za godinu koje je završila 31. prosinca 2022.
Godišnje izvješće
VIS d.d.
22
Sadržaj
Izvješće poslovodstva
Korporativno upravljanje
Izjava o odgovornosti Uprave
Izvješće neovisnog revizora
Financijski izvještaji
22
1 - 6
7 - 9
10 - 11
12 - 18
19 - 52
Izvješće
poslovodstva
UVOD
Početak 2022. godine i dalje je bio pod utjecajem neizvjesnosti vezane za pandemiju COVID-19
što je utjecalo na nisku razinu ranih rezervacija. Situacija se tek mijenja u travnju 2022. godine kad
se u Hrvatskoj i u susjednim državama značajno ublažavaju prevencijske mjere. Društvo se
prilagodilo izazovnoj dinamici najava i dolazaka gostiju te je u konačnici u 2022. godini ostvareno
28.504 noćenja a što je povećanje u odnosu na 2021. godinu kad je ostvareno 27.726 noćenja.
Time se broj ostvarenih noćenja vratio na razine uobičajene u godinama prije pandemije
COVID-19.
U strukturi noćenja gostiju dominiraju domaći gosti sa 50,95 % ukupnih ostvarenih noćenja, a
zatim gosti iz Slovenije 25,44 %, iz Poljske 5,36 %, te iz Mađarske 4,48 %. U odnosu na prošlu godinu,
kad su gosti iz Hrvatske ostvarili 63,36 % noćenja a gosti iz Slovenije 19,45 % noćenja, možemo
primijetiti smanjenje dominacije domaćih gostiju i povećanje udjela gostiju iz Slovenije.
Drugi značajan izazov u poslovanju Društva u 2022. godini bila je visoka stopa inflacije koja je
imala negativan utjecaj na poslovni rezultat Društva kroz porast rashoda uslijed rasta cijene
energenata i sirovina. Društvo je povećalo cijene pruženih usluga kao odgovor na rast ulaznih
troškova.
RAZVOJ DRUŠTVA
Nakon uspješnog završetka stečajnog postupka u 2019 godini te razdoblju korporativnog
unaprjeđenja kroz uvrštenje dionica Društva na Zagrebačku burzu u 2020. godini i usklade s
kodeksom korporativnog upravljanja, Društvo je u 2022. godini napravilo novi iskorak u pripremi
za daljnji razvoj.
Kroz povećanje temeljnog kapitala od strane većinskog vlasnika osigurana je likvidnost za
nesmetan rad Društva paralelno sa pripremnim aktivnostima za buduću investicije. Ukupno je
prikupljeno 15.500.000 kuna izdanjem 1.550.000 novih redovnih dionica koje su uvrštene na
Zagrebačku burzu u prvom kvartalu 2023. godine po osnovi odobrenog Prospekta EU-a za
oporavak od prosinca 2022. godine.
Uvažavajući činjenicu da se hotel Issa i objekt Kanarija nalaze u području arheološke zone Antička
Issa – zona A, tokom 2022. godine Društvo je pokrenulo prve dvije faze arheoloških zaštitnih
istražnih radnji u cilju mogućnosti korištenja i oslobađanja potencijala predmetnog prostora.
Također su napravljane i multidisciplinarne studije mogućnosti i optimalnog preoblikovanja
hotela Issa i objekta Kanarija.
U 2023. godini planira se realizacija potrebnih investicija u postojeći hotel Issa sa ciljem
kontinuiteta poslovanja paralelno s nastavkom razvojnih projekata i to primarno u dijelu
arheoloških zaštitnih istraživanja. Blizina Antičke Isse predstavlja dodatni formalni i troškovni
izazov u budućoj namjeni hotela i cijelog prostora, ali isto tako je i veliki potencijal u promociji
hotela i privlačenju budućih gostiju.
Izvješće poslovodstva
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
2
FINANCIJSKI POKAZATELJI POSLOVANJA DRUŠTVA
Ukupni poslovni prihodi u 2022. godini iznosili su 9,7 milijuna kuna u odnosu na 6,9 milijuna kuna
2021. godine. U jednom dijelu povećanje je realizirano kroz rast usluga pansiona sukladno
prilagodbi inflaciji, a u drugom dijelu većim prihodima reaktiviranjem ugostiteljskog objekta
Admiral.
U 2022. godini ostvareni su manji ostali prihodi budući da je u 2021. godini glavnina tih prihoda
ostvarena po osnovi subvencija države sektorima pogođenim pandemijom COVID-19.
Rast operativnih troškova je također bio posljedica inflacije kao i veće gospodarske aktivnosti
Društva
IZLOŽENOST RIZICIMA
Rizik sezonalnosti poslovanja
Turizam u Republici Hrvatskoj predstavlja jednu od važnijih gospodarskih grana, s tendencija-
ma porasta važnosti u budućnosti. Poslovanje Društva je izrazito sezonskog karaktera slično
kao i u ostatku turističke ponude u Republici Hrvatskoj. Smještajni kapaciteti Društva koriste se
pretežito za ljetni odmorišni turizam čija uspješnost je uvelike determinirana prirodnim uzroci-
ma. Posljedično, poslovanje Društva i mogućnost ostvarivanja prihoda je pod utjecajem
klimatskih uvjeta (varijacije temperature zraka, padalina, količine dnevnog svjetla) i institucio-
nalnih faktora (raspored praznika u godini, praksa odlaska na godišnji odmor, školski praznici i
drugo). Zbog sezonalnosti turizma u Republici Hrvatskoj te s obzirom na činjenicu da se radi o
otočnoj destinaciji, Društvo većinu svojih prihoda ostvaruje u ljetnim mjesecima.
Rizik inflacije
Trenutna visoka stopa inflacije može u narednom razdoblju imati negativni utjecaj na Društvo
na više načina. S jedne strane, nastavak visoke stope inflacije doveo bi do nastavka rasta
rashoda Društva koje bi bilo moguće samo djelomično kompenzirati rastom cijena usluga zbog
slabljenja kupovne moći domaćih i stranih gostiju. S druge strane, ako bi politike centralnih
banaka bile previše restriktivne moglo bi doći do značajno usporavanja gospodarstva i znača-
jnog pada kupovne moći domaćih i stranih gostiju što bi imalo značajni negativni utjecaj na
prihode Društva.
Rizik geografske dislociranosti
Smještajni kapaciteti Društva se nalaze isključivo na otoku Visu čija je otočna destinacija
trajektno povezana sa kopnom. Iako dislociranost u jednu ruku povećava atraktivnost desti-
nacije ona dodatno naglašava rizik sezonalnosti budući da gosti u predsezoni i posezoni
pretežito preferiraju bliže i lakše dostupne kopnene destinacije. Negativni utjecaj pandemije
COVID-19 na rezultat poslovanja Društva je bio snažniji zbog geografske dislociranosti otoka
Visa u usporedbi sa sličnim smještajnim hotelskim ponudama lociranim na kopnu i lakše dos-
tupnima potencijalnim gostima. Turistička potražnja za smještajnim kapacitetima koji se
nalaze na područjima dostupnim autoprijevozom značajno je veća u odnosu na geografska
područja za koja je potrebno duže vrijeme putovanja s glavnih emitivnih tržišta.
Izvješće poslovodstva (nastavak)
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
3
IZLOŽENOST RIZICIMA (nastavak)
Ekološki rizik
Ekološki rizici mogu utjecati na rezultate poslovanja Društva, najviše kroz kvalitetu mora i obale
gdje gosti borave. Takvi rizici zagađenja mora i obale mogu biti havarija tankera, izljevi nafte,
ispuštanje kerozina u more, zagađenje kemikalijama, cvjetanje mora kao posljedica zagađenja
mora, pogoršanje kvalitete mora radi onečišćenja obale zbog nedostatka kvalitetnog
zbrinjavanja otpadnih voda i kanalizacije duž obale.
Rizik konkurencije
Uvjeti poslovanja na hrvatskom tržištu zahtjevni su zbog rasta međunarodne i domaće
konkurencije, ali i zbog pada potrošačke moći na domaćem tržištu i stranim tržištima
orijentiranima na hrvatsko tržište. Rizik konkurencije na turističkom tržištu je velik s obzirom na
to da druge slične turističke destinacije ulažu značajna sredstva u rast i razvoj svojih
kapaciteta, kao i u marketinške aktivnosti usmjerene na dolazak turista. Konkurencija se bazira,
između ostalog, na cijeni, kvaliteti i sadržaju turističke ponude drugih domaćih i stranih
turističkih odredišta. Posljednjih godina, porastom ulaganja u smještajne te ugostiteljske
kapacitete, razina konkurencije u domaćem turizmu se povećala.
Rizik poslovnog okruženja i geopolitički rizik
Rizik poslovnog okruženja određen je političkim, ekonomskim i socijalnim uvjetima u zemlji, ali i
u zemljama koje turistički gravitiraju prema Republici Hrvatskoj, koji utječu na poslovanje i
uspješnost poslovanja domaćih poslovnih subjekata. Rizik poslovnog okruženja uključuje
političke, makroekonomske i gospodarske rizike. Politički rizik pojedine države uključuje sve
rizike povezane s mogućom političkom nestabilnošću, a u svojoj krajnosti uključuje i integritet i
opstojnost države. Republika Hrvatska je stabilna parlamentarna demokracija, članica je EU i
NATO saveza.
Za države u tranziciji kao što je Republika Hrvatska, karakterističan je povećani politički i
gospodarski rizik koji je zavisan od politike Vlade Republike Hrvatske i gospodarskih kretanja
uvoza i izvoza države. Što je tržište uređenije i transparentnije, veća je mogućnost za ulaganje
stranih ulagatelja te je i za očekivati manji utjecaj političkih i gospodarskih kriza na tržište
kapitala.
Invazija Ruske Federacije na Ukrajinu nema izravnih utjecaja na poslovanje Društva s obzirom
da je glavna djelatnost Društva pružanje usluga u turizmu te da je broj noćenja gostiju iz tih
dviju država minimalan. Međutim razni posredni negativni utjecaji su mogući na Društva, kao i
na cijeli turistički sektor u Hrvatskoj, kroz slabiju dostupnost pojedinih sirovina, promjenu
raspoloženja prema turističkim putovanjima i slično, a što je trenutno teško predvidjeti.
Izvješće poslovodstva (nastavak)
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
4
IZLOŽENOST RIZICIMA (nastavak)
Rizik gubitka radne snage
S obzirom na negativne trendove odljeva radne snage iz Republike Hrvatske, a koji se pogotovo
osjećaju u turističkom sektoru, postoji rizik da Društvo možda neće moći zadržati primjerene
ljudske resurse potrebne za uspješno poslovanje i provedbu svojih strategija razvoja. Naime,
ponuda iskusnih radnika u hotelskoj industriji i drugih kvalificiranih radnika često nije dovoljna
da se zadovolji potražnja. Djelomično se navedena poteškoća može otkloniti zapošljavanjem
radnika iz različitih regija u državi, kao i iz inozemstva (što opet ovisi o dopuštenim kvotama
zaposlenika) kako bi se zadovoljila potražnja. Ne bude li Društvo u stanju privući i zadržati
radnike s potrebnim znanjima i iskustvom, Društvo će možda morati snositi dodatne troškove
obuke. Iako Društvo provodi politiku privlačenja i zadržavanja radnika kroz omogućavanje
različitih beneficija radnicima (smještaj, topli obrok, edukacije i obuke radnika), nedostatak
radne snage s kojim bi se susreo (i susreće se) Društvo, mogao bi negativno utjecati na
poslovanje, financijski položaj i poslovne rezultate Društva.
Rizik likvidnosti
Rizik likvidnosti je nemogućnost Društva osiguravanju dostatnih raspoloživih novčanih
sredstava za podmirenje tekućih obveza. Društvo razborito upravlja rizikom likvidnosti na način
da u svakom trenutku osigurava dostatna raspoloživa novčana sredstva za podmirenje svojih
obveza kroz održavanje prikladnih rezervi. Nadalje, Društvo posluje u sektoru turizma u kojem
jednu od najočitijih posljedica odnosa turističke aktivnosti i čimbenika poput vremenskih prilika
i blagdana čini upravo sezonalnost turističke djelatnosti. Budući da je sezonalnost u turizmu
intenzivno izražena, popunjenost smještajnih kapaciteta Društva još uvijek u većoj mjeri ovisi o
čimbenicima sezonalnosti. Slijedom toga, negativni utjecaj čimbenika na sezonalnost odnosno
skraćenje sezone posredno bi mogle dovesti i do pada likvidnosti Društva zbog smanjene
prodaje hotelskih kapaciteta i drugih usluga koje Izdavatelj pruža.
U godinama pod utjecajem negativnih faktora, kao što je utjecaj pandemije COVID-19,
likvidnost Društva može biti dodatno pod pritiskom značajnog izostanka prihoda, a time i
novčanih primitaka kroz dulje razdoblje. Društvo u takvim situacijama upravlja likvidnošću
racionalizacijom troškova rada i operativnih troškova, odgodom kapitalnih izdataka i
korištenjem mjera potpora i pomoći gospodarstvu i turističkom sektoru.
Izvješće poslovodstva (nastavak)
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
5
Značajan i dugotrajan zastoj u mobilnosti ljudi te potražnje za turističkim uslugama
Utjecaj rizika zastoja u mobilnosti ljudi te posljedičnog pada potražnje za turističkim uslugama
može imati značajni negativan utjecaj na poslovni rezultat Društva, a što se to moglo vidjeti
kroz utjecaj pandemije COVID-19 tijekom 2020. godine.
Regulatorni rizici
Rizik promjene raznih regulatornih propisa iz područja poreza, radnog prava i drugog
predstavljan rizik za Društvo. U tu se grupu može pridodati promjena regulatornih zahtjeva za
društva uvrštena na uređeno tržište a koja predstavljaju dodatno financijsko i operativno
opterećenje na Društvo.
OSTALO
Društvo nema podružnice ili pridružena društva. Društvo nema vlastitih dionica niti je u 2022.
godini stjecalo vlastite dionice.
Izvješće poslovodstva (nastavak)
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
6
Korporativno
upravljanje
IZJAVA O PRIMJENI KODEKSA KORPORATIVNOG UPRAVLJANJA
Društvo se u svome radu vodi načelima dobre prakse korporativnog upravljanja te u tu svrhu
primjenjuje odredbe novog Kodeksa korporativnog upravljanja kojeg su donijele Zagrebačka
burza d.d. i HANFA te su javno dostupne na njihovim internetskim stranicama.
Za sustav unutarnjih kontrola i upravljanje rizikom posebice u postupku financijskog
izvještavanja odgovorna je Uprava Društva, a pri čemu Nadzorni odbor i Revizorski odbor
ispunjavaju svoje dužnosti predviđene zakonom.
Nema ograničenja glasačkih prava koja proizlaze iz redovnih dionica Društva. Društvo nema
povlaštenih dionica.
Glavna skupština Društva saziva se i održava u skladu sa Zakonom o trgovačkim društvima i
Statutom Društva. Glavna skupština je nadležna za odlučivanje o pitanjima sukladno Zakonu o
trgovačkim društvima i Statutu Društva.
Korporativne organe Društva čine Uprava, Nadzorni odbor i Glavna skupština. Nadzorni odbor
ima dva pododbora: Revizorski odbor i Odbor za imenovanje i primitke.
Upravu Društva čine Mario Radaković i Edo Bogdanović. Nadzorni odbor Društva čine Vladimir
Bunić, Marko Orešković, Sandra Janković i Miće Radišić.
Društvo u svome radu podržava načela raznolikosti po opće prihvaćenim kriterijima, te ne
postoje ograničenja za imenovanje članova Uprave i Nadzornog odbora u odnosu na spol, dob
i slične različitosti.
Na Glavnoj skupštini održanoj 22. prosinca 2020. godine usvojena je Politika primitaka članova
Uprave.
Temeljni kapital Društva na dan 31. prosinca 2022. godine iznosi 60.119.160,00 kuna i podijeljen je
na 6.061.916 redovnih dionica, nominalnog iznosa 10,00 kuna svaka.
Dionice se vode pri Središnjem klirinškom depozitarnom društvu d.d., sa sjedištem u Zagrebu, u
nematerijaliziranom obliku, pod oznakom vrijednosnog papira VIS-R-A, ISIN oznakom
HRVIS0RA0002 i LEI oznakom 747800K0J6LBQSLNF688.
Dionice Društva uvrštene su na Redovito tržište Zagrebačke burze d.d. od 1. listopada 2020.
godine.
Najveći pojedinačni dioničar Društva je PBZ CO OMF – KATEGORIJA B sa 4.880.599 redovnih
dionica Društva koje čine 80,51 % temeljnog kapitala Društva.
IZVJEŠĆE NADZORNOG ODBORA O KORPORATIVNOM UPRAVLJANJU
Nadzorni odbor društva VIS d.d. čine sljedeći članovi:
- Vladimir Bunić, predsjednik Nadzornog odbora, predsjednik Odbora za imenovanja i primitke
- Marko Orešković, zamjenik predsjednika Nadzornog odbora, predsjednik Revizijskog odbora i
član Odbora za imenovanja i primitke
- Sandra Janković, član Nadzornog odbora i član Revizijskog odbora te Odbora za imenovanja
i primitke
- Miće Radišić, član Nadzornog odbora i član Revizijskog odbora
Nadzorni odbor ima sljedeće odbore: Revizijskog odbor i Odbor za imenovanja i primitke.
Revizijski odbor održao je tri sjednice tijekom 2022. godine, a Odbor za imenovanja i primitke
jednu sjednicu.
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
8
Korporativno upravljanje
IZVJEŠĆE NADZORNOG ODBORA O KORPORATIVNOM UPRAVLJANJU (nastavak)
Nadzorni odbor u razdoblju od 1. siječnja 2022. do 31. prosinca 2022. godine održao je osam
sjednica odnosno donošenja odluka korespondentnim putem. Nadzorni odbor u skladu sa
svojim ovlastima nadzirao je vođenje poslova Društva te od Uprave tražio potrebna
pojašnjenja.
Članovi nadzornog odbora i njegovih odbora bili su prisutni na svim sjednicama nadzornog
odbora, osim g. Vladimira Bunića, koji je bio prisutan na sedam od osam sjednica nadzornog
odbora.
Prema saznanjima Nadzornog odbora Društvo djeluje u skladu sa zakonom, aktima Društva i
odlukama glavne skupštine. Godišnja financijska izvješća izrađena su u skladu sa stanjem u
poslovnim knjigama Društva i pokazuju ispravno imovinsko i poslovno stanje Društva.
Nadzorni odbor suglasan je s prijedlogom Uprave o pokriću gubitka Društva u 2022. godini.
U smislu članka 300.c Zakona o trgovačkim društvima Nadzorni odbor ispitao je zaprimljena
godišnja financijska izvješća, izvješće o stanju društva i prijedlog odluke o upotrebi dobiti.
Nadzorni odbor nema primjedbi na navedene dokumente te izrijekom daje svoju suglasnost na
godišnja financijska izvješća.
IZVJEŠĆE NADZORNOG ODBORA O NAPREDOVANJU PLANA GLEDE CILJANOG POSTOTKA
ŽENSKIH ČLANOVA NADZORNOG ODBORA I UPRAVE
Nadzorni odbor razmatrao je napredovanje plana glede ciljanog postotka ženskih članova
Nadzornog odbora i Uprave. S obzirom da ove godine ne istječe mandat članovima navedenih
organa, Nadzorni odbor uzet će navedene planove u obzir prilikom predlaganja novih članova
po isteku mandata postojećih.
IZVJEŠĆE O OCJENI NADZORNOG ODBORA I NJEGOVIH ODBORA, TE ADEKVATNOSTI
ARANŽMANA ZA SURADNJU NADZORNOG ODBORA I UPRAVE
Nadzorni odbor je samostalno (bez vanjskih ocjenjivača) ocijenio svoju djelotvornost i sastav,
kao i djelotvornost i sastav svojih odbora i komisije te pojedinačne rezultate članova. Ocjen-
jivanje je vodio predsjednik Nadzornog odbora raspravom sa svim članovima Nadzornog
odbora na sjednici održanoj dana 27. ožujka 2023. godine Nadzorni odbor ocjenjuje kako
djelotvorno i potpuno nadzire vođenje poslova Društva. Odbori Nadzornog odbora stručno i
kvalitetno pripremaju prijedloge i preporuke Nadzornom odboru u čemu ih u dovoljnoj mjeri
pomaže Uprava, odnosno druge stručne službe Društva. Aranžman za suradnju Nadzornog
odbora i Uprave, kao i adekvatnost podrške i informacija koje prima od Uprave Nadzorni odbor
ocjenjuje adekvatnim.
Nadalje, ocjena je Nadzornog odbora da njegovi članovi i članovi odbora Nadzornog odbora u
najvećoj mogućoj mjeri koriste svoje obrazovanje, znanje i iskustvo kako bi rezultati rada
Nadzornog odbora bili što kvalitetniji i bolji. Time članovi Nadzornog odbora doprinose zaštiti
interesa Društva. U tom smislu ne postoje potrebe za poboljšanjima profila Nadzornog odbora
niti za promjenama u njegovoj sveukupnoj veličini i sastavu. Glede funkcioniranja i pripreme
sjednica, cilj je Nadzornog odbora u narednom razdoblju organizirati veći broj sjednica koje će
se održavati uživo.
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
9
Korporativno upravljanje (nastavak)
Vladimir Bunić
Predsjednik Nadzornog odbora
Izjava o
odgovornosti
uprave
Uprava društva VIS d.d. („Društvo“) odgovorna je za svaku poslovnu godinu pripremiti
financijske izvještaje koji daju istinit i vjeran prikaz financijskog položaja Društva, njegovih
rezultata poslovanja i novčanih tokova, u skladu sa važećim računovodstvenim standardima te
je odgovorna za ispravno vođenje računovodstvene evidencije potrebne za pripremu
financijskih izvještaja u bilo koje vrijeme. Uprava ima opću odgovornost za poduzimanje
raspoloživih mjera u cilju očuvanja imovine Društva te u sprečavanju i otkrivanju prijevara i
ostalih nepravilnosti.
Uprava je odgovorna za:
- odabir prikladnih računovodstvenih politika u skladu s važećim računovodstvenim
standardima i za dosljednu primjenu istih;
- donošenje odluka i procjena koje su razumne i razborite; te
- pripremu financijskih izvještaja temeljem principa neograničenosti vremena
poslovanja, osim ako je pretpostavka da će Društvo nastaviti s poslovanjem neprimjerena.
Nakon provedenih istraživanja, Uprava razumno očekuje da Društvo ima odgovarajuća
sredstva za nastavak poslovanja u doglednoj budućnosti. Iz navedenog razloga, Uprava i dalje
prihvaća načelo nastavka poslovanja pri izradi financijskih izvještaja.
Uprava je također odgovorna i za pripremu i sadržaj Izvješća poslovodstva i Izjave o primjeni
kodeksa korporativnog upravljanja, u skladu s hrvatskim Zakonom o računovodstvu te za
pripremu i objavu financijskih izvještaja u elektroničkom obliku koji je u skladu Uredbom o
ESEF-u.
Izvješće poslovodstva, Izjava o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja, financijski izvještaj
u elektroničkom obliku koji je u skladu Uredbom o ESEF-u kao i priloženi i financijski izvještaji
zajedno čine Godišnje izvješće Društva te su odobreni i potpisani od strane Uprave na dan
14. travnja 2023. godine za podnošenje Nadzornom odboru.
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
11
Izjava o odgovornosti uprave
Mario Radaković Edo Bogdanović
Predsjednik Uprave Član Uprave
14. travnja 2023.
Šetalište Apolonija Zanelle 5
VIS
Republika Hrvatska
IZVJEŠĆE
NEOVISNOG REVIZORA
DIONIČARIMA DRUŠTVA
VIS D.D.
13
14
15
16
17
18
14. travnja 2023.
Financijski
Izvještaji
VIS d.d. / IZVJEŠTAJ O SVEOBUHVATNOJ DOBITI
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
20
Bilješka
2022.
'000 HRK
2021.
'000 HRK
Poslovni prihodi
5
Ostali prihodi
6
Troškovi materijala i usluga
7
(3.895 )
(3.089 )
Troškovi osoblja
8
(5.625 )
(5.372 )
Amortizacija
14
(1.071 )
(1.005 )
Ostali troškovi
9
(1.498 )
(1.228 )
Rezervacije
20
(12 )
(418 )
Vrijednosno usklađenje 10 (4 )
Dobitak/(gubitak) iz poslovanja
(2.011 )
(3.078 )
Financijski prihodi
Financijski rashodi
(73 )
(13 )
Neto financijski prihodi/(rashodi)
11
(65 )
Dobit/(gubitak) prije oporezivanja
(2.076 )
(3.076 )
Porez na dobit
12
Dobit/(gubitak) za godinu
(2.076 )
(3.076 )
Ostala sveobuhvatna dobit
Ukupna sveobuhvatna dobit/(gubitak) za
godinu
(2.076 )
(3.076 )
Zarada/(gubitak) po dionici (u kunama) -
osnovna i razrijeđena 13 (0,40 )
(0,68 )
VIS d.d. / IZVJEŠTAJ O FINANCIJSKOM POLOŽAJU
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
21
Bilješka
31. prosinca
2022.
'000 HRK
31. prosinca
2021.
'000 HRK
IMOVINA
Dugotrajna imovina
Nekretnine, postrojenja i oprema
14
Imovina s pravom korištenja
14
Ukupna dugotrajna imovina
Kratkotrajna imovina
Zalihe
Potraživanja od kupaca i ostala
potraživanja
15
Novac i novčani ekvivalenti
16
Ukupna kratkotrajna imovina
UKUPNA IMOVINA
Glavnica
Temeljni kapital
17
Rezerve
Akumulirani gubici
(12.022 )
(9.946 )
Ukupno glavnica
Obveze
Obveze prema kreditnim institucijama
18
Obveze za najam
18
Dugoročne obveze
Obveze prema dobavljačima i ostale obveze
19
Obveze za najam
Rezerviranja
20
Kratkoročne obveze
UKUPNO GLAVNICA I OBVEZE
VIS d.d. / IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA GLAVNICE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
22
Bilješka
Temeljni
kapital
'000 HRK
Rezerve
'000 HRK
Preneseni
gubitak
'000 HRK
Ukupni
kapital
'000 HRK
Stanje 1. siječnja 2021. 45.120 1 (6.870 ) 38.251
Dobit/(gubitak) za godinu
(3.076 )
Ostala sveobuhvatna dobit
Ukupni sveobuhvatni gubitak
razdoblja
Stanje 31. prosinca 2021. 45.120 1 (9.946 ) 35.175
Gubitak za godinu
Ostala sveobuhvatna dobit
Ukupni sveobuhvatni gubitak
razdoblja
Transakcije s vlasnicima
Društva
Povećanje temeljnog kapitala 17 15.500 - - 15.500
Stanje 31. prosinca 2022. 60.620 1 (12.022 ) 48.599
VIS d.d. / IZVJEŠTAJ O NOVČANOM TOKU
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
23
Bilješka
2022.
'000 HRK
2021.
'000 HRK
Novčani tokovi iz poslovnih aktivnosti
Gubitak prije poreza
(2.076 )
(3.076 )
Usklađen za:
Amortizaciju
14
Trošak kamata
Ispravak vrijednosti potraživanja
(962 )
(2.066 )
Promjena:
Potraživanja od kupaca i ostalih potraživanja
Zaliha
(118 )
Obveza prema dobavljačima i ostalih
obveza
(38 )
Rezervacije
Novac iz poslovnih aktivnosti
(1.023 )
(893 )
Plaćene kamate
(8 )
(5 )
Plaćeni porez na dobit
Neto novac iz poslovnih aktivnosti
(1.031 )
(898 )
Novčani tokovi iz investicijskih aktivnosti
Kupnja nekretnina, postrojenja i opreme
(1.850 )
(120 )
Neto novčani izdaci iz investicijskih
aktivnosti
(1.850 )
(120 )
Novčani tokovi iz financijskih aktivnosti
Povećanje temeljnog kapitala
17
Primljeni/(otplaćeni) bankovni kredit
18
(113 )
Otplata najmova 18 (42 )
(45 )
Neto novac od financijskih aktivnosti
Neto (smanjenje)/povećanje novca i
novčanih ekvivalenata
Novac i novčani ekvivalenti na dan 1.
siječnja
Novac i novčani ekvivalenti na dan 31.
prosinca
16 15.808
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
25
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
34
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
35
BILJEŠKA 3 - UPRAVLJANJE FINANCIJSKIM RIZIKOM
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
39
BILJEŠKA 3 - UPRAVLJANJE FINANCIJSKIM RIZIKOM (nastavak)
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
40
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
42
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
43
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
44
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
45
Usklada poreza na dobit:
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
46
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
49
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
51
VIS d.d. / BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
VIS d.d. / GODIŠNJE IZVJEŠĆE / 31. PROSINCA 2022.
52
-
22
VIS, d.d.
Šetalište Apolonija Zanelle 5, Vis
OIB:55505367731
MB:03040062
www.vis-hoteli.hr
Vis, d.d.
Šetalište Apolonija Zanelle 5,
21 480 Vis
NADZORNI ODBOR
Vis, 20. travnja 2023. godine
Nadzorni odbor društva VIS, dioničko društvo za hotelijerstvo, ugostiteljstvo i turizam sa
sjedištem u Gradu Visu, Šetalište Apolonija Zanelle 5, OIB: 55505367731, (u daljnjem tekstu:
Društvo) je dana 20. travnja 2023. godine jednoglasno je, uz sudjelovanje svih članova, donio
sljedeću:
O D L U K U
Nadzorni odbor daje suglasnost na godišnje izvješće Društva za 2022. godinu i to:
1. Godišnje financijske izvještaje za 2022. godinu, nekonsolidirane i konsolidirane, koje čine:
izvještaj o financijskom položaju (bilanca), račun dobiti i gubitka, izvještaj o ostaloj
sveobuhvatnoj dobiti, izvještaj o novčanim tokovima, izvještaj o promjenama kapitala i
bilješke uz financijske izvještaje;
2. Izvještaj o obavljenoj reviziji društva KPMG Croatia d.o.o. za reviziju sa sjedištem u
Zagrebu, Ivana Lučića 2a, OIB 20963249418;
3. Izvješće Uprave o stanju Društva za 2022. godinu;
4. Izvješće o primicima za 2022. godinu s izvješćem revizora;
Davanjem ove suglasnosti utvrđeni su godišnji financijski izvještaji Društva za 2022. godinu.
__________________________________
Vladimir Bunić
predsjednik Nadzornog odbora
Vis, d.d.
Šetalište Apolonija Zanelle 5,
21 480 Vis
NADZORNI ODBOR
Vis, 20. travnja 2023. godine
Nadzorni odbor društva VIS, dioničko društvo za hotelijerstvo, ugostiteljstvo i turizam sa
sjedištem u Gradu Visu, Šetalište Apolonija Zanelle 5, OIB: 55505367731, (u daljnjem tekstu:
Društvo) je dana 20. travnja 2023. godine jednoglasno je, uz sudjelovanje svih članova, donio
sljedeću:
O D L U K U
Utvrđuje se prijedlog odluke glavne skupštine koju Nadzorni odbor predlaže zajedno s Upravom
društva:
Prijedlog odluke o pokriću gubitka:
„Gubitak Društva ostvaren u 2022. godini u svoti od 2.075.509,28 kuna odnosno 275.467,42 eura
pokrit će se iz budućeg poslovanja Društva.“
Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja.
__________________________________
Vladimir Bunić
predsjednik Nadzornog odbora