{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "INV": "http://investorshouse.fi/2025-12-31", "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2024-03-27/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "http://investorshouse.fi/2025-12-31/74370058ZYOB0GIYUT38-2025-12-31.xsd" ] }, "facts": { "f0__s1__2__5": { "value": "5712000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__5": { "value": "6701000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__6": { "value": "2674000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueFromRenderingOfServices", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__6": { "value": "3275000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueFromRenderingOfServices", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__7": { "value": "8386000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Revenue", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__7": { "value": "9976000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Revenue", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__8": { "value": "4394000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CostOfSales", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__8": { "value": "4958000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CostOfSales", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__9": { "value": "3992000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GrossProfit", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__9": { "value": "5018000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GrossProfit", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__10": { "value": "2701000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__10": { "value": "5999000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__11": { "value": "-612000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__11": { "value": "3249000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__12": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__12": { "value": "1500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__13": { "value": "50000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SalesAndMarketingExpense", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__13": { "value": "46000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SalesAndMarketingExpense", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__14": { "value": "966000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__14": { "value": "981000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__15": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__15": { "value": "-37000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__16": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__16": { "value": "274000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__17": { "value": "5065000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__17": { "value": "11976000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__18": { "value": "344000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__18": { "value": "308000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__19": { "value": "1061000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__19": { "value": "1689000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__20": { "value": "-717000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__20": { "value": "-1381000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__21": { "value": "4348000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__21": { "value": "10595000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__22": { "value": "-273000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__22": { "value": "1999000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__23": { "value": "4621000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__23": { "value": "8596000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__26": { "value": "4621000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__26": { "value": "8596000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__29": { "value": "4344000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__29": { "value": "6850000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__30": { "value": "277000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__30": { "value": "1746000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__33": { "value": "4344000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__33": { "value": "6850000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__34": { "value": "277000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__3__34": { "value": "1746000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s1__2__37": { "value": "0.68", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f0__s1__3__37": { "value": "1.08", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f0__s1__2__38": { "value": "0.68", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f0__s1__3__38": { "value": "1.08", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f0__s2__2__5": { "value": "4189000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Goodwill", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__5": { "value": "4189000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Goodwill", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__6": { "value": "108000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__6": { "value": "297000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__7": { "value": "179000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipmentIncludingRightofuseAssets", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__7": { "value": "318000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipmentIncludingRightofuseAssets", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__8": { "value": "27644000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__8": { "value": "80788000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__9": { "value": "278000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__9": { "value": "278000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__12": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentReceivables", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__12": { "value": "2210000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentReceivables", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__13": { "value": "340000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__13": { "value": "353000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__15": { "value": "32738000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__15": { "value": "88433000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__18": { "value": "82000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinancialAssetsAtFairValueThroughProfitOrLossClassifiedAsHeldForTrading", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__18": { "value": "87000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinancialAssetsAtFairValueThroughProfitOrLossClassifiedAsHeldForTrading", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__19": { "value": "2707000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__19": { "value": "5196000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__20": { "value": "4921000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__20": { "value": "2184000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__21": { "value": "7710000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__21": { "value": "7467000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__24": { "value": "40448000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__24": { "value": "95900000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__28": { "value": "2556000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__28": { "value": "2556000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__29": { "value": "7000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SharePremium", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__29": { "value": "7000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SharePremium", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__30": { "value": "588000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:ReserveForInvestedUnrestrictedEquity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__30": { "value": "19756000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:ReserveForInvestedUnrestrictedEquity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__31": { "value": "17296000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__31": { "value": "16009000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__32": { "value": "20447000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__32": { "value": "38328000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__34": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__34": { "value": "9069000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__35": { "value": "20447000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__35": { "value": "47397000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__39": { "value": "1150000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__39": { "value": "6730000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__40": { "value": "13688000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:LongTermBorrowingsAndNonCurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__40": { "value": "14347000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:LongTermBorrowingsAndNonCurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__41": { "value": "14838000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__41": { "value": "21077000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__45": { "value": "804000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:ShortTermBorrowingsAndCurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__45": { "value": "24644000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:ShortTermBorrowingsAndCurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__46": { "value": "1164000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__46": { "value": "2119000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__47": { "value": "3195000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__47": { "value": "663000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__48": { "value": "5163000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__48": { "value": "27426000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__51": { "value": "20001000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__51": { "value": "48503000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__2__54": { "value": "40448000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s2__3__54": { "value": "95900000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__2__5": { "value": "2556000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__3__5": { "value": "7000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__4__5": { "value": "19756000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "INV:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__5__5": { "value": "16009000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__5": { "value": "38328000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__5__6": { "value": "4344000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__6": { "value": "4344000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__5__7": { "value": "4344000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__7": { "value": "4344000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__5__8": { "value": "3057000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__8": { "value": "3057000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__4__9": { "value": "19173000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:CapitalDistribution", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "INV:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__9": { "value": "19173000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:CapitalDistribution", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__4__10": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "INV:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__10": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__4__11": { "value": "5000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "INV:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__11": { "value": "5000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__5__12": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__12": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__4__13": { "value": "-19168000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "INV:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__5__13": { "value": "-3057000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__13": { "value": "-22225000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__2__14": { "value": "2556000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__3__14": { "value": "7000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__4__14": { "value": "588000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "INV:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__5__14": { "value": "17296000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__14": { "value": "20447000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__7__15": { "value": "9069000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__7__16": { "value": "-9346000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__7__17": { "value": "277000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__7__18": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__8__19": { "value": "20447000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__2__25": { "value": "2556000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__3__25": { "value": "7000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__4__25": { "value": "19796000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "INV:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__5__25": { "value": "11260000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__25": { "value": "33619000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__5__26": { "value": "6850000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__26": { "value": "6850000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__5__27": { "value": "6850000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__27": { "value": "6850000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__5__28": { "value": "2100000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__28": { "value": "2100000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__4__29": { "value": "62000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "INV:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__29": { "value": "62000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__4__30": { "value": "22000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "INV:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__30": { "value": "22000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__5__31": { "value": "-1000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__31": { "value": "-1000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__4__32": { "value": "-40000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "INV:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__5__32": { "value": "-2101000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__32": { "value": "-2141000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__2__33": { "value": "2556000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__3__33": { "value": "7000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__4__33": { "value": "19756000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "INV:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__5__33": { "value": "16009000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__6__33": { "value": "38328000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__7__34": { "value": "335000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__7__35": { "value": "6988000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__7__36": { "value": "1746000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__7__37": { "value": "9069000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s3__8__38": { "value": "47397000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__5": { "value": "4348000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__5": { "value": "10595000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__6": { "value": "-1791000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsToReconcileProfitLossOtherThanChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__6": { "value": "-3952000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsToReconcileProfitLossOtherThanChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__7": { "value": "395000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__7": { "value": "2965000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__8": { "value": "665000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__8": { "value": "1689000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__9": { "value": "325000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__9": { "value": "308000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__10": { "value": "788000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__10": { "value": "277000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__11": { "value": "1035000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__11": { "value": "2020000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__14": { "value": "28542000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:ProceedsFromSalesOfInvestmentPropertyAndProceedsFromOtherLongtermAssetsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__14": { "value": "1441000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:ProceedsFromSalesOfInvestmentPropertyAndProceedsFromOtherLongtermAssetsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__15": { "value": "2335000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__15": { "value": "4412000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__16": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:CashAdvancesAndLoansMadeToRelatedPartiesAndCashReceiptsFromRepaymentOfAdvancesAndLoansMadeToRelatedParties", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__16": { "value": "295000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:CashAdvancesAndLoansMadeToRelatedPartiesAndCashReceiptsFromRepaymentOfAdvancesAndLoansMadeToRelatedParties", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__17": { "value": "26207000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__17": { "value": "-3266000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__20": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__20": { "value": "474000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__21": { "value": "1622000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__21": { "value": "3039000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__22": { "value": "-653000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:ProceedsFromChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesAndPaymentsFromChangesInOwnershipInterestsInSubsidiaries", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__22": { "value": "-363000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:ProceedsFromChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesAndPaymentsFromChangesInOwnershipInterestsInSubsidiaries", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__23": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysShares", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__23": { "value": "57000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysShares", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__24": { "value": "3057000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__24": { "value": "2100000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__25": { "value": "19173000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:CapitalDistributionClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__25": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "INV:CapitalDistributionClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__26": { "value": "-24505000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__26": { "value": "-5086000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__29": { "value": "2737000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__29": { "value": "-6332000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__30": { "value": "2184000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__30": { "value": "8516000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__2__31": { "value": "4921000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s4__3__31": { "value": "2184000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f0__s7__6__5": { "value": "Rahavirtalaskelman liitetiedot1.1.-31.12.2025 1.1.-31.12.20241. Oikaisut tilikauden tulokseenK\u00e4yv\u00e4n arvon muutokset 137 -2 280Luovutusvoitot/-tappiot -2 701 -5 999Osuus osakkuusyhti\u00f6iden tuloksesta0 -274Poistot 220 1 500Muut oikaisut -163 1 720Rahoitustuotot ja -kulut 717 1 381Oikaisut yhteens\u00e4 -1 791 -3 9522. K\u00e4ytt\u00f6p\u00e4\u00e4oman muutoksetMyyntisaamisten ja muiden saamisten muutos -1 811 -4 024Ostovelkojen ja muiden velkojen muutos 1 416 1 059K\u00e4ytt\u00f6p\u00e4\u00e4oman muutokset yhteens\u00e4 -395 -2 9653. Apitare Oy:n ja Infonia Oy:n osakkeista tilikaudella 2025 maksettu hankintahinta.4.Apitare Oy:n m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvallattomille omistajille maksama osinko.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__14": { "value": "KONSERNITILINP\u00c4\u00c4T\u00d6KSEN LAADINTAPERIAATTEET KONSERNIN PERUSTIEDOT Investors House Oyj on suomalainen julkinen osakeyhti\u00f6, jonka kotipaikka on Helsinki ja rekister\u00f6ity osoite Veturitie 11 T 152, 00520 Helsinki, Suomi. Investors House on kiinteist\u00f6jen, kiinteist\u00f6osakkeiden, sek\u00e4 asunto-osakkeiden omistamiseen, hallintaan ja vuokraamiseen sek\u00e4 niihin liittyvien muiden palveluiden tuottamiseen erikoistunut yhti\u00f6. Investors House Oyj:n hallitus on hyv\u00e4ksynyt kokouksessaan 12.3.2026 t\u00e4m\u00e4n tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen julkistettavaksi. Suomen osakeyhti\u00f6lain mukaan osakkeenomistajilla on mahdollisuus hyv\u00e4ksy\u00e4 tai hyl\u00e4t\u00e4 tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s sen julkistamisen j\u00e4lkeen pidett\u00e4v\u00e4ss\u00e4 yhti\u00f6kokouksessa. Tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen j\u00e4ljenn\u00f6s on saatavissa yhti\u00f6n rekister\u00f6idyst\u00e4 osoitteesta tai yhti\u00f6n kotisivuilta osoitteesta www.investorshouse.fi.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__8": { "value": "Investors House Oyj", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__6": { "value": "Investors House Oyj", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__7": { "value": "Oyj", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__9": { "value": "Helsinki", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__10": { "value": "Veturitie 11 T 152, 00520 Helsinki", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__12": { "value": "Suomi", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__11": { "value": "Suomi", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__15": { "value": "Investors House on kiinteist\u00f6jen, kiinteist\u00f6osakkeiden, sek\u00e4 asunto-osakkeiden omistamiseen, hallintaan ja vuokraamiseen sek\u00e4 niihin liittyvien muiden palveluiden tuottamiseen erikoistunut yhti\u00f6.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__13": { "value": "Investors House Oyj:n hallitus on hyv\u00e4ksynyt kokouksessaan 12.3.2026 t\u00e4m\u00e4n tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen julkistettavaksi. Suomen osakeyhti\u00f6lain mukaan osakkeenomistajilla on mahdollisuus hyv\u00e4ksy\u00e4 tai hyl\u00e4t\u00e4 tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s sen julkistamisen j\u00e4lkeen pidett\u00e4v\u00e4ss\u00e4 yhti\u00f6kokouksessa. Tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen j\u00e4ljenn\u00f6s on saatavissa yhti\u00f6n rekister\u00f6idyst\u00e4 osoitteesta tai yhti\u00f6n kotisivuilta osoitteesta www.investorshouse.fi.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__18": { "value": "LAATIMISPERIAATTEET Konsernitilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s on laadittu kansainv\u00e4listen tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6sstandardien (International Financial Reporting Standards, IFRS) mukaisesti ja sit\u00e4 laadittaessa on noudatettu 31.12.2025 voimassa olevia IAS- ja IFRS-standardeja sek\u00e4 SIC- ja IFRIC-tulkintoja.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__16-1": { "value": "LAATIMISPERIAATTEET Konsernitilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s on laadittu kansainv\u00e4listen tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6sstandardien (International Financial Reporting Standards, IFRS) mukaisesti ja sit\u00e4 laadittaessa on noudatettu 31.12.2025 voimassa olevia IAS- ja IFRS-standardeja sek\u00e4 SIC- ja IFRIC-tulkintoja. Kansainv\u00e4lisill\u00e4 tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6sstandardeilla tarkoitetaan Suomen kirjanpitolaissa ja sen nojalla annetuissa s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksiss\u00e4 EU:n asetuksessa N:o 1606/2002 s\u00e4\u00e4detyn menettelyn mukaisesti EU:ssa sovellettaviksi hyv\u00e4ksyttyj\u00e4 standardeja ja niist\u00e4 annettuja tulkintoja. Konsernitilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4 liitetiedot ovat my\u00f6s suomalaisten, IFRS-s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksi\u00e4 t\u00e4ydent\u00e4vien, kirjanpito- ja yhteis\u00f6lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n vaatimusten mukaiset. Konsernin toiminta- ja esitt\u00e4misvaluutta on euro. Konsernitilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s perustuu alkuper\u00e4isiin hankintamenoihin lukuun ottamatta sijoituskiinteist\u00f6j\u00e4, k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavia rahoitusvaroja sek\u00e4 johdannaissopimuksia, jotka on arvostettu k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon. Kaikki luvut on py\u00f6ristetty, joten yksitt\u00e4iset luvut voivat poiketa esitetyst\u00e4 summasta. Kohdissa, joissa esitetty informaatio on euroissa, py\u00f6ristykset on tehty l\u00e4himp\u00e4\u00e4n euroon. Kohdissa, joissa esitetty informaatio on tuhansissa euroissa, py\u00f6ristykset on tehty l\u00e4himp\u00e4\u00e4n tuhanteen euroon. IFRS-standardien mukaisen tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen laatiminen edellytt\u00e4\u00e4 tiettyjen keskeisten kirjanpidollisten arvioiden tekemist\u00e4. Lis\u00e4ksi johdon on k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4 harkintaa. Harkinta vaikuttaa laatimisperiaatteiden valintaan ja niiden soveltamiseen, raportoitavien varojen, velkojen, tuottojen ja kulujen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n samoin kuin esitett\u00e4viin liitetietoihin. Harkinnassaan johto k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 arvioita ja olettamuksia, jotka perustuvat aiempaan kokemukseen ja johdolla tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6shetkell\u00e4 olevaan parhaaseen n\u00e4kemykseen. Merkitt\u00e4vimm\u00e4t arvion varaiset seikat liittyv\u00e4t sijoituskiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4miseen ja liikearvon arvonalentumistestaukseen. Arviot perustuvat johdon parhaaseen n\u00e4kemykseen, mutta on mahdollista, ett\u00e4 toteumat poikkeavat tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4 k\u00e4ytetyist\u00e4 arvoista. Tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s on laadittu perustuen toiminnan jatkuvuuteen. Yhti\u00f6n hallitus on arvioinut, ett\u00e4 konsernilla on riitt\u00e4v\u00e4t taloudelliset resurssit pysty\u00e4kseen jatkamaan toimintaansa ennakoitavissa olevan ajanjakson.KONSOLIDOINTIPERIAATTEET Konsernitilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 emoyhti\u00f6 Investors House Oyj:n, tyt\u00e4ryritysten, yhteisten toimintojen sek\u00e4 osakkuus- ja yhteisyritysten tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6kset kultakin 31.12. p\u00e4\u00e4ttyneelt\u00e4 tilikaudelta. Tilikauden 2025 konsernitilinp\u00e4\u00e4t\u00f6kseen sis\u00e4ltyv\u00e4t tyt\u00e4ryritykset ja yhteiset toiminnot luetellaan liitetiedossa 24, Osakkuus ja yhteisyritykset liitetiedossa 14. Yhti\u00f6 k\u00e4sittelee yksitt\u00e4isen kiinteist\u00f6investoinnin, asunto-osakeyhti\u00f6n tai kiinteist\u00f6yhti\u00f6n hankinnan omaisuuser\u00e4n hankintana. Yksitt\u00e4isten sijoituskiinteist\u00f6investointien luokittelu omaisuuserien hankinnoiksi perustuu n\u00e4kemykseen, jonka mukaan yksitt\u00e4inen kiinteist\u00f6 vuokrasopimuksineen ei muodosta liiketoiminnallista kokonaisuutta. Kiinteist\u00f6liiketoiminta edellytt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6jen kehitystoimintaa ja markkinointitoimenpiteit\u00e4, vuokrasuhteiden hoitoa ja uushankintaa. Lis\u00e4ksi edellytet\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6jen korjausten ja perusparannusten johtamista ja organisointia. Omaisuuseriksi luokitelluissa sijoituskiinteist\u00f6jen hankinnoissa ei omistajan hallintaan siirry liiketoimintaprosesseja, eik\u00e4 niist\u00e4 vastaavaa henkil\u00f6st\u00f6\u00e4. Hankinnoissa sovelletaan IFRS 3 \"Liiketoimintojen yhdist\u00e4minen\" -standardia, kun kyseess\u00e4 on liiketoimintojen yhdist\u00e4minen. Luovutettu vastike sek\u00e4 hankitun yhti\u00f6n yksil\u00f6idyt varat ja vastattavaksi otetut velat arvostetaan k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoonsa. Maksetun vastikkeen ylitt\u00e4ess\u00e4 hankitut nettovarat, erotus kirjataan liikearvoksi. Maksetun vastikkeen alittaessa hankitut nettovarat, erotus kirjataan tuotoksi hankintakaudella. Yhti\u00f6n johto arvioi jokaisen hankinnan yhteydess\u00e4, t\u00e4ytt\u00e4\u00e4k\u00f6 hankinnan kohde liiketoiminnan m\u00e4\u00e4ritelm\u00e4n. Hankinnat, jotka eiv\u00e4t t\u00e4yt\u00e4 liiketoiminnan m\u00e4\u00e4ritelm\u00e4\u00e4, k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n omaisuuserien hankintana. Tyt\u00e4ryritykset ovat yrityksi\u00e4, joissa konsernilla on m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta. M\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta syntyy, kun konserni olemalla osallisena yhteis\u00f6ss\u00e4 altistuu yhteis\u00f6n muuttuvalle tuotolle tai on oikeutettu sen muuttuvaan tuottoon ja se pystyy vaikuttamaan t\u00e4h\u00e4n tuottoon k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 yhteis\u00f6\u00e4 koskevaa valtaansa. Tyt\u00e4ryritykset yhdistell\u00e4\u00e4n konsernitilinp\u00e4\u00e4t\u00f6kseen siit\u00e4 p\u00e4iv\u00e4st\u00e4 lukien, jona konserni saa niist\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvallan. Yhdisteleminen lopetetaan p\u00e4iv\u00e4n\u00e4, jona m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta lakkaa. M\u00e4\u00e4r\u00e4ysvallattomien omistajien osuus esitet\u00e4\u00e4n omassa p\u00e4\u00e4omassa erill\u00e4\u00e4n emoyhti\u00f6n omistajille kuuluvasta omasta p\u00e4\u00e4omasta sek\u00e4 tilikauden tuloksesta esitet\u00e4\u00e4n erill\u00e4\u00e4n m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvallattomille omistajille ja emoyhti\u00f6n omistajille kuuluva osuus. Konsernin sis\u00e4iset liiketapahtumat, saamiset, velat ja realisoitumattomat katteet sek\u00e4 sis\u00e4inen voitonjako eliminoidaan konsernitilinp\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 laadittaessa. Osittain omistetut asunto-osakeyhti\u00f6t ja keskin\u00e4iset kiinteist\u00f6yhti\u00f6t yhdistell\u00e4\u00e4n suhteellisella menetelm\u00e4ll\u00e4, jolloin yhti\u00f6iden tuloslaskelman ja taseen jokaisesta er\u00e4st\u00e4 yhdistell\u00e4\u00e4n vain konsernille kuuluva osuus. Jos edell\u00e4 kuvatuissa yhti\u00f6iss\u00e4 on varoja tai velkoja, jotka kuuluvat yksinomaan Investors Houselle, kuten omistetuille osakkeille jyvitetyt yhti\u00f6lainat, t\u00e4llaiset er\u00e4t yhdistell\u00e4\u00e4n konsernin lukuihin t\u00e4ysim\u00e4\u00e4r\u00e4isesti. Suhteellisesti yhdistelt\u00e4ess\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvallattomille omistajille kuuluvaa osuutta ei synny. Yhteisyritys on j\u00e4rjestely, jossa kahdella tai useammalla osapuolella on yhteinen m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta ja osapuolilla on oikeus osuuteen j\u00e4rjestelyn nettovaroista. Osakkuusyhti\u00f6 on l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti yhti\u00f6, jossa konsernin omistusosuus ja \u00e4\u00e4nivalta on yli 20 %, mutta alle 50 %. Konserni k\u00e4sittelee omistuksensa yhteis- ja osakkuusyrityksiss\u00e4 k\u00e4ytt\u00e4en p\u00e4\u00e4omaosuusmenetelm\u00e4\u00e4, jossa investointi kirjataan alun perin hankintamenoonsa, jonka j\u00e4lkeen kirjataan tulosvaikutteisesti konsernille kuuluva osuus investoinnin nettotuloksesta, jolla oikaistaan alkuper\u00e4ist\u00e4 hankintamenoa. Jos hankitun yhteis- tai osakkuusyrityksen k\u00e4yp\u00e4 nettovarallisuus ylitt\u00e4\u00e4 sijoituksen alkuper\u00e4isen hankintamenon, t\u00e4m\u00e4 erotus kirjataan hankintakaudelle tulosvaikutteisesti. Jos konsernin osuus p\u00e4\u00e4omaosuusmenetelm\u00e4ll\u00e4 yhdistellyn yhti\u00f6n tappioista ylitt\u00e4\u00e4 kirjanpitoarvon, t\u00e4llaisia tappioita ei yhdistell\u00e4, ellei konserni ole sitoutunut yhti\u00f6n velvoitteiden t\u00e4ytt\u00e4miseen. Konserni arvioi jokaisen raportointikauden p\u00e4\u00e4ttymisp\u00e4iv\u00e4n\u00e4, onko olemassa viitteit\u00e4 osakkuus- tai yhteisyritysten arvonalentumisesta. Jos viitteit\u00e4 ilmenee, omistuksesta tehd\u00e4\u00e4n arvonalentumistestaus, jossa arvioidaan omistuksesta kerrytett\u00e4viss\u00e4 oleva raham\u00e4\u00e4r\u00e4. Jos kerrytett\u00e4viss\u00e4 oleva raham\u00e4\u00e4r\u00e4 on pienempi kuin omistuksen kirjanpitoarvo, kirjataan tulosvaikutteinen arvonalentumistappio. Jos alkuper\u00e4isen arvonalentumiskirjauksen j\u00e4lkeen konsernin arvio kerrytett\u00e4v\u00e4st\u00e4 raham\u00e4\u00e4r\u00e4st\u00e4 muuttuu, kirjataan tulosvaikutteisesti arvonalentumistappion peruutus. Arvonalentumistappion peruutusta kirjataan enimmill\u00e4\u00e4n alkuper\u00e4isen arvonalentumistappion m\u00e4\u00e4r\u00e4. Arvonalentumiskirjaukset sek\u00e4 yhteis- ja osakkuusyritysten tulo-osuus esitet\u00e4\u00e4n omana er\u00e4n\u00e4\u00e4n konsernituloslaskelmassa.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__19-1": { "value": "IFRS-standardien mukaisen tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen laatiminen edellytt\u00e4\u00e4 tiettyjen keskeisten kirjanpidollisten arvioiden tekemist\u00e4. Lis\u00e4ksi johdon on k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4 harkintaa. Harkinta vaikuttaa laatimisperiaatteiden valintaan ja niiden soveltamiseen, raportoitavien varojen, velkojen, tuottojen ja kulujen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n samoin kuin esitett\u00e4viin liitetietoihin. Harkinnassaan johto k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 arvioita ja olettamuksia, jotka perustuvat aiempaan kokemukseen ja johdolla tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6shetkell\u00e4 olevaan parhaaseen n\u00e4kemykseen. Merkitt\u00e4vimm\u00e4t arvion varaiset seikat liittyv\u00e4t sijoituskiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4miseen ja liikearvon arvonalentumistestaukseen. Arviot perustuvat johdon parhaaseen n\u00e4kemykseen, mutta on mahdollista, ett\u00e4 toteumat poikkeavat tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4 k\u00e4ytetyist\u00e4 arvoista.Johdon k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4 harkinta sijoituskiinteist\u00f6jen arvostamisessaVaikka konsernin periaatteena on k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 ulkopuolisia, riippumattomia arvioitsijoitakiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misess\u00e4, johto k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 harkintaa arvonm\u00e4\u00e4rityksess\u00e4. Osa arvonm\u00e4\u00e4rityksiss\u00e4 k\u00e4ytetyist\u00e4 sy\u00f6tt\u00f6tiedoista perustuu v\u00e4hint\u00e4\u00e4n osin yhti\u00f6n johdonlaatimiin arvioihin. N\u00e4m\u00e4 tiedot koostuvat l\u00e4hinn\u00e4 tulevaisuuden odotuksista liittyen kohteidenodotettavissa oleviin tuottoihin (sis\u00e4lt\u00e4en k\u00e4ytt\u00f6asteen kehityksen), kuluihin ja tuleviin perusparannusinvestointeihin. N\u00e4m\u00e4 arviot on laadittu johdon parhaan kyvyn mukaan, mutta on mahdollista, ett\u00e4 toteumat tulevat poikkeamaan arvioista.Arviokirjat sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t my\u00f6s usein vaihteluv\u00e4lin arvonm\u00e4\u00e4rityksen ep\u00e4varmuuksista johtuen.Vaihteluv\u00e4li 2025 tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4 k\u00e4ytetyiss\u00e4 arviokirjoissa vaihtelee v\u00e4lill\u00e4 +/-5 - +/-15 %.Yhti\u00f6 k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6stilanteessa l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti kiinteist\u00f6n arvoa, jonka arvioitsijailmoittaa kohteen k\u00e4yv\u00e4ksi arvoksi.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__21": { "value": "Tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s on laadittu perustuen toiminnan jatkuvuuteen. Yhti\u00f6n hallitus on arvioinut, ett\u00e4 konsernilla on riitt\u00e4v\u00e4t taloudelliset resurssit pysty\u00e4kseen jatkamaan toimintaansa ennakoitavissa olevan ajanjakson.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoingConcernExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__24": { "value": "SEGMENTTIRAPORTOINTI Investors Housella on kaksi segmentti\u00e4. Raportoitavat segmentit ovat: - Kiinteist\u00f6t-segmentti, jossa harjoitettu liiketoiminta on kiinteist\u00f6sijoittamista ja -kehitt\u00e4mist\u00e4.- Palvelut-segmentti, jossa harjoitetaan kiinteist\u00f6varallisuudenhoitoa, rahastojen hallinnointia, rahoitus- ja kiinteist\u00f6j\u00e4rjestelyj\u00e4 sek\u00e4 muuta palvelutoimintaa.Segmenttien tulos raportoidaan liikevoittoon asti. Liikevoiton j\u00e4lkeen tapahtumat ovat konsernin yhteisi\u00e4. Segmenteille kohdistetaan vain tuotot ja kulut, jotka ovat niille suoraan kohdistettavissa. Konsernin myynnin, markkinoinnin ja hallinnon kulut ovat yhteisi\u00e4 eik\u00e4 niit\u00e4 kohdisteta segmenteille. Segmenttikohtaisia varoja ja velkoja ei raportoida eik\u00e4 seurata erikseen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__25": { "value": "Hankinnoissa sovelletaan IFRS 3 \"Liiketoimintojen yhdist\u00e4minen\" -standardia, kun kyseess\u00e4 on liiketoimintojen yhdist\u00e4minen. Luovutettu vastike sek\u00e4 hankitun yhti\u00f6n yksil\u00f6idyt varat ja vastattavaksi otetut velat arvostetaan k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoonsa. Maksetun vastikkeen ylitt\u00e4ess\u00e4 hankitut nettovarat, erotus kirjataan liikearvoksi. Maksetun vastikkeen alittaessa hankitut nettovarat, erotus kirjataan tuotoksi hankintakaudella. Yhti\u00f6n johto arvioi jokaisen hankinnan yhteydess\u00e4, t\u00e4ytt\u00e4\u00e4k\u00f6 hankinnan kohde liiketoiminnan m\u00e4\u00e4ritelm\u00e4n. Hankinnat, jotka eiv\u00e4t t\u00e4yt\u00e4 liiketoiminnan m\u00e4\u00e4ritelm\u00e4\u00e4, k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n omaisuuserien hankintana.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__26": { "value": "Tyt\u00e4ryritykset ovat yrityksi\u00e4, joissa konsernilla on m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta. M\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta syntyy, kun konserni olemalla osallisena yhteis\u00f6ss\u00e4 altistuu yhteis\u00f6n muuttuvalle tuotolle tai on oikeutettu sen muuttuvaan tuottoon ja se pystyy vaikuttamaan t\u00e4h\u00e4n tuottoon k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 yhteis\u00f6\u00e4 koskevaa valtaansa. Tyt\u00e4ryritykset yhdistell\u00e4\u00e4n konsernitilinp\u00e4\u00e4t\u00f6kseen siit\u00e4 p\u00e4iv\u00e4st\u00e4 lukien, jona konserni saa niist\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvallan. Yhdisteleminen lopetetaan p\u00e4iv\u00e4n\u00e4, jona m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta lakkaa. M\u00e4\u00e4r\u00e4ysvallattomien omistajien osuus esitet\u00e4\u00e4n omassa p\u00e4\u00e4omassa erill\u00e4\u00e4n emoyhti\u00f6n omistajille kuuluvasta omasta p\u00e4\u00e4omasta sek\u00e4 tilikauden tuloksesta esitet\u00e4\u00e4n erill\u00e4\u00e4n m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvallattomille omistajille ja emoyhti\u00f6n omistajille kuuluva osuus.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__27": { "value": "Yhteisyritys on j\u00e4rjestely, jossa kahdella tai useammalla osapuolella on yhteinen m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta ja osapuolilla on oikeus osuuteen j\u00e4rjestelyn nettovaroista. Osakkuusyhti\u00f6 on l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti yhti\u00f6, jossa konsernin omistusosuus ja \u00e4\u00e4nivalta on yli 20 %, mutta alle 50 %. Konserni k\u00e4sittelee omistuksensa yhteis- ja osakkuusyrityksiss\u00e4 k\u00e4ytt\u00e4en p\u00e4\u00e4omaosuusmenetelm\u00e4\u00e4, jossa investointi kirjataan alun perin hankintamenoonsa, jonka j\u00e4lkeen kirjataan tulosvaikutteisesti konsernille kuuluva osuus investoinnin nettotuloksesta, jolla oikaistaan alkuper\u00e4ist\u00e4 hankintamenoa. Jos hankitun yhteis- tai osakkuusyrityksen k\u00e4yp\u00e4 nettovarallisuus ylitt\u00e4\u00e4 sijoituksen alkuper\u00e4isen hankintamenon, t\u00e4m\u00e4 erotus kirjataan hankintakaudelle tulosvaikutteisesti. Jos konsernin osuus p\u00e4\u00e4omaosuusmenetelm\u00e4ll\u00e4 yhdistellyn yhti\u00f6n tappioista ylitt\u00e4\u00e4 kirjanpitoarvon, t\u00e4llaisia tappioita ei yhdistell\u00e4, ellei konserni ole sitoutunut yhti\u00f6n velvoitteiden t\u00e4ytt\u00e4miseen. Konserni arvioi jokaisen raportointikauden p\u00e4\u00e4ttymisp\u00e4iv\u00e4n\u00e4, onko olemassa viitteit\u00e4 osakkuus- tai yhteisyritysten arvonalentumisesta. Jos viitteit\u00e4 ilmenee, omistuksesta tehd\u00e4\u00e4n arvonalentumistestaus, jossa arvioidaan omistuksesta kerrytett\u00e4viss\u00e4 oleva raham\u00e4\u00e4r\u00e4. Jos kerrytett\u00e4viss\u00e4 oleva raham\u00e4\u00e4r\u00e4 on pienempi kuin omistuksen kirjanpitoarvo, kirjataan tulosvaikutteinen arvonalentumistappio. Jos alkuper\u00e4isen arvonalentumiskirjauksen j\u00e4lkeen konsernin arvio kerrytett\u00e4v\u00e4st\u00e4 raham\u00e4\u00e4r\u00e4st\u00e4 muuttuu, kirjataan tulosvaikutteisesti arvonalentumistappion peruutus. Arvonalentumistappion peruutusta kirjataan enimmill\u00e4\u00e4n alkuper\u00e4isen arvonalentumistappion m\u00e4\u00e4r\u00e4. Arvonalentumiskirjaukset sek\u00e4 yhteis- ja osakkuusyritysten tulo-osuus esitet\u00e4\u00e4n omana er\u00e4n\u00e4\u00e4n konsernituloslaskelmassa.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__28": { "value": "LIIKEARVO JA AINEETTOMAT HY\u00d6DYKKEET Konsernin liikearvot muodostuvat hankituista Palvelut \u2013segmentin liiketoiminnoista. Liikearvoista ei kirjata s\u00e4\u00e4nn\u00f6nmukaisia poistoja, vaan niit\u00e4 tarkastellaan arvonalentumisten varalta vuosittain tai t\u00e4t\u00e4 useammin, jos tapahtumat tai olosuhteet viittaavat mahdolliseen arvon alentumiseen (IAS 36). Liikearvo arvostetaan alkuper\u00e4iseen hankintamenoon v\u00e4hennettyn\u00e4 mahdollisilla arvonalentumisilla. Konsernin aineettomat hy\u00f6dykkeet koostuvat aktivoiduista it-kuluista ja osana yrityshankintoja hankituista asiakassopimuksista. Aineettomat hy\u00f6dykkeet arvostetaan kertyneill\u00e4 poistoilla ja arvonalentumisilla v\u00e4hennettyyn alkuper\u00e4iseen hankintamenoon. Aineettomat hy\u00f6dykkeet poistetaan 3-5 vuoden tasapoistoilla alkuper\u00e4isest\u00e4 hankintamenosta. Poistot aloitetaan, kun hy\u00f6dyke on valmis k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4ksi. Menot aktivoidaan aineettomiin hy\u00f6dykkeisiin, kun ne ovat luotettavasti m\u00e4\u00e4ritelt\u00e4viss\u00e4 ja pystyt\u00e4\u00e4n osoittamaan, ett\u00e4 valmis tuote tulee tuottamaan todenn\u00e4k\u00f6isesti vastaista taloudellista hy\u00f6ty\u00e4. Aktivoidut menot sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t ne konsernin ulkopuoliset menot, jotka johtuvat v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti hy\u00f6dykkeen saattamisesta valmiiksi sille aiottuun k\u00e4ytt\u00f6tarkoitukseen. Aineettoman hy\u00f6dykkeen kehitt\u00e4misest\u00e4 mahdollisesti syntyneit\u00e4 konsernin sis\u00e4isi\u00e4 henkil\u00f6st\u00f6- tai muita kustannuksia ei aktivoida vaan kirjataan kuluksi. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__29-1": { "value": "Aineettomat hy\u00f6dykkeet poistetaan 3-5 vuoden tasapoistoilla alkuper\u00e4isest\u00e4 hankintamenosta. Poistot aloitetaan, kun hy\u00f6dyke on valmis k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4ksi.AINEELLISET HY\u00d6DYKKEET Konsernin aineelliset hy\u00f6dykkeet koostuvat koneista ja kalustosta. Aineelliset hy\u00f6dykkeet arvostetaan kertyneill\u00e4 poistoilla ja arvonalentumisilla v\u00e4hennettyyn ja aktivoiduilla perusparannuksilla lis\u00e4ttyyn alkuper\u00e4iseen hankintamenoon. Aineelliset hy\u00f6dykkeet poistetaan niiden taloudellisen vaikutusajan kuluessa, l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti poistoajat ovat 3-5 vuotta. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__31": { "value": "AINEELLISET HY\u00d6DYKKEET Konsernin aineelliset hy\u00f6dykkeet koostuvat koneista ja kalustosta. Aineelliset hy\u00f6dykkeet arvostetaan kertyneill\u00e4 poistoilla ja arvonalentumisilla v\u00e4hennettyyn ja aktivoiduilla perusparannuksilla lis\u00e4ttyyn alkuper\u00e4iseen hankintamenoon. Aineelliset hy\u00f6dykkeet poistetaan niiden taloudellisen vaikutusajan kuluessa, l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti poistoajat ovat 3-5 vuotta. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__32-1": { "value": "SIJOITUSKIINTEIST\u00d6T Sijoituskiinteist\u00f6 on kiinteist\u00f6 tai tontti, jota konserni pit\u00e4\u00e4 hallussaan vuokratuottojen hankkimiseksi tai omaisuuden arvonnousun takia tai molemmista syist\u00e4. Sijoituskiinteist\u00f6jen arvostamisessa sovelletaan IAS 40 \u201dSijoituskiinteist\u00f6t\u201d \u2013standardin mukaista k\u00e4yv\u00e4n arvon mallia. T\u00e4ll\u00f6in k\u00e4yv\u00e4n arvon muutoksista johtuva voitto tai tappio kirjataan tulosvaikutteisesti tuloslaskelman er\u00e4\u00e4n Voitto-/tappio k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostamisesta sille kaudelle, jonka aikana se syntyy. Investors Housen sijoituskiinteist\u00f6t koostuvat asunnoista, hotellista, toimitilakiinteist\u00f6ist\u00e4 ja tonteista. Sijoituskiinteist\u00f6t arvostetaan alun perin hankintamenoon, johon sis\u00e4llytet\u00e4\u00e4n transaktiomenot. Alkuper\u00e4isen kirjaamisen j\u00e4lkeen sijoituskiinteist\u00f6t arvostetaan k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoonsa. K\u00e4yp\u00e4 arvo on hinta, joka saataisiin omaisuuser\u00e4n myynnist\u00e4 tai maksettaisiin velan siirt\u00e4misest\u00e4 markkinaosapuolten v\u00e4lill\u00e4 arvostusp\u00e4iv\u00e4n\u00e4 toteutuvassa tavanomaisessa liiketoimessa. Sijoituskiinteist\u00f6n k\u00e4yp\u00e4 arvo kuvastaa arviointip\u00e4iv\u00e4n markkinaolosuhteita. Konserni pyrkii arvioittamaan kaikki toimintansa kannalta merkitt\u00e4v\u00e4t sijoituskiinteist\u00f6t v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kerran vuodessa. Jos on olemassa viitteit\u00e4 sijoituskiinteist\u00f6n merkitt\u00e4v\u00e4st\u00e4 k\u00e4yv\u00e4n arvon muutoksesta, arviointi voidaan tehd\u00e4 useammin. Konserni k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6jen arvon m\u00e4\u00e4rityksess\u00e4 ulkopuolisia, riippumattomia asiantuntijoita. Vuonna 2025 kiinteist\u00f6jen arvioinnit on suorittanut Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy. Konserni m\u00e4\u00e4rittelee sijoituskiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon p\u00e4\u00e4asiassa markkina- ja tuottoarvoon perustuen. Jos kohteen k\u00e4yv\u00e4n arvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misen luotettavasti katsotaan olevan ep\u00e4varmaa, kyseinen kohde arvostetaan hankintamenoon, jonka arvioidaan vastaavan kyseisen kohteen k\u00e4yp\u00e4\u00e4 arvoa. Sijoituskiinteist\u00f6 kirjataan pois taseesta, kun se luovutetaan tai kun se poistetaan k\u00e4yt\u00f6st\u00e4 pysyv\u00e4sti. Sijoituskiinteist\u00f6jen luovutusvoitot ja \u2013tappiot esitet\u00e4\u00e4n tuloslaskelmassa omana er\u00e4n\u00e4\u00e4n.AJANMUKAISTAMISINVESTOINNIT Ajanmukaistamisinvestoinneiksi m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n investoinnit kiinteist\u00f6ihin, jotka parantavat kiinteist\u00f6jen tasoa ja niill\u00e4 n\u00e4in ollen katsotaan olevan normaaleja vuosikorjauskuluja pidemp\u00e4\u00e4 ja merkitt\u00e4v\u00e4mp\u00e4\u00e4 tuloa tuottavaa vaikutusta. Ajanmukaistamisinvestoinnit kirjataan kuluksi v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti tuloslaskelman er\u00e4\u00e4n voitto/tappio k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostamisesta.Luovutusvoitto /-tappio m\u00e4\u00e4ritet\u00e4\u00e4n vertaamalla myyntihintaa myydyn omaisuuser\u00e4n tasearvoon sek\u00e4v\u00e4hent\u00e4m\u00e4ll\u00e4 mahdollinen v\u00e4lityspalkkio sek\u00e4 muut v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti myyntiin liittyv\u00e4t kulut. Tilikaudella2025 merkitt\u00e4vin luovutusvoitto kertyi Apitare Oy:n osakkeiden myynnist\u00e4.Johdon k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4 harkinta sijoituskiinteist\u00f6jen arvostamisessaVaikka konsernin periaatteena on k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 ulkopuolisia, riippumattomia arvioitsijoitakiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misess\u00e4, johto k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 harkintaa arvonm\u00e4\u00e4rityksess\u00e4. Osa arvonm\u00e4\u00e4rityksiss\u00e4 k\u00e4ytetyist\u00e4 sy\u00f6tt\u00f6tiedoista perustuu v\u00e4hint\u00e4\u00e4n osin yhti\u00f6n johdonlaatimiin arvioihin. N\u00e4m\u00e4 tiedot koostuvat l\u00e4hinn\u00e4 tulevaisuuden odotuksista liittyen kohteidenodotettavissa oleviin tuottoihin (sis\u00e4lt\u00e4en k\u00e4ytt\u00f6asteen kehityksen), kuluihin ja tuleviin perusparannusinvestointeihin. N\u00e4m\u00e4 arviot on laadittu johdon parhaan kyvyn mukaan, mutta on mahdollista, ett\u00e4 toteumat tulevat poikkeamaan arvioista.Arviokirjat sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t my\u00f6s usein vaihteluv\u00e4lin arvonm\u00e4\u00e4rityksen ep\u00e4varmuuksista johtuen.Vaihteluv\u00e4li 2025 tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4 k\u00e4ytetyiss\u00e4 arviokirjoissa vaihtelee v\u00e4lill\u00e4 +/-5 - +/-15 %.Yhti\u00f6 k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6stilanteessa l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti kiinteist\u00f6n arvoa, jonka arvioitsijailmoittaa kohteen k\u00e4yv\u00e4ksi arvoksi.Sijoituskiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon hierarkiaYhti\u00f6n asuinkiinteist\u00f6t on m\u00e4\u00e4ritelty k\u00e4yv\u00e4n arvon hierarkian tasolle 3. Vaikka kiinteist\u00f6jenarvonm\u00e4\u00e4rityksess\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n sy\u00f6tt\u00f6tietona toteutuneita vertailukelpoisia kauppoja, jotka ovat tason 2 mukaisia sy\u00f6tt\u00f6tietoja, sy\u00f6tt\u00f6tietoihin tehd\u00e4\u00e4n kohdekohtaisia oikaisuja, jotka eiv\u00e4t ole havainnoitavissa olevia sy\u00f6tt\u00f6tietoja. N\u00e4iden ei-havainnoitavissa olevien sy\u00f6tt\u00f6-tietojen vuoksi asuinkiinteist\u00f6t on m\u00e4\u00e4ritelty tasolle 3.Kaupallisten kiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misen l\u00e4ht\u00f6kohtana on tuottoarvomenetelm\u00e4.Arvonm\u00e4\u00e4ritysmenetelm\u00e4st\u00e4 johtuen, suurin osa k\u00e4ytett\u00e4vist\u00e4 sy\u00f6tt\u00f6tiedoista ei ole sellai-senaan havainnoitavissa t\u00e4ysin samanlaisille omaisuuserille tai noteeratuilla markkinoilla vastaavanlaisille omaisuuserille. T\u00e4st\u00e4 johtuen my\u00f6s kaupalliset kiinteist\u00f6t on m\u00e4\u00e4riteltyk\u00e4yv\u00e4n arvon hierarkian tasolle 3.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__36": { "value": "VAIHTO-OMAISUUSKIINTEIST\u00d6T Konserni kirjaa vaihto-omaisuuskiinteist\u00f6ihin kiinteist\u00f6hankinnat, jotka on tehty vain edelleen myynti\u00e4 varten, eik\u00e4 niit\u00e4 ole tarkoitus pit\u00e4\u00e4 vuokratulojen hankkimiseksi tai omistusajan arvonnoususta hy\u00f6tymiseksi. L\u00e4ht\u00f6kohtaisesti t\u00e4llaiset kiinteist\u00f6t asetetaan heti myyt\u00e4v\u00e4ksi eik\u00e4 niiss\u00e4 olevia asuntoja tai tiloja aseteta vuokralle. Jos myynti ei toteudu lyhyell\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4 hankinnasta, konserni saattaa vuokrata v\u00e4liaikaisesti osan kiinteist\u00f6st\u00e4. T\u00e4m\u00e4 v\u00e4liaikainen vuokraus ei aiheuta kiinteist\u00f6n luokittelemista sijoituskiinteist\u00f6ksi, jos myyntitoimenpiteet jatkuvat ja konsernin aikomus on myyd\u00e4 kiinteist\u00f6. Vaihto-omaisuuskiinteist\u00f6 siirret\u00e4\u00e4n sijoituskiinteist\u00f6ihin ja arvostetaan t\u00e4m\u00e4n j\u00e4lkeen k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon muiden sijoituskiinteist\u00f6jen tavoin, jos konserni lopettaa myyntitoimenpiteet, laittaa kiinteist\u00f6n kokonaisuudessaan vuokralle ja luokittelee kiinteist\u00f6n sijoituskiinteist\u00f6ksi. Vaihto-omaisuuskiinteist\u00f6t arvostetaan hankintamenoon sis\u00e4lt\u00e4en hankinnasta johtuvat v\u00e4litt\u00f6m\u00e4t kulut tai t\u00e4t\u00e4 alempaan nettorealisointiarvoon. Tilikauden 1.1.-31.12.2025 aikana konsernilla ei ollut vaihto-omaisuuteen kirjattavia kiinteist\u00f6j\u00e4. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForMeasuringInventories", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__37": { "value": "RAKENTEILLA OLEVAT SIJOITUSKIINTEIST\u00d6T Rakenteilla olevan sijoituskiinteist\u00f6n hankintameno muodostuu rakentamisen aikana kertyneist\u00e4 rakentamis- ja muista menoista.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForConstructionInProgressExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__42-1": { "value": "RAHOITUSVAROJEN JA -VELKOJEN LUOKITTELU Konsernin rahoitusvarat ja -velat on luokiteltu seuraaviin luokkiin: k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon tulosvaikutteisesti arvostettavat rahoitusvarat ja -velat sek\u00e4 jaksotettuun hankintamenoon arvostettavat rahoitusvarat ja -velat. RAHOITUSVELAT Rahoitusvelat merkit\u00e4\u00e4n alun perin kirjanpitoon saadun vastikkeen perusteella k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon. Transaktiomenot sis\u00e4llytet\u00e4\u00e4n jaksotettuun hankintamenoon arvostettavien rahoitusvelkojen alkuper\u00e4iseen kirjanpitoarvoon. Rahoituslaina luokitellaan pitk\u00e4aikaiseksi korolliseksi velaksi silt\u00e4 osin, kun velan lyhennys tapahtuu yli vuoden kuluttua raportointikauden p\u00e4\u00e4ttymisest\u00e4 ja lyhytaikaiseksi korolliseksi velaksi silt\u00e4 osin, kun velan lyhennys tapahtuu vuoden kuluessa raportointikauden p\u00e4\u00e4ttymisest\u00e4. My\u00f6s luotollisten pankkitilien limiitit sis\u00e4ltyv\u00e4t lyhytaikaisiin korollisiin velkoihin. Sijoituskiinteist\u00f6t esitet\u00e4\u00e4n taseessa k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon bruttoarvona, jolloin osakkeiden omistukseen liittyv\u00e4 osakkeisiin kohdistuva yhti\u00f6lainaosuus esitet\u00e4\u00e4n taseessa rahoitusvelkana. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__38-1": { "value": "RAHOITUSVAROJEN JA -VELKOJEN LUOKITTELU Konsernin rahoitusvarat ja -velat on luokiteltu seuraaviin luokkiin: k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon tulosvaikutteisesti arvostettavat rahoitusvarat ja -velat sek\u00e4 jaksotettuun hankintamenoon arvostettavat rahoitusvarat ja -velat.Myynti-, laina- ja muut vastaavat saamiset, arvostetaan jaksotettuun hankintamenoon, koska niit\u00e4 pidet\u00e4\u00e4n vain p\u00e4\u00e4omaan ja mahdolliseen korkoon liittyvien sopimusperusteisten rahavirtojen saamiseksi eik\u00e4 niill\u00e4 k\u00e4yd\u00e4 kauppaa. K\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon tulosvaikutteisesti arvostettaviin rahoitusvaroihin konserni on luokitellut seuraavat er\u00e4t: pitk\u00e4aikaiset oman p\u00e4\u00e4oman ehtoiset sijoitukset yhti\u00f6ihin, joita ei yhdistell\u00e4 konserniin osakkuusyhti\u00f6n\u00e4, tyt\u00e4ryhti\u00f6n\u00e4 tai yhteisen\u00e4 toimintona sek\u00e4 lyhytaikaiset kaupank\u00e4yntitarkoituksessa pidett\u00e4v\u00e4t sijoitukset listattuihin osakkeisiin sek\u00e4 johdannaissopimukset, jotka on tehty korkosuojaustarkoituksessa.Jaksotettuun hankintamenoon arvostettavat rahoitusvarat Myynti- ja muut saamiset arvostetaan niiden transaktiomenoilla lis\u00e4ttyyn alkuper\u00e4iseen hankintamenoon v\u00e4hennettyn\u00e4 arvioiduilla ep\u00e4varmoilla saamisilla. Konserni kirjaa saamisista arvonalentumistappion, kun on olemassa objektiivista n\u00e4ytt\u00f6\u00e4 siit\u00e4, ett\u00e4 saamista ei saada perityksi t\u00e4ysim\u00e4\u00e4r\u00e4isesti. Velallisen merkitt\u00e4v\u00e4t taloudelliset vaikeudet, konkurssin todenn\u00e4k\u00f6isyys, maksujen laiminly\u00f6nti tai maksusuorituksen viiv\u00e4styminen yli 90 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 ovat n\u00e4ytt\u00f6\u00e4 saamisen arvonalentumisesta. Konsernissa arvioidaan vuosittain odotettavissa olevien luottotappioiden m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 saamisten osalta. Tuloslaskelmassa arvonalentuminen esitet\u00e4\u00e4n liiketoiminnan muina kuluina. Yli 12 kuukauden kuluttua er\u00e4\u00e4ntyv\u00e4t saamiset kirjataan taseessa pitk\u00e4aikaisiksi varoiksi.RAHAVARAT Rahavarat sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t rahat sek\u00e4 pankkisaamiset. Luotollisten pankkitilien k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevat limiitit sis\u00e4ltyv\u00e4t lyhytaikaisiin korollisiin velkoihin.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__46-1": { "value": "K\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon tulosvaikutteisesti arvostettaviin rahoitusvaroihin konserni on luokitellut seuraavat er\u00e4t: pitk\u00e4aikaiset oman p\u00e4\u00e4oman ehtoiset sijoitukset yhti\u00f6ihin, joita ei yhdistell\u00e4 konserniin osakkuusyhti\u00f6n\u00e4, tyt\u00e4ryhti\u00f6n\u00e4 tai yhteisen\u00e4 toimintona sek\u00e4 lyhytaikaiset kaupank\u00e4yntitarkoituksessa pidett\u00e4v\u00e4t sijoitukset listattuihin osakkeisiin sek\u00e4 johdannaissopimukset, jotka on tehty korkosuojaustarkoituksessa. Konsernin rahoitusvelat on kaikki luokiteltu jaksotettuun hankintamenoon arvostettaviksi rahoitusveloiksi.K\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat ja -velat K\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat/-velat \u2013ryhm\u00e4\u00e4n luokitellaan oman p\u00e4\u00e4oman ehtoiset sijoitukset listaamattomiin ja listattuihin yhti\u00f6ihin. Listaamattomat osakkeet arvostetaan k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon, jos on olemassa luotettavia markkinahavaintoja. Markkinahavaintojen puuttuessa tai jos kyseess\u00e4 on ep\u00e4likvidi markkina, sijoituksen k\u00e4yp\u00e4n\u00e4 arvona pidet\u00e4\u00e4n l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti hankintamenoa. Listatut osakkeet arvostetaan k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon k\u00e4ytt\u00e4en tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6sp\u00e4iv\u00e4n p\u00e4\u00e4t\u00f6skurssia. Sijoitusten arvonmuutokset kirjataan er\u00e4\u00e4n voitto/tappio k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostamisesta ja johdannaisten osaksi rahoitustuottoja ja -kuluja konsernituloslaskelmassa. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__45": { "value": "K\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon tulosvaikutteisesti arvostettaviin rahoitusvaroihin konserni on luokitellut seuraavat er\u00e4t: pitk\u00e4aikaiset oman p\u00e4\u00e4oman ehtoiset sijoitukset yhti\u00f6ihin, joita ei yhdistell\u00e4 konserniin osakkuusyhti\u00f6n\u00e4, tyt\u00e4ryhti\u00f6n\u00e4 tai yhteisen\u00e4 toimintona sek\u00e4 lyhytaikaiset kaupank\u00e4yntitarkoituksessa pidett\u00e4v\u00e4t sijoitukset listattuihin osakkeisiin sek\u00e4 johdannaissopimukset, jotka on tehty korkosuojaustarkoituksessa. Konsernin rahoitusvelat on kaikki luokiteltu jaksotettuun hankintamenoon arvostettaviksi rahoitusveloiksi. Jaksotettuun hankintamenoon arvostettavat rahoitusvarat Myynti- ja muut saamiset arvostetaan niiden transaktiomenoilla lis\u00e4ttyyn alkuper\u00e4iseen hankintamenoon v\u00e4hennettyn\u00e4 arvioiduilla ep\u00e4varmoilla saamisilla. Konserni kirjaa saamisista arvonalentumistappion, kun on olemassa objektiivista n\u00e4ytt\u00f6\u00e4 siit\u00e4, ett\u00e4 saamista ei saada perityksi t\u00e4ysim\u00e4\u00e4r\u00e4isesti. Velallisen merkitt\u00e4v\u00e4t taloudelliset vaikeudet, konkurssin todenn\u00e4k\u00f6isyys, maksujen laiminly\u00f6nti tai maksusuorituksen viiv\u00e4styminen yli 90 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 ovat n\u00e4ytt\u00f6\u00e4 saamisen arvonalentumisesta. Konsernissa arvioidaan vuosittain odotettavissa olevien luottotappioiden m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 saamisten osalta. Tuloslaskelmassa arvonalentuminen esitet\u00e4\u00e4n liiketoiminnan muina kuluina. Yli 12 kuukauden kuluttua er\u00e4\u00e4ntyv\u00e4t saamiset kirjataan taseessa pitk\u00e4aikaisiksi varoiksi. K\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat ja -velat K\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat/-velat \u2013ryhm\u00e4\u00e4n luokitellaan oman p\u00e4\u00e4oman ehtoiset sijoitukset listaamattomiin ja listattuihin yhti\u00f6ihin. Listaamattomat osakkeet arvostetaan k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon, jos on olemassa luotettavia markkinahavaintoja. Markkinahavaintojen puuttuessa tai jos kyseess\u00e4 on ep\u00e4likvidi markkina, sijoituksen k\u00e4yp\u00e4n\u00e4 arvona pidet\u00e4\u00e4n l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti hankintamenoa. Listatut osakkeet arvostetaan k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon k\u00e4ytt\u00e4en tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6sp\u00e4iv\u00e4n p\u00e4\u00e4t\u00f6skurssia. Sijoitusten arvonmuutokset kirjataan er\u00e4\u00e4n voitto/tappio k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostamisesta ja johdannaisten osaksi rahoitustuottoja ja -kuluja konsernituloslaskelmassa. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__49": { "value": "Jaksotettuun hankintamenoon arvostettavat rahoitusvarat Myynti- ja muut saamiset arvostetaan niiden transaktiomenoilla lis\u00e4ttyyn alkuper\u00e4iseen hankintamenoon v\u00e4hennettyn\u00e4 arvioiduilla ep\u00e4varmoilla saamisilla. Konserni kirjaa saamisista arvonalentumistappion, kun on olemassa objektiivista n\u00e4ytt\u00f6\u00e4 siit\u00e4, ett\u00e4 saamista ei saada perityksi t\u00e4ysim\u00e4\u00e4r\u00e4isesti. Velallisen merkitt\u00e4v\u00e4t taloudelliset vaikeudet, konkurssin todenn\u00e4k\u00f6isyys, maksujen laiminly\u00f6nti tai maksusuorituksen viiv\u00e4styminen yli 90 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 ovat n\u00e4ytt\u00f6\u00e4 saamisen arvonalentumisesta. Konsernissa arvioidaan vuosittain odotettavissa olevien luottotappioiden m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 saamisten osalta. Tuloslaskelmassa arvonalentuminen esitet\u00e4\u00e4n liiketoiminnan muina kuluina. Yli 12 kuukauden kuluttua er\u00e4\u00e4ntyv\u00e4t saamiset kirjataan taseessa pitk\u00e4aikaisiksi varoiksi.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__48": { "value": "Jaksotettuun hankintamenoon arvostettavat rahoitusvarat Myynti- ja muut saamiset arvostetaan niiden transaktiomenoilla lis\u00e4ttyyn alkuper\u00e4iseen hankintamenoon v\u00e4hennettyn\u00e4 arvioiduilla ep\u00e4varmoilla saamisilla. Konserni kirjaa saamisista arvonalentumistappion, kun on olemassa objektiivista n\u00e4ytt\u00f6\u00e4 siit\u00e4, ett\u00e4 saamista ei saada perityksi t\u00e4ysim\u00e4\u00e4r\u00e4isesti. Velallisen merkitt\u00e4v\u00e4t taloudelliset vaikeudet, konkurssin todenn\u00e4k\u00f6isyys, maksujen laiminly\u00f6nti tai maksusuorituksen viiv\u00e4styminen yli 90 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 ovat n\u00e4ytt\u00f6\u00e4 saamisen arvonalentumisesta. Konsernissa arvioidaan vuosittain odotettavissa olevien luottotappioiden m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 saamisten osalta. Tuloslaskelmassa arvonalentuminen esitet\u00e4\u00e4n liiketoiminnan muina kuluina. Yli 12 kuukauden kuluttua er\u00e4\u00e4ntyv\u00e4t saamiset kirjataan taseessa pitk\u00e4aikaisiksi varoiksi.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__44": { "value": "RAHAVARAT Rahavarat sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t rahat sek\u00e4 pankkisaamiset. Luotollisten pankkitilien k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevat limiitit sis\u00e4ltyv\u00e4t lyhytaikaisiin korollisiin velkoihin.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__50": { "value": "OSTOVELAT JA MUUT LYHYTAIKAISET VELAT Ostovelat ovat maksuvelvoitteita, jotka ovat syntyneet tavarantoimittajilta tai palvelun tuottajilta tavanomaisessa liiketoiminnassa hankituista tavaroista tai palveluista. Ostovelat luokitellaan lyhytaikaisiksi veloiksi, jos ne er\u00e4\u00e4ntyv\u00e4t maksettaviksi yhden vuoden kuluessa. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__53-1": { "value": "OMA P\u00c4\u00c4OMA Oma p\u00e4\u00e4oma koostuu osakep\u00e4\u00e4omasta, ylikurssirahastosta, sijoitetun vapaan p\u00e4\u00e4oman rahastosta ja kertyneist\u00e4 voittovaroista. Osakep\u00e4\u00e4oma koostuu yksinomaan kantaosakkeista. Liikkeeseen lasketuista uusista osakkeista saadut varat kirjataan sijoitetun vapaan oman p\u00e4\u00e4oman rahastoon. Anneista johtuvat v\u00e4litt\u00f6m\u00e4t menot kirjataan oman p\u00e4\u00e4oman v\u00e4hennykseksi. Omia osakkeita hankittaessa, osakkeista maksettu vastike ja hankintaan liittyv\u00e4t muut kulut kirjataan oman p\u00e4\u00e4oman v\u00e4hennykseksi. YlikurssirahastoTapauksissa, joissa optio-oikeuksista ja osakeanneista on p\u00e4\u00e4tetty vanhan osakeyhti\u00f6lain (29.9.1978/734) aikana, niihin perustuvista osakemerkinn\u00f6ist\u00e4 saadut suoritukset on kirjattu osake-p\u00e4\u00e4omaan ja ylikurssirahastoon j\u00e4rjestelyn ehtojen mukaisesti.Sijoitetun vapaan oman p\u00e4\u00e4oman rahastoSijoitetun vapaan oman p\u00e4\u00e4oman (SVOP) rahasto sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 oman p\u00e4\u00e4oman luonteiset sijoitukset ja yhti\u00f6n hallussa olleiden omien osakkeiden luovutuksen merkint\u00e4hinnan silt\u00e4 osin, kun sit\u00e4 ei nimenomaisen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen mukaan merkit\u00e4 osakep\u00e4\u00e4omaan. Rahasto sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 my\u00f6s uusien osakkeiden merkint\u00e4hinnan silt\u00e4 osin kuin antip\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4 on nimenomaisesti m\u00e4\u00e4r\u00e4tty merkint\u00e4-hinnan kirjaamisesta rahastoon.Osakkeiden lukum\u00e4\u00e4r\u00e4, kpl 2025 2024Osakkeiden lukum\u00e4\u00e4r\u00e4 1.1. 6 389 096 6 389 096Osakeannit tilikauden aikana, uudet osakkeet 0 0Yhti\u00f6n haltuun j\u00e4\u00e4neet osakkeet 0 0Osakkeiden lukum\u00e4\u00e4r\u00e4 31.12. 6 389 096 6 389 096", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__51-1": { "value": "OMA P\u00c4\u00c4OMA Oma p\u00e4\u00e4oma koostuu osakep\u00e4\u00e4omasta, ylikurssirahastosta, sijoitetun vapaan p\u00e4\u00e4oman rahastosta ja kertyneist\u00e4 voittovaroista. Osakep\u00e4\u00e4oma koostuu yksinomaan kantaosakkeista. Liikkeeseen lasketuista uusista osakkeista saadut varat kirjataan sijoitetun vapaan oman p\u00e4\u00e4oman rahastoon. Anneista johtuvat v\u00e4litt\u00f6m\u00e4t menot kirjataan oman p\u00e4\u00e4oman v\u00e4hennykseksi. Omia osakkeita hankittaessa, osakkeista maksettu vastike ja hankintaan liittyv\u00e4t muut kulut kirjataan oman p\u00e4\u00e4oman v\u00e4hennykseksi. 19 Omaa p\u00e4\u00e4omaa koskevat liitetiedotInvestors House Oyj:ll\u00e4 on yksi osakelaji. Osakem\u00e4\u00e4r\u00e4 on 6 389.096 kpl. Osakkeella ei ole nimellisarvoa. Kaikki liikkeeseen lasketut osakkeet on maksettu t\u00e4ysim\u00e4\u00e4r\u00e4isesti. Yhti\u00f6n hallussa oli tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6shetkell\u00e4 19.255 (20.350) omaa osaketta ja liikkeelle laskettuja osakkeita oli 6 369.841 kappaletta (6 368.746).OMA P\u00c4\u00c4OMA (t EUR) 2025 2024Osakep\u00e4\u00e4oma 1.1. 2 556 2 556Osakep\u00e4\u00e4oma 31.12. 2 556 2 556Ylikurssirahasto 1.1 7 7Ylikurssirahasto 31.12. 7 7Sijoitetun vapaan oman p\u00e4\u00e4oman rahasto 1.1 19 756 19 796P\u00e4\u00e4omanpalautus -19 173 0Omien osakkeiden hankinta 0 -62Osakeperusteiset liiketoimet 5 22Sijoitetun vapaan oman p\u00e4\u00e4oman rahasto 31.12. 588 19 756Voitto/tappio edellisilt\u00e4 tilikausilta 1.1. 16 009 11 260Liiketoimet m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvallattomien omistajien kanssa 0 -1Osingonjako -3 057 -2 100Emoyhti\u00f6n omistajille kuuluva tilikauden voitto/tappio4 344 6 850Kertyneet voittovarat 31.12. 17 296 16 009Emoyhti\u00f6n omistajille kuuluva oma p\u00e4\u00e4oma yhteens\u00e4 20 447 38 328M\u00e4\u00e4r\u00e4ysvallattomien omistajien osuus 0 9 069Oma p\u00e4\u00e4oma yhteens\u00e4 20 447 47 397M\u00e4\u00e4r\u00e4ysvallattomien omistajien osuus omasta p\u00e4\u00e4omasta poistui Apitare Oy:n osakkeiden myyn-nin yhteydess\u00e4.YlikurssirahastoTapauksissa, joissa optio-oikeuksista ja osakeanneista on p\u00e4\u00e4tetty vanhan osakeyhti\u00f6lain (29.9.1978/734) aikana, niihin perustuvista osakemerkinn\u00f6ist\u00e4 saadut suoritukset on kirjattu osake-p\u00e4\u00e4omaan ja ylikurssirahastoon j\u00e4rjestelyn ehtojen mukaisesti.Sijoitetun vapaan oman p\u00e4\u00e4oman rahastoSijoitetun vapaan oman p\u00e4\u00e4oman (SVOP) rahasto sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 oman p\u00e4\u00e4oman luonteiset sijoitukset ja yhti\u00f6n hallussa olleiden omien osakkeiden luovutuksen merkint\u00e4hinnan silt\u00e4 osin, kun sit\u00e4 ei nimenomaisen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen mukaan merkit\u00e4 osakep\u00e4\u00e4omaan. Rahasto sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 my\u00f6s uusien osakkeiden merkint\u00e4hinnan silt\u00e4 osin kuin antip\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4 on nimenomaisesti m\u00e4\u00e4r\u00e4tty merkint\u00e4-hinnan kirjaamisesta rahastoon.Osakkeiden lukum\u00e4\u00e4r\u00e4, kpl 2025 2024Osakkeiden lukum\u00e4\u00e4r\u00e4 1.1. 6 389 096 6 389 096Osakeannit tilikauden aikana, uudet osakkeet 0 0Yhti\u00f6n haltuun j\u00e4\u00e4neet osakkeet 0 0Osakkeiden lukum\u00e4\u00e4r\u00e4 31.12. 6 389 096 6 389 096", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__55": { "value": "VUOKRASOPIMUKSET Konserni vuokralle ottajana Vuokrasopimuksista kirjatut k\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuser\u00e4t liittyv\u00e4t vuokratonteilla sijaitsevien sijoituskiinteist\u00f6jen maanvuokrasopimuksiin sek\u00e4 toimiston vuokrasopimukseen. Taseessa sijoituskiinteist\u00f6jen maanvuokrasopimuksista syntyv\u00e4t k\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuser\u00e4t on kirjattu tase-er\u00e4\u00e4n Sijoituskiinteist\u00f6t ja toimiston vuokrasopimuksesta syntynyt tase-er\u00e4\u00e4n Aineelliset hy\u00f6dykkeet. Konsernin vuokrasopimusvelka on arvostettu diskonttaamalla standardin soveltamispiiriin kuuluvien vuokrasopimusten vuokravastuut niiden nykyarvoon k\u00e4ytt\u00e4en diskonttaustekij\u00e4n\u00e4 yhti\u00f6n johdon arviota lis\u00e4luoton korosta. Tulosvaikutus taseeseen kirjatuista k\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuserist\u00e4 koostuu omaisuuser\u00e4st\u00e4 kirjattavasta tasapoistosta, joka sijoituskiinteist\u00f6jen maanvuokrasopimusten osalta esitet\u00e4\u00e4n tuloslaskelmassa osana sijoituskiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon muutosta ja toimiston vuokrasopimuksen osalta osana hallinnon kuluja, sek\u00e4 vuokrasopimusvelasta m\u00e4\u00e4ritellyll\u00e4 diskonttokorolla kirjattavasta rahoituskulusta. Vuokrasopimusvelkojen maksut esitet\u00e4\u00e4n rahavirtalaskelmassa osana rahoituksen rahavirtaa. Konserni vuokralle antajana Investors Housen ollessa vuokralle antajana kiinteist\u00f6jen vuokrasopimukset luokitellaan operatiivisiksi vuokrasopimuksiksi, joissa omistamiselle ominaiset riskit ja edut j\u00e4\u00e4v\u00e4t olennaisilta osin vuokralle antajalle. Vuokratuotot kirjataan vuokrasopimusten mukaisesti tuloslaskelman liikevaihtoon p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti tasaerin\u00e4 vuokra-ajan kuluessa. Vuokratuotot voivat olla my\u00f6s sidottu vuokralle ottajan liikevaihtoon. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__57": { "value": "TULOUTUSPERIAATTEET Investors House \u2013konsernin liikevaihto muodostuu p\u00e4\u00e4osin sijoituskiinteist\u00f6jen vuokratuotoista ja k\u00e4ytt\u00f6korvauksista, hallinnointipalkkioista ja palveluliiketoiminnan palkkioista. Kokonaisvuokrat ja erilliset p\u00e4\u00e4oma- ja yll\u00e4pitovuokrat kirjataan tuloslaskelmaan tasaerin\u00e4 vuokra-ajan kuluessa. Liikevaihtoon sidotut muuttuvat vuokratuotot tuloutetaan vuokralaisen toteutuneen liikevaihdon perusteella. K\u00e4ytt\u00f6korvaukset tuloutetaan suoriteperiaatteen mukaisesti. Tuotot kiinteist\u00f6jen hallinnointipalkkioista tuloutetaan sill\u00e4 kaudella, jona palkkiota vastaava palvelu on suoritettu. Tuotot palveluliiketoiminnasta tuloutetaan, kun palvelu on suoritettu. Rahastoyhti\u00f6 Investors House Rahastot Oy:n tuotot koostuvat rahastojen jatkuvista hallinnointipalkkioista, sek\u00e4 kertaluontoisista merkint\u00e4- ja lunastuspalkkioista. Hallinnointipalkkiot perustuvat hallinnoitavan rahaston varoihin, merkint\u00e4- ja lunastuspalkkiot sijoitettavaan tai lunastettavaan osuuteen. Hallinnointipalkkiot tuloutetaan ajan kuluessa sit\u00e4 mukaa kun rahastonhoitopalvelua tuotetaan. Merkint\u00e4- ja lunastuspalkkiot tuloutetaan kerralla, kun oikeus niihin on syntynyt. Korollisten omaisuus- ja velkaerien korkotuotot ja -kulut kirjataan suoriteperusteisesti. Osingot tuloutetaan, kun oikeus niiden saamiseen on syntynyt.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__56": { "value": "Korollisten omaisuus- ja velkaerien korkotuotot ja -kulut kirjataan suoriteperusteisesti. Osingot tuloutetaan, kun oikeus niiden saamiseen on syntynyt.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__59-1": { "value": "YLL\u00c4PITOKULUT Yll\u00e4pitokulut sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t kiinteist\u00f6jen yll\u00e4pitokulut. Yll\u00e4pitokulut ovat kiinteist\u00f6n s\u00e4\u00e4nn\u00f6nmukaisesta ja jatkuvasta hoidosta aiheutuvia huolto-, hallinto- ja vuosikorjauskuluja ja ne kirjataan v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti tuloslaskelmaan kuluksi. My\u00f6s Palvelut-segmentin kaikki operatiiviset kulut kirjataan yll\u00e4pitokuluihin. Palvelut-segmentin operatiiviset kulut koostuvat palveluita suorittavien henkil\u00f6iden palkka- ja muista henkil\u00f6st\u00f6kuluista ja alihankintana suoritettavien palveluiden osalta ulkopuolisten palveluntarjoajien veloituksista. My\u00f6s segmenttiin kuuluvien operatiivisten tyt\u00e4ryhti\u00f6iden yleiskulut, kuten it-, taloushallinto-, toimitila- ja muut vastaavat kulut esitet\u00e4\u00e4n yll\u00e4pitokuluissa.3 Yll\u00e4pitokulut 2025 2024Sijoituskiinteist\u00f6jen hoitokulut -2 047 -2 242Muut v\u00e4litt\u00f6m\u00e4t kulut -2 347 -2 716Yhteens\u00e4 -4 394 -4 958Muut v\u00e4litt\u00f6m\u00e4t kulut koostuvat Palvelut-segmentin tyt\u00e4ryhti\u00f6iden Infonia Oy:n (-1 941 t eur) ja Investors House Rahastot Oy:n (-406 t eur) kuluista. N\u00e4ihin kuluihin sis\u00e4ltyy my\u00f6s poistoja -197 t eur.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCostOfSalesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__58": { "value": "YLL\u00c4PITOKULUT Yll\u00e4pitokulut sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t kiinteist\u00f6jen yll\u00e4pitokulut. Yll\u00e4pitokulut ovat kiinteist\u00f6n s\u00e4\u00e4nn\u00f6nmukaisesta ja jatkuvasta hoidosta aiheutuvia huolto-, hallinto- ja vuosikorjauskuluja ja ne kirjataan v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti tuloslaskelmaan kuluksi. My\u00f6s Palvelut-segmentin kaikki operatiiviset kulut kirjataan yll\u00e4pitokuluihin. Palvelut-segmentin operatiiviset kulut koostuvat palveluita suorittavien henkil\u00f6iden palkka- ja muista henkil\u00f6st\u00f6kuluista ja alihankintana suoritettavien palveluiden osalta ulkopuolisten palveluntarjoajien veloituksista. My\u00f6s segmenttiin kuuluvien operatiivisten tyt\u00e4ryhti\u00f6iden yleiskulut, kuten it-, taloushallinto-, toimitila- ja muut vastaavat kulut esitet\u00e4\u00e4n yll\u00e4pitokuluissa.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__60": { "value": "NETTOTUOTTO Nettotuotto m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n konsernissa nettosummaksi, joka muodostuu, kun liikevaihdosta v\u00e4hennet\u00e4\u00e4n yll\u00e4pitokulut ja muut v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti liikevaihtoon liittyv\u00e4t kulut.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAdditionalInformationExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__61": { "value": "AJANMUKAISTAMISINVESTOINNIT Ajanmukaistamisinvestoinneiksi m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n investoinnit kiinteist\u00f6ihin, jotka parantavat kiinteist\u00f6jen tasoa ja niill\u00e4 n\u00e4in ollen katsotaan olevan normaaleja vuosikorjauskuluja pidemp\u00e4\u00e4 ja merkitt\u00e4v\u00e4mp\u00e4\u00e4 tuloa tuottavaa vaikutusta. Ajanmukaistamisinvestoinnit kirjataan kuluksi v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti tuloslaskelman er\u00e4\u00e4n voitto/tappio k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostamisesta.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRepairsAndMaintenanceExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__62": { "value": "LIIKEVOITTO Liikevoitto m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n konsernissa nettosummaksi, joka muodostuu, kun nettotuottoon lis\u00e4t\u00e4\u00e4n liiketoiminnan muut tuotot, v\u00e4hennet\u00e4\u00e4n myynnin ja markkinoinnin, hallinnon ja liiketoiminnan muut kulut, liikearvojen ja muiden omaisuuserien mahdolliset arvonalentumiset sek\u00e4 lis\u00e4t\u00e4\u00e4n/v\u00e4hennet\u00e4\u00e4n voitot /tappiot kiinteist\u00f6jen luovutuksista, k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostamisesta sek\u00e4 osuudet osakkuus- ja yhteisyritysten tuloksesta. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProfitLossFromOperatingActivitiesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__63": { "value": "TY\u00d6SUHDE-ETUUDET Ty\u00f6suhde-etuuksista aiheutuneet kulut koostuvat hallituspalkkioista ja toimitusjohtajan ja ty\u00f6ntekij\u00f6iden palkoista. Konsernihallinnon ty\u00f6ntekij\u00f6iden ty\u00f6suhde-etuuksista ja hallituspalkkioista aiheutuneet kulut on tuloslaskelmassa kirjattu nettotuoton j\u00e4lkeen hallinnon kuluihin. Muiden ty\u00f6ntekij\u00f6iden kulut on kirjattu ennen nettotuottoa yll\u00e4pitokuluihin. Kaikki konsernin el\u00e4kej\u00e4rjestelyt ovat maksupohjaisia ja el\u00e4kej\u00e4rjestelyt on hoidettu ja kirjattu, kun velvoite on syntynyt. Investors Housella on koko henkil\u00f6st\u00f6\u00e4 koskeva henkil\u00f6st\u00f6rahastomuotoinen palkkioj\u00e4rjestelm\u00e4. Vuosittain sovittavan tavoitteen t\u00e4yttyess\u00e4 koko henkil\u00f6st\u00f6ll\u00e4 on oikeus enimmill\u00e4\u00e4n yhden kuukauden bruttopalkkaa vastaavaan palkkioon, joka maksetaan konsernin henkil\u00f6st\u00f6rahastoon.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__65": { "value": "OSAKEPERUSTEISET MAKSUT 2025 varsinainen yhti\u00f6kokous p\u00e4\u00e4tti hallituksen puheenjohtajan ja j\u00e4senten vuosipalkkioista. P\u00e4\u00e4t\u00f6ksen mukaan enint\u00e4\u00e4n puolet palkkiosta voidaan maksaa rahan sijaan osakkeina osakkeen kulloisenkin kurssin mukaisella arvostuksella palkkion saajan n\u00e4in valitessa. Palkkiot kirjataan kuluksi ja osakkeina maksettu osuus niist\u00e4 suoraan omaan p\u00e4\u00e4omaan sijoitetun vapaan oman p\u00e4\u00e4oman rahastoon. Yhti\u00f6ll\u00e4 on k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 johdon kannustinj\u00e4rjestelm\u00e4. J\u00e4rjestelm\u00e4n mittarit ovat henkil\u00f6kohtaiset ja ne m\u00e4\u00e4ritet\u00e4\u00e4n vuosittain. Palkkio kirjataan kuluksi tuloslaskelmaan, kun ehtojen t\u00e4yttymist\u00e4 voidaan pit\u00e4\u00e4 todenn\u00e4k\u00f6isen\u00e4. Palkkion saaja voi tiettyjen edellytysten t\u00e4yttyess\u00e4 ottaa halutessaan palkkion yhti\u00f6n osakkeina osakkeen kulloisenkin kurssin mukaisella arvostuksella. Osakkeina maksettava osuus kirjataan omaan p\u00e4\u00e4omaan. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSharebasedPaymentTransactionsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__71": { "value": "TULOVEROT Tuloslaskelman vero muodostuu tilikauden verotettavaan tuloon perustuvasta verosta ja laskennallisten verovelkojen ja \u2013saamisten muutoksista. Konserniyhti\u00f6iden tilikauden verot lasketaan kunkin yhti\u00f6n verolains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n mukaan m\u00e4\u00e4r\u00e4ytyv\u00e4\u00e4n verotettavaan tuloon perustuen. Kirjatut tilikauden verotettavaan tuloon perustuvat verot perustuvat konsernin arvioon maksettaviksi tulevista tuloveroista, jotka voivat muuttua tilikauden lopullisten verotusten valmistuttua. Laskennalliset verovelat ja \u2013saamiset kirjataan kaikista varojen ja velkojen verotusarvojen ja kirjanpidollisten arvojen v\u00e4liaikaisista eroista. Huomattavin v\u00e4liaikainen ero syntyy konserniin kuuluvien kiinteist\u00f6jen verotuksessa poistamattomien hankintamenojen ja konsernitasearvojen v\u00e4lisest\u00e4 erosta. Liiketoimintojen yhdist\u00e4miseksi m\u00e4\u00e4riteltyjen kiinteist\u00f6investointien yhteydess\u00e4 laskennalliset verot kirjataan hankintahetkell\u00e4 olevista edell\u00e4 m\u00e4\u00e4ritellyist\u00e4 eroista. Omaisuuser\u00e4hankinnoiksi m\u00e4\u00e4ritellyiss\u00e4 investoinneissa hankintahetken eroista ei kirjata laskennallisia veroja vaan ainoastaan hankintahetken j\u00e4lkeen syntyneist\u00e4 muutoksista. K\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostettujen sijoituskiinteist\u00f6jen kirjanpitoarvon oletetaan l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti kertyv\u00e4n omaisuuser\u00e4n myynnist\u00e4 ja yhti\u00f6n periaatteena on realisoida kiinteist\u00f6omistuksensa myym\u00e4ll\u00e4 omistamansa osakkeet. Erosta laskennallisen veron m\u00e4\u00e4rittelyn ja kiinteist\u00f6jen myyntiperiaatteen v\u00e4lill\u00e4 johtuen on todenn\u00e4k\u00f6ist\u00e4, ett\u00e4 myyntien yhteydess\u00e4 realisoituvat todelliset verovaikutukset eiv\u00e4t t\u00e4ysin vastaa kirjattuja laskennallisia veroja. Muita v\u00e4liaikaisia eroja syntyy mm. rahoitusinstrumenttien k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostamisesta, k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4tt\u00f6mist\u00e4 verotuksellisista tappioista sek\u00e4 erillisyhti\u00f6iss\u00e4 tehdyist\u00e4 verov\u00e4hennyskelpoisista liikearvojen poistoista, jotka on eliminoitu konsernitasolla. Laskennalliset verot lasketaan k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6sp\u00e4iv\u00e4\u00e4n menness\u00e4 s\u00e4\u00e4dettyj\u00e4 verokantoja tai verokantoja, jotka ovat siihen menness\u00e4 tosiasiallisesti voimaan saatettuja. Laskennallisten verojen muutokset kirjataan tuloslaskelmaan paitsi silloin, kun ne liittyv\u00e4t omaan p\u00e4\u00e4omaan hyvitt\u00e4en tai veloittaen kirjattuihin eriin. Laskennallisia verosaamisia kirjataan vain siihen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n asti kuin on todenn\u00e4k\u00f6ist\u00e4, ett\u00e4 k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 on verottavaa tuloa, jota vastaan v\u00e4liaikaiset erot pystyt\u00e4\u00e4n hy\u00f6dynt\u00e4m\u00e4\u00e4n. Laskennallisia verosaamisia tarkastellaan vuosittain suhteessa konsernin kykyyn kerrytt\u00e4\u00e4 tulevaisuudessa riitt\u00e4v\u00e4sti verotettavaa tuloa.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__70": { "value": "TULOVEROT Tuloslaskelman vero muodostuu tilikauden verotettavaan tuloon perustuvasta verosta ja laskennallisten verovelkojen ja \u2013saamisten muutoksista. Konserniyhti\u00f6iden tilikauden verot lasketaan kunkin yhti\u00f6n verolains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n mukaan m\u00e4\u00e4r\u00e4ytyv\u00e4\u00e4n verotettavaan tuloon perustuen. Kirjatut tilikauden verotettavaan tuloon perustuvat verot perustuvat konsernin arvioon maksettaviksi tulevista tuloveroista, jotka voivat muuttua tilikauden lopullisten verotusten valmistuttua. Laskennalliset verovelat ja \u2013saamiset kirjataan kaikista varojen ja velkojen verotusarvojen ja kirjanpidollisten arvojen v\u00e4liaikaisista eroista. Huomattavin v\u00e4liaikainen ero syntyy konserniin kuuluvien kiinteist\u00f6jen verotuksessa poistamattomien hankintamenojen ja konsernitasearvojen v\u00e4lisest\u00e4 erosta. Liiketoimintojen yhdist\u00e4miseksi m\u00e4\u00e4riteltyjen kiinteist\u00f6investointien yhteydess\u00e4 laskennalliset verot kirjataan hankintahetkell\u00e4 olevista edell\u00e4 m\u00e4\u00e4ritellyist\u00e4 eroista. Omaisuuser\u00e4hankinnoiksi m\u00e4\u00e4ritellyiss\u00e4 investoinneissa hankintahetken eroista ei kirjata laskennallisia veroja vaan ainoastaan hankintahetken j\u00e4lkeen syntyneist\u00e4 muutoksista. K\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostettujen sijoituskiinteist\u00f6jen kirjanpitoarvon oletetaan l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti kertyv\u00e4n omaisuuser\u00e4n myynnist\u00e4 ja yhti\u00f6n periaatteena on realisoida kiinteist\u00f6omistuksensa myym\u00e4ll\u00e4 omistamansa osakkeet. Erosta laskennallisen veron m\u00e4\u00e4rittelyn ja kiinteist\u00f6jen myyntiperiaatteen v\u00e4lill\u00e4 johtuen on todenn\u00e4k\u00f6ist\u00e4, ett\u00e4 myyntien yhteydess\u00e4 realisoituvat todelliset verovaikutukset eiv\u00e4t t\u00e4ysin vastaa kirjattuja laskennallisia veroja. Muita v\u00e4liaikaisia eroja syntyy mm. rahoitusinstrumenttien k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostamisesta, k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4tt\u00f6mist\u00e4 verotuksellisista tappioista sek\u00e4 erillisyhti\u00f6iss\u00e4 tehdyist\u00e4 verov\u00e4hennyskelpoisista liikearvojen poistoista, jotka on eliminoitu konsernitasolla. Laskennalliset verot lasketaan k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6sp\u00e4iv\u00e4\u00e4n menness\u00e4 s\u00e4\u00e4dettyj\u00e4 verokantoja tai verokantoja, jotka ovat siihen menness\u00e4 tosiasiallisesti voimaan saatettuja. Laskennallisten verojen muutokset kirjataan tuloslaskelmaan paitsi silloin, kun ne liittyv\u00e4t omaan p\u00e4\u00e4omaan hyvitt\u00e4en tai veloittaen kirjattuihin eriin. Laskennallisia verosaamisia kirjataan vain siihen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n asti kuin on todenn\u00e4k\u00f6ist\u00e4, ett\u00e4 k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 on verottavaa tuloa, jota vastaan v\u00e4liaikaiset erot pystyt\u00e4\u00e4n hy\u00f6dynt\u00e4m\u00e4\u00e4n. Laskennallisia verosaamisia tarkastellaan vuosittain suhteessa konsernin kykyyn kerrytt\u00e4\u00e4 tulevaisuudessa riitt\u00e4v\u00e4sti verotettavaa tuloa.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__72": { "value": "OSINGOT Maksettavat osingot kirjataan sille tilikaudelle, jonka aikana osakkeenomistajat ovat yhti\u00f6kokouksessa hyv\u00e4ksyneet osingon maksettavaksi.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__73-1": { "value": "SOVELLETTAVAT UUDET JA MUUTETUT TILINP\u00c4\u00c4T\u00d6SSTANDARDIT 31.12.2025 Tilikauden 2025 aikana voimaantulleilla muutetuilla tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6sstandardeilla ei ollut merkitt\u00e4vi\u00e4 vaikutuksia konsernin tilikauden tulokseen, taloudelliseen asemaan tai tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen esitt\u00e4mistapaan. TULEVILLA TILIKAUSILLA SOVELLETTAVAT UUDET JA MUUTETUT IFRS-TILINP\u00c4\u00c4T\u00d6SSTANDARDIT Konserni arvioi uuden IFRS 18 Tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen esitt\u00e4mistapa ja tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4 esitett\u00e4v\u00e4 tiedot -standardin vaikutuksia.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesAccountingEstimatesAndErrorsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__22-1": { "value": "SOVELLETTAVAT UUDET JA MUUTETUT TILINP\u00c4\u00c4T\u00d6SSTANDARDIT 31.12.2025 Tilikauden 2025 aikana voimaantulleilla muutetuilla tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6sstandardeilla ei ollut merkitt\u00e4vi\u00e4 vaikutuksia konsernin tilikauden tulokseen, taloudelliseen asemaan tai tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen esitt\u00e4mistapaan. TULEVILLA TILIKAUSILLA SOVELLETTAVAT UUDET JA MUUTETUT IFRS-TILINP\u00c4\u00c4T\u00d6SSTANDARDIT Konserni arvioi uuden IFRS 18 Tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen esitt\u00e4mistapa ja tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4 esitett\u00e4v\u00e4 tiedot -standardin vaikutuksia.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__75-1": { "value": "SEGMENTTI-INFORMAATIOKonsernilla on vuonna 2025 ollut kaksi raportoitavaa segmentti\u00e4, jotka m\u00e4\u00e4r\u00e4ytyv\u00e4t liiketoiminnallisenjaon mukaan. Segmentit perustuvat konsernin sis\u00e4iseen organisaatiorakenteeseen ja selke\u00e4sti toisistaan erotettavissa oleviin liiketoiminta-alueisiin. Hallitus ja johto arvioivat segmenttien liiketa-loudellista toimintakyky\u00e4 ensisijaisesti liikevaihdon, nettotuoton ja liikevoiton perusteella.Segmenttien tulos raportoidaan liikevoittoon asti. Liikevoiton j\u00e4lkeen tapahtumat ovat konsernin yh-teisi\u00e4. Segmenteille kohdistetaan vain tuotot ja kulut, jotka ovat suoraan niille kohdistettavissa. Konsernin myynnin, markkinoinnin ja hallinnon kulut ovat yhteisi\u00e4 eik\u00e4 niit\u00e4 kohdisteta segmenteille.Segmenttijako:- Kiinteist\u00f6t -segmenttiSegmentti sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 konsernin kiinteist\u00f6liiketoiminnan. Segmentin tuotot koostuvat p\u00e4\u00e4asiassa kon-serniin kuuluvien asunto-osakeyhti\u00f6iden ja kiinteist\u00f6yhti\u00f6iden vuokra- ja muista tuotoista. Segmentinkulut koostuvat p\u00e4\u00e4asiassa kiinteist\u00f6jen yll\u00e4pitokuluista sis\u00e4lt\u00e4en huolto-, hallinto-, energia- ja vuosi- korjauskulut sek\u00e4 kiinteist\u00f6verot. Osana Kiinteist\u00f6t-segmentin tulosta raportoidaan sijoituskiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon muutokset sek\u00e4 nettorealisointiarvojen muutokset ja myyntivoitot /-tappiot. Segmentin merkitt\u00e4vin kiinteist\u00f6yhti\u00f6 Koy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Kukkula I myytiin tilikauden 2025 aikana ja myynnist\u00e4 kertyi merkitt\u00e4v\u00e4 myyntivoitto.- Palvelut-segmenttiSegmentti sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 Infonia Oy:n harjoittaman kiinteist\u00f6manageeraus- ja palvelutoiminnan sek\u00e4 OVVAsuntopalvelut -franchising vuokranv\u00e4litystoiminnan sek\u00e4 Investors House Rahastot Oy:n harjoitta-man rahastoliiketoiminnan. Palvelu-segmenttiin aiemmin kuuluneet Juhola Asset Management Oy jaInvestors House Kiinteist\u00f6varallisuudenhoito Oy fuusioitiin Infonia Oy:hyn 31.10.2025.Tuotot koostuvat kiinteist\u00f6varallisuudenhoidon osalta juoksevista hallintopalkkioista ja kertaluontoisistavoitto-osuus- ja muista palkkioista sek\u00e4 palveluliiketoiminnan osalta juoksevista palvelutuotoista, jotkaon osin konsernin oman henkil\u00f6st\u00f6n tuottamia palveluita ja osin konsernin ulkopuolisilta palveluntar-joajilta ostettavia palveluita. Rahastoyhti\u00f6n tuotot koostuvat jatkuvista hallinnointipalkkioista sek\u00e4 kerta- luontoisista merkint\u00e4- ja lunastuspalkkioista. Segmentin kulut koostuvat oman henkil\u00f6st\u00f6n henkil\u00f6st\u00f6-kuluista, alihankintana suoritettavista palveluista sek\u00e4 muista suoraan segmentin operatiiviseen liiketoimintaan liittyvist\u00e4 kuluista.1 SEGMENTTIKOHTAISET TULOSLASKELMAT1 000 \u20acKiinteist\u00f6t-segmentti 2025 2024Liikevaihto 5 712 6 701Kiinteist\u00f6jen yll\u00e4pitokulut -2 047 -2 242Nettotuotto 3 665 4 459Kiinteist\u00f6jen luovutusvoitot/-tappiot 2 701 5 999Voitto /tappio k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostamisesta -612 3 249Liiketoiminnan muut tuotot ja kulut 0 -23Osuus osakkuus- ja yhteisyritysten tuloksesta 0 274Segmentin liikevoitto 5 754 13 958Palvelut-segmentti2025 2024Liikevaihto 2 673 3 275Segmentin v\u00e4litt\u00f6m\u00e4t kulut -2 347 -2 716Nettotuotto 326 559Poistot ja arvonalentumiset 0 -1 500Liiketoiminnan muut tuotot/kulut 0 -14Segmentin liikevoitto 326 -955Liikevaihto 2025 2024Kiinteist\u00f6t-segmentin liikevaihto 5 712 6 701Palvelut-segmentin liikevaihto 2 674 3 275Konsernin liikevaihto yhteens\u00e4 8 386 9 9762025 2024Kiinteist\u00f6t-segmentin liikevoitto 5 754 13 958Palvelut-segmentin liikevoitto 326 -955Myynnin ja markkinoinnin kulut -50 -46Hallinnon kulut -966 -981Konsernin liikevoitto 5 065 11 976Kiinteist\u00f6t-segmentille kertyi tilikaudella 2025 merkitt\u00e4v\u00e4 myyntivoitto Apitare Oy:n osakkeiden myyn-nist\u00e4. Tilikaudella 2024 kiinteist\u00f6t-segmentin merkitt\u00e4v\u00e4 liikevoitto kertyi erityisesti Jyv\u00e4skyl\u00e4n Kukkulan Kehitys Oy:n osakkeiden myyntivoitosta sek\u00e4 Apitare Oy:n osakkeiden k\u00e4yv\u00e4n arvon noususta.Palvelut-segmentin negatiivinen tulos 2024 aiheutui pitk\u00e4lti Juhola AM Oy:n liikearvon alaskirjauksesta.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__77": { "value": "2 Liikevaihto 2025 2024Vuokratuotot 5 642 6 340K\u00e4ytt\u00f6korvaukset 70 361Rahastoliiketoiminnan tuotot 275 260Hallinnointi- ja palvelutuotot 2 399 3 015Yhteens\u00e4 8 386 9 976Rahastoliiketoiminnan tuotot ja Hallinnointi- ja palvelutuotot sis\u00e4ltyv\u00e4t tuloslaskelmassa er\u00e4\u00e4n Hallinto-palkkiotuotot.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__78-1": { "value": "3 Yll\u00e4pitokulut 2025 2024Sijoituskiinteist\u00f6jen hoitokulut -2 047 -2 242Muut v\u00e4litt\u00f6m\u00e4t kulut -2 347 -2 716Yhteens\u00e4 -4 394 -4 958Muut v\u00e4litt\u00f6m\u00e4t kulut koostuvat Palvelut-segmentin tyt\u00e4ryhti\u00f6iden Infonia Oy:n (-1 941 t eur) ja Investors House Rahastot Oy:n (-406 t eur) kuluista. N\u00e4ihin kuluihin sis\u00e4ltyy my\u00f6s poistoja -197 t eur.Aineettomien ja aineellisten hy\u00f6dykkeiden poistot yhteens\u00e4 332t eur on tuloslaskelmassa kirjattuyll\u00e4pitokuluihin.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__81-1": { "value": "4 Luovutusvoitot /-tappiot 2025 2024Kiinteist\u00f6jen luovutusvoitot /-tappiot 3 214 6 007Luovutusten v\u00e4litt\u00f6m\u00e4t kulut -513 -8Yhteens\u00e4 2 701 5 999Luovutusvoitto /-tappio m\u00e4\u00e4ritet\u00e4\u00e4n vertaamalla myyntihintaa myydyn omaisuuser\u00e4n tasearvoon sek\u00e4v\u00e4hent\u00e4m\u00e4ll\u00e4 mahdollinen v\u00e4lityspalkkio sek\u00e4 muut v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti myyntiin liittyv\u00e4t kulut. Tilikaudella2025 merkitt\u00e4vin luovutusvoitto kertyi Apitare Oy:n osakkeiden myynnist\u00e4.11 Sijoituskiinteist\u00f6t ja vaihto-omaisuuskiinteist\u00f6tSijoituskiinteist\u00f6jen arvostusperiaatteetSijoituskiinteist\u00f6t arvostetaan k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon. K\u00e4yv\u00e4ll\u00e4 arvolla tarkoitetaan sit\u00e4 todenn\u00e4- k\u00f6ist\u00e4 kauppahintaa, joka kohteesta olisi saatavissa arviointihetkell\u00e4 teht\u00e4v\u00e4ll\u00e4 vapaa-ehtoisella kaupalla. Kaikki olennaiset Investors Housen omistamat sijoituskiinteist\u00f6t arvi-oidaan ulkopuolisen, riippumattoman kiinteist\u00f6arvioijan toimesta v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kerran vuodessa.Yhti\u00f6 voi k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 poikkeustapauksissa arvioiden sijasta my\u00f6s muuta n\u00e4ytt\u00f6\u00e4 kiinteist\u00f6jenarvonm\u00e4\u00e4rityksess\u00e4, kuten riippumattoman osapuolen sitovaa ostotarjousta tai vastaavaa.Ulkopuoliset kiinteist\u00f6narvioijat laativat arvionsa kansainv\u00e4lisen arviointistandardin (IVS) mukaisesti. K\u00e4ypien arvojen m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misess\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n markkina- ja tuottoarvoa sek\u00e4sek\u00e4 yhden asuinkiinteist\u00f6n osalta my\u00f6s kustannusarvoa.Markkinal\u00e4hestymistavassa arvonm\u00e4\u00e4ritys perustuu vertailukelpoisten transaktioiden mene-telm\u00e4\u00e4n ja toissijaisesti julkisen kaupank\u00e4ynnin kohteena olevien vertailukohteiden menetel-m\u00e4\u00e4n.Tuottol\u00e4hestymistavassa arvonm\u00e4\u00e4ritys perustuu diskontattujen kassavirtojen menetelm\u00e4\u00e4n.Kustannusl\u00e4hestymistavassa arvonm\u00e4\u00e4ritys perustuu j\u00e4lleenhankinta- tai uudelleentuottamis-kustannuksiin.Vuonna 2025 kiinteist\u00f6jen arvioinneista on vastannutSuomen Toimitila-asiantuntijat Oy. Kaikista merkitt\u00e4vist\u00e4 sijoitusiinteist\u00f6ist\u00e4 on laadittu tilikauden aikana uudet arviot, joiden mukaan k\u00e4yv\u00e4t arvot on m\u00e4\u00e4ritelty. Arvioiden perusteella tilikaudella 2025 kirjattiin arvon-alennuksena yhden liikekiinteist\u00f6n osalta -100t \u20ac sek\u00e4 yhden asuinkiinteist\u00f6n osalta -50t \u20ac.Johdon k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4 harkinta sijoituskiinteist\u00f6jen arvostamisessaVaikka konsernin periaatteena on k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 ulkopuolisia, riippumattomia arvioitsijoitakiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misess\u00e4, johto k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 harkintaa arvonm\u00e4\u00e4rityksess\u00e4. Osa arvonm\u00e4\u00e4rityksiss\u00e4 k\u00e4ytetyist\u00e4 sy\u00f6tt\u00f6tiedoista perustuu v\u00e4hint\u00e4\u00e4n osin yhti\u00f6n johdonlaatimiin arvioihin. N\u00e4m\u00e4 tiedot koostuvat l\u00e4hinn\u00e4 tulevaisuuden odotuksista liittyen kohteidenodotettavissa oleviin tuottoihin (sis\u00e4lt\u00e4en k\u00e4ytt\u00f6asteen kehityksen), kuluihin ja tuleviin perusparannusinvestointeihin. N\u00e4m\u00e4 arviot on laadittu johdon parhaan kyvyn mukaan, mutta on mahdollista, ett\u00e4 toteumat tulevat poikkeamaan arvioista.Arviokirjat sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t my\u00f6s usein vaihteluv\u00e4lin arvonm\u00e4\u00e4rityksen ep\u00e4varmuuksista johtuen.Vaihteluv\u00e4li 2025 tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4 k\u00e4ytetyiss\u00e4 arviokirjoissa vaihtelee v\u00e4lill\u00e4 +/-5 - +/-15 %.Yhti\u00f6 k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6stilanteessa l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti kiinteist\u00f6n arvoa, jonka arvioitsijailmoittaa kohteen k\u00e4yv\u00e4ksi arvoksi.Sijoituskiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon hierarkiaYhti\u00f6n asuinkiinteist\u00f6t on m\u00e4\u00e4ritelty k\u00e4yv\u00e4n arvon hierarkian tasolle 3. Vaikka kiinteist\u00f6jenarvonm\u00e4\u00e4rityksess\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n sy\u00f6tt\u00f6tietona toteutuneita vertailukelpoisia kauppoja, jotka ovat tason 2 mukaisia sy\u00f6tt\u00f6tietoja, sy\u00f6tt\u00f6tietoihin tehd\u00e4\u00e4n kohdekohtaisia oikaisuja, jotka eiv\u00e4t ole havainnoitavissa olevia sy\u00f6tt\u00f6tietoja. N\u00e4iden ei-havainnoitavissa olevien sy\u00f6tt\u00f6-tietojen vuoksi asuinkiinteist\u00f6t on m\u00e4\u00e4ritelty tasolle 3.Kaupallisten kiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misen l\u00e4ht\u00f6kohtana on tuottoarvomenetelm\u00e4.Arvonm\u00e4\u00e4ritysmenetelm\u00e4st\u00e4 johtuen, suurin osa k\u00e4ytett\u00e4vist\u00e4 sy\u00f6tt\u00f6tiedoista ei ole sellai-senaan havainnoitavissa t\u00e4ysin samanlaisille omaisuuserille tai noteeratuilla markkinoilla vastaavanlaisille omaisuuserille. T\u00e4st\u00e4 johtuen my\u00f6s kaupalliset kiinteist\u00f6t on m\u00e4\u00e4riteltyk\u00e4yv\u00e4n arvon hierarkian tasolle 3.Taso 1 T\u00e4ysin samanlaisten varojen tai velkojen noteeratut hinnat toimivilla markkinoillaTaso 2 Muut sy\u00f6tt\u00f6tiedot kuin tasoon 1 sis\u00e4ltyv\u00e4t noteeratut hinnat, jotka kyseiselle omaisuuser\u00e4lle on todettavissa. Ulkopuolisen riippumattoman arvioitsijan arvot kiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4st\u00e4 arvostaTaso 3 Omaisuuser\u00e4\u00e4 koskevat sy\u00f6tt\u00f6tiedot, jotka eiv\u00e4t perustu todettavissa olevaan markkinatietoon.Sijoituskiinteist\u00f6t 31.12.2025 Kotipaikka OmistusosuusInvestors House Oyj:Investors House CF 1 Oy Helsinki 100 %Koy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Koivurannantie 1 Jyv\u00e4skyl\u00e4 100 %Koy Keskusv\u00e4yl\u00e4 Pori 56 %Koy Vantaan Neilikkatie 17 Vantaa 100 %IVH Kodit Oy Tampere 100 %As Oy Lappeenrannan Laserkatu 6 Lranta 100 %IVH Asunnot Oy -alakonserni:As Oy Helsingin Alppikyl\u00e4n Haukkakatu 6 * Helsinki 100 %As Oy Helsingin Pilvenpy\u00f6rteentie 21 * Helsinki 100 %* Kiinteist\u00f6t omistetaan alakonsernirakenteen kautta. Omistusosuus kuvaa omistusosuuttaalakonsernissa. Alakonserni konsolidoidaan tyt\u00e4ryhti\u00f6n\u00e4 t\u00e4ysim\u00e4\u00e4r\u00e4isesti konsernin lukuihin.Sijoituskiinteist\u00f6jen hankinta ja myynnitTilikaudella 2025 myytiin konsernin omistamat Apitare Oy:n osakkeet, kauppahintanaoli 60M \u20ac ja kaupasta kertyi n. 3M \u20ac myyntivoitto. Kauppa pienensi vuoden 2025vuokratuottoja sek\u00e4 vuokrattavissa olevaa liikekiinteist\u00f6jen alaa. Kaupan my\u00f6t\u00e4 my\u00f6skiinteist\u00f6jen keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen tuottovaatimus nousi.Sijoituskiinteist\u00f6jen k\u00e4yp\u00e4 arvo (t EUR)Asuin-Liike-Yhteens\u00e42025kiinteist\u00f6tkiinteist\u00f6tTase-arvo 1.1. 10 038 70 750 80 788Omaisuuser\u00e4hankinnat 0 48 48Myynnit 0 -53 000 -53 000K\u00e4yv\u00e4n arvon muutos -50 -100 -150IFRS 16 k\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuserien lis\u00e4ys -12 0 -12Poistot k\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuserist\u00e4 -30 0 -30K\u00e4yp\u00e4 arvo 31.12. 9 946 17 698 27 644Asuin-Liike-Yhteens\u00e42024kiinteist\u00f6tkiinteist\u00f6tTase-arvo 1.1. 10 129 17 750 27 879Omaisuuser\u00e4hankinnat 0 50 000 50 000Myynnit 0 0 0K\u00e4yv\u00e4n arvon muutos -50 3 000 2 950IFRS 16 k\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuserien lis\u00e4ys -11 0 -11Poistot k\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuserist\u00e4 -30 0 -30K\u00e4yp\u00e4 arvo 31.12. 10 038 70 750 80 788K\u00e4ypien arvojen muutokset perustuvat kiinteist\u00f6arvioitsijan laatimiin arviokirjoihin.Liikekiinteist\u00f6jen kassavirtapohjaisten tuottoarvolaskelmien olennaiset parametritsek\u00e4 vuokrattava ala:2025Tuottovaatimus, %, ka. 9,57 %Hoitokulut, eur/m2/kk, ka. 5,42Vuokratuotto, eur/m2/kk, ka. 13,02Inflaatio-oletus, %, ka. 2,00 %Vuokrausaste 31.12., %, ka. 98 %Vuokrattava ala yhteens\u00e4, m2 19 3312024Tuottovaatimus, %, ka. 7,96 %Hoitokulut, eur/m2/kk, ka. 4,49Vuokratuotto, eur/m2/kk, ka. 14,81Inflaatio-oletus, %, ka. 2,00 %Vuokrausaste 31.12., %, ka. 99 %Vuokrattava ala yhteens\u00e4, m2 36 934Lis\u00e4informaatiota asuinkiinteist\u00f6ist\u00e4:Vuoden lopussa 31.12.: 2025 2024Asuntojen m\u00e4\u00e4r\u00e4: 72 72Vuokrattava ala, m2 3 114 3 114Hoitokulut, eur/m2/kk 6,07 6,67Vuokratuotto, eur/m2/kk 16,13 15,74Sijoituskiinteist\u00f6jen arvostusprosessin riskit ja tarkkuusHerkkyysanalyysi 31.12.2025(luvut M\u20ac)- Markkinahinnan muutos-10 % -5 %0 % 5 % 10 %K\u00e4yv\u00e4n arvon muutos -1,8 -0,9 - 0,91,8- Tuottovaatimuksen muutos, %--2 % -1 % 0 % 1 %2 %yks.K\u00e4yv\u00e4n arvon muutos 4,9 2,1 - -1,7-3,1- K\u00e4ytt\u00f6asteen muutos -2 % -1 % 0 % 1 %2 %K\u00e4yv\u00e4n arvon muutos -0,4 -0,2 - 0,20,4Rakenteilla olevat sijoituskiinteist\u00f6tKonsernilla ei ole tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6shetkell\u00e4 rakenteilla olevia sijoituskiinteist\u00f6j\u00e4.Kiinteist\u00f6jen tulosvaikutus:tuhatta \u20ac 2025 2024Vuokratuotot kiinteist\u00f6ist\u00e4 5 712 6 701V\u00e4litt\u00f6m\u00e4t hoitokulut kiinteist\u00f6ist\u00e4, jotka ovat kerrytt\u00e4neet vuokratuottoa-2 047 -2 242V\u00e4litt\u00f6m\u00e4t hoitokulut kiinteist\u00f6ist\u00e4, jotka eiv\u00e4t ole kerrytt\u00e4neet vuokratuottoa0 0yhteens\u00e4 3 665 4 459", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__88-1": { "value": "5 Voitto /tappio k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostamisesta 2025 2024Kiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon muutos -150 3 787Sijoitusten k\u00e4yv\u00e4n arvon muutokset -5 -2K\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuserien poistot, IFRS 16 -30 -30Kiinteist\u00f6jen ajanmukaistamisinvestoinnit -427 -506Yhteens\u00e4 -612 3 249Tilikaudella 2024 merkitt\u00e4vin arvon muutos oli Koy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Kukkula I -kiinteist\u00f6n arvonnousu.Rahoitusvarojen ja -velkojen jakautuminenJaksotettuun K\u00e4yp\u00e4\u00e4n hankintame-arvoon tulos-Yhteens\u00e42025noon arvostet.vaikutteisestiPitk\u00e4aikaiset varat:Lainasaamiset 0 0Yhteens\u00e4 0 0 0Lyhytaikaiset varat:Myyntisaamiset 228 228Muut saamiset 194 194Lainasaamiset 2 285 2 285Lyhytaikaiset sijoitukset (taso 1) 82 82Rahavarat 4 921 4 921Yhteens\u00e4 7 628 82 7 710Jaksotettuun K\u00e4yp\u00e4\u00e4n hankintame-arvoon tulos-Yhteens\u00e42025noon arvostet.vaikutteisestiPitk\u00e4aikaiset velat:Vuokrasopimusvelat, IFRS 16 1 565 1 565Korolliset velat 12 122 12 122Muut velat 1 1Yhteens\u00e4 13 688 0 13 688Lyhytaikaiset velat:Korolliset velat 804 804Vuokrasopimusvelat, IFRS 16 161 161Ostovelat ja muut velat 4 198 4 198Yhteens\u00e4 5 163 0 5 163Tilikauden 2025 ostovelat ja muut velat sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 verovelkoja 3.195 t \u20ac.Jaksotettuun K\u00e4yp\u00e4\u00e4n hankintame-arvoon tulos-Yhteens\u00e42024noon arvostet.vaikutteisestiPitk\u00e4aikaiset varat:Lainasaamiset 2 210 2 210Yhteens\u00e4 2 210 0 2 210Lyhytaikaiset varat:Myyntisaamiset 325 325Muut saamiset 2 427 2 427Lainasaamiset 2 444 2 444Lyhytaikaiset sijoitukset (taso 1) 87 87Rahavarat 2 184 2 184Yhteens\u00e4 7 380 87 7 467Pitk\u00e4aikaiset velat:Vuokrasopimusvelat, IFRS 16 1 726 1 726Korolliset velat 12 621 12 621Yhteens\u00e4 14 347 0 14 347Lyhytaikaiset velat:Korolliset velat 24 468 24 468Vuokrasopimusvelat, IFRS 16 176 176Ostovelat ja muut velat 2 782 2 782Yhteens\u00e4 27 426 0 27 426Tilikauden 2024 ostovelat ja muut velat sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 verovelkoja 664 t \u20ac.Rahoitusvarojen ja -velkojen kirjanpitoarvot vastaavat niiden k\u00e4ypi\u00e4 arvoja. Konsernilla ei olerahoituseri\u00e4, joita netotetaan.K\u00e4yv\u00e4n arvon hierarkia k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostetuissa rahoitusvaroissa ja -veloissaSeuraavassa on esitetty k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostetut rahoitusvarat ja -velat arvostusmene- telm\u00e4n mukaan jaoteltuina. K\u00e4ytetyt tasot on m\u00e4\u00e4ritelty seuraavasti.Taso 1 K\u00e4yv\u00e4t arvot perustuvat t\u00e4ysin samanlaisten omaisuuserien noteerattuihin hintoihin toimivilla markkinoilla.Taso 2 Muut sy\u00f6tt\u00f6tiedot kuin tasoon 1 sis\u00e4ltyv\u00e4t noteeratut hinnat, jotka kyseiselle omai- suuser\u00e4lle on todettavissa. Taso 3 Omaisuuser\u00e4\u00e4 koskevat sy\u00f6tt\u00f6tiedot, jotka eiv\u00e4t perustu todettavissa olevaan markkinatietoon. K\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat /-velatYht. Taso 1 Taso 3 Sijoitukset listattuihin yhti\u00f6ihin 31.12.2025 82 82 0 Sijoitukset listattuihin yhti\u00f6ihin 31.12.2024 87 87 0Sijoitukset listattuihin yhti\u00f6ihin on esitetty taseen er\u00e4ss\u00e4 Lyhytaikaiset sijoitukset.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__84-1": { "value": "5 Voitto /tappio k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostamisesta 2025 2024Kiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon muutos -150 3 787Sijoitusten k\u00e4yv\u00e4n arvon muutokset -5 -2K\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuserien poistot, IFRS 16 -30 -30Kiinteist\u00f6jen ajanmukaistamisinvestoinnit -427 -506Yhteens\u00e4 -612 3 249Tilikaudella 2024 merkitt\u00e4vin arvon muutos oli Koy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Kukkula I -kiinteist\u00f6n arvonnousu.21 Johdannaiset ja koronvaihtosopimuksetTilikauden p\u00e4\u00e4ttyess\u00e4 konsernilla ei ollut johdannaisia tai koronvaihtosopimuksia.Rahoitusvelkojen maturiteettijakauma2025 Alle 1v 1-5v Yli 5vPankkilainat 804 12 122 0IFRS 16 -velat 161 186 1 379Ostovelat 247 0 0Muut velat 3 951 0 0Yhteens\u00e4 5 163 12 308 1 379Pankkilainojen tulevina vuosina maksettavaksi kertyv\u00e4tkorot, joita ei ole raportoitu veloissa 449 580 02024 Alle 1v 1-5v Yli 5vPankkilainat 24 468 9 783 2 838IFRS 16 -velat 176 307 1 419Ostovelat 433 0 0Muut velat 2 349 0 0Yhteens\u00e4 27 426 10 090 4 257Pankkilainojen tulevina vuosina maksettavaksi kertyv\u00e4tkorot, joita ei ole raportoitu veloissa 1 009 1 614 39Kiinteist\u00f6t esitet\u00e4\u00e4n taseessa k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon bruttoarvona, jolloin osakkeiden omistukseenliittyv\u00e4 osakkeisiin kohdistuva yhti\u00f6lainaosuus esitet\u00e4\u00e4n taseessa rahoitusvelkana.Rahoitusvarojen ja -velkojen jakautuminenJaksotettuun K\u00e4yp\u00e4\u00e4n hankintame-arvoon tulos-Yhteens\u00e42025noon arvostet.vaikutteisestiPitk\u00e4aikaiset varat:Lainasaamiset 0 0Yhteens\u00e4 0 0 0Lyhytaikaiset varat:Myyntisaamiset 228 228Muut saamiset 194 194Lainasaamiset 2 285 2 285Lyhytaikaiset sijoitukset (taso 1) 82 82Rahavarat 4 921 4 921Yhteens\u00e4 7 628 82 7 710Jaksotettuun K\u00e4yp\u00e4\u00e4n hankintame-arvoon tulos-Yhteens\u00e42025noon arvostet.vaikutteisestiPitk\u00e4aikaiset velat:Vuokrasopimusvelat, IFRS 16 1 565 1 565Korolliset velat 12 122 12 122Muut velat 1 1Yhteens\u00e4 13 688 0 13 688Lyhytaikaiset velat:Korolliset velat 804 804Vuokrasopimusvelat, IFRS 16 161 161Ostovelat ja muut velat 4 198 4 198Yhteens\u00e4 5 163 0 5 163Tilikauden 2025 ostovelat ja muut velat sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 verovelkoja 3.195 t \u20ac.Jaksotettuun K\u00e4yp\u00e4\u00e4n hankintame-arvoon tulos-Yhteens\u00e42024noon arvostet.vaikutteisestiPitk\u00e4aikaiset varat:Lainasaamiset 2 210 2 210Yhteens\u00e4 2 210 0 2 210Lyhytaikaiset varat:Myyntisaamiset 325 325Muut saamiset 2 427 2 427Lainasaamiset 2 444 2 444Lyhytaikaiset sijoitukset (taso 1) 87 87Rahavarat 2 184 2 184Yhteens\u00e4 7 380 87 7 467Pitk\u00e4aikaiset velat:Vuokrasopimusvelat, IFRS 16 1 726 1 726Korolliset velat 12 621 12 621Yhteens\u00e4 14 347 0 14 347Lyhytaikaiset velat:Korolliset velat 24 468 24 468Vuokrasopimusvelat, IFRS 16 176 176Ostovelat ja muut velat 2 782 2 782Yhteens\u00e4 27 426 0 27 426Tilikauden 2024 ostovelat ja muut velat sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 verovelkoja 664 t \u20ac.Rahoitusvarojen ja -velkojen kirjanpitoarvot vastaavat niiden k\u00e4ypi\u00e4 arvoja. Konsernilla ei olerahoituseri\u00e4, joita netotetaan.K\u00e4yv\u00e4n arvon hierarkia k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostetuissa rahoitusvaroissa ja -veloissaSeuraavassa on esitetty k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostetut rahoitusvarat ja -velat arvostusmene- telm\u00e4n mukaan jaoteltuina. K\u00e4ytetyt tasot on m\u00e4\u00e4ritelty seuraavasti.Taso 1 K\u00e4yv\u00e4t arvot perustuvat t\u00e4ysin samanlaisten omaisuuserien noteerattuihin hintoihin toimivilla markkinoilla.Taso 2 Muut sy\u00f6tt\u00f6tiedot kuin tasoon 1 sis\u00e4ltyv\u00e4t noteeratut hinnat, jotka kyseiselle omai- suuser\u00e4lle on todettavissa. Taso 3 Omaisuuser\u00e4\u00e4 koskevat sy\u00f6tt\u00f6tiedot, jotka eiv\u00e4t perustu todettavissa olevaan markkinatietoon. K\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat /-velatYht. Taso 1 Taso 3 Sijoitukset listattuihin yhti\u00f6ihin 31.12.2025 82 82 0 Sijoitukset listattuihin yhti\u00f6ihin 31.12.2024 87 87 0Sijoitukset listattuihin yhti\u00f6ihin on esitetty taseen er\u00e4ss\u00e4 Lyhytaikaiset sijoitukset.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__90": { "value": "6 Hallinnon kulutTilintarkastajan palkkiot 2025 2024Tilintarkastus -82 -123Muut palvelut -2 0Yhteens\u00e4 -84 -123Emoyhti\u00f6lt\u00e4 veloitetut palkkiot 40t EUR (78t EUR) on tuloslaskelmassa esitetty hallinnon kuluissa, kiinteist\u00f6yhti\u00f6ilt\u00e4 ja muilta tyt\u00e4ryhti\u00f6ilt\u00e4 veloitetut 44t EUR (45t EUR), yll\u00e4pitokuluissa.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__92": { "value": "Vuoden 2025 varsinainen yhti\u00f6kokous p\u00e4\u00e4tti hallituksen puheenjohtajan ja j\u00e4senten vuosipalkkioista.Puheenjohtajalle maksetaan 18.000 euroa sek\u00e4 kullekin j\u00e4senelle 15.000 euroa vuodessa. Lis\u00e4ksikorvataan matkakulut. Enint\u00e4\u00e4n puolet palkkiosta voidaan maksaa rahan sijaan osakkeina yhti\u00f6n osakkeen kulloisenkin osakekurssin mukaisella arvostuksella hallituksen j\u00e4senen n\u00e4in valitessa.Tuloslaskelmaan on kirjattu rahana maksettuja palkkioita 93t eur (93t eur) sek\u00e4 osakkeina maksettuja 0t euroa (0t eur).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSharebasedPaymentArrangementsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__91-1": { "value": "Vuoden 2025 varsinainen yhti\u00f6kokous p\u00e4\u00e4tti hallituksen puheenjohtajan ja j\u00e4senten vuosipalkkioista.Puheenjohtajalle maksetaan 18.000 euroa sek\u00e4 kullekin j\u00e4senelle 15.000 euroa vuodessa. Lis\u00e4ksikorvataan matkakulut. Enint\u00e4\u00e4n puolet palkkiosta voidaan maksaa rahan sijaan osakkeina yhti\u00f6n osakkeen kulloisenkin osakekurssin mukaisella arvostuksella hallituksen j\u00e4senen n\u00e4in valitessa.Tuloslaskelmaan on kirjattu rahana maksettuja palkkioita 93t eur (93t eur) sek\u00e4 osakkeina maksettuja 0t euroa (0t eur).26 L\u00e4hipiiritapahtumatKonsernin l\u00e4hipiiriin luetaan kuuluvaksi emoyhti\u00f6, tyt\u00e4ryhti\u00f6t, osakkuus- ja yhteisyritykset, hallituksenj\u00e4senet, toimitusjohtaja sek\u00e4 muu johtoryhm\u00e4. Edell\u00e4 mainittujen henkil\u00f6iden puolisot, muutl\u00e4heiset perheenj\u00e4senet sek\u00e4 yhteis\u00f6t, joissa edell\u00e4 mainituilla henkil\u00f6ill\u00e4 on m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta tai yhteinen m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta, ovat my\u00f6s l\u00e4hipiiriss\u00e4.Konsernin emoyhti\u00f6 Investors House Oyj on Maakunnan Asunnot Oy:n osakkuusyhti\u00f6. Senomistusosuus oli 27,5% 31.12.2025 (27,5% 31.12.2024). Konsernin johto tilikauden aikana:Hallitus: Puheenjohtaja Tapani Rautiainen, j\u00e4senet Taina Ahvenj\u00e4rvi (varapuheenjohtaja), Joonas Rautiainen,Petri Roininen, Mikko Larvala ja Vesa Lipsanen.Toimitusjohtaja: Petri RoininenJohtoryhm\u00e4:Jukka Akselin (Infonia)Harri Valo (talous ja hallinto)Hallituksen j\u00e4senten palkkiot (t eur): 2025 2024Tapani Rautiainen, puheenjohtaja 18 18Taina Ahvenj\u00e4rvi 15 15Mikko Larvala 15 15Vesa Lipsanen 15 15Joonas Rautiainen 15 15Petri Roininen 15 15Yhteens\u00e4 93 93Lis\u00e4tietoa toimitusjohtajan ja johtoryhm\u00e4n palkoista on esitetty liitetiedossa 6.Hallituksen ja johtoryhm\u00e4n osakeomistus emoyhti\u00f6ss\u00e4 31.12.2025:Alla on esitetty hallituksen ja johtoryhm\u00e4n osakeomistus Investors House Oyj:ss\u00e4 henkil\u00f6kohtaisesti ja l\u00e4hipiiriyhteis\u00f6jen osalta%-osuus Osakkeitakaikista Tapani Rautiainen:Henkil\u00f6kohtaisesti 6 709Royal House Oy:n kautta 1 139 149Maakunnan Asunnot Oy:n kautta 1 756 771Sijoitustalo IVH Oy:n kautta 6 585yhteens\u00e4 2 909 214 45,53 %Taina Ahvenj\u00e4rvi 909 0,01 %Mikko Larvala 0 0,00 %Vesa LipsanenHenkil\u00f6kohtaisesti 930Rakennusliike Sulo Lipsanen Oy:n kautta 27 989yhteens\u00e4 28 919 0,45 %Joonas Rautiainen 0 0,00 %Petri RoininenHenkil\u00f6kohtaisesti 0Core Capital Oy:n kautta910 225 14,25 %Jukka AkselinHenkil\u00f6kohtaisesti 0Janercon Oy:n kautta24 833 0,39 %Harri Valo 755 0,01 %Hallituksen ja johtoryhm\u00e4n osakeomistus emoyhti\u00f6ss\u00e4 yhteens\u00e4 3 874 855 60,65 %L\u00e4hipiirihankinnatTilikaudella ei toteutettu l\u00e4hipiirihankintoja.Tilikaudella 2024 Investors House Oyj osti 33,3% aiemmin osakkuusyhti\u00f6n\u00e4 olleen Apitare Oy:n osakkeista Royal House Oy:lt\u00e4, joka on hallituksen puheenjohtaja Tapani Rautiaisen m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta-yhteis\u00f6. Kauppahintana oli 6,3 milj.\u20ac.Muut l\u00e4hipiiriliiketoimet20252024Myynnit l\u00e4hipiirille 0 5 000Maksetut korot l\u00e4hipiirille 0 0Maksetut lainap\u00e4\u00e4omat l\u00e4hipiirille 0 0Saamiset l\u00e4hipiirilt\u00e4 2 075 6 444Saamiset l\u00e4hipiirilt\u00e4 koostuvat Ovaro Kiinteist\u00f6sijoitus Oyj:n maksamatta olevasta vuonna 2024 myytyjen Jyv\u00e4skyl\u00e4n Kukkulan Kehitys Oy:n osakkeiden kauppahintasaatavasta (2000t eur) sek\u00e4Royal House Oy:lt\u00e4 olevasta saatavasta (75t eur).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__64-1": { "value": "Vuoden 2025 varsinainen yhti\u00f6kokous p\u00e4\u00e4tti hallituksen puheenjohtajan ja j\u00e4senten vuosipalkkioista.Puheenjohtajalle maksetaan 18.000 euroa sek\u00e4 kullekin j\u00e4senelle 15.000 euroa vuodessa. Lis\u00e4ksikorvataan matkakulut. Enint\u00e4\u00e4n puolet palkkiosta voidaan maksaa rahan sijaan osakkeina yhti\u00f6n osakkeen kulloisenkin osakekurssin mukaisella arvostuksella hallituksen j\u00e4senen n\u00e4in valitessa.Tuloslaskelmaan on kirjattu rahana maksettuja palkkioita 93t eur (93t eur) sek\u00e4 osakkeina maksettuja 0t euroa (0t eur).OSAKEPERUSTEISET MAKSUT 2025 varsinainen yhti\u00f6kokous p\u00e4\u00e4tti hallituksen puheenjohtajan ja j\u00e4senten vuosipalkkioista. P\u00e4\u00e4t\u00f6ksen mukaan enint\u00e4\u00e4n puolet palkkiosta voidaan maksaa rahan sijaan osakkeina osakkeen kulloisenkin kurssin mukaisella arvostuksella palkkion saajan n\u00e4in valitessa. Palkkiot kirjataan kuluksi ja osakkeina maksettu osuus niist\u00e4 suoraan omaan p\u00e4\u00e4omaan sijoitetun vapaan oman p\u00e4\u00e4oman rahastoon. Yhti\u00f6ll\u00e4 on k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 johdon kannustinj\u00e4rjestelm\u00e4. J\u00e4rjestelm\u00e4n mittarit ovat henkil\u00f6kohtaiset ja ne m\u00e4\u00e4ritet\u00e4\u00e4n vuosittain. Palkkio kirjataan kuluksi tuloslaskelmaan, kun ehtojen t\u00e4yttymist\u00e4 voidaan pit\u00e4\u00e4 todenn\u00e4k\u00f6isen\u00e4. Palkkion saaja voi tiettyjen edellytysten t\u00e4yttyess\u00e4 ottaa halutessaan palkkion yhti\u00f6n osakkeina osakkeen kulloisenkin kurssin mukaisella arvostuksella. Osakkeina maksettava osuus kirjataan omaan p\u00e4\u00e4omaan. Henkil\u00f6st\u00f6kulut, kuluksi tilikaudella kirjattu 2025 2024Johdon palkat ja palkkiotToimitusjohtaja Petri Roininen -121 -122Hallitus, rahana maksettu osuus * -93 -93Hallituksen osakeperusteiset etuudet * 0 0Johtoryhm\u00e4n palkat ja palkkiot -258 -298Johdon palkat ja palkkiot -472 -513Muut palkat ja palkkiot -1 298 -1 205Maksupohjaiset el\u00e4kekulut (sis\u00e4lt\u00e4en johdon el\u00e4kekulut) -298 -280Muut henkil\u00f6sivukulut (sis\u00e4lt\u00e4en johdon muut sivukulut) -40 -23Yhteens\u00e4 -2 108 -2 021Henkil\u00f6st\u00f6kuluista 1.636t EUR (1.563t EUR) euroa on kirjattu tuloslaskelmassa yll\u00e4pitokuluihin ja 472t EUR (458t EUR) hallinnon kuluihin.* Hallituksen palkkiot on eritelty liitetiedossa 26.Investors Housessa on k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 henkil\u00f6st\u00f6rahastomuotoinen palkkioj\u00e4rjestelm\u00e4. Vuosittain p\u00e4\u00e4tett\u00e4-v\u00e4n tavoitteen t\u00e4yttyess\u00e4 koko henkil\u00f6st\u00f6ll\u00e4 on oikeus enimmill\u00e4\u00e4n yhden kuukauden bruttopalkkaa vas-taavaan palkkioon, joka maksetaan henkil\u00f6st\u00f6rahastoon.Tilikaudella henkil\u00f6st\u00f6rahastoon maksettiin yhden t\u00e4yden kuukauden bruttopalkkaa vastaava summa.Hallituksen j\u00e4senten palkkiot (t eur): 2025 2024Tapani Rautiainen, puheenjohtaja 18 18Taina Ahvenj\u00e4rvi 15 15Mikko Larvala 15 15Vesa Lipsanen 15 15Joonas Rautiainen 15 15Petri Roininen 15 15Yhteens\u00e4 93 93Lis\u00e4tietoa toimitusjohtajan ja johtoryhm\u00e4n palkoista on esitetty liitetiedossa 6.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__93": { "value": "Henkil\u00f6st\u00f6 keskim\u00e4\u00e4rin 2025 2024Hallinnon henkil\u00f6st\u00f63 3Operatiivisen liiketoiminnan henkil\u00f6st\u00f6 19 21Henkil\u00f6st\u00f6 keskim\u00e4\u00e4rin yhteens\u00e4 22 24", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__96-1": { "value": "7 Liiketoiminnan muut tuotot / kulut 2025 2024Liiketoiminnan muut tuotot 0 0Liiketoiminnan muut kulut 0 -37Yhteens\u00e4 0 -378 Rahoitustuotot ja -kulut 2025 2024Korkotuotot 344 308Rahoitustuotot yhteens\u00e4 344 308Korkokulut jaks. hankintamenoon arvostettavista rahoituslainoista-953 -1 670Muut rahoituskulut -108 -19Rahoituskulut yhteens\u00e4 -1 061 -1 689", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__94-1": { "value": "7 Liiketoiminnan muut tuotot / kulut 2025 2024Liiketoiminnan muut tuotot 0 0Liiketoiminnan muut kulut 0 -37Yhteens\u00e4 0 -378 Rahoitustuotot ja -kulut 2025 2024Korkotuotot 344 308Rahoitustuotot yhteens\u00e4 344 308Korkokulut jaks. hankintamenoon arvostettavista rahoituslainoista-953 -1 670Muut rahoituskulut -108 -19Rahoituskulut yhteens\u00e4 -1 061 -1 689", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExpenseExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__100": { "value": "8 Rahoitustuotot ja -kulut 2025 2024Korkotuotot 344 308Rahoitustuotot yhteens\u00e4 344 308Korkokulut jaks. hankintamenoon arvostettavista rahoituslainoista-953 -1 670Muut rahoituskulut -108 -19Rahoituskulut yhteens\u00e4 -1 061 -1 689", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__99": { "value": "8 Rahoitustuotot ja -kulut 2025 2024Korkotuotot 344 308Rahoitustuotot yhteens\u00e4 344 308Korkokulut jaks. hankintamenoon arvostettavista rahoituslainoista-953 -1 670Muut rahoituskulut -108 -19Rahoituskulut yhteens\u00e4 -1 061 -1 689", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__98": { "value": "8 Rahoitustuotot ja -kulut 2025 2024Korkotuotot 344 308Rahoitustuotot yhteens\u00e4 344 308Korkokulut jaks. hankintamenoon arvostettavista rahoituslainoista-953 -1 670Muut rahoituskulut -108 -19Rahoituskulut yhteens\u00e4 -1 061 -1 689", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__101": { "value": "9 Tuloverot 2025 2024Tilikauden verotettavaan tuloon perustuva vero -3 431 -1 063Edellisten tilikausien verot 0 6Laskennallisten verojen muutos 3 704 -942Yhteens\u00e4 273 -1 999Tuloslaskelman verokulun t\u00e4sm\u00e4ytyslaskelma 2025 2024Voitto ennen veroja 4 348 10 595Verot laskettuna voimassa olevalla verokannalla -870 -2 119Osakkuusyritysten vaikutuksen oikaisu 0 55Muut er\u00e4t 1 143 65Verokulu (-tuotto) tuloslaskelmassa 273 -1 999", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__102": { "value": "10 Osakekohtainen tulosOsakekohtainen tulos lasketaan jakamalla emoyhti\u00f6n osakkeenomistajille kuuluva tilikauden tulosulkona olevien osakkeiden lukum\u00e4\u00e4r\u00e4n painotetulla keskiarvolla.2025 2024Emoyhti\u00f6n osakkeenomistajille kuuluva tilikauden tulos (t EUR) 4 344 6 850Osakkeiden painotettu keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen lukum\u00e4\u00e4r\u00e4, kpl, ulkona olevat 6 369 294 6 363 141Osakekohtainen tulos (\u20ac per osake) 0,68 1,08", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__103": { "value": "11 Sijoituskiinteist\u00f6t ja vaihto-omaisuuskiinteist\u00f6tSijoituskiinteist\u00f6jen arvostusperiaatteetSijoituskiinteist\u00f6t arvostetaan k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon. K\u00e4yv\u00e4ll\u00e4 arvolla tarkoitetaan sit\u00e4 todenn\u00e4- k\u00f6ist\u00e4 kauppahintaa, joka kohteesta olisi saatavissa arviointihetkell\u00e4 teht\u00e4v\u00e4ll\u00e4 vapaa-ehtoisella kaupalla. Kaikki olennaiset Investors Housen omistamat sijoituskiinteist\u00f6t arvi-oidaan ulkopuolisen, riippumattoman kiinteist\u00f6arvioijan toimesta v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kerran vuodessa.Yhti\u00f6 voi k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 poikkeustapauksissa arvioiden sijasta my\u00f6s muuta n\u00e4ytt\u00f6\u00e4 kiinteist\u00f6jenarvonm\u00e4\u00e4rityksess\u00e4, kuten riippumattoman osapuolen sitovaa ostotarjousta tai vastaavaa.Ulkopuoliset kiinteist\u00f6narvioijat laativat arvionsa kansainv\u00e4lisen arviointistandardin (IVS) mukaisesti. K\u00e4ypien arvojen m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misess\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n markkina- ja tuottoarvoa sek\u00e4sek\u00e4 yhden asuinkiinteist\u00f6n osalta my\u00f6s kustannusarvoa.Markkinal\u00e4hestymistavassa arvonm\u00e4\u00e4ritys perustuu vertailukelpoisten transaktioiden mene-telm\u00e4\u00e4n ja toissijaisesti julkisen kaupank\u00e4ynnin kohteena olevien vertailukohteiden menetel-m\u00e4\u00e4n.Tuottol\u00e4hestymistavassa arvonm\u00e4\u00e4ritys perustuu diskontattujen kassavirtojen menetelm\u00e4\u00e4n.Kustannusl\u00e4hestymistavassa arvonm\u00e4\u00e4ritys perustuu j\u00e4lleenhankinta- tai uudelleentuottamis-kustannuksiin.Vuonna 2025 kiinteist\u00f6jen arvioinneista on vastannutSuomen Toimitila-asiantuntijat Oy. Kaikista merkitt\u00e4vist\u00e4 sijoitusiinteist\u00f6ist\u00e4 on laadittu tilikauden aikana uudet arviot, joiden mukaan k\u00e4yv\u00e4t arvot on m\u00e4\u00e4ritelty. Arvioiden perusteella tilikaudella 2025 kirjattiin arvon-alennuksena yhden liikekiinteist\u00f6n osalta -100t \u20ac sek\u00e4 yhden asuinkiinteist\u00f6n osalta -50t \u20ac.Johdon k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4 harkinta sijoituskiinteist\u00f6jen arvostamisessaVaikka konsernin periaatteena on k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 ulkopuolisia, riippumattomia arvioitsijoitakiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misess\u00e4, johto k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 harkintaa arvonm\u00e4\u00e4rityksess\u00e4. Osa arvonm\u00e4\u00e4rityksiss\u00e4 k\u00e4ytetyist\u00e4 sy\u00f6tt\u00f6tiedoista perustuu v\u00e4hint\u00e4\u00e4n osin yhti\u00f6n johdonlaatimiin arvioihin. N\u00e4m\u00e4 tiedot koostuvat l\u00e4hinn\u00e4 tulevaisuuden odotuksista liittyen kohteidenodotettavissa oleviin tuottoihin (sis\u00e4lt\u00e4en k\u00e4ytt\u00f6asteen kehityksen), kuluihin ja tuleviin perusparannusinvestointeihin. N\u00e4m\u00e4 arviot on laadittu johdon parhaan kyvyn mukaan, mutta on mahdollista, ett\u00e4 toteumat tulevat poikkeamaan arvioista.Arviokirjat sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t my\u00f6s usein vaihteluv\u00e4lin arvonm\u00e4\u00e4rityksen ep\u00e4varmuuksista johtuen.Vaihteluv\u00e4li 2025 tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4 k\u00e4ytetyiss\u00e4 arviokirjoissa vaihtelee v\u00e4lill\u00e4 +/-5 - +/-15 %.Yhti\u00f6 k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6stilanteessa l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti kiinteist\u00f6n arvoa, jonka arvioitsijailmoittaa kohteen k\u00e4yv\u00e4ksi arvoksi.Sijoituskiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon hierarkiaYhti\u00f6n asuinkiinteist\u00f6t on m\u00e4\u00e4ritelty k\u00e4yv\u00e4n arvon hierarkian tasolle 3. Vaikka kiinteist\u00f6jenarvonm\u00e4\u00e4rityksess\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n sy\u00f6tt\u00f6tietona toteutuneita vertailukelpoisia kauppoja, jotka ovat tason 2 mukaisia sy\u00f6tt\u00f6tietoja, sy\u00f6tt\u00f6tietoihin tehd\u00e4\u00e4n kohdekohtaisia oikaisuja, jotka eiv\u00e4t ole havainnoitavissa olevia sy\u00f6tt\u00f6tietoja. N\u00e4iden ei-havainnoitavissa olevien sy\u00f6tt\u00f6-tietojen vuoksi asuinkiinteist\u00f6t on m\u00e4\u00e4ritelty tasolle 3.Kaupallisten kiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misen l\u00e4ht\u00f6kohtana on tuottoarvomenetelm\u00e4.Arvonm\u00e4\u00e4ritysmenetelm\u00e4st\u00e4 johtuen, suurin osa k\u00e4ytett\u00e4vist\u00e4 sy\u00f6tt\u00f6tiedoista ei ole sellai-senaan havainnoitavissa t\u00e4ysin samanlaisille omaisuuserille tai noteeratuilla markkinoilla vastaavanlaisille omaisuuserille. T\u00e4st\u00e4 johtuen my\u00f6s kaupalliset kiinteist\u00f6t on m\u00e4\u00e4riteltyk\u00e4yv\u00e4n arvon hierarkian tasolle 3.Taso 1 T\u00e4ysin samanlaisten varojen tai velkojen noteeratut hinnat toimivilla markkinoillaTaso 2 Muut sy\u00f6tt\u00f6tiedot kuin tasoon 1 sis\u00e4ltyv\u00e4t noteeratut hinnat, jotka kyseiselle omaisuuser\u00e4lle on todettavissa. Ulkopuolisen riippumattoman arvioitsijan arvot kiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4st\u00e4 arvostaTaso 3 Omaisuuser\u00e4\u00e4 koskevat sy\u00f6tt\u00f6tiedot, jotka eiv\u00e4t perustu todettavissa olevaan markkinatietoon.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__104": { "value": "Vaihto-omaisuuskiinteist\u00f6tKonsernilla ei ole tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6shetkell\u00e4 vaihto-omaisuuteen kirjattavia kiinteist\u00f6j\u00e4.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInventoriesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__106": { "value": "12 LiikearvoLiikearvoista ei kirjata s\u00e4\u00e4nn\u00f6nmukaisia poistoja, vaan niit\u00e4 tarkastellaan arvonalentumisenvaralta vuosittain tai t\u00e4t\u00e4 useammin, jos tapahtumat tai olosuhteet viittaavat mahdolliseenarvonalentumiseen (IAS 36).Rahavirtaa tuottavien yksik\u00f6iden kerrytett\u00e4viss\u00e4 oleva raham\u00e4\u00e4r\u00e4 perustuu k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoonv\u00e4hennettyn\u00e4 luovutuksesta johtuvilla menoilla. Rahavirtaa tuottavien yksik\u00f6iden k\u00e4yp\u00e4 arvoluokitellaan k\u00e4ypien arvojen hierarkian tasolle 3.Liikearvo kohdistuu Palvelut-segmenttiin. Tilikaudella 2025 Palvelut-segmentti yhdistettiin saman liiketoimintajohdon alle, palvelu- liiketoimintojen tyt\u00e4ryhti\u00f6t Juhola Asset Management Oy ja Investors House Kiinteist\u00f6-varallisuudenhoito Oy fuusioitiin Infonia Oy:hyn ja nykyiset palveluliiketoimintojen tyt\u00e4ryhti\u00f6t Infonia Oy ja Investors House Rahastot Oy muodostavat yhden liiketoimintakokonaisuuden.Liikearvot on alun perin kirjattu m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n, jolla hankintahinta on ylitt\u00e4nyt hankitut yksil\u00f6idytnettovarat ja liikearvoihin on tehty vuosittaisten liikearvotestausten perusteella arvonalen-nuksia. Liikearvo on kohdistettu seuraavalle rahavirtaa tuottavalle yksik\u00f6lle:t EUR 2025 2024Palvelut-segmentti 4 189 4 189Konserni yhteens\u00e4 4 189 4 189ArvonalentumistestausLiikearvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misess\u00e4 on vuonna 2022 siirrytty k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4\u00e4n riippumatonta ulkopuo-lista toimijaa. Vuonna 2025 arvonm\u00e4\u00e4ritt\u00e4j\u00e4n\u00e4 on toiminut Translink Corporate Finance.Palvelut-segmentin arvonm\u00e4\u00e4ritys perustuu liikevaihto- ja EBITDA-kertoimien kauttatehtyyn arvioon sek\u00e4 relevanttiin verrokkianalyysiin palvelut-segmentti\u00e4 vastaavientoimijoiden arvostuksesta. Arvonm\u00e4\u00e4rityksess\u00e4 liikevaihdon painoarvo on 30% (30%)ja EBITDA:n painoarvo on 70% (70%). Testauksen lopputuloksena arvonalennus-kirjauksille ei ilmennyt tilikaudella 2025 tarvetta (- 1.500t eur).Arvonalentumistestauksen herkkyysanalyysitAlla olevassa taulukossa on esitetty mahdollinen liiketuloksen prosentuaalinen muutos, jollamuiden muuttujien pysyess\u00e4 vakiona muodostuu yksik\u00f6n nykyarvoksi, joka vastaayksik\u00f6n hankintahintaan kohdistettua liikearvoa.LiiketulostasoEro Rahavirtaa tuottava yksikk\u00f6oletukseen (%)Palvelut-segmentti -55 %", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoodwillExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__105": { "value": "12 LiikearvoLiikearvoista ei kirjata s\u00e4\u00e4nn\u00f6nmukaisia poistoja, vaan niit\u00e4 tarkastellaan arvonalentumisenvaralta vuosittain tai t\u00e4t\u00e4 useammin, jos tapahtumat tai olosuhteet viittaavat mahdolliseenarvonalentumiseen (IAS 36).Rahavirtaa tuottavien yksik\u00f6iden kerrytett\u00e4viss\u00e4 oleva raham\u00e4\u00e4r\u00e4 perustuu k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoonv\u00e4hennettyn\u00e4 luovutuksesta johtuvilla menoilla. Rahavirtaa tuottavien yksik\u00f6iden k\u00e4yp\u00e4 arvoluokitellaan k\u00e4ypien arvojen hierarkian tasolle 3.Liikearvo kohdistuu Palvelut-segmenttiin. Tilikaudella 2025 Palvelut-segmentti yhdistettiin saman liiketoimintajohdon alle, palvelu- liiketoimintojen tyt\u00e4ryhti\u00f6t Juhola Asset Management Oy ja Investors House Kiinteist\u00f6-varallisuudenhoito Oy fuusioitiin Infonia Oy:hyn ja nykyiset palveluliiketoimintojen tyt\u00e4ryhti\u00f6t Infonia Oy ja Investors House Rahastot Oy muodostavat yhden liiketoimintakokonaisuuden.Liikearvot on alun perin kirjattu m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n, jolla hankintahinta on ylitt\u00e4nyt hankitut yksil\u00f6idytnettovarat ja liikearvoihin on tehty vuosittaisten liikearvotestausten perusteella arvonalen-nuksia. Liikearvo on kohdistettu seuraavalle rahavirtaa tuottavalle yksik\u00f6lle:t EUR 2025 2024Palvelut-segmentti 4 189 4 189Konserni yhteens\u00e4 4 189 4 189ArvonalentumistestausLiikearvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misess\u00e4 on vuonna 2022 siirrytty k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4\u00e4n riippumatonta ulkopuo-lista toimijaa. Vuonna 2025 arvonm\u00e4\u00e4ritt\u00e4j\u00e4n\u00e4 on toiminut Translink Corporate Finance.Palvelut-segmentin arvonm\u00e4\u00e4ritys perustuu liikevaihto- ja EBITDA-kertoimien kauttatehtyyn arvioon sek\u00e4 relevanttiin verrokkianalyysiin palvelut-segmentti\u00e4 vastaavientoimijoiden arvostuksesta. Arvonm\u00e4\u00e4rityksess\u00e4 liikevaihdon painoarvo on 30% (30%)ja EBITDA:n painoarvo on 70% (70%). Testauksen lopputuloksena arvonalennus-kirjauksille ei ilmennyt tilikaudella 2025 tarvetta (- 1.500t eur).Arvonalentumistestauksen herkkyysanalyysitAlla olevassa taulukossa on esitetty mahdollinen liiketuloksen prosentuaalinen muutos, jollamuiden muuttujien pysyess\u00e4 vakiona muodostuu yksik\u00f6n nykyarvoksi, joka vastaayksik\u00f6n hankintahintaan kohdistettua liikearvoa.LiiketulostasoEro Rahavirtaa tuottava yksikk\u00f6oletukseen (%)Palvelut-segmentti -55 %", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__107": { "value": "ArvonalentumistestausLiikearvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misess\u00e4 on vuonna 2022 siirrytty k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4\u00e4n riippumatonta ulkopuo-lista toimijaa. Vuonna 2025 arvonm\u00e4\u00e4ritt\u00e4j\u00e4n\u00e4 on toiminut Translink Corporate Finance.Palvelut-segmentin arvonm\u00e4\u00e4ritys perustuu liikevaihto- ja EBITDA-kertoimien kauttatehtyyn arvioon sek\u00e4 relevanttiin verrokkianalyysiin palvelut-segmentti\u00e4 vastaavientoimijoiden arvostuksesta. Arvonm\u00e4\u00e4rityksess\u00e4 liikevaihdon painoarvo on 30% (30%)ja EBITDA:n painoarvo on 70% (70%). Testauksen lopputuloksena arvonalennus-kirjauksille ei ilmennyt tilikaudella 2025 tarvetta (- 1.500t eur).Arvonalentumistestauksen herkkyysanalyysitAlla olevassa taulukossa on esitetty mahdollinen liiketuloksen prosentuaalinen muutos, jollamuiden muuttujien pysyess\u00e4 vakiona muodostuu yksik\u00f6n nykyarvoksi, joka vastaayksik\u00f6n hankintahintaan kohdistettua liikearvoa.LiiketulostasoEro Rahavirtaa tuottava yksikk\u00f6oletukseen (%)Palvelut-segmentti -55 %", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__108": { "value": "13 Aineettomat hy\u00f6dykkeet 2025 2024Aineettomat hy\u00f6dykkeet 1.1. 297 488Lis\u00e4ykset 0 0V\u00e4hennykset 0 0Poistot -189 -191Aineettomat hy\u00f6dykkeet 31.12. 108 297", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__109": { "value": "Aineelliset hy\u00f6dykkeet 2025 2024Aineelliset hy\u00f6dykkeet 1.1. 318 317Lis\u00e4ykset 4 146K\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuser\u00e4lis\u00e4ykset, IFRS 16 0 0V\u00e4hennykset 0 0Poistot -143 -145Aineelliset hy\u00f6dykkeet 31.12. 179 318", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__111": { "value": "Aineettomien ja aineellisten hy\u00f6dykkeiden poistot yhteens\u00e4 332t eur on tuloslaskelmassa kirjattuyll\u00e4pitokuluihin.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__110": { "value": "Aineettomien ja aineellisten hy\u00f6dykkeiden poistot yhteens\u00e4 332t eur on tuloslaskelmassa kirjattuyll\u00e4pitokuluihin.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__113": { "value": "14 Osuudet osakkuus- ja yhteisyrityksiss\u00e4, muut sijoitukset sek\u00e4pitk\u00e4aikaiset saamiset 2025 2024Osuudet osakkuus- ja yhteisyrityksiss\u00e4 1.1. 0 5 922Muut lis\u00e4ykset/v\u00e4hennykset 0 -6 196Konsernin osuus osakkuusyritysten tuloksesta 0 274Osuudet osakkuus- ja yhteisyrityksiss\u00e4 31.12. 0 0Tilikaudelle 2025 konsernilla ei ollut osakkuus- ja yhteisyrityksi\u00e4.Apitare Oy -konserni 2025 1.1.-28.3.2024Liikevaihto 1.1.-28.3.2024 0 890Tulos 1.1.-28.3.2024 0 432josta raportoitu IVH-konsernissa 33,33% 0 144Osakkuusyritykselt\u00e4 saadut osingot/varojenjako 0 158Jyv\u00e4skyl\u00e4n Kukkulan Kehitys Oy 2025 1.1.-25.6.2024Liikevaihto0 33Tilikauden tulos, 0 390josta raportoitu IVH-konsernissa 33,33% 0 130Osakkuusyritykselt\u00e4 saadut osingot 0 0Muut sijoitukset 2025 2024Muut sijoitukset 1.1. 278 278Lis\u00e4ykset 0 0V\u00e4hennykset 0 0Muut sijoitukset 31.12. 278 278Muut sijoitukset koostuu konsernin emoyhti\u00f6n omistamista yksitt\u00e4isist\u00e4 asuinhuoneistoista.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__112": { "value": "14 Osuudet osakkuus- ja yhteisyrityksiss\u00e4, muut sijoitukset sek\u00e4pitk\u00e4aikaiset saamiset 2025 2024Osuudet osakkuus- ja yhteisyrityksiss\u00e4 1.1. 0 5 922Muut lis\u00e4ykset/v\u00e4hennykset 0 -6 196Konsernin osuus osakkuusyritysten tuloksesta 0 274Osuudet osakkuus- ja yhteisyrityksiss\u00e4 31.12. 0 0Tilikaudelle 2025 konsernilla ei ollut osakkuus- ja yhteisyrityksi\u00e4.Apitare Oy -konserni 2025 1.1.-28.3.2024Liikevaihto 1.1.-28.3.2024 0 890Tulos 1.1.-28.3.2024 0 432josta raportoitu IVH-konsernissa 33,33% 0 144Osakkuusyritykselt\u00e4 saadut osingot/varojenjako 0 158Jyv\u00e4skyl\u00e4n Kukkulan Kehitys Oy 2025 1.1.-25.6.2024Liikevaihto0 33Tilikauden tulos, 0 390josta raportoitu IVH-konsernissa 33,33% 0 130Osakkuusyritykselt\u00e4 saadut osingot 0 0Muut sijoitukset 2025 2024Muut sijoitukset 1.1. 278 278Lis\u00e4ykset 0 0V\u00e4hennykset 0 0Muut sijoitukset 31.12. 278 278Muut sijoitukset koostuu konsernin emoyhti\u00f6n omistamista yksitt\u00e4isist\u00e4 asuinhuoneistoista.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__114": { "value": "Muut pitk\u00e4aikaiset saamiset 2025 2024Saamiset osakkuusyhti\u00f6ilt\u00e4 1.1. 0 2 567Muut pitk\u00e4aikaiset saamiset 1.1. 2 210 119Muutokset osakkuusyhti\u00f6saamisissa 0 -2 567Muutokset muissa saamisissa -2 210 2 091Muut pitk\u00e4aikaiset saamiset 31.12. 0 2 210Tilikauden 2025 alussa olleet muut pitk\u00e4aikaset saamiset 2210t euroa er\u00e4\u00e4ntyy maksettavaksi tilikauden 2025 aikana ja summa on siirretty ja kirjattu lyhytaikaisiin lainasaamisiin.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__115": { "value": "15 Myyntisaamiset ja muut saamiset 2025 2024Vakuustalletukset 94 82Vuokra- ja myyntisaamiset 228 325Muut saamiset 0 2 000Lainasaamiset 2 285 2 444Siirtosaamiset 100 345Yhteens\u00e4 2 707 5 196Vuokra- ja myyntisaamisten ik\u00e4jakauma2025 2024Er\u00e4\u00e4ntym\u00e4tt\u00f6m\u00e4t 118 242Alle 30 pv 10 31Yli 30 pv 100 52Yhteens\u00e4 228 325", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__116": { "value": "Lyhytaikaiset sijoitukset 2025 2024Listatut osakkeet 82 87Yhteens\u00e4 82 87", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialAssetsHeldForTradingExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__117": { "value": "16 Rahavarat 2025 2024K\u00e4teinen raha ja pankkitilit 4 921 2 184", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__119": { "value": "17 Laskennalliset verosaamiset ja -velatLaskennallisten verojen muutokset Tuloslas-Muut 1.1.202531.12.2025vuoden 2025 aikana:kelmassamuutoksetLaskennalliset verosaamiset:Sijoituskiinteist\u00f6t 267 -13 0 254Vahvistetut tappiot 86 0 0 86Laskennalliset verosaamiset yhteens\u00e4353 -13 0 340Laskennalliset verovelat:Sijoituskiinteist\u00f6t6 553 -3 696 -1 856 1 001Muut v\u00e4liaikaiset erot 177 -21 -7 149Laskennalliset verovelat yhteens\u00e46 730 -3 717 -1 863 1 150Laskennallisten verojen muutokset Tuloslas-Muut 1.1.202431.12.2024vuoden 2024 aikana:kelmassamuutoksetLaskennalliset verosaamiset:Sijoituskiinteist\u00f6t538 -162 -109 267Vahvistetut tappiot 253 -27 -140 86Laskennalliset verosaamiset yhteens\u00e4791 -189 -249 353Laskennalliset verovelat:Sijoituskiinteist\u00f6t932 786 4 835 6 553Muut v\u00e4liaikaiset erot 148 -33 62 177Laskennalliset verovelat yhteens\u00e41 080 753 4 897 6 730", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__118": { "value": "17 Laskennalliset verosaamiset ja -velatLaskennallisten verojen muutokset Tuloslas-Muut 1.1.202531.12.2025vuoden 2025 aikana:kelmassamuutoksetLaskennalliset verosaamiset:Sijoituskiinteist\u00f6t 267 -13 0 254Vahvistetut tappiot 86 0 0 86Laskennalliset verosaamiset yhteens\u00e4353 -13 0 340Laskennalliset verovelat:Sijoituskiinteist\u00f6t6 553 -3 696 -1 856 1 001Muut v\u00e4liaikaiset erot 177 -21 -7 149Laskennalliset verovelat yhteens\u00e46 730 -3 717 -1 863 1 150Laskennallisten verojen muutokset Tuloslas-Muut 1.1.202431.12.2024vuoden 2024 aikana:kelmassamuutoksetLaskennalliset verosaamiset:Sijoituskiinteist\u00f6t538 -162 -109 267Vahvistetut tappiot 253 -27 -140 86Laskennalliset verosaamiset yhteens\u00e4791 -189 -249 353Laskennalliset verovelat:Sijoituskiinteist\u00f6t932 786 4 835 6 553Muut v\u00e4liaikaiset erot 148 -33 62 177Laskennalliset verovelat yhteens\u00e41 080 753 4 897 6 730", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__121": { "value": "18 RahoitusvelatPitk\u00e4aik. jaksotettuun hank.menoon arvostetut rahoitusvelat 2025 2024Pankkilainat 12 122 12 621K\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuseriin liittyv\u00e4 velka, IFRS 16 1 564 1 726Muut velat 1 0Yhteens\u00e4 13 687 14 347Lyhytaik. jaksotettuun hank.menoon arvostetut rahoitusvelat 2025 2024Pankkilainat 804 23 994K\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevat luottolimiitit 0 474K\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuseriin liittyv\u00e4 velka, IFRS 16 161 176Yhteens\u00e4 965 24 644Rahoitusvelkojen voimakas lasku johtui tilikaudella myydyst\u00e4 Apitare Oy:st\u00e4, jonka rahoitusvelat maksettiin pois myynnin yhteydess\u00e4.Konsernin emoyhti\u00f6 on sopinut rahoittajapankin kanssa omavaraisuuskovenantista, joka on yhti\u00f6nstrategisten tavoitteiden mukainen 45%. Yhti\u00f6 on 10 vuoden ajan pit\u00e4nyt omavaraisuusasteensayli t\u00e4m\u00e4n tavoitteen.Konsernilla on lis\u00e4ksi k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 700t euron luottolimiitti.Konsernin rahoitusvelat ovat vaihtuvakorkoisia. Lainoista on erittely liitetietojen kohdassa 22.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__120": { "value": "18 RahoitusvelatPitk\u00e4aik. jaksotettuun hank.menoon arvostetut rahoitusvelat 2025 2024Pankkilainat 12 122 12 621K\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuseriin liittyv\u00e4 velka, IFRS 16 1 564 1 726Muut velat 1 0Yhteens\u00e4 13 687 14 347Lyhytaik. jaksotettuun hank.menoon arvostetut rahoitusvelat 2025 2024Pankkilainat 804 23 994K\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevat luottolimiitit 0 474K\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuseriin liittyv\u00e4 velka, IFRS 16 161 176Yhteens\u00e4 965 24 644Rahoitusvelkojen voimakas lasku johtui tilikaudella myydyst\u00e4 Apitare Oy:st\u00e4, jonka rahoitusvelat maksettiin pois myynnin yhteydess\u00e4.Konsernin emoyhti\u00f6 on sopinut rahoittajapankin kanssa omavaraisuuskovenantista, joka on yhti\u00f6nstrategisten tavoitteiden mukainen 45%. Yhti\u00f6 on 10 vuoden ajan pit\u00e4nyt omavaraisuusasteensayli t\u00e4m\u00e4n tavoitteen.Konsernilla on lis\u00e4ksi k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 700t euron luottolimiitti.Konsernin rahoitusvelat ovat vaihtuvakorkoisia. Lainoista on erittely liitetietojen kohdassa 22.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__122-1": { "value": "OsingotTilikauden aikana jaettiin varsinainen osinko 0,35 euroa/osake, yhteens\u00e4 2.229 tuhatta euroa,jonka maksu tapahtui kahdessa er\u00e4ss\u00e4 huhti- ja kes\u00e4kuussa. Lis\u00e4ksi syyskuussa maksettiin lis\u00e4-osinko 0,13 euroa/osake, yhteens\u00e4 828 tuhatta euroa, sek\u00e4 suoritettiin p\u00e4\u00e4omapalautuksena 3,01 euroa/ osake, yhteens\u00e4 19.173 tuhatta euroa.Hallitus esitt\u00e4\u00e4 14.4.2026 kokoontuvalle yhti\u00f6kokoukselle osinkoa 0,37 \u20ac/osake.27 Raportointikauden p\u00e4\u00e4ttymisen j\u00e4lkeiset tapahtumatTilinp\u00e4\u00e4t\u00f6stiedote julkaistiin 9.2.2026 ja samassa yhteydess\u00e4 kerrottiin yhti\u00f6n hallituksen osinkoesitys0,37 \u20ac/osake makettavaksi yhdess\u00e4 tai kahdessa osassa hallituksen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen mukaan.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__124": { "value": "0.35", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "INV:OrdinaryDividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersPerShare", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f0__s7__6__125": { "value": "0.13", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "INV:ExtraordinaryDividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersPerShare", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f0__s7__6__126": { "value": "0.37", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f0__s7__6__127": { "value": "OsakeannitTilikauden 2025 aikana ei toteutettu osakeanteja.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__128": { "value": "Omien osakkeiden hankinta ja hallituksen valtuutuksetVarsinainen yhti\u00f6kokous 2024 valtuutti hallituksen p\u00e4\u00e4tt\u00e4m\u00e4\u00e4n enint\u00e4\u00e4n 600.000 kpl oman osak-keen hankinnasta, joka oli voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhti\u00f6kokoukseen asti.Varsinainen yhti\u00f6kokous 2025 jatkoi hallituksen valtuutusta p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 enint\u00e4\u00e4n 600.000 kpl omanosakkeen hankinnasta. Valtuutus omien osakkeiden hankinnasta on voimassa 30.6.2026 saakka.Tilikaudella 2025 yhti\u00f6 ei toteuttanut omien osakkeiden hankintoja.Yhti\u00f6n hallussa olevat osakkeet ja hallituksen osakeantivaltuutuksetVarsinainen yhti\u00f6kokous 2025 p\u00e4\u00e4tti valtuuttaa hallituksen p\u00e4\u00e4tt\u00e4m\u00e4\u00e4n uusien osakkeiden antami-sesta, yhti\u00f6n hallussa olevien osakkeiden luovuttamisesta ja osakeyhti\u00f6lain 10 luvin 1 \u00a7:ss\u00e4 tarkoi- tettujen osakkeeseen oikeuttavien erityisten oikeuksien antamisesta yhdess\u00e4 tai useammassa er\u00e4ss\u00e4. Annettavien tai luovutettavien osakkeiden m\u00e4\u00e4r\u00e4 voi olla enint\u00e4\u00e4n 5.000.000 osaketta. Valtuus on voimassa 30.6.2026 asti. Sit\u00e4 ei ole viel\u00e4 k\u00e4ytetty.Tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6shetkell\u00e4 yhti\u00f6n hallussa oli 19.255 yhti\u00f6n omaa osaketta.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__129": { "value": "20 Ostovelat, siirtovelat ja muut velatSaadut ennakot ja vakuudet 2025 2024Vuokraennakot 9 13Ostovelat 2025 2024Ostovelat 247 433Siirtovelat 2025 2024Tilikauden tulokseen liittyv\u00e4t verovelat 3 195 664Velat v\u00e4lillisist\u00e4 ty\u00f6voimakustannuksista 304 466Korkojaksotusvelat 76 118Johdannaisten k\u00e4yp\u00e4 arvo 0 0Muut siirtovelat 98 331Siirtovelat yhteens\u00e4 3 673 1 579Muut velat 2025 2024Arvonlis\u00e4verovelka 155 330Saadut vuokravakuudet 105 104Muut 170 323Muut velat yhteens\u00e4 430 757Ostovelat, siirtovelat ja muut velat 2025 2024Ostovelat, siirtovelat ja muut velat yhteens\u00e4 4 359 2 782", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__130": { "value": "Saadut ennakot ja vakuudet 2025 2024Vuokraennakot 9 13", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__131": { "value": "Siirtovelat 2025 2024Tilikauden tulokseen liittyv\u00e4t verovelat 3 195 664Velat v\u00e4lillisist\u00e4 ty\u00f6voimakustannuksista 304 466Korkojaksotusvelat 76 118Johdannaisten k\u00e4yp\u00e4 arvo 0 0Muut siirtovelat 98 331Siirtovelat yhteens\u00e4 3 673 1 579", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__132": { "value": "Muut velat 2025 2024Arvonlis\u00e4verovelka 155 330Saadut vuokravakuudet 105 104Muut 170 323Muut velat yhteens\u00e4 430 757", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__133": { "value": "21 Johdannaiset ja koronvaihtosopimuksetTilikauden p\u00e4\u00e4ttyess\u00e4 konsernilla ei ollut johdannaisia tai koronvaihtosopimuksia.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__136": { "value": "Konsernin korolliset velat ja annetut vakuudet:31.12.2025 31.12.2024(t EUR)Emoyhti\u00f6, Investors House Oyj 771 1 620VakuudetKoy Vantaan Neilikkatie 17 koko osakekantaKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Koivurannatie 1 koko osakekantaAs Oy Lahden Kulmalan osakkeet 205 kplErityistakaukset tyt\u00e4ryhti\u00f6iden puolesta 6 599 7 07031.12.2025 31.12.2024Tyt\u00e4ryritysten korolliset velatApitare Oy 0 22 736Investors House CF 1 Oy 186 186Koy Vantaan Neilikkatie 17 6 363 6 634Koy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Koivurannantie 1 50 250IVH Kodit Oy 289 309As Oy Helsingin Alppikyl\u00e4n Haukkakatu 2 230 2 264As Oy Helsingin Pilvenpy\u00f6rteentie 21 3 024 3 067Koy Keskusv\u00e4yl\u00e4 13 23Yhteens\u00e4 12 155 35 469Eritellyt lainat eiv\u00e4t sis\u00e4ll\u00e4 IFRS 16- velkoja.Annetut vakuudetPanttikirjatApitare Oy 0 20 600Investors House CF 1 Oy 300 300Koy Vantaan Neilikkatie 17 23 050 23 050Koy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Koivurannantie 1 1 200 1 200IVH Kodit Oy 2 025 2 025As Oy Helsingin Alppikyl\u00e4n Haukkakatu 2 964 2 964As Oy Helsingin Pilvenpy\u00f6rteentie 21 4 000 4 000Yhteens\u00e4 33 539 54 139Muut vuokrasopimukset /Leasing -vastuut Sopimuksiin perustuvat maksut 31.12.2025 31.12.2024Seuraavan vuoden aikana maksettavat 6 9My\u00f6hemmin maksettavat 9 9Yhteens\u00e4 15 18Muut vuokrasopimukset/leasing-vastuut koostuvat koneista ja laitteista.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__135": { "value": "vakuudet:31.12.2025 31.12.2024(t EUR)Emoyhti\u00f6, Investors House Oyj 771 1 620VakuudetKoy Vantaan Neilikkatie 17 koko osakekantaKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Koivurannatie 1 koko osakekantaAs Oy Lahden Kulmalan osakkeet 205 kplErityistakaukset tyt\u00e4ryhti\u00f6iden puolesta 6 599 7 07031.12.2025 31.12.2024Tyt\u00e4ryritysten korolliset velatApitare Oy 0 22 736Investors House CF 1 Oy 186 186Koy Vantaan Neilikkatie 17 6 363 6 634Koy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Koivurannantie 1 50 250IVH Kodit Oy 289 309As Oy Helsingin Alppikyl\u00e4n Haukkakatu 2 230 2 264As Oy Helsingin Pilvenpy\u00f6rteentie 21 3 024 3 067Koy Keskusv\u00e4yl\u00e4 13 23Yhteens\u00e4 12 155 35 469Eritellyt lainat eiv\u00e4t sis\u00e4ll\u00e4 IFRS 16- velkoja.Annetut vakuudetPanttikirjatApitare Oy 0 20 600Investors House CF 1 Oy 300 300Koy Vantaan Neilikkatie 17 23 050 23 050Koy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Koivurannantie 1 1 200 1 200IVH Kodit Oy 2 025 2 025As Oy Helsingin Alppikyl\u00e4n Haukkakatu 2 964 2 964As Oy Helsingin Pilvenpy\u00f6rteentie 21 4 000 4 000Yhteens\u00e4 33 539 54 139", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__134-1": { "value": "Muut vuokrasopimukset /Leasing -vastuut Sopimuksiin perustuvat maksut 31.12.2025 31.12.2024Seuraavan vuoden aikana maksettavat 6 9My\u00f6hemmin maksettavat 9 9Yhteens\u00e4 15 18Muut vuokrasopimukset/leasing-vastuut koostuvat koneista ja laitteista.25 K\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuser\u00e4t ja IFRS 16 / Muut vuokrasopimuksetIFRS 16 K\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuser\u00e4t ja vuokrasopimusvelatMaanvuokrasopimukset 2025 2024Maanvuokrasopimukset 1.1. 1615 1656Lis\u00e4ykset/V\u00e4hennykset 0 0Sijoituskiinteist\u00f6jen k\u00e4yv\u00e4n arvon muutos 0 0Tilikauden poistot -42 -41Maanvuokrasopimukset 31.12. 1573 1615Toimistovuokrasopimukset 2025 2024Toimistovuokrasopimukset 1.1. 288 257Lis\u00e4ykset/V\u00e4hennykset 0 133Tilikauden poistot -135 -102Toimistovuokrasopimukset 31.12. 153 288K\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuser\u00e4t yhteens\u00e4 1.1. 1903 1913K\u00e4ytt\u00f6oikeusomaisuuser\u00e4t yhteens\u00e4 31.12. 1726 1903Vuokrasopimusvelat 2025 2024Vuokrasopimusvelat 1.1. 1903 1913Lis\u00e4ykset/V\u00e4hennykset 0 133Maksut -177 -143Vuokrasopimusvelat 31.12. 1726 1903Pitk\u00e4aikaiset velat yhteens\u00e4 1565 1727Lyhytaikaiset velat yhteens\u00e4 161 176Vuokrasopimusvelat yhteens\u00e4 1726 1903Tuloslaskelma2025 2024Yll\u00e4pitokulut-73 -41Nettotuotto-73 -41K\u00e4yv\u00e4n arvon muutos0 0Hallinnon kulut-76 -76Liikevoitto-149 -117Rahoituskulut-28 -26Tulos ennen veroja-177 -143Laskennallisten verojen muutos0 0Katsauskauden tulos-177 -143Konserni vuokralle antajanaIFRS 16 voimaantulo ei ole aiheuttanut muutoksia sopimusten k\u00e4sittelyyn, joissa konserni toimiivuokralle antajana.Asuinkiinteist\u00f6jen vuokrasopimukset ovat toistaiseksi voimassa olevia, joiden irtisanomisaika on 1 kk.Liikekiinteist\u00f6iss\u00e4 on useita erilaisia vuokrasopimusmalleja. Suurin osa sopimuksista onpitk\u00e4aikaisia m\u00e4\u00e4r\u00e4aikaisia sopimuksia ilman irtisanomismahdollisuutta. V\u00e4hint\u00e4\u00e4n yli vuoden jatkuvien ei-purettavissa olevien muiden vuokrasopimusten perusteella saatavatv\u00e4himm\u00e4isvuokrat:2025 2024Yhden vuoden kuluessa 2 381 6 378Vuotta pidemm\u00e4n ja enint\u00e4\u00e4n viiden vuoden kuluessa 6 118 21 837Yli viiden vuoden kuluttua 4 920 50 542Yhteens\u00e4 13 419 78 757Kaudella tuloutetut vuokralaisen liikevaihtoon sidotut vuokrat 3 6", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__138": { "value": "23Rahoitusriskit ja k\u00e4yv\u00e4t arvotKorkoriskiKonsernin olennainen rahoitusriski on korkoriski. Kiinteist\u00f6sijoittaminen on p\u00e4\u00e4omia sitovaa liiketoimintaa, jossa vieraan p\u00e4\u00e4oman rooli on merkitt\u00e4v\u00e4. T\u00e4st\u00e4 syyst\u00e4 my\u00f6s Investors Housen korollisen vieraan p\u00e4\u00e4oman m\u00e4\u00e4r\u00e4 on merkitt\u00e4v\u00e4 konsernin taseeseen suhteutettuna.Konsernin korolliset velat olivat tilikauden lopussa 12.926 t eur (38.991 t eur). Lainap\u00e4\u00e4omillapainotettu keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen laina-aika oli 2,6 vuotta (1,9 vuotta). Korolliset velat olivat kaikkivaihtuvakorkoisia. Yhden prosenttiyksik\u00f6n nousu tai lasku markkinakoroissa muuttaisi vuotuisia rahoituskuluja noin +/- 93t eur (+/-320t eur).Tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6shetkell\u00e4 korkojen painotetut keskiarvot:Pankkilainat 3,48 % (4,12 %)Apitare Oy:n myynti tilikauden 2025 aikana pienensi huomattavasti korollisia velkoja sek\u00e4korkoriski\u00e4.LuottoriskiMyynti- ja muihin saamisiin liittyvi\u00e4 riskej\u00e4 minimoidaan lyhyill\u00e4 maksuehdoilla ja tehokkailla perint\u00e4toimilla. Vuokralaisten luottokelpoisuus arvioidaan ennen vuokrasopimusten solmi-mista ja suurimpaan osaan vuokrasopimuksia liittyy maksettu vuokravakuus tai muu takaus.Investors House ei ole tunnistanut saamisissaan merkitt\u00e4vi\u00e4 luottoriskikeskittymi\u00e4.Tilikaudella kirjattiin vuokrasaataviin liittyvi\u00e4 luottotappioita 0t eur (0t eur).Yhti\u00f6ll\u00e4 on tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6shetkell\u00e4 saamisia n. 2.210t eur (n. 6.654t eur), jotka liittyy kiinteist\u00f6jenmyyntiin. Johdon arvion mukaan saamisiin ei kohdistu arvonalentumistarvetta tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6shetkell\u00e4.MaksuvalmiusriskiKonsernin pyrkimys on, ett\u00e4 sill\u00e4 on riitt\u00e4v\u00e4t rahavarat ja sitovat luottolimiitit maksuvalmiudenvarmistamiseksi. Maksuvalmiusriski\u00e4 hallitaan aktiivisella kassanhallinnalla sek\u00e4 kassabud-jetoinnilla. Johto seuraa my\u00f6s s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti konserniin kuuluvien yhti\u00f6iden kassatilannettaja sitoutuneen k\u00e4ytt\u00f6p\u00e4\u00e4oman kehityst\u00e4. Lainojen er\u00e4\u00e4ntymisajankohdat huomioidaanosana riskinhallintaa ja tarvittavin osin korvaava rahoitus pyrit\u00e4\u00e4n j\u00e4rjest\u00e4m\u00e4\u00e4n riitt\u00e4v\u00e4n ajoissa ennen lainojen er\u00e4\u00e4ntymisi\u00e4. Konsernin johto ei ole tunnistanut rahoitusvaroissatai rahoitusl\u00e4hteiss\u00e4 merkitt\u00e4vi\u00e4 riskikeskittymi\u00e4. Sodasta seurannut talouden ep\u00e4vakaus on lis\u00e4nnyt riski\u00e4 rahoituksen saatavuudesta.Konsernin emoyhti\u00f6 Investors House Oyj:ll\u00e4 on luottolimiitti 700 t eur. Limiitti ei ollut k\u00e4yt\u00f6ss\u00e431.12.2025.Rahoitusvelkojen maturiteettijakauma2025 Alle 1v 1-5v Yli 5vPankkilainat 804 12 122 0IFRS 16 -velat 161 186 1 379Ostovelat 247 0 0Muut velat 3 951 0 0Yhteens\u00e4 5 163 12 308 1 379Pankkilainojen tulevina vuosina maksettavaksi kertyv\u00e4tkorot, joita ei ole raportoitu veloissa 449 580 02024 Alle 1v 1-5v Yli 5vPankkilainat 24 468 9 783 2 838IFRS 16 -velat 176 307 1 419Ostovelat 433 0 0Muut velat 2 349 0 0Yhteens\u00e4 27 426 10 090 4 257Pankkilainojen tulevina vuosina maksettavaksi kertyv\u00e4tkorot, joita ei ole raportoitu veloissa 1 009 1 614 39Kiinteist\u00f6t esitet\u00e4\u00e4n taseessa k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon bruttoarvona, jolloin osakkeiden omistukseenliittyv\u00e4 osakkeisiin kohdistuva yhti\u00f6lainaosuus esitet\u00e4\u00e4n taseessa rahoitusvelkana.P\u00e4\u00e4omahallintaP\u00e4\u00e4oman hallinnan tavoitteena on s\u00e4ilytt\u00e4\u00e4 konsernin nettovelkaantumisaste riitt\u00e4v\u00e4n alhai-sella tasolla. Hallituksen asettamiin strategisiin tavoitteisiin lukeutuu omavaraisuusasteenpit\u00e4minen v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 45 prosentissa, joka on katsottu riskinhallinnan n\u00e4k\u00f6kulmasta asian- mukaiseksi tasoksi.Omavaraisuus- ja nettovelkaantumisasteet olivat seuraavat: 2025 2024Rahavarat -4 921 -2 184Vuokrasopimusvelat, IFRS 16 1 726 1 902Korolliset lainat 12 926 38 991Nettovelat 9 731 38 709Oma p\u00e4\u00e4oma yhteens\u00e4 20 447 47 397Taseen loppusumma 40 448 95 900Omavaraisuusaste 50,6 % 49,4 %Nettovelkaantumisaste (gearing) 47,6 % 81,7 %Nettovelkaantumisaste ilman IFRS 16 -vaikutusta 39,1 % 77,7 %Voitollisten kauppojen, lainojen poismaksun ja toisaalta ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isen osingonjaon my\u00f6t\u00e4konsernin omavaraisuusaste s\u00e4ilyi vuoden takaiseen verrattuna jokseenkin ennallaan.Lainojen poismaksu pienensi merkitt\u00e4v\u00e4sti nettovelkaantumisastetta.Rahoitusvarojen ja -velkojen jakautuminenJaksotettuun K\u00e4yp\u00e4\u00e4n hankintame-arvoon tulos-Yhteens\u00e42025noon arvostet.vaikutteisestiPitk\u00e4aikaiset varat:Lainasaamiset 0 0Yhteens\u00e4 0 0 0Lyhytaikaiset varat:Myyntisaamiset 228 228Muut saamiset 194 194Lainasaamiset 2 285 2 285Lyhytaikaiset sijoitukset (taso 1) 82 82Rahavarat 4 921 4 921Yhteens\u00e4 7 628 82 7 710Jaksotettuun K\u00e4yp\u00e4\u00e4n hankintame-arvoon tulos-Yhteens\u00e42025noon arvostet.vaikutteisestiPitk\u00e4aikaiset velat:Vuokrasopimusvelat, IFRS 16 1 565 1 565Korolliset velat 12 122 12 122Muut velat 1 1Yhteens\u00e4 13 688 0 13 688Lyhytaikaiset velat:Korolliset velat 804 804Vuokrasopimusvelat, IFRS 16 161 161Ostovelat ja muut velat 4 198 4 198Yhteens\u00e4 5 163 0 5 163Tilikauden 2025 ostovelat ja muut velat sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 verovelkoja 3.195 t \u20ac.Jaksotettuun K\u00e4yp\u00e4\u00e4n hankintame-arvoon tulos-Yhteens\u00e42024noon arvostet.vaikutteisestiPitk\u00e4aikaiset varat:Lainasaamiset 2 210 2 210Yhteens\u00e4 2 210 0 2 210Lyhytaikaiset varat:Myyntisaamiset 325 325Muut saamiset 2 427 2 427Lainasaamiset 2 444 2 444Lyhytaikaiset sijoitukset (taso 1) 87 87Rahavarat 2 184 2 184Yhteens\u00e4 7 380 87 7 467Pitk\u00e4aikaiset velat:Vuokrasopimusvelat, IFRS 16 1 726 1 726Korolliset velat 12 621 12 621Yhteens\u00e4 14 347 0 14 347Lyhytaikaiset velat:Korolliset velat 24 468 24 468Vuokrasopimusvelat, IFRS 16 176 176Ostovelat ja muut velat 2 782 2 782Yhteens\u00e4 27 426 0 27 426Tilikauden 2024 ostovelat ja muut velat sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 verovelkoja 664 t \u20ac.Rahoitusvarojen ja -velkojen kirjanpitoarvot vastaavat niiden k\u00e4ypi\u00e4 arvoja. Konsernilla ei olerahoituseri\u00e4, joita netotetaan.K\u00e4yv\u00e4n arvon hierarkia k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostetuissa rahoitusvaroissa ja -veloissaSeuraavassa on esitetty k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon arvostetut rahoitusvarat ja -velat arvostusmene- telm\u00e4n mukaan jaoteltuina. K\u00e4ytetyt tasot on m\u00e4\u00e4ritelty seuraavasti.Taso 1 K\u00e4yv\u00e4t arvot perustuvat t\u00e4ysin samanlaisten omaisuuserien noteerattuihin hintoihin toimivilla markkinoilla.Taso 2 Muut sy\u00f6tt\u00f6tiedot kuin tasoon 1 sis\u00e4ltyv\u00e4t noteeratut hinnat, jotka kyseiselle omai- suuser\u00e4lle on todettavissa. Taso 3 Omaisuuser\u00e4\u00e4 koskevat sy\u00f6tt\u00f6tiedot, jotka eiv\u00e4t perustu todettavissa olevaan markkinatietoon. K\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat /-velatYht. Taso 1 Taso 3 Sijoitukset listattuihin yhti\u00f6ihin 31.12.2025 82 82 0 Sijoitukset listattuihin yhti\u00f6ihin 31.12.2024 87 87 0Sijoitukset listattuihin yhti\u00f6ihin on esitetty taseen er\u00e4ss\u00e4 Lyhytaikaiset sijoitukset.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__139": { "value": "KorkoriskiKonsernin olennainen rahoitusriski on korkoriski. Kiinteist\u00f6sijoittaminen on p\u00e4\u00e4omia sitovaa liiketoimintaa, jossa vieraan p\u00e4\u00e4oman rooli on merkitt\u00e4v\u00e4. T\u00e4st\u00e4 syyst\u00e4 my\u00f6s Investors Housen korollisen vieraan p\u00e4\u00e4oman m\u00e4\u00e4r\u00e4 on merkitt\u00e4v\u00e4 konsernin taseeseen suhteutettuna.Konsernin korolliset velat olivat tilikauden lopussa 12.926 t eur (38.991 t eur). Lainap\u00e4\u00e4omillapainotettu keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen laina-aika oli 2,6 vuotta (1,9 vuotta). Korolliset velat olivat kaikkivaihtuvakorkoisia. Yhden prosenttiyksik\u00f6n nousu tai lasku markkinakoroissa muuttaisi vuotuisia rahoituskuluja noin +/- 93t eur (+/-320t eur).Tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6shetkell\u00e4 korkojen painotetut keskiarvot:Pankkilainat 3,48 % (4,12 %)Apitare Oy:n myynti tilikauden 2025 aikana pienensi huomattavasti korollisia velkoja sek\u00e4korkoriski\u00e4.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__140": { "value": "LuottoriskiMyynti- ja muihin saamisiin liittyvi\u00e4 riskej\u00e4 minimoidaan lyhyill\u00e4 maksuehdoilla ja tehokkailla perint\u00e4toimilla. Vuokralaisten luottokelpoisuus arvioidaan ennen vuokrasopimusten solmi-mista ja suurimpaan osaan vuokrasopimuksia liittyy maksettu vuokravakuus tai muu takaus.Investors House ei ole tunnistanut saamisissaan merkitt\u00e4vi\u00e4 luottoriskikeskittymi\u00e4.Tilikaudella kirjattiin vuokrasaataviin liittyvi\u00e4 luottotappioita 0t eur (0t eur).Yhti\u00f6ll\u00e4 on tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6shetkell\u00e4 saamisia n. 2.210t eur (n. 6.654t eur), jotka liittyy kiinteist\u00f6jenmyyntiin. Johdon arvion mukaan saamisiin ei kohdistu arvonalentumistarvetta tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6shetkell\u00e4.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__141": { "value": "MaksuvalmiusriskiKonsernin pyrkimys on, ett\u00e4 sill\u00e4 on riitt\u00e4v\u00e4t rahavarat ja sitovat luottolimiitit maksuvalmiudenvarmistamiseksi. Maksuvalmiusriski\u00e4 hallitaan aktiivisella kassanhallinnalla sek\u00e4 kassabud-jetoinnilla. Johto seuraa my\u00f6s s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti konserniin kuuluvien yhti\u00f6iden kassatilannettaja sitoutuneen k\u00e4ytt\u00f6p\u00e4\u00e4oman kehityst\u00e4. Lainojen er\u00e4\u00e4ntymisajankohdat huomioidaanosana riskinhallintaa ja tarvittavin osin korvaava rahoitus pyrit\u00e4\u00e4n j\u00e4rjest\u00e4m\u00e4\u00e4n riitt\u00e4v\u00e4n ajoissa ennen lainojen er\u00e4\u00e4ntymisi\u00e4. Konsernin johto ei ole tunnistanut rahoitusvaroissatai rahoitusl\u00e4hteiss\u00e4 merkitt\u00e4vi\u00e4 riskikeskittymi\u00e4. Sodasta seurannut talouden ep\u00e4vakaus on lis\u00e4nnyt riski\u00e4 rahoituksen saatavuudesta.Konsernin emoyhti\u00f6 Investors House Oyj:ll\u00e4 on luottolimiitti 700 t eur. Limiitti ei ollut k\u00e4yt\u00f6ss\u00e431.12.2025.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__142": { "value": "P\u00e4\u00e4omahallintaP\u00e4\u00e4oman hallinnan tavoitteena on s\u00e4ilytt\u00e4\u00e4 konsernin nettovelkaantumisaste riitt\u00e4v\u00e4n alhai-sella tasolla. Hallituksen asettamiin strategisiin tavoitteisiin lukeutuu omavaraisuusasteenpit\u00e4minen v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 45 prosentissa, joka on katsottu riskinhallinnan n\u00e4k\u00f6kulmasta asian- mukaiseksi tasoksi.Omavaraisuus- ja nettovelkaantumisasteet olivat seuraavat: 2025 2024Rahavarat -4 921 -2 184Vuokrasopimusvelat, IFRS 16 1 726 1 902Korolliset lainat 12 926 38 991Nettovelat 9 731 38 709Oma p\u00e4\u00e4oma yhteens\u00e4 20 447 47 397Taseen loppusumma 40 448 95 900Omavaraisuusaste 50,6 % 49,4 %Nettovelkaantumisaste (gearing) 47,6 % 81,7 %Nettovelkaantumisaste ilman IFRS 16 -vaikutusta 39,1 % 77,7 %Voitollisten kauppojen, lainojen poismaksun ja toisaalta ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isen osingonjaon my\u00f6t\u00e4konsernin omavaraisuusaste s\u00e4ilyi vuoden takaiseen verrattuna jokseenkin ennallaan.Lainojen poismaksu pienensi merkitt\u00e4v\u00e4sti nettovelkaantumisastetta.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__143": { "value": "24 Tyt\u00e4ryrityksetKonsernitilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen sis\u00e4lt\u00e4m\u00e4t tyt\u00e4ryritykset:Osuus Kotimaa KotipaikkaOmistus-\u00e4\u00e4nivallasta Yhti\u00f6osuus (%)(%)Ikaali Invest Oy Suomi Jyv\u00e4skyl\u00e4 100 100Infonia Oy Suomi Jyv\u00e4skyl\u00e4 100 100Investors House CF 1 OySuomi Helsinki 100 100Investors House Rahastot Oy Suomi Helsinki 100 100IVH Asunnot Oy Suomi Helsinki 100 100IVH Kodit Oy Suomi Helsinki 100 100IVHK Holding Oy Suomi Helsinki 100 100Juhola Business Park Management Oy Suomi J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4 100 100Kiinteist\u00f6 Oy Keskusv\u00e4yl\u00e4 Suomi Pori 56 56Keskin\u00e4inen Koy Vantaan Neilikkatie 17 Suomi Vantaa 100 100Koy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Koivurannantie 1 Suomi Jyv\u00e4skyl\u00e4 100 100As Oy Helsingin Alppikyl\u00e4n Haukkakatu 6 Suomi Helsinki 100 100As Oy Helsingin Pilvenpy\u00f6rteentie 21 Suomi Helsinki 100 100As Oy Lappeenrannan Laserkatu 6 Suomi Lappeenranta 100 100Aiemmat konsernin tyt\u00e4ryhti\u00f6t Investors House Kiinteist\u00f6varallisuudenhoito Oy ja Juhola AssetManagement Oy fuusioitiin Infonia Oy:hyn tilikauden 2025 aikana.Sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 my\u00f6s yhti\u00f6t, jotka kuuluvat konserniin alakonsernirakenteen kautta.Listaus ei sis\u00e4ll\u00e4 toimimattomia ns. hylly-yhti\u00f6it\u00e4, joissa konsernilla on m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__144": { "value": "26 L\u00e4hipiiritapahtumatKonsernin l\u00e4hipiiriin luetaan kuuluvaksi emoyhti\u00f6, tyt\u00e4ryhti\u00f6t, osakkuus- ja yhteisyritykset, hallituksenj\u00e4senet, toimitusjohtaja sek\u00e4 muu johtoryhm\u00e4. Edell\u00e4 mainittujen henkil\u00f6iden puolisot, muutl\u00e4heiset perheenj\u00e4senet sek\u00e4 yhteis\u00f6t, joissa edell\u00e4 mainituilla henkil\u00f6ill\u00e4 on m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta tai yhteinen m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta, ovat my\u00f6s l\u00e4hipiiriss\u00e4.Konsernin emoyhti\u00f6 Investors House Oyj on Maakunnan Asunnot Oy:n osakkuusyhti\u00f6. Senomistusosuus oli 27,5% 31.12.2025 (27,5% 31.12.2024). Konsernin johto tilikauden aikana:Hallitus: Puheenjohtaja Tapani Rautiainen, j\u00e4senet Taina Ahvenj\u00e4rvi (varapuheenjohtaja), Joonas Rautiainen,Petri Roininen, Mikko Larvala ja Vesa Lipsanen.Toimitusjohtaja: Petri RoininenJohtoryhm\u00e4:Jukka Akselin (Infonia)Harri Valo (talous ja hallinto)Hallituksen j\u00e4senten palkkiot (t eur): 2025 2024Tapani Rautiainen, puheenjohtaja 18 18Taina Ahvenj\u00e4rvi 15 15Mikko Larvala 15 15Vesa Lipsanen 15 15Joonas Rautiainen 15 15Petri Roininen 15 15Yhteens\u00e4 93 93Lis\u00e4tietoa toimitusjohtajan ja johtoryhm\u00e4n palkoista on esitetty liitetiedossa 6.Hallituksen ja johtoryhm\u00e4n osakeomistus emoyhti\u00f6ss\u00e4 31.12.2025:Alla on esitetty hallituksen ja johtoryhm\u00e4n osakeomistus Investors House Oyj:ss\u00e4 henkil\u00f6kohtaisesti ja l\u00e4hipiiriyhteis\u00f6jen osalta%-osuus Osakkeitakaikista Tapani Rautiainen:Henkil\u00f6kohtaisesti 6 709Royal House Oy:n kautta 1 139 149Maakunnan Asunnot Oy:n kautta 1 756 771Sijoitustalo IVH Oy:n kautta 6 585yhteens\u00e4 2 909 214 45,53 %Taina Ahvenj\u00e4rvi 909 0,01 %Mikko Larvala 0 0,00 %Vesa LipsanenHenkil\u00f6kohtaisesti 930Rakennusliike Sulo Lipsanen Oy:n kautta 27 989yhteens\u00e4 28 919 0,45 %Joonas Rautiainen 0 0,00 %Petri RoininenHenkil\u00f6kohtaisesti 0Core Capital Oy:n kautta910 225 14,25 %Jukka AkselinHenkil\u00f6kohtaisesti 0Janercon Oy:n kautta24 833 0,39 %Harri Valo 755 0,01 %Hallituksen ja johtoryhm\u00e4n osakeomistus emoyhti\u00f6ss\u00e4 yhteens\u00e4 3 874 855 60,65 %L\u00e4hipiirihankinnatTilikaudella ei toteutettu l\u00e4hipiirihankintoja.Tilikaudella 2024 Investors House Oyj osti 33,3% aiemmin osakkuusyhti\u00f6n\u00e4 olleen Apitare Oy:n osakkeista Royal House Oy:lt\u00e4, joka on hallituksen puheenjohtaja Tapani Rautiaisen m\u00e4\u00e4r\u00e4ysvalta-yhteis\u00f6. Kauppahintana oli 6,3 milj.\u20ac.Muut l\u00e4hipiiriliiketoimet20252024Myynnit l\u00e4hipiirille 0 5 000Maksetut korot l\u00e4hipiirille 0 0Maksetut lainap\u00e4\u00e4omat l\u00e4hipiirille 0 0Saamiset l\u00e4hipiirilt\u00e4 2 075 6 444Saamiset l\u00e4hipiirilt\u00e4 koostuvat Ovaro Kiinteist\u00f6sijoitus Oyj:n maksamatta olevasta vuonna 2024 myytyjen Jyv\u00e4skyl\u00e4n Kukkulan Kehitys Oy:n osakkeiden kauppahintasaatavasta (2000t eur) sek\u00e4Royal House Oy:lt\u00e4 olevasta saatavasta (75t eur).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__146": { "value": "27 Raportointikauden p\u00e4\u00e4ttymisen j\u00e4lkeiset tapahtumatTilinp\u00e4\u00e4t\u00f6stiedote julkaistiin 9.2.2026 ja samassa yhteydess\u00e4 kerrottiin yhti\u00f6n hallituksen osinkoesitys0,37 \u20ac/osake makettavaksi yhdess\u00e4 tai kahdessa osassa hallituksen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen mukaan.Yhti\u00f6 on 12.3.2026 tiedottanut seuraavaa:- Yhti\u00f6 on p\u00e4\u00e4ttynyt luopua aiemmin tiedotetusta osittaisjakautumista koskevasta suunnitelmasta.- Yhti\u00f6 on p\u00e4\u00e4tt\u00e4nyt myyd\u00e4 tyt\u00e4ryhti\u00f6ns\u00e4 Investors House Rahastot Oy:n Core Capital Oy:lle. Kauppa on ns. l\u00e4hipiirikauppa.- Osana Investors House Rahastot Oy:n myynti\u00e4 yhti\u00f6 tulee hankkimaan yhti\u00f6n omia osakkeita yhteens\u00e4 141.176 kpl.- Yhti\u00f6n toimitusjohtaja Petri Roininen on ilmoittanut j\u00e4\u00e4v\u00e4ns\u00e4 pois toimitusjohtajan teht\u00e4v\u00e4st\u00e4 kuluvan vuoden aikana", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f0__s7__6__147": { "value": "28 YrityshankinnatTilikauden aikana ei toteutettu uusia yrityshankintoja.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBusinessCombinationsExplanatory", "language": "fi", "entity": "scheme:74370058ZYOB0GIYUT38", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } } } }