{
"documentInfo": {
"documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json",
"features": {
"xbrl:canonicalValues": true
},
"namespaces": {
"WER": "http://wereldhavebelgium.com/2023-12-31",
"ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full",
"iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217",
"scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442",
"xbrl": "https://xbrl.org/2021",
"xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance"
},
"taxonomy": [
"http://wereldhavebelgium.com/2023-12-31/549300WKEX26S4CUA403-2023-12-31.xsd"
]
},
"facts": {
"f14258": {
"value": "952362000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14261": {
"value": "949233000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14266": {
"value": "892000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14269": {
"value": "758000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14274": {
"value": "11909000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14277": {
"value": "18111000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14281": {
"value": "4005000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:NonCurrentReceivablesAndOtherNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14284": {
"value": "592000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:NonCurrentReceivablesAndOtherNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14289": {
"value": "969168000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14292": {
"value": "968693000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14298": {
"value": "1241000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14301": {
"value": "803000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14306": {
"value": "26457000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14309": {
"value": "13247000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14314": {
"value": "310000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:OtherCurrentReceivablesCurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14317": {
"value": "141000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:OtherCurrentReceivablesCurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14322": {
"value": "17693000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14325": {
"value": "10415000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14330": {
"value": "45700000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14333": {
"value": "24605000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14338": {
"value": "1014868000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14341": {
"value": "993299000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14349": {
"value": "370861000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14352": {
"value": "370861000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14357": {
"value": "91361000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14360": {
"value": "91351000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14386": {
"value": "146000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14389": {
"value": "135000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14394": {
"value": "237070000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14397": {
"value": "197062000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14402": {
"value": "202950000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:LongTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14405": {
"value": "164049000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:LongTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14410": {
"value": "34120000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14413": {
"value": "33012000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14418": {
"value": "8355000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14421": {
"value": "9542000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14426": {
"value": "245570000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14429": {
"value": "206738000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14436": {
"value": "44815000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14439": {
"value": "59785000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14443": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:ShortTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14446": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:ShortTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14450": {
"value": "44815000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14453": {
"value": "59785000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14457": {
"value": "8285000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14460": {
"value": "14795000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14464": {
"value": "22499000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14467": {
"value": "10037000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14472": {
"value": "75599000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14475": {
"value": "84617000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14480": {
"value": "1014868000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14483": {
"value": "993299000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14487": {
"value": "78.07",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "WER:NetAssetsLiabilitiesPerShare",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f14490": {
"value": "78.99",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "WER:NetAssetsLiabilitiesPerShare",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f14558": {
"value": "64507000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14561": {
"value": "58240000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14566": {
"value": "1872000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14569": {
"value": "-621000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14573": {
"value": "62635000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14576": {
"value": "58861000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14582": {
"value": "10091000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14585": {
"value": "10075000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14590": {
"value": "13183000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14593": {
"value": "11982000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14598": {
"value": "4800000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14601": {
"value": "3892000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14605": {
"value": "1708000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:NetRentalChargesAndTaxesOnLetProperties",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14608": {
"value": "1985000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:NetRentalChargesAndTaxesOnLetProperties",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14613": {
"value": "64343000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:PropertyResult",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14616": {
"value": "60846000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:PropertyResult",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14621": {
"value": "257000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14624": {
"value": "241000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14628": {
"value": "4434000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:CommercialCosts",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14631": {
"value": "4630000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:CommercialCosts",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14636": {
"value": "2625000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:ChargesAndTaxesOnUnLetProperties",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14639": {
"value": "1292000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:ChargesAndTaxesOnUnLetProperties",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14643": {
"value": "1725000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14646": {
"value": "1700000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14652": {
"value": "9040000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:PropertyCharges",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14655": {
"value": "7862000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:PropertyCharges",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14659": {
"value": "55303000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14662": {
"value": "52984000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14667": {
"value": "7483000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14670": {
"value": "7118000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14675": {
"value": "1948000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14678": {
"value": "1821000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14683": {
"value": "5535000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:GeneralAndAdministrativeExpenseAndOtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14686": {
"value": "5297000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:GeneralAndAdministrativeExpenseAndOtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14690": {
"value": "49768000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14693": {
"value": "47687000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14698": {
"value": "-122000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14701": {
"value": "-29000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14707": {
"value": "-4969000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14710": {
"value": "-753000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14715": {
"value": "-1941000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14718": {
"value": "-2331000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14723": {
"value": "-7032000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentPropertiesGainsLossesOnDisposalsOfOtherNonCurrentAssetsAndGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14726": {
"value": "-3114000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentPropertiesGainsLossesOnDisposalsOfOtherNonCurrentAssetsAndGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14730": {
"value": "42736000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14733": {
"value": "44574000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14737": {
"value": "5561000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14740": {
"value": "1416000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14744": {
"value": "-13355000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestRevenueExpense",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14747": {
"value": "-5913000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestRevenueExpense",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14751": {
"value": "80000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14754": {
"value": "202000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14759": {
"value": "-5570000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14762": {
"value": "15402000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14767": {
"value": "-13443000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14770": {
"value": "10703000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14774": {
"value": "29294000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14777": {
"value": "55277000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14782": {
"value": "73000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14785": {
"value": "46000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14790": {
"value": "73000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14793": {
"value": "46000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14797": {
"value": "29221000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14800": {
"value": "55230000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14804": {
"value": "29221000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14807": {
"value": "55230000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14812": {
"value": "3.29",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f14815": {
"value": "6.26",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f14820": {
"value": "3.29",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f14823": {
"value": "6.26",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f14885": {
"value": "29221000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14888": {
"value": "55230000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14897": {
"value": "61000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14902": {
"value": "-131000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxGainsLossesOnRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14905": {
"value": "777000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxGainsLossesOnRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14911": {
"value": "-131000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14914": {
"value": "838000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14918": {
"value": "29090000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14921": {
"value": "56069000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14927": {
"value": "29090000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14930": {
"value": "56069000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14995": {
"value": "29294000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f14998": {
"value": "55277000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15002": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:AdjustmentsForInterestIncomeAndAdjustmentsForDividendIncome",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15005": {
"value": "25000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:AdjustmentsForInterestIncomeAndAdjustmentsForDividendIncome",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15010": {
"value": "29294000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:ProfitLossBeforeTaxInterestAndDividend",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15013": {
"value": "55251000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:ProfitLossBeforeTaxInterestAndDividend",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15017": {
"value": "345000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationExpense",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15020": {
"value": "149000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationExpense",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15024": {
"value": "-2901000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:AdjustmentsForRentalDiscountsAndInvestments",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15027": {
"value": "-2577000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:AdjustmentsForRentalDiscountsAndInvestments",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15031": {
"value": "-7873000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15034": {
"value": "-4744000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15040": {
"value": "-4969000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15043": {
"value": "-753000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15048": {
"value": "-5570000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:AdjustmentsForGainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15051": {
"value": "15444000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:AdjustmentsForGainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15055": {
"value": "1792000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForProvisions",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15058": {
"value": "-944000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForProvisions",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15063": {
"value": "11587000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15066": {
"value": "1267000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15071": {
"value": "-18936000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15074": {
"value": "507000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15078": {
"value": "71000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15081": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15085": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesRefundClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15088": {
"value": "60000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesRefundClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15091": {
"value": "16030000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:AdjustmentsForReconcileProfitLossAndIncomeTaxesRefundPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15094": {
"value": "-6330000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:AdjustmentsForReconcileProfitLossAndIncomeTaxesRefundPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15098": {
"value": "45324000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15101": {
"value": "48921000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15107": {
"value": "677000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15110": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15115": {
"value": "3266000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15118": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15124": {
"value": "7329000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15127": {
"value": "3300000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15132": {
"value": "18176000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:PaymentsForInvestmentPropertyImprovementsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15135": {
"value": "24622000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:PaymentsForInvestmentPropertyImprovementsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15139": {
"value": "10000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15142": {
"value": "25000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15146": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:DividendsReceivedAndInterestReceivedClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15149": {
"value": "25000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:DividendsReceivedAndInterestReceivedClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15153": {
"value": "-14800000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15156": {
"value": "-21321000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15162": {
"value": "40550000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15165": {
"value": "54450000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15170": {
"value": "18800000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15173": {
"value": "47500000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15178": {
"value": "37321000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15181": {
"value": "25062000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15185": {
"value": "7675000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15188": {
"value": "4611000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15192": {
"value": "-23246000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15195": {
"value": "-22723000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15199": {
"value": "7277000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15202": {
"value": "4877000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15207": {
"value": "10415000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15210": {
"value": "5539000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15215": {
"value": "7277000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15218": {
"value": "4877000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15223": {
"value": "17693000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15226": {
"value": "10415000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15283": {
"value": "362810000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15286": {
"value": "88877000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15289": {
"value": "219206000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15292": {
"value": "670893000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15296": {
"value": "8050000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15299": {
"value": "8050000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15303": {
"value": "2474000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IssuePremium",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15306": {
"value": "2474000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IssuePremium",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15311": {
"value": "61000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15314": {
"value": "61000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15319": {
"value": "777000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxGainsLossesOnRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15322": {
"value": "777000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxGainsLossesOnRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15326": {
"value": "94000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15329": {
"value": "94000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15333": {
"value": "55230000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15336": {
"value": "55230000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15342": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToPriorYearsEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15348": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15352": {
"value": "35637000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15355": {
"value": "35637000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15359": {
"value": "370861000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15362": {
"value": "91351000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15365": {
"value": "184501000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15368": {
"value": "55230000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15371": {
"value": "701944000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15375": {
"value": "370861000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15378": {
"value": "91351000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15381": {
"value": "239731000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:RetainedEarningsAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15384": {
"value": "701944000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15388": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15392": {
"value": "10000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IssuePremium",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15395": {
"value": "10000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IssuePremium",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15400": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15405": {
"value": "-131000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxGainsLossesOnRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15408": {
"value": "-131000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxGainsLossesOnRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15412": {
"value": "-24000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15415": {
"value": "-24000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15419": {
"value": "29221000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15422": {
"value": "29221000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15428": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToPriorYearsEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15434": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15438": {
"value": "37321000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15441": {
"value": "37321000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15445": {
"value": "370861000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15448": {
"value": "91361000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15451": {
"value": "202256000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15454": {
"value": "29221000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15457": {
"value": "693698000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15463": {
"value": "-4969000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToCurrentYearEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15466": {
"value": "4969000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToCurrentYearEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15469": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToCurrentYearEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15476": {
"value": "-5570000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15479": {
"value": "5570000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15482": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15487": {
"value": "-36433000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:ProposedDividend",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15490": {
"value": "36433000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:ProposedDividend",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersRecognisedInEquityMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15493": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:ProposedDividend",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15499": {
"value": "3327000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:AllocationOfNetResultFromPreviousYearEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15502": {
"value": "-3327000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:AllocationOfNetResultFromPreviousYearEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15505": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:AllocationOfNetResultFromPreviousYearEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15509": {
"value": "370861000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:EquityAfterIncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15512": {
"value": "91361000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:EquityAfterIncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15515": {
"value": "195044000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:EquityAfterIncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15518": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:EquityAfterIncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15521": {
"value": "36433000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:EquityAfterIncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersRecognisedInEquityMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15524": {
"value": "693698000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:EquityAfterIncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15529": {
"value": "335000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15538": {
"value": "-4.1",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "WER:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShareGross",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f15540": {
"value": "-2.87",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "WER:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShareNet",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f15542": {
"value": "35637000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15544": {
"value": "25062000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:CashDividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15549": {
"value": "-4.2",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "WER:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShareGross",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f15551": {
"value": "-2.94",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "WER:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShareNet",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f15553": {
"value": "37321000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15555": {
"value": "37321000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:CashDividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15637": {
"value": "33000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15640": {
"value": "109348000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15643": {
"value": "-61000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15646": {
"value": "-1765000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15649": {
"value": "-369000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfRemeasurementsOfDefinedBenefitPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15652": {
"value": "302000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15655": {
"value": "111718000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15658": {
"value": "219206000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15665": {
"value": "61000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15668": {
"value": "61000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15673": {
"value": "777000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxGainsLossesOnRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfRemeasurementsOfDefinedBenefitPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15676": {
"value": "777000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxGainsLossesOnRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15680": {
"value": "90000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15683": {
"value": "4000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15686": {
"value": "94000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15693": {
"value": "5286000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToPriorYearsEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15696": {
"value": "-5286000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToPriorYearsEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15699": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToPriorYearsEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15710": {
"value": "2410000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15713": {
"value": "-2410000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15716": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15720": {
"value": "35637000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15723": {
"value": "35637000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15727": {
"value": "33000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15730": {
"value": "114724000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15733": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15736": {
"value": "645000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15739": {
"value": "409000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfRemeasurementsOfDefinedBenefitPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15742": {
"value": "306000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15745": {
"value": "68385000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15748": {
"value": "184501000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15752": {
"value": "33000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15755": {
"value": "114724000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15758": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15761": {
"value": "645000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15764": {
"value": "409000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfRemeasurementsOfDefinedBenefitPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15767": {
"value": "306000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15770": {
"value": "123615000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15773": {
"value": "239731000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:RetainedEarningsAndOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15782": {
"value": "-131000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxGainsLossesOnRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfRemeasurementsOfDefinedBenefitPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15785": {
"value": "-131000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxGainsLossesOnRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15789": {
"value": "-24000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15792": {
"value": "-24000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15799": {
"value": "-753000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToPriorYearsEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15802": {
"value": "753000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToPriorYearsEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15805": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToPriorYearsEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15813": {
"value": "15444000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15816": {
"value": "-15444000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15819": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15823": {
"value": "37321000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15826": {
"value": "37321000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15830": {
"value": "33000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15833": {
"value": "113971000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15836": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15839": {
"value": "16089000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15842": {
"value": "278000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfRemeasurementsOfDefinedBenefitPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15845": {
"value": "282000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15848": {
"value": "71604000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15851": {
"value": "202256000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15857": {
"value": "-4969000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToCurrentYearEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15858": {
"value": "-4969000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToCurrentYearEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15861": {
"value": "-4969000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToCurrentYearEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15862": {
"value": "-4969000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenRetainedEarningsAndReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyRelatingToCurrentYearEquity",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15870": {
"value": "-5570000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15871": {
"value": "-5570000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:ReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15874": {
"value": "-5570000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f15875": {
"value": "-5570000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "WER:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenProfitLossAttributableToOwnersOfParentAndReserveOfGainsAndLossesOnFinancialAssetsMeasuredAtFairValueThroughProfitOrLossRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "WER:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"s8_notes__6__5": {
"value": "Toelichtingen1. Algemene informatieDe Vennootschap, Wereldhave Belgium NV/SA, heeft de status van Belgische openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (OGVV). De Vennootschap investeert bij voorkeur in winkelcentra (en/of uitbreidingen in winkelcentra) en in retail parks in Belgi\u00eb en Luxemburg. Het\ue61ebestuur van de Vennootschap wordt waargenomen door haar Raad van Bestuur. De Raad van Bestuur bestaat uit mini-maal zes leden (natuurlijke personen), waarvan drie een on-afhankelijk statuut hebben. De Vennootschap noteert op de continumarkt van Euronext Brussel. De geconso -lideerde jaarrekening over de periode van 1 januari tot 31 december 2023 is het resultaat van de consolidatie van de Vennootschap met haar Perimetervennootschappen. De geconsolideerde jaarrekening en het geconsoli-deerde jaarverslag werden goedgekeurd door de Raad van Bestuur op 8 maart 2024. De Algemene Vergadering van Aandeelhouders vindt plaats op 10 april 2024 op Medialaan 32 te Vilvoorde (naast de zetel van de Vennootschap). De zetel van de Vennootschap is gevestigd op Medialaan 30/6 te Vilvoorde Belgi\u00eb. Het is de Algemene Vergadering van Aandeelhouders toegestaan de resultaatbestemming te wijzigen binnen de wettelijke grenzen.Dit hoofdstuk \u2018Financieel verslag\u2019 moet samen met het deel van het Beheerverslag (\u2018Een Positief jaar in uitdagende conjuncturele omstandigheden\u2019, vastgoedbeleggingen en financi\u00eble resultaten) doorgelezen worden.2. Fiscale statusDe Vennootschap heeft sinds 27 oktober 2014 de fiscale status van OGVV (zoals voorzien in het GVV-K.B) en betaalt, mits een aantal voorwaarden te respecteren, geen vennoot-schapsbelasting behoudens op abnormale en goedgunstige voordelen en verworpen uitgaven.3. Grondslagen3.1 Uitgangspunten geconsolideerde jaarrekening 2023De presentatie valuta van de Groep is de Euro, die fun-geert\ue61eals de functionele valuta van de Vennootschap. De geconsolideerde jaarrekening van de Vennootschap wordt uitgedrukt in Euro, afgerond op duizendtallen. De geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in overeenstemming met International Financial Reporting Standards (IFRS) zoals deze zijn aanvaard door de Europese Unie. De geconsolideerde en de enkelvoudige jaarrekening van de Vennootschap zijn vastgesteld op basis van re\u00eble waarde, tenzij anders vermeld.De geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld v\u00f3\u00f3r winstverdeling. De geconsolideerde balans en de geconsolideerde winst- en verliesrekening worden opgesteld conform het schema dat op de openbare Gereglementeerde Vastgoedvennootschappen van toepas-sing is, conform het GVV-KB van 13 juli 2014.Nog niet van kracht zijnde nieuwe standaarden en 1interpretatiesEen aantal nieuwe standaarden en wijzigingen aan bestaande standaarden is van kracht voor boekjaren die beginnen na 1\ue61ejanuari 2023. Bij de opstelling van haar geconsoli-deerde jaarrekening heeft de Groep de nieuwe of gewijzigde standaarden niet vervroegd toegepast.De wijzigingen zullen naar verwachting geen belangrijke invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van de Groep.Aanpassingen aan IAS 1 Presentatie van de jaarrekening:\u2022 Classificatie van schulden als kortlopend en langlopend(uitgegeven op 23 januari 2020);\u2022 Classificatie van schulden als kortlopend en langlopend \u2013uitstel van ingangsdatum (uitgegeven op 15 juli 2020); en\u2022 Langlopende schulden met convenanten (uitgegeven op31 oktober 2022)Aanpassingen aan IAS 1 Presentatie van de jaarrekening: classificatie van schulden als kortlopend of langlopend, uitgegeven op 23 januari 2020, verduidelijkt een criterium in IAS 1 voor de classificatie van een schuld als langlopend: het vereist dat een entiteit het recht heeft de afwikkeling van de verplichting uit te stellen tot tenminste 12 maanden na de verslagperiode. De aanpassingen:\u2022 specificeren dat het recht van een entiteit om afwikkelinguit te stellen aan het einde van de verslagperiodemoet bestaan;\u2022 verduidelijken dat de classificatie niet wordt be\u00efnvloeddoor de intenties of verwachtingen van het managementover de vraag of de entiteit haar recht om de afwikkelinguit te stellen zal uitoefenen;\u2022 verduidelijken hoe leningsvoorwaarden de classificatiebe\u00efnvloeden; en\u2022 omvatten een verduidelijking van de vereisten voor declassificatie van schulden die een entiteit zal of kanafwikkelen door haar eigen eigenvermogensinstrumentenuit te geven.Op 15 juli 2020 publiceerde de IASB Classificatie van schul-den als kortlopend of langlopend - uitstel van ingangsda-tum (aanpassingen aan IAS 1), waarbij de ingangsdatum van bovenstaande aanpassingen met \u00e9\u00e9n jaar werden uitgesteld.Aanpassingen aan IAS 1 Presentatie van de jaarrekening: Langlopende schulden met Convenanten, gepubliceerd op 31 oktober 2022, specificeert dat convenanten (d.w.z. voorwaarden gespecificeerd in een lening overeenkomst) waaraan na de verslagperiode moet worden voldaan, geen invloed hebben op de classificatie van een schuld als kortlopend of langlopend op het einde van de verslag -periode. In plaats daarvan is een entiteit verplicht om informatie over deze convenanten op te nemen in de toelichting bij de jaarrekening.Alle aanpassingen zijn van kracht voor boekjaren die aanvan-gen op of na 1 januari 2024, waarbij vervroegde toepassing is toegestaan. Deze aanpassingen zijn nog niet goedgekeurd door de EU.Aanpassingen aan IFRS 16 Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een \u201cSale-and-Leaseback\u201d, uitgegeven op 22 september 2022, introduceert een nieuw model dat van invloed zal zijn op de manier waarop een verkoper- huurder variabele leasebetalingen verwerkt in een \u201cSale-and-leaseback-transactie\u201d.Volgens dit nieuwe model zal een verkoper-huurder:\u2022 geschatte variabele leasebetalingen opnemen bij de initi\u00eble waardering van een leaseverplichting in een\ue61e\u201cSale-and-Leaseback-transactie\u201d; en\u2022 vervolgens de algemene regels toepassen voor de latere verwerking van de leaseverplichting, zodat er geen winst of verlies wordt geboekt met betrekking tot het gebruiksrecht dat het behoudt.Deze aanpassingen zullen de verwerking van andere leases, welke niet zijn ontstaan naar aanleiding van een \u201cSale-and-Leaseback-transactie\u201d, niet wijzigen.1De aanpassingen zijn met terugwerkende kracht van toepas-sing op boekjaren die aanvangen op of na 1 januari 2024, waarbij vervroegde toepassing is toegestaan. Deze aanpas-singen zijn goedgekeurd door de EU.Aanpassingen aan IAS 7 Kasstroomoverzicht en IFRS 7 Financi\u00eble instrumenten: informatieverschaffing: financie-ringsovereenkomsten met leveranciers, uitgegeven op 25 mei 2023, introduceren aanvullende toelichtingen voor enti-teiten die financieringsovereenkomsten met leveranciers aangaan. De aanpassingen zijn van toepassing voor boek-jaren die aanvangen op of na 1 januari 2024, waarbij ver-vroegde toepassing is toegestaan. Echter in het jaar van initi\u00eble toepassing wordt een vrijstelling voorzien voor bepaalde toelichtingen. Deze aanpassingen zijn nog niet goedgekeurd door de EU.Aanpassingen aan IAS 21 De gevolgen van wisselkoers-wijzigingen: gebrek aan inwisselbaarheid, uitgegeven op 15\ue61eaugustus 2023, verduidelijken wanneer een valuta in-wisselbaar is in een andere valuta (of niet). Wanneer een va-luta niet inwisselbaar schat de entiteit een contante wissel-koers. Deze schatting heeft als doel de koers te weerspiegelen die van toepassing zou zijn geweest op datum van de transactie in een regelmatige wisseltransac-tie tussen marktdeelnemers gegeven de heersende econo-mische omstandigheden. De aanpassingen bevatten geen specifieke vereisten voor de inschatting van een spotkoers. Als gevolg van de aanpassingen zullen entiteiten nieuwe toelichtingen moeten verstrekken om de impact van het ge-bruik van een geschatte wisselkoers op de jaarrekening te beoordelen.\ue61eDe aanpassingen zijn van toepassing voor boekjaren die aanvangen op of na 1 januari 2025, waarbij vervroegde toepassing is toegestaan. Deze aanpassingen zijn nog niet goedgekeurd door de EU.3.2\ue614ConsolidatiePerimetervennootschappenEen Perimetervennootschap is een entiteit waarover een an-dere entiteit de zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft.Zeggenschap is de macht hebben over de entiteit, de rechten hebben op de veranderlijke opbrengsten uit hoofde\ue61evan de betrokkenheid bij de entiteit en over de mogelijkheid beschikken de macht over de entiteit te gebruiken om de omvang van de opbrengsten te be\u00efnvloeden.De jaarrekening van een Perimetervennootschap wordt opgenomen in de geconsolideerde jaarrekening volgens de integrale consolidatiemethode vanaf het ontstaan tot het\ue61everdwijnen van de zeggenschap. Indien nodig worden de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van de Perimetervennootschap gewijzigd om te komen tot consis-tente grondslagen binnen de Groep. De verslagperiode van de Perimetervennootschap komt overeen met deze van de moedermaatschappij.Intercompany transacties, saldi en ongerealiseerde winsten op transacties tussen Perimetervennootschappen worden ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden eveneens ge\u00eblimineerd.Verwerking van acquisitiesDe Vennootschap beoordeelt bij acquisities of IFRS 3 \u2018bedrijfs combinaties\u2019 of IAS 40 \u2018Vastgoedinvesteringen\u2019 van toepassing is. Acquisities worden beschouwd als een be-drijfscombinatie als er sprake is van overname van activa, verhuuractiviteiten en een zodanige beheerorganisatie, dat de overgenomen entiteit zelfstandig als bedrijf kan functione-ren, met als doel economische winsten te genereren. De Vennootschap beschouwt acquisities van vastgoedobjec-ten die\ue61eom bedrijfseconomische redenen binnen een juridi-sche vennootschap worden gekocht niet noodzakelijkerwijs als een bedrijfscombinatie, maar beoordeelt deze acquisities \u00e9\u00e9n voor \u00e9\u00e9n op de bovengenoemde bedrijfskenmerken.Bij de acquisitie van bedrijfscombinaties wordt de verworven deelneming opgenomen tegen de re\u00eble waarde. Indien de re\u00eble waarde lager is, wordt het verschil tussen de betaalde bedragen en de re\u00eble waarde verantwoord als goodwill. Indien de betaalde bedragen lager zijn, wordt het verschil direct verantwoord in de winst- en verliesrekening.Als een overname niet wordt gekwalificeerd als een bedrijfs-combinatie, wordt deze verwerkt op basis van de individuele activa en passiva, waarbij bijkomende\ue61eacquisitiekosten wor-den gekapitaliseerd en geen goodwill of belastinglatenties in aanmerking worden genomen.De kosten die rechtstreeks verband houden met de overname worden verwerkt in de winst- en verliesrekening.3.3 Eigen vermogenDe doelstelling van de Vennootschap met betrekking tot het\ue61ebeheersen van het eigen vermogen (zoals voorgesteld in de geconsolideerde jaarrekening) is het veiligstellen van de continu\u00efteit van de Groep, het bieden van rendement aan de Aandeelhouders, toegevoegde waarde leveren aan overi-ge belanghebbenden alsmede een zodanige vermogens-structuur aan te houden teneinde de totale vermogenskosten te optimaliseren. Verder bewaakt de Vennootschap haar ver-mogen om zeker te stellen dat aan de wet- en regelgeving (GVV-KB van 13 juli 2014) wordt voldaan. De kwalificatie van aandelenkapitaal wordt beschreven in punt 3.8.De Vennootschap heeft de mogelijkheid om de hoogte van het dividend aan te passen, vermogen terug te geven aan de Aandeelhouders, nieuwe aandelen uit te geven of activa te verkopen om de vermogensstructuur in stand te houden dan wel aan te passen.De marginale kosten die rechtstreeks toerekenbaar zijn aan de uitgifte van gewone aandelen, na aftrek van eventuele belastingeffecten, worden in mindering gebracht van het eigen vermogen. Winstbelastingen over transactiekosten van\ue61eeigen vermogenstransacties worden verwerkt in overeenstemming met IAS 12.3.4\ue614Bedrijfscombinaties en goodwillWanneer de Vennootschap de controle van een activiteit overneemt, zoals gedefinieerd in IFRS 3 \u2013 Bedrijfs-combinaties, worden de activa, verplichtingen en eventueel identificeerbare verplichtingen van de verworven activiteit afzonderlijk geboekt tegen hun re\u00eble waarde. Het verschil tussen de re\u00eble waarde van de aan de verkoper overgedra-gen vergoeding en van het aandeel van De Vennootschap in de re\u00eble waarde van het verworven netto-actief, wordt in goodwill op het actief van de balans geboekt. Indien het verschil negatief is, wordt dit surplus (negatieve goodwill of badwill), na bevestiging van de waarden, meteen in het resultaat geboekt.De kosten die betrekking hebben op de acquisitie, zoals ere-lonen aan adviseurs, worden rechtstreeks als last (resultaat op niet kernactiviteiten) geboekt.3.5\ue614Waardevermindering van niet-financi\u00eble vaste activaActiva welke een onbepaalde gebruiksduur hebben, bijvoor-beeld goodwill, zijn niet onderhevig aan afschrijving en worden jaarlijks getest op waardeverminderingen. Activa welke onderhevig zijn aan afschrijving worden beoordeeld op waardeverminderingen indien er gebeurtenissen of wijzigingen in omstandigheden zijn die een indicatie ge-ven dat de boekwaarde niet kan worden terugverdiend. Een waardevermindering wordt verantwoord in de winst-en-ver-liesrekening voor het bedrag dat de boekwaarde van een actief het terugverdienbare bedrag, zijnde de re\u00eble waarde min verkoopkosten, of de waarde in gebruik te boven gaat. Niet-financi\u00eble vaste activa, andere dan good-will, die in waarde zijn verminderd, worden beoordeeld op mogelijke terugname van de waardevermindering op elke\ue61erapportagedatum.3.6\ue614VastgoedbeleggingenVastgoedbeleggingen omvatten het vastgoed dat wordt ge-houden omwille van huurinkomsten, waardestijging of een combinatie daarvan. De aankoop van onroerend goed wordt verwerkt tegen kostprijs inclusief transactiekosten. Vastgoedbeleggingen worden gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op de balansdata. De re\u00eble waarde wordt bepaald op het geschatte bedrag waarvoor onroerend goed op de balansdatum naar een koper zou kunnen overgaan, op basis van een transactie op marktconforme condities.De re\u00eble waarde wordt bepaald op basis van de kapitalisatie van markthuren minus exploitatiekosten zoals onderhoud, verzekeringskosten en vaste lasten. Voor de bepaling van de re\u00eble waarde wordt per object de kapitalisatierentevoet (bepaald op basis van de ouderdom van het gebouw en de geraamde gebruiksduur, de bezettingsgraad, de resterende looptijd van de huurovereenkomsten, enz.) en de contante waarde van de verschillen tussen markthuur en contractuele huur, leegstand en van de uitgaven voor on-derhoud bepaald. Verkoopkosten ten laste van de koper, waaronder overdrachtsbelasting, worden op de re\u00eble waarde in mindering gebracht. Op de eerste balansdatum na aankoop worden deze verkoopkosten via de resultatenrekening verwerkt. Uitgaven daterend van na de aankoop worden toegevoegd aan de boekwaarde, wanneer aannemelijk is dat daaruit toekomstige economi-sche baten zullen volgen. Alle andere uitgaven, zoals herstel-ling en onderhoud, komen ten laste van het resultaat van de periode waarin die kosten zijn gemaakt.Het gedeelte vastgoed in eigen gebruik is niet significant (cir-ca 1%, uitgedrukt in percentage van huurinkomsten) en wordt bijgevolg niet afzonderlijk opgenomen als vastgoed in eigen gebruik.Vastgoedbeleggingen die zich bevinden op een in erfpacht uitgegeven perceel, worden op dezelfde wijze op re\u00eble waarde gewaardeerd als andere vastgoedbeleggingen.De re\u00eble waarde van de portefeuille wordt trimestrieel vast-gesteld door een externe onafhankelijke waarderingsdes-kundige conform de \u2018International Valuation Standards\u2019 en de \u2018European Valuation Standards\u2019. Waarderingsverschillen wor-den verwerkt in de winst- en verliesrekening.In toepassing van IFRS 16, die \u00e9\u00e9n model invoert voor de verwerking van leaseovereenkomsten in de balans door lessees, erkent de Vennootschap een actief van het type 'Vastgoedbeleggingen' dat het gebruiksrecht vertegenwoor-digt met betrekking tot de erfpachtovereenkomst waarvan de Vennootschap geniet op een deel van het winkelcentrum \u2018Ring Kortrijk\u2019. Ook dit actief wordt initieel opgenomen tegen kostprijs en wordt periodiek geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde, op dezelfde wijze als andere vastgoedbeleggingen van de Vennootschap.Huurvrije periodes en huurkortingenHuurvrije periodes of huurdersinvesteringen toegestaan aan huurders (lease incentives) worden lineair afgeschreven over de duur van het huurcontract, doch uiterlijk over de periode tot de eerste stopzettingsmogelijkheid ten gunste van de huurder.De gekapitaliseerde huurvrije periodes of andere huurkortin-gen worden afgeschreven over de duur van het huurcontract en in mindering gebracht van de huurinkomsten. Bij de bepaling van de re\u00eble waarde van de portefeuille vastgoed-beleggingen worden de huurvrije periodes en andere huur-kortingen in mindering gebracht van het waarderingsresul-taat, teneinde dubbeltelling te vermijden.De huurkortingen die in het kader van de Covid-19-besprekingen zijn toegekend, zijn behandeld overeenkom-stig de voorschriften van IFRS 16, namelijk lineair gespreid over de vaste resterende looptijd van de huurovereenkomst, op voorwaarde dat deze kortingen zijn toegekend voor een huurperiode na de datum van ondertekening van de overeenkomst tussen de partijen.ProjectontwikkelingenOnroerend goed dat in aanbouw is of wordt ontwikkeld om te worden toegevoegd aan de portefeuille vastgoedbe-leggingen, wordt aangemerkt als ontwikkelingsproject.Ontwikkelingsprojecten worden initieel gewaardeerd op kostprijs en vervolgens op re\u00eble waarde, behalve voor projecten ontwikkeld op een vastgoed beschikbaar voor ver-koop die naar de ontwikkelingsprojecten overgedragen zul-len zijn maar die verder op re\u00eble waarde gewaardeerd zullen blijven. Indien de re\u00eble waarde niet betrouwbaar vastgesteld kan worden dan worden ontwikkelingsprojecten gewaar-deerd tegen historische kostprijs minus duurzame waarde-verminderingen. Volgende criteria worden weerhouden ten-einde te kunnen bepalen wanneer een projectontwikkeling op re\u00eble waarde kan gewaardeerd worden:\u2022 bekomen van een onherroepelijke bouwvergunning;\u2022 afgesloten aannemingsovereenkomst;\u2022 financieringsbehoeften vervuld;\u2022 >70% voorverhuur.De kostprijs omvat de kostprijs van de uitgevoerde werken, de kosten van personeel direct gerelateerd aan het project, belast met technisch toezicht en projectmanagement op basis van de bestede uren en de gekapitaliseerde rente-lasten tot aan de datum van oplevering op basis van direct aan het ontwikkelingsproject toe te rekenen interestlasten of op basis van de gemiddelde effectieve interestvoet van de Groep indien geen specifieke projectfinanciering aanwe-zig is. Interestlasten omvatten interest en alle kosten van de Vennootschap in verband met het aantrekken van geld.Na het voldoen van voornoemde criteria, wordt de re\u00eble waarde van projectontwikkelingen op identieke wijze be-paald als vastgoedbeleggingen met dien verstande dat de kapitalisatiefactor wordt bijgesteld voor aanwezige ont-wikkelingsrisico\u2019s. Indien mogelijk wordt de re\u00eble waarde vastgesteld door onafhankelijke Waarderingsdeskundigen. Wanneer dit niet mogelijk is, wordt\ue61eeen intern rekenmodel, met soortgelijke parameters, gehanteerd.Re\u00eble waarde mutatie en duurzame waardeverminderingen worden in de winst- en verliesrekening onder de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen verwerkt. Ontwikkelingsprojecten worden overgebracht naar de portefeuille vastgoedbeleggingen op de datum van tech-nische voltooiing.3.7 Andere materi\u00eble vaste activaBedrijfsmiddelen worden verantwoord tegen kostprijs, onder aftrek van afschrijvingen. De afschrijving wordt ten laste ge-bracht van het resultaat op basis van lineaire afschrijving over de geschatte levensduur van het bedrijfsmiddel:\u2022 kantoormeubilair: 10 jaar;\u2022 apparatuur: 3-5 jaar;\u2022 bedrijfsauto\u2019s (excl. restwaarde): 4 jaar.De andere materi\u00eble vaste activa worden jaarlijks ge\u00ebvalu-eerd op eventuele duurzame minderwaarden.In toepassing van IFRS 16, die \u00e9\u00e9n model invoert voor de boekhoudkundige verwerking van leases door lessees, erkent de Vennootschap een \"Ander materieel vast actief\" dat het recht vertegenwoordigt om bedrijfswagens te gebruiken in het kader van financi\u00eble leases. Ook dit actief wordt tegen kostprijs opgenomen en wordt jaarlijks op bijzondere waardevermindering beoordeeld.Op het moment van verkoop van het bedrijfsmiddel worden positieve en negatieve waarderingsverschillen verwerkt in de winst- en verliesrekening.3.8\ue614Financi\u00eble instrumenten(i) Classificatie, verwerking en eerste waarderingHandelsvorderingen en schuldinstrumenten worden initieel verwerkt wanneer ze ontstaan. Alle andere financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen worden initieel verwerkt wan-neer de Groep een partij wordt bij de contractuele bepalin-gen van het instrument.Een financieel actief (tenzij het een handelsvordering is zonder een significante financieringscomponent) of financi\u00eble verplichting wordt initieel gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde plus, voor een instrument dat niet wordt ge-waardeerd tegen \u201cFair Value Through Profit & Loss\ue61eaccount\u201d (\u201cFVTPL\u201d), transactiekosten die rechtstreeks zijn toe te rekenen aan de verwerving of uitgifte van het instrument. Een handelsvordering zonder een significant financierings- component wordt initieel gewaardeerd tegen de transactieprijs.Bij de eerste verwerking wordt een financieel actief geclassi-ficeerd als gewaardeerd tegen: geamortiseerde kostprijs; FVOCI (\u201cFair Value Through Other Comprehensive Income\u201d) - schuldinstrument; FVOCI \u2013 eigen- vermogensinstru-ment; of FVTPL.Financi\u00eble activa worden niet geherclassificeerd na hun eer-ste verwerking, tenzij de Groep haar bedrijfsmodel voor het beheer van financi\u00eble activa wijzigt, in welk geval alle betref-fende financi\u00eble activa worden geherrubriceerd op de eerste dag van het eerste boekjaar volgend op de verandering in het bedrijfsmodel.Een financieel actief wordt gewaardeerd tegen geamorti-seerde kostprijs als het voldoet aan beide volgende voor-waarden en niet is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL:\u2022 het wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat tot doel heeft activa aan te houden om contractuele kasstromen te innen; en\u2022 de contractuele voorwaarden ervan resulteren op gespecificeerde data in kasstromen die uitsluitend betalingen van hoofdsom en rente op de uitstaande hoofdsom zijn.Een schuldinstrument wordt gewaardeerd tegen FVOCI als het voldoet aan beide volgende voorwaarden en niet is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL:\u2022 het wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel waarvan het doel wordt bereikt door zowel contractuele kasstromen te innen als financi\u00eble activa te verkopen; en\u2022 de contractuele voorwaarden ervan resulteren op gespecificeerde data in kasstromen die uitsluitend betalingen van hoofdsom en rente op de uitstaande hoofdsom zijn.Bij de eerste verwerking van een aandelenbelegging die niet voor handelsdoeleinden wordt aangehouden, kan de Groep er onherroepelijk voor kiezen om latere wijzigingen in de re\u00eble waarde van de belegging in de niet-gereali-seerde resultaten te presenteren. Deze keuze wordt ge-maakt op\ue61ehet niveau van individuele beleggingen.Alle financi\u00eble activa die niet zijn geclassificeerd als gewaar-deerd tegen geamortiseerde kostprijs of FVOCI zoals hier-boven beschreven, worden gewaardeerd tegen FVTPL. Dit\ue61eomvat alle afgeleide financi\u00eble activa (zie hieronder).\ue61e Bij\ue61ede eerste verwerking kan de Groep onherroepelijk een financieel actief dat anders voldoet aan de vereisten om te worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs of FVOCI, aanwijzen als te waarderen tegen FVTPL indien dit\ue61eeen boekhoudkundige mismatch elimineert of aanzienlijk vermindert die anders zou optreden.(ii) VervolgwaarderingFinanci\u00eble activa gewaardeerd tegen FVTPLDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd te-gen re\u00eble waarde. Netto winsten en verliezen, inclusief even-tuele rente- of dividendbaten, worden verwerkt in winst of verlies.Financi\u00eble activa gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijsDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd te-gen geamortiseerde kostprijs met behulp van de effectieve-rentemethode.Op iedere afsluitingsdatum beoordeelt de Vennootschap of deze financi\u00eble activa een vermin-derde kredietwaardigheid hebben. Bewijzen dat een financi-eel actief verminderd kredietwaardig is, omvatten de volgende waarneembare gegevens:\u2022 aanzienlijke financi\u00eble problemen van de huurder;\u2022 een contractbreuk, zoals een verzuim van meer dan 180 dagen achterstalligheid;\u2022 het is waarschijnlijk dat de huurder failliet zal gaan of dat een andere financi\u00eble reorganisatie zal plaatsvinden.Indien deze bewijzen vastgesteld zijn wordt de geamortiseerde kostprijs verminderd met bijzondere waardeverminderingsverliezen. Rentebaten, valutakoersver-schillen en bijzondere waardeverminderingen worden, even-als winst of verlies als gevolg van verwijdering uit de balans, opgenomen in winst of verlies (verdere informatie rond de risico\u2019s waaraan de Vennootschap door het gebruik van financi\u00eble instrumenten is blootgesteld, zoals het krediet-risico, kan in het hoofdstuk \u2018Risicofactoren\u2019 van dit jaar-verslag teruggevonden worden).Schuldinstrumenten gewaardeerd tegen FVOCIDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd tegen re\u00eble waarde. Rentebaten berekend op basis van de effectieve-rentemethode, valutakoersverschillen en bijzondere waardeverminderingen worden verwerkt in winst of verlies. Andere netto baten en lasten worden verwerkt in niet-gerealiseerde resultaten. Bij het niet langer verwerken van schuldinstrumenten worden de baten en lasten die zijn geaccumuleerd in niet-gerealiseerde resultaten, geherclassificeerd naar winst of verlies.Eigen-vermogensinstrumenten gewaardeerd tegen FVOCIDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd tegen re\u00eble waarde. Dividenden worden verwerkt baten in winst of verlies, tenzij het dividend duidelijk een terug-betaling vertegenwoordigt van een deel van de kosten van de investering. Overige netto baten en lasten worden verwerkt in niet-gerealiseerde resultaten en worden nooit geherclassificeerd naar winst of verlies.(iii) Niet langer opnemen in de balansFinanci\u00eble activaDe Groep neemt een financieel actief niet langer op in de balans als:\u2022 de contractuele rechten op de kasstromen uit het actief aflopen;\u2022 de Groep de contractuele rechten op de ontvangst van de kasstromen overdraagt door middel van een transactie waarbij nagenoeg alle aan het eigendom van het financieel actief verbonden risico\u2019s en voordelen worden overgedragen; of\u2022 de Groep nagenoeg alle aan het eigendom verbonden risico\u2019s en voordelen noch overdraagt noch behoudt en de beschikkingsmacht over het financieel actief niet behoudt.Indien de Groep een belang behoudt of cre\u00ebert in dergelijke overgedragen financi\u00eble activa, dan wordt dit belang afzon-derlijk als actief of verplichting opgenomen.Financi\u00eble activa en verplichtingen worden gesaldeerd en het resulterende nettobedrag wordt in de balans gepre-senteerd uitsluitend indien de Groep een wettelijk afdwing-baar recht heeft op deze saldering en indien zij voornemens is om af te wikkelen op netto basis dan wel het\ue61eactief en de verplichting gelijktijdig af te wikkelen.Financi\u00eble verplichtingenDe Groep neemt een financi\u00eble verplichting niet langer op in de balans als de contractuele verplichtingen worden kwijt-gescholden of geannuleerd, of verlopen.Bij het niet langer opnemen van een financi\u00eble verplichting wordt het verschil tussen de boekwaarde en de betaalde vergoeding (inclusief overgedragen niet-contante activa of overgenomen verplichtingen) verwerkt in winst of verlies.(iv) Afgeleide financi\u00eble instrumenten en hedge accountingDe Groep gebruikt afgeleide financi\u00eble instrumenten om de blootstelling aan valuta- en renterisico\u2019s af te dekken.Derivaten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde. Na de eerste verwerking worden derivaten gewaardeerd tegen re\u00eble waarde en wijzigingen daarin worden over het algemeen opgenomen in winst of verlies.De Groep wijst bepaalde derivaten aan als hedge instrumen-ten om de variabiliteit in kasstromen die gepaard gaan met\ue61e zeer waarschijnlijke verwachte transacties die voortvloeien uit veranderingen in wisselkoersen en rentetarieven en bepaalde derivaten en niet-afgeleide financi\u00eble verplich-tingen af te dekken als hedge van het valutakoersrisico op een netto-investering in een buitenlandse activiteit.Bij het aangaan van aangewezen hedge relaties documen-teert de Groep de risicobeheerdoelstelling en -strategie voor het uitvoeren van de hedge. De Groep documenteert ook de economische relatie tussen de afgedekte positie en het hedge instrument, waaronder of de veranderingen in kasstromen van de afgedekte positie en het hedge instru-ment elkaar naar verwachting zullen compenseren.KasstroomafdekkingenWanneer een derivaat wordt aangemerkt als een kasstroom- hedge instrument, wordt het effectieve deel van de wijzigingen in de re\u00eble waarde van het derivaat opgenomen in niet-gerealiseerde resultaten en geaccumuleerd in een hedge reserve. Het effectieve deel van de veranderingen in de re\u00eble waarde van het derivaat dat wordt opgenomen in niet-gerealiseerde resultaten, is beperkt tot de cumulatieve verandering in de re\u00eble waarde van de afgedekte positie, bepaald op basis van de contante waarde, vanaf het moment waarop de hedge is aangegaan. Ieder niet-effectief deel van de wijzigingen in de re\u00eble waarde van het derivaat wordt onmiddellijk verwerkt in winst of verlies.Als de afdekking niet langer voldoet aan de criteria voor hed-ge accounting of als het hedge instrument wordt verkocht, vervalt, wordt be\u00ebindigd of wordt uitgeoefend, wordt hedge accounting prospectief be\u00ebindigd. Wanneer hedge accoun-ting voor kasstroomafdekkingen wordt be\u00ebindigd, wordt het bedrag dat in de hedge reserve is geaccumuleerd in het ei-gen vermogen geherclassificeerd naar winst of verlies over dezelfde periode of perioden waarin de afgedekte verwach-te toekomstige kasstromen van invloed zijn op winst of verlies.Als niet langer wordt verwacht dat de afgedekte toekomstige kasstromen zullen plaatsvinden, worden de bedragen die zijn geaccumuleerd in de hedge reserve en de kosten van hedgingreserve onmiddellijk geherclassificeerd naar winst of verlies.3.9 Vaste activa gehouden voor verkoopVaste activa (of een te verkopen groep) worden gehouden voor verkoop indien de boekwaarde hoofdzakelijk terug zal worden verdiend door middel van een verkooptransactie in plaats van gecontinueerd gebruik van deze activa. Voordat dit het geval kan zijn dient het actief (of de te verkopen groep) beschikbaar te zijn voor directe verkoop in de huidige conditie. Verder dient de verkoop zeer waarschijnlijk te zijn, het management moet zich gecommitteerd hebben aan een plan om het actief te verkopen, er moet een actief programma aanwezig zijn om een koper te vinden en het\ue61eplan moet zijn ge\u00efnitieerd. De verkoop moet binnen een jaar na classificatie worden afgerond.Vaste activa (of een te verkopen groep) geclassificeerd als \u2018gehouden voor verkoop\u2019 wordt gewaardeerd op de laagste van de boekwaarde of de re\u00eble waarde verminderd met ver-koopkosten. Er vindt geen herwaardering plaats indien een actief al op re\u00eble waarde wordt gewaardeerd. Vaste activa gehouden voor verkoop of de activa van een te verkopen groep worden apart gepresenteerd van de andere activa op de balans. De verplichtingen van een te verkopen groep geclassificeerd als \u2018gehouden voor verkoop\u2019 worden apart van de andere verplichtingen gepresenteerd. Deze activa en verplichtingen gehouden voor verkoop worden niet gesal-deerd. Vastgoedinvesteringen aangehouden voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 vastgoedbeleggingen.Een te verkopen groep is een groep van activa en passiva welke gezamenlijk in \u00e9\u00e9n transactie worden verkocht of waarvan de intentie bestaat om deze gezamenlijk te verkopen.3.10\ue614HandelsvorderingenDebiteuren worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde en vervolgens op basis van geamortiseerde kosten verminderd met een voorziening voor oninbaarheid. Een voorziening voor oninbaarheid wordt gemeten volgens het model van 'expected credit losses' onder IFRS 9.\ue61e Historische verliezen zijn gedefinieerd als vorderingen die definitief ver-loren zijn omwille van faillissement. Er worden voorzieningen aangelegd voor vorderingen die meer dan 180 dagen verouderd zijn. De mutatie in de voorziening wordt verwerkt in de resultatenrekening als \u2018met verhuur verbonden kosten\u2019.Indien debiteuren oninbaar zijn, worden deze afgeschreven ten laste van de voorziening. Indien eerder afgeschreven be-dragen alsnog worden ge\u00efnd, dan worden deze ten gunste van de \u2018algemene kosten\u2019 gebracht in de resultatenrekening.De in het kader van de Covid-19 besprekingen toegekende huurconcessies zijn behandeld overeenkomstig de voor -schriften van IFRS 9, namelijk dat zij volledig als waarde-vermindering zijn afgeschreven, voor zover deze concessies zijn toegekend op reeds gefactureerde en nog niet door de huurders vereffende huurvorderingen.Andere activa (financi\u00eble lease)Leaseovereenkomsten worden beschouwd als financi\u00eble lea-ses indien de lease vrijwel alle aan de eigendom van het on-derliggende actief verbonden risico's en voordelen over-draagt. Bij de beoordeling wordt rekening gehouden met verschillende indicatoren, waaronder een vergelijking tussen de contante waarde van toekomstige leasebetalingen en de re\u00eble waarde van het onderliggende actief. Vorderingen uit hoofde van financi\u00eble leases worden initieel gewaardeerd tegen de contante waarde van de toekomstige leasebetalingen vermeerderd met de initi\u00eble directe kosten en een eventuele ongegarandeerde restwaarde die toekomt aan de verhuurder, gedisconteerd tegen de impliciete rente-voet van de lease. De financi\u00eble-leasevordering wordt vervol-gens verhoogd met de rentebaten op de vordering en verlaagd met ontvangen leasebetalingen en eventuele voorzieningen voor verliezen.3.11\ue614Kas en kasequivalentenKasmiddelen en kasequivalenten omvatten kassaldi en op afroep beschikbare deposito\u2019s. Kasequivalenten zijn zeer liquide korte termijn instrumenten (< drie maanden), die onmiddellijk kunnen worden omgezet in vaststaande kasgeldbedragen en waarvan het risico op waarde -verandering gering is.3.12\ue614VoorzieningenEen voorziening wordt in de balans opgenomen wanneer sprake is van een wettelijke of feitelijke verplichting daartoe, op grond van gebeurtenissen uit het verleden en wanneer aannemelijk is dat een uitstroom van economische middelen noodzakelijk is om de verplichting af te wikkelen. Voorzieningen worden gewaardeerd tegen de contante waarde van de te verwachten uitgaven die benodigd zijn om de verplichting af te wikkelen. De stijging van de voorziening door toevoeging van rente wordt als interest verwerkt.3.13 Rentedragende schuldenRentedragende schulden worden initieel verwerkt tegen re\u00eble waarde, verminderd met direct toerekenbare transactie-kosten. Een verschil tussen de nominale waarde en de boekwaarde op basis van de effectieve rente van die lening wordt verwerkt in de winst- en verliesrekening over de duur van de lening. Het kortlopende gedeelte van de rente -dragende schulden dat binnen twaalf maanden dient te worden terugbetaald, wordt opgenomen onder kortlopende schulden.In overeenstemming met IFRS 16, die \u00e9\u00e9n model invoert voor de boekhoudkundige verwerking van leases door lessees, erkent de Vennootschap een leaseverplichting die haar ver-plichting om huur te betalen weerspiegelt. Een dergelijke verplichting is opgenomen voor de erfpachtschuld die de Vennootschap draagt voor een deel van het winkelcen-trum in Kortrijk, alsook voor de verplichting die de Vennootschap draagt voor de financi\u00eble leasing van bedrijfs-wagens. Leaseverplichtingen worden aanvankelijk opgeno-men tegen hun contante waarde en worden vervolgens ver-hoogd met het bedrag van de gerelateerde rentelasten en verlaagd, rekening houdend met de verrichte betalingen.3.14\ue614PensioenregelingToegezegde bijdrageregelingenOnder toegezegde bijdrageregelingen worden pensioen-regelingen verstaan waaraan door groepsmaatschappijen een jaarlijkse bijdrage wordt gedoteerd.Als gevolg van de door de wet opgelegde gegarandeerde minimum-rendementen, worden de Belgische pensioenplan-nen als \u2018Toegezegde Pensioenregelingen\u2019 gekwalificeerd en heeft de Vennootschap aldus geen pensioenplannen die kwalificeren als toegezegde bijdrage pensioenplannen onder IFRS.Toegezegde pensioenregelingenOnder toegezegde pensioenregelingen worden pensioenre-gelingen verstaan waaraan de deelnemers reglementaire aanspraken kunnen ontlenen op pensioendatum.Voor toegezegde pensioenplannen wordt de kost van de toegezegde voordelen bepaald volgens de Projected Unit Creditmethode, waarbij op elke balansdatum actuari\u00eble waarderingen worden uitgevoerd. De disconteringsvoet is het rendement per verslagdatum van obligaties met hoge kredietwaardigheid, waarvan de looptijd de termijn van de verplichtingen van de Groep benadert.De netto verplichtingen/(tegoeden) met betrekking tot toege-zegde pensioenplannen opgenomen in de balans komt over-een met het verschil tussen de verplichtingen van toege-zegde pensioenplannen en de re\u00eble waarde van de activa die in de pensioenregeling zijn ondergebracht. In het geval van een surplus is het netto tegoed uit toegezegde pensioenplannen beperkt tot de contante waarde van de toekomstige economische voordelen in de vorm van een vermindering in bijdragen of een geldelijke terugbetaling.De verplichtingen worden berekend op basis van het wettelijk gegarandeerd minimumrendement.De re\u00eble waarde van de activa wordt bepaald door toepas-sing van IAS19.115 en houdt aldus rekening met de in aan-merking komende verzekeringscontracten.Herwaarderingen van de netto verplichtingen/(tegoeden) uit\ue61ehoofde van toegezegde pensioenrechten omvatten actuari\u00eble winsten en verliezen opde verplichtingen inzake toegezegde pensioenrechten, afwijkingen op het verwachte rendement en wijzigingen in het effect van de limiet van de op te nemen pensioenvordering. Deze worden opgeno-men in het globaal resultaat en rechtstreeks verwerkt in het eigen vermogen.De Vennootschap bepaalt de netto interestkost/ (opbrengst) op de netto verplichtingen / (tegoeden) uit hoofde van toege-zegde pensioenrechten voor de periode door de disconteringsvoet aan het begin van de verslagperiode toe te passen op het saldo op jaareinde rekening houdende met de verwachte mutatie van het pensioensaldo als gevolg van\ue61epremiebetalingen of uitkeringen. Deze netto interestlast wordt in de geconsolideerde winst- en verliesrekening opgenomen.3.15\ue614Crediteuren en overige te betalen postenCrediteuren en overige te betalen posten worden initieel ge-waardeerd op re\u00eble waarde en vervolgens op basis van gea-mortiseerde kosten, gebruikmakend van de effectieve rentemethode.3.16\ue614HuurovereenkomstenVastgoed dat is verhuurd op basis van een operationele huurovereenkomst wordt opgenomen in de balans onder vastgoedbeleggingen. Wanneer activa worden verhuurd op basis van financi\u00eble huurovereenkomsten, wordt de contante waarde van de huurtermijnen verantwoord als vordering onder de overige vaste activa.Overeenkomstig de in Belgi\u00eb geldende reglementering wor-den de retail gebouwen verhuurd op basis van handelshuur-contracten, die worden afgesloten voor periodes van 9 jaar, maximaal 3 maal hernieuwbaar, met de breakmogelijkheid aan het einde van elk tri\u00ebnnium.\ue61eTenzij\ue61ehet gaat over een onroerende verhuur met BTW optie, wordt het bedrag van de huur van een retail gebouw opgesplitst in een gedeelte dat betrekking heeft op de loutere verhuur van het pand en dat niet aan de BTW\ue61eis onderworpen, en een gedeelte dat betrekking heeft op de dienstverrichtingen en dat wel aan de BTW is onderworpen. Het bedrag van de huur wordt jaar-lijks ge\u00efndexeerd op basis van de ontwikkeling van de gezondheidsindex en kan om de drie jaar worden her-zien. De gemiddelde looptijd van contractuele huurovereen-komsten tot de eerste verbrekingsmogelijkheid bedraagt 2,3 jaar en tot het einde van de huurcontracten 6,2 jaar.Huurovereenkomsten waarbij in overwegende mate alle risi-co\u2019s en baten van het eigendom worden behouden door de verhuurder, worden geclassificeerd als operationele huur-overeenkomsten. Betalingen met inbegrip van vooruitbetalin-gen, gedaan ter uitvoering van een operationele huurover-eenkomst, worden ten laste gebracht van het resultaat op basis van lineaire toerekening over de\ue61elooptijd van de huur. Huurovereenkomsten van activa waar een groeps-maatschappij-huurder in overwegende\ue61emate alle risico\u2019s en baten van het eigendom draagt, worden geclassificeerd als financi\u00eble huurovereenkomsten. Financi\u00eble huren worden gekapitaliseerd aan het begin\ue61evan de huurtermijn tegen de re\u00eble waarde van het gehuurde, of indien lager, de contante waarde van de minimum huurtermijnen. De daarmee verband houdende verplichtingen, na aftrek van financieringslasten, worden opgenomen onder langlopende schulden. Het gedeelte van de huur dat bestaat uit rente-betaling wordt ten laste van het resultaat gebracht over de periode van de huur. Vastgoedbeleggingen die zijn verworven op basis van financi\u00eble huur, worden gewaar-deerd op re\u00eble waarde.3.17 OpbrengstenHuurinkomstenHuurinkomsten van vastgoedbeleggingen die zijn verhuurd op basis van een operationele huurovereenkomst worden in het resultaat verwerkt op lineaire basis over de looptijd van de huurovereenkomst. Verhuurincentives die het karak-ter hebben van een huurvrije periode worden beschouwd als integraal onderdeel van de huurinkomsten. Dergelijke incentives worden afgeschreven over de looptijd van de huur -overeenkomst, beperkt tot de eerste opzegmogelijk-heid. De afschrijving komt ten laste van de huurinkomsten.In de huurinkomsten zijn niet begrepen de bedragen die aan huurders in rekening worden gebracht als gemeenschap-pelijke lasten (zie beschrijving daarvan onder toelichting 3.18).\ue61eHuurinkomsten worden verantwoord op basis van toe-rekening aan de verslagperiode.Variabele huurinkomsten zoals omzet gerealiseerde huren of huurinkomsten van incidentele verhuur worden verant-woord in de winst- en verliesrekening in de periode waarop ze betrekking hebben indien deze op betrouwbare wijze kunnen worden ingeschat. Is inschatting niet mogelijk,\ue61edan vindt verwerking plaats op moment van realisatie.De andere met verhuur verbonden inkomsten omvatten grotendeels de inkomsten gegenereerd in de gemeen -schappelijke ruimtes van de winkelcentra en de animatie -bijdragen betaald door de huurders in de marketingacties uitgevoerd in alle winkelcentra, dewelke op forfaitaire basis van de gehuurde oppervlakten in de huurcontracten afge-sproken zijn. Deze acties hebben onder andere betrekking tot marketingcampagnes in de media, animatieactiviteiten in de gemeenschappelijke ruimtes, \u20263.18 KostenMet verhuur verbonden kostenDeze kosten bevatten de huur of andere bedragen (erfpacht, \u2026) betaald op gehuurde ruimtes en verliezen geboekt op handelsvorderingen.Huurlasten normaal gedragen door de huurder (+/-)Deze worden als brutobedragen verantwoord wanneer de eigenaar optreedt als opdrachtgever. In de bruto verant-woording worden kosten en de doorberekening aan huur-ders separaat getoond. Kosten en doorberekening worden verantwoord op basis van toerekening aan de verslagperiode.Gemeenschappelijke huurlasten zijn kosten gemaakt door de Vennootschap en betreffen een geheel aan gemeen-schappelijke services, zoals nutsvoorzieningen, onderhoud en security.\ue61e De Vennootschap handelt als principaal, want beslist hoe, door wie en wanneer de diensten worden uitge-voerd en is hiertoe contractueel verplicht. Ze factureert de lasten en belastingen door aan de huurders, behalve het deel voor leegstaande delen (gedragen door de eigenaar). Omdat we principaal zijn, mogen we de huurlasten en de recuperaties van die huurlasten bruto blijven presente-ren. Het geheel aan huurlasten betreft verschillende prestatie verplichtingen, die allemaal tegelijk vervuld worden maand na maand. Daarom moeten de recuperaties ook doorheen de tijd gespreid worden.Property managementvergoedingen zijn vergoedingen voor de beheerder in uitvoering van zijn property management, en dekken zijn vaste kosten (personeel, kantoren, ...) bij de uitvoering. Dit property management wordt door Wereldhave Belgium Services NV vervuld maand na maand. De vergoeding mag daarom ook doorheen de tijd gespreid worden.VastgoedkostenDe vastgoedkosten bestaan uit operationele kosten die voor rekening van de eigenaar komen en kunnen worden toege-rekend aan het jaar, zoals:\u2022 technische kosten;\u2022 kosten en taksen van niet verhuurde goederen;\u2022 onroerend goed beheer;\u2022 commerci\u00eble kosten.Technische kosten omvatten (grote) herstellingen en onderhoud aan gebouwen, studiekosten die verband houden met onderhoud en herstellingen, kosten voor totale waarborgen (een onderhoudscontract \u2018totale Waarborg\u2019 ga-randeert een constant niveau van de jaarlijkse\ue61eonderhouds-kosten ook wanneer grote herstellingen zich opdringen in geval van onvoorziene storingen of pannes) en kosten van niet verhuurde gebouwen.Commerci\u00eble kosten omvatten de uitgaven in relatie tot de verhuur van ruimten. De makelaarscommissies worden erkend over de looptijd van de huurovereenkomst. Deze rubriek omvat ook alle publiciteit- en marketingkosten uit-gegeven in de winkelcentra, o.a. marketingacties in de media, animatieactiviteiten georganiseerd in de gemeen -schappelijke ruimtes, \u2026Op de portefeuille vastgoedbeleggingen wordt niet afge-schreven, aangezien de panden worden gewaardeerd op re\u00eble waarde (zie toelichting 6 \u2018Vastgoedbeleggingen en projectontwikkelingen\u2019). De berekening van de re\u00eble waarde houdt rekening met technische en economische veroudering.BeheerkostenHet bedrag omvat de beheerkosten die kunnen worden toegerekend aan het jaar. Directe kosten van personeel ten behoeve van het beheer van vastgoed worden opgenomen in de vastgoedkosten. Directe kosten van personeel ten behoeve van toezicht en controle op ontwikkelingsprojecten worden gekapitaliseerd op basis van de bestede uren.3.19 InterestDe interest omvat het saldo van de rente op rentedragende schulden, andere schulden, vorderingen en liquide middelen die kan worden toegerekend aan het boekjaar en wordt gesplitst in ontvangen en betaalde interest. Als gevolg van\ue61ede waardering van ren-tedragende schulden op basis van geamortiseerde kosten wordt in de interest begrepen de oprenting van de rentedragende schulden op basis van de effectieve rente-voet per lening vanaf het moment van\ue61eaankoop van de grond tot voltooiing, tenzij er geen verdere ontwikkelingen meer plaatsvinden.Interest welke direct toerekenbaar is aan de acquisitie of constructie van een actief waarvoor een substanti\u00eble peri-ode noodzakelijk is voordat deze gereed is voor ge-bruik,\ue61ewordt geactiveerd als onderdeel van de kosten van het betreffende actief. De gekapitaliseerde interest is berekend als gewogen gemiddelde van de financieringslasten van de Groep, dan wel de financieringslasten van een speciale projectfinanciering.3.20\ue614VennootschapsbelastingDe belasting over het resultaat van een jaar omvat actuele belastingverplichtingen. De actuele belasting is het verwach-te te betalen of te ontvangen bedrag over het resultaat v\u00f3\u00f3r belastingen tegen de belastingtarieven die op de balansdatum van kracht zijn inclusief aanpassingen ten aanzien van te betalen belastingen over voorafgaande jaren.De exit taks is de belasting op de meerwaarde als gevolg van de erkenning van een Belgische vennootschap als GVV of als gevolg van een fusie van een niet-GVV met een GVV.3.21\ue614SegmentrapportageOperationele segmenten zijn de individuele activiteiten van de Groep, die door de belangrijkste operationele besluit- vor-mende functionaris van de Groep (chief operating decision maker, \u201cCODM\u201d), op regelmatige basis beoordeeld worden om middelen toe te kennen aan deze segmenten en de ontwikkeling van elk segment te beoordelen.De segmentrapportage van de Groep wordt getoond zoals de interne financi\u00eble informatie van de Groep georganiseerd en gerapporteerd wordt aan de Raad van Bestuur die de CODM is van de Groep. De Raad van Bestuur beoordeelt de ontwikkeling van de Groep en kent middelen toe op basis van de individuele sectoren, met name kantoren en retail.Resultaten, activa en passiva per segment omvatten posten die daaraan direct kunnen worden toegerekend.3.22\ue614DividendenDividenden worden geboekt als schulden aan de Aandeelhouders in het jaar waarin ze toegekend worden.3.23\ue614Belangrijke inschattingenVastgoedbeleggingenDe activa van de Vennootschap bestaan nagenoeg geheel uit de vastgoedportefeuille. Voor de bepaling van de waarde van de objecten in deze portefeuille kan geen gebruik wor-den gemaakt van offici\u00eble noteringen of prijslijsten.Een waardering op basis van \u2018re\u00eble waarde\u2019 is een tijd- en plaatsgebonden inschatting. IFRS 13 definieert de \u2018re\u00eble waarde\u2019 als de prijs die ontvangen zou worden bij de verkoop van een actief of betaald zou moeten worden bij het overdragen van een verplichting in een ordelijke transac-ties tussen marktpartijen op waarderingsdatum. De definitie veronderstelt dus een (hypothetische) transactie. Dus ook als de onderneming de intentie heeft om een actief te gebruiken in plaats van te verkopen, bepaalt zij de \u2018re\u00eble waarde\u2019 op basis van de (hypothetische) verkoopprijs.De externe onafhankelijke Waarderingsdeskundige baseert zich voor zijn waardering op re\u00eble waarde op zijn eigen marktkennis en informatie.De re\u00eble waarde (level 3) wordt bepaald op basis van een netto rendementsberekening, waarbij markthuren worden gekapitaliseerd en normatieve exploitatiekosten (zoals on-derhoud, verzekering en vaste lasten) in mindering worden gebracht. De gehanteerde rendementen zijn specifiek voor het land, de locatie, het type product, de staat van onder-houd en de algemene verhuurbaarheid van ieder afzonderlijk object. De basis voor de vaststelling van de rendementen wordt gevormd door vergelijkbare transacties, aangevuld met markt- en gebouw specifieke kennis en eventuele resterende aannames.Naast veronderstellingen ten aanzien van het rendement wordt in de waardebepaling rekening gehouden met de kosten van toekomstige onderhoudsinvesteringen.\ue61e Daarnaast worden per verhuurbare ruimte en per huurder expliciete veronderstellingen gemaakt met betrekking tot de kans op (her)verhuur, de ingangsdatum van die (her) ver-huur en de verhuurkosten. Tot slot worden correcties aange-bracht voor verwachte kosten van leegstand\ue61e(huidig en toekomstig) en voor verschillen tussen de markthuur en de contractuele huur. De waardering geschiedt na aftrek van hypothetische normatieve verkoopkosten die ten laste van de koper komen, vastgesteld op 2,5%.Algemene veronderstellingen en significante schattings-wijzigingen met betrekking tot de waardering van vastgoed-beleggingen zijn toegelicht in toelichting 6.4. Geconsolideerd overzicht van het netto resultaat van kernactiviteiten en\ue614niet-kernactiviteiten(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022Kern\ue611 Niet-kern\ue610 Kern\ue611 Niet-kern\ue610Netto huurresultaat 62.635 - 58.861 -Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen 10.091 - 10.075 -Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen -13.183 - -11.982 -Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven 4.800 - 3.892 -1.708 - 1.985 -Vastgoedresultaat 64.343 - 60.846 -Technische kosten -257 - -241 -Commerci\u00eble kosten -4.434 - -4.630 -Kosten en taksen van niet verhuurde goederen -2.625 - -1.292 -Beheerkosten vastgoed -1.725 - -1.700 -Vastgoedkosten -9.040 - -7.862 -Algemene kosten van de vennootschap -7.483 - -7.118 -Andere operationele opbrengsten en kosten 1.948 - 1.821 -Totaal -5.535 - -5.297 -Operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille 49.768 - 47.687 -Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen - -122 - -29Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen - -4.969 - -753Ander portefeuilleresultaat - -1.941 - -2.331Operationeel resultaat 49.768 -7.032 47.687 -3.114Financi\u00eble inkomsten 5.561 - 1.416 -Netto interestkosten -13.355 - -5.913 -Andere financi\u00eble kosten -80 - -202 -Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva - -5.570 - 15.402Financieel resultaat -7.873 -5.570 -4.699 15.402Resultaat v\u00f3\u00f3r belastingen 41.895 -12.601 42.988 12.289Vennootschapsbelasting -73 - -46 -Netto resultaat 41.822 -12.601 42.942 12.289Netto resultaat per aandeel (x \u20ac\ue61e1) 4,71 -1,42 4,87 1,391 Het netto resultaat van kernactiviteiten is het operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille minus het financieel resultaat en de belastingen, en exclusief variaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble derivaten (die niet als hedge accounting behandeld worden conform IFRS 9) en andere niet-uitkeerbare elementen op basis van de enkelvoudige jaarrekening van Wereldhave Belgium.\ue61f2 Het netto resultaat van niet-kernactiviteiten (portefeuilleresultaat) omvat het resultaat op verkoop van vastgoedbeleggingen, de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen, het ander portefeuilleresultaat, de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva en de belastingen op latente meerwaarden en de betaalde exit taksen.De Vennootschap maakt in de toelichting bij de gecon -solideerde jaarrekening in het resultaat onderscheid tussen het resultaat van kernactiviteiten en niet-kernactiviteiten, om-dat dit een beter inzicht verschaft in de samenstelling van het resultaat. De presentatie is niet verplicht onder IFRS.Segment informatie 2023(x \u20ac\ue61f1.000) Kantoren Retail Totaal Huurinkomsten 7.453 57.053 64.507Met verhuur verbonden kosten -193 -1.679 -1.872Netto huurresultaat 7.260 55.375 62.635Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen 1.819 8.272 10.091Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen -5.648 -7.535 -13.183Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven - 4.800 4.800Netto huurlasten en belastingen op verhuurde gebouwen -3.829 5.537 1.708Vastgoedresultaat 3.431 60.912 64.343Technische kosten -19 -238 -257Commerci\u00eble kosten -172 -4.262 -4.434Kosten en taksen van niet verhuurde goederen -1.440 -1.184 -2.625Beheerkosten vastgoed -185 -1.540 -1.725Operationeel vastgoedresultaat\ue614 1.615 53.688 55.303Algemene kosten van de vennootschap -7.483Andere operationele opbrengsten en kosten 1.948Operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille 49.768Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen - -122 -122Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen -1.670 -3.299 -4.969Ander portefeuilleresultaat -1.941 -1.941Operationeel resultaat 42.736Financieel resultaat -13.443Resultaat v\u00f3\u00f3r belastingen 29.294Vennootschapsbelasting -73Netto resultaat 29.221VastgoedbeleggingenVastgoed beschikbaar voor verhuurBalans per 1 januari 99.793 833.371 933.164Verkoop vastgoedbeleggingen - -7.460 -7.460Transfer naar vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop - - -Investeringen 3.131 11.622 14.753Acquisitie - 677 677Herwaarderingen -1.670 -3.299 -4.969Balans per 31 december 101.254 834.911 936.165Geactiveerde huurincentives 623 1.240 1.863Waarde vastgoed beschikbaar voor verhuur 101.877 836.151 938.028ProjectontwikkelingenBalans per 1 januari 14.252 14.252Investeringen 38 38Bouwrente 45 45Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingenBalans per 31 december 14.335 14.335Totaal portefeuille 101.877 850.486 952.3625.\ue614SegmentinformatieDe segmentatie van huurinkomsten, vastgoedkosten, vast-goedbeleggingen en herwaarderingen over de sectoren is als volgt:Segment informatie 2022(x \u20ac\ue61f1.000) Kantoren Retail Totaal Huurinkomsten 5.808 52.432 58.240Met verhuur verbonden kosten 108 512 621Netto huurresultaat 5.916 52.945 58.861Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen 1.440 8.635 10.075Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen -1.829 -10.153 -11.982Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven 3.892 3.892Netto huurlasten en belastingen op verhuurde gebouwen -389 2.374 1.985Vastgoedresultaat 5.528 55.319 60.846Technische kosten -241 -241Commerci\u00eble kosten -123 -4.507 -4.630Kosten en taksen van niet verhuurde goederen -676 -615 -1.292Beheerkosten vastgoed -183 -1.517 -1.700Operationeel vastgoedresultaat\ue614 4.546 48.438 52.984Algemene kosten van de vennootschap -7.118Andere operationele opbrengsten en kosten 1.821Operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille 47.687Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen -29 -29Resultaat verkoop andere niet-financi\u00eble activa -Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 1.668 -2.421 -753Ander portefeuilleresultaat -2.331 -2.331Operationeel resultaat 44.574Financieel resultaat 10.703Resultaat v\u00f3\u00f3r belastingen 55.277Vennootschapsbelasting -46Netto resultaat 55.230VastgoedbeleggingenVastgoed beschikbaar voor verhuurBalans per 1 januari 93.528 817.268 910.796Transfer van projectontwikkelingen naar vastgoed beschikbaar voor verhuur - -Transfer naar vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop 25 25Investeringen 4.597 18.499 23.096Acquisitie - -Herwaarderingen 1.668 -2.421 -753Balans per 31 december 99.793 833.371 933.164Geactiveerde huurincentives 677 1.140 1.817Waarde vastgoed beschikbaar voor verhuur 100.470 834.511 934.981ProjectontwikkelingenBalans per 1 januari 13.514 13.514Investeringen 605 605Bouwrente 133 133Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingenBalans per 31 december 14.252 14.252Totaal portefeuille 100.470 848.763 949.233Deze segment informatie dekt 93,8% van de totale activa. De verdeling van de overige activa is niet relevant. De verklaringen op de saldi en de voornaamste variaties ten opzichte van vorig jaar kunnen teruggevonden worden in de toelichtingen\ue61e(bv.\ue61etoelichting 6 wat de sectie vastgoed-beleggingen betreft).6. Vastgoedbeleggingen(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022 Vastgoed beschikbaar voor verhuur Stand op 1 januari 933.164 910.796Verkoop vastgoedbeleggingen -7.460 -Transfer naar vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop - 25Acquisitie 677 -Investeringen 14.753 23.096Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen -4.969 -753Totaal vastgoed beschikbaar voor verhuur 936.165 933.164Boekwaarde geactiveerde huurincentives 1.863 1.817Re\u00eble waarde vastgoed conform de externe waarderingsrapporten 938.028 934.981Projectontwikkelingen\ue61eStand op 1 januari 14.252 13.514Investeringen 38 605Bouwrente 45 133Totaal projectontwikkelingen 14.335 14.252Totaal vastgoedbeleggingen 952.362 949.2336.1\ue614Vastgoed beschikbaar voor verhuurTransferIn het boekjaar 2023 werden er geen assets getransfereerd van vastgoedbeleggingen naar activa bestemd voor verkoop.Acquisitie / VerkoopTijdens het afgelopen jaar heeft de Vennootschap ter waarde van \u20ac\ue61e0,7 mln acquisities gedaan. Meer specifiek heeft de Vennootschap een extra winkelpand aangekocht in haar winkelcentrum Shopping 1 te Genk ter waarde van \u20ac\ue61e0,5 mln. Bijkomend heeft de Vennootschap een perceel grond (\u20ac 0,2 mln) aangekocht met betrekking tot de gevelwerken complex Genk Stadsplein Zuid. Zie rubriek \u201cAcquisitie\u201d in tabel hierboven. Tijdens het vierde kwartaal heeft de Vennootschap een transactie afgerond, m.n. de overdracht op 28 december 2023 van haar zakenrechten over het winkelcomplex \u201cDe Box\u201d (gelegen te Gent, Overpoortstraat 49/a) aan RVM City Retail NV (een dochteronderneming van RVM Invest NV). De overdracht van deze activa gebeurde licht boven zijn re\u00eb-le waarde, zoals deze door de onafhankelijke waarderings-deskundige bepaald werd (\u20ac\ue61e7,5 mln). De inkomsten uit deze overdracht zullen immers in de bestaande (renovatie)projec-ten van de Vennootschap worden herinvesteerd. Zie rubriek \u201cVerkoop vastgoedbeleggingen\u201d in tabel hierboven.Bovendien heeft de Vennootschap eveneens in het vierde kwartaal een transactie afgerond, m.n. de verwerving op 31 oktober 2023 van 100% van de aandelen van de Vennootschap (FD Company 5 BV) die een erfpachtover-eenkomst van 50 jaar over een terrein en een restaurant aanpalend bij de site van Shopping Les Bastions aan McDonald\u2019s heeft verleend. Deze transactie ten belope van \u20ac 3,5 mln zit vervat in de rubriek \u2018handelsvorderingen en andere vaste activa\u2019. InvesteringenDe Vennootschap heeft in 2023 investeringen gedaan in haar portefeuille van vastgoed beschikbaar voor verhuur voor een totaal bedrag van \u20ac\ue61e14,8 mln (tegen \u20ac\ue61e23,1 mln in 2022), waarvan het grootste deel is toegewezen aan:\u2022 renovatiewerken van het retail park De Mael aande Maalsesteenweg in Brugge (afbraak van een gebouwvan 800m\ue616, gevolgd door de wederopbouw van eengebouw dat is uitgebreid tot \u00b1 1.500m\ue616);\u2022 gevelwerkzaamheden aan het complex GenkStadsplein Zuid;\u2022 de renovatie van de buitengevel en buitenruimtesen reorganisatie van de parking van het winkelcentrumRing Kortrijk;\u2022 de voortzetting van het investeringsprogramma(buitenaanleg / inkomhal / laadpalen)in de kantorenportefeuille (uitwerking concept \u201cThe Sage\u201d);\u2022 het uitvoeren van het algemene onderhoud van deportefeuille.Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed beschikbaar voor verkoopHet herwaarderingsresultaat eind 2023 bedraagt \u20ac\ue61e-5,0 mln, hetzij een daling van \u20ac\ue61e4,2 mln ten opzichte van 2022 (\u20ac\ue61e-0,8 mln). Inclusief capex investeringen ten belope van \u20ac\ue61e14,8 mln, is de re\u00eble waarde van de portefeuille beschikbaar voor verkoop met \u20ac\ue61e3 mln gestegen. Deze stijging ten opzichte van eind 2022 komt uit een combinatie van factoren:\u2022 - sterke stijging in de waarde van de kantoren (The SageAntwerp) door substanti\u00eble daling van de leegstand;\u2022 sterke stijging in de waarde op Ring Kortrijk en Brugge RP;\u2022 hogere ERV\u2019s (estimated rental values of markthuren);\u2022 verhuuractiviteiten die gemiddeld 4% bovende oude huur lagen\u2022 stijging van de cap rates op de meeste assets (mede tengevolge van de rentestijgingen).Rekening houdend met capex investeringen van \u20ac\ue61e14,8 mln en beperkte lease incentives, bedraagt het herwaarderings-resultaat via het resultaat van niet-kernactiviteiten \u20ac\ue61e-5,0 mln.Deze negatieve variatie van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille is verwaarloosbaar ten opzichte van de re\u00eble waarde van de portefeuille (waarvan -0,18% / \u20ac\ue61e-1,7 mln op de kantorenportefeuille en -0,35% / \u20ac\ue61e-3,3 mln op de retailportefeuille).6.2\ue614ProjectontwikkelingenInvesteringenDe waarde van de ontwikkelingsprojecten is constant gebleven en bedroeg \u20ac\ue61e14,3 mln op 31 december 2023 (31 december 2022: \u20ac\ue61e14,3 mln).6.3\ue614Activa bestemd voor verkoopEr is geen activa bestemd voor verkoop per 31 december 2023.6.4 GevoeligheidsanalyseNiet-financi\u00eble Financi\u00eble activa activa en en verplichtingen\ue617 verplichtingen Boekwaarde Boekwaarde Re\u00eble waarde Re\u00eble waarde Andere - Hedge financi\u00eble Historische instrumenten verplichtingen kostprijs Totaal Level 1 Level 2 Level 3 Totaal (x \u20ac\ue61f1.000)Activa gewaardeerd aan re\u00eble waardeVastgoed beschikbaar voor verhuur 938.028 938.028Toegelaten afdekkingsinstrumenten 11.909 11.909Activa bestemd voor verkoop - -Activa niet gewaardeerd aan re\u00eble waardeProjectontwikkelingen* 14.335 14.335Verplichtingen gewaardeerd aan re\u00eble waardeToegelaten afdekkingsinstrumenten 1.325 1.325Verplichtingen niet gewaardeerd aan re\u00eble waardeRentedragende schulden 277.950 277.950 276.460 276.4601 Handelsvorderingen, overige vorderingen en kas en kasequivalenten, alsook handelsschulden en overige schulden werden niet opgenomen in bovenstaande tabel. Hun boekwaarde wordt geacht een redelijke benadering te zijn van de re\u00eble waarde. Leasingschulden worden niet opgenomen omdat deze niet toegelicht dienen te worden in bovenstaande tabel.Er vonden geen herclassificeringen plaats tussen de verschillende \u2018levels\u2019 gedurende het verslagjaar.*Projectontwikkelingen worden initieel gewaardeerd aan kostprijs en vervolgens op re\u00eble waarde, behalve voor pro-jecten ontwikkeld op een vastgoed beschikbaar voor verhuurdie naar de projectontwikkelingen overgedragen zullen zijn maar die verder op re\u00eble waarde gewaardeerd zullen blijven.Indien de re\u00eble waarde niet betrouwbaar vastgesteld kan worden dan worden projectontwikkelingen\ue61egewaardeerd tegen historische kostprijs minus duurzame waardevermin-deringen. Volgende criteria worden weerhouden teneinde te kunnen bepalen wanneer een projectontwikkeling op re\u00eble waarde kan gewaardeerd worden:\u2022 bekomen van een onherroepelijke bouwvergunning;\u2022 afgesloten aannemingsovereenkomst;\ue61e\u2022 financieringsbehoeften vervuld;\u2022 >70% voorverhuur.Range Gewogen gemiddelde2022Hypothese huurwaardekapitalisatiemethodeKapitalisatiefactor Retail 5,54%- 7,26% 5,80%Kantoren 7,65% - 9,10% 8,11%Markthuur Retail \u20ac\ue61e90 - \u20ac\ue61e369 \u20ac\ue61e273Kantoren \u20ac\ue61e120 - \u20ac\ue61e133 \u20ac\ue61e1292023Hypothese huurwaardekapitalisatiemethodeKapitalisatiefactor Retail 5,62% - 7,15% 5,96%Kantoren 7,80% - 9,95% 8,35%Markthuur Retail \u20ac\ue61e110 - \u20ac\ue61e370 \u20ac\ue61e282Kantoren \u20ac\ue61e120 - \u20ac\ue61e140 \u20ac\ue61e134De waarderingen zijn gebaseerd op de huidige huurtoestandvan de gebouwen, waaronder hun contractuele huurniveaus,hun bezettingsgraden zoals beschreven in het portefeuille overzicht van de Vennootschap (zie Vastgoedverslag) en de verwachte resterende duur van de lopende huur contracten (meeste huurcontracten zijn handelshuurcon-tracten,\ue61emet verbrekingsmogelijkheden elke 3 jaar). De Waarderingsdeskundigen bepalen op basis van hun ex-pertise de markthuurwaardes voor bezette en lege opper-vlaktes (zie tabel hierboven). Hiervan worden de beheerkosten afgetrokken (berekend als percentage op de huur), alsook de leegstandskosten (berekend op basis van de geschatte duur van de leegstand, rekening houdend met de specificiteiten van de gebouwen en van de be trokken\ue61e lege oppervlaktes) die ten laste van de eigenaar vallen teneinde hiermee rekening te houden in de waardering van\ue61ede vastgoedbeleggingen.Vervolgens bepalen de Waarderingsdeskundigen voor elk gebouw de kapitalisatiefactor, dewelke een weerspiegeling is van de algemene staat/kwaliteit van het gebouw en nemenzij specifieke investeringsbedragen (goedgekeurd door de Vennootschap) in aftrek.Voor projectontwikkelingen nemen de Waarderings -deskundigen in rekening\u2022 het aantal extra units dat gecre\u00eberd zal worden en de oppervlakte van elk van de units\u2022 hun inschatting van de huurwaarden voor elk van de te\ue61eontwikkelen units\u2022 een kapitalisatiefactor dat de kwaliteit en de aantrekkelijkheid (op basis van algemene en specifieke elementen) van het toekomstige project weerspiegelt\u2022 het verwachte investeringsbudget om het project te kunnen realiseren\u2022 een schatting van de leegstandkosten en andere kosten gedragen door de eigenaar gedurende de commercialisatiefase.Sensitiviteit van de re\u00eble waarde kan als volgt ingeschat worden:\u2022 Het effect van een stijging (daling) van 1% van de huurinkomsten leidt tot een stijging (daling) van de re\u00eble waarde van de portefeuille met circa \u20ac\ue61e9,5 mln. (2022: \u20ac\ue61e9,5 mln.)\u2022 Het effect van een stijging (daling) van het gemiddelde aanvangsrendement (totale huurinkomsten op balansdatum gedeeld door de investeringswaarde van de vastgoedportefeuille) met 25 basispunten leidt tot een daling (stijging) van de portefeuille van circa \u20ac\ue61e34,6 mln (\u20ac\ue61e37,3 mln). (2022: \u20ac\ue61e35,6 mln (\u20ac\ue61e38,5 mln)).7.\ue614Andere materi\u00eble vaste activa(x \u20ac\ue61f1.000) Materieel Wagenpark Totaal Balans per 1 januari 2023 429 328 758Aankopen (+/-) 10 10Verkopen (+/-)Afschrijvingen (+/-) -101 -101Buitengebruikstellingen (+/-)Erkenning recht van gebruik op bedrijfsauto's onder financi\u00eble leasing 225 225Balans per 31 december 2023 338 553 892Balans per 1 januari 2022 488 219 895Aankopen (+/-) 25 26Verkopen (+/-)Afschrijvingen (+/-) -83 -95Buitengebruikstellingen (+/-)Erkenning recht van gebruik op bedrijfsauto's onder financi\u00eble leasing 109 -119Balans per 31 december 2022 429 328 758(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022Totale aanschafwaarde 1.367 3.015Totale afschrijving -475 -2.258Netto boekwaarde 892 758Andere materi\u00eble vaste activa omvatten installaties, machi-nes, uitrusting en rollend materieel.8. Kortlopende vorderingen(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022HandelsvorderingenDebiteuren\ue61e 13.599 3.691Door te factureren lasten en taksen 12.857 9.556Totaal 26.457 13.247(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022Belastingvorderingen en andere vlot-tende activaBelastingenTe recupereren roerende voorheffing: Basilix\ue61e 96 96Te recupereren onroerende voorheffing 111 111Te recupereren belastingvorderingen (btw) - -183Andere vlottende activaTe recupereren RSZ bedragen 103 116Totaal 310 141(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022Ouderdom van handelsvorderingen< 30 dagen 11.164 750>= 30 dagen en < 90 dagen 905 1.329>= 90 dagen\ue61e 6.195 4.48518.264 6.564Specifieke provisie -4.665 -2.741Provisie Covid-19 - -132Totaal 13.599 3.691De uitstaande vorderingen op afsluitdatum zijn gestegen van \u20ac\ue61e6,6 mln per eind 2022 naar \u20ac\ue61e18,3 mln per eind 2023. Deze stijging werd be\u00efnvloed door de facturatie voor aan-vang van de huurtermijn met betrekking tot het eerste kwartaal van 2024 die nog niet verschuldigd was per 31 december 2023 (\u20ac 13,4 mln). In het boekjaar 2022 zijn de huurinkomsten ook gefactureerd voor aanvang van de huurtermijn, maar boekhoudkundig pas opgenomen na aanvang van de huurtermijn. Dit boekjaar zijn de huurinkomsten eveneens voor aanvang gefactureerd, maar voor aanvang opgenomen als over te dragen opbrengsten.De specifieke voorziening die eind 2022 \u20ac\ue61e2,7 mln bedroeg, aangelegd voor huurders die zich in betalingsmoeilijkheden bevinden of waarvan de uitstaande vorderingen meer dan 180 dagen openstaand zijn, werd in 2023 opgetrokken tot \u20ac\ue61e4,7 mln. 9.\ue614Kas en kasequivalenten(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022Bank 17.693 10.415Totaal 17.693 10.415De rubriek \u2018Kas en kasequivalenten\u2019 geeft de stand van de zichtrekeningen weer bij diverse financi\u00eble instellingen. De re\u00eble waarde van deze rubriek stemt met haar boek-waarde overeen. De stijging van deze rubriek ten\ue61eopzichte van vorig jaar heeft vooral te maken met een hogere proportie huurinkomsten die v\u00f3\u00f3r afsluitingsdatum ontvangen werd.10.\ue614KapitaalAandeelhouderschapOp 31 december 2023 waren er 8.886.001 aandelen in omloop, waarvan 33,09% in handen is van Wereldhave NV en 33,07% in handen van Wereldhave International NV en 33,84% in handen van het publiek. Op 6 maart 2020 heeft een Buitengewone Algemene Vergadering van de Vennootschap beslist om een bedrag van het toegestane kapitaal van de Vennootschap te hernieuwen, aangezien de vorige machtiging verstreek op 24 april 2020. Bij deze beslissing heeft de Algemene Vergadering aan de Raad van Bestuur de mogelijkheid ver-leend om, voor een nieuwe termijn van vijf jaar en voor een maximumbedrag van \u20ac\ue61e329.437.454,88, kapitaalverhogingen door te voeren zonder dat daarvoor een besluit van de Algemene Vergadering nodig is. In de loop van 2020 heeft de Raad van Bestuur gebruik gemaakt van deze mogelijk-heid door te beslissen om het kapitaal van de Vennootschap te verhogen met de keuzedividend operatie (+\ue61e\u20ac\ue61e18,5 mln), welke op 13 november 2020 plaatsvond. Ook in 2021 heeft de Raad van Bestuur hiervan gebruik gemaakt door een nieuwe keuzedividendoperatie (+ \u20ac\ue61e15,1 mln) die op 17 mei 2021 plaatsvond. Hierdoor werden 372.776 nieuwe aandelen uitgegeven. Eveneens in 2022 vond een werd be-slist tot een keuzedividendoperatie (+ \u20ac\ue61e8 mln) die op 9 mei 2022 plaatsvond. Een bijkomende 193.938 nieuwe aandelen werden uitgegeven om het totaal aantal aandelen op 8.886.001 te brengen bij een kapitaal van \u20ac\ue61e370,9 mln.Tijdens het boekjaar 2023 zijn er geen wijzigingen wat be-treft het kapitaal van de Vennootschap. Op het niveau van de uitgiftepremies is er \u00e9\u00e9n wijziging te benoemen, een zeer lichte stijging van de waarde van de uitgiftepremies vanwege de acquisitie van een nieuwe dochteronderneming (FD Company 5 BV). Historiek van het kapitaal en uitgiftepremiesTotaal kapitaal Kapitaal- na de Aantal beweging verrichting\ue617 gecre\u00eberde Totaal aantal Datum Verrichting (\u20ac\ue61ex 1.000) (\u20ac\ue61ex 1.000) aandelen aandelen Historiek van het kapitaal15 januari 1998 Oprichting 172.750 172.500 5.234.636 5.234.63614 mei 1999 Fusie door overname van de NV Groter Berchem 52.469 224.969 97.311 5.331.94711 april 2012 Fusie door overname van de NV Redevco Retail Belgium 41.191 266.160 976.251 6.308.19816 februari 2015 Kapitaalverhoging in speci\u00ebn 26.614 292.774 630.819 6.939.0178 mei 2018 Kapitaalverhoging - Inbreng in natura (keuzedividend) 9.579 302.353 228.525 7.167.54221 december 2018 Kapitaalverhoging - Inbreng in natura (Turnhout RP) 15.680 318.034 372.708 7.540.25015 mei 2019 Kapitaalverhoging\ue61e - Keuzedividend 2019 11.215 329.249 267.731 7.807.98113 november 2020 Kapitaalverhoging\ue61e - Keuzedividend 2020 18.475 347.724 511.306 8.319.28717 mei 2021 Kapitaalverhoging\ue61e - Keuzedividend 2021 15.086 362.810 372.776 8.692.0639 mei 2022 Kapitaalverhoging\ue61e - Keuzedividend 2022 8.050 370.861 193.938 8.886.001Per 31 december 2023 370.861 8.886.001Historiek van de uitgiftepremies11 april 2012 Fusie door overname van de NV Redevco Retail Belgium 27.75916 februari 2015 Kapitaalverhoging in speci\u00ebn 22.8048 mei 2018 Kapitaalverhoging - Inbreng in natura (keuzedividend) 10.75421 december 2018 Kapitaalverhoging - Inbreng in natura (Turnhout RP) 17.41615 mei 2019 Kapitaalverhoging\ue61e - Keuzedividend 2019 10.1449 mei 2022 Kapitaalverhoging\ue61e - Keuzedividend 2022 2.47431 oktober 2023 Acquisitie FD Company 5 BV 10Per 31 december 2023 91.3611 Na aftrek kosten kapitaalverhoging11.\ue614Pensioenverplichtingen(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022Netto verplichting per 1 januari 135 849Mutatie verplichting 12 -715Netto verplichting per 31 december 146 135In het kader van \u2018Toegezegde bijdrage- en pensioen -regelingen\u2019 ten gunste van de personeelsleden\ue61ewerd een voorziening aangelegd die op 31 december 2023 \u20ac 0,1 mln\ue61e (2022: \u20ac 0,1 mln) bedraagt. Alle plannen worden extern via een collectief verzekeringscontract gefinancierd en voldoen aan de regelgevende kaders en minimale financieringsver-eisten, deze werden herbekeken op 31 december 2023. De voorzieningen werden door een externe actuaris herre-kend. De actuari\u00eble assumpties zijn marktconform, en de voornaamste assumpties zijn o.a. de verdisconterings -voet (3,6% voor toegezegde pensioenregelingen en 3,7% voor toegezegde bijdrageregelingen), verwachte toekom-stige salarisverhogingen volgens inflatie en verwachte infla-tie vanaf 2024 2,2% voor toegezegde pensioenregelingen en 2,1% voor toegezegde bijdrageregelingen.Deze passiefrekening dient samen gelezen te worden met de pensioenreserves in het eigen vermogen. De totaal aan-gelegde reserve is gedaald van \u20ac 540K naar \u20ac 424K.12.\ue614Langlopende financi\u00eble schuldenKredietinstellingen en andere leningenDe financieringsstructuur van de Vennootschap bestaat hoofdzakelijk uit kredietlijnen met bankinstellingen, een com-mercial paper programma met institutionele beleggers (zie toelichting 15 \u201cKortlopende verplichtingen\u201d), een \u201cgreen\u201d bond en een intercompany lijn met Wereldhave NV.In de loop van het boekjaar 2023 heeft de Vennootschap haar financi\u00eble structuur verder geoptimaliseerd met het oog op het verdere behoud van een solide balansstructuur, het beperken van het kredietrisico (gemiddelde looptijd van de kredietportefeuille werd verlengd) en het indekken van het renterisico. Per 31 december 2023 bedroeg de schuldgraad 29,6% tegenover 28,6% op 31 december 2022. Een dergelijk niveau van schuldgraad illustreert de stevige balans van de Vennootschap en aldus haar sterke eigen vermogen basis, wat de Vennootschap in staat stelt om verdere groei te overwegen en te financieren.Gedurende het laatste kwartaal van 2023, heeft de Vennootschap een uitbreiding van haar faciliteit bij KBC ten belope van \u20ac 20 mln kunnen afsluiten. In april 2024 gin-gen er twee kredietlijnen binnen de kredietportefeuille ver-vallen voor een totaal bedrag \u20ac 65 mln. Beide kredietlijnen zijn in januari 2024 verlengd waardoor de gemiddelde reste-rende looptijd van de schuld van de Vennootschap tot 3,4 jaar is gestegen ten opzichte van 1,5 jaar op 31 december 2023. Zie toelichting 35 (gebeurtenissen die zich hebben voorgedaan na einde van het boekjaar) voor meer details.De twee soorten kredietlijnen die door de Vennootschap worden gebruikt, zijn de volgende:\u2022 Term loans: leningen waarvoor het volledige bedrag meteen werd opgenomen en op vervaldatum terugbetaalddient te worden. Op 31 december 2023 waren alle term loans opgenomen. \u2022 Revolving credit facilities: leningen waarvoor opnames op korte termijn (tussen een maand en drie maanden) kunnenworden gemaakt en hernieuwd kunnen worden tot de vervaldatum van de kredietlijn. Op 31 december 2023 bedroegen de op opnames op deze leningen \u20ac 93,2 mln.De Vennootschap beschikt per 31 december 2023 eveneensover een bijkomende kredietlijn ten belope van \u20ac 150 mln van Wereldhave NV, deze kredietlijn werd in het boekjaar 2023 niet gebruikt. Deze intercompany kredietlijn (met een einddatum in juli 2024) wordt beschouwd als back-up van het door de Vennootschap gehanteerde commercial paper programma. Zie toelichting 35 (gebeurtenissen die zich heb-ben voorgedaan na einde van het boekjaar) voor meer de-tails met betrekking tot verlenging en aanpassing van de deze intercompany kredietlijn.De Vennootschap beschikt zodoende over 10 langlopende gecommitteerde kredietlijnen (revolving cre-dits, term loans, green bond en de intercompany lijn met Wereldhave NV) met afzonderlijke vervaldagen ten belope van \u20ac 422 mln, waarvan \u20ac 235,2 mln opgenomen werd (zie tabel hieronder). De hogere opnames op de revolving credit facilities per eindejaar, zijn grotendeels te wijten aan het feit dat de Vennootschap het dividend 2022 uitsluitend in speci\u00ebn heeft betaald in 2023. Omwille van die reden, be-dragen de effectief beschikbare gecommit-teerde kredietlijnen \u20ac 144 mln per 31 december 2023 (\u20ac 422mln - \u20ac 235,2 mln opnames lange termijn - \u20ac 42,8 mln opnames CP).De re\u00eble waarde van de kredietlijnen wijkt niet aanzienlijk af van hun nominale waarde aangezien er vijf kredietlijnen tegen variabele rente zijn. De marge die de bank aanrekent, wordt beschouwd als zijnde tegen marktvoorwaarden. Het betreffen kredietfaciliteiten waarvoor geen zakelijke zekerheden zijn gesteld. Weliswaar zijn deze kredietfaciliteiten voor-werp van een aantal convenanten waaronder het behoud van de status van OGVV, een negative pledge en de naleving van financi\u00eble ratio\u2019s de belangrijkste zijn. De Raad van Bestuur controleert regelmatig deze convenan-ten. Per 31 december 2023 werden alle voorwaarden met betrekking tot de convenanten gerespecteerd (zie hoofdstuk9 Risicofactoren/Financi\u00eble risico\u2019s).Hoewel op middellange termijn in haar financieringsbehoef-ten wordt voorzien, onderzoekt de Vennootschap actief naarverschillende aanvullende financieringsmogelijkheden met het oog op een optimale diversificatie van haar financierings-bronnen en een verlenging van haar gemid-delde resterende looptijd.Opgenomen per Opgenomen per (in \u20ac mln) Committed bedrag 31 december 2023 31 december 2022 Eindvervaldag OntlenerBelfius 2018-2027 30 30 30 3-4-2027Belfius 2020-2025 30 30 30 30-9-2025Belfius 2020-2026 20 14 16 30-9-2026BNP Paribas Fortis 30 30 30 10-2-2028BNP Paribas Fortis 35 30 10-2-2029ING 50 50 50 30-6-2025ING - Degroof Petercam 32 32 32 31-3-2026KBC 25 19 9 30-4-2026KBC 20 29-12-2028Wereldhave NL\ue617 150 31-7-2024TOTAAL 422 235 1961 Wereldhave NL (Wereldhave NV en Wereldhave International NV) houdt op 31 december 2023 rechtstreeks en onrechtstreeks 66,9% van de bestaande aandelen van de Vennootschap aan.Reconciliatie van mutaties in passiva door kasstromen die voortvloeien uit financieringsactiviteiten (IAS 7)(in \u20ac\ue61fmln) Langlopende leningen Kortlopende leningen Totaal Balans per 1 januari 2023 197 60 257Wijzigingen t.o.v. financieringskasstromenOpname leningen 41 41Aflossing leningen -2 -17 -19Andere\ue61e financi\u00eble schulden 1 2 3Totale wijzigingen t.o.v. financieringskasstromen 40 -15 25Balans per 31 december 2023 237 45 282SensitiviteitsanalyseEen stijging van de geldmarktrente met 1% heeft een effect van \u20ac -1,4 mln op het resultaat en op het eigen vermogen, wat \u20ac -0,15 per aandeel vertegenwoordigt. 13.\ue614Andere langlopende financi\u00eble schulden(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022Andere langlopende financi\u00eble schulden 32.000 32.000Garantie huurders 2.120 1.012Netto boekwaarde 34.120 33.012In het kader van het \u2018Green Financing Framework\u2019 heeft de Vennootschap in 2021 een private plaatsing afgesloten van groene obligaties voor een totaalbedrag van \u20ac 32 mln. Deze loopt nog verder tot eind maart 2026. 14.\ue614Andere langlopende financi\u00eble verplichtingenToegelaten indekkingsinstrumentenDe Vennootschap voert een strategie van macro-hedging toe op haar financi\u00eble schulden met vlottende rentevoeten.Eind juni 2023 is een CAP van \u20ac 60 mln op einddatum geko-men. Deze is vervangen door een nieuwe CAP van \u20ac 25 mln tot 31 december 2025. Verder zijn er in 2023 twee nieuwe Interest Rate Swaps gestart met een totaal nominaal bedrag van \u20ac 65 mln. Bovendien starten er in 2024 eerder afgesloten Interest Rate Swaps en een Cap die een positief effect zullen hebben op de financieringskost. Deze elementen versterken de positie van de Vennootschap nog verder en bevestigen de intrinsieke kwaliteit van haar portefeuille, haar balans en haar resultaten.De re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten bedroeg op eind 2023 \u20ac 10,6 mln tegenover \u20ac 16,2 mln eind 2022, wat ervoor zorgt dat deze instrumenten een negatieve impact gehad hebben op de resultatenrekening via het resultaat van niet-kernactiviteiten ten belope van \u20ac 5,6 mln. Re\u00eble Re\u00eble Nominaal waarde per waarde per bedrag (in Interestvoet 31/12/2023 31/12/2022 Indekkingsinstrumenten Startdatum Einddatum \u20ac\ue61emln) (in %) (x \u20ac\ue6141.000) (x \u20ac\ue61e1.000) Actieve indekkingsinstrumentenInterest Rate Swap 31-3-2021 31-3-2026 32 -0,31% -1.325 -2.760Interest Rate Swap 30-9-2022 31-12-2027 50 0,33% 3.886 6.415Interest Rate Swap 30-6-2023 31-12-2025 40 -0,14% 2.209 3.265Interest Rate Swap 3-4-2023 31-12-2027 25 0,01% 2.245 3.434CAP 31-3-2021 30-6-2023 60 0,50% 803CAP 30-6-2023 31-12-2025 25 0,50% 1.094 1.686Totaal 8.109 12.843Toekomstige indekkingsinstrumentenInterest Rate Swap 11-4-2024 31-12-2026 25 0,02% 1.487 1.913Interest Rate Swap 31-12-2025 31-12-2026 32 0,17% 543 791Interest Rate Swap 31-12-2026 31-12-2027 17 0,33% 276 389CAP 11-4-2024 31-12-2025 5 0,50% 170 217Totaal 2.475 3.311AndereIFRS 16 werd toegepast, waardoor een leaseverplichting werd erkend:\u2022 op een erfpachtovereenkomst in het winkelcentrum RingKortrijk voor een bedrag van \u20ac 6,5 mln. De interestvoet(incremental borrowing rate) gebruikt in de berekening van de lease verplichting is 5,45%;\u2022 op financi\u00eble leases die de Vennootschap houdt op haarbedrijfsvoertuigenpark, voor een bedrag van \u20ac 0,5 mln.De\ue61einterestvoet (incremental borrowing rate) gebruikt inde\ue61eberekening van de lease verplichting is 5,0%.15. Kortlopende verplichtingen(x \u20ac 1.000) 2023 2022KredietinstellingenAndere leningen 42.750 59.750Andere kortlopende financi\u00eble verplichtingen 2.068 35Leveranciers 8.413 13.463Belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 2.197 1.332Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten 13.383 4.477Andere overlopende rekeningen 6.787 5.561Totaal 75.599 84.617Kredietinstellingen en andere leningenDe Vennootschap heeft per 31 december 2023 geen krediet-lijnen die vervallen binnen het jaar. Zie eerder onder toelich-ting 12 langlopende financi\u00eble schulden: de Vennootschap heeft de kredietlijnen die in 2024 op vervaldatum kwamen, in januari 2024 verlengd. De \u201candere leningen\u201d betreffen de opnames op het commercial paper programma dat in de loop van het boekjaar 2021 verhoogd werd van \u20ac 100 mln naar \u20ac 150 mln. Op 31 december 2022 werd er een opname geregistreerd van \u20ac 60 mln, op 31 december 2023 bedroeg de opname \u20ac 43 mln. De uitgiftes op dit programma zijn meestal op korte termijn (< 1 jaar) uitgevoerd maar, om het marktrisico in te dekken, zijn ze volledig door beschikbare gecommitteerde kredietlijnen van de Vennootschap afge-dekt. De re\u00eble waarde van deze schulden wijkt niet af van de nominale waarde aangezien het voorschotten met varia-bele rente betreffen op korte termijn. Dit financieringsmiddel is zonder zakelijke zekerheden gesteld.Reconciliatie van mutaties in passiva door kasstromen die voortvloeien uit financieringsactiviteiten (IAS 7) \u2013 zie toelichting 12. Opgenomen per Opgenomen per (in \u20ac\ue61fmln) Committed bedrag 31 december 2023 31 december 2022 Eindvervaldag OntlenerTreasury notes program\ue61e - Belfius/ KBC 150 43 60 NVTTOTAAL 150 43 60LeveranciersDe handelsschulden (\u20ac 8,4 mln) betreffen de korte termijn-verplichtingen gerelateerd aan investeringen en project -ontwikkelingen (ten belope van \u20ac 3,4 mln) en courante leveranciersverplichtingen. De re\u00eble waarde van deze rubriek stemt met haar boekwaarde overeen. Per object worden de verplichtingen als volgt toebedeeld:(x \u20ac 1.000) 2023Provisie te ontvangen facturen Shopping 1 - Genk 575Provisie te ontvangen facturen Stadsplein - Genk 932Provisie te ontvangen facturen Waterloo Shopping -259Provisie te ontvangen facturen Ring Kortrijk 442Provisie te ontvangen facturen Shopping Belle-\u00cele - Li\u00e8ge -20Provisie te ontvangen facturen Shopping Nivelles 167Provisie te ontvangen facturen Shopping Les Bastions - Tournai 311Provisie te ontvangen facturen Overpoort - Gent 29Provisie te ontvangen facturen Turnhout RP 47Provisie te ontvangen facturen Brugge RP 82Provisie te ontvangen facturen kantoren 1.143Diverse leveranciers 2.032Diverse provisies te ontvangen facturen/ op te maken krediet nota's 2.9328.413Belastingen, bezoldigingen\ue614en\ue614sociale lasten\ue614Deze rubriek omvat uitsluitend schulden van belastingen, bezoldigingen en sociale lasten (\u20ac 2,2 mln).Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten\ue614Deze rubriek omvat reeds gefactureerde huur met betrek-king tot het volgend kalenderjaar. Deze vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten kunnen pas tijdens het eerste kwartaalvan boekjaar 2024 in de resultatenrekening genomen wor-den. In het boekjaar 2022 zijn de huurinkomsten ook gefac-tureerd voor aanvang van de huurtermijn, maar boekhoudkundig pas opgenomen na aanvang van de huurtermijn. Dit boekjaar zijn de huurinkomsten eveneens voor aanvang gefactureerd, maar voor aanvang opgenomen als over te dragen opbrengsten.Andere overlopende rekeningen\ue614Dit betreft de overlopende rekeningen die betrekking heb-ben op algemene kosten en vastgoedkosten (te ontvangen onroerende voorheffing, leegstandkosten, \u2026) en op de afgrenzing van op omzet gebaseerde huurcontracten.16. Huurinkomsten en met verhuur verbonden kosten(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Huurinkomsten 69.285 60.658Huurkortingen -4.940 -2.417Huur 64.346 58.240Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten 161 -Te betalen huur op gehuurde ruimtes -4 -3Herwaardering en minwaarden op handelsvorderingen\ue61e -1.868 624Met verhuur verbonden kosten -1.872 621Netto huurresultaat 62.635 58.861De huurinkomsten zijn gespreid over circa 659 (handels)huurovereenkomsten gecontracteerd met (inter)nationale retailers en vooraanstaande bedrijven. Kantoor- en handels -ruimte maken het voorwerp uit van (handels)huurcontracten met verschillende vervaldata. Huren worden \u00e9\u00e9n maand of \u00e9\u00e9n trimester op voorhand gefactureerd en jaarlijks aan-gepast aan de gezondheidsindex of consumptieprijsindex. De voorafgaande huren worden als andere kortlo-pende schuld ten opzichte van\ue61ede huurders beschouwd, on-der de noemer vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten, tot op het moment dat de periode waarop de huur betrekking heeft, verstreken is. De huurovereenkomsten bepalen de huur, de rechten en verplichtingen van huurder en verhuurder, opzeg en hernieuwingsvoorwaarden en de eventueel gemeenschappelijke huurlasten. Doorrekening van huurlasten zijn niet inbegrepen in de huurinkomsten, behalve\ue61evoor \u2018all-in\u2019 contracten waarin de huur alle\ue61ekostenrecuperaties bevat.\ue61eVoor huurinkomsten die afhankelijk zijn van het omzetcijfer\ue61evan de huurder (2023:\u20ac 3,5 mln tegenover 2022: \u20ac 2,6 mln), factureert de Vennootschap ofwel\ue61evoorafgaand op maandelijkse of trimestri\u00eble basis\ue61eeen voorschot op de huur, gevolgd door een correctie op jaareinde op basis van de definitief gereali-seerde omzetcijfers van desbetreffende huurder, ofwel door een jaarlijkse afrekening op basis van de gerealiseerde om-zetcijfers. De huurkortingen worden gespreid over de periode die loopt vanaf de aanvang van het huurcontract tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid door de contractanten.De huur is gestegen met \u20ac 6,1 mln, van \u20ac 58,2 mln tot \u20ac 64,3 mln door de combinatie van de stijging van de bezettingsgraad van de portefeuille met 0,9% tot 96,1%, het afsluiten van 75 contracten aan gemiddeld 13% boven de markthuur en 4% boven de oude huur en tot slot de indexatie. Hiertegenover heeft de Vennootschap haar specifieke voorziening, aangelegd voor huurders die zich in betalingsmoeilijkheden bevinden of waarvan de uitstaandevorderingen meer dan 180 dagen openstaand zijn verhoogd,wat een negatief verschil van \u20ac 2,5 mln heeft van 2022 op 2023. De resultante hiervan is een stijging van het netto huurresultaat van \u20ac 3,8 mln ten opzichte van 31 december 2022, of 6,4%.Huurderving wegens leegstand, uitgedrukt in een percen-tage van de theoretische huurinkomsten bedroeg 3,9%. De tien belangrijkste huurders vertegenwoordigen 24,6% van de totale huurinkomsten.De toekomstige gezamenlijke contractuele huur (tot einde looptijd) van de lopende huurovereenkomsten op 31\ue61edecember 2023 is als volgt:(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Jaar 1 61.397 60.766Jaar 2\ue61e 58.188 57.729Jaar 3 54.520 54.392Jaar 4 48.237 50.345Jaar 5 42.870 43.689> Jaar 5 128.063 147.849Totaal contractuele huur 393.274 414.77017. Huurlasten en belastingen en recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen 10.091 10.075Huurlasten gedragen door de eigenaar -13.183 -11.982Totaal -3.091 -1.907De huurlasten en belastingen omvatten de gemeen -schappelijke lasten (\u20ac 13,2 mln) uitgegeven in het beheer van de portefeuille. De recuperatie omvat de doorfacturatie van gemeenschappelijke lasten (\u20ac 10,1 mln) zoals contractueel vastgelegd in de huurovereenkomst. Deze recuperatie gebeurt enerzijds met voorschotten die voorafgaand op maandelijkse of trimestri\u00eble basis gefactureerd worden en anderzijds met een jaarlijkse afrekening die in het begin van het volgende jaar gefactureerd wordt. De stijging van het\ue61enetto resultaat van deze rubrieken (\u20ac -3,1 mln) ten opzich-te van 2022 (\u20ac -1,9 mln) is voornamelijk te wijten aan de oninbaarheid van bepaalde lasten in de kantoren -portefeuille en de impact van een aantal huurcontracten (all-in, \u2026) waardoor een kleinere proportie van die kosten door-gefactureerd kunnen worden. 18. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgavenDe \u201candere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven\u201d (\u20ac 4,8 mln) omvatten grotendeels de inkomsten gegenereerd in de gemeenschappelijke ruimtes van de winkelcentra en de animatiebijdragen betaald door de huurders in de marketingacties uitgevoerd in alle winkelcentra. Deze acties hebben onder andere betrekking op marketingcampagnes in de media, animatieactiviteiten in de gemeenschappelijke ruimtes, \u2026 De verbetering van \u20ac 0,9 mln ten opzichte van 2022 is enerzijds te wijten aan een stijging van de animatie -bijdragen betaald door de huurders en anderzijds door een stijging van de inkomsten uit ticketing gerelateerde diensten.19. Vastgoedkosten(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Herstellingen -257 -241Technische kosten -257 -241Makelaarscommissies -495 -373Publiciteit -3.939 -4.256Commerci\u00eble kosten -4.434 -4.630Leegstandlasten\ue61e -2.035 -1.082Onroerende voorheffing leegstand\ue61e -590 -210Kosten en taksen van niet verhuurde goederen -2.625 -1.292(Interne) beheerkosten van het patrimonium -1.725 -1.700Beheerkosten vastgoed -1.725 -1.700Totaal -9.040 -7.862De totale vastgoedkosten zijn met \u20ac 1,2 mln gestegen ten opzichte van 2022. De technische kosten (\u20ac 0,3 mln) omvatten voornamelijk het recurrent onderhoud van de winkelcentra en zijn nagenoeg stabiel gebleven ten opzichte van het jaar ervoor. De commerci\u00eble kosten (\u20ac 4,4 mln) omvatten alle publiciteit- en marketingkosten uitgegeven in de winkel -centra, o.a. marketingacties in de media, animatieactiviteiten georgani-seerd in de gemeenschappelijke ruimtes, \u2026 alsook de kosten van de makelaars. De commerci\u00eble kosten zijn licht gedaald ten opzichte van 2022. De kosten en taksen van niet verhuurde goederen daarentegen ten belope van \u20ac 2,6 mln zijn met \u20ac 1,3 mln gestegen. Deze omvatten gemeenschap-pelijke kosten op de niet verhuurde oppervlaktes die niet geherfactureerd kunnen worden door de Vennootschap. De stijging is te wijten door de algemene prijsstijgingen van de servicekosten. De beheerkosten van het vastgoed omvat-ten de interne kosten (personeel, \u2026) die direct kunnen toe-bedeeld worden aan de instandhouding van de portefeuille vastgoedbeleggingen (\u20ac 1,7 mln). Deze zijn constant geble-ven ten opzichte van 2022. 20.\ue614Algemene kosten van de Vennootschap(x \u20ac 1.000) 2023 2022 PersoneelskostenSalarissen -3.238 -3.095Sociale lasten -1.147 -1.105Toewijzing salariskost aan projectontwikkeling 344 497Winstdeling -549 -781Pensioen- en verzekeringskosten -321 -455Andere personeelskosten -293 -436Subtotaal personeelskosten -5.205 -5.376Waarvan toegewezen aan beheer/vastgoedkosten 1.124 1.190Totaal personeelskosten -4.081 -4.185Overige kostenAuditkosten -174 -188Advieskosten -443 -556Diverse kosten -3.386 -2.698Subtotaal overige kosten -4.003 -3.442Waarvan toegewezen aan beheer/vastgoedkosten 600 510Totaal overige kosten -3.403 -2.933Totaal algemene kosten -7.483 -7.118Verdeelsleutel toewijzing algemene kosten aan vastgoedkostenOver 2023 wordt forfaitair een deel van de algemene kosten en opbrengsten (2023: \u20ac 1,7 mln 2022: \u20ac 1,7 mln) toegewe-zen aan beheer/ vastgoedkosten. De verdeelsleutel wordt normatief gebaseerd en toegepast op de respectievelijke ta-ken van de personeelsleden en de andere algemene kosten.PersoneelTijdens het boekjaar 2023 werd er een gemiddelde van 55 VTE tewerkgesteld (voor 2022: gemiddeld 53,2 VTE); op eind december 2023 zijn er 55,4 VTE op de payroll van de Vennootschap. De winstdeling, uitgekeerd aan werkne-mers onder de vorm van een bonus, is gebaseerd op vol -gende indicatoren: totaal rendement, bezettingsgraad, alge-mene kosten besparing, klantgerichtheid, FSC score en individuele objectieven. Voor elke indicator is een doel-stelling bepaald. De score ten opzichte van de doelstellingen bepaalt het resultaat. De personeelskosten en sociale lasten zijn in 2023 licht toegenomen door een gemiddeld hoger aantal VTE\u2019s en indexatie van de lonen.PensioenkostenDe pensioenkosten omvatten de premie voor de pensioenregelingen van werknemers.Diverse kostenDe diverse kosten zijn met \u20ac 0,7 mln gestegen ten opzichte van 2022. Deze stijging is hoofdzakelijk toe te wijzen aan een stijging van de intern doorgerekende groepskosten van-wege Wereldhave NV.21.\ue614Andere operationele opbrengsten en kosten(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Andere operationele opbrengsten en kostenAndere opbrengsten 1.948 1.821Totaal andere operationele opbrengsten en kosten 1.948 1.821Andere opbrengstenDe andere opbrengsten omvatten de erelonen ten gunste van Wereldhave Belgium Services NV die rechtstreeks aan de huurders aangerekend worden conform de contractuele voorwaarden beschreven in de huurovereenkomsten.22.\ue614Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Positieve variatie 5.696 20.022Negatieve variatie -10.665 -20.775Totaal -4.969 -753Zie ook toelichting 6.1.Het jaar 2023 kenmerkt zich door volatiele financi\u00eble mark-ten met een sterke stijging van de interestvoeten en bijgevolg ook de cap rates. Al deze factoren, zijnde indexatie van de huur, een hogere bezettingsgraad, stijging van de markthuren, hogere cap rates in sommige vastgoedbeleggingen en de capex investeringen van \u20ac 14,8 mln, brachten het indirect resultaat van de vastgoedportefeuille op \u20ac -5,0 mln.Ander portefeuilleresultaatHet ander portefeuilleresultaat ten belope van \u20ac -1,9 mln be-treft de be\u00ebindigingsvergoeding van het vorige management (\u20ac -1,0 mln) en de \u00e9\u00e9nmalige kosten met betrekking tot de implementatie van een nieuw ERP-systeem (\u20ac -0,9 mln).23. Financieel resultaat(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Financi\u00eble inkomstenGe\u00efnde interesten (coupon vastgoedcertificaat Basilix) - 19Ge\u00efnde interesten (andere) 5.561 1.3975.561 1.416Financi\u00eble kostenRentekosten -12.900 -5.527Andere interestkosten -454 -386Andere -80 -202Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva -5.570 15.402-19.004 9.287Totaal -13.443 10.703Gemiddelde rentevoet van de financieringen\ue614 2,76% 1,68%Netto-interestkosten\ue61e -7.339 -4.130Gewogen gemiddelde schuld van de periode 274.771 255.178De rentekosten (\u20ac - 12,9 mln) omvatten de betaalde interes-ten op de leningen die afgesloten zijn door de Vennootschap inzake haar thesauriebeheer. Om de netto rentekosten te bekomen, dienen hierbij de ge\u00efnde interesten ten belope van \u20ac 5,6 mln mee in rekening gebracht te worden. Zoals be-schreven in toelichting 14, heeft de Vennootschap verschil-lende afdekkingsinstrumenten afgesloten ter indekking van haar financieringen tegen variabele rentevoet. De ge\u00efnde in-teresten betreffen de ontvangen interesten op IRS\u2019en. De andere interestkosten omvatten de erfpachtkosten be-taald op\ue61eeen erfpachtovereenkomst in Ring Kortrijk, volgens toepassing van IFRS 16 Leases.De variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva betreffen de marktwaardeschommelingen van de cash flow hedges. Zie eerdere toelichting 14.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 2,76% eind 2023 tegenover 1,68% eind 2022.24. Belastingen op het resultaatDe vennootschapsbelasting over de inkomsten wordt bere-kend op eventuele abnormale en goedgunstige voordelen en verworpen uitgaven. De dochterondernemingen ressorte-ren onder het gemeenrechtelijke belastingregime en betalen bijgevolg mogelijke vennootschapsbelasting onder het normale regime.(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Vennootschapsbelasting -73 -46Totaal -73 -4625. Resultaat per aandeelHet resultaat per aandeel wordt berekend op basis van de totale winst na belasting en het gemiddelde aantal uit-staande aandelen over het jaar (2023: \u20ac 3,29 - 2022: \u20ac 6,26). Er zijn geen financi\u00eble instrumenten uitgegeven die converteerbaar zijn in aandelen. Op 31 december 2023 be-droeg het totaal aantal uitstaande aandelen 8.886.001 (8.886.001 per 31 december 2022) en het gemiddeld aantal uitstaande aandelen eveneens 8.886.001.26. DividendIn 2023, werd een dividend van \u20ac 37,3 mln uitgekeerd (bruto \u20ac 4,20/aandeel \u2013 netto \u20ac 2,94/aandeel), waarvan \u20ac 37,3 mln in contant werd betaald. Na balansdatum heeft de Raad van Bestuur voorgesteld een bedrag uit te keren van \u20ac 36,4 mln (2022: \u20ac 37,3 mln), ofwel een bruto dividend van \u20ac 4,10 - net-to \u20ac 2,87 (2022: \u20ac 4,20 - netto \u20ac 2,94) per uitstaand aandeel.Het dividend is niet voorzien in de geconsolideerde jaarreke-ning. De vaststelling van het dividend gebeurt conform de wetgeving ter zake (GVV-KB).Bepaling van het bedrag van verplichte dividenduitkering (berekend op de enkelvoudige cijfers van Wereldhave Belgium NV)(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Nettoresultaat 29.991 55.161Afschrijvingen 256 116Waardeverminderingen op handelsvorderingen 1.544 -967Resultaat verkoop vastgoed 122 29Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed 4.969 753Andere niet-monetaire bestanddelen - Huurvoordelen 2.901 2.577Andere niet-monetaire bestanddelen - Variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten 5.570 -15.444Andere niet-monetaire bestanddelen - Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva - 604Gecorrigeerd resultaat voor uitkeringsplicht 45.352 42.830Minimaal uit te keren resultaat (80%) 36.282 34.264Netto vermindering schuldenlast - -Minimaal uit te keren resultaat (80%) - netto vermindering schuldenlast 36.282 34.264Operationeel resultaat toegewezen voor dividenduitkering 36.433 37.321Operationeel resultaat toegewezen voor dividenduitkering / per aandeel 4,10\ue61e 4,2027.\ue614Artikel 7:212 van het WVVHet bedrag als bedoeld in artikel 7:212 van het WVV van het gestort kapitaal of als dit bedrag hoger ligt, van\ue61ehet opgevraagd kapitaal, verhoogd met al de reserves die\ue61evol-gens de wet of de statuten niet verdeeld mogen worden, is bepaald in Hoofdstuk 4 van bijlage C van het GVV-KB.Bepaling van het bedrag conform artikel 7:212 van het WVV (berekend op de enkelvoudige cijfers van Wereldhave Belgium NV)(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Niet-uitkeerbare elementen van het eigen vermogen voor resultaat verdelingKapitaal 370.897 370.897Uitgiftepremies 91.351 91.351Wettelijke reserve 25 25Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\ue617 105.972 106.725Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderwor-pen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS - -Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onder-worpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS 16.089 645Resultaat van het boekjaar dat conform hoofdstuk 4 van bijlage C van het KB van 13 juli 2014 aan de niet-uit-keerbare reserves dient toegewezen te wordenOverboeking van resultaat op de portefeuille naar reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed -4.969 -753Overboeking van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS naar reserve -5.570 15.444Totaal eigen vermogen dat niet uitkeerbaar is 573.794 584.332Eigen vermogen 694.991 702.441Geplande dividenduitkering 36.433 37.321Aantal aandelen 8.886.001\ue61e 8.886.001\ue61eOverblijvende reserve na uitkering 84.764 80.7881 De reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed wordt netto beschouwd\ue61f zonder onderscheid tussen positieve en negatieve reserves.28.\ue614Bepaling van de schuldgraad Statutaire Geconsolideerde (x \u20ac\ue61f1.000) balans balans Totaal van de rubrieken \" Verplichtingen\" van de balans 316.752 321.170Langlopende verplichtingen 245.419 245.570Voorzieningen -116 -146Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen - Toegelaten afdekkingsinstrumenten -1.325 -1.325Kortlopende verplichtingen 71.332 75.599Overlopende rekeningen -19.782 -22.499Total items \"Verplichtingen\" in acht genomen voor de berekening van de schuldgraad (teller) 295.529 297.199Totale \"Activa\" van de balans 1.011.743 1.014.868Toegelaten afdekkingsinstrumenten opgenomen op het actief -11.909 -11.909Totaal \"Activa\" in acht genomen voor de berekening van de schuldgraad (noemer) 999.834 1.002.959Schuldgraad 29,6% 29,6%De geconsolideerde schuldgraad bedraagt per 31 december 2023 29,6% tegenover 28,6% eind 2022.29.\ue614Transacties met verbonden partijenDe intra-groep honoraria, gefactureerd door Wereldhave NV en die onder andere te maken hebben met ICT onder-steuning, bedragen over 2023 \u20ac 1,1 mln (excl. BTW).De Fiscale Beleggingsinstelling (FBI) naar Nederlands recht Wereldhave N.V. (referentieaandeelhouder, samen met Wereldhave International NV, met 66,16%) heeft aan de Vennootschap (zie ook toelichtingen 12 en 15) een revolving credit facility toegekend voor een nominaal bedrag van \u20ac 150 mln met vervaldatum op 31 juli 2024. Naast dienstverleningen tussen entiteiten van de Wereldhave Groep (zoals goedgekeurd in december 2022 en in een SLA 2023 geformaliseerd), is er over 2023 \u00e9\u00e9n transactie gebeurd: met name de verlenging en aanpassing van de intercompany faciliteit van Wereldhave NV ten voor-dele van de Vennootschap met effect vanaf 1 augustus 2024.Deze wordt voor \u20ac 75 mln en tot april 2029 verleend ter dekking van het Commercial Paper programma van de Vennootschap. Behoudens de gedecreteerde dividenden en hierboven vermelde transacties zijn er in 2023 geen andere transacties geweest met andere groepsvennootschappen. De vergoedingen voor de uitvoerende / niet-uitvoerende leden van de Raad van Bestuur / leden van het Uitvoerend Management worden toegelicht in het Remuneratieverslag opgenomen in het geconsolideerd jaarverslag. De Aandelen die in portefeuille worden gehouden door leden van de Raadvan Bestuur of door de Effectieve Leiders worden vermeld in hoofdstuk \u201cWereldhave op de beurs\u201d van dit verslag. De Vennootschap heeft geen leningen, voorschotten of garanties toegekend aan de leden van de Raad van Bestuur en de Effectieve Leiders.30. Lijst van geconsolideerde ondernemingenOnderstaande Perimetervennootschappen worden opgeno-men op 31 december 2023 in de consolidatie volgens de methode van de integrale consolidatie:Deelnemingen in verbon-den ondernemingen Gehouden deel van Vennootschap Adres Ondernemingsnummer (x \u20ac\ue61e1.000) het kapitaal (in %) Joseph II NV Medialaan 30 B 6, 1800 Vilvoorde BE 0472.903.308 614 99,98%Waterloo Shopping BV Medialaan 30 B 6, 1800 Vilvoorde BE 0452.882.013 - 100%Wereldhave Belgium Services NV Medialaan 30 B 6, 1800 Vilvoorde BE 0422.120.838 1.503 99,52%FD Company 5 BV Medialaan 30 B 6, 1800 Vilvoorde BE 0778.288.210 872 100%Ter Kamerenbos NV Medialaan 30 B 6, 1800 Vilvoorde BE 0793.828.006 62 100%3.051Met uitzondering van Wereldhave Belgium Services NV, wordt de administratie van deze Perimetervennootschappen gevoerd door de Vennootschap in haar hoedanigheid van moedermaatschappij.\ue61eJ-II NVJ-II NV, met zetel gelegen aan de Medialaan 30, bus 6, te 1800 Vilvoorde, en met ondernemingsnummer 0472.903.308, werd op 29 september 2000 opgericht in het kader van de verkoop aan Fortis Bank NV van de canon stroom voortvloeiend uit de overeenkomst dd. 11 mei 2000 waarbij de Vennootschap een erfpachtrecht van 27 jaar aan de Europese Unie heeft verleend over een onroerend goed gelegen te 1000 Brussel, Joseph II-laan 26-30. Op moment van de oprichting werd de naakte eigendom van dit onroe-rend goed ingebracht in het kapitaal van J-II NV en haar aan-delen werden verpand ten gunste van Fortis Bank NV. Deze vennootschap heeft geen andere activiteiten dan houder te zijn van de residuaire eigendomsrechten over bovenver-meld onroerend goed waarop een aankoopoptie (ter waarde van \u20ac 1 te verhogen met de nog niet vervallen jaar-lijkse canonstroom verschuldigd\ue61evanaf de datum van de optielichting tot 10 mei 2027) aan de Europese Unie werd toegekend. De facto mag verwacht worden dat de erfpachter(de Europese Unie) de aankoopoptie zal lichten in het tweede semester van het jaar 2026 van het erfpachtrecht (ie.\ue61ein 2027) waardoor het dan ook boekhoudkundig correct is dat de huidige boekwaarde van de residuaire eigendoms-rechten van dit onroerend goed gelijk aan \u20ac 1. Bovendien kan ook worden gesteld dat in het kader van deze transactie geen verplichtingen meer zijn van J-II NV ten aanzien van de Europese Unie of ten aanzien van BNP Paribas Fortis. Daarnaast bezit J-II NV de volle eigendom van twee retail units binnen het winkelcentrum Genk Shopping 1.Waterloo shopping BV Waterloo Shopping BV, met zetel gelegen aan de Medialaan 30 te 1800 Vilvoorde, en met ondernemingsnummer 0452.882.013 is een projectvennootschap die actief is in het kader van de modernisering en uitbreidingsproject in het centrum van Waterloo. Waterloo Shopping BV bezit ook 0,48% van het kapitaal van Wereldhave Belgium Services NV en 0,02% van het kapitaal van J-II NV.Wereldhave Belgium Services NVSinds juli 2014 houdt de Vennootschap 99,52% van de aandelen aan van Wereldhave Belgium Services NV, dewelkeoptreedt als property \u2013 en asset manager van de portefeuillevastgoedbeleggingen van de Vennootschap.Ter Kamerenbos NVTer Kamerenbos NV, met zetel gelegen aan de Medialaan 30/6 te 1800 Vilvoorde, en met ondernemingsnummer 0793.828.006 is een vennootschap die op 21 november 2022 door de Vennootschap opgericht werd met als voor-werp het beleggen van activa in vastgoed.FD Company 5 BVFD Company 5 BV, met zetel gelegen aan de Medialaan 30/6 te 1800 Vilvoorde, en met ondernemingsnummer 0778.288.210 is een vennootschap die op 31 oktober 2023 door de Vennootschap aangekocht werd.31.\ue614Buiten balans erfpacht- en investeringsverplichtingenDe Vennootschap heeft gecontracteerde investerings -verplichtingen voor een bedrag van \u20ac 4,6 mln. Deze hebben voornamelijk betrekking tot de renovatie- en uitbreidings -projecten van de Vennootschap. De verplichtingen in verband met de erfpacht op een deel van het winkelcen-trum Ring Kortrijk, met een looptijd tot 2114 en de ver plich -tingen in verband met de financi\u00eble leasing van het bedrijfs-wagenpark werden op balans geboekt overeenkomstig IFRS 16 en zijn dus niet buiten balans opgenomen.\ue61eDe ouderdomsanalyse van de investeringsverplichtingen is als volgt:(x \u20ac 1.000) 2023 2022 < 1 jaar 4.638 9.387>1 jaar - < 5 jaar - -> 5 jaar - -Totaal 4.638 9.38732.\ue614Vergoeding commissarisDe erelonen die betrekking hebben op de auditactiviteiten bedroegen over 2023 \u20ac 129K excl. BTW. Bovendien heeft de Commissaris bijkomende audit-gerelateerde diensten geleverd waarvoor hij vergoedingen ten belope van \u20ac 22,5K excl. BTW gefactureerd heeft. 33. BijkantorenDe Vennootschap heeft geen bijkantoren.34.\ue614Rechtszaken en arbitragesDe Vennootschap is, als verweerder of als eiser, verwikkeld in enkele procedures waarvan het in het algemeen en volgens de Vennootschap niet waarschijnlijk is dat ze een belangrijke impact zullen hebben op de financi\u00eble positie of de rentabiliteit van de Vennootschap, want ofwel hebben deze procedures betrekking op minder betekenisvolle be-dragen, ofwel is het risico van een veroordeling zeer klein.Brugge Sint-Kruis - geschil met Carrefour Belgium NV in verband met haar handelshuurovereenkomst. Naar aanlei-ding van de eenzijdige vermindering door Carrefour Belgium NV van de commerci\u00eble oppervlakte die zij uitbaat in het\ue61e retail park Brugge Sint-Kruis, heeft de Vennootschap bij de vrederechter een vordering tot ontbinding van de huurovereenkomst ten laste van Carrefour Belgium NV ingediend. Deze juridische procedure loopt sinds januari 2019. Op 21\ue61eapril 2021 werd een vonnis uitgesproken waarbij de vrederechter oordeelde dat (i) alhoewel de verkleinings -beslissing voor veel kritiek vatbaar was in hoofde van Carrefour Belgium NV er een principieel akkoord was van-wege de rechtsvoorganger van de Vennootschap met be-trekking tot de verkleining van de winkel, (ii) de vordering van de Vennootschap tot ontbinding van de huurovereen -komst lastens Carrefour Belgium NV derhalve als ongegrondwordt afgewezen maar (iii) \ue61ebuiten de uitbating van de volledige huuroppervlakte, Carrefour Belgium NV wel de bestaande huurovereenkomst volledig moet blijven naleven en o.a. dus haar volledige betalingsverplichtingen jegens de Vennootschap moet blijven nakomen. Intussen betaalde Carrefour de contractuele huur niet meer volledig voor de drie vestigingen die zijn in de portefeuille van de Vennootschap uitbaat zodat de Vennootschap haar op 8\ue61edecember 2023 een dagvaarding heeft laten beteke-nen. Op inleidende zitting werd de zaak uitgesteld. 35.\ue614Gebeurtenissen die zich hebben voorgedaan na het einde van het\ue614boekjaarDe Vennootschap heeft in januari 2024 haar twee kredietlij-nen bij BNP Paribas verlengd voor een totaal bedrag van \u20ac 65 mln. De revolvingkrediet van \u20ac 30 mln zal lopen tot 10 februari 2028 en de andere revolvingkrediet van \u20ac 35 mlnzal lopen tot 10 februari 2029.Verder heeft de Raad van Bestuur van 8 februari 2023 beslist om aan Cushman & Wakefield en Stadim een mandaat van onafhankelijke waarderingsdeskundigen te verlenen voor de boekjaren 2024 tot en met 2026 (in toepassing van art. 24 en 47 GVV-Wet).Tenslotte bevestigt de Raad van Bestuur dat er tussen de onafhankelijke leden en de vertegenwoordigers van de referentieaandeelhouder een overeenstemming is bereikt over de governance binnen de organen van de Vennootschap. De daaruit voortvloeiende aanpassingen en aanvullingen werden in het Corporate Governance Charter verwerkt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNotesAndOtherExplanatoryInformationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__6": {
"value": "1. Algemene informatieDe Vennootschap, Wereldhave Belgium NV/SA, heeft de status van Belgische openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (OGVV). De Vennootschap investeert bij voorkeur in winkelcentra (en/of uitbreidingen in winkelcentra) en in retail parks in Belgi\u00eb en Luxemburg. Het\ue61ebestuur van de Vennootschap wordt waargenomen door haar Raad van Bestuur. De Raad van Bestuur bestaat uit mini-maal zes leden (natuurlijke personen), waarvan drie een on-afhankelijk statuut hebben. De Vennootschap noteert op de continumarkt van Euronext Brussel. De geconso -lideerde jaarrekening over de periode van 1 januari tot 31 december 2023 is het resultaat van de consolidatie van de Vennootschap met haar Perimetervennootschappen. De geconsolideerde jaarrekening en het geconsoli-deerde jaarverslag werden goedgekeurd door de Raad van Bestuur op 8 maart 2024. De Algemene Vergadering van Aandeelhouders vindt plaats op 10 april 2024 op Medialaan 32 te Vilvoorde (naast de zetel van de Vennootschap). De zetel van de Vennootschap is gevestigd op Medialaan 30/6 te Vilvoorde Belgi\u00eb. Het is de Algemene Vergadering van Aandeelhouders toegestaan de resultaatbestemming te wijzigen binnen de wettelijke grenzen.Dit hoofdstuk \u2018Financieel verslag\u2019 moet samen met het deel van het Beheerverslag (\u2018Een Positief jaar in uitdagende conjuncturele omstandigheden\u2019, vastgoedbeleggingen en financi\u00eble resultaten) doorgelezen worden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__14": {
"value": "Wereldhave Belgium NV/SA,",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__8": {
"value": "openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__11": {
"value": "De Vennootschap investeert bij voorkeur in winkelcentra (en/of uitbreidingen in winkelcentra) en in retail parks in Belgi\u00eb en Luxemburg.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__10": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__9": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__7": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__15": {
"value": "Medialaan 32 te Vilvoorde (naast de zetel van de Vennootschap). De zetel van de Vennootschap is gevestigd op Medialaan 30/6 te Vilvoorde Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__54-1": {
"value": "3.2\ue614ConsolidatiePerimetervennootschappenEen Perimetervennootschap is een entiteit waarover een an-dere entiteit de zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft.Zeggenschap is de macht hebben over de entiteit, de rechten hebben op de veranderlijke opbrengsten uit hoofde\ue61evan de betrokkenheid bij de entiteit en over de mogelijkheid beschikken de macht over de entiteit te gebruiken om de omvang van de opbrengsten te be\u00efnvloeden.De jaarrekening van een Perimetervennootschap wordt opgenomen in de geconsolideerde jaarrekening volgens de integrale consolidatiemethode vanaf het ontstaan tot het\ue61everdwijnen van de zeggenschap. Indien nodig worden de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van de Perimetervennootschap gewijzigd om te komen tot consis-tente grondslagen binnen de Groep. De verslagperiode van de Perimetervennootschap komt overeen met deze van de moedermaatschappij.Intercompany transacties, saldi en ongerealiseerde winsten op transacties tussen Perimetervennootschappen worden ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden eveneens ge\u00eblimineerd.Verwerking van acquisitiesDe Vennootschap beoordeelt bij acquisities of IFRS 3 \u2018bedrijfs combinaties\u2019 of IAS 40 \u2018Vastgoedinvesteringen\u2019 van toepassing is. Acquisities worden beschouwd als een be-drijfscombinatie als er sprake is van overname van activa, verhuuractiviteiten en een zodanige beheerorganisatie, dat de overgenomen entiteit zelfstandig als bedrijf kan functione-ren, met als doel economische winsten te genereren. De Vennootschap beschouwt acquisities van vastgoedobjec-ten die\ue61eom bedrijfseconomische redenen binnen een juridi-sche vennootschap worden gekocht niet noodzakelijkerwijs als een bedrijfscombinatie, maar beoordeelt deze acquisities \u00e9\u00e9n voor \u00e9\u00e9n op de bovengenoemde bedrijfskenmerken.Bij de acquisitie van bedrijfscombinaties wordt de verworven deelneming opgenomen tegen de re\u00eble waarde. Indien de re\u00eble waarde lager is, wordt het verschil tussen de betaalde bedragen en de re\u00eble waarde verantwoord als goodwill. Indien de betaalde bedragen lager zijn, wordt het verschil direct verantwoord in de winst- en verliesrekening.Als een overname niet wordt gekwalificeerd als een bedrijfs-combinatie, wordt deze verwerkt op basis van de individuele activa en passiva, waarbij bijkomende\ue61eacquisitiekosten wor-den gekapitaliseerd en geen goodwill of belastinglatenties in aanmerking worden genomen.De kosten die rechtstreeks verband houden met de overname worden verwerkt in de winst- en verliesrekening.3.3 Eigen vermogenDe doelstelling van de Vennootschap met betrekking tot het\ue61ebeheersen van het eigen vermogen (zoals voorgesteld in de geconsolideerde jaarrekening) is het veiligstellen van de continu\u00efteit van de Groep, het bieden van rendement aan de Aandeelhouders, toegevoegde waarde leveren aan overi-ge belanghebbenden alsmede een zodanige vermogens-structuur aan te houden teneinde de totale vermogenskosten te optimaliseren. Verder bewaakt de Vennootschap haar ver-mogen om zeker te stellen dat aan de wet- en regelgeving (GVV-KB van 13 juli 2014) wordt voldaan. De kwalificatie van aandelenkapitaal wordt beschreven in punt 3.8.De Vennootschap heeft de mogelijkheid om de hoogte van het dividend aan te passen, vermogen terug te geven aan de Aandeelhouders, nieuwe aandelen uit te geven of activa te verkopen om de vermogensstructuur in stand te houden dan wel aan te passen.De marginale kosten die rechtstreeks toerekenbaar zijn aan de uitgifte van gewone aandelen, na aftrek van eventuele belastingeffecten, worden in mindering gebracht van het eigen vermogen. Winstbelastingen over transactiekosten van\ue61eeigen vermogenstransacties worden verwerkt in overeenstemming met IAS 12.Bedrijfscombinaties en goodwillWanneer de Vennootschap de controle van een activiteit overneemt, zoals gedefinieerd in IFRS 3 \u2013 Bedrijfs-combinaties, worden de activa, verplichtingen en eventueel identificeerbare verplichtingen van de verworven activiteit afzonderlijk geboekt tegen hun re\u00eble waarde. Het verschil tussen de re\u00eble waarde van de aan de verkoper overgedra-gen vergoeding en van het aandeel van De Vennootschap in de re\u00eble waarde van het verworven netto-actief, wordt in goodwill op het actief van de balans geboekt. Indien het verschil negatief is, wordt dit surplus (negatieve goodwill of badwill), na bevestiging van de waarden, meteen in het resultaat geboekt.De kosten die betrekking hebben op de acquisitie, zoals ere-lonen aan adviseurs, worden rechtstreeks als last (resultaat op niet kernactiviteiten) geboekt.Waardevermindering van niet-financi\u00eble vaste activaActiva welke een onbepaalde gebruiksduur hebben, bijvoor-beeld goodwill, zijn niet onderhevig aan afschrijving en worden jaarlijks getest op waardeverminderingen. Activa welke onderhevig zijn aan afschrijving worden beoordeeld op waardeverminderingen indien er gebeurtenissen of wijzigingen in omstandigheden zijn die een indicatie ge-ven dat de boekwaarde niet kan worden terugverdiend. Een waardevermindering wordt verantwoord in de winst-en-ver-liesrekening voor het bedrag dat de boekwaarde van een actief het terugverdienbare bedrag, zijnde de re\u00eble waarde min verkoopkosten, of de waarde in gebruik te boven gaat. Niet-financi\u00eble vaste activa, andere dan good-will, die in waarde zijn verminderd, worden beoordeeld op mogelijke terugname van de waardevermindering op elke\ue61erapportagedatum.3.6\ue614VastgoedbeleggingenVastgoedbeleggingen omvatten het vastgoed dat wordt ge-houden omwille van huurinkomsten, waardestijging of een combinatie daarvan. De aankoop van onroerend goed wordt verwerkt tegen kostprijs inclusief transactiekosten. Vastgoedbeleggingen worden gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op de balansdata. De re\u00eble waarde wordt bepaald op het geschatte bedrag waarvoor onroerend goed op de balansdatum naar een koper zou kunnen overgaan, op basis van een transactie op marktconforme condities.De re\u00eble waarde wordt bepaald op basis van de kapitalisatie van markthuren minus exploitatiekosten zoals onderhoud, verzekeringskosten en vaste lasten. Voor de bepaling van de re\u00eble waarde wordt per object de kapitalisatierentevoet (bepaald op basis van de ouderdom van het gebouw en de geraamde gebruiksduur, de bezettingsgraad, de resterende looptijd van de huurovereenkomsten, enz.) en de contante waarde van de verschillen tussen markthuur en contractuele huur, leegstand en van de uitgaven voor on-derhoud bepaald. Verkoopkosten ten laste van de koper, waaronder overdrachtsbelasting, worden op de re\u00eble waarde in mindering gebracht. Op de eerste balansdatum na aankoop worden deze verkoopkosten via de resultatenrekening verwerkt. Uitgaven daterend van na de aankoop worden toegevoegd aan de boekwaarde, wanneer aannemelijk is dat daaruit toekomstige economi-sche baten zullen volgen. Alle andere uitgaven, zoals herstel-ling en onderhoud, komen ten laste van het resultaat van de periode waarin die kosten zijn gemaakt.Het gedeelte vastgoed in eigen gebruik is niet significant (cir-ca 1%, uitgedrukt in percentage van huurinkomsten) en wordt bijgevolg niet afzonderlijk opgenomen als vastgoed in eigen gebruik.Vastgoedbeleggingen die zich bevinden op een in erfpacht uitgegeven perceel, worden op dezelfde wijze op re\u00eble waarde gewaardeerd als andere vastgoedbeleggingen.De re\u00eble waarde van de portefeuille wordt trimestrieel vast-gesteld door een externe onafhankelijke waarderingsdes-kundige conform de \u2018International Valuation Standards\u2019 en de \u2018European Valuation Standards\u2019. Waarderingsverschillen wor-den verwerkt in de winst- en verliesrekening.In toepassing van IFRS 16, die \u00e9\u00e9n model invoert voor de verwerking van leaseovereenkomsten in de balans door lessees, erkent de Vennootschap een actief van het type 'Vastgoedbeleggingen' dat het gebruiksrecht vertegenwoor-digt met betrekking tot de erfpachtovereenkomst waarvan de Vennootschap geniet op een deel van het winkelcentrum \u2018Ring Kortrijk\u2019. Ook dit actief wordt initieel opgenomen tegen kostprijs en wordt periodiek geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde, op dezelfde wijze als andere vastgoedbeleggingen van de Vennootschap.Huurvrije periodes en huurkortingenHuurvrije periodes of huurdersinvesteringen toegestaan aan huurders (lease incentives) worden lineair afgeschreven over de duur van het huurcontract, doch uiterlijk over de periode tot de eerste stopzettingsmogelijkheid ten gunste van de huurder.De gekapitaliseerde huurvrije periodes of andere huurkortin-gen worden afgeschreven over de duur van het huurcontract en in mindering gebracht van de huurinkomsten. Bij de bepaling van de re\u00eble waarde van de portefeuille vastgoed-beleggingen worden de huurvrije periodes en andere huur-kortingen in mindering gebracht van het waarderingsresul-taat, teneinde dubbeltelling te vermijden.De huurkortingen die in het kader van de Covid-19-besprekingen zijn toegekend, zijn behandeld overeenkom-stig de voorschriften van IFRS 16, namelijk lineair gespreid over de vaste resterende looptijd van de huurovereenkomst, op voorwaarde dat deze kortingen zijn toegekend voor een huurperiode na de datum van ondertekening van de overeenkomst tussen de partijen.ProjectontwikkelingenOnroerend goed dat in aanbouw is of wordt ontwikkeld om te worden toegevoegd aan de portefeuille vastgoedbe-leggingen, wordt aangemerkt als ontwikkelingsproject.Ontwikkelingsprojecten worden initieel gewaardeerd op kostprijs en vervolgens op re\u00eble waarde, behalve voor projecten ontwikkeld op een vastgoed beschikbaar voor ver-koop die naar de ontwikkelingsprojecten overgedragen zul-len zijn maar die verder op re\u00eble waarde gewaardeerd zullen blijven. Indien de re\u00eble waarde niet betrouwbaar vastgesteld kan worden dan worden ontwikkelingsprojecten gewaar-deerd tegen historische kostprijs minus duurzame waarde-verminderingen. Volgende criteria worden weerhouden ten-einde te kunnen bepalen wanneer een projectontwikkeling op re\u00eble waarde kan gewaardeerd worden:\u2022 bekomen van een onherroepelijke bouwvergunning;\u2022 afgesloten aannemingsovereenkomst;\u2022 financieringsbehoeften vervuld;\u2022 >70% voorverhuur.De kostprijs omvat de kostprijs van de uitgevoerde werken, de kosten van personeel direct gerelateerd aan het project, belast met technisch toezicht en projectmanagement op basis van de bestede uren en de gekapitaliseerde rente-lasten tot aan de datum van oplevering op basis van direct aan het ontwikkelingsproject toe te rekenen interestlasten of op basis van de gemiddelde effectieve interestvoet van de Groep indien geen specifieke projectfinanciering aanwe-zig is. Interestlasten omvatten interest en alle kosten van de Vennootschap in verband met het aantrekken van geld.Na het voldoen van voornoemde criteria, wordt de re\u00eble waarde van projectontwikkelingen op identieke wijze be-paald als vastgoedbeleggingen met dien verstande dat de kapitalisatiefactor wordt bijgesteld voor aanwezige ont-wikkelingsrisico\u2019s. Indien mogelijk wordt de re\u00eble waarde vastgesteld door onafhankelijke Waarderingsdeskundigen. Wanneer dit niet mogelijk is, wordt\ue61eeen intern rekenmodel, met soortgelijke parameters, gehanteerd.Re\u00eble waarde mutatie en duurzame waardeverminderingen worden in de winst- en verliesrekening onder de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen verwerkt. Ontwikkelingsprojecten worden overgebracht naar de portefeuille vastgoedbeleggingen op de datum van tech-nische voltooiing.3.7 Andere materi\u00eble vaste activaBedrijfsmiddelen worden verantwoord tegen kostprijs, onder aftrek van afschrijvingen. De afschrijving wordt ten laste ge-bracht van het resultaat op basis van lineaire afschrijving over de geschatte levensduur van het bedrijfsmiddel:\u2022 kantoormeubilair: 10 jaar;\u2022 apparatuur: 3-5 jaar;\u2022 bedrijfsauto\u2019s (excl. restwaarde): 4 jaar.De andere materi\u00eble vaste activa worden jaarlijks ge\u00ebvalu-eerd op eventuele duurzame minderwaarden.In toepassing van IFRS 16, die \u00e9\u00e9n model invoert voor de boekhoudkundige verwerking van leases door lessees, erkent de Vennootschap een \"Ander materieel vast actief\" dat het recht vertegenwoordigt om bedrijfswagens te gebruiken in het kader van financi\u00eble leases. Ook dit actief wordt tegen kostprijs opgenomen en wordt jaarlijks op bijzondere waardevermindering beoordeeld.Op het moment van verkoop van het bedrijfsmiddel worden positieve en negatieve waarderingsverschillen verwerkt in de winst- en verliesrekening.3.8\ue614Financi\u00eble instrumenten(i) Classificatie, verwerking en eerste waarderingHandelsvorderingen en schuldinstrumenten worden initieel verwerkt wanneer ze ontstaan. Alle andere financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen worden initieel verwerkt wan-neer de Groep een partij wordt bij de contractuele bepalin-gen van het instrument.Een financieel actief (tenzij het een handelsvordering is zonder een significante financieringscomponent) of financi\u00eble verplichting wordt initieel gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde plus, voor een instrument dat niet wordt ge-waardeerd tegen \u201cFair Value Through Profit & Loss\ue61eaccount\u201d (\u201cFVTPL\u201d), transactiekosten die rechtstreeks zijn toe te rekenen aan de verwerving of uitgifte van het instrument. Een handelsvordering zonder een significant financierings- component wordt initieel gewaardeerd tegen de transactieprijs.Bij de eerste verwerking wordt een financieel actief geclassi-ficeerd als gewaardeerd tegen: geamortiseerde kostprijs; FVOCI (\u201cFair Value Through Other Comprehensive Income\u201d) - schuldinstrument; FVOCI \u2013 eigen- vermogensinstru-ment; of FVTPL.Financi\u00eble activa worden niet geherclassificeerd na hun eer-ste verwerking, tenzij de Groep haar bedrijfsmodel voor het beheer van financi\u00eble activa wijzigt, in welk geval alle betref-fende financi\u00eble activa worden geherrubriceerd op de eerste dag van het eerste boekjaar volgend op de verandering in het bedrijfsmodel.Een financieel actief wordt gewaardeerd tegen geamorti-seerde kostprijs als het voldoet aan beide volgende voor-waarden en niet is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL:\u2022 het wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat tot doel heeft activa aan te houden om contractuele kasstromen te innen; en\u2022 de contractuele voorwaarden ervan resulteren op gespecificeerde data in kasstromen die uitsluitend betalingen van hoofdsom en rente op de uitstaande hoofdsom zijn.Een schuldinstrument wordt gewaardeerd tegen FVOCI als het voldoet aan beide volgende voorwaarden en niet is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL:\u2022 het wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel waarvan het doel wordt bereikt door zowel contractuele kasstromen te innen als financi\u00eble activa te verkopen; en\u2022 de contractuele voorwaarden ervan resulteren op gespecificeerde data in kasstromen die uitsluitend betalingen van hoofdsom en rente op de uitstaande hoofdsom zijn.Bij de eerste verwerking van een aandelenbelegging die niet voor handelsdoeleinden wordt aangehouden, kan de Groep er onherroepelijk voor kiezen om latere wijzigingen in de re\u00eble waarde van de belegging in de niet-gereali-seerde resultaten te presenteren. Deze keuze wordt ge-maakt op\ue61ehet niveau van individuele beleggingen.Alle financi\u00eble activa die niet zijn geclassificeerd als gewaar-deerd tegen geamortiseerde kostprijs of FVOCI zoals hier-boven beschreven, worden gewaardeerd tegen FVTPL. Dit\ue61eomvat alle afgeleide financi\u00eble activa (zie hieronder).\ue61e Bij\ue61ede eerste verwerking kan de Groep onherroepelijk een financieel actief dat anders voldoet aan de vereisten om te worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs of FVOCI, aanwijzen als te waarderen tegen FVTPL indien dit\ue61eeen boekhoudkundige mismatch elimineert of aanzienlijk vermindert die anders zou optreden.(ii) VervolgwaarderingFinanci\u00eble activa gewaardeerd tegen FVTPLDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd te-gen re\u00eble waarde. Netto winsten en verliezen, inclusief even-tuele rente- of dividendbaten, worden verwerkt in winst of verlies.Financi\u00eble activa gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijsDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd te-gen geamortiseerde kostprijs met behulp van de effectieve-rentemethode.Op iedere afsluitingsdatum beoordeelt de Vennootschap of deze financi\u00eble activa een vermin-derde kredietwaardigheid hebben. Bewijzen dat een financi-eel actief verminderd kredietwaardig is, omvatten de volgende waarneembare gegevens:\u2022 aanzienlijke financi\u00eble problemen van de huurder;\u2022 een contractbreuk, zoals een verzuim van meer dan 180 dagen achterstalligheid;\u2022 het is waarschijnlijk dat de huurder failliet zal gaan of dat een andere financi\u00eble reorganisatie zal plaatsvinden.Indien deze bewijzen vastgesteld zijn wordt de geamortiseerde kostprijs verminderd met bijzondere waardeverminderingsverliezen. Rentebaten, valutakoersver-schillen en bijzondere waardeverminderingen worden, even-als winst of verlies als gevolg van verwijdering uit de balans, opgenomen in winst of verlies (verdere informatie rond de risico\u2019s waaraan de Vennootschap door het gebruik van financi\u00eble instrumenten is blootgesteld, zoals het krediet-risico, kan in het hoofdstuk \u2018Risicofactoren\u2019 van dit jaar-verslag teruggevonden worden).Schuldinstrumenten gewaardeerd tegen FVOCIDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd tegen re\u00eble waarde. Rentebaten berekend op basis van de effectieve-rentemethode, valutakoersverschillen en bijzondere waardeverminderingen worden verwerkt in winst of verlies. Andere netto baten en lasten worden verwerkt in niet-gerealiseerde resultaten. Bij het niet langer verwerken van schuldinstrumenten worden de baten en lasten die zijn geaccumuleerd in niet-gerealiseerde resultaten, geherclassificeerd naar winst of verlies.Eigen-vermogensinstrumenten gewaardeerd tegen FVOCIDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd tegen re\u00eble waarde. Dividenden worden verwerkt baten in winst of verlies, tenzij het dividend duidelijk een terug-betaling vertegenwoordigt van een deel van de kosten van de investering. Overige netto baten en lasten worden verwerkt in niet-gerealiseerde resultaten en worden nooit geherclassificeerd naar winst of verlies.(iii) Niet langer opnemen in de balansFinanci\u00eble activaDe Groep neemt een financieel actief niet langer op in de balans als:\u2022 de contractuele rechten op de kasstromen uit het actief aflopen;\u2022 de Groep de contractuele rechten op de ontvangst van de kasstromen overdraagt door middel van een transactie waarbij nagenoeg alle aan het eigendom van het financieel actief verbonden risico\u2019s en voordelen worden overgedragen; of\u2022 de Groep nagenoeg alle aan het eigendom verbonden risico\u2019s en voordelen noch overdraagt noch behoudt en de beschikkingsmacht over het financieel actief niet behoudt.Indien de Groep een belang behoudt of cre\u00ebert in dergelijke overgedragen financi\u00eble activa, dan wordt dit belang afzon-derlijk als actief of verplichting opgenomen.Financi\u00eble activa en verplichtingen worden gesaldeerd en het resulterende nettobedrag wordt in de balans gepre-senteerd uitsluitend indien de Groep een wettelijk afdwing-baar recht heeft op deze saldering en indien zij voornemens is om af te wikkelen op netto basis dan wel het\ue61eactief en de verplichting gelijktijdig af te wikkelen.Financi\u00eble verplichtingenDe Groep neemt een financi\u00eble verplichting niet langer op in de balans als de contractuele verplichtingen worden kwijt-gescholden of geannuleerd, of verlopen.Bij het niet langer opnemen van een financi\u00eble verplichting wordt het verschil tussen de boekwaarde en de betaalde vergoeding (inclusief overgedragen niet-contante activa of overgenomen verplichtingen) verwerkt in winst of verlies.(iv) Afgeleide financi\u00eble instrumenten en hedge accountingDe Groep gebruikt afgeleide financi\u00eble instrumenten om de blootstelling aan valuta- en renterisico\u2019s af te dekken.Derivaten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde. Na de eerste verwerking worden derivaten gewaardeerd tegen re\u00eble waarde en wijzigingen daarin worden over het algemeen opgenomen in winst of verlies.De Groep wijst bepaalde derivaten aan als hedge instrumen-ten om de variabiliteit in kasstromen die gepaard gaan met\ue61e zeer waarschijnlijke verwachte transacties die voortvloeien uit veranderingen in wisselkoersen en rentetarieven en bepaalde derivaten en niet-afgeleide financi\u00eble verplich-tingen af te dekken als hedge van het valutakoersrisico op een netto-investering in een buitenlandse activiteit.Bij het aangaan van aangewezen hedge relaties documen-teert de Groep de risicobeheerdoelstelling en -strategie voor het uitvoeren van de hedge. De Groep documenteert ook de economische relatie tussen de afgedekte positie en het hedge instrument, waaronder of de veranderingen in kasstromen van de afgedekte positie en het hedge instru-ment elkaar naar verwachting zullen compenseren.KasstroomafdekkingenWanneer een derivaat wordt aangemerkt als een kasstroom- hedge instrument, wordt het effectieve deel van de wijzigingen in de re\u00eble waarde van het derivaat opgenomen in niet-gerealiseerde resultaten en geaccumuleerd in een hedge reserve. Het effectieve deel van de veranderingen in de re\u00eble waarde van het derivaat dat wordt opgenomen in niet-gerealiseerde resultaten, is beperkt tot de cumulatieve verandering in de re\u00eble waarde van de afgedekte positie, bepaald op basis van de contante waarde, vanaf het moment waarop de hedge is aangegaan. Ieder niet-effectief deel van de wijzigingen in de re\u00eble waarde van het derivaat wordt onmiddellijk verwerkt in winst of verlies.Als de afdekking niet langer voldoet aan de criteria voor hed-ge accounting of als het hedge instrument wordt verkocht, vervalt, wordt be\u00ebindigd of wordt uitgeoefend, wordt hedge accounting prospectief be\u00ebindigd. Wanneer hedge accoun-ting voor kasstroomafdekkingen wordt be\u00ebindigd, wordt het bedrag dat in de hedge reserve is geaccumuleerd in het ei-gen vermogen geherclassificeerd naar winst of verlies over dezelfde periode of perioden waarin de afgedekte verwach-te toekomstige kasstromen van invloed zijn op winst of verlies.Als niet langer wordt verwacht dat de afgedekte toekomstige kasstromen zullen plaatsvinden, worden de bedragen die zijn geaccumuleerd in de hedge reserve en de kosten van hedgingreserve onmiddellijk geherclassificeerd naar winst of verlies.3.9 Vaste activa gehouden voor verkoopVaste activa (of een te verkopen groep) worden gehouden voor verkoop indien de boekwaarde hoofdzakelijk terug zal worden verdiend door middel van een verkooptransactie in plaats van gecontinueerd gebruik van deze activa. Voordat dit het geval kan zijn dient het actief (of de te verkopen groep) beschikbaar te zijn voor directe verkoop in de huidige conditie. Verder dient de verkoop zeer waarschijnlijk te zijn, het management moet zich gecommitteerd hebben aan een plan om het actief te verkopen, er moet een actief programma aanwezig zijn om een koper te vinden en het\ue61eplan moet zijn ge\u00efnitieerd. De verkoop moet binnen een jaar na classificatie worden afgerond.Vaste activa (of een te verkopen groep) geclassificeerd als \u2018gehouden voor verkoop\u2019 wordt gewaardeerd op de laagste van de boekwaarde of de re\u00eble waarde verminderd met ver-koopkosten. Er vindt geen herwaardering plaats indien een actief al op re\u00eble waarde wordt gewaardeerd. Vaste activa gehouden voor verkoop of de activa van een te verkopen groep worden apart gepresenteerd van de andere activa op de balans. De verplichtingen van een te verkopen groep geclassificeerd als \u2018gehouden voor verkoop\u2019 worden apart van de andere verplichtingen gepresenteerd. Deze activa en verplichtingen gehouden voor verkoop worden niet gesal-deerd. Vastgoedinvesteringen aangehouden voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 vastgoedbeleggingen.Een te verkopen groep is een groep van activa en passiva welke gezamenlijk in \u00e9\u00e9n transactie worden verkocht of waarvan de intentie bestaat om deze gezamenlijk te verkopen.3.10\ue614HandelsvorderingenDebiteuren worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde en vervolgens op basis van geamortiseerde kosten verminderd met een voorziening voor oninbaarheid. Een voorziening voor oninbaarheid wordt gemeten volgens het model van 'expected credit losses' onder IFRS 9.\ue61e Historische verliezen zijn gedefinieerd als vorderingen die definitief ver-loren zijn omwille van faillissement. Er worden voorzieningen aangelegd voor vorderingen die meer dan 180 dagen verouderd zijn. De mutatie in de voorziening wordt verwerkt in de resultatenrekening als \u2018met verhuur verbonden kosten\u2019.Indien debiteuren oninbaar zijn, worden deze afgeschreven ten laste van de voorziening. Indien eerder afgeschreven be-dragen alsnog worden ge\u00efnd, dan worden deze ten gunste van de \u2018algemene kosten\u2019 gebracht in de resultatenrekening.De in het kader van de Covid-19 besprekingen toegekende huurconcessies zijn behandeld overeenkomstig de voor -schriften van IFRS 9, namelijk dat zij volledig als waarde-vermindering zijn afgeschreven, voor zover deze concessies zijn toegekend op reeds gefactureerde en nog niet door de huurders vereffende huurvorderingen.Andere activa (financi\u00eble lease)Leaseovereenkomsten worden beschouwd als financi\u00eble lea-ses indien de lease vrijwel alle aan de eigendom van het on-derliggende actief verbonden risico's en voordelen over-draagt. Bij de beoordeling wordt rekening gehouden met verschillende indicatoren, waaronder een vergelijking tussen de contante waarde van toekomstige leasebetalingen en de re\u00eble waarde van het onderliggende actief. Vorderingen uit hoofde van financi\u00eble leases worden initieel gewaardeerd tegen de contante waarde van de toekomstige leasebetalingen vermeerderd met de initi\u00eble directe kosten en een eventuele ongegarandeerde restwaarde die toekomt aan de verhuurder, gedisconteerd tegen de impliciete rente-voet van de lease. De financi\u00eble-leasevordering wordt vervol-gens verhoogd met de rentebaten op de vordering en verlaagd met ontvangen leasebetalingen en eventuele voorzieningen voor verliezen.Kas en kasequivalentenKasmiddelen en kasequivalenten omvatten kassaldi en op afroep beschikbare deposito\u2019s. Kasequivalenten zijn zeer liquide korte termijn instrumenten (< drie maanden), die onmiddellijk kunnen worden omgezet in vaststaande kasgeldbedragen en waarvan het risico op waarde -verandering gering is.3.11\ue6143.12\ue614VoorzieningenEen voorziening wordt in de balans opgenomen wanneer sprake is van een wettelijke of feitelijke verplichting daartoe, op grond van gebeurtenissen uit het verleden en wanneer aannemelijk is dat een uitstroom van economische middelen noodzakelijk is om de verplichting af te wikkelen. Voorzieningen worden gewaardeerd tegen de contante waarde van de te verwachten uitgaven die benodigd zijn om de verplichting af te wikkelen. De stijging van de voorziening door toevoeging van rente wordt als interest verwerkt.3.13 Rentedragende schuldenRentedragende schulden worden initieel verwerkt tegen re\u00eble waarde, verminderd met direct toerekenbare transactie-kosten. Een verschil tussen de nominale waarde en de boekwaarde op basis van de effectieve rente van die lening wordt verwerkt in de winst- en verliesrekening over de duur van de lening. Het kortlopende gedeelte van de rente -dragende schulden dat binnen twaalf maanden dient te worden terugbetaald, wordt opgenomen onder kortlopende schulden.In overeenstemming met IFRS 16, die \u00e9\u00e9n model invoert voor de boekhoudkundige verwerking van leases door lessees, erkent de Vennootschap een leaseverplichting die haar ver-plichting om huur te betalen weerspiegelt. Een dergelijke verplichting is opgenomen voor de erfpachtschuld die de Vennootschap draagt voor een deel van het winkelcen-trum in Kortrijk, alsook voor de verplichting die de Vennootschap draagt voor de financi\u00eble leasing van bedrijfs-wagens. Leaseverplichtingen worden aanvankelijk opgeno-men tegen hun contante waarde en worden vervolgens ver-hoogd met het bedrag van de gerelateerde rentelasten en verlaagd, rekening houdend met de verrichte betalingen.PensioenregelingToegezegde bijdrageregelingenOnder toegezegde bijdrageregelingen worden pensioen-regelingen verstaan waaraan door groepsmaatschappijen een jaarlijkse bijdrage wordt gedoteerd.Als gevolg van de door de wet opgelegde gegarandeerde minimum-rendementen, worden de Belgische pensioenplan-nen als \u2018Toegezegde Pensioenregelingen\u2019 gekwalificeerd en heeft de Vennootschap aldus geen pensioenplannen die kwalificeren als toegezegde bijdrage pensioenplannen onder IFRS.Toegezegde pensioenregelingenOnder toegezegde pensioenregelingen worden pensioenre-gelingen verstaan waaraan de deelnemers reglementaire aanspraken kunnen ontlenen op pensioendatum.Voor toegezegde pensioenplannen wordt de kost van de toegezegde voordelen bepaald volgens de Projected Unit Creditmethode, waarbij op elke balansdatum actuari\u00eble waarderingen worden uitgevoerd. De disconteringsvoet is het rendement per verslagdatum van obligaties met hoge kredietwaardigheid, waarvan de looptijd de termijn van de verplichtingen van de Groep benadert.De netto verplichtingen/(tegoeden) met betrekking tot toege-zegde pensioenplannen opgenomen in de balans komt over-een met het verschil tussen de verplichtingen van toege-zegde pensioenplannen en de re\u00eble waarde van de activa die in de pensioenregeling zijn ondergebracht. In het geval van een surplus is het netto tegoed uit toegezegde pensioenplannen beperkt tot de contante waarde van de toekomstige economische voordelen in de vorm van een vermindering in bijdragen of een geldelijke terugbetaling.De verplichtingen worden berekend op basis van het wettelijk gegarandeerd minimumrendement.De re\u00eble waarde van de activa wordt bepaald door toepas-sing van IAS19.115 en houdt aldus rekening met de in aan-merking komende verzekeringscontracten.Herwaarderingen van de netto verplichtingen/(tegoeden) uit\ue61ehoofde van toegezegde pensioenrechten omvatten actuari\u00eble winsten en verliezen opde verplichtingen inzake toegezegde pensioenrechten, afwijkingen op het verwachte rendement en wijzigingen in het effect van de limiet van de op te nemen pensioenvordering. Deze worden opgeno-men in het globaal resultaat en rechtstreeks verwerkt in het eigen vermogen.De Vennootschap bepaalt de netto interestkost/ (opbrengst) op de netto verplichtingen / (tegoeden) uit hoofde van toege-zegde pensioenrechten voor de periode door de disconteringsvoet aan het begin van de verslagperiode toe te passen op het saldo op jaareinde rekening houdende met de verwachte mutatie van het pensioensaldo als gevolg van\ue61epremiebetalingen of uitkeringen. Deze netto interestlast wordt in de geconsolideerde winst- en verliesrekening opgenomen.Crediteuren en overige te betalen postenCrediteuren en overige te betalen posten worden initieel ge-waardeerd op re\u00eble waarde en vervolgens op basis van gea-mortiseerde kosten, gebruikmakend van de effectieve rentemethode.3.14\ue6143.15\ue6143.16\ue614HuurovereenkomstenVastgoed dat is verhuurd op basis van een operationele huurovereenkomst wordt opgenomen in de balans onder vastgoedbeleggingen. Wanneer activa worden verhuurd op basis van financi\u00eble huurovereenkomsten, wordt de contante waarde van de huurtermijnen verantwoord als vordering onder de overige vaste activa.Overeenkomstig de in Belgi\u00eb geldende reglementering wor-den de retail gebouwen verhuurd op basis van handelshuur-contracten, die worden afgesloten voor periodes van 9 jaar, maximaal 3 maal hernieuwbaar, met de breakmogelijkheid aan het einde van elk tri\u00ebnnium.\ue61eTenzij\ue61ehet gaat over een onroerende verhuur met BTW optie, wordt het bedrag van de huur van een retail gebouw opgesplitst in een gedeelte dat betrekking heeft op de loutere verhuur van het pand en dat niet aan de BTW\ue61eis onderworpen, en een gedeelte dat betrekking heeft op de dienstverrichtingen en dat wel aan de BTW is onderworpen. Het bedrag van de huur wordt jaar-lijks ge\u00efndexeerd op basis van de ontwikkeling van de gezondheidsindex en kan om de drie jaar worden her-zien. De gemiddelde looptijd van contractuele huurovereen-komsten tot de eerste verbrekingsmogelijkheid bedraagt 2,3 jaar en tot het einde van de huurcontracten 6,2 jaar.Huurovereenkomsten waarbij in overwegende mate alle risi-co\u2019s en baten van het eigendom worden behouden door de verhuurder, worden geclassificeerd als operationele huur-overeenkomsten. Betalingen met inbegrip van vooruitbetalin-gen, gedaan ter uitvoering van een operationele huurover-eenkomst, worden ten laste gebracht van het resultaat op basis van lineaire toerekening over de\ue61elooptijd van de huur. Huurovereenkomsten van activa waar een groeps-maatschappij-huurder in overwegende\ue61emate alle risico\u2019s en baten van het eigendom draagt, worden geclassificeerd als financi\u00eble huurovereenkomsten. Financi\u00eble huren worden gekapitaliseerd aan het begin\ue61evan de huurtermijn tegen de re\u00eble waarde van het gehuurde, of indien lager, de contante waarde van de minimum huurtermijnen. De daarmee verband houdende verplichtingen, na aftrek van financieringslasten, worden opgenomen onder langlopende schulden. Het gedeelte van de huur dat bestaat uit rente-betaling wordt ten laste van het resultaat gebracht over de periode van de huur. Vastgoedbeleggingen die zijn verworven op basis van financi\u00eble huur, worden gewaar-deerd op re\u00eble waarde.3.17 OpbrengstenHuurinkomstenHuurinkomsten van vastgoedbeleggingen die zijn verhuurd op basis van een operationele huurovereenkomst worden in het resultaat verwerkt op lineaire basis over de looptijd van de huurovereenkomst. Verhuurincentives die het karak-ter hebben van een huurvrije periode worden beschouwd als integraal onderdeel van de huurinkomsten. Dergelijke incentives worden afgeschreven over de looptijd van de huur -overeenkomst, beperkt tot de eerste opzegmogelijk-heid. De afschrijving komt ten laste van de huurinkomsten.In de huurinkomsten zijn niet begrepen de bedragen die aan huurders in rekening worden gebracht als gemeenschap-pelijke lasten (zie beschrijving daarvan onder toelichting 3.18).\ue61eHuurinkomsten worden verantwoord op basis van toe-rekening aan de verslagperiode.Variabele huurinkomsten zoals omzet gerealiseerde huren of huurinkomsten van incidentele verhuur worden verant-woord in de winst- en verliesrekening in de periode waarop ze betrekking hebben indien deze op betrouwbare wijze kunnen worden ingeschat. Is inschatting niet mogelijk,\ue61edan vindt verwerking plaats op moment van realisatie.De andere met verhuur verbonden inkomsten omvatten grotendeels de inkomsten gegenereerd in de gemeen -schappelijke ruimtes van de winkelcentra en de animatie -bijdragen betaald door de huurders in de marketingacties uitgevoerd in alle winkelcentra, dewelke op forfaitaire basis van de gehuurde oppervlakten in de huurcontracten afge-sproken zijn. Deze acties hebben onder andere betrekking tot marketingcampagnes in de media, animatieactiviteiten in de gemeenschappelijke ruimtes, \u20263.18 KostenMet verhuur verbonden kostenDeze kosten bevatten de huur of andere bedragen (erfpacht, \u2026) betaald op gehuurde ruimtes en verliezen geboekt op handelsvorderingen.Huurlasten normaal gedragen door de huurder (+/-)Deze worden als brutobedragen verantwoord wanneer de eigenaar optreedt als opdrachtgever. In de bruto verant-woording worden kosten en de doorberekening aan huur-ders separaat getoond. Kosten en doorberekening worden verantwoord op basis van toerekening aan de verslagperiode.Gemeenschappelijke huurlasten zijn kosten gemaakt door de Vennootschap en betreffen een geheel aan gemeen-schappelijke services, zoals nutsvoorzieningen, onderhoud en security.\ue61e De Vennootschap handelt als principaal, want beslist hoe, door wie en wanneer de diensten worden uitge-voerd en is hiertoe contractueel verplicht. Ze factureert de lasten en belastingen door aan de huurders, behalve het deel voor leegstaande delen (gedragen door de eigenaar). Omdat we principaal zijn, mogen we de huurlasten en de recuperaties van die huurlasten bruto blijven presente-ren. Het geheel aan huurlasten betreft verschillende prestatie verplichtingen, die allemaal tegelijk vervuld worden maand na maand. Daarom moeten de recuperaties ook doorheen de tijd gespreid worden.Property managementvergoedingen zijn vergoedingen voor de beheerder in uitvoering van zijn property management, en dekken zijn vaste kosten (personeel, kantoren, ...) bij de uitvoering. Dit property management wordt door Wereldhave Belgium Services NV vervuld maand na maand. De vergoeding mag daarom ook doorheen de tijd gespreid worden.VastgoedkostenDe vastgoedkosten bestaan uit operationele kosten die voor rekening van de eigenaar komen en kunnen worden toege-rekend aan het jaar, zoals:\u2022 technische kosten;\u2022 kosten en taksen van niet verhuurde goederen;\u2022 onroerend goed beheer;\u2022 commerci\u00eble kosten.Technische kosten omvatten (grote) herstellingen en onderhoud aan gebouwen, studiekosten die verband houden met onderhoud en herstellingen, kosten voor totale waarborgen (een onderhoudscontract \u2018totale Waarborg\u2019 ga-randeert een constant niveau van de jaarlijkse\ue61eonderhouds-kosten ook wanneer grote herstellingen zich opdringen in geval van onvoorziene storingen of pannes) en kosten van niet verhuurde gebouwen.Commerci\u00eble kosten omvatten de uitgaven in relatie tot de verhuur van ruimten. De makelaarscommissies worden erkend over de looptijd van de huurovereenkomst. Deze rubriek omvat ook alle publiciteit- en marketingkosten uit-gegeven in de winkelcentra, o.a. marketingacties in de media, animatieactiviteiten georganiseerd in de gemeen -schappelijke ruimtes, \u2026Op de portefeuille vastgoedbeleggingen wordt niet afge-schreven, aangezien de panden worden gewaardeerd op re\u00eble waarde (zie toelichting 6 \u2018Vastgoedbeleggingen en projectontwikkelingen\u2019). De berekening van de re\u00eble waarde houdt rekening met technische en economische veroudering.BeheerkostenHet bedrag omvat de beheerkosten die kunnen worden toegerekend aan het jaar. Directe kosten van personeel ten behoeve van het beheer van vastgoed worden opgenomen in de vastgoedkosten. Directe kosten van personeel ten behoeve van toezicht en controle op ontwikkelingsprojecten worden gekapitaliseerd op basis van de bestede uren.3.19 InterestDe interest omvat het saldo van de rente op rentedragende schulden, andere schulden, vorderingen en liquide middelen die kan worden toegerekend aan het boekjaar en wordt gesplitst in ontvangen en betaalde interest. Als gevolg van\ue61ede waardering van ren-tedragende schulden op basis van geamortiseerde kosten wordt in de interest begrepen de oprenting van de rentedragende schulden op basis van de effectieve rente-voet per lening vanaf het moment van\ue61eaankoop van de grond tot voltooiing, tenzij er geen verdere ontwikkelingen meer plaatsvinden.Interest welke direct toerekenbaar is aan de acquisitie of constructie van een actief waarvoor een substanti\u00eble peri-ode noodzakelijk is voordat deze gereed is voor ge-bruik,\ue61ewordt geactiveerd als onderdeel van de kosten van het betreffende actief. De gekapitaliseerde interest is berekend als gewogen gemiddelde van de financieringslasten van de Groep, dan wel de financieringslasten van een speciale projectfinanciering.3.20\ue614VennootschapsbelastingDe belasting over het resultaat van een jaar omvat actuele belastingverplichtingen. De actuele belasting is het verwach-te te betalen of te ontvangen bedrag over het resultaat v\u00f3\u00f3r belastingen tegen de belastingtarieven die op de balansdatum van kracht zijn inclusief aanpassingen ten aanzien van te betalen belastingen over voorafgaande jaren.De exit taks is de belasting op de meerwaarde als gevolg van de erkenning van een Belgische vennootschap als GVV of als gevolg van een fusie van een niet-GVV met een GVV.3.21\ue614SegmentrapportageOperationele segmenten zijn de individuele activiteiten van de Groep, die door de belangrijkste operationele besluit- vor-mende functionaris van de Groep (chief operating decision maker, \u201cCODM\u201d), op regelmatige basis beoordeeld worden om middelen toe te kennen aan deze segmenten en de ontwikkeling van elk segment te beoordelen.De segmentrapportage van de Groep wordt getoond zoals de interne financi\u00eble informatie van de Groep georganiseerd en gerapporteerd wordt aan de Raad van Bestuur die de CODM is van de Groep. De Raad van Bestuur beoordeelt de ontwikkeling van de Groep en kent middelen toe op basis van de individuele sectoren, met name kantoren en retail.Resultaten, activa en passiva per segment omvatten posten die daaraan direct kunnen worden toegerekend.3.22\ue614DividendenDividenden worden geboekt als schulden aan de Aandeelhouders in het jaar waarin ze toegekend worden.3.23\ue614Belangrijke inschattingenVastgoedbeleggingenDe activa van de Vennootschap bestaan nagenoeg geheel uit de vastgoedportefeuille. Voor de bepaling van de waarde van de objecten in deze portefeuille kan geen gebruik wor-den gemaakt van offici\u00eble noteringen of prijslijsten.Een waardering op basis van \u2018re\u00eble waarde\u2019 is een tijd- en plaatsgebonden inschatting. IFRS 13 definieert de \u2018re\u00eble waarde\u2019 als de prijs die ontvangen zou worden bij de verkoop van een actief of betaald zou moeten worden bij het overdragen van een verplichting in een ordelijke transac-ties tussen marktpartijen op waarderingsdatum. De definitie veronderstelt dus een (hypothetische) transactie. Dus ook als de onderneming de intentie heeft om een actief te gebruiken in plaats van te verkopen, bepaalt zij de \u2018re\u00eble waarde\u2019 op basis van de (hypothetische) verkoopprijs.De externe onafhankelijke Waarderingsdeskundige baseert zich voor zijn waardering op re\u00eble waarde op zijn eigen marktkennis en informatie.De re\u00eble waarde (level 3) wordt bepaald op basis van een netto rendementsberekening, waarbij markthuren worden gekapitaliseerd en normatieve exploitatiekosten (zoals on-derhoud, verzekering en vaste lasten) in mindering worden gebracht. De gehanteerde rendementen zijn specifiek voor het land, de locatie, het type product, de staat van onder-houd en de algemene verhuurbaarheid van ieder afzonderlijk object. De basis voor de vaststelling van de rendementen wordt gevormd door vergelijkbare transacties, aangevuld met markt- en gebouw specifieke kennis en eventuele resterende aannames.Naast veronderstellingen ten aanzien van het rendement wordt in de waardebepaling rekening gehouden met de kosten van toekomstige onderhoudsinvesteringen.\ue61e Daarnaast worden per verhuurbare ruimte en per huurder expliciete veronderstellingen gemaakt met betrekking tot de kans op (her)verhuur, de ingangsdatum van die (her) ver-huur en de verhuurkosten. Tot slot worden correcties aange-bracht voor verwachte kosten van leegstand\ue61e(huidig en toekomstig) en voor verschillen tussen de markthuur en de contractuele huur. De waardering geschiedt na aftrek van hypothetische normatieve verkoopkosten die ten laste van de koper komen, vastgesteld op 2,5%.Algemene veronderstellingen en significante schattings-wijzigingen met betrekking tot de waardering van vastgoed-beleggingen zijn toegelicht in toelichting 6.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__53": {
"value": "De kosten die rechtstreeks verband houden met de overname worden verwerkt in de winst- en verliesrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredAcquisitionCostsArisingFromInsuranceContractsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__78-1": {
"value": "3.3 Eigen vermogenDe doelstelling van de Vennootschap met betrekking tot het\ue61ebeheersen van het eigen vermogen (zoals voorgesteld in de geconsolideerde jaarrekening) is het veiligstellen van de continu\u00efteit van de Groep, het bieden van rendement aan de Aandeelhouders, toegevoegde waarde leveren aan overi-ge belanghebbenden alsmede een zodanige vermogens-structuur aan te houden teneinde de totale vermogenskosten te optimaliseren. Verder bewaakt de Vennootschap haar ver-mogen om zeker te stellen dat aan de wet- en regelgeving (GVV-KB van 13 juli 2014) wordt voldaan. De kwalificatie van aandelenkapitaal wordt beschreven in punt 3.8.De Vennootschap heeft de mogelijkheid om de hoogte van het dividend aan te passen, vermogen terug te geven aan de Aandeelhouders, nieuwe aandelen uit te geven of activa te verkopen om de vermogensstructuur in stand te houden dan wel aan te passen.De marginale kosten die rechtstreeks toerekenbaar zijn aan de uitgifte van gewone aandelen, na aftrek van eventuele belastingeffecten, worden in mindering gebracht van het eigen vermogen. Winstbelastingen over transactiekosten van\ue61eeigen vermogenstransacties worden verwerkt in overeenstemming met IAS 12.3.22\ue614DividendenDividenden worden geboekt als schulden aan de Aandeelhouders in het jaar waarin ze toegekend worden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__77": {
"value": "3.3 Eigen vermogenDe doelstelling van de Vennootschap met betrekking tot het\ue61ebeheersen van het eigen vermogen (zoals voorgesteld in de geconsolideerde jaarrekening) is het veiligstellen van de continu\u00efteit van de Groep, het bieden van rendement aan de Aandeelhouders, toegevoegde waarde leveren aan overi-ge belanghebbenden alsmede een zodanige vermogens-structuur aan te houden teneinde de totale vermogenskosten te optimaliseren. Verder bewaakt de Vennootschap haar ver-mogen om zeker te stellen dat aan de wet- en regelgeving (GVV-KB van 13 juli 2014) wordt voldaan. De kwalificatie van aandelenkapitaal wordt beschreven in punt 3.8.De Vennootschap heeft de mogelijkheid om de hoogte van het dividend aan te passen, vermogen terug te geven aan de Aandeelhouders, nieuwe aandelen uit te geven of activa te verkopen om de vermogensstructuur in stand te houden dan wel aan te passen.De marginale kosten die rechtstreeks toerekenbaar zijn aan de uitgifte van gewone aandelen, na aftrek van eventuele belastingeffecten, worden in mindering gebracht van het eigen vermogen. Winstbelastingen over transactiekosten van\ue61eeigen vermogenstransacties worden verwerkt in overeenstemming met IAS 12.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTreasurySharesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__76": {
"value": "3.3 Eigen vermogenDe doelstelling van de Vennootschap met betrekking tot het\ue61ebeheersen van het eigen vermogen (zoals voorgesteld in de geconsolideerde jaarrekening) is het veiligstellen van de continu\u00efteit van de Groep, het bieden van rendement aan de Aandeelhouders, toegevoegde waarde leveren aan overi-ge belanghebbenden alsmede een zodanige vermogens-structuur aan te houden teneinde de totale vermogenskosten te optimaliseren. Verder bewaakt de Vennootschap haar ver-mogen om zeker te stellen dat aan de wet- en regelgeving (GVV-KB van 13 juli 2014) wordt voldaan. De kwalificatie van aandelenkapitaal wordt beschreven in punt 3.8.De Vennootschap heeft de mogelijkheid om de hoogte van het dividend aan te passen, vermogen terug te geven aan de Aandeelhouders, nieuwe aandelen uit te geven of activa te verkopen om de vermogensstructuur in stand te houden dan wel aan te passen.De marginale kosten die rechtstreeks toerekenbaar zijn aan de uitgifte van gewone aandelen, na aftrek van eventuele belastingeffecten, worden in mindering gebracht van het eigen vermogen. Winstbelastingen over transactiekosten van\ue61eeigen vermogenstransacties worden verwerkt in overeenstemming met IAS 12.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIssuedCapitalExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__79": {
"value": "Bedrijfscombinaties en goodwillWanneer de Vennootschap de controle van een activiteit overneemt, zoals gedefinieerd in IFRS 3 \u2013 Bedrijfs-combinaties, worden de activa, verplichtingen en eventueel identificeerbare verplichtingen van de verworven activiteit afzonderlijk geboekt tegen hun re\u00eble waarde. Het verschil tussen de re\u00eble waarde van de aan de verkoper overgedra-gen vergoeding en van het aandeel van De Vennootschap in de re\u00eble waarde van het verworven netto-actief, wordt in goodwill op het actief van de balans geboekt. Indien het verschil negatief is, wordt dit surplus (negatieve goodwill of badwill), na bevestiging van de waarden, meteen in het resultaat geboekt.De kosten die betrekking hebben op de acquisitie, zoals ere-lonen aan adviseurs, worden rechtstreeks als last (resultaat op niet kernactiviteiten) geboekt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__81": {
"value": "Waardevermindering van niet-financi\u00eble vaste activaActiva welke een onbepaalde gebruiksduur hebben, bijvoor-beeld goodwill, zijn niet onderhevig aan afschrijving en worden jaarlijks getest op waardeverminderingen. Activa welke onderhevig zijn aan afschrijving worden beoordeeld op waardeverminderingen indien er gebeurtenissen of wijzigingen in omstandigheden zijn die een indicatie ge-ven dat de boekwaarde niet kan worden terugverdiend. Een waardevermindering wordt verantwoord in de winst-en-ver-liesrekening voor het bedrag dat de boekwaarde van een actief het terugverdienbare bedrag, zijnde de re\u00eble waarde min verkoopkosten, of de waarde in gebruik te boven gaat. Niet-financi\u00eble vaste activa, andere dan good-will, die in waarde zijn verminderd, worden beoordeeld op mogelijke terugname van de waardevermindering op elke\ue61erapportagedatum.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__80": {
"value": "Waardevermindering van niet-financi\u00eble vaste activaActiva welke een onbepaalde gebruiksduur hebben, bijvoor-beeld goodwill, zijn niet onderhevig aan afschrijving en worden jaarlijks getest op waardeverminderingen. Activa welke onderhevig zijn aan afschrijving worden beoordeeld op waardeverminderingen indien er gebeurtenissen of wijzigingen in omstandigheden zijn die een indicatie ge-ven dat de boekwaarde niet kan worden terugverdiend. Een waardevermindering wordt verantwoord in de winst-en-ver-liesrekening voor het bedrag dat de boekwaarde van een actief het terugverdienbare bedrag, zijnde de re\u00eble waarde min verkoopkosten, of de waarde in gebruik te boven gaat. Niet-financi\u00eble vaste activa, andere dan good-will, die in waarde zijn verminderd, worden beoordeeld op mogelijke terugname van de waardevermindering op elke\ue61erapportagedatum.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfNonfinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__95": {
"value": "huurovereenkomsten, enz.) en de contante waarde van de verschillen tussen markthuur en contractuele huur, leegstand en van de uitgaven voor on-derhoud bepaald. Verkoopkosten ten laste van de koper, waaronder overdrachtsbelasting, worden op de re\u00eble waarde in mindering gebracht. Op de eerste balansdatum na aankoop worden deze verkoopkosten via de resultatenrekening verwerkt. Uitgaven daterend van na de aankoop worden toegevoegd aan de boekwaarde, wanneer aannemelijk is dat daaruit toekomstige economi-sche baten zullen volgen. Alle andere uitgaven, zoals herstel-ling en onderhoud, komen ten laste van het resultaat van de periode waarin die kosten zijn gemaakt.Het gedeelte vastgoed in eigen gebruik is niet significant (cir-ca 1%, uitgedrukt in percentage van huurinkomsten) en wordt bijgevolg niet afzonderlijk opgenomen als vastgoed in eigen gebruik.Vastgoedbeleggingen die zich bevinden op een in erfpacht uitgegeven perceel, worden op dezelfde wijze op re\u00eble waarde gewaardeerd als andere vastgoedbeleggingen.De re\u00eble waarde van de portefeuille wordt trimestrieel vast-gesteld door een externe onafhankelijke waarderingsdes-kundige conform de \u2018International Valuation Standards\u2019 en de \u2018European Valuation Standards\u2019. Waarderingsverschillen wor-den verwerkt in de winst- en verliesrekening.In toepassing van IFRS 16, die \u00e9\u00e9n model invoert voor de verwerking van leaseovereenkomsten in de balans door lessees, erkent de Vennootschap een actief van het type 'Vastgoedbeleggingen' dat het gebruiksrecht vertegenwoor-digt met betrekking tot de erfpachtovereenkomst waarvan de Vennootschap geniet op een deel van het winkelcentrum \u2018Ring Kortrijk\u2019. Ook dit actief wordt initieel opgenomen tegen kostprijs en wordt periodiek geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde, op dezelfde wijze als andere vastgoedbeleggingen van de Vennootschap.Huurvrije periodes en huurkortingenHuurvrije periodes of huurdersinvesteringen toegestaan aan huurders (lease incentives) worden lineair afgeschreven over de duur van het huurcontract, doch uiterlijk over de periode tot de eerste stopzettingsmogelijkheid ten gunste van de huurder.De gekapitaliseerde huurvrije periodes of andere huurkortin-gen worden afgeschreven over de duur van het huurcontract en in mindering gebracht van de huurinkomsten. Bij de bepaling van de re\u00eble waarde van de portefeuille vastgoed-beleggingen worden de huurvrije periodes en andere huur-kortingen in mindering gebracht van het waarderingsresul-taat, teneinde dubbeltelling te vermijden.De huurkortingen die in het kader van de Covid-19-besprekingen zijn toegekend, zijn behandeld overeenkom-stig de voorschriften van IFRS 16, namelijk lineair gespreid over de vaste resterende looptijd van de huurovereenkomst, op voorwaarde dat deze kortingen zijn toegekend voor een huurperiode na de datum van ondertekening van de overeenkomst tussen de partijen.ProjectontwikkelingenOnroerend goed dat in aanbouw is of wordt ontwikkeld om te worden toegevoegd aan de portefeuille vastgoedbe-leggingen, wordt aangemerkt als ontwikkelingsproject.Ontwikkelingsprojecten worden initieel gewaardeerd op kostprijs en vervolgens op re\u00eble waarde, behalve voor projecten ontwikkeld op een vastgoed beschikbaar voor ver-koop die naar de ontwikkelingsprojecten overgedragen zul-len zijn maar die verder op re\u00eble waarde gewaardeerd zullen blijven. Indien de re\u00eble waarde niet betrouwbaar vastgesteld kan worden dan worden ontwikkelingsprojecten gewaar-deerd tegen historische kostprijs minus duurzame waarde-verminderingen. Volgende criteria worden weerhouden ten-einde te kunnen bepalen wanneer een projectontwikkeling op re\u00eble waarde kan gewaardeerd worden:\u2022 bekomen van een onherroepelijke bouwvergunning;\u2022 afgesloten aannemingsovereenkomst;\u2022 financieringsbehoeften vervuld;\u2022 >70% voorverhuur.De kostprijs omvat de kostprijs van de uitgevoerde werken, de kosten van personeel direct gerelateerd aan het project, belast met technisch toezicht en projectmanagement op basis van de bestede uren en de gekapitaliseerde rente-lasten tot aan de datum van oplevering op basis van direct aan het ontwikkelingsproject toe te rekenen interestlasten of op basis van de gemiddelde effectieve interestvoet van de Groep indien geen specifieke projectfinanciering aanwe-zig is. Interestlasten omvatten interest en alle kosten van de Vennootschap in verband met het aantrekken van geld.Na het voldoen van voornoemde criteria, wordt de re\u00eble waarde van projectontwikkelingen op identieke wijze be-paald als vastgoedbeleggingen met dien verstande dat de kapitalisatiefactor wordt bijgesteld voor aanwezige ont-wikkelingsrisico\u2019s. Indien mogelijk wordt de re\u00eble waarde vastgesteld door onafhankelijke Waarderingsdeskundigen. Wanneer dit niet mogelijk is, wordt\ue61eeen intern rekenmodel, met soortgelijke parameters, gehanteerd.Re\u00eble waarde mutatie en duurzame waardeverminderingen worden in de winst- en verliesrekening onder de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen verwerkt. Ontwikkelingsprojecten worden overgebracht naar de portefeuille vastgoedbeleggingen op de datum van tech-nische voltooiing.3.7 Andere materi\u00eble vaste activaBedrijfsmiddelen worden verantwoord tegen kostprijs, onder aftrek van afschrijvingen. De afschrijving wordt ten laste ge-bracht van het resultaat op basis van lineaire afschrijving over de geschatte levensduur van het bedrijfsmiddel:\u2022 kantoormeubilair: 10 jaar;\u2022 apparatuur: 3-5 jaar;\u2022 bedrijfsauto\u2019s (excl. restwaarde): 4 jaar.De andere materi\u00eble vaste activa worden jaarlijks ge\u00ebvalu-eerd op eventuele duurzame minderwaarden.In toepassing van IFRS 16, die \u00e9\u00e9n model invoert voor de boekhoudkundige verwerking van leases door lessees, erkent de Vennootschap een \"Ander materieel vast actief\" dat het recht vertegenwoordigt om bedrijfswagens te gebruiken in het kader van financi\u00eble leases. Ook dit actief wordt tegen kostprijs opgenomen en wordt jaarlijks op bijzondere waardevermindering beoordeeld.Op het moment van verkoop van het bedrijfsmiddel worden positieve en negatieve waarderingsverschillen verwerkt in de winst- en verliesrekening.3.8\ue614Financi\u00eble instrumenten(i) Classificatie, verwerking en eerste waarderingHandelsvorderingen en schuldinstrumenten worden initieel verwerkt wanneer ze ontstaan. Alle andere financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen worden initieel verwerkt wan-neer de Groep een partij wordt bij de contractuele bepalin-gen van het instrument.Een financieel actief (tenzij het een handelsvordering is zonder een significante financieringscomponent) of financi\u00eble verplichting wordt initieel gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde plus, voor een instrument dat niet wordt ge-waardeerd tegen \u201cFair Value Through Profit & Loss\ue61eaccount\u201d (\u201cFVTPL\u201d), transactiekosten die rechtstreeks zijn toe te rekenen aan de verwerving of uitgifte van het instrument. Een handelsvordering zonder een significant financierings- component wordt initieel gewaardeerd tegen de transactieprijs.Bij de eerste verwerking wordt een financieel actief geclassi-ficeerd als gewaardeerd tegen: geamortiseerde kostprijs; FVOCI (\u201cFair Value Through Other Comprehensive Income\u201d) - schuldinstrument; FVOCI \u2013 eigen- vermogensinstru-ment; of FVTPL.Financi\u00eble activa worden niet geherclassificeerd na hun eer-ste verwerking, tenzij de Groep haar bedrijfsmodel voor het beheer van financi\u00eble activa wijzigt, in welk geval alle betref-fende financi\u00eble activa worden geherrubriceerd op de eerste dag van het eerste boekjaar volgend op de verandering in het bedrijfsmodel.Een financieel actief wordt gewaardeerd tegen geamorti-seerde kostprijs als het voldoet aan beide volgende voor-waarden en niet is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL:\u2022 het wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat tot doel heeft activa aan te houden om contractuele kasstromen te innen; en\u2022 de contractuele voorwaarden ervan resulteren op gespecificeerde data in kasstromen die uitsluitend betalingen van hoofdsom en rente op de uitstaande hoofdsom zijn.Een schuldinstrument wordt gewaardeerd tegen FVOCI als het voldoet aan beide volgende voorwaarden en niet is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL:\u2022 het wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel waarvan het doel wordt bereikt door zowel contractuele kasstromen te innen als financi\u00eble activa te verkopen; en\u2022 de contractuele voorwaarden ervan resulteren op gespecificeerde data in kasstromen die uitsluitend betalingen van hoofdsom en rente op de uitstaande hoofdsom zijn.Bij de eerste verwerking van een aandelenbelegging die niet voor handelsdoeleinden wordt aangehouden, kan de Groep er onherroepelijk voor kiezen om latere wijzigingen in de re\u00eble waarde van de belegging in de niet-gereali-seerde resultaten te presenteren. Deze keuze wordt ge-maakt op\ue61ehet niveau van individuele beleggingen.Alle financi\u00eble activa die niet zijn geclassificeerd als gewaar-deerd tegen geamortiseerde kostprijs of FVOCI zoals hier-boven beschreven, worden gewaardeerd tegen FVTPL. Dit\ue61eomvat alle afgeleide financi\u00eble activa (zie hieronder).\ue61e Bij\ue61ede eerste verwerking kan de Groep onherroepelijk een financieel actief dat anders voldoet aan de vereisten om te worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs of FVOCI, aanwijzen als te waarderen tegen FVTPL indien dit\ue61eeen boekhoudkundige mismatch elimineert of aanzienlijk vermindert die anders zou optreden.(ii) VervolgwaarderingFinanci\u00eble activa gewaardeerd tegen FVTPLDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd te-gen re\u00eble waarde. Netto winsten en verliezen, inclusief even-tuele rente- of dividendbaten, worden verwerkt in winst of verlies.Financi\u00eble activa gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijsDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd te-gen geamortiseerde kostprijs met behulp van de effectieve-rentemethode.Op iedere afsluitingsdatum beoordeelt de Vennootschap of deze financi\u00eble activa een vermin-derde kredietwaardigheid hebben. Bewijzen dat een financi-eel actief verminderd kredietwaardig is, omvatten de volgende waarneembare gegevens:\u2022 aanzienlijke financi\u00eble problemen van de huurder;\u2022 een contractbreuk, zoals een verzuim van meer dan 180 dagen achterstalligheid;\u2022 het is waarschijnlijk dat de huurder failliet zal gaan of dat een andere financi\u00eble reorganisatie zal plaatsvinden.Indien deze bewijzen vastgesteld zijn wordt de geamortiseerde kostprijs verminderd met bijzondere waardeverminderingsverliezen. Rentebaten, valutakoersver-schillen en bijzondere waardeverminderingen worden, even-als winst of verlies als gevolg van verwijdering uit de balans, opgenomen in winst of verlies (verdere informatie rond de risico\u2019s waaraan de Vennootschap door het gebruik van financi\u00eble instrumenten is blootgesteld, zoals het krediet-risico, kan in het hoofdstuk \u2018Risicofactoren\u2019 van dit jaar-verslag teruggevonden worden).Schuldinstrumenten gewaardeerd tegen FVOCIDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd tegen re\u00eble waarde. Rentebaten berekend op basis van de effectieve-rentemethode, valutakoersverschillen en bijzondere waardeverminderingen worden verwerkt in winst of verlies. Andere netto baten en lasten worden verwerkt in niet-gerealiseerde resultaten. Bij het niet langer verwerken van schuldinstrumenten worden de baten en lasten die zijn geaccumuleerd in niet-gerealiseerde resultaten, geherclassificeerd naar winst of verlies.Eigen-vermogensinstrumenten gewaardeerd tegen FVOCIDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd tegen re\u00eble waarde. Dividenden worden verwerkt baten in winst of verlies, tenzij het dividend duidelijk een terug-betaling vertegenwoordigt van een deel van de kosten van de investering. Overige netto baten en lasten worden verwerkt in niet-gerealiseerde resultaten en worden nooit geherclassificeerd naar winst of verlies.(iii) Niet langer opnemen in de balansFinanci\u00eble activaDe Groep neemt een financieel actief niet langer op in de balans als:\u2022 de contractuele rechten op de kasstromen uit het actief aflopen;\u2022 de Groep de contractuele rechten op de ontvangst van de kasstromen overdraagt door middel van een transactie waarbij nagenoeg alle aan het eigendom van het financieel actief verbonden risico\u2019s en voordelen worden overgedragen; of\u2022 de Groep nagenoeg alle aan het eigendom verbonden risico\u2019s en voordelen noch overdraagt noch behoudt en de beschikkingsmacht over het financieel actief niet behoudt.Indien de Groep een belang behoudt of cre\u00ebert in dergelijke overgedragen financi\u00eble activa, dan wordt dit belang afzon-derlijk als actief of verplichting opgenomen.Financi\u00eble activa en verplichtingen worden gesaldeerd en het resulterende nettobedrag wordt in de balans gepre-senteerd uitsluitend indien de Groep een wettelijk afdwing-baar recht heeft op deze saldering en indien zij voornemens is om af te wikkelen op netto basis dan wel het\ue61eactief en de verplichting gelijktijdig af te wikkelen.Financi\u00eble verplichtingenDe Groep neemt een financi\u00eble verplichting niet langer op in de balans als de contractuele verplichtingen worden kwijt-gescholden of geannuleerd, of verlopen.Bij het niet langer opnemen van een financi\u00eble verplichting wordt het verschil tussen de boekwaarde en de betaalde vergoeding (inclusief overgedragen niet-contante activa of overgenomen verplichtingen) verwerkt in winst of verlies.(iv) Afgeleide financi\u00eble instrumenten en hedge accountingDe Groep gebruikt afgeleide financi\u00eble instrumenten om de blootstelling aan valuta- en renterisico\u2019s af te dekken.Derivaten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde. Na de eerste verwerking worden derivaten gewaardeerd tegen re\u00eble waarde en wijzigingen daarin worden over het algemeen opgenomen in winst of verlies.De Groep wijst bepaalde derivaten aan als hedge instrumen-ten om de variabiliteit in kasstromen die gepaard gaan met\ue61e zeer waarschijnlijke verwachte transacties die voortvloeien uit veranderingen in wisselkoersen en rentetarieven en bepaalde derivaten en niet-afgeleide financi\u00eble verplich-tingen af te dekken als hedge van het valutakoersrisico op een netto-investering in een buitenlandse activiteit.Bij het aangaan van aangewezen hedge relaties documen-teert de Groep de risicobeheerdoelstelling en -strategie voor het uitvoeren van de hedge. De Groep documenteert ook de economische relatie tussen de afgedekte positie en het hedge instrument, waaronder of de veranderingen in kasstromen van de afgedekte positie en het hedge instru-ment elkaar naar verwachting zullen compenseren.KasstroomafdekkingenWanneer een derivaat wordt aangemerkt als een kasstroom- hedge instrument, wordt het effectieve deel van de wijzigingen in de re\u00eble waarde van het derivaat opgenomen in niet-gerealiseerde resultaten en geaccumuleerd in een hedge reserve. Het effectieve deel van de veranderingen in de re\u00eble waarde van het derivaat dat wordt opgenomen in niet-gerealiseerde resultaten, is beperkt tot de cumulatieve verandering in de re\u00eble waarde van de afgedekte positie, bepaald op basis van de contante waarde, vanaf het moment waarop de hedge is aangegaan. Ieder niet-effectief deel van de wijzigingen in de re\u00eble waarde van het derivaat wordt onmiddellijk verwerkt in winst of verlies.Als de afdekking niet langer voldoet aan de criteria voor hed-ge accounting of als het hedge instrument wordt verkocht, vervalt, wordt be\u00ebindigd of wordt uitgeoefend, wordt hedge accounting prospectief be\u00ebindigd. Wanneer hedge accoun-ting voor kasstroomafdekkingen wordt be\u00ebindigd, wordt het bedrag dat in de hedge reserve is geaccumuleerd in het ei-gen vermogen geherclassificeerd naar winst of verlies over dezelfde periode of perioden waarin de afgedekte verwach-te toekomstige kasstromen van invloed zijn op winst of verlies.Als niet langer wordt verwacht dat de afgedekte toekomstige kasstromen zullen plaatsvinden, worden de bedragen die zijn geaccumuleerd in de hedge reserve en de kosten van hedgingreserve onmiddellijk geherclassificeerd naar winst of verlies.3.9 Vaste activa gehouden voor verkoopVaste activa (of een te verkopen groep) worden gehouden voor verkoop indien de boekwaarde hoofdzakelijk terug zal worden verdiend door middel van een verkooptransactie in plaats van gecontinueerd gebruik van deze activa. Voordat dit het geval kan zijn dient het actief (of de te verkopen groep) beschikbaar te zijn voor directe verkoop in de huidige conditie. Verder dient de verkoop zeer waarschijnlijk te zijn, het management moet zich gecommitteerd hebben aan een plan om het actief te verkopen, er moet een actief programma aanwezig zijn om een koper te vinden en het\ue61eplan moet zijn ge\u00efnitieerd. De verkoop moet binnen een jaar na classificatie worden afgerond.Vaste activa (of een te verkopen groep) geclassificeerd als \u2018gehouden voor verkoop\u2019 wordt gewaardeerd op de laagste van de boekwaarde of de re\u00eble waarde verminderd met ver-koopkosten. Er vindt geen herwaardering plaats indien een actief al op re\u00eble waarde wordt gewaardeerd. Vaste activa gehouden voor verkoop of de activa van een te verkopen groep worden apart gepresenteerd van de andere activa op de balans. De verplichtingen van een te verkopen groep geclassificeerd als \u2018gehouden voor verkoop\u2019 worden apart van de andere verplichtingen gepresenteerd. Deze activa en verplichtingen gehouden voor verkoop worden niet gesal-deerd. Vastgoedinvesteringen aangehouden voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 vastgoedbeleggingen.Een te verkopen groep is een groep van activa en passiva welke gezamenlijk in \u00e9\u00e9n transactie worden verkocht of waarvan de intentie bestaat om deze gezamenlijk te verkopen.3.10\ue614HandelsvorderingenDebiteuren worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde en vervolgens op basis van geamortiseerde kosten verminderd met een voorziening voor oninbaarheid. Een voorziening voor oninbaarheid wordt gemeten volgens het model van 'expected credit losses' onder IFRS 9.\ue61e Historische verliezen zijn gedefinieerd als vorderingen die definitief ver-loren zijn omwille van faillissement. Er worden voorzieningen aangelegd voor vorderingen die meer dan 180 dagen verouderd zijn. De mutatie in de voorziening wordt verwerkt in de resultatenrekening als \u2018met verhuur verbonden kosten\u2019.Indien debiteuren oninbaar zijn, worden deze afgeschreven ten laste van de voorziening. Indien eerder afgeschreven be-dragen alsnog worden ge\u00efnd, dan worden deze ten gunste van de \u2018algemene kosten\u2019 gebracht in de resultatenrekening.De in het kader van de Covid-19 besprekingen toegekende huurconcessies zijn behandeld overeenkomstig de voor -schriften van IFRS 9, namelijk dat zij volledig als waarde-vermindering zijn afgeschreven, voor zover deze concessies zijn toegekend op reeds gefactureerde en nog niet door de huurders vereffende huurvorderingen.Andere activa (financi\u00eble lease)Leaseovereenkomsten worden beschouwd als financi\u00eble lea-ses indien de lease vrijwel alle aan de eigendom van het on-derliggende actief verbonden risico's en voordelen over-draagt. Bij de beoordeling wordt rekening gehouden met verschillende indicatoren, waaronder een vergelijking tussen de contante waarde van toekomstige leasebetalingen en de re\u00eble waarde van het onderliggende actief. Vorderingen uit hoofde van financi\u00eble leases worden initieel gewaardeerd tegen de contante waarde van de toekomstige leasebetalingen vermeerderd met de initi\u00eble directe kosten en een eventuele ongegarandeerde restwaarde die toekomt aan de verhuurder, gedisconteerd tegen de impliciete rente-voet van de lease. De financi\u00eble-leasevordering wordt vervol-gens verhoogd met de rentebaten op de vordering en verlaagd met ontvangen leasebetalingen en eventuele voorzieningen voor verliezen.3.11\ue614Kas en kasequivalentenKasmiddelen en kasequivalenten omvatten kassaldi en op afroep beschikbare deposito\u2019s. Kasequivalenten zijn zeer liquide korte termijn instrumenten (< drie maanden), die onmiddellijk kunnen worden omgezet in vaststaande kasgeldbedragen en waarvan het risico op waarde -verandering gering is.3.12\ue614VoorzieningenEen voorziening wordt in de balans opgenomen wanneer sprake is van een wettelijke of feitelijke verplichting daartoe, op grond van gebeurtenissen uit het verleden en wanneer aannemelijk is dat een uitstroom van economische middelen noodzakelijk is om de verplichting af te wikkelen. Voorzieningen worden gewaardeerd tegen de contante waarde van de te verwachten uitgaven die benodigd zijn om de verplichting af te wikkelen. De stijging van de voorziening door toevoeging van rente wordt als interest verwerkt.3.13 Rentedragende schuldenRentedragende schulden worden initieel verwerkt tegen re\u00eble waarde, verminderd met direct toerekenbare transactie-kosten. Een verschil tussen de nominale waarde en de boekwaarde op basis van de effectieve rente van die lening wordt verwerkt in de winst- en verliesrekening over de duur van de lening. Het kortlopende gedeelte van de rente -dragende schulden dat binnen twaalf maanden dient te worden terugbetaald, wordt opgenomen onder kortlopende schulden.In overeenstemming met IFRS 16, die \u00e9\u00e9n model invoert voor de boekhoudkundige verwerking van leases door lessees, erkent de Vennootschap een leaseverplichting die haar ver-plichting om huur te betalen weerspiegelt. Een dergelijke verplichting is opgenomen voor de erfpachtschuld die de Vennootschap draagt voor een deel van het winkelcen-trum in Kortrijk, alsook voor de verplichting die de Vennootschap draagt voor de financi\u00eble leasing van bedrijfs-wagens. Leaseverplichtingen worden aanvankelijk opgeno-men tegen hun contante waarde en worden vervolgens ver-hoogd met het bedrag van de gerelateerde rentelasten en verlaagd, rekening houdend met de verrichte betalingen.3.14\ue614PensioenregelingToegezegde bijdrageregelingenOnder toegezegde bijdrageregelingen worden pensioen-regelingen verstaan waaraan door groepsmaatschappijen een jaarlijkse bijdrage wordt gedoteerd.Als gevolg van de door de wet opgelegde gegarandeerde minimum-rendementen, worden de Belgische pensioenplan-nen als \u2018Toegezegde Pensioenregelingen\u2019 gekwalificeerd en heeft de Vennootschap aldus geen pensioenplannen die kwalificeren als toegezegde bijdrage pensioenplannen onder IFRS.Toegezegde pensioenregelingenOnder toegezegde pensioenregelingen worden pensioenre-gelingen verstaan waaraan de deelnemers reglementaire aanspraken kunnen ontlenen op pensioendatum.Voor toegezegde pensioenplannen wordt de kost van de toegezegde voordelen bepaald volgens de Projected Unit Creditmethode, waarbij op elke balansdatum actuari\u00eble waarderingen worden uitgevoerd. De disconteringsvoet is het rendement per verslagdatum van obligaties met hoge kredietwaardigheid, waarvan de looptijd de termijn van de verplichtingen van de Groep benadert.De netto verplichtingen/(tegoeden) met betrekking tot toege-zegde pensioenplannen opgenomen in de balans komt over-een met het verschil tussen de verplichtingen van toege-zegde pensioenplannen en de re\u00eble waarde van de activa die in de pensioenregeling zijn ondergebracht. In het geval van een surplus is het netto tegoed uit toegezegde pensioenplannen beperkt tot de contante waarde van de toekomstige economische voordelen in de vorm van een vermindering in bijdragen of een geldelijke terugbetaling.De verplichtingen worden berekend op basis van het wettelijk gegarandeerd minimumrendement.De re\u00eble waarde van de activa wordt bepaald door toepas-sing van IAS19.115 en houdt aldus rekening met de in aan-merking komende verzekeringscontracten.Herwaarderingen van de netto verplichtingen/(tegoeden) uit\ue61ehoofde van toegezegde pensioenrechten omvatten actuari\u00eble winsten en verliezen opde verplichtingen inzake toegezegde pensioenrechten, afwijkingen op het verwachte rendement en wijzigingen in het effect van de limiet van de op te nemen pensioenvordering. Deze worden opgeno-men in het globaal resultaat en rechtstreeks verwerkt in het eigen vermogen.De Vennootschap bepaalt de netto interestkost/ (opbrengst) op de netto verplichtingen / (tegoeden) uit hoofde van toege-zegde pensioenrechten voor de periode door de disconteringsvoet aan het begin van de verslagperiode toe te passen op het saldo op jaareinde rekening houdende met de verwachte mutatie van het pensioensaldo als gevolg van\ue61epremiebetalingen of uitkeringen. Deze netto interestlast wordt in de geconsolideerde winst- en verliesrekening opgenomen.3.15\ue614Crediteuren en overige te betalen postenCrediteuren en overige te betalen posten worden initieel ge-waardeerd op re\u00eble waarde en vervolgens op basis van gea-mortiseerde kosten, gebruikmakend van de effectieve rentemethode.3.16\ue614HuurovereenkomstenVastgoed dat is verhuurd op basis van een operationele huurovereenkomst wordt opgenomen in de balans onder vastgoedbeleggingen. Wanneer activa worden verhuurd op basis van financi\u00eble huurovereenkomsten, wordt de contante waarde van de huurtermijnen verantwoord als vordering onder de overige vaste activa.Overeenkomstig de in Belgi\u00eb geldende reglementering wor-den de retail gebouwen verhuurd op basis van handelshuur-contracten, die worden afgesloten voor periodes van 9 jaar, maximaal 3 maal hernieuwbaar, met de breakmogelijkheid aan het einde van elk tri\u00ebnnium.\ue61eTenzij\ue61ehet gaat over een onroerende verhuur met BTW optie, wordt het bedrag van de huur van een retail gebouw opgesplitst in een gedeelte dat betrekking heeft op de loutere verhuur van het pand en dat niet aan de BTW\ue61eis onderworpen, en een gedeelte dat betrekking heeft op de dienstverrichtingen en dat wel aan de BTW is onderworpen. Het bedrag van de huur wordt jaar-lijks ge\u00efndexeerd op basis van de ontwikkeling van de gezondheidsindex en kan om de drie jaar worden her-zien. De gemiddelde looptijd van contractuele huurovereen-komsten tot de eerste verbrekingsmogelijkheid bedraagt 2,3 jaar en tot het einde van de huurcontracten 6,2 jaar.Huurovereenkomsten waarbij in overwegende mate alle risi-co\u2019s en baten van het eigendom worden behouden door de verhuurder, worden geclassificeerd als operationele huur-overeenkomsten. Betalingen met inbegrip van vooruitbetalin-gen, gedaan ter uitvoering van een operationele huurover-eenkomst, worden ten laste gebracht van het resultaat op basis van lineaire toerekening over de\ue61elooptijd van de huur. Huurovereenkomsten van activa waar een groeps-maatschappij-huurder in overwegende\ue61emate alle risico\u2019s en baten van het eigendom draagt, worden geclassificeerd als financi\u00eble huurovereenkomsten. Financi\u00eble huren worden gekapitaliseerd aan het begin\ue61evan de huurtermijn tegen de re\u00eble waarde van het gehuurde, of indien lager, de contante waarde van de minimum huurtermijnen. De daarmee verband houdende verplichtingen, na aftrek van financieringslasten, worden opgenomen onder langlopende schulden. Het gedeelte van de huur dat bestaat uit rente-betaling wordt ten laste van het resultaat gebracht over de periode van de huur. Vastgoedbeleggingen die zijn verworven op basis van financi\u00eble huur, worden gewaar-deerd op re\u00eble waarde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__82": {
"value": "Huurvrije periodes of huurdersinvesteringen toegestaan aan huurders (lease incentives) worden lineair afgeschreven over de duur van het huurcontract, doch uiterlijk over de periode tot de eerste stopzettingsmogelijkheid ten gunste van de huurder.De gekapitaliseerde huurvrije periodes of andere huurkortin-gen worden afgeschreven over de duur van het huurcontract en in mindering gebracht van de huurinkomsten. Bij de bepaling van de re\u00eble waarde van de portefeuille vastgoed-beleggingen worden de huurvrije periodes en andere huur-kortingen in mindering gebracht van het waarderingsresul-taat, teneinde dubbeltelling te vermijden.De huurkortingen die in het kader van de Covid-19-besprekingen zijn toegekend, zijn behandeld overeenkom-stig de voorschriften van IFRS 16, namelijk lineair gespreid over de vaste resterende looptijd van de huurovereenkomst, op voorwaarde dat deze kortingen zijn toegekend voor een huurperiode na de datum van ondertekening van de overeenkomst tussen de partijen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscountsAndRebatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__83": {
"value": "3.7 Andere materi\u00eble vaste activaBedrijfsmiddelen worden verantwoord tegen kostprijs, onder aftrek van afschrijvingen. De afschrijving wordt ten laste ge-bracht van het resultaat op basis van lineaire afschrijving over de geschatte levensduur van het bedrijfsmiddel:\u2022 kantoormeubilair: 10 jaar;\u2022 apparatuur: 3-5 jaar;\u2022 bedrijfsauto\u2019s (excl. restwaarde): 4 jaar.De andere materi\u00eble vaste activa worden jaarlijks ge\u00ebvalu-eerd op eventuele duurzame minderwaarden.In toepassing van IFRS 16, die \u00e9\u00e9n model invoert voor de boekhoudkundige verwerking van leases door lessees, erkent de Vennootschap een \"Ander materieel vast actief\" dat het recht vertegenwoordigt om bedrijfswagens te gebruiken in het kader van financi\u00eble leases. Ook dit actief wordt tegen kostprijs opgenomen en wordt jaarlijks op bijzondere waardevermindering beoordeeld.Op het moment van verkoop van het bedrijfsmiddel worden positieve en negatieve waarderingsverschillen verwerkt in de winst- en verliesrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__90": {
"value": "Handelsvorderingen en schuldinstrumenten worden initieel verwerkt wanneer ze ontstaan. Alle andere financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen worden initieel verwerkt wan-neer de Groep een partij wordt bij de contractuele bepalin-gen van het instrument.Een financieel actief (tenzij het een handelsvordering is zonder een significante financieringscomponent) of financi\u00eble verplichting wordt initieel gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde plus, voor een instrument dat niet wordt ge-waardeerd tegen \u201cFair Value Through Profit & Loss\ue61eaccount\u201d (\u201cFVTPL\u201d), transactiekosten die rechtstreeks zijn toe te rekenen aan de verwerving of uitgifte van het instrument. Een handelsvordering zonder een significant financierings- component wordt initieel gewaardeerd tegen de transactieprijs.Bij de eerste verwerking wordt een financieel actief geclassi-ficeerd als gewaardeerd tegen: geamortiseerde kostprijs; FVOCI (\u201cFair Value Through Other Comprehensive Income\u201d) - schuldinstrument; FVOCI \u2013 eigen- vermogensinstru-ment; of FVTPL.Financi\u00eble activa worden niet geherclassificeerd na hun eer-ste verwerking, tenzij de Groep haar bedrijfsmodel voor het beheer van financi\u00eble activa wijzigt, in welk geval alle betref-fende financi\u00eble activa worden geherrubriceerd op de eerste dag van het eerste boekjaar volgend op de verandering in het bedrijfsmodel.Een financieel actief wordt gewaardeerd tegen geamorti-seerde kostprijs als het voldoet aan beide volgende voor-waarden en niet is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL:\u2022 het wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat tot doel heeft activa aan te houden om contractuele kasstromen te innen; en\u2022 de contractuele voorwaarden ervan resulteren op gespecificeerde data in kasstromen die uitsluitend betalingen van hoofdsom en rente op de uitstaande hoofdsom zijn.Een schuldinstrument wordt gewaardeerd tegen FVOCI als het voldoet aan beide volgende voorwaarden en niet is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL:\u2022 het wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel waarvan het doel wordt bereikt door zowel contractuele kasstromen te innen als financi\u00eble activa te verkopen; en\u2022 de contractuele voorwaarden ervan resulteren op gespecificeerde data in kasstromen die uitsluitend betalingen van hoofdsom en rente op de uitstaande hoofdsom zijn.Bij de eerste verwerking van een aandelenbelegging die niet voor handelsdoeleinden wordt aangehouden, kan de Groep er onherroepelijk voor kiezen om latere wijzigingen in de re\u00eble waarde van de belegging in de niet-gereali-seerde resultaten te presenteren. Deze keuze wordt ge-maakt op\ue61ehet niveau van individuele beleggingen.Alle financi\u00eble activa die niet zijn geclassificeerd als gewaar-deerd tegen geamortiseerde kostprijs of FVOCI zoals hier-boven beschreven, worden gewaardeerd tegen FVTPL. Dit\ue61eomvat alle afgeleide financi\u00eble activa (zie hieronder).\ue61e Bij\ue61ede eerste verwerking kan de Groep onherroepelijk een financieel actief dat anders voldoet aan de vereisten om te worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs of FVOCI, aanwijzen als te waarderen tegen FVTPL indien dit\ue61eeen boekhoudkundige mismatch elimineert of aanzienlijk vermindert die anders zou optreden.(ii) VervolgwaarderingFinanci\u00eble activa gewaardeerd tegen FVTPLDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd te-gen re\u00eble waarde. Netto winsten en verliezen, inclusief even-tuele rente- of dividendbaten, worden verwerkt in winst of verlies.Financi\u00eble activa gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijsDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd te-gen geamortiseerde kostprijs met behulp van de effectieve-rentemethode.Op iedere afsluitingsdatum beoordeelt de Vennootschap of deze financi\u00eble activa een vermin-derde kredietwaardigheid hebben. Bewijzen dat een financi-eel actief verminderd kredietwaardig is, omvatten de volgende waarneembare gegevens:\u2022 aanzienlijke financi\u00eble problemen van de huurder;\u2022 een contractbreuk, zoals een verzuim van meer dan 180 dagen achterstalligheid;\u2022 het is waarschijnlijk dat de huurder failliet zal gaan of dat een andere financi\u00eble reorganisatie zal plaatsvinden.Indien deze bewijzen vastgesteld zijn wordt de geamortiseerde kostprijs verminderd met bijzondere waardeverminderingsverliezen. Rentebaten, valutakoersver-schillen en bijzondere waardeverminderingen worden, even-als winst of verlies als gevolg van verwijdering uit de balans, opgenomen in winst of verlies (verdere informatie rond de risico\u2019s waaraan de Vennootschap door het gebruik van financi\u00eble instrumenten is blootgesteld, zoals het krediet-risico, kan in het hoofdstuk \u2018Risicofactoren\u2019 van dit jaar-verslag teruggevonden worden).Schuldinstrumenten gewaardeerd tegen FVOCIDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd tegen re\u00eble waarde. Rentebaten berekend op basis van de effectieve-rentemethode, valutakoersverschillen en bijzondere waardeverminderingen worden verwerkt in winst of verlies. Andere netto baten en lasten worden verwerkt in niet-gerealiseerde resultaten. Bij het niet langer verwerken van schuldinstrumenten worden de baten en lasten die zijn geaccumuleerd in niet-gerealiseerde resultaten, geherclassificeerd naar winst of verlies.Eigen-vermogensinstrumenten gewaardeerd tegen FVOCIDeze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd tegen re\u00eble waarde. Dividenden worden verwerkt baten in winst of verlies, tenzij het dividend duidelijk een terug-betaling vertegenwoordigt van een deel van de kosten van de investering. Overige netto baten en lasten worden verwerkt in niet-gerealiseerde resultaten en worden nooit geherclassificeerd naar winst of verlies.(iii) Niet langer opnemen in de balansFinanci\u00eble activaDe Groep neemt een financieel actief niet langer op in de balans als:\u2022 de contractuele rechten op de kasstromen uit het actief aflopen;\u2022 de Groep de contractuele rechten op de ontvangst van de kasstromen overdraagt door middel van een transactie waarbij nagenoeg alle aan het eigendom van het financieel actief verbonden risico\u2019s en voordelen worden overgedragen; of\u2022 de Groep nagenoeg alle aan het eigendom verbonden risico\u2019s en voordelen noch overdraagt noch behoudt en de beschikkingsmacht over het financieel actief niet behoudt.Indien de Groep een belang behoudt of cre\u00ebert in dergelijke overgedragen financi\u00eble activa, dan wordt dit belang afzon-derlijk als actief of verplichting opgenomen.Financi\u00eble activa en verplichtingen worden gesaldeerd en het resulterende nettobedrag wordt in de balans gepre-senteerd uitsluitend indien de Groep een wettelijk afdwing-baar recht heeft op deze saldering en indien zij voornemens is om af te wikkelen op netto basis dan wel het\ue61eactief en de verplichting gelijktijdig af te wikkelen.Financi\u00eble verplichtingenDe Groep neemt een financi\u00eble verplichting niet langer op in de balans als de contractuele verplichtingen worden kwijt-gescholden of geannuleerd, of verlopen.Bij het niet langer opnemen van een financi\u00eble verplichting wordt het verschil tussen de boekwaarde en de betaalde vergoeding (inclusief overgedragen niet-contante activa of overgenomen verplichtingen) verwerkt in winst of verlies.(iv) Afgeleide financi\u00eble instrumenten en hedge accountingDe Groep gebruikt afgeleide financi\u00eble instrumenten om de blootstelling aan valuta- en renterisico\u2019s af te dekken.Derivaten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde. Na de eerste verwerking worden derivaten gewaardeerd tegen re\u00eble waarde en wijzigingen daarin worden over het algemeen opgenomen in winst of verlies.De Groep wijst bepaalde derivaten aan als hedge instrumen-ten om de variabiliteit in kasstromen die gepaard gaan met\ue61e zeer waarschijnlijke verwachte transacties die voortvloeien uit veranderingen in wisselkoersen en rentetarieven en bepaalde derivaten en niet-afgeleide financi\u00eble verplich-tingen af te dekken als hedge van het valutakoersrisico op een netto-investering in een buitenlandse activiteit.Bij het aangaan van aangewezen hedge relaties documen-teert de Groep de risicobeheerdoelstelling en -strategie voor het uitvoeren van de hedge. De Groep documenteert ook de economische relatie tussen de afgedekte positie en het hedge instrument, waaronder of de veranderingen in kasstromen van de afgedekte positie en het hedge instru-ment elkaar naar verwachting zullen compenseren.KasstroomafdekkingenWanneer een derivaat wordt aangemerkt als een kasstroom- hedge instrument, wordt het effectieve deel van de wijzigingen in de re\u00eble waarde van het derivaat opgenomen in niet-gerealiseerde resultaten en geaccumuleerd in een hedge reserve. Het effectieve deel van de veranderingen in de re\u00eble waarde van het derivaat dat wordt opgenomen in niet-gerealiseerde resultaten, is beperkt tot de cumulatieve verandering in de re\u00eble waarde van de afgedekte positie, bepaald op basis van de contante waarde, vanaf het moment waarop de hedge is aangegaan. Ieder niet-effectief deel van de wijzigingen in de re\u00eble waarde van het derivaat wordt onmiddellijk verwerkt in winst of verlies.Als de afdekking niet langer voldoet aan de criteria voor hed-ge accounting of als het hedge instrument wordt verkocht, vervalt, wordt be\u00ebindigd of wordt uitgeoefend, wordt hedge accounting prospectief be\u00ebindigd. Wanneer hedge accoun-ting voor kasstroomafdekkingen wordt be\u00ebindigd, wordt het bedrag dat in de hedge reserve is geaccumuleerd in het ei-gen vermogen geherclassificeerd naar winst of verlies over dezelfde periode of perioden waarin de afgedekte verwach-te toekomstige kasstromen van invloed zijn op winst of verlies.Als niet langer wordt verwacht dat de afgedekte toekomstige kasstromen zullen plaatsvinden, worden de bedragen die zijn geaccumuleerd in de hedge reserve en de kosten van hedgingreserve onmiddellijk geherclassificeerd naar winst of verlies.3.9 Vaste activa gehouden voor verkoopVaste activa (of een te verkopen groep) worden gehouden voor verkoop indien de boekwaarde hoofdzakelijk terug zal worden verdiend door middel van een verkooptransactie in plaats van gecontinueerd gebruik van deze activa. Voordat dit het geval kan zijn dient het actief (of de te verkopen groep) beschikbaar te zijn voor directe verkoop in de huidige conditie. Verder dient de verkoop zeer waarschijnlijk te zijn, het management moet zich gecommitteerd hebben aan een plan om het actief te verkopen, er moet een actief programma aanwezig zijn om een koper te vinden en het\ue61eplan moet zijn ge\u00efnitieerd. De verkoop moet binnen een jaar na classificatie worden afgerond.Vaste activa (of een te verkopen groep) geclassificeerd als \u2018gehouden voor verkoop\u2019 wordt gewaardeerd op de laagste van de boekwaarde of de re\u00eble waarde verminderd met ver-koopkosten. Er vindt geen herwaardering plaats indien een actief al op re\u00eble waarde wordt gewaardeerd. Vaste activa gehouden voor verkoop of de activa van een te verkopen groep worden apart gepresenteerd van de andere activa op de balans. De verplichtingen van een te verkopen groep geclassificeerd als \u2018gehouden voor verkoop\u2019 worden apart van de andere verplichtingen gepresenteerd. Deze activa en verplichtingen gehouden voor verkoop worden niet gesal-deerd. Vastgoedinvesteringen aangehouden voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 vastgoedbeleggingen.Een te verkopen groep is een groep van activa en passiva welke gezamenlijk in \u00e9\u00e9n transactie worden verkocht of waarvan de intentie bestaat om deze gezamenlijk te verkopen.3.10\ue614HandelsvorderingenDebiteuren worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde en vervolgens op basis van geamortiseerde kosten verminderd met een voorziening voor oninbaarheid. Een voorziening voor oninbaarheid wordt gemeten volgens het model van 'expected credit losses' onder IFRS 9.\ue61e Historische verliezen zijn gedefinieerd als vorderingen die definitief ver-loren zijn omwille van faillissement. Er worden voorzieningen aangelegd voor vorderingen die meer dan 180 dagen verouderd zijn. De mutatie in de voorziening wordt verwerkt in de resultatenrekening als \u2018met verhuur verbonden kosten\u2019.Indien debiteuren oninbaar zijn, worden deze afgeschreven ten laste van de voorziening. Indien eerder afgeschreven be-dragen alsnog worden ge\u00efnd, dan worden deze ten gunste van de \u2018algemene kosten\u2019 gebracht in de resultatenrekening.De in het kader van de Covid-19 besprekingen toegekende huurconcessies zijn behandeld overeenkomstig de voor -schriften van IFRS 9, namelijk dat zij volledig als waarde-vermindering zijn afgeschreven, voor zover deze concessies zijn toegekend op reeds gefactureerde en nog niet door de huurders vereffende huurvorderingen.Andere activa (financi\u00eble lease)Leaseovereenkomsten worden beschouwd als financi\u00eble lea-ses indien de lease vrijwel alle aan de eigendom van het on-derliggende actief verbonden risico's en voordelen over-draagt. Bij de beoordeling wordt rekening gehouden met verschillende indicatoren, waaronder een vergelijking tussen de contante waarde van toekomstige leasebetalingen en de re\u00eble waarde van het onderliggende actief. Vorderingen uit hoofde van financi\u00eble leases worden initieel gewaardeerd tegen de contante waarde van de toekomstige leasebetalingen vermeerderd met de initi\u00eble directe kosten en een eventuele ongegarandeerde restwaarde die toekomt aan de verhuurder, gedisconteerd tegen de impliciete rente-voet van de lease. De financi\u00eble-leasevordering wordt vervol-gens verhoogd met de rentebaten op de vordering en verlaagd met ontvangen leasebetalingen en eventuele voorzieningen voor verliezen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__84": {
"value": "Handelsvorderingen en schuldinstrumenten worden initieel verwerkt wanneer ze ontstaan. Alle andere financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen worden initieel verwerkt wan-neer de Groep een partij wordt bij de contractuele bepalin-gen van het instrument.Een financieel actief (tenzij het een handelsvordering is zonder een significante financieringscomponent) of financi\u00eble verplichting wordt initieel gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde plus, voor een instrument dat niet wordt ge-waardeerd tegen \u201cFair Value Through Profit & Loss\ue61eaccount\u201d (\u201cFVTPL\u201d), transactiekosten die rechtstreeks zijn toe te rekenen aan de verwerving of uitgifte van het instrument. Een handelsvordering zonder een significant financierings- component wordt initieel gewaardeerd tegen de transactieprijs.Bij de eerste verwerking wordt een financieel actief geclassi-ficeerd als gewaardeerd tegen: geamortiseerde kostprijs; FVOCI (\u201cFair Value Through Other Comprehensive Income\u201d) - schuldinstrument; FVOCI \u2013 eigen- vermogensinstru-ment; of FVTPL.Financi\u00eble activa worden niet geherclassificeerd na hun eer-ste verwerking, tenzij de Groep haar bedrijfsmodel voor het beheer van financi\u00eble activa wijzigt, in welk geval alle betref-fende financi\u00eble activa worden geherrubriceerd op de eerste dag van het eerste boekjaar volgend op de verandering in het bedrijfsmodel.Een financieel actief wordt gewaardeerd tegen geamorti-seerde kostprijs als het voldoet aan beide volgende voor-waarden en niet is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL:\u2022 het wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat tot doel heeft activa aan te houden om contractuele kasstromen te innen; en\u2022 de contractuele voorwaarden ervan resulteren op gespecificeerde data in kasstromen die uitsluitend betalingen van hoofdsom en rente op de uitstaande hoofdsom zijn.Een schuldinstrument wordt gewaardeerd tegen FVOCI als het voldoet aan beide volgende voorwaarden en niet is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL:\u2022 het wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel waarvan het doel wordt bereikt door zowel contractuele kasstromen te innen als financi\u00eble activa te verkopen; en\u2022 de contractuele voorwaarden ervan resulteren op gespecificeerde data in kasstromen die uitsluitend betalingen van hoofdsom en rente op de uitstaande hoofdsom zijn.Bij de eerste verwerking van een aandelenbelegging die niet voor handelsdoeleinden wordt aangehouden, kan de Groep er onherroepelijk voor kiezen om latere wijzigingen in de re\u00eble waarde van de belegging in de niet-gereali-seerde resultaten te presenteren. Deze keuze wordt ge-maakt op\ue61ehet niveau van individuele beleggingen.Alle financi\u00eble activa die niet zijn geclassificeerd als gewaar-deerd tegen geamortiseerde kostprijs of FVOCI zoals hier-boven beschreven, worden gewaardeerd tegen FVTPL. Dit\ue61eomvat alle afgeleide financi\u00eble activa (zie hieronder).\ue61e Bij\ue61ede eerste verwerking kan de Groep onherroepelijk een financieel actief dat anders voldoet aan de vereisten om te worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs of FVOCI, aanwijzen als te waarderen tegen FVTPL indien dit\ue61eeen boekhoudkundige mismatch elimineert of aanzienlijk vermindert die anders zou optreden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__86": {
"value": "Deze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd te-gen re\u00eble waarde. Netto winsten en verliezen, inclusief even-tuele rente- of dividendbaten, worden verwerkt in winst of verlies.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__85": {
"value": "Deze activa worden na eerste verwerking gewaardeerd te-gen re\u00eble waarde. Netto winsten en verliezen, inclusief even-tuele rente- of dividendbaten, worden verwerkt in winst of verlies.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__87": {
"value": "De Groep neemt een financi\u00eble verplichting niet langer op in de balans als de contractuele verplichtingen worden kwijt-gescholden of geannuleerd, of verlopen.Bij het niet langer opnemen van een financi\u00eble verplichting wordt het verschil tussen de boekwaarde en de betaalde vergoeding (inclusief overgedragen niet-contante activa of overgenomen verplichtingen) verwerkt in winst of verlies.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__88": {
"value": "De Groep gebruikt afgeleide financi\u00eble instrumenten om de blootstelling aan valuta- en renterisico\u2019s af te dekken.Derivaten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde. Na de eerste verwerking worden derivaten gewaardeerd tegen re\u00eble waarde en wijzigingen daarin worden over het algemeen opgenomen in winst of verlies.De Groep wijst bepaalde derivaten aan als hedge instrumen-ten om de variabiliteit in kasstromen die gepaard gaan met\ue61e zeer waarschijnlijke verwachte transacties die voortvloeien uit veranderingen in wisselkoersen en rentetarieven en bepaalde derivaten en niet-afgeleide financi\u00eble verplich-tingen af te dekken als hedge van het valutakoersrisico op een netto-investering in een buitenlandse activiteit.Bij het aangaan van aangewezen hedge relaties documen-teert de Groep de risicobeheerdoelstelling en -strategie voor het uitvoeren van de hedge. De Groep documenteert ook de economische relatie tussen de afgedekte positie en het hedge instrument, waaronder of de veranderingen in kasstromen van de afgedekte positie en het hedge instru-ment elkaar naar verwachting zullen compenseren.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__89": {
"value": "3.9 Vaste activa gehouden voor verkoopVaste activa (of een te verkopen groep) worden gehouden voor verkoop indien de boekwaarde hoofdzakelijk terug zal worden verdiend door middel van een verkooptransactie in plaats van gecontinueerd gebruik van deze activa. Voordat dit het geval kan zijn dient het actief (of de te verkopen groep) beschikbaar te zijn voor directe verkoop in de huidige conditie. Verder dient de verkoop zeer waarschijnlijk te zijn, het management moet zich gecommitteerd hebben aan een plan om het actief te verkopen, er moet een actief programma aanwezig zijn om een koper te vinden en het\ue61eplan moet zijn ge\u00efnitieerd. De verkoop moet binnen een jaar na classificatie worden afgerond.Vaste activa (of een te verkopen groep) geclassificeerd als \u2018gehouden voor verkoop\u2019 wordt gewaardeerd op de laagste van de boekwaarde of de re\u00eble waarde verminderd met ver-koopkosten. Er vindt geen herwaardering plaats indien een actief al op re\u00eble waarde wordt gewaardeerd. Vaste activa gehouden voor verkoop of de activa van een te verkopen groep worden apart gepresenteerd van de andere activa op de balans. De verplichtingen van een te verkopen groep geclassificeerd als \u2018gehouden voor verkoop\u2019 worden apart van de andere verplichtingen gepresenteerd. Deze activa en verplichtingen gehouden voor verkoop worden niet gesal-deerd. Vastgoedinvesteringen aangehouden voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 vastgoedbeleggingen.Een te verkopen groep is een groep van activa en passiva welke gezamenlijk in \u00e9\u00e9n transactie worden verkocht of waarvan de intentie bestaat om deze gezamenlijk te verkopen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__92": {
"value": "voorzieningen aangelegd voor vorderingen die meer dan 180 dagen verouderd zijn. De mutatie in de voorziening wordt verwerkt in de resultatenrekening als \u2018met verhuur verbonden kosten\u2019.Indien debiteuren oninbaar zijn, worden deze afgeschreven ten laste van de voorziening. Indien eerder afgeschreven be-dragen alsnog worden ge\u00efnd, dan worden deze ten gunste van de \u2018algemene kosten\u2019 gebracht in de resultatenrekening.De in het kader van de Covid-19 besprekingen toegekende huurconcessies zijn behandeld overeenkomstig de voor -schriften van IFRS 9, namelijk dat zij volledig als waarde-vermindering zijn afgeschreven, voor zover deze concessies zijn toegekend op reeds gefactureerde en nog niet door de huurders vereffende huurvorderingen.Andere activa (financi\u00eble lease)Leaseovereenkomsten worden beschouwd als financi\u00eble lea-ses indien de lease vrijwel alle aan de eigendom van het on-derliggende actief verbonden risico's en voordelen over-draagt. Bij de beoordeling wordt rekening gehouden met verschillende indicatoren, waaronder een vergelijking tussen de contante waarde van toekomstige leasebetalingen en de re\u00eble waarde van het onderliggende actief. Vorderingen uit hoofde van financi\u00eble leases worden initieel gewaardeerd tegen de contante waarde van de toekomstige leasebetalingen vermeerderd met de initi\u00eble directe kosten en een eventuele ongegarandeerde restwaarde die toekomt aan de verhuurder, gedisconteerd tegen de impliciete rente-voet van de lease. De financi\u00eble-leasevordering wordt vervol-gens verhoogd met de rentebaten op de vordering en verlaagd met ontvangen leasebetalingen en eventuele voorzieningen voor verliezen.3.11\ue614Kas en kasequivalentenKasmiddelen en kasequivalenten omvatten kassaldi en op afroep beschikbare deposito\u2019s. Kasequivalenten zijn zeer liquide korte termijn instrumenten (< drie maanden), die onmiddellijk kunnen worden omgezet in vaststaande kasgeldbedragen en waarvan het risico op waarde -verandering gering is.3.12\ue614VoorzieningenEen voorziening wordt in de balans opgenomen wanneer sprake is van een wettelijke of feitelijke verplichting daartoe, op grond van gebeurtenissen uit het verleden en wanneer aannemelijk is dat een uitstroom van economische middelen noodzakelijk is om de verplichting af te wikkelen. Voorzieningen worden gewaardeerd tegen de contante waarde van de te verwachten uitgaven die benodigd zijn om de verplichting af te wikkelen. De stijging van de voorziening door toevoeging van rente wordt als interest verwerkt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__91": {
"value": "Kas en kasequivalentenKasmiddelen en kasequivalenten omvatten kassaldi en op afroep beschikbare deposito\u2019s. Kasequivalenten zijn zeer liquide korte termijn instrumenten (< drie maanden), die onmiddellijk kunnen worden omgezet in vaststaande kasgeldbedragen en waarvan het risico op waarde -verandering gering is.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__93": {
"value": "3.13 Rentedragende schuldenRentedragende schulden worden initieel verwerkt tegen re\u00eble waarde, verminderd met direct toerekenbare transactie-kosten. Een verschil tussen de nominale waarde en de boekwaarde op basis van de effectieve rente van die lening wordt verwerkt in de winst- en verliesrekening over de duur van de lening. Het kortlopende gedeelte van de rente -dragende schulden dat binnen twaalf maanden dient te worden terugbetaald, wordt opgenomen onder kortlopende schulden.In overeenstemming met IFRS 16, die \u00e9\u00e9n model invoert voor de boekhoudkundige verwerking van leases door lessees, erkent de Vennootschap een leaseverplichting die haar ver-plichting om huur te betalen weerspiegelt. Een dergelijke verplichting is opgenomen voor de erfpachtschuld die de Vennootschap draagt voor een deel van het winkelcen-trum in Kortrijk, alsook voor de verplichting die de Vennootschap draagt voor de financi\u00eble leasing van bedrijfs-wagens. Leaseverplichtingen worden aanvankelijk opgeno-men tegen hun contante waarde en worden vervolgens ver-hoogd met het bedrag van de gerelateerde rentelasten en verlaagd, rekening houdend met de verrichte betalingen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLoansAndReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__94": {
"value": "Crediteuren en overige te betalen postenCrediteuren en overige te betalen posten worden initieel ge-waardeerd op re\u00eble waarde en vervolgens op basis van gea-mortiseerde kosten, gebruikmakend van de effectieve rentemethode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__96": {
"value": "3.17 OpbrengstenHuurinkomstenHuurinkomsten van vastgoedbeleggingen die zijn verhuurd op basis van een operationele huurovereenkomst worden in het resultaat verwerkt op lineaire basis over de looptijd van de huurovereenkomst. Verhuurincentives die het karak-ter hebben van een huurvrije periode worden beschouwd als integraal onderdeel van de huurinkomsten. Dergelijke incentives worden afgeschreven over de looptijd van de huur -overeenkomst, beperkt tot de eerste opzegmogelijk-heid. De afschrijving komt ten laste van de huurinkomsten.In de huurinkomsten zijn niet begrepen de bedragen die aan huurders in rekening worden gebracht als gemeenschap-pelijke lasten (zie beschrijving daarvan onder toelichting 3.18).\ue61eHuurinkomsten worden verantwoord op basis van toe-rekening aan de verslagperiode.Variabele huurinkomsten zoals omzet gerealiseerde huren of huurinkomsten van incidentele verhuur worden verant-woord in de winst- en verliesrekening in de periode waarop ze betrekking hebben indien deze op betrouwbare wijze kunnen worden ingeschat. Is inschatting niet mogelijk,\ue61edan vindt verwerking plaats op moment van realisatie.De andere met verhuur verbonden inkomsten omvatten grotendeels de inkomsten gegenereerd in de gemeen -schappelijke ruimtes van de winkelcentra en de animatie -bijdragen betaald door de huurders in de marketingacties uitgevoerd in alle winkelcentra, dewelke op forfaitaire basis van de gehuurde oppervlakten in de huurcontracten afge-sproken zijn. Deze acties hebben onder andere betrekking tot marketingcampagnes in de media, animatieactiviteiten in de gemeenschappelijke ruimtes, \u2026",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__97": {
"value": "3.18 KostenMet verhuur verbonden kostenDeze kosten bevatten de huur of andere bedragen (erfpacht, \u2026) betaald op gehuurde ruimtes en verliezen geboekt op handelsvorderingen.Huurlasten normaal gedragen door de huurder (+/-)Deze worden als brutobedragen verantwoord wanneer de eigenaar optreedt als opdrachtgever. In de bruto verant-woording worden kosten en de doorberekening aan huur-ders separaat getoond. Kosten en doorberekening worden verantwoord op basis van toerekening aan de verslagperiode.Gemeenschappelijke huurlasten zijn kosten gemaakt door de Vennootschap en betreffen een geheel aan gemeen-schappelijke services, zoals nutsvoorzieningen, onderhoud en security.\ue61e De Vennootschap handelt als principaal, want beslist hoe, door wie en wanneer de diensten worden uitge-voerd en is hiertoe contractueel verplicht. Ze factureert de lasten en belastingen door aan de huurders, behalve het deel voor leegstaande delen (gedragen door de eigenaar). Omdat we principaal zijn, mogen we de huurlasten en de recuperaties van die huurlasten bruto blijven presente-ren. Het geheel aan huurlasten betreft verschillende prestatie verplichtingen, die allemaal tegelijk vervuld worden maand na maand. Daarom moeten de recuperaties ook doorheen de tijd gespreid worden.Property managementvergoedingen zijn vergoedingen voor de beheerder in uitvoering van zijn property management, en dekken zijn vaste kosten (personeel, kantoren, ...) bij de uitvoering. Dit property management wordt door Wereldhave Belgium Services NV vervuld maand na maand. De vergoeding mag daarom ook doorheen de tijd gespreid worden.VastgoedkostenDe vastgoedkosten bestaan uit operationele kosten die voor rekening van de eigenaar komen en kunnen worden toege-rekend aan het jaar, zoals:\u2022 technische kosten;\u2022 kosten en taksen van niet verhuurde goederen;\u2022 onroerend goed beheer;\u2022 commerci\u00eble kosten.Technische kosten omvatten (grote) herstellingen en onderhoud aan gebouwen, studiekosten die verband houden met onderhoud en herstellingen, kosten voor totale waarborgen (een onderhoudscontract \u2018totale Waarborg\u2019 ga-randeert een constant niveau van de jaarlijkse\ue61eonderhouds-kosten ook wanneer grote herstellingen zich opdringen in geval van onvoorziene storingen of pannes) en kosten van niet verhuurde gebouwen.Commerci\u00eble kosten omvatten de uitgaven in relatie tot de verhuur van ruimten. De makelaarscommissies worden erkend over de looptijd van de huurovereenkomst. Deze rubriek omvat ook alle publiciteit- en marketingkosten uit-gegeven in de winkelcentra, o.a. marketingacties in de media, animatieactiviteiten georganiseerd in de gemeen -schappelijke ruimtes, \u2026Op de portefeuille vastgoedbeleggingen wordt niet afge-schreven, aangezien de panden worden gewaardeerd op re\u00eble waarde (zie toelichting 6 \u2018Vastgoedbeleggingen en projectontwikkelingen\u2019). De berekening van de re\u00eble waarde houdt rekening met technische en economische veroudering.BeheerkostenHet bedrag omvat de beheerkosten die kunnen worden toegerekend aan het jaar. Directe kosten van personeel ten behoeve van het beheer van vastgoed worden opgenomen in de vastgoedkosten. Directe kosten van personeel ten behoeve van toezicht en controle op ontwikkelingsprojecten worden gekapitaliseerd op basis van de bestede uren.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__98": {
"value": "3.19 InterestDe interest omvat het saldo van de rente op rentedragende schulden, andere schulden, vorderingen en liquide middelen die kan worden toegerekend aan het boekjaar en wordt gesplitst in ontvangen en betaalde interest. Als gevolg van\ue61ede waardering van ren-tedragende schulden op basis van geamortiseerde kosten wordt in de interest begrepen de oprenting van de rentedragende schulden op basis van de effectieve rente-voet per lening vanaf het moment van\ue61eaankoop van de grond tot voltooiing, tenzij er geen verdere ontwikkelingen meer plaatsvinden.Interest welke direct toerekenbaar is aan de acquisitie of constructie van een actief waarvoor een substanti\u00eble peri-ode noodzakelijk is voordat deze gereed is voor ge-bruik,\ue61ewordt geactiveerd als onderdeel van de kosten van het betreffende actief. De gekapitaliseerde interest is berekend als gewogen gemiddelde van de financieringslasten van de Groep, dan wel de financieringslasten van een speciale projectfinanciering.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__99": {
"value": "3.20\ue614VennootschapsbelastingDe belasting over het resultaat van een jaar omvat actuele belastingverplichtingen. De actuele belasting is het verwach-te te betalen of te ontvangen bedrag over het resultaat v\u00f3\u00f3r belastingen tegen de belastingtarieven die op de balansdatum van kracht zijn inclusief aanpassingen ten aanzien van te betalen belastingen over voorafgaande jaren.De exit taks is de belasting op de meerwaarde als gevolg van de erkenning van een Belgische vennootschap als GVV of als gevolg van een fusie van een niet-GVV met een GVV.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__100": {
"value": "3.21\ue614SegmentrapportageOperationele segmenten zijn de individuele activiteiten van de Groep, die door de belangrijkste operationele besluit- vor-mende functionaris van de Groep (chief operating decision maker, \u201cCODM\u201d), op regelmatige basis beoordeeld worden om middelen toe te kennen aan deze segmenten en de ontwikkeling van elk segment te beoordelen.De segmentrapportage van de Groep wordt getoond zoals de interne financi\u00eble informatie van de Groep georganiseerd en gerapporteerd wordt aan de Raad van Bestuur die de CODM is van de Groep. De Raad van Bestuur beoordeelt de ontwikkeling van de Groep en kent middelen toe op basis van de individuele sectoren, met name kantoren en retail.Resultaten, activa en passiva per segment omvatten posten die daaraan direct kunnen worden toegerekend.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__16": {
"value": "Segment informatie 2023(x \u20ac\ue61f1.000) Kantoren Retail Totaal Huurinkomsten 7.453 57.053 64.507Met verhuur verbonden kosten -193 -1.679 -1.872Netto huurresultaat 7.260 55.375 62.635Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen 1.819 8.272 10.091Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen -5.648 -7.535 -13.183Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven - 4.800 4.800Netto huurlasten en belastingen op verhuurde gebouwen -3.829 5.537 1.708Vastgoedresultaat 3.431 60.912 64.343Technische kosten -19 -238 -257Commerci\u00eble kosten -172 -4.262 -4.434Kosten en taksen van niet verhuurde goederen -1.440 -1.184 -2.625Beheerkosten vastgoed -185 -1.540 -1.725Operationeel vastgoedresultaat\ue614 1.615 53.688 55.303Algemene kosten van de vennootschap -7.483Andere operationele opbrengsten en kosten 1.948Operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille 49.768Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen - -122 -122Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen -1.670 -3.299 -4.969Ander portefeuilleresultaat -1.941 -1.941Operationeel resultaat 42.736Financieel resultaat -13.443Resultaat v\u00f3\u00f3r belastingen 29.294Vennootschapsbelasting -73Netto resultaat 29.221VastgoedbeleggingenVastgoed beschikbaar voor verhuurBalans per 1 januari 99.793 833.371 933.164Verkoop vastgoedbeleggingen - -7.460 -7.460Transfer naar vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop - - -Investeringen 3.131 11.622 14.753Acquisitie - 677 677Herwaarderingen -1.670 -3.299 -4.969Balans per 31 december 101.254 834.911 936.165Geactiveerde huurincentives 623 1.240 1.863Waarde vastgoed beschikbaar voor verhuur 101.877 836.151 938.028ProjectontwikkelingenBalans per 1 januari 14.252 14.252Investeringen 38 38Bouwrente 45 45Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingenBalans per 31 december 14.335 14.335Totaal portefeuille 101.877 850.486 952.362",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__17": {
"value": "TransferIn het boekjaar 2023 werden er geen assets getransfereerd van vastgoedbeleggingen naar activa bestemd voor verkoop.Acquisitie / VerkoopTijdens het afgelopen jaar heeft de Vennootschap ter waarde van \u20ac\ue61e0,7 mln acquisities gedaan. Meer specifiek heeft de Vennootschap een extra winkelpand aangekocht in haar winkelcentrum Shopping 1 te Genk ter waarde van \u20ac\ue61e0,5 mln. Bijkomend heeft de Vennootschap een perceel grond (\u20ac 0,2 mln) aangekocht met betrekking tot de gevelwerken complex Genk Stadsplein Zuid. Zie rubriek \u201cAcquisitie\u201d in tabel hierboven. Tijdens het vierde kwartaal heeft de Vennootschap een transactie afgerond, m.n. de overdracht op 28 december 2023 van haar zakenrechten over het winkelcomplex \u201cDe Box\u201d (gelegen te Gent, Overpoortstraat 49/a) aan RVM City Retail NV (een dochteronderneming van RVM Invest NV). De overdracht van deze activa gebeurde licht boven zijn re\u00eb-le waarde, zoals deze door de onafhankelijke waarderings-deskundige bepaald werd (\u20ac\ue61e7,5 mln). De inkomsten uit deze overdracht zullen immers in de bestaande (renovatie)projec-ten van de Vennootschap worden herinvesteerd. Zie rubriek \u201cVerkoop vastgoedbeleggingen\u201d in tabel hierboven.Bovendien heeft de Vennootschap eveneens in het vierde kwartaal een transactie afgerond, m.n. de verwerving op 31 oktober 2023 van 100% van de aandelen van de Vennootschap (FD Company 5 BV) die een erfpachtover-eenkomst van 50 jaar over een terrein en een restaurant aanpalend bij de site van Shopping Les Bastions aan McDonald\u2019s heeft verleend. Deze transactie ten belope van \u20ac 3,5 mln zit vervat in de rubriek \u2018handelsvorderingen en andere vaste activa\u2019. InvesteringenDe Vennootschap heeft in 2023 investeringen gedaan in haar portefeuille van vastgoed beschikbaar voor verhuur voor een totaal bedrag van \u20ac\ue61e14,8 mln (tegen \u20ac\ue61e23,1 mln in 2022), waarvan het grootste deel is toegewezen aan:\u2022 renovatiewerken van het retail park De Mael aande Maalsesteenweg in Brugge (afbraak van een gebouwvan 800m\ue616, gevolgd door de wederopbouw van eengebouw dat is uitgebreid tot \u00b1 1.500m\ue616);\u2022 gevelwerkzaamheden aan het complex GenkStadsplein Zuid;\u2022 de renovatie van de buitengevel en buitenruimtesen reorganisatie van de parking van het winkelcentrumRing Kortrijk;\u2022 de voortzetting van het investeringsprogramma(buitenaanleg / inkomhal / laadpalen)in de kantorenportefeuille (uitwerking concept \u201cThe Sage\u201d);\u2022 het uitvoeren van het algemene onderhoud van deportefeuille.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__18": {
"value": "Activa bestemd voor verkoopEr is geen activa bestemd voor verkoop per 31 december 2023.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncurrentAssetsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__19": {
"value": "Andere materi\u00eble vaste activa(x \u20ac\ue61f1.000) Materieel Wagenpark Totaal Balans per 1 januari 2023 429 328 758Aankopen (+/-) 10 10Verkopen (+/-)Afschrijvingen (+/-) -101 -101Buitengebruikstellingen (+/-)Erkenning recht van gebruik op bedrijfsauto's onder financi\u00eble leasing 225 225Balans per 31 december 2023 338 553 892Balans per 1 januari 2022 488 219 895Aankopen (+/-) 25 26Verkopen (+/-)Afschrijvingen (+/-) -83 -95Buitengebruikstellingen (+/-)Erkenning recht van gebruik op bedrijfsauto's onder financi\u00eble leasing 109 -119Balans per 31 december 2022 429 328 758(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022Totale aanschafwaarde 1.367 3.015Totale afschrijving -475 -2.258Netto boekwaarde 892 758Andere materi\u00eble vaste activa omvatten installaties, machi-nes, uitrusting en rollend materieel.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__20": {
"value": "Kortlopende vorderingen(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022HandelsvorderingenDebiteuren\ue61e 13.599 3.691Door te factureren lasten en taksen 12.857 9.556Totaal 26.457 13.247(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022Belastingvorderingen en andere vlot-tende activaBelastingenTe recupereren roerende voorheffing: Basilix\ue61e 96 96Te recupereren onroerende voorheffing 111 111Te recupereren belastingvorderingen (btw) - -183Andere vlottende activaTe recupereren RSZ bedragen 103 116Totaal 310 141(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022Ouderdom van handelsvorderingen< 30 dagen 11.164 750>= 30 dagen en < 90 dagen 905 1.329>= 90 dagen\ue61e 6.195 4.48518.264 6.564Specifieke provisie -4.665 -2.741Provisie Covid-19 - -132Totaal 13.599 3.691De uitstaande vorderingen op afsluitdatum zijn gestegen van \u20ac\ue61e6,6 mln per eind 2022 naar \u20ac\ue61e18,3 mln per eind 2023. Deze stijging werd be\u00efnvloed door de facturatie voor aan-vang van de huurtermijn met betrekking tot het eerste kwartaal van 2024 die nog niet verschuldigd was per 31 december 2023 (\u20ac 13,4 mln). In het boekjaar 2022 zijn de huurinkomsten ook gefactureerd voor aanvang van de huurtermijn, maar boekhoudkundig pas opgenomen na aanvang van de huurtermijn. Dit boekjaar zijn de huurinkomsten eveneens voor aanvang gefactureerd, maar voor aanvang opgenomen als over te dragen opbrengsten.De specifieke voorziening die eind 2022 \u20ac\ue61e2,7 mln bedroeg, aangelegd voor huurders die zich in betalingsmoeilijkheden bevinden of waarvan de uitstaande vorderingen meer dan 180 dagen openstaand zijn, werd in 2023 opgetrokken tot \u20ac\ue61e4,7 mln.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__21": {
"value": "Kas en kasequivalenten(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022Bank 17.693 10.415Totaal 17.693 10.415De rubriek \u2018Kas en kasequivalenten\u2019 geeft de stand van de zichtrekeningen weer bij diverse financi\u00eble instellingen. De re\u00eble waarde van deze rubriek stemt met haar boek-waarde overeen. De stijging van deze rubriek ten\ue61eopzichte van vorig jaar heeft vooral te maken met een hogere proportie huurinkomsten die v\u00f3\u00f3r afsluitingsdatum ontvangen werd.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__22": {
"value": "KapitaalAandeelhouderschapOp 31 december 2023 waren er 8.886.001 aandelen in omloop, waarvan 33,09% in handen is van Wereldhave NV en 33,07% in handen van Wereldhave International NV en 33,84% in handen van het publiek. Op 6 maart 2020 heeft een Buitengewone Algemene Vergadering van de Vennootschap beslist om een bedrag van het toegestane kapitaal van de Vennootschap te hernieuwen, aangezien de vorige machtiging verstreek op 24 april 2020. Bij deze beslissing heeft de Algemene Vergadering aan de Raad van Bestuur de mogelijkheid ver-leend om, voor een nieuwe termijn van vijf jaar en voor een maximumbedrag van \u20ac\ue61e329.437.454,88, kapitaalverhogingen door te voeren zonder dat daarvoor een besluit van de Algemene Vergadering nodig is. In de loop van 2020 heeft de Raad van Bestuur gebruik gemaakt van deze mogelijk-heid door te beslissen om het kapitaal van de Vennootschap te verhogen met de keuzedividend operatie (+\ue61e\u20ac\ue61e18,5 mln), welke op 13 november 2020 plaatsvond. Ook in 2021 heeft de Raad van Bestuur hiervan gebruik gemaakt door een nieuwe keuzedividendoperatie (+ \u20ac\ue61e15,1 mln) die op 17 mei 2021 plaatsvond. Hierdoor werden 372.776 nieuwe aandelen uitgegeven. Eveneens in 2022 vond een werd be-slist tot een keuzedividendoperatie (+ \u20ac\ue61e8 mln) die op 9 mei 2022 plaatsvond. Een bijkomende 193.938 nieuwe aandelen werden uitgegeven om het totaal aantal aandelen op 8.886.001 te brengen bij een kapitaal van \u20ac\ue61e370,9 mln.Tijdens het boekjaar 2023 zijn er geen wijzigingen wat be-treft het kapitaal van de Vennootschap. Op het niveau van de uitgiftepremies is er \u00e9\u00e9n wijziging te benoemen, een zeer lichte stijging van de waarde van de uitgiftepremies vanwege de acquisitie van een nieuwe dochteronderneming (FD Company 5 BV). Historiek van het kapitaal en uitgiftepremiesTotaal kapitaal Kapitaal- na de Aantal beweging verrichting\ue617 gecre\u00eberde Totaal aantal Datum Verrichting (\u20ac\ue61ex 1.000) (\u20ac\ue61ex 1.000) aandelen aandelen Historiek van het kapitaal15 januari 1998 Oprichting 172.750 172.500 5.234.636 5.234.63614 mei 1999 Fusie door overname van de NV Groter Berchem 52.469 224.969 97.311 5.331.94711 april 2012 Fusie door overname van de NV Redevco Retail Belgium 41.191 266.160 976.251 6.308.19816 februari 2015 Kapitaalverhoging in speci\u00ebn 26.614 292.774 630.819 6.939.0178 mei 2018 Kapitaalverhoging - Inbreng in natura (keuzedividend) 9.579 302.353 228.525 7.167.54221 december 2018 Kapitaalverhoging - Inbreng in natura (Turnhout RP) 15.680 318.034 372.708 7.540.25015 mei 2019 Kapitaalverhoging\ue61e - Keuzedividend 2019 11.215 329.249 267.731 7.807.98113 november 2020 Kapitaalverhoging\ue61e - Keuzedividend 2020 18.475 347.724 511.306 8.319.28717 mei 2021 Kapitaalverhoging\ue61e - Keuzedividend 2021 15.086 362.810 372.776 8.692.0639 mei 2022 Kapitaalverhoging\ue61e - Keuzedividend 2022 8.050 370.861 193.938 8.886.001Per 31 december 2023 370.861 8.886.001Historiek van de uitgiftepremies11 april 2012 Fusie door overname van de NV Redevco Retail Belgium 27.75916 februari 2015 Kapitaalverhoging in speci\u00ebn 22.8048 mei 2018 Kapitaalverhoging - Inbreng in natura (keuzedividend) 10.75421 december 2018 Kapitaalverhoging - Inbreng in natura (Turnhout RP) 17.41615 mei 2019 Kapitaalverhoging\ue61e - Keuzedividend 2019 10.1449 mei 2022 Kapitaalverhoging\ue61e - Keuzedividend 2022 2.47431 oktober 2023 Acquisitie FD Company 5 BV 10Per 31 december 2023 91.3611 Na aftrek kosten kapitaalverhoging",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__13": {
"value": "Wereldhave NV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__12": {
"value": "Wereldhave NV en 33,07% in handen van Wereldhave International NV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__23": {
"value": "Pensioenverplichtingen(x \u20ac\ue61f1.000) 2023 2022Netto verplichting per 1 januari 135 849Mutatie verplichting 12 -715Netto verplichting per 31 december 146 135In het kader van \u2018Toegezegde bijdrage- en pensioen -regelingen\u2019 ten gunste van de personeelsleden\ue61ewerd een voorziening aangelegd die op 31 december 2023 \u20ac 0,1 mln\ue61e (2022: \u20ac 0,1 mln) bedraagt. Alle plannen worden extern via een collectief verzekeringscontract gefinancierd en voldoen aan de regelgevende kaders en minimale financieringsver-eisten, deze werden herbekeken op 31 december 2023. De voorzieningen werden door een externe actuaris herre-kend. De actuari\u00eble assumpties zijn marktconform, en de voornaamste assumpties zijn o.a. de verdisconterings -voet (3,6% voor toegezegde pensioenregelingen en 3,7% voor toegezegde bijdrageregelingen), verwachte toekom-stige salarisverhogingen volgens inflatie en verwachte infla-tie vanaf 2024 2,2% voor toegezegde pensioenregelingen en 2,1% voor toegezegde bijdrageregelingen.Deze passiefrekening dient samen gelezen te worden met de pensioenreserves in het eigen vermogen. De totaal aan-gelegde reserve is gedaald van \u20ac 540K naar \u20ac 424K.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__24-1": {
"value": "Langlopende financi\u00eble schuldenKredietinstellingen en andere leningenDe financieringsstructuur van de Vennootschap bestaat hoofdzakelijk uit kredietlijnen met bankinstellingen, een com-mercial paper programma met institutionele beleggers (zie toelichting 15 \u201cKortlopende verplichtingen\u201d), een \u201cgreen\u201d bond en een intercompany lijn met Wereldhave NV.In de loop van het boekjaar 2023 heeft de Vennootschap haar financi\u00eble structuur verder geoptimaliseerd met het oog op het verdere behoud van een solide balansstructuur, het beperken van het kredietrisico (gemiddelde looptijd van de kredietportefeuille werd verlengd) en het indekken van het renterisico. Per 31 december 2023 bedroeg de schuldgraad 29,6% tegenover 28,6% op 31 december 2022. Een dergelijk niveau van schuldgraad illustreert de stevige balans van de Vennootschap en aldus haar sterke eigen vermogen basis, wat de Vennootschap in staat stelt om verdere groei te overwegen en te financieren.Gedurende het laatste kwartaal van 2023, heeft de Vennootschap een uitbreiding van haar faciliteit bij KBC ten belope van \u20ac 20 mln kunnen afsluiten. In april 2024 gin-gen er twee kredietlijnen binnen de kredietportefeuille ver-vallen voor een totaal bedrag \u20ac 65 mln. Beide kredietlijnen zijn in januari 2024 verlengd waardoor de gemiddelde reste-rende looptijd van de schuld van de Vennootschap tot 3,4 jaar is gestegen ten opzichte van 1,5 jaar op 31 december 2023. Zie toelichting 35 (gebeurtenissen die zich hebben voorgedaan na einde van het boekjaar) voor meer details.De twee soorten kredietlijnen die door de Vennootschap worden gebruikt, zijn de volgende:\u2022 Term loans: leningen waarvoor het volledige bedrag meteen werd opgenomen en op vervaldatum terugbetaalddient te worden. Op 31 december 2023 waren alle term loans opgenomen. \u2022 Revolving credit facilities: leningen waarvoor opnames op korte termijn (tussen een maand en drie maanden) kunnenworden gemaakt en hernieuwd kunnen worden tot de vervaldatum van de kredietlijn. Op 31 december 2023 bedroegen de op opnames op deze leningen \u20ac 93,2 mln.De Vennootschap beschikt per 31 december 2023 eveneensover een bijkomende kredietlijn ten belope van \u20ac 150 mln van Wereldhave NV, deze kredietlijn werd in het boekjaar 2023 niet gebruikt. Deze intercompany kredietlijn (met een einddatum in juli 2024) wordt beschouwd als back-up van het door de Vennootschap gehanteerde commercial paper programma. Zie toelichting 35 (gebeurtenissen die zich heb-ben voorgedaan na einde van het boekjaar) voor meer de-tails met betrekking tot verlenging en aanpassing van de deze intercompany kredietlijn.De Vennootschap beschikt zodoende over 10 langlopende gecommitteerde kredietlijnen (revolving cre-dits, term loans, green bond en de intercompany lijn met Wereldhave NV) met afzonderlijke vervaldagen ten belope van \u20ac 422 mln, waarvan \u20ac 235,2 mln opgenomen werd (zie tabel hieronder). De hogere opnames op de revolving credit facilities per eindejaar, zijn grotendeels te wijten aan het feit dat de Vennootschap het dividend 2022 uitsluitend in speci\u00ebn heeft betaald in 2023. Omwille van die reden, be-dragen de effectief beschikbare gecommit-teerde kredietlijnen \u20ac 144 mln per 31 december 2023 (\u20ac 422mln - \u20ac 235,2 mln opnames lange termijn - \u20ac 42,8 mln opnames CP).De re\u00eble waarde van de kredietlijnen wijkt niet aanzienlijk af van hun nominale waarde aangezien er vijf kredietlijnen tegen variabele rente zijn. De marge die de bank aanrekent, wordt beschouwd als zijnde tegen marktvoorwaarden. Het betreffen kredietfaciliteiten waarvoor geen zakelijke zekerheden zijn gesteld. Weliswaar zijn deze kredietfaciliteiten voor-werp van een aantal convenanten waaronder het behoud van de status van OGVV, een negative pledge en de naleving van financi\u00eble ratio\u2019s de belangrijkste zijn. De Raad van Bestuur controleert regelmatig deze convenan-ten. Per 31 december 2023 werden alle voorwaarden met betrekking tot de convenanten gerespecteerd (zie hoofdstuk9 Risicofactoren/Financi\u00eble risico\u2019s).Hoewel op middellange termijn in haar financieringsbehoef-ten wordt voorzien, onderzoekt de Vennootschap actief naarverschillende aanvullende financieringsmogelijkheden met het oog op een optimale diversificatie van haar financierings-bronnen en een verlenging van haar gemid-delde resterende looptijd.Opgenomen per Opgenomen per (in \u20ac mln) Committed bedrag 31 december 2023 31 december 2022 Eindvervaldag OntlenerBelfius 2018-2027 30 30 30 3-4-2027Belfius 2020-2025 30 30 30 30-9-2025Belfius 2020-2026 20 14 16 30-9-2026BNP Paribas Fortis 30 30 30 10-2-2028BNP Paribas Fortis 35 30 10-2-2029ING 50 50 50 30-6-2025ING - Degroof Petercam 32 32 32 31-3-2026KBC 25 19 9 30-4-2026KBC 20 29-12-2028Wereldhave NL\ue617 150 31-7-2024TOTAAL 422 235 1961 Wereldhave NL (Wereldhave NV en Wereldhave International NV) houdt op 31 december 2023 rechtstreeks en onrechtstreeks 66,9% van de bestaande aandelen van de Vennootschap aan.Reconciliatie van mutaties in passiva door kasstromen die voortvloeien uit financieringsactiviteiten (IAS 7)(in \u20ac\ue61fmln) Langlopende leningen Kortlopende leningen Totaal Balans per 1 januari 2023 197 60 257Wijzigingen t.o.v. financieringskasstromenOpname leningen 41 41Aflossing leningen -2 -17 -19Andere\ue61e financi\u00eble schulden 1 2 3Totale wijzigingen t.o.v. financieringskasstromen 40 -15 25Balans per 31 december 2023 237 45 282SensitiviteitsanalyseEen stijging van de geldmarktrente met 1% heeft een effect van \u20ac -1,4 mln op het resultaat en op het eigen vermogen, wat \u20ac -0,15 per aandeel vertegenwoordigt.Kredietinstellingen en andere leningenDe Vennootschap heeft per 31 december 2023 geen krediet-lijnen die vervallen binnen het jaar. Zie eerder onder toelich-ting 12 langlopende financi\u00eble schulden: de Vennootschap heeft de kredietlijnen die in 2024 op vervaldatum kwamen, in januari 2024 verlengd. De \u201candere leningen\u201d betreffen de opnames op het commercial paper programma dat in de loop van het boekjaar 2021 verhoogd werd van \u20ac 100 mln naar \u20ac 150 mln. Op 31 december 2022 werd er een opname geregistreerd van \u20ac 60 mln, op 31 december 2023 bedroeg de opname \u20ac 43 mln. De uitgiftes op dit programma zijn meestal op korte termijn (< 1 jaar) uitgevoerd maar, om het marktrisico in te dekken, zijn ze volledig door beschikbare gecommitteerde kredietlijnen van de Vennootschap afge-dekt. De re\u00eble waarde van deze schulden wijkt niet af van de nominale waarde aangezien het voorschotten met varia-bele rente betreffen op korte termijn. Dit financieringsmiddel is zonder zakelijke zekerheden gesteld.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__26": {
"value": "Toegelaten indekkingsinstrumentenDe Vennootschap voert een strategie van macro-hedging toe op haar financi\u00eble schulden met vlottende rentevoeten.Eind juni 2023 is een CAP van \u20ac 60 mln op einddatum geko-men. Deze is vervangen door een nieuwe CAP van \u20ac 25 mln tot 31 december 2025. Verder zijn er in 2023 twee nieuwe Interest Rate Swaps gestart met een totaal nominaal bedrag van \u20ac 65 mln. Bovendien starten er in 2024 eerder afgesloten Interest Rate Swaps en een Cap die een positief effect zullen hebben op de financieringskost. Deze elementen versterken de positie van de Vennootschap nog verder en bevestigen de intrinsieke kwaliteit van haar portefeuille, haar balans en haar resultaten.De re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten bedroeg op eind 2023 \u20ac 10,6 mln tegenover \u20ac 16,2 mln eind 2022, wat ervoor zorgt dat deze instrumenten een negatieve impact gehad hebben op de resultatenrekening via het resultaat van niet-kernactiviteiten ten belope van \u20ac 5,6 mln",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__27": {
"value": "AndereIFRS 16 werd toegepast, waardoor een leaseverplichting werd erkend:\u2022 op een erfpachtovereenkomst in het winkelcentrum RingKortrijk voor een bedrag van \u20ac 6,5 mln. De interestvoet(incremental borrowing rate) gebruikt in de berekening van de lease verplichting is 5,45%;\u2022 op financi\u00eble leases die de Vennootschap houdt op haarbedrijfsvoertuigenpark, voor een bedrag van \u20ac 0,5 mln.De\ue61einterestvoet (incremental borrowing rate) gebruikt inde\ue61eberekening van de lease verplichting is 5,0%.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__28-1": {
"value": "De handelsschulden (\u20ac 8,4 mln) betreffen de korte termijn-verplichtingen gerelateerd aan investeringen en project -ontwikkelingen (ten belope van \u20ac 3,4 mln) en courante leveranciersverplichtingen. De re\u00eble waarde van deze rubriek stemt met haar boekwaarde overeen. Per object worden de verplichtingen als volgt toebedeeld:(x \u20ac 1.000) 2023 2022KredietinstellingenAndere leningen 42.750 59.750Andere kortlopende financi\u00eble verplichtingen 2.068 35Leveranciers 8.413 13.463Belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 2.197 1.332Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten 13.383 4.477Andere overlopende rekeningen 6.787 5.561Totaal 75.599 84.617Kredietinstellingen en andere leningenDe Vennootschap heeft per 31 december 2023 geen krediet-lijnen die vervallen binnen het jaar. Zie eerder onder toelich-ting 12 langlopende financi\u00eble schulden: de Vennootschap heeft de kredietlijnen die in 2024 op vervaldatum kwamen, in januari 2024 verlengd. De \u201candere leningen\u201d betreffen de opnames op het commercial paper programma dat in de loop van het boekjaar 2021 verhoogd werd van \u20ac 100 mln naar \u20ac 150 mln. Op 31 december 2022 werd er een opname geregistreerd van \u20ac 60 mln, op 31 december 2023 bedroeg de opname \u20ac 43 mln. De uitgiftes op dit programma zijn meestal op korte termijn (< 1 jaar) uitgevoerd maar, om het marktrisico in te dekken, zijn ze volledig door beschikbare gecommitteerde kredietlijnen van de Vennootschap afge-dekt. De re\u00eble waarde van deze schulden wijkt niet af van de nominale waarde aangezien het voorschotten met varia-bele rente betreffen op korte termijn. Dit financieringsmiddel is zonder zakelijke zekerheden gesteld.Reconciliatie van mutaties in passiva door kasstromen die voortvloeien uit financieringsactiviteiten (IAS 7) \u2013 zie toelichting 12. Opgenomen per Opgenomen per (in \u20ac\ue61fmln) Committed bedrag 31 december 2023 31 december 2022 Eindvervaldag OntlenerTreasury notes program\ue61e - Belfius/ KBC 150 43 60 NVTTOTAAL 150 43 60Leveranciers(x \u20ac 1.000) 2023Provisie te ontvangen facturen Shopping 1 - Genk 575Provisie te ontvangen facturen Stadsplein - Genk 932Provisie te ontvangen facturen Waterloo Shopping -259Provisie te ontvangen facturen Ring Kortrijk 442Provisie te ontvangen facturen Shopping Belle-\u00cele - Li\u00e8ge -20Provisie te ontvangen facturen Shopping Nivelles 167Provisie te ontvangen facturen Shopping Les Bastions - Tournai 311Provisie te ontvangen facturen Overpoort - Gent 29Provisie te ontvangen facturen Turnhout RP 47Provisie te ontvangen facturen Brugge RP 82Provisie te ontvangen facturen kantoren 1.143Diverse leveranciers 2.032Diverse provisies te ontvangen facturen/ op te maken krediet nota's 2.9328.413Belastingen, bezoldigingen\ue614en\ue614sociale lasten\ue614Deze rubriek omvat uitsluitend schulden van belastingen, bezoldigingen en sociale lasten (\u20ac 2,2 mln).Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten\ue614Deze rubriek omvat reeds gefactureerde huur met betrek-king tot het volgend kalenderjaar. Deze vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten kunnen pas tijdens het eerste kwartaalvan boekjaar 2024 in de resultatenrekening genomen wor-den. In het boekjaar 2022 zijn de huurinkomsten ook gefac-tureerd voor aanvang van de huurtermijn, maar boekhoudkundig pas opgenomen na aanvang van de huurtermijn. Dit boekjaar zijn de huurinkomsten eveneens voor aanvang gefactureerd, maar voor aanvang opgenomen als over te dragen opbrengsten.Andere overlopende rekeningen\ue614Dit betreft de overlopende rekeningen die betrekking heb-ben op algemene kosten en vastgoedkosten (te ontvangen onroerende voorheffing, leegstandkosten, \u2026) en op de afgrenzing van op omzet gebaseerde huurcontracten.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__30": {
"value": "Huurinkomsten en met verhuur verbonden kosten(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Huurinkomsten 69.285 60.658Huurkortingen -4.940 -2.417Huur 64.346 58.240Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten 161 -Te betalen huur op gehuurde ruimtes -4 -3Herwaardering en minwaarden op handelsvorderingen\ue61e -1.868 624Met verhuur verbonden kosten -1.872 621Netto huurresultaat 62.635 58.861De huurinkomsten zijn gespreid over circa 659 (handels)huurovereenkomsten gecontracteerd met (inter)nationale retailers en vooraanstaande bedrijven. Kantoor- en handels -ruimte maken het voorwerp uit van (handels)huurcontracten met verschillende vervaldata. Huren worden \u00e9\u00e9n maand of \u00e9\u00e9n trimester op voorhand gefactureerd en jaarlijks aan-gepast aan de gezondheidsindex of consumptieprijsindex. De voorafgaande huren worden als andere kortlo-pende schuld ten opzichte van\ue61ede huurders beschouwd, on-der de noemer vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten, tot op het moment dat de periode waarop de huur betrekking heeft, verstreken is. De huurovereenkomsten bepalen de huur, de rechten en verplichtingen van huurder en verhuurder, opzeg en hernieuwingsvoorwaarden en de eventueel gemeenschappelijke huurlasten. Doorrekening van huurlasten zijn niet inbegrepen in de huurinkomsten, behalve\ue61evoor \u2018all-in\u2019 contracten waarin de huur alle\ue61ekostenrecuperaties bevat.\ue61eVoor huurinkomsten die afhankelijk zijn van het omzetcijfer\ue61evan de huurder (2023:\u20ac 3,5 mln tegenover 2022: \u20ac 2,6 mln), factureert de Vennootschap ofwel\ue61evoorafgaand op maandelijkse of trimestri\u00eble basis\ue61eeen voorschot op de huur, gevolgd door een correctie op jaareinde op basis van de definitief gereali-seerde omzetcijfers van desbetreffende huurder, ofwel door een jaarlijkse afrekening op basis van de gerealiseerde om-zetcijfers. De huurkortingen worden gespreid over de periode die loopt vanaf de aanvang van het huurcontract tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid door de contractanten.De huur is gestegen met \u20ac 6,1 mln, van \u20ac 58,2 mln tot \u20ac 64,3 mln door de combinatie van de stijging van de bezettingsgraad van de portefeuille met 0,9% tot 96,1%, het afsluiten van 75 contracten aan gemiddeld 13% boven de markthuur en 4% boven de oude huur en tot slot de indexatie. Hiertegenover heeft de Vennootschap haar specifieke voorziening, aangelegd voor huurders die zich in betalingsmoeilijkheden bevinden of waarvan de uitstaandevorderingen meer dan 180 dagen openstaand zijn verhoogd,wat een negatief verschil van \u20ac 2,5 mln heeft van 2022 op 2023. De resultante hiervan is een stijging van het netto huurresultaat van \u20ac 3,8 mln ten opzichte van 31 december 2022, of 6,4%.Huurderving wegens leegstand, uitgedrukt in een percen-tage van de theoretische huurinkomsten bedroeg 3,9%. De tien belangrijkste huurders vertegenwoordigen 24,6% van de totale huurinkomsten.De toekomstige gezamenlijke contractuele huur (tot einde looptijd) van de lopende huurovereenkomsten op 31\ue61edecember 2023 is als volgt:(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Jaar 1 61.397 60.766Jaar 2\ue61e 58.188 57.729Jaar 3 54.520 54.392Jaar 4 48.237 50.345Jaar 5 42.870 43.689> Jaar 5 128.063 147.849Totaal contractuele huur 393.274 414.770",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__32": {
"value": "Vastgoedkosten(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Herstellingen -257 -241Technische kosten -257 -241Makelaarscommissies -495 -373Publiciteit -3.939 -4.256Commerci\u00eble kosten -4.434 -4.630Leegstandlasten\ue61e -2.035 -1.082Onroerende voorheffing leegstand\ue61e -590 -210Kosten en taksen van niet verhuurde goederen -2.625 -1.292(Interne) beheerkosten van het patrimonium -1.725 -1.700Beheerkosten vastgoed -1.725 -1.700Totaal -9.040 -7.862De totale vastgoedkosten zijn met \u20ac 1,2 mln gestegen ten opzichte van 2022. De technische kosten (\u20ac 0,3 mln) omvatten voornamelijk het recurrent onderhoud van de winkelcentra en zijn nagenoeg stabiel gebleven ten opzichte van het jaar ervoor. De commerci\u00eble kosten (\u20ac 4,4 mln) omvatten alle publiciteit- en marketingkosten uitgegeven in de winkel -centra, o.a. marketingacties in de media, animatieactiviteiten georgani-seerd in de gemeenschappelijke ruimtes, \u2026 alsook de kosten van de makelaars. De commerci\u00eble kosten zijn licht gedaald ten opzichte van 2022. De kosten en taksen van niet verhuurde goederen daarentegen ten belope van \u20ac 2,6 mln zijn met \u20ac 1,3 mln gestegen. Deze omvatten gemeenschap-pelijke kosten op de niet verhuurde oppervlaktes die niet geherfactureerd kunnen worden door de Vennootschap. De stijging is te wijten door de algemene prijsstijgingen van de servicekosten. De beheerkosten van het vastgoed omvat-ten de interne kosten (personeel, \u2026) die direct kunnen toe-bedeeld worden aan de instandhouding van de portefeuille vastgoedbeleggingen (\u20ac 1,7 mln). Deze zijn constant geble-ven ten opzichte van 2022.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__31": {
"value": "Vastgoedkosten(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Herstellingen -257 -241Technische kosten -257 -241Makelaarscommissies -495 -373Publiciteit -3.939 -4.256Commerci\u00eble kosten -4.434 -4.630Leegstandlasten\ue61e -2.035 -1.082Onroerende voorheffing leegstand\ue61e -590 -210Kosten en taksen van niet verhuurde goederen -2.625 -1.292(Interne) beheerkosten van het patrimonium -1.725 -1.700Beheerkosten vastgoed -1.725 -1.700Totaal -9.040 -7.862De totale vastgoedkosten zijn met \u20ac 1,2 mln gestegen ten opzichte van 2022. De technische kosten (\u20ac 0,3 mln) omvatten voornamelijk het recurrent onderhoud van de winkelcentra en zijn nagenoeg stabiel gebleven ten opzichte van het jaar ervoor. De commerci\u00eble kosten (\u20ac 4,4 mln) omvatten alle publiciteit- en marketingkosten uitgegeven in de winkel -centra, o.a. marketingacties in de media, animatieactiviteiten georgani-seerd in de gemeenschappelijke ruimtes, \u2026 alsook de kosten van de makelaars. De commerci\u00eble kosten zijn licht gedaald ten opzichte van 2022. De kosten en taksen van niet verhuurde goederen daarentegen ten belope van \u20ac 2,6 mln zijn met \u20ac 1,3 mln gestegen. Deze omvatten gemeenschap-pelijke kosten op de niet verhuurde oppervlaktes die niet geherfactureerd kunnen worden door de Vennootschap. De stijging is te wijten door de algemene prijsstijgingen van de servicekosten. De beheerkosten van het vastgoed omvat-ten de interne kosten (personeel, \u2026) die direct kunnen toe-bedeeld worden aan de instandhouding van de portefeuille vastgoedbeleggingen (\u20ac 1,7 mln). Deze zijn constant geble-ven ten opzichte van 2022.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__33": {
"value": "Algemene kosten van de Vennootschap(x \u20ac 1.000) 2023 2022 PersoneelskostenSalarissen -3.238 -3.095Sociale lasten -1.147 -1.105Toewijzing salariskost aan projectontwikkeling 344 497Winstdeling -549 -781Pensioen- en verzekeringskosten -321 -455Andere personeelskosten -293 -436Subtotaal personeelskosten -5.205 -5.376Waarvan toegewezen aan beheer/vastgoedkosten 1.124 1.190Totaal personeelskosten -4.081 -4.185Overige kostenAuditkosten -174 -188Advieskosten -443 -556Diverse kosten -3.386 -2.698Subtotaal overige kosten -4.003 -3.442Waarvan toegewezen aan beheer/vastgoedkosten 600 510Totaal overige kosten -3.403 -2.933Totaal algemene kosten -7.483 -7.118Verdeelsleutel toewijzing algemene kosten aan vastgoedkostenOver 2023 wordt forfaitair een deel van de algemene kosten en opbrengsten (2023: \u20ac 1,7 mln 2022: \u20ac 1,7 mln) toegewe-zen aan beheer/ vastgoedkosten. De verdeelsleutel wordt normatief gebaseerd en toegepast op de respectievelijke ta-ken van de personeelsleden en de andere algemene kosten.PersoneelTijdens het boekjaar 2023 werd er een gemiddelde van 55 VTE tewerkgesteld (voor 2022: gemiddeld 53,2 VTE); op eind december 2023 zijn er 55,4 VTE op de payroll van de Vennootschap. De winstdeling, uitgekeerd aan werkne-mers onder de vorm van een bonus, is gebaseerd op vol -gende indicatoren: totaal rendement, bezettingsgraad, alge-mene kosten besparing, klantgerichtheid, FSC score en individuele objectieven. Voor elke indicator is een doel-stelling bepaald. De score ten opzichte van de doelstellingen bepaalt het resultaat. De personeelskosten en sociale lasten zijn in 2023 licht toegenomen door een gemiddeld hoger aantal VTE\u2019s en indexatie van de lonen.PensioenkostenDe pensioenkosten omvatten de premie voor de pensioenregelingen van werknemers.Diverse kostenDe diverse kosten zijn met \u20ac 0,7 mln gestegen ten opzichte van 2022. Deze stijging is hoofdzakelijk toe te wijzen aan een stijging van de intern doorgerekende groepskosten van-wege Wereldhave NV.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__34": {
"value": "PersoneelTijdens het boekjaar 2023 werd er een gemiddelde van 55 VTE tewerkgesteld (voor 2022: gemiddeld 53,2 VTE); op eind december 2023 zijn er 55,4 VTE op de payroll van de Vennootschap. De winstdeling, uitgekeerd aan werkne-mers onder de vorm van een bonus, is gebaseerd op vol -gende indicatoren: totaal rendement, bezettingsgraad, alge-mene kosten besparing, klantgerichtheid, FSC score en individuele objectieven. Voor elke indicator is een doel-stelling bepaald. De score ten opzichte van de doelstellingen bepaalt het resultaat. De personeelskosten en sociale lasten zijn in 2023 licht toegenomen door een gemiddeld hoger aantal VTE\u2019s en indexatie van de lonen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__35": {
"value": "Andere operationele opbrengsten en kosten(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Andere operationele opbrengsten en kostenAndere opbrengsten 1.948 1.821Totaal andere operationele opbrengsten en kosten 1.948 1.821Andere opbrengstenDe andere opbrengsten omvatten de erelonen ten gunste van Wereldhave Belgium Services NV die rechtstreeks aan de huurders aangerekend worden conform de contractuele voorwaarden beschreven in de huurovereenkomsten.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__36": {
"value": "Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Positieve variatie 5.696 20.022Negatieve variatie -10.665 -20.775Totaal -4.969 -753Zie ook toelichting 6.1.Het jaar 2023 kenmerkt zich door volatiele financi\u00eble mark-ten met een sterke stijging van de interestvoeten en bijgevolg ook de cap rates. Al deze factoren, zijnde indexatie van de huur, een hogere bezettingsgraad, stijging van de markthuren, hogere cap rates in sommige vastgoedbeleggingen en de capex investeringen van \u20ac 14,8 mln, brachten het indirect resultaat van de vastgoedportefeuille op \u20ac -5,0 mln.Ander portefeuilleresultaatHet ander portefeuilleresultaat ten belope van \u20ac -1,9 mln be-treft de be\u00ebindigingsvergoeding van het vorige management (\u20ac -1,0 mln) en de \u00e9\u00e9nmalige kosten met betrekking tot de implementatie van een nieuw ERP-systeem (\u20ac -0,9 mln).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__43": {
"value": "23. Financieel resultaat(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Financi\u00eble inkomstenGe\u00efnde interesten (coupon vastgoedcertificaat Basilix) - 19Ge\u00efnde interesten (andere) 5.561 1.3975.561 1.416Financi\u00eble kostenRentekosten -12.900 -5.527Andere interestkosten -454 -386Andere -80 -202Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva -5.570 15.402-19.004 9.287Totaal -13.443 10.703Gemiddelde rentevoet van de financieringen\ue614 2,76% 1,68%Netto-interestkosten\ue61e -7.339 -4.130Gewogen gemiddelde schuld van de periode 274.771 255.178De rentekosten (\u20ac - 12,9 mln) omvatten de betaalde interes-ten op de leningen die afgesloten zijn door de Vennootschap inzake haar thesauriebeheer. Om de netto rentekosten te bekomen, dienen hierbij de ge\u00efnde interesten ten belope van \u20ac 5,6 mln mee in rekening gebracht te worden. Zoals be-schreven in toelichting 14, heeft de Vennootschap verschil-lende afdekkingsinstrumenten afgesloten ter indekking van haar financieringen tegen variabele rentevoet. De ge\u00efnde in-teresten betreffen de ontvangen interesten op IRS\u2019en. De andere interestkosten omvatten de erfpachtkosten be-taald op\ue61eeen erfpachtovereenkomst in Ring Kortrijk, volgens toepassing van IFRS 16 Leases.De variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva betreffen de marktwaardeschommelingen van de cash flow hedges. Zie eerdere toelichting 14.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 2,76% eind 2023 tegenover 1,68% eind 2022.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__42": {
"value": "23. Financieel resultaat(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Financi\u00eble inkomstenGe\u00efnde interesten (coupon vastgoedcertificaat Basilix) - 19Ge\u00efnde interesten (andere) 5.561 1.3975.561 1.416Financi\u00eble kostenRentekosten -12.900 -5.527Andere interestkosten -454 -386Andere -80 -202Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva -5.570 15.402-19.004 9.287Totaal -13.443 10.703Gemiddelde rentevoet van de financieringen\ue614 2,76% 1,68%Netto-interestkosten\ue61e -7.339 -4.130Gewogen gemiddelde schuld van de periode 274.771 255.178De rentekosten (\u20ac - 12,9 mln) omvatten de betaalde interes-ten op de leningen die afgesloten zijn door de Vennootschap inzake haar thesauriebeheer. Om de netto rentekosten te bekomen, dienen hierbij de ge\u00efnde interesten ten belope van \u20ac 5,6 mln mee in rekening gebracht te worden. Zoals be-schreven in toelichting 14, heeft de Vennootschap verschil-lende afdekkingsinstrumenten afgesloten ter indekking van haar financieringen tegen variabele rentevoet. De ge\u00efnde in-teresten betreffen de ontvangen interesten op IRS\u2019en. De andere interestkosten omvatten de erfpachtkosten be-taald op\ue61eeen erfpachtovereenkomst in Ring Kortrijk, volgens toepassing van IFRS 16 Leases.De variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva betreffen de marktwaardeschommelingen van de cash flow hedges. Zie eerdere toelichting 14.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 2,76% eind 2023 tegenover 1,68% eind 2022.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__41": {
"value": "23. Financieel resultaat(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Financi\u00eble inkomstenGe\u00efnde interesten (coupon vastgoedcertificaat Basilix) - 19Ge\u00efnde interesten (andere) 5.561 1.3975.561 1.416Financi\u00eble kostenRentekosten -12.900 -5.527Andere interestkosten -454 -386Andere -80 -202Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva -5.570 15.402-19.004 9.287Totaal -13.443 10.703Gemiddelde rentevoet van de financieringen\ue614 2,76% 1,68%Netto-interestkosten\ue61e -7.339 -4.130Gewogen gemiddelde schuld van de periode 274.771 255.178De rentekosten (\u20ac - 12,9 mln) omvatten de betaalde interes-ten op de leningen die afgesloten zijn door de Vennootschap inzake haar thesauriebeheer. Om de netto rentekosten te bekomen, dienen hierbij de ge\u00efnde interesten ten belope van \u20ac 5,6 mln mee in rekening gebracht te worden. Zoals be-schreven in toelichting 14, heeft de Vennootschap verschil-lende afdekkingsinstrumenten afgesloten ter indekking van haar financieringen tegen variabele rentevoet. De ge\u00efnde in-teresten betreffen de ontvangen interesten op IRS\u2019en. De andere interestkosten omvatten de erfpachtkosten be-taald op\ue61eeen erfpachtovereenkomst in Ring Kortrijk, volgens toepassing van IFRS 16 Leases.De variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva betreffen de marktwaardeschommelingen van de cash flow hedges. Zie eerdere toelichting 14.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 2,76% eind 2023 tegenover 1,68% eind 2022.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__40": {
"value": "23. Financieel resultaat(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Financi\u00eble inkomstenGe\u00efnde interesten (coupon vastgoedcertificaat Basilix) - 19Ge\u00efnde interesten (andere) 5.561 1.3975.561 1.416Financi\u00eble kostenRentekosten -12.900 -5.527Andere interestkosten -454 -386Andere -80 -202Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva -5.570 15.402-19.004 9.287Totaal -13.443 10.703Gemiddelde rentevoet van de financieringen\ue614 2,76% 1,68%Netto-interestkosten\ue61e -7.339 -4.130Gewogen gemiddelde schuld van de periode 274.771 255.178De rentekosten (\u20ac - 12,9 mln) omvatten de betaalde interes-ten op de leningen die afgesloten zijn door de Vennootschap inzake haar thesauriebeheer. Om de netto rentekosten te bekomen, dienen hierbij de ge\u00efnde interesten ten belope van \u20ac 5,6 mln mee in rekening gebracht te worden. Zoals be-schreven in toelichting 14, heeft de Vennootschap verschil-lende afdekkingsinstrumenten afgesloten ter indekking van haar financieringen tegen variabele rentevoet. De ge\u00efnde in-teresten betreffen de ontvangen interesten op IRS\u2019en. De andere interestkosten omvatten de erfpachtkosten be-taald op\ue61eeen erfpachtovereenkomst in Ring Kortrijk, volgens toepassing van IFRS 16 Leases.De variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva betreffen de marktwaardeschommelingen van de cash flow hedges. Zie eerdere toelichting 14.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 2,76% eind 2023 tegenover 1,68% eind 2022.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__39": {
"value": "23. Financieel resultaat(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Financi\u00eble inkomstenGe\u00efnde interesten (coupon vastgoedcertificaat Basilix) - 19Ge\u00efnde interesten (andere) 5.561 1.3975.561 1.416Financi\u00eble kostenRentekosten -12.900 -5.527Andere interestkosten -454 -386Andere -80 -202Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva -5.570 15.402-19.004 9.287Totaal -13.443 10.703Gemiddelde rentevoet van de financieringen\ue614 2,76% 1,68%Netto-interestkosten\ue61e -7.339 -4.130Gewogen gemiddelde schuld van de periode 274.771 255.178De rentekosten (\u20ac - 12,9 mln) omvatten de betaalde interes-ten op de leningen die afgesloten zijn door de Vennootschap inzake haar thesauriebeheer. Om de netto rentekosten te bekomen, dienen hierbij de ge\u00efnde interesten ten belope van \u20ac 5,6 mln mee in rekening gebracht te worden. Zoals be-schreven in toelichting 14, heeft de Vennootschap verschil-lende afdekkingsinstrumenten afgesloten ter indekking van haar financieringen tegen variabele rentevoet. De ge\u00efnde in-teresten betreffen de ontvangen interesten op IRS\u2019en. De andere interestkosten omvatten de erfpachtkosten be-taald op\ue61eeen erfpachtovereenkomst in Ring Kortrijk, volgens toepassing van IFRS 16 Leases.De variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva betreffen de marktwaardeschommelingen van de cash flow hedges. Zie eerdere toelichting 14.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 2,76% eind 2023 tegenover 1,68% eind 2022.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__38": {
"value": "23. Financieel resultaat(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Financi\u00eble inkomstenGe\u00efnde interesten (coupon vastgoedcertificaat Basilix) - 19Ge\u00efnde interesten (andere) 5.561 1.3975.561 1.416Financi\u00eble kostenRentekosten -12.900 -5.527Andere interestkosten -454 -386Andere -80 -202Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva -5.570 15.402-19.004 9.287Totaal -13.443 10.703Gemiddelde rentevoet van de financieringen\ue614 2,76% 1,68%Netto-interestkosten\ue61e -7.339 -4.130Gewogen gemiddelde schuld van de periode 274.771 255.178De rentekosten (\u20ac - 12,9 mln) omvatten de betaalde interes-ten op de leningen die afgesloten zijn door de Vennootschap inzake haar thesauriebeheer. Om de netto rentekosten te bekomen, dienen hierbij de ge\u00efnde interesten ten belope van \u20ac 5,6 mln mee in rekening gebracht te worden. Zoals be-schreven in toelichting 14, heeft de Vennootschap verschil-lende afdekkingsinstrumenten afgesloten ter indekking van haar financieringen tegen variabele rentevoet. De ge\u00efnde in-teresten betreffen de ontvangen interesten op IRS\u2019en. De andere interestkosten omvatten de erfpachtkosten be-taald op\ue61eeen erfpachtovereenkomst in Ring Kortrijk, volgens toepassing van IFRS 16 Leases.De variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva betreffen de marktwaardeschommelingen van de cash flow hedges. Zie eerdere toelichting 14.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 2,76% eind 2023 tegenover 1,68% eind 2022.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__37": {
"value": "23. Financieel resultaat(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Financi\u00eble inkomstenGe\u00efnde interesten (coupon vastgoedcertificaat Basilix) - 19Ge\u00efnde interesten (andere) 5.561 1.3975.561 1.416Financi\u00eble kostenRentekosten -12.900 -5.527Andere interestkosten -454 -386Andere -80 -202Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva -5.570 15.402-19.004 9.287Totaal -13.443 10.703Gemiddelde rentevoet van de financieringen\ue614 2,76% 1,68%Netto-interestkosten\ue61e -7.339 -4.130Gewogen gemiddelde schuld van de periode 274.771 255.178De rentekosten (\u20ac - 12,9 mln) omvatten de betaalde interes-ten op de leningen die afgesloten zijn door de Vennootschap inzake haar thesauriebeheer. Om de netto rentekosten te bekomen, dienen hierbij de ge\u00efnde interesten ten belope van \u20ac 5,6 mln mee in rekening gebracht te worden. Zoals be-schreven in toelichting 14, heeft de Vennootschap verschil-lende afdekkingsinstrumenten afgesloten ter indekking van haar financieringen tegen variabele rentevoet. De ge\u00efnde in-teresten betreffen de ontvangen interesten op IRS\u2019en. De andere interestkosten omvatten de erfpachtkosten be-taald op\ue61eeen erfpachtovereenkomst in Ring Kortrijk, volgens toepassing van IFRS 16 Leases.De variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva betreffen de marktwaardeschommelingen van de cash flow hedges. Zie eerdere toelichting 14.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 2,76% eind 2023 tegenover 1,68% eind 2022.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__44": {
"value": "24. Belastingen op het resultaatDe vennootschapsbelasting over de inkomsten wordt bere-kend op eventuele abnormale en goedgunstige voordelen en verworpen uitgaven. De dochterondernemingen ressorte-ren onder het gemeenrechtelijke belastingregime en betalen bijgevolg mogelijke vennootschapsbelasting onder het normale regime.(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Vennootschapsbelasting -73 -46Totaal -73 -46",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__45": {
"value": "25. Resultaat per aandeelHet resultaat per aandeel wordt berekend op basis van de totale winst na belasting en het gemiddelde aantal uit-staande aandelen over het jaar (2023: \u20ac 3,29 - 2022: \u20ac 6,26). Er zijn geen financi\u00eble instrumenten uitgegeven die converteerbaar zijn in aandelen. Op 31 december 2023 be-droeg het totaal aantal uitstaande aandelen 8.886.001 (8.886.001 per 31 december 2022) en het gemiddeld aantal uitstaande aandelen eveneens 8.886.001.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__46": {
"value": "26. DividendIn 2023, werd een dividend van \u20ac 37,3 mln uitgekeerd (bruto \u20ac 4,20/aandeel \u2013 netto \u20ac 2,94/aandeel), waarvan \u20ac 37,3 mln in contant werd betaald. Na balansdatum heeft de Raad van Bestuur voorgesteld een bedrag uit te keren van \u20ac 36,4 mln (2022: \u20ac 37,3 mln), ofwel een bruto dividend van \u20ac 4,10 - net-to \u20ac 2,87 (2022: \u20ac 4,20 - netto \u20ac 2,94) per uitstaand aandeel.Het dividend is niet voorzien in de geconsolideerde jaarreke-ning. De vaststelling van het dividend gebeurt conform de wetgeving ter zake (GVV-KB).Bepaling van het bedrag van verplichte dividenduitkering (berekend op de enkelvoudige cijfers van Wereldhave Belgium NV)(x \u20ac 1.000) 2023 2022 Nettoresultaat 29.991 55.161Afschrijvingen 256 116Waardeverminderingen op handelsvorderingen 1.544 -967Resultaat verkoop vastgoed 122 29Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed 4.969 753Andere niet-monetaire bestanddelen - Huurvoordelen 2.901 2.577Andere niet-monetaire bestanddelen - Variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten 5.570 -15.444Andere niet-monetaire bestanddelen - Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva - 604Gecorrigeerd resultaat voor uitkeringsplicht 45.352 42.830Minimaal uit te keren resultaat (80%) 36.282 34.264Netto vermindering schuldenlast - -Minimaal uit te keren resultaat (80%) - netto vermindering schuldenlast 36.282 34.264Operationeel resultaat toegewezen voor dividenduitkering 36.433 37.321Operationeel resultaat toegewezen voor dividenduitkering / per aandeel 4,10\ue61e 4,20",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__47": {
"value": "Transacties met verbonden partijenDe intra-groep honoraria, gefactureerd door Wereldhave NV en die onder andere te maken hebben met ICT onder-steuning, bedragen over 2023 \u20ac 1,1 mln (excl. BTW).De Fiscale Beleggingsinstelling (FBI) naar Nederlands recht Wereldhave N.V. (referentieaandeelhouder, samen met Wereldhave International NV, met 66,16%) heeft aan de Vennootschap (zie ook toelichtingen 12 en 15) een revolving credit facility toegekend voor een nominaal bedrag van \u20ac 150 mln met vervaldatum op 31 juli 2024. Naast dienstverleningen tussen entiteiten van de Wereldhave Groep (zoals goedgekeurd in december 2022 en in een SLA 2023 geformaliseerd), is er over 2023 \u00e9\u00e9n transactie gebeurd: met name de verlenging en aanpassing van de intercompany faciliteit van Wereldhave NV ten voor-dele van de Vennootschap met effect vanaf 1 augustus 2024.Deze wordt voor \u20ac 75 mln en tot april 2029 verleend ter dekking van het Commercial Paper programma van de Vennootschap. Behoudens de gedecreteerde dividenden en hierboven vermelde transacties zijn er in 2023 geen andere transacties geweest met andere groepsvennootschappen. De vergoedingen voor de uitvoerende / niet-uitvoerende leden van de Raad van Bestuur / leden van het Uitvoerend Management worden toegelicht in het Remuneratieverslag opgenomen in het geconsolideerd jaarverslag. De Aandelen die in portefeuille worden gehouden door leden van de Raadvan Bestuur of door de Effectieve Leiders worden vermeld in hoofdstuk \u201cWereldhave op de beurs\u201d van dit verslag. De Vennootschap heeft geen leningen, voorschotten of garanties toegekend aan de leden van de Raad van Bestuur en de Effectieve Leiders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__48": {
"value": "30. Lijst van geconsolideerde ondernemingenOnderstaande Perimetervennootschappen worden opgeno-men op 31 december 2023 in de consolidatie volgens de methode van de integrale consolidatie:Deelnemingen in verbon-den ondernemingen Gehouden deel van Vennootschap Adres Ondernemingsnummer (x \u20ac\ue61e1.000) het kapitaal (in %) Joseph II NV Medialaan 30 B 6, 1800 Vilvoorde BE 0472.903.308 614 99,98%Waterloo Shopping BV Medialaan 30 B 6, 1800 Vilvoorde BE 0452.882.013 - 100%Wereldhave Belgium Services NV Medialaan 30 B 6, 1800 Vilvoorde BE 0422.120.838 1.503 99,52%FD Company 5 BV Medialaan 30 B 6, 1800 Vilvoorde BE 0778.288.210 872 100%Ter Kamerenbos NV Medialaan 30 B 6, 1800 Vilvoorde BE 0793.828.006 62 100%3.051Met uitzondering van Wereldhave Belgium Services NV, wordt de administratie van deze Perimetervennootschappen gevoerd door de Vennootschap in haar hoedanigheid van moedermaatschappij.\ue61eJ-II NVJ-II NV, met zetel gelegen aan de Medialaan 30, bus 6, te 1800 Vilvoorde, en met ondernemingsnummer 0472.903.308, werd op 29 september 2000 opgericht in het kader van de verkoop aan Fortis Bank NV van de canon stroom voortvloeiend uit de overeenkomst dd. 11 mei 2000 waarbij de Vennootschap een erfpachtrecht van 27 jaar aan de Europese Unie heeft verleend over een onroerend goed gelegen te 1000 Brussel, Joseph II-laan 26-30. Op moment van de oprichting werd de naakte eigendom van dit onroe-rend goed ingebracht in het kapitaal van J-II NV en haar aan-delen werden verpand ten gunste van Fortis Bank NV. Deze vennootschap heeft geen andere activiteiten dan houder te zijn van de residuaire eigendomsrechten over bovenver-meld onroerend goed waarop een aankoopoptie (ter waarde van \u20ac 1 te verhogen met de nog niet vervallen jaar-lijkse canonstroom verschuldigd\ue61evanaf de datum van de optielichting tot 10 mei 2027) aan de Europese Unie werd toegekend. De facto mag verwacht worden dat de erfpachter(de Europese Unie) de aankoopoptie zal lichten in het tweede semester van het jaar 2026 van het erfpachtrecht (ie.\ue61ein 2027) waardoor het dan ook boekhoudkundig correct is dat de huidige boekwaarde van de residuaire eigendoms-rechten van dit onroerend goed gelijk aan \u20ac 1. Bovendien kan ook worden gesteld dat in het kader van deze transactie geen verplichtingen meer zijn van J-II NV ten aanzien van de Europese Unie of ten aanzien van BNP Paribas Fortis. Daarnaast bezit J-II NV de volle eigendom van twee retail units binnen het winkelcentrum Genk Shopping 1.Waterloo shopping BV Waterloo Shopping BV, met zetel gelegen aan de Medialaan 30 te 1800 Vilvoorde, en met ondernemingsnummer 0452.882.013 is een projectvennootschap die actief is in het kader van de modernisering en uitbreidingsproject in het centrum van Waterloo. Waterloo Shopping BV bezit ook 0,48% van het kapitaal van Wereldhave Belgium Services NV en 0,02% van het kapitaal van J-II NV.Wereldhave Belgium Services NVSinds juli 2014 houdt de Vennootschap 99,52% van de aandelen aan van Wereldhave Belgium Services NV, dewelkeoptreedt als property \u2013 en asset manager van de portefeuillevastgoedbeleggingen van de Vennootschap.Ter Kamerenbos NVTer Kamerenbos NV, met zetel gelegen aan de Medialaan 30/6 te 1800 Vilvoorde, en met ondernemingsnummer 0793.828.006 is een vennootschap die op 21 november 2022 door de Vennootschap opgericht werd met als voor-werp het beleggen van activa in vastgoed.FD Company 5 BVFD Company 5 BV, met zetel gelegen aan de Medialaan 30/6 te 1800 Vilvoorde, en met ondernemingsnummer 0778.288.210 is een vennootschap die op 31 oktober 2023 door de Vennootschap aangekocht werd.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__49": {
"value": "Buiten balans erfpacht- en investeringsverplichtingenDe Vennootschap heeft gecontracteerde investerings -verplichtingen voor een bedrag van \u20ac 4,6 mln. Deze hebben voornamelijk betrekking tot de renovatie- en uitbreidings -projecten van de Vennootschap. De verplichtingen in verband met de erfpacht op een deel van het winkelcen-trum Ring Kortrijk, met een looptijd tot 2114 en de ver plich -tingen in verband met de financi\u00eble leasing van het bedrijfs-wagenpark werden op balans geboekt overeenkomstig IFRS 16 en zijn dus niet buiten balans opgenomen.\ue61eDe ouderdomsanalyse van de investeringsverplichtingen is als volgt:(x \u20ac 1.000) 2023 2022 < 1 jaar 4.638 9.387>1 jaar - < 5 jaar - -> 5 jaar - -Totaal 4.638 9.387",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__50": {
"value": "Vergoeding commissarisDe erelonen die betrekking hebben op de auditactiviteiten bedroegen over 2023 \u20ac 129K excl. BTW. Bovendien heeft de Commissaris bijkomende audit-gerelateerde diensten geleverd waarvoor hij vergoedingen ten belope van \u20ac 22,5K excl. BTW gefactureerd heeft.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__51": {
"value": "Rechtszaken en arbitragesDe Vennootschap is, als verweerder of als eiser, verwikkeld in enkele procedures waarvan het in het algemeen en volgens de Vennootschap niet waarschijnlijk is dat ze een belangrijke impact zullen hebben op de financi\u00eble positie of de rentabiliteit van de Vennootschap, want ofwel hebben deze procedures betrekking op minder betekenisvolle be-dragen, ofwel is het risico van een veroordeling zeer klein.Brugge Sint-Kruis - geschil met Carrefour Belgium NV in verband met haar handelshuurovereenkomst. Naar aanlei-ding van de eenzijdige vermindering door Carrefour Belgium NV van de commerci\u00eble oppervlakte die zij uitbaat in het\ue61e retail park Brugge Sint-Kruis, heeft de Vennootschap bij de vrederechter een vordering tot ontbinding van de huurovereenkomst ten laste van Carrefour Belgium NV ingediend. Deze juridische procedure loopt sinds januari 2019. Op 21\ue61eapril 2021 werd een vonnis uitgesproken waarbij de vrederechter oordeelde dat (i) alhoewel de verkleinings -beslissing voor veel kritiek vatbaar was in hoofde van Carrefour Belgium NV er een principieel akkoord was van-wege de rechtsvoorganger van de Vennootschap met be-trekking tot de verkleining van de winkel, (ii) de vordering van de Vennootschap tot ontbinding van de huurovereen -komst lastens Carrefour Belgium NV derhalve als ongegrondwordt afgewezen maar (iii) \ue61ebuiten de uitbating van de volledige huuroppervlakte, Carrefour Belgium NV wel de bestaande huurovereenkomst volledig moet blijven naleven en o.a. dus haar volledige betalingsverplichtingen jegens de Vennootschap moet blijven nakomen. Intussen betaalde Carrefour de contractuele huur niet meer volledig voor de drie vestigingen die zijn in de portefeuille van de Vennootschap uitbaat zodat de Vennootschap haar op 8\ue61edecember 2023 een dagvaarding heeft laten beteke-nen. Op inleidende zitting werd de zaak uitgesteld.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfClaimsAndBenefitsPaidExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__6__52": {
"value": "Gebeurtenissen die zich hebben voorgedaan na het einde van het\ue614boekjaarDe Vennootschap heeft in januari 2024 haar twee kredietlij-nen bij BNP Paribas verlengd voor een totaal bedrag van \u20ac 65 mln. De revolvingkrediet van \u20ac 30 mln zal lopen tot 10 februari 2028 en de andere revolvingkrediet van \u20ac 35 mlnzal lopen tot 10 februari 2029.Verder heeft de Raad van Bestuur van 8 februari 2023 beslist om aan Cushman & Wakefield en Stadim een mandaat van onafhankelijke waarderingsdeskundigen te verlenen voor de boekjaren 2024 tot en met 2026 (in toepassing van art. 24 en 47 GVV-Wet).Tenslotte bevestigt de Raad van Bestuur dat er tussen de onafhankelijke leden en de vertegenwoordigers van de referentieaandeelhouder een overeenstemming is bereikt over de governance binnen de organen van de Vennootschap. De daaruit voortvloeiende aanpassingen en aanvullingen werden in het Corporate Governance Charter verwerkt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:549300WKEX26S4CUA403",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
}
}
}