{
"documentInfo": {
"documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json",
"features": {
"xbrl:canonicalValues": true
},
"namespaces": {
"besq": "http://www.besqab.se",
"ifrs-full": "http://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2021-03-24/ifrs-full",
"iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217",
"scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442",
"xbrl": "https://xbrl.org/2021",
"xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance"
},
"taxonomy": [
"http://www.besqab.se/besq-2022-12-31.xsd"
]
},
"facts": {
"fact-1": {
"value": "Besqab AB (publ)",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-7": {
"value": "Danderyd",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-8": {
"value": "Sverige",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-6": {
"value": "Moderbolagets huvudkontor \u00e4r bel\u00e4get p\u00e5 Golfv\u00e4gen 2, Box 5, 182 11 Danderyd",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-4": {
"value": " Besqab AB (publ)",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-2": {
"value": "svenskt publikt aktiebolag",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-3": {
"value": " Besqabs verksamhet bedrivs i bolagets tv\u00e5 aff\u00e4rsomr\u00e5den Projektutveckling Bostad respektive Fastighetsutveckling och Fastighete",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-5": {
"value": " Projektutveckling Bosta",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-9": {
"value": "2166600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RevenueFromContractsWithCustomers",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-10": {
"value": "539600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RevenueFromContractsWithCustomers",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-11": {
"value": "2255300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CostOfSales",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-12": {
"value": "444600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CostOfSales",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-13": {
"value": "88700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GrossProfit",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-14": {
"value": "95000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GrossProfit",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-15": {
"value": "140900000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-16": {
"value": "123500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-17": {
"value": "-9000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfContinuingOperationsOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-18": {
"value": "13900000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfContinuingOperationsOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-19": {
"value": "-238600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-20": {
"value": "-14600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-21": {
"value": "3200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-22": {
"value": "1300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-23": {
"value": "11300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestExpenseForFinancialLiabilitiesNotAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-24": {
"value": "6800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestExpenseForFinancialLiabilitiesNotAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-25": {
"value": "-246700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:ResultAfterFinancialIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-26": {
"value": "-20100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:ResultAfterFinancialIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-27": {
"value": "13000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesRecognisedInProfitOrLossAttributableToChangeInUnrealisedGainsOrLossesForAssetsHeldAtEndOfPeriodFairValueMeasurement",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-28": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesRecognisedInProfitOrLossAttributableToChangeInUnrealisedGainsOrLossesForAssetsHeldAtEndOfPeriodFairValueMeasurement",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-29": {
"value": "-233700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-30": {
"value": "90300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-31": {
"value": "-83400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-32": {
"value": "-9900000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-33": {
"value": "-317100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-34": {
"value": "80400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-35": {
"value": "-304400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-36": {
"value": "78400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-37": {
"value": "-12700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-38": {
"value": "2000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-39": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnExchangeDifferencesOnTranslationNetOfTax",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-40": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnExchangeDifferencesOnTranslationNetOfTax",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-41": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:OtherComprehensiveIncomeAfterTax",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-42": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:OtherComprehensiveIncomeAfterTax",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-43": {
"value": "-317100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-44": {
"value": "80400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-45": {
"value": "-304400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-46": {
"value": "78400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-47": {
"value": "-12700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-48": {
"value": "2000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-49": {
"value": "-19.76",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"fact-50": {
"value": "5.09",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"fact-51": {
"value": "-19.66",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"fact-52": {
"value": "5.07",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"fact-53": {
"value": "155100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-54": {
"value": "155100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-55": {
"value": "11400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RightofuseAssets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-56": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RightofuseAssets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-57": {
"value": "395200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-58": {
"value": "396000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-59": {
"value": "1159500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-60": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-61": {
"value": "594700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarnings",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-62": {
"value": "960700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarnings",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-63": {
"value": "8600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherPropertyPlantAndEquipment",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-64": {
"value": "8900000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherPropertyPlantAndEquipment",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-65": {
"value": "1145000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-66": {
"value": "1511800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-67": {
"value": "1179500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-68": {
"value": "943100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-69": {
"value": "-5200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-70": {
"value": "8700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-71": {
"value": "1139800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-72": {
"value": "1520500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-73": {
"value": "161200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentsInJointVentures",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-74": {
"value": "159200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentsInJointVentures",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-75": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-76": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-77": {
"value": "161200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinancialAssets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-78": {
"value": "159200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinancialAssets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-79": {
"value": "2300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherLongtermProvisions",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-80": {
"value": "2700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherLongtermProvisions",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-81": {
"value": "1340700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-82": {
"value": "1102300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-83": {
"value": "123400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-84": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-85": {
"value": "799200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-86": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-87": {
"value": "35300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-88": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-89": {
"value": "1008300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyIntendedForSaleInOrdinaryCourseOfBusiness",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-90": {
"value": "978100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyIntendedForSaleInOrdinaryCourseOfBusiness",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-91": {
"value": "960200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-92": {
"value": "870800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-93": {
"value": "3285300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:HousingUnderProduction",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-94": {
"value": "3074300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:HousingUnderProduction",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-95": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:CompletedHousing",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-96": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:CompletedHousing",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-97": {
"value": "99600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeReceivables",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-98": {
"value": "24000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeReceivables",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-99": {
"value": "2900000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentProvisions",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-100": {
"value": "3700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentProvisions",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-101": {
"value": "200500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentReceivablesDueFromAssociates",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-102": {
"value": "120500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentReceivablesDueFromAssociates",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-103": {
"value": "147600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-104": {
"value": "43500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-105": {
"value": "175100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-106": {
"value": "424400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-107": {
"value": "138000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAdvances",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-108": {
"value": "345300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAdvances",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-109": {
"value": "4700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaidExpenses",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-110": {
"value": "5000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaidExpenses",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-111": {
"value": "3772500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShorttermBorrowings",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-112": {
"value": "3017100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShorttermBorrowings",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-113": {
"value": "360200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-114": {
"value": "630800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-115": {
"value": "225500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-116": {
"value": "427300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-117": {
"value": "5133700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-118": {
"value": "5257100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-119": {
"value": "87900000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentDeferredIncomeOtherThanCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-120": {
"value": "131200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentDeferredIncomeOtherThanCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-121": {
"value": "6474400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-122": {
"value": "6359400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-123": {
"value": "4374400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-124": {
"value": "3968100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-125": {
"value": "5334600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-126": {
"value": "4838900000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-127": {
"value": "6474400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-128": {
"value": "6359000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-129": {
"value": "155100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-130": {
"value": "393800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-131": {
"value": "920800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-132": {
"value": "1469700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-133": {
"value": "4700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-134": {
"value": "1474400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-135": {
"value": "78400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-136": {
"value": "78400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-137": {
"value": "2000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-138": {
"value": "80400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-139": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-140": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-141": {
"value": "78400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-142": {
"value": "78400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-143": {
"value": "2000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-144": {
"value": "80400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-145": {
"value": "2200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-146": {
"value": "2200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-147": {
"value": "2200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-148": {
"value": "38500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidOrdinarySharesPerShare",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"fact-149": {
"value": "38500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidOrdinarySharesPerShare",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"fact-150": {
"value": "38500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidOrdinarySharesPerShare",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"fact-151": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangeInEquityOfSubsidiaries",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-152": {
"value": "2000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangeInEquityOfSubsidiaries",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-153": {
"value": "2000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangeInEquityOfSubsidiaries",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-154": {
"value": "155100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-155": {
"value": "396000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-156": {
"value": "960700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-157": {
"value": "1511800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-158": {
"value": "8700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-159": {
"value": "1520500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-160": {
"value": "155100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-161": {
"value": "396000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-162": {
"value": "960700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-163": {
"value": "1511800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-164": {
"value": "8700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-165": {
"value": "1520500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-166": {
"value": "-304400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-167": {
"value": "-304400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-168": {
"value": "-12700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-169": {
"value": "-317100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-170": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-171": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-172": {
"value": "-304400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-173": {
"value": "-304400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-174": {
"value": "-12700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-175": {
"value": "-317100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-176": {
"value": "-700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-177": {
"value": "-700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-178": {
"value": "-700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-179": {
"value": "61700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidOrdinarySharesPerShare",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"fact-180": {
"value": "61700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidOrdinarySharesPerShare",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"fact-181": {
"value": "61700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidOrdinarySharesPerShare",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"fact-182": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangeInEquityOfSubsidiaries",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-183": {
"value": "-1200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangeInEquityOfSubsidiaries",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-184": {
"value": "-1200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangeInEquityOfSubsidiaries",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-185": {
"value": "155100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-186": {
"value": "395300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-187": {
"value": "594700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-188": {
"value": "1145000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-189": {
"value": "-5200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-190": {
"value": "1139800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-191": {
"value": "-238600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-192": {
"value": "-14600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-193": {
"value": "323100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-194": {
"value": "-3200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-195": {
"value": "3200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-196": {
"value": "1300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-197": {
"value": "11300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-198": {
"value": "6800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-199": {
"value": "7500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-200": {
"value": "-1100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-201": {
"value": "83900000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-202": {
"value": "-24400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-203": {
"value": "-349700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:AdjustmentsForDecreaseInDevelopmentProperties",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-204": {
"value": "-367400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:AdjustmentsForDecreaseInDevelopmentProperties",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-205": {
"value": "-211000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:AdjustmentsForDecreaseInHousingUnderDevelopment",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-206": {
"value": "-2065200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:AdjustmentsForDecreaseInHousingUnderDevelopment",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-207": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:AdjustmentsForIncreaseInCompletedHousing",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-208": {
"value": "3800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:AdjustmentsForIncreaseInCompletedHousing",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-209": {
"value": "85800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-210": {
"value": "-300800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-211": {
"value": "-339600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-212": {
"value": "675200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-213": {
"value": "-730600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperations",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-214": {
"value": "-2078800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperations",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-215": {
"value": "216700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-216": {
"value": "60600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-217": {
"value": "4500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-218": {
"value": "4300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-219": {
"value": "15000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInterestsInAssociates",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-220": {
"value": "117500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInterestsInAssociates",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-221": {
"value": "4000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsReceivedFromJointVenturesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-222": {
"value": "8700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsReceivedFromJointVenturesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-223": {
"value": "232200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OutflowsOfCashFromInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-224": {
"value": "173700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OutflowsOfCashFromInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-225": {
"value": "2191300000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-226": {
"value": "3072000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-227": {
"value": "1437400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-228": {
"value": "660600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-229": {
"value": "61700000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-230": {
"value": "38500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-231": {
"value": "692200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-232": {
"value": "2372900000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-233": {
"value": "-270600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-234": {
"value": "120400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-235": {
"value": "630800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-236": {
"value": "510400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-237": {
"value": "360200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-238": {
"value": "630800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-239": {
"value": "8800000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-240": {
"value": "8100000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-241": {
"value": "9000000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:ChangeInJointVentures",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-242": {
"value": "-13900000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:ChangeInJointVentures",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-243": {
"value": "319500000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:WritedownsReversalsOfInventories",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-244": {
"value": "0",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:WritedownsReversalsOfInventories",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-245": {
"value": "-13900000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForProvisions",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-246": {
"value": "-2600000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForProvisions",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-247": {
"value": "323400000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:Summa",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-248": {
"value": "-3200000",
"decimals": -5,
"dimensions": {
"concept": "besq:Summa",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-249": {
"value": "NOT 1 V\u00e4sentliga redovisningsprinciper \u00c5rs- och koncernredovisningen f\u00f6r Besqab f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret som slutar 31 december 2022 har den 23 mars 2023 godk\u00e4nts av styrelse och VD f\u00f6r publicering och kommer f\u00f6rel\u00e4ggas \u00e5rsst\u00e4mman 2023 f\u00f6r fastst\u00e4llande. Besqab AB (publ) \u00e4r ett svenskt aktiebolag med s\u00e4te i Danderyd, Sverige. Adressen till huvudkontoret \u00e4r Golfv\u00e4gen 2, 182 31 Danderyd. Grunder f\u00f6r rapportens uppr\u00e4ttande Koncernredovisningen \u00e4r uppr\u00e4ttad i enlighet med International Finan- cial Reporting Standards (IFRS) och tolkningar fr\u00e5n International Finan- cial Reporting Standards Interpretations Committee (IFRIC) s\u00e5dana de antagits av EU och \u00e5rsredovisningslagen. D\u00e4rtill f\u00f6ljer koncernredovis- ningen rekommendationen fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering RFR 1 Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner. Koncernredovisningen baseras p\u00e5 historiska anskaffningsv\u00e4rden om inte annat anges. Belopp redovisas i miljoner kronor (Mkr), om inget an- nat anges. Den period som avses \u00e4r 1 januari \u2013 31 december f\u00f6r resulta- trelaterade poster och 31 december f\u00f6r balansrelaterade poster. Moderbolagets \u00e5rsredovisning \u00e4r uppr\u00e4ttad i enlighet med \u00e5rsredovis- ningslagen och RFR 2 Redovisning f\u00f6r juridiska personer samt uttalanden utgivna av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering. I de fall moderbolaget till\u00e4m- par andra redovisningsprinciper \u00e4n koncernen redovisas dessa i slutet av redovisningsprinciperna. Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r koncernen. Nya och \u00e4ndrade redovisningsstandarder och tolkningar Koncernens till\u00e4mpade redovisningsprinciper inkluderar nya och f\u00f6r- \u00e4ndrade standarder utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) liksom tolkningar som tr\u00e4tt i kraft under 2022. IAS 37 Av- s\u00e4ttningar, eventualf\u00f6rpliktelser och eventualtillg\u00e5ngar har \u00e4ndrats och klarg\u00f6r vilka utgifter som ska inkluderas vid bed\u00f6mning av f\u00f6rlustkon- trakt. Detta har inte f\u00e5tt v\u00e4sentlig effekt p\u00e5 Besqabs redovisning. \u00d6vriga f\u00f6r\u00e4ndringar av standarder och tolkningar som tr\u00e4dde i kraft 1 januari 2022 har inte heller f\u00e5tt en v\u00e4sentlig effekt p\u00e5 Besqabs redovisning De f\u00f6r\u00e4ndrade IFRS som ska b\u00f6rja till\u00e4mpas fr\u00e5n 2023 f\u00f6rv\u00e4ntas i ingen eller liten utstr\u00e4ckning p\u00e5verka Besqabs finansiella rapportering. Grunder f\u00f6r konsolidering Koncernredovisningen omfattar moderf\u00f6retaget och f\u00f6retag \u00f6ver vilka moderbolaget direkt eller indirekt ut\u00f6var ett best\u00e4mmande inflytande, det vill s\u00e4ga dess dotterf\u00f6retag. Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden, vilket inneb\u00e4r att moderbolagets anskaffnings- v\u00e4rden p\u00e5 aktier i dotterf\u00f6retag elimineras mot dotterf\u00f6retagens f\u00f6r- v\u00e4rvsv\u00e4rden, det vill s\u00e4ga eget kapital fastst\u00e4llt som skillnaden mellan tillg\u00e5ngarnas och skuldernas verkliga v\u00e4rden vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. I koncernens egna kapital ing\u00e5r h\u00e4rigenom endast den del av dotterf\u00f6re- tagens egna kapital som tillkommit efter f\u00f6rv\u00e4rven. Ett best\u00e4mmande inflytande f\u00f6religger n\u00e4r koncernen har kontroll \u00f6ver ett f\u00f6retag, exponeras f\u00f6r, eller har r\u00e4tten till r\u00f6rlig avkastning fr\u00e5n sitt engagemang i f\u00f6retaget och kan p\u00e5verka avkastningen med hj\u00e4lp av sitt best\u00e4mmande inflytande. Normalt bygger best\u00e4mmande infly- tande och d\u00e4rmed intagandet i koncernredovisningen p\u00e5 \u00e4gande som f\u00f6ljer med ett aktie- eller andelsinnehav som \u00f6verstiger 50 procent av aktiernas eller andelarnas r\u00f6stv\u00e4rde eller d\u00e4r koncernen genom avtal ensam ut\u00f6var ett best\u00e4mmande inflytande. Best\u00e4mmande inflytande kan \u00e4ven uppst\u00e5 p\u00e5 andra grunder. En individuell bed\u00f6mning g\u00f6rs huruvida best\u00e4mmande inflytan- de f\u00f6religger. Samtliga fakta och omst\u00e4ndigheter tas h\u00e4nsyn till vid bed\u00f6mningen. En ny bed\u00f6mning g\u00f6rs om omst\u00e4ndigheter och fakta tyder p\u00e5 att en eller flera faktorer ovan har f\u00f6r\u00e4ndrats. Se not 2 Viktiga uppskattningar och bed\u00f6mningar. Alla koncerninterna transaktioner och mellanhavanden elimineras i sin helhet och ing\u00e5r f\u00f6ljaktligen inte i koncernredovisningen. Dotterf\u00f6retag tas med i koncernredovisningen fr\u00e5n och med f\u00f6rv\u00e4rv- stidpunkten och exkluderas ur koncernredovisningen fr\u00e5n och med den tidpunkt d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet upph\u00f6r. Samarbetsarrangemang Projekt som drivs i konsortieliknande former, det vill s\u00e4ga med gemen- samt \u00e4gande och inflytande, utg\u00f6r \u201dsamarbetsarrangemang\u201d. Gemen- samt inflytande existerar n\u00e4r beslut kr\u00e4ver ett enh\u00e4lligt samtycke fr\u00e5n de parter som kollektivt delar det best\u00e4mmande inflytandet. F\u00f6r Besqabs samarbetsprojekt g\u00e4ller att Besqab tillsammans med \u00f6vriga samarbetspartners har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver verksamheten samt att avtalet ger parterna r\u00e4tt till verksamhet- ens nettotillg\u00e5ngar. Dessa projekt identifieras som joint ventures och redovisas enligt kapitalandelsmetoden. Det inneb\u00e4r att innehav i joint ventures redovisas initialt i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning till anskaffningskostnad. Det redovisade v\u00e4rdet \u00f6kas eller minskas d\u00e4r- efter f\u00f6r att beakta koncernens andel av resultat och \u00f6vrigt totalresul- tat fr\u00e5n sina joint ventures efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Koncernens andel av resultat ing\u00e5r i koncernens resultat och koncernens andel av \u00f6vrigt totalresultat ing\u00e5r i \u00f6vrigt totalresultat i koncernen. R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv kontra tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv F\u00f6rv\u00e4rv av bolag kan klassificeras som antingen r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Bolagsf\u00f6rv\u00e4rv vars prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva bo- lagets fastighet och d\u00e4r bolagets eventuella f\u00f6rvaltningsorganisation och administration \u00e4r av underordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet klassi- ficeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga bolagsf\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvet, utan eventuell rabatt f\u00f6r uppskjuten skatt minskar i st\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Transaktioner i utl\u00e4ndsk valuta Transaktioner i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till koncernens rapporterings- valuta baserat p\u00e5 transaktionsdagens valutakurs. Monet\u00e4ra fordringar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till balansdagens kurs. Uppkom- na valutadifferenser redovisas i resultatr\u00e4kningen. Redovisning av int\u00e4kter Projektutveckling av bost\u00e4der Int\u00e4kter och s\u00e5ledes resultat f\u00f6r projektutveckling av bost\u00e4der redovi- sas vid en viss tidpunkt n\u00e4r slutkunden tilltr\u00e4der bostaden. Prestations\u00e5taganden som uppfylls vid en viss tidpunkt Vid projektutveckling avseende sm\u00e5hus med \u00e4gander\u00e4tt, bostadsr\u00e4t- ter samt l\u00e4genheter med \u00e4gander\u00e4tt som s\u00e4ljs till slutkunder uppfylls prestations\u00e5tagandet vid en viss tidpunkt. Tidpunkten bed\u00f6mes vara n\u00e4r slutkunden tilltr\u00e4der bostaden. Kunden betalar k\u00f6peskilling och kontraktssumma, f\u00f6rutom handpenning, vid tilltr\u00e4de/leverans. Kunden anses d\u00e4rmed ej ha kontroll \u00f6ver fastigheten f\u00f6re tilltr\u00e4det. Prestations- \u00e5tagandet uppfylls f\u00f6rst vid \u00f6verl\u00e4mnandet av bostaden till kunden vilket \u00e4ven \u00e4r den tidpunkt n\u00e4r kunden f\u00e5r kontroll \u00f6ver fastigheten. F\u00f6r sm\u00e5hus med \u00e4gander\u00e4tt redovisas nedlagda kostnader med avdrag f\u00f6r fakturering som p\u00e5g\u00e5ende arbeten i balansr\u00e4kningen under projektets g\u00e5ng fram tills dess att kontrollen \u00f6verg\u00e5r till kunden. F\u00f6r bostadsr\u00e4tter och l\u00e4genheter med \u00e4gander\u00e4tt redovisas nedlagda kostnader som bost\u00e4der under produktion. Hyresint\u00e4kter fr\u00e5n utvecklingsfastigheter Int\u00e4kterna best\u00e5r endast av hyresint\u00e4kter och uppdelning mellan hyresint\u00e4kter och serviceint\u00e4kter sker d\u00e4rf\u00f6r inte. Int\u00e4kterna utg\u00f6rs av debiterade kallhyror. Hyresint\u00e4kterna redovisas i den period som de \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rliga till, vilket framg\u00e5r av hyreskontrakten. Segmentsredovisning Ett r\u00f6relsesegment \u00e4r en del av koncernen som bedriver aff\u00e4rsverksam- het fr\u00e5n vilken den kan f\u00e5 int\u00e4kter och \u00e5ta sig kostnader, vars r\u00f6relse regelbundet granskas av koncernens h\u00f6gste verkst\u00e4llande beslutsfatta- re som underlag f\u00f6r beslut om f\u00f6rdelning av resurser till segmentet och bed\u00f6mning av dess resultat samt om vilket det finns frist\u00e5ende finansiell information. Koncernens verksamhet \u00e4r indelad i tv\u00e5 aff\u00e4rssegment, se not 3 f\u00f6r mer information. Leasing I egenskap av leasetagare redovisas nyttjander\u00e4tt (tillg\u00e5ng) och lea- singskuld (skuld) h\u00e4nf\u00f6rligt till samtliga leasingavtal med undantag f\u00f6r leasingavtal som \u00e4r kortare \u00e4n tolv m\u00e5nader och leasingavtal f\u00f6r vilka den underliggande tillg\u00e5ngen har ett l\u00e5gt v\u00e4rde. N\u00e4r ett avtal ing\u00e5s g\u00f6rs bed\u00f6mningen om avtalet \u00e4r eller inneh\u00e5ller ett leasingavtal. Ett avtal \u00e4r eller inneh\u00e5ller ett leasingavtal om avtalet \u00f6verl\u00e5ter r\u00e4tten att under en viss period best\u00e4mma \u00f6ver anv\u00e4ndningen av en identifierad tillg\u00e5ng i utbyte mot ers\u00e4ttning. Vid anskaffningstillf\u00e4llet v\u00e4rderas leasingskulden till nuv\u00e4rdet av de leasingavgifter som inte betalats vid denna tidpunkt. Nyttjander\u00e4tten v\u00e4rderas till anskaffningsv\u00e4rde som motsvarar skulden justerat f\u00f6r eventuella betalda leasingavgifter med mera. F\u00f6r ber\u00e4kningen anv\u00e4nds i f\u00f6rsta hand leasingavtalets implici- ta r\u00e4nta och om den inte kan fastst\u00e4llas s\u00e5 anv\u00e4nds den marginella l\u00e5ner\u00e4ntan. Skatt Redovisad inkomstskatt f\u00f6r koncernen inkluderar aktuell skatt samt uppskjuten skatt. F\u00f6r poster som redovisas i resultatet redovisas d\u00e4r- med sammanh\u00e4ngande skatt i resultatet. F\u00f6r poster som redovisas i \u00f6vrigt totalresultat eller direkt mot eget kapital redovisas \u00e4ven skatten i \u00f6vrigt totalresultat respektive mot eget kapital. Aktuell skatt Den aktuella skatten baseras p\u00e5 periodens resultat och ber\u00e4knas p\u00e5 balansdagens skattesats. Skatt som betalas eller erh\u00e5lls under det aktuella \u00e5ret klassificeras som aktuell skatt. Hit h\u00f6r \u00e4ven justering av aktuell skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare perioder. Vid \u00e4ndring av aktuell skatt redovisas f\u00f6r\u00e4ndringen \u00f6ver resultatet. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt redovisas i sin helhet, enligt balansr\u00e4kningsmetoden, p\u00e5 alla tempor\u00e4ra skillnader som uppkommer mellan det skattem\u00e4s- siga v\u00e4rdet p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder och dessas redovisade v\u00e4rden i koncernredovisningen. Den uppskjutna skatten redovisas emellertid inte om den uppst\u00e5r till f\u00f6ljd av en transaktion som utg\u00f6r den f\u00f6rsta re- dovisningen av en tillg\u00e5ng eller skuld som inte \u00e4r ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och som, vid tidpunkten f\u00f6r transaktionen, varken p\u00e5verkar redovisat eller skattem\u00e4ssigt resultat. Uppskjuten inkomstskatt ber\u00e4knas med till\u00e4mp- ning av skattesatser och skattelagar som har beslutats eller aviserats per balansdagen och som f\u00f6rv\u00e4ntas g\u00e4lla n\u00e4r den ber\u00f6rda uppskjutna skattefordran realiseras eller den uppskjutna skatteskulden regleras. Den uppskjutna skattefordrans redovisade v\u00e4rde justeras i den m\u00e5n framtida bed\u00f6mda skattem\u00e4ssiga \u00f6verskott har \u00e4ndrats. Resultat per aktie Resultat per aktie baseras p\u00e5 \u00e5rets resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till moderbola- gets aktie\u00e4gare dividerat med genomsnittligt antal utest\u00e5ende aktier under \u00e5ret. L\u00e5nekostnader L\u00e5nekostnader som \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rliga till kvalificerade tillg\u00e5ngar aktiveras som en del av den aktiverade tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r den totala l\u00e5nekostnaden uppg\u00e5r till v\u00e4sentliga belopp. En kvalificerad tillg\u00e5ng \u00e4r en tillg\u00e5ng som med n\u00f6dv\u00e4ndighet tar en betydande tid, i Besqabs fall \u00f6ver ett \u00e5r, i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla. Inom Besqab \u00e4r akti- vering av l\u00e5nekostnader aktuell vid uppf\u00f6rande av fastighets- och bo- stadsprojekt. \u00d6vriga l\u00e5nekostnader kostnadsf\u00f6rs l\u00f6pande i den period som l\u00e5nekostnaderna uppst\u00e5r. I moderbolaget kostnadsf\u00f6rs l\u00e5nekost- nader i sin helhet i den period som de uppkommer. Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Maskiner och inventarier Maskiner och inventarier redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerade av- och nedskrivningar. I anskaffningsv\u00e4rdet ing\u00e5r utgifter som direkt kan h\u00e4nf\u00f6ras till k\u00f6pet av tillg\u00e5ngen. Tillkommande utgifter inkluderas i tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde eller redovisas som en separat tillg\u00e5ng, beroende p\u00e5 vilket som \u00e4r l\u00e4mpligast. Detta anses som l\u00e4mpligt endast d\u00e5 det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rm\u00e5- ner som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma koncernen tillgodo och tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r en ersatt tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning. Alla \u00f6vriga kostnader f\u00f6r reparationer och underh\u00e5ll samt tillkommande utgifter redovisas i resultatet i den period d\u00e5 de uppkommer. Avskrivningar och nedskrivningar Avskrivningar g\u00f6rs linj\u00e4rt enligt systematiska planer \u00f6ver tillg\u00e5ngarnas ber\u00e4knade nyttjandeperioder och p\u00e5b\u00f6rjas efter det att anl\u00e4ggnings- tillg\u00e5ngen tagits i bruk. Maskiner och inventarier skrivs av linj\u00e4rt \u00f6ver tre till fem \u00e5r. Tillg\u00e5ngarnas restv\u00e4rde och nyttjandeperioder pr\u00f6vas varje balansdag och justeras vid behov. En tillg\u00e5ngs redovisade v\u00e4rde skrivs omg\u00e5ende ner till dess \u00e5tervinningsv\u00e4rde om tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde \u00f6verstiger dess bed\u00f6mda \u00e5tervinningsv\u00e4rde. Vinster och f\u00f6rluster vid avyttring fastst\u00e4lls genom en j\u00e4mf\u00f6relse mellan f\u00f6rs\u00e4ljningsint\u00e4kten och det redovisade v\u00e4rdet och redovisas i \u00f6vriga r\u00f6relseint\u00e4kter respek- tive \u00f6vriga r\u00f6relsekostnader i rapport \u00f6ver totalresultat. F\u00f6rvaltningsfastigheter F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r de fastigheter som innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter och v\u00e4rdeutveckling. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas initialt till anskaffningsv\u00e4rde och d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde p\u00e5 balansdagen. Verkligt v\u00e4rde grundar sig p\u00e5 priser p\u00e5 en aktiv marknad och \u00e4r det transaktionspris till vilket en tillg\u00e5ng skulle kunna \u00f6verl\u00e5tas mellan kunniga parter som \u00e4r oberoende av varandra och som har ett intresse av att transaktionen genomf\u00f6rs. En extern v\u00e4rdering av samtliga f\u00f6rvaltningsfastigheter g\u00f6rs kvartalsvis. S\u00e5v\u00e4l orealiserade som realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen p\u00e5 raden v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6rvaltningsfastigheter. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndringar ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen vid periodens b\u00f6rjan. Om f\u00f6rvaltningsfastigheter f\u00f6rv\u00e4r- vats ber\u00e4knas orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med anskaffningsv\u00e4rdet under perioden. Vid nybyggnation aktiveras r\u00e4ntekostnad under produktionstiden. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Utgifter f\u00f6r reparation och under- h\u00e5ll kostnadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. F\u00f6rvaltningsfastigheter under uppf\u00f6rande v\u00e4rderas enligt samma princip som f\u00f6r \u00f6vriga f\u00f6rvaltningsfastigheter reducerat med bed\u00f6md \u00e5terst\u00e5ende entreprenadutgift samt projektrisk. Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar Exploateringsfastigheter Exploateringsfastigheter utg\u00f6rs av fastigheter, obebyggda eller be- byggda, avsedda f\u00f6r produktion av bostadsr\u00e4tter/\u00e4garl\u00e4genheter eller sm\u00e5hus med \u00e4gander\u00e4tt. Fastigheterna s\u00e4ljs normalt i n\u00e4ra anslutning till produktionsstart. Exploateringsfastigheterna redovisas i enlighet med IAS 2 Varulager vilket inneb\u00e4r en v\u00e4rdering till det l\u00e4gsta av an- skaffningsv\u00e4rdet och nettof\u00f6rs\u00e4ljningsv\u00e4rdet. Fastighetsf\u00f6rv\u00e4rv sker antingen som direkt f\u00f6rv\u00e4rv av en eller flera enskilda fastigheter eller som f\u00f6rv\u00e4rv av aktier i ett fastighets\u00e4gande bolag. Exploateringsfastigheter anskaffade genom direkt f\u00f6rv\u00e4rv redo- visas normalt som tillg\u00e5ng under den redovisningsperiod d\u00e5 bindande avtal om f\u00f6rv\u00e4rv ing\u00e5s om inte omst\u00e4ndigheter i avtalets lydelse p\u00e5ver- kar vald redovisningsperiod. Vid f\u00f6rv\u00e4rv av aktier i ett fastighets\u00e4gande bolag redovisas tillg\u00e5ngen normalt i den period d\u00e5 tilltr\u00e4de till aktierna sker. Bost\u00e4der under produktion Bost\u00e4der under produktion innefattar nedlagda kostnader i p\u00e5g\u00e5ende produktion av bost\u00e4der som inte \u00e4nnu tilltr\u00e4tts av slutkunden. Redovis- ning sker i enlighet med IAS 2 Varulager vilket inneb\u00e4r en v\u00e4rdering till det l\u00e4gsta av anskaffningsv\u00e4rdet och nettof\u00f6rs\u00e4ljningsv\u00e4rdet. F\u00e4rdigst\u00e4llda bost\u00e4der F\u00e4rdigst\u00e4llda bost\u00e4der utg\u00f6rs av bost\u00e4der d\u00e4r Besqab har f\u00f6rbundit sig i avtal att f\u00f6rv\u00e4rva eventuellt os\u00e5lda bost\u00e4der. Skyldigheten g\u00e4ller fr\u00e5n sex m\u00e5nader efter f\u00e4rdigst\u00e4llandet. F\u00f6rv\u00e4rv av os\u00e5lda bost\u00e4der har hittills haft en ov\u00e4sentlig omfattning. Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning inkluderar p\u00e5 tillg\u00e5ngssidan likvida medel, l\u00e5nefordringar och kund- fordringar. P\u00e5 skuldsidan \u00e5terfinns leverant\u00f6rsskulder och l\u00e5neskulder. Finansiella instrument tas upp i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning f\u00f6r kon- cernen n\u00e4r f\u00f6retaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Finansiella instrument redovisas f\u00f6rsta g\u00e5ngen till verkligt v\u00e4rde plus transaktionskostnader, vilket g\u00e4ller alla finansiella tillg\u00e5ngar som inte redovisas till verkligt v\u00e4rde via resultatet. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rde- rade till verkligt v\u00e4rde via resultatet redovisas f\u00f6rsta g\u00e5ngen till verkligt v\u00e4rde, medan h\u00e4nf\u00f6rliga transaktionskostnader redovisas i resultatet. F\u00f6r redovisning efter anskaffningstidpunkten se under respektive rubrik nedan. En finansiell tillg\u00e5ng tas delvis eller helt bort fr\u00e5n rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning d\u00e5 de avtalsenliga r\u00e4ttigheterna till kassafl\u00f6det upp- h\u00f6r eller d\u00e5 koncernen \u00f6verf\u00f6r tillg\u00e5ngens avtalsenliga r\u00e4ttigheter att erh\u00e5lla kassafl\u00f6dena eller i vissa fall d\u00e5 koncernen beh\u00e5ller r\u00e4ttigheter- na, men f\u00f6rpliktigar sig att betala kassafl\u00f6den till en eller flera mottaga- re. En finansiell skuld tas delvis eller helt bort fr\u00e5n rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning d\u00e5 avtalets f\u00f6rpliktelse fullgjorts, annullerats eller upph\u00f6rt. Klassificering Koncernen klassificerar sina finansiella instrument i f\u00f6ljande kategorier: finansiella tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resul- tatet, finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde samt finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Klassificeringen \u00e4r beroende av f\u00f6r vilket syfte den finansiella tillg\u00e5ng- en f\u00f6rv\u00e4rvades. Koncernledningen fastst\u00e4ller klassificeringen av de fi- nansiella tillg\u00e5ngarna vid det f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och ompr\u00f6var detta beslut vid varje rapporteringstillf\u00e4lle. Klassificeringen p\u00e5verkar hur instrumenten v\u00e4rderas och redovisas. Finansiella tillg\u00e5ngar eller finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00e4r finansiella tillg\u00e5ngar som inte klassificeras som v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. En fi- nansiell tillg\u00e5ng klassificeras i denna kategori om den f\u00f6rv\u00e4rvas huvud- sakligen i syfte att s\u00e4ljas inom kort. N\u00e5gra s\u00e5dana finansiella tillg\u00e5ngar eller skulder finns inte i Besqabkoncernen per den 31 december 2022. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Denna kategori omfattar tillg\u00e5ngar som innehas i syfte att erh\u00e5lla kontraktsenliga kassafl\u00f6den och vars kassafl\u00f6den endast utg\u00f6rs av betalning av kapital och r\u00e4nta. Instrumenten v\u00e4rderas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde och d\u00e4refter till upplupet anskaffningsv\u00e4rde minskat med eventuell reservering f\u00f6r v\u00e4rdeminskning. Vid l\u00e4ngre l\u00f6ptider (minst tre m\u00e5nader) till\u00e4mpas effektivr\u00e4ntemetoden. En v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i rapport \u00f6ver totalresultat n\u00e4r den finansiella tillg\u00e5ngen tas bort fr\u00e5n rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning, vid nedskrivning eller genom periodisering. Koncernens l\u00e5nefordringar och kundfordringar utg\u00f6rs av kundfordringar och andra fordringar samt likvida medel. Vid ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster till\u00e4mpas den f\u00f6renklade metoden. Metoden baseras p\u00e5 historisk kreditf\u00f6rlustniv\u00e5 kombinerat med aktuell och fram\u00e5tblickande information. Kreditf\u00f6rlusterna har historiskt inte varit v\u00e4sentliga. Likvida medel I likvida medel ing\u00e5r, i s\u00e5v\u00e4l balansr\u00e4kningen som i rapporten \u00f6ver kas- safl\u00f6den, banktillgodohavanden samt i f\u00f6rekommande fall kortfristiga likvida placeringar med f\u00f6rfallotid inom tre m\u00e5nader fr\u00e5n anskaffnings- tidpunkten och som l\u00e4tt kan omvandlas till ett k\u00e4nt belopp samt \u00e4r utsatta f\u00f6r endast en obetydlig risk f\u00f6r v\u00e4rdefluktuationer. Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Leverant\u00f6rsskulder redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde och d\u00e4ref- ter till upplupet anskaffningsv\u00e4rde; vid l\u00e4ngre l\u00f6ptider (minst tre m\u00e5na- der) med anv\u00e4ndandet av effektivr\u00e4ntemetoden. Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r leverant\u00f6rsskulder f\u00f6ruts\u00e4tts motsvara dess verkliga v\u00e4rde, eftersom denna post \u00e4r kortfristig i sin natur. Uppl\u00e5ning redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde, netto efter transaktionskostnader. Uppl\u00e5ning redo- visas d\u00e4refter till upplupet anskaffningsv\u00e4rde och eventuell skillnad mellan erh\u00e5llet belopp (netto efter transaktionskostnader) och \u00e5ter- betalningsbeloppet redovisas i rapport \u00f6ver totalresultat f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden, med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Effektivr\u00e4nt- emetoden \u00e4r en v\u00e4rderingsmetod f\u00f6r ber\u00e4kning av det upplupna an- skaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller en finansiell skuld och f\u00f6r f\u00f6rdelning i tiden av r\u00e4nteint\u00e4kten eller r\u00e4ntekostnaden \u00f6ver relevant period. Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som exakt diskonterar de uppskatta- de framtida in- och utbetalningarna under det finansiella instrumentets f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptid, eller i till\u00e4mpliga fall, en kortare period till den finan- siella tillg\u00e5ngens eller finansiella skuldens redovisade nettov\u00e4rde. Uppl\u00e5ning klassificeras som kortfristiga skulder om inte koncernen har en ovillkorlig r\u00e4tt att skjuta upp betalning av skulden i \u00e5tminstone tolv m\u00e5nader efter balansdagen. Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r koncernens upp- l\u00e5ning f\u00f6ruts\u00e4tts motsvara dess verkliga v\u00e4rde eftersom l\u00e5nen saknar transaktionskostnader och l\u00f6per med en r\u00f6rlig marknadsr\u00e4nta. L\u00e5ne- kostnader redovisas i rapport \u00f6ver totalresultat i den period till vilken de h\u00e4nf\u00f6r sig. L\u00e4mnad utdelning Utdelningar redovisas som en skuld efter det att \u00e5rsst\u00e4mman godk\u00e4nt utdelningen. Avs\u00e4ttningar Avs\u00e4ttningar redovisas n\u00e4r koncernen har en legal eller informell f\u00f6rplik- telse till f\u00f6ljd av tidigare h\u00e4ndelser, n\u00e4r det \u00e4r sannolikt att ett utfl\u00f6de av resurser kommer att kr\u00e4vas f\u00f6r att reglera \u00e5tagandet, och beloppet har ber\u00e4knats p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Avs\u00e4ttningar f\u00f6r garanti\u00e5taganden Avs\u00e4ttningar f\u00f6r framtida kostnader avseende garanti\u00e5taganden redovisas till det belopp som kr\u00e4vs f\u00f6r att reglera \u00e5tagandet. Garanti- avs\u00e4ttningar belastar projektet vid avslut och redovisas i den takt de ber\u00e4knas uppkomma f\u00f6r respektive projekt. Majoriteten av garantiav- s\u00e4ttningarna l\u00f6per p\u00e5 cirka fem \u00e5r. Eventualf\u00f6rpliktelser Som eventualf\u00f6rpliktelser redovisas ett m\u00f6jligt \u00e5tagande som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n intr\u00e4ffade h\u00e4ndelser och vars f\u00f6rekomst bekr\u00e4ftas endast av att en eller flera os\u00e4kra framtida h\u00e4ndelser, som inte helt ligger inom Besqabs kontroll, intr\u00e4ffar eller uteblir. Eventualf\u00f6rpliktelser kan \u00e4ven vara ett \u00e5tagande som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n intr\u00e4ffade h\u00e4ndelser, men som inte redovisas som skuld eller avs\u00e4ttning p\u00e5 grund av att det inte \u00e4r troligt att \u00e5tagandet regleras eller \u00e5tagandets storlek inte kan ber\u00e4knas med tillr\u00e4cklig tillf\u00f6rlitlighet. Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda i form av l\u00f6ner, bonus, betald semester, betald sjukfr\u00e5nvaro med mera samt pensioner redovisas i takt med intj\u00e4nandet. Pensioner I koncernen finns s\u00e5v\u00e4l avgiftsbest\u00e4mda som f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda pen- sionsplaner. En avgiftsbest\u00e4md plan \u00e4r en pensionsplan enligt vilken koncernen betalar fastst\u00e4llda avgifter till en separat juridisk enhet. Kostnaden f\u00f6r avgifterna redovisas i den period som kostnaden upp- st\u00e5r, och efter fullf\u00f6ljd betalning har koncernen inte n\u00e5gra ytterligare f\u00f6rpliktelser att betala ytterligare avgifter. En f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md pen- sionsplan \u00e4r en pensionsplan som inte \u00e4r avgiftsbest\u00e4md. Den f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda pensionsplanen i koncernen utg\u00f6rs av den kollektivavtalade ITP-planens ITP 2-del. Detta pensions\u00e5tagande tryg- gas i sin helhet genom f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta. Koncernen saknar tillg\u00e5ng till information f\u00f6r att kunna redovisa denna plan som f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan. ITP 2-pension tryggad genom f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta redovisas d\u00e4rf\u00f6r som avgiftsbest\u00e4md plan, varf\u00f6r ingen redovisning av f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4m- da pensioner i koncernen sker enligt Projected Unit Credit Method. En del av koncernens avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner har s\u00e4ker- st\u00e4llts genom att avgifter inbetalade till kapitalf\u00f6rs\u00e4kringar \u00e4r pantf\u00f6r- skrivna till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r pensionsplanerna. S\u00e4rskild l\u00f6neskatt baseras p\u00e5 kapitalf\u00f6rs\u00e4kringarnas marknadsv\u00e4rde. L\u00e5ngsiktiga aktiekursrelaterade incitamentsprogram I koncernen finns l\u00e5ngsiktiga aktiekursrelaterade incitamentsprogram (LTI-program). Besqabs LTI-program riktar sig till samtliga anst\u00e4llda och syftar till att attrahera och beh\u00e5lla kompetent personal i koncernen. Konvertibelprogram Inom ett konvertibelprogram tecknar den anst\u00e4llde konvertibler utgivna av Besqab till olika maximala nominella belopp beroende av befattning. Likviden betalas med deltagarens egna medel. Konvertibell\u00e5net l\u00f6per d\u00e4refter med en \u00e5rlig r\u00e4nta. R\u00e4tten att erh\u00e5lla r\u00e4nta upph\u00f6r vid kon- vertering till aktier eller \u00e5terbetalning av konvertibler. Varje konvertibel kan konverteras till aktier i Besqab under tre perioder om tv\u00e5 veckor efter offentligg\u00f6randet av bolagets del\u00e5rsrapporter. Om konvertering inte sker under n\u00e5gon av dessa tre perioder f\u00f6rfaller l\u00e5net till betalning. Konvertibelprogrammet medf\u00f6r inte n\u00e5gra l\u00f6pande personalkostnader. R\u00e4ntekostnaden redovisas i resultatr\u00e4kningen. Aktiesparprogram Besqab hade per den 31 december 2022 tv\u00e5 utest\u00e5ende l\u00e5ngsiktiga aktiesparprogram: LTI 2019 och LTI 2020. Programmen har riktat sig till samtliga anst\u00e4llda f\u00f6r vart och ett av \u00e5ren. F\u00f6r att delta i ett program har de anst\u00e4llda, med egna medel, valt att investera i Besqabaktier (s\u00e5 kallade Sparaktier) under en investeringsperiod. Vid programmets utg\u00e5ng har anst\u00e4llda, i de fall villkoren f\u00f6r programmet \u00e4r uppfyllda, r\u00e4tt att vederlagsfritt erh\u00e5lla Matchningsaktier samt Prestationsaktier. Koncernen redovisar aktierelaterade ers\u00e4ttningar avseende de aktier som de anst\u00e4llda kan komma att erh\u00e5lla. F\u00f6r att fastst\u00e4lla det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r Matchnings- och Presta- tionsaktierna per tilldelningstidpunkten har Besqabaktiens b\u00f6rskurs per 1 december 2019 (LTI 2019) respektive 1 december 2020 (LTI 2020) anv\u00e4nts (tilldelningstidpunkten). V\u00e4rdet har d\u00e4refter justerats f\u00f6r f\u00f6r- v\u00e4ntade kommande utdelningar under intj\u00e4nandeperioden, d\u00e5 de an- st\u00e4llda inte har r\u00e4tt att erh\u00e5lla utdelningar p\u00e5 dessa Matchnings- samt Prestationsaktier under intj\u00e4nandeperioden. En personalkostnad redovisas, tillsammans med en motsvarande \u00f6kning av eget kapital, f\u00f6rdelad \u00f6ver den period som intj\u00e4ningsvillkoren uppfylls, vilket \u00e4r det datum d\u00e5 de anst\u00e4llda som ber\u00f6rs \u00e4r fullt ber\u00e4tti- gade till ers\u00e4ttningen. Intj\u00e4ningsvillkoret inneb\u00e4r att den anst\u00e4llde ska kvarst\u00e5 i anst\u00e4llning under intj\u00e4ningsperioden och p\u00e5verkar s\u00e5ledes antalet aktier som f\u00f6rv\u00e4ntas tj\u00e4nas in. Den ackumulerade kostnaden som redovisas vid varje rapporterings- tillf\u00e4lle visar i vilken utstr\u00e4ckning intj\u00e4nandeperioden har avverkats med en uppskattning av det antal aktier som slutligen kommer att bli fullt intj\u00e4nade. Vid varje bokslutstillf\u00e4lle ompr\u00f6var koncernen sin be- d\u00f6mning av hur m\u00e5nga aktier som f\u00f6rv\u00e4ntas bli intj\u00e4nade. Eventuella avvikelser mot de ursprungliga bed\u00f6mningarna som ompr\u00f6vningen ger upphov till, redovisas i resultatr\u00e4kningen och motsvarande justeringar g\u00f6rs i eget kapital. Sociala kostnader h\u00e4nf\u00f6rliga till aktierelaterade ers\u00e4ttningar enligt ovan kostnadsf\u00f6rs f\u00f6rdelat p\u00e5 de perioder under vilka tj\u00e4nsterna utf\u00f6rs. Den skuld f\u00f6r sociala avgifter som uppkommer omv\u00e4rderas vid varje ba- lansdag utifr\u00e5n en ny ber\u00e4kning av de sociala kostnader som f\u00f6rv\u00e4ntas betalas vid \u00f6verl\u00e5telsen av aktierna till deltagarna. Det inneb\u00e4r att en ny marknadsv\u00e4rdering av aktierna g\u00f6rs vid varje bokslutstillf\u00e4lle som ligger till grund f\u00f6r ber\u00e4kningen av skulden f\u00f6r sociala avgifter. Kassafl\u00f6desanalys Kassafl\u00f6desanalysen uppr\u00e4ttas enligt indirekt metod och visar koncernens in- och utbetalningar under perioden. Analysen \u00e4r indelad efter l\u00f6pande verksamhet, investeringsverksamhet och finansieringsverksamhet. Transaktioner med n\u00e4rst\u00e5ende N\u00e4rst\u00e5ende bolag definieras som de i koncernen ing\u00e5ende bolagen samt bolag d\u00e4r n\u00e4rst\u00e5ende fysiska personer har best\u00e4mmande, gemensamt best\u00e4mmande eller betydande inflytande. Som n\u00e4rst\u00e5ende fysiska personer definieras styrelseledam\u00f6ter, ledande befattningshavare samt n\u00e4ra familjemedlemmar till s\u00e5dana personer. Vid ink\u00f6p och f\u00f6rs\u00e4ljning mellan koncernf\u00f6retag till\u00e4mpas samma principer f\u00f6r priss\u00e4ttning som vid transaktioner med externa parter. Upplysningar ges om transaktion med n\u00e4rst\u00e5ende har skett, det vill s\u00e4ga en \u00f6verf\u00f6ring av resurser, tj\u00e4nster eller f\u00f6rpliktelser oavsett om ers\u00e4ttning har utg\u00e5tt eller ej. Moderbolagets redovisningsprinciper Moderbolaget till\u00e4mpar andra redovisningsprinciper \u00e4n koncernen i de fall som anges nedan. Uppst\u00e4llningsform f\u00f6r resultat- och balansr\u00e4kning De finansiella rapporterna inneh\u00e5ller en resultatr\u00e4kning, rapport \u00f6ver totalresultat, balansr\u00e4kning, kassafl\u00f6desanalys samt en rapport \u00f6ver f\u00f6r\u00e4ndringar i eget kapital. Moderbolaget anv\u00e4nder de uppst\u00e4llnings- former som anges i \u00e5rsredovisningslagen, vilket bland annat medf\u00f6r att en annan presentation av eget kapital till\u00e4mpas och att avs\u00e4ttningar redovisas under en egen rubrik i balansr\u00e4kningen. F\u00f6r moderbolaget redovisas eget kapital uppdelat i fritt respektive bundet eget kapital. Andelar i koncernf\u00f6retag Aktier i dotterbolag redovisas till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r even- tuella nedskrivningar. N\u00e4r det finns en indikation p\u00e5 att aktier och andelar i dotterbolag minskat i v\u00e4rde g\u00f6rs en ber\u00e4kning av \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. \u00c4r detta l\u00e4gre \u00e4n det redovisade v\u00e4rdet g\u00f6rs en nedskrivning. Nedskrivningar redovisas i posten Resultat fr\u00e5n andelar i koncernbolag. Leasing I moderbolaget redovisas samtliga leasingavtal enligt reglerna f\u00f6r ope- rationell leasing. Kassa och Bank Definition av kassa och bank omfattar kassamedel samt disponibla tillgodohavanden hos banker och motsvarande institutioner. Koncernbidrag och aktie\u00e4gartillskott L\u00e4mnade aktie\u00e4gartillskott redovisas som en \u00f6kning av v\u00e4rdet p\u00e5 aktier och andelar i koncernf\u00f6retag. En bed\u00f6mning g\u00f6rs d\u00e4refter av huruvida det f\u00f6religger ett behov av nedskrivning av v\u00e4rdet p\u00e5 aktier och andelar ifr\u00e5ga. B\u00e5de erh\u00e5llna och l\u00e4mnade koncernbidrag redovisas som bok- slutsdisposition.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-250": {
"value": "Koncernredovisningen \u00e4r uppr\u00e4ttad i enlighet med International Finan- cial Reporting Standards (IFRS) och tolkningar fr\u00e5n International Finan- cial Reporting Standards Interpretations Committee (IFRIC) s\u00e5dana de antagits av EU och \u00e5rsredovisningslagen. D\u00e4rtill f\u00f6ljer koncernredovis- ningen rekommendationen fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering RFR 1 Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner. Koncernredovisningen baseras p\u00e5 historiska anskaffningsv\u00e4rden om inte annat anges. Belopp redovisas i miljoner kronor (Mkr), om inget an- nat anges. Den period som avses \u00e4r 1 januari \u2013 31 december f\u00f6r resulta- trelaterade poster och 31 december f\u00f6r balansrelaterade poster. Moderbolagets \u00e5rsredovisning \u00e4r uppr\u00e4ttad i enlighet med \u00e5rsredovis- ningslagen och RFR 2 Redovisning f\u00f6r juridiska personer samt uttalanden utgivna av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering. I de fall moderbolaget till\u00e4m- par andra redovisningsprinciper \u00e4n koncernen redovisas dessa i slutet av redovisningsprinciperna. Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r koncernen. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-251": {
"value": "under f\u00f6r konsolidering Koncernredovisningen omfattar moderf\u00f6retaget och f\u00f6retag \u00f6ver vilka moderbolaget direkt eller indirekt ut\u00f6var ett best\u00e4mmande inflytande, det vill s\u00e4ga dess dotterf\u00f6retag. Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden, vilket inneb\u00e4r att moderbolagets anskaffnings- v\u00e4rden p\u00e5 aktier i dotterf\u00f6retag elimineras mot dotterf\u00f6retagens f\u00f6r- v\u00e4rvsv\u00e4rden, det vill s\u00e4ga eget kapital fastst\u00e4llt som skillnaden mellan tillg\u00e5ngarnas och skuldernas verkliga v\u00e4rden vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. I koncernens egna kapital ing\u00e5r h\u00e4rigenom endast den del av dotterf\u00f6re- tagens egna kapital som tillkommit efter f\u00f6rv\u00e4rven. Ett best\u00e4mmande inflytande f\u00f6religger n\u00e4r koncernen har kontroll \u00f6ver ett f\u00f6retag, exponeras f\u00f6r, eller har r\u00e4tten till r\u00f6rlig avkastning fr\u00e5n sitt engagemang i f\u00f6retaget och kan p\u00e5verka avkastningen med hj\u00e4lp av sitt best\u00e4mmande inflytande. Normalt bygger best\u00e4mmande infly- tande och d\u00e4rmed intagandet i koncernredovisningen p\u00e5 \u00e4gande som f\u00f6ljer med ett aktie- eller andelsinnehav som \u00f6verstiger 50 procent av aktiernas eller andelarnas r\u00f6stv\u00e4rde eller d\u00e4r koncernen genom avtal ensam ut\u00f6var ett best\u00e4mmande inflytande. Best\u00e4mmande inflytande kan \u00e4ven uppst\u00e5 p\u00e5 andra grunder. En individuell bed\u00f6mning g\u00f6rs huruvida best\u00e4mmande inflytan- de f\u00f6religger. Samtliga fakta och omst\u00e4ndigheter tas h\u00e4nsyn till vid bed\u00f6mningen. En ny bed\u00f6mning g\u00f6rs om omst\u00e4ndigheter och fakta tyder p\u00e5 att en eller flera faktorer ovan har f\u00f6r\u00e4ndrats. Se not 2 Viktiga uppskattningar och bed\u00f6mningar. Alla koncerninterna transaktioner och mellanhavanden elimineras i sin helhet och ing\u00e5r f\u00f6ljaktligen inte i koncernredovisningen. Dotterf\u00f6retag tas med i koncernredovisningen fr\u00e5n och med f\u00f6rv\u00e4rv- stidpunkten och exkluderas ur koncernredovisningen fr\u00e5n och med den tidpunkt d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet upph\u00f6r. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-252": {
"value": "NOT 2 Viktiga uppskattningar och bed\u00f6mningar Uppr\u00e4ttande av finansiella rapporter och till\u00e4mpning av redovisnings- standarder kr\u00e4ver att koncernledningen g\u00f6r bed\u00f6mningar samt anv\u00e4n- der uppskattningar och antaganden. Dessa uppskattningar, bed\u00f6m- ningar och h\u00e4nf\u00f6rliga antaganden grundar sig p\u00e5 historisk erfarenhet, f\u00f6rv\u00e4ntningar p\u00e5 framtida h\u00e4ndelser men \u00e4ven p\u00e5 andra faktorer som anses vara rimliga under r\u00e5dande f\u00f6rh\u00e5llanden. Med andra antagan- den och uppskattningar kan resultatet bli ett annat och det verkliga ut- fallet kan avvika fr\u00e5n det uppskattade. Antaganden och uppskattningar ses \u00f6ver regelbundet och eventuella \u00e4ndringar redovisas i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs om \u00e4ndringen endast p\u00e5verkat den perioden, eller i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs samt framtida perioder om \u00e4ndringen p\u00e5verkar b\u00e5de aktuell period och framtida perioder. Koncernens bed\u00f6mningar vid till\u00e4mpningen av IFRS som har en bety- dande inverkan p\u00e5 de finansiella rapporterna och gjorda uppskattning- ar som kan medf\u00f6ra v\u00e4sentliga justeringar i p\u00e5f\u00f6ljande r\u00e4kenskaps\u00e5rs finansiella rapporter avser i huvudsak f\u00f6ljande omr\u00e5den: \u2014 bed\u00f6mning av best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver andra f\u00f6retag (dotterf\u00f6retag) \u2014 v\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter och ber\u00e4kning av verkligt v\u00e4rde, samt \u2014 avs\u00e4ttningar f\u00f6r garanti\u00e5taganden Bed\u00f6mning av best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver andra f\u00f6retag Aff\u00e4rsmodellen p\u00e5 sida 10 i denna \u00e5rsredovisning beskriver verksam- heten fr\u00e5n id\u00e9 och f\u00f6rv\u00e4rv av mark till f\u00f6rs\u00e4ljning och produktion av f\u00e4rdiga bost\u00e4der. Besqabs projektutveckling av bost\u00e4der genomf\u00f6rs huvudsakligen genom att Besqab ing\u00e5r ett entreprenadavtal och avtal om \u00f6verl\u00e5telse av en fastighet med nyetablerade bostadsr\u00e4ttsf\u00f6ren- ingar som best\u00e4llare. De slutliga f\u00f6rv\u00e4rvarna av bost\u00e4derna skriver uppl\u00e5telseavtal med dessa bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar. Bed\u00f6mningen av huruvida ett best\u00e4mmande inflytande f\u00f6religger p\u00e5 andra grunder \u00e4n genom \u00e4gandet i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar under p\u00e5g\u00e5- ende produktion \u00e4r s\u00e4rskilt viktig ur ett redovisningsm\u00e4ssigt perspektiv. Eftersom Besqab aldrig \u00e4r \u00e4gare av bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningarna \u00e4r bed\u00f6m- ningen viktigt p\u00e5 vilka andra grunder bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen ska anses utg\u00f6ra en del av koncernen under tiden innan slutkunderna, dvs medlem- marna i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningarna, tilltr\u00e4der bostadsr\u00e4tterna. Koncernen kan anses ha ett best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver bostads- r\u00e4ttsf\u00f6reningarna n\u00e4r koncernen \u00e4r exponerad f\u00f6r eller har r\u00e4tt till r\u00f6rlig avkastning fr\u00e5n sitt engagemang i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningarna och kan p\u00e5verka avkastningen med hj\u00e4lp av sitt best\u00e4mmande inflytande. Tillsammans med r\u00e5dande fakta och omst\u00e4ndigheter v\u00e4gs detta sam- man i en total bed\u00f6mning f\u00f6r varje bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening. Besqab har gjort bed\u00f6mningen, utifr\u00e5n r\u00e5dande tolkning av till\u00e4m- pad redovisningsprincip, att best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver bostads- r\u00e4ttsf\u00f6reningarna f\u00f6religger under det som anses utg\u00f6ra produk- tionsfasen. Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningarna konsolideras d\u00e4rf\u00f6r till dess att slutkunderna har tilltr\u00e4tt och produktionen d\u00e4rmed avslutas. Vid suc- cessiva tilltr\u00e4den \u00f6ver en period g\u00f6rs en bed\u00f6mning tillsammans med andra faktorer av n\u00e4r best\u00e4mmande inflytande inte l\u00e4ngre f\u00f6religger. En viktig faktor i denna bed\u00f6mning \u00e4r huruvida majoriteten av slutkun- derna tilltr\u00e4tt bost\u00e4derna. V\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas initialt till anskaffningsv\u00e4rde och d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde p\u00e5 balansdagen. Verkligt v\u00e4rde grundar sig p\u00e5 priser p\u00e5 en aktiv marknad och \u00e4r det transaktionspris till vilket en tillg\u00e5ng skulle kunna \u00f6verl\u00e5tas mellan kunniga parter som \u00e4r oberoende av varandra och som har ett intresse av att transaktionen genomf\u00f6rs. Det redovisade verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r samtliga f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvalt- ningsfastigheter baseras p\u00e5 en marknadsv\u00e4rdering utf\u00f6rd av ett externt v\u00e4rderingsf\u00f6retag. I samband med varje \u00e5rsskifte g\u00f6rs en djupare analys av framtida kassafl\u00f6den f\u00f6r respektive fastighet med h\u00e4nsyn till g\u00e4llande hyreskontraktsvillkor, index, avkastningskrav, mark- nadsl\u00e4ge, hyresniv\u00e5er, drifts- och underh\u00e5llskostnader samt genomf\u00f6r- da fastighetstransaktioner i n\u00e4romr\u00e5det genom ortsprisanalys. De anv\u00e4nda direktavkastningskraven i v\u00e4rderingen ligger i interval- let 3,8 procent till 4,1 procent. Inflations\u00e5tagande om 4,0 procent har till\u00e4mpats f\u00f6r \u00e5r 2023 och 2,0 procent f\u00f6r efterf\u00f6ljande \u00e5r. F\u00f6rvaltningsfastigheter under uppf\u00f6rande v\u00e4rderas enligt samma princip som \u00f6vriga f\u00f6rvaltningsfastigheter reducerat med bed\u00f6md \u00e5ter- st\u00e5ende entreprenadutgift samt projektrisk. Avs\u00e4ttningar f\u00f6r garanti\u00e5taganden Avs\u00e4ttningar f\u00f6r garanti\u00e5taganden g\u00f6rs f\u00f6r f\u00f6rmodade framtida kostnader i koncernens projekt. Ber\u00e4kningen baseras p\u00e5 individuella uppskattningar utifr\u00e5n projektets kalkylerade kostnader, f\u00f6retagsled- ningens bed\u00f6mning samt erfarenheter fr\u00e5n tidigare transaktioner. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-253": {
"value": "NOT 3 Segmentsredovisning Koncernen 2022 Projekt- utveckling Bostad Fastighets- utveckling Koncern- gemensamma poster och elimineringar Summa segment Avst\u00e4mning mot IFRS Totalt Int\u00e4ktskategorier Projektutveckling Bostad \u2013 \u00e4gander\u00e4tt 89,9 89,9 452,7 542,6 Projektutveckling Bostad \u2013 bostadsr\u00e4tt 1 932,5 1 932,5 \u2013655,5 1 277,0 Fastighetsutveckling \u2013 hyresr\u00e4tt 178,7 178,7 131,4 310,1 Hyresint\u00e4kter 33,5 33,5 33,5 \u00d6vrigt 3,4 3,4 3,4 Summa externa int\u00e4kter 2 022,4 215,6 2 238,0 \u201371,4 2 166,6 Kostnader f\u00f6r produktion och drift \u20132 582,2 \u2013137,6 \u20132 719,8 464,5 \u20132 255,3 Bruttoresultat \u2013559,8 78,0 \u2013481,8 393,1 \u201388,7 F\u00f6rs\u00e4ljnings- och administrationskostnader \u2013119,1 \u201320,3 \u20131,5 \u2013140,9 \u2013140,9 Resultat andelar joint ventures \u20139,0 \u20139,0 \u20139,0 R\u00f6relseresultat \u2013687,9 57,7 \u20131,5 \u2013631,7 393,1 \u2013238,6 Finansnetto \u20137,1 \u20131,0 \u20138,1 \u20138,1 Resultat efter finansiella poster \u2013687,9 50,6 \u20132,5 \u2013639,8 393,1 \u2013246,7 Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6rvaltningsfastigheter 13,0 13,0 13,0 Resultat f\u00f6re skatt \u2013687,9 63,6 \u20132,5 \u2013626,8 393,1 \u2013233,7 Skatt \u20138,0 \u20138,0 \u201375,4 \u201383,4 \u00c5rets resultat \u2013687,9 63,6 \u201310,5 \u2013634,8 317,7 \u2013317,1 Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter 1 159,5 1 159,5 1 159,5 Exploateringsfastigheter 830,3 164,3 994,6 13,7 1 008,3 Bost\u00e4der under produktion 0,0 3 285,3 3 285,3 \u00d6vriga tillg\u00e5ngar 1 741,6 1 741,6 \u2013720,3 1 021,3 Summa tillg\u00e5ngar 830,3 1 323,8 1 741,6 3 895,7 2 578,7 6 474,4 Eget kapital och skulder Eget kapital 1 173,7 1 173,7 \u201333,9 1 139,8 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 1 727,0 1 727,0 2 844,7 4 571,7 \u00d6vriga skulder 995,0 995,0 \u2013232,1 762,9 Summa eget kapital och skulder 3 895,7 3 895,7 2 578,7 6 474,4 Aff\u00e4rssegmenten utg\u00f6r \u00e4ven Besqabkoncernens rapporterbara seg- ment enligt IFRS 8. Aff\u00e4rssegmentsindelningen baseras p\u00e5 koncernens operativa indelning i kombination med skillnader mellan tillhandah\u00e5llna produkter och tj\u00e4nster. Aff\u00e4rssegmentens interna rapportering anv\u00e4nds regelbundet av koncernchefen f\u00f6r att f\u00f6rdela resurser till segmenten och f\u00f6r att utv\u00e4rdera segmentens prestationer. Besqabs segmentsredovisning avspeglar det s\u00e4tt p\u00e5 vilket bolagets styrelse och ledning f\u00f6ljer verksamheten. Vid segmentsrapporteringen av verksamhet avseende projektutveckling av bost\u00e4der och fastighets- utveckling hyresr\u00e4tter till\u00e4mpas int\u00e4ktsredovisning \u00f6ver tid f\u00f6r samtliga projekt samt klyvningsmetoden f\u00f6r joint ventures. Skillnaden mot IFRS visas i kolumnen \u201dAvst\u00e4mning mot IFRS\u201d och h\u00e4nf\u00f6r sig till att projektut- veckling av bost\u00e4der, s\u00e5v\u00e4l \u00e4gander\u00e4tter som bostadsr\u00e4tter, samt fast- ighetsutveckling hyresr\u00e4tter enligt IFRS inte int\u00e4ktsredovisas \u00f6ver tid utan vid en tidpunkt i samband med tilltr\u00e4det samt att bostadsr\u00e4ttsf\u00f6r- eningarna, f\u00f6r vilka Besqab har p\u00e5g\u00e5ende bostadsr\u00e4ttsprojekt, konso- lideras enligt IFRS. Koncernens balans- och resultatr\u00e4kning inkluderar d\u00e4rmed bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningarnas samtliga tillg\u00e5ngar, eget kapital och skulder samt int\u00e4kter och kostnader. Vidare inneh\u00e5ller kolumnen justering till kapitalandelsmetod f\u00f6r joint ventures. BESQAB | \u00c5rs- och h\u00e5llbarhetsredovisning 2022 Koncernen 2021 Projekt- utveckling Bostad Fastighets- utveckling Koncern- gemensamma poster och elimineringar Summa segment Avst\u00e4mning mot IFRS Totalt Int\u00e4ktskategorier Projektutveckling Bostad \u2013 \u00e4gander\u00e4tt 479,5 479,5 \u2013473,9 5,6 Projektutveckling Bostad \u2013 bostadsr\u00e4tt 1 977,5 1 977,5 \u20131 473,4 504,1 Fastighetsutveckling \u2013 hyresr\u00e4tt 131,0 131,0 \u2013131,0 0,0 Construction Management 1,0 1,0 1,0 Hyresint\u00e4kter 26,5 26,5 26,5 \u00d6vrigt 0,4 2,0 2,4 2,4 Summa externa int\u00e4kter 2 458,4 159,5 2 617,9 \u20132 078,3 539,6 Kostnader f\u00f6r produktion och drift \u20132 180,6 \u2013114,8 \u20132 295,4 1 850,8 \u2013444,6 Bruttoresultat 277,8 44,7 322,5 \u2013227,5 95,0 F\u00f6rs\u00e4ljnings- och administrationskostnader \u201392,4 \u201311,5 \u201319,4 \u2013123,3 \u20130,2 \u2013123,5 Resultat andelar joint ventures 13,9 13,9 13,9 R\u00f6relseresultat 199,3 33,2 \u201319,4 213,1 \u2013227,7 \u201314,6 Finansnetto \u20133,9 \u20131,7 \u20135,6 0,1 \u20135,5 Resultat efter finansiella poster 199,3 29,3 \u201321,1 207,5 \u2013227,6 \u201320,1 Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6rvaltningsfastigheter 110,4 110,4 110,4 Resultat f\u00f6re skatt 199,3 139,7 \u201321,1 317,9 \u2013227,6 90,3 Skatt \u201325,3 \u201325,3 15,4 \u20139,9 \u00c5rets resultat 199,3 139,7 \u201346,4 292,6 \u2013212,2 80,4 Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter 929,8 929,8 929,8 Exploateringsfastigheter 699,6 314,0 1 013,6 \u201335,5 978,1 Bost\u00e4der under produktion 0,0 3 074,3 3 074,3 \u00d6vriga tillg\u00e5ngar 2 721,4 2 721,4 \u20131 344,2 1 377,2 Summa tillg\u00e5ngar 699,6 1 243,8 2 721,4 4 664,8 1 694,6 6 359,4 Eget kapital och skulder Eget kapital 1 872,1 1 872,1 \u2013351,6 1 520,5 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 1 857,9 1 857,9 1 959,8 3 817,7 \u00d6vriga skulder 934,8 934,8 86,4 1 021,2 Summa eget kapital och skulder 4 664,8 4664,8 1 694,6 6 359,4",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOperatingSegmentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-254": {
"value": "NOT 4 Leasing Leasegivare Koncernens leasingavtal omfattar i huvudsak hyresavtal f\u00f6r v\u00e5rd- och omsorgsfastigheter. F\u00f6r dessa avtal g\u00e4ller generellt l\u00e5nga l\u00f6ptider. Dessa uthyres enligt ej upps\u00e4gningsbara operationella leasingavtal vilka har varierande l\u00f6ptider. Avtalens l\u00f6ptider \u00f6verstiger den tid som Besqab avser som innehavstid. Hyresavtalen inneh\u00e5ller indexreglering av framtida hyresint\u00e4kter och vissa andra variabla int\u00e4kter. Framtida sammanlagda minimileaseint\u00e4kter \u00e4r som f\u00f6ljer: Koncernen 2022 2021 Inom 1 \u00e5r 27,2 27,2 \u00c5r 2 27,2 27,2 \u00c5r 3 27,2 27,2 \u00c5r 4 27,2 27,2 \u00c5r 5 27,2 27,2 Senare \u00e4n 5 \u00e5r 232,5 259,7 Summa 368,5 395,7 \u00c5rets minimileaseint\u00e4kter 27,2 24,3 \u00c5rets variabla int\u00e4kter 2,5 1,4 Summa 29,7 25,7 Leasetagare Nyttjander\u00e4tt leasing Koncernen F\u00f6rvaltnings-/ Utvecklings- fastigheter 1) Byggnader2) Inventarier3) Anskaffningsv\u00e4rde 1 januari 2021 23,3 16,3 14,5 Avg\u00e5ende nyttjander\u00e4tter \u2013 \u2013 \u20138,4 Tillkommande nyttjander\u00e4tter \u2013 \u2013 5,4 31 december 2021 23,3 16,3 11,5 1 januari 2022 23,3 16,3 11,5 Avg\u00e5ende nyttjander\u00e4tter \u2013 \u2013 \u20132,8 Tillkommande nyttjander\u00e4tter \u2013 11,7 6,7 31 december 2022 23,3 28,0 15,4 Ackumulerade avskrivningar Koncernen F\u00f6rvaltnings-/ Utvecklings- fastigheter 1) Byggnader2) Inventarier3) 1 januari 2021 \u2013 \u20137,9 \u20139,4 \u00c5rets avskrivningar \u2013 \u20134,0 \u20133,5 Avg\u00e5ende nyttjander\u00e4tter \u2013 \u2013 8,4 31 december 2021 \u2013 \u201311,9 \u20134,5 1 januari 2022 \u2013 \u201311,9 \u20134,5 \u00c5rets avskrivningar \u2013 \u20134,1 \u20135,5 Avg\u00e5ende nyttjander\u00e4tter \u2013 \u2013 2,8 31 december 2022 \u2013 \u201316,0 \u20137,2 Redovisat v\u00e4rde 31 december 2020 23,3 4,4 7,0 31 december 2021 23,3 12,0 8,2 1) Avser tomtr\u00e4tt vilken koncernen hyr ut till extern part. 2) Byggnader innefattar de lokaler vari koncernen har sitt huvudkontor samt lokalkontor. 3) Inventarier utg\u00f6rs fr\u00e4mst av bilar samt bodar vid etableringar i p\u00e5g\u00e5ende produktion. Belopp redovisade i koncernen Koncernen 2022 2021 Avskrivning p\u00e5 nyttjander\u00e4tter 9,6 7,5 R\u00e4ntekostnader f\u00f6r leasingskulder 0,2 0,2 Kostnader h\u00e4nf\u00f6rliga till korttidsleasingavtal 1) 9,6 8,7 Kostnader h\u00e4nf\u00f6rliga till leasing av l\u00e5gt v\u00e4rde 0,1 0,2 Kostnader h\u00e4nf\u00f6rliga till variabla leasingavgifter som inte inkluderas i v\u00e4rderingen av leasingskulden \u2013 \u2013 1) Avser i huvudsak korttidsleasingavtal f\u00f6r bodar vid etableringar i p\u00e5g\u00e5ende produktion. Det totala kassautfl\u00f6det f\u00f6r leasingavtal uppgick till 21,5 (18,3). L\u00f6ptidsanalys leasingskulder Koncernen 2022 2021 Inom 1 \u00e5r 7 , 5 8,1 \u00c5r 2 6 , 5 2,1 \u00c5r 3 4 , 5 1,2 \u00c5r 4 1 , 0 \u2013 \u00c5r 5 \u2013 \u2013 Senare \u00e4n 5 \u00e5r 23,3 23,2 Klassificeras som: L\u00e5ngfristiga skulder 35,3 26,6 Kortfristiga skulder 7,5 8,1",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-255": {
"value": "NOT 5 Anst\u00e4llda och ers\u00e4ttningar Medelantalet anst\u00e4llda uppg\u00e5r till: 2022 2021 Koncernen Kvinnor 51 40 M\u00e4n 82 73 Totalt 133 113 Samtliga \u00e4r anst\u00e4llda i Sverige. Moderbolaget Kvinnor 1 1 M\u00e4n 2 1 Totalt 3 2 Koncernen 2022 2021 L\u00f6ner och ers\u00e4ttningar uppg\u00e5r till: Styrelse och ledande befattningshavare 17,9 16,7 \u00d6vriga anst\u00e4llda 92,6 74,1 Totala l\u00f6ner och ers\u00e4ttningar 110,5 90,8 Sociala kostnader exkl pensionskostnader 39,0 34,2 Pensionskostnader (varav styrelse och ledande befattningshavare 3,6 Mkr (4,5)) 18,2 15,8 Totala l\u00f6ner, ers\u00e4ttningar, sociala kostnader och pensionskostnader 167,7 140,8 All tillsvidareanst\u00e4lld personal erh\u00e5ller, ut\u00f6ver fast l\u00f6n, en r\u00f6rlig ers\u00e4tt- ning som baserar sig p\u00e5 koncernens redovisade resultat. I ovanst\u00e5ende l\u00f6ner och ers\u00e4ttningar ing\u00e5r resultatbaserade ers\u00e4ttningar med 0,0 Mkr (12,5). Moderbolaget 2022 2021 L\u00f6ner och ers\u00e4ttningar uppg\u00e5r till: Styrelse och ledande befattningshavare 12,6 8,5 \u00d6vriga anst\u00e4llda \u2013 \u2013 Totala l\u00f6ner och ers\u00e4ttningar 12,6 8,5 Sociala kostnader exkl pensionskostnader 2,7 3,9 Pensionskostnader (varav styrelse och ledande befattningshavare 2,7 Mkr (1,6)) 2,6 1,6 Totala l\u00f6ner, ers\u00e4ttningar, sociala kostnader och pensionskostnader 17,9 14,0 Pensioner I koncernen finns s\u00e5v\u00e4l avgiftsbest\u00e4mda som f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda pen- sionsplaner. Planerna best\u00e5r av avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner f\u00f6r nuvarande VD och ett f\u00e5tal tidigare anst\u00e4llda, samt tj\u00e4nstem\u00e4nnens kollektivavtalade ITP-plan som inkluderar b\u00e5de avgiftsbest\u00e4md pension enligt ITP 1 och f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md pension enligt ITP 2, samt alterna- tiv ITP som erbjuds anst\u00e4llda inom ITP 2 med en l\u00f6n \u00f6verstigande en fastst\u00e4lld niv\u00e5. Alternativ ITP-pension \u00e4r f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md avseende en viss del av den pensionsgrundande inkomsten och d\u00e4rut\u00f6ver avgiftsbe- st\u00e4md. Avgifterna f\u00f6r avgiftsbest\u00e4md direktpension till tidigare anst\u00e4llda har inbetalats till kapitalf\u00f6rs\u00e4kringar. Pension kommer att utbetalas motsvarande marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 kapitalf\u00f6rs\u00e4kringarna, vilket per 31 december 2022 uppgick till 4,1 Mkr (5,3). Anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r kapital- f\u00f6rs\u00e4kringarna uppgick till 3,1 Mkr (3,1). Avgifterna f\u00f6r VD:s avgiftsbest\u00e4mda pensionsplan inbetalas till pen- sionsf\u00f6rs\u00e4kring. Avgifterna avseende ITP 1 inbetalas till Collectum d\u00e4r de anst\u00e4llda v\u00e4ljer f\u00f6rvaltning inom valbara alternativ, och avgifterna avseende avgiftsbest\u00e4mda delen i alternativ ITP inbetalas till pensions- f\u00f6rvaltning vald av den anst\u00e4llde. ITP 2-planens f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda pensions\u00e5taganden f\u00f6r \u00e5lders- och familjepension tryggas i sin helhet genom f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta. Denna plan utg\u00f6r en f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan som omfattar flera arbetsgivare, men d\u00e5 information saknas f\u00f6r redovisning enligt f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan redovisas den som avgiftsbest\u00e4md plan. F\u00f6rv\u00e4ntade avgifter till Alecta 2023 uppg\u00e5r till 3,8 Mkr (3,8) och ing\u00e5r i redovisad kostnad f\u00f6r avgifts- best\u00e4mda planer. Koncernens andel av de sammanlagda avgifterna till planen under 2021 och 2022 uppgick till mindre \u00e4n 0,01 procent. Den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 Alectas tillg\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings\u00e5tagandena ber\u00e4knade enligt Alectas f\u00f6rs\u00e4kringstekniska metoder och antaganden, vilka inte \u00f6verensst\u00e4mmer med IAS 19. Vid utg\u00e5ngen av 2022 uppgick Alectas \u00f6verskott i form av den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n till 172 procent (172) att j\u00e4mf\u00f6ra med m\u00e5ls\u00e4ttningen p\u00e5 125 till 175 procent. Koncer- nens sammantagna kostnad f\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner uppgick till 18,3 Mkr (15,8). F\u00f6rdelning mellan m\u00e4n och kvinnor i f\u00f6retagets styrelse 2022 2021 Kvinnor 2 2 M\u00e4n 3 3 F\u00f6rdelning mellan m\u00e4n och kvinnor i f\u00f6retagsledningen 2022 2021 Kvinnor 3 2 M\u00e4n 5 5 Ers\u00e4ttningar till styrelsen och ledande befattningshavare Styrelsens ledam\u00f6ter erh\u00e5ller ers\u00e4ttning enligt \u00e5rsst\u00e4mmans beslut. Styrelseledamot anst\u00e4lld i koncernen erh\u00e5ller inget styrelsearvode. VD:s ers\u00e4ttningar f\u00f6resl\u00e5s av ordf\u00f6randen och fastst\u00e4lls av styrelsen. Ers\u00e4ttningar till \u00f6vriga ledande befattningshavare f\u00f6resl\u00e5s av VD och godk\u00e4nns av styrelsens ordf\u00f6rande. Med \u00f6vriga ledande befattnings- havare avses de personer som tillsammans med VD tillh\u00f6r f\u00f6retagsled- ningen. R\u00f6rlig ers\u00e4ttning Besqab till\u00e4mpar tv\u00e5 modeller f\u00f6r r\u00f6rlig ers\u00e4ttning: kortsiktiga \u00e5rliga incitamentsprogram samt l\u00e5ngsiktiga aktierelaterade incitamentspro- gram (LTI). Den kortsiktiga r\u00f6rliga ers\u00e4ttningen \u00e4r f\u00f6r VD och vice VD maximerad till nio m\u00e5nadsl\u00f6ner och f\u00f6r \u00f6vriga ledande befattnings- havare till sex m\u00e5nadsl\u00f6ner. Se f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen f\u00f6r ytterligare information. Pensionsvillkor Bolaget till\u00e4mpar ITP-planen f\u00f6r samtliga anst\u00e4llda utom f\u00f6r VD, vice VD och CFO. Pensionen f\u00f6r VD, vice VD och CFO ska vara premiebaserad och premien uppg\u00e5 till maximalt 33 procent av under \u00e5ret utbetald fast l\u00f6n. Sammanst\u00e4llning av ers\u00e4ttningar till styrelsen och ledande befattningshavare 2022 Styrelsearvode/ L\u00f6n R\u00f6rlig ers\u00e4ttning \u00d6vriga f\u00f6rm\u00e5ner Pensionskostnad Summa Styrelseledam\u00f6ter Olle Nordstr\u00f6m, ordf\u00f6rande 0,5 0,5 Zdravko Markovski, ledamot 0,3 0,3 Sara Mindus, ledamot 0,3 0,3 Andreas Philipson, ledamot 0,3 0,3 Ledande befattningshavare VD 4,1 \u2013 0,1 1,2 5,4 Andra ledande befattningshavare 1) 10,8 \u2013 1,5 3,6 15,9 Summa 16,3 \u2013 1,6 4,8 22,7 2021 Styrelsearvode/ L\u00f6n R\u00f6rlig ers\u00e4ttning \u00d6vriga f\u00f6rm\u00e5ner Pensionskostnad Summa Styrelseledam\u00f6ter Olle Nordstr\u00f6m, ordf\u00f6rande 0,5 0,5 Zdravko Markovski, ledamot 0,3 0,3 Sara Mindus, ledamot 0,3 0,3 Andreas Philipson, ledamot 0,3 0,3 Ledande befattningshavare VD 3,4 1,3 0,1 1,1 5,9 Andra ledande befattningshavare 1) 8,2 1,8 0,6 2,4 13,0 Summa 13,0 3,1 0,7 3,5 20,3 1) I gruppen andra ledande befattningshavare ing\u00e5r 7 (8) stycken personer.L\u00e5ngsiktiga aktiekursrelaterade incitamentsprogram Besqab hade per den 31 december 2022 fyra utest\u00e5ende l\u00e5ngsikti- ga aktiesparprogram (LTI-program) vilka godk\u00e4nts av \u00e5rsst\u00e4mmorna 2019, 2020, 2021 respektive 2022. Programmen riktar sig till samtliga anst\u00e4llda och syftar till att attrahera och beh\u00e5lla kompetent personal i koncernen. Konvertibelprogram Besqab hade per den 31 december 2022 tv\u00e5 utest\u00e5ende konvertibel- program vilka godk\u00e4nts av \u00e5rsst\u00e4mmorna 2021 respektive 2022. Inom de tv\u00e5 programmen har Besqab emitterat konvertibler till ett nominellt belopp om sammanlagt 9,3 Mkr. Konvertiblerna l\u00f6per med en genom- snittlig \u00e5rlig r\u00e4nta p\u00e5 2,95 procent. Om samtliga konvertibler konver- teras till aktier blir utsp\u00e4dningen 0,34 procent baserat p\u00e5 det totala antalet aktier och r\u00f6ster i bolaget per balansdagen. L\u00e5nen f\u00f6rfaller till betalning den 7 juli 2025 respektive den 7 juli 2026 f\u00f6r det fall konver- tering ej sker dessf\u00f6rinnan. Programmet medf\u00f6r inte n\u00e5gra l\u00f6pande personalkostnader. Aktiesparprogram LTI 2019 och LTI 2020 \u00e4r aktiesparprogram d\u00e4r deltagarna med egna medel investerar i Besqabaktier, s\u00e5 kallade Sparaktier, samt beh\u00e5ller dessa under intj\u00e4nandeperioden. Maximal investeringsniv\u00e5 beror p\u00e5 position i bolaget. Programmen \u00e4r l\u00e5ngsiktiga och l\u00f6per fr\u00e5n 1 december 2019 (LTI 2019) respektive 1 december 2020 (LTI 2020) till dagen f\u00f6r offentligg\u00f6- rande av bokslutskommunik\u00e9n 2022 respektive 2023. Under f\u00f6ruts\u00e4tt- ning att Sparaktierna beh\u00e5lls under respektive programs l\u00f6ptid och deltagaren kvarst\u00e5r som anst\u00e4lld inom Besqabkoncernen under hela intj\u00e4nandeperioden, tilldelas deltagarna som utg\u00e5ngspunkt en Match- ningsaktie per investerad aktie. Ut\u00f6ver Matchningsaktier kan deltagar- na, f\u00f6rutsatt att vissa av styrelsen fastst\u00e4llda m\u00e5l f\u00f6r Besqabaktiens totalavkastning \u00e4r uppfyllda under perioden 1 januari 2020 till den 31 december 2022 (LTI 2019) respektive under perioden 1 januari 2021 till den 31 december 2023 (LTI 2020), tilldelas ytterligare h\u00f6gst en till fyra s\u00e5 kallade Prestationsaktier per investerad aktie. En grundf\u00f6ruts\u00e4ttning f\u00f6r tilldelning av Prestationsakter i respektive program \u00e4r att Besqabak- tiens totalavkastning varit positiv under hela sparperioden. LTI 2018, LTI 2019 och LTI 2020 Antal Sparaktier Utest\u00e5ende 1 januari 2022 29 778 Anm\u00e4lda \u2013 F\u00f6rverkade \u20132 127 Inl\u00f6sta \u201310 390 F\u00f6rfallna \u2013 Utest\u00e5ende 31 december 2022 17 261 Deltagarna i programmen har delats in i olika grupper beroende av deras befattning i koncernen. Beroende av vilken grupp den anst\u00e4llde tillh\u00f6r, har den m\u00f6jlighet att erh\u00e5lla olika antal Prestationsaktier. Alla deltagare har r\u00e4tt att erh\u00e5lla en Matchningsaktie per investerad Spa- raktie. Antalet anm\u00e4lda Sparaktier per 31 december 2021 uppgick till 29 778 vilket motsvarar en maximal tilldelning om 93 212 Matchnings- och Prestationsaktier. LTI 2018 avslutades i februari 2022. F\u00f6ruts\u00e4ttningarna f\u00f6r match- ningsaktier, prestationsaktier I och prestationsaktier II uppfylldes. Anta- let matchnings- och prestationsaktier som tilldelades deltagarna inom LTI 2018 uppgick till 29 355. Kostnaderna f\u00f6r programmet inklusive sociala avgifter har p\u00e5verkat koncernens rapport \u00f6ver totalresultat enligt f\u00f6ljande: 2022 2021 F\u00f6rs\u00e4ljnings- och administrationskostnader \u20131,7 3,5 Totalt \u20131,7 3,5 Typ av aktier att maximalt erh\u00e5lla Antal investerade Sparaktier Matchnings- aktier Prestations- aktie I Prestations- aktie II Totalt VD 1 200 1 200 2 400 2 400 6 000 Ledningsgrupp 2 800 2 800 4 200 4 200 11 200 \u00d6vriga chefer 9 509 9 509 9 959 9 959 29 427 \u00d6vriga medarbetare 3 752 3 752 1 876 1 876 7 504 Totalt 17 261 17 261 18 435 18 435 54 131",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-256": {
"value": "NOT 6 R\u00f6relsens kostnader f\u00f6rdelat per kostnadsslag Koncernen 2022 2021 Int\u00e4kter 2 166,6 539,6 Personalkostnader \u2013171,7 \u2013148,1 Avskrivningar \u20138,9 \u20138,1 Nedskrivningar \u2013319,5 \u2013 Resultatandelar joint ventures \u20139,0 13,9 \u00d6vrigt \u20131 896,1 \u2013411,9 R\u00f6relseresultat \u2013238,6 \u201314,6 I posten \u00d6vrigt ing\u00e5r till \u00f6verv\u00e4gande del kostnader f\u00f6r underentrepre- n\u00f6rer samt andra produktionskostnader. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-257": {
"value": "NOT 7
Ers\u00e4ttningar till revisorer
Koncernen Moderbolaget
2022 2021 2022 2021
Ernst & Young AB
Revisionsarvoden 2,3 2,0 0,6 0,6
Skatter\u00e5dgivning \u2013 \u2013 \u2013 \u2013
\u00d6vriga arvoden
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Summa 2,3 2,0 0,6 0,6
Med revisionsuppdrag avses lagstadgad revision av \u00e5rs- och koncern-
redovisningen och bokf\u00f6ringen samt styrelsens och VD:s f\u00f6rvaltning
samt revision och annan granskning utf\u00f6rd i enlighet med \u00f6verens-
kommelse eller avtal. Detta inkluderar \u00f6vriga arbetsuppgifter som det
ankommer p\u00e5 bolagets revisor att utf\u00f6ra samt r\u00e5dgivning eller annat
bitr\u00e4de som f\u00f6ranleds av iakttagelser vid s\u00e5dan granskning eller ge-
nomf\u00f6randet av s\u00e5dana \u00f6vriga arbetsuppgifter. \u00d6vriga arvoden \u00e4r
s\u00e5dant som inte ing\u00e5r i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller
skatter\u00e5dgivning.
",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-258": {
"value": "NOT 8 Finansiella int\u00e4kter och kostnader Koncernen Moderbolaget 2022 2021 2022 2021 Finansiella int\u00e4kter Utdelning fr\u00e5n dotterf\u00f6retag \u2013 \u2013 61,6 38,4 R\u00e4nteint\u00e4kter 3,2 1,3 51,8 21,0 Summa 3,2 1,3 113,4 59,4 Finansiella kostnader R\u00e4ntekostnader \u201311,3 \u20136,8 \u201351,9 \u201321,1 Summa \u201311,3 \u20136,8 \u201351,9 \u201321,1 Aktiverade r\u00e4nteutgifter i koncernen uppg\u00e5r till 120,1 Mkr (55,7). Den genomsnittliga r\u00e4ntesatsen f\u00f6r de aktiverade r\u00e4nteutgifterna upp- g\u00e5r till 4,1 procent (2,8). ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-259": {
"value": "NOT 9 Skatter och bokslutsdispositioner Inkomstskatt Koncernen Moderbolaget 2022 2021 2022 2021 Aktuell skatt \u20130,9 \u20130,1 \u2013 \u2013 Uppskjuten skatt \u201382,5 \u20139,8 \u2013 1,3 Inkomstskatt/Skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat \u201383,4 \u20139,9 \u2013 1,3 Resultat f\u00f6re skatt \u2013233,7 90,3 63,2 31,8 Inkomstskatt ber\u00e4knad enligt g\u00e4llande skattesats 48,1 \u201318,6 \u201313,0 \u20136,6 Justering skatt tidigare \u00e5r 0,0 \u2013 \u2013 \u2013 P\u00e5verkan av ej aktiverat skattem\u00e4ssigt underskott \u201377,7 \u2013 \u2013 \u2013 Ej skattepliktiga int\u00e4kter 25,9 11,5 13,0 7,9 Ej avdragsgilla kostnader \u201379,7 \u20132,8 0,0 0,0 Inkomstskatt/Skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat \u201383,4 \u20139,9 0,0 1,3 Effektiv skattesats neg. 11,0% neg. neg. Koncernen Skattesatsen f\u00f6r aktiebolag i Sverige avseende inkomst 2022 \u00e4r 20,6 (20,6) procent. Ej skattepliktiga int\u00e4kter innefattar fr\u00e4mst f\u00f6rs\u00e4ljning av bolag. Ej avdragsgilla kostnader best\u00e5r fr\u00e4mst av avs\u00e4ttningar och nedskrivningar. Koncernbolagen har skattem\u00e4ssiga underskott. Inga ytterligare skattem\u00e4ssiga underskott har aktiverats i balansr\u00e4kningen under 2022 d\u00e5 os\u00e4kerhet r\u00e5der om n\u00e4r i tiden dessa underskott kan nyttjas mot skattepliktiga int\u00e4kter. Underskottsavdragen \u00e4r ej tidsbe- gr\u00e4nsade. Moderbolaget Skattesatsen f\u00f6r aktiebolag i Sverige avseende inkomst 2022 \u00e4r 20,6 (20,6) procent. Skattekostnaden understiger 20,6 procent beroende p\u00e5 att vissa redovisade int\u00e4kter (fr\u00e4mst utdelning fr\u00e5n dotterbolag) ej \u00e4r skattepliktiga. Bokslutsdispositioner Moderbolaget 2022 2021 Koncernbidrag fr\u00e5n dotterbolag i Sverige \u2013 \u2013 Summa \u2013 \u2013 Uppskjutna skatteskulder och -fordringar Koncernen 2022-12-31 2021-12-31 Uppskjutna skatteskulder P\u00e5g\u00e5ende entreprenad 52,2 \u2013 F\u00f6rvaltningsfastigheter 84,1 78,3 \u00d6vrigt 0,1 \u2013 Summa uppskjutna skatteskulder 136,4 78,3 Uppskjutna skattefordringar Pensionskostnader 0,2 0,2 Skattem\u00e4ssigt underskottsavdrag 12,6 12,6 P\u00e5g\u00e5ende entreprenader \u2013 23,7 \u00d6vrigt 0,2 0,9 Summa uppskjutna skattefordringar 13,0 37,4 Summa nettoskuld uppskjutna skatter 123,4 40,9 Moderbolaget Uppskjuten skattefordran avseende skattem\u00e4ssigt underskottsavdrag uppg\u00e5r till 2,2 Mkr (2,2). BESQAB | \u00c5rs- och h\u00e5llbarhetsredovisning 2022",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-260": {
"value": "NOT 10 Transaktioner med n\u00e4rst\u00e5ende Koncernens joint ventures rubriceras som n\u00e4rst\u00e5ende. Transaktionerna \u00e4r av begr\u00e4nsad omfattning och har skett till marknadsm\u00e4ssiga villkor. F\u00f6r ers\u00e4ttningar till koncernens ledande befattningshavare, se not 5 Anst\u00e4llda och ers\u00e4ttningar. Koncernen 2022 2021 Transaktioner med joint ventures Int\u00e4kter 0,3 0,3 R\u00e4nteint\u00e4kter 3,1 1,2 Kundfordringar 0,1 0,0 Kortfristiga fordringar 203,8 123,7 Ansvar f\u00f6r skulder i handelsbolag 2,0 2,2 Borgensf\u00f6rbindelser till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r joint ventures 733,3 836,0 Moderbolaget har n\u00e4rst\u00e5enderelation med sitt dotterf\u00f6retag (Besqab Projekt och Fastigheter AB) samt alla \u00f6vriga hel\u00e4gda koncernbolag och joint ventures. Transaktionerna \u00e4r av begr\u00e4nsad omfattning. Av moderbolagets totala fakturering avser 100 procent (100) fakturering till andra koncernbolag. Moderbolaget 2022 2021 Transaktioner med dotterf\u00f6retag Int\u00e4kter 23,8 13,6 Utdelning 61,6 38,4 R\u00e4nteint\u00e4kter 51,6 21,0 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande fordringar 1 034,9 984,6 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 131,0 6,0 Borgensf\u00f6rbindelser till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r dotterf\u00f6retag 1 013,9 1 560,3 Transaktioner med joint ventures Kortfristiga fordringar 0,1 0,1 Borgensf\u00f6rbindelser till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r joint ventures 733,3 836,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-261": {
"value": "NOT 11 F\u00f6rvaltningsfastigheter Koncernen 2022 2021 Ing\u00e5ende verkligt v\u00e4rde 929,8 758,8 Omklassificeringar \u2013 18,0 Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar 13,0 110,4 Investeringar och f\u00f6rv\u00e4rv 216,7 42,6 Utg\u00e5ende verkligt v\u00e4rde 1 159,5 929,8 Fastighetsv\u00e4rde 2022-12-31 2021-12-31 F\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter 779,3 766,3 F\u00f6rvaltningsfastigheter i produktion 380,2 163,5 Summa 1 159,5 929,8 Redovisat verkligt v\u00e4rde f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter uppgick per den 31 de- cember 2022 till 1 159,5 Mkr (929,8). Redovisat verkligt v\u00e4rde best\u00e5r av tre f\u00e4r- digst\u00e4llda v\u00e5rdboenden i egen f\u00f6rvaltning samt f\u00f6rvaltningsfastigheter under uppf\u00f6rande. F\u00f6rvaltningsfastigheter under uppf\u00f6rande avser uppf\u00f6rande av fastigheter best\u00e5ende av 283 hyresr\u00e4tter, ett v\u00e5rdboende med 80 v\u00e5rdbost\u00e4- der och en f\u00f6rskola. Investeringar best\u00e5r av nedlagda kostnader i fastigheter under uppf\u00f6rande samt omklassificering fr\u00e5n exploateringsfastigheter. Inga nya f\u00f6rv\u00e4rv har gjorts under perioden. F\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter per 2022-12-31 Projekt Omr\u00e5de, kommun Kategori Antal bost\u00e4der Uthyrbar yta, kvm Uthyrnings- grad, % F\u00e4rdigst\u00e4llt Sarahemmet \u00c4ltadalen, Nacka V\u00e5rdboende 54 3 930 100 % Q2 2018 Villa Solhem Sp\u00e5nga, Stockholm V\u00e5rdboende 57 4 194 100 % Q2 2019 Juliahemmet Ultuna Tr\u00e4dg\u00e5rdsstad, Uppsala V\u00e5rdboende 69 4 800 100 % Q1 2021 Summa f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter 180 12 924 100 % F\u00f6rvaltningsfastigheter i produktion per 2022-12-31 Projekt Omr\u00e5de, kommun Kategori Antal bost\u00e4der Uthyrbar yta, kvm P\u00e5b\u00f6rjad produktion Planerat f\u00e4rdig- st\u00e4llande Kapellg\u00e4rdet Kapellg\u00e4rdet, Uppsala Hyresbost\u00e4der 146 7 270 Q4 2020 2023 Kapellg\u00e4rdet Kapellg\u00e4rdet, Uppsala V\u00e5rdboende 80 4 900 Q4 2020 2024 Kapellg\u00e4rdet Kapellg\u00e4rdet, Uppsala F\u00f6rskola \u2013 550 Q4 2020 2024 Ultuna Ultuna Tr\u00e4dg\u00e5rdsstad, Uppsala Hyresbost\u00e4der 137 6 000 Q4 2021 2023/2024 Summa f\u00f6rvaltningsfastigheter i produktion 363 18 720 V\u00e4rdering En extern v\u00e4rdering har gjorts av samtliga f\u00f6rvaltningsfastigheter. F\u00f6r- valtningsfastigheter under uppf\u00f6rande v\u00e4rderas enligt samma princip som \u00f6vriga f\u00f6rvaltningsfastigheter reducerat med bed\u00f6md \u00e5terst\u00e5ende entreprenadutgift samt projektrisk. F\u00f6r\u00e4ndringen i verkligt v\u00e4rde har p\u00e5verkat posten orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i rapport \u00f6ver totalre- sultat med 13,0 Mkr (110,4). V\u00e4rderingarna har baserats p\u00e5 analys av framtida kassafl\u00f6den f\u00f6r repektive fastighet d\u00e4r h\u00e4nsyn tagits till g\u00e4llande hyreskontraktsvillkor, marknadsl\u00e4ge, hyresniv\u00e5er, drifts- och underh\u00e5llskostnader. Verkligt v\u00e4rde har s\u00e5ledes bed\u00f6mts enligt IFRS 13 niv\u00e5 3. De anv\u00e4nda direktavkastningskraven i v\u00e4rderingen ligger i intervallet 3,8 procent till 4,1 procent. Inflationsantagande om 4,0 procent har till\u00e4mpats f\u00f6r \u00e5r 2023 och 2,0 procent f\u00f6r efterf\u00f6ljande \u00e5r. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-262": {
"value": "NOT 12 \u00d6vriga materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Nyttjander\u00e4tter Koncernen 2022 2021 Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden Vid \u00e5rets b\u00f6rjan 16,3 16,3 Nyanskaffningar 11,1 Utrangeringar \u2013 \u2013 Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 27,4 16,3 Ackumulerade avskrivningar Vid \u00e5rets b\u00f6rjan \u201312,0 \u20137,9 \u00c5rets avskrivningar \u20134,0 \u20134,1 Utg\u00e5ende ackumulerade avskrivningar \u201316,0 \u201312,0 Utg\u00e5ende restv\u00e4rde enligt plan 11,4 4,3 Nyttjander\u00e4tter avser i sin helhet hyrda verksamhetslokaler d\u00e4r tillg\u00e5ng redovisas i enlighet med IFRS 16. Maskiner och inventarier Koncernen 2022 2021 Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden Vid \u00e5rets b\u00f6rjan 26,7 22,3 Nyanskaffningar 6,9 4,4 Utrangeringar \u20138,6 \u2013 Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 25,0 26,7 Ackumulerade avskrivningar Vid \u00e5rets b\u00f6rjan \u201317,7 \u201313,7 \u00c5rets avskrivningar \u20137,0 \u20134,0 Utrangeringar 8,4 \u2013 Utg\u00e5ende ackumulerade avskrivningar \u201316,3 \u201317,7 Utg\u00e5ende restv\u00e4rde enligt plan 8,7 9,0 Maskiner och inventarier utg\u00f6rs av ink\u00f6pta maskiner och inventarier samt leasingbilar och leasing av bodar d\u00e4r tillg\u00e5ng redovisas avseende leasingkontrakt i enlighet med IFRS 16.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-263": {
"value": "NOT 13 Andelar i joint ventures Koncernen Organisations- nummer S\u00e4te Andel av kapital, % Antal aktier/andelar Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 2022-12-31 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 2021-12-31 NVB Beckomberga KB 969676-7772 Stockholm 33 1 \u20133,4 \u20133,3 Tipton Brown AB 556615-8159 Stockholm 33 125 000 15,0 15,0 NVB Sk\u00f6ndalsbyggarna Tv\u00e5 KB 969715-4442 Stockholm 33 366 666 0,6 0,5 NVB Sk\u00f6ndalsbyggarna II AB 556814-3449 Stockholm 33 333 0,1 0,1 Bostadsbyggarna Besqab & Einar Mattsson HB 969699-4731 T\u00e4by 50 1 0,1 0,1 Bostadsbyggarna FastPartner-Besqab HB 969755-7222 T\u00e4by 50 1 1,1 1,1 Margretero Holding AB 556789-4885 Stockholm 50 500 0,1 0,1 Centralparken Holding AB 556908-8833 T\u00e4by 50 500 0,1 0,1 J\u00e4rnBesq Projektutveckling AB 556943-7204 Stockholm 50 500 0,0 10,0 \u00c5ngkvarnen AB 559030-8176 Stockholm 50 500 8,6 8,1 Byggnadsfirman Erik Wallin AB 556082-1166 Stockholm 50 500 138,9 127,4 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde i koncernen vid \u00e5rets slut 161,2 159,2 Resultat fr\u00e5n andelar i joint ventures ick till \u20139,0 Mkr (13,9). Nedan visas information avseende innehav som f\u00f6r koncernen bed\u00f6ms
som v\u00e4sentliga respektive ov\u00e4sentliga.
Upplysningar f\u00f6r
v\u00e4sentliga innehav
\u00c5ngkvarnen AB
Byggnadsfirman
Erik Wallin AB
2022 2021 2022 2021
Int\u00e4kter 0,2 0,7 12,1 15,8
Resultat och summa
totalresultat \u00f6verens-
st\u00e4mmer \u20139,0 \u20136,2 3,9 34,8
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 810,0 263,8 50,5 34,4
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar \u2013 \u2013 205,3 216,1
Kortfristiga skulder 792,8 247,6 21,7 19,4
L\u00e5ngfristiga skulder \u2013 \u2013 15,8 15,8
Likvida medel 45,5 8,1 0,0 0,1
Kortfristiga skulder
kreditinstitut \u2013 \u2013 7,7 8,0
L\u00e5ngfristiga skulder
kreditinstitut \u2013 \u2013 15,4 15,3
Avskrivningar \u2013 \u2013 \u2013 0,7
R\u00e4nteint\u00e4kter 0,1 \u2013 0,0 \u2013
R\u00e4ntekostnader 5,8 2,2 1,2 2,8
Skattekostnader 0,9 \u2013 \u2013 3,7
Nettotillg\u00e5ngar 17,2 16,2 218,3 215,4
Justering f\u00f6r Besqabs
andel \u20138,6 \u20138,1 \u201379,4 \u201388,0
Bokf\u00f6rt v\u00e4rde i
koncernen 8,6 8,1 138,9 127,4
\u00c5ngkvarnen AB avser samarbete med Ikano Bostad f\u00f6r exploatering
inf\u00f6r uppf\u00f6rande av bost\u00e4der i Kungs\u00e4ngen, Uppsala.
Sammanfattande upplysningar f\u00f6r ov\u00e4sentliga innehav
Nedanst\u00e5ende avser koncernens andel i de ov\u00e4sentliga innehaven.
Koncernen 2022-12-31 2021-12-31
Int\u00e4kter 4,0 0,1
Kostnader \u201310,5 \u20130,5
Resultat \u20136,5 \u20130,4
Resultat och Summa totalresultat \u00f6verensst\u00e4mmer.
Byggnadsfirman Erik Wallin AB avser \u00e4gande av 50 procent av aktierna
i bostadsutvecklaren.
Koncernen 2022-12-31 2021-12-31
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 30,7 42,8
L\u00e5ngfristiga skulder 15,0 15,0
Kortfristiga skulder 2,0 4,0
Nettotillg\u00e5ngar 13,7 23,8
Moderbolaget
Organisations-
nummer S\u00e4te
Andel av
kapital, %
Antal
aktier/andelar 2022-12-31 2021-12-31
J\u00e4rnBesq Projektutveckling AB 556943-7204 Stockholm 50 500 10,1 10,1
Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 10,1
",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInAssociatesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-264": {
"value": "T 13 Andelar i joint ventures Koncernen Organisations- nummer S\u00e4te Andel av kapital, % Antal aktier/andelar Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 2022-12-31 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 2021-12-31 NVB Beckomberga KB 969676-7772 Stockholm 33 1 \u20133,4 \u20133,3 Tipton Brown AB 556615-8159 Stockholm 33 125 000 15,0 15,0 NVB Sk\u00f6ndalsbyggarna Tv\u00e5 KB 969715-4442 Stockholm 33 366 666 0,6 0,5 NVB Sk\u00f6ndalsbyggarna II AB 556814-3449 Stockholm 33 333 0,1 0,1 Bostadsbyggarna Besqab & Einar Mattsson HB 969699-4731 T\u00e4by 50 1 0,1 0,1 Bostadsbyggarna FastPartner-Besqab HB 969755-7222 T\u00e4by 50 1 1,1 1,1 Margretero Holding AB 556789-4885 Stockholm 50 500 0,1 0,1 Centralparken Holding AB 556908-8833 T\u00e4by 50 500 0,1 0,1 J\u00e4rnBesq Projektutveckling AB 556943-7204 Stockholm 50 500 0,0 10,0 \u00c5ngkvarnen AB 559030-8176 Stockholm 50 500 8,6 8,1 Byggnadsfirman Erik Wallin AB 556082-1166 Stockholm 50 500 138,9 127,4 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde i koncernen vid \u00e5rets slut 161,2 159,2 Resultat fr\u00e5n andelar i joint ventures",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-265": {
"value": "NOT 14 Andelar i koncernf\u00f6retag Moderbolaget 2022-12-31 2021-12-31 Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden Vid \u00e5rets b\u00f6rjan 558,8 556,9 \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring \u20130,7 1,9 Utg\u00e5ende ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden 558,1 558,8 Utg\u00e5ende bokf\u00f6rt v\u00e4rde 558,1 558,8 \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring best\u00e5r i dotterbolags andel av personalkostnader avseende LTI 2018, LTI 2019 och LTI 2020 vilka aktiveras som andelar i koncernf\u00f6retag. Moderbolagets innehav av aktier i hel\u00e4gda dotterbolag Organisationsnummer S\u00e4te Antal aktier Besqab Projekt och Fastigheter AB 556345-6416 Danderyd 1 090 000 Besqab AB (publ) \u00e4ger aktier i ett dotterf\u00f6retag, Besqab Projekt och Fastigheter AB. Dotterf\u00f6retaget \u00e4ger koncernens innehav av aktier i koncernens holdingbolag och r\u00f6relsedrivande bolag. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInSubsidiariesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-266": {
"value": "NOT 15 Exploateringsfastigheter Koncernen 2022-12-31 2021-12-31 Exploateringsmark 821,6 589,8 \u00d6vriga projekteringskostnader tidiga skeden 186,7 388,3 Summa 1 008,3 978,1 Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden Vid \u00e5rets b\u00f6rjan 978,1 610,7 Nyanskaffningar 782,7 2 231,8 \u00d6verf\u00f6rt till produktion -173,0 \u20131 864,4 F\u00f6rs\u00e4ljningar \u2013260,0 \u2013 Vid \u00e5rets slut 1 327,8 978,1 Ackumulerade nedskrivningar Vid \u00e5rets b\u00f6rjan \u2013 \u2013 \u00c5rets nedskrivningar \u2013319,5 Vid \u00e5rets slut \u2013319,5 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 1 008,3 978,1 Exploateringsfastigheter utg\u00f6rs av fastigheter, obebyggda eller be- byggda avsedda f\u00f6r produktion av bostadsr\u00e4tter/\u00e4garl\u00e4genheter eller sm\u00e5hus med \u00e4gander\u00e4tt samt \u00f6vriga projekteringskostnader i tidiga skeden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-267": {
"value": "NOT 17 \u00d6vriga kortfristiga fordringar Koncernen 2022-12-31 2021-12-31 Fordringar ing\u00e5ngna projektavtal 33,6 51,9 Skattefordringar 12,8 21,3 Fordringar s\u00e5lda bost\u00e4der 8,7 341,8 Sp\u00e4rrade bankmedel 103,3 \u2013 \u00d6vrigt 16,7 9,4 Summa 175,1 424,4",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-268": {
"value": "NOT 18 Bost\u00e4der under produktion Koncernen 2022-12-31 2021-12-31 Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden Vid \u00e5rets b\u00f6rjan 3 074,3 1 009,1 Nyanskaffningar 1 694,9 2 821,9 Avyttringar \u20131 483,9 \u2013756,7 Vid \u00e5rets slut 3 285,3 3 074,3 Ackumulerade nedskrivningar \u2013 \u2013 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 3 285,3 3 074,3 I bost\u00e4der under produktion ing\u00e5r fastigheter samt nedlagda kostnader f\u00f6r bost\u00e4der under p\u00e5g\u00e5ende produktion innefattande bostadsr\u00e4tter och \u00e4gander\u00e4tter. NOT 16 F\u00e4rdigst\u00e4llda bost\u00e4der Koncernen 2022-12-31 2021-12-31 Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden Vid \u00e5rets b\u00f6rjan \u2013 3,8 Nyanskaffningar \u2013 \u2013 F\u00f6rs\u00e4ljningar \u2013 \u20133,8 Vid \u00e5rets slut \u2013 \u2013 Antalet os\u00e5lda bost\u00e4der i balansr\u00e4kningen uppg\u00e5r till 0 stycken (0).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInventoriesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-269": {
"value": "NOT 19 F\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter Koncernen 2022-12-31 2021-12-31 F\u00f6rutbetalda hyreskostnader 1,0 0,9 \u00d6vrigt 3,7 4,1 Summa 4,7 5,0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-270": {
"value": "NOT 20 Eget kapital Eget kapital i koncernen f\u00f6rdelas p\u00e5 eget kapital h\u00e4nf\u00f6rligt till aktie- \u00e4garna och innehav utan best\u00e4mmande inflytande. Koncernens totala egna kapital uppg\u00e5r till 1 139,8 Mkr varav innehav utan best\u00e4mman- de inflytande uppg\u00e5r till \u20135,2 Mkr. Aktiekapitalet f\u00f6r Besqab AB (publ) best\u00e5r av 15 514 829 aktier med en r\u00f6str\u00e4tt per aktie. Kvotv\u00e4rde f\u00f6r akti- erna \u00e4r 10 kr per aktie. Samtliga aktier \u00e4r fullt betalda och inga aktier \u00e4r reserverade f\u00f6r \u00f6verl\u00e5telse. Per den 31 december 2022 hade Besqab AB (publ) 92 145 aktier i eget innehav. \u00d6vrigt tillskjutet kapital utg\u00f6rs av ka- pital tillskjutet av Besqab AB:s (publ) \u00e4gare. Omr\u00e4kningsreserv uppst\u00e5r vid omr\u00e4kning av utl\u00e4ndska nettotillg\u00e5ngar enligt dagskursmetoden. Balanserade vinstmedel best\u00e5r av upparbetade vinstmedel. Koncernen Moderbolaget 2022 2021 2022 2021 Eget kapital 1 139,8 1 520,5 767,5 766,7 Soliditet (%) 17,6 23,9 44,9 48,3 R\u00e4ntabilitet p\u00e5 eget kapital (%) neg 5,4 8,2 4,3 Utdelning per aktie (kr) \u2013 \u2013 \u2013 1 4,00 1) Avser f\u00f6reslagen utdelning.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-271": {
"value": "NOT 21 Finansiell riskhantering Besqabkoncernen \u00e4r genom sin verksamhet utsatt f\u00f6r olika slags finan- siella risker som kan p\u00e5verka resultat, kassafl\u00f6de och finansiell st\u00e4ll- ning. Riskerna utg\u00f6rs fr\u00e4mst av kreditrisk, likviditetsrisk samt r\u00e4nterisk. Koncernens finansverksamhet fokuserar p\u00e5 of\u00f6ruts\u00e4gbarheten p\u00e5 de finansiella marknaderna och efterstr\u00e4var att minimera potentiella ogynnsamma effekter p\u00e5 koncernens finansiella resultat, kassafl\u00f6de och finansiella st\u00e4llning. Utg\u00e5ngspunkten i koncernens finanspolicy \u00e4r att finansverksamheten ska pr\u00e4glas av l\u00e5gt risktagande och h\u00f6g betal- ningsberedskap och syfta till att: \u2013 Hantera och kontrollera de finansiella risker som koncernen \u00e4r expo- nerad f\u00f6r. \u2013 S\u00e4kra kapitalf\u00f6rs\u00f6rjning och finansiering till koncernens projektverk- samhet, fastighetsutveckling och \u00f6vrig verksamhet inom de ramar som finanspolicyn anger. \u2013 Placera \u00f6verskottslikviditet till h\u00f6gsta m\u00f6jliga avkastning inom de ramar som finanspolicyn anger. \u2013 Skapa finansiell handlingsberedskap. Kreditrisk Kreditrisk \u00e4r risken att koncernens motpart i ett finansiellt instrument inte kan fullg\u00f6ra sin skyldighet och d\u00e4rigenom f\u00f6rorsaka koncernen en finansiell f\u00f6rlust. Huvuddelen av Besqabkoncernens uppl\u00e5ning \u00e4r kopplad till projekt- finansiering. Inom Projektutveckling Bostad \u00e4r Besqabkoncernen expo- nerad mot risken att inte f\u00e5 betalt f\u00f6r de bost\u00e4der eller fastigheter som koncernen ing\u00e5tt avtal om f\u00f6rs\u00e4ljning av. F\u00f6r att minimera dessa risker anger finanspolicyn att finansiering ska finnas p\u00e5 plats innan bygg- nation startar. Vid projekt med f\u00f6rs\u00e4ljning till bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar ska \u00e4ven slutfinansieringen vara klar. N\u00e4r fastigheter produceras till bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar tar bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen upp bankfinansie- ring. Besqab har borgens\u00e5taganden f\u00f6r de krediter d\u00e4r bostadsr\u00e4tts- f\u00f6reningar \u00e4r l\u00e5ntagare. Som l\u00e4mnad s\u00e4kerhet f\u00f6r bostadsr\u00e4ttsf\u00f6ren- ingarnas upptagna kredit finns ut\u00f6ver borgen \u00e4ven uttagna pantbrev i de fastigheter som bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningarna \u00e4ger. Kundfordringar avseende Projektutveckling Bostad uppg\u00e5r till 99,5 Mkr (23,9) per 31 december 2022. Koncernen har \u00e4ven fordringar inom koncernens \u00f6vriga verksamhets- omr\u00e5den. Kundfordringar avseende dessa uppgick till 0,1 Mkr (0,1) per 31 december 2022. Utest\u00e5ende kundfordringar per 31 december 2022 uppg\u00e5r till 99,6 Mkr (24,0) och har till 20 procent (72) erh\u00e5llits f\u00f6re utg\u00e5ngen av februari 2022. Utest\u00e5ende kundfordringar best\u00e5r i huvudsak av fakturerade insatser och uppl\u00e5telseavgifter som erl\u00e4ggs i samband med tilltr\u00e4de av bostaden vilket d\u00e4rmed inneb\u00e4r varierande kredittid. Finansieringsrisk Finansieringsrisk inneb\u00e4r risken f\u00f6r att Besqab inte skulle kunna erh\u00e5lla finansiering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rv eller utveckling, f\u00f6rl\u00e4ngning eller ut\u00f6kning av befintlig finansiering, eller bara kan erh\u00e5lla s\u00e5dan finansiering p\u00e5 of\u00f6r- m\u00e5nliga villkor. Finansieringsrisker hanteras genom god soliditet och med l\u00e5ngsikti- ga relationer med flertalet st\u00f6rre aff\u00e4rsbanker. Likviditetsrisk Likviditetsrisk \u00e4r risken f\u00f6r att koncernen f\u00e5r sv\u00e5righeter att fullg\u00f6ra sina f\u00f6rpliktelser som sammanh\u00e4nger med finansiella skulder eller att kostnaden f\u00f6r att erh\u00e5lla betalningsmedel \u00f6kar avsev\u00e4rt. Uppl\u00e5ningen fr\u00e5n kreditinstitut inneh\u00e5ller \u00e5taganden. \u00c5tagandena \u00e4r i form av kreditgivarens allm\u00e4nna villkor som inneb\u00e4r en skyldighet f\u00f6r Besqab att informera kreditgivaren om f\u00f6r\u00e4ndrade f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r bolagets verksamhet, s\u00e5som v\u00e4sentliga \u00e4garf\u00f6r\u00e4ndringar, obest\u00e5nd, verksamhetsf\u00f6rv\u00e4rv och st\u00f6rre f\u00f6r\u00e4ndringar av verksamhetsinriktning. D\u00e4rtill kommer \u00e5tagandet att betala r\u00e4ntor, avgifter och amorteringar i f\u00f6reskriven tid. Om Besqab skulle bryta mot n\u00e5got eller n\u00e5gra av dessa \u00e5taganden i l\u00e5neavtalen skulle det kunna leda till att l\u00e5net eller l\u00e5nen s\u00e4gs upp till omedelbar betalning eller att s\u00e4kerheter tas i anspr\u00e5k av relevant kreditinstitut, vilket skulle kunna ha en v\u00e4sentlig negativ inverkan p\u00e5 koncernens verksamhet, resultat och finansiella st\u00e4llning. Koncernen uppfyller dessa \u00e5taganden. Krediterna har genomg\u00e5ende formellt korta l\u00f6ptider. Avsikten \u00e4r att de f\u00f6rl\u00e4ngs fortl\u00f6pande. I dagsl\u00e4get finns det inte n\u00e5gon indikation p\u00e5 att det inte skulle vara m\u00f6jligt att f\u00f6rl\u00e4nga krediterna. Koncernens kontraktsenliga och odiskonterade r\u00e4ntebetalningar och \u00e5terbetalningar av finansiella skulder framg\u00e5r av tabellerna nedan. Finansiella instrument med r\u00f6rlig r\u00e4nta har ber\u00e4knats med den r\u00e4nta som f\u00f6rel\u00e5g p\u00e5 balansdagen. Skulder har inkluderats i den period n\u00e4r \u00e5terbetalning tidigast kan kr\u00e4vas. R\u00e4nterisk R\u00e4nterisk \u00e4r risken f\u00f6r att verkligt v\u00e4rde eller framtida kassafl\u00f6den fr\u00e5n ett finansiellt instrument varierar p\u00e5 grund av f\u00f6r\u00e4ndringar i marknads- r\u00e4ntor. En betydande faktor som p\u00e5verkar r\u00e4nterisken \u00e4r r\u00e4ntebind- ningstiden. Enligt koncernens finanspolicy ska r\u00e4ntef\u00f6rfallotidpunkter- na spridas \u00f6ver tiden f\u00f6r att minimera att samtliga r\u00e4ntor f\u00f6rfaller vid samma tidpunkt. R\u00e4nteb\u00e4rande finansiella skulder uppgick till 4 571,7 Mkr (3 817,7) per 31 december 2022. Av de r\u00e4nteb\u00e4rande skulderna \u00e4r 2 844,7 Mkr skulder till kreditinstitut i p\u00e5g\u00e5ende bostadsr\u00e4ttsproduk- tion (byggnadskreditiv), 771,2 Mkr skulder till kreditinstitut avseende p\u00e5g\u00e5ende och f\u00e4rdigst\u00e4llda f\u00f6rvaltningsfastigheter och resterande 956,3 Mkr skulder f\u00f6r finansiering av \u00f6vriga p\u00e5g\u00e5ende projekt varav obligationsl\u00e5net utg\u00f6r 800 Mkr. Den genomsnittliga r\u00e4ntan uppgick per balansdagen till 4,9 procent (2,7). Skulderna till kreditinstitut i p\u00e5g\u00e5ende bostadsr\u00e4ttsproduktion (byggnadskreditiv) avser kortfristig finansiering under produktionsfasen. Skulderna avskiljs efter det att best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningarna inte l\u00e4ngre anses f\u00f6religga och bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningarna d\u00e4rmed inte \u00e4r en del av koncernen. Genomsnittlig r\u00e4ntebindningstid per 31 december 2022 \u00e4r tre m\u00e5nader (tre m\u00e5nader). Koncernen har inte anv\u00e4nt sig av r\u00e4ntederi- vat under 2022 eller 2021. En f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan med en procentenhet motsvarar en resultatp\u00e5verkan om cirka 4,4 Mkr (4,3) f\u00f6r de r\u00e4nteb\u00e4rande finan- siella skulderna. Valutarisk Besqabkoncernens exponering mot valutarisk \u00e4r begr\u00e4nsad d\u00e5 omfatt- ningen av transaktioner i annan valuta \u00e4n svenska kronor \u00e4r begr\u00e4n- sad. Valutaderivat har inte ing\u00e5tts under 2022 eller 2021 men kan enligt finanspolicyn ing\u00e5s om behov uppkommer. Koncernen 2022-12-31 Mindre \u00e4n 1 \u00e5r Fr\u00e5n 1 \u00e5r till 2 \u00e5r Fr\u00e5n 2 \u00e5r till 5 \u00e5r Mer \u00e4n 5 \u00e5r R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 3 772,5 799,2 \u2013 \u2013 Leverant\u00f6rsskulder och andra skulder 364,4 \u2013 11,9 25,7 Summa 4 136,9 799,2 11,9 25,7 2021-12-31 Mindre \u00e4n 1 \u00e5r Fr\u00e5n 1 \u00e5r till 2 \u00e5r Fr\u00e5n 2 \u00e5r till 5 \u00e5r Mer \u00e4n 5 \u00e5r R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 3 017,1 800,6 \u2013 \u2013 Leverant\u00f6rsskulder och andra skulder 447,3 \u2013 2,7 26,6 Summa 3 464,4 800,6 2,7 26,6 Moderbolaget 2022-12-31 Mindre \u00e4n 1 \u00e5r Fr\u00e5n 1 \u00e5r till 2 \u00e5r Fr\u00e5n 2 \u00e5r till 5 \u00e5r Mer \u00e4n 5 \u00e5r R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2013 799,2 \u2013 \u2013 Leverant\u00f6rsskulder och andra skulder 131,0 \u2013 \u2013 \u2013 Summa 131,0 799,2 \u2013 \u2013 2021-12-31 Mindre \u00e4n 1 \u00e5r Fr\u00e5n 1 \u00e5r till 2 \u00e5r Fr\u00e5n 2 \u00e5r till 5 \u00e5r Mer \u00e4n 5 \u00e5r R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2013 800,6 \u2013 \u2013 Leverant\u00f6rsskulder och andra skulder 6,0 \u2013 \u2013 \u2013 Summa 6,0 800,6 \u2013 \u2013 I maj 2021 respektive november 2021 emitterade Besqab seniora icke s\u00e4kerst\u00e4llda gr\u00f6na obligationer om 500 Mkr till en r\u00e4nta om Stibor 3 m\u00e5nader plus 5,25 procent respektive 300 Mkr till ett pris om 101,75 procent av nominellt belopp vilket motsvarar en kupong om Stibor 3 m\u00e5nader plus 4,45 procent. Obligationen l\u00f6per till och med maj 2024. \u00d6vriga l\u00e5n l\u00f6per i huvudsak med kort r\u00e4ntebindningstid (0-3 m\u00e5n). Genomsnittlig r\u00e4nta innefattande l\u00e5ng- och kortfristiga skulder p\u00e5 balansdagen uppg\u00e5r till 4,9 procent (2,7). Koncernen har en checkr\u00e4k- ningskredit p\u00e5 20 Mkr som var outnyttjad p\u00e5 balansdagen. Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder Koncernen 2022-12-31 Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Totala finansiella tillg\u00e5ngar respektive skulder Icke- finansiella tillg\u00e5ngar respektive skulder Summa bokf\u00f6rt v\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar Kundfordringar 99,6 99,6 99,6 \u00d6vriga kortfristiga fordringar 353,5 353,5 22,1 375,6 Likvida medel 360,2 360,2 360,2 Summa finansiella tillg\u00e5ngar 813,3 813,3 22,1 835,4 Finansiella skulder L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 799,2 799,2 799,2 \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 37,6 37,6 123,4 161,0 Leverant\u00f6rsskulder 147,6 147,6 147,6 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 3 772,5 3 772,5 3 772,5 \u00d6vriga kortfristiga skulder 216,8 216,8 8,7 225,5 Summa finansiella skulder 4 973,7 4 973,7 132,1 5 105,8 2021-12-31 Finansiella tillg\u00e5ngar Kundfordringar 24,0 24,0 24,0 \u00d6vriga kortfristiga fordringar 523,6 523,6 21,3 544,9 Likvida medel 630,8 630,8 630,8 Summa finansiella tillg\u00e5ngar 1 178,4 1 178,4 21,3 1 199,7 Finansiella skulder L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 800,6 800,6 800,6 \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 29,3 29,3 40,9 70,2 Leverant\u00f6rsskulder 43,5 43,5 43,5 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 3 017,1 3 017,1 3 017,1 \u00d6vriga kortfristiga skulder 403,8 403,8 23,5 427,3 Summa finansiella skulder 4 294,3 4 294,3 64,4 4 358,7 Moderbolaget 2022-12-31 Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Totala finansiella tillg\u00e5ngar respektive skulder Icke- finansiella tillg\u00e5ngar respektive skulder Summa bokf\u00f6rt v\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar Kortfristiga fordringar koncernf\u00f6retag 1 034,9 1 034,9 1 034,9 Kassa och bank 0,0 0,0 0,0 Summa finansiella tillg\u00e5ngar 1 034,9 1 034,9 1 034,9 Finansiella skulder L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 799,2 799,2 799,2 Kortfristiga skulder koncernf\u00f6retag 131,0 131,0 131,0 Leverant\u00f6rsskulder 0,0 0,0 0,0 Summa finansiella skulder 930,2 930,2 930,2 2021-12-31 Finansiella tillg\u00e5ngar Kortfristiga fordringar koncernf\u00f6retag 984,6 984,6 984,6 Kassa och bank 31,5 31,5 31,5 Summa finansiella tillg\u00e5ngar 1 016,1 1 016,1 1 016,1 Finansiella skulder L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 800,6 800,6 800,6 Kortfristiga skulder koncernf\u00f6retag 6,0 6,0 6,0 Leverant\u00f6rsskulder 0,0 0,0 0,0 Summa finansiella skulder 806,6 806,6 806,6 V\u00e4rdering finansiella tillg\u00e5ngar och skulder R\u00e4nteb\u00e4rande skulder l\u00f6per i huvudsak med tre m\u00e5naders r\u00e4ntebind- ningstid, varvid det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms i allt v\u00e4sentligt \u00f6verens- st\u00e4mma med dess redovisade v\u00e4rde. F\u00f6r samtliga \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och skulder, som likvida medel, kundfordringar och leverant\u00f6rsskulder, antas redovisat v\u00e4rde utg\u00f6ra en rimlig uppskattning av verkligt v\u00e4rde. F\u00f6rvaltning av kapital Besqab f\u00f6rvaltar kapital, vilket utg\u00f6rs av koncernens redovisade eget kapital. Besqab har som ambition att uppr\u00e4tth\u00e5lla en \u00f6ver tiden op- timal tillg\u00e5ngs- och kapitalstruktur som \u00e4r v\u00e4l anpassad till bolagets verksamhet. Den uttalade m\u00e5ls\u00e4ttningen f\u00f6r kapitalstrukturen \u00e4r att so- liditeten definierad utifr\u00e5n segmentsredovisningen ska uppg\u00e5 till minst 35 procent. Soliditeten enligt segmentsredovisningen uppgick till 30,1 procent (40,1) per 31 december 2022. Se not 3 Segmentsredovisning. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-272": {
"value": "NOT 24 Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kte Koncernen 2022-12-31 2021-12-31 Personalrelaterade upplupna kostnader 28,8 32,4 F\u00f6rutbetalda int\u00e4kter 3,3 7,8 Upplupna projektkostnader 28,9 61,3 \u00d6vriga upplupna kostnader 26,7 29,7 Summa 87,7 131,2 Moderbolaget 2022-12-31 2021-12-31 Upplupna semesterl\u00f6ner 1,6 0,8 Upplupna sociala avgifter 0,3 2,4 Upplupna r\u00e4ntekostnader 7,8 5,3 \u00d6vrigt 1,0 2,7 Summa 10,7 11,2 ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-273": {
"value": "Upplupna r\u00e4ntekostnader 7,8 5,3 \u00d6vrigt 1,0 2,7 Summa 10,7 11,2 NOT 25 St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser Koncernen Moderbolaget 2022-12-31 2021-12-31 2022-12-31 2021-12-31 St\u00e4llda s\u00e4kerheter F\u00f6r egna skulder: Fastighetsinteckningar 1 957,4 1 411,6 \u2013 \u2013 F\u00f6retagsinteckningar 3 , 0 3,0 \u2013 \u2013 Summa 1 960,4 1 414,6",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-274": {
"value": "NOT 25 St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser Koncernen Moderbolaget 2022-12-31 2021-12-31 2022-12-31 2021-12-31 St\u00e4llda s\u00e4kerheter F\u00f6r egna skulder: Fastighetsinteckningar 1 957,4 1 411,6 \u2013 \u2013 F\u00f6retagsinteckningar 3 , 0 3,0 \u2013 \u2013 Summa 1 960,4 1 414,6 \u2013 \u2013 Eventualf\u00f6rpliktelser Borgen till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar 1 \u2013 4 016,4 2 935,9 Borgen till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r koncernf\u00f6retag \u2013 1 013,9 1 560,3 Borgen till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r joint ventures 2 733,3 836,0 733,3 836,0 \u00d6vriga borgens\u00e5taganden 3 159,5 349,2 \u2013 \u2013 Fullg\u00f6randegarantier utf\u00e4rdade av tredje man 1 , 6 1,6 \u2013 \u2013 Ansvar f\u00f6r skulder i handelsbolag 2,0 2,2 \u2013 \u2013 \u00d6vriga 4 55,8 \u2013 \u2013 \u2013 Summa 952,2 1 189,0 5 763,6 5 332,2 1 Borgen till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar avser i sin helhet borgen f\u00f6r bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningarnas kortfristiga finansiering (byggnadskreditiv) under produktionstiden. Borgen upph\u00f6r n\u00e4r byggnaden \u00e4r f\u00e4rdigst\u00e4lld och bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen tar upp sin l\u00e5ngfristiga finansiering. Utnyttjad kredit hos bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar vilka borgen st\u00e4llts f\u00f6r uppgick per den 31 december 2022 till 2 868 Mkr (1 888). Som l\u00e4mnad s\u00e4kerhet f\u00f6r upptagen kredit finns ut\u00f6ver borgen \u00e4ven uttagna pantbrev i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningars fastigheter. 2 Borgen till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r joint ventures avser borgen f\u00f6r f\u00f6rpliktelser i ing\u00e5ngna avtal som sker i joint ventures samverkan. V\u00e4rdet av dessa borgens\u00e5taganden har tagits upp till sina fulla belopp. Emellertid delas dessa \u00e5taganden, genom solidariskt ansvar eller underborgen, med \u00f6vriga parter i joint ventures. 3 \u00d6vriga borgens\u00e5taganden g\u00e4ller borgen f\u00f6r f\u00f6rpliktelser i tecknade f\u00f6rv\u00e4rvsavtal. Per 31 december 2022 avser detta borgens\u00e5tagande tecknat f\u00f6rv\u00e4rvsavtal Solna Centrum. 4 En s\u00e4ljare av ett fastighets\u00e4gande bolag har under 2022 framst\u00e4llt ett krav p\u00e5 ytterligare betalning med p\u00e5st\u00e5ende om att s\u00e4ljaren skulle ha r\u00e4tt till en viss uppr\u00e4kning. Besqab har bed\u00f6mt kravet som ogrundat och bestridit kravet, varf\u00f6r det inte har f\u00f6ranlett n\u00e5gon f\u00f6r\u00e4ndrad bed\u00f6mning avseende k\u00f6peskillingens storlek. N\u00e4mnda krav f\u00f6rv\u00e4ntas d\u00e4rf\u00f6r inte i v\u00e4sentlig grad negativt p\u00e5verka Besqabs finansiella resultat eller st\u00e4llning. Besqab \u00e4r fr\u00e5n tid till annan part i tvist. Ingen p\u00e5g\u00e5ende tvist ber\u00e4knas ha n\u00e5gon v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens st\u00e4llning och resultat. Ut\u00f6ver ovan angivna eventualf\u00f6rpliktelser f\u00f6religger \u00e5taganden enligt entreprenadavtal med bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar och avtal med f\u00f6rs\u00e4kringsbolag att f\u00f6rv\u00e4rva os\u00e5lda andelar avseende f\u00e4rdigst\u00e4lld produktion. \u00c5tagandet s\u00e4kerst\u00e4ller att bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen kan l\u00f6sa sin kortfristiga finansiering i bank. Se not 16 F\u00e4rdigst\u00e4llda bost\u00e4der f\u00f6r sammanst\u00e4llning av \u00e5rets anskaffningar och f\u00f6rs\u00e4ljningar. Under vissa f\u00f6ruts\u00e4ttningar kan krav riktas mot Besqab f\u00f6r marksanering eller efterbehandling avseende f\u00f6rekomst av eller miss- tanke om f\u00f6rorening i mark, vattenomr\u00e5den eller grundvatten. N\u00e5gra s\u00e5dana bed\u00f6mda eventualf\u00f6rpliktelser fanns inte per utg\u00e5ngen av 2022 . BESQAB | \u00c5rs- och h\u00e5llbarhetsredovisning 2022",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-275": {
"value": " \u00d6vriga borgens\u00e5taganden g\u00e4ller borgen f\u00f6r f\u00f6rpliktelser i tecknade f\u00f6rv\u00e4rvsavtal. Per 31 december 2022 avser detta borgens\u00e5tagande tecknat f\u00f6rv\u00e4rvsavtal Solna Centrum. 4 En s\u00e4ljare av ett fastighets\u00e4gande bolag har under 2022 framst\u00e4llt ett krav p\u00e5 ytterligare betalning med p\u00e5st\u00e5ende om att s\u00e4ljaren skulle ha r\u00e4tt till en viss uppr\u00e4kning. Besqab har bed\u00f6mt kravet som ogrundat och bestridit kravet, varf\u00f6r det inte har f\u00f6ranlett n\u00e5gon f\u00f6r\u00e4ndrad bed\u00f6mning avseende k\u00f6peskillingens storlek. N\u00e4mnda krav f\u00f6rv\u00e4ntas d\u00e4rf\u00f6r inte i v\u00e4sentlig grad negativt p\u00e5verka Besqabs finansiella resultat eller st\u00e4llning. Besqab \u00e4r fr\u00e5n tid till annan part i tvist. Ingen p\u00e5g\u00e5ende tvist ber\u00e4knas ha n\u00e5gon v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens st\u00e4llning och resultat. Ut\u00f6ver ovan angivna eventualf\u00f6rpliktelser f\u00f6religger \u00e5taganden enligt entreprenadavtal med bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar och avtal med f\u00f6rs\u00e4kringsbolag att f\u00f6rv\u00e4rva os\u00e5lda andelar avseende f\u00e4rdigst\u00e4lld produktion. \u00c5tagandet s\u00e4kerst\u00e4ller att bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen kan l\u00f6sa sin kortfristiga finansiering i bank. Se not 16 F\u00e4rdigst\u00e4llda bost\u00e4der f\u00f6r sammanst\u00e4llning av \u00e5rets anskaffningar och f\u00f6rs\u00e4ljningar. Under vissa f\u00f6ruts\u00e4ttningar kan krav riktas mot Besqab f\u00f6r marksanering eller efterbehandling avseende f\u00f6rekomst av eller miss- tanke om f\u00f6rorening i mark, vattenomr\u00e5den eller grundvatten. N\u00e5gra s\u00e5dana bed\u00f6mda eventualf\u00f6rpliktelser fanns inte per utg\u00e5ngen av 2022 ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-276": {
"value": "NOT 23 \u00d6vriga skulder \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder Koncernen 2022-12-31 2021-12-31 Leasingskulder 35,3 26,6 Summa 35,3 26,6 \u00d6vriga kortfristiga skulder Koncernen 2022-12-31 2021-12-31 Momsskulder 1,0 19,0 Skulder f\u00f6rv\u00e4rv exploateringsfastigheter 159,5 368,0 Leasingskulder 7,5 8,0 \u00d6vrigt 57,5 32,3 Summa 225,5 427,3",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-277": {
"value": "NOT 22 \u00d6vriga avs\u00e4ttningar Koncernen 2022-12-31 2021-12-31 Vid \u00e5rets b\u00f6rjan 6,4 7,9 F\u00f6r\u00e4ndring avs\u00e4ttningar f\u00f6r garanti \u00e5taganden \u20131,2 \u20131,5 Vid \u00e5rets slut 5,2 6,4 Avs\u00e4ttningar f\u00f6r garanti\u00e5taganden L\u00e5ngfristig del (senare \u00e4n ett \u00e5r men inom fem \u00e5r) 2,3 2,7 Kortfristig del (inom ett \u00e5r) 2,9 3,7 Summa 5,2 6,4",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-278": {
"value": "NOT 26 H\u00e4ndelser efter balansdagen Avsteg fr\u00e5n villkor under obligationsl\u00e5n Den 1 februari 2023 meddelade Besqab att bolaget per bokslutet den 31 december 2022 inte uppfyllde de finansiella nyckeltalen avseende r\u00e4nteteckningsgrad och soliditet enligt villkoren f\u00f6r Besqabs seniora icke-s\u00e4kerst\u00e4llda gr\u00f6na obligationer om 800 Mkr. Parallellt inleddes ett skriftligt f\u00f6rfarande och Besqab erh\u00f6ll den 7 februari godk\u00e4nnande fr\u00e5n obligationsinnehavarna avseende avsteg fr\u00e5n relevanta villkor. Beslut om fullt garanterad f\u00f6retr\u00e4desemission Den 24 februari 2023 beslutade Besqabs styrelse om en fullt garante- rad f\u00f6retr\u00e4desemission om cirka 825 Mkr, villkorat av extra bolagsst\u00e4m- mas godk\u00e4nnande den 29 mars 2023. Nettolikviden avses anv\u00e4ndas till att i f\u00f6rtid \u00e5terbetala bolagets obligationsl\u00e5n om totalt 800 Mkr med f\u00f6rfall i maj 2024.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-279": {
"value": "NOT 28 F\u00f6rslag till vinstdisposition Till \u00e5rsst\u00e4mmans f\u00f6rfogande st\u00e5r enligt moderbolagets balansr\u00e4kning f\u00f6ljande vinstmedel. 2022 2021 \u00d6verkursfond 488,0 488,0 Balanserade vinstmedel 61,2 90,5 \u00c5rets vinst 63,2 33,1 Summa 612,4 611,6 Styrelsen och verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren f\u00f6resl\u00e5r att vinstmedlen dispo- neras s\u00e5 att: 2022 2021 Till aktie\u00e4garna utdelas 0,00 (4,00) kronor per aktie \u2013 61,7 I ny r\u00e4kning \u00f6verf\u00f6rs 612,4 549,9 Summa 612,4 611,6",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-280": {
"value": "NOT 27 Resultat per aktie 2022 2021 \u00c5rets resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till moderbolagets aktie\u00e4gare \u2013304,4 78,4 V\u00e4gt genomsnittligt antal aktier f\u00f6re utsp\u00e4dning 15 417 759 15 390 382 V\u00e4gt genomsnittligt antal aktier efter utsp\u00e4dning 15 494 324 15 468 027 Resultat per aktie f\u00f6re utsp\u00e4dning, kr \u201319,76 5,09 Resultat per aktie efter utsp\u00e4dning, kr \u201319,66 5,07 2022 V\u00e4gt genomsnittligt antal aktier f\u00f6re utsp\u00e4dning avser antal utgivna aktier vid \u00e5rets b\u00f6rjan \u00f6kat med \u00e5rets tilldelning avseende LTI 2018 som avslutades 2022 och uppgick till 29 355 aktier. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla leve- rans av aktier till deltagarna i Besqabs aktiebaserade incitamentspro- gram kan \u00e5terk\u00f6p av aktier kr\u00e4vas. Styrelsen bed\u00f6mde att inga \u00e5terk\u00f6p beh\u00f6vde g\u00f6ras under 2022. V\u00e4gt genomsnittligt antal aktier efter utsp\u00e4dning avser antal utgivna aktier vid periodens b\u00f6rjan, justerat f\u00f6r Besqabs f\u00f6rpliktelser inom ramen f\u00f6r de aktierelaterade incitamentsprogrammen LTI 2018, LTI 2019 och LTI 2020 samt Konvertibelprogram 2021/2025 och Konvertibelpro- gram 2022/2026, se not 5. LTI 2018 avslutades 2022 och deltagarna tilldelades totalt 29 355 aktier. Effekten av f\u00f6rmodade utfall av de kvar- varande aktierelaterade incitamentsprogrammen ber\u00e4knas uppg\u00e5 till 12 545 aktier och effekten av utfall f\u00f6r Konvertibelprogram 2021/2025 respektive Konvertibelprogram 2022/2026 om samtliga konvertibler konverteras till aktier ber\u00e4knas uppg\u00e5 till 40 642 aktier respektive 11 554 aktier. Potentiell utsp\u00e4dningseffekt har beaktats fr\u00e5n respektive tilldelningstidpunkt. 2021 V\u00e4gt genomsnittligt antal aktier f\u00f6re utsp\u00e4dning avser antal utgivna aktier vid \u00e5rets b\u00f6rjan \u00f6kat med \u00e5rets tilldelning avseende LTI 2017 som avslutades 2021 och uppgick till 14 996 aktier. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4l- la leverans av aktier till deltagarna i Besqabs aktiebaserade incita- mentsprogram kan \u00e5terk\u00f6p av aktier kr\u00e4vas. Styrelsen bed\u00f6mde att inga \u00e5terk\u00f6p beh\u00f6vde g\u00f6ras under 2021. V\u00e4gt genomsnittligt antal aktier efter utsp\u00e4dning avser antal utgivna aktier vid periodens b\u00f6rjan, justerat f\u00f6r Besqabs f\u00f6rpliktelser inom ramen f\u00f6r de aktierelaterade incitamentsprogrammen LTI 2017, LTI 2018, LTI 2019 och LTI 2020 samt Konvertibelprogram 2021/2025, se not 5. Effekten av f\u00f6rmodade utfall av de kvarvarande aktierelaterade incitamentsprogrammen ber\u00e4knas uppg\u00e5 till 57 793 aktier och effekten av utfall f\u00f6r Konvertibelprogram 2021/2025 om samtliga konvertibler konverteras till aktier ber\u00e4knas uppg\u00e5 till 40 642 aktier. Potentiell utsp\u00e4dningseffekt har beaktats fr\u00e5n respektive tilldelningstidpunkt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300U5KUVJBT6HLL49",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
}
}
}