{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "cibus": "http://cibusnordic.com", "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "http://cibusnordic.com/Cibus-2024-12-31.xsd" ] }, "facts": { "fact-1": { "value": "0.9", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "fact-2": { "value": "-0.9", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "fact-51": { "value": "122374000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-52": { "value": "119128000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-53": { "value": "20021000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueFromRenderingOfServices", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-54": { "value": "20877000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueFromRenderingOfServices", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-55": { "value": "20906000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-56": { "value": "20195000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-57": { "value": "5007000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyTaxExpense", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-58": { "value": "5081000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyTaxExpense", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-59": { "value": "116482000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-60": { "value": "114729000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-61": { "value": "12088000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-62": { "value": "9936000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-63": { "value": "-57535000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-64": { "value": "-52861000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-65": { "value": "46859000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:Forvaltningsresultat", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-66": { "value": "51932000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:Forvaltningsresultat", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-67": { "value": "185000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-68": { "value": "-125000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-69": { "value": "-44705000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-70": { "value": "-53416000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-71": { "value": "-9814000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-72": { "value": "-21865000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-73": { "value": "-7475000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-74": { "value": "-23474000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-75": { "value": "289000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-76": { "value": "814000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-77": { "value": "-3005000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-78": { "value": "-4369000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-79": { "value": "-4759000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-80": { "value": "-19919000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-81": { "value": "58951923.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "fact-82": { "value": "54448046.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "fact-83": { "value": "-0.12", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "fact-419": { "value": "-0.12", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "fact-84": { "value": "-0.41", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "fact-420": { "value": "-0.41", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "fact-85": { "value": "-4759000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-86": { "value": "-19919000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-87": { "value": "-3964000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnExchangeDifferencesOnTranslationNetOfTax", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-88": { "value": "-1308000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnExchangeDifferencesOnTranslationNetOfTax", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-89": { "value": "-8723000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-90": { "value": "-21227000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-91": { "value": "1870101000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-92": { "value": "1797908000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-93": { "value": "11272000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-94": { "value": "10855000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-95": { "value": "59000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherPropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-96": { "value": "93000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherPropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-97": { "value": "68000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-98": { "value": "113000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-99": { "value": "1959000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-100": { "value": "1880000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-101": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-102": { "value": "6044000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-103": { "value": "36000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-104": { "value": "37000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-105": { "value": "1883495000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-106": { "value": "1816930000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-107": { "value": "645000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-108": { "value": "639000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-109": { "value": "4981000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-110": { "value": "581000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-111": { "value": "2548000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeOtherThanCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-112": { "value": "2181000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeOtherThanCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-113": { "value": "50786000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-114": { "value": "31530000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-115": { "value": "58960000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-116": { "value": "34931000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-117": { "value": "1942455000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-118": { "value": "1851861000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-119": { "value": "629000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-120": { "value": "572000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-121": { "value": "748222000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-122": { "value": "666804000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-123": { "value": "-8303000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-124": { "value": "-4339000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-125": { "value": "-61810000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-126": { "value": "152000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-127": { "value": "678738000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-128": { "value": "663189000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-129": { "value": "30000000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:Hybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-130": { "value": "30000000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:Hybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-131": { "value": "708738000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-132": { "value": "693189000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-133": { "value": "1010136000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-134": { "value": "1023699000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-135": { "value": "36445000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-136": { "value": "39773000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-137": { "value": "2108000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-138": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-139": { "value": "14582000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:OEvrigaLangfristigaSkulder", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-140": { "value": "14075000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:OEvrigaLangfristigaSkulder", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-141": { "value": "1063271000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-142": { "value": "1077547000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-143": { "value": "123594000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPortionOfLongtermBorrowings", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-144": { "value": "37816000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPortionOfLongtermBorrowings", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-145": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-146": { "value": "63000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-147": { "value": "3483000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-148": { "value": "674000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-149": { "value": "1520000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-150": { "value": "2364000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-151": { "value": "5637000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-152": { "value": "4960000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-153": { "value": "36212000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-154": { "value": "35248000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-155": { "value": "170446000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-156": { "value": "81125000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-157": { "value": "1233717000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-158": { "value": "1158672000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-159": { "value": "1942455000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-160": { "value": "1851861000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-3": { "value": "120808000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:KortfristigBankl\u00e5n", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-161": { "value": "484000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-162": { "value": "596968000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-163": { "value": "-3031000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-164": { "value": "73387000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-165": { "value": "667808000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-166": { "value": "30000000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-167": { "value": "697808000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-168": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-169": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-170": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-171": { "value": "-19919000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-172": { "value": "-19919000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-173": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-174": { "value": "-19919000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-175": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-176": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-177": { "value": "-1308000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-178": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-179": { "value": "-1308000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-180": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-181": { "value": "-1308000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-182": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-183": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-184": { "value": "-1308000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-185": { "value": "-19919000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-186": { "value": "-21227000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-187": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-188": { "value": "-21227000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-189": { "value": "88000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-190": { "value": "71042000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-191": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-192": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-193": { "value": "71130000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-194": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-195": { "value": "71130000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-196": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-197": { "value": "-12000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-198": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-199": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-200": { "value": "-12000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-201": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-202": { "value": "-12000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-203": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-204": { "value": "22000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-205": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-206": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-207": { "value": "22000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-208": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-209": { "value": "22000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-210": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-211": { "value": "1532000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-212": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-213": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-214": { "value": "1532000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-215": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-216": { "value": "1532000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-217": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:SkatteeffektEmissionskostnader", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-218": { "value": "316000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:SkatteeffektEmissionskostnader", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-219": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:SkatteeffektEmissionskostnader", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-220": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:SkatteeffektEmissionskostnader", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-221": { "value": "316000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:SkatteeffektEmissionskostnader", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-222": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:SkatteeffektEmissionskostnader", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-223": { "value": "316000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:SkatteeffektEmissionskostnader", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-224": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-225": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-226": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-227": { "value": "50905000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-228": { "value": "50905000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-229": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-230": { "value": "50905000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-231": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-232": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-233": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-234": { "value": "2411000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-235": { "value": "2411000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-236": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-237": { "value": "2411000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-238": { "value": "572000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-239": { "value": "666804000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-240": { "value": "-4339000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-241": { "value": "152000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-242": { "value": "663189000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-243": { "value": "30000000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-244": { "value": "693189000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-245": { "value": "572000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-246": { "value": "666804000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-247": { "value": "-4339000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-248": { "value": "152000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-249": { "value": "663189000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-250": { "value": "30000000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-251": { "value": "693189000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-252": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-253": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-254": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-255": { "value": "-4759000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-256": { "value": "-4759000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-257": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-258": { "value": "-4759000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-259": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-260": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-261": { "value": "-3964000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-262": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-263": { "value": "-3964000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-264": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-265": { "value": "-3964000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-266": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-267": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-268": { "value": "-3964000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-269": { "value": "-4759000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-270": { "value": "-8723000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-271": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-272": { "value": "-8723000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-273": { "value": "57000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-274": { "value": "82070000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-275": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-276": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-277": { "value": "82128000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-278": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-279": { "value": "82128000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-280": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-281": { "value": "348000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-282": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-283": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-284": { "value": "348000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-285": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-286": { "value": "348000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-287": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-288": { "value": "-54000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-289": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-290": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-291": { "value": "-54000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-292": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-293": { "value": "-54000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-294": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-295": { "value": "1193000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-296": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-297": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-298": { "value": "1193000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-299": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-300": { "value": "1193000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-301": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:SkatteeffektEmissionskostnader", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-302": { "value": "246000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:SkatteeffektEmissionskostnader", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-303": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:SkatteeffektEmissionskostnader", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-304": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:SkatteeffektEmissionskostnader", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-305": { "value": "246000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:SkatteeffektEmissionskostnader", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-306": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:SkatteeffektEmissionskostnader", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-307": { "value": "246000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:SkatteeffektEmissionskostnader", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-308": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-309": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-310": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-311": { "value": "54614000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-312": { "value": "54614000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-313": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-314": { "value": "54614000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-315": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-316": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-317": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-318": { "value": "2589000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-319": { "value": "2589000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-320": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-321": { "value": "2589000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridobligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-322": { "value": "629000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-323": { "value": "748222000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-324": { "value": "-8303000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-325": { "value": "-61810000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-326": { "value": "678738000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-327": { "value": "30000000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "cibus:HybridobligationMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-328": { "value": "708738000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-6": { "value": "572475.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "cibus:Aktiekapital", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-06-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-5": { "value": "927387468.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "cibus:Nyemission", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-4": { "value": "162.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "cibus:Teckningskurs", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-8": { "value": "57246.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "cibus:AktiekapitalSep", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-09-11T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-7": { "value": "629721.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "cibus:AktiekapitalDec", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-329": { "value": "-7475000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-330": { "value": "-23474000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-331": { "value": "77000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-332": { "value": "80000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-333": { "value": "57201000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceCosts", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-334": { "value": "48169000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceCosts", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-335": { "value": "-44705000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-336": { "value": "-53416000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-337": { "value": "-9814000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-338": { "value": "-21865000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-339": { "value": "899000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUnrealisedForeignExchangeLossesGains", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-340": { "value": "1785000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUnrealisedForeignExchangeLossesGains", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-341": { "value": "31000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-342": { "value": "70000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-343": { "value": "105190000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-344": { "value": "101771000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-345": { "value": "-4808000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-346": { "value": "2200000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-347": { "value": "2160000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-348": { "value": "-2118000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-349": { "value": "102542000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-350": { "value": "101853000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-351": { "value": "125943000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:ForvarvAvFastigheter", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-352": { "value": "16963000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:ForvarvAvFastigheter", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-353": { "value": "2013000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-354": { "value": "14518000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-355": { "value": "5474000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:InvesteringarIBefintligaFastigheter", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-356": { "value": "2976000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:InvesteringarIBefintligaFastigheter", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-357": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-358": { "value": "12000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-359": { "value": "-129404000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-360": { "value": "-5433000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-361": { "value": "82128000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-362": { "value": "71130000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-363": { "value": "1193000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsForShareIssueCosts", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-364": { "value": "1532000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsForShareIssueCosts", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-365": { "value": "348000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-366": { "value": "22000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromExerciseOfOptions", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-367": { "value": "54000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsOfOtherEquityInstruments", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-368": { "value": "12000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsOfOtherEquityInstruments", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-369": { "value": "52839000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-370": { "value": "45270000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-371": { "value": "2591000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridObligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-372": { "value": "2411000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:UtdelningHybridObligation", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-373": { "value": "189559000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssueOfBondsNotesAndDebentures", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-374": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssueOfBondsNotesAndDebentures", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-375": { "value": "144716000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:AterkoepAvObligationer", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-376": { "value": "111625000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:AterkoepAvObligationer", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-377": { "value": "522451000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-378": { "value": "61316000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-379": { "value": "487714000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:AmorteringAvLan", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-380": { "value": "20985000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "cibus:AmorteringAvLan", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-381": { "value": "3991000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsForDebtIssueCosts", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-382": { "value": "1061000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsForDebtIssueCosts", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-383": { "value": "48930000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-384": { "value": "43554000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-385": { "value": "4231000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-386": { "value": "1859000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-387": { "value": "-1806000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-388": { "value": "-15012000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-389": { "value": "46421000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-390": { "value": "-110853000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-391": { "value": "19559000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-392": { "value": "-14433000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-393": { "value": "31530000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-394": { "value": "45994000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-395": { "value": "-303000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-396": { "value": "-31000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-397": { "value": "50786000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-398": { "value": "31530000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "fact-421": { "value": "Cibus Nordic Real Estate AB (publ) med organisationsnummer 559135-0599 \u00e4r ett aktiebolag registrerat i Sverige med s\u00e4te i Stockholm. Bolagets adress \u00e4r Kungsgatan 56, 111 22 Stockholm. Bolagets och dotterbolagens (\u201ckoncernens\u201d) verksamhet omfattar att \u00e4ga och f\u00f6rvalta fastigheter. Bolagets redovisningsvaluta \u00e4r Euro och om inget annat anges uppges alla belopp i tusentals Euro.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-399": { "value": "Cibus Nordic Real Estate AB (publ)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-14": { "value": "AB (publ)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-9": { "value": "Sverige ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-402": { "value": "Sverige Sverige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-10": { "value": "Kungsgatan 56, 111 22 Stockholm", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-11": { "value": "Bolagets och dotterbolagens (\u201ckoncernens\u201d) verksamhet omfattar att \u00e4ga och f\u00f6rvalta fastigheter.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-444": { "value": "Not 2 V\u00e4sentliga redovisningsprinciper Koncernredovisningen f\u00f6r Cibus har uppr\u00e4ttats i enlighet med de av EU godk\u00e4nda International Financial Reporting Standards (IFRS) samt tolkningar av IFRS Interpretations Committee (IFRS IC) Nedan beskrivs de v\u00e4sentliga redovisningsprinciper som till\u00e4mpats V\u00c4RDERINGSGRUNDER Tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4r redovisade till historiska anskaffningsv\u00e4rden, f\u00f6rutom vissa finansiella tillg\u00e5ngar, skulder och f\u00f6rvaltningsfastigheter som i koncernbalansr\u00e4kningen v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde. Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde best\u00e5r av derivatinstrument, v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via koncernresultatr\u00e4kningen. F\u00f6rvaltningsfastigheter v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde. Koncernens redovisningsprinciper har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 rapportering och konsolidering av moderbolag och dotterbolag", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-443": { "value": "Not 2 V\u00e4sentliga redovisningsprinciper Koncernredovisningen f\u00f6r Cibus har uppr\u00e4ttats i enlighet med de av EU godk\u00e4nda International Financial Reporting Standards (IFRS) samt tolkningar av IFRS Interpretations Committee (IFRS IC) . Vidare till\u00e4mpar koncernen \u00c5rsredovisningslagen och R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner. Tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4r redovisade till anskaffningsv\u00e4rden f\u00f6rutom f\u00f6rvaltningsfastigheter och r\u00e4ntederivat som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde. Dotterbolag \u00e4r bolag i vilka moderbolaget har ett direkt eller indirekt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver den driftsm\u00e4ssiga eller finansiella st\u00e4llningen. Cibus \u00e4ger 100 % av kapitalet och r\u00f6stetalet i 339 av 390 dotterbolag och \u00e4r del\u00e4gare i 51 av dotterbolagen. De del\u00e4gda dotterbolagen \u00e4r s.k. \u00f6msesidiga fastighetsbolag (Mutual Real Estate Companies (\u201dMRECs\u201d). MREC \u00e4r den vanligaste bolagsformen f\u00f6r fastighets\u00e4gande i Finland. I en MREC ger varje aktieserie 100-procentig besittningsr\u00e4tt till specifika utrymmen och ingen besittningsr\u00e4tt till de \u00f6vriga utrymmena. Detta finns specificerat i de olika \u00f6msesidiga fastighetsbolagens bolagsordning. D\u00e5 aktie\u00e4garen hyr ut sitt utrymme tillfaller hyran aktie\u00e4garen och inte bolaget. Bolaget st\u00e5r d\u00e4remot f\u00f6r fastighetens driftkostnader och debiterar aktie\u00e4garna ett m\u00e5natligt belopp f\u00f6r att t\u00e4cka denna kostnad, f\u00f6r att bolagets ska f\u00e5 ett nollresultat. I Cibus fall vidarefaktureras detta belopp oftast av hyresg\u00e4sten. Ifall bolaget har en skuld, \u00e4r denna skuld oftast allokerad p\u00e5 varje \u00e4gare p\u00e5 ett s\u00e5dant s\u00e4tt att var och en kan sj\u00e4lv betala av sin andel av skulden. P\u00e5 samma s\u00e4tt \u00e4r \u00e4garen inte heller ansvarig f\u00f6r andra \u00e4gares skuldandelar. Del\u00e4garna redovisar sina tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt sina andelar av gemensamma tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader. Koncernredovisningen redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden vilket inneb\u00e4r att ett f\u00f6rv\u00e4rv av dotterbolag samt del\u00e4gda dotterbolag (MRECs) betraktas som en transaktion d\u00e4r moderbolaget indirekt f\u00f6rv\u00e4rvar dotterbolagets tillg\u00e5ng och \u00f6vertar dess skulder. Fr\u00e5n och med f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten inkluderas det f\u00f6rv\u00e4rvade bolagets int\u00e4kter och kostnader, identifierbara tillg\u00e5ngar och skulder, i koncernredovisningen. Koncerninterna transaktioner, fordringar och skulder mellan bolagen i koncernen elimineras i sin helhet. F\u00f6r del\u00e4gda dotterbolag (MRECs) ing\u00e5r hyresint\u00e4kter som samlats in av holdingbolag f\u00f6r att representera inkomstsidan samt underh\u00e5llskostnader representerar fastigheterskostnader. Vid f\u00f6rv\u00e4rv inom koncernen redovisas dessa i enlighet med f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. K\u00f6peskillingen utg\u00f6rs av verkligt v\u00e4rde p\u00e5 \u00f6verl\u00e5tna tillg\u00e5ngar, skulder och emitterade aktier. Kostnader i anslutning till f\u00f6rv\u00e4rvet aktiveras p\u00e5 fastigheterna n\u00e4r de uppst\u00e5r. P\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvsdagen v\u00e4rderas identifierbara f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder initialt till verkligt v\u00e4rde. Nedan beskrivs de v\u00e4sentliga redovisningsprinciper som till\u00e4mpats . NYA ELLER \u00c4NDRADE IFRS STANDARDER OCH NYA TOLKNINGAR 2024 \u00c4ndringar i standarder som tr\u00e4tt ikraft fr\u00e5n och med 1 januari 2024 bed\u00f6ms inte ha haft en v\u00e4sentlig inverkan p\u00e5 denna finansiella rapport. Nya standarder som tr\u00e4der i kraft fr\u00e5n och med 2025 International Accounting Standards Board (IASB) har publicerat en ny Redovisningsstandard, IFRS 18, den nya standarden f\u00f6r presentation och upplysningar i finansiella rapporter som ers\u00e4tter IAS 1 Utformning av finansiella rapporter, med fokus p\u00e5 \u00e4ndringar av presentationen i resultatr\u00e4kningen. IFRS 18 kommer inte att p\u00e5verka redovisning eller v\u00e4rdering av poster i de finansiella rapporterna, men standarden kan \u00e4ndra vilka transaktioner som ing\u00e5r i ett f\u00f6retags r\u00f6relseresultat. Standarden tr\u00e4der i kraft 1 januari 2027. V\u00c4RDERINGSGRUNDER Tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4r redovisade till historiska anskaffningsv\u00e4rden, f\u00f6rutom vissa finansiella tillg\u00e5ngar, skulder och f\u00f6rvaltningsfastigheter som i koncernbalansr\u00e4kningen v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde. Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde best\u00e5r av derivatinstrument, v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via koncernresultatr\u00e4kningen. F\u00f6rvaltningsfastigheter v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde. Koncernens redovisningsprinciper har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 rapportering och konsolidering av moderbolag och dotterbolag. KLASSIFICERING Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar best\u00e5r av belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas \u00e5tervinnas eller betalas efter mer \u00e4n tolv m\u00e5nader r\u00e4knat fr\u00e5n balansdagen. L\u00e5ngfristiga skulder best\u00e5r av belopp som f\u00f6rfaller till betalning f\u00f6rst efter mer \u00e4n tolv m\u00e5nader efter balansdagen samt andra belopp f\u00f6r vilka bolaget har en ovillkorlig r\u00e4tt att skjuta upp betalningen till en tidpunkt som ligger mer \u00e4n tolv m\u00e5nader efter balansdagen. Andra tillg\u00e5ngar och skulder redovisas som oms\u00e4ttningstillg\u00e5ng respektive kortfristig skuld. KONCERNREDOVISNING Koncernredovisningen omfattar moderbolaget Cibus Nordic Real Estate AB (publ) och de bolag som moderbolaget eller dess dotterbolag har best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver. Best\u00e4mmande inflytande erh\u00e5lls n\u00e4r moderbolaget \u2014 har inflytande \u00f6ver investeringsobjektet; \u2014 \u00e4r exponerad f\u00f6r, eller har r\u00e4tt till, r\u00f6rlig avkastning fr\u00e5n sitt engagemang i investeringsobjektet, och \u2014 kan anv\u00e4nda sitt inflytande \u00f6ver investeringsobjektet till att p\u00e5verka sin avkastning. Konsolidering av ett dotterbolag sker fr\u00e5n och med den dag moderbolaget f\u00e5r best\u00e4mmande inflytande och fram till den dag det upph\u00f6r att ha det best\u00e4mmande inflytandet \u00f6ver dotterbolaget. Detta inneb\u00e4r att int\u00e4kter och kostnader f\u00f6r ett dotterbolag som f\u00f6rv\u00e4rvats eller avyttrats under innevarande r\u00e4kenskaps\u00e5r inkluderas i koncernens resultatr\u00e4kning samt \u00f6vrigt totalresultat fr\u00e5n den dag moderbolaget f\u00e5r det best\u00e4mmande inflytandet fram till den dag moderbolaget upph\u00f6r att ha det best\u00e4mmande inflytandet. Om n\u00f6dv\u00e4ndigt g\u00f6rs justeringar i dotterbolagens finansiella rapporter i syfte att f\u00e5 dess redovisningsprinciper i enlighet med koncernens redovisningsprinciper. Alla koncerninterna tillg\u00e5ngar och skulder, eget kapital, int\u00e4kter och kassafl\u00f6den som r\u00f6r transaktioner mellan bolag inom koncernen elimineras i sin helhet . FUNKTIONELL VALUTA OCH RAPPORTERINGSVALUTA Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r euro som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moderbolaget och f\u00f6r koncernen. Det inneb\u00e4r att de finansiella rapporterna presenteras i euro. Samtliga belopp \u00e4r, om inte annat anges, avrundade till n\u00e4rmaste tusental. Resultatposter i annan valuta r\u00e4knas om till genomsnittskurserna f\u00f6r \u00e5ret. Balansposter i annan valuta r\u00e4knas om till balansdagskurs. TRANSAKTIONER I UTL\u00c4NDSK VALUTA Transaktioner i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den valutakurs som f\u00f6religger p\u00e5 transaktionsdagen. Funktionell valuta \u00e4r valutan i de prim\u00e4ra ekonomiska milj\u00f6er bolagen bedriver sin verksamhet. Monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta r\u00e4knas om till den funktionella valutan till den valutakurs som f\u00f6religger p\u00e5 balansdagen. Valutakursdifferenser som uppst\u00e5r vid omr\u00e4kningarna redovisas i \u00e5rets resultat. Icke-monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till historiska anskaffningsv\u00e4rden omr\u00e4knas till valutakurs vid transaktionstillf\u00e4llet. Icke-monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till verkliga v\u00e4rden omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den kurs som r\u00e5der vid tidpunkten f\u00f6r v\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde. UTL\u00c4NDSKA VERKSAMHETERS FINANSIELLA RAPPORTER Tillg\u00e5ngar och skulder i utlandsverksamheter, inklusive koncernm\u00e4ssiga \u00f6ver- och underv\u00e4rden, omr\u00e4knas fr\u00e5n utlandsverksamhetens funktionella valuta till koncernens rapporteringsvaluta, euro, till den valutakurs som r\u00e5der p\u00e5 balansdagen. Int\u00e4kter och kostnader i en utlandsverksamhet omr\u00e4knas till euro till en genomsnittskurs som utg\u00f6r en approximation av de valutakurser som f\u00f6relegat vid respektive transaktionstidpunkt. Omr\u00e4kningsdifferenser som uppst\u00e5r vid valutaomr\u00e4kning av utlandsverksamheter redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och ackumuleras i en separat komponent i eget kapital, ben\u00e4mnd omr\u00e4kningsreserv. N\u00e4r best\u00e4mmande inflytande upph\u00f6r f\u00f6r en utlandsverksamhet realiseras de till verksamheten h\u00e4nf\u00f6rliga ackumulerade omr\u00e4kningsdifferenserna, varvid de omklassificeras fr\u00e5n omr\u00e4kningsreserven i eget kapital till \u00e5rets resultat. TILLG\u00c5NGSF\u00d6RV\u00c4RV N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv av dotterbolag inneb\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv av nettotillg\u00e5ngar som inte utg\u00f6r r\u00f6relse f\u00f6rdelas anskaffningskostnaden p\u00e5 de enskilda identifierbara tillg\u00e5ngarna och skulderna baserat p\u00e5 deras verkligav\u00e4rde vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Anskaffningsv\u00e4rdet proportioneras ut p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder baserat p\u00e5 dessa verkliga v\u00e4rden. Transaktionsutgifter l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngar vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader redovisas inte initialt, se vidare avsnitt Skatter. Cibus redovisar erh\u00e5llna avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt som en orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 fastigheten direkt vid tidpunkten f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar av villkorade k\u00f6peskillingar l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet av f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar . SEGMENTRAPPORTERING Cibus redovisar sin verksamhet i de fyra landssegmenten Finland, Sverige, Norge och Danmark . 68 % av driftnettot under 2024 \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till Finland, 14 % till Sverige, 14% till Denmark och 4 % till Norge. Av fastighetsv\u00e4rdet \u00e4r 1 169 057 TEUR (1 194 968) h\u00e4nf\u00f6rlig till Finland, 269 480 TEUR (255 839) till Sverige, TEUR 364 653 (277 207) till Danmark och 66 911 (69 894) TEUR till Norge. Se not 6 f\u00f6r ytterligare information. INT\u00c4KTER Hyresint\u00e4kter, som ur ett redovisningsperspektiv \u00e4ven ben\u00e4mns int\u00e4kter fr\u00e5n operationella leasingavtal aviseras i f\u00f6rskott och periodiseras linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtalen. Int\u00e4kterna f\u00f6rdelas i hyresint\u00e4kter och serviceint\u00e4kter. I det f\u00f6rstn\u00e4mnda ing\u00e5r sedvanlig utdebiterad hyra inkl. index samt till\u00e4ggsdebitering f\u00f6r investering och fastighetsskatt medan sistn\u00e4mnda avser all annan till\u00e4ggsdebitering s\u00e5som v\u00e4rme, kyla, sopor, vatten m m. Serviceint\u00e4kter redovisas i den period som servicen utf\u00f6rs och levereras till hyresg\u00e4sten. Hyres- och serviceint\u00e4kter betalas i f\u00f6rskott och f\u00f6rskottshyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. I de fall hyreskontrakt under viss tid medger en reducerad hyra som motsvaras av en vid annan tidpunkt h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under- respektive \u00f6verhyra \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid. I de fall hyreskontrakten under viss tid skulle medge en reducerad hyra som motsvarar av en vid annan tidpunkt h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under kontraktets l\u00f6ptid. KONCERNEN SOM LEASINGGIVARE Koncernen utg\u00f6r leasinggivare avseende hyresavtal avseende av koncernen \u00e4gda fastigheter. Hyresavtalen utg\u00f6r operationell leasing. Leasingavgifter vid operationella leasingavtal int\u00e4ktsf\u00f6rs linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. I de fall hyreskontrakten under viss tid skulle medge en reducerad hyra som motsvarar av en vid annan tidpunkt h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under kontraktets l\u00f6ptid. L\u00c5NEUTGIFTER Finansiella kostnader redovisas i resultatet i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. ERS\u00c4TTNINGAR TILL ANST\u00c4LLDA Koncernen har under \u00e5ret haft elva anst\u00e4llda. Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda redovisas i takt med att de anst\u00e4llda har utf\u00f6rt tj\u00e4nster i utbyte mot ers\u00e4ttningen. Pensionsf\u00f6rm\u00e5ner, inklusive sjukf\u00f6rs\u00e4kring, ska vara premiebest\u00e4mda, i den m\u00e5n den anst\u00e4llda inte omfattas av f\u00f6rm\u00e5nasbest\u00e4md pension enligt tvinganande kollektivavtalsbest\u00e4mmelser. Pensionspremierna f\u00f6r premiebest\u00e4md pension f\u00e5r uppg\u00e5 till h\u00f6gst 30 procent av den pensionsgrundande inkomsten. Pensionsplanen redovisas som en avgiftsbest\u00e4md plan. L\u00e4s mer i f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen med riktlinjerna f\u00f6r ers\u00e4ttning p\u00e5 sidan 85. SKATT Total skatt utg\u00f6rs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt \u00e4r skatt som skall betalas eller erh\u00e5llas avseende aktuellt \u00e5r. Hit h\u00f6r \u00e4ven justeringar av aktuell skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare perioder. Uppskjuten skatt ber\u00e4knas enligt balansr\u00e4kningsmetoden med utg\u00e5ngspunkt fr\u00e5n tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder. Uppskjuten skatteskuld redovisas till nominellt belopp p\u00e5 skillnaden mellan fastighetens bokf\u00f6rda v\u00e4rde och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rde och medtas i rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4llning. Ingen uppskjuten skatt redovisas avseende tempor\u00e4ra skillnader vid den f\u00f6rsta redovisningen av en tillg\u00e5ng .
F\u00d6RVALTNINGSFASTIGHETER
Samtliga fastigheter i koncernen klassificeras som
f\u00f6rvaltningsfastigheter. Med f\u00f6rvaltningsfastighet menas att den
innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rde\u00f6kning eller
en kombination av b\u00e5da. F\u00f6rvaltningsfastigheterna redovisas
initialt till anskaffningsv\u00e4rdet, vilket inkluderar i f\u00f6rv\u00e4rvet direkt
h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter. D\u00e4refter redovisas f\u00f6rvaltningsfastigheterna
till verkligt v\u00e4rde. Vinster och f\u00f6rluster h\u00e4nf\u00f6rliga till
v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheternas verkliga v\u00e4rde
redovisas i resultatet i den period de uppkommer. Verkligt v\u00e4rde
baseras p\u00e5 en extern marknadsv\u00e4rdering som inh\u00e4mtas kvartalsvis.
De tre v\u00e4rderingsniv\u00e5erna definieras enligt f\u00f6ljande:
Niv\u00e5 1: Noterade (ojusterade) priser p\u00e5 aktiva marknader f\u00f6r
identiska tillg\u00e5ngar och skulder.
Niv\u00e5 2: V\u00e4rderingsmodell baserad p\u00e5 andra observerbara data f\u00f6r
tillg\u00e5ngen eller skulden \u00e4n noterade priser inkluderade i niv\u00e5 1,
antingen direkt (priser) eller indirekt (h\u00e4rledda priser).
Niv\u00e5 3: V\u00e4rderingsmodeller d\u00e4r v\u00e4sentlig indata baseras p\u00e5 icke
observerbar data.
F\u00f6rvaltningsfastigheterna v\u00e4rderas enligt niv\u00e5 3.
Tillkommande utgifter inkluderas endast i det redovisade v\u00e4rdet
n\u00e4r det \u00e4r sannolikt att framtida ekonomiska f\u00f6rm\u00e5ner som
kan h\u00e4nf\u00f6ras till posten kommer koncernen till godo och att
anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r densamma kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt
s\u00e4tt. Alla \u00f6vriga kostnader f\u00f6r reparationer och underh\u00e5ll samt
tillkommande utgifter redovisas i resultatr\u00e4kningen i den period
de uppst\u00e5r.
F\u00f6rv\u00e4rv av f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas i samband med
kontrollen \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. Detta sker vid tilltr\u00e4det av
fastigheterna.
Int\u00e4kt fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas normalt p\u00e5
tilltr\u00e4desdagen. I h\u00e4ndelse av att kontroll \u00f6ver tillg\u00e5ngen
har \u00f6verg\u00e5tt vid ett tidigare tillf\u00e4lle \u00e4n tilltr\u00e4destidpunkten
int\u00e4ktsredovisas fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningen vid denna tidigare
tidpunkt.
KASSAFL\u00d6DESANALYS
Kassafl\u00f6desanalysen visar koncernens f\u00f6r\u00e4ndringar av likvida
medel under r\u00e4kenskaps\u00e5ret. Kassafl\u00f6desanalysen har uppr\u00e4ttats
enligt den indirekta metoden. Det redovisade kassafl\u00f6det omfattar
endast transaktioner som medf\u00f6rt in- och utbetalningar.
FINANSIELLA INSTRUMENT
En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i rapport \u00f6ver
finansiell st\u00e4llning n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets
avtalsm\u00e4ssiga villkor. En finansiell tillg\u00e5ng bokas bort fr\u00e5n
balansr\u00e4kningen n\u00e4r den avtalsenliga r\u00e4tten till kassafl\u00f6det fr\u00e5n
tillg\u00e5ngen upph\u00f6r, regleras eller n\u00e4r koncernen f\u00f6rlorar kontrollen
\u00f6ver den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas
bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r den avtalade f\u00f6rpliktelsen fullg\u00f6rs
eller p\u00e5 annat s\u00e4tt upph\u00f6r .
HYBRIDOBLIGATION
Hybridobligationer klassificeras som en del av eget kapital
i koncernens finansiella rapporter, eftersom f\u00f6retaget inte
har n\u00e5gon avtalsenlig skyldighet att \u00e5terbetala l\u00e5nekapitalet.
Obligationsinnehavarna har inga r\u00e4ttigheter motsvarande
ordinarie aktie\u00e4gare, och obligationen sp\u00e4der inte ut aktie\u00e4garnas
\u00e4gande i f\u00f6retaget. Hybridobligationer redovisas till emitterat
belopp. Om r\u00e4nta betalas p\u00e5 hybridobligationer redovisas detta
direkt i balanserat resultat.
KLASSIFICERING OCH V\u00c4RDERING
Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras baserat p\u00e5 aff\u00e4rsmodell
f\u00f6r f\u00f6rvaltningen av tillg\u00e5ngarna och egenskaperna hos de
avtalsenliga kassafl\u00f6dena. Med detta avses p\u00e5 vilket s\u00e4tt de
avtalade villkoren f\u00f6r den finansiella tillg\u00e5ngen vid best\u00e4mda
tidpunkter ger upphov till kassafl\u00f6den som endast best\u00e5r av
betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende
kapitalbeloppet. Om den finansiella tillg\u00e5ngen innehas inom ramen
f\u00f6r en aff\u00e4rsmodell vars m\u00e5l \u00e4r att inkassera kontraktsenliga
kassafl\u00f6den och de avtalade villkoren f\u00f6r den finansiella
tillg\u00e5ngen vid best\u00e4mda tidpunkter ger upphov till kassafl\u00f6den
som endast best\u00e5r av betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5
det utest\u00e5ende kapitalbeloppet redovisas tillg\u00e5ngen till upplupet
anskaffningsv\u00e4rde.
Om den finansiella tillg\u00e5ngen innehas i en aff\u00e4rsmodell vars m\u00e5l
kan uppn\u00e5s b\u00e5de genom att samla in avtalsenliga kassafl\u00f6den
och s\u00e4lja finansiella tillg\u00e5ngar och de avtalade villkoren f\u00f6r den
finansiella tillg\u00e5ngen ger vid best\u00e4mda tidpunkter upphov till
kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta
p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet redovisas tillg\u00e5ngen till verkligt
v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat.
Samtliga andra aff\u00e4rsmodeller d\u00e4r syftet \u00e4r spekulation,
innehav f\u00f6r handel eller d\u00e4r kassafl\u00f6deskarakt\u00e4ren utesluter
andra aff\u00e4rsmodeller inneb\u00e4r redovisning till verkligt v\u00e4rde via
resultatr\u00e4kningen.
UPPLUPET ANSKAFFNINGSV\u00c4RDE OCH
EFFEKTIVR\u00c4NTEMETODEN
Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder som v\u00e4rderas till upplupet
anskaffningsv\u00e4rde redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde med till\u00e4gg/
avdrag f\u00f6r transaktionsutgifter. Efterf\u00f6ljande redovisning sker
till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med effektivr\u00e4ntemetoden,
i vilken transaktionsutgifterna periodiseras som en del av
r\u00e4nteint\u00e4kterna/-kostnaderna \u00f6ver instrumentets l\u00f6ptid.
Effektivr\u00e4ntemetoden \u00e4r i huvudsak relevant f\u00f6r koncernens
uppl\u00e5ning. Korta fordringar och skulder av r\u00f6relsekarakt\u00e4r
redovisas till nominella belopp, d\u00e5 diskontering skulle ha
ov\u00e4sentliga effekter. Fordringar reduceras med reserv f\u00f6r
f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster (se nedskrivningar nedan).
NEDSKRIVNING
F\u00f6r kundfordringar finns f\u00f6renklingar som inneb\u00e4r att koncernen
direkt ska redovisa f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster f\u00f6r tillg\u00e5ngens
\u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid.
Koncernen definierar fallissemang som att det bed\u00f6ms osannolikt
att motparten kommer att m\u00f6ta sina \u00e5taganden p\u00e5 grund av
indikatorer som finansiella sv\u00e5righeter och missade betalningar.
Oavsett anses fallissemang f\u00f6religga n\u00e4r betalningen \u00e4r 90 dagar
sen. Koncernen skriver bort en fordran n\u00e4r inga m\u00f6jligheter till
ytterligare kassafl\u00f6den bed\u00f6ms f\u00f6religga. Koncernens exponering
f\u00f6r kreditrisk \u00e4r huvudsakligen h\u00e4nf\u00f6rlig till kundfordringar,
\u00f6vriga kortfristiga fordringar och likvida medel. Den f\u00f6renklade
modellen anv\u00e4nds f\u00f6r ber\u00e4kning av kreditf\u00f6rlusterna p\u00e5 koncernens
kundfordringar. Vid ber\u00e4kning av de f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlusterna
har kundfordringarna analyserats individuellt och utv\u00e4rderats
baserat p\u00e5 tidigare h\u00e4ndelser, nuvarande f\u00f6rh\u00e5llanden och
prognoser f\u00f6r framtida ekonomiska f\u00f6ruts\u00e4ttningar. Likvida
medel omfattas av den generella modellen d\u00e4r undantaget f\u00f6r l\u00e5g
kreditrisk till\u00e4mpas .
R\u00c4NTEDERIVAT Den totala premien p\u00e5 r\u00e4ntetaken fastst\u00e4lldes n\u00e4r derivaten upphandlades och avbetalas varje kvartal under dess l\u00f6ptid. V\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntetaken best\u00e5r s\u00e5ledes av en negativ post motsvarande de kvarst\u00e5ende delbetalningarna samt en neutral eller positiv post som beror p\u00e5 r\u00e4ntetakets f\u00f6rh\u00e5llande till den r\u00f6rliga r\u00e4ntan som taket h\u00e4nf\u00f6r sig till. Den sistn\u00e4mnda delen av v\u00e4rdet kan aldrig vara negativ. R\u00e4ntederivaten marknadsv\u00e4rderas och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Koncernen v\u00e4rderar samtliga derivat utifr\u00e5n indata enligt niv\u00e5 2 i verkligt v\u00e4rde hierarkin. Detta sker i praktiken genom avst\u00e4mning mot tredje part. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna p\u00e5verkar det redovisade resultatet och egna kapitalet men p\u00e5verkar ej kassafl\u00f6det eller bel\u00e5ningsgraden . LIKVIDA MEDEL Likvida medel inkluderar kassamedel och banktillgodohavanden som l\u00e4tt kan omvandlas till kontanter samt \u00e4r f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r en obetydlig risk f\u00f6r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar. LEVERANT\u00d6RSSKULDER Leverant\u00f6rsskulder ing\u00e5r i kategorin f\u00f6r finansiella skulder som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Leverant\u00f6rsskuldernas f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptid \u00e4r dock kort, varf\u00f6r skulden redovisas till nominellt belopp utan diskontering. UPPL\u00c5NING Upptagen extern finansiering klassificeras som \u201cUppl\u00e5ning\u201d och v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden. Transaktionsutgifter vid upptagande av l\u00e5n periodiseras i enlighet med effektivr\u00e4ntemetoden \u00f6ver l\u00e5nets l\u00f6ptid som en del av r\u00e4ntekostnaden . AVS\u00c4TTNINGAR Avs\u00e4ttningar redovisas n\u00e4r koncernen har en befintlig f\u00f6rpliktelse (legal eller informell) som en f\u00f6ljd av en intr\u00e4ffad h\u00e4ndelse, det \u00e4r troligt att ett utfl\u00f6de av resurser kommer att kr\u00e4vas f\u00f6r att reglera f\u00f6rpliktelsen och en tillf\u00f6rlitlig uppskattning av beloppet kan g\u00f6ras. Det belopp som avs\u00e4tts utg\u00f6r den b\u00e4sta uppskattningen av det belopp som kr\u00e4vs f\u00f6r att reglera den befintliga f\u00f6rpliktelsen p\u00e5 balansdagen, med h\u00e4nsyn tagen till risker och os\u00e4kerheter f\u00f6rknippade med f\u00f6rpliktelsen. N\u00e4r en avs\u00e4ttning ber\u00e4knas genom att uppskatta de utbetalningar som f\u00f6rv\u00e4ntas kr\u00e4vas f\u00f6r att reglera f\u00f6rpliktelsen, ska det redovisade v\u00e4rdet motsvara nuv\u00e4rdet av dessa utbetalningar. D\u00e4r en del av eller hela det belopp som kr\u00e4vs f\u00f6r att reglera en avs\u00e4ttning f\u00f6rv\u00e4ntas bli ersatt av en tredje part, ska gottg\u00f6relsen s\u00e4rredovisas som en tillg\u00e5ng i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning n\u00e4r det \u00e4r s\u00e5 gott som s\u00e4kert att den kommer att erh\u00e5llas om bolaget reglerar f\u00f6rpliktelsen och beloppet kan ber\u00e4knas tillf\u00f6rlitligt. Not 3 Viktiga uppskattningar och bed\u00f6mningar VIKTIGA K\u00c4LLOR TILL OS\u00c4KERHET I UPPSKATTNINGAR F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS och god redovisningssed m\u00e5ste f\u00f6retagsledningen och styrelsen g\u00f6ra bed\u00f6mningar och antaganden som kan ge en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens resultat och finansiella st\u00e4llning. Dessa baseras p\u00e5 historiska erfarenheter och antaganden som bed\u00f6ms vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar och antaganden om f\u00f6ruts\u00e4ttningarna f\u00f6r\u00e4ndras. Nedan redog\u00f6rs f\u00f6r de viktigaste antagandena om framtiden, och andra viktiga k\u00e4llor till os\u00e4kerhet i uppskattningar per balansdagen, som inneb\u00e4r en betydande risk f\u00f6r v\u00e4sentliga justeringar i redovisade v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder under n\u00e4stkommande r\u00e4kenskaps\u00e5r. V\u00c4RDERING FASTIGHETERNA Fastighets- och fastighetsrelaterade tillg\u00e5ngar \u00e4r till sin natur sv\u00e5ra att v\u00e4rdera p\u00e5 grund av den speciella karakt\u00e4ren hos varje fastighet och det faktum att det inte n\u00f6dv\u00e4ndigtvis \u00e4r en likvid marknad. Som ett resultat kan v\u00e4rderingarna vara f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r avsev\u00e4rd os\u00e4kerhet. Det finns inga garantier f\u00f6r att de ber\u00e4kningar som f\u00f6ljer av v\u00e4rderingsprocessen kommer att \u00e5terspegla det verkliga f\u00f6rs\u00e4ljningspriset. En framtida l\u00e5gkonjunktur inom fastighetsmarknaden kan v\u00e4sentligt p\u00e5verka v\u00e4rdet p\u00e5 egendom. V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 en uppskattning av framtida in- och utbetalningar samt en diskontering av dessa med h\u00e4nsyn till en riskfri r\u00e4nta och riskp\u00e5slag. Samtliga dessa faktorer utg\u00f6r s\u00e5ledes bed\u00f6mningar av framtiden och \u00e4r os\u00e4kra. Se vidare i not 12 . F\u00d6RV\u00c4RV AV BOLAG Vid f\u00f6rv\u00e4rv av bolag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av om f\u00f6rv\u00e4rvet \u00e4r att betrakta som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv eller ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Bolag inneh\u00e5llande endast fastigheter utan tillh\u00f6rande fastighetsf\u00f6rvaltning/administration klassificeras i normalfallet som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. UNDERSKOTTSAVDRAG Vid v\u00e4rdering av underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten att underskotten kan utnyttjas. Fastst\u00e4llda underskott som med h\u00f6g s\u00e4kerhet kan nyttjas mot framtida vinster utg\u00f6r underlag f\u00f6r ber\u00e4kning av uppskjuten skattefordran. De skattem\u00e4ssiga underskotten ber\u00e4knas uppg\u00e5 till 9 652 TEUR (9 264) per 31 december 2024. KLASSIFICERING HYBRIDOBLIGATION Cibus har emitterat hybridobligationer om 30 MEUR. Hybridobligationen har en evig l\u00f6ptid med en l\u00f6pande r\u00e4ntebetalning. Cibus har en m\u00f6jlighet att l\u00f6sa in utest\u00e5ende hybridobligationer fr.o.m. f\u00f6rsta inl\u00f6sendag som infaller september 2026. Vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet har bed\u00f6mningen gjorts att hybridobligationen ska klassificeras som ett egetkapitalinstrument och inte som en finansiell skuld. Den bed\u00f6mning som ligger till grund f\u00f6r klassificeringen \u00e4r att det inte finns n\u00e5gon uttrycklig avtalsenlig f\u00f6rpliktelse att reglera avtalet genom att erl\u00e4gga kontanter eller en annan finansiell tillg\u00e5ng", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-12": { "value": "Koncernredovisningen f\u00f6r Cibus har uppr\u00e4ttats i enlighet med de av EU godk\u00e4nda International Financial Reporting Standards (IFRS) samt tolkningar av IFRS Interpretations Committee (IFRS IC) .", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-400": { "value": "
Koncernredovisningen redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden vilket
inneb\u00e4r att ett f\u00f6rv\u00e4rv av dotterbolag samt del\u00e4gda dotterbolag
(MRECs) betraktas som en transaktion d\u00e4r moderbolaget indirekt
f\u00f6rv\u00e4rvar dotterbolagets tillg\u00e5ng och \u00f6vertar dess skulder. Fr\u00e5n
och med f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten inkluderas det f\u00f6rv\u00e4rvade bolagets
int\u00e4kter och kostnader, identifierbara tillg\u00e5ngar och skulder, i
koncernredovisningen. Koncerninterna transaktioner, fordringar
och skulder mellan bolagen i koncernen elimineras i sin helhet.
F\u00f6r del\u00e4gda dotterbolag (MRECs) ing\u00e5r hyresint\u00e4kter som
samlats in av holdingbolag f\u00f6r att representera inkomstsidan samt
underh\u00e5llskostnader representerar fastigheterskostnader.
Vid f\u00f6rv\u00e4rv inom koncernen redovisas dessa i enlighet med
f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. K\u00f6peskillingen utg\u00f6rs av verkligt v\u00e4rde p\u00e5
\u00f6verl\u00e5tna tillg\u00e5ngar, skulder och emitterade aktier. Kostnader i
anslutning till f\u00f6rv\u00e4rvet aktiveras p\u00e5 fastigheterna n\u00e4r de uppst\u00e5r.
P\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvsdagen v\u00e4rderas identifierbara f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och
\u00f6vertagna skulder initialt till verkligt v\u00e4rde.
TEUR
Uppl\u00e5ning
Finansiella
Summa
derivat
IB 2024-01-01
1 061 515
63
1 061 578
Upptagande av l\u00e5n
522 451
-
522 451
Amortering av l\u00e5n
-487 714
-
-487 714
Obligation
189 559
-
189 559
\u00c5terk\u00f6p av obligationer
-144 716
-
-144 716
Kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster
-3 991
-
-3 991
Ej kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster *
-3 374
2 045
-1 329
UB 2024-12-31
1 133 730
2 108
1 135 838
TEUR
Uppl\u00e5ning
Finansiella
Summa
derivat
IB 2023-01-01
1 133 200
1 875
1 135 075
Upptagande av l\u00e5n
61 316
-
61 316
Amortering av l\u00e5n
-20 985
-
-20 985
\u00c5terk\u00f6p av obligationer
-111 625
-
-111 625
Kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster
-1 091
-15 012
-16 103
Ej kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster *
700
13 200
13 900
UB 2023-12-31
1 061 515
63
1 061 578
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-13": { "value": "Koncernredovisningen redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden vilket inneb\u00e4r att ett f\u00f6rv\u00e4rv av dotterbolag samt del\u00e4gda dotterbolag (MRECs) betraktas som en transaktion d\u00e4r moderbolaget indirekt f\u00f6rv\u00e4rvar dotterbolagets tillg\u00e5ng och \u00f6vertar dess skulder. Fr\u00e5n och med f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten inkluderas det f\u00f6rv\u00e4rvade bolagets int\u00e4kter och kostnader, identifierbara tillg\u00e5ngar och skulder, i koncernredovisningen. Koncerninterna transaktioner, fordringar och skulder mellan bolagen i koncernen elimineras i sin helhet. F\u00f6r del\u00e4gda dotterbolag (MRECs) ing\u00e5r hyresint\u00e4kter som samlats in av holdingbolag f\u00f6r att representera inkomstsidan samt underh\u00e5llskostnader representerar fastigheterskostnader. Vid f\u00f6rv\u00e4rv inom koncernen redovisas dessa i enlighet med f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. K\u00f6peskillingen utg\u00f6rs av verkligt v\u00e4rde p\u00e5 \u00f6verl\u00e5tna tillg\u00e5ngar, skulder och emitterade aktier. Kostnader i anslutning till f\u00f6rv\u00e4rvet aktiveras p\u00e5 fastigheterna n\u00e4r de uppst\u00e5r. P\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvsdagen v\u00e4rderas identifierbara f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder initialt till verkligt v\u00e4rde. KONCERNREDOVISNING Koncernredovisningen omfattar moderbolaget Cibus Nordic Real Estate AB (publ) och de bolag som moderbolaget eller dess dotterbolag har best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver. Best\u00e4mmande inflytande erh\u00e5lls n\u00e4r moderbolaget \u2014 har inflytande \u00f6ver investeringsobjektet; \u2014 \u00e4r exponerad f\u00f6r, eller har r\u00e4tt till, r\u00f6rlig avkastning fr\u00e5n sitt engagemang i investeringsobjektet, och \u2014 kan anv\u00e4nda sitt inflytande \u00f6ver investeringsobjektet till att p\u00e5verka sin avkastning. Konsolidering av ett dotterbolag sker fr\u00e5n och med den dag moderbolaget f\u00e5r best\u00e4mmande inflytande och fram till den dag det upph\u00f6r att ha det best\u00e4mmande inflytandet \u00f6ver dotterbolaget. Detta inneb\u00e4r att int\u00e4kter och kostnader f\u00f6r ett dotterbolag som f\u00f6rv\u00e4rvats eller avyttrats under innevarande r\u00e4kenskaps\u00e5r inkluderas i koncernens resultatr\u00e4kning samt \u00f6vrigt totalresultat fr\u00e5n den dag moderbolaget f\u00e5r det best\u00e4mmande inflytandet fram till den dag moderbolaget upph\u00f6r att ha det best\u00e4mmande inflytandet. Om n\u00f6dv\u00e4ndigt g\u00f6rs justeringar i dotterbolagens finansiella rapporter i syfte att f\u00e5 dess redovisningsprinciper i enlighet med koncernens redovisningsprinciper. Alla koncerninterna tillg\u00e5ngar och skulder, eget kapital, int\u00e4kter och kassafl\u00f6den som r\u00f6r transaktioner mellan bolag inom koncernen elimineras i sin helhet F\u00d6RV\u00c4RV AV BOLAG Vid f\u00f6rv\u00e4rv av bolag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av om f\u00f6rv\u00e4rvet \u00e4r att betrakta som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv eller ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Bolag inneh\u00e5llande endast fastigheter utan tillh\u00f6rande fastighetsf\u00f6rvaltning/administration klassificeras i normalfallet som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-428": { "value": "V\u00c4RDERINGSGRUNDER Tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4r redovisade till historiska anskaffningsv\u00e4rden, f\u00f6rutom vissa finansiella tillg\u00e5ngar, skulder och f\u00f6rvaltningsfastigheter som i koncernbalansr\u00e4kningen v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde. Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde best\u00e5r av derivatinstrument, v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via koncernresultatr\u00e4kningen. F\u00f6rvaltningsfastigheter v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde. Koncernens redovisningsprinciper har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 rapportering och konsolidering av moderbolag och dotterbolag. F\u00d6RVALTNINGSFASTIGHETER Samtliga fastigheter i koncernen klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter. Med f\u00f6rvaltningsfastighet menas att den innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rde\u00f6kning eller en kombination av b\u00e5da. F\u00f6rvaltningsfastigheterna redovisas initialt till anskaffningsv\u00e4rdet, vilket inkluderar i f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter. D\u00e4refter redovisas f\u00f6rvaltningsfastigheterna till verkligt v\u00e4rde. Vinster och f\u00f6rluster h\u00e4nf\u00f6rliga till v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheternas verkliga v\u00e4rde redovisas i resultatet i den period de uppkommer. Verkligt v\u00e4rde baseras p\u00e5 en extern marknadsv\u00e4rdering som inh\u00e4mtas kvartalsvis. De tre v\u00e4rderingsniv\u00e5erna definieras enligt f\u00f6ljande: Niv\u00e5 1: Noterade (ojusterade) priser p\u00e5 aktiva marknader f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar och skulder. Niv\u00e5 2: V\u00e4rderingsmodell baserad p\u00e5 andra observerbara data f\u00f6r tillg\u00e5ngen eller skulden \u00e4n noterade priser inkluderade i niv\u00e5 1, antingen direkt (priser) eller indirekt (h\u00e4rledda priser). Niv\u00e5 3: V\u00e4rderingsmodeller d\u00e4r v\u00e4sentlig indata baseras p\u00e5 icke observerbar data. F\u00f6rvaltningsfastigheterna v\u00e4rderas enligt niv\u00e5 3. Tillkommande utgifter inkluderas endast i det redovisade v\u00e4rdet n\u00e4r det \u00e4r sannolikt att framtida ekonomiska f\u00f6rm\u00e5ner som kan h\u00e4nf\u00f6ras till posten kommer koncernen till godo och att anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r densamma kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla \u00f6vriga kostnader f\u00f6r reparationer och underh\u00e5ll samt tillkommande utgifter redovisas i resultatr\u00e4kningen i den period de uppst\u00e5r. F\u00f6rv\u00e4rv av f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas i samband med kontrollen \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. Detta sker vid tilltr\u00e4det av fastigheterna. Int\u00e4kt fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas normalt p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen. I h\u00e4ndelse av att kontroll \u00f6ver tillg\u00e5ngen har \u00f6verg\u00e5tt vid ett tidigare tillf\u00e4lle \u00e4n tilltr\u00e4destidpunkten int\u00e4ktsredovisas fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningen vid denna tidigare tidpunkt. V\u00c4RDERING FASTIGHETERNA Fastighets- och fastighetsrelaterade tillg\u00e5ngar \u00e4r till sin natur sv\u00e5ra att v\u00e4rdera p\u00e5 grund av den speciella karakt\u00e4ren hos varje fastighet och det faktum att det inte n\u00f6dv\u00e4ndigtvis \u00e4r en likvid marknad. Som ett resultat kan v\u00e4rderingarna vara f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r avsev\u00e4rd os\u00e4kerhet. Det finns inga garantier f\u00f6r att de ber\u00e4kningar som f\u00f6ljer av v\u00e4rderingsprocessen kommer att \u00e5terspegla det verkliga f\u00f6rs\u00e4ljningspriset. En framtida l\u00e5gkonjunktur inom fastighetsmarknaden kan v\u00e4sentligt p\u00e5verka v\u00e4rdet p\u00e5 egendom. V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 en uppskattning av framtida in- och utbetalningar samt en diskontering av dessa med h\u00e4nsyn till en riskfri r\u00e4nta och riskp\u00e5slag. Samtliga dessa faktorer utg\u00f6r s\u00e5ledes bed\u00f6mningar av framtiden och \u00e4r os\u00e4kra. Se vidare i not 12 . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-401": { "value": "
Koncernredovisningen omfattar moderbolaget Cibus Nordic
Real Estate AB (publ) och de bolag som moderbolaget eller dess
dotterbolag har best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver. Best\u00e4mmande
inflytande erh\u00e5lls n\u00e4r moderbolaget
\u2014 har inflytande \u00f6ver investeringsobjektet;
\u2014 \u00e4r exponerad f\u00f6r, eller har r\u00e4tt till, r\u00f6rlig avkastning fr\u00e5n sitt
engagemang i investeringsobjektet, och
\u2014 kan anv\u00e4nda sitt inflytande \u00f6ver investeringsobjektet till att
p\u00e5verka sin avkastning.
Konsolidering av ett dotterbolag sker fr\u00e5n och med den dag
moderbolaget f\u00e5r best\u00e4mmande inflytande och fram till den
dag det upph\u00f6r att ha det best\u00e4mmande inflytandet \u00f6ver
dotterbolaget. Detta inneb\u00e4r att int\u00e4kter och kostnader f\u00f6r ett
dotterbolag som f\u00f6rv\u00e4rvats eller avyttrats under innevarande
r\u00e4kenskaps\u00e5r inkluderas i koncernens resultatr\u00e4kning samt \u00f6vrigt
totalresultat fr\u00e5n den dag moderbolaget f\u00e5r det best\u00e4mmande
inflytandet fram till den dag moderbolaget upph\u00f6r att ha det
best\u00e4mmande inflytandet.
Om n\u00f6dv\u00e4ndigt g\u00f6rs justeringar i dotterbolagens finansiella
rapporter i syfte att f\u00e5 dess redovisningsprinciper i enlighet med
koncernens redovisningsprinciper. Alla koncerninterna tillg\u00e5ngar
och skulder, eget kapital, int\u00e4kter och kassafl\u00f6den som r\u00f6r
transaktioner mellan bolag inom koncernen elimineras i sin helhet .
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-21": { "value": "FUNKTIONELL VALUTA OCH RAPPORTERINGSVALUTA Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r euro som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moderbolaget och f\u00f6r koncernen. Det inneb\u00e4r att de finansiella rapporterna presenteras i euro. Samtliga belopp \u00e4r, om inte annat anges, avrundade till n\u00e4rmaste tusental. Resultatposter i annan valuta r\u00e4knas om till genomsnittskurserna f\u00f6r \u00e5ret. Balansposter i annan valuta r\u00e4knas om till balansdagskurs. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-15": { "value": "TRANSAKTIONER I UTL\u00c4NDSK VALUTA Transaktioner i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den valutakurs som f\u00f6religger p\u00e5 transaktionsdagen. Funktionell valuta \u00e4r valutan i de prim\u00e4ra ekonomiska milj\u00f6er bolagen bedriver sin verksamhet. Monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta r\u00e4knas om till den funktionella valutan till den valutakurs som f\u00f6religger p\u00e5 balansdagen. Valutakursdifferenser som uppst\u00e5r vid omr\u00e4kningarna redovisas i \u00e5rets resultat. Icke-monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till historiska anskaffningsv\u00e4rden omr\u00e4knas till valutakurs vid transaktionstillf\u00e4llet. Icke-monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till verkliga v\u00e4rden omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den kurs som r\u00e5der vid tidpunkten f\u00f6r v\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde. UTL\u00c4NDSKA VERKSAMHETERS FINANSIELLA RAPPORTER Tillg\u00e5ngar och skulder i utlandsverksamheter, inklusive koncernm\u00e4ssiga \u00f6ver- och underv\u00e4rden, omr\u00e4knas fr\u00e5n utlandsverksamhetens funktionella valuta till koncernens rapporteringsvaluta, euro, till den valutakurs som r\u00e5der p\u00e5 balansdagen. Int\u00e4kter och kostnader i en utlandsverksamhet omr\u00e4knas till euro till en genomsnittskurs som utg\u00f6r en approximation av de valutakurser som f\u00f6relegat vid respektive transaktionstidpunkt. Omr\u00e4kningsdifferenser som uppst\u00e5r vid valutaomr\u00e4kning av utlandsverksamheter redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och ackumuleras i en separat komponent i eget kapital, ben\u00e4mnd omr\u00e4kningsreserv. N\u00e4r best\u00e4mmande inflytande upph\u00f6r f\u00f6r en utlandsverksamhet realiseras de till verksamheten h\u00e4nf\u00f6rliga ackumulerade omr\u00e4kningsdifferenserna, varvid de omklassificeras fr\u00e5n omr\u00e4kningsreserven i eget kapital till \u00e5rets resultat", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-439": { "value": "TILLG\u00c5NGSF\u00d6RV\u00c4RV N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv av dotterbolag inneb\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv av nettotillg\u00e5ngar som inte utg\u00f6r r\u00f6relse f\u00f6rdelas anskaffningskostnaden p\u00e5 de enskilda identifierbara tillg\u00e5ngarna och skulderna baserat p\u00e5 deras verkligav\u00e4rde vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Anskaffningsv\u00e4rdet proportioneras ut p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder baserat p\u00e5 dessa verkliga v\u00e4rden. Transaktionsutgifter l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngar vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader redovisas inte initialt, se vidare avsnitt Skatter. Cibus redovisar erh\u00e5llna avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt som en orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 fastigheten direkt vid tidpunkten f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar av villkorade k\u00f6peskillingar l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet av f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar F\u00d6RVALTNINGSFASTIGHETER Samtliga fastigheter i koncernen klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter. Med f\u00f6rvaltningsfastighet menas att den innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rde\u00f6kning eller en kombination av b\u00e5da. F\u00f6rvaltningsfastigheterna redovisas initialt till anskaffningsv\u00e4rdet, vilket inkluderar i f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter. D\u00e4refter redovisas f\u00f6rvaltningsfastigheterna till verkligt v\u00e4rde. Vinster och f\u00f6rluster h\u00e4nf\u00f6rliga till v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheternas verkliga v\u00e4rde redovisas i resultatet i den period de uppkommer. Verkligt v\u00e4rde baseras p\u00e5 en extern marknadsv\u00e4rdering som inh\u00e4mtas kvartalsvis. De tre v\u00e4rderingsniv\u00e5erna definieras enligt f\u00f6ljande: Niv\u00e5 1: Noterade (ojusterade) priser p\u00e5 aktiva marknader f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar och skulder. Niv\u00e5 2: V\u00e4rderingsmodell baserad p\u00e5 andra observerbara data f\u00f6r tillg\u00e5ngen eller skulden \u00e4n noterade priser inkluderade i niv\u00e5 1, antingen direkt (priser) eller indirekt (h\u00e4rledda priser). Niv\u00e5 3: V\u00e4rderingsmodeller d\u00e4r v\u00e4sentlig indata baseras p\u00e5 icke observerbar data. F\u00f6rvaltningsfastigheterna v\u00e4rderas enligt niv\u00e5 3. Tillkommande utgifter inkluderas endast i det redovisade v\u00e4rdet n\u00e4r det \u00e4r sannolikt att framtida ekonomiska f\u00f6rm\u00e5ner som kan h\u00e4nf\u00f6ras till posten kommer koncernen till godo och att anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r densamma kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla \u00f6vriga kostnader f\u00f6r reparationer och underh\u00e5ll samt tillkommande utgifter redovisas i resultatr\u00e4kningen i den period de uppst\u00e5r. F\u00f6rv\u00e4rv av f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas i samband med kontrollen \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. Detta sker vid tilltr\u00e4det av fastigheterna. Int\u00e4kt fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas normalt p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen. I h\u00e4ndelse av att kontroll \u00f6ver tillg\u00e5ngen har \u00f6verg\u00e5tt vid ett tidigare tillf\u00e4lle \u00e4n tilltr\u00e4destidpunkten int\u00e4ktsredovisas fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningen vid denna tidigare tidpunkt. V\u00c4RDERING FASTIGHETERNA Fastighets- och fastighetsrelaterade tillg\u00e5ngar \u00e4r till sin natur sv\u00e5ra att v\u00e4rdera p\u00e5 grund av den speciella karakt\u00e4ren hos varje fastighet och det faktum att det inte n\u00f6dv\u00e4ndigtvis \u00e4r en likvid marknad. Som ett resultat kan v\u00e4rderingarna vara f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r avsev\u00e4rd os\u00e4kerhet. Det finns inga garantier f\u00f6r att de ber\u00e4kningar som f\u00f6ljer av v\u00e4rderingsprocessen kommer att \u00e5terspegla det verkliga f\u00f6rs\u00e4ljningspriset. En framtida l\u00e5gkonjunktur inom fastighetsmarknaden kan v\u00e4sentligt p\u00e5verka v\u00e4rdet p\u00e5 egendom. V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 en uppskattning av framtida in- och utbetalningar samt en diskontering av dessa med h\u00e4nsyn till en riskfri r\u00e4nta och riskp\u00e5slag. Samtliga dessa faktorer utg\u00f6r s\u00e5ledes bed\u00f6mningar av framtiden och \u00e4r os\u00e4kra. Se vidare i not 12 . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-435": { "value": "TILLG\u00c5NGSF\u00d6RV\u00c4RV N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv av dotterbolag inneb\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv av nettotillg\u00e5ngar som inte utg\u00f6r r\u00f6relse f\u00f6rdelas anskaffningskostnaden p\u00e5 de enskilda identifierbara tillg\u00e5ngarna och skulderna baserat p\u00e5 deras verkligav\u00e4rde vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Anskaffningsv\u00e4rdet proportioneras ut p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder baserat p\u00e5 dessa verkliga v\u00e4rden. Transaktionsutgifter l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngar vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader redovisas inte initialt, se vidare avsnitt Skatter. Cibus redovisar erh\u00e5llna avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt som en orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 fastigheten direkt vid tidpunkten f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar av villkorade k\u00f6peskillingar l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet av f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar F\u00d6RVALTNINGSFASTIGHETER Samtliga fastigheter i koncernen klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter. Med f\u00f6rvaltningsfastighet menas att den innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rde\u00f6kning eller en kombination av b\u00e5da. F\u00f6rvaltningsfastigheterna redovisas initialt till anskaffningsv\u00e4rdet, vilket inkluderar i f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter. D\u00e4refter redovisas f\u00f6rvaltningsfastigheterna till verkligt v\u00e4rde. Vinster och f\u00f6rluster h\u00e4nf\u00f6rliga till v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheternas verkliga v\u00e4rde redovisas i resultatet i den period de uppkommer. Verkligt v\u00e4rde baseras p\u00e5 en extern marknadsv\u00e4rdering som inh\u00e4mtas kvartalsvis. De tre v\u00e4rderingsniv\u00e5erna definieras enligt f\u00f6ljande: Niv\u00e5 1: Noterade (ojusterade) priser p\u00e5 aktiva marknader f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar och skulder. Niv\u00e5 2: V\u00e4rderingsmodell baserad p\u00e5 andra observerbara data f\u00f6r tillg\u00e5ngen eller skulden \u00e4n noterade priser inkluderade i niv\u00e5 1, antingen direkt (priser) eller indirekt (h\u00e4rledda priser). Niv\u00e5 3: V\u00e4rderingsmodeller d\u00e4r v\u00e4sentlig indata baseras p\u00e5 icke observerbar data. F\u00f6rvaltningsfastigheterna v\u00e4rderas enligt niv\u00e5 3. Tillkommande utgifter inkluderas endast i det redovisade v\u00e4rdet n\u00e4r det \u00e4r sannolikt att framtida ekonomiska f\u00f6rm\u00e5ner som kan h\u00e4nf\u00f6ras till posten kommer koncernen till godo och att anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r densamma kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla \u00f6vriga kostnader f\u00f6r reparationer och underh\u00e5ll samt tillkommande utgifter redovisas i resultatr\u00e4kningen i den period de uppst\u00e5r. F\u00f6rv\u00e4rv av f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas i samband med kontrollen \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. Detta sker vid tilltr\u00e4det av fastigheterna. Int\u00e4kt fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas normalt p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen. I h\u00e4ndelse av att kontroll \u00f6ver tillg\u00e5ngen har \u00f6verg\u00e5tt vid ett tidigare tillf\u00e4lle \u00e4n tilltr\u00e4destidpunkten int\u00e4ktsredovisas fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningen vid denna tidigare tidpunkt. V\u00c4RDERING FASTIGHETERNA Fastighets- och fastighetsrelaterade tillg\u00e5ngar \u00e4r till sin natur sv\u00e5ra att v\u00e4rdera p\u00e5 grund av den speciella karakt\u00e4ren hos varje fastighet och det faktum att det inte n\u00f6dv\u00e4ndigtvis \u00e4r en likvid marknad. Som ett resultat kan v\u00e4rderingarna vara f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r avsev\u00e4rd os\u00e4kerhet. Det finns inga garantier f\u00f6r att de ber\u00e4kningar som f\u00f6ljer av v\u00e4rderingsprocessen kommer att \u00e5terspegla det verkliga f\u00f6rs\u00e4ljningspriset. En framtida l\u00e5gkonjunktur inom fastighetsmarknaden kan v\u00e4sentligt p\u00e5verka v\u00e4rdet p\u00e5 egendom. V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 en uppskattning av framtida in- och utbetalningar samt en diskontering av dessa med h\u00e4nsyn till en riskfri r\u00e4nta och riskp\u00e5slag. Samtliga dessa faktorer utg\u00f6r s\u00e5ledes bed\u00f6mningar av framtiden och \u00e4r os\u00e4kra. Se vidare i not 12 . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRepairsAndMaintenanceExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-429": { "value": "TILLG\u00c5NGSF\u00d6RV\u00c4RV N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv av dotterbolag inneb\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv av nettotillg\u00e5ngar som inte utg\u00f6r r\u00f6relse f\u00f6rdelas anskaffningskostnaden p\u00e5 de enskilda identifierbara tillg\u00e5ngarna och skulderna baserat p\u00e5 deras verkligav\u00e4rde vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Anskaffningsv\u00e4rdet proportioneras ut p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder baserat p\u00e5 dessa verkliga v\u00e4rden. Transaktionsutgifter l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngar vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader redovisas inte initialt, se vidare avsnitt Skatter. Cibus redovisar erh\u00e5llna avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt som en orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 fastigheten direkt vid tidpunkten f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar av villkorade k\u00f6peskillingar l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet av f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar . SKATT Total skatt utg\u00f6rs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt \u00e4r skatt som skall betalas eller erh\u00e5llas avseende aktuellt \u00e5r. Hit h\u00f6r \u00e4ven justeringar av aktuell skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare perioder. Uppskjuten skatt ber\u00e4knas enligt balansr\u00e4kningsmetoden med utg\u00e5ngspunkt fr\u00e5n tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder. Uppskjuten skatteskuld redovisas till nominellt belopp p\u00e5 skillnaden mellan fastighetens bokf\u00f6rda v\u00e4rde och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rde och medtas i rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4llning. Ingen uppskjuten skatt redovisas avseende tempor\u00e4ra skillnader vid den f\u00f6rsta redovisningen av en tillg\u00e5ng UNDERSKOTTSAVDRAG Vid v\u00e4rdering av underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten att underskotten kan utnyttjas. Fastst\u00e4llda underskott som med h\u00f6g s\u00e4kerhet kan nyttjas mot framtida vinster utg\u00f6r underlag f\u00f6r ber\u00e4kning av uppskjuten skattefordran. De skattem\u00e4ssiga underskotten ber\u00e4knas uppg\u00e5 till 9 652 TEUR (9 264) per 31 december 2024. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-22": { "value": "Uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader redovisas inte initialt, se vidare avsnitt Skatter. Cibus redovisar erh\u00e5llna avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt som en orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 fastigheten direkt vid tidpunkten f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet. SKATT Total skatt utg\u00f6rs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt \u00e4r skatt som skall betalas eller erh\u00e5llas avseende aktuellt \u00e5r. Hit h\u00f6r \u00e4ven justeringar av aktuell skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare perioder. Uppskjuten skatt ber\u00e4knas enligt balansr\u00e4kningsmetoden med utg\u00e5ngspunkt fr\u00e5n tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder. Uppskjuten skatteskuld redovisas till nominellt belopp p\u00e5 skillnaden mellan fastighetens bokf\u00f6rda v\u00e4rde och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rde och medtas i rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4llning. Ingen uppskjuten skatt redovisas avseende tempor\u00e4ra skillnader vid den f\u00f6rsta redovisningen av en tillg\u00e5ng . UNDERSKOTTSAVDRAG Vid v\u00e4rdering av underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten att underskotten kan utnyttjas. Fastst\u00e4llda underskott som med h\u00f6g s\u00e4kerhet kan nyttjas mot framtida vinster utg\u00f6r underlag f\u00f6r ber\u00e4kning av uppskjuten skattefordran. De skattem\u00e4ssiga underskotten ber\u00e4knas uppg\u00e5 till 9 652 TEUR (9 264) per 31 december 2024. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-16": { "value": "SEGMENTRAPPORTERING Cibus redovisar sin verksamhet i de fyra landssegmenten Finland, Sverige, Norge och Danmark . 68 % av driftnettot under 2024 \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till Finland, 14 % till Sverige, 14% till Denmark och 4 % till Norge. Av fastighetsv\u00e4rdet \u00e4r 1 169 057 TEUR (1 194 968) h\u00e4nf\u00f6rlig till Finland, 269 480 TEUR (255 839) till Sverige, TEUR 364 653 (277 207) till Danmark och 66 911 (69 894) TEUR till Norge. Se not 6 f\u00f6r ytterligare information. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-403": { "value": "Finland, Sverige, Norge och Danmark ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-17": { "value": "INT\u00c4KTER Hyresint\u00e4kter, som ur ett redovisningsperspektiv \u00e4ven ben\u00e4mns int\u00e4kter fr\u00e5n operationella leasingavtal aviseras i f\u00f6rskott och periodiseras linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtalen. Int\u00e4kterna f\u00f6rdelas i hyresint\u00e4kter och serviceint\u00e4kter. I det f\u00f6rstn\u00e4mnda ing\u00e5r sedvanlig utdebiterad hyra inkl. index samt till\u00e4ggsdebitering f\u00f6r investering och fastighetsskatt medan sistn\u00e4mnda avser all annan till\u00e4ggsdebitering s\u00e5som v\u00e4rme, kyla, sopor, vatten m m. Serviceint\u00e4kter redovisas i den period som servicen utf\u00f6rs och levereras till hyresg\u00e4sten. Hyres- och serviceint\u00e4kter betalas i f\u00f6rskott och f\u00f6rskottshyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. I de fall hyreskontrakt under viss tid medger en reducerad hyra som motsvaras av en vid annan tidpunkt h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under- respektive \u00f6verhyra \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid. I de fall hyreskontrakten under viss tid skulle medge en reducerad hyra som motsvarar av en vid annan tidpunkt h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under kontraktets l\u00f6ptid. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-18": { "value": "KONCERNEN SOM LEASINGGIVARE Koncernen utg\u00f6r leasinggivare avseende hyresavtal avseende av koncernen \u00e4gda fastigheter. Hyresavtalen utg\u00f6r operationell leasing. Leasingavgifter vid operationella leasingavtal int\u00e4ktsf\u00f6rs linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. I de fall hyreskontrakten under viss tid skulle medge en reducerad hyra som motsvarar av en vid annan tidpunkt h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under kontraktets l\u00f6ptid. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-19": { "value": "L\u00c5NEUTGIFTER Finansiella kostnader redovisas i resultatet i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-20": { "value": "ERS\u00c4TTNINGAR TILL ANST\u00c4LLDA Koncernen har under \u00e5ret haft elva anst\u00e4llda. Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda redovisas i takt med att de anst\u00e4llda har utf\u00f6rt tj\u00e4nster i utbyte mot ers\u00e4ttningen. Pensionsf\u00f6rm\u00e5ner, inklusive sjukf\u00f6rs\u00e4kring, ska vara premiebest\u00e4mda, i den m\u00e5n den anst\u00e4llda inte omfattas av f\u00f6rm\u00e5nasbest\u00e4md pension enligt tvinganande kollektivavtalsbest\u00e4mmelser. Pensionspremierna f\u00f6r premiebest\u00e4md pension f\u00e5r uppg\u00e5 till h\u00f6gst 30 procent av den pensionsgrundande inkomsten. Pensionsplanen redovisas som en avgiftsbest\u00e4md plan. L\u00e4s mer i f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen med riktlinjerna f\u00f6r ers\u00e4ttning p\u00e5 sidan 85. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-23": { "value": "KASSAFL\u00d6DESANALYS Kassafl\u00f6desanalysen visar koncernens f\u00f6r\u00e4ndringar av likvida medel under r\u00e4kenskaps\u00e5ret. Kassafl\u00f6desanalysen har uppr\u00e4ttats enligt den indirekta metoden. Det redovisade kassafl\u00f6det omfattar endast transaktioner som medf\u00f6rt in- och utbetalningar", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCashFlowsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-25": { "value": "FINANSIELLA INSTRUMENT En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. En finansiell tillg\u00e5ng bokas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r den avtalsenliga r\u00e4tten till kassafl\u00f6det fr\u00e5n tillg\u00e5ngen upph\u00f6r, regleras eller n\u00e4r koncernen f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r den avtalade f\u00f6rpliktelsen fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt upph\u00f6r ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerecognitionOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-440": { "value": "FINANSIELLA INSTRUMENT En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. En finansiell tillg\u00e5ng bokas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r den avtalsenliga r\u00e4tten till kassafl\u00f6det fr\u00e5n tillg\u00e5ngen upph\u00f6r, regleras eller n\u00e4r koncernen f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r den avtalade f\u00f6rpliktelsen fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt upph\u00f6r . HYBRIDOBLIGATION Hybridobligationer klassificeras som en del av eget kapital i koncernens finansiella rapporter, eftersom f\u00f6retaget inte har n\u00e5gon avtalsenlig skyldighet att \u00e5terbetala l\u00e5nekapitalet. Obligationsinnehavarna har inga r\u00e4ttigheter motsvarande ordinarie aktie\u00e4gare, och obligationen sp\u00e4der inte ut aktie\u00e4garnas \u00e4gande i f\u00f6retaget. Hybridobligationer redovisas till emitterat belopp. Om r\u00e4nta betalas p\u00e5 hybridobligationer redovisas detta direkt i balanserat resultat. KLASSIFICERING OCH V\u00c4RDERING Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras baserat p\u00e5 aff\u00e4rsmodell f\u00f6r f\u00f6rvaltningen av tillg\u00e5ngarna och egenskaperna hos de avtalsenliga kassafl\u00f6dena. Med detta avses p\u00e5 vilket s\u00e4tt de avtalade villkoren f\u00f6r den finansiella tillg\u00e5ngen vid best\u00e4mda tidpunkter ger upphov till kassafl\u00f6den som endast best\u00e5r av betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Om den finansiella tillg\u00e5ngen innehas inom ramen f\u00f6r en aff\u00e4rsmodell vars m\u00e5l \u00e4r att inkassera kontraktsenliga kassafl\u00f6den och de avtalade villkoren f\u00f6r den finansiella tillg\u00e5ngen vid best\u00e4mda tidpunkter ger upphov till kassafl\u00f6den som endast best\u00e5r av betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet redovisas tillg\u00e5ngen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Om den finansiella tillg\u00e5ngen innehas i en aff\u00e4rsmodell vars m\u00e5l kan uppn\u00e5s b\u00e5de genom att samla in avtalsenliga kassafl\u00f6den och s\u00e4lja finansiella tillg\u00e5ngar och de avtalade villkoren f\u00f6r den finansiella tillg\u00e5ngen ger vid best\u00e4mda tidpunkter upphov till kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet redovisas tillg\u00e5ngen till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Samtliga andra aff\u00e4rsmodeller d\u00e4r syftet \u00e4r spekulation, innehav f\u00f6r handel eller d\u00e4r kassafl\u00f6deskarakt\u00e4ren utesluter andra aff\u00e4rsmodeller inneb\u00e4r redovisning till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. UPPLUPET ANSKAFFNINGSV\u00c4RDE OCH EFFEKTIVR\u00c4NTEMETODEN Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde med till\u00e4gg/ avdrag f\u00f6r transaktionsutgifter. Efterf\u00f6ljande redovisning sker till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med effektivr\u00e4ntemetoden, i vilken transaktionsutgifterna periodiseras som en del av r\u00e4nteint\u00e4kterna/-kostnaderna \u00f6ver instrumentets l\u00f6ptid. Effektivr\u00e4ntemetoden \u00e4r i huvudsak relevant f\u00f6r koncernens uppl\u00e5ning. Korta fordringar och skulder av r\u00f6relsekarakt\u00e4r redovisas till nominella belopp, d\u00e5 diskontering skulle ha ov\u00e4sentliga effekter. Fordringar reduceras med reserv f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster (se nedskrivningar nedan). R\u00c4NTEDERIVAT Den totala premien p\u00e5 r\u00e4ntetaken fastst\u00e4lldes n\u00e4r derivaten upphandlades och avbetalas varje kvartal under dess l\u00f6ptid. V\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntetaken best\u00e5r s\u00e5ledes av en negativ post motsvarande de kvarst\u00e5ende delbetalningarna samt en neutral eller positiv post som beror p\u00e5 r\u00e4ntetakets f\u00f6rh\u00e5llande till den r\u00f6rliga r\u00e4ntan som taket h\u00e4nf\u00f6r sig till. Den sistn\u00e4mnda delen av v\u00e4rdet kan aldrig vara negativ. R\u00e4ntederivaten marknadsv\u00e4rderas och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Koncernen v\u00e4rderar samtliga derivat utifr\u00e5n indata enligt niv\u00e5 2 i verkligt v\u00e4rde hierarkin. Detta sker i praktiken genom avst\u00e4mning mot tredje part. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna p\u00e5verkar det redovisade resultatet och egna kapitalet men p\u00e5verkar ej kassafl\u00f6det eller bel\u00e5ningsgraden LEVERANT\u00d6RSSKULDER Leverant\u00f6rsskulder ing\u00e5r i kategorin f\u00f6r finansiella skulder som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Leverant\u00f6rsskuldernas f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptid \u00e4r dock kort, varf\u00f6r skulden redovisas till nominellt belopp utan diskontering. UPPL\u00c5NING Upptagen extern finansiering klassificeras som \u201cUppl\u00e5ning\u201d och v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden. Transaktionsutgifter vid upptagande av l\u00e5n periodiseras i enlighet med effektivr\u00e4ntemetoden \u00f6ver l\u00e5nets l\u00f6ptid som en del av r\u00e4ntekostnaden ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-436": { "value": "FINANSIELLA INSTRUMENT En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. En finansiell tillg\u00e5ng bokas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r den avtalsenliga r\u00e4tten till kassafl\u00f6det fr\u00e5n tillg\u00e5ngen upph\u00f6r, regleras eller n\u00e4r koncernen f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r den avtalade f\u00f6rpliktelsen fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt upph\u00f6r . HYBRIDOBLIGATION Hybridobligationer klassificeras som en del av eget kapital i koncernens finansiella rapporter, eftersom f\u00f6retaget inte har n\u00e5gon avtalsenlig skyldighet att \u00e5terbetala l\u00e5nekapitalet. Obligationsinnehavarna har inga r\u00e4ttigheter motsvarande ordinarie aktie\u00e4gare, och obligationen sp\u00e4der inte ut aktie\u00e4garnas \u00e4gande i f\u00f6retaget. Hybridobligationer redovisas till emitterat belopp. Om r\u00e4nta betalas p\u00e5 hybridobligationer redovisas detta direkt i balanserat resultat. KLASSIFICERING OCH V\u00c4RDERING Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras baserat p\u00e5 aff\u00e4rsmodell f\u00f6r f\u00f6rvaltningen av tillg\u00e5ngarna och egenskaperna hos de avtalsenliga kassafl\u00f6dena. Med detta avses p\u00e5 vilket s\u00e4tt de avtalade villkoren f\u00f6r den finansiella tillg\u00e5ngen vid best\u00e4mda tidpunkter ger upphov till kassafl\u00f6den som endast best\u00e5r av betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Om den finansiella tillg\u00e5ngen innehas inom ramen f\u00f6r en aff\u00e4rsmodell vars m\u00e5l \u00e4r att inkassera kontraktsenliga kassafl\u00f6den och de avtalade villkoren f\u00f6r den finansiella tillg\u00e5ngen vid best\u00e4mda tidpunkter ger upphov till kassafl\u00f6den som endast best\u00e5r av betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet redovisas tillg\u00e5ngen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Om den finansiella tillg\u00e5ngen innehas i en aff\u00e4rsmodell vars m\u00e5l kan uppn\u00e5s b\u00e5de genom att samla in avtalsenliga kassafl\u00f6den och s\u00e4lja finansiella tillg\u00e5ngar och de avtalade villkoren f\u00f6r den finansiella tillg\u00e5ngen ger vid best\u00e4mda tidpunkter upphov till kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet redovisas tillg\u00e5ngen till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Samtliga andra aff\u00e4rsmodeller d\u00e4r syftet \u00e4r spekulation, innehav f\u00f6r handel eller d\u00e4r kassafl\u00f6deskarakt\u00e4ren utesluter andra aff\u00e4rsmodeller inneb\u00e4r redovisning till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. UPPLUPET ANSKAFFNINGSV\u00c4RDE OCH EFFEKTIVR\u00c4NTEMETODEN Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde med till\u00e4gg/ avdrag f\u00f6r transaktionsutgifter. Efterf\u00f6ljande redovisning sker till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med effektivr\u00e4ntemetoden, i vilken transaktionsutgifterna periodiseras som en del av r\u00e4nteint\u00e4kterna/-kostnaderna \u00f6ver instrumentets l\u00f6ptid. Effektivr\u00e4ntemetoden \u00e4r i huvudsak relevant f\u00f6r koncernens uppl\u00e5ning. Korta fordringar och skulder av r\u00f6relsekarakt\u00e4r redovisas till nominella belopp, d\u00e5 diskontering skulle ha ov\u00e4sentliga effekter. Fordringar reduceras med reserv f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster (se nedskrivningar nedan). NEDSKRIVNING F\u00f6r kundfordringar finns f\u00f6renklingar som inneb\u00e4r att koncernen direkt ska redovisa f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster f\u00f6r tillg\u00e5ngens \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid. Koncernen definierar fallissemang som att det bed\u00f6ms osannolikt att motparten kommer att m\u00f6ta sina \u00e5taganden p\u00e5 grund av indikatorer som finansiella sv\u00e5righeter och missade betalningar. Oavsett anses fallissemang f\u00f6religga n\u00e4r betalningen \u00e4r 90 dagar sen. Koncernen skriver bort en fordran n\u00e4r inga m\u00f6jligheter till ytterligare kassafl\u00f6den bed\u00f6ms f\u00f6religga. Koncernens exponering f\u00f6r kreditrisk \u00e4r huvudsakligen h\u00e4nf\u00f6rlig till kundfordringar, \u00f6vriga kortfristiga fordringar och likvida medel. Den f\u00f6renklade modellen anv\u00e4nds f\u00f6r ber\u00e4kning av kreditf\u00f6rlusterna p\u00e5 koncernens kundfordringar. Vid ber\u00e4kning av de f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlusterna har kundfordringarna analyserats individuellt och utv\u00e4rderats baserat p\u00e5 tidigare h\u00e4ndelser, nuvarande f\u00f6rh\u00e5llanden och prognoser f\u00f6r framtida ekonomiska f\u00f6ruts\u00e4ttningar. Likvida medel omfattas av den generella modellen d\u00e4r undantaget f\u00f6r l\u00e5g kreditrisk till\u00e4mpas R\u00c4NTEDERIVAT Den totala premien p\u00e5 r\u00e4ntetaken fastst\u00e4lldes n\u00e4r derivaten upphandlades och avbetalas varje kvartal under dess l\u00f6ptid. V\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntetaken best\u00e5r s\u00e5ledes av en negativ post motsvarande de kvarst\u00e5ende delbetalningarna samt en neutral eller positiv post som beror p\u00e5 r\u00e4ntetakets f\u00f6rh\u00e5llande till den r\u00f6rliga r\u00e4ntan som taket h\u00e4nf\u00f6r sig till. Den sistn\u00e4mnda delen av v\u00e4rdet kan aldrig vara negativ. R\u00e4ntederivaten marknadsv\u00e4rderas och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Koncernen v\u00e4rderar samtliga derivat utifr\u00e5n indata enligt niv\u00e5 2 i verkligt v\u00e4rde hierarkin. Detta sker i praktiken genom avst\u00e4mning mot tredje part. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna p\u00e5verkar det redovisade resultatet och egna kapitalet men p\u00e5verkar ej kassafl\u00f6det eller bel\u00e5ningsgraden . LIKVIDA MEDEL Likvida medel inkluderar kassamedel och banktillgodohavanden som l\u00e4tt kan omvandlas till kontanter samt \u00e4r f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r en obetydlig risk f\u00f6r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-422": { "value": "FINANSIELLA INSTRUMENT En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. En finansiell tillg\u00e5ng bokas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r den avtalsenliga r\u00e4tten till kassafl\u00f6det fr\u00e5n tillg\u00e5ngen upph\u00f6r, regleras eller n\u00e4r koncernen f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r den avtalade f\u00f6rpliktelsen fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt upph\u00f6r . HYBRIDOBLIGATION Hybridobligationer klassificeras som en del av eget kapital i koncernens finansiella rapporter, eftersom f\u00f6retaget inte har n\u00e5gon avtalsenlig skyldighet att \u00e5terbetala l\u00e5nekapitalet. Obligationsinnehavarna har inga r\u00e4ttigheter motsvarande ordinarie aktie\u00e4gare, och obligationen sp\u00e4der inte ut aktie\u00e4garnas \u00e4gande i f\u00f6retaget. Hybridobligationer redovisas till emitterat belopp. Om r\u00e4nta betalas p\u00e5 hybridobligationer redovisas detta direkt i balanserat resultat. KLASSIFICERING OCH V\u00c4RDERING Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras baserat p\u00e5 aff\u00e4rsmodell f\u00f6r f\u00f6rvaltningen av tillg\u00e5ngarna och egenskaperna hos de avtalsenliga kassafl\u00f6dena. Med detta avses p\u00e5 vilket s\u00e4tt de avtalade villkoren f\u00f6r den finansiella tillg\u00e5ngen vid best\u00e4mda tidpunkter ger upphov till kassafl\u00f6den som endast best\u00e5r av betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet. Om den finansiella tillg\u00e5ngen innehas inom ramen f\u00f6r en aff\u00e4rsmodell vars m\u00e5l \u00e4r att inkassera kontraktsenliga kassafl\u00f6den och de avtalade villkoren f\u00f6r den finansiella tillg\u00e5ngen vid best\u00e4mda tidpunkter ger upphov till kassafl\u00f6den som endast best\u00e5r av betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet redovisas tillg\u00e5ngen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Om den finansiella tillg\u00e5ngen innehas i en aff\u00e4rsmodell vars m\u00e5l kan uppn\u00e5s b\u00e5de genom att samla in avtalsenliga kassafl\u00f6den och s\u00e4lja finansiella tillg\u00e5ngar och de avtalade villkoren f\u00f6r den finansiella tillg\u00e5ngen ger vid best\u00e4mda tidpunkter upphov till kassafl\u00f6den som endast \u00e4r betalningar av kapitalbelopp och r\u00e4nta p\u00e5 det utest\u00e5ende kapitalbeloppet redovisas tillg\u00e5ngen till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. Samtliga andra aff\u00e4rsmodeller d\u00e4r syftet \u00e4r spekulation, innehav f\u00f6r handel eller d\u00e4r kassafl\u00f6deskarakt\u00e4ren utesluter andra aff\u00e4rsmodeller inneb\u00e4r redovisning till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. UPPLUPET ANSKAFFNINGSV\u00c4RDE OCH EFFEKTIVR\u00c4NTEMETODEN Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde med till\u00e4gg/ avdrag f\u00f6r transaktionsutgifter. Efterf\u00f6ljande redovisning sker till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med effektivr\u00e4ntemetoden, i vilken transaktionsutgifterna periodiseras som en del av r\u00e4nteint\u00e4kterna/-kostnaderna \u00f6ver instrumentets l\u00f6ptid. Effektivr\u00e4ntemetoden \u00e4r i huvudsak relevant f\u00f6r koncernens uppl\u00e5ning. Korta fordringar och skulder av r\u00f6relsekarakt\u00e4r redovisas till nominella belopp, d\u00e5 diskontering skulle ha ov\u00e4sentliga effekter. Fordringar reduceras med reserv f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster (se nedskrivningar nedan). NEDSKRIVNING F\u00f6r kundfordringar finns f\u00f6renklingar som inneb\u00e4r att koncernen direkt ska redovisa f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster f\u00f6r tillg\u00e5ngens \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid. Koncernen definierar fallissemang som att det bed\u00f6ms osannolikt att motparten kommer att m\u00f6ta sina \u00e5taganden p\u00e5 grund av indikatorer som finansiella sv\u00e5righeter och missade betalningar. Oavsett anses fallissemang f\u00f6religga n\u00e4r betalningen \u00e4r 90 dagar sen. Koncernen skriver bort en fordran n\u00e4r inga m\u00f6jligheter till ytterligare kassafl\u00f6den bed\u00f6ms f\u00f6religga. Koncernens exponering f\u00f6r kreditrisk \u00e4r huvudsakligen h\u00e4nf\u00f6rlig till kundfordringar, \u00f6vriga kortfristiga fordringar och likvida medel. Den f\u00f6renklade modellen anv\u00e4nds f\u00f6r ber\u00e4kning av kreditf\u00f6rlusterna p\u00e5 koncernens kundfordringar. Vid ber\u00e4kning av de f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlusterna har kundfordringarna analyserats individuellt och utv\u00e4rderats baserat p\u00e5 tidigare h\u00e4ndelser, nuvarande f\u00f6rh\u00e5llanden och prognoser f\u00f6r framtida ekonomiska f\u00f6ruts\u00e4ttningar. Likvida medel omfattas av den generella modellen d\u00e4r undantaget f\u00f6r l\u00e5g kreditrisk till\u00e4mpas R\u00c4NTEDERIVAT Den totala premien p\u00e5 r\u00e4ntetaken fastst\u00e4lldes n\u00e4r derivaten upphandlades och avbetalas varje kvartal under dess l\u00f6ptid. V\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntetaken best\u00e5r s\u00e5ledes av en negativ post motsvarande de kvarst\u00e5ende delbetalningarna samt en neutral eller positiv post som beror p\u00e5 r\u00e4ntetakets f\u00f6rh\u00e5llande till den r\u00f6rliga r\u00e4ntan som taket h\u00e4nf\u00f6r sig till. Den sistn\u00e4mnda delen av v\u00e4rdet kan aldrig vara negativ. R\u00e4ntederivaten marknadsv\u00e4rderas och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Koncernen v\u00e4rderar samtliga derivat utifr\u00e5n indata enligt niv\u00e5 2 i verkligt v\u00e4rde hierarkin. Detta sker i praktiken genom avst\u00e4mning mot tredje part. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna p\u00e5verkar det redovisade resultatet och egna kapitalet men p\u00e5verkar ej kassafl\u00f6det eller bel\u00e5ningsgraden . LIKVIDA MEDEL Likvida medel inkluderar kassamedel och banktillgodohavanden som l\u00e4tt kan omvandlas till kontanter samt \u00e4r f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r en obetydlig risk f\u00f6r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar. LEVERANT\u00d6RSSKULDER Leverant\u00f6rsskulder ing\u00e5r i kategorin f\u00f6r finansiella skulder som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Leverant\u00f6rsskuldernas f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptid \u00e4r dock kort, varf\u00f6r skulden redovisas till nominellt belopp utan diskontering. UPPL\u00c5NING Upptagen extern finansiering klassificeras som \u201cUppl\u00e5ning\u201d och v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden. Transaktionsutgifter vid upptagande av l\u00e5n periodiseras i enlighet med effektivr\u00e4ntemetoden \u00f6ver l\u00e5nets l\u00f6ptid som en del av r\u00e4ntekostnaden . KLASSIFICERING HYBRIDOBLIGATION Cibus har emitterat hybridobligationer om 30 MEUR. Hybridobligationen har en evig l\u00f6ptid med en l\u00f6pande r\u00e4ntebetalning. Cibus har en m\u00f6jlighet att l\u00f6sa in utest\u00e5ende hybridobligationer fr.o.m. f\u00f6rsta inl\u00f6sendag som infaller september 2026. Vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet har bed\u00f6mningen gjorts att hybridobligationen ska klassificeras som ett egetkapitalinstrument och inte som en finansiell skuld. Den bed\u00f6mning som ligger till grund f\u00f6r klassificeringen \u00e4r att det inte finns n\u00e5gon uttrycklig avtalsenlig f\u00f6rpliktelse att reglera avtalet genom att erl\u00e4gga kontanter eller en annan finansiell tillg\u00e5ng", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-405": { "value": "UPPLUPET ANSKAFFNINGSV\u00c4RDE OCH EFFEKTIVR\u00c4NTEMETODEN Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde med till\u00e4gg/ avdrag f\u00f6r transaktionsutgifter. Efterf\u00f6ljande redovisning sker till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med effektivr\u00e4ntemetoden, i vilken transaktionsutgifterna periodiseras som en del av r\u00e4nteint\u00e4kterna/-kostnaderna \u00f6ver instrumentets l\u00f6ptid. Effektivr\u00e4ntemetoden \u00e4r i huvudsak relevant f\u00f6r koncernens uppl\u00e5ning. Korta fordringar och skulder av r\u00f6relsekarakt\u00e4r redovisas till nominella belopp, d\u00e5 diskontering skulle ha ov\u00e4sentliga effekter. Fordringar reduceras med reserv f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster (se nedskrivningar nedan). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-26": { "value": "UPPLUPET ANSKAFFNINGSV\u00c4RDE OCH EFFEKTIVR\u00c4NTEMETODEN Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde med till\u00e4gg/ avdrag f\u00f6r transaktionsutgifter. Efterf\u00f6ljande redovisning sker till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med effektivr\u00e4ntemetoden, i vilken transaktionsutgifterna periodiseras som en del av r\u00e4nteint\u00e4kterna/-kostnaderna \u00f6ver instrumentets l\u00f6ptid. Effektivr\u00e4ntemetoden \u00e4r i huvudsak relevant f\u00f6r koncernens uppl\u00e5ning. Korta fordringar och skulder av r\u00f6relsekarakt\u00e4r redovisas till nominella belopp, d\u00e5 diskontering skulle ha ov\u00e4sentliga effekter. Fordringar reduceras med reserv f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster (se nedskrivningar nedan). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-445": { "value": "UPPLUPET ANSKAFFNINGSV\u00c4RDE OCH EFFEKTIVR\u00c4NTEMETODEN Finansiella tillg\u00e5ngar/skulder som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde med till\u00e4gg/ avdrag f\u00f6r transaktionsutgifter. Efterf\u00f6ljande redovisning sker till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med effektivr\u00e4ntemetoden, i vilken transaktionsutgifterna periodiseras som en del av r\u00e4nteint\u00e4kterna/-kostnaderna \u00f6ver instrumentets l\u00f6ptid. Effektivr\u00e4ntemetoden \u00e4r i huvudsak relevant f\u00f6r koncernens uppl\u00e5ning. Korta fordringar och skulder av r\u00f6relsekarakt\u00e4r redovisas till nominella belopp, d\u00e5 diskontering skulle ha ov\u00e4sentliga effekter. Fordringar reduceras med reserv f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster (se nedskrivningar nedan). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-404": { "value": "NEDSKRIVNING F\u00f6r kundfordringar finns f\u00f6renklingar som inneb\u00e4r att koncernen direkt ska redovisa f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster f\u00f6r tillg\u00e5ngens \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid. Koncernen definierar fallissemang som att det bed\u00f6ms osannolikt att motparten kommer att m\u00f6ta sina \u00e5taganden p\u00e5 grund av indikatorer som finansiella sv\u00e5righeter och missade betalningar. Oavsett anses fallissemang f\u00f6religga n\u00e4r betalningen \u00e4r 90 dagar sen. Koncernen skriver bort en fordran n\u00e4r inga m\u00f6jligheter till ytterligare kassafl\u00f6den bed\u00f6ms f\u00f6religga. Koncernens exponering f\u00f6r kreditrisk \u00e4r huvudsakligen h\u00e4nf\u00f6rlig till kundfordringar, \u00f6vriga kortfristiga fordringar och likvida medel. Den f\u00f6renklade modellen anv\u00e4nds f\u00f6r ber\u00e4kning av kreditf\u00f6rlusterna p\u00e5 koncernens kundfordringar. Vid ber\u00e4kning av de f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlusterna har kundfordringarna analyserats individuellt och utv\u00e4rderats baserat p\u00e5 tidigare h\u00e4ndelser, nuvarande f\u00f6rh\u00e5llanden och prognoser f\u00f6r framtida ekonomiska f\u00f6ruts\u00e4ttningar. Likvida medel omfattas av den generella modellen d\u00e4r undantaget f\u00f6r l\u00e5g kreditrisk till\u00e4mpas ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-24": { "value": "NEDSKRIVNING F\u00f6r kundfordringar finns f\u00f6renklingar som inneb\u00e4r att koncernen direkt ska redovisa f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster f\u00f6r tillg\u00e5ngens \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid. Koncernen definierar fallissemang som att det bed\u00f6ms osannolikt att motparten kommer att m\u00f6ta sina \u00e5taganden p\u00e5 grund av indikatorer som finansiella sv\u00e5righeter och missade betalningar. Oavsett anses fallissemang f\u00f6religga n\u00e4r betalningen \u00e4r 90 dagar sen. Koncernen skriver bort en fordran n\u00e4r inga m\u00f6jligheter till ytterligare kassafl\u00f6den bed\u00f6ms f\u00f6religga. Koncernens exponering f\u00f6r kreditrisk \u00e4r huvudsakligen h\u00e4nf\u00f6rlig till kundfordringar, \u00f6vriga kortfristiga fordringar och likvida medel. Den f\u00f6renklade modellen anv\u00e4nds f\u00f6r ber\u00e4kning av kreditf\u00f6rlusterna p\u00e5 koncernens kundfordringar. Vid ber\u00e4kning av de f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlusterna har kundfordringarna analyserats individuellt och utv\u00e4rderats baserat p\u00e5 tidigare h\u00e4ndelser, nuvarande f\u00f6rh\u00e5llanden och prognoser f\u00f6r framtida ekonomiska f\u00f6ruts\u00e4ttningar. Likvida medel omfattas av den generella modellen d\u00e4r undantaget f\u00f6r l\u00e5g kreditrisk till\u00e4mpas . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-430": { "value": "
R\u00c4NTEDERIVAT
Den totala premien p\u00e5 r\u00e4ntetaken fastst\u00e4lldes n\u00e4r derivaten
upphandlades och avbetalas varje kvartal under dess l\u00f6ptid. V\u00e4rdet
p\u00e5 r\u00e4ntetaken best\u00e5r s\u00e5ledes av en negativ post motsvarande
de kvarst\u00e5ende delbetalningarna samt en neutral eller positiv
post som beror p\u00e5 r\u00e4ntetakets f\u00f6rh\u00e5llande till den r\u00f6rliga r\u00e4ntan
som taket h\u00e4nf\u00f6r sig till. Den sistn\u00e4mnda delen av v\u00e4rdet kan
aldrig vara negativ. R\u00e4ntederivaten marknadsv\u00e4rderas och
v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Koncernen
v\u00e4rderar samtliga derivat utifr\u00e5n indata enligt niv\u00e5 2 i verkligt v\u00e4rde
hierarkin. Detta sker i praktiken genom avst\u00e4mning mot tredje part.
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna p\u00e5verkar det redovisade resultatet och egna
kapitalet men p\u00e5verkar ej kassafl\u00f6det eller bel\u00e5ningsgraden .
Not 10 Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar, r\u00e4ntederivat Bolagets finansiella strategi bygger p\u00e5 l\u00e5g r\u00e4nterisk vilket uppn\u00e5s genom att bland annat nyttja r\u00e4ntederivat. R\u00e4ntederivat ska enligt IFRS v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen uppkommer bland annat som en effekt av f\u00f6r\u00e4ndrade marknadsr\u00e4ntor samt till f\u00f6ljd av \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5verkar koncernens resultat f\u00f6re skatt men inte kassafl\u00f6det eller f\u00f6rvaltningsresultatet", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-407": { "value": "R\u00c4NTEDERIVAT Den totala premien p\u00e5 r\u00e4ntetaken fastst\u00e4lldes n\u00e4r derivaten upphandlades och avbetalas varje kvartal under dess l\u00f6ptid. V\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntetaken best\u00e5r s\u00e5ledes av en negativ post motsvarande de kvarst\u00e5ende delbetalningarna samt en neutral eller positiv post som beror p\u00e5 r\u00e4ntetakets f\u00f6rh\u00e5llande till den r\u00f6rliga r\u00e4ntan som taket h\u00e4nf\u00f6r sig till. Den sistn\u00e4mnda delen av v\u00e4rdet kan aldrig vara negativ. R\u00e4ntederivaten marknadsv\u00e4rderas och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Koncernen v\u00e4rderar samtliga derivat utifr\u00e5n indata enligt niv\u00e5 2 i verkligt v\u00e4rde hierarkin. Detta sker i praktiken genom avst\u00e4mning mot tredje part. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna p\u00e5verkar det redovisade resultatet och egna kapitalet men p\u00e5verkar ej kassafl\u00f6det eller bel\u00e5ningsgraden . LIKVIDA MEDEL Likvida medel inkluderar kassamedel och banktillgodohavanden som l\u00e4tt kan omvandlas till kontanter samt \u00e4r f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r en obetydlig risk f\u00f6r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar. LEVERANT\u00d6RSSKULDER Leverant\u00f6rsskulder ing\u00e5r i kategorin f\u00f6r finansiella skulder som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Leverant\u00f6rsskuldernas f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptid \u00e4r dock kort, varf\u00f6r skulden redovisas till nominellt belopp utan diskontering. UPPL\u00c5NING Upptagen extern finansiering klassificeras som \u201cUppl\u00e5ning\u201d och v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden. Transaktionsutgifter vid upptagande av l\u00e5n periodiseras i enlighet med effektivr\u00e4ntemetoden \u00f6ver l\u00e5nets l\u00f6ptid som en del av r\u00e4ntekostnaden . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-27": { "value": "R\u00c4NTEDERIVAT Den totala premien p\u00e5 r\u00e4ntetaken fastst\u00e4lldes n\u00e4r derivaten upphandlades och avbetalas varje kvartal under dess l\u00f6ptid. V\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntetaken best\u00e5r s\u00e5ledes av en negativ post motsvarande de kvarst\u00e5ende delbetalningarna samt en neutral eller positiv post som beror p\u00e5 r\u00e4ntetakets f\u00f6rh\u00e5llande till den r\u00f6rliga r\u00e4ntan som taket h\u00e4nf\u00f6r sig till. Den sistn\u00e4mnda delen av v\u00e4rdet kan aldrig vara negativ. R\u00e4ntederivaten marknadsv\u00e4rderas och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Koncernen v\u00e4rderar samtliga derivat utifr\u00e5n indata enligt niv\u00e5 2 i verkligt v\u00e4rde hierarkin. Detta sker i praktiken genom avst\u00e4mning mot tredje part. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna p\u00e5verkar det redovisade resultatet och egna kapitalet men p\u00e5verkar ej kassafl\u00f6det eller bel\u00e5ningsgraden . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-28": { "value": "LIKVIDA MEDEL Likvida medel inkluderar kassamedel och banktillgodohavanden som l\u00e4tt kan omvandlas till kontanter samt \u00e4r f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r en obetydlig risk f\u00f6r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-29": { "value": "LEVERANT\u00d6RSSKULDER Leverant\u00f6rsskulder ing\u00e5r i kategorin f\u00f6r finansiella skulder som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Leverant\u00f6rsskuldernas f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptid \u00e4r dock kort, varf\u00f6r skulden redovisas till nominellt belopp utan diskontering", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-30": { "value": "UPPL\u00c5NING Upptagen extern finansiering klassificeras som \u201cUppl\u00e5ning\u201d och v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde enligt effektivr\u00e4ntemetoden. Transaktionsutgifter vid upptagande av l\u00e5n periodiseras i enlighet med effektivr\u00e4ntemetoden \u00f6ver l\u00e5nets l\u00f6ptid som en del av r\u00e4ntekostnaden ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-31": { "value": "AVS\u00c4TTNINGAR Avs\u00e4ttningar redovisas n\u00e4r koncernen har en befintlig f\u00f6rpliktelse (legal eller informell) som en f\u00f6ljd av en intr\u00e4ffad h\u00e4ndelse, det \u00e4r troligt att ett utfl\u00f6de av resurser kommer att kr\u00e4vas f\u00f6r att reglera f\u00f6rpliktelsen och en tillf\u00f6rlitlig uppskattning av beloppet kan g\u00f6ras. Det belopp som avs\u00e4tts utg\u00f6r den b\u00e4sta uppskattningen av det belopp som kr\u00e4vs f\u00f6r att reglera den befintliga f\u00f6rpliktelsen p\u00e5 balansdagen, med h\u00e4nsyn tagen till risker och os\u00e4kerheter f\u00f6rknippade med f\u00f6rpliktelsen. N\u00e4r en avs\u00e4ttning ber\u00e4knas genom att uppskatta de utbetalningar som f\u00f6rv\u00e4ntas kr\u00e4vas f\u00f6r att reglera f\u00f6rpliktelsen, ska det redovisade v\u00e4rdet motsvara nuv\u00e4rdet av dessa utbetalningar. D\u00e4r en del av eller hela det belopp som kr\u00e4vs f\u00f6r att reglera en avs\u00e4ttning f\u00f6rv\u00e4ntas bli ersatt av en tredje part, ska gottg\u00f6relsen s\u00e4rredovisas som en tillg\u00e5ng i rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning n\u00e4r det \u00e4r s\u00e5 gott som s\u00e4kert att den kommer att erh\u00e5llas om bolaget reglerar f\u00f6rpliktelsen och beloppet kan ber\u00e4knas tillf\u00f6rlitligt.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-406": { "value": "Not 3 Viktiga uppskattningar och bed\u00f6mningar VIKTIGA K\u00c4LLOR TILL OS\u00c4KERHET I UPPSKATTNINGAR F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS och god redovisningssed m\u00e5ste f\u00f6retagsledningen och styrelsen g\u00f6ra bed\u00f6mningar och antaganden som kan ge en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens resultat och finansiella st\u00e4llning. Dessa baseras p\u00e5 historiska erfarenheter och antaganden som bed\u00f6ms vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar och antaganden om f\u00f6ruts\u00e4ttningarna f\u00f6r\u00e4ndras. Nedan redog\u00f6rs f\u00f6r de viktigaste antagandena om framtiden, och andra viktiga k\u00e4llor till os\u00e4kerhet i uppskattningar per balansdagen, som inneb\u00e4r en betydande risk f\u00f6r v\u00e4sentliga justeringar i redovisade v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder under n\u00e4stkommande r\u00e4kenskaps\u00e5r. V\u00c4RDERING FASTIGHETERNA Fastighets- och fastighetsrelaterade tillg\u00e5ngar \u00e4r till sin natur sv\u00e5ra att v\u00e4rdera p\u00e5 grund av den speciella karakt\u00e4ren hos varje fastighet och det faktum att det inte n\u00f6dv\u00e4ndigtvis \u00e4r en likvid marknad. Som ett resultat kan v\u00e4rderingarna vara f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r avsev\u00e4rd os\u00e4kerhet. Det finns inga garantier f\u00f6r att de ber\u00e4kningar som f\u00f6ljer av v\u00e4rderingsprocessen kommer att \u00e5terspegla det verkliga f\u00f6rs\u00e4ljningspriset. En framtida l\u00e5gkonjunktur inom fastighetsmarknaden kan v\u00e4sentligt p\u00e5verka v\u00e4rdet p\u00e5 egendom. V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 en uppskattning av framtida in- och utbetalningar samt en diskontering av dessa med h\u00e4nsyn till en riskfri r\u00e4nta och riskp\u00e5slag. Samtliga dessa faktorer utg\u00f6r s\u00e5ledes bed\u00f6mningar av framtiden och \u00e4r os\u00e4kra. Se vidare i not 12 . F\u00d6RV\u00c4RV AV BOLAG Vid f\u00f6rv\u00e4rv av bolag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av om f\u00f6rv\u00e4rvet \u00e4r att betrakta som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv eller ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Bolag inneh\u00e5llande endast fastigheter utan tillh\u00f6rande fastighetsf\u00f6rvaltning/administration klassificeras i normalfallet som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. UNDERSKOTTSAVDRAG Vid v\u00e4rdering av underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten att underskotten kan utnyttjas. Fastst\u00e4llda underskott som med h\u00f6g s\u00e4kerhet kan nyttjas mot framtida vinster utg\u00f6r underlag f\u00f6r ber\u00e4kning av uppskjuten skattefordran. De skattem\u00e4ssiga underskotten ber\u00e4knas uppg\u00e5 till 9 652 TEUR (9 264) per 31 december 2024. KLASSIFICERING HYBRIDOBLIGATION Cibus har emitterat hybridobligationer om 30 MEUR. Hybridobligationen har en evig l\u00f6ptid med en l\u00f6pande r\u00e4ntebetalning. Cibus har en m\u00f6jlighet att l\u00f6sa in utest\u00e5ende hybridobligationer fr.o.m. f\u00f6rsta inl\u00f6sendag som infaller september 2026. Vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet har bed\u00f6mningen gjorts att hybridobligationen ska klassificeras som ett egetkapitalinstrument och inte som en finansiell skuld. Den bed\u00f6mning som ligger till grund f\u00f6r klassificeringen \u00e4r att det inte finns n\u00e5gon uttrycklig avtalsenlig f\u00f6rpliktelse att reglera avtalet genom att erl\u00e4gga kontanter eller en annan finansiell tillg\u00e5ng", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-423": { "value": "
VIKTIGA K\u00c4LLOR TILL OS\u00c4KERHET I UPPSKATTNINGAR
F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS och god
redovisningssed m\u00e5ste f\u00f6retagsledningen och styrelsen g\u00f6ra
bed\u00f6mningar och antaganden som kan ge en betydande p\u00e5verkan
p\u00e5 koncernens resultat och finansiella st\u00e4llning. Dessa baseras p\u00e5
historiska erfarenheter och antaganden som bed\u00f6ms vara rimliga
under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig
fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar och antaganden om f\u00f6ruts\u00e4ttningarna
f\u00f6r\u00e4ndras.
Nedan redog\u00f6rs f\u00f6r de viktigaste antagandena om framtiden,
och andra viktiga k\u00e4llor till os\u00e4kerhet i uppskattningar per
balansdagen, som inneb\u00e4r en betydande risk f\u00f6r v\u00e4sentliga
justeringar i redovisade v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder under
n\u00e4stkommande r\u00e4kenskaps\u00e5r.
V\u00c4RDERING FASTIGHETERNA
Fastighets- och fastighetsrelaterade tillg\u00e5ngar \u00e4r till sin natur
sv\u00e5ra att v\u00e4rdera p\u00e5 grund av den speciella karakt\u00e4ren hos varje
fastighet och det faktum att det inte n\u00f6dv\u00e4ndigtvis \u00e4r en likvid
marknad. Som ett resultat kan v\u00e4rderingarna vara f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r
avsev\u00e4rd os\u00e4kerhet. Det finns inga garantier f\u00f6r att de ber\u00e4kningar
som f\u00f6ljer av v\u00e4rderingsprocessen kommer att \u00e5terspegla det
verkliga f\u00f6rs\u00e4ljningspriset. En framtida l\u00e5gkonjunktur inom
fastighetsmarknaden kan v\u00e4sentligt p\u00e5verka v\u00e4rdet p\u00e5 egendom.
V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 en uppskattning av framtida in- och
utbetalningar samt en diskontering av dessa med h\u00e4nsyn till en
riskfri r\u00e4nta och riskp\u00e5slag. Samtliga dessa faktorer utg\u00f6r s\u00e5ledes
bed\u00f6mningar av framtiden och \u00e4r os\u00e4kra. Se vidare i not 12 .
De skattem\u00e4ssiga underskotten ber\u00e4knas uppg\u00e5 till 9 652 TEUR
(9 264) per 31 december 2024.
TEUR
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
2024-12-31
Ing\u00e5ende v\u00e4rde
1 194 968
255 839
69 894
277 208
1 797 908
F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter
10 016
20 002
-
95 925
125 943
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
-40 387
3 754
369
-8 441
-44 705
Investeringar i befintliga fastigheter
4 848
218
189
218
5 474
F\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter
-388
-1 625
-
-
-2 013
Valutakurseffekt
-
-8 709
3 540
-257
-12 506
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
1 169 057
269 480
66 911
364 652
1 870 101
TEUR
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
2023-12-31
Ing\u00e5ende v\u00e4rde
1 249 087
243 180
76 598
282 046
1 850 911
F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter
175
14 222
37
2 529
16 963
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
-43 528
-1 056
-1 855
-6 977
-53 416
Investeringar i befintliga fastigheter
2 508
125
55
287
2 976
F\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter
-13 274
-1 244
-
-
-14 518
Valutakurseffekt
-
566
-4 942
-678
-5 504
\u00d6vrigt
-
46
-
-
46
Utg\u00e5ende v\u00e4rde 1 194 968
255 839
69 894
277 208
1 797 908
N\u00e5gra av v\u00e4rderingsparametrarna \u00e4r sammanl\u00e4nkade. Ett
exempel \u00e4r att en h\u00f6gre inflationstakt \u00e5 ena sidan p\u00e5verkar
K\u00e4nslighetsanalys
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
Hyresint\u00e4kter +/-10%
200 644 /- 202 901
246 720/-246 720
31 700/-32 100
278 00/-277 900
262 065/-264 342
Kalkylr\u00e4nta +/-0,25%
-45 048/48 362
-64 116/69 640
-26 600/28 200
-113 700/123 700
-68 117/73 387
L\u00e5ngsiktig vakansgrad +/-2%
-22 103/19 844
-40 716/40 716
-8 600/12 200
-62 900 /63 600
-34 805/ 32 944
Procent 2024-12-31
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
L\u00e5ngsiktig inflation
2,0
2,0
2,0
2,0
2,0
Genomsnittlig kalkylr\u00e4nta
7,9
8,2
8,2
7,9
8,0
Genomsnittligt direktavkastning
6,7
6,5
6,2
5,6
6,5
Genomsnittlig l\u00e5ngsiktig vakans
5,7
5,0
3,1
0,0
4,5
Procent 2023-12-31
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
L\u00e5ngsiktig inflation
2,0
2,0
2,0
2,0
2,0
Genomsnittlig kalkylr\u00e4nta
7,9
8,1
8,3
7,9
7,9
Genomsnittligt direktavkastning
6,5
6,3
6,3
5,7
6,4
Genomsnittlig l\u00e5ngsiktig vakans
5,5
4,9
3,1
0,0
4,5
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAssetsAndLiabilitiesWithSignificantRiskOfMaterialAdjustmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-32": { "value": "V\u00c4RDERING FASTIGHETERNA Fastighets- och fastighetsrelaterade tillg\u00e5ngar \u00e4r till sin natur sv\u00e5ra att v\u00e4rdera p\u00e5 grund av den speciella karakt\u00e4ren hos varje fastighet och det faktum att det inte n\u00f6dv\u00e4ndigtvis \u00e4r en likvid marknad. Som ett resultat kan v\u00e4rderingarna vara f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r avsev\u00e4rd os\u00e4kerhet. Det finns inga garantier f\u00f6r att de ber\u00e4kningar som f\u00f6ljer av v\u00e4rderingsprocessen kommer att \u00e5terspegla det verkliga f\u00f6rs\u00e4ljningspriset. En framtida l\u00e5gkonjunktur inom fastighetsmarknaden kan v\u00e4sentligt p\u00e5verka v\u00e4rdet p\u00e5 egendom. V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 en uppskattning av framtida in- och utbetalningar samt en diskontering av dessa med h\u00e4nsyn till en riskfri r\u00e4nta och riskp\u00e5slag. Samtliga dessa faktorer utg\u00f6r s\u00e5ledes bed\u00f6mningar av framtiden och \u00e4r os\u00e4kra. Se vidare i not 12 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfAssumptionAboutFutureWithSignificantRiskOfResultingInMaterialAdjustments", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-409": { "value": "Not 4 Hyresint\u00e4kter
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
Hyresint\u00e4kter exkl. till\u00e4gg
122 374
119 128
Drift
13 021
15 250
Fastighetsskatt
2 858
2 944
El
1 960
2 299
\u00d6vrigt
2 182
384
Summa
142 395
140 005
F\u00f6rfallostruktur, hyresv\u00e4rde
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
\u00c5r 1
129 479
119 736
\u00c5r 2
113 478
106 386
\u00c5r 3
99 540
93 457
\u00c5r 4
87 353
79 298
\u00c5r 5
76 665
68 975
Efter 5 \u00e5r
62 240
59 592
Tabellen ovan visar minimileasinginbetalningar, dvs hyra (exkl. till\u00e4gg) f\u00f6r respektive period under kontraktens l\u00f6ptid
Not 6 Segmentinformation
Hel\u00e5r 2024
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Koncernen
Hyresint\u00e4kter
83 878
17 011
4 629
16 856
122 374
Serviceint\u00e4kter
16 086
1 667
175
2 093
20 021
Driftkostnader
-17 362
-1 405
-383
-1 756
-20 906
Fastighetsskatt
-3 026
-855
-91
-1 035
-5 007
Driftnetto
79 576
16 418
4 330
16 158
116 482
F\u00f6rvaltningsfastigheter
1 169 057
269 480
66 911
364 653
1 870 101
Hel\u00e5r 2023
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Koncernen
Hyresint\u00e4kter
83 014
14 851
4 530
16 733
119 128
Serviceint\u00e4kter
15 476
1 543
167
3 691
20 877
Driftkostnader
-17 185
-1 021
-300
-1 689
-20 195
Fastighetsskatt
-3 171
-801
-100
-1 009
-5 081
Driftnetto
78 134
14 572
4 297
17 726
114 729
F\u00f6rvaltningsfastigheter
1 194 968
255 839
69 894
277 207
1 797 908
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-408": { "value": "
Not 5 Driftkostnader
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
Fastighetssk\u00f6tsel och
-3 634
-3 434
serviceavtal
Teknisk f\u00f6rvaltning
-2 215
-2 165
Taxebundna kostnader
-6 883
-7 048
F\u00f6rs\u00e4kringspremier
-1 249
-1 047
L\u00f6pande underh\u00e5ll
-6 925
-6 501
Summa
-20 906
-20 195
Not 7 Administrationskostnader och upplysning
om revisorns arvode och kostnadsers\u00e4ttning
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
Personalkostnader
-4 865
-4 270
\u00d6vriga externa kostnader
-7 146
-5 586
Avskrivningar
-77
-80
Summa
-12 088
-9 936
Upplysning om revisorns arvode
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
Revisionsuppdrag
-811
-716
Revisionsverksamhet
-29
-2
ut\u00f6ver revisionsuppdraget
\u00d6vriga tj\u00e4nster -249 -
Skatter\u00e5dgivning
-282
-137
Summa
-1 371
-855
Revisionsuppdrag uppg\u00e5r till 811 TEUR varav 235 TEUR till
PwC Sverige. Revisionsverksamhet ut\u00f6ver revisionsuppdraget
uppg\u00e5r till 29 TEUR varav 29 TEUR till PwC Sverige. \u00d6vriga
tj\u00e4nster uppg\u00e5r till 249 TEUR varav 3 TEUR till PwC Sverige.
PwC Sverige har inte utf\u00f6rt n\u00e5gon skatter\u00e5dgivning till Cibus.
Med revisionsuppdrag avses revisorns ers\u00e4ttning f\u00f6r den
lagstadgade revisionen. Arbetet innefattar granskningen av
\u00e5rsredovisningen, koncernredovisningen och bokf\u00f6ringen,
styrelsens och verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens f\u00f6rvaltning samt
arvode f\u00f6r revisionsr\u00e5dgivning som l\u00e4mnats i samband med
revisionsuppdraget.
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
L\u00f6ner och ers\u00e4ttningar
-3 363
-3 018
Sociala kostnader inkl. l\u00f6neskatt
-979
-676
Pensionskostnad, premiebest\u00e4mda
-467
-447
\u00d6vriga personalkostnader
-56
-129
Summa
-4 865
-4 270
Samtliga ers\u00e4ttningar till styrelsen och VD har utg\u00e5tt enbart fr\u00e5n moderbolaget. STYRELSE Till styrelsens ordf\u00f6rande och ledam\u00f6ter utg\u00e5r arvode enligt beslut fattat p\u00e5 bolagsst\u00e4mma den 15 april 2024. VERKST\u00c4LLANDE DIREKT\u00d6R Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner beslutas av bolagets styrelse efter principer fastst\u00e4llda av st\u00e4mma.
L\u00f6ner, Sociala
arvoden kostnader
TEUR
och
Pensions-
inkl.
Hel\u00e5r 2024
f\u00f6rm\u00e5ner
kostnad
l\u00f6neskatt
Summa
Styrelsens
-63
-
-
-63
ordf\u00f6rande,
Patrick Gylling
Elisabeth Norman
-31
-
-10
-40
Victoria Skoglund
-31
-
-10
-40
Stefan Gattberg
-31
-
-10
-40
Nils Styf
-31
-
-10
-40
Christian
1
-529
-91
-196
-816
Fredrixon
VD, Sverker
2
-65
-14
-24
-103
K\u00e4llg\u00e5rden
1) VD sedan den 15 januari 2024. R\u00f6rlig ers\u00e4ttning till VD g\u00e4ller f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2024, vilken \u00e4r avsedd att utbetalats under 2025. 2) VD fram till 15 januari 2024 och anst\u00e4lld fram till 29 februari 2024, inneb\u00e4rande att ers\u00e4ttning till Sverker K\u00e4llg\u00e5rden endast utbetalats under en del av 2024.
L\u00f6ner, Sociala
arvoden kostnader
TEUR och Pensions- inkl.
Hel\u00e5r 2023 f\u00f6rm\u00e5ner kostnad
l\u00f6neskatt
Summa
Styrelsens
-61
-
-
-61
ordf\u00f6rande,
Patrick Gylling
Elisabeth Norman
-30
-
-10
-40
Victoria Skoglund
-30
-
-10
-40
Stefan Gattberg
-30
-
-10
-40
Nils Styf
-20
-
-10
-40
VD, Sverker
1
-642
-85
-226
-953
K\u00e4llg\u00e5rden
1 R\u00f6rlig ers\u00e4ttning som utbetalades till VD under 2023 g\u00e4ller f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2022. I ers\u00e4ttningen ing\u00e5r \u00e4ven ett avg\u00e5ngsvederlag samt ers\u00e4ttning kopplad till teckningsoptionsprogrammet", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-33": { "value": "Not 5 Driftkostnader
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
Fastighetssk\u00f6tsel och
-3 634
-3 434
serviceavtal
Teknisk f\u00f6rvaltning
-2 215
-2 165
Taxebundna kostnader
-6 883
-7 048
F\u00f6rs\u00e4kringspremier
-1 249
-1 047
L\u00f6pande underh\u00e5ll
-6 925
-6 501
Summa
-20 906
-20 195
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-34": { "value": "Not 6 Segmentinformation
Hel\u00e5r 2024
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Koncernen
Hyresint\u00e4kter
83 878
17 011
4 629
16 856
122 374
Serviceint\u00e4kter
16 086
1 667
175
2 093
20 021
Driftkostnader
-17 362
-1 405
-383
-1 756
-20 906
Fastighetsskatt
-3 026
-855
-91
-1 035
-5 007
Driftnetto
79 576
16 418
4 330
16 158
116 482
F\u00f6rvaltningsfastigheter
1 169 057
269 480
66 911
364 653
1 870 101
Hel\u00e5r 2023
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Koncernen
Hyresint\u00e4kter
83 014
14 851
4 530
16 733
119 128
Serviceint\u00e4kter
15 476
1 543
167
3 691
20 877
Driftkostnader
-17 185
-1 021
-300
-1 689
-20 195
Fastighetsskatt
-3 171
-801
-100
-1 009
-5 081
Driftnetto
78 134
14 572
4 297
17 726
114 729
F\u00f6rvaltningsfastigheter
1 194 968
255 839
69 894
277 207
1 797 908
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-35": { "value": "Not 7 Administrationskostnader och upplysning om revisorns arvode och kostnadsers\u00e4ttning
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
Personalkostnader
-4 865
-4 270
\u00d6vriga externa kostnader
-7 146
-5 586
Avskrivningar
-77
-80
Summa
-12 088
-9 936
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-36": { "value": "Antalet anst\u00e4llda i koncernen per den 31 december 2024 \u00e4r 10 personer (11). Medeltalet anst\u00e4llda i koncernen under \u00e5ret uppgick till 10 personer (11), varav 6 m\u00e4n (6). I Sverge var medeltalet anst\u00e4llda 6 personer (6), varav 4 m\u00e4n (4) och i Finland 4 personer (5), varav 2 m\u00e4n (2). i b\u00e5de Danmark och Norge \u00e4r medeltalet anst\u00e4llda 0 (0)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-411": { "value": "
Not 9 Finansnetto
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 l\u00e5nen
-49 344
-46 734
R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n
2 117
829
oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
R\u00e4ntekostnader kopplat
-346
-1 336
till derivaten
Uppl\u00e4ggningskostnader
-4 040
-2 688
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
-616
-586
Valutakursdifferenser
-946
-1 524
\u00d6vriga finansiella
-4 360
-822
kostnader *
Summa
-57 535
-52 861
Samtliga r\u00e4ntekostnader \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rliga till finansiella skulder
v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6rutom r\u00e4nta
avseende derivatavtal (exkl. orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring).
Uppl\u00e4ggningskostnader avser periodisering av
uppl\u00e4ggningskostnader som periodiseras ut efter l\u00e5neavtalets
bindningstid. F\u00f6r \u00e5ret avser \u00f6vriga finansiella kostnader
transaktionskostnader i samband med upptagande av den
externa finansieringen. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld ses som r\u00e4nta p\u00e5 den
leasingskuld avg\u00e4lderna ger upphov till.
* I posten ing\u00e5r kostnad av eng\u00e5ngskarakt\u00e4r relaterade till
fr\u00e4mst f\u00f6rtida \u00e5terbetalning av obligationer med f\u00f6rfall 2024
och 2025 och \u00e5terinf\u00f6ring av uppl\u00e4ggningsavgifter kopplade till
dessa obligationer.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-441": { "value": "Not 9 Finansnetto
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 l\u00e5nen
-49 344
-46 734
R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n
2 117
829
oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
R\u00e4ntekostnader kopplat
-346
-1 336
till derivaten
Uppl\u00e4ggningskostnader
-4 040
-2 688
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
-616
-586
Valutakursdifferenser
-946
-1 524
\u00d6vriga finansiella
-4 360
-822
kostnader *
Summa
-57 535
-52 861
Samtliga r\u00e4ntekostnader \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rliga till finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6rutom r\u00e4nta avseende derivatavtal (exkl. orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring). Uppl\u00e4ggningskostnader avser periodisering av uppl\u00e4ggningskostnader som periodiseras ut efter l\u00e5neavtalets bindningstid. F\u00f6r \u00e5ret avser \u00f6vriga finansiella kostnader transaktionskostnader i samband med upptagande av den externa finansieringen. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld ses som r\u00e4nta p\u00e5 den leasingskuld avg\u00e4lderna ger upphov till. * I posten ing\u00e5r kostnad av eng\u00e5ngskarakt\u00e4r relaterade till fr\u00e4mst f\u00f6rtida \u00e5terbetalning av obligationer med f\u00f6rfall 2024 och 2025 och \u00e5terinf\u00f6ring av uppl\u00e4ggningsavgifter kopplade till dessa obligationer. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-438": { "value": "Not 9 Finansnetto
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 l\u00e5nen
-49 344
-46 734
R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n
2 117
829
oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
R\u00e4ntekostnader kopplat
-346
-1 336
till derivaten
Uppl\u00e4ggningskostnader
-4 040
-2 688
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
-616
-586
Valutakursdifferenser
-946
-1 524
\u00d6vriga finansiella
-4 360
-822
kostnader *
Summa
-57 535
-52 861
Samtliga r\u00e4ntekostnader \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rliga till finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6rutom r\u00e4nta avseende derivatavtal (exkl. orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring). Uppl\u00e4ggningskostnader avser periodisering av uppl\u00e4ggningskostnader som periodiseras ut efter l\u00e5neavtalets bindningstid. F\u00f6r \u00e5ret avser \u00f6vriga finansiella kostnader transaktionskostnader i samband med upptagande av den externa finansieringen. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld ses som r\u00e4nta p\u00e5 den leasingskuld avg\u00e4lderna ger upphov till. * I posten ing\u00e5r kostnad av eng\u00e5ngskarakt\u00e4r relaterade till fr\u00e4mst f\u00f6rtida \u00e5terbetalning av obligationer med f\u00f6rfall 2024 och 2025 och \u00e5terinf\u00f6ring av uppl\u00e4ggningsavgifter kopplade till dessa obligationer. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-431": { "value": "Not 9 Finansnetto
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 l\u00e5nen
-49 344
-46 734
R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n
2 117
829
oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
R\u00e4ntekostnader kopplat
-346
-1 336
till derivaten
Uppl\u00e4ggningskostnader
-4 040
-2 688
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
-616
-586
Valutakursdifferenser
-946
-1 524
\u00d6vriga finansiella
-4 360
-822
kostnader *
Summa
-57 535
-52 861
Samtliga r\u00e4ntekostnader \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rliga till finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6rutom r\u00e4nta avseende derivatavtal (exkl. orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring). Uppl\u00e4ggningskostnader avser periodisering av uppl\u00e4ggningskostnader som periodiseras ut efter l\u00e5neavtalets bindningstid. F\u00f6r \u00e5ret avser \u00f6vriga finansiella kostnader transaktionskostnader i samband med upptagande av den externa finansieringen. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld ses som r\u00e4nta p\u00e5 den leasingskuld avg\u00e4lderna ger upphov till. * I posten ing\u00e5r kostnad av eng\u00e5ngskarakt\u00e4r relaterade till fr\u00e4mst f\u00f6rtida \u00e5terbetalning av obligationer med f\u00f6rfall 2024 och 2025 och \u00e5terinf\u00f6ring av uppl\u00e4ggningsavgifter kopplade till dessa obligationer. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-424": { "value": "Not 9 Finansnetto
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 l\u00e5nen
-49 344
-46 734
R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n
2 117
829
oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
R\u00e4ntekostnader kopplat
-346
-1 336
till derivaten
Uppl\u00e4ggningskostnader
-4 040
-2 688
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
-616
-586
Valutakursdifferenser
-946
-1 524
\u00d6vriga finansiella
-4 360
-822
kostnader *
Summa
-57 535
-52 861
Samtliga r\u00e4ntekostnader \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rliga till finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6rutom r\u00e4nta avseende derivatavtal (exkl. orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring). Uppl\u00e4ggningskostnader avser periodisering av uppl\u00e4ggningskostnader som periodiseras ut efter l\u00e5neavtalets bindningstid. F\u00f6r \u00e5ret avser \u00f6vriga finansiella kostnader transaktionskostnader i samband med upptagande av den externa finansieringen. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld ses som r\u00e4nta p\u00e5 den leasingskuld avg\u00e4lderna ger upphov till. * I posten ing\u00e5r kostnad av eng\u00e5ngskarakt\u00e4r relaterade till fr\u00e4mst f\u00f6rtida \u00e5terbetalning av obligationer med f\u00f6rfall 2024 och 2025 och \u00e5terinf\u00f6ring av uppl\u00e4ggningsavgifter kopplade till dessa obligationer. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-39": { "value": "Not 9 Finansnetto
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 l\u00e5nen
-49 344
-46 734
R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n
2 117
829
oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
R\u00e4ntekostnader kopplat
-346
-1 336
till derivaten
Uppl\u00e4ggningskostnader
-4 040
-2 688
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
-616
-586
Valutakursdifferenser
-946
-1 524
\u00d6vriga finansiella
-4 360
-822
kostnader *
Summa
-57 535
-52 861
Samtliga r\u00e4ntekostnader \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rliga till finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6rutom r\u00e4nta avseende derivatavtal (exkl. orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring). Uppl\u00e4ggningskostnader avser periodisering av uppl\u00e4ggningskostnader som periodiseras ut efter l\u00e5neavtalets bindningstid. F\u00f6r \u00e5ret avser \u00f6vriga finansiella kostnader transaktionskostnader i samband med upptagande av den externa finansieringen. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld ses som r\u00e4nta p\u00e5 den leasingskuld avg\u00e4lderna ger upphov till. * I posten ing\u00e5r kostnad av eng\u00e5ngskarakt\u00e4r relaterade till fr\u00e4mst f\u00f6rtida \u00e5terbetalning av obligationer med f\u00f6rfall 2024 och 2025 och \u00e5terinf\u00f6ring av uppl\u00e4ggningsavgifter kopplade till dessa obligationer. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-446": { "value": "Not 9 Finansnetto
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 l\u00e5nen
-49 344
-46 734
R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n
2 117
829
oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
R\u00e4ntekostnader kopplat
-346
-1 336
till derivaten
Uppl\u00e4ggningskostnader
-4 040
-2 688
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
-616
-586
Valutakursdifferenser
-946
-1 524
\u00d6vriga finansiella
-4 360
-822
kostnader *
Summa
-57 535
-52 861
Samtliga r\u00e4ntekostnader \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rliga till finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6rutom r\u00e4nta avseende derivatavtal (exkl. orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring). Uppl\u00e4ggningskostnader avser periodisering av uppl\u00e4ggningskostnader som periodiseras ut efter l\u00e5neavtalets bindningstid. F\u00f6r \u00e5ret avser \u00f6vriga finansiella kostnader transaktionskostnader i samband med upptagande av den externa finansieringen. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld ses som r\u00e4nta p\u00e5 den leasingskuld avg\u00e4lderna ger upphov till. * I posten ing\u00e5r kostnad av eng\u00e5ngskarakt\u00e4r relaterade till fr\u00e4mst f\u00f6rtida \u00e5terbetalning av obligationer med f\u00f6rfall 2024 och 2025 och \u00e5terinf\u00f6ring av uppl\u00e4ggningsavgifter kopplade till dessa obligationer. Not 10 Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar, r\u00e4ntederivat Bolagets finansiella strategi bygger p\u00e5 l\u00e5g r\u00e4nterisk vilket uppn\u00e5s genom att bland annat nyttja r\u00e4ntederivat. R\u00e4ntederivat ska enligt IFRS v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen uppkommer bland annat som en effekt av f\u00f6r\u00e4ndrade marknadsr\u00e4ntor samt till f\u00f6ljd av \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5verkar koncernens resultat f\u00f6re skatt men inte kassafl\u00f6det eller f\u00f6rvaltningsresultatet.
Not 18 Hybridobligation
Den 17 juni 2021 emitterade Cibus hybridobligationer om
30 MEUR under sitt nyligen etablerade MTN-program
Hybridobligationerna har en evig l\u00f6ptid med m\u00f6jlighet till f\u00f6rsta
inl\u00f6sen efter 5,25 \u00e5r och l\u00f6per med en r\u00e4nta om 3 m\u00e5nader
EURIBOR + 4,75 %. Hybridobligationen \u00e4r sedan 24 juni 2021
noterad p\u00e5 Corporate Bond listan p\u00e5 Nasdaq Stockholm.
Not 19 Uppl\u00e5ning
Information om bolagets uppl\u00e5ning h\u00e4nvisas till not 23
Finansiell riskhantering och finansiella instrument.
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Ing\u00e5ende v\u00e4rde
1 061 515
1 133 200
Obligation
189 559
-
\u00c5terk\u00f6p av obligationer
-144 716
-111 625
Upptagande av l\u00e5n
522 451
61 316
Amortering av l\u00e5n
-487 714
-20 985
Aktivering av
-3 991
-1 091
uppl\u00e4ggningsavgifter
Periodisering av
4 040
2 343
uppl\u00e4ggningsavgifter
Valutakurseffekter
-7 414
-1 643
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
1 133 730
1 061 515
Not 23 Finansiell riskhantering och finansiella instrument Koncernen \u00e4r genom sin verksamhet exponerad f\u00f6r olika typer av finansiella risker, fr\u00e4mst relaterat till likviditets-, r\u00e4nte- och finansieringsrisker som beskrivs i ett eget stycke. Det \u00e4r bolagets styrelse som \u00e4r ytterst ansvarig f\u00f6r exponering, hantering och uppf\u00f6ljning av koncernens finansiella risker. De ramar som g\u00e4ller f\u00f6r exponering, hantering och uppf\u00f6ljning av de finansiella riskerna f\u00f6ljs upp av styrelsen l\u00f6pande, se stycket \u201cLikviditets- r\u00e4nte-, finansierings- och valutarisk\u201d nedan kring hantering av kapitalrisk . LIKVIDITETS-, R\u00c4NTE-, FINANSIERINGS- OCH VALUTARISK Med likviditetsrisk avses risken att koncernen f\u00e5r problem med att m\u00f6ta dess \u00e5tagande relaterade till koncernens finansiella skulder. Fastigheterna \u00e4r n\u00e4stintill fullt uthyrda med en uthyrningsgrad om 94,2% och d\u00e4rmed \u00e4r bolaget beroende av hyresg\u00e4sternas ekonomi, finansiella st\u00e4llning och betalningsf\u00f6rm\u00e5ga eftersom bolagets int\u00e4kter i sin helhet best\u00e5r av hyresint\u00e4kter. Bolagets riskbild baseras p\u00e5 motpart och avtalsl\u00e4ngd, vilket resulterar i att hyresavtal med kort avtalsl\u00e4ngd f\u00e5r en annan riskbild \u00e4n hyresavtal med l\u00e4ngre avtalstider. Kreditrisken hanteras genom att koncernen kontinuerligt f\u00f6ljer upp f\u00f6rfallna hyresfordringar. F\u00f6r att minimera likviditetsrisken g\u00f6rs l\u00f6pande likviditetsprognoser f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla likviditet p\u00e5 s\u00e5v\u00e4l kort som l\u00e5ng sikt. Med finansieringsrisk avses risken att koncernen inte kan uppbringa tillr\u00e4cklig finansiering till en rimlig kostnad. Betalning av r\u00e4nta och driftkostnader hanteras genom att koncernen l\u00f6pande f\u00e5r in hyresinbetalningar. Kostnaden f\u00f6r r\u00e4ntebindningen \u00e4r en konsekvens av r\u00e4ntes\u00e4kringens storlek, l\u00f6ptider och valet av finansiellt derivat. \u00c4ven f\u00f6r\u00e4ndringar av EURIBOR, STIBOR eller NIBOR medf\u00f6r att den relativa kostnaden f\u00f6r r\u00e4ntebindningen f\u00f6r\u00e4ndras. P\u00e5 f\u00f6rfallodagen, kommer bolaget att beh\u00f6va refinansiera sina utest\u00e5ende skulder. Styrelsen diskuterar l\u00f6pande behov av framtida finansiering. Koncernens f\u00f6rm\u00e5ga att framg\u00e5ngsrikt refinansiera denna skuld beror p\u00e5 villkoren f\u00f6r de finansiella marknaderna i allm\u00e4nhet vid denna tidpunkt. Som ett resultat, kan koncernens tillg\u00e5ng till finansieringsk\u00e4llor vid en viss tidpunkt inte vara tillg\u00e4ngligt p\u00e5 f\u00f6rm\u00e5nliga villkor, eller \u00f6verhuvudtaget. Koncernens f\u00f6rm\u00e5ga att refinansiera sina skuldf\u00f6rpliktelser p\u00e5 f\u00f6rdelaktiga villkor, eller \u00f6verhuvudtaget, kan ha en v\u00e4sentlig negativ effekt p\u00e5 koncernens verksamhet, finansiella st\u00e4llning och resultat. R\u00e4nterisken definieras som hur r\u00e4nteniv\u00e5n p\u00e5verkar resultat och kassafl\u00f6de. I och med att koncernen i allt v\u00e4sentligt har bundna r\u00e4ntor under l\u00e5nens l\u00f6ptid \u00e4r r\u00e4nteexponeringen delvis begr\u00e4nsad p\u00e5 kort och medell\u00e5ng sikt. Utifr\u00e5n aktuell intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga och med beaktandet av r\u00e4ntetak, r\u00e4nteswappar och l\u00e5n som l\u00f6per med fast r\u00e4nta som fanns p\u00e5 plats per 31 december 2024 blir resultateffekten av en \u00f6kning av snittr\u00e4ntan med 1% -1 100 TEUR p\u00e5 \u00e5rsbasis. Resultateffekten av en 2%-ig \u00f6kning blir -2 000 TEUR p\u00e5 \u00e5rsbasis. I villkoren f\u00f6r bolagets obligationer som var utest\u00e5ende per 2024-12-31 finns det krav, s\u00e5 kallade kovenanter, om att koncernens bel\u00e5ningsgrad inte f\u00e5r vara h\u00f6gre \u00e4n 70 % och koncernens r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad ska \u00f6verstiga 1,50. Bolaget uppfyller samtliga krav per den 31 december 2024. F\u00f6r de fall att bolaget inte skulle uppfylla dessa krav inneb\u00e4r det ett brott mot l\u00e5neavtalet. Koncernen har vidare s\u00e4kerst\u00e4llda bankl\u00e5n, som har upptagits i fyra finska dotterbolag, tre svenska dotterbolag, ett norskt dotterbolag och tv\u00e5 danska dotterbolag. \u00c4ven i dessa l\u00e5neavtal finns det kovenanter avseende bel\u00e5ningsgrad och r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad och/eller andra finansiella \u00e5taganden. Alla l\u00e5ntagarbolag uppfyller samtliga krav per 31 december 2024. Koncernens l\u00e5neavtal inneh\u00e5ller i \u00f6vrigt inte n\u00e5gra s\u00e4rskilda villkor som kan medf\u00f6ra att betalningstidpunkten blir v\u00e4sentligt tidigare \u00e4n vad som framg\u00e5r av tabellerna intill. L\u00f6ptidsf\u00f6rdelning av kontraktsenliga betalnings\u00e5taganden relaterade till koncernens och moderbolagets finansiella skulder presenteras i tabellerna nedan utefter de l\u00e5nevillkor som fanns per 31 december 2024 och r\u00e4ntel\u00e4get per samma datum.
TEUR Inom Inom Inom Inom
2024-12-31 3 m\u00e5n 3-12 m\u00e5n 1-3 \u00e5r 3-5 \u00e5r
Bank- och
-
120 808
891 046
126 267
obligationsskuld
L\u00e5ner\u00e4nta
13 935
42 267
73 904
6 264
R\u00e4nta p\u00e5 finansiella
-13
-282
-1 005
0
derivat
Leverant\u00f6rsskulder
3 483
-
-
-
\u00d6vriga kortfristiga
5 637
-
-
-
skulder
Upplupna kostnader
6 190
-
-
-
och f\u00f6rutbetalda
int\u00e4kter
Totalt
29 232
162 793
963 945
132 531
TEUR Inom Inom Inom Inom
2023-12-31 3 m\u00e5n 3-12 m\u00e5n 1-3 \u00e5r 3-5 \u00e5r
Bank- och
-
29 090
912 078
124 805
obligationsskuld
L\u00e5ner\u00e4nta
16 147
48 733
50 941
739
R\u00e4nta p\u00e5 finansiella
-683
-2 063
-5 463
-1 752
derivat
Leverant\u00f6rsskulder
674
-
-
-
\u00d6vriga kortfristiga
4 591
360
-
-
skulder
Upplupna kostnader
8 959
-
-
-
och f\u00f6rutbetalda
int\u00e4kter
Totalt
29 388
76 120
957 556
123 792
Koncernens \u00e5tagande f\u00f6r finansiella skulder t\u00e4cks genom kassafl\u00f6de fr\u00e5n ing\u00e5ngna hyresavtal. F\u00f6r att minimera likviditetsrisken g\u00f6rs l\u00f6pande likviditetsprognoser f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla likviditet p\u00e5 s\u00e5v\u00e4l kort som l\u00e5ng sikt. Nedan visas f\u00f6r\u00e4ndring i bolagets finansieringsverksamhet i enlighet med IAS 7 - Rapport \u00f6ver kassafl\u00f6den. Avst\u00e4mning av skulder som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n finansierings- verksamheten
TEUR
Uppl\u00e5ning
Finansiella
Summa
derivat
IB 2024-01-01
1 061 515
63
1 061 578
Upptagande av l\u00e5n
522 451
-
522 451
Amortering av l\u00e5n
-487 714
-
-487 714
Obligation
189 559
-
189 559
\u00c5terk\u00f6p av obligationer
-144 716
-
-144 716
Kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster
-3 991
-
-3 991
Ej kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster *
-3 374
2 045
-1 329
UB 2024-12-31
1 133 730
2 108
1 135 838
TEUR
Uppl\u00e5ning
Finansiella
Summa
derivat
IB 2023-01-01
1 133 200
1 875
1 135 075
Upptagande av l\u00e5n
61 316
-
61 316
Amortering av l\u00e5n
-20 985
-
-20 985
\u00c5terk\u00f6p av obligationer
-111 625
-
-111 625
Kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster
-1 091
-15 012
-16 103
Ej kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster *
700
13 200
13 900
UB 2023-12-31
1 061 515
63
1 061 578
* I ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster ing\u00e5r periodisering av uppl\u00e4ggningsavgifter och valutaeffekter. Cibus redovisningsvaluta \u00e4r EUR. Vid transaktioner i annan valuta uts\u00e4tts Cibus f\u00f6r en valutarisk. Cibus \u00e4ger fastigheter i Sverige, Danmark och Norge vilket inneb\u00e4r en exponering i SEK, DKK och NOK. Cibus hanterar valutarisk fr\u00e4mst genom att matcha fordringar och skulder i samma valuta. Styrelsen i Cibus har m\u00f6jlighet att godk\u00e4nna att valutaderivat anv\u00e4ndas f\u00f6r att minimera valutaexponering f\u00f6r bolaget. D\u00e5 valutaexponeringen inte bed\u00f6ms vara signifikat har inga valutaderivat anv\u00e4nds per sista december 2024. KREDIT- OCH MOTPARTSRISK Med kreditrisk avses risken f\u00f6r att motparten i en transaktion orsakar koncernen en f\u00f6rlust genom att inte fullf\u00f6lja sina avtalsenliga f\u00f6rpliktelser. Koncernens exponering f\u00f6r kreditrisk \u00e4r huvudsakligen h\u00e4nf\u00f6rlig finansiella kontrakt med banker. banktillgodohavanden samt hyresfordringar. Koncernen har endast bankrelationer med nordiska banker med Investment grade-rating. Ekonomisk uthyrningsgrad i fastighetsbest\u00e5ndet \u00e4r f\u00f6r n\u00e4rvarande ca 94,2 %. Baserat p\u00e5 de historiska niv\u00e5erna i best\u00e5ndet \u00e4r det i linje med den f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00e5ngsiktiga vakansgraden i best\u00e5ndet. Bolaget \u00e4r d\u00e4rmed beroende av hyresg\u00e4sternas ekonomi, finansiella st\u00e4llning och betalningsf\u00f6rm\u00e5ga eftersom bolagets int\u00e4kter i sin helhet best\u00e5r av hyresint\u00e4kter. Bolagets riskbild baseras p\u00e5 motpart och avtalsl\u00e4ngd, vilket resulterar i att hyresavtal med kort avtalsl\u00e4ngd f\u00e5r en annan riskbild \u00e4n hyresavtal med l\u00e4ngre avtalstider. Kreditrisken hanteras genom att koncernen kontinuerligt f\u00f6ljer upp f\u00f6rfallna hyresfordringar. Koncernens och moderbolagets maximala exponering f\u00f6r kreditrisk bed\u00f6ms motsvaras av bokf\u00f6rda v\u00e4rden p\u00e5 samtliga finansiella tillg\u00e5ngar och framg\u00e5r av tabellen nedan.
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Hyresfordringar
645
639
\u00d6vriga fordringar
4 981
581
Likvida medel
50 786
31 530
Maximal exponering f\u00f6r
56 412
32 750
kreditrisk
Till f\u00f6ljd av att l\u00f6ptiden p\u00e5 r\u00f6relsefordringar och r\u00f6relseskulder understiger tre m\u00e5nader ger en diskontering baserat p\u00e5 g\u00e4llande marknadsf\u00f6ruts\u00e4ttningar inte n\u00e5gra v\u00e4sentliga effekter. Kreditrisken p\u00e5 l\u00e5ngfristiga l\u00e5n har inte f\u00f6r\u00e4ndrats v\u00e4sentligt sedan l\u00e5nen upptogs. Risken h\u00e4nf\u00f6rlig till finansiella motparter bed\u00f6ms vara begr\u00e4nsad
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Totala skulder
1 233 717
1 158 672
Eget kapital
708 738
693 189
Skulds\u00e4ttningsgrad, ggr
1,7
1,7
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Driftnetto
116 482
114 729
Administrationskostnader
-12 088
-9 936
Totalt
104 394
104 793
R\u00e4ntenetto
-47 462
-47 100
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, ggr
2,2
2,2
(Rullande 12 m\u00e5nader)
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Nettoskuld till kreditinstitut *
1 087 335
1 034 442
Fastigheternas marknadsv\u00e4rde
1 870 101
1 797 908
Bel\u00e5ningsgrad nettoskuld %
58,1
57,5
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Eget kapital
708 738
693 189
Balansomslutning
1 942 455
1 851 861
Soliditet,%
36,5
37,4
* Skuld till kreditinsitut justerat f\u00f6r uppl\u00e4ggningsavgift minus likvida medel. Kategorisering av finansiella instrument Bokf\u00f6rt v\u00e4rde f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder f\u00f6rdelat per v\u00e4rderingskategori i enlighet med IFRS 9 framg\u00e5r av tabellen nedan
Finansiella Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella skulder
tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade FInansiella skulder v\u00e4rderade till v\u00e4rderade till
TEUR till upplupet v\u00e4rderade till upplupet verkligt v\u00e4rde verkligt v\u00e4rde Redovisat
2024-12-31 anskaffningsv\u00e4rde anskaffningsv\u00e4rde via resultatet via resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Finansiella derivat
-
-
-
-
-
\u00d6vriga l\u00e5ngfristigar
59
-
-
-
59
Kundfordringar
645
-
-
-
645
\u00d6vriga kortfristigar
4 981
-
-
-
4 981
Likvida medel
50 786
-
-
-
50 786
56 471
-
-
-
56 471
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
-
1 138 121
-
-
1 138 121
Finansiella derivat
-
-
-
2 108
2 108
Leverant\u00f6rsskulder
-
3 483
-
-
3 483
\u00d6vriga kortfristiga skulder
-
5 637
-
-
5 637
Upplupna kostnader och
-
6 190
-
-
6 190
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
-
1 153 431
-
2 108
1 155 539
Finansiella Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella skulder
tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade FInansiella skulder v\u00e4rderade till v\u00e4rderade till
TEUR till upplupet v\u00e4rderade till upplupet verkligt v\u00e4rde verkligt v\u00e4rde Redovisat
2023-12-31 anskaffningsv\u00e4rde anskaffningsv\u00e4rde via resultatet via resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Finansiella derivat
-
-
6 044
-
6 044
\u00d6vriga l\u00e5ngfristigar
93
-
-
-
93
Kundfordringar
639
-
-
-
639
\u00d6vriga kortfristigar
581
-
-
-
581
Likvida medel
31 530
-
-
-
31 530
32 843
-
6 044
-
38 887
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
-
1 059 167
-
-
1 059 167
Finansiella derivat
-
-
-
63
63
Leverant\u00f6rsskulder
-
674
-
-
674
\u00d6vriga kortfristiga skulder
-
4 951
-
-
4 951
Upplupna kostnader och
-
8 959
-
-
8 959
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
-
1 073 751
-
63
1 073 814
V\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde Koncernen innehar finansiella instrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen. De finansiella instrument utg\u00f6r av r\u00e4ntetak och r\u00e4nteswappar som beskrivits tidigare. Bolagets f\u00f6rvaltningsfastigheter v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i enlighet med niv\u00e5 3, se vidare under avsnitt F\u00f6rvaltningsfastigheter i redovisningsprinciper och not 12. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 bolagets uppl\u00e5ning bed\u00f6ms motsvara det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet per r\u00e4kenskaps\u00e5rets utg\u00e5ng. V\u00e4rdet p\u00e5 de finansiella instrumenten v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i enlighet med niv\u00e5 2 till -2 108 TEUR (5 981) per den 31 december 2024. I avtalen f\u00f6r derivaten (f\u00f6retr\u00e4delsevis ISDA-avtal) finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och f\u00f6r finansiella skulder som l\u00f6per med r\u00f6rlig r\u00e4nta bed\u00f6ms de redovisade v\u00e4rdena vara en god approximation av de verkliga v\u00e4rdena. F\u00f6r bankl\u00e5n upptagna till fast r\u00e4nta, uteslutande i Danmark, motsvarande 15,3 % av koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder bed\u00f6ms verkligt v\u00e4rde vara 98,2 % av redovisat v\u00e4rde baserat p\u00e5 marknadens priss\u00e4ttning av hur underliggande obligationer prissattes per bokslutsdagen. F\u00f6r Cibus egna utest\u00e5ende obligationer respektive hybridobligationer bed\u00f6ms verkligt v\u00e4rde vara ca 104,3 % respektive 100,5 % av redovisat v\u00e4rde baserat p\u00e5 respektive utest\u00e5ende obligations kurs per bokslutsdagen.
R\u00c4NTETAK F\u00d6RFALLOSTRUKTUR
R\u00e4ntetak
Belopp
R\u00e4ntetak
F\u00f6rfallodatum
30 000
Euribor 0,50%
2025-06-16
105 000
Euribor 3,50%
2025-06-16
90 000
Euribor 1,50%
2025-07-14
93 950
Euribor 2,00%
2025-09-30
50 600
Euribor 0,00%
2025-12-10
86 000
Euribor 2,00%
2026-01-30
35 000
Euribor 2,00%
2026-12-29
29 000
Euribor 2,00%
2027-12-13
519 550
Summa TEUR
572 220
Stibor 0,25%
2025-03-04
110 000
Stibor 0,25%
2026-01-08
30 000
Stibor 3,50%
2026-01-08
712 220
Summa TSEK
120 000
Nibor 2,50%
2025-10-15
90 000
Nibor 2,50%
2025-12-22
72 275
Nibor 4,00%
2026-11-30
282 275
Summa TNOK
R\u00e4ntetak med framtida start
Belopp
Fast r\u00e4nta
Startdatum
F\u00f6rfallodatum
67 500
1,90%
2025-06-16
2027-12-30
67 500
Summa TEUR
210 000
1,90%
2025-07-15
2027-09-15
210 000
Summa TSEK
R\u00e4nteswappar
Belopp
Fast r\u00e4nta
F\u00f6rfallodatum
20 000
2,94%
2027-07-01
90 000
2,96%
2027-07-15
35 000
3,03%*
2027-07-15
30 000
2,97%
2027-09-29
70 000
2,97%
2027-11-28
245 000
Summa TEUR
100 000
3,20%
2026-01-08
50 000
3,19%
2026-01-08
435 000
3,48%
2027-07-15
265 000
2,89%
2027-10-02
850 000
Summa TSEK
*Fasta r\u00e4ntan f\u00f6r denna swap 2,96 % vid utg\u00e5ngen av Q3. Under
Q4 byttes motpart f\u00f6r swappen som en del av refinansiering
av underliggande l\u00e5n. Trots \u00f6kningen sker en besparing d\u00e5
underliggande l\u00e5ns kreditmarginal s\u00e4nktes.
Ut\u00f6ver r\u00e4ntetak och r\u00e4nteswappar finns l\u00e5n som l\u00f6per med fast
r\u00e4nta p\u00e5 totalt 1 298 589 TDKK.
R\u00e4nteswappar med framtida start
Belopp
Fast r\u00e4nta
Startdatum
F\u00f6rfallodatum
67 500
2,06%
2025-06-16
2027-12-30
38 000
1,90%
2025-09-30
2027-12-30
105 500
Summa TEUR
450 000
1,99%
2025-03-04
2027-09-15
111 000
1,86%
2025-03-04
2027-09-15
561 000
Summa TSEK
OBLIGATIONER OCH HYBRIDOBLIGATIONER
Per 2024-12-31 bestod 16,3% av Cibus externa finansieringsk\u00e4llor av icke s\u00e4kerst\u00e4llda obligationer till ett v\u00e4rde av 191 MEUR. Ut\u00f6ver
det har Cibus ett hybridobligationsl\u00e5n, bokat som eget kapital, p\u00e5 30 MEUR motsvarande 2,6% av den externa finansieringen. Alla
obligationer \u00e4r noterade p\u00e5 Nasdaq Stockholm Corporate Bond list. Under inledningen av 2025 emitterades ytterligare 50 MEUR (ISIN
SE0013362035) med f\u00f6rfall 2029-01-17 till 3M Euribor+2,50 %.
Noterade obligationsl\u00e5n 2024-12-31
Typ
MTN
F\u00f6rfall
ESG
Valuta
Emitterat
Eget innehav
Utest\u00e5ende
Referens- Kredit- ISIN
l\u00e5n belopp belopp r\u00e4nta marginal
Hybridobligation 101
-*
-
EUR
30 000 000
0
30 000 000
3M Euribor 4,75%
SE0013360344
Obligation
105
2027-02-01
Gr\u00f6n
EUR
50 000 000
0
50 000 000
3M Euribor 4,00%
SE0013361334
Obligation
106
2028-04-02 Gr\u00f6n
EUR
80 000 000
0
80 000 000
3M Euribor 4,00%
SE0021921665
Obligation
107
2027-10-02
Gr\u00f6n
SEK
700 000 000
0
700 000 000
3M Stibor
3,50%
SE0021921673
* F\u00f6rsta inl\u00f6sendag 2026-09-24.
KAPITALBINDINGSSTRUKTUR I BANKL\u00c5N OCH OBLIGATIONSL\u00c5N
S\u00e4kerst\u00e4llda bankl\u00e5n
Obligationsl\u00e5n
Total uppl\u00e5ning
2024-12-31
TEUR
Genomsnittlig
TEUR
Genomsnittlig
TEUR
Andel %
marginal marginal
3-12 m\u00e5n
120 808
1,7%
0
-
239 756
21%
1-2 \u00e5r
179 234
2,1%
0
-
152 348
13%
2-3 \u00e5r
600 871
1,4%
110 941
3,7%
699 750
61%
3+ \u00e5r
46 267
0,9%
80 000
4,0%
46 267
4%
Summa
947 180
1,6%
190 941
3,8%
1 138 121
100%
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-437": { "value": "
Not 10 Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar,
r\u00e4ntederivat
Bolagets finansiella strategi bygger p\u00e5 l\u00e5g r\u00e4nterisk vilket
uppn\u00e5s genom att bland annat nyttja r\u00e4ntederivat. R\u00e4ntederivat
ska enligt IFRS v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
i r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen uppkommer bland annat som en
effekt av f\u00f6r\u00e4ndrade marknadsr\u00e4ntor samt till f\u00f6ljd av
\u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5verkar
koncernens resultat f\u00f6re skatt men inte kassafl\u00f6det eller
f\u00f6rvaltningsresultatet.
TEUR Inom Inom Inom Inom
2024-12-31 3 m\u00e5n 3-12 m\u00e5n 1-3 \u00e5r 3-5 \u00e5r
Bank- och
-
120 808
891 046
126 267
obligationsskuld
L\u00e5ner\u00e4nta
13 935
42 267
73 904
6 264
R\u00e4nta p\u00e5 finansiella
-13
-282
-1 005
0
derivat
Leverant\u00f6rsskulder
3 483
-
-
-
\u00d6vriga kortfristiga
5 637
-
-
-
skulder
Upplupna kostnader
6 190
-
-
-
och f\u00f6rutbetalda
int\u00e4kter
Totalt
29 232
162 793
963 945
132 531
TEUR Inom Inom Inom Inom
2023-12-31 3 m\u00e5n 3-12 m\u00e5n 1-3 \u00e5r 3-5 \u00e5r
Bank- och
-
29 090
912 078
124 805
obligationsskuld
L\u00e5ner\u00e4nta
16 147
48 733
50 941
739
R\u00e4nta p\u00e5 finansiella
-683
-2 063
-5 463
-1 752
derivat
Leverant\u00f6rsskulder
674
-
-
-
\u00d6vriga kortfristiga
4 591
360
-
-
skulder
Upplupna kostnader
8 959
-
-
-
och f\u00f6rutbetalda
int\u00e4kter
Totalt
29 388
76 120
957 556
123 792
Avst\u00e4mning av skulder som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n finansierings- verksamheten
TEUR
Uppl\u00e5ning
Finansiella
Summa
derivat
IB 2024-01-01
1 061 515
63
1 061 578
Upptagande av l\u00e5n
522 451
-
522 451
Amortering av l\u00e5n
-487 714
-
-487 714
Obligation
189 559
-
189 559
\u00c5terk\u00f6p av obligationer
-144 716
-
-144 716
Kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster
-3 991
-
-3 991
Ej kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster *
-3 374
2 045
-1 329
UB 2024-12-31
1 133 730
2 108
1 135 838
TEUR
Uppl\u00e5ning
Finansiella
Summa
derivat
IB 2023-01-01
1 133 200
1 875
1 135 075
Upptagande av l\u00e5n
61 316
-
61 316
Amortering av l\u00e5n
-20 985
-
-20 985
\u00c5terk\u00f6p av obligationer
-111 625
-
-111 625
Kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster
-1 091
-15 012
-16 103
Ej kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster *
700
13 200
13 900
UB 2023-12-31
1 061 515
63
1 061 578
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Hyresfordringar
645
639
\u00d6vriga fordringar
4 981
581
Likvida medel
50 786
31 530
Maximal exponering f\u00f6r
56 412
32 750
kreditrisk
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Totala skulder
1 233 717
1 158 672
Eget kapital
708 738
693 189
Skulds\u00e4ttningsgrad, ggr
1,7
1,7
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Driftnetto
116 482
114 729
Administrationskostnader
-12 088
-9 936
Totalt
104 394
104 793
R\u00e4ntenetto
-47 462
-47 100
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, ggr
2,2
2,2
(Rullande 12 m\u00e5nader)
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Nettoskuld till kreditinstitut *
1 087 335
1 034 442
Fastigheternas marknadsv\u00e4rde
1 870 101
1 797 908
Bel\u00e5ningsgrad nettoskuld %
58,1
57,5
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Eget kapital
708 738
693 189
Balansomslutning
1 942 455
1 851 861
Soliditet,%
36,5
37,4
Finansiella Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella skulder
tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade FInansiella skulder v\u00e4rderade till v\u00e4rderade till
TEUR till upplupet v\u00e4rderade till upplupet verkligt v\u00e4rde verkligt v\u00e4rde Redovisat
2024-12-31 anskaffningsv\u00e4rde anskaffningsv\u00e4rde via resultatet via resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Finansiella derivat
-
-
-
-
-
\u00d6vriga l\u00e5ngfristigar
59
-
-
-
59
Kundfordringar
645
-
-
-
645
\u00d6vriga kortfristigar
4 981
-
-
-
4 981
Likvida medel
50 786
-
-
-
50 786
56 471
-
-
-
56 471
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
-
1 138 121
-
-
1 138 121
Finansiella derivat
-
-
-
2 108
2 108
Leverant\u00f6rsskulder
-
3 483
-
-
3 483
\u00d6vriga kortfristiga skulder
-
5 637
-
-
5 637
Upplupna kostnader och
-
6 190
-
-
6 190
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
-
1 153 431
-
2 108
1 155 539
Finansiella Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella skulder
tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade FInansiella skulder v\u00e4rderade till v\u00e4rderade till
TEUR till upplupet v\u00e4rderade till upplupet verkligt v\u00e4rde verkligt v\u00e4rde Redovisat
2023-12-31 anskaffningsv\u00e4rde anskaffningsv\u00e4rde via resultatet via resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Finansiella derivat
-
-
6 044
-
6 044
\u00d6vriga l\u00e5ngfristigar
93
-
-
-
93
Kundfordringar
639
-
-
-
639
\u00d6vriga kortfristigar
581
-
-
-
581
Likvida medel
31 530
-
-
-
31 530
32 843
-
6 044
-
38 887
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
-
1 059 167
-
-
1 059 167
Finansiella derivat
-
-
-
63
63
Leverant\u00f6rsskulder
-
674
-
-
674
\u00d6vriga kortfristiga skulder
-
4 951
-
-
4 951
Upplupna kostnader och
-
8 959
-
-
8 959
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
-
1 073 751
-
63
1 073 814
V\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde Koncernen innehar finansiella instrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen. De finansiella instrument utg\u00f6r av r\u00e4ntetak och r\u00e4nteswappar som beskrivits tidigare. Bolagets f\u00f6rvaltningsfastigheter v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i enlighet med niv\u00e5 3, se vidare under avsnitt F\u00f6rvaltningsfastigheter i redovisningsprinciper och not 12. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 bolagets uppl\u00e5ning bed\u00f6ms motsvara det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet per r\u00e4kenskaps\u00e5rets utg\u00e5ng. V\u00e4rdet p\u00e5 de finansiella instrumenten v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i enlighet med niv\u00e5 2 till -2 108 TEUR (5 981) per den 31 december 2024. I avtalen f\u00f6r derivaten (f\u00f6retr\u00e4delsevis ISDA-avtal) finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. R\u00c4NTETAK F\u00d6RFALLOSTRUKTUR R\u00e4ntetak
Belopp
R\u00e4ntetak
F\u00f6rfallodatum
30 000
Euribor 0,50%
2025-06-16
105 000
Euribor 3,50%
2025-06-16
90 000
Euribor 1,50%
2025-07-14
93 950
Euribor 2,00%
2025-09-30
50 600
Euribor 0,00%
2025-12-10
86 000
Euribor 2,00%
2026-01-30
35 000
Euribor 2,00%
2026-12-29
29 000
Euribor 2,00%
2027-12-13
519 550
Summa TEUR
572 220
Stibor 0,25%
2025-03-04
110 000
Stibor 0,25%
2026-01-08
30 000
Stibor 3,50%
2026-01-08
712 220
Summa TSEK
120 000
Nibor 2,50%
2025-10-15
90 000
Nibor 2,50%
2025-12-22
72 275
Nibor 4,00%
2026-11-30
282 275
Summa TNOK
R\u00e4ntetak med framtida start
Belopp
Fast r\u00e4nta
Startdatum
F\u00f6rfallodatum
67 500
1,90%
2025-06-16
2027-12-30
67 500
Summa TEUR
210 000
1,90%
2025-07-15
2027-09-15
210 000
Summa TSEK
R\u00e4nteswappar
Belopp
Fast r\u00e4nta
F\u00f6rfallodatum
20 000
2,94%
2027-07-01
90 000
2,96%
2027-07-15
35 000
3,03%*
2027-07-15
30 000
2,97%
2027-09-29
70 000
2,97%
2027-11-28
245 000
Summa TEUR
100 000
3,20%
2026-01-08
50 000
3,19%
2026-01-08
435 000
3,48%
2027-07-15
265 000
2,89%
2027-10-02
850 000
Summa TSEK
*Fasta r\u00e4ntan f\u00f6r denna swap 2,96 % vid utg\u00e5ngen av Q3. Under Q4 byttes motpart f\u00f6r swappen som en del av refinansiering av underliggande l\u00e5n. Trots \u00f6kningen sker en besparing d\u00e5 underliggande l\u00e5ns kreditmarginal s\u00e4nktes. Ut\u00f6ver r\u00e4ntetak och r\u00e4nteswappar finns l\u00e5n som l\u00f6per med fast r\u00e4nta p\u00e5 totalt 1 298 589 TDKK. R\u00e4nteswappar med framtida start
Belopp
Fast r\u00e4nta
Startdatum
F\u00f6rfallodatum
67 500
2,06%
2025-06-16
2027-12-30
38 000
1,90%
2025-09-30
2027-12-30
105 500
Summa TEUR
450 000
1,99%
2025-03-04
2027-09-15
111 000
1,86%
2025-03-04
2027-09-15
561 000
Summa TSEK
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-410": { "value": "
Not 11 Skatter
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
Aktuell skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat
-289
-814
Summa aktuell skatt
-289
-814
Uppskjuten skatt
216
-334
h\u00e4nf\u00f6rlig till outnyttjat
underskottsavdrag
Uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig
2 789
4 703
till tempor\u00e4ra skillnader
Summa uppskjuten skatt
3 005
4 369
\u00c5rets skattekostnad
2 716
3 555
AVST\u00c4MNING \u00c5RETS SKATTEKOSTNAD
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
Resultat f\u00f6re skatt
- 7 475
-23 474
\u00c5rets skattekostnad
2 716
3 555
Skatt enligt svensk skattesats
1 540
4 836
(20,6 %)
Skillnad i utl\u00e4ndska skattesatser
-193
-261
Skatteeffekt av ej skattepliktiga
-1
-668
int\u00e4kter
Skatteeffekt av ej avdragsgilla
671
38
kostnader
Skatteeffekt av ej aktiverat
853
23
underskott
Skatteeffekt av
-118
-372
fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljning
Skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare \u00e5r
-680
-395
\u00d6vriga skattem\u00e4ssiga justeringar
644
356
Summa
2 716
3 555
Not 14 Uppskjuten skatt
UPPSKJUTNA SKATTEFORDRINGAR
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Ing\u00e5ende v\u00e4rde
1 880
2 193
Underskott
79
-621
R\u00e4ntetak
-
308
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
1 959
1 880
UPPSKJUTNA SKATTESKULDER
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Ing\u00e5ende v\u00e4rde
39 773
45 244
Tempor\u00e4ra skillnader
3 455
3 280
F\u00f6rvaltningsfastigheter
-4 843
-7 764
R\u00e4ntetak
-1 135
-926
\u00d6vrigt
-256
127
Valutakurseffekt
-550
-188
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
36 445
39 773
Vid v\u00e4rdering av aktiverade och icke-aktiverade
underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten att
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-37": { "value": "Not 11 Skatter
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
Aktuell skatt p\u00e5 \u00e5rets resultat
-289
-814
Summa aktuell skatt
-289
-814
Uppskjuten skatt
216
-334
h\u00e4nf\u00f6rlig till outnyttjat
underskottsavdrag
Uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig
2 789
4 703
till tempor\u00e4ra skillnader
Summa uppskjuten skatt
3 005
4 369
\u00c5rets skattekostnad
2 716
3 555
AVST\u00c4MNING \u00c5RETS SKATTEKOSTNAD
TEUR
Hel\u00e5r 2024
Hel\u00e5r 2023
Resultat f\u00f6re skatt
- 7 475
-23 474
\u00c5rets skattekostnad
2 716
3 555
Skatt enligt svensk skattesats
1 540
4 836
(20,6 %)
Skillnad i utl\u00e4ndska skattesatser
-193
-261
Skatteeffekt av ej skattepliktiga
-1
-668
int\u00e4kter
Skatteeffekt av ej avdragsgilla
671
38
kostnader
Skatteeffekt av ej aktiverat
853
23
underskott
Skatteeffekt av
-118
-372
fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljning
Skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare \u00e5r
-680
-395
\u00d6vriga skattem\u00e4ssiga justeringar
644
356
Summa
2 716
3 555
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-38": { "value": "Not 12 F\u00f6rvaltningsfastigheter Koncernen \u00e4ger 483 f\u00f6rvaltningsfastigheter vilka redovisas till verkligt v\u00e4rde och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. Samtliga f\u00f6rvaltningsfastigheter v\u00e4rderas enligt niv\u00e5 3 inom verkligt v\u00e4rde hierarkin enligt IFRS 13 V\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde baseras p\u00e5 marknadsv\u00e4rderingar det vill s\u00e4ga det pris som vid v\u00e4rderingstidpunkten bed\u00f6ms skulle erh\u00e5llas vid f\u00f6rs\u00e4ljning av en tillg\u00e5ng eller betalas vid \u00f6verl\u00e5telse av en skuld genom en ordnad transaktion mellan marknadsakt\u00f6rer. Fastigheterna v\u00e4rderas varje kvartal av externa oberoende v\u00e4rderare. V\u00e4rderingen vid bokslutsdatum 31 december 2024 baseras p\u00e5 marknadsv\u00e4rdering utf\u00f6rd av oberoende och v\u00e4lrenommerade v\u00e4rderingsinstitut Newsec, Cushman & Wakefield och CBRE
TEUR
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
2024-12-31
Ing\u00e5ende v\u00e4rde
1 194 968
255 839
69 894
277 208
1 797 908
F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter
10 016
20 002
-
95 925
125 943
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
-40 387
3 754
369
-8 441
-44 705
Investeringar i befintliga fastigheter
4 848
218
189
218
5 474
F\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter
-388
-1 625
-
-
-2 013
Valutakurseffekt
-
-8 709
3 540
-257
-12 506
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
1 169 057
269 480
66 911
364 652
1 870 101
TEUR
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
2023-12-31
Ing\u00e5ende v\u00e4rde
1 249 087
243 180
76 598
282 046
1 850 911
F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter
175
14 222
37
2 529
16 963
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
-43 528
-1 056
-1 855
-6 977
-53 416
Investeringar i befintliga fastigheter
2 508
125
55
287
2 976
F\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter
-13 274
-1 244
-
-
-14 518
Valutakurseffekt
-
566
-4 942
-678
-5 504
\u00d6vrigt
-
46
-
-
46
Utg\u00e5ende v\u00e4rde 1 194 968
255 839
69 894
277 208
1 797 908
N\u00e5gra av v\u00e4rderingsparametrarna \u00e4r sammanl\u00e4nkade. Ett
exempel \u00e4r att en h\u00f6gre inflationstakt \u00e5 ena sidan p\u00e5verkar
framtida kassafl\u00f6den positivt, eftersom hyresavtalen \u00e4r inflationskopplade, men \u00e5 andra sidan p\u00e5verkar det negativt nuv\u00e4rdet av dessa framtida kassafl\u00f6den, eftersom diskonteringsr\u00e4ntan \u00e4r ett resultat av avkastningskrav och inflation. Transaktionsvolymen och marknadsaktiviteten p\u00e5verkar niv\u00e5n av os\u00e4kerhet. N\u00e4r marknaden \u00e4r stabil och m\u00e5nga aff\u00e4rer genomf\u00f6rs \u00e4r os\u00e4kerheten vanligtvis l\u00e4gre, medan den \u00f6kar under perioder med kraftiga prisf\u00f6r\u00e4ndringar och st\u00f6rre variationer i marknadens syns\u00e4tt. Vid v\u00e4rdering av en grupp fastigheter, som i detta fall, tenderar dessa os\u00e4kerheter att j\u00e4mnas ut. K\u00c4NSLIGHETSANALYS Verkligt v\u00e4rde baseras p\u00e5 en uppskattning av det troliga f\u00f6rs\u00e4ljningspriset p\u00e5 marknaden vid en viss tidpunkt. Detta pris kan dock endast fastst\u00e4llas efter att en faktisk transaktion \u00e4gt rum. Eftersom fastighetsv\u00e4rderingar inneb\u00e4r att man bed\u00f6mer det sannolika f\u00f6rs\u00e4ljningspriset p\u00e5 marknaden vid ett specifikt tillf\u00e4lle, finns det en viss os\u00e4kerhet kring de uppskattade marknadsv\u00e4rderingarna. Vid extern fastighetsv\u00e4rdering anges ofta ett intervall f\u00f6r att visa p\u00e5 os\u00e4kerheten i uppskattningarna av marknadsv\u00e4rdet. Detta intervall ligger vanligtvis inom +/-10 procent. Vid fastighetsv\u00e4rdering \u00e4r avkastningskravet en kombination av en riskfri r\u00e4nta och riskpremie. Med tanke p\u00e5 de underliggande marknadsf\u00f6rh\u00e5llandena och den mycket diversifierade portf\u00f6ljen om 483 fastigheter, har ett intervall p\u00e5 +/- 25 r\u00e4ntepunkter bed\u00f6mts som l\u00e4mpligt. Med h\u00e4nsyn till f\u00f6retagets ekonomiska bel\u00e4ggningsgrad p\u00e5 94,2% under rapporteringsperioden, den h\u00f6gst diversifierade portf\u00f6ljen om 483 fastigheter d\u00e4r ingen utgjorde mer \u00e4n 1,6% av hyresint\u00e4kterna, samt stabiliteten i dagligvaruhandlarnas aff\u00e4rsmodell, har ett intervall p\u00e5 2% bed\u00f6mts som tillr\u00e4ckligt.
K\u00e4nslighetsanalys
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
Hyresint\u00e4kter +/-10%
200 644 /- 202 901
246 720/-246 720
31 700/-32 100
278 00/-277 900
262 065/-264 342
Kalkylr\u00e4nta +/-0,25%
-45 048/48 362
-64 116/69 640
-26 600/28 200
-113 700/123 700
-68 117/73 387
L\u00e5ngsiktig vakansgrad +/-2%
-22 103/19 844
-40 716/40 716
-8 600/12 200
-62 900 /63 600
-34 805/ 32 944
Procent 2024-12-31
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
L\u00e5ngsiktig inflation
2,0
2,0
2,0
2,0
2,0
Genomsnittlig kalkylr\u00e4nta
7,9
8,2
8,2
7,9
8,0
Genomsnittligt direktavkastning
6,7
6,5
6,2
5,6
6,5
Genomsnittlig l\u00e5ngsiktig vakans
5,7
5,0
3,1
0,0
4,5
Procent 2023-12-31
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
L\u00e5ngsiktig inflation
2,0
2,0
2,0
2,0
2,0
Genomsnittlig kalkylr\u00e4nta
7,9
8,1
8,3
7,9
7,9
Genomsnittligt direktavkastning
6,5
6,3
6,3
5,7
6,4
Genomsnittlig l\u00e5ngsiktig vakans
5,5
4,9
3,1
0,0
4,5
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-412": { "value": "
TEUR
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
2024-12-31
Ing\u00e5ende v\u00e4rde
1 194 968
255 839
69 894
277 208
1 797 908
F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter
10 016
20 002
-
95 925
125 943
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
-40 387
3 754
369
-8 441
-44 705
Investeringar i befintliga fastigheter
4 848
218
189
218
5 474
F\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter
-388
-1 625
-
-
-2 013
Valutakurseffekt
-
-8 709
3 540
-257
-12 506
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
1 169 057
269 480
66 911
364 652
1 870 101
TEUR
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
2023-12-31
Ing\u00e5ende v\u00e4rde
1 249 087
243 180
76 598
282 046
1 850 911
F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter
175
14 222
37
2 529
16 963
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
-43 528
-1 056
-1 855
-6 977
-53 416
Investeringar i befintliga fastigheter
2 508
125
55
287
2 976
F\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter
-13 274
-1 244
-
-
-14 518
Valutakurseffekt
-
566
-4 942
-678
-5 504
\u00d6vrigt
-
46
-
-
46
Utg\u00e5ende v\u00e4rde 1 194 968
255 839
69 894
277 208
1 797 908
N\u00e5gra av v\u00e4rderingsparametrarna \u00e4r sammanl\u00e4nkade. Ett
exempel \u00e4r att en h\u00f6gre inflationstakt \u00e5 ena sidan p\u00e5verkar
framtida kassafl\u00f6den positivt, eftersom hyresavtalen
\u00e4r inflationskopplade, men \u00e5 andra sidan p\u00e5verkar det
negativt nuv\u00e4rdet av dessa framtida kassafl\u00f6den, eftersom
diskonteringsr\u00e4ntan \u00e4r ett resultat av avkastningskrav och
inflation.
Transaktionsvolymen och marknadsaktiviteten p\u00e5verkar niv\u00e5n
av os\u00e4kerhet. N\u00e4r marknaden \u00e4r stabil och m\u00e5nga aff\u00e4rer
genomf\u00f6rs \u00e4r os\u00e4kerheten vanligtvis l\u00e4gre, medan den \u00f6kar
under perioder med kraftiga prisf\u00f6r\u00e4ndringar och st\u00f6rre
variationer i marknadens syns\u00e4tt. Vid v\u00e4rdering av en grupp
fastigheter, som i detta fall, tenderar dessa os\u00e4kerheter att
j\u00e4mnas ut.
K\u00c4NSLIGHETSANALYS
Verkligt v\u00e4rde baseras p\u00e5 en uppskattning av det troliga
f\u00f6rs\u00e4ljningspriset p\u00e5 marknaden vid en viss tidpunkt. Detta pris
kan dock endast fastst\u00e4llas efter att en faktisk transaktion \u00e4gt
rum.
Eftersom fastighetsv\u00e4rderingar inneb\u00e4r att man bed\u00f6mer det
sannolika f\u00f6rs\u00e4ljningspriset p\u00e5 marknaden vid ett specifikt
tillf\u00e4lle, finns det en viss os\u00e4kerhet kring de uppskattade
marknadsv\u00e4rderingarna. Vid extern fastighetsv\u00e4rdering anges
ofta ett intervall f\u00f6r att visa p\u00e5 os\u00e4kerheten i uppskattningarna
av marknadsv\u00e4rdet. Detta intervall ligger vanligtvis inom +/-10
procent.
Vid fastighetsv\u00e4rdering \u00e4r avkastningskravet en kombination
av en riskfri r\u00e4nta och riskpremie. Med tanke p\u00e5 de
underliggande marknadsf\u00f6rh\u00e5llandena och den mycket
diversifierade portf\u00f6ljen om 483 fastigheter, har ett intervall p\u00e5
+/- 25 r\u00e4ntepunkter bed\u00f6mts som l\u00e4mpligt.
Med h\u00e4nsyn till f\u00f6retagets ekonomiska bel\u00e4ggningsgrad p\u00e5
94,2% under rapporteringsperioden, den h\u00f6gst diversifierade
portf\u00f6ljen om 483 fastigheter d\u00e4r ingen utgjorde mer \u00e4n 1,6%
av hyresint\u00e4kterna, samt stabiliteten i dagligvaruhandlarnas
aff\u00e4rsmodell, har ett intervall p\u00e5 2% bed\u00f6mts som tillr\u00e4ckligt.
K\u00e4nslighetsanalys
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
Hyresint\u00e4kter +/-10%
200 644 /- 202 901
246 720/-246 720
31 700/-32 100
278 00/-277 900
262 065/-264 342
Kalkylr\u00e4nta +/-0,25%
-45 048/48 362
-64 116/69 640
-26 600/28 200
-113 700/123 700
-68 117/73 387
L\u00e5ngsiktig vakansgrad +/-2%
-22 103/19 844
-40 716/40 716
-8 600/12 200
-62 900 /63 600
-34 805/ 32 944
Procent 2024-12-31
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
L\u00e5ngsiktig inflation
2,0
2,0
2,0
2,0
2,0
Genomsnittlig kalkylr\u00e4nta
7,9
8,2
8,2
7,9
8,0
Genomsnittligt direktavkastning
6,7
6,5
6,2
5,6
6,5
Genomsnittlig l\u00e5ngsiktig vakans
5,7
5,0
3,1
0,0
4,5
Procent 2023-12-31
Finland
Sverige
Norge
Danmark
Total
L\u00e5ngsiktig inflation
2,0
2,0
2,0
2,0
2,0
Genomsnittlig kalkylr\u00e4nta
7,9
8,1
8,3
7,9
7,9
Genomsnittligt direktavkastning
6,5
6,3
6,3
5,7
6,4
Genomsnittlig l\u00e5ngsiktig vakans
5,5
4,9
3,1
0,0
4,5
Finansiella Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella skulder
tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade FInansiella skulder v\u00e4rderade till v\u00e4rderade till
TEUR till upplupet v\u00e4rderade till upplupet verkligt v\u00e4rde verkligt v\u00e4rde Redovisat
2024-12-31 anskaffningsv\u00e4rde anskaffningsv\u00e4rde via resultatet via resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Finansiella derivat
-
-
-
-
-
\u00d6vriga l\u00e5ngfristigar
59
-
-
-
59
Kundfordringar
645
-
-
-
645
\u00d6vriga kortfristigar
4 981
-
-
-
4 981
Likvida medel
50 786
-
-
-
50 786
56 471
-
-
-
56 471
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
-
1 138 121
-
-
1 138 121
Finansiella derivat
-
-
-
2 108
2 108
Leverant\u00f6rsskulder
-
3 483
-
-
3 483
\u00d6vriga kortfristiga skulder
-
5 637
-
-
5 637
Upplupna kostnader och
-
6 190
-
-
6 190
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
-
1 153 431
-
2 108
1 155 539
Finansiella Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella skulder
tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade FInansiella skulder v\u00e4rderade till v\u00e4rderade till
TEUR till upplupet v\u00e4rderade till upplupet verkligt v\u00e4rde verkligt v\u00e4rde Redovisat
2023-12-31 anskaffningsv\u00e4rde anskaffningsv\u00e4rde via resultatet via resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Finansiella derivat
-
-
6 044
-
6 044
\u00d6vriga l\u00e5ngfristigar
93
-
-
-
93
Kundfordringar
639
-
-
-
639
\u00d6vriga kortfristigar
581
-
-
-
581
Likvida medel
31 530
-
-
-
31 530
32 843
-
6 044
-
38 887
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
-
1 059 167
-
-
1 059 167
Finansiella derivat
-
-
-
63
63
Leverant\u00f6rsskulder
-
674
-
-
674
\u00d6vriga kortfristiga skulder
-
4 951
-
-
4 951
Upplupna kostnader och
-
8 959
-
-
8 959
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
-
1 073 751
-
63
1 073 814
V\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde
Koncernen innehar finansiella instrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen. De finansiella instrument utg\u00f6r av r\u00e4ntetak
och r\u00e4nteswappar som beskrivits tidigare. Bolagets f\u00f6rvaltningsfastigheter v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i enlighet med niv\u00e5 3, se vidare
under avsnitt F\u00f6rvaltningsfastigheter i redovisningsprinciper och not 12. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 bolagets uppl\u00e5ning bed\u00f6ms motsvara det
bokf\u00f6rda v\u00e4rdet per r\u00e4kenskaps\u00e5rets utg\u00e5ng.
V\u00e4rdet p\u00e5 de finansiella instrumenten v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i enlighet med niv\u00e5 2 till -2 108 TEUR (5 981) per den 31 december 2024. I
avtalen f\u00f6r derivaten (f\u00f6retr\u00e4delsevis ISDA-avtal) finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart.
F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och f\u00f6r finansiella skulder som l\u00f6per med r\u00f6rlig r\u00e4nta bed\u00f6ms de redovisade v\u00e4rdena vara en god
approximation av de verkliga v\u00e4rdena. F\u00f6r bankl\u00e5n upptagna till fast r\u00e4nta, uteslutande i Danmark, motsvarande 15,3 % av koncernens
r\u00e4nteb\u00e4rande skulder bed\u00f6ms verkligt v\u00e4rde vara 98,2 % av redovisat v\u00e4rde baserat p\u00e5 marknadens priss\u00e4ttning av hur underliggande
obligationer prissattes per bokslutsdagen. F\u00f6r Cibus egna utest\u00e5ende obligationer respektive hybridobligationer bed\u00f6ms verkligt v\u00e4rde
vara ca 104,3 % respektive 100,5 % av redovisat v\u00e4rde baserat p\u00e5 respektive utest\u00e5ende obligations kurs per bokslutsdagen.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-42": { "value": "Not 13 Leasing NYTTJANDER\u00c4TTSTILLG\u00c5NGAR
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Tomtr\u00e4ttsavtal
11 888
11 441
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
-616
-586
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
11 272
10 855
Dessa leasingavtal ses som eviga ur koncernens perspektiv d\u00e5 koncernen inte har n\u00e5gon r\u00e4tt att s\u00e4ga upp avtalen. Samtliga tomtr\u00e4ttsavtal kommer att omf\u00f6rhandlas vilket kommer att f\u00e5 en effekt p\u00e5 tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ldernas storlek.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-40": { "value": "Not 15 F\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Upplupna hyresint\u00e4kter
713
486
\u00d6vrigt
1 835
1 695
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
2 548
2 181
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPrepaymentsAndOtherAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-425": { "value": "
Not 16 Likvida medel
Likvida medel best\u00e5r av tillgodohavanden p\u00e5 bankkonton.
Finansiella Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella skulder
tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade FInansiella skulder v\u00e4rderade till v\u00e4rderade till
TEUR till upplupet v\u00e4rderade till upplupet verkligt v\u00e4rde verkligt v\u00e4rde Redovisat
2024-12-31 anskaffningsv\u00e4rde anskaffningsv\u00e4rde via resultatet via resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Finansiella derivat
-
-
-
-
-
\u00d6vriga l\u00e5ngfristigar
59
-
-
-
59
Kundfordringar
645
-
-
-
645
\u00d6vriga kortfristigar
4 981
-
-
-
4 981
Likvida medel
50 786
-
-
-
50 786
56 471
-
-
-
56 471
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
-
1 138 121
-
-
1 138 121
Finansiella derivat
-
-
-
2 108
2 108
Leverant\u00f6rsskulder
-
3 483
-
-
3 483
\u00d6vriga kortfristiga skulder
-
5 637
-
-
5 637
Upplupna kostnader och
-
6 190
-
-
6 190
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
-
1 153 431
-
2 108
1 155 539
Finansiella Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella skulder
tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade FInansiella skulder v\u00e4rderade till v\u00e4rderade till
TEUR till upplupet v\u00e4rderade till upplupet verkligt v\u00e4rde verkligt v\u00e4rde Redovisat
2023-12-31 anskaffningsv\u00e4rde anskaffningsv\u00e4rde via resultatet via resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Finansiella derivat
-
-
6 044
-
6 044
\u00d6vriga l\u00e5ngfristigar
93
-
-
-
93
Kundfordringar
639
-
-
-
639
\u00d6vriga kortfristigar
581
-
-
-
581
Likvida medel
31 530
-
-
-
31 530
32 843
-
6 044
-
38 887
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
-
1 059 167
-
-
1 059 167
Finansiella derivat
-
-
-
63
63
Leverant\u00f6rsskulder
-
674
-
-
674
\u00d6vriga kortfristiga skulder
-
4 951
-
-
4 951
Upplupna kostnader och
-
8 959
-
-
8 959
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
-
1 073 751
-
63
1 073 814
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-41": { "value": "Not 17 Eget kapital AKTIEKAPITAL Samtliga aktier \u00e4r av samma aktieslag, \u00e4r fullt betalda och ber\u00e4ttigar till en r\u00f6st. Inga aktier \u00e4r reserverade f\u00f6r \u00f6verl\u00e5telse enligt optionsavtal eller andra avtal. Antalet aktier vid utg\u00e5ngen uppg\u00e5r till 62 972 150 stycken med ett kvotv\u00e4rde av 0,01 EUR per aktie.
Antal
2024-12-31
2023-12-31
Ing\u00e5ende v\u00e4rde
57 246 140
48 441 792
Utnyttjande av
1 396
-
teckningsoptioner
Nyemission
5 724 614
8 804 348
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
62 972 150
57 246 140
RESULTAT PER AKTIE Redovisat resultat per aktie har ber\u00e4knats genom att \u00e5rets resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till moderbolagets aktie\u00e4gare har dividerats med genomsnittligt antal utest\u00e5ende aktier under perioden.
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till
-4 759
-19 919
moderbolagets aktie\u00e4gare
Resultat h\u00e4nf\u00f6rligt
-7 350
-22 330
moderbolagets aktie\u00e4gare
efter minskning av r\u00e4nta p\u00e5
hybridobligation
Antal utest\u00e5ende aktier
62 972 150
57 246 140
Genomsnittligt antal aktier
58 951 923
54 448 046
FRITT EGET KAPITAL Fritt eget kapital, det vill s\u00e4ga det belopp som finns tillg\u00e4ngligt f\u00f6r utdelning till aktie\u00e4garna, utg\u00f6rs av allt eget kapital med undantag f\u00f6r aktiekapitalet. \u00d6vrigt tillskjutet kapital \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till tidigare genomf\u00f6rd nyemission i samband med f\u00f6rv\u00e4rv av fastigheterna. Inf\u00f6r \u00e5rsst\u00e4mman den 15 april 2025 f\u00f6resl\u00e5r styrelsen en utdelning om 0 ,90 EUR per befintlig aktie, vilket inneb\u00e4r totalt 68 657 TEUR. Utbetalning av utdelningen f\u00f6resl\u00e5s ske under en tolvm\u00e5nadersperiod efter \u00e5rsst\u00e4mman. F\u00f6r det fall styrelsen maximalt utnyttjar det eventuella bemyndigande styrelsen kan erh\u00e5lla vid \u00e5rst\u00e4mman den 10 april 2025, att besluta om nyemission upp till 40% av aktierna ifr\u00e5n \u00e5rst\u00e4mman 2025 kommer en utdelning f\u00f6r tillkommande aktier om maximalt 27 462 976 EUR att delas ut. Av det disponibla beloppet per den 31 december 2024 kommer minst 510 323 758 EUR att \u00e5terst\u00e5 efter utdelning om maximalt totalt 96 120 417 EUR. Not 18 Hybridobligation Den 17 juni 2021 emitterade Cibus hybridobligationer om 30 MEUR under sitt nyligen etablerade MTN-program Hybridobligationerna har en evig l\u00f6ptid med m\u00f6jlighet till f\u00f6rsta inl\u00f6sen efter 5,25 \u00e5r och l\u00f6per med en r\u00e4nta om 3 m\u00e5nader EURIBOR + 4,75 %. Hybridobligationen \u00e4r sedan 24 juni 2021 noterad p\u00e5 Corporate Bond listan p\u00e5 Nasdaq Stockholm", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-414": { "value": "
RESULTAT PER AKTIE
Redovisat resultat per aktie har ber\u00e4knats genom att \u00e5rets
resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till moderbolagets aktie\u00e4gare har dividerats
med genomsnittligt antal utest\u00e5ende aktier under perioden.
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till
-4 759
-19 919
moderbolagets aktie\u00e4gare
Resultat h\u00e4nf\u00f6rligt
-7 350
-22 330
moderbolagets aktie\u00e4gare
efter minskning av r\u00e4nta p\u00e5
hybridobligation
Antal utest\u00e5ende aktier
62 972 150
57 246 140
Genomsnittligt antal aktier
58 951 923
54 448 046
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-413": { "value": "0.9", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "fact-447": { "value": "Not 19 Uppl\u00e5ning Information om bolagets uppl\u00e5ning h\u00e4nvisas till not 23 Finansiell riskhantering och finansiella instrument.
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Ing\u00e5ende v\u00e4rde
1 061 515
1 133 200
Obligation
189 559
-
\u00c5terk\u00f6p av obligationer
-144 716
-111 625
Upptagande av l\u00e5n
522 451
61 316
Amortering av l\u00e5n
-487 714
-20 985
Aktivering av
-3 991
-1 091
uppl\u00e4ggningsavgifter
Periodisering av
4 040
2 343
uppl\u00e4ggningsavgifter
Valutakurseffekter
-7 414
-1 643
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
1 133 730
1 061 515
I villkoren f\u00f6r bolagets obligationer som var utest\u00e5ende
per 2024-12-31 finns det krav, s\u00e5 kallade kovenanter, om att
koncernens bel\u00e5ningsgrad inte f\u00e5r vara h\u00f6gre \u00e4n
70 % och koncernens r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad ska \u00f6verstiga 1,50.
Bolaget uppfyller samtliga krav per den 31 december 2024. F\u00f6r
de fall att bolaget inte skulle uppfylla dessa krav inneb\u00e4r det ett
brott mot l\u00e5neavtalet.
TEUR Inom Inom Inom Inom
2024-12-31 3 m\u00e5n 3-12 m\u00e5n 1-3 \u00e5r 3-5 \u00e5r
Bank- och
-
120 808
891 046
126 267
obligationsskuld
L\u00e5ner\u00e4nta
13 935
42 267
73 904
6 264
R\u00e4nta p\u00e5 finansiella
-13
-282
-1 005
0
derivat
Leverant\u00f6rsskulder
3 483
-
-
-
\u00d6vriga kortfristiga
5 637
-
-
-
skulder
Upplupna kostnader
6 190
-
-
-
och f\u00f6rutbetalda
int\u00e4kter
Totalt
29 232
162 793
963 945
132 531
TEUR Inom Inom Inom Inom
2023-12-31 3 m\u00e5n 3-12 m\u00e5n 1-3 \u00e5r 3-5 \u00e5r
Bank- och
-
29 090
912 078
124 805
obligationsskuld
L\u00e5ner\u00e4nta
16 147
48 733
50 941
739
R\u00e4nta p\u00e5 finansiella
-683
-2 063
-5 463
-1 752
derivat
Leverant\u00f6rsskulder
674
-
-
-
\u00d6vriga kortfristiga
4 591
360
-
-
skulder
Upplupna kostnader
8 959
-
-
-
och f\u00f6rutbetalda
int\u00e4kter
Totalt
29 388
76 120
957 556
123 792
Avst\u00e4mning av skulder som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n finansierings- verksamheten
TEUR
Uppl\u00e5ning
Finansiella
Summa
derivat
IB 2024-01-01
1 061 515
63
1 061 578
Upptagande av l\u00e5n
522 451
-
522 451
Amortering av l\u00e5n
-487 714
-
-487 714
Obligation
189 559
-
189 559
\u00c5terk\u00f6p av obligationer
-144 716
-
-144 716
Kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster
-3 991
-
-3 991
Ej kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster *
-3 374
2 045
-1 329
UB 2024-12-31
1 133 730
2 108
1 135 838
TEUR
Uppl\u00e5ning
Finansiella
Summa
derivat
IB 2023-01-01
1 133 200
1 875
1 135 075
Upptagande av l\u00e5n
61 316
-
61 316
Amortering av l\u00e5n
-20 985
-
-20 985
\u00c5terk\u00f6p av obligationer
-111 625
-
-111 625
Kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster
-1 091
-15 012
-16 103
Ej kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster *
700
13 200
13 900
UB 2023-12-31
1 061 515
63
1 061 578
Finansiella Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella skulder
tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade FInansiella skulder v\u00e4rderade till v\u00e4rderade till
TEUR till upplupet v\u00e4rderade till upplupet verkligt v\u00e4rde verkligt v\u00e4rde Redovisat
2024-12-31 anskaffningsv\u00e4rde anskaffningsv\u00e4rde via resultatet via resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Finansiella derivat
-
-
-
-
-
\u00d6vriga l\u00e5ngfristigar
59
-
-
-
59
Kundfordringar
645
-
-
-
645
\u00d6vriga kortfristigar
4 981
-
-
-
4 981
Likvida medel
50 786
-
-
-
50 786
56 471
-
-
-
56 471
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
-
1 138 121
-
-
1 138 121
Finansiella derivat
-
-
-
2 108
2 108
Leverant\u00f6rsskulder
-
3 483
-
-
3 483
\u00d6vriga kortfristiga skulder
-
5 637
-
-
5 637
Upplupna kostnader och
-
6 190
-
-
6 190
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
-
1 153 431
-
2 108
1 155 539
Finansiella Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella skulder
tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade FInansiella skulder v\u00e4rderade till v\u00e4rderade till
TEUR till upplupet v\u00e4rderade till upplupet verkligt v\u00e4rde verkligt v\u00e4rde Redovisat
2023-12-31 anskaffningsv\u00e4rde anskaffningsv\u00e4rde via resultatet via resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Finansiella derivat
-
-
6 044
-
6 044
\u00d6vriga l\u00e5ngfristigar
93
-
-
-
93
Kundfordringar
639
-
-
-
639
\u00d6vriga kortfristigar
581
-
-
-
581
Likvida medel
31 530
-
-
-
31 530
32 843
-
6 044
-
38 887
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
-
1 059 167
-
-
1 059 167
Finansiella derivat
-
-
-
63
63
Leverant\u00f6rsskulder
-
674
-
-
674
\u00d6vriga kortfristiga skulder
-
4 951
-
-
4 951
Upplupna kostnader och
-
8 959
-
-
8 959
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
-
1 073 751
-
63
1 073 814
F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och f\u00f6r finansiella skulder som l\u00f6per med r\u00f6rlig r\u00e4nta bed\u00f6ms de redovisade v\u00e4rdena vara en god approximation av de verkliga v\u00e4rdena. F\u00f6r bankl\u00e5n upptagna till fast r\u00e4nta, uteslutande i Danmark, motsvarande 15,3 % av koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder bed\u00f6ms verkligt v\u00e4rde vara 98,2 % av redovisat v\u00e4rde baserat p\u00e5 marknadens priss\u00e4ttning av hur underliggande obligationer prissattes per bokslutsdagen. F\u00f6r Cibus egna utest\u00e5ende obligationer respektive hybridobligationer bed\u00f6ms verkligt v\u00e4rde vara ca 104,3 % respektive 100,5 % av redovisat v\u00e4rde baserat p\u00e5 respektive utest\u00e5ende obligations kurs per bokslutsdagen. OBLIGATIONER OCH HYBRIDOBLIGATIONER Per 2024-12-31 bestod 16,3% av Cibus externa finansieringsk\u00e4llor av icke s\u00e4kerst\u00e4llda obligationer till ett v\u00e4rde av 191 MEUR. Ut\u00f6ver det har Cibus ett hybridobligationsl\u00e5n, bokat som eget kapital, p\u00e5 30 MEUR motsvarande 2,6% av den externa finansieringen. Alla obligationer \u00e4r noterade p\u00e5 Nasdaq Stockholm Corporate Bond list. Under inledningen av 2025 emitterades ytterligare 50 MEUR (ISIN SE0013362035) med f\u00f6rfall 2029-01-17 till 3M Euribor+2,50 %. Noterade obligationsl\u00e5n 2024-12-31
Typ
MTN
F\u00f6rfall
ESG
Valuta
Emitterat
Eget innehav
Utest\u00e5ende
Referens- Kredit- ISIN
l\u00e5n belopp belopp r\u00e4nta marginal
Hybridobligation 101
-*
-
EUR
30 000 000
0
30 000 000
3M Euribor 4,75%
SE0013360344
Obligation
105
2027-02-01
Gr\u00f6n
EUR
50 000 000
0
50 000 000
3M Euribor 4,00%
SE0013361334
Obligation
106
2028-04-02 Gr\u00f6n
EUR
80 000 000
0
80 000 000
3M Euribor 4,00%
SE0021921665
Obligation
107
2027-10-02
Gr\u00f6n
SEK
700 000 000
0
700 000 000
3M Stibor
3,50%
SE0021921673
* F\u00f6rsta inl\u00f6sendag 2026-09-24. KAPITALBINDINGSSTRUKTUR I BANKL\u00c5N OCH OBLIGATIONSL\u00c5N
S\u00e4kerst\u00e4llda bankl\u00e5n
Obligationsl\u00e5n
Total uppl\u00e5ning
2024-12-31
TEUR
Genomsnittlig
TEUR
Genomsnittlig
TEUR
Andel %
marginal marginal
3-12 m\u00e5n
120 808
1,7%
0
-
239 756
21%
1-2 \u00e5r
179 234
2,1%
0
-
152 348
13%
2-3 \u00e5r
600 871
1,4%
110 941
3,7%
699 750
61%
3+ \u00e5r
46 267
0,9%
80 000
4,0%
46 267
4%
Summa
947 180
1,6%
190 941
3,8%
1 138 121
100%
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-415": { "value": "
Not 20 Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda
int\u00e4kter
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
F\u00f6rskottsbetalda hyror
5 113
5 014
Upplupen r\u00e4nta
6 190
8 959
Upplupen utdelning
19 521
17 746
\u00d6vrigt
5 388
3 539
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
36 212
35 248
Not 21 Transaktioner med n\u00e4rst\u00e5ende
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-43": { "value": "Not 20 Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
F\u00f6rskottsbetalda hyror
5 113
5 014
Upplupen r\u00e4nta
6 190
8 959
Upplupen utdelning
19 521
17 746
\u00d6vrigt
5 388
3 539
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
36 212
35 248
Not 21 Transaktioner med n\u00e4rst\u00e5ende", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-44": { "value": "P\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman den 24 april 2020 beslutades att inr\u00e4tta ett teckningsoptionsprogram om 160 000 optioner f\u00f6r Cibus bolagsledning, exklusive bolagets verkst\u00e4llande direkt\u00f6r som redan deltagit i ett teckningsoptionsprogram som inr\u00e4ttades av \u00e5rsst\u00e4mman 2019. Teckningskursen sattes till genomsnittskursen f\u00f6r Cibusaktien den 18-25 maj 2020 och uppg\u00e5r till 12,20 EUR. Styrelsen i Cibus beslutade att i maj 2024 att l\u00e4mna ett erbjudande till innehavarna av teckningsoptioner av serie 2020/2024 i bolaget om \u00e5terk\u00f6p av optioner. Som ett villkor f\u00f6r erbjudandet kr\u00e4vdes att teckningsoptionsinnehavarna \u00e5terinvesterade \u00e5terk\u00f6psvederlaget i aktier i Cibus genom utnyttjande av de teckningsoptioner som beh\u00e5llits. Totalt tecknades 1 396 aktier med st\u00f6d av teckningsoptionerna. P\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman den 15 april 2021 beslutades att inr\u00e4tta ett teckningsoptionsprogram om 120 000 optioner f\u00f6r Cibus bolagsledning, exklusive bolagets verkst\u00e4llande direkt\u00f6r som redan deltagit i ett teckningsoptionsprogram som inr\u00e4ttades av \u00e5rsst\u00e4mman 2019. Teckningskursen sattes till genomsnittskursen f\u00f6r Cibusaktien den 18-28 juni 2021 och uppg\u00e5r till 20,0 EUR. Teckning kan tidigast ske den 15 april 2024 och l\u00f6per under fem efterf\u00f6ljande kvartal. P\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman den 20 april 2022 beslutades att inr\u00e4tta ett teckningsoptionsprogram om 500 000 optioner f\u00f6r Cibus verkst\u00e4llande direkt\u00f6r, bolagsledning och nyckelanst\u00e4llda. Teckningskursen sattes till 110% av genomsnittskursen f\u00f6r Cibusaktien 5-9 maj 2022 och uppgick till 21,48 EUR. Styrelsen beslutade, f\u00f6r att fr\u00e4mja bolagets l\u00e5ngsiktiga intressen och h\u00e5llbarhet, om ett avsteg fr\u00e5n ers\u00e4ttningsriktlinjerna genom \u00e5terk\u00f6p av medarbetarnas tidigare inbetalda premier av samtliga teckningsoptioner fr\u00e5n incitamentsprogrammet som beslutades p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman 2022. \u00c5terk\u00f6p genomf\u00f6rdes till ett belopp inklusive sociala avgifter om 630 TEUR som redovisades som administrationskostnad i andra kvartalet 2024. Samtliga teckningsoptioner f\u00f6r \u00e5r 2022 har d\u00e4refter makulerats. P\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman den 20 april 2023 beslutades att inr\u00e4tta ett teckningsoptionsprogram om 386 000 optioner f\u00f6r Cibus verkst\u00e4llande direkt\u00f6r, bolagsledning och nyckelanst\u00e4llda. Teckningskursen sattes till 110% av genomsnittskursen f\u00f6r Cibusaktien 28 april - 5 maj 2023 och uppg\u00e5r till 10,41 EUR. Teckning av optionerna kan ske tidigast 13 april 2026. P\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman den 15 april 2024 beslutades att inr\u00e4tta ett teckningsoptionsprogram om 470 000 optioner f\u00f6r Cibus verkst\u00e4llande direkt\u00f6r, bolagsledning och nyckelanst\u00e4llda. Teckningskursen sattes till 110% av genomsnittskursen f\u00f6r Cibusaktien 24 april - 2 maj 2024 och uppg\u00e5r till 154,20 SEK. Vidare beslutade \u00e5rsst\u00e4mman att subventionera optionspremien f\u00f6r teckningsoptionerna genom att bolaget \u00e5terbetalar det belopp som erlagts av deltagaren som betalning f\u00f6r teckningsoptionerna i form av en kontantbonus. Denna kontantbonus uppgick till 441 TEUR inklusive sociala avgifter och redovisades i andra kvartalet 2024. Syftet med teckningsoptionsprogrammen, och sk\u00e4len f\u00f6r avvikelsen fr\u00e5n aktie\u00e4garnas f\u00f6retr\u00e4desr\u00e4tt, \u00e4r att st\u00e4rka kopplingen mellan bolagsledningen och skapat aktie\u00e4garv\u00e4rde. D\u00e4rmed bed\u00f6ms en \u00f6kad intressegemenskap uppst\u00e5 mellan verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren, bolagsledningen samt nyckelanst\u00e4llda och aktie\u00e4gare i Cibus. Avsikten \u00e4r att teckningsoptionsprogrammet f\u00f6r bolagsledning och \u00f6vriga anst\u00e4llda ska vara \u00e5rligen \u00e5terkommande.
Antal optioner
2024-12-31
2023-12-31
Verkst\u00e4llande Direkt\u00f6r
100 000
30 000
\u00d6vriga ledande
395 000
363 500
befattningshavare
Utest\u00e5ende optioner
495 000
393 500
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-416": { "value": "
Not 22 St\u00e4llda s\u00e4kerheter och
eventualf\u00f6rpliktelser
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Kontopant f\u00f6r likvida medel
-
-
Fastighetsinteckningar
922 921
879 607
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
922 921
879 607
Eventualf\u00f6rpliktelser
Inga
Inga
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-432": { "value": "Not 22 St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Kontopant f\u00f6r likvida medel
-
-
Fastighetsinteckningar
922 921
879 607
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
922 921
879 607
Eventualf\u00f6rpliktelser
Inga
Inga
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-426": { "value": "Not 22 St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Kontopant f\u00f6r likvida medel
-
-
Fastighetsinteckningar
922 921
879 607
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
922 921
879 607
Eventualf\u00f6rpliktelser
Inga
Inga
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-45": { "value": "Not 22 St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Kontopant f\u00f6r likvida medel
-
-
Fastighetsinteckningar
922 921
879 607
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
922 921
879 607
Eventualf\u00f6rpliktelser
Inga
Inga
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-417": { "value": ". LIKVIDITETS-, R\u00c4NTE-, FINANSIERINGS- OCH VALUTARISK Med likviditetsrisk avses risken att koncernen f\u00e5r problem med att m\u00f6ta dess \u00e5tagande relaterade till koncernens finansiella skulder. Fastigheterna \u00e4r n\u00e4stintill fullt uthyrda med en uthyrningsgrad om 94,2% och d\u00e4rmed \u00e4r bolaget beroende av hyresg\u00e4sternas ekonomi, finansiella st\u00e4llning och betalningsf\u00f6rm\u00e5ga eftersom bolagets int\u00e4kter i sin helhet best\u00e5r av hyresint\u00e4kter. Bolagets riskbild baseras p\u00e5 motpart och avtalsl\u00e4ngd, vilket resulterar i att hyresavtal med kort avtalsl\u00e4ngd f\u00e5r en annan riskbild \u00e4n hyresavtal med l\u00e4ngre avtalstider. Kreditrisken hanteras genom att koncernen kontinuerligt f\u00f6ljer upp f\u00f6rfallna hyresfordringar. F\u00f6r att minimera likviditetsrisken g\u00f6rs l\u00f6pande likviditetsprognoser f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla likviditet p\u00e5 s\u00e5v\u00e4l kort som l\u00e5ng sikt. Med finansieringsrisk avses risken att koncernen inte kan uppbringa tillr\u00e4cklig finansiering till en rimlig kostnad. Betalning av r\u00e4nta och driftkostnader hanteras genom att koncernen l\u00f6pande f\u00e5r in hyresinbetalningar. Kostnaden f\u00f6r r\u00e4ntebindningen \u00e4r en konsekvens av r\u00e4ntes\u00e4kringens storlek, l\u00f6ptider och valet av finansiellt derivat. \u00c4ven f\u00f6r\u00e4ndringar av EURIBOR, STIBOR eller NIBOR medf\u00f6r att den relativa kostnaden f\u00f6r r\u00e4ntebindningen f\u00f6r\u00e4ndras. P\u00e5 f\u00f6rfallodagen, kommer bolaget att beh\u00f6va refinansiera sina utest\u00e5ende skulder. Styrelsen diskuterar l\u00f6pande behov av framtida finansiering. Koncernens f\u00f6rm\u00e5ga att framg\u00e5ngsrikt refinansiera denna skuld beror p\u00e5 villkoren f\u00f6r de finansiella marknaderna i allm\u00e4nhet vid denna tidpunkt. Som ett resultat, kan koncernens tillg\u00e5ng till finansieringsk\u00e4llor vid en viss tidpunkt inte vara tillg\u00e4ngligt p\u00e5 f\u00f6rm\u00e5nliga villkor, eller \u00f6verhuvudtaget. Koncernens f\u00f6rm\u00e5ga att refinansiera sina skuldf\u00f6rpliktelser p\u00e5 f\u00f6rdelaktiga villkor, eller \u00f6verhuvudtaget, kan ha en v\u00e4sentlig negativ effekt p\u00e5 koncernens verksamhet, finansiella st\u00e4llning och resultat. R\u00e4nterisken definieras som hur r\u00e4nteniv\u00e5n p\u00e5verkar resultat och kassafl\u00f6de. I och med att koncernen i allt v\u00e4sentligt har bundna r\u00e4ntor under l\u00e5nens l\u00f6ptid \u00e4r r\u00e4nteexponeringen delvis begr\u00e4nsad p\u00e5 kort och medell\u00e5ng sikt. Utifr\u00e5n aktuell intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga och med beaktandet av r\u00e4ntetak, r\u00e4nteswappar och l\u00e5n som l\u00f6per med fast r\u00e4nta som fanns p\u00e5 plats per 31 december 2024 blir resultateffekten av en \u00f6kning av snittr\u00e4ntan med 1% -1 100 TEUR p\u00e5 \u00e5rsbasis. Resultateffekten av en 2%-ig \u00f6kning blir -2 000 TEUR p\u00e5 \u00e5rsbasis. I villkoren f\u00f6r bolagets obligationer som var utest\u00e5ende per 2024-12-31 finns det krav, s\u00e5 kallade kovenanter, om att koncernens bel\u00e5ningsgrad inte f\u00e5r vara h\u00f6gre \u00e4n 70 % och koncernens r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad ska \u00f6verstiga 1,50. Bolaget uppfyller samtliga krav per den 31 december 2024. F\u00f6r de fall att bolaget inte skulle uppfylla dessa krav inneb\u00e4r det ett brott mot l\u00e5neavtalet. Koncernen har vidare s\u00e4kerst\u00e4llda bankl\u00e5n, som har upptagits i fyra finska dotterbolag, tre svenska dotterbolag, ett norskt dotterbolag och tv\u00e5 danska dotterbolag. \u00c4ven i dessa l\u00e5neavtal finns det kovenanter avseende bel\u00e5ningsgrad och r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad och/eller andra finansiella \u00e5taganden. Alla l\u00e5ntagarbolag uppfyller samtliga krav per 31 december 2024. Koncernens l\u00e5neavtal inneh\u00e5ller i \u00f6vrigt inte n\u00e5gra s\u00e4rskilda villkor som kan medf\u00f6ra att betalningstidpunkten blir v\u00e4sentligt tidigare \u00e4n vad som framg\u00e5r av tabellerna intill. L\u00f6ptidsf\u00f6rdelning av kontraktsenliga betalnings\u00e5taganden relaterade till koncernens och moderbolagets finansiella skulder presenteras i tabellerna nedan utefter de l\u00e5nevillkor som fanns per 31 december 2024 och r\u00e4ntel\u00e4get per samma datum.
Koncernens \u00e5tagande f\u00f6r finansiella skulder t\u00e4cks genom
kassafl\u00f6de fr\u00e5n ing\u00e5ngna hyresavtal. F\u00f6r att minimera
likviditetsrisken g\u00f6rs l\u00f6pande likviditetsprognoser f\u00f6r att
s\u00e4kerst\u00e4lla likviditet p\u00e5 s\u00e5v\u00e4l kort som l\u00e5ng sikt.
Nedan visas f\u00f6r\u00e4ndring i bolagets finansieringsverksamhet i
enlighet med IAS 7 - Rapport \u00f6ver kassafl\u00f6den.
Cibus redovisningsvaluta \u00e4r EUR. Vid transaktioner i annan valuta uts\u00e4tts Cibus f\u00f6r en valutarisk. Cibus \u00e4ger fastigheter i Sverige, Danmark och Norge vilket inneb\u00e4r en exponering i SEK, DKK och NOK. Cibus hanterar valutarisk fr\u00e4mst genom att matcha fordringar och skulder i samma valuta. Styrelsen i Cibus har m\u00f6jlighet att godk\u00e4nna att valutaderivat anv\u00e4ndas f\u00f6r att minimera valutaexponering f\u00f6r bolaget. D\u00e5 valutaexponeringen inte bed\u00f6ms vara signifikat har inga valutaderivat anv\u00e4nds per sista december 2024. KREDIT- OCH MOTPARTSRISK Med kreditrisk avses risken f\u00f6r att motparten i en transaktion orsakar koncernen en f\u00f6rlust genom att inte fullf\u00f6lja sina avtalsenliga f\u00f6rpliktelser. Koncernens exponering f\u00f6r kreditrisk \u00e4r huvudsakligen h\u00e4nf\u00f6rlig finansiella kontrakt med banker. banktillgodohavanden samt hyresfordringar. Koncernen har endast bankrelationer med nordiska banker med Investment grade-rating. Ekonomisk uthyrningsgrad i fastighetsbest\u00e5ndet \u00e4r f\u00f6r n\u00e4rvarande ca 94,2 %. Baserat p\u00e5 de historiska niv\u00e5erna i best\u00e5ndet \u00e4r det i linje med den f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00e5ngsiktiga vakansgraden i best\u00e5ndet. Bolaget \u00e4r d\u00e4rmed beroende av hyresg\u00e4sternas ekonomi, finansiella st\u00e4llning och betalningsf\u00f6rm\u00e5ga eftersom bolagets int\u00e4kter i sin helhet best\u00e5r av hyresint\u00e4kter. Bolagets riskbild baseras p\u00e5 motpart och avtalsl\u00e4ngd, vilket resulterar i att hyresavtal med kort avtalsl\u00e4ngd f\u00e5r en annan riskbild \u00e4n hyresavtal med l\u00e4ngre avtalstider. Kreditrisken hanteras genom att koncernen kontinuerligt f\u00f6ljer upp f\u00f6rfallna hyresfordringar. Koncernens och moderbolagets maximala exponering f\u00f6r kreditrisk bed\u00f6ms motsvaras av bokf\u00f6rda v\u00e4rden p\u00e5 samtliga finansiella tillg\u00e5ngar och framg\u00e5r av tabellen nedan. Till f\u00f6ljd av att l\u00f6ptiden p\u00e5 r\u00f6relsefordringar och r\u00f6relseskulder understiger tre m\u00e5nader ger en diskontering baserat p\u00e5 g\u00e4llande marknadsf\u00f6ruts\u00e4ttningar inte n\u00e5gra v\u00e4sentliga effekter. Kreditrisken p\u00e5 l\u00e5ngfristiga l\u00e5n har inte f\u00f6r\u00e4ndrats v\u00e4sentligt sedan l\u00e5nen upptogs. Risken h\u00e4nf\u00f6rlig till finansiella motparter bed\u00f6ms vara begr\u00e4nsad .", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-433": { "value": "LIKVIDITETS-, R\u00c4NTE-, FINANSIERINGS- OCH VALUTARISK Med likviditetsrisk avses risken att koncernen f\u00e5r problem med att m\u00f6ta dess \u00e5tagande relaterade till koncernens finansiella skulder. Fastigheterna \u00e4r n\u00e4stintill fullt uthyrda med en uthyrningsgrad om 94,2% och d\u00e4rmed \u00e4r bolaget beroende av hyresg\u00e4sternas ekonomi, finansiella st\u00e4llning och betalningsf\u00f6rm\u00e5ga eftersom bolagets int\u00e4kter i sin helhet best\u00e5r av hyresint\u00e4kter. Bolagets riskbild baseras p\u00e5 motpart och avtalsl\u00e4ngd, vilket resulterar i att hyresavtal med kort avtalsl\u00e4ngd f\u00e5r en annan riskbild \u00e4n hyresavtal med l\u00e4ngre avtalstider. Kreditrisken hanteras genom att koncernen kontinuerligt f\u00f6ljer upp f\u00f6rfallna hyresfordringar. F\u00f6r att minimera likviditetsrisken g\u00f6rs l\u00f6pande likviditetsprognoser f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla likviditet p\u00e5 s\u00e5v\u00e4l kort som l\u00e5ng sikt. Med finansieringsrisk avses risken att koncernen inte kan uppbringa tillr\u00e4cklig finansiering till en rimlig kostnad. Betalning av r\u00e4nta och driftkostnader hanteras genom att koncernen l\u00f6pande f\u00e5r in hyresinbetalningar. Kostnaden f\u00f6r r\u00e4ntebindningen \u00e4r en konsekvens av r\u00e4ntes\u00e4kringens storlek, l\u00f6ptider och valet av finansiellt derivat. \u00c4ven f\u00f6r\u00e4ndringar av EURIBOR, STIBOR eller NIBOR medf\u00f6r att den relativa kostnaden f\u00f6r r\u00e4ntebindningen f\u00f6r\u00e4ndras. P\u00e5 f\u00f6rfallodagen, kommer bolaget att beh\u00f6va refinansiera sina utest\u00e5ende skulder. Styrelsen diskuterar l\u00f6pande behov av framtida finansiering. Koncernens f\u00f6rm\u00e5ga att framg\u00e5ngsrikt refinansiera denna skuld beror p\u00e5 villkoren f\u00f6r de finansiella marknaderna i allm\u00e4nhet vid denna tidpunkt. Som ett resultat, kan koncernens tillg\u00e5ng till finansieringsk\u00e4llor vid en viss tidpunkt inte vara tillg\u00e4ngligt p\u00e5 f\u00f6rm\u00e5nliga villkor, eller \u00f6verhuvudtaget. Koncernens f\u00f6rm\u00e5ga att refinansiera sina skuldf\u00f6rpliktelser p\u00e5 f\u00f6rdelaktiga villkor, eller \u00f6verhuvudtaget, kan ha en v\u00e4sentlig negativ effekt p\u00e5 koncernens verksamhet, finansiella st\u00e4llning och resultat. R\u00e4nterisken definieras som hur r\u00e4nteniv\u00e5n p\u00e5verkar resultat och kassafl\u00f6de. I och med att koncernen i allt v\u00e4sentligt har bundna r\u00e4ntor under l\u00e5nens l\u00f6ptid \u00e4r r\u00e4nteexponeringen delvis begr\u00e4nsad p\u00e5 kort och medell\u00e5ng sikt. Utifr\u00e5n aktuell intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga och med beaktandet av r\u00e4ntetak, r\u00e4nteswappar och l\u00e5n som l\u00f6per med fast r\u00e4nta som fanns p\u00e5 plats per 31 december 2024 blir resultateffekten av en \u00f6kning av snittr\u00e4ntan med 1% -1 100 TEUR p\u00e5 \u00e5rsbasis. Resultateffekten av en 2%-ig \u00f6kning blir -2 000 TEUR p\u00e5 \u00e5rsbasis. I villkoren f\u00f6r bolagets obligationer som var utest\u00e5ende per 2024-12-31 finns det krav, s\u00e5 kallade kovenanter, om att koncernens bel\u00e5ningsgrad inte f\u00e5r vara h\u00f6gre \u00e4n 70 % och koncernens r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad ska \u00f6verstiga 1,50. Bolaget uppfyller samtliga krav per den 31 december 2024. F\u00f6r de fall att bolaget inte skulle uppfylla dessa krav inneb\u00e4r det ett brott mot l\u00e5neavtalet. Koncernen har vidare s\u00e4kerst\u00e4llda bankl\u00e5n, som har upptagits i fyra finska dotterbolag, tre svenska dotterbolag, ett norskt dotterbolag och tv\u00e5 danska dotterbolag. \u00c4ven i dessa l\u00e5neavtal finns det kovenanter avseende bel\u00e5ningsgrad och r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad och/eller andra finansiella \u00e5taganden. Alla l\u00e5ntagarbolag uppfyller samtliga krav per 31 december 2024. Koncernens l\u00e5neavtal inneh\u00e5ller i \u00f6vrigt inte n\u00e5gra s\u00e4rskilda villkor som kan medf\u00f6ra att betalningstidpunkten blir v\u00e4sentligt tidigare \u00e4n vad som framg\u00e5r av tabellerna intill. L\u00f6ptidsf\u00f6rdelning av kontraktsenliga betalnings\u00e5taganden relaterade till koncernens och moderbolagets finansiella skulder presenteras i tabellerna nedan utefter de l\u00e5nevillkor som fanns per 31 december 2024 och r\u00e4ntel\u00e4get per samma datum", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-46": { "value": "LIKVIDITETS-, R\u00c4NTE-, FINANSIERINGS- OCH VALUTARISK Med likviditetsrisk avses risken att koncernen f\u00e5r problem med att m\u00f6ta dess \u00e5tagande relaterade till koncernens finansiella skulder. Fastigheterna \u00e4r n\u00e4stintill fullt uthyrda med en uthyrningsgrad om 94,2% och d\u00e4rmed \u00e4r bolaget beroende av hyresg\u00e4sternas ekonomi, finansiella st\u00e4llning och betalningsf\u00f6rm\u00e5ga eftersom bolagets int\u00e4kter i sin helhet best\u00e5r av hyresint\u00e4kter. Bolagets riskbild baseras p\u00e5 motpart och avtalsl\u00e4ngd, vilket resulterar i att hyresavtal med kort avtalsl\u00e4ngd f\u00e5r en annan riskbild \u00e4n hyresavtal med l\u00e4ngre avtalstider. Kreditrisken hanteras genom att koncernen kontinuerligt f\u00f6ljer upp f\u00f6rfallna hyresfordringar. F\u00f6r att minimera likviditetsrisken g\u00f6rs l\u00f6pande likviditetsprognoser f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla likviditet p\u00e5 s\u00e5v\u00e4l kort som l\u00e5ng sikt. Med finansieringsrisk avses risken att koncernen inte kan uppbringa tillr\u00e4cklig finansiering till en rimlig kostnad. Betalning av r\u00e4nta och driftkostnader hanteras genom att koncernen l\u00f6pande f\u00e5r in hyresinbetalningar. Kostnaden f\u00f6r r\u00e4ntebindningen \u00e4r en konsekvens av r\u00e4ntes\u00e4kringens storlek, l\u00f6ptider och valet av finansiellt derivat. \u00c4ven f\u00f6r\u00e4ndringar av EURIBOR, STIBOR eller NIBOR medf\u00f6r att den relativa kostnaden f\u00f6r r\u00e4ntebindningen f\u00f6r\u00e4ndras. P\u00e5 f\u00f6rfallodagen, kommer bolaget att beh\u00f6va refinansiera sina utest\u00e5ende skulder. Styrelsen diskuterar l\u00f6pande behov av framtida finansiering. Koncernens f\u00f6rm\u00e5ga att framg\u00e5ngsrikt refinansiera denna skuld beror p\u00e5 villkoren f\u00f6r de finansiella marknaderna i allm\u00e4nhet vid denna tidpunkt. Som ett resultat, kan koncernens tillg\u00e5ng till finansieringsk\u00e4llor vid en viss tidpunkt inte vara tillg\u00e4ngligt p\u00e5 f\u00f6rm\u00e5nliga villkor, eller \u00f6verhuvudtaget. Koncernens f\u00f6rm\u00e5ga att refinansiera sina skuldf\u00f6rpliktelser p\u00e5 f\u00f6rdelaktiga villkor, eller \u00f6verhuvudtaget, kan ha en v\u00e4sentlig negativ effekt p\u00e5 koncernens verksamhet, finansiella st\u00e4llning och resultat. R\u00e4nterisken definieras som hur r\u00e4nteniv\u00e5n p\u00e5verkar resultat och kassafl\u00f6de. I och med att koncernen i allt v\u00e4sentligt har bundna r\u00e4ntor under l\u00e5nens l\u00f6ptid \u00e4r r\u00e4nteexponeringen delvis begr\u00e4nsad p\u00e5 kort och medell\u00e5ng sikt. Utifr\u00e5n aktuell intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga och med beaktandet av r\u00e4ntetak, r\u00e4nteswappar och l\u00e5n som l\u00f6per med fast r\u00e4nta som fanns p\u00e5 plats per 31 december 2024 blir resultateffekten av en \u00f6kning av snittr\u00e4ntan med 1% -1 100 TEUR p\u00e5 \u00e5rsbasis. Resultateffekten av en 2%-ig \u00f6kning blir -2 000 TEUR p\u00e5 \u00e5rsbasis. I villkoren f\u00f6r bolagets obligationer som var utest\u00e5ende per 2024-12-31 finns det krav, s\u00e5 kallade kovenanter, om att koncernens bel\u00e5ningsgrad inte f\u00e5r vara h\u00f6gre \u00e4n 70 % och koncernens r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad ska \u00f6verstiga 1,50. Bolaget uppfyller samtliga krav per den 31 december 2024. F\u00f6r de fall att bolaget inte skulle uppfylla dessa krav inneb\u00e4r det ett brott mot l\u00e5neavtalet. Koncernen har vidare s\u00e4kerst\u00e4llda bankl\u00e5n, som har upptagits i fyra finska dotterbolag, tre svenska dotterbolag, ett norskt dotterbolag och tv\u00e5 danska dotterbolag. \u00c4ven i dessa l\u00e5neavtal finns det kovenanter avseende bel\u00e5ningsgrad och r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad och/eller andra finansiella \u00e5taganden. Alla l\u00e5ntagarbolag uppfyller samtliga krav per 31 december 2024. Koncernens l\u00e5neavtal inneh\u00e5ller i \u00f6vrigt inte n\u00e5gra s\u00e4rskilda villkor som kan medf\u00f6ra att betalningstidpunkten blir v\u00e4sentligt tidigare \u00e4n vad som framg\u00e5r av tabellerna intill. L\u00f6ptidsf\u00f6rdelning av kontraktsenliga betalnings\u00e5taganden relaterade till koncernens och moderbolagets finansiella skulder presenteras i tabellerna nedan utefter de l\u00e5nevillkor som fanns per 31 december 2024 och r\u00e4ntel\u00e4get per samma datum.
TEUR Inom Inom Inom Inom
2024-12-31 3 m\u00e5n 3-12 m\u00e5n 1-3 \u00e5r 3-5 \u00e5r
Bank- och
-
120 808
891 046
126 267
obligationsskuld
L\u00e5ner\u00e4nta
13 935
42 267
73 904
6 264
R\u00e4nta p\u00e5 finansiella
-13
-282
-1 005
0
derivat
Leverant\u00f6rsskulder
3 483
-
-
-
\u00d6vriga kortfristiga
5 637
-
-
-
skulder
Upplupna kostnader
6 190
-
-
-
och f\u00f6rutbetalda
int\u00e4kter
Totalt
29 232
162 793
963 945
132 531
TEUR Inom Inom Inom Inom
2023-12-31 3 m\u00e5n 3-12 m\u00e5n 1-3 \u00e5r 3-5 \u00e5r
Bank- och
-
29 090
912 078
124 805
obligationsskuld
L\u00e5ner\u00e4nta
16 147
48 733
50 941
739
R\u00e4nta p\u00e5 finansiella
-683
-2 063
-5 463
-1 752
derivat
Leverant\u00f6rsskulder
674
-
-
-
\u00d6vriga kortfristiga
4 591
360
-
-
skulder
Upplupna kostnader
8 959
-
-
-
och f\u00f6rutbetalda
int\u00e4kter
Totalt
29 388
76 120
957 556
123 792
Koncernens \u00e5tagande f\u00f6r finansiella skulder t\u00e4cks genom kassafl\u00f6de fr\u00e5n ing\u00e5ngna hyresavtal. F\u00f6r att minimera likviditetsrisken g\u00f6rs l\u00f6pande likviditetsprognoser f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla likviditet p\u00e5 s\u00e5v\u00e4l kort som l\u00e5ng sikt. Nedan visas f\u00f6r\u00e4ndring i bolagets finansieringsverksamhet i enlighet med IAS 7 - Rapport \u00f6ver kassafl\u00f6den. Avst\u00e4mning av skulder som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n finansierings- verksamheten
TEUR
Uppl\u00e5ning
Finansiella
Summa
derivat
IB 2024-01-01
1 061 515
63
1 061 578
Upptagande av l\u00e5n
522 451
-
522 451
Amortering av l\u00e5n
-487 714
-
-487 714
Obligation
189 559
-
189 559
\u00c5terk\u00f6p av obligationer
-144 716
-
-144 716
Kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster
-3 991
-
-3 991
Ej kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster *
-3 374
2 045
-1 329
UB 2024-12-31
1 133 730
2 108
1 135 838
TEUR
Uppl\u00e5ning
Finansiella
Summa
derivat
IB 2023-01-01
1 133 200
1 875
1 135 075
Upptagande av l\u00e5n
61 316
-
61 316
Amortering av l\u00e5n
-20 985
-
-20 985
\u00c5terk\u00f6p av obligationer
-111 625
-
-111 625
Kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster
-1 091
-15 012
-16 103
Ej kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster *
700
13 200
13 900
UB 2023-12-31
1 061 515
63
1 061 578
* I ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster ing\u00e5r periodisering av uppl\u00e4ggningsavgifter och valutaeffekter. Cibus redovisningsvaluta \u00e4r EUR. Vid transaktioner i annan valuta uts\u00e4tts Cibus f\u00f6r en valutarisk. Cibus \u00e4ger fastigheter i Sverige, Danmark och Norge vilket inneb\u00e4r en exponering i SEK, DKK och NOK. Cibus hanterar valutarisk fr\u00e4mst genom att matcha fordringar och skulder i samma valuta. Styrelsen i Cibus har m\u00f6jlighet att godk\u00e4nna att valutaderivat anv\u00e4ndas f\u00f6r att minimera valutaexponering f\u00f6r bolaget. D\u00e5 valutaexponeringen inte bed\u00f6ms vara signifikat har inga valutaderivat anv\u00e4nds per sista december 2024. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-442": { "value": "
TEUR Inom Inom Inom Inom
2024-12-31 3 m\u00e5n 3-12 m\u00e5n 1-3 \u00e5r 3-5 \u00e5r
Bank- och
-
120 808
891 046
126 267
obligationsskuld
L\u00e5ner\u00e4nta
13 935
42 267
73 904
6 264
R\u00e4nta p\u00e5 finansiella
-13
-282
-1 005
0
derivat
Leverant\u00f6rsskulder
3 483
-
-
-
\u00d6vriga kortfristiga
5 637
-
-
-
skulder
Upplupna kostnader
6 190
-
-
-
och f\u00f6rutbetalda
int\u00e4kter
Totalt
29 232
162 793
963 945
132 531
TEUR Inom Inom Inom Inom
2023-12-31 3 m\u00e5n 3-12 m\u00e5n 1-3 \u00e5r 3-5 \u00e5r
Bank- och
-
29 090
912 078
124 805
obligationsskuld
L\u00e5ner\u00e4nta
16 147
48 733
50 941
739
R\u00e4nta p\u00e5 finansiella
-683
-2 063
-5 463
-1 752
derivat
Leverant\u00f6rsskulder
674
-
-
-
\u00d6vriga kortfristiga
4 591
360
-
-
skulder
Upplupna kostnader
8 959
-
-
-
och f\u00f6rutbetalda
int\u00e4kter
Totalt
29 388
76 120
957 556
123 792
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-427": { "value": "Avst\u00e4mning av skulder som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n finansierings- verksamheten
TEUR
Uppl\u00e5ning
Finansiella
Summa
derivat
IB 2024-01-01
1 061 515
63
1 061 578
Upptagande av l\u00e5n
522 451
-
522 451
Amortering av l\u00e5n
-487 714
-
-487 714
Obligation
189 559
-
189 559
\u00c5terk\u00f6p av obligationer
-144 716
-
-144 716
Kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster
-3 991
-
-3 991
Ej kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster *
-3 374
2 045
-1 329
UB 2024-12-31
1 133 730
2 108
1 135 838
TEUR
Uppl\u00e5ning
Finansiella
Summa
derivat
IB 2023-01-01
1 133 200
1 875
1 135 075
Upptagande av l\u00e5n
61 316
-
61 316
Amortering av l\u00e5n
-20 985
-
-20 985
\u00c5terk\u00f6p av obligationer
-111 625
-
-111 625
Kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster
-1 091
-15 012
-16 103
Ej kassafl\u00f6des-
p\u00e5verkande poster *
700
13 200
13 900
UB 2023-12-31
1 061 515
63
1 061 578
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Hyresfordringar
645
639
\u00d6vriga fordringar
4 981
581
Likvida medel
50 786
31 530
Maximal exponering f\u00f6r
56 412
32 750
kreditrisk
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-47": { "value": "KREDIT- OCH MOTPARTSRISK Med kreditrisk avses risken f\u00f6r att motparten i en transaktion orsakar koncernen en f\u00f6rlust genom att inte fullf\u00f6lja sina avtalsenliga f\u00f6rpliktelser. Koncernens exponering f\u00f6r kreditrisk \u00e4r huvudsakligen h\u00e4nf\u00f6rlig finansiella kontrakt med banker. banktillgodohavanden samt hyresfordringar. Koncernen har endast bankrelationer med nordiska banker med Investment grade-rating. Ekonomisk uthyrningsgrad i fastighetsbest\u00e5ndet \u00e4r f\u00f6r n\u00e4rvarande ca 94,2 %. Baserat p\u00e5 de historiska niv\u00e5erna i best\u00e5ndet \u00e4r det i linje med den f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00e5ngsiktiga vakansgraden i best\u00e5ndet. Bolaget \u00e4r d\u00e4rmed beroende av hyresg\u00e4sternas ekonomi, finansiella st\u00e4llning och betalningsf\u00f6rm\u00e5ga eftersom bolagets int\u00e4kter i sin helhet best\u00e5r av hyresint\u00e4kter. Bolagets riskbild baseras p\u00e5 motpart och avtalsl\u00e4ngd, vilket resulterar i att hyresavtal med kort avtalsl\u00e4ngd f\u00e5r en annan riskbild \u00e4n hyresavtal med l\u00e4ngre avtalstider. Kreditrisken hanteras genom att koncernen kontinuerligt f\u00f6ljer upp f\u00f6rfallna hyresfordringar. Koncernens och moderbolagets maximala exponering f\u00f6r kreditrisk bed\u00f6ms motsvaras av bokf\u00f6rda v\u00e4rden p\u00e5 samtliga finansiella tillg\u00e5ngar och framg\u00e5r av tabellen nedan.
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Hyresfordringar
645
639
\u00d6vriga fordringar
4 981
581
Likvida medel
50 786
31 530
Maximal exponering f\u00f6r
56 412
32 750
kreditrisk
Till f\u00f6ljd av att l\u00f6ptiden p\u00e5 r\u00f6relsefordringar och r\u00f6relseskulder understiger tre m\u00e5nader ger en diskontering baserat p\u00e5 g\u00e4llande marknadsf\u00f6ruts\u00e4ttningar inte n\u00e5gra v\u00e4sentliga effekter. Kreditrisken p\u00e5 l\u00e5ngfristiga l\u00e5n har inte f\u00f6r\u00e4ndrats v\u00e4sentligt sedan l\u00e5nen upptogs. Risken h\u00e4nf\u00f6rlig till finansiella motparter bed\u00f6ms vara begr\u00e4nsad ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-48": { "value": "
Finansiella Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella skulder
tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade FInansiella skulder v\u00e4rderade till v\u00e4rderade till
TEUR till upplupet v\u00e4rderade till upplupet verkligt v\u00e4rde verkligt v\u00e4rde Redovisat
2024-12-31 anskaffningsv\u00e4rde anskaffningsv\u00e4rde via resultatet via resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Finansiella derivat
-
-
-
-
-
\u00d6vriga l\u00e5ngfristigar
59
-
-
-
59
Kundfordringar
645
-
-
-
645
\u00d6vriga kortfristigar
4 981
-
-
-
4 981
Likvida medel
50 786
-
-
-
50 786
56 471
-
-
-
56 471
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
-
1 138 121
-
-
1 138 121
Finansiella derivat
-
-
-
2 108
2 108
Leverant\u00f6rsskulder
-
3 483
-
-
3 483
\u00d6vriga kortfristiga skulder
-
5 637
-
-
5 637
Upplupna kostnader och
-
6 190
-
-
6 190
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
-
1 153 431
-
2 108
1 155 539
Finansiella Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella skulder
tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade FInansiella skulder v\u00e4rderade till v\u00e4rderade till
TEUR till upplupet v\u00e4rderade till upplupet verkligt v\u00e4rde verkligt v\u00e4rde Redovisat
2023-12-31 anskaffningsv\u00e4rde anskaffningsv\u00e4rde via resultatet via resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Finansiella derivat
-
-
6 044
-
6 044
\u00d6vriga l\u00e5ngfristigar
93
-
-
-
93
Kundfordringar
639
-
-
-
639
\u00d6vriga kortfristigar
581
-
-
-
581
Likvida medel
31 530
-
-
-
31 530
32 843
-
6 044
-
38 887
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
-
1 059 167
-
-
1 059 167
Finansiella derivat
-
-
-
63
63
Leverant\u00f6rsskulder
-
674
-
-
674
\u00d6vriga kortfristiga skulder
-
4 951
-
-
4 951
Upplupna kostnader och
-
8 959
-
-
8 959
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
-
1 073 751
-
63
1 073 814
V\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde Koncernen innehar finansiella instrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen. De finansiella instrument utg\u00f6r av r\u00e4ntetak och r\u00e4nteswappar som beskrivits tidigare. Bolagets f\u00f6rvaltningsfastigheter v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i enlighet med niv\u00e5 3, se vidare under avsnitt F\u00f6rvaltningsfastigheter i redovisningsprinciper och not 12. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 bolagets uppl\u00e5ning bed\u00f6ms motsvara det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet per r\u00e4kenskaps\u00e5rets utg\u00e5ng. V\u00e4rdet p\u00e5 de finansiella instrumenten v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i enlighet med niv\u00e5 2 till -2 108 TEUR (5 981) per den 31 december 2024. I avtalen f\u00f6r derivaten (f\u00f6retr\u00e4delsevis ISDA-avtal) finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och f\u00f6r finansiella skulder som l\u00f6per med r\u00f6rlig r\u00e4nta bed\u00f6ms de redovisade v\u00e4rdena vara en god approximation av de verkliga v\u00e4rdena. F\u00f6r bankl\u00e5n upptagna till fast r\u00e4nta, uteslutande i Danmark, motsvarande 15,3 % av koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder bed\u00f6ms verkligt v\u00e4rde vara 98,2 % av redovisat v\u00e4rde baserat p\u00e5 marknadens priss\u00e4ttning av hur underliggande obligationer prissattes per bokslutsdagen. F\u00f6r Cibus egna utest\u00e5ende obligationer respektive hybridobligationer bed\u00f6ms verkligt v\u00e4rde vara ca 104,3 % respektive 100,5 % av redovisat v\u00e4rde baserat p\u00e5 respektive utest\u00e5ende obligations kurs per bokslutsdagen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-434": { "value": "
Finansiella Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella skulder
tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade FInansiella skulder v\u00e4rderade till v\u00e4rderade till
TEUR till upplupet v\u00e4rderade till upplupet verkligt v\u00e4rde verkligt v\u00e4rde Redovisat
2024-12-31 anskaffningsv\u00e4rde anskaffningsv\u00e4rde via resultatet via resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Finansiella derivat
-
-
-
-
-
\u00d6vriga l\u00e5ngfristigar
59
-
-
-
59
Kundfordringar
645
-
-
-
645
\u00d6vriga kortfristigar
4 981
-
-
-
4 981
Likvida medel
50 786
-
-
-
50 786
56 471
-
-
-
56 471
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
-
1 138 121
-
-
1 138 121
Finansiella derivat
-
-
-
2 108
2 108
Leverant\u00f6rsskulder
-
3 483
-
-
3 483
\u00d6vriga kortfristiga skulder
-
5 637
-
-
5 637
Upplupna kostnader och
-
6 190
-
-
6 190
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
-
1 153 431
-
2 108
1 155 539
Finansiella Finansiella tillg\u00e5ngar Finansiella skulder
tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade FInansiella skulder v\u00e4rderade till v\u00e4rderade till
TEUR till upplupet v\u00e4rderade till upplupet verkligt v\u00e4rde verkligt v\u00e4rde Redovisat
2023-12-31 anskaffningsv\u00e4rde anskaffningsv\u00e4rde via resultatet via resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Finansiella derivat
-
-
6 044
-
6 044
\u00d6vriga l\u00e5ngfristigar
93
-
-
-
93
Kundfordringar
639
-
-
-
639
\u00d6vriga kortfristigar
581
-
-
-
581
Likvida medel
31 530
-
-
-
31 530
32 843
-
6 044
-
38 887
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
-
1 059 167
-
-
1 059 167
Finansiella derivat
-
-
-
63
63
Leverant\u00f6rsskulder
-
674
-
-
674
\u00d6vriga kortfristiga skulder
-
4 951
-
-
4 951
Upplupna kostnader och
-
8 959
-
-
8 959
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
-
1 073 751
-
63
1 073 814
V\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde Koncernen innehar finansiella instrument som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen. De finansiella instrument utg\u00f6r av r\u00e4ntetak och r\u00e4nteswappar som beskrivits tidigare. Bolagets f\u00f6rvaltningsfastigheter v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i enlighet med niv\u00e5 3, se vidare under avsnitt F\u00f6rvaltningsfastigheter i redovisningsprinciper och not 12. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 bolagets uppl\u00e5ning bed\u00f6ms motsvara det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet per r\u00e4kenskaps\u00e5rets utg\u00e5ng. V\u00e4rdet p\u00e5 de finansiella instrumenten v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i enlighet med niv\u00e5 2 till -2 108 TEUR (5 981) per den 31 december 2024. I avtalen f\u00f6r derivaten (f\u00f6retr\u00e4delsevis ISDA-avtal) finns m\u00f6jlighet till nettning av f\u00f6rpliktelser gentemot samma motpart. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och f\u00f6r finansiella skulder som l\u00f6per med r\u00f6rlig r\u00e4nta bed\u00f6ms de redovisade v\u00e4rdena vara en god approximation av de verkliga v\u00e4rdena. F\u00f6r bankl\u00e5n upptagna till fast r\u00e4nta, uteslutande i Danmark, motsvarande 15,3 % av koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder bed\u00f6ms verkligt v\u00e4rde vara 98,2 % av redovisat v\u00e4rde baserat p\u00e5 marknadens priss\u00e4ttning av hur underliggande obligationer prissattes per bokslutsdagen. F\u00f6r Cibus egna utest\u00e5ende obligationer respektive hybridobligationer bed\u00f6ms verkligt v\u00e4rde vara ca 104,3 % respektive 100,5 % av redovisat v\u00e4rde baserat p\u00e5 respektive utest\u00e5ende obligations kurs per bokslutsdagen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-49": { "value": "Not 24 R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv Den 27 januari 2025 f\u00f6rv\u00e4rvade Cibus samtliga aktier i Forum Estates och beslutade samtidigt om en apportemission av 13 313 895 aktier som vederlag f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet. Apportegendomen har ett sammanlagt v\u00e4rde om 204 MEUR, varav 114 MEUR avser aktierna och 90 MEUR avser l\u00e5nefordringar. Forum Estate \u00e4ger och f\u00f6rvaltar fastigheter f\u00f6r livsmedel och dagligvaror i Benelux. Portf\u00f6ljen best\u00e5r av 149 fastigheter med ett underliggande fastighetsv\u00e4rde om 513 MEUR. Forum Estate har 12 anst\u00e4llda i Gent, Belgien och under 2024 uppgick hyresint\u00e4kter till 31 297 TEUR. Forum Estate kommer ing\u00e5 i koncernens Finansiella rapport fr\u00e5n och med Q1 2025. Detaljer om prelimin\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rvsanalys, f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngar och goodwill \u00e4r enligt f\u00f6ljande: PRELIMIN\u00c4R F\u00d6RV\u00c4RVSANALYS F\u00d6R FORUM ESTATE.
K\u00f6peskilling
TEUR
Apportegendom
113 574
Summa k\u00f6peskilling
113 574
Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 de 13 313 895 aktier som utf\u00e4rdats som en del av k\u00f6peskillingen f\u00f6r Forum Estates baserades p\u00e5 den noterade aktiekursen den 27 januari 2025 om 175,9 kr per aktie. Transaktionskostnader p\u00e5 ca 1,8 MEUR vilka \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till aktieemissionen kommer redovisats som en avdragspost fr\u00e5n v\u00e4rdet p\u00e5 \u00f6verf\u00f6rda aktier respektive fr\u00e5n eget kapital. F\u00f6rv\u00e4rvsrelaterade kostnader p\u00e5 ca 9,3 MEUR, som inte var direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till aktieemissionen, kommer ing\u00e5 bland \u00f6vriga int\u00e4kter i resultatr\u00e4kningen samt i den l\u00f6pande verksamheten i kassafl\u00f6desanalysen. VERKLIGT V\u00c4RDE P\u00c5 IDENTIFIERBARA TILLG\u00c5NGAR OCH SKULDER P\u00c5 F\u00d6RV\u00c4RVSDAGEN VAR:
TEUR
F\u00f6rvaltningsfastigheter
512 819
Andra materiella tillg\u00e5ngar
421
Finansiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
11 584
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
6 047
Likvida medel
1 669
Totala tillg\u00e5ngar
532 540
Uppl\u00e5ning
305 414
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
5 630
Kortfristiga skulder
79 484
Totala skulder
390 528
Totalt identifierbara nettotillg\u00e5ngar till 142 011
verkligt v\u00e4rde
Negativ goodwill
-28 437
K\u00f6peskilling
113 574
Transaktionen \u00e4r ett strategiskt steg i syfte att skapa en paneuropeisk plattform f\u00f6r fastigheter inom livsmedel - och dagligvaruhandeln i enlighet med Cibus uttalade strategi att genomf\u00f6ra f\u00f6rv\u00e4rv som bidrar till att ge en \u00f6kad kassafl\u00f6desm\u00e4ssig intj\u00e4ning per aktie. I samband med f\u00f6rv\u00e4rvet uppstod en negativ goodwill till f\u00f6ljd av att bolaget f\u00f6redrog att bli en del av Cibus och utvecklas inom en noterad milj\u00f6. Den negativa goodwillen kommer redovisas som en \u00f6vrig int\u00e4kt inom f\u00f6rvaltningsresultatet. Ingen del av den redovisade negativa goodwillen f\u00f6rv\u00e4ntas vara skattepliktig. Det har inte gjorts n\u00e5gra r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv under 2024 och 2023. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBusinessCombinationsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-418": { "value": "
Not 30 Andelar i dotterbolag
TEUR
2024-12-31
2023-12-31
Ing\u00e5ende v\u00e4rde
270 942
261 514
Aktie\u00e4gartillskott
252 928
9 428
Utg\u00e5ende v\u00e4rde
523 870
270 942
Cibus Finland Real Estate AB, Cibus Finland Oy, Cibus Sweden
Real Estate AB, Cibus Norway Real Estate AB samt Cibus
Denmark Real Estate AB \u00e4r direkt\u00e4gda av Cibus Nordic Real
Estate AB (publ), se nedan. Information om dotterbolagen
framg\u00e5r emellertid av respektive dotterbolags \u00e5rsredovisning.
Angiven kapitalandel inkluderar \u00e4ven andra koncernbolags
andelar. Totalt finns i koncernen 408 aktiebolag varav 50 av
bolagen \u00e4r del\u00e4gda dotterbolag.
Dotterbolag
Kapital-
R\u00f6str\u00e4tts- Bokf\u00f6rt Eget
andel, % andel, % v\u00e4rde kapital
TEUR TEUR
Cibus Finland
100
100
Real Estate AB
331 524
309 068
Cibus Finland Oy
100
100
53
43
Cibus Sweden
100
100
44 761
44 752
Real Estate AB
Cibus Norway
100
100
25 237
25 237
Real Estate AB
Cibus Denmark
100
100
122 295
131 322
Real Estate AB
Summa
100
100
523 870
510 422
Dotterbolag
Org. Nr
S\u00e4te
Cibus Finland Real Estate AB
559121-3284
Stockholm
Cibus Finland Oy
3003070-2
Helsingfors
Cibus Sweden Real Estate AB
559229-6643
Stockholm
Cibus Norway Real Estate AB
559332-0509
Stockholm
Cibus Denmark Real Estate AB
559318-4616
Stockholm
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-50": { "value": "Cibus Finland Real Estate AB, Cibus Finland Oy, Cibus Sweden Real Estate AB, Cibus Norway Real Estate AB samt Cibus Denmark Real Estate AB \u00e4r direkt\u00e4gda av Cibus Nordic Real Estate AB (publ), se nedan. Information om dotterbolagen framg\u00e5r emellertid av respektive dotterbolags \u00e5rsredovisning. Angiven kapitalandel inkluderar \u00e4ven andra koncernbolags andelar. Totalt finns i koncernen 408 aktiebolag varav 50 av bolagen \u00e4r del\u00e4gda dotterbolag.
Dotterbolag
Kapital-
R\u00f6str\u00e4tts- Bokf\u00f6rt Eget
andel, % andel, % v\u00e4rde kapital
TEUR TEUR
Cibus Finland
100
100
Real Estate AB
331 524
309 068
Cibus Finland Oy
100
100
53
43
Cibus Sweden
100
100
44 761
44 752
Real Estate AB
Cibus Norway
100
100
25 237
25 237
Real Estate AB
Cibus Denmark
100
100
122 295
131 322
Real Estate AB
Summa
100
100
523 870
510 422
Dotterbolag
Org. Nr
S\u00e4te
Cibus Finland Real Estate AB
559121-3284
Stockholm
Cibus Finland Oy
3003070-2
Helsingfors
Cibus Sweden Real Estate AB
559229-6643
Stockholm
Cibus Norway Real Estate AB
559332-0509
Stockholm
Cibus Denmark Real Estate AB
559318-4616
Stockholm
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300PW36MFK96GCR23", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } } } }