{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "ifrs-full": "http://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2021-03-24/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "wihl": "http://wihlborgs.com", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "http://wihlborgs.com/wihl-2022-12-31.xsd" ] }, "facts": { "fact-1": { "value": "OPERATIVA RISKER Hyresint\u00e4kter Hyresint\u00e4kterna \u00e4r avg\u00f6rande f\u00f6r kassafl\u00f6det f\u00f6r den l\u00f6pande verksamheten. Fallande hyresniv\u00e5er och \u00f6kade vakanser leder till l\u00e4gre fastighetsv\u00e4rde. Efterfr\u00e5gan p\u00e5 lokaler styr hyresniv\u00e5erna, vilken i sin tur p\u00e5verkas av tillv\u00e4xten p\u00e5 olika delmarknader. P\u00e5 orter med ekonomisk tillv\u00e4xt f\u00f6rv\u00e4ntas \u00f6kad efter- fr\u00e5gan p\u00e5 lokaler och d\u00e4rmed en m\u00f6jlighet till stigande hyror och utrymme f\u00f6r nyproduktion. Nedg\u00e5ng i konjunkturen eller oro i samh\u00e4llet orsakat av exempelvis krig och energikris kan leda till \u00f6kade av- och omflyttningar med \u00f6ka- de vakanser samt fallande hyror som f\u00f6ljd. Eftersom kontraktstiden p\u00e5 hyresavtalen vanligtvis \u00e4r mellan tre och fem \u00e5r inneb\u00e4r f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadshyrorna inte n\u00e5gon omedelbar effekt p\u00e5 hyresint\u00e4kterna. I Wihlborgs hyresavtal med l\u00f6ptid tre \u00e5r och l\u00e4ngre finns i de flesta fall indexklausuler som inneb\u00e4r \u00e5rliga hyresjusteringar baserat antingen p\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndringar i konsument pris- index eller en fast procentuell h\u00f6jning. I kortare hyresavtal ska prisbilden spegla risken. \u00d6resundsregionen bed\u00f6ms som l\u00e5ngsiktigt stark avseende l\u00e4ge, befolkningstillv\u00e4xt, syssels\u00e4ttning och allm\u00e4nna kommunika tioner. Wihlborgs n\u00e4rvaro i s\u00e5v\u00e4l Sk\u00e5ne som K\u00f6penhamns omr\u00e5det bidrar ocks\u00e5 till en riskspridning d\u00e5 f\u00f6ruts\u00e4ttningarna \u00e4r n\u00e5got olika i de b\u00e5da l\u00e4nderna. Den 1 januari 2023 var kontrakterade hyres- int\u00e4kter i lika best\u00e5nd 13,7 procent (4,8) h\u00f6gre j\u00e4mf\u00f6rt med samma tidpunkt f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r. Dels till f\u00f6ljd av KPI som gav en \u00f6kning om 10,9 procent men ocks\u00e5 p\u00e5 grund av god nettouthyrning, omf\u00f6rhandlingar och f\u00e4rdig- st\u00e4lla projekt. Per den 1 januari 2023 uppgick vakanserna, exklusive projekt och mark, till 271 Mkr (268) och uthyrningsgraden var 93 procent (92). Netto uthyrningen f\u00f6r 2022 var den h\u00f6gsta n\u00e5gonsin och uppgick till 119 Mkr (115). Den genomsnittliga l\u00f6ptiden f\u00f6r Wihlborgs hyreskontrakt uppgick vid \u00e5rsskiftet till 3,4 \u00e5r (3,6). I nedanst\u00e5ende tabell visas avtalstidens slut f\u00f6r lokalhyreskontrakten. Lokalhyreskontraktens l\u00f6ptider Antal avtal Mkr Andel, % 2023 1 370 765 21 2024 735 706 19 2025 489 736 20 2026 299 524 14 2027 131 352 9 2028 44 120 3 >2028 101 500 14 Summa 3 169 3 703 100 Fastighetskostnader St\u00f6rre kostnadsposter inom driften utg\u00f6rs av taxebundna kostnader f\u00f6r v\u00e4rme, el, vatten och sophantering. D\u00e4rut\u00f6ver tillkommer kost- nader f\u00f6r fastighetsskatt, fastighetssk\u00f6tsel, reparation och underh\u00e5ll samt administration. M\u00e5nga av hyresavtalen inneb\u00e4r att mer- parten av dessa kostnader debiteras vidare till hyresg\u00e4sten. P\u00e5verkan vid f\u00f6r\u00e4ndring av dessa kostnader \u00e4r d\u00e4rmed relativt begr\u00e4nsad. Of\u00f6rutsedda och omfattande reparationer kan p\u00e5verka resultatet negativt och risken f\u00f6r detta \u00f6kar om det l\u00f6pande underh\u00e5llet \u00e4r eftersatt. Wihlborgs arbetar kontinuerligt med energief- fektivisering av fastigheterna, ofta tillsammans med hyresg\u00e4sterna, f\u00f6r att begr\u00e4nsa kostnads- \u00f6kningar samt milj\u00f6p\u00e5verkan. I den svenska verksamheten genomf\u00f6rs priss\u00e4kring g\u00e4llande ink\u00f6p av el f\u00f6r en period om upp till 24 m\u00e5na- der fram\u00e5t i tiden. Reparationer och underh\u00e5ll sker l\u00f6pande f\u00f6r att bibeh\u00e5lla fastigheternas skick och standard. Under entrepren\u00f6rer upp- handlas regelbundet f\u00f6r att f\u00e5 en konkurrens- kraftig prisbild. Vikten av kostnadseffektiv f\u00f6rvaltning \u00e4r i fokus i samband med f\u00f6rv\u00e4rv och samtliga fastigheter \u00e4r f\u00f6rs\u00e4krade mot st\u00f6rre \u00e5verkan p\u00e5 grund av skada. Slutavr\u00e4k- ning av driftskostnader gentemot hyresg\u00e4ster- nas prelimin\u00e4ra betalningar sker \u00e5rligen med hj\u00e4lp av ett egenutvecklat system kopplat till s\u00e5v\u00e4l hyres- som ekonomisystem. Fastighetskostnaderna har \u00f6kat med 139 Mkr (13) j\u00e4mf\u00f6rt med f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r varav 32 Mkr \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheter. Pris\u00f6kningar i samh\u00e4llet sl\u00e5r igenom generellt i driftskostnaderna men de \u00f6kade elpriserna sticker ut och har p\u00e5verkat med ca 36 Mkr. En stor del av energikostnaderna ing\u00e5r i de till\u00e4gg som betalas av hyresg\u00e4sterna. Av den \u00f6kade fastighetsskatten om 34 Mkr avser 19 Mkr omtaxeringar i samband med den allm\u00e4nna omtaxering som skett av hyreshus i Sverige under 2022. H\u00f6gre n\u00e4rvaro i den danska kantin verksamheten \u00e4r ocks\u00e5 en bidragande orsak till \u00f6kade fastighetskostnader. Projektutveckling Wihlborgs har som m\u00e5l att forts\u00e4tta v\u00e4xa, vilket kr\u00e4ver investeringar i s\u00e5v\u00e4l nya som befintliga fastigheter. Nya och utvecklade krav p\u00e5 fastigheternas utformning, funktion och effektivitet \u00f6kar f\u00f6rv\u00e4ntningarna p\u00e5 v\u00e5r projektutveckling. Det finns en risk f\u00f6r att ny-, till- eller ombyggnadsprojekt blir dyrare \u00e4n ber\u00e4knat, inte \u00e4r uthyrt vid f\u00e4rdigst\u00e4llandet, blir f\u00f6rsenade under genomf\u00f6randet eller inte kan startas som planerat. I dessa fall p\u00e5 verkas s\u00e5v\u00e4l v\u00e4rdering som kassafl\u00f6de negativt. Om investeringsobjekten \u00e4r f\u00e5 och inte anses l\u00f6nsamma kan tillv\u00e4xten h\u00e4mmas. Alla nya projekt genomg\u00e5r en noggrann utv\u00e4rdering, d\u00e4r ber\u00e4knad kostnad, avkastning och risker analyseras och utf\u00f6randet planeras och fastst\u00e4lls. Projekt \u00f6ver 10 Mkr godk\u00e4nns av styrelsen. I de egna projekten, som drivs av egna erfarna projektledare, begr\u00e4nsas riskerna f\u00f6r kostnads\u00f6kningar dels i avtal gentemot entrepren\u00f6rer, dels genom regelbunden upp- f\u00f6ljning internt mot budget f\u00f6r att uppt\u00e4cka och hantera eventuella avvikelser i tid. Genom kompetenta projektledare och ett betydande engagemang i v\u00e5ra delmarknader \u00e4r vi del- aktiga i att utveckla nya omr\u00e5den, vilket ocks\u00e5 skapar m\u00f6jligheter f\u00f6r tillv\u00e4xt. Investeringstakten har varit h\u00f6g under 2022 och under \u00e5ret investerades 1 518 Mkr (1 219) i befintliga fastigheter och av v\u00e4rde\u00f6kningen i fastighetsportf\u00f6ljen st\u00e5r projektutvecklingen f\u00f6r 150 Mkr (379). Majoriteten av projekten har l\u00f6pt p\u00e5 enligt plan och pandemin har inte p\u00e5verkat utfallet i n\u00e5gon st\u00f6rre grad. Endast ett ombyggnadsprojekt (Raffinaderiet 3) har, av olika anledningar, blivit dyrare \u00e4n ber\u00e4knat. Vid \u00e5rsskiftet fanns beslutade investeringar i p\u00e5g\u00e5ende projekt om 3 631 Mkr (2 804), varav 1 367 Mkr var investerade vid \u00e5rskiftet. F\u00f6r mer information kring projekten se sid 69\u201375. Transaktioner F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter \u00e4r en del av Wihlborgs tillv\u00e4xtstrategi. I samband med fastighetsf\u00f6r- v\u00e4rv finns en risk att den f\u00f6rv\u00e4rvade fastig- heten inte motsvarar f\u00f6rv\u00e4ntningarna eller den erlagda k\u00f6peskillingen. Det finns \u00e4ven risk f\u00f6r ov\u00e4ntade vakanser eller kostnader som upp- kommer i fastigheten efter f\u00f6rv\u00e4rvet och som inte \u00e4r reglerade i avtalet. Om f\u00f6rv\u00e4rv sker via bolag finns \u00e4ven risker kopplade till bolaget, till exempel moms och skatter. Vid alla transaktioner g\u00f6rs kalkyler f\u00f6r ber\u00e4k- nad kostnad och avkastning vilka godk\u00e4nns enligt fastst\u00e4llda interna rutiner. Riskerna vid fastighetstransaktioner begr\u00e4nsas genom en v\u00e4l etablerad \u201ddue diligence\u201d-process som drivs av kompetenta och erfarna medarbetare med st\u00f6d av extern expertis. Wihlborgs strategi \u00e4r att agera snabbt och smidigt i samband med fastighetstransaktioner, vilket ofta leder till ett tidigare avslut och tilltr\u00e4de och d\u00e4rmed ett positivt kassafl\u00f6de fr\u00e5n den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten. Under 2022 har nio fastigheter f\u00f6rv\u00e4rvats varav sex i Sverige och tre i Danmark. Sju av dessa avs\u00e5g f\u00f6rvaltningsfastigheter och tv\u00e5 var projektfastigheter. I f\u00f6rv\u00e4rven finns en del vakanser vilka ger m\u00f6jligheter f\u00f6r f\u00f6rvalt- ningsorganisationen att tillf\u00f6ra v\u00e4rde genom framtida uthyrningar. En f\u00f6rvaltningsfastighet har s\u00e5lts i K\u00f6penhamn liksom en mindre bit mark i Helsingborg. F\u00f6r mer information kring f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheter se sid 48-49.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-2": { "value": "3335000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-3": { "value": "3060000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-4": { "value": "1004000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-5": { "value": "865000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-6": { "value": "2331000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:Operatingsurplus", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-7": { "value": "2195000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:Operatingsurplus", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-8": { "value": "2000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-9": { "value": "3000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-10": { "value": "90000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-11": { "value": "86000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-12": { "value": "13000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-13": { "value": "6000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-14": { "value": "9000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestIncomeOnOtherFinancialAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-15": { "value": "13000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestIncomeOnOtherFinancialAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-16": { "value": "399000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:InterestExpensesExcludingInterestOnLeases", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-17": { "value": "312000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:InterestExpensesExcludingInterestOnLeases", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-18": { "value": "5000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-19": { "value": "4000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-20": { "value": "1861000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:Incomefrompropertymanagement", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-21": { "value": "1815000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:Incomefrompropertymanagement", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-22": { "value": "396000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-23": { "value": "2153000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-24": { "value": "654000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInFairValueOfFinancialAssetsRelatedCreditDerivativesOrSimilarInstruments", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-25": { "value": "202000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInFairValueOfFinancialAssetsRelatedCreditDerivativesOrSimilarInstruments", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-26": { "value": "2911000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-27": { "value": "4170000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-28": { "value": "44000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-29": { "value": "57000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-30": { "value": "-579000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-31": { "value": "-765000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-32": { "value": "2288000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-33": { "value": "3348000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-34": { "value": "383000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-35": { "value": "67000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-36": { "value": "-380000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxHedgesOfNetInvestmentsInForeignOperations", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-37": { "value": "-69000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxHedgesOfNetInvestmentsInForeignOperations", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-38": { "value": "-63000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxRelatingToComponentsOfOtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-39": { "value": "-13000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxRelatingToComponentsOfOtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-40": { "value": "66000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-41": { "value": "11000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-42": { "value": "2354000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-43": { "value": "3359000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-44": { "value": "2288000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-45": { "value": "3348000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-46": { "value": "2354000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-47": { "value": "3359000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-48": { "value": "744", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-49": { "value": "1089", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-50": { "value": "3.1", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-51": { "value": "3", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-52": { "value": "307400000", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NumberOfSharesIssuedAndFullyPaid", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "fact-53": { "value": "307400000", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NumberOfSharesIssuedAndFullyPaid", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "fact-54": { "value": "307400000", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "fact-55": { "value": "307400000", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "fact-56": { "value": "55179000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-57": { "value": "50033000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-58": { "value": "146000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssetsThatDoNotMeetDefinitionOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-59": { "value": "150000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssetsThatDoNotMeetDefinitionOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-60": { "value": "17000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-61": { "value": "22000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-62": { "value": "103000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentsInJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-63": { "value": "90000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentsInJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-64": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-65": { "value": "5000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-66": { "value": "696000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-67": { "value": "94000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-68": { "value": "200000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentReceivablesDueFromJointVentures", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-69": { "value": "200000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentReceivablesDueFromJointVentures", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-70": { "value": "71000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-71": { "value": "79000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-72": { "value": "56412000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-73": { "value": "50673000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-74": { "value": "42000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-75": { "value": "46000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-76": { "value": "130000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-77": { "value": "50000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-78": { "value": "66000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-79": { "value": "68000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-80": { "value": "159000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-81": { "value": "315000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-82": { "value": "397000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-83": { "value": "479000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-84": { "value": "56809000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-85": { "value": "51152000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-86": { "value": "192000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-87": { "value": "192000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-88": { "value": "2178000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-89": { "value": "2178000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-90": { "value": "144000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherReserves", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-91": { "value": "78000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherReserves", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-92": { "value": "20866000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-93": { "value": "19500000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-94": { "value": "23380000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-95": { "value": "21948000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-96": { "value": "23380000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-97": { "value": "21948000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-98": { "value": "5180000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-99": { "value": "4622000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-100": { "value": "26000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-101": { "value": "26000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-102": { "value": "25820000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-103": { "value": "19698000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-104": { "value": "140000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-105": { "value": "141000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-106": { "value": "1000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-107": { "value": "63000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-108": { "value": "12000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentDeferredIncomeClassifiedAsNoncurrent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-109": { "value": "13000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentDeferredIncomeClassifiedAsNoncurrent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-110": { "value": "6000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-111": { "value": "5000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-112": { "value": "31185000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-113": { "value": "24568000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-114": { "value": "986000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLoansReceivedAndCurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-115": { "value": "3580000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLoansReceivedAndCurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-116": { "value": "4000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-117": { "value": "8000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-118": { "value": "277000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-119": { "value": "205000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-120": { "value": "21000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-121": { "value": "40000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-122": { "value": "346000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-123": { "value": "288000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-124": { "value": "610000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-125": { "value": "515000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-126": { "value": "2244000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-127": { "value": "4636000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-128": { "value": "56809000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-129": { "value": "51152000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-130": { "value": "192000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-131": { "value": "2178000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-132": { "value": "67000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-133": { "value": "16959000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-134": { "value": "19396000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-135": { "value": "19396000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-136": { "value": "3348000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-137": { "value": "3348000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-138": { "value": "3348000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-139": { "value": "11000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-140": { "value": "11000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-141": { "value": "11000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-142": { "value": "11000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-143": { "value": "3348000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-144": { "value": "3359000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-145": { "value": "3359000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-146": { "value": "807000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-147": { "value": "807000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-148": { "value": "807000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-149": { "value": "-807000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-150": { "value": "-807000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-151": { "value": "-807000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-152": { "value": "192000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-153": { "value": "2178000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-154": { "value": "78000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-155": { "value": "19500000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-156": { "value": "21948000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-157": { "value": "21948000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-158": { "value": "192000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-159": { "value": "2178000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-160": { "value": "78000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-161": { "value": "19500000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-162": { "value": "21948000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-163": { "value": "21948000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-164": { "value": "2288000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-165": { "value": "2288000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-166": { "value": "2288000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-167": { "value": "66000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-168": { "value": "66000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-169": { "value": "66000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-170": { "value": "66000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-171": { "value": "2288000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-172": { "value": "2354000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-173": { "value": "2354000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-174": { "value": "922000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-175": { "value": "922000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-176": { "value": "922000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-177": { "value": "-922000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-178": { "value": "-922000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-179": { "value": "-922000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-180": { "value": "192000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-181": { "value": "2178000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-182": { "value": "144000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-183": { "value": "20866000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-184": { "value": "23380000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-185": { "value": "23380000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-186": { "value": "2331000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:Operatingsurplus", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-187": { "value": "2195000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:Operatingsurplus", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-188": { "value": "2000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCashReceiptsFromOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-189": { "value": "3000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCashReceiptsFromOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-190": { "value": "-90000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCashPaymentsFromOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-191": { "value": "-86000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCashPaymentsFromOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-192": { "value": "16000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-193": { "value": "16000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-194": { "value": "40000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-195": { "value": "2000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-196": { "value": "-406000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-197": { "value": "-312000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-198": { "value": "-62000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-199": { "value": "-50000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-200": { "value": "1831000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-201": { "value": "1768000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-202": { "value": "88000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-203": { "value": "-0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-204": { "value": "-199000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-205": { "value": "78000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-206": { "value": "111000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-207": { "value": "-78000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-208": { "value": "1942000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-209": { "value": "1690000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-210": { "value": "2438000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-211": { "value": "412000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-212": { "value": "1518000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:InvestmentsInExistingProperties", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-213": { "value": "1236000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:InvestmentsInExistingProperties", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-214": { "value": "97000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-215": { "value": "3000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-216": { "value": "6000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:InvestmentsInEquipment", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-217": { "value": "6000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:InvestmentsInEquipment", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-218": { "value": "-5000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:ChangeInOtherLongTermReceivables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-219": { "value": "29000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "wihl:ChangeInOtherLongTermReceivables", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-220": { "value": "-3860000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-221": { "value": "-1680000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-222": { "value": "922000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-223": { "value": "807000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-224": { "value": "8194000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-225": { "value": "5680000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-226": { "value": "5504000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-227": { "value": "4766000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-228": { "value": "-6000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-229": { "value": "-7000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-230": { "value": "1762000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-231": { "value": "100000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-232": { "value": "-156000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-233": { "value": "110000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-234": { "value": "315000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-235": { "value": "205000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-236": { "value": "159000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-237": { "value": "315000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-238": { "value": "Noter Belopp i Mkr om inget annat anges. NOT 1 | V\u00e4sentliga redovisningsprinciper Allm\u00e4n information Koncernredovisningen och \u00e5rsredovisningen f\u00f6r Wihlborgs Fastigheter AB f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2022 har den 15 mars 2023 godk\u00e4nts av styrelsen och verk- st\u00e4llande direkt\u00f6ren f\u00f6r publicering och f\u00f6rel\u00e4ggs \u00e5rsst\u00e4mman den 26 april 2023 f\u00f6r fastst\u00e4llande. Wihlborgskoncernen bedriver fastighetsf\u00f6rvaltning med verksamheten koncentrerad till \u00d6resundsregionen. Fastighetsbest\u00e5ndet best\u00e5r av kommersiella fastigheter i fr\u00e4mst Malm\u00f6, Helsingborg, Lund och K\u00f6penhamn. Moderbolaget Wihlborgs Fastigheter AB \u00e4r ett aktiebolag (publ) registrerat i Sverige, med s\u00e4te i Malm\u00f6. Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moder bolaget och koncernen. Adressen till huvudkontoret \u00e4r Box 97, 201 20 Malm\u00f6. \u00d6verensst\u00e4mmelse med normgivning och lag Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningar fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee s\u00e5dana de antagits av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner. Moderbolagets \u00e5rsredovisning \u00e4r uppr\u00e4ttad i enlighet med \u00c5rsredovisningslagen och med till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r finan- siell rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning f\u00f6r juridiska personer. Avvikelserna mellan koncernens och moder bolagets redovisningsprinciper framg\u00e5r i avsnittet \u201dModerbolagets redovisningsprinciper\u201d nedan. Grunder f\u00f6r redovisningen Tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4r redovisade baserat p\u00e5 anskaffningsv\u00e4rden, f\u00f6rutom f\u00f6rvaltningsfastigheter samt derivatinstrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde. Anv\u00e4ndning av bed\u00f6mningar och uppskattningar F\u00f6r att kunna uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS m\u00e5ste f\u00f6retagsled- ningen och styrelsen g\u00f6ra bed\u00f6mningar och antaganden som p\u00e5verkar redo- visade tillg\u00e5ngs- och skuldposter respektive int\u00e4kts- och kostnadsposter samt l\u00e4mnad information i \u00f6vrigt. Dessa bed\u00f6mningar baseras p\u00e5 erfarenheter och de olika antaganden som ledningen och styrelsen bed\u00f6mer vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar om andra antaganden g\u00f6rs eller om f\u00f6rut s\u00e4ttningarna \u00e4ndras. Redovisningen \u00e4r s\u00e4rskilt k\u00e4nslig f\u00f6r de bed\u00f6mningar och an taganden som ligger till grund f\u00f6r v\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastig heter samt uppskjuten skatteskuld. Ytterligare information om v\u00e4rderingsunderlag och v\u00e4rderings- metoder g\u00e4llande fastighetsv\u00e4rderingen finns i not 9 och 13. Uppskjutna skattefordringar avseende underskottsavdrag redovisas endast i den m\u00e5n det \u00e4r sannolikt att dessa kommer att kunna utnyttjas. V\u00e4sentliga till\u00e4mpade redovisningsprinciper De nedan angivna redovisningsprinciperna har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 samtliga perioder som presenteras i koncernens finansiella rapporter, s\u00e5vida inte n\u00e5got annat anges nedan. Nya redovisningsprinciper Nya standarder och tolkningar fr\u00e5n 2022 och fram\u00e5t Wihlborgs bed\u00f6mer att inga av EU godk\u00e4nda nya och \u00e4ndrade standarder samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee som tr\u00e4tt ikraft 2022 eller kommer att tr\u00e4da ikraft 2023 eller senare, p\u00e5verkar Wihlborgs resultat eller finansiell st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Definition av segment Wihlborgs redovisar fyra geografiska marknadsomr\u00e5den: Malm\u00f6, Helsingborg, Lund och K\u00f6penhamn. Varje marknadsomr\u00e5de mot svarar ett r\u00f6relsesegment vars int\u00e4kter och kostnader f\u00f6ljs upp regelbundet genom rapportering till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren som \u00e4r koncernens h\u00f6gsta verkst\u00e4llande beslutsfattare. Koncernledningen f\u00f6ljer upp driftsresultatet samt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i fastig- heter, \u00f6vriga resultatposter f\u00f6rdelas ej per marknadsomr\u00e5de. P\u00e5 tillg\u00e5ngssidan sker uppf\u00f6ljning av investeringar i fastigheterna samt deras verkliga v\u00e4rden. Koncernredovisning Koncernredovisningen omfattar moderbolaget Wihlborgs Fastigheter AB och samtliga bolag i vilka moderbolaget direkt eller indirekt har ett best\u00e4mmande inflytande. Best\u00e4mmande inflytande inneb\u00e4r direkt eller indirekt en r\u00e4tt att utforma ett f\u00f6retags finansiella och operativa strategier i syfte att erh\u00e5lla ekonomiska f\u00f6rdelar. Koncernredovisningen bygger p\u00e5 redovisningshandlingar uppr\u00e4ttade f\u00f6r samtliga koncernbolag per 31 december. I koncernens resul- tatr\u00e4kning ing\u00e5r under \u00e5ret f\u00f6rv\u00e4rvade eller avyttrade koncernbolag avseende Wihlborgs innehavstid. I koncernens eget kapital ing\u00e5r endast den del av dotterf\u00f6retagens eget kapital som tillkommit efter f\u00f6rv\u00e4rvet. Koncernens utlandsverksamheter har som funktionell valuta den valuta i vilken respektive koncernenhet bedriver sin aff\u00e4rsverksamhet. Resultat- och balansr\u00e4kningar f\u00f6r utlandsverksamheter omr\u00e4knas till SEK, vilket inneb\u00e4r att tillg\u00e5ngar och skulder r\u00e4knas om till balansdagens kurs och resultatr\u00e4kningarna till periodens genomsnittskurs. Den omr\u00e4kningsdifferens som uppst\u00e5r vid omr\u00e4kning till SEK redovisas i \u00f6vrigt totalresultat. F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter via bolag Ett bolagsf\u00f6rv\u00e4rv kan betraktas som antingen ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv eller ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Om i allt v\u00e4sentligt hela det verkliga v\u00e4rdet av de bruttotill- g\u00e5ngar som f\u00f6rv\u00e4rvats \u00e4r koncentrerade till en enskild identifierbar tillg\u00e5ng, t.ex. en fastighet, eller grupp av likartade identifierbara tillg\u00e5ngar utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. I annat fall anses f\u00f6rv\u00e4rvet som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt p\u00e5 fastigheternas \u00f6verv\u00e4rde, eventuell rabatt h\u00e4nf\u00f6rbar till den uppskjutna skatten minskar ist\u00e4llet fastighetsv\u00e4rdet. Vid v\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde f\u00f6rsta g\u00e5ngen efter f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet p\u00e5verkas v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen av skatterabatten. S amarbetsarrangemang Bolag d\u00e4r Wihlborgs har ett l\u00e5ngsiktigt \u00e4garengagemang, och tillsammans med en eller flera samarbetspartner har ett best\u00e4mmande inflytande, delas upp i joint venture eller gemensamma verksamheter beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngar och \u00e5taganden i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. Joint venture redovisas i koncernens resultat- och balansr\u00e4kningar enligt kapitalandelsmetoden vilket inneb\u00e4r att i koncernens rapport \u00f6ver resultat redovisas \u00e5rligen Wihlborgs andel av resultatet. I balansr\u00e4kningen justeras v\u00e4rdet av andelarna med resultat- andelen samt med eventuella utdelningar. F\u00f6r gemensamma verksamheter ing\u00e5r Wihlborgs direkta del av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader i koncernredovisningen. De tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader som inte kan f\u00f6rdelas direkt p\u00e5 del\u00e4garna f\u00f6rdelas utifr\u00e5n \u00e4garandelen. I koncernen sker eliminering av interna mellanhavanden motsvarande \u00e4garandelen. Redovisningen avseende samarbetsarrangemang baseras p\u00e5 senast till- g\u00e4ngligt bokslut f\u00f6r respektive bolag justerad f\u00f6r eventuella skillnader i redovisningsprinciper. Utl\u00e4ndsk valuta Transaktioner i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till svenska kronor med valuta- kursen vid transaktionstidpunkten. Monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till balansdagens kurs, varvid kursdifferenser resultatbokf\u00f6rs. Icke-monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till historiska anskaff- ningsv\u00e4rden omr\u00e4knas till valutakurs vid transaktionstillf\u00e4llet. Icke-monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till verkliga v\u00e4rden omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den kurs som r\u00e5der vid tidpunkten f\u00f6r v\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde. Kursdifferenser avseende r\u00f6relsefordringar och -skulder redovisas i r\u00f6relse resultatet, medan kursdifferenser h\u00e4nf\u00f6rliga till finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisas som resultat fr\u00e5n finansiella poster. Nettoinvestering i utlandsverksamhet Monet\u00e4ra l\u00e5ngfristiga fordringar [alt monet\u00e4ra l\u00e5ngfristiga skulder] till en utlandsverksamhet f\u00f6r vilken reglering inte \u00e4r planerad eller troligen inte kommer att ske inom \u00f6versk\u00e5dlig framtid, \u00e4r i praktiken en del av [f\u00f6retagets] nettoinvestering i utlandsverksamheten. En valutakursdifferens som uppst\u00e5r p\u00e5 den monet\u00e4ra l\u00e5ngfristiga fordringen [alt monet\u00e4ra l\u00e5ngfristiga skulden] redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och ackumuleras i en separat komponent i eget kapital, ben\u00e4mnd omr\u00e4kningsreserv. Vid avyttring av en utlandsverksam- het ing\u00e5r de ackumulerade valutakursdifferenserna h\u00e4nf\u00f6rliga till monet\u00e4ra l\u00e5ngfristiga fordringar [alt monet\u00e4ra l\u00e5ngfristiga skulder] i de ackumulerade omr\u00e4kningsdifferenser som omklassificeras fr\u00e5n omr\u00e4kningsreserven i eget kapital till \u00e5rets resultat. S\u00e4kring av nettoinvestering i en utlandsverksamhet F\u00f6r att reducera valutarisker avseende nettotillg\u00e5ngar i utlandsverksamheter har l\u00e5n upptagits i utl\u00e4ndsk valuta. Vid bokslutstillf\u00e4llena omr\u00e4knas tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta till balansdagskurs. Den effektiva delen av periodens valutakursf\u00f6r\u00e4ndringar avseende s\u00e4kringsinstrumenten redovisas i \u00f6vrigt totalresultat f\u00f6r att m\u00f6ta omr\u00e4kningsdifferenserna avseende nettotill- g\u00e5ngarna i utlandsverksamheterna. Ineffektivitet i s\u00e4kringsrelationen redovisas direkt i resultatr\u00e4kningen. Vid avyttring av utlandsverksamhet l\u00f6ses de acku- mulerade omr\u00e4kningsdifferenserna fr\u00e5n b\u00e5de nettoinvestering och s\u00e4krings- instrument upp, i proportion till avyttrad andel, och redovisas i \u00e5rets resultat. Int\u00e4kter Int\u00e4kter i fastighetsf\u00f6rvaltningen aviseras i f\u00f6rskott och resultatf\u00f6rs i den period som de avser. Int\u00e4kterna redovisas i enlighet med IFRS 16, int\u00e4kter fr\u00e5n operationella leasingavtal och f\u00f6rdelas i hyresint\u00e4kter och service int\u00e4kter. I det f\u00f6rstn\u00e4mnda ing\u00e5r sedvanligt utdebitering av hyra inklusive index samt till\u00e4ggsdebitering f\u00f6r investeringar samt fastighetsskatt. I serviceint\u00e4kterna, som hanteras enligt IFRS 15, ing\u00e5r all annan till\u00e4ggsdebitering s\u00e5som till exempel el, v\u00e4rme, vatten och service till hyresg\u00e4sterna. I de fall hyresg\u00e4st under viss tid medges en reducerad hyra och under annan tid en h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under- respektive \u00f6verhyra linj\u00e4rt \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid s\u00e5vida hyres reduktionen ej beror p\u00e5 successiv inflyttning eller liknande. Ers\u00e4tt- ningar i samband med f\u00f6rtidsinl\u00f6sta hyreskontrakt int\u00e4ktsf\u00f6rs omg\u00e5ende om inga kvarst\u00e5ende f\u00f6rpliktelser finns gentemot hyresg\u00e4sten. Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas p\u00e5 kontraktsdagen s\u00e5vida det inte f\u00f6religger s\u00e4rskilda villkor i k\u00f6pekontraktet. Resultatet fr\u00e5n fastighets- f\u00f6rs\u00e4ljning redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillnaden mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader, och redovisat v\u00e4rde i senaste kvartalsrapport med justering f\u00f6r nedlagda investeringar d\u00e4refter. I de fall f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet sker via bolag redovisas den del av resultatet som \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rbar till uppbokad uppskjuten skatt i resultatet p\u00e5 raden f\u00f6r skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat. Tomtr\u00e4tter och avtal som leasetagare F\u00f6r Wihlborgs som leasetagare redovisas samtliga leasingavtal i rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4llning, v\u00e4rderade till nuv\u00e4rdet av framtida leasinginbetalningar. Med undantag f\u00f6r ing\u00e5ngna tomtr\u00e4ttsavtal \u00e4r Wihlborgs leasetagare endast i begr\u00e4nsad omfattning avseende hyreskontrakt f\u00f6r lokaler samt mindre leasingavtal f\u00f6r bl.a. bilar. Samtliga leasingavtal ing\u00e5r i leasingskulden som omv\u00e4rderas vid f\u00f6r\u00e4ndringar i bl.a. leasingperioden, restv\u00e4rdegarantier och ev. f\u00f6r\u00e4ndringar i leasebetalningar. R\u00e4ntekostnaden f\u00f6r tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder redovi- sas p\u00e5 raden f\u00f6r r\u00e4ntekostnad, leasing i resultatr\u00e4kningen. \u00d6vriga kostnader f\u00f6r leasingtillg\u00e5ngarna redovisas som avskrivningar. Korta leasingkontrakt (12 m\u00e5nader eller kortare) och leasingavtal d\u00e4r underliggande tillg\u00e5ng uppg\u00e5r till l\u00e5gt v\u00e4rde beh\u00f6ver inte redovisas i rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4llning. Dessa redovisas i r\u00f6relseresultatet p\u00e5 samma s\u00e4tt som tidigare operationella leasingavtal. Ers\u00e4ttning till anst\u00e4llda Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda i form av l\u00f6ner, betald semester, betald sjukfr\u00e5nvaro med mera redovisas i takt med intj\u00e4nandet. Betr\u00e4ffande pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning klassificeras dessa som avgiftsbest\u00e4mda eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. \u00c5taganden betr\u00e4ffande de avgiftsbest\u00e4mda planerna fullg\u00f6rs genom premier till frist\u00e5ende myndigheter eller f\u00f6retag vilka administrerar planerna. Ett antal anst\u00e4llda i Wihlborgs har ITP-plan med fortl\u00f6pande utbetalningar till Alecta. Denna ska enligt IFRS klassificeras som f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan som omfattar flera arbetsgivare. D\u00e5 det inte f\u00f6religger tillr\u00e4cklig information f\u00f6r att redovisa dessa som f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda redovisas dessa som avgiftsbest\u00e4mda planer. Samtliga anst\u00e4llda i Sverige erh\u00e5ller andelar i Wihlborgs Vinstandels- stiftel se, som \u00e4r en fr\u00e5n Wihlborgs helt frist\u00e5ende stiftelse. Anst\u00e4llda i Danmark erh\u00e5ller medarbetarandelar i Wihlborgs Fastigheter AB. Avs\u00e4ttningen s\u00e5v\u00e4l i Sverige som Danmark beslutas \u00e5rligen av styrelsen och f\u00f6ruts\u00e4tter att vissa kriterier f\u00f6r koncernens resultat uppn\u00e5tts. Ers\u00e4ttningen redovisas som en personalkostnad i den period som vinstandelarna \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rbara till. Finansiella int\u00e4kter och kostnader Finansiella int\u00e4kter avser r\u00e4nteint\u00e4kter och resultatf\u00f6rs i den period de avser. \u00c4ven utdelning p\u00e5 aktier redovisas som finansiella int\u00e4kter i den period r\u00e4tten att erh\u00e5lla betalning bed\u00f6ms som s\u00e4ker. Finansiella kostnader avser r\u00e4nta och andra kostnader som uppkommer d\u00e5 pengar l\u00e5nas. Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kostnad utan aktiveras som fastighetsinveste ring. Finansiella kostnader resultatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. Finansiella kostnader inkluderar \u00e4ven r\u00e4ntekostnader f\u00f6r r\u00e4ntederivatavtal . Betalningsstr\u00f6mmar fr\u00e5n r\u00e4nte- derivatavtal resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Finansnettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna r\u00e4ntederivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4rskild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4knas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. F\u00f6rvaltningsresultat I IAS 1 f\u00f6reskrivs vilken information som ska redovisas i rapporten \u00f6ver resultat och i bilaga beskrivs hur densamma kan st\u00e4llas upp. Emellertid \u00e4r vare sig det som f\u00f6reskrivs eller det som beskrivs utt\u00f6mmande eller inriktat p\u00e5 hur ett fastighetsf\u00f6rvaltande f\u00f6retag i Sverige har utvecklats, och en ganska tydlig tendens kan ses. Med h\u00e4nsyn till detta redovisas f\u00f6rvaltnings- resultat i ett avsnitt och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 fastigheter och derivat i ett eget avsnitt mellan f\u00f6rvaltningsresultat och resultat f\u00f6re skatt. Skatter Skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat inkluderar s\u00e5v\u00e4l aktuell som uppskjuten inkomstskatt f\u00f6r svenska och utl\u00e4ndska koncernenheter. Aktuell skatt baseras p\u00e5 \u00e5rets skattepliktiga resultat, vilket skiljer sig fr\u00e5n \u00e5rets redovisade resultat genom att det justerats f\u00f6r ej skattepliktiga int\u00e4kter, ej avdragsgilla kostnader samt f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndring av tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder. Koncernens aktuella skatt har ber\u00e4knats utifr\u00e5n de skattesatser som g\u00e4llt p\u00e5 balansdagen. Vid ber\u00e4kning av uppskjutna skatter till\u00e4mpas balansr\u00e4kningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och fordringar f\u00f6r alla tempo- r\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r \u00f6vriga skattem\u00e4ssiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skatteskulder och skattefordringar ber\u00e4knas utifr\u00e5n den f\u00f6rv\u00e4ntade skatte- satsen vid tidpunkten f\u00f6r \u00e5terf\u00f6ring av den tempor\u00e4ra skillnaden. Vid v\u00e4rde- ring av skattem\u00e4ssiga underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten att underskotten kan utnyttjas. Uppskjutna skattefordringar och uppskjutna skatteskulder kvittas om de avser inkomstskatt till samma skattemyndighet och om koncernen kan reglera skatten med ett nettobelopp. S\u00e5v\u00e4l aktuell som uppskjuten skatt redovisas i resultatr\u00e4kningen som int\u00e4kt eller kostnad utom i de fall d\u00e5 underliggande transaktion bokas i \u00f6vrigt totalresultat. I dessa fall redovisas \u00e4ven skatten i \u00f6vrigt totalresultat. F\u00f6rvaltningsfastigheter Samtliga fastigheter i koncernen klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter d\u00e5 de innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rde\u00f6kning eller en kombination av dessa. Wihlborgs f\u00f6rhyr kontor i K\u00f6penhamn, Lund och Helsingborg i egna fastigheter och kontoret i Malm\u00f6 fr\u00e5n extern part fr\u00e5n och med 1 december 2019. Hyresv\u00e4rdet f\u00f6r den egna f\u00f6rhyrningen utg\u00f6r i samtliga fall en icke v\u00e4sentlig del av respektive fastighets totala hyresv\u00e4rde, varf\u00f6r n\u00e5gon klassificering som r\u00f6relsefastighet f\u00f6r dessa fastigheter ej gjorts. F\u00f6rvaltnings fastigheterna redovisas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen i enlighet med IAS 40 vilket inneb\u00e4r att n\u00e5gra avskrivningar inte redovisas i resultat r\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad i resultat- r\u00e4kningen och ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen fr\u00e5n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastigheten f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under \u00e5ret aktiverade tillkommande utgifter. V\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r avyttrade fastigheter framg\u00e5r av redovisnings- principerna f\u00f6r int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar. F\u00f6rvaltningsfastigheterna v\u00e4rderas kvartalsvis enligt en intern v\u00e4rderings- modell. V\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheterna har kategoriserats som till - h\u00f6rande niv\u00e5 3 i verkligtv\u00e4rdehierarkin, d\u00e5 ej observerbara indata som anv\u00e4nts i v\u00e4rderingen har en v\u00e4sent lig p\u00e5verkan p\u00e5 bed\u00f6mt v\u00e4rde. Vid \u00e5rsskiftet v\u00e4rderas samtliga fastigheter genom oberoende externa v\u00e4rderingsm\u00e4n med erk\u00e4nda och relevanta kvalifikationer. P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projektkostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagda kostnader. Obebyggd mark och \u00f6vriga f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt ortsprismetoden. I not 13 finns ytterligare information om v\u00e4rderingen av fastighetsbest\u00e5ndet och redo g\u00f6relse f\u00f6r dess redovisade v\u00e4rden. Tillkommande utgifter i samband med om- och tillbyggnader l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Av - g\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av hela eller delar av identifierade kompo- nenter, varvid utgifterna aktiveras. \u00c4ven utgifter f\u00f6r helt nya komponenter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet. I st\u00f6rre ny-, till- och ombyggnadsprojekt aktiveras r\u00e4ntan under projekttiden. Utgifter f\u00f6r reparationer kostnadsf\u00f6rs i den period som de uppkommer. Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, \u00f6vriga fordringar och l\u00e5neford- ringar, samt bland skulderna r\u00e4ntederivatinstrument, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. Finansiella instrument v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde och d\u00e4refter l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde eller upplupet anskaffningsv\u00e4rde beroende p\u00e5 klassificering. Finansiella instrument redovisade till anskaffningsv\u00e4rde redovisas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde med till\u00e4gg f\u00f6r transaktions- kostnader. Finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde redovisas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde, transaktionskostnader kostnadsf\u00f6rs direkt. Samtliga nansiella derivatinstrument redovisas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde. En finansiell tillg\u00e5ng eller nansiell skuld tas in i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. En fordran tas upp n\u00e4r bola- get presterat och en avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger f\u00f6r motparten att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte har skickats. Hyresfordringar tas upp i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning f\u00f6rsta dagen i hyresperioden. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits. En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r samtliga f\u00f6rm\u00e5ner och risker f\u00f6rknippade med \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verf\u00f6rts. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt avslutas. Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av tillgodohavande p\u00e5 bank per boksluts dagen och redovisas till nominellt v\u00e4rde. Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fastst\u00e4ll- bara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redovisas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras som upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos tillg\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas av. Samtliga finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kriteriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Fordringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncernen finns hyresfordringar, \u00f6vriga fordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har efter individuell v\u00e4rdering upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renklade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kredit- reserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av fordringarnas korta l\u00f6ptid uppg\u00e5r reserverna till ov\u00e4sentliga belopp. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av kort l\u00f6ptid och h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet uppg\u00e5r reserveringarna till ov\u00e4sentliga belopp. Skuldinstrument Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som t.ex. leverant\u00f6rsskulder. Merparten av kreditavtalen \u00e4r l\u00e5ngfristiga. Krediterna redovisas i balansr\u00e4k- ningen p\u00e5 likviddagen och upptas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Skuld redovisas n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet att betala f\u00f6religger, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mot tagits . Leverant\u00f6rsskulder redovisas n\u00e4r faktura mottagits. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relseskulder med kort l\u00f6ptid redo- visas till nominellt v\u00e4rde. Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expone- ring mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Inventarier Tillg\u00e5ngarna upptas i balansr\u00e4kningen till ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar enligt plan samt nedskrivningar. \u00c5rlig avskrivning sker linj\u00e4rt med 20 procent p\u00e5 anskaffningsv\u00e4rdet. \u00c5terk\u00f6p av egna aktier Vid \u00e5terk\u00f6p av egna aktier reduceras eget kapital med den betalda k\u00f6pe- skillingen inklusive transaktionskostnader. Likvid fr\u00e5n avyttring av egna aktier redovisas som en \u00f6kning av eget kapital. Eventuella transaktionskostnader, inklusive skatteeffekt, redovisas direkt mot eget kapital. Moderbolagets redovisningsprinciper F\u00f6r\u00e4ndringar under 2022 i RFR 2 Redovisning f\u00f6r juridiska personer har inte haft n\u00e5gon v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 moderbolagets finansiella rapporter 2022. f\u00f6rutom vissa upplysningskrav. Samma sak g\u00e4ller f\u00f6r\u00e4ndringar som tr\u00e4der ikraft 2023 eller senare. De avvikelser som f\u00f6rekommer mellan moderbolagets och koncernens principer f\u00f6ranleds av begr\u00e4nsningar i m\u00f6jligheterna att till\u00e4mpa IFRS i moder- bolaget till f\u00f6ljd av lagbest\u00e4mmelser i fr\u00e4mst \u00e5rsredovisningslagen samt med h\u00e4nsyn tagen till sambandet mellan redovisning och beskattning. Leasing- avtal redovisas i moderbolaget enligt undantaget i RFR2, vilket inneb\u00e4r att leasingkostnaderna redovisas i resultatr\u00e4kningen d\u00e4r de ing\u00e5r i fastighets- administration samt central administration. Koncernbidrag redovisas i enlighet med alternativregeln i RFR2. Alternativregeln inneb\u00e4r att s\u00e5v\u00e4l erh\u00e5llna som l\u00e4mnade koncern bidrag redovisas som bokslutsdisposition. Aktie\u00e4gartillskott redovisas hos givaren som \u00f6kning av aktier i dotterbolag och hos mottaga- ren som \u00f6kning av fritt eget kapital. Fordringar i moderbolaget best\u00e5r i allt v\u00e4sentligt av fordringar p\u00e5 dotterbolag, vilka redovisas till anskaffningsv\u00e4rdes- metoden i enlighet med IFRS 9. Fordringar p\u00e5 dotterbolag analyseras i den generella modellen och de f\u00f6rv\u00e4ntade kredtitreserveringarna ber\u00e4knas utifr\u00e5n kontrakten med justeringar f\u00f6r fram\u00e5tblickande faktorer och med h\u00e4nsyn tagen till v\u00e4rdet av s\u00e4kerheter. Fordringar utan s\u00e4kerhet i fastigheter uppg\u00e5r till ov\u00e4sentliga belopp och givet v\u00e4rdet p\u00e5 s\u00e4kerheterna uppg\u00e5r reserven till ov\u00e4sentliga belopp. Bokslutsdispositioner och obeskattade reserver Skattelagstiftningen i Sverige ger m\u00f6jlighet att skjuta upp skatte betalning genom avs\u00e4ttning till obeskattade reserver i balansr\u00e4kningen via resultat- r\u00e4kningsposten boksluts dispositioner. Lag stiftningens avskrivningsregler m\u00f6jligg\u00f6r avskrivningar ut\u00f6ver avskrivningar enligt plan. I koncernredovis- ningen redovisas dock inte bokslutsdispositioner och obeskattade reserver.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-239": { "value": "Belopp i Mkr om inget annat anges", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LevelOfRoundingUsedInFinancialStatements", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-240": { "value": "Koncernredovisningen och \u00e5rsredovisningen f\u00f6r Wihlborgs Fastigheter AB f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2022 har den 15 mars 2023 godk\u00e4nts av styrelsen och verk- st\u00e4llande direkt\u00f6ren f\u00f6r publicering och f\u00f6rel\u00e4ggs \u00e5rsst\u00e4mman den 26 april 2023 f\u00f6r fastst\u00e4llande.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-241": { "value": "Wihlborgs Fastigheter AB", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-242": { "value": "r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2022", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PeriodCoveredByFinancialStatements", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-243": { "value": "fastighetsf\u00f6rvaltning", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-244": { "value": "Fastighetsbest\u00e5ndet best\u00e5r av kommersiella fastigheter i fr\u00e4mst Malm\u00f6, Helsingborg, Lund och K\u00f6penhamn.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-245": { "value": "Wihlborgs Fastigheter AB", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-246": { "value": " aktiebolag (publ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-247": { "value": "Sverige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-248": { "value": "Malm\u00f6", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-249": { "value": "svenska kronor", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfPresentationCurrency", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-250": { "value": " Box 97, 201 20 Malm\u00f6", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-251": { "value": "Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningar fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee s\u00e5dana de antagits av EU.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-252": { "value": "Grunder f\u00f6r redovisningen Tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4r redovisade baserat p\u00e5 anskaffningsv\u00e4rden, f\u00f6rutom f\u00f6rvaltningsfastigheter samt derivatinstrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-253": { "value": "F\u00f6r att kunna uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS m\u00e5ste f\u00f6retagsled- ningen och styrelsen g\u00f6ra bed\u00f6mningar och antaganden som p\u00e5verkar redo- visade tillg\u00e5ngs- och skuldposter respektive int\u00e4kts- och kostnadsposter samt l\u00e4mnad information i \u00f6vrigt. Dessa bed\u00f6mningar baseras p\u00e5 erfarenheter och de olika antaganden som ledningen och styrelsen bed\u00f6mer vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar om andra antaganden g\u00f6rs eller om f\u00f6rut s\u00e4ttningarna \u00e4ndras. Redovisningen \u00e4r s\u00e4rskilt k\u00e4nslig f\u00f6r de bed\u00f6mningar och an taganden som ligger till grund f\u00f6r v\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastig heter samt uppskjuten skatteskuld. Ytterligare information om v\u00e4rderingsunderlag och v\u00e4rderings- metoder g\u00e4llande fastighetsv\u00e4rderingen finns i not 9 och 13. Uppskjutna skattefordringar avseende underskottsavdrag redovisas endast i den m\u00e5n det \u00e4r sannolikt att dessa kommer att kunna utnyttjas. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-254": { "value": "Definition av segment Wihlborgs redovisar fyra geografiska marknadsomr\u00e5den: Malm\u00f6, Helsingborg, Lund och K\u00f6penhamn. Varje marknadsomr\u00e5de mot svarar ett r\u00f6relsesegment vars int\u00e4kter och kostnader f\u00f6ljs upp regelbundet genom rapportering till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren som \u00e4r koncernens h\u00f6gsta verkst\u00e4llande beslutsfattare. Koncernledningen f\u00f6ljer upp driftsresultatet samt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i fastig- heter, \u00f6vriga resultatposter f\u00f6rdelas ej per marknadsomr\u00e5de. P\u00e5 tillg\u00e5ngssidan sker uppf\u00f6ljning av investeringar i fastigheterna samt deras verkliga v\u00e4rden", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-255": { "value": "Koncernredovisning Koncernredovisningen omfattar moderbolaget Wihlborgs Fastigheter AB och samtliga bolag i vilka moderbolaget direkt eller indirekt har ett best\u00e4mmande inflytande. Best\u00e4mmande inflytande inneb\u00e4r direkt eller indirekt en r\u00e4tt att utforma ett f\u00f6retags finansiella och operativa strategier i syfte att erh\u00e5lla ekonomiska f\u00f6rdelar. Koncernredovisningen bygger p\u00e5 redovisningshandlingar uppr\u00e4ttade f\u00f6r samtliga koncernbolag per 31 december. I koncernens resul- tatr\u00e4kning ing\u00e5r under \u00e5ret f\u00f6rv\u00e4rvade eller avyttrade koncernbolag avseende Wihlborgs innehavstid. I koncernens eget kapital ing\u00e5r endast den del av dotterf\u00f6retagens eget kapital som tillkommit efter f\u00f6rv\u00e4rvet. Koncernens utlandsverksamheter har som funktionell valuta den valuta i vilken respektive koncernenhet bedriver sin aff\u00e4rsverksamhet. Resultat- och balansr\u00e4kningar f\u00f6r utlandsverksamheter omr\u00e4knas till SEK, vilket inneb\u00e4r att tillg\u00e5ngar och skulder r\u00e4knas om till balansdagens kurs och resultatr\u00e4kningarna till periodens genomsnittskurs. Den omr\u00e4kningsdifferens som uppst\u00e5r vid omr\u00e4kning till SEK redovisas i \u00f6vrigt totalresultat. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-256": { "value": "Wihlborgs Fastigheter AB", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-257": { "value": "F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter via bolag Ett bolagsf\u00f6rv\u00e4rv kan betraktas som antingen ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv eller ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Om i allt v\u00e4sentligt hela det verkliga v\u00e4rdet av de bruttotill- g\u00e5ngar som f\u00f6rv\u00e4rvats \u00e4r koncentrerade till en enskild identifierbar tillg\u00e5ng, t.ex. en fastighet, eller grupp av likartade identifierbara tillg\u00e5ngar utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. I annat fall anses f\u00f6rv\u00e4rvet som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt p\u00e5 fastigheternas \u00f6verv\u00e4rde, eventuell rabatt h\u00e4nf\u00f6rbar till den uppskjutna skatten minskar ist\u00e4llet fastighetsv\u00e4rdet. Vid v\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde f\u00f6rsta g\u00e5ngen efter f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet p\u00e5verkas v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen av skatterabatten", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-258": { "value": "S amarbetsarrangemang Bolag d\u00e4r Wihlborgs har ett l\u00e5ngsiktigt \u00e4garengagemang, och tillsammans med en eller flera samarbetspartner har ett best\u00e4mmande inflytande, delas upp i joint venture eller gemensamma verksamheter beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngar och \u00e5taganden i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. Joint venture redovisas i koncernens resultat- och balansr\u00e4kningar enligt kapitalandelsmetoden vilket inneb\u00e4r att i koncernens rapport \u00f6ver resultat redovisas \u00e5rligen Wihlborgs andel av resultatet. I balansr\u00e4kningen justeras v\u00e4rdet av andelarna med resultat- andelen samt med eventuella utdelningar. F\u00f6r gemensamma verksamheter ing\u00e5r Wihlborgs direkta del av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader i koncernredovisningen. De tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader som inte kan f\u00f6rdelas direkt p\u00e5 del\u00e4garna f\u00f6rdelas utifr\u00e5n \u00e4garandelen. I koncernen sker eliminering av interna mellanhavanden motsvarande \u00e4garandelen. Redovisningen avseende samarbetsarrangemang baseras p\u00e5 senast till- g\u00e4ngligt bokslut f\u00f6r respektive bolag justerad f\u00f6r eventuella skillnader i redovisningsprinciper.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-259": { "value": "amarbetsarrangemang Bolag d\u00e4r Wihlborgs har ett l\u00e5ngsiktigt \u00e4garengagemang, och tillsammans med en eller flera samarbetspartner har ett best\u00e4mmande inflytande, delas upp i joint venture eller gemensamma verksamheter beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngar och \u00e5taganden i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. Joint venture redovisas i koncernens resultat- och balansr\u00e4kningar enligt kapitalandelsmetoden vilket inneb\u00e4r att i koncernens rapport \u00f6ver resultat redovisas \u00e5rligen Wihlborgs andel av resultatet. I balansr\u00e4kningen justeras v\u00e4rdet av andelarna med resultat- andelen samt med eventuella utdelningar. F\u00f6r gemensamma verksamheter ing\u00e5r Wihlborgs direkta del av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader i koncernredovisningen. De tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader som inte kan f\u00f6rdelas direkt p\u00e5 del\u00e4garna f\u00f6rdelas utifr\u00e5n \u00e4garandelen. I koncernen sker eliminering av interna mellanhavanden motsvarande \u00e4garandelen. Redovisningen avseende samarbetsarrangemang baseras p\u00e5 senast till- g\u00e4ngligt bokslut f\u00f6r respektive bolag justerad f\u00f6r eventuella skillnader i redovisningsprinciper. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-260": { "value": "Utl\u00e4ndsk valuta Transaktioner i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till svenska kronor med valuta- kursen vid transaktionstidpunkten. Monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till balansdagens kurs, varvid kursdifferenser resultatbokf\u00f6rs. Icke-monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till historiska anskaff- ningsv\u00e4rden omr\u00e4knas till valutakurs vid transaktionstillf\u00e4llet. Icke-monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till verkliga v\u00e4rden omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den kurs som r\u00e5der vid tidpunkten f\u00f6r v\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde. Kursdifferenser avseende r\u00f6relsefordringar och -skulder redovisas i r\u00f6relse resultatet, medan kursdifferenser h\u00e4nf\u00f6rliga till finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisas som resultat fr\u00e5n finansiella poster", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-261": { "value": "Int\u00e4kter Int\u00e4kter i fastighetsf\u00f6rvaltningen aviseras i f\u00f6rskott och resultatf\u00f6rs i den period som de avser. Int\u00e4kterna redovisas i enlighet med IFRS 16, int\u00e4kter fr\u00e5n operationella leasingavtal och f\u00f6rdelas i hyresint\u00e4kter och service int\u00e4kter. I det f\u00f6rstn\u00e4mnda ing\u00e5r sedvanligt utdebitering av hyra inklusive index samt till\u00e4ggsdebitering f\u00f6r investeringar samt fastighetsskatt. I serviceint\u00e4kterna, som hanteras enligt IFRS 15, ing\u00e5r all annan till\u00e4ggsdebitering s\u00e5som till exempel el, v\u00e4rme, vatten och service till hyresg\u00e4sterna. I de fall hyresg\u00e4st under viss tid medges en reducerad hyra och under annan tid en h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under- respektive \u00f6verhyra linj\u00e4rt \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid s\u00e5vida hyres reduktionen ej beror p\u00e5 successiv inflyttning eller liknande. Ers\u00e4tt- ningar i samband med f\u00f6rtidsinl\u00f6sta hyreskontrakt int\u00e4ktsf\u00f6rs omg\u00e5ende om inga kvarst\u00e5ende f\u00f6rpliktelser finns gentemot hyresg\u00e4sten. Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas p\u00e5 kontraktsdagen s\u00e5vida det inte f\u00f6religger s\u00e4rskilda villkor i k\u00f6pekontraktet. Resultatet fr\u00e5n fastighets- f\u00f6rs\u00e4ljning redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillnaden mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader, och redovisat v\u00e4rde i senaste kvartalsrapport med justering f\u00f6r nedlagda investeringar d\u00e4refter. I de fall f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet sker via bolag redovisas den del av resultatet som \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rbar till uppbokad uppskjuten skatt i resultatet p\u00e5 raden f\u00f6r skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-262": { "value": "I de fall hyresg\u00e4st under viss tid medges en reducerad hyra och under annan tid en h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under- respektive \u00f6verhyra linj\u00e4rt \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid s\u00e5vida hyres reduktionen ej beror p\u00e5 successiv inflyttning eller liknande", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscountsAndRebatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-263": { "value": "Tomtr\u00e4tter och avtal som leasetagare F\u00f6r Wihlborgs som leasetagare redovisas samtliga leasingavtal i rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4llning, v\u00e4rderade till nuv\u00e4rdet av framtida leasinginbetalningar. Med undantag f\u00f6r ing\u00e5ngna tomtr\u00e4ttsavtal \u00e4r Wihlborgs leasetagare endast i begr\u00e4nsad omfattning avseende hyreskontrakt f\u00f6r lokaler samt mindre leasingavtal f\u00f6r bl.a. bilar. Samtliga leasingavtal ing\u00e5r i leasingskulden som omv\u00e4rderas vid f\u00f6r\u00e4ndringar i bl.a. leasingperioden, restv\u00e4rdegarantier och ev. f\u00f6r\u00e4ndringar i leasebetalningar. R\u00e4ntekostnaden f\u00f6r tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder redovi- sas p\u00e5 raden f\u00f6r r\u00e4ntekostnad, leasing i resultatr\u00e4kningen. \u00d6vriga kostnader f\u00f6r leasingtillg\u00e5ngarna redovisas som avskrivningar. Korta leasingkontrakt (12 m\u00e5nader eller kortare) och leasingavtal d\u00e4r underliggande tillg\u00e5ng uppg\u00e5r till l\u00e5gt v\u00e4rde beh\u00f6ver inte redovisas i rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4llning. Dessa redovisas i r\u00f6relseresultatet p\u00e5 samma s\u00e4tt som tidigare operationella leasingavtal. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-264": { "value": "Ers\u00e4ttning till anst\u00e4llda Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda i form av l\u00f6ner, betald semester, betald sjukfr\u00e5nvaro med mera redovisas i takt med intj\u00e4nandet. Betr\u00e4ffande pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning klassificeras dessa som avgiftsbest\u00e4mda eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. \u00c5taganden betr\u00e4ffande de avgiftsbest\u00e4mda planerna fullg\u00f6rs genom premier till frist\u00e5ende myndigheter eller f\u00f6retag vilka administrerar planerna. Ett antal anst\u00e4llda i Wihlborgs har ITP-plan med fortl\u00f6pande utbetalningar till Alecta. Denna ska enligt IFRS klassificeras som f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan som omfattar flera arbetsgivare. D\u00e5 det inte f\u00f6religger tillr\u00e4cklig information f\u00f6r att redovisa dessa som f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda redovisas dessa som avgiftsbest\u00e4mda planer. Samtliga anst\u00e4llda i Sverige erh\u00e5ller andelar i Wihlborgs Vinstandels- stiftel se, som \u00e4r en fr\u00e5n Wihlborgs helt frist\u00e5ende stiftelse. Anst\u00e4llda i Danmark erh\u00e5ller medarbetarandelar i Wihlborgs Fastigheter AB. Avs\u00e4ttningen s\u00e5v\u00e4l i Sverige som Danmark beslutas \u00e5rligen av styrelsen och f\u00f6ruts\u00e4tter att vissa kriterier f\u00f6r koncernens resultat uppn\u00e5tts. Ers\u00e4ttningen redovisas som en personalkostnad i den period som vinstandelarna \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rbara till", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-265": { "value": "Finansiella int\u00e4kter och kostnader Finansiella int\u00e4kter avser r\u00e4nteint\u00e4kter och resultatf\u00f6rs i den period de avser. \u00c4ven utdelning p\u00e5 aktier redovisas som finansiella int\u00e4kter i den period r\u00e4tten att erh\u00e5lla betalning bed\u00f6ms som s\u00e4ker. Finansiella kostnader avser r\u00e4nta och andra kostnader som uppkommer d\u00e5 pengar l\u00e5nas. Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kostnad utan aktiveras som fastighetsinveste ring. Finansiella kostnader resultatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. Finansiella kostnader inkluderar \u00e4ven r\u00e4ntekostnader f\u00f6r r\u00e4ntederivatavtal . Betalningsstr\u00f6mmar fr\u00e5n r\u00e4nte- derivatavtal resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Finansnettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna r\u00e4ntederivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4rskild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4knas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-266": { "value": "Finansiella int\u00e4kter avser r\u00e4nteint\u00e4kter och resultatf\u00f6rs i den period de avser. Finansiella kostnader resultatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. Finansiella kostnader inkluderar \u00e4ven r\u00e4ntekostnader f\u00f6r r\u00e4ntederivatavtal Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4knas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-267": { "value": "\u00c4ven utdelning p\u00e5 aktier redovisas som finansiella int\u00e4kter i den period r\u00e4tten att erh\u00e5lla betalning bed\u00f6ms som s\u00e4ker. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-268": { "value": "Finansiella kostnader avser r\u00e4nta och andra kostnader som uppkommer d\u00e5 pengar l\u00e5nas. Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kostnad utan aktiveras som fastighetsinveste ring. Finansiella kostnader resultatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. Finansiella kostnader inkluderar \u00e4ven r\u00e4ntekostnader f\u00f6r r\u00e4ntederivatavtal . Betalningsstr\u00f6mmar fr\u00e5n r\u00e4nte- derivatavtal resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Finansnettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna r\u00e4ntederivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4rskild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4knas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-269": { "value": "F\u00f6rvaltningsresultat I IAS 1 f\u00f6reskrivs vilken information som ska redovisas i rapporten \u00f6ver resultat och i bilaga beskrivs hur densamma kan st\u00e4llas upp. Emellertid \u00e4r vare sig det som f\u00f6reskrivs eller det som beskrivs utt\u00f6mmande eller inriktat p\u00e5 hur ett fastighetsf\u00f6rvaltande f\u00f6retag i Sverige har utvecklats, och en ganska tydlig tendens kan ses. Med h\u00e4nsyn till detta redovisas f\u00f6rvaltnings- resultat i ett avsnitt och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 fastigheter och derivat i ett eget avsnitt mellan f\u00f6rvaltningsresultat och resultat f\u00f6re skatt. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfDepartureFromIFRS", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-270": { "value": "Skatter Skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat inkluderar s\u00e5v\u00e4l aktuell som uppskjuten inkomstskatt f\u00f6r svenska och utl\u00e4ndska koncernenheter. Aktuell skatt baseras p\u00e5 \u00e5rets skattepliktiga resultat, vilket skiljer sig fr\u00e5n \u00e5rets redovisade resultat genom att det justerats f\u00f6r ej skattepliktiga int\u00e4kter, ej avdragsgilla kostnader samt f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndring av tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder. Koncernens aktuella skatt har ber\u00e4knats utifr\u00e5n de skattesatser som g\u00e4llt p\u00e5 balansdagen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-271": { "value": "Vid ber\u00e4kning av uppskjutna skatter till\u00e4mpas balansr\u00e4kningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och fordringar f\u00f6r alla tempo- r\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r \u00f6vriga skattem\u00e4ssiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skatteskulder och skattefordringar ber\u00e4knas utifr\u00e5n den f\u00f6rv\u00e4ntade skatte- satsen vid tidpunkten f\u00f6r \u00e5terf\u00f6ring av den tempor\u00e4ra skillnaden. Vid v\u00e4rde- ring av skattem\u00e4ssiga underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten att underskotten kan utnyttjas. Uppskjutna skattefordringar och uppskjutna skatteskulder kvittas om de avser inkomstskatt till samma skattemyndighet och om koncernen kan reglera skatten med ett nettobelopp. S\u00e5v\u00e4l aktuell som uppskjuten skatt redovisas i resultatr\u00e4kningen som int\u00e4kt eller kostnad utom i de fall d\u00e5 underliggande transaktion bokas i \u00f6vrigt totalresultat. I dessa fall redovisas \u00e4ven skatten i \u00f6vrigt totalresultat. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-272": { "value": "F\u00f6rvaltningsfastigheter Samtliga fastigheter i koncernen klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter d\u00e5 de innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rde\u00f6kning eller en kombination av dessa. Wihlborgs f\u00f6rhyr kontor i K\u00f6penhamn, Lund och Helsingborg i egna fastigheter och kontoret i Malm\u00f6 fr\u00e5n extern part fr\u00e5n och med 1 december 2019. Hyresv\u00e4rdet f\u00f6r den egna f\u00f6rhyrningen utg\u00f6r i samtliga fall en icke v\u00e4sentlig del av respektive fastighets totala hyresv\u00e4rde, varf\u00f6r n\u00e5gon klassificering som r\u00f6relsefastighet f\u00f6r dessa fastigheter ej gjorts. F\u00f6rvaltnings fastigheterna redovisas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen i enlighet med IAS 40 vilket inneb\u00e4r att n\u00e5gra avskrivningar inte redovisas i resultat r\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad i resultat- r\u00e4kningen och ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen fr\u00e5n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastigheten f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under \u00e5ret aktiverade tillkommande utgifter. V\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r avyttrade fastigheter framg\u00e5r av redovisnings- principerna f\u00f6r int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar. F\u00f6rvaltningsfastigheterna v\u00e4rderas kvartalsvis enligt en intern v\u00e4rderings- modell. V\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheterna har kategoriserats som till - h\u00f6rande niv\u00e5 3 i verkligtv\u00e4rdehierarkin, d\u00e5 ej observerbara indata som anv\u00e4nts i v\u00e4rderingen har en v\u00e4sent lig p\u00e5verkan p\u00e5 bed\u00f6mt v\u00e4rde. Vid \u00e5rsskiftet v\u00e4rderas samtliga fastigheter genom oberoende externa v\u00e4rderingsm\u00e4n med erk\u00e4nda och relevanta kvalifikationer. P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projektkostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagda kostnader. Obebyggd mark och \u00f6vriga f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt ortsprismetoden. I not 13 finns ytterligare information om v\u00e4rderingen av fastighetsbest\u00e5ndet och redo g\u00f6relse f\u00f6r dess redovisade v\u00e4rden. Tillkommande utgifter i samband med om- och tillbyggnader l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Av - g\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av hela eller delar av identifierade kompo- nenter, varvid utgifterna aktiveras. \u00c4ven utgifter f\u00f6r helt nya komponenter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet. I st\u00f6rre ny-, till- och ombyggnadsprojekt aktiveras r\u00e4ntan under projekttiden. Utgifter f\u00f6r reparationer kostnadsf\u00f6rs i den period som de uppkommer", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-273": { "value": "F\u00f6rvaltnings fastigheterna redovisas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen i enlighet med IAS 40 vilket inneb\u00e4r att n\u00e5gra avskrivningar inte redovisas i resultat r\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad i resultat- r\u00e4kningen och ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen fr\u00e5n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastigheten f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under \u00e5ret aktiverade tillkommande utgifter. V\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r avyttrade fastigheter framg\u00e5r av redovisnings- principerna f\u00f6r int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar. F\u00f6rvaltningsfastigheterna v\u00e4rderas kvartalsvis enligt en intern v\u00e4rderings- modell. V\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheterna har kategoriserats som till - h\u00f6rande niv\u00e5 3 i verkligtv\u00e4rdehierarkin, d\u00e5 ej observerbara indata som anv\u00e4nts i v\u00e4rderingen har en v\u00e4sent lig p\u00e5verkan p\u00e5 bed\u00f6mt v\u00e4rde. Vid \u00e5rsskiftet v\u00e4rderas samtliga fastigheter genom oberoende externa v\u00e4rderingsm\u00e4n med erk\u00e4nda och relevanta kvalifikationer. P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projektkostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagda kostnader. Obebyggd mark och \u00f6vriga f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt ortsprismetoden. I not 13 finns ytterligare information om v\u00e4rderingen av fastighetsbest\u00e5ndet och redo g\u00f6relse f\u00f6r dess redovisade v\u00e4rden", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-274": { "value": "P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5terst\u00e5ende projektkostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagda kostnader. Obebyggd mark och \u00f6vriga f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt ortsprismetoden. I not 13 finns ytterligare information om v\u00e4rderingen av fastighetsbest\u00e5ndet och redo g\u00f6relse f\u00f6r dess redovisade v\u00e4rden. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForConstructionInProgressExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-275": { "value": "Utgifter f\u00f6r reparationer kostnadsf\u00f6rs i den period som de uppkommer", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRepairsAndMaintenanceExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-276": { "value": "Finansiella instrument v\u00e4rderas initialt till verkligt v\u00e4rde och d\u00e4refter l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde eller upplupet anskaffningsv\u00e4rde beroende p\u00e5 klassificering. Finansiella instrument redovisade till anskaffningsv\u00e4rde redovisas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde med till\u00e4gg f\u00f6r transaktions- kostnader. Finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde redovisas initialt till ett belopp motsvarande instrumentets verkliga v\u00e4rde, transaktionskostnader kostnadsf\u00f6rs direkt", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognisingDifferenceBetweenFairValueAtInitialRecognitionAndAmountDeterminedUsingValuationTechniqueExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-277": { "value": "En finansiell tillg\u00e5ng tas in i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. En fordran tas upp n\u00e4r bola- get presterat och en avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger f\u00f6r motparten att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte har skickats. Hyresfordringar tas upp i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning f\u00f6rsta dagen i hyresperioden.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-278": { "value": "En fordran tas upp n\u00e4r bola- get presterat och en avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger f\u00f6r motparten att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte har skickats. Hyresfordringar tas upp i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning f\u00f6rsta dagen i hyresperioden.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLoansAndReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-279": { "value": "En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r samtliga f\u00f6rm\u00e5ner och risker f\u00f6rknippade med \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verf\u00f6rtsNOT 19 | Analys av kreditriskexponering i kundfordringar Koncernen \u00c5ldersf\u00f6rdelning \u2013 f\u00f6rfallna kundfordringar 2022 2021 Kundfordringar som \u00e4r varken f\u00f6rfallna eller nedskrivna Kundfordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna 1\u201330 dagar 31\u201360 dagar 61\u201390 dagar >90 dagar Varav reserverat (exklusive moms) 20 6 3 2 18 -8 16 5 5 1 34 -15 Summa 42 46 Totalt uppgick \u00e5rets kostnad f\u00f6r konstaterade och befarade kundf\u00f6rluster till 1 Mkr (0).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-280": { "value": "Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av tillgodohavande p\u00e5 bank per boksluts dagen och redovisas till nominellt v\u00e4rde. NOT 21 | Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av banktillgodohavanden. Outnyttjade checkr\u00e4knings- krediter som ej ing\u00e5r i likvida medel uppg\u00e5r till 361 Mkr (380), varav 250 Mkr (300) i moderbolaget.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-281": { "value": "Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av tillgodohavande p\u00e5 bank per boksluts dagen och redovisas till nominellt v\u00e4rde. Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fastst\u00e4ll- bara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redovisas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras som upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos tillg\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas av. Samtliga finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kriteriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Fordringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncernen finns hyresfordringar, \u00f6vriga fordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har efter individuell v\u00e4rdering upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renklade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kredit- reserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av fordringarnas korta l\u00f6ptid uppg\u00e5r reserverna till ov\u00e4sentliga belopp. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av kort l\u00f6ptid och h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet uppg\u00e5r reserveringarna till ov\u00e4sentliga belopp", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-282": { "value": "Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fastst\u00e4ll- bara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redovisas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras som upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos tillg\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas av. Samtliga finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kriteriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Fordringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncernen finns hyresfordringar, \u00f6vriga fordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har efter individuell v\u00e4rdering upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renklade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kredit- reserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. P\u00e5 grund av fordringarnas korta l\u00f6ptid uppg\u00e5r reserverna till ov\u00e4sentliga belopp. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-283": { "value": "Skuldinstrument Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som t.ex. leverant\u00f6rsskulder. Merparten av kreditavtalen \u00e4r l\u00e5ngfristiga. Krediterna redovisas i balansr\u00e4k- ningen p\u00e5 likviddagen och upptas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Skuld redovisas ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-284": { "value": "Skuldinstrument Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som t.ex. leverant\u00f6rsskulder. Merparten av kreditavtalen \u00e4r l\u00e5ngfristiga. Krediterna redovisas i balansr\u00e4k- ningen p\u00e5 likviddagen och upptas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Skuld redovisas n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet att betala f\u00f6religger, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mot tagits . Leverant\u00f6rsskulder redovisas n\u00e4r faktura mottagits. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relseskulder med kort l\u00f6ptid redo- visas till nominellt v\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-285": { "value": "Skuldinstrument Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som t.ex. leverant\u00f6rsskulder. Merparten av kreditavtalen \u00e4r l\u00e5ngfristiga. Krediterna redovisas i balansr\u00e4k- ningen p\u00e5 likviddagen och upptas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Skuld redovisas n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet att betala f\u00f6religger, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mot tagits . Leverant\u00f6rsskulder redovisas n\u00e4r faktura mottagits. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relseskulder med kort l\u00f6ptid redo- visas till nominellt v\u00e4rde. Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expone- ring mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-286": { "value": "Skuld redovisas n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet att betala f\u00f6religger, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mot tagits . Leverant\u00f6rsskulder redovisas n\u00e4r faktura mottagits. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relseskulder med kort l\u00f6ptid redo- visas till nominellt v\u00e4rde. nansiell skuld tas in i balansr\u00e4kningen n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt avslutas", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-287": { "value": "Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expone- ring mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-288": { "value": "Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera expone- ring mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy har koncernen ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknads- r\u00e4ntan. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avseNOT 10 | V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat Derivat \u00e4r finansiella instrument som i enlighet med IFRS 9 v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 r\u00e4nte derivat redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad efter f\u00f6rvaltningsresultatet i resultat r\u00e4kningen. Principerna f\u00f6r v\u00e4r- dering av derivat framg\u00e5r av not 1. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivatportf\u00f6ljen uppgick vid \u00e5rets slut till 695 Mkr (31). Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u2013 R\u00e4ntederivat 664 214 664 214 \u2013 \u00d6vriga finansiella poster -10 -12 \u2013 \u2013 Summa 654 202 664 214 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-289": { "value": "Inventarier Tillg\u00e5ngarna upptas i balansr\u00e4kningen till ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar enligt plan samt nedskrivningar. \u00c5rlig avskrivning sker linj\u00e4rt med 20 procent p\u00e5 anskaffningsv\u00e4rdet. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-290": { "value": "\u00c5terk\u00f6p av egna aktier Vid \u00e5terk\u00f6p av egna aktier reduceras eget kapital med den betalda k\u00f6pe- skillingen inklusive transaktionskostnader. Likvid fr\u00e5n avyttring av egna aktier redovisas som en \u00f6kning av eget kapital. Eventuella transaktionskostnader, inklusive skatteeffekt, redovisas direkt mot eget kapital. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTreasurySharesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-291": { "value": "NOT 2 | Finansiell riskhantering Verksamheten finansieras med eget kapital och r\u00e4nteb\u00e4rande skulder. Relationen mellan eget kapital och skulder avg\u00f6rs dels av vald finansiell riskniv\u00e5, dels av m\u00e4ngden eget kapital f\u00f6r att tillgodose l\u00e5ngivarnas krav f\u00f6r att erh\u00e5lla l\u00e5n p\u00e5 rimliga villkor. M\u00e5len f\u00f6r kapitalstrukturen s\u00e4tts f\u00f6r att tillgodose avkastning p\u00e5 eget kapital, m\u00f6jlighet att erh\u00e5lla erforderlig l\u00e5nefinansiering och s\u00e4kerst\u00e4lla utrymme f\u00f6r investeringar. M\u00e5len \u00e4r att uppn\u00e5 avkastning p\u00e5 eget kapital som \u00f6verstiger den riskfria r\u00e4ntan med minst sex procentenheter, vilket inneb\u00e4r 6,12 procent f\u00f6r 2022, soliditet om l\u00e4gst 30 procent, r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad minst 2,0 och bel\u00e5ningsgrad h\u00f6gst 60 procent. Per den 31 december var samtliga m\u00e5l var uppfyllda med god marginal, f\u00f6r utfall se tabell i not 22 Eget kapital. Finanspolicy Styrelsen fastst\u00e4ller \u00e5rligen finanspolicyn som styr Wihlborgs finansverksamhet. Syftet med finanspolicyn \u00e4r att definiera m\u00e5ls\u00e4ttning samt ange riktlinjer och risklimiter f\u00f6r finansverksamheten inom Wihlborgskoncernen. Finans policyn anger \u00e4ven \u00f6vergripande ansvarsf\u00f6rdelning samt hur rapportering och uppf\u00f6ljning av de finansiella riskerna skall ske. Finansfunktionen hos moder- bolaget \u00e4r en koncernfunktion med ansvar f\u00f6r koncernens finansiering, r\u00e4nte- riskhantering, likviditetsplanering och hantering av \u00f6vriga finansiella risker. Rapportering sker till styrelsen kvartalsvis i enlighet med fastst\u00e4llda riktlinjer i finanspolicyn. De \u00f6vergripande m\u00e5len f\u00f6r finansfunktionen \u00e4r att: \u2013 S\u00e4kerst\u00e4lla en god betalningsberedskap f\u00f6r att vid var tidpunkt kunna m\u00f6ta Wihlborgs betalningsf\u00f6rpliktelser \u2013 Uppn\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga tillf\u00f6rlitlighet och diversifiering bland Wihlborgs finansieringsk\u00e4llor \u2013 Uppn\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga finansnetto inom ramen f\u00f6r beslutad riskniv\u00e5 och givna risklimiter \u2013 Identifiera och s\u00e4kerst\u00e4lla en god hantering av de finansiella risker som uppst\u00e5r i Wihlborgs \u2013 S\u00e4kerst\u00e4lla att finansverksamheten utf\u00f6rs med en god intern kontroll. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-292": { "value": "NOT 2 | Finansiell riskhantering Verksamheten finansieras med eget kapital och r\u00e4nteb\u00e4rande skulder. Relationen mellan eget kapital och skulder avg\u00f6rs dels av vald finansiell riskniv\u00e5, dels av m\u00e4ngden eget kapital f\u00f6r att tillgodose l\u00e5ngivarnas krav f\u00f6r att erh\u00e5lla l\u00e5n p\u00e5 rimliga villkor. M\u00e5len f\u00f6r kapitalstrukturen s\u00e4tts f\u00f6r att tillgodose avkastning p\u00e5 eget kapital, m\u00f6jlighet att erh\u00e5lla erforderlig l\u00e5nefinansiering och s\u00e4kerst\u00e4lla utrymme f\u00f6r investeringar. M\u00e5len \u00e4r att uppn\u00e5 avkastning p\u00e5 eget kapital som \u00f6verstiger den riskfria r\u00e4ntan med minst sex procentenheter, vilket inneb\u00e4r 6,12 procent f\u00f6r 2022, soliditet om l\u00e4gst 30 procent, r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad minst 2,0 och bel\u00e5ningsgrad h\u00f6gst 60 procent. Per den 31 december var samtliga m\u00e5l var uppfyllda med god marginal, f\u00f6r utfall se tabell i not 22 Eget kapital. Finanspolicy Styrelsen fastst\u00e4ller \u00e5rligen finanspolicyn som styr Wihlborgs finansverksamhet. Syftet med finanspolicyn \u00e4r att definiera m\u00e5ls\u00e4ttning samt ange riktlinjer och risklimiter f\u00f6r finansverksamheten inom Wihlborgskoncernen. Finans policyn anger \u00e4ven \u00f6vergripande ansvarsf\u00f6rdelning samt hur rapportering och uppf\u00f6ljning av de finansiella riskerna skall ske. Finansfunktionen hos moder- bolaget \u00e4r en koncernfunktion med ansvar f\u00f6r koncernens finansiering, r\u00e4nte- riskhantering, likviditetsplanering och hantering av \u00f6vriga finansiella risker. Rapportering sker till styrelsen kvartalsvis i enlighet med fastst\u00e4llda riktlinjer i finanspolicyn. De \u00f6vergripande m\u00e5len f\u00f6r finansfunktionen \u00e4r att: \u2013 S\u00e4kerst\u00e4lla en god betalningsberedskap f\u00f6r att vid var tidpunkt kunna m\u00f6ta Wihlborgs betalningsf\u00f6rpliktelser \u2013 Uppn\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga tillf\u00f6rlitlighet och diversifiering bland Wihlborgs finansieringsk\u00e4llor \u2013 Uppn\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga finansnetto inom ramen f\u00f6r beslutad riskniv\u00e5 och givna risklimiter \u2013 Identifiera och s\u00e4kerst\u00e4lla en god hantering av de finansiella risker som uppst\u00e5r i Wihlborgs \u2013 S\u00e4kerst\u00e4lla att finansverksamheten utf\u00f6rs med en god intern kontroll. Hantering av finansiella risker Finansieringsrisk Med finansieringsrisk avses risken att vid n\u00e5gon tidpunkt inte ha tillg\u00e5ng till, eller endast mot en v\u00e4sentligt \u00f6kad kostnad ha tillg\u00e5ng till medel f\u00f6r refinansieringar, investeringar och \u00f6vriga betalningsf\u00f6rpliktelser. Wihlborgs ska kunna genomf\u00f6ra aff\u00e4rer n\u00e4r tillf\u00e4lle ges och alltid kunna m\u00f6ta sina \u00e5taganden. Finan sieringsrisken \u00f6kar om bolagets kreditv\u00e4rdighet f\u00f6rs\u00e4mras eller en stor del av skuldportf\u00f6ljen f\u00f6rfaller vid ett eller n\u00e5gra enstaka tillf\u00e4llen. Likviditetsrisken hanteras dels genom regelbundna likviditetsprognoser och dels genom en likviditetsreserv i form av tillg\u00e5ng till krediter eller likvida medel som kan lyftas med kort varsel. Checkr\u00e4kningskrediten uppgick vid \u00e5rsskiftet till 450 Mkr (437), varav 88 Mkr (57) var utnyttjade. Finansieringsrisken begr\u00e4nsas av att finanspolicyn ger riktlinjer om godk\u00e4nda motparter vid tecknande av kreditl\u00f6ften, str\u00e4van efter en j\u00e4mn f\u00f6rfallostruktur p\u00e5 l\u00e5neskulden inklusive omf\u00f6rhandlingar av kreditmarginal- villkor, begr\u00e4nsning i genomsnittlig avtalsm\u00e4ssig kreditl\u00f6ptid p\u00e5 skulden samt riktlinjer om antal l\u00e5ngivare g\u00e4llande bankl\u00e5n. Ingen enskild l\u00e5ngivare b\u00f6r st\u00e5 f\u00f6r mer \u00e4n 50 procent av den totala utest\u00e5ende volymen av bankl\u00e5n och antalet l\u00e5ngivare skall vara minst tre. Finanspolicyn anger ocks\u00e5 maximal f\u00f6rdelning av olika uppl\u00e5ningsformer. Vid \u00e5rsskiftet uppgick 48 procent (47) av totala l\u00e5neskulden av bankl\u00e5n, danska realkreditl\u00e5n har \u00f6kat till 42 procent (36) medan andelen obligationsl\u00e5n minskat till 10 procent (17). Det fanns 9 (9) huvudsakliga kreditgivare, varav den st\u00f6rsta motsvarar 22 procent (17). Wihlborgs har gett ut icke s\u00e4kerst\u00e4llda obligationer i ett Medium Term Note program uppg\u00e5ende till 1 150 Mkr (1 550). D\u00e4rut\u00f6ver har obligationer uppg\u00e5- ende till 1 430 Mkr (2 332 ) getts ut via det del\u00e4gda finansbolaget Svensk FastighetsFinansiering. De obligationer som f\u00f6rfaller under 2023 uppg\u00e5ende till 986 Mkr, kommer antingen att \u00e5terbetalas via befintliga outnyttjade kredit- faciliteter eller genom emission av nya obligationer beroende p\u00e5 villkoren p\u00e5 obligationsmarknaden vid den aktuella tidpunkten. Merparten av de r\u00e4nteb\u00e4ran de skulderna, som vid \u00e5rsskiftet uppgick till 26 806 Mkr (23 278), \u00e4r upptagna i moderbolaget mot st\u00e4llande av s\u00e4ker- heter i form av reversfordringar p\u00e5 dotterbolagen, med d\u00e4ri pantf\u00f6rskrivna fastighetsinteckningar. S\u00e4kerheterna kompletteras i merparten av fallen med villkor i avtalen med kreditgivarna om bel\u00e5ningsgrad och r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, s\u00e5 kallade finansiella covenanter. Covenanterna till kreditgivarna \u00e4r utf\u00e4rdade med betryggande marginal till Wihlborgs m\u00e5l f\u00f6r kapitalstruktur. Wihlborgs har ett totalt kreditutrymme om 29 662 Mkr (25 798), varav 26 806 Mkr (23 278) var utnyttjat per 31 december 2022. Genom l\u00e5ngfristiga kreditl\u00f6ften har Wihlborgs tillg\u00e5ng till finansiering s\u00e4kerst\u00e4llts. Den genomsnittliga kapital- bindningstiden inklusive l\u00e5nel\u00f6fte uppgick till 6,1 \u00e5r (6,0). I f\u00f6ljande tabell visas de kreditfaciliteter som fanns vid \u00e5rsskiftet. Kreditfaciliteter, Mkr 2022-12-31 2021-12-31 Belopp Utnyttjat Belopp Utnyttjat L\u00e5ngfristiga bindande l\u00e5neavtal i bank 26 632 24 138 19 494 17 855 Kortfristiga bindande l\u00e5neavtal i bank 0 0 1 984 1 484 Checkkredit 450 88 438 57 Summa l\u00e5neavtal i bank 27 082 24 226 21 916 19 396 L\u00e5ngfristiga obligationer, s\u00e4kerst\u00e4llda 794 794 636 636 Kortfristiga obligationer, s\u00e4kerst\u00e4llda 636 636 1 696 1 696 L\u00e5ngfristiga obligationer, icke-s\u00e4kerst\u00e4llda 800 800 1 150 1 150 Kortfristiga obligationer, icke-s\u00e4kerst\u00e4llda 350 350 400 400 Summa obligationer 2 580 2 580 3 882 3 882 Totalt 29 662 26 806 25 798 23 278 F\u00f6rfallostruktur kreditramavtal, Mkr 2022-12-31 2021-12-31 Avtal Utnyttjat Avtal Utnyttjat 0\u20131 \u00e5r 1\u20132 \u00e5r 2\u20133 \u00e5r 3\u20134 \u00e5r 4\u20135 \u00e5r Efter 5 \u00e5r 986 5 858 11 666 596 595 9 960 986 5 282 9 386 596 595 9 960 4 080 1 043 11 850 405 549 7 871 3 580 1 043 9 830 405 549 7 871 29 662 26 806 25 798 23 278 R\u00e4nterisk R\u00e4ntekostnaderna \u00e4r en av de st\u00f6rsta kostnadsposterna f\u00f6r Wihlborgs. Hur mycket och hur snabbt en r\u00e4ntef\u00f6r\u00e4ndring f\u00e5r genomslag i resultatet beror p\u00e5 vald r\u00e4ntebindningstid. Med r\u00e4nterisk avses risken f\u00f6r att utvecklingen p\u00e5 r\u00e4nte- marknaden ger negativa effekter p\u00e5 Wihlborgs resultat. R\u00e4nterisken p\u00e5verkar Wihlborgs dels genom l\u00f6pande r\u00e4ntekostnader f\u00f6r l\u00e5n och derivat och dels genom marknads v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivat. M\u00e5ls\u00e4ttningen med r\u00e4nterisk- hanteringen \u00e4r att uppn\u00e5 \u00f6nskad stabilitet i koncernens samlade kassafl\u00f6den f\u00f6r att fr\u00e4mja fastig hetsinvesteringar samt uppfylla krav och f\u00f6rv\u00e4ntningar som kreditgivare och andra externa parter har p\u00e5 Wihlborgs. Vid val av r\u00e4nterisk- strategi ska h\u00e4nsyn tas till hur k\u00e4nsligt Wihlborgs samlade kassafl\u00f6de \u00e4r f\u00f6r utvecklingen p\u00e5 r\u00e4ntemarknaden \u00f6ver en fler\u00e5rig tidshorisont. R\u00e4nteriskstra- tegin uttrycks i form av en normportf\u00f6lj som beskrivs som en f\u00f6rfallostruktur f\u00f6r r\u00e4ntebindningen i l\u00e5neavtalen kombinerat med derivatinstrument. Enligt finanspolicyn ska r\u00e4ntet\u00e4cknings graden alltid \u00f6verstiga 2,0 g\u00e5nger, f\u00f6r 2022 var r\u00e4nte t\u00e4ckningsgraden 5,6 g\u00e5nger (6,7). Den genomsnittliga r\u00e4ntan, inklu- sive kostnad f\u00f6r kreditavtal, uppgick den 31 december 2022 till 2,59 procent (1,32). En k\u00e4nslig hetsanalys avseende r\u00e4ntekostnaderna visar att vid en \u00f6kning respektive minskning av marknadsr\u00e4ntan med 1 procent enhet skulle r\u00e4nte- kostnaderna \u00f6ka med 166 Mkr (97) respektive minska med 383 Mkr (65). F\u00f6r ytterligare information kring r\u00e4ntek\u00e4nslighet se sid 85. Nedan st\u00e5ende tabeller \u00f6ver r\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur f\u00f6r 2022 respektive 2021, visar nominellt v\u00e4rde p\u00e5 l\u00e5n respektive derivat. R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 2022-12-31, Mkr Exkl derivat R\u00e4nte - derivat Netto Snitt- r\u00e4nta, % 2023 25 071 -7 932 17 139 3,02 2024 \u2013 1 788 1 788 1,43 2025 \u2013 1 788 1 788 1,44 2026 \u2013 1 252 1 252 1,62 2027 \u2013 1 352 1 352 2,96 >2027 1 735 1 752 3 487 1,59 26 806 0 26 806 2,55 R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 2021-12-31, Mkr Exkl derivat R\u00e4nte - derivat Netto Snitt- r\u00e4nta, % 2022 21 455 -9 762 11 693 1,02 2023 146 2 430 2 576 1,35 2024 0 1 788 1 788 1,43 2025 0 1 788 1 788 1,44 2026 0 1 252 1 252 1,62 >2026 1 677 2 504 4 181 1,67 23 278 0 23 278 1,27 Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Wihlborgs r\u00e4ntederivatportf\u00f6lj uppgick vid utg\u00e5ngen av \u00e5ret till 695 Mkr (31). Vid \u00e5rsskiftet omfattar r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen sammanlagt 10,4 Mdkr (11,4) f\u00f6rdelat p\u00e5 25 (26) olika r\u00e4nteswappar. F\u00f6r mer detaljerad information om r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen, se nedan st\u00e5ende tabell. R\u00e4ntederivatportf\u00f6lj R\u00e4nteswappar Slutf\u00f6rfall Belopp, Mkr R\u00e4nta, % 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2 430 1 788 1 788 1 252 1 352 752 500 500 0,39 0,41 0,42 0,59 1,92 1,12 0,12 0,13 Totalt 10 362 0,65 Framtida likviditetsfl\u00f6de h\u00e4nf\u00f6rligt till krediter framg\u00e5r nedan. Vid ber\u00e4k- ningen av krediter samt de r\u00f6rliga benen i r\u00e4nteswapparna har stiborr\u00e4ntan per bokslutsdagen anv\u00e4nts. Utest\u00e5ende l\u00e5neskuld och kreditmarginal har antagits vara desamma per bokslutsdagen fram till respektive kredits f\u00f6rfall, d\u00e5 de antagits slutamorterats. Framtida likviditetsfl\u00f6den krediter, ber\u00e4knade per 2022-12-31, Mkr F\u00f6rfall krediter R\u00e4nta krediter R\u00e4nta derivat Totalt 1-3 m\u00e5n 166 172 32 370 4-12 m\u00e5n 820 458 104 1 382 1-2 \u00e5r 5 282 699 114 6 095 2-3 \u00e5r 9 386 431 72 9 889 3-4 \u00e5r 596 228 54 878 4-5 \u00e5r 595 227 41 863 Efter 5 \u00e5r 9 961 1 991 53 12 005 26 806 4 207 470 31 483 Framtida likviditetsfl\u00f6den krediter, ber\u00e4knade per 2021-12-31, Mkr F\u00f6rfall krediter R\u00e4nta krediter R\u00e4nta derivat Totalt 1-3 m\u00e5n 2 324 56 16 2 396 4-12 m\u00e5n 1 256 148 45 1 449 1-2 \u00e5r 1 043 171 54 1 268 2-3 \u00e5r 9 830 145 44 10 019 3-4 \u00e5r 405 69 35 509 4-5 \u00e5r 549 66 27 642 Efter 5 \u00e5r 7 871 604 29 8 504 23 278 1 259 250 24 787 Framtida likviditetsfl\u00f6den \u00f6vriga finansiella skulder 2022-12-31, Mkr Nedanst\u00e5ende tabell visar finansiella skulders l\u00f6ptidsf\u00f6rdelning (exkl l\u00e5ne- skulder och derivat). Beloppen i tabellen \u00e4r inte diskonterade. 2022-12-31 0\u20133 m\u00e5n 4\u201312 m\u00e5n 1\u20135 \u00e5r \u00f6ver 5 \u00e5r Totalt Leasingskulder 3 5 20 213 241 Leverant\u00f6rsskulder 277 \u2013 \u2013 \u2013 277 \u00d6vriga skulder 65 109 144 33 351 345 114 164 246 869 Motpartsrisk Med motpartsrisk avses risken att motpart inte kan fullg\u00f6ra leverans eller betalning. I finansverksamheten uppst\u00e5r motpartsrisk framf\u00f6rallt vid place- ring av likviditets\u00f6verskott, i derivataff\u00e4rer samt i kreditl\u00f6ftesavtal. F\u00f6r att reducera motpartsrisken anges i finanspolicyn att Wihlborgs ska str\u00e4va efter att sprida motpartsriskerna. F\u00f6r att reducera riskerna f\u00e5r endast godk\u00e4nda motparter anv\u00e4ndas. Betr\u00e4ffande Wihlborgs kundfordringar genomf\u00f6rs sedvanliga kreditpr\u00f6vningar innan en ny hyresg\u00e4st accepteras och vid behov kompletteras hyresavtalet med borgen, hyresdeposition eller bankgaranti. P\u00e5 motsvarande s\u00e4tt pr\u00f6vas kreditv\u00e4rdigheten p\u00e5 de eventuella reversford- ringar som uppst\u00e5r i samband med avyttring av fastigheter och bolag. Den maximala kredit exponeringen avseende finansiella tillg\u00e5ngar motsvaras av dess redovisade v\u00e4rde. Valutarisk/omr\u00e4kningsexponering Med valutarisk avses risken f\u00f6r p\u00e5verkan p\u00e5 Wihlborgs resultat- och balans- r\u00e4kning till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser. Valutariskexponeringen avser icke s\u00e4krade nettopositioner dvs. skillnaden mellan tillg\u00e5ngar och skulder samt skillnaden mellan in- och utfl\u00f6den i utl\u00e4ndsk valuta. I s\u00e5v\u00e4l Sverige som Danmark finns endast begr\u00e4nsade transaktioner i annan valuta \u00e4n SEK och DKK. F\u00f6r att begr\u00e4nsa valutaexponeringen skall Wihlborgs investeringar i utl\u00e4ndsk valuta i s\u00e5 stor utstr\u00e4ckning som m\u00f6jligt finansieras i lokal valuta, i f\u00f6rsta hand via l\u00e5n i det danska dotterbolaget, i andra hand genom l\u00e5n i lokal valuta i moderbolaget och i tredje hand genom derivatinstrument. S\u00e4krings- graden i relation till nettotillg\u00e5ngarnas verkliga v\u00e4rde ska uppg\u00e5 till minst 80 procent och h\u00f6gst 100 procent. Wihlborgs \u00e4ger fastigheter i Danmark via Wihlborgs A/S. Wihlborgs exponering i danska kronor per balansdagen best\u00e5r dels av nettotillg\u00e5ngar i den danska delen av koncernen uppg\u00e5ende till 2 412 miljoner DKK (2 412), dels av utl\u00e5ning till densamma p\u00e5 830 miljoner DKK (370) och slutligen av bankl\u00e5n i danska kronor i svenska koncernbolag p\u00e5 3 348 miljoner DKK (2 864) som upptagits f\u00f6r att valutas\u00e4kra nettoinveste- ringen och utl\u00e5ningen. Nettoexponeringen, beaktat skatteeffekt, uppg\u00e5r till 87 procent (84). En valuta kursf\u00f6r\u00e4ndring med 1 procent skulle p\u00e5verka \u00f6vrigt totalresultat med 6 Mkr (6) inklusive skatte effekter. I not 12 framg\u00e5r beloppen f\u00f6r omr\u00e4kning av nettoinvestering samt s\u00e4kringen av valutarisk.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-293": { "value": "Kreditfaciliteter, Mkr 2022-12-31 2021-12-31 Belopp Utnyttjat Belopp Utnyttjat L\u00e5ngfristiga bindande l\u00e5neavtal i bank 26 632 24 138 19 494 17 855 Kortfristiga bindande l\u00e5neavtal i bank 0 0 1 984 1 484 Checkkredit 450 88 438 57 Summa l\u00e5neavtal i bank 27 082 24 226 21 916 19 396 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLoansAndAdvancesToBanksExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-294": { "value": "R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur 2022-12-31, Mkr Exkl derivat R\u00e4nte - derivat Netto Snitt- r\u00e4nta, % 2023 25 071 -7 932 17 139 3,02 2024 \u2013 1 788 1 788 1,43 2025 \u2013 1 788 1 788 1,44 2026 \u2013 1 252 1 252 1,62 2027 \u2013 1 352 1 352 2,96 >2027 1 735 1 752 3 487 1,59 26 806 0 26 806 2,55 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-295": { "value": "Motpartsrisk Med motpartsrisk avses risken att motpart inte kan fullg\u00f6ra leverans eller betalning. I finansverksamheten uppst\u00e5r motpartsrisk framf\u00f6rallt vid place- ring av likviditets\u00f6verskott, i derivataff\u00e4rer samt i kreditl\u00f6ftesavtal. F\u00f6r att reducera motpartsrisken anges i finanspolicyn att Wihlborgs ska str\u00e4va efter att sprida motpartsriskerna. F\u00f6r att reducera riskerna f\u00e5r endast godk\u00e4nda motparter anv\u00e4ndas. Betr\u00e4ffande Wihlborgs kundfordringar genomf\u00f6rs sedvanliga kreditpr\u00f6vningar innan en ny hyresg\u00e4st accepteras och vid behov kompletteras hyresavtalet med borgen, hyresdeposition eller bankgaranti. P\u00e5 motsvarande s\u00e4tt pr\u00f6vas kreditv\u00e4rdigheten p\u00e5 de eventuella reversford- ringar som uppst\u00e5r i samband med avyttring av fastigheter och bolag. Den maximala kredit exponeringen avseende finansiella tillg\u00e5ngar motsvaras av dess redovisade v\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-296": { "value": "NOT 4 | Int\u00e4kter Koncernen 2022 2021 Hyresint\u00e4kter, brutto Hyresint\u00e4kter, outhyrt Serviceint\u00e4kter, brutto Serviceint\u00e4kter, outhyrt 3 274 -312 387 -14 3 092 -313 298 -16 3 335 3 060 Koncernens int\u00e4kter best\u00e5r av hyresint\u00e4kter och serviceavgifter. I hyres int\u00e4kterna ing\u00e5r \u00e4ven fastighetsskatt och hyresrabatter. Serviceint\u00e4kter avser vidare- debitering av kostnader f\u00f6r bland annat uppv\u00e4rmning, elektricitet och VA. Av hyresint\u00e4kterna utg\u00f6r 61 Mkr (52) oms\u00e4ttningsbaserade lokalhyror och 166 Mkr (151) fakturerad fastighetsskatt. Hyror och hyresrabatter som endast debiteras under viss del av ett kontrakts l\u00f6ptid periodiseras normalt sett linj\u00e4rt \u00f6ver respektive kontrakts hela l\u00f6ptid. Hyresrabatter som l\u00e4mnades med anled- ning av hyresg\u00e4sternas p\u00e5verkan av covid-19 under 2021 minskade int\u00e4kterna i sin helhet f\u00f6r den period som rabatten avs\u00e5g, vilket p\u00e5verkade int\u00e4kterna negativt med 2 Mkr netto, efter erh\u00e5llet statligt st\u00f6d om 3 Mkr. Hyres- och serviceint\u00e4kterna grundar sig p\u00e5 hyresavtal som \u00e4r att betrakta som operationella leasingavtal d\u00e4r koncernen \u00e4r leasegivare. De framtida icke upps\u00e4gningsbara betalningarna avseende hyres- och serviceint\u00e4kter f\u00f6rdelade p\u00e5 f\u00f6rfallotid \u00e4r som f\u00f6ljer: Koncernen 2022 2021 Inom ett \u00e5r Mellan 1 och 5 \u00e5r Senare \u00e4n 5 \u00e5r 3 494 7 465 3 776 2 801 6 250 2 421 14 735 11 472 Av ovan redovisade framtida icke upps\u00e4gningsbara betalningar avseende hyres- och serviceint\u00e4kter avser 1 707 Mkr (964) hyreskontrakt vilka tecknats f\u00f6re \u00e5rets utg\u00e5ng men med inflyttning vid ett senare tillf\u00e4lle n\u00e4stf\u00f6ljande \u00e5r. Vid \u00e5rets slut hade Wihlborgs 3 169 lokalhyresavtal (2 840) med kontrakte- rade hyresint\u00e4kter om 3 703 Mkr (3 472) och en genomsnittlig l\u00f6ptid om 3,4 \u00e5r (3,6). P\u00e5 sid 46\u201348 finns ytter ligare information om hyror och hyreskontrakt", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-297": { "value": "NOT 4 | Int\u00e4kter Koncernen 2022 2021 Hyresint\u00e4kter, brutto Hyresint\u00e4kter, outhyrt Serviceint\u00e4kter, brutto Serviceint\u00e4kter, outhyrt 3 274 -312 387 -14 3 092 -313 298 -16 3 335 3 060 Koncernens int\u00e4kter best\u00e5r av hyresint\u00e4kter och serviceavgifter. I hyres int\u00e4kterna ing\u00e5r \u00e4ven fastighetsskatt och hyresrabatter. Serviceint\u00e4kter avser vidare- debitering av kostnader f\u00f6r bland annat uppv\u00e4rmning, elektricitet och VA. Av hyresint\u00e4kterna utg\u00f6r 61 Mkr (52) oms\u00e4ttningsbaserade lokalhyror och 166 Mkr (151) fakturerad fastighetsskatt. Hyror och hyresrabatter som endast debiteras under viss del av ett kontrakts l\u00f6ptid periodiseras normalt sett linj\u00e4rt \u00f6ver respektive kontrakts hela l\u00f6ptid. Hyresrabatter som l\u00e4mnades med anled- ning av hyresg\u00e4sternas p\u00e5verkan av covid-19 under 2021 minskade int\u00e4kterna i sin helhet f\u00f6r den period som rabatten avs\u00e5g, vilket p\u00e5verkade int\u00e4kterna negativt med 2 Mkr netto, efter erh\u00e5llet statligt st\u00f6d om 3 Mkr. Hyres- och serviceint\u00e4kterna grundar sig p\u00e5 hyresavtal som \u00e4r att betrakta som operationella leasingavtal d\u00e4r koncernen \u00e4r leasegivare. De framtida icke upps\u00e4gningsbara betalningarna avseende hyres- och serviceint\u00e4kter f\u00f6rdelade p\u00e5 f\u00f6rfallotid \u00e4r som f\u00f6ljer: Koncernen 2022 2021 Inom ett \u00e5r Mellan 1 och 5 \u00e5r Senare \u00e4n 5 \u00e5r 3 494 7 465 3 776 2 801 6 250 2 421 14 735 11 472 Av ovan redovisade framtida icke upps\u00e4gningsbara betalningar avseende hyres- och serviceint\u00e4kter avser 1 707 Mkr (964) hyreskontrakt vilka tecknats f\u00f6re \u00e5rets utg\u00e5ng men med inflyttning vid ett senare tillf\u00e4lle n\u00e4stf\u00f6ljande \u00e5r. Vid \u00e5rets slut hade Wihlborgs 3 169 lokalhyresavtal (2 840) med kontrakte- rade hyresint\u00e4kter om 3 703 Mkr (3 472) och en genomsnittlig l\u00f6ptid om 3,4 \u00e5r (3,6). P\u00e5 sid 46\u201348 finns ytter ligare information om hyror och hyreskontrakt.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-298": { "value": "NOT 3 | R\u00f6relsesegment Koncernens verksamhet \u00e4r koncentrerad till kommersiella fastigheter i \u00d6resundsregionen. I den interna rapporteringen till koncernledningen f\u00f6ljs verksamheten upp per marknadsomr\u00e5de vilket utg\u00f6r koncernens enda uppdelning i segment. Marknadsomr\u00e5dena \u00e4r Malm\u00f6, Helsingborg, Lund och K\u00f6penhamn. Redovisning av segment Marknadsomr\u00e5den Malm\u00f6 Helsingborg Lund K\u00f6penhamn Totalt Poster f\u00f6rdelade per segment 2022 2021 2022 2021 2022 2021 2022 2021 2022 2021 Hyresint\u00e4kter Serviceint\u00e4kter Fastighetskostnader 1 095 103 -292 1 019 85 -262 764 62 -221 688 50 -199 496 71 -171 458 59 -160 607 137 -320 615 87 -244 2 962 373 -1 004 2 779 281 -865 Drifts\u00f6verskott Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter 906 0 156 841 0 797 605 -5 -239 539 -4 778 396 0 31 357 0 403 424 0 448 458 0 174 2 331 -5 396 2 195 -4 2 153 Segmentsresultat 1 062 1 638 361 1 313 427 760 872 632 2 722 4 344 POSTER EJ F\u00d6RDELADE PER SEGMENT \u00d6vriga int\u00e4kter och central administration Finansnetto exkl tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld Resultatandelar i andra bolag V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat Skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 _ \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 _ \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 _ \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 _ \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 _ \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 _ \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 _ \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 _ -88 -385 8 654 -623 -83 -299 6 202 -822 Nettoresultat \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 2 288 3 348 FASTIGHETSV\u00c4RDEN OCH INVESTERINGAR PER SEGMENT Fastigheter \u00c5rets fastighetsf\u00f6rv\u00e4rv \u00d6vriga investeringar i fastigheter 22 035 444 622 20 813 17 638 12 292 322 418 11 791 94 262 8 861 \u2013 365 8 465 \u2013 155 11 991 1 672 113 8 963 318 164 55 179 2 438 1 518 50 033 429 1 219 Ytterligare information om respektive marknadsomr\u00e5de finns p\u00e5 sid 50\u201366. Int\u00e4kter och fastighetsv\u00e4rde per land Hyresint\u00e4kter Fastighetsv\u00e4rde 2022 2021 2022 2021 Danmark Sverige 744 2 591 702 2 358 11 991 43 188 8 963 41 070 3 335 3 060 55 179 50 033 Wihlborgs har ingen hyresg\u00e4st vars hyra utg\u00f6r 10 procent eller mer av koncernens totala hyresint\u00e4kter.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-299": { "value": "nt\u00e4kter och fastighetsv\u00e4rde per land Hyresint\u00e4kter Fastighetsv\u00e4rde 2022 2021 2022 2021 Danmark Sverige 744 2 591 702 2 358 11 991 43 188 8 963 41 070 3 335 3 060 55 179 50 033 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeographicalAreasExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-300": { "value": "Wihlborgs har ingen hyresg\u00e4st vars hyra utg\u00f6r 10 procent eller mer av koncernens totala hyresint\u00e4kter.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSegmentsMajorCustomersExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-301": { "value": "NOT 6 | Anst\u00e4llda, personalkostnader och ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar Medelantalet anst\u00e4llda 2022 varav m\u00e4n 2021 varav m\u00e4n Moderbolaget, Sverige Dotterf\u00f6retag, Sverige Dotterf\u00f6retag, Danmark 134 6 111 82 0 67 131 6 108 78 0 67 Koncernen totalt 251 149 245 145 K\u00f6nsf\u00f6rdelning Styrelse Ledande befattningshavare 2022 2021 2022 2021 M\u00e4n Kvinnor 4 3 4 3 4 4 4 4 Totalt 7 7 8 8 L\u00f6ner, andra ers\u00e4ttningar och Koncernen Moderbolag sociala kostnader 2022 2021 2022 2021 L\u00d6NER OCH ANDRA ERS\u00c4TTNINGAR Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Grundl\u00f6n F\u00f6rm\u00e5ner 4,6 0,1 4,6 0,1 4,6 0,1 4,6 0,1 \u00d6vriga ledande befattningshavare Grundl\u00f6n F\u00f6rm\u00e5ner 12,0 0,4 10,8 0,3 12,0 0,4 10,8 0,3 \u00d6vriga anst\u00e4llda 143,5 135,0 70,2 69,2 Summa 160,6 150,8 87,2 85,0 PENSIONSKOSTNADER Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r \u00d6vriga ledande befattningshavare \u00d6vriga anst\u00e4llda 1,6 3,1 19,2 1,6 4,8 17,5 1,6 3,1 9,4 1,6 4,8 9,7 \u00d6VRIGA SOCIALA KOSTNADER Varav verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Varav \u00f6vriga ledande befattningshavare 35,6 2,1 5,0 33,7 2,1 5,0 33,6 2,1 5,0 31,7 2,1 5,0 Summa 59,5 57,7 47,7 47,8 Ers\u00e4ttning till ledande befattningshavare Principer Till styrelsens ordf\u00f6rande och ledam\u00f6ter utg\u00e5r arvode enligt \u00e5rsst\u00e4mmans beslut. Styrelsens ordf\u00f6rande erh\u00e5ller 460 tkr (440) och \u00f6vriga ledam\u00f6ter, f\u00f6rutom verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren, 205 tkr (195) vardera. Ers\u00e4ttning till styrelse- ordf\u00f6rande har \u00e4ven gjorts genom utbetalning av kapitalf\u00f6rs\u00e4kring. Ers\u00e4ttning till Revisionsutskottet, som bildades 2021, utg\u00e5r med 85 tkr (80) till ordf\u00f6rande och 42,5 tkr (40) vardera till de tv\u00e5 styrelseledam\u00f6ter som ing\u00e5r i detta. Ers\u00e4tt - ning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och andra ledande befattningshavare utg\u00f6rs av grundl\u00f6n, \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner och pension. Med andra ledande befattnings- havare avses styrelsen och koncernledningen, som f\u00f6rutom VD best\u00e5r av ekonomi & finans chef, kommunikationschef, chef f\u00f6r Projekt & Utveckling, chef h\u00e5llbara aff\u00e4rer (t o m 31 aug), HR-chef (fr\u00e5n 1 sep) samt regionchefer f\u00f6r Malm\u00f6, Lund och Helsingborg. Till koncernledningen utg\u00e5r inga s\u00e4rskilda r\u00f6rliga eller aktiekurs relaterade ers\u00e4ttningar . Ers\u00e4ttning till styrelsen som p\u00e5verkat \u00e5rets resultat, tkr 2022 2021 Anders Jarl Tina Andersson Sara Karlsson Jan Litborn Helen Olausson Per-Ingemar Persson Johan Qviberg Amela Hodzic Lennart Mauritzson Anna Werntoft Johan R\u00f6stin 587 243 \u2013 285 65 \u2013 65 202 243 137 137 2 521 220 63 247 193 63 193 130 157 \u2013 \u2013 1 964 3 788 Ers\u00e4ttningar och \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner under \u00e5ret \u00d6vriga f\u00f6rm\u00e5ner avser tj\u00e4nstebil och sjukv\u00e5rd. Pensionskostnad avser den kost- nad som p\u00e5verkar \u00e5rets resultat. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren \u00e4r 65 \u00e5r. Kostnader f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens pension utg\u00e5r med en premie om 35 procent av den pensionsgrundande l\u00f6nen under anst\u00e4llningstiden. F\u00f6r andra ledande befattningshavare g\u00e4ller ITP-plan eller motsvarande och pensions- \u00e5ldern \u00e4r 65 \u00e5r. F\u00f6r ett antal tj\u00e4nstem\u00e4n i Sverige tryggas ITP 2-planens f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda pensions\u00e5taganden f\u00f6r \u00e5lders- och familjepension genom en f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta. Enligt ett uttalande fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering, UFR 3 Klassificering av ITP-planer som finansieras genom f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta, \u00e4r detta en f\u00f6rm\u00e5ns - best\u00e4md plan som omfattar flera arbetsgivare. F\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2022 har bolaget inte haft tillg\u00e5ng till information f\u00f6r att kunna redovisa sin proportio - nella andel av planens f\u00f6rpliktelser, f\u00f6rvaltningstillg\u00e5ngar och kostnader vilket medf\u00f6rt att planen inte varit m\u00f6jlig att redovisa som en f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan. Pensionsplanen ITP 2 som tryggas genom en f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta redovisas d\u00e4rf\u00f6r som en avgiftsbest\u00e4md plan. Premien f\u00f6r den f\u00f6rm\u00e5ns best\u00e4mda \u00e5lders- och familjepensionen \u00e4r individuellt ber\u00e4knad och \u00e4r bland annat beroende av l\u00f6n, tidigare intj\u00e4nad pension och f\u00f6rv\u00e4ntad \u00e5terst\u00e5ende tj\u00e4nstg\u00f6ringstid. F\u00f6rv\u00e4ntade avgifter n\u00e4sta rapportperiod f\u00f6r ITP2- f\u00f6rs\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta uppg\u00e5r till 3,8 Mkr (5,4). Den kollektiva konsoliderings niv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 Alectas tillg\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings\u00e5tagandena ber\u00e4knade enligt Alectas f\u00f6rs\u00e4kringstekniska metoder och antaganden, vilka inte \u00f6verensst\u00e4mmer med IAS 19. Den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n ska normalt till\u00e5tas variera mellan 125 och 155 procent. Om Alectas kollektiva konsoliderings niv\u00e5 understiger 125 procent eller \u00f6verstiger 155 procent ska \u00e5tg\u00e4rder vidtas i syfte att skapa f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r att konsoliderings niv\u00e5n \u00e5terg\u00e5r till normalintervallet. Vid l\u00e5g konsolidering kan en \u00e5tg\u00e4rd vara att h\u00f6ja det avtalade priset f\u00f6r nyteckning och ut\u00f6kning av befintliga f\u00f6rm\u00e5ner. Vid h\u00f6g konsolidering kan en \u00e5tg\u00e4rd vara att inf\u00f6ra premiereduktioner. Vid utg\u00e5ngen av 2022 uppgick Alectas \u00f6verskott i form av den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n till 172 procent (172) vilket kommer att inneb\u00e4ra viss premiereduktion under det kommande \u00e5ret. Avg\u00e5ngsvederlag F\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om sex m\u00e5na- der. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n Wihlborgs sida har vd r\u00e4tt till ett avg\u00e5ngs vederlag motsvarande 18 m\u00e5nadsl\u00f6ner. Avg\u00e5ngsvederlaget avr\u00e4knas mot andra inkom- ster. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens sida utg\u00e5r inget avg\u00e5ngs- vederlag. Mellan bolaget och andra ledande befattnings havare g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om 4\u20136 m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida erh\u00e5lls ett avg\u00e5ngsvederlag upp till 12 m\u00e5nader. Avg\u00e5ngs vederlaget avr\u00e4knas mot andra inkomster. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n \u00f6vriga ledande befattningshavares sida utg\u00e5r inget avg\u00e5ngsvederlag. Beredningsunderlag Ers\u00e4ttningar till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren f\u00f6r verksamhets\u00e5ret 2022 har beslutats av styrelsen. Andra ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar har beslutats av verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren. Vinstandelsstiftelse Wihlborgs har en vinstandelsstiftelse som omfattar samtliga anst\u00e4llda. Avs\u00e4tt- ningen till vinstandelsstiftelsen kan maximalt uppg\u00e5 till ett prisbasbelopp per anst\u00e4lld och \u00e5r och baseras p\u00e5 en kombination av Wihlborgs resultat exklusive
v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 fastigheter och derivat, avkastningskrav p\u00e5 eget kapital
samt utdelning till aktie\u00e4gare. Vinstandelsstiftelsen ska placera sina tillg\u00e5ngar i
aktier i Wihlborgs Fastigheter AB. Utbetalning till de anst\u00e4llda sker i enlighet
med fastst\u00e4llda stadgar i stiftelsen. Anst\u00e4llda i Danmark erh\u00e5ller medarbetar-
andelar i Wihlborgs Fastigheter AB med belopp motsvarande ett danskt prisbas
-
belopp. Avs\u00e4ttningen s\u00e5v\u00e4l i Sverige som i Danmark beslutas \u00e5rligen av styrelsen
och f\u00f6ruts\u00e4tter att kriterierna f\u00f6r avs\u00e4ttningen \u00e4r uppfyllda. I personalkostnader
f\u00f6r 2022 ing\u00e5r avs\u00e4ttningar om totalt 9,4 Mkr (8,9) varav 6,2 Mkr (5,9) i Sverige.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-302": { "value": "L\u00f6ner, andra ers\u00e4ttningar och Koncernen Moderbolag sociala kostnader 2022 2021 2022 2021 L\u00d6NER OCH ANDRA ERS\u00c4TTNINGAR Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Grundl\u00f6n F\u00f6rm\u00e5ner 4,6 0,1 4,6 0,1 4,6 0,1 4,6 0,1 \u00d6vriga ledande befattningshavare Grundl\u00f6n F\u00f6rm\u00e5ner 12,0 0,4 10,8 0,3 12,0 0,4 10,8 0,3 \u00d6vriga anst\u00e4llda 143,5 135,0 70,2 69,2 Summa 160,6 150,8 87,2 85,0 PENSIONSKOSTNADER Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r \u00d6vriga ledande befattningshavare \u00d6vriga anst\u00e4llda 1,6 3,1 19,2 1,6 4,8 17,5 1,6 3,1 9,4 1,6 4,8 9,7 \u00d6VRIGA SOCIALA KOSTNADER Varav verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Varav \u00f6vriga ledande befattningshavare 35,6 2,1 5,0 33,7 2,1 5,0 33,6 2,1 5,0 31,7 2,1 5,0 Summa 59,5 57,7 47,7 47,8 Ers\u00e4ttning till ledande befattningshavare Principer Till styrelsens ordf\u00f6rande och ledam\u00f6ter utg\u00e5r arvode enligt \u00e5rsst\u00e4mmans beslut. Styrelsens ordf\u00f6rande erh\u00e5ller 460 tkr (440) och \u00f6vriga ledam\u00f6ter, f\u00f6rutom verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren, 205 tkr (195) vardera. Ers\u00e4ttning till styrelse- ordf\u00f6rande har \u00e4ven gjorts genom utbetalning av kapitalf\u00f6rs\u00e4kring. Ers\u00e4ttning till Revisionsutskottet, som bildades 2021, utg\u00e5r med 85 tkr (80) till ordf\u00f6rande och 42,5 tkr (40) vardera till de tv\u00e5 styrelseledam\u00f6ter som ing\u00e5r i detta. Ers\u00e4tt - ing till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och andra ledande befattningshavare utg\u00f6rs av grundl\u00f6n, \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner och pension. Med andra ledande befattnings- havare avses styrelsen och koncernledningen, som f\u00f6rutom VD best\u00e5r av ekonomi & finans chef, kommunikationschef, chef f\u00f6r Projekt & Utveckling, chef h\u00e5llbara aff\u00e4rer (t o m 31 aug), HR-chef (fr\u00e5n 1 sep) samt regionchefer f\u00f6r Malm\u00f6, Lund och Helsingborg. Till koncernledningen utg\u00e5r inga s\u00e4rskilda r\u00f6rliga eller aktiekurs relaterade ers\u00e4ttningar rs\u00e4ttningar och \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner under \u00e5ret \u00d6vriga f\u00f6rm\u00e5ner avser tj\u00e4nstebil och sjukv\u00e5rd. Pensionskostnad avser den kost- nad som p\u00e5verkar \u00e5rets resultat. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren \u00e4r 65 \u00e5r. Kostnader f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens pension utg\u00e5r med en premie om 35 procent av den pensionsgrundande l\u00f6nen under anst\u00e4llningstiden. F\u00f6r andra ledande befattningshavare g\u00e4ller ITP-plan eller motsvarande och pensions- \u00e5ldern \u00e4r 65 \u00e5r. F\u00f6r ett antal tj\u00e4nstem\u00e4n i Sverige tryggas ITP 2-planens f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda pensions\u00e5taganden f\u00f6r \u00e5lders- och familjepension genom en f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta. Enligt ett uttalande fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering, UFR 3 Klassificering av ITP-planer som finansieras genom f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta, \u00e4r detta en f\u00f6rm\u00e5ns - best\u00e4md plan som omfattar flera arbetsgivare. F\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2022 har bolaget inte haft tillg\u00e5ng till information f\u00f6r att kunna redovisa sin proportio - nella andel av planens f\u00f6rpliktelser, f\u00f6rvaltningstillg\u00e5ngar och kostnader vilket medf\u00f6rt att planen inte varit m\u00f6jlig att redovisa som en f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan. Pensionsplanen ITP 2 som tryggas genom en f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta redovisas d\u00e4rf\u00f6r som en avgiftsbest\u00e4md plan. Premien f\u00f6r den f\u00f6rm\u00e5ns best\u00e4mda \u00e5lders- och familjepensionen \u00e4r individuellt ber\u00e4knad och \u00e4r bland annat beroende av l\u00f6n, tidigare intj\u00e4nad pension och f\u00f6rv\u00e4ntad \u00e5terst\u00e5ende tj\u00e4nstg\u00f6ringstid. F\u00f6rv\u00e4ntade avgifter n\u00e4sta rapportperiod f\u00f6r ITP2- f\u00f6rs\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta uppg\u00e5r till 3,8 Mkr (5,4). Den kollektiva konsoliderings niv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 Alectas tillg\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings\u00e5tagandena ber\u00e4knade enligt Alectas f\u00f6rs\u00e4kringstekniska metoder och antaganden, vilka inte \u00f6verensst\u00e4mmer med IAS 19. Den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n ska normalt till\u00e5tas variera mellan 125 och 155 procent. Om Alectas kollektiva konsoliderings niv\u00e5 understiger 125 procent eller \u00f6verstiger 155 procent ska \u00e5tg\u00e4rder vidtas i syfte att skapa f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r att konsoliderings niv\u00e5n \u00e5terg\u00e5r till normalintervallet. Vid l\u00e5g konsolidering kan en \u00e5tg\u00e4rd vara att h\u00f6ja det avtalade priset f\u00f6r nyteckning och ut\u00f6kning av befintliga f\u00f6rm\u00e5ner. Vid h\u00f6g konsolidering kan en \u00e5tg\u00e4rd vara att inf\u00f6ra premiereduktioner. Vid utg\u00e5ngen av 2022 uppgick Alectas \u00f6verskott i form av den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n till 172 procent (172) vilket kommer att inneb\u00e4ra viss premiereduktion under det kommande \u00e5re", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-303": { "value": "Ers\u00e4ttning till ledande befattningshavare Principer Till styrelsens ordf\u00f6rande och ledam\u00f6ter utg\u00e5r arvode enligt \u00e5rsst\u00e4mmans beslut. Styrelsens ordf\u00f6rande erh\u00e5ller 460 tkr (440) och \u00f6vriga ledam\u00f6ter, f\u00f6rutom verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren, 205 tkr (195) vardera. Ers\u00e4ttning till styrelse- ordf\u00f6rande har \u00e4ven gjorts genom utbetalning av kapitalf\u00f6rs\u00e4kring. Ers\u00e4ttning till Revisionsutskottet, som bildades 2021, utg\u00e5r med 85 tkr (80) till ordf\u00f6rande och ning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och andra ledande befattningshavare utg\u00f6rs av grundl\u00f6n, \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner och pension. Med andra ledande befattnings- havare avses styrelsen och koncernledningen, som f\u00f6rutom VD best\u00e5r av ekonomi & finans chef, kommunikationschef, chef f\u00f6r Projekt & Utveckling, chef h\u00e5llbara aff\u00e4rer (t o m 31 aug), HR-chef (fr\u00e5n 1 sep) samt regionchefer f\u00f6r Malm\u00f6, Lund och Helsingborg. Till koncernledningen utg\u00e5r inga s\u00e4rskilda r\u00f6rliga eller aktiekurs relaterade ers\u00e4ttningar . Ers\u00e4ttning till styrelsen som p\u00e5verkat \u00e5rets resultat, tkr 2022 2021 Anders Jarl Tina Andersson Sara Karlsson Jan Litborn Helen Olausson Per-Ingemar Persson Johan Qviberg Amela Hodzic Lennart Mauritzson Anna Werntoft Johan R\u00f6stin 587 243 \u2013 285 65 \u2013 65 202 243 137 137 2 521 220 63 247 193 63 193 130 157 \u2013 \u2013 1 964 3 788
Avg\u00e5ngsvederlag
F\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om sex m\u00e5na
-
der. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n Wihlborgs sida har vd r\u00e4tt till ett avg\u00e5ngs vederlag
motsvarande 18 m\u00e5nadsl\u00f6ner. Avg\u00e5ngsvederlaget avr\u00e4knas mot andra inkom
-
ster. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens sida utg\u00e5r inget avg\u00e5ngs-
vederlag. Mellan bolaget och andra ledande befattnings havare g\u00e4ller en
\u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om 4\u20136 m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida
erh\u00e5lls ett avg\u00e5ngsvederlag upp till 12 m\u00e5nader. Avg\u00e5ngs vederlaget avr\u00e4knas
mot andra inkomster. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n \u00f6vriga ledande befattningshavares
sida utg\u00e5r inget avg\u00e5ngsvederlag.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-304": { "value": "NOT 5 | Fastighetskostnader Koncernen 2022 2021 V\u00e4rme, elektricitet och VA \u00d6vriga driftskostnader Reparation och underh\u00e5ll Fastighetsskatt Fastighetsadministration 262 259 115 226 142 201 233 101 192 138 1 004 865 I \u00f6vriga driftskostnader ing\u00e5r bland annat kostnader f\u00f6r fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kringar, larm och bevakning samt hyresf\u00f6rluster. F\u00f6r 2022 uppgick hyresf\u00f6rlusterna till 1 Mkr (0). I fastighetsadministration ing\u00e5r indirekta kostnader f\u00f6r l\u00f6pande fastig- hetsf\u00f6rvaltning s\u00e5som kostnader f\u00f6r f\u00f6rvaltningsorganisationen, uthyrningar, hyressystem, hyresf\u00f6rhandlingar, hyresdebiteringar samt marknadsf\u00f6ring kopplade till fastigheternaL\u00f6ner, andra ers\u00e4ttningar och Koncernen Moderbolag sociala kostnader 2022 2021 2022 2021 L\u00d6NER OCH ANDRA ERS\u00c4TTNINGAR Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Grundl\u00f6n F\u00f6rm\u00e5ner 4,6 0,1 4,6 0,1 4,6 0,1 4,6 0,1 \u00d6vriga ledande befattningshavare Grundl\u00f6n F\u00f6rm\u00e5ner 12,0 0,4 10,8 0,3 12,0 0,4 10,8 0,3 \u00d6vriga anst\u00e4llda 143,5 135,0 70,2 69,2 Summa 160,6 150,8 87,2 85,0 PENSIONSKOSTNADER Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r \u00d6vriga ledande befattningshavare \u00d6vriga anst\u00e4llda 1,6 3,1 19,2 1,6 4,8 17,5 1,6 3,1 9,4 1,6 4,8 9,7 \u00d6VRIGA SOCIALA KOSTNADER Varav verkst\u00e4llande direkt\u00f6r Varav \u00f6vriga ledande befattningshavare 35,6 2,1 5,0 33,7 2,1 5,0 33,6 2,1 5,0 31,7 2,1 5,0 Summa 59,5 57,7 47,7 47,8 Central administration och marknadsf\u00f6ring Avser kostnader f\u00f6r koncernledning och koncerngemensamma funktioner f\u00f6r ekonomi och finans, investor relations samt central marknadsf\u00f6ring och andra kostnader f\u00f6r att vara ett publikt b\u00f6rsnoterat bolag. D\u00e4rut\u00f6ver ing\u00e5r delar av h\u00e5llbara aff\u00e4rer samt IT. Fastighetsrelaterad administration ing\u00e5r inte utan redovisas bland fastighetskostnaderna", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-305": { "value": "NOT 5 | Fastighetskostnader Koncernen 2022 2021 V\u00e4rme, elektricitet och VA \u00d6vriga driftskostnader Reparation och underh\u00e5ll Fastighetsskatt Fastighetsadministration 262 259 115 226 142 201 233 101 192 138 1 004 865 I \u00f6vriga driftskostnader ing\u00e5r bland annat kostnader f\u00f6r fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kringar, larm och bevakning samt hyresf\u00f6rluster. F\u00f6r 2022 uppgick hyresf\u00f6rlusterna till 1 Mkr (0). I fastighetsadministration ing\u00e5r indirekta kostnader f\u00f6r l\u00f6pande fastig- hetsf\u00f6rvaltning s\u00e5som kostnader f\u00f6r f\u00f6rvaltningsorganisationen, uthyrningar, hyressystem, hyresf\u00f6rhandlingar, hyresdebiteringar samt marknadsf\u00f6ring kopplade till fastigheterna.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-306": { "value": "NOT 7 | Central administration och marknadsf\u00f6ring Avser kostnader f\u00f6r koncernledning och koncerngemensamma funktioner f\u00f6r ekonomi och finans, investor relations samt central marknadsf\u00f6ring och andra kostnader f\u00f6r att vara ett publikt b\u00f6rsnoterat bolag. D\u00e4rut\u00f6ver ing\u00e5r delar av h\u00e5llbara aff\u00e4rer samt IT. Fastighetsrelaterad administration ing\u00e5r inte utan redovisas bland fastighetskostnaderna.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-307": { "value": "NOT 10 | V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat Derivat \u00e4r finansiella instrument som i enlighet med IFRS 9 v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 r\u00e4nte derivat redovisas p\u00e5 s\u00e4rskild rad efter f\u00f6rvaltningsresultatet i resultat r\u00e4kningen. Principerna f\u00f6r v\u00e4r- dering av derivat framg\u00e5r av not 1. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 derivatportf\u00f6ljen uppgick vid \u00e5rets slut till 695 Mkr (31). Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u2013 R\u00e4ntederivat 664 214 664 214 \u2013 \u00d6vriga finansiella poster -10 -12 \u2013 \u2013 Summa 654 202 664 214 V\u00e4rderingen av fastigheterna vid \u00e5rets slut har inneburit att fastighetsv\u00e4rdet \u00f6kat med 396 Mkr (2 153). Inflationsantagandena som p\u00e5verkar int\u00e4kterna 2023 och 2024 har h\u00f6jts samtidigt som avkastningskraven i v\u00e4rderingarna har \u00f6kats. Nettoeffekten av dessa tv\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndringar \u00e4r \u00f6ver \u00e5ret postitiv och d\u00e4rtill kommer ett \u00f6kat v\u00e4rde fr\u00e5n projektutveckling om 150 MKr (379). Resterande v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring kommer fr\u00e5n nyuthyrningar och omf\u00f6rhandlingar. F\u00f6r samt- liga f\u00f6r\u00e4ndringsposter se tabell ovan. Verkligt v\u00e4rde av f\u00f6rvaltningsfastigheter har bed\u00f6mts av externa, oberoende fastighetsv\u00e4rderare, med relevanta, professionella kvalifikationer och med erfarenhet av s\u00e5v\u00e4l aktuella marknads omr\u00e5den som typ av fastig- heter som v\u00e4rderats. I Sverige har v\u00e4rderingarna utf\u00f6rts utav av Malm\u00f6- bryggan Fastighetsekonomi AB. I Danmark har fastigheterna v\u00e4rderats av Newsec Advisory A/S. Vid best\u00e4mmandet av verkligt v\u00e4rde har utg\u00e5ngspunk- ten varit den maximala och b\u00e4sta anv\u00e4ndningen. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts med en kombination av avkastningsbaserad metod och ortsprismetod d\u00e4r analyser av genomf\u00f6rda transaktioner p\u00e5 ber\u00f6rda delmarknader anv\u00e4nds f\u00f6r att kalibrera parametrarna i den avkastningsbaserade metoden. Avkastningsmetoden \u00e4r baserad p\u00e5 nuv\u00e4rdesber\u00e4kning av framtida faktiska kassafl\u00f6den som successivt marknadsanpassats samt nuv\u00e4rdet av bed\u00f6mt restv\u00e4rde vid kalkyl periodens slut. P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5ter- st\u00e5ende projektkostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagd kostnad. Obebyggd mark och andra f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt ortsprismetoden. V\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheterna har kategoriserats som tillh\u00f6rande niv\u00e5 3 i verkligt v\u00e4rdehierarkin, d\u00e5 ej observer- bara indata som anv\u00e4nts i v\u00e4rderingen har en v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 bed\u00f6mt v\u00e4rde. Fastigheternas v\u00e4rden \u00e4r individuellt bed\u00f6mda att motsvara verkligt v\u00e4rde f\u00f6r respektive fastighet. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-309": { "value": "NOT 11 | Skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 Aktuell skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat Justering aktuell skatt tidigare \u00e5r -40 -4 -56 -1 0 0 0 0 Summa aktuell skatt Uppskjuten skatt -44 -579 -57 -765 0 -135 0 -80 Summa skatt -623 -822 -135 -80 Nominell skatt p\u00e5 resultat f\u00f6re skatt Skatteeffekter justeringsposter \u2013 Utdelning fr\u00e5n koncernbolag \u2013 Nedskrivning/reversering andelar i koncernbolag/andra bolag \u2013 F\u00f6rs\u00e4ljning fastighet via bolag \u2013 Omv\u00e4rdering tidigare reservering \u2013 Just ing\u00e5ende tempor\u00e4ra skillnader och underskottsavdrag \u2013 Resultatandel intressebolag \u2013 Skattereduktion inventarier \u2013 Ej avdragsgill r\u00e4nta \u2013 \u00d6vriga justeringsposter -610 \u2013 -1 \u2013 \u2013 0 3 \u2013 -7 -4 -867 \u2013 \u2013 \u2013 10 18 1 20 1 -4 -428 300 -2 -1 \u2013 \u2013 \u2013 \u2013 -3 -1 -218 164 -22 \u2013 0 \u2013 \u2013 0 -4 Summa skatt exkl. aktuell skatt tidigare \u00e5r -619 -821 -135 -80 Justering aktuell skatt tidigare \u00e5r -4 -1 0 0 -623 -822 -135 -80 Ut\u00f6ver vad som redovisats ovan finns i koncernen skatt h\u00e4nf\u00f6rbar till komponenter i \u00f6vrigt totalresultat uppg\u00e5ende till 63 Mkr (13). Den nominella skatten \u00e4r 20,6 procent (20,6) i Sverige och 22 procent (22) i Danmark. Den aktuella skatten ber\u00e4knas p\u00e5 de i koncernen ing\u00e5ende bolagens skattepliktiga resultat. Detta \u00e4r l\u00e4gre \u00e4n koncernens redovisade resultat f\u00f6re skatt. Detta beror fr\u00e4mst p\u00e5 att: \u2013 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avseende f\u00f6rvaltningsfastigheter inte ing\u00e5r i det skatte- pliktiga resultatet. \u2013 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avseende derivat inte ing\u00e5r i det skattepliktiga resultatet. \u2013 Skattem\u00e4ssigt avdragsgilla avskrivningar f\u00f6r byggnader, markanl\u00e4ggningar och fastighetsinventarier ej belastar koncernresultatet. \u2013 Skattem\u00e4ssigt direkt avdragsgilla belopp avseende vissa ombyggnads- investeringar p\u00e5 fastigheter ej belastar koncernresultatet. \u2013 Skattem\u00e4ssigt utnyttjade underskottsavdrag ej belastar koncernresultatet. NOT 23 | Uppskjuten skatteskuld Koncernen 2022 2021 Uppskjuten skatt har ber\u00e4knats p\u00e5 nettot av: \u2013 Underskottsavdrag \u2013 Skillnad redovisat och skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde avseende fastigheter \u2013 Skillnad redovisat och skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde avseende derivat \u2013 Skattereduktion investeringar fastighetsinventarier \u2013 Skillnad i l\u00e5n och r\u00e4ntor \u2013 Andra tempor\u00e4ra skillnader -354 5 396 143 -20 13 2 -421 5 042 6 -20 20 -5 5 180 4 622 De underskottsavdrag som har beaktats vid ber\u00e4kning av upp skjuten skatt uppg\u00e5r till 1 716 Mkr (2 045). Av dessa \u00e4r 8 Mkr (1 976) koncernbidrags- eller fusionssp\u00e4rrade underskott. NOT 26 | Derivatinstrument F\u00f6rdelning v\u00e4rde utifr\u00e5n derivatinstrumentens slutf\u00f6rfallotidpunkt Koncernen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-310": { "value": "NOT 8 | Arvode och kostnadsers\u00e4ttning till revisorerna, tkr Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 Deloitte Revisionsuppdrag Revisionsverksamhet ut\u00f6ver revisionsuppdraget Skatter\u00e5dgivning Andra uppdrag 3 527 690 \u2013 7 3 017 660 \u2013 247 2 853 690 \u2013 7 2 420 660 \u2013 247 Arvoden f\u00f6r svenska dotterbolag faktureras moderbolaget. Med revisionsuppdrag avses lagstadgad revision av \u00e5rs- och koncern - redo visningen och bokf\u00f6ringen samt styrelsens och verkst\u00e4llande direk- t\u00f6rens f\u00f6rvaltning samt revision och annan granskning utf\u00f6rd i enlighet med \u00f6verenskommelse eller avtal. Detta inkluderar \u00f6vriga arbetsuppgifter som det ankommer p\u00e5 bolagets revisor att utf\u00f6ra samt r\u00e5dgivning eller annat bitr\u00e4de som f\u00f6ranleds av iakttagelser vid s\u00e5dan granskning eller genomf\u00f6randet av s\u00e5dana \u00f6vriga arbetsuppgifter. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-311": { "value": "Ber\u00e4kning aktuell skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat i koncernen 2022 2021 Resultat f\u00f6re skatt V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar fastigheter och derivat Skattem\u00e4ssiga avskrivningar fastigheter Direktavdrag hyresg\u00e4stanpassningar och komponentbyten m m Skattepliktigt resultat fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar Effekt r\u00e4nteavdragsbegr\u00e4nsningar Valutaeffekter bokad mot eget kapital i koncernen \u00d6vrigt 2 911 -1 061 -764 -305 34 45 -305 -47 4 170 -2 356 -730 -243 0 -3 -60 -40 Skattepliktigt resultat f\u00f6re underskottsavdrag 507 738 Underskottsavdrag, ing\u00e5ende balans Justering ing\u00e5ende underskott f\u00f6r omtaxeringar samt omv\u00e4rdering Underskottsavdrag, utg\u00e5ende balans -2 046 4 1 716 -2 428 -100 2 046 Skattepliktigt resultat 181 256 Aktuell skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat -40 -56 Aktuell skatt p\u00e5 fg \u00e5rs resultat -4 -1 Summa aktuell skatt -44 -57", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-312": { "value": "NOT 12 | Redog\u00f6relse f\u00f6r \u00f6vrigt totalresultat samt f\u00f6r\u00e4ndring reserver Omr\u00e4kningsreserven innefattar alla valutadifferenser som uppst\u00e5r vid om r\u00e4k- ning av finansiella rapporter fr\u00e5n utl\u00e4ndska dotterbolag som har uppr\u00e4ttat sina finansiella rapporter i annan valuta \u00e4n den valuta koncernens finansiella rapporter presenteras i. Vidare best\u00e5r omr\u00e4kningsreserven av valutakursdifferenser som uppst\u00e5r vid omr\u00e4kning av skulder och annat som upptagits som s\u00e4kringsinstrument av en nettoinvestering i utl\u00e4ndsk verksamhet. D\u00e5 utl\u00e4ndskt dotterbolag avvecklas eller s\u00e4ljs \u00f6verf\u00f6rs dess del av omr\u00e4kningsreserven till \u00e5rets resultat. I eget kapital redovisas reser ver som en s\u00e4rskild post. Olika reserver kan f\u00f6rekomma men f\u00f6r n\u00e4rvarande omfattar posten reserver enbart omr\u00e4kningsreserven. 2022 Ing\u00e5ende Balans \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring omr\u00e4knings- reserv \u00d6verf\u00f6rt till \u00e5rets resultat Utg\u00e5ende Balans Omr\u00e4kning netto- investeringar i utl\u00e4ndska verksamheter S\u00e4kring av valutarisk i utlandsverksamheten Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till ovanst\u00e5ende poster 221 -149 5 383 -380 63 \u2013 \u2013 \u2013 604 -529 68 78 66 \u2013 143 2021 Ing\u00e5ende Balans \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring omr\u00e4knings- reserv \u00d6verf\u00f6rt till \u00e5rets resultat Utg\u00e5ende Balans Omr\u00e4kning netto- investeringar i utl\u00e4ndska verksamheter S\u00e4kring av valutarisk i utlandsverksamheten Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till ovanst\u00e5ende poster 154 -79 -8 67 -70 13 \u2013 \u2013 \u2013 221 -149 5 67 11 \u2013 78 I syfte att minimera den p\u00e5verkan valutakursf\u00f6r\u00e4ndringar har p\u00e5 omr\u00e4kning av utl\u00e4ndska verksamheters nettotillg\u00e5ngar till svenska kronor har historiskt anv\u00e4nts s\u00e5v\u00e4l terminsaff\u00e4rer i valuta som l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta. F\u00f6r n\u00e4rvarande anv\u00e4nds enbart l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta f\u00f6r denna s\u00e4kring", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-313": { "value": "NOT 12 | Redog\u00f6relse f\u00f6r \u00f6vrigt totalresultat samt f\u00f6r\u00e4ndring reserver Omr\u00e4kningsreserven innefattar alla valutadifferenser som uppst\u00e5r vid om r\u00e4k- ning av finansiella rapporter fr\u00e5n utl\u00e4ndska dotterbolag som har uppr\u00e4ttat sina finansiella rapporter i annan valuta \u00e4n den valuta koncernens finansiella rapporter presenteras i. Vidare best\u00e5r omr\u00e4kningsreserven av valutakursdifferenser som uppst\u00e5r vid omr\u00e4kning av skulder och annat som upptagits som s\u00e4kringsinstrument av en nettoinvestering i utl\u00e4ndsk verksamhet. D\u00e5 utl\u00e4ndskt dotterbolag avvecklas eller s\u00e4ljs \u00f6verf\u00f6rs dess del av omr\u00e4kningsreserven till \u00e5rets resultat. I eget kapital redovisas reser ver som en s\u00e4rskild post. Olika reserver kan f\u00f6rekomma men f\u00f6r n\u00e4rvarande omfattar posten reserver enbart omr\u00e4kningsreserven. 2022 Ing\u00e5ende Balans \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring omr\u00e4knings- reserv \u00d6verf\u00f6rt till \u00e5rets resultat Utg\u00e5ende Balans Omr\u00e4kning netto- investeringar i utl\u00e4ndska verksamheter S\u00e4kring av valutarisk i utlandsverksamheten Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till ovanst\u00e5ende poster 221 -149 5 383 -380 63 \u2013 \u2013 \u2013 604 -529 68 78 66 \u2013 143 2021 Ing\u00e5ende Balans \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring omr\u00e4knings- reserv \u00d6verf\u00f6rt till \u00e5rets resultat Utg\u00e5ende Balans Omr\u00e4kning netto- investeringar i utl\u00e4ndska verksamheter S\u00e4kring av valutarisk i utlandsverksamheten Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till ovanst\u00e5ende poster 154 -79 -8 67 -70 13 \u2013 \u2013 \u2013 221 -149 5 67 11 \u2013 78 I syfte att minimera den p\u00e5verkan valutakursf\u00f6r\u00e4ndringar har p\u00e5 omr\u00e4kning av utl\u00e4ndska verksamheters nettotillg\u00e5ngar till svenska kronor har historiskt anv\u00e4nts s\u00e5v\u00e4l terminsaff\u00e4rer i valuta som l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta. F\u00f6r n\u00e4rvarande anv\u00e4nds enbart l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta f\u00f6r denna s\u00e4kring.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-314": { "value": "Vidare best\u00e5r omr\u00e4kningsreserven av valutakursdifferenser som uppst\u00e5r vid omr\u00e4kning av skulder och annat som upptagits som s\u00e4kringsinstrument av en nettoinvestering i utl\u00e4ndsk verksamhet. D\u00e5 utl\u00e4ndskt dotterbolag avvecklas eller s\u00e4ljs \u00f6verf\u00f6rs dess del av omr\u00e4kningsreserven till \u00e5rets resultat. I eget kapital redovisas reser ver som en s\u00e4rskild post. Olika reserver kan f\u00f6rekomma men f\u00f6r n\u00e4rvarande omfattar posten reserver enbart omr\u00e4kningsreserven. 2022 Ing\u00e5ende Balans \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring omr\u00e4knings- reserv \u00d6verf\u00f6rt till \u00e5rets resultat Utg\u00e5ende Balans Omr\u00e4kning netto- investeringar i utl\u00e4ndska verksamheter S\u00e4kring av valutarisk i utlandsverksamheten Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till ovanst\u00e5ende poster 221 -149 5 383 -380 63 \u2013 \u2013 \u2013 604 -529 68 78 66 \u2013 143 2021 Ing\u00e5ende Balans \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring omr\u00e4knings- reserv \u00d6verf\u00f6rt till \u00e5rets resultat Utg\u00e5ende Balans Omr\u00e4kning netto- investeringar i utl\u00e4ndska verksamheter S\u00e4kring av valutarisk i utlandsverksamheten Skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till ovanst\u00e5ende poster 154 -79 -8 67 -70 13 \u2013 \u2013 \u2013 221 -149 5 67 11 \u2013 78 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEffectOfChangesInForeignExchangeRatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-315": { "value": "NOT 13 | F\u00f6rvaltningsfastigheter Wihlborgs samtliga fastigheter har klassificerats som f\u00f6rvaltningsfastigheter. F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att generera hyres- int\u00e4kter eller v\u00e4rde\u00f6kning eller en kombina tion av dessa. F\u00f6rvaltningsfastig- heter redovisas i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning till verkligt v\u00e4rde. Wihlborgs f\u00f6rhyr kontor i K\u00f6penhamn, Lund och Helsing borg i egna fastighe- ter. Hyresv\u00e4rdet f\u00f6r den egna f\u00f6rhyrningen utg\u00f6r i samtliga fall en obetydlig del av respektive fastighets totala hyresv\u00e4rde varf\u00f6r n\u00e5gon klassificering som r\u00f6relsefastighet f\u00f6r dessa fastigheter ej gjorts. Wihlborgs innehar ingen fastighet som f\u00f6rv\u00e4rvats eller byggts om f\u00f6r att i n\u00e4ra anslutning d\u00e4rtill s\u00e4ljas, varf\u00f6r ingen fastighet redovisas som lagerfastighet. Beslutade investeringar uppg\u00e5r till 3 631 Mkr (2 804), varav 1 367 Mkr (505) var nedlagt vid \u00e5rsskiftet. Av fastigheternas redovisade v\u00e4rde ber\u00e4knas 175 Mkr (165) avser aktiverade l\u00e5neutgifter. Vid ber\u00e4kning av l\u00e5neutgift att aktivera har en r\u00e4ntesats baserad p\u00e5 den genomsnittliga r\u00e4ntan p\u00e5 l\u00e5neport- f\u00f6ljen anv\u00e4nts. Per 2022-12-31 uppgick r\u00e4ntesatsen till 2,02 procent (1,63). Fastighetsbest\u00e5ndets skattem\u00e4ssiga restv\u00e4rde uppgick vid \u00e5rets slut till 23 992 Mkr (21 041). \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring av redovisat v\u00e4rde Koncernen 2022 2021 Redovisat v\u00e4rde \u00e5rets ing\u00e5ng Fastighetsf\u00f6rv\u00e4rv Investeringar Avyttrade fastigheter V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring Valutaomr\u00e4kningar 50 033 2 438 1 518 -97 396 891 46 072 429 1 219 -3 2 153 163 Redovisat v\u00e4rde 55 179 50 033 V\u00e4rderingen av fastigheterna vid \u00e5rets slut har inneburit att fastighetsv\u00e4rdet \u00f6kat med 396 Mkr (2 153). Inflationsantagandena som p\u00e5verkar int\u00e4kterna 2023 och 2024 har h\u00f6jts samtidigt som avkastningskraven i v\u00e4rderingarna har \u00f6kats. Nettoeffekten av dessa tv\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndringar \u00e4r \u00f6ver \u00e5ret postitiv och d\u00e4rtill kommer ett \u00f6kat v\u00e4rde fr\u00e5n projektutveckling om 150 MKr (379). Resterande v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring kommer fr\u00e5n nyuthyrningar och omf\u00f6rhandlingar. F\u00f6r samt- liga f\u00f6r\u00e4ndringsposter se tabell ovan. Verkligt v\u00e4rde av f\u00f6rvaltningsfastigheter har bed\u00f6mts av externa, oberoende fastighetsv\u00e4rderare, med relevanta, professionella kvalifikationer och med erfarenhet av s\u00e5v\u00e4l aktuella marknads omr\u00e5den som typ av fastig- heter som v\u00e4rderats. I Sverige har v\u00e4rderingarna utf\u00f6rts utav av Malm\u00f6- bryggan Fastighetsekonomi AB. I Danmark har fastigheterna v\u00e4rderats av Newsec Advisory A/S. Vid best\u00e4mmandet av verkligt v\u00e4rde har utg\u00e5ngspunk- ten varit den maximala och b\u00e4sta anv\u00e4ndningen. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts med en kombination av avkastningsbaserad metod och ortsprismetod d\u00e4r analyser av genomf\u00f6rda transaktioner p\u00e5 ber\u00f6rda delmarknader anv\u00e4nds f\u00f6r att kalibrera parametrarna i den avkastningsbaserade metoden. Avkastningsmetoden \u00e4r baserad p\u00e5 nuv\u00e4rdesber\u00e4kning av framtida faktiska kassafl\u00f6den som successivt marknadsanpassats samt nuv\u00e4rdet av bed\u00f6mt restv\u00e4rde vid kalkyl periodens slut. P\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt v\u00e4rderas som om objektet vore f\u00e4rdigst\u00e4llt, reducerat med budgeterad \u00e5ter- st\u00e5ende projektkostnad. Projekt i tidiga skeden v\u00e4rderas som obebyggd mark med till\u00e4gg f\u00f6r nedlagd kostnad. Obebyggd mark och andra f\u00f6r\u00e4dlingsobjekt v\u00e4rderas enligt ortsprismetoden. V\u00e4rderingen av f\u00f6rvaltningsfastigheterna har kategoriserats som tillh\u00f6rande niv\u00e5 3 i verkligt v\u00e4rdehierarkin, d\u00e5 ej observer- bara indata som anv\u00e4nts i v\u00e4rderingen har en v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 bed\u00f6mt v\u00e4rde. Fastigheternas v\u00e4rden \u00e4r individuellt bed\u00f6mda att motsvara verkligt v\u00e4rde f\u00f6r respektive fastighet. Aggregerad k\u00e4nslighetsanalys, bebyggda svenska fastigheter Parameter Antagen \u00e4ndring, % Avkastnings- v\u00e4rde \u00e4ndring, % 2022 2021 Marknadshyresniv\u00e5 Marknadshyresniv\u00e5 Drift- och underh\u00e5llskostnader Drift- och underh\u00e5llskostnader Direktavkastning, restv\u00e4rde Direktavkastning, restv\u00e4rde 10 -10 20 -20 0,25 -0,25 10,2 10,1 -6,6 6,7 -3,4 3,8 10,2 -10,3 -5,6 5,7 -3,8 4,4 K\u00e4lla: Malm\u00f6bryggan Fastighetsekonomi AB Fastighetsv\u00e4rdena p\u00e5verkas av de antagna marknadsparametrarna som anv\u00e4nds. Alla antaganden som ligger till grund f\u00f6r v\u00e4rdebed\u00f6mningen speglar marknads- f\u00f6rh\u00e5llanden k\u00e4nda vid v\u00e4rdetidpunkten. I nedanst\u00e5ende tabeller framg\u00e5r de mest v\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantagandena. Se \u00e4ven sid 82\u201383 f\u00f6r ytterligare informa- tion kring v\u00e4rderingarna av fastighets innehavet. Sammanfattning v\u00e4rderingsantaganden Kalkylperiod I normalfallet 5 \u00e5r f\u00f6r de svenska fastigheterna och 10 \u00e5r f\u00f6r de danska fastigheterna. F\u00f6r vissa fastigheter har dock andra kalkyl- perioder motiverats med h\u00e4nsyn till kontraktsl\u00e4ngderna. Marknadshyra Efter hyreskontraktens utg\u00e5ng har hyresniv\u00e5n marknadsanpassats samtidigt som h\u00e4nsyn har tagits till en objektsspecifik, l\u00e5ngsiktig vakansrisk. Den l\u00e5ngsiktiga hyresutvecklingen f\u00f6r kontors- och verksamhetslokaler i befintligt skick ber\u00e4knas till h\u00f6gst inflationen. Drift- och underh\u00e5llskostnader Bed\u00f6ms \u00f6ka med 0,5 procentenheter mer \u00e4n inflationen under kalkylperioden. I v\u00e4rdebed\u00f6mningen normaliseras drift- och under- h\u00e5llskostnader med h\u00e4nsyn till aktuella fastighetstyper, v\u00e4rde\u00e5r och l\u00e4ge. Uppskattningen av dessa baseras p\u00e5 analyser av historiska utfall och budgeterade kostnader p\u00e5 s\u00e5v\u00e4l objektsniv\u00e5 som p\u00e5 aggregerad niv\u00e5 f\u00f6r ber\u00f6rda marknadssegment och objektstyper. Inflationsantagande Under kalkylperioden bed\u00f6ms KPI till 8,5 procent 2023, 3 procent f\u00f6r 2024 och d\u00e4refter Riksbankens l\u00e5ngsiktiga m\u00e5l om 2,0 procent. \u00d6vriga v\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantaganden Framg\u00e5r av tabellen nedan. F\u00f6r p\u00e5g\u00e5ende nybyggnadsprojekt g\u00e4ller samma antaganden som nedan vid f\u00e4rdigst\u00e4llandet, beroende p\u00e5 i vilket omr\u00e5de projektet finns. \u00d6vriga v\u00e4sentliga v\u00e4rderingsantaganden* Omr\u00e5de Kalkylr\u00e4nta f\u00f6r nuv\u00e4rdesber\u00e4kning av driftnetton, % Direktavkastnings\u2010 krav f\u00f6r ber\u00e4kning av restv\u00e4rde, % L\u00e5ngsiktig ekonomisk vakansgrad, % Marknadshyra (kallhyra), kr/m 2 Drift\u2010och under- h\u00e5llskostnader, kr/m 2 KONTOR/BUTIK Malm\u00f6 Centrum 5,50 \u2013 6,70 4,35 \u2013 5,10 4 \u2013 8 1 300 \u2013 5 000 308 \u2013 660 Malm\u00f6 Dockan/Hyllie 5,50 \u2013 7,00 4,10 \u2013 5,50 5 \u2013 12 1 300 \u2013 3 300 311 \u2013 834 Malm\u00f6 Yttre 5,50 \u2013 7,90 5,50 \u2013 6,25 8 \u2013 12 8 00 \u2013 2 000 350 \u2013 845 Helsingborg Centrum 5,50 \u2013 7,30 4,25 \u2013 5,75 4 \u2013 8 1 100 \u2013 4 800 322 \u2013 785 Helsingborg Yttre 7,00 \u2013 8,30 5,75 \u2013 6,85 6 \u2013 12 800 \u2013 2 500 147 \u2013 429 Lund Ideon 5,55 \u2013 7,10 5,00 \u2013 5,50 5 \u2013 8 1 400 \u2013 3 500 488 \u2013 782 Lund Centrum/Gastelyckan 6,00 \u2013 7,80 4,60 \u2013 6,25 5 \u2013 8 900 \u2013 3 200 422 \u2013 613 K\u00f6penhamn 7,50 \u2013 10,0 5,50 \u2013 8,00 5 \u2013 12 450 \u2013 2 700 90 \u2013 1 053 LOGISTIK/PRODUKTION Malm\u00f6 Yttre 5,50 \u2013 8,60 5,50 \u2013 7,00 7 \u2013 11 650 \u2013 1 650 108 \u2013 580 Helsingborg Yttre 5,50 \u2013 8,30 5,75 \u2013 7,00 5 \u2013 12 400 \u2013 2 200 147 \u2013 431 Lund Centrum/Gastelyckan 6,30 \u2013 7,80 6,00 \u2013 6,25 7 \u2013 8 500 \u2013 1 050 168 \u2013 264 K\u00f6penhamn 7,25 \u2013 9,50 5,25 \u2013 7,50 5 \u2013 12 500 \u2013 1 400 123 \u2013 362 * Redovisade siffror avser per fastighet, f\u00f6rutom marknadshyror som avser p\u00e5 lokalniv\u00e5 f\u00f6r intervallet. Redovisad marknadshyra avser f\u00f6r KONTOR/ BUTIK lokaltypen kontor, butik och f\u00f6r LOGISTIK/PRODUKTION lokaltyperna lager, industri, produktion, verkstad. Samtliga f\u00f6r lokaler > 200 kvm.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-316": { "value": "NOT 14 | Leasing enligt IFRS 16 Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar IB/UB per leasingklass Tomtr\u00e4tter Kontors- lokaler Bilar Summa Ing\u00e5ende balans 2022-01-01 134 8 8 150 Nya leasingavtal \u2013 \u2013 5 5 Avskrivningar \u2013 -6 -3 -9 Omv\u00e4rderingar \u2013 0 0 0 Termineringar/f\u00f6rs\u00e4ljningar \u2013 \u2013 0 0 Utg\u00e5ende balans 2022-12-31 134 2 10 146 Belopp redovisade i Resultatr\u00e4kningen 2022 2021 Avskrivning p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar -9 -8 R\u00e4ntekostnader f\u00f6r leasingskulder -5 -4 Kostnader f\u00f6r leasingavtal av l\u00e5gt v\u00e4rde samt korttidsleasingavtal -1 -1 Summa -14 -13 F\u00f6r f\u00f6rfallotidpunkter avseende leasingskuld, se tabell l\u00f6ptider finansiella skulder i not 2. Nedanst\u00e5ende tabell visar framtida avtalade leasingavgifter avseende samtliga leasingavtal. Framtida leasingbetalningar 2022 2021 \u00c5r 1 9 13 \u00c5r 2\u20135 20 22 Senare \u00e4n 5 \u00e5r 75 79 Summa 104 114", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-317": { "value": "NOT 14 | Leasing enligt IFRS 16 Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar IB/UB per leasingklass Tomtr\u00e4tter Kontors- lokaler Bilar Summa Ing\u00e5ende balans 2022-01-01 134 8 8 150 Nya leasingavtal \u2013 \u2013 5 5 Avskrivningar \u2013 -6 -3 -9 Omv\u00e4rderingar \u2013 0 0 0 Termineringar/f\u00f6rs\u00e4ljningar \u2013 \u2013 0 0 Utg\u00e5ende balans 2022-12-31 134 2 10 146 Belopp redovisade i Resultatr\u00e4kningen 2022 2021 Avskrivning p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar -9 -8 R\u00e4ntekostnader f\u00f6r leasingskulder -5 -4 Kostnader f\u00f6r leasingavtal av l\u00e5gt v\u00e4rde samt korttidsleasingavtal -1 -1 Summa -14 -13 F\u00f6r f\u00f6rfallotidpunkter avseende leasingskuld, se tabell l\u00f6ptider finansiella skulder i not 2. Nedanst\u00e5ende tabell visar framtida avtalade leasingavgifter avseende samtliga leasingavtal. Framtida leasingbetalningar 2022 2021 \u00c5r 1 9 13 \u00c5r 2\u20135 20 22 Senare \u00e4n 5 \u00e5r 75 79 Summa 104 114", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-318": { "value": "NOT 15 | Inventarier Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde Valutaomr\u00e4kningar Investeringar F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar 80 3 2 -27 76 0 6 -2 24 \u2013 0 \u2013 24 \u2013 0 \u2013 Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden 58 80 25 25 Ing\u00e5ende avskrivningar Valutaomr\u00e4kningar F\u00f6rs\u00e4ljningar och utrangeringar \u00c5rets avskrivning -58 -1 26 -8 -51 0 -8 1 -19 \u2013 \u2013 -2 -16 \u2013 \u2013 -3 Utg\u00e5ende avskrivningar -41 -58 -21 -19 Redovisat v\u00e4rde 17 22 4 6", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-319": { "value": "\u00c5rets avskrivning -8 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-320": { "value": "NOT 16 | Andelar i joint ventures och innehav i gemensamma verksamheter I enlighet med IFRS 11 ska samarbetsarrangemang bed\u00f6mas vara antingen gemensam verksamhet eller joint venture beroende p\u00e5 om koncernen har direkt r\u00e4tt till tillg\u00e5ngar och \u00e5tagande i skulder (gemensam verksamhet) eller inte (joint venture). Bed\u00f6mningen utg\u00e5r fr\u00e5n strukturen p\u00e5 investeringen, den legala formen, avtalsm\u00e4ssiga \u00f6verenskommelser samt \u00f6vriga faktorer och omst\u00e4ndigheter. F\u00f6r Wihlborgs del inneb\u00e4r detta att Dockan Exploatering AB och SFF Holding AB klassificeras som gemensamma verksamheter vilket f\u00e5tt till f\u00f6ljd att Wihlborgs andel av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader i dessa bolag konsolideras in i koncern redovisningen. Joint ventures redovisas enligt kapital- andelsmetoden. F\u00f6r ytterli gare beskrivning av redovisnings principerna se not 1. Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets ing\u00e5ng 90 84 43 43 Resultatandel 13 6 \u2013 \u2013 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets utg\u00e5ng 103 90 43 43 Namn/Org nr S\u00e4te Kapital- andel, % Koncernen Moder- bolag Dockan Exploatering AB 556594-2645 H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm Holding AB, 556790-5723 Medeon AB 556564-5198 Ideon AB 559033-2598 Ideon Open AB 556862-4026 Malm\u00f6 \u00c4ngelholm Malm\u00f6 Lund Lund 33,3 33,3 40,0 66,6 60,0 \u2013 20 1 1 1 17 5 0 0 \u2013 Fastighets AB ML4 556786-2155 SFF Holding AB 556958-5606 Lund Stockholm 50,0 20,0 80 \u2013 21 \u2013 103 43 Beskrivning av andelar klassificerade som joint ventures \u2013 H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm AB \u00e4r ett joint venture mellan Region Sk\u00e5ne, Peab och Wihlborgs. Bolaget \u00e4ger, utvecklar och f\u00f6rvaltar fastigheterna inom \u00c4ngelholms sjukhusomr\u00e5de. Under \u00e5ret har en f\u00f6rs\u00e4ljning av s\u00f6dra sjukhus- omr\u00e5det avtalats. Avstyckning av omr\u00e5det ber\u00e4knas ske under 2023 varvid \u00e4gandet \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. En ny v\u00e5rdbyggnad f\u00e4rdigst\u00e4lldes enligt plan p\u00e5 norra sjukhusomr\u00e5det. \u2013 Medeon AB marknadsf\u00f6r Medeon Science Park, en forskningspark i Malm\u00f6 med inriktning p\u00e5 life science (l\u00e4kemedel, medicinteknik, bioteknik och h\u00e4lsov\u00e5rd). \u2013 Ideon AB som \u00e4gs tillsammans med Castellum har till uppgift att marknads- f\u00f6ra Ideon-omr\u00e5det. \u2013 Ideon Open AB, som \u00e4gs tillsammans med Lunds Universitets Innovationssys- tem AB och Lunds kommun ska st\u00e4rka och utveckla Ideon som en kreativ och aktiv forskningsby i n\u00e4ra kontakt med universitet och h\u00f6gskolor. \u2013 Fastighets AB ML4 som Wihlborgs \u00e4ger tillsammans med Peab Sverige AB ska utveckla, \u00e4ga och f\u00f6rvalta fastigheten i Lund d\u00e4r forskningsanl\u00e4ggning- arna MAX IV och CMU \u201dComparative Medicine Unit\u201d finns. Lunds Universitet f\u00f6rhyr b\u00e5da anl\u00e4ggningarna. Hyreskontraktet avseende MAX IV-anl\u00e4ggningen l\u00f6per till 2040 och hyreskontraktet f\u00f6r CMU g\u00e4ller i 20 \u00e5r fr\u00e5n 1 januari 2022. Finansieringen av s\u00e5v\u00e4l CMU- som MAX IV-anl\u00e4ggningen sker genom Nord- iska Investerings banken (NIB). Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Resultat 2022 2021 R\u00f6relseint\u00e4kter R\u00f6relsekostnader Finansnetto Avskrivningar Skatt 292 -101 -67 -92 -4 241 -88 -53 -81 -6 Resultat 28 13 Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Tillg\u00e5ngar 2022 2021 Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 3 398 116 3 440 175 3 514 3 615 Skulder och eget kapital Eget kapital L\u00e5ngfristiga skulder Kortfristiga skulder 227 3 043 243 199 3 163 253 3 514 3 615 Redovisat v\u00e4rde 103 90 Beskrivning av innehav klassificerade som gemensam verksamhet \u2013 Dockan Exploatering AB bedriver exploateringsverksamhet inom Dockan omr\u00e5det i Malm\u00f6. Bolaget har till uppgift att f\u00f6rse del \u00e4garna med byggbar mark. \u2013 SFF Holding AB \u00e4ger 100 % av Svensk FastighetsFinansiering AB som \u00e4r ett finansbolag som emitterar obliga tioner p\u00e5 den svenska kapitalmarknaden via ett s\u00e4kerst\u00e4llt MTN-program om 12 000 Mkr. Obligationerna \u00e4r s\u00e4kerst\u00e4llda med pantbrev i fastigheter och noteras p\u00e5 Nasdaq Stockholm. SFF Holding AB \u00e4gs till lika delar av de noterade fastighetsbolagen Catena AB, Di\u00f6s Fastigheter AB, Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och Wihlborgs Fastigheter AB. Syftet \u00e4r att bredda basen f\u00f6r bolagets upp l\u00e5ningsstruktur i ett l\u00e4ge d\u00e4r kapitalmarknaden har stor efter fr\u00e5gan p\u00e5 obligationer. Vid \u00e5rets slut hade obligationer emitterats f\u00f6r 5 896 Mkr (8 382), varav Wihlborgs andel uppgick till 1 430 Mkr (2 332). Sammandrag av gemensamma verksamheters bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Resultat 2022 2021 R\u00f6relseint\u00e4kter R\u00f6relsekostnader Finansnetto V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter Skatt 15 -11 6 -13 1 13 -13 4 109 -22 Resultat -2 91 Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 303 4 466 2 523 320 4 616 4 837 7 292 9 773 Skulder och eget kapital Eget kapital L\u00e5ngfristiga skulder Kortfristiga skulder 1 270 3 994 2 028 1 274 4 454 4 045 7 292 9 773 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-321": { "value": "Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets ing\u00e5ng 90 84 43 43 Resultatandel 13 6 \u2013 \u2013 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets utg\u00e5ng 103 90 43 43 Namn/Org nr S\u00e4te Kapital- andel, % Koncernen Moder- bolag Dockan Exploatering AB 556594-2645 H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm Holding AB, 556790-5723 Medeon AB 556564-5198 Ideon AB 559033-2598 Ideon Open AB 556862-4026 Malm\u00f6 \u00c4ngelholm Malm\u00f6 Lund Lund 33,3 33,3 40,0 66,6 60,0 \u2013 20 1 1 1 17 5 0 0 \u2013 Fastighets AB ML4 556786-2155 SFF Holding AB 556958-5606 Lund Stockholm 50,0 20,0 80 \u2013 21 \u2013 103 43 Beskrivning av andelar klassificerade som joint ventures \u2013 H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm AB \u00e4r ett joint venture mellan Region Sk\u00e5ne, Peab och Wihlborgs. Bolaget \u00e4ger, utvecklar och f\u00f6rvaltar fastigheterna inom \u00c4ngelholms sjukhusomr\u00e5de. Under \u00e5ret har en f\u00f6rs\u00e4ljning av s\u00f6dra sjukhus- omr\u00e5det avtalats. Avstyckning av omr\u00e5det ber\u00e4knas ske under 2023 varvid \u00e4gandet \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. En ny v\u00e5rdbyggnad f\u00e4rdigst\u00e4lldes enligt plan p\u00e5 norra sjukhusomr\u00e5det. \u2013 Medeon AB marknadsf\u00f6r Medeon Science Park, en forskningspark i Malm\u00f6 med inriktning p\u00e5 life science (l\u00e4kemedel, medicinteknik, bioteknik och h\u00e4lsov\u00e5rd). \u2013 Ideon AB som \u00e4gs tillsammans med Castellum har till uppgift att marknads- f\u00f6ra Ideon-omr\u00e5det. \u2013 Ideon Open AB, som \u00e4gs tillsammans med Lunds Universitets Innovationssys- tem AB och Lunds kommun ska st\u00e4rka och utveckla Ideon som en kreativ och aktiv forskningsby i n\u00e4ra kontakt med universitet och h\u00f6gskolor. \u2013 Fastighets AB ML4 som Wihlborgs \u00e4ger tillsammans med Peab Sverige AB ska utveckla, \u00e4ga och f\u00f6rvalta fastigheten i Lund d\u00e4r forskningsanl\u00e4ggning- arna MAX IV och CMU \u201dComparative Medicine Unit\u201d finns. Lunds Universitet f\u00f6rhyr b\u00e5da anl\u00e4ggningarna. Hyreskontraktet avseende MAX IV-anl\u00e4ggningen l\u00f6per till 2040 och hyreskontraktet f\u00f6r CMU g\u00e4ller i 20 \u00e5r fr\u00e5n 1 januari 2022. Finansieringen av s\u00e5v\u00e4l CMU- som MAX IV-anl\u00e4ggningen sker genom Nord- iska Investerings banken (NIB). Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Resultat 2022 2021 R\u00f6relseint\u00e4kter R\u00f6relsekostnader Finansnetto Avskrivningar Skatt 292 -101 -67 -92 -4 241 -88 -53 -81 -6 Resultat 28 13 Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Tillg\u00e5ngar 2022 2021 Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 3 398 116 3 440 175 3 514 3 615 Skulder och eget kapital Eget kapital L\u00e5ngfristiga skulder Kortfristiga skulder 227 3 043 243 199 3 163 253 3 514 3 615 Redovisat v\u00e4rde 103 90 Beskrivning av innehav klassificerade som gemensam verksamhet \u2013 Dockan Exploatering AB bedriver exploateringsverksamhet inom Dockan omr\u00e5det i Malm\u00f6. Bolaget har till uppgift att f\u00f6rse del \u00e4garna med byggbar mark. \u2013 SFF Holding AB \u00e4ger 100 % av Svensk FastighetsFinansiering AB som \u00e4r ett finansbolag som emitterar obliga tioner p\u00e5 den svenska kapitalmarknaden via ett s\u00e4kerst\u00e4llt MTN-program om 12 000 Mkr. Obligationerna \u00e4r s\u00e4kerst\u00e4llda med pantbrev i fastigheter och noteras p\u00e5 Nasdaq Stockholm. SFF Holding AB \u00e4gs till lika delar av de noterade fastighetsbolagen Catena AB, Di\u00f6s Fastigheter AB, Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och Wihlborgs Fastigheter AB. Syftet \u00e4r att bredda basen f\u00f6r bolagets upp l\u00e5ningsstruktur i ett l\u00e4ge d\u00e4r kapitalmarknaden har stor efter fr\u00e5gan p\u00e5 obligationer. Vid \u00e5rets slut hade obligationer emitterats f\u00f6r 5 896 Mkr (8 382), varav Wihlborgs andel uppgick till 1 430 Mkr (2 332). Sammandrag av gemensamma verksamheters bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Resultat 2022 2021 R\u00f6relseint\u00e4kter R\u00f6relsekostnader Finansnetto V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter Skatt 15 -11 6 -13 1 13 -13 4 109 -22 Resultat -2 91 Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 303 4 466 2 523 320 4 616 4 837 7 292 9 773 Skulder och eget kapital Eget kapital L\u00e5ngfristiga skulder Kortfristiga skulder 1 270 3 994 2 028 1 274 4 454 4 045 7 292 9 773 NOT 17 | Fordringar hos joint ventures Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 F\u00f6rfallotidpunkt mellan 1\u20135 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen F\u00f6rfallotidpunkt senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen \u2013 200 \u2013 200 17 200 17 200", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-322": { "value": "Beskrivning av andelar klassificerade som joint ventures \u2013 H\u00e4lsostaden \u00c4ngelholm AB \u00e4r ett joint venture mellan Region Sk\u00e5ne, Peab och Wihlborgs. Bolaget \u00e4ger, utvecklar och f\u00f6rvaltar fastigheterna inom \u00c4ngelholms sjukhusomr\u00e5de. Under \u00e5ret har en f\u00f6rs\u00e4ljning av s\u00f6dra sjukhus- omr\u00e5det avtalats. Avstyckning av omr\u00e5det ber\u00e4knas ske under 2023 varvid \u00e4gandet \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. En ny v\u00e5rdbyggnad f\u00e4rdigst\u00e4lldes enligt plan p\u00e5 norra sjukhusomr\u00e5det. \u2013 Medeon AB marknadsf\u00f6r Medeon Science Park, en forskningspark i Malm\u00f6 med inriktning p\u00e5 life science (l\u00e4kemedel, medicinteknik, bioteknik och h\u00e4lsov\u00e5rd). \u2013 Ideon AB som \u00e4gs tillsammans med Castellum har till uppgift att marknads- f\u00f6ra Ideon-omr\u00e5det. \u2013 Ideon Open AB, som \u00e4gs tillsammans med Lunds Universitets Innovationssys- tem AB och Lunds kommun ska st\u00e4rka och utveckla Ideon som en kreativ och aktiv forskningsby i n\u00e4ra kontakt med universitet och h\u00f6gskolor. \u2013 Fastighets AB ML4 som Wihlborgs \u00e4ger tillsammans med Peab Sverige AB ska utveckla, \u00e4ga och f\u00f6rvalta fastigheten i Lund d\u00e4r forskningsanl\u00e4ggning- arna MAX IV och CMU \u201dComparative Medicine Unit\u201d finns. Lunds Universitet f\u00f6rhyr b\u00e5da anl\u00e4ggningarna. Hyreskontraktet avseende MAX IV-anl\u00e4ggningen l\u00f6per till 2040 och hyreskontraktet f\u00f6r CMU g\u00e4ller i 20 \u00e5r fr\u00e5n 1 januari 2022. Finansieringen av s\u00e5v\u00e4l CMU- som MAX IV-anl\u00e4ggningen sker genom Nord- iska Investerings banken (NIB). Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Resultat 2022 2021 R\u00f6relseint\u00e4kter R\u00f6relsekostnader Finansnetto Avskrivningar Skatt 292 -101 -67 -92 -4 241 -88 -53 -81 -6 Resultat 28 13 Sammandrag av joint venture bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Tillg\u00e5ngar 2022 2021 Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 3 398 116 3 440 175 3 514 3 615 Skulder och eget kapital Eget kapital L\u00e5ngfristiga skulder Kortfristiga skulder 227 3 043 243 199 3 163 253 3 514 3 615 Redovisat v\u00e4rde 103 90 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets ing\u00e5ng 90 84 43 43 Resultatandel 13 6 \u2013 \u2013 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets utg\u00e5ng 103 90 43 43 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-323": { "value": "Beskrivning av innehav klassificerade som gemensam verksamhet \u2013 Dockan Exploatering AB bedriver exploateringsverksamhet inom Dockan omr\u00e5det i Malm\u00f6. Bolaget har till uppgift att f\u00f6rse del \u00e4garna med byggbar mark. \u2013 SFF Holding AB \u00e4ger 100 % av Svensk FastighetsFinansiering AB som \u00e4r ett finansbolag som emitterar obliga tioner p\u00e5 den svenska kapitalmarknaden via ett s\u00e4kerst\u00e4llt MTN-program om 12 000 Mkr. Obligationerna \u00e4r s\u00e4kerst\u00e4llda med pantbrev i fastigheter och noteras p\u00e5 Nasdaq Stockholm. SFF Holding AB \u00e4gs till lika delar av de noterade fastighetsbolagen Catena AB, Di\u00f6s Fastigheter AB, Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och Wihlborgs Fastigheter AB. Syftet \u00e4r att bredda basen f\u00f6r bolagets upp l\u00e5ningsstruktur i ett l\u00e4ge d\u00e4r kapitalmarknaden har stor efter fr\u00e5gan p\u00e5 obligationer. Vid \u00e5rets slut hade obligationer emitterats f\u00f6r 5 896 Mkr (8 382), varav Wihlborgs andel uppgick till 1 430 Mkr (2 332). Sammandrag av gemensamma verksamheters bolagens resultat och st\u00e4llning (100 %) Resultat 2022 2021 R\u00f6relseint\u00e4kter R\u00f6relsekostnader Finansnetto V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter Skatt 15 -11 6 -13 1 13 -13 4 109 -22 Resultat -2 91 Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 303 4 466 2 523 320 4 616 4 837 7 292 9 773 Skulder och eget kapital Eget kapital L\u00e5ngfristiga skulder Kortfristiga skulder 1 270 3 994 2 028 1 274 4 454 4 045 7 292 9 773 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-324": { "value": "NOT 18 | Andra l\u00e5ngfristiga fordringar Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 F\u00f6rfallotidpunkt mellan 1\u20135 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen F\u00f6rfallotidpunkt senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 56 15 61 18 1 \u2013 \u2013 \u2013 Redovisat v\u00e4rde 71 79 1 \u2013 Av fordringarna ovan \u00e4r 1 Mkr (0) i koncernen och 1 Mkr (0) i moderbolaget r\u00e4nte b\u00e4rande fordringar. L\u00e5ngfristig fordran avseende kapitalf\u00f6rs\u00e4kring i s\u00e5v\u00e4l koncernen som moderbolaget har fr\u00e5n och med 2021 nettoredovisats mot motsvarande skuld, se not 24 Andra avs\u00e4ttningar. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-325": { "value": "NOT 19 | Analys av kreditriskexponering i kundfordringar Koncernen \u00c5ldersf\u00f6rdelning \u2013 f\u00f6rfallna kundfordringar 2022 2021 Kundfordringar som \u00e4r varken f\u00f6rfallna eller nedskrivna Kundfordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna 1\u201330 dagar 31\u201360 dagar 61\u201390 dagar >90 dagar Varav reserverat (exklusive moms) 20 6 3 2 18 -8 16 5 5 1 34 -15 Summa 42 46 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAllowanceForCreditLossesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-327": { "value": "NOT 20 | F\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 Upplupna hyresint\u00e4kter m.m. Upplupna r\u00e4nteint\u00e4kter Periodiserade l\u00e5nekostnader F\u00f6rutbetalda kostnader 28 1 10 27 9 27 4 28 \u2013 0 10 11 \u2013 26 4 8 Summa 66 68 21 38", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-329": { "value": "NOT 22 | Eget kapital Antal registrerade och utest\u00e5ende aktier vid \u00e5rets in- och utg\u00e5ng, justerat f\u00f6r split 2:1 i maj 2022 307 426 912 Alla aktier har lika r\u00f6str\u00e4tt, en r\u00f6st per aktie. I maj 2022 genomf\u00f6rdes en aktiesplit 2:1, varefter kvotv\u00e4rdet per aktie \u00e4r 0,625 kr (0,625). Under \u00e5r 2022 har aktie\u00e4garna erh\u00e5llit utdelning per aktie med 3 kr (2,63) eller totalt 922 Mkr (807). VINSTDISPOSITION Styrelsen har f\u00f6reslagit att till st\u00e4mmans f\u00f6rfogande st\u00e5ende vinstmedel om 7 579 454 524 kr ska disponeras enligt f\u00f6ljande; utdelning till aktie\u00e4garna 3,10 kr/ aktie, totalt 953 023 427 kr, och att i ny r\u00e4kning \u00f6verf\u00f6ra 6 626 431 097 kr. Utdelningen blir f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r fastst\u00e4llelse p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman den 26 april 2023. Den f\u00f6reslagna utdelningen anknyter till utdelningspolicyn och \u00e4r baserad p\u00e5: \u2013 50 procent av f\u00f6rvaltningsresultatet belastat med 20,6 procent skatt. \u2013 50 procent av realiserat resultat fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar, det vill s\u00e4ga f\u00f6rs\u00e4ljningspris minskat med totalt investerat kapital, belastat med 20,6 procent skatt. I syfte att styra och f\u00f6rvalta f\u00f6retagets kapital har ett antal finansiella m\u00e5l st\u00e4llts upp som ska ge Wihlborgs en kapitalstruktur som ger aktie\u00e4garna den b\u00e4sta avkastningen med beaktande av risk. Med kapital avses eget kapital. Se definitioner och ber\u00e4kningsunderlag p\u00e5 sid 129\u2013130. M\u00e5l 2022 Utfall 2022 Genomsnitt 2018\u20132022 R\u00e4ntabilitet p\u00e5 eget kapital ska \u00f6verstiga den riskfria r\u00e4ntan med minst sex procentenheter, % Soliditet, % Bel\u00e5ningsgrad, % R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, ggr >6,12 >30 <60 >2,0 10,1 41,2 48,6 5,6 16,2 40,0 49,9 5,8 Till l\u00e5ngivarna har l\u00e4mnats garantier (financial covenants) g\u00e4llande soliditet och r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad. Det finns en betryggande marginal mellan niv\u00e5n p\u00e5 l\u00e4mnade garantier och uppst\u00e4llda m\u00e5l respektive utfall 2022. P\u00e5 sid 17\u201321 finns ytterligare information om koncernens m\u00e5l, utdelnings policy, aktien med mera.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-330": { "value": " Under \u00e5r 2022 har aktie\u00e4garna erh\u00e5llit utdelning per aktie med 3 kr (2,63) eller totalt 922 Mkr Styrelsen har f\u00f6reslagit att till st\u00e4mmans f\u00f6rfogande st\u00e5ende vinstmedel om 7 579 454 524 kr ska disponeras enligt f\u00f6ljande; utdelning till aktie\u00e4garna 3,10 kr/ aktie, totalt 953 023 427 kr, och att i ny r\u00e4kning \u00f6verf\u00f6ra 6 626 431 097 kr. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-331": { "value": "310", "decimals": 4, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-332": { "value": "953023427000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwners", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-333": { "value": "NOT 23 | Uppskjuten skatteskuld Koncernen 2022 2021 Uppskjuten skatt har ber\u00e4knats p\u00e5 nettot av: \u2013 Underskottsavdrag \u2013 Skillnad redovisat och skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde avseende fastigheter \u2013 Skillnad redovisat och skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde avseende derivat \u2013 Skattereduktion investeringar fastighetsinventarier \u2013 Skillnad i l\u00e5n och r\u00e4ntor \u2013 Andra tempor\u00e4ra skillnader -354 5 396 143 -20 13 2 -421 5 042 6 -20 20 -5 5 180 4 622 De underskottsavdrag som har beaktats vid ber\u00e4kning av upp skjuten skatt uppg\u00e5r till 1 716 Mkr (2 045). Av dessa \u00e4r 8 Mkr (1 976) koncernbidrags- eller fusionssp\u00e4rrade underskott. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-334": { "value": "NOT 26 | Derivatinstrument F\u00f6rdelning v\u00e4rde utifr\u00e5n derivatinstrumentens slutf\u00f6rfallotidpunkt Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 Mindre \u00e4n 1 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen Mellan 1 och 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen Senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 27 402 267 -2 4 29 27 402 267 -2 4 29 695 31 695 31 varav redovisas som L\u00e5ngfristig fordran \u2013 R\u00e4ntederivat, \u00f6verv\u00e4rde L\u00e5ngfristig skuld \u2013 R\u00e4ntederivat, underv\u00e4rde 696 -1 94 -63 696 -1 94 -63 Derivatinstrument klassificeras som l\u00e5ngfristiga skulder i balans r\u00e4kningen och v\u00e4rderas l\u00f6pande i enlighet med IFRS 9 till verkligt v\u00e4rde enligt niv\u00e5 2. I not 2 \u2013 Finansiell riskhantering l\u00e4mnas mer detaljerad information om Wihlborgs derivatinstrument och vilka risker de avser att minimera.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-335": { "value": "NOT 27 | Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 F\u00f6rskottsbetalda hyror R\u00e4ntekostnader Personalrelaterade kostnader \u00d6vriga upplupna kostnader 495 26 28 61 394 28 26 67 \u2013 22 20 14 \u2013 26 24 11 610 515 56 61", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-336": { "value": " Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 F\u00f6rskottsbetalda hyror R\u00e4ntekostnader Personalrelaterade kostnader \u00d6vriga upplupna kostnader 495 26 28 61 394 28 26 67 \u2013 22 20 14 \u2013 26 24 11 610 515 56 61", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-337": { "value": "NOT 24 | Andra avs\u00e4ttningar Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 St\u00e4mpelskatt, fastighetsf\u00f6rv\u00e4rv Avs\u00e4ttningar till pensioner 23 2 23 3 \u2013 2 \u2013 3 Redovisat v\u00e4rde 26 26 2 3 St\u00e4mpelskatteskulden har uppst\u00e5tt d\u00e5 fastigheter s\u00e5lts internt inom koncernen . Skulden f\u00f6rfaller till betalning f\u00f6rst d\u00e5 fastigheterna eller de koncernbolag som \u00e4ger fastigheterna s\u00e4ljs till extern part. Avs\u00e4ttningar till pensioner i moderbolaget har fr\u00e5n och med 2022 nettoredovisats mot l\u00e5ngfristig fordran f\u00f6r kapitalf\u00f6rs\u00e4kring, se not 18 L\u00e5ngfristiga fordringar. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-338": { "value": "NOT 25 | R\u00e4nteb\u00e4rande skulder L\u00e5n till kreditinstitut Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 F\u00f6rfallotidpunkt upp till 1 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen F\u00f6rfallotidpunkt mellan 1 och 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen F\u00f6rfallotidpunkt senare \u00e4n 5 \u00e5r fr\u00e5n balansdagen 986 15 860 9 960 3 580 11 827 7 871 350 16 929 1 752 1 884 11 128 3 391 26 806 23 278 19 031 16 403 \u2013 varav l\u00e5ngfristig del \u2013 varav kortfristig del 25 820 986 19 698 3 580 18 681 350 14 519 1 884 26 806 23 278 19 031 16 403 I belopp ovan ing\u00e5r utnyttjad del av checkr\u00e4kningskredit med 88 Mkr (57) f\u00f6r koncernen och f\u00f6r moderbolaget med 50 Mkr (0). Beviljad kreditlimit f\u00f6r checkr\u00e4kningskredit uppg\u00e5r f\u00f6r koncernen till 450 Mkr (438) och f\u00f6r moderbolaget till 300 Mkr (300). Den del av l\u00e5nen vilka har klassificerats s\u00e5som kortfristiga eftersom dessa formellt skall \u00e5terbetalas inom 12 m\u00e5nader inneh\u00e5ller klausuler vilka ger f\u00f6r koncernen och moderbolaget en ovillkorlig r\u00e4tt att skjuta fram \u00e5terbetalningen av kapitalbeloppet till den del detta t\u00e4cks av outnyttjade delar av respektive ramkreditavtal. Nettoexponeringen mot kortfristiga l\u00e5nef\u00f6rpliktelser justerat f\u00f6r detta utg\u00f6r 0 Mkr (1 560). I l\u00e5neport- f\u00f6ljen ing\u00e5r f\u00f6rutom l\u00e5n fr\u00e5n banker och kreditinstitut \u00e4ven obligationsl\u00e5n upptagna via finansbolaget Svensk FastighetsFinansiering AB med 1 430 Mkr (2 332) och egna obligationsl\u00e5n om 1 150 Mkr (1 550).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-339": { "value": "St\u00e4llda s\u00e4kerheter 2022 2021 2022 2021 Fastighetsinteckningar Andelar i koncernf\u00f6retag Andelar i joint venture Reverser Bankmedel 26 822 2 633 80 \u2013 20 23 426 3 360 68 \u2013 6 \u2013 827 21 12 269 \u2013 \u2013 921 21 15 231 \u2013 29 555 26 860 13 117 16 173 Fyllnadsborgen f\u00f6r Fastighets AB ML4 Som s\u00e4kerhet f\u00f6r samtliga l\u00e5n i Fastighets AB ML4 till Nordiska Investerings- banken (NIB) har banken pant i hyresavtalen med Lunds universitet samt i hyres inbetalningarna, pantr\u00e4tt i f\u00f6rs\u00e4kringsfordringar samt inteckning i tomtr\u00e4tt och byggnader. F\u00f6r det fall att Lunds universitet underl\u00e5ter att erl\u00e4gga hyres- betalningar med h\u00e4nvisning till tvingande lagstiftning i Jordabalken/Hyreslagen har Wihlborgs ing\u00e5tt en fyllnadsborgen f\u00f6r 50 procent av obetalda, f\u00f6rfallna betalningar avseende r\u00e4ntor och amorteringar f\u00f6r det l\u00e5n som avser Max IV-anl\u00e4ggningen, som Fastighets AB ML4 underl\u00e5tit att betala. Vid \u00e5rsskiftet uppgick 50 procent av (obetald men ej f\u00f6rfallen) skuld p\u00e5 det ber\u00f6rda l\u00e5net till 638 Mkr (659). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-340": { "value": "Eventualf\u00f6rpliktelser Borgens\u00e5tagande f\u00f6r dotterbolag \u00d6vriga ansvarsf\u00f6rbindelser 6 346 620 4 543 620 6 346 2 057 4 543 2 960 6 966 5 163 8 403 7 503", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-341": { "value": "NOT 29 | Avst\u00e4mning av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder Koncernen Moderbolag 2022 2021 2022 2021 L\u00e5n vid \u00e5rets ing\u00e5ng Upptagna l\u00e5n Amortering l\u00e5neskuld 23 278 8 194 -5 504 22 208 5 680 -4 766 16 403 5 888 -3 639 14 683 4 688 -3 033 Summa kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster 2 690 914 2 249 1 655 Omr\u00e4kning l\u00e5n i utl\u00e4ndska bolag Valutakursf\u00f6r\u00e4ndring l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta \u00d6vrigt 449 379 10 50 94 12 \u2013 379 \u2013 \u2013 66 \u2013 Summa ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster 838 156 379 66 L\u00e5n vid \u00e5rets utg\u00e5ng 26 806 23 278 19 031 16 403", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-342": { "value": "
NOT 35
|
Andelar i koncernf\u00f6retag
Moderbolaget
2022 2021
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde
F\u00f6rv\u00e4rv
L\u00e4mnade aktie\u00e4gartillskott /nyemissioner
F\u00f6rs\u00e4ljning
12 490
\u2013
1 225
\u2013
12 458
-2
34
Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 13 715 12 490
Ing\u00e5ende nedskrivningar
F\u00f6rs\u00e4ljning
\u00c5rets nedskrivningar
-3 059
-5
-2 952
-107
Utg\u00e5ende nedskrivningar -3 064 -3 059
Redovisat v\u00e4rde 10 651 9 431
Dotterbolag
Namn Org nr
Redovisat
v\u00e4rde
Balken 10 i Malm\u00f6 AB 556705-3334 19
Bastionen Syd AB 556072-2042 115
Berga V5, AB 556742-9443 1
Bruksgatans Fastighets AB 556401-0675 35
Bunium Fastigheter AB 556700-5474 24
Exab Utvecklings AB 556353-2828 49
Fastighets AB Altimeter 556786-2213 6
Fastighets AB Bergakniven 556742-7454 11
Fastighets AB Fortet 556090-5621 7
Fastighets AB Hundstj\u00e4rnan 556824-7679 21
Fastighets AB Kastrullen 556754-8812 2
Fastighets AB Kv\u00e4vet 556222-8071 7
Fastighets AB Oxigenium 556754-8820 209
Fastighets AB Plinius 556033-6538 30
Fastighets AB Stillman 556082-1752 46
Fastighets AB Yxstenen 556691-4437 7
Fastighets AB \u00d6resundsbron 556096-7258 581
F\u00f6rsta Fastighets AB Ideon 556233-7765 842
F\u00f6rvaltnings AB Haspen 556466-2533 13
Hilab Fastigheter AB 556112-0345 20
Hundlokan 10 i Malm\u00f6 AB 556730-4489 37
Ishavet Malm\u00f6 AB 556928-0737 15
Kalinehuset AB 556129-5824 85
Kniven 2 AB 556706-9355 5
Kolgafour AB 556627-7843 7
Lund Lagret 1 AB 556730-3820 34
M2 Fastigheter AB 556101-4332 119
Malm\u00f6 B\u00f6rshus AB 556115-8543 115
Medeon Fastigheter AB 556034-1140 31
Neptuninnan AB 556743-5465 97
Ringcentralen i H\u00e4lsingborg Fastighets AB 556115-9483 0
Studentk\u00e5ren 6 Fastighets AB 556730-3499 128
Utvecklings AB Kranen 556286-9999 146
Weraco AB 556509-6418 58
Wihlborg & Son AB 556298-1893 150
Wihlborgs A/S 14 12 50 43 820
Wihlborgs Ackumul 17 AB 556742-5813 12
Wihlborgs Ametisten 5 AB 556686-0457 7
Wihlborgs Armborstet 6 AB 556966-7081 15
Wihlborgs Benkammen 16 AB 559096-6213 18
Wihlborgs BG 6 AB 559063-5545 0
Wihlborgs Boplatsgatan 5 AB 556675-2449 0
Wihlborgs Borgeby AB 556675-2639 0
Wihlborgs Bronsdolken AB 556232-5919 4
Wihlborgs Bure 2 AB 559053-5372 42
Wihlborgs Bytarebacken AB 556822-0171 265
Wihlborgs Cinder AB 556518-5732 6
Wihlborgs Cityfastighet AB 556862-2848 1
Wihlborgs Cylindern 2 AB 559015-5023 7
Wihlborgs Erik Menved 37 AB 556704-3699 417
Wihlborgs Fastigheter i Helsingborg AB 556101-6295 424
Wihlborgs Fastigheter i Nordv\u00e4stra Sk\u00e5ne AB 556271-3924 3
Wihlborgs Fisken 18 AB 556675-2357 153
Wihlborgs Flounderone AB 556727-7909 20
Wihlborgs Forskaren 3 AB 556690-0667 129
Wihlborgs Fosieberg AB 556188-3223 50
Wihlborgs Gallerian AB 556704-3632 181
Wihlborgs Gimlett AB 556704-3681 127
Wihlborgs Gjuteriet 18 AB 556717-2282 0
Wihlborgs G\u00e5seb\u00e4ck AB 556303-1326 9
Wihlborgs G\u00e4ngtappen 2 AB 556813-3572 149
Wihlborgs Havskryssaren AB 556703-0613 43
Wihlborgs Hermes 10 AB 556721-4225 12
Wihlborgs Holding AB 556701-2827 0
Wihlborgs Hordaland 1 AB 556704-3731 7
Wihlborgs Ideon Fastigheter AB 556239-8718 194
Wihlborgs Kalifornien 11 AB 556093-4944 108
Wihlborgs Karin 13 AB 556761-8987 120
Wihlborgs Karin 14 AB 559063-5511 1
Wihlborgs Kranen 10 AB 556824-7703 27
Wihlborgs Kranen AB 556704-6387 112
Wihlborgs Kroksabeln 12 AB 556654-0331 71
Wihlborgs Kunskapen 1 AB 559054-2741 21
Wihlborgs KV 9 AB 559063-5495 0
Wihlborgs K\u00e4rnan S\u00f6dra 9 AB 556824-7661 79
Wihlborgs L\u00f6nngatan AB 556704-3657 10
Wihlborgs Mobergsg\u00e5rden V\u00e4stra 8 AB 556831-9130 34
Wihlborgs MS 9 AB 559025-2598 0
Wihlborgs Musk\u00f6ten 17 AB 559021-1081 18
Wihlborgs M\u00e5sen 17 AB 556627-7835 2
Wihlborgs Nya Vattentornet 2 4 AB 556137-8562 663
Wihlborgs Nora 11 AB 556761-9001 212
Wihlborgs Obligation Holding AB 556240-3633 23
Wihlborgs Olsg\u00e5rd 8 AB 556775-6019 10
Wihlborgs Polisen 6 AB 559063-5529 0
Wihlborgs Polisen 7 AB 559063-5537 1
Wihlborgs Polisett AB 556703-0589 118
Wihlborgs Pulpeten 5 AB 556910-1016 218
Wihlborgs Raffinaderiet 3 AB 559117-8750 115
Wihlborgs Raffinaderiet 5 AB 559117-9923 6
Wihlborgs Riggen AB 556701-5028 202
Wihlborgs Ritaren 1 AB 556675-2605 1
Wihlborgs Roseng\u00e5rd AB 556699-7986 49
Wihlborgs Rubinen AB 556862-2855 4
Wihlborgs Skrovet 3 AB 556468-5385 169
Wihlborgs Skrovet 4 AB 556173-9417 5
Wihlborgs Skrovet 5 AB 556237-6268 147
Wihlborgs Skrovet 6 AB 556681-1898 283
Wihlborgs Spanien 5 AB 556710-4574 0
Wihlborgs Sparven 15 AB 556704-3624 291
Wihlborgs Spettet 11 AB 556761-9050 12
Wihlborgs Stattena 7 AB 559012-4995 0
Wihlborgs Sten\u00e5ldern 7 AB 556120-9759 0
Wihlborgs Suffl\u00f6ren 3 AB 556704-3640 5
Wihlborgs Sunnan\u00e5 12:27 AB 556766-4098 50
Wihlborgs Sunnan\u00e5 12:53 AB 559063-5479 2
Wihlborgs Sunnan\u00e5 12:54 AB 559063-5487 4
Wihlborgs Sydporten AB 556726-0202 36
Wihlborgs Terminalen 1 AB 556726-1663 78
Wihlborgs Terminalen 3 AB 556962-9859 65
Wihlborgs Tyfonen 1 AB 556692-2570 1
Wihlborgs Ursula 1 AB 559063-5503 190
Wihlborgs Uvenine AB 556695-2502 40
Wihlborgs Tower AB 556962-8695 411
Wihlborgs Vetskapen 1 AB 559163-3440 10
Wihlborgs V\u00e4ktaren 3 AB 556743-6109 178
Wihlborgs Zirkonen 2 AB 556788-4852 17
Wihlborgs \u00d6stersj\u00f6n 1 AB 556637-7361 145
Wihlborgsporten AB 556630-3797 56
Wihlodia AB 556301-8109 43
WJ Bygg AB 556060-0529 1
10 651
Nedskrivning av andelar i koncernf\u00f6retag sker n\u00e4r redovisat v\u00e4rde i moder bolaget
\u00f6verstiger det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 enskilt koncernf\u00f6retag. I de fall nedskrivna an -
delars v\u00e4rde \u00f6kat och \u00f6verstiger redovisat v\u00e4rde i moderbolaget reverseras dessa
nedskrivningar helt eller delvis.
Av ovan redovisade dotterbolag utg\u00f6r 12 st moderbolag i underkoncerner.
Samtliga dotterbolag \u00e4r hel\u00e4gda bolag och alla har s\u00e4te i Malm\u00f6 utom Wihlborgs
A/S som har s\u00e4te i K\u00f6penhamn. Totalt finns i koncernen 158 (153) bolag.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-343": { "value": "NOT 37 | Kategorisering av finansiella instrument Kundfordringar, \u00f6vriga fordringar, kassa och bank, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r eventuell nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder l\u00f6per i huvudsak med kort r\u00e4ntebindning inneb\u00e4rande att upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00f6verensst\u00e4mmer med verkligt v\u00e4rde. Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder f\u00f6rdelat per v\u00e4rderingskategori i enlighet med IFRS 9. 2022-12-31 Koncernen Moderbolaget Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Finansiella tillg\u00e5ngar Fordringar hos koncernf\u00f6retag 17 306 Fordringar hos joint ventures 200 217 Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 71 1 Derivatinstrument 696 696 Kundfordringar 42 1 \u00d6vriga kortfristiga fordringar 130 4 Kassa och bank 159 41 Summa 602 696 17 570 696 Finansiella skulder Skulder till kreditinstitut 26 806 19 031 Skulder till koncernf\u00f6retag 1 962 \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 144 Leasingskulder 6 Derivatinstrument 1 1 Leverant\u00f6rsskulder 277 8 \u00d6vriga kortfristiga skulder 332 30 Summa 27 565 1 21 031 1 2021-12-31 Koncernen Moderbolaget Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Finansiella tillg\u00e5ngar Fordringar hos koncernf\u00f6retag 15 791 Fordringar hos joint ventures 200 217 Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 79 Derivatinstrument 94 94 Kundfordringar 46 0 \u00d6vriga kortfristiga fordringar 50 2 Kassa och bank 315 173 Summa 690 94 16 183 94 Finansiella skulder Skulder till kreditinstitut 23 278 16 403 Skulder till koncernf\u00f6retag 2 512 \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 5 Leasingskulder 149 Derivatinstrument 63 63 Leverant\u00f6rsskulder 205 5 \u00d6vriga kortfristiga skulder 253 30 Summa 23 890 63 18 950 63", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-344": { "value": "NOT 37 | Kategorisering av finansiella instrument Kundfordringar, \u00f6vriga fordringar, kassa och bank, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r eventuell nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder l\u00f6per i huvudsak med kort r\u00e4ntebindning inneb\u00e4rande att upplupet anskaffningsv\u00e4rde \u00f6verensst\u00e4mmer med verkligt v\u00e4rde. Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder f\u00f6rdelat per v\u00e4rderingskategori i enlighet med IFRS 9. 2022-12-31 Koncernen Moderbolaget Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Finansiella tillg\u00e5ngar Fordringar hos koncernf\u00f6retag 17 306 Fordringar hos joint ventures 200 217 Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 71 1 Derivatinstrument 696 696 Kundfordringar 42 1 \u00d6vriga kortfristiga fordringar 130 4 Kassa och bank 159 41 Summa 602 696 17 570 696 Finansiella skulder Skulder till kreditinstitut 26 806 19 031 Skulder till koncernf\u00f6retag 1 962 \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 144 Leasingskulder 6 Derivatinstrument 1 1 Leverant\u00f6rsskulder 277 8 \u00d6vriga kortfristiga skulder 332 30 Summa 27 565 1 21 031 1 2021-12-31 Koncernen Moderbolaget Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Upplupet anskaffnings v\u00e4rde Verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Finansiella tillg\u00e5ngar Fordringar hos koncernf\u00f6retag 15 791 Fordringar hos joint ventures 200 217 Andra l\u00e5ngfristiga fordringar 79 Derivatinstrument 94 94 Kundfordringar 46 0 \u00d6vriga kortfristiga fordringar 50 2 Kassa och bank 315 173 Summa 690 94 16 183 94 Finansiella skulder Skulder till kreditinstitut 23 278 16 403 Skulder till koncernf\u00f6retag 2 512 \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder 5 Leasingskulder 149 Derivatinstrument 63 63 Leverant\u00f6rsskulder 205 5 \u00d6vriga kortfristiga skulder 253 30 Summa 23 890 63 18 950 63", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-345": { "value": "NOT 38 | N\u00e4rst\u00e5ende relationer Samarbetsarrangemang Koncernen och moderbolaget har n\u00e4rst\u00e5enderelation med joint venture- f\u00f6retag samt gemensamma verksamheter, se not 16. Koncernbolag Moderbolaget har n\u00e4rst\u00e5enderelation med sina dotterf\u00f6retag, se not 35. Ledande befattningshavare Vad g\u00e4ller styrelse, vd:s och andra ledande befattningshavares l\u00f6ner och ers\u00e4ttningar, kostnader och f\u00f6rpliktelser som avser pensioner och liknande f\u00f6rm\u00e5ner samt avtal avseende avg\u00e5ngsvederlag, se not 6. Samtliga transak- tioner med n\u00e4rst\u00e5ende \u00e4r prissatta p\u00e5 marknads m\u00e4ssiga villkor. Sammanst\u00e4llning \u00f6ver n\u00e4rst\u00e5endetransaktioner Koncernen TRANSAKTIONER MED SAMARBETSARRANGEMANG 2022 2021 F\u00f6rs\u00e4ljning till samarbetsarrangemang Fakturering fr\u00e5n samarbetsarrangemang F\u00f6rv\u00e4rv av fastighet fr\u00e5n samarbetsarrangemang R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n samarbetsarrangemang R\u00e4ntekostnader till samarbetsarrangemang Fordran p\u00e5 samarbetsarrangemang per 31 december Skuld till samarbetsarrangemang per 31 december 9 -25 0 11 -25 218 1 630 7 -17 -17 12 -22 243 2 533 Moderbolaget TRANSAKTIONER MED SAMARBETSARRANGEMANG 2022 2021 F\u00f6rs\u00e4ljning till samarbetsarrangemang R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n samarbetsarrangemang Fordran p\u00e5 samarbetsarrangemang per 31 december 4 11 218 3 12 243 TRANSAKTIONER MED KONCERNBOLAG F\u00f6rs\u00e4ljning till koncernbolag Ink\u00f6p fr\u00e5n koncernbolag R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n koncernbolag Utdelning fr\u00e5n koncernbolag R\u00e4ntekostnader till koncernbolag Fordran p\u00e5 koncernbolag per 31 december Skuld till koncernbolag per 31 december 216 -5 388 1 454 -31 17 306 1 962 216 -4 273 797 -43 15 791 2 512", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "fact-346": { "value": "NOT 39 | H\u00e4ndelser efter balansdagen Under januari har Wihlborgs avtalat att en extern part fr\u00e5n den 1 mars 2023 ska driva kantinverksamheten som finns i Wihlborgs danska fastigheter, vilket \u00e4ven omfattar ett fyrtiotal anst\u00e4llda. Kantinverksamheten har under 2022 genererat int\u00e4kter om 38 Mkr med ett negativt driftsresultat om 11 Mkr. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300RC1YDJPITF8X06", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } } } }