio.
oAmendments to IAS 16 Property, Plant and Equipment: le modifiche hanno lo scopo di non consentire la deduzione dal costo delle attivit\u00e0 materiali l\u2019importo ricevuto dalla vendita di beni prodotti nella fase di test dell\u2019attivit\u00e0 stessa. Tali ricavi di vendita e i relativi costi saranno pertanto rilevati nel conto economico.
oAmendments to IAS 37 Provisions, Contingent Liabilities and Contingent Assets: l\u2019emendamento chiarisce che nella stima sull\u2019eventuale onerosit\u00e0 di un contratto si devono considerare tutti i costi direttamente imputabili al contratto. Di conseguenza, la valutazione sull\u2019eventuale onerosit\u00e0 di un contratto include non solo i costi incrementali (come ad esempio, il costo del materiale diretto impiegato nella lavorazione), ma anche tutti i costi che l\u2019impresa non pu\u00f2 evitare in quanto ha stipulato il contratto (come, ad esempio, la quota dell'ammortamento dei macchinari impiegati per l'adempimento del contratto).
oAnnual Improvements 2018-2020: le modifiche sono state apportate all\u2018IFRS 1 First-time Adoption of International Financial Reporting Standards, all\u2019IFRS 9 Financial Instruments, allo IAS 41 Agriculture e agli Illustrative Examples dell\u2019IFRS 16 Leases.
Tutte le modifiche sono entrate in vigore il 1\u00b0 gennaio 2022. L\u2019adozione di tali emendamenti non hanno comportato effetti sul bilancio consolidato del Gruppo.
PRINCIPI CONTABILI, EMENDAMENTI ED INTERPRETAZIONI IFRS e IFRIC OMOLOGATI DALL\u2019UNIONE EUROPEA, NON ANCORA OBBLIGATORIAMENTE APPLICABILI E NON ADOTTATI IN VIA ANTICIPATA DAL GRUPPO AL 31 DICEMBRE 2022
PRINCIPI CONTABILI, EMENDAMENTI ED INTERPRETAZIONI IFRS NON ANCORA OMOLOGATI DALL\u2019UNIONE EUROPEA
Alla data di riferimento del presente documento, gli organi competenti dell\u2019Unione Europea non hanno ancora concluso il processo di omologazione necessario per l\u2019adozione degli emendamenti e dei principi sotto descritti.

3.7 Schemi di bilancio
Relativamente alla forma dei prospetti contabili consolidati il Gruppo ha optato di presentare le seguenti tipologie di prospetti contabili:
Prospetto della situazione patrimoniale-finanziaria consolidata
La situazione patrimoniale-finanziaria consolidata viene presentata con separata indicazione delle Attivit\u00e0, Passivit\u00e0 e Patrimonio Netto.
A loro volta le Attivit\u00e0 e le Passivit\u00e0 vengono esposte in Bilancio Consolidato sulla base della loro classificazione come correnti e non correnti.
Un\u2019attivit\u00e0/passivit\u00e0 \u00e8 classificata come corrente quando soddisfa uno dei seguenti criteri:
- ci si aspetta che sia realizzata/estinta o si prevede che sia venduta o utilizzata nel normale ciclo operativo oppure
- \u00e9 posseduta principalmente per essere negoziata oppure
- si prevede che si realizzi/estingua entro dodici mesi dalla data di chiusura del bilancio.
In mancanza di tutte e tre le condizioni, le attivit\u00e0/passivit\u00e0 sono classificate come non correnti.
Infine, una passivit\u00e0 \u00e8 classificata come corrente quando l\u2019entit\u00e0 non ha un diritto incondizionato a differire il regolamento della passivit\u00e0 per almeno 12 mesi dalla data di chiusura dell\u2019esercizio.
Conto economico consolidato
Il conto economico consolidato viene presentato nella sua classificazione per natura.
Ai fini di una pi\u00f9 chiara comprensione dei risultati tipici della gestione ordinaria, finanziaria e fiscale, il conto economico consolidato presenta i seguenti risultati intermedi consolidati:
- Risultato operativo;
- Risultato al lordo delle imposte;
- Utile/(Perdita) delle attivit\u00e0 in funzionamento
- Risultato derivante dalle attivit\u00e0/passivit\u00e0 cedute e/o destinate ad essere cedute
- Risultato del periodo.
Conto economico complessivo consolidato
Il conto economico complessivo consolidato comprende tutte le variazioni degli Altri utili (perdite) complessivi, intervenute nell\u2019esercizio, generate da transazioni diverse da quelle poste in essere con gli azionisti e sulla base di specifici principi contabili IAS/IFRS. Il Gruppo ha scelto di rappresentare tali variazioni in un prospetto separato rispetto al Conto Economico Consolidato.
Le variazioni degli Altri utili (perdite) complessivi sono esposte al netto degli effetti fiscali correlati. Nel prospetto \u00e8 altres\u00ec fornita separata evidenza dei componenti che possano o meno essere riclassificati successivamente nel conto economico consolidato.
Prospetto dei movimenti di patrimonio netto consolidato
Il prospetto dei movimenti di patrimonio netto consolidato, come richiesto dai principi contabili internazionali, mostra separatamente il risultato di esercizio e ogni altra variazione non transitata nel conto economico consolidato, ma imputata direttamente agli Altri utili (perdite) complessivi consolidati sulla base di specifici principi contabili IAS/IFRS, nonch\u00e9 le operazioni con soci nella loro qualit\u00e0 di soci.
Rendiconto finanziario consolidato
Viene presentato il prospetto di Rendiconto finanziario consolidato suddiviso per aree di formazione dei flussi di cassa cos\u00ec come indicato dai principi contabili internazionali, predisposto applicando il metodo indiretto.
Si evidenzia inoltre che il Gruppo Restart ha applicato quanto stabilito dalla delibera Consob n\u00b0 15519 del 27 luglio 2006 in materia di schemi di bilancio e dal Richiamo di attenzione n. 5/21 del 29 aprile 2021 di Consob che recepisce gli Orientamenti in materia di obblighi di informativa ai sensi del regolamento sul prospetto dell\u2019ESMA (ESMA32-382-1138).

3.8 Principi di consolidamento
Ai fini del consolidamento sono stati utilizzati i bilanci al 31 dicembre 2022 delle societ\u00e0 incluse nell\u2019area di consolidamento, predisposti in base ai principi contabili di Gruppo, che fanno riferimento agli IFRS.
Nell\u2019area di consolidamento rientrano le societ\u00e0 controllate, le societ\u00e0 collegate e le partecipazioni in joint ventures. Sono considerate societ\u00e0 controllate tutte le societ\u00e0 sulle quali il Gruppo ha il potere, direttamente o indirettamente, di determinare le attivit\u00e0 rilevanti (i.e. le politiche finanziarie e gestionali). Una joint venture \u00e8 un\u2019impresa ove le decisioni finanziarie e gestionali strategiche sulle attivit\u00e0 rilevanti della societ\u00e0 sono prese con il consenso unanime delle parti che condividono il controllo. Una collegata \u00e8 un\u2019impresa nella quale il Gruppo \u00e8 in grado di esercitare un\u2019influenza significativa, ma non di controllare le attivit\u00e0 rilevanti della partecipata.
I principi di consolidamento possono essere cos\u00ec sintetizzati:
I bilanci delle societ\u00e0 controllate sono redatti utilizzando la valuta dell'ambiente economico primario in cui esse operano (\u201cvaluta funzionale\u201d). Il bilancio consolidato \u00e8 presentato in Euro, valuta funzionale della Capogruppo e di presentazione del bilancio consolidato del Gruppo Restart. Si precisa che non esistono, nel perimetro di consolidamento, societ\u00e0 che redigono il bilancio in valuta diversa dall\u2019Euro.
Le aggregazioni aziendali sono contabilizzate utilizzando il metodo dell\u2019acquisizione previsto dall\u2019IFRS 3. Alla data di acquisizione le attivit\u00e0 e le passivit\u00e0 oggetto della transazione sono rilevate al fair value a tale data, a eccezione delle imposte anticipate e differite, delle attivit\u00e0 e passivit\u00e0 per benefici ai dipendenti, di eventuali piani di stock option nonch\u00e9 di attivit\u00e0 classificate come detenute per la vendita che vengono valutate secondo il principio di riferimento.
Gli oneri accessori alla transazione sono rilevati a conto economico nell\u2019esercizio in cui sono sostenuti.
L\u2019avviamento rappresenta l\u2019eccedenza tra la somma del corrispettivo dell\u2019acquisizione, del patrimonio netto di pertinenza di terze interessenze e del fair value dell\u2019eventuale partecipazione gi\u00e0 precedentemente detenuta nell\u2019impresa acquisita rispetto al fair value delle attivit\u00e0 e passivit\u00e0 nette acquisite alla data di acquisizione.
Se il valore delle attivit\u00e0 e passivit\u00e0 nette acquisite alla data di acquisizione eccede la somma del corrispettivo dell\u2019acquisizione, del patrimonio netto di pertinenza di terze interessenze e del fair value dell\u2019eventuale partecipazione gi\u00e0 precedentemente detenuta nell\u2019impresa acquisita, tale eccedenza \u00e8 rilevata nel conto economico dell\u2019esercizio in cui si \u00e8 conclusa la transazione.
Le quote del patrimonio netto di pertinenza di terze interessenze, alla data di acquisizione, possono essere valutate al fair value oppure al valore pro-quota delle attivit\u00e0 nette riconosciute per l\u2019impresa acquisita. La scelta del metodo di valutazione \u00e8 effettuata transazione per transazione.
Ai fini della determinazione dell\u2019avviamento, gli eventuali corrispettivi dell\u2019acquisizione sottoposti a condizione, previsti dal contratto di aggregazione aziendale, sono valutati al fair value alla data di acquisizione e inclusi nel valore del corrispettivo dell\u2019acquisizione. Eventuali variazioni successive di tale fair value, qualificabili come rettifiche derivanti da maggiori informazioni su fatti e circostanze esistenti alla data dell\u2019aggregazione aziendale e comunque sorte entro dodici mesi, sono incluse nel valore dell\u2019avviamento in modo retrospettivo.
Nel caso di aggregazioni aziendali avvenute per fasi, la partecipazione precedentemente detenuta nell\u2019impresa acquisita \u00e8 rivalutata al fair value alla data di acquisizione del controllo e l\u2019eventuale utile o perdita che ne consegue \u00e8 contabilizzato nel conto economico dell\u2019esercizio in cui l\u2019operazione \u00e8 conclusa.
Se i valori delle attivit\u00e0 e delle passivit\u00e0 acquisite sono incompleti alla data di redazione del bilancio, il Gruppo iscrive valori provvisori che saranno oggetto di rettifica nel periodo di misurazione entro i dodici mesi successivi, per tenere conto delle nuove informazioni ottenute su fatti e circostanze esistenti alla data di acquisizione, che, se note, avrebbero avuto effetti sul valore delle attivit\u00e0 e delle passivit\u00e0 riconosciute a tale data.
Se nell\u2019ambito della transazione, qualificata come acquisto di asset, viene acquisito un gruppo di attivit\u00e0 il corrispettivo pagato viene allocato sui singoli beni in proporzione al loro fair value.

3.9 Criteri di valutazione
IMMOBILIZZAZIONI IMMATERIALI
Un\u2019attivit\u00e0 immateriale viene rilevata contabilmente solo se \u00e8 identificabile, controllabile, se \u00e8 prevedibile che generi benefici economici futuri e il suo costo pu\u00f2 essere determinato in modo attendibile.
Le immobilizzazioni immateriali sono iscritte al costo di acquisto, al netto delle relative quote di ammortamento e delle perdite di valore accumulate.
L\u2019ammortamento viene rilevato a partire dal momento in cui l\u2019attivit\u00e0 \u00e8 disponibile per l\u2019uso, ovvero \u00e8 in grado di operare in base a quanto inteso dalla direzione aziendale, e cessa alla data in cui l\u2019attivit\u00e0 \u00e8 classificata come posseduta per la vendita o viene eliminata contabilmente.
Concessioni, licenze e marchi sono iscritti al costo storico, al netto degli ammortamenti e delle perdite di valore accumulate. L\u2019ammortamento viene rilevato in base al periodo minore tra la durata contrattuale e il periodo durante il quale si prevede di utilizzare tali attivit\u00e0.
Le licenze per software acquistate sono iscritte sulla base dei costi sostenuti per l\u2019acquisto e la messa in funzione dello specifico software, al netto degli ammortamenti e delle perdite di valore accumulate. Tali costi sono ammortizzati in base alla loro vita utile.
I costi associati allo sviluppo o alla manutenzione dei programmi per computer sono rilevati come costo nel momento in cui sono sostenuti. I costi per lo sviluppo del software per computer rilevati come attivit\u00e0 sono ammortizzati nel corso delle loro vite utili stimate.
INVESTIMENTI IMMOBILIARI
Gli investimenti immobiliari sono costituiti da propriet\u00e0 immobiliari detenute al fine di percepire canoni di locazione o conseguire un apprezzamento del capitale investito, ovvero da aree destinate allo sviluppo e alla realizzazione di propriet\u00e0 immobiliari al fine di percepire canoni di locazione.
Gli investimenti immobiliari possono essere pertanto distinti in:
Gli investimenti immobiliari sono inizialmente iscritti al costo comprensivo degli oneri accessori all\u2019acquisizione e successivamente sono valutati a fair value, rilevando a conto economico, alla voce \u201cadeguamenti al fair value\u201d gli effetti derivanti da variazioni del fair value dell\u2019investimento immobiliare.
Gli investimenti immobiliari sono eliminati dal bilancio quando sono ceduti o quando l\u2018investimento \u00e8 durevolmente inutilizzabile e non sono attesi benefici economici futuri dalla sua cessione. Eventuali utili o perdite derivanti dal ritiro o dismissione di un investimento immobiliare sono rilevati nel conto economico nell\u2018esercizio in cui avviene il ritiro o la dismissione. Le riclassifiche da/a investimento immobiliare avvengono quando vi \u00e8 evidenza del cambiamento d\u2018uso. Per le riclassifiche da investimento immobiliare a propriet\u00e0 a utilizzo diretto (immobile strumentale), il valore di riferimento dell\u2018immobile per la successiva contabilizzazione \u00e8 il valore equo alla data di cambiamento d\u2018uso. Il portafoglio immobiliare, inclusivo di quello detenuto tramite societ\u00e0 collegate e joint ventures, \u00e8 valutato semestralmente con il supporto di esperti indipendenti, dotati di adeguata e riconosciuta qualificazione professionale e di una conoscenza aggiornata sulla locazione e sulle caratteristiche degli immobili valutati.
Il fair value rappresenta il corrispettivo al quale un\u2019attivit\u00e0 potrebbe essere scambiata o che si dovrebbe pagare per trasferire la passivit\u00e0 (\u201cexit price\u201d), in una libera transazione fra parti consapevoli e indipendenti. Conseguentemente si presume che l\u2019impresa sia in funzionamento e che nessuna delle parti abbia la necessit\u00e0 di liquidare le proprie attivit\u00e0, intraprendendo operazioni a condizioni sfavorevoli.
Nella valutazione dei singoli immobili si tiene conto anche del tipo di conduttore attualmente occupante l\u2019immobile, della ripartizione delle responsabilit\u00e0 assicurative e di manutenzione tra locatore e locatario e della vita economica residua dell\u2019immobile.
DIRITTI D\u2019USO
Il Gruppo iscrive il Diritto d\u2019uso e la relativa Passivit\u00e0 derivante dal lease per tutti gli accordi di lease in cui sia il locatario, ad eccezione di quelli di breve termine (\u00e8 il caso di contratti di lease di durata uguale o inferiore ai 12 mesi) e dei lease di beni dal basso valore (beni con un valore inferiore ad Euro 5.000 quando nuovi). Per questi ultimi, il Gruppo iscrive i relativi pagamenti come spese operative a quote costanti lungo la durata del contratto salvo che un altro metodo sia maggiormente rappresentativo.
La passivit\u00e0 derivante dal lease \u00e8 inizialmente rilevata al valore attuale dei pagamenti futuri alla data di decorrenza del contratto, attualizzati al tasso implicito del lease. Qualora tale tasso non fosse prontamente determinabile, il tasso impiegato sar\u00e0 il tasso incrementale di indebitamento del locatario.
Al fine di determinare il valore attuale della Passivit\u00e0 derivante dal lease, il Gruppo ha determinato un tasso incrementale di indebitamento (IBR) assimilabile al tasso di interesse al quale il locatario si finanzierebbe mediante un contratto con termini e garanzie simili al fine di ottenere un bene dal valore analogo al diritto d\u2019uso in un contesto economico similare.
La Passivit\u00e0 derivante dal lease \u00e8 esposta in una voce separata della situazione patrimoniale-finanziaria con distinzione tra quota corrente e non corrente.
ALTRE IMMOBILIZZAZIONI MATERIALI
Le altre immobilizzazioni materiali sono iscritte al costo d\u2019acquisto o di produzione, comprensivo degli oneri accessori di diretta imputazione, al netto degli ammortamenti e delle perdite di valore accumulate.
Gli ammortamenti vengono rilevati a partire dal momento in cui l\u2019immobilizzazione \u00e8 disponibile per l\u2019uso, oppure \u00e8 potenzialmente in grado di fornire i benefici economici ad esso associati.
Gli ammortamenti vengono calcolati a quote costanti sulla base di aliquote ritenute rappresentative della vita utile dell\u2019immobilizzazione oppure, in caso di dismissione, fino al termine dell\u2019utilizzo.
I costi successivi sono inclusi nel valore contabile dell\u2019attivit\u00e0 o sono rilevati come un\u2019attivit\u00e0 distinta, a seconda di quale sia il criterio pi\u00f9 appropriato, soltanto quando \u00e8 probabile che i benefici economici futuri associati all\u2019elemento andranno a beneficio del Gruppo e il costo dell\u2019elemento pu\u00f2 essere valutato attendibilmente. Tutti gli altri costi per riparazioni e manutenzioni sono riportati nel conto economico durante l\u2019esercizio in cui sono sostenuti.
Le aliquote di ammortamento, invariate rispetto al precedente esercizio, sono le seguenti:
Gli oneri finanziari relativi all\u2019acquisto sono imputati a conto economico salvo il caso in cui siano direttamente attribuibili all\u2019acquisizione, costruzione o produzione di un bene che ne giustifica la capitalizzazione, nel qual caso sono capitalizzati.
La capitalizzazione degli oneri finanziari cessa quando tutte le attivit\u00e0 necessarie per rendere il bene disponibile per l\u2019uso sono state completate.
Le migliorie su beni di terzi sono classificate nelle immobilizzazioni materiali, in base alla natura del costo sostenuto. Il periodo di ammortamento corrisponde al minore tra la vita utile residua dell\u2019immobilizzazione materiale e la durata residua del contratto di locazione.
PERDITA DI VALORE DELLE ATTIVITA\u2019
Ad ogni data di redazione del bilancio, la Societ\u00e0 rivede il valore contabile delle proprie attivit\u00e0 materiali e immateriali e delle partecipazioni per determinare se vi siano indicazioni che queste attivit\u00e0 abbiano sub\u00ecto riduzioni di valore. Qualora queste indicazioni esistano, viene stimato l\u2019ammontare recuperabile di tali attivit\u00e0 per determinare l\u2019eventuale importo della svalutazione.
La verifica consiste nella stima del valore recuperabile dell\u2019attivit\u00e0 confrontandolo con il relativo valore netto contabile.
Se il valore recuperabile di un\u2019attivit\u00e0 \u00e8 inferiore al valore netto contabile, quest\u2019ultimo viene ridotto al valore recuperabile. Tale riduzione costituisce una perdita di valore, che viene rilevata a conto economico nell\u2019esercizio in cui si manifesta.
Il valore recuperabile di un\u2019attivit\u00e0 \u00e8 il maggiore tra prezzo netto di vendita e valore d\u2019uso. Il valore d\u2019uso corrisponde al valore attuale dei flussi di cassa attesi, generati dall\u2019attivit\u00e0. Ai fini della valutazione della riduzione di valore, le attivit\u00e0 sono analizzate partendo dal pi\u00f9 basso livello per il quale sono separatamente identificabili flussi di cassa indipendenti (cash generating unit).
Le immobilizzazioni immateriali e materiali non soggette ad ammortamento (vita utile indefinita), nonch\u00e9 le immobilizzazioni immateriali non ancora disponibili per l\u2019utilizzo, sono assoggettate annualmente alla verifica di perdita di valore.
In presenza di un indicatore di ripristino della perdita di valore, il valore recuperabile dell\u2019attivit\u00e0 viene rideterminato ed il valore contabile \u00e8 aumentato fino a tale nuovo valore. L\u2019incremento del valore contabile non pu\u00f2 comunque eccedere il valore netto contabile che l\u2019immobilizzazione avrebbe avuto se la perdita di valore non si fosse manifestata.
Le perdite di valore di avviamenti non possono essere ripristinate.
In relazione al patrimonio immobiliare le valutazioni sono effettuate per singolo immobile, sulla base di perizie redatte da terzi indipendenti. In detto ambito, in considerazione del bene oggetto di valutazione, si precisa che i criteri adottati sono:
In relazione alle partecipazioni, tenuto conto della natura delle stesse (principalmente immobiliari), le valutazioni di impairment sono sviluppate sulla base dei patrimoni netti contabili opportunamente rettificati al fine di considerare i fair value relativi alle unit\u00e0 immobiliari di propriet\u00e0 di ciascuna partecipata, desunti dalle sopracitate perizie immobiliari, al netto degli effetti fiscali ove applicabili.
Con riferimento alle partecipazioni non immobiliari le valutazioni sono sviluppate sulla base dei valori recuperabili tramite l\u2019uso, determinati in ragione delle prevedibili evoluzioni dell\u2019attivit\u00e0 elaborate dalla Direzione.
PARTECIPAZIONI IN JOINT VENTURES
Si tratta di imprese sulle cui attivit\u00e0 il Gruppo ha un controllo congiunto come definito dallo IFRS 11. Il bilancio consolidato include la quota di pertinenza del Gruppo dei risultati delle joint ventures, contabilizzata con il metodo del patrimonio netto, a partire dalla data in cui inizia il controllo congiunto fino al momento in cui il medesimo cessa di esistere.
PARTECIPAZIONI IN SOCIET\u00c0 COLLEGATE
Si tratta di imprese nelle quali il Gruppo esercita un\u2019influenza notevole, ma non il controllo o il controllo congiunto, sulle politiche finanziarie e operative. Il bilancio consolidato include la quota di pertinenza del Gruppo dei risultati delle collegate, contabilizzata con il metodo del patrimonio netto, a partire dalla data in cui inizia l\u2019influenza notevole fino al momento in cui tale influenza notevole cessa di esistere.
CREDITI E ALTRE ATTIVIT\u00c0 FINANZIARIE
I crediti (ad eccezione dei crediti commerciali) e le altre attivit\u00e0 finanziarie sono inizialmente rilevate al fair value, pi\u00f9, (nel solo caso di un\u2019attivit\u00e0 finanziaria classificata al fair value con variazioni imputate a conto economico), gli oneri accessori di acquisizione. Facendo eccezione alla regola generale, i crediti commerciali al momento della rilevazione iniziale sono valutati al prezzo stabilito nell\u2019operazione. Il management determina la classificazione delle attivit\u00e0 finanziarie secondo i criteri definiti dall\u2019IFRS 9 e come richiesto dall\u2019IFRS 7 al momento della loro prima iscrizione.
Successivamente all\u2019iscrizione iniziale, le attivit\u00e0 finanziarie sono valutate in relazione alla loro classificazione all\u2019interno di una delle seguenti categorie. In particolare si evidenzia che:
IMPOSTE DIFFERITE ATTIVE E PASSIVE
Le imposte differite attive e passive sono determinate sulla base delle differenze temporanee esistenti tra il valore di bilancio di attivit\u00e0 e passivit\u00e0 e il loro valore fiscale (metodo dell\u2019allocazione globale).
Le imposte differite attive e passive vengono determinate in base ad aliquote fiscali che ci si attende vengano applicate nel periodo i cui tali differimenti si realizzeranno, considerando le aliquote in vigore o quelle di nota successiva emanazione.
Non possono essere attualizzate e sono classificate tra le attivit\u00e0/passivit\u00e0 non correnti.
Le imposte anticipate e differite sono accreditate o addebitate a patrimonio netto se si riferiscono a voci che sono accreditate o addebitate direttamente a patrimonio netto nell\u2019esercizio o negli esercizi precedenti.
Le imposte anticipate sono contabilizzate solo quando \u00e8 probabile il relativo recupero nei periodi futuri. Il valore di carico delle attivit\u00e0 fiscali differite \u00e8 rivisto ad ogni data di riferimento e ridotto nella misura in cui non sia pi\u00f9 probabile l\u2019esistenza di sufficienti redditi imponibili tali da consentire in tutto o in parte il recupero di tali attivit\u00e0.
PATRIMONIO NETTO
Le azioni proprie sono classificate a riduzione del patrimonio netto.
Il costo originario delle azioni proprie ed i profitti/perdite derivanti dalle eventuali vendite successive sono rilevati come movimenti di patrimonio netto.
I costi incrementali direttamente attribuibili all\u2019emissione di nuove azioni o opzioni sono riportati nel patrimonio netto.
Laddove una qualsiasi societ\u00e0 del Gruppo acquisti quote del capitale sociale all\u2019interno del patrimonio netto della Societ\u00e0 (azioni proprie), il corrispettivo pagato, inclusi i costi incrementali attribuibili (al netto delle imposte sul reddito), viene dedotto dal patrimonio netto attribuibile ai possessori di capitale della Societ\u00e0 fino a quando le azioni non sono cancellate, riemesse o dismesse. Qualora tali azioni dovessero essere successivamente vendute o riemesse, qualsiasi corrispettivo ricevuto, al netto di tutti i costi aggiuntivi delle operazioni direttamente attribuibili e dei relativi effetti delle imposte sul reddito, \u00e8 incluso nel patrimonio netto attribuibile ai possessori di capitale della Societ\u00e0.
FONDI PER RISCHI E ONERI
I fondi per rischi e oneri riguardano costi e oneri di natura determinata e di esistenza certa o probabile che alla data di chiusura del periodo sono indeterminati nell\u2019ammontare o nella data di sopravvenienza. Gli accantonamenti sono rilevati quando: (i) \u00e8 probabile l\u2019esistenza di un\u2019obbligazione attuale, legale o implicita, derivante da un evento passato; (ii) \u00e8 probabile che l\u2019adempimento dell\u2019obbligazione sia oneroso; (iii) l\u2019ammontare dell\u2019obbligazione pu\u00f2 essere stimato in modo attendibile. Gli accantonamenti sono iscritti al valore rappresentativo della migliore stima dell\u2019ammontare che l\u2019impresa razionalmente pagherebbe per estinguere l\u2019obbligazione ovvero per trasferirla a terzi alla data di chiusura del periodo. Quando l\u2019effetto finanziario del tempo \u00e8 significativo e le date di pagamento delle obbligazioni sono stimabili in modo attendibile, l\u2019accantonamento \u00e8 oggetto di attualizzazione; l\u2019incremento del fondo connesso al trascorrere del tempo \u00e8 imputato a conto economico alla voce \u201cProventi (oneri) finanziari\u201d.
Quando la passivit\u00e0 \u00e8 relativa ad attivit\u00e0 materiali (es. bonifica di aree), il fondo \u00e8 rilevato in contropartita all\u2019attivit\u00e0 a cui si riferisce; l\u2019imputazione a conto economico avviene attraverso il processo di ammortamento.
I fondi sono periodicamente aggiornati per riflettere le variazioni delle stime dei costi, dei tempi di realizzazione e del tasso di attualizzazione; le revisioni di stima dei fondi sono imputate nella medesima voce di conto economico che ha precedentemente accolto l\u2019accantonamento ovvero, quando la passivit\u00e0 \u00e8 relativa ad attivit\u00e0 materiali (es. bonifica di aree), in contropartita all\u2019attivit\u00e0 a cui si riferisce.
Nelle note al bilancio sono illustrate le passivit\u00e0 potenziali rappresentate da: (i) obbligazioni possibili (ma non probabili), derivanti da eventi passati, la cui esistenza sar\u00e0 confermata solo al verificarsi o meno di uno o pi\u00f9 eventi futuri incerti non totalmente sotto il controllo dell\u2019impresa; (ii) obbligazioni attuali derivanti da eventi passati il cui ammontare non pu\u00f2 essere stimato attendibilmente o il cui adempimento \u00e8 probabile che non sia oneroso; (iii) obbligazioni delle tipologie descritte ai punti (i) e (ii) relative a societ\u00e0 collegate o joint ventures, sia nel caso in cui la passivit\u00e0 potenziale sia proporzionata alla quota di possesso, sia nel caso in cui la Societ\u00e0 sia interamente responsabile per le passivit\u00e0 potenziali della collegata o joint ventures.
BENEFICI AI DIPENDENTI
I benefici a dipendenti successivi al rapporto di lavoro (post employment benefit \u2013 trattamento di fine rapporto) e gli altri benefici a lungo termine (other long term benefit) sono soggetti a valutazioni di natura attuariale.
Seguendo tale metodologia la passivit\u00e0 iscritta in bilancio risulta essere rappresentativa del valore attuale dell\u2019obbligazione, al netto di ogni eventuale attivit\u00e0 a servizio dei piani, rettificato per eventuali perdite o utili attuariali non contabilizzati.
Inoltre per le societ\u00e0 del Gruppo con meno di 50 dipendenti, la valutazione della passivit\u00e0 continua ad essere eseguita tramite l\u2019utilizzo della metodologia attuariale denominata \u201cmetodo della proiezione unitaria del reddito\u201d (projected unit credit method).
DEBITI FINANZIARI
I debiti finanziari sono inizialmente rilevati al fair value (valore equo) al netto dei costi dell\u2019operazione sostenuti, e successivamente valutati al costo ammortizzato utilizzando il metodo del tasso di interesse effettivo. Il costo ammortizzato \u00e8 calcolato tenendo conto dei costi di emissione e di ogni eventuale sconto o premio previsti al momento della regolazione.
I finanziamenti sono classificati come passivit\u00e0 correnti a meno che il Gruppo non abbia un diritto incondizionato di differire il regolamento della passivit\u00e0 per almeno 12 mesi dopo la data di riferimento del bilancio.
DEBITI COMMERCIALI E ALTRI DEBITI
I debiti sono rilevati inizialmente al fair value del corrispettivo da pagare e successivamente al costo ammortizzato che, generalmente, corrisponde al valore nominale.
RIMANENZE
Le rimanenze sono costituite prevalentemente da aree - anche da edificare, immobili ultimati, per i quali lo scopo \u00e8 la vendita a terzi e non \u00e8 il mantenimento nel portafoglio di propriet\u00e0 al fine di percepirne ricavi da locazione, oltre alle rimanenze delle attivit\u00e0 vitivinicola.
Le aree da edificare sono valutate al minore tra il costo di acquisizione ed il corrispondente presunto valore di realizzo, al netto delle relative spese stimate di vendita. Il costo \u00e8 aumentato delle spese incrementative e degli oneri finanziari capitalizzabili quando sussistono le seguenti condizioni:
Gli immobili da vendere sono valutati al minore tra il costo e il valore di mercato desunto da transazioni di immobili similari per zona e tipologia. Il costo di acquisizione viene aumentato delle eventuali spese incrementative sostenute fino al momento della vendita.
CREDITI ISCRITTI NELL\u2019ATTIVO CIRCOLANTE, DEBITI COMMERCIALI E ALTRI DEBITI
I crediti sono rilevati inizialmente al fair value del corrispettivo da ricevere che per tale tipologia corrisponde normalmente al valore nominale indicato in fattura, adeguato (se necessario) al presumibile valore di realizzo mediante apposizioni di stanziamenti iscritti a rettifica dei valori nominali secondo il criterio dell\u2019expected loss. Successivamente, i crediti vengono valutati con il criterio del costo ammortizzato che generalmente corrisponde al valore nominale.
I debiti sono rilevati inizialmente al fair value del corrispettivo da pagare e generalmente il loro valore \u00e8 facilmente identificabile con un elevato grado di certezza. Successivamente, i debiti sono valutati con il criterio del costo ammortizzato che generalmente corrisponde al valore nominale.
DISPONIBILIT\u00c0 LIQUIDE
Le disponibilit\u00e0 liquide e i mezzi equivalenti includono: valori in cassa, depositi a vista con banche e altri investimenti altamente liquidi a breve termine. Gli scoperti bancari sono riportati tra i finanziamenti nelle passivit\u00e0 correnti all\u2019interno del prospetto della situazione patrimoniale-finanziaria consolidata.
VENDITE DI BENI IMMOBILI
I ricavi per vendite di beni sono rilevati solo quando sono soddisfatte tutte le condizioni previste dall\u2019IFRS 15. Nel caso dei beni immobili queste condizioni si ritengono normalmente soddisfatte al rogito notarile.
PRESTAZIONI DI SERVIZI E LOCAZIONI ATTIVE
Il ricavo di un\u2019operazione per prestazione di servizi deve essere rilevato solo quando pu\u00f2 essere attendibilmente stimato, con riferimento allo stadio di completamento dell\u2019operazione alla data di riferimento del bilancio. Il risultato di un\u2019operazione pu\u00f2 essere stimato in modo attendibile quando sono soddisfatte tutte le seguenti condizioni:
Con riferimento ai leasing operativi, il locatore deve rilevare i pagamenti dovuti per leasing operativi come proventi con un criterio a quote costanti o secondo un altro criterio sistematico.
Dopo la data di decorrenza il locatario deve rilevare nell'utile (perdita) d'esercizio i pagamenti variabili dovuti per il leasing non inclusi nella valutazione della passivit\u00e0 del leasing nell'esercizio in cui si verifica l'evento o la circostanza che fa scattare i pagamenti.
Il locatore deve rilevare i costi, compreso l'ammortamento, sostenuti per realizzare i proventi del leasing come costo.
Il locatore deve aggiungere i costi diretti iniziali sostenuti per l'ottenimento del leasing operativo al valore contabile dell'attivit\u00e0 sottostante e rilevare tali costi come costo lungo la durata del leasing con lo stesso criterio di rilevazione dei proventi del leasing.
INTERESSI
I proventi finanziari sono riconosciuti a conto economico in funzione della competenza temporale, sulla base degli interessi maturati utilizzando il criterio del tasso di interesse effettivo.
Gli oneri finanziari sostenuti a fronte di investimenti in attivit\u00e0 per le quali normalmente trascorre un determinato periodo di tempo per rendere l\u2019attivit\u00e0 pronta per l\u2019uso o per la vendita (qualifying asset ai sensi dello IAS 23 \u2013 Oneri finanziari) sono capitalizzati ed ammortizzati lungo la vita utile della classe di beni cui essi si riferiscono.
Tutti gli altri oneri finanziari sono rilevati a conto economico nel corso dell\u2019esercizio nel quale sono sostenuti.
DIVIDENDI
I dividendi sono rilevati nel momento in cui sorge il diritto per gli azionisti a ricevere il pagamento, che normalmente corrisponde con la data dell\u2019Assemblea dei Soci che delibera la loro distribuzione.
IMPOSTE CORRENTI
Le imposte correnti sono determinate sulla base di una realistica previsione degli oneri da assolvere in applicazione delle vigenti normative fiscali.
Il debito previsto \u00e8 rilevato alla voce \u201cDebiti tributari\u201d. I debiti ed i crediti tributari per imposte correnti sono rilevati al valore che si prevede di pagare/recuperare alle/dalle autorit\u00e0 fiscali applicando le aliquote e la normativa fiscale vigenti o sostanzialmente approvate alla data di chiusura dell\u2019esercizio.
RISULTATO DERIVANTE DALLE ATTIVIT\u00c0 /PASSIVIT\u00c0 CEDUTE E/O DESTINATE AD ESSERE CEDUTE
L'obiettivo generale dei requisiti di presentazione e informativa dell'IFRS 5 \u00e8 di consentire agli utenti del bilancio di valutare gli effetti economico/finanziari delle attivit\u00e0 cedute o destinate alla cessione. A tal fine, l\u2019IFRS 5 richiede di distinguere nel conto economico il Risultato derivante dalle attivit\u00e0 /passivit\u00e0 cedute e/o destinate ad essere cedute, che, pertanto, viene classificato in una riga separata del conto economico stesso.
Secondo l\u2019IFRS 5, un'attivit\u00e0 ceduta \u00e8 una linea di business del Gruppo che \u00e8 stata ceduta o \u00e8 destinata ad essere ceduta e, al contempo:
Per essere classificata come attivit\u00e0 ceduta la linea di business del Gruppo deve comprendere operazioni e flussi finanziari che possono essere chiaramente distinti, dal punto di vista operativo e ai fini dell'informativa finanziaria, dal resto del Gruppo.
RISULTATO PER AZIONE
Il risultato base per azione viene calcolato dividendo l\u2019utile/la perdita complessivo/a del periodo attribuibile agli azionisti possessori di azioni ordinarie di Restart S.p.A. per il numero medio ponderato di azioni ordinarie in circolazione nel periodo, escludendo le azioni proprie.
Il risultato per azione diluito viene determinato attraverso la rettifica della media ponderata delle azioni in circolazione, per tener conto di tutte le azioni ordinarie potenziali, aventi effetto diluitivo.
La redazione del bilancio e delle relative note in applicazione degli IFRS richiede da parte degli Amministratori l\u2019applicazione di principi e metodologie contabili che, in talune circostanze, si basano su difficili e soggettive valutazioni e stime basate sull\u2019esperienza storica e assunzioni che vengono di volta in volta considerate ragionevoli e realistiche in funzione delle relative circostanze, che hanno effetto sui valori delle attivit\u00e0 e delle passivit\u00e0 di bilancio e sull\u2019informativa relativa ad attivit\u00e0 e passivit\u00e0 potenziali alla data del bilancio consolidato. Le stime e le assunzioni sono riviste periodicamente e gli effetti di ogni variazione sono riflessi immediatamente a conto economico. Si precisa che le assunzioni effettuate circa l\u2019andamento futuro sono caratterizzate da una significativa incertezza. Pertanto, non si pu\u00f2 escludere il concretizzarsi nel futuro di risultati diversi da quanto stimato che quindi potrebbero richiedere rettifiche anche significative ad oggi ovviamente non prevedibili n\u00e9 stimabili.
Le stime e le assunzioni sono utilizzate principalmente con riferimento alla valutazione degli investimenti immobiliari e delle rimanenze, alla recuperabilit\u00e0 dei crediti, anche di natura fiscale e alla valutazione dei fondi per rischi ed oneri.
Con particolare riguardo alla valutazione degli investimenti immobiliari (0,6 milioni di Euro al 31 dicembre 2022) e delle rimanenze immobiliari (1,9 milioni di Euro al 31 dicembre 2022) va notato che la valutazione del fair value e del valore netto di realizzo, effettuata con il supporto di esperti indipendenti, deriva da variabili e assunzioni attinenti l\u2019andamento futuro che possono variare sensibilmente e pertanto produrre variazioni \u2013 sul valore contabile degli immobili - ad oggi non prevedibili n\u00e9 stimabili.
Le principali variabili e assunzioni caratterizzate da incertezza sono:
Si rimanda alla nota 28 \u2013 FAIR VALUE per maggiori informazioni in merito alle modalit\u00e0 di determinazione del fair value degli immobili e al paragrafo \u201cValutazioni dei periti indipendenti\u201d della Relazione sulla gestione per informazioni in merito al processo di selezione dei periti indipendenti.
Tuttavia si segnala che il deterioramento del contesto macroeconomico, geopolitico e di mercato provocato, tra l\u2019altro, dalla guerra tra Russia e Ucraina (i cui effetti hanno avuto e continuano ad avere ripercussioni dirette e indirette sull\u2019attivit\u00e0 economica) hanno generato e potrebbero continuare a generare un rallentamento delle attivit\u00e0 di disinvestimento e di investimento immobiliare nonch\u00e9 un incremento dello stato di incertezza nella valutazione degli scenari macroeconomici nazionali e internazionali. Pertanto, \u00e8 possibile che nei prossimi esercizi, al concretizzarsi di risultati diversi rispetto alle stime effettuate per il bilancio al 31 dicembre 2022, si possano rendere necessarie rettifiche anche significative ai valori di bilancio oggetto di valutazione, tra i quali si evidenziano, per la rilevanza, le rimanenze immobiliari e gli investimenti immobiliari valutati al fair value.
3.10 Principali tipologie di rischio
Si espongono nel seguito le principali fonti di rischio e le strategie di copertura ammissibili.
IMPATTI DELLA PANDEMIA COVID-19 E DEL CONTESTO GEOPOLITICO ATTUALE
Come richiesto dal documento n. 4/21 del 15 marzo 2021 nonch\u00e9 dal richiamo di attenzione del 21 marzo 2022 entrambi emessi dalla CONSOB, si segnala che nel corso del periodo, n\u00e9 il Covid-19 n\u00e9 il conflitto russo-ucraino hanno determinato impatti rilevanti rispetto ai valori di bilancio al 31 dicembre 2022.
Tuttavia si segnala che il deterioramento del contesto macroeconomico, geopolitico e di mercato provocato, tra l\u2019altro, dalla guerra tra Russia e Ucraina (i cui effetti hanno avuto e continuano ad avere ripercussioni dirette e indirette sull\u2019attivit\u00e0 economica) hanno generato e potrebbero continuare a generare un rallentamento delle attivit\u00e0 di disinvestimento e di investimento immobiliare nonch\u00e9 un incremento dello stato di incertezza nella valutazione degli scenari macroeconomici nazionali e internazionali.
I potenziali effetti del perdurare di questi fenomeni non sono ad oggi completamente determinabili e generano un maggiore grado di incertezza con riferimento alle stime contabili, alle misurazioni di fair value, alla recuperabilit\u00e0 degli attivi, ai costi per l\u2019ottenimento di finanziamenti e al rischio di liquidit\u00e0 e saranno oggetto di costante monitoraggio nel prosieguo dell\u2019esercizio. Come anticipato, inoltre, le suddette congiunture di mercato hanno portato il management della Societ\u00e0 ad optare per una maggiore prudenza nella gestione del Gruppo Restart al fine, inter alia, di sfruttare e di valorizzare le migliori opportunit\u00e0 di business che si presenteranno nel corrente esercizio che, tuttavia, si prevede rester\u00e0 fortemente condizionato dall\u2019evoluzione dei fattori macroeconomici globali.
RISCHIO DI MERCATO
Il rischio di mercato consiste nella possibilit\u00e0 che variazioni dell\u2019andamento generale dell\u2019economia del settore immobiliare e l\u2019aumento dei tassi di interesse possano influire negativamente sul valore delle attivit\u00e0, anche immobiliari, delle passivit\u00e0 o dei flussi di cassa attesi anche in considerazione dei potenziali effetti sull\u2019inflazione e sui costi delle materie prime e dell\u2019energia dovute, tra l\u2019altro, al perdurare della situazione di instabilit\u00e0 internazionale provocata dal conflitto in Ucraina.
Il Gruppo monitora tramite appositi studi l\u2019andamento generale dell\u2019economia ed effettua semestralmente un\u2019analisi dell\u2019andamento del mercato immobiliare. In particolare, la Societ\u00e0 monitora con costanza le variazioni e le previsioni sull\u2019andamento generale dell\u2019economia che potrebbero influire negativamente sul valore delle attivit\u00e0, anche immobiliari, delle passivit\u00e0 o dei flussi di cassa attesi.
Con specifico riferimento al mercato in cui la Societ\u00e0 opera, va rilevato come i mercati immobiliari globali stiano attraversando una fase congiunturale negativa causata dapprima dall\u2019emergenza epidemiologica da Covid-19 e successivamente dalla crisi economica e dei mercati provocata dagli effetti della guerra tra Russia e Ucraina, registrando rallentamenti e/o riduzioni degli investimenti, difficolt\u00e0 economico-finanziarie dei conduttori nell\u2019adempiere alle proprie obbligazioni di pagamento e difficolt\u00e0 nell\u2019accesso a finanziamenti.
Si ritiene tuttavia che il mercato immobiliare possa offrire valide opportunit\u00e0 di investimento, adeguate al modello di business della Societ\u00e0, basato sulla raccolta, proseguimento e valorizzazione delle attivit\u00e0 di investimento in iniziative di tipo Value Added e Opportunistic attraverso l\u2019acquisizione di partecipazioni, anche di minoranza, in societ\u00e0 attive nel settore immobiliare, di special situation e di sottostanti immobiliari a NPL/UTP, con l\u2019obiettivo di valorizzare le stesse nel medio/lungo periodo, in concorso con gli altri azionisti.
RISCHIO DI CREDITO
Il rischio di credito consiste prevalentemente nella possibilit\u00e0 che i clienti siano insolventi. Il Gruppo non risulta caratterizzato da rilevanti concentrazioni di rischi di credito.
La massima esposizione teorica al rischio di credito per il Gruppo \u00e8 rappresentata dal valore contabile delle attivit\u00e0 finanziarie rappresentate in bilancio, oltre che dal valore nominale delle garanzie prestate su debiti o impegni di terzi indicati nella Nota 27.
Oltre ai crediti tributari, che sono oggetto di monitoraggio e a procedure di recupero anche mediante consulenti esterni, la Societ\u00e0 al 31 dicembre 2022 detiene crediti finanziari verso le controllate Pragaotto S.r.l. e Pival S.r.l.. Tali attivit\u00e0 finanziarie sono quindi sostanzialmente rappresentate da crediti il cui incasso \u00e8 correlato al ciclo di sviluppo/cessione delle attivit\u00e0 immobiliari
Eventuali svalutazioni delle attivit\u00e0 finanziarie avvengono su base individuale e si ritiene che le svalutazioni effettuate siano rappresentative del rischio di effettiva inesigibilit\u00e0.
RISCHIO SULLA SALUTE E SICUREZZA E RISCHIO AMBIENTALE
Il Gruppo Restart ha intrapreso tutte le iniziative necessarie alla tutela della salute nei luoghi di lavoro, secondo quanto disposto dalla legislazione in materia. Ai fini di quanto prescritto dalla normativa si precisa che, nel corso dell\u2019esercizio 2022, non si sono verificati infortuni tali da comportare lesioni gravi o gravissime sul lavoro, o morti.
I rischi collegati al verificarsi di eventi che possano provocare effetti sull\u2019ambiente o sulla salute della popolazione residente nelle zone di influenza delle attivit\u00e0 del Gruppo, sono oggetto di crescente attenzione da parte degli organi regolatori pubblici e di una legislazione sempre pi\u00f9 stringente. Si segnala che, nel corso dell\u2019esercizio, il Gruppo Restart non ha causato alcun danno all\u2019ambiente per il quale sia stata dichiarata colpevole, n\u00e9 \u00e8 stata oggetto di sanzioni o pene per reati o danni ambientali.
La Societ\u00e0 \u00e8 impegnata nella prevenzione di tali rischi ed ha adottato sistemi di gestione idonei a prevenire ed a documentare l\u2019approccio gestionale a queste tematiche.
Inoltre, l\u2019azienda rivolge particolare attenzione all\u2019aspetto che disciplina le responsabilit\u00e0 amministrative, di sicurezza e ambientali in merito al rischio di commissione di reati, come definito dal D.lgs. 231/01.
RISCHI RELATIVI AI SISTEMI INFORMATIVI E ALLA CRIMINALIT\u00c0 INFORMATICA
Nell\u2019attuale contesto economico-sociale i rischi della sicurezza informatica sono in aumento, soprattutto a causa degli attacchi criminali informatici. In caso di successo, tali attacchi potrebbero avere un impatto negativo sull\u2019operativit\u00e0 aziendale o sulla reputazione del Gruppo.
La Societ\u00e0 pone in essere idonee misure atte a monitorare e gestire i rischi di attacchi informativi, nonch\u00e9 a mantenere i sistemi informativi protetti, in modo da garantire il loro ripristino a seguito di eventuali emergenze.
RISCHI LEGATI AL CAMBIAMENTO CLIMATICO
Il cambiamento climatico pu\u00f2 comportare per le aziende l\u2019esposizione sia a rischi fisici legati a eventi meteorologici estremi e disastri naturali suscettibili di provocare danni agli assets aziendali, sia a rischi legati a modifiche normative/regolatorie, delle politiche energetiche e di mercato associate alla lotta al cambiamento climatico e alla transizione verso un modello energetico low carbon, con un effetto sul breve, medio e lungo termine, sia ancora potenziali impatti sulle performance economiche derivanti da variazioni impreviste dei prezzi dell\u2019energia e dei costi delle materie prime.
Le tematiche del cambiamento climatico sono di particolare rilevanza per il settore immobiliare: il Rapporto della Global Alliance for Buildings and Construction (GABC) rileva che le emissioni derivanti dal funzionamento degli edifici rappresentano circa il 37% delle emissioni globali di anidride carbonica, pertanto, la loro trasformazione risulta fondamentale per il raggiungimento degli obiettivi posti dagli Accordi di Parigi, dell\u2019Agenda UE 2030 in tema di transizione verde. Parimenti ai progetti di sviluppo viene richiesta una elevata capacit\u00e0 di adattamento all\u2019ambiente circostante, sia in termini di rispetto dei vincoli ambientali di varia natura che di capacit\u00e0 di controllare i rischi e le potenziali inefficienze causate dai cambiamenti climatici, poich\u00e9 gli edifici di nuova edificazione hanno un impatto significativo sull\u2019ambiente nel quale si inseriscono.
La Societ\u00e0 e il Gruppo Restart, seppur coerentemente alle dimensioni e natura della propria operativit\u00e0, sviluppano le proprie iniziative avendo a riferimento i requisiti di efficienza energetica, sostenibilit\u00e0 ambientale e qualit\u00e0 degli spazi.
RESPONSABILIT\u00c0 EX D.LGS. 231/01
Il rischio ex D.Lgs. 231/01 \u00e8 che la Societ\u00e0 possa incorrere in sanzioni connesse alla disciplina della responsabilit\u00e0 degli enti per la commissione dei reati ex D.Lgs. 231/01.
Al fine di limitare detto rischio, la Societ\u00e0 ha adottato \u2013 e da ultimo aggiornato in data 20 dicembre 2022 \u2013 il \u201cModello Organizzativo\u201d o \u201cModello 231\u201d, strutturato in una c.d. Parte Generale, che illustra gli obiettivi, le linee di struttura e le modalit\u00e0 di implementazione del Modello Organizzativo, e in una c.d. Parte Speciale, che, in sintesi, descrive le fattispecie criminose di cui al D. Lgs. 231/01 ritenute rilevanti a seguito del lavoro di risk assessment, stabilisce regole di comportamento per i destinatari del Modello 231, e fissa i principi per la redazione delle procedure nelle aree aziendali coinvolte.
La Societ\u00e0 ha inoltre predisposto il Codice Etico, rivolto a tutti coloro che lavorano nel Gruppo, i quali sono impegnati ad osservare e a far osservare i principi previsti nel Codice nell\u2019ambito delle proprie mansioni e responsabilit\u00e0.
La Societ\u00e0 ha inoltre nominato un Organismo di Vigilanza, dotato di autonomi poteri di iniziativa e di controllo, organo preposto a vigilare sull\u2019effettivit\u00e0, adeguatezza, funzionamento e osservanza del Modello Organizzativo, curandone inoltre il costante aggiornamento.
NORMATIVA REGOLAMENTARE DELLE SOCIET\u00c0 QUOTATE
La Societ\u00e0 ha lo status di emittente di strumenti finanziari quotati su un mercato regolamentato ed \u00e8 pertanto soggetta alle specifiche normative applicabili agli emittenti quotati sui mercati regolamentati.
La Societ\u00e0 pone la massima attenzione al rispetto delle prescrizioni normative e regolamentari derivanti dallo status di societ\u00e0 quotata. Il processo di informativa al mercato prevede uno stretto coordinamento con le funzioni interne per la rilevazione, la verifica e la comunicazione di dati ed informazioni di carattere amministrativo, contabile e gestionale, ed \u00e8 svolto nel rispetto della normativa interna specificamente definita e sotto la supervisione del Presidente e dell\u2019Amministratore Delegato.
RESPONSABILIT\u00c0 EX L. 262/05
Il rischio connesso ex L. 262/05 si riferisce alle responsabilit\u00e0 del Dirigente Preposto alla redazione dei documenti contabili e societari, ex L. 262/05.
La Societ\u00e0, in conformit\u00e0 alle previsioni normative della legge 28 dicembre 2005, n. 262 \u201cLegge sul Risparmio\u201d ha adottato un sistema di controllo amministrativo-contabile connesso all\u2019informativa finanziaria, con l\u2019obiettivo di (i) accertare che il Sistema di Controllo Interno attualmente in essere sia adeguato a fornire una ragionevole certezza circa la rappresentazione veritiera e corretta delle informazioni economiche, patrimoniali e finanziarie prodotte; (ii) predisporre adeguate procedure amministrativo-contabili per l\u2019elaborazione del bilancio di esercizio e del bilancio consolidato, nonch\u00e9 di ogni altra comunicazione di carattere finanziario; (iii) garantire l\u2019effettiva applicazione delle procedure amministrative e contabili predisposte nel corso del periodo cui si riferiscono i documenti di cui sopra.
RISCHIO DI LIQUIDIT\u00c0
Il rischio di liquidit\u00e0 \u00e8 il rischio che la Societ\u00e0 e il Gruppo non siano in grado di rispettare gli impegni di pagamento a causa delle difficolt\u00e0 di reperire fondi (funding liquidity risk) o di liquidare attivit\u00e0 sul mercato (asset liquidity risk). La conseguenza \u00e8 un impatto negativo sul risultato economico nel caso in cui la Societ\u00e0 o il Gruppo siano costrette a sostenere costi addizionali per fronteggiare i propri impegni o, come estrema conseguenza, una situazione di insolvibilit\u00e0 che pone a repentaglio la continuit\u00e0 aziendale.
Il Gruppo, tramite una continua supervisione da parte degli organi delegati della Capogruppo, mantiene un attento monitoraggio della liquidit\u00e0 e degli impegni finanziari di breve periodo. A tal fine, il Gruppo monitora il rischio di liquidit\u00e0 attraverso la predisposizione di un dettagliato budget economico e finanziario redatto su base periodica, tenendo conto di un orizzonte temporale non inferiore a un anno e di una coerente gestione di vendite immobiliari e assunzione di impegni finanziari in modo da gestire in modo coerente i flussi di cassa in entrata e in uscita, attraverso il continuo monitoraggio degli organi delegati.
La Societ\u00e0 e il Gruppo hanno individuato in ogni caso tra le proprie priorit\u00e0 il monitoraggio della situazione di liquidit\u00e0 della Societ\u00e0 nel corso dell\u2019esercizio, coadiuvandosi con le competenti strutture aziendali e in coordinamento con l\u2019Amministratore Delegato.
Ai fini della valutazione di tale rischio ed in sede di redazione del presente bilancio consolidato, il Gruppo ha predisposto delle proiezioni economiche finanziarie (le \"Proiezioni\") che tengono conto dei flussi di cassa operativi e degli impegni finanziari che interessano tutte le societ\u00e0 del Gruppo fino al 30 giugno 2024.
Sulla base dei fabbisogni rinvenienti dalle Proiezioni, la Societ\u00e0 ed il Gruppo hanno individuato le seguenti principali fonti di copertura finanziaria:
Sulla base delle informazioni e delle evidenze documentali disponibili alla data di redazione della presente Relazione nonch\u00e9 dello stato di avanzamento delle iniziative attualmente in essere in ordine alle sopracitate fonti di copertura finanziaria, non si ravvisano significativi rischi in merito alla possibilit\u00e0 che le azioni intraprese non vengano finalizzate secondo le tempistiche e le modalit\u00e0 previste nelle Proiezioni. Si precisa peraltro che, il verificarsi in tutto od in parte delle stesse attivit\u00e0 nei modi e nei tempi previsti dipender\u00e0 anche da fattori al di fuori del controllo della societ\u00e0 quali tra gli altri il ciclo economico, l'evoluzione del mercato immobiliare, l'evoluzione del mercato dei capitali.
Inoltre, tenuto conto delle incertezze inerenti all\u2019imprevedibile evoluzione della crisi internazionale provocata dal conflitto in Ucraina (con particolare riguardo ai relativi effetti sull\u2019inflazione, sui tassi di interesse e sui costi delle materie prime e dell\u2019energia), ed al fine di valutare gli impatti derivanti da un potenziale rallentamento delle attivit\u00e0 di investimento/disinvestimento della Societ\u00e0, gli Amministratori hanno redatto un worst case scenario sulle proiezioni economiche e finanziarie, ritenendo che anche in uno scenario peggiorativo non vi siano incertezze circa la capacit\u00e0 della Societ\u00e0 e del Gruppo di far fronte alle proprie obbligazioni finanziarie, sia attuali che prospettiche, nel periodo contemplato dalle Proiezioni.
RISCHIO DI TASSO DI INTERESSE
Il Gruppo al 31 dicembre 2022 non \u00e8 soggetto a rischio di tasso di interesse in quanto non sono in essere contratti di finanziamento con istituti di credito.
RISCHIO DI CAMBIO
Il Gruppo al 31 dicembre 2022 non \u00e8 soggetto a rischio di cambio dal momento che non ha esposizioni in valute diverse dall\u2019Euro.
3.11 Area di consolidamento
Il bilancio consolidato al 31 dicembre 2022 comprende i dati patrimoniali ed economici della Capogruppo Restart S.p.A. e delle societ\u00e0 direttamente ed indirettamente controllate.
Le societ\u00e0 nelle quali la Capogruppo, anche indirettamente, detiene un\u2019influenza notevole e le joint ventures, sono consolidate con il metodo del patrimonio netto.
L\u2019elenco delle societ\u00e0 controllate e di quelle consolidate con il metodo del patrimonio netto sono riportate nell\u2019Allegato 1.
Nel corso del 2022 si sono realizzate le seguenti variazioni del perimetro di consolidamento:
-ai fini del perfezionamento di un accordo quadro sottoscritto il 24 giugno 2022 dalla Societ\u00e0 con Aedilia Nord Est S.r.l. detenuta al 56,52%, VIBA S.r.l., la quale deteneva a sua volta il 43,48% del capitale sociale di Aedilia e Immobiliare Cinque Effe S.r.l., societ\u00e0 collegata di Vi-Ba S.r.l., in data 6 settembre 2022, previo accertamento del verificarsi di talune condizioni sospensive, \u00e8 stato concluso l\u2019acquisto da parte di Restart della partecipazione pari al 43,48% detenuta da VIBA in Aedilia. Si rimanda al paragrafo \u201cEventi di rilievo\u201d per maggiori dettagli sull\u2019operazione.
A seguito di quanto sopra, Restart \u00e8 divenuta controllante diretta al 100% di Aedilia Nord Est S.r.l. e dunque della sua controllata Pival S.r.l., pertanto sono state consolidate integralmente a partire dal 6 settembre 2022.
- Liquidazione Aedilia Nord Est S.r.l.: si segnala che in data 5 ottobre 2022 \u00e8 stata iscritta al registro delle imprese la messa in liquidazione di Aedilia Nord Est S.r.l. (controllante al 100% di Pival S.r.l.); nell\u2019ambito delle procedure di liquidazione, il Liquidatore di Aedilia Nord Est ha provveduto, in data 10 ottobre 2022, all\u2019assegnazione a Restart S.p.A. delle quote detenute da Aedilia in Pival S.r.l.. La fase di liquidazione si \u00e8 conclusa in data 27 dicembre 2022 con il piano di riparto che prevede l\u2019assegnazione del residuo attivo al socio unico Restart. La cancellazione \u00e8 stata iscritta al registro delle imprese in data 23 gennaio 2023.
-Costituzione Lavip S.r.l.: in data 22 dicembre 2022 \u00e8 stata costituita la nuova societ\u00e0 Lavip S.r.l., detenuta al 100% da Restart S.p.A., che \u00e8 entrata a partire da tale data nel perimetro di consolidamento del Gruppo.

3.12 Eventi successivi alla chiusura dell\u2019esercizio
Non si rilevano eventi successivi alla chiusura dell\u2019esercizio

3.13 Note illustrative della situazione patrimoniale-finanziaria consolidata e del conto economico
NOTA 1. INVESTIMENTI IMMOBILIARI
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La voce \u201cinvestimenti immobiliari\u201d presenta al 31 dicembre 2022 un saldo di 570 migliaia di Euro, invariato rispetto all\u2019esercizio precedente. Si ricorda che nella redazione del presente Bilancio Consolidato il Gruppo si \u00e8 avvalso di Avalon Real Estate S.p.A. quale esperto indipendente per effettuare le perizie del portafoglio immobiliare.
NOTA 2. ALTRE IMMOBILIZZAZIONI MATERIALI
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Le altre immobilizzazioni materiali sono pari a 47 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, rispetto ad un valore di 48 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021.
Il saldo residuo si riferisce principalmente a mobili e arredi (33 migliaia di Euro) e macchine elettroniche per l\u2019ufficio (14 migliaia di Euro). L\u2019incremento \u00e8 riconducibile agli investimenti in soluzioni tecnologiche per la gestione dell\u2019ufficio.
NOTA 3. IMMOBILIZZAZIONI IMMATERIALI
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Le immobilizzazioni immateriali presentano un saldo di 13 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, nulle al 31 dicembre 2021. La variazione delle \u201cAltre\u201d immobilizzazioni immateriali \u00e8 riconducibile principalmente all\u2019acquisizione di un nuovo software gestionale integrato, allo scopo di rendere pi\u00f9 efficienti i processi interni.
NOTA 4. DIRITTI D\u2019USO
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Al 31 dicembre 2022 la voce presenta un saldo di 200 migliaia di Euro, rispetto a 149 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021.
Gli incrementi si riferiscono principalmente all\u2019estensione dei diritti d\u2019uso per l\u2019utilizzo della sede sociale per ulteriori 24 mesi rispetto al 31 dicembre 2022; i decrementi si riferiscono principalmente alla cessazione anticipata di contratti di licenza software.
NOTA 5. PARTECIPAZIONI IN SOCIET\u00c0 VALUTATE CON IL METODO DEL PATRIMONIO NETTO
Nella voce partecipazioni valutate con il metodo del patrimonio netto sono incluse le partecipazioni in imprese collegate e joint ventures:
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In data 6 settembre 2022, nell\u2019ambito dell\u2019Operazione Aedilia e previo accertamento del verificarsi di talune condizioni sospensive, tra le altre, \u00e8 stato concluso l\u2019acquisto da parte di Restart della partecipazione pari al 43,48% detenuta da VIBA in Aedilia.
In pari data \u00e8 stata pertanto registrata la svalutazione della partecipazione in Aedilia Nord Est S.r.l in qualit\u00e0 di societ\u00e0 collegata, per 109 migliaia di Euro al fine di adeguare il valore di carico della partecipazione al corrispondete pro-quota di patrimonio netto.
A partire da tale data Aedilia Nord Est S.r.l., divenuta controllata al 100% da Restart, \u00e8 stata consolidata integralmente nel bilancio consolidato del Gruppo insieme alla sua controllata Pival S.r.l..
Si segnala inoltre che a seguito della messa in liquidazione di Aedilia Nord Est S.r.l. (controllante al 100% di Pival S.r.l.), iscritta al registro delle imprese in data 5 ottobre 2022, nell\u2019ambito delle procedure di liquidazione, il Liquidatore di Aedilia Nord Est ha provveduto, in data 10 ottobre 2022, all\u2019assegnazione a Restart S.p.A. delle quote detenute in Pival S.r.l..
NOTA 6. CREDITI FINANZIARI
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I crediti finanziari non correnti sono pari a 35 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, invariati rispetto al 31 dicembre 2021 e si riferiscono ai depositi cauzionali versati dalla Societ\u00e0. I crediti finanziari correnti, presentano un saldo nullo al 31 dicembre 2022, pari a 1.960 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021, interamente riconducibile ai crediti finanziari vantati nei confronti della collegata Aedilia Nord Est S.r.l., incassati nell\u2019esercizio a seguito del perfezionarsi dell\u2019Operazione Aedilia.
Per il dettaglio dei crediti verso collegate si rimanda a quanto riportato nell\u2019allegato 2.
Il totale delle attivit\u00e0 finanziarie ha scadenza compresa tra 1 e 5 anni.
NOTA 7. CREDITI COMMERCIALI E ALTRI CREDITI
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Si riporta di seguito il dettaglio di movimentazione dei fondi svalutazione crediti:
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Di seguito si riporta l\u2019analisi dei crediti commerciali correnti e non correnti (verso clienti, verso collegate e controllanti) per scadenza:
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Crediti verso clienti
I crediti verso clienti netti risultano pari 3 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022 rispetto a 2 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. I crediti verso clienti sono esposti al netto del relativo fondo svalutazione.
Crediti verso collegate, joint ventures e altre parti correlate
I crediti verso collegate, joint ventures e altre parti correlate presentano un saldo nullo al 31 dicembre 2022, rispetto a 213 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente. Il saldo al 31 dicembre 2021 si riferiva ai crediti vantati nei confronti delle societ\u00e0 Pival S.r.l. e Aedilia Nord Est S.r.l., collegate a Restart S.p.A., fino al 6 settembre 2022, oltre che a crediti verso Aedes SIIQ S.p.A. compensati nel corso dell\u2019esercizio con le partite di debito in essere.
Per il dettaglio dei crediti verso controllanti e verso collegate e altre parti correlate si rimanda a quanto riportato nell\u2019allegato 2.
Crediti verso altri
La voce \u201cCrediti verso altri correnti\u201d, \u00e8 pari a 3 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022 rispetto ad un saldo nullo al 31 dicembre 2021.
Il saldo \u00e8 al netto del fondo svalutazione crediti v/altri per complessivi 230 migliaia di Euro, stanziato per allineare i crediti verso altri al loro valore di realizzo.
Crediti tributari
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La quota non corrente dei crediti tributari \u00e8 nulla al 31 dicembre 2022, 262 migliaia di Euro nell\u2019esercizio precedente e si compone per 145 migliaia di Euro ai crediti verso erario per IVA e 419 migliaia di Euro da crediti verso erario per imposte, interamente svalutati.
I crediti verso erario per IVA, interamente svalutati, si riferiscono al credito residuo per IVA chiesta a rimborso dalla ex controllata Pragatre SIINQ S.p.A. (fusa in Restart).
I crediti verso erario per imposte sono pari a 419 migliaia di Euro, interamente svalutati, e si riferiscono principalmente per:
La variazione dei crediti lordi per imposte, pari a 90 migliaia di Euro, si riferisce ai crediti per IVA 2007 versata da Praga Holding S.p.A. a seguito di riscossione frazionata in pendenza di giudizio. A seguito di interlocuzioni con l\u2019Agenzia delle Entrate, tale credito \u00e8 stato mandato a perdita per il venir meno dei presupposti della sua recuperabilit\u00e0.
I crediti tributari correnti pari a 1.255 migliaia di Euro, rispetto a 1.811 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente, si riferiscono per 1.004 migliaia di Euro ai crediti per imposte (1.021 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente) e per 433 migliaia di Euro ai crediti verso Erario per IVA (790 migliaia di Euro nell\u2019esercizio precedente).
I crediti verso erario per IVA correnti includono principalmente i crediti per la liquidazione IVA di Gruppo e l\u2019IVA propria delle controllate.
La variazione dei crediti verso erario per IVA \u00e8 imputabile principalmente per 530 migliaia di Euro all\u2019incasso dei crediti IVA richiesti a rimborso. Si segnala che, nel mese di Gennaio 2023, la Societ\u00e0 ha incassato ulteriori 27 migliaia di Euro di crediti IVA precedentemente bloccati in considerazione dei contenziosi in essere con l\u2019Agenzia delle Entrate (si rimanda alla relativa sezione in Relazione sulla Gestione).
I crediti verso erario per imposte correnti includono principalmente:
La variazione rispetto all\u2019esercizio precedente dei crediti verso erario per imposte \u00e8 principalmente riconducibile:
La recuperabilit\u00e0 dei suddetti crediti \u00e8 stata valutata con l\u2019ausilio dei consulenti fiscali della Capogruppo con i quali sono in corso le attivit\u00e0 per il recupero delle suddette posizioni tributarie.
Ratei e risconti attivi
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La voce ratei e risconti attivi presenta un saldo pari a 96 migliaia di Euro, rispetto a 44 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente.
Gli \u201caltri ratei e risconti\u201d sono relativi principalmente a costi su premi assicurativi pagati anticipatamente ma di competenza di esercizi futuri.
NOTA 8. RIMANENZE
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Di seguito si riporta la movimentazione delle Rimanenze rispetto all\u2019esercizio precedente:
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Le rimanenze complessive presentano un saldo pari a 1.921 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, 978 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. La voce si riferisce ad immobili e licenze per 901 migliaia di Euro e Immobili in fase di sviluppo per 1.020 migliaia di Euro.
Le rimanenze di immobili e licenze si sono ridotte per 77 migliaia di Euro per effetto della cessione di box, cantine, posti auto e moto del complesso di Via Pompeo Leoni/De Angeli.
Gli immobili in fase di sviluppo si riferiscono interamente al terreno di Piove di Sacco detenuto dalla controllata Pival S.r.l. consolidata a partire dal 6 settembre 2022.
Si ricorda che nella redazione del presente Bilancio Consolidato il Gruppo si \u00e8 avvalso di Avalon Real Estate S.p.A. quale esperto indipendente per effettuare le perizie del portafoglio immobiliare.
NOTA 9. DISPONIBILIT\u00c0 LIQUIDE
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Le disponibilit\u00e0 liquide presentano un saldo pari a 6.179 migliaia di Euro, rispetto a 4.587 migliaia di Euro del periodo precedente.
Per ulteriori dettagli sulla dinamica finanziaria del Gruppo si rimanda allo schema di \u201cRendiconto Finanziario Consolidato\u201d.
NOTA 10. PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO
Al 31 dicembre 2022 il capitale sociale, interamente sottoscritto e versato, \u00e8 pari a 5.004.744,38 Euro, suddiviso in n. 32.009.618 azioni ordinarie, prive di valore nominale.
Le altre riserve di patrimonio includono la riserva legale.
La variazione della voce \u201cUtili/(Perdite) a nuovo\u201d \u00e8 principalmente riconducibile alla destinazione del risultato dell\u2019esercizio precedente.
NOTA 11. PASSIVIT\u00c0 DERIVANTE DA LEASE
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I debiti per lease presentano un saldo di 203 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, 156 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. Al 31 dicembre 2022 le passivit\u00e0 per lease si riferiscono principalmente all\u2019affitto della sede sociale e al noleggio delle macchine elettroniche per la sede.
Si riepilogano di seguito le fasce di scadenza delle passivit\u00e0 per lease:
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Si riporta di seguito il dettaglio dell\u2019indebitamento finanziario netto redatto in conformit\u00e0 al Richiamo di attenzione n. 5/21 del 29 aprile 2021 di Consob che recepisce gli Orientamenti in materia di obblighi di informativa ai sensi del regolamento sul prospetto dell\u2019ESMA (ESMA32-382-1138), inclusivo dunque dei debiti per locazioni in applicazione dell\u2019IFRS 16 e dei debiti commerciali e altri debiti non correnti:
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La tabella di seguito esposta evidenzia la riconciliazione dei dati di posizione finanziaria netta riportati nella Relazione sulla Gestione con la tabella sopra riportata:
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NOTA 12. DEBITI PER TRATTAMENTO FINE RAPPORTO DIPENDENTI
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L\u2019accantonamento a conto economico per TFR \u00e8 classificato, quanto ai service cost, tra i costi del personale di cui alla Nota 19 e quanto agli interest cost tra gli oneri finanziari.
La movimentazione \u00e8 di seguito riportata:
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Il numero puntuale dei dipendenti al termine del periodo suddiviso per categorie \u00e8 il seguente:
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Le simulazioni attuariali sono state eseguite secondo il metodo dei benefici maturati utilizzando il criterio del credito unitario previsto (Projected Unit Credit Method) determinando:
Il criterio del credito unitario previsto prevede che i costi da sostenere nell\u2019anno per la costituzione del TFR siano determinati in base alla quota delle prestazioni maturate nel medesimo anno. Secondo il metodo dei benefici maturati, l\u2019obbligazione nei confronti del lavoratore viene determinata sulla base del lavoro gi\u00e0 prestato alla data di valutazione e sulla base della retribuzione raggiunta alla data di risoluzione del rapporto di lavoro (solo per le societ\u00e0 con un numero medio di dipendenti nell\u2019anno 2006 inferiore alle 50 unit\u00e0).
In considerazione inoltre del carattere evolutivo delle fondamentali grandezze economiche, le valutazioni attuariali sono state eseguite in condizioni economiche \u201cdinamiche\u201d; una siffatta impostazione richiede la formulazione di ipotesi economico-finanziarie capaci di riassumere nel medio - lungo periodo:
Relativamente alla scelta del tasso di interesse da utilizzare nelle simulazioni \u00e8 importante tenere presente che lo IAS 19, al punto 83 e successivi, prevede la corrispondenza tra tassi utilizzati e scadenza delle grandezze di cui si procede alla valutazione.
Si fa altres\u00ec presente che nel corso delle valutazioni si \u00e8 tenuto conto, in base alle statistiche fornite dall\u2019azienda, delle probabilit\u00e0 di:
Per quanto riguarda gli anticipi essi sono disciplinati secondo quanto previsto dall\u2019art. 2120 del codice civile.
Infine, nelle valutazioni viene considerata l\u2019imposta annua del 17% sulla rivalutazione del fondo TFR.
In merito al tasso di attualizzazione, \u00e8 stato preso come riferimento per la valorizzazione di detto parametro l\u2019indice iBoxx Eurozone Corporates AA 10+ con duration commisurata alla permanenza media residua del collettivo oggetto di valutazione alla data di valutazione.
Per la scelta del tasso annuo di inflazione si \u00e8 fatto riferimento alla Nota di Aggiornamento al DEF 2022 (NADEF 2022) pubblicata il 4 novembre 2022 che riporta il valore del deflatore dei consumi per gli anni 2023, 2024 e 2025 pari rispettivamente al 5,9%, 2,3% e 2,0%. Sulla base di quanto indicato e dell\u2019attuale tendenza inflazionistica si \u00e8 ritenuto opportuno, utilizzare i tassi indicati ed a partire dall\u2019anno 2026 un tasso costante pari al 2,0%.
ANALISI DI SENSITIVITA\u2019
Si riepilogano di seguito i risultati dell\u2019analisi di sensitivit\u00e0.
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NOTA 13. DEBITI TRIBUTARI
Di seguito si riporta il dettaglio dei debiti tributari:
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Il dettaglio dei debiti tributari \u00e8 riepilogato nella seguente tabella:
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I debiti tributari non correnti sono pari a 3 migliaia di Euro, rispetto a 29 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente.
I debiti tributari correnti risultano pari a 203 migliaia di Euro, in linea con il 31 dicembre 2022 e includono 158 migliaia di Euro relativi a quanto dovuto all\u2019Agenzia delle Entrate per l\u2019accertamento ricevuto in data 27 giugno 2018 in riferimento all\u2019acquisto del complesso Parco de' Medici di via Veneziani a Roma. La Societ\u00e0 aveva gi\u00e0 provveduto nel corso del 2021 ad iscrivere in bilancio un debito complessivo di 207 migliaia di Euro (aggiornato al 31 dicembre 2022 per l\u2019importo dei maggiori interessi e spese legali a 222 migliaia di Euro) a fronte del suddetto accertamento, parzialmente ridotto da 65 migliaia di Euro versati in pendenza di giudizio. Il pagamento dell\u2019importo residuo \u00e8 gi\u00e0 stato notificato da parte dell\u2019Agenzia delle Entrate, sul quale per\u00f2 sono state conteggiate anche le sanzioni, ritenute dalla Societ\u00e0 non dovute; la Societ\u00e0 ha pertanto presentato, con esito favorevole, opportune istanze e ricorsi per la rideterminazione degli importi dovuti. La Societ\u00e0 ha inoltre presentato istanza di rottamazione ai sensi della Legge Finanziaria 2023 per le somme dovute a titolo di sanzioni, interessi.
Si rimanda alla sezione \u201cPrincipali verifiche e contenziosi fiscali\u201d per maggiori dettagli.
Al 31 dicembre 2022 non risultano posizioni debitorie scadute e non pagate di natura tributaria.
NOTA 14. DEBITI COMMERCIALI E ALTRI DEBITI
Di seguito si riporta il dettaglio dei debiti commerciali e altri debiti:
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Al 31 dicembre 2021 non risultano posizioni debitorie scadute e non pagate di natura previdenziale e verso dipendenti.
Debiti verso fornitori
I debiti verso fornitori presentano un saldo pari a 360 migliaia di Euro, 247 migliaia di Euro nell\u2019esercizio precedente.
Al 31 dicembre 2022 si registravano debiti scaduti per 101 migliaia di Euro.
Debiti verso imprese collegate e altre parti correlate
I debiti verso collegate e altre parti correlate presentano un saldo nullo, 115 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021.
Per il dettaglio dei debiti correnti verso collegate e altre parti correlate si rimanda a quanto riportato nell\u2019allegato 2.
Altri debiti
Gli altri debiti correnti sono pari a 138 migliaia di Euro, 1.045 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. La variazione \u00e8 riconducibile principalmente al rilascio per 952 migliaia di Euro dell\u2019intero ammontare del debito che era stato stanziato verso gli altri quotisti del Fondo Leopardi, a seguito del mancato esercizio da parte degli stessi di un diritto di opzione, scaduto al 30 giugno 2022.
Gli altri debiti includono principalmente debiti verso il personale (20 migliaia di euro) debiti per emolumenti amministratori (33 migliaia di Euro) e per compensi al collegio sindacale (17 migliaia di Euro).
Al 31 dicembre 2022 non si registravano debiti scaduti.
NOTA 15. RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI
I ricavi delle vendite e delle prestazioni ammontano al 31 dicembre 2022 a complessivi 109 migliaia di Euro, 44 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021.
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La voce \u201cVendite di immobili iscritti nell\u2019attivo circolante\u201d, \u00e8 pari a 95 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022 rispetto a 24 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. Tale voce include i proventi derivanti dalle cessioni di box, cantine, posti auto e moto del complesso con sede a Milano \u2013 Via Pompeo Leoni/Via De Angeli.
Le \u201cPrestazioni di servizi\u201d, pari a 13 migliaia di Euro, includono il riaddebito del costo dei servizi amministrativi alle societ\u00e0 collegate Pival S.r.l. e Aedilia Nord Est S.r.l., sino al 6 settembre 2022, data a partire dalla quale tali societ\u00e0 sono state consolidate integralmente.
NOTA 16. ALTRI RICAVI
La voce \u201cAltri ricavi\u201d al 31 dicembre 2022 presenta un saldo di 953 migliaia di Euro, 90 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021.
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Le \u201cPlusvalenze da alienazione partecipazioni\u201d, nulle al 31 dicembre 2022, includevano nel periodo comparativo 23 migliaia di Euro riferiti alla cessione delle quote detenute da Restart in Fondo Leopardi, avvenuta nel mese di marzo 2021.
Gli \u201cAltri proventi minori\u201d si riferiscono per 952 migliaia di Euro al provento generato a seguito del mancato esercizio da parte degli altri quotisti del Fondo Leopardi di un diritto di opzione per la vendita delle quote del Fondo. Si segnala a tal riguardo che il termine ultimo per l\u2019esercizio di tale opzione era il 30 giugno 2022. Al 31 dicembre 2021 la voce includeva 63 migliaia di Euro di contributi a fondo perduto ricevuti nel primo semestre 2021, previsti dal decreto-legge 22 marzo 2021 n. 41 (c.d. decreto Sostegni).
NOTA 17. VARIAZIONE DELLE RIMANENZE
La voce risulta cos\u00ec dettagliata:
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Il costo del venduto, pari a 77 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, 25 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021, si riferisce alla cessione di box, cantine, posti auto e moto del complesso con sede a Milano \u2013 Via Pompeo Leoni/Via De Angeli.
NOTA 18. COSTI PER MATERIE PRIME E SERVIZI
I \u201ccosti per materie prime e servizi\u201d risultano cos\u00ec composti:
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Di seguito si riporta il dettaglio dei costi per materie prime e servizi, distinto per natura di spesa:
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La voce \u201cspese generali\u201d presenta un saldo pari a 1.000 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, rispetto a 1.098 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. La voce si \u00e8 ridotta principalmente per effetto di minori costi per prestazioni professionali a seguito dell\u2019implementazione di un piano per la riduzione dei principali costi di struttura. Si segnala inoltre che le prestazioni professionali al 31 dicembre 2021 includevano maggiori oneri per lo svolgimento di una due diligence su nuovi progetti di investimento.
I costi per godimento beni di terzi sono relativi a beni per i quali non si applica l\u2019IFRS 16 in quanto relativi a contratti di breve termine o di valore non significativo.
NOTA 19. COSTO DEL PERSONALE
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Il costo del personale di sede, pari a 307 migliaia di Euro, si \u00e8 ridotto rispetto al periodo precedente principalmente per l\u2019effetto netto di a) minori costi a seguito delle dimissioni di un dirigente e di un dipendente distaccato, a partire dal secondo semestre 2021, b) maggiori costi per un accordo di distacco temporaneo al 50% dell\u2019orario di lavoro di un dirigente distaccato dalla societ\u00e0 Praga RES S.r.l. (controllata da Aedes SIIQ S.p.A.), che ricopre in Restart il ruolo di COO&CIO dal mese di luglio 2021.
Di seguito si riporta il numero medio dei dipendenti:
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NOTA 20. ALTRI COSTI OPERATIVI
La voce \u201cAltri costi operativi\u201d presenta un saldo di 272 migliaia di Euro, in diminuzione rispetto ai 320 migliaia di Euro del 31 dicembre 2021.
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La voce \u201cImu\u201d si \u00e8 incrementata a seguito del consolidamento del terreno sito in Piove di Sacco, detenuto dalla controllata Pival S.r.l., consolidata a partire dal 6 settembre 2022.
Gli \u201cOneri societari generali\u201d includono 99 migliaia di Euro di perdite iscritte sui crediti tributari correnti e non correnti per i quali sono venuti meno i presupposti della loro recuperabilit\u00e0.
Gli \u201cAltri oneri minori\u201d al 31 dicembre 2022 includono 25 migliaia di Euro di adeguamento del valore del debito stanziato verso gli altri quotisti del Fondo Leopardi fino al 30 giugno 2022. Al 31 dicembre 2021 includevano 185 migliaia di Euro di oneri per l\u2019accertamento di Via Veneziani per il quale la Societ\u00e0 ha ricevuto, nel primo semestre 2021, una sentenza di secondo grado con esito negativo. Si rimanda alla sezione \u201cPrincipali verifiche e contenziosi fiscali\u201d per maggiori dettagli.
NOTA 21. AMMORTAMENTI, ADEGUAMENTO AL FAIR VALUE, SVALUTAZIONI E ACCANTONAMENTI
Le voci presentano un saldo negativo di 495 migliaia di Euro, rispetto a 96 migliaia di Euro negativi al 31 dicembre 2022 e risultano cos\u00ec composte:
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Nel corso del 2022 \u00e8 stata iscritta una svalutazione dei crediti tributari di 367 migliaia di Euro per allinearli al loro presunto valore di recupero.
NOTA 22. QUOTA DEL RISULTATO DI SOCIET\u00c0 VALUTATE CON IL METODO DEL PATRIMONIO NETTO
La voce in oggetto \u00e8 composta dalla valutazione delle societ\u00e0 collegate secondo il metodo del patrimonio netto, di cui alla precedente Nota 5.
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Il valore al 31 dicembre 2022 si riferisce alla svalutazione della partecipazione in Aedilia Nord Est sino al 6 settembre 2022, data in cui Restart S.p.A. ha acquisito la quota residua del capitale sociale di Aedilia, nell\u2019ambito dell\u2019Operazione Aedilia, ed \u00e8 stata pertanto consolidata integralmente. Il valore al 31 dicembre 2021 includeva principalmente l\u2019adeguamento della partecipazione in Aedilia Nord Est secondo il metodo del patrimonio netto che rifletteva la valorizzazione dell\u2019immobile sito in Venezia, Via Cannaregio, e del credito verso il tenant ai valori indicati all\u2019interno della manifestazione di interesse ricevuta dalla societ\u00e0 per il loro acquisto.
NOTA 23. PROVENTI/(ONERI) FINANZIARI NETTI
Di seguito si riporta il dettaglio degli oneri e proventi finanziari:
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I proventi finanziari netti sono pari a 51 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, 44 migliaia di Euro di proventi finanziari netti al 31 dicembre 2021.
Gli altri proventi finanziari includono gli interessi maturati sui crediti IVA rimborsati dall\u2019Agenzia delle Entrate nel corso del primo semestre 2022.
Gli interessi passivi su altri debiti al 31 dicembre 2021 si riferivano agli interessi maturati sull\u2019importo richiesto dall\u2019Agenzia delle Entrate a seguito dell\u2019esito negativo della sentenza di secondo grado sull\u2019accertamento di Via Veneziani.
NOTA 24. UTILI/(PERDITE) DOPO LE IMPOSTE DELLE ATTIVIT\u00c0 OPERATIVE CESSATE
In data 24 maggio 2021 \u00e8 stato sottoscritto l\u2019atto di cessione delle quote della controllata Bollina S.r.l.. Pertanto, il risultato economico del comparto viti-vinicolo fino alla data di cessione e gli effetti generati dall\u2019operazione sono stati classificati all\u2019interno della voce \u201cUtili/(Perdite) dopo le imposte delle attivit\u00e0 operative cessate\u201d.
La tabella di seguito riporta il dettaglio di tale voce al 31 dicembre 2021:
\"'Please
Di seguito riportiamo la riconciliazione del risultato economico del 31 dicembre 2021 distinguendo la componente in funzionamento e la componente discontinuata:
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NOTA 25. UTILE NETTO DELL\u2019ESERCIZIO DI COMPETENZA DEGLI AZIONISTI DI MINORANZA
La voce si riferisce al risultato di periodo di pertinenza di terzi in relazione alle societ\u00e0 consolidate integralmente. La voce presenta un saldo nullo al 31 dicembre 2022, 15 migliaia di Euro nel periodo precedente e si riferiva al risultato di terzi generato dalle societ\u00e0 Bollina S.r.l. e Societ\u00e0 Agricola la Bollina S.r.l. fino alla data di cessione avvenuta il 24 maggio 2021.
NOTA 26. RISULTATO PER AZIONE
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NOTA 27. IMPEGNI E GARANZIE
Impegni derivanti dagli accordi di ristrutturazione del 2014
Con riferimento all\u2019accordo di ristrutturazione sottoscritto da Restart con il Banco Popolare Societ\u00e0 Cooperativa, Restart ha prestato alcune dichiarazioni e garanzie a favore rispettivamente del Banco Popolare Societ\u00e0 Cooperativa e di Release S.p.A. in relazione alle partecipazioni e agli immobili oggetto di cessione a tali societ\u00e0, per i quali non sussistono i presupposti per l\u2019iscrizione di passivit\u00e0 in bilancio.
Si segnala inoltre che, nell\u2019ambito della manovra finanziaria del 2014 nonch\u00e9 in relazione agli accordi sottoscritti in data 23 dicembre 2014 con riferimento all\u2019avvio del Fondo Leopardi, Restart aveva rilasciato talune garanzie nell\u2019interesse di Rubattino 87 S.r.l. in liquidazione e Galileo Ferraris 160 S.r.l. in liquidazione (gi\u00e0 Aedilia Sviluppo 1 S.r.l. in liquidazione) a garanzia del credito di regresso di, rispettivamente, Generali S.p.A., Reale Mutua Assicurazioni S.p.A., Meliorbanca S.p.A. e Unicredit S.p.A. relativamente alle fideiussioni da quest\u2019ultime emesse. A tal riguardo si evidenzia che Aedes Real Estate SGR S.p.A. (Sator Immobiliare SGR S.p.A. ora Blue SGR S.p.A.) in nome e per conto del Fondo Leopardi si \u00e8 impegnata, in relazione a tali controgaranzie rilasciate da Restart, a mantenere Restart indenne e manlevata da ogni e qualsiasi passivit\u00e0 derivante da, o comunque correlata a, i predetti impegni. In considerazione di tale manleva a beneficio di Restart e, tenuto altres\u00ec conto delle informazioni rese disponibili in ordine allo stato di avanzamento dei progetti di sviluppo collegati alle citate fideiussioni, non si ritiene esistano presupposti per l\u2019iscrizione di passivit\u00e0 in bilancio. Si precisa che, con riferimento alle garanzie prestate nell\u2019interesse di Galileo Ferraris 160 S.r.l., ad oggi residua la sola controgaranzia rilasciata nell\u2019interesse di Meliorbanca S.p.A., in relazione alla quale \u2013 come detto \u2013 Blue SGR S.p.A. in nome e per conto del Fondo Leopardi si \u00e8 impegnata a manlevare e tenere indenne Restart da ogni e qualsiasi onere e passivit\u00e0 derivante dalla medesima.
Garanzie assicurative rilasciate da terzi nell\u2019interesse delle societ\u00e0 del Gruppo
Principalmente, la voce comprende:
Nel corso del 2022 \u00e8 giunta a naturale scadenza la seguente garanzia:
Si precisa che a fronte della somma di tutti gli impegni descritti nella presente Nota 27 il Gruppo ha effettuato stanziamenti a fondi rischi laddove ritenuto necessario.
NOTA 28. FAIR VALUE
Tale principio disciplina le modalit\u00e0 di valutazione e misurazione del fair value delle voci di bilancio. L\u2019IFRS 13 definisce il fair value come il prezzo di chiusura (exit-price) ossia \u201cil prezzo che si percepirebbe per la vendita di un\u2019attivit\u00e0 ovvero che si pagherebbe per il trasferimento di una passivit\u00e0 in una ordinaria transazione posta in essere tra i partecipanti al mercato alla data dell\u2019operazione\u201d.
L\u2019 IFRS 13 dispone che:
La disposizione di questi livelli segue una gerarchia di priorit\u00e0: attribuendo la massima significativit\u00e0 per il livello 1 e minima per il livello 3.
L\u2019IFRS 13 dispone che per la valutazione del fair value possano essere utilizzati tre metodi di valutazione:
Le tecniche di valutazione sono applicate in modo coerente nel tempo a meno che esistano delle tecniche alternative che consentano una pi\u00f9 rappresentativa valutazione del fair value. Nella selezione delle tecniche di valutazione assumono una rilevanza particolarmente significativa le assunzioni utilizzate nel determinare il prezzo dell\u2019attivit\u00e0 o delle passivit\u00e0.
Le attivit\u00e0 immobiliari del Gruppo Restart sono state classificate nel 3\u00b0 livello gerarchico; tutti gli immobili facenti capo a societ\u00e0 del Gruppo sono stati aggregati nelle seguenti categorie, in funzione della destinazione d\u2019uso specifica:
Nella tabella di seguito \u00e8 riportato il book value ed il fair value degli immobili appartenenti alle societ\u00e0 del Gruppo Restart, classificati in base alla metodologia di valutazione utilizzata e alla destinazione d\u2019uso:
\"'Please
Gli importi sopra esposti non includono le rimanenze immobiliari che sono valutate in base allo IAS 2 \u201cRimanenze\u201d.
NOTA 29. EVENTI E OPERAZIONI SIGNIFICATIVE NON RICORRENTI
Nel corso del 2022, ai sensi della Comunicazione Consob del 28 luglio 2006, non sono state poste in essere da parte del Gruppo operazioni significative non ricorrenti.
NOTA 30. TRANSAZIONI DERIVANTI DA OPERAZIONI ATIPICHE E/O INUSUALI
Nel corso del 2022, il Gruppo non ha posto in essere operazioni atipiche e/o inusuali13.
NOTA 31. INFORMAZIONI SUI RISCHI FINANZIARI
Classi di strumenti finanziari
Di seguito si riporta il dettaglio delle attivit\u00e0 e delle passivit\u00e0 finanziarie richiesto dall\u2019IFRS 7 nell\u2019ambito delle categorie dello IFRS 9.
Valori al 31 dicembre 2022
\"'Please\"'Please
Valori al 31 dicembre 2021
\"'Please\"'Please
Rischi finanziari
Il Gruppo \u00e8 esposto a rischi finanziari:
Le politiche di gestione del rischio sono esposte al paragrafo 3.10 Principali tipologie di rischio cui si rimanda. La seguente sezione fornisce inoltre indicazioni quantitative di riferimento sull\u2018incidenza di tali rischi sul Gruppo.
Analisi delle passivit\u00e0 per scadenza
A completamento delle informazioni riportate nelle specifiche note alla situazione patrimoniale e finanziaria, di seguito si riportano i saldi contabili degli esercizi chiusi al 31 dicembre 2022 e al 31 dicembre 2021.
Valori al 31 dicembre 2022:
\"'Please
Valori al 31 dicembre 2021:
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3.14 Allegato 1 \u2013 Informazioni societarie
SOCIET\u00c0 CONTROLLATE CONSOLIDATE INTEGRALMENTE AL 31 DICEMBRE 2022
Partecipazione
Sede Sociale
Capitale Sociale
Quote di Partecipazione
Pragaotto S.r.l.
Milano
Via Tortona 37
\u20ac 100.000
100%
Restart S.p.A.
Aedilia Nord Est S.r.l. in liquidazione
Milano
Via Tortona 37
\u20ac 5.215.255
100%
Restart S.p.A.
Pival S.r.l.
Milano
Via Tortona 37
\u20ac 100.000
100%
Restart S.p.A.
Lavip S.r.l.
Milano
Via Tortona 37
\u20ac 10.000
100%
Restart S.p.A.
Pragaotto S.r.l.
Societ\u00e0 proprietaria di immobili destinati alla vendita (box, posti auto e posti moto). \u00c8 posseduta al 100% da Restart S.p.A..
Aedilia Nord Est S.r.l. in liquidazione
Si segnala che la controllata totalitaria Aedilia Nord Est (in relazione alla quale in data 6 settembre 2022 la Societ\u00e0 ha acquisito la restante quota del 43,48% del capitale sociale da Vi-Ba S.r.l.) \u00e8 stata posta in liquidazione in data 4 ottobre 2022 e successivamente cancellata dal competente registro delle imprese in data 23 gennaio 2023.
In conseguenza delle operazioni liquidatorie \u00e8 stata assegnata a Restart l\u2019intera partecipazione detenuta da Aedilia in Pival S.r.l.
Pival S.r.l.
Societ\u00e0 interamente controllata da Restart e proprietaria di un\u2019area edificabile a Piove di Sacco.
Lavip S.r.l.
Societ\u00e0 interamente controllata da Restart e avente ad oggetto, inter alia, l\u2019acquisto, la vendita, la costruzione e la permuta di qualsiasi tipo di immobile, nonch\u00e9 la gestione e la conduzione di immobili di propriet\u00e0.

3.15 Allegato 2 - Rapporti con parti correlate
I rapporti intrattenuti nel corso dell\u2019esercizio dal Gruppo Restart con le societ\u00e0 non incluse nell\u2019area di consolidamento consistono prevalentemente in servizi amministrativi e immobiliari, oltre che a finanziamenti erogati dalle societ\u00e0 del Gruppo alle societ\u00e0 non consolidate, remunerati a tassi in linea con quelli normalmente applicati dal sistema bancario.
Tutti i rapporti con parti correlate sono regolati a normali condizioni di mercato.
\"'Please
Il totale dei compensi fissi deliberati in favore di Consiglieri di Amministrazione, ivi inclusi i Consiglieri con deleghe, e di Sindaci \u00e8 riportato nella seguente tabella:
\"'Please
Per ulteriori dettagli si rimanda alla Relazione sulla remunerazione della Societ\u00e0 predisposta ai sensi dell'art. 123-ter del TUF, che verr\u00e0 pubblicata ai sensi di legge anche sul sito internet aziendale.

3.16 Allegato 3 \u2013 Informazioni ai sensi dell\u2019art. 149-duodecies del Regolamento Emittenti Consob
Il seguente prospetto, redatto ai sensi dell\u2019art. 149-duodecies del Regolamento Emittenti Consob, evidenzia i corrispettivi di competenza dell\u2019esercizio 2022 per i servizi di revisione e per quelli diversi dalla revisione resi dalla stessa Societ\u00e0 di revisione. Si segnala che i corrispettivi qui esposti non includono la rivalutazione istat, i rimborsi spese e il contributo di vigilanza consob.
\"'Please

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNotesAndOtherExplanatoryInformationExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-10": { "value": "
3.6 Premessa
Restart S.p.A. (gi\u00e0 Aedes SIIQ) (\u201cRestart\u201d, la \u201cSociet\u00e0\u201d o la \u201cCapogruppo\u201d), fondata nel 1905, \u00e8 stata la prima societ\u00e0 immobiliare ad essere quotata alla Borsa Valori di Milano nel 1924. A seguito dell\u2019esercizio dell\u2019opzione per aderire al regime civile e fiscale delle societ\u00e0 di investimento immobiliare quotate (c.d. regime SIIQ) Restart \u00e8 diventata SIIQ dal 1\u00b0 gennaio 2016.
In data 27 settembre 2018 l\u2019Assemblea degli Azionisti ha approvato il Progetto di Scissione parziale e proporzionale di Aedes SIIQ S.p.A. (ora Restart S.p.A.) nei confronti di Sedea SIIQ S.p.A. (ora Aedes SIIQ S.p.A.) e per effetto della Scissione e con decorrenza dalla data di efficacia della stessa (28 dicembre 2018), la Societ\u00e0 ha modificato la propria denominazione sociale in \u201cRestart SIIQ S.p.A\u201d.
Al termine dell\u2019esercizio 2019, con effetto dal 1\u00b0 gennaio del medesimo anno, la Societ\u00e0 \u00e8 decaduta dal regime SIIQ, per il contestuale mancato rispetto di entrambi i parametri di prevalenza, conformemente a quanto previsto dal nuovo modello di business adottato dalla Societ\u00e0.
L\u2019Assemblea dei Soci di Restart tenutasi in data 29 aprile 2020 ha approvato a maggioranza la modifica dello statuto sociale proposta dal Consiglio di Amministrazione che consegue alla perdita della qualifica di SIIQ in capo alla Societ\u00e0, consistente nella eliminazione (i) delle previsioni statutarie inerenti alle regole in materia di investimenti in immobili, di limiti alla concentrazione del rischio e di leva finanziaria che erano state inserite in attuazione della normativa speciale sulle SIIQ e (ii) della locuzione SIIQ dalla denominazione sociale.
La revisione contabile del bilancio d\u2019esercizio e del bilancio consolidato viene effettuata da Deloitte & Touche S.p.A. ai sensi dell\u2019art. 14 del Decreto Legislativo n\u00b0 39 del 27 gennaio 2010 e tenuto conto della raccomandazione CONSOB del 20 febbraio 1997.
Il Bilancio Consolidato \u00e8 stato approvato dal Consiglio di Amministrazione della Societ\u00e0 in data 21 marzo 2023
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-11": { "value": "Base di preparazione e nuovi principi contabiliIl bilancio consolidato al 31 dicembre 2022 \u00e8 stato redatto in conformit\u00e0 ai Principi Contabili Internazionali (IAS/IFRS) emessi dall\u2019International Accounting Standards Board (\u201cIASB\u201d) e omologati dall\u2019Unione Europea, nonch\u00e9 ai provvedimenti emanati in attuazione dell\u2019art. 9 del D.Lgs. n\u00b0 38/2005. Per IFRS si intendono anche tutti i principi contabili internazionali rivisti (\u201cIAS\u201d) e tutte le interpretazioni dell\u2019International Financial Reporting Interpretations Committee (\u201cIFRIC\u201d), precedentemente denominato Standing Interpretations Committee (\u201cSIC\u201d). In particolare, si rileva che gli IFRS sono stati applicati in modo coerente a tutti i periodi presentati nel presente documento.I bilanci sono stati predisposti sulla base del criterio convenzionale del costo storico, salvo che per la valutazione degli investimenti immobiliari al fair value e delle attivit\u00e0 e passivit\u00e0 finanziarie, ivi inclusi gli strumenti derivati, nei casi in cui \u00e8 applicato il criterio del fair value.Gli schemi contabili e l\u2019informativa contenuti nella presente situazione patrimoniale sono stati redatti in conformit\u00e0 al principio internazionale IAS 1, cos\u00ec come previsto dalla Comunicazione CONSOB n. DEM 6064313 del 28 luglio 2006.Il bilancio \u00e8 redatto nel presupposto della continuit\u00e0 aziendale. Gli amministratori, infatti, hanno valutato che, non sussistono incertezze in merito alla capacit\u00e0 della Societ\u00e0 e del Gruppo di operare in continuit\u00e0 aziendale, anche sulla base delle valutazioni riportate nella successiva sezione \u201cPrincipali tipologie di rischio - Rischio di liquidit\u00e0\u201d, cui si rinvia.I rischi e le incertezze relative al business sono descritti nelle sezioni dedicate della Relazione sulla Gestione. La descrizione di come il Gruppo gestisce i rischi finanziari, tra i quali quello di liquidit\u00e0 e di capitale \u00e8 contenuta nel paragrafo \u201cPrincipali tipologie di rischio\u201d.I bilanci utilizzati delle societ\u00e0 controllate, collegate e joint ventures utilizzate per la redazione del presente Bilancio Consolidato, sono quelle predisposte dalle rispettive strutture amministrative, opportunamente riclassificati e rettificati, ove necessario, per adeguarli ai principi contabili internazionali (IAS/IFRS) e ai criteri di Gruppo.Il presente bilancio \u00e8 redatto utilizzando l\u2019Euro come moneta di conto e tutti i valori sono arrotondati alle migliaia di Euro ove non diversamente indicato.Gli effetti dei rapporti con parti correlate sono evidenziati negli schemi di Conto economico e nel prospetto della situazione patrimoniale \u2013 finanziaria oltre che nelle relative note illustrative. Nella redazione del Bilancio Consolidato al 31 dicembre 2022, sono stati utilizzati i medesimi criteri di valutazione e di consolidamento adottati per il Bilancio Consolidato al 31 dicembre 2021, fatta eccezione per l\u2019adozione dei nuovi principi, modifiche ed interpretazioni in vigore dal 1 gennaio 2022.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-12": { "value": "Il bilancio consolidato al 31 dicembre 2022 \u00e8 stato redatto in conformit\u00e0 ai Principi Contabili Internazionali (IAS/IFRS) emessi dall\u2019International Accounting Standards Board (\u201cIASB\u201d) e omologati dall\u2019Unione Europea, nonch\u00e9 ai provvedimenti emanati in attuazione dell\u2019art. 9 del D.Lgs. n\u00b0 38/2005. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-13": { "value": "Il bilancio \u00e8 redatto nel presupposto della continuit\u00e0 aziendale. Gli amministratori, infatti, hanno valutato che, non sussistono incertezze in merito alla capacit\u00e0 della Societ\u00e0 e del Gruppo di operare in continuit\u00e0 aziendale, anche sulla base delle valutazioni riportate nella successiva sezione \u201cPrincipali tipologie di rischio - Rischio di liquidit\u00e0\u201d, cui si rinvia.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoingConcernExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-14": { "value": "
PRINCIPI CONTABILI, EMENDAMENTI ED INTERPRETAZIONI IFRS APPLICATI DAL 1 GENNAIO 2022
I seguenti principi contabili, emendamenti e interpretazioni IFRS sono stati applicati per la prima volta dal Gruppo a partire dal 1\u00b0 gennaio 2022:
\u2022In data 14 maggio 2020 lo IASB ha pubblicato i seguenti emendamenti denominati:
oAmendments to IFRS 3 Business Combinations: le modifiche hanno lo scopo di aggiornare il riferimento presente nell\u2019IFRS 3 al Conceptual Framework nella versione rivista, senza che ci\u00f2 comporti modifiche alle disposizioni del principio.
oAmendments to IAS 16 Property, Plant and Equipment: le modifiche hanno lo scopo di non consentire la deduzione dal costo delle attivit\u00e0 materiali l\u2019importo ricevuto dalla vendita di beni prodotti nella fase di test dell\u2019attivit\u00e0 stessa. Tali ricavi di vendita e i relativi costi saranno pertanto rilevati nel conto economico.
oAmendments to IAS 37 Provisions, Contingent Liabilities and Contingent Assets: l\u2019emendamento chiarisce che nella stima sull\u2019eventuale onerosit\u00e0 di un contratto si devono considerare tutti i costi direttamente imputabili al contratto. Di conseguenza, la valutazione sull\u2019eventuale onerosit\u00e0 di un contratto include non solo i costi incrementali (come ad esempio, il costo del materiale diretto impiegato nella lavorazione), ma anche tutti i costi che l\u2019impresa non pu\u00f2 evitare in quanto ha stipulato il contratto (come, ad esempio, la quota dell'ammortamento dei macchinari impiegati per l'adempimento del contratto).
oAnnual Improvements 2018-2020: le modifiche sono state apportate all\u2018IFRS 1 First-time Adoption of International Financial Reporting Standards, all\u2019IFRS 9 Financial Instruments, allo IAS 41 Agriculture e agli Illustrative Examples dell\u2019IFRS 16 Leases.
Tutte le modifiche sono entrate in vigore il 1\u00b0 gennaio 2022. L\u2019adozione di tali emendamenti non hanno comportato effetti sul bilancio consolidato del Gruppo.
PRINCIPI CONTABILI, EMENDAMENTI ED INTERPRETAZIONI IFRS e IFRIC OMOLOGATI DALL\u2019UNIONE EUROPEA, NON ANCORA OBBLIGATORIAMENTE APPLICABILI E NON ADOTTATI IN VIA ANTICIPATA DAL GRUPPO AL 31 DICEMBRE 2022
PRINCIPI CONTABILI, EMENDAMENTI ED INTERPRETAZIONI IFRS NON ANCORA OMOLOGATI DALL\u2019UNIONE EUROPEA
Alla data di riferimento del presente documento, gli organi competenti dell\u2019Unione Europea non hanno ancora concluso il processo di omologazione necessario per l\u2019adozione degli emendamenti e dei principi sotto descritti.
", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfNewAccountingPolicy", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-15": { "value": "3.7 Schemi di bilancioRelativamente alla forma dei prospetti contabili consolidati il Gruppo ha optato di presentare le seguenti tipologie di prospetti contabili: Prospetto della situazione patrimoniale-finanziaria consolidataLa situazione patrimoniale-finanziaria consolidata viene presentata con separata indicazione delle Attivit\u00e0, Passivit\u00e0 e Patrimonio Netto. A loro volta le Attivit\u00e0 e le Passivit\u00e0 vengono esposte in Bilancio Consolidato sulla base della loro classificazione come correnti e non correnti.Un\u2019attivit\u00e0/passivit\u00e0 \u00e8 classificata come corrente quando soddisfa uno dei seguenti criteri:- ci si aspetta che sia realizzata/estinta o si prevede che sia venduta o utilizzata nel normale ciclo operativo oppure- \u00e9 posseduta principalmente per essere negoziata oppure- si prevede che si realizzi/estingua entro dodici mesi dalla data di chiusura del bilancio.In mancanza di tutte e tre le condizioni, le attivit\u00e0/passivit\u00e0 sono classificate come non correnti.Infine, una passivit\u00e0 \u00e8 classificata come corrente quando l\u2019entit\u00e0 non ha un diritto incondizionato a differire il regolamento della passivit\u00e0 per almeno 12 mesi dalla data di chiusura dell\u2019esercizio.Conto economico consolidato Il conto economico consolidato viene presentato nella sua classificazione per natura.Ai fini di una pi\u00f9 chiara comprensione dei risultati tipici della gestione ordinaria, finanziaria e fiscale, il conto economico consolidato presenta i seguenti risultati intermedi consolidati:- Risultato operativo;- Risultato al lordo delle imposte;- Utile/(Perdita) delle attivit\u00e0 in funzionamento- Risultato derivante dalle attivit\u00e0/passivit\u00e0 cedute e/o destinate ad essere cedute- Risultato del periodo.Conto economico complessivo consolidato Il conto economico complessivo consolidato comprende tutte le variazioni degli Altri utili (perdite) complessivi, intervenute nell\u2019esercizio, generate da transazioni diverse da quelle poste in essere con gli azionisti e sulla base di specifici principi contabili IAS/IFRS. Il Gruppo ha scelto di rappresentare tali variazioni in un prospetto separato rispetto al Conto Economico Consolidato.Le variazioni degli Altri utili (perdite) complessivi sono esposte al netto degli effetti fiscali correlati. Nel prospetto \u00e8 altres\u00ec fornita separata evidenza dei componenti che possano o meno essere riclassificati successivamente nel conto economico consolidato. Prospetto dei movimenti di patrimonio netto consolidato Il prospetto dei movimenti di patrimonio netto consolidato, come richiesto dai principi contabili internazionali, mostra separatamente il risultato di esercizio e ogni altra variazione non transitata nel conto economico consolidato, ma imputata direttamente agli Altri utili (perdite) complessivi consolidati sulla base di specifici principi contabili IAS/IFRS, nonch\u00e9 le operazioni con soci nella loro qualit\u00e0 di soci.Rendiconto finanziario consolidato Viene presentato il prospetto di Rendiconto finanziario consolidato suddiviso per aree di formazione dei flussi di cassa cos\u00ec come indicato dai principi contabili internazionali, predisposto applicando il metodo indiretto.Si evidenzia inoltre che il Gruppo Restart ha applicato quanto stabilito dalla delibera Consob n\u00b0 15519 del 27 luglio 2006 in materia di schemi di bilancio e dal Richiamo di attenzione n. 5/21 del 29 aprile 2021 di Consob che recepisce gli Orientamenti in materia di obblighi di informativa ai sensi del regolamento sul prospetto dell\u2019ESMA (ESMA32-382-1138).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfReclassificationsOrChangesInPresentationExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-16": { "value": "3.8 Principi di consolidamentoAi fini del consolidamento sono stati utilizzati i bilanci al 31 dicembre 2022 delle societ\u00e0 incluse nell\u2019area di consolidamento, predisposti in base ai principi contabili di Gruppo, che fanno riferimento agli IFRS.Nell\u2019area di consolidamento rientrano le societ\u00e0 controllate, le societ\u00e0 collegate e le partecipazioni in joint ventures. Sono considerate societ\u00e0 controllate tutte le societ\u00e0 sulle quali il Gruppo ha il potere, direttamente o indirettamente, di determinare le attivit\u00e0 rilevanti (i.e. le politiche finanziarie e gestionali). Una joint venture \u00e8 un\u2019impresa ove le decisioni finanziarie e gestionali strategiche sulle attivit\u00e0 rilevanti della societ\u00e0 sono prese con il consenso unanime delle parti che condividono il controllo. Una collegata \u00e8 un\u2019impresa nella quale il Gruppo \u00e8 in grado di esercitare un\u2019influenza significativa, ma non di controllare le attivit\u00e0 rilevanti della partecipata.I principi di consolidamento possono essere cos\u00ec sintetizzati:le societ\u00e0 controllate sono consolidate con il metodo integrale in base al quale vengono assunte le attivit\u00e0 e le passivit\u00e0, i costi e i ricavi dei bilanci delle societ\u00e0 controllate nel loro ammontare complessivo, prescindendo dall\u2019entit\u00e0 della partecipazione detenuta; il valore contabile delle partecipazioni \u00e8 eliminato contro le relative quote di patrimonio netto; i rapporti patrimoniali ed economici intercorsi tra le societ\u00e0 consolidate integralmente, ivi compresi i dividendi distribuiti nell\u2019ambito del gruppo sono elisi; le interessenze di azionisti terzi sono rappresentate nell\u2019apposita voce del patrimonio netto e analogamente viene evidenziata separatamente nel conto economico la quota di utile o perdita di competenza di terzi;tutti i saldi e le transazioni infragruppo, inclusi eventuali utili non realizzati derivanti da rapporti intrattenuti tra societ\u00e0 del Gruppo, sono completamente eliminati. Le perdite non realizzate sono eliminate ad eccezione del caso in cui le stesse rappresentino un indicatore di impairment da rilevare a Conto Economico.le partecipazioni in societ\u00e0 collegate e in joint ventures sono valutate con il metodo del patrimonio netto. Il valore contabile delle partecipazioni viene adeguato per tener conto della quota di pertinenza della partecipante nei risultati economici della partecipata realizzati dopo la data di acquisizione;gli utili emergenti da operazioni tra le societ\u00e0 incluse nell\u2019area di consolidamento e valutate con il metodo del patrimonio netto, che non si siano realizzate mediante operazioni con terzi, vengono eliminati in base alla percentuale di partecipazione.I bilanci delle societ\u00e0 controllate sono redatti utilizzando la valuta dell'ambiente economico primario in cui esse operano (\u201cvaluta funzionale\u201d). Il bilancio consolidato \u00e8 presentato in Euro, valuta funzionale della Capogruppo e di presentazione del bilancio consolidato del Gruppo Restart. Si precisa che non esistono, nel perimetro di consolidamento, societ\u00e0 che redigono il bilancio in valuta diversa dall\u2019Euro. Le aggregazioni aziendali sono contabilizzate utilizzando il metodo dell\u2019acquisizione previsto dall\u2019IFRS 3. Alla data di acquisizione le attivit\u00e0 e le passivit\u00e0 oggetto della transazione sono rilevate al fair value a tale data, a eccezione delle imposte anticipate e differite, delle attivit\u00e0 e passivit\u00e0 per benefici ai dipendenti, di eventuali piani di stock option nonch\u00e9 di attivit\u00e0 classificate come detenute per la vendita che vengono valutate secondo il principio di riferimento.Gli oneri accessori alla transazione sono rilevati a conto economico nell\u2019esercizio in cui sono sostenuti.L\u2019avviamento rappresenta l\u2019eccedenza tra la somma del corrispettivo dell\u2019acquisizione, del patrimonio netto di pertinenza di terze interessenze e del fair value dell\u2019eventuale partecipazione gi\u00e0 precedentemente detenuta nell\u2019impresa acquisita rispetto al fair value delle attivit\u00e0 e passivit\u00e0 nette acquisite alla data di acquisizione.Se il valore delle attivit\u00e0 e passivit\u00e0 nette acquisite alla data di acquisizione eccede la somma del corrispettivo dell\u2019acquisizione, del patrimonio netto di pertinenza di terze interessenze e del fair value dell\u2019eventuale partecipazione gi\u00e0 precedentemente detenuta nell\u2019impresa acquisita, tale eccedenza \u00e8 rilevata nel conto economico dell\u2019esercizio in cui si \u00e8 conclusa la transazione.Le quote del patrimonio netto di pertinenza di terze interessenze, alla data di acquisizione, possono essere valutate al fair value oppure al valore pro-quota delle attivit\u00e0 nette riconosciute per l\u2019impresa acquisita. La scelta del metodo di valutazione \u00e8 effettuata transazione per transazione.Ai fini della determinazione dell\u2019avviamento, gli eventuali corrispettivi dell\u2019acquisizione sottoposti a condizione, previsti dal contratto di aggregazione aziendale, sono valutati al fair value alla data di acquisizione e inclusi nel valore del corrispettivo dell\u2019acquisizione. Eventuali variazioni successive di tale fair value, qualificabili come rettifiche derivanti da maggiori informazioni su fatti e circostanze esistenti alla data dell\u2019aggregazione aziendale e comunque sorte entro dodici mesi, sono incluse nel valore dell\u2019avviamento in modo retrospettivo.Nel caso di aggregazioni aziendali avvenute per fasi, la partecipazione precedentemente detenuta nell\u2019impresa acquisita \u00e8 rivalutata al fair value alla data di acquisizione del controllo e l\u2019eventuale utile o perdita che ne consegue \u00e8 contabilizzato nel conto economico dell\u2019esercizio in cui l\u2019operazione \u00e8 conclusa.Se i valori delle attivit\u00e0 e delle passivit\u00e0 acquisite sono incompleti alla data di redazione del bilancio, il Gruppo iscrive valori provvisori che saranno oggetto di rettifica nel periodo di misurazione entro i dodici mesi successivi, per tenere conto delle nuove informazioni ottenute su fatti e circostanze esistenti alla data di acquisizione, che, se note, avrebbero avuto effetti sul valore delle attivit\u00e0 e delle passivit\u00e0 riconosciute a tale data.Se nell\u2019ambito della transazione, qualificata come acquisto di asset, viene acquisito un gruppo di attivit\u00e0 il corrispettivo pagato viene allocato sui singoli beni in proporzione al loro fair value.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-17": { "value": "3.9 Criteri di valutazioneAttivit\u00e0 e passivit\u00e0 non correntiIMMOBILIZZAZIONI IMMATERIALIUn\u2019attivit\u00e0 immateriale viene rilevata contabilmente solo se \u00e8 identificabile, controllabile, se \u00e8 prevedibile che generi benefici economici futuri e il suo costo pu\u00f2 essere determinato in modo attendibile. Le immobilizzazioni immateriali sono iscritte al costo di acquisto, al netto delle relative quote di ammortamento e delle perdite di valore accumulate.L\u2019ammortamento viene rilevato a partire dal momento in cui l\u2019attivit\u00e0 \u00e8 disponibile per l\u2019uso, ovvero \u00e8 in grado di operare in base a quanto inteso dalla direzione aziendale, e cessa alla data in cui l\u2019attivit\u00e0 \u00e8 classificata come posseduta per la vendita o viene eliminata contabilmente.Concessioni, licenze e marchi sono iscritti al costo storico, al netto degli ammortamenti e delle perdite di valore accumulate. L\u2019ammortamento viene rilevato in base al periodo minore tra la durata contrattuale e il periodo durante il quale si prevede di utilizzare tali attivit\u00e0.Le licenze per software acquistate sono iscritte sulla base dei costi sostenuti per l\u2019acquisto e la messa in funzione dello specifico software, al netto degli ammortamenti e delle perdite di valore accumulate. Tali costi sono ammortizzati in base alla loro vita utile.I costi associati allo sviluppo o alla manutenzione dei programmi per computer sono rilevati come costo nel momento in cui sono sostenuti. I costi per lo sviluppo del software per computer rilevati come attivit\u00e0 sono ammortizzati nel corso delle loro vite utili stimate. INVESTIMENTI IMMOBILIARIGli investimenti immobiliari sono costituiti da propriet\u00e0 immobiliari detenute al fine di percepire canoni di locazione o conseguire un apprezzamento del capitale investito, ovvero da aree destinate allo sviluppo e alla realizzazione di propriet\u00e0 immobiliari al fine di percepire canoni di locazione.Gli investimenti immobiliari possono essere pertanto distinti in:Immobili di investimento: inizialmente rilevati al costo comprensivo degli oneri accessori di acquisizione. Successivamente alla rilevazione iniziale, detti investimenti immobiliari sono iscritti al valore equo, che riflette le condizioni di mercato alla data di chiusura del bilancio. Gli utili e le perdite derivanti dalle variazioni del valore equo degli investimenti immobiliari sono rilevati nel conto economico nell\u2018esercizio in cui si manifestano;Immobili in fase di sviluppo: contabilizzati con il criterio del costo fino a quando il relativo valore equo non risulti attendibilmente determinabile su base continuativa e, successivamente a tale momento, vengono iscritti al valore equo con pari trattamento degli Immobili di investimento. Si precisa che, in relazione a quanto indicato nella Raccomandazione Consob n. DIE/0061944 del 18 luglio 2013, sulla base della procedura approvata in data 28 settembre 2016 dal Consiglio di Amministrazione, il Gruppo ha individuato nell\u2019approvazione della convenzione urbanistica da parte dell\u2019Ente competente il momento in cui le iniziative immobiliari in corso d\u2019opera possono essere valutate al fair value in misura attendibile e continuativa.Gli investimenti immobiliari sono inizialmente iscritti al costo comprensivo degli oneri accessori all\u2019acquisizione e successivamente sono valutati a fair value, rilevando a conto economico, alla voce \u201cadeguamenti al fair value\u201d gli effetti derivanti da variazioni del fair value dell\u2019investimento immobiliare.Gli investimenti immobiliari sono eliminati dal bilancio quando sono ceduti o quando l\u2018investimento \u00e8 durevolmente inutilizzabile e non sono attesi benefici economici futuri dalla sua cessione. Eventuali utili o perdite derivanti dal ritiro o dismissione di un investimento immobiliare sono rilevati nel conto economico nell\u2018esercizio in cui avviene il ritiro o la dismissione. Le riclassifiche da/a investimento immobiliare avvengono quando vi \u00e8 evidenza del cambiamento d\u2018uso. Per le riclassifiche da investimento immobiliare a propriet\u00e0 a utilizzo diretto (immobile strumentale), il valore di riferimento dell\u2018immobile per la successiva contabilizzazione \u00e8 il valore equo alla data di cambiamento d\u2018uso. Il portafoglio immobiliare, inclusivo di quello detenuto tramite societ\u00e0 collegate e joint ventures, \u00e8 valutato semestralmente con il supporto di esperti indipendenti, dotati di adeguata e riconosciuta qualificazione professionale e di una conoscenza aggiornata sulla locazione e sulle caratteristiche degli immobili valutati.Il fair value rappresenta il corrispettivo al quale un\u2019attivit\u00e0 potrebbe essere scambiata o che si dovrebbe pagare per trasferire la passivit\u00e0 (\u201cexit price\u201d), in una libera transazione fra parti consapevoli e indipendenti. Conseguentemente si presume che l\u2019impresa sia in funzionamento e che nessuna delle parti abbia la necessit\u00e0 di liquidare le proprie attivit\u00e0, intraprendendo operazioni a condizioni sfavorevoli.Nella valutazione dei singoli immobili si tiene conto anche del tipo di conduttore attualmente occupante l\u2019immobile, della ripartizione delle responsabilit\u00e0 assicurative e di manutenzione tra locatore e locatario e della vita economica residua dell\u2019immobile.DIRITTI D\u2019USOIl Gruppo iscrive il Diritto d\u2019uso e la relativa Passivit\u00e0 derivante dal lease per tutti gli accordi di lease in cui sia il locatario, ad eccezione di quelli di breve termine (\u00e8 il caso di contratti di lease di durata uguale o inferiore ai 12 mesi) e dei lease di beni dal basso valore (beni con un valore inferiore ad Euro 5.000 quando nuovi). Per questi ultimi, il Gruppo iscrive i relativi pagamenti come spese operative a quote costanti lungo la durata del contratto salvo che un altro metodo sia maggiormente rappresentativo.La passivit\u00e0 derivante dal lease \u00e8 inizialmente rilevata al valore attuale dei pagamenti futuri alla data di decorrenza del contratto, attualizzati al tasso implicito del lease. Qualora tale tasso non fosse prontamente determinabile, il tasso impiegato sar\u00e0 il tasso incrementale di indebitamento del locatario.Al fine di determinare il valore attuale della Passivit\u00e0 derivante dal lease, il Gruppo ha determinato un tasso incrementale di indebitamento (IBR) assimilabile al tasso di interesse al quale il locatario si finanzierebbe mediante un contratto con termini e garanzie simili al fine di ottenere un bene dal valore analogo al diritto d\u2019uso in un contesto economico similare.La Passivit\u00e0 derivante dal lease \u00e8 esposta in una voce separata della situazione patrimoniale-finanziaria con distinzione tra quota corrente e non corrente.ALTRE IMMOBILIZZAZIONI MATERIALILe altre immobilizzazioni materiali sono iscritte al costo d\u2019acquisto o di produzione, comprensivo degli oneri accessori di diretta imputazione, al netto degli ammortamenti e delle perdite di valore accumulate.Gli ammortamenti vengono rilevati a partire dal momento in cui l\u2019immobilizzazione \u00e8 disponibile per l\u2019uso, oppure \u00e8 potenzialmente in grado di fornire i benefici economici ad esso associati.Gli ammortamenti vengono calcolati a quote costanti sulla base di aliquote ritenute rappresentative della vita utile dell\u2019immobilizzazione oppure, in caso di dismissione, fino al termine dell\u2019utilizzo.I costi successivi sono inclusi nel valore contabile dell\u2019attivit\u00e0 o sono rilevati come un\u2019attivit\u00e0 distinta, a seconda di quale sia il criterio pi\u00f9 appropriato, soltanto quando \u00e8 probabile che i benefici economici futuri associati all\u2019elemento andranno a beneficio del Gruppo e il costo dell\u2019elemento pu\u00f2 essere valutato attendibilmente. Tutti gli altri costi per riparazioni e manutenzioni sono riportati nel conto economico durante l\u2019esercizio in cui sono sostenuti. Le aliquote di ammortamento, invariate rispetto al precedente esercizio, sono le seguenti:Impianti e macchinari 20%Attrezzature20% o, se inferiore, durata del contratto d\u2019affittoAltri beni\u2013 Automezzi25%Macchine ufficio20%-50%Mobili e arredi12%Gli oneri finanziari relativi all\u2019acquisto sono imputati a conto economico salvo il caso in cui siano direttamente attribuibili all\u2019acquisizione, costruzione o produzione di un bene che ne giustifica la capitalizzazione, nel qual caso sono capitalizzati.La capitalizzazione degli oneri finanziari cessa quando tutte le attivit\u00e0 necessarie per rendere il bene disponibile per l\u2019uso sono state completate.Le migliorie su beni di terzi sono classificate nelle immobilizzazioni materiali, in base alla natura del costo sostenuto. Il periodo di ammortamento corrisponde al minore tra la vita utile residua dell\u2019immobilizzazione materiale e la durata residua del contratto di locazione.PERDITA DI VALORE DELLE ATTIVITA\u2019Ad ogni data di redazione del bilancio, la Societ\u00e0 rivede il valore contabile delle proprie attivit\u00e0 materiali e immateriali e delle partecipazioni per determinare se vi siano indicazioni che queste attivit\u00e0 abbiano sub\u00ecto riduzioni di valore. Qualora queste indicazioni esistano, viene stimato l\u2019ammontare recuperabile di tali attivit\u00e0 per determinare l\u2019eventuale importo della svalutazione. La verifica consiste nella stima del valore recuperabile dell\u2019attivit\u00e0 confrontandolo con il relativo valore netto contabile.Se il valore recuperabile di un\u2019attivit\u00e0 \u00e8 inferiore al valore netto contabile, quest\u2019ultimo viene ridotto al valore recuperabile. Tale riduzione costituisce una perdita di valore, che viene rilevata a conto economico nell\u2019esercizio in cui si manifesta.Il valore recuperabile di un\u2019attivit\u00e0 \u00e8 il maggiore tra prezzo netto di vendita e valore d\u2019uso. Il valore d\u2019uso corrisponde al valore attuale dei flussi di cassa attesi, generati dall\u2019attivit\u00e0. Ai fini della valutazione della riduzione di valore, le attivit\u00e0 sono analizzate partendo dal pi\u00f9 basso livello per il quale sono separatamente identificabili flussi di cassa indipendenti (cash generating unit).Le immobilizzazioni immateriali e materiali non soggette ad ammortamento (vita utile indefinita), nonch\u00e9 le immobilizzazioni immateriali non ancora disponibili per l\u2019utilizzo, sono assoggettate annualmente alla verifica di perdita di valore.In presenza di un indicatore di ripristino della perdita di valore, il valore recuperabile dell\u2019attivit\u00e0 viene rideterminato ed il valore contabile \u00e8 aumentato fino a tale nuovo valore. L\u2019incremento del valore contabile non pu\u00f2 comunque eccedere il valore netto contabile che l\u2019immobilizzazione avrebbe avuto se la perdita di valore non si fosse manifestata.Le perdite di valore di avviamenti non possono essere ripristinate.In relazione al patrimonio immobiliare le valutazioni sono effettuate per singolo immobile, sulla base di perizie redatte da terzi indipendenti. In detto ambito, in considerazione del bene oggetto di valutazione, si precisa che i criteri adottati sono:Metodo comparativo: basato sulla comparazione diretta degli asset da valutare con altri \u2018confrontabili\u2019 e recentemente oggetto di compravendite.Metodo Reddituale/finanziario (Discounted Cash Flow analysis) basato sul calcolo del valore attuale dei benefici economici che il bene stesso sar\u00e0 in grado di produrre durante la sua vita utile, dove per benefici economici si intendono i flussi di cassa generati dalla \u201cmessa a reddito\u201d dell\u2019immobile e dalla successiva dismissione e pertanto dai canoni di locazione (effettivi e/o potenziali) dell\u2019immobile al netto dei costi di gestione in capo alla propriet\u00e0 immobiliare e dal Terminal Value dell\u2019immobile.Metodo finanziario della Trasformazione (Discounted Cash Flow analysis) basato sul calcolo del valore attuale dei benefici economici che il bene stesso sar\u00e0 in grado di produrre durante la sua vita utile, dove per benefici economici si intendono i flussi di cassa generati da un\u2019operazione di trasformazione, sviluppo e vendita nell\u2019arco della sua durata.In relazione alle partecipazioni, tenuto conto della natura delle stesse (principalmente immobiliari), le valutazioni di impairment sono sviluppate sulla base dei patrimoni netti contabili opportunamente rettificati al fine di considerare i fair value relativi alle unit\u00e0 immobiliari di propriet\u00e0 di ciascuna partecipata, desunti dalle sopracitate perizie immobiliari, al netto degli effetti fiscali ove applicabili. Con riferimento alle partecipazioni non immobiliari le valutazioni sono sviluppate sulla base dei valori recuperabili tramite l\u2019uso, determinati in ragione delle prevedibili evoluzioni dell\u2019attivit\u00e0 elaborate dalla Direzione.PARTECIPAZIONI IN JOINT VENTURESSi tratta di imprese sulle cui attivit\u00e0 il Gruppo ha un controllo congiunto come definito dallo IFRS 11. Il bilancio consolidato include la quota di pertinenza del Gruppo dei risultati delle joint ventures, contabilizzata con il metodo del patrimonio netto, a partire dalla data in cui inizia il controllo congiunto fino al momento in cui il medesimo cessa di esistere.PARTECIPAZIONI IN SOCIET\u00c0 COLLEGATESi tratta di imprese nelle quali il Gruppo esercita un\u2019influenza notevole, ma non il controllo o il controllo congiunto, sulle politiche finanziarie e operative. Il bilancio consolidato include la quota di pertinenza del Gruppo dei risultati delle collegate, contabilizzata con il metodo del patrimonio netto, a partire dalla data in cui inizia l\u2019influenza notevole fino al momento in cui tale influenza notevole cessa di esistere.CREDITI E ALTRE ATTIVIT\u00c0 FINANZIARIEI crediti (ad eccezione dei crediti commerciali) e le altre attivit\u00e0 finanziarie sono inizialmente rilevate al fair value, pi\u00f9, (nel solo caso di un\u2019attivit\u00e0 finanziaria classificata al fair value con variazioni imputate a conto economico), gli oneri accessori di acquisizione. Facendo eccezione alla regola generale, i crediti commerciali al momento della rilevazione iniziale sono valutati al prezzo stabilito nell\u2019operazione. Il management determina la classificazione delle attivit\u00e0 finanziarie secondo i criteri definiti dall\u2019IFRS 9 e come richiesto dall\u2019IFRS 7 al momento della loro prima iscrizione.Successivamente all\u2019iscrizione iniziale, le attivit\u00e0 finanziarie sono valutate in relazione alla loro classificazione all\u2019interno di una delle seguenti categorie. In particolare si evidenzia che:La valutazione dei crediti e altre attivit\u00e0 finanziarie \u00e8 effettuata secondo il criterio del costo ammortizzato, rilevando a conto economico gli interessi calcolati al tasso di interesse effettivo ossia applicando un tasso che rende nulla la somma dei valori attuali dei flussi di cassa netti generati dallo strumento finanziario. Le perdite sono iscritte a conto economico al manifestarsi di perdite di valore o quando i finanziamenti e i crediti sono contabilmente eliminati. I crediti sono assoggettati ad impairment e quindi iscritti al valore di presumibile realizzo (fair value), mediante lo stanziamento di uno specifico fondo svalutazione portato a diretta detrazione del valore dell\u2019attivit\u00e0. I crediti vengono svalutati quando esiste una indicazione oggettiva della probabile inesigibilit\u00e0 del credito ed in base all\u2019esperienza storica e ai dati statistici (expected losses). Qualora nei periodi successivi vengano meno le motivazioni delle precedenti svalutazioni, il valore delle attivit\u00e0 viene ripristinato fino a concorrenza del valore che sarebbe derivato dall\u2019applicazione del costo ammortizzato, se non fosse stata effettuata la svalutazione. Il Gruppo evidenzia in questa categoria prevalentemente attivit\u00e0 con scadenza entro i dodici mesi iscritte in bilancio al loro valore nominale, quale approssimazione del costo ammortizzato. Nel caso in cui il pagamento preveda termini superiori alle normali condizioni di mercato e il credito non maturi interessi, \u00e8 presente una componente finanziaria implicita nel valore iscritto in bilancio, che viene pertanto attualizzato, addebitando a conto economico lo sconto.Gli Altri strumenti di capitale non correnti (ex available for sale) sono rilevati inizialmente al costo (fair value del corrispettivo iniziale dato in cambio) incrementato degli eventuali oneri di transazione direttamente attribuibili alle stesse, in quanto generalmente la scelta del Gruppo \u00e8 di valutare lo strumento al fair value con variazioni rilevate conto economico. Tutti gli investimenti in strumenti rappresentativi di capitale devono essere valutati al fair value. In caso di titoli negoziati su mercati attivi, il fair value \u00e8 determinato facendo riferimento alla quotazione rilevata al termine delle negoziazioni del giorno di chiusura dell\u2019esercizio. Per gli investimenti per i quali non esiste un mercato attivo, il fair value \u00e8 determinato in funzione del prezzo di transazioni recenti fra parti indipendenti di strumenti sostanzialmente simili, oppure utilizzando altre tecniche di valutazione quali ad esempio valutazioni reddituali o basate sull\u2019analisi dei flussi finanziari attualizzati (Discounted Cash Flow).La valutazione delle \u201cAttivit\u00e0 finanziarie, che al momento della rilevazione iniziale sono valutate al fair value con variazioni imputate a conto economico\u201d \u00e8 determinata facendo riferimento al valore di mercato alla data di chiusura del periodo oggetto di rilevazione; nel caso di strumenti non quotati lo stesso \u00e8 determinato attraverso tecniche finanziarie di valutazione generalmente accettate e basate su dati di mercato. Gli utili e le perdite derivanti dalla valutazione al fair value relativi alle attivit\u00e0 classificate in questa categoria sono iscritti a conto economico. IMPOSTE DIFFERITE ATTIVE E PASSIVELe imposte differite attive e passive sono determinate sulla base delle differenze temporanee esistenti tra il valore di bilancio di attivit\u00e0 e passivit\u00e0 e il loro valore fiscale (metodo dell\u2019allocazione globale).Le imposte differite attive e passive vengono determinate in base ad aliquote fiscali che ci si attende vengano applicate nel periodo i cui tali differimenti si realizzeranno, considerando le aliquote in vigore o quelle di nota successiva emanazione.Non possono essere attualizzate e sono classificate tra le attivit\u00e0/passivit\u00e0 non correnti.Le imposte anticipate e differite sono accreditate o addebitate a patrimonio netto se si riferiscono a voci che sono accreditate o addebitate direttamente a patrimonio netto nell\u2019esercizio o negli esercizi precedenti.Le imposte anticipate sono contabilizzate solo quando \u00e8 probabile il relativo recupero nei periodi futuri. Il valore di carico delle attivit\u00e0 fiscali differite \u00e8 rivisto ad ogni data di riferimento e ridotto nella misura in cui non sia pi\u00f9 probabile l\u2019esistenza di sufficienti redditi imponibili tali da consentire in tutto o in parte il recupero di tali attivit\u00e0.PATRIMONIO NETTOLe azioni proprie sono classificate a riduzione del patrimonio netto. Il costo originario delle azioni proprie ed i profitti/perdite derivanti dalle eventuali vendite successive sono rilevati come movimenti di patrimonio netto.I costi incrementali direttamente attribuibili all\u2019emissione di nuove azioni o opzioni sono riportati nel patrimonio netto. Laddove una qualsiasi societ\u00e0 del Gruppo acquisti quote del capitale sociale all\u2019interno del patrimonio netto della Societ\u00e0 (azioni proprie), il corrispettivo pagato, inclusi i costi incrementali attribuibili (al netto delle imposte sul reddito), viene dedotto dal patrimonio netto attribuibile ai possessori di capitale della Societ\u00e0 fino a quando le azioni non sono cancellate, riemesse o dismesse. Qualora tali azioni dovessero essere successivamente vendute o riemesse, qualsiasi corrispettivo ricevuto, al netto di tutti i costi aggiuntivi delle operazioni direttamente attribuibili e dei relativi effetti delle imposte sul reddito, \u00e8 incluso nel patrimonio netto attribuibile ai possessori di capitale della Societ\u00e0. FONDI PER RISCHI E ONERII fondi per rischi e oneri riguardano costi e oneri di natura determinata e di esistenza certa o probabile che alla data di chiusura del periodo sono indeterminati nell\u2019ammontare o nella data di sopravvenienza. Gli accantonamenti sono rilevati quando: (i) \u00e8 probabile l\u2019esistenza di un\u2019obbligazione attuale, legale o implicita, derivante da un evento passato; (ii) \u00e8 probabile che l\u2019adempimento dell\u2019obbligazione sia oneroso; (iii) l\u2019ammontare dell\u2019obbligazione pu\u00f2 essere stimato in modo attendibile. Gli accantonamenti sono iscritti al valore rappresentativo della migliore stima dell\u2019ammontare che l\u2019impresa razionalmente pagherebbe per estinguere l\u2019obbligazione ovvero per trasferirla a terzi alla data di chiusura del periodo. Quando l\u2019effetto finanziario del tempo \u00e8 significativo e le date di pagamento delle obbligazioni sono stimabili in modo attendibile, l\u2019accantonamento \u00e8 oggetto di attualizzazione; l\u2019incremento del fondo connesso al trascorrere del tempo \u00e8 imputato a conto economico alla voce \u201cProventi (oneri) finanziari\u201d.Quando la passivit\u00e0 \u00e8 relativa ad attivit\u00e0 materiali (es. bonifica di aree), il fondo \u00e8 rilevato in contropartita all\u2019attivit\u00e0 a cui si riferisce; l\u2019imputazione a conto economico avviene attraverso il processo di ammortamento.I fondi sono periodicamente aggiornati per riflettere le variazioni delle stime dei costi, dei tempi di realizzazione e del tasso di attualizzazione; le revisioni di stima dei fondi sono imputate nella medesima voce di conto economico che ha precedentemente accolto l\u2019accantonamento ovvero, quando la passivit\u00e0 \u00e8 relativa ad attivit\u00e0 materiali (es. bonifica di aree), in contropartita all\u2019attivit\u00e0 a cui si riferisce.Nelle note al bilancio sono illustrate le passivit\u00e0 potenziali rappresentate da: (i) obbligazioni possibili (ma non probabili), derivanti da eventi passati, la cui esistenza sar\u00e0 confermata solo al verificarsi o meno di uno o pi\u00f9 eventi futuri incerti non totalmente sotto il controllo dell\u2019impresa; (ii) obbligazioni attuali derivanti da eventi passati il cui ammontare non pu\u00f2 essere stimato attendibilmente o il cui adempimento \u00e8 probabile che non sia oneroso; (iii) obbligazioni delle tipologie descritte ai punti (i) e (ii) relative a societ\u00e0 collegate o joint ventures, sia nel caso in cui la passivit\u00e0 potenziale sia proporzionata alla quota di possesso, sia nel caso in cui la Societ\u00e0 sia interamente responsabile per le passivit\u00e0 potenziali della collegata o joint ventures.BENEFICI AI DIPENDENTII benefici a dipendenti successivi al rapporto di lavoro (post employment benefit \u2013 trattamento di fine rapporto) e gli altri benefici a lungo termine (other long term benefit) sono soggetti a valutazioni di natura attuariale.Seguendo tale metodologia la passivit\u00e0 iscritta in bilancio risulta essere rappresentativa del valore attuale dell\u2019obbligazione, al netto di ogni eventuale attivit\u00e0 a servizio dei piani, rettificato per eventuali perdite o utili attuariali non contabilizzati.Inoltre per le societ\u00e0 del Gruppo con meno di 50 dipendenti, la valutazione della passivit\u00e0 continua ad essere eseguita tramite l\u2019utilizzo della metodologia attuariale denominata \u201cmetodo della proiezione unitaria del reddito\u201d (projected unit credit method). DEBITI FINANZIARII debiti finanziari sono inizialmente rilevati al fair value (valore equo) al netto dei costi dell\u2019operazione sostenuti, e successivamente valutati al costo ammortizzato utilizzando il metodo del tasso di interesse effettivo. Il costo ammortizzato \u00e8 calcolato tenendo conto dei costi di emissione e di ogni eventuale sconto o premio previsti al momento della regolazione.I finanziamenti sono classificati come passivit\u00e0 correnti a meno che il Gruppo non abbia un diritto incondizionato di differire il regolamento della passivit\u00e0 per almeno 12 mesi dopo la data di riferimento del bilancio.DEBITI COMMERCIALI E ALTRI DEBITI I debiti sono rilevati inizialmente al fair value del corrispettivo da pagare e successivamente al costo ammortizzato che, generalmente, corrisponde al valore nominale.Attivit\u00e0 e passivit\u00e0 correntiRIMANENZELe rimanenze sono costituite prevalentemente da aree - anche da edificare, immobili ultimati, per i quali lo scopo \u00e8 la vendita a terzi e non \u00e8 il mantenimento nel portafoglio di propriet\u00e0 al fine di percepirne ricavi da locazione, oltre alle rimanenze delle attivit\u00e0 vitivinicola.Le aree da edificare sono valutate al minore tra il costo di acquisizione ed il corrispondente presunto valore di realizzo, al netto delle relative spese stimate di vendita. Il costo \u00e8 aumentato delle spese incrementative e degli oneri finanziari capitalizzabili quando sussistono le seguenti condizioni:il management ha assunto una decisione circa la destinazione delle aree consistente in un suo utilizzo, uno sviluppo o la vendita diretta;si stanno sostenendo i costi per l\u2019ottenimento del bene;si stanno sostenendo gli oneri finanziari.Gli immobili da vendere sono valutati al minore tra il costo e il valore di mercato desunto da transazioni di immobili similari per zona e tipologia. Il costo di acquisizione viene aumentato delle eventuali spese incrementative sostenute fino al momento della vendita.CREDITI ISCRITTI NELL\u2019ATTIVO CIRCOLANTE, DEBITI COMMERCIALI E ALTRI DEBITII crediti sono rilevati inizialmente al fair value del corrispettivo da ricevere che per tale tipologia corrisponde normalmente al valore nominale indicato in fattura, adeguato (se necessario) al presumibile valore di realizzo mediante apposizioni di stanziamenti iscritti a rettifica dei valori nominali secondo il criterio dell\u2019expected loss. Successivamente, i crediti vengono valutati con il criterio del costo ammortizzato che generalmente corrisponde al valore nominale.I debiti sono rilevati inizialmente al fair value del corrispettivo da pagare e generalmente il loro valore \u00e8 facilmente identificabile con un elevato grado di certezza. Successivamente, i debiti sono valutati con il criterio del costo ammortizzato che generalmente corrisponde al valore nominale.DISPONIBILIT\u00c0 LIQUIDELe disponibilit\u00e0 liquide e i mezzi equivalenti includono: valori in cassa, depositi a vista con banche e altri investimenti altamente liquidi a breve termine. Gli scoperti bancari sono riportati tra i finanziamenti nelle passivit\u00e0 correnti all\u2019interno del prospetto della situazione patrimoniale-finanziaria consolidata.Conto economicoVENDITE DI BENI IMMOBILII ricavi per vendite di beni sono rilevati solo quando sono soddisfatte tutte le condizioni previste dall\u2019IFRS 15. Nel caso dei beni immobili queste condizioni si ritengono normalmente soddisfatte al rogito notarile. PRESTAZIONI DI SERVIZI E LOCAZIONI ATTIVEIl ricavo di un\u2019operazione per prestazione di servizi deve essere rilevato solo quando pu\u00f2 essere attendibilmente stimato, con riferimento allo stadio di completamento dell\u2019operazione alla data di riferimento del bilancio. Il risultato di un\u2019operazione pu\u00f2 essere stimato in modo attendibile quando sono soddisfatte tutte le seguenti condizioni:1. l\u2019ammontare dei ricavi pu\u00f2 essere valutato in modo attendibile;2. \u00e8 probabile che l\u2019impresa fruisca dei benefici economici derivanti dall\u2019operazione;3. lo stadio di completamento dell\u2019operazione alla data di riferimento del bilancio pu\u00f2 essere misurato in modo attendibile e i costi sostenuti per l\u2019operazione e i costi da sostenere per completarla possono essere determinati in modo attendibile.Con riferimento ai leasing operativi, il locatore deve rilevare i pagamenti dovuti per leasing operativi come proventi con un criterio a quote costanti o secondo un altro criterio sistematico.Dopo la data di decorrenza il locatario deve rilevare nell'utile (perdita) d'esercizio i pagamenti variabili dovuti per il leasing non inclusi nella valutazione della passivit\u00e0 del leasing nell'esercizio in cui si verifica l'evento o la circostanza che fa scattare i pagamenti.Il locatore deve rilevare i costi, compreso l'ammortamento, sostenuti per realizzare i proventi del leasing come costo.Il locatore deve aggiungere i costi diretti iniziali sostenuti per l'ottenimento del leasing operativo al valore contabile dell'attivit\u00e0 sottostante e rilevare tali costi come costo lungo la durata del leasing con lo stesso criterio di rilevazione dei proventi del leasing.INTERESSII proventi finanziari sono riconosciuti a conto economico in funzione della competenza temporale, sulla base degli interessi maturati utilizzando il criterio del tasso di interesse effettivo.Gli oneri finanziari sostenuti a fronte di investimenti in attivit\u00e0 per le quali normalmente trascorre un determinato periodo di tempo per rendere l\u2019attivit\u00e0 pronta per l\u2019uso o per la vendita (qualifying asset ai sensi dello IAS 23 \u2013 Oneri finanziari) sono capitalizzati ed ammortizzati lungo la vita utile della classe di beni cui essi si riferiscono.Tutti gli altri oneri finanziari sono rilevati a conto economico nel corso dell\u2019esercizio nel quale sono sostenuti.DIVIDENDII dividendi sono rilevati nel momento in cui sorge il diritto per gli azionisti a ricevere il pagamento, che normalmente corrisponde con la data dell\u2019Assemblea dei Soci che delibera la loro distribuzione.IMPOSTE CORRENTILe imposte correnti sono determinate sulla base di una realistica previsione degli oneri da assolvere in applicazione delle vigenti normative fiscali.Il debito previsto \u00e8 rilevato alla voce \u201cDebiti tributari\u201d. I debiti ed i crediti tributari per imposte correnti sono rilevati al valore che si prevede di pagare/recuperare alle/dalle autorit\u00e0 fiscali applicando le aliquote e la normativa fiscale vigenti o sostanzialmente approvate alla data di chiusura dell\u2019esercizio.RISULTATO DERIVANTE DALLE ATTIVIT\u00c0 /PASSIVIT\u00c0 CEDUTE E/O DESTINATE AD ESSERE CEDUTEL'obiettivo generale dei requisiti di presentazione e informativa dell'IFRS 5 \u00e8 di consentire agli utenti del bilancio di valutare gli effetti economico/finanziari delle attivit\u00e0 cedute o destinate alla cessione. A tal fine, l\u2019IFRS 5 richiede di distinguere nel conto economico il Risultato derivante dalle attivit\u00e0 /passivit\u00e0 cedute e/o destinate ad essere cedute, che, pertanto, viene classificato in una riga separata del conto economico stesso.Secondo l\u2019IFRS 5, un'attivit\u00e0 ceduta \u00e8 una linea di business del Gruppo che \u00e8 stata ceduta o \u00e8 destinata ad essere ceduta e, al contempo:rappresenta una primaria linea di business o area geografica separata; ofa parte di un unico piano coordinato di dismissione di una primaria linea di business o area geografica; o\u00e8 una controllata acquisita esclusivamente in vista della rivendita.Per essere classificata come attivit\u00e0 ceduta la linea di business del Gruppo deve comprendere operazioni e flussi finanziari che possono essere chiaramente distinti, dal punto di vista operativo e ai fini dell'informativa finanziaria, dal resto del Gruppo.RISULTATO PER AZIONE Il risultato base per azione viene calcolato dividendo l\u2019utile/la perdita complessivo/a del periodo attribuibile agli azionisti possessori di azioni ordinarie di Restart S.p.A. per il numero medio ponderato di azioni ordinarie in circolazione nel periodo, escludendo le azioni proprie.Il risultato per azione diluito viene determinato attraverso la rettifica della media ponderata delle azioni in circolazione, per tener conto di tutte le azioni ordinarie potenziali, aventi effetto diluitivo.Stime ed assunzioni rilevantiLa redazione del bilancio e delle relative note in applicazione degli IFRS richiede da parte degli Amministratori l\u2019applicazione di principi e metodologie contabili che, in talune circostanze, si basano su difficili e soggettive valutazioni e stime basate sull\u2019esperienza storica e assunzioni che vengono di volta in volta considerate ragionevoli e realistiche in funzione delle relative circostanze, che hanno effetto sui valori delle attivit\u00e0 e delle passivit\u00e0 di bilancio e sull\u2019informativa relativa ad attivit\u00e0 e passivit\u00e0 potenziali alla data del bilancio consolidato. Le stime e le assunzioni sono riviste periodicamente e gli effetti di ogni variazione sono riflessi immediatamente a conto economico. Si precisa che le assunzioni effettuate circa l\u2019andamento futuro sono caratterizzate da una significativa incertezza. Pertanto, non si pu\u00f2 escludere il concretizzarsi nel futuro di risultati diversi da quanto stimato che quindi potrebbero richiedere rettifiche anche significative ad oggi ovviamente non prevedibili n\u00e9 stimabili.Le stime e le assunzioni sono utilizzate principalmente con riferimento alla valutazione degli investimenti immobiliari e delle rimanenze, alla recuperabilit\u00e0 dei crediti, anche di natura fiscale e alla valutazione dei fondi per rischi ed oneri.Con particolare riguardo alla valutazione degli investimenti immobiliari (0,6 milioni di Euro al 31 dicembre 2022) e delle rimanenze immobiliari (1,9 milioni di Euro al 31 dicembre 2022) va notato che la valutazione del fair value e del valore netto di realizzo, effettuata con il supporto di esperti indipendenti, deriva da variabili e assunzioni attinenti l\u2019andamento futuro che possono variare sensibilmente e pertanto produrre variazioni \u2013 sul valore contabile degli immobili - ad oggi non prevedibili n\u00e9 stimabili.Le principali variabili e assunzioni caratterizzate da incertezza sono:I flussi di cassa netti attesi dagli immobili e le relative tempistiche di realizzazioneI tassi di inflazione, i tassi di attualizzazione e i tassi di capitalizzazioneSi rimanda alla nota 28 \u2013 FAIR VALUE per maggiori informazioni in merito alle modalit\u00e0 di determinazione del fair value degli immobili e al paragrafo \u201cValutazioni dei periti indipendenti\u201d della Relazione sulla gestione per informazioni in merito al processo di selezione dei periti indipendenti.Tuttavia si segnala che il deterioramento del contesto macroeconomico, geopolitico e di mercato provocato, tra l\u2019altro, dalla guerra tra Russia e Ucraina (i cui effetti hanno avuto e continuano ad avere ripercussioni dirette e indirette sull\u2019attivit\u00e0 economica) hanno generato e potrebbero continuare a generare un rallentamento delle attivit\u00e0 di disinvestimento e di investimento immobiliare nonch\u00e9 un incremento dello stato di incertezza nella valutazione degli scenari macroeconomici nazionali e internazionali. Pertanto, \u00e8 possibile che nei prossimi esercizi, al concretizzarsi di risultati diversi rispetto alle stime effettuate per il bilancio al 31 dicembre 2022, si possano rendere necessarie rettifiche anche significative ai valori di bilancio oggetto di valutazione, tra i quali si evidenziano, per la rilevanza, le rimanenze immobiliari e gli investimenti immobiliari valutati al fair value.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-18": { "value": "Attivit\u00e0 e passivit\u00e0 non correntiIMMOBILIZZAZIONI IMMATERIALIUn\u2019attivit\u00e0 immateriale viene rilevata contabilmente solo se \u00e8 identificabile, controllabile, se \u00e8 prevedibile che generi benefici economici futuri e il suo costo pu\u00f2 essere determinato in modo attendibile. Le immobilizzazioni immateriali sono iscritte al costo di acquisto, al netto delle relative quote di ammortamento e delle perdite di valore accumulate.L\u2019ammortamento viene rilevato a partire dal momento in cui l\u2019attivit\u00e0 \u00e8 disponibile per l\u2019uso, ovvero \u00e8 in grado di operare in base a quanto inteso dalla direzione aziendale, e cessa alla data in cui l\u2019attivit\u00e0 \u00e8 classificata come posseduta per la vendita o viene eliminata contabilmente.Concessioni, licenze e marchi sono iscritti al costo storico, al netto degli ammortamenti e delle perdite di valore accumulate. L\u2019ammortamento viene rilevato in base al periodo minore tra la durata contrattuale e il periodo durante il quale si prevede di utilizzare tali attivit\u00e0.Le licenze per software acquistate sono iscritte sulla base dei costi sostenuti per l\u2019acquisto e la messa in funzione dello specifico software, al netto degli ammortamenti e delle perdite di valore accumulate. Tali costi sono ammortizzati in base alla loro vita utile.I costi associati allo sviluppo o alla manutenzione dei programmi per computer sono rilevati come costo nel momento in cui sono sostenuti. I costi per lo sviluppo del software per computer rilevati come attivit\u00e0 sono ammortizzati nel corso delle loro vite utili stimate. INVESTIMENTI IMMOBILIARIGli investimenti immobiliari sono costituiti da propriet\u00e0 immobiliari detenute al fine di percepire canoni di locazione o conseguire un apprezzamento del capitale investito, ovvero da aree destinate allo sviluppo e alla realizzazione di propriet\u00e0 immobiliari al fine di percepire canoni di locazione.Gli investimenti immobiliari possono essere pertanto distinti in:Immobili di investimento: inizialmente rilevati al costo comprensivo degli oneri accessori di acquisizione. Successivamente alla rilevazione iniziale, detti investimenti immobiliari sono iscritti al valore equo, che riflette le condizioni di mercato alla data di chiusura del bilancio. Gli utili e le perdite derivanti dalle variazioni del valore equo degli investimenti immobiliari sono rilevati nel conto economico nell\u2018esercizio in cui si manifestano;Immobili in fase di sviluppo: contabilizzati con il criterio del costo fino a quando il relativo valore equo non risulti attendibilmente determinabile su base continuativa e, successivamente a tale momento, vengono iscritti al valore equo con pari trattamento degli Immobili di investimento. Si precisa che, in relazione a quanto indicato nella Raccomandazione Consob n. DIE/0061944 del 18 luglio 2013, sulla base della procedura approvata in data 28 settembre 2016 dal Consiglio di Amministrazione, il Gruppo ha individuato nell\u2019approvazione della convenzione urbanistica da parte dell\u2019Ente competente il momento in cui le iniziative immobiliari in corso d\u2019opera possono essere valutate al fair value in misura attendibile e continuativa.Gli investimenti immobiliari sono inizialmente iscritti al costo comprensivo degli oneri accessori all\u2019acquisizione e successivamente sono valutati a fair value, rilevando a conto economico, alla voce \u201cadeguamenti al fair value\u201d gli effetti derivanti da variazioni del fair value dell\u2019investimento immobiliare.Gli investimenti immobiliari sono eliminati dal bilancio quando sono ceduti o quando l\u2018investimento \u00e8 durevolmente inutilizzabile e non sono attesi benefici economici futuri dalla sua cessione. Eventuali utili o perdite derivanti dal ritiro o dismissione di un investimento immobiliare sono rilevati nel conto economico nell\u2018esercizio in cui avviene il ritiro o la dismissione. Le riclassifiche da/a investimento immobiliare avvengono quando vi \u00e8 evidenza del cambiamento d\u2018uso. Per le riclassifiche da investimento immobiliare a propriet\u00e0 a utilizzo diretto (immobile strumentale), il valore di riferimento dell\u2018immobile per la successiva contabilizzazione \u00e8 il valore equo alla data di cambiamento d\u2018uso. Il portafoglio immobiliare, inclusivo di quello detenuto tramite societ\u00e0 collegate e joint ventures, \u00e8 valutato semestralmente con il supporto di esperti indipendenti, dotati di adeguata e riconosciuta qualificazione professionale e di una conoscenza aggiornata sulla locazione e sulle caratteristiche degli immobili valutati.Il fair value rappresenta il corrispettivo al quale un\u2019attivit\u00e0 potrebbe essere scambiata o che si dovrebbe pagare per trasferire la passivit\u00e0 (\u201cexit price\u201d), in una libera transazione fra parti consapevoli e indipendenti. Conseguentemente si presume che l\u2019impresa sia in funzionamento e che nessuna delle parti abbia la necessit\u00e0 di liquidare le proprie attivit\u00e0, intraprendendo operazioni a condizioni sfavorevoli.Nella valutazione dei singoli immobili si tiene conto anche del tipo di conduttore attualmente occupante l\u2019immobile, della ripartizione delle responsabilit\u00e0 assicurative e di manutenzione tra locatore e locatario e della vita economica residua dell\u2019immobile.DIRITTI D\u2019USOIl Gruppo iscrive il Diritto d\u2019uso e la relativa Passivit\u00e0 derivante dal lease per tutti gli accordi di lease in cui sia il locatario, ad eccezione di quelli di breve termine (\u00e8 il caso di contratti di lease di durata uguale o inferiore ai 12 mesi) e dei lease di beni dal basso valore (beni con un valore inferiore ad Euro 5.000 quando nuovi). Per questi ultimi, il Gruppo iscrive i relativi pagamenti come spese operative a quote costanti lungo la durata del contratto salvo che un altro metodo sia maggiormente rappresentativo.La passivit\u00e0 derivante dal lease \u00e8 inizialmente rilevata al valore attuale dei pagamenti futuri alla data di decorrenza del contratto, attualizzati al tasso implicito del lease. Qualora tale tasso non fosse prontamente determinabile, il tasso impiegato sar\u00e0 il tasso incrementale di indebitamento del locatario.Al fine di determinare il valore attuale della Passivit\u00e0 derivante dal lease, il Gruppo ha determinato un tasso incrementale di indebitamento (IBR) assimilabile al tasso di interesse al quale il locatario si finanzierebbe mediante un contratto con termini e garanzie simili al fine di ottenere un bene dal valore analogo al diritto d\u2019uso in un contesto economico similare.La Passivit\u00e0 derivante dal lease \u00e8 esposta in una voce separata della situazione patrimoniale-finanziaria con distinzione tra quota corrente e non corrente.ALTRE IMMOBILIZZAZIONI MATERIALILe altre immobilizzazioni materiali sono iscritte al costo d\u2019acquisto o di produzione, comprensivo degli oneri accessori di diretta imputazione, al netto degli ammortamenti e delle perdite di valore accumulate.Gli ammortamenti vengono rilevati a partire dal momento in cui l\u2019immobilizzazione \u00e8 disponibile per l\u2019uso, oppure \u00e8 potenzialmente in grado di fornire i benefici economici ad esso associati.Gli ammortamenti vengono calcolati a quote costanti sulla base di aliquote ritenute rappresentative della vita utile dell\u2019immobilizzazione oppure, in caso di dismissione, fino al termine dell\u2019utilizzo.I costi successivi sono inclusi nel valore contabile dell\u2019attivit\u00e0 o sono rilevati come un\u2019attivit\u00e0 distinta, a seconda di quale sia il criterio pi\u00f9 appropriato, soltanto quando \u00e8 probabile che i benefici economici futuri associati all\u2019elemento andranno a beneficio del Gruppo e il costo dell\u2019elemento pu\u00f2 essere valutato attendibilmente. Tutti gli altri costi per riparazioni e manutenzioni sono riportati nel conto economico durante l\u2019esercizio in cui sono sostenuti. Le aliquote di ammortamento, invariate rispetto al precedente esercizio, sono le seguenti:Impianti e macchinari 20%Attrezzature20% o, se inferiore, durata del contratto d\u2019affittoAltri beni\u2013 Automezzi25%Macchine ufficio20%-50%Mobili e arredi12%Gli oneri finanziari relativi all\u2019acquisto sono imputati a conto economico salvo il caso in cui siano direttamente attribuibili all\u2019acquisizione, costruzione o produzione di un bene che ne giustifica la capitalizzazione, nel qual caso sono capitalizzati.La capitalizzazione degli oneri finanziari cessa quando tutte le attivit\u00e0 necessarie per rendere il bene disponibile per l\u2019uso sono state completate.Le migliorie su beni di terzi sono classificate nelle immobilizzazioni materiali, in base alla natura del costo sostenuto. Il periodo di ammortamento corrisponde al minore tra la vita utile residua dell\u2019immobilizzazione materiale e la durata residua del contratto di locazione.PERDITA DI VALORE DELLE ATTIVITA\u2019Ad ogni data di redazione del bilancio, la Societ\u00e0 rivede il valore contabile delle proprie attivit\u00e0 materiali e immateriali e delle partecipazioni per determinare se vi siano indicazioni che queste attivit\u00e0 abbiano sub\u00ecto riduzioni di valore. Qualora queste indicazioni esistano, viene stimato l\u2019ammontare recuperabile di tali attivit\u00e0 per determinare l\u2019eventuale importo della svalutazione. La verifica consiste nella stima del valore recuperabile dell\u2019attivit\u00e0 confrontandolo con il relativo valore netto contabile.Se il valore recuperabile di un\u2019attivit\u00e0 \u00e8 inferiore al valore netto contabile, quest\u2019ultimo viene ridotto al valore recuperabile. Tale riduzione costituisce una perdita di valore, che viene rilevata a conto economico nell\u2019esercizio in cui si manifesta.Il valore recuperabile di un\u2019attivit\u00e0 \u00e8 il maggiore tra prezzo netto di vendita e valore d\u2019uso. Il valore d\u2019uso corrisponde al valore attuale dei flussi di cassa attesi, generati dall\u2019attivit\u00e0. Ai fini della valutazione della riduzione di valore, le attivit\u00e0 sono analizzate partendo dal pi\u00f9 basso livello per il quale sono separatamente identificabili flussi di cassa indipendenti (cash generating unit).Le immobilizzazioni immateriali e materiali non soggette ad ammortamento (vita utile indefinita), nonch\u00e9 le immobilizzazioni immateriali non ancora disponibili per l\u2019utilizzo, sono assoggettate annualmente alla verifica di perdita di valore.In presenza di un indicatore di ripristino della perdita di valore, il valore recuperabile dell\u2019attivit\u00e0 viene rideterminato ed il valore contabile \u00e8 aumentato fino a tale nuovo valore. L\u2019incremento del valore contabile non pu\u00f2 comunque eccedere il valore netto contabile che l\u2019immobilizzazione avrebbe avuto se la perdita di valore non si fosse manifestata.Le perdite di valore di avviamenti non possono essere ripristinate.In relazione al patrimonio immobiliare le valutazioni sono effettuate per singolo immobile, sulla base di perizie redatte da terzi indipendenti. In detto ambito, in considerazione del bene oggetto di valutazione, si precisa che i criteri adottati sono:Metodo comparativo: basato sulla comparazione diretta degli asset da valutare con altri \u2018confrontabili\u2019 e recentemente oggetto di compravendite.Metodo Reddituale/finanziario (Discounted Cash Flow analysis) basato sul calcolo del valore attuale dei benefici economici che il bene stesso sar\u00e0 in grado di produrre durante la sua vita utile, dove per benefici economici si intendono i flussi di cassa generati dalla \u201cmessa a reddito\u201d dell\u2019immobile e dalla successiva dismissione e pertanto dai canoni di locazione (effettivi e/o potenziali) dell\u2019immobile al netto dei costi di gestione in capo alla propriet\u00e0 immobiliare e dal Terminal Value dell\u2019immobile.Metodo finanziario della Trasformazione (Discounted Cash Flow analysis) basato sul calcolo del valore attuale dei benefici economici che il bene stesso sar\u00e0 in grado di produrre durante la sua vita utile, dove per benefici economici si intendono i flussi di cassa generati da un\u2019operazione di trasformazione, sviluppo e vendita nell\u2019arco della sua durata.In relazione alle partecipazioni, tenuto conto della natura delle stesse (principalmente immobiliari), le valutazioni di impairment sono sviluppate sulla base dei patrimoni netti contabili opportunamente rettificati al fine di considerare i fair value relativi alle unit\u00e0 immobiliari di propriet\u00e0 di ciascuna partecipata, desunti dalle sopracitate perizie immobiliari, al netto degli effetti fiscali ove applicabili. Con riferimento alle partecipazioni non immobiliari le valutazioni sono sviluppate sulla base dei valori recuperabili tramite l\u2019uso, determinati in ragione delle prevedibili evoluzioni dell\u2019attivit\u00e0 elaborate dalla Direzione.PARTECIPAZIONI IN JOINT VENTURESSi tratta di imprese sulle cui attivit\u00e0 il Gruppo ha un controllo congiunto come definito dallo IFRS 11. Il bilancio consolidato include la quota di pertinenza del Gruppo dei risultati delle joint ventures, contabilizzata con il metodo del patrimonio netto, a partire dalla data in cui inizia il controllo congiunto fino al momento in cui il medesimo cessa di esistere.PARTECIPAZIONI IN SOCIET\u00c0 COLLEGATESi tratta di imprese nelle quali il Gruppo esercita un\u2019influenza notevole, ma non il controllo o il controllo congiunto, sulle politiche finanziarie e operative. Il bilancio consolidato include la quota di pertinenza del Gruppo dei risultati delle collegate, contabilizzata con il metodo del patrimonio netto, a partire dalla data in cui inizia l\u2019influenza notevole fino al momento in cui tale influenza notevole cessa di esistere.CREDITI E ALTRE ATTIVIT\u00c0 FINANZIARIEI crediti (ad eccezione dei crediti commerciali) e le altre attivit\u00e0 finanziarie sono inizialmente rilevate al fair value, pi\u00f9, (nel solo caso di un\u2019attivit\u00e0 finanziaria classificata al fair value con variazioni imputate a conto economico), gli oneri accessori di acquisizione. Facendo eccezione alla regola generale, i crediti commerciali al momento della rilevazione iniziale sono valutati al prezzo stabilito nell\u2019operazione. Il management determina la classificazione delle attivit\u00e0 finanziarie secondo i criteri definiti dall\u2019IFRS 9 e come richiesto dall\u2019IFRS 7 al momento della loro prima iscrizione.Successivamente all\u2019iscrizione iniziale, le attivit\u00e0 finanziarie sono valutate in relazione alla loro classificazione all\u2019interno di una delle seguenti categorie. In particolare si evidenzia che:La valutazione dei crediti e altre attivit\u00e0 finanziarie \u00e8 effettuata secondo il criterio del costo ammortizzato, rilevando a conto economico gli interessi calcolati al tasso di interesse effettivo ossia applicando un tasso che rende nulla la somma dei valori attuali dei flussi di cassa netti generati dallo strumento finanziario. Le perdite sono iscritte a conto economico al manifestarsi di perdite di valore o quando i finanziamenti e i crediti sono contabilmente eliminati. I crediti sono assoggettati ad impairment e quindi iscritti al valore di presumibile realizzo (fair value), mediante lo stanziamento di uno specifico fondo svalutazione portato a diretta detrazione del valore dell\u2019attivit\u00e0. I crediti vengono svalutati quando esiste una indicazione oggettiva della probabile inesigibilit\u00e0 del credito ed in base all\u2019esperienza storica e ai dati statistici (expected losses). Qualora nei periodi successivi vengano meno le motivazioni delle precedenti svalutazioni, il valore delle attivit\u00e0 viene ripristinato fino a concorrenza del valore che sarebbe derivato dall\u2019applicazione del costo ammortizzato, se non fosse stata effettuata la svalutazione. Il Gruppo evidenzia in questa categoria prevalentemente attivit\u00e0 con scadenza entro i dodici mesi iscritte in bilancio al loro valore nominale, quale approssimazione del costo ammortizzato. Nel caso in cui il pagamento preveda termini superiori alle normali condizioni di mercato e il credito non maturi interessi, \u00e8 presente una componente finanziaria implicita nel valore iscritto in bilancio, che viene pertanto attualizzato, addebitando a conto economico lo sconto.Gli Altri strumenti di capitale non correnti (ex available for sale) sono rilevati inizialmente al costo (fair value del corrispettivo iniziale dato in cambio) incrementato degli eventuali oneri di transazione direttamente attribuibili alle stesse, in quanto generalmente la scelta del Gruppo \u00e8 di valutare lo strumento al fair value con variazioni rilevate conto economico. Tutti gli investimenti in strumenti rappresentativi di capitale devono essere valutati al fair value. In caso di titoli negoziati su mercati attivi, il fair value \u00e8 determinato facendo riferimento alla quotazione rilevata al termine delle negoziazioni del giorno di chiusura dell\u2019esercizio. Per gli investimenti per i quali non esiste un mercato attivo, il fair value \u00e8 determinato in funzione del prezzo di transazioni recenti fra parti indipendenti di strumenti sostanzialmente simili, oppure utilizzando altre tecniche di valutazione quali ad esempio valutazioni reddituali o basate sull\u2019analisi dei flussi finanziari attualizzati (Discounted Cash Flow).La valutazione delle \u201cAttivit\u00e0 finanziarie, che al momento della rilevazione iniziale sono valutate al fair value con variazioni imputate a conto economico\u201d \u00e8 determinata facendo riferimento al valore di mercato alla data di chiusura del periodo oggetto di rilevazione; nel caso di strumenti non quotati lo stesso \u00e8 determinato attraverso tecniche finanziarie di valutazione generalmente accettate e basate su dati di mercato. Gli utili e le perdite derivanti dalla valutazione al fair value relativi alle attivit\u00e0 classificate in questa categoria sono iscritti a conto economico. IMPOSTE DIFFERITE ATTIVE E PASSIVELe imposte differite attive e passive sono determinate sulla base delle differenze temporanee esistenti tra il valore di bilancio di attivit\u00e0 e passivit\u00e0 e il loro valore fiscale (metodo dell\u2019allocazione globale).Le imposte differite attive e passive vengono determinate in base ad aliquote fiscali che ci si attende vengano applicate nel periodo i cui tali differimenti si realizzeranno, considerando le aliquote in vigore o quelle di nota successiva emanazione.Non possono essere attualizzate e sono classificate tra le attivit\u00e0/passivit\u00e0 non correnti.Le imposte anticipate e differite sono accreditate o addebitate a patrimonio netto se si riferiscono a voci che sono accreditate o addebitate direttamente a patrimonio netto nell\u2019esercizio o negli esercizi precedenti.Le imposte anticipate sono contabilizzate solo quando \u00e8 probabile il relativo recupero nei periodi futuri. Il valore di carico delle attivit\u00e0 fiscali differite \u00e8 rivisto ad ogni data di riferimento e ridotto nella misura in cui non sia pi\u00f9 probabile l\u2019esistenza di sufficienti redditi imponibili tali da consentire in tutto o in parte il recupero di tali attivit\u00e0.PATRIMONIO NETTOLe azioni proprie sono classificate a riduzione del patrimonio netto. Il costo originario delle azioni proprie ed i profitti/perdite derivanti dalle eventuali vendite successive sono rilevati come movimenti di patrimonio netto.I costi incrementali direttamente attribuibili all\u2019emissione di nuove azioni o opzioni sono riportati nel patrimonio netto. Laddove una qualsiasi societ\u00e0 del Gruppo acquisti quote del capitale sociale all\u2019interno del patrimonio netto della Societ\u00e0 (azioni proprie), il corrispettivo pagato, inclusi i costi incrementali attribuibili (al netto delle imposte sul reddito), viene dedotto dal patrimonio netto attribuibile ai possessori di capitale della Societ\u00e0 fino a quando le azioni non sono cancellate, riemesse o dismesse. Qualora tali azioni dovessero essere successivamente vendute o riemesse, qualsiasi corrispettivo ricevuto, al netto di tutti i costi aggiuntivi delle operazioni direttamente attribuibili e dei relativi effetti delle imposte sul reddito, \u00e8 incluso nel patrimonio netto attribuibile ai possessori di capitale della Societ\u00e0. FONDI PER RISCHI E ONERII fondi per rischi e oneri riguardano costi e oneri di natura determinata e di esistenza certa o probabile che alla data di chiusura del periodo sono indeterminati nell\u2019ammontare o nella data di sopravvenienza. Gli accantonamenti sono rilevati quando: (i) \u00e8 probabile l\u2019esistenza di un\u2019obbligazione attuale, legale o implicita, derivante da un evento passato; (ii) \u00e8 probabile che l\u2019adempimento dell\u2019obbligazione sia oneroso; (iii) l\u2019ammontare dell\u2019obbligazione pu\u00f2 essere stimato in modo attendibile. Gli accantonamenti sono iscritti al valore rappresentativo della migliore stima dell\u2019ammontare che l\u2019impresa razionalmente pagherebbe per estinguere l\u2019obbligazione ovvero per trasferirla a terzi alla data di chiusura del periodo. Quando l\u2019effetto finanziario del tempo \u00e8 significativo e le date di pagamento delle obbligazioni sono stimabili in modo attendibile, l\u2019accantonamento \u00e8 oggetto di attualizzazione; l\u2019incremento del fondo connesso al trascorrere del tempo \u00e8 imputato a conto economico alla voce \u201cProventi (oneri) finanziari\u201d.Quando la passivit\u00e0 \u00e8 relativa ad attivit\u00e0 materiali (es. bonifica di aree), il fondo \u00e8 rilevato in contropartita all\u2019attivit\u00e0 a cui si riferisce; l\u2019imputazione a conto economico avviene attraverso il processo di ammortamento.I fondi sono periodicamente aggiornati per riflettere le variazioni delle stime dei costi, dei tempi di realizzazione e del tasso di attualizzazione; le revisioni di stima dei fondi sono imputate nella medesima voce di conto economico che ha precedentemente accolto l\u2019accantonamento ovvero, quando la passivit\u00e0 \u00e8 relativa ad attivit\u00e0 materiali (es. bonifica di aree), in contropartita all\u2019attivit\u00e0 a cui si riferisce.Nelle note al bilancio sono illustrate le passivit\u00e0 potenziali rappresentate da: (i) obbligazioni possibili (ma non probabili), derivanti da eventi passati, la cui esistenza sar\u00e0 confermata solo al verificarsi o meno di uno o pi\u00f9 eventi futuri incerti non totalmente sotto il controllo dell\u2019impresa; (ii) obbligazioni attuali derivanti da eventi passati il cui ammontare non pu\u00f2 essere stimato attendibilmente o il cui adempimento \u00e8 probabile che non sia oneroso; (iii) obbligazioni delle tipologie descritte ai punti (i) e (ii) relative a societ\u00e0 collegate o joint ventures, sia nel caso in cui la passivit\u00e0 potenziale sia proporzionata alla quota di possesso, sia nel caso in cui la Societ\u00e0 sia interamente responsabile per le passivit\u00e0 potenziali della collegata o joint ventures.BENEFICI AI DIPENDENTII benefici a dipendenti successivi al rapporto di lavoro (post employment benefit \u2013 trattamento di fine rapporto) e gli altri benefici a lungo termine (other long term benefit) sono soggetti a valutazioni di natura attuariale.Seguendo tale metodologia la passivit\u00e0 iscritta in bilancio risulta essere rappresentativa del valore attuale dell\u2019obbligazione, al netto di ogni eventuale attivit\u00e0 a servizio dei piani, rettificato per eventuali perdite o utili attuariali non contabilizzati.Inoltre per le societ\u00e0 del Gruppo con meno di 50 dipendenti, la valutazione della passivit\u00e0 continua ad essere eseguita tramite l\u2019utilizzo della metodologia attuariale denominata \u201cmetodo della proiezione unitaria del reddito\u201d (projected unit credit method). DEBITI FINANZIARII debiti finanziari sono inizialmente rilevati al fair value (valore equo) al netto dei costi dell\u2019operazione sostenuti, e successivamente valutati al costo ammortizzato utilizzando il metodo del tasso di interesse effettivo. Il costo ammortizzato \u00e8 calcolato tenendo conto dei costi di emissione e di ogni eventuale sconto o premio previsti al momento della regolazione.I finanziamenti sono classificati come passivit\u00e0 correnti a meno che il Gruppo non abbia un diritto incondizionato di differire il regolamento della passivit\u00e0 per almeno 12 mesi dopo la data di riferimento del bilancio.DEBITI COMMERCIALI E ALTRI DEBITI I debiti sono rilevati inizialmente al fair value del corrispettivo da pagare e successivamente al costo ammortizzato che, generalmente, corrisponde al valore nominale.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DescriptionOfAccountingPolicyForNonCurrentAssetsandLiabilities", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-19": { "value": "IMMOBILIZZAZIONI IMMATERIALIUn\u2019attivit\u00e0 immateriale viene rilevata contabilmente solo se \u00e8 identificabile, controllabile, se \u00e8 prevedibile che generi benefici economici futuri e il suo costo pu\u00f2 essere determinato in modo attendibile. Le immobilizzazioni immateriali sono iscritte al costo di acquisto, al netto delle relative quote di ammortamento e delle perdite di valore accumulate.L\u2019ammortamento viene rilevato a partire dal momento in cui l\u2019attivit\u00e0 \u00e8 disponibile per l\u2019uso, ovvero \u00e8 in grado di operare in base a quanto inteso dalla direzione aziendale, e cessa alla data in cui l\u2019attivit\u00e0 \u00e8 classificata come posseduta per la vendita o viene eliminata contabilmente.Concessioni, licenze e marchi sono iscritti al costo storico, al netto degli ammortamenti e delle perdite di valore accumulate. L\u2019ammortamento viene rilevato in base al periodo minore tra la durata contrattuale e il periodo durante il quale si prevede di utilizzare tali attivit\u00e0.Le licenze per software acquistate sono iscritte sulla base dei costi sostenuti per l\u2019acquisto e la messa in funzione dello specifico software, al netto degli ammortamenti e delle perdite di valore accumulate. Tali costi sono ammortizzati in base alla loro vita utile.I costi associati allo sviluppo o alla manutenzione dei programmi per computer sono rilevati come costo nel momento in cui sono sostenuti. I costi per lo sviluppo del software per computer rilevati come attivit\u00e0 sono ammortizzati nel corso delle loro vite utili stimate. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-20": { "value": "INVESTIMENTI IMMOBILIARIGli investimenti immobiliari sono costituiti da propriet\u00e0 immobiliari detenute al fine di percepire canoni di locazione o conseguire un apprezzamento del capitale investito, ovvero da aree destinate allo sviluppo e alla realizzazione di propriet\u00e0 immobiliari al fine di percepire canoni di locazione.Gli investimenti immobiliari possono essere pertanto distinti in:Immobili di investimento: inizialmente rilevati al costo comprensivo degli oneri accessori di acquisizione. Successivamente alla rilevazione iniziale, detti investimenti immobiliari sono iscritti al valore equo, che riflette le condizioni di mercato alla data di chiusura del bilancio. Gli utili e le perdite derivanti dalle variazioni del valore equo degli investimenti immobiliari sono rilevati nel conto economico nell\u2018esercizio in cui si manifestano;Immobili in fase di sviluppo: contabilizzati con il criterio del costo fino a quando il relativo valore equo non risulti attendibilmente determinabile su base continuativa e, successivamente a tale momento, vengono iscritti al valore equo con pari trattamento degli Immobili di investimento. Si precisa che, in relazione a quanto indicato nella Raccomandazione Consob n. DIE/0061944 del 18 luglio 2013, sulla base della procedura approvata in data 28 settembre 2016 dal Consiglio di Amministrazione, il Gruppo ha individuato nell\u2019approvazione della convenzione urbanistica da parte dell\u2019Ente competente il momento in cui le iniziative immobiliari in corso d\u2019opera possono essere valutate al fair value in misura attendibile e continuativa.Gli investimenti immobiliari sono inizialmente iscritti al costo comprensivo degli oneri accessori all\u2019acquisizione e successivamente sono valutati a fair value, rilevando a conto economico, alla voce \u201cadeguamenti al fair value\u201d gli effetti derivanti da variazioni del fair value dell\u2019investimento immobiliare.Gli investimenti immobiliari sono eliminati dal bilancio quando sono ceduti o quando l\u2018investimento \u00e8 durevolmente inutilizzabile e non sono attesi benefici economici futuri dalla sua cessione. Eventuali utili o perdite derivanti dal ritiro o dismissione di un investimento immobiliare sono rilevati nel conto economico nell\u2018esercizio in cui avviene il ritiro o la dismissione. Le riclassifiche da/a investimento immobiliare avvengono quando vi \u00e8 evidenza del cambiamento d\u2018uso. Per le riclassifiche da investimento immobiliare a propriet\u00e0 a utilizzo diretto (immobile strumentale), il valore di riferimento dell\u2018immobile per la successiva contabilizzazione \u00e8 il valore equo alla data di cambiamento d\u2018uso. Il portafoglio immobiliare, inclusivo di quello detenuto tramite societ\u00e0 collegate e joint ventures, \u00e8 valutato semestralmente con il supporto di esperti indipendenti, dotati di adeguata e riconosciuta qualificazione professionale e di una conoscenza aggiornata sulla locazione e sulle caratteristiche degli immobili valutati.Il fair value rappresenta il corrispettivo al quale un\u2019attivit\u00e0 potrebbe essere scambiata o che si dovrebbe pagare per trasferire la passivit\u00e0 (\u201cexit price\u201d), in una libera transazione fra parti consapevoli e indipendenti. Conseguentemente si presume che l\u2019impresa sia in funzionamento e che nessuna delle parti abbia la necessit\u00e0 di liquidare le proprie attivit\u00e0, intraprendendo operazioni a condizioni sfavorevoli.Nella valutazione dei singoli immobili si tiene conto anche del tipo di conduttore attualmente occupante l\u2019immobile, della ripartizione delle responsabilit\u00e0 assicurative e di manutenzione tra locatore e locatario e della vita economica residua dell\u2019immobile.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-21": { "value": "DIRITTI D\u2019USOIl Gruppo iscrive il Diritto d\u2019uso e la relativa Passivit\u00e0 derivante dal lease per tutti gli accordi di lease in cui sia il locatario, ad eccezione di quelli di breve termine (\u00e8 il caso di contratti di lease di durata uguale o inferiore ai 12 mesi) e dei lease di beni dal basso valore (beni con un valore inferiore ad Euro 5.000 quando nuovi). Per questi ultimi, il Gruppo iscrive i relativi pagamenti come spese operative a quote costanti lungo la durata del contratto salvo che un altro metodo sia maggiormente rappresentativo.La passivit\u00e0 derivante dal lease \u00e8 inizialmente rilevata al valore attuale dei pagamenti futuri alla data di decorrenza del contratto, attualizzati al tasso implicito del lease. Qualora tale tasso non fosse prontamente determinabile, il tasso impiegato sar\u00e0 il tasso incrementale di indebitamento del locatario.Al fine di determinare il valore attuale della Passivit\u00e0 derivante dal lease, il Gruppo ha determinato un tasso incrementale di indebitamento (IBR) assimilabile al tasso di interesse al quale il locatario si finanzierebbe mediante un contratto con termini e garanzie simili al fine di ottenere un bene dal valore analogo al diritto d\u2019uso in un contesto economico similare.La Passivit\u00e0 derivante dal lease \u00e8 esposta in una voce separata della situazione patrimoniale-finanziaria con distinzione tra quota corrente e non corrente.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-22": { "value": "ALTRE IMMOBILIZZAZIONI MATERIALILe altre immobilizzazioni materiali sono iscritte al costo d\u2019acquisto o di produzione, comprensivo degli oneri accessori di diretta imputazione, al netto degli ammortamenti e delle perdite di valore accumulate.Gli ammortamenti vengono rilevati a partire dal momento in cui l\u2019immobilizzazione \u00e8 disponibile per l\u2019uso, oppure \u00e8 potenzialmente in grado di fornire i benefici economici ad esso associati.Gli ammortamenti vengono calcolati a quote costanti sulla base di aliquote ritenute rappresentative della vita utile dell\u2019immobilizzazione oppure, in caso di dismissione, fino al termine dell\u2019utilizzo.I costi successivi sono inclusi nel valore contabile dell\u2019attivit\u00e0 o sono rilevati come un\u2019attivit\u00e0 distinta, a seconda di quale sia il criterio pi\u00f9 appropriato, soltanto quando \u00e8 probabile che i benefici economici futuri associati all\u2019elemento andranno a beneficio del Gruppo e il costo dell\u2019elemento pu\u00f2 essere valutato attendibilmente. Tutti gli altri costi per riparazioni e manutenzioni sono riportati nel conto economico durante l\u2019esercizio in cui sono sostenuti. Le aliquote di ammortamento, invariate rispetto al precedente esercizio, sono le seguenti:Impianti e macchinari 20%Attrezzature20% o, se inferiore, durata del contratto d\u2019affittoAltri beni\u2013 Automezzi25%Macchine ufficio20%-50%Mobili e arredi12%Gli oneri finanziari relativi all\u2019acquisto sono imputati a conto economico salvo il caso in cui siano direttamente attribuibili all\u2019acquisizione, costruzione o produzione di un bene che ne giustifica la capitalizzazione, nel qual caso sono capitalizzati.La capitalizzazione degli oneri finanziari cessa quando tutte le attivit\u00e0 necessarie per rendere il bene disponibile per l\u2019uso sono state completate.Le migliorie su beni di terzi sono classificate nelle immobilizzazioni materiali, in base alla natura del costo sostenuto. Il periodo di ammortamento corrisponde al minore tra la vita utile residua dell\u2019immobilizzazione materiale e la durata residua del contratto di locazione.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DescriptionOfAccountingPolicyForOtherTangibleAssetsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-23": { "value": "PERDITA DI VALORE DELLE ATTIVITA\u2019Ad ogni data di redazione del bilancio, la Societ\u00e0 rivede il valore contabile delle proprie attivit\u00e0 materiali e immateriali e delle partecipazioni per determinare se vi siano indicazioni che queste attivit\u00e0 abbiano sub\u00ecto riduzioni di valore. Qualora queste indicazioni esistano, viene stimato l\u2019ammontare recuperabile di tali attivit\u00e0 per determinare l\u2019eventuale importo della svalutazione. La verifica consiste nella stima del valore recuperabile dell\u2019attivit\u00e0 confrontandolo con il relativo valore netto contabile.Se il valore recuperabile di un\u2019attivit\u00e0 \u00e8 inferiore al valore netto contabile, quest\u2019ultimo viene ridotto al valore recuperabile. Tale riduzione costituisce una perdita di valore, che viene rilevata a conto economico nell\u2019esercizio in cui si manifesta.Il valore recuperabile di un\u2019attivit\u00e0 \u00e8 il maggiore tra prezzo netto di vendita e valore d\u2019uso. Il valore d\u2019uso corrisponde al valore attuale dei flussi di cassa attesi, generati dall\u2019attivit\u00e0. Ai fini della valutazione della riduzione di valore, le attivit\u00e0 sono analizzate partendo dal pi\u00f9 basso livello per il quale sono separatamente identificabili flussi di cassa indipendenti (cash generating unit).Le immobilizzazioni immateriali e materiali non soggette ad ammortamento (vita utile indefinita), nonch\u00e9 le immobilizzazioni immateriali non ancora disponibili per l\u2019utilizzo, sono assoggettate annualmente alla verifica di perdita di valore.In presenza di un indicatore di ripristino della perdita di valore, il valore recuperabile dell\u2019attivit\u00e0 viene rideterminato ed il valore contabile \u00e8 aumentato fino a tale nuovo valore. L\u2019incremento del valore contabile non pu\u00f2 comunque eccedere il valore netto contabile che l\u2019immobilizzazione avrebbe avuto se la perdita di valore non si fosse manifestata.Le perdite di valore di avviamenti non possono essere ripristinate.In relazione al patrimonio immobiliare le valutazioni sono effettuate per singolo immobile, sulla base di perizie redatte da terzi indipendenti. In detto ambito, in considerazione del bene oggetto di valutazione, si precisa che i criteri adottati sono:Metodo comparativo: basato sulla comparazione diretta degli asset da valutare con altri \u2018confrontabili\u2019 e recentemente oggetto di compravendite.Metodo Reddituale/finanziario (Discounted Cash Flow analysis) basato sul calcolo del valore attuale dei benefici economici che il bene stesso sar\u00e0 in grado di produrre durante la sua vita utile, dove per benefici economici si intendono i flussi di cassa generati dalla \u201cmessa a reddito\u201d dell\u2019immobile e dalla successiva dismissione e pertanto dai canoni di locazione (effettivi e/o potenziali) dell\u2019immobile al netto dei costi di gestione in capo alla propriet\u00e0 immobiliare e dal Terminal Value dell\u2019immobile.Metodo finanziario della Trasformazione (Discounted Cash Flow analysis) basato sul calcolo del valore attuale dei benefici economici che il bene stesso sar\u00e0 in grado di produrre durante la sua vita utile, dove per benefici economici si intendono i flussi di cassa generati da un\u2019operazione di trasformazione, sviluppo e vendita nell\u2019arco della sua durata.In relazione alle partecipazioni, tenuto conto della natura delle stesse (principalmente immobiliari), le valutazioni di impairment sono sviluppate sulla base dei patrimoni netti contabili opportunamente rettificati al fine di considerare i fair value relativi alle unit\u00e0 immobiliari di propriet\u00e0 di ciascuna partecipata, desunti dalle sopracitate perizie immobiliari, al netto degli effetti fiscali ove applicabili. Con riferimento alle partecipazioni non immobiliari le valutazioni sono sviluppate sulla base dei valori recuperabili tramite l\u2019uso, determinati in ragione delle prevedibili evoluzioni dell\u2019attivit\u00e0 elaborate dalla Direzione.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-24": { "value": "PARTECIPAZIONI IN JOINT VENTURESSi tratta di imprese sulle cui attivit\u00e0 il Gruppo ha un controllo congiunto come definito dallo IFRS 11. Il bilancio consolidato include la quota di pertinenza del Gruppo dei risultati delle joint ventures, contabilizzata con il metodo del patrimonio netto, a partire dalla data in cui inizia il controllo congiunto fino al momento in cui il medesimo cessa di esistere.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsInJointVentures", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-25": { "value": "PARTECIPAZIONI IN SOCIET\u00c0 COLLEGATESi tratta di imprese nelle quali il Gruppo esercita un\u2019influenza notevole, ma non il controllo o il controllo congiunto, sulle politiche finanziarie e operative. Il bilancio consolidato include la quota di pertinenza del Gruppo dei risultati delle collegate, contabilizzata con il metodo del patrimonio netto, a partire dalla data in cui inizia l\u2019influenza notevole fino al momento in cui tale influenza notevole cessa di esistere.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-26": { "value": "CREDITI E ALTRE ATTIVIT\u00c0 FINANZIARIEI crediti (ad eccezione dei crediti commerciali) e le altre attivit\u00e0 finanziarie sono inizialmente rilevate al fair value, pi\u00f9, (nel solo caso di un\u2019attivit\u00e0 finanziaria classificata al fair value con variazioni imputate a conto economico), gli oneri accessori di acquisizione. Facendo eccezione alla regola generale, i crediti commerciali al momento della rilevazione iniziale sono valutati al prezzo stabilito nell\u2019operazione. Il management determina la classificazione delle attivit\u00e0 finanziarie secondo i criteri definiti dall\u2019IFRS 9 e come richiesto dall\u2019IFRS 7 al momento della loro prima iscrizione.Successivamente all\u2019iscrizione iniziale, le attivit\u00e0 finanziarie sono valutate in relazione alla loro classificazione all\u2019interno di una delle seguenti categorie. In particolare si evidenzia che:La valutazione dei crediti e altre attivit\u00e0 finanziarie \u00e8 effettuata secondo il criterio del costo ammortizzato, rilevando a conto economico gli interessi calcolati al tasso di interesse effettivo ossia applicando un tasso che rende nulla la somma dei valori attuali dei flussi di cassa netti generati dallo strumento finanziario. Le perdite sono iscritte a conto economico al manifestarsi di perdite di valore o quando i finanziamenti e i crediti sono contabilmente eliminati. I crediti sono assoggettati ad impairment e quindi iscritti al valore di presumibile realizzo (fair value), mediante lo stanziamento di uno specifico fondo svalutazione portato a diretta detrazione del valore dell\u2019attivit\u00e0. I crediti vengono svalutati quando esiste una indicazione oggettiva della probabile inesigibilit\u00e0 del credito ed in base all\u2019esperienza storica e ai dati statistici (expected losses). Qualora nei periodi successivi vengano meno le motivazioni delle precedenti svalutazioni, il valore delle attivit\u00e0 viene ripristinato fino a concorrenza del valore che sarebbe derivato dall\u2019applicazione del costo ammortizzato, se non fosse stata effettuata la svalutazione. Il Gruppo evidenzia in questa categoria prevalentemente attivit\u00e0 con scadenza entro i dodici mesi iscritte in bilancio al loro valore nominale, quale approssimazione del costo ammortizzato. Nel caso in cui il pagamento preveda termini superiori alle normali condizioni di mercato e il credito non maturi interessi, \u00e8 presente una componente finanziaria implicita nel valore iscritto in bilancio, che viene pertanto attualizzato, addebitando a conto economico lo sconto.Gli Altri strumenti di capitale non correnti (ex available for sale) sono rilevati inizialmente al costo (fair value del corrispettivo iniziale dato in cambio) incrementato degli eventuali oneri di transazione direttamente attribuibili alle stesse, in quanto generalmente la scelta del Gruppo \u00e8 di valutare lo strumento al fair value con variazioni rilevate conto economico. Tutti gli investimenti in strumenti rappresentativi di capitale devono essere valutati al fair value. In caso di titoli negoziati su mercati attivi, il fair value \u00e8 determinato facendo riferimento alla quotazione rilevata al termine delle negoziazioni del giorno di chiusura dell\u2019esercizio. Per gli investimenti per i quali non esiste un mercato attivo, il fair value \u00e8 determinato in funzione del prezzo di transazioni recenti fra parti indipendenti di strumenti sostanzialmente simili, oppure utilizzando altre tecniche di valutazione quali ad esempio valutazioni reddituali o basate sull\u2019analisi dei flussi finanziari attualizzati (Discounted Cash Flow).La valutazione delle \u201cAttivit\u00e0 finanziarie, che al momento della rilevazione iniziale sono valutate al fair value con variazioni imputate a conto economico\u201d \u00e8 determinata facendo riferimento al valore di mercato alla data di chiusura del periodo oggetto di rilevazione; nel caso di strumenti non quotati lo stesso \u00e8 determinato attraverso tecniche finanziarie di valutazione generalmente accettate e basate su dati di mercato. Gli utili e le perdite derivanti dalla valutazione al fair value relativi alle attivit\u00e0 classificate in questa categoria sono iscritti a conto economico. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-27": { "value": "IMPOSTE DIFFERITE ATTIVE E PASSIVELe imposte differite attive e passive sono determinate sulla base delle differenze temporanee esistenti tra il valore di bilancio di attivit\u00e0 e passivit\u00e0 e il loro valore fiscale (metodo dell\u2019allocazione globale).Le imposte differite attive e passive vengono determinate in base ad aliquote fiscali che ci si attende vengano applicate nel periodo i cui tali differimenti si realizzeranno, considerando le aliquote in vigore o quelle di nota successiva emanazione.Non possono essere attualizzate e sono classificate tra le attivit\u00e0/passivit\u00e0 non correnti.Le imposte anticipate e differite sono accreditate o addebitate a patrimonio netto se si riferiscono a voci che sono accreditate o addebitate direttamente a patrimonio netto nell\u2019esercizio o negli esercizi precedenti.Le imposte anticipate sono contabilizzate solo quando \u00e8 probabile il relativo recupero nei periodi futuri. Il valore di carico delle attivit\u00e0 fiscali differite \u00e8 rivisto ad ogni data di riferimento e ridotto nella misura in cui non sia pi\u00f9 probabile l\u2019esistenza di sufficienti redditi imponibili tali da consentire in tutto o in parte il recupero di tali attivit\u00e0.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-28": { "value": "PATRIMONIO NETTOLe azioni proprie sono classificate a riduzione del patrimonio netto. Il costo originario delle azioni proprie ed i profitti/perdite derivanti dalle eventuali vendite successive sono rilevati come movimenti di patrimonio netto.I costi incrementali direttamente attribuibili all\u2019emissione di nuove azioni o opzioni sono riportati nel patrimonio netto. Laddove una qualsiasi societ\u00e0 del Gruppo acquisti quote del capitale sociale all\u2019interno del patrimonio netto della Societ\u00e0 (azioni proprie), il corrispettivo pagato, inclusi i costi incrementali attribuibili (al netto delle imposte sul reddito), viene dedotto dal patrimonio netto attribuibile ai possessori di capitale della Societ\u00e0 fino a quando le azioni non sono cancellate, riemesse o dismesse. Qualora tali azioni dovessero essere successivamente vendute o riemesse, qualsiasi corrispettivo ricevuto, al netto di tutti i costi aggiuntivi delle operazioni direttamente attribuibili e dei relativi effetti delle imposte sul reddito, \u00e8 incluso nel patrimonio netto attribuibile ai possessori di capitale della Societ\u00e0. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTreasurySharesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-29": { "value": "FONDI PER RISCHI E ONERII fondi per rischi e oneri riguardano costi e oneri di natura determinata e di esistenza certa o probabile che alla data di chiusura del periodo sono indeterminati nell\u2019ammontare o nella data di sopravvenienza. Gli accantonamenti sono rilevati quando: (i) \u00e8 probabile l\u2019esistenza di un\u2019obbligazione attuale, legale o implicita, derivante da un evento passato; (ii) \u00e8 probabile che l\u2019adempimento dell\u2019obbligazione sia oneroso; (iii) l\u2019ammontare dell\u2019obbligazione pu\u00f2 essere stimato in modo attendibile. Gli accantonamenti sono iscritti al valore rappresentativo della migliore stima dell\u2019ammontare che l\u2019impresa razionalmente pagherebbe per estinguere l\u2019obbligazione ovvero per trasferirla a terzi alla data di chiusura del periodo. Quando l\u2019effetto finanziario del tempo \u00e8 significativo e le date di pagamento delle obbligazioni sono stimabili in modo attendibile, l\u2019accantonamento \u00e8 oggetto di attualizzazione; l\u2019incremento del fondo connesso al trascorrere del tempo \u00e8 imputato a conto economico alla voce \u201cProventi (oneri) finanziari\u201d.Quando la passivit\u00e0 \u00e8 relativa ad attivit\u00e0 materiali (es. bonifica di aree), il fondo \u00e8 rilevato in contropartita all\u2019attivit\u00e0 a cui si riferisce; l\u2019imputazione a conto economico avviene attraverso il processo di ammortamento.I fondi sono periodicamente aggiornati per riflettere le variazioni delle stime dei costi, dei tempi di realizzazione e del tasso di attualizzazione; le revisioni di stima dei fondi sono imputate nella medesima voce di conto economico che ha precedentemente accolto l\u2019accantonamento ovvero, quando la passivit\u00e0 \u00e8 relativa ad attivit\u00e0 materiali (es. bonifica di aree), in contropartita all\u2019attivit\u00e0 a cui si riferisce.Nelle note al bilancio sono illustrate le passivit\u00e0 potenziali rappresentate da: (i) obbligazioni possibili (ma non probabili), derivanti da eventi passati, la cui esistenza sar\u00e0 confermata solo al verificarsi o meno di uno o pi\u00f9 eventi futuri incerti non totalmente sotto il controllo dell\u2019impresa; (ii) obbligazioni attuali derivanti da eventi passati il cui ammontare non pu\u00f2 essere stimato attendibilmente o il cui adempimento \u00e8 probabile che non sia oneroso; (iii) obbligazioni delle tipologie descritte ai punti (i) e (ii) relative a societ\u00e0 collegate o joint ventures, sia nel caso in cui la passivit\u00e0 potenziale sia proporzionata alla quota di possesso, sia nel caso in cui la Societ\u00e0 sia interamente responsabile per le passivit\u00e0 potenziali della collegata o joint ventures.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-30": { "value": "BENEFICI AI DIPENDENTII benefici a dipendenti successivi al rapporto di lavoro (post employment benefit \u2013 trattamento di fine rapporto) e gli altri benefici a lungo termine (other long term benefit) sono soggetti a valutazioni di natura attuariale.Seguendo tale metodologia la passivit\u00e0 iscritta in bilancio risulta essere rappresentativa del valore attuale dell\u2019obbligazione, al netto di ogni eventuale attivit\u00e0 a servizio dei piani, rettificato per eventuali perdite o utili attuariali non contabilizzati.Inoltre per le societ\u00e0 del Gruppo con meno di 50 dipendenti, la valutazione della passivit\u00e0 continua ad essere eseguita tramite l\u2019utilizzo della metodologia attuariale denominata \u201cmetodo della proiezione unitaria del reddito\u201d (projected unit credit method). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-31": { "value": "DEBITI FINANZIARII debiti finanziari sono inizialmente rilevati al fair value (valore equo) al netto dei costi dell\u2019operazione sostenuti, e successivamente valutati al costo ammortizzato utilizzando il metodo del tasso di interesse effettivo. Il costo ammortizzato \u00e8 calcolato tenendo conto dei costi di emissione e di ogni eventuale sconto o premio previsti al momento della regolazione.I finanziamenti sono classificati come passivit\u00e0 correnti a meno che il Gruppo non abbia un diritto incondizionato di differire il regolamento della passivit\u00e0 per almeno 12 mesi dopo la data di riferimento del bilancio.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-32": { "value": "DEBITI COMMERCIALI E ALTRI DEBITI I debiti sono rilevati inizialmente al fair value del corrispettivo da pagare e successivamente al costo ammortizzato che, generalmente, corrisponde al valore nominale.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DescriptionOfAccountingPolicyForNonCurrentTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-33": { "value": "Attivit\u00e0 e passivit\u00e0 correntiRIMANENZELe rimanenze sono costituite prevalentemente da aree - anche da edificare, immobili ultimati, per i quali lo scopo \u00e8 la vendita a terzi e non \u00e8 il mantenimento nel portafoglio di propriet\u00e0 al fine di percepirne ricavi da locazione, oltre alle rimanenze delle attivit\u00e0 vitivinicola.Le aree da edificare sono valutate al minore tra il costo di acquisizione ed il corrispondente presunto valore di realizzo, al netto delle relative spese stimate di vendita. Il costo \u00e8 aumentato delle spese incrementative e degli oneri finanziari capitalizzabili quando sussistono le seguenti condizioni:il management ha assunto una decisione circa la destinazione delle aree consistente in un suo utilizzo, uno sviluppo o la vendita diretta;si stanno sostenendo i costi per l\u2019ottenimento del bene;si stanno sostenendo gli oneri finanziari.Gli immobili da vendere sono valutati al minore tra il costo e il valore di mercato desunto da transazioni di immobili similari per zona e tipologia. Il costo di acquisizione viene aumentato delle eventuali spese incrementative sostenute fino al momento della vendita.CREDITI ISCRITTI NELL\u2019ATTIVO CIRCOLANTE, DEBITI COMMERCIALI E ALTRI DEBITII crediti sono rilevati inizialmente al fair value del corrispettivo da ricevere che per tale tipologia corrisponde normalmente al valore nominale indicato in fattura, adeguato (se necessario) al presumibile valore di realizzo mediante apposizioni di stanziamenti iscritti a rettifica dei valori nominali secondo il criterio dell\u2019expected loss. Successivamente, i crediti vengono valutati con il criterio del costo ammortizzato che generalmente corrisponde al valore nominale.I debiti sono rilevati inizialmente al fair value del corrispettivo da pagare e generalmente il loro valore \u00e8 facilmente identificabile con un elevato grado di certezza. Successivamente, i debiti sono valutati con il criterio del costo ammortizzato che generalmente corrisponde al valore nominale.DISPONIBILIT\u00c0 LIQUIDELe disponibilit\u00e0 liquide e i mezzi equivalenti includono: valori in cassa, depositi a vista con banche e altri investimenti altamente liquidi a breve termine. Gli scoperti bancari sono riportati tra i finanziamenti nelle passivit\u00e0 correnti all\u2019interno del prospetto della situazione patrimoniale-finanziaria consolidata.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DescriptionOfAccountingPolicyForCurrentAssetsandLiabilities", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-34": { "value": "RIMANENZELe rimanenze sono costituite prevalentemente da aree - anche da edificare, immobili ultimati, per i quali lo scopo \u00e8 la vendita a terzi e non \u00e8 il mantenimento nel portafoglio di propriet\u00e0 al fine di percepirne ricavi da locazione, oltre alle rimanenze delle attivit\u00e0 vitivinicola.Le aree da edificare sono valutate al minore tra il costo di acquisizione ed il corrispondente presunto valore di realizzo, al netto delle relative spese stimate di vendita. Il costo \u00e8 aumentato delle spese incrementative e degli oneri finanziari capitalizzabili quando sussistono le seguenti condizioni:il management ha assunto una decisione circa la destinazione delle aree consistente in un suo utilizzo, uno sviluppo o la vendita diretta;si stanno sostenendo i costi per l\u2019ottenimento del bene;si stanno sostenendo gli oneri finanziari.Gli immobili da vendere sono valutati al minore tra il costo e il valore di mercato desunto da transazioni di immobili similari per zona e tipologia. Il costo di acquisizione viene aumentato delle eventuali spese incrementative sostenute fino al momento della vendita.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForMeasuringInventories", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-35": { "value": "CREDITI ISCRITTI NELL\u2019ATTIVO CIRCOLANTE, DEBITI COMMERCIALI E ALTRI DEBITII crediti sono rilevati inizialmente al fair value del corrispettivo da ricevere che per tale tipologia corrisponde normalmente al valore nominale indicato in fattura, adeguato (se necessario) al presumibile valore di realizzo mediante apposizioni di stanziamenti iscritti a rettifica dei valori nominali secondo il criterio dell\u2019expected loss. Successivamente, i crediti vengono valutati con il criterio del costo ammortizzato che generalmente corrisponde al valore nominale.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-36": { "value": "I debiti sono rilevati inizialmente al fair value del corrispettivo da pagare e generalmente il loro valore \u00e8 facilmente identificabile con un elevato grado di certezza. Successivamente, i debiti sono valutati con il criterio del costo ammortizzato che generalmente corrisponde al valore nominale.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-37": { "value": "DISPONIBILIT\u00c0 LIQUIDELe disponibilit\u00e0 liquide e i mezzi equivalenti includono: valori in cassa, depositi a vista con banche e altri investimenti altamente liquidi a breve termine. Gli scoperti bancari sono riportati tra i finanziamenti nelle passivit\u00e0 correnti all\u2019interno del prospetto della situazione patrimoniale-finanziaria consolidata.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-38": { "value": "Conto economicoVENDITE DI BENI IMMOBILII ricavi per vendite di beni sono rilevati solo quando sono soddisfatte tutte le condizioni previste dall\u2019IFRS 15. Nel caso dei beni immobili queste condizioni si ritengono normalmente soddisfatte al rogito notarile. PRESTAZIONI DI SERVIZI E LOCAZIONI ATTIVEIl ricavo di un\u2019operazione per prestazione di servizi deve essere rilevato solo quando pu\u00f2 essere attendibilmente stimato, con riferimento allo stadio di completamento dell\u2019operazione alla data di riferimento del bilancio. Il risultato di un\u2019operazione pu\u00f2 essere stimato in modo attendibile quando sono soddisfatte tutte le seguenti condizioni:1. l\u2019ammontare dei ricavi pu\u00f2 essere valutato in modo attendibile;2. \u00e8 probabile che l\u2019impresa fruisca dei benefici economici derivanti dall\u2019operazione;3. lo stadio di completamento dell\u2019operazione alla data di riferimento del bilancio pu\u00f2 essere misurato in modo attendibile e i costi sostenuti per l\u2019operazione e i costi da sostenere per completarla possono essere determinati in modo attendibile.Con riferimento ai leasing operativi, il locatore deve rilevare i pagamenti dovuti per leasing operativi come proventi con un criterio a quote costanti o secondo un altro criterio sistematico.Dopo la data di decorrenza il locatario deve rilevare nell'utile (perdita) d'esercizio i pagamenti variabili dovuti per il leasing non inclusi nella valutazione della passivit\u00e0 del leasing nell'esercizio in cui si verifica l'evento o la circostanza che fa scattare i pagamenti.Il locatore deve rilevare i costi, compreso l'ammortamento, sostenuti per realizzare i proventi del leasing come costo.Il locatore deve aggiungere i costi diretti iniziali sostenuti per l'ottenimento del leasing operativo al valore contabile dell'attivit\u00e0 sottostante e rilevare tali costi come costo lungo la durata del leasing con lo stesso criterio di rilevazione dei proventi del leasing.INTERESSII proventi finanziari sono riconosciuti a conto economico in funzione della competenza temporale, sulla base degli interessi maturati utilizzando il criterio del tasso di interesse effettivo.Gli oneri finanziari sostenuti a fronte di investimenti in attivit\u00e0 per le quali normalmente trascorre un determinato periodo di tempo per rendere l\u2019attivit\u00e0 pronta per l\u2019uso o per la vendita (qualifying asset ai sensi dello IAS 23 \u2013 Oneri finanziari) sono capitalizzati ed ammortizzati lungo la vita utile della classe di beni cui essi si riferiscono.Tutti gli altri oneri finanziari sono rilevati a conto economico nel corso dell\u2019esercizio nel quale sono sostenuti.DIVIDENDII dividendi sono rilevati nel momento in cui sorge il diritto per gli azionisti a ricevere il pagamento, che normalmente corrisponde con la data dell\u2019Assemblea dei Soci che delibera la loro distribuzione.IMPOSTE CORRENTILe imposte correnti sono determinate sulla base di una realistica previsione degli oneri da assolvere in applicazione delle vigenti normative fiscali.Il debito previsto \u00e8 rilevato alla voce \u201cDebiti tributari\u201d. I debiti ed i crediti tributari per imposte correnti sono rilevati al valore che si prevede di pagare/recuperare alle/dalle autorit\u00e0 fiscali applicando le aliquote e la normativa fiscale vigenti o sostanzialmente approvate alla data di chiusura dell\u2019esercizio.RISULTATO DERIVANTE DALLE ATTIVIT\u00c0 /PASSIVIT\u00c0 CEDUTE E/O DESTINATE AD ESSERE CEDUTEL'obiettivo generale dei requisiti di presentazione e informativa dell'IFRS 5 \u00e8 di consentire agli utenti del bilancio di valutare gli effetti economico/finanziari delle attivit\u00e0 cedute o destinate alla cessione. A tal fine, l\u2019IFRS 5 richiede di distinguere nel conto economico il Risultato derivante dalle attivit\u00e0 /passivit\u00e0 cedute e/o destinate ad essere cedute, che, pertanto, viene classificato in una riga separata del conto economico stesso.Secondo l\u2019IFRS 5, un'attivit\u00e0 ceduta \u00e8 una linea di business del Gruppo che \u00e8 stata ceduta o \u00e8 destinata ad essere ceduta e, al contempo:rappresenta una primaria linea di business o area geografica separata; ofa parte di un unico piano coordinato di dismissione di una primaria linea di business o area geografica; o\u00e8 una controllata acquisita esclusivamente in vista della rivendita.Per essere classificata come attivit\u00e0 ceduta la linea di business del Gruppo deve comprendere operazioni e flussi finanziari che possono essere chiaramente distinti, dal punto di vista operativo e ai fini dell'informativa finanziaria, dal resto del Gruppo.RISULTATO PER AZIONE Il risultato base per azione viene calcolato dividendo l\u2019utile/la perdita complessivo/a del periodo attribuibile agli azionisti possessori di azioni ordinarie di Restart S.p.A. per il numero medio ponderato di azioni ordinarie in circolazione nel periodo, escludendo le azioni proprie.Il risultato per azione diluito viene determinato attraverso la rettifica della media ponderata delle azioni in circolazione, per tener conto di tutte le azioni ordinarie potenziali, aventi effetto diluitivo.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DescriptionOfAccountingPolicyForProfitAndLoss", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-39": { "value": "VENDITE DI BENI IMMOBILII ricavi per vendite di beni sono rilevati solo quando sono soddisfatte tutte le condizioni previste dall\u2019IFRS 15. Nel caso dei beni immobili queste condizioni si ritengono normalmente soddisfatte al rogito notarile. ", "dimensions": { "concept": "restartspa:DescriptionOfAccountingPolicyForSalesOfInvestmentProperty", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-40": { "value": "PRESTAZIONI DI SERVIZI E LOCAZIONI ATTIVEIl ricavo di un\u2019operazione per prestazione di servizi deve essere rilevato solo quando pu\u00f2 essere attendibilmente stimato, con riferimento allo stadio di completamento dell\u2019operazione alla data di riferimento del bilancio. Il risultato di un\u2019operazione pu\u00f2 essere stimato in modo attendibile quando sono soddisfatte tutte le seguenti condizioni:1. l\u2019ammontare dei ricavi pu\u00f2 essere valutato in modo attendibile;2. \u00e8 probabile che l\u2019impresa fruisca dei benefici economici derivanti dall\u2019operazione;3. lo stadio di completamento dell\u2019operazione alla data di riferimento del bilancio pu\u00f2 essere misurato in modo attendibile e i costi sostenuti per l\u2019operazione e i costi da sostenere per completarla possono essere determinati in modo attendibile.Con riferimento ai leasing operativi, il locatore deve rilevare i pagamenti dovuti per leasing operativi come proventi con un criterio a quote costanti o secondo un altro criterio sistematico.Dopo la data di decorrenza il locatario deve rilevare nell'utile (perdita) d'esercizio i pagamenti variabili dovuti per il leasing non inclusi nella valutazione della passivit\u00e0 del leasing nell'esercizio in cui si verifica l'evento o la circostanza che fa scattare i pagamenti.Il locatore deve rilevare i costi, compreso l'ammortamento, sostenuti per realizzare i proventi del leasing come costo.Il locatore deve aggiungere i costi diretti iniziali sostenuti per l'ottenimento del leasing operativo al valore contabile dell'attivit\u00e0 sottostante e rilevare tali costi come costo lungo la durata del leasing con lo stesso criterio di rilevazione dei proventi del leasing.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-41": { "value": "INTERESSII proventi finanziari sono riconosciuti a conto economico in funzione della competenza temporale, sulla base degli interessi maturati utilizzando il criterio del tasso di interesse effettivo.Gli oneri finanziari sostenuti a fronte di investimenti in attivit\u00e0 per le quali normalmente trascorre un determinato periodo di tempo per rendere l\u2019attivit\u00e0 pronta per l\u2019uso o per la vendita (qualifying asset ai sensi dello IAS 23 \u2013 Oneri finanziari) sono capitalizzati ed ammortizzati lungo la vita utile della classe di beni cui essi si riferiscono.Tutti gli altri oneri finanziari sono rilevati a conto economico nel corso dell\u2019esercizio nel quale sono sostenuti.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-42": { "value": "DIVIDENDII dividendi sono rilevati nel momento in cui sorge il diritto per gli azionisti a ricevere il pagamento, che normalmente corrisponde con la data dell\u2019Assemblea dei Soci che delibera la loro distribuzione.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-43": { "value": "IMPOSTE CORRENTILe imposte correnti sono determinate sulla base di una realistica previsione degli oneri da assolvere in applicazione delle vigenti normative fiscali.Il debito previsto \u00e8 rilevato alla voce \u201cDebiti tributari\u201d. I debiti ed i crediti tributari per imposte correnti sono rilevati al valore che si prevede di pagare/recuperare alle/dalle autorit\u00e0 fiscali applicando le aliquote e la normativa fiscale vigenti o sostanzialmente approvate alla data di chiusura dell\u2019esercizio.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTaxesOtherThanIncomeTaxExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-44": { "value": "RISULTATO DERIVANTE DALLE ATTIVIT\u00c0 /PASSIVIT\u00c0 CEDUTE E/O DESTINATE AD ESSERE CEDUTEL'obiettivo generale dei requisiti di presentazione e informativa dell'IFRS 5 \u00e8 di consentire agli utenti del bilancio di valutare gli effetti economico/finanziari delle attivit\u00e0 cedute o destinate alla cessione. A tal fine, l\u2019IFRS 5 richiede di distinguere nel conto economico il Risultato derivante dalle attivit\u00e0 /passivit\u00e0 cedute e/o destinate ad essere cedute, che, pertanto, viene classificato in una riga separata del conto economico stesso.Secondo l\u2019IFRS 5, un'attivit\u00e0 ceduta \u00e8 una linea di business del Gruppo che \u00e8 stata ceduta o \u00e8 destinata ad essere ceduta e, al contempo:rappresenta una primaria linea di business o area geografica separata; ofa parte di un unico piano coordinato di dismissione di una primaria linea di business o area geografica; o\u00e8 una controllata acquisita esclusivamente in vista della rivendita.Per essere classificata come attivit\u00e0 ceduta la linea di business del Gruppo deve comprendere operazioni e flussi finanziari che possono essere chiaramente distinti, dal punto di vista operativo e ai fini dell'informativa finanziaria, dal resto del Gruppo.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscontinuedOperationsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-45": { "value": "RISULTATO PER AZIONE Il risultato base per azione viene calcolato dividendo l\u2019utile/la perdita complessivo/a del periodo attribuibile agli azionisti possessori di azioni ordinarie di Restart S.p.A. per il numero medio ponderato di azioni ordinarie in circolazione nel periodo, escludendo le azioni proprie.Il risultato per azione diluito viene determinato attraverso la rettifica della media ponderata delle azioni in circolazione, per tener conto di tutte le azioni ordinarie potenziali, aventi effetto diluitivo.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEarningsPerShareExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-46": { "value": "Stime ed assunzioni rilevantiLa redazione del bilancio e delle relative note in applicazione degli IFRS richiede da parte degli Amministratori l\u2019applicazione di principi e metodologie contabili che, in talune circostanze, si basano su difficili e soggettive valutazioni e stime basate sull\u2019esperienza storica e assunzioni che vengono di volta in volta considerate ragionevoli e realistiche in funzione delle relative circostanze, che hanno effetto sui valori delle attivit\u00e0 e delle passivit\u00e0 di bilancio e sull\u2019informativa relativa ad attivit\u00e0 e passivit\u00e0 potenziali alla data del bilancio consolidato. Le stime e le assunzioni sono riviste periodicamente e gli effetti di ogni variazione sono riflessi immediatamente a conto economico. Si precisa che le assunzioni effettuate circa l\u2019andamento futuro sono caratterizzate da una significativa incertezza. Pertanto, non si pu\u00f2 escludere il concretizzarsi nel futuro di risultati diversi da quanto stimato che quindi potrebbero richiedere rettifiche anche significative ad oggi ovviamente non prevedibili n\u00e9 stimabili.Le stime e le assunzioni sono utilizzate principalmente con riferimento alla valutazione degli investimenti immobiliari e delle rimanenze, alla recuperabilit\u00e0 dei crediti, anche di natura fiscale e alla valutazione dei fondi per rischi ed oneri.Con particolare riguardo alla valutazione degli investimenti immobiliari (0,6 milioni di Euro al 31 dicembre 2022) e delle rimanenze immobiliari (1,9 milioni di Euro al 31 dicembre 2022) va notato che la valutazione del fair value e del valore netto di realizzo, effettuata con il supporto di esperti indipendenti, deriva da variabili e assunzioni attinenti l\u2019andamento futuro che possono variare sensibilmente e pertanto produrre variazioni \u2013 sul valore contabile degli immobili - ad oggi non prevedibili n\u00e9 stimabili.Le principali variabili e assunzioni caratterizzate da incertezza sono:I flussi di cassa netti attesi dagli immobili e le relative tempistiche di realizzazioneI tassi di inflazione, i tassi di attualizzazione e i tassi di capitalizzazioneSi rimanda alla nota 28 \u2013 FAIR VALUE per maggiori informazioni in merito alle modalit\u00e0 di determinazione del fair value degli immobili e al paragrafo \u201cValutazioni dei periti indipendenti\u201d della Relazione sulla gestione per informazioni in merito al processo di selezione dei periti indipendenti.Tuttavia si segnala che il deterioramento del contesto macroeconomico, geopolitico e di mercato provocato, tra l\u2019altro, dalla guerra tra Russia e Ucraina (i cui effetti hanno avuto e continuano ad avere ripercussioni dirette e indirette sull\u2019attivit\u00e0 economica) hanno generato e potrebbero continuare a generare un rallentamento delle attivit\u00e0 di disinvestimento e di investimento immobiliare nonch\u00e9 un incremento dello stato di incertezza nella valutazione degli scenari macroeconomici nazionali e internazionali. Pertanto, \u00e8 possibile che nei prossimi esercizi, al concretizzarsi di risultati diversi rispetto alle stime effettuate per il bilancio al 31 dicembre 2022, si possano rendere necessarie rettifiche anche significative ai valori di bilancio oggetto di valutazione, tra i quali si evidenziano, per la rilevanza, le rimanenze immobiliari e gli investimenti immobiliari valutati al fair value.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-47": { "value": "Le stime e le assunzioni sono utilizzate principalmente con riferimento alla valutazione degli investimenti immobiliari e delle rimanenze, alla recuperabilit\u00e0 dei crediti, anche di natura fiscale e alla valutazione dei fondi per rischi ed oneri.Con particolare riguardo alla valutazione degli investimenti immobiliari (0,6 milioni di Euro al 31 dicembre 2022) e delle rimanenze immobiliari (1,9 milioni di Euro al 31 dicembre 2022) va notato che la valutazione del fair value e del valore netto di realizzo, effettuata con il supporto di esperti indipendenti, deriva da variabili e assunzioni attinenti l\u2019andamento futuro che possono variare sensibilmente e pertanto produrre variazioni \u2013 sul valore contabile degli immobili - ad oggi non prevedibili n\u00e9 stimabili.Le principali variabili e assunzioni caratterizzate da incertezza sono:I flussi di cassa netti attesi dagli immobili e le relative tempistiche di realizzazioneI tassi di inflazione, i tassi di attualizzazione e i tassi di capitalizzazioneSi rimanda alla nota 28 \u2013 FAIR VALUE per maggiori informazioni in merito alle modalit\u00e0 di determinazione del fair value degli immobili e al paragrafo \u201cValutazioni dei periti indipendenti\u201d della Relazione sulla gestione per informazioni in merito al processo di selezione dei periti indipendenti.Tuttavia si segnala che il deterioramento del contesto macroeconomico, geopolitico e di mercato provocato, tra l\u2019altro, dalla guerra tra Russia e Ucraina (i cui effetti hanno avuto e continuano ad avere ripercussioni dirette e indirette sull\u2019attivit\u00e0 economica) hanno generato e potrebbero continuare a generare un rallentamento delle attivit\u00e0 di disinvestimento e di investimento immobiliare nonch\u00e9 un incremento dello stato di incertezza nella valutazione degli scenari macroeconomici nazionali e internazionali. Pertanto, \u00e8 possibile che nei prossimi esercizi, al concretizzarsi di risultati diversi rispetto alle stime effettuate per il bilancio al 31 dicembre 2022, si possano rendere necessarie rettifiche anche significative ai valori di bilancio oggetto di valutazione, tra i quali si evidenziano, per la rilevanza, le rimanenze immobiliari e gli investimenti immobiliari valutati al fair value.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAssetsAndLiabilitiesWithSignificantRiskOfMaterialAdjustmentExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-48": { "value": "3.10 Principali tipologie di rischioSi espongono nel seguito le principali fonti di rischio e le strategie di copertura ammissibili.Rischi strategiciIMPATTI DELLA PANDEMIA COVID-19 E DEL CONTESTO GEOPOLITICO ATTUALECome richiesto dal documento n. 4/21 del 15 marzo 2021 nonch\u00e9 dal richiamo di attenzione del 21 marzo 2022 entrambi emessi dalla CONSOB, si segnala che nel corso del periodo, n\u00e9 il Covid-19 n\u00e9 il conflitto russo-ucraino hanno determinato impatti rilevanti rispetto ai valori di bilancio al 31 dicembre 2022. Tuttavia si segnala che il deterioramento del contesto macroeconomico, geopolitico e di mercato provocato, tra l\u2019altro, dalla guerra tra Russia e Ucraina (i cui effetti hanno avuto e continuano ad avere ripercussioni dirette e indirette sull\u2019attivit\u00e0 economica) hanno generato e potrebbero continuare a generare un rallentamento delle attivit\u00e0 di disinvestimento e di investimento immobiliare nonch\u00e9 un incremento dello stato di incertezza nella valutazione degli scenari macroeconomici nazionali e internazionali. I potenziali effetti del perdurare di questi fenomeni non sono ad oggi completamente determinabili e generano un maggiore grado di incertezza con riferimento alle stime contabili, alle misurazioni di fair value, alla recuperabilit\u00e0 degli attivi, ai costi per l\u2019ottenimento di finanziamenti e al rischio di liquidit\u00e0 e saranno oggetto di costante monitoraggio nel prosieguo dell\u2019esercizio. Come anticipato, inoltre, le suddette congiunture di mercato hanno portato il management della Societ\u00e0 ad optare per una maggiore prudenza nella gestione del Gruppo Restart al fine, inter alia, di sfruttare e di valorizzare le migliori opportunit\u00e0 di business che si presenteranno nel corrente esercizio che, tuttavia, si prevede rester\u00e0 fortemente condizionato dall\u2019evoluzione dei fattori macroeconomici globali.RISCHIO DI MERCATOIl rischio di mercato consiste nella possibilit\u00e0 che variazioni dell\u2019andamento generale dell\u2019economia del settore immobiliare e l\u2019aumento dei tassi di interesse possano influire negativamente sul valore delle attivit\u00e0, anche immobiliari, delle passivit\u00e0 o dei flussi di cassa attesi anche in considerazione dei potenziali effetti sull\u2019inflazione e sui costi delle materie prime e dell\u2019energia dovute, tra l\u2019altro, al perdurare della situazione di instabilit\u00e0 internazionale provocata dal conflitto in Ucraina.Il Gruppo monitora tramite appositi studi l\u2019andamento generale dell\u2019economia ed effettua semestralmente un\u2019analisi dell\u2019andamento del mercato immobiliare. In particolare, la Societ\u00e0 monitora con costanza le variazioni e le previsioni sull\u2019andamento generale dell\u2019economia che potrebbero influire negativamente sul valore delle attivit\u00e0, anche immobiliari, delle passivit\u00e0 o dei flussi di cassa attesi. Con specifico riferimento al mercato in cui la Societ\u00e0 opera, va rilevato come i mercati immobiliari globali stiano attraversando una fase congiunturale negativa causata dapprima dall\u2019emergenza epidemiologica da Covid-19 e successivamente dalla crisi economica e dei mercati provocata dagli effetti della guerra tra Russia e Ucraina, registrando rallentamenti e/o riduzioni degli investimenti, difficolt\u00e0 economico-finanziarie dei conduttori nell\u2019adempiere alle proprie obbligazioni di pagamento e difficolt\u00e0 nell\u2019accesso a finanziamenti. Si ritiene tuttavia che il mercato immobiliare possa offrire valide opportunit\u00e0 di investimento, adeguate al modello di business della Societ\u00e0, basato sulla raccolta, proseguimento e valorizzazione delle attivit\u00e0 di investimento in iniziative di tipo Value Added e Opportunistic attraverso l\u2019acquisizione di partecipazioni, anche di minoranza, in societ\u00e0 attive nel settore immobiliare, di special situation e di sottostanti immobiliari a NPL/UTP, con l\u2019obiettivo di valorizzare le stesse nel medio/lungo periodo, in concorso con gli altri azionisti.Rischi operativiRISCHIO DI CREDITOIl rischio di credito consiste prevalentemente nella possibilit\u00e0 che i clienti siano insolventi. Il Gruppo non risulta caratterizzato da rilevanti concentrazioni di rischi di credito. La massima esposizione teorica al rischio di credito per il Gruppo \u00e8 rappresentata dal valore contabile delle attivit\u00e0 finanziarie rappresentate in bilancio, oltre che dal valore nominale delle garanzie prestate su debiti o impegni di terzi indicati nella Nota 27. Oltre ai crediti tributari, che sono oggetto di monitoraggio e a procedure di recupero anche mediante consulenti esterni, la Societ\u00e0 al 31 dicembre 2022 detiene crediti finanziari verso le controllate Pragaotto S.r.l. e Pival S.r.l.. Tali attivit\u00e0 finanziarie sono quindi sostanzialmente rappresentate da crediti il cui incasso \u00e8 correlato al ciclo di sviluppo/cessione delle attivit\u00e0 immobiliari Eventuali svalutazioni delle attivit\u00e0 finanziarie avvengono su base individuale e si ritiene che le svalutazioni effettuate siano rappresentative del rischio di effettiva inesigibilit\u00e0.RISCHIO SULLA SALUTE E SICUREZZA E RISCHIO AMBIENTALEIl Gruppo Restart ha intrapreso tutte le iniziative necessarie alla tutela della salute nei luoghi di lavoro, secondo quanto disposto dalla legislazione in materia. Ai fini di quanto prescritto dalla normativa si precisa che, nel corso dell\u2019esercizio 2022, non si sono verificati infortuni tali da comportare lesioni gravi o gravissime sul lavoro, o morti.I rischi collegati al verificarsi di eventi che possano provocare effetti sull\u2019ambiente o sulla salute della popolazione residente nelle zone di influenza delle attivit\u00e0 del Gruppo, sono oggetto di crescente attenzione da parte degli organi regolatori pubblici e di una legislazione sempre pi\u00f9 stringente. Si segnala che, nel corso dell\u2019esercizio, il Gruppo Restart non ha causato alcun danno all\u2019ambiente per il quale sia stata dichiarata colpevole, n\u00e9 \u00e8 stata oggetto di sanzioni o pene per reati o danni ambientali.La Societ\u00e0 \u00e8 impegnata nella prevenzione di tali rischi ed ha adottato sistemi di gestione idonei a prevenire ed a documentare l\u2019approccio gestionale a queste tematiche.Inoltre, l\u2019azienda rivolge particolare attenzione all\u2019aspetto che disciplina le responsabilit\u00e0 amministrative, di sicurezza e ambientali in merito al rischio di commissione di reati, come definito dal D.lgs. 231/01. RISCHI RELATIVI AI SISTEMI INFORMATIVI E ALLA CRIMINALIT\u00c0 INFORMATICA Nell\u2019attuale contesto economico-sociale i rischi della sicurezza informatica sono in aumento, soprattutto a causa degli attacchi criminali informatici. In caso di successo, tali attacchi potrebbero avere un impatto negativo sull\u2019operativit\u00e0 aziendale o sulla reputazione del Gruppo. La Societ\u00e0 pone in essere idonee misure atte a monitorare e gestire i rischi di attacchi informativi, nonch\u00e9 a mantenere i sistemi informativi protetti, in modo da garantire il loro ripristino a seguito di eventuali emergenze.RISCHI LEGATI AL CAMBIAMENTO CLIMATICO Il cambiamento climatico pu\u00f2 comportare per le aziende l\u2019esposizione sia a rischi fisici legati a eventi meteorologici estremi e disastri naturali suscettibili di provocare danni agli assets aziendali, sia a rischi legati a modifiche normative/regolatorie, delle politiche energetiche e di mercato associate alla lotta al cambiamento climatico e alla transizione verso un modello energetico low carbon, con un effetto sul breve, medio e lungo termine, sia ancora potenziali impatti sulle performance economiche derivanti da variazioni impreviste dei prezzi dell\u2019energia e dei costi delle materie prime.Le tematiche del cambiamento climatico sono di particolare rilevanza per il settore immobiliare: il Rapporto della Global Alliance for Buildings and Construction (GABC) rileva che le emissioni derivanti dal funzionamento degli edifici rappresentano circa il 37% delle emissioni globali di anidride carbonica, pertanto, la loro trasformazione risulta fondamentale per il raggiungimento degli obiettivi posti dagli Accordi di Parigi, dell\u2019Agenda UE 2030 in tema di transizione verde. Parimenti ai progetti di sviluppo viene richiesta una elevata capacit\u00e0 di adattamento all\u2019ambiente circostante, sia in termini di rispetto dei vincoli ambientali di varia natura che di capacit\u00e0 di controllare i rischi e le potenziali inefficienze causate dai cambiamenti climatici, poich\u00e9 gli edifici di nuova edificazione hanno un impatto significativo sull\u2019ambiente nel quale si inseriscono.La Societ\u00e0 e il Gruppo Restart, seppur coerentemente alle dimensioni e natura della propria operativit\u00e0, sviluppano le proprie iniziative avendo a riferimento i requisiti di efficienza energetica, sostenibilit\u00e0 ambientale e qualit\u00e0 degli spazi.Rischi di complianceRESPONSABILIT\u00c0 EX D.LGS. 231/01Il rischio ex D.Lgs. 231/01 \u00e8 che la Societ\u00e0 possa incorrere in sanzioni connesse alla disciplina della responsabilit\u00e0 degli enti per la commissione dei reati ex D.Lgs. 231/01.Al fine di limitare detto rischio, la Societ\u00e0 ha adottato \u2013 e da ultimo aggiornato in data 20 dicembre 2022 \u2013 il \u201cModello Organizzativo\u201d o \u201cModello 231\u201d, strutturato in una c.d. Parte Generale, che illustra gli obiettivi, le linee di struttura e le modalit\u00e0 di implementazione del Modello Organizzativo, e in una c.d. Parte Speciale, che, in sintesi, descrive le fattispecie criminose di cui al D. Lgs. 231/01 ritenute rilevanti a seguito del lavoro di risk assessment, stabilisce regole di comportamento per i destinatari del Modello 231, e fissa i principi per la redazione delle procedure nelle aree aziendali coinvolte.La Societ\u00e0 ha inoltre predisposto il Codice Etico, rivolto a tutti coloro che lavorano nel Gruppo, i quali sono impegnati ad osservare e a far osservare i principi previsti nel Codice nell\u2019ambito delle proprie mansioni e responsabilit\u00e0.La Societ\u00e0 ha inoltre nominato un Organismo di Vigilanza, dotato di autonomi poteri di iniziativa e di controllo, organo preposto a vigilare sull\u2019effettivit\u00e0, adeguatezza, funzionamento e osservanza del Modello Organizzativo, curandone inoltre il costante aggiornamento.NORMATIVA REGOLAMENTARE DELLE SOCIET\u00c0 QUOTATELa Societ\u00e0 ha lo status di emittente di strumenti finanziari quotati su un mercato regolamentato ed \u00e8 pertanto soggetta alle specifiche normative applicabili agli emittenti quotati sui mercati regolamentati.La Societ\u00e0 pone la massima attenzione al rispetto delle prescrizioni normative e regolamentari derivanti dallo status di societ\u00e0 quotata. Il processo di informativa al mercato prevede uno stretto coordinamento con le funzioni interne per la rilevazione, la verifica e la comunicazione di dati ed informazioni di carattere amministrativo, contabile e gestionale, ed \u00e8 svolto nel rispetto della normativa interna specificamente definita e sotto la supervisione del Presidente e dell\u2019Amministratore Delegato.RESPONSABILIT\u00c0 EX L. 262/05Il rischio connesso ex L. 262/05 si riferisce alle responsabilit\u00e0 del Dirigente Preposto alla redazione dei documenti contabili e societari, ex L. 262/05.La Societ\u00e0, in conformit\u00e0 alle previsioni normative della legge 28 dicembre 2005, n. 262 \u201cLegge sul Risparmio\u201d ha adottato un sistema di controllo amministrativo-contabile connesso all\u2019informativa finanziaria, con l\u2019obiettivo di (i) accertare che il Sistema di Controllo Interno attualmente in essere sia adeguato a fornire una ragionevole certezza circa la rappresentazione veritiera e corretta delle informazioni economiche, patrimoniali e finanziarie prodotte; (ii) predisporre adeguate procedure amministrativo-contabili per l\u2019elaborazione del bilancio di esercizio e del bilancio consolidato, nonch\u00e9 di ogni altra comunicazione di carattere finanziario; (iii) garantire l\u2019effettiva applicazione delle procedure amministrative e contabili predisposte nel corso del periodo cui si riferiscono i documenti di cui sopra.Rischi finanziariRISCHIO DI LIQUIDIT\u00c0Il rischio di liquidit\u00e0 \u00e8 il rischio che la Societ\u00e0 e il Gruppo non siano in grado di rispettare gli impegni di pagamento a causa delle difficolt\u00e0 di reperire fondi (funding liquidity risk) o di liquidare attivit\u00e0 sul mercato (asset liquidity risk). La conseguenza \u00e8 un impatto negativo sul risultato economico nel caso in cui la Societ\u00e0 o il Gruppo siano costrette a sostenere costi addizionali per fronteggiare i propri impegni o, come estrema conseguenza, una situazione di insolvibilit\u00e0 che pone a repentaglio la continuit\u00e0 aziendale.Il Gruppo, tramite una continua supervisione da parte degli organi delegati della Capogruppo, mantiene un attento monitoraggio della liquidit\u00e0 e degli impegni finanziari di breve periodo. A tal fine, il Gruppo monitora il rischio di liquidit\u00e0 attraverso la predisposizione di un dettagliato budget economico e finanziario redatto su base periodica, tenendo conto di un orizzonte temporale non inferiore a un anno e di una coerente gestione di vendite immobiliari e assunzione di impegni finanziari in modo da gestire in modo coerente i flussi di cassa in entrata e in uscita, attraverso il continuo monitoraggio degli organi delegati.La Societ\u00e0 e il Gruppo hanno individuato in ogni caso tra le proprie priorit\u00e0 il monitoraggio della situazione di liquidit\u00e0 della Societ\u00e0 nel corso dell\u2019esercizio, coadiuvandosi con le competenti strutture aziendali e in coordinamento con l\u2019Amministratore Delegato.Ai fini della valutazione di tale rischio ed in sede di redazione del presente bilancio consolidato, il Gruppo ha predisposto delle proiezioni economiche finanziarie (le \"Proiezioni\") che tengono conto dei flussi di cassa operativi e degli impegni finanziari che interessano tutte le societ\u00e0 del Gruppo fino al 30 giugno 2024.Sulla base dei fabbisogni rinvenienti dalle Proiezioni, la Societ\u00e0 ed il Gruppo hanno individuato le seguenti principali fonti di copertura finanziaria:disponibilit\u00e0 liquide presenti al 31 dicembre 2022; cessione di taluni asset;locazione di taluni asset.Sulla base delle informazioni e delle evidenze documentali disponibili alla data di redazione della presente Relazione nonch\u00e9 dello stato di avanzamento delle iniziative attualmente in essere in ordine alle sopracitate fonti di copertura finanziaria, non si ravvisano significativi rischi in merito alla possibilit\u00e0 che le azioni intraprese non vengano finalizzate secondo le tempistiche e le modalit\u00e0 previste nelle Proiezioni. Si precisa peraltro che, il verificarsi in tutto od in parte delle stesse attivit\u00e0 nei modi e nei tempi previsti dipender\u00e0 anche da fattori al di fuori del controllo della societ\u00e0 quali tra gli altri il ciclo economico, l'evoluzione del mercato immobiliare, l'evoluzione del mercato dei capitali.Inoltre, tenuto conto delle incertezze inerenti all\u2019imprevedibile evoluzione della crisi internazionale provocata dal conflitto in Ucraina (con particolare riguardo ai relativi effetti sull\u2019inflazione, sui tassi di interesse e sui costi delle materie prime e dell\u2019energia), ed al fine di valutare gli impatti derivanti da un potenziale rallentamento delle attivit\u00e0 di investimento/disinvestimento della Societ\u00e0, gli Amministratori hanno redatto un worst case scenario sulle proiezioni economiche e finanziarie, ritenendo che anche in uno scenario peggiorativo non vi siano incertezze circa la capacit\u00e0 della Societ\u00e0 e del Gruppo di far fronte alle proprie obbligazioni finanziarie, sia attuali che prospettiche, nel periodo contemplato dalle Proiezioni.RISCHIO DI TASSO DI INTERESSE Il Gruppo al 31 dicembre 2022 non \u00e8 soggetto a rischio di tasso di interesse in quanto non sono in essere contratti di finanziamento con istituti di credito.RISCHIO DI CAMBIOIl Gruppo al 31 dicembre 2022 non \u00e8 soggetto a rischio di cambio dal momento che non ha esposizioni in valute diverse dall\u2019Euro.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfMainRisksExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-49": { "value": "Rischi strategiciIMPATTI DELLA PANDEMIA COVID-19 E DEL CONTESTO GEOPOLITICO ATTUALECome richiesto dal documento n. 4/21 del 15 marzo 2021 nonch\u00e9 dal richiamo di attenzione del 21 marzo 2022 entrambi emessi dalla CONSOB, si segnala che nel corso del periodo, n\u00e9 il Covid-19 n\u00e9 il conflitto russo-ucraino hanno determinato impatti rilevanti rispetto ai valori di bilancio al 31 dicembre 2022. Tuttavia si segnala che il deterioramento del contesto macroeconomico, geopolitico e di mercato provocato, tra l\u2019altro, dalla guerra tra Russia e Ucraina (i cui effetti hanno avuto e continuano ad avere ripercussioni dirette e indirette sull\u2019attivit\u00e0 economica) hanno generato e potrebbero continuare a generare un rallentamento delle attivit\u00e0 di disinvestimento e di investimento immobiliare nonch\u00e9 un incremento dello stato di incertezza nella valutazione degli scenari macroeconomici nazionali e internazionali. I potenziali effetti del perdurare di questi fenomeni non sono ad oggi completamente determinabili e generano un maggiore grado di incertezza con riferimento alle stime contabili, alle misurazioni di fair value, alla recuperabilit\u00e0 degli attivi, ai costi per l\u2019ottenimento di finanziamenti e al rischio di liquidit\u00e0 e saranno oggetto di costante monitoraggio nel prosieguo dell\u2019esercizio. Come anticipato, inoltre, le suddette congiunture di mercato hanno portato il management della Societ\u00e0 ad optare per una maggiore prudenza nella gestione del Gruppo Restart al fine, inter alia, di sfruttare e di valorizzare le migliori opportunit\u00e0 di business che si presenteranno nel corrente esercizio che, tuttavia, si prevede rester\u00e0 fortemente condizionato dall\u2019evoluzione dei fattori macroeconomici globali.RISCHIO DI MERCATOIl rischio di mercato consiste nella possibilit\u00e0 che variazioni dell\u2019andamento generale dell\u2019economia del settore immobiliare e l\u2019aumento dei tassi di interesse possano influire negativamente sul valore delle attivit\u00e0, anche immobiliari, delle passivit\u00e0 o dei flussi di cassa attesi anche in considerazione dei potenziali effetti sull\u2019inflazione e sui costi delle materie prime e dell\u2019energia dovute, tra l\u2019altro, al perdurare della situazione di instabilit\u00e0 internazionale provocata dal conflitto in Ucraina.Il Gruppo monitora tramite appositi studi l\u2019andamento generale dell\u2019economia ed effettua semestralmente un\u2019analisi dell\u2019andamento del mercato immobiliare. In particolare, la Societ\u00e0 monitora con costanza le variazioni e le previsioni sull\u2019andamento generale dell\u2019economia che potrebbero influire negativamente sul valore delle attivit\u00e0, anche immobiliari, delle passivit\u00e0 o dei flussi di cassa attesi. Con specifico riferimento al mercato in cui la Societ\u00e0 opera, va rilevato come i mercati immobiliari globali stiano attraversando una fase congiunturale negativa causata dapprima dall\u2019emergenza epidemiologica da Covid-19 e successivamente dalla crisi economica e dei mercati provocata dagli effetti della guerra tra Russia e Ucraina, registrando rallentamenti e/o riduzioni degli investimenti, difficolt\u00e0 economico-finanziarie dei conduttori nell\u2019adempiere alle proprie obbligazioni di pagamento e difficolt\u00e0 nell\u2019accesso a finanziamenti. Si ritiene tuttavia che il mercato immobiliare possa offrire valide opportunit\u00e0 di investimento, adeguate al modello di business della Societ\u00e0, basato sulla raccolta, proseguimento e valorizzazione delle attivit\u00e0 di investimento in iniziative di tipo Value Added e Opportunistic attraverso l\u2019acquisizione di partecipazioni, anche di minoranza, in societ\u00e0 attive nel settore immobiliare, di special situation e di sottostanti immobiliari a NPL/UTP, con l\u2019obiettivo di valorizzare le stesse nel medio/lungo periodo, in concorso con gli altri azionisti.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfStrategicRiskExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-50": { "value": "IMPATTI DELLA PANDEMIA COVID-19 E DEL CONTESTO GEOPOLITICO ATTUALECome richiesto dal documento n. 4/21 del 15 marzo 2021 nonch\u00e9 dal richiamo di attenzione del 21 marzo 2022 entrambi emessi dalla CONSOB, si segnala che nel corso del periodo, n\u00e9 il Covid-19 n\u00e9 il conflitto russo-ucraino hanno determinato impatti rilevanti rispetto ai valori di bilancio al 31 dicembre 2022. Tuttavia si segnala che il deterioramento del contesto macroeconomico, geopolitico e di mercato provocato, tra l\u2019altro, dalla guerra tra Russia e Ucraina (i cui effetti hanno avuto e continuano ad avere ripercussioni dirette e indirette sull\u2019attivit\u00e0 economica) hanno generato e potrebbero continuare a generare un rallentamento delle attivit\u00e0 di disinvestimento e di investimento immobiliare nonch\u00e9 un incremento dello stato di incertezza nella valutazione degli scenari macroeconomici nazionali e internazionali. I potenziali effetti del perdurare di questi fenomeni non sono ad oggi completamente determinabili e generano un maggiore grado di incertezza con riferimento alle stime contabili, alle misurazioni di fair value, alla recuperabilit\u00e0 degli attivi, ai costi per l\u2019ottenimento di finanziamenti e al rischio di liquidit\u00e0 e saranno oggetto di costante monitoraggio nel prosieguo dell\u2019esercizio. 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Il Gruppo non risulta caratterizzato da rilevanti concentrazioni di rischi di credito. La massima esposizione teorica al rischio di credito per il Gruppo \u00e8 rappresentata dal valore contabile delle attivit\u00e0 finanziarie rappresentate in bilancio, oltre che dal valore nominale delle garanzie prestate su debiti o impegni di terzi indicati nella Nota 27. Oltre ai crediti tributari, che sono oggetto di monitoraggio e a procedure di recupero anche mediante consulenti esterni, la Societ\u00e0 al 31 dicembre 2022 detiene crediti finanziari verso le controllate Pragaotto S.r.l. e Pival S.r.l.. Tali attivit\u00e0 finanziarie sono quindi sostanzialmente rappresentate da crediti il cui incasso \u00e8 correlato al ciclo di sviluppo/cessione delle attivit\u00e0 immobiliari Eventuali svalutazioni delle attivit\u00e0 finanziarie avvengono su base individuale e si ritiene che le svalutazioni effettuate siano rappresentative del rischio di effettiva inesigibilit\u00e0.RISCHIO SULLA SALUTE E SICUREZZA E RISCHIO AMBIENTALEIl Gruppo Restart ha intrapreso tutte le iniziative necessarie alla tutela della salute nei luoghi di lavoro, secondo quanto disposto dalla legislazione in materia. Ai fini di quanto prescritto dalla normativa si precisa che, nel corso dell\u2019esercizio 2022, non si sono verificati infortuni tali da comportare lesioni gravi o gravissime sul lavoro, o morti.I rischi collegati al verificarsi di eventi che possano provocare effetti sull\u2019ambiente o sulla salute della popolazione residente nelle zone di influenza delle attivit\u00e0 del Gruppo, sono oggetto di crescente attenzione da parte degli organi regolatori pubblici e di una legislazione sempre pi\u00f9 stringente. Si segnala che, nel corso dell\u2019esercizio, il Gruppo Restart non ha causato alcun danno all\u2019ambiente per il quale sia stata dichiarata colpevole, n\u00e9 \u00e8 stata oggetto di sanzioni o pene per reati o danni ambientali.La Societ\u00e0 \u00e8 impegnata nella prevenzione di tali rischi ed ha adottato sistemi di gestione idonei a prevenire ed a documentare l\u2019approccio gestionale a queste tematiche.Inoltre, l\u2019azienda rivolge particolare attenzione all\u2019aspetto che disciplina le responsabilit\u00e0 amministrative, di sicurezza e ambientali in merito al rischio di commissione di reati, come definito dal D.lgs. 231/01. RISCHI RELATIVI AI SISTEMI INFORMATIVI E ALLA CRIMINALIT\u00c0 INFORMATICA Nell\u2019attuale contesto economico-sociale i rischi della sicurezza informatica sono in aumento, soprattutto a causa degli attacchi criminali informatici. In caso di successo, tali attacchi potrebbero avere un impatto negativo sull\u2019operativit\u00e0 aziendale o sulla reputazione del Gruppo. La Societ\u00e0 pone in essere idonee misure atte a monitorare e gestire i rischi di attacchi informativi, nonch\u00e9 a mantenere i sistemi informativi protetti, in modo da garantire il loro ripristino a seguito di eventuali emergenze.RISCHI LEGATI AL CAMBIAMENTO CLIMATICO Il cambiamento climatico pu\u00f2 comportare per le aziende l\u2019esposizione sia a rischi fisici legati a eventi meteorologici estremi e disastri naturali suscettibili di provocare danni agli assets aziendali, sia a rischi legati a modifiche normative/regolatorie, delle politiche energetiche e di mercato associate alla lotta al cambiamento climatico e alla transizione verso un modello energetico low carbon, con un effetto sul breve, medio e lungo termine, sia ancora potenziali impatti sulle performance economiche derivanti da variazioni impreviste dei prezzi dell\u2019energia e dei costi delle materie prime.Le tematiche del cambiamento climatico sono di particolare rilevanza per il settore immobiliare: il Rapporto della Global Alliance for Buildings and Construction (GABC) rileva che le emissioni derivanti dal funzionamento degli edifici rappresentano circa il 37% delle emissioni globali di anidride carbonica, pertanto, la loro trasformazione risulta fondamentale per il raggiungimento degli obiettivi posti dagli Accordi di Parigi, dell\u2019Agenda UE 2030 in tema di transizione verde. Parimenti ai progetti di sviluppo viene richiesta una elevata capacit\u00e0 di adattamento all\u2019ambiente circostante, sia in termini di rispetto dei vincoli ambientali di varia natura che di capacit\u00e0 di controllare i rischi e le potenziali inefficienze causate dai cambiamenti climatici, poich\u00e9 gli edifici di nuova edificazione hanno un impatto significativo sull\u2019ambiente nel quale si inseriscono.La Societ\u00e0 e il Gruppo Restart, seppur coerentemente alle dimensioni e natura della propria operativit\u00e0, sviluppano le proprie iniziative avendo a riferimento i requisiti di efficienza energetica, sostenibilit\u00e0 ambientale e qualit\u00e0 degli spazi.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfOperatingRiskExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-53": { "value": "RISCHIO DI CREDITOIl rischio di credito consiste prevalentemente nella possibilit\u00e0 che i clienti siano insolventi. 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Tali attivit\u00e0 finanziarie sono quindi sostanzialmente rappresentate da crediti il cui incasso \u00e8 correlato al ciclo di sviluppo/cessione delle attivit\u00e0 immobiliari Eventuali svalutazioni delle attivit\u00e0 finanziarie avvengono su base individuale e si ritiene che le svalutazioni effettuate siano rappresentative del rischio di effettiva inesigibilit\u00e0.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-54": { "value": "RISCHIO SULLA SALUTE E SICUREZZA E RISCHIO AMBIENTALEIl Gruppo Restart ha intrapreso tutte le iniziative necessarie alla tutela della salute nei luoghi di lavoro, secondo quanto disposto dalla legislazione in materia. 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Parte Generale, che illustra gli obiettivi, le linee di struttura e le modalit\u00e0 di implementazione del Modello Organizzativo, e in una c.d. Parte Speciale, che, in sintesi, descrive le fattispecie criminose di cui al D. Lgs. 231/01 ritenute rilevanti a seguito del lavoro di risk assessment, stabilisce regole di comportamento per i destinatari del Modello 231, e fissa i principi per la redazione delle procedure nelle aree aziendali coinvolte.La Societ\u00e0 ha inoltre predisposto il Codice Etico, rivolto a tutti coloro che lavorano nel Gruppo, i quali sono impegnati ad osservare e a far osservare i principi previsti nel Codice nell\u2019ambito delle proprie mansioni e responsabilit\u00e0.La Societ\u00e0 ha inoltre nominato un Organismo di Vigilanza, dotato di autonomi poteri di iniziativa e di controllo, organo preposto a vigilare sull\u2019effettivit\u00e0, adeguatezza, funzionamento e osservanza del Modello Organizzativo, curandone inoltre il costante aggiornamento.NORMATIVA REGOLAMENTARE DELLE SOCIET\u00c0 QUOTATELa Societ\u00e0 ha lo status di emittente di strumenti finanziari quotati su un mercato regolamentato ed \u00e8 pertanto soggetta alle specifiche normative applicabili agli emittenti quotati sui mercati regolamentati.La Societ\u00e0 pone la massima attenzione al rispetto delle prescrizioni normative e regolamentari derivanti dallo status di societ\u00e0 quotata. Il processo di informativa al mercato prevede uno stretto coordinamento con le funzioni interne per la rilevazione, la verifica e la comunicazione di dati ed informazioni di carattere amministrativo, contabile e gestionale, ed \u00e8 svolto nel rispetto della normativa interna specificamente definita e sotto la supervisione del Presidente e dell\u2019Amministratore Delegato.RESPONSABILIT\u00c0 EX L. 262/05Il rischio connesso ex L. 262/05 si riferisce alle responsabilit\u00e0 del Dirigente Preposto alla redazione dei documenti contabili e societari, ex L. 262/05.La Societ\u00e0, in conformit\u00e0 alle previsioni normative della legge 28 dicembre 2005, n. 262 \u201cLegge sul Risparmio\u201d ha adottato un sistema di controllo amministrativo-contabile connesso all\u2019informativa finanziaria, con l\u2019obiettivo di (i) accertare che il Sistema di Controllo Interno attualmente in essere sia adeguato a fornire una ragionevole certezza circa la rappresentazione veritiera e corretta delle informazioni economiche, patrimoniali e finanziarie prodotte; (ii) predisporre adeguate procedure amministrativo-contabili per l\u2019elaborazione del bilancio di esercizio e del bilancio consolidato, nonch\u00e9 di ogni altra comunicazione di carattere finanziario; (iii) garantire l\u2019effettiva applicazione delle procedure amministrative e contabili predisposte nel corso del periodo cui si riferiscono i documenti di cui sopra.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfComplianceRiskExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-58": { "value": "Rischi finanziariRISCHIO DI LIQUIDIT\u00c0Il rischio di liquidit\u00e0 \u00e8 il rischio che la Societ\u00e0 e il Gruppo non siano in grado di rispettare gli impegni di pagamento a causa delle difficolt\u00e0 di reperire fondi (funding liquidity risk) o di liquidare attivit\u00e0 sul mercato (asset liquidity risk). La conseguenza \u00e8 un impatto negativo sul risultato economico nel caso in cui la Societ\u00e0 o il Gruppo siano costrette a sostenere costi addizionali per fronteggiare i propri impegni o, come estrema conseguenza, una situazione di insolvibilit\u00e0 che pone a repentaglio la continuit\u00e0 aziendale.Il Gruppo, tramite una continua supervisione da parte degli organi delegati della Capogruppo, mantiene un attento monitoraggio della liquidit\u00e0 e degli impegni finanziari di breve periodo. A tal fine, il Gruppo monitora il rischio di liquidit\u00e0 attraverso la predisposizione di un dettagliato budget economico e finanziario redatto su base periodica, tenendo conto di un orizzonte temporale non inferiore a un anno e di una coerente gestione di vendite immobiliari e assunzione di impegni finanziari in modo da gestire in modo coerente i flussi di cassa in entrata e in uscita, attraverso il continuo monitoraggio degli organi delegati.La Societ\u00e0 e il Gruppo hanno individuato in ogni caso tra le proprie priorit\u00e0 il monitoraggio della situazione di liquidit\u00e0 della Societ\u00e0 nel corso dell\u2019esercizio, coadiuvandosi con le competenti strutture aziendali e in coordinamento con l\u2019Amministratore Delegato.Ai fini della valutazione di tale rischio ed in sede di redazione del presente bilancio consolidato, il Gruppo ha predisposto delle proiezioni economiche finanziarie (le \"Proiezioni\") che tengono conto dei flussi di cassa operativi e degli impegni finanziari che interessano tutte le societ\u00e0 del Gruppo fino al 30 giugno 2024.Sulla base dei fabbisogni rinvenienti dalle Proiezioni, la Societ\u00e0 ed il Gruppo hanno individuato le seguenti principali fonti di copertura finanziaria:disponibilit\u00e0 liquide presenti al 31 dicembre 2022; cessione di taluni asset;locazione di taluni asset.Sulla base delle informazioni e delle evidenze documentali disponibili alla data di redazione della presente Relazione nonch\u00e9 dello stato di avanzamento delle iniziative attualmente in essere in ordine alle sopracitate fonti di copertura finanziaria, non si ravvisano significativi rischi in merito alla possibilit\u00e0 che le azioni intraprese non vengano finalizzate secondo le tempistiche e le modalit\u00e0 previste nelle Proiezioni. Si precisa peraltro che, il verificarsi in tutto od in parte delle stesse attivit\u00e0 nei modi e nei tempi previsti dipender\u00e0 anche da fattori al di fuori del controllo della societ\u00e0 quali tra gli altri il ciclo economico, l'evoluzione del mercato immobiliare, l'evoluzione del mercato dei capitali.Inoltre, tenuto conto delle incertezze inerenti all\u2019imprevedibile evoluzione della crisi internazionale provocata dal conflitto in Ucraina (con particolare riguardo ai relativi effetti sull\u2019inflazione, sui tassi di interesse e sui costi delle materie prime e dell\u2019energia), ed al fine di valutare gli impatti derivanti da un potenziale rallentamento delle attivit\u00e0 di investimento/disinvestimento della Societ\u00e0, gli Amministratori hanno redatto un worst case scenario sulle proiezioni economiche e finanziarie, ritenendo che anche in uno scenario peggiorativo non vi siano incertezze circa la capacit\u00e0 della Societ\u00e0 e del Gruppo di far fronte alle proprie obbligazioni finanziarie, sia attuali che prospettiche, nel periodo contemplato dalle Proiezioni.RISCHIO DI TASSO DI INTERESSE Il Gruppo al 31 dicembre 2022 non \u00e8 soggetto a rischio di tasso di interesse in quanto non sono in essere contratti di finanziamento con istituti di credito.RISCHIO DI CAMBIOIl Gruppo al 31 dicembre 2022 non \u00e8 soggetto a rischio di cambio dal momento che non ha esposizioni in valute diverse dall\u2019Euro.NOTA 31. INFORMAZIONI SUI RISCHI FINANZIARIClassi di strumenti finanziari Di seguito si riporta il dettaglio delle attivit\u00e0 e delle passivit\u00e0 finanziarie richiesto dall\u2019IFRS 7 nell\u2019ambito delle categorie dello IFRS 9.Valori al 31 dicembre 2022Valori al 31 dicembre 2021 Rischi finanziariIl Gruppo \u00e8 esposto a rischi finanziari:rischio di tasso di interesse;rischio di cambio;rischio di liquidit\u00e0;Le politiche di gestione del rischio sono esposte al paragrafo 3.10 Principali tipologie di rischio cui si rimanda. La seguente sezione fornisce inoltre indicazioni quantitative di riferimento sull\u2018incidenza di tali rischi sul Gruppo.Analisi delle passivit\u00e0 per scadenzaA completamento delle informazioni riportate nelle specifiche note alla situazione patrimoniale e finanziaria, di seguito si riportano i saldi contabili degli esercizi chiusi al 31 dicembre 2022 e al 31 dicembre 2021.Valori al 31 dicembre 2022:Valori al 31 dicembre 2021:", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-59": { "value": "RISCHIO DI LIQUIDIT\u00c0Il rischio di liquidit\u00e0 \u00e8 il rischio che la Societ\u00e0 e il Gruppo non siano in grado di rispettare gli impegni di pagamento a causa delle difficolt\u00e0 di reperire fondi (funding liquidity risk) o di liquidare attivit\u00e0 sul mercato (asset liquidity risk). La conseguenza \u00e8 un impatto negativo sul risultato economico nel caso in cui la Societ\u00e0 o il Gruppo siano costrette a sostenere costi addizionali per fronteggiare i propri impegni o, come estrema conseguenza, una situazione di insolvibilit\u00e0 che pone a repentaglio la continuit\u00e0 aziendale.Il Gruppo, tramite una continua supervisione da parte degli organi delegati della Capogruppo, mantiene un attento monitoraggio della liquidit\u00e0 e degli impegni finanziari di breve periodo. A tal fine, il Gruppo monitora il rischio di liquidit\u00e0 attraverso la predisposizione di un dettagliato budget economico e finanziario redatto su base periodica, tenendo conto di un orizzonte temporale non inferiore a un anno e di una coerente gestione di vendite immobiliari e assunzione di impegni finanziari in modo da gestire in modo coerente i flussi di cassa in entrata e in uscita, attraverso il continuo monitoraggio degli organi delegati.La Societ\u00e0 e il Gruppo hanno individuato in ogni caso tra le proprie priorit\u00e0 il monitoraggio della situazione di liquidit\u00e0 della Societ\u00e0 nel corso dell\u2019esercizio, coadiuvandosi con le competenti strutture aziendali e in coordinamento con l\u2019Amministratore Delegato.Ai fini della valutazione di tale rischio ed in sede di redazione del presente bilancio consolidato, il Gruppo ha predisposto delle proiezioni economiche finanziarie (le \"Proiezioni\") che tengono conto dei flussi di cassa operativi e degli impegni finanziari che interessano tutte le societ\u00e0 del Gruppo fino al 30 giugno 2024.Sulla base dei fabbisogni rinvenienti dalle Proiezioni, la Societ\u00e0 ed il Gruppo hanno individuato le seguenti principali fonti di copertura finanziaria:disponibilit\u00e0 liquide presenti al 31 dicembre 2022; cessione di taluni asset;locazione di taluni asset.Sulla base delle informazioni e delle evidenze documentali disponibili alla data di redazione della presente Relazione nonch\u00e9 dello stato di avanzamento delle iniziative attualmente in essere in ordine alle sopracitate fonti di copertura finanziaria, non si ravvisano significativi rischi in merito alla possibilit\u00e0 che le azioni intraprese non vengano finalizzate secondo le tempistiche e le modalit\u00e0 previste nelle Proiezioni. Si precisa peraltro che, il verificarsi in tutto od in parte delle stesse attivit\u00e0 nei modi e nei tempi previsti dipender\u00e0 anche da fattori al di fuori del controllo della societ\u00e0 quali tra gli altri il ciclo economico, l'evoluzione del mercato immobiliare, l'evoluzione del mercato dei capitali.Inoltre, tenuto conto delle incertezze inerenti all\u2019imprevedibile evoluzione della crisi internazionale provocata dal conflitto in Ucraina (con particolare riguardo ai relativi effetti sull\u2019inflazione, sui tassi di interesse e sui costi delle materie prime e dell\u2019energia), ed al fine di valutare gli impatti derivanti da un potenziale rallentamento delle attivit\u00e0 di investimento/disinvestimento della Societ\u00e0, gli Amministratori hanno redatto un worst case scenario sulle proiezioni economiche e finanziarie, ritenendo che anche in uno scenario peggiorativo non vi siano incertezze circa la capacit\u00e0 della Societ\u00e0 e del Gruppo di far fronte alle proprie obbligazioni finanziarie, sia attuali che prospettiche, nel periodo contemplato dalle Proiezioni.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-60": { "value": "RISCHIO DI TASSO DI INTERESSE Il Gruppo al 31 dicembre 2022 non \u00e8 soggetto a rischio di tasso di interesse in quanto non sono in essere contratti di finanziamento con istituti di credito.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfInterestRateRiskExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-61": { "value": "RISCHIO DI CAMBIOIl Gruppo al 31 dicembre 2022 non \u00e8 soggetto a rischio di cambio dal momento che non ha esposizioni in valute diverse dall\u2019Euro.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfExchangeRiskExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-62": { "value": "3.11 Area di consolidamentoIl bilancio consolidato al 31 dicembre 2022 comprende i dati patrimoniali ed economici della Capogruppo Restart S.p.A. e delle societ\u00e0 direttamente ed indirettamente controllate.Le societ\u00e0 nelle quali la Capogruppo, anche indirettamente, detiene un\u2019influenza notevole e le joint ventures, sono consolidate con il metodo del patrimonio netto.L\u2019elenco delle societ\u00e0 controllate e di quelle consolidate con il metodo del patrimonio netto sono riportate nell\u2019Allegato 1. Nel corso del 2022 si sono realizzate le seguenti variazioni del perimetro di consolidamento:-ai fini del perfezionamento di un accordo quadro sottoscritto il 24 giugno 2022 dalla Societ\u00e0 con Aedilia Nord Est S.r.l. detenuta al 56,52%, VIBA S.r.l., la quale deteneva a sua volta il 43,48% del capitale sociale di Aedilia e Immobiliare Cinque Effe S.r.l., societ\u00e0 collegata di Vi-Ba S.r.l., in data 6 settembre 2022, previo accertamento del verificarsi di talune condizioni sospensive, \u00e8 stato concluso l\u2019acquisto da parte di Restart della partecipazione pari al 43,48% detenuta da VIBA in Aedilia. Si rimanda al paragrafo \u201cEventi di rilievo\u201d per maggiori dettagli sull\u2019operazione.A seguito di quanto sopra, Restart \u00e8 divenuta controllante diretta al 100% di Aedilia Nord Est S.r.l. e dunque della sua controllata Pival S.r.l., pertanto sono state consolidate integralmente a partire dal 6 settembre 2022. - Liquidazione Aedilia Nord Est S.r.l.: si segnala che in data 5 ottobre 2022 \u00e8 stata iscritta al registro delle imprese la messa in liquidazione di Aedilia Nord Est S.r.l. (controllante al 100% di Pival S.r.l.); nell\u2019ambito delle procedure di liquidazione, il Liquidatore di Aedilia Nord Est ha provveduto, in data 10 ottobre 2022, all\u2019assegnazione a Restart S.p.A. delle quote detenute da Aedilia in Pival S.r.l.. La fase di liquidazione si \u00e8 conclusa in data 27 dicembre 2022 con il piano di riparto che prevede l\u2019assegnazione del residuo attivo al socio unico Restart. La cancellazione \u00e8 stata iscritta al registro delle imprese in data 23 gennaio 2023.-Costituzione Lavip S.r.l.: in data 22 dicembre 2022 \u00e8 stata costituita la nuova societ\u00e0 Lavip S.r.l., detenuta al 100% da Restart S.p.A., che \u00e8 entrata a partire da tale data nel perimetro di consolidamento del Gruppo.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DescriptionOfConsolidationAreaExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-63": { "value": "3.12 Eventi successivi alla chiusura dell\u2019esercizioNon si rilevano eventi successivi alla chiusura dell\u2019esercizio", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-64": { "value": "AttivoNOTA 1. INVESTIMENTI IMMOBILIARI La voce \u201cinvestimenti immobiliari\u201d presenta al 31 dicembre 2022 un saldo di 570 migliaia di Euro, invariato rispetto all\u2019esercizio precedente. Si ricorda che nella redazione del presente Bilancio Consolidato il Gruppo si \u00e8 avvalso di Avalon Real Estate S.p.A. quale esperto indipendente per effettuare le perizie del portafoglio immobiliare.NOTA 2. ALTRE IMMOBILIZZAZIONI MATERIALILe altre immobilizzazioni materiali sono pari a 47 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, rispetto ad un valore di 48 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021.Il saldo residuo si riferisce principalmente a mobili e arredi (33 migliaia di Euro) e macchine elettroniche per l\u2019ufficio (14 migliaia di Euro). L\u2019incremento \u00e8 riconducibile agli investimenti in soluzioni tecnologiche per la gestione dell\u2019ufficio.NOTA 3. IMMOBILIZZAZIONI IMMATERIALILe immobilizzazioni immateriali presentano un saldo di 13 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, nulle al 31 dicembre 2021. La variazione delle \u201cAltre\u201d immobilizzazioni immateriali \u00e8 riconducibile principalmente all\u2019acquisizione di un nuovo software gestionale integrato, allo scopo di rendere pi\u00f9 efficienti i processi interni.NOTA 4. DIRITTI D\u2019USOAl 31 dicembre 2022 la voce presenta un saldo di 200 migliaia di Euro, rispetto a 149 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. Gli incrementi si riferiscono principalmente all\u2019estensione dei diritti d\u2019uso per l\u2019utilizzo della sede sociale per ulteriori 24 mesi rispetto al 31 dicembre 2022; i decrementi si riferiscono principalmente alla cessazione anticipata di contratti di licenza software.NOTA 5. PARTECIPAZIONI IN SOCIET\u00c0 VALUTATE CON IL METODO DEL PATRIMONIO NETTONella voce partecipazioni valutate con il metodo del patrimonio netto sono incluse le partecipazioni in imprese collegate e joint ventures: In data 6 settembre 2022, nell\u2019ambito dell\u2019Operazione Aedilia e previo accertamento del verificarsi di talune condizioni sospensive, tra le altre, \u00e8 stato concluso l\u2019acquisto da parte di Restart della partecipazione pari al 43,48% detenuta da VIBA in Aedilia.In pari data \u00e8 stata pertanto registrata la svalutazione della partecipazione in Aedilia Nord Est S.r.l in qualit\u00e0 di societ\u00e0 collegata, per 109 migliaia di Euro al fine di adeguare il valore di carico della partecipazione al corrispondete pro-quota di patrimonio netto. A partire da tale data Aedilia Nord Est S.r.l., divenuta controllata al 100% da Restart, \u00e8 stata consolidata integralmente nel bilancio consolidato del Gruppo insieme alla sua controllata Pival S.r.l.. Si segnala inoltre che a seguito della messa in liquidazione di Aedilia Nord Est S.r.l. (controllante al 100% di Pival S.r.l.), iscritta al registro delle imprese in data 5 ottobre 2022, nell\u2019ambito delle procedure di liquidazione, il Liquidatore di Aedilia Nord Est ha provveduto, in data 10 ottobre 2022, all\u2019assegnazione a Restart S.p.A. delle quote detenute in Pival S.r.l.. NOTA 6. CREDITI FINANZIARI I crediti finanziari non correnti sono pari a 35 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, invariati rispetto al 31 dicembre 2021 e si riferiscono ai depositi cauzionali versati dalla Societ\u00e0. I crediti finanziari correnti, presentano un saldo nullo al 31 dicembre 2022, pari a 1.960 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021, interamente riconducibile ai crediti finanziari vantati nei confronti della collegata Aedilia Nord Est S.r.l., incassati nell\u2019esercizio a seguito del perfezionarsi dell\u2019Operazione Aedilia. Per il dettaglio dei crediti verso collegate si rimanda a quanto riportato nell\u2019allegato 2. Il totale delle attivit\u00e0 finanziarie ha scadenza compresa tra 1 e 5 anni.NOTA 7. CREDITI COMMERCIALI E ALTRI CREDITISi riporta di seguito il dettaglio di movimentazione dei fondi svalutazione crediti:Di seguito si riporta l\u2019analisi dei crediti commerciali correnti e non correnti (verso clienti, verso collegate e controllanti) per scadenza: Crediti verso clientiI crediti verso clienti netti risultano pari 3 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022 rispetto a 2 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. I crediti verso clienti sono esposti al netto del relativo fondo svalutazione.Crediti verso collegate, joint ventures e altre parti correlateI crediti verso collegate, joint ventures e altre parti correlate presentano un saldo nullo al 31 dicembre 2022, rispetto a 213 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente. Il saldo al 31 dicembre 2021 si riferiva ai crediti vantati nei confronti delle societ\u00e0 Pival S.r.l. e Aedilia Nord Est S.r.l., collegate a Restart S.p.A., fino al 6 settembre 2022, oltre che a crediti verso Aedes SIIQ S.p.A. compensati nel corso dell\u2019esercizio con le partite di debito in essere.Per il dettaglio dei crediti verso controllanti e verso collegate e altre parti correlate si rimanda a quanto riportato nell\u2019allegato 2. Crediti verso altriLa voce \u201cCrediti verso altri correnti\u201d, \u00e8 pari a 3 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022 rispetto ad un saldo nullo al 31 dicembre 2021.Il saldo \u00e8 al netto del fondo svalutazione crediti v/altri per complessivi 230 migliaia di Euro, stanziato per allineare i crediti verso altri al loro valore di realizzo.Crediti tributariLa quota non corrente dei crediti tributari \u00e8 nulla al 31 dicembre 2022, 262 migliaia di Euro nell\u2019esercizio precedente e si compone per 145 migliaia di Euro ai crediti verso erario per IVA e 419 migliaia di Euro da crediti verso erario per imposte, interamente svalutati.I crediti verso erario per IVA, interamente svalutati, si riferiscono al credito residuo per IVA chiesta a rimborso dalla ex controllata Pragatre SIINQ S.p.A. (fusa in Restart). I crediti verso erario per imposte sono pari a 419 migliaia di Euro, interamente svalutati, e si riferiscono principalmente per:392 migliaia di Euro relativi ad imposte estere evidenziate nel modello CNM ex Praga Holding S.p.A., riportabili per un massimo di otto esercizi, interamente svalutati dal 2017 per adeguarli al relativo presumibile valore di realizzo; 27 migliaia di Euro relativi ai crediti verso Erario per IVA delle societ\u00e0 Parco Grande e Ravizza S.c.a.r.l., consortili di Aedes Project S.r.l. liquidata nel mese di luglio 2017, interamente svalutati per adeguarli al relativo presumibile valore di realizzo.La variazione dei crediti lordi per imposte, pari a 90 migliaia di Euro, si riferisce ai crediti per IVA 2007 versata da Praga Holding S.p.A. a seguito di riscossione frazionata in pendenza di giudizio. A seguito di interlocuzioni con l\u2019Agenzia delle Entrate, tale credito \u00e8 stato mandato a perdita per il venir meno dei presupposti della sua recuperabilit\u00e0.I crediti tributari correnti pari a 1.255 migliaia di Euro, rispetto a 1.811 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente, si riferiscono per 1.004 migliaia di Euro ai crediti per imposte (1.021 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente) e per 433 migliaia di Euro ai crediti verso Erario per IVA (790 migliaia di Euro nell\u2019esercizio precedente). I crediti verso erario per IVA correnti includono principalmente i crediti per la liquidazione IVA di Gruppo e l\u2019IVA propria delle controllate. La variazione dei crediti verso erario per IVA \u00e8 imputabile principalmente per 530 migliaia di Euro all\u2019incasso dei crediti IVA richiesti a rimborso. Si segnala che, nel mese di Gennaio 2023, la Societ\u00e0 ha incassato ulteriori 27 migliaia di Euro di crediti IVA precedentemente bloccati in considerazione dei contenziosi in essere con l\u2019Agenzia delle Entrate (si rimanda alla relativa sezione in Relazione sulla Gestione).I crediti verso erario per imposte correnti includono principalmente:663 migliaia di Euro per crediti IRES sorti nell\u2019ambito del consolidato fiscale di Restart S.p.A.; 153 migliaia di Euro per crediti IRES propri di Restart S.p.A.; 154 migliaia di Euro per crediti CNM per imposte estere, interamente svalutati28 migliaia di Euro relativi al credito residuo iscritto per effetto della mancata deduzione dell\u2019Irap nella misura ammessa dalla norma in esame negli esercizi precedenti (ex art. 6, comma 1, del decreto legge 29 novembre 2008, n. 185, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 gennaio 2009, n. 2 che ha introdotto la parziale deducibilit\u00e0, ai fini delle imposte sui redditi, dell\u2019imposta regionale sulle attivit\u00e0 produttive). Tali crediti risultano interamente svalutati; La variazione rispetto all\u2019esercizio precedente dei crediti verso erario per imposte \u00e8 principalmente riconducibile:- per 10 migliaia di Euro a passaggi a perdita di posizioni per i quali sono trascorsi i termini per la richiesta a rimborso;- per 182 migliaia di Euro a svalutazioni di crediti per adeguarli al relativo presumibile valore di realizzo.La recuperabilit\u00e0 dei suddetti crediti \u00e8 stata valutata con l\u2019ausilio dei consulenti fiscali della Capogruppo con i quali sono in corso le attivit\u00e0 per il recupero delle suddette posizioni tributarie.Ratei e risconti attivi La voce ratei e risconti attivi presenta un saldo pari a 96 migliaia di Euro, rispetto a 44 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente.Gli \u201caltri ratei e risconti\u201d sono relativi principalmente a costi su premi assicurativi pagati anticipatamente ma di competenza di esercizi futuri.NOTA 8. RIMANENZEDi seguito si riporta la movimentazione delle Rimanenze rispetto all\u2019esercizio precedente:Le rimanenze complessive presentano un saldo pari a 1.921 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, 978 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. La voce si riferisce ad immobili e licenze per 901 migliaia di Euro e Immobili in fase di sviluppo per 1.020 migliaia di Euro.Le rimanenze di immobili e licenze si sono ridotte per 77 migliaia di Euro per effetto della cessione di box, cantine, posti auto e moto del complesso di Via Pompeo Leoni/De Angeli.Gli immobili in fase di sviluppo si riferiscono interamente al terreno di Piove di Sacco detenuto dalla controllata Pival S.r.l. consolidata a partire dal 6 settembre 2022.Si ricorda che nella redazione del presente Bilancio Consolidato il Gruppo si \u00e8 avvalso di Avalon Real Estate S.p.A. quale esperto indipendente per effettuare le perizie del portafoglio immobiliare.NOTA 9. DISPONIBILIT\u00c0 LIQUIDELe disponibilit\u00e0 liquide presentano un saldo pari a 6.179 migliaia di Euro, rispetto a 4.587 migliaia di Euro del periodo precedente.Per ulteriori dettagli sulla dinamica finanziaria del Gruppo si rimanda allo schema di \u201cRendiconto Finanziario Consolidato\u201d.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfAssetsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-65": { "value": "NOTA 1. INVESTIMENTI IMMOBILIARI La voce \u201cinvestimenti immobiliari\u201d presenta al 31 dicembre 2022 un saldo di 570 migliaia di Euro, invariato rispetto all\u2019esercizio precedente. Si ricorda che nella redazione del presente Bilancio Consolidato il Gruppo si \u00e8 avvalso di Avalon Real Estate S.p.A. quale esperto indipendente per effettuare le perizie del portafoglio immobiliare.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-66": { "value": "NOTA 2. ALTRE IMMOBILIZZAZIONI MATERIALILe altre immobilizzazioni materiali sono pari a 47 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, rispetto ad un valore di 48 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021.Il saldo residuo si riferisce principalmente a mobili e arredi (33 migliaia di Euro) e macchine elettroniche per l\u2019ufficio (14 migliaia di Euro). L\u2019incremento \u00e8 riconducibile agli investimenti in soluzioni tecnologiche per la gestione dell\u2019ufficio.", "dimensions": { "concept": "restartspa:NoteIllustrativeDellaSituazionePatrimonDisclosureOfOtherTangibleAssetsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-67": { "value": "NOTA 3. IMMOBILIZZAZIONI IMMATERIALILe immobilizzazioni immateriali presentano un saldo di 13 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, nulle al 31 dicembre 2021. La variazione delle \u201cAltre\u201d immobilizzazioni immateriali \u00e8 riconducibile principalmente all\u2019acquisizione di un nuovo software gestionale integrato, allo scopo di rendere pi\u00f9 efficienti i processi interni.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-68": { "value": "NOTA 4. DIRITTI D\u2019USOAl 31 dicembre 2022 la voce presenta un saldo di 200 migliaia di Euro, rispetto a 149 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. Gli incrementi si riferiscono principalmente all\u2019estensione dei diritti d\u2019uso per l\u2019utilizzo della sede sociale per ulteriori 24 mesi rispetto al 31 dicembre 2022; i decrementi si riferiscono principalmente alla cessazione anticipata di contratti di licenza software.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfRightOfUseAssetsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-69": { "value": "NOTA 5. PARTECIPAZIONI IN SOCIET\u00c0 VALUTATE CON IL METODO DEL PATRIMONIO NETTONella voce partecipazioni valutate con il metodo del patrimonio netto sono incluse le partecipazioni in imprese collegate e joint ventures: In data 6 settembre 2022, nell\u2019ambito dell\u2019Operazione Aedilia e previo accertamento del verificarsi di talune condizioni sospensive, tra le altre, \u00e8 stato concluso l\u2019acquisto da parte di Restart della partecipazione pari al 43,48% detenuta da VIBA in Aedilia.In pari data \u00e8 stata pertanto registrata la svalutazione della partecipazione in Aedilia Nord Est S.r.l in qualit\u00e0 di societ\u00e0 collegata, per 109 migliaia di Euro al fine di adeguare il valore di carico della partecipazione al corrispondete pro-quota di patrimonio netto. A partire da tale data Aedilia Nord Est S.r.l., divenuta controllata al 100% da Restart, \u00e8 stata consolidata integralmente nel bilancio consolidato del Gruppo insieme alla sua controllata Pival S.r.l.. Si segnala inoltre che a seguito della messa in liquidazione di Aedilia Nord Est S.r.l. (controllante al 100% di Pival S.r.l.), iscritta al registro delle imprese in data 5 ottobre 2022, nell\u2019ambito delle procedure di liquidazione, il Liquidatore di Aedilia Nord Est ha provveduto, in data 10 ottobre 2022, all\u2019assegnazione a Restart S.p.A. delle quote detenute in Pival S.r.l.. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-70": { "value": "NOTA 6. CREDITI FINANZIARI I crediti finanziari non correnti sono pari a 35 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, invariati rispetto al 31 dicembre 2021 e si riferiscono ai depositi cauzionali versati dalla Societ\u00e0. I crediti finanziari correnti, presentano un saldo nullo al 31 dicembre 2022, pari a 1.960 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021, interamente riconducibile ai crediti finanziari vantati nei confronti della collegata Aedilia Nord Est S.r.l., incassati nell\u2019esercizio a seguito del perfezionarsi dell\u2019Operazione Aedilia. Per il dettaglio dei crediti verso collegate si rimanda a quanto riportato nell\u2019allegato 2. Il totale delle attivit\u00e0 finanziarie ha scadenza compresa tra 1 e 5 anni.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialAssetsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-71": { "value": "NOTA 7. CREDITI COMMERCIALI E ALTRI CREDITISi riporta di seguito il dettaglio di movimentazione dei fondi svalutazione crediti:Di seguito si riporta l\u2019analisi dei crediti commerciali correnti e non correnti (verso clienti, verso collegate e controllanti) per scadenza: Crediti verso clientiI crediti verso clienti netti risultano pari 3 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022 rispetto a 2 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. I crediti verso clienti sono esposti al netto del relativo fondo svalutazione.Crediti verso collegate, joint ventures e altre parti correlateI crediti verso collegate, joint ventures e altre parti correlate presentano un saldo nullo al 31 dicembre 2022, rispetto a 213 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente. Il saldo al 31 dicembre 2021 si riferiva ai crediti vantati nei confronti delle societ\u00e0 Pival S.r.l. e Aedilia Nord Est S.r.l., collegate a Restart S.p.A., fino al 6 settembre 2022, oltre che a crediti verso Aedes SIIQ S.p.A. compensati nel corso dell\u2019esercizio con le partite di debito in essere.Per il dettaglio dei crediti verso controllanti e verso collegate e altre parti correlate si rimanda a quanto riportato nell\u2019allegato 2. Crediti verso altriLa voce \u201cCrediti verso altri correnti\u201d, \u00e8 pari a 3 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022 rispetto ad un saldo nullo al 31 dicembre 2021.Il saldo \u00e8 al netto del fondo svalutazione crediti v/altri per complessivi 230 migliaia di Euro, stanziato per allineare i crediti verso altri al loro valore di realizzo.Crediti tributariLa quota non corrente dei crediti tributari \u00e8 nulla al 31 dicembre 2022, 262 migliaia di Euro nell\u2019esercizio precedente e si compone per 145 migliaia di Euro ai crediti verso erario per IVA e 419 migliaia di Euro da crediti verso erario per imposte, interamente svalutati.I crediti verso erario per IVA, interamente svalutati, si riferiscono al credito residuo per IVA chiesta a rimborso dalla ex controllata Pragatre SIINQ S.p.A. (fusa in Restart). I crediti verso erario per imposte sono pari a 419 migliaia di Euro, interamente svalutati, e si riferiscono principalmente per:392 migliaia di Euro relativi ad imposte estere evidenziate nel modello CNM ex Praga Holding S.p.A., riportabili per un massimo di otto esercizi, interamente svalutati dal 2017 per adeguarli al relativo presumibile valore di realizzo; 27 migliaia di Euro relativi ai crediti verso Erario per IVA delle societ\u00e0 Parco Grande e Ravizza S.c.a.r.l., consortili di Aedes Project S.r.l. liquidata nel mese di luglio 2017, interamente svalutati per adeguarli al relativo presumibile valore di realizzo.La variazione dei crediti lordi per imposte, pari a 90 migliaia di Euro, si riferisce ai crediti per IVA 2007 versata da Praga Holding S.p.A. a seguito di riscossione frazionata in pendenza di giudizio. A seguito di interlocuzioni con l\u2019Agenzia delle Entrate, tale credito \u00e8 stato mandato a perdita per il venir meno dei presupposti della sua recuperabilit\u00e0.I crediti tributari correnti pari a 1.255 migliaia di Euro, rispetto a 1.811 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente, si riferiscono per 1.004 migliaia di Euro ai crediti per imposte (1.021 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente) e per 433 migliaia di Euro ai crediti verso Erario per IVA (790 migliaia di Euro nell\u2019esercizio precedente). I crediti verso erario per IVA correnti includono principalmente i crediti per la liquidazione IVA di Gruppo e l\u2019IVA propria delle controllate. La variazione dei crediti verso erario per IVA \u00e8 imputabile principalmente per 530 migliaia di Euro all\u2019incasso dei crediti IVA richiesti a rimborso. Si segnala che, nel mese di Gennaio 2023, la Societ\u00e0 ha incassato ulteriori 27 migliaia di Euro di crediti IVA precedentemente bloccati in considerazione dei contenziosi in essere con l\u2019Agenzia delle Entrate (si rimanda alla relativa sezione in Relazione sulla Gestione).I crediti verso erario per imposte correnti includono principalmente:663 migliaia di Euro per crediti IRES sorti nell\u2019ambito del consolidato fiscale di Restart S.p.A.; 153 migliaia di Euro per crediti IRES propri di Restart S.p.A.; 154 migliaia di Euro per crediti CNM per imposte estere, interamente svalutati28 migliaia di Euro relativi al credito residuo iscritto per effetto della mancata deduzione dell\u2019Irap nella misura ammessa dalla norma in esame negli esercizi precedenti (ex art. 6, comma 1, del decreto legge 29 novembre 2008, n. 185, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 gennaio 2009, n. 2 che ha introdotto la parziale deducibilit\u00e0, ai fini delle imposte sui redditi, dell\u2019imposta regionale sulle attivit\u00e0 produttive). Tali crediti risultano interamente svalutati; La variazione rispetto all\u2019esercizio precedente dei crediti verso erario per imposte \u00e8 principalmente riconducibile:- per 10 migliaia di Euro a passaggi a perdita di posizioni per i quali sono trascorsi i termini per la richiesta a rimborso;- per 182 migliaia di Euro a svalutazioni di crediti per adeguarli al relativo presumibile valore di realizzo.La recuperabilit\u00e0 dei suddetti crediti \u00e8 stata valutata con l\u2019ausilio dei consulenti fiscali della Capogruppo con i quali sono in corso le attivit\u00e0 per il recupero delle suddette posizioni tributarie.Ratei e risconti attivi La voce ratei e risconti attivi presenta un saldo pari a 96 migliaia di Euro, rispetto a 44 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente.Gli \u201caltri ratei e risconti\u201d sono relativi principalmente a costi su premi assicurativi pagati anticipatamente ma di competenza di esercizi futuri.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-72": { "value": "NOTA 8. RIMANENZEDi seguito si riporta la movimentazione delle Rimanenze rispetto all\u2019esercizio precedente:Le rimanenze complessive presentano un saldo pari a 1.921 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, 978 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. La voce si riferisce ad immobili e licenze per 901 migliaia di Euro e Immobili in fase di sviluppo per 1.020 migliaia di Euro.Le rimanenze di immobili e licenze si sono ridotte per 77 migliaia di Euro per effetto della cessione di box, cantine, posti auto e moto del complesso di Via Pompeo Leoni/De Angeli.Gli immobili in fase di sviluppo si riferiscono interamente al terreno di Piove di Sacco detenuto dalla controllata Pival S.r.l. consolidata a partire dal 6 settembre 2022.Si ricorda che nella redazione del presente Bilancio Consolidato il Gruppo si \u00e8 avvalso di Avalon Real Estate S.p.A. quale esperto indipendente per effettuare le perizie del portafoglio immobiliare.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInventoriesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-73": { "value": "NOTA 9. DISPONIBILIT\u00c0 LIQUIDELe disponibilit\u00e0 liquide presentano un saldo pari a 6.179 migliaia di Euro, rispetto a 4.587 migliaia di Euro del periodo precedente.Per ulteriori dettagli sulla dinamica finanziaria del Gruppo si rimanda allo schema di \u201cRendiconto Finanziario Consolidato\u201d.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-74": { "value": "Patrimonio NettoNOTA 10. PATRIMONIO NETTO DI GRUPPOAl 31 dicembre 2022 il capitale sociale, interamente sottoscritto e versato, \u00e8 pari a 5.004.744,38 Euro, suddiviso in n. 32.009.618 azioni ordinarie, prive di valore nominale. Le altre riserve di patrimonio includono la riserva legale.La variazione della voce \u201cUtili/(Perdite) a nuovo\u201d \u00e8 principalmente riconducibile alla destinazione del risultato dell\u2019esercizio precedente. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-75": { "value": "PassivoNOTA 11. PASSIVIT\u00c0 DERIVANTE DA LEASE I debiti per lease presentano un saldo di 203 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, 156 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. Al 31 dicembre 2022 le passivit\u00e0 per lease si riferiscono principalmente all\u2019affitto della sede sociale e al noleggio delle macchine elettroniche per la sede.Si riepilogano di seguito le fasce di scadenza delle passivit\u00e0 per lease:Si riporta di seguito il dettaglio dell\u2019indebitamento finanziario netto redatto in conformit\u00e0 al Richiamo di attenzione n. 5/21 del 29 aprile 2021 di Consob che recepisce gli Orientamenti in materia di obblighi di informativa ai sensi del regolamento sul prospetto dell\u2019ESMA (ESMA32-382-1138), inclusivo dunque dei debiti per locazioni in applicazione dell\u2019IFRS 16 e dei debiti commerciali e altri debiti non correnti:La tabella di seguito esposta evidenzia la riconciliazione dei dati di posizione finanziaria netta riportati nella Relazione sulla Gestione con la tabella sopra riportata: NOTA 12. DEBITI PER TRATTAMENTO FINE RAPPORTO DIPENDENTIL\u2019accantonamento a conto economico per TFR \u00e8 classificato, quanto ai service cost, tra i costi del personale di cui alla Nota 19 e quanto agli interest cost tra gli oneri finanziari.La movimentazione \u00e8 di seguito riportata: Il numero puntuale dei dipendenti al termine del periodo suddiviso per categorie \u00e8 il seguente:Le simulazioni attuariali sono state eseguite secondo il metodo dei benefici maturati utilizzando il criterio del credito unitario previsto (Projected Unit Credit Method) determinando:il costo relativo al servizio gi\u00e0 prestato dal lavoratore (Past Service Liability);il costo relativo al servizio prestato dal lavoratore nel corso dell\u2019esercizio (Service Cost);il costo relativo al personale assunto in corso d\u2019anno (Past Service Liability dei neoassunti);il costo relativo agli interessi passivi derivanti dalla passivit\u00e0 attuariale (Net Interest Cost);i profitti/perdite attuariali relativi al periodo trascorso tra una valutazione e la successiva (Actuarial (gain)/loss).Il criterio del credito unitario previsto prevede che i costi da sostenere nell\u2019anno per la costituzione del TFR siano determinati in base alla quota delle prestazioni maturate nel medesimo anno. Secondo il metodo dei benefici maturati, l\u2019obbligazione nei confronti del lavoratore viene determinata sulla base del lavoro gi\u00e0 prestato alla data di valutazione e sulla base della retribuzione raggiunta alla data di risoluzione del rapporto di lavoro (solo per le societ\u00e0 con un numero medio di dipendenti nell\u2019anno 2006 inferiore alle 50 unit\u00e0).In considerazione inoltre del carattere evolutivo delle fondamentali grandezze economiche, le valutazioni attuariali sono state eseguite in condizioni economiche \u201cdinamiche\u201d; una siffatta impostazione richiede la formulazione di ipotesi economico-finanziarie capaci di riassumere nel medio - lungo periodo:le variazioni medie annue delle retribuzioni e dell\u2019inflazione nel rispetto delle aspettative relative al contesto macroeconomico generale;l\u2019andamento dei tassi di interesse attesi sul mercato finanziario.Relativamente alla scelta del tasso di interesse da utilizzare nelle simulazioni \u00e8 importante tenere presente che lo IAS 19, al punto 83 e successivi, prevede la corrispondenza tra tassi utilizzati e scadenza delle grandezze di cui si procede alla valutazione.Si fa altres\u00ec presente che nel corso delle valutazioni si \u00e8 tenuto conto, in base alle statistiche fornite dall\u2019azienda, delle probabilit\u00e0 di:dimissioni;richieste di anticipi di TFR.Per quanto riguarda gli anticipi essi sono disciplinati secondo quanto previsto dall\u2019art. 2120 del codice civile.Infine, nelle valutazioni viene considerata l\u2019imposta annua del 17% sulla rivalutazione del fondo TFR.In merito al tasso di attualizzazione, \u00e8 stato preso come riferimento per la valorizzazione di detto parametro l\u2019indice iBoxx Eurozone Corporates AA 10+ con duration commisurata alla permanenza media residua del collettivo oggetto di valutazione alla data di valutazione.Per la scelta del tasso annuo di inflazione si \u00e8 fatto riferimento alla Nota di Aggiornamento al DEF 2022 (NADEF 2022) pubblicata il 4 novembre 2022 che riporta il valore del deflatore dei consumi per gli anni 2023, 2024 e 2025 pari rispettivamente al 5,9%, 2,3% e 2,0%. Sulla base di quanto indicato e dell\u2019attuale tendenza inflazionistica si \u00e8 ritenuto opportuno, utilizzare i tassi indicati ed a partire dall\u2019anno 2026 un tasso costante pari al 2,0%.ANALISI DI SENSITIVITA\u2019Si riepilogano di seguito i risultati dell\u2019analisi di sensitivit\u00e0.NOTA 13. DEBITI TRIBUTARIDi seguito si riporta il dettaglio dei debiti tributari:Il dettaglio dei debiti tributari \u00e8 riepilogato nella seguente tabella:I debiti tributari non correnti sono pari a 3 migliaia di Euro, rispetto a 29 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente.I debiti tributari correnti risultano pari a 203 migliaia di Euro, in linea con il 31 dicembre 2022 e includono 158 migliaia di Euro relativi a quanto dovuto all\u2019Agenzia delle Entrate per l\u2019accertamento ricevuto in data 27 giugno 2018 in riferimento all\u2019acquisto del complesso Parco de' Medici di via Veneziani a Roma. La Societ\u00e0 aveva gi\u00e0 provveduto nel corso del 2021 ad iscrivere in bilancio un debito complessivo di 207 migliaia di Euro (aggiornato al 31 dicembre 2022 per l\u2019importo dei maggiori interessi e spese legali a 222 migliaia di Euro) a fronte del suddetto accertamento, parzialmente ridotto da 65 migliaia di Euro versati in pendenza di giudizio. Il pagamento dell\u2019importo residuo \u00e8 gi\u00e0 stato notificato da parte dell\u2019Agenzia delle Entrate, sul quale per\u00f2 sono state conteggiate anche le sanzioni, ritenute dalla Societ\u00e0 non dovute; la Societ\u00e0 ha pertanto presentato, con esito favorevole, opportune istanze e ricorsi per la rideterminazione degli importi dovuti. La Societ\u00e0 ha inoltre presentato istanza di rottamazione ai sensi della Legge Finanziaria 2023 per le somme dovute a titolo di sanzioni, interessi.Si rimanda alla sezione \u201cPrincipali verifiche e contenziosi fiscali\u201d per maggiori dettagli.Al 31 dicembre 2022 non risultano posizioni debitorie scadute e non pagate di natura tributaria.NOTA 14. DEBITI COMMERCIALI E ALTRI DEBITIDi seguito si riporta il dettaglio dei debiti commerciali e altri debiti:Al 31 dicembre 2021 non risultano posizioni debitorie scadute e non pagate di natura previdenziale e verso dipendenti.Debiti verso fornitoriI debiti verso fornitori presentano un saldo pari a 360 migliaia di Euro, 247 migliaia di Euro nell\u2019esercizio precedente. Al 31 dicembre 2022 si registravano debiti scaduti per 101 migliaia di Euro.Debiti verso imprese collegate e altre parti correlateI debiti verso collegate e altre parti correlate presentano un saldo nullo, 115 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021.Per il dettaglio dei debiti correnti verso collegate e altre parti correlate si rimanda a quanto riportato nell\u2019allegato 2.Altri debitiGli altri debiti correnti sono pari a 138 migliaia di Euro, 1.045 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. La variazione \u00e8 riconducibile principalmente al rilascio per 952 migliaia di Euro dell\u2019intero ammontare del debito che era stato stanziato verso gli altri quotisti del Fondo Leopardi, a seguito del mancato esercizio da parte degli stessi di un diritto di opzione, scaduto al 30 giugno 2022.Gli altri debiti includono principalmente debiti verso il personale (20 migliaia di euro) debiti per emolumenti amministratori (33 migliaia di Euro) e per compensi al collegio sindacale (17 migliaia di Euro).Al 31 dicembre 2022 non si registravano debiti scaduti.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfLiabilitiesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-76": { "value": "NOTA 11. PASSIVIT\u00c0 DERIVANTE DA LEASE I debiti per lease presentano un saldo di 203 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, 156 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. Al 31 dicembre 2022 le passivit\u00e0 per lease si riferiscono principalmente all\u2019affitto della sede sociale e al noleggio delle macchine elettroniche per la sede.Si riepilogano di seguito le fasce di scadenza delle passivit\u00e0 per lease:", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-77": { "value": "Si riporta di seguito il dettaglio dell\u2019indebitamento finanziario netto redatto in conformit\u00e0 al Richiamo di attenzione n. 5/21 del 29 aprile 2021 di Consob che recepisce gli Orientamenti in materia di obblighi di informativa ai sensi del regolamento sul prospetto dell\u2019ESMA (ESMA32-382-1138), inclusivo dunque dei debiti per locazioni in applicazione dell\u2019IFRS 16 e dei debiti commerciali e altri debiti non correnti:La tabella di seguito esposta evidenzia la riconciliazione dei dati di posizione finanziaria netta riportati nella Relazione sulla Gestione con la tabella sopra riportata: ", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfNetFinancialPositionExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-78": { "value": "NOTA 12. DEBITI PER TRATTAMENTO FINE RAPPORTO DIPENDENTIL\u2019accantonamento a conto economico per TFR \u00e8 classificato, quanto ai service cost, tra i costi del personale di cui alla Nota 19 e quanto agli interest cost tra gli oneri finanziari.La movimentazione \u00e8 di seguito riportata: Il numero puntuale dei dipendenti al termine del periodo suddiviso per categorie \u00e8 il seguente:Le simulazioni attuariali sono state eseguite secondo il metodo dei benefici maturati utilizzando il criterio del credito unitario previsto (Projected Unit Credit Method) determinando:il costo relativo al servizio gi\u00e0 prestato dal lavoratore (Past Service Liability);il costo relativo al servizio prestato dal lavoratore nel corso dell\u2019esercizio (Service Cost);il costo relativo al personale assunto in corso d\u2019anno (Past Service Liability dei neoassunti);il costo relativo agli interessi passivi derivanti dalla passivit\u00e0 attuariale (Net Interest Cost);i profitti/perdite attuariali relativi al periodo trascorso tra una valutazione e la successiva (Actuarial (gain)/loss).Il criterio del credito unitario previsto prevede che i costi da sostenere nell\u2019anno per la costituzione del TFR siano determinati in base alla quota delle prestazioni maturate nel medesimo anno. Secondo il metodo dei benefici maturati, l\u2019obbligazione nei confronti del lavoratore viene determinata sulla base del lavoro gi\u00e0 prestato alla data di valutazione e sulla base della retribuzione raggiunta alla data di risoluzione del rapporto di lavoro (solo per le societ\u00e0 con un numero medio di dipendenti nell\u2019anno 2006 inferiore alle 50 unit\u00e0).In considerazione inoltre del carattere evolutivo delle fondamentali grandezze economiche, le valutazioni attuariali sono state eseguite in condizioni economiche \u201cdinamiche\u201d; una siffatta impostazione richiede la formulazione di ipotesi economico-finanziarie capaci di riassumere nel medio - lungo periodo:le variazioni medie annue delle retribuzioni e dell\u2019inflazione nel rispetto delle aspettative relative al contesto macroeconomico generale;l\u2019andamento dei tassi di interesse attesi sul mercato finanziario.Relativamente alla scelta del tasso di interesse da utilizzare nelle simulazioni \u00e8 importante tenere presente che lo IAS 19, al punto 83 e successivi, prevede la corrispondenza tra tassi utilizzati e scadenza delle grandezze di cui si procede alla valutazione.Si fa altres\u00ec presente che nel corso delle valutazioni si \u00e8 tenuto conto, in base alle statistiche fornite dall\u2019azienda, delle probabilit\u00e0 di:dimissioni;richieste di anticipi di TFR.Per quanto riguarda gli anticipi essi sono disciplinati secondo quanto previsto dall\u2019art. 2120 del codice civile.Infine, nelle valutazioni viene considerata l\u2019imposta annua del 17% sulla rivalutazione del fondo TFR.In merito al tasso di attualizzazione, \u00e8 stato preso come riferimento per la valorizzazione di detto parametro l\u2019indice iBoxx Eurozone Corporates AA 10+ con duration commisurata alla permanenza media residua del collettivo oggetto di valutazione alla data di valutazione.Per la scelta del tasso annuo di inflazione si \u00e8 fatto riferimento alla Nota di Aggiornamento al DEF 2022 (NADEF 2022) pubblicata il 4 novembre 2022 che riporta il valore del deflatore dei consumi per gli anni 2023, 2024 e 2025 pari rispettivamente al 5,9%, 2,3% e 2,0%. Sulla base di quanto indicato e dell\u2019attuale tendenza inflazionistica si \u00e8 ritenuto opportuno, utilizzare i tassi indicati ed a partire dall\u2019anno 2026 un tasso costante pari al 2,0%.ANALISI DI SENSITIVITA\u2019Si riepilogano di seguito i risultati dell\u2019analisi di sensitivit\u00e0.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-79": { "value": "Il numero puntuale dei dipendenti al termine del periodo suddiviso per categorie \u00e8 il seguente:", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-80": { "value": "NOTA 13. DEBITI TRIBUTARIDi seguito si riporta il dettaglio dei debiti tributari:Il dettaglio dei debiti tributari \u00e8 riepilogato nella seguente tabella:I debiti tributari non correnti sono pari a 3 migliaia di Euro, rispetto a 29 migliaia di Euro dell\u2019esercizio precedente.I debiti tributari correnti risultano pari a 203 migliaia di Euro, in linea con il 31 dicembre 2022 e includono 158 migliaia di Euro relativi a quanto dovuto all\u2019Agenzia delle Entrate per l\u2019accertamento ricevuto in data 27 giugno 2018 in riferimento all\u2019acquisto del complesso Parco de' Medici di via Veneziani a Roma. La Societ\u00e0 aveva gi\u00e0 provveduto nel corso del 2021 ad iscrivere in bilancio un debito complessivo di 207 migliaia di Euro (aggiornato al 31 dicembre 2022 per l\u2019importo dei maggiori interessi e spese legali a 222 migliaia di Euro) a fronte del suddetto accertamento, parzialmente ridotto da 65 migliaia di Euro versati in pendenza di giudizio. Il pagamento dell\u2019importo residuo \u00e8 gi\u00e0 stato notificato da parte dell\u2019Agenzia delle Entrate, sul quale per\u00f2 sono state conteggiate anche le sanzioni, ritenute dalla Societ\u00e0 non dovute; la Societ\u00e0 ha pertanto presentato, con esito favorevole, opportune istanze e ricorsi per la rideterminazione degli importi dovuti. La Societ\u00e0 ha inoltre presentato istanza di rottamazione ai sensi della Legge Finanziaria 2023 per le somme dovute a titolo di sanzioni, interessi.Si rimanda alla sezione \u201cPrincipali verifiche e contenziosi fiscali\u201d per maggiori dettagli.Al 31 dicembre 2022 non risultano posizioni debitorie scadute e non pagate di natura tributaria.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfTaxPayablesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-81": { "value": "NOTA 14. DEBITI COMMERCIALI E ALTRI DEBITIDi seguito si riporta il dettaglio dei debiti commerciali e altri debiti:Al 31 dicembre 2021 non risultano posizioni debitorie scadute e non pagate di natura previdenziale e verso dipendenti.Debiti verso fornitoriI debiti verso fornitori presentano un saldo pari a 360 migliaia di Euro, 247 migliaia di Euro nell\u2019esercizio precedente. Al 31 dicembre 2022 si registravano debiti scaduti per 101 migliaia di Euro.Debiti verso imprese collegate e altre parti correlateI debiti verso collegate e altre parti correlate presentano un saldo nullo, 115 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021.Per il dettaglio dei debiti correnti verso collegate e altre parti correlate si rimanda a quanto riportato nell\u2019allegato 2.Altri debitiGli altri debiti correnti sono pari a 138 migliaia di Euro, 1.045 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. La variazione \u00e8 riconducibile principalmente al rilascio per 952 migliaia di Euro dell\u2019intero ammontare del debito che era stato stanziato verso gli altri quotisti del Fondo Leopardi, a seguito del mancato esercizio da parte degli stessi di un diritto di opzione, scaduto al 30 giugno 2022.Gli altri debiti includono principalmente debiti verso il personale (20 migliaia di euro) debiti per emolumenti amministratori (33 migliaia di Euro) e per compensi al collegio sindacale (17 migliaia di Euro).Al 31 dicembre 2022 non si registravano debiti scaduti.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-82": { "value": "
NOTA 15. RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI
I ricavi delle vendite e delle prestazioni ammontano al 31 dicembre 2022 a complessivi 109 migliaia di Euro, 44 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021.
\"'Please
La voce \u201cVendite di immobili iscritti nell\u2019attivo circolante\u201d, \u00e8 pari a 95 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022 rispetto a 24 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. Tale voce include i proventi derivanti dalle cessioni di box, cantine, posti auto e moto del complesso con sede a Milano \u2013 Via Pompeo Leoni/Via De Angeli.
Le \u201cPrestazioni di servizi\u201d, pari a 13 migliaia di Euro, includono il riaddebito del costo dei servizi amministrativi alle societ\u00e0 collegate Pival S.r.l. e Aedilia Nord Est S.r.l., sino al 6 settembre 2022, data a partire dalla quale tali societ\u00e0 sono state consolidate integralmente.
NOTA 16. ALTRI RICAVI
La voce \u201cAltri ricavi\u201d al 31 dicembre 2022 presenta un saldo di 953 migliaia di Euro, 90 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021.
\"'Please
Le \u201cPlusvalenze da alienazione partecipazioni\u201d, nulle al 31 dicembre 2022, includevano nel periodo comparativo 23 migliaia di Euro riferiti alla cessione delle quote detenute da Restart in Fondo Leopardi, avvenuta nel mese di marzo 2021.
Gli \u201cAltri proventi minori\u201d si riferiscono per 952 migliaia di Euro al provento generato a seguito del mancato esercizio da parte degli altri quotisti del Fondo Leopardi di un diritto di opzione per la vendita delle quote del Fondo. Si segnala a tal riguardo che il termine ultimo per l\u2019esercizio di tale opzione era il 30 giugno 2022. Al 31 dicembre 2021 la voce includeva 63 migliaia di Euro di contributi a fondo perduto ricevuti nel primo semestre 2021, previsti dal decreto-legge 22 marzo 2021 n. 41 (c.d. decreto Sostegni).
NOTA 17. VARIAZIONE DELLE RIMANENZE
La voce risulta cos\u00ec dettagliata:
\"'Please
Il costo del venduto, pari a 77 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, 25 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021, si riferisce alla cessione di box, cantine, posti auto e moto del complesso con sede a Milano \u2013 Via Pompeo Leoni/Via De Angeli.
NOTA 18. COSTI PER MATERIE PRIME E SERVIZI
I \u201ccosti per materie prime e servizi\u201d risultano cos\u00ec composti:
\"'Please
Di seguito si riporta il dettaglio dei costi per materie prime e servizi, distinto per natura di spesa:
\"'Please
La voce \u201cspese generali\u201d presenta un saldo pari a 1.000 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, rispetto a 1.098 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. La voce si \u00e8 ridotta principalmente per effetto di minori costi per prestazioni professionali a seguito dell\u2019implementazione di un piano per la riduzione dei principali costi di struttura. Si segnala inoltre che le prestazioni professionali al 31 dicembre 2021 includevano maggiori oneri per lo svolgimento di una due diligence su nuovi progetti di investimento.
I costi per godimento beni di terzi sono relativi a beni per i quali non si applica l\u2019IFRS 16 in quanto relativi a contratti di breve termine o di valore non significativo.
NOTA 19. COSTO DEL PERSONALE
\"'Please
Il costo del personale di sede, pari a 307 migliaia di Euro, si \u00e8 ridotto rispetto al periodo precedente principalmente per l\u2019effetto netto di a) minori costi a seguito delle dimissioni di un dirigente e di un dipendente distaccato, a partire dal secondo semestre 2021, b) maggiori costi per un accordo di distacco temporaneo al 50% dell\u2019orario di lavoro di un dirigente distaccato dalla societ\u00e0 Praga RES S.r.l. (controllata da Aedes SIIQ S.p.A.), che ricopre in Restart il ruolo di COO&CIO dal mese di luglio 2021.
Di seguito si riporta il numero medio dei dipendenti:
\"'Please
NOTA 20. ALTRI COSTI OPERATIVI
La voce \u201cAltri costi operativi\u201d presenta un saldo di 272 migliaia di Euro, in diminuzione rispetto ai 320 migliaia di Euro del 31 dicembre 2021.
\"'Please
La voce \u201cImu\u201d si \u00e8 incrementata a seguito del consolidamento del terreno sito in Piove di Sacco, detenuto dalla controllata Pival S.r.l., consolidata a partire dal 6 settembre 2022.
Gli \u201cOneri societari generali\u201d includono 99 migliaia di Euro di perdite iscritte sui crediti tributari correnti e non correnti per i quali sono venuti meno i presupposti della loro recuperabilit\u00e0.
Gli \u201cAltri oneri minori\u201d al 31 dicembre 2022 includono 25 migliaia di Euro di adeguamento del valore del debito stanziato verso gli altri quotisti del Fondo Leopardi fino al 30 giugno 2022. Al 31 dicembre 2021 includevano 185 migliaia di Euro di oneri per l\u2019accertamento di Via Veneziani per il quale la Societ\u00e0 ha ricevuto, nel primo semestre 2021, una sentenza di secondo grado con esito negativo. Si rimanda alla sezione \u201cPrincipali verifiche e contenziosi fiscali\u201d per maggiori dettagli.
NOTA 21. AMMORTAMENTI, ADEGUAMENTO AL FAIR VALUE, SVALUTAZIONI E ACCANTONAMENTI
Le voci presentano un saldo negativo di 495 migliaia di Euro, rispetto a 96 migliaia di Euro negativi al 31 dicembre 2022 e risultano cos\u00ec composte:
\"'Please
Nel corso del 2022 \u00e8 stata iscritta una svalutazione dei crediti tributari di 367 migliaia di Euro per allinearli al loro presunto valore di recupero.
NOTA 22. QUOTA DEL RISULTATO DI SOCIET\u00c0 VALUTATE CON IL METODO DEL PATRIMONIO NETTO
La voce in oggetto \u00e8 composta dalla valutazione delle societ\u00e0 collegate secondo il metodo del patrimonio netto, di cui alla precedente Nota 5.
\"'Please
Il valore al 31 dicembre 2022 si riferisce alla svalutazione della partecipazione in Aedilia Nord Est sino al 6 settembre 2022, data in cui Restart S.p.A. ha acquisito la quota residua del capitale sociale di Aedilia, nell\u2019ambito dell\u2019Operazione Aedilia, ed \u00e8 stata pertanto consolidata integralmente. Il valore al 31 dicembre 2021 includeva principalmente l\u2019adeguamento della partecipazione in Aedilia Nord Est secondo il metodo del patrimonio netto che rifletteva la valorizzazione dell\u2019immobile sito in Venezia, Via Cannaregio, e del credito verso il tenant ai valori indicati all\u2019interno della manifestazione di interesse ricevuta dalla societ\u00e0 per il loro acquisto.
NOTA 23. PROVENTI/(ONERI) FINANZIARI NETTI
Di seguito si riporta il dettaglio degli oneri e proventi finanziari:
\"'Please
I proventi finanziari netti sono pari a 51 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, 44 migliaia di Euro di proventi finanziari netti al 31 dicembre 2021.
Gli altri proventi finanziari includono gli interessi maturati sui crediti IVA rimborsati dall\u2019Agenzia delle Entrate nel corso del primo semestre 2022.
Gli interessi passivi su altri debiti al 31 dicembre 2021 si riferivano agli interessi maturati sull\u2019importo richiesto dall\u2019Agenzia delle Entrate a seguito dell\u2019esito negativo della sentenza di secondo grado sull\u2019accertamento di Via Veneziani.
NOTA 24. UTILI/(PERDITE) DOPO LE IMPOSTE DELLE ATTIVIT\u00c0 OPERATIVE CESSATE
In data 24 maggio 2021 \u00e8 stato sottoscritto l\u2019atto di cessione delle quote della controllata Bollina S.r.l.. Pertanto, il risultato economico del comparto viti-vinicolo fino alla data di cessione e gli effetti generati dall\u2019operazione sono stati classificati all\u2019interno della voce \u201cUtili/(Perdite) dopo le imposte delle attivit\u00e0 operative cessate\u201d.
La tabella di seguito riporta il dettaglio di tale voce al 31 dicembre 2021:
\"'Please
Di seguito riportiamo la riconciliazione del risultato economico del 31 dicembre 2021 distinguendo la componente in funzionamento e la componente discontinuata:
\"'Please
NOTA 25. UTILE NETTO DELL\u2019ESERCIZIO DI COMPETENZA DEGLI AZIONISTI DI MINORANZA
La voce si riferisce al risultato di periodo di pertinenza di terzi in relazione alle societ\u00e0 consolidate integralmente. La voce presenta un saldo nullo al 31 dicembre 2022, 15 migliaia di Euro nel periodo precedente e si riferiva al risultato di terzi generato dalle societ\u00e0 Bollina S.r.l. e Societ\u00e0 Agricola la Bollina S.r.l. fino alla data di cessione avvenuta il 24 maggio 2021.
NOTA 26. RISULTATO PER AZIONE
\"'Please", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProfitLossFromOperatingActivitiesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-83": { "value": "NOTA 15. RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONII ricavi delle vendite e delle prestazioni ammontano al 31 dicembre 2022 a complessivi 109 migliaia di Euro, 44 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021.La voce \u201cVendite di immobili iscritti nell\u2019attivo circolante\u201d, \u00e8 pari a 95 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022 rispetto a 24 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. Tale voce include i proventi derivanti dalle cessioni di box, cantine, posti auto e moto del complesso con sede a Milano \u2013 Via Pompeo Leoni/Via De Angeli.Le \u201cPrestazioni di servizi\u201d, pari a 13 migliaia di Euro, includono il riaddebito del costo dei servizi amministrativi alle societ\u00e0 collegate Pival S.r.l. e Aedilia Nord Est S.r.l., sino al 6 settembre 2022, data a partire dalla quale tali societ\u00e0 sono state consolidate integralmente.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-84": { "value": "NOTA 16. ALTRI RICAVILa voce \u201cAltri ricavi\u201d al 31 dicembre 2022 presenta un saldo di 953 migliaia di Euro, 90 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021.Le \u201cPlusvalenze da alienazione partecipazioni\u201d, nulle al 31 dicembre 2022, includevano nel periodo comparativo 23 migliaia di Euro riferiti alla cessione delle quote detenute da Restart in Fondo Leopardi, avvenuta nel mese di marzo 2021.Gli \u201cAltri proventi minori\u201d si riferiscono per 952 migliaia di Euro al provento generato a seguito del mancato esercizio da parte degli altri quotisti del Fondo Leopardi di un diritto di opzione per la vendita delle quote del Fondo. Si segnala a tal riguardo che il termine ultimo per l\u2019esercizio di tale opzione era il 30 giugno 2022. Al 31 dicembre 2021 la voce includeva 63 migliaia di Euro di contributi a fondo perduto ricevuti nel primo semestre 2021, previsti dal decreto-legge 22 marzo 2021 n. 41 (c.d. decreto Sostegni).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-85": { "value": "NOTA 17. VARIAZIONE DELLE RIMANENZELa voce risulta cos\u00ec dettagliata:Il costo del venduto, pari a 77 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, 25 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021, si riferisce alla cessione di box, cantine, posti auto e moto del complesso con sede a Milano \u2013 Via Pompeo Leoni/Via De Angeli.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfChangeOfInventoryExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-86": { "value": "Il costo del venduto, pari a 77 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, 25 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021, si riferisce alla cessione di box, cantine, posti auto e moto del complesso con sede a Milano \u2013 Via Pompeo Leoni/Via De Angeli.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCostOfSalesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-87": { "value": "NOTA 18. COSTI PER MATERIE PRIME E SERVIZI I \u201ccosti per materie prime e servizi\u201d risultano cos\u00ec composti:Di seguito si riporta il dettaglio dei costi per materie prime e servizi, distinto per natura di spesa:La voce \u201cspese generali\u201d presenta un saldo pari a 1.000 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, rispetto a 1.098 migliaia di Euro al 31 dicembre 2021. La voce si \u00e8 ridotta principalmente per effetto di minori costi per prestazioni professionali a seguito dell\u2019implementazione di un piano per la riduzione dei principali costi di struttura. Si segnala inoltre che le prestazioni professionali al 31 dicembre 2021 includevano maggiori oneri per lo svolgimento di una due diligence su nuovi progetti di investimento. I costi per godimento beni di terzi sono relativi a beni per i quali non si applica l\u2019IFRS 16 in quanto relativi a contratti di breve termine o di valore non significativo.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-88": { "value": "
NOTA 19. COSTO DEL PERSONALE
\"'Please
Il costo del personale di sede, pari a 307 migliaia di Euro, si \u00e8 ridotto rispetto al periodo precedente principalmente per l\u2019effetto netto di a) minori costi a seguito delle dimissioni di un dirigente e di un dipendente distaccato, a partire dal secondo semestre 2021, b) maggiori costi per un accordo di distacco temporaneo al 50% dell\u2019orario di lavoro di un dirigente distaccato dalla societ\u00e0 Praga RES S.r.l. (controllata da Aedes SIIQ S.p.A.), che ricopre in Restart il ruolo di COO&CIO dal mese di luglio 2021.
Di seguito si riporta il numero medio dei dipendenti:
\"'Please", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfWagesAndSalariesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-89": { "value": "NOTA 20. ALTRI COSTI OPERATIVILa voce \u201cAltri costi operativi\u201d presenta un saldo di 272 migliaia di Euro, in diminuzione rispetto ai 320 migliaia di Euro del 31 dicembre 2021. La voce \u201cImu\u201d si \u00e8 incrementata a seguito del consolidamento del terreno sito in Piove di Sacco, detenuto dalla controllata Pival S.r.l., consolidata a partire dal 6 settembre 2022.Gli \u201cOneri societari generali\u201d includono 99 migliaia di Euro di perdite iscritte sui crediti tributari correnti e non correnti per i quali sono venuti meno i presupposti della loro recuperabilit\u00e0.Gli \u201cAltri oneri minori\u201d al 31 dicembre 2022 includono 25 migliaia di Euro di adeguamento del valore del debito stanziato verso gli altri quotisti del Fondo Leopardi fino al 30 giugno 2022. Al 31 dicembre 2021 includevano 185 migliaia di Euro di oneri per l\u2019accertamento di Via Veneziani per il quale la Societ\u00e0 ha ricevuto, nel primo semestre 2021, una sentenza di secondo grado con esito negativo. Si rimanda alla sezione \u201cPrincipali verifiche e contenziosi fiscali\u201d per maggiori dettagli.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-90": { "value": "NOTA 21. AMMORTAMENTI, ADEGUAMENTO AL FAIR VALUE, SVALUTAZIONI E ACCANTONAMENTILe voci presentano un saldo negativo di 495 migliaia di Euro, rispetto a 96 migliaia di Euro negativi al 31 dicembre 2022 e risultano cos\u00ec composte:Nel corso del 2022 \u00e8 stata iscritta una svalutazione dei crediti tributari di 367 migliaia di Euro per allinearli al loro presunto valore di recupero.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-91": { "value": "NOTA 21. AMMORTAMENTI, ADEGUAMENTO AL FAIR VALUE, SVALUTAZIONI E ACCANTONAMENTILe voci presentano un saldo negativo di 495 migliaia di Euro, rispetto a 96 migliaia di Euro negativi al 31 dicembre 2022 e risultano cos\u00ec composte:Nel corso del 2022 \u00e8 stata iscritta una svalutazione dei crediti tributari di 367 migliaia di Euro per allinearli al loro presunto valore di recupero.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-92": { "value": "NOTA 21. AMMORTAMENTI, ADEGUAMENTO AL FAIR VALUE, SVALUTAZIONI E ACCANTONAMENTILe voci presentano un saldo negativo di 495 migliaia di Euro, rispetto a 96 migliaia di Euro negativi al 31 dicembre 2022 e risultano cos\u00ec composte:Nel corso del 2022 \u00e8 stata iscritta una svalutazione dei crediti tributari di 367 migliaia di Euro per allinearli al loro presunto valore di recupero.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-93": { "value": "NOTA 22. QUOTA DEL RISULTATO DI SOCIET\u00c0 VALUTATE CON IL METODO DEL PATRIMONIO NETTOLa voce in oggetto \u00e8 composta dalla valutazione delle societ\u00e0 collegate secondo il metodo del patrimonio netto, di cui alla precedente Nota 5.Il valore al 31 dicembre 2022 si riferisce alla svalutazione della partecipazione in Aedilia Nord Est sino al 6 settembre 2022, data in cui Restart S.p.A. ha acquisito la quota residua del capitale sociale di Aedilia, nell\u2019ambito dell\u2019Operazione Aedilia, ed \u00e8 stata pertanto consolidata integralmente. Il valore al 31 dicembre 2021 includeva principalmente l\u2019adeguamento della partecipazione in Aedilia Nord Est secondo il metodo del patrimonio netto che rifletteva la valorizzazione dell\u2019immobile sito in Venezia, Via Cannaregio, e del credito verso il tenant ai valori indicati all\u2019interno della manifestazione di interesse ricevuta dalla societ\u00e0 per il loro acquisto.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfGainOrLossesfromEquityMethodtExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-94": { "value": "NOTA 23. PROVENTI/(ONERI) FINANZIARI NETTIDi seguito si riporta il dettaglio degli oneri e proventi finanziari: I proventi finanziari netti sono pari a 51 migliaia di Euro al 31 dicembre 2022, 44 migliaia di Euro di proventi finanziari netti al 31 dicembre 2021.Gli altri proventi finanziari includono gli interessi maturati sui crediti IVA rimborsati dall\u2019Agenzia delle Entrate nel corso del primo semestre 2022. Gli interessi passivi su altri debiti al 31 dicembre 2021 si riferivano agli interessi maturati sull\u2019importo richiesto dall\u2019Agenzia delle Entrate a seguito dell\u2019esito negativo della sentenza di secondo grado sull\u2019accertamento di Via Veneziani.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-95": { "value": "NOTA 24. UTILI/(PERDITE) DOPO LE IMPOSTE DELLE ATTIVIT\u00c0 OPERATIVE CESSATEIn data 24 maggio 2021 \u00e8 stato sottoscritto l\u2019atto di cessione delle quote della controllata Bollina S.r.l.. Pertanto, il risultato economico del comparto viti-vinicolo fino alla data di cessione e gli effetti generati dall\u2019operazione sono stati classificati all\u2019interno della voce \u201cUtili/(Perdite) dopo le imposte delle attivit\u00e0 operative cessate\u201d. La tabella di seguito riporta il dettaglio di tale voce al 31 dicembre 2021:Di seguito riportiamo la riconciliazione del risultato economico del 31 dicembre 2021 distinguendo la componente in funzionamento e la componente discontinuata:", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDiscontinuedOperationsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-96": { "value": "NOTA 26. RISULTATO PER AZIONE ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-97": { "value": "NOTA 27. IMPEGNI E GARANZIEImpegni derivanti dagli accordi di ristrutturazione del 2014 Con riferimento all\u2019accordo di ristrutturazione sottoscritto da Restart con il Banco Popolare Societ\u00e0 Cooperativa, Restart ha prestato alcune dichiarazioni e garanzie a favore rispettivamente del Banco Popolare Societ\u00e0 Cooperativa e di Release S.p.A. in relazione alle partecipazioni e agli immobili oggetto di cessione a tali societ\u00e0, per i quali non sussistono i presupposti per l\u2019iscrizione di passivit\u00e0 in bilancio.Si segnala inoltre che, nell\u2019ambito della manovra finanziaria del 2014 nonch\u00e9 in relazione agli accordi sottoscritti in data 23 dicembre 2014 con riferimento all\u2019avvio del Fondo Leopardi, Restart aveva rilasciato talune garanzie nell\u2019interesse di Rubattino 87 S.r.l. in liquidazione e Galileo Ferraris 160 S.r.l. in liquidazione (gi\u00e0 Aedilia Sviluppo 1 S.r.l. in liquidazione) a garanzia del credito di regresso di, rispettivamente, Generali S.p.A., Reale Mutua Assicurazioni S.p.A., Meliorbanca S.p.A. e Unicredit S.p.A. relativamente alle fideiussioni da quest\u2019ultime emesse. A tal riguardo si evidenzia che Aedes Real Estate SGR S.p.A. (Sator Immobiliare SGR S.p.A. ora Blue SGR S.p.A.) in nome e per conto del Fondo Leopardi si \u00e8 impegnata, in relazione a tali controgaranzie rilasciate da Restart, a mantenere Restart indenne e manlevata da ogni e qualsiasi passivit\u00e0 derivante da, o comunque correlata a, i predetti impegni. In considerazione di tale manleva a beneficio di Restart e, tenuto altres\u00ec conto delle informazioni rese disponibili in ordine allo stato di avanzamento dei progetti di sviluppo collegati alle citate fideiussioni, non si ritiene esistano presupposti per l\u2019iscrizione di passivit\u00e0 in bilancio. Si precisa che, con riferimento alle garanzie prestate nell\u2019interesse di Galileo Ferraris 160 S.r.l., ad oggi residua la sola controgaranzia rilasciata nell\u2019interesse di Meliorbanca S.p.A., in relazione alla quale \u2013 come detto \u2013 Blue SGR S.p.A. in nome e per conto del Fondo Leopardi si \u00e8 impegnata a manlevare e tenere indenne Restart da ogni e qualsiasi onere e passivit\u00e0 derivante dalla medesima.Garanzie assicurative rilasciate da terzi nell\u2019interesse delle societ\u00e0 del GruppoPrincipalmente, la voce comprende: 1.025 migliaia di Euro relativi ad una fideiussione assicurativa rilasciata da un primario istituto assicurativo nell\u2019interessi di Pival S.r.l. a favore del Comune di Piove di Sacco a garanzia della realizzazione delle opere di urbanizzazione;402 migliaia di Euro relativi ad una fideiussione assicurativa rilasciata al fine di garantire il credito IVA di Restart oggetto di rimborso nel primo semestre 2020, scadente nel 2023.421 migliaia di Euro relativi ad una fideiussione assicurativa rilasciata al fine di garantire il credito IVA di Restart oggetto di rimborso nel secondo semestre 2020, scadente nel 2023.305 migliaia di Euro relativi ad una fideiussione assicurativa rilasciata al fine di garantire il credito IVA di Restart oggetto di rimborso nel mese di gennaio 2021, scadente nel 2024.470 migliaia di Euro relativi ad una fideiussione assicurativa rilasciata al fine di garantire il credito IVA di Restart oggetto di rimborso nel mese di agosto 2021, scadente nel 2024.149 migliaia di Euro relativi ad una fideiussione assicurativa rilasciata al fine di garantire il credito IVA della controllata Aedes Project S.r.l. in liquidazione relativo all\u2019anno 2017; la suddetta societ\u00e0 controllata \u00e8 stata cancellata dal registro delle imprese a febbraio 2018 e il credito IVA \u00e8 destinato al pagamento dei debiti verso il socio Aedes SIIQ S.p.A. ora Restart S.p.A.278 migliaia di Euro relativi ad una fideiussione assicurativa rilasciata al fine di garantire il credito IVA di Restart oggetto di rimborso nel mese di aprile 2022, scadente nel 2025.Nel corso del 2022 \u00e8 giunta a naturale scadenza la seguente garanzia: 741 migliaia di Euro relativi ad una fideiussione assicurativa rilasciata al fine di garantire il credito IVA di Aedes (ora Restart), compensato nel 2018 nell\u2019ambito della procedura di liquidazione IVA di Gruppo di Restart. Si precisa che a fronte della somma di tutti gli impegni descritti nella presente Nota 27 il Gruppo ha effettuato stanziamenti a fondi rischi laddove ritenuto necessario.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-98": { "value": "NOTA 28. FAIR VALUETale principio disciplina le modalit\u00e0 di valutazione e misurazione del fair value delle voci di bilancio. L\u2019IFRS 13 definisce il fair value come il prezzo di chiusura (exit-price) ossia \u201cil prezzo che si percepirebbe per la vendita di un\u2019attivit\u00e0 ovvero che si pagherebbe per il trasferimento di una passivit\u00e0 in una ordinaria transazione posta in essere tra i partecipanti al mercato alla data dell\u2019operazione\u201d. L\u2019 IFRS 13 dispone che:Le attivit\u00e0 non finanziarie debbano essere misurate secondo il metodo dell\u2019\u2039\u2039Highest and best Use\u203a\u203a ovvero tenendo in considerazione il migliore utilizzo dell\u2019attivit\u00e0 dal punto di vista degli operatori di mercato; Le passivit\u00e0 (finanziarie e non) e gli strumenti rappresentativi di capitale (ad esempio azioni emesse come corrispettivo in una business combination) debbano essere trasferiti ad un operatore di mercato alla data di valutazione. Nel processo di misurazione del fair value di una passivit\u00e0 \u00e8 necessario rilevare il rischio di inadempimento della controparte che comprende anche il rischio di credito.Le regole generali per la predisposizione delle tecniche di valutazione del fair value dovrebbero essere appropriate in base alle circostanze, imposte in modo tale da massimizzare gli input osservabili e stabilite secondo il metodo utilizzato per la valutazione (metodo dei multipli, il metodo reddituale e il metodo del costo):1) Appropriate in base alle circostanze: le tecniche di valutazione devono essere applicate in modo coerente nel tempo a meno che non esistano tecniche alternative pi\u00f9 rappresentative per la valutazione del fair value. 2) Massimizzare gli input osservabili: gli input si distinguono in osservabili e non osservabili, fornendo alcuni esempi di mercati dai quali possono essere calcolati i fair value. 3) Le tecniche di misurazione del fair value si classificano in tre livelli gerarchici a seconda del tipo di input che viene utilizzato: Livello 1: gli input derivano dai prezzi quotati in mercati regolamentati di beni identici all\u2019attivit\u00e0 o passivit\u00e0 da valutare. In questo caso si utilizzano i prezzi senza procedere ad alcun aggiustamento. Livello 2: gli input derivano dai prezzi quotati o altri dati (tassi di interesse, curve dei rendimenti osservabili, spread creditizi) per attivit\u00e0 o passivit\u00e0 simili in mercati attivi e non attivi. Per questo caso possono essere effettuati degli aggiustamenti dei prezzi in funzione di fattori specifici dell\u2019attivit\u00e0 o passivit\u00e0. Livello 3: in questo caso gli input non sono osservabili. Il principio dispone che sia possibile ricorrere a quest\u2019ultima tecnica solo in questo caso. Gli input di questo livello comprendono per esempio swap su valute a lungo termine, interest rate swap, passivit\u00e0 di smantellamento assunta in una business combination, ecc.. La disposizione di questi livelli segue una gerarchia di priorit\u00e0: attribuendo la massima significativit\u00e0 per il livello 1 e minima per il livello 3.L\u2019IFRS 13 dispone che per la valutazione del fair value possano essere utilizzati tre metodi di valutazione:Il metodo della valutazione di mercato si basa sui prezzi e altre informazioni rilevanti per gli operatori di mercato di attivit\u00e0 e passivit\u00e0 identiche o comparabili. I modelli utilizzati sono il metodo dei multipli e il metodo dei prezzi a matrice;Il metodo reddituale si ottiene dalla sommatoria attualizzata degli importi futuri che verranno generati dall\u2019attivit\u00e0. Questa metodologia consente di ottenere un fair value che rifletta le attuali aspettative del mercato su tali importi futuri;Il metodo del costo riflette l\u2019ammontare che sarebbe richiesto alla data di valutazione per sostituire la capacit\u00e0 di servizio dell\u2019attivit\u00e0 oggetto di valutazione. Il fair value sar\u00e0 pari al costo che un operatore di mercato dovrebbe sostenere per acquisire o costruire un\u2019attivit\u00e0 di utilit\u00e0 comparabile rettificata (tenendo conto del livello di obsolescenza dell\u2019attivit\u00e0 in oggetto). Ricordiamo che questo metodo pu\u00f2 essere usato solo qualora gli altri metodi non siano utilizzabili.Le tecniche di valutazione sono applicate in modo coerente nel tempo a meno che esistano delle tecniche alternative che consentano una pi\u00f9 rappresentativa valutazione del fair value. Nella selezione delle tecniche di valutazione assumono una rilevanza particolarmente significativa le assunzioni utilizzate nel determinare il prezzo dell\u2019attivit\u00e0 o delle passivit\u00e0.Le attivit\u00e0 immobiliari del Gruppo Restart sono state classificate nel 3\u00b0 livello gerarchico; tutti gli immobili facenti capo a societ\u00e0 del Gruppo sono stati aggregati nelle seguenti categorie, in funzione della destinazione d\u2019uso specifica:Residential;Other (not residential);Logistic.Nella tabella di seguito \u00e8 riportato il book value ed il fair value degli immobili appartenenti alle societ\u00e0 del Gruppo Restart, classificati in base alla metodologia di valutazione utilizzata e alla destinazione d\u2019uso:Gli importi sopra esposti non includono le rimanenze immobiliari che sono valutate in base allo IAS 2 \u201cRimanenze\u201d. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-99": { "value": "NOTA 29. EVENTI E OPERAZIONI SIGNIFICATIVE NON RICORRENTINel corso del 2022, ai sensi della Comunicazione Consob del 28 luglio 2006, non sono state poste in essere da parte del Gruppo operazioni significative non ricorrenti.", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfSignificantEventExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-100": { "value": "NOTA 30. TRANSAZIONI DERIVANTI DA OPERAZIONI ATIPICHE E/O INUSUALINel corso del 2022, il Gruppo non ha posto in essere operazioni atipiche e/o inusuali13.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfNatureAndAmountOfItemsAffectingAssetsLiabilitiesEquityNetIncomeOrCashFlowsThatAreUnusualBecauseOfTheirNatureSizeOrIncidence", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-101": { "value": "3.14 Allegato 1 \u2013 Informazioni societarieSOCIET\u00c0 CONTROLLATE CONSOLIDATE INTEGRALMENTE AL 31 DICEMBRE 2022PartecipazioneSede SocialeCapitale SocialeQuote di PartecipazionePragaotto S.r.l.MilanoVia Tortona 37\u20ac 100.000100%Restart S.p.A.Aedilia Nord Est S.r.l. in liquidazioneMilanoVia Tortona 37\u20ac 5.215.255100%Restart S.p.A.Pival S.r.l.MilanoVia Tortona 37\u20ac 100.000100%Restart S.p.A.Lavip S.r.l.MilanoVia Tortona 37\u20ac 10.000100%Restart S.p.A.Pragaotto S.r.l.Societ\u00e0 proprietaria di immobili destinati alla vendita (box, posti auto e posti moto). \u00c8 posseduta al 100% da Restart S.p.A..Aedilia Nord Est S.r.l. in liquidazioneSi segnala che la controllata totalitaria Aedilia Nord Est (in relazione alla quale in data 6 settembre 2022 la Societ\u00e0 ha acquisito la restante quota del 43,48% del capitale sociale da Vi-Ba S.r.l.) \u00e8 stata posta in liquidazione in data 4 ottobre 2022 e successivamente cancellata dal competente registro delle imprese in data 23 gennaio 2023.In conseguenza delle operazioni liquidatorie \u00e8 stata assegnata a Restart l\u2019intera partecipazione detenuta da Aedilia in Pival S.r.l. Pival S.r.l.Societ\u00e0 interamente controllata da Restart e proprietaria di un\u2019area edificabile a Piove di Sacco.Lavip S.r.l.Societ\u00e0 interamente controllata da Restart e avente ad oggetto, inter alia, l\u2019acquisto, la vendita, la costruzione e la permuta di qualsiasi tipo di immobile, nonch\u00e9 la gestione e la conduzione di immobili di propriet\u00e0.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-102": { "value": "3.15 Allegato 2 - Rapporti con parti correlateI rapporti intrattenuti nel corso dell\u2019esercizio dal Gruppo Restart con le societ\u00e0 non incluse nell\u2019area di consolidamento consistono prevalentemente in servizi amministrativi e immobiliari, oltre che a finanziamenti erogati dalle societ\u00e0 del Gruppo alle societ\u00e0 non consolidate, remunerati a tassi in linea con quelli normalmente applicati dal sistema bancario. Tutti i rapporti con parti correlate sono regolati a normali condizioni di mercato. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-103": { "value": "Il totale dei compensi fissi deliberati in favore di Consiglieri di Amministrazione, ivi inclusi i Consiglieri con deleghe, e di Sindaci \u00e8 riportato nella seguente tabella: Per ulteriori dettagli si rimanda alla Relazione sulla remunerazione della Societ\u00e0 predisposta ai sensi dell'art. 123-ter del TUF, che verr\u00e0 pubblicata ai sensi di legge anche sul sito internet aziendale. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-104": { "value": "3.16 Allegato 3 \u2013 Informazioni ai sensi dell\u2019art. 149-duodecies del Regolamento Emittenti ConsobIl seguente prospetto, redatto ai sensi dell\u2019art. 149-duodecies del Regolamento Emittenti Consob, evidenzia i corrispettivi di competenza dell\u2019esercizio 2022 per i servizi di revisione e per quelli diversi dalla revisione resi dalla stessa Societ\u00e0 di revisione. Si segnala che i corrispettivi qui esposti non includono la rivalutazione istat, i rimborsi spese e il contributo di vigilanza consob. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-105": { "value": "3.17 Attestazione sul bilancio consolidato14I sottoscritti Francesca Romana Sabatini, in qualit\u00e0 di Presidente del Consiglio di Amministrazione, Giuseppe Roveda, in qualit\u00e0 di Amministratore Delegato e Gianluca Magnotta, in qualit\u00e0 di Dirigente Preposto alla redazione dei documenti contabili societari di Restart S.p.A., attestano, tenuto anche conto di quanto previsto dall\u2019art. 154-bis, commi 3 e 4, del decreto legislativo 24 febbraio 1998, n. 58:l\u2019adeguatezza in relazione alle caratteristiche del Gruppo Restart, el\u2019effettiva applicazione delle procedure amministrative e contabili per la formazione del Bilancio consolidato nel corso dell\u2019esercizio 2022.Si attesta, inoltre, che 1) il Bilancio consolidato:a) \u00e8 redatto in conformit\u00e0 ai principi contabili internazionali applicabili riconosciuti nella Comunit\u00e0 Europea ai sensi del regolamento (CE) n. 1606/2002 del Parlamento Europeo e del Consiglio del 19 luglio 2002 e nel rispetto delle disposizioni del regolamento delegato (UE) 2019/815;b) corrisponde alle risultanze dei libri e delle scritture contabili;c) \u00e8 idoneo a fornire una rappresentazione veritiera e corretta della situazione patrimoniale, economica e finanziaria della Societ\u00e0 e dell\u2019insieme delle imprese incluse nel consolidamento del Gruppo Restart.2) la relazione sulla gestione comprende un\u2019analisi attendibile dell\u2019andamento e del risultato della gestione, nonch\u00e9 della situazione dell\u2019emittente e dell\u2019insieme delle imprese incluse nel consolidamento, unitamente a una descrizione dei principali rischi e incertezze cui sono esposti. Milano, 21 marzo 2023La Presidente del Consiglio di AmministrazioneL\u2019Amministratore DelegatoFrancesca Romana SabatiniGiuseppe RovedaIl Dirigente preposto alla redazione dei documenticontabili societariGianluca Magnotta", "dimensions": { "concept": "restartspa:DisclosureOfCertificationOfFinancialStatementExplanatory", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-106": { "value": "Via Tortona n. 37 20144 Milano", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-107": { "value": "Via Tortona n. 37 20144 Milano", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "it", "entity": "scheme:815600BACF507EC30687", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } } } }