Nota

30.09.2022

 Di cui parti correlate 

 30.09.2021 

 Di cui parti correlate 

Attività materiali

1

12.095.616   

8.980.198   

Attività immateriali

2

1.829.560   

1.673.954   

Attività finanziarie

3

310.968   

-     

Partecipazioni in altre imprese

4

4.715.514   

4.370.694   

Attività per imposte anticipate

5

2.381.742   

1.172.151   

TOTALE ATTIVITÀ NON CORRENTI

21.333.400   

16.196.997   

Magazzino

6

305.379.872   

209.663.389   

Crediti commerciali

7

283.950   

293.443   

Altre attività correnti

8

13.175.590   

12.105.347   

Attività per imposte correnti

9

11.335.985   

5.944.427   

Disponibilità liquide

10

32.365.487   

13.778.285   

TOTALE ATTIVITÀ CORRENTI

362.540.884   

241.784.891   

TOTALE ATTIVITÀ

383.874.284   

257.981.888   

Capitale sociale

132.654   

129.677   

Riserve

51.302.326   

39.494.362   

Utili/(perdite) a nuovo

32.743.810   

20.552.052   

Utile/(perdita) d'esercizio

7.892.419   

12.191.758   

PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO

92.071.209   

72.367.849   

Utile e riserve di terzi

3.936.171   

468.661   

PATRIMONIO NETTO

11

96.007.380   

72.836.510   

Passività finanziarie non correnti

12

130.636.766   

72.167.050   

Benefici a dipendenti

13

325.982   

325.142   

Altre passività non correnti

14

281.755   

281.755   

284.793   

252.759   

Caparre e acconti da clienti

15

80.866.928   

65.452.039   

Passività per imposte differite

5

10.434.062   

6.466.158   

TOTALE PASSIVITÀ NON CORRENTI

222.545.493   

144.695.182   

Passività finanziarie correnti

12

17.915.573   

16.710.663   

Debiti commerciali

16

23.747.452   

22.921   

11.704.006   

52.032   

Altre passività correnti

17

12.025.471   

1.020.271   

8.805.177   

671.021   

Caparre e acconti da clienti

15

11.091.600   

2.414.355   

Passività per imposte correnti

18

541.315   

815.995   

TOTALE PASSIVITÀ CORRENTI

65.321.411   

40.450.196   

TOTALE PASSIVITÀ

287.866.904   

185.145.378   

TOTALE PASSIVITÀ E PATRIMONIO NETTO

383.874.284   

257.981.888   

Nota

 30.09.2022 

 Di cui parti correlate 

 30.09.2021 

 Di cui parti correlate 

Ricavi delle vendite

19.1

20.649.915   

50.436.019   

Variazione delle rimanenze per avanzamento lavori

19.2

        79.765.416   

20.653.707   

Variazione delle rimanenze per acquisto nuove aree

19.3

16.866.000   

49.698.315   

Altri ricavi 

19.4

4.895.857   

           4.029.629   

TOTALE RICAVI

19

122.177.188   

     124.817.670   

Acquisti immobiliari allo sviluppo per la vendita

16.866.000   

49.698.315   

Acquisti immobiliari allo sviluppo per la messa a reddito

-     

2.250.000   

Acquisti materie prime, sussidiarie, di consumo e di merci

56.760   

84.066   

Costi per Servizi

20.1

84.445.199   

2.803.296  

50.284.678   

3.209.812  

Noleggi ed altri

295.451   

210.695   

Costi per il personale

20.2

2.440.315   

200.000  

2.108.140   

200.000  

Ammortamenti 

20.3

1.148.685   

959.476   

Svalutazioni e accantonamenti

20.4

598.047   

              52.547   

476.547   

         52.547   

Altri costi operativi

20.5

1.942.441   

1.882.119   

TOTALE COSTI OPERATIVI

20

107.792.898   

107.954.036   

RISULTATO OPERATIVO (EBIT)

14.384.290   

16.863.634   

Proventi finanziari

21

345.345   

2.175.876   

Oneri finanziari

21

(3.493.957)  

(2.336.621)  

UTILE ANTE IMPOSTE (EBT)

11.235.678   

16.702.889   

Imposte

22

(3.319.440)  

(4.540.687)  

UTILE (PERDITA) D'ESERCIZIO

7.916.238   

12.162.202   

Di cui:

Risultato netto di compentenza di terzi

23.819  

(29.556)  

Risultato netto di compentenza del Grupppo

7.892.419  

12.191.758  

Risultato per azione

23

0,30   

0,47   

Risultato per azione diluito

23

0,30   

0,47   

Nota

 30.09.2022 

 30.09.2021 

Utile (perdita) dell'esercizio

7.916.238   

12.162.202   

Altre componenti di conto economico complessivo

Che non saranno successivamente riclassificate nel risultato d'esercizio

Benefici ai dipendenti

104.593

(29.135)  

Effetto fiscale

(25.102)

6.993  

Totale

79.491  

(22.142)  

Che saranno successivamente riclassificate nel risultato d'esercizio

Strumenti di copertura

343.002

(32.034)  

Effetto fiscale

(82.320)

7.689  

Totale

260.682  

(24.345)  

Totale variazione riserva oci

340.173  

(46.487)  

Risultato del periodo complessivo

8.256.411

12.115.715  

Risultato per azione

23

0,31   

0,47   

Risultato per azione diluito

23

0,31   

0,47   

 Capitale sociale 

Riserva soprapprezzo azioni

Riserva legale

Riserva stock grant

 Riserva FTA 

 Riserva da consolidamento 

 Riserva OCI 

Utili a nuovo esercizi precedenti

Utile d'esercizio

Totale

Pn di terzi

Totale

Patrimonio netto 1 ottobre 2020

129.677 

36.886.372 

39.651 

-   

282.731 

- 

 (45.220)

11.354.847

9.197.205 

57.845.263 

498.217 

58.343.480

Risultato d'esecizio

12.191.758 

12.191.758 

 (29.556)

12.162.202

Valutazione attuariale TFR

 (22.142)

 (22.142)

 (22.142)

Variazione derivati di copertura

 (24.345)

 (24.345)

 (24.345)

Stock grant plan

2.379.457   

2.379.457 

2.379.457 

Variazione perimetro di consolidamento

 (2.142)

 (2.142)

 (2.142)

Destinazione risultato d'esercizio

9.197.205 

 (9.197.205)

-   

-   

Patrimonio netto 30 settembre 2021

129.677 

36.886.372 

39.651 

2.379.457   

280.589 

-   

 (91.707)

20.552.052 

12.191.758 

72.367.849 

468.661 

72.836.510 

 Capitale sociale 

Riserva soprapprezzo azioni

Riserva legale

Riserva stock grant

 Riserva FTA 

 Riserva da consolidamento 

 Riserva OCI 

Utili a nuovo esercizi precedenti

Utile d'esercizio

Totale

Pn di terzi

Totale

Patrimonio netto 1 ottobre 2021

129.677 

36.886.372 

39.651 

2.379.457 

280.589 

-   

 (91.707)

20.552.052

12.191.758 

72.367.849 

468.661 

72.836.510 

Risultato d'esecizio

7.892.419 

7.892.419 

23.819 

7.916.238 

Valutazione attuariale TFR

79.491 

79.491 

79.491 

Valutazione derivati copertura

260.682 

260.682 

260.682 

Stock grant plan

1.733.794 

1.733.794 

1.733.794 

Aumento capitale capogruppo

2.977 

3.857.429 

3.860.406 

3.860.406 

Variazione perimetro di consolidamento

5.876.568 

5.876.568 

3.443.691 

9.320.259 

Destinazione risultato d'esercizio

12.191.758 

 (12.191.758)

-   

-   

Patrimonio netto 30 settembre 2022

132.654 

40.743.801 

39.651 

4.113.251 

280.589 

5.876.568 

248.466 

32.743.810 

7.892.419 

92.071.209 

3.936.171 

96.007.380 

30.09.2022

30.09.2021

Attività operativa

Utile (perdita) dell'esercizio

7.916.238 

12.162.202 

Imposte sul reddito

3.319.440 

4.540.687 

Proventi finanziari

 (345.345)

 (2.175.876)

Oneri finanziari

3.493.957 

2.336.590 

(Plusvalenze)/minusvalenze derivanti da cessioni di attività

 (5.431)

-   

Accantonamenti netti

705.170 

157.292 

Accantonamento stock grant

1.733.794 

2.379.457 

Ammortamenti e svalutazioni delle attività materiali e immateriali

1.148.685 

959.476 

Flusso finanziario prima della variazione del capitale circolante netto

17.966.508 

20.359.828 

Decremento/(incremento) delle rimanenze

 (95.716.483)

 (70.605.100)

Incremento/(decremento) dei debiti commerciali

12.043.446 

 (795.964)

Decremento/(incremento) dei crediti commerciali

9.493 

 (440.289)

Variazioni di altre attività e passività correnti/non correnti 

19.380.920 

10.642.557 

Oneri/Proventi finanziari netti pagati/incassati

 (3.571.701)

 (2.686.157)

Imposte pagate

-   

 (1.648.517)

Utilizzo dei fondi

 (48.217)

 (339.386)

Flusso di cassa generato/(assorbito) dall'attività operativa (A)

 (49.936.034)

 (45.513.028)

Attività di investimento

Investimenti in attività materiali

 (228.900)

 (181.530)

Dismissioni di attività materiali

5.431 

-   

Investimenti immobiliari

 (3.223.890)

 (2.681.154)

Investimenti in attività immateriali

 (966.917)

 (1.027.960)

Dismissioni di attività immateriali

-   

-   

Investimenti in altre partecipazioni

-   

 (2.974)

Cessione di azienda al netto delle disponibilità liquide

-   

-   

Flusso di cassa generato/(assorbito) dall'attività di investimento (B)

 (4.414.276)

 (3.893.618)

Attività di finanziamento

Accensione finanziamenti bancari

79.749.269 

48.258.787 

Rimborso finanziamenti bancari 

 (19.868.868)

 (20.855.936)

Variazione passività finanziarie correnti/non correnti

                  (123.554)

301.085 

Variazioni nette di attività finanziarie correnti

-   

-   

Aumento capitale a pagamento

13.180.665 

-   

Flusso di cassa generato/(assorbito) dall'attività di finanziamento (C)

72.937.512 

27.703.936 

Flusso di cassa netto del periodo (A)+(B)+(C)

18.587.202 

 (21.702.710)

Disponibilità liquide di inizio periodo

13.778.285 

35.480.995 

Incremento/(decremento) delle disponibilità liquide ed equivalenti dal 1° ottobre al 30 settembre

18.587.202 

 (21.702.710)

Disponibilità liquide di fine periodo

32.365.487 

13.778.285