SUNBORN LONDON OYJ
2726819-7
KONSERNITILINPÄÄTÖS 2024
30.4.2025
2
SISÄLTÖ
TOIMINTAKERTOMUS 2024 ................................................................................................... 3
KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA (IFRS) ............................................................................. 6
KONSERNIN TASE (IFRS) ......................................................................................................... 7
LASKELMA KONSERNIN OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSISTA (IFRS) .............................................. 8
KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA (IFRS) ............................................................................... 9
LIITETIEDOT (IFRS) ............................................................................................................... 10
1. Yleiset tiedot ............................................................................................................. 10
2. Yhteenveto merkittävistä tilinpäätöksen laatimisperiaatteista ...................................... 11
3. Tärkeitä kirjanpidollisia arvioita ja johdon harkintaa ..................................................... 14
4. Rahoitusriskien hallinta .............................................................................................. 15
5. Vuokratuotot etuyhteydessä olevilta osapuolilta ja muut tuotot ................................... 18
6. Liiketoiminnan muut kulut .......................................................................................... 19
7. Rahoitustuotot ja -kulut ............................................................................................. 19
8. Tuloverot .................................................................................................................. 19
9. Sijoituskiinteistöt ....................................................................................................... 20
10. Laskennalliset verot ................................................................................................... 21
11. Oma pääoma ............................................................................................................. 22
12. Lainat ........................................................................................................................ 22
13. Lähipiiritapahtumat.................................................................................................... 23
14. Tilinpäätöspäivän jälkeiset tapahtumat ....................................................................... 24
EMOYHTIÖN TULOSLASKELMA (FAS) .................................................................................... 25
EMOYHTIÖN TASE (FAS) ....................................................................................................... 26
EMOYHTIÖN RAHOITUSLASKELMA (FAS) ............................................................................... 27
EMOYHTIÖN LIITETIEDOT (FAS) ............................................................................................ 28
TILINPÄÄTÖKSEN JA TOIMINTAKERTOMUKSEN ALLEKIRJOITUKSET ......................................... 31
3
TOIMINTAKERTOMUS 2024
Keskeiset luvut – Sunborn London Oyj
1 000 EUR
2024
2023
Vuokratuotot
3 471
3 223
EBITDA
3 183
2 930
Liikevoitto
1 675
1 421
Sijoituskiinteistö (laivahotelli)
30 517
32 026
Oma pääoma
24 570
25 873
Lainat
23 820
24 185
Keskeiset luvut – Operaattori Sunborn International (UK) Ltd
1 000 GBP
2024
2023
Liikevaihto
10 598
10 548
EBITDAR
3 589
3 652
Taloudellinen katsaus vuodelta 2024
Sunborn London Oyj (”Yhtiö”) on erillisyhtiö, jonka tarkoituksena on Sunborn London -laivahotellin omistus
ja edelleenvuokraus sisäisellä vuokrasopimuksella sisaryhtiö Sunborn International (UK) Ltd:lle.
Vuokratuotot raportointikaudelta olivat 3,471 miljoonaa EUR (3,223 miljoonaa EUR). Valuuttakurssin
vaihtelu vaikutti hieman euromääräisiin vuokratuottoihin. Liiketoiminnan kulut olivat edellisvuoden tasolla.
Sisaryhtiö Sunborn International (UK) Ltd:n toiminta oli erittäin menestyksekästä ja se saavutti jälleen
vahvan suorituksen mitattuna kaikilla keskeisillä mittareilla - ADR, käyttöaste ja RevPar. Kuukausivuokra on
nostettu inflaation myötä 234 000 puntaan 1.1.2023 alkaen ja edelleen 246 000 puntaan 1.1.2024 alkaen
kattamaan kasvaneet pääomakustannukset, suunnitellut joukkovelkakirjalainan takaisinmaksut,
alusvakuutukset ja luokituskulut.
Vuoden aikana yhtiö maksoi joukkovelkakirjalainan lyhennyksiä 0,675 MEUR ja liikkeellä oleva
joukkovelkakirjalaina 31.12.2024 oli 23,825 MEUR.
Laivahotellin käypä arvo 31.12.2024 vastaa sen diskontattuihin kassavirtoihin perustuvaa kirjanpitoarvoa.
Liiketoimintaympäristö
Hotellitoiminta Sunborn International (UK) Ltd:n alaisuudessa osoitti vaikuttavaa liikevaihdon kasvua
kaikilla osastoilla. Sekä liikevaihto että kannattavuus ylittivät johdon odotukset. Vahva kehitys toisella
vuosipuoliskolla kompensoi vuoden hitaampaa alkua, johon vaikuttivat ExCeL-messukeskuksen
tapahtumakalenterin muutokset. Sunborn on saavuttanut vahvan suorituksen markkinoilla mitattuna
kaikilla keskeisillä mittareilla – asiakastyytyväisyys, ADR, käyttöaste ja RevPar.
4
Merkittävät tapahtumat raportointikaudella ja raportointikauden päättymisen jälkeen
Sunborn International Holding Oy, Sunborn London Oyj:n emoyhtiö, ilmoitti 5. joulukuuta 2024
suunnittelevansa fuusiota Rush Factory Oyj:n kanssa tavoitteenaan listata yhtiön osakkeet Helsingin Nasdaq
First North -markkinapaikalle keväällä 2025 sekä varmistaa noin 11,8 miljoonan euron merkintäsitoumukset
pääomankorotusta varten. Onnistuneen listautumisen myötä yhtiön pääomarakenne vahvistuisi ja se
mahdollistaisi uusien hankkeiden rahoituksen ja kehittämisen, mukaan lukien suunnitellun Sunborn London
-laivahotellin korvaamisen.
Sunborn London Oyj sai 5. syyskuuta 2024 onnistuneesti joukkovelkakirjojen haltijoiden hyväksynnän
senioriehtoisten vakuudellisten joukkovelkakirjojensa (ISIN NO0011099772) ehtojen muutoksiin.
Hyväksytyt muutokset sisältävät joukkovelkakirjalainan eräpäivän jatkamisen 5. helmikuuta 2026 saakka.
Päätös hyväksyttiin vaaditun äänimäärän mukaisesti ja Nordic Trustee AS toteutti muutokset. Osana
sopimusta joukkovelkakirjojen haltijat saivat joukkovelkakirjojen nimellisarvosta 1 %:n muutospalkkion,
joka maksettiin 19. syyskuuta 2024.
Arvio tulevasta kehityksestä
Johto uskoo, että laivahotelli jatkaa menestyksekästä toimintaa nykyisen johdon alaisuudessa ja Sunborn
London Oyj:n taloudellisen tuloksen ja velanhoitokyvyn säilyvän vakaana.
Johto odottaa Royal Docks -alueen jatkavan positiivista kehitystään ja vastaavan vahvaan hotellihuoneiden
ja -palveluiden kysyntään. London Excel laajentaa myös toimintaansa hotellin lähistöllä uudella Immerse
LDN -hankkeella, josta on tulossa Yhdistyneen kuningaskunnan suurin immersiivinen viihdekeskus. Osa
tästä kehityshankkeesta avattiin jo vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä Excelin rantapromenadilla,
suoraan hotellialuksen edustalla. Lisääntynyt kävijämäärä ja vilkastunut toiminta hotellin välittömässä
läheisyydessä arvioidaan jo vaikuttavan myönteisesti liikevaihtoon ja vierailijamääriin.
Arvio toiminnan riskeistä ja epävarmuustekijöistä
Yhtiön liiketoimintaan liittyvät taloudelliset riskit ovat markkinariski (mukaan lukien korkoriski ja
valuuttariski), luottoriski, likviditeettiriski ja uudelleenrahoitusriski.
Vaihtuvan koron riskiä ei ole suojattu, ja se voi vaikuttaa negatiivisesti ja olennaisesti Sunborn London Oyj:n
maksuvalmiuteen.
Yhtiö on alttiina valuuttakurssiriskille hotellilaivan vuokrasopimukseen liittyvien GBP-määräisten saatavien
ja tulevaisuuden rahavirtojen osalta. Yhtiön johto seuraa tarkasti GBP / EUR-valuuttakurssin kehitystä ja
pyrkii suojaamaan Yhtiötä epäsuotuisalta kehitykseltä konsernitasolla.
Yhtiön rahoitusriskien hallinnan tavoitteena on suojata yhtiötä rahoitusmarkkinoiden epäsuotuisalta
kehitykseltä ja varmistaa sen tulos. Johto arvioi rahoitusriskejä säännöllisesti hallitakseen
rahoitusriskipositiota ja päättääkseen tarvittavista toimista.
Ympäristöön tai kansanterveyteen liittyvät tapahtumat voivat aiheuttaa operaattorin liiketoimintaan
mahdollisia keskeytyksiä.
Yhtiön osakkeet
Osakkeiden lukumäärä on ollut 200 osaketta yhtiön perustamisesta asti. Osakkeilla ei ole nimellisarvoa.
5
Hallinnointi
Sunborn London Oyj:n omistus- ja yritysrakenne sekä operatiiviset toiminnot ja lähipiiritapahtumat on
kuvattu liitetiedoissa.
Sunborn London Oyj:n hallinto perustuu Suomen osakeyhtiölain ja Sunborn London Oyj:n yhtiöjärjestyksen
säädöksiin. Yhtiön osakkeita ei noteerata julkisen kaupankäynnin kohteena. Sunborn London Oyj on
laskenut liikkeelle NASDAQ OMX Helsinki Oy:n noteeraaman vakuudellisen joukkovelkakirjalainan, joten
yhtiö noudattaa noteerattujen joukkovelkakirjalainojen sääntöjä ja määräyksiä sekä
arvopaperimarkkinalain ja Finanssivalvonnan määräyksiä.
Yhtiökokous on Sunborn London Oyj:n ylin päättävä elin, joka päättää osakeyhtiölain mukaisista asioista.
Yhtiökokous pidetään kerran vuodessa, viimeistään kesäkuussa, yhtiön hallituksen määrittämänä
ajankohtana.
Sunborn London Oyj:n hallitukseen kuuluu neljä varsinaista jäsentä, jotka yhtiökokous valitsee vuodeksi
kerrallaan. Hallitus päättää merkittävistä asioista, jotka koskevat yhtiön strategiaa, investointeja ja
rahoitusta. Vuonna 2024 hallitus piti kaksi kokousta.
Hallituksen jäseninä vuonna 2024 olivat Ritva Niemi, Pekka Niemi, Hans Niemi ja Jari Niemi. Hallituksen
jäsenille ei ole maksettu palkkioita vuonna 2024. Sunborn London Oyj:llä ei ole toimikuntia.
Sunborn London Oyj:n hallitus nimittää toimitusjohtajan. Toimitusjohtaja Hans Niemi vastaa yhtiön
taloudellisesta tuloksesta sekä liiketoiminnan ja hallinnon järjestämisestä lainsäädännön, ohjeiden ja
hallituksen antamien ohjeiden mukaan.
Yhtiökokous valitsee tilintarkastajat toistaiseksi voimassa olevalle ajanjaksolle. Sunborn London Oyj:n
tilintarkastajana on toiminut tilintarkastusyhteisö Grant Thornton Oy, päävastuullisena tilintarkastajana
KHT Timo Helle.
Ehdotus voitonjaosta
Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että tilikauden tulos siirretään voittovaroihin.
6
KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA (IFRS)
1 000 EUR
Liitetieto
2024
2023
Vuokratuotto konserniyhtiöltä
5,13
3 471
3 223
Poistot
9
-1 508
-1 508
Liiketoiminnan muut kulut
6
-288
-293
Liikevoitto
1 675
1 421
Rahoitustuotot
7,13
2 319
2 169
Rahoituskulut
4,7
-2 973
-2 613
Rahoitustuotot ja -kulut
-654
-445
Tulos ennen veroja
1 021
977
Tuloverot
8
0
0
Laskennalliset verot
8
-204
-195
Tilikauden voitto
817
781
Tilikauden laaja tulos yhteensä
817
781
Tilikauden tuloksen jakautuminen
Emoyhtiön omistajille
817
781
Tuloslaskelmaa tulee lukea yhdessä liitetietojen kanssa.
7
Liitetieto
31.12.2024
31.12.2023
9
30 517
32 026
13
25 150
24 138
55 667
56 164
4,13
-
1
15
21
9
234
24
255
55 691
56 419
11
80
80
600
600
23 890
25 193
24 570
25 873
4,12
23 120
-
10
5 950
6 276
29 070
6 276
4,12
700
24 185
13
1 272
-
29
26
50
58
2 051
24 270
31 121
30 546
55 691
56 419
Tasetta tulee lukea yhdessä liitetietojen kanssa.
8
LASKELMA KONSERNIN OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSISTA (IFRS)
1 000 EUR
Osakepääoma
Sijoitetun
vapaan
oman
pääoman
rahasto
Kertyneet
voittovarat
Oma pääoma
yhteensä
Oma pääoma 1.1.2023
80
600
26 318
26 998
Tilikauden voitto
781
781
Tilikauden laaja tulos yhteensä
0
0
781
781
Liiketoimet emoyhtiön kanssa:
Konserniavustus verovelalla vähennettynä
-1 905
-1 905
Suoraan omaan pääomaan kirjatut omistajien
tekemät sijoitukset ja varojen jakaminen yhteensä
0
0
-1 905
-1 905
Oma pääoma 31.12.2023
80
600
25 193
25 873
Oma pääoma 1.1.2024
80
600
25 193
25 873
Tilikauden voitto
817
817
Tilikauden laaja tulos yhteensä
0
0
817
817
Liiketoimet emoyhtiön kanssa:
Konserniavustus verovelalla vähennettynä
-2 120
-2 120
Suoraan omaan pääomaan kirjatut omistajien
tekemät sijoitukset ja varojen jakaminen yhteensä
0
0
-2 120
-2 120
Oma pääoma 31.12.2024
80
600
23 890
24 570
Yllä olevaa laskelmaa oman pääoman muutoksista tulee lukea yhdessä liitetietojen kanssa.
9
KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA (IFRS)
1 000 EUR
Liitetieto
2024
2023
Liiketoiminnan kassavirta
Tilikauden voitto ennen veroja
1 021
977
Oikaisuerät
Poistot
9
1 508
1 508
Rahoitustuotot ja -kulut
7
654
445
Käyttöpääoman muutos
Saamisten muutos
7
116
Velkojen muutos
1 275
-1 171
Liiketoiminnan nettokassavirta
4 465
1 874
Investointien kassavirta
Investoinnit sijoituskiinteistöön
-
-46
Investointien nettokassavirta
-
-46
Rahoituksen kassavirta
Pitkäaikaisten lainojen takaisinmaksu
12
-675
-500
Saamiset konserniyhtiöiltä
13
-1 361
-119
Transaktiokulut
-325
0
Maksetut korot ja rahoituskulut
-2 318
-2 175
Rahoituksen nettokassavirta
-4 679
-2 794
Rahavarat tilikauden alussa
234
1 162
Valuuttakurssien muutosten vaikutus
-11
37
Rahavarojen muutos
-224
-929
Rahavarat tilikauden lopussa
9
234
Yllä olevaa rahavirtalaskelmaa tulee lukea yhdessä liitetietojen kanssa.
10
LIITETIEDOT (IFRS)
1. Yleiset tiedot
Sunborn London Oyj on Suomessa toimiva julkinen osakeyhtiö (“Yhtiö”), jonka rekisteröity osoite on Juhana
Herttuan puistokatu 23, Turku, Suomi. Sunborn London Oyj perustettiin Sunborn International Oy:n
jakautuessa 30.4.2016. Sunborn London Oyj omistaa ylellisen “Sunborn London” -laivahotellin, joka
sijaitsee Lontoon Royal Victoria Dockissa Iso-Britanniassa (“laivahotelli”). Laivahotelli on vuokrattu
sisaryhtiö Sunborn International (UK) Ltd:lle (“Sunborn UK”).
Laivahotellissa on 138 huonetta, mukaan lukien viisi sviittiä, konferenssi- ja auditoriotilat jopa 200
osallistujalle, ravintola ja kaksi baaria. Yhtiöllä ei ollut henkilöstöä vuosina 2024 ja 2023. Konsernin
emoyhtiö Sunborn Oy tuottaa Sunborn London Oyj:lle hallinnolliset palvelut. Sunborn UK toimii ainoastaan
laivahotellin vuokraajana ja operaattorina.
Sunborn London Oyj:n emoyhtiö on Sunborn International Holding Oy, joka omistaa 100 % yhtiön
osakkeista sekä Sunborn International UK:n. Sunborn International Holding Oy:n omistaa Sunborn Oy, joka
on suomalainen perheyhtiö. Sunborn-konserni keskittyy ylellisten kylpylä- ja laivahotellien, ravintoloiden ja
muun korkealaatuisen omaisuuden kehittämiseen, ja sillä on yli 50 vuoden kokemus hotelli- ja ravintola-
alalta. 31.12.2024 Sunborn Oy:llä oli yhteensä 15 tytäryhtiötä (”Sunborn Group”). Sunborn Oy laatii
konsernitilinpäätöksen suomalaisten tilinpäätösstandardien mukaisesti. Kopiot konsernitilinpäätöksestä
sekä erillisyhtiön tilinpäätöksestä ovat saatavissa emoyhtiön pääkonttorista, Juhana Herttuan puistokatu
23, Turku.
Sunborn London Oyj omistaa lepäävän tytäryhtiön hallinnollisia tarpeita varten ja on siten konsernin
emoyhtiö (”Konserni”). Konsernitilinpäätös on laadittu alla esitettyjen laadinta- ja laskentaperiaatteiden
mukaisesti.
Tämä tilinpäätös on julkaistu European Single Electronic Format (ESEF) -raportointivaatimusten mukaisesti.
ESEF-tilinpäätöstä ei ole tilintarkastettu.
Tämä tilinpäätös hyväksyttiin julkistettavaksi Sunborn London Oyj:n hallituksen kokouksessa 14.4.2025.
Suomen osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous voi muuttaa tai hylätä tilinpäätöksen.
Sunborn-konsernin rakenne:
11
2. Yhteenveto merkittävistä tilinpäätöksen laatimisperiaatteista
Laatimisperusta
Yhtiön tilinpäätös on laadittu Euroopan unionin noudattamien kansainvälisten tilinpäätösstandardien (IFRS)
mukaisesti. Laadinnassa on noudatettu 31.12.2024 voimassa olleita IAS- ja IFRS-standardeja sekä SIC- ja
IFRIC-tulkintoja. Kansainvälisillä tilinpäätösstandardeilla tarkoitetaan Suomen kirjanpitolaissa ja sen nojalla
annetuissa säännöksissä EU:n asetuksessa (EY) N:o 1606/2002 säädetyn menettelyn mukaisesti EU:ssa
sovellettaviksi hyväksyttyjä standardeja ja niistä annettuja tulkintoja. IFRS-säännöksillä täydennetyt
tilinpäätöksen liitetiedot ovat myös suomalaisen kirjanpitolain ja yhteisölainsäädännön vaatimusten
mukaiset. Ei ole IFRS- tai IFRIC-tulkintoja, jotka eivät olisi vielä voimassa, ja joilla odotettaisiin olevan
olennainen vaikutus Yhtiön tilinpäätökseen.
Tämä tilinpäätös on laadittu alkuperäisiin hankintamenoihin perustuen, ellei toisin ole mainittu.
IFRS-standardien mukaisen konsernitilinpäätöksen laatiminen edellyttää tiettyjen laskennallisten arvioiden
käyttöä. Se edellyttää myös johdolta harkintaa konsernin tilinpäätöksen laadintaperiaatteita sovellettaessa.
Osa-alueet, jotka edellyttävät merkittävästi harkinnan käyttöä, ja joissa harkinnalla on vaikutusta
tilinpäätökseen, on esitetty liitetietojen kohdassa 3.
Konsernitilinpäätös esitetään tuhansina euroina, ellei toisin ole mainittu. Kaikki esitettävät luvut on
pyöristetty ja sen vuoksi yksittäisten lukujen yhteenlaskettu summa saattaa poiketa esitetystä yhteensä-
luvusta.
Ulkomaan rahan määräisten erien muuntaminen
Tilinpäätökseen sisältyvät erät arvostetaan sen taloudellisen ympäristön valuutassa, jossa kyseinen yritys
pääasiallisesti toimii (toimintavaluutta). Yhtiön toimintavaluutta on euro. Konsernitilinpäätös laaditaan
euroina, joka on yhtiön esittämisvaluutta.
Ulkomaan rahan määräiset liiketapahtumat muutetaan toimintavaluutan määräisiksi liiketapahtumien
toteutumispäivien kursseihin tai, jos erät on arvostettu uudelleen, arvostuspäivän kursseihin. Kurssivoitot
ja -tappiot, jotka syntyvät liiketapahtumiin liittyvistä suorituksista ja ulkomaanrahan määräisten varojen ja
velkojen muuttamisesta tilinpäätöspäivän kurssiin, merkitään tuloslaskelmaan. Kaikki valuuttakurssivoitot
ja -tappiot on esitetty tuloslaskelman rahoitustuotoissa tai -kuluissa.
Sijoituskiinteistöt
Yhtiö esittää sijoituskiinteistöissä investointinsa laivahotelliin, joka on vuokrattu vuokrasopimuksella ja jota
Sunborn UK operoi “Sunborn London” laivahotellina. Laivahotelli on ominaispiirteiltään rakennus. Se on
liikkumaton alus, joka on pysyvästi kiinnitettynä Royal Victoria Dock -laituriin Lontoossa Isossa-Britanniassa.
Koska laivahotellista puuttuvat potkurit ja muut laivan vakiovarusteet, se ei ole liikuteltavissa ja sen tulevat
vuokrakassavirrat riippuvat suuresti sen nykyisestä sijainnista.
Sijoituskiinteistö on alun perin arvostettu hankintamenoon. Hankintameno sisältää hankinnasta
välittömästi aiheutuvat kustannukset. Yhtiö on arvostanut sijoituskiinteistön käypään arvoon 1.1.2015, kun
Yhtiö on soveltanut IFRS 1:n sallimaa poikkeusta käyttää sijoituskiinteistön käypää arvoa
oletushankintamenona IFRS:ään siirtymispäivänä. Laivahotellin arvoa lisäävät korjaus- ja
12
kunnossapitomenot kirjataan käyttöomaisuuden lisäyksinä, ja ne poistetaan joko parannuksen tai
laivahotellin lyhyemmän arvioidun taloudellisen vaikutusajan mukaan.
Sittemmin sijoituskiinteistö on arvostettu kertyneillä poistoilla ja arvonalentumisilla vähennettyyn
alkuperäiseen hankintamenoon. Poistojen laskentaan on sovellettu taloudellisen vaikutusajan
tasapoistomenetelmää, jossa huomioidaan jäännösarvo. Laivahotellin arvioitu taloudellinen vaikutusaika
jaettuna sen tärkeisiin osatekijöihin on esitetty alla olevassa taulukossa:
Laiva 40 vuotta
Laiva, lyhytkestoiset osat (sisustus ja kalusteet) 10 vuotta
Laivahotellin jäännösarvon on arvioitu olevan EUR 5 miljoonaa. Jäännösarvoa ja taloudellista vaikutusaikaa
tarkastellaan ja tarvittaessa muutetaan jokaisen raportointijakson lopussa.
Siirtoja sijoituskiinteistöön ja sieltä pois tehdään, kun käyttötarkoituksessa on muutoksia. Sijoituskiinteistö
kirjataan pois taseesta, kun se luovutetaan tai poistetaan käytöstä, eikä tulevia taloudellisia hyötyjä ole enää
odotettavissa.
Sijoituskiinteistöjen arvonalentumiset
Poistojen kohteena olevien omaisuuserien arvon mahdollinen alentuminen selvitetään aina, kun on viitteitä
siitä, että kirjanpitoarvoa vastaava rahamäärä ei ole enää kerrytettävissä tapahtumien tai olosuhteiden
muuttumisen vuoksi. Arvonalentumistappio kirjataan sen suuruisena, kun omaisuuserän kirjanpitoarvo
ylittää sen kerrytettävissä olevan arvon. Kerrytettävissä oleva arvo määritellään omaisuuserän käyvästä
arvosta vähennettynä luovutuksesta aiheutuvilla menoilla ja käyttöarvolla.
Rahoitusvarat
Konserni luokittelee kaikki rahoitusvaransa jaksotettuun hankintamenoon arvostettaviksi rahoitusvaroiksi.
Konsernin rahoitusvarat muodostuvat leasing-vuokrasaamisista ja lainasaamisista, joiden
liiketoimintamallin mukainen tarkoitus on kerryttää sopimuksen mukaisia kassavirtoja, ja sopimusehtojen
mukaisesti rahavirrat muodostuvat pelkästään pääoman maksuista ja koroista.
Rahoitusvarat on kirjattu alun perin käypään arvoon sisältäen transaktiokustannukset. Myöhemmin ne
arvostetaan jaksotettuun hankintamenoon vähennettynä arvonalentumisvarauksilla. Korkotuotto on
kirjattu tuloslaskelmalla käyttäen efektiivisen koron menetelmää. Rahoitusvarojen kirjaaminen taseesta
pois tapahtuu silloin, kun sopimusperusteinen oikeus rahavirtoihin lakkaa, tai kun konserni luovuttaa
kyseessä olevat rahoitusvarat tai rahoitusvararyhmän.
Konsernin rahoitusvarat sisältyvät lyhytaikaisiin varoihin, paitsi jos ne erääntyvät yli 12 kuukauden kuluttua
raportointikauden päättymispäivästä, jolloin ne luokitellaan pitkäaikaisiin varoihin. Rahoitusvarat
muodostuvat Sunborn London Oyj:n emoyhtiölle Sunborn International Holding Oy:lle annetusta
pitkäaikaisesta lainasta, lyhytaikaisista myynti- ja muista saamisista, joihin kuuluu pääasiassa leasing-
vuokrasaamiset sisaryhtiö Sunborn UK:lta, sekä rahat ja pankkisaamiset, joihin sisältyy pankkitalletukset.
13
Jaksotettuun hankintamenoon kirjattujen rahoitusvarojen arvon aleneminen
Konserni arvioi jaksotettuun hankintamenoon kirjattuja saamisia perustuen odotettavissa oleviin
luottotappioihin. Sovellettava arvonalenemismetodologia riippuu siitä, onko luottoriski kasvanut
merkittävästi. Mikäli luottoriskissä ei ole merkittävää kasvua, kirjataan 12 kuukauden aikana odotettavissa
olevat tappiot tulosvaikutteisesti. Muutoin kirjataan elinkaaren aikana odotettavat luottotappiot.
Konserni arvioi odotettavia tappioita perustuen historian maksuprofiiliin ja vastaaviin kaudella
aiheutuneisiin luottotappioihin. Historian perusteella tappioriskit on mukautettu kuvastamaan nykyisiä ja
tulevia makroekonomisia asiakkaiden maksukykyyn vaikuttavia tekijöitä.
Myyntisaamiset kirjataan alas, jos on todennäköistä, ettei suorituksia saada. Indikaattoreita, joiden mukaan
on syytä epäillä suoritusten saamista, sisältyy mm. sopimuksen mukaisen maksun viivästyminen yli 360
päivällä.
Rahoitusvelat
Yhtiön rahoitusvelat muodostuvat lainoista sekä osto- ja muista veloista. Rahoitusvelka kirjataan pois
taseesta, kun se on lakannut olemasta – tämä tapahtuu, kun velvollisuus on täytetty, peruuntunut tai
erääntynyt. Kuoletetun tai toiselle osapuolelle siirretyn rahoitusvelan (tai rahoitusvelan osan)
kirjanpitoarvon ja maksetun vastikkeen, joka sisältää siirretyt muut kuin rahat ja pankkisaamiset tai
vastattaviksi otetut velat, välinen erotus kirjataan tulosvaikutteisesti.
Lainat
Lainat on kirjattu alun perin käypään arvoon vähennettynä transaktiokustannuksilla. Sittemmin lainat
arvostetaan jaksotettuun hankintamenoon. Maksetun rahamäärän (lisättynä transaktiokustannuksilla) ja
lunastusarvon ero kirjataan tulosvaikutteisesti lainan korkokuluksi kyseisellä jaksolla käyttäen efektiivisen
koron menetelmää. Yhtiön lainat muodostuvat vakuudellisista joukkovelkakirjalainoista, jotka yhtiö laski
liikkeelle vuonna 2021.
Ostovelat ja muut velat
Ostovelat ovat velvollisuuksia maksaa tavaroista tai palveluista, jotka on hankittu toimittajilta
tavanomaisessa liiketoiminnassa. Muut velat koostuvat kertyneistä koroista ja veroista. Ostovelat
luokitellaan lyhytaikaisiksi veloiksi, mikäli maksu erääntyy vuoden sisällä. Jos ei, ne esitetään pitkäaikaisissa
veloissa. Ostovelat kirjataan alun perin käypään arvoon ja arvostetaan sittemmin jaksotettuun
hankintamenoon.
Verotettavaan tuloon perustuva vero ja laskennallinen vero
Tuloslaskelman verot muodostuvat tilikauden verotettavaan tuloon perustuvasta verosta ja laskennallisesta
verosta. Vero kirjataan tulosvaikutteisesti, paitsi kun se liittyy konserniavustukseen, joka on kirjattu suoraan
omaan pääomaan. Tässä tapauksessa myös vero kirjataan suoraan omaan pääomaan. Tilikauden tulovero
lasketaan tilinpäätöspäivänä voimassa olevan verokannan perusteella kussakin maassa, jossa konserni
operoi ja muodostuu verotettavaa tuloa.
14
Laskennalliset verot lasketaan kaikista väliaikaisista eroista kirjanpitoarvon ja verotuksellisen arvon välillä.
Laskennalliset verot on laskettu käyttämällä verokantoja (ja lakeja), joista on säädetty tai käytännössä
hyväksytty tilinpäätöspäivään mennessä, ja niiden odotetaan pätevän, kun vastaava laskennallinen vero
toteutuu tai laskennallinen verovelka suoritetaan. Laskennalliset verosaamiset kirjataan siihen määrään
asti, kun on todennäköistä, että tulevaisuudessa syntyy verotettavaa tuloa, jota vastaan väliaikainen ero
voidaan hyödyntää.
Laskennalliset verosaamiset ja verovelat netotetaan siinä tapauksessa, kun verosaamisiin ja verovelkoihin
on laillisesti toimeenpantavissa oleva kuittausoikeus, ja kun laskennalliset verosaamiset ja verovelat liittyvät
saman veroviranomaisen keräämiin tuloveroihin joko samalta tai eri verovelvolliselta, kun ne on tarkoitus
suorittaa nettomääräisenä.
Vuokratuottojen kirjaaminen
Yhtiö kirjaa vuokratuotot laivahotelli “Sunborn Londonin” vuokraamisesta Sunborn UK:lle perustuen
kiinteisiin kuukausittaisiin maksuihin, jotka on määritelty vuokrasopimuksessa. Laivahotellin vuokra
luokitellaan vuokrasopimukseksi, koska yhtiö kantaa merkittävän osan omistuksen riskistä ja hyödyistä.
Vuokrasopimuksen mukaiset vuokratuotot kirjataan tasaerissä vuokra-ajalla.
Korkotuotot
Korkotuotot lainasta emoyhtiö Sunborn International Holding Oy:lle on kirjattu efektiivisen koron
menetelmällä ja esitetty laajan tuloslaskelman rahoitustuotoissa.
Konserniavustus
Konserniavustuksesta verotuksessa annetun lain 1986/825 mukaiset konserniavustukset Sunborn-
konsernin yrityksille on kirjattu konsernitilinpäätöksessä joko saamisiin tai velkoihin sille kaudelle, jolle ne
kuuluvat. Konserniavustus vähennettynä laskennallisilla veroilla on vähennetty suoraan omasta pääomasta.
Segmenttiraportointi
Konserni harjoittaa vain yhtä toimintaa (laivahotellin omistus ja vuokraus), joten se muodostaa yhden
toiminnallisen segmentin. Yhtiön hallitus on määrätty toiminnasta vastaavaksi päättäjäksi, joka
perustamisen jälkeen seuraa konsernin tulosta, joka koostuu vuokrasopimukseen perustuvista
vuokratuotoista vähennettynä liiketoiminnan kuluilla.
3. Tärkeitä kirjanpidollisia arvioita ja johdon harkintaa
IFRS-standardien mukaisen tilinpäätöksen laatiminen vaatii arvioiden ja oletusten tekemistä.
Laadintaperiaatteiden soveltaminen edellyttää harkintaa. Arvioita ja niiden taustalla olevia olettamuksia
tarkastellaan jatkuvasti. Arviot ja oletukset sekä harkinnat perustuvat historialliseen kokemukseen ja
useisiin muihin tekijöihin, mukaan lukien ennusteet tulevista tapahtumista, joiden uskotaan olevan järkeviä
vallitsevissa olosuhteissa.
15
Laivahotellin taloudellinen vaikutusaika ja jäännösarvo
Laivahotelli on rakennettu pysyväksi kelluvaksi kiinteistöksi, jossa rungolla ja rakenteilla on suunniteltu
olevan yli 70 vuoden tekninen elinkaari normaalilla kunnossa- ja ylläpidolla koko elinkaaren ajan. Rungon ja
sen suojajärjestelmien korkean teknisen erityisyyden johdosta hotellia muutetaan tyypillisesti vain kerran
10–15 vuodessa kunnostusta varten, eikä se ole tavallisesti alttiina meren haittavaikutuksille, suolavedelle
ja hankaukselle. Liikkumattomana aluksena se ei törmää maahan tai muihin aluksiin. Yhtiön johto on tehnyt
arvioita laivahotellin poistoajasta ja jäännösarvosta. Johto on arvioinut, että laivahotellin arvioitu
taloudellinen vaikutusaika rungolle ja rakenteille on 40 vuotta, sisustukselle ja varusteille 10 vuotta.
Jäännösarvon on arvioitu olevan 5 miljoonaa euroa. Poistomenot voisivat olla olennaisesti korkeammat tai
alhaisemmat tiettyjen tekijöiden tai olosuhteiden antaessa aihetta tarkistaa arviota laivahotellin
taloudellisesta vaikutusajasta tai ennustetusta jäännösarvosta. Jos arvioitu laivahotellin keskimääräinen
taloudellinen vaikutusaika pienenisi tai kasvaisi yhdellä vuodella, poistot vuodelle 2024 olisivat kasvaneet
noin 0,1 miljoonalla eurolla / pienentyneet 0,1 miljoonalla eurolla. Jos laivahotellilla ei arvioitaisi olevan
lainkaan jäännösarvoa, poistot vuodelle 2024 olisivat kasvaneet noin 0,13 miljoonalla eurolla.
Yhtiön toimintavaluutan määrittäminen
Yhtiön toimintavaluutan määrittäminen vaatii kriittistä arviointia. Yhtiön johto on valmistellut
tilinpäätöksen sen päätöksen perusteella, että toimintavaluutta on euro. Johto katsoo, että yhtiö toimii
konsernin emoyhtiön Sunborn Oy:n jatkeena, jonka toimintavaluutta on euro.
Emoyhtiöltä olevan pitkäaikaisen lainasaamisen arvon aleneminen
Yhtiön johto on arvioinut, että emoyhtiöltä olevan pitkäaikaisen lainasaamisen luottoriski ei ole kasvanut
merkittävästi. Jos lainasaamisen luottoriski ei ole kasvanut merkittävästi, arvonalentuminen kirjataan
perustuen 12 kuukauden aikana odotettavissa oleviin tappioihin. Jos luottoriski on kasvanut merkittävästi,
kirjataan arvonalentuminen perustuen elinkaaren aikana odotettaviin luottotappioihin. Tällä saattaisi olla
merkittävä vaikutus tilikauden tulokseen.
4. Rahoitusriskien hallinta
Yhtiön liiketoimintaan liittyvät rahoitusriskit ovat markkinariski (ml. korkoriski ja valuuttariski), luottoriski,
maksuvalmiusriski ja uudelleenrahoitusriski. Yhtiön johdon toteuttaman rahoitusriskien hallinnan
tavoitteena on suojata yhtiötä rahamarkkinoiden epäsuotuisalta kehitykseltä ja tuloksentekokyvyn
varmistaminen. Johto arvioi rahoitusriskejä säännöllisesti hallitakseen rahoitusriskipositiota ja
päättääkseen tarvittavista toimista.
Valuuttakurssiriski
Valuuttakurssiriskin hallinnan tavoite on pienentää kurssivaihteluiden tulokseen, kassavirtoihin ja
taseeseen aiheuttamaa epävarmuutta konsernin kannalta hyväksyttävälle tasolle. Konserni on alttiina
valuuttakurssiriskille vuokrasaamisten ja tulevien rahavirtojen myötä laivahotellin GBP-määräisen
vuokrasopimuksen takia.
Yhtiön johto seuraa tarkasti GBP/EUR-valuuttakurssin kehitystä ja pyrkii suojaamaan yhtiötä epäedulliselta
kehitykseltä konsernitasolla.
16
Taseen GBP-määräiset saatavat ja rahavarat mainittuina ajanjaksoina ovat:
1000 EUR
31.12.2024
31.12.2023
Vuokrasaatavat
-
1
Rahavarat
1
198
Yhteensä
1
199
Jos GBP olisi 31.12.2024 vahvistunut/heikentynyt 15 % euroon verrattuna, olisi tilikauden tulos ko. vuodelta
ollut EUR 0 tuhatta (2023: EUR 26 tuhatta) korkeampi/matalampi.
Korkoriski
Yhtiö on vuonna 2021 laskenut liikkeelle vakuudellisen joukkovelkakirjalainan, jonka korko on sidottu 3
kuukauden Euriboriin. Joukkovelkakirjalainan nimellisarvo on EUR 23,825 miljoonaa ja korko 31.12.2024 oli
8,34 %, mikä koostuu 5,5 % marginaalin lisäksi 3 kuukauden Euriborista 2,84 %. Rahat ja pankkisaamiset
eivät kerrytä merkittävää korkoa. Emoyhtiö Sunborn International Holding Oy:ltä oleva 25 miljoonan euron
lainasaaminen kerryttää 3 kuukauden Euriboriin perustuvaa vaihtuvaa korkoa, joka 31.12.2024 oli 8,34 %.
Jos Euribor olisi noussut 1 prosenttiyksikön korkeammaksi tai pienemmäksi esitettyjen kausien aikana, sillä
olisi ollut 0,25 miljoonan euron vaikutus korkokuluihin tai korkotuottoihin. Korkotason mahdollisia
tulevaisuuden heilahteluja kompensoisivat pääasiassa korkotason muutosten vastakkaiset vaikutukset
saamisiin ja velkoihin. Yhtiön johto seuraa korkotason muutoksia ja niiden mahdollisia vaikutuksia tuleviin
kassavirtoihin. Suojaustoimien tarvetta arvioidaan jatkuvasti.
Luottoriski
Luottoriski koskee tilannetta, jossa lainojen ja saatavien toinen osapuoli aiheuttaa konsernille taloudellista
tappiota ollessaan kykenemätön hoitamaan velvoitteitaan. Luottoriski on olemassa vuokrasaamisista
sisaryhtiö Sunborn UK:lta, lainasta emoyhtiö Sunborn International Holding Oy:lle sekä pankeissa olevista
rahoista ja pankkisaamisista.
Yhtiö arvioi näitä saamisia tulevaisuudessa odotettavissa olevien luottotappioiden perusteella. Sovellettava
arvonalentumismenetelmä riippuu siitä, onko luottoriski kasvanut merkittävästi. Jos luottoriski ei
merkittävästi kasva, kirjataan 12 kuukauden aikana odotettavissa olevat tappiot tulosvaikutteisesti.
Muutoin kirjataan elinkaaren aikana odotettavissa oleva luottotappio.
Yhtiö on vuokrannut laivahotellin sisaryritykselleen Sunborn UK:lle. Yhtiöllä ei ollut vuokrasaamisia Sunborn
UK:lta 31.12.2024 (EUR 1 miljoonaa 31.12.2023). Sunborn UK maksaa vuokraa sopimuksen mukaisesti ja
yhtiön johto on arvioinut, että näiden saamisten luottoriski ei ole kasvanut merkittävästi. Yhtiön johto on
arvioinut, että näistä saamisista 12 kuukauden aikana odotettavissa oleva tappio ei ole merkittävä.
Merkittävin saatava on emoyhtiö Sunborn International Holding Oy:lle myönnetty laina. Lainalla on
normaali, konsernin sisäisiin saataviin liittyvä luottoriski. Lainan luottokelpoisuus riippuu emoyhtiön
taloudellisesta tuloksesta. Sunborn-konserniyhtiöiden taloudellista toimintaa ohjaa yhteinen johto.
Konserniyhtiöiden saatavien ja velkojen määrät ja ehdot on esitetty liitetietojen kohdassa 13.
17
Johdon näkemyksen mukaan luottoriski ei ole kasvanut merkittävästi lainan myöntämisen jälkeen. Näin
ollen arvonalentuminen kirjataan perustuen 12 kuukauden aikana odotettavissa oleviin tappioihin. Yhtiön
johto on arvioinut ja tullut siihen johtopäätökseen, että arvonalentumistappio ei ole merkittävä.
Rahat ja pankkisaamiset sekä muut rahavarat sijaitsevat hyvämaineisissa pohjoismaisissa pankeissa, joiden
luottoluokitukset ovat vahvat. Rahoihin ja muihin rahavaroihin liittyy samat arvonalentumisvaatimukset
kuin muihinkin saataviin. Johto on arvioinut, että niihin liittyvä arvonalennustappio ei ole olennainen.
Laskelmat rahoitusvaroihin liittyvistä odotettavista luottotappiosta perustuvat olettamiin
maksukyvyttömyydestä ja odotettavista tappioista. Johto käyttää harkintaa tehdessään arvioita ja
valitessaan kriteerit arvonalentumislaskelmiin perustuen historiaan, olemassa oleviin
markkinaolosuhteisiin sekä tulevaisuuteen suuntautuviin arvioihin kunkin raportointijakson lopulla.
Likviditeetti- ja uudelleenrahoitusriski
Likviditeettiriskissä on kyse siitä, että olemassa olevat varat ja lainajärjestelyt eivät riitä yhtiön
liiketoiminnan tarpeisiin, tai niiden hankkimiseen liittyy korkeita lisäkuluja. Uudelleenrahoitusriskissä on
kyse siitä, että olemassa olevien luottojen uudelleenrahoitus ja/tai uuden rahoituksen saaminen ei ole
mahdollista, tai on mahdollista vain korkein kuluin.
Varovainen likviditeettiriskin hallinta edellyttää riittävien kassavarojen ylläpitoa sekä riittävän rahoituksen
saatavuutta. Pitkällä aikavälillä likviditeetin pääasiallisen lähteen odotetaan olevan vuokrasopimuksen
tuottama tuleva rahavirta. Johto valvoo konsernin likviditeetin tilaa.
Joukkovelkakirjalainan ehtoihin sisältyy korkoihin liittyvä kovenantti, jonka mukaan yhtiön
vuokrasopimuksen kerryttämä tulos ennen korkoja, veroja, poistoja ja tilinpäätössiirtoja on oltava
kannattavuuden säilymiseksi vähintään 1.1 kertaa nettorahoituskulut, ja maksuvalmiuden ylläpitämiseen
liittyvä kovenantti, jonka mukaan yhtiöllä tulee olla vähintään kuuden kuukauden koronmaksua vastaava
määrä rahaa. Kovenanttien täyttyminen tarkastetaan puolivuosittain. Koska Liikkeellelaskija suoritti
merkittävän lainanlyhennyksen ja bondin ehtojen muutosmaksun juuri ennen vuodenvaihdetta,
Liikkeeseenlaskija ei täyttänyt kovenanttia vähimmäiskassavaroista 31.12.2024. Koska maksuvalmiuteen
liittyvä kovenantti ei täyttynyt, emoyhtiö on tarjonnut alijäämän 28 teur pääoman varmistaakseen toisen
vuosipuoliskon vähimmäiskassakovenantin noudattamisen.
Yhteenveto rahoitusveloista maturiteetteineen on esitetty alla olevassa taulukossa. Taulukossa esitetyt
summat ovat sopimuksiin perustuvia diskonttaamattomia rahavirtoja sisältäen koronmaksut. Koronmaksut
on laskettu esitettyinä ajankohtina voimassa olleen korkotason mukaisesti.
31.12.2024
1 000 EUR
< 1 vuosi
1–2 vuotta
2–3 vuotta
3–5 vuotta
Yhteensä
Velat konserniyhtiöille
1 272
-
-
-
1 272
Ostovelat ja muut velat
29
-
-
-
29
Joukkovelkakirjalaina
700
23 120
-
-
23 820
Joukkovelkakirjalainan korot
2 295
1 920
231
-
4 446
Yhteensä
4 296
25 040
231
-
29 567
18
31.12.2023
1 000 EUR
< 1 vuosi
1–2 vuotta
2–3 vuotta
3–5 vuotta
Yhteensä
Velat konserniyhtiöille
-
-
-
-
-
Ostovelat ja muut velat
26
-
-
-
26
Joukkovelkakirjalaina
24 500
-
-
-
24 500
Joukkovelkakirjalainan korot
1 762
-
-
-
1 762
Yhteensä
26 288
-
-
-
26 288
Pääomarakenteen hallinta
Yhtiön johdon valvoma pääoma muodostuu veloista ja omasta pääomasta, kuten taseessa on esitetty.
Pääomarakenteen hallinta perustuu konsernia koskevien keskeisten riskien arviointiin. Yhtiön johto seuraa
omavaraisuusastetta. Yhtiön pääomarakennetta hallitaan konserniavustuksilla tai oman pääoman ehtoisilla
erillä. Kuten lainoja koskevassa liitetietojen kohdassa 12 on kuvattu, yhtiön liikkeelle laskeman ja Sunborn
UK:n takaaman joukkovelkakirjalainan ehtojen mukaisesti yhtiö ei saa nostaa uutta ulkopuolista velkaa,
mutta konsernin sisäinen rahoitus on sallittu tarpeen vaatiessa joko oman pääoman tai velkainstrumenttien
muodossa.
Joukkovelkakirjoja koskeviin ehtoihin sisältyy yhtiön sijoituskiinteistön ja velkojen suhteeseen liittyvä
kovenantti (asset cover ratio covenant), jonka mukaan yhtiön on yhdessä takaajan kanssa pidettävä ko.
suhde vähintään 120,0 %:ssa. Kovenantti lasketaan laivahotellin markkina-arvosta, jonka on arvioinut
yhtiön nimeämä ja bond trusteen hyväksymä arvioitsija, jaettuna yhtiön joukkovelkakirjalainan määrällä.
Kovenantin täyttyminen tarkastetaan puolivuosittain, eikä yhtiö ei ole rikkonut kovenanttia.
5. Vuokratuotot etuyhteydessä olevilta osapuolilta ja muut tuotot
Konsernin vuokratuotot koostuvat vuokratuotoista Sunborn UK:lta. Laivahotellin vuokrasopimus on
voimassa, kunnes jompikumpi osapuoli irtisanoo sen kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Vuokratuotot
liittyvät sijoituskiinteistöihin, katso lisätietoja liitetiedossa 9.
Kuukausivuokra on nostettu inflaation myötä 246 000 puntaan (2023: 234 000 GBP) 1.1.2024 alkaen
kattamaan kasvaneet pääomakustannukset, suunnitellut joukkovelkakirjalainan takaisinmaksut,
alusvakuutukset ja luokituskulut.
Tulevat vuokrasopimuksen vähimmäisvuokrat muunnettuina kunkin tilinpäätöspäivän valuuttakurssiin ovat
seuraavat:
1 000 EUR
31.12.2024
31.12.2023
vuoden aikana
1 780
1 698
1–2 vuoden aikana
2–3 vuoden aikana
3–4 vuoden aikana
4–5 vuoden aikana
-
-
-
-
-
-
-
-
yli 5 vuoden aikana
-
-
Yhteensä
1 780
1 698
19
6. Liiketoiminnan muut kulut
Liiketoiminnan muut kulut on esitetty ao. taulukossa:
Liiketoiminnan muut kulut
1 000 EUR
2024
2023
Vakuutukset
112
111
Korjaus ja huolto
0
6
Asiantuntijapalvelut
43
46
Hallintopalkkiot
78
90
Hallinnolliset kulut
55
40
Yhteensä
288
293
Tilintarkastajien palkkiot
1 000 EUR
2024
2023
Tilintarkastuspalkkiot
10
17
7. Rahoitustuotot ja -kulut
Rahoitustuotot ja -kulut on esitetty ao. taulukossa:
1 000 EUR
2024
2023
Rahoitustuotot:
Korkotuotot lainasta emoyhtiölle
Valuuttakurssivoitot
2 301
18
2 116
52
Rahoitustuotot yhteensä
2 319
2 169
Rahoituskulut:
Korkokulut lainoista
-2 704
-2 598
Muutosmaksu
-245
0
Valuuttakurssitappiot
-24
-15
Rahoituskulut yhteensä
-2 973
-2 613
Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä
-654
-445
Valuuttakurssivoitot ja -tappiot liittyvät pääosin Sunborn UK:lta tuleviin, GBP-määräisiin saamisiin.
Emoyhtiölle annetun lainan ja velkojen ehdot on kuvattu liitetietojen kohdassa 13 Lähipiiritapahtumat.
8. Tuloverot
Veroaste oli 20 % vuonna 2024 ja vuonna 2023.
20
Tuloverot
1 000 EUR
2024
2023
Tuloverot
0
0
Laskennalliset verot
-204
-195
Yhteensä
-204
-195
Verokulu
1 000 EUR
2024
2023
Tulos ennen veroja
1 021
977
Vero laskettuna Suomen veroasteen mukaan (20 %)
-204
-195
Tuloslaskelmalla kirjattu vero
-204
-195
9. Sijoituskiinteistöt
Konserni esittää sijoituskiinteistönä sijoituksensa Sunborn London -laivahotelliin, joka on vuokrattu
operatiivisella vuokrasopimuksella, ja jota operoidaan Sunborn International UK Ltd:n toimesta.
Sijoituskiinteistö kirjataan hankintamenoon vähennettynä kertyneillä poistoilla ja tappioilla.
Laivahotelli on rekisteröity Suomeen, mutta sijaitsee Lontoossa, Iso-Britanniassa, missä se on vuokrattu
sopimuksen mukaisesti Sunborn UK:lle. Sunborn UK vastaa myös hallinnoinnista.
Laivahotellin käyvän arvon määrittäminen
Laivahotellin käypä arvo on 31.12.2024 noin 37 miljoonaa euroa (31.12.2023: 37 miljoonaa euroa). Yhtiön
laatima arvostus perustuu diskontatun kassavirran analyysiin. Käyvän arvon laskenta perustuu ei-
havaittavissa oleviin syötteisiin, ja on siten luokiteltu tasolle 3 käyvän arvon hierarkiassa. Käyvän arvon
volatiliteetti johtuu arvioitujen kassavirtojen vaikutuksesta ja GBP/EUR-valuuttakurssin vaihtelusta.
Laivahotellin käypä arvo 31.12.2024 on korkeampi kuin laivahotellin kirjanpitoarvo. Laivahotellin arvo
viimeisimmän maaliskuulta 2025 olevan ulkopuolisen arvioijan laatiman arviokirjan mukaan on 49,9
miljoonaa euroa.
Laskelma huomioi erilaiset näkymät jäännösarvosta sopimuksen mukaisen vuokra-ajan päättyessä:
jäännösarvo sopimuksen päättyessä sekä arvioitu jatko kiinteän sopimuskauden päätyttyä.
Diskonttauskorko 7 % perustuu Lontoon hotellituottoihin lisättynä keskimääräisellä 2 %:n vuotuisella
inflaatiolla. Tarkastelujakson suorituksiin sisältyy arviosta johtuva 1 %:n riski.
Käyvän arvon määritys on laadittu käyttäen ei-havaittavissa olevia syötteitä perustuen johdon arvioon.
Diskontatun kassavirtalaskelman rahavirrat perustuvat vuokrasopimuksen kiinteisiin suorituksiin
vähennettynä arvioiduilla muilla liiketoiminnan kuluilla. Jos laskennassa käytetty diskonttauskorko olisi
yhden prosenttiyksikön pienempi/suurempi, olisi käypä arvo noin 4,3 miljoonaa korkeampi / 3,6 miljoonaa
alhaisempi.
21
Muutokset sijoituskiinteistön kirjanpitoarvossa
1 000 EUR
Laivahotelli
Hankintameno 1.1.2024
45 574
Hankintameno 31.12.2024
45 574
Kertyneet poistot 1.1.2024
13 548
Poistot
1 508
Kertyneet poistot 31.12.2024
15 056
Kirjanpitoarvo 1.1.2024
32 026
Kirjanpitoarvo 31.12.2024
30 517
1 000 EUR
Laivahotelli
Hankintameno 1.1.2023
45 432
Lisäykset
141
Hankintameno 31.12.2023
45 574
Kertyneet poistot 1.1.2023
12 040
Poistot
1 508
Kertyneet poistot 31.12.2023
13 548
Kirjanpitoarvo 1.1.2023
33 393
Kirjanpitoarvo 31.12.2023
32 026
Vuokratuotot ja välittömät hoitokulut laivahotelliin liittyen on kirjattu tuloslaskelmaan seuraavasti:
1 000 EUR
2024
2023
Vuokratuotto
3 471
3 223
Välittömät liiketoiminnan kulut sijoituskiinteistöstä
112
117
10. Laskennalliset verot
1 000 EUR
2024
2023
Laskennalliset verovelat:
Poistoero sijoituskiinteistöstä
5 949
6 251
Jaksotusero liittyen velan efektiivisen koron menetelmään
1
25
Yhteensä
5 950
6 276
Kirjanpitoarvo 1.1.
6 276
6 557
Kirjattu tuloslaskelmaan
-326
-281
Kirjanpitoaro 31.12.
5 950
6 276
Laskennalliset verosaamiset ja -velat yhteensä
5 950
6 276
22
Yhtiö on kirjannut konserniavustukseen liittyvän verovelan 0,530 (2023: 0,476) miljoonaa euroa suoraan
omaan pääomaan.
11. Oma pääoma
Yhtiön perustamisesta lähtien osakkeiden lukumäärä on ollut 200. Osakkeilla ei ole nimellisarvoa. Yhtiö ei
ole jakanut osinkoa ja joukkovelkakirjalainoja koskeva sopimus asettaa joitain rajoituksia osingon
jakamiselle. Konserniavustukset on kuitenkin sallittu. Suoraan omaan pääomaan kirjattu konserniavustus
verovelalla vähennettynä oli suuruudeltaan 2,120 (2023: 1,905) miljoonaa euroa.
12. Lainat
1 000 EUR
31.12.2024
31.12.2023
Pitkäaikainen:
Joukkovelkakirjalaina
23 120
-
Lyhytaikainen:
Joukkovelkakirjalaina
700
24 185
Yhteensä
23 820
24 185
Joukkovelkakirjalainat ovat euromääräisiä ja erääntyvät 5.2.2026 mennessä. Yhtiö on maksanut lainaa
takaisin pienissä lyhennyserissä ja loppuosa lunastetaan kokonaisuudessaan eräpäivänä nimellisarvossaan
lisättynä 1 %:n preemiolla. Sopimuksen mukainen korko on 5,5 % plus 3 kk Euribor. Efektiivinen korko on
8,26 %.
Johto arvioi, että maksettavan joukkovelkakirjalainan käypä arvo vastaa kirjanpitoarvoa, sillä yhtiön
luottokelpoisuus ei ole merkittävästi muuttunut liikkeellelaskupäivästä.
Yhteenveto rahoitusveloista maturiteetteineen on esitetty liitetiedossa 4 Rahoitusriskien hallinta.
Annetut vakuudet ja takuut
Joukkovelkakirjojen vakuutena on parhaalla etusijalla oleva laivahotellin kiinnitys. Lisäksi vakuuspakettiin
sisältyy Sunborn London Oyj:n ja Sunborn International (UK) Ltd:n osakepantit, etuoikeusasemaltaan
heikommat lainasaamiset, lainasaaminen emoyhtiöltä sekä muut konsernin sisäiset saamiset, pantatut tilit
ja muut liikkeellelaskijan pankkitilit, liikkeellelaskijan vaihtuvamääräiset asiaankuuluvat varat, oikeudet ja
tuotot, vuokrasopimuksen mukaiset oikeudet, nimikkeet ja edut, mukaan lukien Trusteen oikeudet,
takaajan myöntämä vaihtuvamääräinen vakuus kaikille asiaankuuluville takaajan varoille, oikeuksille ja
tuotoille, sekä takaajan myöntämä pantti takaajan saamiselle ja ajoittain mahdollisille konsernin sisäisille
lainoille, laivaan liittyvät vakuutussaamiset ja vaadittaessa toimeenpantava takausmenettely (norjaksi:
“påkravsgaranti”).
Joukkovelkakirjalainan ehtoihin sisältyy kovenantti (asset cover ratio covenant), jonka mukaan markkina-
arvon ylläpitämiseksi yhtiön sijoituskiinteistön ja oikaistujen rahoitusvelkojen suhteen on oltava vähintään
120,0 %, rahoituskulujen kattamiseen liittyvä kovenantti, jonka mukaan kannattavuuden ylläpitämiseksi
tulos ennen rahoituseriä, veroja, poistoja ja tilinpäätössiirtoja on oltava vähintään 1,1 kertaa
nettorahoituskulut ja maksuvalmiuden säilyttämiseen liittyvä kovenantti, jonka mukaan yhtiöllä on oltava
vähintään kuuden kuukauden koronmaksua vastaava määrä rahaa. Taloudellisten kovenanttien
23
toteutuminen tarkastetaan puolivuosittain. Koska Liikkeellelaskija suoritti merkittävän lainanlyhennyksen
ja bondin ehtojen muutosmaksun juuri ennen vuodenvaihdetta, Liikkeeseenlaskija ei täyttänyt kovenanttia
vähimmäiskassavaroista 31.12.2024. Koska maksuvalmiuteen liittyvä kovenantti ei täyttynyt, emoyhtiö on
tarjonnut alijäämän 28 teur pääoman varmistaakseen toisen vuosipuoliskon vähimmäiskassakovenantin
noudattamisen. Kovenantteja on tarkemmin kuvattu liitetiedossa 4 Rahoitusriskien hallinta.
Rahoitusvelkojen tasesaldojen muutoslaskelma:
1 000 EUR
Vuoden kuluessa
takaisin
maksettavat
Yli vuoden
kuluttua takaisin
maksettavat
Yhteensä
Velat 1.1.2023
500
23 773
24 273
Rahavirta – jvk:n takaisinmaksu (-) / nosto (+)
-500
0
-500
Efektiivinen korko
0
412
412
Muut muutokset
24 185
-24 185
0
Velat 31.12.2023
24 185
0
24 185
Velat 1.1.2024
24 185
0
24 185
Rahavirta – jvk:n takaisinmaksu (-) / nosto (+)
-675
0
-675
Efektiivinen korko
315
-5
310
Muut muutokset
-23 125
23 125
0
Velat 31.12.2024
700
23 120
23 820
13. Lähipiiritapahtumat
Liiketoiminta lähipiiriin kuuluvien osapuolten kanssa
Konsernin lähipiiriin kuuluvia osapuolia ovat Sunborn-konsernin emoyhtiö Sunborn Oy, suora emoyhtiö
Sunborn International Holding Oy, muut Sunborn-konsernin yhtiöt, hallitus ja konsernin avainjohtohenkilöt
sekä emoyhtiön hallitus ja johto, yhdessä läheisten perheenjäsenten sekä näiden määräysvallassa olevien
yritysten kanssa.
Seuraavassa taulukossa on esitetty konsernin lähipiirissä olevien osapuolten kanssa käymä liiketoiminta
sekä avoimet saamiset ja velat esitettyjen vuosien aikana tai niiden lopussa:
1.1. – 31.12.2024
1.1. – 31.12.2023
1 000 EUR
Vuokra-
tuotot
Hallinto-
palvelut
Korko-
tuotot
Vuokra-
tuotot
Hallinto-
palvelut
Korko-
tuotot
Konsernin emoyhtiö - Sunborn Oy
-
-58
-
-
-55
-
Emoyhtiö - Sunborn International Holding Oy
-
-100
2 301
-
-25
2 116
Sunborn International Oy
-
-
-
-
-10
-
Sunborn UK
3 471
-
-
3 223
-
-
Yhteensä
3 471
-158
2 301
3 223
-90
2 116
24
31.12.2024
31.12.2023
1 000 EUR
Saamiset
Velat
Saamiset
Velat
Emoyhtiö - Sunborn International Holding Oy
25 150
-
24 138
-
Sunborn International (UK) Ltd
-
1 272
1
-
Yhteensä
25 150
1 272
24 139
-
Yhtiön vuokratulot liittyvät laivahotellin vuokrasopimukseen sisaryhtiö Sunborn UK:n kanssa.
Vuokrasopimus (“bareboat-sopimus”) on voimassa siihen asti, kun jompikumpi osapuoli päättää
sopimuksen kuuden kuukauden irtisanomisajan puitteissa.
Yhtiö on maksanut hallinnointimaksuja Sunborn Oy:lle ja Sunborn International Holding Oy:lle, sekä
aiemmin myös Sunborn International Oy:lle, ja saanut korkotuottoja Sunborn International Holding Oy:ltä.
Korkotuotto syntyy emoyhtiölle myönnetystä lainasta, kuten alla on kuvattu.
Sisäinen saaminen emoyhtiö Sunborn International Holding Oy:ltä erääntyy syyskuussa 2026, mutta
joukkovelkakirjalainan ehtoihin liittyvissä tietyissä tapauksissa saaminen erääntyy ja tulee maksettavaksi
välittömästi. Lainasaaminen kerryttää markkinatasoon perustuvaa korkotuottoa, mikä on kirjattu saamisiin
emoyhtiöltä. Korko mukailee ulkoisen rahoituksen korkotasoa ollen 8,34 % 31.12.2024. Lainasaamisen
käypä arvo vastaa suurin piirtein kirjanpitoarvoa, sillä johdon arvion mukaan velallisen luottoluokitus ei ole
muuttunut merkittävästi ja se kerryttää markkinatasoon perustuvaa korkoa.
Sunborn UK ja Sunborn International Holding Oy ovat taanneet yhtiön vakuudelliset joukkolainat.
Yksityiskohtaiset tiedot takauksesta on kuvattu liitetiedossa 12 Lainat.
14. Tilinpäätöspäivän jälkeiset tapahtumat
Sunborn International Holding Oy, Sunborn London Oyj:n emoyhtiö, ilmoitti 5. joulukuuta 2024
suunnittelevansa fuusiota Rush Factory Oyj:n kanssa tavoitteenaan listata yhtiön osakkeet Helsingin Nasdaq
First North -markkinapaikalle keväällä 2025 sekä varmistaa noin 11,8 miljoonan euron merkintäsitoumukset
pääomankorotusta varten. Onnistuneen listautumisen myötä yhtiön pääomarakenne vahvistuisi ja se
mahdollistaisi uusien hankkeiden rahoituksen ja kehittämisen, mukaan lukien suunnitellun Sunborn London
-laivahotellin korvaamisen.
Yhtiön joukkovelkakirjalaina erääntyy 5.2.2026. Jatkossa rahoituksen ennakoidaan järjestettävän
emoyhtiön kautta. Samalla yhtiön lainasaaminen emoyhtiöltä poistuu.
25
EMOYHTIÖN TULOSLASKELMA (FAS)
1.1. - 31.12.2024
1.1. - 31.12.2023
LIIKEVAIHTO
3 471 255,32
3 223 148,12
Poistot ja arvonalentumiset
Suunnitelmapoistot
-292 616,88
-291 396,96
Liiketoiminnan muut kulut
-288 045,76
-293 463,05
==========
===========
LIIKEVOITTO
2 890 592,68
2 638 288,11
Rahoitustuotot ja -kulut
Muut korko- ja rahoitustuotot
2 319 068,91
2 168 791,21
Korkokulut ja muut rahoituskulut
-2 852 344,04
-533 275,13
-2 459 585,24
-290 794,03
==========
===========
VOITTO ENNEN TILINPÄÄTÖS-
2 357 317,55
2 347 494,08
SIIRTOJA JA VEROJA
Tilinpäätössiirrot
Konserniavustus
-2 649 870,00
-2 381 800,00
Poistoeron lisäys(-) / vähennys(+)
292 616,88
34 324,54
==========
===========
TILIKAUDEN VOITTO
64,43
18,62
26
EMOYHTIÖN TASE (FAS)
VASTAAVAA
31.12.2024
31.12.2023
PYSYVÄT VASTAAVAT
Aineelliset hyödykkeet
Koneet ja kalusto
6 731 412,68
7 024 029,56
Keskeneräiset hankinnat
261 205,30
6 992 617,98
261 205,30
7 285 234,86
Sijoitukset
Tytäryhtiöosakkeet
2 500,00
2 500,00
VAIHTUVAT VASTAAVAT
Pitkäaikaiset
Saamiset saman konsernin yrityksiltä
25 149 767,00
24 137 944,84
Lyhytaikaiset
Saamiset saman konsernin yrityksiltä
0,00
1 155,57
Muut saamiset
4 782,40
7 384,44
Siirtosaamiset
9 762,78
14 545,18
201 969,36
210 509,37
Rahat ja pankkisaamiset
6 977,54
231 213,50
============
============
VASTAAVAA YHTEENSÄ
32 166 407,70
31 867 402,57
VASTATTAVAA
31.12.2024
31.12.2023
OMA PÄÄOMA
Osakepääoma
80 000,00
80 000,00
Svop-rahasto
600 000,00
600 000,00
Voittovarat ed. tilikausilta
350 374,55
350 355,93
Tilikauden voitto / tappio
64,43
1 030 438,98
18,62
1 030 374,55
TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ
Kertynyt poistoero
5 960 195,43
6 252 812,31
VIERAS PÄÄOMA
Pitkäaikainen
Joukkovelkakirjalainat
23 125 000,00
0,00
Lyhytaikainen
Joukkovelkakirjalainat
700 000,00
24 500 000,00
Velat saman konsernin yrityksille
1 271 928,38
0,00
Ostovelat
29 175,74
26 432,46
Siirtovelat
49 669,17
2 050 773,29
57 783,25
24 584 215,71
============
============
VASTATTAVAA YHTEENSÄ
32 166 407,70
31 867 402,57
27
EMOYHTIÖN RAHOITUSLASKELMA (FAS)
1.1.–31.12.2024
1.1.–31.12.2023
Liiketoiminta
Tulos ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja
2 357 317,55
2 347 494,08
Poistot ja arvonalentumiset
292 616,88
291 396,96
Rahoituskulut
533 275,13
290 794,03
Lyhytaikaiset liikesaamiset, lisäys (-), vähennys (+)
7 203,70
115 645,25
Korottomat lyhytaik. velat, lisäys (+), vähennys (-)
1 274 671,66
-1 171 055,83
Liiketoiminnan rahavirta (A)
4 465 084,92
1 874 274,49
Investoinnit
Investoinnit (aineelliset ja aineettomat)
0,00
-45 933,52
Investointien rahavirta (B)
0,00
-45 933,52
Rahoitus
Pitkäaikaisten lainat, lisäys (+), vähennys (-)
-675 000,00
-500 000,00
Lyhytaikaiset lainat, lisäys (+), vähennys (-)
-1 360 878,16
-119 224,04
Transaktiokulut
-338 549,25
393,02
Maksetut korot
-2 304 574,55
-2 174 779,24
Rahoituksen rahavirta (C)
-4 679 001,96
-2 793 610,26
Rahavarojen muutos (A+B+C), lisäys (+), vähennys (-)
-213 917,04
-965 269,29
Rahavarat kauden alussa
231 213,50
1 159 877,70
Valuuttakurssin muutoksen vaikutus
-10 318,92
36 605,09
Rahavarat kauden lopussa
6 977,54
231 213,50
28
EMOYHTIÖN LIITETIEDOT (FAS)
TILINPÄÄTÖKSEN LAADINTAPERIAATTEET
Yhtiön tilikausi on kalenterivuosi.
Pysyvien vastaavien arvostus
Pysyvät vastaavat on kirjattu taseessa hankintamenoon vähennettynä suunnitelman mukaisilla poistoilla.
Suunnitelman mukaiset poistot on laskettu tasapoistoina taloudellisen pitoajan perusteella.
Pienhankinnat (alle 850 euroa) on kirjattu kokonaisuudessaan tilikauden kuluksi.
Poistoajat ovat seuraavat:
Koneet ja kalusto 25 v.
Poistosuunnitelmaa on muutettu vertailuvuonna vastaamaan paremmin hyödykkeen taloudellista pitoaikaa.
Koneiden ja kaluston jäljellä olevaksi taloudelliseksi pitoajaksi on 1.1.2023 arvioitu 25 vuotta.
Valuuttamääräiset erät
Ulkomaanrahan määräiset saatavat ja velat on muutettu euroiksi tilinpäätöspäivän EKP:n keskikurssiin.
Konserni
Yhtiö kuuluu Sunborn-konserniin. Konsernin emoyhtiö on Sunborn Oy, kotipaikka Turku.
Konsernitilinpäätöksen jäljennökset ovat saatavissa konsernin pääkonttorista
Juhana Herttuan puistokatu 23, 20100 TURKU.
TILIKAUDEN POISTOT JA POISTOERO
Aineelliset hyödykkeet: 2024 2023
Koneet ja kalusto
Suunnitelman mukaiset poistot 292 616,88 291 396,96
Poistoeron muutos -292 616,88 -34 324,54
Kokonaispoistot 0,00 257 072,42
LIIKETOIMINNAN MUUT KULUT 2024 2023
Hallintokulut 143 073,62 147 769,50
Käyttö- ja ylläpitokulut 0,00 5 843,16
Vakuutukset 112 220,09 111 330,61
Muut kulut 32 752,05 28 519,78
Yhteensä 288 045,76 293 463,05
TILINTARKASTUSPALKKIOT
2024 2023
Pricewaterhousecoopers Oy
Tilintarkastus 9 797,29 17 077,82
29
RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT
2024 2023
Rahoitustuotot
Korkotuotot konserniyhtiöiltä 2 300 814,55 2 116 392,26
Muut rahoitustuotot 18 238,95 52 398,95
Yhteensä 2 319 053,50 2 168 791,21
Rahoituskulut
Korkokulut muille 2 296 460,47 2 185 214,28
Muut rahoituskulut 555 883,57 274 370,96
Yhteensä 2 852 344,04 2 459 585,24
Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä
-533 290,54 -290 794,03
KONSERNIAVUSTUS 2024 2023
Annetut konserniavustukset 2 649 870,00 2 381 800,00
PYSYVIEN VASTAAVIEN MUUTOKSET TASE-ERITTÄIN
Aineelliset hyödykkeet: 2024 2023
Koneet ja kalusto
Hankintameno tilikauden alussa 24 359 160,04 24 217 754,42
Tilikauden lisäykset 0,00 141 405,62
Kertyneet sumupoistot tilikauden alussa 17 335 130,48 17 043 733,52
Tilikauden sumupoistot 292 616,88 291 396,96
Kertyneet sumupoistot tilikauden lopussa 17 627 747,36 17 335 130,48
Tasearvo 6 731 412,68 7 024 029,56
Keskeneräiset hankinnat
Hankintameno tilikauden alussa 261 205,30 356 677,40
Lisäykset tilikaudella 0,00 0,00
Vähennykset tilikaudella 0,00 -95 472,10
Hankintameno tilikauden lopussa 261 205,30 261 205,30
Kertynyt poistoero tilikauden lopussa:
Koneet ja kalusto 5 960 195,43 6 252 812,31
SIJOITUKSET
Nimi Omistusosuus Kotipaikka
Sunborn London Admin Oy 100 % Turku
Yhtiöt yhdistellään Sunborn-konsernitilinpäätöksessä.
30
KONSERNISAAMISET JA -VELAT
2024 2023
Pitkäaikaiset lainasaamiset 25 149 767,00 24 137 944,84
Lyhytaikaiset saamiset
Myyntisaamiset 0,00 1 155,57
Yhteensä 25 149 767,00 24 139 100,41
Lyhytaikaiset velat
Ostovelat 0,00 0,00
Muut velat 0,00 0,00
Yhteensä 0,00 0,00
SIIRTOSAAMISET 2024 2023
Muut siirtosaamiset 9 762,78 201 969,36
OMA PÄÄOMA JA VOITONJAKOKELPOISET VARAT
2024 2023
Oma pääoma
Osakepääoma 1.1. 80 000,00 80 000,00
Osakepääoma 31.12. 80 000,00 80 000,00
Svop-rahasto 1.1. 600 000,00 600 000,00
Svop-rahasto 31.12. 600 000,00 600 000,00
Kertyneet voittovarat 1.1. 350 374,55 350 355,93
Tilikauden tulos 31.12. 64,43 18,62
Oma pääoma yhteensä 1 030 438,98 1 030 374,55
Jakokelpoiset varat tilinpäätöksessä
Svop-rahasto 600 000,00 600 000,00
Kertyneet voittovarat 350 374,55 350 355,93
Tilikauden tulos 64,43 18,62
950 438,98 950 374,55
Yhtiön osakkeita on 200 kpl. Kaikilla osakkeilla on samanlainen äänioikeus sekä oikeus osinkoon ja
yhtiön varoihin. Sunborn International Holding Oy omistaa yhtiön osakekannan 100 %.
SIIRTOVELAT 2024 2023
Korkovelka 49 669,17 57 783,25
Verovelka 0,00 0,00
Yhteensä 49 669,17 57 783,25
VASTUUT JA VAKUUDET 2024 2023
Joukkovelkakirjalainat 23 825 000,00 24 500 000,00
Annetut kiinnitykset 40 000 000,00 40 000 000,00
Yrityskiinnitys 41 600 000,00 41 600 000,00
Pantatut pankkitilit 6 883,64 229 119,60
Pantatut sisäiset saatavat 25 149 767,00 24 139 100,41
HALLITUKSEN ESITYS VOITONJAOSTA
Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että osinkoa ei jaeta ja tulos siirretään voittovaroihin.
31
TILINPÄÄTÖKSEN JA TOIMINTAKERTOMUKSEN ALLEKIRJOITUKSET
SUNBORN LONDON OYJ
Turussa 14. huhtikuuta 2025
________________________ ________________________
Ritva Niemi Pekka Niemi
Hallituksen puheenjohtaja Hallituksen jäsen
________________________ ________________________
Jari Niemi Hans Niemi
Hallituksen jäsen Hallituksen jäsen ja Toimitusjohtaja
TILINPÄÄTÖSMERKINTÄ
Suoritetusta tilintarkastuksesta on tänään annettu kertomus.
Turussa sähköisen allekirjoituksen päivämäärällä
Grant Thornton Oy
Tilintarkastusyhteisö
______________________
Timo Helle
KHT
7437002EEG3FV9F3S1172024-01-012024-12-317437002EEG3FV9F3S1172023-01-012023-12-317437002EEG3FV9F3S1172024-12-317437002EEG3FV9F3S1172023-12-317437002EEG3FV9F3S1172022-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember7437002EEG3FV9F3S1172023-01-012023-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember7437002EEG3FV9F3S1172023-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember7437002EEG3FV9F3S1172022-12-31SUN:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember7437002EEG3FV9F3S1172023-01-012023-12-31SUN:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember7437002EEG3FV9F3S1172023-12-31SUN:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember7437002EEG3FV9F3S1172022-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember7437002EEG3FV9F3S1172023-01-012023-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember7437002EEG3FV9F3S1172023-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember7437002EEG3FV9F3S1172022-12-317437002EEG3FV9F3S1172024-01-012024-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember7437002EEG3FV9F3S1172024-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember7437002EEG3FV9F3S1172024-01-012024-12-31SUN:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember7437002EEG3FV9F3S1172024-12-31SUN:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember7437002EEG3FV9F3S1172024-01-012024-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember7437002EEG3FV9F3S1172024-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMemberiso4217:EUR