{
"documentInfo": {
"documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json",
"features": {
"xbrl:canonicalValues": true
},
"namespaces": {
"ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full",
"iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217",
"qrf": "http://www.qrf.be/xbrl/2023",
"scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442",
"xbrl": "https://xbrl.org/2021",
"xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance"
},
"taxonomy": [
"http://www.qrf.be/xbrl/2023/549300WR4XOEI43K6S68-2023-12-31.xsd"
]
},
"facts": {
"Tag117": {
"value": "13962000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag118": {
"value": "12331000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag119": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:WritebackOfLeasePaymentsSoldAndDiscounted",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag120": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:WritebackOfLeasePaymentsSoldAndDiscounted",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag121": {
"value": "-202000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag122": {
"value": "-199000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag123": {
"value": "14164000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag124": {
"value": "12530000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag125": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:RecoveryOfPropertyCharges",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag126": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:RecoveryOfPropertyCharges",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag127": {
"value": "1104000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag128": {
"value": "877000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag129": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:CostsPayableByTenantAndBorneByLandlordOnRentalDamageAndRepairAtEndOfLease",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag130": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:CostsPayableByTenantAndBorneByLandlordOnRentalDamageAndRepairAtEndOfLease",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag131": {
"value": "1165000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag132": {
"value": "991000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag133": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag134": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag135": {
"value": "14103000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PropertyResult",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag136": {
"value": "12416000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PropertyResult",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag137": {
"value": "193000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag138": {
"value": "247000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag139": {
"value": "60000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:CommercialCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag140": {
"value": "180000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:CommercialCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag141": {
"value": "78000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:ChargesAndTaxesOnUnletProperties",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag142": {
"value": "85000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:ChargesAndTaxesOnUnletProperties",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag143": {
"value": "251000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag144": {
"value": "211000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag145": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:OtherPropertyCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag146": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:OtherPropertyCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag147": {
"value": "582000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PropertyCharges",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag148": {
"value": "723000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PropertyCharges",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag149": {
"value": "13521000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag150": {
"value": "11693000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag151": {
"value": "1992000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag152": {
"value": "1962000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag153": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag154": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag155": {
"value": "11529000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag156": {
"value": "9731000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag157": {
"value": "216000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag158": {
"value": "222000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag159": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfOtherNoncurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag160": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfOtherNoncurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag161": {
"value": "-9553000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag162": {
"value": "-1534000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag163": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag164": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag165": {
"value": "-9337000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PortfolioResult",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag166": {
"value": "-1312000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PortfolioResult",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag167": {
"value": "2191000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag168": {
"value": "8419000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag169": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag170": {
"value": "9000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag171": {
"value": "3667000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag172": {
"value": "1992000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag173": {
"value": "101000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag174": {
"value": "164000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag175": {
"value": "-4066000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag176": {
"value": "6023000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag177": {
"value": "-7833000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag178": {
"value": "3876000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag179": {
"value": "4681000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag180": {
"value": "340000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag181": {
"value": "-961000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag182": {
"value": "12635000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag183": {
"value": "1495000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag184": {
"value": "38000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag185": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:ExitTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag186": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:ExitTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag187": {
"value": "1495000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TaxExpenseIncomeAtApplicableTaxRate",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag188": {
"value": "38000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TaxExpenseIncomeAtApplicableTaxRate",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag189": {
"value": "-2455000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag190": {
"value": "12598000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag191": {
"value": "-2455000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag192": {
"value": "12598000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag193": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag194": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag195": {
"value": "-2455000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag196": {
"value": "12598000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag448": {
"value": "9337000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PortfolioResultExcludedFromEuropeanPublicRealEstateAssociationEarningsResult",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag449": {
"value": "1312000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PortfolioResultExcludedFromEuropeanPublicRealEstateAssociationEarningsResult",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag450": {
"value": "-4681000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethodExcludedFromEuropeanPublicRealEstateAssociationEarningsResult",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag451": {
"value": "-340000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethodExcludedFromEuropeanPublicRealEstateAssociationEarningsResult",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag197": {
"value": "4066000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:CorrectionsForChangesInFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag198": {
"value": "-6023000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:CorrectionsForChangesInFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag199": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestments",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag200": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestments",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag201": {
"value": "-1409000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:DeferredTaxExpenseIncomeRelatingToEuropeanPublicRealEstateAssociationChanges",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag202": {
"value": "99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:DeferredTaxExpenseIncomeRelatingToEuropeanPublicRealEstateAssociationChanges",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag203": {
"value": "7676000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:EuropeanPublicRealEstateAssociationEarnings",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag204": {
"value": "7447000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:EuropeanPublicRealEstateAssociationEarnings",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag205": {
"value": "-2455000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag206": {
"value": "12598000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag207": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag208": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag209": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag210": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag211": {
"value": "-2455000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag212": {
"value": "12598000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag213": {
"value": "-2455000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag214": {
"value": "12598000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag215": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag216": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag329": {
"value": "7798886",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NumberOfSharesOutstanding",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"Tag330": {
"value": "7582737",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NumberOfSharesOutstanding",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"Tag331": {
"value": "7704136",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"Tag332": {
"value": "7479258",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"Tag333": {
"value": "-0.32",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"Tag334": {
"value": "1.68",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"Tag335": {
"value": "-0.32",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"Tag336": {
"value": "1.68",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"Tag29": {
"value": "243971000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag73": {
"value": "258706000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag30": {
"value": "3000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag74": {
"value": "35000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag31": {
"value": "218356000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag75": {
"value": "233254000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag32": {
"value": "18000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag76": {
"value": "12000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag33": {
"value": "2352000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag77": {
"value": "5434000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag34": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag78": {
"value": "1409000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag35": {
"value": "23242000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag79": {
"value": "18561000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag36": {
"value": "8722000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag80": {
"value": "10296000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag37": {
"value": "6050000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag81": {
"value": "6440000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag38": {
"value": "391000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag82": {
"value": "490000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag39": {
"value": "1273000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag83": {
"value": "1168000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag40": {
"value": "165000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:CurrentTaxAssetsAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag84": {
"value": "215000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:CurrentTaxAssetsAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag41": {
"value": "473000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag85": {
"value": "1728000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag42": {
"value": "369000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag86": {
"value": "254000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag43": {
"value": "252694000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag87": {
"value": "269002000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag44": {
"value": "118899000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag88": {
"value": "125380000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag45": {
"value": "118899000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag89": {
"value": "125380000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag46": {
"value": "7343000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:Capital",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag90": {
"value": "7144000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:Capital",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag47": {
"value": "7799000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag91": {
"value": "7583000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag48": {
"value": "456000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:CapitalIncreaseCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag92": {
"value": "438000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:CapitalIncreaseCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag49": {
"value": "155933000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag93": {
"value": "154091000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag50": {
"value": "-41921000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:Reserves",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag94": {
"value": "-48453000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:Reserves",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag51": {
"value": "-2455000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag95": {
"value": "12598000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag52": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag96": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag53": {
"value": "133795000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag97": {
"value": "143622000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag54": {
"value": "108227000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag98": {
"value": "101732000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag55": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag99": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag56": {
"value": "107126000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag100": {
"value": "101609000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag57": {
"value": "102188000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:LongTermBankBorrowings",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag101": {
"value": "96950000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:LongTermBankBorrowings",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag58": {
"value": "4937000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag102": {
"value": "4659000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag59": {
"value": "958000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag103": {
"value": "80000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag60": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NonCurrentTradePayablesAndOtherNonCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag104": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NonCurrentTradePayablesAndOtherNonCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag61": {
"value": "143000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag105": {
"value": "42000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag62": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag106": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag63": {
"value": "25568000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag107": {
"value": "41890000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag64": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentProvisions",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag108": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentProvisions",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag65": {
"value": "21387000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag109": {
"value": "38362000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag452": {
"value": "21000000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:CurrentBankBorrowingsAndCurrentPortionOfNonCurrentBankBorrowings",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag453": {
"value": "38000000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:CurrentBankBorrowingsAndCurrentPortionOfNonCurrentBankBorrowings",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag66": {
"value": "387000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag110": {
"value": "362000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag67": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag111": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag68": {
"value": "2064000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag112": {
"value": "1385000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag454": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:ExitTaxesCurrent",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag455": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:ExitTaxesCurrent",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag69": {
"value": "2064000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag113": {
"value": "1385000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag70": {
"value": "65000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag114": {
"value": "65000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag71": {
"value": "2051000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag115": {
"value": "2078000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag72": {
"value": "252694000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag116": {
"value": "269002000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag416": {
"value": "1728000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag415": {
"value": "883",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag337": {
"value": "11026000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag338": {
"value": "10482000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag339": {
"value": "-2455000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag340": {
"value": "12598000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag341": {
"value": "160000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag342": {
"value": "285000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag343": {
"value": "-3488000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag344": {
"value": "-1953000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag345": {
"value": "10066000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsToReconcileProfitLossOtherThanChangesInWorkingCapital",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag346": {
"value": "-5654000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsToReconcileProfitLossOtherThanChangesInWorkingCapital",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag347": {
"value": "9000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForDepreciationExpenseOnCapitalisedFinancingCharges",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag348": {
"value": "39000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForDepreciationExpenseOnCapitalisedFinancingCharges",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag349": {
"value": "27000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag350": {
"value": "37000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag351": {
"value": "1409000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDeferredTaxExpense",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag352": {
"value": "-99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDeferredTaxExpense",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag353": {
"value": "216000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForGainsLossesOnDisposalOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag354": {
"value": "224000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForGainsLossesOnDisposalOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag355": {
"value": "-202000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossTradeAndOtherReceivables",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag356": {
"value": "-577000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossTradeAndOtherReceivables",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag357": {
"value": "-9554000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag358": {
"value": "-1533000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag359": {
"value": "-4066000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForChangesInFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag360": {
"value": "6022000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForChangesInFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag466": {
"value": "101000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForFacilitiesOnLongTermIncentivePlan",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag467": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForFacilitiesOnLongTermIncentivePlan",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag361": {
"value": "4681000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUndistributedProfitsOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag362": {
"value": "340000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUndistributedProfitsOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag363": {
"value": "233000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag364": {
"value": "-1301000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag365": {
"value": "30000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag366": {
"value": "1588000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag367": {
"value": "97000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAccountReceivable",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag368": {
"value": "578000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAccountReceivable",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag369": {
"value": "41000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTaxReceivablesAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag370": {
"value": "1090000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTaxReceivablesAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag371": {
"value": "-108000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForDecreaseIncreaseOfDeferredChargesAndAccruedIncome",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag372": {
"value": "-80000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForDecreaseIncreaseOfDeferredChargesAndAccruedIncome",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag373": {
"value": "-263000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag374": {
"value": "-288000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag375": {
"value": "-25000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherNonCurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag376": {
"value": "23000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherNonCurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag377": {
"value": "-46000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag378": {
"value": "58000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag379": {
"value": "3000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag380": {
"value": "242000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag381": {
"value": "-194000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInAccruedChargesAndDeferredIncome",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag382": {
"value": "-612000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInAccruedChargesAndDeferredIncome",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag383": {
"value": "7003000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag384": {
"value": "-19121000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag385": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag386": {
"value": "8000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag387": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCashPaymentsToAcquireEquityOrDebtInstrumentsOfOtherEntitiesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag388": {
"value": "22105000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCashPaymentsToAcquireEquityOrDebtInstrumentsOfOtherEntitiesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag389": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalentsInSubsidiaryOrBusinessesAcquiredOrDisposed2013",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag390": {
"value": "1332000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalentsInSubsidiaryOrBusinessesAcquiredOrDisposed2013",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag391": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag392": {
"value": "-750000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag393": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PurchaseOfInvestmentPropertyExcludingExtensions",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag394": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PurchaseOfInvestmentPropertyExcludingExtensions",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag395": {
"value": "5986000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:ExtensionsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag396": {
"value": "2242000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:ExtensionsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag456": {
"value": "219000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:CashFlowsUsedInCapitalizedFinancingCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag457": {
"value": "92000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:CashFlowsUsedInCapitalizedFinancingCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag397": {
"value": "13208000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag398": {
"value": "3244000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag399": {
"value": "-19284000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag400": {
"value": "9484000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag401": {
"value": "83020000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag402": {
"value": "42700000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag403": {
"value": "71250000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag404": {
"value": "57700000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag405": {
"value": "18000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsForShareIssueCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag406": {
"value": "45000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsForShareIssueCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag407": {
"value": "3488000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag408": {
"value": "1953000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag409": {
"value": "4008000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag410": {
"value": "3498000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag411": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PaymentOfTransactionCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag412": {
"value": "20000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:PaymentOfTransactionCosts",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag413": {
"value": "473000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag414": {
"value": "1728000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag217": {
"value": "7347000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag218": {
"value": "-393000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:CostOfCapitalIncreaseMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag219": {
"value": "151948000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag220": {
"value": "-44904000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag221": {
"value": "2327000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag222": {
"value": "116325000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag223": {
"value": "236000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag224": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:CostOfCapitalIncreaseMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag225": {
"value": "2143000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag226": {
"value": "-3550000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag227": {
"value": "-2327000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag228": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag229": {
"value": "-3498000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag230": {
"value": "-4870000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfResultOnPortfolioToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag231": {
"value": "4870000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfResultOnPortfolioToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag232": {
"value": "-135000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfOperatingResultToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag233": {
"value": "135000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfOperatingResultToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag458": {
"value": "593000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfShareInResultOfJointVenturesToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag459": {
"value": "-593000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfShareInResultOfJointVenturesToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag234": {
"value": "862000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfChangesInFairValueOfFinancialInstrumentsEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag235": {
"value": "-862000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfChangesInFairValueOfFinancialInstrumentsEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag236": {
"value": "-236000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag237": {
"value": "-2143000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag238": {
"value": "5877000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag239": {
"value": "3498000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag240": {
"value": "12598000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag241": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag242": {
"value": "12598000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag243": {
"value": "45000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:CostOfCapitalIncreaseMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag244": {
"value": "45000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag245": {
"value": "7583000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag246": {
"value": "-438000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:CostOfCapitalIncreaseMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag247": {
"value": "154091000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag248": {
"value": "-48453000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag249": {
"value": "12598000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag250": {
"value": "125380000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag251": {
"value": "7583000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag252": {
"value": "-438000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:CostOfCapitalIncreaseMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag253": {
"value": "154091000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag254": {
"value": "-48453000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag255": {
"value": "12598000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag256": {
"value": "125380000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag257": {
"value": "216000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag258": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:CostOfCapitalIncreaseMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag259": {
"value": "1842000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag260": {
"value": "6532000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag261": {
"value": "-12598000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag262": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag263": {
"value": "-4008000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag264": {
"value": "817000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfResultOnPortfolioToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag265": {
"value": "-817000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfResultOnPortfolioToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag266": {
"value": "-649000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfOperatingResultToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag267": {
"value": "649000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfOperatingResultToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag460": {
"value": "340000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfShareInResultOfJointVenturesToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag461": {
"value": "-340000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfShareInResultOfJointVenturesToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag268": {
"value": "6023000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfChangesInFairValueOfFinancialInstrumentsEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag269": {
"value": "-6023000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfChangesInFairValueOfFinancialInstrumentsEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag270": {
"value": "-216000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag271": {
"value": "-1842000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag272": {
"value": "6066000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag273": {
"value": "4008000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag274": {
"value": "-2455000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag275": {
"value": "-2455000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag276": {
"value": "18000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:CostOfCapitalIncreaseMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag277": {
"value": "18000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag278": {
"value": "7799000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag279": {
"value": "-456000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:CostOfCapitalIncreaseMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag280": {
"value": "155933000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag281": {
"value": "-41921000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag282": {
"value": "-2455000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag283": {
"value": "118899000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag284": {
"value": "-47689000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag285": {
"value": "-1101000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPermittedHedgingInstrumentsThatAreNotSubjectToHedgeAccountingAsDefinedInIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag286": {
"value": "14000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:NonDistributableReserveReserveForForeseeableLossesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag287": {
"value": "3873000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag288": {
"value": "-44903000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag289": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag290": {
"value": "-4870000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag291": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPermittedHedgingInstrumentsThatAreSubjectToHedgeAccountingAsDefinedInIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag292": {
"value": "862000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPermittedHedgingInstrumentsThatAreNotSubjectToHedgeAccountingAsDefinedInIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag293": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:NonDistributableReserveReserveForForeseeableLossesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag294": {
"value": "593000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:NonDistributableReserveReserveForShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag295": {
"value": "-135000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag296": {
"value": "-3550000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag297": {
"value": "-4870000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfResultOnPortfolioToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag298": {
"value": "-4870000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfResultOnPortfolioToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag462": {
"value": "593000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfShareInResultOfJointVenturesToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:NonDistributableReserveReserveForShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag463": {
"value": "593000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfShareInResultOfJointVenturesToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag299": {
"value": "-135000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfOperatingResultToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag300": {
"value": "-135000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfOperatingResultToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag301": {
"value": "862000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfChangesInFairValueOfFinancialInstrumentsEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPermittedHedgingInstrumentsThatAreNotSubjectToHedgeAccountingAsDefinedInIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag302": {
"value": "862000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfChangesInFairValueOfFinancialInstrumentsEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag303": {
"value": "-52559000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag304": {
"value": "-239000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPermittedHedgingInstrumentsThatAreNotSubjectToHedgeAccountingAsDefinedInIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag305": {
"value": "14000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:NonDistributableReserveReserveForForeseeableLossesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag306": {
"value": "593000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:NonDistributableReserveReserveForShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag307": {
"value": "3738000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag308": {
"value": "-48453000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag309": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag310": {
"value": "817000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag311": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPermittedHedgingInstrumentsThatAreSubjectToHedgeAccountingAsDefinedInIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag312": {
"value": "6023000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPermittedHedgingInstrumentsThatAreNotSubjectToHedgeAccountingAsDefinedInIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag313": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:NonDistributableReserveReserveForForeseeableLossesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag314": {
"value": "340000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:NonDistributableReserveReserveForShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag315": {
"value": "-649000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag316": {
"value": "6532000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:NetAppropriationOfResultOfPreviousYear",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag317": {
"value": "817000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfResultOnPortfolioToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag318": {
"value": "817000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfResultOnPortfolioToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag464": {
"value": "340000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfShareInResultOfJointVenturesToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:NonDistributableReserveReserveForShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag465": {
"value": "340000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfShareInResultOfJointVenturesToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag319": {
"value": "-649000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfOperatingResultToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag320": {
"value": "-649000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfOperatingResultToReservesEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag321": {
"value": "6023000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfChangesInFairValueOfFinancialInstrumentsEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPermittedHedgingInstrumentsThatAreNotSubjectToHedgeAccountingAsDefinedInIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag322": {
"value": "6023000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "qrf:IncreaseDecreaseThroughTransferOfChangesInFairValueOfFinancialInstrumentsEquity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag323": {
"value": "-51742000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag324": {
"value": "5784000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfPermittedHedgingInstrumentsThatAreNotSubjectToHedgeAccountingAsDefinedInIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag325": {
"value": "14000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:NonDistributableReserveReserveForForeseeableLossesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag326": {
"value": "933000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:NonDistributableReserveReserveForShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag327": {
"value": "3090000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag328": {
"value": "-41921000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "qrf:RetainedEarningExcludingProfitLossForReportingPeriodAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag418": {
"value": "\nTOELICHTING 1. ALGEMENE BEDRIJFSINFORMATIE
\nQRF NV (\u201cQrf\u201d) is een gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met maatschap-
\npelijke zetel te 9050 Gent, Gaston Crommenlaan 8.
\nDe geconsolideerde jaarrekening van Qrf voor het boekjaar afgesloten op 31 december 2023 omvat
\nQrf en haar Perimetervennootschappen (de \u201cGroep\u201d). De jaarrekening werd goedgekeurd voor publi-
\ncatie door de Raad van Bestuur van de Enige Bestuurder op 9 april 2024 en zal aan de jaarlijkse
\nAlgemene Vergadering van aandeelhouders ter goedkeuring worden voorgelegd op 21 mei 2024.
\nQrf richt zich op binnenstedelijk vrije tijds-, horeca- en winkelvastgoed in Belgi\u00eb en Nederland. Als
\nvastgoedspeler focust zij op de investering in, de (her)ontwikkeling van en de verhuring van voorna-
\nmelijk binnenstedelijke winkels gelegen in de straten die dominant zijn voor hun verzorgingsgebied.
\nQrf streeft naar waardebehoud door een actief portefeuillebeheer.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag417": {
"value": "NV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag419": {
"value": "9050 Gent, Gaston Crommenlaan 8",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag420": {
"value": "Belgi\u00ebNederland",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag421": {
"value": "Alsvastgoedspeler focust zij op de investering in, de (her)ontwikkeling die dominant zijn voor hun verzorgingsgebied",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag422": {
"value": "\n
\n
\nTOELICHTING 2. GRONDSLAGEN VOOR FINANCI\u00cbLE VERSLAGGEVING
\n\nT 2.1 ALGEMEEN
\nDe financi\u00eble verslaggeving van Qrf wordt opgesteld in overeenstemming met IFRS zoals goedge-
\nkeurd binnen de Europese Unie en volgens de bepalingen van de GVV-wet en het KB van 13 juli 2014.
\nDeze standaarden omvatten alle nieuwe en herziene standaarden en interpretaties gepubliceerd
\ndoor de International Accounting Standards Board (IASB) en het International Financial Reporting
\nInterpretations Committee (IFRIC) en goedgekeurd door de Euopese Unie (EU), voor zover van
\n toepassing op activiteiten van Qrf.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nT 2.2 NIEUWE EN GEWIJZIGDE STANDAARDEN EN INTERPRETATIES TOEGEPAST DOOR
\nDE GROEP
\nDe Groep heeft gedurende het huidige boekjaar alle nieuwe en herziene Standaarden en Interpretaties,
\nuitgevaardigd door het International Accounting Standards Board (IASB) en het International Financial
\nReporting Interpretations Committee (IFRIC) van de IASB, die relevant zijn voor haar activiteiten en die
\nvan kracht zijn voor het boekjaar van Qrf dat start op 1 januari 2023, toegepast.
\nDe volgende standaarden en wijzigingen aan standaarden zijn voor het eerst verplicht van toepassing
\nvoor het boekjaar startend op 1 januari 2023 en zijn goedgekeurd door de EU:
\n \u00bb wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de jaarrekening en IFRS-Practice Statement 2: informatiever-
\nschaffing over grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving. Deze omvatten kleine aanpassingen om de
\ntoelichting met betrekking tot de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving te verbeteren, zodat ze
\nnuttigere informatie verschaffen aan beleggers en andere primaire gebruikers van de jaarrekening;
\n \u00bb wijzigingen aan IAS 8 Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, wijzigingen in schattingen en
\nfouten: definitie van schattingen. Deze verduidelijken hoe ondernemingen wijzigingen in grondslagen
\nvoor financi\u00eble verslaggeving moeten onderscheiden van wijzigingen in schattingen. Het onderscheid
\nis belangrijk omdat wijzigingen in schattingen alleen prospectief worden toegepast op toekomstige
\ntransacties en andere toekomstige gebeurtenissen, terwijl wijzigingen in grondslagen voor financi\u00eble
\nverslaggeving doorgaans ook retroactief toegepast worden op transacties in het verleden en andere
\ngebeurtenissen in het verleden;
\n \u00bb wijzigingen aan IAS 12 Winstbelastingen: uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en pas-
\nsiva die voortvloeien uit \u00e9\u00e9n enkele transactie. Deze verduidelijken hoe ondernemingen uitgestelde
\nbelastingen op transacties zoals leaseovereenkomsten en ontmantelingsverplichtingen moeten ver-
\nwerken. IAS 12 Inkomstenbelastingen specificeert hoe een onderneming winstbelastingen, inclu-
\nsief uitgestelde belastingen, verwerkt. Onder bepaalde voorwaarden zijn ondernemingen vrijgesteld
\nvan het opnemen van uitgestelde belastingen wanneer zij voor het eerst activa of passiva opnemen.
\nVoorheen was er enige onzekerheid over de vraag of deze vrijstelling van toepassing was op transac-
\nties zoals leaseovereenkomsten en ontmantelingsverplichtingen, transacties waarbij ondernemingen
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n
\n
\n\nzowel een actief als een passiva opnemen. De aanpassingen verduidelijken dat de vrijstelling niet
\nvan toepassing is en dat ondernemingen uitgestelde belastingen op dergelijke transacties moeten
\nopnemen. Het doel van de aanpassingen is om de diversiteit in rapportering over uitgestelde belas-
\ntingen op lease- en ontmantelingsverplichtingen te verminderen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nT 2.3 STANDAARDEN EN INTERPRETATIES GEPUBLICEERD, MAAR NOG NIET VAN TOEPASSING
\nVOOR HET BOEKJAAR STARTEND OP 1 JANUARI 2023
\nDe Groep heeft ervoor gekozen om de volgende nieuwe Standaarden, Interpretaties en Wijzigingen,
\ngoedgekeurd voor toepassing door de Europese Unie maar die nog niet verplicht van toepassing
\nwaren voor het boekjaar startend op 1 januari 2023, niet vroegtijdig toe te passen:
\n \u00bb wijzigingen aan IAS 1, \u2018Presentatie van de jaarrekening: classificatie van verplichten als kortlopend
\nof langlopend\u2019 (effectief vanaf 1 januari 2024);
\n \u00bb wijzigingen aan IAS 1, \u2018IAS 1 Presentatie van de jaarrekening: Langlopende schulden met
\nConvenanten\u2019 (effectief vanaf 1 januari 2024);
\n \u00bb wijzigingen aan IFRS 16 Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een \u201cSale-and-Leaseback\u201d
\n(effectief vanaf 1 januari 2024).
\nDe volgende nieuwe standaarden, wijzigingen en interpretaties aan standaarden werden gepu-
\nbliceerd, maar zijn nog niet voor het eerst verplicht van toepassing voor het boekjaar startend op
\n1 januari 2023 en zijn nog niet goedgekeurd door de EU:
\n \u00bb aanpassingen aan IAS 7 Kasstroomoverzicht en IFRS 7 Financi\u00eble instrumenten: informatieverschaf-
\nfing: financieringsovereenkomsten met leveranciers (effectief vanaf 1 januari 2024);
\n \u00bb aanpassingen aan IAS 21 De gevolgen van wisselkoerswijzigingen: gebrek aan inwisselbaarheid
\n(effectief vanaf 1 januari 2024).
\nDe Groep bepaalt momenteel de impact van bovenvermelde standaarden.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nT 2.4 GRONDSLAG VOOR DE OPSTELLING
\nDe financi\u00eble informatie wordt opgesteld in duizenden euro, afgerond op het dichtste duizendtal.
\nQrf voert haar boekhouding eveneens in euro\u2019s. Hieronder vindt u een samenvatting van de belang-
\nrijkste grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving.
\nDe overgenomen bedrijven werden niet als bedrijfscombinaties verwerkt zoals gedefinieerd
\nonder IFRS 3 maar als aankoop van activa, gezien Qrf enkel het actief en het huurcontract heeft
\n overgenomen en deze vervolgens volledig heeft ge\u00efntegreerd in de organisatie.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nT 2.5 GRONDSLAG VOOR CONSOLIDATIE
\nDe geconsolideerde financi\u00eble staten omvatten deze van de Vennootschap en van haar dochteron-
\ndernemingen evenals de aandelen in joint ventures waarop de vermogensmutatie methode wordt
\ntoegepast.
\nAlle saldi, transacties, inkomsten en lasten binnen de Groep zijn ge\u00eblimineerd.
\nOnder dochterondernemingen wordt verstaan de vennootschappen die door de Vennootschap
\ngecontroleerd worden.
\nDe Groep oefent controle over een deelneming uit wanneer zij:
\n \u00bb de macht over de deelneming heeft;
\n \u00bb is blootgesteld aan, of rechten heeft op veranderlijke opbrengsten uit hoofde van haar betrokken-
\nheid bij de deelneming;
\n \u00bb over de mogelijkheid beschikt haar macht over de deelneming te gebruiken om de omvang van
\nhaar opbrengsten te be\u00efnvloeden.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n\nDe Groep moet opnieuw beoordelen of zij zeggenschap uitoefent over een deelneming als uit feiten
\nen omstandigheden blijkt dat er zich veranderingen hebben voorgedaan in \u00e9\u00e9n of meer van de
\n opgesomde drie elementen van zeggenschap.
\nDe financi\u00eble staten van de dochterondernemingen zijn opgenomen in de geconsolideerde staten
\nvanaf de begindatum van de controle tot de einddatum van de controle.
\nEen joint venture is een contractuele overeenkomst op grond waarvan de Groep en \u00e9\u00e9n of meerdere
\npartijen overeenkomen een economische activiteit onder gezamenlijke controle uit te voeren. De joint
\nventure-overeenkomst impliceert over het algemeen dat \u00e9\u00e9n of meerdere afzonderlijke entiteiten die
\ngezamenlijk gecontroleerd worden, opgericht worden.
\nDe joint ventures worden opgenomen in de geconsolideerde jaarrekening volgens de vermogens-
\nmutatie methode, tot de datum waarop de controle eindigt.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nT 2.6 VASTGOEDBELEGGINGEN
\n(i) Algemeen
\nOnroerende goederen die worden aangehouden met het oog op het genereren van Huurinkomsten
\nof het realiseren van meerwaarden op lange termijn, en die niet dienen voor eigen gebruik door Qrf,
\nworden als een vastgoedbelegging geboekt.
\n(ii) Waardering bij initi\u00eble opname
\nDe eerste opname in de balans gebeurt tegen aanschaffingswaarde, met inbegrip van bijkomende
\ntransactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere
\noverdrachtsbelastingen en niet aftrekbare BTW. De commissielonen betreffende de aankopen van
\ngebouwen worden beschouwd als bijkomende kosten van die aankopen en worden toegevoegd aan
\nde aanschaffingswaarde.
\nWanneer de vastgoedbeleggingen worden verkregen door inbreng in natura van een onroerend goed
\ntegen de uitgifte van nieuwe aandelen, via fusie door overneming van een vastgoedvennootschap of
\nvia parti\u00eble splitsing, worden audit- en bijstandskosten, wederbeleggingsvergoedingen en handlich-
\ntingskosten van de overgenomen vennootschappen en andere kosten verbonden aan de operatie,
\nbeschouwd als deel uitmakend van de aankoopprijs en worden zij geactiveerd.
\nIndien het onroerend goed verworven wordt via een aandelentransactie, omvat de aanschaffings-
\nprijs eveneens de exit-taks (zie ook toelichting 21), verschuldigd door vennootschappen waarover Qrf
\ndirecte of indirecte controle verwerft, (zij wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van
\nhet achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde
\nvan de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving), tenzij deze vennootschappen
\nniet in aanmerking komen voor fusie met Qrf (op beslissing van de Enige Bestuurder van Qrf).
\nIn toepassing van IFRS 16, die een model invoert voor de verwerking van leaseovereenkomsten in de
\nbalans door lessees, erkent Qrf een actief van het type \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 dat het gebruiksrecht
\nvertegenwoordigt met betrekking tot langetermijnhuurovereenkomsten. Het desbetreffende actief
\nwordt initieel opgenomen tegen kostprijs en wordt periodiek geherwaardeerd aan Re\u00eble Waarde, op
\ndezelfde wijze als andere vastgoedbeleggingen van de Vennootschap.
\n(iii) Waardering na initi\u00eble opname
\nNa de initi\u00eble opname worden de vastgoedbeleggingen gewaardeerd door de Vastgoeddeskundige.
\nDe Vastgoeddeskundige waardeert op het einde van elk kwartaal op precieze wijze de volgende
\nbestanddelen:
\n \u00bb de onroerende goederen, de onroerende goederen door bestemming en de zakelijke rechten
\nop onroerende goederen die worden gehouden door Qrf of, in voorkomend geval, door een
\n vastgoedvennootschap waarover zij zeggenschap heeft.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\nDe Re\u00eble Waarde wordt bepaald in 2 fasen.
\nIn een eerste fase bepalen de deskundigen de Investeringswaarde van elke eigendom op basis van de
\nkapitalisatie van geschatte huurwaarden (ERV of Estimated Rental Value) aangepast voor correcties
\ndie rekening houden met de effectief betaalde huur en/of elk ander element dat invloed heeft op de
\nwaarde zoals bijvoorbeeld leegstandskosten.
\nVoor het bepalen van deze markthuurwaarde baseren de deskundigen zich op hun kennis van
\nde vastgoedmarkt en op recente transacties gerealiseerd in de markt. Daarbij wordt onder meer
\nrekening gehouden met de ligging, kwaliteiten en toegankelijkheid van het gebouw en lokale
\nmarkt omstandigheden.
\nVervolgens wordt een yield of kapitalisatievoet bepaald dewelke een investeerder of hypothetische
\nkoper zou betalen om het goed te verwerven met als doel te genieten van de huurinkomsten en een
\nrendement op zijn investering.
\nIn een tweede fase houden de deskundigen van de investeringswaarde van de vastgoedportfolio een
\ngeschat bedrag in voor overdrachtstaksen (registratietaksen en/of meerwaardetaksen) die de koper
\nof verkoper moet betalen om een eigendomsoverdracht te kunnen uitvoeren. De investeringswaarde
\nmin de geschatte overdrachtstaksen vormt de Re\u00eble Waarde in de betekenis van IFRS 13.
\nIn Belgi\u00eb is de overdracht onderworpen aan overdrachtstaksen. Het bedrag van deze taksen is afhan-
\nkelijk van de overdrachtsmethode, de hoedanigheid van de koper en de geografische ligging van het
\ngoed. De eerste twee elementen, en bijgevolg het totale bedrag van de te betalen taksen, zijn dus
\nslechts gekend eens de eigendomsoverdracht werd voltooid.
\nDe waaier aan vastgoedoverdrachtsmogelijkheden en hun overeenstemmende taksen zijn de
\n volgende:
\n \u00bb verkoopovereenkomst voor onroerende goederen: 12,5% voor goederen gelegen in het Brussels
\nHoofdstedelijk Gewest en in het Waals Gewest, 12% voor goederen gelegen in het Vlaams Gewest;
\n \u00bb erfpachtovereenkomsten voor onroerende goederen (tot 50 jaar voor het opstalrecht en 99 jaar
\nvoor het erfpachtrecht): 2%;
\n \u00bb verkoopovereenkomsten voor onroerende goederen waarbij de koper een instantie van publiek
\nrecht is: vrijstelling van rechten;
\n \u00bb inbreng in natura van onroerende goederen tegen uitgifte van nieuwe aandelen ten voordele van
\nde inbrenger: vrijstelling van rechten;
\n \u00bb verkoopovereenkomst voor aandelen van een vastgoedonderneming: afwezigheid van rechten;
\n \u00bb fusie, splitsing en andere reorganisaties van vennootschappen: afwezigheid van rechten; enz.
\nHierdoor varieert het effectieve percentage van de registratietaksen van 0 tot 12,5%, waarbij het
\nonmogelijk is te voorspellen welk percentage van toepassing is bij de overdracht van een gegeven
\nBelgisch vastgoed vooraleer de overdracht werkelijk plaatsvond. In januari 2006 werd aan alle des-
\nkundigen die betrokken zijn bij de waardebepaling van de Belgische vastgoedportefeuilles gevraagd
\nom een gewogen gemiddeld percentage van de effectieve taksen voor de vastgoedportefeuilles
\nvan vastgoedbevaks te bepalen. Voor transacties van eigendommen met een waarde van meer dan
\n2,5 MEUR werd een gewogen gemiddelde transactietaks van 2,5% bepaald. Voor de transacties van
\neigendommen waarvan de waarde kleiner is dan 2,5 MEUR wordt er rekening gehouden met over-
\ndrachtsrechten van van 12% tot 12,5% volgens het gewest waarin de gebouwen gelegen zijn. In 2016
\nwerd, in samenwerking tussen de deskundigen en de BE-REIT Association, een update gemaakt die de
\nbevindingen van 2006 ondersteunen.
\n3
\n3 Zie persbericht van de BE-REIT Association van 10 november 2016 \u201cConfirmation of the rate used for the fair value calculation
\nof properties of BE-REITs\u201d.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\nVoor de gebouwen gelegen buiten Belgi\u00eb, wordt door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen
\n rekening gehouden met de theoretische lokale overdrachtsbelastingen.
\nIn Nederland bedragen de overdrachtsbelastingen sinds 1 januari 2023 10,4% voor al het vastgoed.
\nAlle winsten of verliezen die voortvloeien uit de waardeschommelingen in de Re\u00eble Waarde van een
\nvastgoedbelegging worden opgenomen in de resultatenrekening in de periode waarin ze ontstaan
\nin de post \u201cVariaties in de Re\u00eble Waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en worden bij de winstverdeling
\n toegewezen aan de \u201cReserve voor het saldo van de variaties in de Re\u00eble Waarde van vastgoed\u201d.
\n(iv) Uitgaven voor werken aan vastgoedbeleggingen
\nDe uitgaven voor werken aan vastgoedbeleggingen komen ten laste van het operationeel vastgoed-
\nresultaat indien de uitgaven geen positief effect hebben op de verwachte toekomstige economische
\nvoordelen. Ze worden geactiveerd indien de verwachte economische voordelen die aan de entiteit
\ntoekomen erdoor verhogen. Er zijn vier soorten uitgaven:
\n \u00bb kosten van onderhoud en herstellingen aan dakbedekking en parkings: deze komen ten laste van
\nhet operationeel vastgoedresultaat en worden opgenomen onder de post \u201ctechnische kosten\u201d; en
\n \u00bb wederinstaatstellingskosten: deze kosten betreffen uitgaven naar aanleiding van het vertrek van
\neen huurder. Deze kosten komen ten laste van het operationeel vastgoedresultaat in de post \u201ckosten
\nvan de huurder en gedragen door de eigenaar op huurschade en wederinstaatstelling\u201d; en
\n \u00bb kosten voor grote verbouwingen en verbeteringswerken: verbouwingen zijn occasionele werken
\ndie een functie aan het gebouw toevoegen of het bestaande comfort niveau aanzienlijk verbeteren
\nzodat ze een verhoging van de huurprijs en/of huurwaarde met zich meebrengen. Deze kosten
\nworden geactiveerd en dus toegevoegd aan de Re\u00eble Waarde van de vastgoedbeleggingen. De
\nkosten hebben betrekking op materialen, ere lonen, aannemingswerken en dergelijke. Interne kosten
\nvan beheer of opvolging worden niet geactiveerd. De nog uit te voeren werken worden door de
\nVastgoeddeskundige in mindering gebracht van de waardering, na uitvoering worden deze kosten
\ngeactiveerd en dus toegevoegd aan de Re\u00eble Waarde van de vastgoedbeleggingen; en
\n \u00bb huurvoordelen: het betreft tegemoetkomingen aan de huurder wat betreft inrichtingswerken. Deze
\nkosten worden gespreid over de periode van de aanvang van de huur tot de eerste opzegmogelijkheid
\nvan de huurovereenkomst en worden in mindering van de huurinkomsten geboekt.
\n(v) Vervreemding van een vastgoedbelegging
\nDe gerealiseerde winsten of verliezen op de verkoop van een vastgoedbelegging komen in de resulta-
\ntenrekening van de verslagperiode onder de post \u201cResultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen\u201d.
\nAangezien het vastgoed verkocht is, wordt de \u201cReserve voor het saldo van de variaties in de Re\u00eble
\nWaarde van vastgoed\u201d met betrekking tot het verkochte pand overgeboekt naar beschikbare reserves.
\nCommissies betaald bij het verkopen van gebouwen, transactiekosten en verplichtingen aangegaan
\nnaar aanleiding van transacties worden in mindering gebracht van de verkregen verkoopsprijs om de
\ngerealiseerde winst of verlies te bepalen.
\nT 2.7 PROJECTONTWIKKELINGEN
\nOnder projectontwikkelingen vallen de terreinen en gebouwen in ontwikkeling waardoor deze gedu-
\nrende een bepaalde periode enkel investeringen vergen en geen huurinkomsten opleveren.
\nOnroerende goederen die gebouwd of ontwikkeld zijn voor toekomstig gebruik als vastgoedbelegging
\nworden opgenomen in de subrubriek \u201cProjectontwikkelingen\u201d en conform IAS 40 gewaardeerd aan
\nhun Re\u00eble Waarde totdat de ontwikkeling voltooid is. Op dat ogenblik worden de activa overgeboekt
\nnaar de subrubriek \u201cVastgoed beschikbaar voor verhuur\u201d, steeds aan Re\u00eble Waarde.
\nNa initi\u00eble opname worden de projecten gewaardeerd aan Re\u00eble Waarde indien aan al de volgende
\ncriteria voldaan is: (i) de te maken projectkosten kunnen betrouwbaar worden ingeschat, (ii) alle
\nnodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkeling zijn bekomen en (iii) een sub-
\nstantieel deel van de projectontwikkeling is voorverhuurd (definitief getekende huurovereenkomst).
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n
\n\nDeze Re\u00eble Waarde waardering is gebaseerd op de waardering door de Vastgoeddeskundige (volgens
\nde gebruikelijke methodes en assumpties) en houdt rekening met de nog te maken kosten voor de
\nvolledige afwerking van het project.
\nAlle rechtstreeks aan de aankoop of ontwikkeling gerelateerde kosten en alle daar opvolgende inves-
\nteringen die als transactiekosten (kosten van nieuw- en/of verbouwingswerken, inclusief de aanschaf-
\nfingswaarde van het terrein en het bouwklaar maken van het terrein) worden erkend, worden op de
\nbalans opgenomen. Interne kosten van beheer of opvolging kunnen deels worden geactiveerd.
\nIndien de duur van het project \u00e9\u00e9n jaar overschrijdt, worden ook de interestkosten die recht-
\nstreeks toe te rekenen zijn aan de projectontwikkeling geactiveerd als deel van de kostprijs van de
\nprojectontwikkeling.
\nDe activering van financieringskosten als onderdeel van de kostprijs van een in aanmerking komend
\nactief gebeurt enkel als:
\n \u00bb uitgaven voor het actief worden gedaan;
\n \u00bb financieringskosten worden gemaakt; en
\n \u00bb activiteiten aan de gang zijn om het actief voor te bereiden op zijn beoogde gebruik.
\nDe activering van financieringskosten wordt opgeschort tijdens lange perioden waarin de actieve ont-
\nwikkeling wordt onderbroken.
\nDe rubriek \u201cProjectontwikkelingen\u201d is een subrubriek van de post \u201cVastgoed beleggingen\u201d en wordt
\nmee opgenomen in de berekening van de Re\u00eble Waarde van de vastgoedportefeuille in uitbating.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\nT 2.8 ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\nDe materi\u00eble vaste activa, andere dan vastgoedbeleggingen, worden geclassificeerd als \u201candere
\n materi\u00eble vaste activa\u201d en worden gewaardeerd tegen aanschaffingswaarde, verminderd met de
\ngeaccumuleerde afschrijvingen en waardevermin deringen. De lineaire afschrijvingsmethode wordt
\n toegepast op basis van de verwachte gebruiksduur.
\nIn het boekjaar waarin de investering plaatsvindt, worden afschrijvingen pro rata temporis het aantal
\nmaanden dat het actief in gebruik was, geboekt.
\nDe volgende afschrijvingspercentages op jaarbasis zijn van toepassing:
\n \u00bb Installaties, machines en uitrusting: 20%
\n \u00bb Meubilair: 10%
\n \u00bb Rollend materieel: 20%
\n \u00bb Informaticamaterieel: 33%
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\nT 2.9 LANGLOPENDE HANDELSVORDERINGEN EN ANDERE VASTE ACTIVA
\n(i) Langlopende leningen en vorderingen
\nLanglopende vorderingen worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs op basis van de
\neffectieve rentemethode. Er wordt een waardevermindering geboekt indien er onzekerheid bestaat
\n betreffende de inbaarheid van de vordering op de vervaldag.
\n(ii) Bijzondere waardevermindering van financi\u00eble activa
\nStandaard huurafspraken bepalen dat de huur vooraf betaald dient te worden en de kredietwaardig-
\nheid van huurders wordt nagegaan voor een nieuw huurcontract wordt afgesloten. Het kredietrisico
\nwordt beperkt door bankgaranties en ontvangen huurwaarborgen. Qrf volgt de kredietwaardigheid
\nper huurder op en bepaalt voor de vorderingen aan de hand van het aantal dagen openstaand na
\n vervaldag en de kredietwaardigheid van de huurder het verwachtte verlies.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n
\n
\n\nT 2.10 VASTE ACTIVA OF GROEPEN VAN ACTIVA BESTEMD VOOR VERKOOP
\nVaste activa waarvan de boekwaarde hoofdzakelijk zal worden gerealiseerd door de verkoop van de
\ngoederen en niet door de verdere verhuring, worden als aangehouden voor verkoop beschouwd.
\nDeze activa worden conform IAS 40 gewaardeerd tegen Re\u00eble Waarde, dit wanneer er een overeen-
\nkomst is over de voorwaarden van verkoop.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\nT 2.11 AFGELEIDE FINANCI\u00cbLE INSTRUMENTEN
\nQrf kan afgeleide producten of financi\u00eble rentederivaten gebruiken (zoals onder meer Interest Rate
\nSwaps) om zich in te dekken tegen renterisico\u2019s afkomstig van operationele, financi\u00eble en investe-
\nringsactiviteiten. Afgeleide financi\u00eble producten worden initieel aan hun kostprijs erkend en worden
\ngeherwaardeerd aan hun Re\u00eble Waarde op de daaropvolgende rapporteringsdatum.
\nNa eerste verwerking worden de financi\u00eble rente derivaten in de jaarrekening gewaardeerd tegen Re\u00eble
\nWaarde. Winsten of verliezen die voortvloeien uit wijzigingen in de Re\u00eble Waarden van de financi\u00eble
\nrentederivaten worden onmiddellijk verwerkt in de resultatenrekening, tenzij een derivaat voldoet aan
\nde voorwaarden voor hedge accounting.
\nDe Re\u00eble Waarde van de financi\u00eble rentederivaten is het bedrag dat Qrf verwacht te ontvangen of
\nte betalen indien het financi\u00eble rentederivaat op balansdatum wordt be\u00ebindigd waarbij de geldende
\nrente en het kredietrisico van de betreffende tegenpartij in aanmerking wordt genomen.
\nIndien een financieel rentederivaat kan worden gedocumenteerd als een effectieve hedge van de
\nmogelijke variabiliteit van kasstromen die zijn toe te rekenen aan een bepaald risico verbonden aan
\neen actief of verplichting of een zeer waarschijnlijke verwachte toekomstige transactie, wordt het
\ndeel van het resultaat voortvloeiend uit de waarde mutatie van het financi\u00eble rentederivaat, waarvan
\nis vastgesteld dat het een effectieve hedge is, onmiddellijk in de andere elementen van het globaal
\nresultaat (eigen vermogen) verantwoord onder \u201cVariatie in het effectieve deel van de Re\u00eble Waarde
\nvan toegelaten afdekkingsinstrumenten in een kasstroomafdekking zoals gedefinieerd in IFRS\u201d. Het
\nineffectieve deel van het financi\u00eble rentederivaat wordt opgenomen in de resultatenrekening.
\nWanneer een indekkingsinstrument vervalt of verkocht wordt, of wanneer een indekking niet langer
\nvoldoet aan de criteria van indekkingsboekhouding, blijven de geaccumuleerde winsten en verliezen
\nin eerste instantie behouden in het eigen vermogen. Ze worden pas opgenomen in de resultatenreke-
\nning wanneer de verbintenis of de afgedekte kasstromen worden opgenomen in de resultaten rekening.
\nIndien de afgedekte kasstromen niet langer worden verwacht, worden de geaccumuleerde winsten of
\nverliezen uit het eigen vermogen onmiddellijk naar de resultatenrekening overgebracht.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\nT 2.12 VLOTTENDE ACTIVA
\nVorderingen op ten hoogste \u00e9\u00e9n jaar worden gewaardeerd tegen hun nominale waarde, onder aftrek
\nvan waardeverminderingen voor dubieuze of oninbare vorderingen.
\nKas en kasequivalenten (bankrekeningen, geldmiddelen en korte termijnbeleggingen) worden gewaar-
\ndeerd tegen geamortiseerde kostprijs. De bijkomende kosten worden onmiddellijk in de resultaten-
\nrekening verwerkt.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\nT 2.13 EIGEN VERMOGEN
\nHet kapitaal omvat de geldmiddelen verkregen bij oprichting, fusie of kapitaalverhoging. De externe
\nkosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen worden afgetrokken van
\nhet eigen vermogen.
\n\nDividenden maken deel uit van het overgedragen resultaat totdat de Algemene Vergadering van
\n aandeelhouders de dividenden toekent. Daarna worden deze dividenden geboekt als een schuld.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n
\n\nT 2.14 VOORZIENINGEN
\nEen voorziening wordt opgenomen wanneer:
\n \u00bb Qrf een bestaande \u2013 juridisch afdwingbare of feitelijke \u2013 verplichting heeft ten gevolge van een
\ngebeurtenis uit het verleden;
\n \u00bb het waarschijnlijk is dat een uitstroom van middelen zal vereist zijn om de verplichting af te
\n wikkelen; en
\n \u00bb het bedrag van de verplichting op betrouwbare wijze kan worden geschat.
\nHet bedrag dat wordt opgenomen als een voorziening is de beste schatting van de uitgaven die vereist
\nzijn om de bestaande verplichting op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de risico\u2019s en
\nonzekerheden verbonden aan de verplichting.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\nT 2.15 VERPLICHTINGEN
\nHandelsschulden worden uitgedrukt tegen hun nominale waarde op balansdatum.
\n\nInterestdragende leningen worden initieel aan Re\u00eble Waarde erkend, verminderd met de direct toe-
\nwijsbare kosten. Vervolgens worden de interestdragende leningen gewaardeerd geamortiseerde kost,
\nwaarbij elk verschil tussen deze laatste en de aflossingswaarde erkend wordt in de resultaten rekening
\nover de periode van de lening op basis van de effectieve rentemethode.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\nIn overeenstemming met IFRS 16, die een model invoert voor de boekhoudkundige verwerking van
\nleases door lessees, erkent de Vennootschap een leaseverplichting die haar verplichting om huur
\nte betalen weerspiegelt. Leaseverplichtingen worden aanvankelijk opgenomen tegen hun contante
\nwaarde en worden vervolgens verhoogd met het bedrag van de gerelateerde rentelasten en verlaagd,
\nrekening houdend met de verrichte betalingen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\nT 2.16 VASTGOEDRESULTAAT
\nHet netto huurresultaat omvat de huren en andere inkomsten die hiermee verband houden min
\nde met verhuur verbonden kosten zoals te betalen huur op gehuurde activa, huurvoordelen en
\n waardeverminderingen op handelsvorderingen.
\nDe huurvoordelen omvatten tijdelijke huurkortingen of huurvrije periodes ten gunste van de huurder,
\nevenals mogelijke tussenkomst van Qrf in de inrichtingswerken van de huurder.
\nDe recuperatie van vastgoedkosten omvat de opbrengsten verkregen uit de doorrekening van kosten
\nen vergoedingen van huurschade.
\nDe huurlasten en belastingen op verhuurde gebouwen en de recuperatie van deze lasten betreffen
\nkosten die contractueel of volgens de gebruiken ten laste vallen van de huurder of lessee. De eige-
\nnaar zal deze kosten overeenkomstig de contractuele afspraken met de huurder wel of niet aan
\nhem doorrekenen.
\nDe Groep neemt ontvangen huurbetalingen onder operationele huur op als baten op een lineaire
\nbasis over de huurperiode.
\nDe betaalde verbrekingsvergoedingen door huur ders voor de vroegtijdige verbreking van een
\n huur overeenkomst worden volledig als inkomsten verwerkt in het jaar waarin de vergoeding
\nwordt ontvangen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n
\n
\n\n
\n\nT 2.17 VASTGOEDKOSTEN
\nDe vastgoedkosten worden gewaardeerd tegen de Re\u00eble Waarde van de vergoeding die is betaald of
\ndie verschuldigd is.
\nDe technische kosten omvatten onder meer structureel en occasioneel onderhoud en verliezen
\nuit schadegevallen gedekt door de verzekeringsmaatschappijen. De commerci\u00eble kosten omvatten
\nonder meer makelaarscommissies. De beheerskosten van het vastgoed omvatten hoofdzakelijk: (i)
\nde kosten van het personeel verantwoordelijk voor deze activiteit, (ii) de operationele kosten van de
\nhoofdzetel van Qrf en (iii) de erelonen betaald aan derde partijen. De van huurders of derden ont-
\nvangen beheersvergoedingen die gedeeltelijk de beheerskosten van het vastgoed dekken, worden in
\nmindering gebracht.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\nT 2.18 ALGEMENE KOSTEN VAN QRF EN ANDERE OPERATIONELE OPBRENGSTEN EN KOSTEN
\nDe algemene kosten van Qrf dekken de vaste bedrijfskosten van Qrf die actief is als een juridische
\nbeursgenoteerde onderneming en die geniet van het GVV-statuut. Deze kosten worden opgelopen
\nom transparante financi\u00eble informatie te verschaffen, economisch vergelijkbaar te zijn met andere
\ntypes van investeringen en om aan beleggers de mogelijkheid te bieden om op een liquide manier
\nindirect deel te nemen aan een gediversifieerde vastgoedbelegging. Een deel van de kosten die
\ngemaakt worden in het kader van de strategische groei van Qrf vallen eveneens onder deze categorie.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\nT 2.19 FINANCIEEL RESULTAAT
\nHet financieel resultaat bestaat uit de interestkosten op leningen, bankkosten en bijkomende finan-
\ncieringskosten zoals de variaties van waarde in financi\u00eble activa en passiva, verminderd met de
\n opbrengsten van beleggingen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\nT 2.20 VENNOOTSCHAPSBELASTING
\nDeze rubriek omvat de courante belastinglast op het resultaat van het boekjaar en de uitgestelde
\nbelastingen. De vennootschapsbelasting wordt rechtstreeks in het resultaat geboekt, behalve als de
\nbelasting betrekking heeft op elementen die rechtstreeks in het eigen vermogen worden opgenomen.
\nIn dat geval wordt ook de belasting rechtstreeks in het eigen vermogen opgenomen. De courante
\nbelastinglast bestaat uit de verwachte belasting op het belastbaar inkomen van het jaar en de correc-
\nties op vorige boekjaren. De vennootschapsbelasting in Nederland werd licht aangepast voor aanslag-
\njaar 2024. De eerste tariefschijf van de vennootschapsbelasting werd gewijzigd van 395 KEUR naar
\n200 KEUR, het tarief van 15% op de eerste schijf stijgt naar 19%. Het tarief op de tweede schijf blijft
\nongewijzigd 25,8%.
\nUitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden geboekt op basis van de balansmethode
\nvoor alle tijdelijke verschillen tussen de belastbare basis en de boekwaarde en dit zowel voor activa als
\nverplichtingen. Uitgestelde belastingverplichtingen worden over het algemeen opgenomen voor alle
\nbelastbare tijdelijke verschillen. Uitgestelde belastingvorderingen worden opgenomen in de mate dat
\nhet waarschijnlijk is dat er voldoende belastbare winst zal gerealiseerd worden waartegen de tijdelijke
\nverschillen kunnen worden afgezet.
\nT 2.21 EXIT-TAKS
\n(i) Algemeen
\nDe exit-taks is de vennootschapsbelasting op de vrijgestelde reserves en de meerwaarde die vastge-
\nsteld wordt bij de erkenning als (I)GVV of GVBF en bij vennootschapsrechtelijke herstructureringen (i.e.
\nfusies, splitsingen of hiermee gelijkgestelde verrichtingen) waarbij een (I)GVV of GVBF een Belgische
\nvennootschap overneemt die geen (I)GVV of GVBF is.
\nMet de wet van 3 augustus 2016 werd, met ingang vanaf 1 juli 2016, voorzien dat ook (i) de inbreng
\ndoor een vennootschap van een bedrijfstak of algemeenheid in de zin van Artikel 46, \u00a7 1, tweede lid
\nWIB in een GVV, en (ii) de exclusief met nieuwe aandelen vergoede inbreng van een onroerend goed
\ndoor een vennootschap in een GVV, aan de exit-taks onderworpen zijn.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\nWanneer een vennootschap die het statuut van (I)GVV of GVBF zal aanvragen of die zal worden over-
\ngenomen via vennootschapsrechtelijke herstructurering, voor het eerst in de consolidatiekring van
\nde groep wordt opgenomen, komt de exit-taks in mindering van het eigen vermogen van deze ven-
\nnootschap. Indien de onderneming niet onmiddellijk gefuseerd wordt met de GVV worden aanpas-
\nsingen aan de exit-taks verplichtingen, die op het ogenblik van de fusie noodzakelijk zouden blijken
\nten opzichte van het geprovisioneerde bedrag, geboekt via de resultatenrekeningen.
\n(ii) Percentage van de exit-taks
\nVanaf aanslagjaar 2021, verbonden aan een belastbaar tijdperk dat ten vroegste aanvangt op
\n1 januari 2020, werd het tarief van de exit-taks verhoogd naar 15% en wordt de aanvullende
\n crisisbijdrage afgeschaft. De verschuldigde exit-taks zal aldus berekend worden aan 15%.
\n(iii) Grondslag voor de berekening van de exit-taks
\nDe exit-taks is van toepassing bij fusies, splitsingen en met fusies of splitsingen gelijkgestelde ver-
\nrichtingen waaraan Qrf als GVV deelneemt. Dergelijke verrichtingen worden uitdrukkelijk uitgesloten
\nvan de fiscale neutraliteit. Zowel de erkenning als (I)GVV of GVBF van een vastgoeddochter van Qrf,
\nals voormelde verrichtingen waaraan Qrf als GVV zou deelnemen, worden vanuit fiscaal oogpunt
\n gelijkgesteld met een ontbinding en vereffening van de hierbij betrokken vastgoedvennootschap(pen).
\nVoor de berekening van de exit-taks wordt de werkelijke waarde van het maatschappelijk vermogen
\nvan Qrf respectievelijk de betrokken vastgoedvennootschap(pen) op datum van de erkenning of van
\nde betreffende verrichting gelijkgesteld met een \u201cbij verdeling van maatschappelijk vermogen uitge-
\nkeerde som\u201d. Het positief verschil tussen, enerzijds de bij wettelijke fictie uitgekeerde som en, ander-
\nzijds, de gerevaloriseerde waarde van het gestort kapitaal wordt als dividend aangemerkt. In het geval
\nvan een met splitsing gelijkgestelde verrichting waaraan Qrf als GVV zou deelnemen, zijn de regels
\ninzake vereffening en ontbinding slechts van toepassing op het afgesplitste vermogen van de hierbij
\nbetrokken vastgoedvennootschap(pen).
\nWanneer Qrf deelneemt aan een fusie, splitsing of een met fusie of splitsing gelijkgestelde verrichting,
\nwordt de exit-taks berekend op de latente meerwaarden en de vrijgestelde reserves van de vastgoed-
\nvennootschap die de inbreng door fusie, splitsing of een gelijkgestelde verrichting doet. In het geval
\nvan een erkenning als (I)GVV of GVBF wordt de exit-taks toegepast op de latente meerwaarden en de
\nvrijgestelde reserves van de betrokken vastgoedvennootschap op datum van erkenning. De latente
\nmeerwaarden worden berekend als het positief verschil tussen de fiscale werkelijke waarde van de
\n(afgesplitste) onroerende goederen van de betrokken vastgoedvennootschap enerzijds en de aan-
\nschaffingswaarde van die onroerende goederen verminderd met de voorheen fiscaal aangenomen
\nafschrijvingen en waardeverminderingen anderzijds.
\nDe exit-taks wordt berekend rekening houdend met Circulaire Ci.RH.423/567.729 van de Belgische
\nbelastingadministratie van 23 december 2004, waarvan de interpretatie of praktische toepassing
\nsteeds zou kunnen wijzigen. De \u201cfiscale werkelijke waarde\u201d zoals bedoeld in deze circulaire wordt
\ndoor Qrf berekend met aftrek van registratierechten of BTW (die van toepassing zou zijn in geval van
\neen verkoop van de activa) (de \u201cWaarde Kosten Koper\u201d) en kan verschillen van (inclusief lager zijn dan)
\nde Re\u00eble Waarde van het vastgoed zoals opgenomen in de balans van de GVV conform IAS 40.
\n(iv) Betaling van de exit-taks
\nBij een fusie, splitsing of een met fusie of splitsing gelijkgestelde verrichting waaraan Qrf als GVV
\ndeelneemt, een inbreng van een bedrijfstak of algemeenheid in de zin van Artikel 46, \u00a7 1, tweede lid
\nWIB 1992 in Qrf of een exclusief met nieuwe aandelen vergoede inbreng van onroerend goed in Qrf,
\nis de exit-taks verschuldigd door de vastgoedvennootschap die de inbreng in Qrf doet. Bij een inbreng
\nin Qrf door middel van een fusie zal de exit-taks de facto weliswaar verschuldigd zijn door Qrf als
\n overnemende vennootschap.
\nBij de erkenning als (I)GVV of GVBF is de exit-taks verschuldigd door de erkende vennootschap.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag425": {
"value": "\nT 2.1 ALGEMEEN
\nDe financi\u00eble verslaggeving van Qrf wordt opgesteld in overeenstemming met IFRS zoals goedge-
\nkeurd binnen de Europese Unie en volgens de bepalingen van de GVV-wet en het KB van 13 juli 2014.
\nDeze standaarden omvatten alle nieuwe en herziene standaarden en interpretaties gepubliceerd
\ndoor de International Accounting Standards Board (IASB) en het International Financial Reporting
\nInterpretations Committee (IFRIC) en goedgekeurd door de Euopese Unie (EU), voor zover van
\n toepassing op activiteiten van Qrf.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag426": {
"value": "\nT 2.2 NIEUWE EN GEWIJZIGDE STANDAARDEN EN INTERPRETATIES TOEGEPAST DOOR
\nDE GROEP
\nDe Groep heeft gedurende het huidige boekjaar alle nieuwe en herziene Standaarden en Interpretaties,
\nuitgevaardigd door het International Accounting Standards Board (IASB) en het International Financial
\nReporting Interpretations Committee (IFRIC) van de IASB, die relevant zijn voor haar activiteiten en die
\nvan kracht zijn voor het boekjaar van Qrf dat start op 1 januari 2023, toegepast.
\nDe volgende standaarden en wijzigingen aan standaarden zijn voor het eerst verplicht van toepassing
\nvoor het boekjaar startend op 1 januari 2023 en zijn goedgekeurd door de EU:
\n \u00bb wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de jaarrekening en IFRS-Practice Statement 2: informatiever-
\nschaffing over grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving. Deze omvatten kleine aanpassingen om de
\ntoelichting met betrekking tot de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving te verbeteren, zodat ze
\nnuttigere informatie verschaffen aan beleggers en andere primaire gebruikers van de jaarrekening;
\n \u00bb wijzigingen aan IAS 8 Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, wijzigingen in schattingen en
\nfouten: definitie van schattingen. Deze verduidelijken hoe ondernemingen wijzigingen in grondslagen
\nvoor financi\u00eble verslaggeving moeten onderscheiden van wijzigingen in schattingen. Het onderscheid
\nis belangrijk omdat wijzigingen in schattingen alleen prospectief worden toegepast op toekomstige
\ntransacties en andere toekomstige gebeurtenissen, terwijl wijzigingen in grondslagen voor financi\u00eble
\nverslaggeving doorgaans ook retroactief toegepast worden op transacties in het verleden en andere
\ngebeurtenissen in het verleden;
\n \u00bb wijzigingen aan IAS 12 Winstbelastingen: uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en pas-
\nsiva die voortvloeien uit \u00e9\u00e9n enkele transactie. Deze verduidelijken hoe ondernemingen uitgestelde
\nbelastingen op transacties zoals leaseovereenkomsten en ontmantelingsverplichtingen moeten ver-
\nwerken. IAS 12 Inkomstenbelastingen specificeert hoe een onderneming winstbelastingen, inclu-
\nsief uitgestelde belastingen, verwerkt. Onder bepaalde voorwaarden zijn ondernemingen vrijgesteld
\nvan het opnemen van uitgestelde belastingen wanneer zij voor het eerst activa of passiva opnemen.
\nVoorheen was er enige onzekerheid over de vraag of deze vrijstelling van toepassing was op transac-
\nties zoals leaseovereenkomsten en ontmantelingsverplichtingen, transacties waarbij ondernemingen
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nzowel een actief als een passiva opnemen. De aanpassingen verduidelijken dat de vrijstelling niet
\nvan toepassing is en dat ondernemingen uitgestelde belastingen op dergelijke transacties moeten
\nopnemen. Het doel van de aanpassingen is om de diversiteit in rapportering over uitgestelde belas-
\ntingen op lease- en ontmantelingsverplichtingen te verminderen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfInitialApplicationOfStandardsOrInterpretations",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag427": {
"value": "\nT 2.3 STANDAARDEN EN INTERPRETATIES GEPUBLICEERD, MAAR NOG NIET VAN TOEPASSING
\nVOOR HET BOEKJAAR STARTEND OP 1 JANUARI 2023
\nDe Groep heeft ervoor gekozen om de volgende nieuwe Standaarden, Interpretaties en Wijzigingen,
\ngoedgekeurd voor toepassing door de Europese Unie maar die nog niet verplicht van toepassing
\nwaren voor het boekjaar startend op 1 januari 2023, niet vroegtijdig toe te passen:
\n \u00bb wijzigingen aan IAS 1, \u2018Presentatie van de jaarrekening: classificatie van verplichten als kortlopend
\nof langlopend\u2019 (effectief vanaf 1 januari 2024);
\n \u00bb wijzigingen aan IAS 1, \u2018IAS 1 Presentatie van de jaarrekening: Langlopende schulden met
\nConvenanten\u2019 (effectief vanaf 1 januari 2024);
\n \u00bb wijzigingen aan IFRS 16 Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een \u201cSale-and-Leaseback\u201d
\n(effectief vanaf 1 januari 2024).
\nDe volgende nieuwe standaarden, wijzigingen en interpretaties aan standaarden werden gepu-
\nbliceerd, maar zijn nog niet voor het eerst verplicht van toepassing voor het boekjaar startend op
\n1 januari 2023 en zijn nog niet goedgekeurd door de EU:
\n \u00bb aanpassingen aan IAS 7 Kasstroomoverzicht en IFRS 7 Financi\u00eble instrumenten: informatieverschaf-
\nfing: financieringsovereenkomsten met leveranciers (effectief vanaf 1 januari 2024);
\n \u00bb aanpassingen aan IAS 21 De gevolgen van wisselkoerswijzigingen: gebrek aan inwisselbaarheid
\n(effectief vanaf 1 januari 2024).
\nDe Groep bepaalt momenteel de impact van bovenvermelde standaarden.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfExpectedImpactOfInitialApplicationOfNewStandardsOrInterpretations",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag428": {
"value": "\nT 2.4 GRONDSLAG VOOR DE OPSTELLING
\nDe financi\u00eble informatie wordt opgesteld in duizenden euro, afgerond op het dichtste duizendtal.
\nQrf voert haar boekhouding eveneens in euro\u2019s. Hieronder vindt u een samenvatting van de belang-
\nrijkste grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving.
\nDe overgenomen bedrijven werden niet als bedrijfscombinaties verwerkt zoals gedefinieerd
\nonder IFRS 3 maar als aankoop van activa, gezien Qrf enkel het actief en het huurcontract heeft
\n overgenomen en deze vervolgens volledig heeft ge\u00efntegreerd in de organisatie.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag429": {
"value": "\nT 2.5 GRONDSLAG VOOR CONSOLIDATIE
\nDe geconsolideerde financi\u00eble staten omvatten deze van de Vennootschap en van haar dochteron-
\ndernemingen evenals de aandelen in joint ventures waarop de vermogensmutatie methode wordt
\ntoegepast.
\nAlle saldi, transacties, inkomsten en lasten binnen de Groep zijn ge\u00eblimineerd.
\nOnder dochterondernemingen wordt verstaan de vennootschappen die door de Vennootschap
\ngecontroleerd worden.
\nDe Groep oefent controle over een deelneming uit wanneer zij:
\n \u00bb de macht over de deelneming heeft;
\n \u00bb is blootgesteld aan, of rechten heeft op veranderlijke opbrengsten uit hoofde van haar betrokken-
\nheid bij de deelneming;
\n \u00bb over de mogelijkheid beschikt haar macht over de deelneming te gebruiken om de omvang van
\nhaar opbrengsten te be\u00efnvloeden.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\nDe Groep moet opnieuw beoordelen of zij zeggenschap uitoefent over een deelneming als uit feiten
\nen omstandigheden blijkt dat er zich veranderingen hebben voorgedaan in \u00e9\u00e9n of meer van de
\n opgesomde drie elementen van zeggenschap.
\nDe financi\u00eble staten van de dochterondernemingen zijn opgenomen in de geconsolideerde staten
\nvanaf de begindatum van de controle tot de einddatum van de controle.
\nEen joint venture is een contractuele overeenkomst op grond waarvan de Groep en \u00e9\u00e9n of meerdere
\npartijen overeenkomen een economische activiteit onder gezamenlijke controle uit te voeren. De joint
\nventure-overeenkomst impliceert over het algemeen dat \u00e9\u00e9n of meerdere afzonderlijke entiteiten die
\ngezamenlijk gecontroleerd worden, opgericht worden.
\nDe joint ventures worden opgenomen in de geconsolideerde jaarrekening volgens de vermogens-
\nmutatie methode, tot de datum waarop de controle eindigt.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\nTOELICHTING 29. CONSOLIDATIEKRING
\nPer 31 december 2023 bestaat de consolidatieperimeter uit Qrf en haar Perimetervennootschappen:
\n \u00bb 100% RIGS NV;
\n \u00bb 100% RAB Invest NV;
\n \u00bb 100% Qrf Nederland BV;
\n \u00bb 100% Arioso Investments Belgium NV;
\n \u00bb 30% Ardeno BV;
\n \u00bb 30% Pelican BV.
\nBehalve Ardeno BV, Pelican BV, welke verwerkt worden volgens de methode van vermogensmutatie,
\nworden de overige vennootschappen volledig geconsolideerd.
\nIn de volgende tabel wordt een overzicht weergegeven van de portefeuille van Qrf en haar
\nPerimetervennootschappen op individuele basis.
\n\n
\n\n\n| AANTAL VASTGOEDSITES | \nTOTAAL | \nBELGI\u00cb | \nNEDERLAND | \n\n\n
\n\n| Qrf NV11 | \n23 | \n23 | \n0 | \n\n\n
\n\n| Qrf Nederland BV | \n5 | \n0 | \n5 | \n\n\n
\n\n| RIGS NV | \n1 | \n1 | \n0 | \n\n\n
\n\n| RAB Invest NV | \n1 | \n1 | \n0 | \n\n\n
\n\n| Arioso Investments Belgium | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| NV | \n1 | \n1 | \n0 | \n\n\n
\n\n| Ardeno BV | \n1 | \n1 | \n0 | \n\n\n
\n\n| Pelican BV | \n1 | \n1 | \n0 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n33 | \n28 | \n5 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag430": {
"value": "\nT 2.6 VASTGOEDBELEGGINGEN
\n(i) Algemeen
\nOnroerende goederen die worden aangehouden met het oog op het genereren van Huurinkomsten
\nof het realiseren van meerwaarden op lange termijn, en die niet dienen voor eigen gebruik door Qrf,
\nworden als een vastgoedbelegging geboekt.
\n(ii) Waardering bij initi\u00eble opname
\nDe eerste opname in de balans gebeurt tegen aanschaffingswaarde, met inbegrip van bijkomende
\ntransactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere
\noverdrachtsbelastingen en niet aftrekbare BTW. De commissielonen betreffende de aankopen van
\ngebouwen worden beschouwd als bijkomende kosten van die aankopen en worden toegevoegd aan
\nde aanschaffingswaarde.
\nWanneer de vastgoedbeleggingen worden verkregen door inbreng in natura van een onroerend goed
\ntegen de uitgifte van nieuwe aandelen, via fusie door overneming van een vastgoedvennootschap of
\nvia parti\u00eble splitsing, worden audit- en bijstandskosten, wederbeleggingsvergoedingen en handlich-
\ntingskosten van de overgenomen vennootschappen en andere kosten verbonden aan de operatie,
\nbeschouwd als deel uitmakend van de aankoopprijs en worden zij geactiveerd.
\nIndien het onroerend goed verworven wordt via een aandelentransactie, omvat de aanschaffings-
\nprijs eveneens de exit-taks (zie ook toelichting 21), verschuldigd door vennootschappen waarover Qrf
\ndirecte of indirecte controle verwerft, (zij wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van
\nhet achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde
\nvan de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving), tenzij deze vennootschappen
\nniet in aanmerking komen voor fusie met Qrf (op beslissing van de Enige Bestuurder van Qrf).
\nIn toepassing van IFRS 16, die een model invoert voor de verwerking van leaseovereenkomsten in de
\nbalans door lessees, erkent Qrf een actief van het type \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 dat het gebruiksrecht
\nvertegenwoordigt met betrekking tot langetermijnhuurovereenkomsten. Het desbetreffende actief
\nwordt initieel opgenomen tegen kostprijs en wordt periodiek geherwaardeerd aan Re\u00eble Waarde, op
\ndezelfde wijze als andere vastgoedbeleggingen van de Vennootschap.
\n(iii) Waardering na initi\u00eble opname
\nNa de initi\u00eble opname worden de vastgoedbeleggingen gewaardeerd door de Vastgoeddeskundige.
\nDe Vastgoeddeskundige waardeert op het einde van elk kwartaal op precieze wijze de volgende
\nbestanddelen:
\n \u00bb de onroerende goederen, de onroerende goederen door bestemming en de zakelijke rechten
\nop onroerende goederen die worden gehouden door Qrf of, in voorkomend geval, door een
\n vastgoedvennootschap waarover zij zeggenschap heeft.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\nDe Re\u00eble Waarde wordt bepaald in 2 fasen.
\nIn een eerste fase bepalen de deskundigen de Investeringswaarde van elke eigendom op basis van de
\nkapitalisatie van geschatte huurwaarden (ERV of Estimated Rental Value) aangepast voor correcties
\ndie rekening houden met de effectief betaalde huur en/of elk ander element dat invloed heeft op de
\nwaarde zoals bijvoorbeeld leegstandskosten.
\nVoor het bepalen van deze markthuurwaarde baseren de deskundigen zich op hun kennis van
\nde vastgoedmarkt en op recente transacties gerealiseerd in de markt. Daarbij wordt onder meer
\nrekening gehouden met de ligging, kwaliteiten en toegankelijkheid van het gebouw en lokale
\nmarkt omstandigheden.
\nVervolgens wordt een yield of kapitalisatievoet bepaald dewelke een investeerder of hypothetische
\nkoper zou betalen om het goed te verwerven met als doel te genieten van de huurinkomsten en een
\nrendement op zijn investering.
\nIn een tweede fase houden de deskundigen van de investeringswaarde van de vastgoedportfolio een
\ngeschat bedrag in voor overdrachtstaksen (registratietaksen en/of meerwaardetaksen) die de koper
\nof verkoper moet betalen om een eigendomsoverdracht te kunnen uitvoeren. De investeringswaarde
\nmin de geschatte overdrachtstaksen vormt de Re\u00eble Waarde in de betekenis van IFRS 13.
\nIn Belgi\u00eb is de overdracht onderworpen aan overdrachtstaksen. Het bedrag van deze taksen is afhan-
\nkelijk van de overdrachtsmethode, de hoedanigheid van de koper en de geografische ligging van het
\ngoed. De eerste twee elementen, en bijgevolg het totale bedrag van de te betalen taksen, zijn dus
\nslechts gekend eens de eigendomsoverdracht werd voltooid.
\nDe waaier aan vastgoedoverdrachtsmogelijkheden en hun overeenstemmende taksen zijn de
\n volgende:
\n \u00bb verkoopovereenkomst voor onroerende goederen: 12,5% voor goederen gelegen in het Brussels
\nHoofdstedelijk Gewest en in het Waals Gewest, 12% voor goederen gelegen in het Vlaams Gewest;
\n \u00bb erfpachtovereenkomsten voor onroerende goederen (tot 50 jaar voor het opstalrecht en 99 jaar
\nvoor het erfpachtrecht): 2%;
\n \u00bb verkoopovereenkomsten voor onroerende goederen waarbij de koper een instantie van publiek
\nrecht is: vrijstelling van rechten;
\n \u00bb inbreng in natura van onroerende goederen tegen uitgifte van nieuwe aandelen ten voordele van
\nde inbrenger: vrijstelling van rechten;
\n \u00bb verkoopovereenkomst voor aandelen van een vastgoedonderneming: afwezigheid van rechten;
\n \u00bb fusie, splitsing en andere reorganisaties van vennootschappen: afwezigheid van rechten; enz.
\nHierdoor varieert het effectieve percentage van de registratietaksen van 0 tot 12,5%, waarbij het
\nonmogelijk is te voorspellen welk percentage van toepassing is bij de overdracht van een gegeven
\nBelgisch vastgoed vooraleer de overdracht werkelijk plaatsvond. In januari 2006 werd aan alle des-
\nkundigen die betrokken zijn bij de waardebepaling van de Belgische vastgoedportefeuilles gevraagd
\nom een gewogen gemiddeld percentage van de effectieve taksen voor de vastgoedportefeuilles
\nvan vastgoedbevaks te bepalen. Voor transacties van eigendommen met een waarde van meer dan
\n2,5 MEUR werd een gewogen gemiddelde transactietaks van 2,5% bepaald. Voor de transacties van
\neigendommen waarvan de waarde kleiner is dan 2,5 MEUR wordt er rekening gehouden met over-
\ndrachtsrechten van van 12% tot 12,5% volgens het gewest waarin de gebouwen gelegen zijn. In 2016
\nwerd, in samenwerking tussen de deskundigen en de BE-REIT Association, een update gemaakt die de
\nbevindingen van 2006 ondersteunen.
\n3
\n3 Zie persbericht van de BE-REIT Association van 10 november 2016 \u201cConfirmation of the rate used for the fair value calculation
\nof properties of BE-REITs\u201d.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\nVoor de gebouwen gelegen buiten Belgi\u00eb, wordt door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen
\n rekening gehouden met de theoretische lokale overdrachtsbelastingen.
\nIn Nederland bedragen de overdrachtsbelastingen sinds 1 januari 2023 10,4% voor al het vastgoed.
\nAlle winsten of verliezen die voortvloeien uit de waardeschommelingen in de Re\u00eble Waarde van een
\nvastgoedbelegging worden opgenomen in de resultatenrekening in de periode waarin ze ontstaan
\nin de post \u201cVariaties in de Re\u00eble Waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en worden bij de winstverdeling
\n toegewezen aan de \u201cReserve voor het saldo van de variaties in de Re\u00eble Waarde van vastgoed\u201d.
\n(iv) Uitgaven voor werken aan vastgoedbeleggingen
\nDe uitgaven voor werken aan vastgoedbeleggingen komen ten laste van het operationeel vastgoed-
\nresultaat indien de uitgaven geen positief effect hebben op de verwachte toekomstige economische
\nvoordelen. Ze worden geactiveerd indien de verwachte economische voordelen die aan de entiteit
\ntoekomen erdoor verhogen. Er zijn vier soorten uitgaven:
\n \u00bb kosten van onderhoud en herstellingen aan dakbedekking en parkings: deze komen ten laste van
\nhet operationeel vastgoedresultaat en worden opgenomen onder de post \u201ctechnische kosten\u201d; en
\n \u00bb wederinstaatstellingskosten: deze kosten betreffen uitgaven naar aanleiding van het vertrek van
\neen huurder. Deze kosten komen ten laste van het operationeel vastgoedresultaat in de post \u201ckosten
\nvan de huurder en gedragen door de eigenaar op huurschade en wederinstaatstelling\u201d; en
\n \u00bb kosten voor grote verbouwingen en verbeteringswerken: verbouwingen zijn occasionele werken
\ndie een functie aan het gebouw toevoegen of het bestaande comfort niveau aanzienlijk verbeteren
\nzodat ze een verhoging van de huurprijs en/of huurwaarde met zich meebrengen. Deze kosten
\nworden geactiveerd en dus toegevoegd aan de Re\u00eble Waarde van de vastgoedbeleggingen. De
\nkosten hebben betrekking op materialen, ere lonen, aannemingswerken en dergelijke. Interne kosten
\nvan beheer of opvolging worden niet geactiveerd. De nog uit te voeren werken worden door de
\nVastgoeddeskundige in mindering gebracht van de waardering, na uitvoering worden deze kosten
\ngeactiveerd en dus toegevoegd aan de Re\u00eble Waarde van de vastgoedbeleggingen; en
\n \u00bb huurvoordelen: het betreft tegemoetkomingen aan de huurder wat betreft inrichtingswerken. Deze
\nkosten worden gespreid over de periode van de aanvang van de huur tot de eerste opzegmogelijkheid
\nvan de huurovereenkomst en worden in mindering van de huurinkomsten geboekt.
\n(v) Vervreemding van een vastgoedbelegging
\nDe gerealiseerde winsten of verliezen op de verkoop van een vastgoedbelegging komen in de resulta-
\ntenrekening van de verslagperiode onder de post \u201cResultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen\u201d.
\nAangezien het vastgoed verkocht is, wordt de \u201cReserve voor het saldo van de variaties in de Re\u00eble
\nWaarde van vastgoed\u201d met betrekking tot het verkochte pand overgeboekt naar beschikbare reserves.
\nCommissies betaald bij het verkopen van gebouwen, transactiekosten en verplichtingen aangegaan
\nnaar aanleiding van transacties worden in mindering gebracht van de verkregen verkoopsprijs om de
\ngerealiseerde winst of verlies te bepalen.
\nT 2.7 PROJECTONTWIKKELINGEN
\nOnder projectontwikkelingen vallen de terreinen en gebouwen in ontwikkeling waardoor deze gedu-
\nrende een bepaalde periode enkel investeringen vergen en geen huurinkomsten opleveren.
\nOnroerende goederen die gebouwd of ontwikkeld zijn voor toekomstig gebruik als vastgoedbelegging
\nworden opgenomen in de subrubriek \u201cProjectontwikkelingen\u201d en conform IAS 40 gewaardeerd aan
\nhun Re\u00eble Waarde totdat de ontwikkeling voltooid is. Op dat ogenblik worden de activa overgeboekt
\nnaar de subrubriek \u201cVastgoed beschikbaar voor verhuur\u201d, steeds aan Re\u00eble Waarde.
\nNa initi\u00eble opname worden de projecten gewaardeerd aan Re\u00eble Waarde indien aan al de volgende
\ncriteria voldaan is: (i) de te maken projectkosten kunnen betrouwbaar worden ingeschat, (ii) alle
\nnodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkeling zijn bekomen en (iii) een sub-
\nstantieel deel van de projectontwikkeling is voorverhuurd (definitief getekende huurovereenkomst).
\n
\n\n\n\n\n\n\n\nDeze Re\u00eble Waarde waardering is gebaseerd op de waardering door de Vastgoeddeskundige (volgens
\nde gebruikelijke methodes en assumpties) en houdt rekening met de nog te maken kosten voor de
\nvolledige afwerking van het project.
\nAlle rechtstreeks aan de aankoop of ontwikkeling gerelateerde kosten en alle daar opvolgende inves-
\nteringen die als transactiekosten (kosten van nieuw- en/of verbouwingswerken, inclusief de aanschaf-
\nfingswaarde van het terrein en het bouwklaar maken van het terrein) worden erkend, worden op de
\nbalans opgenomen. Interne kosten van beheer of opvolging kunnen deels worden geactiveerd.
\nIndien de duur van het project \u00e9\u00e9n jaar overschrijdt, worden ook de interestkosten die recht-
\nstreeks toe te rekenen zijn aan de projectontwikkeling geactiveerd als deel van de kostprijs van de
\nprojectontwikkeling.
\nDe activering van financieringskosten als onderdeel van de kostprijs van een in aanmerking komend
\nactief gebeurt enkel als:
\n \u00bb uitgaven voor het actief worden gedaan;
\n \u00bb financieringskosten worden gemaakt; en
\n \u00bb activiteiten aan de gang zijn om het actief voor te bereiden op zijn beoogde gebruik.
\nDe activering van financieringskosten wordt opgeschort tijdens lange perioden waarin de actieve ont-
\nwikkeling wordt onderbroken.
\nDe rubriek \u201cProjectontwikkelingen\u201d is een subrubriek van de post \u201cVastgoed beleggingen\u201d en wordt
\nmee opgenomen in de berekening van de Re\u00eble Waarde van de vastgoedportefeuille in uitbating.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\nT 2.16 VASTGOEDRESULTAAT
\nHet netto huurresultaat omvat de huren en andere inkomsten die hiermee verband houden min
\nde met verhuur verbonden kosten zoals te betalen huur op gehuurde activa, huurvoordelen en
\n waardeverminderingen op handelsvorderingen.
\nDe huurvoordelen omvatten tijdelijke huurkortingen of huurvrije periodes ten gunste van de huurder,
\nevenals mogelijke tussenkomst van Qrf in de inrichtingswerken van de huurder.
\nDe recuperatie van vastgoedkosten omvat de opbrengsten verkregen uit de doorrekening van kosten
\nen vergoedingen van huurschade.
\nDe huurlasten en belastingen op verhuurde gebouwen en de recuperatie van deze lasten betreffen
\nkosten die contractueel of volgens de gebruiken ten laste vallen van de huurder of lessee. De eige-
\nnaar zal deze kosten overeenkomstig de contractuele afspraken met de huurder wel of niet aan
\nhem doorrekenen.
\nDe Groep neemt ontvangen huurbetalingen onder operationele huur op als baten op een lineaire
\nbasis over de huurperiode.
\nDe betaalde verbrekingsvergoedingen door huur ders voor de vroegtijdige verbreking van een
\n huur overeenkomst worden volledig als inkomsten verwerkt in het jaar waarin de vergoeding
\nwordt ontvangen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\nT 2.17 VASTGOEDKOSTEN
\nDe vastgoedkosten worden gewaardeerd tegen de Re\u00eble Waarde van de vergoeding die is betaald of
\ndie verschuldigd is.
\nDe technische kosten omvatten onder meer structureel en occasioneel onderhoud en verliezen
\nuit schadegevallen gedekt door de verzekeringsmaatschappijen. De commerci\u00eble kosten omvatten
\nonder meer makelaarscommissies. De beheerskosten van het vastgoed omvatten hoofdzakelijk: (i)
\nde kosten van het personeel verantwoordelijk voor deze activiteit, (ii) de operationele kosten van de
\nhoofdzetel van Qrf en (iii) de erelonen betaald aan derde partijen. De van huurders of derden ont-
\nvangen beheersvergoedingen die gedeeltelijk de beheerskosten van het vastgoed dekken, worden in
\nmindering gebracht.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag436": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag437": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag431": {
"value": "\nT 2.8 ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\nDe materi\u00eble vaste activa, andere dan vastgoedbeleggingen, worden geclassificeerd als \u201candere
\n materi\u00eble vaste activa\u201d en worden gewaardeerd tegen aanschaffingswaarde, verminderd met de
\ngeaccumuleerde afschrijvingen en waardevermin deringen. De lineaire afschrijvingsmethode wordt
\n toegepast op basis van de verwachte gebruiksduur.
\nIn het boekjaar waarin de investering plaatsvindt, worden afschrijvingen pro rata temporis het aantal
\nmaanden dat het actief in gebruik was, geboekt.
\nDe volgende afschrijvingspercentages op jaarbasis zijn van toepassing:
\n \u00bb Installaties, machines en uitrusting: 20%
\n \u00bb Meubilair: 10%
\n \u00bb Rollend materieel: 20%
\n \u00bb Informaticamaterieel: 33%
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag444": {
"value": "\nT 2.9 LANGLOPENDE HANDELSVORDERINGEN EN ANDERE VASTE ACTIVA
\n(i) Langlopende leningen en vorderingen
\nLanglopende vorderingen worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs op basis van de
\neffectieve rentemethode. Er wordt een waardevermindering geboekt indien er onzekerheid bestaat
\n betreffende de inbaarheid van de vordering op de vervaldag.
\n(ii) Bijzondere waardevermindering van financi\u00eble activa
\nStandaard huurafspraken bepalen dat de huur vooraf betaald dient te worden en de kredietwaardig-
\nheid van huurders wordt nagegaan voor een nieuw huurcontract wordt afgesloten. Het kredietrisico
\nwordt beperkt door bankgaranties en ontvangen huurwaarborgen. Qrf volgt de kredietwaardigheid
\nper huurder op en bepaalt voor de vorderingen aan de hand van het aantal dagen openstaand na
\n vervaldag en de kredietwaardigheid van de huurder het verwachtte verlies.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "qrf:DescriptionOfAccountingPolicyForNonCurrentTradeReceivablesAndOtherNonCurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag432": {
"value": "\nT 2.10 VASTE ACTIVA OF GROEPEN VAN ACTIVA BESTEMD VOOR VERKOOP
\nVaste activa waarvan de boekwaarde hoofdzakelijk zal worden gerealiseerd door de verkoop van de
\ngoederen en niet door de verdere verhuring, worden als aangehouden voor verkoop beschouwd.
\nDeze activa worden conform IAS 40 gewaardeerd tegen Re\u00eble Waarde, dit wanneer er een overeen-
\nkomst is over de voorwaarden van verkoop.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag433": {
"value": "\nT 2.11 AFGELEIDE FINANCI\u00cbLE INSTRUMENTEN
\nQrf kan afgeleide producten of financi\u00eble rentederivaten gebruiken (zoals onder meer Interest Rate
\nSwaps) om zich in te dekken tegen renterisico\u2019s afkomstig van operationele, financi\u00eble en investe-
\nringsactiviteiten. Afgeleide financi\u00eble producten worden initieel aan hun kostprijs erkend en worden
\ngeherwaardeerd aan hun Re\u00eble Waarde op de daaropvolgende rapporteringsdatum.
\nNa eerste verwerking worden de financi\u00eble rente derivaten in de jaarrekening gewaardeerd tegen Re\u00eble
\nWaarde. Winsten of verliezen die voortvloeien uit wijzigingen in de Re\u00eble Waarden van de financi\u00eble
\nrentederivaten worden onmiddellijk verwerkt in de resultatenrekening, tenzij een derivaat voldoet aan
\nde voorwaarden voor hedge accounting.
\nDe Re\u00eble Waarde van de financi\u00eble rentederivaten is het bedrag dat Qrf verwacht te ontvangen of
\nte betalen indien het financi\u00eble rentederivaat op balansdatum wordt be\u00ebindigd waarbij de geldende
\nrente en het kredietrisico van de betreffende tegenpartij in aanmerking wordt genomen.
\nIndien een financieel rentederivaat kan worden gedocumenteerd als een effectieve hedge van de
\nmogelijke variabiliteit van kasstromen die zijn toe te rekenen aan een bepaald risico verbonden aan
\neen actief of verplichting of een zeer waarschijnlijke verwachte toekomstige transactie, wordt het
\ndeel van het resultaat voortvloeiend uit de waarde mutatie van het financi\u00eble rentederivaat, waarvan
\nis vastgesteld dat het een effectieve hedge is, onmiddellijk in de andere elementen van het globaal
\nresultaat (eigen vermogen) verantwoord onder \u201cVariatie in het effectieve deel van de Re\u00eble Waarde
\nvan toegelaten afdekkingsinstrumenten in een kasstroomafdekking zoals gedefinieerd in IFRS\u201d. Het
\nineffectieve deel van het financi\u00eble rentederivaat wordt opgenomen in de resultatenrekening.
\nWanneer een indekkingsinstrument vervalt of verkocht wordt, of wanneer een indekking niet langer
\nvoldoet aan de criteria van indekkingsboekhouding, blijven de geaccumuleerde winsten en verliezen
\nin eerste instantie behouden in het eigen vermogen. Ze worden pas opgenomen in de resultatenreke-
\nning wanneer de verbintenis of de afgedekte kasstromen worden opgenomen in de resultaten rekening.
\nIndien de afgedekte kasstromen niet langer worden verwacht, worden de geaccumuleerde winsten of
\nverliezen uit het eigen vermogen onmiddellijk naar de resultatenrekening overgebracht.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag445": {
"value": "\nT 2.12 VLOTTENDE ACTIVA
\nVorderingen op ten hoogste \u00e9\u00e9n jaar worden gewaardeerd tegen hun nominale waarde, onder aftrek
\nvan waardeverminderingen voor dubieuze of oninbare vorderingen.
\nKas en kasequivalenten (bankrekeningen, geldmiddelen en korte termijnbeleggingen) worden gewaar-
\ndeerd tegen geamortiseerde kostprijs. De bijkomende kosten worden onmiddellijk in de resultaten-
\nrekening verwerkt.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "qrf:DescriptionOfAccountingPolicyForCurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag434": {
"value": "\n
\nT 2.13 EIGEN VERMOGEN
\nHet kapitaal omvat de geldmiddelen verkregen bij oprichting, fusie of kapitaalverhoging. De externe
\nkosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen worden afgetrokken van
\nhet eigen vermogen.
\n\nDividenden maken deel uit van het overgedragen resultaat totdat de Algemene Vergadering van
\n aandeelhouders de dividenden toekent. Daarna worden deze dividenden geboekt als een schuld.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIssuedCapitalExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag435": {
"value": "\nDividenden maken deel uit van het overgedragen resultaat totdat de Algemene Vergadering van
\n aandeelhouders de dividenden toekent. Daarna worden deze dividenden geboekt als een schuld.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag424": {
"value": "\nT 2.14 VOORZIENINGEN
\nEen voorziening wordt opgenomen wanneer:
\n \u00bb Qrf een bestaande \u2013 juridisch afdwingbare of feitelijke \u2013 verplichting heeft ten gevolge van een
\ngebeurtenis uit het verleden;
\n \u00bb het waarschijnlijk is dat een uitstroom van middelen zal vereist zijn om de verplichting af te
\n wikkelen; en
\n \u00bb het bedrag van de verplichting op betrouwbare wijze kan worden geschat.
\nHet bedrag dat wordt opgenomen als een voorziening is de beste schatting van de uitgaven die vereist
\nzijn om de bestaande verplichting op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de risico\u2019s en
\nonzekerheden verbonden aan de verplichting.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag446": {
"value": "\n
\nT 2.15 VERPLICHTINGEN
\nHandelsschulden worden uitgedrukt tegen hun nominale waarde op balansdatum.
\n\nInterestdragende leningen worden initieel aan Re\u00eble Waarde erkend, verminderd met de direct toe-
\nwijsbare kosten. Vervolgens worden de interestdragende leningen gewaardeerd geamortiseerde kost,
\nwaarbij elk verschil tussen deze laatste en de aflossingswaarde erkend wordt in de resultaten rekening
\nover de periode van de lening op basis van de effectieve rentemethode.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\nIn overeenstemming met IFRS 16, die een model invoert voor de boekhoudkundige verwerking van
\nleases door lessees, erkent de Vennootschap een leaseverplichting die haar verplichting om huur
\nte betalen weerspiegelt. Leaseverplichtingen worden aanvankelijk opgenomen tegen hun contante
\nwaarde en worden vervolgens verhoogd met het bedrag van de gerelateerde rentelasten en verlaagd,
\nrekening houdend met de verrichte betalingen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "qrf:DescriptionOfAccountingPolicyForLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag423": {
"value": "\nInterestdragende leningen worden initieel aan Re\u00eble Waarde erkend, verminderd met de direct toe-
\nwijsbare kosten. Vervolgens worden de interestdragende leningen gewaardeerd geamortiseerde kost,
\nwaarbij elk verschil tussen deze laatste en de aflossingswaarde erkend wordt in de resultaten rekening
\nover de periode van de lening op basis van de effectieve rentemethode.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag27": {
"value": "\nT 2.17 VASTGOEDKOSTEN
\nDe vastgoedkosten worden gewaardeerd tegen de Re\u00eble Waarde van de vergoeding die is betaald of
\ndie verschuldigd is.
\nDe technische kosten omvatten onder meer structureel en occasioneel onderhoud en verliezen
\nuit schadegevallen gedekt door de verzekeringsmaatschappijen. De commerci\u00eble kosten omvatten
\nonder meer makelaarscommissies. De beheerskosten van het vastgoed omvatten hoofdzakelijk: (i)
\nde kosten van het personeel verantwoordelijk voor deze activiteit, (ii) de operationele kosten van de
\nhoofdzetel van Qrf en (iii) de erelonen betaald aan derde partijen. De van huurders of derden ont-
\nvangen beheersvergoedingen die gedeeltelijk de beheerskosten van het vastgoed dekken, worden in
\nmindering gebracht.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag447": {
"value": "\nT 2.18 ALGEMENE KOSTEN VAN QRF EN ANDERE OPERATIONELE OPBRENGSTEN EN KOSTEN
\nDe algemene kosten van Qrf dekken de vaste bedrijfskosten van Qrf die actief is als een juridische
\nbeursgenoteerde onderneming en die geniet van het GVV-statuut. Deze kosten worden opgelopen
\nom transparante financi\u00eble informatie te verschaffen, economisch vergelijkbaar te zijn met andere
\ntypes van investeringen en om aan beleggers de mogelijkheid te bieden om op een liquide manier
\nindirect deel te nemen aan een gediversifieerde vastgoedbelegging. Een deel van de kosten die
\ngemaakt worden in het kader van de strategische groei van Qrf vallen eveneens onder deze categorie.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "qrf:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesAndOtherOperatingIncomeAndExpensesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag26": {
"value": "\nT 2.19 FINANCIEEL RESULTAAT
\nHet financieel resultaat bestaat uit de interestkosten op leningen, bankkosten en bijkomende finan-
\ncieringskosten zoals de variaties van waarde in financi\u00eble activa en passiva, verminderd met de
\n opbrengsten van beleggingen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag25": {
"value": "\nT 2.20 VENNOOTSCHAPSBELASTING
\nDeze rubriek omvat de courante belastinglast op het resultaat van het boekjaar en de uitgestelde
\nbelastingen. De vennootschapsbelasting wordt rechtstreeks in het resultaat geboekt, behalve als de
\nbelasting betrekking heeft op elementen die rechtstreeks in het eigen vermogen worden opgenomen.
\nIn dat geval wordt ook de belasting rechtstreeks in het eigen vermogen opgenomen. De courante
\nbelastinglast bestaat uit de verwachte belasting op het belastbaar inkomen van het jaar en de correc-
\nties op vorige boekjaren. De vennootschapsbelasting in Nederland werd licht aangepast voor aanslag-
\njaar 2024. De eerste tariefschijf van de vennootschapsbelasting werd gewijzigd van 395 KEUR naar
\n200 KEUR, het tarief van 15% op de eerste schijf stijgt naar 19%. Het tarief op de tweede schijf blijft
\nongewijzigd 25,8%.
\nUitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden geboekt op basis van de balansmethode
\nvoor alle tijdelijke verschillen tussen de belastbare basis en de boekwaarde en dit zowel voor activa als
\nverplichtingen. Uitgestelde belastingverplichtingen worden over het algemeen opgenomen voor alle
\nbelastbare tijdelijke verschillen. Uitgestelde belastingvorderingen worden opgenomen in de mate dat
\nhet waarschijnlijk is dat er voldoende belastbare winst zal gerealiseerd worden waartegen de tijdelijke
\nverschillen kunnen worden afgezet.
\nT 2.21 EXIT-TAKS
\n(i) Algemeen
\nDe exit-taks is de vennootschapsbelasting op de vrijgestelde reserves en de meerwaarde die vastge-
\nsteld wordt bij de erkenning als (I)GVV of GVBF en bij vennootschapsrechtelijke herstructureringen (i.e.
\nfusies, splitsingen of hiermee gelijkgestelde verrichtingen) waarbij een (I)GVV of GVBF een Belgische
\nvennootschap overneemt die geen (I)GVV of GVBF is.
\nMet de wet van 3 augustus 2016 werd, met ingang vanaf 1 juli 2016, voorzien dat ook (i) de inbreng
\ndoor een vennootschap van een bedrijfstak of algemeenheid in de zin van Artikel 46, \u00a7 1, tweede lid
\nWIB in een GVV, en (ii) de exclusief met nieuwe aandelen vergoede inbreng van een onroerend goed
\ndoor een vennootschap in een GVV, aan de exit-taks onderworpen zijn.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\nWanneer een vennootschap die het statuut van (I)GVV of GVBF zal aanvragen of die zal worden over-
\ngenomen via vennootschapsrechtelijke herstructurering, voor het eerst in de consolidatiekring van
\nde groep wordt opgenomen, komt de exit-taks in mindering van het eigen vermogen van deze ven-
\nnootschap. Indien de onderneming niet onmiddellijk gefuseerd wordt met de GVV worden aanpas-
\nsingen aan de exit-taks verplichtingen, die op het ogenblik van de fusie noodzakelijk zouden blijken
\nten opzichte van het geprovisioneerde bedrag, geboekt via de resultatenrekeningen.
\n(ii) Percentage van de exit-taks
\nVanaf aanslagjaar 2021, verbonden aan een belastbaar tijdperk dat ten vroegste aanvangt op
\n1 januari 2020, werd het tarief van de exit-taks verhoogd naar 15% en wordt de aanvullende
\n crisisbijdrage afgeschaft. De verschuldigde exit-taks zal aldus berekend worden aan 15%.
\n(iii) Grondslag voor de berekening van de exit-taks
\nDe exit-taks is van toepassing bij fusies, splitsingen en met fusies of splitsingen gelijkgestelde ver-
\nrichtingen waaraan Qrf als GVV deelneemt. Dergelijke verrichtingen worden uitdrukkelijk uitgesloten
\nvan de fiscale neutraliteit. Zowel de erkenning als (I)GVV of GVBF van een vastgoeddochter van Qrf,
\nals voormelde verrichtingen waaraan Qrf als GVV zou deelnemen, worden vanuit fiscaal oogpunt
\n gelijkgesteld met een ontbinding en vereffening van de hierbij betrokken vastgoedvennootschap(pen).
\nVoor de berekening van de exit-taks wordt de werkelijke waarde van het maatschappelijk vermogen
\nvan Qrf respectievelijk de betrokken vastgoedvennootschap(pen) op datum van de erkenning of van
\nde betreffende verrichting gelijkgesteld met een \u201cbij verdeling van maatschappelijk vermogen uitge-
\nkeerde som\u201d. Het positief verschil tussen, enerzijds de bij wettelijke fictie uitgekeerde som en, ander-
\nzijds, de gerevaloriseerde waarde van het gestort kapitaal wordt als dividend aangemerkt. In het geval
\nvan een met splitsing gelijkgestelde verrichting waaraan Qrf als GVV zou deelnemen, zijn de regels
\ninzake vereffening en ontbinding slechts van toepassing op het afgesplitste vermogen van de hierbij
\nbetrokken vastgoedvennootschap(pen).
\nWanneer Qrf deelneemt aan een fusie, splitsing of een met fusie of splitsing gelijkgestelde verrichting,
\nwordt de exit-taks berekend op de latente meerwaarden en de vrijgestelde reserves van de vastgoed-
\nvennootschap die de inbreng door fusie, splitsing of een gelijkgestelde verrichting doet. In het geval
\nvan een erkenning als (I)GVV of GVBF wordt de exit-taks toegepast op de latente meerwaarden en de
\nvrijgestelde reserves van de betrokken vastgoedvennootschap op datum van erkenning. De latente
\nmeerwaarden worden berekend als het positief verschil tussen de fiscale werkelijke waarde van de
\n(afgesplitste) onroerende goederen van de betrokken vastgoedvennootschap enerzijds en de aan-
\nschaffingswaarde van die onroerende goederen verminderd met de voorheen fiscaal aangenomen
\nafschrijvingen en waardeverminderingen anderzijds.
\nDe exit-taks wordt berekend rekening houdend met Circulaire Ci.RH.423/567.729 van de Belgische
\nbelastingadministratie van 23 december 2004, waarvan de interpretatie of praktische toepassing
\nsteeds zou kunnen wijzigen. De \u201cfiscale werkelijke waarde\u201d zoals bedoeld in deze circulaire wordt
\ndoor Qrf berekend met aftrek van registratierechten of BTW (die van toepassing zou zijn in geval van
\neen verkoop van de activa) (de \u201cWaarde Kosten Koper\u201d) en kan verschillen van (inclusief lager zijn dan)
\nde Re\u00eble Waarde van het vastgoed zoals opgenomen in de balans van de GVV conform IAS 40.
\n(iv) Betaling van de exit-taks
\nBij een fusie, splitsing of een met fusie of splitsing gelijkgestelde verrichting waaraan Qrf als GVV
\ndeelneemt, een inbreng van een bedrijfstak of algemeenheid in de zin van Artikel 46, \u00a7 1, tweede lid
\nWIB 1992 in Qrf of een exclusief met nieuwe aandelen vergoede inbreng van onroerend goed in Qrf,
\nis de exit-taks verschuldigd door de vastgoedvennootschap die de inbreng in Qrf doet. Bij een inbreng
\nin Qrf door middel van een fusie zal de exit-taks de facto weliswaar verschuldigd zijn door Qrf als
\n overnemende vennootschap.
\nBij de erkenning als (I)GVV of GVBF is de exit-taks verschuldigd door de erkende vennootschap.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag14": {
"value": "\nTOELICHTING 3. SCHATTINGEN, VERONDERSTELLINGEN EN BELANGRIJKSTE BRONNEN
\nVAN ONZEKERHEID
\nT 3.1 WAARDERING VAN VASTGOEDBELEGGINGEN
\nVastgoedbeleggingen worden gewaardeerd aan Re\u00eble Waarde. Dit is het bedrag waarvoor een
\ngebouw kan worden verhandeld tussen ter zake goed ge\u00efnformeerde, tot een transactie bereid zijnde
\npartijen die onafhankelijk zijn. Vanuit het standpunt van de verkoper moet zij worden begrepen mits
\naftrek van de overdrachtsbelastingen of registratierechten.
\nHet geschatte bedrag van overdrachtsbelastingen voor in Belgi\u00eb gelegen onroerende goederen werd
\nforfaitair bepaald op 2,5% voor vastgoedbeleggingen met een waarde hoger dan 2,5 MEUR. Voor
\ntransacties met een globale waarde lager dan 2,5 MEUR moet rekening worden gehouden met over-
\ndrachtsbelastingen van 12% tot 12,5%, afhankelijk van het gewest waar de gebouwen gelegen zijn.
\nVoor de gebouwen gelegen buiten Belgi\u00eb, wordt door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen
\n rekening gehouden met de theoretische lokale overdrachtsbelastingen.
\nIn Nederland bedraagt de overdrachtsbelastingen sinds 1 januari 2023 10,4% voor alle vastgoed.
\nOok al gebeurt de waardering van het vastgoed op basis van standaardnormen, toch gaat er een zekere
\nsubjectiviteit gepaard met de inschatting van vastgoed door de Vastgoeddeskundige wanneer hij zijn
\nvastgoed expertiseverslag schrijft. Bijgevolg houdt elke waardering een bepaalde onzekerheid in.
\nHet is mogelijk dat de vastgoedexpertiseverslagen van de Vastgoeddeskundige, waarvan de belang-
\nrijkste bevindingen en conclusies in dit jaarverslag zijn opgenomen, gebaseerd zijn op hypotheses die
\nnaderhand verkeerd of niet-aangepast zouden blijken. Hierdoor zou het kunnen dat de Re\u00eble Waarde
\nverschilt van de waarde die Qrf kan realiseren bij de verkoop van het vastgoed.
\nMogelijke verschillen tussen onafhankelijke waarderingen en de Re\u00eble Waarde van het vastgoed dat
\ntot de vastgoedportefeuille van Qrf behoort, kunnen bijgevolg een wezenlijk ongunstige invloed
\nhebben op de activiteiten, de financi\u00eble toestand en/of de resultaten van Qrf, alsook, bijgevolg, op het
\neffectief voortgebrachte rendement.
\nWanneer een nieuwe vastgoeddeskundige wordt aangesteld bestaat tevens het risico dat deze de vast-
\ngoedportefeuille van Qrf op een andere basis waardeert, wat kan resulteren in significante afwijkingen
\nvan de waardering van de vastgoedportefeuille door de huidige Vastgoeddeskundige. Dergelijke ver-
\nschillen in waardering kunnen bijgevolg een wezenlijk ongunstige invloed hebben op de activiteiten,
\nde financi\u00eble toestand en/of de resultaten van Qrf, alsook, bijgevolg, op het effectief voortgebrachte
\nrendement.
\nT 3.2 WAARDERING VAN DE INDEKKINGSINSTRUMENTEN
\nDe Re\u00eble Waarde van de indekkingsinstrumenten is het geraamde bedrag van de vergoedingen die
\nQrf dient te betalen of ontvangen om haar posities op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend
\nmet de op dat moment geldende rentecurve, kredietwaardigheid van de tegenpartijen en eventuele
\noptiewaarde.
\nDe Re\u00eble Waarde van indekkingsinstrumenten wordt driemaandelijks geschat door de emitterende
\nfinanci\u00eble instelling. Een overzicht bevindt zich in \u201cToelichting 12 Financi\u00eble vaste activa\u201d in het
\nFinancieel verslag.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag15": {
"value": "\nTOELICHTING 4. SEGMENTINFORMATIE
\n\n
\n\n\n | \n31/12/2023 | \n | \n | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n | \n | \n | \nNiet | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n | \n | \n | \ntoegewezen | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \nBELGI\u00cb | \nNEDERLAND | \nbedragen | \nTOTAAL | \n\n\n\n\n\n
\n\n| NETTO HUURRESULTAAT | \n12.810 | \n1.354 | \n0 | \n14.164 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| RECUPERATIE VASTGOEDKOSTEN | \n25 | \n-86 | \n0 | \n-61 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| VASTGOEDRESULTAAT | \n12.835 | \n1.268 | \n0 | \n14.103 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| VASTGOEDKOSTEN | \n-531 | \n-51 | \n0 | \n-582 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT | \n12.304 | \n1.217 | \n0 | \n13.521 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| (-) Algemene kosten van de Vennootschap | \n0 | \n0 | \n-1.992 | \n-1.992 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| (+/-) Andere operationele opbrengsten en kosten | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT | \n | \n | \n | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n| OP DE PORTEFEUILLE | \n12.304 | \n1.217 | \n-1.992 | \n11.529 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| (+/-) Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen | \n216 | \n0 | \n0 | \n216 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| (+/-) Variaties in de Re\u00eble Waarde van | \n | \n | \n | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n| vastgoedbeleggingen | \n-8.610 | \n-944 | \n0 | \n-9.554 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| OPERATIONEEL RESULTAAT | \n3.910 | \n273 | \n-1.992 | \n2.191 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| FINANCIEEL RESULTAAT | \n0 | \n0 | \n-7.833 | \n-7.833 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| Aandeel in het resultaat van geassocieerde | \n | \n | \n | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n| vennootschappen en joint ventures | \n4.681 | \n0 | \n0 | \n4.681 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| RESULTAAT VOOR BELASTINGEN | \n8.591 | \n273 | \n-9.825 | \n-961 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| BELASTINGEN | \n-22 | \n-1473 | \n0 | \n-1.495 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| NETTO RESULTAAT | \n8.569 | \n-1.200 | \n-9.825 | \n-2.455 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| MINDERHEIDSBELANGEN | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| NETTO RESULTAAT - AANDEEL GROEP | \n8.569 | \n-1.200 | \n-9.825 | \n-2.455 | \n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n
\n\n\n | \n31/12/2023 | \n | \n | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n | \n | \n | \nNiet | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n | \n | \n | \ntoegewezen | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \nBELGI\u00cb | \nNEDERLAND | \nbedragen | \nTOTAAL | \n\n\n\n\n\n
\n\n| ACTIVA | \n | \n | \n | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n| Vastgoedbeleggingen | \n198.106 | \n20.250 | \n0 | \n218.356 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| Andere activa | \n29.292 | \n0 | \n5.046 | \n34.338 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| TOTAAL ACTIVA | \n227.398 | \n20.250 | \n5.046 | \n252.694 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| PASSIVA | \n | \n | \n | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n| EIGEN VERMOGEN | \n0 | \n0 | \n118.899 | \n118.899 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| Eigen vermogen groep | \n0 | \n0 | \n118.899 | \n118.899 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| Minderheidsbelangen | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| VERPLICHTINGEN | \n0 | \n0 | \n133.795 | \n133.795 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | \n0 | \n0 | \n252.694 | \n252.694 | \n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n | \n31/12/2022 | \n | \n | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n | \n | \n | \nNiet | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n | \n | \n | \ntoegewezen | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \nBELGI\u00cb | \nNEDERLAND | \nbedragen | \nTOTAAL | \n\n\n\n\n\n
\n\n| NETTO HUURRESULTAAT | \n11.060 | \n1.470 | \n0 | \n12.530 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| RECUPERATIE VASTGOEDKOSTEN | \n-32 | \n-82 | \n0 | \n-114 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| VASTGOEDRESULTAAT | \n11.028 | \n1.388 | \n0 | \n12.416 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| VASTGOEDKOSTEN | \n-658 | \n-65 | \n0 | \n-723 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT | \n10.370 | \n1.323 | \n0 | \n11.693 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| (-) Algemene kosten van de Vennootschap | \n0 | \n0 | \n-1.962 | \n-1.962 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| (+/-) Andere operationele opbrengsten en kosten | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT | \n | \n | \n | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n| OP DE PORTEFEUILLE | \n10.370 | \n1.323 | \n-1.962 | \n9.731 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| (+/-) Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen | \n222 | \n0 | \n0 | \n222 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| (+/-) Variaties in de Re\u00eble Waarde van | \n | \n | \n | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n| vastgoedbeleggingen | \n-563 | \n-971 | \n0 | \n-1.534 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| OPERATIONEEL RESULTAAT | \n10.029 | \n352 | \n-1.962 | \n8.419 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| FINANCIEEL RESULTAAT | \n0 | \n0 | \n3.876 | \n3.876 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| Aandeel in het resultaat van geassocieerde | \n | \n | \n | \n | \n\n\n\n\n\n
\n\n| vennootschappen en joint ventures | \n340 | \n0 | \n0 | \n340 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| RESULTAAT VOOR BELASTINGEN | \n10.369 | \n352 | \n1.914 | \n12.635 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| BELASTINGEN | \n-62 | \n24 | \n0 | \n-38 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| NETTO RESULTAAT | \n10.307 | \n376 | \n1.914 | \n12.598 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| MINDERHEIDSBELANGEN | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n\n
\n\n| NETTO RESULTAAT - AANDEEL GROEP | \n10.307 | \n376 | \n1.914 | \n12.598 | \n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n
\n\n\n | \n | \n | \nNiet | \n | \n\n\n\n\n
\n\n | \n | \n | \ntoegewezen | \n | \n\n\n\n\n
\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \nBELGI\u00cb | \nNEDERLAND | \nbedragen | \nTOTAAL | \n\n\n\n\n
\n\n| ACTIVA | \n | \n | \n | \n | \n\n\n\n\n
\n\n| Vastgoedbeleggingen | \n212.134 | \n21.120 | \n0 | \n233.254 | \n\n\n\n\n
\n\n| Andere activa | \n24.485 | \n0 | \n11.263 | \n35.748 | \n\n\n\n\n
\n\n| TOTAAL ACTIVA | \n236.619 | \n21.120 | \n11.263 | \n269.002 | \n\n\n\n\n
\n\n| PASSIVA | \n | \n | \n | \n | \n\n\n\n\n
\n\n| EIGEN VERMOGEN | \n0 | \n0 | \n125.380 | \n125.380 | \n\n\n\n\n
\n\n| Eigen vermogen groep | \n0 | \n0 | \n125.380 | \n125.380 | \n\n\n\n\n
\n\n| Minderheidsbelangen | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n
\n\n| VERPLICHTINGEN | \n0 | \n0 | \n143.622 | \n143.622 | \n\n\n\n\n
\n\n| TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | \n0 | \n0 | \n269.002 | \n269.002 | \n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n
De Raad van Bestuur van de Enige Bestuurder is het orgaan dat de beslissingen neemt en het orgaan
\ndat de prestaties van de verschillende segmenten meet. De Raad van Bestuur bekijkt de resultaten op
\nniveau van de geografische spreiding.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag438": {
"value": "\n
\n\nTOELICHTING 5. VASTGOEDRESULTAAT
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n\n
\n\n| (+) I. Huurinkomsten | \n13.962 | \n12.331 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Huur | \n13.962 | \n12.331 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Gegarandeerde inkomsten | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n
\n\n| II. Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n
\n\n| (+/-) III. Met verhuur verbonden kosten | \n202 | \n199 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Waardeverminderingen op handelsvorderingen | \n-161 | \n-808 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Terugnemingen van waardeverminderingen op handelsvorderingen | \n363 | \n1.007 | \n\n\n\n\n
\n\n| NETTO HUURRESULTAAT | \n14.164 | \n12.530 | \n\n\n\n\n
\n\n| IV. Recuperatie van vastgoedkosten | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n
\n\n| (+) V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders | \n | \n | \n\n\n\n\n
\n\n| op verhuurde gebouwen | \n1.104 | \n877 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar | \n244 | \n143 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen | \n860 | \n734 | \n\n\n\n\n
\n\n| VI. Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade | \n | \n | \n\n\n\n\n
\n\n| en wederinstaatstelling op het einde van de huur | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n
\n\n| (-) VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op | \n | \n | \n\n\n\n\n
\n\n| verhuurde gebouwen | \n-1.165 | \n-991 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Huurlasten gedragen door de eigenaar | \n-302 | \n-277 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen | \n-863 | \n-714 | \n\n\n\n\n
\n\n| VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n
\n\n| VASTGOEDRESULTAAT | \n 14.103 | \n 12.416 | \n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n
Het Netto huurresultaat bedraagt 14,16 MEUR, een stijging van 13,04% of 1,63 MEUR ten opzichte van
\n2022 (12,53 MEUR in 2022). Deze stijging is het gevolg van de investering in Korenmarkt 1, Gent eind
\n2022 (+ 1,74 MEUR) en van de indexaties van de lopende huurcontracten (+0,75 MEUR); deels gecom-
\npenseerd door de negatieve impact van heronderhandelde contracten (-0,40 MEUR), gerealiseerde
\ndesinvesteringen (-0,35 MEUR) en leegstand (-0,11 MEUR).
\n In lijn met de evolutie in het netto huurresultaat stijgt het vastgoedresultaat met 13,59% tot 14,10 MEUR.
\nDe niet-verdisconteerde waarde van de toekomstige Huurinkomsten tot aan de eerste verval datum
\nvan de huurovereenkomsten heeft onderstaande inningstermijnen:
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| OVERZICHT VAN DE CONTRACTUEEL TE VERKRIJGEN HUURINKOMSTEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| TOT AAN EERSTE VERVALDATUM | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Binnen \u00e9\u00e9n jaar | \n12.725 | \n12.776 | \n\n\n\n
\n\n| Tussen \u00e9\u00e9n jaar en twee jaar | \n9.227 | \n9.218 | \n\n\n\n
\n\n| Tussen twee en drie jaar | \n4.622 | \n4.385 | \n\n\n\n
\n\n| Tussen drie en vier jaar | \n1.965 | \n1.972 | \n\n\n\n
\n\n| Tussen vier en vijf jaar | \n1.833 | \n1.878 | \n\n\n\n
\n\n| Meer dan vijf jaar | \n14.752 | \n15.921 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n 45.124 | \n 46.149 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
In Belgi\u00eb zijn de meeste huurovereenkomsten van Qrf handelshuurcontracten voor een periode
\nvan 9 jaar, in principe opzegbaar na afloop van het derde en zesde jaar mits inachtneming van een
\n opzegtermijn van 6 maanden voor de vervaldag.
\nIn Nederland zijn de meeste huurovereenkomsten van Qrf handelshuurcontracten voor een periode
\nvan 5 jaar, welke contractueel een optie tot verlenging kan ver lenen in hoofde van de huurder voor
\neen periode van 5 of 10 jaar, met een opzeg mogelijkheid in hoofde van de huurder op het einde
\nvan de eerste periode, alsook bij het einde van elke daaropvolgende periode voor zover deze wordt
\ngevolgd door een volgende optie tot verlenging in hoofde van de huurder.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\nDe contractueel te verkrijgen huurinkomsten op meer dan vijf jaar bedraagt de contractuele huur voor
\nhet Rijksarchief in Brugge, dit contract loopt af in 2037.
\nOm de naleving van de verplichtingen die de huurder worden opgelegd krachtens de overeenkomst
\nte garanderen, dient de huurder, zowel in Belgi\u00eb als in Nederland, in principe een huurwaarborg te
\nstellen, meestal in de vorm van een bankgarantie ter waarde van drie tot zes maanden huur. Voor
\nbepaalde huurders wordt er ook een concerngarantie verkregen.
\nDe huurprijzen worden, zowel voor Belgi\u00eb als Nederland, meestal maandelijks (soms driemaande-
\nlijks) vooruitbetaald en worden meestal jaarlijks op de vervaldag ge\u00efndexeerd. Belastingen en taksen,
\nonroerende voorheffing inbegrepen en de gemeenschappelijke kosten komen voornamelijk ten laste
\nvan de huurder.
\nDe Vennootschap had in 2023 drie variabele huurcontracten op basis van gerealiseerde omzet van
\nhaar huurders, deze huurinkomsten worden verantwoord in de winst- en verliesrekening in de periode
\nwaarop ze betrekking hebben. De huurinkomsten op basis van variabele huurcontracten bedroegen
\n0,8 MEUR in 2023.
\nBij aanvang van de overeenkomst wordt in principe tussen partijen een plaatsbeschrijving opgemaakt
\ndoor een onafhankelijke expert. Bij het verstrijken van de overeenkomst moet de huurder de door
\nhem gehuurde ruimten teruggeven in de staat zoals beschreven in de plaatsbeschrijving bij intrede
\nonder voorbehoud van normale slijtage. De huurder kan de huurovereenkomst niet overdragen noch
\nde ruimten geheel of gedeeltelijk onderverhuren, tenzij mits voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van
\nde verhuurder. De huurder heeft de verplichting om op zijn kosten de overeenkomst te registeren.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "qrf:DisclosureOfPropertyResultExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag16": {
"value": "\nTOELICHTING 5. VASTGOEDRESULTAAT
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n\n
\n\n| (+) I. Huurinkomsten | \n13.962 | \n12.331 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Huur | \n13.962 | \n12.331 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Gegarandeerde inkomsten | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n
\n\n| II. Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n
\n\n| (+/-) III. Met verhuur verbonden kosten | \n202 | \n199 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Waardeverminderingen op handelsvorderingen | \n-161 | \n-808 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Terugnemingen van waardeverminderingen op handelsvorderingen | \n363 | \n1.007 | \n\n\n\n\n
\n\n| NETTO HUURRESULTAAT | \n14.164 | \n12.530 | \n\n\n\n\n
\n\n| IV. Recuperatie van vastgoedkosten | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n
\n\n| (+) V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders | \n | \n | \n\n\n\n\n
\n\n| op verhuurde gebouwen | \n1.104 | \n877 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar | \n244 | \n143 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen | \n860 | \n734 | \n\n\n\n\n
\n\n| VI. Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade | \n | \n | \n\n\n\n\n
\n\n| en wederinstaatstelling op het einde van de huur | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n
\n\n| (-) VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op | \n | \n | \n\n\n\n\n
\n\n| verhuurde gebouwen | \n-1.165 | \n-991 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Huurlasten gedragen door de eigenaar | \n-302 | \n-277 | \n\n\n\n\n
\n\n| - Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen | \n-863 | \n-714 | \n\n\n\n\n
\n\n| VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven | \n0 | \n0 | \n\n\n\n\n
\n\n| VASTGOEDRESULTAAT | \n 14.103 | \n 12.416 | \n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n
Het Netto huurresultaat bedraagt 14,16 MEUR, een stijging van 13,04% of 1,63 MEUR ten opzichte van
\n2022 (12,53 MEUR in 2022). Deze stijging is het gevolg van de investering in Korenmarkt 1, Gent eind
\n2022 (+ 1,74 MEUR) en van de indexaties van de lopende huurcontracten (+0,75 MEUR); deels gecom-
\npenseerd door de negatieve impact van heronderhandelde contracten (-0,40 MEUR), gerealiseerde
\ndesinvesteringen (-0,35 MEUR) en leegstand (-0,11 MEUR).
\n In lijn met de evolutie in het netto huurresultaat stijgt het vastgoedresultaat met 13,59% tot 14,10 MEUR.
\nDe niet-verdisconteerde waarde van de toekomstige Huurinkomsten tot aan de eerste verval datum
\nvan de huurovereenkomsten heeft onderstaande inningstermijnen:
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| OVERZICHT VAN DE CONTRACTUEEL TE VERKRIJGEN HUURINKOMSTEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| TOT AAN EERSTE VERVALDATUM | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Binnen \u00e9\u00e9n jaar | \n12.725 | \n12.776 | \n\n\n\n
\n\n| Tussen \u00e9\u00e9n jaar en twee jaar | \n9.227 | \n9.218 | \n\n\n\n
\n\n| Tussen twee en drie jaar | \n4.622 | \n4.385 | \n\n\n\n
\n\n| Tussen drie en vier jaar | \n1.965 | \n1.972 | \n\n\n\n
\n\n| Tussen vier en vijf jaar | \n1.833 | \n1.878 | \n\n\n\n
\n\n| Meer dan vijf jaar | \n14.752 | \n15.921 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n 45.124 | \n 46.149 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
In Belgi\u00eb zijn de meeste huurovereenkomsten van Qrf handelshuurcontracten voor een periode
\nvan 9 jaar, in principe opzegbaar na afloop van het derde en zesde jaar mits inachtneming van een
\n opzegtermijn van 6 maanden voor de vervaldag.
\nIn Nederland zijn de meeste huurovereenkomsten van Qrf handelshuurcontracten voor een periode
\nvan 5 jaar, welke contractueel een optie tot verlenging kan ver lenen in hoofde van de huurder voor
\neen periode van 5 of 10 jaar, met een opzeg mogelijkheid in hoofde van de huurder op het einde
\nvan de eerste periode, alsook bij het einde van elke daaropvolgende periode voor zover deze wordt
\ngevolgd door een volgende optie tot verlenging in hoofde van de huurder.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nDe contractueel te verkrijgen huurinkomsten op meer dan vijf jaar bedraagt de contractuele huur voor
\nhet Rijksarchief in Brugge, dit contract loopt af in 2037.
\nOm de naleving van de verplichtingen die de huurder worden opgelegd krachtens de overeenkomst
\nte garanderen, dient de huurder, zowel in Belgi\u00eb als in Nederland, in principe een huurwaarborg te
\nstellen, meestal in de vorm van een bankgarantie ter waarde van drie tot zes maanden huur. Voor
\nbepaalde huurders wordt er ook een concerngarantie verkregen.
\nDe huurprijzen worden, zowel voor Belgi\u00eb als Nederland, meestal maandelijks (soms driemaande-
\nlijks) vooruitbetaald en worden meestal jaarlijks op de vervaldag ge\u00efndexeerd. Belastingen en taksen,
\nonroerende voorheffing inbegrepen en de gemeenschappelijke kosten komen voornamelijk ten laste
\nvan de huurder.
\nDe Vennootschap had in 2023 drie variabele huurcontracten op basis van gerealiseerde omzet van
\nhaar huurders, deze huurinkomsten worden verantwoord in de winst- en verliesrekening in de periode
\nwaarop ze betrekking hebben. De huurinkomsten op basis van variabele huurcontracten bedroegen
\n0,8 MEUR in 2023.
\nBij aanvang van de overeenkomst wordt in principe tussen partijen een plaatsbeschrijving opgemaakt
\ndoor een onafhankelijke expert. Bij het verstrijken van de overeenkomst moet de huurder de door
\nhem gehuurde ruimten teruggeven in de staat zoals beschreven in de plaatsbeschrijving bij intrede
\nonder voorbehoud van normale slijtage. De huurder kan de huurovereenkomst niet overdragen noch
\nde ruimten geheel of gedeeltelijk onderverhuren, tenzij mits voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van
\nde verhuurder. De huurder heeft de verplichting om op zijn kosten de overeenkomst te registeren.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag439": {
"value": "\nTOELICHTING 6. VASTGOEDKOSTEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| (-) IX. Technische kosten | \n-193 | \n-247 | \n\n\n\n
\n\n| - Recurrente technische kosten | \n-193 | \n-247 | \n\n\n\n
\n\n| - Herstellingen | \n-138 | \n-198 | \n\n\n\n
\n\n| - Verzekeringspremies | \n-55 | \n-49 | \n\n\n\n
\n\n| - Niet-recurrente technische kosten | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Grote herstellingen (aannemers, architecten, studiebureau,\u2026) | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Schadegevallen | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| (-) X. Commerci\u00eble kosten | \n-60 | \n-180 | \n\n\n\n
\n\n| - Makelaarscommissies | \n-34 | \n-147 | \n\n\n\n
\n\n| - Publiciteit | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Erelonen van advocaten en juridische kosten | \n-26 | \n-33 | \n\n\n\n
\n\n| (-) XI. Kosten en taksen van niet verhuurde gebouwen | \n-78 | \n-85 | \n\n\n\n
\n\n| (-) XII. Beheerskosten van het vastgoed | \n-251 | \n-211 | \n\n\n\n
\n\n| - Externe beheersvergoedingen | \n-38 | \n-50 | \n\n\n\n
\n\n| - Interne beheerkosten van het patrimonium | \n-213 | \n-161 | \n\n\n\n
\n\n| XIII. Andere vastgoedkosten | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| VASTGOEDKOSTEN | \n -582 | \n -723 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
De daling in de Vastgoedkosten komt voornamelijk door een daling in de Commerci\u00eble kosten, dit is
\nhet gevolg van de makelaarscommissies gerelateerd tot de verhuur van Gent, Veldstraat 88 (124 KEUR)
\nuit 2022. De daling in Technische kosten wordt verklaard door de geringere herstellingen aan panden
\ngedurende 2023 en een eenmalige afrekening van kosten uit het verleden in 2022 (30 KEUR). De stij-
\nging in Beheerskosten van het vastgoed wordt voornamelijk verklaard door enerzijds het aantrekken
\nvan een Asset Manager gedurende 2023, deels gecompenseerd door het wegvallen van uitzonderlijke
\nkosten van een tijdelijke uitzendkracht in 2022.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "qrf:DisclosureOfPropertyChargesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag17": {
"value": "\nTOELICHTING 7. ALGEMENE KOSTEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| (-) XIV. Algemene kosten van de Vennootschap | \n-1.992 | \n-1.962 | \n\n\n\n
\n\n| - Algemene kantoorkosten | \n-106 | \n-102 | \n\n\n\n
\n\n| - Vergoedingen management | \n-646 | \n-552 | \n\n\n\n
\n\n| - Vergoedingen Raad van Bestuur en comit\u00e9s | \n-86 | \n-76 | \n\n\n\n
\n\n| - Vergoedingen Enige Bestuurder | \n-346 | \n-295 | \n\n\n\n
\n\n| - Personeelskosten | \n-198 | \n-278 | \n\n\n\n
\n\n| - Specifieke fondskosten | \n-187 | \n-166 | \n\n\n\n
\n\n| - Dienstverleners (erelonen advocaten, audit, vastgoedexperts,\u2026) | \n-242 | \n-308 | \n\n\n\n
\n\n| - Andere algemene kosten | \n-181 | \n-185 | \n\n\n\n
\n\n| ALGEMENE KOSTEN VAN DE VENNOOTSCHAP | \n-1.992 | \n-1.962 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
De Algemene kosten in 2023 bedragen 1,99 MEUR (t.o.v. 1,96 MEUR in 2022). De stijging van 30 KEUR
\nkomt enerzijds door een stijging in vergoedingen van het management (+94 KEUR) en de bijkomende
\nvergoeding van de Enige bestuurder (+50 KEUR), het gevolg van de stijging in het operationeel resul-
\ntaat. Anderzijds kennen we een daling van de kosten voor dienstverleners (-66 KEUR), dit betreffen de
\nerelonen voor advocaten, kosten van de (interne) audit en vastgoedexperts. Verder is er een daling in de
\npersoneelskosten (-80 KEUR), als gevolg van de gespendeerde tijd aan de herontwikkelingsprojecten.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag440": {
"value": "\nTOELICHTING 8. PORTEFEUILLERESULTAAT
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| (+/-) XVI. Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen | \n216 | \n222 | \n\n\n\n
\n\n| - Netto verkopen van de onroerende goederen (verkoopprijs - transactiekosten) | \n7.016 | \n2.182 | \n\n\n\n
\n\n| - Boekwaarde van de verkochte onroerende goederen | \n-6.800 | \n-1.960 | \n\n\n\n
\n\n| (+/-) XVII. Resultaat op verkopen van andere niet-financi\u00eble activa | \n | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| (+/-) XVIII. Variaties in de Re\u00eble Waarde van vastgoedbeleggingen | \n-9.553 | \n-1.534 | \n\n\n\n
\n\n| - Positieve variaties in de Re\u00eble Waarde van vastgoedbeleggingen | \n2.964 | \n6.059 | \n\n\n\n
\n\n| - Negatieve variaties in de Re\u00eble Waarde van vastgoedbeleggingen | \n-12.517 | \n-7.593 | \n\n\n\n
\n\n| XIX. Ander portefeuilleresultaat | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| PORTEFEUILLERESULTAAT | \n-9.337 | \n-1.312 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
Het portefeuilleresultaat in 2023 bedraagt -9,34 MEUR (t.o.v. -1,31 MEUR in 2022) en bestaat uit
\n \u00bb een positief resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen ten belope van 0,22 MEUR gerea-
\nliseerd op de verkoop van het pand gelegen te Dendermonde, Oude Vest 19-37, het pand in Namen,
\nRue de Fer 10, het pand in Luik, Rue de la Cath\u00e9drale 87-93 en het retailpark in Boncelles, Route du
\nCondroz 42-44 dat wordt aangehouden als Activa bestemd voor verkoop;
\n \u00bb negatieve variaties in de Re\u00eble Waarde van de vastgoedbeleggingen voor een bedrag van
\n7,78 MEUR. Deze negatieve variaties zijn een gevolg van een negatieve evolutie van de Re\u00eble Waarde
\nvan de bestaande portefeuille in Belgi\u00eb (-6,91 MEUR) en een negatieve evolutie van de Re\u00eble Waarde
\nvan de bestaande portefeuille in Nederland (-0,87 MEUR); en tenslotte
\n \u00bb de afwaardering van de geactiveerde kosten gemaakt ter ondersteuning van de verschillende vast-
\ngoedbeleggingen (-1,78 MEUR), deze activaties hebben voornamelijk te maken met het pand in Huy
\n(0,55 MEUR) en de Korenmarkt in Gent (0,69 MEUR
\n4
\n). De geactiveerde kosten gemaakt ter ondersteu-
\nning van het herontwikkelingsproject in de Veldstraat 88, Gent worden in rekening gebracht bij de
\nschatting van de Vastgoeddeskundige.
\n4 Inclusief aanpassingen in de huurovereenkomst in het kader van IFRS16 (0,4 MEUR).
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "qrf:DisclosureOfPortfolioResultExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag20": {
"value": "\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nTOELICHTING 9. FINANCIEEL RESULTAAT
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| (+) XX. Financi\u00eble inkomsten | \n0 | \n9 | \n\n\n\n
\n\n| - Netto gerealiseerde meerwaarde op de verkoop van aandelen | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| in vastgoedvennootschappen | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Andere | \n0 | \n9 | \n\n\n\n
\n\n| (-) XXI. Netto interestkosten | \n-3.667 | \n-1.992 | \n\n\n\n
\n\n| - Nominale interestlasten op leningen | \n-5.391 | \n-1.756 | \n\n\n\n
\n\n| - Kosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten | \n1.724 | \n-237 | \n\n\n\n
\n\n| (-) XXII. Andere financi\u00eble kosten | \n-101 | \n-164 | \n\n\n\n
\n\n| - Bankkosten en andere commissies | \n-101 | \n-164 | \n\n\n\n
\n\n| (+/-) XXIII. Variaties in de Re\u00eble Waarde van financi\u00eble activa en passiva | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| FINANCIEEL RESULTAAT | \n-7.833 | \n3.876 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
Qrf is blootgesteld aan verhogingen van de financi\u00eble kosten die veroorzaakt kunnen worden door
\neen stijging van de rentevoeten. Om dit risico te beperken heeft Qrf de vlottende rentevoeten deels
\nomgezet in vaste rentevoeten via Interest Rate Swaps afgesloten bij verschillende financi\u00eble instel-
\nlingen. De looptijd van deze financi\u00eble instrumenten is afgestemd op de looptijd van de kredieten van
\nQrf. Indien de interestvoeten op lange termijn sterk dalen, kan de marktwaarde van deze Interest Rate
\nSwaps sterk negatief worden, met als gevolg dat de kostprijs zou stijgen om deze contracten te ont-
\nbinden. De Gemiddelde Financieringskost in 2023 bedraagt 2,78% (t.o.v. 1,75% in 2022), met inbegrip
\nvan de kredietmarge en de rentelasten die voortvloeien uit de Interest Rate Swaps.
\nHet financieel resultaat bedraagt -7,83 MEUR in 2023 (t.o.v. 3,88 MEUR in 2022). De variatie in de
\nRe\u00eble Waarde van de toegelaten afdekkingsinstrumenten bedraagt -4,07 MEUR (t.o.v. +6,02 MEUR
\nin 2022). De netto interestkosten bedragen 3,67 MEUR (t.o.v. 1,99 MEUR in 2022). De stijging in netto
\ninterestkosten wordt enerzijds verklaard door de aankoop van de Korenmarkt 1, Gent eind 2022. Deze
\naankoop ten belope van 21,0 MEUR werd integraal gefinancierd door het opnemen van de bestaande
\nkredietlijnen en werd eind november 2022 volledig ingedekt voor een periode van 10 jaar door de aan-
\nkoop van een Interest Rate Swap aan 2,79%. De financieringskost voor deze aankoop, inclusief marge
\nvoor de kredietverstrekker, bedraagt hierdoor 4,02%. Verder stijgen de netto interestkosten eveneens
\ndoor de toepassing van IFRS 16 op een gebruiksrecht gelinkt aan het pand op de Korenmarkt 1, Gent.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag21": {
"value": "\n
\n\n
\n\n
\n\nTOELICHTING 9. FINANCIEEL RESULTAAT
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| (+) XX. Financi\u00eble inkomsten | \n0 | \n9 | \n\n\n\n
\n\n| - Netto gerealiseerde meerwaarde op de verkoop van aandelen | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| in vastgoedvennootschappen | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Andere | \n0 | \n9 | \n\n\n\n
\n\n| (-) XXI. Netto interestkosten | \n-3.667 | \n-1.992 | \n\n\n\n
\n\n| - Nominale interestlasten op leningen | \n-5.391 | \n-1.756 | \n\n\n\n
\n\n| - Kosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten | \n1.724 | \n-237 | \n\n\n\n
\n\n| (-) XXII. Andere financi\u00eble kosten | \n-101 | \n-164 | \n\n\n\n
\n\n| - Bankkosten en andere commissies | \n-101 | \n-164 | \n\n\n\n
\n\n| (+/-) XXIII. Variaties in de Re\u00eble Waarde van financi\u00eble activa en passiva | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| FINANCIEEL RESULTAAT | \n-7.833 | \n3.876 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
Qrf is blootgesteld aan verhogingen van de financi\u00eble kosten die veroorzaakt kunnen worden door
\neen stijging van de rentevoeten. Om dit risico te beperken heeft Qrf de vlottende rentevoeten deels
\nomgezet in vaste rentevoeten via Interest Rate Swaps afgesloten bij verschillende financi\u00eble instel-
\nlingen. De looptijd van deze financi\u00eble instrumenten is afgestemd op de looptijd van de kredieten van
\nQrf. Indien de interestvoeten op lange termijn sterk dalen, kan de marktwaarde van deze Interest Rate
\nSwaps sterk negatief worden, met als gevolg dat de kostprijs zou stijgen om deze contracten te ont-
\nbinden. De Gemiddelde Financieringskost in 2023 bedraagt 2,78% (t.o.v. 1,75% in 2022), met inbegrip
\nvan de kredietmarge en de rentelasten die voortvloeien uit de Interest Rate Swaps.
\nHet financieel resultaat bedraagt -7,83 MEUR in 2023 (t.o.v. 3,88 MEUR in 2022). De variatie in de
\nRe\u00eble Waarde van de toegelaten afdekkingsinstrumenten bedraagt -4,07 MEUR (t.o.v. +6,02 MEUR
\nin 2022). De netto interestkosten bedragen 3,67 MEUR (t.o.v. 1,99 MEUR in 2022). De stijging in netto
\ninterestkosten wordt enerzijds verklaard door de aankoop van de Korenmarkt 1, Gent eind 2022. Deze
\naankoop ten belope van 21,0 MEUR werd integraal gefinancierd door het opnemen van de bestaande
\nkredietlijnen en werd eind november 2022 volledig ingedekt voor een periode van 10 jaar door de aan-
\nkoop van een Interest Rate Swap aan 2,79%. De financieringskost voor deze aankoop, inclusief marge
\nvoor de kredietverstrekker, bedraagt hierdoor 4,02%. Verder stijgen de netto interestkosten eveneens
\ndoor de toepassing van IFRS 16 op een gebruiksrecht gelinkt aan het pand op de Korenmarkt 1, Gent.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag22": {
"value": "\n
\n\n
\n\nTOELICHTING 9. FINANCIEEL RESULTAAT
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| (+) XX. Financi\u00eble inkomsten | \n0 | \n9 | \n\n\n\n
\n\n| - Netto gerealiseerde meerwaarde op de verkoop van aandelen | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| in vastgoedvennootschappen | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Andere | \n0 | \n9 | \n\n\n\n
\n\n| (-) XXI. Netto interestkosten | \n-3.667 | \n-1.992 | \n\n\n\n
\n\n| - Nominale interestlasten op leningen | \n-5.391 | \n-1.756 | \n\n\n\n
\n\n| - Kosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten | \n1.724 | \n-237 | \n\n\n\n
\n\n| (-) XXII. Andere financi\u00eble kosten | \n-101 | \n-164 | \n\n\n\n
\n\n| - Bankkosten en andere commissies | \n-101 | \n-164 | \n\n\n\n
\n\n| (+/-) XXIII. Variaties in de Re\u00eble Waarde van financi\u00eble activa en passiva | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| FINANCIEEL RESULTAAT | \n-7.833 | \n3.876 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
Qrf is blootgesteld aan verhogingen van de financi\u00eble kosten die veroorzaakt kunnen worden door
\neen stijging van de rentevoeten. Om dit risico te beperken heeft Qrf de vlottende rentevoeten deels
\nomgezet in vaste rentevoeten via Interest Rate Swaps afgesloten bij verschillende financi\u00eble instel-
\nlingen. De looptijd van deze financi\u00eble instrumenten is afgestemd op de looptijd van de kredieten van
\nQrf. Indien de interestvoeten op lange termijn sterk dalen, kan de marktwaarde van deze Interest Rate
\nSwaps sterk negatief worden, met als gevolg dat de kostprijs zou stijgen om deze contracten te ont-
\nbinden. De Gemiddelde Financieringskost in 2023 bedraagt 2,78% (t.o.v. 1,75% in 2022), met inbegrip
\nvan de kredietmarge en de rentelasten die voortvloeien uit de Interest Rate Swaps.
\nHet financieel resultaat bedraagt -7,83 MEUR in 2023 (t.o.v. 3,88 MEUR in 2022). De variatie in de
\nRe\u00eble Waarde van de toegelaten afdekkingsinstrumenten bedraagt -4,07 MEUR (t.o.v. +6,02 MEUR
\nin 2022). De netto interestkosten bedragen 3,67 MEUR (t.o.v. 1,99 MEUR in 2022). De stijging in netto
\ninterestkosten wordt enerzijds verklaard door de aankoop van de Korenmarkt 1, Gent eind 2022. Deze
\naankoop ten belope van 21,0 MEUR werd integraal gefinancierd door het opnemen van de bestaande
\nkredietlijnen en werd eind november 2022 volledig ingedekt voor een periode van 10 jaar door de aan-
\nkoop van een Interest Rate Swap aan 2,79%. De financieringskost voor deze aankoop, inclusief marge
\nvoor de kredietverstrekker, bedraagt hierdoor 4,02%. Verder stijgen de netto interestkosten eveneens
\ndoor de toepassing van IFRS 16 op een gebruiksrecht gelinkt aan het pand op de Korenmarkt 1, Gent.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag23": {
"value": "\n
\n\nTOELICHTING 9. FINANCIEEL RESULTAAT
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| (+) XX. Financi\u00eble inkomsten | \n0 | \n9 | \n\n\n\n
\n\n| - Netto gerealiseerde meerwaarde op de verkoop van aandelen | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| in vastgoedvennootschappen | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Andere | \n0 | \n9 | \n\n\n\n
\n\n| (-) XXI. Netto interestkosten | \n-3.667 | \n-1.992 | \n\n\n\n
\n\n| - Nominale interestlasten op leningen | \n-5.391 | \n-1.756 | \n\n\n\n
\n\n| - Kosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten | \n1.724 | \n-237 | \n\n\n\n
\n\n| (-) XXII. Andere financi\u00eble kosten | \n-101 | \n-164 | \n\n\n\n
\n\n| - Bankkosten en andere commissies | \n-101 | \n-164 | \n\n\n\n
\n\n| (+/-) XXIII. Variaties in de Re\u00eble Waarde van financi\u00eble activa en passiva | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| FINANCIEEL RESULTAAT | \n-7.833 | \n3.876 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
Qrf is blootgesteld aan verhogingen van de financi\u00eble kosten die veroorzaakt kunnen worden door
\neen stijging van de rentevoeten. Om dit risico te beperken heeft Qrf de vlottende rentevoeten deels
\nomgezet in vaste rentevoeten via Interest Rate Swaps afgesloten bij verschillende financi\u00eble instel-
\nlingen. De looptijd van deze financi\u00eble instrumenten is afgestemd op de looptijd van de kredieten van
\nQrf. Indien de interestvoeten op lange termijn sterk dalen, kan de marktwaarde van deze Interest Rate
\nSwaps sterk negatief worden, met als gevolg dat de kostprijs zou stijgen om deze contracten te ont-
\nbinden. De Gemiddelde Financieringskost in 2023 bedraagt 2,78% (t.o.v. 1,75% in 2022), met inbegrip
\nvan de kredietmarge en de rentelasten die voortvloeien uit de Interest Rate Swaps.
\nHet financieel resultaat bedraagt -7,83 MEUR in 2023 (t.o.v. 3,88 MEUR in 2022). De variatie in de
\nRe\u00eble Waarde van de toegelaten afdekkingsinstrumenten bedraagt -4,07 MEUR (t.o.v. +6,02 MEUR
\nin 2022). De netto interestkosten bedragen 3,67 MEUR (t.o.v. 1,99 MEUR in 2022). De stijging in netto
\ninterestkosten wordt enerzijds verklaard door de aankoop van de Korenmarkt 1, Gent eind 2022. Deze
\naankoop ten belope van 21,0 MEUR werd integraal gefinancierd door het opnemen van de bestaande
\nkredietlijnen en werd eind november 2022 volledig ingedekt voor een periode van 10 jaar door de aan-
\nkoop van een Interest Rate Swap aan 2,79%. De financieringskost voor deze aankoop, inclusief marge
\nvoor de kredietverstrekker, bedraagt hierdoor 4,02%. Verder stijgen de netto interestkosten eveneens
\ndoor de toepassing van IFRS 16 op een gebruiksrecht gelinkt aan het pand op de Korenmarkt 1, Gent.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag24": {
"value": "\nTOELICHTING 9. FINANCIEEL RESULTAAT
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| (+) XX. Financi\u00eble inkomsten | \n0 | \n9 | \n\n\n\n
\n\n| - Netto gerealiseerde meerwaarde op de verkoop van aandelen | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| in vastgoedvennootschappen | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Andere | \n0 | \n9 | \n\n\n\n
\n\n| (-) XXI. Netto interestkosten | \n-3.667 | \n-1.992 | \n\n\n\n
\n\n| - Nominale interestlasten op leningen | \n-5.391 | \n-1.756 | \n\n\n\n
\n\n| - Kosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten | \n1.724 | \n-237 | \n\n\n\n
\n\n| (-) XXII. Andere financi\u00eble kosten | \n-101 | \n-164 | \n\n\n\n
\n\n| - Bankkosten en andere commissies | \n-101 | \n-164 | \n\n\n\n
\n\n| (+/-) XXIII. Variaties in de Re\u00eble Waarde van financi\u00eble activa en passiva | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS | \n-4.065 | \n6.023 | \n\n\n\n
\n\n| FINANCIEEL RESULTAAT | \n-7.833 | \n3.876 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
Qrf is blootgesteld aan verhogingen van de financi\u00eble kosten die veroorzaakt kunnen worden door
\neen stijging van de rentevoeten. Om dit risico te beperken heeft Qrf de vlottende rentevoeten deels
\nomgezet in vaste rentevoeten via Interest Rate Swaps afgesloten bij verschillende financi\u00eble instel-
\nlingen. De looptijd van deze financi\u00eble instrumenten is afgestemd op de looptijd van de kredieten van
\nQrf. Indien de interestvoeten op lange termijn sterk dalen, kan de marktwaarde van deze Interest Rate
\nSwaps sterk negatief worden, met als gevolg dat de kostprijs zou stijgen om deze contracten te ont-
\nbinden. De Gemiddelde Financieringskost in 2023 bedraagt 2,78% (t.o.v. 1,75% in 2022), met inbegrip
\nvan de kredietmarge en de rentelasten die voortvloeien uit de Interest Rate Swaps.
\nHet financieel resultaat bedraagt -7,83 MEUR in 2023 (t.o.v. 3,88 MEUR in 2022). De variatie in de
\nRe\u00eble Waarde van de toegelaten afdekkingsinstrumenten bedraagt -4,07 MEUR (t.o.v. +6,02 MEUR
\nin 2022). De netto interestkosten bedragen 3,67 MEUR (t.o.v. 1,99 MEUR in 2022). De stijging in netto
\ninterestkosten wordt enerzijds verklaard door de aankoop van de Korenmarkt 1, Gent eind 2022. Deze
\naankoop ten belope van 21,0 MEUR werd integraal gefinancierd door het opnemen van de bestaande
\nkredietlijnen en werd eind november 2022 volledig ingedekt voor een periode van 10 jaar door de aan-
\nkoop van een Interest Rate Swap aan 2,79%. De financieringskost voor deze aankoop, inclusief marge
\nvoor de kredietverstrekker, bedraagt hierdoor 4,02%. Verder stijgen de netto interestkosten eveneens
\ndoor de toepassing van IFRS 16 op een gebruiksrecht gelinkt aan het pand op de Korenmarkt 1, Gent.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag18": {
"value": "\n
\n\nTOELICHTING 10. VASTGOEDBELEGGINGEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| C. VASTGOEDBELEGGINGEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Saldo per begin van het boekjaar | \n233.254 | \n208.060 | \n\n\n\n
\n\n| Verwerving door aankoop of inbreng van vastgoedvennootschappen5 | \n0 | \n25.938 | \n\n\n\n
\n\n| Verwerving door aankoop of inbreng van vastgoedbeleggingen | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| Andere elementen in resultaat genomen | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| Boekwaarde verkochte vastgoedbeleggingen | \n-6.800 | \n-1.960 | \n\n\n\n
\n\n| Overdracht naar activa beschikbaar voor verkoop | \n-5.730 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| Gekapitaliseerde uitgaven (Capex) | \n7.188 | \n2.751 | \n\n\n\n
\n\n| Variatie in de Re\u00eble Waarde van vastgoedbeleggingen | \n-9.556 | \n-1.535 | \n\n\n\n
\n\n| Saldo per einde van het boekjaar | \n218.356 | \n233.254 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
5 Inclusief gebruiksrecht conform IFRS16.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\nGedurende 2023 werd er voor vier locaties een bindende verkoopovereenkomst gesloten voor een
\nnetto-opbrengst van 12,79 MEUR, met een meerwaarde van 0,22 MEUR op de meest recente Re\u00eble
\nWaarde.
\n \u00bb Het pand in de Oude Vest 19-37 in Dendermonde, bestaande uit 8 commerci\u00eble units, werd ver-
\nkocht voor 3,24 MEUR. Verder werd het pand gelegen te Rue de Fer 10 in Namen, bestaande uit \u00e9\u00e9n
\ncommerci\u00eble ruimte verkocht voor 2,80 MEUR. Het pand in de Rue de la Cath\u00e9drale 87-93 in Luik,
\nbestaande uit 4 commerci\u00eble units, werd verkocht voor 0,75 MEUR. De totale meest recente Re\u00eble
\nWaarde van deze verkochte panden bedroeg 6,80 MEUR.
\n \u00bb Tenslotte werd er tijdens het laatste kwartaal een bindende verkoopovereenkomst gesloten voor
\nhet retail park gelegen te Route du Condroz 42-44 in Boncelles voor een netto-opbrengst van
\n6,00 MEUR. Het pand wordt per eind 2023 aangehouden als Activa bestemd voor verkoop. De meest
\nrecente Re\u00eble Waarde bedroeg 5,73 MEUR.
\nDe definitieve verkoop van Dendermonde werd afgerond gedurende het tweede kwartaal, de ver-
\nkopen in Luik en Namen werden afgerond in respectievelijk het derde en vierde kwartaal van 2023.
\nTijdens 2023 heeft Qrf geen acquisities gerealiseerd.
\n\n
\n\n\n | \n | \n | \n | \nTOTALE | \n\n\n\n
\n\n | \n | \n | \n | \nBRUTO HUUR | \n\n\n\n
\n\n| LAND | \nSTAD | \nSTRAAT | \nHUURDER(S) | \nOPPERVLAKTE | \n\n\n\n
\n\n| BE | \nDendermonde | \nOude Vest 19-37 | \n8 commerci\u00eble huurders | \n1.758 m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n| BE | \nNamen | \nRue de Fer 10 | \nAtf Belgium SA | \n192 m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n| BE | \nLuik | \nRue de la Cath\u00e9drale 87-93 | \n1 comm. huurder en leegstand | \n952 m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n| BE | \nBoncelles | \nRoute du Coudrez 42-44 | \n4 commerci\u00eble huurders | \n3.246 m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
De gekapitaliseerde uitgaven bestaan enerzijds uit 5,41 MEUR Capex voor de herontwikkeling in
\nGent, Veldstraat 88 en anderzijds voor 1,78 MEUR uit activatie van investeringen, voornamelijk in Huy,
\nShopping Mosan (0,55 MEUR) en Gent Korenmarkt (0,69 MEUR
\n6
\n). De variatie in Re\u00eble Waarde van de
\nvastgoedbeleggingen wordt besproken in Toelichting 8.
\nVastgoedbeleggingen worden geboekt tegen de Re\u00eble Waarde overeenkomstig IFRS 13.
\nDe waarderingen zijn gebaseerd op de huidige huurtoestand van de gebouwen, waaronder hun con-
\ntractuele huur, hun bezettingsgraad en de verwachte resterende duur van de lopende huurcontracten.
\nDe Vastgoeddeskundigen bepalen op basis van hun expertise de markthuurwaardes voor bezette en
\nlege oppervlaktes. Hiervan worden de beheerkosten afgetrokken, alsook de leegstandskosten (bere-
\nkend op basis van de geschatte duur van de leegstand) teneinde hiermee rekening te houden in de
\nwaardering van de vastgoedbeleggingen.
\nDe Re\u00eble Waardehi\u00ebrarchie bestaat uit drie niveaus:
\nNiveau 1: De Re\u00eble Waarde wordt bepaald op basis van gepubliceerde noteringen in een actieve markt;
\nNiveau 2: Waarderingsmethoden met in de markt waarneembare parameters;
\nNiveau 3: Waarderingsmethoden die input betrekken die niet-waarneembaar is in de markt en die een
\nmeer dan insignificante impact heeft op de Re\u00eble Waarde van het instrument.
\nDe vastgoedbeleggingen vallen onder niveau 3 in de Re\u00eble Waarde hi\u00ebrarchie. De waarderings-
\nmethoden en belangrijkste parameters worden nader toegelicht in toelichting 2.6 van dit jaarverslag.
\n6 Inclusief aanpassingen in de huurovereenkomst in het kader van IFRS16 (0,4 MEUR).
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
\n\n\n| BELGI\u00cb VS NEDERLAND | \n | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| Niet-observeerbare parameters | \n | \n | \nGewogen | \n | \nGewogen | \n\n\n\n
\n\n| (Input op 31/12/2023) | \n | \nBandbreedte | \ngemiddelde | \nBandbreedte | \ngemiddelde | \n\n\n\n
\n\n| ERV (in EUR/m\u00b2)7 | \nBE | \n88 - 670 EUR /m\u00b2 | \n202 EUR /m\u00b2 | \n79 - 750 EUR/m\u00b2 | \n201 EUR/m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n | \nNL | \n191 - 568 EUR /m\u00b2 | \n261 EUR /m\u00b2 | \n191 - 561 EUR /m\u00b2 | \n259 EUR/m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n| Lange termijn | \nBE | \n0-100% | \n0,95% | \n0-100% | \n6,48% | \n\n\n\n
\n\n| leegstandshypothese | \nNL | \n0-100% | \n0,00% | \n0-100% | \n0,00% | \n\n\n\n
\n\n| Yield | \nBE | \n2,4% - 8,5% | \n5,65% | \n2,4% - 8,8% | \n5,57% | \n\n\n\n
\n\n | \nNL | \n2,3% -12,9% | \n6,96% | \n2,2% - 12,4% | \n5,52% | \n\n\n\n
\n\n| Aantal m\u00b2 | \nBE | \n114 - 12.013 m\u00b2 | \n5.572 m\u00b2 | \n114 - 12.013 m\u00b2 | \n5.406 m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n | \nNL | \n629 - 1.041 m\u00b2 | \n875 m\u00b2 | \n629 - 1.041 m\u00b2 | \n874 m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
De gemiddelde yield toegepast door de vastgoeddeskundige bedraagt 5,77% op 31/12/2023. De stij-
\nging in de interestvoeten gedurende 2023 resulteerde in een stijging in de gehanteerde yield door
\nde Vastgoeddeskundige. Een verdere stijging van de yield met 0,25% zou resulteren in een negatieve
\nvariatie in de Re\u00eble Waarde van het vastgoed van 9,04 MEUR. Een daling van de ERV met 2% zou
\n resulteren in een negatieve variatie in de Re\u00eble Waarde van het vastgoed van ongeveer 4,36 MEUR.
\n
\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag19": {
"value": "\nTOELICHTING 10. VASTGOEDBELEGGINGEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| C. VASTGOEDBELEGGINGEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Saldo per begin van het boekjaar | \n233.254 | \n208.060 | \n\n\n\n
\n\n| Verwerving door aankoop of inbreng van vastgoedvennootschappen5 | \n0 | \n25.938 | \n\n\n\n
\n\n| Verwerving door aankoop of inbreng van vastgoedbeleggingen | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| Andere elementen in resultaat genomen | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| Boekwaarde verkochte vastgoedbeleggingen | \n-6.800 | \n-1.960 | \n\n\n\n
\n\n| Overdracht naar activa beschikbaar voor verkoop | \n-5.730 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| Gekapitaliseerde uitgaven (Capex) | \n7.188 | \n2.751 | \n\n\n\n
\n\n| Variatie in de Re\u00eble Waarde van vastgoedbeleggingen | \n-9.556 | \n-1.535 | \n\n\n\n
\n\n| Saldo per einde van het boekjaar | \n218.356 | \n233.254 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
5 Inclusief gebruiksrecht conform IFRS16.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nGedurende 2023 werd er voor vier locaties een bindende verkoopovereenkomst gesloten voor een
\nnetto-opbrengst van 12,79 MEUR, met een meerwaarde van 0,22 MEUR op de meest recente Re\u00eble
\nWaarde.
\n \u00bb Het pand in de Oude Vest 19-37 in Dendermonde, bestaande uit 8 commerci\u00eble units, werd ver-
\nkocht voor 3,24 MEUR. Verder werd het pand gelegen te Rue de Fer 10 in Namen, bestaande uit \u00e9\u00e9n
\ncommerci\u00eble ruimte verkocht voor 2,80 MEUR. Het pand in de Rue de la Cath\u00e9drale 87-93 in Luik,
\nbestaande uit 4 commerci\u00eble units, werd verkocht voor 0,75 MEUR. De totale meest recente Re\u00eble
\nWaarde van deze verkochte panden bedroeg 6,80 MEUR.
\n \u00bb Tenslotte werd er tijdens het laatste kwartaal een bindende verkoopovereenkomst gesloten voor
\nhet retail park gelegen te Route du Condroz 42-44 in Boncelles voor een netto-opbrengst van
\n6,00 MEUR. Het pand wordt per eind 2023 aangehouden als Activa bestemd voor verkoop. De meest
\nrecente Re\u00eble Waarde bedroeg 5,73 MEUR.
\nDe definitieve verkoop van Dendermonde werd afgerond gedurende het tweede kwartaal, de ver-
\nkopen in Luik en Namen werden afgerond in respectievelijk het derde en vierde kwartaal van 2023.
\nTijdens 2023 heeft Qrf geen acquisities gerealiseerd.
\n\n
\n\n\n | \n | \n | \n | \nTOTALE | \n\n\n\n
\n\n | \n | \n | \n | \nBRUTO HUUR | \n\n\n\n
\n\n| LAND | \nSTAD | \nSTRAAT | \nHUURDER(S) | \nOPPERVLAKTE | \n\n\n\n
\n\n| BE | \nDendermonde | \nOude Vest 19-37 | \n8 commerci\u00eble huurders | \n1.758 m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n| BE | \nNamen | \nRue de Fer 10 | \nAtf Belgium SA | \n192 m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n| BE | \nLuik | \nRue de la Cath\u00e9drale 87-93 | \n1 comm. huurder en leegstand | \n952 m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n| BE | \nBoncelles | \nRoute du Coudrez 42-44 | \n4 commerci\u00eble huurders | \n3.246 m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
De gekapitaliseerde uitgaven bestaan enerzijds uit 5,41 MEUR Capex voor de herontwikkeling in
\nGent, Veldstraat 88 en anderzijds voor 1,78 MEUR uit activatie van investeringen, voornamelijk in Huy,
\nShopping Mosan (0,55 MEUR) en Gent Korenmarkt (0,69 MEUR
\n6
\n). De variatie in Re\u00eble Waarde van de
\nvastgoedbeleggingen wordt besproken in Toelichting 8.
\nVastgoedbeleggingen worden geboekt tegen de Re\u00eble Waarde overeenkomstig IFRS 13.
\nDe waarderingen zijn gebaseerd op de huidige huurtoestand van de gebouwen, waaronder hun con-
\ntractuele huur, hun bezettingsgraad en de verwachte resterende duur van de lopende huurcontracten.
\nDe Vastgoeddeskundigen bepalen op basis van hun expertise de markthuurwaardes voor bezette en
\nlege oppervlaktes. Hiervan worden de beheerkosten afgetrokken, alsook de leegstandskosten (bere-
\nkend op basis van de geschatte duur van de leegstand) teneinde hiermee rekening te houden in de
\nwaardering van de vastgoedbeleggingen.
\nDe Re\u00eble Waardehi\u00ebrarchie bestaat uit drie niveaus:
\nNiveau 1: De Re\u00eble Waarde wordt bepaald op basis van gepubliceerde noteringen in een actieve markt;
\nNiveau 2: Waarderingsmethoden met in de markt waarneembare parameters;
\nNiveau 3: Waarderingsmethoden die input betrekken die niet-waarneembaar is in de markt en die een
\nmeer dan insignificante impact heeft op de Re\u00eble Waarde van het instrument.
\nDe vastgoedbeleggingen vallen onder niveau 3 in de Re\u00eble Waarde hi\u00ebrarchie. De waarderings-
\nmethoden en belangrijkste parameters worden nader toegelicht in toelichting 2.6 van dit jaarverslag.
\n6 Inclusief aanpassingen in de huurovereenkomst in het kader van IFRS16 (0,4 MEUR).
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n| BELGI\u00cb VS NEDERLAND | \n | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| Niet-observeerbare parameters | \n | \n | \nGewogen | \n | \nGewogen | \n\n\n\n
\n\n| (Input op 31/12/2023) | \n | \nBandbreedte | \ngemiddelde | \nBandbreedte | \ngemiddelde | \n\n\n\n
\n\n| ERV (in EUR/m\u00b2)7 | \nBE | \n88 - 670 EUR /m\u00b2 | \n202 EUR /m\u00b2 | \n79 - 750 EUR/m\u00b2 | \n201 EUR/m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n | \nNL | \n191 - 568 EUR /m\u00b2 | \n261 EUR /m\u00b2 | \n191 - 561 EUR /m\u00b2 | \n259 EUR/m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n| Lange termijn | \nBE | \n0-100% | \n0,95% | \n0-100% | \n6,48% | \n\n\n\n
\n\n| leegstandshypothese | \nNL | \n0-100% | \n0,00% | \n0-100% | \n0,00% | \n\n\n\n
\n\n| Yield | \nBE | \n2,4% - 8,5% | \n5,65% | \n2,4% - 8,8% | \n5,57% | \n\n\n\n
\n\n | \nNL | \n2,3% -12,9% | \n6,96% | \n2,2% - 12,4% | \n5,52% | \n\n\n\n
\n\n| Aantal m\u00b2 | \nBE | \n114 - 12.013 m\u00b2 | \n5.572 m\u00b2 | \n114 - 12.013 m\u00b2 | \n5.406 m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n | \nNL | \n629 - 1.041 m\u00b2 | \n875 m\u00b2 | \n629 - 1.041 m\u00b2 | \n874 m\u00b2 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
De gemiddelde yield toegepast door de vastgoeddeskundige bedraagt 5,77% op 31/12/2023. De stij-
\nging in de interestvoeten gedurende 2023 resulteerde in een stijging in de gehanteerde yield door
\nde Vastgoeddeskundige. Een verdere stijging van de yield met 0,25% zou resulteren in een negatieve
\nvariatie in de Re\u00eble Waarde van het vastgoed van 9,04 MEUR. Een daling van de ERV met 2% zou
\n resulteren in een negatieve variatie in de Re\u00eble Waarde van het vastgoed van ongeveer 4,36 MEUR.
\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag441": {
"value": "\nTOELICHTING 11. ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| D. ANDERE MATERI\u00cbLE VAST ACTIVA | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Materi\u00eble vaste activa voor eigen gebruik per begin van het boekjaar | \n12 | \n12 | \n\n\n\n
\n\n| - Investeringen | \n11 | \n8 | \n\n\n\n
\n\n| - Afschrijvingen | \n-5 | \n-8 | \n\n\n\n
\n\n| Materi\u00eble vaste activa voor eigen gebruik per einde van het boekjaar | \n18 | \n12 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "qrf:DisclosureOfOtherTangibleFixedAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag2": {
"value": "\n
\n\nTOELICHTING 12. FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE
\nONDERNEMINGEN EN JOINT VENTURES
\nT 12.1 DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN JOINT VENTURES EN
\nLENINGEN AAN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN JOINT VENTURES
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| E. DEELNEMINGEN, LENINGEN EN VORDERINGEN IN JOINT VENTURES | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Leningen en vorderingen | \n642 | \n633 | \n\n\n\n
\n\n| Deelnemingen in joint ventures | \n23.242 | \n18.561 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n23.884 | \n19.194 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
De leningen en vorderingen bestaan uit de vorderingen ten aanzien van de joint venture vennoot-
\nschappen Ardeno (0,36 MEUR) en Pelican (0,26 MEUR). Deze vennootschappen werden opgericht
\nvoor de herontwikkeling van het Century Center te Antwerpen.
\nDe deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures bevatten voornamelijk de vol-
\ngens de vermogensmutatie opgenomen participaties in Ardeno en Pelican (voorheen samen Century
\nCenter Offices):
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Vennootschap | \n% | \nWaarde | \n\n\n\n
\n\n| Ardeno BV | \n30 | \n17.259 | \n\n\n\n
\n\n| Pelican BV | \n30 | \n5.983 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
7 De ruime bandbreedte van de ERV laat zich vooral verklaren door de grote verschillen in locatie van de winkelpanden alsook
\nin oppervlakte en concipi\u00ebring van de gebouwen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n
\n\nVoor de joint venture vennootschappen wordt de controle gezamenlijk uitgeoefend tussen Qrf en de
\npartner, Baltisse, en dit op basis van een uitgebreide sleutelbeslissingenlijst. In 2023 werd voor Ardeno
\neen aandeel in het resultaat opgenomen in de resultatenrekening van respectievelijk 3,40 MEUR,
\n terwijl voor de deelneming in Pelican een aandeel in het resultaat werd opgenomen van 1,28 MEUR.
\n
\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag3": {
"value": "\nTOELICHTING 12. FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE
\nONDERNEMINGEN EN JOINT VENTURES
\nT 12.1 DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN JOINT VENTURES EN
\nLENINGEN AAN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN JOINT VENTURES
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| E. DEELNEMINGEN, LENINGEN EN VORDERINGEN IN JOINT VENTURES | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Leningen en vorderingen | \n642 | \n633 | \n\n\n\n
\n\n| Deelnemingen in joint ventures | \n23.242 | \n18.561 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n23.884 | \n19.194 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
De leningen en vorderingen bestaan uit de vorderingen ten aanzien van de joint venture vennoot-
\nschappen Ardeno (0,36 MEUR) en Pelican (0,26 MEUR). Deze vennootschappen werden opgericht
\nvoor de herontwikkeling van het Century Center te Antwerpen.
\nDe deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures bevatten voornamelijk de vol-
\ngens de vermogensmutatie opgenomen participaties in Ardeno en Pelican (voorheen samen Century
\nCenter Offices):
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Vennootschap | \n% | \nWaarde | \n\n\n\n
\n\n| Ardeno BV | \n30 | \n17.259 | \n\n\n\n
\n\n| Pelican BV | \n30 | \n5.983 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
7 De ruime bandbreedte van de ERV laat zich vooral verklaren door de grote verschillen in locatie van de winkelpanden alsook
\nin oppervlakte en concipi\u00ebring van de gebouwen.
\n
\n\n\n\n\n\n\nVoor de joint venture vennootschappen wordt de controle gezamenlijk uitgeoefend tussen Qrf en de
\npartner, Baltisse, en dit op basis van een uitgebreide sleutelbeslissingenlijst. In 2023 werd voor Ardeno
\neen aandeel in het resultaat opgenomen in de resultatenrekening van respectievelijk 3,40 MEUR,
\n terwijl voor de deelneming in Pelican een aandeel in het resultaat werd opgenomen van 1,28 MEUR.
\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag4": {
"value": "\n
\n\n
\n\nT 12.2 FINANCI\u00cbLE ACTIVA
\nVerder bestaat de andere financi\u00eble vaste activa uit de marktwaarde van de toegelaten afdekkingsin-
\nstrumenten, deze bedraagt per 31 december 2023 namelijk 2,10 MEUR, waarvan 1,71 MEUR op lange
\ntermijn en 0,39 MEUR op korte termijn.
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| E. TOEGELATEN AFDEKKINGSINSTRUMENTEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Toegelaten afdekkingsinstrumenten (op lange termijn) | \n1.710 | \n4.801 | \n\n\n\n
\n\n| Toegelaten afdekkingsinstrumenten (korte termijn) | \n391 | \n490 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n2.102 | \n5.291 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de afdekkingsinstrumenten op 31 december 2023:
\n\n
\n\n\n | \nBEGIN- | \nVERVAL- | \nVASTE | \nNOTIONEEL | \nRE\u00cbLE | \n\n\n\n
\n\n| TYPE SCHULDENLAST | \nDATUM | \nDATUM | \nRENTEVOET | \nBEDRAG | \nWAARDE | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap/Floor | \n26/06/2018 | \n30/06/2025 | \n0,758% | \n10.000.000 | \n321.211 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n30/06/2023 | \n30/06/2028 | \n2,415% | \n10.000.000 | \n-41.209 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n22/11/2022 | \n22/11/2032 | \n2,790% | \n21.000.000 | \n-678.343 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n31/12/2024 | \n31/12/2025 | \n2,420% | \n10.000.000 | \n-38.663 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap/Floor | \n30/06/2017 | \n28/06/2024 | \n0,755% | \n10.000.000 | \n149.934 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap/Floor | \n30/06/2025 | \n30/06/2027 | \n0,098% | \n20.000.000 | \n702.821 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap/Floor | \n30/06/2023 | \n30/06/2028 | \n1,808% | \n10.000.000 | \n218.650 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n30/06/2026 | \n30/06/2028 | \n2,698% | \n10.000.000 | \n-118.025 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n02/01/2019 | \n15/12/2024 | \n0,560% | \n10.000.000 | \n241.459 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n02/01/2019 | \n15/12/2026 | \n0,820% | \n10.000.000 | \n467.516 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n | \n | \n | \n121.000.000 | \n1.225.351 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag5": {
"value": "\n
\n\nT 12.2 FINANCI\u00cbLE ACTIVA
\nVerder bestaat de andere financi\u00eble vaste activa uit de marktwaarde van de toegelaten afdekkingsin-
\nstrumenten, deze bedraagt per 31 december 2023 namelijk 2,10 MEUR, waarvan 1,71 MEUR op lange
\ntermijn en 0,39 MEUR op korte termijn.
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| E. TOEGELATEN AFDEKKINGSINSTRUMENTEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Toegelaten afdekkingsinstrumenten (op lange termijn) | \n1.710 | \n4.801 | \n\n\n\n
\n\n| Toegelaten afdekkingsinstrumenten (korte termijn) | \n391 | \n490 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n2.102 | \n5.291 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de afdekkingsinstrumenten op 31 december 2023:
\n\n
\n\n\n | \nBEGIN- | \nVERVAL- | \nVASTE | \nNOTIONEEL | \nRE\u00cbLE | \n\n\n\n
\n\n| TYPE SCHULDENLAST | \nDATUM | \nDATUM | \nRENTEVOET | \nBEDRAG | \nWAARDE | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap/Floor | \n26/06/2018 | \n30/06/2025 | \n0,758% | \n10.000.000 | \n321.211 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n30/06/2023 | \n30/06/2028 | \n2,415% | \n10.000.000 | \n-41.209 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n22/11/2022 | \n22/11/2032 | \n2,790% | \n21.000.000 | \n-678.343 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n31/12/2024 | \n31/12/2025 | \n2,420% | \n10.000.000 | \n-38.663 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap/Floor | \n30/06/2017 | \n28/06/2024 | \n0,755% | \n10.000.000 | \n149.934 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap/Floor | \n30/06/2025 | \n30/06/2027 | \n0,098% | \n20.000.000 | \n702.821 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap/Floor | \n30/06/2023 | \n30/06/2028 | \n1,808% | \n10.000.000 | \n218.650 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n30/06/2026 | \n30/06/2028 | \n2,698% | \n10.000.000 | \n-118.025 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n02/01/2019 | \n15/12/2024 | \n0,560% | \n10.000.000 | \n241.459 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n02/01/2019 | \n15/12/2026 | \n0,820% | \n10.000.000 | \n467.516 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n | \n | \n | \n121.000.000 | \n1.225.351 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag6": {
"value": "\nT 12.2 FINANCI\u00cbLE ACTIVA
\nVerder bestaat de andere financi\u00eble vaste activa uit de marktwaarde van de toegelaten afdekkingsin-
\nstrumenten, deze bedraagt per 31 december 2023 namelijk 2,10 MEUR, waarvan 1,71 MEUR op lange
\ntermijn en 0,39 MEUR op korte termijn.
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| E. TOEGELATEN AFDEKKINGSINSTRUMENTEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Toegelaten afdekkingsinstrumenten (op lange termijn) | \n1.710 | \n4.801 | \n\n\n\n
\n\n| Toegelaten afdekkingsinstrumenten (korte termijn) | \n391 | \n490 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n2.102 | \n5.291 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de afdekkingsinstrumenten op 31 december 2023:
\n\n
\n\n\n | \nBEGIN- | \nVERVAL- | \nVASTE | \nNOTIONEEL | \nRE\u00cbLE | \n\n\n\n
\n\n| TYPE SCHULDENLAST | \nDATUM | \nDATUM | \nRENTEVOET | \nBEDRAG | \nWAARDE | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap/Floor | \n26/06/2018 | \n30/06/2025 | \n0,758% | \n10.000.000 | \n321.211 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n30/06/2023 | \n30/06/2028 | \n2,415% | \n10.000.000 | \n-41.209 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n22/11/2022 | \n22/11/2032 | \n2,790% | \n21.000.000 | \n-678.343 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n31/12/2024 | \n31/12/2025 | \n2,420% | \n10.000.000 | \n-38.663 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap/Floor | \n30/06/2017 | \n28/06/2024 | \n0,755% | \n10.000.000 | \n149.934 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap/Floor | \n30/06/2025 | \n30/06/2027 | \n0,098% | \n20.000.000 | \n702.821 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap/Floor | \n30/06/2023 | \n30/06/2028 | \n1,808% | \n10.000.000 | \n218.650 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n30/06/2026 | \n30/06/2028 | \n2,698% | \n10.000.000 | \n-118.025 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n02/01/2019 | \n15/12/2024 | \n0,560% | \n10.000.000 | \n241.459 | \n\n\n\n
\n\n| Interest Rate Swap | \n02/01/2019 | \n15/12/2026 | \n0,820% | \n10.000.000 | \n467.516 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n | \n | \n | \n121.000.000 | \n1.225.351 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsDesignatedAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag7": {
"value": "\n
\n\nTOELICHTING 13. HANDELSVORDERINGEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| D. HANDELSVORDERINGEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Handelsvorderingen | \n842 | \n897 | \n\n\n\n
\n\n| Op te maken facturen | \n307 | \n231 | \n\n\n\n
\n\n| Te innen opbrengsten | \n0 | \n40 | \n\n\n\n
\n\n| Te ontvangen creditnota\u2019s | \n58 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| Vooruitbetalingen | \n66 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| Dubieuze debiteuren | \n240 | \n548 | \n\n\n\n
\n\n| Geboekte waardeverminderingen | \n-240 | \n-548 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n1.273 | \n1.168 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n | \n31/12/2023 | \n | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| Ouderdomsanalyse van de Handelsvorderingen | \n | \n Voorzien | \n | \n Voorzien | \n\n\n\n
\n\n| (incl. op te maken facturen, te innen opbrengsten | \n | \nals dubieuze | \n | \nals dubieuze | \n\n\n\n
\n\n| en te ontvangen CN) | \n Totaal | \ndebiteuren | \n Totaal | \ndebiteuren | \n\n\n\n
\n\n| Niet vervallen en vervallen < 60 dagen | \n1.267 | \n12 | \n1.102 | \n8 | \n\n\n\n
\n\n| Vervallen 60 - 90 dagen | \n31 | \n34 | \n134 | \n61 | \n\n\n\n
\n\n| Vervallen 90 - 120 dagen | \n35 | \n35 | \n135 | \n135 | \n\n\n\n
\n\n| Vervallen > 120 dagen | \n180 | \n159 | \n345 | \n344 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n 1.513 | \n 240 | \n 1.716 | \n 548 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n
\n\nDe afschrijvingen op handelsvorderingen werden geboekt op individuele basis.
\nHet risico bestaat dat verlies wordt geleden op een schuldvordering. Het belang van dit risico hangt
\nuiteraard af van drie factoren: (1) het bedrag van de schuldvordering, (2) de kans op wanbetaling en (3)
\nhet deel van de schuldvordering dat in geval van wanbetaling wordt teruggevorderd. Dit risico wordt
\nfors verminderd doordat over het algemeen gevraagd wordt de huur vooruit te betalen, meestal aan
\nhet begin van de huurperiode (doorgaans wordt de huur maandelijks of driemaandelijks vooruitbe-
\ntaald) alsook door de kredietwaardigheid van de debiteuren op te volgen. Bovendien is in de meeste
\ngevallen een huurwaarborg gesteld door de huurder.
\nDe geboekte waardeverminderingen bestaan enerzijds uit de algemene waardeverminderingen
\nop vorderingen waar Qrf de kans op wanbetaling aanzienlijk inschat (0,23 MEUR), anderzijds uit
\n voorwaardelijke kortingen of waarderverminderingen op vorderingen gerelateerd aan de COVID-19
\n pandemie (0,01 MEUR). De significante terugname van de waardeverminderingen komt hoofdzakelijk
\ndoor de terugname van meerdere COVID-19-pandemie gerelateerde kortingen of waardeverminde-
\nringen op vorderingen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag8": {
"value": "\nTOELICHTING 13. HANDELSVORDERINGEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| D. HANDELSVORDERINGEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Handelsvorderingen | \n842 | \n897 | \n\n\n\n
\n\n| Op te maken facturen | \n307 | \n231 | \n\n\n\n
\n\n| Te innen opbrengsten | \n0 | \n40 | \n\n\n\n
\n\n| Te ontvangen creditnota\u2019s | \n58 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| Vooruitbetalingen | \n66 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| Dubieuze debiteuren | \n240 | \n548 | \n\n\n\n
\n\n| Geboekte waardeverminderingen | \n-240 | \n-548 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n1.273 | \n1.168 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n | \n31/12/2023 | \n | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| Ouderdomsanalyse van de Handelsvorderingen | \n | \n Voorzien | \n | \n Voorzien | \n\n\n\n
\n\n| (incl. op te maken facturen, te innen opbrengsten | \n | \nals dubieuze | \n | \nals dubieuze | \n\n\n\n
\n\n| en te ontvangen CN) | \n Totaal | \ndebiteuren | \n Totaal | \ndebiteuren | \n\n\n\n
\n\n| Niet vervallen en vervallen < 60 dagen | \n1.267 | \n12 | \n1.102 | \n8 | \n\n\n\n
\n\n| Vervallen 60 - 90 dagen | \n31 | \n34 | \n134 | \n61 | \n\n\n\n
\n\n| Vervallen 90 - 120 dagen | \n35 | \n35 | \n135 | \n135 | \n\n\n\n
\n\n| Vervallen > 120 dagen | \n180 | \n159 | \n345 | \n344 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n 1.513 | \n 240 | \n 1.716 | \n 548 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\nDe afschrijvingen op handelsvorderingen werden geboekt op individuele basis.
\nHet risico bestaat dat verlies wordt geleden op een schuldvordering. Het belang van dit risico hangt
\nuiteraard af van drie factoren: (1) het bedrag van de schuldvordering, (2) de kans op wanbetaling en (3)
\nhet deel van de schuldvordering dat in geval van wanbetaling wordt teruggevorderd. Dit risico wordt
\nfors verminderd doordat over het algemeen gevraagd wordt de huur vooruit te betalen, meestal aan
\nhet begin van de huurperiode (doorgaans wordt de huur maandelijks of driemaandelijks vooruitbe-
\ntaald) alsook door de kredietwaardigheid van de debiteuren op te volgen. Bovendien is in de meeste
\ngevallen een huurwaarborg gesteld door de huurder.
\nDe geboekte waardeverminderingen bestaan enerzijds uit de algemene waardeverminderingen
\nop vorderingen waar Qrf de kans op wanbetaling aanzienlijk inschat (0,23 MEUR), anderzijds uit
\n voorwaardelijke kortingen of waarderverminderingen op vorderingen gerelateerd aan de COVID-19
\n pandemie (0,01 MEUR). De significante terugname van de waardeverminderingen komt hoofdzakelijk
\ndoor de terugname van meerdere COVID-19-pandemie gerelateerde kortingen of waardeverminde-
\nringen op vorderingen.
\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAllowanceForCreditLossesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag9": {
"value": "\nTOELICHTING 14. UITGESTELDE BELASTINGEN, BELASTINGVORDERINGEN EN ANDERE
\nVLOTTENDE ACTIVA
\nT 14.1 UITGESTELDE BELASTINGEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| E. UITGESTELDE BELASTINGEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Uitgestelde belastingen | \n0 | \n1.409 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n0 | \n1.409 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
De Uitgestelde belastingen bestaan uit de uitgestelde belastinglatentie opgezet voor het verschil
\ntussen de fiscale waarde en de waarde voor IFRS doeleinden van het vastgoed binnen Qrf Nederland
\nper 31 december 2022. Deze uitgestelde belasting van 1.409 KEUR werd gedurende 2023 volledig
\nteruggenomen naar aanleiding van de beslissing om de Nederlandse portefeuille te verkopen.
\n
\n\n\n\n\n\n\nTOELICHTING 21. UITGESTELDE BELASTINGEN \u2013 VERPLICHTINGEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n
\n\n| F. UITGESTELDE BELASTINGEN | \n | \n | \n\n\n
\n\n| a. Exit taks | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| b. Andere | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag443": {
"value": "\nT 14.2 BELASTINGVORDERINGEN EN ANDERE VLOTTENDE ACTIVA
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| E. BELASTINGVORDERINGEN EN ANDERE VLOTTENDE ACTIVA | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| BTW | \n0 | \n44 | \n\n\n\n
\n\n| Andere | \n165 | \n171 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n165 | \n215 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "qrf:DisclosureOfTaxReceivablesAndOtherCurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag10": {
"value": "\nTOELICHTING 15. KAS EN KASEQUIVALENTEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| F. KAS EN KASEQUIVALENTEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Zichtrekening | \n473 | \n1.728 | \n\n\n\n
\n\n| Geldmiddelen | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n473 | \n1.728 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
Er staan geen beperkingen op het gebruik of de aanwending van de kas en kasequivalenten. De kas en
\nkasequivalenten voldoen aan de voorwaarden zoals vermeld in IAS 7.
\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag442": {
"value": "\nTOELICHTING 16. OVERLOPENDE REKENINGEN \u2013 ACTIVA
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| G. OVERLOPENDE REKENINGEN - ACTIVA | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Verkregen opbrengsten | \n190 | \n23 | \n\n\n\n
\n\n| Voorafbetaalde vastgoedkosten | \n0 | \n65 | \n\n\n\n
\n\n| Andere | \n179 | \n166 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n369 | \n254 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
De Overlopende rekeningen bevatten enerzijds de verkregen opbrengsten in verband met de Interest
\nRate Swaps en anderzijds over te dragen kosten, voornamelijk onderhoudscontracten.
\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "qrf:DisclosureOfPrepaymentsAndAccruedIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag11": {
"value": "\nTOELICHTING 17. KAPITAAL
\n\n
\n\n\n | \n | \n | \nTotaal | \n | \nKosten | \nAantal | \nTotaal | \n\n\n
\n\n | \n | \nKapitaal- | \nuitstaand | \nUitgifte- | \nkapitaal- | \ngecre\u00eberde | \naantal | \n\n\n
\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \nbeweging | \nkapitaal | \npremies | \nverhoging | \naandelen | \naandelen | \n\n\n
\n\n| EVOLUTIE KAPITAAL | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Datum | \nVerrichting | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| 03/09/2013 | \nOprichting | \n62 | \n62 | \n | \n | \n1.230 | \n1.230 | \n\n\n
\n\n| 27/11/2013 | \nSplitsing bestaande aandelen | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n | \n(1 tegen 2) | \n0 | \n62 | \n | \n | \n1.230 | \n2.460 | \n\n\n
\n\n| 27/11/2013 | \nStorting in speci\u00ebn | \n1.139 | \n1.200 | \n | \n | \n45.540 | \n48.000 | \n\n\n
\n\n| 18/12/2013 | \nInbreng Laagland | \n5.243 | \n6.443 | \n | \n | \n209.711 | \n257.711 | \n\n\n
\n\n| 18/12/2013 | \nIPO en eerste notering | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n | \nop Euronext Brussel | \n75.380 | \n81.823 | \n | \n | \n3.015.200 | \n3.272.911 | \n\n\n
\n\n| 18/12/2013 | \nKapitaalvermindering ter dekking van | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n | \ntoekomstige verliezen | \n-5.734 | \n76.089 | \n | \n | \n0 | \n3.272.911 | \n\n\n
\n\n| BALANS OP 31 DECEMBER 2013 | \n | \n76.089 | \n | \n | \n | \n3.272.911 | \n\n\n
\n\n| BALANS OP 31 DECEMBER 2014 | \n | \n76.089 | \n | \n | \n | \n3.272.911 | \n\n\n
\n\n| Datum | \nVerrichting | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| 24/06/2015 | \nKapitaalverhoging inbreng in natura | \n4.490 | \n80.579 | \n238 | \n-20 | \n193.097 | \n3.466.008 | \n\n\n
\n\n| 08/12/2015 | \nKapitaalverhoging inbreng in natura | \n14.733 | \n95.312 | \n608 | \n-8 | \n633.680 | \n4.099.688 | \n\n\n
\n\n| 09/12/2015 | \nKapitaalverhoging inbreng in natura | \n8.913 | \n104.225 | \n37 | \n-5 | \n383.363 | \n4.483.051 | \n\n\n
\n\n| BALANS OP 31 DECEMBER 2015 | \n | \n104.225 | \n883 | \n-32 | \n | \n4.483.051 | \n\n\n
\n\n| Datum | \nVerrichting | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| 01/01/2016 | \nKapitaalverhoging inbreng in natura | \n | \n104.225 | \n | \n-23 | \n | \n4.483.051 | \n\n\n
\n\n| 30/06/2016 | \nKapitaalverhoging inbreng in natura | \n7.567 | \n111.792 | \n371 | \n-27 | \n325.466 | \n4.808.517 | \n\n\n
\n\n| 21/12/2016 | \nKapitaalverhoging inbreng in natura | \n7.470 | \n119.262 | \n206 | \n-28 | \n321.285 | \n5.129.802 | \n\n\n
\n\n| BALANS OP 31 DECEMBER 2016 | \n | \n119.262 | \n1.459 | \n-111 | \n | \n5.129.802 | \n\n\n
\n\n| Datum | \nVerrichting | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| 01/01/2017 | \nKapitaalverhoging inbreng in natura | \n | \n119.262 | \n | \n-14 | \n | \n5.129.802 | \n\n\n
\n\n| 25/09/2017 | \nKapitaalverhoging inbreng in natura | \n12.462 | \n131.724 | \n38 | \n-27 | \n536.020 | \n5.665.822 | \n\n\n
\n\n| BALANS OP 31 DECEMBER 2017 | \n | \n131.724 | \n1.496 | \n-152 | \n | \n5.665.822 | \n\n\n
\n\n| BALANS OP 31 DECEMBER 2018 | \n | \n131.724 | \n1.496 | \n-152 | \n | \n5.665.822 | \n\n\n
\n\n| Datum | \nVerrichting | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| 09/01/2019 | \nWijziging fractiewaarde aandelen | \n-126.058 | \n-126.058 | \n126.058 | \n | \n | \n5.665.822 | \n\n\n
\n\n| 30/01/2019 | \nKapitaalverhoging inbreng in natura | \n1.488 | \n1.488 | \n22.313 | \n-179 | \n1.487.500 | \n7.153.322 | \n\n\n
\n\n| BALANS OP 31 DECEMBER 2019 | \n | \n7.153 | \n149.867 | \n-331 | \n | \n7.153.322 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n| BALANS OP 31 DECEMBER 2020 | \n | \n7.153 | \n149.867 | \n-331 | \n | \n7.153.322 | \n\n\n
\n\n| Datum | \nVerrichting | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| 11/06/2021 | \nKapitaalverhoging (keuzedividend) | \n193 | \n7.347 | \n2.080 | \n-62 | \n193.354 | \n7.346.676 | \n\n\n
\n\n| BALANS OP 31 DECEMBER 2021 | \n | \n7.347 | \n151.948 | \n-393 | \n | \n7.346.676 | \n\n\n
\n\n| Datum | \nVerrichting | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| 10/06/2022 | \nKapitaalverhoging (keuzedividend) | \n236 | \n7.583 | \n2.143 | \n-45 | \n236.061 | \n7.582.737 | \n\n\n
\n\n| BALANS OP 31 DECEMBER 2022 | \n | \n7.583 | \n154.091 | \n-438 | \n | \n7.582.737 | \n\n\n
\n\n| Datum | \nVerrichting | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| 9/06/2023 | \nKapitaalverhoging (keuzedividend) | \n216 | \n7.799 | \n1.842 | \n-18 | \n216.149 | \n7.798.886 | \n\n\n
\n\n| BALANS OP 31 DECEMBER 2023 | \n | \n7.799 | \n155.933 | \n-456 | \n | \n7.798.886 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
In het boekjaar 2014, 2018 en 2020 vonden geen kapitaaloperaties plaats.
\nT 17.1 HISTORIEK VAN QRF
\nQrf werd op 3 september 2013 opgericht als een commanditaire vennootschap op aandelen onder
\nde benaming \u201cQrf\u201d, bij akte verleden voor notaris Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene,
\nzoals gepubliceerd in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 17 september 2013 onder het
\nnummer 13141597.
\nQrf werd opgericht met een maatschappelijk kapitaal van 61.500 EUR, vertegenwoordigd door
\n1.230 aandelen, welke als volgt werden toegekend aan de oprichters:
\n \u00bb Qrf Management NV (d.i. de Enige Bestuurder): 1.229 aandelen (99,92%); en
\n \u00bb Quares Holding CVBA: 1 aandeel (0,08%).
\nHieronder wordt een overzicht gegeven van de belangrijkste wijzigingen die hebben plaatsgevonden
\nbinnen Qrf, sedert de oprichting van Qrf:
\n(i) aandelensplitsing waarbij de bestaande 1.230 aandelen werden gesplitst in 2.460 nieuwe aandelen
\nin een verhouding van 1 bestaand aandeel tegen 2 nieuwe aandelen;
\n(ii) het verhogen van het maatschappelijk kapitaal van Qrf met 1.138.500 EUR door de uitgifte van
\n45.540 nieuwe aandelen en het aanpassen van de statuten;
\n(iii) het verhogen van het maatschappelijk kapitaal van Qrf, met 5.242.775 EUR ingevolge de inbreng
\nin natura van alle aandelen van Laagland NV door uitgifte van 209.711 nieuwe aandelen;
\n(iv) het verhogen van het maatschappelijk kapitaal van Qrf, op basis van het overzicht van ontvangen
\nen toegewezen inschrijvingen, met 75.380.000 EUR door uitgifte van 3.015.200 nieuwe aandelen;
\n(v) het verminderen van het maatschappelijk kapitaal van Qrf, voor de creatie van een beschikbare
\nreserve ter dekking van voorzienbare verliezen, met een bedrag van 5.734.000 EUR;
\n(vi) machtiging aan de Enige Bestuurder, om het geplaatste maatschappelijk kapitaal van Qrf in \u00e9\u00e9n of
\nmeer malen te verhogen tot een bedrag van 76.088.775 EUR;
\n(vii) omvorming van openbare vastgoedbevak naar Gereglementeerde Vastgoed vennootschap door
\nstatutenwijziging op 7 november 2014;
\n(viii) het verhogen van het maatschappelijk kapitaal van Qrf, met 4.489.505 EUR door uitgifte van
\n193.097 nieuwe aandelen ingevolge de inbreng in natura van de handelspanden gelegen te Antwerpen,
\nKammenstraat en Namen, Rue de Fer;
\n(ix) het verhogen van het maatschappelijk kapitaal van Qrf, met 14.733.060 EUR door uitgifte van
\n633.680 nieuwe aandelen ingevolge de inbreng in natura van het handelspand gelegen te Leuven,
\nBondgenotenlaan;
\n
\n\n\n\n\n\n\n(x) het verhogen van het maatschappelijk kapitaal van Qrf, met 8.913.189 EUR door uitgifte van
\n383.363 nieuwe aandelen ingevolge de inbreng in natura van een gedeelte van de aandelen van
\nTT Center Plus NV;
\n(xi) het verhogen van het maatschappelijk kapitaal van Qrf, met 7.567.085 EUR door uitgifte van
\n325.466 nieuwe aandelen ingevolge de inbreng in natura van de aandelen van RIGS NV;
\n(xii) het verhogen van het maatschappelijk kapitaal van Qrf, met 7.469.876 EUR door uitgifte van
\n321.285 nieuwe aandelen ingevolge de inbreng in natura van de handelspanden gelegen te Antwerpen,
\nWapper en Schuttershofstraat;
\n(xiii) het verhogen van het maatschappelijk kapitaal van Qrf, met 12.462.465 EUR door uitgifte
\nvan 536.020 nieuwe aandelen ingevolge de inbreng in natura van de 6 handelspanden gelegen te
\nAntwerpen en Oostende;
\n(xiv) het verminderen van het maatschappelijke kapitaal van Qrf naar 5.665.822 EUR door een
\nwijziging van de fractiewaarde per aandeel naar 1 EUR met overboeking naar de onbeschikbare
\n reserverekening \u2018uitgiftepremies\u2019;
\n(xv) het verhogen van het maatschappelijk kapitaal van Qrf, met 1.487.500 EUR door uitgifte van
\n1.487.500 nieuwe aandelen ingevolge de inbreng in natura van de 9 handelspanden gelegen te
\nAntwerpen en Oostende;
\n(xvi) omzetting van een commanditaire vennootschap op aandelen naar een Naamloze Vennootschap
\nmet een Enige Bestuurder (Qrf Management) bij akte voor notaris Vroninks op 18 mei 2021;
\n(xvii) het verhogen van het maatschappelijk kapitaal van Qrf, met 193.354 EUR door uitgifte van
\n193.354 nieuwe aandelen ingevolge de inbreng in natura van dividenden in het kader van een
\n keuzedividend;
\n(xviii) het verhogen van het maatschappelijk kapitaal van Qrf, met 236.061 EUR door uitgifte van
\n236.061 nieuwe aandelen ingevolge de inbreng in natura van dividenden in het kader van een
\n keuzedividend;
\n(xix) het verhogen van het maatschappelijk kapitaal van Qrf, met 216.149 EUR door uitgifte van 216.149
\nnieuwe aandelen ingevolge de inbreng in natura van dividenden in het kader van een keuzedividend.
\nT 17.2 VERWERVING EN VERVREEMDING VAN EIGEN AANDELEN
\n(i) Algemeen
\nArtikel 7:215 en volgende van het WVV bepalen dat de Enige Bestuurder op twee manieren kan
\ngemachtigd worden om te beslissen tot de verwerving of vervreemding van eigen aandelen van Qrf,
\nnamelijk: (i) mits een voorafgaand besluit van de Algemene Vergadering, en (ii) in geval van een drei-
\ngend ernstig nadeel voor Qrf, mits een uitdrukkelijke statutaire clausule is voorzien hieromtrent. Deze
\nbeide situaties worden hieronder verder verduidelijkt.
\n(ii) Voorafgaand besluit van de Algemene Vergadering
\nArtikel 7:215 van het WVV en Artikel 24 van de statuten van Qrf bepalen uitdrukkelijk dat de Algemene
\nVergadering, mits inachtneming van de voorschriften inzake quorum (de helft van het maatschappelijk
\nkapitaal is vertegenwoordigd) en meerderheid (vier/vijfde van de stemmen) vereist voor een doelswij-
\nziging, ten allen tijde kan beslissen tot het machtigen van de Enige Bestuurder tot het verwerven en
\nvervreemden van eigen aan delen, op voorwaarde dat (i) de nominale waarde, of bij gebreke daarvan, de
\nfractiewaarde van de verkregen aandelen niet hoger is dan 20% van het geplaatste kapitaal, (ii) de verrich-
\nting enkel betrekking heeft op volgestorte aandelen, (iii) het voor de verkrijging uitgetrokken bedrag, ver-
\nmeerderd met enerzijds het bedrag dat werd uitgetrokken voor het eerder verkrijgen van aandelen in Qrf
\nen anderzijds met het aantal aandelen verkregen door een persoon die handelt in eigen naam maar voor
\nrekening van Qrf, voor uitkering vatbaar moet zijn, en (iv) het aanbod tot verkrijging ten aanzien van alle
\naandeelhouders en onder dezelfde voorwaarden geschiedt (onder voorbehoud van hetgeen hieronder is
\nvermeld), behalve voor wat betreft de verkrijgingen waartoe eenparig werd besloten door een Algemene
\nVergadering waarop alle aandeelhouders aanwezig of vertegenwoordigd waren.
\n
\n\n\n\n\n\n\nQrf moet tevens de volgende principes in aanmerking nemen:
\n \u00bb Qrf zal haar eigen aandelen kunnen verwerven zonder dat aan alle aandeelhouders een aanbod tot
\nverkrijging moet worden gedaan, op voorwaarde dat zij de gelijke behandeling van de aandeelhou-
\nders die zich in gelijke omstandigheden bevinden, waarborgt door middel van gelijkwaardigheid van
\nde geboden prijs overeenkomstig Artikel 7:215 van het WVV; en
\n \u00bb Qrf moet de FSMA in kennis stellen van haar intentie tot het verwerven van eigen aandelen, waarna
\nde FSMA nagaat of de verrichtingen tot wederinkoop in overeenstemming zijn met het besluit van de
\nAlgemene Vergadering, of in voorkomend geval, de Enige Bestuurder. Indien de FSMA oordeelt dat de
\nverrichtingen hiermee niet in overeenstemming zijn, kan zij haar advies openbaar maken.
\nDe Algemene Vergadering van Qrf van 18 mei 2021 heeft de machtiging van de Enige Bestuurder toe-
\ngekend voor een periode van vijf jaar te rekenen vanaf de publicatie van deze machtiging in de Bijlage
\nbij het Belgisch Staatsblad op 9 juni 2021.
\n(iii) Dreigend ernstig nadeel
\nArtikel 7:215 van het WVV bepaalt verder dat geen uitdrukkelijke voorafgaande machtiging van de
\nAlgemene Vergadering is vereist wanneer de statuten uitdrukkelijk bepalen dat de Enige Bestuurder
\nkan beslissen dat de verkrijging of vervreemding van eigen aandelen noodzakelijk is ter voorkoming
\nvan een dreigend ernstig nadeel. De Enige Bestuurder dient in deze situatie tevens de hierboven
\nopgesomde voorwaarden in acht te nemen. Dergelijke statutaire clausule is weliswaar enkel geldig
\nvoor een periode van drie jaar te rekenen vanaf de publicatie van de statutenwijziging in de Bijlagen
\nbij het Belgisch Staatsblad. Deze statutaire machtiging is hernieuwbaar mits inachtneming van de
\nvoorschriften inzake quorum en meerderheid vereist voor een doelswijziging. Meer bepaald dient de
\nhelft van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigd te zijn tijdens de buitengewone Algemene
\nVergadering, en dient de beslissing tot hernieuwing van de statutaire machtiging goedgekeurd te
\nworden met een vier/vijfde meerderheid van de stemmen.
\nArtikel 6 van de statuten van Qrf voorziet in de mogelijkheid voor de Enige Bestuurder om over te gaan
\ntot de verwerving en vervreemding van haar eigen aandelen wanneer de verkrijging noodzakelijk is ter
\nvoorkoming van een dreigend ernstig nadeel voor Qrf, onderhevig aan de voorwaarden opgenomen
\nin Artikel 7:215 en volgende van het WVV. Deze machtiging werd door de Algemene Vergadering van
\nQrf toegekend voor een periode van drie jaar te rekenen vanaf de publicatie van deze machtiging in
\nde Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 9 juni 2021.
\nDe Enige Bestuurder heeft op datum van dit jaarverslag nog geen gebruik gemaakt van de machtiging
\naan hem toevertrouwd in deze statutaire clausule. Qrf bezit op datum van dit jaarverslag dan ook geen
\neigen aandelen.
\n(iv) Rol van de FSMA
\nOvereenkomstig Artikel 7:215 van het WVV moet Qrf de FSMA kennis geven van verrichtingen tot
\ninkoop van eigen aandelen die zij overweegt. De FSMA gaat na of de verrichtingen tot wederinkoop in
\novereenstemming zijn met het besluit van de Algemene Vergadering of, in voorkomend geval, van de
\nEnige Bestuurder. Indien de FSMA van oordeel is dat deze verrichtingen daarmee niet in overeenstem-
\nming zijn, maakt zij haar advies openbaar.
\nT 17.3 TOEGESTAAN KAPITAAL
\n(i) Algemene machtiging
\nOvereenkomstig Artikel 7:198 van het WVV kunnen de statuten aan de Enige Bestuurder de bevoegd-
\nheid toekennen om het geplaatste maatschappelijk kapitaal in \u00e9\u00e9n of meer malen tot een bepaald
\nbedrag te verhogen dat niet hoger mag zijn dan het bedrag van dat maatschappelijk kapitaal. Onder
\ndezelfde voorwaarden kunnen de statuten de Enige Bestuurder de bevoegdheid toekennen om
\n converteerbare obligaties of warrants uit te geven.
\nDeze bevoegdheid kan slechts worden uitgeoefend gedurende vijf jaar te rekenen van de bekend-
\nmaking van de oprichtingsakte of van de wijziging van de statuten. Zij kan echter door de Algemene
\nVergadering, bij een besluit genomen volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn
\n
\n\n\n\n\n\n\ngesteld, in voorkomend geval met toepassing van Artikel 7:155 van het WVV, \u00e9\u00e9n of meerdere malen
\nworden hernieuwd voor een termijn die niet langer mag zijn dan vijf jaar. Wanneer de oprichters of
\nde Algemene Vergadering besluiten om deze bevoegdheid toe te kennen of te vernieuwen, worden
\nde bijzondere omstandig heden waarin van het toegestaan kapitaal kan worden gebruikgemaakt en de
\nhierbij nagestreefde doeleinden in een bijzonder verslag uiteengezet. In voorkomend geval wordt dit
\nverslag in de agenda vermeld. Een afschrift ervan kan worden verkregen overeenkomstig Artikel 7:132
\nvan het WVV. Het ontbreken van dit verslag heeft de nietigheid van de beslissing van de Algemene
\nVergadering tot gevolg.
\nOp 6 juni 2017 heeft de Algemene Vergadering van Qrf aan de Enige Bestuurder de machtiging ver-
\nleend om het geplaatste maatschappelijk kapitaal in \u00e9\u00e9n of meerdere malen te verhogen met een
\nbedrag van 119.261.490,75 EUR.
\nIngevolge akte verleden op 27 oktober 2017 voor notaris Benoit Ricker, te Elsene, werd het kapi-
\ntaal in het kader van het toegestaan kapitaal, verhoogd met twaalf miljoen vierhonderd twee\u00ebn-
\nzestigduizend vierhonderd vijfenzestig euro (12.462.465,00 EUR) zodat het saldo van het toege-
\nstaan kapitaal honderd en zes miljoen zevenhonderd negenennegentigduizend vijfentwintig euro en
\n vijfenzeventig eurocent (106.799.025,75 EUR) bedraagt.
\nIngevolge akte verleden op 30 januari 2019 voor notaris Vincent Vroninks, te Elsene, en met tus-
\nsenkomst van Meester Xavier De Maesschalck, notaris met standplaats Oostende, werd het kapitaal
\nin het kader van het toegestaan kapitaal, verhoogd met \u00e9\u00e9n miljoen vierhonderdzevenentachtig-
\nduizend vijfhonderd euro (1.487.500 EUR) zodat het saldo van het toegestaan kapitaal drie miljoen
\nzeshonderdtwee\u00ebnveertigduizend driehonderdentwee euro (3.642.302 EUR) bedraagt.
\nIngevolge akte verleden op 7 november 2019 voor notaris Vincent Vroninks, te Elsene, werd de
\nmachtiging om het kapitaal in \u00e9\u00e9n of meerdere keren te verhogen met een maximum bedrag van
\n7.153.322 EUR op de data en overeenkomstig de modaliteiten die de Enige Bestuurder zal bepalen,
\nconform de artikelen 7:198 tot en met 7:203 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen,
\nhernieuwd. Deze machtiging werd verleend voor een periode van vijf jaar te rekenen vanaf
\n19 november 2019.
\n(ii) Modaliteiten van het toegestaan kapitaal
\nOvereenkomstig de machtiging die op 7 november 2019 door de Algemene Vergadering van Qrf aan
\nde Enige Bestuurder werd verleend, zal de Enige Bestuurder bij elke kapitaalverhoging de prijs, de
\neventuele uitgiftepremie en de uitgiftevoorwaarden van de nieuwe effecten vastleggen. De kapitaal-
\nverhogingen zullen kunnen onderschreven worden in geld, in natura, door een gemengde inbreng
\nof door incorporatie van reserves of van uitgiftepremies, naar gelang het geval met of zonder de
\ncreatie van nieuwe effecten of door uitgifte van al dan niet achtergestelde converteerbare obligaties,
\neventueel met opheffing of beperking van het voorkeurrecht van de bestaande aandeelhouders (mits
\ntoekenning van een onherleidbaar toewijzingsrecht).
\nWanneer dergelijke kapitaalverhoging een uitgiftepremie bevat, zal het bedrag van deze uitgiftepremie
\nworden toegewezen aan een onbeschikbare of beschikbare rekening \u201cUitgiftepremies\u201d, die in dezelfde
\nmate als het maatschappelijk kapitaal de waarborg voor derden zal uitmaken en waarover, behoudens
\nde mogelijkheid tot omzetting in kapitaal, slechts zal kunnen worden beschikt bij beslissing van de
\nAlgemene Vergadering van aandeelhouders overeenkomstig de voorwaarden door het Wetboek van
\nVennootschappen gesteld voor een statutenwijziging. De uitgifte premie die naast de kapitaalverho-
\nging gevraagd wordt door de Enige Bestuurder, wordt niet in rekening gebracht om het overgebleven
\nbruikbare bedrag van het toegestaan kapitaal te berekenen.
\nOnder dezelfde voorwaarden als hierboven uiteengezet en onderworpen aan de toepasselijke wette-
\nlijke bepalingen, kan Qrf, met uitzondering van winstbewijzen en soortgelijke effecten en mits inacht-
\nname van de toepasselijke GVV-wetgeving, de in Artikel 460 van het Wetboek van Vennootschappen
\nbedoelde en eventueel door andere door het vennootschapsrecht toegelaten effecten uitgeven in
\novereen stemming met de daar voorgeschreven regels.
\n
\n\n\n\n\n\n\n(iii) Beperkingen
\na) Algemene beperkingen
\nTenzij de statuten daarin uitdrukkelijk voorzien, kan de bevoegdheid inzake het toegestaan kapi-
\ntaal niet gebruikt worden voor (i) de kapitaalverhogingen of de uitgiften van converteerbare obli-
\ngaties (of van warrants) waarbij het voorkeurrecht van de aandeelhouders is beperkt of uitgesloten
\n(mits naleving van het onherleidbaar toewijzingsrecht), (ii) de kapitaalverhogingen of de uitgiften
\nvan converteerbare obligaties waarbij het voorkeurrecht van de aandeelhouders is beperkt of uitge-
\nsloten ten gunste van \u00e9\u00e9n of meer bepaalde personen, andere dan personeelsleden van Qrf of van
\nhaar Perimetervennootschappen (mits naleving van het onherleidbaar toewijzingsrecht), en (iii) de
\n kapitaalverhogingen die geschieden door omzetting van reserves.
\nDe bevoegdheid inzake het toegestaan kapitaal mag nooit gebruikt worden voor de volgende
\n verrichtingen:
\n(i) kapitaalverhogingen die voornamelijk tot stand worden gebracht door een inbreng in natura
\nuitsluitend voorbehouden aan een aandeelhouder van Qrf die effecten van Qrf in zijn bezit houdt
\nwaaraan meer dan 10% van de stemrechten verbonden zijn. Bij de door deze aandeelhouder in bezit
\ngehouden effecten, worden de effecten gevoegd die in bezit worden gehouden door:
\n \u00bb een derde die handelt in eigen naam maar voor rekening van de bedoelde aandeelhouder;
\n \u00bb een met de bedoelde aandeelhouder verbonden natuurlijke persoon of rechtspersoon;
\n \u00bb een derde die optreedt in eigen naam maar voor rekening van een met de bedoelde aandeelhouder
\nverbonden natuurlijke persoon of rechtspersoon;
\n \u00bb personen die in onderling overleg handelen. Onder personen die in onderling overleg handelen
\nwordt verstaan (a) de natuurlijke personen of rechtspersonen die in onderling overleg handelen in
\nde zin van Artikel 3, \u00a7 1, 5\u00b0, a), van de Wet van 1 april 2007, (b) de natuurlijke personen of rechtsper-
\nsonen die een akkoord hebben gesloten aangaande de onderling afgestemde uitoefening van hun
\nstemrechten, om een duurzaam gemeenschappelijk beleid ten aanzien van Qrf te voeren, en (c) de
\nnatuurlijke personen of rechtspersonen die een akkoord hebben gesloten aangaande het bezit, de
\nverwerving of de overdracht van stemrecht verlenende effecten.
\n(ii) de uitgifte van aandelen zonder vermelding van nominale waarde beneden de fractiewaarde van
\nde oude aandelen van dezelfde soort;
\n(iii) de uitgifte van warrants die in hoofdzaak is bestemd voor \u00e9\u00e9n of meer bepaalde personen, andere
\ndan de leden van het personeel van Qrf of van \u00e9\u00e9n of meer van haar Perimetervennootschappen.
\nb) Beperkingen in het kader van een openbaar overnamebod
\nVanaf het tijdstip dat Qrf de mededeling van de FSMA ontvangt dat haar kennis is gegeven van een
\nopenbaar overnamebod op de effecten van Qrf, mag de Enige Bestuurder van deze laatste tot aan
\nhet einde van het bod (i) het kapitaal van Qrf niet meer verhogen door inbreng in natura of in geld
\nmet beperking of opheffing van het voorkeurrecht van de aandeelhouders en (ii) geen stemrechtver-
\nlenende effecten meer uitgeven die al dan niet het kapitaal vertegenwoordigen, noch effecten die
\nrecht geven op inschrijving op of op verkrijging van dergelijke effecten, indien genoemde effecten
\nof rechten niet bij voorkeur worden aangeboden aan de aandeelhouders naar evenredigheid van het
\nkapitaal dat door hun aandelen wordt vertegenwoordigd. Dit verbod geldt echter niet voor:
\n(i) de verplichtingen die op geldige wijze zijn aangegaan voor de ontvangst van de mededeling
\nbedoeld in dit Artikel; en
\n(ii) de kapitaalverhogingen waartoe de Enige Bestuurder uitdrukkelijk en vooraf werd gemachtigd
\ndoor een Algemene Vergadering die beslist als inzake statutenwijzigingen en die ten hoogste drie jaar
\nvoor de ontvangst van voornoemde mededeling plaats heeft, voor zover (a) de aandelen uitgegeven
\nop grond van de kapitaalverhoging vanaf hun uitgifte volledig volgestort zijn, (b) de uitgifteprijs van
\nde aandelen uitgegeven op grond van de kapitaalverhoging niet minder bedraagt dan de prijs van het
\nbod, en (c) het aantal aandelen uitgegeven op grond van de kapitaalverhoging niet meer bedraagt dan
\neen tiende van de voor de kapitaalverhoging uitgegeven aandelen die het kapitaal vertegenwoordigen.
\n
\n\n\n\n\n\n\nDe bovenvermelde beslissingen worden onmiddellijk en op omstandige wijze ter kennis gebracht van
\nde bieder en van de FSMA. Zij worden tevens openbaar gemaakt.
\nT 17.4 AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR
\nRekening houdend met de ontvangen transparantieverklaringen tot datum van publicatie en de infor-
\nmatie waarover Qrf beschikt, zijn de belangrijkste aandeelhouders:
\n\n
\n\n\n| Aandeelhouder | \n% | \n\n\n
\n\n| Quintet Private Bank | \n5,7% | \n\n\n
\n\n| Etienne Kaesteker8 | \n6,3% | \n\n\n
\n\n| AXA SA | \n8,1% | \n\n\n
\n\n| Familie Vanmoerkerke | \n30,4% | \n\n\n
\n\n| Free float9 | \n49,5% | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
De ontvangen transparantieverklaringen zijn beschikbaar op de website van de Vennootschap
\n(www.qrf.be) onder de rubriek Investor Relations \u2013 Aandeelhoudersstructuur.
\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag12": {
"value": "\n
\nTOELICHTING 18. AANTAL AANDELEN GEHANTEERD TER BEREKENING VAN HET
\nNETTORESULTAAT PER AANDEEL
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n
\n\n| AANTAL AANDELEN | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Aantal aandelen bij het begin van het boekjaar | \n7.582.737 | \n7.346.676 | \n\n\n
\n\n| Aantal aandelen bij het einde van het boekjaar | \n7.798.886 | \n7.582.737 | \n\n\n
\n\n| Gewogen gemiddeld aantal aandelen | \n7.704.136 | \n7.479.258 | \n\n\n
\n\n| NETTO RESULTAAT PER GEWOON AANDEEL - AANDEEL GROEP (in EUR) | \n-0,32 | \n 1,68 | \n\n\n
\n\n| VERWATERD NETTO RESULTAAT PER AANDEEL (in EUR) | \n-0,32 | \n 1,68 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
Zie toelichting 17 voor de evolutie van het aantal aandelen sinds de oprichting van Qrf.
\nHet gewogen gemiddelde aantal aandelen voor de berekening van het resultaat per aandeel gebeurt
\nop basis van de datum van uitgifte van de aandelen. De datum van uitgifte stemt niet altijd overeen
\nmet de datum van winstdeelname.
\n\nAlle aandelen op het einde van het boekjaar zijn gerechtigd op het dividend dat betrekking heeft op
\nboekjaar 2023. Aangezien de Raad van Bestuur van de Enige Bestuurder aan de jaarlijkse Algemene
\nVergadering van 21 mei 2024 zal voorstellen om voor boekjaar 2023 een brutodividend uit te betalen
\nvan 0,80 EUR per aandeel, zal in totaal een bedrag van 6.239 KEUR aan dividenden worden uitbetaald.
\n
\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag13": {
"value": "\nAlle aandelen op het einde van het boekjaar zijn gerechtigd op het dividend dat betrekking heeft op
\nboekjaar 2023. Aangezien de Raad van Bestuur van de Enige Bestuurder aan de jaarlijkse Algemene
\nVergadering van 21 mei 2024 zal voorstellen om voor boekjaar 2023 een brutodividend uit te betalen
\nvan 0,80 EUR per aandeel, zal in totaal een bedrag van 6.239 KEUR aan dividenden worden uitbetaald.
\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag1": {
"value": "\nTOELICHTING 19. MINDERHEIDSBELANGEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n
\n\n| MINDERHEIDSBELANGEN | \n | \n | \n\n\n
\n\n| SALDO PER BEGIN VAN HET BOEKJAAR | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| Variaties in de resultatenrekening | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
8 De 6,26% van de stemrechten worden aangehouden direct (0,17%) en indirect als UBO van Shopinvest NV (6,09%).
\n9 Free float = [(Aantal aandelen bij afsluiting boekjaar) - (totaal aantal aandelen aangehouden door partijen die zich kenbaar
\nhebben gemaakt door middel van een transparantiemelding in overeenstemming met de Wet van 2 mei 2007)] / [aantal
\naandelen bij afsluiting boekjaar].
\n
\n\n\n\n\n\n\n\nNa de integrale deconsolidatie van Century Center Freehold BV in 2020 zijn er geen minderheids-
\nbelangen meer aanwezig.
\n
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncontrollingInterestsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag468": {
"value": "\n
\n\nTOELICHTING 20. FINANCI\u00cbLE SCHULDEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| FINANCI\u00cbLE SCHULDEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| I. B. Langlopende financi\u00eble schulden | \n107.126 | \n101.609 | \n\n\n\n
\n\n| - Kredietinstellingen | \n102.250 | \n97.000 | \n\n\n\n
\n\n| - Kosten opname leningen | \n-62 | \n-50 | \n\n\n\n
\n\n| - Financi\u00eble leasing | \n4.937 | \n4.659 | \n\n\n\n
\n\n| II. B. Kortlopende financi\u00eble schulden | \n21.387 | \n38.362 | \n\n\n\n
\n\n| - Kredietinstellingen | \n21.000 | \n38.000 | \n\n\n\n
\n\n| - Kosten opname leningen | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Financi\u00eble leasing | \n387 | \n362 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n128.513 | \n139.971 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| OPDELING VOLGENS DE MATURITEIT VAN DE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| SCHULDEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Tussen \u00e9\u00e9n en twee jaar | \n24.360 | \n30.337 | \n\n\n\n
\n\n| Tussen twee en vijf jaar | \n49.189 | \n67.881 | \n\n\n\n
\n\n| Meer dan vijf jaar | \n33.638 | \n3.441 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n107.187 | \n101.659 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| OPDELING VOLGENS DE MATURITEIT VAN DE NIET OPGENOMEN KREDIETLIJNEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Vervallende binnen het jaar | \n10.000 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| Vervallende na \u00e9\u00e9n jaar | \n26.750 | \n17.000 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n36.750 | \n17.000 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n
\n\n\n | \n | \n | \n | \nBEGIN- | \nVERVAL- | \n\n\n\n
\n\n| TYPE SCHULDENLAST | \nTEGENPARTIJ | \nVALUTA | \nNOMINAAL BEDRAG | \nDATUM | \nDATUM | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nKBC | \nEUR | \n10.000.000 | \n29/12/2023 | \n29/12/2028 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nKBC | \nEUR | \n3.500.000 | \n23/12/2021 | \n15/12/2026 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nKBC | \nEUR | \n4.750.000 | \n30/06/2022 | \n30/06/2027 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nKBC | \nEUR | \n10.000.000 | \n25/04/2017 | \n30/06/2029 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nBELFIUS | \nEUR | \n5.000.000 | \n30/12/2023 | \n30/06/2029 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nBELFIUS | \nEUR | \n10.000.000 | \n30/12/2023 | \n30/06/2028 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nBELFIUS - CP | \nEUR | \n1.000.000 | \n09/11/2023 | \n09/05/2024 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nBNP | \nEUR | \n10.000.000 | \n25/04/2017 | \n24/04/2024 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nBNP | \nEUR | \n5.000.000 | \n23/05/2023 | \n23/05/2030 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nBNP | \nEUR | \n10.000.000 | \n20/06/2018 | \n30/06/2025 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nBNP | \nEUR | \n10.000.000 | \n23/05/2023 | \n23/05/2029 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nCaisse d\u2019Epargne | \nEUR | \n10.000.000 | \n20/06/2018 | \n30/06/2024 | \n\n\n\n
\n\n | \nHaute de France | \n | \n | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nCaisse d\u2019Epargne | \nEUR | \n10.000.000 | \n20/06/2018 | \n30/06/2026 | \n\n\n\n
\n\n | \nHaute de France | \n | \n | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n
\n\n\n| TOTAAL VARIABELE RENTE | \n | \n99.250.000 | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nVDK | \nEUR | \n10.000.000 | \n13/08/2015 | \n12/08/2025 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nVDK | \nEUR | \n4.000.000 | \n15/05/2017 | \n15/05/2025 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nARGENTA | \nEUR | \n5.000.000 | \n27/06/2016 | \n27/06/2026 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nCPH | \nEUR | \n5.000.000 | \n27/06/2016 | \n30/06/2026 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL VASTE RENTE | \n | \n | \n24.000.000 | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n | \n | \n123.250.000 | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
\n\n\n| INDEKKINGSINSTRUMENTEN - looptijdsanalyse | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n | \n | \nNotio- | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Tegen- | \n | \nneel | \nStart- | \nEind- | \nRente- | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| partij | \nType | \nbedrag | \ndatum | \ndatum | \nvoet | \nRe\u00eble Waarde | \nInterest | \nInterest | \nInterest | \nInterest | \nInterest | \nInterest | \nInterest | \n\n\n
\n\n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n2030 | \n\n\n
\n\n | \n | \n | \n | \n | \n | \n2023 | \n2022 | \n2024 | \n2025 | \n2026 | \n2027 | \n2028 | \n2029 | \n2032 | \n\n\n
\n\n| CEHDF | \nCAP | \n30.000 | \n30/06/2022 | \n30/06/2023 | \n0,25% | \n0 | \n361 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| CEHDF | \nFLOOR | \n10.000 | \n02/01/2019 | \n04/11/2024 | \n0,56% | \n241 | \n504 | \n47 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| CEHDF | \nFLOOR | \n10.000 | \n02/01/2019 | \n02/11/2026 | \n0,82% | \n468 | \n856 | \n82 | \n82 | \n69 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| KBC | \nIRS + FLOOR | \n10.000 | \n30/06/2017 | \n28/06/2024 | \n0,76% | \n150 | \n369 | \n37 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| KBC | \nIRS | \n20.000 | \n30/06/2025 | \n30/06/2027 | \n0,10% | \n703 | \n1.029 | \n0 | \n10 | \n20 | \n10 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| KBC | \nIRS | \n10.000 | \n30/06/2023 | \n30/06/2028 | \n1,81% | \n219 | \n594 | \n181 | \n181 | \n181 | \n181 | \n90 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| KBC | \nIRS | \n10.000 | \n30/06/2026 | \n30/06/2028 | \n2,70% | \n-118 | \n0 | \n0 | \n0 | \n135 | \n270 | \n135 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| BNP | \nIRS + FLOOR | \n5.000 | \n27/06/2018 | \n31/12/2023 | \n0,54% | \n0 | \n129 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| BNP | \nIRS + FLOOR | \n10.000 | \n27/06/2018 | \n30/06/2025 | \n0,76% | \n321 | \n599 | \n76 | \n38 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| BNP | \nIRS | \n10.000 | \n30/06/2023 | \n30/06/2028 | \n2,42% | \n-41 | \n327 | \n242 | \n242 | \n242 | \n242 | \n121 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| BNP | \nIRS | \n21.000 | \n22/11/2022 | \n22/11/2032 | \n2,79% | \n-678 | \n524 | \n586 | \n586 | \n586 | \n586 | \n586 | \n586 | \n1.692 | \n\n\n
\n\n| BNP | \nIRS | \n10.000 | \n31/12/2024 | \n31/12/2025 | \n2,42% | \n-39 | \n0 | \n0 | \n242 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL VERWACHTE INTERESTKOSTEN | \n | \n | \n1.226 | \n5.292 | \n1.251 | \n1.380 | \n1.231 | \n1.288 | \n932 | \n586 | \n1.692 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
Ten behoeve van de financiering van Qrf zijn er op 31 december 2023 geen hypothecaire inschrij-
\nvingen genomen, noch hypothecaire volmachten toegestaan door Qrf.
\nOp afsluitdatum van het boekjaar had Qrf voor 128,51 MEUR financi\u00eble schulden bestaande uit
\n122,25 MEUR bilaterale kredieten, 1,00 MEUR Commercial Paper en 5,32 MEUR financi\u00eble leasing vol-
\ngens het principe van IFRS16. Deze leasingschuld betreft een deel van het pand op de Korenmarkt
\n1-3 in Gent waarvoor een langetermijnhuurovereenkomst werd afgesloten, dit voor een looptijd tot
\n2063
\n10
\n. De interestvoet (incremental borrow rate) die gebruikt werd voor het verdisconteren van de
\nleasingschuld is 6,99%.
\nDe 122,25 MEUR bilaterale kredieten aangehouden op 31 december 2023 bestaan enerzijds uit
\n24 MEUR kredieten met vaste rentevoet en anderzijds uit 98,25 MEUR kredieten met een variabele
\nrentevoet afhankelijk van de EURIBOR. Gelet op de huidige economische context met sterk fluctu-
\nerende rentevoeten wordt geen nominale inschatting weergegeven van de toekomstige rentelasten,
\ngezien dit sterk onderhevig is aan de veranderende EURIBOR. De gekende parameters om de toe-
\nkomstige rentelasten te berekenen zijn enerzijds de gewogen gemiddelde rentevoet bij de vastren-
\ntende kredieten, welke 2,4% bedraagt voor de Vennootschap, en anderzijds de gewogen gemiddelde
\nmarge die de banken hanteren op de kredieten met een variabele rentevoet, welke 1,34% bedraagt
\nvoor de vennootschap. Het risico van de wijzigende EURIBOR wordt door de Vennootschap beperkt
\ndoor de indekkingsinstrumenten, waarvan de aangehouden instrumenten met bijhorende kenmerken
\nen de Re\u00eble Waarde per 31 december 2023 werden opgenomen in de tabel hierboven.
\nDe 1,00 MEUR Commercial Paper aangehouden op 31 december 2023 vervalt binnen de periode van
\n1 jaar en heeft een gemiddelde financieringskost van 4,77%.
\nOp 31 december 2023 hadden de opgenomen schulden bij kredietinstellingen voor 89,25% een vaste
\ninterestvoet, onder meer door gebruik te maken van Interest Rate Swaps als indekkingsinstrument.
\nIn 2023 bedroeg de Gemiddelde Financieringskost 2,78% (ten opzichte van 1,75% in 2022). Indien de
\nfinancieringskost zou verhoogd worden met 1%, dan zouden de jaarlijkse interestlasten stijgen met
\n132 KEUR bij een onveranderd bedrag aan uitstaande financi\u00eble schulden.
\nQrf beschikt over 159,00 MEUR kredietlijnen bij zeven verschillende financi\u00eble instellingen. Het niet-
\nopgenomen gedeelte van de kredieten bedraagt dus 36,75 MEUR, waarvan 1,00 MEUR niet beschik-
\nbaar was aangezien het een back-up lijn betreft voor het Commercial Paper programma.
\n10 De initi\u00eble looptijd van de langetermijnhuurovereenkomst loopt af in 2036, voor de bepaling van de looptijd in het kader van
\nIFRS16 werden de opties tot verlenging, namelijk 3 keer 9 jaar in rekening genomen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\nHoewel op middellange termijn in haar financieringsbehoeften wordt voorzien, onderzoekt de
\nVennootschap naar verschillende aanvullende financieringsmogelijkheden met het oog op een optimale
\ndiversificatie van haar financieringsbronnen en een verlenging van haar gemiddelde resterende looptijd.
\nWe verwijzen naar toelichting 28 inzake de Schuldgraad van Qrf.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\nTOELICHTING 22. ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n
\n\n| C. ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Toegelaten afdekkingsinstrumenten | \n876 | \n0 | \n\n\n
\n\n| Huurwaarborgen | \n82 | \n80 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n958 | \n80 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
De marktwaarde van de toegelaten afdekkingsinstrumenten per 31 december 2023 is terug te vinden
\nin toelichting 12 \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag469": {
"value": "\nTOELICHTING 20. FINANCI\u00cbLE SCHULDEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| FINANCI\u00cbLE SCHULDEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| I. B. Langlopende financi\u00eble schulden | \n107.126 | \n101.609 | \n\n\n\n
\n\n| - Kredietinstellingen | \n102.250 | \n97.000 | \n\n\n\n
\n\n| - Kosten opname leningen | \n-62 | \n-50 | \n\n\n\n
\n\n| - Financi\u00eble leasing | \n4.937 | \n4.659 | \n\n\n\n
\n\n| II. B. Kortlopende financi\u00eble schulden | \n21.387 | \n38.362 | \n\n\n\n
\n\n| - Kredietinstellingen | \n21.000 | \n38.000 | \n\n\n\n
\n\n| - Kosten opname leningen | \n0 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| - Financi\u00eble leasing | \n387 | \n362 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n128.513 | \n139.971 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| OPDELING VOLGENS DE MATURITEIT VAN DE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| SCHULDEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Tussen \u00e9\u00e9n en twee jaar | \n24.360 | \n30.337 | \n\n\n\n
\n\n| Tussen twee en vijf jaar | \n49.189 | \n67.881 | \n\n\n\n
\n\n| Meer dan vijf jaar | \n33.638 | \n3.441 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n107.187 | \n101.659 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n\n
\n\n| OPDELING VOLGENS DE MATURITEIT VAN DE NIET OPGENOMEN KREDIETLIJNEN | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Vervallende binnen het jaar | \n10.000 | \n0 | \n\n\n\n
\n\n| Vervallende na \u00e9\u00e9n jaar | \n26.750 | \n17.000 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n36.750 | \n17.000 | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n
\n\n\n | \n | \n | \n | \nBEGIN- | \nVERVAL- | \n\n\n\n
\n\n| TYPE SCHULDENLAST | \nTEGENPARTIJ | \nVALUTA | \nNOMINAAL BEDRAG | \nDATUM | \nDATUM | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nKBC | \nEUR | \n10.000.000 | \n29/12/2023 | \n29/12/2028 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nKBC | \nEUR | \n3.500.000 | \n23/12/2021 | \n15/12/2026 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nKBC | \nEUR | \n4.750.000 | \n30/06/2022 | \n30/06/2027 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nKBC | \nEUR | \n10.000.000 | \n25/04/2017 | \n30/06/2029 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nBELFIUS | \nEUR | \n5.000.000 | \n30/12/2023 | \n30/06/2029 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nBELFIUS | \nEUR | \n10.000.000 | \n30/12/2023 | \n30/06/2028 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nBELFIUS - CP | \nEUR | \n1.000.000 | \n09/11/2023 | \n09/05/2024 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nBNP | \nEUR | \n10.000.000 | \n25/04/2017 | \n24/04/2024 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nBNP | \nEUR | \n5.000.000 | \n23/05/2023 | \n23/05/2030 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nBNP | \nEUR | \n10.000.000 | \n20/06/2018 | \n30/06/2025 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nBNP | \nEUR | \n10.000.000 | \n23/05/2023 | \n23/05/2029 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nCaisse d\u2019Epargne | \nEUR | \n10.000.000 | \n20/06/2018 | \n30/06/2024 | \n\n\n\n
\n\n | \nHaute de France | \n | \n | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nCaisse d\u2019Epargne | \nEUR | \n10.000.000 | \n20/06/2018 | \n30/06/2026 | \n\n\n\n
\n\n | \nHaute de France | \n | \n | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n
\n\n\n| TOTAAL VARIABELE RENTE | \n | \n99.250.000 | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nVDK | \nEUR | \n10.000.000 | \n13/08/2015 | \n12/08/2025 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nVDK | \nEUR | \n4.000.000 | \n15/05/2017 | \n15/05/2025 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nARGENTA | \nEUR | \n5.000.000 | \n27/06/2016 | \n27/06/2026 | \n\n\n\n
\n\n| Bankschuld | \nCPH | \nEUR | \n5.000.000 | \n27/06/2016 | \n30/06/2026 | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL VASTE RENTE | \n | \n | \n24.000.000 | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n | \n | \n123.250.000 | \n | \n | \n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n| INDEKKINGSINSTRUMENTEN - looptijdsanalyse | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n | \n | \nNotio- | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Tegen- | \n | \nneel | \nStart- | \nEind- | \nRente- | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| partij | \nType | \nbedrag | \ndatum | \ndatum | \nvoet | \nRe\u00eble Waarde | \nInterest | \nInterest | \nInterest | \nInterest | \nInterest | \nInterest | \nInterest | \n\n\n
\n\n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n2030 | \n\n\n
\n\n | \n | \n | \n | \n | \n | \n2023 | \n2022 | \n2024 | \n2025 | \n2026 | \n2027 | \n2028 | \n2029 | \n2032 | \n\n\n
\n\n| CEHDF | \nCAP | \n30.000 | \n30/06/2022 | \n30/06/2023 | \n0,25% | \n0 | \n361 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| CEHDF | \nFLOOR | \n10.000 | \n02/01/2019 | \n04/11/2024 | \n0,56% | \n241 | \n504 | \n47 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| CEHDF | \nFLOOR | \n10.000 | \n02/01/2019 | \n02/11/2026 | \n0,82% | \n468 | \n856 | \n82 | \n82 | \n69 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| KBC | \nIRS + FLOOR | \n10.000 | \n30/06/2017 | \n28/06/2024 | \n0,76% | \n150 | \n369 | \n37 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| KBC | \nIRS | \n20.000 | \n30/06/2025 | \n30/06/2027 | \n0,10% | \n703 | \n1.029 | \n0 | \n10 | \n20 | \n10 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| KBC | \nIRS | \n10.000 | \n30/06/2023 | \n30/06/2028 | \n1,81% | \n219 | \n594 | \n181 | \n181 | \n181 | \n181 | \n90 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| KBC | \nIRS | \n10.000 | \n30/06/2026 | \n30/06/2028 | \n2,70% | \n-118 | \n0 | \n0 | \n0 | \n135 | \n270 | \n135 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| BNP | \nIRS + FLOOR | \n5.000 | \n27/06/2018 | \n31/12/2023 | \n0,54% | \n0 | \n129 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| BNP | \nIRS + FLOOR | \n10.000 | \n27/06/2018 | \n30/06/2025 | \n0,76% | \n321 | \n599 | \n76 | \n38 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| BNP | \nIRS | \n10.000 | \n30/06/2023 | \n30/06/2028 | \n2,42% | \n-41 | \n327 | \n242 | \n242 | \n242 | \n242 | \n121 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| BNP | \nIRS | \n21.000 | \n22/11/2022 | \n22/11/2032 | \n2,79% | \n-678 | \n524 | \n586 | \n586 | \n586 | \n586 | \n586 | \n586 | \n1.692 | \n\n\n
\n\n| BNP | \nIRS | \n10.000 | \n31/12/2024 | \n31/12/2025 | \n2,42% | \n-39 | \n0 | \n0 | \n242 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n0 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL VERWACHTE INTERESTKOSTEN | \n | \n | \n1.226 | \n5.292 | \n1.251 | \n1.380 | \n1.231 | \n1.288 | \n932 | \n586 | \n1.692 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
Ten behoeve van de financiering van Qrf zijn er op 31 december 2023 geen hypothecaire inschrij-
\nvingen genomen, noch hypothecaire volmachten toegestaan door Qrf.
\nOp afsluitdatum van het boekjaar had Qrf voor 128,51 MEUR financi\u00eble schulden bestaande uit
\n122,25 MEUR bilaterale kredieten, 1,00 MEUR Commercial Paper en 5,32 MEUR financi\u00eble leasing vol-
\ngens het principe van IFRS16. Deze leasingschuld betreft een deel van het pand op de Korenmarkt
\n1-3 in Gent waarvoor een langetermijnhuurovereenkomst werd afgesloten, dit voor een looptijd tot
\n2063
\n10
\n. De interestvoet (incremental borrow rate) die gebruikt werd voor het verdisconteren van de
\nleasingschuld is 6,99%.
\nDe 122,25 MEUR bilaterale kredieten aangehouden op 31 december 2023 bestaan enerzijds uit
\n24 MEUR kredieten met vaste rentevoet en anderzijds uit 98,25 MEUR kredieten met een variabele
\nrentevoet afhankelijk van de EURIBOR. Gelet op de huidige economische context met sterk fluctu-
\nerende rentevoeten wordt geen nominale inschatting weergegeven van de toekomstige rentelasten,
\ngezien dit sterk onderhevig is aan de veranderende EURIBOR. De gekende parameters om de toe-
\nkomstige rentelasten te berekenen zijn enerzijds de gewogen gemiddelde rentevoet bij de vastren-
\ntende kredieten, welke 2,4% bedraagt voor de Vennootschap, en anderzijds de gewogen gemiddelde
\nmarge die de banken hanteren op de kredieten met een variabele rentevoet, welke 1,34% bedraagt
\nvoor de vennootschap. Het risico van de wijzigende EURIBOR wordt door de Vennootschap beperkt
\ndoor de indekkingsinstrumenten, waarvan de aangehouden instrumenten met bijhorende kenmerken
\nen de Re\u00eble Waarde per 31 december 2023 werden opgenomen in de tabel hierboven.
\nDe 1,00 MEUR Commercial Paper aangehouden op 31 december 2023 vervalt binnen de periode van
\n1 jaar en heeft een gemiddelde financieringskost van 4,77%.
\nOp 31 december 2023 hadden de opgenomen schulden bij kredietinstellingen voor 89,25% een vaste
\ninterestvoet, onder meer door gebruik te maken van Interest Rate Swaps als indekkingsinstrument.
\nIn 2023 bedroeg de Gemiddelde Financieringskost 2,78% (ten opzichte van 1,75% in 2022). Indien de
\nfinancieringskost zou verhoogd worden met 1%, dan zouden de jaarlijkse interestlasten stijgen met
\n132 KEUR bij een onveranderd bedrag aan uitstaande financi\u00eble schulden.
\nQrf beschikt over 159,00 MEUR kredietlijnen bij zeven verschillende financi\u00eble instellingen. Het niet-
\nopgenomen gedeelte van de kredieten bedraagt dus 36,75 MEUR, waarvan 1,00 MEUR niet beschik-
\nbaar was aangezien het een back-up lijn betreft voor het Commercial Paper programma.
\n10 De initi\u00eble looptijd van de langetermijnhuurovereenkomst loopt af in 2036, voor de bepaling van de looptijd in het kader van
\nIFRS16 werden de opties tot verlenging, namelijk 3 keer 9 jaar in rekening genomen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\nHoewel op middellange termijn in haar financieringsbehoeften wordt voorzien, onderzoekt de
\nVennootschap naar verschillende aanvullende financieringsmogelijkheden met het oog op een optimale
\ndiversificatie van haar financieringsbronnen en een verlenging van haar gemiddelde resterende looptijd.
\nWe verwijzen naar toelichting 28 inzake de Schuldgraad van Qrf.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag470": {
"value": "\nTOELICHTING 23. HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE SCHULDEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n
\n\n| D. HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE SCHULDEN | \n | \n | \n\n\n
\n\n| b. Andere | \n2.064 | \n1.385 | \n\n\n
\n\n| - Leveranciers | \n1.871 | \n1.174 | \n\n\n
\n\n| - Huurders | \n0 | \n7 | \n\n\n
\n\n| - Belastingen, bezoldigingen en sociale schulden | \n193 | \n204 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n2.064 | \n1.385 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
De toename in leveranciers is voornamelijk het gevolg van kosten gemaakt in het kader van het ontwik-
\nkelingsproject in de Veldstraat 88, Gent, waarbij voor jaareinde meerdere facturen werden ontvangen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag471": {
"value": "\nTOELICHTING 24. ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n
\n\n| E. ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Andere schulden | \n65 | \n65 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n65 | \n65 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
De andere kortlopende verplichtingen liggen in lijn met vorig jaar.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag480": {
"value": "\nTOELICHTING 25. OVERLOPENDE REKENINGEN \u2013 PASSIEF
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n
\n\n| F. OVERLOPENDE REKENINGEN - PASSIVA | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Over te dragen opbrengsten | \n1.598 | \n1.794 | \n\n\n
\n\n| Andere | \n453 | \n285 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n2.051 | \n2.078 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
De over te dragen opbrengsten omvatten de vooraf gefactureerde huuropbrengsten voor boekjaar
\n2024. De huren worden voor ingang van de maand gefactureerd. De andere overlopende rekeningen
\nvan de passiva bedragen voornamelijk te ontvangen interestkosten die betrekking hebben op boekjaar
\n2023.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "qrf:DisclosureOfAccrualsAndDeferredIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag472": {
"value": "\nTOELICHTING 26. ANDERE LANGLOPENDE VERPLICHTINGEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n
\n\n| E. ANDERE LANGLOPENDE VERPLICHTINGEN | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Andere | \n143 | \n42 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n143 | \n42 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
De andere langlopende verplichtingen omvatten de voorzieningen voor de lange termijn incentive
\nplannen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag473": {
"value": "\nTOELICHTING 27. FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN VERPLICHTINGEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n | \n31/12/2023 | \n31/12/2023 | \n | \n\n\n
\n\n | \nCategorie | \nBoekwaarde | \nRe\u00eble Waarde | \nNiveau | \n\n\n
\n\n| OVERZICHT VAN FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| VERPLICHTINGEN | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| ACTIVA | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Financi\u00eble vaste activa | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Toegelaten afdekkingsinstrumenten | \nA | \n1.710 | \n1.710 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Vorderingen op lange termijn | \nB | \n642 | \n642 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Financi\u00eble vlottende activa | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Handelsvorderingen | \nB | \n1.273 | \n1.273 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Toegelaten afdekkingsinstrumenten | \nA | \n391 | \n391 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Belastingvorderingen en andere vlottende activa | \nB | \n165 | \n165 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Kas en kasequivalenten | \nC | \n473 | \n473 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL FINANCI\u00cbLE ACTIVA | \n | \n4.654 | \n4.654 | \n | \n\n\n
\n\n| VERPLICHTINGEN | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Langlopende financi\u00eble verplichtingen | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Langlopende financi\u00eble schulden | \nB | \n102.188 | \n101.287 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Financi\u00eble leasing | \nB | \n4.937 | \n4.937 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Toegelaten afdekkingsinstrumenten | \nA | \n876 | \n876 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Ontvangen huurwaarborgen | \nB | \n82 | \n82 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen | \nB | \n143 | \n143 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Kortlopende financi\u00eble verplichtingen | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Handelsschulden en andere kortlopende schulden | \nB | \n1.871 | \n1.871 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Andere kortlopende verplichtingen | \nB | \n65 | \n65 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Kortlopende financi\u00eble schulden | \nB | \n21.000 | \n20.824 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Financi\u00eble leasing | \nB | \n387 | \n387 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN | \n | \n131.549 | \n130.472 | \n | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n | \n | \n31/12/2022 | \n31/12/2022 | \n | \n\n\n
\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \nCategorie | \nBoekwaarde | \nRe\u00eble waarde | \nNiveau | \n\n\n
\n\n| OVERZICHT VAN FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| VERPLICHTINGEN | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| ACTIVA | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Financi\u00eble vaste activa | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Toegelaten afdekkingsinstrumenten | \nA | \n4.801 | \n4.801 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Vorderingen op lange termijn | \nB | \n633 | \n633 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Financi\u00eble vlottende activa | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Handelsvorderingen | \nB | \n1.168 | \n1.168 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Toegelaten afdekkingsinstrumenten | \nA | \n490 | \n490 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Belastingvorderingen en andere vlottende activa | \nB | \n215 | \n215 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Kas en kasequivalenten | \nC | \n1.728 | \n1.728 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL FINANCI\u00cbLE ACTIVA | \n | \n9.035 | \n9.035 | \n | \n\n\n
\n\n| VERPLICHTINGEN | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Langlopende financi\u00eble verplichtingen | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Langlopende financi\u00eble schulden | \nB | \n96.950 | \n96.004 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Financi\u00eble leasing | \nB | \n4.659 | \n4.659 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Ontvangen huurwaarborgen | \nB | \n80 | \n80 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen | \nB | \n42 | \n42 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Kortlopende financi\u00eble verplichtingen | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Handelsschulden en andere kortlopende schulden | \nB | \n1.181 | \n1.181 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Andere kortlopende verplichtingen | \nB | \n65 | \n65 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Kortlopende financi\u00eble schulden | \nB | \n38.000 | \n37.669 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| Financi\u00eble leasing | \nB | \n362 | \n362 | \nNiveau 2 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN | \n | \n141.339 | \n140.062 | \n | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
De categorie\u00ebn komen overeen met volgende finan ci\u00eble instrumenten:
\nA. Activa of passiva, gehouden aan Re\u00eble Waarde via de winst- en verliesrekening.
\nB. Financi\u00eble activa of passiva (met inbegrip van vorderingen en leningen) aan de geamortiseerde
\nkostprijs.
\nC. Geldbeleggingen aan de geamortiseerde kostprijs.
\nHet geheel der financi\u00eble instrumenten van de Groep stemt overeen met de niveaus 1 en 2 in de
\nhi\u00ebrarchie van de Re\u00eble Waarden. De waardering aan Re\u00eble Waarde gebeurt op regelmatige basis.
\nNiveau 1 in de hi\u00ebrarchie der Re\u00eble Waarden weerhoudt de kas- en kasequivalenten.
\nNiveau 2 in de hi\u00ebrarchie der Re\u00eble Waarden betreft de overige financi\u00eble activa en passiva waarvan
\nde Re\u00eble Waarde gebaseerd is op andere gegevens die, direct of indirect, kunnen vastgesteld worden
\nvoor de betrokken activa of passiva. De waarderingstechnieken betreffende de Re\u00eble Waarde van de
\nfinanci\u00eble instrumenten van niveau 2 zijn de volgende:
\n \u00bb De rubriek \u201cToegelaten afdekkingsinstrumenten\u201d betreft Interest Rate Swaps (IRS) waarvan de Re\u00eble
\nWaarde vastgelegd is met behulp van rentevoeten die van toepassing zijn op actieve markten, over
\nhet algemeen aangeleverd door financi\u00eble instellingen. Afgeleide financi\u00eble producten worden initieel
\naan hun kostprijs erkend en worden geherwaardeerd aan hun Re\u00eble Waarde op de daaropvolgende
\nrapporteringsdatum.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n \u00bb De Re\u00eble Waarde van de overige financi\u00eble activa en passiva van niveau 2 is nagenoeg gelijk aan
\nhun nominale waarde: hetzij omdat zij een vervaldag op korte termijn hebben (zoals de handelsvorde-
\nringen en -schulden), hetzij omdat zij een variabele interestvoet dragen.
\n \u00bb De Re\u00eble Waarde van de schulden met een vaste rentevoet wordt geraamd aan de hand van een
\nactualisatie van hun toekomstige cashflows rekening houdende met het kredietrisico van de Groep.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag481": {
"value": "\nTOELICHTING 28. SCHULDGRAAD
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n
\n\n| Verplichtingen | \n133.795 | \n143.622 | \n\n\n
\n\n| - Aanpassingen | \n-3.009 | \n-2.159 | \n\n\n
\n\n| Schuldenlast zoals bedoeld in Art. 13 van het GVV-KB | \n130.785 | \n141.463 | \n\n\n
\n\n| Totaal activa | \n250.592 | \n263.711 | \n\n\n
\n\n| SCHULDGRAAD | \n52,19% | \n53,64% | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
De schuldenlast zoals bedoeld in Artikel 13 van het GVV-KB bedraagt 130.785 KEUR op 31
\ndecember 2023. De Schuldgraad bedraagt 52,19% op 31 december 2023.
\nDe Schuldgraad wordt berekend als de verhouding van de schuldenlast (i.e. de verplichtingen exclusief
\nvoorzieningen, overlopende rekeningen en andere lang/kortlopende financi\u00eble verplichtingen, exclu-
\nsief de negatieve variaties in de Re\u00eble Waarde van de indekkingsinstrumenten, met name -0,87 MEUR),
\nten opzichte van het totaal der activa (i.e de totale activa exclusief de positieve variaties in de Re\u00eble
\nWaarde van de indekkingsinstrumenten, met name 2,10 MEUR).
\nQrf moet blijvend voldoen aan de financi\u00eble ratio\u2019s zoals opgelegd door de GVV-Wet. Tenzij dit het
\ngevolg is van een variatie van de Re\u00eble Waarde van de activa, mag de Schuldgraad van een GVV niet
\nmeer bedragen dan 65% van de activa, onder aftrek van de toegelaten afdekkingsinstrumenten, over-
\neenkomstig Artikel 45 van de GVV-Wet. Indien de Schuldgraad van Qrf meer dan 50% zou bedragen,
\ndient zij een aantal stappen te ondernemen, onder meer het opstellen van een financieel plan waarin
\nzij een beschrijving geeft van de maatregelen die zullen worden genomen om te verhinderen dat
\nde Schuldgraad boven 65% zou stijgen. De jaarlijkse financi\u00eble kosten die aan de schuldenlast van
\neen GVV en haar dochtervennootschappen zijn verbonden mogen op geen enkel ogenblik meer
\nbedragen dan 80% van het geconsolideerde netto bedrijfsresultaat van Qrf. Bovendien is in bepaalde
\nfinancieringsovereenkomsten met financi\u00eble instellingen een convenant overeengekomen dat de
\nSchuldgraad van Qrf niet hoger dan 60% mag zijn.
\nDe Schuldgraad bedraagt 52,19% op 31 december 2023. Naar aanleiding van Artikel 24 van het GVV-
\nKB, dient de openbare GVV een financieel plan op te stellen met een uitvoeringsschema wanneer haar
\ngeconsolideerde Schuldgraad meer bedraagt dan 50% van de geconsolideerde activa. Dit financieel
\nplan geeft een beschrijving van de maatregelen die zullen worden genomen om te verhinderen dat de
\ngeconsolideerde Schuldgraad meer bedraagt dan 65% van de geconsolideerde activa. Over het finan-
\ncieel plan wordt een bijzonder verslag opgesteld door de Commissaris, waarin bevestigd wordt dat
\ndeze laatste de wijze van opstelling van het plan geverifieerd heeft, met name wat betreft de econo-
\nmische grondslagen ervan, en dat de cijfers die dit plan bevat, overeenstemmen met die van de boek-
\nhouding van de openbare GVV. De algemene richtlijnen van het financieel plan worden opgenomen
\nin de jaarlijkse en halfjaarlijkse financi\u00eble verslagen. In de jaarlijkse en halfjaarlijkse financi\u00eble verslagen
\nwordt beschreven en verantwoord hoe het financieel plan in de loop van de relevante periode werd
\nuitgevoerd en hoe de openbare GVV het plan in de toekomst zal uitvoeren.
\nT 28.1 HISTORISCHE EVOLUTIE VAN DE SCHULDGRAAD
\nDe Schuldgraad van Qrf per 31 december 2023 bedroeg 52,19% en overschreed hiermee de grens van
\n50%. Op het einde van de van de boekjaren 2020, 2021 en 2022 bedroeg de Schuldgraad respectie-
\nvelijk 48,79%, 50,29% en 53,64%.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\nT 28.2 EVOLUTIE SCHULDGRAAD OP KORTE TERMIJN
\nBij de opmaak van de projectie van de Schuldgraad per 31 december 2023 wordt rekening gehouden
\nmet de volgende assumpties:
\n \u00bb in de berekening van de Schuldgraad op korte termijn is voor de wijzigingen in de portefeuille reke-
\nning gehouden met de reeds geplande (des)investeringen. Voor balansdatum werd \u00e9\u00e9n bindende ver-
\nkoopovereenkomst afgesloten voor een totale netto opbrengst van 6,00 MEUR, dit voor een onroe-
\nrend goed gelegen te Route du Condroz 42-44 in Boncelles. Dit pand werd per 31 december 2023
\nreeds aangehouden in de rubriek Activa bestemd voor verkoop
\n \u00bb na balansdatum werden nog twee bindende verkoopovereenkomsten afgesloten, enerzijds voor de
\nvolledige portefeuille in Nederland en anderzijds voor het nieuwbouwproject binnen het deelgebied
\nvan de joint-venture Pelican. Dit zorgt voor een totale netto opbrengst van 30,30 MEUR, of een meer-
\nwaarde van 3,80 MEUR ten opzichte van de Re\u00eble Waarde op 31 december 2023;
\n \u00bb de winstreservering houdt rekening met de voorziene winstverwachting 2024 en de dividendbeta-
\nling over het boekjaar 2023.
\nRekening houdend met deze assumpties zou de Schuldgraad per 31 december 2023 43,21% bedragen.
\nT 28.3 EVOLUTIE SCHULDGRAAD OP LANGE TERMIJN
\nDe Raad van Bestuur van de Enige Bestuurder stelt op lange termijn een Schuldgraad voorop van
\nmaximaal 55% en is van oordeel dat dit optimaal is voor de aandeelhouders van de GVV op het vlak van
\nrendement en EPRA resultaat per aandeel. Voor elke investering wordt de impact op de Schuldgraad
\nbekeken en eventueel niet weerhouden indien deze investering de Schuldgraad negatief zou be\u00efn-
\nvloeden. Op basis van de huidige Schuldgraad van 52,19% heeft Qrf een investeringspotentieel van
\n48,90 MEUR zonder hierbij een Schuldgraad van 60% te overschrijden en een investeringspotentieel
\nvan 91,75 MEUR zonder hierbij een Schuldgraad van 65% te overschrijden.
\nT 28.4 BESLUIT
\nQrf is derhalve van oordeel dat de Schuldgraad niet boven de 65% zal uitstijgen en dat er momenteel,
\nin functie van de heersende economische en vastgoedtrends, de geplande investeringen en de ver-
\nwachte evolutie van het eigen vermogen van de GVV, geen bijkomende maatregelen dienen genomen
\nte worden. Indien bepaalde gebeurtenissen een bijsturing van de politiek van de GVV zouden nood-
\nzaken, zal dit onverwijld gebeuren en zullen de aandeelhouders van de GVV hiervan op de hoogte
\nworden gebracht in de periodieke rapportering van de GVV.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "qrf:DisclosureOfDebtRatioExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag474": {
"value": "\nTOELICHTING 30. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN BUITEN BALANS
\nT 30.1 GERECHTELIJKE EN ARBITRAGEPROCEDURES
\nQrf heeft verschillende incassoprocedures lopen, die een zeer beperkte impact kunnen hebben op de
\ncijfers. Daarnaast is Qrf betrokken in enkele geschillen. Deze geschillen betreffen onder meer enkele
\ninningen van achterstallige huurgelden en de aangifte van schuldvorderingen naar aanleiding van een
\nfaillissement van enkele voormalige huurders.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\nTOELICHTING 35. BUITEN BALANS ERFPACHT- EN INVESTERINGSVERPLICHTINGEN
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n
\n\n| BUITEN BALANS INVESTERINGSVERPLICHTINGEN | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Op minder dan \u00e9\u00e9n jaar | \n5.400 | \n450 | \n\n\n
\n\n| Op meer dan \u00e9\u00e9n jaar | \n200 | \n250 | \n\n\n
\n\n| BUITEN BALANS INVESTERINGSVERPLICHTINGEN | \n5.600 | \n700 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
De Vennootschap heeft contractuele investeringsverplichtingen voor een bedrag van 5,6 MEUR,
\ndit betreft voornamelijk de verdere afwerking van het ontwikkelingsproject Veldstraat 88, Gent). De
\nverplichtingen in verband met de langetermijnhuurovereenkomst op een deel van het pand in de
\nKorenmarkt in Gent, met een looptijd tot 2063 werd op balans geboekt overeenkomstig IFRS 16 en is
\ndus niet buiten balans opgenomen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag475": {
"value": "\nTOELICHTING 31. TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN MET BETREKKING TOT
\nDE RESULTATENREKENING
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n | \n31/12/2023 | \n | \n\n\n
\n\n| TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n | \n | \n | \nRaad van | \n | \n\n\n
\n\n | \nEnige | \nUitvoerend | \nBestuur en | \nJoint | \n\n\n
\n\n | \nBestuurder | \nmanagement | \ncomit\u00e9s | \nventures | \n\n\n
\n\n| ACTIVA | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Deelneming in verbonden ondernemingen - Ardeno | \n | \n | \n | \n17.259 | \n\n\n
\n\n| Deelneming in verbonden ondernemingen - Pelican | \n | \n | \n | \n5.983 | \n\n\n
\n\n| Deelneming in verbonden ondernemingen - Bond 58 | \n | \n | \n | \n0 | \n\n\n
\n\n| Vorderingen op lange termijn - Ardeno | \n | \n | \n | \n363 | \n\n\n
\n\n| Vorderingen op lange termijn - Pelican | \n | \n | \n | \n260 | \n\n\n
\n\n| Te ontvangen interesten - Ardeno | \n | \n | \n | \n38 | \n\n\n
\n\n| Te ontvangen interesten - Pelican | \n | \n | \n | \n20 | \n\n\n
\n\n| PASSIVA | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Te ontvangen facturen | \n323 | \n | \n10 | \n | \n\n\n
\n\n| OPBRENGSTEN | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Interesten uit leningen - Ardeno | \n | \n | \n | \n8 | \n\n\n
\n\n| Interesten uit leningen - Pelican | \n | \n | \n | \n6 | \n\n\n
\n\n| KOSTEN | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Vergoedingen Uitvoerend management | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| - Vaste vergoeding (Korte termijn) | \n | \n475 | \n | \n | \n\n\n
\n\n| - Variabele vergoeding (Korte termijn) | \n | \n133 | \n | \n | \n\n\n
\n\n| - Vergoedingen na uitdiensttreding | \n | \n0 | \n | \n | \n\n\n
\n\n| - Andere langetermijnspersoneelsbeloningen | \n | \n0 | \n | \n | \n\n\n
\n\n| - Ontslagvergoedingen | \n | \n0 | \n | \n | \n\n\n
\n\n| - Op aandelen gebaseerde betalingen | \n | \n0 | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Vergoeding Enige Bestuurder | \n323 | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Werkingskosten Enige Bestuurder | \n26 | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Vergoeding Raad van Bestuur en comit\u00e9s | \n | \n | \n86 | \n | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n | \n31/12/2022 | \n | \n\n\n
\n\n| TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n | \n | \n | \nRaad van | \n | \n\n\n
\n\n | \nEnige | \nUitvoerend | \nBestuur en | \nJoint | \n\n\n
\n\n | \nBestuurder | \nmanagement | \ncomit\u00e9s | \nventures | \n\n\n
\n\n| ACTIVA | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Deelneming in verbonden ondernemingen - Ardeno | \n | \n | \n | \n13.857 | \n\n\n
\n\n| Deelneming in verbonden ondernemingen - Pelican | \n | \n | \n | \n4.705 | \n\n\n
\n\n| Deelneming in verbonden ondernemingen - Bond 58 | \n | \n | \n | \n0 | \n\n\n
\n\n| Vorderingen op lange termijn - Ardeno | \n | \n | \n | \n363 | \n\n\n
\n\n| Vorderingen op lange termijn - Pelican | \n | \n | \n | \n260 | \n\n\n
\n\n| Te ontvangen interesten - Ardeno | \n | \n | \n | \n30 | \n\n\n
\n\n| Te ontvangen interesten - Pelican | \n | \n | \n | \n14 | \n\n\n
\n\n| PASSIVA | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Te ontvangen facturen | \n316 | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| OPBRENGSTEN | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Interesten uit leningen - Ardeno | \n | \n | \n | \n30 | \n\n\n
\n\n| Interesten uit leningen - Pelican | \n | \n | \n | \n14 | \n\n\n
\n\n| KOSTEN | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Vergoedingen Uitvoerend management | \n | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| - Vaste vergoeding (Korte termijn) | \n | \n461 | \n | \n | \n\n\n
\n\n| - Variabele vergoeding (Korte termijn) | \n | \n103 | \n | \n | \n\n\n
\n\n| - Vergoedingen na uitdiensttreding | \n | \n0 | \n | \n | \n\n\n
\n\n| - Andere langetermijnspersoneelsbeloningen | \n | \n0 | \n | \n | \n\n\n
\n\n| - Ontslagvergoedingen | \n | \n0 | \n | \n | \n\n\n
\n\n| - Op aandelen gebaseerde betalingen | \n | \n0 | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Vergoeding Enige Bestuurder | \n316 | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Werkingskosten Enige Bestuurder | \n26 | \n | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Vergoeding Raad van Bestuur en comit\u00e9s | \n | \n | \n76 | \n | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\nIn 2023 werden voor een bedrag van 1.057 KEUR transacties met verbonden partijen opgenomen in
\nde resultatenrekening. Dit bedrag bestond voornamelijk uit de volgende posten:
\nT 31.1 VERGOEDING UITVOEREND MANAGEMENT
\nDe in resultaat genomen vergoeding van het Uitvoerend Management voor 2023 bedraagt 608 KEUR.
\nDeze vergoeding wordt geboekt onder \u201cXIV. Algemene kosten van de Vennootschap\u201d. Het detail van
\nde vergoedingen is terug te vinden onder hoofdstuk 7 van het jaarverslag. De vergoeding van het
\nUitvoerend Management bestaat voor 608 KEUR uit kortetermijnpersoneelsbeloningen.
\nT 31.2 VERGOEDING ENIGE BESTUURDER
\nDe vergoeding van de Enige Bestuurder bedraagt 323 KEUR. Deze vergoeding wordt geboekt onder
\n\u201cXIV. Algemene kosten van de Vennootschap\u201d. Het detail van de vergoedingen is terug te vinden onder
\nhoofdstuk 7 van het jaarverslag. Daarnaast bedraagt de bijdrage in de werkingskosten van de Enige
\nBestuurder 26 KEUR.
\nT 31.3 VERGOEDING RAAD VAN BESTUUR EN COMIT\u00c9S
\nDe vergoeding van de Raad van Bestuur en comit\u00e9s bedraagt 86 KEUR. Deze vergoeding wordt
\ngeboekt onder \u201cXIV. Algemene kosten van de Vennootschap\u201d. Het detail van de vergoedingen is terug
\nte vinden onder hoofdstuk 7 van het jaarverslag.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag479": {
"value": "\nTOELICHTING 32. GEBEURTENISSEN NA AFSLUITINGSDATUM
\nWe verwijzen hiervoor naar Hoofdstuk 3.4.
\n
\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag476": {
"value": "\nTOELICHTING 33. VERGOEDING VAN DE COMMISSARIS
\n\n
\n\n\n| VERGOEDING VAN DE COMMISSARIS | \n | \n\n\n
\n\n | \nFee in EUR | \n\n\n
\n\n| Mandaat van de commissaris | \n63.700 | \n\n\n
\n\n| Wettelijke opdrachten | \n5.000 | \n\n\n
\n\n| Belastingsadviesopdrachten | \n10.583 | \n\n\n
\n\n| Andere opdrachten | \n9.750 | \n\n\n
\n\n| TOTAAL | \n89.033 | \n\n\n
\n\n| One to one-ratio | \n0% | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
Aangezien de 70% ratio niet werd bereikt, wordt de limiet voorzien in Artikel 3:62 \u00a7 5 van het WVV
\nniet bereikt.
\nDe bedragen in bovenstaande tabel worden voorgesteld exclusief BTW.
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag477": {
"value": "\nTOELICHTING 34. GEMIDDELD PERSONEELSBESTAND
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n
\n\n| GEMIDDELD PERSONEELSBESTAND (*) | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Medewerkers | \n4,7 | \n3,6 | \n\n\n
\n\n| Uitvoerend Management | \n2,0 | \n2,0 | \n\n\n
\n\n| VOLTIJDSE EQUIVALENTEN | \n6,7 | \n5,6 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
(*) Bevat werknemers en vaste dienstverleners
\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag478": {
"value": "\nTOELICHTING 36. LEASES IN HET KADER VAN IFRS16
\nDe Vennootschap heeft een langetermijnhuurovereenkomst afgesloten over een deel van het pand
\nop de Korenmarkt 1-3 in Gent. Het desbetreffende actief wordt periodiek geherwaardeerd aan Re\u00eble
\nWaarde, op dezelfde wijze als andere vastgoedbeleggingen van de Vennootschap.
\nDe initi\u00eble looptijd van de langetermijnhuurovereenkomst loopt af in 2036, voor de bepaling van de
\nlooptijd in het kader van IFRS 16 werden de opties tot verlenging, namelijk 3 keer 9 jaar in rekening
\ngenomen. Op afsluitdatum van het boekjaar had Qrf voor 5,32 MEUR aan leasingschuld. Dit voor een
\nlooptijd tot 2063. De interestvoet (incremental borrow rate) die gebruikt werd voor het verdiscon-
\nteren van de leasingschuld is 6,99%. De leasingschuld op korte termijn bedraagt 387 KEUR, de leasing-
\nschuld op lange termijn daarentegen bedraagt 4.937 KEUR. De nominale interestkosten die gepaard
\ngaan met de langetermijnhuurovereenkomst bedroegen 367 KEUR in 2023. De totale cash outflow
\nbedroeg 392 KEUR gedurende 2023.
\nGedurende 2023 werd de indexatie van de huur aangepast, dit betekende een stijging van de leasing-
\nschuld met 0,4 MEUR. Verder werden er geen nieuwe leaseovereenkomsten aangepast, noch
\nafgesloten.
\n\n
\n\n\n| CIJFERS IN DUIZENDEN EUR | \n31/12/2023 | \n31/12/2022 | \n\n\n
\n\n| UITSPLITSING NAAR LOOPTIJD FINANCI\u00cbLE LEASING | \n | \n | \n\n\n
\n\n| Minder dan \u00e9\u00e9n jaar | \n387 | \n362 | \n\n\n
\n\n| Tussen \u00e9\u00e9n en twee jaar | \n360 | \n337 | \n\n\n
\n\n| Tussen twee en vijf jaar | \n939 | \n881 | \n\n\n
\n\n| Meer dan vijf jaar | \n3.638 | \n3.441 | \n\n\n
\n\n| TOTAL | \n5.325 | \n5.021 | \n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag28": {
"value": "Qrf NV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WR4XOEI43K6S68",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
}
}
}