
79
SPAREBANK 1 NORDMØRE I ÅRSRAPPORT 2022
SpareBank 1 Nordmøre har avtaler om juridisk salg av utlån med
høy sikkerhet og pant i eiendom til SpareBank 1 Boligkreditt
AS og SpareBank 1 Næringskreditt AS. I henhold til inngått
forvaltningsavtale med disse to selskapene i alliansen forestår
SpareBank 1 Nordmøre forvalting av utlånene og opprettholder
kundekontakten. SpareBank 1 Nordmøre mottar et vederlag i form
av provisjoner for de plikter som følger med forvaltningen av
lånene. SpareBank 1 Nordmøre har vurdert de regnskapsmessige
implikasjonene dit hen at det vesentligste av risiko og fordeler ved
eierskap knyttet til de solgte utlånene er solgt. Det innebærer full
fraregning. Mottatt vederlag for lån som er solgt til SpareBank 1
Boligkreditt AS og SpareBank 1 Næringskreditt AS tilsvarer bokført
verdi og vurderes å samsvare med lånenes virkelige verdi på
overføringstidspunktet. SpareBank 1 Nordmøre innregner alle
rettigheter og plikter som skapes eller beholdes ved overføringen
separat som eiendeler eller forpliktelser. Hvis kredittforetakene får
tap på overtatte lån har de en viss motregningsrett i provisjoner
fra samtlige banker som har solgt lån. Det foreligger dermed
en begrenset gjenværende involvering knyttet til solgte utlån
ved mulig begrenset avregning av tap mot provisjon. Denne
motregningsadgangen anses imidlertid ikke å være av en slik
karakter at den endrer på konklusjonen om at det vesentligste av
risiko og fordeler ved eierskap er solgt. SpareBank 1 Nordmøre
sin maksimale eksponering for tap er representert ved det
høyeste beløpet som vil kunne kreves dekket under avtalene.
Kredittforetakene kan foreta videresalg av utlån som er kjøpt av
SpareBank 1 Nordmøre, samtidig som SpareBank 1 Nordmøre sin
rett til å forvalte kundene og motta provisjon følger med. Dersom
SpareBank 1 Nordmøre ikke er i stand til å betjene kundene kan
retten til betjening og provisjon falle bort. Videre kan SpareBank 1
Nordmøre ha opsjon til å kjøpe tilbake utlån under gitte betingelser.
Eierandel i kredittforetak fremgår av note 26.
SpareBank 1 Boligkreditt AS
SpareBank 1 Boligkreditt AS er eid av sparebanker som inngår
i SpareBank 1-alliansen og er samlokalisert med SpareBank 1
Næringskreditt AS i Stavanger. Banken har en eierandel på 2,96 %
pr 31. desember 2022. Hensikten med kredittforetaket er å sikre
bankene i alliansen stabil og langsiktig finansiering av boliglån
til konkurransedyktige priser. Obligasjonene til SpareBank 1
Boligkreditt har en rating på Aaa fra Moody's. SpareBank 1
Boligkreditt erverver utlån med pant i boliger og utsteder
obligasjoner med fortrinnsrett innenfor regelverket for dette som
ble etablert i 2007. Som en del av alliansen kan banken overføre
utlån til foretaket, og som en del av bankens finansieringsstrategi er
det solgt utlån til foretaket. Lån solgt til SpareBank 1 Boligkreditt AS
er sikret med pant i bolig innenfor 75 prosent av takst. Solgte utlån
er juridisk eid av SpareBank 1 Boligkreditt AS og banken har, utover
forvaltningsrett og rett til å overta helt eller delvis nedskrevne lån
(til nedskrevet verdi), ingen rett til bruk av lånene. Ved utgangen
av desember 2022 er bokført verdi av solgte utlån 7,462 milliarder
kroner. Banken forestår forvaltningen av solgte utlån og mottar en
provisjon basert på nettoen av avkastningen på utlånene banken
har solgt og kostnadene i foretaket.
Mottatt vederlag for lån solgt fra banken til SpareBank 1 Boligkreditt
AS tilsvarer nominell verdi på solgte utlån og vurderes tilnærmet
sammenfallende med lånenes virkelige verdi per utgangen av 2022
og 2021.
De lånene som er solgt til SpareBank 1 Boligkreditt AS er svært godt
sikret og har en svært liten tapssannsynlighet.
Banken har også inngått en aksjonæravtale med aksjonærene
i SpareBank 1 Boligkreditt AS. Denne innebærer blant annet at
banken skal bidra til at SpareBank 1 Boligkreditt AS til enhver tid
har en ren kjernekapitaldekning (Core Tier 1) som tilsvarer de krav
som myndigheter fastsetter (inkl krav til bufferkapital og Pilar 2
beregninger), og eventuelt å tilføre kjernekapital om den faller til et
lavere nivå. SpareBank 1 Boligkreditt AS har interne retningslinjer om
kjernekapitaldekning som overstiger myndighetenes krav, samt en
management buffer på 0,4%. Ut fra en konkret vurdering har banken
valgt ikke å holde kapital for denne forpliktelsen, fordi risikoen for at
banken skal bli tvunget til å bidra anses som svært liten. Det vises i
den forbindelse også til at det finnes en rekke handlingsalternativer
som også kan være aktuelle dersom en slik situasjon skulle inntreffe.
Banken har, sammen med de andre eierne av SpareBank 1
Boligkreditt AS, inngått avtaler om etablering av likviditetsfasilitet
til SpareBank 1 Boligkreditt AS. Dette innebærer at bankene har
forpliktet seg til å kjøpe obligasjoner med fortrinnsrett for det
tilfellet at SpareBank 1 Boligkreditt AS ikke kan refinansiere sin
virksomhet i markedet. Kjøp av obligasjonene forutsetter at
foretakets sikkerhetsmasse ikke har innført betalingsstans, slik at
den faktisk er i stand til å utstede slike obligasjoner. Det foreligger
derfor ingen kredittgaranti som kan påberopes i tilfelle at foretaket
eller sikkerhetsmassen er insolvent. Kjøpet er begrenset til en
samlet verdi av de til enhver tid neste tolv måneders forfall i
foretaket. Tidligere kjøp under denne avtalen trekkes fra fremtidige
kjøpsforpliktelser. Hver eier hefter prinsipalt for sin andel av
behovet, subsidiært for det dobbelte av det som er det primære
ansvaret i henhold til samme avtale. Obligasjonene kan deponeres
i Norges Bank og medfører således ingen vesentlig økning i risiko
for banken. SpareBank 1 Boligkreditt AS holder etter sin interne
policy likviditet for de neste 6 måneders forfall. Denne trekkes fra
ved vurderingen av bankenes ansvar. Det er derfor kun dersom
SpareBank 1 Boligkreditt AS ikke har likviditet for de neste 12
måneders forfall at banken vil rapportere noe engasjement her mht.
kapitaldekning eller store engasjementer.
SpareBank 1 Næringskreditt AS
SpareBank 1 Næringskreditt ble etablert i 2009 og har konsesjon
fra Finanstilsynet til å drive som kredittforetak. Banken har en
eierandel på 3,08 % pr 31. desember 2022. Obligasjonene til
SpareBank1 Næringskreditt har en Aaa rating fra Moody's.
Foretaket er eid av sparebanker som inngår i SpareBank1-
alliansen og er samlokalisert med SpareBank 1 Boligkreditt i
Stavanger. Hensikten med kredittforetaket er å sikre bankene i
alliansen stabil og langsiktig finansiering av næringseiendom til
konkurransedyktige priser. SpareBank1 Næringskreditt erverver
utlån med pant i næringseiendom og utsteder obligasjoner med
fortrinnsrett innenfor regelverket for dette som ble etablert i 2007.
Som en del av bankens finansieringsstrategi er det solgt utlån til
foretaket. Lån solgt til Sparebank 1 Næringskreditt er sikret med
pant i næringseiendom innenfor 60 prosent av takst. Solgte lån er
juridisk eid av Sparebank 1 Næringskreditt og banken har, utover
forvaltningsrett og rett til å overta helt eller delvis nedskrevne lån
(til nedskrevet verdi), ingen rett til bruk av lånene. Ved utgangen
av desember 2022 er bokført verdi av solgte utlån 452 millioner
kroner. Banken forestår forvaltningen av solgte utlån og mottar en
provisjon basert på nettoen av avkastningen på utlånene banken
har solgt og kostnadene i foretaket.
Mottatt vederlag for lån solgt fra banken til SpareBank 1
Næringskreditt AS tilsvarer nominell verdi på solgte utlån og
vurderes tilnærmet sammenfallende med lånenes virkelige verdi per
utgangen av 2022 og 2021.
De lånene som er solgt til SpareBank 1 Næringskreditt AS er svært
godt sikret og har en svært liten tapssannsynlighet.
Banken har også inngått en aksjonæravtale med aksjonærene
i SpareBank 1 Næringskreditt AS. Denne innebærer blant
annet at banken skal bidra til at SpareBank 1 Næringskreditt
kjernekapitaldekningen minst er på 11,0 prosent, og eventuelt å
tilføre kjernekapital om den faller til et lavere nivå. SpareBank 1
Næringskreditt AS har interne retningslinjer om kjernekapitaldekning
som overstiger myndighetenes krav, samt en managementbuffer
på 0,4%. Ut fra en konkret vurdering har banken valgt ikke å holde
kapital for denne forpliktelsen, fordi risikoen for at banken skal bli
tvunget til å bidra anses som svært liten. Det vises i den forbindelse
være aktuelle dersom en slik situasjon skulle inntreffe.
Note 9 Overføring av utlån til kredittforetak