SUNBORN LONDON
2726819-7
KONSERNITILINPÄÄTÖS 2023
30.4.2024
2
SISÄLTÖ
TOIMINTAKERTOMUS 2023
.................................................................................................... 3
KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA (IFRS)
.............................................................................. 6
KONSERNIN TASE (IFRS)
.......................................................................................................... 7
LASKELMA KONSERNIN OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSISTA (IFRS)
................................................ 8
KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA (IFRS)
................................................................................. 9
LIITETIEDOT (IFRS)
................................................................................................................ 10
1.
Yleiset tiedot
.............................................................................................................. 10
2.
Yhteenveto merkittävistä tilinpäätöksen laatimisperiaatteista
........................................ 11
3.
Tärkeitä kirjanpidollisia arvioita ja johdon harkintaa
...................................................... 15
4.
Rahoitusriskien hallinta
............................................................................................... 16
5.
Vuokratuotot etuyhteydessä olevilta osapuolilta ja muut tuotot
..................................... 18
6.
Liiketoiminnan muut kulut
.......................................................................................... 19
7.
Rahoitustuotot ja -kulut
.............................................................................................. 19
8.
Tuloverot
................................................................................................................... 20
9.
Sijoituskiinteistöt
........................................................................................................ 20
10.
Laskennalliset verot
.................................................................................................... 21
11.
Oma pääoma
............................................................................................................. 22
12.
Lainat
........................................................................................................................ 22
13.
Lähipiiritapahtumat
.................................................................................................... 23
14.
Tilinpäätöspäivän jälkeiset tapahtumat
......................................................................... 24
EMOYHTIÖN TULOSLASKELMA (FAS)
...................................................................................... 25
EMOYHTIÖN TASE (FAS)
....................................................................................................... 26
EMOYHTIÖN LIITETIEDOT (FAS)
............................................................................................. 27
TILINPÄÄTÖKSEN JA TOIMINTAKERTOMUKSEN ALLEKIRJOITUKSET
........................................... 31
3
TOIMINTAKERTOMUS 2023
Keskeiset luvut – Sunborn London Oyj
1 000 EUR
2023
2022
Vuokratuotot
3 223
3 969
EBITDA
2 930
3 648
Liikevoitto
1 421
2 143
Sijoituskiinteistö (laivahotelli)
32 026
33 393
Oma pääoma
25 873
26 998
Lainat
24 185
24 273
Keskeiset luvut – Operaattori Sunborn International (UK) Ltd
1 000 GBP
2023
2022
Liikevaihto
10 548
10 048
EBITDAR
3 652
3 783
Taloudellinen katsaus vuodelta 2023
Sunborn London Oyj (”Yhtiö”) on erillisyhtiö, jonka tarkoituksena on Sunborn London -laivahotellin omistus
ja edelleenvuokraus. Alus on vuokrattu sisäisellä vuokrasopimuksella sisaryhtiö Sunborn International (UK)
Ltd:lle (”Sunborn UK”). 31.12.2022 päättyneen vuoden aikana kuukausivuokra oli 195 000 puntaa, mutta
Sunborn London Oyj veloitti 1,1 miljoona puntaa lisävuokraa kattamaan kasvaneet pääomakustannukset,
suunnitellut joukkovelkakirjalainan takaisinmaksut, alusvakuutukset ja luokituskulut. Kuukausivuokra on
nostettu inflaation myötä 234 000 puntaan 1.1.2023 alkaen ja 246 000 puntaan 1.1.2024 alkaen.
Vuokratuotot raportointikaudelta olivat 3,22 miljoonaa EUR (3,97 miljoonaa EUR). Liiketoiminnan kulut
olivat edellisvuoden tasolla.
Vuoden aikana yhtiö maksoi suunnitellun 0,50 MEUR joukkovelkakirjalainan lyhennyksen ja liikkeellä oleva
joukkovelkakirjalaina 31.12.2023 oli 24,500 MEUR.
Laivahotellin käypä arvo 31.12.2023 vastaa sen diskontattuihin kassavirtoihin perustuvaa kirjanpitoarvoa.
Liiketoimintaympäristö
Jatkuva inflaatiopaine aiheutti materiaali-, työ- ja energiakustannusten nousua, mikä edellytti odotettua
nopeampaa myyntimme hintakehitystä ja lyhytaikaisia voittomarginaalien vaihteluita liiketoiminnan
sopeutuessa epävakaisiin markkinaolosuhteisiin.
Vahvan pandemian jälkeisen vuoden 2022 jälkeen liikevaihdon kasvun odotettiin vuonna 2023 olevan
vaikea tehtävä. Toimintaympäristön vaikeuksista huolimatta operaattorin tuotot kasvoivat, ja operoijalla oli
menestyksekäs vuosi. Sunborn on saavuttanut vahvan markkinakehityksen kaikilla keskeisillä mittareilla
mitattuna: asiakastyytyväisyys, ADR, käyttöaste ja RevPar.
4
Merkittävät tapahtumat raportointikaudella ja raportointikauden päättymisen jälkeen
Ei raportoitavaa.
Arvio tulevasta kehityksestä
Johto uskoo, että laivahotelli jatkaa menestyksekästä toimintaa nykyisen johdon alaisuudessa ja Sunborn
London Oyj:n taloudellisen tuloksen ja velanhoitokyvyn säilyvän vakaana.
Arvio toiminnan riskeistä ja epävarmuustekijöistä
Yhtiön liiketoimintaan liittyvät taloudelliset riskit ovat markkinariski (mukaan lukien korkoriski ja
valuuttariski), luottoriski, likviditeettiriski ja uudelleenrahoitusriski.
Yhtiön joukkovelkakirjalaina erääntyy 22.9.2024. Yhtiö on palkannut neuvonantajia ja on parhaillaan
etsimässä ja neuvottelemassa uudelleenrahoituksesta ennen eräpäivää. Rahoitusmarkkinat ovat haastavat,
mutta johto on optimistinen, että uudelleenrahoitus on saatavilla rahoituskustannuksiin verrattuna vahvan
suorituskyvyn ja edullisen laina-arvon ansiosta.
Yhtiön joukkokirjalainan ehtojen mukaan Yhtiön 24,1 miljoonan euron sisäinen pitkäaikainen saaminen
emoyhtiö Sunborn International Holding Oy:ltä erääntyisi maksettavaksi välittömästi, mikäli Yhtiö jättäisi
joukkovelkakirjalainan hoitamatta. Saamisen välitön maksaminen Yhtiölle edellyttäisi Sunborn International
Holding Oy:n alakonsernin omaisuuden myyntiä tai lisäpääoman hankkimista.
Yhtiö ei ole vielä sitoutunut uudelleenrahoituksen lainatarjoukseen tilinpäätöksen hyväksymispäivään
mennessä, joten rahoituksen riittävyydestä muodostuu sellainen olennainen epävarmuustekijä, joka voi
antaa merkittävää aihetta epäillä yhteisön kykyä jatkaa toimintaansa. Jos yhtiö ei pysty varmistamaan
uudelleenrahoitusta eräpäivänä, eikä toiminnan jatkuvuuden oletus siten olisi enää pätevä, saattaisi tilanne
edellyttää edellä mainitun saamisen ja muiden varojen arvostamista kerrytettävissä olevaan rahamäärään
ja mahdollisten lisävelkojen kirjaamista. Yhtiön joukkovelkakirjalainan oikea-aikainen uudelleenrahoitus on
ensiarvoisen tärkeää toiminnan jatkuvuuden kannalta.
Vaihtuvan koron riskiä ei ole suojattu, ja se voi vaikuttaa negatiivisesti ja olennaisesti Sunborn London Oyj:n
maksuvalmiuteen.
Yhtiö on alttiina valuuttakurssiriskille hotellilaivan vuokrasopimukseen liittyvien GBP-määräisten saatavien
ja tulevaisuuden rahavirtojen osalta. Yhtiön johto seuraa tarkasti GBP / EUR-valuuttakurssin kehitystä ja
pyrkii suojaamaan Yhtiötä epäsuotuisalta kehitykseltä konsernitasolla.
Yhtiön rahoitusriskien hallinnan tavoitteena on suojata yhtiötä rahoitusmarkkinoiden epäsuotuisalta
kehitykseltä ja varmistaa sen tulos. Johto arvioi rahoitusriskejä säännöllisesti hallitakseen
rahoitusriskipositiota ja päättääkseen tarvittavista toimista.
Ympäristöön tai kansanterveyteen liittyvät tapahtumat voivat aiheuttaa operaattorin liiketoimintaan
mahdollisia keskeytyksiä.
Sodalla Ukrainassa ja Israel-Gazassa ei arvioida olevan suoraa vaikutusta yhtiön toimintaan.
5
Yhtiön osakkeet
Osakkeiden lukumäärä on ollut 200 osaketta yhtiön perustamisesta asti. Osakkeilla ei ole nimellisarvoa.
Hallinnointi
Sunborn London Oyj:n omistus- ja yritysrakenne sekä operatiiviset toiminnot ja lähipiiritapahtumat on
kuvattu liitetiedoissa.
Sunborn London Oyj:n hallinto perustuu Suomen osakeyhtiölain ja Sunborn London Oyj:n yhtiöjärjestyksen
säädöksiin. Yhtiön osakkeita ei noteerata julkisen kaupankäynnin kohteena. Sunborn London Oyj on
laskenut liikkeelle NASDAQ OMX Helsinki Oy:n noteeraaman vakuudellisen joukkovelkakirjalainan, joten
yhtiö noudattaa noteerattujen joukkovelkakirjalainojen sääntöjä ja määräyksiä sekä
arvopaperimarkkinalain ja Finanssivalvonnan määräyksiä.
Yhtiökokous on Sunborn London Oyj:n ylin päättävä elin, joka päättää osakeyhtiölain mukaisista asioista.
Yhtiökokous pidetään kerran vuodessa, viimeistään kesäkuussa, yhtiön hallituksen määrittämänä
ajankohtana.
Sunborn London Oyj:n hallitukseen kuuluu neljä varsinaista jäsentä, jotka yhtiökokous valitsee vuodeksi
kerrallaan. Hallitus päättää merkittävistä asioista, jotka koskevat yhtiön strategiaa, investointeja ja
rahoitusta. Vuonna 2023 hallitus piti neljä kokousta.
Hallituksen jäseninä vuonna 2023 olivat Ritva Niemi, Pekka Niemi, Hans Niemi ja Jari Niemi. Hallituksen
jäsenille ei ole maksettu palkkioita vuonna 2023. Sunborn London Oyj:llä ei ole toimikuntia.
Sunborn London Oyj:n hallitus nimittää toimitusjohtajan. Toimitusjohtaja Hans Niemi vastaa yhtiön
taloudellisesta tuloksesta sekä liiketoiminnan ja hallinnon järjestämisestä lainsäädännön, ohjeiden ja
hallituksen antamien ohjeiden mukaan.
Yhtiökokous valitsee tilintarkastajat toistaiseksi voimassa olevalle ajanjaksolle. Sunborn London Oyj:n
tilintarkastajana on toiminut tilintarkastusyhteisö PricewaterhouseCoopers Oy, päävastuullisena
tilintarkastajana KHT, JHT Tomi Moisio.
Ehdotus voitonjaosta
Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että tilikauden tulos siirretään voittovaroihin.
6
KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA (IFRS)
1 000 EUR
Liitetieto
2023
2022
Vuokratuotto konserniyhtiöltä
5,13
3 223
3 969
Poistot
9
-1 508
-1 505
Liiketoiminnan muut kulut
6
-293
-321
Liikevoitto
1 421
2 143
Rahoitustuotot
7,13
2 169
1 445
Rahoituskulut
4,7
-2 613
-2 078
Rahoitustuotot ja -kulut
-445
-633
Tulos ennen veroja
977
1 510
Tuloverot
8
0
(0)
Laskennalliset verot
8
-195
-302
Tilikauden voitto
781
1 208
7
Liitetieto
31.12.2023
31.12.2022
9
32 026
33 393
-
95
13
24 138
20 826
56 164
54 314
4,13
1
3 579
21
16
234
1 162
255
4 758
56 419
59 072
11
80
80
600
600
25 193
26 318
25 873
26 998
4,12
-
23 773
10
6 276
6 557
6 276
30 330
4,12
24 185
500
13
-
26
1 195
2
58
47
24 270
1 745
30 546
32 075
56 419
59 072
T
asetta tulee lukea yhdessä liitetietojen kanssa.
8
LASKELMA KONSERNIN OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSISTA (IFRS)
1 000 EUR
Osakepääoma
Sijoitetun
vapaan
oman
pääoman
rahasto
Kertyneet
voittovarat
Oma pääoma
yhteensä
Oma pääoma 1.1.2022
80
600
27 392
28 072
Tilikauden voitto
1 208
1 208
Tilikauden laaja tulos yhteensä
0
0
1 208
1 208
Liiketoimet emoyhtiön kanssa:
Konserniavustus verovelalla vähennettynä
-2 282
-2 282
Suoraan omaan pääomaan kirjatut omistajien tekemät
sijoitukset ja varojen jakaminen yhteensä
0
0
-2 282
-2 282
Oma pääoma 31.12.2022
80
600
26 318
26 998
Oma pääoma 1.1.2023
80
600
26 318
26 998
Tilikauden voitto
781
781
Tilikauden laaja tulos yhteensä
0
0
781
781
Liiketoimet emoyhtiön kanssa:
Konserniavustus verovelalla vähennettynä
-1 905
-1 905
Suoraan omaan pääomaan kirjatut omistajien tekemät
sijoitukset ja varojen jakaminen yhteensä
0
0
-1 905
-1 905
Oma pääoma 31.12.2023
80
600
25 193
25 873
Y
llä olevaa laskelmaa oman pääoman muutoksista tulee lukea yhdessä liitetietojen kanssa.
9
KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA (IFRS)
1 000 EUR
Liitetieto
2023
2022
Liiketoiminnan kassavirta
Tilikauden voitto ennen veroja
977
1 510
Oikaisuerät
Poistot
9
1 508
1 505
Rahoitustuotot ja -kulut
7
445
633
Käyttöpääoman muutos
Saamisten muutos
116
-262
Velkojen muutos
-1 171
-1 359
Liiketoiminnan nettokassavirta
1 874
2 027
Investointien kassavirta
Investoinnit sijoituskiinteistöön
-46 -95
Investointien nettokassavirta
-46
-95
Rahoituksen kassavirta
Pitkäaikaisten lainojen takaisinmaksu
12
-500
-500
Saamiset konserniyhtiöiltä
13
-119
-
Transaktiokulut
0
-13
Maksetut korot ja rahoituskulut
-2 175
-1 485
Rahoituksen nettokassavirta
-2 794
-1 997
Rahavarat tilikauden alussa
1 162
1 405
Valuuttakurssien muutosten vaikutus
37
-177
Rahavarojen muutos
-929
-243
Rahavarat tilikauden lopussa
234
1 162
Yl
lä olevaa rahavirtalaskelmaa tulee lukea yhdessä liitetietojen kanssa.
10
LIITETIEDOT (IFRS)
1. Yleiset tiedot
Sunborn London Oyj on Suomessa toimiva julkinen osakeyhtiö (“Yhtiö”), jonka rekisteröity osoite on Juhana
Herttuan puistokatu 23, Turku, Suomi. Sunborn London Oyj perustettiin Sunborn International Oy:n
jakautuessa 30.4.2016. Sunborn London Oyj omistaa ylellisen “Sunborn London” -laivahotellin, joka
sijaitsee Lontoon Royal Victoria Dockissa Iso-Britanniassa (“laivahotelli”). Laivahotelli on vuokrattu
sisaryhtiö Sunborn International (UK) Ltd:lle (“Sunborn UK”).
Laivahotellissa on 138 huonetta, mukaan lukien viisi sviittiä, konferenssi- ja auditoriotilat jopa 200
osallistujalle, ravintola ja kaksi baaria. Yhtiöllä ei ollut henkilöstöä vuosina 2023 ja 2022. Konsernin
emoyhtiö Sunborn Oy tuottaa Sunborn London Oyj:lle hallinnolliset palvelut. Sunborn UK toimii ainoastaan
laivahotellin vuokraajana ja operaattorina.
Sunborn London Oyj:n emoyhtiö on Sunborn International Holding Oy, joka omistaa 100 % yhtiön
osakkeista sekä Sunborn International UK:n. Sunborn International Holding Oy:n omistaa Sunborn Oy, joka
on suomalainen perheyhtiö. Sunborn-konserni keskittyy ylellisten kylpylä- ja laivahotellien, ravintoloiden ja
muun korkealaatuisen omaisuuden kehittämiseen, ja sillä on yli 50 vuoden kokemus hotelli- ja ravintola-
alalta. 31.12.2023 Sunborn Oy:llä oli yhteensä 16 tytäryhtiötä (”Sunborn Group”). Sunborn Oy laatii
konsernitilinpäätöksen suomalaisten tilinpäätösstandardien mukaisesti. Kopiot konsernitilinpäätöksestä
sekä erillisyhtiön tilinpäätöksestä ovat saatavissa emoyhtiön pääkonttorista, Juhana Herttuan puistokatu
23, Turku.
Sunborn London Oyj omistaa lepäävän tytäryhtiön hallinnollisia tarpeita varten ja on siten konsernin
emoyhtiö (”Konserni”). Konsernitilinpäätös on laadittu alla esitettyjen laadinta- ja laskentaperiaatteiden
mukaisesti.
T
ämä tilinpäätös on julkaistu European Single Electronic Format (ESEF) -raportointivaatimusten mukaisesti.
ESEF-tilinpäätöstä ei ole tilintarkastettu.
Tämä tilinpäätös hyväksyttiin julkistettavaksi Sunborn London Oyj:n hallituksen kokouksessa 10.4.2024.
Suomen osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous voi muuttaa tai hylätä tilinpäätöksen.
Sunborn-konsernin rakenne:
11
2. Yhteenveto merkittävistä tilinpäätöksen laatimisperiaatteista
Laatimisperusta
Yhtiön tilinpäätös on laadittu Euroopan unionin noudattamien kansainvälisten tilinpäätösstandardien (IFRS)
mukaisesti. Laadinnassa on noudatettu 31.12.2023 voimassa olleita IAS- ja IFRS-standardeja sekä SIC- ja
IFRIC-tulkintoja. Kansainvälisillä tilinpäätösstandardeilla tarkoitetaan Suomen kirjanpitolaissa ja sen nojalla
annetuissa säännöksissä EU:n asetuksessa (EY) N:o 1606/2002 säädetyn menettelyn mukaisesti EU:ssa
sovellettaviksi hyväksyttyjä standardeja ja niistä annettuja tulkintoja. IFRS-säännöksillä täydennetyt
tilinpäätöksen liitetiedot ovat myös suomalaisen kirjanpitolain ja yhteisölainsäädännön vaatimusten
mukaiset. Ei ole IFRS- tai IFRIC-tulkintoja, jotka eivät olisi vielä voimassa, ja joilla odotettaisiin olevan
olennainen vaikutus Yhtiön tilinpäätökseen.
T
ämä tilinpäätös on laadittu alkuperäisiin hankintamenoihin perustuen, ellei toisin ole mainittu.
IF
RS-standardien mukaisen konsernitilinpäätöksen laatiminen edellyttää tiettyjen laskennallisten arvioiden
käyttöä. Se edellyttää myös johdolta harkintaa konsernin tilinpäätöksen laadintaperiaatteita sovellettaessa.
Osa-alueet, jotka edellyttävät merkittävästi harkinnan käyttöä, ja joissa harkinnalla on vaikutusta
tilinpäätökseen, on esitetty liitetietojen kohdassa 3.
Konsernitilinpäätös esitetään tuhansina euroina, ellei toisin ole mainittu. Kaikki esitettävät luvut on
pyöristetty ja sen vuoksi yksittäisten lukujen yhteenlaskettu summa saattaa poiketa esitetystä yhteensä-
luvusta.
Toiminnan jatkuvuus ja likviditeettiriski
Konsernin emoyhtiön johto on arvioinut yhtiön kykyä jatkaa toimintaansa myös tulevaisuudessa.
Tilinpäätös on laadittu toiminnan jatkuvuuden periaatteella.
Yhtiön joukkovelkakirjalaina erääntyy 22.9.2024. Yhtiö on palkannut neuvonantajia ja on parhaillaan
etsimässä ja neuvottelemassa uudelleenrahoituksesta ennen eräpäivää. Rahoitusmarkkinat ovat haastavat,
mutta johto on optimistinen, että uudelleenrahoitus on saatavilla rahoituskustannuksiin verrattuna vahvan
suorituskyvyn ja edullisen laina-arvon ansiosta.
Yhtiön joukkokirjalainan ehtojen mukaan Yhtiön 24,1 miljoonan euron sisäinen pitkäaikainen saaminen
emoyhtiö Sunborn International Holding Oy:ltä erääntyisi maksettavaksi välittömästi, mikäli Yhtiö jättäisi
joukkovelkakirjalainan hoitamatta. Saamisen välitön maksaminen Yhtiölle edellyttäisi Sunborn International
Holding Oy:n alakonsernin omaisuuden myyntiä tai lisäpääoman hankkimista.
Yhtiö ei ole vielä sitoutunut uudelleenrahoituksen lainatarjoukseen tilinpäätöksen hyväksymispäivään
mennessä, joten rahoituksen riittävyydestä muodostuu sellainen olennainen epävarmuustekijä, joka voi
antaa merkittävää aihetta epäillä yhteisön kykyä jatkaa toimintaansa. Jos yhtiö ei pysty varmistamaan
uudelleenrahoitusta eräpäivänä, eikä toiminnan jatkuvuuden oletus siten olisi enää pätevä, saattaisi tilanne
edellyttää edellä mainitun saamisen ja muiden varojen arvostamista kerrytettävissä olevaan rahamäärään
ja mahdollisten lisävelkojen kirjaamista. Yhtiön joukkovelkakirjalainan oikea-aikainen uudelleenrahoitus on
ensiarvoisen tärkeää toiminnan jatkuvuuden kannalta.
12
Ulkomaan rahan määräisten erien muuntaminen
Tilinpäätökseen sisältyvät erät arvostetaan sen taloudellisen ympäristön valuutassa, jossa kyseinen yritys
pääasiallisesti toimii (toimintavaluutta). Yhtiön toimintavaluutta on euro. Konsernitilinpäätös laaditaan
euroina, joka on yhtiön esittämisvaluutta.
Ulkomaan rahan määräiset liiketapahtumat muutetaan toimintavaluutan määräisiksi liiketapahtumien
toteutumispäivien kursseihin tai, jos erät on arvostettu uudelleen, arvostuspäivän kursseihin. Kurssivoitot
ja -tappiot, jotka syntyvät liiketapahtumiin liittyvistä suorituksista ja ulkomaanrahan määräisten varojen ja
velkojen muuttamisesta tilinpäätöspäivän kurssiin, merkitään tuloslaskelmaan. Kaikki valuuttakurssivoitot
ja -tappiot on esitetty tuloslaskelman rahoitustuotoissa tai -kuluissa.
Sijoituskiinteistöt
Yhtiö esittää sijoituskiinteistöissä investointinsa laivahotelliin, joka on vuokrattu vuokrasopimuksella ja jota
Sunborn UK operoi “Sunborn London” laivahotellina. Laivahotelli on ominaispiirteiltään rakennus. Se on
liikkumaton alus, joka on pysyvästi kiinnitettynä Royal Victoria Dock -laituriin Lontoossa Isossa-Britanniassa.
Koska laivahotellista puuttuvat potkurit ja muut laivan vakiovarusteet, se ei ole liikuteltavissa ja sen tulevat
vuokrakassavirrat riippuvat suuresti sen nykyisestä sijainnista.
Sijoituskiinteistö on alun perin arvostettu hankintamenoon. Hankintameno sisältää hankinnasta
välittömästi aiheutuvat kustannukset. Yhtiö on arvostanut sijoituskiinteistön käypään arvoon 1.1.2015, kun
Yhtiö on soveltanut IFRS 1:n sallimaa poikkeusta käyttää sijoituskiinteistön käypää arvoa
oletushankintamenona IFRS:ään siirtymispäivänä. Laivahotellin arvoa lisäävät korjaus- ja
kunnossapitomenot kirjataan käyttöomaisuuden lisäyksinä, ja ne poistetaan joko parannuksen tai
laivahotellin lyhyemmän arvioidun taloudellisen vaikutusajan mukaan.
Sittemmin sijoituskiinteistö on arvostettu kertyneillä poistoilla ja arvonalentumisilla vähennettyyn
alkuperäiseen hankintamenoon. Poistojen laskentaan on sovellettu taloudellisen vaikutusajan
tasapoistomenetelmää, jossa huomioidaan jäännösarvo. Laivahotellin arvioitu taloudellinen vaikutusaika
jaettuna sen tärkeisiin osatekijöihin on esitetty alla olevassa taulukossa:
Laiva 40 vuotta
Laiva, lyhytkestoiset osat (sisustus ja kalusteet) 10 vuotta
Laivahotellin jäännösarvon on arvioitu olevan EUR 5 miljoonaa. Jäännösarvoa ja taloudellista vaikutusaikaa
tarkastellaan ja tarvittaessa muutetaan jokaisen raportointijakson lopussa.
Siirtoja sijoituskiinteistöön ja sieltä pois tehdään, kun käyttötarkoituksessa on muutoksia. Sijoituskiinteistö
kirjataan pois taseesta, kun se luovutetaan tai poistetaan käytöstä, eikä tulevia taloudellisia hyötyjä ole enää
odotettavissa.
Sijoituskiinteistöjen arvonalentumiset
Poistojen kohteena olevien omaisuuserien arvon mahdollinen alentuminen selvitetään aina, kun on viitteitä
siitä, että kirjanpitoarvoa vastaava rahamäärä ei ole enää kerrytettävissä tapahtumien tai olosuhteiden
muuttumisen vuoksi. Arvonalentumistappio kirjataan sen suuruisena, kun omaisuuserän kirjanpitoarvo
ylittää sen kerrytettävissä olevan arvon. Kerrytettävissä oleva arvo määritellään omaisuuserän käyvästä
arvosta vähennettynä luovutuksesta aiheutuvilla menoilla ja käyttöarvolla.
13
Rahoitusvarat
Konserni luokittelee kaikki rahoitusvaransa jaksotettuun hankintamenoon arvostettaviksi rahoitusvaroiksi.
Konsernin rahoitusvarat muodostuvat leasing-vuokrasaamisista ja lainasaamisista, joiden
liiketoimintamallin mukainen tarkoitus on kerryttää sopimuksen mukaisia kassavirtoja, ja sopimusehtojen
mukaisesti rahavirrat muodostuvat pelkästään pääoman maksuista ja koroista.
Rahoitusvarat on kirjattu alun perin käypään arvoon sisältäen transaktiokustannukset. Myöhemmin ne
arvostetaan jaksotettuun hankintamenoon vähennettynä arvonalentumisvarauksilla. Korkotuotto on
kirjattu tuloslaskelmalla käyttäen efektiivisen koron menetelmää. Rahoitusvarojen kirjaaminen taseesta
pois tapahtuu silloin, kun sopimusperusteinen oikeus rahavirtoihin lakkaa, tai kun konserni luovuttaa
kyseessä olevat rahoitusvarat tai rahoitusvararyhmän.
Konsernin rahoitusvarat sisältyvät lyhytaikaisiin varoihin, paitsi jos ne erääntyvät yli 12 kuukauden kuluttua
raportointikauden päättymispäivästä, jolloin ne luokitellaan pitkäaikaisiin varoihin. Rahoitusvarat
muodostuvat Sunborn London Oyj:n emoyhtiölle Sunborn International Holding Oy:lle annetusta
pitkäaikaisesta lainasta, lyhytaikaisista myynti- ja muista saamisista, joihin kuuluu pääasiassa leasing-
vuokrasaamiset sisaryhtiö Sunborn UK:lta, sekä rahat ja pankkisaamiset, joihin sisältyy pankkitalletukset.
Jaksotettuun hankintamenoon kirjattujen rahoitusvarojen arvon aleneminen
Konserni arvioi jaksotettuun hankintamenoon kirjattuja saamisia perustuen odotettavissa oleviin
luottotappioihin. Sovellettava arvonalenemismetodologia riippuu siitä, onko luottoriski kasvanut
merkittävästi. Mikäli luottoriskissä ei ole merkittävää kasvua, kirjataan 12 kuukauden aikana odotettavissa
olevat tappiot tulosvaikutteisesti. Muutoin kirjataan elinkaaren aikana odotettavat luottotappiot.
Konserni arvioi odotettavia tappioita perustuen historian maksuprofiiliin ja vastaaviin kaudella
aiheutuneisiin luottotappioihin. Historian perusteella tappioriskit on mukautettu kuvastamaan nykyisiä ja
tulevia makroekonomisia asiakkaiden maksukykyyn vaikuttavia tekijöitä.
Myyntisaamiset kirjataan alas, jos on todennäköistä, ettei suorituksia saada. Indikaattoreita, joiden mukaan
on syytä epäillä suoritusten saamista, sisältyy mm. sopimuksen mukaisen maksun viivästyminen yli 360
päivällä.
Rahoitusvelat
Yhtiön rahoitusvelat muodostuvat lainoista sekä osto- ja muista veloista. Rahoitusvelka kirjataan pois
taseesta, kun se on lakannut olemasta – tämä tapahtuu kun velvollisuus on täytetty, peruuntunut tai
erääntynyt. Kuoletetun tai toiselle osapuolelle siirretyn rahoitusvelan (tai rahoitusvelan osan)
kirjanpitoarvon ja maksetun vastikkeen, joka sisältää siirretyt muut kuin rahat ja pankkisaamiset tai
vastattaviksi otetut velat, välinen erotus kirjataan tulosvaikutteisesti.
Lainat
Lainat on kirjattu alun perin käypään arvoon vähennettynä transaktiokustannuksilla. Sittemmin lainat
arvostetaan jaksotettuun hankintamenoon. Maksetun rahamäärän (lisättynä transaktiokustannuksilla) ja
lunastusarvon ero kirjataan tulosvaikutteisesti lainan korkokuluksi kyseisellä jaksolla käyttäen efektiivisen
14
koron menetelmää. Yhtiön lainat muodostuvat vakuudellisista joukkovelkakirjalainoista, jotka yhtiö laski
liikkeelle vuonna 2021.
Ostovelat ja muut velat
Ostovelat ovat velvollisuuksia maksaa tavaroista tai palveluista, jotka on hankittu toimittajilta
tavanomaisessa liiketoiminnassa. Muut velat koostuvat kertyneistä koroista ja veroista. Ostovelat
luokitellaan lyhytaikaisiksi veloiksi, mikäli maksu erääntyy vuoden sisällä. Jos ei, ne esitetään pitkäaikaisissa
veloissa. Ostovelat kirjataan alun perin käypään arvoon ja arvostetaan sittemmin jaksotettuun
hankintamenoon.
Verotettavaan tuloon perustuva vero ja laskennallinen vero
Tuloslaskelman verot muodostuvat tilikauden verotettavaan tuloon perustuvasta verosta ja laskennallisesta
verosta. Vero kirjataan tulosvaikutteisesti, paitsi kun se liittyy konserniavustukseen, joka on kirjattu suoraan
omaan pääomaan. Tässä tapauksessa myös vero kirjataan suoraan omaan pääomaan. Tilikauden tulovero
lasketaan tilinpäätöspäivänä voimassaolevan verokannan perusteella kussakin maassa, jossa konserni
operoi ja muodostuu verotettavaa tuloa.
Laskennalliset verot lasketaan kaikista väliaikaisista eroista kirjanpitoarvon ja verotuksellisen arvon välillä.
Laskennalliset verot on laskettu käyttämällä verokantoja (ja lakeja), joista on säädetty tai käytännössä
hyväksytty tilinpäätöspäivään mennessä, ja niiden odotetaan pätevän kun vastaava laskennallinen vero
toteutuu tai laskennallinen verovelka suoritetaan. Laskennalliset verosaamiset kirjataan siihen määrään
asti, kun on todennäköistä, että tulevaisuudessa syntyy verotettavaa tuloa, jota vastaan väliaikainen ero
voidaan hyödyntää.
Laskennalliset verosaamiset ja verovelat netotetaan siinä tapauksessa, kun verosaamisiin ja verovelkoihin
on laillisesti toimeenpantavissa oleva kuittausoikeus, ja kun laskennalliset verosaamiset ja verovelat liittyvät
saman veroviranomaisen keräämiin tuloveroihin joko samalta tai eri verovelvolliselta, kun ne on tarkoitus
suorittaa nettomääräisenä.
Vuokratuottojen kirjaaminen
Yhtiö kirjaa vuokratuotot laivahotelli “Sunborn Londonin” vuokraamisesta Sunborn UK:lle perustuen
kiinteisiin kuukausittaisiin maksuihin, jotka on määritelty vuokrasopimuksessa. Laivahotellin vuokra
luokitellaan vuokrasopimukseksi, koska yhtiö kantaa merkittävän osan omistuksen riskistä ja hyödyistä.
Vuokrasopimuksen mukaiset vuokratuotot kirjataan tasaerissä vuokra-ajalla.
Korkotuotot
Korkotuotot lainasta emoyhtiö Sunborn International Holding Oy:lle on kirjattu efektiivisen koron
menetelmällä ja esitetty laajan tuloslaskelman rahoitustuotoissa.
Konserniavustus
Konserniavustuksesta verotuksessa annetun lain 1986/825 mukaiset konserniavustukset Sunborn-
konsernin yrityksille on kirjattu konsernitilinpäätöksessä joko saamisiin tai velkoihin sille kaudelle, jolle ne
kuuluvat. Konserniavustus vähennettynä laskennallisilla veroilla on vähennetty suoraan omasta pääomasta.
15
Segmenttiraportointi
Konserni harjoittaa vain yhtä toimintaa (laivahotellin omistus ja vuokraus), joten se muodostaa yhden
toiminnallisen segmentin. Yhtiön hallitus on määrätty toiminnasta vastaavaksi päättäjäksi, joka
perustamisen jälkeen seuraa konsernin tulosta, joka koostuu vuokrasopimukseen perustuvista
vuokratuotoista vähennettynä liiketoiminnan kuluilla.
3.
Tärkeitä kirjanpidollisia arvioita ja johdon harkintaa
IFRS-standardien mukaisen tilinpäätöksen laatiminen vaatii arvioiden ja oletusten tekemistä.
Laadintaperiaatteiden soveltaminen edellyttää harkintaa. Arvioita ja niiden taustalla olevia olettamuksia
tarkastellaan jatkuvasti. Arviot ja oletukset sekä harkinnat perustuvat historialliseen kokemukseen ja
useisiin muihin tekijöihin, mukaan lukien ennusteet tulevista tapahtumista, joiden uskotaan olevan järkeviä
vallitsevissa olosuhteissa.
Laivahotellin taloudellinen vaikutusaika ja jäännösarvo
Laivahotelli on rakennettu pysyväksi kelluvaksi kiinteistöksi, jossa rungolla ja rakenteilla on suunniteltu
olevan yli 70 vuoden tekninen elinkaari normaalilla kunnossa- ja ylläpidolla koko elinkaaren ajan. Rungon ja
sen suojajärjestelmien korkean teknisen erityisyyden johdosta hotellia muutetaan tyypillisesti vain kerran
10–15 vuodessa kunnostusta varten, eikä se ole tavallisesti alttiina meren haittavaikutuksille, suolavedelle
ja hankaukselle. Liikkumattomana aluksena se ei törmää maahan tai muihin aluksiin. Yhtiön johto on tehnyt
arvioita laivahotellin poistoajasta ja jäännösarvosta. Johto on arvioinut, että laivahotellin arvioitu
taloudellinen vaikutusaika rungolle ja rakenteille on 40 vuotta, sisustukselle ja varusteille 10 vuotta.
Jäännösarvon on arvioitu olevan 5 miljoonaa euroa. Poistomenot voisivat olla olennaisesti korkeammat tai
alhaisemmat tiettyjen tekijöiden tai olosuhteiden antaessa aihetta tarkistaa arviota laivahotellin
taloudellisesta vaikutusajasta tai ennustetusta jäännösarvosta. Jos arvioitu laivahotellin keskimääräinen
taloudellinen vaikutusaika pienenisi tai kasvaisi yhdellä vuodella, poistot vuodelle 2023 olisivat kasvaneet
noin 0,1 miljoonalla eurolla / pienentyneet 0,1 miljoonalla eurolla. Jos laivahotellilla ei arvioitaisi olevan
lainkaan jäännösarvoa, poistot vuodelle 2023 olisivat kasvaneet noin 0,13 miljoonalla eurolla.
Yhtiön toimintavaluutan määrittäminen
Yhtiön toimintavaluutan määrittäminen vaatii kriittistä arviointia. Yhtiön johto on valmistellut
tilinpäätöksen sen päätöksen perusteella, että toimintavaluutta on euro. Johto katsoo, että yhtiö toimii
konsernin emoyhtiön Sunborn Oy:n jatkeena, jonka toimintavaluutta on euro.
Emoyhtiöltä olevan pitkäaikaisen lainasaamisen arvon aleneminen
Yhtiön johto on arvioinut, että emoyhtiöltä olevan pitkäaikaisen lainasaamisen luottoriski ei ole kasvanut
merkittävästi. Jos lainasaamisen luottoriski ei ole kasvanut merkittävästi, arvonalentuminen kirjataan
perustuen 12 kuukauden aikana odotettavissa oleviin tappioihin. Jos luottoriski on kasvanut merkittävästi,
kirjataan arvonalentuminen perustuen elinkaaren aikana odotettaviin luottotappioihin. Tällä saattaisi olla
merkittävä vaikutus tilikauden tulokseen.
16
4.
Rahoitusriskien hallinta
Yhtiön liiketoimintaan liittyvät rahoitusriskit ovat markkinariski (ml. korkoriski ja valuuttariski), luottoriski,
maksuvalmiusriski ja uudelleenrahoitusriski. Yhtiön johdon toteuttaman rahoitusriskien hallinnan
tavoitteena on suojata yhtiötä rahamarkkinoiden epäsuotuisalta kehitykseltä ja tuloksentekokyvyn
varmistaminen. Johto arvioi rahoitusriskejä säännöllisesti hallitakseen rahoitusriskipositiota ja
päättääkseen tarvittavista toimista.
Valuuttakurssiriski
Valuuttakurssiriskin hallinnan tavoite on pienentää kurssivaihteluiden tulokseen, kassavirtoihin ja
taseeseen aiheuttamaa epävarmuutta konsernin kannalta hyväksyttävälle tasolle. Konserni on alttiina
valuuttakurssiriskille vuokrasaamisten ja tulevien rahavirtojen myötä laivahotellin GBP-määräisestä
vuokrasopimuksesta johtuen.
Yhtiön johto seuraa tarkasti GBP/EUR-valuuttakurssin kehitystä ja pyrkii suojaamaan yhtiötä epäedulliselta
kehitykseltä konsernitasolla.
Taseen GBP-määräiset saatavat ja rahavarat mainittuina ajanjaksoina ovat:
1000 EUR
31.12.2023
31.12.2022
Vuokrasaatavat
1
3 354
Rahavarat
198
589
Yhteensä
199
3 943
Jos GBP olisi 31.12.2023 vahvistunut/heikentynyt 15 % euroon verrattuna, olisi tilikauden tulos ko. vuodelta
ollut EUR 26 tuhatta (2022: EUR 514 tuhatta) korkeampi/matalampi.
Korkoriski
Yhtiö on vuonna 2021 laskenut liikkeelle vakuudellisen joukkovelkakirjalainan, jonka korko on sidottu 3
kuukauden Euriboriin. Joukkovelkakirjalainan nimellisarvo on EUR 24,5 miljoonaa ja korko 31.12.2023 oli
9,42 %, mikä koostuu 5,5 % marginaalin lisäksi 3 kuukauden Euriborista 3,92 %. Rahat ja pankkisaamiset
eivät kerrytä merkittävää korkoa. Emoyhtiö Sunborn International Holding Oy:ltä oleva 24 miljoonan euron
lainasaaminen kerryttää 3 kuukauden Euriboriin perustuvaa vaihtuvaa korkoa, joka 31.12.2023 oli 9,43 %.
Jos Euribor olisi noussut 1 prosenttiyksikön korkeammaksi tai pienemmäksi esitettyjen kausien aikana, sillä
olisi ollut 0,25 miljoonan euron vaikutus korkokuluihin tai korkotuottoihin. Korkotason mahdollisia
tulevaisuuden heilahteluja kompensoisivat pääasiassa korkotason muutosten vastakkaiset vaikutukset
saamisiin ja velkoihin. Yhtiön johto seuraa korkotason muutoksia ja niiden mahdollisia vaikutuksia tuleviin
kassavirtoihin. Suojaustoimien tarvetta arvioidaan jatkuvasti.
Luottoriski
Luottoriski koskee tilannetta, jossa lainojen ja saatavien toinen osapuoli aiheuttaa konsernille taloudellista
tappiota ollessaan kykenemätön hoitamaan velvoitteitaan. Luottoriski on olemassa vuokrasaamisista
sisaryhtiö Sunborn UK:lta, lainasta emoyhtiö Sunborn International Holding Oy:lle sekä pankeissa olevista
rahoista ja pankkisaamisista.
17
Yhtiö arvioi näitä saamisia tulevaisuudessa odotettavissa olevien luottotappioiden perusteella. Sovellettava
arvonalentumismenetelmä riippuu siitä, onko luottoriski kasvanut merkittävästi. Jos luottoriski ei
merkittävästi kasva, kirjataan 12 kuukauden aikana odotettavissa olevat tappiot tulosvaikutteisesti.
Muutoin kirjataan elinkaaren aikana odotettavissa oleva luottotappio.
Yhtiö on vuokrannut laivahotellin sisaryritykselleen Sunborn UK:lle. Vuokrasaamiset Sunborn UK:lta olivat
noin tuhat euroa 31.12.2023 (EUR 3,6 miljoonaa 31.12.2022). Sunborn UK maksaa vuokraa sopimuksen
mukaisesti ja yhtiön johto on arvioinut, että näiden saamisten luottoriski ei ole kasvanut merkittävästi.
Yhtiön johto on arvioinut, että näistä saamisista 12 kuukauden aikana odotettavissa oleva tappio ei ole
merkittävä.
Merkittävin saatava on emoyhtiö Sunborn International Holding Oy:lle myönnetty laina. Lainalla on
normaali, konsernin sisäisiin saataviin liittyvä luottoriski. Lainan luottokelpoisuus riippuu emoyhtiön
taloudellisesta tuloksesta. Sunborn-konserniyhtiöiden taloudellista toimintaa ohjaa yhteinen johto.
Konserniyhtiöiden saatavien ja velkojen määrät ja ehdot on esitetty liitetietojen kohdassa 13.
Johdon näkemyksen mukaan luottoriski ei ole kasvanut merkittävästi lainan myöntämisen jälkeen. Näin
ollen arvonalentuminen kirjataan perustuen 12 kuukauden aikana odotettavissa oleviin tappioihin. Yhtiön
johto on arvioinut ja tullut siihen johtopäätökseen, että arvonalentumistappio ei ole merkittävä.
Rahat ja pankkisaamiset sekä muut rahavarat sijaitsevat hyvämaineisissa pohjoismaisissa pankeissa, joiden
luottoluokitukset ovat vahvat. Rahoihin ja muihin rahavaroihin liittyy samat arvonalentumisvaatimukset
kuin muihinkin saataviin. Johto on arvioinut, että niihin liittyvä arvonalennustappio ei ole olennainen.
Laskelmat rahoitusvaroihin liittyvistä odotettavista luottotappiosta perustuvat olettamiin
maksukyvyttömyydestä ja odotettavista tappioista. Johto käyttää harkintaa tehdessään arvioita ja
valitessaan kriteerit arvonalentumislaskelmiin perustuen historiaan, olemassa oleviin
markkinaolosuhteisiin sekä tulevaisuuteen suuntautuviin arvioihin kunkin raportointijakson lopulla.
Likviditeetti- ja uudelleenrahoitusriski
Likviditeettiriskissä on kyse siitä, että olemassa olevat varat ja lainajärjestelyt eivät riitä yhtiön
liiketoiminnan tarpeisiin, tai niiden hankkimiseen liittyy korkeita lisäkuluja. Uudelleenrahoitusriskissä on
kyse siitä, että olemassa olevien luottojen uudelleenrahoitus ja/tai uuden rahoituksen saaminen ei ole
mahdollista, tai on mahdollista vain korkein kuluin.
Varovainen likviditeettiriskin hallinta edellyttää riittävien kassavarojen ylläpitoa sekä riittävän rahoituksen
saatavuutta. Pitkällä aikavälillä likviditeetin pääasiallisen lähteen odotetaan olevan vuokrasopimuksen
tuottama tuleva rahavirta. Johto valvoo konsernin likviditeetin tilaa.
Joukkovelkakirjalainan ehtoihin sisältyy korkoihin liittyvä kovenantti, jonka mukaan yhtiön
vuokrasopimuksen kerryttämä tulos ennen korkoja, veroja, poistoja ja tilinpäätössiirtoja on oltava
kannattavuuden säilymiseksi vähintään 1.1 kertaa nettorahoituskulut, ja maksuvalmiuden ylläpitämiseen
liittyvä kovenantti, jonka mukaan yhtiöllä tulee olla vähintään kuuden kuukauden koronmaksua vastaava
määrä rahaa. Kovenanttien täyttyminen tarkastetaan puolivuosittain, eikä yhtiö ole rikkonut kovenantteja.
Yhteenveto rahoitusveloista maturiteetteineen on esitetty alla olevassa taulukossa. Taulukossa esitetyt
summat ovat sopimuksiin perustuvia diskonttaamattomia rahavirtoja sisältäen koronmaksut. Koronmaksut
on laskettu esitettyinä ajankohtina voimassa olleen korkotason mukaisesti.
18
31.12.2023
1 000 EUR
< 1 vuosi
1 - 2 vuotta
2 - 3 vuotta
3 - 5 vuotta
Yhteensä
Velat konserniyhtiöille
-
-
-
-
-
Ostovelat ja muut velat
26
-
-
-
26
Joukkovelkakirjalaina
24 500
-
-
-
24 500
Joukkovelkakirjalainan korot
1 762
-
-
-
1 762
Yhteensä
26 288
-
-
-
26 288
31.12.2022
1 000 EUR
< 1 vuosi
1 - 2 vuotta
2 - 3 vuotta
3 - 5 vuotta
Yhteensä
Velat konserniyhtiöille
1 195
-
-
-
1 195
Ostovelat ja muut velat
2
-
-
-
2
Joukkovelkakirjalaina
500
24 500
-
-
25 000
Joukkovelkakirjalainan korot
1 912
1 419
-
-
3 331
Yhteensä
3 609
25 919
-
-
29 528
Yhtiön joukkovelkakirjalaina erääntyy syyskuussa 2024, kuten liitetietojen kohdassa 12 on tarkemmin
esitetty. Yhtiön johto odottaa pystyvänsä uudelleenrahoittamaan joukkovelkakirjat niiden erääntyessä
johtuen vahvasta tuloksesta rahoituskustannuksiin verrattuna ja edullisesta laina-arvosta.
Pääomarakenteen hallinta
Yhtiön johdon valvoma pääoma muodostuu veloista ja omasta pääomasta, kuten taseessa on esitetty.
Pääomarakenteen hallinta perustuu konsernia koskevien keskeisten riskien arviointiin. Yhtiön johto seuraa
omavaraisuusastetta. Yhtiön pääomarakennetta hallitaan konserniavustuksilla tai oman pääoman ehtoisilla
erillä. Kuten lainoja koskevassa liitetietojen kohdassa 12 on kuvattu, yhtiön liikkeelle laskeman ja Sunborn
UK:n takaaman joukkovelkakirjalainan ehtojen mukaisesti yhtiö ei saa nostaa uutta ulkopuolista velkaa,
mutta konsernin sisäinen rahoitus on sallittu tarpeen vaatiessa joko oman pääoman tai velkainstrumenttien
muodossa.
Joukkovelkakirjoja koskeviin ehtoihin sisältyy yhtiön sijoituskiinteistön ja velkojen suhteeseen liittyvä
kovenantti (asset cover ratio covenant), jonka mukaan yhtiön on yhdessä takaajan kanssa pidettävä ko.
suhde vähintään 120,0 %:ssa. Kovenantti lasketaan laivahotellin markkina-arvosta, jonka on arvioinut
yhtiön nimeämä ja bond trusteen hyväksymä arvioitsija, jaettuna yhtiön joukkovelkakirjalainan määrällä.
Kovenantin täyttyminen tarkastetaan puolivuosittain, eikä yhtiö ei ole rikkonut kovenanttia.
5.
Vuokratuotot etuyhteydessä olevilta osapuolilta ja muut tuotot
Konsernin vuokratuotot koostuvat vuokratuotoista Sunborn UK:lta. Laivahotellin vuokrasopimus on
voimassa kunnes jompikumpi osapuoli irtisanoo sen kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Vuokratuotot
liittyvät sijoituskiinteistöihin, katso lisätietoja liitetiedossa 9.
Hotellioperaattori Sunborn International (UK) Ltd:n ja laivahotellin omistajan Sunborn London Oyj:n välinen
vuokrasopimus on minimivuokralla 195 000 puntaa kuukaudessa. 31.12.2022 päättyneen vuoden aikana
Sunborn London Oyj veloitti lisävuokraa 1,1 miljoonaa puntaa kattamaan kasvaneet pääomakustannukset,
19
suunnitellut joukkovelkakirjalainan takaisinmaksut, alusvakuutukset ja luokituskulut. Kuukausivuokra on
nostettu inflaation myötä 234 000 puntaan 1.1.2023 alkaen ja 246 000 puntaan 1.1.2024 alkaen.
Tulevat vuokrasopimuksen vähimmäisvuokrat muunnettuina kunkin tilinpäätöspäivän valuuttakurssiin ovat
seuraavat:
1 000 EUR
31.12.2023
31.12.2022
vuoden aikana
1 698
1 583
1-2 vuoden aikana
2-3 vuoden aikana
3-4 vuoden aikana
4-5 vuoden aikana
-
-
-
-
-
-
-
-
yli 5 vuoden aikana
-
-
Yhteensä
1 698
1 583
6.
Liiketoiminnan muut kulut
Liiketoiminnan muut kulut on esitetty ao. taulukossa:
Liiketoiminnan muut kulut
1 000 EUR
2023
2022
Vakuutukset
111
108
Korjaus ja huolto
6
-
Asiantuntijapalvelut
46
92
Hallintopalkkiot
90
96
Hallinnolliset kulut
40
25
Yhteensä
293
321
Tilintarkastajien palkkiot
1 000 EUR
2023
2022
Tilintarkastuspalkkiot
17
13
7.
Rahoitustuotot ja -kulut
Rahoitustuotot ja -kulut on esitetty ao. taulukossa:
1 000 EUR
2023
2022
Rahoitustuotot:
Korkotuotot lainasta emoyhtiölle
Valuuttakurssivoitot
2 116
52
1 444
1
Rahoitustuotot yhteensä
2 169
1 445
Rahoituskulut:
Korkokulut lainoista
-2 598
-1 890
Valuuttakurssitappiot
-15
-189
Rahoituskulut yhteensä
-2 613
-2 078
20
Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä
-445
-633
Valuuttakurssivoitot ja -tappiot liittyvät pääosin Sunborn UK:lta tuleviin, GBP-määräisiin saamisiin.
Emoyhtiölle annetun lainan ja velkojen ehdot on kuvattu liitetietojen kohdassa 13 Lähipiiritapahtumat.
8.
Tuloverot
Veroaste oli 20 % vuonna 2023 ja vuonna 2022.
Tuloverot
1 000 EUR
2023
2022
Tuloverot
0
0
Laskennalliset verot
-195
-302
Yhteensä
-195
-302
Verokulu
1 000 EUR
2023
2022
Tulos ennen veroja
977
1 510
Vero laskettuna Suomen veroasteen mukaan (20 %)
-195
-302
Tuloslaskelmalla kirjattu vero
-195
-302
9.
Sijoituskiinteistöt
Konserni esittää sijoituskiinteistönä sijoituksensa Sunborn London -laivahotelliin, joka on vuokrattu
operatiivisella vuokrasopimuksella, ja jota operoidaan Sunborn International UK Ltd:n toimesta.
Sijoituskiinteistö kirjataan hankintamenoon vähennettynä kertyneillä poistoilla ja tappioilla.
Laivahotelli on rekisteröity Suomeen, mutta sijaitsee Lontoossa, Iso-Britanniassa, missä se on vuokrattu
sopimuksen mukaisesti Sunborn UK:lle. Sunborn UK vastaa myös hallinnoinnista.
Laivahotellin käyvän arvon määrittäminen
Laivahotellin käypä arvo on 31.12.2023 noin 37 miljoonaa euroa (31.12.2022: 37 miljoonaa euroa). Yhtiön
laatima arvostus perustuu diskontatun kassavirran analyysiin. Käyvän arvon laskenta perustuu ei-
havaittavissa oleviin syötteisiin, ja on siten luokiteltu tasolle 3 käyvän arvon hierarkiassa. Käyvän arvon
volatiliteetti johtuu arvioitujen kassavirtojen vaikutuksesta ja GBP/EUR-valuuttakurssin vaihtelusta.
Laivahotellin käypä arvo 31.12.2023 on korkeampi kuin laivahotellin kirjanpitoarvo.
Laskelma huomioi erilaiset näkymät jäännösarvosta sopimuksen mukaisen vuokra-ajan päättyessä:
jäännösarvo sopimuksen päättyessä sekä arvioitu jatko kiinteän sopimuskauden päätyttyä.
Diskonttauskorko 7 % perustuu Lontoon hotellituottoihin lisättynä keskimääräisellä 2 %:n vuotuisella
inflaatiolla. Tarkastelujakson suorituksiin sisältyy arviosta johtuva 1 %:n riski.
21
Käyvän arvon määritys on laadittu käyttäen ei-havaittavissa olevia syötteitä perustuen johdon arvioon.
Diskontatun kassavirtalaskelman rahavirrat perustuvat vuokrasopimuksen kiinteisiin suorituksiin
vähennettynä arvioiduilla muilla liiketoiminnan kuluilla. Jos laskennassa käytetty diskonttauskorko olisi
yhden prosenttiyksikön pienempi/suurempi, olisi käypä arvo noin 4,1 miljoonaa korkeampi / 3,4 miljoonaa
alhaisempi.
Muutokset sijoituskiinteistön kirjanpitoarvossa
1 000 EUR
Laivahotelli
Hankintameno 1.1.2022
45 432
Hankintameno 31.12.2022
45 432
Kertyneet poistot 1.1.2022
10 535
Poistot
1 505
Kertyneet poistot 31.12.2022
12 040
Kirjanpitoarvo 1.1.2022
34 898
Kirjanpitoarvo 31.12.2022
33 393
1 000 EUR
Laivahotelli
Hankintameno 1.1.2023
45 432
Lisäykset
141
Hankintameno 31.12.2023
45 574
Kertyneet poistot 1.1.2023
12 040
Poistot
1 508
Kertyneet poistot 31.12.2023
13 548
Kirjanpitoarvo 1.1.2023
33 393
Kirjanpitoarvo 31.12.2023
32 026
Vuokratuotot ja välittömät hoitokulut laivahotelliin liittyen on kirjattu tuloslaskelmaan seuraavasti:
1 000 EUR
2023
2022
Vuokratuotto
3 223
3 969
Välittömät liiketoiminnan kulut sijoituskiinteistöstä
117
108
10.
Laskennalliset verot
1 000 EUR
2023
2022
Laskennalliset verovelat:
Poistoero sijoituskiinteistöstä
6 251
6 501
Jaksotusero liittyen velan efektiivisen koron menetelmään
25
56
Yhteensä
6 276
6 557
22
Kirjanpitoarvo 1.1.
6 557
6 826
Kirjattu tuloslaskelmaan
-281
-269
Kirjanpitoaro 31.12.
6 276
6 557
Laskennalliset verosaamiset ja -velat yhteensä
6 276
6 557
Yhtiö on kirjannut konserniavustukseen liittyvän verovelan 0,476 (2022: 0,571) miljoonaa euroa suoraan
omaan pääomaan.
11.
Oma pääoma
Yhtiön perustamisesta lähtien osakkeiden lukumäärä on ollut 200. Osakkeilla ei ole nimellisarvoa. Yhtiö ei
ole jakanut osinkoa ja joukkovelkakirjalainoja koskeva sopimus asettaa joitain rajoituksia osingon
jakamiselle. Konserniavustukset on kuitenkin sallittu. Suoraan omaan pääomaan kirjattu konserniavustus
verovelalla vähennettynä oli suuruudeltaan 1,905 (2022: 2,282) miljoonaa euroa.
12.
Lainat
1 000 EUR
31.12.2023
31.12.2022
Pitkäaikainen:
Joukkovelkakirjalaina
-
23 773
Lyhytaikainen:
Joukkovelkakirjalaina
24 185
500
Yhteensä
24 185
24 273
Joukkovelkakirjalainat ovat euromääräisiä ja erääntyvät 22.9.2024 mennessä. Yhtiö on maksanut lainasta
kaksi pientä lyhennyserää ja loppuosa lunastetaan kokonaisuudessaan eräpäivänä nimellisarvossaan
lisättynä 1 %:n preemiolla. Sopimuksen mukainen korko on 5,5 % plus 3 kk Euribor. Efektiivinen korko on
7,27 %.
Johto arvioi, että maksettavan joukkovelkakirjalainan käypä arvo vastaa kirjanpitoarvoa, sillä yhtiön
luottokelpoisuus ei ole merkittävästi muuttunut liikkeellelaskupäivästä.
Yhteenveto rahoitusveloista maturiteetteineen on esitetty liitetiedossa 4 Rahoitusriskien hallinta.
Annetut vakuudet ja takuut
Joukkovelkakirjojen vakuutena on parhaalla etusijalla oleva laivahotellin kiinnitys. Lisäksi vakuuspakettiin
sisältyy Sunborn London Oyj:n ja Sunborn International (UK) Ltd:n osakepantit, etuoikeusasemaltaan
heikommat lainasaamiset, lainasaaminen emoyhtiöltä sekä muut konsernin sisäiset saamiset, pantatut tilit
ja muut liikkeellelaskijan pankkitilit, liikkeellelaskijan vaihtuvamääräiset asiaankuuluvat varat, oikeudet ja
tuotot, vuokrasopimuksen mukaiset oikeudet, nimikkeet ja edut, mukaan lukien Trusteen oikeudet,
takaajan myöntämä vaihtuvamääräinen vakuus kaikille asiaankuuluville takaajan varoille, oikeuksille ja
tuotoille, sekä takaajan myöntämä pantti takaajan saamiselle ja ajoittain mahdollisille konsernin sisäisille
lainoille, laivaan liittyvät vakuutussaamiset ja vaadittaessa toimeenpantava takausmenettely (norjaksi:
“påkravsgaranti”).
23
Joukkovelkakirjalainan ehtoihin sisältyy kovenantti (asset cover ratio covenant), jonka mukaan markkina-
arvon ylläpitämiseksi yhtiön sijoituskiinteistön ja oikaistujen rahoitusvelkojen suhteen on oltava vähintään
120,0 %, rahoituskulujen kattamiseen liittyvä kovenantti, jonka mukaan kannattavuuden ylläpitämiseksi
tulos ennen rahoituseriä, veroja, poistoja ja tilinpäätössiirtoja on oltava vähintään 1,1 kertaa
nettorahoituskulut ja maksuvalmiuden säilyttämiseen liittyvä kovenantti, jonka mukaan yhtiöllä on oltava
vähintään kuuden kuukauden koronmaksua vastaava määrä rahaa. Taloudellisten kovenanttien
toteutuminen tarkastetaan puolivuosittain, eikä yhtiö ole rikkonut kovenantteja. Kovenantteja on
tarkemmin kuvattu liitetiedossa 4 Rahoitusriskien hallinta.
Rahoitusvelkojen tasesaldojen muutoslaskelma:
1 000 EUR
Vuoden kuluessa
takaisin
maksettavat
Yli vuoden
kuluttua takaisin
maksettavat
Yhteensä
Velat 1.1.2022
500
23 880
24 380
Rahavirta – jvk:n takaisinmaksu (-) / nosto (+)
-500
0
-500
Efektiivinen korko
0
393
393
Muut muutokset
500
-500
0
Velat 31.12.2022
500
23 773
24 273
Velat 1.1.2023
500
23 773
24 273
Rahavirta – jvk:n takaisinmaksu (-) / nosto (+)
-500
0
-500
Efektiivinen korko
0
412
412
Muut muutokset
24 185
-24 185
0
Velat 31.12.2023
24 185
0
24 185
13.
Lähipiiritapahtumat
Liiketoiminta lähipiiriin kuuluvien osapuolten kanssa
Konsernin lähipiiriin kuuluvia osapuolia ovat Sunborn-konsernin emoyhtiö Sunborn Oy, suora emoyhtiö
Sunborn International Holding Oy, muut Sunborn-konsernin yhtiöt, hallitus ja konsernin avainjohtohenkilöt
sekä emoyhtiön hallitus ja johto, yhdessä läheisten perheenjäsenten sekä näiden määräysvallassa olevien
yritysten kanssa.
Seuraavassa taulukossa on esitetty konsernin lähipiirissä olevien osapuolten kanssa käymä liiketoiminta
sekä avoimet saamiset ja velat esitettyjen vuosien aikana tai niiden lopussa:
1.1. – 31.12.2023
1.1. – 31.12.2022
1 000 EUR
Vuokra-
tuotot
Hallinto-
palvelut
Korko-
tuotot
Vuokra-
tuotot
Hallinto-
palvelut
Korko-
tuotot
Konsernin emoyhtiö - Sunborn Oy
-
-55
-
-
-53
-
Emoyhtiö - Sunborn International Holding Oy
-
-25
2 116
-
-20
1 444
Sunborn International Oy
-
-10
-
-
-24
-
Sunborn UK
3 223
-
-
3 969
-
-
Yhteensä
3 223
-90
2 116
3 969
-97
1 444
24
31.12.2023
31.12.2022
1 000 EUR
Saamiset
Velat
Saamiset
Velat
Konsernin emoyhtiö - Sunborn Oy
-
-
-
1 170
Emoyhtiö - Sunborn International Holding Oy
24 138
-
20 826
25
Sunborn International (UK) Ltd
1
-
3 579
-
Yhteensä
24 139
-
24 405
1 195
Yhtiön vuokratulot liittyvät laivahotellin vuokrasopimukseen sisaryhtiö Sunborn UK:n kanssa.
Vuokrasopimus (“bareboat-sopimus”) on voimassa siihen asti, kun jompikumpi osapuoli päättää
sopimuksen kuuden kuukauden irtisanomisajan puitteissa.
Yhtiö on maksanut hallinnointimaksuja Sunborn Oy:lle, Sunborn International Holding Oy:lle ja Sunborn
International Oy:lle, ja saanut korkotuottoja Sunborn International Holding Oy:ltä. Korkotuotto syntyy
emoyhtiölle myönnetystä lainasta, kuten alla on kuvattu.
Sisäinen saaminen emoyhtiö Sunborn International Holding Oy:ltä erääntyy syyskuussa 2026, mutta
joukkovelkakirjalainan ehtoihin liittyvissä tietyissä tapauksissa saaminen erääntyy ja tulee maksettavaksi
välittömästi. Lainasaaminen kerryttää markkinatasoon perustuvaa korkotuottoa, mikä on kirjattu saamisiin
emoyhtiöltä. Lainasaamisen käypä arvo vastaa suurin piirtein kirjanpitoarvoa, sillä se on annettu
emoyhtiölle syyskuussa 2021 ja kerryttää markkinatasoon perustuvaa korkoa.
Vuokrasaamiset Sunborn UK:lta olivat noin tuhat euroa 31.12.2023 (3,6 miljoonaa euroa 31.12.2022).
Sunborn UK ja Sunborn International Holding Oy ovat taanneet yhtiön vakuudelliset joukkolainat.
Yksityiskohtaiset tiedot takauksesta on kuvattu liitetiedossa 12 Lainat.
14.
Tilinpäätöspäivän jälkeiset tapahtumat
Ei raportoitavaa.
25
EMOYHTIÖN TULOSLASKELMA (FAS)
1.1. - 31.12.2023
1.1. - 31.12.2022
LIIKEVAIHTO
3 223 148,12
3 968 733,91
Poistot ja arvonalentumiset
Suunnitelmapoistot
-291 396,96
-909 046,32
Liiketoiminnan muut kulut
-293 463,05
-320 858,88
===========
==========
LIIKEVOITTO
2 638 288,11
2 738 828,71
Rahoitustuotot ja -kulut
Muut korko- ja rahoitustuotot
2 168 791,21
1 444 897,70
Korkokulut ja muut rahoituskulut
-2 459 585,24
-290 794,03
-1 944 473,80
-499 576,10
===========
==========
VOITTO ENNEN TILINPÄÄTÖS-
2 347 494,08
2 239 252,61
SIIRTOJA JA VEROJA
Tilinpäätössiirrot
Konserniavustus
-2 381 800,00
-2 852 618,29
Poistoeron lisäys(-) / vähennys(+)
34 324,54
613 418,29
Tuloverot
0,00
-10,30
===========
==========
TILIKAUDEN VOITTO
18,62
42,31
26
EMOYHTIÖN TASE (FAS)
VASTAAVAA
31.12.2023
31.12.2022
PYSYVÄT VASTAAVAT
Aineelliset hyödykkeet
Koneet ja kalusto
7 024 029,56
7 174 020,90
Keskeneräiset hankinnat
261 205,30
7 285 234,86
356 677,40
7 530 698,30
Sijoitukset
Tytäryhtiöosakkeet
2 500,00
2 500,00
VAIHTUVAT VASTAAVAT
Pitkäaikaiset
Saamiset saman konsernin yrityksiltä
24 137 944,84
20 826 138,04
Lyhytaikaiset
Saamiset saman konsernin yrityksiltä
1 155,57
3 578 913,73
Muut saamiset
7 384,44
7 083,42
Siirtosaamiset
201 969,36
210 509,37
457 161,43
4 043 158,58
Rahat ja pankkisaamiset
231 213,50
1 159 877,70
============
============
VASTAAVAA YHTEENSÄ
31 867 402,57
33 562 372,62
VASTATTAVAA
31.12.2023
31.12.2022
OMA PÄÄOMA
Osakepääoma
80 000,00
80 000,00
Svop-rahasto
600 000,00
600 000,00
Voittovarat ed. tilikausilta
350 355,93
350 313,62
Tilikauden voitto / tappio
18,62
1 030 374,55
42,31
1 030 355,93
TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ
Kertynyt poistoero
6 252 812,31
6 287 136,85
VIERAS PÄÄOMA
Pitkäaikainen
Joukkovelkakirjalainat
0,00
24 500 000,00
Lyhytaikainen
Joukkovelkakirjalainat
24 500 000,00
500 000,00
Velat saman konsernin yrityksille
0,00
1 195 118,29
Ostovelat
26 432,46
2 370,00
Siirtovelat
57 783,25
24 584 215,71
47 391,55
1 744 879,84
============
============
VASTATTAVAA YHTEENSÄ
31 867 402,57
33 562 372,62
27
EMOYHTIÖN LIITETIEDOT (FAS)
TILINPÄÄTÖKSEN LAADINTAPERIAATTEET
Yhtiön tilikausi on kalenterivuosi.
Pysyvien vastaavien arvostus
Pysyvät vastaavat on kirjattu taseessa hankintamenoon vähennettynä suunnitelman mukaisilla poistoilla.
Suunnitelman mukaiset poistot on laskettu tasapoistoina taloudellisen pitoajan perusteella.
Pienhankinnat (alle 850 euroa) on kirjattu kokonaisuudessaan tilikauden kuluksi.
Poistoajat ovat seuraavat:
Koneet ja kalusto 25 v.
Poistosuunnitelmaa on muutettu tilikaudella vastaamaan paremmin hyödykkeen taloudellista pitoaikaa.
Koneiden ja kaluston jäljellä olevaksi taloudelliseksi pitoajaksi on 1.1.2023 arvioitu 25 vuotta.
Valuuttamääräiset erät
Ulkomaanrahan määräiset saatavat ja velat on muutettu euroiksi tilinpäätöspäivän EKP:n keskikurssiin.
Konserni
Yhtiö kuuluu Sunborn-konserniin. Konsernin emoyhtiö on Sunborn Oy, kotipaikka Turku.
Konsernitilinpäätöksen jäljennökset ovat saatavissa konsernin pääkonttorista
Juhana Herttuan puistokatu 23, 20100 TURKU.
Toiminnan jatkuvuus ja likviditeetti
Johto on arvioinut yhtiön kykyä jatkaa toimintaansa myös tulevaisuudessa. Tilinpäätös on laadittu toiminnan
jatkuvuuden periaatteella.
Yhtiön joukkovelkakirjalaina erääntyy 22.9.2024. Yhtiö on palkannut neuvonantajia ja on parhaillaan etsimässä ja
neuvottelemassa uudelleenrahoituksesta ennen eräpäivää. Rahoitusmarkkinat ovat haastavat, mutta johto uskoo,
että uudelleenrahoitusta on saatavilla rahoituskustannuksiin verrattuna vahvan suorituskyvyn ja edullisen
laina-arvon ansiosta.
Yhtiön joukkokirjalainan ehtojen mukaan yhtiön 24,1 miljoonan euron sisäinen pitkäaikainen saaminen emoyhtiö
Sunborn International Holding Oy:ltä erääntyisi maksettavaksi välittömästi, mikäli yhtiö jättäisi joukkovelkakirjalainan
hoitamatta. Saamisen välitön maksaminen yhtiölle edellyttäisi Sunborn International Holding Oy:n alakonsernin
omaisuuden myyntiä tai lisäpääoman hankkimista.
Yhtiö ei ole vielä sitoutunut uudelleenrahoituksen lainatarjoukseen tilinpäätöksen hyväksymispäivään mennessä,
joten rahoituksen riittävyydestä muodostuu sellainen olennainen epävarmuustekijä, joka voi antaa merkittävää
aihetta epäillä yhtiön kykyä jatkaa toimintaansa. Jos yhtiö ei pysty varmistamaan uudelleenrahoitusta, eikä
toiminnan jatkuvuuden oletus siten olisi enää pätevä, saattaisi tilanne edellyttää edellä mainitun saamisen ja
muiden varojen arvostamista kerrytettävissä olevaan rahamäärään ja mahdollisten lisävelkojen kirjaamista. Yhtiön
joukkovelkakirjalainan oikea-aikainen uudelleenrahoitus on ensiarvoisen tärkeää toiminnan jatkuvuuden kannalta.
Sodalla Ukrainassa ja Israel-Gazassa ei arvioida olevan välittömiä vaikutuksia yhtiön liiketoimintaan.
TILIKAUDEN POISTOT JA POISTOERO
Aineelliset hyödykkeet: 2023 2022
Koneet ja kalusto
Suunnitelman mukaiset poistot 291 396,96 909 046,32
Poistoeron muutos -34 324,54 -613 418,29
Kokonaispoistot 257 072,42 295 628,03
28
LIIKETOIMINNAN MUUT KULUT 2023 2022
Hallintokulut 147 769,50 133 975,68
Käyttö- ja ylläpitokulut 5 843,16 0,00
Vakuutukset 111 330,61 107 667,74
Muut kulut 28 519,78 79 215,46
Yhteensä 293 463,05 320 858,88
TILINTARKASTUSPALKKIOT
2023 2022
Pricewaterhousecoopers Oy
Tilintarkastus 17 077,82 12 510,00
RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT
2023 2022
Rahoitustuotot
Korkotuotot konserniyhtiöiltä 2 116 392,26 1 443 723,06
Muut rahoitustuotot 52 398,95 1 174,64
Yhteensä 2 168 791,21 1 444 897,70
Rahoituskulut
Korkokulut muille 2 185 214,28 1 496 860,40
Muut rahoituskulut 274 370,96 447 613,40
Yhteensä 2 459 585,24 1 944 473,80
Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä -290 794,03 -499 576,10
KONSERNIAVUSTUS 2023 2022
Annetut konserniavustukset 2 381 800,00 2 852 618,29
PYSYVIEN VASTAAVIEN MUUTOKSET TASE-ERITTÄIN
Aineelliset hyödykkeet: 2023 2022
Koneet ja kalusto
Hankintameno tilikauden alussa 24 217 754,42 24 217 754,42
Tilikauden lisäykset 141 405,62 0,00
Kertyneet sumupoistot tilikauden alussa 17 043 733,52 16 134 687,20
Tilikauden sumupoistot 291 396,96 909 046,32
Kertyneet sumupoistot tilikauden lopussa 17 335 130,48 17 043 733,52
Tasearvo 7 024 029,56 7 174 020,90
Keskeneräiset hankinnat
Hankintameno tilikauden alussa 356 677,40 261 205,30
Lisäykset tilikaudella 0,00 95 472,10
Vähennykset tilikaudella -95 472,10 0,00
Hankintameno tilikauden lopussa 261 205,30 356 677,40
Kertynyt poistoero tilikauden lopussa:
Koneet ja kalusto 6 252 812,31 6 287 136,85
29
SIJOITUKSET
Nimi
Omistusosuus
Kotipaikka
Osakepääoma
Sunborn London Admin Oy 100 % Turku 2 500,00
Yhtiöt yhdistellään Sunborn-konsernitilinpäätöksessä.
KONSERNISAAMISET JA -VELAT
2023 2022
Pitkäaikaiset lainasaamiset 24 137 944,84 20 826 138,04
Lyhytaikaiset saamiset
Myyntisaamiset 1 155,57 3 578 913,73
Yhteensä 24 139 100,41 24 405 051,77
Lyhytaikaiset velat
Ostovelat 0,00 24 800,00
Muut velat 0,00 1 170 318,29
Yhteensä 0,00 1 195 118,29
SIIRTOSAAMISET 2023 2022
Muut siirtosaamiset 201 969,36 457 161,43
OMA PÄÄOMA JA VOITONJAKOKELPOISET VARAT
2023 2022
Oma pääoma
Osakepääoma 1.1. 80 000,00 80 000,00
Osakepääoma 31.12. 80 000,00 80 000,00
Svop-rahasto 1.1. 600 000,00 600 000,00
Svop-rahasto 31.12. 600 000,00 600 000,00
Kertyneet voittovarat 1.1. 350 355,93 350 313,62
Tilikauden tulos 31.12. 18,62 42,31
Oma pääoma yhteensä 1 030 374,55 1 030 355,93
Jakokelpoiset varat tilinpäätöksessä
Svop-rahasto 600 000,00 600 000,00
Kertyneet voittovarat 350 355,93 350 313,62
Tilikauden tulos 18,62 42,31
950 374,55 950 355,93
Yhtiön osakkeita on 200 kpl. Kaikilla osakkeilla on samanlainen äänioikeus sekä oikeus osinkoon ja
yhtiön varoihin. Sunborn International Holding Oy omistaa yhtiön osakekannan 100 %.
SIIRTOVELAT 2023 2022
Korkovelka 57 783,25 47 381,25
Verovelka 0,00 10,30
Yhteensä 57 783,25 47 391,55
30
VASTUUT JA VAKUUDET 2023 2022
Joukkovelkakirjalainat 24 500 000,00 25 000 000,00
Annetut kiinnitykset 40 000 000,00 40 000 000,00
Yrityskiinnitys 41 600 000,00 41 600 000,00
Pantatut pankkitilit 229 119,60 1 082 067,20
Pantatut sisäiset saatavat 24 139 100,41 24 405 051,77
HALLITUKSEN ESITYS VOITONJAOSTA
Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että osinkoa ei jaeta ja tulos siirretään voittovaroihin.
31
TILINPÄÄTÖKSEN JA TOIMINTAKERTOMUKSEN ALLEKIRJOITUKSET
SUNBORN LONDON OYJ
Turussa 10. huhtikuuta 2024
________________________ ________________________
Ritva Niemi Pekka Niemi
Hallituksen puheenjohtaja Hallituksen jäsen
________________________ ________________________
Jari Niemi Hans Niemi
Hallituksen jäsen Hallituksen jäsen ja Toimitusjohtaja
TILINPÄÄTÖSMERKINTÄ
Suoritetusta tilintarkastuksesta on tänään annettu kertomus.
Turussa sähköisen allekirjoituksen päivämäärällä
PricewaterhouseCoopers Oy
Tilintarkastusyhteisö
______________________
Tomi Moisio
KHT, JHT
7437002EEG3FV9F3S1172023-01-012023-12-317437002EEG3FV9F3S1172022-01-012022-12-317437002EEG3FV9F3S1172023-12-317437002EEG3FV9F3S1172022-12-317437002EEG3FV9F3S1172021-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember7437002EEG3FV9F3S1172022-01-012022-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember7437002EEG3FV9F3S1172022-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember7437002EEG3FV9F3S1172021-12-31SUN:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember7437002EEG3FV9F3S1172022-01-012022-12-31SUN:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember7437002EEG3FV9F3S1172022-12-31SUN:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember7437002EEG3FV9F3S1172021-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember7437002EEG3FV9F3S1172022-01-012022-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember7437002EEG3FV9F3S1172022-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember7437002EEG3FV9F3S1172021-12-317437002EEG3FV9F3S1172023-01-012023-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember7437002EEG3FV9F3S1172023-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember7437002EEG3FV9F3S1172023-01-012023-12-31SUN:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember7437002EEG3FV9F3S1172023-12-31SUN:ReserveForInvestedUnrestrictedEquityMember7437002EEG3FV9F3S1172023-01-012023-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember7437002EEG3FV9F3S1172023-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMemberiso4217:EUR