{
"documentInfo": {
"documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json",
"features": {
"xbrl:canonicalValues": true
},
"namespaces": {
"ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full",
"iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217",
"scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442",
"wihl": "http://wihlborgs.com",
"xbrl": "https://xbrl.org/2021",
"xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance"
},
"taxonomy": [
"http://wihlborgs.com/wihl-2023-12-31.xsd"
]
},
"facts": {
"fact-1": {
"value": "OPERATIVA RISKER Hyresint\u00e4kter Hyresint\u00e4kterna \u00e4r avg\u00f6rande f\u00f6r kassafl\u00f6det f\u00f6r den l\u00f6pande verksamheten. Fallande hyresniv\u00e5er och \u00f6kade vakanser leder till l\u00e4gre fastighetsv\u00e4rde. Efterfr\u00e5gan p\u00e5 lokaler styr hyresniv\u00e5erna, vilken i sin tur p\u00e5verkas av tillv\u00e4xten p\u00e5 olika delmarknader. P\u00e5 orter med ekonomisk tillv\u00e4xt f\u00f6rv\u00e4ntas \u00f6kad efter- fr\u00e5gan p\u00e5 lokaler och d\u00e4rmed en m\u00f6jlighet till stigande hyror och utrymme f\u00f6r nyproduktion. Nedg\u00e5ng i konjunkturen eller oro i samh\u00e4llet orsakat av exempelvis krig och energikris kan leda till \u00f6kade av- och omflyttningar med \u00f6ka- de vakanser samt fallande hyror som f\u00f6ljd. Eftersom kontraktstiden p\u00e5 hyresavtalen vanligtvis \u00e4r mellan tre och fem \u00e5r inneb\u00e4r f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadshyrorna inte n\u00e5gon omedelbar effekt p\u00e5 hyresint\u00e4kterna. I Wihlborgs hyresavtal med l\u00f6ptid tre \u00e5r och l\u00e4ngre finns i de flesta fall indexklausuler som inneb\u00e4r \u00e5rliga hyresjusteringar baserat antingen p\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndringar i konsument pris- index eller en fast procentuell h\u00f6jning. I kor- tare hyresavtal ska prisbilden spegla risken. \u00d6resundsregionen bed\u00f6ms som l\u00e5ngsiktigt stark avseende l\u00e4ge, befolkningstillv\u00e4xt, syssels\u00e4ttning och allm\u00e4nna kommunika tioner. Wihlborgs n\u00e4rvaro i s\u00e5v\u00e4l Sk\u00e5ne som K\u00f6penhamns omr\u00e5det bidrar ocks\u00e5 till en risk- spridning d\u00e5 f\u00f6ruts\u00e4ttningarna \u00e4r n\u00e5got olika i de b\u00e5da l\u00e4nderna. Den 1 januari 2024 uppgick kontrakterade hyres- int\u00e4kter i lika best\u00e5nd 4,0 procent (13,7) h\u00f6gre j\u00e4mf\u00f6rt med samma tidpunkt f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, varav 4,4 procent i Sverige och 2,8 procent i Danmark. \u00d6kningen i Sverige uppgick \u00e4r n\u00e5got l\u00e4gre \u00e4n KPI om 6,5 procent, vilket fr\u00e4mst beror p\u00e5 s\u00e4nkning av till\u00e4ggsdebiteringar f\u00f6r el 2024. Rensat f\u00f6r till\u00e4ggsdebiteringar, fastighetsskatt och p-int\u00e4kter var motsvarande \u00f6kning 5,3 procent. \u00d6kningen i Danmark i lika best\u00e5nd uppgick till 2,6 procent, vilket fr\u00e4mst beror p\u00e5 l\u00e4gre inflation i Danmark under 2023. Per den 1 januari 2024 uppgick vakan- serna, exklusive projekt och mark, till 300 Mkr (271) medan uthyrningsgraden var of\u00f6r\u00e4ndrad 93 pro- cent. Netto uthyrningen f\u00f6r 2023 var fortsatt positiv och uppgick till 53 Mkr (119). Den genomsnittliga l\u00f6ptiden f\u00f6r Wihlborgs hyreskontrakt uppgick vid \u00e5rsskiftet till 3,6 \u00e5r (3,4). I nedanst\u00e5ende tabell visas avtalstidens slut f\u00f6r lokalhyreskontrakten. Lokalhyreskontraktens l\u00f6ptider Antal avtal Mkr Andel, % 2024 1 296 790 20 2025 740 718 18 2026 499 740 19 2027 294 553 14 2028 99 259 7 2029 68 296 7 >2029 115 577 15 Summa 3 111 3 933 100 Fastighetskostnader St\u00f6rre kostnadsposter inom driften utg\u00f6rs av taxebundna kostnader f\u00f6r v\u00e4rme, el, vatten och sophantering. D\u00e4rut\u00f6ver tillkommer kost- nader f\u00f6r fastighetsskatt, fastighetssk\u00f6tsel, reparation och underh\u00e5ll samt administration. M\u00e5nga av hyresavtalen inneb\u00e4r att mer- parten av dessa kostnader debiteras vidare till hyresg\u00e4sten. P\u00e5verkan vid f\u00f6r\u00e4ndring av dessa kostnader \u00e4r d\u00e4rmed relativt begr\u00e4nsad. Of\u00f6rutsedda och omfattande reparationer kan p\u00e5verka resultatet negativt och risken f\u00f6r detta \u00f6kar om det l\u00f6pande underh\u00e5llet \u00e4r eftersatt. Wihlborgs arbetar kontinuerligt med energieffek- tivisering av fastigheterna, ofta tillsammans med hyresg\u00e4sterna, f\u00f6r att begr\u00e4nsa kostnads\u00f6kningar samt milj\u00f6p\u00e5verkan. I den svenska verksamheten genomf\u00f6rs priss\u00e4kring g\u00e4llande ink\u00f6p av el f\u00f6r en period om upp till 24 m\u00e5nader fram\u00e5t i tiden. Reparationer och underh\u00e5ll sker l\u00f6pande f\u00f6r att bibeh\u00e5lla fastigheternas skick och standard. Under entrepren\u00f6rer upp handlas regelbundet f\u00f6r att f\u00e5 en konkurrenskraftig prisbild. Vikten av kostnadseffektiv f\u00f6rvaltning \u00e4r i fokus i sam- band med f\u00f6rv\u00e4rv och samtliga fastigheter \u00e4r f\u00f6rs\u00e4krade mot st\u00f6rre \u00e5verkan p\u00e5 grund av skada. Slutavr\u00e4kning av driftskostnader gentemot hyres- g\u00e4sternas prelimin\u00e4ra betalningar sker \u00e5rligen med hj\u00e4lp av ett egenutvecklat system kopplat till s\u00e5v\u00e4l hyres- som ekonomisystem. Fastighetskostnaderna har \u00f6kat med 114 Mkr (139) j\u00e4mf\u00f6rt med f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r varav 54 Mkr \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till f\u00f6rv\u00e4rvade och nybyggda fastigheter. Energikostnaderna \u00e4r fortsatt h\u00f6ga men har minskats med erh\u00e5llet elst\u00f6d om 20 Mkr under 2023. En stor del av energikostnaderna ing\u00e5r i de till\u00e4gg som be- talas av hyresg\u00e4sterna. Fr\u00e5n och med 1 mars 2023 drivs den danska kantinverksamheten av en extern part, vilket minskat fastighets- kostnaderna med 35 Mkr j\u00e4mf\u00f6rt med f\u00f6re- g\u00e5ende \u00e5r. Projektutveckling Wihlborgs har som m\u00e5l att forts\u00e4tta v\u00e4xa, vilket kr\u00e4ver investeringar i s\u00e5v\u00e4l nya som befintliga fastigheter. Nya och utvecklade krav p\u00e5 fastigheternas utformning, funktion och effektivitet \u00f6kar f\u00f6rv\u00e4ntningarna p\u00e5 v\u00e5r projektutveckling. Det finns en risk f\u00f6r att ny-, till- eller ombyggnadsprojekt blir dyrare \u00e4n ber\u00e4knat, inte \u00e4r uthyrt vid f\u00e4rdigst\u00e4llandet, blir f\u00f6rsenade under genomf\u00f6randet eller inte kan startas som planerat. I dessa fall p\u00e5 verkas s\u00e5v\u00e4l v\u00e4rdering som kassafl\u00f6de negativt. Om investeringsobjekten \u00e4r f\u00e5 och inte anses l\u00f6nsamma kan tillv\u00e4xten h\u00e4mmas. Alla nya projekt genomg\u00e5r en noggrann utv\u00e4rdering, d\u00e4r ber\u00e4knad kostnad, avkastning och risker analyseras och utf\u00f6randet planeras och fastst\u00e4lls. Projekt \u00f6ver 10 Mkr godk\u00e4nns av styrelsen. I de egna projekten, som drivs av egna erfarna projektledare, begr\u00e4nsas riskerna f\u00f6r kostnads\u00f6kningar dels i avtal gentemot entrepren\u00f6rer, dels genom regelbunden upp- f\u00f6ljning internt mot budget f\u00f6r att uppt\u00e4cka och hantera eventuella avvikelser i tid. Genom kompetenta projektledare och ett betydande engagemang i v\u00e5ra delmarknader \u00e4r vi del- aktiga i att utveckla nya omr\u00e5den, vilket ocks\u00e5 skapar m\u00f6jligheter f\u00f6r tillv\u00e4xt. Investeringstakten har varit h\u00f6g under 2023 och under \u00e5ret investerades 1 862 Mkr (1 518) i befintliga fastigheter. Trots delvis mer utmanande marknadsf\u00f6ruts\u00e4ttningar har Wihlborgs, tack vare ett n\u00e4ra samarbete med befintliga och nya kunder, skapat f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r en fortsatt omfattande investeringstakt. Projekten har l\u00f6pt p\u00e5 enligt fastlagda tidsplaner och kostnadsramar. Wihlborgs l\u00e5ng siktiga samarbete med v\u00e5ra st\u00e4der, entre- pren\u00f6rer, konsulter och leverant\u00f6rer \u00e4r nyckeln till det. Vid \u00e5rsskiftet fanns beslutade investeringar i p\u00e5g\u00e5ende projekt om 3 675 Mkr (3 631), varav 1 011 Mkr var investerade vid \u00e5rskiftet. F\u00f6r mer information kring projekten se sid 69\u201375. Transaktioner F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter \u00e4r en del av Wihlborgs tillv\u00e4xtstrategi. I samband med fastighetsf\u00f6r- v\u00e4rv finns en risk att den f\u00f6rv\u00e4rvade fastig- heten inte motsvarar f\u00f6rv\u00e4ntningarna eller den erlagda k\u00f6peskillingen. Det finns \u00e4ven risk f\u00f6r ov\u00e4ntade vakanser eller kostnader som upp- kommer i fastigheten efter f\u00f6rv\u00e4rvet och som inte \u00e4r reglerade i avtalet. Om f\u00f6rv\u00e4rv sker via bolag finns \u00e4ven risker kopplade till bolaget, till exempel moms och skatter. Vid alla transaktioner g\u00f6rs kalkyler f\u00f6r ber\u00e4knad kostnad och avkastning vilka godk\u00e4nns enligt fastst\u00e4llda interna rutiner. Riskerna vid fastighets- transaktioner begr\u00e4nsas genom en v\u00e4l etablerad \u201ddue diligence\u201d-process som drivs av kompeten- ta och erfarna medarbetare med st\u00f6d av extern expertis. Wihlborgs strategi \u00e4r att agera snabbt och smidigt i samband med fastighetstransak- tioner, vilket ofta leder till ett tidigare avslut och tilltr\u00e4de och d\u00e4rmed ett positivt kassafl\u00f6de fr\u00e5n den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten. Under 2023 har tre fastigheter f\u00f6rv\u00e4rvats varav tv\u00e5 avser mark i Sverige och den tredje avser en f\u00f6rvaltningsfastighet i Danmark. En tom- tr\u00e4tt med st\u00f6rre vakans har s\u00e5lts i Malm\u00f6. F\u00f6r mer information kring f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheter se sid 48\u201349.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-2": {
"value": "3881000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-3": {
"value": "3335000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-4": {
"value": "1118000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-5": {
"value": "1004000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-6": {
"value": "2763000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "wihl:Operatingsurplus",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-7": {
"value": "2331000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "wihl:Operatingsurplus",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-8": {
"value": "2000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-9": {
"value": "2000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-10": {
"value": "94000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-11": {
"value": "90000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-12": {
"value": "39000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-13": {
"value": "13000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-14": {
"value": "19000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestIncomeOnOtherFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-15": {
"value": "9000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestIncomeOnOtherFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-16": {
"value": "977000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "wihl:InterestExpensesExcludingInterestOnLeases",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-17": {
"value": "399000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "wihl:InterestExpensesExcludingInterestOnLeases",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-18": {
"value": "5000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-19": {
"value": "5000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-20": {
"value": "1747000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "wihl:Incomefrompropertymanagement",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-21": {
"value": "1861000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "wihl:Incomefrompropertymanagement",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-22": {
"value": "-1212000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-23": {
"value": "396000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-24": {
"value": "-559000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ChangesInFairValueOfFinancialAssetsRelatedCreditDerivativesOrSimilarInstruments",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-25": {
"value": "654000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ChangesInFairValueOfFinancialAssetsRelatedCreditDerivativesOrSimilarInstruments",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-26": {
"value": "-24000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-27": {
"value": "2911000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-28": {
"value": "32000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-29": {
"value": "44000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-30": {
"value": "29000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-31": {
"value": "-579000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-32": {
"value": "-27000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-33": {
"value": "2288000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-34": {
"value": "-33000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxExchangeDifferencesOnTranslation",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-35": {
"value": "383000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxExchangeDifferencesOnTranslation",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-36": {
"value": "29000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxHedgesOfNetInvestmentsInForeignOperations",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-37": {
"value": "-380000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxHedgesOfNetInvestmentsInForeignOperations",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-38": {
"value": "5000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxRelatingToComponentsOfOtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-39": {
"value": "-63000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxRelatingToComponentsOfOtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLoss",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-40": {
"value": "-9000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-41": {
"value": "66000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-42": {
"value": "-36000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-43": {
"value": "2354000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-44": {
"value": "-27000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-45": {
"value": "2288000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-46": {
"value": "-36000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-47": {
"value": "2354000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-48": {
"value": "-9",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"fact-49": {
"value": "744",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"fact-50": {
"value": "55872000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-51": {
"value": "55179000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-52": {
"value": "136000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RightofuseAssetsThatDoNotMeetDefinitionOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-53": {
"value": "146000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RightofuseAssetsThatDoNotMeetDefinitionOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-54": {
"value": "11000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-55": {
"value": "17000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-56": {
"value": "141000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentsInJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-57": {
"value": "103000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentsInJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-58": {
"value": "8000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-59": {
"value": "0",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-60": {
"value": "369000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-61": {
"value": "696000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-62": {
"value": "201000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentReceivablesDueFromJointVentures",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-63": {
"value": "200000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentReceivablesDueFromJointVentures",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-64": {
"value": "77000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-65": {
"value": "71000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-66": {
"value": "56815000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-67": {
"value": "56412000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-68": {
"value": "32000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-69": {
"value": "42000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-70": {
"value": "104000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-71": {
"value": "130000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-72": {
"value": "75000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-73": {
"value": "66000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-74": {
"value": "346000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-75": {
"value": "159000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-76": {
"value": "557000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-77": {
"value": "397000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-78": {
"value": "57372000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-79": {
"value": "56809000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-80": {
"value": "192000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-81": {
"value": "192000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-82": {
"value": "2178000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-83": {
"value": "2178000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-84": {
"value": "135000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherReserves",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-85": {
"value": "144000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherReserves",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-86": {
"value": "19886000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarnings",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-87": {
"value": "20866000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarnings",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-88": {
"value": "22391000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-89": {
"value": "23380000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-90": {
"value": "22391000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-91": {
"value": "23380000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-92": {
"value": "5171000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-93": {
"value": "5180000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-94": {
"value": "37000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-95": {
"value": "26000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-96": {
"value": "22955000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-97": {
"value": "25820000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-98": {
"value": "132000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-99": {
"value": "140000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-100": {
"value": "221000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-101": {
"value": "1000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-102": {
"value": "8000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentDeferredIncomeClassifiedAsNoncurrent",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-103": {
"value": "12000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentDeferredIncomeClassifiedAsNoncurrent",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-104": {
"value": "9000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-105": {
"value": "6000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-106": {
"value": "28533000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-107": {
"value": "31185000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-108": {
"value": "4994000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLoansReceivedAndCurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-109": {
"value": "986000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLoansReceivedAndCurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-110": {
"value": "3000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-111": {
"value": "4000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-112": {
"value": "344000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-113": {
"value": "277000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-114": {
"value": "13000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-115": {
"value": "21000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-116": {
"value": "325000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-117": {
"value": "346000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-118": {
"value": "769000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-119": {
"value": "610000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-120": {
"value": "6448000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-121": {
"value": "2244000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-122": {
"value": "57372000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-123": {
"value": "56809000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-124": {
"value": "192000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-125": {
"value": "2178000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-126": {
"value": "78000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-127": {
"value": "19500000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-128": {
"value": "21948000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-129": {
"value": "21948000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-130": {
"value": "2288000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-131": {
"value": "2288000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-132": {
"value": "2288000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-133": {
"value": "66000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-134": {
"value": "66000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-135": {
"value": "66000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-136": {
"value": "66000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-137": {
"value": "2288000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-138": {
"value": "2354000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-139": {
"value": "2354000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-140": {
"value": "922000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-141": {
"value": "922000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-142": {
"value": "922000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-143": {
"value": "-922000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-144": {
"value": "-922000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-145": {
"value": "-922000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-146": {
"value": "192000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-147": {
"value": "2178000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-148": {
"value": "144000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-149": {
"value": "20866000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-150": {
"value": "23380000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-151": {
"value": "23380000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-152": {
"value": "192000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-153": {
"value": "2178000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-154": {
"value": "144000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-155": {
"value": "20866000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-156": {
"value": "23380000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-157": {
"value": "23380000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-158": {
"value": "-27000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-159": {
"value": "-27000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-160": {
"value": "-27000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-161": {
"value": "-9000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-162": {
"value": "-9000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-163": {
"value": "-9000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-164": {
"value": "-9000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-165": {
"value": "-27000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-166": {
"value": "-36000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-167": {
"value": "-36000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-168": {
"value": "953000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-169": {
"value": "953000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-170": {
"value": "953000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-171": {
"value": "-953000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-172": {
"value": "-953000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-173": {
"value": "-953000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-174": {
"value": "192000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-175": {
"value": "2178000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-176": {
"value": "135000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-177": {
"value": "19886000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-178": {
"value": "22391000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-179": {
"value": "22391000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-180": {
"value": "2763000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "wihl:Operatingsurplus",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-181": {
"value": "2331000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "wihl:Operatingsurplus",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-182": {
"value": "2000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCashReceiptsFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-183": {
"value": "2000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCashReceiptsFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-184": {
"value": "-94000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCashPaymentsFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-185": {
"value": "-90000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCashPaymentsFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-186": {
"value": "15000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-187": {
"value": "16000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-188": {
"value": "19000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-189": {
"value": "40000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-190": {
"value": "-905000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-191": {
"value": "-406000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-192": {
"value": "-40000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-193": {
"value": "-62000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-194": {
"value": "1760000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-195": {
"value": "1831000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-196": {
"value": "-27000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-197": {
"value": "88000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-198": {
"value": "-143000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-199": {
"value": "-199000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-200": {
"value": "170000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-201": {
"value": "111000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-202": {
"value": "1930000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-203": {
"value": "1942000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-204": {
"value": "134000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-205": {
"value": "2438000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-206": {
"value": "1862000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "wihl:InvestmentsInExistingProperties",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-207": {
"value": "1518000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "wihl:InvestmentsInExistingProperties",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-208": {
"value": "18000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-209": {
"value": "97000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-210": {
"value": "5000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "wihl:InvestmentsInEquipment",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-211": {
"value": "6000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "wihl:InvestmentsInEquipment",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-212": {
"value": "13000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "wihl:ChangeInOtherLongTermReceivables",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-213": {
"value": "-5000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "wihl:ChangeInOtherLongTermReceivables",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-214": {
"value": "-1996000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-215": {
"value": "-3860000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-216": {
"value": "953000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-217": {
"value": "922000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-218": {
"value": "5207000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-219": {
"value": "8194000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-220": {
"value": "4010000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-221": {
"value": "5504000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-222": {
"value": "9000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-223": {
"value": "-6000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-224": {
"value": "253000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-225": {
"value": "1762000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-226": {
"value": "187000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-227": {
"value": "-156000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-228": {
"value": "159000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-229": {
"value": "315000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-230": {
"value": "346000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-231": {
"value": "159000000",
"decimals": -6,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK"
}
},
"fact-232": {
"value": "Belopp i Mkr om inget annat anges",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LevelOfRoundingUsedInFinancialStatements",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-233": {
"value": "Koncernredovisningen och \u00e5rsredovisningen f\u00f6r Wihlborgs Fastigheter AB f\u00f6rfir\u00e4kenskaps\u00e5ret 2023 har den 11 mars 2024 godk\u00e4nts av styrelsen och verk- st\u00e4llande direkt\u00f6ren f\u00f6r publicering och f\u00f6rel\u00e4ggs \u00e5rsst\u00e4mman den 24 april 2024 f\u00f6r fastst\u00e4llande.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-234": {
"value": "Wihlborgs Fastigheter AB",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-235": {
"value": "r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2023",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PeriodCoveredByFinancialStatements",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-236": {
"value": "fastighetsf\u00f6rvaltning",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-237": {
"value": "Fastighetsbest\u00e5ndet best\u00e5r av kommersiella fastigheter i fr\u00e4mst Malm\u00f6, Helsingborg, Lund och K\u00f6penhamn.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-238": {
"value": "Wihlborgs Fastigheter AB",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-239": {
"value": " aktiebolag (publ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-240": {
"value": "Sverige",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-241": {
"value": "Malm\u00f6",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-242": {
"value": "svenska kronor",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfPresentationCurrency",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-243": {
"value": " Box 97, 201 20 Malm\u00f6",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-244": {
"value": "Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningar fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee s\u00e5dana de antagits av EU.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-245": {
"value": "Grunder f\u00f6r redovisningen Tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4r redovisade baserat p\u00e5 anskaffningsv\u00e4rden, f\u00f6rutom f\u00f6rvaltningsfastigheter samt derivatinstrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4r",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-246": {
"value": "Anv\u00e4ndning av bed\u00f6mningar och uppskattningar F\u00f6r att kunna uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS m\u00e5ste f\u00f6retagsled- ningen och styrelsen g\u00f6ra bed\u00f6mningar och antaganden som p\u00e5verkar redo- visade tillg\u00e5ng- och skuldposter respektive int\u00e4kts- och kostnadsposter samt l\u00e4mnad information i \u00f6vrigt. Dessa bed\u00f6mingar baseras p\u00e5 erfarenheter och de olika antaganden som ledningen och styrelsen bed\u00f6mer vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar om andra antaganden g\u00f6rs eller om f\u00f6ruts\u00e4ttningarna \u00e4ndras. Redovisningen \u00e4r s\u00e4rskilt k\u00e4nslig f\u00f6r de bed\u00f6mningar och antaganden som ligger till grund f\u00f6r v\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheter (not 13) samt uppskjutenfiskatteskuld (not 23). NOT 41 | Viktiga uppskattningar och bed\u00f6mningar V\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter till verkligt v\u00e4rde inneb\u00e4r uppskattningar och bed\u00f6mningar som \u00e4r att betrakta som v\u00e4sentliga f\u00f6r redovisningen av v\u00e4rdet som uppg\u00e5r till 55 872 Mkr per 31 december 2023. De v\u00e4rderings- antaganden som g\u00f6rs om framtida inflation, drift- och underh\u00e5llskostnader, l\u00e5ngsiktiga vakanser, r\u00e4nteniv\u00e5er och avkastningskrav framg\u00e5r av not 13. Det finns betydande risk att dessa antaganden kan komma att \u00e4ndras under n\u00e4stkommande \u00e5r, vilket i sin tur inneb\u00e4r att v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastighe- terna f\u00f6r\u00e4ndras. I not 13 framg\u00e5r \u00e4ven k\u00e4nslighetsanalys f\u00f6r hur stor effekt f\u00f6r\u00e4ndringar i viktiga parametrar kan f\u00e5 p\u00e5 v\u00e4rdet. Vid v\u00e4rdering av underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten f\u00f6r att underskotten kan utnyttjas mot framtida vinster, uppskjuten skatte- fordran har bokats p\u00e5 samtliga skattem\u00e4ssiga underskott som vid \u00e5rsskiftet uppgick till 1 336 Mkr (1 716). P\u00e5 samma s\u00e4tt har bed\u00f6mning gjorts av f\u00f6rv\u00e4n- tad r\u00e4nteutveckling i f\u00f6rh\u00e5llande till framtida resultat, vilket p\u00e5verkar m\u00f6jlighe- ten att utnyttja sparade ej avdragsgilla r\u00e4ntor de kommande 6 \u00e5ren. Av totalt sparade ej avdragsgilla r\u00e4ntor om 312 Mkr (63) har 268 Mkr (63) beaktats vid ber\u00e4kning av uppskjuten skattefordran",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-247": {
"value": "F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter via bolag Ett bolagsf\u00f6rv\u00e4rv kan betraktas som antingen ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv eller ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Om i allt v\u00e4sentligt hela det verkliga v\u00e4rdet av de bruttotill- g\u00e5ngar som f\u00f6rv\u00e4rvats \u00e4r koncentrerade till en enskild identifierbar tillg\u00e5ng, t.ex. en fastighet, eller grupp av likartade identifierbara tillg\u00e5ngar utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. I annat fall anses f\u00f6rv\u00e4rvet som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt p\u00e5 fastigheternas \u00f6verv\u00e4rde, eventuell rabatt h\u00e4nf\u00f6rbar till den uppskjutna skatten minskar ist\u00e4llet fastighetsv\u00e4rdet. Vid v\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde f\u00f6rsta g\u00e5ngen efter f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet p\u00e5verkas v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen av skatterabatten",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-248": {
"value": "Samarbetsarrangemang Bolag d\u00e4r Wihlborgs har ett l\u00e5ngsiktigt \u00e4garengagemang, och tillsammans med en eller flera samarbetspartner har ett best\u00e4mmande inflytande, delas upp i joint venture eller gemensamma verksamheter beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngarfioch \u00e5taganden i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. Redovisningen avseende samarbetsar- rangemang baseras p\u00e5 senast tillg\u00e4ngligt bokslut f\u00f6r respektive bolag justerat f\u00f6r eventuella skillnader i redovisningsprinciper . ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-249": {
"value": "Samarbetsarrangemang Bolag d\u00e4r Wihlborgs har ett l\u00e5ngsiktigt \u00e4garengagemang, och tillsammans med en eller flera samarbetspartner har ett best\u00e4mmande inflytande, delas upp i joint venture eller gemensamma verksamheter beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngarfioch \u00e5taganden i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. Redovisningen avseende samarbetsar- rangemang baseras p\u00e5 senast tillg\u00e4ngligt bokslut f\u00f6r respektive bolag justerat f\u00f6r eventuella skillnader i redovisningsprinciper ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-250": {
"value": "Samarbetsarrangemang Bolag d\u00e4r Wihlborgs har ett l\u00e5ngsiktigt \u00e4garengagemang, och tillsammans med en eller flera samarbetspartner har ett best\u00e4mmande inflytande, delas upp i joint venture eller gemensamma verksamheter beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngarfioch \u00e5taganden i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. Redovisningen avseende samarbetsar- rangemang baseras p\u00e5 senast tillg\u00e4ngligt bokslut f\u00f6r respektive bolag justerat f\u00f6r eventuella skillnader i redovisningsprinciper .",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncontrollingInterestsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-251": {
"value": "Samarbetsarrangemang Bolag d\u00e4r Wihlborgs har ett l\u00e5ngsiktigt \u00e4garengagemang, och tillsammans med en eller flera samarbetspartner har ett best\u00e4mmande inflytande, delas upp i joint venture eller gemensamma verksamheter beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngarfioch \u00e5taganden i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. Redovisningen avseende samarbetsar- rangemang baseras p\u00e5 senast tillg\u00e4ngligt bokslut f\u00f6r respektive bolag justerat f\u00f6r eventuella skillnader i redovisningsprinciper .",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-252": {
"value": " Till\u00e4ggsdebiteringar baseras p\u00e5 ber\u00e4knade kostnader och avr\u00e4knas \u00e5rligen mot faktiskt utfall. I de fall hyresg\u00e4st under viss tid medges en reducerad hyra och under annan tid en h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under- respektive \u00f6verhyra linj\u00e4rt \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid s\u00e5vida hyres reduktionen ej beror p\u00e5 successiv inflyttning eller liknande. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscountsAndRebatesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-253": {
"value": "Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas p\u00e5 kontraktsdagen s\u00e5vida det inte f\u00f6religger s\u00e4rskilda villkor i k\u00f6pekontraktet. Resultatet fr\u00e5n fastighets- f\u00f6rs\u00e4ljning redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillnaden mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader, och redovisat v\u00e4rde i senaste kvartalsrapport med justering f\u00f6r nedlagda investeringar d\u00e4refter. I de fall f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet sker via bolag redovisas den del av resultatet som \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rbar till uppbokad uppskjuten skatt i resultatet p\u00e5 raden f\u00f6r skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-254": {
"value": "Tomtr\u00e4tter F\u00f6r Wihlborgs som leasetagare redovisas samtliga leasingavtal i rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4llning, v\u00e4rderade till nuv\u00e4rdet av framtida leasinginbetalningar. Med undantag f\u00f6r ing\u00e5ngna tomtr\u00e4ttsavtal \u00e4r Wihlborgs leasetagare endast i begr\u00e4nsad omfattning. R\u00e4ntekostnaden f\u00f6r tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder redovisas p\u00e5 NOT 14 | Leasing enligt IFRS 16 Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar IB/UB per leasingklass Tomtr\u00e4tter Kontors- lokaler Bilar Summa Ing\u00e5ende balans 2023-01-01 134 2 10 146 Nya leasingavtal \u2013 \u2013 2 2 Avskrivningar \u2013 -2 -4 -6 Omv\u00e4rderingar \u2013 0 0 0 Termineringar/f\u00f6rs\u00e4ljningar -6 \u2013 0 -6 Utg\u00e5ende balans 2023-12-31 128 0 8 136 Belopp redovisade i Resultatr\u00e4kningen 2023 2022 Avskrivning p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar -6 -9 R\u00e4ntekostnader f\u00f6r leasingskulder -5 -5 Kostnader f\u00f6r leasingavtal av l\u00e5gt v\u00e4rde samt korttidsleasingavtal -1 -1 Summa -12 -14 F\u00f6r f\u00f6rfallotidpunkter avseende leasingskuld, se tabell l\u00f6ptider finansiella skulder i not 2. Nedanst\u00e5ende tabell visar framtida avtalade leasingavgifter avseende samtliga leasingavtal. Framtida leasingbetalningar 2023 2022 \u00c5r 1 8 9 \u00c5r 2\u20135 24 20 Senare \u00e4n 5 \u00e5r 69 75 Summa 101 104",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-255": {
"value": "Tomtr\u00e4tter F\u00f6r Wihlborgs som leasetagare redovisas samtliga leasingavtal i rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4llning, v\u00e4rderade till nuv\u00e4rdet av framtida leasinginbetalningar. Med undantag f\u00f6r ing\u00e5ngna tomtr\u00e4ttsavtal \u00e4r Wihlborgs leasetagare endast i begr\u00e4nsad omfattning. R\u00e4ntekostnaden f\u00f6r tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder redovisas p\u00e5 raden f\u00f6r r\u00e4ntekostnad, leasing i resultatr\u00e4kningen .",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-256": {
"value": "R\u00e4ntekostnaden f\u00f6r tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder redovisas p\u00e5 raden f\u00f6r r\u00e4ntekostnad, leasing i resultatr\u00e4kningen Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kost- nad utan aktiveras som fastighetsinveste ring. Finansnettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna r\u00e4ntederivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4rskild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4knas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-257": {
"value": "Ers\u00e4ttning till anst\u00e4llda Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning klassificeras dessa som avgiftsbest\u00e4mda eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. \u00c5taganden betr\u00e4ffande de avgiftsbest\u00e4mda planerna fullg\u00f6rs genom premier till frist\u00e5ende myndig- heter eller f\u00f6retag vilka administrerar planerna. Ett antal anst\u00e4llda i Wihlborgs har ITP-plan med fortl\u00f6pande utbetalningar till Alecta. Denna ska enligt IFRS klassificeras som f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan som omfattar flera arbetsgivare. D\u00e5 det inte f\u00f6religger tillr\u00e4cklig information f\u00f6r att redovisa dessa som f\u00f6rm\u00e5ns- best\u00e4mda redovisas dessa som avgiftsbest\u00e4mda planer. Samtliga anst\u00e4llda i Sverige erh\u00e5ller andelar i Wihlborgs Vinstandels- stiftel se, som \u00e4r en fr\u00e5n Wihlborgs helt frist\u00e5ende stiftelse. Anst\u00e4llda i Danmark erh\u00e5ller medarbetarandelar i Wihlborgs Fastigheter AB. Avs\u00e4ttningen s\u00e5v\u00e4l i Sverige som Danmark beslutas \u00e5rligen av styrelsen och f\u00f6ruts\u00e4tter att vissa kriterier f\u00f6r koncernens resultat uppn\u00e5tts. Ers\u00e4ttningen redovisas som en personalkostnad i den period som vinstandelarna \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rbara till. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-258": {
"value": "Finansiella kostnader Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kost- nad utan aktiveras som fastighetsinveste ring. Finansnettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna r\u00e4ntederivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4rskild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4knas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-259": {
"value": "Finansiella kostnader Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kost- nad utan aktiveras som fastighetsinveste ring. Finansnettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna r\u00e4ntederivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4rskild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4knas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-260": {
"value": "F\u00f6rvaltningsresultat I IAS 1 f\u00f6reskrivs vilken information som ska redovisas i rapporten \u00f6ver resultat och i bilaga beskrivs hur densamma kan st\u00e4llas upp. Emellertid \u00e4r vare sig det som f\u00f6reskrivs eller det som beskrivs utt\u00f6mmande eller inriktat p\u00e5 hur ett fastighetsf\u00f6rvaltande f\u00f6retag i Sverige har utvecklats. Med h\u00e4nsyn till detta redovisas en rad f\u00f6r f\u00f6rvaltningsresultat som visar resultatet av verk- samheten f\u00f6re v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 fastigheter och derivat samt skatter. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ExplanationOfDepartureFromIFRS",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-261": {
"value": "Skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat inkluderar s\u00e5v\u00e4l aktuell som uppskjuten inkomstskatt f\u00f6r svenska och utl\u00e4ndska koncernenheter. Aktuell skatt baseras p\u00e5 \u00e5rets skattepliktiga resultat, vilket skiljer sig fr\u00e5n \u00e5rets redovisade resultat genom att det justerats f\u00f6r ej skattepliktiga int\u00e4kter, ej avdragsgilla kostnader samt f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndring av tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder. Koncernens aktuella skatt har ber\u00e4knats utifr\u00e5n de skattesatser som g\u00e4llt p\u00e5 balansdagen",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-262": {
"value": "Vid ber\u00e4kning av uppskjutna skatter till\u00e4mpas balansr\u00e4kningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och fordringar f\u00f6r alla tempo- r\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r \u00f6vriga skattem\u00e4ssiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skatteskulder och skattefordringar ber\u00e4knas utifr\u00e5n den f\u00f6rv\u00e4ntade skatte- satsen vid tidpunkten f\u00f6r \u00e5terf\u00f6ring av den tempor\u00e4ra skillnaden. Vid v\u00e4rdering av skattem\u00e4ssiga underskottsavdrag samt sparade r\u00e4nteavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten att dessa kan utnyttjas. Uppskjutna skatte- fordringar och uppskjutna skatteskulder kvittas om de avser inkomstskatt till samma skattemyndighet och om koncernen kan reglera skatten med ett nettobelopp. S\u00e5v\u00e4l aktuell som uppskjuten skatt redovisas i resultatr\u00e4kningen som int\u00e4kt eller kostnad utom i de fall d\u00e5 underliggande transaktion bokas i \u00f6vrigt totalresultat. I dessa fall redovisas \u00e4ven skatten i \u00f6vrigt totalresultat",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-263": {
"value": "F\u00f6rvaltningsfastigheter Samtliga fastigheter i koncernen klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter i enlighet med IAS 40 d\u00e5 de innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rde\u00f6kning eller en kombination av dessa. Wihlborgs f\u00f6rhyr kontor i K\u00f6pen- hamn, Lund, Helsingborg och Malm\u00f6 (fr\u00e5n och med maj 2023) i egna fastighe- ter. Hyresv\u00e4rdet f\u00f6r den egna f\u00f6rhyrningen utg\u00f6r i samtliga fall en icke v\u00e4sent- lig del av respektive fastighets totala hyresv\u00e4rde, varf\u00f6r n\u00e5gon klassificering som r\u00f6relsefastighet f\u00f6r dessa fastigheter ej gjorts. Detta inneb\u00e4r att samtliga fastigheter redovisas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen och att inga avskriv- ningar redovisas i resultatr\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad i resultat r\u00e4kningen och ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen fr\u00e5n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastigheten f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under \u00e5ret aktiverade tillkommande utgifter. V\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r avyttrade fastigheter framg\u00e5r av redovisningsprinciperna f\u00f6r int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar. F\u00f6rvaltningsfastigheterna v\u00e4rderas kvartalsvis enligt en intern v\u00e4rderings modell. V\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheterna har kategoriserats som till h\u00f6rande niv\u00e5 3 i verkligtv\u00e4rdehierarkin, d\u00e5 ej observerbara indata som anv\u00e4nts i v\u00e4rderingen har en v\u00e4sent lig p\u00e5verkan p\u00e5 bed\u00f6mt v\u00e4rde. Vid \u00e5rsskiftet v\u00e4rderas samtliga fastigheter genom oberoende externa v\u00e4rderingsm\u00e4n med erk\u00e4nda och rele- vanta kvalifikationer. P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projektkostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagda kostnader. Obebyggd mark och \u00f6vriga f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt orts- prismetoden. I not 13 finns ytterligare information om v\u00e4rderingen av fastighets- best\u00e5ndet och redo g\u00f6relse f\u00f6r dess redovisade v\u00e4rden . Tillkommande utgifter i samband med om- och tillbyggnader l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Av g\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redo- visade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av hela eller delar av identifierade komponenter, varvid utgifterna aktiveras. \u00c4ven utgifter f\u00f6r helt nya kompo- nenter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet. I st\u00f6rre ny-, till- och ombyggnads- projekt aktiveras r\u00e4ntan under projekttiden. Utgifter f\u00f6r reparationer kostnads f\u00f6rs i den period som de uppkommer",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-264": {
"value": "F\u00f6rvaltningsfastigheter Samtliga fastigheter i koncernen klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter i enlighet med IAS 40 d\u00e5 de innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rde\u00f6kning eller en kombination av dessa. Wihlborgs f\u00f6rhyr kontor i K\u00f6pen- hamn, Lund, Helsingborg och Malm\u00f6 (fr\u00e5n och med maj 2023) i egna fastighe- ter. Hyresv\u00e4rdet f\u00f6r den egna f\u00f6rhyrningen utg\u00f6r i samtliga fall en icke v\u00e4sent- lig del av respektive fastighets totala hyresv\u00e4rde, varf\u00f6r n\u00e5gon klassificering som r\u00f6relsefastighet f\u00f6r dessa fastigheter ej gjorts. Detta inneb\u00e4r att samtliga fastigheter redovisas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen och att inga avskriv- ningar redovisas i resultatr\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad i resultat r\u00e4kningen och ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen fr\u00e5n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastigheten f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under \u00e5ret aktiverade tillkommande utgifter. V\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r avyttrade fastigheter framg\u00e5r av redovisningsprinciperna f\u00f6r int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar. F\u00f6rvaltningsfastigheterna v\u00e4rderas kvartalsvis enligt en intern v\u00e4rderings modell. V\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheterna har kategoriserats som till h\u00f6rande niv\u00e5 3 i verkligtv\u00e4rdehierarkin, d\u00e5 ej observerbara indata som anv\u00e4nts i v\u00e4rderingen har en v\u00e4sent lig p\u00e5verkan p\u00e5 bed\u00f6mt v\u00e4rde. Vid \u00e5rsskiftet v\u00e4rderas samtliga fastigheter genom oberoende externa v\u00e4rderingsm\u00e4n med erk\u00e4nda och rele- vanta kvalifikationer. P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projektkostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagda kostnader. Obebyggd mark och \u00f6vriga f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt orts- prismetoden. I not 13 finns ytterligare information om v\u00e4rderingen av fastighets- best\u00e5ndet och redo g\u00f6relse f\u00f6r dess redovisade v\u00e4rden . ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-265": {
"value": " P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projektkostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagda kostnader. Obebyggd mark och \u00f6vriga f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt orts- prismetoden. I not 13 finns ytterligare information om v\u00e4rderingen av fastighets- best\u00e5ndet och redo g\u00f6relse f\u00f6r dess redovisade v\u00e4rden ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForConstructionInProgressExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-266": {
"value": "Utgifter f\u00f6r reparationer kostnads f\u00f6rs i den period som de uppkommer",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRepairsAndMaintenanceExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-267": {
"value": "Finansiella instrument v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde och d\u00e4refter l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde eller upplupet anskaffningsv\u00e4rde beroende p\u00e5 klassificering. Finansiella instrument redovisade till anskaffningsv\u00e4rde redo- visas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader. Finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde redovisas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde, transaktionskostnader kostnadsf\u00f6rs direkt. Samtliga finansiella derivat- instrument redovisas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognisingDifferenceBetweenFairValueAtInitialRecognitionAndAmountDeterminedUsingValuationTechniqueExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-268": {
"value": "En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas in i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. En fordran tas upp n\u00e4r bola get presterat och en avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger f\u00f6r motparten att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte har skickats. Hyresfordringar tas upp i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning f\u00f6rsta dagen i hyresperioden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLoansAndReceivablesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-269": {
"value": "En finansiell tillg\u00e5ng",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-270": {
"value": "tas in i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. En fordran tas upp n\u00e4r bola get presterat och en avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger f\u00f6r motparten att betala,\u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte har skickats. Hyresfordringar tas upp i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning f\u00f6rsta dagen i hyresperioden. Skuld tas upp n\u00e4r motparten ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-271": {
"value": "Finansiella tillg\u00e5ngar Samtliga finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kriteriet f\u00f6r kontrakt- senliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Fordringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncernen finns hyresfordringar, \u00f6vriga fordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har efter individuell v\u00e4rde- ring upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renklade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kredit- reserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av fordringarnas korta l\u00f6ptid uppg\u00e5r reserverna till ov\u00e4sentliga belopp. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-272": {
"value": "Finansiella tillg\u00e5ngar Samtliga finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kriteriet f\u00f6r kontrakt- senliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Fordringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncernen finns hyresfordringar, \u00f6vriga fordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har efter individuell v\u00e4rde- ring upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renklade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kredit- reserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av fordringarnas korta l\u00f6ptid uppg\u00e5r reserverna till ov\u00e4sentliga belopp. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av kort l\u00f6ptid och h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet uppg\u00e5r reserveringarna till ov\u00e4sentliga belopp",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-273": {
"value": "Skuldinstrument Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som t.ex. leverant\u00f6rsskulder. Checkr\u00e4kningskredit redovisas som l\u00e5ngfristig skuld d\u00e5 den ing\u00e5r i l\u00e5ngfristigt l\u00e5neavtal. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 likviddagen och upptas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Skuld redovisas n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet att betala f\u00f6religger, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mot tagits . Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse skulder med kort l\u00f6ptid redo- visas till nominellt v\u00e4rde . ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-274": {
"value": "Skuldinstrument Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som t.ex. leverant\u00f6rsskulder. Checkr\u00e4kningskredit redovisas som l\u00e5ngfristig skuld d\u00e5 den ing\u00e5r i l\u00e5ngfristigt l\u00e5neavtal. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 likviddagen och upptas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Skuld redovisas n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet att betala f\u00f6religger, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mot tagits . Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse skulder med kort l\u00f6ptid redo- visas till nominellt v\u00e4rde ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-275": {
"value": "Skuldinstrument Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som t.ex. leverant\u00f6rsskulder. Checkr\u00e4kningskredit redovisas som l\u00e5ngfristig skuld d\u00e5 den ing\u00e5r i l\u00e5ngfristigt l\u00e5neavtal. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 likviddagen och upptas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Skuld redovisas n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet att betala f\u00f6religger, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mot tagits . Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse skulder med kort l\u00f6ptid redo- visas till nominellt v\u00e4rde . Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expo- nering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finans- policy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-276": {
"value": "Skuldinstrument Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som t.ex. leverant\u00f6rsskulder. Checkr\u00e4kningskredit redovisas som l\u00e5ngfristig skuld d\u00e5 den ing\u00e5r i l\u00e5ngfristigt l\u00e5neavtal. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 likviddagen och upptas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-277": {
"value": " Skuld redovisas n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet att betala f\u00f6religger, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mot tagits . Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse skulder med kort l\u00f6ptid redo- visas till nominellt v\u00e4rde . ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-278": {
"value": "Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expo- nering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finans- policy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-279": {
"value": "Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expo- nering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finans- policy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-280": {
"value": "NOT 2 | Finansiell riskhantering Verksamheten finansieras med eget kapital och r\u00e4nteb\u00e4rande skulder. Relationen mellan eget kapital och skulder avg\u00f6rs dels av vald finansiell riskniv\u00e5, dels av m\u00e4ngden eget kapital f\u00f6r att tillgodose l\u00e5ngivarnas krav f\u00f6r att erh\u00e5lla l\u00e5n p\u00e5 rimliga villkor. M\u00e5len f\u00f6r kapitalstrukturen s\u00e4tts f\u00f6r att tillgodose avkastning p\u00e5 eget kapital, m\u00f6jlighet att erh\u00e5lla erforderlig l\u00e5nefinansiering och s\u00e4kerst\u00e4lla utrymme f\u00f6r investeringar. M\u00e5len \u00e4r att uppn\u00e5 avkastning p\u00e5 eget kapital som \u00f6verstiger den riskfria r\u00e4ntan med minst sex procentenheter, vilket inneb\u00e4r 8,51 procent f\u00f6r 2023, soliditet om l\u00e4gst 30 procent, r\u00e4ntet\u00e4cknings- grad minst 2,0 och bel\u00e5ningsgrad h\u00f6gst 60 procent. Per den 31 december var uppfylldes alla m\u00e5l f\u00f6rutom avkastning p\u00e5 eget kapital, f\u00f6r utfall se tabell i notfi22 Eget kapital. Finanspolicy Styrelsen fastst\u00e4ller \u00e5rligen finanspolicyn som styr Wihlborgs finansverksamhet. Syftet med finanspolicyn \u00e4r att definiera m\u00e5ls\u00e4ttning samt ange riktlinjer och risklimiter f\u00f6r finansverksamheten inom Wihlborgskoncernen. Finans policyn anger \u00e4ven \u00f6vergripande ansvarsf\u00f6rdelning samt hur rapportering och uppf\u00f6ljning av de finansiella riskerna skall ske. Finansfunktionen hos moder- bolaget \u00e4r en koncernfunktion med ansvar f\u00f6r koncernens finansiering, r\u00e4nte- riskhantering, likviditetsplanering och hantering av \u00f6vriga finansiella risker. Rapportering sker till styrelsen kvartalsvis i enlighet med fastst\u00e4llda riktlinjer i finanspolicyn. De \u00f6vergripande m\u00e5len f\u00f6r finansfunktionen \u00e4r att: \u2013 S\u00e4kerst\u00e4lla en god betalningsberedskap f\u00f6r att vid var tidpunkt kunna m\u00f6ta Wihlborgs betalningsf\u00f6rpliktelser \u2013 Uppn\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga tillf\u00f6rlitlighet och diversifiering bland Wihlborgs finansieringsk\u00e4llor \u2013 Uppn\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga finansnetto inom ramen f\u00f6r beslutad riskniv\u00e5 och givna risklimiter \u2013 Identifiera och s\u00e4kerst\u00e4lla en god hantering av de finansiella risker som uppst\u00e5r i Wihlborgs \u2013 S\u00e4kerst\u00e4lla att finansverksamheten utf\u00f6rs med en god intern kontroll. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-281": {
"value": "Likviditetsrisken hanteras dels genom regelbundna likviditetsprognoser och dels genom en likviditetsreserv i form av tillg\u00e5ng till krediter eller likvida medel som kan lyftas med kort varsel. Checkr\u00e4kningskrediten uppgick vid \u00e5rsskiftet till 449fiMkr (450), varav 107fiMkr (88) var utnyttjade.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-282": {
"value": "Kreditfaciliteter, Mkr 2023-12-31 2022-12-31 Belopp Utnyttjat Belopp Utnyttjat L\u00e5ngfristiga bindande l\u00e5neavtal i bank 23 488 21 598 26 632 24 138 Kortfristiga bindande l\u00e5neavtal i bank 4 800 4 200 0 0 Checkkredit 449 107 450 88 Summa l\u00e5neavtal i bank 28 737 25 905 27 082 24 226",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLoansAndAdvancesToBanksExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-283": {
"value": "R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 2023-12-31, Mkr Exkl derivat R\u00e4nte - derivat Netto Snitt- r\u00e4nta, % 2024 26 389 -12 219 14 170 4,89 2025 \u2013 1 788 1 788 1,56 2026 \u2013 1 702 1 702 2,33 2027 \u2013 2 245 2 245 3,63 2028 \u2013 2 645 2 645 3,69 >2028 1 560 3 839 5 399 2,94 27 949 0 27 949 3,93",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-284": {
"value": "Motpartsrisk Med motpartsrisk avses risken att motpart inte kan fullg\u00f6ra leverans eller betalning. I finansverksamheten uppst\u00e5r motpartsrisk framf\u00f6rallt vid place- ring av likviditets\u00f6verskott, i derivataff\u00e4rer samt i kreditl\u00f6ftesavtal. F\u00f6r att reducera motpartsrisken anges i finanspolicyn att Wihlborgs ska str\u00e4va efter att sprida motpartsriskerna. F\u00f6r att reducera riskerna f\u00e5r endast godk\u00e4nda motparter anv\u00e4ndas. Betr\u00e4ffande Wihlborgs kundfordringar genomf\u00f6rs sedvanliga kreditpr\u00f6vningar innan en ny hyresg\u00e4st accepteras och vid behov kompletteras hyresavtalet med borgen, hyresdeposition eller bankgaranti. P\u00e5 motsvarande s\u00e4tt pr\u00f6vas kreditv\u00e4rdigheten p\u00e5 de eventuella reversford- ringar som uppst\u00e5r i samband med avyttring av fastigheter och bolag. Den maximala kredit exponeringen avseende finansiella tillg\u00e5ngar motsvaras av dess redovisade v\u00e4rde. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-285": {
"value": "NOT 4 | Int\u00e4kter Koncernen 2023 2022 Hyresint\u00e4kter, brutto 3 759 3 274 Hyresint\u00e4kter, outhyrt -310 -312 Serviceint\u00e4kter 432 373 3 881 3 335 Koncernens int\u00e4kter best\u00e5r av hyresint\u00e4kter och serviceavgifter. I hyres int\u00e4kterna ing\u00e5r \u00e4ven fastighetsskatt och hyresrabatter. Serviceint\u00e4kter avser vidare- debitering av kostnader f\u00f6r bland annat uppv\u00e4rmning, elektricitet och VA. Av hyresint\u00e4kterna utg\u00f6r 71 Mkr (61) oms\u00e4ttningsbaserade lokalhyror och 184 Mkr (166) fakturerad fastighetsskatt. Hyror och hyresrabatter som endast debiteras under viss del av ett kontrakts l\u00f6ptid periodiseras normalt sett linj\u00e4rt \u00f6ver respektive kontrakts hela l\u00f6ptid. Hyres- och serviceint\u00e4kterna grundar sig p\u00e5 hyresavtal som \u00e4r att betrakta som operationella leasingavtal d\u00e4r koncernen \u00e4r leasegivare. De framtida icke upps\u00e4gningsbara betalningarna avseende hyres- och serviceint\u00e4kter f\u00f6rdelade p\u00e5 f\u00f6rfallotid \u00e4r som f\u00f6ljer: Koncernen 2023 2022 Inom ett \u00e5r 3 152 3 494 Mellan 1 och 5 \u00e5r 7 950 7 465 Senare \u00e4n 5 \u00e5r 3 854 3 776 14 956 14 735 Av ovan redovisade framtida icke upps\u00e4gningsbara betalningar avseende hyres- och serviceint\u00e4kter avser 1 363 Mkr (1 707) hyreskontrakt vilka tecknats f\u00f6re \u00e5rets utg\u00e5ng men med inflyttning vid ett senare tillf\u00e4lle n\u00e4stf\u00f6ljande \u00e5r. Vid \u00e5rets slut hade Wihlborgs 3 111 lokalhyresavtal (3 169) med kontrakte- rade hyresint\u00e4kter om 3 933 Mkr (3 703) och en genomsnittlig l\u00f6ptid om 3,6 \u00e5r (3,4). P\u00e5 sid 46\u201348 finns ytter ligare information om hyror och hyreskontra",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-286": {
"value": "Av hyresint\u00e4kterna utg\u00f6r 71 Mkr (61) oms\u00e4ttningsbaserade lokalhyror",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFeeAndCommissionIncomeExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-287": {
"value": "Koncernens verksamhet \u00e4r koncentrerad till kommersiella fastigheter i \u00d6resundsregionen som delas in i marknadsomr\u00e5dena Malm\u00f6, Helsingborg, Lund och K\u00f6penhamn. Varje marknadsomr\u00e5de motsvarar ett r\u00f6relsesegment vars int\u00e4kter och kostnader f\u00f6ljs upp regelbundet genom rapportering till vd som \u00e4r koncer- nens h\u00f6gsta verkst\u00e4llande beslutsfattare. Koncernledningen f\u00f6ljer upp driftsresultatet samt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i fastigheter, \u00f6vriga resultatposter f\u00f6rdelas ej per marknadsomr\u00e5de. P\u00e5 tillg\u00e5ngssidan sker uppf\u00f6ljning av investeringar i fastigheterna samt deras verkliga v\u00e4rden. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-288": {
"value": "Redovisning av segment Marknadsomr\u00e5den Malm\u00f6 Helsingborg Lund K\u00f6penhamn Totalt Poster f\u00f6rdelade per segment 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 Hyresint\u00e4kter 1 257 1 095 834 764 558 496 801 607 3 449 2 962 Serviceint\u00e4kter 123 103 74 62 81 71 154 137 432 373 Fastighetskostnader -335 -292 -241 -221 -192 -171 -350 -320 -1 118 -1 004 Drifts\u00f6verskott 1 044 906 667 605 446 396 606 424 2 763 2 330 Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld 0 0 -5 -5 0 0 0 0 -5 -5 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter -480 156 -496 -239 -71 31 -164 448 -1 212 396 Segmentsresultat 564 1 062 166 361 375 427 442 872 1 546 2 722 POSTER EJ F\u00d6RDELADE PER SEGMENT \u00d6vriga int\u00e4kter och central administration \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 -92 -88 Finansnetto exkl tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 -958 -385 Resultatandelar i andra bolag \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 39 8 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 -559 654 Skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 -3 -623 Nettoresultat \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 -27 2 288 FASTIGHETSV\u00c4RDEN OCH INVESTERINGAR PER SEGMENT Fastigheter 22 146 22 035 12 490 12 292 9 154 8 861 12 082 11 991 55 872 55 179 \u00c5rets fastighetsf\u00f6rv\u00e4rv 0 444 1 322 20 \u2013 113 1 672 134 2 438 \u00d6vriga investeringar i fastigheter 608 622 694 418 344 365 216 113 1 862 1 518",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-289": {
"value": "Int\u00e4kter och fastighetsv\u00e4rde per land Hyresint\u00e4kter Fastighetsv\u00e4rde 2023 2022 2023 2022 Danmark 955 744 12 082 11 991 Sverige 2 926 2 591 43 790 43 188 3 881 3 335 55 872 55 179",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeographicalAreasExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-290": {
"value": "Wihlborgs har ingen hyresg\u00e4st vars hyra utg\u00f6r 10 procent eller mer av koncernens totala hyresint\u00e4kter.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSegmentsMajorCustomersExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-291": {
"value": "NOT 6
|
Anst\u00e4llda, personalkostnader
och ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar
Medelantalet anst\u00e4llda
2023
varav
m\u00e4n
2022
varav
m\u00e4n
Moderbolaget, Sverige 137 83 134 82
Dotterf\u00f6retag, Sverige 5 0 6 0
Dotterf\u00f6retag, Danmark 79 54 111 67
Koncernen totalt 221 137 251 149
K\u00f6nsf\u00f6rdelning Styrelse Ledande befattningshavare
2023 2022 2023 2022
M\u00e4n 4 4 4 4
Kvinnor 3 3 4 4
Totalt 7 7 8 8
L\u00f6ner, andra ers\u00e4ttningar och Koncernen Moderbolag
sociala kostnader 2023 2022 2023 2022
L\u00d6NER OCH ANDRA ERS\u00c4TTNINGAR
Ulrika Hallengren, vd
Grundl\u00f6n 4,8 4,6 4,8 4,6
F\u00f6rm\u00e5ner 0,1 0,1 0,1 0,1
\u00d6vriga ledande befattningshavare
Grundl\u00f6n 12,4 12,0 12,4 12,0
F\u00f6rm\u00e5ner 0,4 0,4 0,4 0,4
\u00d6vriga anst\u00e4llda 146,1 143,5 76,1 70,2
Summa 163,8 160,6 93,8 87,2
PENSIONSKOSTNADER
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r 1,7 1,6 1,7 1,6
\u00d6vriga ledande befattningshavare 3,0 3,1 3,0 3,1
\u00d6vriga anst\u00e4llda 17,4 19,2 8,7 9,4
\u00d6VRIGA SOCIALA KOSTNADER 36,1 35,6 34,4 33,6
Varav verkst\u00e4llande direkt\u00f6r 2,0 2,1 2,0 2,1
Varav \u00f6vriga ledande befattningshavare 4,8 5,0 4,8 5,0
Summa 58,2 59,5 47,8 47,7
Ers\u00e4ttning till ledande befattningshavare
Principer
Till styrelsens ordf\u00f6rande och ledam\u00f6ter utg\u00e5r arvode enligt \u00e5rsst\u00e4mmans
beslut och g\u00e4ller fr\u00e5n m\u00e5naden efter \u00e5rsst\u00e4mman till och med \u00e5rsst\u00e4mman
n\u00e4stkommande \u00e5r. Ers\u00e4ttning till styrelsens ledam\u00f6ter framg\u00e5r av tabellen
nedan. Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och andra ledande befattnings
-
havare utg\u00f6rs av grundl\u00f6n, \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner och pension. Med andra ledande
b efattningshavare avses koncernledningen, som f\u00f6rutom VD best\u00e5r av ekonomi- & finanschef, marknads- och kommunikationschef, projekt- och utvecklingschef, HR-chef samt regionchefer f\u00f6r Malm\u00f6, Lund och Helsingborg. Till koncern- ledningen utg\u00e5r inga s\u00e4rskilda r\u00f6rliga eller aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningar. Kkr Ers\u00e4ttningar 2023 Ers\u00e4ttningar 2022 Styrelse- ledamot Revisions- utskott Summa Styrelse- ledamot Revisions- utskott Summa Anders Jarl* (ordf\u00f6rande) 626 626 587 587 Tina Andersson 208 43 252 202 42 243 Amela Hodzic 208 208 202 202 Jan Litborn 208 87 295 202 83 285 Lennart Mauritzson 208 43 252 202 42 243 Helen Olausson 0 65 65 Johan Qviberg 0 65 65 Johan R\u00f6stin 208 208 137 137 Anna Werntoft 208 208 137 137 1 876 173 2 049 1 797 167 1 964 * Inkl pension 153 Kkr (134 ) Ers\u00e4ttningar och \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner under \u00e5ret \u00d6vriga f\u00f6rm\u00e5ner avser tj\u00e4nstebil och sjukv\u00e5rd. Pensionskostnad avser den kost- nad som p\u00e5verkar \u00e5rets resultat. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren \u00e4r 65 \u00e5r. Kostnader f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens pension utg\u00e5r med en premie om 35 procent av den pensionsgrundande l\u00f6nen under anst\u00e4llningstiden. F\u00f6r andra ledande befattningshavare g\u00e4ller ITP-plan eller motsvarande och pensions- \u00e5ldern \u00e4r 65 \u00e5r. F\u00f6r ett antal tj\u00e4nstem\u00e4n i Sverige tryggas ITP 2-planens f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda pensions\u00e5taganden f\u00f6r \u00e5lders- och familjepension genom en f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta. Enligt ett uttalande fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering, UFR 3 Klassificering av ITP-planer som finansieras genom f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta, \u00e4r detta en f\u00f6rm\u00e5ns- best\u00e4md plan som omfattar flera arbetsgivare. F\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2023 har bolaget inte haft tillg\u00e5ng till information f\u00f6r att kunna redovisa sin proportionella andel av planens f\u00f6rpliktelser, f\u00f6rvaltningstillg\u00e5ngar och kostnader vilket medf\u00f6rt att planen inte varit m\u00f6jlig att redovisa som en f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan. Pensions- planen ITP 2 som tryggas genom en f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta redovisas d\u00e4rf\u00f6r som en avgiftsbest\u00e4md plan. Premien f\u00f6r den f\u00f6rm\u00e5ns best\u00e4mda \u00e5lders- och familje- pensionen \u00e4r individuellt ber\u00e4knad och \u00e4r bland annat beroende av l\u00f6n, tidigare intj\u00e4nad pension och f\u00f6rv\u00e4ntad \u00e5terst\u00e5ende tj\u00e4nstg\u00f6ringstid. F\u00f6rv\u00e4ntade avgifter n\u00e4sta rapportperiod f\u00f6r ITP2- f\u00f6rs\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta uppg\u00e5r till 3,7 Mkr (3,8). Den kollektiva konsoliderings niv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 Alectas tillg\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings\u00e5tagandena ber\u00e4knade enligt Alectas f\u00f6rs\u00e4kringstekniska metoder och antaganden, vilka inte \u00f6verensst\u00e4mmer med IAS 19. Den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n ska normalt till\u00e5tas variera mellan 125 och 155 procent. Om Alectas kollektiva konsoliderings niv\u00e5 understiger 125 procent eller \u00f6verstiger 155 procent ska \u00e5tg\u00e4rder vidtas i syfte att skapa f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r att konsoliderings niv\u00e5n \u00e5terg\u00e5r till normalintervallet. Vid l\u00e5g konsolidering kan en \u00e5tg\u00e4rd vara att h\u00f6ja det avtalade priset f\u00f6r nyteckning och ut\u00f6kning av befintliga f\u00f6rm\u00e5ner. Vid h\u00f6g konsolidering kan en \u00e5tg\u00e4rd vara att inf\u00f6ra premiereduktioner. Vid utg\u00e5ngen av 2023 uppgick Alectas \u00f6verskott i form av den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n till 157 procent (172) vilket kommer att inneb\u00e4ra viss premiereduktion under det kommande \u00e5ret. Avg\u00e5ngsvederlag F\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om sex m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n Wihlborgs sida har vd r\u00e4tt till ett avg\u00e5ngs- vederlag motsvarande 18 m\u00e5nadsl\u00f6ner. Avg\u00e5ngsvederlaget avr\u00e4knas mot andra inkomster. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens sida utg\u00e5r inget avg\u00e5ngsvederlag. Mellan bolaget och andra ledande befattnings havare g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om 4\u20136 m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida erh\u00e5lls ett avg\u00e5ngsvederlag upp till 12 m\u00e5nader. Avg\u00e5ngs vederlaget avr\u00e4knas mot andra inkomster. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n \u00f6vriga ledande befattnings - havares sida utg\u00e5r inget avg\u00e5ngsvederlag. Beredningsunderlag Ers\u00e4ttningar till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren f\u00f6r verksamhets\u00e5ret 2023 har beslutats av styrelsen. Andra ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar har beslutats av verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren. Vinstandelsstiftelse Wihlborgs har en vinstandelsstiftelse som omfattar samtliga anst\u00e4llda. Avs\u00e4tt- ningen till vinstandelsstiftelsen kan maximalt uppg\u00e5 till ett prisbasbelopp per anst\u00e4lld och \u00e5r och baseras p\u00e5 en kombination av Wihlborgs resultat exklusive v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 fastigheter och derivat, avkastningskrav p\u00e5 eget kapitalsamt utdelning till aktie\u00e4gare. Vinstandelsstiftelsen ska placera sina tillg\u00e5ngar i
aktier i Wihlborgs Fastigheter AB. Utbetalning till de anst\u00e4llda sker i enlighet
med fastst\u00e4llda stadgar i stiftelsen. Anst\u00e4llda i Danmark erh\u00e5ller medarbetar-
andelar i Wihlborgs Fastigheter AB med belopp motsvarande ett danskt prisbas
-
belopp. Avs\u00e4ttningen s\u00e5v\u00e4l i Sverige som i Danmark beslutas \u00e5rligen av styrelsen
och f\u00f6ruts\u00e4tter att kriterierna f\u00f6r avs\u00e4ttningen \u00e4r uppfyllda. I personalkostnader
f\u00f6r 2023 ing\u00e5r avs\u00e4ttningar om totalt 9,8 Mkr (9,4) varav 7,3 Mkr (6,2) i Sverige.
",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-292": {
"value": "L\u00f6ner, andra ers\u00e4ttningar och Koncernen Moderbolag sociala kostnader 2023 2022 2023 2022 L\u00d6NER OCH ANDRA ERS\u00c4TTNINGAR Ulrika Hallengren, vd Grundl\u00f6n 4,8 4,6 4,8 4,6 F\u00f6rm\u00e5ner 0,1 0,1 0,1 0,1 \u00d6vriga ledande befattningshavare Grundl\u00f6n 12,4 12,0 12,4 12,0 F\u00f6rm\u00e5ner 0,4 0,4 0,4 0,4 \u00d6vriga anst\u00e4llda 146,1 143,5 76,1 70,2 Summa 163,8 160,6 93,8 87,2 PENSIONSKOSTNADER Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r 1,7 1,6 1,7 1,6 \u00d6vriga ledande befattningshavare 3,0 3,1 3,0 3,1 \u00d6vriga anst\u00e4llda 17,4 19,2 8,7 9,4 \u00d6VRIGA SOCIALA KOSTNADER 36,1 35,6 34,4 33,6 Varav verkst\u00e4llande direkt\u00f6r 2,0 2,1 2,0 2,1 Varav \u00f6vriga ledande befattningshavare 4,8 5,0 4,8 5,0 Summa 58,2 59,5 47,8 47,7 Ers\u00e4ttning till ledande befattningshavare Principer Till styrelsens ordf\u00f6rande och ledam\u00f6ter utg\u00e5r arvode enligt \u00e5rsst\u00e4mmans beslut och g\u00e4ller fr\u00e5n m\u00e5naden efter \u00e5rsst\u00e4mman till och med \u00e5rsst\u00e4mman n\u00e4stkommande \u00e5r. Ers\u00e4ttning till styrelsens ledam\u00f6ter framg\u00e5r av tabellen nedan. Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och andra ledande befattnings - havare utg\u00f6rs av grundl\u00f6n, \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner och pension. Med andra ledande b efattningshavare avses koncernledningen, som f\u00f6rutom VD best\u00e5r av ekonomi-
& finanschef, marknads- och kommunikationschef, projekt- och utvecklingschef,
HR-chef samt regionchefer f\u00f6r Malm\u00f6, Lund och Helsingborg. Till koncern-
ledningen utg\u00e5r inga s\u00e4rskilda r\u00f6rliga eller aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningar.
Kkr Ers\u00e4ttningar 2023 Ers\u00e4ttningar 2022
Styrelse-
ledamot
Revisions-
utskott Summa
Styrelse-
ledamot
Revisions-
utskott Summa
Anders Jarl*
(ordf\u00f6rande)
626 626 587 587
Tina Andersson 208 43 252 202 42 243
Amela Hodzic 208 208 202 202
Jan Litborn 208 87 295 202 83 285
Lennart Mauritzson 208 43 252 202 42 243
Helen Olausson 0 65
65
Johan Qviberg 0 65 65
Johan R\u00f6stin 208 208 137 137
Anna Werntoft 208 208 137 137
1 876 173 2 049 1 797 167 1 964
* Inkl pension 153 Kkr (134 )
Ers\u00e4ttningar och \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner under \u00e5ret
\u00d6vriga f\u00f6rm\u00e5ner avser tj\u00e4nstebil och sjukv\u00e5rd. Pensionskostnad avser den kost
-
nad som p\u00e5verkar \u00e5rets resultat. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren \u00e4r
65 \u00e5r. Kostnader f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens pension utg\u00e5r med en premie om
35 procent av den pensionsgrundande l\u00f6nen under anst\u00e4llningstiden. F\u00f6r andra
ledande befattningshavare g\u00e4ller ITP-plan eller motsvarande och pensions-
\u00e5ldern \u00e4r 65 \u00e5r.
F\u00f6r ett antal tj\u00e4nstem\u00e4n i Sverige tryggas ITP 2-planens f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda
pensions\u00e5taganden f\u00f6r \u00e5lders- och familjepension genom en f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta.
Enligt ett uttalande fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering, UFR 3 Klassificering
av ITP-planer som finansieras genom f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta, \u00e4r detta en f\u00f6rm\u00e5ns-
best\u00e4md plan som omfattar flera arbetsgivare. F\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2023 har
bolaget inte haft tillg\u00e5ng till information f\u00f6r att kunna redovisa sin proportionella
andel av planens f\u00f6rpliktelser, f\u00f6rvaltningstillg\u00e5ngar och kostnader vilket medf\u00f6rt
att planen inte varit m\u00f6jlig att redovisa som en f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan. Pensions-
planen ITP 2 som tryggas genom en f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta redovisas d\u00e4rf\u00f6r som en
avgiftsbest\u00e4md plan. Premien f\u00f6r den f\u00f6rm\u00e5ns best\u00e4mda \u00e5lders- och familje-
pensionen \u00e4r individuellt ber\u00e4knad och \u00e4r bland annat beroende av l\u00f6n, tidigare
intj\u00e4nad pension och f\u00f6rv\u00e4ntad \u00e5terst\u00e5ende tj\u00e4nstg\u00f6ringstid. F\u00f6rv\u00e4ntade avgifter
n\u00e4sta rapportperiod f\u00f6r ITP2- f\u00f6rs\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta uppg\u00e5r till
3,7 Mkr (3,8). Den kollektiva konsoliderings niv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4rdet p\u00e5
Alectas tillg\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings\u00e5tagandena ber\u00e4knade enligt Alectas
f\u00f6rs\u00e4kringstekniska metoder och antaganden, vilka inte \u00f6verensst\u00e4mmer med
IAS 19. Den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n ska normalt till\u00e5tas variera mellan
125 och 155 procent. Om Alectas kollektiva konsoliderings niv\u00e5 understiger
125 procent eller \u00f6verstiger 155 procent ska \u00e5tg\u00e4rder vidtas i syfte att skapa
f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r att konsoliderings niv\u00e5n \u00e5terg\u00e5r till normalintervallet. Vid l\u00e5g
konsolidering kan en \u00e5tg\u00e4rd vara att h\u00f6ja det avtalade priset f\u00f6r nyteckning och
ut\u00f6kning av befintliga f\u00f6rm\u00e5ner. Vid h\u00f6g konsolidering kan en \u00e5tg\u00e4rd vara att
inf\u00f6ra premiereduktioner. Vid utg\u00e5ngen av 2023 uppgick Alectas \u00f6verskott i form
av den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n till 157 procent (172) vilket kommer att
inneb\u00e4ra viss premiereduktion under det kommande \u00e5ret.
Avg\u00e5ngsvederlag
F\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om sex
m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n Wihlborgs sida har vd r\u00e4tt till ett avg\u00e5ngs-
vederlag motsvarande 18 m\u00e5nadsl\u00f6ner. Avg\u00e5ngsvederlaget avr\u00e4knas mot
andra inkomster. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens sida utg\u00e5r inget
avg\u00e5ngsvederlag. Mellan bolaget och andra ledande befattnings havare g\u00e4ller
en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om 4\u20136 m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets
sida erh\u00e5lls ett avg\u00e5ngsvederlag upp till 12 m\u00e5nader. Avg\u00e5ngs vederlaget
avr\u00e4knas mot andra inkomster. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n \u00f6vriga ledande befattnings
-
havares sida utg\u00e5r inget avg\u00e5ngsvederlag.
Beredningsunderlag
Ers\u00e4ttningar till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren f\u00f6r verksamhets\u00e5ret 2023 har beslutats
av styrelsen. Andra ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar har beslutats av
verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren.
Vinstandelsstiftelse
Wihlborgs har en vinstandelsstiftelse som omfattar samtliga anst\u00e4llda. Avs\u00e4tt-
ningen till vinstandelsstiftelsen kan maximalt uppg\u00e5 till ett prisbasbelopp per
anst\u00e4lld och \u00e5r och baseras p\u00e5 en kombination av Wihlborgs resultat exklusive
v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 fastigheter och derivat, avkastningskrav p\u00e5 eget kapital
samt utdelning till aktie\u00e4gare. Vinstandelsstiftelsen ska placera sina tillg\u00e5ngar i aktier i Wihlborgs Fastigheter AB. Utbetalning till de anst\u00e4llda sker i enlighet med fastst\u00e4llda stadgar i stiftelsen. Anst\u00e4llda i Danmark erh\u00e5ller medarbetar- andelar i Wihlborgs Fastigheter AB med belopp motsvarande ett danskt prisbas- belopp. Avs\u00e4ttningen s\u00e5v\u00e4l i Sverige som i Danmark beslutas \u00e5rligen av styrelsen och f\u00f6ruts\u00e4tter att kriterierna f\u00f6r avs\u00e4ttningen \u00e4r uppfyllda. I personalkostnader f\u00f6r 2023 ing\u00e5r avs\u00e4ttningar om totalt 9,8 Mkr (9,4) varav 7,3 Mkr (6,2) i Sverige",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-293": {
"value": "Med andra ledande efattningshavare avses koncernledningen, som f\u00f6rutom VD best\u00e5r av ekonomi- & finanschef, marknads- och kommunikationschef, projekt- och utvecklingschef, HR-chef samt regionchefer f\u00f6r Malm\u00f6, Lund och Helsingborg. Till koncern- ledningen utg\u00e5r inga s\u00e4rskilda r\u00f6rliga eller aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningar. Kkr Ers\u00e4ttningar 2023 Ers\u00e4ttningar 2022 Styrelse- ledamot Revisions- utskott Summa Styrelse- ledamot Revisions- utskott Summa Anders Jarl* (ordf\u00f6rande) 626 626 587 587 Tina Andersson 208 43 252 202 42 243 Amela Hodzic 208 208 202 202 Jan Litborn 208 87 295 202 83 285 Lennart Mauritzson 208 43 252 202 42 243 Helen Olausson 0 65 65 Johan Qviberg 0 65 65 Johan R\u00f6stin 208 208 137 137 Anna Werntoft 208 208 137 137 1 876 173 2 049 1 797 167 1 964 * Inkl pension 153 Kkr (134 Avg\u00e5ngsvederlag F\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om sex m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n Wihlborgs sida har vd r\u00e4tt till ett avg\u00e5ngs- vederlag motsvarande 18 m\u00e5nadsl\u00f6ner. Avg\u00e5ngsvederlaget avr\u00e4knas mot andra inkomster. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens sida utg\u00e5r inget avg\u00e5ngsvederlag. Mellan bolaget och andra ledande befattnings havare g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om 4\u20136 m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida erh\u00e5lls ett avg\u00e5ngsvederlag upp till 12 m\u00e5nader. Avg\u00e5ngs vederlaget avr\u00e4knas mot andra inkomster. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n \u00f6vriga ledande befattnings - havares sida utg\u00e5r inget avg\u00e5ngsvederlag. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-294": {
"value": "NOT 5 | Fastighetskostnader Koncernen 2023 2022 V\u00e4rme, elektricitet och VA 290 262 \u00d6vriga driftskostnader 282 259 Reparation och underh\u00e5ll 134 115 Fastighetsskatt 247 226 Fastighetsadministration 165 142 1 118 1 004 I \u00f6vriga driftskostnader ing\u00e5r bland annat kostnader f\u00f6r fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kringar, larm och bevakning samt hyresf\u00f6rluster. F\u00f6r 2023 uppgick hyresf\u00f6rlusterna till 6 Mkr (1). I fastighetsadministration ing\u00e5r indirekta kostnader f\u00f6r l\u00f6pande fastighets- f\u00f6rvaltning s\u00e5som kostnader f\u00f6r f\u00f6rvaltningsorganisationen, uthyrningar, hyres- system, hyresf\u00f6rhandlingar, hyresdebiteringar samt marknadsf\u00f6ring kopplade till fastighete rna .",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-295": {
"value": "NOT 5 | Fastighetskostnader Koncernen 2023 2022 V\u00e4rme, elektricitet och VA 290 262 \u00d6vriga driftskostnader 282 259 Reparation och underh\u00e5ll 134 115 Fastighetsskatt 247 226 Fastighetsadministration 165 142 1 118 1 004 I \u00f6vriga driftskostnader ing\u00e5r bland annat kostnader f\u00f6r fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kringar, larm och bevakning samt hyresf\u00f6rluster. F\u00f6r 2023 uppgick hyresf\u00f6rlusterna till 6 Mkr (1). I fastighetsadministration ing\u00e5r indirekta kostnader f\u00f6r l\u00f6pande fastighets- f\u00f6rvaltning s\u00e5som kostnader f\u00f6r f\u00f6rvaltningsorganisationen, uthyrningar, hyres- system, hyresf\u00f6rhandlingar, hyresdebiteringar samt marknadsf\u00f6ring kopplade till fastighete rna ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-296": {
"value": "V\u00e4rme, elektricitet och VA 290 262 \u00d6vriga driftskostnader 282 259 Reparation och underh\u00e5ll 134 115 Fastighetsskatt 247 226 Fastighetsadministration 165 142 1 118 1 004 I \u00f6vriga driftskostnader ing\u00e5r bland annat kostnader f\u00f6r fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kringar, larm och bevakning samt hyresf\u00f6rluster. F\u00f6r 2023 uppgick hyresf\u00f6rlusterna till 6 Mkr (1). I fastighetsadministration ing\u00e5r indirekta kostnader f\u00f6r l\u00f6pande fastighets- f\u00f6rvaltning s\u00e5som kostnader f\u00f6r f\u00f6rvaltningsorganisationen, uthyrningar, hyres- system, hyresf\u00f6rhandlingar, hyresdebiteringar samt marknadsf\u00f6ring kopplade till fastighete NOT 7 | Central administration och marknadsf\u00f6ring Avser kostnader f\u00f6r koncernledning och koncerngemensamma funktioner f\u00f6r ekonomi och finans, investor relations samt central marknadsf\u00f6ring och andra kostnader f\u00f6r att vara ett publikt b\u00f6rsnoterat bolag. D\u00e4rut\u00f6ver ing\u00e5r delar av h\u00e5llbara aff\u00e4rer samt IT. Fastighetsrelaterad administration ing\u00e5r inte utan redovisas bland fastighetskostnaderna",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-297": {
"value": "NOT 7 | Central administration och marknadsf\u00f6ring Avser kostnader f\u00f6r koncernledning och koncerngemensamma funktioner f\u00f6r ekonomi och finans, investor relations samt central marknadsf\u00f6ring och andra kostnader f\u00f6r att vara ett publikt b\u00f6rsnoterat bolag. D\u00e4rut\u00f6ver ing\u00e5r delar av h\u00e5llbara aff\u00e4rer samt IT. Fastighetsrelaterad administration ing\u00e5r inte utan redovisas bland fastighetskostnaderna.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-298": {
"value": "NOT 10 | V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat Derivat \u00e4r finansiella instrument som i enlighet med IFRS 9 v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 r\u00e4nte derivat redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad efter f\u00f6rvaltningsresultatet i resultat r\u00e4kningen. Principerna f\u00f6r v\u00e4r- dering av derivat framg\u00e5r av not 1. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivatportf\u00f6ljen uppgick vid \u00e5rets slut till 148 Mkr (695). Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u2013 R\u00e4ntederivat -547 664 -547 664 \u2013 \u00d6vriga finansiella poster -12 -10 \u2013 \u2013 Summa -559 654 -547 664 V\u00e4rderingen av fastigheterna vid \u00e5rets slut har inneburit att fastighetsv\u00e4rdet minskat med 1 212 Mkr (396). Sedan f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5rsskifte har antagandena om framtida indexeringar, marknadshyresutveckling, l\u00e5ngsiktig vakans, drifts- kostnadsutveckling och avkastningskrav f\u00f6r\u00e4ndrats. Positiv nettouthyrning samt f\u00e4rdigst\u00e4llande av projekt har haft en positiv inverkan p\u00e5 v\u00e4rderingarna medan underh\u00e5llsinvesteringar och vissa avflyttningsrisker p\u00e5verkat negativt. Nettoeffekten av dessa f\u00f6r\u00e4ndringar \u00e4r \u00f6ver \u00e5ret negativ, d\u00e4rtill kommer ett \u00f6kat v\u00e4rde fr\u00e5n projektutveckling om 4 Mkr (150). F\u00f6r samtliga f\u00f6r\u00e4ndrings- poster se tabell ovan. Verkligt v\u00e4rde av f\u00f6rvaltningsfastigheter har bed\u00f6mts av externa, oberoende fastighetsv\u00e4rderare, med relevanta, professionella kvalifikationer och med erfarenhet av s\u00e5v\u00e4l aktuella marknads omr\u00e5den som typ av fastig- heter som v\u00e4rderats. I Sverige har v\u00e4rderingarna utf\u00f6rts utav av Malm\u00f6- bryggan Fastighetsekonomi AB. I Danmark har fastigheterna v\u00e4rderats av Newsec Advisory A/S. Vid best\u00e4mmandet av verkligt v\u00e4rde har utg\u00e5ngs- punkten varit den maximala och b\u00e4sta anv\u00e4ndningen. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts med en kombination av avkastningsbaserad metod (marknadssimulering) och ortsprismetod d\u00e4r analyser av genomf\u00f6rda transaktioner p\u00e5 ber\u00f6rda delmarknader anv\u00e4nds f\u00f6r att kalibrera parametrarna i den avkastningsbaserade metoden (kassafl\u00f6desmetod). D\u00e4rtill kommer till\u00e4mpning av generella ekonomiska samband och aktuell marknadsinformation kring hyresmarknad, kostnadsutveckling, makrofaktorer och f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r finansiering. Bland de marknadsparametrar som h\u00e4rleds ur analyser av s\u00e5lda j\u00e4mf\u00f6rbara objekt \u00e5terfinns bland annat direktavkastningskraven, vilka inkluderar relvevant riskpremie. Marknadsv\u00e4rdet bed\u00f6ms motsvara det avkast- ningsv\u00e4rde som ber\u00e4knas ur \u2013 i normalfallet 5-\u00e5riga \u2013 kassafl\u00f6den genom att ber\u00e4kna nuv\u00e4rdet av prognosticerade \u00e5rliga betalnetton \u00f6ver kalkylperioden och nuv\u00e4rdet av ber\u00e4knat marknadsv\u00e4rde vid kalkylperiodens slut. Kalkyl- r\u00e4ntan, som utg\u00f6r totalavkastningskravet vid fastighetsinvesteringar, h\u00e4rleds ur sambanden: Kalkylr\u00e4nta = riskfri realr\u00e4nta + kompensation f\u00f6r inflation + fastighetsrisk, eller Kalkylr\u00e4nta = direktavkastning + driftnettots l\u00e5ngsiktiga utveckling (v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen). I de fall det bed\u00f6ms motiverat med h\u00e4nsyn till l\u00e4ngre hyreskontrakt anv\u00e4nds l\u00e4ngre kalkylperioder. F\u00f6r fastigheter som domineras av offentligt finansierade hyresg\u00e4ster med l\u00e4ngre hyreskontrakt till\u00e4mpas i visa fall l\u00e4gre kalkylr\u00e4nta vid nuv\u00e4rdesber\u00e4kning av de \u00e5rliga kassafl\u00f6dena. P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projektkostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagd kostnad. Obebyggd mark och andra f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt ortsprismetoden. V\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheterna har kategoriserats som till- h\u00f6rande niv\u00e5 3 i verkligt v\u00e4rdehierarkin, d\u00e5 ej observerbara indata som anv\u00e4nts i v\u00e4rderingen har en v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 bed\u00f6mt v\u00e4rde. Fastigheternas v\u00e4rden \u00e4r individuellt bed\u00f6mda att motsvara verkligt v\u00e4rde f\u00f6r respektive fastighet. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-299": {
"value": "NOT 10 | V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat Derivat \u00e4r finansiella instrument som i enlighet med IFRS 9 v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 r\u00e4nte derivat redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad efter f\u00f6rvaltningsresultatet i resultat r\u00e4kningen. Principerna f\u00f6r v\u00e4r- dering av derivat framg\u00e5r av not 1. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivatportf\u00f6ljen uppgick vid \u00e5rets slut till 148 Mkr (695). Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u2013 R\u00e4ntederivat -547 664 -547 664 \u2013 \u00d6vriga finansiella poster -12 -10 \u2013 \u2013 Summa -559 654 -547 664 ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-300": {
"value": "NOT 11 | Skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 Aktuell skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat -28 -40 0 0 Justering aktuell skatt tidigare \u00e5r -4 -4 0 0 Summa aktuell skatt -32 -44 0 0 Uppskjuten skatt 29 -579 124 -135 Summa skatt -3 -623 124 -135 Nominell skatt p\u00e5 resultat f\u00f6re skatt 4 -610 46 -428 Skatteeffekter justeringsposter \u2013 Utdelning fr\u00e5n koncernbolag \u2013 \u2013 90 300 \u2013 Nedskrivning/reversering andelar i koncernbolag/andra bolag \u2013 -1 -5 -2 \u2013 F\u00f6rs\u00e4ljning fastighet via bolag 3 \u2013 \u2013 -1 \u2013 Omv\u00e4rdering tidigare reservering \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 Just ing\u00e5ende tempor\u00e4ra skillnader och underskottsavdrag 9 0 \u2013 \u2013 \u2013 Resultatandel intressebolag 8 3 \u2013 \u2013 \u2013 Skattereduktion inventarier -5 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 Ej avdragsgill r\u00e4nta -18 -7 -3 -3 \u2013 \u00d6vriga justeringsposter 0 -4 -4 -1 Summa skatt exkl. aktuell skatt tidigare \u00e5r 1 -619 124 -135 Justering aktuell skatt tidigare \u00e5r -4 -4 0 0 -3 -623 124 -135 Ut\u00f6ver vad som redovisats ovan finns i koncernen skatt h\u00e4nf\u00f6rbar till komponenter i \u00f6vrigt totalresultat uppg\u00e5ende till -5 Mkr (63). Den nominella skatten \u00e4r 20,6 procent (20,6) i Sverige och 22 procent (22) i Danmark. Den aktuella skatten ber\u00e4knas p\u00e5 de i koncernen ing\u00e5ende bolagens skattepliktiga resultat. Detta \u00e4r l\u00e4gre \u00e4n koncernens redovisade resultat f\u00f6re skatt. Detta beror fr\u00e4mst p\u00e5 att: \u2013 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avseende f\u00f6rvaltningsfastigheter inte ing\u00e5r i det skatte- pliktiga resultatet. \u2013 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avseende derivat inte ing\u00e5r i det skattepliktiga resultatet. \u2013 Skattem\u00e4ssigt avdragsgilla avskrivningar f\u00f6r byggnader, markanl\u00e4ggningar och fastighetsinventarier ej belastar koncernresultatet. \u2013 Skattem\u00e4ssigt direkt avdragsgilla belopp avseende vissa ombyggnads- investeringar p\u00e5 fastigheter ej belastar koncernresultatet. \u2013 Skattem\u00e4ssigt utnyttjade underskottsavdrag ej belastar koncernresultatet \u2013 Ej avdragsgilla r\u00e4ntor \u00f6kar det skattepliktiga resultatetBer\u00e4kning aktuell skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat i koncernen 2023 2022 Resultat f\u00f6re skatt -24 2 911 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar fastigheter och derivat 1 771 -1 061 Skattem\u00e4ssiga avskrivningar fastigheter -1 128 -764 Direktavdrag hyresg\u00e4stanpassningar och komponentbyten m m -363 -305 Skattepliktigt resultat fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar -15 34 Effekt r\u00e4nteavdragsbegr\u00e4nsningar 296 45 Valutaeffekter bokad mot eget kapital i koncernen 20 -305 \u00d6vrigt -50 -47 Skattepliktigt resultat f\u00f6re underskottsavdrag 507 507 Underskottsavdrag, ing\u00e5ende balans -1 716 -2 046 F\u00f6rv\u00e4rv -24 \u2013 Justering ing\u00e5ende underskott 6 4 Underskottsavdrag, utg\u00e5ende balans 1 354 1 716 Skattepliktigt resultat 127 181 Aktuell skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat -28 -40 Aktuell skatt p\u00e5 fg \u00e5rs resultat -4 -4 Summa aktuell skatt -32 -44",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-301": {
"value": "NOT 8 | Arvode och kostnadsers\u00e4ttning till revisorerna, tkr Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 Deloitte Revisionsuppdrag 4 020 3 527 3 100 2 853 Revisionsverksamhet ut\u00f6ver revisionsuppdraget 740 690 740 690 Skatter\u00e5dgivning 1 587 \u2013 \u2013 \u2013 Andra uppdrag \u2013 7 \u2013 7 Arvoden f\u00f6r svenska dotterbolag faktureras moderbolaget. Med revisionsuppdrag avses lagstadgad revision av \u00e5rs- och koncern - redo visningen och bokf\u00f6ringen samt styrelsens och verkst\u00e4llande direk t\u00f6rens f\u00f6rvaltning samt revision och annan granskning utf\u00f6rd i enlighet med \u00f6verenskommelse eller avtal. Detta inkluderar \u00f6vriga arbetsuppgifter som det ankommer p\u00e5 bolagets revisor att utf\u00f6ra samt r\u00e5dgivning eller annat bitr\u00e4de som f\u00f6ran- leds av iakttagelser vid s\u00e5dan granskning eller genomf\u00f6randet av s\u00e5dana \u00f6vriga arbetsuppgifter. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-302": {
"value": "NOT 12 | Redog\u00f6relse f\u00f6r \u00f6vrigt totalresultat samt f\u00f6r\u00e4ndring reserver Omr\u00e4kningsreserven innefattar alla valutadifferenser som uppst\u00e5r vid om - r\u00e4kning av finansiella rapporter fr\u00e5n utl\u00e4ndska dotterbolag som har uppr\u00e4ttat sina finansiella rapporter i annan valuta \u00e4n den valuta koncernens finansiella rapporter presenteras i. Vidare best\u00e5r omr\u00e4kningsreserven av valutakursdifferenser som uppst\u00e5r vid omr\u00e4kning av skulder och annat som upptagits som s\u00e4kringsinstrument av en nettoinvestering i utl\u00e4ndsk verksamhet. D\u00e5 utl\u00e4ndskt dotterbolag avvecklas eller s\u00e4ljs \u00f6verf\u00f6rs dess del av omr\u00e4kningsreserven till \u00e5rets resultat. I eget kapital redovisas reser ver som en s\u00e4rskild post. Olika reserver kan f\u00f6rekomma men f\u00f6r n\u00e4rvarande omfattar posten reserver enbart omr\u00e4kningsreserven. 2023 Ing\u00e5ende Balans \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring omr\u00e4knings- reserv \u00d6verf\u00f6rt till \u00e5rets resultat Utg\u00e5ende Balans Omr\u00e4kning netto- investeringar i utl\u00e4ndska verksamheter 605 -33 \u2013 572 S\u00e4kring av valutarisk i utlandsverksamheten -529 29 \u2013 -500 Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till ovanst\u00e5ende poster 68 -5 \u2013 63 144 -9 \u2013 135 2022 Ing\u00e5ende Balans \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring omr\u00e4knings- reserv \u00d6verf\u00f6rt till \u00e5rets resultat Utg\u00e5ende Balans Omr\u00e4kning netto- investeringar i utl\u00e4ndska verksamheter 221 383 \u2013 605 S\u00e4kring av valutarisk i utlandsverksamheten -149 -380 \u2013 -529 Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till ovanst\u00e5ende poster 5 63 \u2013 68 78 66 \u2013 144 I syfte att minimera den p\u00e5verkan valutakursf\u00f6r\u00e4ndringar har p\u00e5 omr\u00e4kning av utl\u00e4ndska verksamheters nettotillg\u00e5ngar till svenska kronor har historiskt anv\u00e4nts s\u00e5v\u00e4l terminsaff\u00e4rer i valuta som l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta. F\u00f6r n\u00e4rvarande anv\u00e4nds enbart l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta f\u00f6r denna s\u00e4kring.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-303": {
"value": "NOT 12 | Redog\u00f6relse f\u00f6r \u00f6vrigt totalresultat samt f\u00f6r\u00e4ndring reserver Omr\u00e4kningsreserven innefattar alla valutadifferenser som uppst\u00e5r vid om - r\u00e4kning av finansiella rapporter fr\u00e5n utl\u00e4ndska dotterbolag som har uppr\u00e4ttat sina finansiella rapporter i annan valuta \u00e4n den valuta koncernens finansiella rapporter presenteras i. Vidare best\u00e5r omr\u00e4kningsreserven av valutakursdifferenser som uppst\u00e5r vid omr\u00e4kning av skulder och annat som upptagits som s\u00e4kringsinstrument av en nettoinvestering i utl\u00e4ndsk verksamhet. D\u00e5 utl\u00e4ndskt dotterbolag avvecklas eller s\u00e4ljs \u00f6verf\u00f6rs dess del av omr\u00e4kningsreserven till \u00e5rets resultat. I eget kapital redovisas reser ver som en s\u00e4rskild post. Olika reserver kan f\u00f6rekomma men f\u00f6r n\u00e4rvarande omfattar posten reserver enbart omr\u00e4kningsreserven. 2023 Ing\u00e5ende Balans \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring omr\u00e4knings- reserv \u00d6verf\u00f6rt till \u00e5rets resultat Utg\u00e5ende Balans Omr\u00e4kning netto- investeringar i utl\u00e4ndska verksamheter 605 -33 \u2013 572 S\u00e4kring av valutarisk i utlandsverksamheten -529 29 \u2013 -500 Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till ovanst\u00e5ende poster 68 -5 \u2013 63 144 -9 \u2013 135 2022 Ing\u00e5ende Balans \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring omr\u00e4knings- reserv \u00d6verf\u00f6rt till \u00e5rets resultat Utg\u00e5ende Balans Omr\u00e4kning netto- investeringar i utl\u00e4ndska verksamheter 221 383 \u2013 605 S\u00e4kring av valutarisk i utlandsverksamheten -149 -380 \u2013 -529 Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till ovanst\u00e5ende poster 5 63 \u2013 68 78 66 \u2013 144 I syfte att minimera den p\u00e5verkan valutakursf\u00f6r\u00e4ndringar har p\u00e5 omr\u00e4kning av utl\u00e4ndska verksamheters nettotillg\u00e5ngar till svenska kronor har historiskt anv\u00e4nts s\u00e5v\u00e4l terminsaff\u00e4rer i valuta som l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta. F\u00f6r n\u00e4rvarande anv\u00e4nds enbart l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta f\u00f6",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-304": {
"value": "Omr\u00e4kningsreserven innefattar alla valutadifferenser som uppst\u00e5r vid om - r\u00e4kning av finansiella rapporter fr\u00e5n utl\u00e4ndska dotterbolag som har uppr\u00e4ttat sina finansiella rapporter i annan valuta \u00e4n den valuta koncernens finansiella rapporter presenteras i. Vidare best\u00e5r omr\u00e4kningsreserven av valutakursdifferenser som uppst\u00e5r vid omr\u00e4kning av skulder och annat som upptagits som s\u00e4kringsinstrument av en nettoinvestering i utl\u00e4ndsk verksamhet. D\u00e5 utl\u00e4ndskt dotterbolag avvecklas eller s\u00e4ljs \u00f6verf\u00f6rs dess del av omr\u00e4kningsreserven till \u00e5rets resultat. I eget kapital redovisas reser ver som en s\u00e4rskild post. Olika reserver kan f\u00f6rekomma men f\u00f6r n\u00e4rvarande omfattar posten reserver enbart omr\u00e4kningsreserven. 2023 Ing\u00e5ende Balans \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring omr\u00e4knings- reserv \u00d6verf\u00f6rt till \u00e5rets resultat Utg\u00e5ende Balans Omr\u00e4kning netto- investeringar i utl\u00e4ndska verksamheter 605 -33 \u2013 572 S\u00e4kring av valutarisk i utlandsverksamheten -529 29 \u2013 -500 Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till ovanst\u00e5ende poster 68 -5 \u2013 63 144 -9 \u2013 135 2022 Ing\u00e5ende Balans \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring omr\u00e4knings- reserv \u00d6verf\u00f6rt till \u00e5rets resultat Utg\u00e5ende Balans Omr\u00e4kning netto- investeringar i utl\u00e4ndska verksamheter 221 383 \u2013 605 S\u00e4kring av valutarisk i utlandsverksamheten -149 -380 \u2013 -529 Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till ovanst\u00e5ende poster 5 63 \u2013 68 78 66 \u2013 144 I syfte att minimera den p\u00e5verkan valutakursf\u00f6r\u00e4ndringar har p\u00e5 omr\u00e4kning av utl\u00e4ndska verksamheters nettotillg\u00e5ngar till svenska kronor har historiskt anv\u00e4nts s\u00e5v\u00e4l terminsaff\u00e4rer i valuta som l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta. F\u00f6r n\u00e4rvarande anv\u00e4nds enbart l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta f\u00f6r denna s\u00e4kring.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEffectOfChangesInForeignExchangeRatesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-305": {
"value": "NOT 13 | F\u00f6rvaltningsfastigheter Wihlborgs samtliga fastigheter har klassificerats som f\u00f6rvaltningsfastigheter. F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att generera hyres- int\u00e4kter eller v\u00e4rde\u00f6kning eller en kombina tion av dessa. F\u00f6rvaltningsfastig- heter redovisas i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning till verkligt v\u00e4rde. Wihlborgs f\u00f6rhyr kontor i Malm\u00f6 (fr.o.m maj 2023), K\u00f6penhamn, Lund och Helsing borg i egna fastigheter. Hyresv\u00e4rdet f\u00f6r den egna f\u00f6rhyrningen utg\u00f6r i samtliga fall en obetydlig del av respektive fastighets totala hyresv\u00e4rde varf\u00f6r n\u00e5gon klassificering som r\u00f6relsefastighet f\u00f6r dessa fastigheter ej gjorts. Wihlborgs innehar ingen fastighet som f\u00f6rv\u00e4rvats eller byggts om f\u00f6r att i n\u00e4ra anslutning d\u00e4rtill s\u00e4ljas, varf\u00f6r ingen fastighet redovisas som lagerfastighet. Beslutade investeringar uppg\u00e5r till 3 675 Mkr (3 631), varav 1 011 Mkr (1 367) var nedlagt vid \u00e5rsskiftet. Av fastigheternas redovisade v\u00e4rde ber\u00e4knas 197 Mkr (175) avse aktiverade l\u00e5neutgifter. Vid ber\u00e4kning av l\u00e5neutgift att akti- vera har en r\u00e4ntesats baserad p\u00e5 den genomsnittliga r\u00e4ntan p\u00e5 l\u00e5neportf\u00f6ljen anv\u00e4nts. Per 2023-12-31 uppgick r\u00e4ntesatsen till 4,26 procent (2,02). Fastighetsbest\u00e5ndets skattem\u00e4ssiga restv\u00e4rde uppgick vid \u00e5rets slut till 24 367 Mkr (23 992). \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring av redovisat v\u00e4rde Koncernen 2023 2022 Redovisat v\u00e4rde \u00e5rets ing\u00e5ng 55 179 50 033 Fastighetsf\u00f6rv\u00e4rv 134 2 438 Investeringar 1 862 1 518 Avyttrade fastigheter -18 -97 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring -1 212 396 Valutaomr\u00e4kningar -73 891 Redovisat v\u00e4rde 55 872 55 179 V\u00e4rderingen av fastigheterna vid \u00e5rets slut har inneburit att fastighetsv\u00e4rdet minskat med 1 212 Mkr (396). Sedan f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5rsskifte har antagandena om framtida indexeringar, marknadshyresutveckling, l\u00e5ngsiktig vakans, drifts- kostnadsutveckling och avkastningskrav f\u00f6r\u00e4ndrats. Positiv nettouthyrning samt f\u00e4rdigst\u00e4llande av projekt har haft en positiv inverkan p\u00e5 v\u00e4rderingarna medan underh\u00e5llsinvesteringar och vissa avflyttningsrisker p\u00e5verkat negativt. Nettoeffekten av dessa f\u00f6r\u00e4ndringar \u00e4r \u00f6ver \u00e5ret negativ, d\u00e4rtill kommer ett \u00f6kat v\u00e4rde fr\u00e5n projektutveckling om 4 Mkr (150). F\u00f6r samtliga f\u00f6r\u00e4ndrings- poster se tabell ovan. Verkligt v\u00e4rde av f\u00f6rvaltningsfastigheter har bed\u00f6mts av externa, oberoende fastighetsv\u00e4rderare, med relevanta, professionella kvalifikationer och med erfarenhet av s\u00e5v\u00e4l aktuella marknads omr\u00e5den som typ av fastig- heter som v\u00e4rderats. I Sverige har v\u00e4rderingarna utf\u00f6rts utav av Malm\u00f6- bryggan Fastighetsekonomi AB. I Danmark har fastigheterna v\u00e4rderats av Newsec Advisory A/S. Vid best\u00e4mmandet av verkligt v\u00e4rde har utg\u00e5ngs- punkten varit den maximala och b\u00e4sta anv\u00e4ndningen. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts med en kombination av avkastningsbaserad metod (marknadssimulering) och ortsprismetod d\u00e4r analyser av genomf\u00f6rda transaktioner p\u00e5 ber\u00f6rda delmarknader anv\u00e4nds f\u00f6r att kalibrera parametrarna i den avkastningsbaserade metoden (kassafl\u00f6desmetod). D\u00e4rtill kommer till\u00e4mpning av generella ekonomiska samband och aktuell marknadsinformation kring hyresmarknad, kostnadsutveckling, makrofaktorer och f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r finansiering. Bland de marknadsparametrar som h\u00e4rleds ur analyser av s\u00e5lda j\u00e4mf\u00f6rbara objekt \u00e5terfinns bland annat direktavkastningskraven, vilka inkluderar relvevant riskpremie. Marknadsv\u00e4rdet bed\u00f6ms motsvara det avkast- ningsv\u00e4rde som ber\u00e4knas ur \u2013 i normalfallet 5-\u00e5riga \u2013 kassafl\u00f6den genom att ber\u00e4kna nuv\u00e4rdet av prognosticerade \u00e5rliga betalnetton \u00f6ver kalkylperioden och nuv\u00e4rdet av ber\u00e4knat marknadsv\u00e4rde vid kalkylperiodens slut. Kalkyl- r\u00e4ntan, som utg\u00f6r totalavkastningskravet vid fastighetsinvesteringar, h\u00e4rleds ur sambanden: Kalkylr\u00e4nta = riskfri realr\u00e4nta + kompensation f\u00f6r inflation + fastighetsrisk, eller Kalkylr\u00e4nta = direktavkastning + driftnettots l\u00e5ngsiktiga utveckling (v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen). I de fall det bed\u00f6ms motiverat med h\u00e4nsyn till l\u00e4ngre hyreskontrakt anv\u00e4nds l\u00e4ngre kalkylperioder. F\u00f6r fastigheter som domineras av offentligt finansierade hyresg\u00e4ster med l\u00e4ngre hyreskontrakt till\u00e4mpas i visa fall l\u00e4gre kalkylr\u00e4nta vid nuv\u00e4rdesber\u00e4kning av de \u00e5rliga kassafl\u00f6dena. P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projektkostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagd kostnad. Obebyggd mark och andra f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt ortsprismetoden. V\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheterna har kategoriserats som till- h\u00f6rande niv\u00e5 3 i verkligt v\u00e4rdehierarkin, d\u00e5 ej observerbara indata som anv\u00e4nts i v\u00e4rderingen har en v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 bed\u00f6mt v\u00e4rde. Fastigheternas v\u00e4rden \u00e4r individuellt bed\u00f6mda att motsvara verkligt v\u00e4rde f\u00f6r respektive fastighet. Aggregerad k\u00e4nslighetsanalys, bebyggda svenska fastigheter Parameter Antagen \u00e4ndring, %* Avkastningsv\u00e4rde \u00e4ndring, % Marknadshyresniv\u00e5 10 10,0 Marknadshyresniv\u00e5 -10 -10,0 Drift- och underh\u00e5llskostnader** 20 -6,1 Drift- och underh\u00e5llskostnader -20 6,1 Ekonomisk vakansgrad 25 -3,0 Ekonomisk vakansgrad -25 3,0 Direktavkastning, restv\u00e4rde 0,5 -6,1 Direktavkastning, restv\u00e4rde -0,5 7,5 Kalkylr\u00e4nta, restv\u00e4rde och betalnetto 0,25 -1,4 Kalkylr\u00e4nta, restv\u00e4rde och betalnetto -0,25 1,4 * F\u00f6r\u00e4ndring av direktavkastning och kalkylr\u00e4nta avser procentenheter, \u00f6vriga procent ** Ber\u00e4knad p\u00e5 totala drift-och underh\u00e5llskostnader K\u00e4lla: Malm\u00f6bryggan Fastighetsekonomi AB Aggregerad k\u00e4nslighetsanalys, bebyggda danska fastigheter Parameter Antagen \u00e4ndring, %* Avkastningsv\u00e4rde \u00e4ndring, % Marknadshyresniv\u00e5 10 9,1 Marknadshyresniv\u00e5 -10 -9,1 Drift- och underh\u00e5llskostnader** 20 -1,4 Drift- och underh\u00e5llskostnader -20 1,4 Direktavkastning, kalkylperiod och restv\u00e4rde 0,5 -8,3 Direktavkastning, kalkylperiod och restv\u00e4rde -0,5 9,7 * F\u00f6r\u00e4ndring av direktavkastning avser procentenheter, \u00f6vriga procent ** Ber\u00e4knad p\u00e5 den kostnad som belastar Wihlborgs (taxebundna till\u00e4gg \u2013 taxebundna kostnader) K\u00e4lla: Newsec Advisory A/S Fastighetsv\u00e4rdena p\u00e5verkas av de antagna marknadsparametrarna som anv\u00e4nds. Alla antaganden som ligger till grund f\u00f6r v\u00e4rdebed\u00f6mningen speglar marknads- f\u00f6rh\u00e5llanden k\u00e4nda vid v\u00e4rdetidpunkten. I nedanst\u00e5ende tabeller framg\u00e5r de mest v\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantagandena. Se \u00e4ven sid 82\u201383 f\u00f6r ytterligare informa- tion kring v\u00e4rderingarna av fastighets innehavet. Sammanfattning v\u00e4rderingsantaganden Kalkylperiod I normalfallet 5 \u00e5r f\u00f6r de svenska fastigheterna och 10 \u00e5r f\u00f6r de danska fastigheterna. F\u00f6r vissa fastigheter har dock andra kalkyl- perioder motiverats med h\u00e4nsyn till kontraktsl\u00e4ngderna. Marknadshyra Efter hyreskontraktens utg\u00e5ng har hyresniv\u00e5n marknadsanpassats samtidigt som h\u00e4nsyn har tagits till en objektsspecifik, l\u00e5ngsiktig vakansrisk. Den l\u00e5ngsiktiga hyresutvecklingen f\u00f6r kontors- och verksamhetslokaler i befintligt skick ber\u00e4knas till h\u00f6gst inflationen. Drift- och underh\u00e5llskostnader Bed\u00f6ms \u00f6ka med 0,5 procentenheter mer \u00e4n inflationen under kalkylperioden. I v\u00e4rdebed\u00f6mningen anv\u00e4nds, med h\u00e4nsyn till objektets speciella egenskaper, normaliserade drift- och underh\u00e5llskostnader. Faktiska taxebundna driftskostnader \u00e4r baserade p\u00e5 utfall/budget och \u00f6vriga driftskostnader, administration samt reparationer och periodiskt underh\u00e5ll \u00e4r baserade p\u00e5 schabloner utifr\u00e5n objektstyp. Inflationsantagande Under kalkylperioden bed\u00f6ms KPI till 4,0 procent 2024 i Sverige och d\u00e4refter Riksbankens l\u00e5ngsiktiga m\u00e5l om 2,0 procent. I Danmark bed\u00f6ms inflationen till 2 procent. \u00d6vriga v\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantaganden Framg\u00e5r av tabellen nedan. F\u00f6r p\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt g\u00e4ller samma antaganden som nedan vid f\u00e4rdigst\u00e4llandet, beroende p\u00e5 i vilket omr\u00e5de projektet finns. \u00d6vriga v\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantaganden* Omr\u00e5de Kalkylr\u00e4nta f\u00f6r nuv\u00e4rdesber\u00e4kning av driftnetton, % Direktavkastnings\u2010 krav f\u00f6r ber\u00e4kning av restv\u00e4rde, % L\u00e5ngsiktig ekonomisk vakansgrad, % Marknadshyra (kallhyra), kr/m2 Drift\u2010och under- h\u00e5llskostnader, kr/m2 KONTOR/BUTIK Malm\u00f6 Centrum 5,00 \u2013 6,90 4,65 \u2013 5,30 6 \u2013 10 1 300 \u2013 5 500 282 \u2013 646 Malm\u00f6 Dockan/Hyllie 5,00 \u2013 7,10 4,40 \u2013 6,00 6 \u2013 12 1 500 \u2013 3 550 250 \u2013 912 Malm\u00f6 Yttre 5,50 \u2013 8,10 5,65 \u2013 6,50 8 \u2013 12 800 \u2013 2 100 340 \u2013 800 Helsingborg Centrum 5,00 \u2013 7,80 4,55 \u2013 6,15 6 \u2013 8 1 600 \u2013 5 100 313 \u2013 784 Helsingborg Yttre 6,75 \u2013 8,50 5,90 \u2013 7,25 6 \u2013 12 800 \u2013 2 600 153 \u2013 469 Lund Ideon 5,10 \u2013 7,40 5,30 \u2013 5,80 5 \u2013 8 1 400 \u2013 3 500 417 \u2013 991 Lund Centrum/Gastelyckan 5,90 \u2013 7,70 4,90 \u2013 6,15 6 \u2013 8 900 \u2013 3 400 440 \u2013 594 K\u00f6penhamn 7,50 \u2013 10,0 5,5 \u2013 8,00 6 \u2013 12 500 \u2013 2 800 130 \u2013 1 170 LOGISTIK/PRODUKTION Malm\u00f6 Yttre 5,00 \u2013 9,00 5,50 \u2013 7,50 7 \u2013 13 650 \u2013 1 800 100 \u2013 528 Helsingborg Yttre 6,40 \u2013 8,30 4,85 \u2013 7,00 6 \u2013 12 400 \u2013 2 400 160 \u2013 486 Lund Centrum/Gastelyckan 6,70 \u2013 8,10 5,50 \u2013 6,50 7 \u2013 8 500 \u2013 1 050 150 \u2013 386 K\u00f6penhamn 7,50 \u2013 9,50 5,50 \u2013 7,50 6 \u2013 12 600 \u2013 1 600 122 \u2013 427 * Redovisade siffror avser per fastighet f\u00f6rutom marknadshyror som avser p\u00e5 lokalniv\u00e5 f\u00f6r intervallet. Redovisad marknadshyra avser f\u00f6r KONTOR/BUTIK lokaltypen kontor, butik och f\u00f6r LOGISTIK/PRODUKTION lokaltyperna lager, industri, produktion, verkstad. Samtliga f\u00f6r lokaler > 200 kvm.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-306": {
"value": "NOT 14 | Leasing enligt IFRS 16 Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar IB/UB per leasingklass Tomtr\u00e4tter Kontors- lokaler Bilar Summa Ing\u00e5ende balans 2023-01-01 134 2 10 146 Nya leasingavtal \u2013 \u2013 2 2 Avskrivningar \u2013 -2 -4 -6 Omv\u00e4rderingar \u2013 0 0 0 Termineringar/f\u00f6rs\u00e4ljningar -6 \u2013 0 -6 Utg\u00e5ende balans 2023-12-31 128 0 8 136 Belopp redovisade i Resultatr\u00e4kningen 2023 2022 Avskrivning p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar -6 -9 R\u00e4ntekostnader f\u00f6r leasingskulder -5 -5 Kostnader f\u00f6r leasingavtal av l\u00e5gt v\u00e4rde samt korttidsleasingavtal -1 -1 Summa -12 -14 F\u00f6r f\u00f6rfallotidpunkter avseende leasingskuld, se tabell l\u00f6ptider finansiella skulder i not 2. Nedanst\u00e5ende tabell visar framtida avtalade leasingavgifter avseende samtliga leasingavtal. Framtida leasingbetalningar 2023 2022 \u00c5r 1 8 9 \u00c5r 2\u20135 24 20 Senare \u00e4n 5 \u00e5r 69 75 Summa 101 104",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-308": {
"value": "NOT 15 | Inventarier Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 58 80 25 24 Valutaomr\u00e4kningar 0 3 \u2013 \u2013 Investeringar 3 2 2 0 F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar 0 -27 \u2013 \u2013 Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden 61 58 27 25 Ing\u00e5ende avskrivningar -41 -58 -21 -19 Valutaomr\u00e4kningar 0 -1 \u2013 \u2013 F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar 0 26 \u2013 \u2013 \u00c5rets avskrivning -9 -8 -2 -2 Utg\u00e5ende avskrivningar -50 -41 -23 -21 Redovisat v\u00e4rde 11 17 4 4",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-309": {
"value": "NOT 15 | Inventarier Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 58 80 25 24 Valutaomr\u00e4kningar 0 3 \u2013 \u2013 Investeringar 3 2 2 0 F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar 0 -27 \u2013 \u2013 Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden 61 58 27 25 Ing\u00e5ende avskrivningar -41 -58 -21 -19 Valutaomr\u00e4kningar 0 -1 \u2013 \u2013 F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar 0 26 \u2013 \u2013 \u00c5rets avskrivning -9 -8 -2 -2 Utg\u00e5ende avskrivningar -50 -41 -23 -21 Redovisat v\u00e4rde 11 17 4 4",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-310": {
"value": "NOT 16 | Andelar i joint ventures och innehav i gemensamma verksamheter I enlighet med IFRS 11 ska samarbetsarrangemang bed\u00f6mas vara antingen gemensam verksamhet eller joint venture beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngar och \u00e5tagande i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. F\u00f6r Wihlborgs del inneb\u00e4r detta att Dockan Exploatering AB och SFF Holding AB klassificeras som gemensamma verksamheter vilket f\u00e5tt till f\u00f6ljd att Wihlborgs andel av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader i dessa bolag konsolideras in i koncern redovisningen. De tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kost- nader som inte kan f\u00f6rdelas direkt p\u00e5 del\u00e4garna f\u00f6rdelas utifr\u00e5n \u00e4garandelen. I koncernen sker eliminering av interna mellanhavanden motsvarande \u00e4garandelen. Joint ventures redovisas enligt kapital andelsmetoden. Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets ing\u00e5ng 103 90 43 43 F\u00f6rv\u00e4rv 1 \u2013 0 \u2013 F\u00f6rs\u00e4ljning -2 \u2013 0 \u2013 Resultatandel 39 13 \u2013 \u2013 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets utg\u00e5ng 141 103 43 43 Namn/Org nr S\u00e4te Kapital- andel, % Koncernen Moder- bolag Dockan Exploatering AB 556594-2645 Malm\u00f6 33,3 \u2013 17 H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm Holding AB, 556790-5723 \u00c4ngelholm 33,3 43 5 Medeon AB 556564-5198 Malm\u00f6 40,0 1 0 Ideon AB 556862-4026 Lund 49,0 1 0 Fastighets AB ML4 556786-2155 Lund 50,0 96 21 SFF Holding AB 556958-5606 Stockholm 20,0 \u2013 \u2013 Bergaliden Utvecklingsbolag i Helsingborg AB, 559434-7105 Helsingborg 25,0 0 0 141 43 Beskrivning av andelar klassificerade som joint ventures \u2013 H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm AB \u00e4r ett joint venture mellan Region Sk\u00e5ne, Peab och Wihlborgs. Bolaget \u00e4ger, utvecklar och f\u00f6rvaltar fastigheterna inom \u00c4ngelholms sjukhusomr\u00e5de. Under \u00e5ret har en f\u00f6rs\u00e4ljning av s\u00f6dra sjukhus- omr\u00e5det genomf\u00f6rts. \u2013 Medeon AB marknadsf\u00f6r Medeon Science Park, en forskningspark i Malm\u00f6 med inriktning p\u00e5 life science (l\u00e4kemedel, medicinteknik, bioteknik och h\u00e4lsov\u00e5rd). \u2013 Ideon AB (f.d Ideon Open AB), som \u00e4gs tillsammans med LU Holding AB, Castellum AB och Lunds kommun ska st\u00e4rka och utveckla Ideon som en krea- tiv och aktiv forskningsby i n\u00e4ra kontakt med universitet och h\u00f6gskolor. Under 2023 har Ideon AB f\u00f6rv\u00e4rvat 100% av aktierna i Ideon Filia AB (fd Ideon AB). \u2013 Fastighets AB ML4 som Wihlborgs \u00e4ger tillsammans med Peab Sverige AB ska utveckla, \u00e4ga och f\u00f6rvalta fastigheten i Lund d\u00e4r forskningsanl\u00e4ggning- arna MAX IV och CMU \u201dComparative Medicine Unit\u201d finns. Lunds Universitet f\u00f6rhyr b\u00e5da anl\u00e4ggningarna. Hyreskontraktet avseende MAX IV-anl\u00e4ggningen l\u00f6per till 2040 och hyreskontraktet f\u00f6r CMU g\u00e4ller i 20 \u00e5r fr\u00e5n 1 januari 2022. Finansieringen av s\u00e5v\u00e4l CMU- som MAX IV-anl\u00e4ggningen sker genom Nord- iska Investerings banken (NIB). - Bergaliden Utvecklingsbolag i Helsingborg AB har bildats tillsammans med tre andra lokala akt\u00f6rer i syfte att skapa visioner f\u00f6r en stadsomvandling av befintligt sjukhusomr\u00e5de i Helsingborg. Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Resultat 2023 2022 R\u00f6relseint\u00e4kter 357 292 R\u00f6relsekostnader -103 -101 Resultat f\u00f6rs\u00e4ljning fastighet 63 - Finansnetto -110 -67 Avskrivningar -92 -92 Skatt -11 -4 Resultat 104 28 Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Tillg\u00e5ngar 2023 2022 Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 3 307 3 398 Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 198 116 3 505 3 514 Skulder och eget kapital Eget kapital 328 227 L\u00e5ngfristiga skulder 2 935 3 043 Kortfristiga skulder 243 243 3 505 3 514 Redovisat v\u00e4rde 141 103 Beskrivning av innehav klassificerade som gemensam verksamhet \u2013 Dockan Exploatering AB bedriver exploateringsverksamhet inom Dockan omr\u00e5det i Malm\u00f6. Bolaget har till uppgift att f\u00f6rse del \u00e4garna med byggbar mark. \u2013 SFF Holding AB \u00e4ger 100 % av Svensk FastighetsFinansiering AB som \u00e4r ett finansbolag som emitterar obliga tioner p\u00e5 den svenska kapitalmarknaden via ett s\u00e4kerst\u00e4llt MTN-program om 12 000 Mkr. Obligationerna \u00e4r s\u00e4kerst\u00e4llda med pantbrev i fastigheter och noteras p\u00e5 Nasdaq Stockholm. SFF Holding AB \u00e4gs till lika delar av de noterade fastighetsbolagen Catena AB, Di\u00f6s Fastigheter AB, Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och Wihlborgs Fastigheter AB. Syftet \u00e4r att bredda basen f\u00f6r bolagets upp l\u00e5ningsstruktur i ett l\u00e4ge d\u00e4r kapitalmarknaden har stor efter fr\u00e5gan p\u00e5 obligationer. Vid \u00e5rets slut hade obligationer emitterats f\u00f6r 4 670 Mkr (5 896), varav Wihlborgs andel uppgick till 794 Mkr (1 430). Sammandrag av gemensamma verksamheters bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Resultat 2023 2022 R\u00f6relseint\u00e4kter 15 15 R\u00f6relsekostnader -15 -11 Finansnetto 7 6 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter -1 -13 Skatt 1 1 Resultat 7 -2 Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter 303 303 \u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 2 850 4 466 Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 2 940 2 523 6 093 7 292 Skulder och eget kapital Eget kapital 1 280 1 270 L\u00e5ngfristiga skulder 2 342 3 994 Kortfristiga skulder 2 471 2 028 6 093 7 292 ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-311": {
"value": "NOT 16 | Andelar i joint ventures och innehav i gemensamma verksamheter I enlighet med IFRS 11 ska samarbetsarrangemang bed\u00f6mas vara antingen gemensam verksamhet eller joint venture beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngar och \u00e5tagande i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. F\u00f6r Wihlborgs del inneb\u00e4r detta att Dockan Exploatering AB och SFF Holding AB klassificeras som gemensamma verksamheter vilket f\u00e5tt till f\u00f6ljd att Wihlborgs andel av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader i dessa bolag konsolideras in i koncern redovisningen. De tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kost- nader som inte kan f\u00f6rdelas direkt p\u00e5 del\u00e4garna f\u00f6rdelas utifr\u00e5n \u00e4garandelen. I koncernen sker eliminering av interna mellanhavanden motsvarande \u00e4garandelen. Joint ventures redovisas enligt kapital andelsmetoden. Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets ing\u00e5ng 103 90 43 43 F\u00f6rv\u00e4rv 1 \u2013 0 \u2013 F\u00f6rs\u00e4ljning -2 \u2013 0 \u2013 Resultatandel 39 13 \u2013 \u2013 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets utg\u00e5ng 141 103 43 43 Namn/Org nr S\u00e4te Kapital- andel, % Koncernen Moder- bolag Dockan Exploatering AB 556594-2645 Malm\u00f6 33,3 \u2013 17 H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm Holding AB, 556790-5723 \u00c4ngelholm 33,3 43 5 Medeon AB 556564-5198 Malm\u00f6 40,0 1 0 Ideon AB 556862-4026 Lund 49,0 1 0 Fastighets AB ML4 556786-2155 Lund 50,0 96 21 SFF Holding AB 556958-5606 Stockholm 20,0 \u2013 \u2013 Bergaliden Utvecklingsbolag i Helsingborg AB, 559434-7105 Helsingborg 25,0 0 0 141 43 Beskrivning av andelar klassificerade som joint ventures \u2013 H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm AB \u00e4r ett joint venture mellan Region Sk\u00e5ne, Peab och Wihlborgs. Bolaget \u00e4ger, utvecklar och f\u00f6rvaltar fastigheterna inom \u00c4ngelholms sjukhusomr\u00e5de. Under \u00e5ret har en f\u00f6rs\u00e4ljning av s\u00f6dra sjukhus- omr\u00e5det genomf\u00f6rts. \u2013 Medeon AB marknadsf\u00f6r Medeon Science Park, en forskningspark i Malm\u00f6 med inriktning p\u00e5 life science (l\u00e4kemedel, medicinteknik, bioteknik och h\u00e4lsov\u00e5rd). \u2013 Ideon AB (f.d Ideon Open AB), som \u00e4gs tillsammans med LU Holding AB, Castellum AB och Lunds kommun ska st\u00e4rka och utveckla Ideon som en krea- tiv och aktiv forskningsby i n\u00e4ra kontakt med universitet och h\u00f6gskolor. Under 2023 har Ideon AB f\u00f6rv\u00e4rvat 100% av aktierna i Ideon Filia AB (fd Ideon AB). \u2013 Fastighets AB ML4 som Wihlborgs \u00e4ger tillsammans med Peab Sverige AB ska utveckla, \u00e4ga och f\u00f6rvalta fastigheten i Lund d\u00e4r forskningsanl\u00e4ggning- arna MAX IV och CMU \u201dComparative Medicine Unit\u201d finns. Lunds Universitet f\u00f6rhyr b\u00e5da anl\u00e4ggningarna. Hyreskontraktet avseende MAX IV-anl\u00e4ggningen l\u00f6per till 2040 och hyreskontraktet f\u00f6r CMU g\u00e4ller i 20 \u00e5r fr\u00e5n 1 januari 2022. Finansieringen av s\u00e5v\u00e4l CMU- som MAX IV-anl\u00e4ggningen sker genom Nord- iska Investerings banken (NIB). - Bergaliden Utvecklingsbolag i Helsingborg AB har bildats tillsammans med tre andra lokala akt\u00f6rer i syfte att skapa visioner f\u00f6r en stadsomvandling av befintligt sjukhusomr\u00e5de i Helsingborg. Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Resultat 2023 2022 R\u00f6relseint\u00e4kter 357 292 R\u00f6relsekostnader -103 -101 Resultat f\u00f6rs\u00e4ljning fastighet 63 - Finansnetto -110 -67 Avskrivningar -92 -92 Skatt -11 -4 Resultat 104 28 Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Tillg\u00e5ngar 2023 2022 Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 3 307 3 398 Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 198 116 3 505 3 514 Skulder och eget kapital Eget kapital 328 227 L\u00e5ngfristiga skulder 2 935 3 043 Kortfristiga skulder 243 243 3 505 3 514 Redovisat v\u00e4rde 141 103 Beskrivning av innehav klassificerade som gemensam verksamhet \u2013 Dockan Exploatering AB bedriver exploateringsverksamhet inom Dockan omr\u00e5det i Malm\u00f6. Bolaget har till uppgift att f\u00f6rse del \u00e4garna med byggbar mark. \u2013 SFF Holding AB \u00e4ger 100 % av Svensk FastighetsFinansiering AB som \u00e4r ett finansbolag som emitterar obliga tioner p\u00e5 den svenska kapitalmarknaden via ett s\u00e4kerst\u00e4llt MTN-program om 12 000 Mkr. Obligationerna \u00e4r s\u00e4kerst\u00e4llda med pantbrev i fastigheter och noteras p\u00e5 Nasdaq Stockholm. SFF Holding AB \u00e4gs till lika delar av de noterade fastighetsbolagen Catena AB, Di\u00f6s Fastigheter AB, Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och Wihlborgs Fastigheter AB. Syftet \u00e4r att bredda basen f\u00f6r bolagets upp l\u00e5ningsstruktur i ett l\u00e4ge d\u00e4r kapitalmarknaden har stor efter fr\u00e5gan p\u00e5 obligationer. Vid \u00e5rets slut hade obligationer emitterats f\u00f6r 4 670 Mkr (5 896), varav Wihlborgs andel uppgick till 794 Mkr (1 430). Sammandrag av gemensamma verksamheters bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Resultat 2023 2022 R\u00f6relseint\u00e4kter 15 15 R\u00f6relsekostnader -15 -11 Finansnetto 7 6 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter -1 -13 Skatt 1 1 Resultat 7 -2 Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter 303 303 \u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 2 850 4 466 Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 2 940 2 523 6 093 7 292 Skulder och eget kapital Eget kapital 1 280 1 270 L\u00e5ngfristiga skulder 2 342 3 994 Kortfristiga skulder 2 471 2 028 6 093 7 292 NOT 17 | Fordringar hos joint ventures Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 F\u00f6rfallotidpunkt mellan 1\u20135 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 1 \u2013 17 17 F\u00f6rfallotidpunkt senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 200 200 200 200 Redovisat v\u00e4rde 201 200 217 217",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-312": {
"value": "Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets ing\u00e5ng 103 90 43 43 F\u00f6rv\u00e4rv 1 \u2013 0 \u2013 F\u00f6rs\u00e4ljning -2 \u2013 0 \u2013 Resultatandel 39 13 \u2013 \u2013 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets utg\u00e5ng 141 103 43 43 Namn/Org nr S\u00e4te Kapital- andel, % Koncernen Moder- bolag H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm Holding AB, 556790-5723 \u00c4ngelholm 33,3 43 5 Medeon AB 556564-5198 Malm\u00f6 40,0 1 0 Ideon AB 556862-4026 Lund 49,0 1 0 Fastighets AB ML4 556786-2155 Lund 50,0 96 21 Bergaliden Utvecklingsbolag i Helsingborg AB, 559434-7105 Helsingborg 25,0 0 0 141 43 Beskrivning av andelar klassificerade som joint ventures \u2013 H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm AB \u00e4r ett joint venture mellan Region Sk\u00e5ne, Peab och Wihlborgs. Bolaget \u00e4ger, utvecklar och f\u00f6rvaltar fastigheterna inom \u00c4ngelholms sjukhusomr\u00e5de. Under \u00e5ret har en f\u00f6rs\u00e4ljning av s\u00f6dra sjukhus- omr\u00e5det genomf\u00f6rts. \u2013 Medeon AB marknadsf\u00f6r Medeon Science Park, en forskningspark i Malm\u00f6 med inriktning p\u00e5 life science (l\u00e4kemedel, medicinteknik, bioteknik och h\u00e4lsov\u00e5rd). \u2013 Ideon AB (f.d Ideon Open AB), som \u00e4gs tillsammans med LU Holding AB, Castellum AB och Lunds kommun ska st\u00e4rka och utveckla Ideon som en krea- tiv och aktiv forskningsby i n\u00e4ra kontakt med universitet och h\u00f6gskolor. Under 2023 har Ideon AB f\u00f6rv\u00e4rvat 100% av aktierna i Ideon Filia AB (fd Ideon AB). \u2013 Fastighets AB ML4 som Wihlborgs \u00e4ger tillsammans med Peab Sverige AB ska utveckla, \u00e4ga och f\u00f6rvalta fastigheten i Lund d\u00e4r forskningsanl\u00e4ggning- arna MAX IV och CMU \u201dComparative Medicine Unit\u201d finns. Lunds Universitet f\u00f6rhyr b\u00e5da anl\u00e4ggningarna. Hyreskontraktet avseende MAX IV-anl\u00e4ggningen l\u00f6per till 2040 och hyreskontraktet f\u00f6r CMU g\u00e4ller i 20 \u00e5r fr\u00e5n 1 januari 2022. Finansieringen av s\u00e5v\u00e4l CMU- som MAX IV-anl\u00e4ggningen sker genom Nord- iska Investerings banken (NIB). - Bergaliden Utvecklingsbolag i Helsingborg AB har bildats tillsammans med tre andra lokala akt\u00f6rer i syfte att skapa visioner f\u00f6r en stadsomvandling av befintligt sjukhusomr\u00e5de i Helsingborg. Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Resultat 2023 2022 R\u00f6relseint\u00e4kter 357 292 R\u00f6relsekostnader -103 -101 Resultat f\u00f6rs\u00e4ljning fastighet 63 - Finansnetto -110 -67 Avskrivningar -92 -92 Skatt -11 -4 Resultat 104 28 Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Tillg\u00e5ngar 2023 2022 Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 3 307 3 398 Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 198 116 3 505 3 514 Skulder och eget kapital Eget kapital 328 227 L\u00e5ngfristiga skulder 2 935 3 043 Kortfristiga skulder 243 243 3 505 3 514 Redovisat v\u00e4rde 141 103 ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-313": {
"value": "NOT 18 | Andra l\u00e5ngfristiga fordringar Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 F\u00f6rfallotidpunkt mellan 1\u20135 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 56 56 2 1 F\u00f6rfallotidpunkt senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 21 15 \u2013 \u2013 Redovisat v\u00e4rde 77 71 2 1 Av fordringarna ovan \u00e4r 2 Mkr (1) i koncernen och 2 Mkr (1) i moderbolaget r\u00e4nte b\u00e4rande fordringar. L\u00e5ngfristig fordran avseende kapitalf\u00f6rs\u00e4kring i s\u00e5v\u00e4l koncernen som moderbolaget nettoredovisas mot motsvarande skuld, se not 24 Andra avs\u00e4ttningar. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-314": {
"value": "NOT 18 | Andra l\u00e5ngfristiga fordringar Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 F\u00f6rfallotidpunkt mellan 1\u20135 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 56 56 2 1 F\u00f6rfallotidpunkt senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 21 15 \u2013 \u2013 Redovisat v\u00e4rde 77 71 2 1 Av fordringarna ovan \u00e4r 2 Mkr (1) i koncernen och 2 Mkr (1) i moderbolaget r\u00e4nte b\u00e4rande fordringar. L\u00e5ngfristig fordran avseende kapitalf\u00f6rs\u00e4kring i s\u00e5v\u00e4l koncernen som moderbolaget nettoredovisas mot motsvarande skuld, se not 24 Andra avs\u00e4ttningar. NOT 19 | Analys av kreditriskexponering i kundfordringar Koncernen \u00c5ldersf\u00f6rdelning \u2013 f\u00f6rfallna kundfordringar 2023 2022 Kundfordringar som \u00e4r varken f\u00f6rfallna eller nedskrivna 19 20 Kundfordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna 1\u201330 dagar 6 6 31\u201360 dagar 3 3 61\u201390 dagar 1 2 >90 dagar 15 18 Varav reserverat (exklusive moms) -12 -8 Summa 32 42",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-315": {
"value": "NOT 19 | Analys av kreditriskexponering i kundfordringar Koncernen \u00c5ldersf\u00f6rdelning \u2013 f\u00f6rfallna kundfordringar 2023 2022 Kundfordringar som \u00e4r varken f\u00f6rfallna eller nedskrivna 19 20 Kundfordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna 1\u201330 dagar 6 6 31\u201360 dagar 3 3 61\u201390 dagar 1 2 >90 dagar 15 18 Varav reserverat (exklusive moms) -12 -8 Summa 32 42",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAllowanceForCreditLossesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-316": {
"value": "NOT 20 | F\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 Upplupna hyresint\u00e4kter m.m. 21 28 \u2013 \u2013 Upplupna r\u00e4nteint\u00e4kter 1 1 0 0 Periodiserade l\u00e5nekostnader 17 10 16 10 F\u00f6rutbetalda kostnader 36 27 15 11 Summa 75 66 31 21",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-317": {
"value": "NOT 21 | Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av banktillgodohavanden. Outnyttjade checkr\u00e4knings- krediter som ej ing\u00e5r i likvida medel uppg\u00e5r till 341 Mkr (361), varav 193 Mkr (250) i moderbolaget",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-318": {
"value": "NOT 22 | Eget kapital Antal registrerade och utest\u00e5ende aktier vid \u00e5rets in- och utg\u00e5ng 307 426 912 Alla aktier har lika r\u00f6str\u00e4tt, en r\u00f6st per aktie. Kvotv\u00e4rdet per aktie \u00e4r 0,625 kr (0,625). Under \u00e5r 2023 har aktie\u00e4garna erh\u00e5llit utdelning per aktie med 3,10 kr (3,00) eller totalt 953 Mkr (922).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-319": {
"value": "Under \u00e5r 2023 har aktie\u00e4garna erh\u00e5llit utdelning per aktie med 3,10 kr (3,00) eller totalt 953 Mkr (922).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-320": {
"value": "315",
"decimals": 4,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares"
}
},
"fact-321": {
"value": "NOT 23 | Uppskjuten skatteskuld Koncernen 2023 2022 Uppskjuten skatt har ber\u00e4knats p\u00e5 nettot av: \u2013 Underskottsavdrag -280 -354 \u2013 Skillnad redovisat och skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde avseende fastigheter 5 457 5 396 \u2013 Skillnad redovisat och skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde avseende derivat 31 143 \u2013 Skattereduktion investeringar fastighetsinventarier 0 -20 \u2013 Skillnad i l\u00e5n och r\u00e4ntor -32 13 \u2013 Uppskjuten skatt leasingtillg\u00e5ngar 30 31 \u2013 Uppskjuten skatt leasingskulder -30 -31 \u2013 Andra tempor\u00e4ra skillnader -5 2 5 171 5 180 Underskottsavdrag som har beaktats vid ber\u00e4kning av uppskjuten skatt uppg\u00e5r till 1 336 Mkr (1 716). Av dessa \u00e4r 25 Mkr (8) koncernbidrags- eller fusionssp\u00e4rrade underskott. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-322": {
"value": "NOT 26 | Derivatinstrument F\u00f6rdelning v\u00e4rde utifr\u00e5n derivatinstrumentens slutf\u00f6rfallotidpunkt Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 Mindre \u00e4n 1 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 33 27 33 27 Mellan 1 och 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 120 402 120 402 Senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen -5 267 -5 267 148 695 148 695 varav redovisas som L\u00e5ngfristig fordran \u2013 R\u00e4ntederivat, \u00f6verv\u00e4rde 369 696 369 696 L\u00e5ngfristig skuld \u2013 R\u00e4ntederivat, underv\u00e4rde -221 -1 -221 -1 Derivatinstrument klassificeras som l\u00e5ngfristiga skulder i balans r\u00e4kningen och v\u00e4rderas l\u00f6pande i enlighet med IFRS 9 till verkligt v\u00e4rde enligt niv\u00e5 2. V\u00e4rdering sker enligt en marknadsansats d\u00e4r verkliga v\u00e4rden baseras p\u00e5 noteringar hos m\u00e4klare. Liknande kontrakt handlas p\u00e5 en aktiv marknad och kurserna speglar faktiska transaktioner p\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rbara instrument I not 2 \u2013 Finansiell riskhantering l\u00e4mnas mer detaljerad information om Wihlborgs derivatinstrument och vilka risker de avser att minimera",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-323": {
"value": "NOT 27 | Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 F\u00f6rskottsbetalda hyror 516 495 \u2013 \u2013 R\u00e4ntekostnader 107 26 104 22 Personalrelaterade kostnader 24 28 21 20 Avr\u00e4kning till\u00e4ggsdebitering/elst\u00f6d 55 \u2013 \u2013 \u2013 \u00d6vriga upplupna kostnader 67 61 16 14 769 610 141 56",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-324": {
"value": "NOT 27 | Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 F\u00f6rskottsbetalda hyror 516 495 \u2013 \u2013 R\u00e4ntekostnader 107 26 104 22 Personalrelaterade kostnader 24 28 21 20 Avr\u00e4kning till\u00e4ggsdebitering/elst\u00f6d 55 \u2013 \u2013 \u2013 \u00d6vriga upplupna kostnader 67 61 16 14 769 610 141 56",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-325": {
"value": "NOT 24 | Andra avs\u00e4ttningar Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 St\u00e4mpelskatt, fastighetsf\u00f6rv\u00e4rv 23 23 \u2013 \u2013 Avs\u00e4ttningar till pensioner 2 2 2 2 \u00d6vriga avs\u00e4ttningar 12 \u2013 \u2013 \u2013 Redovisat v\u00e4rde 37 26 2 2 St\u00e4mpelskatteskulden har uppst\u00e5tt d\u00e5 fastigheter s\u00e5lts internt inom koncernen . Skulden f\u00f6rfaller till betalning f\u00f6rst d\u00e5 fastigheterna eller de koncernbolag som \u00e4ger fastigheterna s\u00e4ljs till extern part. Avs\u00e4ttningar till pensioner i moderbolaget har fr\u00e5n och med 2023 nettoredovisats mot l\u00e5ngfristig fordran f\u00f6r kapitalf\u00f6rs\u00e4kring, se not 18 L\u00e5ngfristiga fordringar. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-326": {
"value": "NOT 25 | R\u00e4nteb\u00e4rande skulder L\u00e5n till kreditinstitut Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 F\u00f6rfallotidpunkt upp till 1 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 4 994 986 4 200 350 F\u00f6rfallotidpunkt mellan 1 och 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 13 431 15 860 14 862 16 929 F\u00f6rfallotidpunkt senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 9 524 9 960 1 754 1 752 27 949 26 806 20 816 19 031 \u2013 varav l\u00e5ngfristig del \u2013 varav kortfristig del 22 955 4 994 25 820 986 16 616 4 200 18 681 350 27 949 26 806 20 816 19 031 I belopp ovan ing\u00e5r utnyttjad del av checkr\u00e4kningskredit med 107 Mkr (88) f\u00f6r koncernen och f\u00f6r moderbolaget med 107 Mkr (50). Beviljad kreditlimit f\u00f6r checkr\u00e4kningskredit uppg\u00e5r f\u00f6r koncernen till 448 Mkr (450) och f\u00f6r moder- bolaget till 300 Mkr (300). Kortfristiga l\u00e5n som formellt ska \u00e5terbetalas inom 12 m\u00e5nader har klassificerats som l\u00e5ngfristiga om de ing\u00e5r i kredit ramavtal vilka ger en ovillkorlig r\u00e4tt att f\u00f6rl\u00e4nga l\u00e5nen s\u00e5 att l\u00f6ptiden blir mer \u00e4n 12 m\u00e5nader. Vid beaktande av outnyttjat l\u00e5neutrymme i samtliga l\u00e5ngfristiga kreditramavtal blir den kortfristiga nettoexponeringen 2 762 Mkr (0). Vid beaktande av outnytt- jade kortfristiga delar inom samtliga kreditramavtal blir nettoexponeringen 2 762 Mkr (0). I l\u00e5neportf\u00f6ljen ing\u00e5r f\u00f6rutom l\u00e5n fr\u00e5n banker och kreditinstitut \u00e4ven obligationsl\u00e5n upptagna via finansbolaget Svensk FastighetsFinansiering AB med 794 Mkr (1 430) och egna obligationsl\u00e5n om 1 250 Mkr (1 150).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-327": {
"value": "NOT 28 | St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser Koncernen Moderbolag St\u00e4llda s\u00e4kerheter 2023 2022 2023 2022 Fastighetsinteckningar 28 695 26 822 \u2013 \u2013 Andelar i koncernf\u00f6retag 1 311 2 633 828 827 Andelar i joint venture 96 80 21 21 Reverser \u2013 \u2013 15 159 12 269 Bankmedel 43 20 \u2013 \u2013 30 146 29 555 16 007 13 117",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-328": {
"value": "Eventualf\u00f6rpliktelser Borgens\u00e5tagande f\u00f6r dotterbolag 7 404 6 346 7 404 6 346 \u00d6vriga ansvarsf\u00f6rbindelser 621 620 1 422 2 057 8 025 6 966 8 826 8 403 Fyllnadsborgen f\u00f6r Fastighets AB ML4 Som s\u00e4kerhet f\u00f6r samtliga l\u00e5n i Fastighets AB ML4 till Nordiska Investerings- banken (NIB) har banken pant i hyresavtalen med Lunds universitet samt i hyres inbetalningarna, pantr\u00e4tt i f\u00f6rs\u00e4kringsfordringar samt inteckning i tomtr\u00e4tt och byggnader. F\u00f6r det fall att Lunds universitet underl\u00e5ter att erl\u00e4gga hyres- betalningar med h\u00e4nvisning till tvingande lagstiftning i Jordabalken/Hyreslagen har Wihlborgs ing\u00e5tt en fyllnadsborgen f\u00f6r 50 procent av obetalda, f\u00f6rfallna betalningar avseende r\u00e4ntor och amorteringar f\u00f6r det l\u00e5n som avser Max IV-anl\u00e4ggningen, som Fastighets AB ML4 underl\u00e5tit att betala. Vid \u00e5rsskiftet uppgick 50 procent av (obetald men ej f\u00f6rfallen) skuld p\u00e5 det ber\u00f6rda l\u00e5net till 614 Mkr (638)",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-329": {
"value": "NOT 29 | Avst\u00e4mning av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 L\u00e5n vid \u00e5rets ing\u00e5ng 26 806 23 278 19 031 16 403 Upptagna l\u00e5n 5 207 8 194 4 972 5 888 Amortering l\u00e5neskuld -4 010 -5 504 -3 160 -3 639 Summa kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster 1 197 2 690 1 812 2 249 Omr\u00e4kning l\u00e5n i utl\u00e4ndska bolag -38 449 \u2013 \u2013 Valutakursf\u00f6r\u00e4ndring l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta -28 379 -28 379 \u00d6vrigt 12 10 \u2013 \u2013 Summa ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster -54 838 -28 379 L\u00e5n vid \u00e5rets utg\u00e5ng 27 949 26 806 20 815 19 031",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-330": {
"value": "Resultat fr\u00e5n \u00f6vriga v\u00e4rdepapper och fordringar som \u00e4r anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Koncernen Moderbolag 2023 2022 2023 2022 R\u00e4nteint\u00e4kter, koncernbolag \u2013 \u2013 681 388 R\u00e4nteint\u00e4kter, \u00f6vriga 19 14 11 12 Resultat fr\u00e5n \u00f6vriga v\u00e4rdepapper och fordringar 0 -5 0 -5 19 9 692 395",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-331": {
"value": "NOT 35
|
Andelar i koncernf\u00f6retag
Moderbolaget
2023 2022
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 13 715 12 490
L\u00e4mnade aktie\u00e4gartillskott 26 1 225
Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 13 741 13 715
Ing\u00e5ende nedskrivningar -3 064 -3 059
\u00c5rets nedskrivningar -25 -5
Utg\u00e5ende nedskrivningar -3 089 -3 064
Redovisat v\u00e4rde 10 652 10 651
Dotterbolag
Namn Org nr
Redovisat
v\u00e4rde
Balken 10 i Malm\u00f6 AB 556705-3334 19
Bastionen Syd AB 556072-2042 115
Berga V5, AB 556742-9443 1
Bruksgatans Fastighets AB 556401-0675 35
Bunium Fastigheter AB 556700-5474 24
Exab Utvecklings AB 556353-2828 49
Fastighets AB Altimeter 556786-2213 6
Fastighets AB Bergakniven 556742-7454 11
Fastighets AB Fortet 556090-5621 7
Fastighets AB Hundstj\u00e4rnan 556824-7679 21
Fastighets AB Kastrullen 556754-8812 2
Fastighets AB Kv\u00e4vet 556222-8071 7
Fastighets AB Oxigenium 556754-8820 210
Fastighets AB Plinius 556033-6538 30
Fastighets AB Stillman 556082-1752 46
Fastighets AB Yxstenen 556691-4437 7
Fastighets AB \u00d6resundsbron 556096-7258 581
F\u00f6rsta Fastighets AB Ideon 556233-7765 842
F\u00f6rvaltnings AB Haspen 556466-2533 13
Hilab Fastigheter AB 556112-0345 20
Hundlokan 10 i Malm\u00f6 AB 556730-4489 37
Ishavet Malm\u00f6 AB 556928-0737 15
Kalinehuset AB 556129-5824 85
Kniven 2 AB 556706-9355 6
Kolgafour AB 556627-7843 7
Lund Lagret 1 AB 556730-3820 34
M2 Fastigheter AB 556101-4332 119
Malm\u00f6 B\u00f6rshus AB 556115-8543 90
Medeon Fastigheter AB 556034-1140 31
Neptuninnan AB 556743-5465 97
Ringcentralen i H\u00e4lsingborg Fastighets AB 556115-9483 0
Studentk\u00e5ren 6 Fastighets AB 556730-3499 130
Utvecklings AB Kranen 556286-9999 146
Weraco AB 556509-6418 58
Wihlborg & Son AB 556298-1893 150
Wihlborgs A/S 14 12 50 43 820
Wihlborgs Ackumul 17 AB 556742-5813 12
Wihlborgs Ametisten 5 AB 556686-0457 7
Wihlborgs Armborstet 6 AB 556966-7081 15
Wihlborgs Benkammen 16 AB 559096-6213 18
Wihlborgs BG 6 AB 559063-5545 0
Wihlborgs Boplatsgatan 5 AB 556675-2449 0
Wihlborgs Borgeby AB 556675-2639 0
Wihlborgs Bronsdolken AB 556232-5919 4
Wihlborgs Bure 2 AB 559053-5372 42
Wihlborgs Bytarebacken AB 556822-0171 265
Wihlborgs Cinder AB 556518-5732 6
Wihlborgs Cityfastighet AB 556862-2848 1
Wihlborgs Cylindern 2 AB 559015-5023 7
Wihlborgs Erik Menved 37 AB 556704-3699 417
Wihlborgs Fastigheter i Helsingborg AB 556101-6295 424
Wihlborgs Fastigheter i Nordv\u00e4stra Sk\u00e5ne AB 556271-3924 3
Wihlborgs Fisken 18 AB 556675-2357 153
Wihlborgs Flounderone AB 556727-7909 20
Wihlborgs Forskaren 3 AB 556690-0667 129
Wihlborgs Fosieberg AB 556188-3223 50
Wihlborgs Gallerian AB 556704-3632 181
Wihlborgs Gimlett AB 556704-3681 127
Wihlborgs Gjuteriet 18 AB 556717-2282 0
Wihlborgs G\u00e5seb\u00e4ck AB 556303-1326 9
Wihlborgs G\u00e4ngtappen 2 AB 556813-3572 149
Wihlborgs Havskryssaren AB 556703-0613 43
Wihlborgs Hermes 10 AB 556721-4225 12
Wihlborgs Holding AB 556701-2827 2
Wihlborgs Hordaland 1 AB 556704-3731 7
Wihlborgs Ideon Fastigheter AB 556239-8718 194
Wihlborgs Kalifornien 11 AB 556093-4944 108
Wihlborgs Karin 13 AB 556761-8987 120
Wihlborgs Karin 14 AB 559063-5511 1
Wihlborgs Kranen 10 AB 556824-7703 27
Wihlborgs Kranen AB 556704-6387 112
Wihlborgs Kroksabeln 12 AB 556654-0331 71
Wihlborgs Kunskapen 1 AB 559054-2741 26
Wihlborgs KV 9 AB 559063-5495 0
Wihlborgs K\u00e4rnan S\u00f6dra 9 AB 556824-7661 79
Wihlborgs L\u00f6nngatan AB 556704-3657 10
Wihlborgs Mobergsg\u00e5rden V\u00e4stra 8 AB 556831-9130 34
Wihlborgs MS 9 AB 559025-2598 0
Wihlborgs Musk\u00f6ten 17 AB 559021-1081 18
Wihlborgs M\u00e5sen 17 AB 556627-7835 2
Wihlborgs Nya Vattentornet 2 4 AB 556137-8562 663
Wihlborgs Nora 11 AB 556761-9001 219
Wihlborgs Obligation Holding AB 556240-3633 23
Wihlborgs Olsg\u00e5rd 8 AB 556775-6019 10
Wihlborgs Polisen 6 AB 559063-5529 0
Wihlborgs Polisen 7 AB 559063-5537 1
Wihlborgs Polisett AB 556703-0589 118
Wihlborgs Pulpeten 5 AB 556910-1016 218
Wihlborgs Raffinaderiet 3 AB 559117-8750 115
Wihlborgs Raffinaderiet 5 AB 559117-9923 6
Wihlborgs Riggen AB 556701-5028 202
Wihlborgs Ritaren 1 AB 556675-2605 1
Wihlborgs Roseng\u00e5rd AB 556699-7986 49
Wihlborgs Rubinen AB 556862-2855 4
Wihlborgs Skrovet 3 AB 556468-5385 169
Wihlborgs Skrovet 4 AB 556173-9417 5
Wihlborgs Skrovet 5 AB 556237-6268 147
Wihlborgs Skrovet 6 AB 556681-1898 285
Wihlborgs Spanien 5 AB 556710-4574 0
Wihlborgs Sparven 15 AB 556704-3624 291
Wihlborgs Spettet 11 AB 556761-9050 12
Wihlborgs Stattena 7 AB 559012-4995 1
Wihlborgs Sten\u00e5ldern 7 AB 556120-9759 0
Wihlborgs Suffl\u00f6ren 3 AB 556704-3640 5
Wihlborgs Sunnan\u00e5 12:27 AB 556766-4098 50
Wihlborgs Sunnan\u00e5 12:53 AB 559063-5479 2
Wihlborgs Sunnan\u00e5 12:54 AB 559063-5487 5
Wihlborgs Sydporten AB 556726-0202 36
Wihlborgs Terminalen 1 AB 556726-1663 78
Wihlborgs Terminalen 3 AB 556962-9859 65
Wihlborgs Tyfonen 1 AB 556692-2570 1
Wihlborgs Ursula 1 AB 559063-5503 190
Wihlborgs Uvenine AB 556695-2502 40
Wihlborgs Tower AB 556962-8695 411
Wihlborgs Vetskapen 1 AB 559163-3440 10
Wihlborgs V\u00e4ktaren 3 AB 556743-6109 180
Wihlborgs Zirkonen 2 AB 556788-4852 17
Wihlborgs \u00d6stersj\u00f6n 1 AB 556637-7361 146
Wihlborgsporten AB 556630-3797 56
Wihlodia AB 556301-8109 43
WJ Bygg AB 556060-0529 1
10 652
Nedskrivning av andelar i koncernf\u00f6retag sker n\u00e4r redovisat v\u00e4rde i moder bolaget
\u00f6verstiger det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 enskilt koncernf\u00f6retag. I de fall nedskrivna an -
delars v\u00e4rde \u00f6kat och \u00f6verstiger redovisat v\u00e4rde i moderbolaget reverseras dessa
nedskrivningar helt eller delvis.
Av ovan redovisade dotterbolag utg\u00f6r 12 st moderbolag i underkoncerner.
Samtliga dotterbolag \u00e4r hel\u00e4gda bolag och alla har s\u00e4te i Malm\u00f6 utom Wihlborgs
A/S som har s\u00e4te i K\u00f6penhamn. Totalt finns i koncernen 159 (158) bolag.
",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-332": {
"value": "NOT 37 | Kategorisering av finansiella instrument Kundfordringar, \u00f6vriga fordringar, kassa och bank, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r eventuell nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder l\u00f6per i huvudsak med kort r\u00e4ntebindning inneb\u00e4rande att upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00f6verensst\u00e4mmer med verkligt v\u00e4rde. Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder f\u00f6rdelat per v\u00e4rderingskategori i enlighet med IFRS 9. 2023-12-31 Koncernen Moderbolaget Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Finansiella tillg\u00e5ngar Fordringar hos koncernf\u00f6retag 18 139 Fordringar hos joint ventures 201 217 Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 77 2 Derivatinstrument 369 369 Kundfordringar 32 1 \u00d6vriga kortfristiga fordringar 104 4 Kassa och bank 346 168 Summa 760 369 18 531 369 Finansiella skulder Skulder till kreditinstitut 27 949 20 816 Skulder till koncernf\u00f6retag 1 689 \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 9 Leasingskulder 135 Derivatinstrument 221 221 Leverant\u00f6rsskulder 344 13 \u00d6vriga kortfristiga skulder 409 112 Summa 28 846 221 22 630 221 2022-12-31 Koncernen Moderbolaget Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Finansiella tillg\u00e5ngar Fordringar hos koncernf\u00f6retag 17 306 Fordringar hos joint ventures 200 217 Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 71 1 Derivatinstrument 696 696 Kundfordringar 42 1 \u00d6vriga kortfristiga fordringar 130 4 Kassa och bank 159 41 Summa 602 696 17 570 696 Finansiella skulder Skulder till kreditinstitut 26 806 19 031 Skulder till koncernf\u00f6retag 1 962 \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 6 Leasingskulder 144 Derivatinstrument 1 1 Leverant\u00f6rsskulder 277 8 \u00d6vriga kortfristiga skulder 332 30 Summa 27 565 1 21 031 1",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-333": {
"value": "NOT 37 | Kategorisering av finansiella instrument Kundfordringar, \u00f6vriga fordringar, kassa och bank, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r eventuell nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder l\u00f6per i huvudsak med kort r\u00e4ntebindning inneb\u00e4rande att upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00f6verensst\u00e4mmer med verkligt v\u00e4rde. Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder f\u00f6rdelat per v\u00e4rderingskategori i enlighet med IFRS 9. 2023-12-31 Koncernen Moderbolaget Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Finansiella tillg\u00e5ngar Fordringar hos koncernf\u00f6retag 18 139 Fordringar hos joint ventures 201 217 Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 77 2 Derivatinstrument 369 369 Kundfordringar 32 1 \u00d6vriga kortfristiga fordringar 104 4 Kassa och bank 346 168 Summa 760 369 18 531 369 Finansiella skulder Skulder till kreditinstitut 27 949 20 816 Skulder till koncernf\u00f6retag 1 689 \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 9 Leasingskulder 135 Derivatinstrument 221 221 Leverant\u00f6rsskulder 344 13 \u00d6vriga kortfristiga skulder 409 112 Summa 28 846 221 22 630 221 2022-12-31 Koncernen Moderbolaget Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Finansiella tillg\u00e5ngar Fordringar hos koncernf\u00f6retag 17 306 Fordringar hos joint ventures 200 217 Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 71 1 Derivatinstrument 696 696 Kundfordringar 42 1 \u00d6vriga kortfristiga fordringar 130 4 Kassa och bank 159 41 Summa 602 696 17 570 696 Finansiella skulder Skulder till kreditinstitut 26 806 19 031 Skulder till koncernf\u00f6retag 1 962 \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 6 Leasingskulder 144 Derivatinstrument 1 1 Leverant\u00f6rsskulder 277 8 \u00d6vriga kortfristiga skulder 332 30 Summa 27 565 1 21 031 1",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-334": {
"value": "NOT 39 | N\u00e4rst\u00e5ende relationer Samarbetsarrangemang Koncernen och moderbolaget har n\u00e4rst\u00e5enderelation med joint venture- f\u00f6retag samt gemensamma verksamheter, se not 16. Koncernbolag Moderbolaget har n\u00e4rst\u00e5enderelation med sina dotterf\u00f6retag, se not 35. Ledande befattningshavare Vad g\u00e4ller styrelse, vd:s och andra ledande befattningshavares l\u00f6ner och ers\u00e4ttningar, kostnader och f\u00f6rpliktelser som avser pensioner och liknande f\u00f6rm\u00e5ner samt avtal avseende avg\u00e5ngsvederlag, se not 6. Samtliga transak- tioner med n\u00e4rst\u00e5ende \u00e4r prissatta p\u00e5 marknads m\u00e4ssiga villkor. Sammanst\u00e4llning \u00f6ver n\u00e4rst\u00e5endetransaktioner Koncernen TRANSAKTIONER MED SAMARBETSARRANGEMANG 2023 2022 F\u00f6rs\u00e4ljning till samarbetsarrangemang 5 9 Fakturering fr\u00e5n samarbetsarrangemang -10 -25 R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n samarbetsarrangemang 11 11 R\u00e4ntekostnader till samarbetsarrangemang -47 -25 Fordran p\u00e5 samarbetsarrangemang per 31 december 201 218 Skuld till samarbetsarrangemang per 31 december 997 1 630 Moderbolaget TRANSAKTIONER MED SAMARBETSARRANGEMANG 2023 2022 F\u00f6rs\u00e4ljning till samarbetsarrangemang 3 4 R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n samarbetsarrangemang 11 11 Fordran p\u00e5 samarbetsarrangemang per 31 december 217 218 TRANSAKTIONER MED KONCERNBOLAG F\u00f6rs\u00e4ljning till koncernbolag 230 216 Ink\u00f6p fr\u00e5n koncernbolag -10 -5 R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n koncernbolag 681 388 Utdelning fr\u00e5n koncernbolagr 437 1 454 R\u00e4ntekostnader till koncernbolag -70 -31 Fordran p\u00e5 koncernbolag per 31 december 18 139 17 306 Skuld till koncernbolag per 31 december 1 689 1 962",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-335": {
"value": "NOT 40 | H\u00e4ndelser efter balansdagen I januari 2024 tecknade Wihlborgs ett tio\u00e5rigt hyresavtal med Novo Nordisk om 62 000 kvm p\u00e5 Girostr\u00f6get i H\u00f6je-Taastrup. Efter renovering av fastig- heten stiger hyresv\u00e4rdet till 56 Mdkk p\u00e5 \u00e5rsbasis. Efter \u00e5rsskiftet har Wihlborgs emitterat obligationsl\u00e5n om 914 Mkr, dels under bolagets MTN-program och dels via Svensk FastighetsFInansiering",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory",
"language": "sv",
"entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
}
}
}