{
"documentInfo": {
"documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json",
"features": {
"xbrl:canonicalValues": true
},
"namespaces": {
"KFA": "http://k-fastigheter.com/2024-12-31",
"ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full",
"iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217",
"scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442",
"xbrl": "https://xbrl.org/2021",
"xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance"
},
"taxonomy": [
"http://k-fastigheter.com/2024-12-31/549300VT0UXKWES37P59-2024-12-31.xsd"
]
},
"facts": {
"f1__s2__3__5": {
"value": "603400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__5": {
"value": "480200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__6": {
"value": "537800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RevenueFromConstructionContracts",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__6": {
"value": "603000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RevenueFromConstructionContracts",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__7": {
"value": "1141200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Revenue",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__7": {
"value": "1083200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Revenue",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__8": {
"value": "12400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__8": {
"value": "11600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__9": {
"value": "133600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncomeExcludingRepairsAndMaintenanceExpense",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__9": {
"value": "104900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncomeExcludingRepairsAndMaintenanceExpense",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__10": {
"value": "11500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepairsAndMaintenanceExpense",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__10": {
"value": "15400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepairsAndMaintenanceExpense",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__11": {
"value": "8800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyTaxExpense",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__11": {
"value": "10400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyTaxExpense",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__12": {
"value": "52800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__12": {
"value": "47800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__13": {
"value": "206700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__13": {
"value": "178500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__14": {
"value": "449100000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:OperatingExpenseFromConstructionContracts",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__14": {
"value": "517900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:OperatingExpenseFromConstructionContracts",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__15": {
"value": "-400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherExpenseByNature",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__15": {
"value": "2600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherExpenseByNature",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__16": {
"value": "498200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GrossProfit",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__16": {
"value": "395800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GrossProfit",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__17": {
"value": "67900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyServiceChargeExpense",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__17": {
"value": "55600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyServiceChargeExpense",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__18": {
"value": "71600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DepreciationAmortisationAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__18": {
"value": "80500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DepreciationAmortisationAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__19": {
"value": "14800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__19": {
"value": "25900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__20": {
"value": "-274100000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__20": {
"value": "-218200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__21": {
"value": "-281000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestRevenueExpense",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__21": {
"value": "-220200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestRevenueExpense",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__22": {
"value": "99300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:ProfitLossBeforeTaxAndFairValueAdjustments",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__22": {
"value": "67300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:ProfitLossBeforeTaxAndFairValueAdjustments",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__23": {
"value": "135100000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:ProfitLossFromPropertyManagement",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__23": {
"value": "112600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:ProfitLossFromPropertyManagement",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__24": {
"value": "143100000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__24": {
"value": "-316300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__25": {
"value": "-60800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__25": {
"value": "-262600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__26": {
"value": "181600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__26": {
"value": "-511600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__27": {
"value": "106800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__27": {
"value": "-113600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__28": {
"value": "74800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__28": {
"value": "-398100000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__31": {
"value": "1700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__31": {
"value": "5300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__32": {
"value": "76500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__32": {
"value": "-392800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__33": {
"value": "50900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__33": {
"value": "-427400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__34": {
"value": "25600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__4__34": {
"value": "34600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s2__3__37": {
"value": "0.2",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"f1__s2__4__37": {
"value": "-1.96",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"f1__s3__3__5": {
"value": "462300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsAndGoodwill",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__5": {
"value": "471300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsAndGoodwill",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__6": {
"value": "15616500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__6": {
"value": "14870900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__7": {
"value": "571000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LandAndBuildings",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__7": {
"value": "537100000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LandAndBuildings",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__8": {
"value": "170800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:Equipment",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__8": {
"value": "181400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:Equipment",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__9": {
"value": "16820600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IntangibleAssetsAndGoodwillPropertyPlantAndEquipmentAndInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__9": {
"value": "16060600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IntangibleAssetsAndGoodwillPropertyPlantAndEquipmentAndInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__10": {
"value": "251200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:InvestmentAccountedForUsingEquityMethodAndOtherNonCurrentReceivables",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__10": {
"value": "293900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:InvestmentAccountedForUsingEquityMethodAndOtherNonCurrentReceivables",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__11": {
"value": "39600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__11": {
"value": "141400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__12": {
"value": "60700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__12": {
"value": "54300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__13": {
"value": "351500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:NonCurrentFinancialAssetsAndDeferredTaxAssets",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__13": {
"value": "489600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:NonCurrentFinancialAssetsAndDeferredTaxAssets",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__14": {
"value": "17172100000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__14": {
"value": "16550300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__17": {
"value": "29500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Inventories",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__17": {
"value": "30700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Inventories",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__18": {
"value": "70900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__18": {
"value": "51200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__19": {
"value": "130700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__19": {
"value": "123000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__20": {
"value": "53100000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__20": {
"value": "46300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__21": {
"value": "9500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__21": {
"value": "5800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__22": {
"value": "293800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__22": {
"value": "256900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__25": {
"value": "17465900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__25": {
"value": "16807200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__28": {
"value": "65600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__28": {
"value": "63800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__29": {
"value": "1812400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__29": {
"value": "1689400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__30": {
"value": "3336400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:RetainedEarningsAndReserveOfExchangeDifferencesOnTranslation",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__30": {
"value": "3292700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:RetainedEarningsAndReserveOfExchangeDifferencesOnTranslation",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__31": {
"value": "5214400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__31": {
"value": "5045900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__32": {
"value": "90200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__32": {
"value": "54500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__33": {
"value": "5304600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__33": {
"value": "5100400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__36": {
"value": "1092400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__36": {
"value": "953200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__37": {
"value": "4857300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__37": {
"value": "6655000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__38": {
"value": "244200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:NonCurrentProvisionsAndOtherNonCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__38": {
"value": "90900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:NonCurrentProvisionsAndOtherNonCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__39": {
"value": "6194000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__39": {
"value": "7699200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__42": {
"value": "5460000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShorttermBorrowings",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__42": {
"value": "3462800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShorttermBorrowings",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__43": {
"value": "154700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__43": {
"value": "234500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__44": {
"value": "150900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__44": {
"value": "135700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__45": {
"value": "201800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__45": {
"value": "174800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__46": {
"value": "5967400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__46": {
"value": "4007700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__49": {
"value": "12161400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__49": {
"value": "11706900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__3__52": {
"value": "17465900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s3__4__52": {
"value": "16807200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__3__5": {
"value": "215331168.0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NumberOfSharesOutstanding",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f1__s4__4__5": {
"value": "57400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__5__5": {
"value": "1372900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__6__5": {
"value": "29700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__7__5": {
"value": "3690300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__8__5": {
"value": "19300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__5": {
"value": "5169600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__7__6": {
"value": "-432700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__8__6": {
"value": "34600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__6": {
"value": "-398100000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__6__7": {
"value": "5300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__7": {
"value": "5300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__6__8": {
"value": "5300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__7__8": {
"value": "-432700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__8__8": {
"value": "34600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__8": {
"value": "-392800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__3__9": {
"value": "24000000.0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseInNumberOfSharesOutstandingThroughIssueOfEquity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f1__s4__4__9": {
"value": "6400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__5__9": {
"value": "316600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__9": {
"value": "323000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__3__10": {
"value": "24000000.0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseInNumberOfSharesOutstandingThroughTransactionsWithOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f1__s4__4__10": {
"value": "6400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__5__10": {
"value": "316600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__10": {
"value": "323000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__7__11": {
"value": "0.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__8__11": {
"value": "500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__11": {
"value": "500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__7__12": {
"value": "0.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithNonControllingInterests",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__8__12": {
"value": "500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithNonControllingInterests",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__12": {
"value": "500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithNonControllingInterests",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__3__13": {
"value": "239331168.0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NumberOfSharesOutstanding",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f1__s4__4__13": {
"value": "63800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__5__13": {
"value": "1689400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__6__13": {
"value": "35000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__7__13": {
"value": "3257600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__8__13": {
"value": "54400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__13": {
"value": "5100400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__3__19": {
"value": "239331168.0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NumberOfSharesOutstanding",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f1__s4__4__19": {
"value": "63800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__5__19": {
"value": "1689400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__6__19": {
"value": "35000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__7__19": {
"value": "3257600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__8__19": {
"value": "54400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__19": {
"value": "5100400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__7__20": {
"value": "49200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__8__20": {
"value": "25600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__20": {
"value": "74800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__6__21": {
"value": "-35000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxExchangeDifferencesOnTranslation",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__7__21": {
"value": "35000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxExchangeDifferencesOnTranslation",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__21": {
"value": "0.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxExchangeDifferencesOnTranslation",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__6__22": {
"value": "1700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__22": {
"value": "1700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__6__23": {
"value": "-33300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__7__23": {
"value": "84200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__8__23": {
"value": "25600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__23": {
"value": "76500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__3__24": {
"value": "6662000.0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseInNumberOfSharesOutstandingThroughIssueOfEquity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f1__s4__4__24": {
"value": "1800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__5__24": {
"value": "123000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__24": {
"value": "124800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__3__25": {
"value": "6662000.0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseInNumberOfSharesOutstandingThroughTransactionsWithOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f1__s4__4__25": {
"value": "1800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__5__25": {
"value": "123000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__25": {
"value": "124800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__7__26": {
"value": "-7300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__8__26": {
"value": "7300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__26": {
"value": "0.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__7__27": {
"value": "0.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__8__27": {
"value": "2900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__27": {
"value": "2900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__7__28": {
"value": "-7300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithNonControllingInterests",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__8__28": {
"value": "10200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithNonControllingInterests",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__28": {
"value": "2900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithNonControllingInterests",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__3__29": {
"value": "245993168.0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NumberOfSharesOutstanding",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f1__s4__4__29": {
"value": "65600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__5__29": {
"value": "1812400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__6__29": {
"value": "1700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__7__29": {
"value": "3334600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__8__29": {
"value": "90200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s4__9__29": {
"value": "5304600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__5": {
"value": "181600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__5": {
"value": "-511600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__6": {
"value": "-82300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyAndAdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__6": {
"value": "578900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyAndAdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__7": {
"value": "24200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__7": {
"value": "44600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__8": {
"value": "3600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__8": {
"value": "11500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__9": {
"value": "119900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__9": {
"value": "100400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__10": {
"value": "-91100000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__10": {
"value": "109700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__11": {
"value": "2000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__11": {
"value": "-6500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__12": {
"value": "30700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__12": {
"value": "203600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__15": {
"value": "3000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__15": {
"value": "3000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__16": {
"value": "24100000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInterestsInInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__16": {
"value": "11200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInterestsInInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__17": {
"value": "429400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__17": {
"value": "398900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__18": {
"value": "1380900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:PurchaseOfConstructionInProgressClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__18": {
"value": "2000400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:PurchaseOfConstructionInProgressClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__19": {
"value": "16200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:PurchaseOfMachineryAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__19": {
"value": "8200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:PurchaseOfMachineryAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__20": {
"value": "1080800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__20": {
"value": "142300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__21": {
"value": "64600000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInterestsInAssociates",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__21": {
"value": "0.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInterestsInAssociates",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__22": {
"value": "-55200000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseInOtherNonCurrentFinancialAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__22": {
"value": "32900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "KFA:IncreaseDecreaseInOtherNonCurrentFinancialAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__23": {
"value": "-653000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__23": {
"value": "-2312300000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__26": {
"value": "2588000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__26": {
"value": "2274800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__27": {
"value": "2086800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__27": {
"value": "518900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__28": {
"value": "124800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__28": {
"value": "323000000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__29": {
"value": "625900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__29": {
"value": "2078900000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__32": {
"value": "3700000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__32": {
"value": "-29800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__33": {
"value": "0.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__33": {
"value": "100000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__34": {
"value": "5800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__34": {
"value": "35400000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__3__35": {
"value": "9500000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s5__4__35": {
"value": "5800000.0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"f1__s8__6__5": {
"value": "NOT 11REDOVISNINGSPRINCIPERAllm\u00e4n informationDe finansiella rapporterna f\u00f6r K-Fast Holding AB per 31 december 2024 har godk\u00e4nts av styrelsen den 8 april 2025 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas \u00e5rsst\u00e4mman den 21 maj 2025 f\u00f6r fastst\u00e4llande. K-Fast Holding AB, organisationsnummer 556827-0390, utg\u00f6r moderbolaget f\u00f6r en koncern med dotterbolag enligt not 35 Andelar i koncernbolag.Bolaget \u00e4r ett publikt aktiebolag som \u00e4r bildat och har sitt s\u00e4te i Sverige. Huvudkontor och huvudsaklig verksamhetsort ligger p\u00e5 Bultv\u00e4gen 7, 281 43 H\u00e4ssleholm, Sverige. Bolagets aff\u00e4rsid\u00e9 \u00e4r att med stort engagemang och h\u00f6g kostnadseffektivitet utveckla, bygga och f\u00f6rvalta marknadens mest attraktiva fastigheter s\u00e5v\u00e4l avseende skick och standard som serviceniv\u00e5.Redovisningsprinciperna beskrivs i anslutning till varje not i syfte att ge en \u00f6kad f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r respektive redovisningsomr\u00e5de. Nedan f\u00f6ljer generella redovisningsprinciper och information om koncernredovisningen.RedovisningsprinciperKoncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med IFRS Redovisningsstandarder utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretation Committee (IFRIC), s\u00e5dana de antagits av EU. Vidare har R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1, Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner, till\u00e4mpats.\u00c5rsredovisningen f\u00f6r moderbolaget har uppr\u00e4ttats enligt \u00e5rsredovisnings-lagen, R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporteringsrekommendation RFR 2 (Redovisning f\u00f6r juridiska personer) och uttalande fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering. Moderbolaget till\u00e4mpar samma redovisnings-principer som koncernen f\u00f6rutom i de fall som anges nedan under avsnittet Moderbolagets redovisningsprinciper. De avvikelser som f\u00f6rekommer mellan moderbolagets och koncernens principer f\u00f6ranleds av begr\u00e4nsningar i m\u00f6jligheterna att till\u00e4mpa (IFRS Redovisningsstandarder) i moderbolaget till f\u00f6ljd av \u00e5rsredovisningslagen. Den funktionella valutan f\u00f6r moderbolaget \u00e4r svenska kronor, vilken \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moderbolaget och koncernen. De finansiella rapporterna presenteras i svenska kronor avrundade till miljoner kronor med en decimal om inte annat anges.De angivna redovisningsprinciperna f\u00f6r koncernen har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 samtliga perioder som presenteras i koncernens finansiella rapporter, om inte annat framg\u00e5r nedan. Koncernens redovisningsprinciper har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 rapportering och konsolidering av dotterbolagV\u00e4sentliga bed\u00f6mningar och antagandenAtt uppr\u00e4tta finansiella rapporter i enlighet med IFRS kr\u00e4ver att koncernledningen g\u00f6r bed\u00f6mningar och uppskattningar samt g\u00f6r antaganden som p\u00e5verkar till\u00e4mpningen av redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader. Uppskattningarna och antagandena baseras p\u00e5 historiska erfarenheter och andra faktorer som under r\u00e5dande f\u00f6rh\u00e5llanden f\u00f6refaller vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden anv\u00e4nds sedan f\u00f6r att bed\u00f6ma de redovisade v\u00e4rdena p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder som inte annars framg\u00e5r tydligt fr\u00e5n andra k\u00e4llor. Verkligt utfall kan avvika fr\u00e5n dessa uppskattningar och bed\u00f6mningar. Uppskattningarna och antagandena ses \u00f6ver regelbundet. \u00c4ndringar av uppskattningar redovisas i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs om \u00e4ndringen endast p\u00e5verkat denna period eller i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs och framtida perioder om \u00e4ndringen p\u00e5verkar b\u00e5de aktuell period och framtida perioder. F\u00f6r n\u00e4rmare beskrivning av v\u00e4sentliga bed\u00f6mningar och antaganden inom s\u00e4rskilt betydelsefulla omr\u00e5den se not 3 Int\u00e4kter, not 15 Immateriella tillg\u00e5ngar och not 16 F\u00f6rvaltningsfastigheter.\u00c4ndringar i redovisningsprinciper och upplysningarNya och omarbetade befintliga standarderTillkommande nya eller \u00e4ndrade, av EU godk\u00e4nda, standarder samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee bed\u00f6ms f\u00f6r n\u00e4rvarande inte p\u00e5verka K-Fastigheters resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Redovisningsprinciperna och ber\u00e4kningsmetoder \u00e4r of\u00f6r\u00e4ndrade j\u00e4mf\u00f6rt med \u00e5rsredovisningen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r.Nya standarder vilka tr\u00e4der i kraft 2024 och fram\u00e5t\u00c4ndringar av IAS1: Klassificering av skulder som kortfristiga eller l\u00e5ngfristiga.I januari 2020 och oktober 2022 publicerade IASB \u00e4ndringar av IAS1 som specificerade kraven f\u00f6r klassificering av skulder som kortfristiga eller l\u00e5ngfristiga. Dessutom kr\u00e4vs att ett f\u00f6retag l\u00e4mnar upplysning om n\u00e4r en skuld som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n ett l\u00e5neavtal klassificeras som l\u00e5ngfristig, och f\u00f6retagets r\u00e4tt att senarel\u00e4gga regleringen \u00e4r beroende av att framtidal\u00e5nevillkor uppfylls inom tolv m\u00e5nader. \u00c4ndringarna har inte p\u00e5verkat klassificeringen i koncernredovisningen. International Accounting Standards Board (IASB) har publicerat en ny redovisningsstandard, IFRS 18 Presentation och upplysningar i finansiellarapporter, som ska ers\u00e4tta IAS 1 Utformning av finansiella rapporter. Standarden tr\u00e4der i kraft den 1 januari 2027 med retroaktiv till\u00e4mpning. IFRS 18 kommer inte att p\u00e5verka redovisningen eller v\u00e4rderingen av poster i de finansiella rapporterna, men standarden kan p\u00e5verka vilka transaktioner som ing\u00e5r i ett f\u00f6retags r\u00f6relseresultat. De viktigaste nya begreppen som introduceras i IFRS 18 \u00e4r:\u2022 strukturen f\u00f6r resultatr\u00e4kningen\u2022 obligatoriska upplysningar i de finansiella rapporterna f\u00f6r vissa resultatm\u00e5tt som redovisas utanf\u00f6r ett f\u00f6retags finansiella rapporter. Dessa ben\u00e4mns finansiella l\u00f6nsamhetsm\u00e5tt definierade av ledningen , management performance measurements (MPM:s)\u2022 f\u00f6rb\u00e4ttrade principer f\u00f6r aggregering och uppdelning som g\u00e4ller f\u00f6r de prim\u00e4ra finansiella rapporterna och noterna i allm\u00e4nhet.K-Fast Holding AB kommer att inleda ett arbete med att analysera vilka konsekvenser den nya standarden kan medf\u00f6ra.Klassificering m mAnl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar och l\u00e5ngfristiga skulder best\u00e5r i allt v\u00e4sentligt av belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas \u00e5tervinnas eller betalas efter mer \u00e4n tolv m\u00e5nader r\u00e4knat fr\u00e5n balansdagen.Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och kortfristiga skulder best\u00e5r i allt v\u00e4sentligt av belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas \u00e5tervinnas eller betalas inom tolv m\u00e5nader r\u00e4knat fr\u00e5n balansdagen. I kortfristiga skulder till kreditinstitut ing\u00e5r ett \u00e5rs avtalad amortering samt krediter som f\u00f6rfaller kommande verksamhets\u00e5r.I moderbolaget redovisas l\u00e5n fr\u00e5n/till koncernbolag som l\u00e5ngfristiga, d\u00e5 fastst\u00e4llda amorteringsplaner saknas.KonsolideringsprinciperDotterbolag, investeringsobjektet, \u00e4r f\u00f6retag som st\u00e5r under best\u00e4mmande inflytande. Med best\u00e4mmande inflytande avses att K-Fast Holding AB exponeras f\u00f6r, eller har r\u00e4tt till, r\u00f6rlig avkastning fr\u00e5n sitt engagemang i investeringsobjektet och kan p\u00e5verka avkastningen genom sitt inflytande \u00f6ver investeringsobjektet.Dotterbolag redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rv av ett dotterbolag som klassas som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv betraktas som en transaktion varigenom koncernen indirekt f\u00f6rv\u00e4rvar dotterbolagets tillg\u00e5ngar och \u00f6vertar dess skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I analysen fastst\u00e4lls dels anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r andelarna eller r\u00f6relsen, dels det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvsdagen av f\u00f6rv\u00e4rvade identifierbara tillg\u00e5ngar samt \u00f6vertagna skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I k\u00f6peskillingen ing\u00e5r \u00e4ven verkligt v\u00e4rde p\u00e5 alla tillg\u00e5ngar eller skulder som \u00e4r en f\u00f6ljd av en \u00f6verenskommelse om villkorad k\u00f6peskilling. F\u00f6rv\u00e4rvsrelaterade kostnader kostnadsf\u00f6rs n\u00e4r de uppst\u00e5r. F\u00f6r varje f\u00f6rv\u00e4rv avg\u00f6r koncernen om alla innehav utan best\u00e4mmande inflytande i det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retaget redovisas till verkligt v\u00e4rde eller till innehavets proportionella andel av det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retagets nettotillg\u00e5ngar. Anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r dotterbolagsaktierna respektive r\u00f6relsen utg\u00f6rs av de verkliga v\u00e4rdena per \u00f6verl\u00e5telsedagen f\u00f6r tillg\u00e5ngar, uppkomna eller \u00f6vertagna skulder och emitterade eget kapitalinstrument som l\u00e4mnats som vederlag i utbyte mot de f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngarna samt transaktionskostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till f\u00f6rv\u00e4rvet.Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv f\u00f6rdelas f\u00f6rv\u00e4rvspriset inklusive f\u00f6rv\u00e4rvskostnader p\u00e5 de enskilda f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngarna och skulderna baserat p\u00e5 deras verkliga v\u00e4rden vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Uppskjuten skatt redovisas inte p\u00e5 de initiala tempor\u00e4ra skillnaderna. Full uppskjuten skatt redovisas p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader som uppkommer efter f\u00f6rv\u00e4rvet. F\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas vid n\u00e4stkommande bokslutsdag till verkligt v\u00e4rde, vilket kan avvika fr\u00e5n anskaffningsv\u00e4rdet.Vid ett f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en bed\u00f6mning om f\u00f6rv\u00e4rvet utg\u00f6r ett r\u00f6relse- eller ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv utan tillh\u00f6rande processer. Ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv f\u00f6religger om f\u00f6rv\u00e4rvet avser fastigheter men inte innefattar organisation och de processer som kr\u00e4vs f\u00f6r att bedriva f\u00f6rvaltningsverksamheten. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse.Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e4r anskaffningskostnaden \u00f6verstiger nettov\u00e4rdet av f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder samt eventualf\u00f6rpliktelser, redovisas skillnaden som goodwill. N\u00e4r skillnaden \u00e4r negativ redovisas denna direkt i resultatr\u00e4kningen.Dotterbolags finansiella rapporter tas in i koncernredovisningen fr\u00e5n och med den tidpunkt det best\u00e4mmande inflytandet uppst\u00e5r till det datum d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet upph\u00f6r.Koncerninterna fordringar och skulder, int\u00e4kter eller kostnader och orealiserade vinster eller f\u00f6rluster som uppkommer fr\u00e5n koncerninterna transaktioner mellan koncernbolag, elimineras i sin helhet vid uppr\u00e4ttandet av koncernredovisningen.F\u00f6r\u00e4ndringar i \u00e4garandel i ett dotterbolag utan f\u00f6r\u00e4ndring av best\u00e4mmande inflytandeTransaktioner med innehavare utan best\u00e4mmande inflytande som inte leder till f\u00f6rlust av kontroll redovisas som eget kapitaltransaktioner \u2013 dvs som transaktioner med \u00e4garna i deras roll som \u00e4gare. Vid f\u00f6rv\u00e4rv fr\u00e5n innehavare utan best\u00e4mmande inflytande redovisas skillnaden mellan verkligt v\u00e4rde p\u00e5 erlagd k\u00f6peskilling och den faktiska f\u00f6rv\u00e4rvade andelen av det redovisade v\u00e4rdet p\u00e5 dotterbolagets nettotillg\u00e5ngar i eget kapital. Vinster och f\u00f6rluster p\u00e5 avyttringar till innehavare utan best\u00e4mmande inflytande redovisas ocks\u00e5 i eget kapital.Utl\u00e4ndsk valutaUtl\u00e4ndska verksamheters finansiella rapporterTillg\u00e5ngar och skulder i utlandsverksamheter omr\u00e4knas till svenska kronor till den valutakurs som r\u00e5der p\u00e5 balansdagen. Int\u00e4kter och kostnader i en utlandsverksamhet omr\u00e4knas till svenska kronor till en genomsnittskurs som utg\u00f6r en approximation av kurserna vid respektive transaktionstidpunkt. Omr\u00e4kningsdifferenser som uppst\u00e5r vid valutaomr\u00e4kning av utlandsverksamheter redovisas via \u00f6vrigt totalresultatsom en omr\u00e4kningsreserv.Transaktioner i utl\u00e4ndsk valutaTransaktioner i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den valutakurs som f\u00f6religger p\u00e5 transaktionsdagen. Monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta r\u00e4knas om till den funktionella valutan till den valutakurs som f\u00f6religger p\u00e5 balansdagen. Valutakursdifferenser redovisas mot resultatr\u00e4kningen, bortsett l\u00e5ngfristiga interna mellanhavanden som beaktas som en del i nettoinvesteringen i dotterbolagen och redovisas via \u00f6vrigt totalresultat. Icke monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till historiska anskaffningsv\u00e4rden omr\u00e4knas till valutakurs vid transaktionstillf\u00e4llet. Icke monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till verkliga v\u00e4rden omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den kurs som r\u00e5der vid tidpunkten f\u00f6r v\u00e4rderingen till verkligt v\u00e4rde.NedskrivningarKoncernens redovisade tillg\u00e5ngar bed\u00f6ms vid varje balansdag f\u00f6r att avg\u00f6ra om det finns indikation p\u00e5 nedskrivningsbehov. IAS 36 till\u00e4mpas avseende nedskrivningar av andra tillg\u00e5ngar \u00e4n finansiella tillg\u00e5ngar vilka redovisas enligt IFRS 9, tillg\u00e5ngar f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljning och avyttringsgrupper som redovisas enligt IFRS 5, varulager och uppskjutna skattefordringar. Om n\u00e5gon s\u00e5dan indikation finns ber\u00e4knas tillg\u00e5ngens \u00e5tervinningsv\u00e4rde. F\u00f6r undantagna tillg\u00e5ngar enligt ovan pr\u00f6vas v\u00e4rderingen enligt respektive standard.Om det inte g\u00e5r att h\u00e4nf\u00f6ra v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den till en enskild tillg\u00e5ng ska vid pr\u00f6vning av nedskrivningsbehov tillg\u00e5ngarna grupperas till den l\u00e4gsta niv\u00e5 d\u00e4r det g\u00e5r att identifiera v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den, en s\u00e5 kallad kassagenererande enhet. En nedskrivning redovisas n\u00e4r en tillg\u00e5ngs eller kassagenererande enhets redovisade v\u00e4rde \u00f6verstiger \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. En nedskrivning belastar resultatr\u00e4kningen.\u00c5tervinningsv\u00e4rdet p\u00e5 tillg\u00e5ngar tillh\u00f6rande kategorin l\u00e5nefordringar och kundfordringar vilka redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde ber\u00e4knas som nuv\u00e4rdet av framtida kassafl\u00f6den diskonterade med den effektiva r\u00e4nta som g\u00e4llde d\u00e5 tillg\u00e5ngen redovisades f\u00f6rsta g\u00e5ngen.Tillg\u00e5ngar med en kort l\u00f6ptid diskonteras inte. \u00c5tervinningsv\u00e4rdet p\u00e5 \u00f6vriga tillg\u00e5ngar \u00e4r det h\u00f6gsta av verkligt v\u00e4rde minus f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader och nyttjandev\u00e4rdet. Vid ber\u00e4kning av nyttjandev\u00e4rdet diskonteras framtida kassafl\u00f6den med en diskonteringsfaktor som beaktar riskfri r\u00e4nta och den risk som \u00e4r f\u00f6rknippad med den specifika tillg\u00e5ngen. F\u00f6r en tillg\u00e5ng som inte genererar kassafl\u00f6den som \u00e4r v\u00e4sentligen oberoende av andra tillg\u00e5ngar ber\u00e4knas \u00e5tervinningsv\u00e4rdet f\u00f6r den kassagenererande enhet till vilken tillg\u00e5ngen h\u00f6r.\u00c5terf\u00f6ring av nedskrivningarEn nedskrivning av tillg\u00e5ngar som ing\u00e5r i IAS 36 till\u00e4mpningsomr\u00e5de reverseras om det b\u00e5de finns indikation p\u00e5 att nedskrivningsbehovet inte l\u00e4ngre f\u00f6religger och det har skett en f\u00f6r\u00e4ndring i de antaganden som l\u00e5g till grund f\u00f6r ber\u00e4kningen av \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. Nedskrivning av goodwill \u00e5terf\u00f6rs dock aldrig. En reversering g\u00f6rs endast i den utstr\u00e4ckning som tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde efter \u00e5terf\u00f6ring inte \u00f6verstiger det v\u00e4rde som skulle ha redovisats, med avdrag f\u00f6r avskrivning d\u00e4r s\u00e5 \u00e4r aktuellt, om ingen nedskrivning gjorts. Nedskrivningar av finansiella tillg\u00e5ngar som redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00e5terf\u00f6rs om en senare \u00f6kning av \u00e5tervinningsv\u00e4rdet objektivt kan h\u00e4nf\u00f6ras till en h\u00e4ndelse som intr\u00e4ffat efter det att nedskrivningen gjordes.Moderbolagets redovisningsprinciperModerbolaget har uppr\u00e4ttat sin \u00e5rsredovisning enligt \u00e5rsredovisningslagen (1995:1554) och R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapporterings rekommendation RFR 2, Redovisning f\u00f6r juridisk person. Rekommendationen inneb\u00e4r att moderbolaget i \u00e5rsredovisningen f\u00f6r den juridiska personen ska till\u00e4mpa samtliga av EU godk\u00e4nda IFRS och uttalanden s\u00e5 l\u00e5ngt detta \u00e4r m\u00f6jligt inom ramen f\u00f6r \u00e5rsredovisningslagen och med h\u00e4nsyn till sambandet mellan redovisning och beskattning. IFRS 16 till\u00e4mpas f\u00f6r n\u00e4rvarande inte av moderbolaget. Rekommendationen anger vilka undantag och till\u00e4gg som g\u00e4ller i f\u00f6rh\u00e5llande till IFRS. Moderbolagets redovisningsprinciper har inte f\u00f6r\u00e4ndrats j\u00e4mf\u00f6rt med \u00e5rsredovisningen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r.Skillnader mellan koncernens och moderbolagets redovisningsprinciperDe angivna redovisningsprinciperna f\u00f6r moderbolaget har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 samtliga perioder som presenteras i moderbolagets finansiella rapporter.Klassificering och uppst\u00e4llningsformerModerbolagets resultatr\u00e4kning och balansr\u00e4kning \u00e4r uppst\u00e4llda enligt \u00e5rsredovisningslagens scheman. Skillnaden mot IAS 1, Utformning av finansiella rapporter, som till\u00e4mpas vid utformningen av koncernens finansiella rapporter \u00e4r fr\u00e4mst redovisning av finansiella int\u00e4kter och kostnader samt eget kapital.Koncernbidrag och aktie\u00e4gartillskottModerbolaget redovisar koncernbidrag och aktie\u00e4gartillskott i enlighet med RFR 2. Aktie\u00e4gartillskott f\u00f6rs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos givaren, i den m\u00e5n nedskrivning ej erfordras. Koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition i resultatr\u00e4kningen. Skatteeffekten redovisas i enlighet med IAS 12 i resultatr\u00e4kningen.LeasingavtalModerbolaget har i allt v\u00e4sentligt leasingavtal avseende fordon och IT-utrustning. IFRS 16 till\u00e4mpas inte i moderbolaget utan ist\u00e4llet till\u00e4mpas RFR 2. I fall moderbolaget \u00e4r leasetagare inneb\u00e4r det att leasingavgifterna redovisas som en kostnad linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Kostnaden f\u00f6r leasingavtal redovisas i posten \u00d6vriga externa kostnader. Nyttjander\u00e4tten och leasingskulden redovisas s\u00e5ledes inte i balansr\u00e4kningen.Andelar i koncernf\u00f6retagAndelar i dotterbolag redovisas i moderbolaget enligt anskaffningsv\u00e4rdemetoden med avdrag f\u00f6r ackumulerade nedskrivningar \u00f6kat eller minskat med f\u00f6r\u00e4ndring av kapitalandelen. Ett dotterbolags redovisade v\u00e4rde pr\u00f6vas minst \u00e5rligen avseende eventuellt nedskrivningsbehov, eller oftare om det finns indikation p\u00e5 att det redovisade v\u00e4rdet eventuellt inte \u00e4r \u00e5terf\u00f6ringsbart. Nedskrivningar och \u00e5terf\u00f6ringar av tidigare nedskrivningar redovisas i resultatr\u00e4kningen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__24": {
"value": "Allm\u00e4n informationDe finansiella rapporterna f\u00f6r K-Fast Holding AB per 31 december 2024 har godk\u00e4nts av styrelsen den 8 april 2025 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas \u00e5rsst\u00e4mman den 21 maj 2025 f\u00f6r fastst\u00e4llande. K-Fast Holding AB, organisationsnummer 556827-0390, utg\u00f6r moderbolaget f\u00f6r en koncern med dotterbolag enligt not 35 Andelar i koncernbolag.Bolaget \u00e4r ett publikt aktiebolag som \u00e4r bildat och har sitt s\u00e4te i Sverige. Huvudkontor och huvudsaklig verksamhetsort ligger p\u00e5 Bultv\u00e4gen 7, 281 43 H\u00e4ssleholm, Sverige. Bolagets aff\u00e4rsid\u00e9 \u00e4r att med stort engagemang och h\u00f6g kostnadseffektivitet utveckla, bygga och f\u00f6rvalta marknadens mest attraktiva fastigheter s\u00e5v\u00e4l avseende skick och standard som serviceniv\u00e5.Redovisningsprinciperna beskrivs i anslutning till varje not i syfte att ge en \u00f6kad f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r respektive redovisningsomr\u00e5de. Nedan f\u00f6ljer generella redovisningsprinciper och information om koncernredovisningen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__7": {
"value": "Allm\u00e4n informationDe finansiella rapporterna f\u00f6r K-Fast Holding AB per 31 december 2024 har godk\u00e4nts av styrelsen den 8 april 2025 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas \u00e5rsst\u00e4mman den 21 maj 2025 f\u00f6r fastst\u00e4llande. K-Fast Holding AB, organisationsnummer 556827-0390, utg\u00f6r moderbolaget f\u00f6r en koncern med dotterbolag enligt not 35 Andelar i koncernbolag.Bolaget \u00e4r ett publikt aktiebolag som \u00e4r bildat och har sitt s\u00e4te i Sverige. Huvudkontor och huvudsaklig verksamhetsort ligger p\u00e5 Bultv\u00e4gen 7, 281 43 H\u00e4ssleholm, Sverige. Bolagets aff\u00e4rsid\u00e9 \u00e4r att med stort engagemang och h\u00f6g kostnadseffektivitet utveckla, bygga och f\u00f6rvalta marknadens mest attraktiva fastigheter s\u00e5v\u00e4l avseende skick och standard som serviceniv\u00e5.Redovisningsprinciperna beskrivs i anslutning till varje not i syfte att ge en \u00f6kad f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r respektive redovisningsomr\u00e5de. Nedan f\u00f6ljer generella redovisningsprinciper och information om koncernredovisningen.RedovisningsprinciperKoncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med IFRS Redovisningsstandarder utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretation Committee (IFRIC), s\u00e5dana de antagits av EU. Vidare har R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1, Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner, till\u00e4mpats.\u00c5rsredovisningen f\u00f6r moderbolaget har uppr\u00e4ttats enligt \u00e5rsredovisnings-lagen, R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporteringsrekommendation RFR 2 (Redovisning f\u00f6r juridiska personer) och uttalande fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering. Moderbolaget till\u00e4mpar samma redovisnings-principer som koncernen f\u00f6rutom i de fall som anges nedan under avsnittet Moderbolagets redovisningsprinciper. De avvikelser som f\u00f6rekommer mellan moderbolagets och koncernens principer f\u00f6ranleds av begr\u00e4nsningar i m\u00f6jligheterna att till\u00e4mpa (IFRS Redovisningsstandarder) i moderbolaget till f\u00f6ljd av \u00e5rsredovisningslagen. Den funktionella valutan f\u00f6r moderbolaget \u00e4r svenska kronor, vilken \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moderbolaget och koncernen. De finansiella rapporterna presenteras i svenska kronor avrundade till miljoner kronor med en decimal om inte annat anges.De angivna redovisningsprinciperna f\u00f6r koncernen har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 samtliga perioder som presenteras i koncernens finansiella rapporter, om inte annat framg\u00e5r nedan. Koncernens redovisningsprinciper har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 rapportering och konsolidering av dotterbolag",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__9": {
"value": "K-Fast Holding AB",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__11": {
"value": "AB",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__8": {
"value": "Bolaget \u00e4r ett publikt aktiebolag som \u00e4r bildat och har sitt s\u00e4te i Sverige. Huvudkontor och huvudsaklig verksamhetsort ligger p\u00e5 Bultv\u00e4gen 7, 281 43 H\u00e4ssleholm, Sverige. Bolagets aff\u00e4rsid\u00e9 \u00e4r att med stort engagemang och h\u00f6g kostnadseffektivitet utveckla, bygga och f\u00f6rvalta marknadens mest attraktiva fastigheter s\u00e5v\u00e4l avseende skick och standard som serviceniv\u00e5.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__12": {
"value": "Sverige",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__10": {
"value": "Sverige",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__13": {
"value": "Bultv\u00e4gen 7, 281 43 H\u00e4ssleholm, Sverige",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__23": {
"value": "RedovisningsprinciperKoncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med IFRS Redovisningsstandarder utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretation Committee (IFRIC), s\u00e5dana de antagits av EU. Vidare har R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1, Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner, till\u00e4mpats.\u00c5rsredovisningen f\u00f6r moderbolaget har uppr\u00e4ttats enligt \u00e5rsredovisnings-lagen, R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporteringsrekommendation RFR 2 (Redovisning f\u00f6r juridiska personer) och uttalande fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering. Moderbolaget till\u00e4mpar samma redovisnings-principer som koncernen f\u00f6rutom i de fall som anges nedan under avsnittet Moderbolagets redovisningsprinciper. De avvikelser som f\u00f6rekommer mellan moderbolagets och koncernens principer f\u00f6ranleds av begr\u00e4nsningar i m\u00f6jligheterna att till\u00e4mpa (IFRS Redovisningsstandarder) i moderbolaget till f\u00f6ljd av \u00e5rsredovisningslagen. Den funktionella valutan f\u00f6r moderbolaget \u00e4r svenska kronor, vilken \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moderbolaget och koncernen. De finansiella rapporterna presenteras i svenska kronor avrundade till miljoner kronor med en decimal om inte annat anges.De angivna redovisningsprinciperna f\u00f6r koncernen har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 samtliga perioder som presenteras i koncernens finansiella rapporter, om inte annat framg\u00e5r nedan. Koncernens redovisningsprinciper har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 rapportering och konsolidering av dotterbolag",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__15": {
"value": "RedovisningsprinciperKoncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med IFRS Redovisningsstandarder utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretation Committee (IFRIC), s\u00e5dana de antagits av EU. Vidare har R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1, Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner, till\u00e4mpats.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__14": {
"value": "RedovisningsprinciperKoncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med IFRS Redovisningsstandarder utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretation Committee (IFRIC), s\u00e5dana de antagits av EU. Vidare har R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1, Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner, till\u00e4mpats.\u00c5rsredovisningen f\u00f6r moderbolaget har uppr\u00e4ttats enligt \u00e5rsredovisnings-lagen, R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporteringsrekommendation RFR 2 (Redovisning f\u00f6r juridiska personer) och uttalande fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering. Moderbolaget till\u00e4mpar samma redovisnings-principer som koncernen f\u00f6rutom i de fall som anges nedan under avsnittet Moderbolagets redovisningsprinciper. De avvikelser som f\u00f6rekommer mellan moderbolagets och koncernens principer f\u00f6ranleds av begr\u00e4nsningar i m\u00f6jligheterna att till\u00e4mpa (IFRS Redovisningsstandarder) i moderbolaget till f\u00f6ljd av \u00e5rsredovisningslagen. Den funktionella valutan f\u00f6r moderbolaget \u00e4r svenska kronor, vilken \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moderbolaget och koncernen. De finansiella rapporterna presenteras i svenska kronor avrundade till miljoner kronor med en decimal om inte annat anges.De angivna redovisningsprinciperna f\u00f6r koncernen har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 samtliga perioder som presenteras i koncernens finansiella rapporter, om inte annat framg\u00e5r nedan. Koncernens redovisningsprinciper har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 rapportering och konsolidering av dotterbolag",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__6-1": {
"value": "RedovisningsprinciperKoncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med IFRS Redovisningsstandarder utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretation Committee (IFRIC), s\u00e5dana de antagits av EU. Vidare har R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1, Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner, till\u00e4mpats.\u00c5rsredovisningen f\u00f6r moderbolaget har uppr\u00e4ttats enligt \u00e5rsredovisnings-lagen, R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporteringsrekommendation RFR 2 (Redovisning f\u00f6r juridiska personer) och uttalande fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering. Moderbolaget till\u00e4mpar samma redovisnings-principer som koncernen f\u00f6rutom i de fall som anges nedan under avsnittet Moderbolagets redovisningsprinciper. De avvikelser som f\u00f6rekommer mellan moderbolagets och koncernens principer f\u00f6ranleds av begr\u00e4nsningar i m\u00f6jligheterna att till\u00e4mpa (IFRS Redovisningsstandarder) i moderbolaget till f\u00f6ljd av \u00e5rsredovisningslagen. Den funktionella valutan f\u00f6r moderbolaget \u00e4r svenska kronor, vilken \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moderbolaget och koncernen. De finansiella rapporterna presenteras i svenska kronor avrundade till miljoner kronor med en decimal om inte annat anges.De angivna redovisningsprinciperna f\u00f6r koncernen har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 samtliga perioder som presenteras i koncernens finansiella rapporter, om inte annat framg\u00e5r nedan. Koncernens redovisningsprinciper har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 rapportering och konsolidering av dotterbolagV\u00e4sentliga bed\u00f6mningar och antagandenAtt uppr\u00e4tta finansiella rapporter i enlighet med IFRS kr\u00e4ver att koncernledningen g\u00f6r bed\u00f6mningar och uppskattningar samt g\u00f6r antaganden som p\u00e5verkar till\u00e4mpningen av redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader. Uppskattningarna och antagandena baseras p\u00e5 historiska erfarenheter och andra faktorer som under r\u00e5dande f\u00f6rh\u00e5llanden f\u00f6refaller vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden anv\u00e4nds sedan f\u00f6r att bed\u00f6ma de redovisade v\u00e4rdena p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder som inte annars framg\u00e5r tydligt fr\u00e5n andra k\u00e4llor. Verkligt utfall kan avvika fr\u00e5n dessa uppskattningar och bed\u00f6mningar. Uppskattningarna och antagandena ses \u00f6ver regelbundet. \u00c4ndringar av uppskattningar redovisas i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs om \u00e4ndringen endast p\u00e5verkat denna period eller i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs och framtida perioder om \u00e4ndringen p\u00e5verkar b\u00e5de aktuell period och framtida perioder. F\u00f6r n\u00e4rmare beskrivning av v\u00e4sentliga bed\u00f6mningar och antaganden inom s\u00e4rskilt betydelsefulla omr\u00e5den se not 3 Int\u00e4kter, not 15 Immateriella tillg\u00e5ngar och not 16 F\u00f6rvaltningsfastigheter.\u00c4ndringar i redovisningsprinciper och upplysningarNya och omarbetade befintliga standarderTillkommande nya eller \u00e4ndrade, av EU godk\u00e4nda, standarder samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee bed\u00f6ms f\u00f6r n\u00e4rvarande inte p\u00e5verka K-Fastigheters resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Redovisningsprinciperna och ber\u00e4kningsmetoder \u00e4r of\u00f6r\u00e4ndrade j\u00e4mf\u00f6rt med \u00e5rsredovisningen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r.Nya standarder vilka tr\u00e4der i kraft 2024 och fram\u00e5t\u00c4ndringar av IAS1: Klassificering av skulder som kortfristiga eller l\u00e5ngfristiga.I januari 2020 och oktober 2022 publicerade IASB \u00e4ndringar av IAS1 som specificerade kraven f\u00f6r klassificering av skulder som kortfristiga eller l\u00e5ngfristiga. Dessutom kr\u00e4vs att ett f\u00f6retag l\u00e4mnar upplysning om n\u00e4r en skuld som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n ett l\u00e5neavtal klassificeras som l\u00e5ngfristig, och f\u00f6retagets r\u00e4tt att senarel\u00e4gga regleringen \u00e4r beroende av att framtidal\u00e5nevillkor uppfylls inom tolv m\u00e5nader. \u00c4ndringarna har inte p\u00e5verkat klassificeringen i koncernredovisningen. International Accounting Standards Board (IASB) har publicerat en ny redovisningsstandard, IFRS 18 Presentation och upplysningar i finansiellarapporter, som ska ers\u00e4tta IAS 1 Utformning av finansiella rapporter. Standarden tr\u00e4der i kraft den 1 januari 2027 med retroaktiv till\u00e4mpning. IFRS 18 kommer inte att p\u00e5verka redovisningen eller v\u00e4rderingen av poster i de finansiella rapporterna, men standarden kan p\u00e5verka vilka transaktioner som ing\u00e5r i ett f\u00f6retags r\u00f6relseresultat. De viktigaste nya begreppen som introduceras i IFRS 18 \u00e4r:\u2022 strukturen f\u00f6r resultatr\u00e4kningen\u2022 obligatoriska upplysningar i de finansiella rapporterna f\u00f6r vissa resultatm\u00e5tt som redovisas utanf\u00f6r ett f\u00f6retags finansiella rapporter. Dessa ben\u00e4mns finansiella l\u00f6nsamhetsm\u00e5tt definierade av ledningen , management performance measurements (MPM:s)\u2022 f\u00f6rb\u00e4ttrade principer f\u00f6r aggregering och uppdelning som g\u00e4ller f\u00f6r de prim\u00e4ra finansiella rapporterna och noterna i allm\u00e4nhet.K-Fast Holding AB kommer att inleda ett arbete med att analysera vilka konsekvenser den nya standarden kan medf\u00f6ra.Klassificering m mAnl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar och l\u00e5ngfristiga skulder best\u00e5r i allt v\u00e4sentligt av belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas \u00e5tervinnas eller betalas efter mer \u00e4n tolv m\u00e5nader r\u00e4knat fr\u00e5n balansdagen.Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och kortfristiga skulder best\u00e5r i allt v\u00e4sentligt av belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas \u00e5tervinnas eller betalas inom tolv m\u00e5nader r\u00e4knat fr\u00e5n balansdagen. I kortfristiga skulder till kreditinstitut ing\u00e5r ett \u00e5rs avtalad amortering samt krediter som f\u00f6rfaller kommande verksamhets\u00e5r.I moderbolaget redovisas l\u00e5n fr\u00e5n/till koncernbolag som l\u00e5ngfristiga, d\u00e5 fastst\u00e4llda amorteringsplaner saknas.KonsolideringsprinciperDotterbolag, investeringsobjektet, \u00e4r f\u00f6retag som st\u00e5r under best\u00e4mmande inflytande. Med best\u00e4mmande inflytande avses att K-Fast Holding AB exponeras f\u00f6r, eller har r\u00e4tt till, r\u00f6rlig avkastning fr\u00e5n sitt engagemang i investeringsobjektet och kan p\u00e5verka avkastningen genom sitt inflytande \u00f6ver investeringsobjektet.Dotterbolag redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rv av ett dotterbolag som klassas som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv betraktas som en transaktion varigenom koncernen indirekt f\u00f6rv\u00e4rvar dotterbolagets tillg\u00e5ngar och \u00f6vertar dess skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I analysen fastst\u00e4lls dels anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r andelarna eller r\u00f6relsen, dels det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvsdagen av f\u00f6rv\u00e4rvade identifierbara tillg\u00e5ngar samt \u00f6vertagna skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I k\u00f6peskillingen ing\u00e5r \u00e4ven verkligt v\u00e4rde p\u00e5 alla tillg\u00e5ngar eller skulder som \u00e4r en f\u00f6ljd av en \u00f6verenskommelse om villkorad k\u00f6peskilling. F\u00f6rv\u00e4rvsrelaterade kostnader kostnadsf\u00f6rs n\u00e4r de uppst\u00e5r. F\u00f6r varje f\u00f6rv\u00e4rv avg\u00f6r koncernen om alla innehav utan best\u00e4mmande inflytande i det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retaget redovisas till verkligt v\u00e4rde eller till innehavets proportionella andel av det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retagets nettotillg\u00e5ngar. Anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r dotterbolagsaktierna respektive r\u00f6relsen utg\u00f6rs av de verkliga v\u00e4rdena per \u00f6verl\u00e5telsedagen f\u00f6r tillg\u00e5ngar, uppkomna eller \u00f6vertagna skulder och emitterade eget kapitalinstrument som l\u00e4mnats som vederlag i utbyte mot de f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngarna samt transaktionskostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till f\u00f6rv\u00e4rvet.Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv f\u00f6rdelas f\u00f6rv\u00e4rvspriset inklusive f\u00f6rv\u00e4rvskostnader p\u00e5 de enskilda f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngarna och skulderna baserat p\u00e5 deras verkliga v\u00e4rden vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Uppskjuten skatt redovisas inte p\u00e5 de initiala tempor\u00e4ra skillnaderna. Full uppskjuten skatt redovisas p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader som uppkommer efter f\u00f6rv\u00e4rvet. F\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas vid n\u00e4stkommande bokslutsdag till verkligt v\u00e4rde, vilket kan avvika fr\u00e5n anskaffningsv\u00e4rdet.Vid ett f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en bed\u00f6mning om f\u00f6rv\u00e4rvet utg\u00f6r ett r\u00f6relse- eller ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv utan tillh\u00f6rande processer. Ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv f\u00f6religger om f\u00f6rv\u00e4rvet avser fastigheter men inte innefattar organisation och de processer som kr\u00e4vs f\u00f6r att bedriva f\u00f6rvaltningsverksamheten. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse.Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e4r anskaffningskostnaden \u00f6verstiger nettov\u00e4rdet av f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder samt eventualf\u00f6rpliktelser, redovisas skillnaden som goodwill. N\u00e4r skillnaden \u00e4r negativ redovisas denna direkt i resultatr\u00e4kningen.Dotterbolags finansiella rapporter tas in i koncernredovisningen fr\u00e5n och med den tidpunkt det best\u00e4mmande inflytandet uppst\u00e5r till det datum d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet upph\u00f6r.Koncerninterna fordringar och skulder, int\u00e4kter eller kostnader och orealiserade vinster eller f\u00f6rluster som uppkommer fr\u00e5n koncerninterna transaktioner mellan koncernbolag, elimineras i sin helhet vid uppr\u00e4ttandet av koncernredovisningen.F\u00f6r\u00e4ndringar i \u00e4garandel i ett dotterbolag utan f\u00f6r\u00e4ndring av best\u00e4mmande inflytandeTransaktioner med innehavare utan best\u00e4mmande inflytande som inte leder till f\u00f6rlust av kontroll redovisas som eget kapitaltransaktioner \u2013 dvs som transaktioner med \u00e4garna i deras roll som \u00e4gare. Vid f\u00f6rv\u00e4rv fr\u00e5n innehavare utan best\u00e4mmande inflytande redovisas skillnaden mellan verkligt v\u00e4rde p\u00e5 erlagd k\u00f6peskilling och den faktiska f\u00f6rv\u00e4rvade andelen av det redovisade v\u00e4rdet p\u00e5 dotterbolagets nettotillg\u00e5ngar i eget kapital. Vinster och f\u00f6rluster p\u00e5 avyttringar till innehavare utan best\u00e4mmande inflytande redovisas ocks\u00e5 i eget kapital.Utl\u00e4ndsk valutaUtl\u00e4ndska verksamheters finansiella rapporterTillg\u00e5ngar och skulder i utlandsverksamheter omr\u00e4knas till svenska kronor till den valutakurs som r\u00e5der p\u00e5 balansdagen. Int\u00e4kter och kostnader i en utlandsverksamhet omr\u00e4knas till svenska kronor till en genomsnittskurs som utg\u00f6r en approximation av kurserna vid respektive transaktionstidpunkt. Omr\u00e4kningsdifferenser som uppst\u00e5r vid valutaomr\u00e4kning av utlandsverksamheter redovisas via \u00f6vrigt totalresultatsom en omr\u00e4kningsreserv.Transaktioner i utl\u00e4ndsk valutaTransaktioner i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den valutakurs som f\u00f6religger p\u00e5 transaktionsdagen. Monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta r\u00e4knas om till den funktionella valutan till den valutakurs som f\u00f6religger p\u00e5 balansdagen. Valutakursdifferenser redovisas mot resultatr\u00e4kningen, bortsett l\u00e5ngfristiga interna mellanhavanden som beaktas som en del i nettoinvesteringen i dotterbolagen och redovisas via \u00f6vrigt totalresultat. Icke monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till historiska anskaffningsv\u00e4rden omr\u00e4knas till valutakurs vid transaktionstillf\u00e4llet. Icke monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till verkliga v\u00e4rden omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den kurs som r\u00e5der vid tidpunkten f\u00f6r v\u00e4rderingen till verkligt v\u00e4rde.NedskrivningarKoncernens redovisade tillg\u00e5ngar bed\u00f6ms vid varje balansdag f\u00f6r att avg\u00f6ra om det finns indikation p\u00e5 nedskrivningsbehov. IAS 36 till\u00e4mpas avseende nedskrivningar av andra tillg\u00e5ngar \u00e4n finansiella tillg\u00e5ngar vilka redovisas enligt IFRS 9, tillg\u00e5ngar f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljning och avyttringsgrupper som redovisas enligt IFRS 5, varulager och uppskjutna skattefordringar. Om n\u00e5gon s\u00e5dan indikation finns ber\u00e4knas tillg\u00e5ngens \u00e5tervinningsv\u00e4rde. F\u00f6r undantagna tillg\u00e5ngar enligt ovan pr\u00f6vas v\u00e4rderingen enligt respektive standard.Om det inte g\u00e5r att h\u00e4nf\u00f6ra v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den till en enskild tillg\u00e5ng ska vid pr\u00f6vning av nedskrivningsbehov tillg\u00e5ngarna grupperas till den l\u00e4gsta niv\u00e5 d\u00e4r det g\u00e5r att identifiera v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den, en s\u00e5 kallad kassagenererande enhet. En nedskrivning redovisas n\u00e4r en tillg\u00e5ngs eller kassagenererande enhets redovisade v\u00e4rde \u00f6verstiger \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. En nedskrivning belastar resultatr\u00e4kningen.\u00c5tervinningsv\u00e4rdet p\u00e5 tillg\u00e5ngar tillh\u00f6rande kategorin l\u00e5nefordringar och kundfordringar vilka redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde ber\u00e4knas som nuv\u00e4rdet av framtida kassafl\u00f6den diskonterade med den effektiva r\u00e4nta som g\u00e4llde d\u00e5 tillg\u00e5ngen redovisades f\u00f6rsta g\u00e5ngen.Tillg\u00e5ngar med en kort l\u00f6ptid diskonteras inte. \u00c5tervinningsv\u00e4rdet p\u00e5 \u00f6vriga tillg\u00e5ngar \u00e4r det h\u00f6gsta av verkligt v\u00e4rde minus f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader och nyttjandev\u00e4rdet. Vid ber\u00e4kning av nyttjandev\u00e4rdet diskonteras framtida kassafl\u00f6den med en diskonteringsfaktor som beaktar riskfri r\u00e4nta och den risk som \u00e4r f\u00f6rknippad med den specifika tillg\u00e5ngen. F\u00f6r en tillg\u00e5ng som inte genererar kassafl\u00f6den som \u00e4r v\u00e4sentligen oberoende av andra tillg\u00e5ngar ber\u00e4knas \u00e5tervinningsv\u00e4rdet f\u00f6r den kassagenererande enhet till vilken tillg\u00e5ngen h\u00f6r.\u00c5terf\u00f6ring av nedskrivningarEn nedskrivning av tillg\u00e5ngar som ing\u00e5r i IAS 36 till\u00e4mpningsomr\u00e5de reverseras om det b\u00e5de finns indikation p\u00e5 att nedskrivningsbehovet inte l\u00e4ngre f\u00f6religger och det har skett en f\u00f6r\u00e4ndring i de antaganden som l\u00e5g till grund f\u00f6r ber\u00e4kningen av \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. Nedskrivning av goodwill \u00e5terf\u00f6rs dock aldrig. En reversering g\u00f6rs endast i den utstr\u00e4ckning som tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde efter \u00e5terf\u00f6ring inte \u00f6verstiger det v\u00e4rde som skulle ha redovisats, med avdrag f\u00f6r avskrivning d\u00e4r s\u00e5 \u00e4r aktuellt, om ingen nedskrivning gjorts. Nedskrivningar av finansiella tillg\u00e5ngar som redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00e5terf\u00f6rs om en senare \u00f6kning av \u00e5tervinningsv\u00e4rdet objektivt kan h\u00e4nf\u00f6ras till en h\u00e4ndelse som intr\u00e4ffat efter det att nedskrivningen gjordes.Moderbolagets redovisningsprinciperModerbolaget har uppr\u00e4ttat sin \u00e5rsredovisning enligt \u00e5rsredovisningslagen (1995:1554) och R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapporterings rekommendation RFR 2, Redovisning f\u00f6r juridisk person. Rekommendationen inneb\u00e4r att moderbolaget i \u00e5rsredovisningen f\u00f6r den juridiska personen ska till\u00e4mpa samtliga av EU godk\u00e4nda IFRS och uttalanden s\u00e5 l\u00e5ngt detta \u00e4r m\u00f6jligt inom ramen f\u00f6r \u00e5rsredovisningslagen och med h\u00e4nsyn till sambandet mellan redovisning och beskattning. IFRS 16 till\u00e4mpas f\u00f6r n\u00e4rvarande inte av moderbolaget. Rekommendationen anger vilka undantag och till\u00e4gg som g\u00e4ller i f\u00f6rh\u00e5llande till IFRS. Moderbolagets redovisningsprinciper har inte f\u00f6r\u00e4ndrats j\u00e4mf\u00f6rt med \u00e5rsredovisningen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r.Skillnader mellan koncernens och moderbolagets redovisningsprinciperDe angivna redovisningsprinciperna f\u00f6r moderbolaget har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 samtliga perioder som presenteras i moderbolagets finansiella rapporter.Klassificering och uppst\u00e4llningsformerModerbolagets resultatr\u00e4kning och balansr\u00e4kning \u00e4r uppst\u00e4llda enligt \u00e5rsredovisningslagens scheman. Skillnaden mot IAS 1, Utformning av finansiella rapporter, som till\u00e4mpas vid utformningen av koncernens finansiella rapporter \u00e4r fr\u00e4mst redovisning av finansiella int\u00e4kter och kostnader samt eget kapital.Koncernbidrag och aktie\u00e4gartillskottModerbolaget redovisar koncernbidrag och aktie\u00e4gartillskott i enlighet med RFR 2. Aktie\u00e4gartillskott f\u00f6rs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos givaren, i den m\u00e5n nedskrivning ej erfordras. Koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition i resultatr\u00e4kningen. Skatteeffekten redovisas i enlighet med IAS 12 i resultatr\u00e4kningen.LeasingavtalModerbolaget har i allt v\u00e4sentligt leasingavtal avseende fordon och IT-utrustning. IFRS 16 till\u00e4mpas inte i moderbolaget utan ist\u00e4llet till\u00e4mpas RFR 2. I fall moderbolaget \u00e4r leasetagare inneb\u00e4r det att leasingavgifterna redovisas som en kostnad linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Kostnaden f\u00f6r leasingavtal redovisas i posten \u00d6vriga externa kostnader. Nyttjander\u00e4tten och leasingskulden redovisas s\u00e5ledes inte i balansr\u00e4kningen.Andelar i koncernf\u00f6retagAndelar i dotterbolag redovisas i moderbolaget enligt anskaffningsv\u00e4rdemetoden med avdrag f\u00f6r ackumulerade nedskrivningar \u00f6kat eller minskat med f\u00f6r\u00e4ndring av kapitalandelen. Ett dotterbolags redovisade v\u00e4rde pr\u00f6vas minst \u00e5rligen avseende eventuellt nedskrivningsbehov, eller oftare om det finns indikation p\u00e5 att det redovisade v\u00e4rdet eventuellt inte \u00e4r \u00e5terf\u00f6ringsbart. Nedskrivningar och \u00e5terf\u00f6ringar av tidigare nedskrivningar redovisas i resultatr\u00e4kningen.RedovisningsprinciperEtt r\u00f6relsesegment \u00e4r en del av koncernen som bedriver verksamhet fr\u00e5n vilken den kan generera int\u00e4kter och \u00e5drar sig kostnader och f\u00f6r vilka det finns frist\u00e5ende finansiell information tillg\u00e4nglig. Ett r\u00f6relsesegments resultat f\u00f6ljs vidare upp av bolagets h\u00f6gste verkst\u00e4llande beslutsfattare f\u00f6r att utv\u00e4rdera resultatet samt f\u00f6r att kunna allokera resurser till r\u00f6relsesegmentet. I koncernen har styrelse och koncernledning identifierats som h\u00f6gste verkst\u00e4llande beslutsfattare. Vart och ett av r\u00f6relsesegmenten sk\u00f6ts separat eftersom respektive r\u00f6relsesegment kr\u00e4ver olika teknologier och andra resurser samt marknadsf\u00f6ringsmetoder. Alla transaktioner mellan segmenten genomf\u00f6rs p\u00e5 aff\u00e4rsm\u00e4ssiga grunder och baseras p\u00e5 priser som debiteras icke n\u00e4rst\u00e5ende kunder i samband med frist\u00e5ende f\u00f6rs\u00e4ljningar av identiska varor eller tj\u00e4nster (d v s transaktioner mellan parter som \u00e4r oberoende av varandra, v\u00e4linformerade och med ett intresse av att transaktionerna genomf\u00f6rs).I samband med att K-Fastigheter \u00e4ndrar sin uppdelning av verksamhetsomr\u00e5den under 2024 f\u00f6r\u00e4ndras \u00e4ven segmentsredovisningen.Fr\u00e5n och med 2024 delas verksamheten upp i tv\u00e5 verksamhetsomr\u00e5den och koncernen har identifierat tv\u00e5 r\u00f6relsesegment: Fastighetsf\u00f6rvaltning och Entreprenad.Fastighetsf\u00f6rvaltningResultat fr\u00e5n hyresfastigheter inklusive finansnetto och utf\u00f6rdelade centrala kostnader, resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av f\u00f6rvaltningsfastigheter, resultat fr\u00e5n intressebolag verksamma inom omr\u00e5den relaterade till fastighetsf\u00f6rvaltning samt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter och r\u00e4nte- och valutaderivat relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.Tillg\u00e5ngar och skulder omfattar f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter, l\u00e5ngfristiga skulder relaterade till dessa samt \u00f6vriga anl\u00e4ggnings- och oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och l\u00e5ng- och kortfristiga skulder relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.EntreprenadResultat fr\u00e5n koncernens verksamhet inom projektutveckling, prefabtillverkning av stoml\u00f6sningar och byggledning inklusive finansnetto och utf\u00f6rdelade centrala kostnader, resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av de fastigheter som ej kommer ing\u00e5 i verksamhetsomr\u00e5de Fastighetsf\u00f6rvaltning, resultat fr\u00e5n intressebolag verksamma inom omr\u00e5den relaterade till entreprenadverksamhet och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i f\u00f6rvaltningsfastigheter under p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation, vilket i segmentsredovisningen redovisas som en int\u00e4kt och p\u00e5verkar bruttoresultatet, och r\u00e4nte- och valutaderivat relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.Tillg\u00e5ngar och skulder omfattar f\u00f6rvaltningsfastigheter under byggnation och obebyggd mark, byggkrediter och l\u00e5ngfristiga skulder relaterade till dessa samt \u00f6vriga anl\u00e4ggnings- och oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och l\u00e5ng- och kortfristiga skulder relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.Koncernen anv\u00e4nder samma v\u00e4rderingsprinciper i sin segmentrapportering enligt IFRS 8 som i sina finansiella rapporter.\u00d6vrigt\u00d6vrigt omfattar koncerngemensamma funktioner.RedovisningsprinciperHyresint\u00e4kterHyresint\u00e4kter, vilka klassificeras i sin helhet som operationella leasingavtal, avser int\u00e4kter fr\u00e5n leasingavtal d\u00e4r koncernen \u00e4r leasegivare. I hyresint\u00e4kterna ing\u00e5r hyra, till\u00e4gg f\u00f6r investeringar och fastighesskatt samt \u00f6vriga till\u00e4ggsdebiteringar s\u00e5som v\u00e4rme, vatten, kyla, sophantering etc d\u00e5 dessa inte bed\u00f6mts v\u00e4sentliga f\u00f6r att s\u00e4rredovisas. B\u00e5de hyresint\u00e4kter och till\u00e4ggsdebiteringar redovisas linj\u00e4rt i koncernens resultatr\u00e4kning baserat p\u00e5 villkoren i leasingavtalet. Den sammanlagda kostnaden f\u00f6r l\u00e4mnade rabatter redovisas som en minskning av hyresint\u00e4kterna linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Hyresint\u00e4kter och till\u00e4ggsdebiteringar som betalas i f\u00f6rskott redovisas som f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter i balansr\u00e4kningen.Per 2024-12-31 uppgick de kontrakterade hyresint\u00e4kterna till 655,0 mkr (607,7), varav kommersiella lokaler utg\u00f6r 45,9 mkr (57,3). Det enskilt st\u00f6rsta kontraktet som den enskilt st\u00f6rsta hyresg\u00e4sten svarar f\u00f6r cirka en procent av koncernens totala hyresint\u00e4kter.Framtida minimileasingint\u00e4kter avseende icke upps\u00e4gningsbara leasingavtalKoncernen har ing\u00e5tt hyresavtal avseende lokaler, bost\u00e4der och parkeringsplatser vilka redovisas som operationella leasingavtal. Hyresavtal avseende bost\u00e4der, parkeringsplatser och vissa lokaler l\u00f6per tillsvidare med 3-9 m\u00e5naders upps\u00e4gningstid. \u00c5rlig hyresint\u00e4kt f\u00f6r dessa kontrakt uppgick till 629,7 mkr (568,4). Koncernen har hyresavtal med en \u00e5rlig hyresint\u00e4kt p\u00e5 12,5 mkr (23,2), d\u00e4r avtalen har en \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid p\u00e5 mellan 1 och 5 \u00e5r. Koncernen har en \u00e5rlig hyresint\u00e4kt p\u00e5 12,8 mkr (16,1) d\u00e4r avtalen har en \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid p\u00e5 \u00f6ver 5 \u00e5r.Entreprenadint\u00e4kterInt\u00e4kter fr\u00e5n byggverksamheten fr\u00e5n avtal med kunder redovisas \u00f6ver tid med h\u00e4nvisning till framsteg mot f\u00e4rdigst\u00e4llande f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande. Koncernens prestation skapar eller f\u00f6rb\u00e4ttrar en tillg\u00e5ng (uppf\u00f6rande av byggnad) som kunden kontrollerar n\u00e4r tillg\u00e5ngen skapas eller f\u00f6rb\u00e4ttras varvid int\u00e4kten f\u00f6r uppf\u00f6rande b\u00f6r redovisas \u00f6ver tid enligt l\u00e4mplig metod. Framsteg mot f\u00e4rdigst\u00e4llande f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande ber\u00e4knas baserat p\u00e5 andelen nedlagda kostnader j\u00e4mf\u00f6rt med totala ber\u00e4knade kostnader f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande (inputmetod). N\u00e4r utfallet f\u00f6r ett entreprenadkontrakt inte kan uppskattas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt redovisas int\u00e4kter i den m\u00e5n det finns uppkomna kostnader som v\u00e4ntas kunna bli \u00e5tervunna. N\u00e4r det \u00e4r sannolikt att de totala kontraktskostnaderna kommer att \u00f6verstiga de totala int\u00e4kterna redovisas den f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rlusten omedelbart som en kostnad. N\u00e4r v\u00e4rdet p\u00e5 den utf\u00f6rda tj\u00e4nsten till kunden direkt motsvarar r\u00e4tten att fakturera tj\u00e4nsten redovisas int\u00e4kter f\u00f6r det fakturerade beloppet.Koncernen bygger till st\u00f6rre delen i egen regi och utvecklar hyresr\u00e4tter. Vid enstaka tillf\u00e4llen sker utveckling och f\u00f6rs\u00e4ljning av bostadsfastigheter. Int\u00e4kten redovisas d\u00e5 n\u00e4r kontrollen \u00f6ver fastigheten har \u00f6verf\u00f6rts till k\u00f6paren. Fastigheterna har normalt ingen alternativ anv\u00e4ndning f\u00f6r koncernen p\u00e5 grund av avtalsenliga begr\u00e4nsningar. En verkst\u00e4llbar r\u00e4tt till betalning uppkommer dock inte f\u00f6rr\u00e4n \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren. Int\u00e4kten redovisas d\u00e4rf\u00f6r vid tidpunkten d\u00e5 \u00e4gander\u00e4tten \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. Int\u00e4kten v\u00e4rderas till det avtalsenliga transaktionspriset. Normalt f\u00f6rfaller ers\u00e4ttningen till betalning n\u00e4r \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verg\u00e5tt. \u00c4ven om f\u00f6rl\u00e4ngda betalningsvillkor kan f\u00f6rekomma undantagsvis, \u00f6verstiger betalningsvillkoren aldrig 12 m\u00e5nader. Transaktionspriset justeras d\u00e4rf\u00f6r inte f\u00f6r effekter av betydande finansieringskomponenter.Avtalsint\u00e4kterEntreprenad har int\u00e4kter fr\u00e5n avtal med kunder. Dessa utg\u00f6r hela int\u00e4ktsposten om 537,8 (603,0) mkr f\u00f6r extern projekt- och entreprenadverksamhet. Int\u00e4ktsredovisning sker \u00f6ver tid och i allt v\u00e4sentligt redovisas int\u00e4kterna inom 12 m\u00e5nader fr\u00e5n projektstart.ModerbolagetInt\u00e4kterna i moderbolaget avser prim\u00e4rt fakturering av tj\u00e4nster till koncernbolag. Moderbolaget har inga avtalsint\u00e4kterRedovisningsprinciperK-Fastigheter till\u00e4mpar IFRS 16 Leasingavtal. Koncernen redovisar Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar och leasingskulder h\u00e4nf\u00f6rliga till alla leasingavtal, med undantag f\u00f6r avtal som \u00e4r kortare \u00e4n 12 m\u00e5nader och/eller avser mindre v\u00e4rden (5 000 USD).I resultatr\u00e4kningen redovisas linj\u00e4ra avskrivningar p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulden. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen skrivs av linj\u00e4rt \u00f6ver den l\u00e4ngsta av avtalsperioden och ekonomisk livsl\u00e4ngd och skulden med den del av periodens leasingavgift som inte f\u00f6rdelas som en r\u00e4ntekostnad.Koncernen har bed\u00f6mt leasingavtal relaterade till fordon av h\u00f6gre v\u00e4rde, tomtr\u00e4tter och hyresavtal som v\u00e4sentliga. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen av dessa leasingavtal h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter v\u00e4rderas i enlighet med IAS 40. Motsvarande belopp har tagits upp som l\u00e5ngfristig leasingskuld enligt IFRS 16. Den v\u00e4gda genomsnittliga l\u00e5ner\u00e4ntan som anv\u00e4nds uppg\u00e5r till 4,70 procent f\u00f6r fordon, 2,08 procent f\u00f6r tomtr\u00e4tter och 2,72 procent f\u00f6r hyresavtal beroende p\u00e5 l\u00f6ptid f\u00f6r det underliggande hyresavtalet.Leasingavtal relaterade till exempelvis kopieringsmaskiner, hyresavtal med kortare l\u00f6ptid, kontors- och IT-utrustning av mindre v\u00e4rde har inte bed\u00f6ms som v\u00e4sentliga och koncernen till\u00e4mpar f\u00f6r dessa leasingavtal f\u00f6renklingsregeln i balansr\u00e4kningen p\u00e5 grund av det l\u00e4gre v\u00e4rdet. Avseende leasingavtal som leasegivare, se Hyresint\u00e4kter Not 3 Int\u00e4kter.Koncernen kostnadsf\u00f6rde under hel\u00e5ret 2024 totalt leasingavgifter om 27,6 mkr (29,4), varav 13,4 mkr (13,3) avser avskrivningar, 2,4 mkr (2,4) r\u00e4ntekostnader och 11,8 mkr (13,7) var h\u00e4nf\u00f6rliga till l\u00e5gv\u00e4rdeleasing. Koncernen har inga korttidsleasingavtal eller variabla leasingavgifter.RedovisningsprinciperKortfristiga ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda ber\u00e4knas utan diskontering och redovisas som kostnad n\u00e4r de relaterade tj\u00e4nsterna erh\u00e5lls. Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda utg\u00f6rs av l\u00f6ner, betald semester, betald sjukfr\u00e5nvaro och andra ers\u00e4ttningar samt pensioner. Koncernens pensionsplaner \u00e4r i sin helhet avgiftsbest\u00e4mda.F\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner betalar bolaget avgifter till offentligt eller privat administrerade pensionsf\u00f6rs\u00e4kringsplaner p\u00e5 obligatorisk, avtalsenlig eller frivillig basis. Bolaget har inga ytterligare betalningsf\u00f6rpliktelser n\u00e4r avgifterna v\u00e4l \u00e4r betalda.Avgifterna redovisas som personalkostnader n\u00e4r de f\u00f6rfaller till betalning. F\u00f6rutbetalda avgifter redovisas som en tillg\u00e5ng i den utstr\u00e4ckning som kontant \u00e5terbetalning eller minskning av framtida betalningar kan komma bolaget tillgodo.Per 31 december 2024 hade koncernen 542 anst\u00e4llda (550), varav 66 kvinnor (65) respektive 476 m\u00e4n (485). I moderbolaget var antalet anst\u00e4llda per \u00e5rsskiftet 78 (73), varav 30 kvinnor (32) respektive 48 m\u00e4n (41). K-Fast Holding AB hade 6 styrelseledam\u00f6ter (6), inklusive ordf\u00f6rande, varav 1 kvinna (1). Koncernen hade 14 ledande befattningshavare (13), inklusive verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren, varav 2 kvinnor (2).Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren samt \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen f\u00f6ljer de riktlinjer som beslutades vid bolagsst\u00e4mma 14 maj 2024. L\u00f6ner och \u00f6vriga anst\u00e4llningsvillkor ska vara marknadsanpassade och konkurrenskraftiga, men inte l\u00f6neledande i f\u00f6rh\u00e5llande till j\u00e4mf\u00f6rbara f\u00f6retag. Den verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens ers\u00e4ttning f\u00f6resl\u00e5s av ers\u00e4ttningsutskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen till \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen f\u00f6resl\u00e5s av den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och godk\u00e4nns av ers\u00e4ttningsutskottet. Ers\u00e4ttning till den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r enbart i form av fast grundl\u00f6n. Ers\u00e4ttning till \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen utg\u00e5r prim\u00e4rt i form av fast grundl\u00f6n, men kan \u00e4ven utg\u00e5 som r\u00f6rlig l\u00f6n eller prestationsbaserad ers\u00e4ttning motsvarande h\u00f6gst 50 procent av den fasta l\u00f6nen per kalender\u00e5r. F\u00f6r 2024 uppgick r\u00f6rlig ers\u00e4ttning till medlemmar av f\u00f6retagsledningen till 2,1 mkr baserat p\u00e5 ett bonusprogram som baseras p\u00e5 utfall under f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r i n\u00f6jd-kund-index, personalens engagemangsindex, tillv\u00e4xt i f\u00f6rvaltningsresultat per aktie och tillv\u00e4xt i substansv\u00e4rde per aktie samt viss diskretion\u00e4r bed\u00f6mning fastst\u00e4lld av verkst\u00e4llande direkt\u00f6r. Vidare finns ett \u00e5tagande avseende aktierelaterad ers\u00e4ttning (kontantreglerad) f\u00f6r fem personer i f\u00f6retagsledningen. \u00c5tagande enligt den aktierelaterade ers\u00e4ttningen l\u00f6per till utg\u00e5ngen av 2028 d\u00e5 det regleras alternativ f\u00f6rfaller utan reglering. \u00c5tagandet f\u00f6ruts\u00e4tter att aktuella personer kvarst\u00e5r i sin anst\u00e4llning vid periodens slut. Bolagets \u00e5tagande \u00f6kar vid en nedg\u00e5ng i bolagets aktiekurs och minskar alternativ upph\u00f6r helt vid en uppg\u00e5ng. Bolaget kostnadsf\u00f6r \u00e5tagandet i takt med att prestationsvillkor uppfylls \u2013 under 2024 har 1,6 Mkr p\u00e5verkat bolagets resultat. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen \u00e4r 67 \u00e5r. Pensions\u00e5taganden ska vara avgiftsbaserade ochinneb\u00e4ra att bolaget inte har n\u00e5gra ytterligare \u00e5taganden efter erl\u00e4ggande av \u00e5rliga premier. F\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om tolv m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida har den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren d\u00e4rut\u00f6ver r\u00e4tt till avg\u00e5ngsvederlag uppg\u00e5ende till sex m\u00e5nadsl\u00f6ner. F\u00f6r vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och \u00f6vriga ledande befattningshavare g\u00e4ller generellt en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om mellan tre och tolv m\u00e5nader.RedovisningsprinciperKostnaderna redovisas i den period de avser.Koncernens fastighetskostnader utg\u00f6rs av kostnader som uppkommer i samband med fastighetsf\u00f6rvaltning s\u00e5som media (el, fj\u00e4rrv\u00e4rme, kyla, gas, vatten), fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, reparationer, underh\u00e5ll, fastighetsskatt och \u00f6vriga driftskostnader. Fastighetsadministration omfattar kostnader f\u00f6r bland annat uthyrning, ekonomisk f\u00f6rvaltning och centrala kostnader f\u00f6r koncernens aff\u00e4rsomr\u00e5de f\u00f6rvaltning. Fastighetskostnaderna redovisas i den period de avser.Kostnader f\u00f6r projekt- och entreprenadverksamheten best\u00e5r dels av direkt projektrelaterade kostnader, dels av fasta kostnader f\u00f6r projektutvecklings-, bygg- och prefaborganisationen. Den del av verksamheten som avser extern byggnation redovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Projekt- och entreprenadverksamhet f\u00f6r egen f\u00f6rvaltning aktiveras som arbete f\u00f6r egen r\u00e4kning och nettoredovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen i posten Kostnader f\u00f6r projekt- och entreprenadverksamhet.Central administration utg\u00f6rs av koncernens kostnader relaterade till koncernledning, aff\u00e4rsutveckling, juridik, HR, ink\u00f6p, IT, marknad och kommunikation, ekonomi och finans.RedovisningsprinciperRedovisningsprinciper g\u00e4llande av- och nedskrivningar redovisas under respektive tillg\u00e5ngsslag.RedovisningsprinciperMed revisionsuppdrag avses granskning av \u00e5rsredovisningen och bokf\u00f6ringen samt styrelsens och verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens f\u00f6rvaltning. Dessutom ing\u00e5r \u00f6vriga arbetsuppgifter som ankommer p\u00e5 bolagets revisorer att utf\u00f6ra samt r\u00e5dgivning eller annat bitr\u00e4de som f\u00f6ranleds av iakttagelser vid s\u00e5dan granskning eller genomf\u00f6randet av s\u00e5dana \u00f6vriga arbetsuppgifter. Allt annat \u00e4r konsultation. Kostnader f\u00f6r revision ing\u00e5r i koncerngemensamma kostnader, vilka utdebiteras dotterbolagen.RedovisningsprinciperNedskrivning av aktier i intressebolag och gemensamt styrda bolag \u00e4r utf\u00f6rd i samband med l\u00e4mnad utdelning.RedovisningsprinciperFinansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5bankmedel, r\u00e4ntederivat och fordringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4ntederivat och skulder, v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat samt resultat av f\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdepapper. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 kortfristiga derivatinstrument redovisas i resultatr\u00e4kningen via av- och nedskrivning (valutakursf\u00f6rlust) och r\u00e4ntenettoV\u00c4RDEF\u00d6R\u00c4NDRING 11F\u00d6RVALTNINGSFASTIGHETERRedovisningsprinciper F\u00f6r redovisningsprinciper g\u00e4llande F\u00f6rvaltningsfastigheter se Not 16.RedovisningsprinciperInkomstskatt utg\u00f6rs av aktuell skatt och uppskjuten skatt (se not 21 Uppskjuten skatt). Inkomstskatt redovisas i resultatr\u00e4kningen utom d\u00e5 underliggande transaktion redovisas i \u00f6vrigt totalresultat eller direkt mot eget kapital varvid tillh\u00f6rande skatteeffekt redovisas i \u00f6vrigt totalresultat eller i eget kapital.Med aktuell skatt menas den skatt som ska betalas eller erh\u00e5llas avseende det skattepliktiga resultatet f\u00f6r aktuellt \u00e5r. \u00c5rets skattepliktiga resultat skiljer sig fr\u00e5n \u00e5rets redovisade resultat genom att det justerats f\u00f6r ej skattepliktiga och ej avdragsgilla poster.RedovisningsprinciperGoodwillGoodwill uppst\u00e5r i samband med r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e5 \u00f6verf\u00f6rd ers\u00e4ttning \u00f6verstiger det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngar. Goodwill redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerad nedskrivning och \u00e4r en immateriell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng med en obest\u00e4mbar nyttjandeperiod. Detta inneb\u00e4r att goodwill inte skrivs av utan \u00e5rligen pr\u00f6vas f\u00f6r nedskrivning. All goodwill allokeras till de kassagenererande enheter som drar nytta av synergierna fr\u00e5n r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rvet. Vid avyttring av koncernf\u00f6retag inkluderas kvarvarande redovisat v\u00e4rde p\u00e5 den goodwill som \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till den avyttrade enheten, i realisationsresultatet.\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av kundrelationer och programvaror, vilka redovisas till verkligt v\u00e4rde vid f\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar skrivs av \u00f6ver nyttjandeperioden, som bed\u00f6ms vara 5 \u00e5r.Nedskrivningspr\u00f6vningLedningens bed\u00f6mningar baserar sig b\u00e5de p\u00e5 historisk erfarenhet och aktuell information om marknadsutveckling. F\u00f6r de kassagenererande enheter som f\u00f6rv\u00e4rvats och d\u00e4r goodwill uppst\u00e5tt har kassafl\u00f6dena efter prognosperioden extrapolerats med en antagen uth\u00e5llig tillv\u00e4xttakt om 3,0 procent (3,0), vilket \u00e4r i linje med den bed\u00f6mda uth\u00e5lliga tillv\u00e4xttakten. H\u00e4rvid har \u00e4ven r\u00f6relsekapitalf\u00f6r\u00e4ndringar och investeringsbehov beaktats. F\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6den enligt dessa bed\u00f6mningar utg\u00f6r s\u00e5ledes grunden f\u00f6r ber\u00e4kningen. Vid nuv\u00e4rdesber\u00e4kningen av de framtida kassafl\u00f6dena har det anv\u00e4nts en kapitalkostnad p\u00e5 8,5 procent (10,2) efter skatt och 9,2 procent (10,9) f\u00f6re skatt. Avst\u00e4mning har ocks\u00e5 gjorts mot extern bed\u00f6mning av rimlig kapitalkostnad. Ber\u00e4kningarna har visat att nedskrivningsbehov inte f\u00f6religger f\u00f6r de f\u00f6rv\u00e4rvade enheterna givet dessa f\u00f6ruts\u00e4ttningar. En k\u00e4nslighetsanalys visar att vid en halverad l\u00e5ngsiktig tillv\u00e4xttakt alternativt en \u00f6kning av kapitalkostnaden med 1 procentenhet till 9,5 procent efter skatt skulle fortfarande inget nedskrivningsbehov f\u00f6religga.I nedskrivningspr\u00f6vningen f\u00f6r 2024 har \u00e4ven tagits h\u00e4nsyn till eventuell finansiell p\u00e5verkan av klimatrisker. \u00c4ven om det inte kan uteslutas att framtida klimatrisker, till exempel i form av omst\u00e4llningsrisker och sk\u00e4rpta regelkrav, kan inneb\u00e4ra \u00f6kade kostnader och \u00f6kat investeringsbehov, \u00e4r bed\u00f6mningen att dessa risker \u00e4ven kan inneb\u00e4ra en m\u00f6jlighet f\u00f6r K-Prefab, som aktuell goodwill \u00e4r relaterad till, d\u00e5 K-Prefab ligger i framkant g\u00e4llande h\u00e5llbart byggande i betong och b\u00f6r kunna dra konkurrensm\u00e4ssiga f\u00f6rdelar av sk\u00e4rpta krav.F\u00f6rv\u00e4rvUnder \u00e5ret har har inga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar f\u00f6rv\u00e4rvats.RedovisningsprinciperF\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att erh\u00e5lla hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa. Initialt redovisas f\u00f6rvaltningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter och l\u00e5nekostnader. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas enligt verkligt v\u00e4rde metoden.Int\u00e4kt av fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas normalt p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen om inte risker och f\u00f6rm\u00e5ner \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren vid ett tidigare tillf\u00e4lle. Kontrollen \u00f6ver tillg\u00e5ngen kan ha \u00f6verg\u00e5tt vid ett tidigare tillf\u00e4lle \u00e4n tilltr\u00e4destidpunkten och om s\u00e5 har skett int\u00e4ktsredovisas fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningen vid denna tidigare tidpunkt. Vid bed\u00f6mning av int\u00e4ktsredovisningstidpunkt beaktas vad som avtalats mellan parterna betr\u00e4ffande risker och f\u00f6rm\u00e5ner samt engagemang i den l\u00f6pande f\u00f6rvaltningen. D\u00e4rut\u00f6ver beaktas omst\u00e4ndigheter som kan p\u00e5verka aff\u00e4rens utg\u00e5ng vilka ligger utanf\u00f6r s\u00e4ljarens och/eller k\u00f6parens kontroll.Om koncernen p\u00e5b\u00f6rjar en ombyggnation av en befintlig f\u00f6rvaltnings-fastighet f\u00f6r fortsatt anv\u00e4ndning som f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas fastigheten \u00e4ven forts\u00e4ttningsvis som f\u00f6rvaltningsfastighet. Fastigheten redovisas enligt verkligt v\u00e4rdemetoden och omklassificeras inte till materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng under ombyggnadstiden. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Avg\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav, varvid s\u00e5dana utgifter aktiveras. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till det redovisade v\u00e4rdet.Koncernen omklassificerar en fastighet fr\u00e5n en f\u00f6rvaltningsfastighet endast n\u00e4r en \u00e4ndring i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det sker. En \u00e4ndring i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det sker n\u00e4r fastigheten uppfyller eller upph\u00f6r att uppfylla definitionen av f\u00f6rvaltningsfastighet och det finns bevis f\u00f6r \u00e4ndringen i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det.RedovisningsprinciperMateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncernen till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsv\u00e4rdet ing\u00e5r ink\u00f6pspriset samt utgifter direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till tillg\u00e5ngen f\u00f6r att bringa den p\u00e5 plats och i skick f\u00f6r att utnyttjas i enlighet med syftet med anskaffningen. L\u00e5neutgifter som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till ink\u00f6p, konstruktion eller produktion av tillg\u00e5ngar som tar en betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning ing\u00e5r i anskaffningsv\u00e4rdet.Det redovisade v\u00e4rdet f\u00f6r en materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng tas bort ur rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning vid utrangering eller avyttring eller n\u00e4r inga framtida ekonomiska f\u00f6rdelar v\u00e4ntas fr\u00e5n anv\u00e4ndning eller utrangering/avyttring av tillg\u00e5ngen.Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma koncernen till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer.En tillkommande utgift l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till anskaffningsv\u00e4rdet. Eventuella oavskrivna redovisade v\u00e4rden p\u00e5 utbytta komponenter, eller delar av komponenter, utrangeras och kostnadsf\u00f6rs i samband med utbytet.R\u00f6relsefastigheter \u00e4r fastigheter som innehas f\u00f6r produktion, lagring eller administrativa \u00e4ndam\u00e5l. F\u00f6r fastigheter med blandad anv\u00e4ndning, d\u00e5 en del av fastigheten innehas i syfte att generera hyresinkomster eller v\u00e4rdestegring och en annan del anv\u00e4nds i r\u00f6relsen, g\u00f6r koncernen en bed\u00f6mning om delarna kan s\u00e4ljas var f\u00f6r sig. Om s\u00e5 \u00e4r fallet delas fastigheten upp i en f\u00f6rvaltningsfastighet och en r\u00f6relsefastighet. Om delarna inte bed\u00f6ms kunna s\u00e4ljas var f\u00f6r sig klassificeras fastigheten som en f\u00f6rvaltningsfastighet om den del som anv\u00e4nds i r\u00f6relsen uppg\u00e5r till h\u00f6gst 25 procent av den totala fastigheten, annars klassificeras hela fastigheten som en r\u00f6relsefastighet.RedovisningsprinciperMateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncernen till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsv\u00e4rdet ing\u00e5r ink\u00f6pspriset samt utgifter direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till tillg\u00e5ngen f\u00f6r att bringa den p\u00e5 plats och i skick f\u00f6r att utnyttjas i enlighet med syftet med anskaffningen. L\u00e5neutgifter som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till ink\u00f6p, konstruktion eller produktion av tillg\u00e5ngar som tar en betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning ing\u00e5r i anskaffningsv\u00e4rdet.Maskiner och inventarier tas upp till anskaffningsv\u00e4rdet efter avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.Det redovisade v\u00e4rdet f\u00f6r en materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng tas bort ur rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning vid utrangering eller avyttring eller n\u00e4r inga framtida ekonomiska f\u00f6rdelar v\u00e4ntas fr\u00e5n anv\u00e4ndning eller utrangering/avyttring av tillg\u00e5ngen.Vinst eller f\u00f6rlust som uppkommer vid avyttring eller utrangering av en tillg\u00e5ng utg\u00f6rs av skillnaden mellan f\u00f6rs\u00e4ljningspriset och tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde med avdrag f\u00f6r direkta f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader. Vinst och f\u00f6rlust redovisas som \u00f6vrig r\u00f6relseint\u00e4kt/-kostnad.Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma koncernen till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer.En tillkommande utgift l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till anskaffningsv\u00e4rdet. Eventuella oavskrivna redovisade v\u00e4rden p\u00e5 utbytta komponenter, eller delar av komponenter, utrangeras och kostnadsf\u00f6rs i samband med utbytet.RedovisningsprinciperIntressebolag \u00e4r alla de bolag d\u00e4r koncernen har ett betydande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i regel g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar mellan 20 och 50 procent av r\u00f6sterna. Innehav i intressebolag redovisas enligt kapitalandelsmetoden. Vid till\u00e4mpning av kapitalandelsmetoden v\u00e4rderas investeringen inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och det redovisade v\u00e4rdet \u00f6kas eller minskas d\u00e4refter f\u00f6r att beakta koncernens andel av intressebolagets vinst eller f\u00f6rlust efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. I de fall orealiserade f\u00f6rluster elimineras pr\u00f6vas \u00e4ven den underliggande tillg\u00e5ngen f\u00f6r nedskrivning. F\u00f6r beskrivning av nedskrivningsprinciper se not 1.Samarbetsarrangemang \u00e4r de f\u00f6retag d\u00e4r koncernen har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver styrningen i f\u00f6retaget, vilket normalt g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar 50 procent av r\u00f6sterna. Samtliga investeringar i samarbetsarrangemang karakteriseras som joint venture, d\u00e4r koncernen snarare har r\u00e4tt till en andel av arrangemangets nettotillg\u00e5ngar \u00e4n direkta r\u00e4ttigheter till de underliggande tillg\u00e5ngarna och till f\u00f6rpliktelserna f\u00f6r de underliggande skulderna.Innehav i joint ventures redovisas enligt kapitalandelsmetoden, vilket inneb\u00e4r att det koncernm\u00e4ssigt bokf\u00f6rda v\u00e4rdet av innehavet justeras med koncernens andel av \u00e5rets resultat och eventuell erh\u00e5llen utdelning (d v s redovisas i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde justerat f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i koncernens andel i joint ventures nettotillg\u00e5ngar, med avdrag f\u00f6r eventuella v\u00e4rdeminskningar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 individuella andelar).RedovisningsprinciperL\u00e5ngfristiga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.RedovisningsprinciperUppskjuten skatt ber\u00e4knas enligt balansr\u00e4kningsmetoden med utg\u00e5ngspunkt i tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder. F\u00f6ljande tempor\u00e4ra skillnader beaktas inte: f\u00f6rsta redovisningen av tillg\u00e5ngar och skulder som inte \u00e4r r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och vid tidpunkten f\u00f6r transaktionen inte p\u00e5verkar vare sig redovisat eller skattepliktigt resultat.Vidare beaktas inte heller tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4nf\u00f6rliga till andelar i dotter- och intressebolag som inte f\u00f6rv\u00e4ntas bli \u00e5terf\u00f6rda inom \u00f6versk\u00e5dlig framtid. V\u00e4rderingen av uppskjuten skatt baseras p\u00e5 hur redovisade v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar eller skulder f\u00f6rv\u00e4ntas bli realiserade eller reglerade. Det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet p\u00e5 koncernens f\u00f6rvaltningsfastigheter antas realiseras genom f\u00f6rs\u00e4ljning i slutet av anv\u00e4ndningen. Skattesatsen p\u00e5 vinsten \u00e4r den som skulle g\u00e4lla p\u00e5 en direkt f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheten som redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning oavsett om koncernen skulle strukturera f\u00f6rs\u00e4ljningen via avyttring av dotterbolag, vilket skulle kunna inneb\u00e4ra en annan skattesats. Den uppskjutna skatten ber\u00e4knas sedan utifr\u00e5n respektive tempor\u00e4ra skillnader och skatte-konsekvenser som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n \u00e5tervinning genom f\u00f6rs\u00e4ljning. Uppskjuten skatt ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av de skattesatser och skatteregler som \u00e4r beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen.Uppskjutna skattefordringar avseende avdragsgilla tempor\u00e4ra skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den m\u00e5n det \u00e4r sannolikt att dessa kommer att kunna utnyttjas. V\u00e4rdet p\u00e5 uppskjutna skattefordringar reduceras n\u00e4r det inte l\u00e4ngre bed\u00f6ms sannolikt att de kan utnyttjas.Samtliga underskottsavdrag i koncernen har aktiverats med uppskjuten skattefordran. Det finns ingen tidsbegr\u00e4nsning f\u00f6r nyttjande av koncernens underskottsavdrag. Koncernen har valt att inte aktivera ej utnyttjade r\u00e4nteavdrag som skattefordran, d\u00e5 bed\u00f6mningen i nul\u00e4get \u00e4r att dessa inte kan utnyttjas i framtiden.N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv sker av ett bolag utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng identifieras om det f\u00f6rv\u00e4rvade bolaget endast \u00e4ger en eller flera fastigheter. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse. Vid redovisning som ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng redovisas ingen uppskjuten skatt.RedovisningsprinciperFinansiella instrumentFinansiella instrument \u00e4r varje form av avtal som ger upphov till en finansiell tillg\u00e5ng i ett f\u00f6retag och en finansiell skuld eller ett eget kapitalinstrument i ett annat f\u00f6retag. Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar p\u00e5 tillg\u00e5ngssidan likvida medel, kundfordringar, fordringar hos intressebolag och gemensamt styrda bolag, derivatinstrument, f\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter samt \u00f6vriga kortfristiga och l\u00e5ngfristiga fordringar. P\u00e5 skuldsidan \u00e5terfinns leverant\u00f6rsskulder, kortfristiga och l\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder, f\u00f6rskott fr\u00e5n kunder, fakturerade men ej upparbetade int\u00e4kter, upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter, derivatinstrument, skulder till intressebolag samt \u00f6vriga kortfristiga och l\u00e5ngfristiga skulder. Redovisningen beror p\u00e5 hur de finansiella instrumenten har klassificerats.Redovisning och borttagandeEn finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Hyresfordringar och kundfordringar tas upp i balansr\u00e4kningen n\u00e4r faktura har skickats och bolagets r\u00e4tt till ers\u00e4ttning \u00e4r ovillkorlig. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits.En finansiell tillg\u00e5ng och finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansr\u00e4kningen endast n\u00e4r det f\u00f6religger en legal r\u00e4tt att kvitta beloppen samt att det f\u00f6religger avsikt att reglera posterna med ett nettobelopp eller att samtidigt realisera tillg\u00e5ngen och reglera skulden.En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller n\u00e4r bolaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver dem. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell tillg\u00e5ng. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4cks. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell skuld.Vinster och f\u00f6rluster fr\u00e5n borttagande ur balansr\u00e4kning samt modifiering redovisas i resultatet.Finansiella tillg\u00e5ngarKlassificeringen av finansiella tillg\u00e5ngar som \u00e4r skuldinstrument baseras p\u00e5 koncernens aff\u00e4rsmodell f\u00f6r f\u00f6rvaltning av tillg\u00e5ngen och karakt\u00e4ren p\u00e5 tillg\u00e5ngens avtalsenliga kassafl\u00f6den.Instrumenten klassificeras i n\u00e5gon av f\u00f6ljande kategorier:\u2022 upplupet anskaffningsv\u00e4rde,\u2022 verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat, eller \u2022 verkligt v\u00e4rde via resultatet.Finansiella tillg\u00e5ngar klassificerade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde med till\u00e4gg av transaktionskostnader. Kundfordringar och leasingfordringar redovisas initialt till det fakturerade v\u00e4rdet. Efter f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas tillg\u00e5ngarna enligt effektivr\u00e4ntemetoden. Samtliga hyres- och kundfordringar \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat v\u00e4rde motsvarar verkligt v\u00e4rde. Tillg\u00e5ngar klassificerade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde innehas enligt aff\u00e4rsmodellen f\u00f6r att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat omfattar tillg\u00e5ngar som innehas enligt aff\u00e4rsmodellen att b\u00e5de s\u00e4lja och att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Finansiella instrument i denna kategori v\u00e4rderas vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i \u00f6vrigt totalresultat till dess tillg\u00e5ngen tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen, d\u00e5 beloppen i \u00f6vrigt totalresultat omklassificeras till resultatet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00e4r alla andra skuldinstrument som inte \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Finansiella instrument i denna kategori redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i resultatet. Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar som \u00e4r skuldinstrument utg\u00f6rs av kundfordringar, finansiella placeringar och likvida medel och h\u00e4nf\u00f6rs alla till kategorin upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Likvida medelLikvida medel i koncernens och moderbolagets balansr\u00e4kning och kassafl\u00f6desanalys avser i sin helhet kassa och bank med omedelbart tillg\u00e4ngliga tillgodohavanden hos banker och motsvarande institut.Finansiella skulderFinansiella skulder klassificeras till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med undantag av derivat och leverant\u00f6rsskulder. Finansiella skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde inklusive transaktionskostnader. Efter det f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas de till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden.DerivatI detta fall avses r\u00e4nte- och valutaderivat som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Enligt IFRS v\u00e4rderingshierarki har verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivat v\u00e4rderats enligt niv\u00e5 2. Denna niv\u00e5 inneb\u00e4r att v\u00e4rderingen baseras p\u00e5 annan indata \u00e4n noterade priser som \u00e4r observerbara f\u00f6r tillg\u00e5ngar eller skulder antingen direkt eller indirekt.I avtalet f\u00f6r derivat finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. Koncernen till\u00e4mpar ej s\u00e4kringsredovisning.Leverant\u00f6rsskulderLeverant\u00f6rsskulder \u00e4r f\u00f6rpliktelser att betala f\u00f6r varor eller tj\u00e4nster som har f\u00f6rv\u00e4rvats i den l\u00f6pande verksamheten fr\u00e5n leverant\u00f6rer. Leverant\u00f6rsskulder klassificeras som kortfristiga skulder om de f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r eller tidigare (eller under normal verksamhetscykel om denna \u00e4r l\u00e4ngre). Om inte, tas de upp som l\u00e5ngfristiga skulder. Samtliga leverant\u00f6rsskulder \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat v\u00e4rde motsvarar verkligt v\u00e4rde.Nedskrivning av finansiella tillg\u00e5ngarKoncernens finansiella tillg\u00e5ngar, f\u00f6rutom de som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet eller egetkapitalinstrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat, omfattas av nedskrivning f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. Nedskrivning f\u00f6r kreditf\u00f6rluster enligt IFRS 9 \u00e4r fram\u00e5tblickande och en f\u00f6rlustreservering g\u00f6rs n\u00e4r det finns en exponering f\u00f6r kreditrisk, vanligtvis vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar nuv\u00e4rdet av alla underskott i kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till fallissemang antingen f\u00f6r de n\u00e4stkommande tolv m\u00e5naderna eller f\u00f6r den f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden f\u00f6r det finansiella instrumentet, beroende p\u00e5 tillg\u00e5ngsslag och p\u00e5 kreditf\u00f6rs\u00e4mring sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar ett objektivt, sannolikhetsv\u00e4gt utfall som beaktar flertalet scenarier baserade p\u00e5 rimliga och verifierbara prognoser.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster baseras p\u00e5 olika metoder. Metoden f\u00f6r kundfordringar, avtalstillg\u00e5ngar och hyresfordringar baseras p\u00e5 historiska kundf\u00f6rluster kombinerat med fram\u00e5tblickande faktorer enligt en f\u00f6rlustandelsmetod. En f\u00f6rlustreserv redovisas, i den f\u00f6renklade modellen, f\u00f6r fordrans eller tillg\u00e5ngens f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga dessa fordringar. Koncernens kunder \u00e4r en homogen grupp med likartad riskprofil, varf\u00f6r kreditrisken initialt bed\u00f6ms kollektivt f\u00f6r samtliga kunder. Eventuella st\u00f6rre enskilda fordringar bed\u00f6ms per motpart. Koncernen skriver bort en fordran n\u00e4r det inte l\u00e4ngre finns n\u00e5gon f\u00f6rv\u00e4ntan p\u00e5 att erh\u00e5lla betalning och d\u00e5 aktiva \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att erh\u00e5lla betalning har avslutats.\u00d6vriga fordringar och tillg\u00e5ngar skrivs ned enligt en ratingbaserad metod genom extern kreditrating f\u00f6r ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster utifr\u00e5n sannolikhet f\u00f6r fallissemang, f\u00f6rv\u00e4ntad f\u00f6rlust samt exponering vid fallissemang. Redan vid den initiala redovisningen redovisas en f\u00f6rlustreserv baserat p\u00e5 vad som statistiskt kan f\u00f6rv\u00e4ntas f\u00f6r de kommande 12 m\u00e5naderna (stadie 1). F\u00f6r de fall det uppst\u00e5tt en betydande \u00f6kning av kreditrisken ber\u00e4knas i st\u00e4llet f\u00f6rlustreserven f\u00f6r hela den \u00e5terst\u00e5ende f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptiden (stadie 2 eller om exponeringen betraktas som kreditf\u00f6rs\u00e4mrad \u2013 stadie 3).\u2022 Stadie 1 omfattar finansiella instrument d\u00e4r ingen betydande \u00f6kning av kreditrisken intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och motparter som omfattas av koncernens bed\u00f6mning f\u00f6r l\u00e5g kreditrisk vid rapporteringstillf\u00e4llet.\u2022 Stadie 2 omfattar finansiella instrument d\u00e4r en betydande \u00f6kning av kreditrisk intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet men d\u00e4r det vid rapporteringstillf\u00e4llet saknas objektiva bel\u00e4gg f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.\u2022 Stadie 3 omfattar finansiella instrument f\u00f6r vilka objektiva bel\u00e4gg har identifierats f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.Koncernen har definierat fallissemang som d\u00e5 betalning av fordran \u00e4r 90 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om andra faktorer som indikerar att betalningsinst\u00e4llelse f\u00f6religger. V\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk har per balansdagen inte bed\u00f6mts f\u00f6religga f\u00f6r n\u00e5gon fordran eller tillg\u00e5ng. S\u00e5dan bed\u00f6mning baseras p\u00e5 om betalning \u00e4r 30 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om v\u00e4sentlig f\u00f6rs\u00e4mring av rating sker, medf\u00f6rande en rating understigande investment grade, det vill s\u00e4ga fordringarna eller tillg\u00e5ngarna \u00e4r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade. I de fall beloppen inte bed\u00f6ms vara ov\u00e4sentliga redovisas en reserv f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e4ven f\u00f6r dessa finansiella instrument.F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning d\u00e4r h\u00e4nsyn tas till historisk, aktuell och fram\u00e5tblickande information. Om det har skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet redovisas en f\u00f6rlustreserv f\u00f6r tillg\u00e5ngens \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid (stadie 2). F\u00f6r tillg\u00e5ngar som bed\u00f6ms vara kreditf\u00f6rs\u00e4mrade reserveras fortsatt f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster f\u00f6r den \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden (stadie 3). F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar baseras ber\u00e4kningen av r\u00e4nteint\u00e4kterna p\u00e5 tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde, netto efter f\u00f6rlustreservering, till skillnad mot p\u00e5 bruttobeloppet som i f\u00f6reg\u00e5ende stadier.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster beaktar eventuella s\u00e4kerheter och andra kreditf\u00f6rst\u00e4rkningar i form av garantier. De finansiella tillg\u00e5ngarna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde, det vill s\u00e4ga netto av bruttov\u00e4rde och f\u00f6rlustreserv. F\u00f6r\u00e4ndringar av f\u00f6rlustreserven redovisas i resultatr\u00e4kningen.Finanspolicy K-Fastigheters finanspolicy stipulerar hur den finansiella verksamheten ska bedrivas d\u00e4r verksamheten regleras och f\u00f6ljs upp utifr\u00e5n tydligt definierade m\u00e5l och riskniv\u00e5er med avseende p\u00e5 valutarisk, r\u00e4nterisk, finansieringsrisk, likviditetsrisk och kreditrisk.Finanspolicyn syftar till att definiera enhetliga riktlinjer och ramar f\u00f6r de finansiella aktiviteterna inom koncernen som uppkommer i samband med uppl\u00e5ning, skuldf\u00f6rvaltning och likviditetshantering. Riktlinjerna ska ligga till grund f\u00f6r en god kontroll och kostnadseffektiv hantering av finansiella fl\u00f6den och risker, samtidigt som koncernens finansiella m\u00e5l uppfylls.Finanspolicyn ska revideras och fastst\u00e4lls \u00e5rligen och eventuella avsteg fr\u00e5n finanspolicyns riktlinjer ska beslutas av styrelsen.RedovisningsprinciperVarulagret v\u00e4rderas till det l\u00e4gsta av anskaffningsv\u00e4rdet och nettof\u00f6rs\u00e4ljningsv\u00e4rdet. F\u00f6r r\u00e5varor ing\u00e5r alla utgifter som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till anskaffningen av varorna i anskaffningsv\u00e4rdet. L\u00e5nekostnader ing\u00e5r ej. Per 31 december 2024 v\u00e4rderades hela varulagret till anskaffningsv\u00e4rde.RedovisningsprinciperKundfordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Kundfordringar \u00e4r upptagna till det belopp som de ber\u00e4knats inflyta. Samtliga f\u00f6rfallna kundfordringar \u00f6verstigande 30 dagar har bed\u00f6mts individuellt avseende f\u00f6rlustrisk. Nedskrivningar g\u00f6rs f\u00f6r os\u00e4kra kundfordringar. Se \u00e4ven Not 25 Nedskrivning f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.2024 \u00e5rs resultat f\u00f6r koncernen har belastats med 5,5 mkr (5,6) avseende konstaterade kundf\u00f6rluster. Fordringarna \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat belopp motsvarar verkligt v\u00e4rde.RedovisningsprinciperNedskrivning av tillg\u00e5ngar sker enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer.Finansiella instrument som omfattas av f\u00f6renklad metodDen f\u00f6renklade metoden anv\u00e4nds f\u00f6r kundfordringar och hyresfordringar. Kund- och hyresfordringar f\u00f6rfallna 0-90 dagar klassificeras som stadie 2, medan kund- och hyresfordringar f\u00f6rfallna med \u00f6ver 90 dagar klassificeras som stadie 3. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster ber\u00e4knas p\u00e5 tillg\u00e5ngens l\u00f6ptid.F\u00f6r den f\u00f6renklade metoden anv\u00e4nds en f\u00f6rlustandelsmodell utifr\u00e5n historisk data p\u00e5 samtliga fordringar i stadie 2. Ett medelv\u00e4rde har r\u00e4knats fram p\u00e5 konstaterade kundf\u00f6rluster under de \u00e5tta senaste \u00e5ren (2017-2024). Denna procentsats har sedan justerats f\u00f6r k\u00e4nda framtida fakturor i form av ledningens bed\u00f6mning avseende ut\u00f6kad risk f\u00f6r framtida kreditf\u00f6rluster. Justeringen har tagit h\u00e4nsyn till p\u00e5verkan av f\u00f6rv\u00e4ntat s\u00e4mre konjunktur. Detta har resulterat i en total reserv om 4,1 mkr (3,3) per 31 december 2024.F\u00f6r kundfordringar i stadie 3 (f\u00f6rfallna \u00f6verstigande 90 dagar) har individuell pr\u00f6vning gjorts f\u00f6r respektive fordran. Detta har resulterat i en total reserv om 6,6 mkr (2,1) per 31 december 2024.Finansiella instrument som omfattas av generell metodDen generella metoden anv\u00e4nds f\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar (fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolag samt likvida medel). F\u00f6r den generella metoden anv\u00e4nds en ratingmodell. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster har ber\u00e4knats p\u00e5 tolv m\u00e5nader f\u00f6r fordringar i stadie 1 och p\u00e5 tillg\u00e5ngens l\u00f6ptid f\u00f6r fordringar i stadie 2 och stadie 3.Fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolagAvseende fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolag fastst\u00e4lls rating om m\u00f6jligt. Om inte kreditrating kan fastst\u00e4llas, t. ex. d\u00e5 det saknas erforderlig information r\u00f6rande bolagen, \u00e5s\u00e4tts S&P-rating B. Loss given Default antas vara 45 procent i linje med Basel II:s riktlinjer f\u00f6r exponering f\u00f6r icke-finansiella f\u00f6retag. Detta har resulterat i en reserv om 0,4 mkr (0,8).Likvida medelAvseende likvida medel h\u00e4mtas kreditrating fr\u00e5n respektive banks webbplats. Default Rates h\u00e4mtas fr\u00e5n S&P. Loss given Default antas vara 45 procent i linje med Basel II:s riktlinjer f\u00f6r exponering f\u00f6r icke-finansiella f\u00f6retag. Detta har resulterat i en reserv om 0,0 mkr (0,0).Redovisningsprinciper\u00d6vriga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.RedovisningsprinciperF\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.RedovisningsprinciperLikvida medel redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Koncernens placering av likvida medel och andra banktillgodohavanden sker endast i svenska och danska bank- och kreditinstitut med h\u00f6gsta kreditrating vilket inneb\u00e4r att risken f\u00f6r kreditf\u00f6rluster antas vara i stort sett obefintlig och koncernen har d\u00e4rf\u00f6r valt att inte g\u00f6ra n\u00e5gon reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster p\u00e5 likvida medel och banktillgodohavande.RedovisningsprinciperAvs\u00e4ttningarEn avs\u00e4ttning redovisas i balansr\u00e4kningen n\u00e4r koncernen har en befintlig legal eller informell f\u00f6rpliktelse som en f\u00f6ljd av en intr\u00e4ffad h\u00e4ndelse och det \u00e4r troligt att ett utfl\u00f6de av ekonomiska resurser kommer att kr\u00e4vas f\u00f6r att reglera f\u00f6rpliktelsen samt att en tillf\u00f6rlitlig uppskattning av beloppet kan g\u00f6ras. D\u00e4r effekten av n\u00e4r i tiden betalning sker \u00e4r v\u00e4sentlig, ber\u00e4knas avs\u00e4ttningar genom diskontering av det f\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6det till en r\u00e4ntesats f\u00f6re skatt som \u00e5terspeglar aktuella marknadsbed\u00f6mningar av pengars tidsv\u00e4rde och om det \u00e4r till\u00e4mpligt, de risker som \u00e4r f\u00f6rknippade med skulden.RedovisningsprinciperUpplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.RedovisningsprinciperFordringar och skulder till koncernbolag redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Moderbolaget hade per 31 december 2024 en utg\u00e5ende fordran p\u00e5 dotterbolag om 2 799,5 mkr (2 218,6), varav 1 453,4 mkr (984,0) avs\u00e5g kortfristiga fordringar. Moderbolaget hade per 31 december 2024 l\u00e5nat ut 1 346,1 mkr (1 234,7) till dotterbolag f\u00f6r oml\u00e4ggning av krediter i koncernen. D\u00e4rut\u00f6ver har moderbolaget fordringar p\u00e5 koncernbolag avseende moderbolagets tillgodohavande mot koncernbolag i koncernkontot.F\u00f6r fordringar p\u00e5 koncernbolagen finns inga fastst\u00e4llda amorteringsplaner.Moderbolagets skulder till koncernbolag uppgick per 31 december 2024 till 286,4 mkr (169,1), varav 286,4 mkr (169,1) avs\u00e5g kortfristiga skulder. Moderbolagets skulder till koncernbolag avser koncernbolagens tillgodohavanden mot moderbolaget i koncernkontot.Redovisningsprinciper En eventualf\u00f6rpliktelse redovisas n\u00e4r det finns ett m\u00f6jligt \u00e5tagande som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n intr\u00e4ffade h\u00e4ndelser och vars f\u00f6rekomst bekr\u00e4ftas endast av en eller flera os\u00e4kra framtida h\u00e4ndelser eller n\u00e4r det finns ett \u00e5tagande som inte redovisas som en skuld eller avs\u00e4ttning p\u00e5 grund av att det inte \u00e4r troligt att ett utfl\u00f6de av resurser kommer att kr\u00e4vas.RedovisningsprinciperKassafl\u00f6desanalysen har uppr\u00e4ttats enligt den indirekta metoden, vilket inneb\u00e4r att resultatet justeras f\u00f6r transaktioner som inte medf\u00f6rt in- eller utbetalningar under perioden samt f\u00f6r eventuella int\u00e4kter eller kostnader som h\u00e4nf\u00f6rs till investerings- eller finansieringsverksamheten.Likvida medelKoncernens likvida medel utg\u00f6rs av kassa- och bankmedel. Likvida medel redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__16-1": {
"value": "V\u00e4sentliga bed\u00f6mningar och antagandenAtt uppr\u00e4tta finansiella rapporter i enlighet med IFRS kr\u00e4ver att koncernledningen g\u00f6r bed\u00f6mningar och uppskattningar samt g\u00f6r antaganden som p\u00e5verkar till\u00e4mpningen av redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader. Uppskattningarna och antagandena baseras p\u00e5 historiska erfarenheter och andra faktorer som under r\u00e5dande f\u00f6rh\u00e5llanden f\u00f6refaller vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden anv\u00e4nds sedan f\u00f6r att bed\u00f6ma de redovisade v\u00e4rdena p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder som inte annars framg\u00e5r tydligt fr\u00e5n andra k\u00e4llor. Verkligt utfall kan avvika fr\u00e5n dessa uppskattningar och bed\u00f6mningar. Uppskattningarna och antagandena ses \u00f6ver regelbundet. \u00c4ndringar av uppskattningar redovisas i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs om \u00e4ndringen endast p\u00e5verkat denna period eller i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs och framtida perioder om \u00e4ndringen p\u00e5verkar b\u00e5de aktuell period och framtida perioder. F\u00f6r n\u00e4rmare beskrivning av v\u00e4sentliga bed\u00f6mningar och antaganden inom s\u00e4rskilt betydelsefulla omr\u00e5den se not 3 Int\u00e4kter, not 15 Immateriella tillg\u00e5ngar och not 16 F\u00f6rvaltningsfastigheter.Entreprenadint\u00e4kterInt\u00e4kter fr\u00e5n byggverksamheten fr\u00e5n avtal med kunder redovisas \u00f6ver tid med h\u00e4nvisning till framsteg mot f\u00e4rdigst\u00e4llande f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande. Koncernens prestation skapar eller f\u00f6rb\u00e4ttrar en tillg\u00e5ng (uppf\u00f6rande av byggnad) som kunden kontrollerar n\u00e4r tillg\u00e5ngen skapas eller f\u00f6rb\u00e4ttras varvid int\u00e4kten f\u00f6r uppf\u00f6rande b\u00f6r redovisas \u00f6ver tid enligt l\u00e4mplig metod. Framsteg mot f\u00e4rdigst\u00e4llande f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande ber\u00e4knas baserat p\u00e5 andelen nedlagda kostnader j\u00e4mf\u00f6rt med totala ber\u00e4knade kostnader f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande (inputmetod). N\u00e4r utfallet f\u00f6r ett entreprenadkontrakt inte kan uppskattas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt redovisas int\u00e4kter i den m\u00e5n det finns uppkomna kostnader som v\u00e4ntas kunna bli \u00e5tervunna. N\u00e4r det \u00e4r sannolikt att de totala kontraktskostnaderna kommer att \u00f6verstiga de totala int\u00e4kterna redovisas den f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rlusten omedelbart som en kostnad. N\u00e4r v\u00e4rdet p\u00e5 den utf\u00f6rda tj\u00e4nsten till kunden direkt motsvarar r\u00e4tten att fakturera tj\u00e4nsten redovisas int\u00e4kter f\u00f6r det fakturerade beloppet.Koncernen bygger till st\u00f6rre delen i egen regi och utvecklar hyresr\u00e4tter. Vid enstaka tillf\u00e4llen sker utveckling och f\u00f6rs\u00e4ljning av bostadsfastigheter. Int\u00e4kten redovisas d\u00e5 n\u00e4r kontrollen \u00f6ver fastigheten har \u00f6verf\u00f6rts till k\u00f6paren. Fastigheterna har normalt ingen alternativ anv\u00e4ndning f\u00f6r koncernen p\u00e5 grund av avtalsenliga begr\u00e4nsningar. En verkst\u00e4llbar r\u00e4tt till betalning uppkommer dock inte f\u00f6rr\u00e4n \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren. Int\u00e4kten redovisas d\u00e4rf\u00f6r vid tidpunkten d\u00e5 \u00e4gander\u00e4tten \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. Int\u00e4kten v\u00e4rderas till det avtalsenliga transaktionspriset. Normalt f\u00f6rfaller ers\u00e4ttningen till betalning n\u00e4r \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verg\u00e5tt. \u00c4ven om f\u00f6rl\u00e4ngda betalningsvillkor kan f\u00f6rekomma undantagsvis, \u00f6verstiger betalningsvillkoren aldrig 12 m\u00e5nader. Transaktionspriset justeras d\u00e4rf\u00f6r inte f\u00f6r effekter av betydande finansieringskomponenter.Avtalsint\u00e4kterEntreprenad har int\u00e4kter fr\u00e5n avtal med kunder. Dessa utg\u00f6r hela int\u00e4ktsposten om 537,8 (603,0) mkr f\u00f6r extern projekt- och entreprenadverksamhet. Int\u00e4ktsredovisning sker \u00f6ver tid och i allt v\u00e4sentligt redovisas int\u00e4kterna inom 12 m\u00e5nader fr\u00e5n projektstart.\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngarKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 61,9 58,9 5,5 2,5F\u00f6rv\u00e4rv 0,0 0,0 0,0 0,0Ink\u00f6p 2,9 3,0 2,9 3,0Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 64,9 61,9 8,5 5,5Ing\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -34,2 -22,3 -0,8 -0,3\u00c5rets avskrivningar -12,0 -12,0 -0,5 -0,5Utg\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -46,2 -34,2 -1,3 -0,8Utg\u00e5ende restv\u00e4rde enligt plan 18,7 27,7 7,2 4,8GoodwillKoncernenmkr2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 443,6 443,6F\u00f6rv\u00e4rv 0,0 0,0Nedskrivning 0,0 0,0Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 443,6 443,6",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__26": {
"value": "\u00c4ndringar i redovisningsprinciper och upplysningarNya och omarbetade befintliga standarderTillkommande nya eller \u00e4ndrade, av EU godk\u00e4nda, standarder samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee bed\u00f6ms f\u00f6r n\u00e4rvarande inte p\u00e5verka K-Fastigheters resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Redovisningsprinciperna och ber\u00e4kningsmetoder \u00e4r of\u00f6r\u00e4ndrade j\u00e4mf\u00f6rt med \u00e5rsredovisningen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r.Nya standarder vilka tr\u00e4der i kraft 2024 och fram\u00e5t\u00c4ndringar av IAS1: Klassificering av skulder som kortfristiga eller l\u00e5ngfristiga.I januari 2020 och oktober 2022 publicerade IASB \u00e4ndringar av IAS1 som specificerade kraven f\u00f6r klassificering av skulder som kortfristiga eller l\u00e5ngfristiga. Dessutom kr\u00e4vs att ett f\u00f6retag l\u00e4mnar upplysning om n\u00e4r en skuld som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n ett l\u00e5neavtal klassificeras som l\u00e5ngfristig, och f\u00f6retagets r\u00e4tt att senarel\u00e4gga regleringen \u00e4r beroende av att framtidal\u00e5nevillkor uppfylls inom tolv m\u00e5nader. \u00c4ndringarna har inte p\u00e5verkat klassificeringen i koncernredovisningen. International Accounting Standards Board (IASB) har publicerat en ny redovisningsstandard, IFRS 18 Presentation och upplysningar i finansiellarapporter, som ska ers\u00e4tta IAS 1 Utformning av finansiella rapporter. Standarden tr\u00e4der i kraft den 1 januari 2027 med retroaktiv till\u00e4mpning. IFRS 18 kommer inte att p\u00e5verka redovisningen eller v\u00e4rderingen av poster i de finansiella rapporterna, men standarden kan p\u00e5verka vilka transaktioner som ing\u00e5r i ett f\u00f6retags r\u00f6relseresultat. De viktigaste nya begreppen som introduceras i IFRS 18 \u00e4r:\u2022 strukturen f\u00f6r resultatr\u00e4kningen\u2022 obligatoriska upplysningar i de finansiella rapporterna f\u00f6r vissa resultatm\u00e5tt som redovisas utanf\u00f6r ett f\u00f6retags finansiella rapporter. Dessa ben\u00e4mns finansiella l\u00f6nsamhetsm\u00e5tt definierade av ledningen , management performance measurements (MPM:s)\u2022 f\u00f6rb\u00e4ttrade principer f\u00f6r aggregering och uppdelning som g\u00e4ller f\u00f6r de prim\u00e4ra finansiella rapporterna och noterna i allm\u00e4nhet.K-Fast Holding AB kommer att inleda ett arbete med att analysera vilka konsekvenser den nya standarden kan medf\u00f6ra.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__25": {
"value": "\u00c4ndringar i redovisningsprinciper och upplysningarNya och omarbetade befintliga standarderTillkommande nya eller \u00e4ndrade, av EU godk\u00e4nda, standarder samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee bed\u00f6ms f\u00f6r n\u00e4rvarande inte p\u00e5verka K-Fastigheters resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Redovisningsprinciperna och ber\u00e4kningsmetoder \u00e4r of\u00f6r\u00e4ndrade j\u00e4mf\u00f6rt med \u00e5rsredovisningen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r.Nya standarder vilka tr\u00e4der i kraft 2024 och fram\u00e5t\u00c4ndringar av IAS1: Klassificering av skulder som kortfristiga eller l\u00e5ngfristiga.I januari 2020 och oktober 2022 publicerade IASB \u00e4ndringar av IAS1 som specificerade kraven f\u00f6r klassificering av skulder som kortfristiga eller l\u00e5ngfristiga. Dessutom kr\u00e4vs att ett f\u00f6retag l\u00e4mnar upplysning om n\u00e4r en skuld som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n ett l\u00e5neavtal klassificeras som l\u00e5ngfristig, och f\u00f6retagets r\u00e4tt att senarel\u00e4gga regleringen \u00e4r beroende av att framtidal\u00e5nevillkor uppfylls inom tolv m\u00e5nader. \u00c4ndringarna har inte p\u00e5verkat klassificeringen i koncernredovisningen. International Accounting Standards Board (IASB) har publicerat en ny redovisningsstandard, IFRS 18 Presentation och upplysningar i finansiellarapporter, som ska ers\u00e4tta IAS 1 Utformning av finansiella rapporter. Standarden tr\u00e4der i kraft den 1 januari 2027 med retroaktiv till\u00e4mpning. IFRS 18 kommer inte att p\u00e5verka redovisningen eller v\u00e4rderingen av poster i de finansiella rapporterna, men standarden kan p\u00e5verka vilka transaktioner som ing\u00e5r i ett f\u00f6retags r\u00f6relseresultat. De viktigaste nya begreppen som introduceras i IFRS 18 \u00e4r:\u2022 strukturen f\u00f6r resultatr\u00e4kningen\u2022 obligatoriska upplysningar i de finansiella rapporterna f\u00f6r vissa resultatm\u00e5tt som redovisas utanf\u00f6r ett f\u00f6retags finansiella rapporter. Dessa ben\u00e4mns finansiella l\u00f6nsamhetsm\u00e5tt definierade av ledningen , management performance measurements (MPM:s)\u2022 f\u00f6rb\u00e4ttrade principer f\u00f6r aggregering och uppdelning som g\u00e4ller f\u00f6r de prim\u00e4ra finansiella rapporterna och noterna i allm\u00e4nhet.K-Fast Holding AB kommer att inleda ett arbete med att analysera vilka konsekvenser den nya standarden kan medf\u00f6ra.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesAccountingEstimatesAndErrorsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__19-1": {
"value": "KonsolideringsprinciperDotterbolag, investeringsobjektet, \u00e4r f\u00f6retag som st\u00e5r under best\u00e4mmande inflytande. Med best\u00e4mmande inflytande avses att K-Fast Holding AB exponeras f\u00f6r, eller har r\u00e4tt till, r\u00f6rlig avkastning fr\u00e5n sitt engagemang i investeringsobjektet och kan p\u00e5verka avkastningen genom sitt inflytande \u00f6ver investeringsobjektet.Dotterbolag redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rv av ett dotterbolag som klassas som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv betraktas som en transaktion varigenom koncernen indirekt f\u00f6rv\u00e4rvar dotterbolagets tillg\u00e5ngar och \u00f6vertar dess skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I analysen fastst\u00e4lls dels anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r andelarna eller r\u00f6relsen, dels det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvsdagen av f\u00f6rv\u00e4rvade identifierbara tillg\u00e5ngar samt \u00f6vertagna skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I k\u00f6peskillingen ing\u00e5r \u00e4ven verkligt v\u00e4rde p\u00e5 alla tillg\u00e5ngar eller skulder som \u00e4r en f\u00f6ljd av en \u00f6verenskommelse om villkorad k\u00f6peskilling. F\u00f6rv\u00e4rvsrelaterade kostnader kostnadsf\u00f6rs n\u00e4r de uppst\u00e5r. F\u00f6r varje f\u00f6rv\u00e4rv avg\u00f6r koncernen om alla innehav utan best\u00e4mmande inflytande i det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retaget redovisas till verkligt v\u00e4rde eller till innehavets proportionella andel av det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retagets nettotillg\u00e5ngar. Anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r dotterbolagsaktierna respektive r\u00f6relsen utg\u00f6rs av de verkliga v\u00e4rdena per \u00f6verl\u00e5telsedagen f\u00f6r tillg\u00e5ngar, uppkomna eller \u00f6vertagna skulder och emitterade eget kapitalinstrument som l\u00e4mnats som vederlag i utbyte mot de f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngarna samt transaktionskostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till f\u00f6rv\u00e4rvet.Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv f\u00f6rdelas f\u00f6rv\u00e4rvspriset inklusive f\u00f6rv\u00e4rvskostnader p\u00e5 de enskilda f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngarna och skulderna baserat p\u00e5 deras verkliga v\u00e4rden vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Uppskjuten skatt redovisas inte p\u00e5 de initiala tempor\u00e4ra skillnaderna. Full uppskjuten skatt redovisas p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader som uppkommer efter f\u00f6rv\u00e4rvet. F\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas vid n\u00e4stkommande bokslutsdag till verkligt v\u00e4rde, vilket kan avvika fr\u00e5n anskaffningsv\u00e4rdet.Vid ett f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en bed\u00f6mning om f\u00f6rv\u00e4rvet utg\u00f6r ett r\u00f6relse- eller ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv utan tillh\u00f6rande processer. Ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv f\u00f6religger om f\u00f6rv\u00e4rvet avser fastigheter men inte innefattar organisation och de processer som kr\u00e4vs f\u00f6r att bedriva f\u00f6rvaltningsverksamheten. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse.Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e4r anskaffningskostnaden \u00f6verstiger nettov\u00e4rdet av f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder samt eventualf\u00f6rpliktelser, redovisas skillnaden som goodwill. N\u00e4r skillnaden \u00e4r negativ redovisas denna direkt i resultatr\u00e4kningen.Dotterbolags finansiella rapporter tas in i koncernredovisningen fr\u00e5n och med den tidpunkt det best\u00e4mmande inflytandet uppst\u00e5r till det datum d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet upph\u00f6r.Koncerninterna fordringar och skulder, int\u00e4kter eller kostnader och orealiserade vinster eller f\u00f6rluster som uppkommer fr\u00e5n koncerninterna transaktioner mellan koncernbolag, elimineras i sin helhet vid uppr\u00e4ttandet av koncernredovisningen.F\u00f6r\u00e4ndringar i \u00e4garandel i ett dotterbolag utan f\u00f6r\u00e4ndring av best\u00e4mmande inflytandeTransaktioner med innehavare utan best\u00e4mmande inflytande som inte leder till f\u00f6rlust av kontroll redovisas som eget kapitaltransaktioner \u2013 dvs som transaktioner med \u00e4garna i deras roll som \u00e4gare. Vid f\u00f6rv\u00e4rv fr\u00e5n innehavare utan best\u00e4mmande inflytande redovisas skillnaden mellan verkligt v\u00e4rde p\u00e5 erlagd k\u00f6peskilling och den faktiska f\u00f6rv\u00e4rvade andelen av det redovisade v\u00e4rdet p\u00e5 dotterbolagets nettotillg\u00e5ngar i eget kapital. Vinster och f\u00f6rluster p\u00e5 avyttringar till innehavare utan best\u00e4mmande inflytande redovisas ocks\u00e5 i eget kapital.RedovisningsprinciperGoodwillGoodwill uppst\u00e5r i samband med r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e5 \u00f6verf\u00f6rd ers\u00e4ttning \u00f6verstiger det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngar. Goodwill redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerad nedskrivning och \u00e4r en immateriell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng med en obest\u00e4mbar nyttjandeperiod. Detta inneb\u00e4r att goodwill inte skrivs av utan \u00e5rligen pr\u00f6vas f\u00f6r nedskrivning. All goodwill allokeras till de kassagenererande enheter som drar nytta av synergierna fr\u00e5n r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rvet. Vid avyttring av koncernf\u00f6retag inkluderas kvarvarande redovisat v\u00e4rde p\u00e5 den goodwill som \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till den avyttrade enheten, i realisationsresultatet.Nedskrivningspr\u00f6vningLedningens bed\u00f6mningar baserar sig b\u00e5de p\u00e5 historisk erfarenhet och aktuell information om marknadsutveckling. F\u00f6r de kassagenererande enheter som f\u00f6rv\u00e4rvats och d\u00e4r goodwill uppst\u00e5tt har kassafl\u00f6dena efter prognosperioden extrapolerats med en antagen uth\u00e5llig tillv\u00e4xttakt om 3,0 procent (3,0), vilket \u00e4r i linje med den bed\u00f6mda uth\u00e5lliga tillv\u00e4xttakten. H\u00e4rvid har \u00e4ven r\u00f6relsekapitalf\u00f6r\u00e4ndringar och investeringsbehov beaktats. F\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6den enligt dessa bed\u00f6mningar utg\u00f6r s\u00e5ledes grunden f\u00f6r ber\u00e4kningen. Vid nuv\u00e4rdesber\u00e4kningen av de framtida kassafl\u00f6dena har det anv\u00e4nts en kapitalkostnad p\u00e5 8,5 procent (10,2) efter skatt och 9,2 procent (10,9) f\u00f6re skatt. Avst\u00e4mning har ocks\u00e5 gjorts mot extern bed\u00f6mning av rimlig kapitalkostnad. Ber\u00e4kningarna har visat att nedskrivningsbehov inte f\u00f6religger f\u00f6r de f\u00f6rv\u00e4rvade enheterna givet dessa f\u00f6ruts\u00e4ttningar. En k\u00e4nslighetsanalys visar att vid en halverad l\u00e5ngsiktig tillv\u00e4xttakt alternativt en \u00f6kning av kapitalkostnaden med 1 procentenhet till 9,5 procent efter skatt skulle fortfarande inget nedskrivningsbehov f\u00f6religga.I nedskrivningspr\u00f6vningen f\u00f6r 2024 har \u00e4ven tagits h\u00e4nsyn till eventuell finansiell p\u00e5verkan av klimatrisker. \u00c4ven om det inte kan uteslutas att framtida klimatrisker, till exempel i form av omst\u00e4llningsrisker och sk\u00e4rpta regelkrav, kan inneb\u00e4ra \u00f6kade kostnader och \u00f6kat investeringsbehov, \u00e4r bed\u00f6mningen att dessa risker \u00e4ven kan inneb\u00e4ra en m\u00f6jlighet f\u00f6r K-Prefab, som aktuell goodwill \u00e4r relaterad till, d\u00e5 K-Prefab ligger i framkant g\u00e4llande h\u00e5llbart byggande i betong och b\u00f6r kunna dra konkurrensm\u00e4ssiga f\u00f6rdelar av sk\u00e4rpta krav.F\u00f6rv\u00e4rvUnder \u00e5ret har har inga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar f\u00f6rv\u00e4rvats.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__18": {
"value": "KonsolideringsprinciperDotterbolag, investeringsobjektet, \u00e4r f\u00f6retag som st\u00e5r under best\u00e4mmande inflytande. Med best\u00e4mmande inflytande avses att K-Fast Holding AB exponeras f\u00f6r, eller har r\u00e4tt till, r\u00f6rlig avkastning fr\u00e5n sitt engagemang i investeringsobjektet och kan p\u00e5verka avkastningen genom sitt inflytande \u00f6ver investeringsobjektet.Dotterbolag redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rv av ett dotterbolag som klassas som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv betraktas som en transaktion varigenom koncernen indirekt f\u00f6rv\u00e4rvar dotterbolagets tillg\u00e5ngar och \u00f6vertar dess skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I analysen fastst\u00e4lls dels anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r andelarna eller r\u00f6relsen, dels det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvsdagen av f\u00f6rv\u00e4rvade identifierbara tillg\u00e5ngar samt \u00f6vertagna skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I k\u00f6peskillingen ing\u00e5r \u00e4ven verkligt v\u00e4rde p\u00e5 alla tillg\u00e5ngar eller skulder som \u00e4r en f\u00f6ljd av en \u00f6verenskommelse om villkorad k\u00f6peskilling. F\u00f6rv\u00e4rvsrelaterade kostnader kostnadsf\u00f6rs n\u00e4r de uppst\u00e5r. F\u00f6r varje f\u00f6rv\u00e4rv avg\u00f6r koncernen om alla innehav utan best\u00e4mmande inflytande i det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retaget redovisas till verkligt v\u00e4rde eller till innehavets proportionella andel av det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retagets nettotillg\u00e5ngar. Anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r dotterbolagsaktierna respektive r\u00f6relsen utg\u00f6rs av de verkliga v\u00e4rdena per \u00f6verl\u00e5telsedagen f\u00f6r tillg\u00e5ngar, uppkomna eller \u00f6vertagna skulder och emitterade eget kapitalinstrument som l\u00e4mnats som vederlag i utbyte mot de f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngarna samt transaktionskostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till f\u00f6rv\u00e4rvet.Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv f\u00f6rdelas f\u00f6rv\u00e4rvspriset inklusive f\u00f6rv\u00e4rvskostnader p\u00e5 de enskilda f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngarna och skulderna baserat p\u00e5 deras verkliga v\u00e4rden vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Uppskjuten skatt redovisas inte p\u00e5 de initiala tempor\u00e4ra skillnaderna. Full uppskjuten skatt redovisas p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader som uppkommer efter f\u00f6rv\u00e4rvet. F\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas vid n\u00e4stkommande bokslutsdag till verkligt v\u00e4rde, vilket kan avvika fr\u00e5n anskaffningsv\u00e4rdet.Vid ett f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en bed\u00f6mning om f\u00f6rv\u00e4rvet utg\u00f6r ett r\u00f6relse- eller ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv utan tillh\u00f6rande processer. Ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv f\u00f6religger om f\u00f6rv\u00e4rvet avser fastigheter men inte innefattar organisation och de processer som kr\u00e4vs f\u00f6r att bedriva f\u00f6rvaltningsverksamheten. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse.Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e4r anskaffningskostnaden \u00f6verstiger nettov\u00e4rdet av f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder samt eventualf\u00f6rpliktelser, redovisas skillnaden som goodwill. N\u00e4r skillnaden \u00e4r negativ redovisas denna direkt i resultatr\u00e4kningen.Dotterbolags finansiella rapporter tas in i koncernredovisningen fr\u00e5n och med den tidpunkt det best\u00e4mmande inflytandet uppst\u00e5r till det datum d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet upph\u00f6r.Koncerninterna fordringar och skulder, int\u00e4kter eller kostnader och orealiserade vinster eller f\u00f6rluster som uppkommer fr\u00e5n koncerninterna transaktioner mellan koncernbolag, elimineras i sin helhet vid uppr\u00e4ttandet av koncernredovisningen.F\u00f6r\u00e4ndringar i \u00e4garandel i ett dotterbolag utan f\u00f6r\u00e4ndring av best\u00e4mmande inflytandeTransaktioner med innehavare utan best\u00e4mmande inflytande som inte leder till f\u00f6rlust av kontroll redovisas som eget kapitaltransaktioner \u2013 dvs som transaktioner med \u00e4garna i deras roll som \u00e4gare. Vid f\u00f6rv\u00e4rv fr\u00e5n innehavare utan best\u00e4mmande inflytande redovisas skillnaden mellan verkligt v\u00e4rde p\u00e5 erlagd k\u00f6peskilling och den faktiska f\u00f6rv\u00e4rvade andelen av det redovisade v\u00e4rdet p\u00e5 dotterbolagets nettotillg\u00e5ngar i eget kapital. Vinster och f\u00f6rluster p\u00e5 avyttringar till innehavare utan best\u00e4mmande inflytande redovisas ocks\u00e5 i eget kapital.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__17": {
"value": "KonsolideringsprinciperDotterbolag, investeringsobjektet, \u00e4r f\u00f6retag som st\u00e5r under best\u00e4mmande inflytande. Med best\u00e4mmande inflytande avses att K-Fast Holding AB exponeras f\u00f6r, eller har r\u00e4tt till, r\u00f6rlig avkastning fr\u00e5n sitt engagemang i investeringsobjektet och kan p\u00e5verka avkastningen genom sitt inflytande \u00f6ver investeringsobjektet.Dotterbolag redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rv av ett dotterbolag som klassas som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv betraktas som en transaktion varigenom koncernen indirekt f\u00f6rv\u00e4rvar dotterbolagets tillg\u00e5ngar och \u00f6vertar dess skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I analysen fastst\u00e4lls dels anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r andelarna eller r\u00f6relsen, dels det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvsdagen av f\u00f6rv\u00e4rvade identifierbara tillg\u00e5ngar samt \u00f6vertagna skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I k\u00f6peskillingen ing\u00e5r \u00e4ven verkligt v\u00e4rde p\u00e5 alla tillg\u00e5ngar eller skulder som \u00e4r en f\u00f6ljd av en \u00f6verenskommelse om villkorad k\u00f6peskilling. F\u00f6rv\u00e4rvsrelaterade kostnader kostnadsf\u00f6rs n\u00e4r de uppst\u00e5r. F\u00f6r varje f\u00f6rv\u00e4rv avg\u00f6r koncernen om alla innehav utan best\u00e4mmande inflytande i det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retaget redovisas till verkligt v\u00e4rde eller till innehavets proportionella andel av det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retagets nettotillg\u00e5ngar. Anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r dotterbolagsaktierna respektive r\u00f6relsen utg\u00f6rs av de verkliga v\u00e4rdena per \u00f6verl\u00e5telsedagen f\u00f6r tillg\u00e5ngar, uppkomna eller \u00f6vertagna skulder och emitterade eget kapitalinstrument som l\u00e4mnats som vederlag i utbyte mot de f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngarna samt transaktionskostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till f\u00f6rv\u00e4rvet.Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv f\u00f6rdelas f\u00f6rv\u00e4rvspriset inklusive f\u00f6rv\u00e4rvskostnader p\u00e5 de enskilda f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngarna och skulderna baserat p\u00e5 deras verkliga v\u00e4rden vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Uppskjuten skatt redovisas inte p\u00e5 de initiala tempor\u00e4ra skillnaderna. Full uppskjuten skatt redovisas p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader som uppkommer efter f\u00f6rv\u00e4rvet. F\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas vid n\u00e4stkommande bokslutsdag till verkligt v\u00e4rde, vilket kan avvika fr\u00e5n anskaffningsv\u00e4rdet.Vid ett f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en bed\u00f6mning om f\u00f6rv\u00e4rvet utg\u00f6r ett r\u00f6relse- eller ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv utan tillh\u00f6rande processer. Ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv f\u00f6religger om f\u00f6rv\u00e4rvet avser fastigheter men inte innefattar organisation och de processer som kr\u00e4vs f\u00f6r att bedriva f\u00f6rvaltningsverksamheten. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse.Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e4r anskaffningskostnaden \u00f6verstiger nettov\u00e4rdet av f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder samt eventualf\u00f6rpliktelser, redovisas skillnaden som goodwill. N\u00e4r skillnaden \u00e4r negativ redovisas denna direkt i resultatr\u00e4kningen.Dotterbolags finansiella rapporter tas in i koncernredovisningen fr\u00e5n och med den tidpunkt det best\u00e4mmande inflytandet uppst\u00e5r till det datum d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet upph\u00f6r.Koncerninterna fordringar och skulder, int\u00e4kter eller kostnader och orealiserade vinster eller f\u00f6rluster som uppkommer fr\u00e5n koncerninterna transaktioner mellan koncernbolag, elimineras i sin helhet vid uppr\u00e4ttandet av koncernredovisningen.F\u00f6r\u00e4ndringar i \u00e4garandel i ett dotterbolag utan f\u00f6r\u00e4ndring av best\u00e4mmande inflytandeTransaktioner med innehavare utan best\u00e4mmande inflytande som inte leder till f\u00f6rlust av kontroll redovisas som eget kapitaltransaktioner \u2013 dvs som transaktioner med \u00e4garna i deras roll som \u00e4gare. Vid f\u00f6rv\u00e4rv fr\u00e5n innehavare utan best\u00e4mmande inflytande redovisas skillnaden mellan verkligt v\u00e4rde p\u00e5 erlagd k\u00f6peskilling och den faktiska f\u00f6rv\u00e4rvade andelen av det redovisade v\u00e4rdet p\u00e5 dotterbolagets nettotillg\u00e5ngar i eget kapital. Vinster och f\u00f6rluster p\u00e5 avyttringar till innehavare utan best\u00e4mmande inflytande redovisas ocks\u00e5 i eget kapital.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__20": {
"value": "Utl\u00e4ndsk valutaUtl\u00e4ndska verksamheters finansiella rapporterTillg\u00e5ngar och skulder i utlandsverksamheter omr\u00e4knas till svenska kronor till den valutakurs som r\u00e5der p\u00e5 balansdagen. Int\u00e4kter och kostnader i en utlandsverksamhet omr\u00e4knas till svenska kronor till en genomsnittskurs som utg\u00f6r en approximation av kurserna vid respektive transaktionstidpunkt. Omr\u00e4kningsdifferenser som uppst\u00e5r vid valutaomr\u00e4kning av utlandsverksamheter redovisas via \u00f6vrigt totalresultatsom en omr\u00e4kningsreserv.Transaktioner i utl\u00e4ndsk valutaTransaktioner i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den valutakurs som f\u00f6religger p\u00e5 transaktionsdagen. Monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta r\u00e4knas om till den funktionella valutan till den valutakurs som f\u00f6religger p\u00e5 balansdagen. Valutakursdifferenser redovisas mot resultatr\u00e4kningen, bortsett l\u00e5ngfristiga interna mellanhavanden som beaktas som en del i nettoinvesteringen i dotterbolagen och redovisas via \u00f6vrigt totalresultat. Icke monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till historiska anskaffningsv\u00e4rden omr\u00e4knas till valutakurs vid transaktionstillf\u00e4llet. Icke monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till verkliga v\u00e4rden omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den kurs som r\u00e5der vid tidpunkten f\u00f6r v\u00e4rderingen till verkligt v\u00e4rde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__27-1": {
"value": "NedskrivningarKoncernens redovisade tillg\u00e5ngar bed\u00f6ms vid varje balansdag f\u00f6r att avg\u00f6ra om det finns indikation p\u00e5 nedskrivningsbehov. IAS 36 till\u00e4mpas avseende nedskrivningar av andra tillg\u00e5ngar \u00e4n finansiella tillg\u00e5ngar vilka redovisas enligt IFRS 9, tillg\u00e5ngar f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljning och avyttringsgrupper som redovisas enligt IFRS 5, varulager och uppskjutna skattefordringar. Om n\u00e5gon s\u00e5dan indikation finns ber\u00e4knas tillg\u00e5ngens \u00e5tervinningsv\u00e4rde. F\u00f6r undantagna tillg\u00e5ngar enligt ovan pr\u00f6vas v\u00e4rderingen enligt respektive standard.Om det inte g\u00e5r att h\u00e4nf\u00f6ra v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den till en enskild tillg\u00e5ng ska vid pr\u00f6vning av nedskrivningsbehov tillg\u00e5ngarna grupperas till den l\u00e4gsta niv\u00e5 d\u00e4r det g\u00e5r att identifiera v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den, en s\u00e5 kallad kassagenererande enhet. En nedskrivning redovisas n\u00e4r en tillg\u00e5ngs eller kassagenererande enhets redovisade v\u00e4rde \u00f6verstiger \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. En nedskrivning belastar resultatr\u00e4kningen.\u00c5tervinningsv\u00e4rdet p\u00e5 tillg\u00e5ngar tillh\u00f6rande kategorin l\u00e5nefordringar och kundfordringar vilka redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde ber\u00e4knas som nuv\u00e4rdet av framtida kassafl\u00f6den diskonterade med den effektiva r\u00e4nta som g\u00e4llde d\u00e5 tillg\u00e5ngen redovisades f\u00f6rsta g\u00e5ngen.Tillg\u00e5ngar med en kort l\u00f6ptid diskonteras inte. \u00c5tervinningsv\u00e4rdet p\u00e5 \u00f6vriga tillg\u00e5ngar \u00e4r det h\u00f6gsta av verkligt v\u00e4rde minus f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader och nyttjandev\u00e4rdet. Vid ber\u00e4kning av nyttjandev\u00e4rdet diskonteras framtida kassafl\u00f6den med en diskonteringsfaktor som beaktar riskfri r\u00e4nta och den risk som \u00e4r f\u00f6rknippad med den specifika tillg\u00e5ngen. F\u00f6r en tillg\u00e5ng som inte genererar kassafl\u00f6den som \u00e4r v\u00e4sentligen oberoende av andra tillg\u00e5ngar ber\u00e4knas \u00e5tervinningsv\u00e4rdet f\u00f6r den kassagenererande enhet till vilken tillg\u00e5ngen h\u00f6r.\u00c5terf\u00f6ring av nedskrivningarEn nedskrivning av tillg\u00e5ngar som ing\u00e5r i IAS 36 till\u00e4mpningsomr\u00e5de reverseras om det b\u00e5de finns indikation p\u00e5 att nedskrivningsbehovet inte l\u00e4ngre f\u00f6religger och det har skett en f\u00f6r\u00e4ndring i de antaganden som l\u00e5g till grund f\u00f6r ber\u00e4kningen av \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. Nedskrivning av goodwill \u00e5terf\u00f6rs dock aldrig. En reversering g\u00f6rs endast i den utstr\u00e4ckning som tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde efter \u00e5terf\u00f6ring inte \u00f6verstiger det v\u00e4rde som skulle ha redovisats, med avdrag f\u00f6r avskrivning d\u00e4r s\u00e5 \u00e4r aktuellt, om ingen nedskrivning gjorts. Nedskrivningar av finansiella tillg\u00e5ngar som redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00e5terf\u00f6rs om en senare \u00f6kning av \u00e5tervinningsv\u00e4rdet objektivt kan h\u00e4nf\u00f6ras till en h\u00e4ndelse som intr\u00e4ffat efter det att nedskrivningen gjordes.RedovisningsprinciperRedovisningsprinciper g\u00e4llande av- och nedskrivningar redovisas under respektive tillg\u00e5ngsslag.RedovisningsprinciperIntressebolag \u00e4r alla de bolag d\u00e4r koncernen har ett betydande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i regel g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar mellan 20 och 50 procent av r\u00f6sterna. Innehav i intressebolag redovisas enligt kapitalandelsmetoden. Vid till\u00e4mpning av kapitalandelsmetoden v\u00e4rderas investeringen inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och det redovisade v\u00e4rdet \u00f6kas eller minskas d\u00e4refter f\u00f6r att beakta koncernens andel av intressebolagets vinst eller f\u00f6rlust efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. I de fall orealiserade f\u00f6rluster elimineras pr\u00f6vas \u00e4ven den underliggande tillg\u00e5ngen f\u00f6r nedskrivning. F\u00f6r beskrivning av nedskrivningsprinciper se not 1.Samarbetsarrangemang \u00e4r de f\u00f6retag d\u00e4r koncernen har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver styrningen i f\u00f6retaget, vilket normalt g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar 50 procent av r\u00f6sterna. Samtliga investeringar i samarbetsarrangemang karakteriseras som joint venture, d\u00e4r koncernen snarare har r\u00e4tt till en andel av arrangemangets nettotillg\u00e5ngar \u00e4n direkta r\u00e4ttigheter till de underliggande tillg\u00e5ngarna och till f\u00f6rpliktelserna f\u00f6r de underliggande skulderna.Innehav i joint ventures redovisas enligt kapitalandelsmetoden, vilket inneb\u00e4r att det koncernm\u00e4ssigt bokf\u00f6rda v\u00e4rdet av innehavet justeras med koncernens andel av \u00e5rets resultat och eventuell erh\u00e5llen utdelning (d v s redovisas i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde justerat f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i koncernens andel i joint ventures nettotillg\u00e5ngar, med avdrag f\u00f6r eventuella v\u00e4rdeminskningar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 individuella andelar).Nedskrivning av finansiella tillg\u00e5ngarKoncernens finansiella tillg\u00e5ngar, f\u00f6rutom de som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet eller egetkapitalinstrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat, omfattas av nedskrivning f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. Nedskrivning f\u00f6r kreditf\u00f6rluster enligt IFRS 9 \u00e4r fram\u00e5tblickande och en f\u00f6rlustreservering g\u00f6rs n\u00e4r det finns en exponering f\u00f6r kreditrisk, vanligtvis vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar nuv\u00e4rdet av alla underskott i kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till fallissemang antingen f\u00f6r de n\u00e4stkommande tolv m\u00e5naderna eller f\u00f6r den f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden f\u00f6r det finansiella instrumentet, beroende p\u00e5 tillg\u00e5ngsslag och p\u00e5 kreditf\u00f6rs\u00e4mring sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar ett objektivt, sannolikhetsv\u00e4gt utfall som beaktar flertalet scenarier baserade p\u00e5 rimliga och verifierbara prognoser.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster baseras p\u00e5 olika metoder. Metoden f\u00f6r kundfordringar, avtalstillg\u00e5ngar och hyresfordringar baseras p\u00e5 historiska kundf\u00f6rluster kombinerat med fram\u00e5tblickande faktorer enligt en f\u00f6rlustandelsmetod. En f\u00f6rlustreserv redovisas, i den f\u00f6renklade modellen, f\u00f6r fordrans eller tillg\u00e5ngens f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga dessa fordringar. Koncernens kunder \u00e4r en homogen grupp med likartad riskprofil, varf\u00f6r kreditrisken initialt bed\u00f6ms kollektivt f\u00f6r samtliga kunder. Eventuella st\u00f6rre enskilda fordringar bed\u00f6ms per motpart. Koncernen skriver bort en fordran n\u00e4r det inte l\u00e4ngre finns n\u00e5gon f\u00f6rv\u00e4ntan p\u00e5 att erh\u00e5lla betalning och d\u00e5 aktiva \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att erh\u00e5lla betalning har avslutats.\u00d6vriga fordringar och tillg\u00e5ngar skrivs ned enligt en ratingbaserad metod genom extern kreditrating f\u00f6r ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster utifr\u00e5n sannolikhet f\u00f6r fallissemang, f\u00f6rv\u00e4ntad f\u00f6rlust samt exponering vid fallissemang. Redan vid den initiala redovisningen redovisas en f\u00f6rlustreserv baserat p\u00e5 vad som statistiskt kan f\u00f6rv\u00e4ntas f\u00f6r de kommande 12 m\u00e5naderna (stadie 1). F\u00f6r de fall det uppst\u00e5tt en betydande \u00f6kning av kreditrisken ber\u00e4knas i st\u00e4llet f\u00f6rlustreserven f\u00f6r hela den \u00e5terst\u00e5ende f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptiden (stadie 2 eller om exponeringen betraktas som kreditf\u00f6rs\u00e4mrad \u2013 stadie 3).\u2022 Stadie 1 omfattar finansiella instrument d\u00e4r ingen betydande \u00f6kning av kreditrisken intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och motparter som omfattas av koncernens bed\u00f6mning f\u00f6r l\u00e5g kreditrisk vid rapporteringstillf\u00e4llet.\u2022 Stadie 2 omfattar finansiella instrument d\u00e4r en betydande \u00f6kning av kreditrisk intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet men d\u00e4r det vid rapporteringstillf\u00e4llet saknas objektiva bel\u00e4gg f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.\u2022 Stadie 3 omfattar finansiella instrument f\u00f6r vilka objektiva bel\u00e4gg har identifierats f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.Koncernen har definierat fallissemang som d\u00e5 betalning av fordran \u00e4r 90 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om andra faktorer som indikerar att betalningsinst\u00e4llelse f\u00f6religger. V\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk har per balansdagen inte bed\u00f6mts f\u00f6religga f\u00f6r n\u00e5gon fordran eller tillg\u00e5ng. S\u00e5dan bed\u00f6mning baseras p\u00e5 om betalning \u00e4r 30 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om v\u00e4sentlig f\u00f6rs\u00e4mring av rating sker, medf\u00f6rande en rating understigande investment grade, det vill s\u00e4ga fordringarna eller tillg\u00e5ngarna \u00e4r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade. I de fall beloppen inte bed\u00f6ms vara ov\u00e4sentliga redovisas en reserv f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e4ven f\u00f6r dessa finansiella instrument.F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning d\u00e4r h\u00e4nsyn tas till historisk, aktuell och fram\u00e5tblickande information. Om det har skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet redovisas en f\u00f6rlustreserv f\u00f6r tillg\u00e5ngens \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid (stadie 2). F\u00f6r tillg\u00e5ngar som bed\u00f6ms vara kreditf\u00f6rs\u00e4mrade reserveras fortsatt f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster f\u00f6r den \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden (stadie 3). F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar baseras ber\u00e4kningen av r\u00e4nteint\u00e4kterna p\u00e5 tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde, netto efter f\u00f6rlustreservering, till skillnad mot p\u00e5 bruttobeloppet som i f\u00f6reg\u00e5ende stadier.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster beaktar eventuella s\u00e4kerheter och andra kreditf\u00f6rst\u00e4rkningar i form av garantier. De finansiella tillg\u00e5ngarna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde, det vill s\u00e4ga netto av bruttov\u00e4rde och f\u00f6rlustreserv. F\u00f6r\u00e4ndringar av f\u00f6rlustreserven redovisas i resultatr\u00e4kningen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__22-1": {
"value": "NedskrivningarKoncernens redovisade tillg\u00e5ngar bed\u00f6ms vid varje balansdag f\u00f6r att avg\u00f6ra om det finns indikation p\u00e5 nedskrivningsbehov. IAS 36 till\u00e4mpas avseende nedskrivningar av andra tillg\u00e5ngar \u00e4n finansiella tillg\u00e5ngar vilka redovisas enligt IFRS 9, tillg\u00e5ngar f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljning och avyttringsgrupper som redovisas enligt IFRS 5, varulager och uppskjutna skattefordringar. Om n\u00e5gon s\u00e5dan indikation finns ber\u00e4knas tillg\u00e5ngens \u00e5tervinningsv\u00e4rde. F\u00f6r undantagna tillg\u00e5ngar enligt ovan pr\u00f6vas v\u00e4rderingen enligt respektive standard.Om det inte g\u00e5r att h\u00e4nf\u00f6ra v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den till en enskild tillg\u00e5ng ska vid pr\u00f6vning av nedskrivningsbehov tillg\u00e5ngarna grupperas till den l\u00e4gsta niv\u00e5 d\u00e4r det g\u00e5r att identifiera v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den, en s\u00e5 kallad kassagenererande enhet. En nedskrivning redovisas n\u00e4r en tillg\u00e5ngs eller kassagenererande enhets redovisade v\u00e4rde \u00f6verstiger \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. En nedskrivning belastar resultatr\u00e4kningen.\u00c5tervinningsv\u00e4rdet p\u00e5 tillg\u00e5ngar tillh\u00f6rande kategorin l\u00e5nefordringar och kundfordringar vilka redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde ber\u00e4knas som nuv\u00e4rdet av framtida kassafl\u00f6den diskonterade med den effektiva r\u00e4nta som g\u00e4llde d\u00e5 tillg\u00e5ngen redovisades f\u00f6rsta g\u00e5ngen.Tillg\u00e5ngar med en kort l\u00f6ptid diskonteras inte. \u00c5tervinningsv\u00e4rdet p\u00e5 \u00f6vriga tillg\u00e5ngar \u00e4r det h\u00f6gsta av verkligt v\u00e4rde minus f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader och nyttjandev\u00e4rdet. Vid ber\u00e4kning av nyttjandev\u00e4rdet diskonteras framtida kassafl\u00f6den med en diskonteringsfaktor som beaktar riskfri r\u00e4nta och den risk som \u00e4r f\u00f6rknippad med den specifika tillg\u00e5ngen. F\u00f6r en tillg\u00e5ng som inte genererar kassafl\u00f6den som \u00e4r v\u00e4sentligen oberoende av andra tillg\u00e5ngar ber\u00e4knas \u00e5tervinningsv\u00e4rdet f\u00f6r den kassagenererande enhet till vilken tillg\u00e5ngen h\u00f6r.\u00c5terf\u00f6ring av nedskrivningarEn nedskrivning av tillg\u00e5ngar som ing\u00e5r i IAS 36 till\u00e4mpningsomr\u00e5de reverseras om det b\u00e5de finns indikation p\u00e5 att nedskrivningsbehovet inte l\u00e4ngre f\u00f6religger och det har skett en f\u00f6r\u00e4ndring i de antaganden som l\u00e5g till grund f\u00f6r ber\u00e4kningen av \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. Nedskrivning av goodwill \u00e5terf\u00f6rs dock aldrig. En reversering g\u00f6rs endast i den utstr\u00e4ckning som tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde efter \u00e5terf\u00f6ring inte \u00f6verstiger det v\u00e4rde som skulle ha redovisats, med avdrag f\u00f6r avskrivning d\u00e4r s\u00e5 \u00e4r aktuellt, om ingen nedskrivning gjorts. Nedskrivningar av finansiella tillg\u00e5ngar som redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00e5terf\u00f6rs om en senare \u00f6kning av \u00e5tervinningsv\u00e4rdet objektivt kan h\u00e4nf\u00f6ras till en h\u00e4ndelse som intr\u00e4ffat efter det att nedskrivningen gjordes.RedovisningsprinciperRedovisningsprinciper g\u00e4llande av- och nedskrivningar redovisas under respektive tillg\u00e5ngsslag.RedovisningsprinciperGoodwillGoodwill uppst\u00e5r i samband med r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e5 \u00f6verf\u00f6rd ers\u00e4ttning \u00f6verstiger det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngar. Goodwill redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerad nedskrivning och \u00e4r en immateriell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng med en obest\u00e4mbar nyttjandeperiod. Detta inneb\u00e4r att goodwill inte skrivs av utan \u00e5rligen pr\u00f6vas f\u00f6r nedskrivning. All goodwill allokeras till de kassagenererande enheter som drar nytta av synergierna fr\u00e5n r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rvet. Vid avyttring av koncernf\u00f6retag inkluderas kvarvarande redovisat v\u00e4rde p\u00e5 den goodwill som \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till den avyttrade enheten, i realisationsresultatet.Nedskrivningspr\u00f6vningLedningens bed\u00f6mningar baserar sig b\u00e5de p\u00e5 historisk erfarenhet och aktuell information om marknadsutveckling. F\u00f6r de kassagenererande enheter som f\u00f6rv\u00e4rvats och d\u00e4r goodwill uppst\u00e5tt har kassafl\u00f6dena efter prognosperioden extrapolerats med en antagen uth\u00e5llig tillv\u00e4xttakt om 3,0 procent (3,0), vilket \u00e4r i linje med den bed\u00f6mda uth\u00e5lliga tillv\u00e4xttakten. H\u00e4rvid har \u00e4ven r\u00f6relsekapitalf\u00f6r\u00e4ndringar och investeringsbehov beaktats. F\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6den enligt dessa bed\u00f6mningar utg\u00f6r s\u00e5ledes grunden f\u00f6r ber\u00e4kningen. Vid nuv\u00e4rdesber\u00e4kningen av de framtida kassafl\u00f6dena har det anv\u00e4nts en kapitalkostnad p\u00e5 8,5 procent (10,2) efter skatt och 9,2 procent (10,9) f\u00f6re skatt. Avst\u00e4mning har ocks\u00e5 gjorts mot extern bed\u00f6mning av rimlig kapitalkostnad. Ber\u00e4kningarna har visat att nedskrivningsbehov inte f\u00f6religger f\u00f6r de f\u00f6rv\u00e4rvade enheterna givet dessa f\u00f6ruts\u00e4ttningar. En k\u00e4nslighetsanalys visar att vid en halverad l\u00e5ngsiktig tillv\u00e4xttakt alternativt en \u00f6kning av kapitalkostnaden med 1 procentenhet till 9,5 procent efter skatt skulle fortfarande inget nedskrivningsbehov f\u00f6religga.I nedskrivningspr\u00f6vningen f\u00f6r 2024 har \u00e4ven tagits h\u00e4nsyn till eventuell finansiell p\u00e5verkan av klimatrisker. \u00c4ven om det inte kan uteslutas att framtida klimatrisker, till exempel i form av omst\u00e4llningsrisker och sk\u00e4rpta regelkrav, kan inneb\u00e4ra \u00f6kade kostnader och \u00f6kat investeringsbehov, \u00e4r bed\u00f6mningen att dessa risker \u00e4ven kan inneb\u00e4ra en m\u00f6jlighet f\u00f6r K-Prefab, som aktuell goodwill \u00e4r relaterad till, d\u00e5 K-Prefab ligger i framkant g\u00e4llande h\u00e5llbart byggande i betong och b\u00f6r kunna dra konkurrensm\u00e4ssiga f\u00f6rdelar av sk\u00e4rpta krav.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfNonfinancialAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__21-1": {
"value": "NedskrivningarKoncernens redovisade tillg\u00e5ngar bed\u00f6ms vid varje balansdag f\u00f6r att avg\u00f6ra om det finns indikation p\u00e5 nedskrivningsbehov. IAS 36 till\u00e4mpas avseende nedskrivningar av andra tillg\u00e5ngar \u00e4n finansiella tillg\u00e5ngar vilka redovisas enligt IFRS 9, tillg\u00e5ngar f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljning och avyttringsgrupper som redovisas enligt IFRS 5, varulager och uppskjutna skattefordringar. Om n\u00e5gon s\u00e5dan indikation finns ber\u00e4knas tillg\u00e5ngens \u00e5tervinningsv\u00e4rde. F\u00f6r undantagna tillg\u00e5ngar enligt ovan pr\u00f6vas v\u00e4rderingen enligt respektive standard.Om det inte g\u00e5r att h\u00e4nf\u00f6ra v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den till en enskild tillg\u00e5ng ska vid pr\u00f6vning av nedskrivningsbehov tillg\u00e5ngarna grupperas till den l\u00e4gsta niv\u00e5 d\u00e4r det g\u00e5r att identifiera v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den, en s\u00e5 kallad kassagenererande enhet. En nedskrivning redovisas n\u00e4r en tillg\u00e5ngs eller kassagenererande enhets redovisade v\u00e4rde \u00f6verstiger \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. En nedskrivning belastar resultatr\u00e4kningen.\u00c5tervinningsv\u00e4rdet p\u00e5 tillg\u00e5ngar tillh\u00f6rande kategorin l\u00e5nefordringar och kundfordringar vilka redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde ber\u00e4knas som nuv\u00e4rdet av framtida kassafl\u00f6den diskonterade med den effektiva r\u00e4nta som g\u00e4llde d\u00e5 tillg\u00e5ngen redovisades f\u00f6rsta g\u00e5ngen.Tillg\u00e5ngar med en kort l\u00f6ptid diskonteras inte. \u00c5tervinningsv\u00e4rdet p\u00e5 \u00f6vriga tillg\u00e5ngar \u00e4r det h\u00f6gsta av verkligt v\u00e4rde minus f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader och nyttjandev\u00e4rdet. Vid ber\u00e4kning av nyttjandev\u00e4rdet diskonteras framtida kassafl\u00f6den med en diskonteringsfaktor som beaktar riskfri r\u00e4nta och den risk som \u00e4r f\u00f6rknippad med den specifika tillg\u00e5ngen. F\u00f6r en tillg\u00e5ng som inte genererar kassafl\u00f6den som \u00e4r v\u00e4sentligen oberoende av andra tillg\u00e5ngar ber\u00e4knas \u00e5tervinningsv\u00e4rdet f\u00f6r den kassagenererande enhet till vilken tillg\u00e5ngen h\u00f6r.\u00c5terf\u00f6ring av nedskrivningarEn nedskrivning av tillg\u00e5ngar som ing\u00e5r i IAS 36 till\u00e4mpningsomr\u00e5de reverseras om det b\u00e5de finns indikation p\u00e5 att nedskrivningsbehovet inte l\u00e4ngre f\u00f6religger och det har skett en f\u00f6r\u00e4ndring i de antaganden som l\u00e5g till grund f\u00f6r ber\u00e4kningen av \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. Nedskrivning av goodwill \u00e5terf\u00f6rs dock aldrig. En reversering g\u00f6rs endast i den utstr\u00e4ckning som tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde efter \u00e5terf\u00f6ring inte \u00f6verstiger det v\u00e4rde som skulle ha redovisats, med avdrag f\u00f6r avskrivning d\u00e4r s\u00e5 \u00e4r aktuellt, om ingen nedskrivning gjorts. Nedskrivningar av finansiella tillg\u00e5ngar som redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00e5terf\u00f6rs om en senare \u00f6kning av \u00e5tervinningsv\u00e4rdet objektivt kan h\u00e4nf\u00f6ras till en h\u00e4ndelse som intr\u00e4ffat efter det att nedskrivningen gjordes.RedovisningsprinciperRedovisningsprinciper g\u00e4llande av- och nedskrivningar redovisas under respektive tillg\u00e5ngsslag.RedovisningsprinciperNedskrivning av aktier i intressebolag och gemensamt styrda bolag \u00e4r utf\u00f6rd i samband med l\u00e4mnad utdelning.RedovisningsprinciperIntressebolag \u00e4r alla de bolag d\u00e4r koncernen har ett betydande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i regel g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar mellan 20 och 50 procent av r\u00f6sterna. Innehav i intressebolag redovisas enligt kapitalandelsmetoden. Vid till\u00e4mpning av kapitalandelsmetoden v\u00e4rderas investeringen inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och det redovisade v\u00e4rdet \u00f6kas eller minskas d\u00e4refter f\u00f6r att beakta koncernens andel av intressebolagets vinst eller f\u00f6rlust efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. I de fall orealiserade f\u00f6rluster elimineras pr\u00f6vas \u00e4ven den underliggande tillg\u00e5ngen f\u00f6r nedskrivning. F\u00f6r beskrivning av nedskrivningsprinciper se not 1.Samarbetsarrangemang \u00e4r de f\u00f6retag d\u00e4r koncernen har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver styrningen i f\u00f6retaget, vilket normalt g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar 50 procent av r\u00f6sterna. Samtliga investeringar i samarbetsarrangemang karakteriseras som joint venture, d\u00e4r koncernen snarare har r\u00e4tt till en andel av arrangemangets nettotillg\u00e5ngar \u00e4n direkta r\u00e4ttigheter till de underliggande tillg\u00e5ngarna och till f\u00f6rpliktelserna f\u00f6r de underliggande skulderna.Innehav i joint ventures redovisas enligt kapitalandelsmetoden, vilket inneb\u00e4r att det koncernm\u00e4ssigt bokf\u00f6rda v\u00e4rdet av innehavet justeras med koncernens andel av \u00e5rets resultat och eventuell erh\u00e5llen utdelning (d v s redovisas i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde justerat f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i koncernens andel i joint ventures nettotillg\u00e5ngar, med avdrag f\u00f6r eventuella v\u00e4rdeminskningar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 individuella andelar).Nedskrivning av finansiella tillg\u00e5ngarKoncernens finansiella tillg\u00e5ngar, f\u00f6rutom de som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet eller egetkapitalinstrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat, omfattas av nedskrivning f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. Nedskrivning f\u00f6r kreditf\u00f6rluster enligt IFRS 9 \u00e4r fram\u00e5tblickande och en f\u00f6rlustreservering g\u00f6rs n\u00e4r det finns en exponering f\u00f6r kreditrisk, vanligtvis vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar nuv\u00e4rdet av alla underskott i kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till fallissemang antingen f\u00f6r de n\u00e4stkommande tolv m\u00e5naderna eller f\u00f6r den f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden f\u00f6r det finansiella instrumentet, beroende p\u00e5 tillg\u00e5ngsslag och p\u00e5 kreditf\u00f6rs\u00e4mring sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar ett objektivt, sannolikhetsv\u00e4gt utfall som beaktar flertalet scenarier baserade p\u00e5 rimliga och verifierbara prognoser.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster baseras p\u00e5 olika metoder. Metoden f\u00f6r kundfordringar, avtalstillg\u00e5ngar och hyresfordringar baseras p\u00e5 historiska kundf\u00f6rluster kombinerat med fram\u00e5tblickande faktorer enligt en f\u00f6rlustandelsmetod. En f\u00f6rlustreserv redovisas, i den f\u00f6renklade modellen, f\u00f6r fordrans eller tillg\u00e5ngens f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga dessa fordringar. Koncernens kunder \u00e4r en homogen grupp med likartad riskprofil, varf\u00f6r kreditrisken initialt bed\u00f6ms kollektivt f\u00f6r samtliga kunder. Eventuella st\u00f6rre enskilda fordringar bed\u00f6ms per motpart. Koncernen skriver bort en fordran n\u00e4r det inte l\u00e4ngre finns n\u00e5gon f\u00f6rv\u00e4ntan p\u00e5 att erh\u00e5lla betalning och d\u00e5 aktiva \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att erh\u00e5lla betalning har avslutats.\u00d6vriga fordringar och tillg\u00e5ngar skrivs ned enligt en ratingbaserad metod genom extern kreditrating f\u00f6r ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster utifr\u00e5n sannolikhet f\u00f6r fallissemang, f\u00f6rv\u00e4ntad f\u00f6rlust samt exponering vid fallissemang. Redan vid den initiala redovisningen redovisas en f\u00f6rlustreserv baserat p\u00e5 vad som statistiskt kan f\u00f6rv\u00e4ntas f\u00f6r de kommande 12 m\u00e5naderna (stadie 1). F\u00f6r de fall det uppst\u00e5tt en betydande \u00f6kning av kreditrisken ber\u00e4knas i st\u00e4llet f\u00f6rlustreserven f\u00f6r hela den \u00e5terst\u00e5ende f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptiden (stadie 2 eller om exponeringen betraktas som kreditf\u00f6rs\u00e4mrad \u2013 stadie 3).\u2022 Stadie 1 omfattar finansiella instrument d\u00e4r ingen betydande \u00f6kning av kreditrisken intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och motparter som omfattas av koncernens bed\u00f6mning f\u00f6r l\u00e5g kreditrisk vid rapporteringstillf\u00e4llet.\u2022 Stadie 2 omfattar finansiella instrument d\u00e4r en betydande \u00f6kning av kreditrisk intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet men d\u00e4r det vid rapporteringstillf\u00e4llet saknas objektiva bel\u00e4gg f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.\u2022 Stadie 3 omfattar finansiella instrument f\u00f6r vilka objektiva bel\u00e4gg har identifierats f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.Koncernen har definierat fallissemang som d\u00e5 betalning av fordran \u00e4r 90 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om andra faktorer som indikerar att betalningsinst\u00e4llelse f\u00f6religger. V\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk har per balansdagen inte bed\u00f6mts f\u00f6religga f\u00f6r n\u00e5gon fordran eller tillg\u00e5ng. S\u00e5dan bed\u00f6mning baseras p\u00e5 om betalning \u00e4r 30 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om v\u00e4sentlig f\u00f6rs\u00e4mring av rating sker, medf\u00f6rande en rating understigande investment grade, det vill s\u00e4ga fordringarna eller tillg\u00e5ngarna \u00e4r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade. I de fall beloppen inte bed\u00f6ms vara ov\u00e4sentliga redovisas en reserv f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e4ven f\u00f6r dessa finansiella instrument.F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning d\u00e4r h\u00e4nsyn tas till historisk, aktuell och fram\u00e5tblickande information. Om det har skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet redovisas en f\u00f6rlustreserv f\u00f6r tillg\u00e5ngens \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid (stadie 2). F\u00f6r tillg\u00e5ngar som bed\u00f6ms vara kreditf\u00f6rs\u00e4mrade reserveras fortsatt f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster f\u00f6r den \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden (stadie 3). F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar baseras ber\u00e4kningen av r\u00e4nteint\u00e4kterna p\u00e5 tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde, netto efter f\u00f6rlustreservering, till skillnad mot p\u00e5 bruttobeloppet som i f\u00f6reg\u00e5ende stadier.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster beaktar eventuella s\u00e4kerheter och andra kreditf\u00f6rst\u00e4rkningar i form av garantier. De finansiella tillg\u00e5ngarna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde, det vill s\u00e4ga netto av bruttov\u00e4rde och f\u00f6rlustreserv. F\u00f6r\u00e4ndringar av f\u00f6rlustreserven redovisas i resultatr\u00e4kningen.RedovisningsprinciperKundfordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Kundfordringar \u00e4r upptagna till det belopp som de ber\u00e4knats inflyta. Samtliga f\u00f6rfallna kundfordringar \u00f6verstigande 30 dagar har bed\u00f6mts individuellt avseende f\u00f6rlustrisk. Nedskrivningar g\u00f6rs f\u00f6r os\u00e4kra kundfordringar. Se \u00e4ven Not 25 Nedskrivning f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.2024 \u00e5rs resultat f\u00f6r koncernen har belastats med 5,5 mkr (5,6) avseende konstaterade kundf\u00f6rluster. Fordringarna \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat belopp motsvarar verkligt v\u00e4rde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__29": {
"value": "NOT 22SEGMENTSRAPPORTERINGRedovisningsprinciperEtt r\u00f6relsesegment \u00e4r en del av koncernen som bedriver verksamhet fr\u00e5n vilken den kan generera int\u00e4kter och \u00e5drar sig kostnader och f\u00f6r vilka det finns frist\u00e5ende finansiell information tillg\u00e4nglig. Ett r\u00f6relsesegments resultat f\u00f6ljs vidare upp av bolagets h\u00f6gste verkst\u00e4llande beslutsfattare f\u00f6r att utv\u00e4rdera resultatet samt f\u00f6r att kunna allokera resurser till r\u00f6relsesegmentet. I koncernen har styrelse och koncernledning identifierats som h\u00f6gste verkst\u00e4llande beslutsfattare. Vart och ett av r\u00f6relsesegmenten sk\u00f6ts separat eftersom respektive r\u00f6relsesegment kr\u00e4ver olika teknologier och andra resurser samt marknadsf\u00f6ringsmetoder. Alla transaktioner mellan segmenten genomf\u00f6rs p\u00e5 aff\u00e4rsm\u00e4ssiga grunder och baseras p\u00e5 priser som debiteras icke n\u00e4rst\u00e5ende kunder i samband med frist\u00e5ende f\u00f6rs\u00e4ljningar av identiska varor eller tj\u00e4nster (d v s transaktioner mellan parter som \u00e4r oberoende av varandra, v\u00e4linformerade och med ett intresse av att transaktionerna genomf\u00f6rs).I samband med att K-Fastigheter \u00e4ndrar sin uppdelning av verksamhetsomr\u00e5den under 2024 f\u00f6r\u00e4ndras \u00e4ven segmentsredovisningen.Fr\u00e5n och med 2024 delas verksamheten upp i tv\u00e5 verksamhetsomr\u00e5den och koncernen har identifierat tv\u00e5 r\u00f6relsesegment: Fastighetsf\u00f6rvaltning och Entreprenad.Fastighetsf\u00f6rvaltningResultat fr\u00e5n hyresfastigheter inklusive finansnetto och utf\u00f6rdelade centrala kostnader, resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av f\u00f6rvaltningsfastigheter, resultat fr\u00e5n intressebolag verksamma inom omr\u00e5den relaterade till fastighetsf\u00f6rvaltning samt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter och r\u00e4nte- och valutaderivat relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.Tillg\u00e5ngar och skulder omfattar f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter, l\u00e5ngfristiga skulder relaterade till dessa samt \u00f6vriga anl\u00e4ggnings- och oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och l\u00e5ng- och kortfristiga skulder relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.EntreprenadResultat fr\u00e5n koncernens verksamhet inom projektutveckling, prefabtillverkning av stoml\u00f6sningar och byggledning inklusive finansnetto och utf\u00f6rdelade centrala kostnader, resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av de fastigheter som ej kommer ing\u00e5 i verksamhetsomr\u00e5de Fastighetsf\u00f6rvaltning, resultat fr\u00e5n intressebolag verksamma inom omr\u00e5den relaterade till entreprenadverksamhet och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i f\u00f6rvaltningsfastigheter under p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation, vilket i segmentsredovisningen redovisas som en int\u00e4kt och p\u00e5verkar bruttoresultatet, och r\u00e4nte- och valutaderivat relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.Tillg\u00e5ngar och skulder omfattar f\u00f6rvaltningsfastigheter under byggnation och obebyggd mark, byggkrediter och l\u00e5ngfristiga skulder relaterade till dessa samt \u00f6vriga anl\u00e4ggnings- och oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och l\u00e5ng- och kortfristiga skulder relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.Koncernen anv\u00e4nder samma v\u00e4rderingsprinciper i sin segmentrapportering enligt IFRS 8 som i sina finansiella rapporter.\u00d6vrigt\u00d6vrigt omfattar koncerngemensamma funktioner.F\u00d6R\u00c4NDRAD SEGMENTSREDOVISNINGI samband med att K-Fastigheter \u00e4ndrade sin uppdelning av verksamhetsomr\u00e5den under 2024 f\u00f6r\u00e4ndrades \u00e4ven segmentsredovisningen.Fr\u00e5n och med 2024 delas verksamheten upp i tv\u00e5 verksamhetsomr\u00e5den: Fastighetsf\u00f6rvaltning och Entreprenad.Fastighetsf\u00f6rvaltningResultat fr\u00e5n hyresfastigheter inklusive finansnetto och utf\u00f6rdelade centrala kostnader, resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av f\u00f6rvaltningsfastigheter, resultat fr\u00e5n intressebolag verksamma inom omr\u00e5den relaterade till fastighetsf\u00f6rvaltning samt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter och r\u00e4nte- och valutaderivat relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.Tillg\u00e5ngar och skulder omfattar f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter, l\u00e5ngfristiga skulder relaterade till dessa samt \u00f6vriga anl\u00e4ggnings- och oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och l\u00e5ng- och kortfristiga skulder relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.EntreprenadResultat fr\u00e5n koncernens verksamhet inom projektutveckling, prefabtillverkning av stoml\u00f6sningar och byggledning inklusive finansnetto och utf\u00f6rdelade centrala kostnader, resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av de fastigheter som ej kommer ing\u00e5 i verksamhetsomr\u00e5de Fastighetsf\u00f6rvaltning, resultat fr\u00e5n intressebolag verksamma inom omr\u00e5den relaterade till entreprenadverksamhet och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i f\u00f6rvaltningsfastigheter under p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation, vilket i segmentsredovisningen redovisas som en int\u00e4kt (successiv vinstavr\u00e4kning) och p\u00e5verkar bruttoresultatet, och r\u00e4nte- och valutaderivat relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.Tillg\u00e5ngar och skulder omfattar f\u00f6rvaltningsfastigheter under byggnation och obebyggd mark, byggkrediter och l\u00e5ngfristiga skulder relaterade till dessa samt \u00f6vriga anl\u00e4ggnings- och oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och l\u00e5ng- och kortfristiga skulder relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.2024 jan\u2013decResultatr\u00e4kning, mkr F\u00f6rvaltning Entreprenad \u00d6vrigt Elimineringar KoncernenInt\u00e4kter 607,9 1 855,0 0,0 -1 309,3 1 153,6Kostnader -206,7 -1 456,6 0,4 1 007,5 -655,4Bruttoresultat 401,2 398,3 0,4 -301,8 498,2Kostnader central administration -17,5 -41,9 -8,6 0,0 -67,9Av- och nedskrivningar -5,3 -62,7 -3,6 0,0 -71,6Resultat intressebolag* 0,0 14,8 0,0 0,0 14,8R\u00e4ntenetto -243,2 -24,0 -6,9 0,0 -274,1Resultat f\u00f6re v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar 135,1 284,6 -18,7 -301,7 99,3Resultat per aktie 0,55 1,16 -0,08 -1,23 0,41V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter -158,8 0,0 0,0 301,8 143,1V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat och \u00f6vrigt -59,0 -1,7 0,0 0,0 -60,8Resultat f\u00f6re skatt -82,7 282,9 -18,7 0,1 181,6Skatt 44,9 -58,6 -93,1 0,0 -106,8\u00c5rets resultat -37,8 224,3 -111,8 0,1 74,831 december 2024Balansr\u00e4kning, mkr F\u00f6rvaltning Entreprenad \u00d6vrigt Elimineringar KoncernenAnl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 12 759,2 4 325,4 1 433,7 -1 346,1 17 172,1Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar -258,5 695,4 1 548,5 -1 691,7 293,8Summa tillg\u00e5ngar 12 481,9 5 020,8 3 001,1 -3 037,8 17 465,9R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 7 631,8 2 151,7 533,8 0,0 10 317,3L\u00e5ngfristiga skulder 1 967,0 692,7 23,1 -1 346,1 1 336,6Kortfristiga skulder 228,6 1 656,5 314,0 -1 691,7 507,4Summa skulder9 827,4 4 500,9 871,0 -3 037,8 12 161,4varav R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 7 631,8 2 151,7 533,8 0,0 10 317,3varav \u00d6vriga skulder 2 195,6 2 349,2 337,2 -3 037,8 1 844,1Skulds\u00e4ttningsgrad 61,1% 42,9% 59,1%* Resultat fr\u00e5n andelar i intresse- och gemensamt styrda bolag.2023 jan\u2013decResultatr\u00e4kning, mkr F\u00f6rvaltning Entreprenad \u00d6vrigt Elimineringar KoncernenInt\u00e4kter 485,8 2 359,7 5,7 -1 756,4 1 094,8Kostnader -178,5 -1 943,7 -2,6 1 425,8 -699,0Bruttoresultat 307,3 416,0 3,1 -330,6 395,8Kostnader central administration -10,9 -40,4 -4,4 0,0 -55,6Av- och nedskrivningar -2,8 -74,9 -2,8 0,0 -80,5Resultat intressebolag* 0,0 25,9 0,0 0,0 25,9R\u00e4ntenetto -181,1 -28,7 -8,4 0,0 -218,2Resultat f\u00f6re v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar 112,6 297,8 -12,4 -330,6 67,3Resultat per aktie 0,51 1,35 -0,06 -1,50 0,30V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter -646,9 0,0 0,0 330,6 -316,3V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat och \u00f6vrigt -262,2 -0,4 0,0 0,0 -262,6Resultat f\u00f6re skatt -796,6 297,4 -12,4 -0,1 -511,6Skatt 187,3 -56,7 -17,0 0,0 113,6\u00c5rets resultat -609,3 240,8 -29,4 -0,1 -398,131 december 2023Balansr\u00e4kning, mkr F\u00f6rvaltning Entreprenad \u00d6vrigt Elimineringar KoncernenAnl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 12 842,4 3 638,6 1 303,9 -1 234,7 16 550,3Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar -97,6 452,5 1 061,0 -1 158,9 256,9Summa tillg\u00e5ngar 12 726,0 4 091,1 2 383,7 -2 393,6 16 807,2R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 7 822,8 2 189,5 105,6 0,0 10 117,8L\u00e5ngfristiga skulder 2 050,1 228,6 0,1 -1 234,7 1 044,2Kortfristiga skulder 333,4 1 181,3 189,3 -1 158,9 544,9Summa skulder10 206,0 3 599,3 295,1 -2 393,6 11 706,9varav R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 7 822,8 2 189,5 105,6 0,0 10 117,8varav \u00d6vriga skulder 2 383,4 1 409,9 189,5 -2 393,6 1 589,1Skulds\u00e4ttningsgrad 61,5% 53,5% 60,2%* Resultat fr\u00e5n andelar i intresse- och gemensamt styrda bolag.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__30": {
"value": "Fastighetsf\u00f6rvaltningResultat fr\u00e5n hyresfastigheter inklusive finansnetto och utf\u00f6rdelade centrala kostnader, resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av f\u00f6rvaltningsfastigheter, resultat fr\u00e5n intressebolag verksamma inom omr\u00e5den relaterade till fastighetsf\u00f6rvaltning samt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter och r\u00e4nte- och valutaderivat relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.Tillg\u00e5ngar och skulder omfattar f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter, l\u00e5ngfristiga skulder relaterade till dessa samt \u00f6vriga anl\u00e4ggnings- och oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och l\u00e5ng- och kortfristiga skulder relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.EntreprenadResultat fr\u00e5n koncernens verksamhet inom projektutveckling, prefabtillverkning av stoml\u00f6sningar och byggledning inklusive finansnetto och utf\u00f6rdelade centrala kostnader, resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av de fastigheter som ej kommer ing\u00e5 i verksamhetsomr\u00e5de Fastighetsf\u00f6rvaltning, resultat fr\u00e5n intressebolag verksamma inom omr\u00e5den relaterade till entreprenadverksamhet och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i f\u00f6rvaltningsfastigheter under p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation, vilket i segmentsredovisningen redovisas som en int\u00e4kt och p\u00e5verkar bruttoresultatet, och r\u00e4nte- och valutaderivat relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.Tillg\u00e5ngar och skulder omfattar f\u00f6rvaltningsfastigheter under byggnation och obebyggd mark, byggkrediter och l\u00e5ngfristiga skulder relaterade till dessa samt \u00f6vriga anl\u00e4ggnings- och oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och l\u00e5ng- och kortfristiga skulder relaterade till verksamhetsomr\u00e5det.Koncernen anv\u00e4nder samma v\u00e4rderingsprinciper i sin segmentrapportering enligt IFRS 8 som i sina finansiella rapporter.\u00d6vrigt\u00d6vrigt omfattar koncerngemensamma funktioner.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__38": {
"value": "\u00d6vriga int\u00e4kter, mkr 2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013decAff\u00e4rsomr\u00e5de F\u00f6rvaltning 7,5 5,6Aff\u00e4rsomr\u00e5de Bygg 3,8 2,5Aff\u00e4rsomr\u00e5de Prefab 1,1 3,5\u00d6vriga int\u00e4kter 12,4 11,6",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__37-1": {
"value": "\u00d6vriga int\u00e4kter, mkr 2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013decAff\u00e4rsomr\u00e5de F\u00f6rvaltning 7,5 5,6Aff\u00e4rsomr\u00e5de Bygg 3,8 2,5Aff\u00e4rsomr\u00e5de Prefab 1,1 3,5\u00d6vriga int\u00e4kter 12,4 11,6NOT 66R\u00d6RELSENS KOSTNADERRedovisningsprinciperKostnaderna redovisas i den period de avser.Koncernens fastighetskostnader utg\u00f6rs av kostnader som uppkommer i samband med fastighetsf\u00f6rvaltning s\u00e5som media (el, fj\u00e4rrv\u00e4rme, kyla, gas, vatten), fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, reparationer, underh\u00e5ll, fastighetsskatt och \u00f6vriga driftskostnader. Fastighetsadministration omfattar kostnader f\u00f6r bland annat uthyrning, ekonomisk f\u00f6rvaltning och centrala kostnader f\u00f6r koncernens aff\u00e4rsomr\u00e5de f\u00f6rvaltning. Fastighetskostnaderna redovisas i den period de avser.Kostnader f\u00f6r projekt- och entreprenadverksamheten best\u00e5r dels av direkt projektrelaterade kostnader, dels av fasta kostnader f\u00f6r projektutvecklings-, bygg- och prefaborganisationen. Den del av verksamheten som avser extern byggnation redovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Projekt- och entreprenadverksamhet f\u00f6r egen f\u00f6rvaltning aktiveras som arbete f\u00f6r egen r\u00e4kning och nettoredovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen i posten Kostnader f\u00f6r projekt- och entreprenadverksamhet.Central administration utg\u00f6rs av koncernens kostnader relaterade till koncernledning, aff\u00e4rsutveckling, juridik, HR, ink\u00f6p, IT, marknad och kommunikation, ekonomi och finans.Fastighetsf\u00f6rvaltningens kostnaderKoncernenmkr2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013decDriftskostnader -133,6 -104,9Underh\u00e5llskostnader -11,5 -15,4Fastighetsskatt -8,8 -10,4Direkta fastighetskostnader -153,9 -130,7Fastighetsadministration -52,8 -47,8Fastighetsf\u00f6rvaltningens kostnader -206,7 -178,5Kostnader projekt- och entreprenadverksamheterKoncernenmkr2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013decExterna projekt- och entreprenadkostnader -449,1 -519,3Interna projekt- och entreprenadkostnader -1 308,9 -1 818,9Kostnader projekt- och entreprenadverksamhet -1 758,0 -2 338,2Central administrationKoncernen Moderbolagetmkr2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013dec 2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013dec\u00d6vriga externa kostnader -44,9 -25,4 -49,9 -37,1Personalkostnader -23,0 -30,2 -72,5 -60,8Central administration -67,9 -55,6 -122,4 -97,9",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__35": {
"value": "RedovisningsprinciperHyresint\u00e4kterHyresint\u00e4kter, vilka klassificeras i sin helhet som operationella leasingavtal, avser int\u00e4kter fr\u00e5n leasingavtal d\u00e4r koncernen \u00e4r leasegivare. I hyresint\u00e4kterna ing\u00e5r hyra, till\u00e4gg f\u00f6r investeringar och fastighesskatt samt \u00f6vriga till\u00e4ggsdebiteringar s\u00e5som v\u00e4rme, vatten, kyla, sophantering etc d\u00e5 dessa inte bed\u00f6mts v\u00e4sentliga f\u00f6r att s\u00e4rredovisas. B\u00e5de hyresint\u00e4kter och till\u00e4ggsdebiteringar redovisas linj\u00e4rt i koncernens resultatr\u00e4kning baserat p\u00e5 villkoren i leasingavtalet. Den sammanlagda kostnaden f\u00f6r l\u00e4mnade rabatter redovisas som en minskning av hyresint\u00e4kterna linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Hyresint\u00e4kter och till\u00e4ggsdebiteringar som betalas i f\u00f6rskott redovisas som f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter i balansr\u00e4kningen.Per 2024-12-31 uppgick de kontrakterade hyresint\u00e4kterna till 655,0 mkr (607,7), varav kommersiella lokaler utg\u00f6r 45,9 mkr (57,3). Det enskilt st\u00f6rsta kontraktet som den enskilt st\u00f6rsta hyresg\u00e4sten svarar f\u00f6r cirka en procent av koncernens totala hyresint\u00e4kter.Framtida minimileasingint\u00e4kter avseende icke upps\u00e4gningsbara leasingavtalKoncernen har ing\u00e5tt hyresavtal avseende lokaler, bost\u00e4der och parkeringsplatser vilka redovisas som operationella leasingavtal. Hyresavtal avseende bost\u00e4der, parkeringsplatser och vissa lokaler l\u00f6per tillsvidare med 3-9 m\u00e5naders upps\u00e4gningstid. \u00c5rlig hyresint\u00e4kt f\u00f6r dessa kontrakt uppgick till 629,7 mkr (568,4). Koncernen har hyresavtal med en \u00e5rlig hyresint\u00e4kt p\u00e5 12,5 mkr (23,2), d\u00e4r avtalen har en \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid p\u00e5 mellan 1 och 5 \u00e5r. Koncernen har en \u00e5rlig hyresint\u00e4kt p\u00e5 12,8 mkr (16,1) d\u00e4r avtalen har en \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid p\u00e5 \u00f6ver 5 \u00e5r.Entreprenadint\u00e4kterInt\u00e4kter fr\u00e5n byggverksamheten fr\u00e5n avtal med kunder redovisas \u00f6ver tid med h\u00e4nvisning till framsteg mot f\u00e4rdigst\u00e4llande f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande. Koncernens prestation skapar eller f\u00f6rb\u00e4ttrar en tillg\u00e5ng (uppf\u00f6rande av byggnad) som kunden kontrollerar n\u00e4r tillg\u00e5ngen skapas eller f\u00f6rb\u00e4ttras varvid int\u00e4kten f\u00f6r uppf\u00f6rande b\u00f6r redovisas \u00f6ver tid enligt l\u00e4mplig metod. Framsteg mot f\u00e4rdigst\u00e4llande f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande ber\u00e4knas baserat p\u00e5 andelen nedlagda kostnader j\u00e4mf\u00f6rt med totala ber\u00e4knade kostnader f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande (inputmetod). N\u00e4r utfallet f\u00f6r ett entreprenadkontrakt inte kan uppskattas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt redovisas int\u00e4kter i den m\u00e5n det finns uppkomna kostnader som v\u00e4ntas kunna bli \u00e5tervunna. N\u00e4r det \u00e4r sannolikt att de totala kontraktskostnaderna kommer att \u00f6verstiga de totala int\u00e4kterna redovisas den f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rlusten omedelbart som en kostnad. N\u00e4r v\u00e4rdet p\u00e5 den utf\u00f6rda tj\u00e4nsten till kunden direkt motsvarar r\u00e4tten att fakturera tj\u00e4nsten redovisas int\u00e4kter f\u00f6r det fakturerade beloppet.Koncernen bygger till st\u00f6rre delen i egen regi och utvecklar hyresr\u00e4tter. Vid enstaka tillf\u00e4llen sker utveckling och f\u00f6rs\u00e4ljning av bostadsfastigheter. Int\u00e4kten redovisas d\u00e5 n\u00e4r kontrollen \u00f6ver fastigheten har \u00f6verf\u00f6rts till k\u00f6paren. Fastigheterna har normalt ingen alternativ anv\u00e4ndning f\u00f6r koncernen p\u00e5 grund av avtalsenliga begr\u00e4nsningar. En verkst\u00e4llbar r\u00e4tt till betalning uppkommer dock inte f\u00f6rr\u00e4n \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren. Int\u00e4kten redovisas d\u00e4rf\u00f6r vid tidpunkten d\u00e5 \u00e4gander\u00e4tten \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. Int\u00e4kten v\u00e4rderas till det avtalsenliga transaktionspriset. Normalt f\u00f6rfaller ers\u00e4ttningen till betalning n\u00e4r \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verg\u00e5tt. \u00c4ven om f\u00f6rl\u00e4ngda betalningsvillkor kan f\u00f6rekomma undantagsvis, \u00f6verstiger betalningsvillkoren aldrig 12 m\u00e5nader. Transaktionspriset justeras d\u00e4rf\u00f6r inte f\u00f6r effekter av betydande finansieringskomponenter.Avtalsint\u00e4kterEntreprenad har int\u00e4kter fr\u00e5n avtal med kunder. Dessa utg\u00f6r hela int\u00e4ktsposten om 537,8 (603,0) mkr f\u00f6r extern projekt- och entreprenadverksamhet. Int\u00e4ktsredovisning sker \u00f6ver tid och i allt v\u00e4sentligt redovisas int\u00e4kterna inom 12 m\u00e5nader fr\u00e5n projektstart.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__33-1": {
"value": "RedovisningsprinciperHyresint\u00e4kterHyresint\u00e4kter, vilka klassificeras i sin helhet som operationella leasingavtal, avser int\u00e4kter fr\u00e5n leasingavtal d\u00e4r koncernen \u00e4r leasegivare. I hyresint\u00e4kterna ing\u00e5r hyra, till\u00e4gg f\u00f6r investeringar och fastighesskatt samt \u00f6vriga till\u00e4ggsdebiteringar s\u00e5som v\u00e4rme, vatten, kyla, sophantering etc d\u00e5 dessa inte bed\u00f6mts v\u00e4sentliga f\u00f6r att s\u00e4rredovisas. B\u00e5de hyresint\u00e4kter och till\u00e4ggsdebiteringar redovisas linj\u00e4rt i koncernens resultatr\u00e4kning baserat p\u00e5 villkoren i leasingavtalet. Den sammanlagda kostnaden f\u00f6r l\u00e4mnade rabatter redovisas som en minskning av hyresint\u00e4kterna linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Hyresint\u00e4kter och till\u00e4ggsdebiteringar som betalas i f\u00f6rskott redovisas som f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter i balansr\u00e4kningen.Per 2024-12-31 uppgick de kontrakterade hyresint\u00e4kterna till 655,0 mkr (607,7), varav kommersiella lokaler utg\u00f6r 45,9 mkr (57,3). Det enskilt st\u00f6rsta kontraktet som den enskilt st\u00f6rsta hyresg\u00e4sten svarar f\u00f6r cirka en procent av koncernens totala hyresint\u00e4kter.Framtida minimileasingint\u00e4kter avseende icke upps\u00e4gningsbara leasingavtalKoncernen har ing\u00e5tt hyresavtal avseende lokaler, bost\u00e4der och parkeringsplatser vilka redovisas som operationella leasingavtal. Hyresavtal avseende bost\u00e4der, parkeringsplatser och vissa lokaler l\u00f6per tillsvidare med 3-9 m\u00e5naders upps\u00e4gningstid. \u00c5rlig hyresint\u00e4kt f\u00f6r dessa kontrakt uppgick till 629,7 mkr (568,4). Koncernen har hyresavtal med en \u00e5rlig hyresint\u00e4kt p\u00e5 12,5 mkr (23,2), d\u00e4r avtalen har en \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid p\u00e5 mellan 1 och 5 \u00e5r. Koncernen har en \u00e5rlig hyresint\u00e4kt p\u00e5 12,8 mkr (16,1) d\u00e4r avtalen har en \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid p\u00e5 \u00f6ver 5 \u00e5r.Entreprenadint\u00e4kterInt\u00e4kter fr\u00e5n byggverksamheten fr\u00e5n avtal med kunder redovisas \u00f6ver tid med h\u00e4nvisning till framsteg mot f\u00e4rdigst\u00e4llande f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande. Koncernens prestation skapar eller f\u00f6rb\u00e4ttrar en tillg\u00e5ng (uppf\u00f6rande av byggnad) som kunden kontrollerar n\u00e4r tillg\u00e5ngen skapas eller f\u00f6rb\u00e4ttras varvid int\u00e4kten f\u00f6r uppf\u00f6rande b\u00f6r redovisas \u00f6ver tid enligt l\u00e4mplig metod. Framsteg mot f\u00e4rdigst\u00e4llande f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande ber\u00e4knas baserat p\u00e5 andelen nedlagda kostnader j\u00e4mf\u00f6rt med totala ber\u00e4knade kostnader f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande (inputmetod). N\u00e4r utfallet f\u00f6r ett entreprenadkontrakt inte kan uppskattas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt redovisas int\u00e4kter i den m\u00e5n det finns uppkomna kostnader som v\u00e4ntas kunna bli \u00e5tervunna. N\u00e4r det \u00e4r sannolikt att de totala kontraktskostnaderna kommer att \u00f6verstiga de totala int\u00e4kterna redovisas den f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rlusten omedelbart som en kostnad. N\u00e4r v\u00e4rdet p\u00e5 den utf\u00f6rda tj\u00e4nsten till kunden direkt motsvarar r\u00e4tten att fakturera tj\u00e4nsten redovisas int\u00e4kter f\u00f6r det fakturerade beloppet.Koncernen bygger till st\u00f6rre delen i egen regi och utvecklar hyresr\u00e4tter. Vid enstaka tillf\u00e4llen sker utveckling och f\u00f6rs\u00e4ljning av bostadsfastigheter. Int\u00e4kten redovisas d\u00e5 n\u00e4r kontrollen \u00f6ver fastigheten har \u00f6verf\u00f6rts till k\u00f6paren. Fastigheterna har normalt ingen alternativ anv\u00e4ndning f\u00f6r koncernen p\u00e5 grund av avtalsenliga begr\u00e4nsningar. En verkst\u00e4llbar r\u00e4tt till betalning uppkommer dock inte f\u00f6rr\u00e4n \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren. Int\u00e4kten redovisas d\u00e4rf\u00f6r vid tidpunkten d\u00e5 \u00e4gander\u00e4tten \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. Int\u00e4kten v\u00e4rderas till det avtalsenliga transaktionspriset. Normalt f\u00f6rfaller ers\u00e4ttningen till betalning n\u00e4r \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verg\u00e5tt. \u00c4ven om f\u00f6rl\u00e4ngda betalningsvillkor kan f\u00f6rekomma undantagsvis, \u00f6verstiger betalningsvillkoren aldrig 12 m\u00e5nader. Transaktionspriset justeras d\u00e4rf\u00f6r inte f\u00f6r effekter av betydande finansieringskomponenter.Avtalsint\u00e4kterEntreprenad har int\u00e4kter fr\u00e5n avtal med kunder. Dessa utg\u00f6r hela int\u00e4ktsposten om 537,8 (603,0) mkr f\u00f6r extern projekt- och entreprenadverksamhet. Int\u00e4ktsredovisning sker \u00f6ver tid och i allt v\u00e4sentligt redovisas int\u00e4kterna inom 12 m\u00e5nader fr\u00e5n projektstart.Hyresint\u00e4kter f\u00f6rdelat p\u00e5 geografi, mkr2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013decRegion Syd 437,7 381,5Region V\u00e4st 75,0 26,2Region \u00d6st 61,4 35,6Danmark 29,3 37,0Hyresint\u00e4kter 603,4 480,2Hyresint\u00e4kter p\u00e5 fastighetskategori, mkr 2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013decBost\u00e4der (inkl. garage/p-platser) 554,7 425,1Lokaler 48,7 55,1Hyresint\u00e4kter 603,4 480,2Projekt- och entreprenadint\u00e4kter samt aktiverat arbete f\u00f6r egen r\u00e4kning, mkr 2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013decExterna projekt- och entreprenadint\u00e4kter 537,8 603,0Aktiverat arbete f\u00f6r egen r\u00e4kning 1 010,6 1 419,0Summa 1 548,3 2 022,0varav Sverige 1 362,6 1 805,1varav Danmark 185,7 216,9\u00d6vriga int\u00e4kter, mkr 2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013decAff\u00e4rsomr\u00e5de F\u00f6rvaltning 7,5 5,6Aff\u00e4rsomr\u00e5de Bygg 3,8 2,5Aff\u00e4rsomr\u00e5de Prefab 1,1 3,5\u00d6vriga int\u00e4kter 12,4 11,6",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__36": {
"value": "Entreprenadint\u00e4kterInt\u00e4kter fr\u00e5n byggverksamheten fr\u00e5n avtal med kunder redovisas \u00f6ver tid med h\u00e4nvisning till framsteg mot f\u00e4rdigst\u00e4llande f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande. Koncernens prestation skapar eller f\u00f6rb\u00e4ttrar en tillg\u00e5ng (uppf\u00f6rande av byggnad) som kunden kontrollerar n\u00e4r tillg\u00e5ngen skapas eller f\u00f6rb\u00e4ttras varvid int\u00e4kten f\u00f6r uppf\u00f6rande b\u00f6r redovisas \u00f6ver tid enligt l\u00e4mplig metod. Framsteg mot f\u00e4rdigst\u00e4llande f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande ber\u00e4knas baserat p\u00e5 andelen nedlagda kostnader j\u00e4mf\u00f6rt med totala ber\u00e4knade kostnader f\u00f6r varje prestations\u00e5tagande (inputmetod). N\u00e4r utfallet f\u00f6r ett entreprenadkontrakt inte kan uppskattas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt redovisas int\u00e4kter i den m\u00e5n det finns uppkomna kostnader som v\u00e4ntas kunna bli \u00e5tervunna. N\u00e4r det \u00e4r sannolikt att de totala kontraktskostnaderna kommer att \u00f6verstiga de totala int\u00e4kterna redovisas den f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rlusten omedelbart som en kostnad. N\u00e4r v\u00e4rdet p\u00e5 den utf\u00f6rda tj\u00e4nsten till kunden direkt motsvarar r\u00e4tten att fakturera tj\u00e4nsten redovisas int\u00e4kter f\u00f6r det fakturerade beloppet.Koncernen bygger till st\u00f6rre delen i egen regi och utvecklar hyresr\u00e4tter. Vid enstaka tillf\u00e4llen sker utveckling och f\u00f6rs\u00e4ljning av bostadsfastigheter. Int\u00e4kten redovisas d\u00e5 n\u00e4r kontrollen \u00f6ver fastigheten har \u00f6verf\u00f6rts till k\u00f6paren. Fastigheterna har normalt ingen alternativ anv\u00e4ndning f\u00f6r koncernen p\u00e5 grund av avtalsenliga begr\u00e4nsningar. En verkst\u00e4llbar r\u00e4tt till betalning uppkommer dock inte f\u00f6rr\u00e4n \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren. Int\u00e4kten redovisas d\u00e4rf\u00f6r vid tidpunkten d\u00e5 \u00e4gander\u00e4tten \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. Int\u00e4kten v\u00e4rderas till det avtalsenliga transaktionspriset. Normalt f\u00f6rfaller ers\u00e4ttningen till betalning n\u00e4r \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verg\u00e5tt. \u00c4ven om f\u00f6rl\u00e4ngda betalningsvillkor kan f\u00f6rekomma undantagsvis, \u00f6verstiger betalningsvillkoren aldrig 12 m\u00e5nader. Transaktionspriset justeras d\u00e4rf\u00f6r inte f\u00f6r effekter av betydande finansieringskomponenter.Avtalsint\u00e4kterEntreprenad har int\u00e4kter fr\u00e5n avtal med kunder. Dessa utg\u00f6r hela int\u00e4ktsposten om 537,8 (603,0) mkr f\u00f6r extern projekt- och entreprenadverksamhet. Int\u00e4ktsredovisning sker \u00f6ver tid och i allt v\u00e4sentligt redovisas int\u00e4kterna inom 12 m\u00e5nader fr\u00e5n projektstart.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__50-1": {
"value": "Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngarmkrTomtr\u00e4tter Fordon Hyresavtal Totalt LeasingskuldPer 1 januari 2024 18,0 22,1 50,8 90,9 92,1Tillkommande avtal 0,0 12,7 0,0 12,7 12,7Avskrivningar 0,0 -6,5 -6,9 -13,4 0,0Avslutade avtal 0,0 -3,5 -23,6 -27,1 -24,6Amortering 0,0 0,0 0,0 0,0 -15,8Per 31 dec 2024 18,0 24,8 20,3 63,1 64,5FINANSIELLA INT\u00c4KTER OCH 10 KOSTNADERRedovisningsprinciperFinansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5bankmedel, r\u00e4ntederivat och fordringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4ntederivat och skulder, v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat samt resultat av f\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdepapper. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 kortfristiga derivatinstrument redovisas i resultatr\u00e4kningen via av- och nedskrivning (valutakursf\u00f6rlust) och r\u00e4ntenetto.R\u00e4nteint\u00e4kter och liknande resultatposterKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n koncernf\u00f6retag 0,0 0,0 179,4 141,4\u00d6vriga r\u00e4nteint\u00e4kter 147,8 126,1 149,7 123,5Totalt 147,8 126,1 329,0 264,8R\u00e4ntekostnader och liknande resultatposterKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023R\u00e4ntekostnader till koncernf\u00f6retag 0,0 0,0 -62,9 -47,6\u00d6vriga r\u00e4ntekostnader och liknande -428,7 -346,4 -56,0 -55,9resultatposterTotalt -428,7 -346,4 -118,9 -103,5V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat och \u00f6vrigtKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 6,9 2,0 5,0 -1,6oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar *Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 -40,3 -350,7 -43,0 -334,8l\u00e5ngfristiga derivatinstrumentRealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 -20,4 88,1 -20,4 91,1l\u00e5ngfristiga derivatinstrumentRealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 0,0 0,0 0,0 0,0kortfristiga derivatinstrumentTotalt -53,9 -260,6 -58,4 -245,4* Redovisas i Koncernens rapport \u00f6ver totalresultat under Finansnetto.NOT 22FINANSIELLA RISKER OCH 22FINANSPOLICYERRedovisningsprinciperFinansiella instrumentFinansiella instrument \u00e4r varje form av avtal som ger upphov till en finansiell tillg\u00e5ng i ett f\u00f6retag och en finansiell skuld eller ett eget kapitalinstrument i ett annat f\u00f6retag. Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar p\u00e5 tillg\u00e5ngssidan likvida medel, kundfordringar, fordringar hos intressebolag och gemensamt styrda bolag, derivatinstrument, f\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter samt \u00f6vriga kortfristiga och l\u00e5ngfristiga fordringar. P\u00e5 skuldsidan \u00e5terfinns leverant\u00f6rsskulder, kortfristiga och l\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder, f\u00f6rskott fr\u00e5n kunder, fakturerade men ej upparbetade int\u00e4kter, upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter, derivatinstrument, skulder till intressebolag samt \u00f6vriga kortfristiga och l\u00e5ngfristiga skulder. Redovisningen beror p\u00e5 hur de finansiella instrumenten har klassificerats.Redovisning och borttagandeEn finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Hyresfordringar och kundfordringar tas upp i balansr\u00e4kningen n\u00e4r faktura har skickats och bolagets r\u00e4tt till ers\u00e4ttning \u00e4r ovillkorlig. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits.En finansiell tillg\u00e5ng och finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansr\u00e4kningen endast n\u00e4r det f\u00f6religger en legal r\u00e4tt att kvitta beloppen samt att det f\u00f6religger avsikt att reglera posterna med ett nettobelopp eller att samtidigt realisera tillg\u00e5ngen och reglera skulden.En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller n\u00e4r bolaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver dem. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell tillg\u00e5ng. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4cks. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell skuld.Vinster och f\u00f6rluster fr\u00e5n borttagande ur balansr\u00e4kning samt modifiering redovisas i resultatet.Finansiella tillg\u00e5ngarKlassificeringen av finansiella tillg\u00e5ngar som \u00e4r skuldinstrument baseras p\u00e5 koncernens aff\u00e4rsmodell f\u00f6r f\u00f6rvaltning av tillg\u00e5ngen och karakt\u00e4ren p\u00e5 tillg\u00e5ngens avtalsenliga kassafl\u00f6den.Instrumenten klassificeras i n\u00e5gon av f\u00f6ljande kategorier:\u2022 upplupet anskaffningsv\u00e4rde,\u2022 verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat, eller \u2022 verkligt v\u00e4rde via resultatet.Finansiella tillg\u00e5ngar klassificerade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde med till\u00e4gg av transaktionskostnader. Kundfordringar och leasingfordringar redovisas initialt till det fakturerade v\u00e4rdet. Efter f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas tillg\u00e5ngarna enligt effektivr\u00e4ntemetoden. Samtliga hyres- och kundfordringar \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat v\u00e4rde motsvarar verkligt v\u00e4rde. Tillg\u00e5ngar klassificerade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde innehas enligt aff\u00e4rsmodellen f\u00f6r att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat omfattar tillg\u00e5ngar som innehas enligt aff\u00e4rsmodellen att b\u00e5de s\u00e4lja och att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Finansiella instrument i denna kategori v\u00e4rderas vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i \u00f6vrigt totalresultat till dess tillg\u00e5ngen tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen, d\u00e5 beloppen i \u00f6vrigt totalresultat omklassificeras till resultatet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00e4r alla andra skuldinstrument som inte \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Finansiella instrument i denna kategori redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i resultatet. Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar som \u00e4r skuldinstrument utg\u00f6rs av kundfordringar, finansiella placeringar och likvida medel och h\u00e4nf\u00f6rs alla till kategorin upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Likvida medelLikvida medel i koncernens och moderbolagets balansr\u00e4kning och kassafl\u00f6desanalys avser i sin helhet kassa och bank med omedelbart tillg\u00e4ngliga tillgodohavanden hos banker och motsvarande institut.Finansiella skulderFinansiella skulder klassificeras till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med undantag av derivat och leverant\u00f6rsskulder. Finansiella skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde inklusive transaktionskostnader. Efter det f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas de till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden.DerivatI detta fall avses r\u00e4nte- och valutaderivat som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Enligt IFRS v\u00e4rderingshierarki har verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivat v\u00e4rderats enligt niv\u00e5 2. Denna niv\u00e5 inneb\u00e4r att v\u00e4rderingen baseras p\u00e5 annan indata \u00e4n noterade priser som \u00e4r observerbara f\u00f6r tillg\u00e5ngar eller skulder antingen direkt eller indirekt.I avtalet f\u00f6r derivat finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. Koncernen till\u00e4mpar ej s\u00e4kringsredovisning.Leverant\u00f6rsskulderLeverant\u00f6rsskulder \u00e4r f\u00f6rpliktelser att betala f\u00f6r varor eller tj\u00e4nster som har f\u00f6rv\u00e4rvats i den l\u00f6pande verksamheten fr\u00e5n leverant\u00f6rer. Leverant\u00f6rsskulder klassificeras som kortfristiga skulder om de f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r eller tidigare (eller under normal verksamhetscykel om denna \u00e4r l\u00e4ngre). Om inte, tas de upp som l\u00e5ngfristiga skulder. Samtliga leverant\u00f6rsskulder \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat v\u00e4rde motsvarar verkligt v\u00e4rde.Nedskrivning av finansiella tillg\u00e5ngarKoncernens finansiella tillg\u00e5ngar, f\u00f6rutom de som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet eller egetkapitalinstrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat, omfattas av nedskrivning f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. Nedskrivning f\u00f6r kreditf\u00f6rluster enligt IFRS 9 \u00e4r fram\u00e5tblickande och en f\u00f6rlustreservering g\u00f6rs n\u00e4r det finns en exponering f\u00f6r kreditrisk, vanligtvis vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar nuv\u00e4rdet av alla underskott i kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till fallissemang antingen f\u00f6r de n\u00e4stkommande tolv m\u00e5naderna eller f\u00f6r den f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden f\u00f6r det finansiella instrumentet, beroende p\u00e5 tillg\u00e5ngsslag och p\u00e5 kreditf\u00f6rs\u00e4mring sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar ett objektivt, sannolikhetsv\u00e4gt utfall som beaktar flertalet scenarier baserade p\u00e5 rimliga och verifierbara prognoser.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster baseras p\u00e5 olika metoder. Metoden f\u00f6r kundfordringar, avtalstillg\u00e5ngar och hyresfordringar baseras p\u00e5 historiska kundf\u00f6rluster kombinerat med fram\u00e5tblickande faktorer enligt en f\u00f6rlustandelsmetod. En f\u00f6rlustreserv redovisas, i den f\u00f6renklade modellen, f\u00f6r fordrans eller tillg\u00e5ngens f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga dessa fordringar. Koncernens kunder \u00e4r en homogen grupp med likartad riskprofil, varf\u00f6r kreditrisken initialt bed\u00f6ms kollektivt f\u00f6r samtliga kunder. Eventuella st\u00f6rre enskilda fordringar bed\u00f6ms per motpart. Koncernen skriver bort en fordran n\u00e4r det inte l\u00e4ngre finns n\u00e5gon f\u00f6rv\u00e4ntan p\u00e5 att erh\u00e5lla betalning och d\u00e5 aktiva \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att erh\u00e5lla betalning har avslutats.\u00d6vriga fordringar och tillg\u00e5ngar skrivs ned enligt en ratingbaserad metod genom extern kreditrating f\u00f6r ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster utifr\u00e5n sannolikhet f\u00f6r fallissemang, f\u00f6rv\u00e4ntad f\u00f6rlust samt exponering vid fallissemang. Redan vid den initiala redovisningen redovisas en f\u00f6rlustreserv baserat p\u00e5 vad som statistiskt kan f\u00f6rv\u00e4ntas f\u00f6r de kommande 12 m\u00e5naderna (stadie 1). F\u00f6r de fall det uppst\u00e5tt en betydande \u00f6kning av kreditrisken ber\u00e4knas i st\u00e4llet f\u00f6rlustreserven f\u00f6r hela den \u00e5terst\u00e5ende f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptiden (stadie 2 eller om exponeringen betraktas som kreditf\u00f6rs\u00e4mrad \u2013 stadie 3).\u2022 Stadie 1 omfattar finansiella instrument d\u00e4r ingen betydande \u00f6kning av kreditrisken intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och motparter som omfattas av koncernens bed\u00f6mning f\u00f6r l\u00e5g kreditrisk vid rapporteringstillf\u00e4llet.\u2022 Stadie 2 omfattar finansiella instrument d\u00e4r en betydande \u00f6kning av kreditrisk intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet men d\u00e4r det vid rapporteringstillf\u00e4llet saknas objektiva bel\u00e4gg f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.\u2022 Stadie 3 omfattar finansiella instrument f\u00f6r vilka objektiva bel\u00e4gg har identifierats f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.Koncernen har definierat fallissemang som d\u00e5 betalning av fordran \u00e4r 90 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om andra faktorer som indikerar att betalningsinst\u00e4llelse f\u00f6religger. V\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk har per balansdagen inte bed\u00f6mts f\u00f6religga f\u00f6r n\u00e5gon fordran eller tillg\u00e5ng. S\u00e5dan bed\u00f6mning baseras p\u00e5 om betalning \u00e4r 30 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om v\u00e4sentlig f\u00f6rs\u00e4mring av rating sker, medf\u00f6rande en rating understigande investment grade, det vill s\u00e4ga fordringarna eller tillg\u00e5ngarna \u00e4r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade. I de fall beloppen inte bed\u00f6ms vara ov\u00e4sentliga redovisas en reserv f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e4ven f\u00f6r dessa finansiella instrument.F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning d\u00e4r h\u00e4nsyn tas till historisk, aktuell och fram\u00e5tblickande information. Om det har skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet redovisas en f\u00f6rlustreserv f\u00f6r tillg\u00e5ngens \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid (stadie 2). F\u00f6r tillg\u00e5ngar som bed\u00f6ms vara kreditf\u00f6rs\u00e4mrade reserveras fortsatt f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster f\u00f6r den \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden (stadie 3). F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar baseras ber\u00e4kningen av r\u00e4nteint\u00e4kterna p\u00e5 tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde, netto efter f\u00f6rlustreservering, till skillnad mot p\u00e5 bruttobeloppet som i f\u00f6reg\u00e5ende stadier.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster beaktar eventuella s\u00e4kerheter och andra kreditf\u00f6rst\u00e4rkningar i form av garantier. De finansiella tillg\u00e5ngarna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde, det vill s\u00e4ga netto av bruttov\u00e4rde och f\u00f6rlustreserv. F\u00f6r\u00e4ndringar av f\u00f6rlustreserven redovisas i resultatr\u00e4kningen.Finanspolicy K-Fastigheters finanspolicy stipulerar hur den finansiella verksamheten ska bedrivas d\u00e4r verksamheten regleras och f\u00f6ljs upp utifr\u00e5n tydligt definierade m\u00e5l och riskniv\u00e5er med avseende p\u00e5 valutarisk, r\u00e4nterisk, finansieringsrisk, likviditetsrisk och kreditrisk.Finanspolicyn syftar till att definiera enhetliga riktlinjer och ramar f\u00f6r de finansiella aktiviteterna inom koncernen som uppkommer i samband med uppl\u00e5ning, skuldf\u00f6rvaltning och likviditetshantering. Riktlinjerna ska ligga till grund f\u00f6r en god kontroll och kostnadseffektiv hantering av finansiella fl\u00f6den och risker, samtidigt som koncernens finansiella m\u00e5l uppfylls.Finanspolicyn ska revideras och fastst\u00e4lls \u00e5rligen och eventuella avsteg fr\u00e5n finanspolicyns riktlinjer ska beslutas av styrelsen.\u00d6vergripande m\u00e5lK-Fastigheters \u00f6vergripande m\u00e5l \u00e4r att skapa v\u00e4rde f\u00f6r bolagets aktie\u00e4gare. V\u00e4rdeskapandet m\u00e4ts \u00f6ver en konjunkturcykel som resultat och l\u00e5ngsiktigt substansv\u00e4rdet per aktie med f\u00f6ljande finansiella m\u00e5ltal vid utg\u00e5ngen av 2028:\u2022 Substansv\u00e4rde per aktie skall vid utg\u00e5ngen av 2028 uppg\u00e5 till 50 kr per aktie\u2022 F\u00f6rvaltningsresultat skall vid utg\u00e5ngen av 2028 uppg\u00e5 till l\u00e4gst 1,50 kr per aktie\u2022 Resultat Entreprenad skall vid utg\u00e5ngen av 2028 uppg\u00e5 till l\u00e4gst 4,50 kr per aktieNOT 22, FORTSFinansiella begr\u00e4nsningsm\u00e5l\u00d6vergripande begr\u00e4nsas koncernens finansiella risk genom en sund kapitalstruktur och ett stabilt positivt kassafl\u00f6de, vilket \u00f6ver tid tryggar koncernens kort- och l\u00e5ngsiktiga kapitalf\u00f6rs\u00f6rjning.F\u00f6r att uppn\u00e5 en sund kapitalstruktur och ett stabilt positivt kassafl\u00f6de har styrelsen fastst\u00e4llt f\u00f6ljande finansiella begr\u00e4nsningsm\u00e5l:\u2022 Skulds\u00e4ttningsgraden f\u00e5r uppg\u00e5 till maximalt 65 procent relativt marknadsv\u00e4rde av koncernens f\u00f6rvaltningsfastigheter\u2022 Soliditeten \u00f6ver tid ska vara minst 30 procent\u2022 R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden \u00f6ver tid ska vara minst 1,75 ggrDessa finansiella begr\u00e4nsningsm\u00e5l motsvarar definitionsm\u00e4ssigt generellt \u00e4ven de s\u00e5 kallade finansiella kovenanterna som koncernen \u00e4r \u00e5lagd att f\u00f6lja och redovisa i enlighet med befintliga l\u00e5neavtal.R\u00e4nteriskMed r\u00e4nterisk avses risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadsr\u00e4ntor f\u00e5r negativa effekter p\u00e5 nettor\u00e4ntekostnad och resultat, samt risken att l\u00e5sa in f\u00f6r h\u00f6ga r\u00e4ntekostnader relativt marknaden under l\u00e5nga perioder, och p\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt minska m\u00f6jligheten att kompensera f\u00f6r negativa h\u00e4ndelser i resultat och skatt.R\u00e4nterisken hanteras i koncernen genom \u00e5satta m\u00e5lniv\u00e5er f\u00f6r genomsnittlig r\u00e4ntebindning och andel r\u00f6rlig r\u00e4nta f\u00f6r den totala l\u00e5neportf\u00f6ljen. F\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndra r\u00e4ntebindningstiden utnyttjas r\u00e4ntederivat. Vidare f\u00f6rs l\u00f6pande dialog med prim\u00e4rt bankernas r\u00e4nteanalytiker f\u00f6r att bevaka r\u00e4ntemarknaden.Per 31 december 2024 uppgick den genomsnittliga r\u00e4ntebindningen till 1,8 \u00e5r (3,5) och r\u00e4ntek\u00e4nsligheten i \u00f6kade r\u00e4ntekostnader vid en procentenhets f\u00f6r\u00e4ndring av l\u00e5ner\u00e4ntorna uppgick till 37,3 mkr (6,5). Andel r\u00f6rlig r\u00e4nta av den totala skuldportf\u00f6ljen uppgick till 46 procent (9). Genomsnittlig r\u00e4nta uppgick vid \u00e5rets slut till 3,72 procent (3,22) inklusive r\u00e4ntederivat och 4,26 procent (5,47) exklusive r\u00e4ntederivat.Finansieringsrisk och refinansieringsriskMed (re)finansieringsrisk avses risken f\u00f6r att koncernen inte kan refinansiera sina l\u00e5n n\u00e4r s\u00e5 \u00f6nskas, inte kan ta upp ny finansiering 2024 2023 Finansiella m\u00e5l Finansiell kovenantR\u00e4nteb\u00e4rande skuld vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kningen, mkr 10 317,3 10 117,8Summa eget kapital och skulder vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kning, mkr 17 465,9 16 807,2< 70 % < 70 %A/B Skulds\u00e4ttningsgrad vid \u00e5rets utg\u00e5ng, % 59,1% 60,2%A Eget kapital vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kningen, mkr 5 304,6 5 100,4B Eget kapital och skulder vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kningen, mkr 17 465,9 16 807,2> 25 % > 25 %A/B Soliditet vid \u00e5rets utg\u00e5ng, % 30,4% 30,3%A Resultat f\u00f6re v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under \u00e5ret enligt resultatr\u00e4kningen, mkr 99,3 67,3B Av- och nedskrivningar under \u00e5ret enligt resultatr\u00e4kningen, mkr -71,6 -80,5> 1,75 ggr > 1,50 ggrC R\u00e4ntenetto under \u00e5ret enligt resultatr\u00e4kningen, mkr -281,0 -220,2(A-B-C)/-C R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad under \u00e5ret, ggr 1,6 1,7Kredit- och R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 31december 2024 (exkl. bygg, check- och dep\u00e5krediter)R\u00e4ntef\u00f6rfall Kreditf\u00f6rfall Swapf\u00f6rfallBelopp, mkr Snittr\u00e4nta, % Belopp, mkr Utnyttjat, mkr R\u00e4ntederivat, mkr Snittr\u00e4nta, % V\u00e4rde, mkrL\u00f6ptid0-1 \u00e5r 4 027,0 4,16% 5 046,8 5 046,8 300,0 1,29% 3,21-2 \u00e5r 2 100,0 2,81% 1 836,1 1 836,1 2 100,0 1,23% 41,42-3 \u00e5r 800,0 3,29% 1 215,4 1 215,4 800,0 1,72% 11,43-4 \u00e5r 200,0 2,70% 0,0 0,0 200,0 1,12% 9,34-5 \u00e5r - - 0,0 0,0 - - -> 5 \u00e5r 971,3 4,30% 0,0 0,0 1 221,3 2,72% -25,6Totalt 8 098,3 3,72% 8 098,3 8 098,3 4 621,3 1,67% 39,6varav del\u00e4gda bolag* 355,6 355,6 355,6 250,0 2,11% 4,4varav forward start 250,0 2,30% 3,2*Avser per 31 december 2024 K-Fast Kilen AB, vilket \u00e4gs till 51% av K-Fastigheter.p\u00e5 marknaden n\u00e4r behov uppst\u00e5r (vid varje given tidpunkt) eller att en refinansiering skulle inneb\u00e4ra en avsev\u00e4rd \u00f6kning av koncernens kostnader f\u00f6r uppl\u00e5ning.(Re)finansieringsrisken hanteras genom diversifiering av den totala skuldportf\u00f6ljen p\u00e5 finansiellt stabila motparter och med olika l\u00f6ptider. M\u00e5lniv\u00e5er finns \u00e5satta f\u00f6r minsta antal samarbetsbanker, maximal storlek och minimum rating per bank, maximal andel l\u00f6ptidsf\u00f6rfall inom tolv m\u00e5nader och genomsnittlig kapitalbindning. Vid bokslutstillf\u00e4llet uppgick den genomsnittliga kapitalbindningen till 1,1 \u00e5r (2,8) och 62 procent (35) av l\u00e5nen hade f\u00f6rfall inom tolv m\u00e5nader.Vid utg\u00e5ngen av 2024 hade koncernen l\u00e5neavtal med kreditinstitut om sammanlagt 11 697,7 mkr (10 781,7), varav 1 491,3 mkr (1 096,3) utgjorde r\u00f6relse- och f\u00f6rv\u00e4rvskrediter och 2 714,4 mkr (2 937,6) utgjorde byggkrediter. Resterande kreditavtal, 7 492,0 mkr (6 747,9), utgjordes av bilaterala avtal med svenska banker med syfte att finansiera koncernens f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltnings- och r\u00f6relsefastigheter. Av kreditavtal f\u00f6r finansiering av koncernens f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltnings- och r\u00f6relsefastigheter slutf\u00f6rf\u00f6ll krediter om totalt 4 596,7 mkr (2 319,1) under 2024, krediter som K-Fastigheter bed\u00f6mer kunna omf\u00f6rhandla eller f\u00f6rl\u00e4nga genom koncernens goda relationer med sina samarbetsbanker. Skulds\u00e4ttningsgraden f\u00f6r koncernen uppgick till 59,1 procent (60,2) och bel\u00e5ningsgraden f\u00f6r f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter uppgick till 60,4 procent (62,5).I befintliga l\u00e5neavtal med kreditinstitut finns finansiella villkor (s.k. kovenanter) stipulerande maximal skulds\u00e4ttningsgrad och bel\u00e5ningsgrad, l\u00e4gsta soliditet och l\u00e4gsta r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad. Vid utg\u00e5ngen av 2024 omfattades totalt 11 177,3 mkr (10 427,2) av koncernens l\u00e5neavtal av finansiella villkor (kovenanter). K-Fastigheter har vid samtliga uppf\u00f6ljningstillf\u00e4llen under 2024 uppfyllt dessa villkor.Framtida likviditetsfl\u00f6denFramtida likviditetsfl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till krediter framg\u00e5r nedan. Vid ber\u00e4kning av krediter samt de r\u00f6rliga benen i r\u00e4nteswapparna har den aktuella Stiborr\u00e4ntan i det underliggande avtalet per bolagsdagen anv\u00e4nts. Utest\u00e5ende l\u00e5neskuld och kreditmarginal har antagits vara densamma per bokslutsdagen fram till respektive f\u00f6rfall, d\u00e5 de antagits slutamorterats.Framtida likviditetsf\u00f6rfall kreditermkr F\u00f6rfall krediter R\u00e4nta krediter R\u00e4nta derivat Totalt2025 5 046,8 289,8 -44,0 5 292,62026 1 836,1 100,9 -29,2 1 907,82027 1 215,4 38,7 -2,8 1 251,22028 0,0 0,0 -0,4 -0,42029 0,0 0,0 1,9 1,9> 2030 0,0 0,0 8,6 8,68 098,3 429,4 -65,9 8 461,8LikviditetsriskMed likviditetsrisk avses risken f\u00f6r att inte kunna infria betalningsf\u00f6rpliktelser vid f\u00f6rfallotidpunkt utan att kostnader f\u00f6r anskaffning av likvida medel avsev\u00e4rt \u00f6kar. Likviditetsrisken hanteras genom \u00e4ndam\u00e5lsenliga betalfl\u00f6dessystem och kreditfaciliteter och l\u00e5nel\u00f6ften hos samarbetsbankerna samt m\u00e5lniv\u00e5 f\u00f6r l\u00e4gsta niv\u00e5 p\u00e5 likviditetsreserven. Vidare uppr\u00e4ttas och rapporteras kassafl\u00f6desprognos p\u00e5 m\u00e5nadsbasis.Vid \u00e5rets utg\u00e5ng uppgick koncernens likvida medel till 9,5 mkr (5,8). Tillkommer outnyttjad checkkredit om 158,1 mkr (147,3).KreditriskMed kreditrisk avses risken att en motpart eller emittent inte kan fullg\u00f6ra sina \u00e5taganden gentemot koncernen. Koncernen \u00e4r exponerad f\u00f6r kreditrisk genom innehav av derivatinstrument (om dessa har positivt v\u00e4rde) och \u00f6verskottslikviditet som placeras. Kreditrisk f\u00f6rekommer \u00e4ven i relation till hyres- och kundfordringar, liksom \u00f6vriga fordringar.Kreditrisken hanteras genom fastst\u00e4lld minimum kreditv\u00e4rdighet f\u00f6r koncernens motparter (\u00e5satt rating alternativt kreditkontroll), vilken g\u00f6rs vid tecknande av avtal och d\u00e4refter l\u00f6pande f\u00f6r st\u00f6rre engagemang.ValutariskMed valutarisk avses risken f\u00f6r negativ inverkan p\u00e5 koncernens kassafl\u00f6de, resultat- och balansr\u00e4kning till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser.Koncernens verksamhet bedrivs i Sverige och Danmark och koncernen anv\u00e4nder SEK som funktionell valuta. Valutaexponering hanteras i koncernen prim\u00e4rt genom naturlig matchning mellan tillg\u00e5ngar och skulder respektive int\u00e4kter och kostnader i samma valuta och sekund\u00e4rt genom finansiella instrument.L\u00f6ptidsanalys f\u00f6r finansiella skulderF\u00f6r f\u00f6rfallostruktur avseende r\u00e4nteb\u00e4rande skulder se under stycket \u201dR\u00e4nterisk\u201d ovan. \u00d6vriga r\u00f6relseskulder f\u00f6rfaller till betalning enligt nedan. Skulder till koncern- och intressebolag redovisas som l\u00e5ngfristiga om de inte har en fastst\u00e4lld \u00e5terbetalningsplan.Avseende de l\u00e5ngfristiga skulderna bed\u00f6mer K-Fastigheter att det inte \u00e4r n\u00e5gon v\u00e4sentlig skillnad mellan verkliga och redovisade v\u00e4rden.Samtliga l\u00e5ngfristiga och kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder l\u00f6per med r\u00f6rlig r\u00e4nta.Derivat \u00e4r v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen och enligt IFRS v\u00e4rdehierarki niv\u00e5 2.L\u00f6ptidsanalys f\u00f6r finansiella skulderF\u00f6r f\u00f6rfallostruktur avseende r\u00e4nteb\u00e4rande skulder se under stycket \u201dR\u00e4nterisk\u201d ovan. \u00d6vriga r\u00f6relseskulder f\u00f6rfaller till betalning enligt nedan. F\u00f6r leasingskulder h\u00e4nvisas till Not 4 Leasing.Skulder till koncern- och intressef\u00f6retag redovisas som l\u00e5ngfristiga om det inte har en fastst\u00e4lld \u00e5terbetalningsplan.Koncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023F\u00f6rfaller inom 1 \u00e5r 499,1 544,9 12,1 27,1F\u00f6rfaller efter 1 \u00e5r 240,1 86,0 286,4 169,1Totalt 739,2 630,9 298,6 196,2Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2024Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Koncernenv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade till upplupet redovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningenanskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2024Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 1,8 1,8 1,8Derivatinstrument 39,6 0,0 39,6 39,6Kundfordringar 0,0 70,9 70,9 70,9Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 13,7 13,7 13,7\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 113,1 113,1 113,1F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 53,1 53,1 53,1upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 9,5 9,5 9,5Summa fordringar 39,6 262,2 301,8 301,8L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 4 857,3 4 857,3 4 857,3\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 240,1 240,1 240,1Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 5 460,0 5 460,0 5 460,0F\u00f6rskott fr\u00e5n kund 0,0 3,4 3,4 3,4Leverant\u00f6rsskulder 0,0 154,7 154,7 154,7Skulder till intressef\u00f6retag 0,0 10,0 10,0 10,0\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 20,6 20,6 20,6Fakturerad med ej upparbetad 0,0 108,4 108,4 108,4int\u00e4ktUpplupna kostnader och 0,0 201,8 201,8 201,8f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 11 056,5 11 056,5 11 056,5Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2023Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Koncernenv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade tillredovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningenupplupet anskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2023Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 25,9 25,9 25,9Derivatinstrument 141,4 0,0 141,4 141,4Kundfordringar 0,0 51,2 51,2 51,2Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 6,4 6,4 6,4\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 113,9 113,9 113,9F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 46,3 46,3 46,3upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 5,8 5,8 5,8Summa fordringar 141,4 249,5 390,8 390,8L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 6 655,0 6 655,0 6 655,0\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 86,0 86,0 86,0Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 3 462,8 3 462,8 3 462,8F\u00f6rskott fr\u00e5n kund 0,0 3,2 3,2 3,2Leverant\u00f6rsskulder 0,0 234,5 234,5 234,5Skulder till intressef\u00f6retag 0,0 6,7 6,7 6,7\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 66,2 66,2 66,2Fakturerad med ej upparbetad 0,0 59,5 59,5 59,5int\u00e4ktUpplupna kostnader och 0,0 174,8 174,8 174,8f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 10 748,7 10 748,7 10 748,7Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2024Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Moderbolagetv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade redovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningentill upplupet anskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2024Fordringar hos koncernf\u00f6retag 0,0 2 799,5 2 799,5 2 799,5Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 13,3 13,3 13,3Derivatinstrument 55,4 0,0 55,4 55,4Aktuell skattefordran 0,0 0,0 0,0 0,0\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 57,0 57,0 57,0F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 33,1 33,1 33,1upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 3,2 3,2 3,2Summa fordringar 55,4 2 906,0 2 961,5 2 961,5L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 635,2 635,2 635,2\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 22,8 22,8 22,8Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 1 245,9 1 245,9 1 245,9Leverant\u00f6rsskulder 0,0 7,0 7,0 7,0Skulder till koncernf\u00f6retag 0,0 286,4 286,4 286,4\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 12,1 12,1 12,1Upplupna kostnader och 0,0 15,9 15,9 15,9f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 2 225,5 2 225,5 2 225,5Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2023Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Moderbolagetv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade redovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningentill upplupet anskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2023Fordringar hos koncernf\u00f6retag 0,0 2 218,6 2 218,6 2 218,6Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 6,2 6,2 6,2Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 0,0 0,0 0,0Derivatinstrument 159,2 0,0 159,2 159,2Aktuell skattefordran 0,0 0,0 0,0 0,0\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 52,0 52,0 52,0F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 23,0 23,0 23,0upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 0,5 0,5 0,5Summa fordringar 159,2 2 300,3 2 459,5 2 459,5L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 108,1 108,1 108,1\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 0,0 0,0 0,0Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 1 338,8 1 338,8 1 338,8Leverant\u00f6rsskulder 0,0 11,5 11,5 11,5Skulder till koncernf\u00f6retag 0,0 169,1 169,1 169,1\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 3,4 3,4 3,4Upplupna kostnader och 0,0 12,2 12,2 12,2f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 1 643,2 1 643,2 1 643,2",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__42": {
"value": "NOT 44LEASINGAVTALRedovisningsprinciperK-Fastigheter till\u00e4mpar IFRS 16 Leasingavtal. Koncernen redovisar Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar och leasingskulder h\u00e4nf\u00f6rliga till alla leasingavtal, med undantag f\u00f6r avtal som \u00e4r kortare \u00e4n 12 m\u00e5nader och/eller avser mindre v\u00e4rden (5 000 USD).I resultatr\u00e4kningen redovisas linj\u00e4ra avskrivningar p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulden. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen skrivs av linj\u00e4rt \u00f6ver den l\u00e4ngsta av avtalsperioden och ekonomisk livsl\u00e4ngd och skulden med den del av periodens leasingavgift som inte f\u00f6rdelas som en r\u00e4ntekostnad.Koncernen har bed\u00f6mt leasingavtal relaterade till fordon av h\u00f6gre v\u00e4rde, tomtr\u00e4tter och hyresavtal som v\u00e4sentliga. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen av dessa leasingavtal h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter v\u00e4rderas i enlighet med IAS 40. Motsvarande belopp har tagits upp som l\u00e5ngfristig leasingskuld enligt IFRS 16. Den v\u00e4gda genomsnittliga l\u00e5ner\u00e4ntan som anv\u00e4nds uppg\u00e5r till 4,70 procent f\u00f6r fordon, 2,08 procent f\u00f6r tomtr\u00e4tter och 2,72 procent f\u00f6r hyresavtal beroende p\u00e5 l\u00f6ptid f\u00f6r det underliggande hyresavtalet.Leasingavtal relaterade till exempelvis kopieringsmaskiner, hyresavtal med kortare l\u00f6ptid, kontors- och IT-utrustning av mindre v\u00e4rde har inte bed\u00f6ms som v\u00e4sentliga och koncernen till\u00e4mpar f\u00f6r dessa leasingavtal f\u00f6renklingsregeln i balansr\u00e4kningen p\u00e5 grund av det l\u00e4gre v\u00e4rdet. Avseende leasingavtal som leasegivare, se Hyresint\u00e4kter Not 3 Int\u00e4kter.Koncernen kostnadsf\u00f6rde under hel\u00e5ret 2024 totalt leasingavgifter om 27,6 mkr (29,4), varav 13,4 mkr (13,3) avser avskrivningar, 2,4 mkr (2,4) r\u00e4ntekostnader och 11,8 mkr (13,7) var h\u00e4nf\u00f6rliga till l\u00e5gv\u00e4rdeleasing. Koncernen har inga korttidsleasingavtal eller variabla leasingavgifter.Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngarmkrTomtr\u00e4tter Fordon Hyresavtal Totalt LeasingskuldPer 1 januari 2024 18,0 22,1 50,8 90,9 92,1Tillkommande avtal 0,0 12,7 0,0 12,7 12,7Avskrivningar 0,0 -6,5 -6,9 -13,4 0,0Avslutade avtal 0,0 -3,5 -23,6 -27,1 -24,6Amortering 0,0 0,0 0,0 0,0 -15,8Per 31 dec 2024 18,0 24,8 20,3 63,1 64,5L\u00f6ptidsanalys (exklusive restv\u00e4rde)mkr Tomtr\u00e4tter Fordon Hyresavtal Totalt2025 0,4 6,3 4,9 11,62026 0,4 3,6 1,9 5,92027 0,4 1,1 1,0 2,52028 0,4 0,1 1,0 1,42029 0,4 0,0 1,0 1,4> 2029 4,1 0,0 17,0 21,1Totalt 6,0 11,2 26,8 44,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__43": {
"value": "RedovisningsprinciperK-Fastigheter till\u00e4mpar IFRS 16 Leasingavtal. Koncernen redovisar Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar och leasingskulder h\u00e4nf\u00f6rliga till alla leasingavtal, med undantag f\u00f6r avtal som \u00e4r kortare \u00e4n 12 m\u00e5nader och/eller avser mindre v\u00e4rden (5 000 USD).I resultatr\u00e4kningen redovisas linj\u00e4ra avskrivningar p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulden. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen skrivs av linj\u00e4rt \u00f6ver den l\u00e4ngsta av avtalsperioden och ekonomisk livsl\u00e4ngd och skulden med den del av periodens leasingavgift som inte f\u00f6rdelas som en r\u00e4ntekostnad.Koncernen har bed\u00f6mt leasingavtal relaterade till fordon av h\u00f6gre v\u00e4rde, tomtr\u00e4tter och hyresavtal som v\u00e4sentliga. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen av dessa leasingavtal h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter v\u00e4rderas i enlighet med IAS 40. Motsvarande belopp har tagits upp som l\u00e5ngfristig leasingskuld enligt IFRS 16. Den v\u00e4gda genomsnittliga l\u00e5ner\u00e4ntan som anv\u00e4nds uppg\u00e5r till 4,70 procent f\u00f6r fordon, 2,08 procent f\u00f6r tomtr\u00e4tter och 2,72 procent f\u00f6r hyresavtal beroende p\u00e5 l\u00f6ptid f\u00f6r det underliggande hyresavtalet.Leasingavtal relaterade till exempelvis kopieringsmaskiner, hyresavtal med kortare l\u00f6ptid, kontors- och IT-utrustning av mindre v\u00e4rde har inte bed\u00f6ms som v\u00e4sentliga och koncernen till\u00e4mpar f\u00f6r dessa leasingavtal f\u00f6renklingsregeln i balansr\u00e4kningen p\u00e5 grund av det l\u00e4gre v\u00e4rdet. Avseende leasingavtal som leasegivare, se Hyresint\u00e4kter Not 3 Int\u00e4kter.Koncernen kostnadsf\u00f6rde under hel\u00e5ret 2024 totalt leasingavgifter om 27,6 mkr (29,4), varav 13,4 mkr (13,3) avser avskrivningar, 2,4 mkr (2,4) r\u00e4ntekostnader och 11,8 mkr (13,7) var h\u00e4nf\u00f6rliga till l\u00e5gv\u00e4rdeleasing. Koncernen har inga korttidsleasingavtal eller variabla leasingavgifter.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__48-1": {
"value": "I resultatr\u00e4kningen redovisas linj\u00e4ra avskrivningar p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulden. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen skrivs av linj\u00e4rt \u00f6ver den l\u00e4ngsta av avtalsperioden och ekonomisk livsl\u00e4ngd och skulden med den del av periodens leasingavgift som inte f\u00f6rdelas som en r\u00e4ntekostnad.Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngarmkrTomtr\u00e4tter Fordon Hyresavtal Totalt LeasingskuldPer 1 januari 2024 18,0 22,1 50,8 90,9 92,1Tillkommande avtal 0,0 12,7 0,0 12,7 12,7Avskrivningar 0,0 -6,5 -6,9 -13,4 0,0Avslutade avtal 0,0 -3,5 -23,6 -27,1 -24,6Amortering 0,0 0,0 0,0 0,0 -15,8Per 31 dec 2024 18,0 24,8 20,3 63,1 64,57AV- OCH NEDSKRIVNINGARRedovisningsprinciperRedovisningsprinciper g\u00e4llande av- och nedskrivningar redovisas under respektive tillg\u00e5ngsslag.Av- och nedskrivningarKoncernen Moderbolaget2024 2023 2024 2023 mkrjan\u2013dec jan\u2013dec jan\u2013dec jan\u2013dec Avskrivningar immateriella -12,0 -12,0 -0,5 -0,5anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngarAvskrivningar r\u00f6relsefastigheter -18,1 -22,4 0,0 0,0Avskrivningar inventarier, verktyg och -15,8 -13,9 -0,3 -0,1installationerNedskrivning fordringar (tillg\u00e5ngar) -12,4 -19,0 - -Avskrivning nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar -13,4 -13,3 - -Summa av- och nedskrivningar -71,6 -80,5 -0,8 -0,6\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av kundrelationer och programvaror, vilka redovisas till verkligt v\u00e4rde vid f\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar skrivs av \u00f6ver nyttjandeperioden, som bed\u00f6ms vara 5 \u00e5r.AvskrivningsprinciperAvskrivning sker linj\u00e4rt \u00f6ver tillg\u00e5ngens ber\u00e4knade nyttjandeperiod f\u00f6rutom f\u00f6r mark som inte skrivs av. F\u00f6r byggnader sker avskrivningen p\u00e5 mellan 15 och 100 \u00e5r beroende p\u00e5 komponenter i byggnaden samt byggnadens \u00e5lder. Markanl\u00e4ggning skrivs av \u00f6ver 20 \u00e5r. F\u00f6r avskrivning p\u00e5 enskilda komponenter, se tabell nedan:Komponentavskrivning r\u00f6relsefastigheter, \u00e5rMarkbearbetning 40-100Stomme och grund 40-100Stomkompletteringar/innerv\u00e4ggar 40-100V\u00e4rme och sanitet (VS) 15-25Elledningar 15-60Inre ytskickt 10-20Ventilation 15-50Fasad 15-60Yttertak 25-60K\u00f6ksinredningar och vitvaror 10-20R\u00f6relsefastigheterKoncernenmkr2024 2023Ing\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 598,6 497,4Ink\u00f6p 123,1 26,4F\u00f6rs\u00e4ljning -12,0 -38,7Omklassificeringar -67,1 113,5Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 642,6 598,6Ing\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -61,5 -49,8Ink\u00f6p -3,4 0,0F\u00f6rs\u00e4ljning 12,0 10,4\u00c5rets avskrivningar -18,7 -22,4Omklassificeringar 0,0 0,2Utg\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -71,6 -61,5Utg\u00e5ende restv\u00e4rde enligt plan 571,0 537,1AvskrivningsprinciperAvskrivning sker linj\u00e4rt \u00f6ver tillg\u00e5ngens ber\u00e4knade nyttjandeperiod enligt nedan f\u00f6rdelning:\u2022 Byggnadsinventarier: 5\u201320 \u00e5r\u2022 Inventarier, verktyg och installationer: 3\u201320 \u00e5r\u2022 Maskiner och andra tekniska anl\u00e4ggningar: 3\u201320 \u00e5r\u2022 Bilar och andra transportmedel: 5\u201310 \u00e5rMaskiner och inventarierKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden 304,6 298,3 1,9 0,7Ink\u00f6p 22,3 47,4 0,2 1,2F\u00f6rs\u00e4ljning och utrangering -7,9 -41,8 0,0 0,0Omklassificering -0,5 0,6 0,0 0,0Genom f\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag 0,0 0,0 0,0 0,0Utg\u00e5ende ackumulerade 318,5 304,6 2,1 1,9anskaffningsv\u00e4rdenIng\u00e5ende avskrivningar -123,2 -104,7 -0,7 -0,6F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar 4,8 9,0 0,0 0,0Omklassificering 0,0 -0,2 0,0 0,0Genom f\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag 0,0 0,0 0,0 0,0\u00c5rets avskrivningar -29,2 -27,3 -0,3 -0,1Utg\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -147,7 -123,2 -1,0 -0,7Utg\u00e5ende restv\u00e4rde enligt plan 170,8 181,4 1,0 1,2Leasade tillg\u00e5ngarSe \u00e4ven Not 4 Leasingavtal. I posten Maskiner och inventarier ing\u00e5r leasingobjekt som koncernen innehar enligt leasingavtal med f\u00f6ljande belopp:Koncernenmkr2024 2023Anskaffningsv\u00e4rde 34,0 29,3Ackumulerade avskrivningar -9,2 -7,2Redovisat v\u00e4rde 24,8 22,1",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__47-1": {
"value": "I resultatr\u00e4kningen redovisas linj\u00e4ra avskrivningar p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulden. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen skrivs av linj\u00e4rt \u00f6ver den l\u00e4ngsta av avtalsperioden och ekonomisk livsl\u00e4ngd och skulden med den del av periodens leasingavgift som inte f\u00f6rdelas som en r\u00e4ntekostnad.RedovisningsprinciperRedovisningsprinciper g\u00e4llande av- och nedskrivningar redovisas under respektive tillg\u00e5ngsslag.\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av kundrelationer och programvaror, vilka redovisas till verkligt v\u00e4rde vid f\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar skrivs av \u00f6ver nyttjandeperioden, som bed\u00f6ms vara 5 \u00e5r.AvskrivningsprinciperAvskrivning sker linj\u00e4rt \u00f6ver tillg\u00e5ngens ber\u00e4knade nyttjandeperiod f\u00f6rutom f\u00f6r mark som inte skrivs av. F\u00f6r byggnader sker avskrivningen p\u00e5 mellan 15 och 100 \u00e5r beroende p\u00e5 komponenter i byggnaden samt byggnadens \u00e5lder. Markanl\u00e4ggning skrivs av \u00f6ver 20 \u00e5r. F\u00f6r avskrivning p\u00e5 enskilda komponenter, se tabell nedan:Komponentavskrivning r\u00f6relsefastigheter, \u00e5rMarkbearbetning 40-100Stomme och grund 40-100Stomkompletteringar/innerv\u00e4ggar 40-100V\u00e4rme och sanitet (VS) 15-25Elledningar 15-60Inre ytskickt 10-20Ventilation 15-50Fasad 15-60Yttertak 25-60K\u00f6ksinredningar och vitvaror 10-20AvskrivningsprinciperAvskrivning sker linj\u00e4rt \u00f6ver tillg\u00e5ngens ber\u00e4knade nyttjandeperiod enligt nedan f\u00f6rdelning:\u2022 Byggnadsinventarier: 5\u201320 \u00e5r\u2022 Inventarier, verktyg och installationer: 3\u201320 \u00e5r\u2022 Maskiner och andra tekniska anl\u00e4ggningar: 3\u201320 \u00e5r\u2022 Bilar och andra transportmedel: 5\u201310 \u00e5r",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__44-1": {
"value": "I resultatr\u00e4kningen redovisas linj\u00e4ra avskrivningar p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulden. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen skrivs av linj\u00e4rt \u00f6ver den l\u00e4ngsta av avtalsperioden och ekonomisk livsl\u00e4ngd och skulden med den del av periodens leasingavgift som inte f\u00f6rdelas som en r\u00e4ntekostnad.Koncernen kostnadsf\u00f6rde under hel\u00e5ret 2024 totalt leasingavgifter om 27,6 mkr (29,4), varav 13,4 mkr (13,3) avser avskrivningar, 2,4 mkr (2,4) r\u00e4ntekostnader och 11,8 mkr (13,7) var h\u00e4nf\u00f6rliga till l\u00e5gv\u00e4rdeleasing. Koncernen har inga korttidsleasingavtal eller variabla leasingavgifter.Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngarmkrTomtr\u00e4tter Fordon Hyresavtal Totalt LeasingskuldPer 1 januari 2024 18,0 22,1 50,8 90,9 92,1Tillkommande avtal 0,0 12,7 0,0 12,7 12,7Avskrivningar 0,0 -6,5 -6,9 -13,4 0,0Avslutade avtal 0,0 -3,5 -23,6 -27,1 -24,6Amortering 0,0 0,0 0,0 0,0 -15,8Per 31 dec 2024 18,0 24,8 20,3 63,1 64,5RedovisningsprinciperKortfristiga ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda ber\u00e4knas utan diskontering och redovisas som kostnad n\u00e4r de relaterade tj\u00e4nsterna erh\u00e5lls. Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda utg\u00f6rs av l\u00f6ner, betald semester, betald sjukfr\u00e5nvaro och andra ers\u00e4ttningar samt pensioner. Koncernens pensionsplaner \u00e4r i sin helhet avgiftsbest\u00e4mda.F\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner betalar bolaget avgifter till offentligt eller privat administrerade pensionsf\u00f6rs\u00e4kringsplaner p\u00e5 obligatorisk, avtalsenlig eller frivillig basis. Bolaget har inga ytterligare betalningsf\u00f6rpliktelser n\u00e4r avgifterna v\u00e4l \u00e4r betalda.Avgifterna redovisas som personalkostnader n\u00e4r de f\u00f6rfaller till betalning. F\u00f6rutbetalda avgifter redovisas som en tillg\u00e5ng i den utstr\u00e4ckning som kontant \u00e5terbetalning eller minskning av framtida betalningar kan komma bolaget tillgodo.Per 31 december 2024 hade koncernen 542 anst\u00e4llda (550), varav 66 kvinnor (65) respektive 476 m\u00e4n (485). I moderbolaget var antalet anst\u00e4llda per \u00e5rsskiftet 78 (73), varav 30 kvinnor (32) respektive 48 m\u00e4n (41). K-Fast Holding AB hade 6 styrelseledam\u00f6ter (6), inklusive ordf\u00f6rande, varav 1 kvinna (1). Koncernen hade 14 ledande befattningshavare (13), inklusive verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren, varav 2 kvinnor (2).Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren samt \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen f\u00f6ljer de riktlinjer som beslutades vid bolagsst\u00e4mma 14 maj 2024. L\u00f6ner och \u00f6vriga anst\u00e4llningsvillkor ska vara marknadsanpassade och konkurrenskraftiga, men inte l\u00f6neledande i f\u00f6rh\u00e5llande till j\u00e4mf\u00f6rbara f\u00f6retag. Den verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens ers\u00e4ttning f\u00f6resl\u00e5s av ers\u00e4ttningsutskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen till \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen f\u00f6resl\u00e5s av den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och godk\u00e4nns av ers\u00e4ttningsutskottet. Ers\u00e4ttning till den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r enbart i form av fast grundl\u00f6n. Ers\u00e4ttning till \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen utg\u00e5r prim\u00e4rt i form av fast grundl\u00f6n, men kan \u00e4ven utg\u00e5 som r\u00f6rlig l\u00f6n eller prestationsbaserad ers\u00e4ttning motsvarande h\u00f6gst 50 procent av den fasta l\u00f6nen per kalender\u00e5r. F\u00f6r 2024 uppgick r\u00f6rlig ers\u00e4ttning till medlemmar av f\u00f6retagsledningen till 2,1 mkr baserat p\u00e5 ett bonusprogram som baseras p\u00e5 utfall under f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r i n\u00f6jd-kund-index, personalens engagemangsindex, tillv\u00e4xt i f\u00f6rvaltningsresultat per aktie och tillv\u00e4xt i substansv\u00e4rde per aktie samt viss diskretion\u00e4r bed\u00f6mning fastst\u00e4lld av verkst\u00e4llande direkt\u00f6r. Vidare finns ett \u00e5tagande avseende aktierelaterad ers\u00e4ttning (kontantreglerad) f\u00f6r fem personer i f\u00f6retagsledningen. \u00c5tagande enligt den aktierelaterade ers\u00e4ttningen l\u00f6per till utg\u00e5ngen av 2028 d\u00e5 det regleras alternativ f\u00f6rfaller utan reglering. \u00c5tagandet f\u00f6ruts\u00e4tter att aktuella personer kvarst\u00e5r i sin anst\u00e4llning vid periodens slut. Bolagets \u00e5tagande \u00f6kar vid en nedg\u00e5ng i bolagets aktiekurs och minskar alternativ upph\u00f6r helt vid en uppg\u00e5ng. Bolaget kostnadsf\u00f6r \u00e5tagandet i takt med att prestationsvillkor uppfylls \u2013 under 2024 har 1,6 Mkr p\u00e5verkat bolagets resultat. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen \u00e4r 67 \u00e5r. Pensions\u00e5taganden ska vara avgiftsbaserade och L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5nerKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelseordf\u00f6rande 0,0 0,0 0,0 0,0Styrelsen 0,8 0,8 0,8 0,8Verkst\u00e4llande direkt\u00f6rGrundl\u00f6n 2,4 2,4 2,4 2,4F\u00f6rm\u00e5ner 0,2 0,1 0,2 0,1Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer*Grundl\u00f6n 2,1 1,5 2,1 1,5F\u00f6rm\u00e5ner 0,2 0,1 0,2 0,1\u00d6vriga ledande befattningshavareGrundl\u00f6n 11,8 11,8 9,2 8,5F\u00f6rm\u00e5ner 0,8 0,8 0,7 0,6\u00d6vriga anst\u00e4lldaGrundl\u00f6n 232,4 277,7 32,1 25,3F\u00f6rm\u00e5ner 3,5 3,1 0,9 0,4Summa 254,4 298,3 48,7 39,8inneb\u00e4ra att bolaget inte har n\u00e5gra ytterligare \u00e5taganden efter erl\u00e4ggande av \u00e5rliga premier. F\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om tolv m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida har den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren d\u00e4rut\u00f6ver r\u00e4tt till avg\u00e5ngsvederlag uppg\u00e5ende till sex m\u00e5nadsl\u00f6ner. F\u00f6r vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och \u00f6vriga ledande befattningshavare g\u00e4ller generellt en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om mellan tre och tolv m\u00e5nader.Lagstadgade sociala kostnader inklusive l\u00f6neskattKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelsen 0,3 0,3 0,3 0,3Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r 0,8 0,8 0,8 0,8Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer* 1,0 0,6 1,0 0,6\u00d6vriga ledande befattningshavare 5,0 4,4 3,9 3,1\u00d6vriga anst\u00e4llda 80,5 94,4 11,0 8,6Summa 87,6 100,5 17,0 13,3Avtalsenliga pensionskostnaderKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelsen 0,0 0,0 0,0 0,0Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r 0,0 0,0 0,0 0,0Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer* 0,9 0,3 0,9 0,3\u00d6vriga ledande befattningshavare 4,3 2,0 3,4 1,1\u00d6vriga anst\u00e4llda 20,5 22,7 2,6 1,7Summa 25,7 25,0 6,8 3,1Ledande befattningshavares ers\u00e4ttning och \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner under \u00e5retKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelsens ordf\u00f6rande Erik Selin 0,0 0,0 0,0 0,0Styrelseledamot Sara Mindus 0,2 0,2 0,2 0,2Styrelseledamot Ulf Johansson 0,2 0,2 0,2 0,2Styrelseledamot Jesper M\u00e5rtensson 0,2 0,2 0,2 0,2Styrelseledamot Christian Karlsson 0,2 0,2 0,2 0,2Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Jacob Karlsson 2,6 2,6 2,6 2,6Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Martin Larsson 2,2 1,9 2,2 1,9Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Niclas Bagler 1,1 0,0 1,1 0,0\u00d6vriga ledande befattningshavare** 16,9 14,5 13,3 10,2Summa 23,6 19,8 20,0 15,5* Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer 2024: 2 personer; 2023: 1 person)** 2024: 11 personer; 2023: 11 personerNOT 66R\u00d6RELSENS KOSTNADERRedovisningsprinciperKostnaderna redovisas i den period de avser.Koncernens fastighetskostnader utg\u00f6rs av kostnader som uppkommer i samband med fastighetsf\u00f6rvaltning s\u00e5som media (el, fj\u00e4rrv\u00e4rme, kyla, gas, vatten), fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, reparationer, underh\u00e5ll, fastighetsskatt och \u00f6vriga driftskostnader. Fastighetsadministration omfattar kostnader f\u00f6r bland annat uthyrning, ekonomisk f\u00f6rvaltning och centrala kostnader f\u00f6r koncernens aff\u00e4rsomr\u00e5de f\u00f6rvaltning. Fastighetskostnaderna redovisas i den period de avser.Kostnader f\u00f6r projekt- och entreprenadverksamheten best\u00e5r dels av direkt projektrelaterade kostnader, dels av fasta kostnader f\u00f6r projektutvecklings-, bygg- och prefaborganisationen. Den del av verksamheten som avser extern byggnation redovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Projekt- och entreprenadverksamhet f\u00f6r egen f\u00f6rvaltning aktiveras som arbete f\u00f6r egen r\u00e4kning och nettoredovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen i posten Kostnader f\u00f6r projekt- och entreprenadverksamhet.Central administration utg\u00f6rs av koncernens kostnader relaterade till koncernledning, aff\u00e4rsutveckling, juridik, HR, ink\u00f6p, IT, marknad och kommunikation, ekonomi och finans.Fastighetsf\u00f6rvaltningens kostnaderKoncernenmkr2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013decDriftskostnader -133,6 -104,9Underh\u00e5llskostnader -11,5 -15,4Fastighetsskatt -8,8 -10,4Direkta fastighetskostnader -153,9 -130,7Fastighetsadministration -52,8 -47,8Fastighetsf\u00f6rvaltningens kostnader -206,7 -178,5Kostnader projekt- och entreprenadverksamheterKoncernenmkr2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013decExterna projekt- och entreprenadkostnader -449,1 -519,3Interna projekt- och entreprenadkostnader -1 308,9 -1 818,9Kostnader projekt- och entreprenadverksamhet -1 758,0 -2 338,2Central administrationKoncernen Moderbolagetmkr2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013dec 2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013dec\u00d6vriga externa kostnader -44,9 -25,4 -49,9 -37,1Personalkostnader -23,0 -30,2 -72,5 -60,8Central administration -67,9 -55,6 -122,4 -97,97AV- OCH NEDSKRIVNINGARRedovisningsprinciperRedovisningsprinciper g\u00e4llande av- och nedskrivningar redovisas under respektive tillg\u00e5ngsslag.Av- och nedskrivningarKoncernen Moderbolaget2024 2023 2024 2023 mkrjan\u2013dec jan\u2013dec jan\u2013dec jan\u2013dec Avskrivningar immateriella -12,0 -12,0 -0,5 -0,5anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngarAvskrivningar r\u00f6relsefastigheter -18,1 -22,4 0,0 0,0Avskrivningar inventarier, verktyg och -15,8 -13,9 -0,3 -0,1installationerNedskrivning fordringar (tillg\u00e5ngar) -12,4 -19,0 - -Avskrivning nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar -13,4 -13,3 - -Summa av- och nedskrivningar -71,6 -80,5 -0,8 -0,68ERS\u00c4TTNING TILL REVISORERNARedovisningsprinciperMed revisionsuppdrag avses granskning av \u00e5rsredovisningen och bokf\u00f6ringen samt styrelsens och verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens f\u00f6rvaltning. Dessutom ing\u00e5r \u00f6vriga arbetsuppgifter som ankommer p\u00e5 bolagets revisorer att utf\u00f6ra samt r\u00e5dgivning eller annat bitr\u00e4de som f\u00f6ranleds av iakttagelser vid s\u00e5dan granskning eller genomf\u00f6randet av s\u00e5dana \u00f6vriga arbetsuppgifter. Allt annat \u00e4r konsultation. Kostnader f\u00f6r revision ing\u00e5r i koncerngemensamma kostnader, vilka utdebiteras dotterbolagen.Ers\u00e4ttning till revisorernaKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Ernst & Young ABRevisionsuppdrag 3,2 3,42,6 3,2Skatter\u00e5dgivning 0,0 0,0 0,0 0,0\u00d6vriga tj\u00e4nster 0,6 0,40,6 0,4Christensen Kj\u00e6rulffRevisionsuppdrag 0,5 0,7 0,0 0,0Skatter\u00e5dgivning 0,0 0,0 0,0 0,0\u00d6vriga tj\u00e4nster 0,4 0,2 0,0 0,0Summa 4,7 4,7 3,2 3,6FINANSIELLA INT\u00c4KTER OCH 10 KOSTNADERRedovisningsprinciperFinansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5bankmedel, r\u00e4ntederivat och fordringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4ntederivat och skulder, v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat samt resultat av f\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdepapper. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 kortfristiga derivatinstrument redovisas i resultatr\u00e4kningen via av- och nedskrivning (valutakursf\u00f6rlust) och r\u00e4ntenetto.R\u00e4nteint\u00e4kter och liknande resultatposterKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n koncernf\u00f6retag 0,0 0,0 179,4 141,4\u00d6vriga r\u00e4nteint\u00e4kter 147,8 126,1 149,7 123,5Totalt 147,8 126,1 329,0 264,8R\u00e4ntekostnader och liknande resultatposterKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023R\u00e4ntekostnader till koncernf\u00f6retag 0,0 0,0 -62,9 -47,6\u00d6vriga r\u00e4ntekostnader och liknande -428,7 -346,4 -56,0 -55,9resultatposterTotalt -428,7 -346,4 -118,9 -103,5V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat och \u00f6vrigtKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 6,9 2,0 5,0 -1,6oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar *Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 -40,3 -350,7 -43,0 -334,8l\u00e5ngfristiga derivatinstrumentRealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 -20,4 88,1 -20,4 91,1l\u00e5ngfristiga derivatinstrumentRealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 0,0 0,0 0,0 0,0kortfristiga derivatinstrumentTotalt -53,9 -260,6 -58,4 -245,4* Redovisas i Koncernens rapport \u00f6ver totalresultat under Finansnetto.12 INKOMSTSKATT RedovisningsprinciperInkomstskatt utg\u00f6rs av aktuell skatt och uppskjuten skatt (se not 21 Uppskjuten skatt). Inkomstskatt redovisas i resultatr\u00e4kningen utom d\u00e5 underliggande transaktion redovisas i \u00f6vrigt totalresultat eller direkt mot eget kapital varvid tillh\u00f6rande skatteeffekt redovisas i \u00f6vrigt totalresultat eller i eget kapital.Med aktuell skatt menas den skatt som ska betalas eller erh\u00e5llas avseende det skattepliktiga resultatet f\u00f6r aktuellt \u00e5r. \u00c5rets skattepliktiga resultat skiljer sig fr\u00e5n \u00e5rets redovisade resultat genom att det justerats f\u00f6r ej skattepliktiga och ej avdragsgilla poster.InkomstskattKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Aktuell skatt -2,5 1,3 0,0 0,0Uppskjuten skatt -104,4 112,3 9,4 70,1Totalt -106,8 113,6 9,4 70,1Redovisat resultat f\u00f6re skatt 181,6 -511,6 -4,1 -38,4Skattesats, % 0,2 0,2 0,2 0,2Skatt enligt g\u00e4llande skattesats -37,4 105,4 0,8 7,9Skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare \u00e5r -0,5 3,3 0,0 0,0Effekt av andra skattesatser 3,0 2,9 0,0 0,0Ej skattepliktiga int\u00e4kter 44,5 90,8 8,9 78,5Ej avdragsgilla kostnader -120,7 -109,4 -38,3 -70,5Andra ej bokf\u00f6rda int\u00e4kter och kostnader 4,3 20,5 37,9 54,2Redovisad skattekostnad -106,8 113,6 9,4 70,1Skattekostnaden best\u00e5r av f\u00f6ljande komponenter:Koncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Aktuell skatt- P\u00e5 \u00e5rets resultat -2,5 1,3 0,0 0,0Uppskjuten skattekostnad/-int\u00e4kt- Obeskattade reserver 0,0 4,0 0,0 0,0- Underskottsavdrag 3,5 2,6 0,5 1,1- Finansiell leasing 0,5 -0,4 0,0 0,0- Derivat 8,3 72,5 8,8 69,0- Fastigheter, f\u00e4rdigst\u00e4llda -58,8 111,4 0,0 0,0- Fastigheter, under byggnation -60,0 -80,0 0,0 0,0- \u00d6vriga poster 2,0 2,2 0,0 0,0Redovisad skatt i resultatr\u00e4kningen -106,8 113,6 9,4 70,1Genomsnittlig skattesats uppg\u00e5r till i % 58,8% 22,2% 232,0% 182,3%",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__59-1": {
"value": "NOT 5ANST\u00c4LLDA OCH 5PERSONALKOSTNADERRedovisningsprinciperKortfristiga ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda ber\u00e4knas utan diskontering och redovisas som kostnad n\u00e4r de relaterade tj\u00e4nsterna erh\u00e5lls. Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda utg\u00f6rs av l\u00f6ner, betald semester, betald sjukfr\u00e5nvaro och andra ers\u00e4ttningar samt pensioner. Koncernens pensionsplaner \u00e4r i sin helhet avgiftsbest\u00e4mda.F\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner betalar bolaget avgifter till offentligt eller privat administrerade pensionsf\u00f6rs\u00e4kringsplaner p\u00e5 obligatorisk, avtalsenlig eller frivillig basis. Bolaget har inga ytterligare betalningsf\u00f6rpliktelser n\u00e4r avgifterna v\u00e4l \u00e4r betalda.Avgifterna redovisas som personalkostnader n\u00e4r de f\u00f6rfaller till betalning. F\u00f6rutbetalda avgifter redovisas som en tillg\u00e5ng i den utstr\u00e4ckning som kontant \u00e5terbetalning eller minskning av framtida betalningar kan komma bolaget tillgodo.Per 31 december 2024 hade koncernen 542 anst\u00e4llda (550), varav 66 kvinnor (65) respektive 476 m\u00e4n (485). I moderbolaget var antalet anst\u00e4llda per \u00e5rsskiftet 78 (73), varav 30 kvinnor (32) respektive 48 m\u00e4n (41). K-Fast Holding AB hade 6 styrelseledam\u00f6ter (6), inklusive ordf\u00f6rande, varav 1 kvinna (1). Koncernen hade 14 ledande befattningshavare (13), inklusive verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren, varav 2 kvinnor (2).Medelantalet anst\u00e4lldaKoncernen Moderbolaget2024 2023 2024 2023Kvinnor 66 68 31 28M\u00e4n 477 591 47 34Totalt 543 659 78 62Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren samt \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen f\u00f6ljer de riktlinjer som beslutades vid bolagsst\u00e4mma 14 maj 2024. L\u00f6ner och \u00f6vriga anst\u00e4llningsvillkor ska vara marknadsanpassade och konkurrenskraftiga, men inte l\u00f6neledande i f\u00f6rh\u00e5llande till j\u00e4mf\u00f6rbara f\u00f6retag. Den verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens ers\u00e4ttning f\u00f6resl\u00e5s av ers\u00e4ttningsutskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen till \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen f\u00f6resl\u00e5s av den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och godk\u00e4nns av ers\u00e4ttningsutskottet. Ers\u00e4ttning till den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r enbart i form av fast grundl\u00f6n. Ers\u00e4ttning till \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen utg\u00e5r prim\u00e4rt i form av fast grundl\u00f6n, men kan \u00e4ven utg\u00e5 som r\u00f6rlig l\u00f6n eller prestationsbaserad ers\u00e4ttning motsvarande h\u00f6gst 50 procent av den fasta l\u00f6nen per kalender\u00e5r. F\u00f6r 2024 uppgick r\u00f6rlig ers\u00e4ttning till medlemmar av f\u00f6retagsledningen till 2,1 mkr baserat p\u00e5 ett bonusprogram som baseras p\u00e5 utfall under f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r i n\u00f6jd-kund-index, personalens engagemangsindex, tillv\u00e4xt i f\u00f6rvaltningsresultat per aktie och tillv\u00e4xt i substansv\u00e4rde per aktie samt viss diskretion\u00e4r bed\u00f6mning fastst\u00e4lld av verkst\u00e4llande direkt\u00f6r. Vidare finns ett \u00e5tagande avseende aktierelaterad ers\u00e4ttning (kontantreglerad) f\u00f6r fem personer i f\u00f6retagsledningen. \u00c5tagande enligt den aktierelaterade ers\u00e4ttningen l\u00f6per till utg\u00e5ngen av 2028 d\u00e5 det regleras alternativ f\u00f6rfaller utan reglering. \u00c5tagandet f\u00f6ruts\u00e4tter att aktuella personer kvarst\u00e5r i sin anst\u00e4llning vid periodens slut. Bolagets \u00e5tagande \u00f6kar vid en nedg\u00e5ng i bolagets aktiekurs och minskar alternativ upph\u00f6r helt vid en uppg\u00e5ng. Bolaget kostnadsf\u00f6r \u00e5tagandet i takt med att prestationsvillkor uppfylls \u2013 under 2024 har 1,6 Mkr p\u00e5verkat bolagets resultat. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen \u00e4r 67 \u00e5r. Pensions\u00e5taganden ska vara avgiftsbaserade och L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5nerKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelseordf\u00f6rande 0,0 0,0 0,0 0,0Styrelsen 0,8 0,8 0,8 0,8Verkst\u00e4llande direkt\u00f6rGrundl\u00f6n 2,4 2,4 2,4 2,4F\u00f6rm\u00e5ner 0,2 0,1 0,2 0,1Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer*Grundl\u00f6n 2,1 1,5 2,1 1,5F\u00f6rm\u00e5ner 0,2 0,1 0,2 0,1\u00d6vriga ledande befattningshavareGrundl\u00f6n 11,8 11,8 9,2 8,5F\u00f6rm\u00e5ner 0,8 0,8 0,7 0,6\u00d6vriga anst\u00e4lldaGrundl\u00f6n 232,4 277,7 32,1 25,3F\u00f6rm\u00e5ner 3,5 3,1 0,9 0,4Summa 254,4 298,3 48,7 39,8inneb\u00e4ra att bolaget inte har n\u00e5gra ytterligare \u00e5taganden efter erl\u00e4ggande av \u00e5rliga premier. F\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om tolv m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida har den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren d\u00e4rut\u00f6ver r\u00e4tt till avg\u00e5ngsvederlag uppg\u00e5ende till sex m\u00e5nadsl\u00f6ner. F\u00f6r vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och \u00f6vriga ledande befattningshavare g\u00e4ller generellt en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om mellan tre och tolv m\u00e5nader.Lagstadgade sociala kostnader inklusive l\u00f6neskattKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelsen 0,3 0,3 0,3 0,3Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r 0,8 0,8 0,8 0,8Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer* 1,0 0,6 1,0 0,6\u00d6vriga ledande befattningshavare 5,0 4,4 3,9 3,1\u00d6vriga anst\u00e4llda 80,5 94,4 11,0 8,6Summa 87,6 100,5 17,0 13,3Avtalsenliga pensionskostnaderKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelsen 0,0 0,0 0,0 0,0Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r 0,0 0,0 0,0 0,0Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer* 0,9 0,3 0,9 0,3\u00d6vriga ledande befattningshavare 4,3 2,0 3,4 1,1\u00d6vriga anst\u00e4llda 20,5 22,7 2,6 1,7Summa 25,7 25,0 6,8 3,1Ledande befattningshavares ers\u00e4ttning och \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner under \u00e5retKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelsens ordf\u00f6rande Erik Selin 0,0 0,0 0,0 0,0Styrelseledamot Sara Mindus 0,2 0,2 0,2 0,2Styrelseledamot Ulf Johansson 0,2 0,2 0,2 0,2Styrelseledamot Jesper M\u00e5rtensson 0,2 0,2 0,2 0,2Styrelseledamot Christian Karlsson 0,2 0,2 0,2 0,2Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Jacob Karlsson 2,6 2,6 2,6 2,6Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Martin Larsson 2,2 1,9 2,2 1,9Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Niclas Bagler 1,1 0,0 1,1 0,0\u00d6vriga ledande befattningshavare** 16,9 14,5 13,3 10,2Summa 23,6 19,8 20,0 15,5* Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer 2024: 2 personer; 2023: 1 person)** 2024: 11 personer; 2023: 11 personerNOT 39TRANSAKTIONER MED 39N\u00c4RST\u00c5ENDEN\u00e4rst\u00e5endeMed n\u00e4rst\u00e5ende avses:\u2022 verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren\u2022 styrelseledam\u00f6ter\u2022 andra personer i ledningen f\u00f6r bolaget eller betydelsefulla dotterbolag och som kontrollerar eller ut\u00f6var v\u00e4sentligt inflytande \u00f6ver finansiella och operativa beslut i bolaget eller dotterbolaget\u2022 juridiska personer som kontrolleras av ovan n\u00e4mnda personer\u2022 aktie\u00e4gare som kontrollerar mer \u00e4n 10 procent av aktierna eller r\u00f6sterna i bolaget.Transaktioner med n\u00e4rst\u00e5ende som genomf\u00f6rts p\u00e5 andra \u00e4n marknadsm\u00e4ssiga villkorInga transaktioner med n\u00e4rst\u00e5ende har skett p\u00e5 andra \u00e4n marknadsm\u00e4ssiga villkor. Inga garantier har utf\u00e4sts eller tagits emot. Utest\u00e5ende saldon regleras vanligen med likvida medel.Ers\u00e4ttning till nyckelpersoner i ledande st\u00e4llningErs\u00e4ttningen till nyckelpersoner i ledande st\u00e4llning innefattar f\u00f6ljande kostnader:mkr 2024 2023Styrelsens ordf\u00f6rande Erik Selin 0,0 0,0Styrelseledamot Sara Mindus 0,2 0,2Styrelseledamot Ulf Johansson 0,2 0,2Styrelseledamot Jesper M\u00e5rtensson 0,2 0,2Styrelseledamot Christian Karlsson 0,2 0,2Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Jacob Karlsson 2,6 2,6Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Martin Larsson 2,2 1,9Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Niclas Bagler 1,1 0,0\u00d6vriga ledande befattningshavare 16,9 14,5Totalt 23,6 19,82024: 11 personer; 2023: 11 personer.L\u00f6pande avtal 2024Avtal mellan Advokatfirman VICI AB, d\u00e4r styrelseledamoten Christian Karlsson \u00e4r del\u00e4gare, och K-Fast Holding AB avseende diverse juridiska konsultationer bland annat i samband med bolagsjuridik och transaktioner. Totalt ink\u00f6p 2024: 0,9 mkr (1,3). Avtal mellan Jacob Karlsson AB och K-Fast Holding AB avseende administrativa tj\u00e4nster. Totalt ink\u00f6p 2024: 0,2 mkr (0,2).Entreprenadavtal tecknade mellan PVS Mark & VA Holding AB och K-Fast-koncernen avseende markentreprenad vid ett flertal p\u00e5g\u00e5ende byggnationer. Totala ink\u00f6p 2024: 0,1 mkr (46,6). Total f\u00f6rs\u00e4ljning 2024: 0,2 mkr (0,8).Entreprenadavtal tecknade mellan Vallenfast AB och K-Fast-koncernen avseende byggentreprenad. Total f\u00f6rs\u00e4ljning 2024: 31,1 mkr (0,0).Hyresavtal tecknade mellan Homestate AB och K-Fast-koncernen. Total f\u00f6rs\u00e4ljning 2024: 2,4 mkr (2,3).Transaktioner 2024Erik Selin Fastigheter och Jacob Karlsson AB har st\u00e4llt borgen f\u00f6r l\u00e5n till K-Fast Holding AB om totalt 850 mkr. I samband med ett incitamentsprogram har K-Fast Holding AB l\u00e4mnat l\u00e5n till medlemmar i f\u00f6retagsledningen om totalt 19,6 mkr. Ett av dessa l\u00e5n, uppg\u00e5ende till 2,4 mkr, har i efterhand uppdagats st\u00e5 i strid med reglerna om l\u00e5n till n\u00e4rst\u00e5ende i aktiebolagslagen, d\u00e5 den aktuella medlemmen i f\u00f6retagsledningen \u00e4ven var styrelseledamot i ett dotterbolag. S\u00e5 fort detta misstag uppdagades reglerades l\u00e5net och l\u00e5net var per balansdagen \u00e5terbetalt. L\u00e5net har s\u00e5ledes inte medf\u00f6rt n\u00e5gon skada f\u00f6r bolaget.Sammanst\u00e4llning av n\u00e4rst\u00e5endetransaktioner ut\u00f6ver ers\u00e4ttning till nyckelpersoner i ledande st\u00e4llningKoncernen, mkr 2024 31 december 2024N\u00e4rst\u00e5enderelationF\u00f6rs\u00e4ljning till Ink\u00f6p fr\u00e5n Fordran p\u00e5 Skuld till Eventualf\u00f6rpliktelser n\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5ende \u00d6vrigtn\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5endef\u00f6r n\u00e4rst\u00e5endeIntressef\u00f6retag 2,4 0,0 -0,4 7,6 0,0 6,3Gemensamt styrda f\u00f6retag 32,2 3,8 5,7 9,4 13,6 191,2Andra n\u00e4rst\u00e5ende 0,2 0,9 -0,7 0,1 0,4 0,0Summa 34,7 4,7 4,7 17,2 14,0 197,5Koncernen, mkr 2023 31 december 2023N\u00e4rst\u00e5enderelationF\u00f6rs\u00e4ljning till Ink\u00f6p fr\u00e5n Fordran p\u00e5 Skuld till Eventualf\u00f6rpliktelser f\u00f6r \u00d6vrigtn\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5endeIntressef\u00f6retag 2,3 0,0 0,0 1,4 0,0 8,0Gemensamt styrda f\u00f6retag 1,1 46,6 0,0 0,3 19,3 0,0Andra n\u00e4rst\u00e5ende 0,2 1,3 0,0 0,2 0,0 0,0Summa 3,6 47,9 0,0 1,8 19,3 0,8Sammanst\u00e4llning av n\u00e4rst\u00e5endetransaktioner ut\u00f6ver ers\u00e4ttning till nyckelpersoner i ledande st\u00e4llningModerbolaget, mkr 2024 31 december 2024N\u00e4rst\u00e5enderelationF\u00f6rs\u00e4ljning till Ink\u00f6p fr\u00e5n Fordran p\u00e5 Skuld till Eventualf\u00f6rpliktelser f\u00f6r \u00d6vrigtn\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5endeIntressef\u00f6retag 0,0 0,0 -0,4 6,1 0,0 6,3Gemensamt styrda f\u00f6retag 0,0 0,0 0,0 7,1 0,0 191,2Andra n\u00e4rst\u00e5ende 0,2 0,9 -0,7 0,1 0,3 0,0Summa 0,2 0,9 -1,0 13,4 0,3 197,5Moderbolaget, mkr 2023 31 december 2023N\u00e4rst\u00e5enderelationF\u00f6rs\u00e4ljning till Ink\u00f6p fr\u00e5n Fordran p\u00e5 Skuld till Eventualf\u00f6rpliktelser f\u00f6r \u00d6vrigtn\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5endeIntressef\u00f6retag 0,1 0,1 0,0 0,1 0,0 8,0Gemensamt styrda f\u00f6retag 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0Andra n\u00e4rst\u00e5ende 0,2 0,4 0,0 0,2 0,0 0,0Summa 0,3 0,5 0,0 0,3 0,0 0,8",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__55-1": {
"value": "NOT 5ANST\u00c4LLDA OCH 5PERSONALKOSTNADERRedovisningsprinciperKortfristiga ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda ber\u00e4knas utan diskontering och redovisas som kostnad n\u00e4r de relaterade tj\u00e4nsterna erh\u00e5lls. Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda utg\u00f6rs av l\u00f6ner, betald semester, betald sjukfr\u00e5nvaro och andra ers\u00e4ttningar samt pensioner. Koncernens pensionsplaner \u00e4r i sin helhet avgiftsbest\u00e4mda.F\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner betalar bolaget avgifter till offentligt eller privat administrerade pensionsf\u00f6rs\u00e4kringsplaner p\u00e5 obligatorisk, avtalsenlig eller frivillig basis. Bolaget har inga ytterligare betalningsf\u00f6rpliktelser n\u00e4r avgifterna v\u00e4l \u00e4r betalda.Avgifterna redovisas som personalkostnader n\u00e4r de f\u00f6rfaller till betalning. F\u00f6rutbetalda avgifter redovisas som en tillg\u00e5ng i den utstr\u00e4ckning som kontant \u00e5terbetalning eller minskning av framtida betalningar kan komma bolaget tillgodo.Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren samt \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen f\u00f6ljer de riktlinjer som beslutades vid bolagsst\u00e4mma 14 maj 2024. L\u00f6ner och \u00f6vriga anst\u00e4llningsvillkor ska vara marknadsanpassade och konkurrenskraftiga, men inte l\u00f6neledande i f\u00f6rh\u00e5llande till j\u00e4mf\u00f6rbara f\u00f6retag. Den verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens ers\u00e4ttning f\u00f6resl\u00e5s av ers\u00e4ttningsutskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen till \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen f\u00f6resl\u00e5s av den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och godk\u00e4nns av ers\u00e4ttningsutskottet. Ers\u00e4ttning till den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r enbart i form av fast grundl\u00f6n. Ers\u00e4ttning till \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen utg\u00e5r prim\u00e4rt i form av fast grundl\u00f6n, men kan \u00e4ven utg\u00e5 som r\u00f6rlig l\u00f6n eller prestationsbaserad ers\u00e4ttning motsvarande h\u00f6gst 50 procent av den fasta l\u00f6nen per kalender\u00e5r. F\u00f6r 2024 uppgick r\u00f6rlig ers\u00e4ttning till medlemmar av f\u00f6retagsledningen till 2,1 mkr baserat p\u00e5 ett bonusprogram som baseras p\u00e5 utfall under f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r i n\u00f6jd-kund-index, personalens engagemangsindex, tillv\u00e4xt i f\u00f6rvaltningsresultat per aktie och tillv\u00e4xt i substansv\u00e4rde per aktie samt viss diskretion\u00e4r bed\u00f6mning fastst\u00e4lld av verkst\u00e4llande direkt\u00f6r. Vidare finns ett \u00e5tagande avseende aktierelaterad ers\u00e4ttning (kontantreglerad) f\u00f6r fem personer i f\u00f6retagsledningen. \u00c5tagande enligt den aktierelaterade ers\u00e4ttningen l\u00f6per till utg\u00e5ngen av 2028 d\u00e5 det regleras alternativ f\u00f6rfaller utan reglering. \u00c5tagandet f\u00f6ruts\u00e4tter att aktuella personer kvarst\u00e5r i sin anst\u00e4llning vid periodens slut. Bolagets \u00e5tagande \u00f6kar vid en nedg\u00e5ng i bolagets aktiekurs och minskar alternativ upph\u00f6r helt vid en uppg\u00e5ng. Bolaget kostnadsf\u00f6r \u00e5tagandet i takt med att prestationsvillkor uppfylls \u2013 under 2024 har 1,6 Mkr p\u00e5verkat bolagets resultat. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen \u00e4r 67 \u00e5r. Pensions\u00e5taganden ska vara avgiftsbaserade och L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5nerKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelseordf\u00f6rande 0,0 0,0 0,0 0,0Styrelsen 0,8 0,8 0,8 0,8Verkst\u00e4llande direkt\u00f6rGrundl\u00f6n 2,4 2,4 2,4 2,4F\u00f6rm\u00e5ner 0,2 0,1 0,2 0,1Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer*Grundl\u00f6n 2,1 1,5 2,1 1,5F\u00f6rm\u00e5ner 0,2 0,1 0,2 0,1\u00d6vriga ledande befattningshavareGrundl\u00f6n 11,8 11,8 9,2 8,5F\u00f6rm\u00e5ner 0,8 0,8 0,7 0,6\u00d6vriga anst\u00e4lldaGrundl\u00f6n 232,4 277,7 32,1 25,3F\u00f6rm\u00e5ner 3,5 3,1 0,9 0,4Summa 254,4 298,3 48,7 39,8inneb\u00e4ra att bolaget inte har n\u00e5gra ytterligare \u00e5taganden efter erl\u00e4ggande av \u00e5rliga premier. F\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om tolv m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida har den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren d\u00e4rut\u00f6ver r\u00e4tt till avg\u00e5ngsvederlag uppg\u00e5ende till sex m\u00e5nadsl\u00f6ner. F\u00f6r vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och \u00f6vriga ledande befattningshavare g\u00e4ller generellt en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om mellan tre och tolv m\u00e5nader.Lagstadgade sociala kostnader inklusive l\u00f6neskattKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelsen 0,3 0,3 0,3 0,3Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r 0,8 0,8 0,8 0,8Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer* 1,0 0,6 1,0 0,6\u00d6vriga ledande befattningshavare 5,0 4,4 3,9 3,1\u00d6vriga anst\u00e4llda 80,5 94,4 11,0 8,6Summa 87,6 100,5 17,0 13,3Avtalsenliga pensionskostnaderKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelsen 0,0 0,0 0,0 0,0Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r 0,0 0,0 0,0 0,0Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer* 0,9 0,3 0,9 0,3\u00d6vriga ledande befattningshavare 4,3 2,0 3,4 1,1\u00d6vriga anst\u00e4llda 20,5 22,7 2,6 1,7Summa 25,7 25,0 6,8 3,1Ledande befattningshavares ers\u00e4ttning och \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner under \u00e5retKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelsens ordf\u00f6rande Erik Selin 0,0 0,0 0,0 0,0Styrelseledamot Sara Mindus 0,2 0,2 0,2 0,2Styrelseledamot Ulf Johansson 0,2 0,2 0,2 0,2Styrelseledamot Jesper M\u00e5rtensson 0,2 0,2 0,2 0,2Styrelseledamot Christian Karlsson 0,2 0,2 0,2 0,2Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Jacob Karlsson 2,6 2,6 2,6 2,6Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Martin Larsson 2,2 1,9 2,2 1,9Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Niclas Bagler 1,1 0,0 1,1 0,0\u00d6vriga ledande befattningshavare** 16,9 14,5 13,3 10,2Summa 23,6 19,8 20,0 15,5* Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer 2024: 2 personer; 2023: 1 person)** 2024: 11 personer; 2023: 11 personer",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__53-1": {
"value": "NOT 5ANST\u00c4LLDA OCH 5PERSONALKOSTNADERRedovisningsprinciperKortfristiga ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda ber\u00e4knas utan diskontering och redovisas som kostnad n\u00e4r de relaterade tj\u00e4nsterna erh\u00e5lls. Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda utg\u00f6rs av l\u00f6ner, betald semester, betald sjukfr\u00e5nvaro och andra ers\u00e4ttningar samt pensioner. Koncernens pensionsplaner \u00e4r i sin helhet avgiftsbest\u00e4mda.F\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner betalar bolaget avgifter till offentligt eller privat administrerade pensionsf\u00f6rs\u00e4kringsplaner p\u00e5 obligatorisk, avtalsenlig eller frivillig basis. Bolaget har inga ytterligare betalningsf\u00f6rpliktelser n\u00e4r avgifterna v\u00e4l \u00e4r betalda.Avgifterna redovisas som personalkostnader n\u00e4r de f\u00f6rfaller till betalning. F\u00f6rutbetalda avgifter redovisas som en tillg\u00e5ng i den utstr\u00e4ckning som kontant \u00e5terbetalning eller minskning av framtida betalningar kan komma bolaget tillgodo.Per 31 december 2024 hade koncernen 542 anst\u00e4llda (550), varav 66 kvinnor (65) respektive 476 m\u00e4n (485). I moderbolaget var antalet anst\u00e4llda per \u00e5rsskiftet 78 (73), varav 30 kvinnor (32) respektive 48 m\u00e4n (41). K-Fast Holding AB hade 6 styrelseledam\u00f6ter (6), inklusive ordf\u00f6rande, varav 1 kvinna (1). Koncernen hade 14 ledande befattningshavare (13), inklusive verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren, varav 2 kvinnor (2).Medelantalet anst\u00e4lldaKoncernen Moderbolaget2024 2023 2024 2023Kvinnor 66 68 31 28M\u00e4n 477 591 47 34Totalt 543 659 78 62Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren samt \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen f\u00f6ljer de riktlinjer som beslutades vid bolagsst\u00e4mma 14 maj 2024. L\u00f6ner och \u00f6vriga anst\u00e4llningsvillkor ska vara marknadsanpassade och konkurrenskraftiga, men inte l\u00f6neledande i f\u00f6rh\u00e5llande till j\u00e4mf\u00f6rbara f\u00f6retag. Den verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens ers\u00e4ttning f\u00f6resl\u00e5s av ers\u00e4ttningsutskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen till \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen f\u00f6resl\u00e5s av den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och godk\u00e4nns av ers\u00e4ttningsutskottet. Ers\u00e4ttning till den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r enbart i form av fast grundl\u00f6n. Ers\u00e4ttning till \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen utg\u00e5r prim\u00e4rt i form av fast grundl\u00f6n, men kan \u00e4ven utg\u00e5 som r\u00f6rlig l\u00f6n eller prestationsbaserad ers\u00e4ttning motsvarande h\u00f6gst 50 procent av den fasta l\u00f6nen per kalender\u00e5r. F\u00f6r 2024 uppgick r\u00f6rlig ers\u00e4ttning till medlemmar av f\u00f6retagsledningen till 2,1 mkr baserat p\u00e5 ett bonusprogram som baseras p\u00e5 utfall under f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r i n\u00f6jd-kund-index, personalens engagemangsindex, tillv\u00e4xt i f\u00f6rvaltningsresultat per aktie och tillv\u00e4xt i substansv\u00e4rde per aktie samt viss diskretion\u00e4r bed\u00f6mning fastst\u00e4lld av verkst\u00e4llande direkt\u00f6r. Vidare finns ett \u00e5tagande avseende aktierelaterad ers\u00e4ttning (kontantreglerad) f\u00f6r fem personer i f\u00f6retagsledningen. \u00c5tagande enligt den aktierelaterade ers\u00e4ttningen l\u00f6per till utg\u00e5ngen av 2028 d\u00e5 det regleras alternativ f\u00f6rfaller utan reglering. \u00c5tagandet f\u00f6ruts\u00e4tter att aktuella personer kvarst\u00e5r i sin anst\u00e4llning vid periodens slut. Bolagets \u00e5tagande \u00f6kar vid en nedg\u00e5ng i bolagets aktiekurs och minskar alternativ upph\u00f6r helt vid en uppg\u00e5ng. Bolaget kostnadsf\u00f6r \u00e5tagandet i takt med att prestationsvillkor uppfylls \u2013 under 2024 har 1,6 Mkr p\u00e5verkat bolagets resultat. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen \u00e4r 67 \u00e5r. Pensions\u00e5taganden ska vara avgiftsbaserade och L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5nerKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelseordf\u00f6rande 0,0 0,0 0,0 0,0Styrelsen 0,8 0,8 0,8 0,8Verkst\u00e4llande direkt\u00f6rGrundl\u00f6n 2,4 2,4 2,4 2,4F\u00f6rm\u00e5ner 0,2 0,1 0,2 0,1Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer*Grundl\u00f6n 2,1 1,5 2,1 1,5F\u00f6rm\u00e5ner 0,2 0,1 0,2 0,1\u00d6vriga ledande befattningshavareGrundl\u00f6n 11,8 11,8 9,2 8,5F\u00f6rm\u00e5ner 0,8 0,8 0,7 0,6\u00d6vriga anst\u00e4lldaGrundl\u00f6n 232,4 277,7 32,1 25,3F\u00f6rm\u00e5ner 3,5 3,1 0,9 0,4Summa 254,4 298,3 48,7 39,8inneb\u00e4ra att bolaget inte har n\u00e5gra ytterligare \u00e5taganden efter erl\u00e4ggande av \u00e5rliga premier. F\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om tolv m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida har den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren d\u00e4rut\u00f6ver r\u00e4tt till avg\u00e5ngsvederlag uppg\u00e5ende till sex m\u00e5nadsl\u00f6ner. F\u00f6r vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och \u00f6vriga ledande befattningshavare g\u00e4ller generellt en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om mellan tre och tolv m\u00e5nader.Lagstadgade sociala kostnader inklusive l\u00f6neskattKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelsen 0,3 0,3 0,3 0,3Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r 0,8 0,8 0,8 0,8Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer* 1,0 0,6 1,0 0,6\u00d6vriga ledande befattningshavare 5,0 4,4 3,9 3,1\u00d6vriga anst\u00e4llda 80,5 94,4 11,0 8,6Summa 87,6 100,5 17,0 13,3Avtalsenliga pensionskostnaderKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelsen 0,0 0,0 0,0 0,0Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r 0,0 0,0 0,0 0,0Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer* 0,9 0,3 0,9 0,3\u00d6vriga ledande befattningshavare 4,3 2,0 3,4 1,1\u00d6vriga anst\u00e4llda 20,5 22,7 2,6 1,7Summa 25,7 25,0 6,8 3,1Ledande befattningshavares ers\u00e4ttning och \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner under \u00e5retKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelsens ordf\u00f6rande Erik Selin 0,0 0,0 0,0 0,0Styrelseledamot Sara Mindus 0,2 0,2 0,2 0,2Styrelseledamot Ulf Johansson 0,2 0,2 0,2 0,2Styrelseledamot Jesper M\u00e5rtensson 0,2 0,2 0,2 0,2Styrelseledamot Christian Karlsson 0,2 0,2 0,2 0,2Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Jacob Karlsson 2,6 2,6 2,6 2,6Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Martin Larsson 2,2 1,9 2,2 1,9Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Niclas Bagler 1,1 0,0 1,1 0,0\u00d6vriga ledande befattningshavare** 16,9 14,5 13,3 10,2Summa 23,6 19,8 20,0 15,5* Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer 2024: 2 personer; 2023: 1 person)** 2024: 11 personer; 2023: 11 personerNOT 39TRANSAKTIONER MED 39N\u00c4RST\u00c5ENDEN\u00e4rst\u00e5endeMed n\u00e4rst\u00e5ende avses:\u2022 verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren\u2022 styrelseledam\u00f6ter\u2022 andra personer i ledningen f\u00f6r bolaget eller betydelsefulla dotterbolag och som kontrollerar eller ut\u00f6var v\u00e4sentligt inflytande \u00f6ver finansiella och operativa beslut i bolaget eller dotterbolaget\u2022 juridiska personer som kontrolleras av ovan n\u00e4mnda personer\u2022 aktie\u00e4gare som kontrollerar mer \u00e4n 10 procent av aktierna eller r\u00f6sterna i bolaget.Transaktioner med n\u00e4rst\u00e5ende som genomf\u00f6rts p\u00e5 andra \u00e4n marknadsm\u00e4ssiga villkorInga transaktioner med n\u00e4rst\u00e5ende har skett p\u00e5 andra \u00e4n marknadsm\u00e4ssiga villkor. Inga garantier har utf\u00e4sts eller tagits emot. Utest\u00e5ende saldon regleras vanligen med likvida medel.Ers\u00e4ttning till nyckelpersoner i ledande st\u00e4llningErs\u00e4ttningen till nyckelpersoner i ledande st\u00e4llning innefattar f\u00f6ljande kostnader:mkr 2024 2023Styrelsens ordf\u00f6rande Erik Selin 0,0 0,0Styrelseledamot Sara Mindus 0,2 0,2Styrelseledamot Ulf Johansson 0,2 0,2Styrelseledamot Jesper M\u00e5rtensson 0,2 0,2Styrelseledamot Christian Karlsson 0,2 0,2Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Jacob Karlsson 2,6 2,6Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Martin Larsson 2,2 1,9Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Niclas Bagler 1,1 0,0\u00d6vriga ledande befattningshavare 16,9 14,5Totalt 23,6 19,82024: 11 personer; 2023: 11 personer.L\u00f6pande avtal 2024Avtal mellan Advokatfirman VICI AB, d\u00e4r styrelseledamoten Christian Karlsson \u00e4r del\u00e4gare, och K-Fast Holding AB avseende diverse juridiska konsultationer bland annat i samband med bolagsjuridik och transaktioner. Totalt ink\u00f6p 2024: 0,9 mkr (1,3). Avtal mellan Jacob Karlsson AB och K-Fast Holding AB avseende administrativa tj\u00e4nster. Totalt ink\u00f6p 2024: 0,2 mkr (0,2).Entreprenadavtal tecknade mellan PVS Mark & VA Holding AB och K-Fast-koncernen avseende markentreprenad vid ett flertal p\u00e5g\u00e5ende byggnationer. Totala ink\u00f6p 2024: 0,1 mkr (46,6). Total f\u00f6rs\u00e4ljning 2024: 0,2 mkr (0,8).Entreprenadavtal tecknade mellan Vallenfast AB och K-Fast-koncernen avseende byggentreprenad. Total f\u00f6rs\u00e4ljning 2024: 31,1 mkr (0,0).Hyresavtal tecknade mellan Homestate AB och K-Fast-koncernen. Total f\u00f6rs\u00e4ljning 2024: 2,4 mkr (2,3).Transaktioner 2024Erik Selin Fastigheter och Jacob Karlsson AB har st\u00e4llt borgen f\u00f6r l\u00e5n till K-Fast Holding AB om totalt 850 mkr. I samband med ett incitamentsprogram har K-Fast Holding AB l\u00e4mnat l\u00e5n till medlemmar i f\u00f6retagsledningen om totalt 19,6 mkr. Ett av dessa l\u00e5n, uppg\u00e5ende till 2,4 mkr, har i efterhand uppdagats st\u00e5 i strid med reglerna om l\u00e5n till n\u00e4rst\u00e5ende i aktiebolagslagen, d\u00e5 den aktuella medlemmen i f\u00f6retagsledningen \u00e4ven var styrelseledamot i ett dotterbolag. S\u00e5 fort detta misstag uppdagades reglerades l\u00e5net och l\u00e5net var per balansdagen \u00e5terbetalt. L\u00e5net har s\u00e5ledes inte medf\u00f6rt n\u00e5gon skada f\u00f6r bolaget.Sammanst\u00e4llning av n\u00e4rst\u00e5endetransaktioner ut\u00f6ver ers\u00e4ttning till nyckelpersoner i ledande st\u00e4llningKoncernen, mkr 2024 31 december 2024N\u00e4rst\u00e5enderelationF\u00f6rs\u00e4ljning till Ink\u00f6p fr\u00e5n Fordran p\u00e5 Skuld till Eventualf\u00f6rpliktelser n\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5ende \u00d6vrigtn\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5endef\u00f6r n\u00e4rst\u00e5endeIntressef\u00f6retag 2,4 0,0 -0,4 7,6 0,0 6,3Gemensamt styrda f\u00f6retag 32,2 3,8 5,7 9,4 13,6 191,2Andra n\u00e4rst\u00e5ende 0,2 0,9 -0,7 0,1 0,4 0,0Summa 34,7 4,7 4,7 17,2 14,0 197,5Koncernen, mkr 2023 31 december 2023N\u00e4rst\u00e5enderelationF\u00f6rs\u00e4ljning till Ink\u00f6p fr\u00e5n Fordran p\u00e5 Skuld till Eventualf\u00f6rpliktelser f\u00f6r \u00d6vrigtn\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5endeIntressef\u00f6retag 2,3 0,0 0,0 1,4 0,0 8,0Gemensamt styrda f\u00f6retag 1,1 46,6 0,0 0,3 19,3 0,0Andra n\u00e4rst\u00e5ende 0,2 1,3 0,0 0,2 0,0 0,0Summa 3,6 47,9 0,0 1,8 19,3 0,8Sammanst\u00e4llning av n\u00e4rst\u00e5endetransaktioner ut\u00f6ver ers\u00e4ttning till nyckelpersoner i ledande st\u00e4llningModerbolaget, mkr 2024 31 december 2024N\u00e4rst\u00e5enderelationF\u00f6rs\u00e4ljning till Ink\u00f6p fr\u00e5n Fordran p\u00e5 Skuld till Eventualf\u00f6rpliktelser f\u00f6r \u00d6vrigtn\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5endeIntressef\u00f6retag 0,0 0,0 -0,4 6,1 0,0 6,3Gemensamt styrda f\u00f6retag 0,0 0,0 0,0 7,1 0,0 191,2Andra n\u00e4rst\u00e5ende 0,2 0,9 -0,7 0,1 0,3 0,0Summa 0,2 0,9 -1,0 13,4 0,3 197,5Moderbolaget, mkr 2023 31 december 2023N\u00e4rst\u00e5enderelationF\u00f6rs\u00e4ljning till Ink\u00f6p fr\u00e5n Fordran p\u00e5 Skuld till Eventualf\u00f6rpliktelser f\u00f6r \u00d6vrigtn\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5enden\u00e4rst\u00e5endeIntressef\u00f6retag 0,1 0,1 0,0 0,1 0,0 8,0Gemensamt styrda f\u00f6retag 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0Andra n\u00e4rst\u00e5ende 0,2 0,4 0,0 0,2 0,0 0,0Summa 0,3 0,5 0,0 0,3 0,0 0,8",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__67-1": {
"value": "RedovisningsprinciperKortfristiga ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda ber\u00e4knas utan diskontering och redovisas som kostnad n\u00e4r de relaterade tj\u00e4nsterna erh\u00e5lls. Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda utg\u00f6rs av l\u00f6ner, betald semester, betald sjukfr\u00e5nvaro och andra ers\u00e4ttningar samt pensioner. Koncernens pensionsplaner \u00e4r i sin helhet avgiftsbest\u00e4mda.F\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner betalar bolaget avgifter till offentligt eller privat administrerade pensionsf\u00f6rs\u00e4kringsplaner p\u00e5 obligatorisk, avtalsenlig eller frivillig basis. Bolaget har inga ytterligare betalningsf\u00f6rpliktelser n\u00e4r avgifterna v\u00e4l \u00e4r betalda.Avgifterna redovisas som personalkostnader n\u00e4r de f\u00f6rfaller till betalning. F\u00f6rutbetalda avgifter redovisas som en tillg\u00e5ng i den utstr\u00e4ckning som kontant \u00e5terbetalning eller minskning av framtida betalningar kan komma bolaget tillgodo.Per 31 december 2024 hade koncernen 542 anst\u00e4llda (550), varav 66 kvinnor (65) respektive 476 m\u00e4n (485). I moderbolaget var antalet anst\u00e4llda per \u00e5rsskiftet 78 (73), varav 30 kvinnor (32) respektive 48 m\u00e4n (41). K-Fast Holding AB hade 6 styrelseledam\u00f6ter (6), inklusive ordf\u00f6rande, varav 1 kvinna (1). Koncernen hade 14 ledande befattningshavare (13), inklusive verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren, varav 2 kvinnor (2).Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren samt \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen f\u00f6ljer de riktlinjer som beslutades vid bolagsst\u00e4mma 14 maj 2024. L\u00f6ner och \u00f6vriga anst\u00e4llningsvillkor ska vara marknadsanpassade och konkurrenskraftiga, men inte l\u00f6neledande i f\u00f6rh\u00e5llande till j\u00e4mf\u00f6rbara f\u00f6retag. Den verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens ers\u00e4ttning f\u00f6resl\u00e5s av ers\u00e4ttningsutskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen till \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen f\u00f6resl\u00e5s av den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och godk\u00e4nns av ers\u00e4ttningsutskottet. Ers\u00e4ttning till den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r enbart i form av fast grundl\u00f6n. Ers\u00e4ttning till \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen utg\u00e5r prim\u00e4rt i form av fast grundl\u00f6n, men kan \u00e4ven utg\u00e5 som r\u00f6rlig l\u00f6n eller prestationsbaserad ers\u00e4ttning motsvarande h\u00f6gst 50 procent av den fasta l\u00f6nen per kalender\u00e5r. F\u00f6r 2024 uppgick r\u00f6rlig ers\u00e4ttning till medlemmar av f\u00f6retagsledningen till 2,1 mkr baserat p\u00e5 ett bonusprogram som baseras p\u00e5 utfall under f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r i n\u00f6jd-kund-index, personalens engagemangsindex, tillv\u00e4xt i f\u00f6rvaltningsresultat per aktie och tillv\u00e4xt i substansv\u00e4rde per aktie samt viss diskretion\u00e4r bed\u00f6mning fastst\u00e4lld av verkst\u00e4llande direkt\u00f6r. Vidare finns ett \u00e5tagande avseende aktierelaterad ers\u00e4ttning (kontantreglerad) f\u00f6r fem personer i f\u00f6retagsledningen. \u00c5tagande enligt den aktierelaterade ers\u00e4ttningen l\u00f6per till utg\u00e5ngen av 2028 d\u00e5 det regleras alternativ f\u00f6rfaller utan reglering. \u00c5tagandet f\u00f6ruts\u00e4tter att aktuella personer kvarst\u00e5r i sin anst\u00e4llning vid periodens slut. Bolagets \u00e5tagande \u00f6kar vid en nedg\u00e5ng i bolagets aktiekurs och minskar alternativ upph\u00f6r helt vid en uppg\u00e5ng. Bolaget kostnadsf\u00f6r \u00e5tagandet i takt med att prestationsvillkor uppfylls \u2013 under 2024 har 1,6 Mkr p\u00e5verkat bolagets resultat. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen \u00e4r 67 \u00e5r. Pensions\u00e5taganden ska vara avgiftsbaserade ochinneb\u00e4ra att bolaget inte har n\u00e5gra ytterligare \u00e5taganden efter erl\u00e4ggande av \u00e5rliga premier. F\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om tolv m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida har den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren d\u00e4rut\u00f6ver r\u00e4tt till avg\u00e5ngsvederlag uppg\u00e5ende till sex m\u00e5nadsl\u00f6ner. F\u00f6r vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och \u00f6vriga ledande befattningshavare g\u00e4ller generellt en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om mellan tre och tolv m\u00e5nader.RedovisningsprinciperKostnaderna redovisas i den period de avser.Koncernens fastighetskostnader utg\u00f6rs av kostnader som uppkommer i samband med fastighetsf\u00f6rvaltning s\u00e5som media (el, fj\u00e4rrv\u00e4rme, kyla, gas, vatten), fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, reparationer, underh\u00e5ll, fastighetsskatt och \u00f6vriga driftskostnader. Fastighetsadministration omfattar kostnader f\u00f6r bland annat uthyrning, ekonomisk f\u00f6rvaltning och centrala kostnader f\u00f6r koncernens aff\u00e4rsomr\u00e5de f\u00f6rvaltning. Fastighetskostnaderna redovisas i den period de avser.Kostnader f\u00f6r projekt- och entreprenadverksamheten best\u00e5r dels av direkt projektrelaterade kostnader, dels av fasta kostnader f\u00f6r projektutvecklings-, bygg- och prefaborganisationen. Den del av verksamheten som avser extern byggnation redovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Projekt- och entreprenadverksamhet f\u00f6r egen f\u00f6rvaltning aktiveras som arbete f\u00f6r egen r\u00e4kning och nettoredovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen i posten Kostnader f\u00f6r projekt- och entreprenadverksamhet.Central administration utg\u00f6rs av koncernens kostnader relaterade till koncernledning, aff\u00e4rsutveckling, juridik, HR, ink\u00f6p, IT, marknad och kommunikation, ekonomi och finans.RedovisningsprinciperRedovisningsprinciper g\u00e4llande av- och nedskrivningar redovisas under respektive tillg\u00e5ngsslag.RedovisningsprinciperMed revisionsuppdrag avses granskning av \u00e5rsredovisningen och bokf\u00f6ringen samt styrelsens och verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens f\u00f6rvaltning. Dessutom ing\u00e5r \u00f6vriga arbetsuppgifter som ankommer p\u00e5 bolagets revisorer att utf\u00f6ra samt r\u00e5dgivning eller annat bitr\u00e4de som f\u00f6ranleds av iakttagelser vid s\u00e5dan granskning eller genomf\u00f6randet av s\u00e5dana \u00f6vriga arbetsuppgifter. Allt annat \u00e4r konsultation. Kostnader f\u00f6r revision ing\u00e5r i koncerngemensamma kostnader, vilka utdebiteras dotterbolagen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__60-1": {
"value": "RedovisningsprinciperKortfristiga ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda ber\u00e4knas utan diskontering och redovisas som kostnad n\u00e4r de relaterade tj\u00e4nsterna erh\u00e5lls. Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda utg\u00f6rs av l\u00f6ner, betald semester, betald sjukfr\u00e5nvaro och andra ers\u00e4ttningar samt pensioner. Koncernens pensionsplaner \u00e4r i sin helhet avgiftsbest\u00e4mda.F\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner betalar bolaget avgifter till offentligt eller privat administrerade pensionsf\u00f6rs\u00e4kringsplaner p\u00e5 obligatorisk, avtalsenlig eller frivillig basis. Bolaget har inga ytterligare betalningsf\u00f6rpliktelser n\u00e4r avgifterna v\u00e4l \u00e4r betalda.Avgifterna redovisas som personalkostnader n\u00e4r de f\u00f6rfaller till betalning. F\u00f6rutbetalda avgifter redovisas som en tillg\u00e5ng i den utstr\u00e4ckning som kontant \u00e5terbetalning eller minskning av framtida betalningar kan komma bolaget tillgodo.Per 31 december 2024 hade koncernen 542 anst\u00e4llda (550), varav 66 kvinnor (65) respektive 476 m\u00e4n (485). I moderbolaget var antalet anst\u00e4llda per \u00e5rsskiftet 78 (73), varav 30 kvinnor (32) respektive 48 m\u00e4n (41). K-Fast Holding AB hade 6 styrelseledam\u00f6ter (6), inklusive ordf\u00f6rande, varav 1 kvinna (1). Koncernen hade 14 ledande befattningshavare (13), inklusive verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren, varav 2 kvinnor (2).Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren samt \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen f\u00f6ljer de riktlinjer som beslutades vid bolagsst\u00e4mma 14 maj 2024. L\u00f6ner och \u00f6vriga anst\u00e4llningsvillkor ska vara marknadsanpassade och konkurrenskraftiga, men inte l\u00f6neledande i f\u00f6rh\u00e5llande till j\u00e4mf\u00f6rbara f\u00f6retag. Den verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens ers\u00e4ttning f\u00f6resl\u00e5s av ers\u00e4ttningsutskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen till \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen f\u00f6resl\u00e5s av den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och godk\u00e4nns av ers\u00e4ttningsutskottet. Ers\u00e4ttning till den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r enbart i form av fast grundl\u00f6n. Ers\u00e4ttning till \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen utg\u00e5r prim\u00e4rt i form av fast grundl\u00f6n, men kan \u00e4ven utg\u00e5 som r\u00f6rlig l\u00f6n eller prestationsbaserad ers\u00e4ttning motsvarande h\u00f6gst 50 procent av den fasta l\u00f6nen per kalender\u00e5r. F\u00f6r 2024 uppgick r\u00f6rlig ers\u00e4ttning till medlemmar av f\u00f6retagsledningen till 2,1 mkr baserat p\u00e5 ett bonusprogram som baseras p\u00e5 utfall under f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r i n\u00f6jd-kund-index, personalens engagemangsindex, tillv\u00e4xt i f\u00f6rvaltningsresultat per aktie och tillv\u00e4xt i substansv\u00e4rde per aktie samt viss diskretion\u00e4r bed\u00f6mning fastst\u00e4lld av verkst\u00e4llande direkt\u00f6r. Vidare finns ett \u00e5tagande avseende aktierelaterad ers\u00e4ttning (kontantreglerad) f\u00f6r fem personer i f\u00f6retagsledningen. \u00c5tagande enligt den aktierelaterade ers\u00e4ttningen l\u00f6per till utg\u00e5ngen av 2028 d\u00e5 det regleras alternativ f\u00f6rfaller utan reglering. \u00c5tagandet f\u00f6ruts\u00e4tter att aktuella personer kvarst\u00e5r i sin anst\u00e4llning vid periodens slut. Bolagets \u00e5tagande \u00f6kar vid en nedg\u00e5ng i bolagets aktiekurs och minskar alternativ upph\u00f6r helt vid en uppg\u00e5ng. Bolaget kostnadsf\u00f6r \u00e5tagandet i takt med att prestationsvillkor uppfylls \u2013 under 2024 har 1,6 Mkr p\u00e5verkat bolagets resultat. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen \u00e4r 67 \u00e5r. Pensions\u00e5taganden ska vara avgiftsbaserade ochinneb\u00e4ra att bolaget inte har n\u00e5gra ytterligare \u00e5taganden efter erl\u00e4ggande av \u00e5rliga premier. F\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om tolv m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida har den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren d\u00e4rut\u00f6ver r\u00e4tt till avg\u00e5ngsvederlag uppg\u00e5ende till sex m\u00e5nadsl\u00f6ner. F\u00f6r vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och \u00f6vriga ledande befattningshavare g\u00e4ller generellt en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om mellan tre och tolv m\u00e5nader.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__54": {
"value": "Per 31 december 2024 hade koncernen 542 anst\u00e4llda (550), varav 66 kvinnor (65) respektive 476 m\u00e4n (485). I moderbolaget var antalet anst\u00e4llda per \u00e5rsskiftet 78 (73), varav 30 kvinnor (32) respektive 48 m\u00e4n (41). K-Fast Holding AB hade 6 styrelseledam\u00f6ter (6), inklusive ordf\u00f6rande, varav 1 kvinna (1). Koncernen hade 14 ledande befattningshavare (13), inklusive verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren, varav 2 kvinnor (2).Medelantalet anst\u00e4lldaKoncernen Moderbolaget2024 2023 2024 2023Kvinnor 66 68 31 28M\u00e4n 477 591 47 34Totalt 543 659 78 62",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__63-1": {
"value": "Pensions\u00e5ldern f\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga medlemmar av f\u00f6retagsledningen \u00e4r 67 \u00e5r. Pensions\u00e5taganden ska vara avgiftsbaserade och L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5nerKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelseordf\u00f6rande 0,0 0,0 0,0 0,0Styrelsen 0,8 0,8 0,8 0,8Verkst\u00e4llande direkt\u00f6rGrundl\u00f6n 2,4 2,4 2,4 2,4F\u00f6rm\u00e5ner 0,2 0,1 0,2 0,1Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer*Grundl\u00f6n 2,1 1,5 2,1 1,5F\u00f6rm\u00e5ner 0,2 0,1 0,2 0,1\u00d6vriga ledande befattningshavareGrundl\u00f6n 11,8 11,8 9,2 8,5F\u00f6rm\u00e5ner 0,8 0,8 0,7 0,6\u00d6vriga anst\u00e4lldaGrundl\u00f6n 232,4 277,7 32,1 25,3F\u00f6rm\u00e5ner 3,5 3,1 0,9 0,4Summa 254,4 298,3 48,7 39,8inneb\u00e4ra att bolaget inte har n\u00e5gra ytterligare \u00e5taganden efter erl\u00e4ggande av \u00e5rliga premier. F\u00f6r den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om tolv m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida har den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren d\u00e4rut\u00f6ver r\u00e4tt till avg\u00e5ngsvederlag uppg\u00e5ende till sex m\u00e5nadsl\u00f6ner. F\u00f6r vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och \u00f6vriga ledande befattningshavare g\u00e4ller generellt en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om mellan tre och tolv m\u00e5nader.Lagstadgade sociala kostnader inklusive l\u00f6neskattKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelsen 0,3 0,3 0,3 0,3Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r 0,8 0,8 0,8 0,8Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer* 1,0 0,6 1,0 0,6\u00d6vriga ledande befattningshavare 5,0 4,4 3,9 3,1\u00d6vriga anst\u00e4llda 80,5 94,4 11,0 8,6Summa 87,6 100,5 17,0 13,3Avtalsenliga pensionskostnaderKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Styrelsen 0,0 0,0 0,0 0,0Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r 0,0 0,0 0,0 0,0Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer* 0,9 0,3 0,9 0,3\u00d6vriga ledande befattningshavare 4,3 2,0 3,4 1,1\u00d6vriga anst\u00e4llda 20,5 22,7 2,6 1,7Summa 25,7 25,0 6,8 3,1\u00d6vrigtDe f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheterna och f\u00f6rvaltningsfastigheter under byggnation \u00e4r generellt st\u00e4llda som s\u00e4kerhet f\u00f6r l\u00e5n och byggkrediter f\u00f6r finansiering av desamma.R\u00e4nta p\u00e5 byggnadskredit f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter under byggnation aktiveras som anskaffningskostnad. Under 2024 har r\u00e4ntekostnaderna p\u00e5 byggkreditiv aktiverats om 183,4 mkr (169,9) p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheter. Genomsnittlig r\u00e4ntesats f\u00f6r kontrakterade byggkreditiv uppgick per 31 december 2024 till 4,92 procent (5,95).Per den 31 december 2024 har koncernen investerings\u00e5taganden f\u00f6r f\u00e4rdigst\u00e4llande av p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation om 2 540,1 mkr (1 927,0).Det finns ingen begr\u00e4nsning i r\u00e4tten att s\u00e4lja n\u00e5gon f\u00f6rvaltningsfastighet eller att disponera hyresint\u00e4kterna och ers\u00e4ttning vid avyttring.K-Fast Holding AB har inga avtalsenliga f\u00f6rpliktelser att k\u00f6pa, uppf\u00f6ra eller exploatera en f\u00f6rvaltningsfastighet eller att utf\u00f6ra reparationer, underh\u00e5ll eller f\u00f6rb\u00e4ttringar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__71": {
"value": "NOT 66R\u00d6RELSENS KOSTNADERRedovisningsprinciperKostnaderna redovisas i den period de avser.Koncernens fastighetskostnader utg\u00f6rs av kostnader som uppkommer i samband med fastighetsf\u00f6rvaltning s\u00e5som media (el, fj\u00e4rrv\u00e4rme, kyla, gas, vatten), fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, reparationer, underh\u00e5ll, fastighetsskatt och \u00f6vriga driftskostnader. Fastighetsadministration omfattar kostnader f\u00f6r bland annat uthyrning, ekonomisk f\u00f6rvaltning och centrala kostnader f\u00f6r koncernens aff\u00e4rsomr\u00e5de f\u00f6rvaltning. Fastighetskostnaderna redovisas i den period de avser.Kostnader f\u00f6r projekt- och entreprenadverksamheten best\u00e5r dels av direkt projektrelaterade kostnader, dels av fasta kostnader f\u00f6r projektutvecklings-, bygg- och prefaborganisationen. Den del av verksamheten som avser extern byggnation redovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Projekt- och entreprenadverksamhet f\u00f6r egen f\u00f6rvaltning aktiveras som arbete f\u00f6r egen r\u00e4kning och nettoredovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen i posten Kostnader f\u00f6r projekt- och entreprenadverksamhet.Central administration utg\u00f6rs av koncernens kostnader relaterade till koncernledning, aff\u00e4rsutveckling, juridik, HR, ink\u00f6p, IT, marknad och kommunikation, ekonomi och finans.Fastighetsf\u00f6rvaltningens kostnaderKoncernenmkr2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013decDriftskostnader -133,6 -104,9Underh\u00e5llskostnader -11,5 -15,4Fastighetsskatt -8,8 -10,4Direkta fastighetskostnader -153,9 -130,7Fastighetsadministration -52,8 -47,8Fastighetsf\u00f6rvaltningens kostnader -206,7 -178,5Kostnader projekt- och entreprenadverksamheterKoncernenmkr2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013decExterna projekt- och entreprenadkostnader -449,1 -519,3Interna projekt- och entreprenadkostnader -1 308,9 -1 818,9Kostnader projekt- och entreprenadverksamhet -1 758,0 -2 338,2Central administrationKoncernen Moderbolagetmkr2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013dec 2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013dec\u00d6vriga externa kostnader -44,9 -25,4 -49,9 -37,1Personalkostnader -23,0 -30,2 -72,5 -60,8Central administration -67,9 -55,6 -122,4 -97,9",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__74": {
"value": "Central administration utg\u00f6rs av koncernens kostnader relaterade till koncernledning, aff\u00e4rsutveckling, juridik, HR, ink\u00f6p, IT, marknad och kommunikation, ekonomi och finans.Fastighetsf\u00f6rvaltningens kostnaderKoncernenmkr2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013decDriftskostnader -133,6 -104,9Underh\u00e5llskostnader -11,5 -15,4Fastighetsskatt -8,8 -10,4Direkta fastighetskostnader -153,9 -130,7Fastighetsadministration -52,8 -47,8Fastighetsf\u00f6rvaltningens kostnader -206,7 -178,5Kostnader projekt- och entreprenadverksamheterKoncernenmkr2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013decExterna projekt- och entreprenadkostnader -449,1 -519,3Interna projekt- och entreprenadkostnader -1 308,9 -1 818,9Kostnader projekt- och entreprenadverksamhet -1 758,0 -2 338,2Central administrationKoncernen Moderbolagetmkr2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013dec 2024 jan\u2013dec 2023 jan\u2013dec\u00d6vriga externa kostnader -44,9 -25,4 -49,9 -37,1Personalkostnader -23,0 -30,2 -72,5 -60,8Central administration -67,9 -55,6 -122,4 -97,9",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__94-1": {
"value": "RedovisningsprinciperNedskrivning av aktier i intressebolag och gemensamt styrda bolag \u00e4r utf\u00f6rd i samband med l\u00e4mnad utdelning.RedovisningsprinciperIntressebolag \u00e4r alla de bolag d\u00e4r koncernen har ett betydande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i regel g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar mellan 20 och 50 procent av r\u00f6sterna. Innehav i intressebolag redovisas enligt kapitalandelsmetoden. Vid till\u00e4mpning av kapitalandelsmetoden v\u00e4rderas investeringen inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och det redovisade v\u00e4rdet \u00f6kas eller minskas d\u00e4refter f\u00f6r att beakta koncernens andel av intressebolagets vinst eller f\u00f6rlust efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. I de fall orealiserade f\u00f6rluster elimineras pr\u00f6vas \u00e4ven den underliggande tillg\u00e5ngen f\u00f6r nedskrivning. F\u00f6r beskrivning av nedskrivningsprinciper se not 1.Samarbetsarrangemang \u00e4r de f\u00f6retag d\u00e4r koncernen har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver styrningen i f\u00f6retaget, vilket normalt g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar 50 procent av r\u00f6sterna. Samtliga investeringar i samarbetsarrangemang karakteriseras som joint venture, d\u00e4r koncernen snarare har r\u00e4tt till en andel av arrangemangets nettotillg\u00e5ngar \u00e4n direkta r\u00e4ttigheter till de underliggande tillg\u00e5ngarna och till f\u00f6rpliktelserna f\u00f6r de underliggande skulderna.Innehav i joint ventures redovisas enligt kapitalandelsmetoden, vilket inneb\u00e4r att det koncernm\u00e4ssigt bokf\u00f6rda v\u00e4rdet av innehavet justeras med koncernens andel av \u00e5rets resultat och eventuell erh\u00e5llen utdelning (d v s redovisas i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde justerat f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i koncernens andel i joint ventures nettotillg\u00e5ngar, med avdrag f\u00f6r eventuella v\u00e4rdeminskningar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 individuella andelar).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__88": {
"value": "8ERS\u00c4TTNING TILL REVISORERNARedovisningsprinciperMed revisionsuppdrag avses granskning av \u00e5rsredovisningen och bokf\u00f6ringen samt styrelsens och verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens f\u00f6rvaltning. Dessutom ing\u00e5r \u00f6vriga arbetsuppgifter som ankommer p\u00e5 bolagets revisorer att utf\u00f6ra samt r\u00e5dgivning eller annat bitr\u00e4de som f\u00f6ranleds av iakttagelser vid s\u00e5dan granskning eller genomf\u00f6randet av s\u00e5dana \u00f6vriga arbetsuppgifter. Allt annat \u00e4r konsultation. Kostnader f\u00f6r revision ing\u00e5r i koncerngemensamma kostnader, vilka utdebiteras dotterbolagen.Ers\u00e4ttning till revisorernaKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Ernst & Young ABRevisionsuppdrag 3,2 3,42,6 3,2Skatter\u00e5dgivning 0,0 0,0 0,0 0,0\u00d6vriga tj\u00e4nster 0,6 0,40,6 0,4Christensen Kj\u00e6rulffRevisionsuppdrag 0,5 0,7 0,0 0,0Skatter\u00e5dgivning 0,0 0,0 0,0 0,0\u00d6vriga tj\u00e4nster 0,4 0,2 0,0 0,0Summa 4,7 4,7 3,2 3,6",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__98-1": {
"value": "RESULTAT FR\u00c5N ANDELAR 9I INTRESSEF\u00d6RETAG OCH GEMENSAMT STYRDA F\u00d6RETAGRedovisningsprinciperNedskrivning av aktier i intressebolag och gemensamt styrda bolag \u00e4r utf\u00f6rd i samband med l\u00e4mnad utdelning.Resultat fr\u00e5n andelar i intressef\u00f6retag och gemensamt styrda f\u00f6retagKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Realisation vid f\u00f6rs\u00e4ljningar0,0 0,0 0,5 0,0Andel av resultat i intressef\u00f6retag14,8 25,9 0,0 0,0Totalt14,8 25,9 0,5 0,0RedovisningsprinciperIntressebolag \u00e4r alla de bolag d\u00e4r koncernen har ett betydande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i regel g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar mellan 20 och 50 procent av r\u00f6sterna. Innehav i intressebolag redovisas enligt kapitalandelsmetoden. Vid till\u00e4mpning av kapitalandelsmetoden v\u00e4rderas investeringen inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och det redovisade v\u00e4rdet \u00f6kas eller minskas d\u00e4refter f\u00f6r att beakta koncernens andel av intressebolagets vinst eller f\u00f6rlust efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. I de fall orealiserade f\u00f6rluster elimineras pr\u00f6vas \u00e4ven den underliggande tillg\u00e5ngen f\u00f6r nedskrivning. F\u00f6r beskrivning av nedskrivningsprinciper se not 1.Samarbetsarrangemang \u00e4r de f\u00f6retag d\u00e4r koncernen har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver styrningen i f\u00f6retaget, vilket normalt g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar 50 procent av r\u00f6sterna. Samtliga investeringar i samarbetsarrangemang karakteriseras som joint venture, d\u00e4r koncernen snarare har r\u00e4tt till en andel av arrangemangets nettotillg\u00e5ngar \u00e4n direkta r\u00e4ttigheter till de underliggande tillg\u00e5ngarna och till f\u00f6rpliktelserna f\u00f6r de underliggande skulderna.Innehav i joint ventures redovisas enligt kapitalandelsmetoden, vilket inneb\u00e4r att det koncernm\u00e4ssigt bokf\u00f6rda v\u00e4rdet av innehavet justeras med koncernens andel av \u00e5rets resultat och eventuell erh\u00e5llen utdelning (d v s redovisas i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde justerat f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i koncernens andel i joint ventures nettotillg\u00e5ngar, med avdrag f\u00f6r eventuella v\u00e4rdeminskningar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 individuella andelar).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__97-1": {
"value": "RESULTAT FR\u00c5N ANDELAR 9I INTRESSEF\u00d6RETAG OCH GEMENSAMT STYRDA F\u00d6RETAGRedovisningsprinciperNedskrivning av aktier i intressebolag och gemensamt styrda bolag \u00e4r utf\u00f6rd i samband med l\u00e4mnad utdelning.Resultat fr\u00e5n andelar i intressef\u00f6retag och gemensamt styrda f\u00f6retagKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Realisation vid f\u00f6rs\u00e4ljningar0,0 0,0 0,5 0,0Andel av resultat i intressef\u00f6retag14,8 25,9 0,0 0,0Totalt14,8 25,9 0,5 0,0RedovisningsprinciperIntressebolag \u00e4r alla de bolag d\u00e4r koncernen har ett betydande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i regel g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar mellan 20 och 50 procent av r\u00f6sterna. Innehav i intressebolag redovisas enligt kapitalandelsmetoden. Vid till\u00e4mpning av kapitalandelsmetoden v\u00e4rderas investeringen inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och det redovisade v\u00e4rdet \u00f6kas eller minskas d\u00e4refter f\u00f6r att beakta koncernens andel av intressebolagets vinst eller f\u00f6rlust efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. I de fall orealiserade f\u00f6rluster elimineras pr\u00f6vas \u00e4ven den underliggande tillg\u00e5ngen f\u00f6r nedskrivning. F\u00f6r beskrivning av nedskrivningsprinciper se not 1.Samarbetsarrangemang \u00e4r de f\u00f6retag d\u00e4r koncernen har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver styrningen i f\u00f6retaget, vilket normalt g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar 50 procent av r\u00f6sterna. Samtliga investeringar i samarbetsarrangemang karakteriseras som joint venture, d\u00e4r koncernen snarare har r\u00e4tt till en andel av arrangemangets nettotillg\u00e5ngar \u00e4n direkta r\u00e4ttigheter till de underliggande tillg\u00e5ngarna och till f\u00f6rpliktelserna f\u00f6r de underliggande skulderna.Innehav i joint ventures redovisas enligt kapitalandelsmetoden, vilket inneb\u00e4r att det koncernm\u00e4ssigt bokf\u00f6rda v\u00e4rdet av innehavet justeras med koncernens andel av \u00e5rets resultat och eventuell erh\u00e5llen utdelning (d v s redovisas i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde justerat f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i koncernens andel i joint ventures nettotillg\u00e5ngar, med avdrag f\u00f6r eventuella v\u00e4rdeminskningar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 individuella andelar).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__96-1": {
"value": "RESULTAT FR\u00c5N ANDELAR 9I INTRESSEF\u00d6RETAG OCH GEMENSAMT STYRDA F\u00d6RETAGRedovisningsprinciperNedskrivning av aktier i intressebolag och gemensamt styrda bolag \u00e4r utf\u00f6rd i samband med l\u00e4mnad utdelning.Resultat fr\u00e5n andelar i intressef\u00f6retag och gemensamt styrda f\u00f6retagKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Realisation vid f\u00f6rs\u00e4ljningar0,0 0,0 0,5 0,0Andel av resultat i intressef\u00f6retag14,8 25,9 0,0 0,0Totalt14,8 25,9 0,5 0,0RedovisningsprinciperIntressebolag \u00e4r alla de bolag d\u00e4r koncernen har ett betydande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i regel g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar mellan 20 och 50 procent av r\u00f6sterna. Innehav i intressebolag redovisas enligt kapitalandelsmetoden. Vid till\u00e4mpning av kapitalandelsmetoden v\u00e4rderas investeringen inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och det redovisade v\u00e4rdet \u00f6kas eller minskas d\u00e4refter f\u00f6r att beakta koncernens andel av intressebolagets vinst eller f\u00f6rlust efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. I de fall orealiserade f\u00f6rluster elimineras pr\u00f6vas \u00e4ven den underliggande tillg\u00e5ngen f\u00f6r nedskrivning. F\u00f6r beskrivning av nedskrivningsprinciper se not 1.Samarbetsarrangemang \u00e4r de f\u00f6retag d\u00e4r koncernen har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver styrningen i f\u00f6retaget, vilket normalt g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar 50 procent av r\u00f6sterna. Samtliga investeringar i samarbetsarrangemang karakteriseras som joint venture, d\u00e4r koncernen snarare har r\u00e4tt till en andel av arrangemangets nettotillg\u00e5ngar \u00e4n direkta r\u00e4ttigheter till de underliggande tillg\u00e5ngarna och till f\u00f6rpliktelserna f\u00f6r de underliggande skulderna.Innehav i joint ventures redovisas enligt kapitalandelsmetoden, vilket inneb\u00e4r att det koncernm\u00e4ssigt bokf\u00f6rda v\u00e4rdet av innehavet justeras med koncernens andel av \u00e5rets resultat och eventuell erh\u00e5llen utdelning (d v s redovisas i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde justerat f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i koncernens andel i joint ventures nettotillg\u00e5ngar, med avdrag f\u00f6r eventuella v\u00e4rdeminskningar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 individuella andelar).RESULTAT FR\u00c5N ANDELAR I 34KONCERNF\u00d6RETAGResultat fr\u00e5n andelar i koncernf\u00f6retagModerbolagetmkr2024 2023Realisation vid f\u00f6rs\u00e4ljningar -141,1 45,9Nedskrivningar -0,1 -6,6Summa -141,2 39,335ANDELAR I KONCERNF\u00d6RETAGAndelar i koncernf\u00f6retagModerbolagetmkr2024 2023Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden 1 235,7 1 167,6F\u00f6rv\u00e4rvade andelar 101,8 92,7Avyttrade andelar -169,2 -79,9Nedskrivningar -0,1 -6,6Aktie\u00e4gartillskott 303,5 61,9Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 1 471,8 1 235,7Bolag Org. nr. S\u00e4te Kapitalandel, % R\u00f6standel, % Anskaffningsv\u00e4rde, mkrFastigheten Hammar 9:197 AB 559242-0839Kristianstad100 100 3,6Helsingborg L\u00e5ngeberga Fastighets AB 559437-2772H\u00e4ssleholm100 100 0,0Karlsson Fastigheter i H\u00e4ssleholm AB 556827-7569H\u00e4ssleholm100 100 4,8K-Fast 21:an AB 559282-9898H\u00e4ssleholm100 100 45,7K-Fast Alderholmen 4:34 AB 559393-5165H\u00e4ssleholm100 100 4,0K-Fast Amerika Norra AB 556750-2272H\u00e4ssleholm100 100 36,4K-Fast Bygg Holding AB 559008-8950H\u00e4ssleholm100 100 9,2K-Fast Danmark ApS 15915641K\u00f6penhamn (DK)100 100 0,1K-Fast Elineg\u00e5rd AB 559094-9144H\u00e4ssleholm100 100 21,8K-Fast Flacksta AB 559314-5740H\u00e4ssleholm100 100 2,0K-Fast Flora AB 556750-0979H\u00e4ssleholm100 100 16,6K-Fast Fogdar\u00f6d AB 559347-7481H\u00e4ssleholm100 100 3,4K-Fast Fredriksdal AB 559076-5888H\u00e4ssleholm100 100 17,7K-Fast Fredriksskans AB 559219-4897H\u00e4ssleholm100 100 11,2K-Fast Getramsen AB 559317-1191H\u00e4ssleholm100 100 8,5K-Fast Get\u00e4ngen AB 556261-4544H\u00e4ssleholm100 100 15,0K-Fast G\u00e5rdsten 7:5 AB 559202-4359H\u00e4ssleholm100 100 11,3K-Fast G\u00e4vle AB 559103-8160H\u00e4ssleholm100 100 0,1K-Fast G\u00f6teborg 2 AB 559203-6262H\u00e4ssleholm100 100 82,7K-Fast G\u00f6teborg AB 559114-1568H\u00e4ssleholm100 100 34,6K-Fast Helsingborg AB 556915-0393H\u00e4ssleholm100 100 28,1K-Fast H\u00e4ssjan AB 559023-2913H\u00e4ssleholm100 100 10,3K-Fast H\u00f6gaffeln AB 559023-2921H\u00e4ssleholm100 100 10,9K-Fast Jupiter AB 559314-5773H\u00e4ssleholm100 100 6,1K-Fast Kilen AB 559305-2136H\u00e4ssleholm51 51 4,6K-Fast Kirseberg AB 559283-1399H\u00e4ssleholm100 100 0,0K-Fast Kullav\u00e4gen AB 556995-9587H\u00e4ssleholm100 100 3,5K-Fast Kvarnh\u00f6g 19 AB 559477-3094H\u00e4ssleholm100 100 0,4K-Fast K\u00e4vlinge 1 AB 559178-4490H\u00e4ssleholm100 100 0,0K-Fast K\u00e4vlinge 3 AB 559081-9693H\u00e4ssleholm100 100 11,8K-Fast Landskrona 1 AB 556837-4754H\u00e4ssleholm100 100 47,1K-Fast Landskrona 2 AB 556837-4747H\u00e4ssleholm100 100 34,3K-Fast Limkokaren AB 556959-7643H\u00e4ssleholm100 100 22,0K-Fast Magasinet AB 556978-8259H\u00e4ssleholm100 100 23,5K-Fast Malm\u00f6 AB 556980-3553H\u00e4ssleholm100 100 2,8K-Fast Marieh\u00e4ll AB 556978-7848H\u00e4ssleholm100 100 78,8K-Fast Motorn AB 559291-3023H\u00e4ssleholm100 100 2,8K-Fast Nocken AB 559093-6232 H\u00e4ssleholm 100 100 9,2K-Fast Notarien 21 AB 559088-7260 H\u00e4ssleholm 100 100 10,4K-Fast Nyk\u00f6ping AB 559144-8666H\u00e4ssleholm100 100 1,0K-Fast Parkerings AB 559077-1316H\u00e4ssleholm100 100 0,1Bolag Org. nr. S\u00e4te Kapitalandel, % R\u00f6standel, % Anskaffningsv\u00e4rde, mkrK-Fast Pelikanen 27 AB 559150-8725H\u00e4ssleholm100 100 2,1K-Fast Rusth\u00e5llaren 3-4 AB 556801-0010H\u00e4ssleholm100 100 16,2K-Fast Sandryggen 4 AB 559429-5916H\u00e4ssleholm100 100 25,9K-Fast Skjutskontoret 3 AB 559169-2131H\u00e4ssleholm100 100 41,2K-Fast Skruven AB 556817-5557H\u00e4ssleholm100 100 1,3K-Fast Skymningen AB 559192-8444H\u00e4ssleholm100 100 23,3K-Fast Sm\u00f6rslottsgatan AB 559114-1469H\u00e4ssleholm100 100 12,4K-Fast Spoven 1 AB 556806-8471H\u00e4ssleholm100 100 24,8K-Fast Stafvre AB 556639-9837H\u00e4ssleholm100 100 126,9K-Fast Stortorget i H\u00e4ssleholm AB 556419-6201H\u00e4ssleholm100 100 47,9K-Fast Surte AB 556922-6466H\u00e4ssleholm100 100 14,3K-Fast S\u00e5gklingan AB 559054-0539H\u00e4ssleholm100 100 7,7K-Fast S\u00e4tra 108:20 AB 559130-0735H\u00e4ssleholm100 100 61,2K-Fast S\u00e4ven\u00e4s 131:14 AB 559114-1477H\u00e4ssleholm100 100 12,3K-Fast T4 AB 556040-3957H\u00e4ssleholm100 100 33,1K-Fast Taket 2 AB 559225-7967H\u00e4ssleholm100 100 8,3K-Fast Torget AB 559027-5334Malm\u00f6100 100 9,1K-Fast Transportgatan AB 559474-9524H\u00e4ssleholm100 100 0,0K-Fast Trollet AB 559258-4642H\u00e4ssleholm100 100 9,7K-Fast Utby 3:113 AB 559190-7083H\u00e4ssleholm100 100 1,9K-Fast Viken 2 AB 556806-0791H\u00e4ssleholm100 100 53,2K-Fast Viken AB 556995-8779H\u00e4ssleholm100 100 25,9K-Fast Viktoria 22 AB 559311-8515H\u00e4ssleholm100 100 15,8K-Fast Vildrosen AB 559136-9961H\u00e4ssleholm100 100 27,5K-Fast V\u00e4nersborg AB 559314-0121H\u00e4ssleholm100 100 9,7K-Fast V\u00e4rdepapper AB 559096-4671H\u00e4ssleholm100 100 0,1K-Fast Yxan AB 559276-4483H\u00e4ssleholm100 100 26,1K-Fast \u00c4lmhult AB 556977-8664H\u00e4ssleholm100 100 29,1K-Fast \u00d6rnen 33 AB 559096-7195H\u00e4ssleholm100 100 34,1K-Fast \u00d6rnen 34 AB 559096-7245H\u00e4ssleholm100 100 54,5Magleg\u00e5rdens Fastigheter AB 556772-6384H\u00e4ssleholm100 100 0,0Magleg\u00e5rden 30 Fastighets AB 559375-4798H\u00e4ssleholm100 100 4,4Nyponfastigheten AB 556876-2909H\u00e4ssleholm100 100 25,3P\u00e5ltua AB556846-9703 H\u00e4ssleholm100 100 10,8Stj\u00e4rneholmsv\u00e4gen 1 Fastighets AB559474-9565 H\u00e4ssleholm100 100 0,0Stj\u00e4rneholmsv\u00e4gen 2 Fastighets AB559475-0050 H\u00e4ssleholm100 100 0,0Stj\u00e4rneholmsv\u00e4gen 3 Fastighets AB559475-0068 H\u00e4ssleholm100 100 0,0Stj\u00e4rneholmsv\u00e4gen 4 Fastighets AB559474-9888 H\u00e4ssleholm100 100 0,0Stj\u00e4rneholmsv\u00e4gen 5 Fastighets AB559474-9946 H\u00e4ssleholm100 100 0,0T4 Fastighets AB556824-2969 H\u00e4ssleholm100 100 4,9K-Fast Vapenrocken 3 AB559407-8379 H\u00e4ssleholm100 100 34,1Summa 1 471,8",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__113": {
"value": "RedovisningsprinciperFinansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5bankmedel, r\u00e4ntederivat och fordringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4ntederivat och skulder, v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat samt resultat av f\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdepapper. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 kortfristiga derivatinstrument redovisas i resultatr\u00e4kningen via av- och nedskrivning (valutakursf\u00f6rlust) och r\u00e4ntenetto",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__112-1": {
"value": "RedovisningsprinciperFinansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5bankmedel, r\u00e4ntederivat och fordringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4ntederivat och skulder, v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat samt resultat av f\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdepapper. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 kortfristiga derivatinstrument redovisas i resultatr\u00e4kningen via av- och nedskrivning (valutakursf\u00f6rlust) och r\u00e4ntenetto\u00d6vrigtDe f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheterna och f\u00f6rvaltningsfastigheter under byggnation \u00e4r generellt st\u00e4llda som s\u00e4kerhet f\u00f6r l\u00e5n och byggkrediter f\u00f6r finansiering av desamma.R\u00e4nta p\u00e5 byggnadskredit f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter under byggnation aktiveras som anskaffningskostnad. Under 2024 har r\u00e4ntekostnaderna p\u00e5 byggkreditiv aktiverats om 183,4 mkr (169,9) p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheter. Genomsnittlig r\u00e4ntesats f\u00f6r kontrakterade byggkreditiv uppgick per 31 december 2024 till 4,92 procent (5,95).Per den 31 december 2024 har koncernen investerings\u00e5taganden f\u00f6r f\u00e4rdigst\u00e4llande av p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation om 2 540,1 mkr (1 927,0).Det finns ingen begr\u00e4nsning i r\u00e4tten att s\u00e4lja n\u00e5gon f\u00f6rvaltningsfastighet eller att disponera hyresint\u00e4kterna och ers\u00e4ttning vid avyttring.K-Fast Holding AB har inga avtalsenliga f\u00f6rpliktelser att k\u00f6pa, uppf\u00f6ra eller exploatera en f\u00f6rvaltningsfastighet eller att utf\u00f6ra reparationer, underh\u00e5ll eller f\u00f6rb\u00e4ttringar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__111": {
"value": "RedovisningsprinciperFinansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5bankmedel, r\u00e4ntederivat och fordringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4ntederivat och skulder, v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat samt resultat av f\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdepapper. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 kortfristiga derivatinstrument redovisas i resultatr\u00e4kningen via av- och nedskrivning (valutakursf\u00f6rlust) och r\u00e4ntenetto",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__109": {
"value": "RedovisningsprinciperFinansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5bankmedel, r\u00e4ntederivat och fordringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4ntederivat och skulder, v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat samt resultat av f\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdepapper. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 kortfristiga derivatinstrument redovisas i resultatr\u00e4kningen via av- och nedskrivning (valutakursf\u00f6rlust) och r\u00e4ntenetto.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__108": {
"value": "RedovisningsprinciperFinansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5bankmedel, r\u00e4ntederivat och fordringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4ntederivat och skulder, v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat samt resultat av f\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdepapper. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 kortfristiga derivatinstrument redovisas i resultatr\u00e4kningen via av- och nedskrivning (valutakursf\u00f6rlust) och r\u00e4ntenetto.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__107": {
"value": "RedovisningsprinciperFinansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5bankmedel, r\u00e4ntederivat och fordringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4ntederivat och skulder, v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat samt resultat av f\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdepapper. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 kortfristiga derivatinstrument redovisas i resultatr\u00e4kningen via av- och nedskrivning (valutakursf\u00f6rlust) och r\u00e4ntenetto.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__106-1": {
"value": "RedovisningsprinciperFinansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5bankmedel, r\u00e4ntederivat och fordringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4ntederivat och skulder, v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat samt resultat av f\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdepapper. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 kortfristiga derivatinstrument redovisas i resultatr\u00e4kningen via av- och nedskrivning (valutakursf\u00f6rlust) och r\u00e4ntenetto.DerivatI detta fall avses r\u00e4nte- och valutaderivat som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Enligt IFRS v\u00e4rderingshierarki har verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivat v\u00e4rderats enligt niv\u00e5 2. Denna niv\u00e5 inneb\u00e4r att v\u00e4rderingen baseras p\u00e5 annan indata \u00e4n noterade priser som \u00e4r observerbara f\u00f6r tillg\u00e5ngar eller skulder antingen direkt eller indirekt.I avtalet f\u00f6r derivat finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. Koncernen till\u00e4mpar ej s\u00e4kringsredovisning.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__105-1": {
"value": "RedovisningsprinciperFinansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5bankmedel, r\u00e4ntederivat och fordringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4ntederivat och skulder, v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat samt resultat av f\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdepapper. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 kortfristiga derivatinstrument redovisas i resultatr\u00e4kningen via av- och nedskrivning (valutakursf\u00f6rlust) och r\u00e4ntenetto.DerivatI detta fall avses r\u00e4nte- och valutaderivat som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Enligt IFRS v\u00e4rderingshierarki har verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivat v\u00e4rderats enligt niv\u00e5 2. Denna niv\u00e5 inneb\u00e4r att v\u00e4rderingen baseras p\u00e5 annan indata \u00e4n noterade priser som \u00e4r observerbara f\u00f6r tillg\u00e5ngar eller skulder antingen direkt eller indirekt.I avtalet f\u00f6r derivat finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. Koncernen till\u00e4mpar ej s\u00e4kringsredovisning.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__103": {
"value": "RedovisningsprinciperFinansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5bankmedel, r\u00e4ntederivat och fordringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4ntederivat och skulder, v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat samt resultat av f\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdepapper. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 kortfristiga derivatinstrument redovisas i resultatr\u00e4kningen via av- och nedskrivning (valutakursf\u00f6rlust) och r\u00e4ntenetto.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__104-1": {
"value": "Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.\u00d6vrigtDe f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheterna och f\u00f6rvaltningsfastigheter under byggnation \u00e4r generellt st\u00e4llda som s\u00e4kerhet f\u00f6r l\u00e5n och byggkrediter f\u00f6r finansiering av desamma.R\u00e4nta p\u00e5 byggnadskredit f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter under byggnation aktiveras som anskaffningskostnad. Under 2024 har r\u00e4ntekostnaderna p\u00e5 byggkreditiv aktiverats om 183,4 mkr (169,9) p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheter. Genomsnittlig r\u00e4ntesats f\u00f6r kontrakterade byggkreditiv uppgick per 31 december 2024 till 4,92 procent (5,95).Per den 31 december 2024 har koncernen investerings\u00e5taganden f\u00f6r f\u00e4rdigst\u00e4llande av p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation om 2 540,1 mkr (1 927,0).Det finns ingen begr\u00e4nsning i r\u00e4tten att s\u00e4lja n\u00e5gon f\u00f6rvaltningsfastighet eller att disponera hyresint\u00e4kterna och ers\u00e4ttning vid avyttring.K-Fast Holding AB har inga avtalsenliga f\u00f6rpliktelser att k\u00f6pa, uppf\u00f6ra eller exploatera en f\u00f6rvaltningsfastighet eller att utf\u00f6ra reparationer, underh\u00e5ll eller f\u00f6rb\u00e4ttringar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__110-1": {
"value": "FINANSIELLA INT\u00c4KTER OCH 10 KOSTNADERRedovisningsprinciperFinansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5bankmedel, r\u00e4ntederivat och fordringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4ntederivat och skulder, v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat samt resultat av f\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdepapper. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 kortfristiga derivatinstrument redovisas i resultatr\u00e4kningen via av- och nedskrivning (valutakursf\u00f6rlust) och r\u00e4ntenetto.R\u00e4nteint\u00e4kter och liknande resultatposterKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n koncernf\u00f6retag 0,0 0,0 179,4 141,4\u00d6vriga r\u00e4nteint\u00e4kter 147,8 126,1 149,7 123,5Totalt 147,8 126,1 329,0 264,8R\u00e4ntekostnader och liknande resultatposterKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023R\u00e4ntekostnader till koncernf\u00f6retag 0,0 0,0 -62,9 -47,6\u00d6vriga r\u00e4ntekostnader och liknande -428,7 -346,4 -56,0 -55,9resultatposterTotalt -428,7 -346,4 -118,9 -103,5V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat och \u00f6vrigtKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 6,9 2,0 5,0 -1,6oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar *Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 -40,3 -350,7 -43,0 -334,8l\u00e5ngfristiga derivatinstrumentRealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 -20,4 88,1 -20,4 91,1l\u00e5ngfristiga derivatinstrumentRealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 0,0 0,0 0,0 0,0kortfristiga derivatinstrumentTotalt -53,9 -260,6 -58,4 -245,4* Redovisas i Koncernens rapport \u00f6ver totalresultat under Finansnetto.DerivatI detta fall avses r\u00e4nte- och valutaderivat som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Enligt IFRS v\u00e4rderingshierarki har verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivat v\u00e4rderats enligt niv\u00e5 2. Denna niv\u00e5 inneb\u00e4r att v\u00e4rderingen baseras p\u00e5 annan indata \u00e4n noterade priser som \u00e4r observerbara f\u00f6r tillg\u00e5ngar eller skulder antingen direkt eller indirekt.I avtalet f\u00f6r derivat finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. Koncernen till\u00e4mpar ej s\u00e4kringsredovisning.Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2024Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Koncernenv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade till upplupet redovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningenanskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2024Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 1,8 1,8 1,8Derivatinstrument 39,6 0,0 39,6 39,6Kundfordringar 0,0 70,9 70,9 70,9Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 13,7 13,7 13,7\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 113,1 113,1 113,1F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 53,1 53,1 53,1upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 9,5 9,5 9,5Summa fordringar 39,6 262,2 301,8 301,8L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 4 857,3 4 857,3 4 857,3\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 240,1 240,1 240,1Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 5 460,0 5 460,0 5 460,0F\u00f6rskott fr\u00e5n kund 0,0 3,4 3,4 3,4Leverant\u00f6rsskulder 0,0 154,7 154,7 154,7Skulder till intressef\u00f6retag 0,0 10,0 10,0 10,0\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 20,6 20,6 20,6Fakturerad med ej upparbetad 0,0 108,4 108,4 108,4int\u00e4ktUpplupna kostnader och 0,0 201,8 201,8 201,8f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 11 056,5 11 056,5 11 056,5Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2023Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Koncernenv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade tillredovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningenupplupet anskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2023Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 25,9 25,9 25,9Derivatinstrument 141,4 0,0 141,4 141,4Kundfordringar 0,0 51,2 51,2 51,2Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 6,4 6,4 6,4\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 113,9 113,9 113,9F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 46,3 46,3 46,3upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 5,8 5,8 5,8Summa fordringar 141,4 249,5 390,8 390,8L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 6 655,0 6 655,0 6 655,0\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 86,0 86,0 86,0Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 3 462,8 3 462,8 3 462,8F\u00f6rskott fr\u00e5n kund 0,0 3,2 3,2 3,2Leverant\u00f6rsskulder 0,0 234,5 234,5 234,5Skulder till intressef\u00f6retag 0,0 6,7 6,7 6,7\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 66,2 66,2 66,2Fakturerad med ej upparbetad 0,0 59,5 59,5 59,5int\u00e4ktUpplupna kostnader och 0,0 174,8 174,8 174,8f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 10 748,7 10 748,7 10 748,7",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__102": {
"value": "FINANSIELLA INT\u00c4KTER OCH 10 KOSTNADERRedovisningsprinciperFinansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5bankmedel, r\u00e4ntederivat och fordringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4ntederivat och skulder, v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat samt resultat av f\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdepapper. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redovisade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till konstruktion eller produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 kortfristiga derivatinstrument redovisas i resultatr\u00e4kningen via av- och nedskrivning (valutakursf\u00f6rlust) och r\u00e4ntenetto.R\u00e4nteint\u00e4kter och liknande resultatposterKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n koncernf\u00f6retag 0,0 0,0 179,4 141,4\u00d6vriga r\u00e4nteint\u00e4kter 147,8 126,1 149,7 123,5Totalt 147,8 126,1 329,0 264,8R\u00e4ntekostnader och liknande resultatposterKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023R\u00e4ntekostnader till koncernf\u00f6retag 0,0 0,0 -62,9 -47,6\u00d6vriga r\u00e4ntekostnader och liknande -428,7 -346,4 -56,0 -55,9resultatposterTotalt -428,7 -346,4 -118,9 -103,5V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat och \u00f6vrigtKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 6,9 2,0 5,0 -1,6oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar *Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 -40,3 -350,7 -43,0 -334,8l\u00e5ngfristiga derivatinstrumentRealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 -20,4 88,1 -20,4 91,1l\u00e5ngfristiga derivatinstrumentRealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 0,0 0,0 0,0 0,0kortfristiga derivatinstrumentTotalt -53,9 -260,6 -58,4 -245,4* Redovisas i Koncernens rapport \u00f6ver totalresultat under Finansnetto.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__117-1": {
"value": "V\u00c4RDEF\u00d6R\u00c4NDRING 11F\u00d6RVALTNINGSFASTIGHETERRedovisningsprinciper F\u00f6r redovisningsprinciper g\u00e4llande F\u00f6rvaltningsfastigheter se Not 16.V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6rvaltningsfastigheterKoncernenmkr2024 2023Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation 291,6 323,9Valutaeffekter p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation 10,1 6,7Totalt p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation 301,8 330,6Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6r\u00e4ndring driftnetto f\u00e4rdigst\u00e4llt 500,1 91,4Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avkastningskrav f\u00e4rdigst\u00e4llt -471,7 -729,5Realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00e4rdigst\u00e4llt -220,2 7,9Valutaeffekter f\u00e4rdigst\u00e4llt 33,1 -16,7Totalt f\u00e4rdigst\u00e4llt -158,8 -646,9Totalt 143,1 -316,316F\u00d6RVALTNINGSFASTIGHETERRedovisningsprinciperF\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att erh\u00e5lla hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa. Initialt redovisas f\u00f6rvaltningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter och l\u00e5nekostnader. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas enligt verkligt v\u00e4rde metoden.Int\u00e4kt av fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas normalt p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen om inte risker och f\u00f6rm\u00e5ner \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren vid ett tidigare tillf\u00e4lle. Kontrollen \u00f6ver tillg\u00e5ngen kan ha \u00f6verg\u00e5tt vid ett tidigare tillf\u00e4lle \u00e4n tilltr\u00e4destidpunkten och om s\u00e5 har skett int\u00e4ktsredovisas fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningen vid denna tidigare tidpunkt. Vid bed\u00f6mning av int\u00e4ktsredovisningstidpunkt beaktas vad som avtalats mellan parterna betr\u00e4ffande risker och f\u00f6rm\u00e5ner samt engagemang i den l\u00f6pande f\u00f6rvaltningen. D\u00e4rut\u00f6ver beaktas omst\u00e4ndigheter som kan p\u00e5verka aff\u00e4rens utg\u00e5ng vilka ligger utanf\u00f6r s\u00e4ljarens och/eller k\u00f6parens kontroll.Om koncernen p\u00e5b\u00f6rjar en ombyggnation av en befintlig f\u00f6rvaltnings-fastighet f\u00f6r fortsatt anv\u00e4ndning som f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas fastigheten \u00e4ven forts\u00e4ttningsvis som f\u00f6rvaltningsfastighet. Fastigheten redovisas enligt verkligt v\u00e4rdemetoden och omklassificeras inte till materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng under ombyggnadstiden. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Avg\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav, varvid s\u00e5dana utgifter aktiveras. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till det redovisade v\u00e4rdet.Koncernen omklassificerar en fastighet fr\u00e5n en f\u00f6rvaltningsfastighet endast n\u00e4r en \u00e4ndring i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det sker. En \u00e4ndring i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det sker n\u00e4r fastigheten uppfyller eller upph\u00f6r att uppfylla definitionen av f\u00f6rvaltningsfastighet och det finns bevis f\u00f6r \u00e4ndringen i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det.Koncernens fastighetsbest\u00e5ndKoncernens fastighetsbest\u00e5nd bestod den 31 december 2024 av 116 hel\u00e4gda och 3 del\u00e4gda f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter f\u00f6rdelade p\u00e5 totalt 320 819 kvadratmeter bost\u00e4der och 38 201 kvadratmeter kommersiell yta. Vidare hade koncernen 17 koncerninterna p\u00e5g\u00e5ende byggnationer, f\u00f6rdelade p\u00e5 122 658 kvadratmeter bost\u00e4der och 921 kvadratmeter kommersiell yta. D\u00e4rut\u00f6ver hade K-Fastigheter 14 p\u00e5g\u00e5ende projekt i projektutvecklingsfas i olika skeden av bygglovs- eller planprojektering, varav 7 projekt d\u00e4r K-Fastigheter \u00e4nnu inte tilltr\u00e4tt marken.F\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter omfattar fastigheter d\u00e4r hyresg\u00e4ster kan flytta in och p\u00e5g\u00e5ende byggnationer och projekt omfattar alla p\u00e5g\u00e5ende byggnationer och projekt som inte \u00e4r f\u00e4rdigst\u00e4llda.V\u00e4rderingF\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning till verkligt v\u00e4rde och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas i koncernens resultatr\u00e4kning. Samtliga f\u00f6rvaltningsfastigheter har bed\u00f6mts vara i niv\u00e5 3 i v\u00e4rderingshierarkin enligt IFRS 13 V\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde. Fastigheternas verkliga v\u00e4rde baserades under 2024 uteslutande p\u00e5 externa v\u00e4rderingar genom en kombination av avkastnings- och ortsprismetoden. Verkligt v\u00e4rde \u00e4r det bed\u00f6mda belopp som skulle inkasseras i en transaktion vid v\u00e4rdetidpunkten mellan kunniga parter som \u00e4r oberoende av varandra och som har ett intresse av att transaktionen genomf\u00f6rs efter sedvanlig marknadsf\u00f6ring, d\u00e4r b\u00e5da parter f\u00f6ruts\u00e4tts ha agerat insiktsfullt, klokt och utan tv\u00e5ng.Fastigheter under uppf\u00f6rande och projektfastigheter v\u00e4rderas till anskaffningskostnaden med till\u00e4gg/avdrag f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntad orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring, ber\u00e4knat som bed\u00f6mt verkligt v\u00e4rde enligt avkastningsmetoden reducerat med bed\u00f6mda anskaffningskostnader, d\u00e4r 20 procent av bed\u00f6md v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring tas upp vid lagakraftvunnet bygglov samt undertecknat totalentreprenadavtal och resterande 80 procent tas upp successivt under uppf\u00f6randet i f\u00f6rh\u00e5llande till nedlagda anskaffningskostnader. Per 31 december 2024 var samtliga av koncernens f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter v\u00e4rderade av extern oberoende v\u00e4rderare, Newsec Advise AB, i enlighet med MRICS och IVSC:s rekommendationer i syfte F\u00f6rvaltningsfastigheterKoncernenmkr2024 2023Ing\u00e5ende redovisat v\u00e4rde 13 110,2 10 488,3F\u00f6rv\u00e4rv180,4166,7Investeringar 170,2 161,0F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar -1 197,5 -137,5Omklassificeringar 1 089,1 3 103,1Valutakursf\u00f6r\u00e4ndring 33,1 -16,7Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar -81,5 -654,8Utg\u00e5ende redovisat v\u00e4rde 13 303,7 13 110,2P\u00e5g\u00e5ende nyanl\u00e4ggningarKoncernenmkr2024 2023Ing\u00e5ende redovisat v\u00e4rde 1 760,8 2 606,1Investeringar 1 353,2 1 990,8F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar 0,0 0,0F\u00f6rv\u00e4rv 11,4 44,2Omklassificering till f\u00e4rdigst\u00e4lld f\u00f6rvaltningsfastighet -1 124,5 -3 217,6Valutakursf\u00f6r\u00e4ndring 10,1 6,7Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar 301,8 330,6Utg\u00e5ende redovisat v\u00e4rde 2 312,7 1 760,8Koncernenmkr2024 2023Ing\u00e5ende redovisat v\u00e4rde 14 870,9 13 094,6+ F\u00f6rv\u00e4rv 191,7 210,9+ Nybyggnation 1 353,2 1 990,8+ Till- och ombyggnation 170,2 161,0- F\u00f6rs\u00e4ljning -1 189,5 -136,0- \u00d6vriga omklassificeringar och utrangering -0,3 -126,0+/- Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar 220,2 -324,2varav f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter -81,5 -654,8varav p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation 301,8 330,6Utg\u00e5ende redovisat v\u00e4rde 15 616,5 14 870,9varav f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter 12 636,8 12 514,0varav obebyggd mark 648,9 578,1varav tomtr\u00e4tter 18,0 18,0varav p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation 2 312,7 1 760,8att fastst\u00e4lla marknadsv\u00e4rdet enligt den internationellt vedertagna definitionen framtagen av dessa organisationer. Underlaget f\u00f6r v\u00e4rderingen utg\u00f6rs i samtliga fall av observerbara och icke observerbara indata d\u00e4r observerbar indata utg\u00f6rs av fastighetens l\u00e4ge, skick, hyreskontrakt, l\u00f6pande driftskostnader, vakanser och planerade investeringar samt en analys av befintliga hyresg\u00e4ster. Icke observerbar indata utg\u00f6rs av en bed\u00f6mning av framtida hyresutveckling, vakansgrader och direktavkastningskrav f\u00f6r relevanta marknader med h\u00e4nsyn tagen till en normaliserad drift- och underh\u00e5llskostnad. Uppgifter inh\u00e4mtas fr\u00e5n offentliga k\u00e4llor om fastigheternas markareal och detaljplaner f\u00f6r obebyggd mark och exploateringsfastigheter.V\u00e4rdet p\u00e5 fastighetsbest\u00e5ndet uppdateras kvartalsvis genom att befintliga v\u00e4rderingar uppdateras med aktuella hyror, vakanser samt marknadsdata fr\u00e5n extern oberoende v\u00e4rderare, NewSec Advise AB, i form av niv\u00e5er p\u00e5 direktavkastning och drift- och underh\u00e5llskostnader.Besiktningar av fastigheterna genomf\u00f6rs l\u00f6pande. Syftet \u00e4r att bed\u00f6ma fastigheternas standard och skick samt lokalernas attraktivitet. AvkastningsmetodenVid v\u00e4rdering med avkastningsmetoden v\u00e4rderas varje fastighet individuellt genom att nuv\u00e4rdesber\u00e4kna framtida f\u00f6rv\u00e4ntade kassafl\u00f6den, det vill s\u00e4ga framtida hyresinbetalningar minskade med bed\u00f6mda drifts- och underh\u00e5llsutbetalningar samt restv\u00e4rdet \u00e5r tio alternativt \u00e5r femton beroende p\u00e5 om det \u00e4r en \u00e4ldre eller en nybyggda fastighet. Bed\u00f6mda hyresinbetalningar samt drifts- och underh\u00e5llsutbetalningar har h\u00e4rletts fr\u00e5n faktiska int\u00e4kter och kostnader. Kassafl\u00f6det marknadsanpassas genom att beakta eventuella f\u00f6r\u00e4ndringar i uthyrningsgrad och uthyrningsniv\u00e5er, drifts- och underh\u00e5llsutbetalningar s\u00e5v\u00e4l som marknadsm\u00e4ssiga niv\u00e5er p\u00e5 kalkylr\u00e4nta och direktavkastningskrav. Till grund f\u00f6r samtliga kassafl\u00f6deskalkyler har antagits en l\u00e5ngsiktig inflation om 2,0 procent (Riksbankens inflationsm\u00e5l). Den kortsiktiga kostnadsinflationen har under \u00e5ret justerats ned fr\u00e5n 2,0 procent till 1,0 procent f\u00f6r 2025. Motsvarande hyresinflation \u00e4r justerad till 3,0 procent inf\u00f6r 2026 och d\u00e4refter 2,0 procent per \u00e5r.HyresinbetalningarFramtida hyresniv\u00e5er f\u00f6r bost\u00e4der \u00e4r baserade p\u00e5 aktuella niv\u00e5er samt potentiella hyres\u00f6kningar vid investeringar och inflation. F\u00f6r 2025 har antagits en generell hyres\u00f6kning om mellan 4,0 till 5,1 procent f\u00f6r bost\u00e4der med varmhyra och 3,5 till 4,5 procent f\u00f6r bost\u00e4der med kallhyra, baserat p\u00e5 faktiskt aviserad hyra i det of\u00f6rhandlade best\u00e5ndet och p\u00e5 utfall alternativt f\u00f6rv\u00e4ntningar p\u00e5 utfall mellan marknadens parter i det f\u00f6rhandlade best\u00e5ndet. Samtliga f\u00f6r\u00e4ndrade hyror f\u00f6r 2025 aviseras fr\u00e5n januari. Hyresniv\u00e5er f\u00f6r kommersiella kontrakt uppskattas utifr\u00e5n aktuell hyresniv\u00e5 inklusive indexreglering, vilket inneb\u00e4r att hyran utvecklas i samma takt som inflationsf\u00f6rv\u00e4ntningarna. Vid f\u00f6rhandsv\u00e4rdering av p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation justeras hyresniv\u00e5n vid f\u00e4rdigst\u00e4llande med framtida f\u00f6rv\u00e4ntad hyresinflation. Vakanser bed\u00f6ms f\u00f6r varje fastighet utifr\u00e5n g\u00e4llande vakanssituation med en successiv anpassning till en marknadsm\u00e4ssig vakans och individuella f\u00f6ruts\u00e4ttningar. Drifts- och underh\u00e5llsutbetalningarBed\u00f6mningen av utbetalningar f\u00f6r normala drift, reparation och underh\u00e5ll, fastighetsskatt, tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld och fastighetsadministration, har gjorts med utg\u00e5ngspunkt i faktiskt utfall f\u00f6r aktuell fastighet alternativt fastighet med liknande konstruktion, samt Newsec AB:s statistik och erfarenheter avseende j\u00e4mf\u00f6rbara objekt. Bed\u00f6mningen har skett med h\u00e4nsyn till fastigheternas anv\u00e4ndning, \u00e5lder och underh\u00e5llsstatus. Utbetalningarna f\u00f6r drift, administration och underh\u00e5ll bed\u00f6ms komma att \u00f6ka i takt med den antagna inflationen.InvesteringsbehovFastighetens investeringsbehov bed\u00f6ms utifr\u00e5n eventuell underh\u00e5llsplan, fastighetens skick samt p\u00e5g\u00e5ende och planerade projekt.Direktavkastningskrav och kalkylr\u00e4ntaFastigheternas direktavkastningskrav har bed\u00f6mts med utg\u00e5ngspunkt fr\u00e5n varje fastighets unika risk och kan delas upp i tv\u00e5 delar, en generell marknadsrisk och en specifik fastighetsrisk. Marknadsrisken \u00e4r kopplad till den allm\u00e4nna ekonomiska utvecklingen och p\u00e5verkas bland annat av investerarnas prioritering mellan olika tillg\u00e5ngsslag och finansieringsm\u00f6jligheter. Den specifika fastighetsrisken p\u00e5verkas av fastigheternas l\u00e4ge, typ av fastighet, standard p\u00e5 lokalerna, kvaliteten p\u00e5 installationerna, typ av hyresg\u00e4st och kontraktens beskaffenhet. Kalkylr\u00e4ntan \u00e4r det r\u00e4ntekrav fastighets\u00e4garen f\u00f6rv\u00e4ntar sig av det i fastigheten knutna kapitalet. R\u00e4ntekravet \u00e4r baserat p\u00e5 erfarenhetsm\u00e4ssiga bed\u00f6mningar av marknadens f\u00f6rr\u00e4ntningskrav f\u00f6r likartade fastigheter, vilket i praktiken h\u00e4rleds genom att inflationsanpassa det bed\u00f6mda direktavkastningskravet.Avkastningskraven p\u00e5 ing\u00e5ende v\u00e4rderingsenheter varierar f\u00f6r de f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheterna fr\u00e5n 3,87 procent (3,85) till 7,27 procent (7,30) med ett totalt v\u00e4gt snitt p\u00e5 4,44 procent (4,37) och f\u00f6r f\u00f6rhandsv\u00e4rderade fastigheter under byggnation fr\u00e5n 4,14 procent (4,05) till 4,79 procent (4,73) med ett v\u00e4gt snitt p\u00e5 4,34 procent (4,33). Prim\u00e4rt \u00e4r det f\u00f6rdelning mellan lokalslag (bost\u00e4der/lokaler), hyresniv\u00e5 samt geografiska aspekter som g\u00f6r att avkastningskravet varierar. Den genomsnittliga kalkylr\u00e4ntan som anv\u00e4ndes f\u00f6r perioden var f\u00f6r f\u00e4rdigst\u00e4lldaf\u00f6rvaltningsfastigheter 6,46 procent (6,45) och f\u00f6r f\u00f6rhandsv\u00e4rderade fastigheter under byggnation 6,42 procent (6,40).Restv\u00e4rdeRestv\u00e4rdet utg\u00f6rs av drifts\u00f6verskottet under \u00e5terst\u00e5ende ekonomisk livsl\u00e4ngd, vilket baseras p\u00e5 \u00e5ret efter sista kalkyl\u00e5ret. Restv\u00e4rdes-ber\u00e4kningen g\u00f6rs f\u00f6r varje fastighet genom evighetskapitalisering av det uppskattade marknadsm\u00e4ssiga drifts\u00f6verskottet och det bed\u00f6mda marknadsm\u00e4ssiga avkastningskravet f\u00f6r respektive fastighet. Avkastningskravet best\u00e5r av den riskfria r\u00e4ntan samt varje fastighets unika risk. Kalkylr\u00e4ntan/diskonteringsr\u00e4ntan anv\u00e4nds f\u00f6r att diskontera fastigheternas restv\u00e4rde till nuv\u00e4rde.OrtsprismetodenOrtsprismetoden baseras p\u00e5 marknadsanalyser av \u00f6verl\u00e5telser av vad som kan anses utg\u00f6ra j\u00e4mf\u00f6rbara fastigheter. Metoden inneb\u00e4r att bed\u00f6mningen g\u00f6rs med ledning av betalda priser f\u00f6r likartade fastigheter p\u00e5 en fri och \u00f6ppen marknad. Vid j\u00e4mf\u00f6relsen ska h\u00e4nsyn tas till den v\u00e4rdeutveckling som skett mellan fastighets\u00f6verl\u00e5telsen och tidpunkten f\u00f6r v\u00e4rderingen. Ortsprismetoden anv\u00e4nds prim\u00e4rt som st\u00f6d till avkastningsmetoden.Finansiell p\u00e5verkan av klimatriskerK-Fastigheter analyserar omst\u00e4llningsrisker och fysiska risker f\u00f6r koncernens f\u00f6rvaltningsfastigheter. Omst\u00e4llningsrisker inneb\u00e4r att vi som en del av branschen \u00e4r beroende av nationella och internationella policy\u00e5tg\u00e4rder och s\u00e5rbara f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i omv\u00e4rlden. Denna risk bevakas l\u00f6pande genom att vi h\u00e5ller oss uppdaterarde p\u00e5 kommande f\u00f6r\u00e4ndringar inom lagstiftning och regelverk samt i l\u00f6pande diskussioner med r\u00e5dgivare och specialister p\u00e5 omr\u00e5det. Fysiska risker relaterar till v\u00e5r utsatthet f\u00f6r akuta eller permanenta klimatf\u00f6r\u00e4ndringar. Fysiska risker bed\u00f6ms dels i uppf\u00f6randefasen, d\u00e5 en fysisk riskbedm\u00f6mning \u00e4r en del av plan- och bygglovsprocessen, dels l\u00f6pande f\u00f6r f\u00e4rdigst\u00e4llda fastigheter. B\u00e5de omst\u00e4llnings- och fysiska risker kan ha finansiell p\u00e5verkan p\u00e5 K-Fastigheter d\u00e5 det \u00f6kar risken f\u00f6r \u00f6kade kostnader och ett \u00f6kat investeringsbehov, liksom int\u00e4ktsbortfall och minskad attraktivitet p\u00e5 hyresmarknaden och transaktionsmarknaden. Dessa risker riskerar \u00e4ven att p\u00e5verka den l\u00f6pande v\u00e4rderingen av koncernens f\u00f6rvaltningsfastigheter, d\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndrade antagande om till exempel framtida utveckling i driftskostnader och marknadsrisk p\u00e5verkar v\u00e4rderingen.V\u00e4rderingsantaganden, v\u00e4gt genomsnitt2024 2023Kalkylperiod, antal \u00e5r 10-15 10-15\u00c5rlig l\u00e5ngsiktig inflation, % 2,00% 2,00%Kostnadsinflation n\u00e4rmaste \u00e5ret, * % 1,00% 2,00%L\u00e5ngsiktig hyresutveckling bost\u00e4der, % per \u00e5r 2,00% 2,00%Hyresinflation n\u00e4rmaste \u00e5ret, * % 3,00% 4,00%Kalkylr\u00e4nta, % 6,45% 6,44%Direktavkastningskrav restv\u00e4rde, %Bost\u00e4der, % 4,33% 4,26%Kommersiellt, % 5,71% 5,49%L\u00e5ngsiktig vakansgrad, %Bost\u00e4der, % 0,27% 0,26%Kommersiellt, % 4,75% 5,73%Hyresv\u00e4rde, kr/kvm 2 066 1 872Drifts- och underh\u00e5llskostnader \u00e5r 1, kr/kvm 349 331* 2025/2026Genomsnittligt direktavkastningskrav f\u00f6r bed\u00f6mning av restv\u00e4rde, %Bost\u00e4der KommersielltOmr\u00e5deF\u00e4rdigst\u00e4llt Nybyggnation F\u00e4rdigst\u00e4llt NybyggnationSyd 3,50\u20135,15% 4,02\u20134,35% 5,00\u20137,35% 5,00\u20136,00%V\u00e4st 4,05\u20134,75% 4,05\u20134,75% 5,00\u20137,00% 5,50\u20136,20%\u00d6st 4,15\u20134,45% 4,10\u20134,35% 5,00\u20135,50% 5,00\u20136,00%Danmark 4,65% - -Kategori F\u00e4rdigst\u00e4llt NybyggnationBost\u00e4der 3,50\u20135,15% 4,05\u20134,75%Kontor 5,35\u20137,20% -Butik 5,00\u20137,35% 5,40\u20136,20%Restaurang 5,35\u20136,70% -Lager/industri 5,33\u20137,27% -\u00d6vrigt 5,00\u20136,99% 5,00\u20136,20%K\u00e4nslighetsanalys mkr Kassafl\u00f6de Verkligt v\u00e4rdeDirektavkastningskrav, +/- 0,1 % - 311,3 Hyresv\u00e4rde, +/- 1 % 6,8 153,0 Drift- och underh\u00e5llskostnader, +/- 1 % 1,2 28,1 L\u00e5ngsiktig vakansgrad, +/- 1 % 6,8 153,0 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter och byggr\u00e4tter-10% +10%Fastighetsv\u00e4rde, mkr -1 263,7 1 263,7Bel\u00e5ningsgrad f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter, % 67% 55%Skulds\u00e4ttningsgrad, % 64% 55%\u00d6vrigtDe f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheterna och f\u00f6rvaltningsfastigheter under byggnation \u00e4r generellt st\u00e4llda som s\u00e4kerhet f\u00f6r l\u00e5n och byggkrediter f\u00f6r finansiering av desamma.R\u00e4nta p\u00e5 byggnadskredit f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter under byggnation aktiveras som anskaffningskostnad. Under 2024 har r\u00e4ntekostnaderna p\u00e5 byggkreditiv aktiverats om 183,4 mkr (169,9) p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheter. Genomsnittlig r\u00e4ntesats f\u00f6r kontrakterade byggkreditiv uppgick per 31 december 2024 till 4,92 procent (5,95).Per den 31 december 2024 har koncernen investerings\u00e5taganden f\u00f6r f\u00e4rdigst\u00e4llande av p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation om 2 540,1 mkr (1 927,0).Det finns ingen begr\u00e4nsning i r\u00e4tten att s\u00e4lja n\u00e5gon f\u00f6rvaltningsfastighet eller att disponera hyresint\u00e4kterna och ers\u00e4ttning vid avyttring.K-Fast Holding AB har inga avtalsenliga f\u00f6rpliktelser att k\u00f6pa, uppf\u00f6ra eller exploatera en f\u00f6rvaltningsfastighet eller att utf\u00f6ra reparationer, underh\u00e5ll eller f\u00f6rb\u00e4ttringar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__116-1": {
"value": "V\u00c4RDEF\u00d6R\u00c4NDRING 11F\u00d6RVALTNINGSFASTIGHETERRedovisningsprinciper F\u00f6r redovisningsprinciper g\u00e4llande F\u00f6rvaltningsfastigheter se Not 16.V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6rvaltningsfastigheterKoncernenmkr2024 2023Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation 291,6 323,9Valutaeffekter p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation 10,1 6,7Totalt p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation 301,8 330,6Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6r\u00e4ndring driftnetto f\u00e4rdigst\u00e4llt 500,1 91,4Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avkastningskrav f\u00e4rdigst\u00e4llt -471,7 -729,5Realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00e4rdigst\u00e4llt -220,2 7,9Valutaeffekter f\u00e4rdigst\u00e4llt 33,1 -16,7Totalt f\u00e4rdigst\u00e4llt -158,8 -646,9Totalt 143,1 -316,3F\u00f6rvaltningsfastigheterKoncernenmkr2024 2023Ing\u00e5ende redovisat v\u00e4rde 13 110,2 10 488,3F\u00f6rv\u00e4rv180,4166,7Investeringar 170,2 161,0F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar -1 197,5 -137,5Omklassificeringar 1 089,1 3 103,1Valutakursf\u00f6r\u00e4ndring 33,1 -16,7Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar -81,5 -654,8Utg\u00e5ende redovisat v\u00e4rde 13 303,7 13 110,2P\u00e5g\u00e5ende nyanl\u00e4ggningarKoncernenmkr2024 2023Ing\u00e5ende redovisat v\u00e4rde 1 760,8 2 606,1Investeringar 1 353,2 1 990,8F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar 0,0 0,0F\u00f6rv\u00e4rv 11,4 44,2Omklassificering till f\u00e4rdigst\u00e4lld f\u00f6rvaltningsfastighet -1 124,5 -3 217,6Valutakursf\u00f6r\u00e4ndring 10,1 6,7Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar 301,8 330,6Utg\u00e5ende redovisat v\u00e4rde 2 312,7 1 760,8Koncernenmkr2024 2023Ing\u00e5ende redovisat v\u00e4rde 14 870,9 13 094,6+ F\u00f6rv\u00e4rv 191,7 210,9+ Nybyggnation 1 353,2 1 990,8+ Till- och ombyggnation 170,2 161,0- F\u00f6rs\u00e4ljning -1 189,5 -136,0- \u00d6vriga omklassificeringar och utrangering -0,3 -126,0+/- Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar 220,2 -324,2varav f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter -81,5 -654,8varav p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation 301,8 330,6Utg\u00e5ende redovisat v\u00e4rde 15 616,5 14 870,9varav f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter 12 636,8 12 514,0varav obebyggd mark 648,9 578,1varav tomtr\u00e4tter 18,0 18,0varav p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation 2 312,7 1 760,8",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEffectOfChangesInForeignExchangeRatesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__121-1": {
"value": "RedovisningsprinciperInkomstskatt utg\u00f6rs av aktuell skatt och uppskjuten skatt (se not 21 Uppskjuten skatt). Inkomstskatt redovisas i resultatr\u00e4kningen utom d\u00e5 underliggande transaktion redovisas i \u00f6vrigt totalresultat eller direkt mot eget kapital varvid tillh\u00f6rande skatteeffekt redovisas i \u00f6vrigt totalresultat eller i eget kapital.Med aktuell skatt menas den skatt som ska betalas eller erh\u00e5llas avseende det skattepliktiga resultatet f\u00f6r aktuellt \u00e5r. \u00c5rets skattepliktiga resultat skiljer sig fr\u00e5n \u00e5rets redovisade resultat genom att det justerats f\u00f6r ej skattepliktiga och ej avdragsgilla poster.21UPPSKJUTEN SKATTRedovisningsprinciperUppskjuten skatt ber\u00e4knas enligt balansr\u00e4kningsmetoden med utg\u00e5ngspunkt i tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder. F\u00f6ljande tempor\u00e4ra skillnader beaktas inte: f\u00f6rsta redovisningen av tillg\u00e5ngar och skulder som inte \u00e4r r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och vid tidpunkten f\u00f6r transaktionen inte p\u00e5verkar vare sig redovisat eller skattepliktigt resultat.Vidare beaktas inte heller tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4nf\u00f6rliga till andelar i dotter- och intressebolag som inte f\u00f6rv\u00e4ntas bli \u00e5terf\u00f6rda inom \u00f6versk\u00e5dlig framtid. V\u00e4rderingen av uppskjuten skatt baseras p\u00e5 hur redovisade v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar eller skulder f\u00f6rv\u00e4ntas bli realiserade eller reglerade. Det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet p\u00e5 koncernens f\u00f6rvaltningsfastigheter antas realiseras genom f\u00f6rs\u00e4ljning i slutet av anv\u00e4ndningen. Skattesatsen p\u00e5 vinsten \u00e4r den som skulle g\u00e4lla p\u00e5 en direkt f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheten som redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning oavsett om koncernen skulle strukturera f\u00f6rs\u00e4ljningen via avyttring av dotterbolag, vilket skulle kunna inneb\u00e4ra en annan skattesats. Den uppskjutna skatten ber\u00e4knas sedan utifr\u00e5n respektive tempor\u00e4ra skillnader och skatte-konsekvenser som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n \u00e5tervinning genom f\u00f6rs\u00e4ljning. Uppskjuten skatt ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av de skattesatser och skatteregler som \u00e4r beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen.Uppskjutna skattefordringar avseende avdragsgilla tempor\u00e4ra skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den m\u00e5n det \u00e4r sannolikt att dessa kommer att kunna utnyttjas. V\u00e4rdet p\u00e5 uppskjutna skattefordringar reduceras n\u00e4r det inte l\u00e4ngre bed\u00f6ms sannolikt att de kan utnyttjas.Samtliga underskottsavdrag i koncernen har aktiverats med uppskjuten skattefordran. Det finns ingen tidsbegr\u00e4nsning f\u00f6r nyttjande av koncernens underskottsavdrag. Koncernen har valt att inte aktivera ej utnyttjade r\u00e4nteavdrag som skattefordran, d\u00e5 bed\u00f6mningen i nul\u00e4get \u00e4r att dessa inte kan utnyttjas i framtiden.N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv sker av ett bolag utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng identifieras om det f\u00f6rv\u00e4rvade bolaget endast \u00e4ger en eller flera fastigheter. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse. Vid redovisning som ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng redovisas ingen uppskjuten skatt.Redovisad i balansr\u00e4kningenKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Uppskjuten skattefordran h\u00e4nf\u00f6rlig till:Underskottsavdrag 14,8 12,1 4,4 3,8Fastigheter 0,3 0,2 0,0 0,0Leasing 13,3 18,7 0,0 0,0Derivat 30,9 21,5 26,4 17,6\u00d6vriga poster 1,5 1,8 0,0 0,0Summa 60,7 54,3 30,8 21,4Uppskjuten skatteskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till:Fastigheter, f\u00e4rdigst\u00e4llda 486,2 401,9 0,0 0,0Fastigheter, under byggnation 516,7 469,0 0,0 0,0\u00d6verv\u00e4rden fr\u00e5n bolagsf\u00f6rv\u00e4rv 61,7 57,8 0,0 0,0Leasing 13,0 19,0 0,0 0,0Derivat 0,9 0,0 0,0 0,0Obeskattade reserver 9,6 9,6 0,0 0,0\u00d6vriga poster 4,3 -4,0 0,0 0,0Summa 1 092,4 953,2 0,0 0,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__120-1": {
"value": "12 INKOMSTSKATT RedovisningsprinciperInkomstskatt utg\u00f6rs av aktuell skatt och uppskjuten skatt (se not 21 Uppskjuten skatt). Inkomstskatt redovisas i resultatr\u00e4kningen utom d\u00e5 underliggande transaktion redovisas i \u00f6vrigt totalresultat eller direkt mot eget kapital varvid tillh\u00f6rande skatteeffekt redovisas i \u00f6vrigt totalresultat eller i eget kapital.Med aktuell skatt menas den skatt som ska betalas eller erh\u00e5llas avseende det skattepliktiga resultatet f\u00f6r aktuellt \u00e5r. \u00c5rets skattepliktiga resultat skiljer sig fr\u00e5n \u00e5rets redovisade resultat genom att det justerats f\u00f6r ej skattepliktiga och ej avdragsgilla poster.InkomstskattKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Aktuell skatt -2,5 1,3 0,0 0,0Uppskjuten skatt -104,4 112,3 9,4 70,1Totalt -106,8 113,6 9,4 70,1Redovisat resultat f\u00f6re skatt 181,6 -511,6 -4,1 -38,4Skattesats, % 0,2 0,2 0,2 0,2Skatt enligt g\u00e4llande skattesats -37,4 105,4 0,8 7,9Skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare \u00e5r -0,5 3,3 0,0 0,0Effekt av andra skattesatser 3,0 2,9 0,0 0,0Ej skattepliktiga int\u00e4kter 44,5 90,8 8,9 78,5Ej avdragsgilla kostnader -120,7 -109,4 -38,3 -70,5Andra ej bokf\u00f6rda int\u00e4kter och kostnader 4,3 20,5 37,9 54,2Redovisad skattekostnad -106,8 113,6 9,4 70,1Skattekostnaden best\u00e5r av f\u00f6ljande komponenter:Koncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Aktuell skatt- P\u00e5 \u00e5rets resultat -2,5 1,3 0,0 0,0Uppskjuten skattekostnad/-int\u00e4kt- Obeskattade reserver 0,0 4,0 0,0 0,0- Underskottsavdrag 3,5 2,6 0,5 1,1- Finansiell leasing 0,5 -0,4 0,0 0,0- Derivat 8,3 72,5 8,8 69,0- Fastigheter, f\u00e4rdigst\u00e4llda -58,8 111,4 0,0 0,0- Fastigheter, under byggnation -60,0 -80,0 0,0 0,0- \u00d6vriga poster 2,0 2,2 0,0 0,0Redovisad skatt i resultatr\u00e4kningen -106,8 113,6 9,4 70,1Genomsnittlig skattesats uppg\u00e5r till i % 58,8% 22,2% 232,0% 182,3%21UPPSKJUTEN SKATTRedovisningsprinciperUppskjuten skatt ber\u00e4knas enligt balansr\u00e4kningsmetoden med utg\u00e5ngspunkt i tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder. F\u00f6ljande tempor\u00e4ra skillnader beaktas inte: f\u00f6rsta redovisningen av tillg\u00e5ngar och skulder som inte \u00e4r r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och vid tidpunkten f\u00f6r transaktionen inte p\u00e5verkar vare sig redovisat eller skattepliktigt resultat.Vidare beaktas inte heller tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4nf\u00f6rliga till andelar i dotter- och intressebolag som inte f\u00f6rv\u00e4ntas bli \u00e5terf\u00f6rda inom \u00f6versk\u00e5dlig framtid. V\u00e4rderingen av uppskjuten skatt baseras p\u00e5 hur redovisade v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar eller skulder f\u00f6rv\u00e4ntas bli realiserade eller reglerade. Det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet p\u00e5 koncernens f\u00f6rvaltningsfastigheter antas realiseras genom f\u00f6rs\u00e4ljning i slutet av anv\u00e4ndningen. Skattesatsen p\u00e5 vinsten \u00e4r den som skulle g\u00e4lla p\u00e5 en direkt f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheten som redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning oavsett om koncernen skulle strukturera f\u00f6rs\u00e4ljningen via avyttring av dotterbolag, vilket skulle kunna inneb\u00e4ra en annan skattesats. Den uppskjutna skatten ber\u00e4knas sedan utifr\u00e5n respektive tempor\u00e4ra skillnader och skatte-konsekvenser som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n \u00e5tervinning genom f\u00f6rs\u00e4ljning. Uppskjuten skatt ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av de skattesatser och skatteregler som \u00e4r beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen.Uppskjutna skattefordringar avseende avdragsgilla tempor\u00e4ra skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den m\u00e5n det \u00e4r sannolikt att dessa kommer att kunna utnyttjas. V\u00e4rdet p\u00e5 uppskjutna skattefordringar reduceras n\u00e4r det inte l\u00e4ngre bed\u00f6ms sannolikt att de kan utnyttjas.Samtliga underskottsavdrag i koncernen har aktiverats med uppskjuten skattefordran. Det finns ingen tidsbegr\u00e4nsning f\u00f6r nyttjande av koncernens underskottsavdrag. Koncernen har valt att inte aktivera ej utnyttjade r\u00e4nteavdrag som skattefordran, d\u00e5 bed\u00f6mningen i nul\u00e4get \u00e4r att dessa inte kan utnyttjas i framtiden.N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv sker av ett bolag utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng identifieras om det f\u00f6rv\u00e4rvade bolaget endast \u00e4ger en eller flera fastigheter. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse. Vid redovisning som ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng redovisas ingen uppskjuten skatt.Redovisad i balansr\u00e4kningenKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Uppskjuten skattefordran h\u00e4nf\u00f6rlig till:Underskottsavdrag 14,8 12,1 4,4 3,8Fastigheter 0,3 0,2 0,0 0,0Leasing 13,3 18,7 0,0 0,0Derivat 30,9 21,5 26,4 17,6\u00d6vriga poster 1,5 1,8 0,0 0,0Summa 60,7 54,3 30,8 21,4Uppskjuten skatteskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till:Fastigheter, f\u00e4rdigst\u00e4llda 486,2 401,9 0,0 0,0Fastigheter, under byggnation 516,7 469,0 0,0 0,0\u00d6verv\u00e4rden fr\u00e5n bolagsf\u00f6rv\u00e4rv 61,7 57,8 0,0 0,0Leasing 13,0 19,0 0,0 0,0Derivat 0,9 0,0 0,0 0,0Obeskattade reserver 9,6 9,6 0,0 0,0\u00d6vriga poster 4,3 -4,0 0,0 0,0Summa 1 092,4 953,2 0,0 0,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__125-1": {
"value": "13\u00d6VRIGT TOTALRESULTATI koncernens \u00f6vriga totalresultat ing\u00e5r omr\u00e4kningsdifferenser avseende K-Fastigheters utlandsverksamhet vilket f\u00f6r \u00e5ret uppgick till 1,7 mkr (5,3). Hela detta belopp avser poster som kan \u00e5terf\u00f6ras \u00f6ver resultatet i en senare period.Moderbolaget hade 2024 inga effekter av \u00f6vrigt totalresultat.29EGET KAPITALAktiekapitalet i moderbolaget K-Fast Holding AB uppg\u00e5r till 65,6 mkr (63,8) och f\u00f6rdelar sig p\u00e5 245 993 168 aktier (239 331 168). Den 13 mars och 8 april 2024 genomf\u00f6rde K-Fastigheter riktade nyemissioner om totalt 6 662 000 aktier.Aktierna har ett kvotv\u00e4rde p\u00e5 0,27 kr per aktie (0,27). Aktierna \u00e4r uppdelade p\u00e5 22 500 000 av serie A d\u00e4r varje aktie har fem r\u00f6ster samt 223 493 168 av serie B d\u00e4r varje aktie har en r\u00f6st. Totalt antal r\u00f6ster uppgick den 31 december 2024 till 335 993 168. Alla per balansdagen registrerade aktier \u00e4r fullt betalda. \u00d6vrigt tillskjutet kapital best\u00e5r av \u00f6verskjutande kapital vid nyemissioner.Specifikation \u00f6ver f\u00f6r\u00e4ndringar i eget kapital \u00e5terfinns i Koncernens rapport \u00f6ver f\u00f6r\u00e4ndring i eget kapital.Ingen utdelning har skett under 2024 eller 2023.Kapitalhantering Bolagets kapital definieras som koncernens redovisade egna kapital. Koncernens finansiella m\u00e5l \u00e4r att \u00f6ka substansv\u00e4rdet och resultatet f\u00f6r den l\u00f6pande verksamheten samtidigt som en v\u00e4l konsoliderad balansr\u00e4kning med begr\u00e4nsad skulds\u00e4ttningsgrad om maximalt 65 procent och en soliditet om minst 30 procent bibeh\u00e5lls \u00f6ver tiden.Kvotv\u00e4rde, kr Antal aktier2024 2023 2024 2023Aktier 0,27 0,27 245 993 168 245 993 168Utest\u00e5ende antal aktier Genomsnittligt antalvid \u00e5rets utg\u00e5ng*utest\u00e5ende aktier*2024 2023 2024 2023Aktier 245 993 168 239 331 168 244 604 594 221 047 606* Justerat f\u00f6r riktad nyemission den 13 mars och 8 april 2024.Aktiekapitalets utvecklingF\u00f6r\u00e4ndring antal Totalt antal Totalt antal Kvotv\u00e4rde F\u00f6r\u00e4ndring Totalt Datum H\u00e4ndelseaktieraktierutest\u00e5ende aktierper aktie, kraktiekapital,mkraktiekapital,mkr2 november 2010 Starttidpunkt 500 500 100,0 0,119 augusti 2019 Fondemission och split 24 999 500 25 000 000 25 000 000 1,6 39,9 40,019 augusti 2019 Riktad nyemission 260 587 25 260 587 25 260 587 1,6 0,4 40,416 september 2019 Riktad nyemission 2 941 25 263 528 25 263 528 1,6 0,0 40,429 november 2019 Nyemission 8 625 000 33 888 528 33 888 528 1,6 13,8 54,226 augusti 2020 Nyemission 2 000 000 35 888 528 35 888 528 1,6 3,2 57,47 juni 2021 Split 1:6 179 442 640 215 331 168 215 331 168 0,27 0,0 57,428 september 2023 Nyemission 18 180 000 233 511 168 233 511 168 0,27 4,8 62,224 oktober 2023 Nyemission 5 820 000 239 331 168 239 331 168 0,27 1,6 63,813 mars 2024 Nyemission 5 820 000 245 151 168 245 151 168 0,27 1,6 65,38 april 2024 Nyemission 842 000 245 993 168 245 993 168 0,27 0,2 65,631 december 2024 245 993 168 245 993 168 0,27 65,6",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__127": {
"value": "14RESULTAT PER AKTIEResultat per aktieKoncernenmkr2024 2023Resultat efter skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till moderbolagets aktie\u00e4gare, mkr 49,2 -432,7Genomsnittlig antal miljoner aktier 244,6 221,0Totalt 0,20 -1,96Inga incitamentsprogram som p\u00e5verkar antal aktier \u00e5terfanns per 2024-12-31 och n\u00e5gon utsp\u00e4dning har ej skett under \u00e5ret.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__140": {
"value": "RedovisningsprinciperGoodwillGoodwill uppst\u00e5r i samband med r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e5 \u00f6verf\u00f6rd ers\u00e4ttning \u00f6verstiger det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngar. Goodwill redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerad nedskrivning och \u00e4r en immateriell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng med en obest\u00e4mbar nyttjandeperiod. Detta inneb\u00e4r att goodwill inte skrivs av utan \u00e5rligen pr\u00f6vas f\u00f6r nedskrivning. All goodwill allokeras till de kassagenererande enheter som drar nytta av synergierna fr\u00e5n r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rvet. Vid avyttring av koncernf\u00f6retag inkluderas kvarvarande redovisat v\u00e4rde p\u00e5 den goodwill som \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till den avyttrade enheten, i realisationsresultatet.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__139": {
"value": "RedovisningsprinciperGoodwillGoodwill uppst\u00e5r i samband med r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e5 \u00f6verf\u00f6rd ers\u00e4ttning \u00f6verstiger det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngar. Goodwill redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerad nedskrivning och \u00e4r en immateriell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng med en obest\u00e4mbar nyttjandeperiod. Detta inneb\u00e4r att goodwill inte skrivs av utan \u00e5rligen pr\u00f6vas f\u00f6r nedskrivning. All goodwill allokeras till de kassagenererande enheter som drar nytta av synergierna fr\u00e5n r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rvet. Vid avyttring av koncernf\u00f6retag inkluderas kvarvarande redovisat v\u00e4rde p\u00e5 den goodwill som \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till den avyttrade enheten, i realisationsresultatet.\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av kundrelationer och programvaror, vilka redovisas till verkligt v\u00e4rde vid f\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar skrivs av \u00f6ver nyttjandeperioden, som bed\u00f6ms vara 5 \u00e5r.Nedskrivningspr\u00f6vningLedningens bed\u00f6mningar baserar sig b\u00e5de p\u00e5 historisk erfarenhet och aktuell information om marknadsutveckling. F\u00f6r de kassagenererande enheter som f\u00f6rv\u00e4rvats och d\u00e4r goodwill uppst\u00e5tt har kassafl\u00f6dena efter prognosperioden extrapolerats med en antagen uth\u00e5llig tillv\u00e4xttakt om 3,0 procent (3,0), vilket \u00e4r i linje med den bed\u00f6mda uth\u00e5lliga tillv\u00e4xttakten. H\u00e4rvid har \u00e4ven r\u00f6relsekapitalf\u00f6r\u00e4ndringar och investeringsbehov beaktats. F\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6den enligt dessa bed\u00f6mningar utg\u00f6r s\u00e5ledes grunden f\u00f6r ber\u00e4kningen. Vid nuv\u00e4rdesber\u00e4kningen av de framtida kassafl\u00f6dena har det anv\u00e4nts en kapitalkostnad p\u00e5 8,5 procent (10,2) efter skatt och 9,2 procent (10,9) f\u00f6re skatt. Avst\u00e4mning har ocks\u00e5 gjorts mot extern bed\u00f6mning av rimlig kapitalkostnad. Ber\u00e4kningarna har visat att nedskrivningsbehov inte f\u00f6religger f\u00f6r de f\u00f6rv\u00e4rvade enheterna givet dessa f\u00f6ruts\u00e4ttningar. En k\u00e4nslighetsanalys visar att vid en halverad l\u00e5ngsiktig tillv\u00e4xttakt alternativt en \u00f6kning av kapitalkostnaden med 1 procentenhet till 9,5 procent efter skatt skulle fortfarande inget nedskrivningsbehov f\u00f6religga.I nedskrivningspr\u00f6vningen f\u00f6r 2024 har \u00e4ven tagits h\u00e4nsyn till eventuell finansiell p\u00e5verkan av klimatrisker. \u00c4ven om det inte kan uteslutas att framtida klimatrisker, till exempel i form av omst\u00e4llningsrisker och sk\u00e4rpta regelkrav, kan inneb\u00e4ra \u00f6kade kostnader och \u00f6kat investeringsbehov, \u00e4r bed\u00f6mningen att dessa risker \u00e4ven kan inneb\u00e4ra en m\u00f6jlighet f\u00f6r K-Prefab, som aktuell goodwill \u00e4r relaterad till, d\u00e5 K-Prefab ligger i framkant g\u00e4llande h\u00e5llbart byggande i betong och b\u00f6r kunna dra konkurrensm\u00e4ssiga f\u00f6rdelar av sk\u00e4rpta krav.F\u00f6rv\u00e4rvUnder \u00e5ret har har inga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar f\u00f6rv\u00e4rvats.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__142-1": {
"value": "\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av kundrelationer och programvaror, vilka redovisas till verkligt v\u00e4rde vid f\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar skrivs av \u00f6ver nyttjandeperioden, som bed\u00f6ms vara 5 \u00e5r.F\u00f6rv\u00e4rvUnder \u00e5ret har har inga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar f\u00f6rv\u00e4rvats.\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngarKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 61,9 58,9 5,5 2,5F\u00f6rv\u00e4rv 0,0 0,0 0,0 0,0Ink\u00f6p 2,9 3,0 2,9 3,0Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 64,9 61,9 8,5 5,5Ing\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -34,2 -22,3 -0,8 -0,3\u00c5rets avskrivningar -12,0 -12,0 -0,5 -0,5Utg\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -46,2 -34,2 -1,3 -0,8Utg\u00e5ende restv\u00e4rde enligt plan 18,7 27,7 7,2 4,8",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__141": {
"value": "\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av kundrelationer och programvaror, vilka redovisas till verkligt v\u00e4rde vid f\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar skrivs av \u00f6ver nyttjandeperioden, som bed\u00f6ms vara 5 \u00e5r.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__146": {
"value": "Nedskrivningspr\u00f6vningLedningens bed\u00f6mningar baserar sig b\u00e5de p\u00e5 historisk erfarenhet och aktuell information om marknadsutveckling. F\u00f6r de kassagenererande enheter som f\u00f6rv\u00e4rvats och d\u00e4r goodwill uppst\u00e5tt har kassafl\u00f6dena efter prognosperioden extrapolerats med en antagen uth\u00e5llig tillv\u00e4xttakt om 3,0 procent (3,0), vilket \u00e4r i linje med den bed\u00f6mda uth\u00e5lliga tillv\u00e4xttakten. H\u00e4rvid har \u00e4ven r\u00f6relsekapitalf\u00f6r\u00e4ndringar och investeringsbehov beaktats. F\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6den enligt dessa bed\u00f6mningar utg\u00f6r s\u00e5ledes grunden f\u00f6r ber\u00e4kningen. Vid nuv\u00e4rdesber\u00e4kningen av de framtida kassafl\u00f6dena har det anv\u00e4nts en kapitalkostnad p\u00e5 8,5 procent (10,2) efter skatt och 9,2 procent (10,9) f\u00f6re skatt. Avst\u00e4mning har ocks\u00e5 gjorts mot extern bed\u00f6mning av rimlig kapitalkostnad. Ber\u00e4kningarna har visat att nedskrivningsbehov inte f\u00f6religger f\u00f6r de f\u00f6rv\u00e4rvade enheterna givet dessa f\u00f6ruts\u00e4ttningar. En k\u00e4nslighetsanalys visar att vid en halverad l\u00e5ngsiktig tillv\u00e4xttakt alternativt en \u00f6kning av kapitalkostnaden med 1 procentenhet till 9,5 procent efter skatt skulle fortfarande inget nedskrivningsbehov f\u00f6religga.I nedskrivningspr\u00f6vningen f\u00f6r 2024 har \u00e4ven tagits h\u00e4nsyn till eventuell finansiell p\u00e5verkan av klimatrisker. \u00c4ven om det inte kan uteslutas att framtida klimatrisker, till exempel i form av omst\u00e4llningsrisker och sk\u00e4rpta regelkrav, kan inneb\u00e4ra \u00f6kade kostnader och \u00f6kat investeringsbehov, \u00e4r bed\u00f6mningen att dessa risker \u00e4ven kan inneb\u00e4ra en m\u00f6jlighet f\u00f6r K-Prefab, som aktuell goodwill \u00e4r relaterad till, d\u00e5 K-Prefab ligger i framkant g\u00e4llande h\u00e5llbart byggande i betong och b\u00f6r kunna dra konkurrensm\u00e4ssiga f\u00f6rdelar av sk\u00e4rpta krav.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__145": {
"value": "IMMATERIELLA TILLG\u00c5NGARRedovisningsprinciperGoodwillGoodwill uppst\u00e5r i samband med r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e5 \u00f6verf\u00f6rd ers\u00e4ttning \u00f6verstiger det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngar. Goodwill redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerad nedskrivning och \u00e4r en immateriell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng med en obest\u00e4mbar nyttjandeperiod. Detta inneb\u00e4r att goodwill inte skrivs av utan \u00e5rligen pr\u00f6vas f\u00f6r nedskrivning. All goodwill allokeras till de kassagenererande enheter som drar nytta av synergierna fr\u00e5n r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rvet. Vid avyttring av koncernf\u00f6retag inkluderas kvarvarande redovisat v\u00e4rde p\u00e5 den goodwill som \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till den avyttrade enheten, i realisationsresultatet.\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av kundrelationer och programvaror, vilka redovisas till verkligt v\u00e4rde vid f\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar skrivs av \u00f6ver nyttjandeperioden, som bed\u00f6ms vara 5 \u00e5r.Nedskrivningspr\u00f6vningLedningens bed\u00f6mningar baserar sig b\u00e5de p\u00e5 historisk erfarenhet och aktuell information om marknadsutveckling. F\u00f6r de kassagenererande enheter som f\u00f6rv\u00e4rvats och d\u00e4r goodwill uppst\u00e5tt har kassafl\u00f6dena efter prognosperioden extrapolerats med en antagen uth\u00e5llig tillv\u00e4xttakt om 3,0 procent (3,0), vilket \u00e4r i linje med den bed\u00f6mda uth\u00e5lliga tillv\u00e4xttakten. H\u00e4rvid har \u00e4ven r\u00f6relsekapitalf\u00f6r\u00e4ndringar och investeringsbehov beaktats. F\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6den enligt dessa bed\u00f6mningar utg\u00f6r s\u00e5ledes grunden f\u00f6r ber\u00e4kningen. Vid nuv\u00e4rdesber\u00e4kningen av de framtida kassafl\u00f6dena har det anv\u00e4nts en kapitalkostnad p\u00e5 8,5 procent (10,2) efter skatt och 9,2 procent (10,9) f\u00f6re skatt. Avst\u00e4mning har ocks\u00e5 gjorts mot extern bed\u00f6mning av rimlig kapitalkostnad. Ber\u00e4kningarna har visat att nedskrivningsbehov inte f\u00f6religger f\u00f6r de f\u00f6rv\u00e4rvade enheterna givet dessa f\u00f6ruts\u00e4ttningar. En k\u00e4nslighetsanalys visar att vid en halverad l\u00e5ngsiktig tillv\u00e4xttakt alternativt en \u00f6kning av kapitalkostnaden med 1 procentenhet till 9,5 procent efter skatt skulle fortfarande inget nedskrivningsbehov f\u00f6religga.I nedskrivningspr\u00f6vningen f\u00f6r 2024 har \u00e4ven tagits h\u00e4nsyn till eventuell finansiell p\u00e5verkan av klimatrisker. \u00c4ven om det inte kan uteslutas att framtida klimatrisker, till exempel i form av omst\u00e4llningsrisker och sk\u00e4rpta regelkrav, kan inneb\u00e4ra \u00f6kade kostnader och \u00f6kat investeringsbehov, \u00e4r bed\u00f6mningen att dessa risker \u00e4ven kan inneb\u00e4ra en m\u00f6jlighet f\u00f6r K-Prefab, som aktuell goodwill \u00e4r relaterad till, d\u00e5 K-Prefab ligger i framkant g\u00e4llande h\u00e5llbart byggande i betong och b\u00f6r kunna dra konkurrensm\u00e4ssiga f\u00f6rdelar av sk\u00e4rpta krav.F\u00f6rv\u00e4rvUnder \u00e5ret har har inga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar f\u00f6rv\u00e4rvats.GoodwillKoncernenmkr2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 443,6 443,6F\u00f6rv\u00e4rv 0,0 0,0Nedskrivning 0,0 0,0Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 443,6 443,6\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngarKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 61,9 58,9 5,5 2,5F\u00f6rv\u00e4rv 0,0 0,0 0,0 0,0Ink\u00f6p 2,9 3,0 2,9 3,0Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 64,9 61,9 8,5 5,5Ing\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -34,2 -22,3 -0,8 -0,3\u00c5rets avskrivningar -12,0 -12,0 -0,5 -0,5Utg\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -46,2 -34,2 -1,3 -0,8Utg\u00e5ende restv\u00e4rde enligt plan 18,7 27,7 7,2 4,8",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoodwillExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__129": {
"value": "15IMMATERIELLA TILLG\u00c5NGARRedovisningsprinciperGoodwillGoodwill uppst\u00e5r i samband med r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e5 \u00f6verf\u00f6rd ers\u00e4ttning \u00f6verstiger det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngar. Goodwill redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerad nedskrivning och \u00e4r en immateriell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng med en obest\u00e4mbar nyttjandeperiod. Detta inneb\u00e4r att goodwill inte skrivs av utan \u00e5rligen pr\u00f6vas f\u00f6r nedskrivning. All goodwill allokeras till de kassagenererande enheter som drar nytta av synergierna fr\u00e5n r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rvet. Vid avyttring av koncernf\u00f6retag inkluderas kvarvarande redovisat v\u00e4rde p\u00e5 den goodwill som \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till den avyttrade enheten, i realisationsresultatet.\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av kundrelationer och programvaror, vilka redovisas till verkligt v\u00e4rde vid f\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar skrivs av \u00f6ver nyttjandeperioden, som bed\u00f6ms vara 5 \u00e5r.Nedskrivningspr\u00f6vningLedningens bed\u00f6mningar baserar sig b\u00e5de p\u00e5 historisk erfarenhet och aktuell information om marknadsutveckling. F\u00f6r de kassagenererande enheter som f\u00f6rv\u00e4rvats och d\u00e4r goodwill uppst\u00e5tt har kassafl\u00f6dena efter prognosperioden extrapolerats med en antagen uth\u00e5llig tillv\u00e4xttakt om 3,0 procent (3,0), vilket \u00e4r i linje med den bed\u00f6mda uth\u00e5lliga tillv\u00e4xttakten. H\u00e4rvid har \u00e4ven r\u00f6relsekapitalf\u00f6r\u00e4ndringar och investeringsbehov beaktats. F\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6den enligt dessa bed\u00f6mningar utg\u00f6r s\u00e5ledes grunden f\u00f6r ber\u00e4kningen. Vid nuv\u00e4rdesber\u00e4kningen av de framtida kassafl\u00f6dena har det anv\u00e4nts en kapitalkostnad p\u00e5 8,5 procent (10,2) efter skatt och 9,2 procent (10,9) f\u00f6re skatt. Avst\u00e4mning har ocks\u00e5 gjorts mot extern bed\u00f6mning av rimlig kapitalkostnad. Ber\u00e4kningarna har visat att nedskrivningsbehov inte f\u00f6religger f\u00f6r de f\u00f6rv\u00e4rvade enheterna givet dessa f\u00f6ruts\u00e4ttningar. En k\u00e4nslighetsanalys visar att vid en halverad l\u00e5ngsiktig tillv\u00e4xttakt alternativt en \u00f6kning av kapitalkostnaden med 1 procentenhet till 9,5 procent efter skatt skulle fortfarande inget nedskrivningsbehov f\u00f6religga.I nedskrivningspr\u00f6vningen f\u00f6r 2024 har \u00e4ven tagits h\u00e4nsyn till eventuell finansiell p\u00e5verkan av klimatrisker. \u00c4ven om det inte kan uteslutas att framtida klimatrisker, till exempel i form av omst\u00e4llningsrisker och sk\u00e4rpta regelkrav, kan inneb\u00e4ra \u00f6kade kostnader och \u00f6kat investeringsbehov, \u00e4r bed\u00f6mningen att dessa risker \u00e4ven kan inneb\u00e4ra en m\u00f6jlighet f\u00f6r K-Prefab, som aktuell goodwill \u00e4r relaterad till, d\u00e5 K-Prefab ligger i framkant g\u00e4llande h\u00e5llbart byggande i betong och b\u00f6r kunna dra konkurrensm\u00e4ssiga f\u00f6rdelar av sk\u00e4rpta krav.F\u00f6rv\u00e4rvUnder \u00e5ret har har inga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar f\u00f6rv\u00e4rvats.GoodwillKoncernenmkr2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 443,6 443,6F\u00f6rv\u00e4rv 0,0 0,0Nedskrivning 0,0 0,0Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 443,6 443,6\u00d6vriga immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngarKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 61,9 58,9 5,5 2,5F\u00f6rv\u00e4rv 0,0 0,0 0,0 0,0Ink\u00f6p 2,9 3,0 2,9 3,0Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 64,9 61,9 8,5 5,5Ing\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -34,2 -22,3 -0,8 -0,3\u00c5rets avskrivningar -12,0 -12,0 -0,5 -0,5Utg\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -46,2 -34,2 -1,3 -0,8Utg\u00e5ende restv\u00e4rde enligt plan 18,7 27,7 7,2 4,8",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__157": {
"value": "RedovisningsprinciperF\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att erh\u00e5lla hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa. Initialt redovisas f\u00f6rvaltningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter och l\u00e5nekostnader. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas enligt verkligt v\u00e4rde metoden.Int\u00e4kt av fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas normalt p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen om inte risker och f\u00f6rm\u00e5ner \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren vid ett tidigare tillf\u00e4lle. Kontrollen \u00f6ver tillg\u00e5ngen kan ha \u00f6verg\u00e5tt vid ett tidigare tillf\u00e4lle \u00e4n tilltr\u00e4destidpunkten och om s\u00e5 har skett int\u00e4ktsredovisas fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningen vid denna tidigare tidpunkt. Vid bed\u00f6mning av int\u00e4ktsredovisningstidpunkt beaktas vad som avtalats mellan parterna betr\u00e4ffande risker och f\u00f6rm\u00e5ner samt engagemang i den l\u00f6pande f\u00f6rvaltningen. D\u00e4rut\u00f6ver beaktas omst\u00e4ndigheter som kan p\u00e5verka aff\u00e4rens utg\u00e5ng vilka ligger utanf\u00f6r s\u00e4ljarens och/eller k\u00f6parens kontroll.Om koncernen p\u00e5b\u00f6rjar en ombyggnation av en befintlig f\u00f6rvaltnings-fastighet f\u00f6r fortsatt anv\u00e4ndning som f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas fastigheten \u00e4ven forts\u00e4ttningsvis som f\u00f6rvaltningsfastighet. Fastigheten redovisas enligt verkligt v\u00e4rdemetoden och omklassificeras inte till materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng under ombyggnadstiden. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Avg\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav, varvid s\u00e5dana utgifter aktiveras. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till det redovisade v\u00e4rdet.Koncernen omklassificerar en fastighet fr\u00e5n en f\u00f6rvaltningsfastighet endast n\u00e4r en \u00e4ndring i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det sker. En \u00e4ndring i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det sker n\u00e4r fastigheten uppfyller eller upph\u00f6r att uppfylla definitionen av f\u00f6rvaltningsfastighet och det finns bevis f\u00f6r \u00e4ndringen i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__156-1": {
"value": "RedovisningsprinciperF\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att erh\u00e5lla hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa. Initialt redovisas f\u00f6rvaltningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter och l\u00e5nekostnader. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas enligt verkligt v\u00e4rde metoden.Int\u00e4kt av fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas normalt p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen om inte risker och f\u00f6rm\u00e5ner \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren vid ett tidigare tillf\u00e4lle. Kontrollen \u00f6ver tillg\u00e5ngen kan ha \u00f6verg\u00e5tt vid ett tidigare tillf\u00e4lle \u00e4n tilltr\u00e4destidpunkten och om s\u00e5 har skett int\u00e4ktsredovisas fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningen vid denna tidigare tidpunkt. Vid bed\u00f6mning av int\u00e4ktsredovisningstidpunkt beaktas vad som avtalats mellan parterna betr\u00e4ffande risker och f\u00f6rm\u00e5ner samt engagemang i den l\u00f6pande f\u00f6rvaltningen. D\u00e4rut\u00f6ver beaktas omst\u00e4ndigheter som kan p\u00e5verka aff\u00e4rens utg\u00e5ng vilka ligger utanf\u00f6r s\u00e4ljarens och/eller k\u00f6parens kontroll.Om koncernen p\u00e5b\u00f6rjar en ombyggnation av en befintlig f\u00f6rvaltnings-fastighet f\u00f6r fortsatt anv\u00e4ndning som f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas fastigheten \u00e4ven forts\u00e4ttningsvis som f\u00f6rvaltningsfastighet. Fastigheten redovisas enligt verkligt v\u00e4rdemetoden och omklassificeras inte till materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng under ombyggnadstiden. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Avg\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav, varvid s\u00e5dana utgifter aktiveras. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till det redovisade v\u00e4rdet.Koncernen omklassificerar en fastighet fr\u00e5n en f\u00f6rvaltningsfastighet endast n\u00e4r en \u00e4ndring i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det sker. En \u00e4ndring i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det sker n\u00e4r fastigheten uppfyller eller upph\u00f6r att uppfylla definitionen av f\u00f6rvaltningsfastighet och det finns bevis f\u00f6r \u00e4ndringen i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det.Finansiella skulderFinansiella skulder klassificeras till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med undantag av derivat och leverant\u00f6rsskulder. Finansiella skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde inklusive transaktionskostnader. Efter det f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas de till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden.DerivatI detta fall avses r\u00e4nte- och valutaderivat som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Enligt IFRS v\u00e4rderingshierarki har verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivat v\u00e4rderats enligt niv\u00e5 2. Denna niv\u00e5 inneb\u00e4r att v\u00e4rderingen baseras p\u00e5 annan indata \u00e4n noterade priser som \u00e4r observerbara f\u00f6r tillg\u00e5ngar eller skulder antingen direkt eller indirekt.I avtalet f\u00f6r derivat finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. Koncernen till\u00e4mpar ej s\u00e4kringsredovisning.Verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat omfattar tillg\u00e5ngar som innehas enligt aff\u00e4rsmodellen att b\u00e5de s\u00e4lja och att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Finansiella instrument i denna kategori v\u00e4rderas vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i \u00f6vrigt totalresultat till dess tillg\u00e5ngen tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen, d\u00e5 beloppen i \u00f6vrigt totalresultat omklassificeras till resultatet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00e4r alla andra skuldinstrument som inte \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Finansiella instrument i denna kategori redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i resultatet.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__154-1": {
"value": "RedovisningsprinciperF\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att erh\u00e5lla hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa. Initialt redovisas f\u00f6rvaltningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter och l\u00e5nekostnader. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas enligt verkligt v\u00e4rde metoden.Int\u00e4kt av fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas normalt p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen om inte risker och f\u00f6rm\u00e5ner \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren vid ett tidigare tillf\u00e4lle. Kontrollen \u00f6ver tillg\u00e5ngen kan ha \u00f6verg\u00e5tt vid ett tidigare tillf\u00e4lle \u00e4n tilltr\u00e4destidpunkten och om s\u00e5 har skett int\u00e4ktsredovisas fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningen vid denna tidigare tidpunkt. Vid bed\u00f6mning av int\u00e4ktsredovisningstidpunkt beaktas vad som avtalats mellan parterna betr\u00e4ffande risker och f\u00f6rm\u00e5ner samt engagemang i den l\u00f6pande f\u00f6rvaltningen. D\u00e4rut\u00f6ver beaktas omst\u00e4ndigheter som kan p\u00e5verka aff\u00e4rens utg\u00e5ng vilka ligger utanf\u00f6r s\u00e4ljarens och/eller k\u00f6parens kontroll.Om koncernen p\u00e5b\u00f6rjar en ombyggnation av en befintlig f\u00f6rvaltnings-fastighet f\u00f6r fortsatt anv\u00e4ndning som f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas fastigheten \u00e4ven forts\u00e4ttningsvis som f\u00f6rvaltningsfastighet. Fastigheten redovisas enligt verkligt v\u00e4rdemetoden och omklassificeras inte till materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng under ombyggnadstiden. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Avg\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav, varvid s\u00e5dana utgifter aktiveras. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till det redovisade v\u00e4rdet.Koncernen omklassificerar en fastighet fr\u00e5n en f\u00f6rvaltningsfastighet endast n\u00e4r en \u00e4ndring i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det sker. En \u00e4ndring i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det sker n\u00e4r fastigheten uppfyller eller upph\u00f6r att uppfylla definitionen av f\u00f6rvaltningsfastighet och det finns bevis f\u00f6r \u00e4ndringen i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det.V\u00e4rderingF\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning till verkligt v\u00e4rde och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas i koncernens resultatr\u00e4kning. Samtliga f\u00f6rvaltningsfastigheter har bed\u00f6mts vara i niv\u00e5 3 i v\u00e4rderingshierarkin enligt IFRS 13 V\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde. Fastigheternas verkliga v\u00e4rde baserades under 2024 uteslutande p\u00e5 externa v\u00e4rderingar genom en kombination av avkastnings- och ortsprismetoden. Verkligt v\u00e4rde \u00e4r det bed\u00f6mda belopp som skulle inkasseras i en transaktion vid v\u00e4rdetidpunkten mellan kunniga parter som \u00e4r oberoende av varandra och som har ett intresse av att transaktionen genomf\u00f6rs efter sedvanlig marknadsf\u00f6ring, d\u00e4r b\u00e5da parter f\u00f6ruts\u00e4tts ha agerat insiktsfullt, klokt och utan tv\u00e5ng.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForConstructionInProgressExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__151-1": {
"value": "16F\u00d6RVALTNINGSFASTIGHETERRedovisningsprinciperF\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att erh\u00e5lla hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa. Initialt redovisas f\u00f6rvaltningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter och l\u00e5nekostnader. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas enligt verkligt v\u00e4rde metoden.Koncernen omklassificerar en fastighet fr\u00e5n en f\u00f6rvaltningsfastighet endast n\u00e4r en \u00e4ndring i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det sker. En \u00e4ndring i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det sker n\u00e4r fastigheten uppfyller eller upph\u00f6r att uppfylla definitionen av f\u00f6rvaltningsfastighet och det finns bevis f\u00f6r \u00e4ndringen i anv\u00e4ndningsomr\u00e5det.AvkastningsmetodenVid v\u00e4rdering med avkastningsmetoden v\u00e4rderas varje fastighet individuellt genom att nuv\u00e4rdesber\u00e4kna framtida f\u00f6rv\u00e4ntade kassafl\u00f6den, det vill s\u00e4ga framtida hyresinbetalningar minskade med bed\u00f6mda drifts- och underh\u00e5llsutbetalningar samt restv\u00e4rdet \u00e5r tio alternativt \u00e5r femton beroende p\u00e5 om det \u00e4r en \u00e4ldre eller en nybyggda fastighet. Bed\u00f6mda hyresinbetalningar samt drifts- och underh\u00e5llsutbetalningar har h\u00e4rletts fr\u00e5n faktiska int\u00e4kter och kostnader. Kassafl\u00f6det marknadsanpassas genom att beakta eventuella f\u00f6r\u00e4ndringar i uthyrningsgrad och uthyrningsniv\u00e5er, drifts- och underh\u00e5llsutbetalningar s\u00e5v\u00e4l som marknadsm\u00e4ssiga niv\u00e5er p\u00e5 kalkylr\u00e4nta och direktavkastningskrav. Till grund f\u00f6r samtliga kassafl\u00f6deskalkyler har antagits en l\u00e5ngsiktig inflation om 2,0 procent (Riksbankens inflationsm\u00e5l). Den kortsiktiga kostnadsinflationen har under \u00e5ret justerats ned fr\u00e5n 2,0 procent till 1,0 procent f\u00f6r 2025. Motsvarande hyresinflation \u00e4r justerad till 3,0 procent inf\u00f6r 2026 och d\u00e4refter 2,0 procent per \u00e5r.HyresinbetalningarFramtida hyresniv\u00e5er f\u00f6r bost\u00e4der \u00e4r baserade p\u00e5 aktuella niv\u00e5er samt potentiella hyres\u00f6kningar vid investeringar och inflation. F\u00f6r 2025 har antagits en generell hyres\u00f6kning om mellan 4,0 till 5,1 procent f\u00f6r bost\u00e4der med varmhyra och 3,5 till 4,5 procent f\u00f6r bost\u00e4der med kallhyra, baserat p\u00e5 faktiskt aviserad hyra i det of\u00f6rhandlade best\u00e5ndet och p\u00e5 utfall alternativt f\u00f6rv\u00e4ntningar p\u00e5 utfall mellan marknadens parter i det f\u00f6rhandlade best\u00e5ndet. Samtliga f\u00f6r\u00e4ndrade hyror f\u00f6r 2025 aviseras fr\u00e5n januari. Hyresniv\u00e5er f\u00f6r kommersiella kontrakt uppskattas utifr\u00e5n aktuell hyresniv\u00e5 inklusive indexreglering, vilket inneb\u00e4r att hyran utvecklas i samma takt som inflationsf\u00f6rv\u00e4ntningarna. Vid f\u00f6rhandsv\u00e4rdering av p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation justeras hyresniv\u00e5n vid f\u00e4rdigst\u00e4llande med framtida f\u00f6rv\u00e4ntad hyresinflation. Vakanser bed\u00f6ms f\u00f6r varje fastighet utifr\u00e5n g\u00e4llande vakanssituation med en successiv anpassning till en marknadsm\u00e4ssig vakans och individuella f\u00f6ruts\u00e4ttningar. Drifts- och underh\u00e5llsutbetalningarBed\u00f6mningen av utbetalningar f\u00f6r normala drift, reparation och underh\u00e5ll, fastighetsskatt, tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld och fastighetsadministration, har gjorts med utg\u00e5ngspunkt i faktiskt utfall f\u00f6r aktuell fastighet alternativt fastighet med liknande konstruktion, samt Newsec AB:s statistik och erfarenheter avseende j\u00e4mf\u00f6rbara objekt. Bed\u00f6mningen har skett med h\u00e4nsyn till fastigheternas anv\u00e4ndning, \u00e5lder och underh\u00e5llsstatus. Utbetalningarna f\u00f6r drift, administration och underh\u00e5ll bed\u00f6ms komma att \u00f6ka i takt med den antagna inflationen.InvesteringsbehovFastighetens investeringsbehov bed\u00f6ms utifr\u00e5n eventuell underh\u00e5llsplan, fastighetens skick samt p\u00e5g\u00e5ende och planerade projekt.Direktavkastningskrav och kalkylr\u00e4ntaFastigheternas direktavkastningskrav har bed\u00f6mts med utg\u00e5ngspunkt fr\u00e5n varje fastighets unika risk och kan delas upp i tv\u00e5 delar, en generell marknadsrisk och en specifik fastighetsrisk. Marknadsrisken \u00e4r kopplad till den allm\u00e4nna ekonomiska utvecklingen och p\u00e5verkas bland annat av investerarnas prioritering mellan olika tillg\u00e5ngsslag och finansieringsm\u00f6jligheter. Den specifika fastighetsrisken p\u00e5verkas av fastigheternas l\u00e4ge, typ av fastighet, standard p\u00e5 lokalerna, kvaliteten p\u00e5 installationerna, typ av hyresg\u00e4st och kontraktens beskaffenhet. Kalkylr\u00e4ntan \u00e4r det r\u00e4ntekrav fastighets\u00e4garen f\u00f6rv\u00e4ntar sig av det i fastigheten knutna kapitalet. R\u00e4ntekravet \u00e4r baserat p\u00e5 erfarenhetsm\u00e4ssiga bed\u00f6mningar av marknadens f\u00f6rr\u00e4ntningskrav f\u00f6r likartade fastigheter, vilket i praktiken h\u00e4rleds genom att inflationsanpassa det bed\u00f6mda direktavkastningskravet.Avkastningskraven p\u00e5 ing\u00e5ende v\u00e4rderingsenheter varierar f\u00f6r de f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheterna fr\u00e5n 3,87 procent (3,85) till 7,27 procent (7,30) med ett totalt v\u00e4gt snitt p\u00e5 4,44 procent (4,37) och f\u00f6r f\u00f6rhandsv\u00e4rderade fastigheter under byggnation fr\u00e5n 4,14 procent (4,05) till 4,79 procent (4,73) med ett v\u00e4gt snitt p\u00e5 4,34 procent (4,33). Prim\u00e4rt \u00e4r det f\u00f6rdelning mellan lokalslag (bost\u00e4der/lokaler), hyresniv\u00e5 samt geografiska aspekter som g\u00f6r att avkastningskravet varierar. Den genomsnittliga kalkylr\u00e4ntan som anv\u00e4ndes f\u00f6r perioden var f\u00f6r f\u00e4rdigst\u00e4lldaf\u00f6rvaltningsfastigheter 6,46 procent (6,45) och f\u00f6r f\u00f6rhandsv\u00e4rderade fastigheter under byggnation 6,42 procent (6,40).Restv\u00e4rdeRestv\u00e4rdet utg\u00f6rs av drifts\u00f6verskottet under \u00e5terst\u00e5ende ekonomisk livsl\u00e4ngd, vilket baseras p\u00e5 \u00e5ret efter sista kalkyl\u00e5ret. Restv\u00e4rdes-ber\u00e4kningen g\u00f6rs f\u00f6r varje fastighet genom evighetskapitalisering av det uppskattade marknadsm\u00e4ssiga drifts\u00f6verskottet och det bed\u00f6mda marknadsm\u00e4ssiga avkastningskravet f\u00f6r respektive fastighet. Avkastningskravet best\u00e5r av den riskfria r\u00e4ntan samt varje fastighets unika risk. Kalkylr\u00e4ntan/diskonteringsr\u00e4ntan anv\u00e4nds f\u00f6r att diskontera fastigheternas restv\u00e4rde till nuv\u00e4rde.OrtsprismetodenOrtsprismetoden baseras p\u00e5 marknadsanalyser av \u00f6verl\u00e5telser av vad som kan anses utg\u00f6ra j\u00e4mf\u00f6rbara fastigheter. Metoden inneb\u00e4r att bed\u00f6mningen g\u00f6rs med ledning av betalda priser f\u00f6r likartade fastigheter p\u00e5 en fri och \u00f6ppen marknad. Vid j\u00e4mf\u00f6relsen ska h\u00e4nsyn tas till den v\u00e4rdeutveckling som skett mellan fastighets\u00f6verl\u00e5telsen och tidpunkten f\u00f6r v\u00e4rderingen. Ortsprismetoden anv\u00e4nds prim\u00e4rt som st\u00f6d till avkastningsmetoden.Verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat omfattar tillg\u00e5ngar som innehas enligt aff\u00e4rsmodellen att b\u00e5de s\u00e4lja och att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Finansiella instrument i denna kategori v\u00e4rderas vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i \u00f6vrigt totalresultat till dess tillg\u00e5ngen tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen, d\u00e5 beloppen i \u00f6vrigt totalresultat omklassificeras till resultatet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00e4r alla andra skuldinstrument som inte \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Finansiella instrument i denna kategori redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i resultatet.Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2024Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Koncernenv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade till upplupet redovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningenanskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2024Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 1,8 1,8 1,8Derivatinstrument 39,6 0,0 39,6 39,6Kundfordringar 0,0 70,9 70,9 70,9Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 13,7 13,7 13,7\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 113,1 113,1 113,1F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 53,1 53,1 53,1upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 9,5 9,5 9,5Summa fordringar 39,6 262,2 301,8 301,8L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 4 857,3 4 857,3 4 857,3\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 240,1 240,1 240,1Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 5 460,0 5 460,0 5 460,0F\u00f6rskott fr\u00e5n kund 0,0 3,4 3,4 3,4Leverant\u00f6rsskulder 0,0 154,7 154,7 154,7Skulder till intressef\u00f6retag 0,0 10,0 10,0 10,0\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 20,6 20,6 20,6Fakturerad med ej upparbetad 0,0 108,4 108,4 108,4int\u00e4ktUpplupna kostnader och 0,0 201,8 201,8 201,8f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 11 056,5 11 056,5 11 056,5Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2023Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Koncernenv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade tillredovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningenupplupet anskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2023Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 25,9 25,9 25,9Derivatinstrument 141,4 0,0 141,4 141,4Kundfordringar 0,0 51,2 51,2 51,2Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 6,4 6,4 6,4\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 113,9 113,9 113,9F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 46,3 46,3 46,3upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 5,8 5,8 5,8Summa fordringar 141,4 249,5 390,8 390,8L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 6 655,0 6 655,0 6 655,0\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 86,0 86,0 86,0Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 3 462,8 3 462,8 3 462,8F\u00f6rskott fr\u00e5n kund 0,0 3,2 3,2 3,2Leverant\u00f6rsskulder 0,0 234,5 234,5 234,5Skulder till intressef\u00f6retag 0,0 6,7 6,7 6,7\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 66,2 66,2 66,2Fakturerad med ej upparbetad 0,0 59,5 59,5 59,5int\u00e4ktUpplupna kostnader och 0,0 174,8 174,8 174,8f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 10 748,7 10 748,7 10 748,7DerivatI detta fall avses r\u00e4nte- och valutaderivat som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Enligt IFRS v\u00e4rderingshierarki har verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivat v\u00e4rderats enligt niv\u00e5 2. Denna niv\u00e5 inneb\u00e4r att v\u00e4rderingen baseras p\u00e5 annan indata \u00e4n noterade priser som \u00e4r observerbara f\u00f6r tillg\u00e5ngar eller skulder antingen direkt eller indirekt.I avtalet f\u00f6r derivat finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. Koncernen till\u00e4mpar ej s\u00e4kringsredovisning.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__150": {
"value": "\u00d6vrigtDe f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheterna och f\u00f6rvaltningsfastigheter under byggnation \u00e4r generellt st\u00e4llda som s\u00e4kerhet f\u00f6r l\u00e5n och byggkrediter f\u00f6r finansiering av desamma.R\u00e4nta p\u00e5 byggnadskredit f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter under byggnation aktiveras som anskaffningskostnad. Under 2024 har r\u00e4ntekostnaderna p\u00e5 byggkreditiv aktiverats om 183,4 mkr (169,9) p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheter. Genomsnittlig r\u00e4ntesats f\u00f6r kontrakterade byggkreditiv uppgick per 31 december 2024 till 4,92 procent (5,95).Per den 31 december 2024 har koncernen investerings\u00e5taganden f\u00f6r f\u00e4rdigst\u00e4llande av p\u00e5g\u00e5ende nybyggnation om 2 540,1 mkr (1 927,0).Det finns ingen begr\u00e4nsning i r\u00e4tten att s\u00e4lja n\u00e5gon f\u00f6rvaltningsfastighet eller att disponera hyresint\u00e4kterna och ers\u00e4ttning vid avyttring.K-Fast Holding AB har inga avtalsenliga f\u00f6rpliktelser att k\u00f6pa, uppf\u00f6ra eller exploatera en f\u00f6rvaltningsfastighet eller att utf\u00f6ra reparationer, underh\u00e5ll eller f\u00f6rb\u00e4ttringar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__166-1": {
"value": "NOT 1717R\u00d6RELSEFASTIGHETERRedovisningsprinciperMateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncernen till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsv\u00e4rdet ing\u00e5r ink\u00f6pspriset samt utgifter direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till tillg\u00e5ngen f\u00f6r att bringa den p\u00e5 plats och i skick f\u00f6r att utnyttjas i enlighet med syftet med anskaffningen. L\u00e5neutgifter som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till ink\u00f6p, konstruktion eller produktion av tillg\u00e5ngar som tar en betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning ing\u00e5r i anskaffningsv\u00e4rdet.Det redovisade v\u00e4rdet f\u00f6r en materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng tas bort ur rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning vid utrangering eller avyttring eller n\u00e4r inga framtida ekonomiska f\u00f6rdelar v\u00e4ntas fr\u00e5n anv\u00e4ndning eller utrangering/avyttring av tillg\u00e5ngen.Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma koncernen till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer.En tillkommande utgift l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till anskaffningsv\u00e4rdet. Eventuella oavskrivna redovisade v\u00e4rden p\u00e5 utbytta komponenter, eller delar av komponenter, utrangeras och kostnadsf\u00f6rs i samband med utbytet.R\u00f6relsefastigheter \u00e4r fastigheter som innehas f\u00f6r produktion, lagring eller administrativa \u00e4ndam\u00e5l. F\u00f6r fastigheter med blandad anv\u00e4ndning, d\u00e5 en del av fastigheten innehas i syfte att generera hyresinkomster eller v\u00e4rdestegring och en annan del anv\u00e4nds i r\u00f6relsen, g\u00f6r koncernen en bed\u00f6mning om delarna kan s\u00e4ljas var f\u00f6r sig. Om s\u00e5 \u00e4r fallet delas fastigheten upp i en f\u00f6rvaltningsfastighet och en r\u00f6relsefastighet. Om delarna inte bed\u00f6ms kunna s\u00e4ljas var f\u00f6r sig klassificeras fastigheten som en f\u00f6rvaltningsfastighet om den del som anv\u00e4nds i r\u00f6relsen uppg\u00e5r till h\u00f6gst 25 procent av den totala fastigheten, annars klassificeras hela fastigheten som en r\u00f6relsefastighet. AvskrivningsprinciperAvskrivning sker linj\u00e4rt \u00f6ver tillg\u00e5ngens ber\u00e4knade nyttjandeperiod f\u00f6rutom f\u00f6r mark som inte skrivs av. F\u00f6r byggnader sker avskrivningen p\u00e5 mellan 15 och 100 \u00e5r beroende p\u00e5 komponenter i byggnaden samt byggnadens \u00e5lder. Markanl\u00e4ggning skrivs av \u00f6ver 20 \u00e5r. F\u00f6r avskrivning p\u00e5 enskilda komponenter, se tabell nedan:Komponentavskrivning r\u00f6relsefastigheter, \u00e5rMarkbearbetning 40-100Stomme och grund 40-100Stomkompletteringar/innerv\u00e4ggar 40-100V\u00e4rme och sanitet (VS) 15-25Elledningar 15-60Inre ytskickt 10-20Ventilation 15-50Fasad 15-60Yttertak 25-60K\u00f6ksinredningar och vitvaror 10-20R\u00f6relsefastigheterKoncernenmkr2024 2023Ing\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 598,6 497,4Ink\u00f6p 123,1 26,4F\u00f6rs\u00e4ljning -12,0 -38,7Omklassificeringar -67,1 113,5Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 642,6 598,6Ing\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -61,5 -49,8Ink\u00f6p -3,4 0,0F\u00f6rs\u00e4ljning 12,0 10,4\u00c5rets avskrivningar -18,7 -22,4Omklassificeringar 0,0 0,2Utg\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -71,6 -61,5Utg\u00e5ende restv\u00e4rde enligt plan 571,0 537,1RedovisningsprinciperMateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncernen till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsv\u00e4rdet ing\u00e5r ink\u00f6pspriset samt utgifter direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till tillg\u00e5ngen f\u00f6r att bringa den p\u00e5 plats och i skick f\u00f6r att utnyttjas i enlighet med syftet med anskaffningen. L\u00e5neutgifter som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till ink\u00f6p, konstruktion eller produktion av tillg\u00e5ngar som tar en betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning ing\u00e5r i anskaffningsv\u00e4rdet.Maskiner och inventarier tas upp till anskaffningsv\u00e4rdet efter avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.Det redovisade v\u00e4rdet f\u00f6r en materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng tas bort ur rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning vid utrangering eller avyttring eller n\u00e4r inga framtida ekonomiska f\u00f6rdelar v\u00e4ntas fr\u00e5n anv\u00e4ndning eller utrangering/avyttring av tillg\u00e5ngen.Vinst eller f\u00f6rlust som uppkommer vid avyttring eller utrangering av en tillg\u00e5ng utg\u00f6rs av skillnaden mellan f\u00f6rs\u00e4ljningspriset och tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde med avdrag f\u00f6r direkta f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader. Vinst och f\u00f6rlust redovisas som \u00f6vrig r\u00f6relseint\u00e4kt/-kostnad.Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma koncernen till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer.En tillkommande utgift l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till anskaffningsv\u00e4rdet. Eventuella oavskrivna redovisade v\u00e4rden p\u00e5 utbytta komponenter, eller delar av komponenter, utrangeras och kostnadsf\u00f6rs i samband med utbytet.AvskrivningsprinciperAvskrivning sker linj\u00e4rt \u00f6ver tillg\u00e5ngens ber\u00e4knade nyttjandeperiod enligt nedan f\u00f6rdelning:\u2022 Byggnadsinventarier: 5\u201320 \u00e5r\u2022 Inventarier, verktyg och installationer: 3\u201320 \u00e5r\u2022 Maskiner och andra tekniska anl\u00e4ggningar: 3\u201320 \u00e5r\u2022 Bilar och andra transportmedel: 5\u201310 \u00e5r",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__163-1": {
"value": "NOT 1717R\u00d6RELSEFASTIGHETERRedovisningsprinciperMateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncernen till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsv\u00e4rdet ing\u00e5r ink\u00f6pspriset samt utgifter direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till tillg\u00e5ngen f\u00f6r att bringa den p\u00e5 plats och i skick f\u00f6r att utnyttjas i enlighet med syftet med anskaffningen. L\u00e5neutgifter som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till ink\u00f6p, konstruktion eller produktion av tillg\u00e5ngar som tar en betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning ing\u00e5r i anskaffningsv\u00e4rdet.Det redovisade v\u00e4rdet f\u00f6r en materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng tas bort ur rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning vid utrangering eller avyttring eller n\u00e4r inga framtida ekonomiska f\u00f6rdelar v\u00e4ntas fr\u00e5n anv\u00e4ndning eller utrangering/avyttring av tillg\u00e5ngen.Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma koncernen till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer.En tillkommande utgift l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till anskaffningsv\u00e4rdet. Eventuella oavskrivna redovisade v\u00e4rden p\u00e5 utbytta komponenter, eller delar av komponenter, utrangeras och kostnadsf\u00f6rs i samband med utbytet.R\u00f6relsefastigheter \u00e4r fastigheter som innehas f\u00f6r produktion, lagring eller administrativa \u00e4ndam\u00e5l. F\u00f6r fastigheter med blandad anv\u00e4ndning, d\u00e5 en del av fastigheten innehas i syfte att generera hyresinkomster eller v\u00e4rdestegring och en annan del anv\u00e4nds i r\u00f6relsen, g\u00f6r koncernen en bed\u00f6mning om delarna kan s\u00e4ljas var f\u00f6r sig. Om s\u00e5 \u00e4r fallet delas fastigheten upp i en f\u00f6rvaltningsfastighet och en r\u00f6relsefastighet. Om delarna inte bed\u00f6ms kunna s\u00e4ljas var f\u00f6r sig klassificeras fastigheten som en f\u00f6rvaltningsfastighet om den del som anv\u00e4nds i r\u00f6relsen uppg\u00e5r till h\u00f6gst 25 procent av den totala fastigheten, annars klassificeras hela fastigheten som en r\u00f6relsefastighet. AvskrivningsprinciperAvskrivning sker linj\u00e4rt \u00f6ver tillg\u00e5ngens ber\u00e4knade nyttjandeperiod f\u00f6rutom f\u00f6r mark som inte skrivs av. F\u00f6r byggnader sker avskrivningen p\u00e5 mellan 15 och 100 \u00e5r beroende p\u00e5 komponenter i byggnaden samt byggnadens \u00e5lder. Markanl\u00e4ggning skrivs av \u00f6ver 20 \u00e5r. F\u00f6r avskrivning p\u00e5 enskilda komponenter, se tabell nedan:Komponentavskrivning r\u00f6relsefastigheter, \u00e5rMarkbearbetning 40-100Stomme och grund 40-100Stomkompletteringar/innerv\u00e4ggar 40-100V\u00e4rme och sanitet (VS) 15-25Elledningar 15-60Inre ytskickt 10-20Ventilation 15-50Fasad 15-60Yttertak 25-60K\u00f6ksinredningar och vitvaror 10-20R\u00f6relsefastigheterKoncernenmkr2024 2023Ing\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 598,6 497,4Ink\u00f6p 123,1 26,4F\u00f6rs\u00e4ljning -12,0 -38,7Omklassificeringar -67,1 113,5Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 642,6 598,6Ing\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -61,5 -49,8Ink\u00f6p -3,4 0,0F\u00f6rs\u00e4ljning 12,0 10,4\u00c5rets avskrivningar -18,7 -22,4Omklassificeringar 0,0 0,2Utg\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -71,6 -61,5Utg\u00e5ende restv\u00e4rde enligt plan 571,0 537,1NOT 1818MASKINER OCH INVENTARIERRedovisningsprinciperMateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncernen till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsv\u00e4rdet ing\u00e5r ink\u00f6pspriset samt utgifter direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till tillg\u00e5ngen f\u00f6r att bringa den p\u00e5 plats och i skick f\u00f6r att utnyttjas i enlighet med syftet med anskaffningen. L\u00e5neutgifter som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till ink\u00f6p, konstruktion eller produktion av tillg\u00e5ngar som tar en betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning ing\u00e5r i anskaffningsv\u00e4rdet.Maskiner och inventarier tas upp till anskaffningsv\u00e4rdet efter avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.Det redovisade v\u00e4rdet f\u00f6r en materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng tas bort ur rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning vid utrangering eller avyttring eller n\u00e4r inga framtida ekonomiska f\u00f6rdelar v\u00e4ntas fr\u00e5n anv\u00e4ndning eller utrangering/avyttring av tillg\u00e5ngen.Vinst eller f\u00f6rlust som uppkommer vid avyttring eller utrangering av en tillg\u00e5ng utg\u00f6rs av skillnaden mellan f\u00f6rs\u00e4ljningspriset och tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde med avdrag f\u00f6r direkta f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader. Vinst och f\u00f6rlust redovisas som \u00f6vrig r\u00f6relseint\u00e4kt/-kostnad.Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma koncernen till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer.En tillkommande utgift l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till anskaffningsv\u00e4rdet. Eventuella oavskrivna redovisade v\u00e4rden p\u00e5 utbytta komponenter, eller delar av komponenter, utrangeras och kostnadsf\u00f6rs i samband med utbytet.AvskrivningsprinciperAvskrivning sker linj\u00e4rt \u00f6ver tillg\u00e5ngens ber\u00e4knade nyttjandeperiod enligt nedan f\u00f6rdelning:\u2022 Byggnadsinventarier: 5\u201320 \u00e5r\u2022 Inventarier, verktyg och installationer: 3\u201320 \u00e5r\u2022 Maskiner och andra tekniska anl\u00e4ggningar: 3\u201320 \u00e5r\u2022 Bilar och andra transportmedel: 5\u201310 \u00e5rMaskiner och inventarierKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden 304,6 298,3 1,9 0,7Ink\u00f6p 22,3 47,4 0,2 1,2F\u00f6rs\u00e4ljning och utrangering -7,9 -41,8 0,0 0,0Omklassificering -0,5 0,6 0,0 0,0Genom f\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag 0,0 0,0 0,0 0,0Utg\u00e5ende ackumulerade 318,5 304,6 2,1 1,9anskaffningsv\u00e4rdenIng\u00e5ende avskrivningar -123,2 -104,7 -0,7 -0,6F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar 4,8 9,0 0,0 0,0Omklassificering 0,0 -0,2 0,0 0,0Genom f\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag 0,0 0,0 0,0 0,0\u00c5rets avskrivningar -29,2 -27,3 -0,3 -0,1Utg\u00e5ende ackumulerade avskrivningar -147,7 -123,2 -1,0 -0,7Utg\u00e5ende restv\u00e4rde enligt plan 170,8 181,4 1,0 1,2Leasade tillg\u00e5ngarSe \u00e4ven Not 4 Leasingavtal. I posten Maskiner och inventarier ing\u00e5r leasingobjekt som koncernen innehar enligt leasingavtal med f\u00f6ljande belopp:Koncernenmkr2024 2023Anskaffningsv\u00e4rde 34,0 29,3Ackumulerade avskrivningar -9,2 -7,2Redovisat v\u00e4rde 24,8 22,1",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__183": {
"value": "RedovisningsprinciperIntressebolag \u00e4r alla de bolag d\u00e4r koncernen har ett betydande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i regel g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar mellan 20 och 50 procent av r\u00f6sterna. Innehav i intressebolag redovisas enligt kapitalandelsmetoden. Vid till\u00e4mpning av kapitalandelsmetoden v\u00e4rderas investeringen inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och det redovisade v\u00e4rdet \u00f6kas eller minskas d\u00e4refter f\u00f6r att beakta koncernens andel av intressebolagets vinst eller f\u00f6rlust efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. I de fall orealiserade f\u00f6rluster elimineras pr\u00f6vas \u00e4ven den underliggande tillg\u00e5ngen f\u00f6r nedskrivning. F\u00f6r beskrivning av nedskrivningsprinciper se not 1.Samarbetsarrangemang \u00e4r de f\u00f6retag d\u00e4r koncernen har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver styrningen i f\u00f6retaget, vilket normalt g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar 50 procent av r\u00f6sterna. Samtliga investeringar i samarbetsarrangemang karakteriseras som joint venture, d\u00e4r koncernen snarare har r\u00e4tt till en andel av arrangemangets nettotillg\u00e5ngar \u00e4n direkta r\u00e4ttigheter till de underliggande tillg\u00e5ngarna och till f\u00f6rpliktelserna f\u00f6r de underliggande skulderna.Innehav i joint ventures redovisas enligt kapitalandelsmetoden, vilket inneb\u00e4r att det koncernm\u00e4ssigt bokf\u00f6rda v\u00e4rdet av innehavet justeras med koncernens andel av \u00e5rets resultat och eventuell erh\u00e5llen utdelning (d v s redovisas i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde justerat f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i koncernens andel i joint ventures nettotillg\u00e5ngar, med avdrag f\u00f6r eventuella v\u00e4rdeminskningar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 individuella andelar).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsInJointVentures",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__182": {
"value": "RedovisningsprinciperIntressebolag \u00e4r alla de bolag d\u00e4r koncernen har ett betydande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i regel g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar mellan 20 och 50 procent av r\u00f6sterna. Innehav i intressebolag redovisas enligt kapitalandelsmetoden. Vid till\u00e4mpning av kapitalandelsmetoden v\u00e4rderas investeringen inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och det redovisade v\u00e4rdet \u00f6kas eller minskas d\u00e4refter f\u00f6r att beakta koncernens andel av intressebolagets vinst eller f\u00f6rlust efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. I de fall orealiserade f\u00f6rluster elimineras pr\u00f6vas \u00e4ven den underliggande tillg\u00e5ngen f\u00f6r nedskrivning. F\u00f6r beskrivning av nedskrivningsprinciper se not 1.Samarbetsarrangemang \u00e4r de f\u00f6retag d\u00e4r koncernen har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver styrningen i f\u00f6retaget, vilket normalt g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar 50 procent av r\u00f6sterna. Samtliga investeringar i samarbetsarrangemang karakteriseras som joint venture, d\u00e4r koncernen snarare har r\u00e4tt till en andel av arrangemangets nettotillg\u00e5ngar \u00e4n direkta r\u00e4ttigheter till de underliggande tillg\u00e5ngarna och till f\u00f6rpliktelserna f\u00f6r de underliggande skulderna.Innehav i joint ventures redovisas enligt kapitalandelsmetoden, vilket inneb\u00e4r att det koncernm\u00e4ssigt bokf\u00f6rda v\u00e4rdet av innehavet justeras med koncernens andel av \u00e5rets resultat och eventuell erh\u00e5llen utdelning (d v s redovisas i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde justerat f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i koncernens andel i joint ventures nettotillg\u00e5ngar, med avdrag f\u00f6r eventuella v\u00e4rdeminskningar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 individuella andelar).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__175": {
"value": "RedovisningsprinciperIntressebolag \u00e4r alla de bolag d\u00e4r koncernen har ett betydande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i regel g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar mellan 20 och 50 procent av r\u00f6sterna. Innehav i intressebolag redovisas enligt kapitalandelsmetoden. Vid till\u00e4mpning av kapitalandelsmetoden v\u00e4rderas investeringen inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och det redovisade v\u00e4rdet \u00f6kas eller minskas d\u00e4refter f\u00f6r att beakta koncernens andel av intressebolagets vinst eller f\u00f6rlust efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. I de fall orealiserade f\u00f6rluster elimineras pr\u00f6vas \u00e4ven den underliggande tillg\u00e5ngen f\u00f6r nedskrivning. F\u00f6r beskrivning av nedskrivningsprinciper se not 1.Samarbetsarrangemang \u00e4r de f\u00f6retag d\u00e4r koncernen har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver styrningen i f\u00f6retaget, vilket normalt g\u00e4ller f\u00f6r aktieinnehav som omfattar 50 procent av r\u00f6sterna. Samtliga investeringar i samarbetsarrangemang karakteriseras som joint venture, d\u00e4r koncernen snarare har r\u00e4tt till en andel av arrangemangets nettotillg\u00e5ngar \u00e4n direkta r\u00e4ttigheter till de underliggande tillg\u00e5ngarna och till f\u00f6rpliktelserna f\u00f6r de underliggande skulderna.Innehav i joint ventures redovisas enligt kapitalandelsmetoden, vilket inneb\u00e4r att det koncernm\u00e4ssigt bokf\u00f6rda v\u00e4rdet av innehavet justeras med koncernens andel av \u00e5rets resultat och eventuell erh\u00e5llen utdelning (d v s redovisas i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde justerat f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i koncernens andel i joint ventures nettotillg\u00e5ngar, med avdrag f\u00f6r eventuella v\u00e4rdeminskningar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 individuella andelar).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__189-1": {
"value": "RedovisningsprinciperL\u00e5ngfristiga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.RedovisningsprinciperFinansiella instrumentFinansiella instrument \u00e4r varje form av avtal som ger upphov till en finansiell tillg\u00e5ng i ett f\u00f6retag och en finansiell skuld eller ett eget kapitalinstrument i ett annat f\u00f6retag. Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar p\u00e5 tillg\u00e5ngssidan likvida medel, kundfordringar, fordringar hos intressebolag och gemensamt styrda bolag, derivatinstrument, f\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter samt \u00f6vriga kortfristiga och l\u00e5ngfristiga fordringar. P\u00e5 skuldsidan \u00e5terfinns leverant\u00f6rsskulder, kortfristiga och l\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder, f\u00f6rskott fr\u00e5n kunder, fakturerade men ej upparbetade int\u00e4kter, upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter, derivatinstrument, skulder till intressebolag samt \u00f6vriga kortfristiga och l\u00e5ngfristiga skulder. Redovisningen beror p\u00e5 hur de finansiella instrumenten har klassificerats.Redovisning och borttagandeEn finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Hyresfordringar och kundfordringar tas upp i balansr\u00e4kningen n\u00e4r faktura har skickats och bolagets r\u00e4tt till ers\u00e4ttning \u00e4r ovillkorlig. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits.En finansiell tillg\u00e5ng och finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansr\u00e4kningen endast n\u00e4r det f\u00f6religger en legal r\u00e4tt att kvitta beloppen samt att det f\u00f6religger avsikt att reglera posterna med ett nettobelopp eller att samtidigt realisera tillg\u00e5ngen och reglera skulden.En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller n\u00e4r bolaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver dem. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell tillg\u00e5ng. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4cks. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell skuld.Vinster och f\u00f6rluster fr\u00e5n borttagande ur balansr\u00e4kning samt modifiering redovisas i resultatet.Finansiella tillg\u00e5ngarKlassificeringen av finansiella tillg\u00e5ngar som \u00e4r skuldinstrument baseras p\u00e5 koncernens aff\u00e4rsmodell f\u00f6r f\u00f6rvaltning av tillg\u00e5ngen och karakt\u00e4ren p\u00e5 tillg\u00e5ngens avtalsenliga kassafl\u00f6den.Instrumenten klassificeras i n\u00e5gon av f\u00f6ljande kategorier:\u2022 upplupet anskaffningsv\u00e4rde,\u2022 verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat, eller \u2022 verkligt v\u00e4rde via resultatet.Finansiella tillg\u00e5ngar klassificerade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde med till\u00e4gg av transaktionskostnader. Kundfordringar och leasingfordringar redovisas initialt till det fakturerade v\u00e4rdet. Efter f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas tillg\u00e5ngarna enligt effektivr\u00e4ntemetoden. Samtliga hyres- och kundfordringar \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat v\u00e4rde motsvarar verkligt v\u00e4rde. Tillg\u00e5ngar klassificerade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde innehas enligt aff\u00e4rsmodellen f\u00f6r att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat omfattar tillg\u00e5ngar som innehas enligt aff\u00e4rsmodellen att b\u00e5de s\u00e4lja och att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Finansiella instrument i denna kategori v\u00e4rderas vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i \u00f6vrigt totalresultat till dess tillg\u00e5ngen tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen, d\u00e5 beloppen i \u00f6vrigt totalresultat omklassificeras till resultatet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00e4r alla andra skuldinstrument som inte \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Finansiella instrument i denna kategori redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i resultatet. Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar som \u00e4r skuldinstrument utg\u00f6rs av kundfordringar, finansiella placeringar och likvida medel och h\u00e4nf\u00f6rs alla till kategorin upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Likvida medelLikvida medel i koncernens och moderbolagets balansr\u00e4kning och kassafl\u00f6desanalys avser i sin helhet kassa och bank med omedelbart tillg\u00e4ngliga tillgodohavanden hos banker och motsvarande institut.Finansiella skulderFinansiella skulder klassificeras till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med undantag av derivat och leverant\u00f6rsskulder. Finansiella skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde inklusive transaktionskostnader. Efter det f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas de till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden.DerivatI detta fall avses r\u00e4nte- och valutaderivat som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Enligt IFRS v\u00e4rderingshierarki har verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivat v\u00e4rderats enligt niv\u00e5 2. Denna niv\u00e5 inneb\u00e4r att v\u00e4rderingen baseras p\u00e5 annan indata \u00e4n noterade priser som \u00e4r observerbara f\u00f6r tillg\u00e5ngar eller skulder antingen direkt eller indirekt.I avtalet f\u00f6r derivat finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. Koncernen till\u00e4mpar ej s\u00e4kringsredovisning.Leverant\u00f6rsskulderLeverant\u00f6rsskulder \u00e4r f\u00f6rpliktelser att betala f\u00f6r varor eller tj\u00e4nster som har f\u00f6rv\u00e4rvats i den l\u00f6pande verksamheten fr\u00e5n leverant\u00f6rer. Leverant\u00f6rsskulder klassificeras som kortfristiga skulder om de f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r eller tidigare (eller under normal verksamhetscykel om denna \u00e4r l\u00e4ngre). Om inte, tas de upp som l\u00e5ngfristiga skulder. Samtliga leverant\u00f6rsskulder \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat v\u00e4rde motsvarar verkligt v\u00e4rde.Nedskrivning av finansiella tillg\u00e5ngarKoncernens finansiella tillg\u00e5ngar, f\u00f6rutom de som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet eller egetkapitalinstrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat, omfattas av nedskrivning f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. Nedskrivning f\u00f6r kreditf\u00f6rluster enligt IFRS 9 \u00e4r fram\u00e5tblickande och en f\u00f6rlustreservering g\u00f6rs n\u00e4r det finns en exponering f\u00f6r kreditrisk, vanligtvis vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar nuv\u00e4rdet av alla underskott i kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till fallissemang antingen f\u00f6r de n\u00e4stkommande tolv m\u00e5naderna eller f\u00f6r den f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden f\u00f6r det finansiella instrumentet, beroende p\u00e5 tillg\u00e5ngsslag och p\u00e5 kreditf\u00f6rs\u00e4mring sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar ett objektivt, sannolikhetsv\u00e4gt utfall som beaktar flertalet scenarier baserade p\u00e5 rimliga och verifierbara prognoser.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster baseras p\u00e5 olika metoder. Metoden f\u00f6r kundfordringar, avtalstillg\u00e5ngar och hyresfordringar baseras p\u00e5 historiska kundf\u00f6rluster kombinerat med fram\u00e5tblickande faktorer enligt en f\u00f6rlustandelsmetod. En f\u00f6rlustreserv redovisas, i den f\u00f6renklade modellen, f\u00f6r fordrans eller tillg\u00e5ngens f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga dessa fordringar. Koncernens kunder \u00e4r en homogen grupp med likartad riskprofil, varf\u00f6r kreditrisken initialt bed\u00f6ms kollektivt f\u00f6r samtliga kunder. Eventuella st\u00f6rre enskilda fordringar bed\u00f6ms per motpart. Koncernen skriver bort en fordran n\u00e4r det inte l\u00e4ngre finns n\u00e5gon f\u00f6rv\u00e4ntan p\u00e5 att erh\u00e5lla betalning och d\u00e5 aktiva \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att erh\u00e5lla betalning har avslutats.\u00d6vriga fordringar och tillg\u00e5ngar skrivs ned enligt en ratingbaserad metod genom extern kreditrating f\u00f6r ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster utifr\u00e5n sannolikhet f\u00f6r fallissemang, f\u00f6rv\u00e4ntad f\u00f6rlust samt exponering vid fallissemang. Redan vid den initiala redovisningen redovisas en f\u00f6rlustreserv baserat p\u00e5 vad som statistiskt kan f\u00f6rv\u00e4ntas f\u00f6r de kommande 12 m\u00e5naderna (stadie 1). F\u00f6r de fall det uppst\u00e5tt en betydande \u00f6kning av kreditrisken ber\u00e4knas i st\u00e4llet f\u00f6rlustreserven f\u00f6r hela den \u00e5terst\u00e5ende f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptiden (stadie 2 eller om exponeringen betraktas som kreditf\u00f6rs\u00e4mrad \u2013 stadie 3).\u2022 Stadie 1 omfattar finansiella instrument d\u00e4r ingen betydande \u00f6kning av kreditrisken intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och motparter som omfattas av koncernens bed\u00f6mning f\u00f6r l\u00e5g kreditrisk vid rapporteringstillf\u00e4llet.\u2022 Stadie 2 omfattar finansiella instrument d\u00e4r en betydande \u00f6kning av kreditrisk intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet men d\u00e4r det vid rapporteringstillf\u00e4llet saknas objektiva bel\u00e4gg f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.\u2022 Stadie 3 omfattar finansiella instrument f\u00f6r vilka objektiva bel\u00e4gg har identifierats f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.Koncernen har definierat fallissemang som d\u00e5 betalning av fordran \u00e4r 90 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om andra faktorer som indikerar att betalningsinst\u00e4llelse f\u00f6religger. V\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk har per balansdagen inte bed\u00f6mts f\u00f6religga f\u00f6r n\u00e5gon fordran eller tillg\u00e5ng. S\u00e5dan bed\u00f6mning baseras p\u00e5 om betalning \u00e4r 30 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om v\u00e4sentlig f\u00f6rs\u00e4mring av rating sker, medf\u00f6rande en rating understigande investment grade, det vill s\u00e4ga fordringarna eller tillg\u00e5ngarna \u00e4r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade. I de fall beloppen inte bed\u00f6ms vara ov\u00e4sentliga redovisas en reserv f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e4ven f\u00f6r dessa finansiella instrument.F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning d\u00e4r h\u00e4nsyn tas till historisk, aktuell och fram\u00e5tblickande information. Om det har skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet redovisas en f\u00f6rlustreserv f\u00f6r tillg\u00e5ngens \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid (stadie 2). F\u00f6r tillg\u00e5ngar som bed\u00f6ms vara kreditf\u00f6rs\u00e4mrade reserveras fortsatt f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster f\u00f6r den \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden (stadie 3). F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar baseras ber\u00e4kningen av r\u00e4nteint\u00e4kterna p\u00e5 tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde, netto efter f\u00f6rlustreservering, till skillnad mot p\u00e5 bruttobeloppet som i f\u00f6reg\u00e5ende stadier.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster beaktar eventuella s\u00e4kerheter och andra kreditf\u00f6rst\u00e4rkningar i form av garantier. De finansiella tillg\u00e5ngarna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde, det vill s\u00e4ga netto av bruttov\u00e4rde och f\u00f6rlustreserv. F\u00f6r\u00e4ndringar av f\u00f6rlustreserven redovisas i resultatr\u00e4kningen.RedovisningsprinciperKundfordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Kundfordringar \u00e4r upptagna till det belopp som de ber\u00e4knats inflyta. Samtliga f\u00f6rfallna kundfordringar \u00f6verstigande 30 dagar har bed\u00f6mts individuellt avseende f\u00f6rlustrisk. Nedskrivningar g\u00f6rs f\u00f6r os\u00e4kra kundfordringar. Se \u00e4ven Not 25 Nedskrivning f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.RedovisningsprinciperNedskrivning av tillg\u00e5ngar sker enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer.Finansiella instrument som omfattas av f\u00f6renklad metodDen f\u00f6renklade metoden anv\u00e4nds f\u00f6r kundfordringar och hyresfordringar. Kund- och hyresfordringar f\u00f6rfallna 0-90 dagar klassificeras som stadie 2, medan kund- och hyresfordringar f\u00f6rfallna med \u00f6ver 90 dagar klassificeras som stadie 3. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster ber\u00e4knas p\u00e5 tillg\u00e5ngens l\u00f6ptid.F\u00f6r den f\u00f6renklade metoden anv\u00e4nds en f\u00f6rlustandelsmodell utifr\u00e5n historisk data p\u00e5 samtliga fordringar i stadie 2. Ett medelv\u00e4rde har r\u00e4knats fram p\u00e5 konstaterade kundf\u00f6rluster under de \u00e5tta senaste \u00e5ren (2017-2024). Denna procentsats har sedan justerats f\u00f6r k\u00e4nda framtida fakturor i form av ledningens bed\u00f6mning avseende ut\u00f6kad risk f\u00f6r framtida kreditf\u00f6rluster. Justeringen har tagit h\u00e4nsyn till p\u00e5verkan av f\u00f6rv\u00e4ntat s\u00e4mre konjunktur. Detta har resulterat i en total reserv om 4,1 mkr (3,3) per 31 december 2024.F\u00f6r kundfordringar i stadie 3 (f\u00f6rfallna \u00f6verstigande 90 dagar) har individuell pr\u00f6vning gjorts f\u00f6r respektive fordran. Detta har resulterat i en total reserv om 6,6 mkr (2,1) per 31 december 2024.Finansiella instrument som omfattas av generell metodDen generella metoden anv\u00e4nds f\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar (fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolag samt likvida medel). F\u00f6r den generella metoden anv\u00e4nds en ratingmodell. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster har ber\u00e4knats p\u00e5 tolv m\u00e5nader f\u00f6r fordringar i stadie 1 och p\u00e5 tillg\u00e5ngens l\u00f6ptid f\u00f6r fordringar i stadie 2 och stadie 3.Fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolagAvseende fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolag fastst\u00e4lls rating om m\u00f6jligt. Om inte kreditrating kan fastst\u00e4llas, t. ex. d\u00e5 det saknas erforderlig information r\u00f6rande bolagen, \u00e5s\u00e4tts S&P-rating B. Loss given Default antas vara 45 procent i linje med Basel II:s riktlinjer f\u00f6r exponering f\u00f6r icke-finansiella f\u00f6retag. Detta har resulterat i en reserv om 0,4 mkr (0,8).Likvida medelAvseende likvida medel h\u00e4mtas kreditrating fr\u00e5n respektive banks webbplats. Default Rates h\u00e4mtas fr\u00e5n S&P. Loss given Default antas vara 45 procent i linje med Basel II:s riktlinjer f\u00f6r exponering f\u00f6r icke-finansiella f\u00f6retag. Detta har resulterat i en reserv om 0,0 mkr (0,0).Redovisningsprinciper\u00d6vriga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.RedovisningsprinciperF\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.RedovisningsprinciperLikvida medel redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Koncernens placering av likvida medel och andra banktillgodohavanden sker endast i svenska och danska bank- och kreditinstitut med h\u00f6gsta kreditrating vilket inneb\u00e4r att risken f\u00f6r kreditf\u00f6rluster antas vara i stort sett obefintlig och koncernen har d\u00e4rf\u00f6r valt att inte g\u00f6ra n\u00e5gon reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster p\u00e5 likvida medel och banktillgodohavande.RedovisningsprinciperAvs\u00e4ttningarEn avs\u00e4ttning redovisas i balansr\u00e4kningen n\u00e4r koncernen har en befintlig legal eller informell f\u00f6rpliktelse som en f\u00f6ljd av en intr\u00e4ffad h\u00e4ndelse och det \u00e4r troligt att ett utfl\u00f6de av ekonomiska resurser kommer att kr\u00e4vas f\u00f6r att reglera f\u00f6rpliktelsen samt att en tillf\u00f6rlitlig uppskattning av beloppet kan g\u00f6ras. D\u00e4r effekten av n\u00e4r i tiden betalning sker \u00e4r v\u00e4sentlig, ber\u00e4knas avs\u00e4ttningar genom diskontering av det f\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6det till en r\u00e4ntesats f\u00f6re skatt som \u00e5terspeglar aktuella marknadsbed\u00f6mningar av pengars tidsv\u00e4rde och om det \u00e4r till\u00e4mpligt, de risker som \u00e4r f\u00f6rknippade med skulden.RedovisningsprinciperUpplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.FORDRINGAR OCH SKULDER 36KONCERNF\u00d6RETAGRedovisningsprinciperFordringar och skulder till koncernbolag redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Moderbolaget hade per 31 december 2024 en utg\u00e5ende fordran p\u00e5 dotterbolag om 2 799,5 mkr (2 218,6), varav 1 453,4 mkr (984,0) avs\u00e5g kortfristiga fordringar. Moderbolaget hade per 31 december 2024 l\u00e5nat ut 1 346,1 mkr (1 234,7) till dotterbolag f\u00f6r oml\u00e4ggning av krediter i koncernen. D\u00e4rut\u00f6ver har moderbolaget fordringar p\u00e5 koncernbolag avseende moderbolagets tillgodohavande mot koncernbolag i koncernkontot.F\u00f6r fordringar p\u00e5 koncernbolagen finns inga fastst\u00e4llda amorteringsplaner.Moderbolagets skulder till koncernbolag uppgick per 31 december 2024 till 286,4 mkr (169,1), varav 286,4 mkr (169,1) avs\u00e5g kortfristiga skulder. Moderbolagets skulder till koncernbolag avser koncernbolagens tillgodohavanden mot moderbolaget i koncernkontot.Redovisningsprinciper En eventualf\u00f6rpliktelse redovisas n\u00e4r det finns ett m\u00f6jligt \u00e5tagande som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n intr\u00e4ffade h\u00e4ndelser och vars f\u00f6rekomst bekr\u00e4ftas endast av en eller flera os\u00e4kra framtida h\u00e4ndelser eller n\u00e4r det finns ett \u00e5tagande som inte redovisas som en skuld eller avs\u00e4ttning p\u00e5 grund av att det inte \u00e4r troligt att ett utfl\u00f6de av resurser kommer att kr\u00e4vas.Likvida medelKoncernens likvida medel utg\u00f6rs av kassa- och bankmedel. Likvida medel redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__188-1": {
"value": "RedovisningsprinciperL\u00e5ngfristiga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.RedovisningsprinciperFinansiella instrumentFinansiella instrument \u00e4r varje form av avtal som ger upphov till en finansiell tillg\u00e5ng i ett f\u00f6retag och en finansiell skuld eller ett eget kapitalinstrument i ett annat f\u00f6retag. Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar p\u00e5 tillg\u00e5ngssidan likvida medel, kundfordringar, fordringar hos intressebolag och gemensamt styrda bolag, derivatinstrument, f\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter samt \u00f6vriga kortfristiga och l\u00e5ngfristiga fordringar. P\u00e5 skuldsidan \u00e5terfinns leverant\u00f6rsskulder, kortfristiga och l\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder, f\u00f6rskott fr\u00e5n kunder, fakturerade men ej upparbetade int\u00e4kter, upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter, derivatinstrument, skulder till intressebolag samt \u00f6vriga kortfristiga och l\u00e5ngfristiga skulder. Redovisningen beror p\u00e5 hur de finansiella instrumenten har klassificerats.Redovisning och borttagandeEn finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Hyresfordringar och kundfordringar tas upp i balansr\u00e4kningen n\u00e4r faktura har skickats och bolagets r\u00e4tt till ers\u00e4ttning \u00e4r ovillkorlig. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits.En finansiell tillg\u00e5ng och finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansr\u00e4kningen endast n\u00e4r det f\u00f6religger en legal r\u00e4tt att kvitta beloppen samt att det f\u00f6religger avsikt att reglera posterna med ett nettobelopp eller att samtidigt realisera tillg\u00e5ngen och reglera skulden.En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller n\u00e4r bolaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver dem. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell tillg\u00e5ng. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4cks. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell skuld.Vinster och f\u00f6rluster fr\u00e5n borttagande ur balansr\u00e4kning samt modifiering redovisas i resultatet.Finansiella tillg\u00e5ngarKlassificeringen av finansiella tillg\u00e5ngar som \u00e4r skuldinstrument baseras p\u00e5 koncernens aff\u00e4rsmodell f\u00f6r f\u00f6rvaltning av tillg\u00e5ngen och karakt\u00e4ren p\u00e5 tillg\u00e5ngens avtalsenliga kassafl\u00f6den.Instrumenten klassificeras i n\u00e5gon av f\u00f6ljande kategorier:\u2022 upplupet anskaffningsv\u00e4rde,\u2022 verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat, eller \u2022 verkligt v\u00e4rde via resultatet.Finansiella tillg\u00e5ngar klassificerade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde med till\u00e4gg av transaktionskostnader. Kundfordringar och leasingfordringar redovisas initialt till det fakturerade v\u00e4rdet. Efter f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas tillg\u00e5ngarna enligt effektivr\u00e4ntemetoden. Samtliga hyres- och kundfordringar \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat v\u00e4rde motsvarar verkligt v\u00e4rde. Tillg\u00e5ngar klassificerade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde innehas enligt aff\u00e4rsmodellen f\u00f6r att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat omfattar tillg\u00e5ngar som innehas enligt aff\u00e4rsmodellen att b\u00e5de s\u00e4lja och att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Finansiella instrument i denna kategori v\u00e4rderas vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i \u00f6vrigt totalresultat till dess tillg\u00e5ngen tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen, d\u00e5 beloppen i \u00f6vrigt totalresultat omklassificeras till resultatet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00e4r alla andra skuldinstrument som inte \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Finansiella instrument i denna kategori redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i resultatet. Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar som \u00e4r skuldinstrument utg\u00f6rs av kundfordringar, finansiella placeringar och likvida medel och h\u00e4nf\u00f6rs alla till kategorin upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Likvida medelLikvida medel i koncernens och moderbolagets balansr\u00e4kning och kassafl\u00f6desanalys avser i sin helhet kassa och bank med omedelbart tillg\u00e4ngliga tillgodohavanden hos banker och motsvarande institut.DerivatI detta fall avses r\u00e4nte- och valutaderivat som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Enligt IFRS v\u00e4rderingshierarki har verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivat v\u00e4rderats enligt niv\u00e5 2. Denna niv\u00e5 inneb\u00e4r att v\u00e4rderingen baseras p\u00e5 annan indata \u00e4n noterade priser som \u00e4r observerbara f\u00f6r tillg\u00e5ngar eller skulder antingen direkt eller indirekt.I avtalet f\u00f6r derivat finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. Koncernen till\u00e4mpar ej s\u00e4kringsredovisning.Nedskrivning av finansiella tillg\u00e5ngarKoncernens finansiella tillg\u00e5ngar, f\u00f6rutom de som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet eller egetkapitalinstrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat, omfattas av nedskrivning f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. Nedskrivning f\u00f6r kreditf\u00f6rluster enligt IFRS 9 \u00e4r fram\u00e5tblickande och en f\u00f6rlustreservering g\u00f6rs n\u00e4r det finns en exponering f\u00f6r kreditrisk, vanligtvis vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar nuv\u00e4rdet av alla underskott i kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till fallissemang antingen f\u00f6r de n\u00e4stkommande tolv m\u00e5naderna eller f\u00f6r den f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden f\u00f6r det finansiella instrumentet, beroende p\u00e5 tillg\u00e5ngsslag och p\u00e5 kreditf\u00f6rs\u00e4mring sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar ett objektivt, sannolikhetsv\u00e4gt utfall som beaktar flertalet scenarier baserade p\u00e5 rimliga och verifierbara prognoser.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster baseras p\u00e5 olika metoder. Metoden f\u00f6r kundfordringar, avtalstillg\u00e5ngar och hyresfordringar baseras p\u00e5 historiska kundf\u00f6rluster kombinerat med fram\u00e5tblickande faktorer enligt en f\u00f6rlustandelsmetod. En f\u00f6rlustreserv redovisas, i den f\u00f6renklade modellen, f\u00f6r fordrans eller tillg\u00e5ngens f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga dessa fordringar. Koncernens kunder \u00e4r en homogen grupp med likartad riskprofil, varf\u00f6r kreditrisken initialt bed\u00f6ms kollektivt f\u00f6r samtliga kunder. Eventuella st\u00f6rre enskilda fordringar bed\u00f6ms per motpart. Koncernen skriver bort en fordran n\u00e4r det inte l\u00e4ngre finns n\u00e5gon f\u00f6rv\u00e4ntan p\u00e5 att erh\u00e5lla betalning och d\u00e5 aktiva \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att erh\u00e5lla betalning har avslutats.\u00d6vriga fordringar och tillg\u00e5ngar skrivs ned enligt en ratingbaserad metod genom extern kreditrating f\u00f6r ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster utifr\u00e5n sannolikhet f\u00f6r fallissemang, f\u00f6rv\u00e4ntad f\u00f6rlust samt exponering vid fallissemang. Redan vid den initiala redovisningen redovisas en f\u00f6rlustreserv baserat p\u00e5 vad som statistiskt kan f\u00f6rv\u00e4ntas f\u00f6r de kommande 12 m\u00e5naderna (stadie 1). F\u00f6r de fall det uppst\u00e5tt en betydande \u00f6kning av kreditrisken ber\u00e4knas i st\u00e4llet f\u00f6rlustreserven f\u00f6r hela den \u00e5terst\u00e5ende f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptiden (stadie 2 eller om exponeringen betraktas som kreditf\u00f6rs\u00e4mrad \u2013 stadie 3).\u2022 Stadie 1 omfattar finansiella instrument d\u00e4r ingen betydande \u00f6kning av kreditrisken intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och motparter som omfattas av koncernens bed\u00f6mning f\u00f6r l\u00e5g kreditrisk vid rapporteringstillf\u00e4llet.\u2022 Stadie 2 omfattar finansiella instrument d\u00e4r en betydande \u00f6kning av kreditrisk intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet men d\u00e4r det vid rapporteringstillf\u00e4llet saknas objektiva bel\u00e4gg f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.\u2022 Stadie 3 omfattar finansiella instrument f\u00f6r vilka objektiva bel\u00e4gg har identifierats f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.Koncernen har definierat fallissemang som d\u00e5 betalning av fordran \u00e4r 90 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om andra faktorer som indikerar att betalningsinst\u00e4llelse f\u00f6religger. V\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk har per balansdagen inte bed\u00f6mts f\u00f6religga f\u00f6r n\u00e5gon fordran eller tillg\u00e5ng. S\u00e5dan bed\u00f6mning baseras p\u00e5 om betalning \u00e4r 30 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om v\u00e4sentlig f\u00f6rs\u00e4mring av rating sker, medf\u00f6rande en rating understigande investment grade, det vill s\u00e4ga fordringarna eller tillg\u00e5ngarna \u00e4r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade. I de fall beloppen inte bed\u00f6ms vara ov\u00e4sentliga redovisas en reserv f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e4ven f\u00f6r dessa finansiella instrument.F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning d\u00e4r h\u00e4nsyn tas till historisk, aktuell och fram\u00e5tblickande information. Om det har skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet redovisas en f\u00f6rlustreserv f\u00f6r tillg\u00e5ngens \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid (stadie 2). F\u00f6r tillg\u00e5ngar som bed\u00f6ms vara kreditf\u00f6rs\u00e4mrade reserveras fortsatt f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster f\u00f6r den \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden (stadie 3). F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar baseras ber\u00e4kningen av r\u00e4nteint\u00e4kterna p\u00e5 tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde, netto efter f\u00f6rlustreservering, till skillnad mot p\u00e5 bruttobeloppet som i f\u00f6reg\u00e5ende stadier.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster beaktar eventuella s\u00e4kerheter och andra kreditf\u00f6rst\u00e4rkningar i form av garantier. De finansiella tillg\u00e5ngarna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde, det vill s\u00e4ga netto av bruttov\u00e4rde och f\u00f6rlustreserv. F\u00f6r\u00e4ndringar av f\u00f6rlustreserven redovisas i resultatr\u00e4kningen.RedovisningsprinciperKundfordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Kundfordringar \u00e4r upptagna till det belopp som de ber\u00e4knats inflyta. Samtliga f\u00f6rfallna kundfordringar \u00f6verstigande 30 dagar har bed\u00f6mts individuellt avseende f\u00f6rlustrisk. Nedskrivningar g\u00f6rs f\u00f6r os\u00e4kra kundfordringar. Se \u00e4ven Not 25 Nedskrivning f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.RedovisningsprinciperNedskrivning av tillg\u00e5ngar sker enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer.Finansiella instrument som omfattas av f\u00f6renklad metodDen f\u00f6renklade metoden anv\u00e4nds f\u00f6r kundfordringar och hyresfordringar. Kund- och hyresfordringar f\u00f6rfallna 0-90 dagar klassificeras som stadie 2, medan kund- och hyresfordringar f\u00f6rfallna med \u00f6ver 90 dagar klassificeras som stadie 3. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster ber\u00e4knas p\u00e5 tillg\u00e5ngens l\u00f6ptid.F\u00f6r den f\u00f6renklade metoden anv\u00e4nds en f\u00f6rlustandelsmodell utifr\u00e5n historisk data p\u00e5 samtliga fordringar i stadie 2. Ett medelv\u00e4rde har r\u00e4knats fram p\u00e5 konstaterade kundf\u00f6rluster under de \u00e5tta senaste \u00e5ren (2017-2024). Denna procentsats har sedan justerats f\u00f6r k\u00e4nda framtida fakturor i form av ledningens bed\u00f6mning avseende ut\u00f6kad risk f\u00f6r framtida kreditf\u00f6rluster. Justeringen har tagit h\u00e4nsyn till p\u00e5verkan av f\u00f6rv\u00e4ntat s\u00e4mre konjunktur. Detta har resulterat i en total reserv om 4,1 mkr (3,3) per 31 december 2024.F\u00f6r kundfordringar i stadie 3 (f\u00f6rfallna \u00f6verstigande 90 dagar) har individuell pr\u00f6vning gjorts f\u00f6r respektive fordran. Detta har resulterat i en total reserv om 6,6 mkr (2,1) per 31 december 2024.Finansiella instrument som omfattas av generell metodDen generella metoden anv\u00e4nds f\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar (fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolag samt likvida medel). F\u00f6r den generella metoden anv\u00e4nds en ratingmodell. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster har ber\u00e4knats p\u00e5 tolv m\u00e5nader f\u00f6r fordringar i stadie 1 och p\u00e5 tillg\u00e5ngens l\u00f6ptid f\u00f6r fordringar i stadie 2 och stadie 3.Fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolagAvseende fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolag fastst\u00e4lls rating om m\u00f6jligt. Om inte kreditrating kan fastst\u00e4llas, t. ex. d\u00e5 det saknas erforderlig information r\u00f6rande bolagen, \u00e5s\u00e4tts S&P-rating B. Loss given Default antas vara 45 procent i linje med Basel II:s riktlinjer f\u00f6r exponering f\u00f6r icke-finansiella f\u00f6retag. Detta har resulterat i en reserv om 0,4 mkr (0,8).Likvida medelAvseende likvida medel h\u00e4mtas kreditrating fr\u00e5n respektive banks webbplats. Default Rates h\u00e4mtas fr\u00e5n S&P. Loss given Default antas vara 45 procent i linje med Basel II:s riktlinjer f\u00f6r exponering f\u00f6r icke-finansiella f\u00f6retag. Detta har resulterat i en reserv om 0,0 mkr (0,0).Redovisningsprinciper\u00d6vriga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.RedovisningsprinciperF\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.RedovisningsprinciperLikvida medel redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.RedovisningsprinciperFordringar och skulder till koncernbolag redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__196": {
"value": "RedovisningsprinciperUppskjuten skatt ber\u00e4knas enligt balansr\u00e4kningsmetoden med utg\u00e5ngspunkt i tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder. F\u00f6ljande tempor\u00e4ra skillnader beaktas inte: f\u00f6rsta redovisningen av tillg\u00e5ngar och skulder som inte \u00e4r r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och vid tidpunkten f\u00f6r transaktionen inte p\u00e5verkar vare sig redovisat eller skattepliktigt resultat.Vidare beaktas inte heller tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4nf\u00f6rliga till andelar i dotter- och intressebolag som inte f\u00f6rv\u00e4ntas bli \u00e5terf\u00f6rda inom \u00f6versk\u00e5dlig framtid. V\u00e4rderingen av uppskjuten skatt baseras p\u00e5 hur redovisade v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar eller skulder f\u00f6rv\u00e4ntas bli realiserade eller reglerade. Det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet p\u00e5 koncernens f\u00f6rvaltningsfastigheter antas realiseras genom f\u00f6rs\u00e4ljning i slutet av anv\u00e4ndningen. Skattesatsen p\u00e5 vinsten \u00e4r den som skulle g\u00e4lla p\u00e5 en direkt f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheten som redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning oavsett om koncernen skulle strukturera f\u00f6rs\u00e4ljningen via avyttring av dotterbolag, vilket skulle kunna inneb\u00e4ra en annan skattesats. Den uppskjutna skatten ber\u00e4knas sedan utifr\u00e5n respektive tempor\u00e4ra skillnader och skatte-konsekvenser som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n \u00e5tervinning genom f\u00f6rs\u00e4ljning. Uppskjuten skatt ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av de skattesatser och skatteregler som \u00e4r beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen.Uppskjutna skattefordringar avseende avdragsgilla tempor\u00e4ra skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den m\u00e5n det \u00e4r sannolikt att dessa kommer att kunna utnyttjas. V\u00e4rdet p\u00e5 uppskjutna skattefordringar reduceras n\u00e4r det inte l\u00e4ngre bed\u00f6ms sannolikt att de kan utnyttjas.Samtliga underskottsavdrag i koncernen har aktiverats med uppskjuten skattefordran. Det finns ingen tidsbegr\u00e4nsning f\u00f6r nyttjande av koncernens underskottsavdrag. Koncernen har valt att inte aktivera ej utnyttjade r\u00e4nteavdrag som skattefordran, d\u00e5 bed\u00f6mningen i nul\u00e4get \u00e4r att dessa inte kan utnyttjas i framtiden.N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv sker av ett bolag utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng identifieras om det f\u00f6rv\u00e4rvade bolaget endast \u00e4ger en eller flera fastigheter. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse. Vid redovisning som ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng redovisas ingen uppskjuten skatt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__187": {
"value": "ANDRA L\u00c5NGFRISTIGA 20FORDRINGAR OCH V\u00c4RDEPAPPERSINNEHAVRedovisningsprinciperL\u00e5ngfristiga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Andra l\u00e5ngfristiga fordringar och v\u00e4rdepappersinnehavKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023L\u00e5ngfristiga fordringar hos intressef\u00f6retag och gemensamt 13,2 6,2 13,3 6,2styrda f\u00f6retagAndra l\u00e5ngfristiga fordringar 1,8 25,9 0,0 0,0Andra l\u00e5ngfristiga 1,1 1,1 1,0 1,0v\u00e4rdepappersinnehavUtg\u00e5ende redovisat v\u00e4rde 16,2 33,3 14,3 7,2",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__186": {
"value": "ANDRA L\u00c5NGFRISTIGA 20FORDRINGAR OCH V\u00c4RDEPAPPERSINNEHAVRedovisningsprinciperL\u00e5ngfristiga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Andra l\u00e5ngfristiga fordringar och v\u00e4rdepappersinnehavKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023L\u00e5ngfristiga fordringar hos intressef\u00f6retag och gemensamt 13,2 6,2 13,3 6,2styrda f\u00f6retagAndra l\u00e5ngfristiga fordringar 1,8 25,9 0,0 0,0Andra l\u00e5ngfristiga 1,1 1,1 1,0 1,0v\u00e4rdepappersinnehavUtg\u00e5ende redovisat v\u00e4rde 16,2 33,3 14,3 7,2",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__192-1": {
"value": "21UPPSKJUTEN SKATTRedovisningsprinciperUppskjuten skatt ber\u00e4knas enligt balansr\u00e4kningsmetoden med utg\u00e5ngspunkt i tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder. F\u00f6ljande tempor\u00e4ra skillnader beaktas inte: f\u00f6rsta redovisningen av tillg\u00e5ngar och skulder som inte \u00e4r r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och vid tidpunkten f\u00f6r transaktionen inte p\u00e5verkar vare sig redovisat eller skattepliktigt resultat.Vidare beaktas inte heller tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4nf\u00f6rliga till andelar i dotter- och intressebolag som inte f\u00f6rv\u00e4ntas bli \u00e5terf\u00f6rda inom \u00f6versk\u00e5dlig framtid. V\u00e4rderingen av uppskjuten skatt baseras p\u00e5 hur redovisade v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar eller skulder f\u00f6rv\u00e4ntas bli realiserade eller reglerade. Det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet p\u00e5 koncernens f\u00f6rvaltningsfastigheter antas realiseras genom f\u00f6rs\u00e4ljning i slutet av anv\u00e4ndningen. Skattesatsen p\u00e5 vinsten \u00e4r den som skulle g\u00e4lla p\u00e5 en direkt f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheten som redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning oavsett om koncernen skulle strukturera f\u00f6rs\u00e4ljningen via avyttring av dotterbolag, vilket skulle kunna inneb\u00e4ra en annan skattesats. Den uppskjutna skatten ber\u00e4knas sedan utifr\u00e5n respektive tempor\u00e4ra skillnader och skatte-konsekvenser som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n \u00e5tervinning genom f\u00f6rs\u00e4ljning. Uppskjuten skatt ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av de skattesatser och skatteregler som \u00e4r beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen.Uppskjutna skattefordringar avseende avdragsgilla tempor\u00e4ra skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den m\u00e5n det \u00e4r sannolikt att dessa kommer att kunna utnyttjas. V\u00e4rdet p\u00e5 uppskjutna skattefordringar reduceras n\u00e4r det inte l\u00e4ngre bed\u00f6ms sannolikt att de kan utnyttjas.Samtliga underskottsavdrag i koncernen har aktiverats med uppskjuten skattefordran. Det finns ingen tidsbegr\u00e4nsning f\u00f6r nyttjande av koncernens underskottsavdrag. Koncernen har valt att inte aktivera ej utnyttjade r\u00e4nteavdrag som skattefordran, d\u00e5 bed\u00f6mningen i nul\u00e4get \u00e4r att dessa inte kan utnyttjas i framtiden.N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv sker av ett bolag utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng identifieras om det f\u00f6rv\u00e4rvade bolaget endast \u00e4ger en eller flera fastigheter. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse. Vid redovisning som ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng redovisas ingen uppskjuten skatt.Redovisad i balansr\u00e4kningenKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Uppskjuten skattefordran h\u00e4nf\u00f6rlig till:Underskottsavdrag 14,8 12,1 4,4 3,8Fastigheter 0,3 0,2 0,0 0,0Leasing 13,3 18,7 0,0 0,0Derivat 30,9 21,5 26,4 17,6\u00d6vriga poster 1,5 1,8 0,0 0,0Summa 60,7 54,3 30,8 21,4Uppskjuten skatteskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till:Fastigheter, f\u00e4rdigst\u00e4llda 486,2 401,9 0,0 0,0Fastigheter, under byggnation 516,7 469,0 0,0 0,0\u00d6verv\u00e4rden fr\u00e5n bolagsf\u00f6rv\u00e4rv 61,7 57,8 0,0 0,0Leasing 13,0 19,0 0,0 0,0Derivat 0,9 0,0 0,0 0,0Obeskattade reserver 9,6 9,6 0,0 0,0\u00d6vriga poster 4,3 -4,0 0,0 0,0Summa 1 092,4 953,2 0,0 0,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__203-1": {
"value": "NOT 22FINANSIELLA RISKER OCH 22FINANSPOLICYERRedovisningsprinciperFinansiella instrumentFinansiella instrument \u00e4r varje form av avtal som ger upphov till en finansiell tillg\u00e5ng i ett f\u00f6retag och en finansiell skuld eller ett eget kapitalinstrument i ett annat f\u00f6retag. Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar p\u00e5 tillg\u00e5ngssidan likvida medel, kundfordringar, fordringar hos intressebolag och gemensamt styrda bolag, derivatinstrument, f\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter samt \u00f6vriga kortfristiga och l\u00e5ngfristiga fordringar. P\u00e5 skuldsidan \u00e5terfinns leverant\u00f6rsskulder, kortfristiga och l\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder, f\u00f6rskott fr\u00e5n kunder, fakturerade men ej upparbetade int\u00e4kter, upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter, derivatinstrument, skulder till intressebolag samt \u00f6vriga kortfristiga och l\u00e5ngfristiga skulder. Redovisningen beror p\u00e5 hur de finansiella instrumenten har klassificerats.Redovisning och borttagandeEn finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Hyresfordringar och kundfordringar tas upp i balansr\u00e4kningen n\u00e4r faktura har skickats och bolagets r\u00e4tt till ers\u00e4ttning \u00e4r ovillkorlig. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits.En finansiell tillg\u00e5ng och finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansr\u00e4kningen endast n\u00e4r det f\u00f6religger en legal r\u00e4tt att kvitta beloppen samt att det f\u00f6religger avsikt att reglera posterna med ett nettobelopp eller att samtidigt realisera tillg\u00e5ngen och reglera skulden.En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller n\u00e4r bolaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver dem. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell tillg\u00e5ng. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4cks. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell skuld.Vinster och f\u00f6rluster fr\u00e5n borttagande ur balansr\u00e4kning samt modifiering redovisas i resultatet.Finansiella tillg\u00e5ngarKlassificeringen av finansiella tillg\u00e5ngar som \u00e4r skuldinstrument baseras p\u00e5 koncernens aff\u00e4rsmodell f\u00f6r f\u00f6rvaltning av tillg\u00e5ngen och karakt\u00e4ren p\u00e5 tillg\u00e5ngens avtalsenliga kassafl\u00f6den.Instrumenten klassificeras i n\u00e5gon av f\u00f6ljande kategorier:\u2022 upplupet anskaffningsv\u00e4rde,\u2022 verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat, eller \u2022 verkligt v\u00e4rde via resultatet.Finansiella tillg\u00e5ngar klassificerade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde med till\u00e4gg av transaktionskostnader. Kundfordringar och leasingfordringar redovisas initialt till det fakturerade v\u00e4rdet. Efter f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas tillg\u00e5ngarna enligt effektivr\u00e4ntemetoden. Samtliga hyres- och kundfordringar \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat v\u00e4rde motsvarar verkligt v\u00e4rde. Tillg\u00e5ngar klassificerade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde innehas enligt aff\u00e4rsmodellen f\u00f6r att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat omfattar tillg\u00e5ngar som innehas enligt aff\u00e4rsmodellen att b\u00e5de s\u00e4lja och att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Finansiella instrument i denna kategori v\u00e4rderas vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i \u00f6vrigt totalresultat till dess tillg\u00e5ngen tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen, d\u00e5 beloppen i \u00f6vrigt totalresultat omklassificeras till resultatet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00e4r alla andra skuldinstrument som inte \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Finansiella instrument i denna kategori redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i resultatet. Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar som \u00e4r skuldinstrument utg\u00f6rs av kundfordringar, finansiella placeringar och likvida medel och h\u00e4nf\u00f6rs alla till kategorin upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Likvida medelLikvida medel i koncernens och moderbolagets balansr\u00e4kning och kassafl\u00f6desanalys avser i sin helhet kassa och bank med omedelbart tillg\u00e4ngliga tillgodohavanden hos banker och motsvarande institut.Finansiella skulderFinansiella skulder klassificeras till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med undantag av derivat och leverant\u00f6rsskulder. Finansiella skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde inklusive transaktionskostnader. Efter det f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas de till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden.DerivatI detta fall avses r\u00e4nte- och valutaderivat som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Enligt IFRS v\u00e4rderingshierarki har verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivat v\u00e4rderats enligt niv\u00e5 2. Denna niv\u00e5 inneb\u00e4r att v\u00e4rderingen baseras p\u00e5 annan indata \u00e4n noterade priser som \u00e4r observerbara f\u00f6r tillg\u00e5ngar eller skulder antingen direkt eller indirekt.I avtalet f\u00f6r derivat finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. Koncernen till\u00e4mpar ej s\u00e4kringsredovisning.Leverant\u00f6rsskulderLeverant\u00f6rsskulder \u00e4r f\u00f6rpliktelser att betala f\u00f6r varor eller tj\u00e4nster som har f\u00f6rv\u00e4rvats i den l\u00f6pande verksamheten fr\u00e5n leverant\u00f6rer. Leverant\u00f6rsskulder klassificeras som kortfristiga skulder om de f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r eller tidigare (eller under normal verksamhetscykel om denna \u00e4r l\u00e4ngre). Om inte, tas de upp som l\u00e5ngfristiga skulder. Samtliga leverant\u00f6rsskulder \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat v\u00e4rde motsvarar verkligt v\u00e4rde.Nedskrivning av finansiella tillg\u00e5ngarKoncernens finansiella tillg\u00e5ngar, f\u00f6rutom de som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet eller egetkapitalinstrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat, omfattas av nedskrivning f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. Nedskrivning f\u00f6r kreditf\u00f6rluster enligt IFRS 9 \u00e4r fram\u00e5tblickande och en f\u00f6rlustreservering g\u00f6rs n\u00e4r det finns en exponering f\u00f6r kreditrisk, vanligtvis vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar nuv\u00e4rdet av alla underskott i kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till fallissemang antingen f\u00f6r de n\u00e4stkommande tolv m\u00e5naderna eller f\u00f6r den f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden f\u00f6r det finansiella instrumentet, beroende p\u00e5 tillg\u00e5ngsslag och p\u00e5 kreditf\u00f6rs\u00e4mring sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar ett objektivt, sannolikhetsv\u00e4gt utfall som beaktar flertalet scenarier baserade p\u00e5 rimliga och verifierbara prognoser.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster baseras p\u00e5 olika metoder. Metoden f\u00f6r kundfordringar, avtalstillg\u00e5ngar och hyresfordringar baseras p\u00e5 historiska kundf\u00f6rluster kombinerat med fram\u00e5tblickande faktorer enligt en f\u00f6rlustandelsmetod. En f\u00f6rlustreserv redovisas, i den f\u00f6renklade modellen, f\u00f6r fordrans eller tillg\u00e5ngens f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga dessa fordringar. Koncernens kunder \u00e4r en homogen grupp med likartad riskprofil, varf\u00f6r kreditrisken initialt bed\u00f6ms kollektivt f\u00f6r samtliga kunder. Eventuella st\u00f6rre enskilda fordringar bed\u00f6ms per motpart. Koncernen skriver bort en fordran n\u00e4r det inte l\u00e4ngre finns n\u00e5gon f\u00f6rv\u00e4ntan p\u00e5 att erh\u00e5lla betalning och d\u00e5 aktiva \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att erh\u00e5lla betalning har avslutats.\u00d6vriga fordringar och tillg\u00e5ngar skrivs ned enligt en ratingbaserad metod genom extern kreditrating f\u00f6r ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster utifr\u00e5n sannolikhet f\u00f6r fallissemang, f\u00f6rv\u00e4ntad f\u00f6rlust samt exponering vid fallissemang. Redan vid den initiala redovisningen redovisas en f\u00f6rlustreserv baserat p\u00e5 vad som statistiskt kan f\u00f6rv\u00e4ntas f\u00f6r de kommande 12 m\u00e5naderna (stadie 1). F\u00f6r de fall det uppst\u00e5tt en betydande \u00f6kning av kreditrisken ber\u00e4knas i st\u00e4llet f\u00f6rlustreserven f\u00f6r hela den \u00e5terst\u00e5ende f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptiden (stadie 2 eller om exponeringen betraktas som kreditf\u00f6rs\u00e4mrad \u2013 stadie 3).\u2022 Stadie 1 omfattar finansiella instrument d\u00e4r ingen betydande \u00f6kning av kreditrisken intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och motparter som omfattas av koncernens bed\u00f6mning f\u00f6r l\u00e5g kreditrisk vid rapporteringstillf\u00e4llet.\u2022 Stadie 2 omfattar finansiella instrument d\u00e4r en betydande \u00f6kning av kreditrisk intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet men d\u00e4r det vid rapporteringstillf\u00e4llet saknas objektiva bel\u00e4gg f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.\u2022 Stadie 3 omfattar finansiella instrument f\u00f6r vilka objektiva bel\u00e4gg har identifierats f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.Koncernen har definierat fallissemang som d\u00e5 betalning av fordran \u00e4r 90 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om andra faktorer som indikerar att betalningsinst\u00e4llelse f\u00f6religger. V\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk har per balansdagen inte bed\u00f6mts f\u00f6religga f\u00f6r n\u00e5gon fordran eller tillg\u00e5ng. S\u00e5dan bed\u00f6mning baseras p\u00e5 om betalning \u00e4r 30 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om v\u00e4sentlig f\u00f6rs\u00e4mring av rating sker, medf\u00f6rande en rating understigande investment grade, det vill s\u00e4ga fordringarna eller tillg\u00e5ngarna \u00e4r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade. I de fall beloppen inte bed\u00f6ms vara ov\u00e4sentliga redovisas en reserv f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e4ven f\u00f6r dessa finansiella instrument.F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning d\u00e4r h\u00e4nsyn tas till historisk, aktuell och fram\u00e5tblickande information. Om det har skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet redovisas en f\u00f6rlustreserv f\u00f6r tillg\u00e5ngens \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid (stadie 2). F\u00f6r tillg\u00e5ngar som bed\u00f6ms vara kreditf\u00f6rs\u00e4mrade reserveras fortsatt f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster f\u00f6r den \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden (stadie 3). F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar baseras ber\u00e4kningen av r\u00e4nteint\u00e4kterna p\u00e5 tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde, netto efter f\u00f6rlustreservering, till skillnad mot p\u00e5 bruttobeloppet som i f\u00f6reg\u00e5ende stadier.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster beaktar eventuella s\u00e4kerheter och andra kreditf\u00f6rst\u00e4rkningar i form av garantier. De finansiella tillg\u00e5ngarna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde, det vill s\u00e4ga netto av bruttov\u00e4rde och f\u00f6rlustreserv. F\u00f6r\u00e4ndringar av f\u00f6rlustreserven redovisas i resultatr\u00e4kningen.Finanspolicy K-Fastigheters finanspolicy stipulerar hur den finansiella verksamheten ska bedrivas d\u00e4r verksamheten regleras och f\u00f6ljs upp utifr\u00e5n tydligt definierade m\u00e5l och riskniv\u00e5er med avseende p\u00e5 valutarisk, r\u00e4nterisk, finansieringsrisk, likviditetsrisk och kreditrisk.Finanspolicyn syftar till att definiera enhetliga riktlinjer och ramar f\u00f6r de finansiella aktiviteterna inom koncernen som uppkommer i samband med uppl\u00e5ning, skuldf\u00f6rvaltning och likviditetshantering. Riktlinjerna ska ligga till grund f\u00f6r en god kontroll och kostnadseffektiv hantering av finansiella fl\u00f6den och risker, samtidigt som koncernens finansiella m\u00e5l uppfylls.Finanspolicyn ska revideras och fastst\u00e4lls \u00e5rligen och eventuella avsteg fr\u00e5n finanspolicyns riktlinjer ska beslutas av styrelsen.\u00d6vergripande m\u00e5lK-Fastigheters \u00f6vergripande m\u00e5l \u00e4r att skapa v\u00e4rde f\u00f6r bolagets aktie\u00e4gare. V\u00e4rdeskapandet m\u00e4ts \u00f6ver en konjunkturcykel som resultat och l\u00e5ngsiktigt substansv\u00e4rdet per aktie med f\u00f6ljande finansiella m\u00e5ltal vid utg\u00e5ngen av 2028:\u2022 Substansv\u00e4rde per aktie skall vid utg\u00e5ngen av 2028 uppg\u00e5 till 50 kr per aktie\u2022 F\u00f6rvaltningsresultat skall vid utg\u00e5ngen av 2028 uppg\u00e5 till l\u00e4gst 1,50 kr per aktie\u2022 Resultat Entreprenad skall vid utg\u00e5ngen av 2028 uppg\u00e5 till l\u00e4gst 4,50 kr per aktieNOT 22, FORTSFinansiella begr\u00e4nsningsm\u00e5l\u00d6vergripande begr\u00e4nsas koncernens finansiella risk genom en sund kapitalstruktur och ett stabilt positivt kassafl\u00f6de, vilket \u00f6ver tid tryggar koncernens kort- och l\u00e5ngsiktiga kapitalf\u00f6rs\u00f6rjning.F\u00f6r att uppn\u00e5 en sund kapitalstruktur och ett stabilt positivt kassafl\u00f6de har styrelsen fastst\u00e4llt f\u00f6ljande finansiella begr\u00e4nsningsm\u00e5l:\u2022 Skulds\u00e4ttningsgraden f\u00e5r uppg\u00e5 till maximalt 65 procent relativt marknadsv\u00e4rde av koncernens f\u00f6rvaltningsfastigheter\u2022 Soliditeten \u00f6ver tid ska vara minst 30 procent\u2022 R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden \u00f6ver tid ska vara minst 1,75 ggrDessa finansiella begr\u00e4nsningsm\u00e5l motsvarar definitionsm\u00e4ssigt generellt \u00e4ven de s\u00e5 kallade finansiella kovenanterna som koncernen \u00e4r \u00e5lagd att f\u00f6lja och redovisa i enlighet med befintliga l\u00e5neavtal.R\u00e4nteriskMed r\u00e4nterisk avses risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadsr\u00e4ntor f\u00e5r negativa effekter p\u00e5 nettor\u00e4ntekostnad och resultat, samt risken att l\u00e5sa in f\u00f6r h\u00f6ga r\u00e4ntekostnader relativt marknaden under l\u00e5nga perioder, och p\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt minska m\u00f6jligheten att kompensera f\u00f6r negativa h\u00e4ndelser i resultat och skatt.R\u00e4nterisken hanteras i koncernen genom \u00e5satta m\u00e5lniv\u00e5er f\u00f6r genomsnittlig r\u00e4ntebindning och andel r\u00f6rlig r\u00e4nta f\u00f6r den totala l\u00e5neportf\u00f6ljen. F\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndra r\u00e4ntebindningstiden utnyttjas r\u00e4ntederivat. Vidare f\u00f6rs l\u00f6pande dialog med prim\u00e4rt bankernas r\u00e4nteanalytiker f\u00f6r att bevaka r\u00e4ntemarknaden.Per 31 december 2024 uppgick den genomsnittliga r\u00e4ntebindningen till 1,8 \u00e5r (3,5) och r\u00e4ntek\u00e4nsligheten i \u00f6kade r\u00e4ntekostnader vid en procentenhets f\u00f6r\u00e4ndring av l\u00e5ner\u00e4ntorna uppgick till 37,3 mkr (6,5). Andel r\u00f6rlig r\u00e4nta av den totala skuldportf\u00f6ljen uppgick till 46 procent (9). Genomsnittlig r\u00e4nta uppgick vid \u00e5rets slut till 3,72 procent (3,22) inklusive r\u00e4ntederivat och 4,26 procent (5,47) exklusive r\u00e4ntederivat.Finansieringsrisk och refinansieringsriskMed (re)finansieringsrisk avses risken f\u00f6r att koncernen inte kan refinansiera sina l\u00e5n n\u00e4r s\u00e5 \u00f6nskas, inte kan ta upp ny finansiering 2024 2023 Finansiella m\u00e5l Finansiell kovenantR\u00e4nteb\u00e4rande skuld vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kningen, mkr 10 317,3 10 117,8Summa eget kapital och skulder vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kning, mkr 17 465,9 16 807,2< 70 % < 70 %A/B Skulds\u00e4ttningsgrad vid \u00e5rets utg\u00e5ng, % 59,1% 60,2%A Eget kapital vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kningen, mkr 5 304,6 5 100,4B Eget kapital och skulder vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kningen, mkr 17 465,9 16 807,2> 25 % > 25 %A/B Soliditet vid \u00e5rets utg\u00e5ng, % 30,4% 30,3%A Resultat f\u00f6re v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under \u00e5ret enligt resultatr\u00e4kningen, mkr 99,3 67,3B Av- och nedskrivningar under \u00e5ret enligt resultatr\u00e4kningen, mkr -71,6 -80,5> 1,75 ggr > 1,50 ggrC R\u00e4ntenetto under \u00e5ret enligt resultatr\u00e4kningen, mkr -281,0 -220,2(A-B-C)/-C R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad under \u00e5ret, ggr 1,6 1,7Kredit- och R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 31december 2024 (exkl. bygg, check- och dep\u00e5krediter)R\u00e4ntef\u00f6rfall Kreditf\u00f6rfall Swapf\u00f6rfallBelopp, mkr Snittr\u00e4nta, % Belopp, mkr Utnyttjat, mkr R\u00e4ntederivat, mkr Snittr\u00e4nta, % V\u00e4rde, mkrL\u00f6ptid0-1 \u00e5r 4 027,0 4,16% 5 046,8 5 046,8 300,0 1,29% 3,21-2 \u00e5r 2 100,0 2,81% 1 836,1 1 836,1 2 100,0 1,23% 41,42-3 \u00e5r 800,0 3,29% 1 215,4 1 215,4 800,0 1,72% 11,43-4 \u00e5r 200,0 2,70% 0,0 0,0 200,0 1,12% 9,34-5 \u00e5r - - 0,0 0,0 - - -> 5 \u00e5r 971,3 4,30% 0,0 0,0 1 221,3 2,72% -25,6Totalt 8 098,3 3,72% 8 098,3 8 098,3 4 621,3 1,67% 39,6varav del\u00e4gda bolag* 355,6 355,6 355,6 250,0 2,11% 4,4varav forward start 250,0 2,30% 3,2*Avser per 31 december 2024 K-Fast Kilen AB, vilket \u00e4gs till 51% av K-Fastigheter.p\u00e5 marknaden n\u00e4r behov uppst\u00e5r (vid varje given tidpunkt) eller att en refinansiering skulle inneb\u00e4ra en avsev\u00e4rd \u00f6kning av koncernens kostnader f\u00f6r uppl\u00e5ning.(Re)finansieringsrisken hanteras genom diversifiering av den totala skuldportf\u00f6ljen p\u00e5 finansiellt stabila motparter och med olika l\u00f6ptider. M\u00e5lniv\u00e5er finns \u00e5satta f\u00f6r minsta antal samarbetsbanker, maximal storlek och minimum rating per bank, maximal andel l\u00f6ptidsf\u00f6rfall inom tolv m\u00e5nader och genomsnittlig kapitalbindning. Vid bokslutstillf\u00e4llet uppgick den genomsnittliga kapitalbindningen till 1,1 \u00e5r (2,8) och 62 procent (35) av l\u00e5nen hade f\u00f6rfall inom tolv m\u00e5nader.Vid utg\u00e5ngen av 2024 hade koncernen l\u00e5neavtal med kreditinstitut om sammanlagt 11 697,7 mkr (10 781,7), varav 1 491,3 mkr (1 096,3) utgjorde r\u00f6relse- och f\u00f6rv\u00e4rvskrediter och 2 714,4 mkr (2 937,6) utgjorde byggkrediter. Resterande kreditavtal, 7 492,0 mkr (6 747,9), utgjordes av bilaterala avtal med svenska banker med syfte att finansiera koncernens f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltnings- och r\u00f6relsefastigheter. Av kreditavtal f\u00f6r finansiering av koncernens f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltnings- och r\u00f6relsefastigheter slutf\u00f6rf\u00f6ll krediter om totalt 4 596,7 mkr (2 319,1) under 2024, krediter som K-Fastigheter bed\u00f6mer kunna omf\u00f6rhandla eller f\u00f6rl\u00e4nga genom koncernens goda relationer med sina samarbetsbanker. Skulds\u00e4ttningsgraden f\u00f6r koncernen uppgick till 59,1 procent (60,2) och bel\u00e5ningsgraden f\u00f6r f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter uppgick till 60,4 procent (62,5).I befintliga l\u00e5neavtal med kreditinstitut finns finansiella villkor (s.k. kovenanter) stipulerande maximal skulds\u00e4ttningsgrad och bel\u00e5ningsgrad, l\u00e4gsta soliditet och l\u00e4gsta r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad. Vid utg\u00e5ngen av 2024 omfattades totalt 11 177,3 mkr (10 427,2) av koncernens l\u00e5neavtal av finansiella villkor (kovenanter). K-Fastigheter har vid samtliga uppf\u00f6ljningstillf\u00e4llen under 2024 uppfyllt dessa villkor.Framtida likviditetsfl\u00f6denFramtida likviditetsfl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till krediter framg\u00e5r nedan. Vid ber\u00e4kning av krediter samt de r\u00f6rliga benen i r\u00e4nteswapparna har den aktuella Stiborr\u00e4ntan i det underliggande avtalet per bolagsdagen anv\u00e4nts. Utest\u00e5ende l\u00e5neskuld och kreditmarginal har antagits vara densamma per bokslutsdagen fram till respektive f\u00f6rfall, d\u00e5 de antagits slutamorterats.Framtida likviditetsf\u00f6rfall kreditermkr F\u00f6rfall krediter R\u00e4nta krediter R\u00e4nta derivat Totalt2025 5 046,8 289,8 -44,0 5 292,62026 1 836,1 100,9 -29,2 1 907,82027 1 215,4 38,7 -2,8 1 251,22028 0,0 0,0 -0,4 -0,42029 0,0 0,0 1,9 1,9> 2030 0,0 0,0 8,6 8,68 098,3 429,4 -65,9 8 461,8LikviditetsriskMed likviditetsrisk avses risken f\u00f6r att inte kunna infria betalningsf\u00f6rpliktelser vid f\u00f6rfallotidpunkt utan att kostnader f\u00f6r anskaffning av likvida medel avsev\u00e4rt \u00f6kar. Likviditetsrisken hanteras genom \u00e4ndam\u00e5lsenliga betalfl\u00f6dessystem och kreditfaciliteter och l\u00e5nel\u00f6ften hos samarbetsbankerna samt m\u00e5lniv\u00e5 f\u00f6r l\u00e4gsta niv\u00e5 p\u00e5 likviditetsreserven. Vidare uppr\u00e4ttas och rapporteras kassafl\u00f6desprognos p\u00e5 m\u00e5nadsbasis.Vid \u00e5rets utg\u00e5ng uppgick koncernens likvida medel till 9,5 mkr (5,8). Tillkommer outnyttjad checkkredit om 158,1 mkr (147,3).KreditriskMed kreditrisk avses risken att en motpart eller emittent inte kan fullg\u00f6ra sina \u00e5taganden gentemot koncernen. Koncernen \u00e4r exponerad f\u00f6r kreditrisk genom innehav av derivatinstrument (om dessa har positivt v\u00e4rde) och \u00f6verskottslikviditet som placeras. Kreditrisk f\u00f6rekommer \u00e4ven i relation till hyres- och kundfordringar, liksom \u00f6vriga fordringar.Kreditrisken hanteras genom fastst\u00e4lld minimum kreditv\u00e4rdighet f\u00f6r koncernens motparter (\u00e5satt rating alternativt kreditkontroll), vilken g\u00f6rs vid tecknande av avtal och d\u00e4refter l\u00f6pande f\u00f6r st\u00f6rre engagemang.ValutariskMed valutarisk avses risken f\u00f6r negativ inverkan p\u00e5 koncernens kassafl\u00f6de, resultat- och balansr\u00e4kning till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser.Koncernens verksamhet bedrivs i Sverige och Danmark och koncernen anv\u00e4nder SEK som funktionell valuta. Valutaexponering hanteras i koncernen prim\u00e4rt genom naturlig matchning mellan tillg\u00e5ngar och skulder respektive int\u00e4kter och kostnader i samma valuta och sekund\u00e4rt genom finansiella instrument.L\u00f6ptidsanalys f\u00f6r finansiella skulderF\u00f6r f\u00f6rfallostruktur avseende r\u00e4nteb\u00e4rande skulder se under stycket \u201dR\u00e4nterisk\u201d ovan. \u00d6vriga r\u00f6relseskulder f\u00f6rfaller till betalning enligt nedan. Skulder till koncern- och intressebolag redovisas som l\u00e5ngfristiga om de inte har en fastst\u00e4lld \u00e5terbetalningsplan.Avseende de l\u00e5ngfristiga skulderna bed\u00f6mer K-Fastigheter att det inte \u00e4r n\u00e5gon v\u00e4sentlig skillnad mellan verkliga och redovisade v\u00e4rden.Samtliga l\u00e5ngfristiga och kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder l\u00f6per med r\u00f6rlig r\u00e4nta.Derivat \u00e4r v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen och enligt IFRS v\u00e4rdehierarki niv\u00e5 2.L\u00f6ptidsanalys f\u00f6r finansiella skulderF\u00f6r f\u00f6rfallostruktur avseende r\u00e4nteb\u00e4rande skulder se under stycket \u201dR\u00e4nterisk\u201d ovan. \u00d6vriga r\u00f6relseskulder f\u00f6rfaller till betalning enligt nedan. F\u00f6r leasingskulder h\u00e4nvisas till Not 4 Leasing.Skulder till koncern- och intressef\u00f6retag redovisas som l\u00e5ngfristiga om det inte har en fastst\u00e4lld \u00e5terbetalningsplan.Koncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023F\u00f6rfaller inom 1 \u00e5r 499,1 544,9 12,1 27,1F\u00f6rfaller efter 1 \u00e5r 240,1 86,0 286,4 169,1Totalt 739,2 630,9 298,6 196,2Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2024Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Koncernenv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade till upplupet redovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningenanskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2024Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 1,8 1,8 1,8Derivatinstrument 39,6 0,0 39,6 39,6Kundfordringar 0,0 70,9 70,9 70,9Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 13,7 13,7 13,7\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 113,1 113,1 113,1F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 53,1 53,1 53,1upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 9,5 9,5 9,5Summa fordringar 39,6 262,2 301,8 301,8L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 4 857,3 4 857,3 4 857,3\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 240,1 240,1 240,1Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 5 460,0 5 460,0 5 460,0F\u00f6rskott fr\u00e5n kund 0,0 3,4 3,4 3,4Leverant\u00f6rsskulder 0,0 154,7 154,7 154,7Skulder till intressef\u00f6retag 0,0 10,0 10,0 10,0\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 20,6 20,6 20,6Fakturerad med ej upparbetad 0,0 108,4 108,4 108,4int\u00e4ktUpplupna kostnader och 0,0 201,8 201,8 201,8f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 11 056,5 11 056,5 11 056,5Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2023Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Koncernenv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade tillredovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningenupplupet anskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2023Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 25,9 25,9 25,9Derivatinstrument 141,4 0,0 141,4 141,4Kundfordringar 0,0 51,2 51,2 51,2Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 6,4 6,4 6,4\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 113,9 113,9 113,9F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 46,3 46,3 46,3upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 5,8 5,8 5,8Summa fordringar 141,4 249,5 390,8 390,8L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 6 655,0 6 655,0 6 655,0\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 86,0 86,0 86,0Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 3 462,8 3 462,8 3 462,8F\u00f6rskott fr\u00e5n kund 0,0 3,2 3,2 3,2Leverant\u00f6rsskulder 0,0 234,5 234,5 234,5Skulder till intressef\u00f6retag 0,0 6,7 6,7 6,7\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 66,2 66,2 66,2Fakturerad med ej upparbetad 0,0 59,5 59,5 59,5int\u00e4ktUpplupna kostnader och 0,0 174,8 174,8 174,8f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 10 748,7 10 748,7 10 748,724KUNDFORDRINGARRedovisningsprinciperKundfordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Kundfordringar \u00e4r upptagna till det belopp som de ber\u00e4knats inflyta. Samtliga f\u00f6rfallna kundfordringar \u00f6verstigande 30 dagar har bed\u00f6mts individuellt avseende f\u00f6rlustrisk. Nedskrivningar g\u00f6rs f\u00f6r os\u00e4kra kundfordringar. Se \u00e4ven Not 25 Nedskrivning f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.2024 \u00e5rs resultat f\u00f6r koncernen har belastats med 5,5 mkr (5,6) avseende konstaterade kundf\u00f6rluster. Fordringarna \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat belopp motsvarar verkligt v\u00e4rde.KundfordringarKoncernen\u00c5ldersf\u00f6rdelning, mkr2024 2023Inom 90 dagar 58,0 50,391 \u2013120 dagar 7,9 0,2121 dagar - 15,7 6,1Os\u00e4kra kundfordringar <90 dagar -4,1 -3,3Os\u00e4kra kundfordringar >90 dagar -6,6 -2,1Kundfordringar netto 70,9 51,2NEDSKRIVNING F\u00d6RV\u00c4NTADE KREDITF\u00d6RLUSTERRedovisningsprinciperNedskrivning av tillg\u00e5ngar sker enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer.Finansiella instrument som omfattas av f\u00f6renklad metodDen f\u00f6renklade metoden anv\u00e4nds f\u00f6r kundfordringar och hyresfordringar. Kund- och hyresfordringar f\u00f6rfallna 0-90 dagar klassificeras som stadie 2, medan kund- och hyresfordringar f\u00f6rfallna med \u00f6ver 90 dagar klassificeras som stadie 3. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster ber\u00e4knas p\u00e5 tillg\u00e5ngens l\u00f6ptid.F\u00f6r den f\u00f6renklade metoden anv\u00e4nds en f\u00f6rlustandelsmodell utifr\u00e5n historisk data p\u00e5 samtliga fordringar i stadie 2. Ett medelv\u00e4rde har r\u00e4knats fram p\u00e5 konstaterade kundf\u00f6rluster under de \u00e5tta senaste \u00e5ren (2017-2024). Denna procentsats har sedan justerats f\u00f6r k\u00e4nda framtida fakturor i form av ledningens bed\u00f6mning avseende ut\u00f6kad risk f\u00f6r framtida kreditf\u00f6rluster. Justeringen har tagit h\u00e4nsyn till p\u00e5verkan av f\u00f6rv\u00e4ntat s\u00e4mre konjunktur. Detta har resulterat i en total reserv om 4,1 mkr (3,3) per 31 december 2024.F\u00f6r kundfordringar i stadie 3 (f\u00f6rfallna \u00f6verstigande 90 dagar) har individuell pr\u00f6vning gjorts f\u00f6r respektive fordran. Detta har resulterat i en total reserv om 6,6 mkr (2,1) per 31 december 2024.Finansiella instrument som omfattas av generell metodDen generella metoden anv\u00e4nds f\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar (fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolag samt likvida medel). F\u00f6r den generella metoden anv\u00e4nds en ratingmodell. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster har ber\u00e4knats p\u00e5 tolv m\u00e5nader f\u00f6r fordringar i stadie 1 och p\u00e5 tillg\u00e5ngens l\u00f6ptid f\u00f6r fordringar i stadie 2 och stadie 3.Fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolagAvseende fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolag fastst\u00e4lls rating om m\u00f6jligt. Om inte kreditrating kan fastst\u00e4llas, t. ex. d\u00e5 det saknas erforderlig information r\u00f6rande bolagen, \u00e5s\u00e4tts S&P-rating B. Loss given Default antas vara 45 procent i linje med Basel II:s riktlinjer f\u00f6r exponering f\u00f6r icke-finansiella f\u00f6retag. Detta har resulterat i en reserv om 0,4 mkr (0,8).Likvida medelAvseende likvida medel h\u00e4mtas kreditrating fr\u00e5n respektive banks webbplats. Default Rates h\u00e4mtas fr\u00e5n S&P. Loss given Default antas vara 45 procent i linje med Basel II:s riktlinjer f\u00f6r exponering f\u00f6r icke-finansiella f\u00f6retag. Detta har resulterat i en reserv om 0,0 mkr (0,0).Analys av f\u00f6r\u00e4ndringar finansiella instrument som omfattas av den f\u00f6renklade metodenStadie 1 Stadie 2 Stadie 3mkr(0\u201330 dagar)(0\u201390 dagar) (>90 dagar)IB Kund- och hyresfordringar 50,3 6,3F\u00f6r\u00e4ndring 7,7 17,3UB Kund- och hyresfordringar 58,0 23,6IB Fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda 78,6bolagF\u00f6r\u00e4ndring -27,6UB Fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda 51,0bolagIB reserv f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster -0,8 -3,3 -2,1F\u00f6r\u00e4ndring reserv f\u00f6rv\u00e4ntade 0,4 -0,8 -4,5kreditf\u00f6rlusterUB Reserv f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster -0,4 -4,1 -6,6Redovisat nettov\u00e4rde 50,6 53,9 17,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__208": {
"value": "En finansiell tillg\u00e5ng och finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansr\u00e4kningen endast n\u00e4r det f\u00f6religger en legal r\u00e4tt att kvitta beloppen samt att det f\u00f6religger avsikt att reglera posterna med ett nettobelopp eller att samtidigt realisera tillg\u00e5ngen och reglera skulden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForOffsettingOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__209": {
"value": "En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller n\u00e4r bolaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver dem. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell tillg\u00e5ng. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4cks. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell skuld.Vinster och f\u00f6rluster fr\u00e5n borttagande ur balansr\u00e4kning samt modifiering redovisas i resultatet.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerecognitionOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__211-1": {
"value": "Finansiella tillg\u00e5ngarKlassificeringen av finansiella tillg\u00e5ngar som \u00e4r skuldinstrument baseras p\u00e5 koncernens aff\u00e4rsmodell f\u00f6r f\u00f6rvaltning av tillg\u00e5ngen och karakt\u00e4ren p\u00e5 tillg\u00e5ngens avtalsenliga kassafl\u00f6den.Instrumenten klassificeras i n\u00e5gon av f\u00f6ljande kategorier:\u2022 upplupet anskaffningsv\u00e4rde,\u2022 verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat, eller \u2022 verkligt v\u00e4rde via resultatet.Finansiella tillg\u00e5ngar klassificerade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde med till\u00e4gg av transaktionskostnader. Kundfordringar och leasingfordringar redovisas initialt till det fakturerade v\u00e4rdet. Efter f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas tillg\u00e5ngarna enligt effektivr\u00e4ntemetoden. Samtliga hyres- och kundfordringar \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat v\u00e4rde motsvarar verkligt v\u00e4rde. Tillg\u00e5ngar klassificerade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde innehas enligt aff\u00e4rsmodellen f\u00f6r att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat omfattar tillg\u00e5ngar som innehas enligt aff\u00e4rsmodellen att b\u00e5de s\u00e4lja och att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Finansiella instrument i denna kategori v\u00e4rderas vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i \u00f6vrigt totalresultat till dess tillg\u00e5ngen tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen, d\u00e5 beloppen i \u00f6vrigt totalresultat omklassificeras till resultatet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00e4r alla andra skuldinstrument som inte \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Finansiella instrument i denna kategori redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i resultatet. Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar som \u00e4r skuldinstrument utg\u00f6rs av kundfordringar, finansiella placeringar och likvida medel och h\u00e4nf\u00f6rs alla till kategorin upplupet anskaffningsv\u00e4rde.RedovisningsprinciperKundfordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Kundfordringar \u00e4r upptagna till det belopp som de ber\u00e4knats inflyta. Samtliga f\u00f6rfallna kundfordringar \u00f6verstigande 30 dagar har bed\u00f6mts individuellt avseende f\u00f6rlustrisk. Nedskrivningar g\u00f6rs f\u00f6r os\u00e4kra kundfordringar. Se \u00e4ven Not 25 Nedskrivning f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Redovisningsprinciper\u00d6vriga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__206-1": {
"value": "Finansiella tillg\u00e5ngar klassificerade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde med till\u00e4gg av transaktionskostnader. Kundfordringar och leasingfordringar redovisas initialt till det fakturerade v\u00e4rdet. Efter f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas tillg\u00e5ngarna enligt effektivr\u00e4ntemetoden. Samtliga hyres- och kundfordringar \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat v\u00e4rde motsvarar verkligt v\u00e4rde. Tillg\u00e5ngar klassificerade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde innehas enligt aff\u00e4rsmodellen f\u00f6r att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlusterLikvida medelLikvida medel i koncernens och moderbolagets balansr\u00e4kning och kassafl\u00f6desanalys avser i sin helhet kassa och bank med omedelbart tillg\u00e4ngliga tillgodohavanden hos banker och motsvarande institut.RedovisningsprinciperLikvida medel redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Koncernens placering av likvida medel och andra banktillgodohavanden sker endast i svenska och danska bank- och kreditinstitut med h\u00f6gsta kreditrating vilket inneb\u00e4r att risken f\u00f6r kreditf\u00f6rluster antas vara i stort sett obefintlig och koncernen har d\u00e4rf\u00f6r valt att inte g\u00f6ra n\u00e5gon reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster p\u00e5 likvida medel och banktillgodohavande.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__232-1": {
"value": "Verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat omfattar tillg\u00e5ngar som innehas enligt aff\u00e4rsmodellen att b\u00e5de s\u00e4lja och att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Finansiella instrument i denna kategori v\u00e4rderas vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i \u00f6vrigt totalresultat till dess tillg\u00e5ngen tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen, d\u00e5 beloppen i \u00f6vrigt totalresultat omklassificeras till resultatet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00e4r alla andra skuldinstrument som inte \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Finansiella instrument i denna kategori redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i resultatet.Finansiella skulderFinansiella skulder klassificeras till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med undantag av derivat och leverant\u00f6rsskulder. Finansiella skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde inklusive transaktionskostnader. Efter det f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas de till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden.DerivatI detta fall avses r\u00e4nte- och valutaderivat som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Enligt IFRS v\u00e4rderingshierarki har verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivat v\u00e4rderats enligt niv\u00e5 2. Denna niv\u00e5 inneb\u00e4r att v\u00e4rderingen baseras p\u00e5 annan indata \u00e4n noterade priser som \u00e4r observerbara f\u00f6r tillg\u00e5ngar eller skulder antingen direkt eller indirekt.I avtalet f\u00f6r derivat finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. Koncernen till\u00e4mpar ej s\u00e4kringsredovisning.Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2024Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Koncernenv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade till upplupet redovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningenanskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2024Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 1,8 1,8 1,8Derivatinstrument 39,6 0,0 39,6 39,6Kundfordringar 0,0 70,9 70,9 70,9Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 13,7 13,7 13,7\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 113,1 113,1 113,1F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 53,1 53,1 53,1upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 9,5 9,5 9,5Summa fordringar 39,6 262,2 301,8 301,8L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 4 857,3 4 857,3 4 857,3\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 240,1 240,1 240,1Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 5 460,0 5 460,0 5 460,0F\u00f6rskott fr\u00e5n kund 0,0 3,4 3,4 3,4Leverant\u00f6rsskulder 0,0 154,7 154,7 154,7Skulder till intressef\u00f6retag 0,0 10,0 10,0 10,0\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 20,6 20,6 20,6Fakturerad med ej upparbetad 0,0 108,4 108,4 108,4int\u00e4ktUpplupna kostnader och 0,0 201,8 201,8 201,8f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 11 056,5 11 056,5 11 056,5Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2023Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Koncernenv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade tillredovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningenupplupet anskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2023Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 25,9 25,9 25,9Derivatinstrument 141,4 0,0 141,4 141,4Kundfordringar 0,0 51,2 51,2 51,2Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 6,4 6,4 6,4\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 113,9 113,9 113,9F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 46,3 46,3 46,3upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 5,8 5,8 5,8Summa fordringar 141,4 249,5 390,8 390,8L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 6 655,0 6 655,0 6 655,0\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 86,0 86,0 86,0Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 3 462,8 3 462,8 3 462,8F\u00f6rskott fr\u00e5n kund 0,0 3,2 3,2 3,2Leverant\u00f6rsskulder 0,0 234,5 234,5 234,5Skulder till intressef\u00f6retag 0,0 6,7 6,7 6,7\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 66,2 66,2 66,2Fakturerad med ej upparbetad 0,0 59,5 59,5 59,5int\u00e4ktUpplupna kostnader och 0,0 174,8 174,8 174,8f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 10 748,7 10 748,7 10 748,7",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__229-1": {
"value": "Verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat omfattar tillg\u00e5ngar som innehas enligt aff\u00e4rsmodellen att b\u00e5de s\u00e4lja och att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Finansiella instrument i denna kategori v\u00e4rderas vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i \u00f6vrigt totalresultat till dess tillg\u00e5ngen tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen, d\u00e5 beloppen i \u00f6vrigt totalresultat omklassificeras till resultatet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00e4r alla andra skuldinstrument som inte \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Finansiella instrument i denna kategori redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i resultatet.Finansiella skulderFinansiella skulder klassificeras till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med undantag av derivat och leverant\u00f6rsskulder. Finansiella skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde inklusive transaktionskostnader. Efter det f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas de till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden.DerivatI detta fall avses r\u00e4nte- och valutaderivat som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Enligt IFRS v\u00e4rderingshierarki har verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivat v\u00e4rderats enligt niv\u00e5 2. Denna niv\u00e5 inneb\u00e4r att v\u00e4rderingen baseras p\u00e5 annan indata \u00e4n noterade priser som \u00e4r observerbara f\u00f6r tillg\u00e5ngar eller skulder antingen direkt eller indirekt.I avtalet f\u00f6r derivat finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. Koncernen till\u00e4mpar ej s\u00e4kringsredovisning.Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2024Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Koncernenv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade till upplupet redovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningenanskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2024Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 1,8 1,8 1,8Derivatinstrument 39,6 0,0 39,6 39,6Kundfordringar 0,0 70,9 70,9 70,9Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 13,7 13,7 13,7\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 113,1 113,1 113,1F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 53,1 53,1 53,1upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 9,5 9,5 9,5Summa fordringar 39,6 262,2 301,8 301,8L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 4 857,3 4 857,3 4 857,3\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 240,1 240,1 240,1Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 5 460,0 5 460,0 5 460,0F\u00f6rskott fr\u00e5n kund 0,0 3,4 3,4 3,4Leverant\u00f6rsskulder 0,0 154,7 154,7 154,7Skulder till intressef\u00f6retag 0,0 10,0 10,0 10,0\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 20,6 20,6 20,6Fakturerad med ej upparbetad 0,0 108,4 108,4 108,4int\u00e4ktUpplupna kostnader och 0,0 201,8 201,8 201,8f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 11 056,5 11 056,5 11 056,5Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2023Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Koncernenv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade tillredovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningenupplupet anskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2023Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 25,9 25,9 25,9Derivatinstrument 141,4 0,0 141,4 141,4Kundfordringar 0,0 51,2 51,2 51,2Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 6,4 6,4 6,4\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 113,9 113,9 113,9F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 46,3 46,3 46,3upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 5,8 5,8 5,8Summa fordringar 141,4 249,5 390,8 390,8L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 6 655,0 6 655,0 6 655,0\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 86,0 86,0 86,0Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 3 462,8 3 462,8 3 462,8F\u00f6rskott fr\u00e5n kund 0,0 3,2 3,2 3,2Leverant\u00f6rsskulder 0,0 234,5 234,5 234,5Skulder till intressef\u00f6retag 0,0 6,7 6,7 6,7\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 66,2 66,2 66,2Fakturerad med ej upparbetad 0,0 59,5 59,5 59,5int\u00e4ktUpplupna kostnader och 0,0 174,8 174,8 174,8f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 10 748,7 10 748,7 10 748,7",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__205": {
"value": "Verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat omfattar tillg\u00e5ngar som innehas enligt aff\u00e4rsmodellen att b\u00e5de s\u00e4lja och att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Finansiella instrument i denna kategori v\u00e4rderas vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i \u00f6vrigt totalresultat till dess tillg\u00e5ngen tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen, d\u00e5 beloppen i \u00f6vrigt totalresultat omklassificeras till resultatet. Tillg\u00e5ngarna omfattas av en f\u00f6rlustreservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.Verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00e4r alla andra skuldinstrument som inte \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Finansiella instrument i denna kategori redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i resultatet.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognisingDifferenceBetweenFairValueAtInitialRecognitionAndAmountDeterminedUsingValuationTechniqueExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__250-1": {
"value": "Finansiella skulderFinansiella skulder klassificeras till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med undantag av derivat och leverant\u00f6rsskulder. Finansiella skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde inklusive transaktionskostnader. Efter det f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas de till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden.\u00d6vriga l\u00e5ng- och kortfristiga skulder\u00d6vriga l\u00e5ng- och kortfristiga skulder redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga skulder har en f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid l\u00e4ngre \u00e4n 1 \u00e5r medan kortfristiga har en l\u00f6ptid kortare \u00e4n 1 \u00e5r.\u00d6vriga avs\u00e4ttningar och l\u00e5ngfristiga skulderKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023\u00d6vriga avs\u00e4ttningar 4,1 4,9 1,2 0,0\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 240,1 86,0 21,7 0,0Summa 244,2 90,9 22,8 0,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__216-1": {
"value": "Finansiella skulderFinansiella skulder klassificeras till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med undantag av derivat och leverant\u00f6rsskulder. Finansiella skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde inklusive transaktionskostnader. Efter det f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas de till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden.DerivatI detta fall avses r\u00e4nte- och valutaderivat som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Enligt IFRS v\u00e4rderingshierarki har verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivat v\u00e4rderats enligt niv\u00e5 2. Denna niv\u00e5 inneb\u00e4r att v\u00e4rderingen baseras p\u00e5 annan indata \u00e4n noterade priser som \u00e4r observerbara f\u00f6r tillg\u00e5ngar eller skulder antingen direkt eller indirekt.I avtalet f\u00f6r derivat finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. Koncernen till\u00e4mpar ej s\u00e4kringsredovisning.Verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00e4r alla andra skuldinstrument som inte \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Finansiella instrument i denna kategori redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde redovisas i resultatet.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__215-1": {
"value": "Finansiella skulderFinansiella skulder klassificeras till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med undantag av derivat och leverant\u00f6rsskulder. Finansiella skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde inklusive transaktionskostnader. Efter det f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas de till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden.Leverant\u00f6rsskulderLeverant\u00f6rsskulder \u00e4r f\u00f6rpliktelser att betala f\u00f6r varor eller tj\u00e4nster som har f\u00f6rv\u00e4rvats i den l\u00f6pande verksamheten fr\u00e5n leverant\u00f6rer. Leverant\u00f6rsskulder klassificeras som kortfristiga skulder om de f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r eller tidigare (eller under normal verksamhetscykel om denna \u00e4r l\u00e4ngre). Om inte, tas de upp som l\u00e5ngfristiga skulder. Samtliga leverant\u00f6rsskulder \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat v\u00e4rde motsvarar verkligt v\u00e4rde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__214-1": {
"value": "Finansiella skulderFinansiella skulder klassificeras till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med undantag av derivat och leverant\u00f6rsskulder. Finansiella skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde inklusive transaktionskostnader. Efter det f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas de till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden.Leverant\u00f6rsskulderLeverant\u00f6rsskulder \u00e4r f\u00f6rpliktelser att betala f\u00f6r varor eller tj\u00e4nster som har f\u00f6rv\u00e4rvats i den l\u00f6pande verksamheten fr\u00e5n leverant\u00f6rer. Leverant\u00f6rsskulder klassificeras som kortfristiga skulder om de f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r eller tidigare (eller under normal verksamhetscykel om denna \u00e4r l\u00e4ngre). Om inte, tas de upp som l\u00e5ngfristiga skulder. Samtliga leverant\u00f6rsskulder \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat v\u00e4rde motsvarar verkligt v\u00e4rde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__212": {
"value": "Finansiella skulderFinansiella skulder klassificeras till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med undantag av derivat och leverant\u00f6rsskulder. Finansiella skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde inklusive transaktionskostnader. Efter det f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas de till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__219": {
"value": "DerivatI detta fall avses r\u00e4nte- och valutaderivat som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Enligt IFRS v\u00e4rderingshierarki har verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivat v\u00e4rderats enligt niv\u00e5 2. Denna niv\u00e5 inneb\u00e4r att v\u00e4rderingen baseras p\u00e5 annan indata \u00e4n noterade priser som \u00e4r observerbara f\u00f6r tillg\u00e5ngar eller skulder antingen direkt eller indirekt.I avtalet f\u00f6r derivat finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. Koncernen till\u00e4mpar ej s\u00e4kringsredovisning.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__251-1": {
"value": "Nedskrivning av finansiella tillg\u00e5ngarKoncernens finansiella tillg\u00e5ngar, f\u00f6rutom de som klassificeras till verkligt v\u00e4rde via resultatet eller egetkapitalinstrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat, omfattas av nedskrivning f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. Nedskrivning f\u00f6r kreditf\u00f6rluster enligt IFRS 9 \u00e4r fram\u00e5tblickande och en f\u00f6rlustreservering g\u00f6rs n\u00e4r det finns en exponering f\u00f6r kreditrisk, vanligtvis vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar nuv\u00e4rdet av alla underskott i kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till fallissemang antingen f\u00f6r de n\u00e4stkommande tolv m\u00e5naderna eller f\u00f6r den f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden f\u00f6r det finansiella instrumentet, beroende p\u00e5 tillg\u00e5ngsslag och p\u00e5 kreditf\u00f6rs\u00e4mring sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e5terspeglar ett objektivt, sannolikhetsv\u00e4gt utfall som beaktar flertalet scenarier baserade p\u00e5 rimliga och verifierbara prognoser.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster baseras p\u00e5 olika metoder. Metoden f\u00f6r kundfordringar, avtalstillg\u00e5ngar och hyresfordringar baseras p\u00e5 historiska kundf\u00f6rluster kombinerat med fram\u00e5tblickande faktorer enligt en f\u00f6rlustandelsmetod. En f\u00f6rlustreserv redovisas, i den f\u00f6renklade modellen, f\u00f6r fordrans eller tillg\u00e5ngens f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga dessa fordringar. Koncernens kunder \u00e4r en homogen grupp med likartad riskprofil, varf\u00f6r kreditrisken initialt bed\u00f6ms kollektivt f\u00f6r samtliga kunder. Eventuella st\u00f6rre enskilda fordringar bed\u00f6ms per motpart. Koncernen skriver bort en fordran n\u00e4r det inte l\u00e4ngre finns n\u00e5gon f\u00f6rv\u00e4ntan p\u00e5 att erh\u00e5lla betalning och d\u00e5 aktiva \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att erh\u00e5lla betalning har avslutats.\u00d6vriga fordringar och tillg\u00e5ngar skrivs ned enligt en ratingbaserad metod genom extern kreditrating f\u00f6r ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster utifr\u00e5n sannolikhet f\u00f6r fallissemang, f\u00f6rv\u00e4ntad f\u00f6rlust samt exponering vid fallissemang. Redan vid den initiala redovisningen redovisas en f\u00f6rlustreserv baserat p\u00e5 vad som statistiskt kan f\u00f6rv\u00e4ntas f\u00f6r de kommande 12 m\u00e5naderna (stadie 1). F\u00f6r de fall det uppst\u00e5tt en betydande \u00f6kning av kreditrisken ber\u00e4knas i st\u00e4llet f\u00f6rlustreserven f\u00f6r hela den \u00e5terst\u00e5ende f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptiden (stadie 2 eller om exponeringen betraktas som kreditf\u00f6rs\u00e4mrad \u2013 stadie 3).\u2022 Stadie 1 omfattar finansiella instrument d\u00e4r ingen betydande \u00f6kning av kreditrisken intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och motparter som omfattas av koncernens bed\u00f6mning f\u00f6r l\u00e5g kreditrisk vid rapporteringstillf\u00e4llet.\u2022 Stadie 2 omfattar finansiella instrument d\u00e4r en betydande \u00f6kning av kreditrisk intr\u00e4ffat sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet men d\u00e4r det vid rapporteringstillf\u00e4llet saknas objektiva bel\u00e4gg f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.\u2022 Stadie 3 omfattar finansiella instrument f\u00f6r vilka objektiva bel\u00e4gg har identifierats f\u00f6r att fordran \u00e4r os\u00e4ker.Koncernen har definierat fallissemang som d\u00e5 betalning av fordran \u00e4r 90 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om andra faktorer som indikerar att betalningsinst\u00e4llelse f\u00f6religger. V\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk har per balansdagen inte bed\u00f6mts f\u00f6religga f\u00f6r n\u00e5gon fordran eller tillg\u00e5ng. S\u00e5dan bed\u00f6mning baseras p\u00e5 om betalning \u00e4r 30 dagar f\u00f6rsenad eller mer, eller om v\u00e4sentlig f\u00f6rs\u00e4mring av rating sker, medf\u00f6rande en rating understigande investment grade, det vill s\u00e4ga fordringarna eller tillg\u00e5ngarna \u00e4r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade. I de fall beloppen inte bed\u00f6ms vara ov\u00e4sentliga redovisas en reserv f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster \u00e4ven f\u00f6r dessa finansiella instrument.F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning d\u00e4r h\u00e4nsyn tas till historisk, aktuell och fram\u00e5tblickande information. Om det har skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning av kreditrisk sedan f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet redovisas en f\u00f6rlustreserv f\u00f6r tillg\u00e5ngens \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid (stadie 2). F\u00f6r tillg\u00e5ngar som bed\u00f6ms vara kreditf\u00f6rs\u00e4mrade reserveras fortsatt f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster f\u00f6r den \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden (stadie 3). F\u00f6r kreditf\u00f6rs\u00e4mrade tillg\u00e5ngar och fordringar baseras ber\u00e4kningen av r\u00e4nteint\u00e4kterna p\u00e5 tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde, netto efter f\u00f6rlustreservering, till skillnad mot p\u00e5 bruttobeloppet som i f\u00f6reg\u00e5ende stadier.V\u00e4rderingen av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster beaktar eventuella s\u00e4kerheter och andra kreditf\u00f6rst\u00e4rkningar i form av garantier. De finansiella tillg\u00e5ngarna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde, det vill s\u00e4ga netto av bruttov\u00e4rde och f\u00f6rlustreserv. F\u00f6r\u00e4ndringar av f\u00f6rlustreserven redovisas i resultatr\u00e4kningen.24KUNDFORDRINGARRedovisningsprinciperKundfordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Kundfordringar \u00e4r upptagna till det belopp som de ber\u00e4knats inflyta. Samtliga f\u00f6rfallna kundfordringar \u00f6verstigande 30 dagar har bed\u00f6mts individuellt avseende f\u00f6rlustrisk. Nedskrivningar g\u00f6rs f\u00f6r os\u00e4kra kundfordringar. Se \u00e4ven Not 25 Nedskrivning f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.2024 \u00e5rs resultat f\u00f6r koncernen har belastats med 5,5 mkr (5,6) avseende konstaterade kundf\u00f6rluster. Fordringarna \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat belopp motsvarar verkligt v\u00e4rde.KundfordringarKoncernen\u00c5ldersf\u00f6rdelning, mkr2024 2023Inom 90 dagar 58,0 50,391 \u2013120 dagar 7,9 0,2121 dagar - 15,7 6,1Os\u00e4kra kundfordringar <90 dagar -4,1 -3,3Os\u00e4kra kundfordringar >90 dagar -6,6 -2,1Kundfordringar netto 70,9 51,2NEDSKRIVNING F\u00d6RV\u00c4NTADE KREDITF\u00d6RLUSTERRedovisningsprinciperNedskrivning av tillg\u00e5ngar sker enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer.Finansiella instrument som omfattas av f\u00f6renklad metodDen f\u00f6renklade metoden anv\u00e4nds f\u00f6r kundfordringar och hyresfordringar. Kund- och hyresfordringar f\u00f6rfallna 0-90 dagar klassificeras som stadie 2, medan kund- och hyresfordringar f\u00f6rfallna med \u00f6ver 90 dagar klassificeras som stadie 3. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster ber\u00e4knas p\u00e5 tillg\u00e5ngens l\u00f6ptid.F\u00f6r den f\u00f6renklade metoden anv\u00e4nds en f\u00f6rlustandelsmodell utifr\u00e5n historisk data p\u00e5 samtliga fordringar i stadie 2. Ett medelv\u00e4rde har r\u00e4knats fram p\u00e5 konstaterade kundf\u00f6rluster under de \u00e5tta senaste \u00e5ren (2017-2024). Denna procentsats har sedan justerats f\u00f6r k\u00e4nda framtida fakturor i form av ledningens bed\u00f6mning avseende ut\u00f6kad risk f\u00f6r framtida kreditf\u00f6rluster. Justeringen har tagit h\u00e4nsyn till p\u00e5verkan av f\u00f6rv\u00e4ntat s\u00e4mre konjunktur. Detta har resulterat i en total reserv om 4,1 mkr (3,3) per 31 december 2024.F\u00f6r kundfordringar i stadie 3 (f\u00f6rfallna \u00f6verstigande 90 dagar) har individuell pr\u00f6vning gjorts f\u00f6r respektive fordran. Detta har resulterat i en total reserv om 6,6 mkr (2,1) per 31 december 2024.Finansiella instrument som omfattas av generell metodDen generella metoden anv\u00e4nds f\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar (fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolag samt likvida medel). F\u00f6r den generella metoden anv\u00e4nds en ratingmodell. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster har ber\u00e4knats p\u00e5 tolv m\u00e5nader f\u00f6r fordringar i stadie 1 och p\u00e5 tillg\u00e5ngens l\u00f6ptid f\u00f6r fordringar i stadie 2 och stadie 3.Fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolagAvseende fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda bolag fastst\u00e4lls rating om m\u00f6jligt. Om inte kreditrating kan fastst\u00e4llas, t. ex. d\u00e5 det saknas erforderlig information r\u00f6rande bolagen, \u00e5s\u00e4tts S&P-rating B. Loss given Default antas vara 45 procent i linje med Basel II:s riktlinjer f\u00f6r exponering f\u00f6r icke-finansiella f\u00f6retag. Detta har resulterat i en reserv om 0,4 mkr (0,8).Likvida medelAvseende likvida medel h\u00e4mtas kreditrating fr\u00e5n respektive banks webbplats. Default Rates h\u00e4mtas fr\u00e5n S&P. Loss given Default antas vara 45 procent i linje med Basel II:s riktlinjer f\u00f6r exponering f\u00f6r icke-finansiella f\u00f6retag. Detta har resulterat i en reserv om 0,0 mkr (0,0).Analys av f\u00f6r\u00e4ndringar finansiella instrument som omfattas av den f\u00f6renklade metodenStadie 1 Stadie 2 Stadie 3mkr(0\u201330 dagar)(0\u201390 dagar) (>90 dagar)IB Kund- och hyresfordringar 50,3 6,3F\u00f6r\u00e4ndring 7,7 17,3UB Kund- och hyresfordringar 58,0 23,6IB Fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda 78,6bolagF\u00f6r\u00e4ndring -27,6UB Fordringar hos \u00f6vriga bolag, intressebolag och gemensamt styrda 51,0bolagIB reserv f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster -0,8 -3,3 -2,1F\u00f6r\u00e4ndring reserv f\u00f6rv\u00e4ntade 0,4 -0,8 -4,5kreditf\u00f6rlusterUB Reserv f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster -0,4 -4,1 -6,6Redovisat nettov\u00e4rde 50,6 53,9 17,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAllowanceForCreditLossesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__242-1": {
"value": "Finansiella begr\u00e4nsningsm\u00e5l\u00d6vergripande begr\u00e4nsas koncernens finansiella risk genom en sund kapitalstruktur och ett stabilt positivt kassafl\u00f6de, vilket \u00f6ver tid tryggar koncernens kort- och l\u00e5ngsiktiga kapitalf\u00f6rs\u00f6rjning.F\u00f6r att uppn\u00e5 en sund kapitalstruktur och ett stabilt positivt kassafl\u00f6de har styrelsen fastst\u00e4llt f\u00f6ljande finansiella begr\u00e4nsningsm\u00e5l:\u2022 Skulds\u00e4ttningsgraden f\u00e5r uppg\u00e5 till maximalt 65 procent relativt marknadsv\u00e4rde av koncernens f\u00f6rvaltningsfastigheter\u2022 Soliditeten \u00f6ver tid ska vara minst 30 procent\u2022 R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden \u00f6ver tid ska vara minst 1,75 ggrDessa finansiella begr\u00e4nsningsm\u00e5l motsvarar definitionsm\u00e4ssigt generellt \u00e4ven de s\u00e5 kallade finansiella kovenanterna som koncernen \u00e4r \u00e5lagd att f\u00f6lja och redovisa i enlighet med befintliga l\u00e5neavtal.2024 2023 Finansiella m\u00e5l Finansiell kovenantR\u00e4nteb\u00e4rande skuld vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kningen, mkr 10 317,3 10 117,8Summa eget kapital och skulder vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kning, mkr 17 465,9 16 807,2< 70 % < 70 %A/B Skulds\u00e4ttningsgrad vid \u00e5rets utg\u00e5ng, % 59,1% 60,2%A Eget kapital vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kningen, mkr 5 304,6 5 100,4B Eget kapital och skulder vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kningen, mkr 17 465,9 16 807,2> 25 % > 25 %A/B Soliditet vid \u00e5rets utg\u00e5ng, % 30,4% 30,3%A Resultat f\u00f6re v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under \u00e5ret enligt resultatr\u00e4kningen, mkr 99,3 67,3B Av- och nedskrivningar under \u00e5ret enligt resultatr\u00e4kningen, mkr -71,6 -80,5> 1,75 ggr > 1,50 ggrC R\u00e4ntenetto under \u00e5ret enligt resultatr\u00e4kningen, mkr -281,0 -220,2(A-B-C)/-C R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad under \u00e5ret, ggr 1,6 1,7Kredit- och R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 31december 2024 (exkl. bygg,",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__236": {
"value": "Finansiella begr\u00e4nsningsm\u00e5l\u00d6vergripande begr\u00e4nsas koncernens finansiella risk genom en sund kapitalstruktur och ett stabilt positivt kassafl\u00f6de, vilket \u00f6ver tid tryggar koncernens kort- och l\u00e5ngsiktiga kapitalf\u00f6rs\u00f6rjning.F\u00f6r att uppn\u00e5 en sund kapitalstruktur och ett stabilt positivt kassafl\u00f6de har styrelsen fastst\u00e4llt f\u00f6ljande finansiella begr\u00e4nsningsm\u00e5l:\u2022 Skulds\u00e4ttningsgraden f\u00e5r uppg\u00e5 till maximalt 65 procent relativt marknadsv\u00e4rde av koncernens f\u00f6rvaltningsfastigheter\u2022 Soliditeten \u00f6ver tid ska vara minst 30 procent\u2022 R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden \u00f6ver tid ska vara minst 1,75 ggrDessa finansiella begr\u00e4nsningsm\u00e5l motsvarar definitionsm\u00e4ssigt generellt \u00e4ven de s\u00e5 kallade finansiella kovenanterna som koncernen \u00e4r \u00e5lagd att f\u00f6lja och redovisa i enlighet med befintliga l\u00e5neavtal.R\u00e4nteriskMed r\u00e4nterisk avses risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadsr\u00e4ntor f\u00e5r negativa effekter p\u00e5 nettor\u00e4ntekostnad och resultat, samt risken att l\u00e5sa in f\u00f6r h\u00f6ga r\u00e4ntekostnader relativt marknaden under l\u00e5nga perioder, och p\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt minska m\u00f6jligheten att kompensera f\u00f6r negativa h\u00e4ndelser i resultat och skatt.R\u00e4nterisken hanteras i koncernen genom \u00e5satta m\u00e5lniv\u00e5er f\u00f6r genomsnittlig r\u00e4ntebindning och andel r\u00f6rlig r\u00e4nta f\u00f6r den totala l\u00e5neportf\u00f6ljen. F\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndra r\u00e4ntebindningstiden utnyttjas r\u00e4ntederivat. Vidare f\u00f6rs l\u00f6pande dialog med prim\u00e4rt bankernas r\u00e4nteanalytiker f\u00f6r att bevaka r\u00e4ntemarknaden.Per 31 december 2024 uppgick den genomsnittliga r\u00e4ntebindningen till 1,8 \u00e5r (3,5) och r\u00e4ntek\u00e4nsligheten i \u00f6kade r\u00e4ntekostnader vid en procentenhets f\u00f6r\u00e4ndring av l\u00e5ner\u00e4ntorna uppgick till 37,3 mkr (6,5). Andel r\u00f6rlig r\u00e4nta av den totala skuldportf\u00f6ljen uppgick till 46 procent (9). Genomsnittlig r\u00e4nta uppgick vid \u00e5rets slut till 3,72 procent (3,22) inklusive r\u00e4ntederivat och 4,26 procent (5,47) exklusive r\u00e4ntederivat.Finansieringsrisk och refinansieringsriskMed (re)finansieringsrisk avses risken f\u00f6r att koncernen inte kan refinansiera sina l\u00e5n n\u00e4r s\u00e5 \u00f6nskas, inte kan ta upp ny finansiering 2024 2023 Finansiella m\u00e5l Finansiell kovenantR\u00e4nteb\u00e4rande skuld vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kningen, mkr 10 317,3 10 117,8Summa eget kapital och skulder vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kning, mkr 17 465,9 16 807,2< 70 % < 70 %A/B Skulds\u00e4ttningsgrad vid \u00e5rets utg\u00e5ng, % 59,1% 60,2%A Eget kapital vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kningen, mkr 5 304,6 5 100,4B Eget kapital och skulder vid \u00e5rets utg\u00e5ng enligt balansr\u00e4kningen, mkr 17 465,9 16 807,2> 25 % > 25 %A/B Soliditet vid \u00e5rets utg\u00e5ng, % 30,4% 30,3%A Resultat f\u00f6re v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under \u00e5ret enligt resultatr\u00e4kningen, mkr 99,3 67,3B Av- och nedskrivningar under \u00e5ret enligt resultatr\u00e4kningen, mkr -71,6 -80,5> 1,75 ggr > 1,50 ggrC R\u00e4ntenetto under \u00e5ret enligt resultatr\u00e4kningen, mkr -281,0 -220,2(A-B-C)/-C R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad under \u00e5ret, ggr 1,6 1,7Kredit- och R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 31december 2024 (exkl. bygg, check- och dep\u00e5krediter)R\u00e4ntef\u00f6rfall Kreditf\u00f6rfall Swapf\u00f6rfallBelopp, mkr Snittr\u00e4nta, % Belopp, mkr Utnyttjat, mkr R\u00e4ntederivat, mkr Snittr\u00e4nta, % V\u00e4rde, mkrL\u00f6ptid0-1 \u00e5r 4 027,0 4,16% 5 046,8 5 046,8 300,0 1,29% 3,21-2 \u00e5r 2 100,0 2,81% 1 836,1 1 836,1 2 100,0 1,23% 41,42-3 \u00e5r 800,0 3,29% 1 215,4 1 215,4 800,0 1,72% 11,43-4 \u00e5r 200,0 2,70% 0,0 0,0 200,0 1,12% 9,34-5 \u00e5r - - 0,0 0,0 - - -> 5 \u00e5r 971,3 4,30% 0,0 0,0 1 221,3 2,72% -25,6Totalt 8 098,3 3,72% 8 098,3 8 098,3 4 621,3 1,67% 39,6varav del\u00e4gda bolag* 355,6 355,6 355,6 250,0 2,11% 4,4varav forward start 250,0 2,30% 3,2*Avser per 31 december 2024 K-Fast Kilen AB, vilket \u00e4gs till 51% av K-Fastigheter.p\u00e5 marknaden n\u00e4r behov uppst\u00e5r (vid varje given tidpunkt) eller att en refinansiering skulle inneb\u00e4ra en avsev\u00e4rd \u00f6kning av koncernens kostnader f\u00f6r uppl\u00e5ning.(Re)finansieringsrisken hanteras genom diversifiering av den totala skuldportf\u00f6ljen p\u00e5 finansiellt stabila motparter och med olika l\u00f6ptider. M\u00e5lniv\u00e5er finns \u00e5satta f\u00f6r minsta antal samarbetsbanker, maximal storlek och minimum rating per bank, maximal andel l\u00f6ptidsf\u00f6rfall inom tolv m\u00e5nader och genomsnittlig kapitalbindning. Vid bokslutstillf\u00e4llet uppgick den genomsnittliga kapitalbindningen till 1,1 \u00e5r (2,8) och 62 procent (35) av l\u00e5nen hade f\u00f6rfall inom tolv m\u00e5nader.Vid utg\u00e5ngen av 2024 hade koncernen l\u00e5neavtal med kreditinstitut om sammanlagt 11 697,7 mkr (10 781,7), varav 1 491,3 mkr (1 096,3) utgjorde r\u00f6relse- och f\u00f6rv\u00e4rvskrediter och 2 714,4 mkr (2 937,6) utgjorde byggkrediter. Resterande kreditavtal, 7 492,0 mkr (6 747,9), utgjordes av bilaterala avtal med svenska banker med syfte att finansiera koncernens f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltnings- och r\u00f6relsefastigheter. Av kreditavtal f\u00f6r finansiering av koncernens f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltnings- och r\u00f6relsefastigheter slutf\u00f6rf\u00f6ll krediter om totalt 4 596,7 mkr (2 319,1) under 2024, krediter som K-Fastigheter bed\u00f6mer kunna omf\u00f6rhandla eller f\u00f6rl\u00e4nga genom koncernens goda relationer med sina samarbetsbanker. Skulds\u00e4ttningsgraden f\u00f6r koncernen uppgick till 59,1 procent (60,2) och bel\u00e5ningsgraden f\u00f6r f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter uppgick till 60,4 procent (62,5).I befintliga l\u00e5neavtal med kreditinstitut finns finansiella villkor (s.k. kovenanter) stipulerande maximal skulds\u00e4ttningsgrad och bel\u00e5ningsgrad, l\u00e4gsta soliditet och l\u00e4gsta r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad. Vid utg\u00e5ngen av 2024 omfattades totalt 11 177,3 mkr (10 427,2) av koncernens l\u00e5neavtal av finansiella villkor (kovenanter). K-Fastigheter har vid samtliga uppf\u00f6ljningstillf\u00e4llen under 2024 uppfyllt dessa villkor.Framtida likviditetsfl\u00f6denFramtida likviditetsfl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till krediter framg\u00e5r nedan. Vid ber\u00e4kning av krediter samt de r\u00f6rliga benen i r\u00e4nteswapparna har den aktuella Stiborr\u00e4ntan i det underliggande avtalet per bolagsdagen anv\u00e4nts. Utest\u00e5ende l\u00e5neskuld och kreditmarginal har antagits vara densamma per bokslutsdagen fram till respektive f\u00f6rfall, d\u00e5 de antagits slutamorterats.Framtida likviditetsf\u00f6rfall kreditermkr F\u00f6rfall krediter R\u00e4nta krediter R\u00e4nta derivat Totalt2025 5 046,8 289,8 -44,0 5 292,62026 1 836,1 100,9 -29,2 1 907,82027 1 215,4 38,7 -2,8 1 251,22028 0,0 0,0 -0,4 -0,42029 0,0 0,0 1,9 1,9> 2030 0,0 0,0 8,6 8,68 098,3 429,4 -65,9 8 461,8LikviditetsriskMed likviditetsrisk avses risken f\u00f6r att inte kunna infria betalningsf\u00f6rpliktelser vid f\u00f6rfallotidpunkt utan att kostnader f\u00f6r anskaffning av likvida medel avsev\u00e4rt \u00f6kar. Likviditetsrisken hanteras genom \u00e4ndam\u00e5lsenliga betalfl\u00f6dessystem och kreditfaciliteter och l\u00e5nel\u00f6ften hos samarbetsbankerna samt m\u00e5lniv\u00e5 f\u00f6r l\u00e4gsta niv\u00e5 p\u00e5 likviditetsreserven. Vidare uppr\u00e4ttas och rapporteras kassafl\u00f6desprognos p\u00e5 m\u00e5nadsbasis.Vid \u00e5rets utg\u00e5ng uppgick koncernens likvida medel till 9,5 mkr (5,8). Tillkommer outnyttjad checkkredit om 158,1 mkr (147,3).KreditriskMed kreditrisk avses risken att en motpart eller emittent inte kan fullg\u00f6ra sina \u00e5taganden gentemot koncernen. Koncernen \u00e4r exponerad f\u00f6r kreditrisk genom innehav av derivatinstrument (om dessa har positivt v\u00e4rde) och \u00f6verskottslikviditet som placeras. Kreditrisk f\u00f6rekommer \u00e4ven i relation till hyres- och kundfordringar, liksom \u00f6vriga fordringar.Kreditrisken hanteras genom fastst\u00e4lld minimum kreditv\u00e4rdighet f\u00f6r koncernens motparter (\u00e5satt rating alternativt kreditkontroll), vilken g\u00f6rs vid tecknande av avtal och d\u00e4refter l\u00f6pande f\u00f6r st\u00f6rre engagemang.ValutariskMed valutarisk avses risken f\u00f6r negativ inverkan p\u00e5 koncernens kassafl\u00f6de, resultat- och balansr\u00e4kning till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser.Koncernens verksamhet bedrivs i Sverige och Danmark och koncernen anv\u00e4nder SEK som funktionell valuta. Valutaexponering hanteras i koncernen prim\u00e4rt genom naturlig matchning mellan tillg\u00e5ngar och skulder respektive int\u00e4kter och kostnader i samma valuta och sekund\u00e4rt genom finansiella instrument.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__240-1": {
"value": "R\u00e4nteriskMed r\u00e4nterisk avses risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadsr\u00e4ntor f\u00e5r negativa effekter p\u00e5 nettor\u00e4ntekostnad och resultat, samt risken att l\u00e5sa in f\u00f6r h\u00f6ga r\u00e4ntekostnader relativt marknaden under l\u00e5nga perioder, och p\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt minska m\u00f6jligheten att kompensera f\u00f6r negativa h\u00e4ndelser i resultat och skatt.R\u00e4nterisken hanteras i koncernen genom \u00e5satta m\u00e5lniv\u00e5er f\u00f6r genomsnittlig r\u00e4ntebindning och andel r\u00f6rlig r\u00e4nta f\u00f6r den totala l\u00e5neportf\u00f6ljen. F\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndra r\u00e4ntebindningstiden utnyttjas r\u00e4ntederivat. Vidare f\u00f6rs l\u00f6pande dialog med prim\u00e4rt bankernas r\u00e4nteanalytiker f\u00f6r att bevaka r\u00e4ntemarknaden.Per 31 december 2024 uppgick den genomsnittliga r\u00e4ntebindningen till 1,8 \u00e5r (3,5) och r\u00e4ntek\u00e4nsligheten i \u00f6kade r\u00e4ntekostnader vid en procentenhets f\u00f6r\u00e4ndring av l\u00e5ner\u00e4ntorna uppgick till 37,3 mkr (6,5). Andel r\u00f6rlig r\u00e4nta av den totala skuldportf\u00f6ljen uppgick till 46 procent (9). Genomsnittlig r\u00e4nta uppgick vid \u00e5rets slut till 3,72 procent (3,22) inklusive r\u00e4ntederivat och 4,26 procent (5,47) exklusive r\u00e4ntederivat.ValutariskMed valutarisk avses risken f\u00f6r negativ inverkan p\u00e5 koncernens kassafl\u00f6de, resultat- och balansr\u00e4kning till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser.Koncernens verksamhet bedrivs i Sverige och Danmark och koncernen anv\u00e4nder SEK som funktionell valuta. Valutaexponering hanteras i koncernen prim\u00e4rt genom naturlig matchning mellan tillg\u00e5ngar och skulder respektive int\u00e4kter och kostnader i samma valuta och sekund\u00e4rt genom finansiella instrument.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__223-1": {
"value": "R\u00e4nteriskMed r\u00e4nterisk avses risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadsr\u00e4ntor f\u00e5r negativa effekter p\u00e5 nettor\u00e4ntekostnad och resultat, samt risken att l\u00e5sa in f\u00f6r h\u00f6ga r\u00e4ntekostnader relativt marknaden under l\u00e5nga perioder, och p\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt minska m\u00f6jligheten att kompensera f\u00f6r negativa h\u00e4ndelser i resultat och skatt.R\u00e4nterisken hanteras i koncernen genom \u00e5satta m\u00e5lniv\u00e5er f\u00f6r genomsnittlig r\u00e4ntebindning och andel r\u00f6rlig r\u00e4nta f\u00f6r den totala l\u00e5neportf\u00f6ljen. F\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndra r\u00e4ntebindningstiden utnyttjas r\u00e4ntederivat. Vidare f\u00f6rs l\u00f6pande dialog med prim\u00e4rt bankernas r\u00e4nteanalytiker f\u00f6r att bevaka r\u00e4ntemarknaden.Per 31 december 2024 uppgick den genomsnittliga r\u00e4ntebindningen till 1,8 \u00e5r (3,5) och r\u00e4ntek\u00e4nsligheten i \u00f6kade r\u00e4ntekostnader vid en procentenhets f\u00f6r\u00e4ndring av l\u00e5ner\u00e4ntorna uppgick till 37,3 mkr (6,5). Andel r\u00f6rlig r\u00e4nta av den totala skuldportf\u00f6ljen uppgick till 46 procent (9). Genomsnittlig r\u00e4nta uppgick vid \u00e5rets slut till 3,72 procent (3,22) inklusive r\u00e4ntederivat och 4,26 procent (5,47) exklusive r\u00e4ntederivat.Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2024Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Koncernenv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade till upplupet redovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningenanskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2024Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 1,8 1,8 1,8Derivatinstrument 39,6 0,0 39,6 39,6Kundfordringar 0,0 70,9 70,9 70,9Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 13,7 13,7 13,7\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 113,1 113,1 113,1F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 53,1 53,1 53,1upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 9,5 9,5 9,5Summa fordringar 39,6 262,2 301,8 301,8L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 4 857,3 4 857,3 4 857,3\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 240,1 240,1 240,1Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 5 460,0 5 460,0 5 460,0F\u00f6rskott fr\u00e5n kund 0,0 3,4 3,4 3,4Leverant\u00f6rsskulder 0,0 154,7 154,7 154,7Skulder till intressef\u00f6retag 0,0 10,0 10,0 10,0\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 20,6 20,6 20,6Fakturerad med ej upparbetad 0,0 108,4 108,4 108,4int\u00e4ktUpplupna kostnader och 0,0 201,8 201,8 201,8f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 11 056,5 11 056,5 11 056,5Kategorisering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder per 31 december 2023Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder Finansiella tillg\u00e5ngar/Summa Koncernenv\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde skulder v\u00e4rderade tillredovisat Verkligt mkrvia resultatr\u00e4kningenupplupet anskaffningsv\u00e4rdev\u00e4rdev\u00e4rde31 december 2023Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 0,0 25,9 25,9 25,9Derivatinstrument 141,4 0,0 141,4 141,4Kundfordringar 0,0 51,2 51,2 51,2Fordringar hos intressef\u00f6retag 0,0 6,4 6,4 6,4\u00d6vriga kortfristiga fordringar 0,0 113,9 113,9 113,9F\u00f6rutbetalda kostnader och 0,0 46,3 46,3 46,3upplupna int\u00e4kterLikvida medel 0,0 5,8 5,8 5,8Summa fordringar 141,4 249,5 390,8 390,8L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 6 655,0 6 655,0 6 655,0\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 0,0 86,0 86,0 86,0Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 0,0 3 462,8 3 462,8 3 462,8F\u00f6rskott fr\u00e5n kund 0,0 3,2 3,2 3,2Leverant\u00f6rsskulder 0,0 234,5 234,5 234,5Skulder till intressef\u00f6retag 0,0 6,7 6,7 6,7\u00d6vriga kortfristiga skulder 0,0 66,2 66,2 66,2Fakturerad med ej upparbetad 0,0 59,5 59,5 59,5int\u00e4ktUpplupna kostnader och 0,0 174,8 174,8 174,8f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterSumma skulder 0,0 10 748,7 10 748,7 10 748,7",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__237-1": {
"value": "Finansieringsrisk och refinansieringsriskMed (re)finansieringsrisk avses risken f\u00f6r att koncernen inte kan refinansiera sina l\u00e5n n\u00e4r s\u00e5 \u00f6nskas, inte kan ta upp ny finansieringp\u00e5 marknaden n\u00e4r behov uppst\u00e5r (vid varje given tidpunkt) eller att en refinansiering skulle inneb\u00e4ra en avsev\u00e4rd \u00f6kning av koncernens kostnader f\u00f6r uppl\u00e5ning.(Re)finansieringsrisken hanteras genom diversifiering av den totala skuldportf\u00f6ljen p\u00e5 finansiellt stabila motparter och med olika l\u00f6ptider. M\u00e5lniv\u00e5er finns \u00e5satta f\u00f6r minsta antal samarbetsbanker, maximal storlek och minimum rating per bank, maximal andel l\u00f6ptidsf\u00f6rfall inom tolv m\u00e5nader och genomsnittlig kapitalbindning. Vid bokslutstillf\u00e4llet uppgick den genomsnittliga kapitalbindningen till 1,1 \u00e5r (2,8) och 62 procent (35) av l\u00e5nen hade f\u00f6rfall inom tolv m\u00e5nader.Vid utg\u00e5ngen av 2024 hade koncernen l\u00e5neavtal med kreditinstitut om sammanlagt 11 697,7 mkr (10 781,7), varav 1 491,3 mkr (1 096,3) utgjorde r\u00f6relse- och f\u00f6rv\u00e4rvskrediter och 2 714,4 mkr (2 937,6) utgjorde byggkrediter. Resterande kreditavtal, 7 492,0 mkr (6 747,9), utgjordes av bilaterala avtal med svenska banker med syfte att finansiera koncernens f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltnings- och r\u00f6relsefastigheter. Av kreditavtal f\u00f6r finansiering av koncernens f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltnings- och r\u00f6relsefastigheter slutf\u00f6rf\u00f6ll krediter om totalt 4 596,7 mkr (2 319,1) under 2024, krediter som K-Fastigheter bed\u00f6mer kunna omf\u00f6rhandla eller f\u00f6rl\u00e4nga genom koncernens goda relationer med sina samarbetsbanker. Skulds\u00e4ttningsgraden f\u00f6r koncernen uppgick till 59,1 procent (60,2) och bel\u00e5ningsgraden f\u00f6r f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter uppgick till 60,4 procent (62,5).I befintliga l\u00e5neavtal med kreditinstitut finns finansiella villkor (s.k. kovenanter) stipulerande maximal skulds\u00e4ttningsgrad och bel\u00e5ningsgrad, l\u00e4gsta soliditet och l\u00e4gsta r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad. Vid utg\u00e5ngen av 2024 omfattades totalt 11 177,3 mkr (10 427,2) av koncernens l\u00e5neavtal av finansiella villkor (kovenanter). K-Fastigheter har vid samtliga uppf\u00f6ljningstillf\u00e4llen under 2024 uppfyllt dessa villkor.LikviditetsriskMed likviditetsrisk avses risken f\u00f6r att inte kunna infria betalningsf\u00f6rpliktelser vid f\u00f6rfallotidpunkt utan att kostnader f\u00f6r anskaffning av likvida medel avsev\u00e4rt \u00f6kar. Likviditetsrisken hanteras genom \u00e4ndam\u00e5lsenliga betalfl\u00f6dessystem och kreditfaciliteter och l\u00e5nel\u00f6ften hos samarbetsbankerna samt m\u00e5lniv\u00e5 f\u00f6r l\u00e4gsta niv\u00e5 p\u00e5 likviditetsreserven. Vidare uppr\u00e4ttas och rapporteras kassafl\u00f6desprognos p\u00e5 m\u00e5nadsbasis.Vid \u00e5rets utg\u00e5ng uppgick koncernens likvida medel till 9,5 mkr (5,8). Tillkommer outnyttjad checkkredit om 158,1 mkr (147,3).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__235": {
"value": "KreditriskMed kreditrisk avses risken att en motpart eller emittent inte kan fullg\u00f6ra sina \u00e5taganden gentemot koncernen. Koncernen \u00e4r exponerad f\u00f6r kreditrisk genom innehav av derivatinstrument (om dessa har positivt v\u00e4rde) och \u00f6verskottslikviditet som placeras. Kreditrisk f\u00f6rekommer \u00e4ven i relation till hyres- och kundfordringar, liksom \u00f6vriga fordringar.Kreditrisken hanteras genom fastst\u00e4lld minimum kreditv\u00e4rdighet f\u00f6r koncernens motparter (\u00e5satt rating alternativt kreditkontroll), vilken g\u00f6rs vid tecknande av avtal och d\u00e4refter l\u00f6pande f\u00f6r st\u00f6rre engagemang.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__254": {
"value": "RedovisningsprinciperVarulagret v\u00e4rderas till det l\u00e4gsta av anskaffningsv\u00e4rdet och nettof\u00f6rs\u00e4ljningsv\u00e4rdet. F\u00f6r r\u00e5varor ing\u00e5r alla utgifter som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till anskaffningen av varorna i anskaffningsv\u00e4rdet. L\u00e5nekostnader ing\u00e5r ej. Per 31 december 2024 v\u00e4rderades hela varulagret till anskaffningsv\u00e4rde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForMeasuringInventories",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__253": {
"value": "23 VARULAGERRedovisningsprinciperVarulagret v\u00e4rderas till det l\u00e4gsta av anskaffningsv\u00e4rdet och nettof\u00f6rs\u00e4ljningsv\u00e4rdet. F\u00f6r r\u00e5varor ing\u00e5r alla utgifter som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till anskaffningen av varorna i anskaffningsv\u00e4rdet. L\u00e5nekostnader ing\u00e5r ej. Per 31 december 2024 v\u00e4rderades hela varulagret till anskaffningsv\u00e4rde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInventoriesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__259-1": {
"value": "24KUNDFORDRINGARRedovisningsprinciperKundfordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Kundfordringar \u00e4r upptagna till det belopp som de ber\u00e4knats inflyta. Samtliga f\u00f6rfallna kundfordringar \u00f6verstigande 30 dagar har bed\u00f6mts individuellt avseende f\u00f6rlustrisk. Nedskrivningar g\u00f6rs f\u00f6r os\u00e4kra kundfordringar. Se \u00e4ven Not 25 Nedskrivning f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster.2024 \u00e5rs resultat f\u00f6r koncernen har belastats med 5,5 mkr (5,6) avseende konstaterade kundf\u00f6rluster. Fordringarna \u00e4r kortfristiga till sin natur varf\u00f6r redovisat belopp motsvarar verkligt v\u00e4rde.KundfordringarKoncernen\u00c5ldersf\u00f6rdelning, mkr2024 2023Inom 90 dagar 58,0 50,391 \u2013120 dagar 7,9 0,2121 dagar - 15,7 6,1Os\u00e4kra kundfordringar <90 dagar -4,1 -3,3Os\u00e4kra kundfordringar >90 dagar -6,6 -2,1Kundfordringar netto 70,9 51,226\u00d6VRIGA FORDRINGARRedovisningsprinciper\u00d6vriga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.\u00d6vriga fordringarKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Fordringar hos intressef\u00f6retag och 0,5 0,2 0,0 0,1gemensamt styrda f\u00f6retagUpparbetad men ej fakturerad int\u00e4kt 28,1 31,6 0,0 0,0Aktuella skattefordringar 17,1 8,9 0,0 0,0\u00d6vriga fordringar 85,0 82,2 57,0 51,9Summa 130,7 123,0 57,0 52,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__281": {
"value": "F\u00d6RUTBETALDA KOSTNADER OCH 27UPPLUPNA INT\u00c4KTERRedovisningsprinciperF\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.F\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kterKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023\u00d6vriga f\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna 53,1 46,3 33,1 23,0int\u00e4kterSumma 53,1 46,3 33,1 23,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasePrepaymentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__274-1": {
"value": "26\u00d6VRIGA FORDRINGARRedovisningsprinciper\u00d6vriga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.\u00d6vriga fordringarKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Fordringar hos intressef\u00f6retag och 0,5 0,2 0,0 0,1gemensamt styrda f\u00f6retagUpparbetad men ej fakturerad int\u00e4kt 28,1 31,6 0,0 0,0Aktuella skattefordringar 17,1 8,9 0,0 0,0\u00d6vriga fordringar 85,0 82,2 57,0 51,9Summa 130,7 123,0 57,0 52,0F\u00d6RUTBETALDA KOSTNADER OCH 27UPPLUPNA INT\u00c4KTERRedovisningsprinciperF\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.F\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kterKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023\u00d6vriga f\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna 53,1 46,3 33,1 23,0int\u00e4kterSumma 53,1 46,3 33,1 23,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPrepaymentsAndOtherAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__273": {
"value": "26\u00d6VRIGA FORDRINGARRedovisningsprinciper\u00d6vriga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.\u00d6vriga fordringarKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Fordringar hos intressef\u00f6retag och 0,5 0,2 0,0 0,1gemensamt styrda f\u00f6retagUpparbetad men ej fakturerad int\u00e4kt 28,1 31,6 0,0 0,0Aktuella skattefordringar 17,1 8,9 0,0 0,0\u00d6vriga fordringar 85,0 82,2 57,0 51,9Summa 130,7 123,0 57,0 52,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__272": {
"value": "26\u00d6VRIGA FORDRINGARRedovisningsprinciper\u00d6vriga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.\u00d6vriga fordringarKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Fordringar hos intressef\u00f6retag och 0,5 0,2 0,0 0,1gemensamt styrda f\u00f6retagUpparbetad men ej fakturerad int\u00e4kt 28,1 31,6 0,0 0,0Aktuella skattefordringar 17,1 8,9 0,0 0,0\u00d6vriga fordringar 85,0 82,2 57,0 51,9Summa 130,7 123,0 57,0 52,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__287-1": {
"value": "28LIKVIDA MEDELRedovisningsprinciperLikvida medel redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Koncernens placering av likvida medel och andra banktillgodohavanden sker endast i svenska och danska bank- och kreditinstitut med h\u00f6gsta kreditrating vilket inneb\u00e4r att risken f\u00f6r kreditf\u00f6rluster antas vara i stort sett obefintlig och koncernen har d\u00e4rf\u00f6r valt att inte g\u00f6ra n\u00e5gon reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster p\u00e5 likvida medel och banktillgodohavande.Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av banktillgodohavanden. Outnyttjade kreditfaciliteter som ej ing\u00e5r i likvida medel uppg\u00e5r till 158,1 mkr (147,3), varav 143,5 mkr (135,6) i moderbolaget.KoncernkontoMerparten av koncernbolagen \u00e4r anslutna till ett s\u00e5 kallt koncernkonto som moderbolaget har med bolagets bank, inneb\u00e4rande att koncernbolagens tillgodohavande hos banken redovisats som en fordran hos koncernbolag och utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernbolag. Moderbolaget \u00e4r juridiskt ansvarig f\u00f6r koncernens transaktioner p\u00e5 koncernkontot gentemot banken.Likvida medelKoncernens likvida medel utg\u00f6rs av kassa- och bankmedel. Likvida medel redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Likvida medelKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023F\u00f6ljande delkomponenter ing\u00e5r i likvida medel:Kassa och bank 9,5 5,8 3,2 0,5Summa enligt balansr\u00e4kningen 9,5 5,8 3,2 0,5Summa enligt kassafl\u00f6desanalysen 9,5 5,8 3,2 0,5Erh\u00e5llna och betalda r\u00e4ntorErh\u00e5llna r\u00e4ntor 147,8 126,1 329,0 264,8Betald r\u00e4nta -428,7 -346,4 -118,9 -103,5Summa -281,0 -220,2 210,1 161,3Justeringar f\u00f6r poster som inte ing\u00e5r i kassafl\u00f6detAvskrivningar 59,3 61,5 0,8 0,6Nedskrivningar 0,0 16,5 0,0 0,0F\u00f6r\u00e4ndring avs\u00e4ttningar -13,0 -6,5 1,2 0,0Resultat fr\u00e5n andelar i intresse- och -14,8 -25,9 140,7 -39,3koncernbolag\u00d6vrigt -7,3 -1,0 0,0 0,0Summa 24,2 44,6 142,7 -38,7F\u00f6r\u00e4ndring finansiella skulderIng\u00e5ende finansiell skuld 9 976,4 8 062,3 1 287,7 803,4Upptagna l\u00e5n 2 566,2 2 274,8 1 677,4 759,7Amorteringar -2 086,8 -518,9 -1 243,3 -518,9F\u00f6r\u00e4ndring derivat 101,8 257,7 103,8 242,5F\u00f6rv\u00e4rv/Avyttring r\u00f6relse -241,9 -113,4 0,0 0,0F\u00f6r\u00e4ndring leasing -27,6 -0,9 0,0 0,0Valutaeffekt -10,3 14,8 0,1 1,1Utg\u00e5ende finansiell skuld * 10 277,7 9 976,4 1 825,8 1 287,7* Inkluderar \u00e4ven Derivatinstrument.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__293-1": {
"value": "Ingen utdelning har skett under 2024 eller 2023.F\u00d6RSLAG TILL VINSTDISPOSITIONTill \u00e5rsst\u00e4mmans f\u00f6rfogande st\u00e5r moderbolagets fria egna kapital.K-Fastigheter prioriterar tillv\u00e4xt framf\u00f6r utdelning. D\u00e4rf\u00f6r f\u00f6resl\u00e5r styrelsen att ingen utdelning l\u00e4mnas f\u00f6r 2024. Styrelsen f\u00f6resl\u00e5r att till f\u00f6rfogande st\u00e5ende vinstmedel disponeras enligt f\u00f6ljande:kr\u00d6verkursfond 1 812 481 910Balanserat fritt eget kapital 536 146 239\u00c5rets resultat 7 998 082Summa 2 356 626 231Disponeras s\u00e5 att i ny r\u00e4kning \u00f6verf\u00f6rs 2 356 626 231Summa 2 356 626 231",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__295": {
"value": "29EGET KAPITALAktiekapitalet i moderbolaget K-Fast Holding AB uppg\u00e5r till 65,6 mkr (63,8) och f\u00f6rdelar sig p\u00e5 245 993 168 aktier (239 331 168). Den 13 mars och 8 april 2024 genomf\u00f6rde K-Fastigheter riktade nyemissioner om totalt 6 662 000 aktier.Aktierna har ett kvotv\u00e4rde p\u00e5 0,27 kr per aktie (0,27). Aktierna \u00e4r uppdelade p\u00e5 22 500 000 av serie A d\u00e4r varje aktie har fem r\u00f6ster samt 223 493 168 av serie B d\u00e4r varje aktie har en r\u00f6st. Totalt antal r\u00f6ster uppgick den 31 december 2024 till 335 993 168. Alla per balansdagen registrerade aktier \u00e4r fullt betalda. \u00d6vrigt tillskjutet kapital best\u00e5r av \u00f6verskjutande kapital vid nyemissioner.Specifikation \u00f6ver f\u00f6r\u00e4ndringar i eget kapital \u00e5terfinns i Koncernens rapport \u00f6ver f\u00f6r\u00e4ndring i eget kapital.Ingen utdelning har skett under 2024 eller 2023.Kapitalhantering Bolagets kapital definieras som koncernens redovisade egna kapital. Koncernens finansiella m\u00e5l \u00e4r att \u00f6ka substansv\u00e4rdet och resultatet f\u00f6r den l\u00f6pande verksamheten samtidigt som en v\u00e4l konsoliderad balansr\u00e4kning med begr\u00e4nsad skulds\u00e4ttningsgrad om maximalt 65 procent och en soliditet om minst 30 procent bibeh\u00e5lls \u00f6ver tiden.Kvotv\u00e4rde, kr Antal aktier2024 2023 2024 2023Aktier 0,27 0,27 245 993 168 245 993 168Utest\u00e5ende antal aktier Genomsnittligt antalvid \u00e5rets utg\u00e5ng*utest\u00e5ende aktier*2024 2023 2024 2023Aktier 245 993 168 239 331 168 244 604 594 221 047 606* Justerat f\u00f6r riktad nyemission den 13 mars och 8 april 2024.Aktiekapitalets utvecklingF\u00f6r\u00e4ndring antal Totalt antal Totalt antal Kvotv\u00e4rde F\u00f6r\u00e4ndring Totalt Datum H\u00e4ndelseaktieraktierutest\u00e5ende aktierper aktie, kraktiekapital,mkraktiekapital,mkr2 november 2010 Starttidpunkt 500 500 100,0 0,119 augusti 2019 Fondemission och split 24 999 500 25 000 000 25 000 000 1,6 39,9 40,019 augusti 2019 Riktad nyemission 260 587 25 260 587 25 260 587 1,6 0,4 40,416 september 2019 Riktad nyemission 2 941 25 263 528 25 263 528 1,6 0,0 40,429 november 2019 Nyemission 8 625 000 33 888 528 33 888 528 1,6 13,8 54,226 augusti 2020 Nyemission 2 000 000 35 888 528 35 888 528 1,6 3,2 57,47 juni 2021 Split 1:6 179 442 640 215 331 168 215 331 168 0,27 0,0 57,428 september 2023 Nyemission 18 180 000 233 511 168 233 511 168 0,27 4,8 62,224 oktober 2023 Nyemission 5 820 000 239 331 168 239 331 168 0,27 1,6 63,813 mars 2024 Nyemission 5 820 000 245 151 168 245 151 168 0,27 1,6 65,38 april 2024 Nyemission 842 000 245 993 168 245 993 168 0,27 0,2 65,631 december 2024 245 993 168 245 993 168 0,27 65,6",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__297": {
"value": "INNEHAV UTAN BEST\u00c4MMANDE 30INFLYTANDENedan visas finansiell information i sammandrag f\u00f6r v\u00e4sentliga innehav utan best\u00e4mmande inflytande i koncernen. Beloppen som redovisas \u00e4r baserade p\u00e5 de belopp som ing\u00e5r i de konsoliderade finansiella rapporterna. Enbart nettotillg\u00e5ngar i vilka innehav utan best\u00e4mmande inflytande har en andel \u00e4r inkluderade.K-Fast Kilen AB (org.nr 559305-2136) \u00e4r ett fastighetsbolag med inriktning p\u00e5 bost\u00e4der i Region \u00d6st. Innehav utan best\u00e4mmande inflytande i K-Fast Kilen AB uppg\u00e5r till 49,2 % (49,2 %).\u00c4garandel 2024 2023K-Fast Holding AB, andel % 50,8 50,8Innehav utan best\u00e4mmande inflytande, andel % 49,2 49,2Totalt 100,0 100,0Balansr\u00e4kning i sammandrag, mkr2024 2023F\u00f6rvaltningsfastigheter 1 168,5 551,4Finansiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 6,7 0,2Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 14,4 17,7Summa tillg\u00e5ngar 1 189,6 569,3L\u00e5ngfristiga skulder 953,8 429,9Kortfristiga skulder 52,6 28,7Summa skulder 1 006,3 458,6Nettotillg\u00e5ngar 183,3 110,7Redovisat v\u00e4rde innehav utan best\u00e4mmande inflytande 90,2 54,5Rapport \u00f6ver totalresultat i sammandrag, mkr2024 2023Int\u00e4kter 27,7 2,1Kostnader -40,6 -4,7F\u00f6rvaltningsresultat * -12,9 -2,6V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring 82,6 91,8Skatt -17,8 -18,8\u00c5rets resultat 51,9 70,4\u00c5rets resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till innehav utan best\u00e4mmande 25,6 34,6inflytande* F\u00f6rvaltningsresultatet omfattar -6,3 Mkr (-1,3) h\u00e4nf\u00f6rligt till innehav utan best\u00e4mmande inflytande.Rapport \u00f6ver kassafl\u00f6de i sammandrag, mkr 2024 2023Kassafl\u00f6de fr\u00e5n den l\u00f6pande verksamheten 96,5 -17,0Kassafl\u00f6de fr\u00e5n investeringsverksamheten -623,6 0,0Kassafl\u00f6de fr\u00e5n finansieringsverksamheten 523,9 0,0\u00d6kning/minskning av likvida medel -3,2 -17,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncontrollingInterestsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__307": {
"value": "RedovisningsprinciperAvs\u00e4ttningarEn avs\u00e4ttning redovisas i balansr\u00e4kningen n\u00e4r koncernen har en befintlig legal eller informell f\u00f6rpliktelse som en f\u00f6ljd av en intr\u00e4ffad h\u00e4ndelse och det \u00e4r troligt att ett utfl\u00f6de av ekonomiska resurser kommer att kr\u00e4vas f\u00f6r att reglera f\u00f6rpliktelsen samt att en tillf\u00f6rlitlig uppskattning av beloppet kan g\u00f6ras. D\u00e4r effekten av n\u00e4r i tiden betalning sker \u00e4r v\u00e4sentlig, ber\u00e4knas avs\u00e4ttningar genom diskontering av det f\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6det till en r\u00e4ntesats f\u00f6re skatt som \u00e5terspeglar aktuella marknadsbed\u00f6mningar av pengars tidsv\u00e4rde och om det \u00e4r till\u00e4mpligt, de risker som \u00e4r f\u00f6rknippade med skulden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__300-1": {
"value": "RedovisningsprinciperAvs\u00e4ttningarEn avs\u00e4ttning redovisas i balansr\u00e4kningen n\u00e4r koncernen har en befintlig legal eller informell f\u00f6rpliktelse som en f\u00f6ljd av en intr\u00e4ffad h\u00e4ndelse och det \u00e4r troligt att ett utfl\u00f6de av ekonomiska resurser kommer att kr\u00e4vas f\u00f6r att reglera f\u00f6rpliktelsen samt att en tillf\u00f6rlitlig uppskattning av beloppet kan g\u00f6ras. D\u00e4r effekten av n\u00e4r i tiden betalning sker \u00e4r v\u00e4sentlig, ber\u00e4knas avs\u00e4ttningar genom diskontering av det f\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6det till en r\u00e4ntesats f\u00f6re skatt som \u00e5terspeglar aktuella marknadsbed\u00f6mningar av pengars tidsv\u00e4rde och om det \u00e4r till\u00e4mpligt, de risker som \u00e4r f\u00f6rknippade med skulden.\u00d6vriga avs\u00e4ttningar och l\u00e5ngfristiga skulderKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023\u00d6vriga avs\u00e4ttningar 4,1 4,9 1,2 0,0\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 240,1 86,0 21,7 0,0Summa 244,2 90,9 22,8 0,0Eventualf\u00f6rpliktelserKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Borgen till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r koncernf\u00f6retag 0,0 0,0 9 763,7 8 380,8Andra eventualf\u00f6rpliktelser 201,7 12,3 197,5 8,0Summa eventualf\u00f6rpliktelser 201,7 12,3 9 961,2 8 388,7",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__302-1": {
"value": "\u00d6vriga l\u00e5ng- och kortfristiga skulder\u00d6vriga l\u00e5ng- och kortfristiga skulder redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga skulder har en f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid l\u00e4ngre \u00e4n 1 \u00e5r medan kortfristiga har en l\u00f6ptid kortare \u00e4n 1 \u00e5r.\u00d6vriga kortfristiga skulderKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023F\u00f6rskott fr\u00e5n kunder 3,4 3,2 0,0 0,0Skulder till intressef\u00f6retag 10,0 6,7 0,0 0,0Fakturerade men ej upparbetade int\u00e4kter 108,4 59,5 0,0 0,0Aktuella skatteskulder 8,4 0,0 1,7 0,0\u00d6vriga kortfristiga skulder 20,6 66,2 10,4 3,4Summa 150,9 135,7 12,1 3,4",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__299": {
"value": "\u00d6vriga l\u00e5ng- och kortfristiga skulder\u00d6vriga l\u00e5ng- och kortfristiga skulder redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga skulder har en f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid l\u00e4ngre \u00e4n 1 \u00e5r medan kortfristiga har en l\u00f6ptid kortare \u00e4n 1 \u00e5r. \u00d6vriga avs\u00e4ttningar och l\u00e5ngfristiga skulderKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023\u00d6vriga avs\u00e4ttningar 4,1 4,9 1,2 0,0\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 240,1 86,0 21,7 0,0Summa 244,2 90,9 22,8 0,0\u00d6vriga kortfristiga skulderKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023F\u00f6rskott fr\u00e5n kunder 3,4 3,2 0,0 0,0Skulder till intressef\u00f6retag 10,0 6,7 0,0 0,0Fakturerade men ej upparbetade int\u00e4kter 108,4 59,5 0,0 0,0Aktuella skatteskulder 8,4 0,0 1,7 0,0\u00d6vriga kortfristiga skulder 20,6 66,2 10,4 3,4Summa 150,9 135,7 12,1 3,4",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__306": {
"value": "\u00d6VRIGA AVS\u00c4TTNINGAR OCH 31 L\u00c5NG- OCH KORTFRISTIGA SKULDERRedovisningsprinciperAvs\u00e4ttningarEn avs\u00e4ttning redovisas i balansr\u00e4kningen n\u00e4r koncernen har en befintlig legal eller informell f\u00f6rpliktelse som en f\u00f6ljd av en intr\u00e4ffad h\u00e4ndelse och det \u00e4r troligt att ett utfl\u00f6de av ekonomiska resurser kommer att kr\u00e4vas f\u00f6r att reglera f\u00f6rpliktelsen samt att en tillf\u00f6rlitlig uppskattning av beloppet kan g\u00f6ras. D\u00e4r effekten av n\u00e4r i tiden betalning sker \u00e4r v\u00e4sentlig, ber\u00e4knas avs\u00e4ttningar genom diskontering av det f\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6det till en r\u00e4ntesats f\u00f6re skatt som \u00e5terspeglar aktuella marknadsbed\u00f6mningar av pengars tidsv\u00e4rde och om det \u00e4r till\u00e4mpligt, de risker som \u00e4r f\u00f6rknippade med skulden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__312": {
"value": "UPPLUPNA KOSTNADER OCH 32F\u00d6RUTBETALDA INT\u00c4KTERRedovisningsprinciperUpplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Upplupna personalrelaterade kostnader82,0 84,8 10,9 8,9Upplupna r\u00e4ntor 14,9 11,4 1,3 1,0F\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter 46,4 38,4 0,0 0,0\u00d6vriga poster 58,6 40,1 3,6 2,3Summa 201,8 174,8 15,9 12,2",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__311": {
"value": "UPPLUPNA KOSTNADER OCH 32F\u00d6RUTBETALDA INT\u00c4KTERRedovisningsprinciperUpplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kterKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Upplupna personalrelaterade kostnader82,0 84,8 10,9 8,9Upplupna r\u00e4ntor 14,9 11,4 1,3 1,0F\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter 46,4 38,4 0,0 0,0\u00d6vriga poster 58,6 40,1 3,6 2,3Summa 201,8 174,8 15,9 12,2",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__316-1": {
"value": "RESULTAT FR\u00c5N ANDELAR I 34KONCERNF\u00d6RETAGResultat fr\u00e5n andelar i koncernf\u00f6retagModerbolagetmkr2024 2023Realisation vid f\u00f6rs\u00e4ljningar -141,1 45,9Nedskrivningar -0,1 -6,6Summa -141,2 39,335ANDELAR I KONCERNF\u00d6RETAGAndelar i koncernf\u00f6retagModerbolagetmkr2024 2023Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden 1 235,7 1 167,6F\u00f6rv\u00e4rvade andelar 101,8 92,7Avyttrade andelar -169,2 -79,9Nedskrivningar -0,1 -6,6Aktie\u00e4gartillskott 303,5 61,9Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 1 471,8 1 235,7Bolag Org. nr. S\u00e4te Kapitalandel, % R\u00f6standel, % Anskaffningsv\u00e4rde, mkrFastigheten Hammar 9:197 AB 559242-0839Kristianstad100 100 3,6Helsingborg L\u00e5ngeberga Fastighets AB 559437-2772H\u00e4ssleholm100 100 0,0Karlsson Fastigheter i H\u00e4ssleholm AB 556827-7569H\u00e4ssleholm100 100 4,8K-Fast 21:an AB 559282-9898H\u00e4ssleholm100 100 45,7K-Fast Alderholmen 4:34 AB 559393-5165H\u00e4ssleholm100 100 4,0K-Fast Amerika Norra AB 556750-2272H\u00e4ssleholm100 100 36,4K-Fast Bygg Holding AB 559008-8950H\u00e4ssleholm100 100 9,2K-Fast Danmark ApS 15915641K\u00f6penhamn (DK)100 100 0,1K-Fast Elineg\u00e5rd AB 559094-9144H\u00e4ssleholm100 100 21,8K-Fast Flacksta AB 559314-5740H\u00e4ssleholm100 100 2,0K-Fast Flora AB 556750-0979H\u00e4ssleholm100 100 16,6K-Fast Fogdar\u00f6d AB 559347-7481H\u00e4ssleholm100 100 3,4K-Fast Fredriksdal AB 559076-5888H\u00e4ssleholm100 100 17,7K-Fast Fredriksskans AB 559219-4897H\u00e4ssleholm100 100 11,2K-Fast Getramsen AB 559317-1191H\u00e4ssleholm100 100 8,5K-Fast Get\u00e4ngen AB 556261-4544H\u00e4ssleholm100 100 15,0K-Fast G\u00e5rdsten 7:5 AB 559202-4359H\u00e4ssleholm100 100 11,3K-Fast G\u00e4vle AB 559103-8160H\u00e4ssleholm100 100 0,1K-Fast G\u00f6teborg 2 AB 559203-6262H\u00e4ssleholm100 100 82,7K-Fast G\u00f6teborg AB 559114-1568H\u00e4ssleholm100 100 34,6K-Fast Helsingborg AB 556915-0393H\u00e4ssleholm100 100 28,1K-Fast H\u00e4ssjan AB 559023-2913H\u00e4ssleholm100 100 10,3K-Fast H\u00f6gaffeln AB 559023-2921H\u00e4ssleholm100 100 10,9K-Fast Jupiter AB 559314-5773H\u00e4ssleholm100 100 6,1K-Fast Kilen AB 559305-2136H\u00e4ssleholm51 51 4,6K-Fast Kirseberg AB 559283-1399H\u00e4ssleholm100 100 0,0K-Fast Kullav\u00e4gen AB 556995-9587H\u00e4ssleholm100 100 3,5K-Fast Kvarnh\u00f6g 19 AB 559477-3094H\u00e4ssleholm100 100 0,4K-Fast K\u00e4vlinge 1 AB 559178-4490H\u00e4ssleholm100 100 0,0K-Fast K\u00e4vlinge 3 AB 559081-9693H\u00e4ssleholm100 100 11,8K-Fast Landskrona 1 AB 556837-4754H\u00e4ssleholm100 100 47,1K-Fast Landskrona 2 AB 556837-4747H\u00e4ssleholm100 100 34,3K-Fast Limkokaren AB 556959-7643H\u00e4ssleholm100 100 22,0K-Fast Magasinet AB 556978-8259H\u00e4ssleholm100 100 23,5K-Fast Malm\u00f6 AB 556980-3553H\u00e4ssleholm100 100 2,8K-Fast Marieh\u00e4ll AB 556978-7848H\u00e4ssleholm100 100 78,8K-Fast Motorn AB 559291-3023H\u00e4ssleholm100 100 2,8K-Fast Nocken AB 559093-6232 H\u00e4ssleholm 100 100 9,2K-Fast Notarien 21 AB 559088-7260 H\u00e4ssleholm 100 100 10,4K-Fast Nyk\u00f6ping AB 559144-8666H\u00e4ssleholm100 100 1,0K-Fast Parkerings AB 559077-1316H\u00e4ssleholm100 100 0,1Bolag Org. nr. S\u00e4te Kapitalandel, % R\u00f6standel, % Anskaffningsv\u00e4rde, mkrK-Fast Pelikanen 27 AB 559150-8725H\u00e4ssleholm100 100 2,1K-Fast Rusth\u00e5llaren 3-4 AB 556801-0010H\u00e4ssleholm100 100 16,2K-Fast Sandryggen 4 AB 559429-5916H\u00e4ssleholm100 100 25,9K-Fast Skjutskontoret 3 AB 559169-2131H\u00e4ssleholm100 100 41,2K-Fast Skruven AB 556817-5557H\u00e4ssleholm100 100 1,3K-Fast Skymningen AB 559192-8444H\u00e4ssleholm100 100 23,3K-Fast Sm\u00f6rslottsgatan AB 559114-1469H\u00e4ssleholm100 100 12,4K-Fast Spoven 1 AB 556806-8471H\u00e4ssleholm100 100 24,8K-Fast Stafvre AB 556639-9837H\u00e4ssleholm100 100 126,9K-Fast Stortorget i H\u00e4ssleholm AB 556419-6201H\u00e4ssleholm100 100 47,9K-Fast Surte AB 556922-6466H\u00e4ssleholm100 100 14,3K-Fast S\u00e5gklingan AB 559054-0539H\u00e4ssleholm100 100 7,7K-Fast S\u00e4tra 108:20 AB 559130-0735H\u00e4ssleholm100 100 61,2K-Fast S\u00e4ven\u00e4s 131:14 AB 559114-1477H\u00e4ssleholm100 100 12,3K-Fast T4 AB 556040-3957H\u00e4ssleholm100 100 33,1K-Fast Taket 2 AB 559225-7967H\u00e4ssleholm100 100 8,3K-Fast Torget AB 559027-5334Malm\u00f6100 100 9,1K-Fast Transportgatan AB 559474-9524H\u00e4ssleholm100 100 0,0K-Fast Trollet AB 559258-4642H\u00e4ssleholm100 100 9,7K-Fast Utby 3:113 AB 559190-7083H\u00e4ssleholm100 100 1,9K-Fast Viken 2 AB 556806-0791H\u00e4ssleholm100 100 53,2K-Fast Viken AB 556995-8779H\u00e4ssleholm100 100 25,9K-Fast Viktoria 22 AB 559311-8515H\u00e4ssleholm100 100 15,8K-Fast Vildrosen AB 559136-9961H\u00e4ssleholm100 100 27,5K-Fast V\u00e4nersborg AB 559314-0121H\u00e4ssleholm100 100 9,7K-Fast V\u00e4rdepapper AB 559096-4671H\u00e4ssleholm100 100 0,1K-Fast Yxan AB 559276-4483H\u00e4ssleholm100 100 26,1K-Fast \u00c4lmhult AB 556977-8664H\u00e4ssleholm100 100 29,1K-Fast \u00d6rnen 33 AB 559096-7195H\u00e4ssleholm100 100 34,1K-Fast \u00d6rnen 34 AB 559096-7245H\u00e4ssleholm100 100 54,5Magleg\u00e5rdens Fastigheter AB 556772-6384H\u00e4ssleholm100 100 0,0Magleg\u00e5rden 30 Fastighets AB 559375-4798H\u00e4ssleholm100 100 4,4Nyponfastigheten AB 556876-2909H\u00e4ssleholm100 100 25,3P\u00e5ltua AB556846-9703 H\u00e4ssleholm100 100 10,8Stj\u00e4rneholmsv\u00e4gen 1 Fastighets AB559474-9565 H\u00e4ssleholm100 100 0,0Stj\u00e4rneholmsv\u00e4gen 2 Fastighets AB559475-0050 H\u00e4ssleholm100 100 0,0Stj\u00e4rneholmsv\u00e4gen 3 Fastighets AB559475-0068 H\u00e4ssleholm100 100 0,0Stj\u00e4rneholmsv\u00e4gen 4 Fastighets AB559474-9888 H\u00e4ssleholm100 100 0,0Stj\u00e4rneholmsv\u00e4gen 5 Fastighets AB559474-9946 H\u00e4ssleholm100 100 0,0T4 Fastighets AB556824-2969 H\u00e4ssleholm100 100 4,9K-Fast Vapenrocken 3 AB559407-8379 H\u00e4ssleholm100 100 34,1Summa 1 471,8",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__326": {
"value": "St\u00e4llda s\u00e4kerheterKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023F\u00f6r egna avs\u00e4ttningar och skulderFastighetsinteckningar 10 776,5 9 132,9 0,0 0,0F\u00f6retagsinteckningar 125,0 125,0 0,0 0,0Till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r koncernbolagAndra st\u00e4llda s\u00e4kerheter 0,0 0,0 2 658,5 1 938,4Summa st\u00e4llda s\u00e4kerheter 10 901,5 9 257,9 2 658,5 1 938,4",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__329": {
"value": "Eventualf\u00f6rpliktelserKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Borgen till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r koncernf\u00f6retag 0,0 0,0 9 763,7 8 380,8Andra eventualf\u00f6rpliktelser 201,7 12,3 197,5 8,0Summa eventualf\u00f6rpliktelser 201,7 12,3 9 961,2 8 388,7",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__327": {
"value": "Eventualf\u00f6rpliktelserKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023Borgen till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r koncernf\u00f6retag 0,0 0,0 9 763,7 8 380,8Andra eventualf\u00f6rpliktelser 201,7 12,3 197,5 8,0Summa eventualf\u00f6rpliktelser 201,7 12,3 9 961,2 8 388,7",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__330": {
"value": "Redovisningsprinciper En eventualf\u00f6rpliktelse redovisas n\u00e4r det finns ett m\u00f6jligt \u00e5tagande som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n intr\u00e4ffade h\u00e4ndelser och vars f\u00f6rekomst bekr\u00e4ftas endast av en eller flera os\u00e4kra framtida h\u00e4ndelser eller n\u00e4r det finns ett \u00e5tagande som inte redovisas som en skuld eller avs\u00e4ttning p\u00e5 grund av att det inte \u00e4r troligt att ett utfl\u00f6de av resurser kommer att kr\u00e4vas.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__334": {
"value": "NOT 3838KASSAFL\u00d6DESANALYSRedovisningsprinciperKassafl\u00f6desanalysen har uppr\u00e4ttats enligt den indirekta metoden, vilket inneb\u00e4r att resultatet justeras f\u00f6r transaktioner som inte medf\u00f6rt in- eller utbetalningar under perioden samt f\u00f6r eventuella int\u00e4kter eller kostnader som h\u00e4nf\u00f6rs till investerings- eller finansieringsverksamheten.Likvida medelKoncernens likvida medel utg\u00f6rs av kassa- och bankmedel. Likvida medel redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.Likvida medelKoncernen Moderbolagetmkr2024 2023 2024 2023F\u00f6ljande delkomponenter ing\u00e5r i likvida medel:Kassa och bank 9,5 5,8 3,2 0,5Summa enligt balansr\u00e4kningen 9,5 5,8 3,2 0,5Summa enligt kassafl\u00f6desanalysen 9,5 5,8 3,2 0,5Erh\u00e5llna och betalda r\u00e4ntorErh\u00e5llna r\u00e4ntor 147,8 126,1 329,0 264,8Betald r\u00e4nta -428,7 -346,4 -118,9 -103,5Summa -281,0 -220,2 210,1 161,3Justeringar f\u00f6r poster som inte ing\u00e5r i kassafl\u00f6detAvskrivningar 59,3 61,5 0,8 0,6Nedskrivningar 0,0 16,5 0,0 0,0F\u00f6r\u00e4ndring avs\u00e4ttningar -13,0 -6,5 1,2 0,0Resultat fr\u00e5n andelar i intresse- och -14,8 -25,9 140,7 -39,3koncernbolag\u00d6vrigt -7,3 -1,0 0,0 0,0Summa 24,2 44,6 142,7 -38,7F\u00f6r\u00e4ndring finansiella skulderIng\u00e5ende finansiell skuld 9 976,4 8 062,3 1 287,7 803,4Upptagna l\u00e5n 2 566,2 2 274,8 1 677,4 759,7Amorteringar -2 086,8 -518,9 -1 243,3 -518,9F\u00f6r\u00e4ndring derivat 101,8 257,7 103,8 242,5F\u00f6rv\u00e4rv/Avyttring r\u00f6relse -241,9 -113,4 0,0 0,0F\u00f6r\u00e4ndring leasing -27,6 -0,9 0,0 0,0Valutaeffekt -10,3 14,8 0,1 1,1Utg\u00e5ende finansiell skuld * 10 277,7 9 976,4 1 825,8 1 287,7* Inkluderar \u00e4ven Derivatinstrument.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__336": {
"value": "RedovisningsprinciperKassafl\u00f6desanalysen har uppr\u00e4ttats enligt den indirekta metoden, vilket inneb\u00e4r att resultatet justeras f\u00f6r transaktioner som inte medf\u00f6rt in- eller utbetalningar under perioden samt f\u00f6r eventuella int\u00e4kter eller kostnader som h\u00e4nf\u00f6rs till investerings- eller finansieringsverksamheten.Likvida medelKoncernens likvida medel utg\u00f6rs av kassa- och bankmedel. Likvida medel redovisas enligt de principer som beskrivs i Not 22 Finansiella risker och finanspolicyer avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCashFlowsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__342": {
"value": "N\u00e4rst\u00e5endeMed n\u00e4rst\u00e5ende avses:\u2022 verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren\u2022 styrelseledam\u00f6ter\u2022 andra personer i ledningen f\u00f6r bolaget eller betydelsefulla dotterbolag och som kontrollerar eller ut\u00f6var v\u00e4sentligt inflytande \u00f6ver finansiella och operativa beslut i bolaget eller dotterbolaget\u2022 juridiska personer som kontrolleras av ovan n\u00e4mnda personer\u2022 aktie\u00e4gare som kontrollerar mer \u00e4n 10 procent av aktierna eller r\u00f6sterna i bolaget.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTransactionsWithRelatedPartiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__346": {
"value": "H\u00c4NDELSER EFTER 41 R\u00c4KENSKAPS\u00c5RETS UTG\u00c5NGEfter r\u00e4kenskaps\u00e5rets utg\u00e5ng har f\u00f6ljande v\u00e4sentliga h\u00e4ndelser intr\u00e4ffat: Extra bolagsst\u00e4mma i K-Fast Holding (publ) \u00e4gde rum torsdagen den 6 mars 2025 f\u00f6r att fatta beslut om godk\u00e4nnande av avyttring av fastighetsbest\u00e5nd till Brinova Fastigheter AB (publ). St\u00e4mman beslutade, i enlighet med styrelsens f\u00f6rslag, att godk\u00e4nna transaktionen.Den 1 april 2025 fullf\u00f6ljdes transaktionen med Brinova Fastigheter AB (publ). Total k\u00f6peskilling uppgick, som tidigare kommunicerats, till 10 759,5 mkr och likvid erlades med 132 545 873 nyemitterade aktier i Brinova samt en revers om 63,2 mkr. K-Fastigheters \u00e4garandel i Brinonva uppg\u00e5r efter tilltr\u00e4det till 57,6 procent.Den 19 mars 2025 offentliggjorde K-Fastigheter att vi per den 1 april 2025 genomf\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar av koncernens ledningsgrupp och arbetss\u00e4tt. Koncernens ledningsgrupp kommer best\u00e5 av Jacob Karlsson (VD), Martin Larsson (vVD/CFO), Niclas Bagler (vVD och chef Entreprenad), Martin Johannesson (Aff\u00e4rsomr\u00e5deschef F\u00f6rvaltning) och Leif Astikainen (COO och HR-chef). D\u00e4rut\u00f6ver bildas en ut\u00f6kad ledningsgrupp som l\u00f6pande kommer bist\u00e5 ledningsgruppen. Den ut\u00f6kade ledningsgruppen best\u00e5r av Magnus Persson (Aff\u00e4rsutvecklingschef), \u00c5sa Fredin (Aff\u00e4rsomr\u00e5deschef Projektutveckling), Stefan Paulsson (VD K-Prefab), Jimmy Fr\u00f6berg (Koncernekonomichef), Camilla Wiksten (Chefsjurist), Mathias Holm (IT-chef), Henrik Gustafsson (Ink\u00f6pschef) och Johan Hammarqvist (IR- och kommunikationsansvarig). Eric Johansson har i samband med denna f\u00f6r\u00e4ndring valt att p\u00e5 egen beg\u00e4ran l\u00e4mna sin roll som Aff\u00e4rsomr\u00e5deschef Bygg och d\u00e4rmed ledningsgruppen. Eric Johansson kommer kvarst\u00e5 i koncernen i en annan roll till och med den 31 augusti 2025. Niclas Bagler blir tillf\u00f6rordnad Aff\u00e4rsomr\u00e5deschef Bygg under den tid rekrytering av ny aff\u00e4rsomr\u00e5deschef p\u00e5g\u00e5r.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__344": {
"value": "40 R\u00d6RELSEF\u00d6RV\u00c4RVVid ett f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs det en bed\u00f6mning om det \u00e4r ett r\u00f6relse- eller tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv definieras enligt IFRS 3 och kr\u00e4ver att tillg\u00e5ngar och skulder som f\u00f6rv\u00e4rvas ska utg\u00f6ra en sj\u00e4lvst\u00e4ndig verksamhet/r\u00f6relse. N\u00e4r ett f\u00f6rv\u00e4rv sker av en grupp av tillg\u00e5ngar eller nettotillg\u00e5ngar som inte utg\u00f6r en verksamhet/r\u00f6relse klassificeras det som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. De flesta av K-Fastigheter genomf\u00f6rda f\u00f6rv\u00e4rv utg\u00f6rs av tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv.R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv Brinova ABK-Fastigheter ingick den 11 december 2024 ett bindande aktie\u00f6verl\u00e5telseavtal om att avyttra hela sitt best\u00e5nd av f\u00f6rvaltningsfastigheter i Region Syd till Brinova f\u00f6r ett \u00f6verenskommet fastighetsv\u00e4rde om 10 759,5 mkr. K\u00f6peskillingen erlades den 1 april 2025 med nyemitterade aktier i Brinova p\u00e5 kurs 32,46 kr per aktie, vilket motsvarar Brinovas substansv\u00e4rde per den 30 september 2024. 19,6 procent av aktierna utg\u00f6rs av serie A och 80,4 procent av aktierna utg\u00f6rs av serie B vilket motsvarar samma f\u00f6rdelning av aktier av serie A respektive B som r\u00e5dde i Brinova innan nyemissionen f\u00f6r att betala fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvet. K-Fastigheter \u00e4ger 132 545 872 aktier i Brinova, vilket motsvarar 57,6 procent av r\u00f6sterna och kapitalet.Transaktionen inneb\u00e4r att K-Fastigheter f\u00e5r best\u00e4mmande inflytande i Brinova och fr\u00e5n och med 1 april 2025 kommer konsolidera in Brinova som dotterbolag inom K-Fastigheter. Bolaget har bed\u00f6mt att f\u00f6rv\u00e4rvet m\u00f6ter kriterier f\u00f6r r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv enligt IFRS 3. Bolaget kommer, s\u00e5 snart publik information \u00e4r tillg\u00e4nglig avseende f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngar, uppr\u00e4tta och presentera en prelimin\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rvsanalys. Per tidpunkten f\u00f6r denna \u00e5rsredovisnings undertecknande \u00e4r s\u00e5dan information \u00e4nnu ej inte officiellt tillg\u00e4nglig.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBusinessCombinationsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300VT0UXKWES37P59",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
}
}
}