{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2024-03-27/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "wihl": "http://www.wihlborgs.se", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "http://www.wihlborgs.se/wihl-2025-12-31.xsd" ] }, "facts": { "fact-1": { "value": "4354000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-2": { "value": "4174000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-3": { "value": "1247000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-4": { "value": "1178000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-5": { "value": "3107000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-6": { "value": "2996000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-7": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-8": { "value": "3000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-9": { "value": "87000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-10": { "value": "97000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-11": { "value": "90000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-12": { "value": "14000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-13": { "value": "22000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestIncomeOnOtherFinancialAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-14": { "value": "27000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestIncomeOnOtherFinancialAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-15": { "value": "1090000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:Raentekostnader", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-16": { "value": "1158000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:Raentekostnader", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-17": { "value": "4000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-18": { "value": "4000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-19": { "value": "2038000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:Foervaltningsresultat", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-20": { "value": "1781000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:Foervaltningsresultat", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-21": { "value": "859000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-22": { "value": "585000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-23": { "value": "1000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-24": { "value": "-136000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-25": { "value": "2898000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-26": { "value": "2230000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-27": { "value": "44000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncomeAndAdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriods", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-28": { "value": "50000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncomeAndAdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriods", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-29": { "value": "-634000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-30": { "value": "-474000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-31": { "value": "2220000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-32": { "value": "1706000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-33": { "value": "-342000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-34": { "value": "174000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-35": { "value": "305000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxHedgesOfNetInvestmentsInForeignOperations", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-36": { "value": "-173000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxHedgesOfNetInvestmentsInForeignOperations", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-37": { "value": "44000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxRelatingToComponentsOfOtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-38": { "value": "-26000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxRelatingToComponentsOfOtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-39": { "value": "-82000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-40": { "value": "27000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-41": { "value": "2138000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-42": { "value": "1733000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-43": { "value": "2220000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-44": { "value": "1706000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-45": { "value": "2138000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-46": { "value": "1733000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-47": { "value": "7.22", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-275": { "value": "7.22", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-48": { "value": "5.55", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-276": { "value": "5.55", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-49": { "value": "64414000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-50": { "value": "59168000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-51": { "value": "161000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-52": { "value": "137000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-53": { "value": "8000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OfficeEquipment", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-54": { "value": "9000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OfficeEquipment", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-55": { "value": "250000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentsInJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-56": { "value": "160000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentsInJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-57": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-58": { "value": "19000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-59": { "value": "196000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-60": { "value": "252000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-61": { "value": "201000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentReceivablesDueFromJointVentures", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-62": { "value": "201000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentReceivablesDueFromJointVentures", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-63": { "value": "105000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-64": { "value": "80000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-65": { "value": "65335000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-66": { "value": "60026000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-67": { "value": "57000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-68": { "value": "63000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-69": { "value": "139000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-70": { "value": "165000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-71": { "value": "103000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-72": { "value": "85000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-73": { "value": "263000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-74": { "value": "412000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-75": { "value": "562000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-76": { "value": "725000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-77": { "value": "65897000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-78": { "value": "60751000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-79": { "value": "192000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-80": { "value": "192000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-81": { "value": "2178000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-82": { "value": "2178000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-83": { "value": "81000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-84": { "value": "162000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-85": { "value": "21860000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-86": { "value": "20624000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-87": { "value": "24311000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-88": { "value": "23156000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-89": { "value": "24311000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-90": { "value": "23156000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-91": { "value": "6276000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NetDeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-92": { "value": "5637000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NetDeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-93": { "value": "26000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-94": { "value": "37000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-95": { "value": "30793000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-96": { "value": "29249000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-97": { "value": "155000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-98": { "value": "134000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-99": { "value": "154000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-100": { "value": "228000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-101": { "value": "33000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentDeferredIncomeClassifiedAsNoncurrent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-102": { "value": "19000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentDeferredIncomeClassifiedAsNoncurrent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-103": { "value": "22000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-104": { "value": "9000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-105": { "value": "37459000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-106": { "value": "35313000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-107": { "value": "2457000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLoansReceivedAndCurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-108": { "value": "842000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLoansReceivedAndCurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-109": { "value": "6000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-110": { "value": "3000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-111": { "value": "461000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-112": { "value": "310000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-113": { "value": "27000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-114": { "value": "26000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-115": { "value": "379000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-116": { "value": "375000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-117": { "value": "797000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-118": { "value": "726000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-119": { "value": "4127000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-120": { "value": "2282000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-121": { "value": "65897000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-122": { "value": "60751000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-123": { "value": "192000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-124": { "value": "2178000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-125": { "value": "135000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-126": { "value": "19886000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-127": { "value": "22391000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-128": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-129": { "value": "22391000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-130": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-131": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-132": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-133": { "value": "1706000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-134": { "value": "1706000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-135": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-136": { "value": "1706000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-137": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-138": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-139": { "value": "27000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-140": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-141": { "value": "27000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-142": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-143": { "value": "27000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-144": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-145": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-146": { "value": "27000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-147": { "value": "1706000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-148": { "value": "1733000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-149": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-150": { "value": "1733000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-151": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-152": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-153": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-154": { "value": "968000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-155": { "value": "968000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-156": { "value": "-0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-157": { "value": "968000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-158": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-159": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-160": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-161": { "value": "-968000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-162": { "value": "-968000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-163": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-164": { "value": "-968000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-165": { "value": "192000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-166": { "value": "2178000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-167": { "value": "162000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-168": { "value": "20624000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-169": { "value": "23156000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-170": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-171": { "value": "23156000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-172": { "value": "192000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-173": { "value": "2178000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-174": { "value": "162000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-175": { "value": "20624000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-176": { "value": "23156000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-177": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-178": { "value": "23156000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-179": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-180": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-181": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-182": { "value": "2220000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-183": { "value": "2220000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-184": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-185": { "value": "2220000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-186": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-187": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-188": { "value": "-82000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-189": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-190": { "value": "-82000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-191": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-192": { "value": "-82000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-193": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-194": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-195": { "value": "-82000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-196": { "value": "2220000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-197": { "value": "2138000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-198": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-199": { "value": "2138000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-200": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-201": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-202": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-203": { "value": "984000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-204": { "value": "984000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-205": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-206": { "value": "984000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-207": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-208": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-209": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-210": { "value": "-984000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-211": { "value": "-984000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-212": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-213": { "value": "-984000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-214": { "value": "192000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-215": { "value": "2178000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-216": { "value": "81000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-217": { "value": "21860000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-218": { "value": "24311000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-219": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-220": { "value": "24311000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-221": { "value": "3107000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-222": { "value": "2996000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-223": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-224": { "value": "3000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-225": { "value": "87000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-226": { "value": "97000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-227": { "value": "7000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-228": { "value": "5000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-229": { "value": "22000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-230": { "value": "28000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-231": { "value": "1052000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-232": { "value": "1220000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-233": { "value": "43000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-234": { "value": "37000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-235": { "value": "1954000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-236": { "value": "1678000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-237": { "value": "10000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-238": { "value": "-87000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-239": { "value": "217000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-240": { "value": "26000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-241": { "value": "-227000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-242": { "value": "61000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-243": { "value": "2181000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-244": { "value": "1617000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-245": { "value": "2604000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-246": { "value": "201000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-247": { "value": "2738000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:InvesteringiBefintligaFastigheter", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-248": { "value": "2204000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:InvesteringiBefintligaFastigheter", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-249": { "value": "156000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-250": { "value": "113000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-251": { "value": "2000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-252": { "value": "3000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-253": { "value": "-8000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-254": { "value": "-25000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-255": { "value": "-5196000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-256": { "value": "-2320000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-257": { "value": "984000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-258": { "value": "968000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-259": { "value": "14693000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-260": { "value": "14293000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-261": { "value": "10855000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-262": { "value": "12558000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-263": { "value": "12000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-264": { "value": "-1000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-265": { "value": "2866000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-266": { "value": "766000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-267": { "value": "-149000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-268": { "value": "63000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-269": { "value": "412000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-270": { "value": "346000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-271": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-272": { "value": "3000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-273": { "value": "263000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-274": { "value": "412000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-277": { "value": "Belopp i Mkr om inget annat anges Koncernredovisningen och \u00e5rsredovisningen f\u00f6r Wihlborgs Fastigheter AB f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2025 har den 18 mars 2026 godk\u00e4nts av styrelsen och verk- st\u00e4llande direkt\u00f6ren f\u00f6r publicering och f\u00f6rel\u00e4ggs \u00e5rsst\u00e4mman den 22 april 2026 f\u00f6r fastst\u00e4llande. Wihlborgs Fastigheter AB Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moder bolaget och koncernen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-278": { "value": "NOT 1 | V\u00e4sentliga redovisningsprinciper Allm\u00e4n information Koncernredovisningen och \u00e5rsredovisningen f\u00f6r Wihlborgs Fastigheter AB f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2025 har den 18 mars 2026 godk\u00e4nts av styrelsen och verk- st\u00e4llande direkt\u00f6ren f\u00f6r publicering och f\u00f6rel\u00e4ggs \u00e5rsst\u00e4mman den 22 april 2026 f\u00f6r fastst\u00e4llande. Wihlborgskoncernen bedriver fastighetsf\u00f6rvaltning med verksamheten koncentrerad till \u00d6resundsregionen. Fastighetsbest\u00e5ndet best\u00e5r av kommersiella fastigheter i fr\u00e4mst Malm\u00f6, Helsingborg, Lund och K\u00f6penhamn. Moderbolaget Wihlborgs Fastigheter AB \u00e4r ett aktiebolag (publ) registrerat i Sverige, med s\u00e4te i Malm\u00f6. Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moder bolaget och koncernen. Adressen till huvudkontoret \u00e4r Box 97, 201 20 Malm\u00f6. \u00d6verensst\u00e4mmelse med normgivning och lag Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med IFRS Redovisnings- standarder (IFRS) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningar fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee s\u00e5dana de antagits av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner. Moderbolagets \u00e5rsredovis- ning \u00e4r uppr\u00e4ttad i enlighet med \u00c5rsredovisningslagen och med till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning f\u00f6r juridiska personer. Avvikelserna mellan koncernens och moder bolagets redovisningsprinciper framg\u00e5r i avsnittet \u201dModerbolagets redovisningsprinciper\u201d nedan. Grunder f\u00f6r redovisningen Tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4r redovisade baserat p\u00e5 anskaffningsv\u00e4rden, f\u00f6rutom f\u00f6rvaltningsfastigheter samt derivatinstrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde. Anv\u00e4ndning av bed\u00f6mningar och uppskattningar F\u00f6r att kunna uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS m\u00e5ste f\u00f6retagsled- ningen och styrelsen g\u00f6ra bed\u00f6mningar och antaganden som p\u00e5verkar redo- visade tillg\u00e5ng- och skuldposter respektive int\u00e4kts- och kostnadsposter samt l\u00e4mnad information i \u00f6vrigt. Dessa bed\u00f6mningar baseras p\u00e5 erfarenheter och de olika antaganden som ledningen och styrelsen bed\u00f6mer vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar om andra antaganden g\u00f6rs eller om f\u00f6ruts\u00e4ttningarna \u00e4ndras. Redovisningen \u00e4r s\u00e4rskilt k\u00e4nslig f\u00f6r de bed\u00f6mningar och antaganden som ligger till grund f\u00f6r v\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheter (not 13) samt uppskjuten skatteskuld (not 23). V\u00e4sentliga till\u00e4mpade redovisningsprinciper De nedan angivna redovisningsprinciperna har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 samtliga perioder som presenteras i koncernens finansiella rapporter, s\u00e5vida inte n\u00e5got annat anges nedan. Nya redovisningsprinciper Nya standarder och tolkningar fr\u00e5n 2025 Wihlborgs bed\u00f6mer att inga av EU godk\u00e4nda nya och \u00e4ndrade standarder samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee som tr\u00e4tt ikraft 2025 p\u00e5verkar Wihlborgs resultat eller finansiell st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Nya standarder och tolkningar som \u00e4nnu inte har till\u00e4mpats av koncernen IFRS 18 Presentation and Disclosure in Financial Statements (till\u00e4mplig f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5r som b\u00f6rjar den 1 januari 2027 eller senare). IFRS 18 kommer att ers\u00e4tta IAS 1 Utformning av finansiella rapporter, och inf\u00f6ra nya krav som kommer att bidra till att uppn\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rbarhet i resultat rapporteringen f\u00f6r liknande f\u00f6retag och ge anv\u00e4ndarna mer relevant information och transparens. \u00c4ven om IFRS 18 inte kommer att p\u00e5verka redovisningen eller v\u00e4rderingen av poster i de finansiella rapporterna, kan dess effekter p\u00e5 presentation och upplysningar, s\u00e4rskilt de som \u00e4r relaterade till resultatr\u00e4kningens grupperingar och vad g\u00e4ller av ledningen definierade resultatm\u00e5tt, vara genomgripande. Ledningen kommer under 2026 att utv\u00e4rdera konsekvenserna av att till\u00e4mpa den nya standarden p\u00e5 koncernredovisningen. F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter via bolag Ett bolagsf\u00f6rv\u00e4rv kan betraktas som antingen ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv eller ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Om i allt v\u00e4sentligt hela det verkliga v\u00e4rdet av de bruttotill- g\u00e5ngar som f\u00f6rv\u00e4rvats \u00e4r koncentrerade till en enskild identifierbar tillg\u00e5ng, t.ex. en fastighet, eller grupp av likartade identifierbara tillg\u00e5ngar utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. I annat fall anses f\u00f6rv\u00e4rvet som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt p\u00e5 fastigheternas \u00f6verv\u00e4rde, eventuell rabatt h\u00e4nf\u00f6rbar till den uppskjutna skatten minskar ist\u00e4llet fastighetsv\u00e4rdet. Vid v\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde f\u00f6rsta g\u00e5ngen efter f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet p\u00e5verkas v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen av skatterabatten. Samarbetsarrangemang Bolag d\u00e4r Wihlborgs har ett l\u00e5ngsiktigt \u00e4garengagemang, och tillsammans med en eller flera samarbetspartner har ett best\u00e4mmande inflytande, delas upp i joint venture eller gemensamma verksamheter beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngar och \u00e5taganden i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. Redovisningen avseende samarbetsar- rangemang baseras p\u00e5 senast tillg\u00e4ngligt bokslut f\u00f6r respektive bolag justerat f\u00f6r eventuella skillnader i redovisningsprinciper. Nettoinvestering i utlandsverksamhet Monet\u00e4ra l\u00e5ngfristiga fordringar [alt monet\u00e4ra l\u00e5ngfristiga skulder] till en utlandsverksamhet f\u00f6r vilken reglering inte \u00e4r planerad eller troligen inte kommer att ske inom \u00f6versk\u00e5dlig framtid, \u00e4r i praktiken en del av koncernens nettoinvestering i utlandsverksamheten. En valutakursdifferens som uppst\u00e5r p\u00e5 den monet\u00e4ra l\u00e5ngfristiga fordringen [alt monet\u00e4ra l\u00e5ngfristiga skulden] redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och ackumuleras i en separat komponent i eget kapital, ben\u00e4mnd omr\u00e4kningsreserv. Vid avyttring av en utlandsverksamhet ing\u00e5r de ackumulerade valutakursdifferenserna h\u00e4nf\u00f6rliga till monet\u00e4ra l\u00e5ngfristiga fordringar [alt monet\u00e4ra l\u00e5ngfristiga skulder] i de ackumulerade omr\u00e4kningsdifferenser som omklassificeras fr\u00e5n omr\u00e4kningsreserven i eget kapital till \u00e5rets resultat. S\u00e4kring av nettoinvestering i en utlandsverksamhet F\u00f6r att reducera valutarisker avseende nettotillg\u00e5ngar i utlandsverksamheter har l\u00e5n upptagits i utl\u00e4ndsk valuta. Vid bokslutstillf\u00e4llena omr\u00e4knas tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta till balansdagskurs. Den effektiva delen av periodens valutakursf\u00f6r\u00e4ndringar avseende s\u00e4kringsinstrumenten redovisas i \u00f6vrigt totalresultat f\u00f6r att m\u00f6ta omr\u00e4kningsdifferenserna avseende nettotill- g\u00e5ngarna i utlandsverksamheterna. Ineffektivitet i s\u00e4kringsrelationen redovisas direkt i resultatr\u00e4kningen. Omr\u00e4kningsdifferenser fr\u00e5n interna l\u00e5n som utg\u00f6r sk. utvidgad investering utg\u00f6r en del av den s\u00e4kringsbara valutarisken i utlandsverksamheter. Vid avyttring av utlandsverksamhet l\u00f6ses de ackumu- lerade omr\u00e4kningsdifferenserna fr\u00e5n b\u00e5de nettoinvestering och s\u00e4krings- instrument upp, i proportion till avyttrad andel, och redovisas i \u00e5rets resultat . Int\u00e4kter Int\u00e4kter i fastighetsf\u00f6rvaltningen aviseras i f\u00f6rskott och resultatf\u00f6rs i den period som de avser. Int\u00e4kterna delas in i hyresint\u00e4kter och serviceint\u00e4kter. I hyres- int\u00e4kter, som redovisas i enlighet med IFRS 16, ing\u00e5r int\u00e4kter fr\u00e5n operationella leasingavtal, ing\u00e5r sedvanlig utdebitering av hyra inklusive index, till\u00e4ggs- debiteringar f\u00f6r investeringar samt fastighetsskatter. I serviceint\u00e4kterna, som hanteras enligt IFRS 15, ing\u00e5r all annan till\u00e4ggsdebitering s\u00e5som till exempe el, v\u00e4rme, vatten och service till hyresg\u00e4sterna. Till\u00e4ggsdebiteringar baseras p\u00e5 ber\u00e4knade kostnader och avr\u00e4knas \u00e5rligen mot faktiskt utfall. I de fall hyresg\u00e4st under viss tid medges en reducerad hyra och under annan tid en h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under- respektive \u00f6verhyra linj\u00e4rt \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid s\u00e5vida hyres reduktionen ej beror p\u00e5 successiv inflyttning eller liknande. Ers\u00e4tt- ningar i samband med f\u00f6rtidsinl\u00f6sta hyreskontrakt int\u00e4ktsf\u00f6rs omg\u00e5ende om inga kvarst\u00e5ende f\u00f6rpliktelser finns gentemot hyresg\u00e4sten. Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas p\u00e5 kontraktsdagen s\u00e5vida det inte f\u00f6religger s\u00e4rskilda villkor i k\u00f6pekontraktet. Resultatet fr\u00e5n fastighets- f\u00f6rs\u00e4ljning redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillnaden mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader, och redovisat v\u00e4rde i senaste kvartalsrapport med justering f\u00f6r nedlagda investeringar d\u00e4refter. I de fall f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet sker via bolag redovisas den del av resultatet som \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rbar till uppbokad uppskjuten skatt i resultatet p\u00e5 raden f\u00f6r skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat. Tomtr\u00e4tter F\u00f6r Wihlborgs som leasetagare redovisas samtliga leasingavtal i rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4llning, v\u00e4rderade till nuv\u00e4rdet av framtida leasinginbetalningar. Med undantag f\u00f6r ing\u00e5ngna tomtr\u00e4ttsavtal \u00e4r Wihlborgs leasetagare endast i begr\u00e4nsad omfattning. R\u00e4ntekostnaden f\u00f6r tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder redovisas p\u00e5 raden f\u00f6r r\u00e4ntekostnad, leasing i resultatr\u00e4kningen. Ers\u00e4ttning till anst\u00e4llda Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning klassificeras som avgiftsbest\u00e4mda eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. \u00c5taganden betr\u00e4ffande de avgiftsbest\u00e4mda planerna fullg\u00f6rs genom premier till frist\u00e5ende myndigheter eller f\u00f6retag vilka administrerar planerna. Ett antal anst\u00e4llda i Wihlborgs har ITP-plan med fortl\u00f6pande utbetalningar till Alecta. Denna ska enligt IFRS klassificeras som f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan som omfattar flera arbetsgivare. D\u00e5 det inte f\u00f6religger tillr\u00e4cklig information f\u00f6r att redovisa dessa som f\u00f6rm\u00e5ns- best\u00e4mda redovisas dessa som avgiftsbest\u00e4mda planer. Samtliga anst\u00e4llda i Sverige erh\u00e5ller andelar i Wihlborgs Vinstandels- stiftel se, som \u00e4r en fr\u00e5n Wihlborgs helt frist\u00e5ende stiftelse. Anst\u00e4llda i Danmark erh\u00e5ller medarbetarandelar i Wihlborgs Fastigheter AB. Avs\u00e4ttningen s\u00e5v\u00e4l i Sverige som Danmark beslutas \u00e5rligen av styrelsen och f\u00f6ruts\u00e4tter att vissa kriterier f\u00f6r koncernens resultat uppn\u00e5tts. Ers\u00e4ttningen redovisas som en personalkostnad i den period som vinstandelarna \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rbara till. Finansiella kostnader Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kost- nad utan aktiveras som fastighetsinveste ring. Finansnettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna r\u00e4ntederivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4rskild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4knas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen . F\u00f6rvaltningsresultat I IAS 1 f\u00f6reskrivs vilken information som ska redovisas i rapporten \u00f6ver resultat och i bilaga beskrivs hur densamma kan st\u00e4llas upp. Emellertid \u00e4r vare sig det som f\u00f6reskrivs eller det som beskrivs utt\u00f6mmande eller inriktat p\u00e5 hur ett fastighetsf\u00f6rvaltande f\u00f6retag i Sverige har utvecklats. Med h\u00e4nsyn till detta redovisas en rad f\u00f6r f\u00f6rvaltningsresultat som visar resultatet av verk- samheten f\u00f6re v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 fastigheter och derivat samt skatter. Skatter Skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat inkluderar s\u00e5v\u00e4l aktuell som uppskjuten inkomstskatt f\u00f6r svenska och utl\u00e4ndska koncernenheter. Aktuell skatt baseras p\u00e5 \u00e5rets skattepliktiga resultat, vilket skiljer sig fr\u00e5n \u00e5rets redovisade resultat genom att det justerats f\u00f6r ej skattepliktiga int\u00e4kter, ej avdragsgilla kostnader samt f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndring av tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder. Koncernens aktuella skatt har ber\u00e4knats utifr\u00e5n de skattesatser som g\u00e4llt p\u00e5 balansdagen. Vid ber\u00e4kning av uppskjutna skatter till\u00e4mpas balansr\u00e4kningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och fordringar f\u00f6r alla tempo- r\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r \u00f6vriga skattem\u00e4ssiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skatteskulder och skattefordringar ber\u00e4knas utifr\u00e5n den f\u00f6rv\u00e4ntade skatte- satsen vid tidpunkten f\u00f6r \u00e5terf\u00f6ring av den tempor\u00e4ra skillnaden. Vid v\u00e4rdering av skattem\u00e4ssiga underskottsavdrag samt sparade r\u00e4nteavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten att dessa kan utnyttjas. Uppskjutna skatte- fordringar och uppskjutna skatteskulder kvittas om de avser inkomstskatt till samma skattemyndighet och om koncernen kan reglera skatten med ett nettobelopp. S\u00e5v\u00e4l aktuell som uppskjuten skatt redovisas i resultatr\u00e4kningen som int\u00e4kt eller kostnad utom i de fall d\u00e5 underliggande transaktion bokas i \u00f6vrigt totalresultat. I dessa fall redovisas \u00e4ven skatten i \u00f6vrigt totalresultat . F\u00f6rvaltningsfastigheter Samtliga fastigheter i koncernen klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter i enlighet med IAS 40 d\u00e5 de innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rde- \u00f6kning eller en kombination av dessa. Wihlborgs f\u00f6rhyr kontor i K\u00f6penhamn, Lund, Helsingborg och Malm\u00f6 i egna fastigheter. Hyresv\u00e4rdet f\u00f6r den egna f\u00f6rhyrningen utg\u00f6r i samtliga fall en icke v\u00e4sentlig del av respektive fastighets totala hyresv\u00e4rde, varf\u00f6r n\u00e5gon klassificering som r\u00f6relsefastighet f\u00f6r dessa fastigheter ej gjorts. Detta inneb\u00e4r att samtliga fastigheter redovisas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen och att inga avskrivningar redovisas i resul- tatr\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad i resultat r\u00e4kningen och ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen fr\u00e5n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastigheten f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under \u00e5ret aktiverade tillkommande utgifter. V\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r avyttrade fastigheter framg\u00e5r av redovisningsprinciperna f\u00f6r int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar. F\u00f6rvaltningsfastigheterna v\u00e4rderas kvartalsvis enligt en intern v\u00e4rderings- modell. V\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheterna har kategoriserats som till - h\u00f6rande niv\u00e5 3 i verkligtv\u00e4rdehierarkin, d\u00e5 ej observerbara indata som anv\u00e4nts i v\u00e4rderingen har en v\u00e4sent lig p\u00e5verkan p\u00e5 bed\u00f6mt v\u00e4rde. Vid \u00e5rsskiftet v\u00e4rderas samtliga fastigheter genom oberoende externa v\u00e4rderingsm\u00e4n med erk\u00e4nda och relevanta kvalifikationer. P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projekt- kostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagda kostnader. Obebyggd mark och \u00f6vriga f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt orts prismetoden. I not 13 finns ytterligare information om v\u00e4rderingen av fastighetsbest\u00e5ndet och redo g\u00f6relse f\u00f6r dess redovisade v\u00e4rden . Tillkommande utgifter i samband med om- och tillbyggnader l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Av g\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redo- visade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av hela eller delar av identifierade komponenter, varvid utgifterna aktiveras. \u00c4ven utgifter f\u00f6r helt nya kompo- nenter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet. I st\u00f6rre ny-, till- och ombyggnads- projekt aktiveras r\u00e4ntan under projekttiden. Utgifter f\u00f6r reparationer kostnads f\u00f6rs i den period som de uppkommer . Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, \u00f6vriga fordringar och l\u00e5ne- fordringar, samt bland skulderna, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. R\u00e4ntederivatinstrument kan ing\u00e5 b\u00e5de som tillg\u00e5ng och skuld. Finansiella instrument v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde och d\u00e4refter l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde eller upplupet anskaffningsv\u00e4rde beroende p\u00e5 klassificering. Finansiella instrument redovisade till anskaffningsv\u00e4rde redo- visas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader . Finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde redovisas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde, transaktionskostnader kostnadsf\u00f6rs direkt. Samtliga finansiella derivat- instrument redovisas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde. En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas in i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. En fordran tas upp n\u00e4r bola- get presterat och en avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger f\u00f6r motparten att betala , \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte har skickats. Hyresfordringar tas upp i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning f\u00f6rsta dagen i hyresperioden. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits. Finansiella tillg\u00e5ngar Samtliga finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kriteriet f\u00f6r kontrakt- senliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Fordringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncernen finns hyresfordringar, \u00f6vriga fordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har efter individuell v\u00e4rde- ring upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renklade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kredit- reserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av fordringarnas korta l\u00f6ptid uppg\u00e5r reserverna till ov\u00e4sentliga belopp. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av kort l\u00f6ptid och h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet uppg\u00e5r reserveringarna till ov\u00e4sentliga belopp. Skuldinstrument Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som t.ex. leverant\u00f6rsskulder. Checkr\u00e4kningskredit redovisas som l\u00e5ngfristig skuld d\u00e5 den ing\u00e5r i l\u00e5ngfristigt l\u00e5neavtal. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 likviddagen och upptas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Skuld redovisas n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet att betala f\u00f6religger, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mot tagits . Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse skulder med kort l\u00f6ptid redo- visas till nominellt v\u00e4rde. Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expo- nering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finans- policy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser NOT 40 | Viktiga uppskattningar och bed\u00f6mningar V\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter till verkligt v\u00e4rde inneb\u00e4r uppskattningar och bed\u00f6mningar som \u00e4r att betrakta som v\u00e4sentliga f\u00f6r redovisningen av v\u00e4rdet som uppg\u00e5r till 64 414 Mkr per 31 december 2025. De v\u00e4rderings- antaganden som g\u00f6rs om framtida inflation, drift- och underh\u00e5llskostnader, l\u00e5ngsiktiga vakanser, r\u00e4nteniv\u00e5er och avkastningskrav framg\u00e5r av not 13. Det finns betydande risk att dessa antaganden kan komma att \u00e4ndras under n\u00e4stkommande \u00e5r, vilket i sin tur inneb\u00e4r att v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastighe- terna f\u00f6r\u00e4ndras. I not 13 framg\u00e5r \u00e4ven k\u00e4nslighetsanalys f\u00f6r hur stor effekt f\u00f6r\u00e4ndringar i viktiga parametrar kan f\u00e5 p\u00e5 v\u00e4rdet . Vid v\u00e4rdering av underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten f\u00f6r att underskotten kan utnyttjas mot framtida vinster, uppskjuten skatte- fordran har bokats p\u00e5 samtliga skattem\u00e4ssiga underskott som vid \u00e5rsskiftet uppgick till 450 Mkr (1 067). P\u00e5 samma s\u00e4tt har bed\u00f6mning gjorts av f\u00f6rv\u00e4ntad r\u00e4nteutveckling i f\u00f6rh\u00e5llande till framtida resultat, vilket p\u00e5verkar m\u00f6jligheten att utnyttja sparade ej avdragsgilla r\u00e4ntor de kommande 6 \u00e5ren. Av totalt sparade ej avdragsgilla r\u00e4ntor om 1 080 Mkr (669) har 272 Mkr (398) beaktats vid ber\u00e4kning av uppskjuten skattefordran", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-279": { "value": "Koncernredovisningen och \u00e5rsredovisningen f\u00f6r Wihlborgs Fastigheter AB f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2025 har den 18 mars 2026 godk\u00e4nts av styrelsen och verk- st\u00e4llande direkt\u00f6ren f\u00f6r publicering och f\u00f6rel\u00e4ggs \u00e5rsst\u00e4mman den 22 april 2026 f\u00f6r fastst\u00e4llande.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-280": { "value": "Wihlborgs Fastigheter AB", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-281": { "value": "verksamheten koncentrerad till \u00d6resundsregionen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-282": { "value": "Fastighetsbest\u00e5ndet best\u00e5r av kommersiella fastigheter i fr\u00e4mst Malm\u00f6, Helsingborg, Lund och K\u00f6penhamn.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-283": { "value": " aktiebolag (publ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-284": { "value": " Sverige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-285": { "value": "Sverige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-286": { "value": "Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moder bolaget och koncernen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-287": { "value": "Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-288": { "value": " Box 97, 201 20 Malm\u00f6", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-289": { "value": "Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med IFRS Redovisnings- standarder (IFRS) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningar fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee s\u00e5dana de antagits av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner. Grunder f\u00f6r redovisningen Tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4r redovisade baserat p\u00e5 anskaffningsv\u00e4rden, f\u00f6rutom f\u00f6rvaltningsfastigheter samt derivatinstrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-290": { "value": "Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med IFRS Redovisnings- standarder (IFRS) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningar fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee s\u00e5dana de antagits av EU.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-291": { "value": "
Anv\u00e4ndning av bed\u00f6mningar och uppskattningar
F\u00f6r att kunna uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS m\u00e5ste f\u00f6retagsled-
ningen och styrelsen g\u00f6ra bed\u00f6mningar och antaganden som p\u00e5verkar redo-
visade tillg\u00e5ng- och skuldposter respektive int\u00e4kts- och kostnadsposter samt
l\u00e4mnad information i \u00f6vrigt. Dessa bed\u00f6mningar baseras p\u00e5 erfarenheter och
de olika antaganden som ledningen och styrelsen bed\u00f6mer vara rimliga under
r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar
om andra antaganden g\u00f6rs eller om f\u00f6ruts\u00e4ttningarna \u00e4ndras.
Redovisningen \u00e4r s\u00e4rskilt k\u00e4nslig f\u00f6r de bed\u00f6mningar och antaganden
som ligger till grund f\u00f6r v\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheter (not 13) samt
uppskjuten skatteskuld (not 23).
Wihlborgs samtliga fastigheter har klassificerats som f\u00f6rvaltningsfastigheter. F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att generera hyres- int\u00e4kter eller v\u00e4rde\u00f6kning eller en kombina tion av dessa. F\u00f6rvaltningsfastig- heter redovisas i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning till verkligt v\u00e4rde V\u00e4rderingen av fastigheterna vid \u00e5rets slut har inneburit att fastighetsv\u00e4rdet \u00f6kat med 859 Mkr (585), varav 10 Mkr (16) avser s\u00e5lda fastigheter. Sedan f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5rsskifte har antagandena om framtida indexeringar, marknadshyresutveckling, l\u00e5ngsiktig vakans och driftkostnadsutveckling varit i huvudsak of\u00f6r\u00e4ndrade. Avkastningskravet vid restv\u00e4rdesber\u00e4kning har under \u00e5ret \u00f6kat f\u00f6r kontor i Malm\u00f6 medan det sjunkit f\u00f6r lager/logistik i samtliga tre svenska orter. Totalt har avkastningskravet i Sverige \u00f6kat med 0,06 procentenheter j\u00e4mf\u00f6rt med f\u00f6r ett \u00e5r sedan medan det i Danmark minskat med 0,06 procentenheter. Positiv nettouthyrning har haft en viss positiv inverkan p\u00e5 v\u00e4rderingarna medan underh\u00e5llsinvesteringar och vissa avflyttnings- risker p\u00e5verkat negativt. D\u00e4rtill kommer ett \u00f6kat v\u00e4rde fr\u00e5n f\u00e4rdigst\u00e4llda och p\u00e5g\u00e5ende projekt om 599 Mkr (393). Inflationsantagandet f\u00f6r 2025 \u00e4r 1 procent i Sverige och d\u00e4refter 2 procent. I Danmark antas of\u00f6r\u00e4ndrat 2 procent. Verkligt v\u00e4rde av f\u00f6rvaltningsfastigheter har bed\u00f6mts av externa, oberoende fastighets- v\u00e4rderare, med relevanta, professionella kvalifikationer och med erfarenhet av s\u00e5v\u00e4l aktuella marknads omr\u00e5den som typ av fastig heter som v\u00e4rderats. I allt v\u00e4sentligt har samma v\u00e4rderingsteknik anv\u00e4nts som f\u00f6rra \u00e5ret. Under 2025 har likviditeten p\u00e5 transaktionsmarknaden och f\u00f6ruts\u00e4ttningarna f\u00f6r finansiering fortsatt att f\u00f6rb\u00e4ttras, vilket gett fastighetsv\u00e4rderarna en b\u00e4ttre uppfattning om aktuella avkastningskrav. Vid best\u00e4mmandet av verkligt v\u00e4rde har utg\u00e5ngs- punkten varit den maximala och b\u00e4sta anv\u00e4ndningen, vilket i de allra flesta fall bed\u00f6ms \u00f6verenst\u00e4mma med nuvarande anv\u00e4ndning. I Sverige har v\u00e4rdering- arna utf\u00f6rts av Malm\u00f6bryggan Fastighetsekonomi AB och i Danmark av Savills (SVL Denmark A/S). V\u00e4rderingen \u00e4r utf\u00f6rd i enlighet med International Valuation Standards. Den g\u00e4ngse anv\u00e4nda definitionen av marknadsv\u00e4rde i Sverige \u00e4r: \u201dSannolikt pris vid f\u00f6rs\u00e4ljning p\u00e5 den allm\u00e4nna fastighetsmarknaden\u201d, vilket f\u00f6ruts\u00e4tts vara innefattad i och leda till samma v\u00e4rderingsresultat som till\u00e4mp- ning av IVSC:s (International Valuation Standards Committee) definition. Som underlag f\u00f6r v\u00e4rderingarna har bland annat anv\u00e4nts kvalitetss\u00e4krad kontrakts- och fastighetsrelaterad information fr\u00e5n Wihlborgs, uppgifter som h\u00e4mtats ur offentliga k\u00e4llor och relevant marknadsinformation. Samtliga fastigheter har besiktigats under 2023\u20132025. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts med en kombination av avkastningsbaserad metod (marknadssimulering) och ortsprismetod d\u00e4r analyser av genomf\u00f6rda transaktioner p\u00e5 ber\u00f6rda delmarknader anv\u00e4nds f\u00f6r att kalibrera parametrarna i den avkastningsbaserade metoden (kassafl\u00f6desmetod). D\u00e4rtill kommer till\u00e4mpning av generella ekonomiska samband och aktuell marknadsinformation kring hyresmarknad, kostnadsutveckling, makrofaktorer och f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r finansiering. Bland de marknadsparametrar som h\u00e4rleds ur analyser av s\u00e5lda j\u00e4mf\u00f6rbara objekt \u00e5terfinns bland annat direktavkastningskraven, vilka inkluderar relvevant riskpremie. Marknadsv\u00e4rdet bed\u00f6ms motsvara det avkastningsv\u00e4rde som ber\u00e4knas ur \u2013 i normalfallet 5-\u00e5riga \u2013 kassafl\u00f6den genom att ber\u00e4kna nuv\u00e4rdet av prognosticerade \u00e5rliga betalnetton \u00f6ver kalkylperioden och nuv\u00e4rdet av ber\u00e4knat marknadsv\u00e4rde vid kalkylperiodens slut. Kalkylr\u00e4ntan, som utg\u00f6r totalavkastningskravet vid fastighetsinvesteringar, h\u00e4rleds ur sambanden: Kalkylr\u00e4nta = riskfri realr\u00e4nta + kompensation f\u00f6r inflation + fastighetsrisk, eller Kalkylr\u00e4nta = direktavkastning + driftnettots l\u00e5ngsiktiga utveckling (v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndringen). I de fall det bed\u00f6ms motiverat med h\u00e4nsyn till l\u00e4ngre hyres- kontrakt anv\u00e4nds l\u00e4ngre kalkylperioder. F\u00f6r fastigheter som domineras av offent- ligt finansierade hyresg\u00e4ster med l\u00e4ngre hyreskontrakt till\u00e4mpas i visa fall l\u00e4gre kalkylr\u00e4nta vid nuv\u00e4rdes ber\u00e4kning av de \u00e5rliga betalnettona. P\u00e5g\u00e5ende nybygg- nadsprojekt v\u00e4rderas som om v\u00e4rderingsobjektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projektkostnad samt eventuellt riskavdrag. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagd kostnad. Obebyggd mark och andra f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt ortsprismetoden. Fastighetsv\u00e4rdena p\u00e5verkas av de antagna marknadsparametrarna. Alla antaganden som ligger till grund f\u00f6r v\u00e4rdebed\u00f6mningen speglar marknads- f\u00f6rh\u00e5llanden k\u00e4nda vid v\u00e4rdetidpunkten. I tabellerna p\u00e5 n\u00e4sta sida framg\u00e5r de mest v\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantagandena. Se \u00e4ven sid 82\u201383 f\u00f6r information kring v\u00e4rderingarn Sammanfattning v\u00e4rderingsantaganden Kalkylperiod I normalfallet 5 \u00e5r (5) f\u00f6r de svenska fastigheterna och 10 \u00e5r (10) f\u00f6r de danska fastigheterna. F\u00f6r vissa fastigheter har dock andra kalkyl perioder motiverats med h\u00e4nsyn till kontraktsl\u00e4ngderna.
Marknadshyra Efter hyreskontraktens utg\u00e5ng har hyresniv\u00e5n marknadsanpassats samtidigt som h\u00e4nsyn har tagits till en objektsspecifik, l\u00e5ngsiktig
vakansrisk. Den l\u00e5ngsiktiga hyresutvecklingen f\u00f6r kontors- och verksamhetslokaler i befintligt skick ber\u00e4knas till h\u00f6gst inflationen.
Drift- och
Bed\u00f6ms \u00f6ka med 0,5 procentenheter (0,5)
mer \u00e4n inflationen under kalkylperioden. I v\u00e4rdebed\u00f6mningen anv\u00e4nds, med h\u00e4nsyn till objek-
underh\u00e5llskostnader
tets speciella egenskaper, normaliserade drift- och underh\u00e5llskostnader. Faktiska taxebundna driftskostnader \u00e4r baserade p\u00e5 utfall/budget och \u00f6vriga driftskostnader, administration samt reparationer och periodiskt underh\u00e5ll \u00e4r baserade p\u00e5 schabloner utifr\u00e5n objektstyp. Inflationsantagande Under kalkylperioden bed\u00f6ms KPI till 1 procent 2026 (1% f\u00f6r 2025) i Sverige och d\u00e4refter Riksbankens l\u00e5ngsiktiga m\u00e5l om 2 procent (2). I Danmark bed\u00f6ms inflationen till 2 procent (2). \u00d6vriga v\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantaganden Framg\u00e5r av tabellen nedan. F\u00f6r p\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt g\u00e4ller samma antaganden som nedan vid f\u00e4rdigst\u00e4llandet, beroende p\u00e5 i vilket omr\u00e5de projektet finns. Riskavdrag g\u00f6rs vid os\u00e4kerhet kring uthyrning eller beroende p\u00e5 tidsaspekten till f\u00e4rdigst\u00e4llande.
V\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantaganden 2025-12-31*
Kalkylr\u00e4nta f\u00f6r Direktavkastnings- L\u00e5ngsiktig Marknadshyra Drift- och under-
nuv\u00e4rdesber\u00e4kning krav f\u00f6r ber\u00e4kning ekonomisk (kallhyra), h\u00e5llskostnader
Omr\u00e5de av driftnetton, % av restv\u00e4rde, % vakansgrad, % kr/m\u00b2 kr/m\u00b2
KONTOR/BUTIK
Malm\u00f6 Centrum
4,25 \u2013
7,20
4,65 \u2013
5,75
5 \u2013 12
1 300 \u2013 5 600
290 \u2013 860
Malm\u00f6 Dockan + Hyllie
4,25 \u2013
6,70
4,75 \u2013
5,25
5 \u2013 9
2 200 \u2013 3 700
275 \u2013 570
Malm\u00f6 Yttre exkl. Hyllie
4,25 \u2013
8,00
5,45 \u2013
6,45
8 \u2013 12
850 \u2013 2 100
300 \u2013 610
Helsingborg Centrum
4,25 \u2013
7,70
4,75 \u2013
6,10
6 \u2013 8
1 600 \u2013 5 200
300 \u2013 880
Helsingborg Yttre
7,25 \u2013
8,70
5,85 \u2013
7,10
7 \u2013 12
850 \u2013 2 700
155 \u2013 460
Lund Ideon
5,70 \u2013
7,50
5,25 \u2013
5,75
5 \u2013 9
1 500 \u2013 3 600
355 \u2013 840
Lund Centrum/Gastelyckan
5,60 \u2013
7,70
5,00 \u2013
6,10
7 \u2013 8
1 800 \u2013 3 600
430 \u2013 570
K\u00f6penhamn
6,75 \u2013
10,00
4,75 \u2013
8,00
6 \u2013 12
800 \u2013 2 800
113 \u2013 1 157
LOGISTIK/PRODUKTION
Malm\u00f6 Yttre
4,25 \u2013
9,00
5,45 \u2013
7,50
6 \u2013 11
650 \u2013 1 900
150 \u2013 560
Helsingborg Yttre
6,80 \u2013
8,40
5,20 \u2013
7,00
6 \u2013 11
450 \u2013 2 500
160 \u2013 425
Lund Centrum/Gastelyckan
5,55 \u2013
7,80
5,45 \u2013
6,25
7
650 \u2013 1 650
170 \u2013 380
K\u00f6penhamn
7,75 \u2013
9,50
5,75 \u2013
7,50
6 \u2013 12
800 \u2013 1 750
96 \u2013 436
V\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantaganden 2024-12-31*
Kalkylr\u00e4nta f\u00f6r Direktavkastnings- L\u00e5ngsiktig Marknadshyra Drift- och under-
nuv\u00e4rdesber\u00e4kning krav f\u00f6r ber\u00e4kning ekonomisk (kallhyra), h\u00e5llskostnader
Omr\u00e5de av driftnetton, % av restv\u00e4rde, % vakansgrad, % kr/m\u00b2 kr/m\u00b2
KONTOR/BUTIK
Malm\u00f6 Centrum
4,45 \u2013
7,60
4,55 \u2013
5,75
6 \u2013 12
1 300 \u2013 5 500
300 \u2013 860
Malm\u00f6 Dockan + Hyllie
4,25 \u2013
6,50
4,55 \u2013
5,20
5 \u2013 8
2 000 \u2013 3 600
330 \u2013 570
Malm\u00f6 Yttre exkl. Hyllie
4,25 \u2013
8,10
5,45 \u2013
6,45
8 \u2013 12
850 \u2013 2 100
310 \u2013 620
Helsingborg Centrum
4,25 \u2013
7,70
4,55 \u2013
6,10
6 \u2013 8
1600 \u2013 5 200
280 \u2013 790
Helsingborg Yttre
7,25 \u2013
8,70
5,85 \u2013
7,10
6 \u2013 12
800 \u2013 2 600
160 \u2013 475
Lund Ideon
4,25 \u2013
7,40
5,25 \u2013
5,75
5 \u2013 8
1 400 \u2013 3 600
330 \u2013 840
Lund Centrum/Gastelyckan
5,80 \u2013
7,60
5,00 \u2013
6,10
7 \u2013 8
1 300 \u2013 3 500
440 \u2013 560
K\u00f6penhamn
7,50 \u2013
10,00
5,5 \u2013
8,00
6 \u2013 12
850 \u2013 2 865
135 \u2013 1 185
LOGISTIK/PRODUKTION
Malm\u00f6 Yttre
4,25 \u2013
9,00
5,45 \u2013
7,45
7 \u2013 9
650 \u2013 1 850
110 \u2013 515
Helsingborg Yttre
6,70 \u2013
8,40
5,10 \u2013
7,00
6 \u2013 11
425 \u2013 2 400
160 \u2013 460
Lund Centrum/Gastelyckan
4,25 \u2013
8,10
5,45 \u2013
6,45
7
600 \u2013 1 700
170 \u2013 350
K\u00f6penhamn
7,85 \u2013
9,25
5,85 \u2013
7,25
6 \u2013 12
600 \u2013 1 780
150 \u2013 460
Aggregerad k\u00e4nslighetsanalys, bebyggda fastigheter
Sverige
Danmark
Parameter
Antagen
Avkastningsv\u00e4rde, Avkastningsv\u00e4rde, Avkastningsv\u00e4rde, Avkastningsv\u00e4rde,
\u00e4ndring, %* \u00e4ndring, % \u00e4ndring, mkr \u00e4ndring, % \u00e4ndring, mkr
Marknadshyresniv\u00e5
10
9,7
4 864
7,6
1 006
Marknadshyresniv\u00e5
-10
-9,8
-4 916
-7,6
1 005
Drift- och underh\u00e5llskostnader**
20
-5,2
-2 612
-0,9
-119
Drift- och underh\u00e5llskostnader**
-20
5,1
2 577
0,9
120
Ekonomisk vakansgrad
25
-3,1
-1 537
-1,4
-186
Ekonomisk vakansgrad
-25
3,0
1 487
0,5
72
Direktavkastning, restv\u00e4rde
0,5
-6,1
-3 038
-4,6
-611
Direktavkastning, restv\u00e4rde
-0,5
7,2
3 617
5,5
722
Kalkylr\u00e4nta (restv\u00e4rde och betalnetto)
0,25
-1,5
-753
-4,2
-556
Kalkylr\u00e4nta (restv\u00e4rde och betalnetto)
-0,25
1,4
719
4,6
606
*Redovisade siffror avser per fastighet f\u00f6rutom marknadshyror som avser p\u00e5 lokalniv\u00e5 f\u00f6r intervallet. Redovisad marknadshyra avser f\u00f6r KONTOR/BUTIK lokaltypen kontor, butik och f\u00f6r LOGISTIK/PRODUKTION lokaltyperna lager, industri, produktion, verkstad. Samtliga f\u00f6r lokaler > 200 m2 . ** F\u00f6r\u00e4ndring av direktavkastning och kalkylr\u00e4nta avser procentenheter, \u00f6vriga procent. *** Sverige: Ber\u00e4knad p\u00e5 totala drift- och underh\u00e5llskostnader. Danmark: Ber\u00e4knad p\u00e5 den kostnad som belastar Wihlborgs (taxebundna till\u00e4gg minus taxebundna kostnader) K\u00e4lla Sverige: Malm\u00f6bryggan Fastighetsekonomi AB. K\u00e4lla Danmark: Savills, SVL Denmark A/S
K\u00e4nslighetsanalyserna visar k\u00e4nsligheten i Wihlborgs fastighetsv\u00e4rderingar f\u00f6r
de v\u00e4sentliga v\u00e4rderingsparametrarna marknadshyra, drift- och underh\u00e5llskost-
nader, ekonomisk vakansgrad, direktavkastningskrav (restv\u00e4rde) samt kalkylr\u00e4nta.
Ber\u00e4kningar \u00e4r utf\u00f6rda p\u00e5 fastigheter som \u00e4r v\u00e4rderade med en avkastningsbase-
rad metod, dvs omfattar inte obebyggd mark som v
Genom att variera ett antal parametrar erh\u00e5lls ett m\u00e5tt p\u00e5 k\u00e4nsligheten i v\u00e4rderingen. Till exempel ger en s\u00e4nkning av direktavkastningskravet i Sverige p\u00e5 0,5 procentenheter en h\u00f6jning av avkastningsv\u00e4rdet om 7,2 procent eller 3 617 mkr p\u00e5 de svenska bebyggda fastigheterna. En motsvarande h\u00f6jning inneb\u00e4r en s\u00e4nkning av avkastningsv\u00e4rdet om -6,1 procent eller -3 038 mkr. K\u00e4nslighetsanalysen visar en isolerad f\u00f6r\u00e4ndring av en v\u00e4rderingsparame- ter vilket ger en f\u00f6renklad bild av dynamiken p\u00e5 fastighetsmarknaden, d\u00e5 en parameter s\u00e4llan p\u00e5verkas isolerat. Parametrarna \u00e4r till stor del beroende av varandra och sammankopplade. Till exempel kan en st\u00f6rre vakans i det enskilda v\u00e4rderingsobjektet ge f\u00f6r\u00e4ndrade antagande f\u00f6r kassafl\u00f6de (marknadshyra, drift- och underh\u00e5llskostnader m.m.) och \u00e4ndrad riskaptit fr\u00e5n marknaden vilket p\u00e5verkar marknadens betalningsvilja (avkastningskrav och kalkylr\u00e4nta). Intervallen i k\u00e4nslighetsanalysen \u00e4r valda utifr\u00e5n historiska intervall f\u00f6r vad som bed\u00f6ms vara marknadens och koncernens f\u00f6r\u00e4ndringar \u00f6ver en l\u00e4ngre tidsperiod NOT 40 | Viktiga uppskattningar och bed\u00f6mningar V\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter till verkligt v\u00e4rde inneb\u00e4r uppskattningar och bed\u00f6mningar som \u00e4r att betrakta som v\u00e4sentliga f\u00f6r redovisningen av v\u00e4rdet som uppg\u00e5r till 64 414 Mkr per 31 december 2025. De v\u00e4rderings- antaganden som g\u00f6rs om framtida inflation, drift- och underh\u00e5llskostnader, l\u00e5ngsiktiga vakanser, r\u00e4nteniv\u00e5er och avkastningskrav framg\u00e5r av not 13. Det finns betydande risk att dessa antaganden kan komma att \u00e4ndras under n\u00e4stkommande \u00e5r, vilket i sin tur inneb\u00e4r att v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastighe- terna f\u00f6r\u00e4ndras. I not 13 framg\u00e5r \u00e4ven k\u00e4nslighetsanalys f\u00f6r hur stor effekt f\u00f6r\u00e4ndringar i viktiga parametrar kan f\u00e5 p\u00e5 v\u00e4rdet . Vid v\u00e4rdering av underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten f\u00f6r att underskotten kan utnyttjas mot framtida vinster, uppskjuten skatte- fordran har bokats p\u00e5 samtliga skattem\u00e4ssiga underskott som vid \u00e5rsskiftet uppgick till 450 Mkr (1 067). P\u00e5 samma s\u00e4tt har bed\u00f6mning gjorts av f\u00f6rv\u00e4ntad r\u00e4nteutveckling i f\u00f6rh\u00e5llande till framtida resultat, vilket p\u00e5verkar m\u00f6jligheten att utnyttja sparade ej avdragsgilla r\u00e4ntor de kommande 6 \u00e5ren. Av totalt sparade ej avdragsgilla r\u00e4ntor om 1 080 Mkr (669) har 272 Mkr (398) beaktats vid ber\u00e4kning av uppskjuten skattefordran", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-292": { "value": "
F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter via bolag
Ett bolagsf\u00f6rv\u00e4rv kan betraktas som antingen ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv eller ett
r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Om i allt v\u00e4sentligt hela det verkliga v\u00e4rdet av de bruttotill-
g\u00e5ngar som f\u00f6rv\u00e4rvats \u00e4r koncentrerade till en enskild identifierbar tillg\u00e5ng,
t.ex. en fastighet, eller grupp av likartade identifierbara tillg\u00e5ngar utg\u00f6r
f\u00f6rv\u00e4rvet ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. I annat fall anses f\u00f6rv\u00e4rvet som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv.
Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt p\u00e5 fastigheternas
\u00f6verv\u00e4rde, eventuell rabatt h\u00e4nf\u00f6rbar till den uppskjutna skatten minskar
ist\u00e4llet fastighetsv\u00e4rdet. Vid v\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde f\u00f6rsta g\u00e5ngen efter
f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet p\u00e5verkas v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen av skatterabatten.
F\u00f6rvaltningsfastigheter Samtliga fastigheter i koncernen klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter i enlighet med IAS 40 d\u00e5 de innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rde- \u00f6kning eller en kombination av dessa. Wihlborgs f\u00f6rhyr kontor i K\u00f6penhamn, Lund, Helsingborg och Malm\u00f6 i egna fastigheter. Hyresv\u00e4rdet f\u00f6r den egna f\u00f6rhyrningen utg\u00f6r i samtliga fall en icke v\u00e4sentlig del av respektive fastighets totala hyresv\u00e4rde, varf\u00f6r n\u00e5gon klassificering som r\u00f6relsefastighet f\u00f6r dessa fastigheter ej gjorts. Detta inneb\u00e4r att samtliga fastigheter redovisas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen och att inga avskrivningar redovisas i resul- tatr\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad i resultat r\u00e4kningen och ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen fr\u00e5n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastigheten f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under \u00e5ret aktiverade tillkommande utgifter. V\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r avyttrade fastigheter framg\u00e5r av redovisningsprinciperna f\u00f6r int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar. F\u00f6rvaltningsfastigheterna v\u00e4rderas kvartalsvis enligt en intern v\u00e4rderings- modell. V\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheterna har kategoriserats som till - h\u00f6rande niv\u00e5 3 i verkligtv\u00e4rdehierarkin, d\u00e5 ej observerbara indata som anv\u00e4nts i v\u00e4rderingen har en v\u00e4sent lig p\u00e5verkan p\u00e5 bed\u00f6mt v\u00e4rde. Vid \u00e5rsskiftet v\u00e4rderas samtliga fastigheter genom oberoende externa v\u00e4rderingsm\u00e4n med erk\u00e4nda och relevanta kvalifikationer. P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projekt- kostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagda kostnader. Obebyggd mark och \u00f6vriga f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt orts prismetoden. I not 13 finns ytterligare information om v\u00e4rderingen av fastighetsbest\u00e5ndet och redo g\u00f6relse f\u00f6r dess redovisade v\u00e4rden . Tillkommande utgifter i samband med om- och tillbyggnader l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Av g\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redo- visade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av hela eller delar av identifierade komponenter, varvid utgifterna aktiveras. \u00c4ven utgifter f\u00f6r helt nya kompo- nenter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet. I st\u00f6rre ny-, till- och ombyggnads- projekt aktiveras r\u00e4ntan under projekttiden. Utgifter f\u00f6r reparationer kostnads f\u00f6rs i den period som de uppkommer V\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter till verkligt v\u00e4rde inneb\u00e4r uppskattningar och bed\u00f6mningar som \u00e4r att betrakta som v\u00e4sentliga f\u00f6r redovisningen av v\u00e4rdet som uppg\u00e5r till 64 414 Mkr per 31 december 2025. De v\u00e4rderings- antaganden som g\u00f6rs om framtida inflation, drift- och underh\u00e5llskostnader, l\u00e5ngsiktiga vakanser, r\u00e4nteniv\u00e5er och avkastningskrav framg\u00e5r av not 13. Det finns betydande risk att dessa antaganden kan komma att \u00e4ndras under n\u00e4stkommande \u00e5r, vilket i sin tur inneb\u00e4r att v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastighe- terna f\u00f6r\u00e4ndras. I not 13 framg\u00e5r \u00e4ven k\u00e4nslighetsanalys f\u00f6r hur stor effekt f\u00f6r\u00e4ndringar i viktiga parametrar kan f\u00e5 p\u00e5 v\u00e4rdet ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-293": { "value": "
Samarbetsarrangemang
Bolag d\u00e4r Wihlborgs har ett l\u00e5ngsiktigt \u00e4garengagemang, och tillsammans
med en eller flera samarbetspartner har ett best\u00e4mmande inflytande, delas
upp i joint venture eller gemensamma verksamheter beroende p\u00e5 om
koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngar och \u00e5taganden i skulder (gemensam
verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5
investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt
\u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. Redovisningen avseende samarbetsar-
rangemang baseras p\u00e5 senast tillg\u00e4ngligt bokslut f\u00f6r respektive bolag justerat
f\u00f6r eventuella skillnader i redovisningsprinciper.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-294": { "value": "Samarbetsarrangemang Bolag d\u00e4r Wihlborgs har ett l\u00e5ngsiktigt \u00e4garengagemang, och tillsammans med en eller flera samarbetspartner har ett best\u00e4mmande inflytande, delas upp i joint venture eller gemensamma verksamheter beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngar och \u00e5taganden i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. Redovisningen avseende samarbetsar- rangemang baseras p\u00e5 senast tillg\u00e4ngligt bokslut f\u00f6r respektive bolag justerat f\u00f6r eventuella skillnader i redovisningsprinciper. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-295": { "value": "Samarbetsarrangemang Bolag d\u00e4r Wihlborgs har ett l\u00e5ngsiktigt \u00e4garengagemang, och tillsammans med en eller flera samarbetspartner har ett best\u00e4mmande inflytande, delas upp i joint venture eller gemensamma verksamheter beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngar och \u00e5taganden i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. Redovisningen avseende samarbetsar- rangemang baseras p\u00e5 senast tillg\u00e4ngligt bokslut f\u00f6r respektive bolag justerat f\u00f6r eventuella skillnader i redovisningsprinciper.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsInJointVentures", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-296": { "value": "S\u00e4kring av nettoinvestering i en utlandsverksamhet F\u00f6r att reducera valutarisker avseende nettotillg\u00e5ngar i utlandsverksamheter har l\u00e5n upptagits i utl\u00e4ndsk valuta. Vid bokslutstillf\u00e4llena omr\u00e4knas tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta till balansdagskurs. Den effektiva delen av periodens valutakursf\u00f6r\u00e4ndringar avseende s\u00e4kringsinstrumenten redovisas i \u00f6vrigt totalresultat f\u00f6r att m\u00f6ta omr\u00e4kningsdifferenserna avseende nettotill- g\u00e5ngarna i utlandsverksamheterna. Ineffektivitet i s\u00e4kringsrelationen redovisas direkt i resultatr\u00e4kningen. Omr\u00e4kningsdifferenser fr\u00e5n interna l\u00e5n som utg\u00f6r sk. utvidgad investering utg\u00f6r en del av den s\u00e4kringsbara valutarisken i utlandsverksamheter. Vid avyttring av utlandsverksamhet l\u00f6ses de ackumu- lerade omr\u00e4kningsdifferenserna fr\u00e5n b\u00e5de nettoinvestering och s\u00e4krings- instrument upp, i proportion till avyttrad andel, och redovisas i \u00e5rets resultat . Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, \u00f6vriga fordringar och l\u00e5ne- fordringar, samt bland skulderna, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. R\u00e4ntederivatinstrument kan ing\u00e5 b\u00e5de som tillg\u00e5ng och skuld. Finansiella instrument v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde och d\u00e4refter l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde eller upplupet anskaffningsv\u00e4rde beroende p\u00e5 klassificering. Finansiella instrument redovisade till anskaffningsv\u00e4rde redo- visas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader . Finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde redovisas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde, transaktionskostnader kostnadsf\u00f6rs direkt. Samtliga finansiella derivat- instrument redovisas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde. En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas in i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. En fordran tas upp n\u00e4r bola- get presterat och en avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger f\u00f6r motparten att betala , \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte har skickats. Hyresfordringar tas upp i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning f\u00f6rsta dagen i hyresperioden. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits. Finansiella tillg\u00e5ngar Samtliga finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kriteriet f\u00f6r kontrakt- senliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Fordringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncernen finns hyresfordringar, \u00f6vriga fordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har efter individuell v\u00e4rde- ring upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renklade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kredit- reserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av fordringarnas korta l\u00f6ptid uppg\u00e5r reserverna till ov\u00e4sentliga belopp. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av kort l\u00f6ptid och h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet uppg\u00e5r reserveringarna till ov\u00e4sentliga belopp. Skuldinstrument Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som t.ex. leverant\u00f6rsskulder. Checkr\u00e4kningskredit redovisas som l\u00e5ngfristig skuld d\u00e5 den ing\u00e5r i l\u00e5ngfristigt l\u00e5neavtal. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 likviddagen och upptas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Skuld redovisas n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet att betala f\u00f6religger, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mot tagits . Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse skulder med kort l\u00f6ptid redo- visas till nominellt v\u00e4rde. Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expo- nering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finans- policy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser .", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-297": { "value": "S\u00e4kring av nettoinvestering i en utlandsverksamhet F\u00f6r att reducera valutarisker avseende nettotillg\u00e5ngar i utlandsverksamheter har l\u00e5n upptagits i utl\u00e4ndsk valuta. Vid bokslutstillf\u00e4llena omr\u00e4knas tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta till balansdagskurs. Den effektiva delen av periodens valutakursf\u00f6r\u00e4ndringar avseende s\u00e4kringsinstrumenten redovisas i \u00f6vrigt totalresultat f\u00f6r att m\u00f6ta omr\u00e4kningsdifferenserna avseende nettotill- g\u00e5ngarna i utlandsverksamheterna. Ineffektivitet i s\u00e4kringsrelationen redovisas direkt i resultatr\u00e4kningen. Omr\u00e4kningsdifferenser fr\u00e5n interna l\u00e5n som utg\u00f6r sk. utvidgad investering utg\u00f6r en del av den s\u00e4kringsbara valutarisken i utlandsverksamheter. Vid avyttring av utlandsverksamhet l\u00f6ses de ackumu- lerade omr\u00e4kningsdifferenserna fr\u00e5n b\u00e5de nettoinvestering och s\u00e4krings- instrument upp, i proportion till avyttrad andel, och redovisas i \u00e5rets resultat Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expo- nering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finans- policy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser .", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-298": { "value": "S\u00e4kring av nettoinvestering i en utlandsverksamhet F\u00f6r att reducera valutarisker avseende nettotillg\u00e5ngar i utlandsverksamheter har l\u00e5n upptagits i utl\u00e4ndsk valuta. Vid bokslutstillf\u00e4llena omr\u00e4knas tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta till balansdagskurs. Den effektiva delen av periodens valutakursf\u00f6r\u00e4ndringar avseende s\u00e4kringsinstrumenten redovisas i \u00f6vrigt totalresultat f\u00f6r att m\u00f6ta omr\u00e4kningsdifferenserna avseende nettotill- g\u00e5ngarna i utlandsverksamheterna. Ineffektivitet i s\u00e4kringsrelationen redovisas direkt i resultatr\u00e4kningen. Omr\u00e4kningsdifferenser fr\u00e5n interna l\u00e5n som utg\u00f6r sk. utvidgad investering utg\u00f6r en del av den s\u00e4kringsbara valutarisken i utlandsverksamheter. Vid avyttring av utlandsverksamhet l\u00f6ses de ackumu- lerade omr\u00e4kningsdifferenserna fr\u00e5n b\u00e5de nettoinvestering och s\u00e4krings- instrument upp, i proportion till avyttrad andel, och redovisas i \u00e5rets resultat . Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, \u00f6vriga fordringar och l\u00e5ne- fordringar, samt bland skulderna, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. R\u00e4ntederivatinstrument kan ing\u00e5 b\u00e5de som tillg\u00e5ng och skuld. Finansiella instrument v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde och d\u00e4refter l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde eller upplupet anskaffningsv\u00e4rde beroende p\u00e5 klassificering. Finansiella instrument redovisade till anskaffningsv\u00e4rde redo- visas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader . Finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde redovisas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde, transaktionskostnader kostnadsf\u00f6rs direkt. Samtliga finansiella derivat- instrument redovisas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde. En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas in i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. En fordran tas upp n\u00e4r bola- get presterat och en avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger f\u00f6r motparten att betala \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte har skickats. Hyresfordringar tas upp i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning f\u00f6rsta dagen i hyresperioden. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits.
Skuldinstrument
Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som t.ex. leverant\u00f6rsskulder.
Checkr\u00e4kningskredit redovisas som l\u00e5ngfristig skuld d\u00e5 den ing\u00e5r i l\u00e5ngfristigt
l\u00e5neavtal. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 likviddagen och upptas
till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under
posten upplupna kostnader. Skuld redovisas n\u00e4r motparten har presterat
och avtalsenlig skyldighet att betala f\u00f6religger, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte
mot tagits . Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse skulder med kort l\u00f6ptid redo-
visas till nominellt v\u00e4rde.
Derivat
R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt
v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expo-
nering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finans-
policy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat
uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads-
r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde
n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas
d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande
betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den
period de avser .
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-299": { "value": "S\u00e4kring av nettoinvestering i en utlandsverksamhet F\u00f6r att reducera valutarisker avseende nettotillg\u00e5ngar i utlandsverksamheter har l\u00e5n upptagits i utl\u00e4ndsk valuta. Vid bokslutstillf\u00e4llena omr\u00e4knas tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta till balansdagskurs. Den effektiva delen av periodens valutakursf\u00f6r\u00e4ndringar avseende s\u00e4kringsinstrumenten redovisas i \u00f6vrigt totalresultat f\u00f6r att m\u00f6ta omr\u00e4kningsdifferenserna avseende nettotill- g\u00e5ngarna i utlandsverksamheterna. Ineffektivitet i s\u00e4kringsrelationen redovisas direkt i resultatr\u00e4kningen. Omr\u00e4kningsdifferenser fr\u00e5n interna l\u00e5n som utg\u00f6r sk. utvidgad investering utg\u00f6r en del av den s\u00e4kringsbara valutarisken i utlandsverksamheter. Vid avyttring av utlandsverksamhet l\u00f6ses de ackumu- lerade omr\u00e4kningsdifferenserna fr\u00e5n b\u00e5de nettoinvestering och s\u00e4krings- instrument upp, i proportion till avyttrad andel, och redovisas i \u00e5rets resultat ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-300": { "value": "Int\u00e4kter Int\u00e4kter i fastighetsf\u00f6rvaltningen aviseras i f\u00f6rskott och resultatf\u00f6rs i den period som de avser. Int\u00e4kterna delas in i hyresint\u00e4kter och serviceint\u00e4kter. I hyres- int\u00e4kter, som redovisas i enlighet med IFRS 16, ing\u00e5r int\u00e4kter fr\u00e5n operationella leasingavtal, ing\u00e5r sedvanlig utdebitering av hyra inklusive index, till\u00e4ggs- debiteringar f\u00f6r investeringar samt fastighetsskatter. I serviceint\u00e4kterna, som hanteras enligt IFRS 15, ing\u00e5r all annan till\u00e4ggsdebitering s\u00e5som till exempe el, v\u00e4rme, vatten och service till hyresg\u00e4sterna. Till\u00e4ggsdebiteringar baseras p\u00e5 ber\u00e4knade kostnader och avr\u00e4knas \u00e5rligen mot faktiskt utfall. I de fall hyresg\u00e4st under viss tid medges en reducerad hyra och under annan tid en h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under- respektive \u00f6verhyra linj\u00e4rt \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid s\u00e5vida hyres reduktionen ej beror p\u00e5 successiv inflyttning eller liknande. Ers\u00e4tt- ningar i samband med f\u00f6rtidsinl\u00f6sta hyreskontrakt int\u00e4ktsf\u00f6rs omg\u00e5ende om inga kvarst\u00e5ende f\u00f6rpliktelser finns gentemot hyresg\u00e4sten. Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas p\u00e5 kontraktsdagen s\u00e5vida det inte f\u00f6religger s\u00e4rskilda villkor i k\u00f6pekontraktet. Resultatet fr\u00e5n fastighets- f\u00f6rs\u00e4ljning redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillnaden mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader, och redovisat v\u00e4rde i senaste kvartalsrapport med justering f\u00f6r nedlagda investeringar d\u00e4refter. I de fall f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet sker via bolag redovisas den del av resultatet som \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rbar till uppbokad uppskjuten skatt i resultatet p\u00e5 raden f\u00f6r skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-301": { "value": "Int\u00e4kter i fastighetsf\u00f6rvaltningen aviseras i f\u00f6rskott och resultatf\u00f6rs i den period som de avser. Int\u00e4kterna delas in i hyresint\u00e4kter och serviceint\u00e4kter. I hyres- int\u00e4kter, som redovisas i enlighet med IFRS 16, ing\u00e5r int\u00e4kter fr\u00e5n operationella leasingavtal, ing\u00e5r sedvanlig utdebitering av hyra inklusive index, till\u00e4ggs- debiteringar f\u00f6r investeringar samt fastighetsskatter. Tomtr\u00e4tter F\u00f6r Wihlborgs som leasetagare redovisas samtliga leasingavtal i rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4llning, v\u00e4rderade till nuv\u00e4rdet av framtida leasinginbetalningar. Med undantag f\u00f6r ing\u00e5ngna tomtr\u00e4ttsavtal \u00e4r Wihlborgs leasetagare endast i begr\u00e4nsad omfattning. R\u00e4ntekostnaden f\u00f6r tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder redovisas p\u00e5 raden f\u00f6r r\u00e4ntekostnad, leasing i resultatr\u00e4kningen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-302": { "value": "I de fall hyresg\u00e4st under viss tid medges en reducerad hyra och under annan tid en h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under- respektive \u00f6verhyra linj\u00e4rt \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid s\u00e5vida hyres reduktionen ej beror p\u00e5 successiv inflyttning eller liknande.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscountsAndRebatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-303": { "value": "
Ers\u00e4ttning till anst\u00e4llda
Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning klassificeras som
avgiftsbest\u00e4mda eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. \u00c5taganden betr\u00e4ffande de
avgiftsbest\u00e4mda planerna fullg\u00f6rs genom premier till frist\u00e5ende myndigheter
eller f\u00f6retag vilka administrerar planerna. Ett antal anst\u00e4llda i Wihlborgs har
ITP-plan med fortl\u00f6pande utbetalningar till Alecta. Denna ska enligt IFRS
klassificeras som f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan som omfattar flera arbetsgivare. D\u00e5
det inte f\u00f6religger tillr\u00e4cklig information f\u00f6r att redovisa dessa som f\u00f6rm\u00e5ns-
best\u00e4mda redovisas dessa som avgiftsbest\u00e4mda planer.
Samtliga anst\u00e4llda i Sverige erh\u00e5ller andelar i Wihlborgs Vinstandels-
stiftel se, som \u00e4r en fr\u00e5n Wihlborgs helt frist\u00e5ende stiftelse. Anst\u00e4llda i
Danmark erh\u00e5ller medarbetarandelar i Wihlborgs Fastigheter AB. Avs\u00e4ttningen
s\u00e5v\u00e4l i Sverige som Danmark beslutas \u00e5rligen av styrelsen och f\u00f6ruts\u00e4tter att
vissa kriterier f\u00f6r koncernens resultat uppn\u00e5tts. Ers\u00e4ttningen redovisas som en
personalkostnad i den period som vinstandelarna \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rbara till.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-304": { "value": "Ers\u00e4ttning till anst\u00e4llda Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning klassificeras som avgiftsbest\u00e4mda eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. \u00c5taganden betr\u00e4ffande de avgiftsbest\u00e4mda planerna fullg\u00f6rs genom premier till frist\u00e5ende myndigheter eller f\u00f6retag vilka administrerar planerna. Ett antal anst\u00e4llda i Wihlborgs har ITP-plan med fortl\u00f6pande utbetalningar till Alecta. Denna ska enligt IFRS klassificeras som f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan som omfattar flera arbetsgivare. D\u00e5 det inte f\u00f6religger tillr\u00e4cklig information f\u00f6r att redovisa dessa som f\u00f6rm\u00e5ns- best\u00e4mda redovisas dessa som avgiftsbest\u00e4mda planer. Samtliga anst\u00e4llda i Sverige erh\u00e5ller andelar i Wihlborgs Vinstandels- stiftel se, som \u00e4r en fr\u00e5n Wihlborgs helt frist\u00e5ende stiftelse. Anst\u00e4llda i Danmark erh\u00e5ller medarbetarandelar i Wihlborgs Fastigheter AB. Avs\u00e4ttningen s\u00e5v\u00e4l i Sverige som Danmark beslutas \u00e5rligen av styrelsen och f\u00f6ruts\u00e4tter att vissa kriterier f\u00f6r koncernens resultat uppn\u00e5tts. Ers\u00e4ttningen redovisas som en personalkostnad i den period som vinstandelarna \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rbara till. Finansiella kostnader Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kost- nad utan aktiveras som fastighetsinveste ring. Finansnettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna r\u00e4ntederivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4rskild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4knas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen
Tillkommande utgifter i samband med om- och tillbyggnader l\u00e4ggs till
det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska
f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget
till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra
tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer.
Av g\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redo-
visade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av hela eller delar av identifierade
komponenter, varvid utgifterna aktiveras. \u00c4ven utgifter f\u00f6r helt nya kompo-
nenter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet. I st\u00f6rre ny-, till- och ombyggnads-
projekt aktiveras r\u00e4ntan under projekttiden. Utgifter f\u00f6r reparationer
kostnads f\u00f6rs i den period som de uppkommer .
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-305": { "value": " Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4knas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen . Finansiella instrument v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde och d\u00e4refter l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde eller upplupet anskaffningsv\u00e4rde beroende p\u00e5 klassificering. Finansiella instrument redovisade till anskaffningsv\u00e4rde redo- visas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader . Finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde redovisas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde, transaktionskostnader kostnadsf\u00f6rs direkt. Samtliga finansiella derivat- instrument redovisas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde. Finansiella tillg\u00e5ngar Samtliga finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kriteriet f\u00f6r kontrakt- senliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Fordringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncernen finns hyresfordringar, \u00f6vriga fordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har efter individuell v\u00e4rde- ring upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. Skuldinstrument Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som t.ex. leverant\u00f6rsskulder. Checkr\u00e4kningskredit redovisas som l\u00e5ngfristig skuld d\u00e5 den ing\u00e5r i l\u00e5ngfristigt l\u00e5neavtal. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 likviddagen och upptas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Skuld redovisas n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet att betala f\u00f6religger, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mot tagits . Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse skulder med kort l\u00f6ptid redo- visas till nominellt v\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-306": { "value": " Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4knas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-307": { "value": " Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4knas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen . Finansiella instrument v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde och d\u00e4refter l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde eller upplupet anskaffningsv\u00e4rde beroende p\u00e5 klassificering. Finansiella instrument redovisade till anskaffningsv\u00e4rde redo- visas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader . Finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde redovisas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde, transaktionskostnader kostnadsf\u00f6rs direkt. Samtliga finansiella derivat- instrument redovisas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-308": { "value": "Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-309": { "value": "
Skatter
Skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat inkluderar s\u00e5v\u00e4l aktuell som uppskjuten inkomstskatt
f\u00f6r svenska och utl\u00e4ndska koncernenheter. Aktuell skatt baseras p\u00e5 \u00e5rets
skattepliktiga resultat, vilket skiljer sig fr\u00e5n \u00e5rets redovisade resultat genom
att det justerats f\u00f6r ej skattepliktiga int\u00e4kter, ej avdragsgilla kostnader samt
f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndring av tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga
v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder. Koncernens aktuella skatt har ber\u00e4knats
utifr\u00e5n de skattesatser som g\u00e4llt p\u00e5 balansdagen.
Vid ber\u00e4kning av uppskjutna skatter till\u00e4mpas balansr\u00e4kningsmetoden.
Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och fordringar f\u00f6r alla tempo-
r\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och
skulder samt f\u00f6r \u00f6vriga skattem\u00e4ssiga avdrag eller underskott. Uppskjutna
skatteskulder och skattefordringar ber\u00e4knas utifr\u00e5n den f\u00f6rv\u00e4ntade skatte-
satsen vid tidpunkten f\u00f6r \u00e5terf\u00f6ring av den tempor\u00e4ra skillnaden.
Vid v\u00e4rdering av skattem\u00e4ssiga underskottsavdrag samt sparade r\u00e4nteavdrag
g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten att dessa kan utnyttjas. Uppskjutna skatte-
fordringar och uppskjutna skatteskulder kvittas om de avser inkomstskatt till samma
skattemyndighet och om koncernen kan reglera skatten med ett nettobelopp.
S\u00e5v\u00e4l aktuell som uppskjuten skatt redovisas i resultatr\u00e4kningen som int\u00e4kt eller
kostnad utom i de fall d\u00e5 underliggande transaktion bokas i \u00f6vrigt totalresultat.
I dessa fall redovisas \u00e4ven skatten i \u00f6vrigt totalresultat .
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-310": { "value": "Vid ber\u00e4kning av uppskjutna skatter till\u00e4mpas balansr\u00e4kningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och fordringar f\u00f6r alla tempo- r\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r \u00f6vriga skattem\u00e4ssiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skatteskulder och skattefordringar ber\u00e4knas utifr\u00e5n den f\u00f6rv\u00e4ntade skatte- satsen vid tidpunkten f\u00f6r \u00e5terf\u00f6ring av den tempor\u00e4ra skillnaden. Vid v\u00e4rdering av skattem\u00e4ssiga underskottsavdrag samt sparade r\u00e4nteavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten att dessa kan utnyttjas. Uppskjutna skatte- fordringar och uppskjutna skatteskulder kvittas om de avser inkomstskatt till samma skattemyndighet och om koncernen kan reglera skatten med ett nettobelopp. S\u00e5v\u00e4l aktuell som uppskjuten skatt redovisas i resultatr\u00e4kningen som int\u00e4kt eller kostnad utom i de fall d\u00e5 underliggande transaktion bokas i \u00f6vrigt totalresultat. I dessa fall redovisas \u00e4ven skatten i \u00f6vrigt totalresultat ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-311": { "value": "F\u00f6rvaltningsfastigheter Samtliga fastigheter i koncernen klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter i enlighet med IAS 40 d\u00e5 de innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rde- \u00f6kning eller en kombination av dessa. Wihlborgs f\u00f6rhyr kontor i K\u00f6penhamn, Lund, Helsingborg och Malm\u00f6 i egna fastigheter. Hyresv\u00e4rdet f\u00f6r den egna f\u00f6rhyrningen utg\u00f6r i samtliga fall en icke v\u00e4sentlig del av respektive fastighets totala hyresv\u00e4rde, varf\u00f6r n\u00e5gon klassificering som r\u00f6relsefastighet f\u00f6r dessa fastigheter ej gjorts. Detta inneb\u00e4r att samtliga fastigheter redovisas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen och att inga avskrivningar redovisas i resul- tatr\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad i resultat r\u00e4kningen och ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen fr\u00e5n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastigheten f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under \u00e5ret aktiverade tillkommande utgifter. V\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r avyttrade fastigheter framg\u00e5r av redovisningsprinciperna f\u00f6r int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar. F\u00f6rvaltningsfastigheterna v\u00e4rderas kvartalsvis enligt en intern v\u00e4rderings- modell. V\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheterna har kategoriserats som till - h\u00f6rande niv\u00e5 3 i verkligtv\u00e4rdehierarkin, d\u00e5 ej observerbara indata som anv\u00e4nts i v\u00e4rderingen har en v\u00e4sent lig p\u00e5verkan p\u00e5 bed\u00f6mt v\u00e4rde. Vid \u00e5rsskiftet v\u00e4rderas samtliga fastigheter genom oberoende externa v\u00e4rderingsm\u00e4n med erk\u00e4nda och relevanta kvalifikationer. P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projekt- kostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagda kostnader. Obebyggd mark och \u00f6vriga f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt orts prismetoden. I not 13 finns ytterligare information om v\u00e4rderingen av fastighetsbest\u00e5ndet och redo g\u00f6relse f\u00f6r dess redovisade v\u00e4rden . Tillkommande utgifter i samband med om- och tillbyggnader l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Av g\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redo- visade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av hela eller delar av identifierade komponenter, varvid utgifterna aktiveras. \u00c4ven utgifter f\u00f6r helt nya kompo- nenter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet. I st\u00f6rre ny-, till- och ombyggnads- projekt aktiveras r\u00e4ntan under projekttiden. Utgifter f\u00f6r reparationer kostnads f\u00f6rs i den period som de uppkommer . Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expo- nering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finans- policy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-312": { "value": "P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projekt- kostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagda kostnader. Obebyggd mark och \u00f6vriga f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt orts prismetoden. I not 13 finns ytterligare information om v\u00e4rderingen av fastighetsbest\u00e5ndet och redo g\u00f6relse f\u00f6r dess redovisade v\u00e4rden ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForConstructionInProgressExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-313": { "value": "Utgifter f\u00f6r reparationer kostnads f\u00f6rs i den period som de uppkommer ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRepairsAndMaintenanceExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-314": { "value": "Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, \u00f6vriga fordringar och l\u00e5ne- fordringar, samt bland skulderna, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. R\u00e4ntederivatinstrument kan ing\u00e5 b\u00e5de som tillg\u00e5ng och skuld. Finansiella instrument v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde och d\u00e4refter l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde eller upplupet anskaffningsv\u00e4rde beroende p\u00e5 klassificering. Finansiella instrument redovisade till anskaffningsv\u00e4rde redo- visas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader . Finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde redovisas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde, transaktionskostnader kostnadsf\u00f6rs direkt. Samtliga finansiella derivat- instrument redovisas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde. En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas in i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. En fordran tas upp n\u00e4r bola- get presterat och en avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger f\u00f6r motparten att betala , \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte har skickats. Hyresfordringar tas upp i rapport \u00f6ver
finansiell st\u00e4llning f\u00f6rsta dagen i hyresperioden. Skuld tas upp n\u00e4r motparten
har presterat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura
\u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits.
Finansiella tillg\u00e5ngar
Samtliga finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kriteriet f\u00f6r kontrakt-
senliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera
dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Fordringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet
anskaffningsv\u00e4rde. I koncernen finns hyresfordringar, \u00f6vriga fordringar samt
fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har efter individuell v\u00e4rde-
ring upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de
redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar.
F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renklade
modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kredit-
reserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer.
P\u00e5 grund av fordringarnas korta l\u00f6ptid uppg\u00e5r reserverna till ov\u00e4sentliga
belopp. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med
mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering.
F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r
fallissemang och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av kort l\u00f6ptid och h\u00f6g
kreditv\u00e4rdighet uppg\u00e5r reserveringarna till ov\u00e4sentliga belopp.
Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expo- nering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finans- policy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser .", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-315": { "value": "Finansiella instrument v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde och d\u00e4refter l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde eller upplupet anskaffningsv\u00e4rde beroende p\u00e5 klassificering. Finansiella instrument redovisade till anskaffningsv\u00e4rde redo- visas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som t.ex. leverant\u00f6rsskulder. Checkr\u00e4kningskredit redovisas som l\u00e5ngfristig skuld d\u00e5 den ing\u00e5r i l\u00e5ngfristigt l\u00e5neavtal. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 likviddagen och upptas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-316": { "value": "
En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas in i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget
blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. En fordran tas upp n\u00e4r bola-
get presterat och en avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger f\u00f6r motparten att betala ,
\u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte har skickats. Hyresfordringar tas upp i rapport \u00f6ver
finansiell st\u00e4llning f\u00f6rsta dagen i hyresperioden.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-317": { "value": " Fordringar har efter individuell v\u00e4rde- ring upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renklade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kredit- reserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av fordringarnas korta l\u00f6ptid uppg\u00e5r reserverna till ov\u00e4sentliga belopp. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av kort l\u00f6ptid och h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet uppg\u00e5r reserveringarna till ov\u00e4sentliga belopp. Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expo- nering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finans- policy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-318": { "value": "F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renklade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kredit- reserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av fordringarnas korta l\u00f6ptid uppg\u00e5r reserverna till ov\u00e4sentliga belopp. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av kort l\u00f6ptid och h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet uppg\u00e5r reserveringarna till ov\u00e4sentliga belopp. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-319": { "value": " Skuld redovisas n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet att betala f\u00f6religger, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mot tagits . Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse skulder med kort l\u00f6ptid redo- visas till nominellt v\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-320": { "value": "Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expo- nering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finans- policy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-321": { "value": "Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expo- nering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finans- policy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-322": { "value": "
NOT 2
|
Finansiell riskhantering
Verksamheten finansieras med eget kapital och r\u00e4nteb\u00e4rande skulder.
Relationen mellan eget kapital och skulder avg\u00f6rs dels av vald finansiell
riskniv\u00e5, dels av m\u00e4ngden eget kapital f\u00f6r att tillgodose l\u00e5ngivarnas krav f\u00f6r att
erh\u00e5lla l\u00e5n p\u00e5 rimliga villkor. M\u00e5len f\u00f6r kapitalstrukturen s\u00e4tts f\u00f6r att tillgodose
avkastning p\u00e5 eget kapital, m\u00f6jlighet att erh\u00e5lla erforderlig l\u00e5nefinansiering och
s\u00e4kerst\u00e4lla utrymme f\u00f6r investeringar. M\u00e5len \u00e4r att uppn\u00e5 avkastning p\u00e5 eget
kapital som \u00f6verstiger den riskfria r\u00e4ntan med minst sex procentenheter, vilket
inneb\u00e4r 8,19 procent f\u00f6r 2025, soliditet om l\u00e4gst 30 procent, r\u00e4ntet\u00e4cknings-
grad minst 2,0 och bel\u00e5ningsgrad h\u00f6gst 60 procent. Per den 31 december
uppfylldes alla m\u00e5l, f\u00f6r utfall se tabell i not 22 Eget kapital.
Finanspolicy
Styrelsen fastst\u00e4ller \u00e5rligen finanspolicyn som styr Wihlborgs finansverksamhet.
Syftet med finanspolicyn \u00e4r att definiera m\u00e5ls\u00e4ttning samt ange riktlinjer och
risklimiter f\u00f6r finansverksamheten inom Wihlborgskoncernen. Finans policyn
anger \u00e4ven \u00f6vergripande ansvarsf\u00f6rdelning samt hur rapportering och
uppf\u00f6ljning av de finansiella riskerna skall ske. Finansfunktionen hos moder-
bolaget \u00e4r en koncernfunktion med ansvar f\u00f6r koncernens finansiering, r\u00e4nte-
riskhantering, likviditetsplanering och hantering av \u00f6vriga finansiella risker.
Rapportering sker till styrelsen kvartalsvis i enlighet med fastst\u00e4llda riktlinjer
i finanspolicyn. De \u00f6vergripande m\u00e5len f\u00f6r finansfunktionen \u00e4r att:
\u2013 S\u00e4kerst\u00e4lla en god betalningsberedskap f\u00f6r att vid var tidpunkt kunna
m\u00f6ta Wihlborgs betalningsf\u00f6rpliktelser
\u2013 Uppn\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga tillf\u00f6rlitlighet och diversifiering bland Wihlborgs
finansieringsk\u00e4llor
\u2013 Uppn\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga finansnetto inom ramen f\u00f6r beslutad riskniv\u00e5
och givna risklimiter
\u2013 Identifiera och s\u00e4kerst\u00e4lla en god hantering av de finansiella risker som
uppst\u00e5r i Wihlborgs
\u2013 S\u00e4kerst\u00e4lla att finansverksamheten utf\u00f6rs med en god intern kontroll.
Hantering av finansiella risker
Finansieringsrisk
Med finansieringsrisk avses risken att vid n\u00e5gon tidpunkt inte ha tillg\u00e5ng
till, eller endast mot en v\u00e4sentligt \u00f6kad kostnad ha tillg\u00e5ng till medel f\u00f6r
refinansieringar, investeringar och \u00f6vriga betalningsf\u00f6rpliktelser. Wihlborgs ska
kunna genomf\u00f6ra aff\u00e4rer n\u00e4r tillf\u00e4lle ges och alltid kunna m\u00f6ta sina \u00e5taganden.
Finan sieringsrisken \u00f6kar om bolagets kreditv\u00e4rdighet f\u00f6rs\u00e4mras eller en stor
del av skuldportf\u00f6ljen f\u00f6rfaller vid ett eller n\u00e5gra enstaka tillf\u00e4llen.
Likviditetsrisken hanteras dels genom regelbundna likviditetsprognoser
och dels genom en likviditetsreserv i form av tillg\u00e5ng till krediter eller likvida
medel som kan lyftas med kort varsel. Checkr\u00e4kningskrediten uppgick vid
\u00e5rsskiftet till 445 Mkr (454), varav 169 Mkr (0) var utnyttjade.
Finansieringsrisken begr\u00e4nsas av att finanspolicyn ger riktlinjer om
godk\u00e4nda motparter vid tecknande av kreditl\u00f6ften, str\u00e4van efter en j\u00e4mn f\u00f6rfal-
lostruktur p\u00e5 l\u00e5neskulden inklusive omf\u00f6rhandlingar av kreditmarginal villkor,
begr\u00e4nsning i genomsnittlig avtalsm\u00e4ssig kreditl\u00f6ptid p\u00e5 skulden samt riktlinjer
om antal l\u00e5ngivare g\u00e4llande bankl\u00e5n. Ingen enskild l\u00e5ngivare b\u00f6r st\u00e5 f\u00f6r mer \u00e4n
50 procent av den totala utest\u00e5ende volymen av bankl\u00e5n och antalet l\u00e5ngivare
skall vara minst tre. Finanspolicyn anger ocks\u00e5 maximal f\u00f6rdelning av olika
uppl\u00e5ningsformer. Vid \u00e5rsskiftet uppgick 50 procent (48) av totala l\u00e5neskulden
av bankl\u00e5n, danska realkreditl\u00e5n har minskat n\u00e5got till 33 procent (39) medan
andelen obligationsl\u00e5n \u00f6kat till 17 procent (13). Det fanns 9 (9) huvudsakliga
kreditgivare, varav den st\u00f6rsta motsvarar 17 procent (20). Wihlborgs har gett ut
icke s\u00e4kerst\u00e4llda obligationer i ett Medium Term Note program uppg\u00e5ende till
4 266 Mkr (3 340). D\u00e4rut\u00f6ver har obligationer uppg\u00e5ende till 1 267 Mkr (614)
getts ut via det del\u00e4gda finansbolaget Svensk FastighetsFinansiering. De obli-
gationer som f\u00f6rfaller under 2026 uppg\u00e5ende till 1 880 Mkr, kommer antingen
att \u00e5terbetalas via befintliga outnyttjade kreditfaciliteter eller genom emission
av nya obligationer beroende p\u00e5 villkoren p\u00e5 obligationsmarknaden vid den
aktuella tidpunkten. I b\u00f6rjan av 2026 har nya obligationer om 1 000 Mkr emit-
terats via MTN-programmet och 328 Mkr via Svensk FastighetsFinansiering.
Framtida likviditetsfl\u00f6de h\u00e4nf\u00f6rligt till krediter framg\u00e5r nedan. Vid ber\u00e4k- ningen av krediter samt de r\u00f6rliga benen i r\u00e4nteswapparna har stiborr\u00e4ntan per bokslutsdagen anv\u00e4nts. Utest\u00e5ende l\u00e5neskuld och kreditmarginal har antagits vara desamma per bokslutsdagen fram till respektive kredits f\u00f6rfall, d\u00e5 de antagits slutamorterats.
Framtida likviditetsfl\u00f6den krediter, ber\u00e4knade per 2025-12-31, Mkr
F\u00f6rfall R\u00e4nta R\u00e4nta Totalt
krediter krediter derivat \u2013
att betala
1-3 m\u00e5n
1 386
240
14
1 640
4-12 m\u00e5n
1 071
728
31
1 830
1-2 \u00e5r
8 748
824
51
9 623
2-3 \u00e5r
11 261
601
42
11 904
3-4 \u00e5r
2 661
307
29
2 997
4-5 \u00e5r
678
209
32
919
Efter 5 \u00e5r
7 445
1 730
28
9 203
33 250
4 639
227
38 116
Framtida likviditetsfl\u00f6den krediter, ber\u00e4knade per 2024-12-31, Mkr
F\u00f6rfall R\u00e4nta R\u00e4nta Totalt
krediter krediter derivat \u2013
att betala
1-3 m\u00e5n
\u2013
233
6
239
4-12 m\u00e5n
842
703
17
1 562
1-2 \u00e5r
10 044
826
21
10 891
2-3 \u00e5r
8 095
377
19
8 491
3-4 \u00e5r
631
168
13
812
4-5 \u00e5r
1 879
136
7
2 022
Efter 5 \u00e5r
8 600
121
7
8 728
30 091
2 564
90
32 745
Framtida likviditetsfl\u00f6den \u00f6vriga finansiella skulder 2025-12-31, Mkr Nedanst\u00e5ende tabell visar finansiella skulders l\u00f6ptidsf\u00f6rdelning (exkl l\u00e5ne- skulder och derivat). Beloppen i tabellen \u00e4r inte diskonterade.
2025-12-31
0\u20133 m\u00e5n
4\u201312 m\u00e5n
1\u20135 \u00e5r
\u00f6ver 5 \u00e5r
Totalt
Leasingskuld
3
8
31
252
294
Leverant\u00f6rsskulder
461
\u2013
\u2013
\u2013
461
\u00d6vriga skulder
86
126
144
94
450
550
134
175
346
1 205
2024-12-31
0\u20133 m\u00e5n
4\u201312 m\u00e5n
1\u20135 \u00e5r
\u00f6ver 5 \u00e5r
Totalt
Leasingskuld
2
5
21
198
226
Leverant\u00f6rsskulder
310
\u2013
\u2013
\u2013
310
\u00d6vriga skulder
102
118
141
77
438
414
123
162
275
974
Motpartsrisk Med motpartsrisk avses risken att motpart inte kan fullg\u00f6ra leverans eller betalning. I finansverksamheten uppst\u00e5r motpartsrisk framf\u00f6rallt vid place- ring av likviditets\u00f6verskott, i derivataff\u00e4rer samt i kreditl\u00f6ftesavtal. F\u00f6r att reducera motpartsrisken anges i finanspolicyn att Wihlborgs ska str\u00e4va efter att sprida motpartsriskerna. F\u00f6r att reducera riskerna f\u00e5r endast godk\u00e4nda motparter anv\u00e4ndas. Betr\u00e4ffande Wihlborgs kundfordringar genomf\u00f6rs sedvanliga kreditpr\u00f6vningar innan en ny hyresg\u00e4st accepteras och vid behov kompletteras hyresavtalet med borgen, hyresdeposition eller bankgaranti. P\u00e5 motsvarande s\u00e4tt pr\u00f6vas kreditv\u00e4rdigheten p\u00e5 de eventuella reversford- ringar som uppst\u00e5r i samband med avyttring av fastigheter och bolag. Den maximala kredit exponeringen avseende finansiella tillg\u00e5ngar motsvaras av dess redovisade v\u00e4rde. Valutarisk/omr\u00e4kningsexponering Med valutarisk avses risken f\u00f6r p\u00e5verkan p\u00e5 Wihlborgs resultat- och balans- r\u00e4kning till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser. Valutariskexponeringen avser icke s\u00e4krade nettopositioner dvs. skillnaden mellan tillg\u00e5ngar och skulder samt skillnaden mellan in- och utfl\u00f6den i utl\u00e4ndsk valuta. I s\u00e5v\u00e4l Sverige som Danmark finns endast begr\u00e4nsade transaktioner i annan valuta \u00e4n SEK och DKK. F\u00f6r att begr\u00e4nsa valutaexponeringen skall Wihlborgs investeringar i utl\u00e4ndsk valuta i s\u00e5 stor utstr\u00e4ckning som m\u00f6jligt finansieras i lokal valuta, i f\u00f6rsta hand via l\u00e5n i det danska dotterbolaget, i andra hand genom l\u00e5n i lokal valuta i moderbolaget och i tredje hand genom derivatinstrument. S\u00e4krings- graden i relation till nettotillg\u00e5ngarnas verkliga v\u00e4rde ska uppg\u00e5 till minst 80 procent och h\u00f6gst 100 procent. Wihlborgs \u00e4ger fastigheter i Danmark via Wihlborgs A/S. Wihlborgs exponering i danska kronor per balansdagen best\u00e5r dels av nettotillg\u00e5ngar i den danska delen av koncernen uppg\u00e5ende till 3 031 miljoner DKK (2 654), dels av utl\u00e5ning till densamma p\u00e5 1 042 miljoner DKK (924) och slutligen av bankl\u00e5n i danska kronor i svenska koncernbolag p\u00e5 3 348 miljoner DKK (3 348) som upptagits f\u00f6r att valutas\u00e4kra nettoinveste- ringen och utl\u00e5ningen. Nettoexponeringen, beaktat skatteeffekt, uppg\u00e5r till 83 procent (79). En valuta kursf\u00f6r\u00e4ndring med 5 procent skulle p\u00e5verka \u00f6vrigt totalresultat med 87 Mkr inklusive skatte effekter. I not 12 framg\u00e5r beloppen f\u00f6r omr\u00e4kning av nettoinvestering samt s\u00e4kringen av valutarisk.NOT 9 | Resultat fr\u00e5n \u00f6vriga v\u00e4rdepapper och fordringar som \u00e4r anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
R\u00e4nteint\u00e4kter, koncernbolag
\u2013
\u2013
828
889
R\u00e4nteint\u00e4kter, \u00f6vriga
22
29
11
11
Resultat fr\u00e5n \u00f6vriga v\u00e4rdepapper
och fordringar 0 -2 0 -2
Valutakursvinster
\u2013
\u2013
218
\u2013
22
27
1 057
898
NOT 10 | V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat Derivat \u00e4r finansiella instrument som i enlighet med IFRS 9 v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 r\u00e4nte derivat redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad efter f\u00f6rvaltningsresultatet i resultat r\u00e4kningen. Principerna f\u00f6r v\u00e4r- dering av derivat framg\u00e5r av not 1. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivatportf\u00f6ljen uppgick vid \u00e5rets slut till 42 Mkr (24).
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
\u2013 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring r\u00e4ntederivat
17
-124
17
-124
\u2013 \u00d6vriga finansiella poster
-16
-12
\u2013
\u2013
Summa
1
-136
17
-124
NOT 17
|
Fordringar hos joint ventures
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
F\u00f6rfallotidpunkt mellan
1\u20135 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 1 1 17 17
F\u00f6rfallotidpunkt senare \u00e4n
5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 200 200 200 200
Redovisat v\u00e4rde
201
201
217
217
NOT 25 | R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
L\u00e5n till kreditinstitut
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
F\u00f6rfallotidpunkt upp till
1 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 2 457 842 1 843 840
F\u00f6rfallotidpunkt mellan
1 och 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 23 349 20 649 22 573 20 009
F\u00f6rfallotidpunkt senare \u00e4n
5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 7 444 8 600 1 286 2 088
33 250
30 091
25 702
22 937
\u2013 varav l\u00e5ngfristig del 30 793 29 249 23 859 22 097
\u2013 varav kortfristig del 2 457 842 1 843 840
33 250
30 091
25 702
22 937
I belopp ovan ing\u00e5r utnyttjad del av checkr\u00e4kningskredit med 169 Mkr (0) f\u00f6r koncernen och f\u00f6r moderbolaget med 47 Mkr (0). Beviljad kreditlimit f\u00f6r checkr\u00e4kningskredit uppg\u00e5r f\u00f6r koncernen till 445 Mkr (454) och f\u00f6r moder- bolaget till 300 Mkr (300). Kortfristiga l\u00e5n som formellt ska \u00e5terbetalas inom 12 m\u00e5nader har klassificerats som l\u00e5ngfristiga om de ing\u00e5r i kredit ramavtal vilka ger en ovillkorlig r\u00e4tt att f\u00f6rl\u00e4nga l\u00e5nen s\u00e5 att l\u00f6ptiden blir mer \u00e4n 12 m\u00e5nader. Vid beaktande av outnyttjat l\u00e5neutrymme i samtliga l\u00e5ngfristiga kreditramavtal blir den kortfristiga nettoexponeringen 0 Mkr (0). I l\u00e5neport- f\u00f6ljen ing\u00e5r f\u00f6rutom l\u00e5n fr\u00e5n banker och kreditinstitut \u00e4ven obligationsl\u00e5n upptagna via finansbolaget Svensk FastighetsFinansiering AB med 1 267 Mkr (614) och egna obligationsl\u00e5n om 4 266 Mkr (3 340) NOT 21 | Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av banktillgodohavanden. Outnyttjade checkr\u00e4knings- krediter som ej ing\u00e5r i likvida medel uppg\u00e5r till 276 Mkr (454), varav 253 Mkr (300) i moderbolaget NOT 26 | Derivatinstrument
F\u00f6rdelning v\u00e4rde utifr\u00e5n derivatinstrumentens slutf\u00f6rfallotidpunkt
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
Mindre \u00e4n 1 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
8
18
8
18
Mellan 1 och 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
21
13
21
13
Senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
12
-7
12
-7
42
24
42
24
varav redovisas som
L\u00e5ngfristig fordran
\u2013 R\u00e4ntederivat, \u00f6verv\u00e4rde
196
252
196
252
L\u00e5ngfristig skuld
\u2013 R\u00e4ntederivat, underv\u00e4rde
-154
-228
-154
-228
Derivatinstrument klassificeras som l\u00e5ngfristiga skulder i balans r\u00e4kningen och v\u00e4rderas l\u00f6pande i enlighet med IFRS 9 till verkligt v\u00e4rde enligt niv\u00e5 2. V\u00e4rdering sker enligt en marknadsansats d\u00e4r verkliga v\u00e4rden baseras p\u00e5 noteringar hos m\u00e4klare. Liknande kontrakt handlas p\u00e5 en aktiv marknad och kurserna speglar faktiska transaktioner p\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rbara instrument. I not 2 \u2013 Finansiell riskhantering l\u00e4mnas mer detaljerad information om Wihlborgs derivatinstrument och vilka risker de avser att minimera . NOT 29 | Avst\u00e4mning av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
L\u00e5n vid \u00e5rets ing\u00e5ng
30 091
27 949
22 937
20 815
Upptagna l\u00e5n
14 693
14 293
12 852
13 516
Amortering l\u00e5neskuld
-10 855
-12 558
- 9 782
-11 568
Summa kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster
3 838
1 735
3 070
1 948
Omr\u00e4kning l\u00e5n i utl\u00e4ndska bolag
-391
221
\u2013
\u2013
Valutakursf\u00f6r\u00e4ndring l\u00e5n
i utl\u00e4ndsk valuta -305 174 -305 174
\u00d6vrigt
17
12
\u2013
\u2013
Summa ej
kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster -679 407 -305 174
L\u00e5n vid \u00e5rets utg\u00e5ng
33 250
30 091
25 702
22 937
NOT 36 | Kategorisering av finansiella instrument Kundfordringar, \u00f6vriga fordringar, kassa och bank, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r eventuell nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder l\u00f6per i huvudsak med kort r\u00e4ntebindning inneb\u00e4rande att upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00f6verensst\u00e4mmer med verkligt v\u00e4rde. Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder f\u00f6rdelat per v\u00e4rderingskategori i enlighet med IFRS 9.
2025-12-31
Koncernen
Moderbolaget
Upplupet Verkligt v\u00e4rde via Upplupet Verkligt v\u00e4rde via
anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen
Finansiella tillg\u00e5ngar
Fordringar hos koncernf\u00f6retag
23 182
Fordringar hos joint ventures
201
217
Derivatinstrument
196
196
Kundfordringar
57
1
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
139
4
Kassa och bank
263
142
Summa
660
196
23 546
196
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
33 250
25 702
Skulder till koncernf\u00f6retag
2 606
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
22
Leasingskulder
161
Derivatinstrument
154
154
Leverant\u00f6rsskulder
461
5
\u00d6vriga kortfristiga skulder
442
95
Summa
34 336
154
28 408
154
2024-12-31
Koncernen
Moderbolaget
Upplupet Verkligt v\u00e4rde via Upplupet Verkligt v\u00e4rde via
anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen
Finansiella tillg\u00e5ngar
Fordringar hos koncernf\u00f6retag
19 816
Fordringar hos joint ventures
201
217
Derivatinstrument
252
252
Kundfordringar
63
1
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
165
3
Kassa och bank
412
332
Summa
841
252
20 369
252
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
30 091
22 937
Skulder till koncernf\u00f6retag
1 917
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
9
Leasingskulder
137
Derivatinstrument
228
228
Leverant\u00f6rsskulder
310
6
\u00d6vriga kortfristiga skulder
387
54
Summa
30 934
228
24 914
228
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-323": { "value": "NOT 2 | Finansiell riskhantering Verksamheten finansieras med eget kapital och r\u00e4nteb\u00e4rande skulder. Relationen mellan eget kapital och skulder avg\u00f6rs dels av vald finansiell riskniv\u00e5, dels av m\u00e4ngden eget kapital f\u00f6r att tillgodose l\u00e5ngivarnas krav f\u00f6r att erh\u00e5lla l\u00e5n p\u00e5 rimliga villkor. M\u00e5len f\u00f6r kapitalstrukturen s\u00e4tts f\u00f6r att tillgodose avkastning p\u00e5 eget kapital, m\u00f6jlighet att erh\u00e5lla erforderlig l\u00e5nefinansiering och s\u00e4kerst\u00e4lla utrymme f\u00f6r investeringar. M\u00e5len \u00e4r att uppn\u00e5 avkastning p\u00e5 eget kapital som \u00f6verstiger den riskfria r\u00e4ntan med minst sex procentenheter, vilket inneb\u00e4r 8,19 procent f\u00f6r 2025, soliditet om l\u00e4gst 30 procent, r\u00e4ntet\u00e4cknings- grad minst 2,0 och bel\u00e5ningsgrad h\u00f6gst 60 procent. Per den 31 december uppfylldes alla m\u00e5l, f\u00f6r utfall se tabell i not 22 Eget kapital.
I syfte att styra och f\u00f6rvalta f\u00f6retagets kapital har ett antal finansiella m\u00e5l
st\u00e4llts upp som ska ge Wihlborgs en kapitalstruktur som ger aktie\u00e4garna den
b\u00e4sta avkastningen med beaktande av risk. Med kapital avses eget kapital.
Se definitioner och ber\u00e4kningsunderlag p\u00e5 sid 129\u2013131.
M\u00e5l Utfall Genomsnitt
2025 2025 2021\u20132025
R\u00e4ntabilitet p\u00e5 eget kapital ska
\u00f6verstiga den riskfria r\u00e4ntan med
minst sex procentenheter, % >8,19 9,4 8,6
Soliditet, %
>30
36,9
39,6
Bel\u00e5ningsgrad, %
<60
51,6
49,5
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, ggr
>2,0
2,9
4,1
Till l\u00e5ngivarna har l\u00e4mnats garantier (financial covenants) g\u00e4llande soliditet
och r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad. Det finns en betryggande marginal mellan niv\u00e5n p\u00e5
l\u00e4mnade garantier och uppst\u00e4llda m\u00e5l respektive utfall 2025. P\u00e5 sid 16\u201321 finns
ytterligare information om koncernens m\u00e5l, utdelnings policy, aktien med mera.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-324": { "value": "Verksamheten finansieras med eget kapital och r\u00e4nteb\u00e4rande skulder. Relationen mellan eget kapital och skulder avg\u00f6rs dels av vald finansiell riskniv\u00e5, dels av m\u00e4ngden eget kapital f\u00f6r att tillgodose l\u00e5ngivarnas krav f\u00f6r att erh\u00e5lla l\u00e5n p\u00e5 rimliga villkor. M\u00e5len f\u00f6r kapitalstrukturen s\u00e4tts f\u00f6r att tillgodose avkastning p\u00e5 eget kapital, m\u00f6jlighet att erh\u00e5lla erforderlig l\u00e5nefinansiering och s\u00e4kerst\u00e4lla utrymme f\u00f6r investeringar. M\u00e5len \u00e4r att uppn\u00e5 avkastning p\u00e5 eget kapital som \u00f6verstiger den riskfria r\u00e4ntan med minst sex procentenheter, vilket inneb\u00e4r 8,19 procent f\u00f6r 2025, soliditet om l\u00e4gst 30 procent, r\u00e4ntet\u00e4cknings- grad minst 2,0 och bel\u00e5ningsgrad h\u00f6gst 60 procent. Per den 31 december uppfylldes alla m\u00e5l, f\u00f6r utfall se tabell i not 22 Eget kapital. Finanspolicy Styrelsen fastst\u00e4ller \u00e5rligen finanspolicyn som styr Wihlborgs finansverksamhet. Syftet med finanspolicyn \u00e4r att definiera m\u00e5ls\u00e4ttning samt ange riktlinjer och risklimiter f\u00f6r finansverksamheten inom Wihlborgskoncernen. Finans policyn anger \u00e4ven \u00f6vergripande ansvarsf\u00f6rdelning samt hur rapportering och uppf\u00f6ljning av de finansiella riskerna skall ske. Finansfunktionen hos moder- bolaget \u00e4r en koncernfunktion med ansvar f\u00f6r koncernens finansiering, r\u00e4nte- riskhantering, likviditetsplanering och hantering av \u00f6vriga finansiella risker. Rapportering sker till styrelsen kvartalsvis i enlighet med fastst\u00e4llda riktlinjer i finanspolicyn. De \u00f6vergripande m\u00e5len f\u00f6r finansfunktionen \u00e4r att: \u2013 S\u00e4kerst\u00e4lla en god betalningsberedskap f\u00f6r att vid var tidpunkt kunna m\u00f6ta Wihlborgs betalningsf\u00f6rpliktelser \u2013 Uppn\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga tillf\u00f6rlitlighet och diversifiering bland Wihlborgs finansieringsk\u00e4llor \u2013 Uppn\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga finansnetto inom ramen f\u00f6r beslutad riskniv\u00e5 och givna risklimiter \u2013 Identifiera och s\u00e4kerst\u00e4lla en god hantering av de finansiella risker som uppst\u00e5r i Wihlborgs \u2013 S\u00e4kerst\u00e4lla att finansverksamheten utf\u00f6rs med en god intern kontroll. Hantering av finansiella risker Finansieringsrisk Med finansieringsrisk avses risken att vid n\u00e5gon tidpunkt inte ha tillg\u00e5ng till, eller endast mot en v\u00e4sentligt \u00f6kad kostnad ha tillg\u00e5ng till medel f\u00f6r refinansieringar, investeringar och \u00f6vriga betalningsf\u00f6rpliktelser. Wihlborgs ska kunna genomf\u00f6ra aff\u00e4rer n\u00e4r tillf\u00e4lle ges och alltid kunna m\u00f6ta sina \u00e5taganden. Finan sieringsrisken \u00f6kar om bolagets kreditv\u00e4rdighet f\u00f6rs\u00e4mras eller en stor del av skuldportf\u00f6ljen f\u00f6rfaller vid ett eller n\u00e5gra enstaka tillf\u00e4llen. Likviditetsrisken hanteras dels genom regelbundna likviditetsprognoser och dels genom en likviditetsreserv i form av tillg\u00e5ng till krediter eller likvida medel som kan lyftas med kort varsel. Checkr\u00e4kningskrediten uppgick vid \u00e5rsskiftet till 445 Mkr (454), varav 169 Mkr (0) var utnyttjade. Finansieringsrisken begr\u00e4nsas av att finanspolicyn ger riktlinjer om godk\u00e4nda motparter vid tecknande av kreditl\u00f6ften, str\u00e4van efter en j\u00e4mn f\u00f6rfal- lostruktur p\u00e5 l\u00e5neskulden inklusive omf\u00f6rhandlingar av kreditmarginal villkor, begr\u00e4nsning i genomsnittlig avtalsm\u00e4ssig kreditl\u00f6ptid p\u00e5 skulden samt riktlinjer om antal l\u00e5ngivare g\u00e4llande bankl\u00e5n. Ingen enskild l\u00e5ngivare b\u00f6r st\u00e5 f\u00f6r mer \u00e4n 50 procent av den totala utest\u00e5ende volymen av bankl\u00e5n och antalet l\u00e5ngivare skall vara minst tre. Finanspolicyn anger ocks\u00e5 maximal f\u00f6rdelning av olika uppl\u00e5ningsformer.
R\u00e4nterisk
R\u00e4ntekostnaderna \u00e4r en av de st\u00f6rsta kostnadsposterna f\u00f6r Wihlborgs. Hur
mycket och hur snabbt en r\u00e4ntef\u00f6r\u00e4ndring f\u00e5r genomslag i resultatet beror p\u00e5
vald r\u00e4ntebindningstid. Med r\u00e4nterisk avses risken f\u00f6r att utvecklingen p\u00e5 r\u00e4nte-
marknaden ger negativa effekter p\u00e5 Wihlborgs resultat. R\u00e4nterisken p\u00e5verkar
Wihlborgs dels genom l\u00f6pande r\u00e4ntekostnader f\u00f6r l\u00e5n och derivat och dels
genom marknads v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat. M\u00e5ls\u00e4ttningen med r\u00e4nterisk-
hanteringen \u00e4r att uppn\u00e5 \u00f6nskad stabilitet i koncernens samlade kassafl\u00f6den
f\u00f6r att fr\u00e4mja fastig hetsinvesteringar samt uppfylla krav och f\u00f6rv\u00e4ntningar som
kreditgivare och andra externa parter har p\u00e5 Wihlborgs. Vid val av r\u00e4nterisk-
strategi ska h\u00e4nsyn tas till hur k\u00e4nsligt Wihlborgs samlade kassafl\u00f6de \u00e4r f\u00f6r
utvecklingen p\u00e5 r\u00e4ntemarknaden \u00f6ver en fler\u00e5rig tidshorisont. R\u00e4nteriskstra-
tegin uttrycks i form av en normportf\u00f6lj som beskrivs som en f\u00f6rfallostruktur
f\u00f6r r\u00e4ntebindningen i l\u00e5neavtalen kombinerat med derivatinstrument. Enligt
finanspolicyn ska r\u00e4ntet\u00e4cknings graden alltid \u00f6verstiga 2,0 g\u00e5nger, f\u00f6r 2025
var r\u00e4nte t\u00e4ckningsgraden 2,9 g\u00e5nger (2,5). Den genomsnittliga r\u00e4ntan, inklu-
sive kostnad f\u00f6r kreditavtal, uppgick den 31 december 2025 till 3,29 procent
(3,45). En k\u00e4nslig hetsanalys avseende r\u00e4ntekostnaderna visar att vid en \u00f6kning
respektive minskning av marknadsr\u00e4ntan med 1 procent enhet skulle r\u00e4nte-
kostnaderna \u00f6ka med 132 Mkr (132) respektive minska med 132 Mkr (132).
F\u00f6r ytterligare information kring r\u00e4ntek\u00e4nslighet se sid 85.
Motpartsrisk Med motpartsrisk avses risken att motpart inte kan fullg\u00f6ra leverans eller betalning. I finansverksamheten uppst\u00e5r motpartsrisk framf\u00f6rallt vid place- ring av likviditets\u00f6verskott, i derivataff\u00e4rer samt i kreditl\u00f6ftesavtal. F\u00f6r att reducera motpartsrisken anges i finanspolicyn att Wihlborgs ska str\u00e4va efter att sprida motpartsriskerna. F\u00f6r att reducera riskerna f\u00e5r endast godk\u00e4nda motparter anv\u00e4ndas. Betr\u00e4ffande Wihlborgs kundfordringar genomf\u00f6rs sedvanliga kreditpr\u00f6vningar innan en ny hyresg\u00e4st accepteras och vid behov kompletteras hyresavtalet med borgen, hyresdeposition eller bankgaranti. P\u00e5 motsvarande s\u00e4tt pr\u00f6vas kreditv\u00e4rdigheten p\u00e5 de eventuella reversford- ringar som uppst\u00e5r i samband med avyttring av fastigheter och bolag. Den maximala kredit exponeringen avseende finansiella tillg\u00e5ngar motsvaras av dess redovisade v\u00e4rde. Valutarisk/omr\u00e4kningsexponering Med valutarisk avses risken f\u00f6r p\u00e5verkan p\u00e5 Wihlborgs resultat- och balans- r\u00e4kning till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser. Valutariskexponeringen avser icke s\u00e4krade nettopositioner dvs. skillnaden mellan tillg\u00e5ngar och skulder samt skillnaden mellan in- och utfl\u00f6den i utl\u00e4ndsk valuta. I s\u00e5v\u00e4l Sverige som Danmark finns endast begr\u00e4nsade transaktioner i annan valuta \u00e4n SEK och DKK. F\u00f6r att begr\u00e4nsa valutaexponeringen skall Wihlborgs investeringar i utl\u00e4ndsk valuta i s\u00e5 stor utstr\u00e4ckning som m\u00f6jligt finansieras i lokal valuta, i f\u00f6rsta hand via l\u00e5n i det danska dotterbolaget, i andra hand genom l\u00e5n i lokal valuta i moderbolaget och i tredje hand genom derivatinstrument. S\u00e4krings- graden i relation till nettotillg\u00e5ngarnas verkliga v\u00e4rde ska uppg\u00e5 till minst 80 procent och h\u00f6gst 100 procent. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-325": { "value": "Hantering av finansiella risker Finansieringsrisk Med finansieringsrisk avses risken att vid n\u00e5gon tidpunkt inte ha tillg\u00e5ng till, eller endast mot en v\u00e4sentligt \u00f6kad kostnad ha tillg\u00e5ng till medel f\u00f6r refinansieringar, investeringar och \u00f6vriga betalningsf\u00f6rpliktelser. Wihlborgs ska kunna genomf\u00f6ra aff\u00e4rer n\u00e4r tillf\u00e4lle ges och alltid kunna m\u00f6ta sina \u00e5taganden. Finan sieringsrisken \u00f6kar om bolagets kreditv\u00e4rdighet f\u00f6rs\u00e4mras eller en stor del av skuldportf\u00f6ljen f\u00f6rfaller vid ett eller n\u00e5gra enstaka tillf\u00e4llen. Likviditetsrisken hanteras dels genom regelbundna likviditetsprognoser och dels genom en likviditetsreserv i form av tillg\u00e5ng till krediter eller likvida medel som kan lyftas med kort varsel. Checkr\u00e4kningskrediten uppgick vid \u00e5rsskiftet till 445 Mkr (454), varav 169 Mkr (0) var utnyttjade. Finansieringsrisken begr\u00e4nsas av att finanspolicyn ger riktlinjer om godk\u00e4nda motparter vid tecknande av kreditl\u00f6ften, str\u00e4van efter en j\u00e4mn f\u00f6rfal- lostruktur p\u00e5 l\u00e5neskulden inklusive omf\u00f6rhandlingar av kreditmarginal villkor, begr\u00e4nsning i genomsnittlig avtalsm\u00e4ssig kreditl\u00f6ptid p\u00e5 skulden samt riktlinjer om antal l\u00e5ngivare g\u00e4llande bankl\u00e5n. Ingen enskild l\u00e5ngivare b\u00f6r st\u00e5 f\u00f6r mer \u00e4n 50 procent av den totala utest\u00e5ende volymen av bankl\u00e5n och antalet l\u00e5ngivare skall vara minst tre. Finanspolicyn anger ocks\u00e5 maximal f\u00f6rdelning av olika uppl\u00e5ningsformer. Vid \u00e5rsskiftet uppgick 50 procent (48) av totala l\u00e5neskulden av bankl\u00e5n, danska realkreditl\u00e5n har minskat n\u00e5got till 33 procent (39) medan andelen obligationsl\u00e5n \u00f6kat till 17 procent (13). Det fanns 9 (9) huvudsakliga kreditgivare, varav den st\u00f6rsta motsvarar 17 procent (20). Wihlborgs har gett ut icke s\u00e4kerst\u00e4llda obligationer i ett Medium Term Note program uppg\u00e5ende till 4 266 Mkr (3 340). D\u00e4rut\u00f6ver har obligationer uppg\u00e5ende till 1 267 Mkr (614) getts ut via det del\u00e4gda finansbolaget Svensk FastighetsFinansiering. De obli- gationer som f\u00f6rfaller under 2026 uppg\u00e5ende till 1 880 Mkr, kommer antingen att \u00e5terbetalas via befintliga outnyttjade kreditfaciliteter eller genom emission av nya obligationer beroende p\u00e5 villkoren p\u00e5 obligationsmarknaden vid den aktuella tidpunkten. I b\u00f6rjan av 2026 har nya obligationer om 1 000 Mkr emit- terats via MTN-programmet och 328 Mkr via Svensk FastighetsFinansiering. Motpartsrisk Med motpartsrisk avses risken att motpart inte kan fullg\u00f6ra leverans eller betalning. I finansverksamheten uppst\u00e5r motpartsrisk framf\u00f6rallt vid place- ring av likviditets\u00f6verskott, i derivataff\u00e4rer samt i kreditl\u00f6ftesavtal. F\u00f6r att reducera motpartsrisken anges i finanspolicyn att Wihlborgs ska str\u00e4va efter att sprida motpartsriskerna. F\u00f6r att reducera riskerna f\u00e5r endast godk\u00e4nda motparter anv\u00e4ndas. Betr\u00e4ffande Wihlborgs kundfordringar genomf\u00f6rs sedvanliga kreditpr\u00f6vningar innan en ny hyresg\u00e4st accepteras och vid behov kompletteras hyresavtalet med borgen, hyresdeposition eller bankgaranti. P\u00e5 motsvarande s\u00e4tt pr\u00f6vas kreditv\u00e4rdigheten p\u00e5 de eventuella reversford- ringar som uppst\u00e5r i samband med avyttring av fastigheter och bolag. Den maximala kredit exponeringen avseende finansiella tillg\u00e5ngar motsvaras av dess redovisade v\u00e4rde. Valutarisk/omr\u00e4kningsexponering Med valutarisk avses risken f\u00f6r p\u00e5verkan p\u00e5 Wihlborgs resultat- och balans- r\u00e4kning till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser. Valutariskexponeringen avser icke s\u00e4krade nettopositioner dvs. skillnaden mellan tillg\u00e5ngar och skulder samt skillnaden mellan in- och utfl\u00f6den i utl\u00e4ndsk valuta. I s\u00e5v\u00e4l Sverige som Danmark finns endast begr\u00e4nsade transaktioner i annan valuta \u00e4n SEK och DKK. F\u00f6r att begr\u00e4nsa valutaexponeringen skall Wihlborgs investeringar i utl\u00e4ndsk valuta i s\u00e5 stor utstr\u00e4ckning som m\u00f6jligt finansieras i lokal valuta, i f\u00f6rsta hand via l\u00e5n i det danska dotterbolaget, i andra hand genom l\u00e5n i lokal valuta i moderbolaget och i tredje hand genom derivatinstrument. S\u00e4krings- graden i relation till nettotillg\u00e5ngarnas verkliga v\u00e4rde ska uppg\u00e5 till minst 80 procent och h\u00f6gst 100 procent. Wihlborgs \u00e4ger fastigheter i Danmark via Wihlborgs A/S. Wihlborgs exponering i danska kronor per balansdagen best\u00e5r dels av nettotillg\u00e5ngar i den danska delen av koncernen uppg\u00e5ende till 3 031 miljoner DKK (2 654), dels av utl\u00e5ning till densamma p\u00e5 1 042 miljoner DKK (924) och slutligen av bankl\u00e5n i danska kronor i svenska koncernbolag p\u00e5 3 348 miljoner DKK (3 348) som upptagits f\u00f6r att valutas\u00e4kra nettoinveste- ringen och utl\u00e5ningen. Nettoexponeringen, beaktat skatteeffekt, uppg\u00e5r till 83 procent (79). En valuta kursf\u00f6r\u00e4ndring med 5 procent skulle p\u00e5verka \u00f6vrigt totalresultat med 87 Mkr inklusive skatte effekter. I not 12 framg\u00e5r beloppen f\u00f6r omr\u00e4kning av nettoinvestering samt s\u00e4kringen av valutarisk", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-326": { "value": "Finansieringsrisk Med finansieringsrisk avses risken att vid n\u00e5gon tidpunkt inte ha tillg\u00e5ng till, eller endast mot en v\u00e4sentligt \u00f6kad kostnad ha tillg\u00e5ng till medel f\u00f6r refinansieringar, investeringar och \u00f6vriga betalningsf\u00f6rpliktelser. Wihlborgs ska kunna genomf\u00f6ra aff\u00e4rer n\u00e4r tillf\u00e4lle ges och alltid kunna m\u00f6ta sina \u00e5taganden. Finan sieringsrisken \u00f6kar om bolagets kreditv\u00e4rdighet f\u00f6rs\u00e4mras eller en stor del av skuldportf\u00f6ljen f\u00f6rfaller vid ett eller n\u00e5gra enstaka tillf\u00e4llen. Likviditetsrisken hanteras dels genom regelbundna likviditetsprognoser och dels genom en likviditetsreserv i form av tillg\u00e5ng till krediter eller likvida medel som kan lyftas med kort varsel. Checkr\u00e4kningskrediten uppgick vid \u00e5rsskiftet till 445 Mkr (454), varav 169 Mkr (0) var utnyttjade. Finansieringsrisken begr\u00e4nsas av att finanspolicyn ger riktlinjer om godk\u00e4nda motparter vid tecknande av kreditl\u00f6ften, str\u00e4van efter en j\u00e4mn f\u00f6rfal- lostruktur p\u00e5 l\u00e5neskulden inklusive omf\u00f6rhandlingar av kreditmarginal villkor, begr\u00e4nsning i genomsnittlig avtalsm\u00e4ssig kreditl\u00f6ptid p\u00e5 skulden samt riktlinjer om antal l\u00e5ngivare g\u00e4llande bankl\u00e5n. Ingen enskild l\u00e5ngivare b\u00f6r st\u00e5 f\u00f6r mer \u00e4n 50 procent av den totala utest\u00e5ende volymen av bankl\u00e5n och antalet l\u00e5ngivare skall vara minst tre. Finanspolicyn anger ocks\u00e5 maximal f\u00f6rdelning av olika uppl\u00e5ningsformer. Vid \u00e5rsskiftet uppgick 50 procent (48) av totala l\u00e5neskulden av bankl\u00e5n, danska realkreditl\u00e5n har minskat n\u00e5got till 33 procent (39) medan andelen obligationsl\u00e5n \u00f6kat till 17 procent (13). Det fanns 9 (9) huvudsakliga kreditgivare, varav den st\u00f6rsta motsvarar 17 procent (20). Wihlborgs har gett ut icke s\u00e4kerst\u00e4llda obligationer i ett Medium Term Note program uppg\u00e5ende till 4 266 Mkr (3 340). D\u00e4rut\u00f6ver har obligationer uppg\u00e5ende till 1 267 Mkr (614) getts ut via det del\u00e4gda finansbolaget Svensk FastighetsFinansiering. De obli- gationer som f\u00f6rfaller under 2026 uppg\u00e5ende till 1 880 Mkr, kommer antingen att \u00e5terbetalas via befintliga outnyttjade kreditfaciliteter eller genom emission av nya obligationer beroende p\u00e5 villkoren p\u00e5 obligationsmarknaden vid den aktuella tidpunkten. I b\u00f6rjan av 2026 har nya obligationer om 1 000 Mkr emit- terats via MTN-programmet och 328 Mkr via Svensk FastighetsFinansiering. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-327": { "value": "Vid \u00e5rsskiftet uppgick 50 procent (48) av totala l\u00e5neskulden av bankl\u00e5n, danska realkreditl\u00e5n har minskat n\u00e5got till 33 procent (39) medan andelen obligationsl\u00e5n \u00f6kat till 17 procent (13). Det fanns 9 (9) huvudsakliga kreditgivare, varav den st\u00f6rsta motsvarar 17 procent (20). Wihlborgs har gett ut icke s\u00e4kerst\u00e4llda obligationer i ett Medium Term Note program uppg\u00e5ende till 4 266 Mkr (3 340). D\u00e4rut\u00f6ver har obligationer uppg\u00e5ende till 1 267 Mkr (614) getts ut via det del\u00e4gda finansbolaget Svensk FastighetsFinansiering. De obli- gationer som f\u00f6rfaller under 2026 uppg\u00e5ende till 1 880 Mkr, kommer antingen att \u00e5terbetalas via befintliga outnyttjade kreditfaciliteter eller genom emission av nya obligationer beroende p\u00e5 villkoren p\u00e5 obligationsmarknaden vid den aktuella tidpunkten. I b\u00f6rjan av 2026 har nya obligationer om 1 000 Mkr emit- terats via MTN-programmet och 328 Mkr via Svensk FastighetsFinansiering. NOT 25 | R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
L\u00e5n till kreditinstitut
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
F\u00f6rfallotidpunkt upp till
1 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 2 457 842 1 843 840
F\u00f6rfallotidpunkt mellan
1 och 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 23 349 20 649 22 573 20 009
F\u00f6rfallotidpunkt senare \u00e4n
5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 7 444 8 600 1 286 2 088
33 250
30 091
25 702
22 937
\u2013 varav l\u00e5ngfristig del 30 793 29 249 23 859 22 097
\u2013 varav kortfristig del 2 457 842 1 843 840
33 250
30 091
25 702
22 937
I belopp ovan ing\u00e5r utnyttjad del av checkr\u00e4kningskredit med 169 Mkr (0) f\u00f6r koncernen och f\u00f6r moderbolaget med 47 Mkr (0). Beviljad kreditlimit f\u00f6r checkr\u00e4kningskredit uppg\u00e5r f\u00f6r koncernen till 445 Mkr (454) och f\u00f6r moder- bolaget till 300 Mkr (300). Kortfristiga l\u00e5n som formellt ska \u00e5terbetalas inom 12 m\u00e5nader har klassificerats som l\u00e5ngfristiga om de ing\u00e5r i kredit ramavtal vilka ger en ovillkorlig r\u00e4tt att f\u00f6rl\u00e4nga l\u00e5nen s\u00e5 att l\u00f6ptiden blir mer \u00e4n 12 m\u00e5nader. Vid beaktande av outnyttjat l\u00e5neutrymme i samtliga l\u00e5ngfristiga kreditramavtal blir den kortfristiga nettoexponeringen 0 Mkr (0). I l\u00e5neport- f\u00f6ljen ing\u00e5r f\u00f6rutom l\u00e5n fr\u00e5n banker och kreditinstitut \u00e4ven obligationsl\u00e5n upptagna via finansbolaget Svensk FastighetsFinansiering AB med 1 267 Mkr (614) och egna obligationsl\u00e5n om 4 266 Mkr (3 340) . NOT 21 | Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av banktillgodohavanden. Outnyttjade checkr\u00e4knings- krediter som ej ing\u00e5r i likvida medel uppg\u00e5r till 276 Mkr (454), varav 253 Mkr (300) i moderbolaget ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-328": { "value": "
Merparten av de r\u00e4nteb\u00e4rande skulderna, som vid \u00e5rsskiftet uppgick
till 33 250 Mkr (30 091), \u00e4r upptagna i moderbolaget mot st\u00e4llande av
s\u00e4kerheter i form av reversfordringar p\u00e5 dotterbolagen, med d\u00e4ri pant-
f\u00f6rskrivna fastighetsinteckningar.
I l\u00e5neavtalen med olika banker finns begr\u00e4nsningar i form av maximal
bel\u00e5ningsgrad i f\u00f6rh\u00e5llande till de s\u00e4kerheter som st\u00e4lls. S\u00e4kerheterna
kompletteras i merparten av fallen med villkor i avtalen med kreditgivarna som
baseras p\u00e5 koncernens nyckeltal, dessa s\u00e5 kallade kovenanter \u00e4r utf\u00e4rdade
med betryggande marginal till Wihlborgs m\u00e5l f\u00f6r kapitalstruktur. Per \u00e5rsskiftet
omfattas 20 171 Mkr (20 549) av f\u00f6ljande kovenanter som koncernen skall
uppfylla vid varje kvartalsskifte, soliditeten skall uppg\u00e5 till minst 25 procent
och r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad skall uppg\u00e5 till minst 1,5 g\u00e5nger. Vid \u00e5rsskiftet
uppgick soliditeten till 36,9 procent och r\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden till 2,9 g\u00e5nger.
Det finns inga indikationer p\u00e5 sv\u00e5righeter att uppfylla kovenanterna n\u00e4r de
testas n\u00e4sta g\u00e5ng per 31 mars 2026. I fyra av l\u00e5neavtalen med banker, med
utest\u00e5ende l\u00e5n om 10 935 Mkr, finns h\u00e5llbarhetsl\u00e4nkning som fr\u00e4mst \u00e4r
kopplade till koncernens m\u00e5l att minska klimatp\u00e5verkan, vilka m\u00e4ts med tre
nyckeltal f\u00f6r energiintesitet och v\u00e4xthusgasutsl\u00e4pp. Nyckeltalet f\u00f6r energi-
intensitet m\u00e4ter energif\u00f6rbrukning i kWh/m
2
Atemp per \u00e5r och nyckel talen
f\u00f6r v\u00e4xthusgasutsl\u00e4pp m\u00e4ter utsl\u00e4pp av CO
2
-ekvivalenter per m
2
LOA per \u00e5r
inom Scope 1,2 och 3. Effekten p\u00e5 r\u00e4ntemarginalen i de h\u00e5llbarhets l\u00e4nkade
bankavtalen kan vara upp till +/-0,025 procentenheter per \u00e5r beroende av hur
m\u00e5nga av nyckeltalen som uppfylls. Den genomsnittliga \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptiden
i avtalen \u00e4r 2,8 \u00e5r.
Wihlborg har ett totalt kreditutrymme om 36 153 Mkr (33 426), varav
33 250 Mkr (30 091) var utnyttjat per 31 december 2025. Genom l\u00e5ngfristiga
kreditl\u00f6ften har Wihlborgs tillg\u00e5ng till finansiering s\u00e4kerst\u00e4llts. Den genom-
snittliga kapital bindningstiden inklusive l\u00e5nel\u00f6fte uppgick till 4,7 \u00e5r (5,5).
I f\u00f6ljande tabell visas de kreditfaciliteter som fanns vid \u00e5rsskiftet.
Kreditfaciliteter, Mkr
2025-12-31
2024-12-31
Belopp
Utnyttjat
Belopp
Utnyttjat
L\u00e5ngfristiga bindande
l\u00e5neavtal i bank
30 175
27 548
28 516
25 635
Kortfristiga bindande
l\u00e5neavtal i bank
-
-
502
502
Checkkredit
445
169
454
0
Summa l\u00e5neavtal i bank
30 620
27 717
29 472
26 137
L\u00e5ngfristiga obligationer,
s\u00e4kerst\u00e4llda
653
653
614
614
Kortfristiga obligationer,
s\u00e4kerst\u00e4llda
614
614
0
0
L\u00e5ngfristiga obligationer,
icke-s\u00e4kerst\u00e4llda
3 000
3 000
3 000
3 000
Kortfristiga obligationer,
icke-s\u00e4kerst\u00e4llda
1 266
1 266
340
340
Summa obligationer
5 533
5 533
3 954
3 954
Totalt
36 153
33 250
33 426
30 091
F\u00f6rfallostruktur l\u00e5neskulder, Mkr
2025-12-31
2024-12-31
Avtal
Utnyttjat
Avtal
Utnyttjat
0\u20131 \u00e5r
2 457
2 457
842
842
1\u20132 \u00e5r
9 242
8 748
11 698
10 044
2\u20133 \u00e5r
13 239
11 261
8 895
8 095
3\u20134 \u00e5r
3 092
2 661
631
631
4\u20135 \u00e5r
678
678
2 760
1 879
Efter 5 \u00e5r
7 445
7 445
8 600
8 600
Summa
36 153
33 250
33 426
30 091
Nedan st\u00e5ende tabeller \u00f6ver r\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur f\u00f6r 2025 respektive 2024, visar nominellt v\u00e4rde p\u00e5 l\u00e5n respektive derivat.
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 2025-12-31, Mkr
Exkl R\u00e4nte -
Netto
Snitt-
derivat derivat r\u00e4nta, %
2026
31 013
-16 449
14 563
3,24
2027
653
2 721
3 374
3,30
2028
\u2013
3 121
3 121
3,51
2029
\u2013
3 369
3 369
3,23
2030
\u2013
3 369
3 369
3,29
>2030
1 584
3 869
5 453
3,12
Summa 33 250
0
33 250
3,25
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 2024-12-31, Mkr Exkl R\u00e4nte -
Netto
Snitt-
derivat derivat r\u00e4nta, %
2025
28 493
-13 402
15 091
3,67
2026
\u2013
2 102
2 102
2,67
2027
\u2013
2 276
2 276
3,19
2028
\u2013
2 676
2 676
3,67
2029
\u2013
2 424
2 424
2,95
>2029
1 598
3 924
5 522
3,06
Summa
30 091
0
30 091
3,40
Framtida likviditetsfl\u00f6de h\u00e4nf\u00f6rligt till krediter framg\u00e5r nedan. Vid ber\u00e4k- ningen av krediter samt de r\u00f6rliga benen i r\u00e4nteswapparna har stiborr\u00e4ntan per bokslutsdagen anv\u00e4nts. Utest\u00e5ende l\u00e5neskuld och kreditmarginal har antagits vara desamma per bokslutsdagen fram till respektive kredits f\u00f6rfall, d\u00e5 de antagits slutamorterats.
Framtida likviditetsfl\u00f6den krediter, ber\u00e4knade per 2025-12-31, Mkr
F\u00f6rfall R\u00e4nta R\u00e4nta Totalt
krediter krediter derivat \u2013
att betala
1-3 m\u00e5n
1 386
240
14
1 640
4-12 m\u00e5n
1 071
728
31
1 830
1-2 \u00e5r
8 748
824
51
9 623
2-3 \u00e5r
11 261
601
42
11 904
3-4 \u00e5r
2 661
307
29
2 997
4-5 \u00e5r
678
209
32
919
Efter 5 \u00e5r
7 445
1 730
28
9 203
33 250
4 639
227
38 116
Framtida likviditetsfl\u00f6den krediter, ber\u00e4knade per 2024-12-31, Mkr
F\u00f6rfall R\u00e4nta R\u00e4nta Totalt
krediter krediter derivat \u2013
att betala
1-3 m\u00e5n
\u2013
233
6
239
4-12 m\u00e5n
842
703
17
1 562
1-2 \u00e5r
10 044
826
21
10 891
2-3 \u00e5r
8 095
377
19
8 491
3-4 \u00e5r
631
168
13
812
4-5 \u00e5r
1 879
136
7
2 022
Efter 5 \u00e5r
8 600
121
7
8 728
30 091
2 564
90
32 745
Framtida likviditetsfl\u00f6den \u00f6vriga finansiella skulder 2025-12-31, Mkr Nedanst\u00e5ende tabell visar finansiella skulders l\u00f6ptidsf\u00f6rdelning (exkl l\u00e5ne- skulder och derivat). Beloppen i tabellen \u00e4r inte diskonterade.
2025-12-31
0\u20133 m\u00e5n
4\u201312 m\u00e5n
1\u20135 \u00e5r
\u00f6ver 5 \u00e5r
Totalt
Leasingskuld
3
8
31
252
294
Leverant\u00f6rsskulder
461
\u2013
\u2013
\u2013
461
\u00d6vriga skulder
86
126
144
94
450
550
134
175
346
1 205
2024-12-31
0\u20133 m\u00e5n
4\u201312 m\u00e5n
1\u20135 \u00e5r
\u00f6ver 5 \u00e5r
Totalt
Leasingskuld
2
5
21
198
226
Leverant\u00f6rsskulder
310
\u2013
\u2013
\u2013
310
\u00d6vriga skulder
102
118
141
77
438
414
123
162
275
974
Motpartsrisk NOT 19 | Analys av kreditriskexponering i kundfordringar
Koncernen
\u00c5ldersf\u00f6rdelning \u2013 f\u00f6rfallna kundfordringar
2025
2024
Kundfordringar som \u00e4r varken f\u00f6rfallna
eller nedskrivna 28 23
Kundfordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna
1\u201330 dagar
1
20
31\u201360 dagar
3
16
61\u201390 dagar
1
1
>90 dagar
44
19
Varav reserverat (exklusive moms)
-20
-16
Summa
57
63
Totalt uppgick \u00e5rets kostnad f\u00f6r konstaterade och befarade kundf\u00f6rluster till 9 Mkr (8) NOT 25 | R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
L\u00e5n till kreditinstitut
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
F\u00f6rfallotidpunkt upp till
1 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 2 457 842 1 843 840
F\u00f6rfallotidpunkt mellan
1 och 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 23 349 20 649 22 573 20 009
F\u00f6rfallotidpunkt senare \u00e4n
5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 7 444 8 600 1 286 2 088
33 250
30 091
25 702
22 937
\u2013 varav l\u00e5ngfristig del 30 793 29 249 23 859 22 097
\u2013 varav kortfristig del 2 457 842 1 843 840
33 250
30 091
25 702
22 937
I belopp ovan ing\u00e5r utnyttjad del av checkr\u00e4kningskredit med 169 Mkr (0) f\u00f6r koncernen och f\u00f6r moderbolaget med 47 Mkr (0). Beviljad kreditlimit f\u00f6r checkr\u00e4kningskredit uppg\u00e5r f\u00f6r koncernen till 445 Mkr (454) och f\u00f6r moder- bolaget till 300 Mkr (300). Kortfristiga l\u00e5n som formellt ska \u00e5terbetalas inom 12 m\u00e5nader har klassificerats som l\u00e5ngfristiga om de ing\u00e5r i kredit ramavtal vilka ger en ovillkorlig r\u00e4tt att f\u00f6rl\u00e4nga l\u00e5nen s\u00e5 att l\u00f6ptiden blir mer \u00e4n 12 m\u00e5nader. Vid beaktande av outnyttjat l\u00e5neutrymme i samtliga l\u00e5ngfristiga kreditramavtal blir den kortfristiga nettoexponeringen 0 Mkr (0). I l\u00e5neport- f\u00f6ljen ing\u00e5r f\u00f6rutom l\u00e5n fr\u00e5n banker och kreditinstitut \u00e4ven obligationsl\u00e5n upptagna via finansbolaget Svensk FastighetsFinansiering AB med 1 267 Mkr (614) och egna obligationsl\u00e5n om 4 266 Mkr (3 340) . NOT 21 | Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av banktillgodohavanden. Outnyttjade checkr\u00e4knings- krediter som ej ing\u00e5r i likvida medel uppg\u00e5r till 276 Mkr (454), varav 253 Mkr (300) i moderbolaget NOT 26 | Derivatinstrument
F\u00f6rdelning v\u00e4rde utifr\u00e5n derivatinstrumentens slutf\u00f6rfallotidpunkt
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
Mindre \u00e4n 1 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
8
18
8
18
Mellan 1 och 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
21
13
21
13
Senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
12
-7
12
-7
42
24
42
24
varav redovisas som
L\u00e5ngfristig fordran
\u2013 R\u00e4ntederivat, \u00f6verv\u00e4rde
196
252
196
252
L\u00e5ngfristig skuld
\u2013 R\u00e4ntederivat, underv\u00e4rde
-154
-228
-154
-228
Derivatinstrument klassificeras som l\u00e5ngfristiga skulder i balans r\u00e4kningen och v\u00e4rderas l\u00f6pande i enlighet med IFRS 9 till verkligt v\u00e4rde enligt niv\u00e5 2. V\u00e4rdering sker enligt en marknadsansats d\u00e4r verkliga v\u00e4rden baseras p\u00e5 noteringar hos m\u00e4klare. Liknande kontrakt handlas p\u00e5 en aktiv marknad och kurserna speglar faktiska transaktioner p\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rbara instrument. I not 2 \u2013 Finansiell riskhantering l\u00e4mnas mer detaljerad information om Wihlborgs derivatinstrument och vilka risker de avser att minimera . NOT 36 | Kategorisering av finansiella instrument Kundfordringar, \u00f6vriga fordringar, kassa och bank, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r eventuell nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder l\u00f6per i huvudsak med kort r\u00e4ntebindning inneb\u00e4rande att upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00f6verensst\u00e4mmer med verkligt v\u00e4rde. Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder f\u00f6rdelat per v\u00e4rderingskategori i enlighet med IFRS 9.
2025-12-31
Koncernen
Moderbolaget
Upplupet Verkligt v\u00e4rde via Upplupet Verkligt v\u00e4rde via
anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen
Finansiella tillg\u00e5ngar
Fordringar hos koncernf\u00f6retag
23 182
Fordringar hos joint ventures
201
217
Derivatinstrument
196
196
Kundfordringar
57
1
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
139
4
Kassa och bank
263
142
Summa
660
196
23 546
196
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
33 250
25 702
Skulder till koncernf\u00f6retag
2 606
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
22
Leasingskulder
161
Derivatinstrument
154
154
Leverant\u00f6rsskulder
461
5
\u00d6vriga kortfristiga skulder
442
95
Summa
34 336
154
28 408
154
2024-12-31
Koncernen
Moderbolaget
Upplupet Verkligt v\u00e4rde via Upplupet Verkligt v\u00e4rde via
anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen
Finansiella tillg\u00e5ngar
Fordringar hos koncernf\u00f6retag
19 816
Fordringar hos joint ventures
201
217
Derivatinstrument
252
252
Kundfordringar
63
1
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
165
3
Kassa och bank
412
332
Summa
841
252
20 369
252
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
30 091
22 937
Skulder till koncernf\u00f6retag
1 917
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
9
Leasingskulder
137
Derivatinstrument
228
228
Leverant\u00f6rsskulder
310
6
\u00d6vriga kortfristiga skulder
387
54
Summa
30 934
228
24 914
228
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-329": { "value": "Nedan st\u00e5ende tabeller \u00f6ver r\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur f\u00f6r 2025 respektive 2024, visar nominellt v\u00e4rde p\u00e5 l\u00e5n respektive derivat.
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 2025-12-31, Mkr
Exkl R\u00e4nte -
Netto
Snitt-
derivat derivat r\u00e4nta, %
2026
31 013
-16 449
14 563
3,24
2027
653
2 721
3 374
3,30
2028
\u2013
3 121
3 121
3,51
2029
\u2013
3 369
3 369
3,23
2030
\u2013
3 369
3 369
3,29
>2030
1 584
3 869
5 453
3,12
Summa 33 250
0
33 250
3,25
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 2024-12-31, Mkr Exkl R\u00e4nte -
Netto
Snitt-
derivat derivat r\u00e4nta, %
2025
28 493
-13 402
15 091
3,67
2026
\u2013
2 102
2 102
2,67
2027
\u2013
2 276
2 276
3,19
2028
\u2013
2 676
2 676
3,67
2029
\u2013
2 424
2 424
2,95
>2029
1 598
3 924
5 522
3,06
Summa
30 091
0
30 091
3,40
Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Wihlborgs r\u00e4ntederivatportf\u00f6lj uppgick vid utg\u00e5ngen av \u00e5ret till 42 Mkr (24). Vid \u00e5rsskiftet omfattar r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen sammanlagt 18,6 Mkr (15,2) f\u00f6rdelat p\u00e5 42 (35) olika r\u00e4nteswappar. F\u00f6r mer detaljerad infor- mation om r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen se nedanst\u00e5ende tabell. R\u00e4ntan som anges avser betald fast r\u00e4nta. I samtliga avtal erh\u00e5lles r\u00f6rlig 3 m\u00e5naders r\u00e4nta.
R\u00e4ntederivatportf\u00f6lj
Slutf\u00f6rfall
Belopp, Mkr
R\u00e4nta, %
2026
2 102
1,53
2027
2 721
2,37
2028
3 121
2,46
2029
3 369
2,19
2030
3 369
2,24
2031
2 369
2,57
2032
1 500
2,50
2033
-
-
Totalt
18 551
2,07
NOT 10 | V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat Derivat \u00e4r finansiella instrument som i enlighet med IFRS 9 v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 r\u00e4nte derivat redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad efter f\u00f6rvaltningsresultatet i resultat r\u00e4kningen. Principerna f\u00f6r v\u00e4r- dering av derivat framg\u00e5r av not 1. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivatportf\u00f6ljen uppgick vid \u00e5rets slut till 42 Mkr (24).
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
\u2013 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring r\u00e4ntederivat
17
-124
17
-124
\u2013 \u00d6vriga finansiella poster
-16
-12
\u2013
\u2013
Summa
1
-136
17
-124
NOT 26 | Derivatinstrument
F\u00f6rdelning v\u00e4rde utifr\u00e5n derivatinstrumentens slutf\u00f6rfallotidpunkt
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
Mindre \u00e4n 1 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
8
18
8
18
Mellan 1 och 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
21
13
21
13
Senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
12
-7
12
-7
42
24
42
24
varav redovisas som
L\u00e5ngfristig fordran
\u2013 R\u00e4ntederivat, \u00f6verv\u00e4rde
196
252
196
252
L\u00e5ngfristig skuld
\u2013 R\u00e4ntederivat, underv\u00e4rde
-154
-228
-154
-228
Derivatinstrument klassificeras som l\u00e5ngfristiga skulder i balans r\u00e4kningen och v\u00e4rderas l\u00f6pande i enlighet med IFRS 9 till verkligt v\u00e4rde enligt niv\u00e5 2. V\u00e4rdering sker enligt en marknadsansats d\u00e4r verkliga v\u00e4rden baseras p\u00e5 noteringar hos m\u00e4klare. Liknande kontrakt handlas p\u00e5 en aktiv marknad och kurserna speglar faktiska transaktioner p\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rbara instrument. I not 2 \u2013 Finansiell riskhantering l\u00e4mnas mer detaljerad information om Wihlborgs derivatinstrument och vilka risker de avser att minimera . NOT 36 | Kategorisering av finansiella instrument Kundfordringar, \u00f6vriga fordringar, kassa och bank, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r eventuell nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder l\u00f6per i huvudsak med kort r\u00e4ntebindning inneb\u00e4rande att upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00f6verensst\u00e4mmer med verkligt v\u00e4rde. Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder f\u00f6rdelat per v\u00e4rderingskategori i enlighet med IFRS 9.
2025-12-31
Koncernen
Moderbolaget
Upplupet Verkligt v\u00e4rde via Upplupet Verkligt v\u00e4rde via
anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen
Finansiella tillg\u00e5ngar
Fordringar hos koncernf\u00f6retag
23 182
Fordringar hos joint ventures
201
217
Derivatinstrument
196
196
Kundfordringar
57
1
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
139
4
Kassa och bank
263
142
Summa
660
196
23 546
196
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
33 250
25 702
Skulder till koncernf\u00f6retag
2 606
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
22
Leasingskulder
161
Derivatinstrument
154
154
Leverant\u00f6rsskulder
461
5
\u00d6vriga kortfristiga skulder
442
95
Summa
34 336
154
28 408
154
2024-12-31
Koncernen
Moderbolaget
Upplupet Verkligt v\u00e4rde via Upplupet Verkligt v\u00e4rde via
anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen
Finansiella tillg\u00e5ngar
Fordringar hos koncernf\u00f6retag
19 816
Fordringar hos joint ventures
201
217
Derivatinstrument
252
252
Kundfordringar
63
1
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
165
3
Kassa och bank
412
332
Summa
841
252
20 369
252
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
30 091
22 937
Skulder till koncernf\u00f6retag
1 917
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
9
Leasingskulder
137
Derivatinstrument
228
228
Leverant\u00f6rsskulder
310
6
\u00d6vriga kortfristiga skulder
387
54
Summa
30 934
228
24 914
228
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialLiabilitiesHeldForTradingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-330": { "value": "
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 2025-12-31, Mkr
Exkl R\u00e4nte -
Netto
Snitt-
derivat derivat r\u00e4nta, %
2026
31 013
-16 449
14 563
3,24
2027
653
2 721
3 374
3,30
2028
\u2013
3 121
3 121
3,51
2029
\u2013
3 369
3 369
3,23
2030
\u2013
3 369
3 369
3,29
>2030
1 584
3 869
5 453
3,12
Summa 33 250
0
33 250
3,25
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 2024-12-31, Mkr Exkl R\u00e4nte -
Netto
Snitt-
derivat derivat r\u00e4nta, %
2025
28 493
-13 402
15 091
3,67
2026
\u2013
2 102
2 102
2,67
2027
\u2013
2 276
2 276
3,19
2028
\u2013
2 676
2 676
3,67
2029
\u2013
2 424
2 424
2,95
>2029
1 598
3 924
5 522
3,06
Summa
30 091
0
30 091
3,40
Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Wihlborgs r\u00e4ntederivatportf\u00f6lj uppgick vid utg\u00e5ngen av \u00e5ret till 42 Mkr (24). Vid \u00e5rsskiftet omfattar r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen sammanlagt 18,6 Mkr (15,2) f\u00f6rdelat p\u00e5 42 (35) olika r\u00e4nteswappar. F\u00f6r mer detaljerad infor- mation om r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen se nedanst\u00e5ende tabell. R\u00e4ntan som anges avser betald fast r\u00e4nta. I samtliga avtal erh\u00e5lles r\u00f6rlig 3 m\u00e5naders r\u00e4nta.
R\u00e4ntederivatportf\u00f6lj
Slutf\u00f6rfall
Belopp, Mkr
R\u00e4nta, %
2026
2 102
1,53
2027
2 721
2,37
2028
3 121
2,46
2029
3 369
2,19
2030
3 369
2,24
2031
2 369
2,57
2032
1 500
2,50
2033
-
-
Totalt
18 551
2,07
Framtida likviditetsfl\u00f6de h\u00e4nf\u00f6rligt till krediter framg\u00e5r nedan. Vid ber\u00e4k- ningen av krediter samt de r\u00f6rliga benen i r\u00e4nteswapparna har stiborr\u00e4ntan per bokslutsdagen anv\u00e4nts. Utest\u00e5ende l\u00e5neskuld och kreditmarginal har antagits vara desamma per bokslutsdagen fram till respektive kredits f\u00f6rfall, d\u00e5 de antagits slutamorterats.
Framtida likviditetsfl\u00f6den krediter, ber\u00e4knade per 2025-12-31, Mkr
F\u00f6rfall R\u00e4nta R\u00e4nta Totalt
krediter krediter derivat \u2013
att betala
1-3 m\u00e5n
1 386
240
14
1 640
4-12 m\u00e5n
1 071
728
31
1 830
1-2 \u00e5r
8 748
824
51
9 623
2-3 \u00e5r
11 261
601
42
11 904
3-4 \u00e5r
2 661
307
29
2 997
4-5 \u00e5r
678
209
32
919
Efter 5 \u00e5r
7 445
1 730
28
9 203
33 250
4 639
227
38 116
Framtida likviditetsfl\u00f6den krediter, ber\u00e4knade per 2024-12-31, Mkr
F\u00f6rfall R\u00e4nta R\u00e4nta Totalt
krediter krediter derivat \u2013
att betala
1-3 m\u00e5n
\u2013
233
6
239
4-12 m\u00e5n
842
703
17
1 562
1-2 \u00e5r
10 044
826
21
10 891
2-3 \u00e5r
8 095
377
19
8 491
3-4 \u00e5r
631
168
13
812
4-5 \u00e5r
1 879
136
7
2 022
Efter 5 \u00e5r
8 600
121
7
8 728
30 091
2 564
90
32 745
Framtida likviditetsfl\u00f6den \u00f6vriga finansiella skulder 2025-12-31, Mkr Nedanst\u00e5ende tabell visar finansiella skulders l\u00f6ptidsf\u00f6rdelning (exkl l\u00e5ne- skulder och derivat). Beloppen i tabellen \u00e4r inte diskonterade.
2025-12-31
0\u20133 m\u00e5n
4\u201312 m\u00e5n
1\u20135 \u00e5r
\u00f6ver 5 \u00e5r
Totalt
Leasingskuld
3
8
31
252
294
Leverant\u00f6rsskulder
461
\u2013
\u2013
\u2013
461
\u00d6vriga skulder
86
126
144
94
450
550
134
175
346
1 205
2024-12-31
0\u20133 m\u00e5n
4\u201312 m\u00e5n
1\u20135 \u00e5r
\u00f6ver 5 \u00e5r
Totalt
Leasingskuld
2
5
21
198
226
Leverant\u00f6rsskulder
310
\u2013
\u2013
\u2013
310
\u00d6vriga skulder
102
118
141
77
438
414
123
162
275
974
Motpartsrisk NOT 10 | V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat Derivat \u00e4r finansiella instrument som i enlighet med IFRS 9 v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 r\u00e4nte derivat redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad efter f\u00f6rvaltningsresultatet i resultat r\u00e4kningen. Principerna f\u00f6r v\u00e4r- dering av derivat framg\u00e5r av not 1. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivatportf\u00f6ljen uppgick vid \u00e5rets slut till 42 Mkr (24).
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
\u2013 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring r\u00e4ntederivat
17
-124
17
-124
\u2013 \u00d6vriga finansiella poster
-16
-12
\u2013
\u2013
Summa
1
-136
17
-124
NOT 26 | Derivatinstrument
F\u00f6rdelning v\u00e4rde utifr\u00e5n derivatinstrumentens slutf\u00f6rfallotidpunkt
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
Mindre \u00e4n 1 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
8
18
8
18
Mellan 1 och 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
21
13
21
13
Senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
12
-7
12
-7
42
24
42
24
varav redovisas som
L\u00e5ngfristig fordran
\u2013 R\u00e4ntederivat, \u00f6verv\u00e4rde
196
252
196
252
L\u00e5ngfristig skuld
\u2013 R\u00e4ntederivat, underv\u00e4rde
-154
-228
-154
-228
Derivatinstrument klassificeras som l\u00e5ngfristiga skulder i balans r\u00e4kningen och v\u00e4rderas l\u00f6pande i enlighet med IFRS 9 till verkligt v\u00e4rde enligt niv\u00e5 2. V\u00e4rdering sker enligt en marknadsansats d\u00e4r verkliga v\u00e4rden baseras p\u00e5 noteringar hos m\u00e4klare. Liknande kontrakt handlas p\u00e5 en aktiv marknad och kurserna speglar faktiska transaktioner p\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rbara instrument. I not 2 \u2013 Finansiell riskhantering l\u00e4mnas mer detaljerad information om Wihlborgs derivatinstrument och vilka risker de avser att minimera . NOT 36 | Kategorisering av finansiella instrument Kundfordringar, \u00f6vriga fordringar, kassa och bank, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r eventuell nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder l\u00f6per i huvudsak med kort r\u00e4ntebindning inneb\u00e4rande att upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00f6verensst\u00e4mmer med verkligt v\u00e4rde. Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder f\u00f6rdelat per v\u00e4rderingskategori i enlighet med IFRS 9.
2025-12-31
Koncernen
Moderbolaget
Upplupet Verkligt v\u00e4rde via Upplupet Verkligt v\u00e4rde via
anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen
Finansiella tillg\u00e5ngar
Fordringar hos koncernf\u00f6retag
23 182
Fordringar hos joint ventures
201
217
Derivatinstrument
196
196
Kundfordringar
57
1
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
139
4
Kassa och bank
263
142
Summa
660
196
23 546
196
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
33 250
25 702
Skulder till koncernf\u00f6retag
2 606
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
22
Leasingskulder
161
Derivatinstrument
154
154
Leverant\u00f6rsskulder
461
5
\u00d6vriga kortfristiga skulder
442
95
Summa
34 336
154
28 408
154
2024-12-31
Koncernen
Moderbolaget
Upplupet Verkligt v\u00e4rde via Upplupet Verkligt v\u00e4rde via
anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen
Finansiella tillg\u00e5ngar
Fordringar hos koncernf\u00f6retag
19 816
Fordringar hos joint ventures
201
217
Derivatinstrument
252
252
Kundfordringar
63
1
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
165
3
Kassa och bank
412
332
Summa
841
252
20 369
252
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
30 091
22 937
Skulder till koncernf\u00f6retag
1 917
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
9
Leasingskulder
137
Derivatinstrument
228
228
Leverant\u00f6rsskulder
310
6
\u00d6vriga kortfristiga skulder
387
54
Summa
30 934
228
24 914
228
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsHeldForTradingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-331": { "value": "
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 2025-12-31, Mkr
Exkl R\u00e4nte -
Netto
Snitt-
derivat derivat r\u00e4nta, %
2026
31 013
-16 449
14 563
3,24
2027
653
2 721
3 374
3,30
2028
\u2013
3 121
3 121
3,51
2029
\u2013
3 369
3 369
3,23
2030
\u2013
3 369
3 369
3,29
>2030
1 584
3 869
5 453
3,12
Summa 33 250
0
33 250
3,25
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 2024-12-31, Mkr Exkl R\u00e4nte -
Netto
Snitt-
derivat derivat r\u00e4nta, %
2025
28 493
-13 402
15 091
3,67
2026
\u2013
2 102
2 102
2,67
2027
\u2013
2 276
2 276
3,19
2028
\u2013
2 676
2 676
3,67
2029
\u2013
2 424
2 424
2,95
>2029
1 598
3 924
5 522
3,06
Summa
30 091
0
30 091
3,40
Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Wihlborgs r\u00e4ntederivatportf\u00f6lj uppgick vid utg\u00e5ngen av \u00e5ret till 42 Mkr (24). Vid \u00e5rsskiftet omfattar r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen sammanlagt 18,6 Mkr (15,2) f\u00f6rdelat p\u00e5 42 (35) olika r\u00e4nteswappar. F\u00f6r mer detaljerad infor- mation om r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen se nedanst\u00e5ende tabell. R\u00e4ntan som anges avser betald fast r\u00e4nta. I samtliga avtal erh\u00e5lles r\u00f6rlig 3 m\u00e5naders r\u00e4nta.
R\u00e4ntederivatportf\u00f6lj
Slutf\u00f6rfall
Belopp, Mkr
R\u00e4nta, %
2026
2 102
1,53
2027
2 721
2,37
2028
3 121
2,46
2029
3 369
2,19
2030
3 369
2,24
2031
2 369
2,57
2032
1 500
2,50
2033
-
-
Totalt
18 551
2,07
Framtida likviditetsfl\u00f6de h\u00e4nf\u00f6rligt till krediter framg\u00e5r nedan. Vid ber\u00e4k- ningen av krediter samt de r\u00f6rliga benen i r\u00e4nteswapparna har stiborr\u00e4ntan per bokslutsdagen anv\u00e4nts. Utest\u00e5ende l\u00e5neskuld och kreditmarginal har antagits vara desamma per bokslutsdagen fram till respektive kredits f\u00f6rfall, d\u00e5 de antagits slutamorterats.
Framtida likviditetsfl\u00f6den krediter, ber\u00e4knade per 2025-12-31, Mkr
F\u00f6rfall R\u00e4nta R\u00e4nta Totalt
krediter krediter derivat \u2013
att betala
1-3 m\u00e5n
1 386
240
14
1 640
4-12 m\u00e5n
1 071
728
31
1 830
1-2 \u00e5r
8 748
824
51
9 623
2-3 \u00e5r
11 261
601
42
11 904
3-4 \u00e5r
2 661
307
29
2 997
4-5 \u00e5r
678
209
32
919
Efter 5 \u00e5r
7 445
1 730
28
9 203
33 250
4 639
227
38 116
Framtida likviditetsfl\u00f6den krediter, ber\u00e4knade per 2024-12-31, Mkr
F\u00f6rfall R\u00e4nta R\u00e4nta Totalt
krediter krediter derivat \u2013
att betala
1-3 m\u00e5n
\u2013
233
6
239
4-12 m\u00e5n
842
703
17
1 562
1-2 \u00e5r
10 044
826
21
10 891
2-3 \u00e5r
8 095
377
19
8 491
3-4 \u00e5r
631
168
13
812
4-5 \u00e5r
1 879
136
7
2 022
Efter 5 \u00e5r
8 600
121
7
8 728
30 091
2 564
90
32 745
NOT 10 | V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat Derivat \u00e4r finansiella instrument som i enlighet med IFRS 9 v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 r\u00e4nte derivat redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad efter f\u00f6rvaltningsresultatet i resultat r\u00e4kningen. Principerna f\u00f6r v\u00e4r- dering av derivat framg\u00e5r av not 1. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivatportf\u00f6ljen uppgick vid \u00e5rets slut till 42 Mkr (24).
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
\u2013 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring r\u00e4ntederivat
17
-124
17
-124
\u2013 \u00d6vriga finansiella poster
-16
-12
\u2013
\u2013
Summa
1
-136
17
-124
NOT 26 | Derivatinstrument
F\u00f6rdelning v\u00e4rde utifr\u00e5n derivatinstrumentens slutf\u00f6rfallotidpunkt
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
Mindre \u00e4n 1 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
8
18
8
18
Mellan 1 och 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
21
13
21
13
Senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
12
-7
12
-7
42
24
42
24
varav redovisas som
L\u00e5ngfristig fordran
\u2013 R\u00e4ntederivat, \u00f6verv\u00e4rde
196
252
196
252
L\u00e5ngfristig skuld
\u2013 R\u00e4ntederivat, underv\u00e4rde
-154
-228
-154
-228
Derivatinstrument klassificeras som l\u00e5ngfristiga skulder i balans r\u00e4kningen och v\u00e4rderas l\u00f6pande i enlighet med IFRS 9 till verkligt v\u00e4rde enligt niv\u00e5 2. V\u00e4rdering sker enligt en marknadsansats d\u00e4r verkliga v\u00e4rden baseras p\u00e5 noteringar hos m\u00e4klare. Liknande kontrakt handlas p\u00e5 en aktiv marknad och kurserna speglar faktiska transaktioner p\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rbara instrument. I not 2 \u2013 Finansiell riskhantering l\u00e4mnas mer detaljerad information om Wihlborgs derivatinstrument och vilka risker de avser att minimera
NOT 36
|
Kategorisering av finansiella instrument
Kundfordringar, \u00f6vriga fordringar, kassa och bank, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r eventuell
nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder l\u00f6per i huvudsak med kort r\u00e4ntebindning
inneb\u00e4rande att upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00f6verensst\u00e4mmer med verkligt v\u00e4rde.
Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder f\u00f6rdelat per v\u00e4rderingskategori i enlighet med IFRS 9.
2025-12-31
Koncernen
Moderbolaget
Upplupet Verkligt v\u00e4rde via Upplupet Verkligt v\u00e4rde via
anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen
Finansiella tillg\u00e5ngar
Fordringar hos koncernf\u00f6retag
23 182
Fordringar hos joint ventures
201
217
Derivatinstrument
196
196
Kundfordringar
57
1
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
139
4
Kassa och bank
263
142
Summa
660
196
23 546
196
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
33 250
25 702
Skulder till koncernf\u00f6retag
2 606
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
22
Leasingskulder
161
Derivatinstrument
154
154
Leverant\u00f6rsskulder
461
5
\u00d6vriga kortfristiga skulder
442
95
Summa
34 336
154
28 408
154
2024-12-31
Koncernen
Moderbolaget
Upplupet Verkligt v\u00e4rde via Upplupet Verkligt v\u00e4rde via
anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen
Finansiella tillg\u00e5ngar
Fordringar hos koncernf\u00f6retag
19 816
Fordringar hos joint ventures
201
217
Derivatinstrument
252
252
Kundfordringar
63
1
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
165
3
Kassa och bank
412
332
Summa
841
252
20 369
252
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
30 091
22 937
Skulder till koncernf\u00f6retag
1 917
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
9
Leasingskulder
137
Derivatinstrument
228
228
Leverant\u00f6rsskulder
310
6
\u00d6vriga kortfristiga skulder
387
54
Summa
30 934
228
24 914
228
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialAssetsHeldForTradingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-332": { "value": "
Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Wihlborgs r\u00e4ntederivatportf\u00f6lj uppgick vid utg\u00e5ngen av
\u00e5ret till 42 Mkr (24). Vid \u00e5rsskiftet omfattar r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen sammanlagt
18,6 Mkr (15,2) f\u00f6rdelat p\u00e5 42 (35) olika r\u00e4nteswappar. F\u00f6r mer detaljerad infor-
mation om r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen se nedanst\u00e5ende tabell. R\u00e4ntan som anges
avser betald fast r\u00e4nta. I samtliga avtal erh\u00e5lles r\u00f6rlig 3 m\u00e5naders r\u00e4nta.
R\u00e4ntederivatportf\u00f6lj
Slutf\u00f6rfall
Belopp, Mkr
R\u00e4nta, %
2026
2 102
1,53
2027
2 721
2,37
2028
3 121
2,46
2029
3 369
2,19
2030
3 369
2,24
2031
2 369
2,57
2032
1 500
2,50
2033
-
-
Totalt
18 551
2,07
NOT 10
|
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat
Derivat \u00e4r finansiella instrument som i enlighet med IFRS 9 v\u00e4rderas till verkligt
v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 r\u00e4nte derivat redovisas p\u00e5
s\u00e4rskild rad efter f\u00f6rvaltningsresultatet i resultat r\u00e4kningen. Principerna f\u00f6r v\u00e4r-
dering av derivat framg\u00e5r av not 1. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivatportf\u00f6ljen uppgick
vid \u00e5rets slut till 42 Mkr (24).
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
\u2013 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring r\u00e4ntederivat
17
-124
17
-124
\u2013 \u00d6vriga finansiella poster
-16
-12
\u2013
\u2013
Summa
1
-136
17
-124
NOT 26 | Derivatinstrument
F\u00f6rdelning v\u00e4rde utifr\u00e5n derivatinstrumentens slutf\u00f6rfallotidpunkt
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
Mindre \u00e4n 1 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
8
18
8
18
Mellan 1 och 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
21
13
21
13
Senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
12
-7
12
-7
42
24
42
24
varav redovisas som
L\u00e5ngfristig fordran
\u2013 R\u00e4ntederivat, \u00f6verv\u00e4rde
196
252
196
252
L\u00e5ngfristig skuld
\u2013 R\u00e4ntederivat, underv\u00e4rde
-154
-228
-154
-228
Derivatinstrument klassificeras som l\u00e5ngfristiga skulder i balans r\u00e4kningen och v\u00e4rderas l\u00f6pande i enlighet med IFRS 9 till verkligt v\u00e4rde enligt niv\u00e5 2. V\u00e4rdering sker enligt en marknadsansats d\u00e4r verkliga v\u00e4rden baseras p\u00e5 noteringar hos m\u00e4klare. Liknande kontrakt handlas p\u00e5 en aktiv marknad och kurserna speglar faktiska transaktioner p\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rbara instrument. I not 2 \u2013 Finansiell riskhantering l\u00e4mnas mer detaljerad information om Wihlborgs derivatinstrument och vilka risker de avser att minimer", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-333": { "value": "Framtida likviditetsfl\u00f6den \u00f6vriga finansiella skulder 2025-12-31, Mkr Nedanst\u00e5ende tabell visar finansiella skulders l\u00f6ptidsf\u00f6rdelning (exkl l\u00e5ne- skulder och derivat). Beloppen i tabellen \u00e4r inte diskonterade.
2025-12-31
0\u20133 m\u00e5n
4\u201312 m\u00e5n
1\u20135 \u00e5r
\u00f6ver 5 \u00e5r
Totalt
Leasingskuld
3
8
31
252
294
Leverant\u00f6rsskulder
461
\u2013
\u2013
\u2013
461
\u00d6vriga skulder
86
126
144
94
450
550
134
175
346
1 205
2024-12-31
0\u20133 m\u00e5n
4\u201312 m\u00e5n
1\u20135 \u00e5r
\u00f6ver 5 \u00e5r
Totalt
Leasingskuld
2
5
21
198
226
Leverant\u00f6rsskulder
310
\u2013
\u2013
\u2013
310
\u00d6vriga skulder
102
118
141
77
438
414
123
162
275
974
Motpartsrisk NOT 36 | Kategorisering av finansiella instrument Kundfordringar, \u00f6vriga fordringar, kassa och bank, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r eventuell nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder l\u00f6per i huvudsak med kort r\u00e4ntebindning inneb\u00e4rande att upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00f6verensst\u00e4mmer med verkligt v\u00e4rde. Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder f\u00f6rdelat per v\u00e4rderingskategori i enlighet med IFRS 9.
2025-12-31
Koncernen
Moderbolaget
Upplupet Verkligt v\u00e4rde via Upplupet Verkligt v\u00e4rde via
anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen
Finansiella tillg\u00e5ngar
Fordringar hos koncernf\u00f6retag
23 182
Fordringar hos joint ventures
201
217
Derivatinstrument
196
196
Kundfordringar
57
1
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
139
4
Kassa och bank
263
142
Summa
660
196
23 546
196
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
33 250
25 702
Skulder till koncernf\u00f6retag
2 606
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
22
Leasingskulder
161
Derivatinstrument
154
154
Leverant\u00f6rsskulder
461
5
\u00d6vriga kortfristiga skulder
442
95
Summa
34 336
154
28 408
154
2024-12-31
Koncernen
Moderbolaget
Upplupet Verkligt v\u00e4rde via Upplupet Verkligt v\u00e4rde via
anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen
Finansiella tillg\u00e5ngar
Fordringar hos koncernf\u00f6retag
19 816
Fordringar hos joint ventures
201
217
Derivatinstrument
252
252
Kundfordringar
63
1
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
165
3
Kassa och bank
412
332
Summa
841
252
20 369
252
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
30 091
22 937
Skulder till koncernf\u00f6retag
1 917
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
9
Leasingskulder
137
Derivatinstrument
228
228
Leverant\u00f6rsskulder
310
6
\u00d6vriga kortfristiga skulder
387
54
Summa
30 934
228
24 914
228
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-334": { "value": "
Motpartsrisk
Med motpartsrisk avses risken att motpart inte kan fullg\u00f6ra leverans eller
betalning. I finansverksamheten uppst\u00e5r motpartsrisk framf\u00f6rallt vid place-
ring av likviditets\u00f6verskott, i derivataff\u00e4rer samt i kreditl\u00f6ftesavtal. F\u00f6r att
reducera motpartsrisken anges i finanspolicyn att Wihlborgs ska str\u00e4va efter
att sprida motpartsriskerna. F\u00f6r att reducera riskerna f\u00e5r endast godk\u00e4nda
motparter anv\u00e4ndas. Betr\u00e4ffande Wihlborgs kundfordringar genomf\u00f6rs
sedvanliga kreditpr\u00f6vningar innan en ny hyresg\u00e4st accepteras och vid behov
kompletteras hyresavtalet med borgen, hyresdeposition eller bankgaranti.
P\u00e5 motsvarande s\u00e4tt pr\u00f6vas kreditv\u00e4rdigheten p\u00e5 de eventuella reversford-
ringar som uppst\u00e5r i samband med avyttring av fastigheter och bolag. Den
maximala kredit exponeringen avseende finansiella tillg\u00e5ngar motsvaras av
dess redovisade v\u00e4rde.
NOT 19 | Analys av kreditriskexponering i kundfordringar
Koncernen
\u00c5ldersf\u00f6rdelning \u2013 f\u00f6rfallna kundfordringar
2025
2024
Kundfordringar som \u00e4r varken f\u00f6rfallna
eller nedskrivna 28 23
Kundfordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna
1\u201330 dagar
1
20
31\u201360 dagar
3
16
61\u201390 dagar
1
1
>90 dagar
44
19
Varav reserverat (exklusive moms)
-20
-16
Summa
57
63
Totalt uppgick \u00e5rets kostnad f\u00f6r konstaterade och befarade kundf\u00f6rluster till 9 Mkr (8) ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-335": { "value": "NOT 4 | Int\u00e4kter
Koncernen
2025
2024
Hyresint\u00e4kter
3 880
3 743
Serviceint\u00e4kter
474
431
4 354
4 174
Koncernens int\u00e4kter best\u00e5r av hyresint\u00e4kter och serviceavgifter. I hyres int\u00e4kterna ing\u00e5r \u00e4ven fastighetsskatt och hyresrabatter. Serviceint\u00e4kter avser vidare- debitering av kostnader f\u00f6r bland annat uppv\u00e4rmning, elektricitet och VA. Av hyresint\u00e4kterna utg\u00f6r 114 Mkr (82) oms\u00e4ttningsbaserade lokalhyror och 235 Mkr (213) fakturerad fastighetsskatt. Hyror och hyresrabatter som endast debiteras under viss del av ett kontrakts l\u00f6ptid periodiseras normalt sett linj\u00e4rt \u00f6ver respektive kontrakts hela l\u00f6ptid. Hyres- och serviceint\u00e4kterna grundar sig p\u00e5 hyresavtal som \u00e4r att betrakta som operationella leasingavtal d\u00e4r koncernen \u00e4r leasegivare. De framtida icke upps\u00e4gningsbara betalningarna avseende hyres- och serviceint\u00e4kter f\u00f6rdelade p\u00e5 f\u00f6rfallotid \u00e4r som f\u00f6ljer:
Koncernen
2025
2024
Inom ett \u00e5r
4 244
3 801
Mellan 1 och 5 \u00e5r
10 256
8 409
Senare \u00e4n 5 \u00e5r
6 373
4 522
20 873
16 732
Av ovan redovisade framtida icke upps\u00e4gningsbara betalningar avseende hyres- och serviceint\u00e4kter avser 3 173 Mkr (2 233) hyreskontrakt vilka tecknats f\u00f6re \u00e5rets utg\u00e5ng men med inflyttning vid ett senare tillf\u00e4lle n\u00e4stf\u00f6ljande \u00e5r. Vid \u00e5rets slut hade Wihlborgs 3 242 lokalhyresavtal (3 103) med kontrakterade hyresint\u00e4kter om 4 273 Mkr (4 033) och en genomsnittlig l\u00f6ptid om 4,1 \u00e5r (3,9). P\u00e5 sid 46\u201348 finns ytter ligare information om hyror och hyreskontrakt ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-336": { "value": "NOT 4 | Int\u00e4kter
Koncernen
2025
2024
Hyresint\u00e4kter
3 880
3 743
Serviceint\u00e4kter
474
431
4 354
4 174
Koncernens int\u00e4kter best\u00e5r av hyresint\u00e4kter och serviceavgifter. I hyres int\u00e4kterna ing\u00e5r \u00e4ven fastighetsskatt och hyresrabatter. Serviceint\u00e4kter avser vidare- debitering av kostnader f\u00f6r bland annat uppv\u00e4rmning, elektricitet och VA. Av hyresint\u00e4kterna utg\u00f6r 114 Mkr (82) oms\u00e4ttningsbaserade lokalhyror och 235 Mkr (213) fakturerad fastighetsskatt. Hyror och hyresrabatter som endast debiteras under viss del av ett kontrakts l\u00f6ptid periodiseras normalt sett linj\u00e4rt \u00f6ver respektive kontrakts hela l\u00f6ptid. Hyres- och serviceint\u00e4kterna grundar sig p\u00e5 hyresavtal som \u00e4r att betrakta som operationella leasingavtal d\u00e4r koncernen \u00e4r leasegivare. De framtida icke upps\u00e4gningsbara betalningarna avseende hyres- och serviceint\u00e4kter f\u00f6rdelade p\u00e5 f\u00f6rfallotid \u00e4r som f\u00f6ljer:
Koncernen
2025
2024
Inom ett \u00e5r
4 244
3 801
Mellan 1 och 5 \u00e5r
10 256
8 409
Senare \u00e4n 5 \u00e5r
6 373
4 522
20 873
16 732
Av ovan redovisade framtida icke upps\u00e4gningsbara betalningar avseende hyres- och serviceint\u00e4kter avser 3 173 Mkr (2 233) hyreskontrakt vilka tecknats f\u00f6re \u00e5rets utg\u00e5ng men med inflyttning vid ett senare tillf\u00e4lle n\u00e4stf\u00f6ljande \u00e5r. Vid \u00e5rets slut hade Wihlborgs 3 242 lokalhyresavtal (3 103) med kontrakterade hyresint\u00e4kter om 4 273 Mkr (4 033) och en genomsnittlig l\u00f6ptid om 4,1 \u00e5r (3,9). P\u00e5 sid 46\u201348 finns ytter ligare information om hyror och hyreskontrakt .", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-337": { "value": "
NOT 3
|
R\u00f6relsesegment
Koncernens verksamhet \u00e4r koncentrerad till kommersiella fastigheter i \u00d6resundsregionen som delas in i marknadsomr\u00e5dena Malm\u00f6, Helsingborg, Lund och
K\u00f6penhamn. Varje marknadsomr\u00e5de motsvarar ett r\u00f6relsesegment vars int\u00e4kter och kostnader f\u00f6ljs upp regelbundet genom rapportering till vd som \u00e4r koncer-
nens h\u00f6gsta verkst\u00e4llande beslutsfattare. Koncernledningen f\u00f6ljer upp driftsresultatet samt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i fastigheter, \u00f6vriga resultatposter f\u00f6rdelas ej per
marknadsomr\u00e5de. P\u00e5 tillg\u00e5ngssidan sker uppf\u00f6ljning av investeringar i fastigheterna samt deras verkliga v\u00e4rden.
Redovisning av segment
Marknadsomr\u00e5den
Malm\u00f6
Helsingborg
Lund
K\u00f6penhamn
Totalt
Poster f\u00f6rdelade per segment
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
Hyresint\u00e4kter
1 393
1 352
979
901
648
610
860
879
3 880
3 743
Serviceint\u00e4kter
147
126
82
79
85
84
160
142
474
431
Fastighetskostnader
-394
-355
-266
-255
-217
-202
-370
-366
-1 247
-1 178
Drifts\u00f6verskott
1 146
1 123
795
725
515
493
650
655
3 107
2 996
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
0
0
-4
-4
0
0
0
0
-4
-4
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter
-73
254
382
-93
198
305
352
120
859
585
Segmentsresultat
1 073
1 377
1 173
628
713
797
1 003
775
3 962
3 577
POSTER EJ F\u00d6RDELADE PER SEGMENT
\u00d6vriga int\u00e4kter och central administration
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-87
-94
Finansnetto exkl tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-1 068
-1 129
Resultatandelar i andra bolag
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
90
12
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
1
-136
Skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-678
-524
Nettoresultat
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
2 220
1 706
FASTIGHETSV\u00c4RDEN OCH INVESTERINGAR PER SEGMENT
Fastigheter
25 208
23 468
14 813
12 945
11 053
9 715
13 340
13 040
64 414
59 168
\u00c5rets fastighetsf\u00f6rv\u00e4rv
886
201
1 288
0
430
\u2013
\u2013
\u2013
2 604
201
\u00d6vriga investeringar i fastigheter
1 098
869
238
548
554
264
848
523
2 738
2 204
Ytterligare information om respektive marknadsomr\u00e5de finns p\u00e5 sid 50\u201367.
Int\u00e4kter och anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar per land
Hyresint\u00e4kter
Fastighetsv\u00e4rde
Nyttjander\u00e4ttsgillg\u00e5ngar
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
Danmark
1 020
1 021
13 340
13 040
5
0
2
3
Sverige
3 334
3 153
51 074
46 128
156
137
256
166
4 354
4 174
64 414
59 168
161
137
258
169
Wihlborgs har ingen hyresg\u00e4st vars hyra utg\u00f6r 10 procent eller mer av koncernens totala hyresint\u00e4kter.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-338": { "value": "
NOT 6
|
Anst\u00e4llda, personalkostnader
och ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar
L\u00f6ner, andra ers\u00e4ttningar och
Koncernen
Moderbolag
sociala kostnader
2025
2024
2025
2024
L\u00d6NER OCH ANDRA ERS\u00c4TTNINGAR
Ulrika Hallengren, vd
Grundl\u00f6n
5,6
5,1
5,6
5,1
F\u00f6rm\u00e5ner
0,1
0,1
0,1
0,1
\u00d6vriga ledande befattningshavare
Grundl\u00f6n
12,4
11,9
12,4
11,9
F\u00f6rm\u00e5ner
0,4
0,4
0,4
0,4
\u00d6vriga anst\u00e4llda
155,6
152,7
86,9
82,6
Summa
174,1
170,7
105,4
100,1
PENSIONSKOSTNADER
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1,9
1,8
1,9
1,8
\u00d6vriga ledande befattningshavare
2,8
2,7
2,8
2,7
\u00d6vriga anst\u00e4llda
20,0
19,1
10,6
9,7
\u00d6VRIGA SOCIALA KOSTNADER
39,3
37,9
37,7
36,2
Varav verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
2,3
2,1
2,3
2,1
Varav \u00f6vriga ledande befattningshavare
4,7
4,5
4,7
4,5
Summa
64,1
61,5
53,0
50,5
Ers\u00e4ttning till ledande befattningshavare Principer Med andra ledande befattningshavare avses styrelsen samt koncernled- ningen, som f\u00f6rutom VD best\u00e5r av ekonomi- & finanschef, marknads- och kommunikationschef (t.o.m. feb 2024), projekt- och utvecklingschef, HR-chef samt regionchefer f\u00f6r Malm\u00f6, Lund och Helsingborg. Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4l- lande direkt\u00f6ren och andra ledande befattningshavare utg\u00f6rs av grundl\u00f6n, \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner och pension. Till koncern ledningen utg\u00e5r inga s\u00e4rskilda r\u00f6rliga eller aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningar. Till styrelseordf\u00f6rande och ledam\u00f6ter utg\u00e5r arvode enligt \u00e5rsst\u00e4mmans beslut och g\u00e4ller fr\u00e5n m\u00e5naden efter \u00e5rsst\u00e4mman till och med \u00e5rsst\u00e4mman n\u00e4stkom- mande \u00e5r. Ers\u00e4ttning till styrelsens ledam\u00f6ter framg\u00e5r av tabellen nedan.
Kkr
Ers\u00e4ttningar 2025
Ers\u00e4ttningar 2024
Revi- Ers\u00e4tt- Revi-
Styrelse- sions- nings- Styrelse- sions-
ledamot utskott
utskottet
Summa
ledamot
utskott
Summa
Anders Jarl*
653
\u2013
40
693
648
\u2013
648
(ordf\u00f6rande)
Tina Andersson
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
70
15
85
Amela Hodzic
227
\u2013
\u2013
227
217
\u2013
217
Jan Litborn
227
110
\u2013
337
217
96
313
Lennart
227
57
13
297
217
48
265
Mauritzson
Johan R\u00f6stin
227
\u2013
\u2013
227
217
\u2013
217
Anna Werntoft
227
57
\u2013
283
217
33
250
Anneli Jansson
227
\u2013
\u2013
227
147
\u2013
147
2 013
223
53
2 289
1 948
192
2 140
* Inkl pension 159 Kkr (155) Ers\u00e4ttningar och \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner under \u00e5ret \u00d6vriga f\u00f6rm\u00e5ner avser tj\u00e4nstebil och sjukv\u00e5rd. Pensionskostnad avser den kostnad som p\u00e5verkar \u00e5rets resultat. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direk- t\u00f6ren \u00e4r 65 \u00e5r. Kostnader f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens pension utg\u00e5r med en premie om 35 procent av den pensionsgrundande l\u00f6nen under anst\u00e4llnings- tiden. F\u00f6r andra ledande befattningshavare g\u00e4ller ITP-plan eller motsvarande och pensions \u00e5ldern \u00e4r 65 \u00e5r. F\u00f6r ett antal tj\u00e4nstem\u00e4n i Sverige tryggas ITP 2-planens f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda pensions\u00e5taganden f\u00f6r \u00e5lders- och familjepension genom en f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta. Enligt ett uttalande fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapportering, UFR 3 Klassificering av ITP-planer som finansieras genom f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta, \u00e4r detta en f\u00f6rm\u00e5ns best\u00e4md plan som omfattar flera arbetsgivare. F\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2025 har bolaget inte haft tillg\u00e5ng till information f\u00f6r att kunna redovisa sin propor- tionella andel av planens f\u00f6rpliktelser, f\u00f6rvaltningstillg\u00e5ngar och kostnader vilket medf\u00f6rt att planen inte varit m\u00f6jlig att redovisa som en f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan. Pensionsplanen ITP 2 som tryggas genom en f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta redovisas d\u00e4rf\u00f6r som en avgiftsbest\u00e4md plan. Premien f\u00f6r den f\u00f6rm\u00e5ns best\u00e4mda \u00e5lders- och familje pensionen \u00e4r individuellt ber\u00e4knad och \u00e4r bland annat beroende av l\u00f6n, tidigare intj\u00e4nad pension och f\u00f6rv\u00e4ntad \u00e5terst\u00e5ende tj\u00e4nstg\u00f6ringstid. F\u00f6rv\u00e4n- tade avgifter n\u00e4sta rapportperiod f\u00f6r ITP2- f\u00f6rs\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta uppg\u00e5r till 4,3 Mkr (3,5). Den kollektiva konsoliderings niv\u00e5n utg\u00f6rs av marknads- v\u00e4rdet p\u00e5 Alectas tillg\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings\u00e5tagandena ber\u00e4knade enligt Alectas f\u00f6rs\u00e4kringstekniska metoder och antaganden, vilka inte \u00f6verensst\u00e4mmer med IAS 19. Den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n ska normalt till\u00e5tas variera mellan 125 och 155 procent. Om Alectas kollektiva konsoliderings niv\u00e5 understiger 125 procent eller \u00f6verstiger 155 procent ska \u00e5tg\u00e4rder vidtas i syfte att skapa f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r att konsoliderings niv\u00e5n \u00e5terg\u00e5r till normalintervallet. Vid l\u00e5g konsolidering kan en \u00e5tg\u00e4rd vara att h\u00f6ja det avtalade priset f\u00f6r nyteckning och ut\u00f6kning av befintliga f\u00f6rm\u00e5ner. Vid h\u00f6g konsolidering kan en \u00e5tg\u00e4rd vara att inf\u00f6ra premiereduktioner. Vid utg\u00e5ngen av 2025 uppgick Alectas \u00f6verskott i form av den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n till 167 procent (162) vilket kommer att inne- b\u00e4ra viss premiereduktion under det kommande \u00e5ret. Avg\u00e5ngsvederlag F\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om sex m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n Wihlborgs sida har verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren r\u00e4tt till ett avg\u00e5ngs vederlag motsvarande 18 m\u00e5nadsl\u00f6ner. Avg\u00e5ngsvederlaget avr\u00e4knas mot andra inkomster. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens sida utg\u00e5r inget avg\u00e5ngsvederlag. Mellan bolaget och andra ledande befattnings havare g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om 6 m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida erh\u00e5lls ett avg\u00e5ngsvederlag upp till 12 m\u00e5nader. Avg\u00e5ngs vederlaget avr\u00e4knas mot andra inkomster. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n \u00f6vriga ledande befattningshavares sida utg\u00e5r inget avg\u00e5ngsvederlag. Beredningsunderlag Ers\u00e4ttningar till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren f\u00f6r verksamhets\u00e5ret 2025 har beslutats av styrelsen. Andra ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar har beslutats av verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren . Vinstandelsstiftelse Wihlborgs har en vinstandelsstiftelse som omfattar samtliga anst\u00e4llda. Avs\u00e4tt- ningen till vinstandelsstiftelsen kan maximalt uppg\u00e5 till ett prisbasbelopp per anst\u00e4lld och \u00e5r och baseras p\u00e5 en kombination av Wihlborgs resultat exklusive v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 fastigheter och derivat, avkastningskrav p\u00e5 eget kapital samt utdelning till aktie\u00e4gare. Vinstandelsstiftelsen ska placera sina tillg\u00e5ngar i aktier i Wihlborgs Fastigheter AB. Utbetalning till de anst\u00e4llda sker i enlighet med fastst\u00e4llda stadgar i stiftelsen. Anst\u00e4llda i Danmark erh\u00e5ller medarbetar andelar i Wihlborgs Fastigheter AB med belopp motsvarande ett danskt prisbasbelopp. Avs\u00e4ttningen s\u00e5v\u00e4l i Sverige som i Danmark beslutas \u00e5rligen av styrelsen och f\u00f6ruts\u00e4tter att kriterierna f\u00f6r avs\u00e4ttningen \u00e4r uppfyllda. I personalkostnader f\u00f6r 2025 ing\u00e5r avs\u00e4ttningar om totalt 11,4 Mkr (11,4) varav 8,4 Mkr (8,0) i Sverige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-339": { "value": "
Medelantalet anst\u00e4llda varav varav
2025 m\u00e4n 2024 m\u00e4n
Moderbolaget, Sverige
144
84
142
86
Dotterf\u00f6retag, Sverige
5
0
5
0
Dotterf\u00f6retag, Danmark
73
54
77
54
Koncernen totalt 222
138
224
140
K\u00f6nsf\u00f6rdelning
Styrelse
Ledande befattningshavare
2025
2024
2025
2024
M\u00e4n
4
4
4
4
Kvinnor
3
3
3
3
Totalt
7
7
7
7
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-340": { "value": "
L\u00f6ner, andra ers\u00e4ttningar och
Koncernen
Moderbolag
sociala kostnader
2025
2024
2025
2024
L\u00d6NER OCH ANDRA ERS\u00c4TTNINGAR
Ulrika Hallengren, vd
Grundl\u00f6n
5,6
5,1
5,6
5,1
F\u00f6rm\u00e5ner
0,1
0,1
0,1
0,1
\u00d6vriga ledande befattningshavare
Grundl\u00f6n
12,4
11,9
12,4
11,9
F\u00f6rm\u00e5ner
0,4
0,4
0,4
0,4
\u00d6vriga anst\u00e4llda
155,6
152,7
86,9
82,6
Summa
174,1
170,7
105,4
100,1
PENSIONSKOSTNADER
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1,9
1,8
1,9
1,8
\u00d6vriga ledande befattningshavare
2,8
2,7
2,8
2,7
\u00d6vriga anst\u00e4llda
20,0
19,1
10,6
9,7
\u00d6VRIGA SOCIALA KOSTNADER
39,3
37,9
37,7
36,2
Varav verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
2,3
2,1
2,3
2,1
Varav \u00f6vriga ledande befattningshavare
4,7
4,5
4,7
4,5
Summa
64,1
61,5
53,0
50,5
Ers\u00e4ttning till ledande befattningshavare
Principer
Med andra ledande befattningshavare avses styrelsen samt koncernled-
ningen, som f\u00f6rutom VD best\u00e5r av ekonomi- & finanschef, marknads- och
kommunikationschef (t.o.m. feb 2024), projekt- och utvecklingschef, HR-chef
samt regionchefer f\u00f6r Malm\u00f6, Lund och Helsingborg. Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4l-
lande direkt\u00f6ren och andra ledande befattningshavare utg\u00f6rs av grundl\u00f6n,
\u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner och pension. Till koncern ledningen utg\u00e5r inga s\u00e4rskilda r\u00f6rliga
eller aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningar.
Till styrelseordf\u00f6rande och ledam\u00f6ter utg\u00e5r arvode enligt \u00e5rsst\u00e4mmans beslut
och g\u00e4ller fr\u00e5n m\u00e5naden efter \u00e5rsst\u00e4mman till och med \u00e5rsst\u00e4mman n\u00e4stkom-
mande \u00e5r. Ers\u00e4ttning till styrelsens ledam\u00f6ter framg\u00e5r av tabellen nedan.
Kkr
Ers\u00e4ttningar 2025
Ers\u00e4ttningar 2024
Revi- Ers\u00e4tt- Revi-
Styrelse- sions- nings- Styrelse- sions-
ledamot utskott
utskottet
Summa
ledamot
utskott
Summa
Anders Jarl*
653
\u2013
40
693
648
\u2013
648
(ordf\u00f6rande)
Tina Andersson
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
70
15
85
Amela Hodzic
227
\u2013
\u2013
227
217
\u2013
217
Jan Litborn
227
110
\u2013
337
217
96
313
Lennart
227
57
13
297
217
48
265
Mauritzson
Johan R\u00f6stin
227
\u2013
\u2013
227
217
\u2013
217
Anna Werntoft
227
57
\u2013
283
217
33
250
Anneli Jansson
227
\u2013
\u2013
227
147
\u2013
147
2 013
223
53
2 289
1 948
192
2 140
* Inkl pension 159 Kkr (155)
Ers\u00e4ttningar och \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner under \u00e5ret
\u00d6vriga f\u00f6rm\u00e5ner avser tj\u00e4nstebil och sjukv\u00e5rd. Pensionskostnad avser den
kostnad som p\u00e5verkar \u00e5rets resultat. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direk-
t\u00f6ren \u00e4r 65 \u00e5r. Kostnader f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens pension utg\u00e5r med en
premie om 35 procent av den pensionsgrundande l\u00f6nen under anst\u00e4llnings-
tiden. F\u00f6r andra ledande befattningshavare g\u00e4ller ITP-plan eller motsvarande
och pensions \u00e5ldern \u00e4r 65 \u00e5r.
Avg\u00e5ngsvederlag F\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om sex m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n Wihlborgs sida har verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren r\u00e4tt till ett avg\u00e5ngs vederlag motsvarande 18 m\u00e5nadsl\u00f6ner. Avg\u00e5ngsvederlaget avr\u00e4knas mot andra inkomster. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens sida utg\u00e5r inget avg\u00e5ngsvederlag. Mellan bolaget och andra ledande befattnings havare g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om 6 m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida erh\u00e5lls ett avg\u00e5ngsvederlag upp till 12 m\u00e5nader. Avg\u00e5ngs vederlaget avr\u00e4knas mot andra inkomster. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n \u00f6vriga ledande befattningshavares sida utg\u00e5r inget avg\u00e5ngsvederlag. Beredningsunderlag Ers\u00e4ttningar till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren f\u00f6r verksamhets\u00e5ret 2025 har beslutats av styrelsen. Andra ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar har beslutats av verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren .
Ledande befattningshavare
Vad g\u00e4ller styrelse, vd:s och andra ledande befattningshavares l\u00f6ner och
ers\u00e4ttningar, kostnader och f\u00f6rpliktelser som avser pensioner och liknande
f\u00f6rm\u00e5ner samt avtal avseende avg\u00e5ngsvederlag, se not 6.
Samtliga transak tioner med n\u00e4rst\u00e5ende \u00e4r genomf\u00f6rda p\u00e5 marknads-
m\u00e4ssiga villkor.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-341": { "value": "NOT 5 | Fastighetskostnader
Koncernen
2025
2024
V\u00e4rme, elektricitet och VA
313
311
\u00d6vriga driftskostnader
303
285
Reparation och underh\u00e5ll
145
137
Fastighetsskatt
304
276
Fastighetsadministration
182
169
1 247
1 178
I \u00f6vriga driftskostnader ing\u00e5r bland annat kostnader f\u00f6r fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kringar, larm och bevakning samt hyresf\u00f6rluster. F\u00f6r 2025 uppgick hyresf\u00f6rlusterna till 9 Mkr (8). I fastighetsadministration ing\u00e5r indirekta kostnader f\u00f6r l\u00f6pande fastighets- f\u00f6rvaltning s\u00e5som kostnader f\u00f6r f\u00f6rvaltningsorganisationen, uthyrningar, hyres- system, hyresf\u00f6rhandlingar, hyresdebiteringar samt marknadsf\u00f6ring kopplade till fastigheterna . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-342": { "value": "NOT 5 | Fastighetskostnader
Koncernen
2025
2024
V\u00e4rme, elektricitet och VA
313
311
\u00d6vriga driftskostnader
303
285
Reparation och underh\u00e5ll
145
137
Fastighetsskatt
304
276
Fastighetsadministration
182
169
1 247
1 178
I \u00f6vriga driftskostnader ing\u00e5r bland annat kostnader f\u00f6r fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kringar, larm och bevakning samt hyresf\u00f6rluster. F\u00f6r 2025 uppgick hyresf\u00f6rlusterna till 9 Mkr (8). I fastighetsadministration ing\u00e5r indirekta kostnader f\u00f6r l\u00f6pande fastighets- f\u00f6rvaltning s\u00e5som kostnader f\u00f6r f\u00f6rvaltningsorganisationen, uthyrningar, hyres- system, hyresf\u00f6rhandlingar, hyresdebiteringar samt marknadsf\u00f6ring kopplade till fastigheterna NOT 7 | Central administration och marknadsf\u00f6ring Avser kostnader f\u00f6r koncernledning och koncerngemensamma funktioner f\u00f6r ekonomi och finans, investor relations samt central marknadsf\u00f6ring och andra kostnader f\u00f6r att vara ett publikt b\u00f6rsnoterat bolag. D\u00e4rut\u00f6ver ing\u00e5r delar av h\u00e5llbara aff\u00e4rer samt IT. Fastighetsrelaterad administration ing\u00e5r inte utan redovisas bland fastighetskostnaderna", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-343": { "value": "Beredningsunderlag Ers\u00e4ttningar till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren f\u00f6r verksamhets\u00e5ret 2025 har beslutats av styrelsen. Andra ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar har beslutats av verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren NOT 38 | N\u00e4rst\u00e5ende relationer Samarbetsarrangemang Koncernen och moderbolaget har n\u00e4rst\u00e5enderelation med joint venture- f\u00f6retag samt gemensamma verksamheter, se not 16. Koncernbolag Moderbolaget har n\u00e4rst\u00e5enderelation med sina dotterf\u00f6retag, se not 34. Ledande befattningshavare Vad g\u00e4ller styrelse, vd:s och andra ledande befattningshavares l\u00f6ner och ers\u00e4ttningar, kostnader och f\u00f6rpliktelser som avser pensioner och liknande f\u00f6rm\u00e5ner samt avtal avseende avg\u00e5ngsvederlag, se not 6. Samtliga transak tioner med n\u00e4rst\u00e5ende \u00e4r genomf\u00f6rda p\u00e5 marknads- m\u00e4ssiga villkor.
Sammanst\u00e4llning \u00f6ver n\u00e4rst\u00e5endetransaktioner
Koncernen
TRANSAKTIONER MED SAMARBETSARRANGEMANG
2025
2024
F\u00f6rs\u00e4ljning till samarbetsarrangemang
9
8
Fakturering fr\u00e5n samarbetsarrangemang
-18
-14
R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n samarbetsarrangemang
11
11
R\u00e4ntekostnader till samarbetsarrangemang
-31
-26
Fordran p\u00e5 samarbetsarrangemang per 31 december
218
217
Skuld till samarbetsarrangemang per 31 december
1 269
816
Moderbolaget
TRANSAKTIONER MED SAMARBETSARRANGEMANG
2025
2024
F\u00f6rs\u00e4ljning till samarbetsarrangemang
3
2
R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n samarbetsarrangemang
11
11
Fordran p\u00e5 samarbetsarrangemang per 31 december
217
217
TRANSAKTIONER MED KONCERNBOLAG
F\u00f6rs\u00e4ljning till koncernbolag
246
238
Ink\u00f6p fr\u00e5n koncernbolag
-13
-13
R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n koncernbolag
828
889
Utdelning fr\u00e5n koncernbolag
860
655
R\u00e4ntekostnader till koncernbolag
-77
-76
Fordran p\u00e5 koncernbolag per 31 december
23 182
19 816
Skuld till koncernbolag per 31 december
2 606
1 917
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-344": { "value": "
NOT 7
|
Central administration
och marknadsf\u00f6ring
Avser kostnader f\u00f6r koncernledning och koncerngemensamma funktioner
f\u00f6r ekonomi och finans, investor relations samt central marknadsf\u00f6ring och
andra kostnader f\u00f6r att vara ett publikt b\u00f6rsnoterat bolag. D\u00e4rut\u00f6ver ing\u00e5r
delar av h\u00e5llbara aff\u00e4rer samt IT. Fastighetsrelaterad administration ing\u00e5r inte
utan redovisas bland fastighetskostnaderna.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-349": { "value": "
NOT 11
|
Skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
Aktuell skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat
-43
-36
0
0
Justering aktuell skatt tidigare \u00e5r
-1
-14
0
-2
Summa aktuell skatt
-44
-50
0
-2
Uppskjuten skatt
-634
-474
-31
40
Summa skatt
-678
-524
-31
38
Nominell skatt p\u00e5 resultat f\u00f6re skatt
-607
-465
-152
-93
Skatteeffekter justeringsposter:
\u2013 Utdelning fr\u00e5n koncernbolag
\u2013
\u2013
177
135
\u2013 Nedskrivning/reversering andelar i
koncernbolag/andra bolag
\u2013
\u2013
-4
-1
\u2013 Just ing\u00e5ende tempor\u00e4ra skillnader
och underskottsavdrag
2
8
2
8
\u2013 Resultatandel intressebolag
19
3
\u2013
\u2013
\u2013 Ej avdragsgill r\u00e4nta
-103
-53
-47
-9
\u2013 \u00d6vriga justeringsposter
12
-3
-7
-1
Summa skatt exkl. aktuell
skatt tidigare \u00e5r
-677
-510
-31
40
Justering aktuell skatt tidigare \u00e5r
-1
-14
0
-2
-678
-524
-31
38
Ut\u00f6ver vad som redovisats ovan finns i koncernen skatt h\u00e4nf\u00f6rbar
till komponenter i \u00f6vrigt totalresultat uppg\u00e5ende till -44 Mkr (26).
Den nominella skatten \u00e4r 20,6 procent (20,6) i Sverige och 22 procent
(22) i Danmark. Den aktuella skatten ber\u00e4knas p\u00e5 de i koncernen ing\u00e5ende
bolagens skattepliktiga resultat. Detta \u00e4r l\u00e4gre \u00e4n koncernens redovisade
resultat f\u00f6re skatt. Detta beror fr\u00e4mst p\u00e5 att:
\u2013 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avseende f\u00f6rvaltningsfastigheter inte ing\u00e5r i det skatte-
pliktiga resultatet.
\u2013 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avseende derivat inte ing\u00e5r i det skattepliktiga resultatet.
\u2013 Skattem\u00e4ssigt avdragsgilla avskrivningar f\u00f6r byggnader, markanl\u00e4ggningar
och fastighetsinventarier ej belastar koncernresultatet.
\u2013 Skattem\u00e4ssigt direkt avdragsgilla belopp avseende vissa ombyggnads-
investeringar p\u00e5 fastigheter ej belastar koncernresultatet.
\u2013 Skattem\u00e4ssigt utnyttjade underskottsavdrag ej belastar koncernresultatet
\u2013 Ej avdragsgilla r\u00e4ntor \u00f6kar det skattepliktiga resultatet.
Ber\u00e4kning aktuell skatt p\u00e5
\u00e5rets resultat i koncernen
2025
2024
Resultat f\u00f6re skatt
2 898
2 230
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar fastigheter och derivat
-860
-449
Skattem\u00e4ssiga avskrivningar fastigheter
-1 384
-1288
Direktavdrag hyresg\u00e4stanpassningar
och komponentbyten m.m
-412
-258
Skattepliktigt resultat fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar
75
50
Effekt r\u00e4nteavdragsbegr\u00e4nsningar
352
363
Valutaeffekter bokad mot eget kapital i koncernen
219
-173
Resultatandel intressebolag
-90
-14
\u00d6vrigt
31
31
Skattepliktigt resultat f\u00f6re underskottsavdrag
829
492
Underskottsavdrag, ing\u00e5ende balans
-1 067
-1 354
Justering ing\u00e5ende underskott
-14
-39
Underskottsavdrag, utg\u00e5ende balans
450
1 067
Skattepliktigt resultat
198
166
Aktuell skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat
-43
-36
Aktuell skatt p\u00e5 fg \u00e5rs resultat
-1
-14
Summa aktuell skatt
-44
-50
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-350": { "value": "
NOT 8
|
Arvode och kostnadsers\u00e4ttning
till revisorerna, tkr
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
PwC
Revisionsuppdrag
4 329
4 281
3 256
3 211
Revisionsverksamhet ut\u00f6ver
revisionsuppdraget
600
503
600
503
Deloitte
Revisionsuppdrag
\u2013
1 522
\u2013
1 135
Andra uppdrag
\u2013
67
\u2013
67
Arvoden f\u00f6r svenska dotterbolag faktureras moderbolaget.
Med revisionsuppdrag avses lagstadgad revision av \u00e5rs- och koncern -
redo visningen och bokf\u00f6ringen samt styrelsens och verkst\u00e4llande direk t\u00f6rens
f\u00f6rvaltning samt revision och annan granskning utf\u00f6rd i enlighet med
\u00f6verenskommelse eller avtal. Detta inkluderar \u00f6vriga arbetsuppgifter som det
ankommer p\u00e5 bolagets revisor att utf\u00f6ra samt r\u00e5dgivning eller annat bitr\u00e4de
som f\u00f6ranleds av iakttagelser vid s\u00e5dan granskning eller genomf\u00f6randet av
s\u00e5dana \u00f6vriga arbetsuppgifter.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-351": { "value": "
NOT 9
|
Resultat fr\u00e5n \u00f6vriga v\u00e4rdepapper
och fordringar som \u00e4r anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
R\u00e4nteint\u00e4kter, koncernbolag
\u2013
\u2013
828
889
R\u00e4nteint\u00e4kter, \u00f6vriga
22
29
11
11
Resultat fr\u00e5n \u00f6vriga v\u00e4rdepapper
och fordringar 0 -2 0 -2
Valutakursvinster
\u2013
\u2013
218
\u2013
22
27
1 057
898
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-353": { "value": "NOT 9 | Resultat fr\u00e5n \u00f6vriga v\u00e4rdepapper och fordringar som \u00e4r anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
R\u00e4nteint\u00e4kter, koncernbolag
\u2013
\u2013
828
889
R\u00e4nteint\u00e4kter, \u00f6vriga
22
29
11
11
Resultat fr\u00e5n \u00f6vriga v\u00e4rdepapper
och fordringar 0 -2 0 -2
Valutakursvinster
\u2013
\u2013
218
\u2013
22
27
1 057
898
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-354": { "value": "NOT 9 | Resultat fr\u00e5n \u00f6vriga v\u00e4rdepapper och fordringar som \u00e4r anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
R\u00e4nteint\u00e4kter, koncernbolag
\u2013
\u2013
828
889
R\u00e4nteint\u00e4kter, \u00f6vriga
22
29
11
11
Resultat fr\u00e5n \u00f6vriga v\u00e4rdepapper
och fordringar 0 -2 0 -2
Valutakursvinster
\u2013
\u2013
218
\u2013
22
27
1 057
898
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-355": { "value": "NOT 9 | Resultat fr\u00e5n \u00f6vriga v\u00e4rdepapper och fordringar som \u00e4r anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
R\u00e4nteint\u00e4kter, koncernbolag
\u2013
\u2013
828
889
R\u00e4nteint\u00e4kter, \u00f6vriga
22
29
11
11
Resultat fr\u00e5n \u00f6vriga v\u00e4rdepapper
och fordringar 0 -2 0 -2
Valutakursvinster
\u2013
\u2013
218
\u2013
22
27
1 057
898
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-356": { "value": "
NOT 12
|
Redog\u00f6relse f\u00f6r \u00f6vrigt
totalresultat samt f\u00f6r\u00e4ndring reserver
Omr\u00e4kningsreserven innefattar alla valutadifferenser som uppst\u00e5r vid om -
r\u00e4kning av finansiella rapporter fr\u00e5n utl\u00e4ndska dotterbolag som har uppr\u00e4ttat
sina finansiella rapporter i annan valuta \u00e4n den valuta koncernens finansiella
rapporter presenteras i.
Vidare best\u00e5r omr\u00e4kningsreserven av valutakursdifferenser som uppst\u00e5r
vid omr\u00e4kning av skulder och annat som upptagits som s\u00e4kringsinstrument av
en nettoinvestering i utl\u00e4ndsk verksamhet. D\u00e5 utl\u00e4ndskt dotterbolag avvecklas
eller s\u00e4ljs \u00f6verf\u00f6rs dess del av omr\u00e4kningsreserven till \u00e5rets resultat. I eget
kapital redovisas reser ver som en s\u00e4rskild post. Olika reserver kan f\u00f6rekomma
men f\u00f6r n\u00e4rvarande omfattar posten reserver enbart omr\u00e4kningsreserven.
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring \u00d6verf\u00f6rt
Ing\u00e5ende omr\u00e4knings- till \u00e5rets Utg\u00e5ende
2025 Balans reserv resultat Balans
Omr\u00e4kning netto-
investeringar i
utl\u00e4ndska verksamheter
746
-342
\u2013
404
S\u00e4kring av valutarisk i
utlandsverksamheten
-673
305
\u2013
-368
Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till
ovanst\u00e5ende poster
89
-44
\u2013
45
162
-82
\u2013
81
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring \u00d6verf\u00f6rt
Ing\u00e5ende omr\u00e4knings- till \u00e5rets Utg\u00e5ende
2024 Balans reserv resultat Balans
Omr\u00e4kning netto-
investeringar i
utl\u00e4ndska verksamheter
572
174
\u2013
746
S\u00e4kring av valutarisk i
utlandsverksamheten
-500
-173
\u2013
-673
Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till
ovanst\u00e5ende poster
63
26
\u2013
89
135
27
\u2013
162
I syfte att minimera den p\u00e5verkan valutakursf\u00f6r\u00e4ndringar har p\u00e5 omr\u00e4kning
av utl\u00e4ndska verksamheters nettotillg\u00e5ngar till svenska kronor har historiskt
anv\u00e4nts s\u00e5v\u00e4l terminsaff\u00e4rer i valuta som l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta. F\u00f6r n\u00e4rvarande
anv\u00e4nds enbart l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta f\u00f6r denna s\u00e4kring.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-357": { "value": "NOT 12 | Redog\u00f6relse f\u00f6r \u00f6vrigt totalresultat samt f\u00f6r\u00e4ndring reserver Omr\u00e4kningsreserven innefattar alla valutadifferenser som uppst\u00e5r vid om - r\u00e4kning av finansiella rapporter fr\u00e5n utl\u00e4ndska dotterbolag som har uppr\u00e4ttat sina finansiella rapporter i annan valuta \u00e4n den valuta koncernens finansiella rapporter presenteras i. Vidare best\u00e5r omr\u00e4kningsreserven av valutakursdifferenser som uppst\u00e5r vid omr\u00e4kning av skulder och annat som upptagits som s\u00e4kringsinstrument av en nettoinvestering i utl\u00e4ndsk verksamhet. D\u00e5 utl\u00e4ndskt dotterbolag avvecklas eller s\u00e4ljs \u00f6verf\u00f6rs dess del av omr\u00e4kningsreserven till \u00e5rets resultat. I eget kapital redovisas reser ver som en s\u00e4rskild post. Olika reserver kan f\u00f6rekomma men f\u00f6r n\u00e4rvarande omfattar posten reserver enbart omr\u00e4kningsreserven.
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring \u00d6verf\u00f6rt
Ing\u00e5ende omr\u00e4knings- till \u00e5rets Utg\u00e5ende
2025 Balans reserv resultat Balans
Omr\u00e4kning netto-
investeringar i
utl\u00e4ndska verksamheter
746
-342
\u2013
404
S\u00e4kring av valutarisk i
utlandsverksamheten
-673
305
\u2013
-368
Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till
ovanst\u00e5ende poster
89
-44
\u2013
45
162
-82
\u2013
81
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring \u00d6verf\u00f6rt
Ing\u00e5ende omr\u00e4knings- till \u00e5rets Utg\u00e5ende
2024 Balans reserv resultat Balans
Omr\u00e4kning netto-
investeringar i
utl\u00e4ndska verksamheter
572
174
\u2013
746
S\u00e4kring av valutarisk i
utlandsverksamheten
-500
-173
\u2013
-673
Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till
ovanst\u00e5ende poster
63
26
\u2013
89
135
27
\u2013
162
I syfte att minimera den p\u00e5verkan valutakursf\u00f6r\u00e4ndringar har p\u00e5 omr\u00e4kning av utl\u00e4ndska verksamheters nettotillg\u00e5ngar till svenska kronor har historiskt anv\u00e4nts s\u00e5v\u00e4l terminsaff\u00e4rer i valuta som l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta. F\u00f6r n\u00e4rvarande anv\u00e4nds enbart l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta f\u00f6r denna s\u00e4kring. NOT 22 | Eget kapital Antal registrerade och utest\u00e5ende aktier vid \u00e5rets in- och utg\u00e5ng 307 426 912 Alla aktier har lika r\u00f6str\u00e4tt, en r\u00f6st per aktie. Kvotv\u00e4rdet per aktie \u00e4r 0,625 kr (0,625). Under \u00e5r 2025 har aktie\u00e4garna erh\u00e5llit utdelning per aktie med 3,20 kr (3,15) eller totalt 984 Mkr (968). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-358": { "value": "NOT 12 | Redog\u00f6relse f\u00f6r \u00f6vrigt totalresultat samt f\u00f6r\u00e4ndring reserver Omr\u00e4kningsreserven innefattar alla valutadifferenser som uppst\u00e5r vid om - r\u00e4kning av finansiella rapporter fr\u00e5n utl\u00e4ndska dotterbolag som har uppr\u00e4ttat sina finansiella rapporter i annan valuta \u00e4n den valuta koncernens finansiella rapporter presenteras i. Vidare best\u00e5r omr\u00e4kningsreserven av valutakursdifferenser som uppst\u00e5r vid omr\u00e4kning av skulder och annat som upptagits som s\u00e4kringsinstrument av en nettoinvestering i utl\u00e4ndsk verksamhet. D\u00e5 utl\u00e4ndskt dotterbolag avvecklas eller s\u00e4ljs \u00f6verf\u00f6rs dess del av omr\u00e4kningsreserven till \u00e5rets resultat. I eget kapital redovisas reser ver som en s\u00e4rskild post. Olika reserver kan f\u00f6rekomma men f\u00f6r n\u00e4rvarande omfattar posten reserver enbart omr\u00e4kningsreserven.
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring \u00d6verf\u00f6rt
Ing\u00e5ende omr\u00e4knings- till \u00e5rets Utg\u00e5ende
2025 Balans reserv resultat Balans
Omr\u00e4kning netto-
investeringar i
utl\u00e4ndska verksamheter
746
-342
\u2013
404
S\u00e4kring av valutarisk i
utlandsverksamheten
-673
305
\u2013
-368
Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till
ovanst\u00e5ende poster
89
-44
\u2013
45
162
-82
\u2013
81
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring \u00d6verf\u00f6rt
Ing\u00e5ende omr\u00e4knings- till \u00e5rets Utg\u00e5ende
2024 Balans reserv resultat Balans
Omr\u00e4kning netto-
investeringar i
utl\u00e4ndska verksamheter
572
174
\u2013
746
S\u00e4kring av valutarisk i
utlandsverksamheten
-500
-173
\u2013
-673
Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till
ovanst\u00e5ende poster
63
26
\u2013
89
135
27
\u2013
162
I syfte att minimera den p\u00e5verkan valutakursf\u00f6r\u00e4ndringar har p\u00e5 omr\u00e4kning av utl\u00e4ndska verksamheters nettotillg\u00e5ngar till svenska kronor har historiskt anv\u00e4nts s\u00e5v\u00e4l terminsaff\u00e4rer i valuta som l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta. F\u00f6r n\u00e4rvarande anv\u00e4nds enbart l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta f\u00f6r denna s\u00e4kring. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEffectOfChangesInForeignExchangeRatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-359": { "value": "NOT 13 | F\u00f6rvaltningsfastigheter Wihlborgs samtliga fastigheter har klassificerats som f\u00f6rvaltningsfastigheter. F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att generera hyres- int\u00e4kter eller v\u00e4rde\u00f6kning eller en kombina tion av dessa. F\u00f6rvaltningsfastig- heter redovisas i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning till verkligt v\u00e4rde . Wihlborgs f\u00f6rhyr kontor i Malm\u00f6, K\u00f6penhamn, Lund och Helsing borg i egna fastigheter. Hyresv\u00e4rdet f\u00f6r den egna f\u00f6rhyrningen utg\u00f6r i samtliga fall en obetydlig del av respektive fastighets totala hyresv\u00e4rde varf\u00f6r n\u00e5gon klassificering som r\u00f6relsefastighet f\u00f6r dessa fastigheter ej gjorts. Wihlborgs innehar ingen fastighet som f\u00f6rv\u00e4rvats eller byggts om f\u00f6r att i n\u00e4ra anslutning d\u00e4rtill s\u00e4ljas, varf\u00f6r ingen fastighet redovisas som lagerfastighet. Beslutade investeringar uppg\u00e5r till 4 733 Mkr (4 721), varav 2 589 Mkr (1 693) var nedlagt vid \u00e5rsskiftet. Av fastigheternas redovisade v\u00e4rde ber\u00e4knas 227 Mkr (193) avse aktiverade l\u00e5neutgifter. Vid ber\u00e4kning av l\u00e5neutgift att akti- vera har en r\u00e4ntesats baserad p\u00e5 den genomsnittliga r\u00e4ntan p\u00e5 l\u00e5neportf\u00f6ljen anv\u00e4nts. Per 2025-12-31 uppgick r\u00e4ntesatsen till 3,63 procent (4,19). Fastighetsbest\u00e5ndets skattem\u00e4ssiga restv\u00e4rde uppgick vid \u00e5rets slut till 27 385 Mkr (25 412). V\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheterna har kategoriserats som till- h\u00f6rande niv\u00e5 3 i verkligt v\u00e4rdehierarkin, d\u00e5 ej observerbara indata som anv\u00e4nts i v\u00e4rderingen har en v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 bed\u00f6mt v\u00e4rde. Fastigheternas v\u00e4rden \u00e4r individuellt bed\u00f6mda att motsvara verkligt v\u00e4rde f\u00f6r respektive fastighet. \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring av redovisat v\u00e4rde
Koncernen
2025
2024
Redovisat v\u00e4rde \u00e5rets ing\u00e5ng
59 168
55 872
Fastighetsf\u00f6rv\u00e4rv
2 604
201
Investeringar
2 738
2 204
Avyttrade fastigheter
-156
-117
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
859
585
Valutaomr\u00e4kningar
-799
423
Redovisat v\u00e4rde
64 414
59 168
Varav:
Kontor/Butik
50 401
47 610
Logistik/Produktion
9 181
8 212
Projekt/Mark
4 832
3 346
V\u00e4rderingen av fastigheterna vid \u00e5rets slut har inneburit att fastighetsv\u00e4rdet \u00f6kat med 859 Mkr (585), varav 10 Mkr (16) avser s\u00e5lda fastigheter. Sedan f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5rsskifte har antagandena om framtida indexeringar, marknadshyresutveckling, l\u00e5ngsiktig vakans och driftkostnadsutveckling varit i huvudsak of\u00f6r\u00e4ndrade. Avkastningskravet vid restv\u00e4rdesber\u00e4kning har under \u00e5ret \u00f6kat f\u00f6r kontor i Malm\u00f6 medan det sjunkit f\u00f6r lager/logistik i samtliga tre svenska orter. Totalt har avkastningskravet i Sverige \u00f6kat med 0,06 procentenheter j\u00e4mf\u00f6rt med f\u00f6r ett \u00e5r sedan medan det i Danmark minskat med 0,06 procentenheter. Positiv nettouthyrning har haft en viss positiv inverkan p\u00e5 v\u00e4rderingarna medan underh\u00e5llsinvesteringar och vissa avflyttnings- risker p\u00e5verkat negativt. D\u00e4rtill kommer ett \u00f6kat v\u00e4rde fr\u00e5n f\u00e4rdigst\u00e4llda och p\u00e5g\u00e5ende projekt om 599 Mkr (393). Inflationsantagandet f\u00f6r 2025 \u00e4r 1 procent i Sverige och d\u00e4refter 2 procent. I Danmark antas of\u00f6r\u00e4ndrat 2 procent. Verkligt v\u00e4rde av f\u00f6rvaltningsfastigheter har bed\u00f6mts av externa, oberoende fastighets- v\u00e4rderare, med relevanta, professionella kvalifikationer och med erfarenhet av s\u00e5v\u00e4l aktuella marknads omr\u00e5den som typ av fastig heter som v\u00e4rderats. I allt v\u00e4sentligt har samma v\u00e4rderingsteknik anv\u00e4nts som f\u00f6rra \u00e5ret. Under 2025 har likviditeten p\u00e5 transaktionsmarknaden och f\u00f6ruts\u00e4ttningarna f\u00f6r finansiering fortsatt att f\u00f6rb\u00e4ttras, vilket gett fastighetsv\u00e4rderarna en b\u00e4ttre uppfattning om aktuella avkastningskrav. Vid best\u00e4mmandet av verkligt v\u00e4rde har utg\u00e5ngs- punkten varit den maximala och b\u00e4sta anv\u00e4ndningen, vilket i de allra flesta fall bed\u00f6ms \u00f6verenst\u00e4mma med nuvarande anv\u00e4ndning. I Sverige har v\u00e4rdering- arna utf\u00f6rts av Malm\u00f6bryggan Fastighetsekonomi AB och i Danmark av Savills (SVL Denmark A/S). V\u00e4rderingen \u00e4r utf\u00f6rd i enlighet med International Valuation Standards. Den g\u00e4ngse anv\u00e4nda definitionen av marknadsv\u00e4rde i Sverige \u00e4r: \u201dSannolikt pris vid f\u00f6rs\u00e4ljning p\u00e5 den allm\u00e4nna fastighetsmarknaden\u201d, vilket f\u00f6ruts\u00e4tts vara innefattad i och leda till samma v\u00e4rderingsresultat som till\u00e4mp- ning av IVSC:s (International Valuation Standards Committee) definition. Som underlag f\u00f6r v\u00e4rderingarna har bland annat anv\u00e4nts kvalitetss\u00e4krad kontrakts- och fastighetsrelaterad information fr\u00e5n Wihlborgs, uppgifter som h\u00e4mtats ur offentliga k\u00e4llor och relevant marknadsinformation. Samtliga fastigheter har besiktigats under 2023\u20132025. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts med en kombination av avkastningsbaserad metod (marknadssimulering) och ortsprismetod d\u00e4r analyser av genomf\u00f6rda transaktioner p\u00e5 ber\u00f6rda delmarknader anv\u00e4nds f\u00f6r att kalibrera parametrarna i den avkastningsbaserade metoden (kassafl\u00f6desmetod). D\u00e4rtill kommer till\u00e4mpning av generella ekonomiska samband och aktuell marknadsinformation kring hyresmarknad, kostnadsutveckling, makrofaktorer och f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r finansiering. Bland de marknadsparametrar som h\u00e4rleds ur analyser av s\u00e5lda j\u00e4mf\u00f6rbara objekt \u00e5terfinns bland annat direktavkastningskraven, vilka inkluderar relvevant riskpremie. Marknadsv\u00e4rdet bed\u00f6ms motsvara det avkastningsv\u00e4rde som ber\u00e4knas ur \u2013 i normalfallet 5-\u00e5riga \u2013 kassafl\u00f6den genom att ber\u00e4kna nuv\u00e4rdet av prognosticerade \u00e5rliga betalnetton \u00f6ver kalkylperioden och nuv\u00e4rdet av ber\u00e4knat marknadsv\u00e4rde vid kalkylperiodens slut. Kalkylr\u00e4ntan, som utg\u00f6r totalavkastningskravet vid fastighetsinvesteringar, h\u00e4rleds ur sambanden: Kalkylr\u00e4nta = riskfri realr\u00e4nta + kompensation f\u00f6r inflation + fastighetsrisk, eller Kalkylr\u00e4nta = direktavkastning + driftnettots l\u00e5ngsiktiga utveckling (v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndringen). I de fall det bed\u00f6ms motiverat med h\u00e4nsyn till l\u00e4ngre hyres- kontrakt anv\u00e4nds l\u00e4ngre kalkylperioder. F\u00f6r fastigheter som domineras av offent- ligt finansierade hyresg\u00e4ster med l\u00e4ngre hyreskontrakt till\u00e4mpas i visa fall l\u00e4gre kalkylr\u00e4nta vid nuv\u00e4rdes ber\u00e4kning av de \u00e5rliga betalnettona. P\u00e5g\u00e5ende nybygg- nadsprojekt v\u00e4rderas som om v\u00e4rderingsobjektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projektkostnad samt eventuellt riskavdrag. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagd kostnad. Obebyggd mark och andra f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt ortsprismetoden. Fastighetsv\u00e4rdena p\u00e5verkas av de antagna marknadsparametrarna. Alla antaganden som ligger till grund f\u00f6r v\u00e4rdebed\u00f6mningen speglar marknads- f\u00f6rh\u00e5llanden k\u00e4nda vid v\u00e4rdetidpunkten. I tabellerna p\u00e5 n\u00e4sta sida framg\u00e5r de mest v\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantagandena. Se \u00e4ven sid 82\u201383 f\u00f6r information kring v\u00e4rderingarn a av fastighets innehavet
Sammanfattning v\u00e4rderingsantaganden
Kalkylperiod I normalfallet 5 \u00e5r (5) f\u00f6r de svenska fastigheterna och 10 \u00e5r (10) f\u00f6r de danska fastigheterna. F\u00f6r vissa fastigheter har dock andra
kalkyl perioder motiverats med h\u00e4nsyn till kontraktsl\u00e4ngderna.
Marknadshyra Efter hyreskontraktens utg\u00e5ng har hyresniv\u00e5n marknadsanpassats samtidigt som h\u00e4nsyn har tagits till en objektsspecifik, l\u00e5ngsiktig
vakansrisk. Den l\u00e5ngsiktiga hyresutvecklingen f\u00f6r kontors- och verksamhetslokaler i befintligt skick ber\u00e4knas till h\u00f6gst inflationen.
Drift- och
Bed\u00f6ms \u00f6ka med 0,5 procentenheter (0,5)
mer \u00e4n inflationen under kalkylperioden. I v\u00e4rdebed\u00f6mningen anv\u00e4nds, med h\u00e4nsyn till objek-
underh\u00e5llskostnader
tets speciella egenskaper, normaliserade drift- och underh\u00e5llskostnader. Faktiska taxebundna driftskostnader \u00e4r baserade p\u00e5 utfall/budget
och \u00f6vriga driftskostnader, administration samt reparationer och periodiskt underh\u00e5ll \u00e4r baserade p\u00e5 schabloner utifr\u00e5n objektstyp.
Inflationsantagande Under kalkylperioden bed\u00f6ms KPI till 1 procent 2026 (1% f\u00f6r 2025) i Sverige och d\u00e4refter Riksbankens l\u00e5ngsiktiga m\u00e5l om 2 procent
(2). I Danmark bed\u00f6ms inflationen till 2 procent (2).
\u00d6vriga v\u00e4sentliga
v\u00e4rderingsantaganden
Framg\u00e5r av tabellen nedan. F\u00f6r p\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt g\u00e4ller samma antaganden som nedan vid f\u00e4rdigst\u00e4llandet, beroende p\u00e5
i vilket omr\u00e5de projektet finns. Riskavdrag g\u00f6rs vid os\u00e4kerhet kring uthyrning eller beroende p\u00e5 tidsaspekten till f\u00e4rdigst\u00e4llande.
V\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantaganden 2025-12-31*
Kalkylr\u00e4nta f\u00f6r Direktavkastnings- L\u00e5ngsiktig Marknadshyra Drift- och under-
nuv\u00e4rdesber\u00e4kning krav f\u00f6r ber\u00e4kning ekonomisk (kallhyra), h\u00e5llskostnader
Omr\u00e5de av driftnetton, % av restv\u00e4rde, % vakansgrad, % kr/m\u00b2 kr/m\u00b2
KONTOR/BUTIK
Malm\u00f6 Centrum
4,25 \u2013
7,20
4,65 \u2013
5,75
5 \u2013 12
1 300 \u2013 5 600
290 \u2013 860
Malm\u00f6 Dockan + Hyllie
4,25 \u2013
6,70
4,75 \u2013
5,25
5 \u2013 9
2 200 \u2013 3 700
275 \u2013 570
Malm\u00f6 Yttre exkl. Hyllie
4,25 \u2013
8,00
5,45 \u2013
6,45
8 \u2013 12
850 \u2013 2 100
300 \u2013 610
Helsingborg Centrum
4,25 \u2013
7,70
4,75 \u2013
6,10
6 \u2013 8
1 600 \u2013 5 200
300 \u2013 880
Helsingborg Yttre
7,25 \u2013
8,70
5,85 \u2013
7,10
7 \u2013 12
850 \u2013 2 700
155 \u2013 460
Lund Ideon
5,70 \u2013
7,50
5,25 \u2013
5,75
5 \u2013 9
1 500 \u2013 3 600
355 \u2013 840
Lund Centrum/Gastelyckan
5,60 \u2013
7,70
5,00 \u2013
6,10
7 \u2013 8
1 800 \u2013 3 600
430 \u2013 570
K\u00f6penhamn
6,75 \u2013
10,00
4,75 \u2013
8,00
6 \u2013 12
800 \u2013 2 800
113 \u2013 1 157
LOGISTIK/PRODUKTION
Malm\u00f6 Yttre
4,25 \u2013
9,00
5,45 \u2013
7,50
6 \u2013 11
650 \u2013 1 900
150 \u2013 560
Helsingborg Yttre
6,80 \u2013
8,40
5,20 \u2013
7,00
6 \u2013 11
450 \u2013 2 500
160 \u2013 425
Lund Centrum/Gastelyckan
5,55 \u2013
7,80
5,45 \u2013
6,25
7
650 \u2013 1 650
170 \u2013 380
K\u00f6penhamn
7,75 \u2013
9,50
5,75 \u2013
7,50
6 \u2013 12
800 \u2013 1 750
96 \u2013 436
V\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantaganden 2024-12-31*
Kalkylr\u00e4nta f\u00f6r Direktavkastnings- L\u00e5ngsiktig Marknadshyra Drift- och under-
nuv\u00e4rdesber\u00e4kning krav f\u00f6r ber\u00e4kning ekonomisk (kallhyra), h\u00e5llskostnader
Omr\u00e5de av driftnetton, % av restv\u00e4rde, % vakansgrad, % kr/m\u00b2 kr/m\u00b2
KONTOR/BUTIK
Malm\u00f6 Centrum
4,45 \u2013
7,60
4,55 \u2013
5,75
6 \u2013 12
1 300 \u2013 5 500
300 \u2013 860
Malm\u00f6 Dockan + Hyllie
4,25 \u2013
6,50
4,55 \u2013
5,20
5 \u2013 8
2 000 \u2013 3 600
330 \u2013 570
Malm\u00f6 Yttre exkl. Hyllie
4,25 \u2013
8,10
5,45 \u2013
6,45
8 \u2013 12
850 \u2013 2 100
310 \u2013 620
Helsingborg Centrum
4,25 \u2013
7,70
4,55 \u2013
6,10
6 \u2013 8
1600 \u2013 5 200
280 \u2013 790
Helsingborg Yttre
7,25 \u2013
8,70
5,85 \u2013
7,10
6 \u2013 12
800 \u2013 2 600
160 \u2013 475
Lund Ideon
4,25 \u2013
7,40
5,25 \u2013
5,75
5 \u2013 8
1 400 \u2013 3 600
330 \u2013 840
Lund Centrum/Gastelyckan
5,80 \u2013
7,60
5,00 \u2013
6,10
7 \u2013 8
1 300 \u2013 3 500
440 \u2013 560
K\u00f6penhamn
7,50 \u2013
10,00
5,5 \u2013
8,00
6 \u2013 12
850 \u2013 2 865
135 \u2013 1 185
LOGISTIK/PRODUKTION
Malm\u00f6 Yttre
4,25 \u2013
9,00
5,45 \u2013
7,45
7 \u2013 9
650 \u2013 1 850
110 \u2013 515
Helsingborg Yttre
6,70 \u2013
8,40
5,10 \u2013
7,00
6 \u2013 11
425 \u2013 2 400
160 \u2013 460
Lund Centrum/Gastelyckan
4,25 \u2013
8,10
5,45 \u2013
6,45
7
600 \u2013 1 700
170 \u2013 350
K\u00f6penhamn
7,85 \u2013
9,25
5,85 \u2013
7,25
6 \u2013 12
600 \u2013 1 780
150 \u2013 460
Aggregerad k\u00e4nslighetsanalys, bebyggda fastigheter
Sverige
Danmark
Parameter
Antagen
Avkastningsv\u00e4rde, Avkastningsv\u00e4rde, Avkastningsv\u00e4rde, Avkastningsv\u00e4rde,
\u00e4ndring, %* \u00e4ndring, % \u00e4ndring, mkr \u00e4ndring, % \u00e4ndring, mkr
Marknadshyresniv\u00e5
10
9,7
4 864
7,6
1 006
Marknadshyresniv\u00e5
-10
-9,8
-4 916
-7,6
1 005
Drift- och underh\u00e5llskostnader**
20
-5,2
-2 612
-0,9
-119
Drift- och underh\u00e5llskostnader**
-20
5,1
2 577
0,9
120
Ekonomisk vakansgrad
25
-3,1
-1 537
-1,4
-186
Ekonomisk vakansgrad
-25
3,0
1 487
0,5
72
Direktavkastning, restv\u00e4rde
0,5
-6,1
-3 038
-4,6
-611
Direktavkastning, restv\u00e4rde
-0,5
7,2
3 617
5,5
722
Kalkylr\u00e4nta (restv\u00e4rde och betalnetto)
0,25
-1,5
-753
-4,2
-556
Kalkylr\u00e4nta (restv\u00e4rde och betalnetto)
-0,25
1,4
719
4,6
606
*Redovisade siffror avser per fastighet f\u00f6rutom marknadshyror som avser p\u00e5 lokalniv\u00e5 f\u00f6r intervallet. Redovisad marknadshyra avser f\u00f6r KONTOR/BUTIK lokaltypen kontor, butik och f\u00f6r
LOGISTIK/PRODUKTION lokaltyperna lager, industri, produktion, verkstad. Samtliga f\u00f6r lokaler > 200 m
2
. ** F\u00f6r\u00e4ndring av direktavkastning och kalkylr\u00e4nta avser procentenheter, \u00f6vriga procent.
*** Sverige: Ber\u00e4knad p\u00e5 totala drift- och underh\u00e5llskostnader. Danmark: Ber\u00e4knad p\u00e5 den kostnad som belastar Wihlborgs (taxebundna till\u00e4gg minus taxebundna kostnader)
K\u00e4lla Sverige: Malm\u00f6bryggan Fastighetsekonomi AB. K\u00e4lla Danmark: Savills, SVL Denmark A/S
K\u00e4nslighetsanalyserna visar k\u00e4nsligheten i Wihlborgs fastighetsv\u00e4rderingar f\u00f6r
de v\u00e4sentliga v\u00e4rderingsparametrarna marknadshyra, drift- och underh\u00e5llskost-
nader, ekonomisk vakansgrad, direktavkastningskrav (restv\u00e4rde) samt kalkylr\u00e4nta.
Ber\u00e4kningar \u00e4r utf\u00f6rda p\u00e5 fastigheter som \u00e4r v\u00e4rderade med en avkastningsbase-
rad metod, dvs omfattar inte obebyggd mark som v
Genom att variera ett antal parametrar erh\u00e5lls ett m\u00e5tt p\u00e5 k\u00e4nsligheten i v\u00e4rderingen. Till exempel ger en s\u00e4nkning av direktavkastningskravet i Sverige p\u00e5 0,5 procentenheter en h\u00f6jning av avkastningsv\u00e4rdet om 7,2 procent eller 3 617 mkr p\u00e5 de svenska bebyggda fastigheterna. En motsvarande h\u00f6jning inneb\u00e4r en s\u00e4nkning av avkastningsv\u00e4rdet om -6,1 procent eller -3 038 mkr. K\u00e4nslighetsanalysen visar en isolerad f\u00f6r\u00e4ndring av en v\u00e4rderingsparame- ter vilket ger en f\u00f6renklad bild av dynamiken p\u00e5 fastighetsmarknaden, d\u00e5 en parameter s\u00e4llan p\u00e5verkas isolerat. Parametrarna \u00e4r till stor del beroende av varandra och sammankopplade. Till exempel kan en st\u00f6rre vakans i det enskilda v\u00e4rderingsobjektet ge f\u00f6r\u00e4ndrade antagande f\u00f6r kassafl\u00f6de (marknadshyra, drift- och underh\u00e5llskostnader m.m.) och \u00e4ndrad riskaptit fr\u00e5n marknaden vilket p\u00e5verkar marknadens betalningsvilja (avkastningskrav och kalkylr\u00e4nta). Intervallen i k\u00e4nslighetsanalysen \u00e4r valda utifr\u00e5n historiska intervall f\u00f6r vad som bed\u00f6ms vara marknadens och koncernens f\u00f6r\u00e4ndringar \u00f6ver en l\u00e4ngre tidsperiod . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-361": { "value": "V\u00e4rderingen av fastigheterna vid \u00e5rets slut har inneburit att fastighetsv\u00e4rdet \u00f6kat med 859 Mkr (585), varav 10 Mkr (16) avser s\u00e5lda fastigheter. Sedan f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5rsskifte har antagandena om framtida indexeringar, marknadshyresutveckling, l\u00e5ngsiktig vakans och driftkostnadsutveckling varit i huvudsak of\u00f6r\u00e4ndrade. Avkastningskravet vid restv\u00e4rdesber\u00e4kning har under \u00e5ret \u00f6kat f\u00f6r kontor i Malm\u00f6 medan det sjunkit f\u00f6r lager/logistik i samtliga tre svenska orter. Totalt har avkastningskravet i Sverige \u00f6kat med 0,06 procentenheter j\u00e4mf\u00f6rt med f\u00f6r ett \u00e5r sedan medan det i Danmark minskat med 0,06 procentenheter. Positiv nettouthyrning har haft en viss positiv inverkan p\u00e5 v\u00e4rderingarna medan underh\u00e5llsinvesteringar och vissa avflyttnings- risker p\u00e5verkat negativt. D\u00e4rtill kommer ett \u00f6kat v\u00e4rde fr\u00e5n f\u00e4rdigst\u00e4llda och p\u00e5g\u00e5ende projekt om 599 Mkr (393). Inflationsantagandet f\u00f6r 2025 \u00e4r 1 procent i Sverige och d\u00e4refter 2 procent. I Danmark antas of\u00f6r\u00e4ndrat 2 procent. Verkligt v\u00e4rde av f\u00f6rvaltningsfastigheter har bed\u00f6mts av externa, oberoende fastighets- v\u00e4rderare, med relevanta, professionella kvalifikationer och med erfarenhet av s\u00e5v\u00e4l aktuella marknads omr\u00e5den som typ av fastig heter som v\u00e4rderats. I allt v\u00e4sentligt har samma v\u00e4rderingsteknik anv\u00e4nts som f\u00f6rra \u00e5ret. Under 2025 har likviditeten p\u00e5 transaktionsmarknaden och f\u00f6ruts\u00e4ttningarna f\u00f6r finansiering fortsatt att f\u00f6rb\u00e4ttras, vilket gett fastighetsv\u00e4rderarna en b\u00e4ttre uppfattning om aktuella avkastningskrav. Vid best\u00e4mmandet av verkligt v\u00e4rde har utg\u00e5ngs- punkten varit den maximala och b\u00e4sta anv\u00e4ndningen, vilket i de allra flesta fall bed\u00f6ms \u00f6verenst\u00e4mma med nuvarande anv\u00e4ndning. I Sverige har v\u00e4rdering- arna utf\u00f6rts av Malm\u00f6bryggan Fastighetsekonomi AB och i Danmark av Savills (SVL Denmark A/S). V\u00e4rderingen \u00e4r utf\u00f6rd i enlighet med International Valuation Standards. Den g\u00e4ngse anv\u00e4nda definitionen av marknadsv\u00e4rde i Sverige \u00e4r: \u201dSannolikt pris vid f\u00f6rs\u00e4ljning p\u00e5 den allm\u00e4nna fastighetsmarknaden\u201d, vilket f\u00f6ruts\u00e4tts vara innefattad i och leda till samma v\u00e4rderingsresultat som till\u00e4mp- ning av IVSC:s (International Valuation Standards Committee) definition. Som underlag f\u00f6r v\u00e4rderingarna har bland annat anv\u00e4nts kvalitetss\u00e4krad kontrakts- och fastighetsrelaterad information fr\u00e5n Wihlborgs, uppgifter som h\u00e4mtats ur offentliga k\u00e4llor och relevant marknadsinformation. Samtliga fastigheter har besiktigats under 2023\u20132025. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts med en kombination av avkastningsbaserad metod (marknadssimulering) och ortsprismetod d\u00e4r analyser av genomf\u00f6rda transaktioner p\u00e5 ber\u00f6rda delmarknader anv\u00e4nds f\u00f6r att kalibrera parametrarna i den avkastningsbaserade metoden (kassafl\u00f6desmetod). D\u00e4rtill kommer till\u00e4mpning av generella ekonomiska samband och aktuell marknadsinformation kring hyresmarknad, kostnadsutveckling, makrofaktorer och f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r finansiering. Bland de marknadsparametrar som h\u00e4rleds ur analyser av s\u00e5lda j\u00e4mf\u00f6rbara objekt \u00e5terfinns bland annat direktavkastningskraven, vilka inkluderar relvevant riskpremie. Marknadsv\u00e4rdet bed\u00f6ms motsvara det avkastningsv\u00e4rde som ber\u00e4knas ur \u2013 i normalfallet 5-\u00e5riga \u2013 kassafl\u00f6den genom att ber\u00e4kna nuv\u00e4rdet av prognosticerade \u00e5rliga betalnetton \u00f6ver kalkylperioden och nuv\u00e4rdet av ber\u00e4knat marknadsv\u00e4rde vid kalkylperiodens slut. Kalkylr\u00e4ntan, som utg\u00f6r totalavkastningskravet vid fastighetsinvesteringar, h\u00e4rleds ur sambanden: Kalkylr\u00e4nta = riskfri realr\u00e4nta + kompensation f\u00f6r inflation + fastighetsrisk, eller Kalkylr\u00e4nta = direktavkastning + driftnettots l\u00e5ngsiktiga utveckling (v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndringen). I de fall det bed\u00f6ms motiverat med h\u00e4nsyn till l\u00e4ngre hyres- kontrakt anv\u00e4nds l\u00e4ngre kalkylperioder. F\u00f6r fastigheter som domineras av offent- ligt finansierade hyresg\u00e4ster med l\u00e4ngre hyreskontrakt till\u00e4mpas i visa fall l\u00e4gre kalkylr\u00e4nta vid nuv\u00e4rdes ber\u00e4kning av de \u00e5rliga betalnettona. P\u00e5g\u00e5ende nybygg- nadsprojekt v\u00e4rderas som om v\u00e4rderingsobjektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projektkostnad samt eventuellt riskavdrag. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagd kostnad. Obebyggd mark och andra f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt ortsprismetoden. Fastighetsv\u00e4rdena p\u00e5verkas av de antagna marknadsparametrarna. Alla antaganden som ligger till grund f\u00f6r v\u00e4rdebed\u00f6mningen speglar marknads- f\u00f6rh\u00e5llanden k\u00e4nda vid v\u00e4rdetidpunkten. I tabellerna p\u00e5 n\u00e4sta sida framg\u00e5r de mest v\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantagandena. Se \u00e4ven sid 82\u201383 f\u00f6r information kring v\u00e4rderingarn a av fastighets innehavet . Sammanfattning v\u00e4rderingsantaganden Kalkylperiod I normalfallet 5 \u00e5r (5) f\u00f6r de svenska fastigheterna och 10 \u00e5r (10) f\u00f6r de danska fastigheterna. F\u00f6r vissa fastigheter har dock andra kalkyl perioder motiverats med h\u00e4nsyn till kontraktsl\u00e4ngderna.
Marknadshyra Efter hyreskontraktens utg\u00e5ng har hyresniv\u00e5n marknadsanpassats samtidigt som h\u00e4nsyn har tagits till en objektsspecifik, l\u00e5ngsiktig
vakansrisk. Den l\u00e5ngsiktiga hyresutvecklingen f\u00f6r kontors- och verksamhetslokaler i befintligt skick ber\u00e4knas till h\u00f6gst inflationen.
Drift- och
Bed\u00f6ms \u00f6ka med 0,5 procentenheter (0,5)
mer \u00e4n inflationen under kalkylperioden. I v\u00e4rdebed\u00f6mningen anv\u00e4nds, med h\u00e4nsyn till objek-
underh\u00e5llskostnader
tets speciella egenskaper, normaliserade drift- och underh\u00e5llskostnader. Faktiska taxebundna driftskostnader \u00e4r baserade p\u00e5 utfall/budget och \u00f6vriga driftskostnader, administration samt reparationer och periodiskt underh\u00e5ll \u00e4r baserade p\u00e5 schabloner utifr\u00e5n objektstyp. Inflationsantagande Under kalkylperioden bed\u00f6ms KPI till 1 procent 2026 (1% f\u00f6r 2025) i Sverige och d\u00e4refter Riksbankens l\u00e5ngsiktiga m\u00e5l om 2 procent (2). I Danmark bed\u00f6ms inflationen till 2 procent (2). \u00d6vriga v\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantaganden Framg\u00e5r av tabellen nedan. F\u00f6r p\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt g\u00e4ller samma antaganden som nedan vid f\u00e4rdigst\u00e4llandet, beroende p\u00e5 i vilket omr\u00e5de projektet finns. Riskavdrag g\u00f6rs vid os\u00e4kerhet kring uthyrning eller beroende p\u00e5 tidsaspekten till f\u00e4rdigst\u00e4llande.
V\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantaganden 2025-12-31*
Kalkylr\u00e4nta f\u00f6r Direktavkastnings- L\u00e5ngsiktig Marknadshyra Drift- och under-
nuv\u00e4rdesber\u00e4kning krav f\u00f6r ber\u00e4kning ekonomisk (kallhyra), h\u00e5llskostnader
Omr\u00e5de av driftnetton, % av restv\u00e4rde, % vakansgrad, % kr/m\u00b2 kr/m\u00b2
KONTOR/BUTIK
Malm\u00f6 Centrum
4,25 \u2013
7,20
4,65 \u2013
5,75
5 \u2013 12
1 300 \u2013 5 600
290 \u2013 860
Malm\u00f6 Dockan + Hyllie
4,25 \u2013
6,70
4,75 \u2013
5,25
5 \u2013 9
2 200 \u2013 3 700
275 \u2013 570
Malm\u00f6 Yttre exkl. Hyllie
4,25 \u2013
8,00
5,45 \u2013
6,45
8 \u2013 12
850 \u2013 2 100
300 \u2013 610
Helsingborg Centrum
4,25 \u2013
7,70
4,75 \u2013
6,10
6 \u2013 8
1 600 \u2013 5 200
300 \u2013 880
Helsingborg Yttre
7,25 \u2013
8,70
5,85 \u2013
7,10
7 \u2013 12
850 \u2013 2 700
155 \u2013 460
Lund Ideon
5,70 \u2013
7,50
5,25 \u2013
5,75
5 \u2013 9
1 500 \u2013 3 600
355 \u2013 840
Lund Centrum/Gastelyckan
5,60 \u2013
7,70
5,00 \u2013
6,10
7 \u2013 8
1 800 \u2013 3 600
430 \u2013 570
K\u00f6penhamn
6,75 \u2013
10,00
4,75 \u2013
8,00
6 \u2013 12
800 \u2013 2 800
113 \u2013 1 157
LOGISTIK/PRODUKTION
Malm\u00f6 Yttre
4,25 \u2013
9,00
5,45 \u2013
7,50
6 \u2013 11
650 \u2013 1 900
150 \u2013 560
Helsingborg Yttre
6,80 \u2013
8,40
5,20 \u2013
7,00
6 \u2013 11
450 \u2013 2 500
160 \u2013 425
Lund Centrum/Gastelyckan
5,55 \u2013
7,80
5,45 \u2013
6,25
7
650 \u2013 1 650
170 \u2013 380
K\u00f6penhamn
7,75 \u2013
9,50
5,75 \u2013
7,50
6 \u2013 12
800 \u2013 1 750
96 \u2013 436
V\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantaganden 2024-12-31*
Kalkylr\u00e4nta f\u00f6r Direktavkastnings- L\u00e5ngsiktig Marknadshyra Drift- och under-
nuv\u00e4rdesber\u00e4kning krav f\u00f6r ber\u00e4kning ekonomisk (kallhyra), h\u00e5llskostnader
Omr\u00e5de av driftnetton, % av restv\u00e4rde, % vakansgrad, % kr/m\u00b2 kr/m\u00b2
KONTOR/BUTIK
Malm\u00f6 Centrum
4,45 \u2013
7,60
4,55 \u2013
5,75
6 \u2013 12
1 300 \u2013 5 500
300 \u2013 860
Malm\u00f6 Dockan + Hyllie
4,25 \u2013
6,50
4,55 \u2013
5,20
5 \u2013 8
2 000 \u2013 3 600
330 \u2013 570
Malm\u00f6 Yttre exkl. Hyllie
4,25 \u2013
8,10
5,45 \u2013
6,45
8 \u2013 12
850 \u2013 2 100
310 \u2013 620
Helsingborg Centrum
4,25 \u2013
7,70
4,55 \u2013
6,10
6 \u2013 8
1600 \u2013 5 200
280 \u2013 790
Helsingborg Yttre
7,25 \u2013
8,70
5,85 \u2013
7,10
6 \u2013 12
800 \u2013 2 600
160 \u2013 475
Lund Ideon
4,25 \u2013
7,40
5,25 \u2013
5,75
5 \u2013 8
1 400 \u2013 3 600
330 \u2013 840
Lund Centrum/Gastelyckan
5,80 \u2013
7,60
5,00 \u2013
6,10
7 \u2013 8
1 300 \u2013 3 500
440 \u2013 560
K\u00f6penhamn
7,50 \u2013
10,00
5,5 \u2013
8,00
6 \u2013 12
850 \u2013 2 865
135 \u2013 1 185
LOGISTIK/PRODUKTION
Malm\u00f6 Yttre
4,25 \u2013
9,00
5,45 \u2013
7,45
7 \u2013 9
650 \u2013 1 850
110 \u2013 515
Helsingborg Yttre
6,70 \u2013
8,40
5,10 \u2013
7,00
6 \u2013 11
425 \u2013 2 400
160 \u2013 460
Lund Centrum/Gastelyckan
4,25 \u2013
8,10
5,45 \u2013
6,45
7
600 \u2013 1 700
170 \u2013 350
K\u00f6penhamn
7,85 \u2013
9,25
5,85 \u2013
7,25
6 \u2013 12
600 \u2013 1 780
150 \u2013 460
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-362": { "value": "
NOT 14
|
Leasing enligt IFRS 16
Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar IB/UB per leasingklass
Tomtr\u00e4tter
Bilar
Summa
Ing\u00e5ende balans 2025-01-01
128
9
137
Nya leasingavtal
20
10
30
Avskrivningar
\u2013
-6
-6
Omv\u00e4rderingar
\u2013
0
0
Termineringar/f\u00f6rs\u00e4ljningar
\u2013
0
0
Utg\u00e5ende balans 2025-12-31
148
13
161
Belopp redovisade i Resultatr\u00e4kningen
2025
2024
Avskrivning p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar
6
4
R\u00e4ntekostnader f\u00f6r leasingskulder
5
4
Kostnader f\u00f6r leasingavtal av l\u00e5gt v\u00e4rde
samt korttidsleasingavtal 2 2
Summa
13
10
F\u00f6r f\u00f6rfallotidpunkter avseende leasingskuld, se tabell l\u00f6ptider finansiella
skulder i not 2. Nedanst\u00e5ende tabell visar framtida avtalade leasingavgifter
avseende samtliga leasingavtal.
Framtida leasingbetalningar
2025
2024
\u00c5r 1
10
7
\u00c5r 2\u20135
32
21
Senare \u00e4n 5 \u00e5r
105
70
Summa
146
98
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-363": { "value": "
NOT 15
|
Inventarier
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde
63
61
28
27
Valutaomr\u00e4kningar
-2
1
\u2013
\u2013
Investeringar
1
2
1
1
F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar
-3
-1
\u2013
\u2013
Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden
59
63
29
28
Ing\u00e5ende avskrivningar
-54
-50
-24
-23
Valutaomr\u00e4kningar
2
-1
\u2013
\u2013
F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar
3
1
\u2013
\u2013
\u00c5rets avskrivning
-2
-4
-1
-1
Utg\u00e5ende avskrivningar
-51
-54
-25
-24
Redovisat v\u00e4rde
8
9
4
4
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-364": { "value": "NOT 15 | Inventarier
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde
63
61
28
27
Valutaomr\u00e4kningar
-2
1
\u2013
\u2013
Investeringar
1
2
1
1
F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar
-3
-1
\u2013
\u2013
Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden
59
63
29
28
Ing\u00e5ende avskrivningar
-54
-50
-24
-23
Valutaomr\u00e4kningar
2
-1
\u2013
\u2013
F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar
3
1
\u2013
\u2013
\u00c5rets avskrivning
-2
-4
-1
-1
Utg\u00e5ende avskrivningar
-51
-54
-25
-24
Redovisat v\u00e4rde
8
9
4
4
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-365": { "value": "
NOT 16
|
Andelar i joint ventures och
innehav i gemensamma verksamheter
I enlighet med IFRS 11 ska samarbetsarrangemang bed\u00f6mas vara antingen
gemensam verksamhet eller joint venture beroende p\u00e5 om koncernen har direkt
r\u00e4tt till tillg\u00e5ngar och \u00e5tagande i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint
venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen,
avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. F\u00f6r
Wihlborgs del inneb\u00e4r detta att Dockan Exploatering AB och SFF Holding AB
klassificeras som gemensamma verksamheter vilket f\u00e5tt till f\u00f6ljd att Wihlborgs
andel av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader i dessa bolag konsolideras in
i koncern redovisningen. De tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader som inte
kan f\u00f6rdelas direkt p\u00e5 del\u00e4garna f\u00f6rdelas utifr\u00e5n \u00e4garandelen. I koncernen sker
eliminering av interna mellanhavanden motsvarande \u00e4garandelen. Joint ventures
redovisas enligt kapital andelsmetoden.
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets ing\u00e5ng
160
141
43
43
Tillskott
\u2013
4
\u2013
\u2013
Nedskrivning
0
-4
\u2013
\u2013
Resultatandel
90
19
\u2013
\u2013
Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets utg\u00e5ng
250
160
43
43
Klassificering, \u00c4garandel*
Namn
Org nr
S\u00e4te 2025
Joint ventures:
H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm Holding AB
556790-5723
\u00c4ngelholm
33,3
Fastighets AB ML4
556786-2155
Lund
50,0
Medeon AB
556564-5198
Malm\u00f6
40,0
Ideon AB
556862-4026
Lund
49,0
Hetch AB
559193-7486
Helsingborg
25,0
Bergalidens Utvecklingsbolag
i Helsingborg AB 559434-7105 Helsingborg 25,0
Gemensam verksamhet:
Dockan Exploatering AB
556594-2645
Malm\u00f6
33,3
SFF Holding AB
556958-5606
Stockholm
20,0
* Samma \u00e4garandel 2024
K\u00e4nslighetsanalyserna visar k\u00e4nsligheten i Wihlborgs fastighetsv\u00e4rderingar f\u00f6r
de v\u00e4sentliga v\u00e4rderingsparametrarna marknadshyra, drift- och underh\u00e5llskost-
nader, ekonomisk vakansgrad, direktavkastningskrav (restv\u00e4rde) samt kalkylr\u00e4nta.
Ber\u00e4kningar \u00e4r utf\u00f6rda p\u00e5 fastigheter som \u00e4r v\u00e4rderade med en avkastningsbase-
rad metod, dvs omfattar inte obebyggd mark som v
Genom att variera ett antal parametrar erh\u00e5lls ett m\u00e5tt p\u00e5 k\u00e4nsligheten i
v\u00e4rderingen. Till exempel ger en s\u00e4nkning av direktavkastningskravet i Sverige
p\u00e5 0,5 procentenheter en h\u00f6jning av avkastningsv\u00e4rdet om 7,2 procent eller
3 617 mkr p\u00e5 de svenska bebyggda fastigheterna. En motsvarande h\u00f6jning
inneb\u00e4r en s\u00e4nkning av avkastningsv\u00e4rdet om -6,1 procent eller -3 038 mkr.
K\u00e4nslighetsanalysen visar en isolerad f\u00f6r\u00e4ndring av en v\u00e4rderingsparame-
ter vilket ger en f\u00f6renklad bild av dynamiken p\u00e5 fastighetsmarknaden, d\u00e5 en
parameter s\u00e4llan p\u00e5verkas isolerat. Parametrarna \u00e4r till stor del beroende av
varandra och sammankopplade. Till exempel kan en st\u00f6rre vakans i det enskilda
v\u00e4rderingsobjektet ge f\u00f6r\u00e4ndrade antagande f\u00f6r kassafl\u00f6de (marknadshyra,
drift- och underh\u00e5llskostnader m.m.) och \u00e4ndrad riskaptit fr\u00e5n marknaden vilket
p\u00e5verkar marknadens betalningsvilja (avkastningskrav och kalkylr\u00e4nta).
Intervallen i k\u00e4nslighetsanalysen \u00e4r valda utifr\u00e5n historiska intervall f\u00f6r vad som
bed\u00f6ms vara marknadens och koncernens f\u00f6r\u00e4ndringar \u00f6ver en l\u00e4ngre tidsperiod .
Redovisat v\u00e4rde
Verkligt v\u00e4rde
Koncernen
Moderbolag
Namn
2025
2024
2025
2024
2025
2024
H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm
Holding AB 51 46 50 45 5 5
Fastighets AB ML4
197
112
197
112
21
21
Medeon AB
1
1
1
1
0
0
Ideon AB
2
2
2
2
-
-
Hetch AB
0
0
0
0
-
-
Bergaliden
Utvecklings AB 0 0 0 0 0 0
Dockan Exploatering AB
55
51
-
-
17
17
SFF Holding AB
9
9
-
-
-
-
Beskrivning av andelar klassificerade som joint ventures
\u2013 H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm AB \u00e4r ett joint venture mellan Region Sk\u00e5ne, Peab
och Wihlborgs. Bolaget \u00e4ger, utvecklar och f\u00f6rvaltar fastigheterna inom \u00c4ngelholms sjukhusomr\u00e5de. \u2013 Medeon AB marknadsf\u00f6r Medeon Science Park, en forskningspark i Malm\u00f6 med inriktning p\u00e5 life science (l\u00e4kemedel, medicinteknik, bioteknik och h\u00e4lsov\u00e5rd). \u2013 Ideon AB som \u00e4gs tillsammans med LU Holding AB, Castellum AB och Lunds kommun ska st\u00e4rka och utveckla Ideon som en kreativ och aktiv forskningsby i n\u00e4ra kontakt med universitet och h\u00f6gskolor. \u2013 Fastighets AB ML4 som Wihlborgs \u00e4ger tillsammans med Peab Sverige AB ska utveckla, \u00e4ga och f\u00f6rvalta fastigheten i Lund d\u00e4r forskningsanl\u00e4ggningarna MAX IV och CMU \u201dComparative Medicine Unit\u201d finns. Lunds Universitet f\u00f6rhyr b\u00e5da anl\u00e4ggningarna. Hyreskontraktet avseende MAX IV-anl\u00e4ggningen l\u00f6per till 2040 och hyreskontraktet f\u00f6r CMU till 2041. Finansieringen av s\u00e5v\u00e4l CMU- som MAX IV-anl\u00e4ggningen sker genom Nordiska Investerings banken (NIB). \u2013 Hetch AB driver en icke-vinstdrivande tech-community f\u00f6r startups i
Helsingborg. Genom Hetch f\u00e5r bolagen tillg\u00e5ng till verktyg, evenemang och
faciliteter f\u00f6r att m\u00f6jligg\u00f6ra tillv\u00e4xt och syssels\u00e4ttning i regionen. \u2013 Bergaliden Utvecklingsbolag i Helsingborg AB \u00e4r vilande.
Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %)
Resultat
2025
2024
R\u00f6relseint\u00e4kter
360
371
R\u00f6relsekostnader
-119
-113
Finansnetto
-86
-110
Avskrivn
-90
-91
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
171
0
Skatt
-51
-18
Resultat
185
39
F\u00f6rvaltningsfastigheter
3 057
2 976
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
276
263
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
197
203
3 529
3 442
Eget kapital
553
368
L\u00e5ngfristiga skulder
2 747
2 826
Kortfristiga skulder
230
248
3 529
3 442
Redovisat v\u00e4rde
250
160
Beskrivning av innehav klassificerade som gemensam verksamhet \u2013 Dockan Exploatering AB bedriver exploateringsverksamhet inom Dockan omr\u00e5det i Malm\u00f6. Bolaget har till uppgift att f\u00f6rse del \u00e4garna med byggbar mark. \u2013 SFF Holding AB \u00e4ger 100 % av Svensk FastighetsFinansiering AB som \u00e4r ett finansbolag som emitterar obliga tioner p\u00e5 den svenska kapitalmarknaden via ett s\u00e4kerst\u00e4llt MTN-program om 12 000 Mkr. Obligationerna \u00e4r s\u00e4kerst\u00e4llda med pantbrev i fastigheter och noteras p\u00e5 Nasdaq Stockholm. SFF Holding AB \u00e4gs till lika delar av de noterade fastighetsbolagen Catena AB, Di\u00f6s Fastigheter AB, Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och Wihlborgs Fastigheter AB. Syftet \u00e4r att bredda basen f\u00f6r bolagets upp l\u00e5ningsstruktur i ett l\u00e4ge d\u00e4r kapitalmarknaden har stor efter fr\u00e5gan p\u00e5 obligationer. Vid \u00e5rets slut hade obligationer emitterats f\u00f6r 6 380 Mkr (5 270), varav Wihlborgs andel uppgick till 1 267 Mkr (614).
Sammandrag av gemensamma verksamheters bolagens resultat och st\u00e4llning
(100 %)
Resultat
2025
2024
R\u00f6relseint\u00e4kter
16
15
R\u00f6relsekostnader
-14
-14
Finansnetto
8
14
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter
26
25
Skatt
-6
-7
Resultat
29
33
Tillg\u00e5ngar
F\u00f6rvaltningsfastigheter
360
333
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
3 371
5 033
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
4 123
1 368
7 854
6 734
Skulder och eget kapital
Eget kapital
1 341
1 315
L\u00e5ngfristiga skulder
2 912
4 477
Kortfristiga skulder
3 601
942
7 854
6 734
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-366": { "value": "NOT 16 | Andelar i joint ventures och innehav i gemensamma verksamheter I enlighet med IFRS 11 ska samarbetsarrangemang bed\u00f6mas vara antingen gemensam verksamhet eller joint venture beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngar och \u00e5tagande i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. F\u00f6r Wihlborgs del inneb\u00e4r detta att Dockan Exploatering AB och SFF Holding AB klassificeras som gemensamma verksamheter vilket f\u00e5tt till f\u00f6ljd att Wihlborgs andel av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader i dessa bolag konsolideras in i koncern redovisningen. De tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader som inte kan f\u00f6rdelas direkt p\u00e5 del\u00e4garna f\u00f6rdelas utifr\u00e5n \u00e4garandelen. I koncernen sker eliminering av interna mellanhavanden motsvarande \u00e4garandelen. Joint ventures redovisas enligt kapital andelsmetoden.
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets ing\u00e5ng
160
141
43
43
Tillskott
\u2013
4
\u2013
\u2013
Nedskrivning
0
-4
\u2013
\u2013
Resultatandel
90
19
\u2013
\u2013
Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets utg\u00e5ng
250
160
43
43
Klassificering, \u00c4garandel*
Namn
Org nr
S\u00e4te 2025
Joint ventures:
H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm Holding AB
556790-5723
\u00c4ngelholm
33,3
Fastighets AB ML4
556786-2155
Lund
50,0
Medeon AB
556564-5198
Malm\u00f6
40,0
Ideon AB
556862-4026
Lund
49,0
Hetch AB
559193-7486
Helsingborg
25,0
Bergalidens Utvecklingsbolag
i Helsingborg AB 559434-7105 Helsingborg 25,0
Gemensam verksamhet:
Dockan Exploatering AB
556594-2645
Malm\u00f6
33,3
SFF Holding AB
556958-5606
Stockholm
20,0
* Samma \u00e4garandel 2024
Redovisat v\u00e4rde
Verkligt v\u00e4rde
Koncernen
Moderbolag
Namn
2025
2024
2025
2024
2025
2024
H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm
Holding AB 51 46 50 45 5 5
Fastighets AB ML4
197
112
197
112
21
21
Medeon AB
1
1
1
1
0
0
Ideon AB
2
2
2
2
-
-
Hetch AB
0
0
0
0
-
-
Bergaliden
Utvecklings AB 0 0 0 0 0 0
Dockan Exploatering AB
55
51
-
-
17
17
SFF Holding AB
9
9
-
-
-
-
Beskrivning av andelar klassificerade som joint ventures
\u2013 H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm AB \u00e4r ett joint venture mellan Region Sk\u00e5ne, Peab
och Wihlborgs. Bolaget \u00e4ger, utvecklar och f\u00f6rvaltar fastigheterna inom \u00c4ngelholms sjukhusomr\u00e5de. \u2013 Medeon AB marknadsf\u00f6r Medeon Science Park, en forskningspark i Malm\u00f6 med inriktning p\u00e5 life science (l\u00e4kemedel, medicinteknik, bioteknik och h\u00e4lsov\u00e5rd). \u2013 Ideon AB som \u00e4gs tillsammans med LU Holding AB, Castellum AB och Lunds kommun ska st\u00e4rka och utveckla Ideon som en kreativ och aktiv forskningsby i n\u00e4ra kontakt med universitet och h\u00f6gskolor. \u2013 Fastighets AB ML4 som Wihlborgs \u00e4ger tillsammans med Peab Sverige AB ska utveckla, \u00e4ga och f\u00f6rvalta fastigheten i Lund d\u00e4r forskningsanl\u00e4ggningarna MAX IV och CMU \u201dComparative Medicine Unit\u201d finns. Lunds Universitet f\u00f6rhyr b\u00e5da anl\u00e4ggningarna. Hyreskontraktet avseende MAX IV-anl\u00e4ggningen l\u00f6per till 2040 och hyreskontraktet f\u00f6r CMU till 2041. Finansieringen av s\u00e5v\u00e4l CMU- som MAX IV-anl\u00e4ggningen sker genom Nordiska Investerings banken (NIB). \u2013 Hetch AB driver en icke-vinstdrivande tech-community f\u00f6r startups i
Helsingborg. Genom Hetch f\u00e5r bolagen tillg\u00e5ng till verktyg, evenemang och
faciliteter f\u00f6r att m\u00f6jligg\u00f6ra tillv\u00e4xt och syssels\u00e4ttning i regionen. \u2013 Bergaliden Utvecklingsbolag i Helsingborg AB \u00e4r vilande.
Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %)
Resultat
2025
2024
R\u00f6relseint\u00e4kter
360
371
R\u00f6relsekostnader
-119
-113
Finansnetto
-86
-110
Avskrivn
-90
-91
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
171
0
Skatt
-51
-18
Resultat
185
39
F\u00f6rvaltningsfastigheter
3 057
2 976
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
276
263
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
197
203
3 529
3 442
Eget kapital
553
368
L\u00e5ngfristiga skulder
2 747
2 826
Kortfristiga skulder
230
248
3 529
3 442
Redovisat v\u00e4rde
250
160
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-367": { "value": "NOT 16 | Andelar i joint ventures och innehav i gemensamma verksamheter I enlighet med IFRS 11 ska samarbetsarrangemang bed\u00f6mas vara antingen gemensam verksamhet eller joint venture beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngar och \u00e5tagande i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. F\u00f6r Wihlborgs del inneb\u00e4r detta att Dockan Exploatering AB och SFF Holding AB klassificeras som gemensamma verksamheter vilket f\u00e5tt till f\u00f6ljd att Wihlborgs andel av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader i dessa bolag konsolideras in i koncern redovisningen. De tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader som inte kan f\u00f6rdelas direkt p\u00e5 del\u00e4garna f\u00f6rdelas utifr\u00e5n \u00e4garandelen. I koncernen sker eliminering av interna mellanhavanden motsvarande \u00e4garandelen. Joint ventures redovisas enligt kapital andelsmetoden.
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets ing\u00e5ng
160
141
43
43
Tillskott
\u2013
4
\u2013
\u2013
Nedskrivning
0
-4
\u2013
\u2013
Resultatandel
90
19
\u2013
\u2013
Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets utg\u00e5ng
250
160
43
43
Klassificering, \u00c4garandel*
Namn
Org nr
S\u00e4te 2025
Joint ventures:
H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm Holding AB
556790-5723
\u00c4ngelholm
33,3
Fastighets AB ML4
556786-2155
Lund
50,0
Medeon AB
556564-5198
Malm\u00f6
40,0
Ideon AB
556862-4026
Lund
49,0
Hetch AB
559193-7486
Helsingborg
25,0
Bergalidens Utvecklingsbolag
i Helsingborg AB 559434-7105 Helsingborg 25,0
Gemensam verksamhet:
Dockan Exploatering AB
556594-2645
Malm\u00f6
33,3
SFF Holding AB
556958-5606
Stockholm
20,0
* Samma \u00e4garandel 2024
Redovisat v\u00e4rde
Verkligt v\u00e4rde
Koncernen
Moderbolag
Namn
2025
2024
2025
2024
2025
2024
H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm
Holding AB 51 46 50 45 5 5
Fastighets AB ML4
197
112
197
112
21
21
Medeon AB
1
1
1
1
0
0
Ideon AB
2
2
2
2
-
-
Hetch AB
0
0
0
0
-
-
Bergaliden
Utvecklings AB 0 0 0 0 0 0
Dockan Exploatering AB
55
51
-
-
17
17
SFF Holding AB
9
9
-
-
-
-
Beskrivning av andelar klassificerade som joint ventures
\u2013 H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm AB \u00e4r ett joint venture mellan Region Sk\u00e5ne, Peab
och Wihlborgs. Bolaget \u00e4ger, utvecklar och f\u00f6rvaltar fastigheterna inom
\u00c4ngelholms sjukhusomr\u00e5de.
\u2013 Medeon AB marknadsf\u00f6r Medeon Science Park, en forskningspark i Malm\u00f6 med
inriktning p\u00e5 life science (l\u00e4kemedel, medicinteknik, bioteknik och h\u00e4lsov\u00e5rd).
\u2013 Ideon AB som \u00e4gs tillsammans med LU Holding AB, Castellum AB och Lunds
kommun ska st\u00e4rka och utveckla Ideon som en kreativ och aktiv forskningsby i
n\u00e4ra kontakt med universitet och h\u00f6gskolor.
\u2013 Fastighets AB ML4 som Wihlborgs \u00e4ger tillsammans med Peab Sverige AB
ska utveckla, \u00e4ga och f\u00f6rvalta fastigheten i Lund d\u00e4r forskningsanl\u00e4ggningarna
MAX IV och CMU \u201dComparative Medicine Unit\u201d finns. Lunds Universitet f\u00f6rhyr
b\u00e5da anl\u00e4ggningarna. Hyreskontraktet avseende MAX IV-anl\u00e4ggningen l\u00f6per
till 2040 och hyreskontraktet f\u00f6r CMU till 2041. Finansieringen av s\u00e5v\u00e4l CMU-
som MAX IV-anl\u00e4ggningen sker genom Nordiska Investerings banken (NIB).
\u2013 Hetch AB driver en icke-vinstdrivande tech-community f\u00f6r startups i
Helsingborg. Genom Hetch f\u00e5r bolagen tillg\u00e5ng till verktyg, evenemang och
faciliteter f\u00f6r att m\u00f6jligg\u00f6ra tillv\u00e4xt och syssels\u00e4ttning i regionen.
\u2013 Bergaliden Utvecklingsbolag i Helsingborg AB \u00e4r vilande.
Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %)
Resultat
2025
2024
R\u00f6relseint\u00e4kter
360
371
R\u00f6relsekostnader
-119
-113
Finansnetto
-86
-110
Avskrivn
-90
-91
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
171
0
Skatt
-51
-18
Resultat
185
39
F\u00f6rvaltningsfastigheter
3 057
2 976
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
276
263
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
197
203
3 529
3 442
Eget kapital
553
368
L\u00e5ngfristiga skulder
2 747
2 826
Kortfristiga skulder
230
248
3 529
3 442
Redovisat v\u00e4rde
250
160
Beskrivning av innehav klassificerade som gemensam verksamhet
\u2013 Dockan Exploatering AB bedriver exploateringsverksamhet inom
Dockan omr\u00e5det i Malm\u00f6. Bolaget har till uppgift att f\u00f6rse del \u00e4garna
med byggbar mark.
\u2013 SFF Holding AB \u00e4ger 100 % av Svensk FastighetsFinansiering AB som \u00e4r ett
finansbolag som emitterar obliga tioner p\u00e5 den svenska kapitalmarknaden via
ett s\u00e4kerst\u00e4llt MTN-program om 12 000 Mkr. Obligationerna \u00e4r s\u00e4kerst\u00e4llda
med pantbrev i fastigheter och noteras p\u00e5 Nasdaq Stockholm. SFF Holding
AB \u00e4gs till lika delar av de noterade fastighetsbolagen Catena AB, Di\u00f6s
Fastigheter AB, Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och Wihlborgs
Fastigheter AB. Syftet \u00e4r att bredda basen f\u00f6r bolagets upp l\u00e5ningsstruktur i
ett l\u00e4ge d\u00e4r kapitalmarknaden har stor efter fr\u00e5gan p\u00e5 obligationer. Vid \u00e5rets
slut hade obligationer emitterats f\u00f6r 6 380 Mkr (5 270), varav Wihlborgs andel
uppgick till 1 267 Mkr (614).
Sammandrag av gemensamma verksamheters bolagens resultat och st\u00e4llning
(100 %)
Resultat
2025
2024
R\u00f6relseint\u00e4kter
16
15
R\u00f6relsekostnader
-14
-14
Finansnetto
8
14
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter
26
25
Skatt
-6
-7
Resultat
29
33
Tillg\u00e5ngar
F\u00f6rvaltningsfastigheter
360
333
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
3 371
5 033
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
4 123
1 368
7 854
6 734
Skulder och eget kapital
Eget kapital
1 341
1 315
L\u00e5ngfristiga skulder
2 912
4 477
Kortfristiga skulder
3 601
942
7 854
6 734
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-368": { "value": "
NOT 18
|
\u00d6vriga tillg\u00e5ngar
Koncernen
2025
2024
Periodiserade hyresrabatter
103
80
\u00d6vriga f\u00f6rutbetalda kostnader
2
0
Redovisat v\u00e4rde
105
80
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-369": { "value": "NOT 19 | Analys av kreditriskexponering i kundfordringar
Koncernen
\u00c5ldersf\u00f6rdelning \u2013 f\u00f6rfallna kundfordringar
2025
2024
Kundfordringar som \u00e4r varken f\u00f6rfallna
eller nedskrivna 28 23
Kundfordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna
1\u201330 dagar
1
20
31\u201360 dagar
3
16
61\u201390 dagar
1
1
>90 dagar
44
19
Varav reserverat (exklusive moms)
-20
-16
Summa
57
63
Totalt uppgick \u00e5rets kostnad f\u00f6r konstaterade och befarade kundf\u00f6rluster till 9 Mkr (8) ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAllowanceForCreditLossesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-371": { "value": "NOT 19 | Analys av kreditriskexponering i kundfordringar
Koncernen
\u00c5ldersf\u00f6rdelning \u2013 f\u00f6rfallna kundfordringar
2025
2024
Kundfordringar som \u00e4r varken f\u00f6rfallna
eller nedskrivna 28 23
Kundfordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna
1\u201330 dagar
1
20
31\u201360 dagar
3
16
61\u201390 dagar
1
1
>90 dagar
44
19
Varav reserverat (exklusive moms)
-20
-16
Summa
57
63
Totalt uppgick \u00e5rets kostnad f\u00f6r konstaterade och befarade kundf\u00f6rluster till 9 Mkr (8) .", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-373": { "value": "NOT 22 | Eget kapital Antal registrerade och utest\u00e5ende aktier vid \u00e5rets in- och utg\u00e5ng 307 426 912 Alla aktier har lika r\u00f6str\u00e4tt, en r\u00f6st per aktie. Kvotv\u00e4rdet per aktie \u00e4r 0,625 kr (0,625). Under \u00e5r 2025 har aktie\u00e4garna erh\u00e5llit utdelning per aktie med 3,20 kr (3,15) eller totalt 984 Mkr (968)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-374": { "value": "Under \u00e5r 2025 har aktie\u00e4garna erh\u00e5llit utdelning per aktie med 3,20 kr (3,15) eller totalt 984 Mkr (968). VINSTDISPOSITION Styrelsen har f\u00f6reslagit att till st\u00e4mmans f\u00f6rfogande st\u00e5ende vinstmedel om 5 768 299 101 kr ska disponeras enligt f\u00f6ljande; utdelning till aktie\u00e4garna 3,30 kr/ aktie, totalt 1 014 508 810 kr, och att i ny r\u00e4kning \u00f6verf\u00f6ra 4 753 790 291 kr. Utdelningen blir f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r fastst\u00e4llelse p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman den 22 april 2026. Den f\u00f6reslagna utdelningen anknyter till utdelningspolicyn och \u00e4r baserad p\u00e5: \u2013 50 procent av f\u00f6rvaltningsresultatet belastat med 20,6 procent skatt. \u2013 50 procent av realiserat resultat fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar, det vill s\u00e4ga f\u00f6rs\u00e4ljningspris minskat med totalt investerat kapital, belastat med 20,6 procent skatt", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-375": { "value": "3.2", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersPerShare", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-376": { "value": "3.3", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-377": { "value": "1014508810.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-379": { "value": "
NOT 23
|
Uppskjuten skatteskuld
Koncernen
2025
2024
Uppskjuten skatt har ber\u00e4knats p\u00e5 nettot av:
\u2013 Underskottsavdrag
-93
-220
\u2013 Skillnad redovisat och skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde
avseende fastigheter 6 418 5 918
\u2013 Skillnad redovisat och skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde
avseende derivat 8 5
\u2013 Skillnad i l\u00e5n och r\u00e4ntor
-39
-61
\u2013 Uppskjuten skatt leasingtillg\u00e5ngar
33
28
\u2013 Uppskjuten skatt leasingskulder
-33
-28
\u2013 Andra tempor\u00e4ra skillnader
-18
-5
6 276
5 637
Underskottsavdrag som har beaktats vid ber\u00e4kning av uppskjuten skatt
uppg\u00e5r till 450 Mkr (1 067). Av dessa \u00e4r 18 Mkr (23) koncernbidrags- eller
fusionssp\u00e4rrade underskott.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-380": { "value": "
NOT 24
|
Andra avs\u00e4ttningar
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
St\u00e4mpelskatt, fastighetsf\u00f6rv\u00e4rv
23
23
\u2013
\u2013
Avs\u00e4ttningar till pensioner
3
2
3
2
\u00d6vriga avs\u00e4ttningar
0
12
\u2013
\u2013
Redovisat v\u00e4rde
26
37
3
2
St\u00e4mpelskatteskulden har uppst\u00e5tt d\u00e5 fastigheter s\u00e5lts internt inom koncernen .
Skulden f\u00f6rfaller till betalning f\u00f6rst d\u00e5 fastigheterna eller de koncernbolag
som \u00e4ger fastigheterna s\u00e4ljs till extern part. Avs\u00e4ttningar till pensioner i
moderbolaget nettoredovisas mot l\u00e5ngfristig fordran f\u00f6r kapitalf\u00f6rs\u00e4kring.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-381": { "value": "NOT 24 | Andra avs\u00e4ttningar
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
St\u00e4mpelskatt, fastighetsf\u00f6rv\u00e4rv
23
23
\u2013
\u2013
Avs\u00e4ttningar till pensioner
3
2
3
2
\u00d6vriga avs\u00e4ttningar
0
12
\u2013
\u2013
Redovisat v\u00e4rde
26
37
3
2
St\u00e4mpelskatteskulden har uppst\u00e5tt d\u00e5 fastigheter s\u00e5lts internt inom koncernen . Skulden f\u00f6rfaller till betalning f\u00f6rst d\u00e5 fastigheterna eller de koncernbolag som \u00e4ger fastigheterna s\u00e4ljs till extern part. Avs\u00e4ttningar till pensioner i moderbolaget nettoredovisas mot l\u00e5ngfristig fordran f\u00f6r kapitalf\u00f6rs\u00e4kring.
NOT 28
|
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
och eventualf\u00f6rpliktelser
Koncernen
Moderbolag
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
2025
2024
2025
2024
Fastighetsinteckningar
31 644
30 190
\u2013
\u2013
Andelar i koncernf\u00f6retag
269
32
1 853
1 711
Andelar i joint venture
197
112
21
21
Reverser
\u2013
\u2013
17 009
15 870
\u00d6vriga st\u00e4llda s\u00e4kerheter
69
37
9
8
32 179
30 771
18 892
17 610
Eventualf\u00f6rpliktelser
Borgens\u00e5tagande f\u00f6r dotterbolag
6 179
6 577
6 179
6 577
\u00d6vriga ansvarsf\u00f6rbindelser
594
549
1 861
1 163
6 773
7 126
8 040
7 740
Fyllnadsborgen f\u00f6r Fastighets AB ML4
Som s\u00e4kerhet f\u00f6r samtliga l\u00e5n i Fastighets AB ML4 till Nordiska Investerings-
banken (NIB) har banken pant i hyresavtalen med Lunds universitet samt i
hyres inbetalningarna, pantr\u00e4tt i f\u00f6rs\u00e4kringsfordringar samt inteckning i tomtr\u00e4tt
och byggnader. F\u00f6r det fall att Lunds universitet underl\u00e5ter att erl\u00e4gga hyres-
betalningar med h\u00e4nvisning till tvingande lagstiftning i Jordabalken/Hyreslagen
har Wihlborgs ing\u00e5tt en fyllnadsborgen f\u00f6r 50 procent av obetalda, f\u00f6rfallna
betalningar avseende r\u00e4ntor och amorteringar f\u00f6r det l\u00e5n som avser Max
IV-anl\u00e4ggningen, som Fastighets AB ML4 underl\u00e5tit att betala. Vid \u00e5rsskiftet
uppgick 50 procent av (obetald men ej f\u00f6rfallen) skuld p\u00e5 det ber\u00f6rda l\u00e5net till
562 Mkr (589).
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-383": { "value": "NOT 21 | Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av banktillgodohavanden. Outnyttjade checkr\u00e4knings- krediter som ej ing\u00e5r i likvida medel uppg\u00e5r till 276 Mkr (454), varav 253 Mkr (300) i moderbolaget ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-384": { "value": "
NOT 20
|
F\u00f6rutbetalda kostnader
och upplupna int\u00e4kter
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
Upplupna hyresint\u00e4kter m.m.
30
26
\u2013
\u2013
Upplupna r\u00e4nteint\u00e4kter
1
1
1
0
Periodiserade l\u00e5nekostnader
27
25
27
25
F\u00f6rutbetalda kostnader
45
34
5
5
Summa
103
85
33
31
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPrepaymentsAndOtherAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-385": { "value": "
NOT 26
|
Derivatinstrument
F\u00f6rdelning v\u00e4rde utifr\u00e5n derivatinstrumentens slutf\u00f6rfallotidpunkt
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
Mindre \u00e4n 1 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
8
18
8
18
Mellan 1 och 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
21
13
21
13
Senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen
12
-7
12
-7
42
24
42
24
varav redovisas som
L\u00e5ngfristig fordran
\u2013 R\u00e4ntederivat, \u00f6verv\u00e4rde
196
252
196
252
L\u00e5ngfristig skuld
\u2013 R\u00e4ntederivat, underv\u00e4rde
-154
-228
-154
-228
Derivatinstrument klassificeras som l\u00e5ngfristiga skulder i balans r\u00e4kningen
och v\u00e4rderas l\u00f6pande i enlighet med IFRS 9 till verkligt v\u00e4rde enligt niv\u00e5 2.
V\u00e4rdering sker enligt en marknadsansats d\u00e4r verkliga v\u00e4rden baseras p\u00e5
noteringar hos m\u00e4klare. Liknande kontrakt handlas p\u00e5 en aktiv marknad och
kurserna speglar faktiska transaktioner p\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rbara instrument. I not 2 \u2013
Finansiell riskhantering l\u00e4mnas mer detaljerad information om Wihlborgs
derivatinstrument och vilka risker de avser att minimera .
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-386": { "value": "
NOT 27
|
Upplupna kostnader
och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
F\u00f6rskottsbetalda hyror
589
562
\u2013
\u2013
R\u00e4ntekostnader
90
48
87
46
Personalrelaterade kostnader
26
26
24
22
Fastighetsskatt
41
16
Avr\u00e4kning till\u00e4ggsdebitering
6
20
\u2013
\u2013
\u00d6vriga upplupna kostnader
44
44
15
15
797
726
126
83
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-387": { "value": "NOT 27 | Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
F\u00f6rskottsbetalda hyror
589
562
\u2013
\u2013
R\u00e4ntekostnader
90
48
87
46
Personalrelaterade kostnader
26
26
24
22
Fastighetsskatt
41
16
Avr\u00e4kning till\u00e4ggsdebitering
6
20
\u2013
\u2013
\u00d6vriga upplupna kostnader
44
44
15
15
797
726
126
83
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-388": { "value": "NOT 28 | St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
Koncernen
Moderbolag
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
2025
2024
2025
2024
Fastighetsinteckningar
31 644
30 190
\u2013
\u2013
Andelar i koncernf\u00f6retag
269
32
1 853
1 711
Andelar i joint venture
197
112
21
21
Reverser
\u2013
\u2013
17 009
15 870
\u00d6vriga st\u00e4llda s\u00e4kerheter
69
37
9
8
32 179
30 771
18 892
17 610
Eventualf\u00f6rpliktelser
Borgens\u00e5tagande f\u00f6r dotterbolag
6 179
6 577
6 179
6 577
\u00d6vriga ansvarsf\u00f6rbindelser
594
549
1 861
1 163
6 773
7 126
8 040
7 740
Fyllnadsborgen f\u00f6r Fastighets AB ML4 Som s\u00e4kerhet f\u00f6r samtliga l\u00e5n i Fastighets AB ML4 till Nordiska Investerings- banken (NIB) har banken pant i hyresavtalen med Lunds universitet samt i hyres inbetalningarna, pantr\u00e4tt i f\u00f6rs\u00e4kringsfordringar samt inteckning i tomtr\u00e4tt och byggnader. F\u00f6r det fall att Lunds universitet underl\u00e5ter att erl\u00e4gga hyres- betalningar med h\u00e4nvisning till tvingande lagstiftning i Jordabalken/Hyreslagen har Wihlborgs ing\u00e5tt en fyllnadsborgen f\u00f6r 50 procent av obetalda, f\u00f6rfallna betalningar avseende r\u00e4ntor och amorteringar f\u00f6r det l\u00e5n som avser Max IV-anl\u00e4ggningen, som Fastighets AB ML4 underl\u00e5tit att betala. Vid \u00e5rsskiftet uppgick 50 procent av (obetald men ej f\u00f6rfallen) skuld p\u00e5 det ber\u00f6rda l\u00e5net till 562 Mkr (589).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-389": { "value": "NOT 28 | St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
Koncernen
Moderbolag
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
2025
2024
2025
2024
Fastighetsinteckningar
31 644
30 190
\u2013
\u2013
Andelar i koncernf\u00f6retag
269
32
1 853
1 711
Andelar i joint venture
197
112
21
21
Reverser
\u2013
\u2013
17 009
15 870
\u00d6vriga st\u00e4llda s\u00e4kerheter
69
37
9
8
32 179
30 771
18 892
17 610
Eventualf\u00f6rpliktelser
Borgens\u00e5tagande f\u00f6r dotterbolag
6 179
6 577
6 179
6 577
\u00d6vriga ansvarsf\u00f6rbindelser
594
549
1 861
1 163
6 773
7 126
8 040
7 740
Fyllnadsborgen f\u00f6r Fastighets AB ML4 Som s\u00e4kerhet f\u00f6r samtliga l\u00e5n i Fastighets AB ML4 till Nordiska Investerings- banken (NIB) har banken pant i hyresavtalen med Lunds universitet samt i hyres inbetalningarna, pantr\u00e4tt i f\u00f6rs\u00e4kringsfordringar samt inteckning i tomtr\u00e4tt och byggnader. F\u00f6r det fall att Lunds universitet underl\u00e5ter att erl\u00e4gga hyres- betalningar med h\u00e4nvisning till tvingande lagstiftning i Jordabalken/Hyreslagen har Wihlborgs ing\u00e5tt en fyllnadsborgen f\u00f6r 50 procent av obetalda, f\u00f6rfallna betalningar avseende r\u00e4ntor och amorteringar f\u00f6r det l\u00e5n som avser Max IV-anl\u00e4ggningen, som Fastighets AB ML4 underl\u00e5tit att betala. Vid \u00e5rsskiftet uppgick 50 procent av (obetald men ej f\u00f6rfallen) skuld p\u00e5 det ber\u00f6rda l\u00e5net till 562 Mkr (589).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-390": { "value": "NOT 28 | St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
Koncernen
Moderbolag
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
2025
2024
2025
2024
Fastighetsinteckningar
31 644
30 190
\u2013
\u2013
Andelar i koncernf\u00f6retag
269
32
1 853
1 711
Andelar i joint venture
197
112
21
21
Reverser
\u2013
\u2013
17 009
15 870
\u00d6vriga st\u00e4llda s\u00e4kerheter
69
37
9
8
32 179
30 771
18 892
17 610
Eventualf\u00f6rpliktelser
Borgens\u00e5tagande f\u00f6r dotterbolag
6 179
6 577
6 179
6 577
\u00d6vriga ansvarsf\u00f6rbindelser
594
549
1 861
1 163
6 773
7 126
8 040
7 740
Fyllnadsborgen f\u00f6r Fastighets AB ML4 Som s\u00e4kerhet f\u00f6r samtliga l\u00e5n i Fastighets AB ML4 till Nordiska Investerings- banken (NIB) har banken pant i hyresavtalen med Lunds universitet samt i hyres inbetalningarna, pantr\u00e4tt i f\u00f6rs\u00e4kringsfordringar samt inteckning i tomtr\u00e4tt och byggnader. F\u00f6r det fall att Lunds universitet underl\u00e5ter att erl\u00e4gga hyres- betalningar med h\u00e4nvisning till tvingande lagstiftning i Jordabalken/Hyreslagen har Wihlborgs ing\u00e5tt en fyllnadsborgen f\u00f6r 50 procent av obetalda, f\u00f6rfallna betalningar avseende r\u00e4ntor och amorteringar f\u00f6r det l\u00e5n som avser Max IV-anl\u00e4ggningen, som Fastighets AB ML4 underl\u00e5tit att betala. Vid \u00e5rsskiftet uppgick 50 procent av (obetald men ej f\u00f6rfallen) skuld p\u00e5 det ber\u00f6rda l\u00e5net till 562 Mkr (589).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-391": { "value": "
NOT 29
|
Avst\u00e4mning av
r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
Koncernen
Moderbolag
2025
2024
2025
2024
L\u00e5n vid \u00e5rets ing\u00e5ng
30 091
27 949
22 937
20 815
Upptagna l\u00e5n
14 693
14 293
12 852
13 516
Amortering l\u00e5neskuld
-10 855
-12 558
- 9 782
-11 568
Summa kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster
3 838
1 735
3 070
1 948
Omr\u00e4kning l\u00e5n i utl\u00e4ndska bolag
-391
221
\u2013
\u2013
Valutakursf\u00f6r\u00e4ndring l\u00e5n
i utl\u00e4ndsk valuta -305 174 -305 174
\u00d6vrigt
17
12
\u2013
\u2013
Summa ej
kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster -679 407 -305 174
L\u00e5n vid \u00e5rets utg\u00e5ng
33 250
30 091
25 702
22 937
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-392": { "value": "
Dotterbolag Redovisat
Namn
Org nr
v\u00e4rde
Balken 10 i Malm\u00f6 AB
556705-3334
19
Bastionen Syd AB
556072-2042
115
Berga V5, AB
556742-9443
1
Bruksgatans Fastighets AB
556401-0675
37
Bunium Fastigheter AB
556700-5474
24
Exab Utvecklings AB
556353-2828
49
Fastighets AB Altimeter
556786-2213
6
Fastighets AB Bergakniven
556742-7454
11
Fastighets AB Fortet
556090-5621
7
Fastighets AB Hundstj\u00e4rnan
556824-7679
21
Fastighets AB Kastrullen
556754-8812
2
Fastighets AB Kv\u00e4vet
556222-8071
7
Fastighets AB Oxigenium
556754-8820
218
Fastighets AB Plinius
556033-6538
30
Fastighets AB Stillman
556082-1752
48
Fastighets AB Yxstenen
556691-4437
7
Fastighets AB \u00d6resundsbron
556096-7258
581
F\u00f6rsta Fastighets AB Ideon
556233-7765
847
F\u00f6rvaltnings AB Haspen
556466-2533
13
Hilab Fastigheter AB
556112-0345
20
Hundlokan 10 i Malm\u00f6 AB
556730-4489
37
Ishavet Malm\u00f6 AB
556928-0737
15
Kalinehuset AB
556129-5824
85
Kniven 2 AB
556706-9355
7
Kolgafour AB
556627-7843
7
Lund Lagret 1 AB
556730-3820
35
M2 Fastigheter AB
556101-4332
119
Malm\u00f6 B\u00f6rshus AB
556115-8543
90
Medeon Fastigheter AB
556034-1140
31
Neptuninnan AB
556743-5465
98
Ringcentralen i H\u00e4lsingborg Fastighets AB
556115-9483
0
Studentk\u00e5ren 6 Fastighets AB
556730-3499
134
Utvecklings AB Kranen
556286-9999
146
Weraco AB
556509-6418
59
Wihlborg & Son AB
556298-1893
150
Wihlborgs A/S
14 12 50 43
820
Wihlborgs Ackumul 17 AB
556742-5813
12
Wihlborgs Ametisten 5 AB
556686-0457
7
Wihlborgs Armborstet 6 AB
556966-7081
15
Wihlborgs Benkammen 16 AB
559096-6213
19
Wihlborgs BG 6 AB
559063-5545
0
Wihlborgs Boplatsgatan 5 AB
556675-2449
0
Wihlborgs Borgeby AB
556675-2639
0
Wihlborgs Bronsdolken AB
556232-5919
4
Wihlborgs Bure 2 AB
559053-5372
42
Wihlborgs Bytarebacken AB
556822-0171
266
Wihlborgs Cinder AB
556518-5732
6
Wihlborgs Cityfastighet AB
556862-2848
1
Wihlborgs Cylindern 2 AB
559015-5023
7
Wihlborgs Erik Menved 37 AB
556704-3699
417
Wihlborgs Fastigheter i Helsingborg AB
556101-6295
424
Wihlborgs Fastigheter i Nordv\u00e4stra Sk\u00e5ne AB
556271-3924
3
Wihlborgs Fisken 18 AB
556675-2357
155
Wihlborgs Flounderone AB
556727-7909
21
Wihlborgs Forskaren 3 AB
556690-0667
134
Wihlborgs Fosieberg AB
556188-3223
50
Wihlborgs Gallerian AB
556704-3632
181
Wihlborgs Gimlett AB
556704-3681
127
Wihlborgs Gjuteriet 18 AB
556717-2282
1
Wihlborgs G\u00e5seb\u00e4ck AB
556303-1326
9
Wihlborgs G\u00e4ngtappen 2 AB
556813-3572
151
Wihlborgs Havskryssaren AB
556703-0613
43
Wihlborgs Hermes 10 AB
556721-4225
12
Wihlborgs Holding AB
556701-2827
27
Wihlborgs Hordaland 1 AB
556704-3731
7
Wihlborgs Ideon Fastigheter AB
556239-8718
194
Wihlborgs Kalifornien 11 AB
556093-4944
109
Wihlborgs Karin 13 AB
556761-8987
123
Wihlborgs Karin 14 AB
559063-5511
1
Wihlborgs Kranen AB
556704-6387
112
Wihlborgs Kroksabeln 12 AB
556654-0331
72
Wihlborgs Kunskapen 1 AB
559054-2741
26
Wihlborgs KV 9 AB
559063-5495
0
Wihlborgs K\u00e4rnan S\u00f6dra 9 AB
556824-7661
81
Wihlborgs L\u00f6nngatan AB
556704-3657
10
Wihlborgs Mobergsg\u00e5rden V\u00e4stra 8 AB
556831-9130
34
Wihlborgs MS 9 AB
559025-2598
0
Wihlborgs Musk\u00f6ten 17 AB
559021-1081
18
Wihlborgs M\u00e5sen 17 AB
556627-7835
2
Wihlborgs Naboland 3 AB
556824-7703
27
Wihlborgs Nora 11 AB
556761-9001
238
Wihlborgs Nya Vattentornet 2 4 AB
556137-8562
666
Wihlborgs Obligation Holding AB
556240-3633
23
Wihlborgs Olsg\u00e5rd 8 AB
556775-6019
10
Wihlborgs Polisen 6 AB
559063-5529
0
Wihlborgs Polisen 7 AB
559063-5537
1
Wihlborgs Polisett AB
556703-0589
119
Wihlborgs Pulpeten 5 AB
556910-1016
218
Wihlborgs Raffinaderiet 3 AB
559117-8750
115
Wihlborgs Raffinaderiet 5 AB
559117-9923
6
Wihlborgs Riggen AB
556701-5028
202
Wihlborgs Ritaren 1 AB
556675-2605
1
Wihlborgs Roseng\u00e5rd AB
556699-7986
49
Wihlborgs Rubinen AB
556862-2855
7
Wihlborgs Skrovet 3 AB
556468-5385
174
Wihlborgs Skrovet 4 AB
556173-9417
5
Wihlborgs Skrovet 5 AB
556237-6268
151
Wihlborgs Skrovet 6 AB
556681-1898
272
Wihlborgs Spanien 5 AB
556710-4574
0
Wihlborgs Sparven 15 AB
556704-3624
292
Wihlborgs Spettet 11 AB
556761-9050
12
Wihlborgs Stattena 7 AB
559012-4995
7
Wihlborgs Sten\u00e5ldern 7 AB
556120-9759
0
Wihlborgs Suffl\u00f6ren 3 AB
556704-3640
6
Wihlborgs Sunnan\u00e5 12:27 AB
556766-4098
50
Wihlborgs Sunnan\u00e5 12:53 AB
559063-5479
1
Wihlborgs Sunnan\u00e5 12:54 AB
559063-5487
5
Wihlborgs Sydporten AB
556726-0202
36
Wihlborgs Terminalen 1 AB
556726-1663
83
Wihlborgs Terminalen 3 AB
556962-9859
66
Wihlborgs Tower AB
556962-8695
411
Wihlborgs Tyfonen 1 AB
556692-2570
1
Wihlborgs Ursula 1 AB
559063-5503
190
Wihlborgs Uvenine AB
556695-2502
41
Wihlborgs Vetskapen 1 AB
559163-3440
10
Wihlborgs V\u00e4ktaren 3 AB
556743-6109
181
Wihlborgs Zirkonen 2 AB
556788-4852
17
Wihlborgs \u00d6stersj\u00f6n 1 AB
556637-7361
146
Wihlborgsporten AB
556630-3797
56
Wihlodia AB
556301-8109
43
10 757
Av ovan redovisade dotterbolag utg\u00f6r 12 st moderbolag i underkoncerner. Samtliga dotterbolag \u00e4r hel\u00e4gda bolag och alla har s\u00e4te i Malm\u00f6 utom Wihlborgs A/S som har s\u00e4te i K\u00f6penhamn. Totalt finns i koncernen 173 (163) bolag", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-394": { "value": "NOT 36 | Kategorisering av finansiella instrument Kundfordringar, \u00f6vriga fordringar, kassa och bank, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r eventuell nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder l\u00f6per i huvudsak med kort r\u00e4ntebindning inneb\u00e4rande att upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00f6verensst\u00e4mmer med verkligt v\u00e4rde. Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder f\u00f6rdelat per v\u00e4rderingskategori i enlighet med IFRS 9.
2025-12-31
Koncernen
Moderbolaget
Upplupet Verkligt v\u00e4rde via Upplupet Verkligt v\u00e4rde via
anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen
Finansiella tillg\u00e5ngar
Fordringar hos koncernf\u00f6retag
23 182
Fordringar hos joint ventures
201
217
Derivatinstrument
196
196
Kundfordringar
57
1
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
139
4
Kassa och bank
263
142
Summa
660
196
23 546
196
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
33 250
25 702
Skulder till koncernf\u00f6retag
2 606
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
22
Leasingskulder
161
Derivatinstrument
154
154
Leverant\u00f6rsskulder
461
5
\u00d6vriga kortfristiga skulder
442
95
Summa
34 336
154
28 408
154
2024-12-31
Koncernen
Moderbolaget
Upplupet Verkligt v\u00e4rde via Upplupet Verkligt v\u00e4rde via
anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen anskaffnings v\u00e4rde resultatr\u00e4kningen
Finansiella tillg\u00e5ngar
Fordringar hos koncernf\u00f6retag
19 816
Fordringar hos joint ventures
201
217
Derivatinstrument
252
252
Kundfordringar
63
1
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
165
3
Kassa och bank
412
332
Summa
841
252
20 369
252
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
30 091
22 937
Skulder till koncernf\u00f6retag
1 917
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
9
Leasingskulder
137
Derivatinstrument
228
228
Leverant\u00f6rsskulder
310
6
\u00d6vriga kortfristiga skulder
387
54
Summa
30 934
228
24 914
228
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-395": { "value": "
NOT 39
|
H\u00e4ndelser efter balansdagen
Den 1 mars 2026 har Wihlborgs f\u00f6rv\u00e4rvat de kommersiella delarna i projektet
Caroline Hus i Carlsberg Byen i K\u00f6penhamn f\u00f6r en k\u00f6peskilling om 370 MDKK.
Wihlborgs har \u00e4ven emitterat obligationsl\u00e5n om 1 000 Mkr via bolagets eget
MTN-program och 328 Mkr via Svensk FastighetsFnansiering.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-396": { "value": "NOT 40 | Viktiga uppskattningar och bed\u00f6mningar V\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter till verkligt v\u00e4rde inneb\u00e4r uppskattningar och bed\u00f6mningar som \u00e4r att betrakta som v\u00e4sentliga f\u00f6r redovisningen av v\u00e4rdet som uppg\u00e5r till 64 414 Mkr per 31 december 2025. De v\u00e4rderings- antaganden som g\u00f6rs om framtida inflation, drift- och underh\u00e5llskostnader, l\u00e5ngsiktiga vakanser, r\u00e4nteniv\u00e5er och avkastningskrav framg\u00e5r av not 13. Det finns betydande risk att dessa antaganden kan komma att \u00e4ndras under n\u00e4stkommande \u00e5r, vilket i sin tur inneb\u00e4r att v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastighe- terna f\u00f6r\u00e4ndras. I not 13 framg\u00e5r \u00e4ven k\u00e4nslighetsanalys f\u00f6r hur stor effekt f\u00f6r\u00e4ndringar i viktiga parametrar kan f\u00e5 p\u00e5 v\u00e4rdet . Vid v\u00e4rdering av underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten f\u00f6r att underskotten kan utnyttjas mot framtida vinster, uppskjuten skatte- fordran har bokats p\u00e5 samtliga skattem\u00e4ssiga underskott som vid \u00e5rsskiftet uppgick till 450 Mkr (1 067). P\u00e5 samma s\u00e4tt har bed\u00f6mning gjorts av f\u00f6rv\u00e4ntad r\u00e4nteutveckling i f\u00f6rh\u00e5llande till framtida resultat, vilket p\u00e5verkar m\u00f6jligheten att utnyttja sparade ej avdragsgilla r\u00e4ntor de kommande 6 \u00e5ren. Av totalt sparade ej avdragsgilla r\u00e4ntor om 1 080 Mkr (669) har 272 Mkr (398) beaktats vid ber\u00e4kning av uppskjuten skattefordran.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfAssumptionAboutFutureWithSignificantRiskOfResultingInMaterialAdjustments", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } } } }