GODIŠNJE

IZVJEŠĆE

Grupa

SADRŽAJ

Osnovni podaci o Grupi Zagrebački holding ..................................................... 3

II.

Komentar Uprave na ostvarenja u 2022. godini ............................................... 6

III.

Izdvojeni poslovni događaji u 2022. godini ..................................................... 11

IV.

Aktivnosti vezane uz razvoj poslovanja .......................................................... 27

Očekivani razvoj Grupe ................................................................................. 34

VI.

Izvješće poslovodstva i analiza poslovanja za 2022. godinu ............................ 36

VII.

Najznačajniji rizici kojima je Grupa izložena .................................................... 40

VIII.

Izjava o primjeni Kodeksa korporativnog upravljanja ...................................... 43

IX.

Izjava osoba odgovornih za sastavljanje izvještaja ........................................ 48

Godišnji konsolidirani financijski izvještaji za godinu završenu na dan 31. prosinca

2022. godine zajedno s Izvješćem neovisnih revizora ..................................... 50

XI.

Odluka nadležnog organa o utvrđivanju godišnjih izvještaja za 2022. godinu ... 152

OSNOVNI PODACI O

GRUPI ZAGREBAČKI

HOLDING

Zagrebački holding d.o.o. (dalje u tekstu: Društvo) je trgovačko društvo u 100-postotnom vlasništvu Grada

Zagreba. Svoju osnovnu djelatnost obavlja putem 12 podružnica:

AGM, Avenija Marina Držića 4, 10000 Zagreb

Arena Zagreb, Vice Vukova 8, 10000 Zagreb

Autobusni kolodvor Zagreb, Avenija Marina Držića 4, 10000 Zagreb

Čistoća, Radnička cesta 82, 10000 Zagreb

Gradska groblja, Aleja Hermana Bollea 27, 10000 Zagreb

Robni terminali Zagreb, Jankomir 25, 10000 Zagreb

Tržnice Zagreb, Šubićeva 40/V, 10000 Zagreb

Vladimir Nazor, Maksimirska 51, 10000 Zagreb

Zagrebparking, Šubićeva 40/III, 10000 Zagreb

10.

Zagrebačke ceste, Donje Svetice 48, 10000 Zagreb

11.

Zagrebački digitalni grad, Donje Svetice 48, 10000 Zagreb

12.

Zrinjevac, Remetinečka cesta 15, 10000 Zagreb

Grupa je i vlasnik je 5 trgovačkih društava i ustanove. Zajednica podružnica, povezanih društava i ustanove

čini Grupu Zagrebački holding (dalje u tekstu: Grupa), čije je vodeće društvo u kreiranju poslovnih politika

Zagrebački holding d.o.o. Poslovnu grupu čine:

društvo Zagrebački holding d.o.o.,

povezana društva Gradska plinara Zagreb d.o.o., Gradska plinara Zagreb - Opskrba d.o.o., Gradsko

stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., Vodoopskrba i odvodnja d.o.o. i Zagreb plakat d.o.o.,

ustanova Gradska ljekarna Zagreb

Gradska plinara Bjelovar d.o.o., društvo kćer povezanog društva Gradska plinara Zagreb d.o.o.

Grupa pruža širok spektar usluga koje su grupirane u poslovna područja komunalnih, energetskih i tržišnih

djelatnosti. Također pruža usluge iz portfelja djelatnosti javne vodoopskrbe i javne odvodnje i ljekarničke

djelatnosti.

Glavne djelatnosti društava Grupe

•

Distribucija i opskrba plinom

•

Odlaganje i gospodarenje otpadom

•

Javna vodoopskrba i odvodnja

•

Usluge održavanja čistoće i odvoza otpada

•

Usluge uređivanja i održavanja zelenih površina

•

Javne i nerazvrstane državne ceste: izgradnja, upravljanje, održavanje i

zaštita uključujući semafore i prometne znakove, mehanizaciju i

proizvodnju asfalta

•

Upravljanje i održavanje nekretnina

•

Usluge parkiranja na javnim površinama i u javnim garažama

•

Usluge skladištenja i najma

•

Izgradnja i upravljanje elektroničkom komunikacijskom infrastrukturom i

elektroničkim komunikacijskim mrežama

•

Opskrba i izrada lijekova, opskrba medicinskim proizvodima i drugim

sredstvima za zaštitu zdravlja

Društva Grupe primarno posluju na domaćem tržištu.

Sjedište: Ulica grada Vukovara 41, Zagreb

MBS: 080042653

OIB: 85584865987

Temeljni kapital: 3.177.043.600 HRK

Broj zaposlenih

na 31. 12. 2022.: 7 126

Broj uvrštenih obveznica na Službenom tržištu Zagrebačke burze: 2.300.000.000

Datum izdanja: 15.7. 2016.

Datum dospijeća: 15.7. 2023.

Kamata: 3,8750%

KOMENTAR UPRAVE

NA OSTVARENJA U

2022. GODINI

II.

U 2022. godini provele su se najvažnije aktivnosti za stabilizaciju poslovanja te ostvarile pretpostavke za

daljnji razvoj Grupe koje će se manifestirati kroz povećanje kvalitete usluga i pristupa korisnicima, uvođenje

novog i pravednijeg sustava gospodarenja otpadom te je ujedno započeo i novi investicijski ciklus.

FINANCIJSKI REZULTAT POSLOVANJA ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2022.

Grupa Zagrebački holding u poslovnu 2022. godinu ušla je s ambicioznim planom stabilizacije poslovanja koji

uključuje proces organizacijskog, operativnog i financijskog restrukturiranja u svim sastavnicama Grupe i na

svim razinama. Unatoč krizi na energetskom tržištu te poteškoćama u lancima opskrbe, zahvaljujući mjerama

podizanja efikasnosti koje su pokrenute krajem 2021. godine, razvidno je zaustavljanje negativnog trenda u

poslovanju.

S ukupno ostvarenih 5 milijardi kuna prihoda i 4,9 milijarde kuna ukupnih rashoda, Grupa je na kraju 2022.

godine ostvarila dobit nakon oporezivanja u iznosu od 51 mil. kuna. Za usporedbu, gubitak u istom razdoblju

2021. godine iznosio je 796 mil. kuna.

Proaktivno upravljanje troškovima i likvidnosti, stabiliziralo je poslovanje u drugom dijelu godine. Te poduzete

mjere, zajedno sa podizanjem interne efikasnosti i korištenjem vlastitih kapaciteta u segmentu zbrinjavanja

biootpada i glomaznog otpada umjesto vanjskih usluga, utjecale su i na profitabilnost Grupe.

Operativna dobit (EBIT) ostvarena je u iznosu od 148,2 mil. kuna, što je povećanje za 855,8 mil. kuna u

odnosu na 2021. godinu, kada je ostvaren operativni gubitak. Ostvarena dobit prije kamata, poreza i

amortizacije (EBITDA) iznosi 557,3 mil. kuna, što predstavlja povećanje od 847 mil. kuna u odnosu na

prethodno usporedno izvještajno razdoblje.

Gotovo sve sastavnice Grupe unaprijedile su poslovni rezultat u odnosu na prethodnu, 2021. godinu,

prvenstveno zbog poduzetih mjera kontrole troškova i efikasnijeg korištenja internih resursa.

Poslovni prihodi porasli su za 875,9 mil. kuna u odnosu na 2021. godinu, odnosno za 22%. Najznačajniji rast

prihoda ostvaren je u energetskim djelatnostima opskrbe i distribucije plina, primarno zbog nastavka

nestabilnosti na plinskom tržištu što je utjecalo na više cijene plina prema segmentu poduzetništva kao i

promjene tj. porasta regulirane prodajne cijene za segment kućanstva (javne usluge) od 1. travnja 2022.

godine te u segmentima upravljanja komunalnim otpadom, parkiranja te izgradnje objekata javne namjene –

XII. Gimnazija i Dom za starije Markuševec. Prihodi od pružanja usluga komunalnih djelatnosti održavanja i

uređivanja zelenih površina te upravljanja i održavanja javnih cesta niži su u odnosu na 2021. godinu, što je

direktno povezano s poremećajem u globalnim lancima opskrbe sirovina i materijala na tržištu potrebnih za

izvođenje navedenih radova te je uzrokovalo određena kašnjenja u realizaciji tih usluga.

Poslovni rashodi veći su u odnosu na 2021. za 20 mil. kuna odnosno za 0,4%. Rast poslovnih rashoda bio je

značajno pod utjecajem nastavka energetske nestabilnosti kako plina tako i električne energije (porast cijena

na tržištu plina uslijed povećanja potražnje nakon oporavka od COVID-19 krize te specijalne vojne aktivnosti

u Ukrajini) što je i utjecalo na porast materijalnih troškova i usluga koji su za 430 mil. kuna ili 18% veći u

odnosu na isto razdoblje u 2021. godini. Značajno smanjenje u iznosu od 313 mil. kuna zabilježeno je u

segmentu rezerviranja koje je bilo pod utjecajem otpuštanja rezerviranja za štetne ugovore za uslugu

opskrbe plinom i otpremnine za kolektivni višak. Segmenti troškova kao što su amortizacija, vrijednosno

usklađenje, troškovi osoblja i ostali troškovi su na nižim ili istim razinama kao i za 2021.

Na 31.12.2022. godine aktiva je iznosila 15.466 mil. kuna i za 16 mil. kuna je veća u odnosu na 2021. godinu.

Međutim struktura između dugotrajne i kratkotrajne imovine promijenjena je na način da je dugotrajna

imovina niža za 448 mil. kuna ili 3,31% pod utjecajem smanjenja nekretnina, postrojenja i opreme za 181

mil. kuna te dugotrajne financijske imovine i potraživanja u iznosu od 271 mil. kuna uslijed umanjenja

vrijednosti po danim zajmovima, povlačenja garantnih depozita (uslijed završenog procesa optimizacije

strukture kreditnih obveza) i naplate potraživanja od povezanih strana. Kratkotrajna imovina je viša za 464

mil. kuna u odnosu na 2021. godinu zbog povećanja potraživanja od povezanih društava u iznosu od 248 mil.

kuna, od čega se 256 mil. kuna odnosi na potraživanje od Grada Zagreba po ugovoru sklopljenom u prosincu

2022. godine kojim se regulira odnos za naknadu troškova zbrinjavanja građevinskog otpada uslijed potresa u

Gradu Zagrebu kroz Fond solidarnosti Europske unije. Dodatni utjecaj na povećanje kratkotrajne imovine je

povećanje novca i novčanih ekvivalenata u iznosu od 199 mil. kuna u odnosu na 31.12.2021.

Ukupne dugoročne obveze niže su za 1.077 mil. kuna uslijed provedenog procesa optimizacije strukture

kreditnih obveza čime je došlo do povećanja dugoročnih kreditnih obveza za 1.347 mil. kuna na razinu od

2.621 mil. kuna te promjenom preostalog dospijeća obveznice u iznosu od 2.289 mil. kuna koja je na

31.12.2022. godine evidentirana kao kratkoročna obveza za izdane obveznice, s obzirom na dospijeće iste

15. srpnja 2023. godine. Nadalje, obveze prema dobavljačima i ostale obveze niže su u iznosu od 235 mil.

kuna u odnosu na 31.12 2021. godine. Kapital i pričuve su pod utjecajem rezultata o sveobuhvatnoj dobiti.

Upravljanje materijalnim troškovima

U području upravljanja vanjskim uslugama - troškovima prijevoznih usluga i troškovima komunalnih usluga

i naknada, Grupa je ostvarila uštede u iznosu od 48,6 mil. kuna. Troškovi sirovina i materijala bilježe

smanjenje u iznosu od 50 mil. kuna ili 27,85% u odnosu na 2021. primarno radi smanjenog opsega radova

u segmentu upravljanja i održavanja javnih cesta.

S druge strane troškovi utrošene energije povećali su se za 106 mil. kuna uslijed povećanja cijena na tržištu

čiji troškovi su, sukladno Uredbi o otklanjanju poremećaja na domaćem tržištu energije, subvencionirani od

strane Vlade RH. Povećani troškovi kooperanata u iznosu od 16 mil. kuna rezultat su završetka objekata javne

namjene za grad Zagreb, XII. gimnazija i Dom za starije Markuševec.

Tijekom 2022. godine značajan napor uložen je u pripremu novog modela gospodarenja otpadom kroz novi

sustav naplate i odvoza miješanog komunalnog otpada te u poticanje građana na razdvajanje svih frakcija

otpada. U tom segmentu poslovanja najznačajniji utjecaj na smanjenje troškova vanjskih usluga u iznosu od

31,8 mil. kuna posljedica je zaokreta u segmentu zbrinjavanja glomaznog otpada i biootpada korištenjem

vlastitih kapaciteta čime su postignute uštede u odnosu na usporedno razdoblje prethodne godine.

MJERE ZA POSTIZANJE POZITIVNIH TRENDOVA U POSLOVANJU

Novi sustav upravljanja otpadom

Temeljem Europskog zelenog plana, Akcijskog plana za čišću i konkurentniju Europu, te Zakona o

gospodarenju otpadom, donesenim u srpnju 2021. godine (NN 84/2021), Plana gospodarenja otpadom

Grada Zagreba za razdoblje 2018.-2023. godina i Odluke o načinu pružanja javne usluge sakupljanja

komunalnog otpada, donesene u veljači 2022. godine (SGGZ 7/22) od 1. listopada 2022. godine u

primjeni je novi sustav naplate miješanog komunalnog otpada kojim se uvodi naplata po količini

predanog kućnog otpada. Cijena usluge sada se sastoji od cijene obavezne minimalne javne usluge

(fiksne mjesečne naknade) i cijene volumena standardiziranih vrećica za otpad, koje dolaze u tri veličine

–

10, 20 i 40 litara.

Centralizacija korporativnih servisa i zbrinjavanje viška radnika

Društvo je tijekom 2022. godine provelo centralizaciju Korporativnih servisa, a istovremeno je provedeno i

restrukturiranje i smanjenje broja izvršitelja na administrativnim poslovima na razini Grupe za 749 izvršitelja.

Centralizacijom korporativnih funkcija stvorene su pretpostavke za uvođenje ujednačenih poslovnih praksi,

uvođenje standardiziranih i efikasnih procesa te za kreiranje zajedničkog sustava vrijednosti i korporativne

kulture u svim sastavnicama Grupe.

Centralizacija korporativnih funkcija kao i analiza troškova i broja izvršitelja na administrativnim poslovima na

razini Grupe dovela je i do potrebe za provedbom programa zbrinjavanja viška radnika te je ukupan broj

radnika koji su obavljali poslove administrativnog karaktera na razini Grupe smanjen za 689, a ostvarena

ušteda na troškovima rada na godišnjoj razini iznosi 119,8 mil. kuna. Grupa je također prestala koristiti usluge

privremenog zapošljavanja za obavljanje administrativnih poslova u cijelosti, što je dovelo do smanjenja za

dodatnih 60 pozicija u administraciji. Slijedom svega prethodno navedenog, ukupan broj izvršitelja na

administrativnim poslovima na razini Grupe smanjen je za 749 izvršitelja.

Optimizacija strukture kreditnih obveza i likvidonosna konsolidacija

Matično Društvo je tijekom rujna 2022. godine završilo s procesom optimizacije strukture kreditnih obveza

prema kreditnim institucijama sklapanjem klupskog kredita sa šest banaka u iznosu od 240 mil. eura,

podijeljenog u tri tranše s dospijećima 1.3.2034. i 1.3.2030. godine. Provedena financijska optimizacija

strukture duga omogućila je matičnom Društvu dodatnu likvidnost koja se koristila za podmirenje dospjelih

obveza dobavljačima, odnosno za potpunu konsolidaciju likvidnosti matičnog Društva, daljnje provođenje

aktivnosti operativnog restrukturiranja Grupe te za pripremu novog investicijskog ciklusa Grupe od 2023.

godine. Nadalje, provođenje procesa financijskog restrukturiranja odražava se na unapređenje pokazatelja

koji su predmet analize i praćenja od strane kreditnih institucija i investitora unutar očekivanih vrijednosti

najbolje poslovne prakse.

EU FONDOVI

Grupa je stavila veći naglasak na aktivnosti identificiranja mogućnosti korištenja sredstava EU fondova kao

izvora financiranja. Tijekom 2022. ugovoreno je ili je započeta realizacija ugovora za projekte ukupne

vrijednosti 99,5 mil. kuna, od kojih se 97,6 mil. kuna odnosi na bespovratna sredstva.

Naglasak je bio na projektima koji se financiraju iz Fonda solidarnosti gdje je uspješno prijavljeno i započelo

se sa realizacijom projekata u ukupnom iznosu od 96,7 mil. kuna, od čega se 100% sufinanciranje odnosi na

bespovratna sredstva. Realizacija navedenih projekata očekuje se do sredine 2023. godine. Od navedenoga,

tri projekta u iznosu od 3,6 mil. kuna odnosi se na Gradsku plinaru Zagreb, dva projekta u iznosu od 48,7

mil. kuna na Vodoopskrbu i odvodnju, a četiri projekta u iznosu od 34,5 mil. kuna na Zagrebački holding

d.o.o.

Također je započet i pilot projekt solarizacije ustanova Grada Zagreba u kojem podružnica Čistoća sudjeluje

kao partner na projektu u iznosu od 0,3 mil. kuna od čega se na bespovratna sredstva odnosi 0,2 mil. kuna.

Projektom se očekuje izgradnja sunčane elektrane na krovištu objekta na Jakuševcu.

S 31.12.2022. završio je projekt „Interventna mjera za smanjenje odlaganja komunalnog otpada u Gradu

Zagrebu“ u kojem su ukupno prihvatljivi troškovi na projektu iznosili 90,4 mil. kuna od toga 73 mil. kuna

bespovratnih sredstava.

Niz poduzetih mjera kao što su racionalizacija troškova poslovanja, optimizacija poslovnih procesa,

centralizacija administrativnih funkcija i organizacijsko restrukturiranje, uspješna financijska stabilizacija i

aktivno upravljanje dugom, donijele su zaokret u poslovanju koji je rezultirao povećanjem profitabilnosti i

ostvarenom dobiti nakon oporezivanja u iznosu od 51 mil. kuna. Navedene mjere provodit će se kontinuirano

i u narednim razdobljima. Cilj je postaviti temelje za održiv i daljnji razvoj Grupe Zagrebački holding te njezino

pozicioniranje kao partnera koji isporučuje kvalitetnu uslugu i kojem građani grada Zagreba vjeruju.

IZDVOJENI

POSLOVNI DOGAĐAJI

U 2022. GODINI

III.

PROMJENE U NADZORNOM ODBORU

Članovi Nadzornog odbora Društva tijekom 2022. godine bili su:



Suzana Brenko, predsjednica Nadzornog odbora od 14. lipnja 2021. godine



Ratko Bajakić, zamjenik predsjednice od 14. lipnja 2021. godine do 13.02.2023. godine



Damir Topić, član od 14. lipnja 2021. godine



Kristijan Starčević od 13.02.2023. godine

PROVEDENI JAVNI NATJEČAJI ZA ČELNE POZICIJE U GRUPI

Uprava Društva raspisala je u kolovozu i studenome 2021. godine te travnju 2022., javne natječaje za vodeće

pozicije u šest podružnica i dva povezana društava i ustanovi, slijedom kojih su imenovani:



Damir Grgić za voditelja podružnice Zrinjevac,



Igor Rađenović za voditelja podružnice Gradska Groblja,



Irena Benko za voditeljicu podružnice Vladimir Nazor,



Jurica Krleža za voditelja podružnice Zagrebačke ceste,



Marin Rončević za voditelja podružnice Autobusni kolodvor Zagreb,



Roberta Čupić za voditeljicu podružnice Robni terminali Zagreb,

Za direktore povezanih društava izabrani su:



Emilio Gašpić i Toni Rončević za članove Uprave povezanog društva Zagreb plakat d.o.o., u kojem

Zagrebački holding d.o.o. ima 51% vlasničkih udjela



Goran Popović za direktora Gradske plinare Zagreb d.o.o., od 26. rujna 2022. godine na razdoblje

od 6 mjeseci



Marijo Vukušić za ravnatelja ustanove Gradska ljekarna Zagreb, u kojem Zagrebački holding ima

osnivačka prava, od 06. srpnja 2022. godine

PROCES RESTRUKTURIRANJA GRUPE

Provedena centralizacija Korporativnih servisa

Korporativne funkcije na razini Društva Zagrebački holding d.o.o. bile su do 2022. godine samo djelomično

centralizirane te su isti poslovi obavljani i u okviru Korporativnih servisa i u podružnicama. Društvo je bilo

decentralizirano na način da je skoro svaka podružnica organizirana kao zasebna cjelina, praktički do razine

kao da je zasebna pravna osoba, uz veliku mjeru samostalnosti u upravljanju te je svaka za sebe obavljala

korporativne funkcije, putem vlastitih funkcionalnih grupa poslova. Navedeno je rezultiralo situacijom da su

se u istom trgovačkom društvu isti/identični poslovi korporativnih funkcija obavljali na 12 različitih mjesta,

odnosno u 12 različitih organizacijskih jedinica koje po naravi posla obavljaju iste/istovrsne poslove.

Sve navedeno dovelo je do različitih standarda postupanja unutar podružnica, do nejasnoća u ulogama i

odgovornostima između korporativnog centra i podružnica, do multipliciranja potrebnog broja izvršitelja na

pojedinim vrstama poslova i posljedično do visokih troškova rada na administrativnim poslovima. Stoga je

tijekom 2022. godine provedena centralizacija korporativnih funkcija čije aktivnosti se mogu razvrstati

usljedeće funkcionalne grupe poslova: pravne poslove, poslove financija, računovodstva, opće poslove,

poslove sigurnosti i zašite na radu, poslove nabave, odnosa s korisnicima te poslove upravljanja ljudskim

resursima.

Centralizirana organizacijska struktura Korporativnih servisa Zagrebački holding d.o.o.

Restrukturiranje i kolektivni višak radnika

Nastavno na proces centralizacije korporativnih funkcija u Društvu te s ciljem optimizacije poslovnih procesa

i smanjenja troškova rada Grupa je u prosincu 2021. godine pokrenula postupak utvrđivanja kolektivnog

viška radnika.

Jedan od ciljeva pokretanja postupka kolektivnog viška radnika bio je restrukturiranje Grupe na način da se

istovrsni administrativni poslovi korporativnih funkcija obavljaju objedinjeno na razini cijelog Društva za

Društvo u cjelini te da se tim postigne učinkovitija i protočnija organizacija svih korporativnih funkcija uz

ostvarivanje ušteda na troškovima rada nužnih za poboljšanje likvidnosti te osiguravanje financijske

stabilnosti. Drugi cilj je bio unaprijediti administrativne procese i na razini Grupe te smanjiti broj izvršitelja na

radnim mjestima na kojima se utvrdi višak i/ili se u potpunosti ukinu pojedini poslovi.

Slijedom navedenog, a u svrhu postizanja prethodno navedenih ciljeva, rezultatom izvršene analize

potrebnog broja izvršitelja na poslovima centralno organiziranih korporativnih funkcija na radnim mjestima

koja su obuhvaćena optimizacijom poslovnih procesa utvrđena je potreba za smanjenjem 544 radnika u

Zagrebačkom holdingu d.o.o. te 253 radnika u povezanim društvima Grupe. U smislu utvrđivanja kolektivnog

viška radnika sukladno zakonskim odredbama društva Grupe pokrenula su postupak savjetovanja kolektivnog

viška radnika sa sindikalnim partnerima. Po okončanju navedenog postupka broj radnika za čijim radom je

prestala potreba, a koji su obavljali poslove administrativnog karaktera koji su centralizirani u Korporativnim

servisima Zagrebačkog holdinga d.o.o. je 473. U preostalim društvima Grupe ZGH prestala je potreba za

radom 216 radnika.

Ukupan broj stalno zaposlenih radnika koji su u Grupi prestali obavljati poslove administrativnog karaktera je

689 što rezultira smanjenjem troškova rada na godišnjoj razini od ukupno 119,8 mil. kuna. Na 31.12.2022.

godine od navedenog broja, 79 radnika je još bilo u otkaznom roku. Paralelno s navedenim procesom, a u

skladu s politikom upravljanja ljudskim potencijalima, ZGH Grupa je prestala koristiti usluge privremenog

zapošljavanja za obavljanje administrativnih poslova u cijelosti što je dovelo do smanjenja od dodatnih 60

radnika u administraciji. Slijedom svega prethodno navedenog ukupan broj izvršitelja na administrativnim

poslovima na razini Grupe smanjen je za 749 izvršitelja.

U skladu s politikom promoviranja dugoročnog zapošljavanja osim u iznimnim situacijama, svim ustupljenim

radnicima koji su obavljali poslove u tehničkim operacijama ponuđeno je sklapanje ugovora o radu s

poslodavcem iz Grupe.

Slijedom svega prethodno navedenog ukupni broj stalno zaposlenih i ustupljenih na 31. 12. 2021. bio je 7.942

te je tijekom 2022. godine smanjen za 811 izvršitelja, od kojih je 63% bilo stalno zaposleno na radnim

mjestima administrativnog karaktera, te je u Grupi na 31.12.2022. godine bilo ukupno zaposlenih 7.126

radnika te samo 5 ustupljenih agencijskih radnika.

Financijska stabilizacija

Od rujna 2021. godine Grupa Zagrebački holding provodi niz mjera operativnog restrukturiranja s ciljem

postavljanja osnove novih modela poslovanja članica Grupe i generiranja adekvatnih razina zarade prije

kamate, poreza i amortizacije za održivost u servisiranju kreditnih obveza. U tom smislu Zagrebački holding

d.o.o. kao osnivač i vlasnik društava sastavnica Grupe provodi mjere u skladu sa zakonskim propisima s ciljem

osiguranja likvidnosti poslovanja Društva i pojedinih društava koja su u njegovom vlasništvu, posebice u

segmentu poslovanja opskrbe plinom koji je tijekom 2022. godine bio suočen s otežanim uvjetima poslovanja.

Provođenje procesa operativnog restrukturiranja bila je osnova za dobivanje podrške kreditnih institucija, za

definiranje optimalne kreditne strukture i provođenje financijske stabilizacije kako bi se u narednim

razdobljima omogućilo jačanje osnove za samoodrživost poslovanja, početak novog investicijskog ciklusa i

stvaranja novih vrijednosti te posljedično smanjenje kreditnog zaduženja prema financijskim institucijama.

Nakon provedenih financijskih analiza Društva i članica Grupe, pregovora i konačnog dogovora o odabiru

modela optimizacije duga prihvatljivog za sve sudionike u procesu, Sindikat banaka kojeg čine Zagrebačka

banka d.d., Erste&Steiermarkische bank d.d., Privredna banka Zagreb d.d., OTP banka d.d., Raiffeisenbank

Austria d.d. i Nova hrvatska banka d.d. odobrio je 26. rujna 2022. godine Zagrebačkom holdingu d.o.o.

dugoročni klupski kredit u iznosu do 1,808 mil. kuna (240 mil. eura).

Kredit je odobren u tri tranše:



tranša A u iznosu 896,5 mil. kuna (118,6 mil. eura) i tranša B u iznosu 776 mil. kuna (103 mil. eura)

namijenjenih refinanciranju postojećih kratkoročnih i dugoročnih kredita Zagrebačkog holdinga

d.o.o. i Gradske plinare Zagreb - opskrba d.o.o.



tranša C u iznosu 138,6 mil. kuna (18,4 mil. eura) za financiranje ostalih općih poslovnih potreba

Zagrebačkog holdinga d.o.o. i članica Grupe

Kredit je strukturiran na način da se 70% glavnice otplaćuje u jednakim šestomjesečnim ratama, dok se

zadnja rata po svim tranšama uvećava za preostalih 30% povučenih sredstva. Kranji rok povrata kredita je

12 godina za tranše A i C, odnosno 8 godina za tranšu B.

Kamatna stopa ugovorena je u visini 6M EURIBOR uvećano za maržu u rasponu od 2,75 postotnih poena do3,25

postotnih poena.

Matično Društvo se ugovaranjem derivativnog instrumenta zaštite od promjene kamatne stope (kamatnog

swapa) i fiksiranjem varijabilnog dijela ugovorene kamatne stope zaštitilo od negativnog efekta daljnje

promjene referentne kamatne stope na više od 3,16%-3,195% u razdoblju od 1.3.2023. do 31.12.2025.

godine.

Matično Društvo je krajem 2022. godine započelo s aktivnostima pripreme za refinanciranje obveznice koja

dospijeva 15. srpnja 2023. u iznosu od 2.300 mil. kuna (305 mil. eura). Navedena obveza refinancirat će se

kroz novo izdanje dužničkih vrijednosnih papira – obveznica na domaćem tržištu. Provedeno financijsko

restrukturiranje kroz prihvaćanje predloženog klupskog kredita u kombinaciji s efektima operativnog

restrukturiranja predstavlja preduvjete za uspješno refinanciranje navedene obveznice.

Nakon uspješno provedenog procesa optimizacije strukture kreditnih obveza, završila je jedna od glavnih

aktivnosti stabilizacije poslovanja matičnog Društva i definirala se kvalitetna osnova za transformaciju prema

dugoročnoj održivosti poslovanja Grupe Zagrebački holding.

KRUŽNO GOSPODARSTVO I IMPLEMENTACIJA NOVOG MODELA SAKUPLJANJA OTPADA

Razvojna desetogodišnja strategija Europa 2020, jedan od osnovna tri principa razvoja EU predlaže održivi

rast, tj. promicanje ekonomije koja učinkovitije iskorištava resurse, koja je zelenija i konkurentnija. Središnji

aspekt ove strategije je prelazak postojećeg, linearnog, na kružno gospodarstvo, ekonomski model koji

osigurava održivo gospodarenje resursima i produžavanje životnog vijeka materijala i proizvoda. Cilj ovog

modela je svesti nastajanje otpada na najmanju moguću mjeru, i to ne samo otpada koji nastaje u

proizvodnim procesima, već sustavno tijekom čitavog životnog ciklusa proizvoda i njegovih komponenti.

Grad Zagreb i Zagrebački holding d.o.o. imaju važnu ulogu u provedbi mjera i aktivnosti koje proizlaze iz

Europskog zelenog plana, Akcijskog plana za čišću i konkurentniju Europu, te nacionalnih i gradskih propisa:

Plana gospodarenja otpadom Grada Zagreba za razdoblje 2018.-2023. godina i nove Odluke o načinu

pružanja javne usluge sakupljanja komunalnog otpada, donesene u veljači 2022. godine (SGGZ 7/22)

sukladno odrednicama novog Zakona o gospodarenju otpadom, donesenim u srpnju 2021. godine (NN

84/2021). Temeljem navedenih zakonskih odredbi, od 1. listopada 2022. godine u primjeni je novi sustav

naplate miješanog komunalnog otpada kojim se uvodi naplata po količini predanog kućnog otpada. Cijena

usluge sada se sastoji od cijene obavezne minimalne javne usluge (fiksne mjesečne naknade) i cijene

volumena standardiziranih vrećica za otpad, koje dolaze u tri veličine – 10, 20 i 40 litara. Vrećice su dostupne

na više od 600 prodajnih mjesta u gradu, uključujući trgovine, trgovačke centre, kioske, poslovnice

Zagrebačkog holdinga i druga mjesta.

Podružnica Čistoća je povodom promjena u sustavu naplate skupljanja miješanog komunalnog otpada u

razdoblju od 1. rujna do 1. prosinca 2022. godine provela i promotivnu kampanju informativno-edukativnog

karaktera naziva „

Kužiš nove vrećice?“

. Uz komunikaciju o varijabilnom dijelu cijene javne usluge kroz kupnju

standardiziranih vrećica za miješani komunalni otpad koji omogućuje korisnicima da po prvi puta sami

odlučuju o računu za otpad i utječu na to koliko će platiti uslugu prikupljanja i obrade otpada, korisnici usluge

dobivaju i vrećice za odvojeno prikupljanje plastike i biootpada te lepezu mogućnosti umanjenja cijene javne

usluge kako bi bili dodatno potaknuti na odvajanje reciklabilnog otpada.

Podizanjem svijesti korisnika usluga kroz provedbu promotivne kampanje i uz operativno provođenje novog

modela skupljanja otpada i novi sustav naplate u tri mjeseca 2022. godine donosi slijedeće kvantitativne

pokazatelje:

Miješani komunalni otpad

U periodu od 1. listopada do 31. prosinca 2022. godine ukupno je prikupljeno putem spremnika na javnim

površinama i na obračunskom mjestu korisnika usluge 33.281 tona miješanog komunalnog otpada, što je za

27% manje od istog razdoblja iz 2021. godine kada je prikupljeno 45.778 tona.

Papir i karton

U periodu od 1. listopada do 31. prosinca 2022. godine ukupno je prikupljeno putem spremnika na javnim

površinama i na obračunskom mjestu korisnika usluge 4.845 tona papirnatog i kartonskog otpada, što je za

10% više od istog razdoblja iz 2021. godine kada je prikupljeno 4.402 tone.

Plastika

U periodu od 1. listopada do 31. prosinca 2022. godine ukupno su prikupljene putem spremnika na javnim

površinama i na obračunskom mjestu korisnika usluge 5.022 tone plastičnog otpada, što je za 51% više od

istog razdoblja iz 2021. godine kada je prikupljeno 3.327 tona.

Biootpad

U periodu od 1. listopada do 31. prosinca 2022. godine ukupno je prikupljeno putem spremnika na javnim

površinama i na obračunskom mjestu korisnika usluge 5.857 tona biootpada, što je za 1% više od istog

razdoblja iz 2021. godine kada je prikupljeno 5.817 tona. Jedan od najvažnijih aspekata prelaska na kružno

gospodarstvo je postizanje cilja povećanja odvojeno sakupljenog otpada podložnog za daljnju obradu i

korištenje u svrhu osiguranja materijalne i energetske održivosti od koje će stanovništvo i lokalna zajednica

imati višestruke koristi.

Prema navedenom cilju Zagrebački holding d.o.o. je postavio ključne ciljeve poslovne politike:

povećanje udjela odvojeno sakupljenog komunalnog otpada od korisnika pogodnog za

daljnju obradu i/ili ponovno korištenje,

smanjivanje količina komunalnog otpada odloženog na odlagalištu.

U vrlo kratkom razdoblju od svega tri mjeseca od implementacije trenutnog sustava sakupljanja i naplate

odvoza komunalnog otpada, napravljen je značajan skok u smanjenju količina miješanog komunalnog otpada

koji se odlaže na odlagalište otpada Jakuševec, uz istovremeno povećanje u količinama reciklabilnih vrsta

otpada, te je za očekivati da se spomenuti trend nastavi u narednim razdobljima.

OSTALO

GSKG aktivno sudjeluje u obnovi zgrada oštećenih potresom

GSKG d.o.o. kao vodeći upravitelj stambenih zgrada u Zagrebu i Hrvatskoj tijekom 2022. godine bio je

značajno angažiran oko organizacije poslova na sanaciji zgrada od posljedica potresa te prijavama prema

Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine za dodjelu pomoći za hitne radove te

konstrukcijsku obnovu zgrada. Konkretno, 24. studenog 2022. godine Vlada RH donijela je Odluku o izmjeni

i dopuni Odluke o osiguranju novčane pomoći za privremenu i nužnu zaštitu i popravak zgrada oštećenih

potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-

moslavačke županije i Karlovačke županije. GSKG d.o.o. je za svaku zgradu koja ispunjava uvjete podnijela

zahtjev za isplatom razlike novčane pomoći.

U periodu od ožujka 2020. do prosinca 2022. godine GSKG je na 2.200 zgrada proveo radove na sanaciji

posljedica od potresa u iznosu približno 300 mil. kuna (40 mil. eura), od toga samo u 2022. godini približno

90 mil. kuna (12 mil. eura).

Društvo GSKG d.o.o. od samih početaka procesa prijave sudjeluje u podnošenju istih Ministarstvu prostornoga

uređenja, graditeljstva i državne imovine za retroaktivni povrat utrošenih sredstava za hitne i nužne

mjere/nekonstrukcijsku obnovu te je navedenim prijavama na račun pričuve suvlasnicima do sada ostvarilo

povrat u iznosu od 139.544.634,10 kuna (18.520.755,87 eura). Do sada su suvlasnici putem GSKG-a zaprimili

sveukupno 23.632.501,28 kuna (3.136.571,94 eura) za troškove konstrukcijske obnove. Također, Društvo je

podnijelo prijave za konstrukcijsku obnovu za sveukupno 441 zgrade te za organiziranu ne-konstrukcijsku

obnovu za 549 zgrade.

Gradska plinara Zagreb d.o.o.

Sukladno izmjenama i dopunama Mrežnih pravila plinskog distribucijskog sustava tijekom 2022. godine

Društvo je počelo ugrađivati opremu za registraciju, i daljinski prijenos podataka koja omogućuje mjerenje u

toku dana za obračunsko mjerno mjesto (OMM) tarifnog modela TM3, TM4 i TM5 krajnjih kupaca koji nisu

kućanstvo i čiji profil potrošnje značajno odstupa od standardnog profila potrošnje odgovarajućeg tarifnog

modela. Osim smanjenja troškova opskrbljivačima vezano za odstupanje od nominiranih vrijednosti, za

opskrbljivača distribucijskog sustava (ODS) su pozitivni učinci i u pogledu boljeg nadzora potrošnje i

smanjenja troškova reklamacija.

Uređenje Aleje Matije Ljubeka i Sljemenske ceste

Krajem 2022. godine započela je priprema projekta obnove kolnika na Aleji Matije Ljubeka i Sljemenskoj cesti

za što Gradski ured za mjesnu samoupravu, civilnu zaštitu i sigurnost potpisuje ugovor sa Fondom solidarnosti

EU te koristi sredstva iz istog, dok podružnica Zagrebačke ceste sudjeluje kao izvođač radova. Radovi su

započeli u 2023. godini te su trenutno u tijeku.

Održana 56. međunarodna izložba cvijeća Floraart

Temeljem zaključka Gradonačelnika potpisan je Ugovor o korištenju sredstava za organizaciju Međunarodne

vrtne izložbe Floraart 2022. 56. izdanje Floraarta održano je od 19. do 22. svibnja 2022. godine na jezeru

Bundek, u suorganizaciji Grada Zagreba, koji je u 2022. godini sufinancirao organizaciju izložbe s 1,5 mil.

kuna (199 tisuća eura), Zagrebačkog holdinga d.o.o. Podružnice Zrinjevac. Izložba je organizirana na više od

300 tisuća četvornih metara otvorenog prostora parka Bundek. Okupila je 160 izlagača iz cijele Hrvatske, dok

su izostali inozemni izlagači. Prema procjeni izložbu je obišlo oko 130.000 posjetitelja. Izložba ima važan

gospodarski aspekt kojim doprinosi razvoju poduzetništva i obrtništva te je postala važan segment turističke

ponude Grada Zagreba.

UTJECAJ REGULATORNIH PROMJENA NA POSLOVANJE

Kao pružatelj usluga od općeg gospodarskog interesa, Grupa je izložena dinamičnim promjenama

regulatornog zakonodavstva, osobito u regulirane energetske djelatnosti opskrbe plinom, koju pružaju

povezana društva Gradska plinara Zagreb – Opskrba d.o.o. i Gradska plinara Zagreb d.o.o., te gospodarenju

otpadom koju pruža podružnica Čistoća.

Gradska plinara Zagreb – Opskrba d.o.o.

Na temelju Odluke Vlade RH o subvencioniranju dijela krajnje cijene opskrbe plinom, krajnja cijena

plina za kupce kategorije kućanstvo (javna usluga) subvencionira se u iznosu od 0,10 kn/kWh bez PDV-a dok

se za kupce koji nisu kućanstvo (poduzetništvo) subvencionira u iznosu od 0,15 kn/kWh bez PDV-a.

Kako je GPZ-Opskrba opskrbljivač u obvezi javne usluge na oko 60% teritorija Republike Hrvatske, ista je

bila obvezna prihvatiti sve kupce kategorije kućanstvo koji joj se obrate. Slijedom navedenog, HERA je u

rujnu 2022. godine donijela Odluku kojom se nalaže energetskom subjektu GPZ-Opskrba da kao opskrbljivač

plinom u obvezi javne usluge, preuzme sve kupce iz kategorije kućanstva koji joj se obrate te da sa istima

sklopi ugovore o opskrbi plinom. S obzirom da se radilo o dodatnih 70.000 kupaca za koje GPZ-O nije imala

osiguran plin, ista je sklopila ugovor o kupnji dodatnih količina plina sa HEP d.d.

U listopadu 2022. godine Vlada RH je donijela Uredbu o otklanjanju poremećaja na domaćem tržištu

energije na temelju koje je kupcima koji nisu kućanstvo (poduzetništvo) iz čl. 2. st. 3. Uredbe (bolnice,

škole, vrtići, obrazovne ustanove, udruge, zadruge, zdravstvene ustanove, vjerske zajednice, komore,

strukovna i profesionalna udruženja, sindikate, tijela državne uprave, druga državna tijela, neprofitne

organizacije i druge taksativno navedene krajnje kupce plina), omogućila promjenu opskrbljivača te prelazak

kod HEP-Plin d.o.o. radi kupnje plina po povoljnijim uvjetima od trenutnih. Razdoblje primjene Uredbe je od

01. 10. 2022. do 31. 03. 2024.

Nadalje, u listopadu 2022. Vlada RH donijela je Odluku o cijeni i raspodjeli kapaciteta prirodnog plina

kojeg je HEP d.d. preuzela od proizvođača prirodnog plina prema kojoj kupci kategorije poduzetništvo iz čl. 2.

st. 3. Uredbe imaju pravo na kupnju plina po cijeni kućanstva kroz cijelo vrijeme važenja Uredbe. Navedeno je

utjecalo na promjenu opskrbljivača plinom većeg broja kupaca kategorije poduzetništvo te prelazak na HEP-

Plin d.o.o. koji prodaje plin po cijeni kućanstva te se broj kupaca poduzetništva koje opskrbljuje GPZ- Opskrba

značajno smanjio. Utjecaj na to je imala i odluka HERA-a da svi kupci koji ne potpišu ugovor o opskrbi plinom

na vrijeme automatski prelaze na zajamčenu opskrbu, odnosno na opskrbu HEP-Plin-a.

Gradska plinara Zagreb d.o.o.

Izmjene i dopune mrežnih pravila plinskog distribucijskog sustava (NN 100/21 od 23.09.2021.) te

Izmjene i dopune općih uvjeta opskrbe plinom (NN 100/21 od 23.09.2021.) kojima je uvedena obaveza

dodatnog opremanja opremom za dnevno očitanje obračunskih mjernih mjesta iz tarifnih modela TM3, TM4,

TM5 po nalogu HROTE, nova metodologija nabave plina za nadoknadu, prelazak na obračun energije plina

prema gornjoj ogrjevnoj vrijednosti od 01. 10. 2022., uvedena naknada za preuzimanje plina bez Ugovora o

opskrbi i dodatne obaveze vođenja, ažuriranja i razmjene podataka sa ROMM HROTE, imali su utjecaj na

dodatne troškove za Društvo vezano za nabavu opreme iznad postojećeg standarda, ali i povećanje kvalitete

usluge distribucije, dodatne troškove za nadoknadu gubitaka prema tržišnim uvjetima i edukacije radnika za

provođenje tih postupaka, dodatne troškove za prilagodbu aplikacija, izradu projektnih zadataka i testiranje

izmijenjenih aplikacija, te radove oko prilagodbe aplikacija. Za nadogradnju i prilagodbu aplikativnih rješenja

plaćeni su dodatni troškovi održavanja kroz vanjsku uslugu zbog prijelaza obračuna energije plina sa donje

ogrjevne vrijednosti na gornju ogrjevnu vrijednost.

Uredba o otklanjanju poremećaja na domaćem tržištu energije (NN 104/22, 106/22) s ciljem

otklanjanja poremećaja na domaćem tržištu energije utjecala je na subvencioniranje troškova za nabavu plina

za nadoknadu gubitaka plina u sustavu i plina koji se troši kao energent za grijanje pridonijela je

smanjenju ukupnih troškova energenata kao olakšica u poslovanju.

Uredba o posebnim uvjetima koje moraju ispunjavati ovlaštena tijela za obavljanje poslova

ovjeravanja zakonitih mjerila i/ili poslova pripreme zakonitih mjerila za ovjeravanje (NN 6/23),

uvedena radi usklađenja, može imati utjecaj na usporavanje poslova ovjere plinomjera jer se time plinomjeri

zadržavaju dan dulje u GPZ-u.

Uredbom o otklanjanju poremećaja na domaćem tržištu energije (NN 104/22, 106/22, 121/22,

156/22) i Odlukom o cijeni i raspodjeli kapaciteta prirodnog plina kojeg je HEP d.d. preuzela od

proizvođača prirodnog plina (NN 122/22) operatori distribucijskih sustava (uključuje GPZ d.o.o.) kupuju

plin za gubitke u sustavu po cijeni 0,362 kn/kWh koja je znatno niža od tržišne u razdoblju od 1.10.2022. do

31.3.2024.

Na poslovanje GPZ d.o.o. u 2022. imale su utjecaj Odluka o iznosu tarifnih stavki za distribuciju plina

(NN 141/21) i nove tarifne stavke (NN 108/22) za treće regulacijsko razdoblje od 2022. do 2026. u iznosima

različitim za svaku navedenu godinu; Odluka o naknadi za priključenje na plinski distribucijski ili

transportni sustav i za povećanje priključnog kapaciteta (NN 108/22) kojom su doneseni iznosi za

treće regulacijsko razdoblje od 2022. do 2026. u istom iznosu za sve godine; Odluka o cjeniku

nestandardnih usluga operatora distribucijskog sustava (NN 108/22) također u istom iznosu za sve

godine trećeg regulacijskog razdoblja od 2022. do 2026. Iznosi tarifnih stavki za distribuciju plina manji su u

2022. godini u odnosu na 2021. te će GPZ imati manji prihod od energetske djelatnosti distribucije plina.

Podružnica Čistoća

Donošenjem aktualnog Zakona o gospodarenju otpadom u srpnju 2021. godine (NN 84/2021), koji

između ostalog propisuje i provedbu javne usluge gospodarenja otpadom te postavlja ambicioznije ciljeve

nego dosad u pogledu postizanja udjela odvojeno sakupljenog komunalnog otpada pogodnog za daljnju

obradu, stvoreni su preduvjeti za izmjenu načina na koji se vrši i naplaćuje javna usluge odvoza komunalnog

otpada. Donošenje spomenutog zakona je otklonilo zapreke da se troškovi javne usluge raspodjele među

korisnicima putem propisanog načela „onečišćivač plaća“ što je ujedno i preduvjet za financijsko stabiliziranje

poslovanja podružnice Čistoća. Sukladno odredbama Zakona o gospodarenju otpadom, Gradska skupština

Grada Zagreba usvojila je u 24. veljače 2022. godine Odluku o načinu pružanja javne usluge

sakupljanja komunalnog otpada na području Grada Zagreba (SGGZ 7/22). Pripadajući cjenik javne

usluge naplate odvoza miješanog komunalnog otpada je u primjeni od 01. listopada 2022. godine. U odnosu

na prethodni sustav koji je korisnicima naplaćivao paušalne iznose, novim cjenikom je uvedena naplata po

količini predanog miješanog komunalnog otpada. Cijena javne usluge sastoji se od cijene obavezne minimalne

javne usluge i cijene volumena standardiziranih vrećica za otpad, koje dolaze u tri veličine – 10, 20 i 40 litara.

Donošenjem spomenutog cjenika, odnosnom njegovom primjenom, a uvažavajući i ostale bitne parametre

definirane Zakonom primarno u dijelu kojim je definirano postupanje s ambalažnim otpadom, očekuje se

povećanje prihoda i financijska stabilizacija poslovanja Podružnice.

INVESTICIJE

Na razini Grupe Zagrebački holding u 2022. godini ukupno je realizirano 225 mil. kuna (29,8 mil. eura)

investicija i 98,9 mil. kuna (13,1 mil. eura) ulaganja u izgradnju objekata javne namjene koje društva

realiziraju za Grad Zagreb. Ukupno realizirane investicije u 2022. godini, u odnosu na 2021. godinu manje su

za 63 mil. kuna (8,4 mil. eura) ili 22%.

Najveća ulaganja ostvarilo je povezano društvo Vodoopskrba i odvodnja d.o.o. koje je u izgradnju i

rekonstrukciju vodoopskrbne mreže i mreže za odvodnju u 2022. godinu investiralo 136,3 mil. kuna (18 mil.

eura) ili 60,6% svih investicija Grupe.

Na razini matičnog društva realizirano je 49,6 mil. kuna (6,6 mil. eura) ili 22,1% investicija Grupe. Od

najznačajnijih investicija Društva izdvajaju se ulaganja podružnica (i) Gradska groblja u izgradnju

Kolumbarijskog zida u iznosu od 15,2 mil. kuna (2 mil. eura); (ii) Čistoća koja je investirala u Servisno

operativni centar Jakuševec u iznosu od 1,3 mil. kuna (172 tisuće eura) i na Tijelo odlagališta u koje je

investirano 3,5 mil. kuna (465 tisuća eura) te u nabavku komunalne opreme u koju je investirano 2 mil. kuna

(265 tisuća eura); (iii) Zrinjevac u nabavu strojeva za potrebe obavljanja redovnih aktivnosti podružnice (stroj

za potrebe kompostiranja i stroj za pakiranje -usitnjavanje- biomase u iznosu od 9,3 mil. kuna (1,2 mil. eura)

i (iv) Korporativni servisi ulaganje u sustav e-platforma u iznosu od 5,3 mil. kuna (703 tisuće eura).

Gradska plinara Zagreb d.o.o. realizirala je 32,4 mil. kuna (4,3 mil. eura) novih investicija. U strukturi ukupno

ostvarenih investicija u plinski distribucijski sustav investirano je 8,9 mil. kuna (1,2 mil. eura) (10,7 mil. kuna

ili 1,4 mil. eura Grupa GPZ) i u zamjenu plinomjera (ugradnju novih i zamjenu postojećih plinomjera) 14 mil.

kuna (1,9 mil. eura) (Grupa GPZ 14,5 mil. kuna ili 1,9 mil. eura) .

Realizacija objekata javne namjene za Grad Zagreb

Grupa Zagrebački holding također realizira izgradnju objekata javne namjene za Grad Zagreb poput ulaganja

u izgradnju vrtića, škola, sportskih objekata i ostalih objekata od javnog interesa. Investicijska ulaganja u

objekte javne namjene u 2022. godini, u odnosu na usporednu 2021. godinu, veća su za 38,2 mil. kuna (5

mil. eura) ili 63%.

Tijekom 2022. godine Grupa je investirala u izgradnju objekta Dom za starije osobe Markuševac (dalje u

tekstu: Dom) koji je završen u prvoj polovici 2022. godine dok se opremanje Doma očekuje do kraja travnja

2023. nakon čega slijedi primopredaja Doma Gradu Zagrebu. XII. Gimnazija je završena i opremljena u

prosincu 2022., a primopredaja Gradu Zagrebu izvršena je u siječnju 2023. godine.

SUFINANCIRANI PROJEKTI

Interventna mjera za smanjenje odlaganja komunalnog otpada nastalog u Gradu Zagrebu

Projekt „Interventna mjera za smanjenje odlaganja komunalnog otpada nastalog u Gradu Zagrebu“ proveo

je Grad Zagreb u suradnji sa Zagrebačkim holdingom d.o.o. – podružnicama Čistoća i Zrinjevac.

Projekt ima za cilj doprinos unaprjeđenju sustava gospodarenja otpadom kroz smanjenje količina miješanog

komunalnog otpada i povećanje stope odvojenog prikupljanja otpada na području grada Zagreba te doprinos

održivom razvoju i održivosti resursa.

U sklopu provedbe projekta za koji je u ožujku 2021. godine potpisan ugovor između Ministarstva

gospodarstva i održivog razvoja, Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost i Grada Zagreba kao

korisnika sredstava obuhvaćena su ulaganja podružnice Čistoća u vozila i opremu za odvojeno prikupljanje

otpada i ulaganja podružnice Zrinjevac u opremu za biootpad, u razdoblju od 2015. do 2022. godine. Projekt

je završio 31. siječnja 2022. godine te su postignuti sljedeći rezultati:



nabavljeno je 28.798 spremnika za odvojeno prikupljanje otpada



nabavljeno je 56 vozila za odvojeno sakupljanje otpada



uspostavljeno je 5 mobilnih reciklažnih dvorišta



nabavljena su 4 stroja za obradu biootpada



uspostavljen je informatički sustav za praćenje količina odloženog otpada



ukupno povećanje odvojeno prikupljenog komunalnog otpada u 2021. godini u odnosu na 2015.

godinu iznosi 109%



ukupno smanjenje udjela odloženog komunalnog otpada za Grad Zagreb, u 2021. godini u odnosu

na 2012. godinu, iznosi 18,84 posto, odnosno 3,33 postotna poena.

Ukupni prihvatljivi troškovi na projektu iznosili su 90,4 mil. kuna (11.992.260 eura), od toga 73 mil. kuna

(9.698.607 eura) bespovratnih sredstava.

Projekti solarizacije grada Zagreba

Podružnica Čistoća prošla je na natječaju u okviru EGP mehanizma (2014.-2020.) te sudjeluje kao partner na

projektu „Solarizacija ustanova grada Zagreba“ (SOLIZAG). Projekt se sastoji od 8 pilot projekata, odnosno

izgradnje sunčanih elektrana na 8 lokacija u svrhu samoopskrbe. Pilot projektom obuhvaćena je izgradnja

sunčane elektrane na krovištu objekta na Jakuševcu. Namjena sunčane elektrane je proizvodnja električne

energije koja bi se koristila za vlastite potrebe građevine. Procijenjena vrijednost projekta iznosi 314.098,2

kuna (41.688 eura) od kojih se 224.999,99 kuna (29.862,63 eura) odnosi na bespovratna sredstva dodijeljena

u okviru EGP mehanizma (2014.-2020.)

Sunčane elektrane na krovovima zgrada Zagrebačkog holdinga

U prvoj polovici 2022. godine, Zagrebački holding je u suradnji s Regionalnom energetskom agencijom

(REGEA) započeo pripremu za izradu projektne dokumentacije za sunčane elektrane na krovovima zgrada

podružnica i povezanih društva. Radi se o projektu PVMax koji provodi REGEA u svrhu pružanja podrške u

pripremi izgradnje sunčanih elektrana. Riječ je o korištenju bespovratnih sredstava za financiranje pripremnih

aktivnosti poput izrade analiza isplativosti, tehničkih analiza optimalne snage sunčanih elektrana, izradu

tehničke dokumentacije za provjeru mogućnosti i troškova priključenja elektrana, izradu ugovorne

dokumentacije za projektiranje i izvođenje elektrana i dr. Do kraja 2022. godine analizirane su 34 zgrade u

vlasništvu Grupe Zagrebački holding za moguće postavljanje solarnih elektrana. Nakon što se definiraju

zgrade i objekti od strane Zagrebačkog holdinga krenut će se u izradu projektno tehničke dokumentacije. U

sklopu navedenih aktivnosti analizirale su se i potencijalne elektrane na lokaciji Jakuševec i vodocrpilištu Mala

Mlaka.

Vodoopskrba i odvodnja d.o.o. 18. 10. 2022. godine izvršila je prijavu na javni poziv Fonda za zaštitu okoliša

i energetske učinkovitosti za sufinanciranje projektne dokumentacije za izgradnju fotonaponskih elektrana u

sektoru vodnih usluga te se očekuje odobrenje projekta i sklapanje Ugovora o dodjeli bespovratnih

financijskih sredstava. Iznos sufinanciranja od strane Fonda iznosi 40%, odnosno maksimalno 400.000 kuna

(53.089 eura).

Uspostava centra za sigurnosne operacije u Gradskoj plinari Zagreb

U 2022. godini kontinuirano su se provodile aktivnosti financirane sredstvima iz Instrumenta za povezivanje

Europe (Connecting Europe Facility – CEF). Uspješno je proveden projekt br. CEF-2019-HR-IA-

0090„Poboljšanje kibernetičke sigurnosti za sigurnu i pouzdanu distribuciju plina“ čija je ukupna ugovorena

vrijednost iznosila 3,2 mil. kuna (421.951 eura) od čega je potrošeno 2,9 mil. kuna (389.249,49 eura), a

sufinanciranje bespovratnim sredstvima iznosi 2,1 mil. kuna (291.937,12 eura) (75% prihvatljivih troškova

projekta). Provedbom projekta procijenjeni su rizici, razvijen je okvir za administrativne kontrole,

implementirana i testirana su ICT rješenja za poboljšanje kibernetičke sigurnosti i sposobnosti izvješćivanja

o incidentima, educirani su zaposlenici o značaju i važnosti kibernetičke sigurnosti te je poboljšana suradnja

s nadležnim tijelima zaduženim za kibernetičku sigurnost na nacionalnoj i europskoj razini.

Također, započelo se s implementacijom projekta „Poboljšanje kibernetičke sigurnosti mrežnih sustava“ br.

CEF-2020-HR-IA-0145 koji je ugovoren u studenom 2021. godine. Ukupan proračun projekta iznosi 1,6 mil.

kuna (210.289 eura) od čega je ugovoreno CEF sufinanciranje u iznosu od 1,2 mil. kuna (157.717 eura).

Implementacijom projekta nadogradit će se sustav upravljanja informacijskom sigurnošću i ICT sustav.

Prvi dio projekta

„Upravljanje kontinuitetom poslovanja“ je završen i testiran. Izrađena je „Procjena utjecaja na poslovanje“ i

„Plan upravljanja kontinuitetom poslovanja“. Projekt se integrira, nadovezuje i prati rezultate projekta br.

CEF-2019-HR-IA-0090 „Poboljšanje kibernetičke sigurnosti za sigurnu i pouzdanu distribuciju plina“ koji je u

statusu odobrenja EU.

Projekt „Uspostava Centra za sigurnosne operacije“ br. CEF-2020-HR-IA-0143 sufinanciran je iz istog

programskog fonda CEF Telecom (financijski instrument EU namijenjen ulaganjima u infrastrukturne EU

projekte) ukupne vrijednosti 2,8 mil. kuna (370.873 eura) od čega je ugovoreno sufinanciranje bespovratnim

sredstvima u iznosu od 2,1 mil. kuna (278.155 eura) (75% prihvatljivih troškova projekta). Glavni cilj projekta

je daljnje jačanje kibernetičke sigurnosti Gradske plinare Zagreb uspostavom centra upravljanja sigurnosnim

događajima i incidentima, kao i dodatna edukacija djelatnika Gradske plinare Zagreb vezanih za kibernetičku

sigurnost. Projekt se integrira, nadovezuje i prati rezultate projekta br. CEF-2019-HR-IA-0090 „Poboljšanje

kibernetičke sigurnosti za sigurnu i pouzdanu distribuciju plina“ i projekta br. CEF-2020-HR-IA-0145

„Poboljšanje kibernetičke sigurnosti mrežnih sustava“.

Plan upravljanja vodama za 2022. – Vodoopskrba i odvodnja i Hrvatske vode

Sukladno Planu upravljanja vodama Hrvatskih voda za 2022. godinu po Poziciji plana B.04.01.100 sklopljen

je Ugovor o sufinanciranju građenja vodnih građevina na području aglomeracije Zagreb na ukupan iznos

12.500.000,00 kuna (1.659.035,11 eura), gdje je omjer sufinanciranja Hrvatske vode 80%, a Vodoopskrba i

odvodnja 20%. Po navedenom Ugovoru ViO je povukao iznos od 3,9 mil. kuna (515.943,29 eura).

Sukladno Planu upravljanja vodama Hrvatskih voda za 2022. godinu sklopljen je Ugovor o sufinanciranju

programa smanjenja gubitaka u vodoopskrbnim sustavima u RH, područje vodoopskrbnog sustava

Vodoopskrbe i odvodnje Zagreb na ukupan iznos 9,5 mil. kuna (1.260.866 eura), gdje je omjer sufinanciranja

HV 80%, a VIO 20%. Po navedenom Ugovoru ViO je povukao iznos od 1,3 mil. kuna (172.446,75 eura).

Sukladno Planu upravljanja vodama Hrvatskih voda za 2022. godinu sklopljen je Ugovor o sufinanciranju

projektne dokumentacije na području aglomeracije Zagreb na ukupan iznos 1.823.529 kuna (242.023,95

eura), omjer sufinanciranja HV 85%, VIO 15%. Po navedenom Ugovoru ViO je povukao iznos od 0,9 mil.

kuna (130.864,69 eura).

PROJEKTI FINANCIRANI IZ FONDA SOLIDARNOSTI EU

Dana 11. studenog 2022. godine sklopljen je Ugovor s TOPFD-om (Grad Zagreb) o dodjeli bespovratnih

sredstava za projekt Privremeno skladište Resnik u ukupnom iznosu od 34,5 mil. kuna (4.581.503,68

eura). Projekt privremeno skladište Resnik ima za cilj uspostavu sustava za ekološki prihvatljivo i pravilno

gospodarenje materijalom od uklanjanja i /ili građevnim otpadom nastalim uslijed obnove zgrada oštećenih

potresom na području grada Zagreba.

Projekt je se provodi u okviru tri ključne aktivnosti:



Nabava opreme za privremeno skladište materijala od uklanjanja i/ili građevnog otpada nastalog kod

obnove zgrada oštećenih potresom u naselju Resnik. Ukupan trošak aktivnosti procjenjuje se na 16,4

mil. kuna (2.181.000 eura), dok je razdoblje provedbe od 15. studenog 2022. do 30. 6. 2023. godine.



Priprema i prilagodba podloge i mjesta koje će, prije izgradnje privremenog skladišta na Resniku,

biti korišteno kao privremeno skladište za dijelove potresom oštećenih građevina. Ukupan trošak

aktivnosti procjenjuje se na 1,9 mil. kuna (252.878,76 eura), dok je razdoblje provedbe od 04.

studenog 2022. do 20. prosinca 2022. godine.



Skladištenje dijelova potresom oštećenih građevina nastalih kod obnove zgrada oštećenih potresom

sve do stavljanja u funkciju privremenog skladišta Resnik. Ukupan trošak aktivnosti procjenjuje se

na 16,2 mil. eura kuna (2.147.624,93 eura), dok je razdoblje provedbe od 14. studenog 2022. do

15. svibnja. 2023. godine.

Na poziv za dodjelu bespovratnih financijskih sredstava "Provedba mjera zaštite kulturne baštine

oštećene u potresu 22. ožujka 2020. godine na području Grada Zagreba", Zagrebački holding -

podružnica Gradska groblja prijavila je tri projekta:



"Izrada projektne dokumentacije i provedba mjera zaštite arkada i crkve Krista Kralja na groblju

Mirogoj". Ugovor o dodjeli bespovratnih sredstava za projekt potpisan je 08. lipnja 2021. godine.

Ukupna vrijednost projekta i bespovratnih sredstava je 94,6 mil. kuna (12.559.612,45 eura).



Izrada projektne dokumentacije i provedba mjera zaštite mrtvačnice na groblju Mirogoj. Ugovor o

dodjeli bespovratnih sredstava za projekt potpisan je 21. srpnja 2021. godine u vrijednosti od 7,6

mil. kuna kuna (1.006.312,96 eura).



Izrada projektne dokumentacije i provedba mjera zaštite upravne zgrade na groblju Mirogoj. Ugovor

o dodjeli bespovratnih sredstava za projekt potpisan je 21. srpnja 2021. godine u vrijednosti od 3,9

mil. kuna (520.947,14 eura).

U okviru Poziva na dodjelu bespovratnih financijskih sredstava „Vraćanje u ispravno radno stanje

infrastrukture i pogona u energetskom sektoru“ FSEU.2021.ENERGETIKA.MINGOR odobrena je prijava

Gradske plinare Zagreb d.o.o. koja se odnosi na obustavu isporuke prirodnog plina i puštanje u uporabu

prirodnog plina nakon potresa u iznosu od 0,5 mil. kuna (60.028,64 eura) (postotak sufinanciranja - 100%)

te je potpisan Ugovor. Planirane aktivnosti su uspješno provedene i u skladu sa time podnesen je Završni

zahtjev za nadoknadom sredstava unutar kojega se potražuje nadoknada bespovratnih sredstava za

potraživane troškove.

U okviru Poziva na dodjelu bespovratnih financijskih sredstava „Vraćanje u ispravno radno stanje

infrastrukture i pogona u energetskom sektoru“ FSEU.2022.ENERGETIKA.MINGOR odobrene su dvije prijave

Gradske plinare Zagreb d.o.o. u iznosu od 2,4 mil. kuna (323.312,76 eura) (postotak sufinanciranja - 100%) i

0,3 mil. kuna (42.512,27 eura) (postotak sufinanciranja - 100%) te su za oba potpisani Ugovori.

Ugovor o dodjeli bespovratnih financijskih sredstava za operacije koje se financiraju iz Fonda solidarnosti EU

za projekt „Vraćanje u ispravno stanje oštećenja uzrokovanih potresom u području vodoopskrbe i

odvodnje ViO 1“ sklopljen je 3. lipnja 2022. godine. Ukupna vrijednost Projekta iznosi 36,9 mil. kuna

(4.905.748 eura), a prihvatljivi troškovi 31 mil. kuna (4.120.194 eura) za koje je predviđen postotak

sufinanciranja u iznosu 100%. Povlačenje sredstava očekuje se u 2023. godini.

Dana 16. rujna 2022. godine sklopljen je i drugi Ugovor o dodjeli bespovratnih financijskih sredstava za

operacije koje se financiraju iz Fonda solidarnosti EU za projekt „Vraćanje u ispravno stanje oštećenja

uzrokovanih potresom u području vodoopskrbe i odvodnje ViO2“. Ukupna vrijednost Projekta iznosi 15,7 mil.

kuna (2.079.025 eura), a prihvatljivi troškovi 11,4 mil. kuna (1.513.064 eura) za koje je predviđen postotak

sufinanciranja u iznosu 100%. Povlačenje sredstava očekuje se u 2023. godini.

PROJEKTI MEHANIZMA ZA OPORAVAK I OTPORNOST

U veljači 2022. godine prijavljena su dva projekta na poziv „Priprema projektno-tehničke dokumentacije za

projekte u području digitalne transformacije i zelene tranzicije“ iz Nacionalnog plana za oporavak i otpornost:

Analiza i izrada specifikacija tehničkog i tehnološkog rješenja nadogradnji ePlatforme – projekt obuhvaća

izrada projektno tehničke dokumentacije za II. fazu razvoja ePlatforme. Primarni cilj ovog projekta je da se

korisnicima usluga Zagrebačkog holdinga, odnosno građanima i poduzetnicima, olakša korištenje i upravljanje

uslugama, kao i komunikacija. Ukupan iznos projekta je 1.762.500 kuna (233.924 eura).

Priprema projektno-tehničke dokumentacije za provedbu digitalizacije parking servisa – usmjeren na

optimiziranje pronalaženja i korištenja slobodnih parkirališnih kapaciteta. Navedeno podrazumijeva razvoj

infrastrukture i sustava za detekciju i usmjeravanje vozila na slobodno parkirališno mjesto, kao i naplatu

istog. Ukupan iznos projekta je 1.907.500 kuna (253.169 eura).

U prethodnom razdoblju po 1. Pozivu za prijavu Projekta Vodoopskrba i odvodnja d.o.o. je sklopila Ugovor o

dodjeli bespovratnih sredstava dana 23.12.2021. godine u ukupnom iznosu 52 mil. kuna (6.922.869 eura)

(EU sredstva 80%, HV 10% i JIVU 10%) te je po istome u 2022. godini odobren ukupan iznos od 20 mil.

kuna (2.671.192 eura) za retroaktivno financiranje. U tijeku je provjera postupaka nabave te donošenje

Odluka o prihvatljivosti, a nakon čega se očekuje odobrenje po prethodno rezerviranim sredstvima.

Također, Vodoopskrba i odvodnja d.o.o. ishodila je Rješenje o ocjeni o potrebi procjene utjecaja zahvata na

okoliš (OPUO) te je u prosincu 2022. godine izvršena prijava na 2. Poziv za „Financiranje provedbe

investicijskih projekata koji se odnose na manje dijelove sustava javne vodoopskrbe i javne odvodnje

otpadnih voda u okviru Nacionalnog plana oporavka i otpornosti 2021.- 2026.“, a po kojoj su aplicirane

investicije u ukupnoj vrijednosti oko 100 mil. kuna (13,3 milijuna eura). Nakon kontrole prijave i odobrenja

sklopit će se Ugovor o dodjeli bespovratnih sredstava.

AKTIVNOSTI

VEZANE UZ RAZVOJ

POSLOVANJA

IV.

U skladu s poslovnim ciljevima Grupe, prateći trendove u razvoju tehnologija, ali i zahtjeve vanjskih dionika

poslovanja (naših kupaca/korisnika/obveznika), aktivnosti unapređenja poslovanja Grupe primarno su

usmjereni na kružnu ekonomiju i implementaciju novog modela sakupljanja otpada, digitalizaciju poslovanja,

te povećanje kvalitete isporučene usluge korisnicima.

MARKETING I PRODAJA: Aktivacija sinergijskih potencijala

Tijekom prvog polugodišta 2022. godine pokrenut je cijeli niz projekata iz domene sinergija podružnica i

društava Grupe Zagrebački holding. Jedan od ciljeva sinergijskog pristupa je i kontinuirano smanjivati potrebe za

ugovaranjem vanjskih usluga za koje postoje interno dostupna znanja, vještine i oprema za rad. Primjer takvog

projekta je izgradnja podzemnih i nadzemnih spremnika za otpad na kojem surađuju Čistoća, GSKG,

Zagrebačke ceste, ViO, Gradska plinara Zagreb i Zagrebački digitalni grad. Sinergija se primjenjuje i kod

održavanja zelenih površina. Konkretno, podružnica Zrinjevac preuzela je uz postojeće zelene površine i

održavanje površina uz ceste, dvorišta vrtića, uz vodospreme, vodocrpilišta te je u planu i održavanje odlagališta

Jakuševec. Sinergijom između GSKG-a, Zrinjevca i Zagrebačkih cesta nude se usluge održavanja/popravaka i

uređenja okolice i dvorišta svih stambenih zgrada koje su pod održavanjem GSKG-a, a kojih je oko 180 tisuća. U

tijeku je i rad na maksimiziranju sinergijskih efekata kod zimske službe i hitnih intervencija. Trenutno je u tijeku

analiza mogućnosti povezivanje podružnica u zajedničke komunalne baze s ciljem formiranja centralne

operativne baze Zagrebačkog holdinga uz postavljanje manjih baza po dijelovima grada kako bi se podigla

operativna efikasnost i brzina reakcije. Uz to se radi i analiza mogućnosti centralizacije održavanja motornih

vozila i strojeva te centralizacija skladišta rezervnih dijelova.

ODNOSI S KORISNICIMA: Usluga prodaje autobusnih karata

U sklopu digitalizacije i modernizacije poslovnih procesa, podružnica Autobusni kolodvor Zagreb u 2021. godini

pokrenula je projekt izrade aplikacije za prodaju karata na mobilnim uređajima. Radi se o iskoraku na tržište

digitaliziranih karata za autobuse, kako je regulirano Zakonom o prijevozu u cestovnom prometu iz 2018.

godine. Kroz suradnju s poslovnim partnerima, podružnica Autobusni kolodvor Zagreb već sada ima pristup

tržištu, koje uključuje 35 zemalja u Europi i Sjevernoj Americi, odnosno oko sedam tisuća destinacija. Razvojem

mobilne aplikacije te uz korištenje svih prednosti mobilnih uređaja kao i velike baze podataka kojom podružnica

raspolaže, tržištu će se ponuditi stvaranje mreže linija različitih prijevoznika koja će putnicima omogućiti da

dođu do željenih destinacija u jednom koraku, korištenjem samo jedne aplikacije. U 2022. godini aplikacija je

dovršena te je promovirana s ciljem što većeg broj preuzimanja aplikacije na mobilne uređaje.

APLIKACIJA „RAZVRSTAJ MOJZG“

Digitalizacija, kao neizostavni proces razvoja, postavljen je i kao jedan od najvažnijih poslovnih ciljeva Grupe,

usmjeren na razvoj i unaprjeđenje digitalnih usluga za građane Zagreba, korisnike i kupce. Aplikacija na

jednostavan način omogućava praćenje odvoza smeća po ulicama ili gradskim četvrtima, omogućava

pretraživanje svih vrsta otpada te educira o načinu zbrinjavanja istog, sadrži popis svih reciklažnih dvorišta i

zelenih otoka zbog njihovog lakšeg pronalaska.

Aktivnosti se odnose na one koje su vidljive korisnicima aplikacije i aktivnosti koje su napravljene na

administratorskom nivou kojima je administratorima sadržaja omogućeno da samostalno mijenjaju, dodaju

i/ili isključuju dijelove u aplikaciji ovisno o potrebama.

PROJEKTI S KONSOLIDACIJE INFORMACIJSKOG SUSTAVA

Infrastrukturni projekti

Nadogradnja podatkovnog centra #1 (dio koji se odnosi na MS tehnologije). Navedenim projektom

konsolidirat će se dio podatkovnog centra koji podržava aplikacije bazirane na MS tehnologijama.

Specifikacija obuhvaća 4 poslužitelja + 1 backup poslužitelj, te značajan prostor za pohranu. U 2022.

godini provedena je analiza stanja te je pokrenut natječaj koji je trenutno u fazi donošenja odluke o

odabiru. Procjena je da će oprema bila isporučena tijekom srpnja, te aplikacije migrirane tijekom kolovoza

2023. godine.

Nadogradnja podatkovnog centra #2 (dio koji se odnosi na Oracle tehnologije). Navedenim

projektom konsolidirao bi se dio podatkovnog centra koji podržava aplikacije razvijane na Oracle

tehnologijama. U planu je nabava 2 Oracle Database Appliancea uz pripadajuće licence za baze podatka i

aplikacije. U 2022. godini provedena je analiza stanja i započeo je rad na raspisivanju natječaja te je

pretpostavka da će u prvoj polovici 2023. godine biti finaliziran. Navedeno rješenje je potpuno

redundantno i zadovoljava sve potrebe Zagrebačkog holdinga za period od idućih 5 godina.

Aplikativni projekti

Integralni informacijski sustav (ERP). Heterogenost informacijskih sustava Zagrebačkog holdinga

ozbiljan je izazov konsolidaciji poslovanja Holdinga sa 11 različitih poslovnih sustava. Projektnim

zadatkom definirano je da se implementira Integralni informacijski sustav (ERP) koji pokriva

računovodstvo, financije, kontroling i izvješćivanje. Procijenjena vrijednost nabave je 27 milijuna kuna.

Tijekom 2022. godine pripremljena je specifikacija i raspisan natječaj za nabavu koji je u tijeku. Očekuje

se otvaranje ponuda u travnju 2023. godine. Očekivano trajanje implementacije je 24 mjeseca te će

predstavljati značajan korak naprijed u poslovanju Zagrebačkog holdinga.

Novi „Registar“ pri APIS-u. Trenutačni sustav ne zadovoljava tehnološke i arhitekturne standarde

kompleksnosti poslovanja i očekivanog razvoja poslovanja i tehnološkog napretka Grupe Zagrebački

holding. Navedeni sustav predstavlja okosnicu financijskog poslovanja Grupe. Kako bi se minimizirali rizici

postojećeg sustava u budućim razdobljima cilj je pokrenuti tehnološki i procesni redizajn sustava.

Navedeno će se provoditi u suradnji s Gradom Zagrebom i partnerom za što je predviđeno sufinanciranje

navedenog projekta kroz neki od EU programa.

ePotpis i ePečat – predviđa se integracija navedenih usluga kroz uredsko poslovanje - Centrix 2. Isto

se provodi u suradnji sa Središnjim državnim uredom za digitalno.

Implementacija i nadogradnja uredskog poslovanja - Centrix 2 – u tijeku je implementacija

Centrix 2 sustava na Direkciju i sve sastavnice Zagrebačkog holdinga. Navedeni sustav usklađen je na

novom Uredbom o uredskom poslovanju. Cilj nadogradnje sustava je ubrzanje kolanja dokumentacije i

povećanja ukupne efikasnosti poslovanja. Projekt ima i ekološku komponentu jer će proces kolanja

dokumentacije biti digitalan te se očekuje značajno smanjenje količina tiskanog materijala.

eLikvidatura – novi projekt digitalizacije kolanja ulaznih računa kroz sve faze likvidiranja. Isto kao i kod

Centrixa 2 očekuje se značajan iskorak u povećanju efikasnosti, smanjenju troška i većoj kontroli. Tijekom

2023. godine provest će se i integracija sa Centrixom 2.

ePlatforma – Projekt započet 2019. godine predvidio je konsolidaciju matičnih podataka te je uz to bilo

predviđeno da platforma bude sučelje prema građanima koje će omogućiti ugovaranje novih usluga i

naplata usluga. Učinci produkcije ePlatforme bit će sinergijski obzirom da je i za implementaciju novog

Integralnog informacijskog sustava nužno čišćenje matičnih podataka. Svakako bi Platforma trebala biti

usko integrirana sa projektom novog „Registra“.

INFORMACIJSKA SIGURNOST U SUSTAVU KORPORATIVNE SIGURNOSTI

Implementacija standardiziranog, sigurnog i pouzdanog informacijskog sustava, sukladno Politici

informacijske sigurnosti Grupe prioritet je sa ciljem omogućavanja neometanog odvijanja poslovanja, što u

konačnici rezultira i isporukom sigurne i pouzdane usluge građanima Zagreba. Kako bi Zagrebački holding

mogao adekvatno zaštititi informacijsku imovinu od svih prijetnji i ranjivosti te kako bi proveo sveobuhvatnu

procjenu rizika, radi se na uspostavi jedinstvenog registra informacijske imovine koji sadrži popis

informacijske imovine koju je potrebno štititi. Održavanje registra informacijske imovine za cilj ima

pravovremenu identifikaciju cjelokupne informacijske imovine, jasnu dodjelu vlasništva nad imovinom i

ocjenu njene vrijednosti i kritičnosti. Informacijska sigurnost koja se brine o povjerljivosti, integritetu i

dostupnosti informacija uspostavlja okvir za kontinuitet poslovanja sa ciljem da se osigurava kontinuitet

ključnih poslovnih procesa Grupe. Kako se svaki poslovni proces bazira na protoku informacija, tako je fokus

kontinuiteta poslovanja na dostupnosti, odnosno očuvanju i oporavku vitalnih poslovnih informacija.

Centralizacijom sustava nadzora, otkrivanja i upravljanja sigurnosnim incidentima dodani su pomoćni alati

dobavljača opreme za sigurnosna rješenja s ciljem pravovremenog uočavanja i rješavanja sigurnosnih

događaja/incidenata na informacijskom sustavu dok će se izgradnjom sustava za prikupljanje logova i

višefaktorsku autentifikaciju korisnika dodatno spriječiti eventualne štete nastale sigurnosnim incidentima.

Sektor za sigurnost tijekom 2022 vršio je kontinuirano obavještavanje o aktualnim prijetnjama i edukaciju

radnika putem intranet portala.

DRUŠTVENO ODGOVORNO POSLOVANJE

Povodom obilježavanja Dana planeta Zemlja Grupa je u travnju 2022. godini bila jedan od partnera u akciji

čišćenja Parka prirode Medvednica, koja je održana u organizaciji javne ustanove Park prirode Medvednica.

Nadalje, Grupa je sudjelovala i u akciji Čišćenje bez granica - VI. Međunarodna dječja eko patrola a partner

je i Udruzi oboljelih od leukemije i limfoma u humanitarnoj akciji „Ubaci čep za skupi lijek!“. Također, Grupa

je tijekom 2022. godine dala podršku projektima pomoći nakon potresa u Petrinji, humanitarnim projektima

te projektima iz područja kulture i umjetnosti, znanosti i obrazovanja, zdravlja i sporta. Dodatno, Grupa je

dala podršku i velikim sportskim manifestacijama značajnim za Grad Zagreb i Republiku Hrvatsku kao što su

utrka Audi FIS Svjetskog skijaškog kupa Snow Queen Trophy, međunarodni atletski turnir Memorijal Borisa

Hanžekovića, utrka Svjetskog prvenstva u rallyju - WRC Rally Croatia 2022 te biciklistička utrka Cro Race.

Podrška volonterskim akcijama čišćenja divljih odlagališta otpada: Grupa je i u 2022. godini bila

jedan od partnera u akciji čišćenja Parka prirode Medvednica, koja je održana u organizaciji javne ustanove

Park prirode Medvednica u travnju 2022. godine, u povodu obilježavanja Dana planeta Zemlja. U sklopu

akcije osigurane su usluge podružnice Čistoća, koja je odvezla i propisno odložila više od 30 tona glomaznog

otpada prikupljenog na divljim odlagalištima u Parku. U akciji je sudjelovalo 250 volontera od čega i

dvadesetak zaposlenika Zagrebačkom holdinga. Cilj akcije je buđenje svijesti o važnosti odgovornog

gospodarenja otpadom s ciljem očuvanja okoliša, prirode i planete Zemlje. Također, podružnica Čistoća je

osigurala podršku ekološkoj akciji "Od izvora do mora" - čišćenje jezera Savica. Projekt je realiziran u

organizaciji Coca Cole Hrvatska i Jutarnjeg lista te u suradnji sa Savezom izviđača Hrvatske i Javnom

ustanovom Maksimir. Okupio je srednjoškolce i studente koji su u nedjelju, 5. lipnja očistili četiri lokacije na

jezerima Savica. Radi se o prostoru zaštićenom Zakonom o zaštiti prirode. U akciji je iz prirode uklonjeno oko

4 tone otpada, za koje je podružnica Čistoća osigurala odvoz i zbrinjavanje.

Čišćenje bez granica - VI. Međunarodna dječja eko patrola: Grupa je jedna od suorganizatora i

pokretača Međunarodne dječje ronilačke eko patrole, koja se od 2016. godine realizira u suradnji s Ronilačkim

klubom HRVI Nemo Adriatic i agencijom Promocija ronjenja d.o.o. Prva dječja ronilačka eko-patrola održana

je u svibnju 2016. u objektu podružnice Vladimir Nazor u Crikvenici. Suradnja je nastavljena i sljedećih godina

u kampu Veli Jože u Savudriji, kojim također upravlja podružnica, da bi u 2019. godini prerasla u akciju

Čišćenje bez granica u koju se uključuju i ronioci sa slovenske strane zaljeva. Osim ekološkog karaktera, eko

patrola ima i edukativan izričaj te djeca, sudionici Međunarodne dječje ronilačke eko patrole kroz edukativne

programe uče o izgradnji boljeg odnosa prema moru i prirodi u budućnosti, a provodi se u cilju podizanja

razine svijesti o važnosti očuvanja okoliša i prirode te povezivanja svih generacija i susjednih zemalja radi

zaštite prirode i očuvanja ljepota Jadranskog mora. U akciji 2022. godine sudjelovalo je više od 160 ronioca

iz Hrvatske i Slovenije koji su čistili podmorje u Savudrijskoj vali, a akciji se priključilo i više od 60 djece od

kojih su dijelom bila djeca izbjeglice iz Ukrajine, dijelom djeca s područja Banovine koja su pogođena

potresom, kao i djeca s natjecanja ZGHACK koje je organizirao Zagrebački holding. Eko patrola održava se

pod pokroviteljstvom Ministarstva gospodarstva i održivog razvoja RH, Ministarstva za okolje in prostor

Republike Slovenije, Ministarstva turizma i sporta RH, Ravnateljstva civilne zaštite, Grada Umaga, Grada

Pirana i Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost.

Podrška humanitarnoj akciji „Ubaci čep za skupi lijek!“: Od početka 2022. godine Grupa je partner

Udruzi oboljelih od leukemije i limfoma u humanitarnoj akciji „Ubaci čep za skupi lijek!“. U sklopu akcije u

svim reciklažnim dvorištima u gradu Zagrebu, kojima upravlja podružnica Čistoća osigurana su sabirna mjesta i

spremnici za prikupljanje plastičnih čepova. Humanitarna akcija provodi se na području cijele Republike

Hrvatske, s ciljem da se na ekološki prihvatljiv način prikupe plastični čepovi, prodajom kojih Udruga prikuplja

novac koji se koristiti u svrhu liječenja, omogućavanja boravka obitelji u blizini mjesta liječenja te financiranja

potrebnih lijekova i medicinskih pomagala. Tijekom 2022. godine prikupljeno je više od 13 tona plastičnih

čepova.

Održan ZGHACK – najveći hackathon za učenike osnovnih škola grada Zagreba

U organizaciji Zagrebačkog holdinga i Grada Zagreba te uz podršku stručnih partnera i sponzora, od 20. do

22. svibnja 2022. godine održan je ZGHACK – timsko natjecanje učenika zagrebačkih osnovnih škola u

rješavanju problema vezanih uz zaštitu okoliša i održivo gospodarenje otpadom u vlastitom domu i zajednici.

Cilj natjecanja ZGHACK 2022. je motiviranje djece i mladih na aktivan pristup poželjnog ponašanja prema

zaštiti okoliša, s posebnim naglaskom na gospodarenje otpadom i kreiranju inovativnih rješenja koja će nam

pomoći u nastajanju otpada, razvrstavanju i zbrinjavanju otpada. Samo natjecanje temeljilo se na konceptu

„green hackathona“ – strategiji učenja koja omogućuje učenicima da se suoče s današnjim ekološkim

problemima i ponude svoje viđenje rješenja. Finalisti ovog natjecanja odabrani su u selekcijskom postupku,

a na temelju idejnih rješenja za jedan od pet izazova iz područja zaštite okoliša i gospodarenja otpadom,

pristiglih u sklopu javnog poziva za zagrebačke osnovne škole objavljenom početkom travnja. U hackathon

je ušlo 14 timova podijeljenih u dvije dobne skupine: od 3. do 4. razreda i od 5. do 8. razreda, sa zadatkom

da na kreativan način odgovore na jedan od postavljenih izazova. Timovi su 3D verziju svojih ideja razvijali

na Minecraft Education Edition platformi u suradnji s partnerima i sponzorima a za najbolje timove osigurane

su i vrijedne nagrade. Cijeli projekt je proveden uz suglasnost Ministarstva znanosti i obrazovanja i Agencije

za odgoj i obrazovanje.

Sponzorstva i donacije

Upravljački okvir

Načela, kriteriji i postupak dodjele sponzorstava i donacija u Zagrebačkom holdingu definirani su Pravilnikom

o sponzorstvima i donacijama koji je usklađen s Uredbom Vlade RH o kriterijima, mjerilima i postupcima

financiranja i ugovaranja programa i projekata od interesa za opće dobro koje provode udruge (NN 26/2015).

Zahtjeve za sponzorstva i donacije razmatra Povjerenstvo imenovano od strane Uprave Društva. Članovi

Povjerenstva prije početka rada u potpisuju izjavu o nepristranosti i povjerljivosti. Također se obvezuju na

izuzeće od razmatranja predmeta u kojima postoji ili je izgledno da bi moglo doći do sukoba interesa.

Društva Gradska plinara Zagreb d.o.o. i VIO d.o.o. također imaju formirana Povjerenstva za ocjenjivanje

zahtjeva za sponzorstva i donacije koja vode proceduru obrade zahtjeva o donacijama putem pravilnika o

sponzorstvima i donacijama, dok u ostalim članicama Grupe navedene odluke donose direktori sastavnice.

Pravilnik o sponzorstvima i donacijama Zagrebačkog holdinga pokazatelj je politike društveno odgovornog

poslovanja i ulaganja u razvoj zajednice. Sva odobrena sponzorstva i donacije objavljuju se na internetskim

stranicama Društva.

Realizirana sponzorstva i donacije

Tijekom 2022. godine Grupa je dala podršku projektima pomoći nakon potresa u Petrinji, humanitarnim

projektima te projektima iz područja kulture i umjetnosti, znanosti i obrazovanja, zdravlja i sporta. Također,

Grupa je dala podršku i velikim sportskim manifestacijama značajnim za Grad Zagreb i Republiku Hrvatsku.

Sveukupno, Grupa je dala podršku projektima ukupne vrijednosti 971.162,13 kuna.

OČEKIVANI

RAZVOJ GRUPE

Strateški ciljevi za ostvarenje misije i vizije Grupe počivaju na tri razvojna stupa: operativna

izvrsnost, rast i razvoj te ulaganje u ljude i organizacijsku kulturu. Iako je financijska stabilnost

Grupe značajno unaprijeđena u odnosu na 2021. godinu, realizacija postavljenih strateških ciljeva

podrazumijeva nastavak provođenja strateških mjera restrukturiranja koje obuhvaćaju novi

organizacijski dizajn i strukturu, troškovnu efikasnost, unaprjeđenje sustava upravljanja kvalitetom

te korištenje sinergije širokog portfelja usluga Grupe s ciljem aktivacije prodajnih potencijala i

podizanja unutarnje efikasnosti.

Razvojni ciljevi Grupe primarno su u funkciji unaprjeđenja odnosa s korisnicima komunalnih usluga kroz

povećanje kvalitete i dostupnosti usluga.

IZVJEŠĆE

POSLOVODSTVA

I ANALIZA POSLOVANJA

ZA 2022. GODINU

VI.

REZULTAT POSLOVANJA

Grupa Zagrebački holding je u 2022. godini ostvarila dobit od 51 mil. kuna. Uslijed povećanja poslovnih

prihoda za 21,7% u odnosu na povećanje poslovnih rashoda po stopi od 0,4%, u 2022. godini zabilježena je

operativna dobit (EBIT) u iznosu od 148 mil. kuna i pozitivna EBITDA u iznosu od 557 mil. kuna. Iz financijskih

aktivnosti ostvaren je gubitak u iznosu od 92,7 mil. kuna što je povećanje za 13,4% u odnosu na 2021. godinu,

zbog viših kamatnih rashoda za 7 mil. kuna . Ostvarena dobit rezultat je započetog procesa stabilizacije i

poduzetih mjera podizanja interne efikasnosti.

Opis

1-12/2022.

1-12/2021.

prepravljeno

Promjena

000

4=2/3

Poslovni

prihodi

4.903.854

4.027.929

22%

Poslovni rashodi (4.755.635) (4.735.501) 0,4%

Financijski prihodi 123.568 120.220 3%

Financijski rashodi

(216.260)

(201.937) 7%

Ukupni

prihodi

5.027.422

4.148.149

21%

Ukupni

rashodi

(4.971.895)

(4.937.438)

Dobit/

(gubitak)

prije

oporezivanja

55.527

(789.289)

Porezni

(rashod)

(4.482)

(6.752)

Dobit/

(Gubitak)

godinu

51.045

(796.041)

Dobit

revalorizacije

nekretnina

(neto)

1.271

(496)

Dobit

vrednovanja

financijske

imovine

(neto)

504

9.078

Ukupno

sveobuhvatn

dobit/

(gubitak)

godinu

52.820

(787.459)

EBIT

148.219

(707.572)

EBITDA

557.309

(289.558)

Gubitak

financijskih

aktivnosti

(92.692)

(81.717)

PRIHODI

U 2022. godini ostvareni su ukupni prihodi u iznosu od 5.027 mil. kuna što predstavlja povećanje od 879

mil. kuna ili 21% u odnosu na usporednu godinu.

Prihodi od prodaje ostvareni su u iznosu od 4.299 mil. kuna (2021: 3.515 mil. kuna), a ostali poslovni

prihodi u iznosu od 604 mil. kuna (2021: 512,6 mil. kuna). Ukupno povećanje prihoda od prodaje iznosi

784 mil. kuna ili 22% u odnosu na prethodnu godinu dok povećanje ostalih poslovnih prihoda iznosi 91,8

mil. kuna ili 18%.

Najznačajnije povećanje prihoda od prodaje zabilježeno je u (i) segmentu opskrbe i distribucije plina u

iznosu od 460 mil. kuna uslijed nastavka porasta prodajnih cijena plina za kupce u kategoriji

poduzetništva u skladu s kretanjem tržišnih cijena, a od 01. travnja 2022. godine i za kupce u kategoriji

kućanstva; (ii) segmentu upravljanja i održavanja javnih cesta u iznosu od 159 mil. kuna primarno uslijed

zaključenja ugovora s Gradom Zagrebom i prijavom na Fond solidarnosti Europske unije radi refundiranja

troškova uslijed zbrinjavanja građevinskog otpada kao posljedica potresa u Gradu Zagrebu i (iii)

segmenta prodaje lijekova u iznosu od 47 mil. kuna radi veće potražnje za lijekovima na recept i bez

recepta te većih cijena lijekova. Povećanje ostalih poslovnih prihoda najvećim dijelom vezano je uz

prihode od ukidanja rezerviranja po sudskim sporovima te subvenciju Vlade RH za utrošene troškove

električne energije u iznosu od 78 mil. kuna.

RASHODI

U 2022. godini poslovni rashodi realizirani su iznosu od 4.756 mil. kuna te su u odnosu na 2021. godinu

veći za 20 mil. kuna ili 0,4%.

Navedeno povećanje posljedica je (i) rasta dobavne cijene plina u iznosu od 400 mil. kuna uslijed nastavka

poremećaja na svjetskim tržištima te porasta iste za kategoriju poduzetništva i uslijed promjene

regulirane cijene za segment kućanstava (ii) smanjenja troškova rezerviranja u iznosu od 313 mil. kuna

budući da je u 2021. godini izvršeno rezerviranje troškova za štetne ugovore kategorije kupaca

poduzetništvo te troškova rezerviranja za otpremnine i naknade sukladno Odluci o kolektivnom višku

radnika u iznosu od 136 mil. kuna.

IZVJEŠTAJ O FINANCIJSKOM POLOŽAJU

U nastavku slijedi skraćeni prikaz imovine, kapitala i obveza iz Izvještaja o financijskom položaju na dan 31.

prosinca 2022. godine, u odnosu na stanje na dan 31. prosinca 2021. godine.

Udio

Stopa

promjene

2022./2021.

Opis

31.12.2022.

31.12.2021.

u 000 kn

Dugotrajna imovina 13.084.776 85% 13.533.091 88% (3%)

Kratkotrajna imovina 2.381.241 15% 1.916.906 12% 24%

Ukupno imovina 15.466.017 100% 15.449.997 100% 0%

Kapital

4.681.862

30%

4.636.956

30%

Dugoročne obveze 6.732.224 44% 7.808.872 51% (14%)

Kratkoročne obveze 4.051.931 26% 3.004.169 19% 35%

Ukupno kapital i obveze 15.466.017 100% 15.449.997 100% 0%

Na dan 31. prosinca 2022. godine ukupna imovina Grupe iznosila je 15.466 mil. kuna i u odnosu na dan 31.

prosinca 2021. veća je za 16 mil. kuna. Dugotrajna imovina je smanjenja za 448 mil. kuna ili 3% uslijed (i)

smanjenja nekretnina, postrojenja i opreme radi isknjiženja dugotrajne imovine i manjih investicijskih

aktivnosti tijekom 2022. godine (181 mil. kuna) i (ii) smanjenja dugotrajnih potraživanja u iznosu od 208 mil.

kuna uslijed smanjenja potraživanja od člana društva. Vrijednost kratkotrajne imovine je povećana za 464

mil. kuna ili 24% uslijed većih (i) potraživanja od povezanih društava (248 mil. kuna) od čega se 256 mil.

kuna odnosi na potraživanja od Grada Zagreba po osnovi sklopljenog „Ugovora o podmirenju troškova

skladištenja i oporabe građevinskog otpada“ za refundaciju troškova uslijed zbrinjavanja građevinskog otpada

kao posljedica potresa u Gradu Zagrebu i (ii) stanja novca i novčanih ekvivalenata 199 mil. kuna.

U strukturi kapitala i obveza, kapital je povećan za ostvarenu dobit tekuće godine. Smanjenje dugoročnih

obveza u iznosu od 1.077 mil. kuna rezultat je većih obveza po primljenim kreditima (1,3 milijarde kuna) i

nižih obveza za izdane obveznice radi reklasifikacije na kratkoročne obveze (2,3 milijarde kuna) što je utjecalo

na povećanje istih.

NAJZNAČAJNIJI

RIZICI

KOJIMA JE GRUPA

IZLOŽENA

VII.

NAJZNAČAJNIJI RIZICI KOJIMA JE GRUPA IZLOŽENA

Najznačajniji financijski rizici nad kojima Grupa Zagrebački holding provodi sustav kontrole utvrđivanja,

praćenja i upravljanja su valutni rizik, kamatni rizik i rizik likvidnosti.

Grupa Zagrebački holding je uglavnom bila izložena valutnom riziku promjene tečaja kune u odnosu na euro

po osnovi obveza po dugoročnim zajmovima od kojih je 21% vezanih za euro, do refinanciranja kreditnih

obveza u rujnu 2022. godine, nakon čega su sve kreditne obveze vezane uz euro. S osnove izdavanja kunskih

obveznica te reotkupom euroobveznica značajno je smanjena izloženost Grupe valutnom riziku. S obzirom na

kratak period, od 4. kvartala 2022., povećanja valutne izloženosti kreditnih obveza prema euru te promjenu

nacionalne valute kune u euro od 1. siječnja 2023. godine, smatramo da valutni rizik nije značajan.

Od 4. kvartala 2022. godine Grupa Zagrebački holding nije značajno izložena riziku promjene kamatnih stopa

budući da je 18% ukupnih kreditnih obveza vezano uz varijabilne kamatne stope dok je 82% ugovoreno s

fiksnom kamatnom stopom. Najveći dio kreditnih obveza s fiksnom kamatnom stopom odnosi se na emitirane

kunske obveznice uz kuponsku stopu od 3,875% godišnje fiksno. Završetkom procesa refinanciranja kreditnih

obveza objedinjavanjem istih u klupski kredit s tri tranše gdje je osnovna kamatna stopa vezana na 6m

euribor došlo je do značajne promjene izloženosti riziku promjene kamatnih stopa. Kako bi upravljalo rizikom

promjene kamatnih stopa matično Društvo je s 1. ožujkom 2023. godine ugovorilo instrument kamatne zaštite

(kamatni swap) s rokom do 31.12.2025. godine.

Na razini Grupe upravlja se rizikom likvidnosti na način da se konstantno prati planirani novčani tijek

uspoređujući i usklađujući ga s realnim novčanim priljevom i odljevom. Međutim, podmirivanje obveza prema

dobavljačima ovisi o naplati od najvećih kupaca te, u slučaju sporije naplate, Grupa nije u mogućnosti

izvršavati svoje obveze u skladu s ugovorenim valutama. Stoga Grupa sustavno prati i upravlja procesom

naplate potraživanja. Također, korištenjem sinergijskih učinaka širokog portfelja usluga Grupe, utječe se na

rast prihoda te smanjenje troškova vanjskih usluga, dok će se komercijalizacijom i/ili prodajom neoperativne

imovine smanjiti kreditna zaduženost i povećati likvidnost.

Kao pružatelj usluga od općeg gospodarskog interesa, kojem je osnivač jedinica lokalne samouprave, Grupa

je izložena riziku poslovnog okruženja te utjecaju regulatora i Grada Zagreba na određivanje cijena pojedinih

usluga. Dio aktivnosti Grupe, pa tako i određivanje cijena usluga koje proizlaze iz takvih aktivnosti, reguliraju

pojedina tijela u Republici Hrvatskoj, dok je dio pod utjecajem Grada Zagreba. S druge strane, troškovi

pružanja usluga pod utjecajem su tržišta i inflatornih kretanja na ulazne troškove, gdje cijene mogu varirati

na tjednoj ili mjesečnoj razini. Utjecaj regulatornog zakonodavstva negativno se implicira na djelatnost

gospodarenja otpadom i rast troškova poslovanja pod utjecajem inflatornih kretanja te ima značajan utjecaj

kako na regulirane energetske djelatnosti distribucije i opskrbe plinom tako i segmente kod kojih je promjena

cijene pod utjecajem Grada Zagreb.

Grupa ne može utjecati na zakonodavne i regulatorne promjene, no potencijal za anuliranje negativnih

financijskih posljedica regulatornih i makroekonomskih, primarno inflatornih promjena, Grupa primarno nalazi

u odgovornom korporativnom upravljanju i korištenju sinergije holding poduzeća s ciljem minimiziranja

potencijalno negativnih financijskih implikacija u pojedinim poslovnim segmentima.

Utjecaj geopolitičkih promjena na poslovanje u 2023. godini

Na dan odobravanja ovog izvještaja poslovanje Grupe se odvija nesmetano. Ratna zbivanja u Ukrajini indirektno

utječu na sigurnosnu razina zaliha, zbog problema u lancima nabave i opskrbe materijala i gotovih proizvoda te

na povećanje troškova energenata, zbog značajnog povećanja cijena naftnih derivata i plina. Efekte tih utjecaja

u ovome trenutku nije moguće ocijeniti. Pozorno se prati razvoj situacije i makroekonomskih utjecaja,

prvenstveno utjecaj inflacije na cijene ulaznih varijabli u kalkulaciji troškova i poduzimaju sve raspoložive mjere

za smanjenje rizika u novonastalom poslovnom okruženju.

U srednjoročnom planu razvoja Grupe, pa tako i u 2023. godini, uz fokus na smanjenje prethodno spomenutih

rizika, Grupa će se fokusirati na:



Mjere podizanja efikasnosti – kombinacija mjera podizanja prihoda, proaktivno upravljanje

troškovima, komercijalizaciju i prodaju neoperativne imovine, proširenje postojećih usluga,

optimizaciju procesa nabave, usklađivanje cijena komercijalnih usluga, unaprjeđenje prodaje i

uspostavljanje sustava kontrole naplate te digitalizacijom poslovnih procesa



Podizanje organizacijske učinkovitosti – primjenom shared service modela (SSC model) i

digitalizacijom poslovanja, smanjit će se kompleksnost poslovnih procesa, manualni rad te ukupni

troškovi administracije



Investicije i EU projekti – stvaranje baze kvalitetnih projekata za veću iskorištenost EU sredstava

U 2023. godini Grupa će nastaviti s aktivnostima operativnog restrukturiranja poslovanja i poslovne izvrsnosti

te ostvariti pretpostavke za daljnji razvoj Grupe Zagrebački holding, koji će se manifestirati kroz povećanje

kvalitete usluge i pristupa korisnicima, uvođenje pravednijeg sustava gospodarenja otpadom i početak

investicijskog ciklusa.

IZJAVA O PRIMJENI

KODEKSA KORPORATIVNOG

UPRAVLJANJA

VIII.

Temeljem članka 22. Zakona o računovodstvu (NN broj 78/15, 120/16, 116/18, 42/20, 47/20, 114/22) Uprava

trgovačkog društva Zagrebački holding d.o.o., Zagreb, Ulica grada Vukovara 41 (dalje u tekstu: Društvo) daje

sljedeću

IZJAVU

o primjeni Kodeksa korporativnog upravljanja u 2022. godini

Društvo dobrovoljno primjenjuje Kodeks korporativnog upravljanja društva Zagrebački holding d.o.o.

kojega su donijeli organi Društva: Uprava dana 23. prosinca 2015. godine, Nadzorni odbor dana 11.

svibnja 2016. godine, te Skupština Društva dana 12. svibnja 2016. godine. Kodeks je objavljen na

internetskim stranicama Društva.

U 2022. poslovnoj godini Društvo je u bitnom pratilo i primjenjivalo preporuke utvrđene Kodeksom,

objavljujući sve informacije čija je objava predviđena pozitivnim propisima te objava kojih informacija je

u interesu investitora, kao i svih nositelja interesa.

U pogledu postupanja po pojedinim preporukama definiranim Kodeksom, iznosimo sljedeće: sjednice

Nadzornog odbora sazivale su se prema potrebi, sukladno poslovnim izazovima Društva koje se zaprime

od Uprave, Skupštine Društva i javnosti, uključujući i informacije o kojima sam Nadzorni odbor ima

saznanja, a koje informacije neizravno/izravno utječu na rad samog Društva, zbog čega se sjednice

sazivaju po različitim temama, a ne samo onim propisanim Izjavom o osnivanju, odnosno zakonskim

aktima te iz tog razloga prethodno nije bio donesen okvirni plan rada Nadzornog odbora. Nadzorni odbor,

u sastavu utvrđenim Odlukom od 16. lipnja 2021., je uveo plan rada takav da se sjednice održavaju svaki

mjesec (treći utorak) kako bi se osigurala pravodobna aktualizacija po otvorenim izazovima i rizicima

kojima je Društvo izloženo. U svakom slučaju, sjednice se održavaju i neovisno o tome, u slučaju potrebe.

Revizorski odbor u konačnom sastavu u 2022. godini broji 4 člana od kojih je jedan član ujedno i član

Nadzornog odbora. Nadzorni odbor ima diskrecijsko pravo odlučivanja o sastavu Revizorskog odbora.

Revizorski odbor nije izradio pravila o tome koje usluge vanjska revizorska kuća i s njome povezane

osobe ne smije davati Društvu, koje usluge može davati samo uz prethodnu suglasnost odbora, a koje

usluge može davati bez prethodne suglasnosti, s obzirom da Revizorski odbor prati rad vanjskog revizora i

svih eventualnih dodatnih usluga koje revizorska kuća daje Društvu, sukladno Zakonu o reviziji i Uredbi

EU o posebnim zahtjevima u vezi sa zakonskom revizijom subjekata od javnog interesa.

Podružnice i ovisna društva Grupe Zagrebački holding su također u bitnome pratile i primjenjivale

preporuke utvrđene Kodeksom. Iako je Kodeksom definirana obveza dostave tromjesečnih pisanih

izvještaja Upravi, odnosno skupštini povezanih društava, navedena obveza se, umjesto tromjesečno,

realizira dostavom mjesečnih konsolidacijskih paketa koji sadrže osnovne financijske izvještaje (račun

dobiti i gubitka, bilancu, novčani tijek i dr.) i kroz polugodišnje i godišnje izvještaje.

Voditelji podružnica u sastavu Društva, odnosno članovi uprava povezanih društava, u najvećoj mjeri su

poslovali u okvirima usvojenih godišnjih planova, a odstupanja od planova najvećim dijelom odnose se

na stavke poslovanja u segmentu opskrbe plinom zbog značajnog poremećaja tržišta plina (porasta cijene

plina na burzi prirodnog plina u odnosu) te regulatornih odluka vezanih za tržište opskrbe plinom što se

odrazilo na upravljanje navedenim rizikom primarno u dijelu poduzetništva. Također, odstupanja u odnosu

na godišnje planove odnose se na podružnice i društva koje u svojim djelatnostima nisu postigle planirane

ciljeve zbog inflatornog utjecaja na cijene sirovina i materijala na tržištu, a na koje su navedene podružnice

i društva djelomično odgovorile kroz internu operativnu efikasnost, ali limitirano uslijed „ne elastične“

politike upravljanja cijenama.

Društvo osigurava učinkovitost sustava unutarnjih kontrola kod financijskog izvještavanja koje se sastoje

od različitih evidencija i metoda koje se provode kako bi se inicirali, identificirali, analizirali, klasificirali i

evidentirali poslovni događaji, odnosno, obuhvaćaju sve mjere i postupke koji će se primijeniti u vezi s

računovodstvenim iskazom poslovnih događaja te u konačnici sastavljanjem pouzdanih financijskih

izvještaja.

Služba za unutarnju reviziju zadužena je za pregledavanje učinkovitosti sustava unutarnje kontrole kojim

se ustrojava i nadzire tijek točnih, konkretnih i cjelovitih podataka o Društvu.

Društvo angažira nezavisne vanjske revizore kao važan instrument korporativnog upravljanja, kako bi se

osiguralo da financijska izvješća adekvatno odražavaju fer i istinito stanje Društva u cjelini.

Uprava Društva je u 2022. godini djelovala u sastavu:

Ivan Novaković – član Uprave/predsjednik Uprave (od 03. 09. 2021.), Matija Subašić-Maras - članica

Uprave (od 15. 09. 2021.), Boris Sesar - član Uprave (od 03. 09. 2021. do 31. 03. 2023.) i Dubravko

Karačić – član Uprave (od 13. 12. 2021.). Mandat članova Uprave traje četiri godine.

Uprava vodi poslove Društva sukladno Izjavi o osnivanju i zakonskim propisima. Članovi Uprave zastupaju

Društvo pojedinačno i samostalno, ukoliko posebnom odlukom člana Društva nije određeno da član

Uprave zastupa Društvo skupno s drugim članovima Uprave ili skupno s pojedinim članom koji Društvo

može zastupati pojedinačno i samostalno. Ukoliko je imenovano više članova Uprave, jedan od njih

imenuje se predsjednikom. Posebnom odlukom Skupštine Društva utvrđena je podjela nadležnosti

članova Uprave.

Uprava je dužna osigurati da Društvo vodi poslovne i druge knjige i poslovnu dokumentaciju, sastavlja

knjigovodstvene dokumente, realno procjenjuje imovinu i obveze, sastavlja financijska i druga izvješća

u skladu s računovodstvenim propisima i standardima i važećim zakonima i propisima. Uprava je

Nadzornom odboru podnosila izvješća o poslovanju Društva tijekom poslovne godine u skladu sa

Zakonom o trgovačkim društvima.

Nadzor nad vođenjem poslovanja Društva provodi Nadzorni odbor sukladno Zakonu o trgovačkim

društvima, Izjavi o osnivanju Društva i Poslovniku o radu Nadzornog odbora, kao i ostalim važećim

propisima. Skupština Društva bira i opoziva članove Nadzornog odbora, na mandat od četiri godine, dok

se jedan član-predstavnik radnika imenuje i opoziva sukladno odredbama Zakona o radu. Članovi

Nadzornog odbora redovito primaju detaljne informacije i izvješća o stanju Društva, upravljanju i radu

Društva, kako bi mogli učinkovito ispunjavati obvezu nadzora nad vođenjem poslova Društva. Dodatno,

Nadzorni odbor obavlja unutarnju kontrolu i nadzor putem Revizorskog odbora koji pruža stručnu potporu

Nadzornom odboru i Upravi u učinkovitom izvršavanju obveza korporativnog upravljanja, upravljanja

rizicima, financijskog izvješćivanja i kontrole Društva. Izvješće Nadzornog odbora o obavljenom nadzoru

vođenja poslova sastavni je dio godišnjih izvješća Društva koja se podnose Skupštini Društva.

Nadzorni odbor je u 2022. godini djelovao u sastavu:

Ratko Bajakić (od 14. 06. 2021. do 13. 02. 2023. godine), Suzana Brenko (od 14. 06. 2021.) i Damir

Topić (od 14. 06. 2021.), Kristijan Starčević (od 13. 02. 2023. godine).

Skupštinu Društva sačinjava Grad Zagreb kao jedini član Društva, a u 2022. godinu istu su činili:



temeljem Zaključka o predstavnicima Grada Zagreba u skupštini trgovačkih društava Zagrebački

holding d.o.o. u kojem Grad Zagreb ima sto posto uloga od dana 07. 06. 2021.: Tomislav

Tomašević, Danijela Dolenec i Luka Korlaet.

Skupština Društva saziva se u pravilu jedanput na godinu, a mora se sazvati uvijek kada to zahtijevaju

interesi Društva i u slučajevima određenim zakonom i Izjavom o osnivanju.

Skupština odlučuje o financijskim izvješćima Društva, upotrebi ostvarene dobiti i pokrivanju gubitaka;

otuđivanju i opterećivanju nekretnina Društva; ulaganju u razvoj i gradnju novih objekata i ulaganju u

druga trgovačka društva; godišnjem planu rada Društva; povećanju i smanjenju temeljnog kapitala;

imenovanju i opozivu članova Uprave; izboru i opozivu članova Nadzornog odbora; statusnim

promjenama, izmjenama izjave i prestanku Društva. Osim tih pitanja Skupština odlučuje i o svim drugim

pitanjima koja su joj odredbama zakona i Izjavom o osnivanju te drugim internim aktima stavljena u

nadležnost.

U provedbi politike raznolikosti, primarni cilj Društva je osigurati primjenu principa jednakih mogućnosti

i raznolikosti u svim procesima i funkcijama te ih učiniti sastavnim dijelovima donošenja odluka u

svakodnevnoj praksi. Pri tome je od osobitog značaja provedba protu-diskriminacijskih mjera, osiguranje

ravnopravnosti bez obzira na pripadnost određenoj skupini (na osnovi dobi, spola, etničke/nacionalne

pripadnosti itd.), te stvaranje uključivog radnog okruženja. U cilju provedbe politike raznolikosti, kao

jednog od elemenata društveno odgovornog poslovanja, Društvo je donijelo Etički kodeks kao pravni

okvir te imenovalo Etičko povjerenstvo. Društvo je također radi zaštite potencijalnih prijavitelja

nepravilnosti temeljem zakonskih odredbi imenovalo Povjerljivu osobu i njezinog zamjenika te donijelo

Pravilnik o postupku unutarnjeg prijavljivanja nepravilnosti i imenovanja povjerljive osobe i njezinog

zamjenika. I Etičko povjerenstvo i Povjerljiva osoba, svaki u okviru svoga djelokruga, imaju zadaću

utvrđivati postupanja koja predstavljaju diskriminaciju po bilo kojoj osnovi i predlagati sankcioniranje

takvog ponašanja.

Osobita pozornost posvećuje se zaštiti i promicanju prava osoba s invaliditetom. Društvo je jedan

od sunositelja mjera i aktivnosti utvrđenih Zagrebačkom strategijom izjednačavanja mogućnosti za

osobe s invaliditetom u razdoblju od 2022. do 2025., čiji su ciljevi osiguranje potpune integracije

osoba s invaliditetom ostvarivanjem integracije u važnim životnim područjima ravnopravnim

sudjelovanjem u političkom, javnom i kulturnom životu; u procesu odgoja i obrazovanja; u

zapošljavanju, zdravstvu i rehabilitaciji; u socijalnoj zaštiti; u pravnoj zaštiti i zaštiti od nasilja; u

istraživanju i razvoju i drugome. Jedna od odrednica Strategije - profesionalna rehabilitacija i

zapošljavanje, ključan je element društvene uključenosti i ekonomske neovisnosti osoba s

invaliditetom, a rad i zaposlenost temeljni su uvjet integracije u redovne životne uvjete. U provedbi

navedene odrednice, u Grupi Zagrebački holding na dan 31. prosinca 2022., bilo je zaposleno 7.126

zaposlenih osoba (trgovačka društva, podružnice i ustanova) od kojih je ukupno 221 osoba s

invaliditetom. Od ukupnog broja osoba s invaliditetom na razini Grupe Zagrebački holding, njih 157

ima potvrđen status osobe s invaliditetom sukladno čl. 4. Pravilnika o očevidniku, a od kojih njih

108 ima potvrđen navedeni status na razini društva Zagrebački holding d.o.o. Provedba mjera i

aktivnosti u 2022. godini iz Zagrebačke strategije izjednačavanja mogućnosti za osobe s

invaliditetom za razdoblje 2022. do 2025.godine bile su usmjerene na Područje VII. Stanovanje,

mobilnost i pristupačnost, mjeru 3. Unaprjeđenje prometne infrastrukture i okoliša, zatim Strateško

područje: Izvanredne situacije, humanitarne krize i katastrofe Strateški cilj XIII: Jačanje otpornosti

i zaštita osoba s invaliditetom u uvjetima izvanrednih situacija, humanitarnih kriza i katastrofa, mjera

1. Poduzimanje mjera radi osiguranja zaštite i sigurnosti osoba s invaliditetom u izvanrednim

situacijama, humanitarnim krizama, epidemijama i prirodnim katastrofama te Strateško područje:

Odgoj, obrazovanje i zapošljavanja, Strateški cilj II. Povećati stopu zaposlenosti osoba s

invaliditetom, mjeru 2. Provođenje aktivne politike zapošljavanja i uvođenja različitih modaliteta

zapošljavanja osoba s invaliditetom. Sve te osobe svakodnevno uspješno participiraju u obavljanju

djelatnosti Društva.

Sukladno odredbi članka 22. Zakona o računovodstvu, ova Izjava je poseban odjeljak i sastavni dio

Godišnjeg izvješća Grupe za 2022. godinu.

U Zagrebu, 17. travnja 2023. godine

Ivan Novaković

Predsjednik Uprave

IZJAVA OSOBA ODGOVORNIH

ZA SASTAVLJANJE

IZVJEŠTAJA GRUPE

IX.

IZJAVA OSOBA ODGOVORNIH ZA SASTAVLJANJE IZVJEŠTAJA GRUPE ZAGREBAČKI HOLDING

SUKLADNO ČL. 403 ZAKONA O TRŽIŠTU KAPITALA

Izjavljujemo da prema našem najboljem saznanju:



Revidirani financijski izvještaji Grupe Zagrebački holding za razdoblje od 1. siječnja 2022. do

31. prosinca 2022. godine (konsolidirani) sastavljeni uz primjenu Međunarodnih standarda

financijskog izvještavanja, daju cjelovit i istinit prikaz imovine i obveza, gubitaka i dobitaka,

financijskog položaja i poslovanja izdavatelja,



Izvještaj poslovodstva Grupe Zagrebački holding za razdoblje od 1. siječnja 2022. do 31.

prosinca 2022. godine (konsolidirani) sadrži istinit prikaz razvoja i rezultata poslovanja i položaja

izdavatelja uz opis najznačajnijih rizika kojima je izdavatelj izložen.

U Zagrebu, 17. travnja 2023. godine

Ivan Novaković Dubravko Karačić

Predsjednik Uprave Član Uprave

Matija Subašić-Maras

Članica Uprave

GODIŠNJI KONSOLIDIRANI

FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI ZA

GODINU ZAVRŠENU 31.

PROSINCA 2022.

zajedno s Izvješćem

neovisnih revizora

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 51

JI KONSOLIDIRANI

FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI

Stranica

Odgovornost za godišnje konsolidirane financijske izvještaje 52

Izvješće neovisnih revizora 53-62

Konsolidirani izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti 63

Konsolidirani izvještaj o financijskom položaju 64-65

Konsolidirani izvještaj o promjenama kapitala 66

Konsolidirani izvještaj o novčanim tokovima 67-68

Bilješke uz konsolidirane financijske izvještaje 69-151

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 52

ODGOVORNOST ZA GODIŠNJE KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

Uprava je dužna osigurati da godišnji konsolidirani financijski izvještaji društva Zagrebački holding d.o.o., Zagreb,

Ulica grada Vukovara 41 (''Društvo'') i njegovih ovisnih društava (“Grupa”) za 2022. godinu budu sastavljeni u

skladu sa Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja koji su utvrđeni od Europske unije (“MSFI“) tako

da pružaju istinit i objektivan prikaz konsolidiranog financijskog stanja, konsolidiranog rezultata poslovanja,

konsolidiranih novčanih tokova i konsolidiranih promjena kapitala Grupe za to razdoblje.

Uprava razumno očekuje da Grupa ima odgovarajuća sredstva za nastavak poslovanja u doglednoj budućnosti.

Sukladno tomu, Uprava Društva je izradila godišnje konsolidirane financijske izvještaje pod pretpostavkom

neograničenosti vremena poslovanja Grupe

Pri izradi godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja Uprava je odgovorna za:

• odabir i potom dosljednu primjenu odgovarajućih računovodstvenih politika u skladu sa važećim standardima

financijskog izvještavanja;

• davanje razumnih i razboritih prosudbi i procjena;

• izradu godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja uz pretpostavku o neograničenosti vremena poslovanja,

osim ako je pretpostavka neprimjerena.

Uprava je odgovorna za vođenje ispravnih računovodstvenih evidencija, koje će u bilo koje doba s prihvatljivom

točnošću odražavati konsolidirani financijski položaj, konsolidirane rezultate poslovanja, konsolidirane promjene

kapitala i konsolidirane novčane tokove Grupe, kao i njihovu usklađenost sa Zakonom o računovodstvu i

Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja koje su utvrđeni od Europske komisije. Uprava je također

odgovorna za čuvanje imovine Grupe, pa stoga i za poduzimanje opravdanih mjera da bi se spriječile i otkrile

prijevare i ostale nezakonitosti.

Uprava je također odgovorna i za pripremu i sadržaj Izvješća poslovodstva i Izjave o primjeni kodeksa poslovnog

upravljanja u skladu s hrvatskim Zakonom o računovodstvu. Godišnji nekonsolidirani financijski izvještaji Društva

izdani su zasebno, istovremeno kad i godišnji konsolidirani financijski izvještaji.

Uprava je odobrila izdavanje godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja 17. travnja 2023. godine

Ivan Novaković

predsjednik Uprave

Dubravko Karačić

član Uprave

Matija Subašić-Maras

članica Uprave

Zagrebački holding d.o.o., Zagreb

Ulica grada Vukovara 41

10000 Zagreb

Republika Hrvatska

PKF FACT revizija d.o.o.

Zadarska 80

10000 Zagreb

Audit d.o.o.

Trg Johna Fitzgeralda Kennedyja 6B

10000 Zagreb

Tel: +385 91 2395 835

mail: ured@pkf.hr

Tel:+385 (0) 1 3667 994

mail: audit

revizija@audit.hr

IZVJEŠĆE NEOVISNIH REVIZORA

Vlasniku Grupe Zagrebački holding d.o.o., Zagreb

Izvješće o reviziji godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja

Mišljenje

Obavili smo reviziju godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja za godinu koja završava 31.12.2022. društva

Zagrebački holding d.o.o., Zagreb, Ulica grada Vukovara 41 (''Društvo'') i njegovih ovisnih društava (“Grupa”),

koji obuhvaćaju konsolidirani Izvještaj o financijskom položaju na 31. prosinca 2022., konsolidirani Izvještaj o

sveobuhvatnoj dobiti, konsolidirani Izvještaj o novčanim tokovima i konsolidirani Izvještaj o promjenama

kapitala za tada završenu godinu, kao i pripadajuće Bilješke uz godišnje konsolidirane financijske izvještaje,

uključujući i sažetak značajnih računovodstvenih politika.

Prema našem mišljenju, priloženi godišnji konsolidirani financijski izvještaji fer prezentiraju, u svim značajnim

odrednicama, konsolidirani financijski položaj Grupe na 31. prosinca 2022., njenu konsolidiranu financijsku

uspješnost i konsolidirane novčane tokove za tada završenu godinu u skladu sa Međunarodnim standardima

financijskog izvještavanja (MSFI-ima) usvojenima od strane Europske unije.

Osnova za Mišljenje

Obavili smo našu reviziju u skladu sa Međunarodnim revizijskim standardima (MRevS-ima). Naše odgovornosti

prema standardima su podrobnije opisane u našem Izvješću neovisnog revizora u odjeljku o Odgovornosti

revizora za reviziju godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja. Neovisni smo od Grupe u skladu s

Međunarodnim kodeksom etike za profesionalne računovođe (''IESBA Kodeks'') uključujući Međunarodne

standarde neovisnosti koje je izdao Odbor za međunarodne standarde etike za računovođe, kao i u skladu s

etičkim zahtjevima koji su relevantni za našu reviziju godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja u Hrvatskoj

i ispunili smo naše ostale etičke odgovornosti u skladu s IESBA Kodeksom. Vjerujemo da su revizijski dokazi

koje smo dobili dostatni i primjereni da osiguraju osnovu za naše mišljenje.

Isticanje pitanja

/i/ Kao što je iznijeto u Bilješkama 18. i 19. uz godišnje konsolidirane financijske izvještaje, pojedine općinske

zemljišne knjige nisu u potpunosti ažurirane i ne odražavaju stanje vlasništva nad nekretninama. Postupci upisa

zemljišta i građevinskih objekata u zemljišne knjige su u tijeku. Iako Grupa posjeduje relevantnu dokumentaciju

kojom se dokazuje vlasništvo, postoji neizvjesnost u pogledu upisa vlasništva nad imovinom u posjedu. Naše

mišljenje nije modificirano u vezi s tim pitanjem.

IZVJEŠĆE NEOVISNIH REVIZORA (nastavak)

Izvješće o reviziji godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja (nastavak)

Isticanje pitanja (nastavak)

/ii/ Skrećemo pozornost na bilješku 23. uz godišnje konsolidirane financijske izvještaje u kojima su iskazana

potraživanja od povezanih strana, a koja se dijelom odnose i na potraživanja od člana Društva po ugovorima o

višegodišnjem zakupu objekata javne namjene (škole, vrtići, bazeni) priznata primjenom računovodstvenog

modela IFRIC - 12 Sporazumi o koncesijama za usluge. Uprava Društva preispituje primjerenost odabranog

računovodstvenog i poslovnog modela, što bi u slučaju njegove izmjene i neusuglašavanja s tijelima javne

vlasti, moglo utjecati na ranije dospijeće budućih obveza Grupe vezanih uz ovaj poslovni odnos. Naše mišljenje

nije modificirano u vezi s tim pitanjem.

Ključna revizijska pitanja

Ključna revizijska pitanja jesu ona pitanja koja su bila, po našoj profesionalnoj prosudbi, od najveće važnosti u

našoj reviziji godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja tekućeg razdoblja i uključuju prepoznate

najznačajnije rizike značajnog pogrešnog prikazivanja uslijed pogreške ili prijevare s najvećim učinkom na našu

strategiju revizije, raspored raspoloživih naših resursa i utrošak vremena angažiranog revizijskog tima.

Tim pitanjima smo se bavili u kontekstu naše revizije godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja kao cjeline

i pri formiranju našeg mišljenja o njima, i mi ne dajemo zasebno mišljenje o tim pitanjima.

Utvrdili smo da je niže navedeno pitanje ključno revizijsko pitanje koje treba objaviti u našem Izvješću neovisnog

revizora:

IZVJEŠĆE NEOVISNIH REVIZORA (nastavak)

Izvješće o reviziji godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja (nastavak)

Ključna revizijska pitanja (nastavak)

Ključno revizijsko pitanje

Kako smo adresirali ključno revizijsko pitanje

Priznavanje prihoda

Grupa je u Izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti za 2022.

godinu iskazala iznos od 4.299.417 tisuće kuna prihoda

od prodaje.

Grupa ima kompleksnu organizacijsku strukturu i

obavlja raznovrsne djelatnosti, odnosno pruža

raznovrsne usluge koje generiraju prihode, što je vidljivo

iz bilješke 7. Informacije o segmentima. Osim toga,

prihode od prodaje u značajnom dijelu čini veliki broj

transakcija pojedinačno niske vrijednosti.

Identificirali smo sljedeće vrste tvrdnji vezanih uz

priznavanje prihoda koje radi kompleksnosti generiranja

prihoda, njihove naplate i evidentiranja smatramo

ključnim revizijskim pitanjem:

 potpunost prihoda evidentiranih na temelju

oslanjanja na sustav naplate,

 točnost i potpunost prihoda priznatih na

temelju transakcija i primjerenost alokacije

ukupne vrijednosti transakcija između više

elemenata u paketu transakcije.

Povezane objave u pripadajućim godišnjim

konsolidiranim financijskim izvještajima

Vidjeti Bilješke 3. p), 6., i 7., . uz godišnje konsolidirane

financijske izvještaje.

Revizorske procedure vezane za ovo područje,

između ostalog, uključivale su:

 Ispitivanje dizajna, implementacije te

učinkovitosti unutarnjih kontrola vezano uz

ciklus priznavanja prihoda te ocijenili kontrole

u IT sustavima koji podržavaju knjiženje

prihoda;

 procjenu politike za priznavanje prihoda,

uključujući i razmatranje je li politika u skladu

sa standardom za prihode;

 ocijenili smo način na koji Grupa utvrđuje

obrazac za priznavanje prihoda (u određenom

trenutku ili tijekom vremena) vezano uz

identificirane obveze za činidbu referirajući se

na ugovorne odredbe i naše razumijevanje

obrazaca i načina na koji se izvršavaju

navedene obveze za činidbu;

 na uzorku kupaca, dobivanje eksterne potvrde

iznosa otvorenih potraživanja od kupaca na

datum izvještavanja i preispitivanje značajnih

razlika između primljenih potvrda i evidencija

te pregledavanje popratne dokumentacije;

 testirali smo knjiženja na kontima prihoda s

ciljem prepoznavanja neuobičajenih ili

nepravilnih stavaka;

 na odabranom uzorku proveli testove detalja,

kako bi se uvjerili u točnost obračuna prihoda

i ispravnost njihovog priznavanja u

obračunskom razdoblju;

 razmotrili smo sigurnost i konzistentnost

prijenosa financijskih informacija u poslovne

knjige te smo proveli testove kontrola na razini

poslovnih prihoda;

 provjerili smo prema uzorku pravilnost

iskazivanja prihoda po pripadajućim

razdobljima;

 provjerili smo usklađenost politike priznavanja

prihoda i pregledali vezane bilješke te ocijenili

prikladnost objava vezano uz prihode.

Našim revizorskim postupcima uvjerili smo se da su

prihodi od prodaje u materijalno značajnim stavkama

evidentirani i objavljeni u skladu s Međunarodnim

standardima financijskog izvještavanja.

IZVJEŠĆE NEOVISNIH REVIZORA (nastavak)

Izvješće o reviziji godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja (nastavak)

Ostale informacije

Uprava je odgovorna za ostale informacije. Ostale informacije uključuju Izvješće poslovodstva i Izjavu o primjeni

kodeksa korporativnog upravljanja, ali ne uključuju godišnje konsolidirane financijske izvještaje i naše Izvješće

neovisnog revizora o njima.

Naše mišljenje o godišnjim konsolidiranim financijskim izvještajima ne obuhvaća ostale informacije. U vezi s

našom revizijom godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja, naša je odgovornost pročitati ostale informacije

gore navedene i u provođenju toga razmotriti jesu li ostale informacije značajno proturječne godišnjim

konsolidiranim izvještajima ili našim saznanjima stečenih tijekom obavljanja revizije ili se drugačije čini da su

značajno pogrešno prikazane.

U pogledu Izvješća poslovodstva i Izjave o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja, obavili smo i postupke

propisane Zakonom o računovodstvu. Ti postupci uključuju provjeru je li Izvješće poslovodstva sastavljeno u

skladu s člankom 21. Zakona o računovodstvu, i sadrži li Izjava o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja

podatke iz članka 22. Zakona o računovodstvu.

Temeljeno na obavljenim postupcima, u mjeri u kojoj smo u mogućnosti to procijeniti, izvještavamo da:

1. su informacije u priloženom Izvješću poslovodstva i Izjavi o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja

usklađene, u svim značajnim odrednicama, s priloženim godišnjim konsolidiranim financijskim izvještajima;

2. je priloženo Izvješće poslovodstva sastavljeno u skladu sa člankom 21. Zakona o računovodstvu; te

3. priložena Izjava o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja uključuje informacije definirane u članku 22.

Zakona o računovodstvu.

Na temelju poznavanja i razumijevanja poslovanja Grupe i njenog okruženja stečenog u okviru revizije godišnjih

konsolidiranih financijskih izvještaja, dužni smo izvijestiti ako smo ustanovili da postoje značajni pogrešni

prikazi u priloženom Izvješću poslovodstva i Izjavi o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja. U tom smislu

nemamo što izvijestiti

IZVJEŠĆE NEOVISNIH REVIZORA (nastavak)

Izvješće o reviziji godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja (nastavak)

Odgovornosti Uprave i onih koji su zaduženi za upravljanje za godišnje konsolidirane financijske

izvještaje

Uprava je odgovorna za sastavljanje godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja koji daju istinit i fer prikaz u

skladu s MSFI-ima koji su utvrđeni od Europske unije, i za one interne kontrole za koje Uprava odredi da su

potrebne za omogućavanje sastavljanja godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja koji su bez značajnog

pogrešnog prikaza uslijed prijevare ili pogreške.

U sastavljanju godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja, Uprava je odgovorna za procjenjivanje

sposobnosti Grupe da nastavi s vremenski neograničenom poslovanjem, objavljivanje, ako je primjenjivo,

pitanja povezanih s vremenski neograničenim poslovanjem i korištenjem računovodstvene osnove utemeljene

na vremenskoj neograničenosti poslovanja, osim ako Uprava ili namjerava likvidirati Grupu ili prekinuti

poslovanje ili nema realne alternative nego da to učini.

Oni koji su zaduženi za upravljanje su odgovorni za nadziranje procesa financijskog izvještavanja kojeg je

ustanovila Grupa.

Odgovornost revizora za reviziju godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja

Naši ciljevi su steći razumno uvjerenje o tome jesu li godišnji konsolidirani financijski izvještaji kao cjelina bez

značajnog pogrešnog prikaza uslijed prijevare ili pogreške i izdati Izvješće neovisnog revizora koje uključuje

naše mišljenje. Razumno uvjerenje je visoka azina uvjerenja, ali nije garancija da će revizija obavljena u skladu

s MRevS-ima uvijek otkriti značajno pogrešno prikazivanje kada ono postoji. Pogrešni prikazi mogu nastati

uslijed prijevare ili pogreške i smatraju se značajni ako se razumno može očekivati da, pojedinačno ili u zbroju,

utječu na ekonomske odluke korisnika donijete na osnovi tih godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja.

Kao sastavni dio revizije u skladu s MRevS-ima, stvaramo profesionalne prosudbe i održavamo profesionalni

skepticizam tijekom revizije. Mi također:

 prepoznajemo i procjenjujemo rizike značajnog pogrešnog prikaza godišnjih konsolidiranih financijskih

izvještaja, zbog prijevare ili pogreške, oblikujemo i obavljamo revizijske postupke kao reakciju na te

rizike i pribavljamo revizijske dokaze koji su dostatni i primjereni da osiguraju osnovu za naše mišljenje.

Rizik neotkrivanja značajnog pogrešnog prikaza nastalog uslijed prijevare je veći od rizika nastalog

uslijed pogreške, jer prijevara može uključiti tajne sporazume, krivotvorenje, namjerno ispuštanje,

pogrešno prikazivanje ili zaobilaženje internih kontrola.

 stječemo razumijevanje internih kontrola relevantnih za reviziju kako bismo oblikovali revizijske

postupke koji su primjereni u danim okolnostima, ali ne i za svrhu izražavanja mišljenja o učinkovitosti

internih kontrola Grupe.

 ocjenjujemo primjerenost korištenih računovodstvenih politika i razumnost računovodstvenih procjena

i povezanih objava koje je stvorila Uprava.

IZVJEŠĆE NEOVISNIH REVIZORA (nastavak)

Izvješće o reviziji godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja (nastavak)

Odgovornost revizora za reviziju godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja (nastavak)

 zaključujemo o primjerenosti korištene računovodstvene osnove utemeljene na vremenskoj

neograničenosti poslovanja koju koristi Uprava i, temeljeno na pribavljenim revizijskim dokazima,

zaključujemo o tome postoji li značajna neizvjesnost u vezi s događajima ili okolnostima koji mogu

stvarati značajnu sumnju u sposobnost Grupe da nastavi s poslovanjem po vremenski neograničenom

poslovanju. Ako zaključimo da postoji značajna neizvjesnost, od nas se zahtijeva da skrenemo

pozornost u našem Izvješću neovisnog revizora na povezane objave u godišnjim konsolidiranim

financijskim izvještajima ili, ako takve objave nisu odgovarajuće, da modificiramo naše mišljenje. Naši

zaključci se temelje na revizijskim dokazima pribavljenim sve do datuma našeg Izvješća neovisnog

revizora. Međutim, budući događaji ili uvjeti mogu uzrokovati da Grupa prekine s nastavljanjem

poslovanja po vremenski neograničenom poslovanju.

 ocjenjujemo cjelokupnu prezentaciju, strukturu i sadržaj godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja,

uključujući i objave, kao i odražavaju li godišnji konsolidirani financijski izvještaji transakcije i događaje

na kojima su zasnovani na način kojim se postiže fer prezentacija.

 pribavljamo dovoljno odgovarajućih revizijskih dokaza u vezi financijskih informacija od osoba i

poslovnih aktivnosti unutar Grupe za izražavanje mišljenja o godišnjim financijskim izvještajima. Mi

smo odgovorni za usmjeravanje, nadzor i izvedbu revizije. Jedini smo odgovorni za izražavanje našeg

mišljenja.

Mi komuniciramo s Revizijskim odborom u vezi s, između ostalih pitanja, planiranim djelokrugom i vremenskim

rasporedom revizije i važnim revizijskim nalazima, uključujući i u vezi sa značajnim nedostacima u internim

kontrolama koji su otkriveni tijekom naše revizije.

Mi također dajemo izjavu onima koji su zaduženi za upravljanje da smo postupili u skladu s relevantnim

etičkim zahtjevima u vezi s neovisnošću i da ćemo komunicirati s njima o svim odnosima i drugim pitanjima za

koja se može razumno smatrati da utječu na našu neovisnost, kao i, gdje je primjenjivo, o

radnjama poduzetim kako bi se uklonile prijetnje neovisnosti, te povezanim zaštitama.

Između pitanja o kojima se komunicira s onima koji su zaduženi za upravljanje, mi određujemo ona

pitanja koja su od najveće važnosti u reviziji financijskih izvještaja tekućeg razdoblja i stoga su ključna

revizijska pitanja. Mi opisujemo ta pitanja u našem izvješću revizora, osim ako zakon ili regulativa

sprječava javno objavljivanje pitanja ili kada odlučimo, u iznimno rijetkim okolnostima, da pitanje ne

treba priopćiti u našem izvješću revizora jer se razumno može očekivati da bi negativne posljedice

priopćavanja nadmašile dobrobiti javnog interesa od takvog priopćavanja.

Pribavljamo dostatne i primjerene revizijske dokaze u vezi s financijskim informacijama subjekata ili poslovnih

aktivnosti unutar Grupe kako bi izrazili mišljenje o tim konsolidiranim financijskim izvještajima. Mi smo odgovorni

za usmjeravanje, nadziranje i izvođenje revizije Grupe. Mi smo isključivo odgovorni za naše revizijsko mišljenje.

IZVJEŠĆE NEOVISNIH REVIZORA (nastavak)

Izvješće o reviziji godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja (nastavak)

Odgovornost revizora za reviziju godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja (nastavak)

PKF FACT revizija d.o.o. i Audit d.o.o. zajednički su odgovorni za izvršavanje revizije i za revizorsko mišljenje

prema zahtjevima Zakona o reviziji, primjenjivim u Republici Hrvatskoj.

Izvješće o drugim zakonskim zahtjevima

Izvješće temeljem zahtjeva iz Uredbe (EU) br. 537/2014

PKF FACT revizija d.o.o. je imenovana revizorom Grupe od strane Glavne skupštine Grupe dana 12. listopada

2021. godine za revizora godišnjih nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja za 2021. godinu

te dana 7. rujna 2022. godine za revizora godišnjih nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja

2022. godinu, temeljem prijedloga odluka Uprave, što predstavlja neprekidan angažman od dvije godine

angažmana.

Audit d.o.o. je imenovan revizorom Grupe od strane Glavne skupštine Grupe dana 30. rujna 2019. godine za

reviziju godišnjih financijskih izvještaja za 2019. i 2020. godinu, dana 12. listopada 2021. godine za revizora

godišnjih nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja za 2021. te dana 7. rujna 2022. godine za

revizora godišnjih nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja 2022. godinu , temeljem prijedloga

odluka Uprave, što ovom revizoru predstavlja četvrtu godinu angažmana.

U reviziji godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja Grupe za 2022. godinu odredili smo značajnost za

financijske izvještaje kao cjelinu u iznosu od 70.067 tisuća kuna što predstavlja približno 2% od ostvarenog

prihoda od prodaje nepovezanim stranama za 2022. godinu. Odabrani su Prihodi od prodaje kao stabilan

pokazatelj aktivnosti Grupe, a s obzirom na značajne fluktuacije dobiti prije poreza u tekućem i prijašnjim

razdobljima, koja zbog toga nije pogodan parametar za izračun materijalnosti.

Dosljednost s Dodatnim izvještajem Revizijskom odboru

Naše revizijsko mišljenje dosljedno je s dodatnim izvješćem za revizijski odbor Grupe sastavljenim sukladno

odredbama iz članka 11. Uredbe (EU) br. 537/2014.

Pružanje nerevizorskih usluga

Tijekom razdoblja između početnog datuma revidiranih godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja Grupe za

2022. godinu i datuma ovog Izvješća nismo Grupi pružili zabranjene nerevizorske usluge i nismo u poslovnoj

godini prije prethodno navedenog razdoblja pružali usluge osmišljavanja i implementacije postupaka internih

kontrola ili upravljanja rizicima povezanih s pripremom i/ili kontrolom financijskih informacija ili osmišljavanja i

implementacije tehnoloških sustava za financijske informacije, te smo u obavljanju revizije sačuvali neovisnost

u odnosu na Grupu.

IZVJEŠĆE NEOVISNIH REVIZORA (nastavak)

Izvješće o reviziji godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja (nastavak)

Izvješće o drugim zakonskim zahtjevima (nastavak)

Izvješće temeljem zahtjeva Delegirane uredbe (EU) 2018/815 o dopuni Direktive 2004/109/EZ Europskog

parlamenta i Vijeća u pogledu regulatornih tehničkih standarda za specifikaciju jedinstvenog

elektroničkog formata za izvještavanje

Izvješće o uvjerenju revizora o usklađenosti godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja (dalje u tekstu:

financijski izvještaji), sastavljenih temeljem odredbe članka 462. stavka 5. Zakona o tržištu kapitala (Narodne

novine, br. 65/18, 17/20 i 83/21) primjenom zahtjeva Delegirane uredbe (EU) 2018/815 kojom se za izdavatelje

određuje jedinstveni elektronički format za izvještavanje (dalje: Uredba o ESEF-u)

Proveli smo angažman s izražavanjem razumnog uvjerenja o tome jesu li godišnji konsolidirani financijski

izvještaji pripremljeni za potrebe objavljivanja javnosti temeljem članka 462. stavka 5. Zakona o tržištu kapitala,

koji su sadržani u priloženoj elektroničkoj datoteci “zagrebackiholding-2022-12-31-hr.zip”, u svim značajnim

aspektima pripremljeni u skladu sa zahtjevima Uredbe o ESEF-u.

Izvješće o uvjerenju revizora o usklađenosti godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja, sastavljenih

temeljem odredbe članka 462. stavka 5. Zakona o tržištu kapitala (Narodne novine, br. 65/18, 17/20 i 83/21)

primjenom zahtjeva Delegirane uredbe (EU) 2018/815 kojom se za izdavatelje određuje jedinstveni elektronički

format za izvještavanje (nastavak)

Odgovornosti Uprave i onih zaduženih za upravljanje

Uprava Društva odgovorna je za pripremu i sadržaj godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja u skladu s

Uredbom o ESEF-u. Osim toga, Uprava Društva odgovorna je održavati sustav unutarnjih kontrola koji u

razumnoj mjeri osigurava pripremu godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja bez značajnih neusklađenosti

sa zahtjevima izvještavanja iz Uredbe o ESEF-u, bilo zbog prijevare ili pogreške. Uprava Društva također je

odgovorna za:

 objavljivanje javnosti godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja sadržanih u godišnjem izvješću u

važećem XHTML formatu i

 odabir i korištenje XBRL oznaka u skladu sa zahtjevima Uredbe o ESEF-u.

Oni koji su zaduženi za upravljanje odgovorni su za nadzor pripreme godišnjih konsolidiranih financijskih

izvještaja u ESEF formatu kao dijela procesa financijskog izvještavanja.

Odgovornosti revizora

Naša je odgovornost izraziti zaključak, temeljen na prikupljenim revizijskim dokazima, o tome jesu li godišnji

konsolidirani financijski izvještaji bez značajnih neusklađenosti sa zahtjevima Uredbe o ESEF-u. Proveli smo

ovaj angažman s izražavanjem razumnog uvjerenja u skladu s Međunarodnim standardom za angažmane s

izražavanjem uvjerenja (MSIU) 3000 (izmijenjeni) - Angažmani s izražavanjem uvjerenja različitih od revizija ili

uvida povijesnih financijskih informacija.

IZVJEŠĆE NEOVISNIH REVIZORA (nastavak)

Izvješće o reviziji godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja (nastavak)

Izvješće o drugim zakonskim zahtjevima (nastavak)

Izvješće temeljem zahtjeva Delegirane uredbe (EU) 2018/815 o dopuni Direktive 2004/109/EZ

Europskog parlamenta i Vijeća u pogledu regulatornih tehničkih standarda za specifikaciju

jedinstvenog elektroničkog formata za izvještavanje (nastavak)

Obavljeni postupci

Priroda, vremenski okvir i obim odabranih procedura ovise o prosudbi revizora. Razumno uvjerenje je visok

stupanj uvjerenja, međutim ne osigurava da će opseg testiranja otkriti svaku značajnu neusklađenost s

Uredbom o ESEF-u.

U sklopu odabranih postupaka obavili smo sljedeće aktivnosti:

 pročitali smo zahtjeve Uredbe o ESEF-u,

 stekli smo razumijevanje internih kontrola Društva relevantnih za primjenu zahtjeva Uredbe o ESEFu

i identificirali smo i procijenili rizike značajne neusklađenosti s Uredbom o ESEF-u zbog prijevare ili

pogreške;

 na temelju toga, osmislili i oblikovali postupke za odgovor na procijenjene rizike i za dobivanje

razumnog uvjerenja u svrhu izražavanja našeg zaključka.

Izvješće o uvjerenju revizora o usklađenosti godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja, sastavljenih

temeljem odredbe članka 462. stavka 5. Zakona o tržištu kapitala (Narodne novine, br. 65/18, 17/20 i 83/21)

primjenom zahtjeva Delegirane uredbe (EU) 2018/815 kojom se za izdavatelje određuje jedinstveni

elektronički format za izvještavanje (nastavak)

Cilj naših postupaka bio je procijeniti jesu li:

 godišnji konsolidirani financijski izvještaji, koji su uključeni u [pojedinačni i/ili konsolidirani] godišnji

izvještaj, izrađeni u važećem XHTML formatu,

 podaci, sadržani u godišnjim konsolidiranim financijskim izvještajima koji se zahtijevaju Uredbom o

ESEF-u, označeni i sva označavanja ispunjavaju sljedeće zahtjeve:

 korišten je XBRL jezik za označavanje,

 korišteni su elementi osnovne taksonomije navedene u Uredbi o ESEF-u s najbližim

računovodstvenim značajem, osim ako nije stvoren dodatni element taksonomije u skladu s Prilogom

IV. Uredbe o ESEF-u,

 oznake su u skladu sa zajedničkim pravilima za označavanje prema Uredbi o ESEF-u.

Vjerujemo da su revizijski dokazi koje smo prikupili dovoljni i prikladni da pruže osnovu za naš zaključak.

IZVJEŠĆE NEOVISNIH REVIZORA (nastavak)

Izvješće o reviziji godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja (nastavak)

Izvješće o drugim zakonskim zahtjevima (nastavak)

Izvješće temeljem zahtjeva Delegirane uredbe (EU) 2018/815 o dopuni Direktive 2004/109/EZ

Europskog parlamenta i Vijeća u pogledu regulatornih tehničkih standarda za specifikaciju

jedinstvenog elektroničkog formata za izvještavanje (nastavak)

Zaključak

Prema našem uvjerenju, temeljem provedenih postupaka i pribavljenih dokaza, godišnji konsolidirani

financijski izvještaji prezentirani u ESEF formatu, sadržani u gore navedenoj priloženoj elektroničkoj datoteci

i temeljem odredbe članka 462. stavka 5. Zakona o tržištu kapitala pripremljeni radi objavljivanja javnosti, u

svim značajnim odrednicama su u skladu sa zahtjevima iz članka 3., 4. i 6. Uredbe o ESEF-u za godinu

završenu 31. prosinca 2022. godine.

Povrh ovog zaključka, kao i mišljenja sadržanog u ovom Izvješću neovisnog revizora za priložene godišnje

konsolidirane financijske izvještaje i godišnje izvješće za godinu završenu 31. prosinca 2022. godine, ne

izražavamo nikakvo mišljenje o informacijama sadržanima u tim prikazima ili o drugim informacijama

sadržanima u prethodno navedenoj datoteci.

Angažirani partneri u reviziji godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja Grupe za 2022. godinu koja ima

za posljedicu ovo Izvješće neovisnog revizora su Jeni Krstičević, ovlašteni revizor za PKF FACT revizija

d.o.o., i Darko Karić, ovlašteni revizor za Audit d.o.o.

U Zagrebu, 17. travnja 2023. godine

Jeni Krstičević

Darko Karić

ovlašteni revizor ovlašteni revizor

Irena Kovačić

Darko Karić

članica Uprave direktor

PKF FACT revizija d.o.o.

Audit d.o.o.

Zadarska ulica 80

Trg J. Kennedy 6b

10000 Zagreb

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 63

Konsolidirani izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

2022.

2021.

Bilješka

prepravljeno

000 HRK

POSLOVNI PRIHODI

Prihodi od prodaje 6,7 4.299.417

3.515.303

Ostali poslovni prihodi 8 604.437

512.626

Ukupno

4.903.854

4.027.929

POSLOVNI RASHODI

Materijalni troškovi i usluge 9 (2.799.192)

(2.369.128)

Troškovi osoblja 10 (1.178.658)

(1.231.161)

Amortizacija 11 (409.090)

(418.014)

Vrijednosno usklađivanje 12 (188.093)

(222.405)

Rezerviranja 13 (104.441)

(417.561)

Ostali poslovni rashodi 14 (76.161)

(77.232)

Ukupno

(4.755.635)

(4.735.501)

NETO OPERATIVNA DOBIT / (GUBITAK)

148.219

(707.572)

FINANCIJSKI PRIHODI 15 123.568

120.220

FINANCIJSKI RASHODI 16 (216.260)

(201.937)

NETO FINANCIJSKI RASHOD

(92.692)

(81.717)

UKUPNI PRIHODI

5.027.422

4.148.149

UKUPNI RASHODI

(4.971.895)

(4.937.438)

DOBIT / (GUBITAK) PRIJE OPOREZIVANJA

55.527

(789.289)

Porezni rashod 17 (4.482)

(6.752)

DOBIT / (GUBITAK) ZA GODINU

51.045

(796.041)

Za raspodjelu:

51.045

(796.041)

Vlasniku Društva

47.990

(797.976)

Vlasnicima nekontrolirajućih udjela

3.055

1.935

Ostala sveobuhvatna dobit / (gubitak)

Stavke koje nikad neće biti reklasificirane u račun dobiti i

gubitka

Dobit iz revalorizacije nekretnina (neto) 17, 29 1.271

(496)

Dobit / (gubitak) od vrednovanja financijske imovine

raspoložive za prodaju (neto)

17, 29 504

9.078

Ukupna sveobuhvatna dobit / (gubitak) za godinu

52.820

(787.459)

Ukupna sveobuhvatna dobit /(gubitak) za

raspodjelu:

52.820

(787.459)

Vlasniku Društva

49.765

(789.394)

Vlasnicima nekontrolirajućih udjela

3.055

1.935

Računovodstvene politike i bilješke u nastavku čine sastavni dio ovih godišnjih konsolidiranih financijskih

izvještaja

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 64

Konsolidirani izvještaj o financijskom položaju

Na dan 31. prosinca 2022. godine

Bilješka

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno

000 HRK

DUGOTRAJNA IMOVINA

Nekretnine, postrojenja i oprema 18 9.759.068

9.940.037

10.075.408

Ulaganje u nekretnine 19 1.675.722

1.667.100

1.639.126

Imovina s pravom korištenja 20 14.284

21.277

27.299

Nematerijalna imovina i goodwill 21 61.193

58.585

49.410

Financijska imovina 22 102.527

165.358

157.275

Dugotrajna potraživanja 23 1 .363.440

1.571.210

1.759.836

Odgođena porezna imovina 17 108.542

109.524

113.223

Ukupno dugotrajna imovina

13.084.776

13.533.091

13.821.577

KRATKOTRAJNA IMOVINA

Zalihe 24 145.395

145.227

194.167

Potraživanja od povezanih strana 25 752.018

504.069

761.808

Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja 26 1 .116.854

1.100.021

1.139.922

Financijska imovina 27 28.865

28.666

5.496

Novac i novčani ekvivalenti 28 338.109

138.923

168.367

Ukupno kratkotrajna imovina

2.381.241

1.916.906

2.269.760

UKUPNA IMOVINA

15.466.017

15.449.997

16.091.337

Računovodstvene politike i bilješke u nastavku čine sastavni dio ovih godišnjih konsolidiranih financijskih

izvještaja

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 65

Konsolidirani izvještaj o financijskom položaju / nastavak

Na dan 31. prosinca 2022. godine

Bilješka

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno

000 HRK 000 HRK 000 HRK

KAPITAL I PRIČUVE

Temeljni kapital

3.177.044

Revalorizacijske pričuve

1.848.393

1.846.618

1.839.140

Ostale pričuve

246.514

Zadržana dobit

(599.133)

(647.123)

149.749

Nekontrolirajući udio

9.044

13.903

12.159

Ukupni kapital i pričuve 29 4.681.862

4.636.956

5.424.606

DUGOROČNE OBVEZE

Obveze po primljenim kreditima i najmovima 30 2.621.861

1.274.237

1.203.942

Obveze za izdane obveznice 31 -

2.280.619

2.271.278

Rezerviranja 32 278.414

316.545

325.343

Odgođeno priznavanje prihoda 33 3.118.923

3.168.930

3.160.558

Odgođena porezna obveza 17 417.387

424.228

428.691

Ostale dugoročne obveze 34 295.639

344.313

299.562

Ukupno dugoročne obveze

6.732.224

7.808.872

7.689.374

KRATKOROČNE OBVEZE

Obveze prema dobavljačima i ostale obveze 35 1.358.12 8

1.593.428

1.171.861

Obveze prema povezanim stranama 36 3 0.376

36.312

23.760

Obveze po primljenim kreditima i najmovima 30 204.023

1.201.439

1.610.733

Obveze za izdane obveznice 31 2.289.969

Tekuće dospijeće odgođenog priznavanja prihoda 33 168.590

172.812

171.003

Tekuća obveza poreza na dobit

845

178

Ukupno kratkoročne obveze

4.051.931

3.004.169

2.977.357

UKUPNO KAPITAL I OBVEZE

15.466.017

15.449.997

16.091.337

Računovodstvene politike i bilješke u nastavku čine sastavni dio ovih godišnjih konsolidiranih financijskih

izvještaja

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 66

Konsolidirani izvještaj o promjenama kapitala

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

Temeljni Revalorizacijske

Kapitalne

pričuve

Zadržana dobit/

Udjel

vlasnika

Nekontrolirajući Ukupno

000 HRK

kapital

pričuve

iz dobiti

preneseni (gubitak)

matice

udjel

Stanje 31. prosinca 2019. godine 3.177.044 1.852.960 322.618 668.350 6.020.9 72 14.420 6.035.392

Učinak prepravaka - - (76.104) (53.665) (129.769) - (129.769)

Stanje 1. siječnja 2020. godine prepravljeno 3.177.044 1.852.960 246.514 614.685 5.891.2 03 14 .420 5.905.623

Sveobuhvatna dobit

Gubitak za godinu - - - (479 .098) (479.098) 379 (478.719)

Dobit od vrednovanja financijske imovine (neto) - 1.596 - - 1.596 - 1. 596

Gubitak od revalorizacije nekretnina imovine (neto) - (15.416) - 14.162 (1.254) - (1.254)

Ostala sveobuhvatna dobit / (gubitak) - (13.820) - 14.162 342 - 342

Ukupna sveobuhvatna dobit - (13.820) - (464.936) (478.756) 379 (478.377)

Transakcije s vlasnicima priznate direktno u glavnici

Isplata dobiti nekontrolirajućem interesu - - - - - (2.640) (2.640)

Ukupno transakcije s vlasnicima priznate direktno u glavnici - - - - - (2.640) (2. 640)

Stanje 31. prosinca 2020. godine prepravljeno 3.177.044 1.839.140 246.514 149.749 5.412.447 12.159 5.424.606

Sveobuhvatna dobit

Gubitak za godinu - - - (797 .976) (797.976) 1.935 (796.041)

Dobit od vrednovanja financijske imovine (neto) - 9.078 - - 9.078 - 9.078

Gubitak od revalorizacije nekretnina imovine (neto) - (1.600) - 1.104 (496) - (496)

Ostala sveobuhvatna dobit/(gubitak) - 7.478 - 1 .104 8.582 - 8.582

Ukupna sveobuhvatna dobit - 7.478 - (796.872) (789.394) 1.935 (787.459)

Transakcije s vlasnicima priznate direktno u glavnici

Isplata dobiti nekontrolirajućem interesu - - - - - (191) (191)

Ukupno transakcije s vlasnicima priznate direktno u glavnici - - - - - (191) (191)

Stanje 31. prosinca 2021. godine prepravljeno 3.177.044 1.846.618 246.514 (647.123) 4.623.053 13.903 4.636.956

Sveobuhvatna dobit

Dobit za godinu - - - 47.990 47.990 3.055 51.045

Dobit od vrednovanja financijske imovine (neto) - 504 - - 504 - 50 4

Dobit od revalorizacije nekretnina imovine (neto) - 1.271 - - 1.271 - 1.271

Ostala sveobuhvatna dobit - 1. 775 - - 1.775 - 1.775

Ukupna sveobuhvatna dobit - 1.775 - 47.990 49.765 3.055 52.820

Transakcije s vlasnicima priznate direktno u glavnici

Isplata dobiti nekontrolirajućem interesu - - - - - (7.914) (7.914)

Ukupno transakcije s vlasnicima priznate direktno u glavnici - - - - - (7.914) (7. 914)

Stanje 31. prosinca 2022. godine 3.177.044 1.848.393 246.514 (599.133) 4.672.818 9 .044 4.681.862

Računovodstvene politike i bilješke u nastavku čine sastavni dio ovih godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 67

Konsolidirani izvještaj o novčanim tokovima

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

2022

2021

prepravljeno

000 HRK

Dobit / (gubitak) tekuće godine 51.045

(796.041)

Porezni rashod priznat u dobiti ili gubitku 4.482

6.752

Financijski troškovi priznati u dobiti ili gubitku 207.643

196.890

Financijski prihodi priznati u dobiti ili gubitku (116.223)

(116.851)

Vrijednosno usklađenje potraživanja od povezanih strana 92.735

104.690

Vrijednosno usklađivanje potraživanja od kupaca 91.860

74.814

Vrijednosno usklađenje zaliha 2.441

23.658

Vrijednosno usklađenje nekretnina, postrojenja i opreme 534

10.749

Vrijednosno usklađenje ostale imovine 510

2.884

Promjena fer vrijednosti ulaganja u nekretnine (20.296)

(29.607)

Amortizacija dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine 409. 090

418.014

(Smanjenje) / povećanje rezerviranja (328.191)

332.700

Smanjenje odgođenih prihoda za imovinu koja se financira od drugih (54.229)

10.181

Dobici (gubici) od tečajnih razlika 1.272

1.678

Promjene u radnom kapitalu:

(Povećanje)/smanjenje zaliha (2.609)

15.534

Povećanje potraživanja od kupaca (28.545)

(232.076)

(Povećanje) / smanjenje potraživanja od povezanih društava (340.684)

153.049

Smanjenje potraživanja od zaposlenih 73

(11)

(Povećanje)/smanjenje potraživanja od države (113.120)

16.055

Smanjenje ostalih potraživanja 61.088

177.145

Povećanje obveza prema dobavljačima i povezanim stranama 104.361

87.461

(Smanjenje) /povećanje obveza za poreze i doprinose (13. 221)

1.790

(Smanjenje) obveza prema zaposlenima (4.111)

(582)

(Smanjenje) / povećanje ostalih dugoročnih obveza (50.005)

43.267

(Smanjenje) / povećanje ostalih kratkoročnih obveza (105.254)

6.064

Neto novac ostvaren poslovanjem (149.354)

508.207

Računovodstvene politike i bilješke u nastavku čine sastavni dio ovih godišnjih konsolidiranih financijskih

izvještaja

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 68

Konsolidirani izvještaj o novčanim tokovima / nastavak

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

2022.

2021.

prepravljeno

000 HRK 000 HRK

Novčani tokovi iz poslovnih aktivnosti

Novac ostvaren poslovanjem (149.354)

508.207

Plaćeni porez na dobit 9.714

(8.475)

Plaćene kamate (174.701)

(177.319)

Neto novac ostvaren poslovnim aktivnostima (314.341)

322.413

Novčani tokovi iz ulagateljskih aktivnosti

Nabava materijalne, nematerijalne imovine i ulaganja u nekretnine (221.880)

(285.610)

Smanjenje predujmova za dugotrajnu imovinu

1.217

Primici od prodaje materijalne imovine 182

1.447

Smanjenje predujmova za kratkotrajnu imovinu 3.646

(15.703)

Smanjenje dugotrajnih potraživanja 207.771

233.214

(Povećanje) kratkoročne financijske imovine (199)

(23.170)

Smanjenje dugotrajne financijske imovine 60.127

499

Naplaćene kamate 87.524

73.288

Isplata dobiti manjinskom udjelu (7.914)

(191)

Neto novac korišten u ulagateljskim aktivnostima 129 .257

(15.009)

Novčani tokovi iz financijskih aktivnosti

Primljeni zajmovi i krediti 2.683.298

907.200

Otplate zajmova i kredita (2.299.028)

(1.244.048)

Neto novac (korišten u) / ostvaren iz financijskih aktivnosti 384.270

(336.848)

Neto povećanje / (smanjenje) novca 199.186

(29.444)

Novac na dan 1. siječnja 138.923

168.367

Novac na dan 31. prosinca 338.109

138.923

Računovodstvene politike i bilješke u nastavku čine sastavni dio ovih godišnjih konsolidiranih financijskih

izvještaja

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 69

1 / OPĆI PODACI

Povijest, nastanak i statusne promjene

Dana 27. prosinca 2005. godine između Grada Zagreba i društva Zagrebački holding d.o.o. (''Društvo'') zaključeni

su ugovori o prijenosu poslovnih udjela, temeljem kojih je izvršen prijenos prava vlasništva nad udjelima odnosno

dionicama 22 trgovačka društva s Grada Zagreba na Društvo. Preneseni poslovni udjeli/dionice, nominalne

vrijednosti 4.036.590 tisuća kuna predstavljaju imovinu Društva, s kojom ono može slobodno raspolagati. Temeljem

tih ugovora Grad Zagreb je povećao temeljni kapital Društva, pretvaranjem potraživanja s osnova Ugovora o

prijenosu poslovnih udjela u ukupnom iznosu od 4.036.590 tisuća kuna u temeljni (upisani) kapital Društva.

Tijekom 2006. i 2007. godine provedena su pripajanja trgovačkih društava, kao i statusne promjene što je upisano

i u registar Trgovačkog suda u Zagrebu.

Postupkom pripajanja, pripojena društva su svu svoju imovinu i obveze prenijela na Društvo kao društvo

preuzimatelj. Sukladno ugovorima o pripajanju i odredbama Zakona o trgovačkim društvima, temeljni kapital

Društva nije se povećao za iznose temeljnih kapitala pripojenih društava jer je isti imatelj 100%-tnih temeljnih i

poslovnih uloga u pripojenim društvima.

Tijekom 2013. godine Društvo je sukladno usvojenim strateškim odrednicama definiralo Plan podjele Društva s

osnivanjem novih trgovačkih društava prijenosom dijela imovine i obveza. Do kraja 2013. godine izdvojene su četiri

poslovne cjeline: opskrba vodom (uvjetovano promjenama Zakona o vodama, NN 153/09, 63/11, 130/11 i 56/13),

upravljanje objektima, gradnja i prodaja stanova te izdavačka djelatnost (uvjetovano strateškim odrednicama

izdvajanja tržišno usmjerenih od komunalnih djelatnosti), u četiri nova trgovačka društva.

Rješenjem Trgovačkog suda u Zagrebu (broj Tt-13/25472-2) od 8. studenoga 2013. godine u Sudski je registar

proveden upis podjele Društva odvajanjem s osnivanjem novih društava: Gradsko stambeno komunalno

gospodarstvo d.o.o., Vodoopskrba i odvodnja d.o.o., Zagrebačka stanogradnja d.o.o. i AGM d.o.o.

Podjela temeljnog kapitala obavljena je na način da je u sklopu provedbe Plana podjele, smanjen temeljni kapital

Društva sa iznosa od 4.208.629 tisuća kuna za iznos od 2.069.128 tisuća kuna na iznos od 2.139.501 tisuća kuna

u postupku podjele Društva odvajanjem s osnivanjem gore navedenih društava.

Nakon izvršene statusne promjene Društva i upisa osnivanja novih trgovačkih društava zaključeni su ugovori o

prijenosu poslovnih udjela između Grada Zagreba kao prenositelja i Društva kao stjecatelja novoosnovanih društava

Gradsko stambeno komunalno društvo d.o.o., Vodoopskrba i odvodnja d.o.o., AGM d.o.o. i Zagrebačka

stanogradnja d.o.o. Poslovni udjeli preneseni su na Društvo u ukupnom iznosu od 2.069.128 tisuća kuna koji

odgovara nominalnom iznosu temeljnog kapitala za svako pojedino novoosnovano društvo, čime su stvoreni uvjeti

za dokapitalizaciju Društva na način da su potraživanja Grada Zagreba od Društva stečena prijenosom poslovnih

udjela pretvorena u dodatni temeljni ulog što je i provedeno u registru Trgovačkog suda u Zagrebu tijekom 2013.

godine.

U sklopu organizacijskih promjena unutar Grupe trgovačko društvo AGM d.o.o. pripojeno je Društvu rješenjem

Trgovačkog suda u Zagrebu od 01. listopada 2021. godine broj Tt-21/43946-2. Sva imovina, prava i obveze

preneseni su na Društvo kao preuzimatelja. Zagrebačka stanogradnja d.o.o. pripojena trgovačkom društvu Gradsko

stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. (GSKG) rješenjem Trgovačkog suda u Zagrebu od 01. listopada 2021.

godine broj Tt-21/43943-2 pri čemu su sva imovina, prava i obveze preneseni na društvo preuzimatelja.

Pripojena društva AGM d.o.o. i Zagrebačka stanogradnja d.o.o. prestala su postojati. Poslovni učinci pripajanja

društava nastupili su od 1. listopada 2021. godine.

Rješenjem Trgovačkog suda u Zagrebu pod brojem Tt-21/46119-3 osnovana je podružnica AGM koja nastavlja

djelatnosti pripojenog trgovačkog društva AGM d.o.o. i na koju su prenesene imovina, prava i obveze te radnici

pripojenog društva.

U sklopu organizacijskih promjena unutar Društva podružnica ZGOS pripojena je podružnici Čistoća a podružnice

Upravljanje projektima i Upravljanje nekretninama pripojene su Korporativnim servisima. Poslovni učinci internih

pripajanja podružnica stupili su na snagu s 1. listopadom 2021. godine.

Prestanak rada podružnice Upravljanje nekretninama upisan je u registar Trgovačkog suda u Zagrebu 3. studenoga

2021. godine pod brojem Tt-21/44730-2, podružnice Upravljanje projektima 29. listopada 2021. godine pod brojem

Tt-21/44717-2 te podružnice ZGOS 2. studenoga 2021. godine pod brojem Tt-21/44721-2.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 70

1 / OPĆI PODACI / NASTAVAK

Djelatnosti Društva

Društvo na dan 31. prosinca 2022. godine obuhvaća niže navedene podružnice:

NAZIV DRUŠTVA

/PODRUŽNICE

SJEDIŠTE OSNOVNA DJELATNOST UDJEL U VLASNIŠTVU

2022. 2021.

Zagrebački holding

Avenija grada

Vukovara 41

održavanje čistoće, putnička

agencija, šport, upravljanje

objektima i poslovanje

nekretninama

100% Grad Zagreb 100% Grad Zagreb

1/ Gradska groblja

Aleja Hermanna

Bollea 27

pogrebne i srodne djelatnosti 100% Zg.holding 100% Zg.holding

2/ Čistoća Radnička 82 održavanje čistoće, odvoz otpada 100% Zg.holding 100% Zg.holding

3/ Zrinjevac Remetinečka 15

uređivanje i održavanje zelenih

površina

100% Zg.holding 100% Zg.holding

4/ Zagrebparking Šubićeva 40/III

usluge na javnim parkiralištima i

garažama

100% Zg.holding 100% Zg.holding

5/ Zagrebačke

ceste

Donje Svetice 48

upravljanje, održavanje,

izgradnja regionalnih i lokalnih

cesta

100% Zg.holding 100% Zg.holding

6/ Autobusni

kolodvor Zagreb

Avenija Marina

Držića 4

usluge autobusnih kolodvora 100% Zg.holding 100% Zg.holding

7/ Tržnice Zagreb Šubićeva 40/V

tržnice na veliko i malo,

skladištenje

100% Zg.holding 100% Zg.holding

8/ Zagrebački

digitalni grad

Av.Dubrovnik 15

najam telekomunikacijskih

vodova i mreže

100% Zg.holding 100% Zg.holding

9/ Arena Zagreb Ul. V. Vukova 8

upravljanje i održavanje

športskih građevina

100% Zg.holding 100% Zg.holding

10/ Robni terminali

Zagreb

Jankomir 25 skladištenje robe 100% Zg.holding 100% Zg.holding

11/ AGM Mihanovićeva 28 izdavačka djelatnost 100% ZG. holding 100% ZG. holding

12/ Vladimir Nazor Maksimirska 52a

organizirani odmor mladih i

putnička agencija

100% Zg.holding 100% Zg.holding

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 71

1 / OPĆI PODACI / NASTAVAK

Društva i ustanove u vlasništvu Društva koji čine Zagrebački holding Grupu (u nastavku: Grupa):

NAZIV DRUŠTVA SJEDIŠTE

PRAVNI

OBLIK

OSNOVNA

DJELATNOST

UDJEL U VLASNIŠTVU

2022. 2021.

1/ Gradska plinara Zagreb

d.o.o.

Radnička 1 d.o.o. distribucija plina

100%

Zg.holding

100%

Zg.holding

2/ Gradska plinara Zagreb -

Opskrba d.o.o.

Radnička 1 d.o.o. opskrba plinom

100%

Zg.holding

100%

Zg.holding

3/ Zagreb plakat d.o.o. Hebrangova 32 d.o.o.

iznajmljivanje

oglasnog

prostora

51% Zg.holding 51% Zg.holding

4/ Gradska ljekarna Zagreb Kralja Držislava 6 ustanova

ljekarnička

djelatnost

100%

Zg.holding

100%

Zg.holding

5/ Gradsko stambeno

komunalno gospodarstvo

d.o.o.

Savska cesta 1 d.o.o.

upravljanje

objektima

100%

Zg.holding

100%

Zg.holding

6/ Vodoopskrba i odvodnja

d.o.o.

Folnegovićeva 1 d.o.o.

skupljanje,

pročišćivanje i

distribucija vode

100%

Zg.holding

100%

Zg.holding

7/ Gradska plinara Bjelovar

d.o.o.

F. Rusana 21,

Bjelovar

d.o.o. Distribucija plina

100% Gradska

plinara Zagreb

d.o.o.

100% Gradska

plinara Zagreb

d.o.o.

Rješenjem Trgovačkog suda u Zagrebu (Tt-17/49954-2) od 29. prosinca 2017. godine provedena je podjela Društva

odvajanjem s osnivanjem novih trgovačkih društava s ograničenom odgovornošću – Zagrebački električni tramvaj

d.o.o. i Zagrebački velesajam d.o.o. s izdvajanjem gospodarskih cjelina na novoosnovana društva. U postupku

podjele s osnivanjem smanjen je temeljni kapital Društva za 656.193 tisuća kuna na iznos 3.177.044 tisuća kuna

dok su poslovni učinci Plana podjele stupili na snagu dana 1. siječnja 2018. godine. Udjele u novim društvima

stekao je Grad Zagreb, koji je nakon provedbe Plana podjele jedini član, odnosno jedini imatelj poslovnih udjela u

novim društvima.

U 2018. godini društvo Gradska plinara Zagreb je steklo 100% udjela u društvu Elektrometal distribucija plina d.o.o.

Bjelovar. Stjecanjem je evidentiran goodwil u iznosu od 11.811 tisuća kuna. U 2019. godini promijenjen je naziv

Elektrometal distribucija plina d.o.o. u Gradska plinara Bjelovar d.o.o.

Dana 1. listopada 2021. godine izvršen je upis pripajanja trgovačkog društva AGM d.o.o. Društvu. Izdavačka

djelatnost nastavlja se obavljati u sklopu podružnice AGM koja je osnovana 05. studenog 2021. godine.

Dana 1. listopada 2021. godine izvršen je upis pripajanja trgovačkog društva Zagrebačka stanogradnja d.o.o.

društvu Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. bez promjene temeljnog kapitala.

U prosincu 2021. godine izvršena prijava upisa pripajanja trgovačkog društva Centar d.o.o. Društvu u registar

Trgovačkog suda u Zagrebu. Upis pripajanja izvršen je 3. veljače 2022. godine rješenjem Trgovačkog suda u

Zagrebu pod brojem Tt-22/2496-2.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 72

1 / OPĆI PODACI / NASTAVAK

Glavne djelatnosti

U tijeku godine, glavne djelatnosti Grupe su pružanje niže navedenih usluga:

a/ Usluge održavanja čistoće i odvoza otpada

b/ Usluge vodoopskrbe i odvodnje

c/ Usluge uređivanja i održavanja zelenih površina

d/ Usluge upravljanja, održavanja, izgradnje i zaštite regionalnih i lokalnih cesta

e/ Usluge parkiranja

f/ Usluga opskrbe i distribucije plinom

g/ Ljekarnička djelatnost

h/ Usluge skladištenja i najma

i/ Odlaganje i gospodarenje otpadom

j/ Gradnja i upravljanje projektima

k/ Ostale usluge

Zaposlenici

U Grupi je na dan 31. prosinca 2022. godine bilo zaposleno 7.126 zaposlenika (31. prosinca 2021. godine 7.633

zaposlenih), kako je prikazano u nastavku:

Grupa

Broj zaposlenika

31.12.2022.

31.12.2021.

Društvo

4.812

5.161

Ovisna društva

2.314

2.472

7.126

7.633

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 73

1 / OPĆI PODACI/ NASTAVAK

Uprava i direktori

Članovi Uprave Društva su:

Ivan Novaković, član Uprave od 3. 9. 2021. godine, predsjednik Uprave od 4. 10. 2021. godine

Boris Sesar, član Uprave od 3. 9. 2021. godine do 31.03.2023. godine

Matija Subašić-Maras, članica Uprave od 15. 9. 2021. godine

Dubravko Karačić, član Uprave od 13. 12. 2021. godine

Ovisna društva

Uprava ovisnog društva

1. Gradska plinara Zagreb d.o.o.

Tomislav Mazal od 11.03.2019. godine do 11.11.2021.

godine, Miroslav Živko od 11.11.2021. godine do

26.9.2022., Goran Popović od 26.9.2022. godine

2. Gradska plinara Zagreb-Opskrba d.o.o.

Igor Pirija od 11.03.2019. godine do 14.10.2021.

godine, Ivona Ilijaš od 11.05.2020. godine do

11.11.2021. godine, Jeronim Tomas od 11.11.2021.

godine

3. Zagreb plakat d.o.o.

Bosiljka Grbašić od 15.11.2017. godine do 14.11.2021.

godine, Kruno Ian Bodegray od 1.4.2019. godine do

28.2.2022. godine, Vlatka Smolković od 25.11.2021.

godine do 13.2.2022. godine, Emilio Gašpić od

14.2.2022. godine, Toni Rončević od 1.3.2022. godine

4. Gradska ljekarna Zagreb

Nadica Jambrek od 07.07.2018. godine do 6.7.2022.

godine, Marijo Vukušić od 6.7.2022. godine

5. Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo

d.o.o.

Joško Jakelić od 9.11.2017. godine do 18.6.2021.

godine, Marko Šarić od 18.06.2021. godine

6. Vodoopskrba i odvodnja d.o.o.

Marin Galijot od 1.10.2018. godine do 11.11.2021.

godine, Davor Poljak od 11.11.2021. godine do

3.3.2023. godine, Marko Blažević od 3.3.2023. godine

7. Gradska plinara Bjelovar d.o.o.*

Srećko Ezgeta od 23.4.2008. godine

*Gradska plinara Bjelovar d.o.o. Bjelovar je društvo u 100% tnom vlasništvu ovisnog društva Gradska plinara

Zagreb d.o.o .

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 74

1 / OPĆI PODACI/ NASTAVAK

Nadzorni odbor

Članovi Nadzornog odbora Društva:

1. Suzana Brenko, predsjednica Nadzornog odbora od 14. lipnja 2021. godine

2. Ratko Bajakić, zamjenik predsjednice od 14. lipnja 2021. godine do 13.02.2023. godine

3. Damir Topić, član od 14. lipnja 2021. godine

4. Kristijan Starčević od 13.02.2023. godine

Revizorski odbor

Članovi Revizorskog odbora:

1. Ratko Bajakić, predsjednik od 23. lipnja 2021. godine do 30. rujna 2021. godine, od 5. listopada do 31.

listopada 2021. godine, od 16. studenog 2021. godine do 26. travnja 2022. godine

2. Suzana Brenko, zamjenica predsjednika od 23. lipnja 2021. godine do 30. rujna 2021. godine, od 5.

listopada od 31. listopada 2021. godine, član od 16. studenog 2021. godine do 14. lipnja 2022. godine

3. Josip Teklić, član od 16. studenoga 2021. godine, zamjenik predsjednika od 14. lipnja 2022. godine

4. Ivan Čevizović, član od 16. studenoga 2021. godine, predsjednik od 14. lipnja 2022. godine

5. David Krmpotić, član od 16. studenoga 2021. godine

Skupština

Jedini član Skupštine Društva je Grad Zagreb, a predstavnici člana su:

1. Tomislav Tomašević, od 7. lipnja 2021. godine

2. Danijela Dolenec, od 7. lipnja 2021. godine

3. Luka Korlaet, od 7. lipnja 2021. godine

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 75

2 / OSNOVE ZA SASTAVLJANJE GODIŠNJIH KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH

IZVJEŠTAJA

Izjava o usklađenosti

Godišnji konsolidirani financijski izvještaji Grupe sastavljeni su u skladu s Međunarodnim standardima financijskog

izvještavanja koji su utvrđeni od Europske komisije i objavljeni u službenom listu Europske unije (“MSFI“).

Godišnji konsolidirani financijski izvještaji su prezentirani za Grupu i sadrže godišnje konsolidirane financijske

izvještaje Društva i njegovih ovisnih društava.

Uprava je na dan 17 travnja 2023. godine odobrila izdavanje ovih godišnjih konsolidiranih financijskih izvješća za

podnošenje Glavnoj skupštini na usvajanje.

Grupa je uskladila iznose koji su prethodno objavljeni u godišnjim konsolidiranim financijskim izvještajima gdje je

to bilo potrebno kako je prikazano u bilješci 4.

Osnove za pripremu godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja

Godišnji konsolidirani financijski izvještaji Grupe uključuju godišnje nekonsolidirane financijske izvještaje Društva i

godišnje financijske izvještaje subjekata pod njegovom kontrolom tj. njegovih ovisnih društava. Godišnji

nekonsolidirani financijski izvještaji koje je Društvo obvezno pripremiti u skladu s MSFI objavljeni su zasebno te

izdani na isti datum kad i ovi godišnji konsolidirani izvještaji.

Godišnji konsolidirani financijski izvještaji Grupe pripremljeni su po načelu povijesnog troška, uz izuzetke

revalorizacije zemljišta, ulaganja u nekretnine i dijela financijske imovine koja se vodi po fer vrijednosti, kako je

objavljeno u bilješkama 18, 19 i 22 uz financijske izvještaje, te uz primjenu temeljne računovodstvene pretpostavke

vremenske neograničenosti poslovanja.

Sastavljanje godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja u skladu s MSFI zahtijeva od poslovodstva donošenje

prosudbi, procjena i pretpostavki koje utječu na primjenu politika i na iznose objavljene imovine i obveza, prihoda

i rashoda. Područja koja uključuju viši stupanj prosudbe ili složenosti, odnosno područja gdje su pretpostavke i

procjene značajne za konsolidirane financijske izvještaje prikazana su u bilješkama.

Usvajanje novih i izmijenjenih Međunarodnih standarda financijskog izvještavanja (MSFI)

c/1 Standardi i tumačenja na snazi u tekućem periodu

Sljedeći novi standardi i izmijenjeni i dopunjeni postojeći standardi te tumačenja izdani od strane Međunarodnog

odbora za računovodstvene standarde koji su usvojeni u Europskoj uniji su na snazi u tekućem razdoblju:

MSFI 3 „Poslovne kombinacije“ - veza s konceptualnim okvirom izvještavanja (na snazi za godišnja

razdoblja koji počinju na ili nakon 1. siječnja 2022. godine).

MRS 16 Nekretnine, postrojenja i oprema (izmjena - Prihodi prije namjeravane uporabe): Izmjenom

se zabranjuje smanjenje troškova nabave za ostvarene primitke prodanih učinaka proizvedenih pri

dovođenju postrojenja i opreme u radno stanje za namjeravanu uporabu. Umjesto dosadašnje prakse,

subjekt će priznati i prihode i rashode ostvarenih probnim radom kroz račun dobiti ili gubitka (na snazi za

godišnja razdoblja koja počinju na dan ili nakon 1. siječnja 2022.).

MRS 37 Rezerviranja, nepredviđene obveze i nepredviđena imovina (izmjena – Štetni ugovori –

trošak izvršenja ugovora): Izmjene definiraju koji troškovi trebaju biti uključeni u subjektovu procjenu

štetnosti ugovora (na snazi za godišnja razdoblja koja počinju na dan ili nakon 1. siječnja 2022.).

Usvajanje navedenih standarda i tumačenja nije imalo značajan utjecaj na financijske izvještaje Grupe.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 76

2 / OSNOVE ZA SASTAVLJANJE KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH

IZVJEŠTAJA / NASTAVAK

c/ Usvajanje novih i izmijenjenih Međunarodnih standarda financijskog izvještavanja (MSFI) /

nastavak

c/2 Standardi i tumačenja koje je izdao Odbor za Međunarodne računovodstvene standarde, koji su

usvojeni u EU, ali nisu još na snazi

MSFI 17 – Ugovori o osiguranju

MRS 1 Prezentacija financijskih izvještaja (izmjena – Klasifikacija obveza na kratkoročne i

dugoročne)

MRS 1 Prezentacija financijskih izvještaja i MSFI Izjava o praksi 2 (izmjena – Objavljivanje

računovodstvenih politika)

MRS 8 Računovodstvene politike, Promjene računovodstvenih procjena i pogreške (izmjena -

Definicija računovodstvenih procjena)

MRS 12 Porez na dobit (izmjena – Odgođeni porez koji se odnosi na imovinu i obveze koje proizlaze iz

jedne transakcije).

Grupa ne očekuje se da će novi standardi i tumačenja značajno utjecati na financijske izvještaje Grupe.

c/3 Standardi i tumačenja koje je izdao Odbor za Međunarodne računovodstvene standarde, a koji

još nisu usvojeni u EU

Na dan izdavanja ovih godišnjih nekonsolidiranih financijskih izvještaja, sljedeći standardi, prerade i tumačenja koje

je donio Odbor za Međunarodne računovodstvene standarde nisu usvojeni u Europskoj uniji:

Izmjene i dopune MRS 1 Prezentiranje financijskih izvještaja, Klasifikacija obveza kao

kratkoročnih ili dugoročnih, izdan 23. siječnja 2020. godine i dopunjen 15. srpnja 2020.

Izmjene i dopune MSFI 16 Najmovi: Obveza za najam u povratnom najmu, izdan 22. rujna 2022.

Osim ako gore nije drugačije navedeno, ne očekuje se da će novi standardi i tumačenja značajno utjecati na

godišnje konsolidirane financijske izvještaje Grupe.

Osnove konsolidacije

Godišnji konsolidirani financijski izvještaji prikazuju rezultate Društva i njezinih ovisnih društava ("Grupa"), kao da

čine jednu cjelinu.

Društvo ima u vlasništvu druge pravne osobe – ovisna društva, koja su subjekti koje kontrolira. Kontrola postoji

kada Društvo ima moć, direktno ili posredno, upravljati financijskim i poslovnim politikama subjekta kako bi se tim

aktivnostima ostvarile koristi. Ovisna društva u potpunosti su konsolidirana od datuma na koji je kontrola stvarno

prenesena na Društvo te isključena iz konsolidacije od dana kad ta kontrola prestane. Nekontrolirajući udjeli se

početno mjere po njihovom proporcionalnom udjelu priznate neto imovine stečenog društva na datum stjecanja.

Promjene udjela Grupe u ovisnom društvu koje ne rezultiraju gubitkom kontrole obračunavaju se kao transakcije s

vlasnicima.

Stanja i transakcije među članicama Grupe te sva nerealizirana dobit iz transakcija među članicama Grupe,

eliminirani su pri konsolidaciji financijskih izvještaja..

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 77

2/ OSNOVE ZA SASTAVLJANJE KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA

/ NASTAVAK

Izvještajna valuta

Godišnji konsolidirani financijski izvještaji Grupe pripremljeni su u kunama i ista je ujedno funkcionalna valuta

Grupe. Svi iznosi objavljeni u godišnjim konsolidiranim financijskim izvještajima izraženi su u tisućama kuna ako

nije drugačije navedeno. Važeći tečaj hrvatske valute na dan 31. prosinca 2022. godine bio je 7,53450 kuna za 1

EUR (31. prosinca 2021. godine: 7,517174 kuna za 1 EUR).

3/ TEMELJNE RAČUNOVODSTVENE POLITIKE

Nematerijalna imovina i goodwill

Računalni software

Licence za software kapitaliziraju se na temelju troškova stjecanja i troškova koji nastaju dovođenjem software-a

u radno stanje. Ovi troškovi amortiziraju se tijekom njihovog korisnog vijeka uporabe od 5 godina.

Goodwill

Goodwill se knjiži po trošku utvrđenom na datum preuzimanja, tj. stjecanja subjekta, umanjenom za eventualne

gubitke zbog umanjenja vrijednosti. Radi testiranja na umanjenje, goodwill se raspoređuje na svaku jedinicu koja

stvara novac (ili skupine takvih jedinica) od koje se očekuju koristi od sinergija koje proizlaze iz spajanja. Jedinica

koja stvara novac na koju je goodwill raspoređen podvrgava se provjeri umanjenja vrijednosti jednom godišnje ili

češće ako postoje naznake o mogućem umanjenju njene vrijednosti. Ako je nadoknadivi iznos jedinice koja stvara

novac niži od njezinog knjigovodstvenog iznosa, gubitak nastao umanjenjem prvo se raspoređuje tako da se umanji

knjigovodstveni iznos goodwilla raspoređenog na jedinicu i zatim razmjerno na ostalu imovinu jedinice koja stvara

novac na temelju knjigovodstvenog iznosa svakog sredstva u jedinici koja stvara novac. Gubitak uslijed umanjenja

vrijednosti goodwilla izravno se knjiži u dobit ili gubitak iskazan u konsolidiranom izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti.

Jednom priznati gubitak od umanjenja goodwilla se ne poništava u idućim razdobljima. Prilikom otuđenja jedinice

koja stvara novac, pripadajući iznos goodwilla ulazi u utvrđivanje dobiti ili gubitka od prodaje.

Imovina s pravom korištenja

Svi najmovi iskazuju se priznavanjem imovine s pravom korištenja i obveza za najam, osim za:

- najmove imovine male vrijednosti i

- najmove čije razdoblje najma završava u razdoblju od 12 mjeseci od datuma prve primjene ili kraće.

Imovina s pravom korištenja prikazuje odvojeno u Izvještaju u financijskom položaju.

Imovina s pravom korištenja početno se mjeri u visini obveza za najam, umanjena za sve primljene poticaje za

najam i povećava se za:

- sva plaćanja najma izvršena na datum početka najma ili prije tog datuma

- sve početne izravne troškove i

- iznos rezervacije priznate u slučaju kada Grupa ugovorno snosi troškove demontaže, uklanjanja ili obnovi

mjesta na koje se imovina nalazi.

Imovina s pravom korištenja umanjuje se za akumuliranu amortizaciju koja se obračunava linearno tijekom trajanja

najma, ili preostalog ekonomskog vijeka imovine, ako se smatra da je kraće od roka najma.

Korisni vijek trajanja imovine s pravom korištenja prikazan je kako slijedi:

2022.

2021.

Građevinski objekti

10 godina

Postrojenja i oprema

4-5 godine 4-5 godine

Vozila

2-5 godina 2-5 godina

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 78

3/ TEMELJNE RAČUNOVODSTVENE POLITIKE / NASTAVAK

Imovina s pravom korištenja / nastavak

Obveza za najam imovine s pravom korištenja

Obveza za najam mjerena je po sadašnjoj vrijednosti preostalih otplata najma, diskontiranih korištenjem

inkrementalne stope zaduživanja Grupe na dan 1. siječnja 2019. godine. Inkrementalna stopa zaduživanja Grupe

je stopa po kojoj bi u sličnom roku i na temelju sličnog jamstva Grupa plaćala za posudbu sredstava nužnih za

stjecanje imovine čija je vrijednost slična vrijednosti imovine s pravom uporabe u sličnom gospodarskom okruženju,

po usporedivim odredbama i uvjetima.

Na datum početnog priznavanja, knjigovodstvena vrijednost obveza za najam uključuje i:

- iznose za koje se očekuje da će ih najmoprimac plaćati na temelju jamstava za ostatak vrijednosti

- cijenu izvršenja mogućnosti kupnje ako je izvjesno da će najmoprimac iskoristiti tu mogućnost i

- plaćanja kazni za raskid najma ako razdoblje najma odražava da će najmoprimac iskoristiti mogućnost

raskida najma.

Nakon početnog mjerenja, obveza za najam povećava se kako bi odražavala kamate na obveze po najmu i smanjuje

se kako bi odražavala izvršena plaćanja najma. Obveza za najam naknadno se mjeri kada dođe do promjene budućih

plaćanja najma koji proizlazi iz promjene indeksa ili stope odnosno kad postoji promjena u procjeni roka bilo kojeg

najma.

Nekretnine, postrojenja i oprema

Građevinski objekti koji se koriste u proizvodnji ili isporuci robe ili usluga, ili u administrativne svrhe su u izvještaju

o financijskom položaju (bilanci) iskazani po trošku, dok su zemljišta iskazana u revaloriziranim iznosima, koji

predstavljaju njihovu fer vrijednost na datum revalorizacije umanjenu za akumulirane gubitke od umanjenja

vrijednosti. Revalorizacija se provodi redovito (svakih 3-5 godina) tako da se knjigovodstveni iznosi ne razlikuju

značajno od iznosa koji bi bili utvrđeni korištenjem fer vrijednosti na kraju izvještajnog razdoblja. Zadnja

revalorizacija zemljišta provedena je u 2019. godini na temelju procjene fer vrijednosti zemljišta od strane neovisnog

ovlaštenog procjenitelja (bilješka 18).

Svako povećanje proizašlo iz revalorizacije zemljišta se iskazuje u sklopu ostale sveobuhvatne dobiti, izuzev u mjeri

u kojoj poništava smanjenje proizašlo revalorizacijom istog sredstva koje je prethodno priznato u dobit ili gubitak,

u kom slučaju se povećanje odobrava u dobit ili gubitak do iznosa prethodno iskazanog smanjenja. Smanjenje

knjigovodstvenog iznosa proizašlo iz revalorizacije zemljišta i zgrada tereti dobit ili gubitak do iznosa razlike iznad

stanja u revalorizacijskoj pričuvi koje se odnosi na prethodnu revalorizaciju istog sredstva.

Nekretnine u izgradnji namijenjene proizvodnji, isporuci ili za administrativne ili još neutvrđene svrhe se iskazuju

po trošku nabave umanjenom za priznate gubitke od umanjenja. Trošak nabave obuhvaća trošak honorara za

profesionalne usluge te kod kvalificirane imovine troškove posudbe kapitalizirane u skladu s računovodstvenom

politikom Grupe. Amortizacija nekretnina u izgradnji, koja se obračunava na istoj osnovi kao i za ostale nekretnine,

započinje kad je sredstvo spremno za namjeravanu uporabu.

Zemljište u vlasništvu se ne amortizira. Instalacije i oprema se iskazuju po trošku nabave umanjenom za ispravak

vrijednosti i akumulirane gubitke od umanjenja vrijednosti.

Amortizacija se obračunava na način da se nabavna ili procijenjena vrijednost imovine, osim zemljišta u vlasništvu

i nekretnina u izgradnji, otpisuje tijekom procijenjenog vijeka uporabe primjenom pravocrtne metode. Procijenjeni

vijek uporabe, ostatak vrijednosti i metoda amortizacije se preispituju na kraju svake godine, pri čemu se učinci

eventualnih promjena procjena obračunavaju prospektivno. Imovina u posjedu temeljem financijskog najma se

amortizira tijekom očekivanog vijeka uporabe na istoj osnovi kao i imovina u vlasništvu ili tijekom razdoblja

predmetnog najma ako je kraće.

Dobit ili gubitak od prodaje ili rashodovanja stavke nekretnina, postrojenja i opreme se utvrđuje kao razlika između

priljeva ostvarenih prodajom i knjigovodstvenog iznosa predmetnog sredstva koja se priznaje u dobit ili gubitak .

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 79

3/ TEMELJNE RAČUNOVODSTVENE POLITIKE / NASTAVAK

c/ Nekretnine, postrojenja i oprema / nastavak

Nekretnine, postrojenja i oprema amortiziraju se primjenom pravocrtne metode tijekom procijenjenog vijeka

trajanja od 4 do 80 godina (stope od 1,25% do 25% godišnje), kako slijedi:

202

Građevinski objekti

80 godina

Poslovni objekti od betona i kamena

80 godina

Poslovni objekti opeke i ostalog materijala

60 godina

Ostali građevinski objekti

40 godina

godina

Kamioni i ostali građevinski strojevi

20 godina

Vozila i transportna sredstva

10 godina

Pogoni i oprema

10 godina

Uredska oprema

5 godina

Imovina u pripremi sadržava troškove direktno vezane uz nabavu ili izgradnju dugotrajne imovine, povećane za

odgovarajući iznos varijabilnog i fiksnog dijela općih troškova nastalih tijekom nabave ili izgradnje. Amortizacija

imovine u pripremi počinje kad je ona spremna za upotrebu. Troškovi koji nastaju zamjenom glavnih dijelova

postrojenja Grupe, a koji povećavaju njihov proizvodni kapacitet ili značajno produljuju njihov vijek trajanja,

kapitaliziraju se. Troškovi održavanja, zamjene ili djelomične zamjene priznaju se kao rashodi u razdoblju kad su

nastali.

Umanjenje vrijednosti materijalne i nematerijalne imovine

Na svaki izvještajni datum Grupa provjerava knjigovodstvene iznose svoje materijalne i nematerijalne imovine da

bi utvrdila postoje li naznake da je došlo do gubitaka uslijed umanjenja vrijednosti navedene imovine. Ako postoje

takve naznake, procjenjuje se nadoknadivi iznos sredstva da bi se mogao utvrditi eventualni gubitak nastao

umanjenjem.

Nadoknadiv iznos je veći iznos uspoređujući neto prodajnu cijenu ili vrijednost imovine u uporabi. Za potrebe

procjene vrijednosti u uporabi, procijenjeni budući novčani tokovi diskontiraju se do sadašnje vrijednosti primjenom

diskontne stope prije oporezivanja koja odražava sadašnju tržišnu procjenu vremenske vrijednosti novca i rizike

specifične za to sredstvo, za koje procjene budućih novčanih tokova nisu bile usklađene. Ako je nadoknadivi iznos

nekog sredstva (ili jedinice koja stvara novac) procijenjen na iznos niži od knjigovodstvenog, knjigovodstveni iznos

toga sredstva (jedinice koja stvara novac) umanjuje se do nadoknadivog iznosa. Gubici od umanjenja vrijednosti

priznaju se odmah kao rashod, osim ako sredstvo nije zemljište ili zgrada koje se ne koristi kao investicijska

nekretnina, tj. ulaganje u nekretninu iskazano u revaloriziranom iznosu, u kojem slučaju se gubitak od umanjenja

iskazuje kao smanjenje vrijednosti nastalo revalorizacijom sredstva.

Kod naknadnog poništenja gubitka od umanjenja vrijednosti, knjigovodstveni iznos sredstva (jedinice koja generira

novac) povećava se do revidiranog procijenjenog nadoknadivog iznosa toga sredstva, pri čemu veća

knjigovodstvena vrijednost ne premašuje knjigovodstvenu vrijednost koja bi bila utvrđena da u prethodnim

godinama nije bilo priznatih gubitaka na tom sredstvu (jedinici koja generira novac) uslijed umanjenja vrijednosti.

Poništenje gubitka od umanjenja vrijednosti odmah se priznaje kao prihod, osim ako se predmetno sredstvo ne

iskazuje po procijenjenoj vrijednosti, u kojem slučaju se poništenje gubitka od umanjenja vrijednosti iskazuje kao

povećanje uslijed revalorizacije.

(i) Dugotrajna imovina namijenjena prodaji

Dugotrajna imovina i grupe imovine za otuđenje klasificiraju se u izvještaju o financijskom položaju kao ‘namijenjene

prodaji’ ako je vrlo vjerojatno da će se njihova knjigovodstvena vrijednost prvenstveno nadoknaditi prodajom u

razdoblju od 12 mjeseci nakon izvještajnog datuma, a ne stalnim korištenjem. Dugotrajna imovina koja se u

konsolidiranom izvještaju o financijskom položaju tekućeg razdoblja iskazuje kao namijenjena prodaji, ne

reklasificira se u konsolidiranom izvještaju o financijskom položaju u usporednom razdoblju. Nekretnine, postrojenja

i oprema koje su namijenjene prodaji ili grupa imovine za otuđenje u cijelosti, općenito se mjere po knjigovodstvenoj

vrijednosti ili fer vrijednosti umanjenoj za troškove prodaje ili otuđenja, ovisno o tome što je niže. Nekretnine,

postrojenja i oprema namijenjena prodaji se ne amortiziraju.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 80

3/ TEMELJNE RAČUNOVODSTVENE POLITIKE / NASTAVAK

Ulaganje u nekretnine

Ulaganja u nekretnine predstavljaju nekretnine koje Grupa drži radi povećanja njezine tržišne vrijednosti ili radi

iznajmljivanja. Ulaganja u nekretnine početno se mjeri po trošku, osim u slučaju prijenosa s nekretnina koje koristi

Grupa. Nakon početnog priznavanja, investicijske nekretnine se vrednuju po fer vrijednosti. Dobici i gubici uslijed

promjena fer vrijednosti investicijskih nekretnina se uključuju u dobiti i gubitak razdoblja u kojem su nastali.

Kod prijenosa sa ulaganja u nekretnine na nekretninu koju koristi Grupa, fer vrijednost na datum prijenosa će biti

trošak za potrebe MRS-a 16. Kod prijenosa nekretnine koju koristi Grupa na ulaganje u nekretnine, MRS 16 će se

primjenjivati do datuma promjene njezine namjene kada će se razlika između knjigovodstvene vrijednosti utvrđene

u skladu s MRS-om 16 i njezine fer vrijednosti priznati kao revalorizacijska rezerva u skladu s MRS-om 16.

Ulaganje u nekretnine se prestaje priznavati, tj. isknjižava se prodajom ili trajnim povlačenjem iz uporabe, kao i

kad se od njenog otuđenja ne očekuju buduće ekonomske koristi. Svaka dobit, odnosno svaki gubitak nastao

isknjižavanjem nekretnine, a utvrđuje se kao razlika između neto priljeva ostvarenih prodajom i neto

knjigovodstvene vrijednosti predmetne nekretnine, uključuje se u dobit i gubitak razdoblja u kojem se nekretnina

prestala priznavati.

Tijekom 2022. godine, obavljeno je fer vrednovanje ulaganja u nekretnine na temelju procjene kvalificiranog

procjenitelja ovlaštenog za procjenu vrijednosti nekretnina pri čemu su utvrđeni dobici u neto iznosu 163.473 tisuća

kuna (2021. godine: 19.471 tisuća kuna) uslijed promjene fer vrijednosti koje su uključene u račun dobiti i gubitka

(bilješka 21).

Financijska imovina

Grupa priznaje financijsku imovinu u svojim financijskim izvještajima kada postaje strana u ugovornim odredbama

instrumenta. Ovisno o poslovnom modelu za upravljanje imovinom te ugovornim značajkama novčanih tokova

financijske imovine Grupa mjeri financijsku imovinu po amortiziranom trošku, fer vrijednosti kroz ostalu

sveobuhvatnu dobit ili fer vrijednost kroz račun dobiti i gubitka.

Grupa klasificira imovinu kako je prikazano u nastavku:

Opis Klasifikacija / mjerenje

Dugotrajna imovina

Financijska imovina kroz ostalu sveobuhvatnu dobit

Vlasnički instrumenti / fer vrijednost kroz ostalu

sveobuhvatnu dobit

Financijska imovina kroz račun dobiti i gubitka Fer vrijednost kroz račun dobiti i gubitka

Dani zajmovi i depoziti Držanje radi naplate / amortizirani trošak

Dugotrajna potraživanja Držanje radi naplate / amortizirani trošak

Kratkotrajna imovina

Novac i novčani ekvivalenti Držanje radi naplate / amortizirani trošak

Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja Držanje radi naplate / amortizirani trošak

Dani zajmovi i depoziti i ostala financijska imovina Držanje radi naplate / amortizirani trošak

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 81

3/ TEMELJNE RAČUNOVODSTVENE POLITIKE / NASTAVAK

Financijska imovina / nastavak

Financijska imovina po fer vrijednosti kroz račun dobiti i gubitka

Ova kategorija uključuje financijsku imovinu namijenjenu trgovanju.

Poslovni modeli Grupe odražavaju način na koji Grupa upravlja imovinom, a s ciljem ostvarenja novčanih tokova.

Financijska imovina kroz ostalu sveobuhvatnu dobit

Početno priznavanje

Grupa priznaje financijsku imovinu ili obvezu kada i samo kada postaje ugovorna strana u ugovornim odredbama

instrumenta.

Grupa početno priznaje financijsku imovinu po fer vrijednosti uvećanu za transakcijske troškove koji se izravno

mogu pripisati stjecanju ili izdavanju financijske imovine.

Naknadno mjerenje

Nakon početnog priznavanja Grupa mjeri financijsku imovinu po fer vrijednosti kroz ostalu sveobuhvatnu dobit.

Dani zajmovi i depoziti

Dani zajmovi Grupe drže se unutar poslovnog modela čiji je cilj držanje financijske imovine kako bi se naplatili

ugovorni novčani tokovi. Ugovornim uvjetima na određeni datum nastaju novčani tokovi koji predstavljaju samo

plaćanja glavnice i kamata. Pri tome je glavnica fer vrijednost imovine pri početnom priznavanju.

Na osnovu navedenog, dani zajmovi mjereni su po amortiziranom trošku.

Mjerenje po amortiziranom trošku podrazumijeva sljedeće:

Prihod od kamata računa se korištenjem efektivne kamatne stope, te se ista pri obračunu primjenjuje na bruto

knjigovodstvenu vrijednost imovine.

Potraživanja od kupaca

Potraživanja od kupaca koja nemaju značajnu financijsku komponentu pri početnom priznavanju mjerena su

sukladno MSFI 15 po njihovoj transakcijskoj cijeni.

Umanjenje

Grupa na osnovi očekivanih kreditnih gubitaka priznaje umanjenja financijske imovine. Na svaki izvještajni datum,

Grupa mjeri očekivane kreditne gubitke te iste priznaje u financijskim izvještajima.

Očekivani kreditni gubici od financijskih instrumenata mjere se na način koji odražava:

Nepristran i ponderiran iznos vjerojatnosti koji je određen procjenom raspona mogućih ishoda,

Vremensku vrijednost novca,

Razumne i prihvatljive podatke o prošlim događajima, trenutnim uvjetima i predviđanjima

budućih ekonomskih uvjeta.

Glede potraživanja od kupaca Grupa primjenjuje pojednostavljeni pristup MSFI-ja 9 za mjerenje očekivanih kreditnih

gubitaka korištenjem očekivanih rezervacija za kreditne gubitke potraživanja od kupaca.

Za mjerenje očekivanih kreditnih gubitaka potraživanja od kupaca, Grupa je grupirala kupce u određene skupine te

analizom starosne strukture i povijesnih podataka utvrdila potencijalne buduće gubitke.

P restanak priznavanja financijske imovine

Grupa prestaje priznavati financijsku imovinu kada;

- Ističu ugovorna prava na novčane tokove od financijske imovine,

- Prenosi financijsku imovinu i pritom prijenos ispunjava uvjete za prestanak priznavanja.

Grupa prenosi financijsku imovinu ako, i samo ako, ili:

- (a) prenosi ugovorna prava na primanje novčanih tokova od financijske imovine, ili

- (b) zadržava ugovorna prava na primanje novčanih tokova od financijske imovine, ali pretpostavlja

ugovornu obvezu plaćanja novčanih tokova jednom ili više primatelja u aranžmanu.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 82

3/ TEMELJNE RAČUNOVODSTVENE POLITIKE / NASTAVAK

Financijska imovina / nastavak

Kada Grupa prenosi financijsku imovinu dužno je procijeniti obujam do kojeg zadržava rizike i koristi od vlasništva

nad financijskom imovinom. U ovom slučaju kada se prenose svi rizici i koristi od vlasništva, Grupa prestaje

priznavati financijsku imovinu i priznaje zasebno kao imovinu ili obveze sva prava i obveze koje su nastale ili

zadržane u okviru prijenosa.

Ako se zadržavaju gotovo svi rizici i koristi od vlasništva nad financijskom imovinom, Grupa nastavlja s priznavanjem

financijske imovine.

Ako Grupa niti prenosi niti zadržava gotovo sve rizike i koristi od vlasništva nad financijskom imovinom, Grupa

određuje je li zadržana kontrola nad financijskom imovinom. Ukoliko nije zadržana kontrola nad financijskom

imovinom, Grupa prestaje priznavati financijsku imovinu i i priznaje zasebno kao imovinu ili obveze sva prava i

obveze koje su nastale ili zadržane u okviru prijenosa.

Ukoliko je zadržana kontrola, Grupa nastavlja s priznavanjem financijske imovine u mjeri u kojoj i dalje sudjeluje u

toj financijskoj imovini.

Novac i novčani ekvivalenti

Novac se sastoji od novca u banci i blagajni. Novčani ekvivalenti obuhvaćaju depozite po viđenju i oročene depozite

s rokom dospijeća do tri mjeseca.

Zalihe

Zalihe sadrže rezervne dijelove, materijal te proizvodnju i gotove proizvode, a iskazane su po nižoj vrijednosti

utvrđenoj usporedbom prosječne ponderirane cijene umanjene za ispravak vrijednosti zastarjelih i prekomjernih

zaliha, i neto očekivane prodajne vrijednosti. Uprava provodi ispravak vrijednosti zaliha na temelju pregleda ukupne

starosne strukture zaliha, te na temelju pregleda značajnih, pojedinačnih iznosa uključenih u zalihe. Zalihe

nedovršene proizvodnje i gotovih proizvoda iskazuju se u poslovnim knjigama po cijeni proizvodnje, ukoliko je niža

od neto prodajne cijene.

Strane valute

Nemonetarne stavke iskazane po fer vrijednosti u stranoj valuti preračunavaju se primjenom tečajeva važećih na

dan procjene fer vrijednosti. Nemonetarne stavke iskazane u stranoj valuti u visini povijesnog troška se ne

preračunavaju.

Tečajne razlike nastale podmirenjem novčanih stavki i njihovim ponovnim preračunavanjem iskazuju se u

konsolidiranom izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti. Tečajne razlike nastale preračunavanjem nemonetarne imovine

iskazane po fer vrijednosti iskazuju se u konsolidiranom izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti razdoblja, osim tečajnih

razlika koje su nastale ponovnim preračunavanjem nemonetarne imovine raspoložive za prodaju kod koje se gubici

i dobici priznaju izravno u glavnicu. Kod ove kategorije nenovčanih stavki se svaka dobit, odnosno svaki gubitak

nastao preračunavanjem također priznaje izravno u glavnicu.

Otpremnine, jubilarne i solidarne potpore

Kod planova definiranih mirovinskih primanja, troškovi primanja određuju se metodom projicirane kreditne jedinice

na temelju aktuarske procjene koja se obavlja na svaki izvještajni dan. Dobici i gubici nastali aktuarskom procjenom

priznaju se u razdoblju u kojem su nastali.

Trošak minulog rada priznaje se odmah u onoj mjeri u kojoj su prava na primanja već stečena. U suprotnom,

amortizira se razmjerno tijekom određenog razdoblja sve do trenutka stjecanja prava na naknade.

Grupa daje zaposlenicima jednokratnu nagradu za dugogodišnje zaposlenje (jubilarne nagrade), solidarne potpore

(u slučaju smrti radnika, smrti člana uže obitelji radnika, nastanka invalidnosti, nabave medicinskih pomagala, za

rođenje djeteta, za bolovanje duže od 90 dana i dr.) te naknadu za umirovljenje. Obveza i trošak ovih naknada se

određuju koristeći metodu projekcije kreditne jedinice. Metoda projekcije kreditne jedinice uzima svako razdoblje

zaposlenja kao ostvarivanje prava na dodatnu jedinicu naknade i mjeri svaku jedinicu zasebno kako bi se izračunala

konačna obveza.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 83

3/ TEMELJNE RAČUNOVODSTVENE POLITIKE / NASTAVAK

Otpremnine, jubilarne i solidarne potpore / nastavak

Obveza temeljem primanja mjeri se po sadašnjoj vrijednosti budućih novčanih tokova primjenom diskontne stope

koja je slična kamatnoj stopi na državne obveznice izdane u valuti i na rok koji odgovara valuti i procijenjenom

trajanju obveze za primanja.

Grupa priznaje kratkoročna rezerviranja za otpremnine i naknade za otkazni rok za program zbrinjavanja viška

zaposlenika u procesu centralizacije korporativnih poslova. Otpremnine i naknade za otkazni rok definirane su

kolektivnim ugovorima i sukladno istima su kalkulirane i priznate. Na 31. prosinca 2022. godine Grupa je rezervirala

28.367 tisuća kuna za otpremnine i naknade za otkazni rok koje se namjeravaju isplatiti tijekom sljedeće poslovne

godine (bilješka 39).

Porez na dobit

Porezni rashod predstavlja zbirni iznos tekuće porezne obveze i odgođenih poreza.

Tekući porezi

Tekuća porezna obveza temelji se na oporezivoj dobiti za godinu. Oporeziva dobit razlikuje se od neto dobiti

razdoblja iskazane u konsolidiranom računu dobiti i gubitka jer ne uključuje stavke prihoda i rashoda koje su

oporezive ili neoporezive u drugim godinama, kao i stavke koje nikada nisu oporezive ni odbitne. Tekuća porezna

obveza Grupe izračunava se primjenom poreznih stopa koje su na snazi, odnosno u postupku donošenja na

izvještajni datum.

Odgođeni porezi

Odgođeni porez jest iznos za koji se očekuje da će po njemu nastati obveza ili povrat temeljem razlike između

knjigovodstvene vrijednosti imovine i obveza u konsolidiranim financijskim izvještajima i pripadajuće porezne

osnovice koja se koristi za izračunavanje oporezive dobiti a obračunava se metodom bilančne obveze. Odgođene

porezne obveze općenito se priznaju za sve oporezive privremene razlike, a odgođena porezna imovina se priznaje

u onoj mjeri u kojoj je vjerojatno da će biti raspoloživa oporeziva dobit na temelju koje je moguće iskoristiti

privremene razlike koje se odbijaju.

Odgođene porezne obveze i porezna imovina ne priznaju se po privremenim razlikama koje proizlaze iz goodwilla

ili početnim priznavanjem druge imovine i obveza, osim kod poslovnog spajanja, u transakcijama koje ne utječu ni

na poreznu niti računovodstvenu dobit. Odgođene porezne obveze priznaju se na temelju oporezivih privremenih

razlika koje nastaju po osnovi ulaganja u ovisna i pridružena društva, odnosno udjela u zajedničkim ulaganjima,

osim ako Grupa nije u mogućnosti kontrolirati poništenje privremene razlike i ako je vjerojatno da se privremena

razlika neće poništiti u dogledno vrijeme. Knjigovodstveni iznos odgođene porezne imovine preispituje se na svaki

izvještajni datum i umanjuje u onoj mjeri u kojoj više nije vjerojatno da će biti raspoloživ dostatan iznos oporezive

dobiti za povrat cijelog ili dijela porezne imovine. Odgođeni porez obračunava se po poreznim stopama za koje se

očekuje da će biti u primjeni u razdoblju u kojem će doći do podmirenja obveze ili realizacije sredstva, temeljenim

na i poreznim zakonima koji su na snazi ili u postupku donošenja do izvještajnog datuma. Izračun odgođenih

poreznih obaveza i imovine održava iznos za koji se očekuje da će nastati obaveza ili povrat, na datum izvještavanja.

Odgođena porezna imovina i obveze se prebijaju ako postoji zakonsko pravo da se tekućom poreznom imovinom

pokriju tekuće porezne obveze te kada se odnose na porezne prihode koje utvrđuje ista porezna uprava, a Grupa

namjerava sravniti svoju tekuću poreznu imovinu s poreznim obvezama.

Tekući i odgođeni porez za razdoblje

Odgođeni porez knjiži se na teret ili u korist konsolidiranog računa dobiti i gubitka, osim ako se ne odnosi na stavke

koje se knjiže izravno u korist ili na teret glavnice, u kom slučaju se odgođeni porez također iskazuje u okviru

glavnice ili kada porez proizlazi iz početnog vođenja računa kod poslovnog spajanja.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 84

3/ TEMELJNE RAČUNOVODSTVENE POLITIKE / NASTAVAK

Rezerviranja

Rezerviranja se priznaju ako Grupa ima sadašnju zakonsku ili izvedenu obvezu kao posljedicu prošlog događaja,

ako je vjerojatno da će biti potreban odljev resursa radi podmirivanja obveze te ako se iznos obveze može pouzdano

procijeniti. Kada postoji veći broj sličnih obveza, vjerojatnost da će za njihovo podmirenje biti potreban odljev

resursa određuje se njihovim razmatranjem kao cjeline. Rezerviranja primanja zaposlenih i obnavljanje prirodnih

bogatstava mjere se po sadašnjoj vrijednosti izdataka za koje se očekuje da će biti potrebni za podmirenje obveze,

korištenjem diskontne stope prije poreza koja odražava tekuće tržišne procjene vremenske vrijednosti novca kao i

rizike koji su specifični za navedenu obvezu. Učinak povećanja rezerviranja, kao odraz proteka vremena, iskazuje

se u okviru rashoda od kamata.

Troškovi posudbe

Troškovi posudbe koji se mogu izravno pripisati stjecanju, izgradnji ili izradi kvalificiranog sredstva, a to je sredstvo

koje nužno zahtijeva značajno vrijeme da bi bilo spremno za svoju namjeravanu uporabu ili prodaju, dodaju se

trošku navedenog sredstva sve dok sredstvo većim dijelom nije spremno za svoju namjeravanu uporabu ili prodaju.

Prihodi od ulaganja zarađeni privremenim ulaganjem namjenskih kreditnih sredstava tijekom njihovog trošenja za

kvalificirano sredstvo oduzimaju se od troškova posudbe koji se mogu kapitalizirati.

Svi drugi troškovi posudbe priznaju se u neto dobit ili gubitak razdoblja u kojem su nastali.

Kratkoročne posudbe i zajmovi dobavljača se prikazuju po izvorno posuđenom iznosu umanjenom za otplate.

Trošak kamata tereti račun dobiti i gubitka u razdoblju na koje se kamata odnosi.

Financijske obveze i glavnički instrumenti koje je Grupa izdala

Razvrstavanje u obveze ili glavnicu

Dužnički i glavnički instrumenti se razvrstavaju ili kao financijske obveze ili u kapital, u skladu sa suštinom ugovornog

sporazuma.

Glavnički instrumenti

Glavnički instrument je ugovor koji pruža dokaz o ostatku udjela u imovini subjekta nakon oduzimanja svih njegovih

obveza. Glavnički instrumenti koje je izdala Grupa se evidentiraju u iznosu ostvarenih prihoda, umanjenih za

direktne troškove izdavanja.

Obveze temeljem ugovora o financijskoj garanciji

Obveze temeljem ugovora o financijskoj garanciji se početno mjere po fer vrijednosti i kasnije u većem iznosu

uspoređujući:

• iznos obveze temeljem ugovora kako je utvrđen u skladu s MRS-om 37 - Rezerviranja, nepredviđene

obveze i nepredviđena imovina i

• početno priznati iznos umanjen, ako je primjenjivo, za kumulativnu amortizaciju priznatu u skladu s

politikama priznavanja prihoda.

Financijske obveze

Financijske obveze se klasificiraju ili kao financijske obveze po fer vrijednosti kroz račun dobiti i gubitka ili kao ostale

financijske obveze.

Financijske obveze po fer vrijednosti kroz iskazivanje promjena fer vrijednosti kroz račun dobiti i gubitka. Financijske

obveze se svrstavaju u kategoriju obveza po fer vrijednosti kroz račun dobiti i gubitka ako su u posjedu radi

trgovanja ili su određene za takvo iskazivanje

Financijska obveza se klasificira kao obveza namijenjena trgovanju ako:

• je nastala prvenstveno radi reotkupa u bliskoj budućnosti, ili

je sastavni dio utvrđenog portfelja financijskih instrumenata kojima Grupa upravlja zajedno i ako je u

novije vrijeme odražavala obrazac kratkoročnog ostvarivanja dobiti, ili

• je derivat koji nije određen niti učinkovit kao instrument zaštite.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 85

3/ TEMELJNE RAČUNOVODSTVENE POLITIKE / NASTAVAK

m/ Financijske obveze i glavnički instrumenti koje je Grupa izdala / nastavak

Financijske obveze koje nisu namijenjene trgovanju mogu nakon početnog priznavanja biti određene za iskazivanje

po fer vrijednosti uz iskazivanje promjena fer vrijednosti kroz izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti:

ako se takvim određivanjem poništava ili znatno smanjuje nedosljednost u mjerenju ili priznavanju koja bi

se u suprotnom javila ili

• ako je financijska obveza dio grupe financijske imovine ili financijskih obveza ili oboje, kojom se upravlja i

čiji rezultati se procjenjuju na osnovi fer vrijednosti, u skladu s dokumentiranom politikom Grupe za upravljanje

rizicima ili njenom strategijom ulaganja i ako se interne informacije o grupiranju prezentiraju na toj osnovi ili

• ako je sastavni dio ugovora koji sadrži jedan ili više ugrađenih derivativa

Financijske obveze po fer vrijednosti kod koje se promjene fer vrijednosti iskazuju kroz račun dobiti i gubitka, pri

čemu se svaka dobit ili svaki gubitak priznaje u računu dobiti i gubitka

Neto dobit ili gubitak priznat u računu dobiti i gubitka obuhvaća i kamate plaćene na financijsku obvezu. Fer

vrijednost se određuje na način opisan u bilješci 36 uz financijske izvještaje - Financijski instrumenti.

Ostale financijske obveze

Ostale financijske obveze, uključujući obveze po zajmovima i kreditima, početno se mjere po fer vrijednosti

umanjenoj za troškove transakcije.

Ostale financijske obveze kasnije se mjere po amortiziranom trošku primjenom metode efektivne kamate, pri čemu

se rashodi od kamata priznaju po osnovi efektivnog prinosa.

Metoda efektivne kamate je metoda kojom se izračunava amortizirani trošak financijske obveze i rashodi od kamata

raspoređuju se tijekom relevantnog razdoblja. Efektivna kamatna stopa jest stopa kojom se procijenjeni budući

novčani odljevi diskontiraju tijekom očekivanog vijeka financijske obveze ili kraćeg razdoblja ako je primjenjivo.

Prestanak priznavanja financijskih obveza

Grupa prestaje priznavati financijske obveze onda, i samo onda kad su obveze Grupe podmirene, poništene ili su

istekle.

n/ Izvještavanje o poslovnim segmentima

Sukladno MSFI 8, Grupa je odredila poslovne segmente prema internim izvještajima o sastavnim dijelovima Grupe

koja redovito pregledava glavni izvršni donositelj poslovnih odluka kako bi se na segmente rasporedili resursi i

ocijenila uspješnost njihovog poslovanja. Pojedinosti o poslovnim segmentima objavljene su u bilješci 7 uz

konsolidirane financijske izvještaje.

Grupa posebno prati i iskazuje poslovne rezultate osnovnih poslovnih segmenata Grupe. Segmenti djelatnosti

predstavljaju osnovu na temelju koje Grupa izvještava o svom primarnom segmentu. Određene financijske

informacije po poslovnim i zemljopisnim područjima, izložene su u bilješci 6 uz konsolidirane financijske izvještaje.

o/ Potencijalne obveze i imovina

Potencijalne obveze nisu priznate u konsolidiranim financijskim izvještajima. One se objavljuju, osim ako je

vjerojatnost odljeva popratnih ekonomskih koristi mala. Potencijalna imovina nije priznata u konsolidiranim

financijskim izvještajima, ali se objavljuje kad je priljev ekonomskih koristi izgledan.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 86

3/ TEMELJNE RAČUNOVODSTVENE POLITIKE / NASTAVAK

p/ Priznavanje prihoda

Ugovori s kupcima

Sukladno MSFI 15 koji je usvojen 1 siječnja 2018. godine glede priznavanja ugovora s kupcima Grupa primjenjuje

model pet koraka:

1) Utvrđivanje ugovora s kupcem

2) Utvrđivanje obveze isporuke u ugovoru

3) Utvrđivanje cijene transakcije

4) Dodjeljivanje cijene transakcije obvezama isporuke u ugovoru

5) Priznavanje prihoda kada (ili kako) subjekt ispuni obvezu isporuke

Prihodi se priznaju za svaku zasebnu obvezu isporuke u ugovoru u iznosu cijene transakcije. Cijena transakcije je

iznos naknada u ugovoru na koju Grupa očekuje da ima pravo u zamjenu za prijenos obećane robe ili usluga kupca.

Prihodi su iskazani u iznosima koji su umanjeni za povrate, diskonte, bonuse i premije, kao i poreze direktno

povezane sa prodajom proizvoda i izvršenih usluga.

Poslovanje Grupe, kao i ostvarivanje prihoda je predmet nekoliko zakona od kojih su najznačajniji:

Zakon o komunalnom gospodarstvu

Zakon o lokalnoj samoupravi

Zakon o otpadu

Zakon o ustanovama

Zakon o vodama

Zakon o grobljima

Zakon o održavanju zgrada

Zakon o slobodnim zonama

Temeljem navedenog prihodi se priznaju kako slijedi:

prihodi od usluge opskrbe vodom sadrže prihode od instalacije vodomjera i stalne mjesečne naknade uvećano

za stvarnu potrošnju temeljem procjene potrošnje, te usklađenje krajem izvještajnog razdoblja za stvarnu

potrošnju temeljem očitanja;

prihodi od održavanja čistoće i odvoza otpada sadrže prihode od obavljenih usluga čišćenja i odvoza otpada

kupcima prema važećem cjeniku za Grad Zagreb a koji se obračunavaju prema izvršenim uslugama građanstvu

i poduzetnicima;

prihodi od upravljanja i održavanja javnih cesta priznaju se u visini % dovršenosti izvedenih usluga i radova

sukladno zaključenim ugovorima s kupcima;

prihodi od prodaje stanova priznaju se u trenutku kada je na kupca prenesen značajan rizik i korist od vlasništva.

Tokom gradnje stanova, prihodi i troškovi izgradnje se priznaju u skladu s MSFI 15

prihodi od skladištenja i poslovnog najma priznaju se sukladno MSFI 16 ravnomjerno u prihod na temelju

pravocrtne metode tijekom razdoblja najma.

prihodi temeljem ugovora o utrošenom vremenu i materijalu se priznaju po ugovorenim jediničnim cijenama za

utrošene sate rada, odnosno nastale direktne troškove.

prihodi od grobnih naknada priznaju se po obračunu korisnicima usluga prema važećem cjeniku

prihodi od putničke agencije sezonskog su karaktera i priznaju se po izvršenju usluge

prihodi od distribucije plinom priznaje prihod u trenutku kada kupac stječe kontrolu nad proizvodom, odnosno

kada se plin isporuči kupcu.

prihodi od usluge opskrbe vodom sadrže prihode od priključenja, instalacije vodomjera, te stalne mjesečne

naknade uvećano za stvarnu potrošnju temeljem procjene potrošnje, te usklađenje krajem izvještajnog

razdoblja za stvarnu potrošnju temeljem očitanja.

prihod koji proizlazi iz plaćanja naknade za priključenje na mrežu povezan je s budućim ugovorom o korištenju

mreže i ugovorom o opskrbi vodom te se sustavno raspoređuje kroz razdoblje korisnog vijeka upotrebe

izgrađenog sredstva ili prenesenog sredstva koje se koristi za davanje stalne usluge, a naknada primljena od

kupaca za priključenje evidentira se kao odgođeni prihod te se priznaje kao prihod razdoblja istovremeno s

amortizacijom imovine (priključaka) na koju se odnosi

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 87

3/ TEMELJNE RAČUNOVODSTVENE POLITIKE / NASTAVAK

p/ Priznavanje prihoda / nastavak

Ugovori o izgradnji

Prihod od ugovora sastoji se od početnog iznosa dogovorenog u ugovoru uvećanog za odstupanja ugovorenih

radova, tužbi te dodatnih poticaja do iznosa kada je vjerojatno da će rezultirati prihodom i da se mogu sa sigurnošću

izmjeriti. U trenutku kada se ishod ugovora o izgradnji može sa sigurnošću procijeniti, prihod se priznaje unutar

dobiti ili gubitka na temelju izvršenja obveze za činidbu tijekom vremena. Troškovi se priznaju unutar dobiti ili

gubitka također na temelju izvršenja obveze za činidbu tijekom vremena. Izvršenje obveze za činidbu se ocjenjuje

na temelju istraživanja dovršenosti radova. Kada se izvršenje obveze za činidbu ne može sa sigurnošću utvrditi,

prihod od ugovora priznaje se jedino ako je vjerojatno da će se troškovi ugovora nadoknaditi. Očekivani gubitak iz

ugovora odmah se prikazuje unutar dobiti i gubitka.

Sporazumi o koncesiji

Prihodi koji se odnose na izgradnju ili unaprjeđenje usluge unutar sporazuma o koncesiji se priznaju u skladu sa

izvršenjem obveze za činidbu tijekom vremena, u skladu s računovodstvenom politikom Grupe o ugovorima o

izgradnji. Prihod od upravljanja se priznaje u periodu kada su usluge pružene od strane Grupe.

Prihodi od državnih potpora obuhvaćaju:

- potpore koje su povezane sa sredstvima, uključujući nenovčane potpore po fer vrijednosti, iskazuju se u

konsolidiranom izvještaju o financijskom položaju (bilanci) kao odgođeni prihod, a u konsolidiranom računu dobiti i

gubitka se kao prihod priznaju tijekom razdoblja korištenja i nužno ih je sustavno povezati s odnosnim troškovima

(amortizacije),

- potpora koja se prima kao nadoknada za rashode ili gubitke koju su već nastali ili u svrhu izravne financijske

podrške subjektu bez daljnjih povezanih troškova, priznaje se kao prihod razdoblja u kojem se može potraživati.

Državne potpore se ne priznaju, osim ako ne postoji realno jamstvo da će Grupa ispuniti uvjete za državne potpore

i da će potpora biti primljena.

Državne potpore kod kojih je osnovni uvjet da Grupa nabavi, izgradi ili na neki drugi način stekne dugotrajnu

imovinu se priznaje u konsolidiranom izvještaju o financijskom položaju (bilanci) kao prihodi budućih razdoblja i

prenose u dobit ili gubitak sustavno i racionalno tijekom korisnog vijeka predmetne imovine.

Ostale državne potpore se sustavno priznaju kao prihod kroz onoliko razdoblja koliko je potrebno kako bi se sučelile

s troškovima za čije pokriće su namijenjene. Potraživanja temeljem državnih potpora s naslova nadoknade već

nastalih troškova ili gubitaka ili radi pružanja trenutačne financijske potpore Grupe bez budućih povezanih troškova

se priznaju u dobiti ili gubitak razdoblja u kojem nastane potraživanje po njima.

Financijski prihodi

Prihodi od kamata priznaju se na vremenski proporcionalnoj osnovi, tako da se u obračun uzima stvarni prinos na

sredstvo.

Prihodi od dividendi priznaju se kada je ustanovljeno pravo na isplatu dividende.

q/ Najmovi

Grupa kao davatelj najma

Potraživanja temeljem financijskih najmova se knjiže kao potraživanja u iznosu neto ulaganja Grupe u najam.

Prihodi od financijskog najma se raspoređuju na obračunska razdoblja kako bi održavali konstantnu periodičku

stopu povrata na otvoreno stanje neto ulaganja Grupe temeljem najmova.

Prihodi od poslovnog najma se priznaju pravocrtno tijekom razdoblja najma. Početni direktni troškovi nastali u fazi

pregovaranja i ugovaranja uvjeta poslovnog najma se pripisuju knjigovodstvenom iznosu predmeta najma i priznaju

pravocrtno tijekom razdoblja najma.

Grupa kao korisnik najma

Kao što je navedeno u bilješci 2(b), Grupa je promijenila računovodstvenu politiku za ugovore o operativnom najmu

u kojima je Grupa najmoprimac. Nova politika opisana je u nastavku.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 88

3/ TEMELJNE RAČUNOVODSTVENE POLITIKE / NASTAVAK

q/ Najmovi / nastavak

Pri sklapanju ugovora, Grupa procjenjuje je li riječ o ugovoru o najmu odnosno sadržava li ugovor najam. Riječ je

o ugovoru o najmu ili ugovoru koji sadržava najam ako se njime prenosi pravo nadzora nad uporabom utvrđene

imovine u određenom vremenskom razdoblju u zamjenu za naknadu.

Grupa priznaje imovinu s pravom korištenja i odgovarajuću obvezu za najam u odnosu na sve aranžmane u kojima

je najmoprimac, osim za kratkoročne najmove (definirane kao najmovi s rokom najma od 12 mjeseci ili manje) i

najmovi imovine male vrijednosti. Za te najmove Grupa priznaje zakupnine kao operativni trošak pravocrtno, tijekom

trajanja ugovora o najmu, osim ako je primjenjivija druga osnova ispravnije predstavlja period u kojem Grupa stječe

ekonomske koristi od imovine u najmu.

Ugovori o najmu obično se sklapaju na određeno razdoblje od 3 do 5 godina, ali mogu imati i mogućnost produljenja

kako je opisano u nastavku. Ugovori o najmu mogu sadržavati i komponente najma i komponente koje se ne odnose

na najam. Za ugovor koji je ugovor o najmu ili koji sadržava najam, Grupa svaku komponentu koja se odnosi na

najam u okviru ugovora obračunava kao najam zasebno od komponenti ugovora koje se ne odnose na najam.

Ugovori o najmu ne nameću nikakve ugovorne uvjete osim sigurnosnih udjela u imovini koja je predmet najma.

Imovina u najmu se ne može koristiti kao sredstvo jamstva za posudbe.

Imovina i obveze koje proizlaze iz najma inicijalno se mjere temeljem sadašnje vrijednosti. Obveze po najmovima

uključuju neto sadašnju vrijednost sljedećih plaćanja najamnina:

fiksna plaćanja (uključujući suštinski fiksna plaćanja), umanjeno za potraživanja za poticaje najmova

varijabilna plaćanja najma koja se temelje na indeksu ili stopi, inicijalno mjerena po indeksu ili stopi važećem

na dan početka najma

iznose za koje se očekuje da će ih Grupa platiti prema jamstvima za ostatak vrijednosti

izvršnu cijenu opcije kupnje ukoliko je opravdano izvjesno da će Grupa opciju iskoristiti

plaćanja penala za prekid najma, ukoliko se uvjeti najma odražavaju na korištenje opcije prekida.

Obveza za najam iskazana je u zasebnoj poziciji u izvještaju o financijskom položaju. Obveze za najam naknadno

se mjere povećanjem knjigovodstvene vrijednosti koja odražava kamate na obaveze za najma (primjenom metode

efektivne kamate) i smanjenjem knjigovodstvene vrijednosti koja odražava izvršena plaćanja najma.

Plaćanja najma koja se izvršavaju pod razumno određenim opcijama produljenja također su uključena u mjerenje

obveze. Plaćanja najmova diskontiraju se korištenjem kamatne stope implicitne u ugovoru o najmu. Ukoliko se ta

stopa ne može utvrditi, što je općenito slučaj za najmove Grupe, koristi se inkrementalna stopa zaduživanja

najmoprimca što je stopa koju bi najmoprimac platio da posuđuje sredstva potrebna za kupnju imovine slične

vrijednosti u odnosu na imovinu s pravom korištenja, u sličnom ekonomskom okruženju sa sličnim stanjem,

osiguranjima i uvjetima. Ponderirana prosječna granična stopa zaduživanja koju Grupa primjenjuje na obveze po

najmu bila je 4,32%.

Imovina s pravom korištenja početno se priznaje u iznosu jednakom visini početnog mjerenja obveze za najam

uvećano za bilo kakva plaćanja najma provedena prije ili na datum početka najma te umanjeno za primljene poticaje

za najam i početne direktne troškove.

Imovina s pravom korištenja se obično amortizira pravocrtno tijekom korisnog vijeka trajanja imovine ili tijekom

trajanja ugovora o najmu, ovisno o tome što je kraće. Ukoliko je opravdano sigurno da će Grupa iskoristiti opciju

kupnje imovine, amortizacija se obračunava tijekom korisnog vijeka trajanja imovine.

Do 31. prosinca 2018. najmovi nekretnina, postrojenja i opreme u kojima Grupa kao najmoprimac snosi sve rizike

i koristi vlasništva klasificirali su se kao financijski najmovi.

Najmovi u kojima Grupa kao najmoprimac ne snosi bitan udio rizika i koristi vlasništva klasificirali su se kao

operativni najmovi. Plaćanja po osnovi operativnih najmova (umanjena za bilo kakve poticaje primljene od

najmodavca) iskazivala su se u računu dobiti i gubitka prema pravocrtnoj metodi u razdoblju trajanja najma. Prihodi

od operativnog najma u kojima je Grupa najmodavac priznaju se u računu dobiti i gubitka pravocrtno tijekom

trajanja najma. Početni izravni troškovi nastali pri dobivanju operativnog najma dodaju se knjigovodstvenoj

vrijednosti predmetne imovine i priznaju kao trošak tijekom trajanja najma na istoj osnovi kao i prihod od najma.

Predmetna imovina dana u najam uključena je u bilancu Grupa na temelju njezine prirode.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 89

3/ TEMELJNE RAČUNOVODSTVENE POLITIKE / NASTAVAK

Sporazumi o koncesiji

Obilježje ovih sporazuma o uslugama je javna priroda usluga čije je pružanje kao obavezu preuzeo korisnik. Javna

politika je da se usluge povezane s tom infrastrukturom pružaju javnosti, bez obzira na identitet strane koja ih

pruža. Sporazum o pružanju usluga ugovorno obavezuje korisnika da usluge pruža javnosti u ime subjekta javnog

sektora. Druga uobičajena obilježja su:

strana koja nudi sporazum o pružanju usluga (davalac koncesije) je subjekt javnog sektora, uključujući

organe vlasti, ili subjekt privatnog sektora na koji je prenesena odgovornost za danu uslugu.

korisnik je odgovoran barem za dio upravljanja infrastrukturom i povezanim uslugama te ne djeluje

isključivo kao zastupnik davaoca koncesije.

korisnik je obavezan davaocu koncesije na kraju trajanja sporazuma predati infrastrukturu u određenom

stanju, za simboličnu naknadu ili bez iste, bez obzira na to koja ju je strana financirala u početku.

Prihodi se priznaju prema MSFI 15 – Ugovori s kupcima. Troškovi svake pojedinačne aktivnosti (izgradnje,

održavanja i upravljanja, te obnavljanja) priznaju se u rashode sukladno stupnju dovršenja svake aktivnosti.

Ugovorni prihodi priznaju se istovremeno.

Društvo priznaje prava stečena ugovorom kao financijsku imovinu.

Usporedni iznosi

Usporedne informacije su po potrebi reklasificirane kako bi bile u skladu s prikazom tekuće godine (bilješka 5).

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 90

4/ KORIŠTENJE PROCJENA I PROSUDBI PRI SASTAVLJANJU GODIŠNJIH

KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA I FER VRIJEDNOSTI

4.1 Ključne prosudbe kod primjene računovodstvenih politika

Kod primjene računovodstvenih politika Grupe, rukovoditelji trebaju davati prosudbe, procjene i izvoditi

pretpostavke o knjigovodstvenim iznosima imovine i obveza koje nisu vidljive iz drugih izvora. Procjene i s njima

povezane pretpostavke se temelje na iskustvu u proteklim razdobljima i drugim relevantnim čimbenicima. Stvarni

rezultati se mogu razlikovati od procjena. Procjene i pretpostavke na temelju kojih su procjene izvedene

kontinuirano se preispituju. Izmjene računovodstvenih procjena priznaju se u razdoblju revidiranja procjene ako

izmjena utječe samo na to razdoblje ili u razdoblju revidiranja procjene i u budućim razdobljima ako izmjena utječe

i na tekuće i na buduća razdoblja.

Radi financijskog izvještavanja Grupa neku svoju imovinu i neke svoje obveze mjeri po fer vrijednosti.

Grupa u procjeni fer vrijednosti imovine ili obveze koristi tržišne podatke ako su dostupni. Ako ulazni podaci 1.

razine nisu dostupni, Grupa angažira neovisne ovlaštene procjenitelje,

Grupa surađuje s vanjskim ovlaštenim procjeniteljima u utvrđivanju metoda vrednovanja i varijabli koje ulaze u

model fer vrijednosti.

Vijek trajanja nekretnina, postrojenja i opreme i nematerijalne imovine

Utvrđivanje korisnog vijeka imovine temelji se na povijesnom iskustvu sa sličnom imovinom, kao i predviđenim

promjenama u gospodarskom okruženju i čimbenicima vezanim za specifičnu industriju. Primjerenost procijenjenog

korisnog vijeka razmatra se jednom godišnje, ili kad god postoji naznaka značajnih promjena u pretpostavkama.

Vjerujemo da je ovo važna računovodstvena procjena s obzirom na značajan udio imovine koja se amortizira u

ukupnoj imovini, te bi utjecaj značajnijih promjena ovih pretpostavki mogao bi biti materijalan učinak za financijski

položaj i rezultate poslovanja Grupe.

Umanjenje vrijednosti dugotrajne imovine

Umanjenje vrijednosti se iskazuje u konsolidiranim financijskim izvještajima Grupe u slučaju kad neto

knjigovodstvena vrijednost imovine ili jedinice koja stvara novac premašuje njen nadoknadivi iznos odnosno njenu

fer vrijednost umanjenu za troškove prodaje ili vrijednost u uporabi, ovisno o tome što je veće. Izračun fer

vrijednosti umanjene za troškove prodaje provodi se temeljem raspoloživih podataka iz povezanih prodajnih

transakcija po uobičajenim tržišnim uvjetima slične imovine ili vidljivih tržišnih cijena umanjenih za dodatne troškove

otuđenja imovine.

Izračun vrijednosti u uporabi temelji se na modelu diskontiranog novčanog tijeka. Najznačajnije pretpostavke za

utvrđivanje novčanog toka su diskontirane stope, terminske vrijednosti, vrijeme za koje se rade projekcije novčanog

toka, kao i pretpostavke i prosudbe korištene za utvrđivanje novčanih primitaka i izdataka.

Raspoloživost oporezujuće dobiti za koju imovina odgođenog poreza može biti priznata

Imovina odgođenog poreza priznaje se za sve neiskorištene porezne gubitke do mjere u kojoj je moguće da će

buduća dobit biti raspoloživa za iskorištenje. Značajne prosudbe su zahtijevane u određivanju iznosa imovine

odgođenog poreza koja se može priznati, temeljena na vjerojatnom izračunu vremena i razini buduće oporezive

dobiti zajedno s budućom planiranom strategijom poreza. Tijekom 2020. i 2021. godine izvršena su priznavanja

odgođene porezne imovine po raspoloživim poreznim razlikama. Knjigovodstveni iznos odgođene porezne imovine

prikazan je u bilješci 17 uz konsolidirane financijske izvještaje, temeljena na vjerojatnom izračunu vremena i razini

buduće oporezive dobiti zajedno s budućom planiranom strategijom poreza.

Aktuarske procjene korištene za izračun naknada i primanja zaposlenika

Trošak definiranih planiranih naknada je utvrđen koristeći aktuarske procjene. Aktuarske procjene uključuju

utvrđivanje pretpostavki o diskontiranim stopama, budućim povećanjima dohotka i smrtnosti ili stopi fluktuacije.

Zbog dugoročne prirode tih planova, te procjene su predmet nesigurnosti. Rezerviranja za naknade i primanja

zaposlenika iznose 87.284 tisuća kuna na dan 31. prosinca 2022. godine (na dan 31. prosinca 2021. godine: 119.570

tisuća kuna) ( bilješka 39).

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 91

4/ KORIŠTENJE PROCJENA I PROSUDBI PRI SASTAVLJANJU GODIŠNJIH

KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA I FER VRIJEDNOSTI /

NASTAVAK

4.1 Ključne prosudbe kod primjene računovodstvenih politika / nastavak

Vrednovanje Goodwilla

Grupa provodi godišnje provjere Goodwill-a zbog umanjenja vrijednosti u skladu s računovodstvenom politikom

3(a). Goodwill je za potrebe testiranja umanjenja vrijednosti alociran na Gradska plinara Bjelovar d.o.o. te mu je

neto knjigovodstvena vrijednost na dan izvještavanja kako slijedi:

000 HRK 2022.

2021.

Gradska plinara Bjelovar d.o.o.

1.631

Nadoknadiva vrijednost jedinice stvaranja novca određena je izračunima vrijednosti u uporabi ili fer vrijednosti koji

su bazirani na projekcijama novčanog toka temeljenim na financijskim planovima koje je odobrila Uprava i koji

pokrivaju petogodišnje razdoblje. Procjenu vrijednosti izvršio je neovisni procjenitelj.

Izračun nadoknadive vrijednosti implicira i terminalnu stopu rasta novčanih tokova nakon petogodišnjeg razdoblja

od 30.300 tisuća kuna. Novčani tokovi kreirani iz takvih planova diskontiraju se korištenjem diskontne stope nakon

poreza koja odražava rizik predmetne imovine, a koja je za potrebe testa umanjenja vrijednosti Goodwill-a jednaka

ponderiranom prosječnom trošku kapitala te iznosi 7,05%.

Kao rezultat provedenog testa umanjenja vrijednosti Goodwill-a, Grupa je provela troškove umanjenja vrijednosti

Goodwill-a tijekom 2019. godine u iznosu od 10.180 tisuća u 2022. godini temeljem provedenog testa umanjenja

nije bilo promjene fer vrijednosti goodwilla.

Posljedice određenih sudskih sporova

Društvo i ovisna društva su stranke u brojnim parnicama i postupcima nastalim u uobičajenom obavljanju

poslovanja. Uprava koristi procjenu kada su najvjerojatnije posljedice tih aktivnosti procijenjene i rezerviranja su

priznata na dosljednoj osnovi (bilješka 33).

Utjecaj pandemije COVID-a i vojnih aktivnosti na području Ukrajine na nastavak poslovanja

U odnosu na prethodne dvije godine (2020. i 2021. godina) kada je pandemija COVID-19 imala značajan i negativan

utjecaj na globalno gospodarstvo te posljedično na poslovanje Grupe kroz smanjenje planiranih poslovnih prihoda

i povećanje troškova koji su posljedica zaštite zdravlja zaposlenika i sprečavanja širenja epidemije kao i na troškove

sirovina te zaliha, uslijed poremećaja u lancima opskrbe, u 2022. godini navedena pandemija COVID-a 19 nije imala

značajan utjecaj na poslovanje Grupe.

U odnosu na ostvarene gubitke iz poslovanja u 2020. i 2021. godini, Grupa je u 2022. godini ostvarila dobit iz

poslovanja te se na dan odobravanja ovog izvještaja poslovanje Grupe odvija nesmetano. Ratna zbivanja na

području Ukrajine nemaju izravan značajan utjecaj na poslovanje Grupe izuzev poslovanja u segmentu opskrbe

plinom. Neizravni utjecaji odražavaju se na skraćivanje razina zaliha, zbog problema u lancima opskrbe te na

povećanje troškova energenata, zbog značajnog povećanja cijena naftnih derivata i nepredvidive cijene plina. Efekte

svih tih utjecaja nije moguće u potpunosti ocijeniti. Uprava pažljivo prati razvoj situacije i poduzima sve raspoložive

mjere za smanjenje rizika u novonastalim situacijama.

U svrhu osiguranja nastavka poslovanja Uprava Društva je tijekom 2022. godine definirali i pokrenula niz mjera koji

će u srednjoročnom razdoblju osigurati stabilnosti, rast i razvoj.

Mjere su definirane kroz tri osnovna strateška stupa:

Mjere podizanja efikasnosti – kombinacija mjera podizanja prihoda, proaktivnog upravljanja troškovima,

komercijalizaciju i prodaju neoperativne imovine, proširenje postojećih usluga, optimizaciju procesa

nabave, usklađivanje cijena komercijalnih usluga, unaprjeđenje prodaje i uspostavljanje sustava kontrole

naplate te digitalizacijom poslovnih procesa

Podizanje organizacijske učinkovitosti – operativnom efikasnošću Centra dijeljenih usluga i digitalizacijom

poslovanja, smanjit će se administracija i ukupni troškovi rada

Investicije i EU projekti – stvaranje baze kvalitetnih projekata za veću iskorištenost EU sredstava

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 92

4/ KORIŠTENJE PROCJENA I PROSUDBI PRI SASTAVLJANJU GODIŠNJIH

KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA I FER VRIJEDNOSTI /

NASTAVAK

4.1 Ključne prosudbe kod primjene računovodstvenih politika / nastavak

Tijekom 2022. godini provedena je stabilizacija poslovanja te uspostavljene pretpostavke za daljnji razvoj Grupe,

koji se manifestiraju kroz povećanje kvalitete usluge i pristupa korisnicima, uvođenje pravednijeg sustava

gospodarenja otpadom i početak investicijskog ciklusa.

Utjecaj COVID-19, kroz poremećaje u lancima opskrbe i inflacije, te vojne aktivnosti u Ukrajini uzeti su u obzir

prilikom procjene neograničenosti poslovanja.

Uprava je utvrdila da nema materijalnih neizvjesnosti u vezi s neograničenim poslovanjem te smatra prikladnim

usvajanje računovodstvenog načela neograničenog vremena poslovanja u pripremi godišnjih financijskih izvještaja.

Štetni ugovori

Štetni ugovor jest ugovor u kojem neizbježni troškovi ispunjenja obveza prema tom ugovoru prelaze ekonomske

koristi koje se od njega očekuju. Najmanji troškovi koji se od toga ugovora očekuju (neizbježni) jesu troškovi koji

se plaćaju u slučaju raskida takvog ugovora, a koji je niži od njegova ispunjenja i bilo koje naknade ili kazne zbog

njegova neispunjenja.

Grupa je na dan 31. prosinca 2021. godine uzela u obzir i zahtjeve MRS 37 Rezerviranja, nepredvidive obveze i

nepredvidiva imovina, posebice u dijelu štetnih ugovora u poslovnom segmentu distribucije i opskrbe plinom.

Naime, kako su najveći dio ugovora s kupcima iz kategorije poduzetništvo jednogodišnji i obuhvaćaju razdoblje

plinske godine od 1. listopada 2021. godine do 30. rujna 2022. godine, analiza inicijalno sklopljenih ugovora

pokazala je da neizbježni troškovi ispunjenja obveza sukladno sklopljenim ugovorima prelaze gospodarske koristi

koje se od njih očekuju.

Grupa je na 31. prosinca 2021. godine izvršila izračun procijenjenog gubitka iz takvih ugovora za razdoblje do kraja

plinske godine, te u godišnjim financijskim izvještajima za 2021. godinu evidentirala obvezu i trošak rezerviranja

uvažavajući sve informacije i okolnosti vezane za inicijalne ugovore, kao i sve informacije i okolnosti koje su poznate

u razdoblju od izvještajnog datuma do datuma izdavanja financijskih izvještaja. Izračun rezervacije uključio je

analizu kupaca kategorije poduzetništvo, procijenjeni fizički opseg, procjenu prosječne ponderirane nabavne cijene

u razdoblju važenja ugovora te procjenu gubitka od prodaje stavljanjem u odnosu razlike prosječno ponderirane

dobavne cijene i prihoda od prodaje po prodajnoj cijeni iz inicijalno sklopljenog ugovora. Ukupan iznos rezervacije

po štetnim ugovorima iskazan u godišnjim financijskim izvještajima za 2021. godinu iznosi 203.406 tisuća kuna

(bilješka 12; bilješka 32).Na 31.12.2022. godine Grupa je izradila ponovnu procjenu rezerviranja po navedenim

višegodišnjim ugovorima i iskazala obvezu za rezerviranja za štetne ugovore u iznosu 40.052 tisuće kuna.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 93

4/ KORIŠTENJE PROCJENA I PROSUDBI PRI SASTAVLJANJU GODIŠNJIH

KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA I FER VRIJEDNOSTI /

NASTAVAK

4.2 Mjerenje fer vrijednosti i proces vrednovanja

Grupa ima uspostavljen sustav kontrola u okviru mjerenja fer vrijednosti koji podrazumijeva cjelokupnu odgovornost

Uprave i funkcije financija vezanu uz nadziranje svih značajnijih mjerenja fer vrijednosti, konzultiranje s vanjskim

stručnjacima te, u kontekstu navedenog, izvještavanje o istome tijelima zaduženima za upravljanje. Fer vrijednosti

mjere se u odnosu na informacije prikupljene od trećih strana u kojem slučaju Uprava i funkcija financija ocjenjuju

u kojoj mjeri dokazi prikupljeni od trećih strana osiguravaju da navedene procjene fer vrijednosti ispunjavaju

zahtjeve MSFI, uključujući i razinu iz hijerarhije fer vrijednosti u koju bi te procjene trebale biti klasificirane.

Fer vrijednosti kategoriziraju se u različite razine u hijerarhiji fer vrijednosti na temelju ulaznih varijabli koje se

koriste u tehnikama procjene kao što slijedi:

Razina 1 - kotirane cijene (nekorigirane) na aktivnim tržištima za identičnu imovinu ili obveze.

Razina 2 - ulazne varijable koje ne predstavljaju kotirane cijene uključene u razinu 1, a radi se o ulaznim

varijablama za imovinu ili obveze koje su vidljive bilo izravno (npr. kao cijene) bilo neizravno (npr. izvedene iz

cijena).

Razina 3 - ulazne varijable za imovinu ili obveze koje se ne temelje na vidljivim tržišnim podacima (ulazne varijable

koje nisu vidljive).

Fer vrijednost financijskih instrumenata kojima se trguje na aktivnim tržištima temelji se na kotiranim tržišnim

cijenama na dan izvještavanja. Tržište se smatra aktivnim ako su kotirane cijene poznate temeljem burze, aktivnosti

brokera, industrijske skupine ili regulatorne agencije, a te cijene predstavljaju stvarne i redovite tržišne transakcije

prema uobičajenim trgovačkim uvjetima.

Fer vrijednost financijskih instrumenata kojima se ne trguje na aktivnom tržištu utvrđuje se korištenjem tehnika

procjene. Te tehnike procjene zahtijevaju maksimalno korištenje vidljivih tržišnih podataka gdje je to moguće, a

oslanjaju se što je manje moguće na procjene specifične za pojedini subjekt. Ukoliko su sve značajnije ulazne

varijable potrebne za fer vrednovanje vidljive, procjena fer vrijednosti se kategorizira kao razina 2.

Ako se jedna ili više značajnih ulaznih varijabli ne temelji na vidljivim tržišnim podacima, procjena fer vrijednosti

kategorizira se kao razina 3.

Radi financijskog izvještavanja Grupa neku svoju imovinu mjeri po fer vrijednosti. Grupa u procjeni fer vrijednosti

imovine ili obveze koristi tržišne podatke ako su dostupni. Ako ulazni podaci 1. razine nisu dostupni, Grupa angažira

neovisne ovlaštene procjenitelje. Grupa koordinira proces vrednovanja i usko surađuje s neovisnim ovlaštenim

procjeniteljima u utvrđivanju metoda vrednovanja i varijabli koje ulaze u model fer vrijednosti.

Grupa je napravila sljedeće značajnije procjene fer vrijednosti u okviru pripreme financijskih izvještaja, a koje su

detaljnije objašnjene u sljedećim bilješkama:

Nekretnine

(bilješka 18 )

Procjena fer vrijednosti za zemljišta koja se naknadno mjere po metodi revalorizacije u skladu s MRS-om 16 izvršena

je od strane neovisnog ovlaštenog procjenitelja, pri čemu je za procjenu korištena poredbena metoda. Poredbena

metoda je primjerena za utvrđivanje tržišne vrijednosti neizgrađenih i izgrađenih zemljišta, a koristi se i za procjenu

vrijednosti samostojećih, polu ugrađenih i ugrađenih obiteljskih kuća, obiteljskih kuća u nizu, stanova, garaža kao

pomoćne građevine, garažnih parkirnih mjesta, parkirnih mjesta i poslovnih prostora. Poredbenom metodom tržišna

se vrijednost određuje iz najmanje tri kupoprodajne cijene (transakcije) poredbenih nekretnina.

Ulaganja u nekretnine

(bilješka 21)

Procjena fer vrijednosti ulaganja u nekretnine koja se naknadno mjere po fer vrijednosti u skladu s MRS-om 40

izvršena je od strane neovisnog ovlaštenog procjenitelja pri čemu je za poslovne prostore i zemljišta korištena

poredbena metoda a za građevinski dio objekata koji su dani u najam prihodovna metoda. Prihodovna metoda

primijenjena je pri izračunu fer vrijednosti građevinskog dijela (nekretnine koje su dane u najam). U prihodovnoj

metodi prihodovna vrijednost se utvrđuje na temelju prihoda koji se postižu na tržištu (održivi prihodi). Ako su

prihodovni odnosi u dogledno vrijeme podložni značajnim odstupanjima ili značajno odstupaju od prihoda koji se

postižu na tržištu, prihodovna vrijednost može se utvrditi i na temelju periodički različitih prihoda. Prihodovna

vrijednost izgrađenih zemljišta obuhvaća vrijednost zemljišta, vrijednost građevine i vrijednost uređaja. Prema

hijerarhiji fer vrijednosti procjene poredbenom metodom klasificirane su u 2. razinu a prihodovnom metodom u 3.

razinu fer vrijednosti.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 94

4/ KORIŠTENJE PROCJENA I PROSUDBI PRI SASTAVLJANJU GODIŠNJIH

KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA I FER VRIJEDNOSTI /

NASTAVAK

4.2 Mjerenje fer vrijednosti i proces vrednovanja / nastavak

Dugotrajna imovina namjena prodaji (bilješka 24 )

Mjerenje fer vrijednosti kategorizirano je, sukladno ulaznim varijablama korištenim u procjeni vrijednosti, kao razina

3. Sljedeća tablica prikazuje sažetak metoda i tehnika procjene fer vrijednosti te značajne ulazne varijable korištene

prilikom procjene fer vrijednosti na datum klasifikacije:

Metode i tehnike procjene Značajne ulazne varijable koje nisu vidljive

Nekretnine

Kod građevinskih objekata i zemljišta koristila se

prihodovna i poredbena metoda

Među ostalim čimbenicima, procijenjena diskontna

stopa razmatra kvalitetu objekta i njegov položaj na

sličnoj zemljopisnoj lokaciji za usporediv tip nekretnine.

Financijska imovina (bilješka 22 i 27)

Grupa primjenjuje MSFI-13 koji je jedinstven izvor uputa za mjerenje fer vrijednosti i objavljivanje informacija o

mjerama fer vrijednosti. MSFI 13 ima širok djelokrug. Zahtjevi koji se odnose na mjerenje fer vrijednosti primjenjuju

se i na financijske instrumente i na nefinancijske instrumente za koje je drugim MSFI-jevima propisano ili dopušteno

mjerenje i objavljivanje fer vrijednosti, izuzev kod transakcija plaćanja temeljenih na dionicama koja potpadaju u

djelokrug MSFI-ja 2 „Plaćanja temeljena na dionicama“, transakcija najma koje potpadaju u djelokrug MSFI 16

„Najmovi“ i mjera koje su donekle slične fer vrijednosti, ali nisu fer vrijednost (npr. neto prodajna/ostvariva

vrijednost kod mjerenja zaliha ili vrijednost u uporabi kod procjene umanjenja vrijednosti).

MSFI 13 definira fer vrijednost kao cijenu koja bi prema postojećim tržišnim uvjetima bila postignuta prodajom neke

stavke imovine ili plaćena za prijenos neke obveze u urednoj transakciji na glavnom (ili najpovoljnijem) tržištu na

datum mjerenja. Prema MSFI-ju 13, fer vrijednost je izlazna cijena, neovisno o tome da li je cijena neposredno

vidljiva ili je procijenjena nekom drugom metodom vrednovanja.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 95

5/ ISPRAVCI KOJI SE ODNOSE NA RANIJE GODINE – PREPRAVKE GODIŠNJIH

KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA ZA 2020. I 2021. GODINU I

REKLASIFIKACIJE PRETHODNIH USPOREDNIH IZNOSA

Tijekom 2022. godine, Grupa je ustanovila niže navedene ispravke koji se odnose na prethodna razdoblja zbog

čega Uprava smatra da takvi ispravci pridonose prikladnijem računovodstvenom prikazu konsolidiranih financijskih

izvještaja. Ispravci su provedeni retroaktivno za godišnje konsolidirane financijske izvještaje 2020. i 2021. godine,

a njihovi učinci iskazani su niže u navedenim tablicama. S obzirom na prepravke ranijih razdoblja, a u skladu sa

zahtjevom MRS-a 8 - Računovodstvene politike, promjene računovodstvenih procjena i pogreške, Grupa je prikazala

stanja za najranije prezentirano razdoblje, odnosno 1. siječnja 2021. godine.

Umanjenje ulaganja u nekretnine

U 2022. godini izvršen je ispravak računovodstvene pogreške kod evidentiranja promjene fer vrijednosti površine

zemljišta na lokaciji Mandlova i građevine na lokaciji Mandićeva koje su kategorizirane kao Ulaganje u nekretnine.

U financijskim izvještajima iskazano je umanjenje vrijednosti zemljišta za svako prezentirano razdoblje, što je

vidljivo u konsolidiranom izvještaju o financijskom položaju/bilanci i konsolidiranom izvještaju o sveobuhvatnoj

dobiti za 2020. i 2021. godinu.

Umanjenje zaliha

U 2022. godini evidentirano je umanjenje vrijednosti zaliha starijih od dvije godine u segmentu uređivanja i

održavanja zelenih površina u iznosu od 2.705 tisuća kuna.

Unos imovine

U 2022. godini evidentiran je unos nekretnine klasificirane kao Ulaganje u nekretnine za koju je istekao ugovor o

koncesiji. S obzirom da je ugovor o koncesiji istekao u prethodnim razdobljima Društvo je u skladu sa zahtjevom

Međunarodnog računovodstvenog standarda 8 - Računovodstvene politike, promjene računovodstvenih procjena i

pogreške, Grupa je prikazala stanja za najranije prezentirano razdoblje, odnosno 1. siječnja 2021. godine.

Reklasifikacija MRS 16 na MRS 40

Tijekom 2022. godine poslovni prostor u Savskoj knjigovodstvene vrijednosti 350 tisuća kuna koji je u najmu

reklasificiran je s Nekretnina, postrojenja i opreme na Ulaganje u nekretnine.

Prestanak priznavanja imovine

Grupa je u poslovnim knjigama vodila jezero Bundek (k.č.br. 217/6 k.o. Zaprudski otok, upisano u zemljišnu knjigu

Općinskog suda u Novom Zagrebu, zk odjela Novi Zagreb, u zk.ul. 20571, k.o. 335495, Zaprudski otok, kao k.č.br.

217/6 k.o. Zaprudski otok opisana kao Bundek Jezero površine 88.428 m2). Jezero Bundek upisano je u zemljišnim

knjigama kao javno vodno dobro u općoj uporabi na ime i u korist Republike Hrvatske. Navedeno zemljište je bilo

kategorizirano u poslovnim knjigama kao Nekretnine, postrojenja i oprema. Sukladno Zakonu o vodama javno

vodno dobro se upisuje kao isključivo vlasništvo RH te je Republika Hrvatska upisana kao vlasnik u postupku obnove

zemljišne knjige 2019. godine. Radi usklađivanja knjigovodstvenog stanja sa stanjem u zemljišnim knjigama,

tijekom 2022. godine evidentirano je isknjiženje navedene imovine iz poslovnih knjiga kroz smanjenje kapitalnih

pričuva.

Investicije u tijeku

Društvo Vodoopskrba i odvodnja d.o.o. je u 2022. godini revidiralo svu imovinu u pripremi te je utvrdilo da se dio

imovine koja je u prijašnjim financijskim izvještajima klasificirana kao imovina u pripremi već koristi iz čega proizlazi

da je Društvo precijenilo imovinu jer nije obračunalo amortizaciju. Istovremeno društvo nije iskazalo prihode po

MRS-20 i MSFI 15 za imovinu koja je stečena s te osnove. Kako bi se zadovoljilo zahtjevima MRS 8, u financijskim

izvještajima prikazano je umanjenje vrijednosti imovine i priznavanje odgođenog prihoda za svako prezentirano

razdoblje.

Rezerviranja za sudske sporove

Grupa je ispravila rezervacije za kamate po sudskim sporovima u iznosu 16.169 tisuća kuna koje su evidentirane u

prethodnim razdobljima.

Odgođena porezna obveza

Grupa je tijekom 2022. godine evidentirala ispravak knjiženja odgođene porezne obveze po dugoročnim ugovorima

o najmu u iznosu 7.493 tisuća kuna.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 96

5/ ISPRAVCI KOJI SE ODNOSE NA RANIJE GODINE – PREPRAVKE GODIŠNJIH

KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA ZA 2020. I 2021. GODINU I

REKLASIFIKACIJE PRETHODNIH USPOREDNIH IZNOSA / NASTAVAK

Ostalo

U 2022. godini izvršen je ispravak računovodstvenih pogrešaka evidentiranja troškova i prihoda u razdoblju u kojem

su nastali. Ispravljena su prethodna usporedna razdoblja 2020. i 2021. godine.

U skladu sa zahtjevom Međunarodnog računovodstvenog standarda 8 - Računovodstvene politike, promjene

računovodstvenih procjena i pogreške, Grupa je prikazala stanja za najranije prezentirano razdoblje, odnosno 1.

siječnja 2021. godine. U financijskim izvještajima iskazano je umanjenje vrijednosti zemljišta za svako prezentirano

razdoblje, što je vidljivo u konsolidiranom izvještaju o financijskom položaju i konsolidiranom izvještaju o

sveobuhvatnoj dobiti za 2020. i 2021. godinu.

Učinak prethodno navedenih ispravaka na iskazane rezultate poslovanja za 2020. i 2021. godinu prikazan je kako

slijedi:

Originalno

iskazan rezultat

Rezultat nakon

prepravaka

Učinci prepravaka

000 HRK 000 HRK

000 HRK

Gubitak 2020. godine (469.218)

(478.721)

(9.503)

Ukupni sveobuhvatni gubitak 2020. godine (468.876) (478.379) (9.503)

Zadržana dobit 682.512

628.849

(53.663)

Gubitak 2021. godine (794.059)

(796.041)

(1.982)

Ukupni sveobuhvatni gubitak 2021. godine (785.477) (787.459) (1.982)

Zadržana dobit 214.019

150.853

(63.166)

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 97

5/ ISPRAVCI KOJI SE ODNOSE NA RANIJE GODINE – PREPRAVKE GODIŠNJIH KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH

IZVJEŠTAJA ZA 2020. I 2021. GODINU I REKLASIFIKACIJE PRETHODNIH USPOREDNIH IZNOSA/ NASTAVAK

Prepravljeni prijašnje objavljeni iznosi – konsolidirani izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti za 2020. godinu

000 HRK

2020. prema

prijašnjem izvještaju

Umanjenje

ulaganja

u nekretnine

Investicije

u tijeku

Ostalo

Umanjenje

zaliha

Reklasifikacija

MRS 16 na MRS 40

2020. nakon

prepravaka

POSLOVNI PRIHODI

Prihodi od prodaje 3.295.526

- - - - -

3.295.526

Ostali poslovni prihodi 479.265

(3.796) 1.164 - - -

476.633

Ukupno 3.774.791

(3.796) 1.164 - - -

3.772.159

POSLOVNI RASHODI

Materijalni troškovi (2.088.476)

- - 318 - -

(2.088.158)

Troškovi osoblja (1.225.961)

- - - - -

(1.225.961)

Amortizacija (403.235)

- (2.650) - - 29

(405.856)

Vrijednosno usklađenje imovine (353.030)

- - - (2.705)

(355.735)

Rezerviranja (55.602)

- - - - -

(55.602)

Ostali poslovni rashodi (81.606)

- - (1.861) - -

(83.467)

Ukupno (4.207.910) - (2.650) (1.543) (2.705) 29 (4.214.779)

FINANCIJSKI PRIHODI 139.391

- - - - -

139.391

FINANCIJSKI RASHODI (212.469) - - - - - (212.469)

UKUPNI PRIHODI 3.914.182 (3.796)

1.164 - - -

3.911.550

UKUPNI RASHODI (4.420.379) - (2.650) (1.543) (2.705) 29 (4.427.248)

GUBITAK PRIJE

OPOREZIVANJA

(506.197)

(3.796)

(1.486)

(1.54

)

(2.705)

(515.

698

)

POREZNI PRIHOD (RASHOD) 36.979 - - - - - 36.979

GUBITAK ZA GODINU (469.218) (3.796) (1.486) (1.543) (2.705) 29 (478.719)

Za raspodjelu: (469.218) (3.796) (1.486) (1.543) (2.705) 29 (478.719)

Vlasnicima društva (469.597) (3.796) (1.486) (1.543) (2.705) 29 (479.098)

Vlasnicima nekontrolirajućih udjela 379 - - - - - 379

Ostala sveobuhvatna neto dobit

Dobit (gubitak) od vrednovanja financijske imovine neto 1.596 -

- - - -

1.596

Dobit iz revalorizacije nekretnina neto

(1.254)

- - - -

(1.254)

Ukupna sveobuhvatna dobit/(gubitak) za godinu 342 - - - - - 342

Ukupno sveobuhvatni gubitak za raspodjelu: (468.876) (3.796) (1.486) (1.543) (2.705) 29 (478.377)

Vlasniku Društva: (469.255) (3.796) (1.486) (1.543) (2.705) 29 (478.756)

Vlasnicima nekontrolirajućih udjela 379

- - - 379

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 98

5/ ISPRAVCI KOJI SE ODNOSE NA RANIJE GODINE – PREPRAVKE GODIŠNJIH KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH

IZVJEŠTAJA ZA 2020. I 2021. GODINU I REKLASIFIKACIJE PRETHODNIH USPOREDNIH IZNOSA / NASTAVAK

Prepravljeni prijašnje objavljeni iznosi – konsolidirani izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti za 2021. godinu

2021. prema

prijašnjem

Umanjenje ulaganja

u nekretnine

Investicije

u tijeku

Ostalo

Reklasifikacija

MRS 16 na MRS 40

2021. nakon

000 HRK izvještaju

prepravaka

POSLOVNI PRIHODI

Prihodi od prodaje 3.515.303 - - -

3.515.303

Ostali poslovni prihodi 511.164 (951) 2.368 45

512.626

Ukupno 4.026.467 (951) 2.368 45 - 4.027.929

POSLOVNI RASHODI

Materijalni troškovi (2.367.555) - - (1.573)

(2.369.128)

Troškovi osoblja (1.231.161) - - -

(1.231.161)

Amortizacija (412.179)

(5.864) -

(418.014)

Vrijednosno usklađenje imovine (226.643) 5.476 - (1.238)

(222.405)

Rezerviranja (417.561) - - -

(417.561)

Ostali poslovni rashodi (76.599) - - (633) - (77.232)

Ukupno (4.731.698) 5.476 (5.864) (3.444)

(4.735.501)

FINANCIJSKI PRIHODI 120.220 - - - - 120.220

FINANCIJSKI RASHODI (202.296) - - 359

(201.937)

UKUPNI PRIHODI 4.146.687 (951) 2.368 45 - 4.148.149

UKUPNI RASHODI (4.933.994) 5.476 (5.864) (3.085) 29 (4.937.438)

GUBITAK PRIJE OPOREZIVANJA (787.307) 4.525 (3.496) (3.040) 29 (789.289)

POREZNI PRIHOD (RASHOD) (6.752) - - - (6.752)

GUBITAK ZA GODINU (794.059) 4.525 (3.496) (3.040) 29 (796.041)

Za raspodjelu: (794.059) 4.525 (3.496) (3.040) 29 (796.041)

Vlasnicima društva (795.994) 4.525 (3.496) (3.040) 29 (797.976)

Vlasnicima nekontrolirajućih udjela 1.935 - - - 1.935

Ostala sveobuhvatna neto dobit

Dobit od vrednovanja financijske imovine neto 9.078 - - -

9.078

Gubitak iz revalorizacije nekretnina neto (496) - - - - (496)

Ukupna ostala

sveobuhvatna dobit (gubitak) za

godinu

8.582 - - - - 8.582

Ukupno sveobuhvatni gubitak za raspodjelu: (785.477) 4.525 (3.496) (3.040) 29 (787.459)

Vlasniku Društva: (787.412) 4.525 (3.496) (3.040) 29 (789.394)

Vlasnicima nekontrolirajućih udjela 1.935 - - -

1.935

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 99

5/ ISPRAVCI KOJI SE ODNOSE NA RANIJE GODINE – PREPRAVKE GODIŠNJIH KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH

IZVJEŠTAJA ZA 2020. I 2021. GODINU I REKLASIFIKACIJE PRETHODNIH USPOREDNIH IZNOSA / NASTAVAK

Prepravljeni prijašnje objavljeni iznosi - konsolidirani izvještaj o financijskom položaju na dan 31.12.2020. godine

000 HRK

31.12.2020.

prema

prijašnjem

izvještaju

Umanjenje

ulaganja

nekretnine

Unos

imovine

Isknjiženje

jezera

Bundek

Sudski

sporovi

Odgođena

porezna

obveza

Investicije

u tijeku

Ostalo

Umanjenje

zaliha

Reklasifikacija

31.12.2020.

nakon

prepravaka

Nekretnine, postrojenja, oprema i

predujmovi 10.159.596 -

(76.104) -

(7.763) -

(321) 10.075.408

Ulaganja u nekretnine 1.701.153 (72.217) 9.840 -

350 1.639.126

Imovina s pravom korištenja 27.299 -

27.299

Nematerijalna imovina i goodwill 45.842 -

3.568 -

49.410

Financijska imovina 157.275 -

157.275

Dugotrajna potraživanja 1.759.836 -

1.759.836

Odgođena porezna imovina 113.223 - - - - - -

113.223

Ukupno dugotrajna imovina 13.964.224 (72.217) 9.840 (76.104) - - (4.195) - - 29 13.821.577

Zalihe 196.872 -

(2.705) - 194.167

Potraživanja od povezanih strana 761.808 -

761.808

Potraživanja od kupaca i ostala

potraživanja 1.143.680 -

(3.758) -

1.139.922

Financijska imovina 5.496 -

5.496

Novac na računima i u blagajni 168.367 -

168.367

Ukupno kratkotrajna imovina 2.276.223 - - - - - - (3.758) (2.705) - 2.269.760

UKUPNO IMOVINA 16.240.447 (72.217) 9.840 (76.104) - - (4.195) (3.758) (2.705) 29 16.091.337

Temeljni kapital 3.177.044 -

3.177.044

Revalorizacijske pričuve 1.839.140 -

1.839.140

Ostale pričuve 322.618 -

(76.104) -

246.514

Zadržana dobit 682.512 (68.423) 9.840 - 16.169 (7.493) - (3.758) -

628.847

Dobit tekuće godine (469.597) (3.794) -

(3.031) - (2.705) 29 (479.098)

Nekontrolirajući udio 12.159 -

12.159

Ukupno glavnica

5.563.876 (72.217) 9.840 (76.104) 16.169 (7.493) (3.031) (3.758) (2.705) 29 5.424.606

DUGOROČNE OBVEZE 4.116.294 -

(16.169) -

4.100.125

ODGOĐENA POREZNA OBVEZA 421.198 -

7.493 -

428.691

PRIHODI

BUDUĆEG

RAZDOBLJA 3.161.722 -

(1.164) -

3.160.558

KRATKOROČNE OBVEZE 2.977.357 -

2.977.357

UKUPNO GLAVNICA I OBVEZE 16.240.447 (72.217) 9.840 (76.104) - - (4.195) (3.758) (2.705) 29 16.091.337

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 100

5/ ISPRAVCI KOJI SE ODNOSE NA RANIJE GODINE – PREPRAVKE GODIŠNJIH KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH

IZVJEŠTAJA ZA 2020. I 2021. GODINU I REKLASIFIKACIJE PRETHODNIH USPOREDNIH IZNOSA / NASTAVAK

Prepravljeni prijašnje objavljeni iznosi - konsolidirani izvještaj o financijskom položaju na dan 31.12.2021. godine

000 HRK

2021. prema

prijašnjem

izvještaju

Prepravci

2020.

Umanjenje

ulaganja

u nekretnine

Investicije

u tijeku

Ostalo

Reklasifikacija

31.12.2021.

nakon prepravaka

Nekretnine,

postrojenja, oprema i

predujmovi 10.031.598 (84.188) - (7.402) - 29 9.940.037

Ulaganja u nekretnine 1.724.603 (62.027) 4.524 - - - 1.667.100

Imovina s pravom korištenja 21.277 - - - - - 21.277

Nematerijalna imovina 55.086 3.568 - (69) - - 58.585

Financijska imovina 165.358 - - - - - 165.358

Dugotrajna potraživanja 1.571.210 - - - - - 1.571.210

Odgođena porezna imovina 109.524 - - - - - 109.524

Ukupno dugotrajna imovina 13.678.656 (142.647) 4.524 (7.471) - 29 13.533.091

Zalihe 147.932 (2.705) - - - - 145.227

Potraživanja od povezanih strana 504.069 - - - - - 504.069

Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja 1.103.779 (3.758) - - - - 1.100.021

Financijska imovina 28.666 - - - - - 28.666

Novac na računima i u blagajni 138.923 - - - - - 138.923

Ukupno kratkotrajna imovina 1.923.369 (6.463) - - - - 1.916.906

UKUPNO IMOVINA 15.602.025 (149.110) 4.524 (7.471) - 29 15.449.997

Temeljni kapital 3.177.044 - - - - - 3.177.044

Revalorizacijske pričuve 1.846.618 - - - - - 1.846.618

Ostale pričuve 322.618 (76.104) - - - - 246.514

Zadržana dobit 214.019 (63.166) - - - - 150.853

Dobit tekuće godine (795.994) - 4.524 (5.103) (1.432) 29 (797.976)

Nekontrolirajući udio 13.903 - - - - - 13.903

Ukupno glavnica 4.778.208 (139.270) 4.524 (5.103) (1.432) 29 4.636.956

DUGOROČNE OBVEZE 4.231.883 (16.169) - - - - 4.215.714

ODGOĐENA POREZNA OBVEZA 416.735 7.493 - - - - 424.228

PRIHODI BUDUĆEG RAZDOBLJA 3.172.462 (1.164) - (2.368) - - 3.168.930

KRATKOROČNE OBVEZE 3.002.737 - - - 1.432 - 3.004.169

UKUPNO GLAVNICA I OBVEZE 15.602.025 (149.110) 4.524 (7.471) - 29 15.449.997

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 101

6/ PRIHODI OD PRODAJE

Podjela po tržištima

2022.

2021.

000 HRK

Tržište Hrvatske 4.299.198

3.515.056

Tržište Europske unije 219

247

4.299.417

3.515.303

Podjela prihoda od prodaje na povezane strane i vanjske kupce:

2022.

2021.

000 HRK

Prihodi od prodaje povezanim stranama (bilješka 38) 796.080

616.452

Prihodi od prodaje vanjskim kupcima 3.503.337

2.898.851

4.299.417

3.515.303

7/ INFORMACIJE O SEGMENTIMA

Sukladno MSFI 8, Grupa je odredila poslovne segmente prema internim izvještajima o sastavnim dijelovima Grupe

koje redovito pregledava glavni izvršni donositelj poslovnih odluka kako bi se na segmente rasporedili resursi i

ocijenila uspješnost njihovog poslovanja. Grupa je odredila poslovne segmente na temelju izvještaja koje redovito

pregledava Uprava, a koristi ih za donošenje strateških odluka. Poslovni segmenti su oblikovani po kriterijima

djelatnosti podružnica i ovisnih društava koji se nalaze u sastavu Grupe (bilješka 1), pri čemu je određeno da devet

djelatnosti predstavljaju poslovne segmente, dok deseti segment predstavlja sve ostale djelatnosti Grupe.

Poslovni segmenti su slijedeći:

1/ Vodoopskrba i odvodnja

2/ Održavanje čistoće i odvoz otpada

3/ Upravljanje i održavanje javnih cesta

4/ Usluge parkiranja

5/ Skladištenje i najam

6/ Uređivanje i održavanje zelenih površina

7/ Gradnja i upravljanje projektima i objektima

8/ Opskrba i distribucija plina

9/ Prodaja lijekova

10/ Ostale djelatnost i

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 102

7/ INFORMACIJE O SEGMENTIMA / NASTAVAK

Slijedi analiza prihoda i rezultata Grupe po izvještajnim segmentima koji su prikazani u skladu sa MSFI 8. Prikazani

prihodi od prodaje odnose se na prihode ostvarene prodajom vanjskim kupcima.

2022.

2021.

000 HRK

Prihodi od prodaje i distribucije plina /i/ 1.673.554

1.213.938

Prihodi od vodoopskrbe i odvodnje 441.009

443.599

Prihodi od održavanja čistoće i odvoza otpada 438.277

395.082

Prihodi od prodaje lijekova 419.240

372.148

Prihodi od upravljanja i održavanja javnih cesta /ii/ 411.157

252.064

Prihodi od gradnje i upravljanje projektima i objektima 210.959

172.404

Prihodi od uređivanja i održavanja zelenih površina 164.996

183.569

Prihodi od parkiranja 150.930

131.773

Prihodi od skladištenja i najma 89.089

85.022

Ostali prihodi 300.206

265.704

4.299.417

3.515.303

/i/ Prihodi od opskrbe i distribucije plina rezultat su većih količina plina (preuzimanjem kupaca koji koriste javnu

uslugu opskrbe plinom na 11 novih distribucijskih područja od travnja 2021. godine) i viših cijena plina za kategorije

kupaca poduzetništvo.

/ii/ U prihodima od upravljanja i održavanja javnih cesta tijekom 2022. godine evidentirani su prihodi od zbrinjavanja

građevinskog otpada od potresa u Gradu Zagrebu u iznosu 204.608 tisuća kuna (bilješka 26).

Ostali prihodi obuhvaćaju sljedeće:

2022.

2021.

000 HRK

Prihodi od tržnica 67.850

65.346

Prihodi od usluga oglašavanja 31.056

25.198

Prihodi od pogrebnih djelatnosti 93.388

92.347

Prihodi od usluga autobusnog kolodvora 28.949

22.513

Prihodi od putničkih agencija 46.737

35.051

Prihodi od najma telekomunikacijskih vodova i mreža 23.641

21.047

Prihodi od izdavačke djelatnosti 2.238

2.803

Prihodi od upravljanja objektom Arena Zagreb 6.347

1.399

300.206

265.704

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI

7/ INFORMACIJE O SEGMENTIMA / NASTAVAK

Prihodi i rezultati po segmentima za 2022. godinu

Gradnja i

upravljanje

objektima i

projektima

Vodoopskrba i

odvodnja

Održavanje

čistoće

Upravljanje

održavanje

Usluge

Skladištenje

Uređivanje i

održavanje

Prodaja i Prodaja

Ostalo

Eliminacija

Ukupno

000 HRK

i odvoz

otpada

javnih

cesta

parkiranja

i najam

zelenih

površina

distribucija

plina

lijekova

Prihod od prodaje eksternim

kupcima

210.959 441.009 438.277 411.157 150.930 89.089 164.996 1.673.554 419.240 300.206

4.299.417

Inter-segmentalna prodaja 89.119 3.084 10.345 18.017 1.695 3.223 18.997 197.227 110 3.229 (345.046) -

Ukupno prihod od prodaje 300.078 444.093 448.622 429.174 152.625 92.312 183.993 1.870.781 419.350 303.435 (345.046) 4.299.417

Rashodi ostale djelatnosti,

neto ostalih prihoda iz

osnovne djelatnosti

(318.630) (450.883) (508.166) (247.558) (87.263) (68.077) (179.017) (1.939.043) (402.068) (260.928) 310.435 (4.151.198)

Dobit/(gubitak) iz

operativnih aktivnosti

(18.552) (6.790) (59.544) 181.616 65.362 24.235 4.976 (68.262) 17.282 42.507 (34.611) 148.219

Financijski prihodi 121.962 7.745 3.068 542 890 336 28 11.529 5.737 6.665 (34.934) 123.568

Financijski rashodi (169.649) (2.385) (1.663) (3.765) (217) (380) (361) (6.573) (295) (42.274) 11.302 (216.260)

Neto financijski rezultat (47.687) 5.360 1.405 (3.223) 673 (44) (333) 4.956 5.442 (35.609) (23.632) (92.692)

Dobit/(gubitak) prije

oporezivanja

(66.239) (1.430) (58.139) 178.393 66.035 24.191 4.643 (63.306) 22.724 6.898 (58.243) 55.527

Porezni rashod

(4.482)

Neto dobit

51.045

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI

7/ INFORMACIJE O SEGMENTIMA / NASTAVAK

Prihodi i rezultati po segmentima za 2021. godinu (prepravljeno)

000 HRK

Gradnja i

upravljanje

objektima i

projektima

Vodoopskrba

i odvodnja

Održavanje

čistoće i

odvoz

otpada

Upravljanje

i održavanje

javnih cesta

Usluge

parkiranja

Skladištenje

i najam

Uređivanje i

održavanje

zelenih

površina

Prodaja i

distribucija plina

Prodaja

lijekova

Ostalo

Eliminacija

Ukupno

Prihod od prodaje eksternim kupcima

172.404 443.599 395.082 252.064 131.773 85.022 183.569 1.213.938 372.148 265.704

3.515.303

Inter-segmentalna prodaja

97.774 3.102 54.421 30.507 1.818 2.613 14.056 222.363 155 2.159 (428.968) -

Ukupno prihod od prodaje

270.178 446.701 449.503 282.571 133.591 87.635 197.625 1.436.301 372.303 267.863 (428.968) 3.515.303

Rashodi ostale djelatnosti, neto

ostalih prihoda iz osnovne

djelatnosti

(462.516) (532.171) (648.717) (297.025) (113.583) (23.973) (211.950) (1.763.419) (364.530) (298.835) 493.844 (4.222.87)

Rezultat

Dobit/(gubitak) iz operativnih

aktivnosti

(192.338) (85.470) (199.214) (14.454) 20.008 63.662 (14.325) (327.118) 7.773 (30.972) 64.876 (707.572)

Financijski prihodi

109.192 7.586 2.805 500 1.300 385 92 8.797 4.585 4.162 (19.184) 120.220

Financijski rashodi

(153.208) (7.958) (3.188) (2.016) (389) (388) (319) (2.331) (267) (41.265) 9.392 (201.937)

Neto financijski rezultat

(44.016) (372) (383) (1.516) 911 (3) (227) 6.466 4.318 (37.103) (9.792) (81.717)

Dobit/(gubitak) prije

oporezivanja

(236.354) (85.842) (199.597) (15.970) 20.919 63.659 (14.552) (320.652) 12.091 (68.075) 55.084 (789.289)

Porezni rashod

(6.752)

Neto gubitak

(796.041)

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI

7/ INFORMACIJE O SEGMENTIMA / NASTAVAK

Imovina i obveze po segmentima na 31. prosinca 2022. godine

000 HRK

Gradnja i

upravljanje

objektima i

projektima

Vodoopskrba

i odvodnja

Održavanje

čistoće i

odvoz otpada

Upravljanje i

održavanje

javnih cesta

Usluge

parkiranja

Skladištenje

i najam

Uređivanje i

održavanje

zelenih

površina

Prodaja i

distribucija

plina

Prodaja

lijekova

Ostalo

Eliminacija

Ukupno

Nekretnine, postrojenja i oprema 712.704 4.272.511 433.826 265.478 83.471 303.442 361.867 807.296 37.485 2.213.761 267.227 9.759.068

Imovina s pravom korištenja 395 5.582 - 154 376 1.418 292 2.820 5.191 2.689 (4.633) 14.284

Nematerijalna imovina 13.169 29.292 7.562 363 35 755 472 4.713 680 2.521 1.631 61.193

Investicijske nekretnine 769.630 - - - - 1.357.096 350 3.891 - - (455.245) 1.675.722

Zalihe 28.423 6.518 6.445 31.952 702 791 15.420 2.687 43.721 8.736

145.395

Potraživanja od kupaca, neto 14.035 396.635 65.337 3.050 11.634 5.952 1.008 278.284 74.041 23.910

873.886

Neraspoređena imovina 5.123.130 147.202 75.965 440.888 167.332 108.275 94.623 300.224 205.443 769.191 (4.495.804) 2.936.469

Ukupna imovina 6.661.486 4.857.740 589.135 741.885 263.550 1.777.729 474.032 1.399.915 366.561 3.020.808 (4.686.824) 15.466.017

Izdane obveznice 2.289.969 - - - - - - - - - - 2.289.969

Obveze prema dobavljačima 30.039 143.878 40.721 31.451 6.440 5.629 15.144 407.009 39.597 29.425

749.333

Obveze prema zaposlenima 4.726 9.044 14.866 5.357 3.070 1.648 5.501 5.069 4.768 6.417

60.466

Kapital i neraspoređene obveze 4.336.752 4.704.818 533.548 705.077 254.040 1.770.452 453.387 987.837 322.196 2.984.966 (4.686.824) 12.366.249

Ukupno glavnica i obveze 6.661.486 4.857.740 589.135 741.885 263.550 1.777.729 474.032 1.399.915 366.561 3.020.808 (4.686.824) 15.466.017

31.12.2022. Ostale segmentalne informacije

Kapitalni izdaci:

8.039 135.995 7.419 482 186 1.091 9.590 33.130 1.294 24.031 - 221.257

Nekretnine, postrojenja i oprema

2.649 134.506 7.217 482 186 519 9.590 32.386 1.083 23.010

211.628

Nematerijalna imovina 5.390 1.489 202 - - 572 - 744 211 1.021

9.629

Amortizacija i umanjenje imovine 5.335 191.753 40.041 10.183 12.168 4.581 8.120 103.870 5.418 27.621

409.090

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI

7/ INFORMACIJE O SEGMENTIMA / NASTAVAK

Imovina i obveze po segmentima na 31. prosinca 2021. godine (prepravljeno)

000 HRK

Gradnja i

upravljanje

objektima i

projektima

Vodoopskrba

i odvodnja

Održavanje

čistoće i

odvoz

otpada

Upravljanje

održavanje

javnih

cesta

Usluge

parkiranja

Skladištenje

i najam

Uređivanje

održavanje

zelenih

površina

Prodaja i

distribucija

plina

Prodaja

lijekova

Ostalo

Eliminacija

Ukupno

Nekretnine, postrojenja i oprema 696.060 4.321.142 464.534 275.161 95.050 307.666 360.241 875.078 38.771 2.238.384 267.950 9.940.037

Imovina s pravom korištenja 497 11.766 - 185 753 2.552 120 4.363 5.361 3.859 (8.179) 21.277

Nematerijalna imovina 8.021 29.590 9.718 366 70 245 541 5.539 828 2.036 1.631 58.585

Ulaganja u nekretnine 727.557 - - - - 1.356.483 350 3.643 - - (420.933) 1.667.100

Zalihe 29.086 8.585 5.669 28.006 733 881 17.222 4.512 39.410 11.123 - 145.227

Potraživanja od kupaca, neto 19.258 406.390 48.980 7.337 10.626 5.549 1.954 341.524 71.161 24.422 - 937.201

Neraspoređena imovina 5.076.708 71.387 52.960 206.138 122.481 84.145 148.485 208.354 178.881 791.356 (4.260.325) 2.680.570

Ukupna imovina 6.557.187 4.848.860 581.861 517.193 229.713 1.757.521 528.913 1.443.013 334.412 3.071.180 (4.419.856) 15.449.997

Izdane obveznice 2.280.619 - - - - - - - - - - 2.280.619

Obveze prema dobavljačima 47.526 152.240 73.213 47.246 6.945 5.115 21.308 229.597 26.191 40.692 - 650.073

Obveze prema zaposlenima 5.428 9.257 15.111 5.755 3.375 1.994 5.849 5.852 4.711 7.245 - 64.577

Kapital i neraspoređene obveze 4.223.614 4.687.363 493.537 464.192 219.393 1.750.412 501.756 1.207.564 303.510 3.023.243 (4.419.856) 12.454.728

Ukupno kapital i obveze 6.557.187 4.848.860 581.861 517.193 229.713 1.757.521 528.913 1.443.013 334.412 3.071.180 (4.419.856) 15.449.997

31.12.2021. Ostale segmentalne informacije

Kapitalni izdaci:

6.005 208.230 10.530 1.049 3.440 2.274 2.016 42.951 1.171 6.903 4.073 288.642

Nekretnine, postrojenja i oprema 1.856 202.096 10.149 850 3.440 2.274 2.016 41.431 767 6.486 4.073 275.438

Nematerijalna imovina 4.149 6.134 381 199 - - - 1.520 404 417

13.204

Amortizacija i umanjenje imovine

5.922 189.626 44.749 11.080 12.279 4.358 8.092 108.887 5.370 27.651

418.014

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI

7/ INFORMACIJE O SEGMENTIMA / NASTAVAK

Imovina i obveze po segmentima na 31. prosinca 2020. godine (prepravljeno)

000 HRK

Gradnja i

upravljanje

objektima i

projektima

Vodoopskrba

i odvodnja

Održavanje

čistoće i

odvoz

otpada

Upravljanje i

održavanje

javnih cesta

Usluge

parkiranja

Skladištenje

i najam

Uređivanje i

održavanje

zelenih

površina

Prodaja i

distribucija

plina

Prodaja

lijekova

Ostalo

Eliminacija

Ukupno

Nekretnine, postrojenja i

oprema

689.199 4.313.304 487.165 285.345 103.413 312.545 366.054 941.735 40.491 2.267.484 268.673 10.075.408

Imovina s pravom korištenja 803 17.005 115 239 1.195 3.686 346 5.906 5.811 4.110 (11.917) 27.299

Nematerijalna imovina 4.833 22.870 11.841 169 106 307 615 4.609 814 1.615 1.631 49.410

Ulaganja u nekretnine 743.735 -

1.308.921 350 3.379

- (417.259) 1.639.126

Zalihe 40.742 17.901 12.879 38.932 981 798 20.895 8.995 38.641 13.403

194.167

Potraživanja od kupaca,

neto

15.860 420.000 48.682 6.377 7.640 7.979 3.004 193.162 51.932 25.304

779.940

Neraspoređena imovina 6.078.766 85.177 108.726 235.469 98.476 36.947 135.442 344.675 177.848 1.281.359 (5.256.898) 3.325.987

Ukupna imovina 7.573.938 4.876.257 669.408 566.531 211.811 1.671.183 526.706 1.502.461 315.537 3.593.275 (5.415.770) 16.091.337

Izdane obveznice 2.271.278

2.271.278

Obveze prema

dobavljačima

26.971 234.995 90.492 68.810 10.789 5.682 31.378 46.733 28.670 30.645

575.165

Obveze prema zaposlenima 5.647 8.958 15.228 5.825 3.455 2.038 5.904 5.882 4.781 7.508

65.226

Kapital i neraspoređene

obveze

5.270.042 4.632.304 563.688 491.896 197.567 1.663.463 489.424 1.449.846 282.086 3.555.122 (5.415.770) 13.179.668

Ukupno kapital i obveze 7.573.938 4.876.257 669.408 566.531 211.811 1.671.183 526.706 1.502.461 315.537 3.593.275 (5.415.770) 16.091.337

31.12.2020. Ostale segmentalne informacije

Kapitalni izdaci:

5.673 284.718 24.115 18.810 5.518 1.778 12.849 74.486 1.079 202.642 4.073 635.741

Nekretnine, postrojenja i

oprema

1.959 274.139 22.674 18.791 5.518 1.778 12.849 73.154 1.052 202.170 4.073 618.157

Nematerijalna imovina 3.714 10.579 1.441 19 - - - 1.332 27 472

17.584

Amortizacija i

umanjenje imovine

5.553 181.379 38.691 11.061 10.963 4.142 7.735 111.553 5.154 29.625

405.856

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 108

8/ OSTALI PRIHODI

2022.

2021.

prepravljeno

000 HRK

Prihodi od ukidanja rezerviranja /i/ 182.735

84.681

Dobici iz promjene fer vrijednosti ulaganja u nekretnine /ii/ 20.296

29.605

Prihodi od ukidanja odgođenog priznavanja prihoda /iii/ 163.464

168.005

Prihodi od subvencija i potpora /iv/ 121.569

44.409

Naplaćena otpisana potraživanja 58.474

54.903

Prihodi od interne realizacije 24.413

38.749

Prihodi od naplate štete 3.621

42.715

Ostalo (ukupno stavke koje nisu materijalno značajne) 29.865

49.559

604.437

512.626

/i/ Prihodi od ukidanja rezerviranja u 2022. godini odnose se najvećim dijelom rezervacije za sudske sporove,

rezervacije za kolektivni višak, za primanja zaposlenih prema MRS-u 19 i rezervacije za neiskorištene godišnje odmore.

/ii/ Neto dobitak iz promjene fer vrijednosti ulaganja u nekretnine iznosi:

2022.

2021.

prepravljeno

000 HRK 000 HRK

Nerealizirani dobici iz promjene fer vrijednosti ulaganja u nekretnine 20.296

29.605

Nerealizirani gubici iz promjene fer vrijednosti ulaganja u nekretnine

(bilješka 12)

(13)

(5.610)

Neto povećanje fer vrijednosti (bilješka 19) 20.283

23.995

/iii/ Prihodi od ukidanja odgođenog priznavanja prihoda iskazuju se u skladu s MRS 20 Državne potpore, tijekom

razdoblja korištenja i sustavno su povezani s odnosnim troškovima (amortizacijom) - vidi bilješku 2(v).

/iv/ Prihodi od subvencija i potpora u najvećoj mjeri ostvareni su od Grada Zagreba i RH a obuhvaćaju:

financijske potpore iz proračuna Grada za namjene koje su odobrene od Skupštine Grada,

ugovor o zakupu objekta Arena Zagreb

subvencije države za električnu energiju temeljem Uredbe Vlade RH o otklanjanju poremećaja na domaćem

tržištu energije (NN 104/22, 106/22 i 121/22) u iznosu 78.337 tisuća kuna u 2022. godini

2022.

2021.

000 HRK

Grad Zagreb 21.261

22.520

Ostali 100.308

21.889

121.569

44.409

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 109

9/ MATERIJALNI TROŠKOVI I USLUGE

2022.

2021.

prepravljeno

000 HRK

Troškovi sirovina i materijala 129.613

179.642

Troškovi utrošene energije 223.509

117.995

Otpis sitnog inventara 12.235

11.008

a) Ukupno materijalni troškovi 365.357

308.645

b) Promjena vrijednosti zaliha proizvodnje i gotovih proizvoda 872

1.970

c) Troškovi prodane robe 1.808.920

1.382.006

Usluge najamnina i zakupnina 36.477

34.602

Usluge održavanja 89.215

92.971

Komunalne usluge i naknade 107.507

142.087

Troškovi kooperanata 172.559

156.988

Intelektualne usluge 23.993

28.257

Troškovi prijevoznih usluga 43.005

57.065

Premije osiguranja 17.366

15.558

Usluge obrade podataka i održavanja računanih programa 44.869

37.845

Usluge reklame i promidžbe 2.169

2.592

Bankovne usluge i troškovi platnog prometa 16.752

14.305

Ostale vanjske usluge 70.131

94.237

d) Ukupno vanjske usluge 624.043

676.507

2.799.192

2.369.128

Zbog poremećaja na domaćem tržištu energije od 1. listopada 2022. godine na snazi su posebne mjere. Uredbom o

otklanjanju poremećaja na domaćem tržištu energije (Nar.nov.,br. 104/22, Uredba) Vlada Republike Hrvatske za

razdoblje od 1. listopada 2022. do 31. ožujka 2023. godine propisala je posebne mjere na temelju kojih se trošak

električne energije subvencionira (bilješka 8).

Smanjenje troškova sirovina i materijala u 2022. godini u odnosu na prethodnu godinu posljedica je smanjenog opsega

radova u segmentu upravljanja i održavanja javnih cesta.

Povećanje troškova prodane robe odnosi se u najvećoj mjeri na Gradsku plinaru Zagreb- opskrba uslijed povećanja

nabave plina za kupce u kategoriji kućanstvo i poduzetništvo, te Gradska ljekarna Zagreb zbog većeg broja prodanih

lijekova i povećanja nabavnih cijena bezreceptnih (OTC) lijekova i ostale robe.

Smanjenje troškova komunalnih usluga i naknada u odnosu na prethodnu godinu odnosi se na segment održavanja

čistoće i odvoza otpada.

Smanjenje troškova prijevoznih usluga bilježi se u segmentu upravljanja i održavanja javnih cesta uslijed manje

izvedenih radova.

Troškovi ostalih vanjskih usluga odnose se na troškove agencijskih radnika, najma licenci, troškove čišćenja, troškove

zdravstvenih pregleda, naknada za tehničke preglede vozila i ostalo.

Troškovi revizije u 2022. godini iznose 904 tisuća kuna (2021. godina 1.063 tisuća kuna) i iskazani su u ovoj bilješci u

okviru intelektualnih usluga.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 110

10/ TROŠKOVI OSOBLJA

2022.

2021.

000 HRK

Troškovi neto plaća i naknade 656.920

668.500

Troškovi poreza i doprinosa 387.910

388.947

Naknade troškova zaposlenima i izdaci za ostala materijalna prava 220.371

173.714

Umanjenje za realizirane troškove rezerviranih otpremnina

i naknada za kolektivni višak (bilješka 32)

(86.543) -

1.178.658

1.231.161

Broj zaposlenih na 31. prosinca 7.126

7.633

Prosječan broj zaposlenika na osnovi ostvarenih sati rada plaćenih od strane Grupe u 2022. godini iznosi 7.190

(2021.: 7.395 zaposlenika).

Naknade troškova zaposlenima i ostala materijalna prava zaposlenih obuhvaćaju naknade koje su regulirane

Kolektivnim ugovorom Društva i zasebnim aktima ovisnih društava kao npr. naknade troškova prijevoza na posao i

sa posla do visine troškova javnog prijevoza, prigodne nagrade i darove zaposlenicima (jubilarne nagrade, božićnica,

uskrsnica, regres i sl.), troškove obrazovanja i stručnog usavršavanja i drugo.

11/ AMORTIZACIJA

2022.

2021.

prepravljeno

000 HRK 000 HRK

Amortizacija nekretnina, postrojenja i opreme (bilješka 18) 388.156

399.948

Amortizacija nematerijalne imovine (bilješka 21) 10.800

7.105

Amortizacija imovine s pravom korištenja (bilješka 20) 10.134 10.961

409.090

418.014

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 111

12/ VRIJEDNOSNO USKLAĐIVANJE

2022.

2021.

prepravljeno

000 HRK

Vrijednosno usklađenje potraživanja za zajmove povezanim stranama

(bilješka 23 /i/)

49.533

83.446

Vrijednosno usklađenje potraživanja od kupaca (bilješka 26) 91.860

74.814

Vrijednosno usklađenje zaliha (bilješka 24) 2.441

23.658

Vrijednosno usklađenje ostalih potraživanja od povezanih strana 43.202

21.244

Gubici iz promjene fer vrijednosti ulaganja u nekretnine (bilješka 8 /i/) 13

5.610

Vrijednosno usklađenje nekretnina, postrojenja i opreme (bilješka 18) 534

10.749

Vrijednosno usklađenje ostale imovine 510

2.884

188.093

222.405

13/ REZERVIRANJA

2022.

2021.

000 HRK

Rezerviranja za štetne ugovore /i/ -

203.406

Rezerviranja za primanja zaposlenih po MRS 19 555

1.185

Rezerviranja za otpremnine za kolektivni višak /ii/ 26.358 136.479

Rezerviranja za neiskorištene dane godišnjeg odmora 34.880

37.451

Rezerviranja za započete sudske sporove 42.509

36.964

Ostala rezerviranja za troškove 139

2.076

104.441

417.561

/i/ Na temelju analize ugovora u segmentu opskrbe plinom za dio kupaca kategorije poduzetništvo kod kojih je

dobavna cijena plina (koja je promjenjiva) veća od prodajne (koja je fiksna), procijenjeni gubitak za razdoblje od

1. siječnja 2022. godine do 30. rujna 2022. godine priznaje se u financijskim izvještajima 2021. godine kao trošak

rezerviranja za štetne ugovore.

/ii/ U sklopu procesa reorganizacije i optimizacije korporativnih funkcija Grupe u prosincu 2021. godine je pokrenut

proces savjetovanja sa sindikalnim partnerima o namjeravanom donošenju odluke o kolektivnom višku radnika te

su priznata rezerviranja u iznosu od 136.479 tisuća kuna za otpremnine i naknade za otkazni rok koja se

namjeravaju isplatiti tijekom sljedeće poslovne godine (bilješka 32).

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 112

14/ OSTALI POSLOVNI RASHODI

2022.

2021.

000 HRK

Kazne, penali i naknade šteta /i/ 24.329

29.601

Članarine strukovnim zajednicama (HGK, turistička zajednica i druge) 8.301

8.337

Darovanja, donacije i sponzorstva 2.242

2.883

Upravni i sudski troškovi 8.103

10.385

Otpisana potraživanja 10.991

12.365

Reprezentacija 762

838

Neotpisana vrijednost rashodovane imovine /ii/ 14.110 1.487

Ostalo (ukupno stavke koje nisu materijalno značajne) /iii/ 7.323

11.336

76.161

77.232

/i/ Rashodi od naknada šteta u najvećoj mjeri se odnose na podružnicu Čistoća za ekološku rentu koja se, sukladno

odredbama Zakona o održivom gospodarenju otpadom, plaća po cijeni od 65 kn/toni odloženog komunalnog otpada

na odlagalištu Jakuševec za umanjenu vrijednost nekretnina koje se nalaze do 500 m od odlagališta Jakuševec i

isplaćenu naknadu za umanjenu kakvoću življenja na području utjecaja građevine namijenjene zbrinjavanju otpada

Prudinec/Jakuševec u skladu sa zaključkom Skupštine Grada Zagreba od 5. lipnja 2014. godine.

/ii/ U troškovima neotpisane vrijednosti rashodovane imovine u 2022 godini, najznačajniji iznos odnosi se na

isknjiženje nekretnina predanih Grad Zagrebu knjigovodstvene vrijednosti 11.946 tisuća kuna.

/iii/ Ostali poslovni rashodi odnose se na manjkove, naknade članovima NO i RO (bilješka 38) i ostale rashode.

15/ FINANCIJSKI PRIHODI

2022.

2021.

000 HRK

Prihodi od kamata od povezanih strana 50.143

58.246

Prihodi od kamata na depozite i po zajmovima nepovezanim društvima 14.018

14.017

Ostali financijski prihodi /i/ 52.062

44.588

Pozitivne tečajne razlike 7.345

3.369

123.568

120.220

/i/ Ostali financijski prihodi odnose se na prihode od kamata po ugovorima s Gradom Zagrebom za objekte javne

namjene sukladno IFRIC-u 12 Sporazumi o koncesijama za usluge i prihode od zateznih kamata.

16/ FINANCIJSKI RASHODI

2022.

2021.

prepravljeno

000 HRK

Troškovi kamata 173.518

166.518

Troškovi diskonta i izdavanja obveznica 21.201

19.929

Troškovi kamata od povezanih strana 2.088

1.338

Ostali rashodi od kamata 10.836

9.105

Negativne tečajne razlike 8.617

5.047

216.260

201.937

Neto efekt pozitivnih i negativnih tečajnih razlika

Pozitivne tečajne razlike 7.345

3.369

Negativne tečajne razlike (8.617)

(5.047)

(1.272)

(1.678)

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 113

17/ POREZ NA DOBIT

Grupa nije porezni obveznik već su to njezine članice. Porez na dobit za 2022. godinu se obračunava primjenom

stope od 18% na oporezivu dobit.

Porez na dobit priznat u dobiti ili gubitku

2022.

2021.

000 HRK

Porezni rashod obuhvaća:

Tekući porez tekuće godine 9.506

9.306

Odgođeni porez (5.024)

(2.554)

Ukupno porezni rashod 4.482

6.752

Odnos između računovodstvene dobiti i poreznog rashoda tekuće godine:

2022.

2021.

prepravljeno

000 HRK 000 HRK

Dobit / (gubitak) prije oporezivanja 55.527

(789.289)

Porez na dobit po stopi od 18% (2021: 18%) 9.995

(142.072)

Učinak trajnih razlika (neto) (35.179)

88.891

Učinak poreznih gubitaka koji nisu priznati kao odgođena porezna

imovina

34.690

62.487

Učinak privremenih razlika priznatih kao odgođene porezna imovine

(5.024)

(2.554)

Porezni rashod priznat u dobit ili gubitak 4.482

6.752

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 114

17/ POREZ NA DOBIT / NASTAVAK

Stanje odgođenih poreza – odgođena porezna imovina i odgođena porezna obveza

2022. godina

Početno

stanje

Priznato u

dobit ili

gubitak

Iskazano u

ostaloj

sveobuhvatnoj

dobiti

Ostalo

Zaključno

stanje

000 HRK

Privremene razlike

Odgođena porezna imovina

Rezerviranja MRS 19 21.576

(7.101)

14.475

Zalihe 699

758

MSFI 15 priključci 9.182

(1.310)

7.872

Vrijednosno usklađenje zemljišta 6.985

6.985

Nekretnine postrojenja i oprema 749

(147)

602

MRS 40 ulaganja u nekretnine 28.270

6.305

34.575

Odgođena porezna obveza

Revalorizacija zemljišta 389.261

(278)

778

389.761

Nekretnine, postrojenja i oprema 10.663

10.663

Revalorizacija financijske imovine 5.334

(111)

5.223

MSFI 16 18.970

(7.230)

11.740

Neiskorišteni porezni gubici i porezne olakšice

Porezni gubici 42.063

(12)

1.224

43.275

Odgođena porezna imovina 109.524

(2.206)

1.224

108.542

Odgođene porezne obveze 424.228

(7.230)

(389)

778

417.387

Ukupno

5.024

389

446

U skladu s poreznim propisima, Porezna uprava može u svakom trenutku pregledati knjige i evidencije društava u razdoblju od tri godine nakon isteka godine u kojoj je

porezna obveza iskazana te može nametnuti dodatne porezne obveze i kazne. Uprava nije upoznata ni s kakvim okolnostima koje bi mogle dovesti do potencijalnih značajnih

obveza u tom pogledu.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 115

17/ POREZ NA DOBIT / NASTAVAK

Stanje odgođenih poreza – odgođena porezna imovina i odgođena porezna obveza

2021. godina

Početno

stanje

Priznato u

dobit ili

gubitak

Iskazano u

ostaloj

sveobuhvatnoj

dobiti

Knjiženo

izravno u

glavnicu

Zaključno

stanje

000 HRK

Privremene razlike

Odgođena porezna imovina

Rezerviranja MRS 19 24.725

(3.275)

126

21.576

Zalihe 12

687

699

MSFI 15 priključci 10.629

(1.447)

9.182

Vrijednosno usklađenje zemljišta 6.985

6.985

Nekretnine postrojenja i oprema 882

(133)

749

MRS 40 ulaganja u nekretnine 27.479

791

28.270

Odgođena porezna obveza

Revalorizacija zemljišta 389.611

(274)

(76)

389.261

Nekretnine, postrojenja i oprema 10.663

10.663

Revalorizacija financijske imovine 3.342

1.992

5.334

MSFI 16 25.075

(6.105)

18.970

Neiskorišteni porezni gubici i porezne olakšice

Porezni gubici 42.511

(448)

42.063

Odgođena porezna imovina 113.223

(3.825)

126

109.524

Odgođene porezne obveze 428.691

(6.379)

1.916

424.228

Ukupno

2.554

(1.916)

126

Revalorizacijske pričuve za nekretnine postrojenja i opremu formirane su u prethodnim razdobljima i unesene u izvještaje Grupe pripajanjem društava 2007. godine, Kako je

prethodno navedeno u računovodstvenim politikama Grupa primjenjuje model revalorizacije na zemljišta dok se građevine, postrojenja i oprema naknadno vrednuju po

amortiziranom trošku.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 116

18/ NEKRETNINE, POSTROJENJA I OPREMA

Građevinski

Postrojenja

Transportna

Ostala

Materijalna

Ukupno

Zemljište

objekti i

stambene

sredstva

materijalna

imovina

materijalna

zgrade

oprema

i alati

imovina

u pripremi

imovina

000 HRK 000 HRK 000 HRK 000 HRK 000 HRK 000 HRK 000 HRK

NABAVNA VRIJEDNOST

Stanje 31.12.2020.

3.366.930 12.103.340 1.349.467 744.044 46.558 661.528 18.271.867

Učinci prepravaka (76.104) 34.033 12.415 - - (51.718)

(81.374)

Stanje 01.01.2021.prepravljeno

3.290.826 12.137.373 1.361.882 744.044 46.558 609.810 18.190.493

Nove nabave

- 12.381 29.329 336 3 229.316 271.365

Prijenos sa imovine u pripremi

535 265.202 52.689 10.987 - (338.116) (8.703)

Reklasifikacije (prijenosi sa/na)

- 143.862 (138.554) (486) - (4.872) (50)

Revalorizacija

(1.075) 11.544 - - - - 10.469

Rashodi, otuđenja i prodaje

(987) (5.299) (56.039) (10.290) (66) (5.433) (78.114)

Prijenos sa gotovih proizvoda

- - - - - 9.748 9.748

Prijenos na ulaganje u nekretnine

- - - - - (3.979) (3.979)

Stanje 31.12.2021. prepravljeno

3.289.299 12.565.063 1.249.307 744.591 46.495 496.474 18.391.229

Nove nabave

115 25.369 18.742 1.197 - 166.177 211.600

Prijenos sa imovine u pripremi

148 95.862 37.013 1.700 - (138.043) (3.320)

Prijenos na nematerijalnu imovinu

- 9.200 1.960 96 - (12.331) (1.075)

Revalorizacija

1.548 - - - - - 1.548

Rashodi, otuđenja i prodaje

(115) (26.867) (39.055) (14.301) (32) (1.617) (81.987)

Stanje 31.12.2022.

3.290.995 12.668.627 1.267.967 733.283 46.463 510.660 18.517.995

ISPRAVAK VRIJEDNOSTI

Stanje 31.12.2020.

51.416 6.422.713 1.034.402 574.930 128 32.040 8.115.629

Učinci prepravaka

- (476) 1.426 - - - 950

Stanje 01.01.2021. prepravljeno

51.416 6.422.237 1.035.828 574.930 128 32.040 8.116.579

Amortizacija

- 285.790 68.181 43.520 - (455) 397.036

Vrijednosno usklađenje

- 2.309 3 1 - 7.198 9.511

Reklasifikacija (prijenosi sa/na)

- 132.485 (133.115) 446 - - (184)

Rashodi, otuđenja i prodaje

- (3.102) (55.502) (10.158) - (1.771) (70.533)

Stanje 31.12.2021. prepravljeno

51.416 6.839.719 915.395 608.739 128 37.012 8.452.409

Amortizacija

282.748 70.004 34.514 - 890 388.156

Vrijednosno usklađenje

- - 135 135

Reklasifikacija (prijenosi sa/na)

168 67 (221) - - 14

Rashodi, otuđenja i prodaje

(26.719) (38.331) (14.211) - (1.260) (80.521)

Stanje 31.12.2022.

51.416 7.095.916 947.135 628.821 128 36.777 8.760.193

NETO KNJIGOVODSTVENA VRIJEDNOST

Stanje na 01.01.2021. prepravljeno

3.239.410 5.715.136 326.054 169.114 46.430 577.770 10.073.914

Stanje na 31.12.2021. prepravljeno

3.237.883 5.725.344 333.912 135.852 46.367 459.462 9.938.820

Stanje na 31.12.2022.

3.239.579 5.572.711 320.832 104.462 46.335 473.883 9.757.802

U nastavku slijedi prikaz nekretnina, postrojenja i opreme uvećan za predujmove za nabavu dugotrajne materijalne imovine:

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno prepravljeno

000 HRK 000 HRK 000 HRK

Neto vrijednost bez predujmova 9.757.802

9.938.820

10.073.914

Predujmovi za materijalnu imovinu 1.266

1.217

1.494

Nekretnine, postrojenja, oprema i predujmovi 9.759.068

9.940.037

10.075.408

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 117

18/ NEKRETNINE, POSTROJENJA I OPREMA / NASTAVAK

Vlasništvo nad nekretninama

Grupa je u procesu upisa zemljišta i građevinskih objekata u odgovarajuće registre kojima se dokazuje vlasništvo. Kako

pojedine općinske zemljišne knjige nisu u potpunosti sređene, proces uknjižbe traje duže nego kod novoizgrađenih

objekata. Vlasnik Grupe, Grad Zagreb, dao je značajan dio imovine na upravljanje Grupi. Status te imovine još nije u

potpunosti reguliran. Dio imovine je od osnivanja Grupe uknjižen, a za preostalu imovinu traje postupak rješavanja

trenutnog statusa.

U nastavku je prikazana struktura vlasništva nad zemljištem (revalorizirana vrijednost):

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno

000 HRK 000 HRK 000 HRK

Knjižno vlasništvo 2.088.215 2.054.305

2.115.561

Vanknjižno vlasništvo 1.151.364 1.183.578

1.123.849

3.239.579

3.237.883

3.239.410

Status vlasništva nad građevinskim objektima (nabavna vrijednost)

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno

000 HRK 000 HRK 000 HRK

Knjižno vlasništvo 1.917.642 1.931.995 1.653.117

Vanknjižno vlasništvo 3.772.348 3.731.005 3.827.492

Objekti komunalne infrastrukture 6.978.637 6.902.063 6.656.764

12.668.627

12.565.063

12.137.373

Provjera ostatka vrijednosti

U skladu sa zahtjevima MRS-a 16 „Nekretnine, postrojenja i oprema“ koji je na snazi za tekuće obračunsko razdoblje,

Grupa je provjerila ostatak vrijednosti za potrebe obračuna amortizacije. Pregledom nije utvrđena potreba za usklađivanjem

ostatka vrijednosti za tekuće i prethodna razdoblja.

Umanjenje vrijednosti imovine

Sukladno MRS-u 36 „

Umanjenje vrijednosti imovine

“, kada postoje naznake za umanjenje vrijednosti imovine, iskazana

vrijednost trebala bi se usporediti s povrativom vrijednošću, te bi iznos povrativog trebao biti otpisan. Povrativi iznos je

veći iznos uspoređujući (i) neto prodajnu cijenu ako se imovina može prodati i (ii) "vrijednost u uporabi te imovine", koja

predstavlja neto sadašnju vrijednost budućih novčanih tokova temeljenih na razumnim i potkrepljivim pretpostavkama i

najboljim saznanjima Uprave o budućim ekonomskim uvjetima poslovanja i planovima.

Uprava vjeruje da je iskazani iznos dugotrajne materijalne imovine u prethodnoj tablici moguće povratiti poslovanjem kroz

buduće razdoblje.

U 2022. Grupa je kapitalizirala troškove posudbe u iznosu 6.724 tisuća kuna (u 2021. godini 3.387 tisuća kuna) sukladno

MRS 23 Troškovi posudbe.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 118

18/ NEKRETNINE, POSTROJENJA I OPREMA / NASTAVAK

Knjigovodstvena vrijednost nekretnina založenih kao instrument osiguranja

Nekretnine založene kao instrument osiguranja

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

000 HRK 000 HRK 000 HRK

Osiguranje kredita zalogom nekretnina 540.650

9.434 17.879

Na dan 31.12.2022. ulaganja u nekretnine knjigovodstvene vrijednosti u iznosu od 540.650 tisuća kuna registrirane su kao

osiguranje plaćanja po Ugovoru o dugoročnom klupskom kreditu (bilješka 30).

19/ ULAGANJE U NEKRETNINE

2022

2021.

prepravljeno

000 HRK 000 HRK

Stanje 1. siječnja 1.667.100

1.639.126

Povećanje vrijednosti za nova ulaganja 285 -

Povećanje fer vrijednosti kroz račun dobiti i gubitka (neto) (bilješka 8) 20.283 23.995

Donos sa nekretnina postrojenja i opreme (bilješka 18) - 3.979

Prijenos na dugotrajnu imovinu namijenjenu prodaji (bilješka 24) (11.946) -

Stanje 31. prosinca 1.675.722

1.667.100

Tijekom 2022. godine, obavljeno je fer vrednovanje ulaganja u nekretnine na temelju procjene kvalificiranog procjenitelja

ovlaštenog za procjenu vrijednosti nekretnina pri čemu su utvrđeni dobici uslijed promjene fer vrijednosti u iznosu od

20.284 tisuća kuna (2021. godine: dobit od 23.995 tisuća kuna), koji su uključeni u konsolidirani račun dobiti i gubitka

(bilješka 8).

Fer vrijednost

2. razina

3. razina

na 31.12.2022.

godine

000 HRK

Skladišne hale u poslovnom najmu -

1.347.660

Ostali prostori u poslovnom najmu 22.482

82.625

105.107

Ostale nekretnine koje se drže radi

povećanja kapitalne vrijednosti ili za upotrebu

u još neutvrđenoj budućnosti

182.963

39.992

222.955

205.445

1.470.277

1.675.722

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 119

19/ ULAGANJE U NEKRETNINE / NASTAVAK

Prema hijerarhiji fer vrijednosti imovina za koju je fer vrijednost utvrđena poredbenom metodom klasificirana je na 2.

razinu a imovina za koju je fer vrijednost utvrđena kombinacijom poredbene i prihodovne metode klasificirana je na 3.

razinu.

Status vlasništva nad ulaganjima u nekretnine

31.12.2022

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno

000 HRK 000 HRK 000 HRK

Knjižno vlasništvo 823.646

817.578 820.593

Vanknjižno vlasništvo 852.076

849.522 818.533

1.675.722

1.667.100

1.639.126

Ulaganja u nekretnine založene kao instrument osiguranja

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

000 HRK 000 HRK 000 HRK

Osiguranje kredita zalogom nekretnina 237.915

- -

Na dan 31.12. 2022. ulaganja u nekretnine knjigovodstvene vrijednosti u iznosu od 237.915 tisuća kuna registrirane su

kao osiguranje plaćanja po Ugovoru o dugoročnom klupskom kreditu (bilješka 30).

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 120

20/ IMOVINA S PRAVOM KORIŠTENJA

Grupa je priznala imovinu s pravom korištenja i obveze za najam koje se odnose na korištenje zemljišta, građevinskih

objekata, opreme i vozila, a prethodno su bila klasificirana kao operativni najmovi.

Imovina s pravom korištenja

000 HRK

Zemljište

Građevinski

objekti

Alati i vozila

Postrojenja

i oprema

Ukupno

Neto knjigovodstvena

vrijednost na dan 31.12.2020.

353

12.302

10.959

3.685

27.299

Povećanje

5.020

Amortizacija - (9.258) (569) (1.134) (10.961)

Rashodi i otuđenja - (81) - - (81)

Neto knjigovodstvena

vrijednost na dan 31.12.2021.

353

7.983

10.390

2.551

21.277

Povećanje

289

3.371

3.660

Amortizacija (118) (1.308) (7.574) (1.134) (10.134)

Rashodi i otuđenja (232) (401) 114 - (519)

Neto knjigovodstvena

vrijednost na dan 31.12.202

292

9.645

2.930

1.417

14.284

Grupa je priznala obveze za najam kako slijedi:

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

Dugoročne obveze po najmu 9.343 11.802

Kratkoročne obveze po najmu 5.651 6.711

14.994

18.513

Kratkoročni najmovi i najmovi male vrijednosti iskazani u troškovima zakupa:

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

Kratkoročni najmovi 21.217 20.206

Najmovi male vrijednosti 15.366 14.517

36.583

34.723

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 121

21/ NEMATERIJALNA IMOVINA I GOODWILL

Patenti,

Ostala

Nematerijalna

Ukupno

licencije

Goodwill

nematerijalna

imovina

nematerijalna

i ostala prava

imovina

u pripremi

imovina

NABAVNA VRIJEDNOST 000 HRK 000 HRK 000 HRK 000 HRK 000 HRK

Stanje 31.12.2020. 66.651 11.810 112.044 24.516 215.021

Učinci prepravaka 11.252 - 2.181 (9.787) 3.646

Stanje 01.01.2021. prepravljeno 77.903 11.810 114.225 14.729 218.667

Nove nabave 1.627 - 233 11.344 13.204

Prijenos sa imovine u pripremi 4.814 - 2.612 533 7.959

Reklasifikacije (prijenosi sa/na) (9) - 181 (123) 49

Rashodi, otuđenja i prodaje (1.435) - (4.072) (1.836) (7.343)

Stanje 31.12.2021. prepravljeno 82.900 11.810 113.179 24.647 232.536

Nove nabave 2.389 - - 7.240 9.629

Prijenos sa imovine u pripremi 11.856 - 657 (9.193) 3.320

Prijenosi na nematerijalnu imovinu 822 - (14) 85 893

Rashodi, otuđenja i prodaje (842) - (112) (447) (1.401)

Stanje 31.12.2022. 97.125 11.810 113.710 22.332 244.977

ISPRAVAK VRIJEDNOSTI

Stanje 31.12.2020. 52.446 10.179 106.554 - 169.179

Učinci prepravaka 78 - -

Stanje 01.01.2021. prepravljeno 52.524 10.179 106.554 - 169.257

Amortizacija 7.725 - 2.292 - 10.017

Reklasifikacija (prijenosi sa/na) 8 - 176 - 184

Rashodi, otuđenja i prodaje (1.435) - (4.072) - (5.507)

Stanje 31.12.2021. prepravljeno 58.822 10.179 104.950 - 173.951

Amortizacija 7.959 - 2.841

10.800

Reklasifikacija (prijenosi sa/na) - - (14)

(14)

Rashodi, otuđenja i prodaje (842) - (111)

(953)

Stanje 31.12.2022. 65.939 10.179 107.666 - 183.784

NETO KNJIGOVODSTVENA VRIJEDNOST

Stanje na 01.01.2021. prepravljeno 25.379 1.631 7.671 14.729 49.410

Stanje na 31.12.2021. prepravljeno 24.078 1.631 8.229 24.647 58.585

Stanje na 31.12.2022. 31.186 1.631 6.044 22.332 61.193

Umanjenje goodwilla je izračunato temeljem procjene operativne vrijednosti ovisnog društva na dan 30.09.2019.

korištenjem metode diskontiranih novčanih tijekova i dobivena je manja vrijednost ovisnog društva od njegove

knjigovodstvene za iznos od 10.180 tisuća kuna. U 2022. godini nije bilo potrebe za dodatnim umanjenjem vrijednosti

goodwilla.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 122

22/ FINANCIJSKA IMOVINA

Financijska imovina prikazana je kako slijedi:

31.12.2022.

31.12.2021.

/i/ Financijska imovina koja se vodi po fer vrijednosti kroz račun

dobiti i gubitka

000 HRK

Ulaganja u dionice

753

1.165

/ii/ Financijska imovina koja se vodi po amortiziranom trošku

Depoziti s dospijećem dužim od jedne godine

72.392

138.781

Kratkoročni dio

2.943

Dugoročni dio

72.392

135.838

Depoziti s dospijećem do jedne godine

753

764

Depoziti za rješavanje imovinsko pravnih odnosa

23.047

19.814

Ostale vrijednosnice koje se drže do dospijeća

4.312

3.980

28.112

24.558

Financijska imovina koja se vodi po amortiziranom trošku - kratkoročni dio

28.112

27.501

Financijska imovina koja se vodi po amortiziranom trošku - dugoročni dio

72.392

135.838

/iii/ Financijska imovina koja se vodi po fer vrijednosti kroz ostalu

sveobuhvatnu dobit

Ulaganja u dionice

30.135

29.520

Financijska imovina ukupno kratkoročni dio

28.865

28.666

Financijska imovina ukupno dugoročni dio

102.527

165.358

Financijska imovina koja se vodi po fer vrijednosti uz prikaz promjena fer vrijednosti kroz račun dobiti i gubitka odnosi se

na manjinske udjele u vlasništvu banaka i drugih poslovnih subjekata prema kojima Grupa nema značajnijeg utjecaja.

Financijska imovina koja se vodi po amortiziranom trošku odnosi se na depozite od kojih su najznačajniji dugoročni garantni

depoziti za otplatu kreditnih i obveza iz ugovora o zakupu, dospijevaju po konačnoj otplati obveza.

Financijska imovina koja se vodi po fer vrijednosti kroz ostalu sveobuhvatnu dobit odnosi se na ulaganja u dionice Medike

d.d. (1.025 dionica).

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 123

23/ DUGOTRAJNA POTRAŽIVANJA

Dugotrajna potraživanja prikazana su kako slijedi:

31.12.2022

31.12.2021.

000 HRK

Dugoročni dio

Potraživanja od povezanih strana /i/ 813.964

957.404

Potraživanja po zajmovima /ii/ 4.679

4.918

Potraživanja po osnovu prodaje na kredit /iii/ 749

1.055

Ostala potraživanja /iv/ 544.048

607.833

1.363.440

1.571.210

/i/ Potraživanja od povezanih strana

31.12.2022

31.12.2021.

000 HRK

Potraživanja od člana Društva 1.117.493

1.237.467

Diskont nedospjelih potraživanja od člana Društva (165.762)

(209.776)

Vrijednosno usklađenje potraživanja od člana Društva (9.162)

(9.162)

Vrijednosno usklađenje potraživanja za indeksaciju (17.189)

(12.408)

1. Ukupno potraživanja od člana Društva 925.380

1.006.121

Od toga kratkoročni dio (bilješka 25) 210.132

184.566

2. Dani zajmovi povezanim stranama 120.401

158.367

Od toga kratkoročni dio (bilješka 25) 21.685

22.518

Ukupno potraživanja od povezanih strana (1+2) 1.045.781

1.164.488

Kratkoročni dio ukupno 231.817

207.084

Dugoročni dio ukupno 813.964

957.404

Potraživanja od člana društva odnose se na potraživanja od Grada Zagreba za financiranje 50%-tnih troškova najma

sportskog objekta Arena Zagreb u iznosu od 277.101 tisuća kuna neto (2021. godine: 291.280 tisuća kuna neto), na

potraživanje po ugovorima o višegodišnjem zakupu objekata javne namjene (škole, vrtići, bazeni) koje je Grupa iskazala

kao dugotrajno potraživanje od Grada Zagreba kao zakupnika sukladno

IFRIC-u 12 Sporazumi o koncesijama za usluge

iznosu od 527.524 tisuća kuna (2021. godine: 507.966 tisuća kuna). Razdoblje trajanja zakupa ugovoreno je na rok 7-13

godina od kojih 4 ugovora istječu u 2023. godini, 3 ugovora u 2028. godini, 1 u 2032.godini i 1 u 2035. godini. Zakupnina

po ugovorima plaća se mjesečno. Sukladno ugovoru Grupa ima obvezu investicijskog upravljanja i održavanja objekata

čitavo vrijeme trajanja ugovora a koji troškovi upravljanja i održavanja su uračunati u izračun mjesečne zakupnine.

Potraživanja po ugovorima o zakupu iznose 120.755 tisuća kuna (na 31.12.2021. godine 206.875 tisuća kuna).

Na dan 31.12. 2022. potraživanja od Grada Zagreba po višegodišnjim ugovorima o zakupu objekata javne namjene, neto

knjigovodstvene vrijednosti od 436.955 tisuća kuna, registrirana su kao osiguranje plaćanja po osnovi Ugovora o

dugoročnom klupskom kreditu (bilješka 30)

Dani zajmovi povezanim stranama odnose se na zajmove dane Zagrebačkom električnom tramvaju d.o.o. i Zagrebačkom

velesajmu d.o.o. Na dane zajmove povezanim stranama obračunavaju se kamate jednake tržišnim u vrijeme odobravanja

zajma, 3,88%. Ugovori o zajmovima sklopljeni su na razdoblje do 10 godina uz instrumente osiguranja plaćanja. Zbog

povećanog kreditnog rizika Grupa je sukladno MSFI 9

Financijski instrumenti

u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti priznala

umanjenje vrijednosti potraživanja za dane zajmove. Iznos umanjenja potraživanja za dane zajmove na 31. prosinca 2022.

godine iznosi 295.514 tisuća kuna (31. prosinca 2021. godine 245.981 tisuća kuna) (bilješka 12).

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 124

23/ DUGOTRAJNA POTRAŽIVANJA / NASTAVAK

/ii/ Potraživanja po zajmovima

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK 000 HRK

Dani zajmovi nepovezanim stranama 12.392

13.223

Kratkoročni dio (bilješka 26 ) 7.713

8.305

Dugoročni dio 4.679

4.918

Dani zajmove nepovezanim stranama u najznačajnijem iznosu odnose se na dane zajmove stambenim zgradama kojima

je ovisno društvo Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. upravitelj.

/iii/ Potraživanja za prodaju na kredit

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

Potraživanja za prodane stanove 1.091

1.562

Kratkoročni dio (bilješka 26)) 342

507

Dugoročni dio 749

1.055

/iv/ Ostala dugotrajna potraživanja

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK 000 HRK

Potraživanja od Republike Hrvatske 299.192

309.377

Vrijednosno usklađenje potraživanja od Republike Hrvatske za

indeksaciju zakupnine za objekt Arena Zagreb

(22.091) (18.097)

Ostala potraživanja 326.756

379.986

Umanjenje potraživanja za kreditne rizike u kreditima stambenih

zgrada

(2.415) (2.415)

601.442

668.851

Kratkoročni dio 57.394

61.018

Dugoročni dio 544.048

607.833

Potraživanje od Republike Hrvatske u iznosu od 277.101 tisuća kuna neto (31. prosinca 2021. godine 291.280 tisuća kuna)

odnosi se na neto potraživanje od Republike Hrvatske za financiranje 50%-tnog najma dvorane Arena temeljem Sporazuma

RH i Grada Zagreba o financiranju zakupa objekta Arene. Ugovor o zakupu za objekt Arena Zagreb sklopljen je 2007.

godine na rok od 28 godina.

Ostala potraživanja u najvećem dijelu odnose se na potraživanja članice Grupe za kredite koji su u ime i za račun stambenih

zgrada ugovoreni kod poslovne banke. Krediti su s rokom otplate od 3 do 15 godina. Ukupan iznos potraživanja za kredite

za koje je ugovorom Grupa korisnik kredita, a krajnji korisnici vlasnici zgrada kojima Grupa upravlja iznosi 326.723 tisuća

kuna (na 31.12.2021. godine 377.675 tisuća kuna), vidi bilješku 33 u kojoj su iskazane dugoročne obveze po tim istim

potraživanjima. Kredit je osiguran garantnim depozitom u iznosu 13.799 tisuća kuna radi osiguranja potraživanja Banke,

te vinkuliranom policom osiguranja zgrade u korist Zagrebačke banke. Suvlasnici se odriču prava na raskid ili otkaz Ugovora

o upravljanju dvije godine dulje od isteka roka otplate zajma, dok otplata kredita ima prvenstvo namirenja prije isplate

svih ostalih troškova zgrade, a ukoliko sredstva pričuve na računu ne bi bila dostatna obvezuju se povećati doprinos u

pričuvu. Neto iznos potraživanja u 2022. godini iznosi 324.310 tisuća kuna jer je u 2019. godini izvršeno je vrijednosno

usklađenje potraživanja za rizike kredita u iznosu 2.413 tisuća kuna.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 125

24/ ZALIHE

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno prepravljeno

000 HRK 000 HRK 000 HRK

Sirovine i materijal 57.627

60.348 94.652

Gotovi proizvodi 12.769

12.440 23.968

Proizvodnja u tijeku 28.499

30.412 32.795

Trgovačka roba 45.322

40.951 41.419

Predujmovi za zalihe 1.178

1.076 1.333

145.395

145.227

194.167

U 2022. godini provedeno je umanjenje vrijednosti zaliha koje su starije od jedne godine u iznosu od 2.441 tisuće kuna

(2021. 23.658 tisuća kuna).

25/ POTRAŽIVANJA OD POVEZANIH STRANA

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK 000 HRK

Potraživanja od člana društva i ostalih povezanih strana 519.525

296.985

Tekuće dospijeće dugoročnih potraživanja od člana društva

(bilješka 23)

210.132

184.566

Tekuće dospijeće danih zajmova povezanim stranama

(bilješka 23)

21.685

22.518

Ukalkulirana kamata po danim zajmovima povezanim stranama 676 -

752.018

504.069

Potraživanja od člana društva i ostalih povezanih strana odnose se na potraživanja iz redovnih isporuka radova i usluga

prema članu društva i ostalim povezanim društvima koja su u vlasništvu Grada Zagreba. Povećanje potraživanja od člana

društva u 2022. godini odnosi se najvećim dijelom na potraživanja od Grada Zagreba za zbrinjavanje građevinskog otpada

od potresa u iznosu od 255.760 tisuća kuna. Navedena sredstava Grad Zagreb je prijavio za nadoknadu od strane Fonda

solidarnosti Europske unije (FSEU). Do datuma potpisa ovih financijskih izvještaja, FSEU i Grada Zagreb su prihvatili i

stavili na raspolaganje cjelokupni iznos prethodno navedenog potraživanja.

Dani zajmovi povezanim stranama odnose se na kratkoročno dospijeće dugoročnih zajmova (bilješka 23/i/).

26/ POTRAŽIVANJA OD KUPACA I OSTALA POTRAŽIVANJA

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno

000 HRK 000 HRK 000 HRK

Potraživanja od kupaca /i/ 873.886

937.201 779.939

Potraživanja od Republike Hrvatske i drugih institucija /ii/ 121.682 8.562 24.617

Potraživanja od zaposlenih 345

418 472

Ostala potraživanja /iii/ 120.941

153.840 334.894

1.116.854

1.100.021

1.139.922

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 126

26/ POTRAŽIVANJA OD KUPACA I OSTALA POTRAŽIVANJA / NASTAVAK

/i/ Potraživanja od kupaca

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK 000 HRK

Potraživanja od kupaca 1.827.194 1.687.242

Ispravak vrijednosti potraživanja od kupaca (953.308) (750.041)

873.886

937.201

Potraživanja od kupaca iskazana su po amortiziranom trošku. Na zakašnjele uplate obračunavaju se zakonske zatezne

kamate. Ispravak vrijednosti potraživanja od kupaca Grupa evidentira za sva potraživanja starija od 365 dana i po

pokretanju postupka prisilne naplate.

Struktura potraživanja od kupaca analizira se minimalno 2 puta godišnje, po dospjelim nenaplaćenim potraživanjima šalju

se opomene kupcima, a za sumnjiva i sporna potraživanja od kupaca pokreće se postupak prisilne naplate dospjelih

potraživanja (ovrhe i sudske tužbe). Potraživanja za isporuku komunalnih usluga građanima i gospodarstvu nisu osigurana

nikakvim financijskim instrumentima. Potraživanja za isporuku ostalih usluga prema gospodarstvu iz segmenta tržišnih

djelatnosti osigurana su različitim financijskih instrumentima (mjenice, zadužnice, bankovne garancije i sl.).Kod utvrđivanja

mogućnosti naplate nekog potraživanja uzima se u obzir djelatnost iz koje je formirano potraživanje (komunalne ili tržišne

djelatnosti - zbog različitih čimbenika koji utječu na formiranje cijene i uvjeta isporuke usluga ) i subjekt kojem je

isporučena usluga (građanstvo ili privreda - zbog različitog roka zastare).

Analizom starosne strukture potraživanja kupaca po segmentima poslovanja i kategorijama kupaca (građanstvo i

poduzetništvo) utvrđeni su očekivani kreditni gubici koji proizlaze iz izračuna potraživanja od kupaca po segmentima.

Starosna analiza potraživanja od kupaca:

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

Nedospjelo 386.730

501.702

0-60 dana 140.241

141.540

60-180 dana 50.546

41.362

180-365 dana 64.726

27.940

preko 365 dana 231.643

224.657

873.886

937.201

Potraživanja starija od 365 dana odnose se najvećim dijelom na prolazne stavke za dio usluge koju ovisno društvo

Vodoopskrba i odvodnja d.o.o. obavlja za treće strane.

Promjene ispravka vrijednosti za sumnjiva potraživanja:

2022.

2021.

000 HRK 000 HRK

Stanje na dan 1. siječnja 750.041

761.106

Priznati gubici uslijed umanjenja potraživanja (bilješka 12) 91.860 74.814

Naplaćena otpisana potraživanja (bilješka 8) (56.783) (54.903)

Isknjižena potraživanja (17.010) (30.976)

Umanjenje za potraživanja za koja nije pokrenut postupak prisilne naplate 10.991 -

Ostala umanjenja potraživanja 174.209 -

Stanje na dan 31. prosinca 953.308

750.041

Ostala umanjenja potraživanja odnose se na Gradsku plinaru Zagreb d.o.o. za iznos ispravljen kao sporni iznos potraživanja

od poduzetništva za razliku između prodajne ugovorene cijene i fakturirane tržišne cijene.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 127

26/ POTRAŽIVANJA OD KUPACA I OSTALA POTRAŽIVANJA / NASTAVAK

/ii/ Potraživanja od Republike Hrvatske i drugih institucija

Povećanje potraživanja od Republike Hrvatske i drugih institucija u 2022. godini odnosi se na potraživanje za

subvencioniranje dijela krajnje cijene opskrbe plinom u iznosu 87.822 tisuće kuna po odluci Vlade Republike

Hrvatske o subvencioniranju dijela krajnje cijene opskrbe plinom za krajnje kupce kategorije kućanstvo te krajnje

kupce koji nisu kućanstvo s godišnjom potrošnjom plina do 10 GWh. Prema navedenoj odluci krajnja cijena opskrbe

plinom za krajnje kupce iz kategorije kućanstvo subvencionira se u iznosu od 0,10 kn/kWh bez PDV-a; dok se krajnja

cijena opskrbe plinom za krajnje kupce koji nisu kućanstvo iz točke I. Odluke subvencionira u iznosu od 0,15 kn/kWh

bez PDV-a.

/iii/ Ostala potraživanja

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno prepravljeno

000 HRK 000 HRK 000 HRK

Plaćeni troškovi budućeg razdoblja i nedospjela naplata prihoda 32.769 60.989

35.564

Tekuće dospijeće dugotrajnih potraživanja – bilješka 23 65.450 69.830

56.130

Dani predujmovi 13.849 14.367

202.561

Potraživanja od osiguravajućih društava i za naknadu šteta 1.233 1.212

1.595

Ostala potraživanja 9.627 9.543

39.438

Ispravak vrijednosti danih predujmova (1.987) (2.101)

(394)

120.941

153.840

334.894

27/ FINANCIJSKA IMOVINA

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK 000 HRK

Financijska imovina koja se vodi po fer vrijednosti kroz

račun dobiti i gubitka (bilješka 22 /i/)

753

1.165

Financijska imovina koja se vodi po amortiziranom trošku

(bilješka 22 /ii/)

28.112

27.501

28.865

28.666

28/ NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

Žiro račun kunski 317.890

117.158

Žiro račun devizni 17.043

19.056

Blagajna 2.156

1.846

Blagajna devizna 2

Ostala novčana sredstva (sudski depoziti i sl.) 1.018

862

338.109

138.923

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 128

29/ KAPITAL I PRIČUVE

Temeljni kapital

Jedini član Društva je Grad Zagreb. Na dan 31. prosinca 2022. godine temeljni kapital Društva iznosi 3.177.044 tisuća kuna

(31. prosinca 2021. godine: 3.177.044 tisuća kuna).

Revalorizacijske pričuve

a/ Pričuve iz revalorizacije nekretnina i zemljišta

2022.

2021.

000 HRK

Stanje na početku godine 1.823.221

1.824.821

Povećanje iz revalorizacije (neto) 1.271

(1.600)

Stanje na kraju godine 1.824.492

1.823.221

b/ Pričuve iz promjene fer vrijednosti financijske imovine kroz ostalu sveobuhvatnu dobit

2022.

2021.

000 HRK

Stanje na početku godine 23.397

14.319

Povećanje iz promjene fer vrijednosti (neto) 504

9.078

Stanje na kraju godine 23.901

23.397

Pričuve iz revalorizacije ukupno (a+b) 1.848.393

1.846.618

Ostale pričuve

Ostale pričuve iskazane u izvještaju o financijskom položaju (bilanci) na dan 31. prosinca 2022. godine u iznosu od 246.514

tisuća kuna (31. prosinca 2021. godine: 246.514 tisuća kuna) odnose se na najvećim dijelom na temeljni kapital pripojenih

društava 2001. godine (Grad mladih Granešina d.o.o. i Omladinski turistički centar d.o.o.) u iznosu od 15.125 tisuća kuna

i unesenu imovinu park Bundek u iznosu od 231.389 tisuće kuna.

Zadržana dobit

2022.

2021.

2020.

prepravljeno

000 HRK

Stanje na početku godine (647.123)

149.749

614.685

Realizacija revalorizacijske pričuve -

1.104

14.162

Dobit / (gubitak) tekuće godine 47.990

(797.976)

(479.098)

Stanje na kraju godine (599.133)

(647.123)

149.749

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 129

29/ KAPITAL I PRIČUVE /NASTAVAK

Nekontrolirajući udio

Nekontrolirajući udio Grupe proizašao je iz vlasničkog udjela od 49% u povezanom društvu Zagreb plakat d.o.o.

Skraćene financijske informacije društva Zagreb plakat d.o.o. (ne uključujući konsolidacijska izbijanja) na dan 31. prosinca

2022. godine su kako slijedi:

2022.

2021.

000 HRK

Izvještaj o financijskom položaju

Dugotrajna imovina 4.324

7.556

Kratkotrajna imovina 22.730

30.186

Kratkoročne obveze (7.150)

(7.040)

Dugoročne obveze (1.448)

(2.328)

Neto imovina 18.456

28.374

Izvještaj o sveobuvatnoj dobiti za godinu

Prihodi od prodaje 31.172

25.448

Dobit nakon poreza 6.236

3.948

Ukupna sveobuhvatna dobit za godinu 6.236

3.948

Kretanje u nekontrolirajućem udjelu bilo je kako slijedi:

2022.

2021.

000 HRK

Stanje na dan 1. siječnja 13.903

12.159

Udjel u dobiti tekuće godine 3.055

1.935

Isplata dobiti manjinskom interesu (7.914)

(191)

Stanje na dan 31. prosinca 9.044

13.903

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 130

30/ OBVEZE PO PRIMLJENIM KREDITIMA I NAJMOVIMA

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

Dugoročni krediti

Krediti i zajmovi /i/

2.079.006

687.710

Financijski najam

542.855

586.527

2.621.861

1.274.237

Kratkoročni krediti

Krediti i zajmovi

97.189

1.102.751

Financijski najam

44.038

52.062

Ostalo (kamate)

62.796

46.626

204.023

1.201.439

Ukupno krediti i najmovi 2.825.884

2.475.676

Prosječna godišnja kamatna stopa na primljene kredite od banaka i financijski najam na dan bilance je 3,28% (2021.

godine: 3,02%).

/i/ Dugoročni klupski kredit

Dana 26. rujna 2022., društvo matica s klubom banaka kojeg čine: Erste&Steiermarkische bank d.d., OTP banka d.d.,

Privredna banka Zagreb d.d., Raiffeisenbank Austria d.d., Nova hrvatska banka d.d. i Zagrebačka banka d.d. potpisalo je

Ugovor o dugoročnom klupskom kreditu u iznosu do 240 milijuna eura („Ugovor o kreditu“).

Za predmetni Ugovor o kreditu Gradska skupština Grada Zagreba, na 15. sjednici, 12. rujna 2022., donijela je Zaključak o

davanju suglasnosti na dugoročno zaduživanje i refinanciranje postojećih kreditnih obveza i davanju jamstva za dugoročno

zaduživanje. 19. rujna 2022. Grad Zagreb zaprimio je od Ministarstva financija RH Suglasnost na davanje jamstva Grada

Zagreba za Ugovor o kreditu trgovačkog društva Zagrebački holding d.o.o.

Stanje dugoročnog klupskog kredita na dan 31.12.2022. iznosi 1.793.491 tisuća kuna. Ugovor o kreditu sadrži tri (3) tranše

kako je navedeno u nastavku:

Iznos

(mio EUR)

Kamatna

marža

Referentna

kamatna stopa

Početak

anuiteta

Anuitetsko

razdoblje

Rok otplate

Tranša A 118,600 3,25% 6m EURIBOR 1.3.2023. 1.3. – 1.9. 1.3.2034

Tranša B 103,000 2,75% 6m EURIBOR 1.3.2023. 1.3. – 1.9. 1.3.2030

Tranša 18,400 3,10% 6m EURIBOR 1.3.2023. 1.3. – 1.9. 1.3.2034

Otplata za sve tri tranše je podijeljena na sljedeći način: 70% anuitetska otplata i 30% otplata na kraju otplatnog razdoblja

(unutar 22. anuitetske rate za tranšu A i C, te 14. anuitetske rate za tranšu B).

Instrumenti osiguranja naplate potraživanja po Klupskom kreditu su sljedeći: (i) hipoteke na imovini Društva

knjigovodstvene vrijednosti 540.650 tisuća kuna (bilješka 18 Nekretnine, postrojenja i oprema) i 237.915 tisuća kuna

ulaganja u nekretnine (bilješka 19) (ii) zalog na dugoročnim potraživanjima od Grada Zagreba po višegodišnjim ugovorima

o zakupu objekata javne namjene koje je Društvo iskazalo sukladno

IFRIC 12

„

Sporazum o koncesijama

„ u iznosu od

436.955 tisuća kuna (bilješka 23 Dugotrajna potraživanja /i/ potraživanja od povezanih strana) te (iii) sudužništva društava

kćeri Gradska Plinara Zagreb (GPZ), Gradska Plinara Zagreb-Opskrba (GPZO) u ukupnom iznosu dugoročnog klupskog

kredita te društva Vodoopskrba i odvodnja (ViO) u iznosu od 50 mio kuna godišnje. Sudužništva su izdana s regresnim

pravom .

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 131

30/ OBVEZE PO PRIMLJENIM KREDITIMA I NAJMOVIMA

/i/ Kretanje dugoročnih kredita

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

Stanje na 1. siječnja 1.116.202

997.555

Povećanje za nove kredite

2.005.998

353.900

Smanjenje za otplate kredita

(947.556)

(235.549)

Učinak tečajnih razlika

1.551

296

Stanje na 31. prosinca 2.176.195

1.116.202

Tekuće dospijeće

(97.189)

(428.492)

Dugoročni dio kredita 2.079.006

687.710

/ii/ Dinamika otplate dugoročnih kredita

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

U roku od jedne godine

97.189

428.492

U drugoj do petoj godini

708.677

444.207

Nakon pete godine

1.370.329

243.503

2.176.195

1.116.202

/iii/ Obveze po najmovima

Minimalna plaćanja

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

U roku od jedne godine

69.759

79.240

U drugoj do uključivo petoj godini

234.183

247.681

Nakon pete godine

488.472

541.522

792.414

868.443

Manje: budući financijski troškovi (205.521)

(229.854)

Sadašnja vrijednost minimalnih plaćanja 586.893

638.589

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 132

30/ OBVEZE PO PRIMLJENIM KREDITIMA I NAJMOVIMA / NASTAVAK

/iii/ Obveze po najmovima / nastavak

Sadašnja vrijednost minimalnih plaćanja

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

U roku od jedne godine

44.038

52.062

U drugoj do uključivo petoj godini

140.410

151.709

Nakon pete godine

402.445

434.818

586.893

638.589

Iskazano u financijskim izvještajima unutar:

Kratkoročni dio (bilješka iv) 44.038

52.062

Dugoročni dio 542.855

586.527

586.893

638.589

Obveze po najmovima odnose se na financijski najam i najmove za imovinu s pravom korištenja. Financijski najam odnosi

se na opremu (transportna sredstva) i zgradu (dvoranu Arena) koje su uzete u najam na rok od 5 – 28 godina. Po isteku

ugovora o najmu, Društvo može otkupiti imovinu po ugovorenim vrijednostima. Obveze Društva temeljem financijskog

najma su osigurane vlasništvom najmodavatelja nad imovinom koja je predmetom najma.

Društvo u iznosu obveza s osnove financijskog najma za dvoranu ima evidentirana i potraživanja od člana Društva i države

(bilješka 23 i 38).

/iv/ Sadašnja vrijednost imovine u financijskim najmu

Građevinski

objekti

Transportna

sredstva

Ukupno

Neto knjigovodstvena vrijednost 31.12.2020. 696.049

68.079

764.128

Nabavna vrijednost 818.881

176.054

994.935

Ispravak vrijednosti (133.068)

(108.624)

(241.692)

Neto knjigovodstvena vrijednost 31.12.2021. 685.813

67.430

753.243

Nabavna vrijednost 818.881

25.535

844.416

Ispravak vrijednosti (143.304)

(8.580)

(151.884)

Neto knjigovodstvena vrijednost 31.12.2022. 675.577

16.955

692.532

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 133

30/ OBVEZE PO PRIMLJENIM KREDITIMA I NAJMOVIMA / NASTAVAK

/v/ Kratkoročni krediti

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

Kratkoročni krediti i zajmovi

97.189

1.102.751

Kratkoročni krediti i zajmovi

674.259

Tekuće dospijeće dugoročnih kredita

97.189

428.492

Tekuće dospijeće financijskog najma 44.038

52.062

Ostalo (kamate na kredite, fin.najmove i obveznice) 62.796

46.626

204.023

1.201.439

Kretanje kratkoročnih kredita

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

Stanje na 1. siječnja 1.102.751

1.501.148

Povećanje za nove kredite i zajmove 683.300

549.828

Smanjenje za otplaćeno tekuće dospijeće dugoročnih kredita (428.492)

(429.161)

Tekuće dospijeće dugoročnih kredita 97.189

428.492

Smanjenje za otplate kredita i zajmova (1.357.471)

(946.753)

Učinak tečajnih razlika (88)

(803)

Stanje na 31. prosinca 97.189

1.102.751

31/ OBVEZE ZA IZDANE OBVEZNICE

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK 000 HRK

Nominalna vrijednost 2.300.000

2.300.000

Premija 978

2.764

Diskont (4.418)

(12.455)

Trošak izdavanja obveznica (6.591)

(9.690)

Sadašnja vrijednost obveznica 2.289.969

2.280.619

Kratkoročno dospijeće 2.289.969

U srpnju 2016. godine Društvo je izdalo obveznice u nominalnom iznosu 1.800.000 tisuća kuna po fiksnoj kamatnoj stopi

od 3,875% i cijeni izdanja od 97,19%. U srpnju 2017. godine Društvo je izdalo obveznice u nominalnom iznosu 500.000

tisuća kuna po fiksnoj kamatnoj stopi od 3,875% i cijeni izdanja od 102,00%. U srpnju 2017. godine isplaćen je u cijelosti

ostatak obveza po izdanim euro obveznicama s dospijećem u srpnju 2017.godine.

Prosječna godišnja kamatna stopa na obveznice na dan bilance bila je 3,875% (2020.: 3,875%). Obveznice dospijevaju

15. srpnja 2023. godine.

Društvo je u procesu pripreme refinanciranja obveznica, izdavanjem novih obveznica, u koju svrhu su angažirane tri

renomirane hrvatske banke, u svojstvu zajedničkih agenata izdanja, te dva renomirana odvjetnička društva (jedno društvo

u svojstvu pravnog savjetnika Društva, a drugo društvo u svojstvu pravnog savjetnika zajedničkih agenata izdanja).

Realizacija transakcije podložna je ishođenju potrebnih odobrenja.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 134

32/ REZERVIRANJA

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno

000 HRK

Rezerviranja za primanja zaposlenih po MRS 19 /i/

87.284

119.570

139.509

Rezerviranja za kolektivni višak /ii/

28.367

136.479

Rezerviranja za sudske sporove /iii/

141.593

166.990

164.036

Rezerviranja za sanaciju odlagališta /iv/

61.622

60.711

48.270

Rezerviranja za štetne ugovore /v/

40.052

203.406

Rezerviranja za ostale obveze

215

622

956

359.133

687.778

352.771

Kratkoročna obveza

80.719

371.233

27.428

Dugoročna obveza

278.414

316.545

325.343

/i/ Obveza rezerviranja za primanja zaposlenika proizlazi iz kolektivnog ugovora, a rezerviranja su utvrđena sukladno MRS-

u 19 "Primanja zaposlenih". Rezerviranja za primanja zaposlenih uključuju rezerviranja za otpremnine, jubilarne nagrade i

solidarne potpore. Rezerviranja se mjere po sadašnjoj vrijednosti troškova za koje se očekuje da će biti potrebni za

podmirenje obveze, uz korištenje diskontne stope od 4,14% (2021.:0,38%).

/ii/ Obveza rezerviranja za otpremnine za kolektivni višak uključuju otpremnine i naknade za otkazni rok na temelju

programa zbrinjavanja viška zaposlenika.

/iii/ Rezerviranja za troškove po započetim sudskim sporovima koji se vode protiv Grupe obavljaju se po saznanju o

pokretanju spora i procjeni ishoda spora. Uprava vjeruje da je obavljeno rezerviranje troškova dostatno za moguće obveze

koje bi mogle uslijediti.

/iv/ Rezerviranja za sanaciju odlagališta odnose se na troškove održavanja i nadzora nad odlagalištem Jakuševac nakon

njegovog zatvaranja za narednih 30 godina u svrhu zaštite okoliša sukladno MRS-u 37. "Rezerviranja, nepredviđene obveze

i nepredviđena imovina". Rezerviranja se mjere po sadašnjoj vrijednosti troškova za koje se očekuje da će biti potrebni za

podmirenje obveze, uz korištenje diskontne stope od 1,5% (2021.: 1,5%).

/v/ Na osnovu ostvarenih i trenutnih tržišnih kretanja cijene plina, kao i uz rizik da određeni broj kupaca neće plaćati

potrošnju plina po promjenjivoj tržišnoj cijeni, niti će potpisati anekse ugovora, ovisno društvo Gradska plinara Zagreb

d.o.o. rezerviralo je troškove u 2021. godini za štetne ugovore u iznosu 203.406 tisuća kuna. Na 31.12.2022. godine

izvršena je ponovna procjena rezervacije te je s osnove rezerviranja za štetne ugovore u razdoblju od 01.01.2023. godine

do 30.09.2024. godine iskazana obveza za rezerviranja u iznosu od 40.052 tisuće kuna. Rezervirani iznos odnosi se na

procijenjeni efekt ugovora za isporuku plina u segmentu poduzetništva za koje se očekuje da će trošak njihovog ispunjenja

premašiti prihode, odnosno gospodarske koristi koji se od njih očekuju.

Promjene u tijeku godine:

Primanja

Sudski

Sanacija

Rezerviranja

zaposlenih

sporovi

odlagališta

Štetni

ukupno

i ostalo

ugovori

000 HRK 000 HRK 000 HRK 000 HRK 000 HRK

Stanje 1.

siječnja

2021. godine

(prepravljeno)

139.509

164.035

49.227

352.771

Povećanje 137.664

36.964

12.517

203.406

390.551

Smanjenje (21.124)

(34.009)

(411)

(55.544)

Stanje 31. prosinca 2021. godine

(prepravljeno)

256.049

166.990

61.333

203.406

687.778

Povećanje 26.913

42.509

1.050

70.472

Smanjenje (80.768)

(67.906)

(546)

(149.220)

Iskorištena rezerviranja (86.543) - - (163.354) (249.897)

Stanje 31. prosinca 2022. godine 115.651

141.593

61.837

40.052

359.133

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 135

33/ ODGOĐENO PRIZNAVANJE PRIHODA

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno

000 HRK

Odgođeni prihodi budućeg razdoblja 3.287.513

3.341.742

3.331.561

Kratkoročni dio

168.590

172.812

171.003

Dugoročni dio

3.118.923

3.168.930

3.160.558

Odgođeni prihodi budućeg razdoblja odnose se na imovinu primljenu ili financiranu od jedinica lokalne uprave i drugih

pravnih osoba, bez naknade, koji se u izvještaj o financijskom položaju (bilanci) iskazuju kao odgođeni prihodi. Smanjenje

odgođenog priznavanja prihoda u računu dobiti i gubitka se priznaje racionalno tijekom korisnog vijeka predmetne imovine,

kao prihod u visini obračunate amortizacije imovine sukladno MRS 20.

34/ OSTALE DUGOROČNE OBVEZE

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

Obveze prema povezanim stranama (bilješka 38) 10.962

12.917

Obveze prema dobavljačima 108

165

Ostale dugoročne obveze 284.569

331.231

295.639

344.313

Obveze prema povezanim stranama na dan 31. prosinca 2022. godine odnose se na obvezu prema Gradu Zagrebu za

komunalni doprinos.

Unutar ostalih dugoročnih obveza iskazane su obveze za kredite stambenih zgrada koje ovisno društvo Gradsko stambeno

komunalno gospodarstvo d.o.o. u ime i za račun stambenih zgrada ugovara kod poslovne banke kako je prethodno opisano

u bilješci 23 iv. Ukupan iznos kredita za koje je ugovorom ovisno društvo korisnik kredita a krajnji korisnici vlasnici zgrada

kojima je društvo upravitelj na 31. prosinca 2022. godine iznosi 326.723 tisuće kuna od čega se na kratkoročni dio odnosi

45.425 tisuća kuna a na dugoročni dio 281.298 tisuća kuna te se cjelokupni iznos potražuje od stambenih zgrada (bilješka

23.iv). Obveze za kredite stambenih zgrada osigurane su zadužnicama izdanima od strane društva Gradsko stambeno

komunalno gospodarstvo d.o.o.

Ostale dugoročne obveze iskazane u izvještaju o financijskom položaju odnose na obvezu prema Republici Hrvatskoj za

prodane stanove zaposlenicima u skladu s državnim programom. Prema tada važećim zakonskim propisima, 65% prihoda

ostvareno prodajom stanova zaposlenicima, plaćalo se Državi po primitku sredstava.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 136

35/ OBVEZE PREMA DOBAVLJAČIMA I OSTALE OBVEZE / NASTAVAK

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno

000 HRK

Obveze prema dobavljačima 749.333

650.073

575.164

Obveze za predujmove, depozite i jamstva 30.255

26.609

42.312

Obveze prema zaposlenima za neto plaće i naknade 60.467

64.578

65.225

Ostale obveze /i/ 518.073

852.168

489.160

1.358.128

1.593.428

1.171.861

/i/ Ostale obveze su bile kako slijedi:

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno

Kratkoročna rezerviranja za kolektivni višak (bilješka 12 ii) 28.367

136.479

Obveze prema drugima po zaračunatim uslugama 160.718

212.645

149.515

Obračunati troškovi za koje nije stigla faktura,

a terete tekuće razdoblje

80.770

60.962

128.789

Obveze za poreze i doprinose na plaće i naknade 32.300

34.274

60.976

Obveza za porez na dodanu vrijednost 72.401

59.822

49.527

Tekuće dospijeće dugoročnih rezerviranja (bilješka 32) 52.352

234.754

27.428

Tekuće dospijeće ostalih dugoročnih obveza (bilješka 34) 45.425

49.193

42.856

Ostale obveze za naknade po rješenjima 20.163

19.927

12.429

Odgođeno priznavanje prihoda od prodaje 14.551

38.541

15.157

Obveza za članarine, naknade i poreze i ostalo 11.026

5.571

2.483

518.073

852.168

489.160

36/ OBVEZE PREMA POVEZANIM STRANAMA

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

Obveze prema povezanim stranama (bilješka 38) 30.376

36.312

37/ IZVANBILANČNI ZAPISI

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

Izvanbilančni zapisi 256.517

227.114

Izvanbilančni zapisi odnose se na dane garancije i zadužnice, primljene garancije, zadužnice i jamstvo Grada za izdane

obveznice.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 137

38/ STANJA I POSLOVNI DOGAĐAJI S POVEZANIM STRANAMA

Prihodi i rashodi između povezanih strana tijekom godine bili su kako slijedi:

Prihodi od prodaje

2022.

2021.

000 HRK

Grad Zagreb 796.080

616.452

Troškovi kupljene robe i usluga

2022.

2021.

000 HRK

Grad Zagreb 17.463

17.167

Prihodi od prodaje povezanim stranama ostvareni su po standardnim tržišnim cijenama koje su usporedive s cijenama

prema nepovezanim stranama.

Osnivač Društva i jedini vlasnik Grad Zagreb ima određene poslovne odnose s društvima unutar Grupe. Grupa prikazuje i

značajnije transakcije s društvima i/ili subjektima koja su u potpunom ili djelomičnom vlasništvu Grada Zagreba.

Otvorena stanja iz kupoprodajnih transakcija na kraju izvještajnog razdoblja:

Potraživanja od povezanih strana

31.12.2022

31.12.2021

000 HRK

Grad Zagreb dugoročni ugovori za javne objekte (bilješka 23) 925.380

1.006.121

Dani zajmovi povezanim stranama (bilješka 23) 120.401

158.367

Grad Zagreb kratkoročna potraživanja (bilješka 25) 493.622

269.785

Ostale povezane strane (bilješka 25) 25.903

27.200

1.565.306

1.461.473

Otvoreni iznosi nisu osigurani instrumentima plaćanja (zadužnice, mjenice, bankovne garancije) i biti će plaćeni u novcu.

Obveze prema povezanim stranama

31.12.2022

31.12.2021

000 HRK

Kratkoročne obveze prema Gradu Zagrebu (bilješka 36) 30.376

36.312

Dugoročne obveze prema Gradu Zagrebu (bilješka 33) 10.962

12.917

41.338

49.229

Dani zajmovi povezanim društvima izvan Grupe odnose se na dugoročne zajmove novoosnovanim društvima prema Planu

podjele nakon provedene statusne promjene podjela s osnivanjem s dospijećem unutar 10 godina. Ugovorene kamatne

stope mogu se usporediti tržišnim kamatnim stopama po kojima se Grupa može zadužiti na tržištu novca u vrijeme

ugovaranja zajma. Zajmovi su osigurani instrumentima plaćanja u obliku zadužnice .

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 138

38/ STANJA I POSLOVNI DOGAĐAJI S POVEZANIM STRANAMA / NASTAVAK

Osim Grada Zagreba, povezane strane Grupe su Uprava i članovi Nadzornog odbora. Članovima Uprave (Uprava Društva,

voditelji podružnica i direktori povezanih društava) i Nadzornog odbora isplaćena su primanja kako slijedi:

2022.

2021.

000 HRK

Bruto plaća Uprave, direktora društava i voditelja podružnica 10.565

12.223

Naknada Nadzornom i Revizorskom odboru 606

658

11.171

12.881

39/ PRIMANJA ZAPOSLENIH

Na dan 31. prosinca 2022. godine rezerviranja za primanja zaposlenih koja uključuju jubilarne nagrade, otpremnine i

solidarne potpore iznose 87.284 tisuća kuna (31. prosinca 2021. godine: 119.570 tisuća kuna ).

Jubilarne nagrade, otpremnine i solidarne potpore

Sukladno kolektivnim ugovorima Grupa ima obvezu isplaćivanja jubilarnih nagrada svojim zaposlenicima. Grupa ima plan

definiranih primanja za zaposlenike koji ispunjavaju određene kriterije. U većini ovisnih društava Grupe definirana su prava

na jubilarne nagrade u slijedećim iznosima u odnosu na ostvareni neprekidni staž u Grupi:

1.500 kuna za 10 godina radnog staža

2.000 kuna za 15 godina radnog staža

2.500 kuna za 20 godina radnog staža

3.000 kuna za 25 godina radnog staža

3.500 kuna za 30 godina radnog staža

4.000 kuna za 35 godina radnog staža

4.500 kuna za 40 godina radnog staža

Kod odlaska u redovnu starosnu mirovinu, zaposleniku po Kolektivnom ugovoru pripada pravo na naknadu u iznosu od 3

prosječne mjesečne plaće isplaćene u gospodarstvu grada Zagreba u prethodna tri mjeseca.

Solidarne potpore isplaćuju se prema prosječnoj isplaćenoj plaći u gospodarstvu grada Zagreba, uključuju potpore

zaposlenicima u slijedećim slučajevima:

smrti zaposlenika ili člana uže obitelji zaposlenika

nastanka invalidnosti zaposlenika ili djece i supružnika zaposlenika

bolovanja dužeg od 90 dana zaposlenika

potpore djeci radnika stradalog ili poginulog u domovinskom ratu

nabava medicinskog pomagala i pokriće participacije pri kupnji prijeko potrebnih lijekova po mišljenju nadležnog

liječnika

otklanjanje posljedica elementarne nepogode

rođenje djeteta

teža povreda radnika na radu

Sadašnja vrijednost obveza po definiranim primanjima, povezani troškovi tekućeg i minulog rada određeni su metodom

projicirane kreditne jedinice uz primjenu diskontne stope od 4,14% (2021. godine: 1,5%) a koja odgovara tržišnom prinosu

na državne obveznice.

Aktuarske procjene su izvedene na temelju sljedećih glavnih pretpostavki:

2022.

2021.

Diskontna stopa 4,14%

0,38%

Stopa fluktuacije Prosječno 5,83%

Prosječno 4,83 %

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 139

39/ PRIMANJA ZAPOSLENIH / NASTAVAK

Iskazan iznos u izvještaju o financijskom položaju na osnovu obveza Grupe s naslova definiranih otpremnina, jubilarnih

nagrada i solidarnih potpora.

31.12.2022.

31.12.2021.

000 HRK

Sadašnja vrijednost obveze za primanja zaposlenih 87.284

119.570

Grupa priznaje kratkoročna rezerviranja za otpremnine i naknade za otkazni rok za program zbrinjavanja viška zaposlenika

u procesu centralizacije korporativnih poslova. Sukladno kolektivnim ugovorima otpremnine za poslovno uvjetovani otkaz

iznose 5 tisuća kuna po godini neprekinutog radnog staža zaposlenika u pojedinom društvu Grupe. Naknade za otkazni rok

definirane su kolektivnim ugovorima ovisno o radnom stažu zaposlenika kod pojedinog društva i računaju se u visini

prosječne plaće radnika isplaćene u prethodna tri mjeseca. Na 31. prosinca 2022. godine Grupa je rezervirala 28.367 tisuća

kuna (31. prosinca 2021. godine 136.479 tisuća kuna) za otpremnine i naknade za otkazni rok koje se namjeravaju isplatiti

tijekom sljedeće poslovne godine (bilješka 32).

40/ FINANCIJSKI INSTRUMENTI

Upravljanje rizikom kapitala

Odnos neto kapitala i duga

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno

000 HRK 000 HRK

000 HRK

Dug

4.561.651

4.173.734

4.475.608

Primljeni krediti, zajmovi i financijski najam

(dugoročno i kratkoročno dospijeće)

2.825.884 2.475.676

2.814.676

Obveze za izdane dugoročne vrijednosne papire 2.289.969 2.280.619

2.271.278

-obveza po financijskom najmu dvorane Arena (jer

je navedeno iskazano i kao potraživanje od Grada

Zagreba i Vlade RH)

(554.202) (582.561)

(610.346)

Novac i novčani ekvivalenti

(338.109)

(138.923)

(168.367)

Neto dug 4.223.542

4.034.811

4.307.241

Glavnica 4.681.862

4.636.956

5.424.606

Omjer neto duga i glavnice 90,2%

87,0%

79,4%

Struktura kapitala analizira se putem analize troškova kapitala i sa njima povezanim rizicima.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 140

40/ FINANCIJSKI INSTRUMENTI / NASTAVAK

Kategorije financijskih instrumenata

31.12.2022.

31.12.2021.

01.01.2021.

prepravljeno

000 HRK 000 HRK

000 HRK

Financijska imovina po amortiziranom trošku

Novac na računima i u blagajni 338.109 138.923

168.367

Dugoročni depoziti i ostala financijska imovina 100.504 163.339

143.191

Potraživanja od povezanih društava i kupaca 2.435.176 2.331.753

2.405.196

Potraživanja po zajmovima i po osnovi prodaje na kredit 228.999 195.670

512.910

Potraživanja od zaposlenih 345 418

472

Ostala potraživanja 784.603 771.773

900.247

3.887.736

3.601.876

4.130.383

Financijska imovina koja se vodi

po fer vrijednosti kroz dobiti ili gubitak

753

1.165

1.130

Financijske obveze po amortiziranom trošku

Ugovori o financijskim najmu 586.893 638.559

692.406

Primljeni krediti i zajmovi 2.238.991 1.790.462

2.069.542

Obveze za izdane dugoročne vrijednosne papire 2.289.969 2.280.619

2.271.278

Obveze prema povezanim društvima i dobavljačima 790.778 699.467

608.626

Obveze za predujmove, depozite i jamstva 30.255 26.609

42.312

Obveze prema zaposlenima 60.467 64.578

65.225

Ostale dugoročne obveze 284.569 331.232

332.715

Ostale kratkoročne obveze 338.377 462.479

312.015

6.620.299

6.294.005

6.394.119

Ciljevi upravljanja financijskim rizikom

Radi prognoziranja mogućnosti nastupa situacije koja se može negativno odraziti na poslovanje i ostvarivanje zadanih

ciljeva, Grupa identificira financijske rizike, utvrđuje njihov potencijalni utjecaj na poslovanje Grupe u budućnosti i upravlja

financijskim rizicima. Različite oblike financijskih rizika s kojima se Grupa susreće u svom poslovanju nastoji se umanjivati,

izbjegavati i prevaljivati da bi se povećala sigurnost poslovanja. Kada se to procijeni ekonomski opravdanim, određeni

financijski rizici se prihvaćaju.

Najvažniji rizici, zajedno s metodama korištenim za upravljanje tim rizicima opisani su u nastavku. Tijekom 2022. godine

Grupa nije koristila derivatne (izvedene) instrumenta za upravljanje rizicima. Grupa ne koristi derivatne instrumente u

špekulativne svrhe.

Tržišni rizik

Cijene komunalnih usluga na prijedlog Uprave utvrđuje i odobrava Grad Zagreb dok Uprava utvrđuje cijenu tržišnih usluga

na temelju tržišnih cijena.

Aktivnosti Grupe su primarno izložene financijskom riziku promjene tečaja strane valute i kamatne stope. Izloženost

tržišnom riziku se dopunjava analizom osjetljivosti. Nije bilo promjena u izloženosti Grupe tržišnom riziku ili načinu na koji

se upravlja i mjeri rizik.

Valutni rizik

Grupa određene transakcije obavlja u stranoj valuti (euro) te je po tom pitanju do 31.12.2022. godine bila izloženo rizicima

promjene valutnih tečajeva. Uvođenjem eura kao službene valute s 1.1.2023. godine u Republici Hrvatskoj Grupa više nije

izložena valutnom riziku.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 141

40/ FINANCIJSKI INSTRUMENTI / NASTAVAK

Upravljanje rizikom kamatnih stopa

Grupa je kroz proces financijskog restrukturiranja refinancirala postojeće kreditne obveze od kojih je 82,4% sukladno

novo ugovorenim uvjetima u cijelosti vezano uz varijabilnu kamatnu stopu, a preostalih 17,6% ugovoreno je uz fiksnu

stopu. Kamatna stopa na kredit za refinanciranje ugovorena je u visini 6M EUROBOR uvećano za maržu koja se kreće u

rasponu od 2,75 pp do 3,25 pp i obračunava se u šestomjesečnim razdobljima.

Grupa aktivno upravlja kamatnim rizikom, te je u cilju smanjenja izloženosti promjenama varijabilne bazne kamatne stope

provela proces ugovaranja financijskog instrumenta zaštite od kamatnog rizika – kamatnog swap-a (IRS). Takva promjena

kamatnih stopa ima ekonomski efekt konverzije kredita s varijabilnom kamatnom stopom u kredite s fiksnom kamatnom

stopom za unaprijed ugovoreni dio glavnice štićenih kredita. Ugovaranjem kamatnog swapa, 6M EURIBOR fiksiran je na

stopu u rasponu od 3,16% do 3,195% godišnje u razdoblju 1.3.2023. do 31.12.2025. godine.

S obzirom da u ukupnom zaduženju po osnovi kredita i najmova udio kreditnih obveza iznosi 43%, Grupa je značajnije

izloženu riziku promjena kamatne stope. Preostalih 57% obveza odnosi se na emitirane kunske obveznice uz kuponsku

stopu od 3,875% godišnje fiksno, te obveza po financijskom najmu Arene Zagreb s kamatnom stopom od 4,7% godišnje

fiksno.

Upravljanje kreditnim rizikom

Kreditni rizik je rizik od neplaćanja odnosno neizvršenja ugovornih obveza od strane kupaca Grupe koji utječe na eventualni

financijski gubitak Grupe. Grupa u poslovanju s kupcima prikuplja instrumente osiguranja plaćanja u svrhu zaštite od

mogućih financijskih rizika i gubitaka uslijed neizvršenja plaćanja i ugovornih obveza.

Kupci se razvrstavaju u skupine rizičnosti prema financijskim pokazateljima poslovanja i dosadašnjem poslovanju s Grupom

te se za svaku skupinu primjenjuju odgovarajuće mjere zaštite od kreditnog rizika. Za kategorizaciju kupaca uglavnom se

koriste podaci iz službenih financijskih izvještaja kupaca te se koriste podaci Grupe o dosadašnjem poslovanju.

Grupa posluje s velikim brojem kupaca različite djelatnosti i veličine, te s velikim brojem kupaca građana. Potraživanja od

kupaca usklađena su za vrijednost sumnjivih i spornih potraživanja.

Upravljanje rizikom likvidnosti

Instrumenti koji se koriste za praćenje i smanjivanje rizika likvidnosti su: analiza i upravljanje novčanim tokovima, analiza

imovine i izvora financiranja imovine, analiza kreditne sposobnosti kupaca, instrumenti osiguranja plaćanja, ugovorene

otvorene kreditne linije na revolving principu i sl.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 142

40/ FINANCIJSKI INSTRUMENTI / NASTAVAK

Upravljanje rizikom likvidnosti (nastavak)

Tablična analiza rizika likvidnosti i kamatnog rizika

U tablicama u nastavku analizirano je preostalo razdoblje do ugovornog dospijeća neizvedenih financijskih obveza Grupe. Tablice su sastavljene na temelju nediskontiranih

novčanih odljeva po financijskim obvezama po najranijem datumu na koji se od Grupe može zatražiti plaćanje. U tablicu su uključeni novčani odljevi i po glavnici i po kamatama.

Prosječna

ponderirana

kamatna

stopa Do 1 g.

Od 1 do 2 g.

Od 2 do 3 g.

Od 3 do 4 g.

Od 4 do 5 g.

Nakon 5 g.

Ukupno

31. prosinca 2022. godine % 000 HRK

000 HRK

Beskamatne

Obveze prema povezanim društvima

i dobavljačima

781.517

2.532

2.742

2.278

562

1.146

790.777

Obveze za predujmove, depozite i jamstva

30.255

Obveze prema zaposlenima

60.467

Ostale kratkoročne obveze

338.377

Ostale dugoročne obveze

42.741

30.254

26.007

20.846

21.615

143.105

284.568

Instrumenti s promjenjivom kamatnom stopom

Obveze temeljem financijskog najma -

Krediti i zajmovi 4,41% 197.494

290.447

280.546

270.991

261.436

1.662.168

2.963.082

Instrumenti s fiksnom kamatnom stopom

Izdane obveznice 3,88% 2.379.094

2.379.094

Obveze temeljem financijskog najma 4,70% 74.105

65.323

60.701

54.982

54.615

488.472

798.198

3.904.050

388.556

369.996

349.097

338.228

2.294.891

7.644.818

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 143

40/ FINANCIJSKI INSTRUMENTI / NASTAVAK

Upravljanje rizikom likvidnosti (nastavak)

Tablična analiza rizika likvidnosti i kamatnog rizika / nastavak

Prosječna

ponderirana

kamatna

stopa

Do 1 g.

Od 1 do 2 g.

Od 2 do 3 g.

Od 3 do 4 g.

Od 4 do 5 g.

Nakon 5 g.

Ukupno

31. prosinca 2021. godine %

000 HRK

Beskamatne

Obveze prema povezanim društvima

i dobavljačima

686.385

4.377

3.904

2.355

621

1.825

699.467

Obveze za predujmove, depozite i jamstva

26.609

Obveze prema zaposlenima

64.578

Ostale kratkoročne obveze

672.790

Ostale dugoročne obveze

43.924

46.194

37.847

32.397

170.870

331.232

Instrumenti s promjenjivom kamatnom stopom

Obveze temeljem financijskog najma 4,70%

77.745

68.872

62.956

60.398

54.816

541.631

866.418

Krediti i zajmovi 3,18%

72.181

64.181

30.488

166.850

Instrumenti s fiksnom kamatnom stopom

Izdane obveznice 3,88%

89.125

2.344.563

2.433.688

Krediti i zajmovi 2,33%

1.064.260

124.913

129.219

81.472

57.039

263.478

1.720.381

2.753.673

2.650.830

272.761

182.072

144.873

977.804

6.982.013

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 144

40/ FINANCIJSKI INSTRUMENTI / NASTAVAK

Upravljanje rizikom likvidnosti (nastavak)

Tablična analiza rizika likvidnosti i kamatnog rizika

Prosječna

ponderirana

kamatna

stopa

Do 1 g.

Od 1 do 2 g.

Od 2 do 3 g.

Od 3 do 4 g.

Od 4 do 5 g.

Nakon 5 g.

Ukupno

31. prosinca 2020. godine %

000 HRK

Beskamatne

Obveze prema povezanim društvima i dobavljačima 599.137

3.080

462

608.839

Obveze za predujmove, depozite i jamstva 42.312

42.312

Obveze prema zaposlenima 65.225

65.225

Ostale kratkoročne obveze 154.190

154.190

Ostale dugoročne obveze 42.931

41.320

35.498

35.567

28.647

105.685

289.648

Instrumenti s promjenjivom kamatnom stopom

Obveze temeljem financijskog najma 4,32% 91.225

78.574

67.940

62.474

59.846

597.012

957.071

Krediti i zajmovi 2,19% 74.909

72.201

64.147

30.488

241.745

Instrumenti s fiksnom kamatnom stopom

Izdane obveznice 3,88% 89.125

89.125

2.344.563

2.522.813

Krediti i zajmovi 2,19% 1.497.108

120.257

117.429

102.893

50.200

40.790

1.928.677

2.656.162

404.557

2.632.657

234.502

139.155

743.487

6.810.522

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 145

40/ FINANCIJSKI INSTRUMENTI / NASTAVAK

Upravljanje rizikom likvidnosti (nastavak)

Tablična analiza rizika likvidnosti i kamatnog rizika

U tablici u nastavku analizirano je očekivano dospijeće neizvedene financijske imovine Grupe. Tablice se sastavljene na temelju nediskontiranih ugovornih dospijeća financijske

imovine, uključujući kamatu koja će biti zarađena na toj imovini.

Prosječna

ponderirana

kamatna

stopa Do 1 g.

Od 1 do 2 g.

Od 2 do 3 g.

Od 3 do 4 g.

Od 4 do 5 g.

Nakon 5 g.

Ukupno

31. prosinca 2022. godine % 000 HRK

000 HRK

Beskamatne

Novac i novčani ekvivalenti

338.109

Financijska imovina po fer vrijednosti

753

Potraživanje od povezanih društava i kupaca

1.719.926

90.315

90.818

79.103

76.181

587.710

2.644.053

Potraživanja od zaposlenih

345

Ostala potraživanja

240.554

56.029

52.502

47.986

45.926

341.607

784.604

Instrumenti s

promjenjivom kamatnom

stopom

Dani depoziti i ostale vrijednosnice koje se

drže do dospijeća

Instrumenti s fiksnom kamatnom stopom

Dani depoziti i ostale vrijednosnice koje se

drže do dospijeća 0,45%-3,40% 30.492

2.380

74.772

114.784

Dani zajmovi

9.693

2.995

312

13.094

Potraživanje po osnovi kredita za stanove 4,00% 386

306

106

292

1.224

Dani zajmovi povezanim društvima i

obračunate kamate na dane zajmove 3,15% 110.985

29.794

28.303

26.814

25.324

24.012

245.232

2.451.243

181.819

174.421

156.432

149.890

1.028.393

4.142.198

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 146

40/ FINANCIJSKI INSTRUMENTI / NASTAVAK

Upravljanje rizikom likvidnosti (nastavak)

Tablična analiza rizika likvidnosti i kamatnog rizika / nastavak

Prosječna

ponderirana

kamatna

stopa

Do 1 g.

Od 1 do 2 g.

Od 2 do 3 g.

Od 3 do 4 g.

Od 4 do 5 g.

Nakon 5 g.

Ukupno

31. prosinca 2021. godine %

000 HRK

Beskamatne

Novac i novčani ekvivalenti

138.923

Financijska imovina po fer vrijednosti

1.165

Potraživanje od povezanih društava i

kupaca

1.649.448

105.751

99.729

66.986

241.395

344.874

2.508.183

Potraživanja od zaposlenih

418

Ostala potraživanja

163.795

56.383

61.369

53.470

48.714

388.042

771.773

Instrumenti s promjenjivom

kamatnom stopom

Dani depoziti i ostale vrijednosnice koje

se drže do dospijeća 1,56%

874

56.437

23.794

81.979

Instrumenti s fiksnom kamatnom

stopom

Dani depoziti i ostale vrijednosnice koje

se drže do dospijeća

0,45% -

3,4%

6.087

2.380

82.218

97.825

Dani zajmovi

8.942

3.995

961

256

14.160

Potraživanje po osnovi kredita za

stanove 1%

569

356

263

172

307

1.743

Dani zajmovi povezanim društvima i

obračunate kamate na dane zajmove

201.548

48.112

46.589

45.063

43.538

82.503

467.353

2.171.769

217.851

267.728

168.327

336.109

921.738

4.083.522

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 147

40/ FINANCIJSKI INSTRUMENTI / NASTAVAK

Upravljanje rizikom likvidnosti (nastavak)

Tablična analiza rizika likvidnosti i kamatnog rizika

Prosječna

ponderirana

kamatna

stopa

Do 1 g.

Od 1 do 2

Od 2 do 3 g.

Od 3 do 4 g.

Od 4 do 5 g.

Nakon 5 g.

Ukupno

31. prosinca 2020. godine %

000 HRK

Beskamatne

Novac i novčani ekvivalenti 168.367

168.367

Financijska imovina po fer vrijednosti 1.130

1.130

Potraživanje od povezanih društava i kupaca 1.670.023

128.625

126.583

122.558

62.070

449.845

2.559.704

Potraživanja od zaposlenih 472

472

Ostala potraživanja 319.095

53.254

47.513

50.522

44.355

384.667

899.406

Financijska imovina raspoloživa za prodaju - - - - - 18.450 18.450

Instrumenti s promjenjivom kamatnom stopom

Dani depoziti i ostale vrijednosnice koje se

drže do dospijeća

1,56% 874

874

56.437

3.612

62.671

Instrumenti s fiksnom kamatnom stopom

Dani depoziti i ostale vrijednosnice koje se

drže do dospijeća

2,33% 3.223

2.470

5.303

2.384

82.344

98.108

Dani zajmovi 5% 7.847

4.881

2.448

962

251

16.389

Potraživanje po osnovi kredita za stanove 4% 686

572

412

260

167

431

2.528

Dani zajmovi povezanim društvima i

obračunate kamate

3,88% 231.987

49.637

48.112

46.589

45.063

126.041

547.429

2.403.704

240.313

231.245

279.712

154.290

1.065.390

4.374.654

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 148

40/ FINANCIJSKI INSTRUMENTI / NASTAVAK

Fer vrijednost financijskih instrumenata

Pokazatelji fer vrijednosti priznati u izvještaju o financijskom položaju / (bilanci)

U idućoj tablici su analizirani financijski instrumenti koji su nakon prvog priznavanja svedeni na fer vrijednost, razvrstani u

tri skupine ovisno o dostupnosti pokazatelja fer vrijednosti:

• Pokazatelji 1. reda – izvedeni iz (neusklađenih) cijena koje kotiraju na aktivnim tržištima za istovrsnu imovinu i

istovrsne obveze

• Pokazatelji 2. reda – izvedeni iz drugih podataka o imovini ili obvezama koje nisu kotirane cijene iz pokazatelja 1.

reda, bilo izravno kao cijene ili neizravno, izvedeni iz njihovih cijena

• Pokazatelji 3. reda – pokazatelji izvedeni primjenom metoda vrednovanja u kojima su kao ulazni podaci korišteni

podaci o imovini ili obvezama koje se ne temelje na dostupnim tržišnim podacima.

31.12.2022.

000 HRK

1. red

2. red

3. red

Ukupno

Financijska imovina po fer vrijednosti kroz dobit i gubitak

Ulaganja u dionice -

753

31.12.2021.

000 HRK

1. red

2. red

3. red

Ukupno

Financijska imovina po fer vrijednosti kroz dobit i gubitak

Ulaganja u dionice -

1.165

41/ UGOVORNE OBVEZE

Grupa ima sklopljene ugovore čije je izvršenje počelo, ali nije dovršeno. Vrijednost investicija koja treba nastati po ovim

ugovorima procjenjuje se na iznos od 258.368 tisuća kuna (31.prosinca 2021. godine 278.071 tisuća kuna).

42/ SUDSKI SPOROVI

Grupa je izložena različitim sudskim sporovima. Uprava vjeruje da je obavljeno rezerviranje za sudske sporove prema

procjenama u iznosu od 141.593 tisuće kuna (31.prosinca 2021. godine 166.990 tisuća kuna) dostatno za moguće obveze

koje bi mogle uslijediti (bilješka 32).

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 149

43/ POTENCIJALNE OBVEZE

Zaštita okoliša

U okviru Grupe, poslovnom segmentu održavanja čistoće i odvoz otpada pripojena je djelatnost bivše podružnice ZGOS

koja se odnosi na odlaganje komunalnog i drugog otpada, kao i sanaciju odlagališta Jakuševac te pomoć Gradu Zagrebu

u uspostavi dugoročne strategije razvoja sustava gospodarenja komunalnim otpadom u Gradu Zagrebu. Učinak tih

djelatnosti na okoliš prate mjesne uprave i državni organi koji se bave zaštitom okoliša. Grupa je u tom poslovnom

segmentu na ime budućih troškova održavanja i nadzora nad odlagalištem okoliša, sukladno MRS 37 "Rezerviranja,

nepredviđene obveze i nepredviđena imovina" rezerviralo sredstva u iznosu od 61.622 tisuća kuna (31. prosinca 2021.

godine: 60.711 tisuća kuna) (bilješka 32).

Izdana jamstva

Kao instrument osiguranja naplate potraživanja u svojstvu solidarnog jamca ovisnog društva Gradska plinara Zagreb

Opskrba d.o.o. po osnovi Okvirnog ugovora o prodaji prirodnog plina na virtualnoj točki trgovanja od 29.07.2022. godine,

Društvo je izdalo zadužnicu u iznosu od 50 milijuna eura. Rok isteka ugovora je 30.rujan 2023. godine.

Kao dio instrumenata osigurana naplate potraživanja po Klupskom kreditu Društva izdana su sudužništva društava kćeri

Gradska Plinara Zagreb (GPZ), Gradska Plinara Zagreb-Opskrba (GPZO) u ukupnom iznosu dugoročnog klupskog kredita

te društva Vodoopskrba i odvodnja (ViO) u iznosu od 50 mio kuna. Sudužništva su izdana s regresnim pravom, i za isto

su izdane zadužnice u navedenim iznosima. ( Bilješka 30 Obveze po primljenim kreditima i najmovima)

44/ DOGAĐAJI NAKON DATUMA KONSOLIDIRANOG IZVJEŠTAJA O

FINANCIJSKOM POLOŽAJU

Uvođenje eura kao službene valute

Tijekom 2022. godine izglasan je Zakon o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj prema kojem se euro

usvajanja kao službena valuta u Republici Hrvatskoj 1. siječnja 2023. Zakonom se uređuje uvođenje eura kao službene

valute u Republici Hrvatskoj, pravila za preračunavanje, opskrba i zamjena gotovog novca kune za gotov novac eura,

dvojni optjecaj, dvojno iskazivanje, primjena načela neprekidnosti pravnih instrumenata, proračuni, financijski planovi,

poslovne knjige, financijski izvještaji i porezi u procesu uvođenja eura, nadzor nad primjenom Zakona te prekršajne

odredbe.

Kamatni swap

U cilju smanjenja izloženosti promjenama varijabilne bazne kamatne stope (6M EURIBOR), društvo matica je u prosincu

2022. zaključilo proces pregovora oko ugovaranja financijskog instrumenta zaštite od kamatnog rizika – kamatnog swap-

a (IRS) sa Raiffeisenbank Austria d.d., Erste & Steiermarkische bank d.d. i OTP bank d.d. Ugovori sa bankama sklopljeni

su u siječnju 2023., a sam IRS zaključen je 01.02.2023.

Društvo se ugovaranjem navedenog kamatnog swapa i fiksiranjem varijabilnog dijela ugovorene kamatne stope zaštitilo

od negativnog efekta daljnje promjene referentne kamatne stope na više od 3,16%-3,195% za razdoblje od 01.03.2023.

do 31.12.2025. godine.

Kolektivni ugovor

8. veljače 2023. godine Zagrebački holding d.o.o. i predstavnici Sindikata potpisali su novi Kolektivni ugovor na tri godine

kojim se povećava osnovica plaće od 1. siječnja 2023. godine za 5% i dodatnih 3% od 1. srpnja 2023. godine uz povećanje

fiksnog dijela mjesečnog dodatka na plaću kojim najviše dobivaju radnici s najnižim primanjima, te povećanje neoporezivih

materijalnih prava.

Zagrebački holding i predstavnici Sindikata potpisali su 27. ožujka 2023. godine dodatak Kolektivnom ugovoru koji se

odnosi na vrednovanje radnih mjesta u Društvu. Dodatak Kolektivnom ugovoru potpisan je temeljem obveza preuzetih

sklapanjem Kolektivnog ugovora 8. veljače ove godine i sadrži popis radnih mjesta s pojedinačnim koeficijentima složenosti

poslova i koeficijentima otežanih uvjeta rada.

Promjene u Upravi i Nadzornom odboru

Skupština trgovačkog Društva na sjednici održanoj 13. veljače 2023. godine, imenovala Kristijana Starčevića za novog

člana Nadzornog odbora na mandatno razdoblje od četiri (4) godine. Na istoj sjednici je Ratko Bajakić podnio ostavku na

mjesto člana Nadzornog odbora iz osobnih razloga, koja stupa na snagu dana 13. veljače 2023. godine

Dana 7. ožujka 2023. godine Boris Sesar podnio je zahtjev za razrješenjem s funkcije iz osobnih razloga, te je Skupština

Društva donijela odluku o razrješenju, koja stupa na snagu s danom 1. travnja 2023. godine

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 150

44/ DOGAĐAJI NAKON DATUMA KONSOLIDIRANOG IZVJEŠTAJA O

FINANCIJSKOM POLOŽAJU / NASTAVAK

Regulatorne promjene u plinskom poslovanju

HERA je na dan 4. travnja 2023. godine (NN 38/2023) s primjenom od 21. travnja 2023. godine, donijela novu Metodologiju

utvrđivanja iznosa tarifnih stavki za javnu uslugu opskrbe plinom i zajamčenu opskrbu (dalje u tekstu: Metodologija) prema

kojoj se, za regulacijsku godinu 2023./2024., trošak nabave plina koji predstavlja veleprodajnu komponentu u strukturi

krajnje cijene opskrbe plinom utvrđuje prema izmijenjenoj formuli u odnosu na prethodno važeću Metodologiju (NN

108/2020, 20/2022). Izmjenom Metodologije u 2023. godini, trošak nabave plina u strukturi krajnje cijene opskrbe plinom

kupaca kategorije kućanstvo značajno je smanjen u odnosu na Metodologiju na temelju koje je društvo Gradska plinara

Zagreb Opskrba d.o.o. zaključila višegodišnji ugovor sa dobavljačem plina, a sve u skladu sa provedenim javnim natječajem

za određivanje opskrbljivača u obvezi javne usluge iz prosinca 2020. godine.

Očekuje se donošenje akta kojim bi se opskrbljivačima plina u obvezi javne usluge ili njihovim dobavljačima nadoknadila

razlika u visini troškova nabave plina nastalih uslijed promjene Metodologije.

Uredba o posebnim uvjetima za obavljanje djelatnosti vodnih usluga

Donošenje Uredbe o posebnim uvjetima za obavljanje djelatnosti vodnih usluga (u daljnjem tekstu: Uredba) propisano je

člankom 16. stavkom 8. Zakona o vodnim uslugama (Narodne novine, broj 66/19). Osnovna svrha donošenja ove Uredbe

je propisivanje posebnih uvjeta koje moraju ispunjavati jedinstveni javni isporučitelji vodnih usluga (u daljnjem tekstu:

javni isporučitelji) na uslužnom području za obavljanje djelatnosti vodnih usluga, a to su:

posebni uvjeti za početak poslovanja (za izdavanje privremenog rješenja) i

posebni uvjeti za učinkovito poslovanje (za izdavanje trajnog rješenja).

Nadalje, ovom Uredbom propisuju se i posebni uvjeti za učinkovito poslovanje koje moraju ispunjavati javni isporučitelji

vodnih usluga za ishođenje trajnog rješenja. Ti posebni uvjeti odnose se na ispunjenje pokazatelja učinkovitosti poslovanja

koji će biti propisani Uredbom o vrednovanju učinkovitosti poslovanja javnih isporučitelja vodnih usluga koja se priprema

istovremeno s ovom Uredbom.

Privremeno rješenje javni isporučitelj je dužan ishoditi u roku od 9 mjeseci od stavljanja izvan snage rješenja Ustavnog

suda (NN 23/2023 od 28.2.2023.g.) kojim se privremeno obustavlja izvršenje svih općih i pojedinačnih akata i radnji koje

se poduzimaju na temelju Uredbe o uslužnim područjima i ono važi dvije godine. U tom razdoblju javni isporučitelj mora

ispuniti uvjete za učinkovito poslovanje iz članka 6. Uredbe o posebnim uvjetima za obavljanje djelatnosti vodnih usluga

što je uvjet za ishođenje trajnog rješenja o ispunjavanju uvjeta za učinkovito poslovanje koje važi 10 godina od dana

izdavanja.

Uredba o metodologiji za određivanje cijene vodnih usluga

Donošenje Uredbe o metodologiji za određivanje cijene vodnih usluga (u daljnjem tekstu: Uredba) propisano je člankom

43. stavkom 5. Zakona o vodnim uslugama (Narodne novine, broj 66/19). Navedenom odredbom je propisano da Vlada

Republike Hrvatske uredbom propisuje metodologiju za određivanje cijene vodnih usluga.

Osnovna svrha ovoga propisa je ekonomska regulacija cijene vodnih usluga koja je nužna u javnim djelatnostima koje nisu

tržišne kako bi se zaštitio javni interes od rizika pružanja javne usluge prema nižim standardima od propisanih i po cijenama

višim od potrebnih primjenjujući načelo povrata troškova koji nastaju pružanjem tih usluga.

Detaljni načini izračuna (izrazi, formule i sl.) ključnih elemenata ove metodologije će biti uređeni smjernicama nadležnog

regulatornog tijela, a to je Vijeće za vodne usluge. Propisani rok za donošenje smjernica Vijeća za vodne usluge je 30.

lipanj 2023.

Obveze propisane ovom Uredbom odnose se na javne isporučitelje vodnih usluga koji će nastati integracijom u sektoru

vodnih usluga koja se mora provesti do 31.12.2023. Prva odluka o cijeni vodnih usluga za regulatorno razdoblje, usklađena

s odredbama ove Uredbe, donosi se u roku određenom člankom 109. stavak 1. Zakona (60 dana od dana izvršnosti

privremenog rješenja o ispunjenju uvjeta za početak obavljanja djelatnosti po jedinstvenom javnom isporučitelju na

uslužnom području, ali ne može stupiti na snagu prije 1. siječnja 2024.

ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE / NASTAVAK

Za godinu koja je završila 31. prosinca 2022.

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA 2022. GODINU / GODIŠNJI KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 151

45/ MIROVINSKO OSIGURANJE

Grupa nema nikakav poseban model mirovinskog osiguranja za svoje zaposlene ili Upravu. Sukladno tome, nisu unijeta

nikakva rezerviranja za te troškove.

Za djelatnike Grupe koji su zaposleni u Republici Hrvatskoj, plaćaju se zakonski doprinosi za mirovinsko osiguranje. Ti

doprinosi čine osnovu za mirovine koje Hrvatski mirovinski fond isplaćuje hrvatskim djelatnicima nakon njihova odlaska u

mirovinu. Trenutno Grupa nema preostalih obveza za neisplaćene mirovine, bilo za sadašnje ili bivše zaposlenike.

46/ ZAKONSKO I REGULATORNO OKRUŽENJE

Poslovanje Grupe, kao i ostvarivanje prihoda je predmet nekoliko zakona od kojih su najznačajniji:

Zakon o komunalnom gospodarstvu

Zakon o lokalnoj samoupravi

Zakon o gospodarenju otpadom

Zakon o ustanovama

Zakon o vodnim uslugama

Zakon o financiranju vodnog gospodarstva

Zakon o lokalnoj samoupravi

Uredba o uslužnim područjima

Zakon o grobljima

Zakon o održavanju zgrada

Zakon o slobodnim zonama

Zakon o energiji

Zakon o regulaciji energetskih djelatnosti

Zakon o tržištu plina

47/ ODOBRENJE GODIŠNJIH KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA

Uprava je usvojila godišnje konsolidirane financijske izvještaje i odobrila njihovo izdavanje 17. travnja 2023. godine.

Ivan Novaković

predsjednik Uprave

Dubravko Karačić

član Uprave

Matija Subašić-Maras

članica Uprave

Prilog: Odluka nadležnog organa o utvrđivanju godišnjih financijskih izveštaja za 2022. godinu

152

Na temelju članka 441. Zakona o trgovačkim društvima (Narodne novine broj 111/93., 34/99., 121/99. –

vjerodostojno tumačenje, 52/00. – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 118/03., 107/07., 146/08.,

137/09., 125/11., 152/11. – pročišćeni tekst, 111/12., 68/13., 110/15., 40/19. 34/22., 114/22. i 18/23.), i članka

31. Izjave o osnivanju Zagrebačkog holdinga d.o.o., Zagreb, Ulica grada Vukovara 41 (potpuni tekst od 30.

rujna 2021. godine), Skupština trgovačkog društva Zagrebački holding d.o.o., na 27. sjednici održanoj 20.

travnja 2023. godine donijela je jednoglasno sljedeću

ODLUKU

1. Usvajaju se godišnji konsolidirani financijski izvještaji Zagrebačkog holdinga d.o.o. za 2022. godinu

i to:

a) Izvještaj o financijskom položaju sa zbrojem pozicija aktive, odnosno pasive u iznosu

od 15.466.017.569,51 kn.

b) Izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti s pozicijama:

- ukupni prihodi 5.027.421.789,21 kn

- ukupni rashodi 4.971.895.043,39 kn

- dobitak prije oporezivanja 55.526.745,82 kn

- porezni rashod 4.482.004,78 kn

- dobitak nakon oporezivanja 51.044.741,03 kn

- ostali sveobuhvatni dobitak (neto) 1.773.517,28 kn

c) Bilješke uz financijske izvještaje za 2022. godinu.

2. Odluka Uprave Društva o utvrđivanju godišnjih konsolidiranih financijskih izvještaja Zagrebačkog

holdinga d.o.o. za 2022. godinu, klasa: ZGH-01-23-470, ur.broj: 01-01-02/5-23-03 od 17. travnja 2023.

godine, sastavni je dio ovog Zaključka.

ČLAN SKUPŠTINE DRUŠTVA

GRAD ZAGREB

ZASTUPAN PO

PREDSTAVNICIMA ČLANA

Tomislav Tomašević, mag. pol.

___________________________

dr.sc. Danijela Dolenec

______________________

dr.sc. Luka Korlaet

____________________________

Klasa: ZGH-02-23-19

Ur.broj: 01-01-02/4-23-06

Prilog: Odluka nadležnog organa o utvrđivanju godišnjih financijskih izveštaja za 2022. godinu

153

Na temelju članka 441. Zakona o trgovačkim društvima (Narodne novine broj 111/93., 34/99.,

121/99. – vjerodostojno tumačenje, 52/00. – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 118/03.,

107/07., 146/08., 137/09., 125/11., 152/11. – pročišćeni tekst, 111/12., 68/13., 110/15., 40/19. 34/22.,

114/22. i 18/23.), i članka 31. Izjave o osnivanju Zagrebačkog holdinga d.o.o., Zagreb, Ulica grada

Vukovara 41 (potpuni tekst od 30. rujna 2021. godine), Skupština trgovačkog društva Zagrebački

holding d.o.o., na 26. sjednici održanoj 20. travnja 2023. godine donijela je jednoglasno sljedeću

ODLUKU

1. Usvaja se konsolidirano Godišnje izvješće koje uključuje godišnje konsolidirane

financijske izvještaje trgovačkog društva Zagrebački holding d.o.o. i ovisnih društava

za godinu koja je završila 31. prosinca 2022. godine, zajedno s Izvješćem neovisnih

revizora.

2. Konsolidirano Godišnje izvješće koje uključuje godišnje konsolidirane financijske

izvještaje trgovačkog društva Zagrebački holding d.o.o. i ovisnih društava za godinu

koja je završila 31. prosinca 2022. godine, zajedno s Izvješćem neovisnih revizora,

sastavni je dio ove Odluke.

ČLAN SKUPŠTINE DRUŠTVA

GRAD ZAGREB

ZASTUPAN PO

PREDSTAVNICIMA ČLANA

Tomislav Tomašević, mag. pol.

___________________________

dr.sc. Danijela Dolenec

______________________

dr.sc. Luka Korlaet

____________________________

Klasa: ZGH-02-23-19

Ur.broj: 01-01-02/4-23-04