{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "castellum": "http://castellum.com/xbrl/2024", "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "linkTypes": { "ftTyp_fact-footnote": "http://www.xbrl.org/2003/arcrole/fact-footnote" }, "linkGroups": { "ftGrp_default": "http://www.xbrl.org/2003/role/link" }, "taxonomy": [ "http://castellum.com/xbrl/2024/castellum-2024-12-31.xsd" ] }, "facts": { "fact-250": { "value": " Bolagets styrelse har sitt s\u00e4te i G\u00f6teborg och f\u00f6rem\u00e5let f\u00f6r bolagets verksamhet \u00e4r att direkt eller indirekt genom hel- eller del\u00e4gda bolag f\u00f6rv\u00e4rva, f\u00f6rvalta, utveckla och f\u00f6rs\u00e4lja fast egendom och v\u00e4rde- papper samt att bedriva annan d\u00e4rmed f\u00f6renlig verksamhet.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-1": { "value": "9784000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-2": { "value": "9806000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-3": { "value": "65000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-4": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-5": { "value": "9849000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Revenue", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-6": { "value": "9806000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Revenue", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-7": { "value": "1426000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OperatingExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-8": { "value": "1517000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OperatingExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-9": { "value": "318000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepairsAndMaintenanceExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-10": { "value": "349000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepairsAndMaintenanceExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-11": { "value": "578000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyTaxExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-12": { "value": "590000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyTaxExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-13": { "value": "741000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-14": { "value": "784000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-15": { "value": "6786000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-16": { "value": "6566000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-17": { "value": "241000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-18": { "value": "403000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-19": { "value": "-260000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-20": { "value": "-2284000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-21": { "value": "50000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueFromInterest", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-22": { "value": "39000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueFromInterest", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-23": { "value": "2133000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-24": { "value": "2201000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-25": { "value": "72000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-26": { "value": "73000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-27": { "value": "4130000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:ProfitLossFromPropertyManagementincJV", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-28": { "value": "1644000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:ProfitLossFromPropertyManagementincJV", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-29": { "value": "4819000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:ProfitLossFromPropertyManagement", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" }, "links": { "ftTyp_fact-footnote": { "ftGrp_default": [ "fid-c0d0bdc1-ce6c-4d24-944b-4ed96b13a17f" ] } } }, "fact-30": { "value": "4373000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:ProfitLossFromPropertyManagement", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" }, "links": { "ftTyp_fact-footnote": { "ftGrp_default": [ "fid-c0d0bdc1-ce6c-4d24-944b-4ed96b13a17f" ] } } }, "fact-31": { "value": "-1627000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-32": { "value": "-14534000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-33": { "value": "-5000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFinancialAssetsAtFairValueThroughProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-34": { "value": "-9000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFinancialAssetsAtFairValueThroughProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-35": { "value": "188000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossGoodwill", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-36": { "value": "474000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossGoodwill", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-37": { "value": "451000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-38": { "value": "-1235000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-39": { "value": "2761000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-40": { "value": "-14608000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-41": { "value": "172000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-42": { "value": "12000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-43": { "value": "-232000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-44": { "value": "3028000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-45": { "value": "2357000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-46": { "value": "-11592000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-47": { "value": "2357000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-48": { "value": "-11592000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-49": { "value": "-178000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-50": { "value": "-921000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-51": { "value": "126000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-52": { "value": "1059000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-53": { "value": "2305000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-54": { "value": "-11454000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-55": { "value": "492515.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "fact-56": { "value": "451377.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "fact-57": { "value": "4.79", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-369": { "value": "4.79", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-58": { "value": "-25.68", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-370": { "value": "-25.68", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-273": { "value": "2357000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-275": { "value": "-11592000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-276": { "value": "2305000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-274": { "value": "11454000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-291": { "value": "135711000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-292": { "value": "137552000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-293": { "value": "11000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-294": { "value": "18000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-295": { "value": "72000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-296": { "value": "108000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-297": { "value": "1464000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-298": { "value": "1441000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-299": { "value": "4307000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Goodwill", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-300": { "value": "4495000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Goodwill", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-301": { "value": "9924000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentsInAssociatesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-302": { "value": "10008000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentsInAssociatesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-303": { "value": "2205000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-304": { "value": "1780000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-305": { "value": "109000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-306": { "value": "98000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-307": { "value": "153803000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-308": { "value": "155500000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-309": { "value": "123000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-310": { "value": "95000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-311": { "value": "334000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-312": { "value": "168000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-313": { "value": "414000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-314": { "value": "688000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-315": { "value": "785000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-316": { "value": "797000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-317": { "value": "2400000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-318": { "value": "2088000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-319": { "value": "4056000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-320": { "value": "3836000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-321": { "value": "157859000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-322": { "value": "159336000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-323": { "value": "246000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-324": { "value": "246000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-325": { "value": "38942000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SharePremium", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-326": { "value": "38942000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SharePremium", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-327": { "value": "-80000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CurrencyReserve", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-328": { "value": "-27000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CurrencyReserve", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-329": { "value": "10161000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstruments", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-330": { "value": "10169000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstruments", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-331": { "value": "29905000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-332": { "value": "27847000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-333": { "value": "79174000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-334": { "value": "77177000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-335": { "value": "79174000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-336": { "value": "77177000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-337": { "value": "14900000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-338": { "value": "14810000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-339": { "value": "15000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherLongtermProvisions", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-340": { "value": "26000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherLongtermProvisions", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-341": { "value": "234000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-342": { "value": "498000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-343": { "value": "50300000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-344": { "value": "57134000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-345": { "value": "1364000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-346": { "value": "1416000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-347": { "value": "66813000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-348": { "value": "73884000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-349": { "value": "8333000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLoansReceivedAndCurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-350": { "value": "4537000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLoansReceivedAndCurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-351": { "value": "315000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-352": { "value": "285000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-353": { "value": "100000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-354": { "value": "25000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-355": { "value": "51000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-356": { "value": "54000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-357": { "value": "11000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DerivativeFinancialLiabilitiesHeldForHedging", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-358": { "value": "98000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DerivativeFinancialLiabilitiesHeldForHedging", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-359": { "value": "587000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-360": { "value": "625000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-361": { "value": "2475000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:AccrualExpensesAndPrepaidIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-362": { "value": "2651000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:AccrualExpensesAndPrepaidIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-363": { "value": "11872000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-364": { "value": "8275000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-365": { "value": "78685000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-366": { "value": "82159000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-367": { "value": "157859000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-368": { "value": "159336000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-59": { "value": "173000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-60": { "value": "29027000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-61": { "value": "1309000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-62": { "value": "1475000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-63": { "value": "10169000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-64": { "value": "39779000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-65": { "value": "78983000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-66": { "value": "82000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-67": { "value": "10098000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-68": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-69": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-70": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-71": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-72": { "value": "10180000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-73": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-74": { "value": "231000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-75": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-76": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-77": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-78": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-79": { "value": "231000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-80": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxonShareissuerelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-81": { "value": "48000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxonShareissuerelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-82": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxonShareissuerelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-83": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxonShareissuerelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-84": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxonShareissuerelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-85": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxonShareissuerelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-86": { "value": "48000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxonShareissuerelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-87": { "value": "9000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-88": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-89": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-90": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-91": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-92": { "value": "9000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-93": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-94": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-95": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-96": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-97": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-98": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-99": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-100": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-101": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-102": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-103": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-104": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-105": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-106": { "value": "-11592000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-107": { "value": "-11592000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-108": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-109": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-110": { "value": "921000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-111": { "value": "1059000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-112": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-113": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-114": { "value": "138000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-115": { "value": "246000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-116": { "value": "38942000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-117": { "value": "388000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-118": { "value": "-416000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-119": { "value": "10169000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-120": { "value": "27847000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-121": { "value": "77177000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-122": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-123": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-124": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-125": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-126": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-127": { "value": "-20000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-128": { "value": "-20000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-129": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-130": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-131": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-132": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-133": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-134": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-135": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-136": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxDividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-137": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxDividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-138": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxDividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-139": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxDividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-140": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxDividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-141": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxDividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-142": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxDividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-143": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-144": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-145": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-146": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-147": { "value": "-10000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-148": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-149": { "value": "-10000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-150": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxCostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-151": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxCostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-152": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxCostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-153": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxCostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-154": { "value": "2000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxCostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-155": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxCostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-156": { "value": "2000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TaxCostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-157": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-158": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-159": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-160": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-161": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-162": { "value": "2357000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-163": { "value": "2357000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-164": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-165": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-166": { "value": "-178000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-167": { "value": "126000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-168": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-169": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-170": { "value": "-52000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-171": { "value": "246000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-172": { "value": "38942000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-173": { "value": "210000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-174": { "value": "-290000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-175": { "value": "10161000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-176": { "value": "29905000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-177": { "value": "79174000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-178": { "value": "6786000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-179": { "value": "6566000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-180": { "value": "-241000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CashFlowFromCentralAdministrationExpenses", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-181": { "value": "-403000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CashFlowFromCentralAdministrationExpenses", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-182": { "value": "61000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-183": { "value": "274000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-184": { "value": "50000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-185": { "value": "39000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-186": { "value": "2252000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-187": { "value": "2293000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-188": { "value": "-20000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-189": { "value": "-92000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-190": { "value": "4384000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-191": { "value": "4091000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-192": { "value": "129000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-193": { "value": "326000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-194": { "value": "-217000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-195": { "value": "396000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-196": { "value": "4296000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-197": { "value": "4813000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-198": { "value": "2467000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:InvestmentsInNewConstructionExtensionsAndReconstructions", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-199": { "value": "3368000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:InvestmentsInNewConstructionExtensionsAndReconstructions", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-200": { "value": "67000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-201": { "value": "336000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-202": { "value": "24000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-203": { "value": "120000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-204": { "value": "3007000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromLosingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-205": { "value": "4354000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromLosingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-206": { "value": "96000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-207": { "value": "93000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-208": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsReceivedClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-209": { "value": "146000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsReceivedClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-210": { "value": "353000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInterestsInAssociates", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-211": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInterestsInAssociates", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-212": { "value": "2000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfOtherLongtermAssetsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-213": { "value": "23000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfOtherLongtermAssetsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-214": { "value": "46000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-215": { "value": "800000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-216": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-217": { "value": "9997000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-218": { "value": "20000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-219": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-220": { "value": "-0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-221": { "value": "624000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-222": { "value": "351000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:HybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-223": { "value": "349000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:HybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-224": { "value": "10000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TransactionCostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-225": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TransactionCostHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-226": { "value": "17312000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-227": { "value": "16186000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-228": { "value": "20799000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-229": { "value": "29994000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-230": { "value": "203000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CashPaymentsRelatedToDerivatives", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-231": { "value": "-407000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CashPaymentsRelatedToDerivatives", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-232": { "value": "-0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:ChangeInLongTermReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-233": { "value": "3000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:ChangeInLongTermReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-234": { "value": "-4071000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-235": { "value": "-4380000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-236": { "value": "271000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-237": { "value": "1233000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-238": { "value": "2088000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-239": { "value": "858000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-240": { "value": "41000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-241": { "value": "3000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-242": { "value": "2400000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-243": { "value": "2088000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-438": { "value": "Redovisningsprinciper och noter Not 1\u2002Redovisningsprinciper Allm\u00e4n information Castellum Aktiebolag (publ), org.nr 556475-5550, \u00e4r moderf\u00f6retag i Castellumkoncernen. Castellum Aktiebolag (publ) har sitt s\u00e4te i G\u00f6teborg, Sverige. F\u00f6retaget har tv\u00e5 huvudkontor, bel\u00e4gna p\u00e5 \u00d6stra Hamngatan 16 i G\u00f6teborg samt p\u00e5 Hang\u00f6v\u00e4gen 20 i Stockholm. Koncern- och \u00e5rs redo visningen f\u00f6r Castellum Aktiebolag (publ) f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret som slutar 31 december 2024 har godk\u00e4nts av styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r den 8 april 2025 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman den 7 maj 2025 f\u00f6r fastst\u00e4llande. Koncernens verk- samhet beskrivs i f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen. Alla belopp anges i Mkr om inget annat anges. Belopp inom parentes avser f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r. Till\u00e4mpad normgivning och lagstiftning Castellums koncernredovisning har uppr\u00e4ttats enligt de av EU antagna IFRS\u00ae redovisningsstandarderna samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n Inter national Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) som har godk\u00e4nts av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med svensk lag genom till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner). Castellumkoncernens redovisningsprinciper som bed\u00f6ms som v\u00e4sentliga \u00e5terfinns i respektive not. \u00c4ndrade redovisningsprinciper 2024 \u00c4ndringar i IAS 1 har skett avseende klassificering av skulder som l\u00e5ng- fristiga eller kortfristiga. Detta har inte medf\u00f6rt n\u00e5gon v\u00e4sentlig f\u00f6r\u00e4nd- ring av Castellums finansiella rapporter. F\u00f6r l\u00e5n som har kovenanter har kraven p\u00e5 upplysningar om kovenanterna ut\u00f6kats. Nya standarder som \u00e4nnu inte b\u00f6rjat till\u00e4mpas Av EU godk\u00e4nda nya och \u00e4ndrade standarder samt tolknings- uttalanden fr\u00e5n IFRS\u00ae Interpretations Committee bed\u00f6ms ej p\u00e5verka Castellums resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Samma sak g\u00e4ller svenska regelverk. IFRS 18 \u00e4r en ny standard f\u00f6r presentation och upplysningar i finan- siella rapporter som ers\u00e4tter IAS 1. IFRS 18 ska till\u00e4mpas f\u00f6r r\u00e4ken- skaps\u00e5r som b\u00f6rjar 1 januari 2027 och bed\u00f6ms ha v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 bolagets utformning av \u00e5rsredovisningen och del\u00e5rsrapporter. Redovisningen eller v\u00e4rderingen av poster i de finansiella rapporterna kommer inte att p\u00e5verkas. Syftet med IFRS 18 \u00e4r att j\u00e4mf\u00f6rbarheten i resultatrapporteringen f\u00f6r liknande f\u00f6retag ska f\u00f6rb\u00e4ttras. Koncernredovisning Koncernens balans- och resultatr\u00e4kning omfattar alla f\u00f6retag i vilka moderf\u00f6retaget direkt eller indirekt har best\u00e4mmande inflytande, vilket erh\u00e5lls d\u00e5 Castellum uppn\u00e5r r\u00f6str\u00e4ttsmajoritet. Koncernen omfattar, ut\u00f6ver moderf\u00f6retaget, de i Not 28 angivna koncernf\u00f6retagen med till- h\u00f6rande underkoncerner. Bokslutet bygger p\u00e5 redovisningshandlingar uppr\u00e4ttade f\u00f6r samtliga koncernf\u00f6retag per den 31 december. Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Utl\u00e4ndsk valuta Koncernens finansiella rapporter redovisas i svenska kronor (SEK), som ocks\u00e5 \u00e4r moderf\u00f6retagets funktionella valuta. Valutakursdifferenser avseende finansiella tillg\u00e5ngar och skulder h\u00e4nf\u00f6rs till \u00f6vriga finansiella int\u00e4kter och kostnader. Omr\u00e4kningsdiffe- renser p\u00e5 l\u00e5n och andra finansiella instrument i utl\u00e4ndsk valuta, vilka valutas\u00e4krar nettotillg\u00e5ngar i utl\u00e4ndska dotter f\u00f6retag och intresse- f\u00f6retag redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och ackumuleras i en separat komponent i eget kapital, ben\u00e4mnd omr\u00e4kningsreserv. Valutakurs- effekter p\u00e5 verkligt v\u00e4rde- och kassafl\u00f6dess\u00e4kringar h\u00e4nf\u00f6rs till raden derivat i resultatr\u00e4kningen. Kritiska bed\u00f6mningar och uppskattningar F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS\u00ae redovisningsstan- darder och god redovisningssed kr\u00e4vs att det g\u00f6rs bed\u00f6mningar och antaganden som i bokslutet p\u00e5verkar redovisade tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt \u00f6vrig information. Dessa bed\u00f6mningar och antaganden baseras p\u00e5 historiska erfarenheter samt andra fakto- rer som bed\u00f6ms vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar om andra antaganden g\u00f6rs eller andra f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6religger. Uppskattningar och bed\u00f6m- ningar ses \u00f6ver regel bundet. F\u00f6r mer information om uppskattningar och bed\u00f6mningar, se respektive not Pensioner Personer i koncernledningen har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att efter avslutad anst\u00e4llning har den anst\u00e4llde r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga i koncernledningen \u00e4r 65 \u00e5r. Upps\u00e4gning Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n f\u00f6retagets sida, inte \u00f6ver- stiga 6 m\u00e5nader f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren respektive 12 m\u00e5nader f\u00f6r \u00f6vriga befattningshavare. Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens eller \u00f6vriga befattningshavares sida, vara sex m\u00e5nader. Under upps\u00e4gningstid utg\u00e5r full l\u00f6n och andra anst\u00e4llningsf\u00f6rm\u00e5ner, med avr\u00e4kning f\u00f6r l\u00f6n och ers\u00e4ttning som erh\u00e5lls fr\u00e5n annan anst\u00e4llning eller verksamhet. S\u00e5dan avr\u00e4kning sker inte betr\u00e4ffande verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren. Vid bolagets upps\u00e4gning av verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r ett avg\u00e5ngsvederlag om 12 fasta m\u00e5nadsl\u00f6ner som inte ska reduceras till f\u00f6ljd av andra inkomster som den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren erh\u00e5ller. Pensioner \u00f6vriga anst\u00e4llda \u00d6vriga anst\u00e4llda i Castellum har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att den anst\u00e4llde efter avslutad anst\u00e4llning har r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Undantag finns dock f\u00f6r ett 50-tal anst\u00e4llda som i st\u00e4llet har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP-planer med fortl\u00f6pande betalningar till Alecta. \u00c5rets kostnad f\u00f6r pensionsf\u00f6rs\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta uppg\u00e5r till 4,1 mkr (4,1). Alectas \u00f6verskott kan f\u00f6rdelas till f\u00f6rs\u00e4krings- tagarna och/eller de f\u00f6rs\u00e4krade. Alectas \u00f6verskott i form av den kollek- tiva konsolideringsniv\u00e5n per december har vid \u00e5rsredovisningens undertecknande ej offentliggjorts varf\u00f6r denna inte kan anges. Alectas konsolideringsniv\u00e5 uppgick f\u00f6r 2024 till 162 procent (157). Den kollek- tiva konsolideringsniv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 Alectas till- g\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings \u00e5taganden ber\u00e4knade enligt Alectas f\u00f6rs\u00e4kringstekniska ber\u00e4kningsantaganden, vilka inte \u00f6verensst\u00e4m- mer med IAS 19.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNotesAndOtherExplanatoryInformationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-371": { "value": "Not 1\u2002Redovisningsprinciper Allm\u00e4n information Castellum Aktiebolag (publ), org.nr 556475-5550, \u00e4r moderf\u00f6retag i Castellumkoncernen. Castellum Aktiebolag (publ) har sitt s\u00e4te i G\u00f6teborg, Sverige. F\u00f6retaget har tv\u00e5 huvudkontor, bel\u00e4gna p\u00e5 \u00d6stra Hamngatan 16 i G\u00f6teborg samt p\u00e5 Hang\u00f6v\u00e4gen 20 i Stockholm. Koncern- och \u00e5rs redo visningen f\u00f6r Castellum Aktiebolag (publ) f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret som slutar 31 december 2024 har godk\u00e4nts av styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r den 8 april 2025 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman den 7 maj 2025 f\u00f6r fastst\u00e4llande. Koncernens verk- samhet beskrivs i f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen. Alla belopp anges i Mkr om inget annat anges. Belopp inom parentes avser f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r. Till\u00e4mpad normgivning och lagstiftning Castellums koncernredovisning har uppr\u00e4ttats enligt de av EU antagna IFRS\u00ae redovisningsstandarderna samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n Inter national Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) som har godk\u00e4nts av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med svensk lag genom till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner). Castellumkoncernens redovisningsprinciper som bed\u00f6ms som v\u00e4sentliga \u00e5terfinns i respektive not. \u00c4ndrade redovisningsprinciper 2024 \u00c4ndringar i IAS 1 har skett avseende klassificering av skulder som l\u00e5ng- fristiga eller kortfristiga. Detta har inte medf\u00f6rt n\u00e5gon v\u00e4sentlig f\u00f6r\u00e4nd- ring av Castellums finansiella rapporter. F\u00f6r l\u00e5n som har kovenanter har kraven p\u00e5 upplysningar om kovenanterna ut\u00f6kats. Nya standarder som \u00e4nnu inte b\u00f6rjat till\u00e4mpas Av EU godk\u00e4nda nya och \u00e4ndrade standarder samt tolknings- uttalanden fr\u00e5n IFRS\u00ae Interpretations Committee bed\u00f6ms ej p\u00e5verka Castellums resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Samma sak g\u00e4ller svenska regelverk. IFRS 18 \u00e4r en ny standard f\u00f6r presentation och upplysningar i finan- siella rapporter som ers\u00e4tter IAS 1. IFRS 18 ska till\u00e4mpas f\u00f6r r\u00e4ken- skaps\u00e5r som b\u00f6rjar 1 januari 2027 och bed\u00f6ms ha v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 bolagets utformning av \u00e5rsredovisningen och del\u00e5rsrapporter. Redovisningen eller v\u00e4rderingen av poster i de finansiella rapporterna kommer inte att p\u00e5verkas. Syftet med IFRS 18 \u00e4r att j\u00e4mf\u00f6rbarheten i resultatrapporteringen f\u00f6r liknande f\u00f6retag ska f\u00f6rb\u00e4ttras", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-387": { "value": "Not 1\u2002Redovisningsprinciper Allm\u00e4n information Castellum Aktiebolag (publ), org.nr 556475-5550, \u00e4r moderf\u00f6retag i Castellumkoncernen. Castellum Aktiebolag (publ) har sitt s\u00e4te i G\u00f6teborg, Sverige. F\u00f6retaget har tv\u00e5 huvudkontor, bel\u00e4gna p\u00e5 \u00d6stra Hamngatan 16 i G\u00f6teborg samt p\u00e5 Hang\u00f6v\u00e4gen 20 i Stockholm. Koncern- och \u00e5rs redo visningen f\u00f6r Castellum Aktiebolag (publ) f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret som slutar 31 december 2024 har godk\u00e4nts av styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r den 8 april 2025 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman den 7 maj 2025 f\u00f6r fastst\u00e4llande. Koncernens verk- samhet beskrivs i f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen. Alla belopp anges i Mkr om inget annat anges. Belopp inom parentes avser f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r. Till\u00e4mpad normgivning och lagstiftning Castellums koncernredovisning har uppr\u00e4ttats enligt de av EU antagna IFRS\u00ae redovisningsstandarderna samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n Inter national Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) som har godk\u00e4nts av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med svensk lag genom till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner). Castellumkoncernens redovisningsprinciper som bed\u00f6ms som v\u00e4sentliga \u00e5terfinns i respektive not. \u00c4ndrade redovisningsprinciper 2024 \u00c4ndringar i IAS 1 har skett avseende klassificering av skulder som l\u00e5ng- fristiga eller kortfristiga. Detta har inte medf\u00f6rt n\u00e5gon v\u00e4sentlig f\u00f6r\u00e4nd- ring av Castellums finansiella rapporter. F\u00f6r l\u00e5n som har kovenanter har kraven p\u00e5 upplysningar om kovenanterna ut\u00f6kats. Nya standarder som \u00e4nnu inte b\u00f6rjat till\u00e4mpas Av EU godk\u00e4nda nya och \u00e4ndrade standarder samt tolknings- uttalanden fr\u00e5n IFRS\u00ae Interpretations Committee bed\u00f6ms ej p\u00e5verka Castellums resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Samma sak g\u00e4ller svenska regelverk. IFRS 18 \u00e4r en ny standard f\u00f6r presentation och upplysningar i finan- siella rapporter som ers\u00e4tter IAS 1. IFRS 18 ska till\u00e4mpas f\u00f6r r\u00e4ken- skaps\u00e5r som b\u00f6rjar 1 januari 2027 och bed\u00f6ms ha v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 bolagets utformning av \u00e5rsredovisningen och del\u00e5rsrapporter. Redovisningen eller v\u00e4rderingen av poster i de finansiella rapporterna kommer inte att p\u00e5verkas. Syftet med IFRS 18 \u00e4r att j\u00e4mf\u00f6rbarheten i resultatrapporteringen f\u00f6r liknande f\u00f6retag ska f\u00f6rb\u00e4ttras. Koncernredovisning Koncernens balans- och resultatr\u00e4kning omfattar alla f\u00f6retag i vilka moderf\u00f6retaget direkt eller indirekt har best\u00e4mmande inflytande, vilket erh\u00e5lls d\u00e5 Castellum uppn\u00e5r r\u00f6str\u00e4ttsmajoritet. Koncernen omfattar, ut\u00f6ver moderf\u00f6retaget, de i Not 28 angivna koncernf\u00f6retagen med till- h\u00f6rande underkoncerner. Bokslutet bygger p\u00e5 redovisningshandlingar uppr\u00e4ttade f\u00f6r samtliga koncernf\u00f6retag per den 31 december. Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Utl\u00e4ndsk valuta Koncernens finansiella rapporter redovisas i svenska kronor (SEK), som ocks\u00e5 \u00e4r moderf\u00f6retagets funktionella valuta. Valutakursdifferenser avseende finansiella tillg\u00e5ngar och skulder h\u00e4nf\u00f6rs till \u00f6vriga finansiella int\u00e4kter och kostnader. Omr\u00e4kningsdiffe- renser p\u00e5 l\u00e5n och andra finansiella instrument i utl\u00e4ndsk valuta, vilka valutas\u00e4krar nettotillg\u00e5ngar i utl\u00e4ndska dotter f\u00f6retag och intresse- f\u00f6retag redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och ackumuleras i en separat komponent i eget kapital, ben\u00e4mnd omr\u00e4kningsreserv. Valutakurs- effekter p\u00e5 verkligt v\u00e4rde- och kassafl\u00f6dess\u00e4kringar h\u00e4nf\u00f6rs till raden derivat i resultatr\u00e4kningen. Kritiska bed\u00f6mningar och uppskattningar F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS\u00ae redovisningsstan- darder och god redovisningssed kr\u00e4vs att det g\u00f6rs bed\u00f6mningar och antaganden som i bokslutet p\u00e5verkar redovisade tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt \u00f6vrig information. Dessa bed\u00f6mningar och antaganden baseras p\u00e5 historiska erfarenheter samt andra fakto- rer som bed\u00f6ms vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar om andra antaganden g\u00f6rs eller andra f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6religger. Uppskattningar och bed\u00f6m- ningar ses \u00f6ver regel bundet. F\u00f6r mer information om uppskattningar och bed\u00f6mningar, se respektive not . Skillnad mellan koncernens och moderf\u00f6retagets redovisningsprinciper Moderf\u00f6retagets \u00e5rsredovisning \u00e4r uppr\u00e4ttad i enlighet med \u00c5rsredo- visningslagen och med till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 2, Redovisning f\u00f6r juri- diska personer. RFR 2 anger att en juridisk person ska till\u00e4mpa samma IFRS\u00ae/IAS som till\u00e4mpas i koncernredovisningen, med undantag och till\u00e4gg beroende p\u00e5 lagbest\u00e4mmelser i fr\u00e4mst \u00c5rsredovisningslagen samt med h\u00e4nsyn tagen till sambandet mellan redovisning och beskattning. Skillnaderna mellan koncernens och moderf\u00f6retagets redovisningsprinciper framg\u00e5r nedan. Redovisningsprincip Koncernens verksamhet organiseras, styrs och rapporteras per geo- grafiskt omr\u00e5de samt coworking. R\u00f6relsesegment konsolideras enligt samma principer som koncernen i dess helhet. Int\u00e4kter och kostnader f\u00f6r respektive r\u00f6relsesegment \u00e4r faktiska kostnader, utan n\u00e5gon f\u00f6rdel- ning av gemensamma kostnader. Motsvarande g\u00e4ller de tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas i noten f\u00f6r segment. Redovisningsprincip Koncernen som leasegivare Hyresint\u00e4kter, som ur ett redovisningsperspektiv \u00e4ven ben\u00e4mns int\u00e4k- ter fr\u00e5n operationella leasingavtal, aviseras i f\u00f6rskott och periodiseras linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtalen. Hyres- och serviceint\u00e4kter I hyresint\u00e4kter ing\u00e5r hyra inklusive index samt till\u00e4ggsdebitering f\u00f6r fastighetsskatt och investeringar, som periodiseras \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid. St\u00f6rre hyresrabatter, exempelvis reducerad hyra under inflytt- ningstid, periodiseras \u00f6ver hyreskontraktets l\u00f6ptid och reducerar hyresint\u00e4kterna. Serviceint\u00e4kter avser all annan till\u00e4ggs debitering s\u00e5som v\u00e4rme, kyla, sopor, vatten med mera. Indextill\u00e4gget regleras vanligtvis en g\u00e5ng per \u00e5r, vilket inneb\u00e4r att reglering mot oktoberindex 2024 sker f\u00f6r merparten av avtalen fr\u00e5n och med 1 januari 2025. Ser viceint\u00e4kter redovisas i den period som servicen tillhandah\u00e5lls och levereras till hyresg\u00e4sten. Hyres- och ser vice int\u00e4kter betalas i f\u00f6rskott och f\u00f6rskottsbetalda hyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. Int\u00e4kter fr\u00e5n den hel\u00e4gda coworkingkoncernen United Spaces utg\u00f6rs av medlems int\u00e4kter och f\u00f6rs\u00e4ljning av \u00f6vrig service. Redovisningsprincip Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redovisas i den period de avser. Vid ber\u00e4kning av finansiella int\u00e4kter till\u00e4mpas effektivr\u00e4nte- metoden. Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostna der som uppkommer f\u00f6r krediter). Finansiella kostnader resul- tatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r derivatavtal som resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produk tionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny -, till - eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4k nas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Valutakursdifferenser nettoredovisas antingen som en finansiell int\u00e4kt eller finansiell kostnad. Not 8\u2002Inkomstskatter Redovisningsprincip Inkomstskatt f\u00f6rdelas p\u00e5 aktuell och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultatr\u00e4kningen f\u00f6rutom i de fall den \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till trans- aktioner vilka redovisats direkt mot eget kapital d\u00e5 \u00e4ven skatteeffekten redovisas direkt mot eget kapital. Aktuell och uppskjuten skatt ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n g\u00e4llande skattesats om 20,6 procent i Sverige. F\u00f6r Danmark och Finland ber\u00e4knas aktuell och uppskjuten skatt till 22 procent res- pektive 20 procent. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt redovisas p\u00e5 samtliga tempor\u00e4ra skillnader avse- ende tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r underskottsavdrag som ber\u00e4knas kunna nyttjas. Undantag g\u00f6rs f\u00f6r uppskjuten skatteskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet f\u00f6r fastigheter redovisade som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. I dessa fall redovisas ingen uppskjuten skatt p\u00e5 de tempor\u00e4ra skillna- derna som fanns vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Uppskjuten skatt redovisas nominellt utan diskontering, ber\u00e4knad efter beslutad skattesats. Den verkliga skatten \u00e4r betydligt l\u00e4gre, dels p\u00e5 grund av m\u00f6jligheten att s\u00e4lja fastigheter p\u00e5 ett skatteeffektivt s\u00e4tt, dels tidsfaktorn. I Castellum finns framf\u00f6r allt fyra poster d\u00e4r det f\u00f6religger tempo r\u00e4ra skillnader \u2013 fastigheter, finansiella instrument, underskottsav drag och obeskattade reserver. Uppskjuten skattefordran h\u00e4nf\u00f6rlig till under- skottsavdrag redovisas n\u00e4r det \u00e4r troligt att underskotts avdragen kommer att kunna kvittas mot framtida skattem\u00e4ssiga \u00f6verskott. Uppskjuten skatteskuld ber\u00e4knas p\u00e5 skillnaden mellan fastig heternas redovisade v\u00e4rde och deras skattem\u00e4ssiga v\u00e4rde, likas\u00e5 p\u00e5 finansiella instrument och obeskattade reserver. F\u00f6r\u00e4ndringar i uppskjuten skatteskuld/fordran avseende ovan n\u00e4mnda poster redovisas i resultatr\u00e4kningen som uppskjuten skatt. Undantagsregeln i IAS 12 till\u00e4mpas inneb\u00e4rande att uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4n f\u00f6rligt till lagen om till\u00e4ggsskatt inte redovisas. Aktuell skatt Aktuell skatt motsvarar den skatt bolaget \u00e4r skyldigt att betala utifr\u00e5n \u00e5rets skattepliktiga resultat, juste rat f\u00f6r eventuell aktuell skatt avse- ende tidigare perioder Not 9\u2002Personal och styrelse Redovisningsprincip Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda redovisas i takt med utf\u00f6randet av tj\u00e4nster i utbyte mot ers\u00e4ttning. Ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogram, vilken dels \u00e4r kontantreglerad och utbetalas som ej pensionsgrundande l\u00f6n, dels best\u00e5r av vederlagsfria prestationsaktier\u00e4tter, redo visas i takt med m\u00e5luppfyllelse och programmets l\u00f6ptid. Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning kan klassificeras som avgiftsbest\u00e4mda planer eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. Huvuddelen av Castellumkoncernens \u00e5taganden f\u00f6r pensio- ner utg\u00f6rs av avgiftsbest\u00e4mda planer, vilka fullg\u00f6rs genom fortl\u00f6pande utbetalningar till frist\u00e5ende myndigheter eller pensionsinstitut, som administrerar planerna. F\u00f6rpliktelser avseende avgifter till avgiftsbe- st\u00e4mda planer redovisas som kostnad n\u00e4r de uppst\u00e5r. Ett mindre antal personer har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP- planer med fortl\u00f6pande betal- ningar till Alecta. Dessa redovisas som avgiftsbest\u00e4md plan till f\u00f6ljd av att Alecta inte levererar den information som kr\u00e4vs, varf\u00f6r brist r\u00e5der p\u00e5 den informa tion som erfordras f\u00f6r att redovisa planen som en f\u00f6r- m\u00e5nsbest\u00e4md plan. Det finns dock inget som indikerar n\u00e5gra v\u00e4sent- liga \u00e5taganden \u00f6verstigande vad som \u00e4r utbetalt till Alecta. Redovisningsprincip Med f\u00f6rvaltningsfastighet avses fastighet som innehas i syfte att gene- rera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa. Samtliga av Castellum \u00e4gda eller via tomtr\u00e4ttsavtal nyttjade fastig- heter bed\u00f6ms utg\u00f6ra f\u00f6rvaltningsfastigheter. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som medf\u00f6r en ekonomisk f\u00f6rdel f\u00f6r bolaget, det vill s\u00e4ga som \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande, och som kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt aktiveras. Utgifter f\u00f6r reparation och underh\u00e5ll kostnadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. Vid st\u00f6rre ny -, till- och ombygg nader aktiveras r\u00e4nteutgifter under produktionstiden. F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning F\u00f6rv\u00e4rv konsolideras fr\u00e5n och med tilltr\u00e4desdagen och avyttringar fram till och med fr\u00e5ntr\u00e4desdagen om inte villkor f\u00f6religger som medf\u00f6r att \u00f6verf\u00f6ring av kontroll \u00f6verg\u00e5r vid annat tillf\u00e4lle. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvet, utan eventuell rabatt minskar ist\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Det inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna kommer att p\u00e5verkas av erh\u00e5llen skatterabatt vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering. R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. V\u00e4rdering F\u00f6rvaltningsfastigheter, vilka vid f\u00f6rv\u00e4rvet redovisas till anskaffnings- v\u00e4rde inklusive till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter, har upptagits till verkligt v\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts genom en intern v\u00e4rderingsmodell. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i resultatr\u00e4kningen och best\u00e5r av s\u00e5v\u00e4l oreali serad som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring. Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4r- deringen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastighet f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under perioden aktiverade till- kommande utgifter. Resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet redovisas som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillna den mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader, l\u00e4mnad skatterabatt och redovisat v\u00e4rde vid f\u00f6reg\u00e5ende period med justering f\u00f6r nedlagda investeringar under perioden. Not 11\u2002Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Redovisningsprincip Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs huvudsakligen av egenut- vecklade programr\u00e4ttigheter, vilka har uppta gits till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuellt gjorda ned- skrivningar. Restv\u00e4rdet bed\u00f6ms vara obefintligt. Avskrivningar g\u00f6rs linj\u00e4rt, vilket inneb\u00e4r lika stora avskrivningar \u00f6ver nyttjandeperioden som normalt \u00e4r fem \u00e5r. Redovisningsprincip Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av inventarier, vilka har uppta- gits till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuellt gjorda nedskrivningar. Restv\u00e4rdet bed\u00f6ms vara obefint- ligt. Avskrivningar g\u00f6rs linj\u00e4rt, vilket inneb\u00e4r lika stora avskrivningar \u00f6ver nyttjandeperioden som normalt \u00e4r fem \u00e5r. Redovisningsprincip Koncernen som leasetagare Koncernens leasingavtal omfattar fr\u00e4mst tomtr\u00e4ttsavtal. Det finns \u00e4ven ett f\u00e5tal leasingkontrakt som avser hyra av lokal. D\u00e4rut\u00f6ver innehar koncernen ett antal leasingavtal avseende bland annat per- sonbilar och kontorsutrustning. Dessa leasingavtal har bed\u00f6mts vara ov\u00e4sentliga och d\u00e4rmed redovisas leasingavgiften linj\u00e4rt som kostnad under leasingperioden. F\u00f6r tomtr\u00e4ttsavtal redovisar koncernen en leasingskuld och en nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ng utifr\u00e5n bed\u00f6mningen att avtalen \u00e4r eviga. Redovisningsprincip Goodwill utg\u00f6r skillnaden mellan anskaffnings v\u00e4rde och koncernens andel av verkligt v\u00e4rde p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade koncern f\u00f6retags identifierbara nettotillg\u00e5ngar vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Goodwill redovisas dessutom vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv, d\u00e4r skillnaden mellan avtalad skatt och nominell uppskjuten skatt redovisas som goodwill. Vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten v\u00e4rderas goodwill till anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r att d\u00e4refter v\u00e4rderas till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r eventuella nedskrivningar. Goodwill pr\u00f6vas minst \u00e5rligen avseende eventuellt nedskrivningsbehov, eller n\u00e4r det finns en indikation p\u00e5 att redovisat v\u00e4rde inte \u00e4r \u00e5tervinningsbart.
Redovisningsprincip
Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar
bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, finansiella tillg\u00e5ngar,
\u00f6vriga fordringar exklusive l\u00e5nefordringar, r\u00e4nte och valutaderivatin-
strument samt bland skulderna r\u00e4nte och valutaderivatinstrument,
leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder.
Finansiella instrument redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde, motsva
rande anskaffningsv\u00e4rde, med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader, med
undantag f\u00f6r kategorin finansiella instrument redovisade till verkligt
v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen d\u00e4r transaktionskostnader ist\u00e4llet kost-
nadsf\u00f6rs.
En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i
avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller f\u00f6retaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den.
En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i
avtalet fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts.
Likvida medel
Likvida medel utg\u00f6rs av disponibla tillgodohavanden i bank.
Fordringar
Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fast-
st\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redo
visas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras antingen till
upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller
verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totaltresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos till-
g\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas
av. Samt liga Castellums finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat upp-
fyller kri teriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rs-
modell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den.
Ford ringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I
koncer nen finns fr\u00e4mst hyresfordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rliga till
s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har, efter individuell v\u00e4rdering, upptagits
till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redo
visas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kredit
f\u00f6rluster.
F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renk
lade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Detta inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade
kreditf\u00f6rluster reserveras f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas
understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga fordringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning
av kreditreserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5t
blickande faktorer. Koncernen definierar fallissemang som fordringar
som \u00e4r f\u00f6rfallna sedan mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individu-
ell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven
baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5t
blickande faktorer.
Skulder
Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som till exempel leveran
t\u00f6rsskulder. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet
anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under
posten upplupna kostnader. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse
skulder med kort l\u00f6ptid redovisas till nominellt v\u00e4rde.
Redovisningsprincip Avs\u00e4ttningar avser skulder som \u00e4r ovissa avseende betalningstidpunkt eller belopp. En avs\u00e4ttning redovisas d\u00e5 det f\u00f6religger avtalsm\u00e4ssiga f\u00f6rpliktelser, domstolsutslag eller annan legal grund som medf\u00f6r att det sannolikt kommer att inneb\u00e4ra framtida utbetalningar. Bed\u00f6mning av avsatt belopp sker l\u00f6pande. V\u00e4rdering av f\u00f6rpliktelser som f\u00f6rfaller om mer \u00e4n ett \u00e5r sker genom diskontering. Redovisningsprincip Derivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde vid respektive rap- portperiod. Verkligt v\u00e4rde definieras som det pris som skulle erh\u00e5llas vid en f\u00f6rs\u00e4ljning av en tillg\u00e5ng eller den ers\u00e4ttning som skulle erl\u00e4ggas f\u00f6r att \u00f6verf\u00f6ra en skuld i en normal transaktion mellan marknadsakt\u00f6- rer vid v\u00e4rderingsdatum. F\u00f6r derivat fastst\u00e4lls verkligt v\u00e4rde i normal- fallet utifr\u00e5n g\u00e4llande vedertagna marknadsnoteringar genom att esti- mera framtida kassafl\u00f6den via relevant forwardkurva och diskontera med relevant diskonteringskurva f\u00f6r respektive derivat och valuta. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar kan vara s\u00e5v\u00e4l realiserade som orealiserade och redovisas i resultatr\u00e4kningen. I de fall derivat identifierats som s\u00e4k- ringsinstrument redovisas v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen i \u00f6vrigt totalresultat eller i resultatet beroende p\u00e5 vilken typ av s\u00e4kring som avses. Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser l\u00f6sta derivatavtal och utg\u00f6r skillnaden mellan \u00e5satt pris vid inl\u00f6sen och redovisat v\u00e4rde enligt f\u00f6reg\u00e5ende period. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser den v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring som upp- st\u00e5tt under perioden p\u00e5 de derivatavtal Castellum hade vid utg\u00e5ngen av perioden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid perio- dens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaff- ningsv\u00e4rdet om derivatavtal ing\u00e5tts under \u00e5ret. S\u00e4kringsredovisning S\u00e4kringsredovisning till\u00e4mpas n\u00e4r ett finansiellt derivat \u00e4r inkluderat i ett dokumenterat s\u00e4kringsf\u00f6rh\u00e5llande. F\u00f6r att till\u00e4mpa s\u00e4kringsredo- visning ska det bland annat finnas en direkt koppling mellan s\u00e4krings- instrumentet och den s\u00e4krade posten. Kassafl\u00f6dess\u00e4kring En kassafl\u00f6dess\u00e4kring anv\u00e4nds f\u00f6r att minska risken f\u00f6r framtida varia- tioner i kassafl\u00f6den som beror p\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndringar i exempelvis r\u00e4ntor, valutor eller r\u00e5varupriser. Den effektiva delen av v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen p\u00e5 derivatet redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och ackumuleras inom eget kapital. Den ineffektiva delen redovisas direkt i resultatet. S\u00e4kring av nettoinvestering S\u00e4kring av nettoinvesteringar avser s\u00e4kringar vars syfte \u00e4r att reducera valutaeffekten av f\u00f6r\u00e4ndringar i v\u00e4rdet p\u00e5 en nettoinvestering i utl\u00e4ndsk verksamhet. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen p\u00e5 s\u00e4kringsinstrumenten redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och ackumuleras i eget kapital tills den utl\u00e4ndska verksamheten avyttras. S\u00e4kring av verkligt v\u00e4rde En verkligt v\u00e4rde s\u00e4kring \u00e4r en s\u00e4kring av exponering f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde av en redovisad tillg\u00e5ng eller skuld, eller ett \u00e5tagande som \u00e4nnu inte har redovisats. Denna s\u00e4kring anv\u00e4nds f\u00f6r att minska resultatp\u00e5verkan av marknadsprisf\u00f6r\u00e4ndringar, exempelvis r\u00e4nte f\u00f6r\u00e4ndringar eller valutakursrisker. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i resultatr\u00e4kningen. Redovisningsprincip Kassafl\u00f6desanalysen har uppr\u00e4ttats enligt indirekt metod. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-244": { "value": "Not 1\u2002Redovisningsprinciper Allm\u00e4n information Castellum Aktiebolag (publ), org.nr 556475-5550, \u00e4r moderf\u00f6retag i Castellumkoncernen. Castellum Aktiebolag (publ) har sitt s\u00e4te i G\u00f6teborg, Sverige. F\u00f6retaget har tv\u00e5 huvudkontor, bel\u00e4gna p\u00e5 \u00d6stra Hamngatan 16 i G\u00f6teborg samt p\u00e5 Hang\u00f6v\u00e4gen 20 i Stockholm. Koncern- och \u00e5rs redo visningen f\u00f6r Castellum Aktiebolag (publ) f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret som slutar 31 december 2024 har godk\u00e4nts av styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r den 8 april 2025 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman den 7 maj 2025 f\u00f6r fastst\u00e4llande. Koncernens verk- samhet beskrivs i f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen. Alla belopp anges i Mkr om inget annat anges. Belopp inom parentes avser f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r. Till\u00e4mpad normgivning och lagstiftning Castellums koncernredovisning har uppr\u00e4ttats enligt de av EU antagna IFRS\u00ae redovisningsstandarderna samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n Inter national Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) som har godk\u00e4nts av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med svensk lag genom till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner). Castellumkoncernens redovisningsprinciper som bed\u00f6ms som v\u00e4sentliga \u00e5terfinns i respektive not. \u00c4ndrade redovisningsprinciper 2024 \u00c4ndringar i IAS 1 har skett avseende klassificering av skulder som l\u00e5ng- fristiga eller kortfristiga. Detta har inte medf\u00f6rt n\u00e5gon v\u00e4sentlig f\u00f6r\u00e4nd- ring av Castellums finansiella rapporter. F\u00f6r l\u00e5n som har kovenanter har kraven p\u00e5 upplysningar om kovenanterna ut\u00f6kats. Nya standarder som \u00e4nnu inte b\u00f6rjat till\u00e4mpas Av EU godk\u00e4nda nya och \u00e4ndrade standarder samt tolknings- uttalanden fr\u00e5n IFRS\u00ae Interpretations Committee bed\u00f6ms ej p\u00e5verka Castellums resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Samma sak g\u00e4ller svenska regelverk. IFRS 18 \u00e4r en ny standard f\u00f6r presentation och upplysningar i finan- siella rapporter som ers\u00e4tter IAS 1. IFRS 18 ska till\u00e4mpas f\u00f6r r\u00e4ken- skaps\u00e5r som b\u00f6rjar 1 januari 2027 och bed\u00f6ms ha v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 bolagets utformning av \u00e5rsredovisningen och del\u00e5rsrapporter. Redovisningen eller v\u00e4rderingen av poster i de finansiella rapporterna kommer inte att p\u00e5verkas. Syftet med IFRS 18 \u00e4r att j\u00e4mf\u00f6rbarheten i resultatrapporteringen f\u00f6r liknande f\u00f6retag ska f\u00f6rb\u00e4ttras. Koncernredovisning Koncernens balans- och resultatr\u00e4kning omfattar alla f\u00f6retag i vilka moderf\u00f6retaget direkt eller indirekt har best\u00e4mmande inflytande, vilket erh\u00e5lls d\u00e5 Castellum uppn\u00e5r r\u00f6str\u00e4ttsmajoritet. Koncernen omfattar, ut\u00f6ver moderf\u00f6retaget, de i Not 28 angivna koncernf\u00f6retagen med till- h\u00f6rande underkoncerner. Bokslutet bygger p\u00e5 redovisningshandlingar uppr\u00e4ttade f\u00f6r samtliga koncernf\u00f6retag per den 31 december. Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Utl\u00e4ndsk valuta Koncernens finansiella rapporter redovisas i svenska kronor (SEK), som ocks\u00e5 \u00e4r moderf\u00f6retagets funktionella valuta. Valutakursdifferenser avseende finansiella tillg\u00e5ngar och skulder h\u00e4nf\u00f6rs till \u00f6vriga finansiella int\u00e4kter och kostnader. Omr\u00e4kningsdiffe- renser p\u00e5 l\u00e5n och andra finansiella instrument i utl\u00e4ndsk valuta, vilka valutas\u00e4krar nettotillg\u00e5ngar i utl\u00e4ndska dotter f\u00f6retag och intresse- f\u00f6retag redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och ackumuleras i en separat komponent i eget kapital, ben\u00e4mnd omr\u00e4kningsreserv. Valutakurs- effekter p\u00e5 verkligt v\u00e4rde- och kassafl\u00f6dess\u00e4kringar h\u00e4nf\u00f6rs till raden derivat i resultatr\u00e4kningen. Kritiska bed\u00f6mningar och uppskattningar F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS\u00ae redovisningsstan- darder och god redovisningssed kr\u00e4vs att det g\u00f6rs bed\u00f6mningar och antaganden som i bokslutet p\u00e5verkar redovisade tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt \u00f6vrig information. Dessa bed\u00f6mningar och antaganden baseras p\u00e5 historiska erfarenheter samt andra fakto- rer som bed\u00f6ms vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar om andra antaganden g\u00f6rs eller andra f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6religger. Uppskattningar och bed\u00f6m- ningar ses \u00f6ver regel bundet. F\u00f6r mer information om uppskattningar och bed\u00f6mningar, se respektive not
Redovisningsprincip
Koncernens verksamhet organiseras, styrs och rapporteras per geo-
grafiskt omr\u00e5de samt coworking. R\u00f6relsesegment konsolideras enligt
samma principer som koncernen i dess helhet. Int\u00e4kter och kostnader
f\u00f6r respektive r\u00f6relsesegment \u00e4r faktiska kostnader, utan n\u00e5gon f\u00f6rdel-
ning av gemensamma kostnader. Motsvarande g\u00e4ller de tillg\u00e5ngar och
skulder som redovisas i noten f\u00f6r segment.
Redovisningsprincip
Koncernen som leasegivare
Hyresint\u00e4kter, som ur ett redovisningsperspektiv \u00e4ven ben\u00e4mns int\u00e4k-
ter fr\u00e5n operationella leasingavtal, aviseras i f\u00f6rskott och periodiseras
linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtalen.
Hyres- och serviceint\u00e4kter
I hyresint\u00e4kter ing\u00e5r hyra inklusive index samt till\u00e4ggsdebitering f\u00f6r
fastighetsskatt och investeringar, som periodiseras \u00f6ver kontraktets
l\u00f6ptid. St\u00f6rre hyresrabatter, exempelvis reducerad hyra under inflytt-
ningstid, periodiseras \u00f6ver hyreskontraktets l\u00f6ptid och reducerar
hyresint\u00e4kterna. Serviceint\u00e4kter avser all annan till\u00e4ggs debitering
s\u00e5som v\u00e4rme, kyla, sopor, vatten med mera. Indextill\u00e4gget regleras
vanligtvis en g\u00e5ng per \u00e5r, vilket inneb\u00e4r att reglering mot oktoberindex
2024 sker f\u00f6r merparten av avtalen fr\u00e5n och med 1 januari 2025.
Ser viceint\u00e4kter redovisas i den period som servicen tillhandah\u00e5lls och
levereras till hyresg\u00e4sten. Hyres- och ser vice int\u00e4kter betalas i f\u00f6rskott
och f\u00f6rskottsbetalda hyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter.
Int\u00e4kter fr\u00e5n den hel\u00e4gda coworkingkoncernen United Spaces
utg\u00f6rs av medlems int\u00e4kter och f\u00f6rs\u00e4ljning av \u00f6vrig service.
Redovisningsprincip
Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redovisas i den period
de avser. Vid ber\u00e4kning av finansiella int\u00e4kter till\u00e4mpas effektivr\u00e4nte-
metoden.
Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra
kostna der som uppkommer f\u00f6r krediter). Finansiella kostnader resul-
tatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven
kostnader f\u00f6r derivatavtal som resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser.
Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produk tionstiden f\u00f6r
st\u00f6rre ny -, till - eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4k nas utifr\u00e5n
genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen.
Valutakursdifferenser nettoredovisas antingen som en finansiell
int\u00e4kt eller finansiell kostnad.
Not 8\u2002Inkomstskatter Redovisningsprincip Inkomstskatt f\u00f6rdelas p\u00e5 aktuell och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultatr\u00e4kningen f\u00f6rutom i de fall den \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till trans- aktioner vilka redovisats direkt mot eget kapital d\u00e5 \u00e4ven skatteeffekten redovisas direkt mot eget kapital. Aktuell och uppskjuten skatt ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n g\u00e4llande skattesats om 20,6 procent i Sverige. F\u00f6r Danmark och Finland ber\u00e4knas aktuell och uppskjuten skatt till 22 procent res- pektive 20 procent. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt redovisas p\u00e5 samtliga tempor\u00e4ra skillnader avse- ende tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r underskottsavdrag som ber\u00e4knas kunna nyttjas. Undantag g\u00f6rs f\u00f6r uppskjuten skatteskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet f\u00f6r fastigheter redovisade som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. I dessa fall redovisas ingen uppskjuten skatt p\u00e5 de tempor\u00e4ra skillna- derna som fanns vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Uppskjuten skatt redovisas nominellt utan diskontering, ber\u00e4knad efter beslutad skattesats. Den verkliga skatten \u00e4r betydligt l\u00e4gre, dels p\u00e5 grund av m\u00f6jligheten att s\u00e4lja fastigheter p\u00e5 ett skatteeffektivt s\u00e4tt, dels tidsfaktorn. I Castellum finns framf\u00f6r allt fyra poster d\u00e4r det f\u00f6religger tempo r\u00e4ra skillnader \u2013 fastigheter, finansiella instrument, underskottsav drag och obeskattade reserver. Uppskjuten skattefordran h\u00e4nf\u00f6rlig till under- skottsavdrag redovisas n\u00e4r det \u00e4r troligt att underskotts avdragen kommer att kunna kvittas mot framtida skattem\u00e4ssiga \u00f6verskott. Uppskjuten skatteskuld ber\u00e4knas p\u00e5 skillnaden mellan fastig heternas redovisade v\u00e4rde och deras skattem\u00e4ssiga v\u00e4rde, likas\u00e5 p\u00e5 finansiella instrument och obeskattade reserver. F\u00f6r\u00e4ndringar i uppskjuten skatteskuld/fordran avseende ovan n\u00e4mnda poster redovisas i resultatr\u00e4kningen som uppskjuten skatt. Undantagsregeln i IAS 12 till\u00e4mpas inneb\u00e4rande att uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4n f\u00f6rligt till lagen om till\u00e4ggsskatt inte redovisas. Aktuell skatt Aktuell skatt motsvarar den skatt bolaget \u00e4r skyldigt att betala utifr\u00e5n \u00e5rets skattepliktiga resultat, juste rat f\u00f6r eventuell aktuell skatt avse- ende tidigare perioder .
Not 9\u2002Personal och styrelse
Redovisningsprincip
Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda redovisas i takt med utf\u00f6randet av tj\u00e4nster i
utbyte mot ers\u00e4ttning. Ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogram, vilken
dels \u00e4r kontantreglerad och utbetalas som ej pensionsgrundande l\u00f6n,
dels best\u00e5r av vederlagsfria prestationsaktier\u00e4tter, redo visas i takt
med m\u00e5luppfyllelse och programmets l\u00f6ptid.
Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning kan
klassificeras som avgiftsbest\u00e4mda planer eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda
planer. Huvuddelen av Castellumkoncernens \u00e5taganden f\u00f6r pensio-
ner utg\u00f6rs av avgiftsbest\u00e4mda planer, vilka fullg\u00f6rs genom fortl\u00f6pande
utbetalningar till frist\u00e5ende myndigheter eller pensionsinstitut, som
administrerar planerna. F\u00f6rpliktelser avseende avgifter till avgiftsbe-
st\u00e4mda planer redovisas som kostnad n\u00e4r de uppst\u00e5r. Ett mindre antal
personer har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP- planer med fortl\u00f6pande betal-
ningar till Alecta. Dessa redovisas som avgiftsbest\u00e4md plan till f\u00f6ljd av
att Alecta inte levererar den information som kr\u00e4vs, varf\u00f6r brist r\u00e5der
p\u00e5 den informa tion som erfordras f\u00f6r att redovisa planen som en f\u00f6r-
m\u00e5nsbest\u00e4md plan. Det finns dock inget som indikerar n\u00e5gra v\u00e4sent-
liga \u00e5taganden \u00f6verstigande vad som \u00e4r utbetalt till Alecta.
Redovisningsprincip
Med f\u00f6rvaltningsfastighet avses fastighet som innehas i syfte att gene-
rera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa.
Samtliga av Castellum \u00e4gda eller via tomtr\u00e4ttsavtal nyttjade fastig-
heter bed\u00f6ms utg\u00f6ra f\u00f6rvaltningsfastigheter.
Tillkommande utgifter
Tillkommande utgifter som medf\u00f6r en ekonomisk f\u00f6rdel f\u00f6r bolaget,
det vill s\u00e4ga som \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande, och som kan ber\u00e4knas p\u00e5
ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt aktiveras. Utgifter f\u00f6r reparation och underh\u00e5ll
kostnadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. Vid st\u00f6rre ny -, till- och
ombygg nader aktiveras r\u00e4nteutgifter under produktionstiden.
F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning
F\u00f6rv\u00e4rv konsolideras fr\u00e5n och med tilltr\u00e4desdagen och avyttringar
fram till och med fr\u00e5ntr\u00e4desdagen om inte villkor f\u00f6religger som
medf\u00f6r att \u00f6verf\u00f6ring av kontroll \u00f6verg\u00e5r vid annat tillf\u00e4lle.
Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till
fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvet, utan eventuell rabatt minskar ist\u00e4llet fastighetens
anskaffningsv\u00e4rde. Det inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna kommer att
p\u00e5verkas av erh\u00e5llen skatterabatt vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering.
R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden.
V\u00e4rdering
F\u00f6rvaltningsfastigheter, vilka vid f\u00f6rv\u00e4rvet redovisas till anskaffnings-
v\u00e4rde inklusive till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter, har upptagits till
verkligt v\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts genom en intern
v\u00e4rderingsmodell.
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i resultatr\u00e4kningen och best\u00e5r av s\u00e5v\u00e4l
oreali serad som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring. Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd-
ring ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4r-
deringen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastighet
f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under perioden aktiverade till-
kommande utgifter.
Resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet redovisas som realiserad
v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillna den mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris
efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader, l\u00e4mnad skatterabatt och
redovisat v\u00e4rde vid f\u00f6reg\u00e5ende period med justering f\u00f6r nedlagda
investeringar under perioden.
Not 11\u2002Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Redovisningsprincip
Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs huvudsakligen av egenut-
vecklade programr\u00e4ttigheter, vilka har uppta gits till anskaffningsv\u00e4rde
med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuellt gjorda ned-
skrivningar. Restv\u00e4rdet bed\u00f6ms vara obefintligt. Avskrivningar g\u00f6rs
linj\u00e4rt, vilket inneb\u00e4r lika stora avskrivningar \u00f6ver nyttjandeperioden
som normalt \u00e4r fem \u00e5r.
Redovisningsprincip
Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av inventarier, vilka har uppta-
gits till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar
och eventuellt gjorda nedskrivningar. Restv\u00e4rdet bed\u00f6ms vara obefint-
ligt. Avskrivningar g\u00f6rs linj\u00e4rt, vilket inneb\u00e4r lika stora avskrivningar
\u00f6ver nyttjandeperioden som normalt \u00e4r fem \u00e5r.
Redovisningsprincip
Koncernen som leasetagare
Koncernens leasingavtal omfattar fr\u00e4mst tomtr\u00e4ttsavtal. Det finns
\u00e4ven ett f\u00e5tal leasingkontrakt som avser hyra av lokal. D\u00e4rut\u00f6ver
innehar koncernen ett antal leasingavtal avseende bland annat per-
sonbilar och kontorsutrustning. Dessa leasingavtal har bed\u00f6mts vara
ov\u00e4sentliga och d\u00e4rmed redovisas leasingavgiften linj\u00e4rt som kostnad
under leasingperioden.
F\u00f6r tomtr\u00e4ttsavtal redovisar koncernen en leasingskuld och en
nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ng utifr\u00e5n bed\u00f6mningen att avtalen \u00e4r eviga.
Redovisningsprincip
Goodwill utg\u00f6r skillnaden mellan anskaffnings v\u00e4rde och koncernens
andel av verkligt v\u00e4rde p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade koncern f\u00f6retags identifierbara
nettotillg\u00e5ngar vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Goodwill redovisas dessutom
vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv, d\u00e4r skillnaden mellan avtalad skatt och nominell
uppskjuten skatt redovisas som goodwill.
Vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten v\u00e4rderas goodwill till anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r
att d\u00e4refter v\u00e4rderas till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r eventuella
nedskrivningar. Goodwill pr\u00f6vas minst \u00e5rligen avseende eventuellt
nedskrivningsbehov, eller n\u00e4r det finns en indikation p\u00e5 att redovisat
v\u00e4rde inte \u00e4r \u00e5tervinningsbart.
Redovisningsprincip
Med intressef\u00f6retag avses f\u00f6retag i vilka Castellumkoncernen har ett
bety dande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i normalfallet
avser de aktieinnehav i vilka r\u00f6stv\u00e4rdet uppg\u00e5r till mellan 20 och 50
pro cent, men omfattar \u00e4ven innehav med mindre r\u00f6str\u00e4tt om ett bety
dande inflytande kan uppvisas p\u00e5 andra grunder.
Ett joint venture \u00e4r ett f\u00f6retag d\u00e4r koncernen genom samarbets avtal
med en eller flera parter har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande
och r\u00e4tt till andelar av f\u00f6retagets nettotillg\u00e5ngar.
Intressef\u00f6retag och joint ventuers redovisas i enlighet med
kapitalandelsmetoden.
Redovisningsprincip Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, finansiella tillg\u00e5ngar, \u00f6vriga fordringar exklusive l\u00e5nefordringar, r\u00e4nte och valutaderivatin- strument samt bland skulderna r\u00e4nte och valutaderivatinstrument, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. Finansiella instrument redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde, motsva rande anskaffningsv\u00e4rde, med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader, med undantag f\u00f6r kategorin finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen d\u00e4r transaktionskostnader ist\u00e4llet kost- nadsf\u00f6rs. En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller f\u00f6retaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts. Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av disponibla tillgodohavanden i bank. Fordringar Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fast- st\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redo visas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras antingen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totaltresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos till- g\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas av. Samt liga Castellums finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat upp- fyller kri teriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rs- modell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Ford ringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncer nen finns fr\u00e4mst hyresfordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rliga till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har, efter individuell v\u00e4rdering, upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redo visas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kredit f\u00f6rluster. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renk lade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Detta inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster reserveras f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga fordringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditreserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5t blickande faktorer. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna sedan mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individu- ell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5t blickande faktorer. Skulder Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som till exempel leveran t\u00f6rsskulder. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse skulder med kort l\u00f6ptid redovisas till nominellt v\u00e4rde.
Redovisningsprincip
Avs\u00e4ttningar avser skulder som \u00e4r ovissa avseende betalningstidpunkt
eller belopp. En avs\u00e4ttning redovisas d\u00e5 det f\u00f6religger avtalsm\u00e4ssiga
f\u00f6rpliktelser, domstolsutslag eller annan legal grund som medf\u00f6r att
det sannolikt kommer att inneb\u00e4ra framtida utbetalningar. Bed\u00f6mning
av avsatt belopp sker l\u00f6pande. V\u00e4rdering av f\u00f6rpliktelser som f\u00f6rfaller
om mer \u00e4n ett \u00e5r sker genom diskontering.
Redovisningsprincip
Derivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5
aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde vid respektive rap-
portperiod. Verkligt v\u00e4rde definieras som det pris som skulle erh\u00e5llas
vid en f\u00f6rs\u00e4ljning av en tillg\u00e5ng eller den ers\u00e4ttning som skulle erl\u00e4ggas
f\u00f6r att \u00f6verf\u00f6ra en skuld i en normal transaktion mellan marknadsakt\u00f6-
rer vid v\u00e4rderingsdatum. F\u00f6r derivat fastst\u00e4lls verkligt v\u00e4rde i normal-
fallet utifr\u00e5n g\u00e4llande vedertagna marknadsnoteringar genom att esti-
mera framtida kassafl\u00f6den via relevant forwardkurva och diskontera
med relevant diskonteringskurva f\u00f6r respektive derivat och valuta.
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar kan vara s\u00e5v\u00e4l realiserade som orealiserade och
redovisas i resultatr\u00e4kningen. I de fall derivat identifierats som s\u00e4k-
ringsinstrument redovisas v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen i \u00f6vrigt totalresultat eller
i resultatet beroende p\u00e5 vilken typ av s\u00e4kring som avses. Realiserade
v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser l\u00f6sta derivatavtal och utg\u00f6r skillnaden mellan
\u00e5satt pris vid inl\u00f6sen och redovisat v\u00e4rde enligt f\u00f6reg\u00e5ende period.
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser den v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring som upp-
st\u00e5tt under perioden p\u00e5 de derivatavtal Castellum hade vid utg\u00e5ngen
av perioden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid perio-
dens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaff-
ningsv\u00e4rdet om derivatavtal ing\u00e5tts under \u00e5ret.
S\u00e4kringsredovisning
S\u00e4kringsredovisning till\u00e4mpas n\u00e4r ett finansiellt derivat \u00e4r inkluderat i
ett dokumenterat s\u00e4kringsf\u00f6rh\u00e5llande. F\u00f6r att till\u00e4mpa s\u00e4kringsredo-
visning ska det bland annat finnas en direkt koppling mellan s\u00e4krings-
instrumentet och den s\u00e4krade posten.
Kassafl\u00f6dess\u00e4kring
En kassafl\u00f6dess\u00e4kring anv\u00e4nds f\u00f6r att minska risken f\u00f6r framtida varia-
tioner i kassafl\u00f6den som beror p\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndringar i exempelvis r\u00e4ntor,
valutor eller r\u00e5varupriser. Den effektiva delen av v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen p\u00e5
derivatet redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och ackumuleras inom eget
kapital. Den ineffektiva delen redovisas direkt i resultatet.
S\u00e4kring av nettoinvestering
S\u00e4kring av nettoinvesteringar avser s\u00e4kringar vars syfte \u00e4r att reducera
valutaeffekten av f\u00f6r\u00e4ndringar i v\u00e4rdet p\u00e5 en nettoinvestering i
utl\u00e4ndsk verksamhet. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen p\u00e5 s\u00e4kringsinstrumenten
redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och ackumuleras i eget kapital tills den
utl\u00e4ndska verksamheten avyttras.
S\u00e4kring av verkligt v\u00e4rde
En verkligt v\u00e4rde s\u00e4kring \u00e4r en s\u00e4kring av exponering f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar
i verkligt v\u00e4rde av en redovisad tillg\u00e5ng eller skuld, eller ett \u00e5tagande
som \u00e4nnu inte har redovisats. Denna s\u00e4kring anv\u00e4nds f\u00f6r att minska
resultatp\u00e5verkan av marknadsprisf\u00f6r\u00e4ndringar, exempelvis r\u00e4nte
f\u00f6r\u00e4ndringar eller valutakursrisker. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i
resultatr\u00e4kningen.
Redovisningsprincip
Kassafl\u00f6desanalysen har uppr\u00e4ttats enligt indirekt metod.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-251": { "value": "Castellum Aktiebolag (publ)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-379": { "value": "Aktiebolag (publ)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-252": { "value": " Sverige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-381": { "value": " Sverige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-277": { "value": "Koncern- och \u00e5rs redo visningen f\u00f6r Castellum Aktiebolag (publ) f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret som slutar 31 december 2024 har godk\u00e4nts av styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r den 8 april 2025 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman den 7 maj 2025 f\u00f6r fastst\u00e4llande.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-253": { "value": " Castellum Aktiebolag (publ)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-278": { "value": "Till\u00e4mpad normgivning och lagstiftning Castellums koncernredovisning har uppr\u00e4ttats enligt de av EU antagna IFRS\u00ae redovisningsstandarderna samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n Inter national Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) som har godk\u00e4nts av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med svensk lag genom till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner). Castellumkoncernens redovisningsprinciper som bed\u00f6ms som v\u00e4sentliga \u00e5terfinns i respektive not. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-254": { "value": "Castellums koncernredovisning har uppr\u00e4ttats enligt de av EU antagna IFRS\u00ae redovisningsstandarderna samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n Inter national Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) som har godk\u00e4nts av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med svensk lag genom till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner). Castellumkoncernens redovisningsprinciper som bed\u00f6ms som v\u00e4sentliga \u00e5terfinns i respektive not", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-380": { "value": "
Koncernredovisning
Koncernens balans- och resultatr\u00e4kning omfattar alla f\u00f6retag i vilka
moderf\u00f6retaget direkt eller indirekt har best\u00e4mmande inflytande, vilket
erh\u00e5lls d\u00e5 Castellum uppn\u00e5r r\u00f6str\u00e4ttsmajoritet. Koncernen omfattar,
ut\u00f6ver moderf\u00f6retaget, de i Not 28 angivna koncernf\u00f6retagen med till-
h\u00f6rande underkoncerner. Bokslutet bygger p\u00e5 redovisningshandlingar
uppr\u00e4ttade f\u00f6r samtliga koncernf\u00f6retag per den 31 december.
Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-279": { "value": "
Utl\u00e4ndsk valuta
Koncernens finansiella rapporter redovisas i svenska kronor (SEK),
som ocks\u00e5 \u00e4r moderf\u00f6retagets funktionella valuta.
Valutakursdifferenser avseende finansiella tillg\u00e5ngar och skulder
h\u00e4nf\u00f6rs till \u00f6vriga finansiella int\u00e4kter och kostnader. Omr\u00e4kningsdiffe-
renser p\u00e5 l\u00e5n och andra finansiella instrument i utl\u00e4ndsk valuta, vilka
valutas\u00e4krar nettotillg\u00e5ngar i utl\u00e4ndska dotter f\u00f6retag och intresse-
f\u00f6retag redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och ackumuleras i en separat
komponent i eget kapital, ben\u00e4mnd omr\u00e4kningsreserv. Valutakurs-
effekter p\u00e5 verkligt v\u00e4rde- och kassafl\u00f6dess\u00e4kringar h\u00e4nf\u00f6rs till raden
derivat i resultatr\u00e4kningen.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-255": { "value": "
Kritiska bed\u00f6mningar och uppskattningar
F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS\u00ae redovisningsstan-
darder och god redovisningssed kr\u00e4vs att det g\u00f6rs bed\u00f6mningar och
antaganden som i bokslutet p\u00e5verkar redovisade tillg\u00e5ngar, skulder,
int\u00e4kter och kostnader samt \u00f6vrig information. Dessa bed\u00f6mningar
och antaganden baseras p\u00e5 historiska erfarenheter samt andra fakto-
rer som bed\u00f6ms vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt
utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar om andra antaganden g\u00f6rs
eller andra f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6religger. Uppskattningar och bed\u00f6m-
ningar ses \u00f6ver regel bundet.
F\u00f6r mer information om uppskattningar och bed\u00f6mningar, se
respektive not .
Uppskattningar och bed\u00f6mningar
F\u00f6rvaltningsfastigheter
Inom omr\u00e5det v\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter kan bed\u00f6mningar
och antaganden ge en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens resultat
och finansiella st\u00e4llning. V\u00e4rderingen kr\u00e4ver bed\u00f6mning av och anta-
ganden om framtida kassafl\u00f6de samt fastst\u00e4llande av diskonte-
ringsfaktor (kalkylr\u00e4nta). F\u00f6r att avspegla den os\u00e4kerhet som finns i
gjorda antaganden och bed\u00f6mningar anges vanligtvis vid fastighets-
v\u00e4rdering ett os\u00e4kerhetsintervall.
Tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kontra r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv
Vid varje f\u00f6rv\u00e4rv av fastighet via bolag sker en bed\u00f6mning om f\u00f6rv\u00e4rvet
ska klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. F\u00f6rv\u00e4rv vars
prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva f\u00f6re tagets fastighet och d\u00e4r f\u00f6retagets
eventuella f\u00f6rvaltningsorganisation och administration \u00e4r av under-
ordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet klassi ficeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv.
\u00d6vriga f\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv.
Verkligt v\u00e4rde
Fastst\u00e4llandet av verkligt v\u00e4rde kr\u00e4ver ofta att f\u00f6retagsledningen g\u00f6r
antaganden och uppskattningar av framtida h\u00e4ndelser vilket i allm\u00e4n-
het inneb\u00e4r v\u00e4sentliga bed\u00f6mningar och uppskattningar. F\u00f6r\u00e4ndringar
i de antaganden eller uppskattningar som kr\u00e4vs f\u00f6r att fastst\u00e4lla det
verk liga v\u00e4rdet f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och skulder kan p\u00e5verka allo-
keringen av k\u00f6peskillingen mellan tillg\u00e5ngar, skulder och goodwill.
Uppskattningar och bed\u00f6mningar
Vid nedskrivningspr\u00f6vning av goodwill g\u00f6rs ett antal v\u00e4sentliga anta-
ganden och bed\u00f6mningar f\u00f6r att kunna ber\u00e4kna nyttjandev\u00e4rdet hos
den kassagenererande enheten, vilket bed\u00f6ms vara fastigheterna.
Dessa antaganden och bed\u00f6mningar h\u00e4nf\u00f6r sig till f\u00f6rv\u00e4n tade fram-
tida diskonterade kassafl\u00f6den samt riskfaktorer. Prognoser f\u00f6r fram-
tida kassafl\u00f6den baseras p\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga bed\u00f6mningar av framtida
int\u00e4kter och kostnader samt allm\u00e4nna marknadsf\u00f6ruts\u00e4tt ningar och
utveckling f\u00f6r branschen. Nedskrivningspr\u00f6vning av good will h\u00e4nf\u00f6rlig
till tidigare r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv av fastighetsportf\u00f6ljer g\u00f6rs i samband med
avyttring, f\u00f6r\u00e4ndrad skattelagstiftning alternativt nedg\u00e5ng i fastig
heternas v\u00e4rde vilket p\u00e5verkar den tempor\u00e4ra skillnaden.
Uppskattningar och bed\u00f6mningar
Hybridobligation
Vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet har bed\u00f6mningen gjorts att hybridobli-
gationen ska klassificeras som eget kapital och inte som en finansiell
skuld. Bed\u00f6mningen som ligger till grund f\u00f6r klassificeringen \u00e4r att det
inte finns n\u00e5gon uttrycklig avtalsenlig f\u00f6rpliktelse att reglera avtalet
genom att erl\u00e4gga kontanter eller en annan finansiell tillg\u00e5ng. Det finns
inte heller n\u00e5gra andra omst\u00e4ndigheter som indikerar att avtalet
kommer att regleras i kon tanter eller annan finansiell tillg\u00e5ng. Denna
bed\u00f6mning g\u00e4ller b\u00e5de f\u00f6r nominellt belopp och r\u00e4ntebetalningar.
Castellum har r\u00e4tt att skjuta utbetalningar avseende r\u00e4nta p\u00e5 obe-
st\u00e4md tid s\u00e5tillvida hybridobligationsinnehavare meddelas inom
avtalad tid.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-256": { "value": "Redovisningsprincip Koncernens verksamhet organiseras, styrs och rapporteras per geo- grafiskt omr\u00e5de samt coworking. R\u00f6relsesegment konsolideras enligt samma principer som koncernen i dess helhet. Int\u00e4kter och kostnader f\u00f6r respektive r\u00f6relsesegment \u00e4r faktiska kostnader, utan n\u00e5gon f\u00f6rdel- ning av gemensamma kostnader. Motsvarande g\u00e4ller de tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas i noten f\u00f6r segment. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-245": { "value": "Castellum \u00e4ger fastigheter i framf\u00f6r allt Sverige, men \u00e4ven i Danmark och Finland.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-382": { "value": "
Not 2\u2002R\u00f6relsesegment
Redovisningsprincip Koncernens verksamhet organiseras, styrs och rapporteras per geo- grafiskt omr\u00e5de samt coworking. R\u00f6relsesegment konsolideras enligt samma principer som koncernen i dess helhet. Int\u00e4kter och kostnader f\u00f6r respektive r\u00f6relsesegment \u00e4r faktiska kostnader, utan n\u00e5gon f\u00f6rdel- ning av gemensamma kostnader. Motsvarande g\u00e4ller de tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas i noten f\u00f6r segment. Castellums r\u00f6relsesegment Castellum \u00e4ger fastigheter i framf\u00f6r allt Sverige, men \u00e4ven i Danmark och Finland. Koncernens r\u00f6relsesegment utg\u00f6rs av f\u00f6ljande omr\u00e5den: Stockholm, V\u00e4st (Storg\u00f6teborg inklusive Bor\u00e5s), Mitt (\u00d6rebro, Link\u00f6ping, Norrk\u00f6ping, J\u00f6nk\u00f6ping och V\u00e4xj\u00f6), M\u00e4lardalen (Uppsala och V\u00e4ster\u00e5s), \u00d6resund (Malm\u00f6, Lund, Helsingborg och K\u00f6penhamn), Finland samt Coworking. R\u00f6relsesegmenten \u00e4r i stort identifierade efter geografiska verksamhetsomr\u00e5den, vilket \u00e4r i enlighet med hur de f\u00f6ljs upp och analyseras av den h\u00f6gste verkst\u00e4llande beslutsfattaren inom koncernen.
Stockholm V\u00e4st Mitt M\u00e4lardalen \u00d6resund Finland Coworking Koncerngemensamt Summa segment
R\u00f6relsesegment 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Hyresint\u00e4kter 2 286 2 279 1 695 1 658 1 624 1 625 1 190 1 136 1 347 1 376 572 563 221 232 \u201379 \u201379 8 856 8 790
Serviceint\u00e4kter 255 264 140 171 128 134 109 118 158 187 111 108 44 34 \u201317 \u2014 928 1 016
\u00d6vriga int\u00e4kter \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 65 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 65 \u2014
Int\u00e4kter 2 541 2 543 1 835 1 829 1 752 1 759 1 299 1 254 1 505 1 563 748 671 265 266 \u201396 \u201379 9 849 9 806
Fastighetskostnader \u2013678 \u2013675 \u2013521 \u2013564 \u2013501 \u2013561 \u2013423 \u2013441 \u2013456 \u2013463 \u2013295 \u2013318 \u2013285 \u2013297 96 79 \u20133 063 \u20133 240
Drift\u00f6verskott 1 863 1 868 1 314 1 265 1 251 1 198 876 813 1 049 1 100 453 353 \u201320 \u201331 0 0 6 786 6 566
Centraladministration \u201313 \u201314 \u20138 \u20139 \u20139 \u201310 \u20137 \u20136 \u20139 \u20139 \u201325 \u201317 \u2014 \u2014 \u2013170 \u2013338 \u2013241 \u2013403
F\u00f6rvaltningsresultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och
joint ventures \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 429 445 429 445
R\u00e4ntenetto \u2013516 \u2013682 \u2013447 \u2013385 \u2013547 \u2013454 \u2013115 \u2013252 \u2013161 \u2013146 \u2013312 \u2013258 19 43 \u20134 \u201328 \u20132 083 \u20132 162
Leasingavtal/tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld \u201345 \u201340 \u20137 \u20136 \u20131 \u20131 \u20131 \u20131 \u20135 \u20134 \u20134 \u20134 \u20137 \u20136 \u20132 \u201311 \u201372 \u201373
F\u00f6rvaltningsresultat 1 289 1 132 852 865 694 733 753 554 874 941 112 74 \u20138 6 253 68 4 819 4 373
Nedskrivning goodwill \u201393 \u2013185 \u201319 \u201343 \u201330 \u201346 \u201329 \u2013105 \u201317 \u201370
\u2014 \u2014
\u2014 \u201325 \u2014 \u2014 \u2013188 \u2013474
\u00d6vrigt resultat intressef\u00f6retag och joint ventures \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2013689 \u20132 729 \u2013689 \u20132 729
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter \u2013213 \u20135 488 \u2013210 \u20132 256 84 \u20131 638 \u2013350 \u20131 742 \u2013139 \u20132 610 \u2013799 \u2013800 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u20131 627 \u201314 534
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 451 \u20131 235 451 \u20131 235
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring aktier \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u20135 \u20139 \u20135 \u20139
Resultat f\u00f6re skatt 983 \u20134 541 623 \u20131 434 748 \u2013951 374 \u20131 293 718 \u20131 739 \u2013687 \u2013726 \u20138 \u201319 10 \u20133 905 2 761 \u201314 608
F\u00f6rvaltningsfastigheter 42 097 43 819 26 721 26 531 23 083 22 836 15 430 15 664 21 843 21 760 6 537 6 942 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 135 711 137 552
varav \u00e5rets investeringar 439 912 636 730 474 513 461 558 340 719 152 314 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 2 502 3 746
Av koncernens externa hyresint\u00e4kter respektive f\u00f6rvaltningsfastigheter avser 308 mkr (333) och 572 mkr (563) hyresint\u00e4kter fr\u00e5n hyresg\u00e4ster i Danmark respektive Finland samt 5 788 mkr (5 739) och 6 537 mkr (6 942) f\u00f6rvaltningsfastigheter bel\u00e4gna i Danmark respektive Finland.
\u00d6vriga int\u00e4kter avser bed\u00f6md f\u00f6rs\u00e4kringsers\u00e4ttning efter en st\u00f6rre vattenskada i en av Castellums fastigheter, d\u00e4r skadan p\u00e5verkat fastighetsv\u00e4rdet via negativ v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-383": { "value": "Redovisningsprincip Koncernen som leasegivare Hyresint\u00e4kter, som ur ett redovisningsperspektiv \u00e4ven ben\u00e4mns int\u00e4k- ter fr\u00e5n operationella leasingavtal, aviseras i f\u00f6rskott och periodiseras linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtalen. Hyres- och serviceint\u00e4kter I hyresint\u00e4kter ing\u00e5r hyra inklusive index samt till\u00e4ggsdebitering f\u00f6r fastighetsskatt och investeringar, som periodiseras \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid. St\u00f6rre hyresrabatter, exempelvis reducerad hyra under inflytt- ningstid, periodiseras \u00f6ver hyreskontraktets l\u00f6ptid och reducerar hyresint\u00e4kterna. Serviceint\u00e4kter avser all annan till\u00e4ggs debitering s\u00e5som v\u00e4rme, kyla, sopor, vatten med mera. Indextill\u00e4gget regleras vanligtvis en g\u00e5ng per \u00e5r, vilket inneb\u00e4r att reglering mot oktoberindex 2024 sker f\u00f6r merparten av avtalen fr\u00e5n och med 1 januari 2025. Ser viceint\u00e4kter redovisas i den period som servicen tillhandah\u00e5lls och levereras till hyresg\u00e4sten. Hyres- och ser vice int\u00e4kter betalas i f\u00f6rskott och f\u00f6rskottsbetalda hyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. Int\u00e4kter fr\u00e5n den hel\u00e4gda coworkingkoncernen United Spaces utg\u00f6rs av medlems int\u00e4kter och f\u00f6rs\u00e4ljning av \u00f6vrig service. Hyresv\u00e4rde Koncernens int\u00e4kter uppgick till 9 849 mkr (9 806) varav 65 mkr (\u2013) \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till f\u00f6rs\u00e4kringsers\u00e4ttning. Vidare inkluderar int\u00e4kterna eng\u00e5ngsers\u00e4ttningar om 52 mkr (64) till f\u00f6ljd av f\u00f6rtida l\u00f6sen av hyres- avtal och avdrag f\u00f6r l\u00e4mnade hyresrabatter om 222 mkr (193). Med hyresv\u00e4rde avses redovisade int\u00e4kter plus bed\u00f6md marknads- hyra f\u00f6r ej uthyrda ytor, samt till\u00e4gg som vidaredebiteras hyresg\u00e4st, exempelvis v\u00e4rme och fastighetsskatt. Int\u00e4kterna i j\u00e4mf\u00f6rbart best\u00e5nd \u00f6kat med 2,3 procent (8,9) mot f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r. I \u00e5rets int\u00e4kter ing\u00e5r 265 mkr (266) fr\u00e5n det hel\u00e4gda coworkingbolaget United Spaces (exklusive koncernelimineringar). Tabellerna nedan visar s\u00e5v\u00e4l hyres v\u00e4rde kr/kvm f\u00f6rdelat per fastighetskategori och geografiskt omr\u00e5de som uthyrningsgraden. Omf\u00f6rhandling Kommersiella hyreskontrakt \u00e4r tecknade p\u00e5 viss tid, vilket inneb\u00e4r att f\u00f6r\u00e4ndring av marknadshyrorna inte ger direkt utslag i hyresint\u00e4kterna. Avtalade hyres niv\u00e5er g\u00e4ller formellt sett tills dess att respektive kon- trakt f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling. I de kommersiella kontrakten ing\u00e5r en s\u00e5 kallad indexklausul inneb\u00e4rande uppr\u00e4kning av hyran motsvarande viss andel av inflation under f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r. Not 3\u2002Int\u00e4kter Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Totalt Hyresv\u00e4rde, kr/kvm 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Stockholm 2 955 2 881 2 673 2 310 1 461 1 394 1 952 1 880 2 583 2 452 V\u00e4st 2 051 2 012 1 885 1 594 1 109 1 035 1 880 1 645 1 578 1 485 Mitt 1 950 1 800 2 196 2 092 1 166 988 1 552 1 492 1 881 1 774 M\u00e4lardalen 2 091 1 999 2 137 1 920 1 274 1 167 1 563 1 364 1 744 1 639 \u00d6resund 2 445 2 396 2 664 2 513 829 945 1 781 1 736 1 844 1 770 Danmark 2 732 2 656 3 294 3 153 \u2014 827 \u2014 \u2014 2 562 2 506 Finland 3 723 3 639 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 3 767 3 683 Totalt 2 468 2 386 2 290 2 080 1 175 1 097 1 735 1 655 2 019 1 927 Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Totalt Ekonomisk uthyrningsgrad, % 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Stockholm 89,2 89,9 96,7 97,4 89,2 91,2 95,5 96,7 90,6 91,3 V\u00e4st 90,6 90,9 96,9 96,4 93,4 95,1 97,7 96,7 92,7 93,2 Mitt 90,7 90,7 92,5 93,9 91,2 91,3 93,5 94,2 91,6 92,1 M\u00e4lardalen 92,5 92,6 97,4 98,7 95,0 94,9 97,4 95,8 93,9 93,7 \u00d6resund 91,3 91,6 91,7 95,6 91,3 91,2 96,3 95,6 91,8 92,6 Danmark 86,7 90,5 98,1 93,3 94,3 94,2 \u2014 \u2014 88,1 90,8 Finland 87,8 89,3 \u2014 \u2014 89,3 87,5 \u2014 \u2014 87,9 89,2 Totalt 90,0 90,6 94,7 95,4 92,6 93,5 95,6 95,8 91,5 92,1 forts. Not 3 Not 4\u2002Kostnader Direkta fastighetskostnader uppgick till 2 322 mkr (2 456), motsva- rande 434 kr/kvm (440). F\u00f6r j\u00e4mf\u00f6rbart best\u00e5nd har fastighetskost- naderna minskat med 2,5 procent exklusive valutaeffekter. Vidare uppg\u00e5r kostnader f\u00f6r coworking till 285 mkr (297). Driftkostnader I driftkostnader ing\u00e5r kostnader f\u00f6r bland annat el, v\u00e4rme, vatten, fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kring, hyresf\u00f6rlust samt fastig- hetsspecifik marknadsf\u00f6ring. Vissa av dessa kostnader vidare- debiteras hyresg\u00e4sterna i form av till\u00e4gg till hyran. Avseende lager/l\u00e4tt industri-fastigheter st\u00e5r, i flertalet fall, hyresg\u00e4sterna sj\u00e4lva direkt f\u00f6r merparten av driftkostnaderna. Driftkostnaderna uppgick till 1 426 mkr (1 517), motsvarande 268 kr/kvm (275). Driftkostnaderna \u00e4r v\u00e4derleksberoende vilket inneb\u00e4r att de varierar mellan s\u00e5v\u00e4l olika \u00e5r som \u00e5rs tider. I driftkostnaderna ing\u00e5r hyresf\u00f6rluster med 27 mkr (20), mot svarande 0 procent av hyres int\u00e4kterna. Underh\u00e5llskostnader Underh\u00e5llskostnaderna best\u00e5r av l\u00f6pande \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att vidmakt- h\u00e5lla fastighetens standard och tekniska system. Underh\u00e5llskost- naderna uppgick till 318 mkr (349), vilket inneb\u00e4r 58 kr/kvm (58). Fastighetsskatt Koncernens fastighetsskatt uppgick till 578 mkr (590) motsvarande 108 kr/kvm (107). Fastighetsskatten \u00e4r en statlig skatt baserad p\u00e5 fastighetens taxeringsv\u00e4rde. Skattesatsen i Sverige var 1,0 procent p\u00e5 taxeringsv\u00e4rdet f\u00f6r kontor/handel och 0,5 procent f\u00f6r lager/l\u00e4tt indu- stri. I Danmark och Finland varierar skattesatserna beroende p\u00e5 vilken kommun fastigheterna \u00e4r bel\u00e4gna i. En stor del av fastighetsskatten vidaredebiteras hyresg\u00e4sterna. Kontraktf\u00f6rfallostrukturen avseende Castellums best\u00e5nd framg\u00e5r av efterf\u00f6ljande tabell, d\u00e4r kontraktsv\u00e4rde avser \u00e5rsv\u00e4rde. Den vanligast f\u00f6rekommande l\u00f6ptiden p\u00e5 ett nytecknat kontrakt \u00e4r 3\u20135 \u00e5r med en upps\u00e4gningstid om nio m\u00e5nader. Genomsnittlig \u00e5terst\u00e5ende kontraktsl\u00e4ngd i portf\u00f6ljen \u00e4r ber\u00e4knad till 3,6 \u00e5r (3,8). Kontraktsf\u00f6rfallostruktur Antal kontrakt tkvm Kontrakts- v\u00e4rde, mkr Andel av v\u00e4rdet, % Kommersiellt, l\u00f6ptid 2025 2 916 897 1 782 19 2026 1 764 938 1 785 19 2027 1 402 910 1 796 19 2028 810 706 1 397 15 2029 257 271 613 6 >2029 373 799 1 852 19 Summa 7 522 4 521 9 225 97 Bost\u00e4der 474 34 47 1 P-platser och \u00f6vrigt 6 452 2 206 2 Totalt 14 448 4 557 9 478 100 Riskspridning och kreditrisk Castellum har stor riskspridning i kontraktsportf\u00f6ljen. Koncernen har cirka 7 500 kommersiella kontrakt och cirka 500 bostadskontrakt, vars storleksm\u00e4ssiga f\u00f6rdelning framg\u00e5r av tabellen ovan till h\u00f6ger. Det enskilt st\u00f6rsta kontraktet svarar f\u00f6r 1,3 procent av koncernens totala hyres int\u00e4kter medan motsvarande siffra f\u00f6r den enskilt st\u00f6rsta kunden \u00e4r cirka 2,5 procent, vilket inneb\u00e4r att Castellums exponering mot enskild hyresg\u00e4sts kreditrisk \u00e4r mycket l\u00e5g. Hyresfordringar Hyror aviseras och betalas i f\u00f6rskott, vilket inneb\u00e4r att koncernens samtliga hyresfordringar om 123 mkr (95) har f\u00f6rfallit till betalning. Ut\u00f6ver redovisade hyresfordringar finns ytterligare 46 mkr (51), vilka reserverats som os\u00e4kra. Kontraktsstorlek, mkr Antal kontrakt Andel, % Kontrakts- v\u00e4rde, mkr Andel, % Kommersiellt <0,25 3 280 23 220 2 0,25 \u2013 0,5 1 039 7 381 4 0,5 \u2013 1,0 1 239 8 873 9 1,0 \u2013 3,0 1 278 9 2 200 23 >3,0 686 5 5 552 59 Summa 7 522 52 9 226 97 Bost\u00e4der 474 3 47 1 P-platser och \u00f6vrigt 6 452 45 205 2 Totalt 14 448 100 9 478 100 Koncern Moderf\u00f6retag Avtalade framtida hyresint\u00e4kter, mkr 2024 2023 2024 2023 Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 1 Kommersiella kontrakt 8 606 8 479 \u2014 \u2014 Bost\u00e4der 12 16 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 2 6 754 6 626 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 3 5 072 5 008 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 4 3 202 3 415 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 5 2 253 2 344 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter senare \u00e4n 5 \u00e5r 8 651 8 802 \u2014 \u2014 Summa 34 550 34 690 \u2014 \u2014 \u00d6vriga int\u00e4kter \u00d6vriga int\u00e4kter 65 mkr (0) avser bed\u00f6md f\u00f6rs\u00e4kringsers\u00e4ttning efter en st\u00f6rre vattenskada i en av Castellums fastigheter, d\u00e4r skadan p\u00e5verkat fastighetsv\u00e4rdet via negativ v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-372": { "value": "Redovisningsprincip Koncernen som leasegivare Hyresint\u00e4kter, som ur ett redovisningsperspektiv \u00e4ven ben\u00e4mns int\u00e4k- ter fr\u00e5n operationella leasingavtal, aviseras i f\u00f6rskott och periodiseras linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtalen. Hyres- och serviceint\u00e4kter I hyresint\u00e4kter ing\u00e5r hyra inklusive index samt till\u00e4ggsdebitering f\u00f6r fastighetsskatt och investeringar, som periodiseras \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid. St\u00f6rre hyresrabatter, exempelvis reducerad hyra under inflytt- ningstid, periodiseras \u00f6ver hyreskontraktets l\u00f6ptid och reducerar hyresint\u00e4kterna. Serviceint\u00e4kter avser all annan till\u00e4ggs debitering s\u00e5som v\u00e4rme, kyla, sopor, vatten med mera. Indextill\u00e4gget regleras vanligtvis en g\u00e5ng per \u00e5r, vilket inneb\u00e4r att reglering mot oktoberindex 2024 sker f\u00f6r merparten av avtalen fr\u00e5n och med 1 januari 2025. Ser viceint\u00e4kter redovisas i den period som servicen tillhandah\u00e5lls och levereras till hyresg\u00e4sten. Hyres- och ser vice int\u00e4kter betalas i f\u00f6rskott och f\u00f6rskottsbetalda hyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. Int\u00e4kter fr\u00e5n den hel\u00e4gda coworkingkoncernen United Spaces utg\u00f6rs av medlems int\u00e4kter och f\u00f6rs\u00e4ljning av \u00f6vrig service. Hyresv\u00e4rde Koncernens int\u00e4kter uppgick till 9 849 mkr (9 806) varav 65 mkr (\u2013) \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till f\u00f6rs\u00e4kringsers\u00e4ttning. Vidare inkluderar int\u00e4kterna eng\u00e5ngsers\u00e4ttningar om 52 mkr (64) till f\u00f6ljd av f\u00f6rtida l\u00f6sen av hyres- avtal och avdrag f\u00f6r l\u00e4mnade hyresrabatter om 222 mkr (193). Med hyresv\u00e4rde avses redovisade int\u00e4kter plus bed\u00f6md marknads- hyra f\u00f6r ej uthyrda ytor, samt till\u00e4gg som vidaredebiteras hyresg\u00e4st, exempelvis v\u00e4rme och fastighetsskatt. Int\u00e4kterna i j\u00e4mf\u00f6rbart best\u00e5nd \u00f6kat med 2,3 procent (8,9) mot f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r. I \u00e5rets int\u00e4kter ing\u00e5r 265 mkr (266) fr\u00e5n det hel\u00e4gda coworkingbolaget United Spaces (exklusive koncernelimineringar). Tabellerna nedan visar s\u00e5v\u00e4l hyres v\u00e4rde kr/kvm f\u00f6rdelat per fastighetskategori och geografiskt omr\u00e5de som uthyrningsgraden. Omf\u00f6rhandling Kommersiella hyreskontrakt \u00e4r tecknade p\u00e5 viss tid, vilket inneb\u00e4r att f\u00f6r\u00e4ndring av marknadshyrorna inte ger direkt utslag i hyresint\u00e4kterna. Avtalade hyres niv\u00e5er g\u00e4ller formellt sett tills dess att respektive kon- trakt f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling. I de kommersiella kontrakten ing\u00e5r en s\u00e5 kallad indexklausul inneb\u00e4rande uppr\u00e4kning av hyran motsvarande viss andel av inflation under f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r. Not 3\u2002Int\u00e4kter Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Totalt Hyresv\u00e4rde, kr/kvm 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Stockholm 2 955 2 881 2 673 2 310 1 461 1 394 1 952 1 880 2 583 2 452 V\u00e4st 2 051 2 012 1 885 1 594 1 109 1 035 1 880 1 645 1 578 1 485 Mitt 1 950 1 800 2 196 2 092 1 166 988 1 552 1 492 1 881 1 774 M\u00e4lardalen 2 091 1 999 2 137 1 920 1 274 1 167 1 563 1 364 1 744 1 639 \u00d6resund 2 445 2 396 2 664 2 513 829 945 1 781 1 736 1 844 1 770 Danmark 2 732 2 656 3 294 3 153 \u2014 827 \u2014 \u2014 2 562 2 506 Finland 3 723 3 639 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 3 767 3 683 Totalt 2 468 2 386 2 290 2 080 1 175 1 097 1 735 1 655 2 019 1 927 Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Totalt Ekonomisk uthyrningsgrad, % 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Stockholm 89,2 89,9 96,7 97,4 89,2 91,2 95,5 96,7 90,6 91,3 V\u00e4st 90,6 90,9 96,9 96,4 93,4 95,1 97,7 96,7 92,7 93,2 Mitt 90,7 90,7 92,5 93,9 91,2 91,3 93,5 94,2 91,6 92,1 M\u00e4lardalen 92,5 92,6 97,4 98,7 95,0 94,9 97,4 95,8 93,9 93,7 \u00d6resund 91,3 91,6 91,7 95,6 91,3 91,2 96,3 95,6 91,8 92,6 Danmark 86,7 90,5 98,1 93,3 94,3 94,2 \u2014 \u2014 88,1 90,8 Finland 87,8 89,3 \u2014 \u2014 89,3 87,5 \u2014 \u2014 87,9 89,2 Totalt 90,0 90,6 94,7 95,4 92,6 93,5 95,6 95,8 91,5 92,1 forts. Not 3 Not 4\u2002Kostnader Direkta fastighetskostnader uppgick till 2 322 mkr (2 456), motsva- rande 434 kr/kvm (440). F\u00f6r j\u00e4mf\u00f6rbart best\u00e5nd har fastighetskost- naderna minskat med 2,5 procent exklusive valutaeffekter. Vidare uppg\u00e5r kostnader f\u00f6r coworking till 285 mkr (297). Driftkostnader I driftkostnader ing\u00e5r kostnader f\u00f6r bland annat el, v\u00e4rme, vatten, fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kring, hyresf\u00f6rlust samt fastig- hetsspecifik marknadsf\u00f6ring. Vissa av dessa kostnader vidare- debiteras hyresg\u00e4sterna i form av till\u00e4gg till hyran. Avseende lager/l\u00e4tt industri-fastigheter st\u00e5r, i flertalet fall, hyresg\u00e4sterna sj\u00e4lva direkt f\u00f6r merparten av driftkostnaderna. Driftkostnaderna uppgick till 1 426 mkr (1 517), motsvarande 268 kr/kvm (275). Driftkostnaderna \u00e4r v\u00e4derleksberoende vilket inneb\u00e4r att de varierar mellan s\u00e5v\u00e4l olika \u00e5r som \u00e5rs tider. I driftkostnaderna ing\u00e5r hyresf\u00f6rluster med 27 mkr (20), mot svarande 0 procent av hyres int\u00e4kterna. Underh\u00e5llskostnader Underh\u00e5llskostnaderna best\u00e5r av l\u00f6pande \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att vidmakt- h\u00e5lla fastighetens standard och tekniska system. Underh\u00e5llskost- naderna uppgick till 318 mkr (349), vilket inneb\u00e4r 58 kr/kvm (58). Fastighetsskatt Koncernens fastighetsskatt uppgick till 578 mkr (590) motsvarande 108 kr/kvm (107). Fastighetsskatten \u00e4r en statlig skatt baserad p\u00e5 fastighetens taxeringsv\u00e4rde. Skattesatsen i Sverige var 1,0 procent p\u00e5 taxeringsv\u00e4rdet f\u00f6r kontor/handel och 0,5 procent f\u00f6r lager/l\u00e4tt indu- stri. I Danmark och Finland varierar skattesatserna beroende p\u00e5 vilken kommun fastigheterna \u00e4r bel\u00e4gna i. En stor del av fastighetsskatten vidaredebiteras hyresg\u00e4sterna. Kontraktf\u00f6rfallostrukturen avseende Castellums best\u00e5nd framg\u00e5r av efterf\u00f6ljande tabell, d\u00e4r kontraktsv\u00e4rde avser \u00e5rsv\u00e4rde. Den vanligast f\u00f6rekommande l\u00f6ptiden p\u00e5 ett nytecknat kontrakt \u00e4r 3\u20135 \u00e5r med en upps\u00e4gningstid om nio m\u00e5nader. Genomsnittlig \u00e5terst\u00e5ende kontraktsl\u00e4ngd i portf\u00f6ljen \u00e4r ber\u00e4knad till 3,6 \u00e5r (3,8). Kontraktsf\u00f6rfallostruktur Antal kontrakt tkvm Kontrakts- v\u00e4rde, mkr Andel av v\u00e4rdet, % Kommersiellt, l\u00f6ptid 2025 2 916 897 1 782 19 2026 1 764 938 1 785 19 2027 1 402 910 1 796 19 2028 810 706 1 397 15 2029 257 271 613 6 >2029 373 799 1 852 19 Summa 7 522 4 521 9 225 97 Bost\u00e4der 474 34 47 1 P-platser och \u00f6vrigt 6 452 2 206 2 Totalt 14 448 4 557 9 478 100 Riskspridning och kreditrisk Castellum har stor riskspridning i kontraktsportf\u00f6ljen. Koncernen har cirka 7 500 kommersiella kontrakt och cirka 500 bostadskontrakt, vars storleksm\u00e4ssiga f\u00f6rdelning framg\u00e5r av tabellen ovan till h\u00f6ger. Det enskilt st\u00f6rsta kontraktet svarar f\u00f6r 1,3 procent av koncernens totala hyres int\u00e4kter medan motsvarande siffra f\u00f6r den enskilt st\u00f6rsta kunden \u00e4r cirka 2,5 procent, vilket inneb\u00e4r att Castellums exponering mot enskild hyresg\u00e4sts kreditrisk \u00e4r mycket l\u00e5g. Hyresfordringar Hyror aviseras och betalas i f\u00f6rskott, vilket inneb\u00e4r att koncernens samtliga hyresfordringar om 123 mkr (95) har f\u00f6rfallit till betalning. Ut\u00f6ver redovisade hyresfordringar finns ytterligare 46 mkr (51), vilka reserverats som os\u00e4kra. Kontraktsstorlek, mkr Antal kontrakt Andel, % Kontrakts- v\u00e4rde, mkr Andel, % Kommersiellt <0,25 3 280 23 220 2 0,25 \u2013 0,5 1 039 7 381 4 0,5 \u2013 1,0 1 239 8 873 9 1,0 \u2013 3,0 1 278 9 2 200 23 >3,0 686 5 5 552 59 Summa 7 522 52 9 226 97 Bost\u00e4der 474 3 47 1 P-platser och \u00f6vrigt 6 452 45 205 2 Totalt 14 448 100 9 478 100 Koncern Moderf\u00f6retag Avtalade framtida hyresint\u00e4kter, mkr 2024 2023 2024 2023 Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 1 Kommersiella kontrakt 8 606 8 479 \u2014 \u2014 Bost\u00e4der 12 16 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 2 6 754 6 626 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 3 5 072 5 008 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 4 3 202 3 415 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 5 2 253 2 344 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter senare \u00e4n 5 \u00e5r 8 651 8 802 \u2014 \u2014 Summa 34 550 34 690 \u2014 \u2014 \u00d6vriga int\u00e4kter \u00d6vriga int\u00e4kter 65 mkr (0) avser bed\u00f6md f\u00f6rs\u00e4kringsers\u00e4ttning efter en st\u00f6rre vattenskada i en av Castellums fastigheter, d\u00e4r skadan p\u00e5verkat fastighetsv\u00e4rdet via negativ v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-280": { "value": "Redovisningsprincip Koncernen som leasegivare Hyresint\u00e4kter, som ur ett redovisningsperspektiv \u00e4ven ben\u00e4mns int\u00e4k- ter fr\u00e5n operationella leasingavtal, aviseras i f\u00f6rskott och periodiseras linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtalen. Hyres- och serviceint\u00e4kter I hyresint\u00e4kter ing\u00e5r hyra inklusive index samt till\u00e4ggsdebitering f\u00f6r fastighetsskatt och investeringar, som periodiseras \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid. St\u00f6rre hyresrabatter, exempelvis reducerad hyra under inflytt- ningstid, periodiseras \u00f6ver hyreskontraktets l\u00f6ptid och reducerar hyresint\u00e4kterna. Serviceint\u00e4kter avser all annan till\u00e4ggs debitering s\u00e5som v\u00e4rme, kyla, sopor, vatten med mera. Indextill\u00e4gget regleras vanligtvis en g\u00e5ng per \u00e5r, vilket inneb\u00e4r att reglering mot oktoberindex 2024 sker f\u00f6r merparten av avtalen fr\u00e5n och med 1 januari 2025. Ser viceint\u00e4kter redovisas i den period som servicen tillhandah\u00e5lls och levereras till hyresg\u00e4sten. Hyres- och ser vice int\u00e4kter betalas i f\u00f6rskott och f\u00f6rskottsbetalda hyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. Int\u00e4kter fr\u00e5n den hel\u00e4gda coworkingkoncernen United Spaces utg\u00f6rs av medlems int\u00e4kter och f\u00f6rs\u00e4ljning av \u00f6vrig service. Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redovisas i den period de avser. Vid ber\u00e4kning av finansiella int\u00e4kter till\u00e4mpas effektivr\u00e4nte- metoden. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-257": { "value": "Redovisningsprincip Koncernen som leasegivare Hyresint\u00e4kter, som ur ett redovisningsperspektiv \u00e4ven ben\u00e4mns int\u00e4k- ter fr\u00e5n operationella leasingavtal, aviseras i f\u00f6rskott och periodiseras linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtalen. Hyres- och serviceint\u00e4kter I hyresint\u00e4kter ing\u00e5r hyra inklusive index samt till\u00e4ggsdebitering f\u00f6r fastighetsskatt och investeringar, som periodiseras \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid. St\u00f6rre hyresrabatter, exempelvis reducerad hyra under inflytt- ningstid, periodiseras \u00f6ver hyreskontraktets l\u00f6ptid och reducerar hyresint\u00e4kterna. Serviceint\u00e4kter avser all annan till\u00e4ggs debitering s\u00e5som v\u00e4rme, kyla, sopor, vatten med mera. Indextill\u00e4gget regleras vanligtvis en g\u00e5ng per \u00e5r, vilket inneb\u00e4r att reglering mot oktoberindex 2024 sker f\u00f6r merparten av avtalen fr\u00e5n och med 1 januari 2025. Ser viceint\u00e4kter redovisas i den period som servicen tillhandah\u00e5lls och levereras till hyresg\u00e4sten. Hyres- och ser vice int\u00e4kter betalas i f\u00f6rskott och f\u00f6rskottsbetalda hyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. Int\u00e4kter fr\u00e5n den hel\u00e4gda coworkingkoncernen United Spaces utg\u00f6rs av medlems int\u00e4kter och f\u00f6rs\u00e4ljning av \u00f6vrig service. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscountsAndRebatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-246": { "value": "
Not 4\u2002Kostnader
Direkta fastighetskostnader uppgick till 2 322 mkr (2 456), motsva-
rande 434 kr/kvm (440). F\u00f6r j\u00e4mf\u00f6rbart best\u00e5nd har fastighetskost-
naderna minskat med 2,5 procent exklusive valutaeffekter. Vidare
uppg\u00e5r kostnader f\u00f6r coworking till 285 mkr (297).
Driftkostnader
I driftkostnader ing\u00e5r kostnader f\u00f6r bland annat el, v\u00e4rme, vatten,
fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kring, hyresf\u00f6rlust samt fastig-
hetsspecifik marknadsf\u00f6ring. Vissa av dessa kostnader vidare-
debiteras hyresg\u00e4sterna i form av till\u00e4gg till hyran. Avseende lager/l\u00e4tt
industri-fastigheter st\u00e5r, i flertalet fall, hyresg\u00e4sterna sj\u00e4lva direkt
f\u00f6r merparten av driftkostnaderna. Driftkostnaderna uppgick till
1 426 mkr (1 517), motsvarande 268 kr/kvm (275). Driftkostnaderna \u00e4r
v\u00e4derleksberoende vilket inneb\u00e4r att de varierar mellan s\u00e5v\u00e4l olika \u00e5r
som \u00e5rs tider. I driftkostnaderna ing\u00e5r hyresf\u00f6rluster med 27 mkr (20),
mot svarande 0 procent av hyres int\u00e4kterna.
Underh\u00e5llskostnader
Underh\u00e5llskostnaderna best\u00e5r av l\u00f6pande \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att vidmakt-
h\u00e5lla fastighetens standard och tekniska system. Underh\u00e5llskost-
naderna uppgick till 318 mkr (349), vilket inneb\u00e4r 58 kr/kvm (58).
Fastighetsskatt
Koncernens fastighetsskatt uppgick till 578 mkr (590) motsvarande
108 kr/kvm (107). Fastighetsskatten \u00e4r en statlig skatt baserad p\u00e5
fastighetens taxeringsv\u00e4rde. Skattesatsen i Sverige var 1,0 procent p\u00e5
taxeringsv\u00e4rdet f\u00f6r kontor/handel och 0,5 procent f\u00f6r lager/l\u00e4tt indu-
stri. I Danmark och Finland varierar skattesatserna beroende p\u00e5 vilken
kommun fastigheterna \u00e4r bel\u00e4gna i. En stor del av fastighetsskatten
vidaredebiteras hyresg\u00e4sterna.
Uthyrning och fastighetsadministration
Koncernens kostnader f\u00f6r fastighetsadministration uppgick till
552 mkr (566), vilket inneb\u00e4r 108 kr/kvm (107). Med uthyrning och fast-
ighetsadministration avses indirekta kostnader f\u00f6r l\u00f6pande fastighets-
f\u00f6rvaltning s\u00e5som kostnader f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l uthyrningsverksamhet, hyres-
f\u00f6rhandling, hyreskontrakt, hyresdebitering och hyreskrav samt kost-
nader f\u00f6r projektadministration och avskrivningar p\u00e5 inventarier och
installationer i dotterf\u00f6retagen. H\u00e4ri ing\u00e5r \u00e4ven kostnader f\u00f6r cowor-
king samt koncernelimineringar, se tabell nedan. Av kostnaderna utg\u00f6r
257 mkr (276) ers\u00e4ttningar inklusive skatter till anst\u00e4llda och 26 mkr
(49) avskrivningar p\u00e5 inventarier.
Uthyrning och fastighetsadministration, mkr 2024 2023
Fastighetsadministration 552 566
Coworking 285 297
Koncerneliminering \u201396 \u201379
S:a Uthyrning och fastighetsadministration 741 784
Sammanfattning fastighetskostnader
Nedan visas fastighetsrelaterade kostnader kr/kvm f\u00f6rdelade per
kategori och kostnadsslag.
Centrala administrationskostnader
Centrala administrationskostnader best\u00e5r av kostnader f\u00f6r portf\u00f6lj-
f\u00f6rvaltning, administration samt kostnader f\u00f6r uppr\u00e4tth\u00e5llande av
b\u00f6rsnotering. Detta inkluderar koncernledning, ekonomi- och finans-
avdelning, IT, personal, investor relations, \u00e5rsredovisning, revisions-
arvoden, avskrivning p\u00e5 inventarier och installationer med mera.
Vidare ing\u00e5r kostnader p\u00e5 regionniv\u00e5 f\u00f6r vd. Av kostnaderna, exklusive
nedan n\u00e4mnda incitamentsprogram, utg\u00f6r 201 mkr (210) ers\u00e4ttningar
inklusive skatter till anst\u00e4llda och 2 mkr (8) avskrivning p\u00e5 inventarier.
I centrala administrationskostnader ing\u00e5r \u00e4ven kostnader avseende
resultat- och aktiekursrelaterade incitamentsprogram f\u00f6r koncern-
ledningen om 13 mkr (6).
Ers\u00e4ttning till revisorer
Koncern Moderf\u00f6retag
Ers\u00e4ttning till revisionsbyr\u00e5er, mkr 2024 2023 2024 2023
Revisionsuppdrag 11 12 2 2
Revision ut\u00f6ver revisionsuppdraget 2 1 1 \u2014
\u00d6vriga tj\u00e4nster \u2014 1 \u2014 \u2014
Summa 13 14 3 2
Av koncernens totala ers\u00e4ttningar om 12 722 tkr (14 339) avser ers\u00e4tt-
ning till Deloitte AB 12 722 tkr (11 645) och ers\u00e4ttning till Ernst & Young
Aktiebolag \u2014 tkr (2 694) .
Kontor Samh\u00e4lls fastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Totalt
Fastighetskostnader,
kr/kvm 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Driftkostnader 331 344 229 243 193 191 176 164 268 275
Underh\u00e5ll 78 76 52 46 31 35 45 42 58 58
Fastighetsskatt 157 154 113 109 27 28 87 85 108 107
Direkta fastighetskostnader 566 574 394 398 251 254 308 291 434 440
Fastighetsadministration \u2014 \u2014 108 107
Totalt 308 291 542 547
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-258": { "value": "Not 4\u2002Kostnader Direkta fastighetskostnader uppgick till 2 322 mkr (2 456), motsva- rande 434 kr/kvm (440). F\u00f6r j\u00e4mf\u00f6rbart best\u00e5nd har fastighetskost- naderna minskat med 2,5 procent exklusive valutaeffekter. Vidare uppg\u00e5r kostnader f\u00f6r coworking till 285 mkr (297). Driftkostnader I driftkostnader ing\u00e5r kostnader f\u00f6r bland annat el, v\u00e4rme, vatten, fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kring, hyresf\u00f6rlust samt fastig- hetsspecifik marknadsf\u00f6ring. Vissa av dessa kostnader vidare- debiteras hyresg\u00e4sterna i form av till\u00e4gg till hyran. Avseende lager/l\u00e4tt industri-fastigheter st\u00e5r, i flertalet fall, hyresg\u00e4sterna sj\u00e4lva direkt f\u00f6r merparten av driftkostnaderna. Driftkostnaderna uppgick till 1 426 mkr (1 517), motsvarande 268 kr/kvm (275). Driftkostnaderna \u00e4r v\u00e4derleksberoende vilket inneb\u00e4r att de varierar mellan s\u00e5v\u00e4l olika \u00e5r som \u00e5rs tider. I driftkostnaderna ing\u00e5r hyresf\u00f6rluster med 27 mkr (20), mot svarande 0 procent av hyres int\u00e4kterna. Underh\u00e5llskostnader Underh\u00e5llskostnaderna best\u00e5r av l\u00f6pande \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att vidmakt- h\u00e5lla fastighetens standard och tekniska system. Underh\u00e5llskost- naderna uppgick till 318 mkr (349), vilket inneb\u00e4r 58 kr/kvm (58). Fastighetsskatt Koncernens fastighetsskatt uppgick till 578 mkr (590) motsvarande 108 kr/kvm (107). Fastighetsskatten \u00e4r en statlig skatt baserad p\u00e5 fastighetens taxeringsv\u00e4rde. Skattesatsen i Sverige var 1,0 procent p\u00e5 taxeringsv\u00e4rdet f\u00f6r kontor/handel och 0,5 procent f\u00f6r lager/l\u00e4tt indu- stri. I Danmark och Finland varierar skattesatserna beroende p\u00e5 vilken kommun fastigheterna \u00e4r bel\u00e4gna i. En stor del av fastighetsskatten vidaredebiteras hyresg\u00e4sterna. Uthyrning och fastighetsadministration Koncernens kostnader f\u00f6r fastighetsadministration uppgick till 552 mkr (566), vilket inneb\u00e4r 108 kr/kvm (107). Med uthyrning och fast- ighetsadministration avses indirekta kostnader f\u00f6r l\u00f6pande fastighets- f\u00f6rvaltning s\u00e5som kostnader f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l uthyrningsverksamhet, hyres- f\u00f6rhandling, hyreskontrakt, hyresdebitering och hyreskrav samt kost- nader f\u00f6r projektadministration och avskrivningar p\u00e5 inventarier och installationer i dotterf\u00f6retagen. H\u00e4ri ing\u00e5r \u00e4ven kostnader f\u00f6r cowor- king samt koncernelimineringar, se tabell nedan. Av kostnaderna utg\u00f6r 257 mkr (276) ers\u00e4ttningar inklusive skatter till anst\u00e4llda och 26 mkr (49) avskrivningar p\u00e5 inventarier. Uthyrning och fastighetsadministration, mkr 2024 2023 Fastighetsadministration 552 566 Coworking 285 297 Koncerneliminering \u201396 \u201379 S:a Uthyrning och fastighetsadministration 741 784 Sammanfattning fastighetskostnader Nedan visas fastighetsrelaterade kostnader kr/kvm f\u00f6rdelade per kategori och kostnadsslag. Centrala administrationskostnader Centrala administrationskostnader best\u00e5r av kostnader f\u00f6r portf\u00f6lj- f\u00f6rvaltning, administration samt kostnader f\u00f6r uppr\u00e4tth\u00e5llande av b\u00f6rsnotering. Detta inkluderar koncernledning, ekonomi- och finans- avdelning, IT, personal, investor relations, \u00e5rsredovisning, revisions- arvoden, avskrivning p\u00e5 inventarier och installationer med mera. Vidare ing\u00e5r kostnader p\u00e5 regionniv\u00e5 f\u00f6r vd. Av kostnaderna, exklusive nedan n\u00e4mnda incitamentsprogram, utg\u00f6r 201 mkr (210) ers\u00e4ttningar inklusive skatter till anst\u00e4llda och 2 mkr (8) avskrivning p\u00e5 inventarier. I centrala administrationskostnader ing\u00e5r \u00e4ven kostnader avseende resultat- och aktiekursrelaterade incitamentsprogram f\u00f6r koncern- ledningen om 13 mkr (6). Ers\u00e4ttning till revisorer Koncern Moderf\u00f6retag Ers\u00e4ttning till revisionsbyr\u00e5er, mkr 2024 2023 2024 2023 Revisionsuppdrag 11 12 2 2 Revision ut\u00f6ver revisionsuppdraget 2 1 1 \u2014 \u00d6vriga tj\u00e4nster \u2014 1 \u2014 \u2014 Summa 13 14 3 2 Av koncernens totala ers\u00e4ttningar om 12 722 tkr (14 339) avser ers\u00e4tt- ning till Deloitte AB 12 722 tkr (11 645) och ers\u00e4ttning till Ernst & Young Aktiebolag \u2014 tkr (2 694) ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-281": { "value": "Not 4\u2002Kostnader Direkta fastighetskostnader uppgick till 2 322 mkr (2 456), motsva- rande 434 kr/kvm (440). F\u00f6r j\u00e4mf\u00f6rbart best\u00e5nd har fastighetskost- naderna minskat med 2,5 procent exklusive valutaeffekter. Vidare uppg\u00e5r kostnader f\u00f6r coworking till 285 mkr (297). Driftkostnader I driftkostnader ing\u00e5r kostnader f\u00f6r bland annat el, v\u00e4rme, vatten, fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kring, hyresf\u00f6rlust samt fastig- hetsspecifik marknadsf\u00f6ring. Vissa av dessa kostnader vidare- debiteras hyresg\u00e4sterna i form av till\u00e4gg till hyran. Avseende lager/l\u00e4tt industri-fastigheter st\u00e5r, i flertalet fall, hyresg\u00e4sterna sj\u00e4lva direkt f\u00f6r merparten av driftkostnaderna. Driftkostnaderna uppgick till 1 426 mkr (1 517), motsvarande 268 kr/kvm (275). Driftkostnaderna \u00e4r v\u00e4derleksberoende vilket inneb\u00e4r att de varierar mellan s\u00e5v\u00e4l olika \u00e5r som \u00e5rs tider. I driftkostnaderna ing\u00e5r hyresf\u00f6rluster med 27 mkr (20), mot svarande 0 procent av hyres int\u00e4kterna. Underh\u00e5llskostnader Underh\u00e5llskostnaderna best\u00e5r av l\u00f6pande \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att vidmakt- h\u00e5lla fastighetens standard och tekniska system. Underh\u00e5llskost- naderna uppgick till 318 mkr (349), vilket inneb\u00e4r 58 kr/kvm (58). Fastighetsskatt Koncernens fastighetsskatt uppgick till 578 mkr (590) motsvarande 108 kr/kvm (107). Fastighetsskatten \u00e4r en statlig skatt baserad p\u00e5 fastighetens taxeringsv\u00e4rde. Skattesatsen i Sverige var 1,0 procent p\u00e5 taxeringsv\u00e4rdet f\u00f6r kontor/handel och 0,5 procent f\u00f6r lager/l\u00e4tt indu- stri. I Danmark och Finland varierar skattesatserna beroende p\u00e5 vilken kommun fastigheterna \u00e4r bel\u00e4gna i. En stor del av fastighetsskatten vidaredebiteras hyresg\u00e4sterna. Uthyrning och fastighetsadministration Koncernens kostnader f\u00f6r fastighetsadministration uppgick till 552 mkr (566), vilket inneb\u00e4r 108 kr/kvm (107). Med uthyrning och fast- ighetsadministration avses indirekta kostnader f\u00f6r l\u00f6pande fastighets- f\u00f6rvaltning s\u00e5som kostnader f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l uthyrningsverksamhet, hyres- f\u00f6rhandling, hyreskontrakt, hyresdebitering och hyreskrav samt kost- nader f\u00f6r projektadministration och avskrivningar p\u00e5 inventarier och installationer i dotterf\u00f6retagen. H\u00e4ri ing\u00e5r \u00e4ven kostnader f\u00f6r cowor- king samt koncernelimineringar, se tabell nedan. Av kostnaderna utg\u00f6r 257 mkr (276) ers\u00e4ttningar inklusive skatter till anst\u00e4llda och 26 mkr (49) avskrivningar p\u00e5 inventarier. Uthyrning och fastighetsadministration, mkr 2024 2023 Fastighetsadministration 552 566 Coworking 285 297 Koncerneliminering \u201396 \u201379 S:a Uthyrning och fastighetsadministration 741 784 Sammanfattning fastighetskostnader Nedan visas fastighetsrelaterade kostnader kr/kvm f\u00f6rdelade per kategori och kostnadsslag. Centrala administrationskostnader Centrala administrationskostnader best\u00e5r av kostnader f\u00f6r portf\u00f6lj- f\u00f6rvaltning, administration samt kostnader f\u00f6r uppr\u00e4tth\u00e5llande av b\u00f6rsnotering. Detta inkluderar koncernledning, ekonomi- och finans- avdelning, IT, personal, investor relations, \u00e5rsredovisning, revisions- arvoden, avskrivning p\u00e5 inventarier och installationer med mera. Vidare ing\u00e5r kostnader p\u00e5 regionniv\u00e5 f\u00f6r vd. Av kostnaderna, exklusive nedan n\u00e4mnda incitamentsprogram, utg\u00f6r 201 mkr (210) ers\u00e4ttningar inklusive skatter till anst\u00e4llda och 2 mkr (8) avskrivning p\u00e5 inventarier. I centrala administrationskostnader ing\u00e5r \u00e4ven kostnader avseende resultat- och aktiekursrelaterade incitamentsprogram f\u00f6r koncern- ledningen om 13 mkr (6). Ers\u00e4ttning till revisorer Koncern Moderf\u00f6retag Ers\u00e4ttning till revisionsbyr\u00e5er, mkr 2024 2023 2024 2023 Revisionsuppdrag 11 12 2 2 Revision ut\u00f6ver revisionsuppdraget 2 1 1 \u2014 \u00d6vriga tj\u00e4nster \u2014 1 \u2014 \u2014 Summa 13 14 3 2 Av koncernens totala ers\u00e4ttningar om 12 722 tkr (14 339) avser ers\u00e4tt- ning till Deloitte AB 12 722 tkr (11 645) och ers\u00e4ttning till Ernst & Young Aktiebolag \u2014 tkr (2 694) . Kontor Samh\u00e4lls fastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Totalt Fastighetskostnader, kr/kvm 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Driftkostnader 331 344 229 243 193 191 176 164 268 275 Underh\u00e5ll 78 76 52 46 31 35 45 42 58 58 Fastighetsskatt 157 154 113 109 27 28 87 85 108 107 Direkta fastighetskostnader 566 574 394 398 251 254 308 291 434 440 Fastighetsadministration \u2014 \u2014 108 107 Totalt 308 291 542 547", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-395": { "value": "
Riskspridning och kreditrisk
Castellum har stor riskspridning i kontraktsportf\u00f6ljen. Koncernen har
cirka 7 500 kommersiella kontrakt och cirka 500 bostadskontrakt, vars
storleksm\u00e4ssiga f\u00f6rdelning framg\u00e5r av tabellen ovan till h\u00f6ger. Det
enskilt st\u00f6rsta kontraktet svarar f\u00f6r 1,3 procent av koncernens totala
hyres int\u00e4kter medan motsvarande siffra f\u00f6r den enskilt st\u00f6rsta kunden
\u00e4r cirka 2,5 procent, vilket inneb\u00e4r att Castellums exponering mot
enskild hyresg\u00e4sts kreditrisk \u00e4r mycket l\u00e5g.
Kontraktsstorlek, mkr
Antal
kontrakt Andel, %
Kontrakts-
v\u00e4rde, mkr Andel, %
Kommersiellt
<0,25 3 280 23 220 2
0,25 \u2013 0,5 1 039 7 381 4
0,5 \u2013 1,0 1 239 8 873 9
1,0 \u2013 3,0 1 278 9 2 200 23
>3,0 686 5 5 552 59
Summa 7 522 52 9 226 97
Bost\u00e4der 474 3 47 1
P-platser och \u00f6vrigt 6 452 45 205 2
Totalt 14 448 100 9 478 100
Koncern Moderf\u00f6retag
Avtalade framtida hyresint\u00e4kter, mkr 2024 2023 2024 2023
Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 1
Kommersiella kontrakt 8 606 8 479 \u2014 \u2014
Bost\u00e4der 12 16 \u2014 \u2014
Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 2 6 754 6 626 \u2014 \u2014
Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 3 5 072 5 008 \u2014 \u2014
Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 4 3 202 3 415 \u2014 \u2014
Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 5 2 253 2 344 \u2014 \u2014
Avtalade hyresint\u00e4kter senare \u00e4n 5 \u00e5r 8 651 8 802 \u2014 \u2014
Summa 34 550 34 690 \u2014 \u2014
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-389": { "value": "Hyresfordringar Hyror aviseras och betalas i f\u00f6rskott, vilket inneb\u00e4r att koncernens samtliga hyresfordringar om 123 mkr (95) har f\u00f6rfallit till betalning. Ut\u00f6ver redovisade hyresfordringar finns ytterligare 46 mkr (51), vilka reserverats som os\u00e4kra", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-388": { "value": "Hyresfordringar Hyror aviseras och betalas i f\u00f6rskott, vilket inneb\u00e4r att koncernens samtliga hyresfordringar om 123 mkr (95) har f\u00f6rfallit till betalning. Ut\u00f6ver redovisade hyresfordringar finns ytterligare 46 mkr (51), vilka reserverats som os\u00e4kra", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAllowanceForCreditLossesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-429": { "value": "
Not 5\u2002Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och joint ventures
Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och joint ventures avser Castellums
andel av Entras och Halvors\u00e4ngs resultat. P\u00e5 raden \u201dvarav f\u00f6rvalt-
ningsresultat\u201d i resultatr\u00e4kningen ing\u00e5r endast Castellums andel av
intressef\u00f6retagens f\u00f6rvaltningsresultat, vilket f\u00f6r \u00e5ret uppg\u00e5r till
429 mkr (445). Av detta \u00e4r 0 mkr (\u2014) h\u00e4nf\u00f6rligt till Halvors\u00e4ng.
Vid varje kvartalsbokslut utf\u00f6rs ett nedskrivningstest p\u00e5 andelarna
och f\u00f6r 2024 har nedskrivning gjorts med 299 mkr (451), vilken f\u00f6ran-
letts av ett l\u00e4gre substansv\u00e4rde i intressef\u00f6retagen. \u00c5rets omr\u00e4knings-
differenser avseende valuta och effektiv andel av valutas\u00e4kring p\u00e5
Castellums aktieinnehav i Entra redovisas i \u00f6vrigt totalresultat. F\u00f6r
ytterligare information om Entra och Halvors\u00e4ng, se Not 15.
Koncern
mkr 2024 2023
F\u00f6rvaltningsresultat 429 445
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastighet \u2013447 \u20132 676
Skatt 34 427
\u00d6vrigt 23 \u201329
Castellums andel av resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och joint
ventures 39 \u20131 833
Nedskrivning \u2013299 \u2013451
Total p\u00e5verkan p\u00e5 \u00e5rets resultat \u2013260 \u20132 284
Omr\u00e4kningsdifferens \u2013177 \u2013847
Valutas\u00e4kring 113 847
Total p\u00e5verkan p\u00e5 \u00e5rets totalresultat \u2013324 \u20132 284
Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och joint ventures i moderf\u00f6retaget avser
erh\u00e5llen utdelning fr\u00e5n Entra om \u2014 mkr (146) samt omv\u00e4rdering andel i
intressef\u00f6retag om \u2013471 mkr (\u20132 678).
Not 15\u2002Intressef\u00f6retag och joint ventures Redovisningsprincip Med intressef\u00f6retag avses f\u00f6retag i vilka Castellumkoncernen har ett bety dande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i normalfallet avser de aktieinnehav i vilka r\u00f6stv\u00e4rdet uppg\u00e5r till mellan 20 och 50 pro cent, men omfattar \u00e4ven innehav med mindre r\u00f6str\u00e4tt om ett bety dande inflytande kan uppvisas p\u00e5 andra grunder. Ett joint venture \u00e4r ett f\u00f6retag d\u00e4r koncernen genom samarbets avtal med en eller flera parter har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande och r\u00e4tt till andelar av f\u00f6retagets nettotillg\u00e5ngar. Intressef\u00f6retag och joint ventuers redovisas i enlighet med kapitalandelsmetoden. Uppskattningar och bed\u00f6mningar Varje balansdag pr\u00f6vas de redovisade v\u00e4rdena av bolagets innehav i intressef\u00f6retag f\u00f6r att bed\u00f6ma om det finns indikationer p\u00e5 nedskriv nings behov f\u00f6r investeringen. Andelen v\u00e4rderas till det h\u00f6gsta av nyttjande- v\u00e4rdet och verkligt v\u00e4rde efter f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader. Verkligt v\u00e4rde efter f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader har fastst\u00e4llts med utg\u00e5ngspunkt i aktuell b\u00f6rs- kurs medan nyttjandev\u00e4rdet har ber\u00e4knats och fastst\u00e4llts med utg\u00e5ngs- punkt i EPRA NRV. Det f\u00f6religger v\u00e4sentliga bed\u00f6mningar i vad \u00e5tervin- ningsv\u00e4rdet uppg\u00e5r till. Nedskrivningen redo visas p\u00e5 raden \u201dResultat fr\u00e5n andelar i intressef\u00f6retag och joint ventures\u201d i resultatr\u00e4kningen. Entra Vid \u00e5rets utg\u00e5ng \u00e4gde Castellum 60 710 624 aktier (60 710 624) i det norska bolaget Entra ASA motsvarande 33,3 procent (33,3) av r\u00f6stv\u00e4r- det och kapitalet. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Castellums innehav i Entra uppgick den 31 december till 6 805 mkr (6 916). Entra \u00e4ger och f\u00f6rvaltar moderna kontorsfastigheter i centrala l\u00e4gen i Norge. Halvors\u00e4ng Castellum och G\u00f6teborgs Hamn AB har ing\u00e5tt ett joint venture, d\u00e4r en 45 000 kvm stor logistikanl\u00e4ggning ska byggas p\u00e5 Halvors\u00e4ng, i n\u00e4r heten av Skandiahamnen p\u00e5 Hisingen. Under \u00e5ret har Castellum investerat 353 mkr i det gemensamt \u00e4gda bolaget. Redovisat v\u00e4rde, mkr Intressef\u00f6retag och joint ventures Org.nr S\u00e4te Andel, % Koncern Moderf\u00f6retag Entra ASA 999 296 432 Oslo 33,3 9 537 9 537 Halvors\u00e4ng Fastighets AB 559338 6781 G\u00f6teborg 50,0 387 353 Koncern Moderf\u00f6retag Andelar intressef\u00f6retag och joint ventures, mkr 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 10 008 13 286 10 008 12 693 Aktie\u00e4gartillskott inkl. transaktionsutgift 353 \u2014 353 \u2014 Castellums andel av resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retagets och joint ventures 39 \u20131 833 \u2014 \u2014 Erh\u00e5llen utdelning \u2014 \u2013146 \u2014 \u2014 Nedskrivning \u2013299 \u2013451 \u2013471 \u20132 678 Valutaf\u00f6r\u00e4ndring \u2013177 \u2013848 \u2014 \u20137 Utg\u00e5ende bokf\u00f6rt v\u00e4rde 9 924 10 008 9 890 10 008 Marknadsv\u00e4rde1 Rullande 12 m\u00e5nader hyra Marknadshyra Entras fastighetsportf\u00f6lj 2024 Antal fastigheter Yta, kvm Uthyrningsgrad, % Kontrakts l\u00e4ngd, \u00e5r SEKm SEKm/kvm SEKm SEKm/kvm Netto-yield, % SEKm SEKm/kvm Oslo 47 789 798 94,0 6,2 43 449 55 012 2 254 2 855 4,80 2 631 3 331 Bergen 8 123 485 95,2 4,7 5 363 43 433 304 2 458 5,18 355 2 875 Sandvika 10 132 091 93,1 6,3 4 271 32 327 267 2 022 5,84 272 2 064 Drammen 6 60 933 96,3 7,7 2 027 33 257 129 2 116 5,86 128 2 093 Stavanger 2 54 215 99,5 5,9 1 423 26 241 94 1 745 6,01 104 1 925 F\u00f6rvaltningsportf\u00f6lj 73 1 160 522 94,3 6,1 56 532 48 712 3 049 2 591 4,99 3 490 3 008 Projektportf\u00f6lj 4 71 536 11,8 2 144 29 971 Utvecklingsprojekt 4 98 187 0,5 542 5 525 Fastighetsportf\u00f6lj 81 1 330 245 6,3 59 218 44 517 1. Marknadsv\u00e4rdet av fastighetsportf\u00f6ljen utg\u00f6rs av f\u00f6rvaltningsfastigheter 58 638 mkr, kontraktsfordran 505 mkr och \u00f6vrig fordran 75 mkr . forts. Not 15 Resultatr\u00e4kningar i sammandrag, SEKm 2024 2023 Entra Halvors- \u00e4ng Castellums andel Entra Halvors- \u00e4ng Castellums andel Hyresint\u00e4kter 3 212 \u2014 1 071 3 436 \u2014 1 122 Fastighetskostnader \u2013271 \u20131 \u201391 \u2013284 \u2014 \u201393 Drift\u00f6verskott 2 941 \u20131 980 3 153 \u2014 1 030 \u00d6vriga r\u00f6relsekostnader \u2013192 \u2014 \u201364 \u2013233 \u2014 \u201376 Finansnetto \u20131 495 1 \u2013498 \u20131 629 \u2014 \u2013532 Resultat efter finansnetto 1 254 \u2014 418 1 291 \u2014 422 varav f\u00f6rvaltningsresultat 1 286 \u2014 429 1 363 \u2014 445 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastighet \u20131 472 87 \u2013447 \u20138 192 \u2014 \u20132 676 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar finansiella instrument 163 \u2014 54 \u20134 \u2014 \u20131 Resultat f\u00f6re skatt \u201355 \u201387 25 \u20136 905 \u2014 \u20132 255 Skatt 129 \u201318 34 1 293 \u2014 422 Avg\u00e5r: Innehav utan best\u00e4mmande inflytande \u201361 \u2014 \u201320 134 \u2014 \u2014 \u00c5rets resultat 13 \u2014 39 \u20135 478 \u2014 \u20131 833 Balansr\u00e4kningar i sammandrag, SEKm 2024-12-31 2023-12-31 Entra Halvors\u00e4ng Castellums andel Entra Halvors\u00e4ng Castellums andel Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter 58 638 539 19 816 67 587 \u2014 22 529 \u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 2 291 \u2014 764 2 146 \u2014 715 Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 1 312 9 442 2 488 \u2014 829 Likvida medel 256 333 252 169 \u2014 56 Summa tillg\u00e5ngar 62 497 881 21 273 72 390 \u2014 24 130 Eget kapital och skulder Eget kapital 24 782 773 8 647 25 225 \u2014 8 408 Uppskjuten skatteskuld 5 887 18 1 971 6 807 \u2014 2 269 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 22 735 \u2014 7 578 37 664 \u2014 12 555 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 7 708 \u2014 2 569 946 \u2014 315 \u00d6vriga skulder 1 385 90 507 1 748 \u2014 583 Summa eget kapital och skulder 62 497 881 21 273 72 390 \u2014 24 130 Nyckeltal 2024-12-31 2023-12-31 Entra Halvors\u00e4ng Entra Halvors\u00e4ng Antal fastigheter 81 1 99 \u2014 Fastighetsv\u00e4rde, SEKm 58 638 539 67 587 \u2014 Uthyrningsbar yta, \u2019000 kvm 1 161 45 1 376 \u2014 Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r 6,1 12,0 6,1 \u2014 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,3 95,3 96,3 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder, SEKm 30 443 \u2014 38 610 \u2014 Kapitalbindning, \u00e5r 3,1 \u2014 3,8 \u2014 R\u00e4ntebindning, \u00e5r 3,5 \u2014 4,2 \u2014 Bel\u00e5ningsgrad, % 48,3 \u2014 57,1 \u2014 EPRA NRV, SEK/aktie 157 \u2014 165 \u2014 B\u00f6rskurs, NOK/aktie 115,60 \u2014 115,40 \u2014 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-434": { "value": "Not 5\u2002Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och joint ventures Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och joint ventures avser Castellums andel av Entras och Halvors\u00e4ngs resultat. P\u00e5 raden \u201dvarav f\u00f6rvalt- ningsresultat\u201d i resultatr\u00e4kningen ing\u00e5r endast Castellums andel av intressef\u00f6retagens f\u00f6rvaltningsresultat, vilket f\u00f6r \u00e5ret uppg\u00e5r till 429 mkr (445). Av detta \u00e4r 0 mkr (\u2014) h\u00e4nf\u00f6rligt till Halvors\u00e4ng. Vid varje kvartalsbokslut utf\u00f6rs ett nedskrivningstest p\u00e5 andelarna och f\u00f6r 2024 har nedskrivning gjorts med 299 mkr (451), vilken f\u00f6ran- letts av ett l\u00e4gre substansv\u00e4rde i intressef\u00f6retagen. \u00c5rets omr\u00e4knings- differenser avseende valuta och effektiv andel av valutas\u00e4kring p\u00e5 Castellums aktieinnehav i Entra redovisas i \u00f6vrigt totalresultat. F\u00f6r ytterligare information om Entra och Halvors\u00e4ng, se Not 15. Koncern mkr 2024 2023 F\u00f6rvaltningsresultat 429 445 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastighet \u2013447 \u20132 676 Skatt 34 427 \u00d6vrigt 23 \u201329 Castellums andel av resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och joint ventures 39 \u20131 833 Nedskrivning \u2013299 \u2013451 Total p\u00e5verkan p\u00e5 \u00e5rets resultat \u2013260 \u20132 284 Omr\u00e4kningsdifferens \u2013177 \u2013847 Valutas\u00e4kring 113 847 Total p\u00e5verkan p\u00e5 \u00e5rets totalresultat \u2013324 \u20132 284 Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och joint ventures i moderf\u00f6retaget avser erh\u00e5llen utdelning fr\u00e5n Entra om \u2014 mkr (146) samt omv\u00e4rdering andel i intressef\u00f6retag om \u2013471 mkr (\u20132 678). Not 15\u2002Intressef\u00f6retag och joint ventures Redovisningsprincip Med intressef\u00f6retag avses f\u00f6retag i vilka Castellumkoncernen har ett bety dande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i normalfallet avser de aktieinnehav i vilka r\u00f6stv\u00e4rdet uppg\u00e5r till mellan 20 och 50 pro cent, men omfattar \u00e4ven innehav med mindre r\u00f6str\u00e4tt om ett bety dande inflytande kan uppvisas p\u00e5 andra grunder. Ett joint venture \u00e4r ett f\u00f6retag d\u00e4r koncernen genom samarbets avtal med en eller flera parter har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande och r\u00e4tt till andelar av f\u00f6retagets nettotillg\u00e5ngar. Intressef\u00f6retag och joint ventuers redovisas i enlighet med kapitalandelsmetoden. Uppskattningar och bed\u00f6mningar Varje balansdag pr\u00f6vas de redovisade v\u00e4rdena av bolagets innehav i intressef\u00f6retag f\u00f6r att bed\u00f6ma om det finns indikationer p\u00e5 nedskriv nings behov f\u00f6r investeringen. Andelen v\u00e4rderas till det h\u00f6gsta av nyttjande- v\u00e4rdet och verkligt v\u00e4rde efter f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader. Verkligt v\u00e4rde efter f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader har fastst\u00e4llts med utg\u00e5ngspunkt i aktuell b\u00f6rs- kurs medan nyttjandev\u00e4rdet har ber\u00e4knats och fastst\u00e4llts med utg\u00e5ngs- punkt i EPRA NRV. Det f\u00f6religger v\u00e4sentliga bed\u00f6mningar i vad \u00e5tervin- ningsv\u00e4rdet uppg\u00e5r till. Nedskrivningen redo visas p\u00e5 raden \u201dResultat fr\u00e5n andelar i intressef\u00f6retag och joint ventures\u201d i resultatr\u00e4kningen. Entra Vid \u00e5rets utg\u00e5ng \u00e4gde Castellum 60 710 624 aktier (60 710 624) i det norska bolaget Entra ASA motsvarande 33,3 procent (33,3) av r\u00f6stv\u00e4r- det och kapitalet. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Castellums innehav i Entra uppgick den 31 december till 6 805 mkr (6 916). Entra \u00e4ger och f\u00f6rvaltar moderna kontorsfastigheter i centrala l\u00e4gen i Norge. Halvors\u00e4ng Castellum och G\u00f6teborgs Hamn AB har ing\u00e5tt ett joint venture, d\u00e4r en 45 000 kvm stor logistikanl\u00e4ggning ska byggas p\u00e5 Halvors\u00e4ng, i n\u00e4r heten av Skandiahamnen p\u00e5 Hisingen. Under \u00e5ret har Castellum investerat 353 mkr i det gemensamt \u00e4gda bolaget. Redovisat v\u00e4rde, mkr Intressef\u00f6retag och joint ventures Org.nr S\u00e4te Andel, % Koncern Moderf\u00f6retag Entra ASA 999 296 432 Oslo 33,3 9 537 9 537 Halvors\u00e4ng Fastighets AB 559338 6781 G\u00f6teborg 50,0 387 353 Koncern Moderf\u00f6retag Andelar intressef\u00f6retag och joint ventures, mkr 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 10 008 13 286 10 008 12 693 Aktie\u00e4gartillskott inkl. transaktionsutgift 353 \u2014 353 \u2014 Castellums andel av resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retagets och joint ventures 39 \u20131 833 \u2014 \u2014 Erh\u00e5llen utdelning \u2014 \u2013146 \u2014 \u2014 Nedskrivning \u2013299 \u2013451 \u2013471 \u20132 678 Valutaf\u00f6r\u00e4ndring \u2013177 \u2013848 \u2014 \u20137 Utg\u00e5ende bokf\u00f6rt v\u00e4rde 9 924 10 008 9 890 10 008 Marknadsv\u00e4rde1 Rullande 12 m\u00e5nader hyra Marknadshyra Entras fastighetsportf\u00f6lj 2024 Antal fastigheter Yta, kvm Uthyrningsgrad, % Kontrakts l\u00e4ngd, \u00e5r SEKm SEKm/kvm SEKm SEKm/kvm Netto-yield, % SEKm SEKm/kvm Oslo 47 789 798 94,0 6,2 43 449 55 012 2 254 2 855 4,80 2 631 3 331 Bergen 8 123 485 95,2 4,7 5 363 43 433 304 2 458 5,18 355 2 875 Sandvika 10 132 091 93,1 6,3 4 271 32 327 267 2 022 5,84 272 2 064 Drammen 6 60 933 96,3 7,7 2 027 33 257 129 2 116 5,86 128 2 093 Stavanger 2 54 215 99,5 5,9 1 423 26 241 94 1 745 6,01 104 1 925 F\u00f6rvaltningsportf\u00f6lj 73 1 160 522 94,3 6,1 56 532 48 712 3 049 2 591 4,99 3 490 3 008 Projektportf\u00f6lj 4 71 536 11,8 2 144 29 971 Utvecklingsprojekt 4 98 187 0,5 542 5 525 Fastighetsportf\u00f6lj 81 1 330 245 6,3 59 218 44 517 1. Marknadsv\u00e4rdet av fastighetsportf\u00f6ljen utg\u00f6rs av f\u00f6rvaltningsfastigheter 58 638 mkr, kontraktsfordran 505 mkr och \u00f6vrig fordran 75 mkr . Resultatr\u00e4kningar i sammandrag, SEKm 2024 2023 Entra Halvors- \u00e4ng Castellums andel Entra Halvors- \u00e4ng Castellums andel Hyresint\u00e4kter 3 212 \u2014 1 071 3 436 \u2014 1 122 Fastighetskostnader \u2013271 \u20131 \u201391 \u2013284 \u2014 \u201393 Drift\u00f6verskott 2 941 \u20131 980 3 153 \u2014 1 030 \u00d6vriga r\u00f6relsekostnader \u2013192 \u2014 \u201364 \u2013233 \u2014 \u201376 Finansnetto \u20131 495 1 \u2013498 \u20131 629 \u2014 \u2013532 Resultat efter finansnetto 1 254 \u2014 418 1 291 \u2014 422 varav f\u00f6rvaltningsresultat 1 286 \u2014 429 1 363 \u2014 445 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastighet \u20131 472 87 \u2013447 \u20138 192 \u2014 \u20132 676 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar finansiella instrument 163 \u2014 54 \u20134 \u2014 \u20131 Resultat f\u00f6re skatt \u201355 \u201387 25 \u20136 905 \u2014 \u20132 255 Skatt 129 \u201318 34 1 293 \u2014 422 Avg\u00e5r: Innehav utan best\u00e4mmande inflytande \u201361 \u2014 \u201320 134 \u2014 \u2014 \u00c5rets resultat 13 \u2014 39 \u20135 478 \u2014 \u20131 833 Balansr\u00e4kningar i sammandrag, SEKm 2024-12-31 2023-12-31 Entra Halvors\u00e4ng Castellums andel Entra Halvors\u00e4ng Castellums andel Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter 58 638 539 19 816 67 587 \u2014 22 529 \u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 2 291 \u2014 764 2 146 \u2014 715 Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 1 312 9 442 2 488 \u2014 829 Likvida medel 256 333 252 169 \u2014 56 Summa tillg\u00e5ngar 62 497 881 21 273 72 390 \u2014 24 130 Eget kapital och skulder Eget kapital 24 782 773 8 647 25 225 \u2014 8 408 Uppskjuten skatteskuld 5 887 18 1 971 6 807 \u2014 2 269 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 22 735 \u2014 7 578 37 664 \u2014 12 555 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 7 708 \u2014 2 569 946 \u2014 315 \u00d6vriga skulder 1 385 90 507 1 748 \u2014 583 Summa eget kapital och skulder 62 497 881 21 273 72 390 \u2014 24 130 Nyckeltal 2024-12-31 2023-12-31 Entra Halvors\u00e4ng Entra Halvors\u00e4ng Antal fastigheter 81 1 99 \u2014 Fastighetsv\u00e4rde, SEKm 58 638 539 67 587 \u2014 Uthyrningsbar yta, \u2019000 kvm 1 161 45 1 376 \u2014 Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r 6,1 12,0 6,1 \u2014 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,3 95,3 96,3 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder, SEKm 30 443 \u2014 38 610 \u2014 Kapitalbindning, \u00e5r 3,1 \u2014 3,8 \u2014 R\u00e4ntebindning, \u00e5r 3,5 \u2014 4,2 \u2014 Bel\u00e5ningsgrad, % 48,3 \u2014 57,1 \u2014 EPRA NRV, SEK/aktie 157 \u2014 165 \u2014 B\u00f6rskurs, NOK/aktie 115,60 \u2014 115,40 \u2014 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-425": { "value": "Not 5\u2002Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och joint ventures Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och joint ventures avser Castellums andel av Entras och Halvors\u00e4ngs resultat. P\u00e5 raden \u201dvarav f\u00f6rvalt- ningsresultat\u201d i resultatr\u00e4kningen ing\u00e5r endast Castellums andel av intressef\u00f6retagens f\u00f6rvaltningsresultat, vilket f\u00f6r \u00e5ret uppg\u00e5r till 429 mkr (445). Av detta \u00e4r 0 mkr (\u2014) h\u00e4nf\u00f6rligt till Halvors\u00e4ng. Vid varje kvartalsbokslut utf\u00f6rs ett nedskrivningstest p\u00e5 andelarna och f\u00f6r 2024 har nedskrivning gjorts med 299 mkr (451), vilken f\u00f6ran- letts av ett l\u00e4gre substansv\u00e4rde i intressef\u00f6retagen. \u00c5rets omr\u00e4knings- differenser avseende valuta och effektiv andel av valutas\u00e4kring p\u00e5 Castellums aktieinnehav i Entra redovisas i \u00f6vrigt totalresultat. F\u00f6r ytterligare information om Entra och Halvors\u00e4ng, se Not 15. Koncern mkr 2024 2023 F\u00f6rvaltningsresultat 429 445 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastighet \u2013447 \u20132 676 Skatt 34 427 \u00d6vrigt 23 \u201329 Castellums andel av resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och joint ventures 39 \u20131 833 Nedskrivning \u2013299 \u2013451 Total p\u00e5verkan p\u00e5 \u00e5rets resultat \u2013260 \u20132 284 Omr\u00e4kningsdifferens \u2013177 \u2013847 Valutas\u00e4kring 113 847 Total p\u00e5verkan p\u00e5 \u00e5rets totalresultat \u2013324 \u20132 284 Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och joint ventures i moderf\u00f6retaget avser erh\u00e5llen utdelning fr\u00e5n Entra om \u2014 mkr (146) samt omv\u00e4rdering andel i intressef\u00f6retag om \u2013471 mkr (\u20132 678). Not 15\u2002Intressef\u00f6retag och joint ventures Redovisningsprincip Med intressef\u00f6retag avses f\u00f6retag i vilka Castellumkoncernen har ett bety dande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i normalfallet avser de aktieinnehav i vilka r\u00f6stv\u00e4rdet uppg\u00e5r till mellan 20 och 50 pro cent, men omfattar \u00e4ven innehav med mindre r\u00f6str\u00e4tt om ett bety dande inflytande kan uppvisas p\u00e5 andra grunder. Ett joint venture \u00e4r ett f\u00f6retag d\u00e4r koncernen genom samarbets avtal med en eller flera parter har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande och r\u00e4tt till andelar av f\u00f6retagets nettotillg\u00e5ngar. Intressef\u00f6retag och joint ventuers redovisas i enlighet med kapitalandelsmetoden. Uppskattningar och bed\u00f6mningar Varje balansdag pr\u00f6vas de redovisade v\u00e4rdena av bolagets innehav i intressef\u00f6retag f\u00f6r att bed\u00f6ma om det finns indikationer p\u00e5 nedskriv nings behov f\u00f6r investeringen. Andelen v\u00e4rderas till det h\u00f6gsta av nyttjande- v\u00e4rdet och verkligt v\u00e4rde efter f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader. Verkligt v\u00e4rde efter f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader har fastst\u00e4llts med utg\u00e5ngspunkt i aktuell b\u00f6rs- kurs medan nyttjandev\u00e4rdet har ber\u00e4knats och fastst\u00e4llts med utg\u00e5ngs- punkt i EPRA NRV. Det f\u00f6religger v\u00e4sentliga bed\u00f6mningar i vad \u00e5tervin- ningsv\u00e4rdet uppg\u00e5r till. Nedskrivningen redo visas p\u00e5 raden \u201dResultat fr\u00e5n andelar i intressef\u00f6retag och joint ventures\u201d i resultatr\u00e4kningen. Entra Vid \u00e5rets utg\u00e5ng \u00e4gde Castellum 60 710 624 aktier (60 710 624) i det norska bolaget Entra ASA motsvarande 33,3 procent (33,3) av r\u00f6stv\u00e4r- det och kapitalet. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Castellums innehav i Entra uppgick den 31 december till 6 805 mkr (6 916). Entra \u00e4ger och f\u00f6rvaltar moderna kontorsfastigheter i centrala l\u00e4gen i Norge. Halvors\u00e4ng Castellum och G\u00f6teborgs Hamn AB har ing\u00e5tt ett joint venture, d\u00e4r en 45 000 kvm stor logistikanl\u00e4ggning ska byggas p\u00e5 Halvors\u00e4ng, i n\u00e4r heten av Skandiahamnen p\u00e5 Hisingen. Under \u00e5ret har Castellum investerat 353 mkr i det gemensamt \u00e4gda bolaget. Redovisat v\u00e4rde, mkr Intressef\u00f6retag och joint ventures Org.nr S\u00e4te Andel, % Koncern Moderf\u00f6retag Entra ASA 999 296 432 Oslo 33,3 9 537 9 537 Halvors\u00e4ng Fastighets AB 559338 6781 G\u00f6teborg 50,0 387 353 Koncern Moderf\u00f6retag Andelar intressef\u00f6retag och joint ventures, mkr 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 10 008 13 286 10 008 12 693 Aktie\u00e4gartillskott inkl. transaktionsutgift 353 \u2014 353 \u2014 Castellums andel av resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retagets och joint ventures 39 \u20131 833 \u2014 \u2014 Erh\u00e5llen utdelning \u2014 \u2013146 \u2014 \u2014 Nedskrivning \u2013299 \u2013451 \u2013471 \u20132 678 Valutaf\u00f6r\u00e4ndring \u2013177 \u2013848 \u2014 \u20137 Utg\u00e5ende bokf\u00f6rt v\u00e4rde 9 924 10 008 9 890 10 008 Marknadsv\u00e4rde1 Rullande 12 m\u00e5nader hyra Marknadshyra Entras fastighetsportf\u00f6lj 2024 Antal fastigheter Yta, kvm Uthyrningsgrad, % Kontrakts l\u00e4ngd, \u00e5r SEKm SEKm/kvm SEKm SEKm/kvm Netto-yield, % SEKm SEKm/kvm Oslo 47 789 798 94,0 6,2 43 449 55 012 2 254 2 855 4,80 2 631 3 331 Bergen 8 123 485 95,2 4,7 5 363 43 433 304 2 458 5,18 355 2 875 Sandvika 10 132 091 93,1 6,3 4 271 32 327 267 2 022 5,84 272 2 064 Drammen 6 60 933 96,3 7,7 2 027 33 257 129 2 116 5,86 128 2 093 Stavanger 2 54 215 99,5 5,9 1 423 26 241 94 1 745 6,01 104 1 925 F\u00f6rvaltningsportf\u00f6lj 73 1 160 522 94,3 6,1 56 532 48 712 3 049 2 591 4,99 3 490 3 008 Projektportf\u00f6lj 4 71 536 11,8 2 144 29 971 Utvecklingsprojekt 4 98 187 0,5 542 5 525 Fastighetsportf\u00f6lj 81 1 330 245 6,3 59 218 44 517 1. Marknadsv\u00e4rdet av fastighetsportf\u00f6ljen utg\u00f6rs av f\u00f6rvaltningsfastigheter 58 638 mkr, kontraktsfordran 505 mkr och \u00f6vrig fordran 75 mkr Resultatr\u00e4kningar i sammandrag, SEKm 2024 2023 Entra Halvors- \u00e4ng Castellums andel Entra Halvors- \u00e4ng Castellums andel Hyresint\u00e4kter 3 212 \u2014 1 071 3 436 \u2014 1 122 Fastighetskostnader \u2013271 \u20131 \u201391 \u2013284 \u2014 \u201393 Drift\u00f6verskott 2 941 \u20131 980 3 153 \u2014 1 030 \u00d6vriga r\u00f6relsekostnader \u2013192 \u2014 \u201364 \u2013233 \u2014 \u201376 Finansnetto \u20131 495 1 \u2013498 \u20131 629 \u2014 \u2013532 Resultat efter finansnetto 1 254 \u2014 418 1 291 \u2014 422 varav f\u00f6rvaltningsresultat 1 286 \u2014 429 1 363 \u2014 445 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastighet \u20131 472 87 \u2013447 \u20138 192 \u2014 \u20132 676 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar finansiella instrument 163 \u2014 54 \u20134 \u2014 \u20131 Resultat f\u00f6re skatt \u201355 \u201387 25 \u20136 905 \u2014 \u20132 255 Skatt 129 \u201318 34 1 293 \u2014 422 Avg\u00e5r: Innehav utan best\u00e4mmande inflytande \u201361 \u2014 \u201320 134 \u2014 \u2014 \u00c5rets resultat 13 \u2014 39 \u20135 478 \u2014 \u20131 833 Balansr\u00e4kningar i sammandrag, SEKm 2024-12-31 2023-12-31 Entra Halvors\u00e4ng Castellums andel Entra Halvors\u00e4ng Castellums andel Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter 58 638 539 19 816 67 587 \u2014 22 529 \u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 2 291 \u2014 764 2 146 \u2014 715 Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 1 312 9 442 2 488 \u2014 829 Likvida medel 256 333 252 169 \u2014 56 Summa tillg\u00e5ngar 62 497 881 21 273 72 390 \u2014 24 130 Eget kapital och skulder Eget kapital 24 782 773 8 647 25 225 \u2014 8 408 Uppskjuten skatteskuld 5 887 18 1 971 6 807 \u2014 2 269 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 22 735 \u2014 7 578 37 664 \u2014 12 555 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 7 708 \u2014 2 569 946 \u2014 315 \u00d6vriga skulder 1 385 90 507 1 748 \u2014 583 Summa eget kapital och skulder 62 497 881 21 273 72 390 \u2014 24 130 Nyckeltal 2024-12-31 2023-12-31 Entra Halvors\u00e4ng Entra Halvors\u00e4ng Antal fastigheter 81 1 99 \u2014 Fastighetsv\u00e4rde, SEKm 58 638 539 67 587 \u2014 Uthyrningsbar yta, \u2019000 kvm 1 161 45 1 376 \u2014 Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r 6,1 12,0 6,1 \u2014 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,3 95,3 96,3 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder, SEKm 30 443 \u2014 38 610 \u2014 Kapitalbindning, \u00e5r 3,1 \u2014 3,8 \u2014 R\u00e4ntebindning, \u00e5r 3,5 \u2014 4,2 \u2014 Bel\u00e5ningsgrad, % 48,3 \u2014 57,1 \u2014 EPRA NRV, SEK/aktie 157 \u2014 165 \u2014 B\u00f6rskurs, NOK/aktie 115,60 \u2014 115,40 \u2014 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-373": { "value": "Ers\u00e4ttning till revisorer Koncern Moderf\u00f6retag Ers\u00e4ttning till revisionsbyr\u00e5er, mkr 2024 2023 2024 2023 Revisionsuppdrag 11 12 2 2 Revision ut\u00f6ver revisionsuppdraget 2 1 1 \u2014 \u00d6vriga tj\u00e4nster \u2014 1 \u2014 \u2014 Summa 13 14 3 2 Av koncernens totala ers\u00e4ttningar om 12 722 tkr (14 339) avser ers\u00e4tt- ning till Deloitte AB 12 722 tkr (11 645) och ers\u00e4ttning till Ernst & Young Aktiebolag \u2014 tkr (2 694) . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-403": { "value": "Not 6\u2002Finansiella int\u00e4kter och kostnader Redovisningsprincip Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redovisas i den period de avser. Vid ber\u00e4kning av finansiella int\u00e4kter till\u00e4mpas effektivr\u00e4nte- metoden. Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostna der som uppkommer f\u00f6r krediter). Finansiella kostnader resul- tatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r derivatavtal som resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produk tionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny -, till - eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4k nas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Valutakursdifferenser nettoredovisas antingen som en finansiell int\u00e4kt eller finansiell kostnad. Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4nteint\u00e4kter och finansiella int\u00e4kter, mkr 2024 2023 2024 2023 R\u00e4nteint\u00e4kter 50 39 26 21 R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 1 778 1 529 \u00d6vriga finansiella int\u00e4kter \u2014 \u2014 0 221 Summa 50 39 1 804 1 771 R\u00e4nteint\u00e4kter, s\u00e5v\u00e4l i koncernen som i moderf\u00f6retaget, \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till fordringar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4ntekostnader och finansiella kostnader, mkr 2024 2023 2024 2023 R\u00e4ntekostnader 2 115 2 191 1 567 1 521 Avg\u00e5r: aktiverad r\u00e4nta \u201336 \u201342 \u2014 \u2014 R\u00e4ntekostnader, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 574 534 \u00d6vriga finansiella kostnader 54 52 172 15 Summa 2 133 2 201 2 313 2 070 \u00c5rets r\u00e4ntenetto uppgick till \u20132 083 mkr (\u20132 162). Under \u00e5ret har 36 mkr (42) i r\u00e4ntor aktiverats avseende investeringar i fastighetsportf\u00f6ljen d\u00e4r koncernens genomsnittliga r\u00e4nteniv\u00e5 om 3,2 procent (3,0) anv\u00e4nts. Av koncernens r\u00e4ntekostnader avser 2 589 mkr (2 609) r\u00e4ntor h\u00e4nf\u00f6rligt till skulder v\u00e4rderade till upp lupet anskaffningsv\u00e4rde. Motsvarande f\u00f6r moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r till 2 406 mkr (2 071). Resterande r\u00e4ntekost- nader avser fr\u00e4mst l\u00f6pande r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rligt till Castellums r\u00e4nte- och valutar\u00e4ntederivat. \u00d6vriga finansiella kostnader i moderf\u00f6retaget \u00e4r till st\u00f6rsta delen h\u00e4nf\u00f6rlig till valutakursf\u00f6rluster p\u00e5 l\u00e5ngfristiga skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-409": { "value": "Not 6\u2002Finansiella int\u00e4kter och kostnader Redovisningsprincip Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redovisas i den period de avser. Vid ber\u00e4kning av finansiella int\u00e4kter till\u00e4mpas effektivr\u00e4nte- metoden. Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostna der som uppkommer f\u00f6r krediter). Finansiella kostnader resul- tatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r derivatavtal som resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produk tionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny -, till - eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4k nas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Valutakursdifferenser nettoredovisas antingen som en finansiell int\u00e4kt eller finansiell kostnad. Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4nteint\u00e4kter och finansiella int\u00e4kter, mkr 2024 2023 2024 2023 R\u00e4nteint\u00e4kter 50 39 26 21 R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 1 778 1 529 \u00d6vriga finansiella int\u00e4kter \u2014 \u2014 0 221 Summa 50 39 1 804 1 771 R\u00e4nteint\u00e4kter, s\u00e5v\u00e4l i koncernen som i moderf\u00f6retaget, \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till fordringar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4ntekostnader och finansiella kostnader, mkr 2024 2023 2024 2023 R\u00e4ntekostnader 2 115 2 191 1 567 1 521 Avg\u00e5r: aktiverad r\u00e4nta \u201336 \u201342 \u2014 \u2014 R\u00e4ntekostnader, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 574 534 \u00d6vriga finansiella kostnader 54 52 172 15 Summa 2 133 2 201 2 313 2 070 \u00c5rets r\u00e4ntenetto uppgick till \u20132 083 mkr (\u20132 162). Under \u00e5ret har 36 mkr (42) i r\u00e4ntor aktiverats avseende investeringar i fastighetsportf\u00f6ljen d\u00e4r koncernens genomsnittliga r\u00e4nteniv\u00e5 om 3,2 procent (3,0) anv\u00e4nts. Av koncernens r\u00e4ntekostnader avser 2 589 mkr (2 609) r\u00e4ntor h\u00e4nf\u00f6rligt till skulder v\u00e4rderade till upp lupet anskaffningsv\u00e4rde. Motsvarande f\u00f6r moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r till 2 406 mkr (2 071). Resterande r\u00e4ntekost- nader avser fr\u00e4mst l\u00f6pande r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rligt till Castellums r\u00e4nte- och valutar\u00e4ntederivat. \u00d6vriga finansiella kostnader i moderf\u00f6retaget \u00e4r till st\u00f6rsta delen h\u00e4nf\u00f6rlig till valutakursf\u00f6rluster p\u00e5 l\u00e5ngfristiga skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-415": { "value": "Not 6\u2002Finansiella int\u00e4kter och kostnader Redovisningsprincip Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redovisas i den period de avser. Vid ber\u00e4kning av finansiella int\u00e4kter till\u00e4mpas effektivr\u00e4nte- metoden. Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostna der som uppkommer f\u00f6r krediter). Finansiella kostnader resul- tatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r derivatavtal som resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produk tionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny -, till - eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4k nas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Valutakursdifferenser nettoredovisas antingen som en finansiell int\u00e4kt eller finansiell kostnad. Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4nteint\u00e4kter och finansiella int\u00e4kter, mkr 2024 2023 2024 2023 R\u00e4nteint\u00e4kter 50 39 26 21 R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 1 778 1 529 \u00d6vriga finansiella int\u00e4kter \u2014 \u2014 0 221 Summa 50 39 1 804 1 771 R\u00e4nteint\u00e4kter, s\u00e5v\u00e4l i koncernen som i moderf\u00f6retaget, \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till fordringar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4ntekostnader och finansiella kostnader, mkr 2024 2023 2024 2023 R\u00e4ntekostnader 2 115 2 191 1 567 1 521 Avg\u00e5r: aktiverad r\u00e4nta \u201336 \u201342 \u2014 \u2014 R\u00e4ntekostnader, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 574 534 \u00d6vriga finansiella kostnader 54 52 172 15 Summa 2 133 2 201 2 313 2 070 \u00c5rets r\u00e4ntenetto uppgick till \u20132 083 mkr (\u20132 162). Under \u00e5ret har 36 mkr (42) i r\u00e4ntor aktiverats avseende investeringar i fastighetsportf\u00f6ljen d\u00e4r koncernens genomsnittliga r\u00e4nteniv\u00e5 om 3,2 procent (3,0) anv\u00e4nts. Av koncernens r\u00e4ntekostnader avser 2 589 mkr (2 609) r\u00e4ntor h\u00e4nf\u00f6rligt till skulder v\u00e4rderade till upp lupet anskaffningsv\u00e4rde. Motsvarande f\u00f6r moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r till 2 406 mkr (2 071). Resterande r\u00e4ntekost- nader avser fr\u00e4mst l\u00f6pande r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rligt till Castellums r\u00e4nte- och valutar\u00e4ntederivat. \u00d6vriga finansiella kostnader i moderf\u00f6retaget \u00e4r till st\u00f6rsta delen h\u00e4nf\u00f6rlig till valutakursf\u00f6rluster p\u00e5 l\u00e5ngfristiga skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-390": { "value": "Redovisningsprincip Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redovisas i den period de avser. Vid ber\u00e4kning av finansiella int\u00e4kter till\u00e4mpas effektivr\u00e4nte- metoden. Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostna der som uppkommer f\u00f6r krediter). Finansiella kostnader resul- tatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r derivatavtal som resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produk tionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny -, till - eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4k nas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Valutakursdifferenser nettoredovisas antingen som en finansiell int\u00e4kt eller finansiell kostnad. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-259": { "value": "Redovisningsprincip Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redovisas i den period de avser. Vid ber\u00e4kning av finansiella int\u00e4kter till\u00e4mpas effektivr\u00e4nte- metoden. Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostna der som uppkommer f\u00f6r krediter). Finansiella kostnader resul- tatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r derivatavtal som resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produk tionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny -, till - eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4k nas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Valutakursdifferenser nettoredovisas antingen som en finansiell int\u00e4kt eller finansiell kostnad. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-396": { "value": "Redovisningsprincip Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redovisas i den period de avser. Vid ber\u00e4kning av finansiella int\u00e4kter till\u00e4mpas effektivr\u00e4nte- metoden. Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostna der som uppkommer f\u00f6r krediter). Finansiella kostnader resul- tatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r derivatavtal som resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produk tionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny -, till - eller ombyggnader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4k nas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Valutakursdifferenser nettoredovisas antingen som en finansiell int\u00e4kt eller finansiell kostnad. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-420": { "value": "
Koncern Moderf\u00f6retag
R\u00e4ntekostnader och finansiella kostnader, mkr 2024 2023 2024 2023
R\u00e4ntekostnader 2 115 2 191 1 567 1 521
Avg\u00e5r: aktiverad r\u00e4nta \u201336 \u201342 \u2014 \u2014
R\u00e4ntekostnader, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 574 534
\u00d6vriga finansiella kostnader 54 52 172 15
Summa 2 133 2 201 2 313 2 070
\u00c5rets r\u00e4ntenetto uppgick till \u20132 083 mkr (\u20132 162). Under \u00e5ret har 36 mkr
(42) i r\u00e4ntor aktiverats avseende investeringar i fastighetsportf\u00f6ljen d\u00e4r
koncernens genomsnittliga r\u00e4nteniv\u00e5 om 3,2 procent (3,0) anv\u00e4nts. Av
koncernens r\u00e4ntekostnader avser 2 589 mkr (2 609) r\u00e4ntor h\u00e4nf\u00f6rligt
till skulder v\u00e4rderade till upp lupet anskaffningsv\u00e4rde. Motsvarande f\u00f6r
moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r till 2 406 mkr (2 071). Resterande r\u00e4ntekost-
nader avser fr\u00e4mst l\u00f6pande r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rligt till Castellums r\u00e4nte- och
valutar\u00e4ntederivat. \u00d6vriga finansiella kostnader i moderf\u00f6retaget \u00e4r till
st\u00f6rsta delen h\u00e4nf\u00f6rlig till valutakursf\u00f6rluster p\u00e5 l\u00e5ngfristiga skulder
v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-260": { "value": "
Not 7\u2002Leasingkostnad/tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld inklusive arrendeavgifter f\u00f6r 2024 uppgick till 63 mkr
(65). Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld \u00e4r den avgift \u00e4garen till en byggnad p\u00e5 kommu-
nalt \u00e4gd mark \u00e5rligen betalar till kommunen. Avg\u00e4lden f\u00f6r dessa ber\u00e4k-
nas s\u00e5 att kommunen erh\u00e5ller en realr\u00e4nta p\u00e5 markens uppskattade
marknadsv\u00e4rde. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden \u00e4r f\u00f6rdelad \u00f6ver tid och omf\u00f6r-
handlas oftast med 10 till 20 \u00e5rs intervall. Vid 2024 \u00e5rs utg\u00e5ng hade
Castellum 81 (86) fastigheter uppl\u00e5tna med tomtr\u00e4tt. Befintliga tomt-
r\u00e4ttsavtal f\u00f6rfaller med en relativt j\u00e4mn spridning \u00f6ver kommande
60 \u00e5r. Vid upps\u00e4gning av tomtr\u00e4ttsavtalen ska vanligen fastig hets-
\u00e4garen (kommunen) ers\u00e4tta Castellum f\u00f6r byggnader med mera. Dock
finns ett f\u00e5tal avtal d\u00e4r kommunen kan beg\u00e4ra att tomten \u00e5terst\u00e4lls.
Koncern Moderf\u00f6retag
Avtalade framtida tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder, mkr 2024 2023 2024 2023
Avtalade tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder \u00e5r 1 55 55 \u2014 \u2014
Avtalade tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder mellan \u00e5r 2 och 5 209 198 \u2014 \u2014
Avtalade tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder senare \u00e4n 5 \u00e5r 1 118 1 101 \u2014 \u2014
Summa 1 382 1 354 \u2014 \u2014
Vidare uppgick r\u00e4ntekostnader f\u00f6r leasingavtal till 7 mkr (8) h\u00e4nf\u00f6rligt
till hyresavtal i det hel\u00e4gda coworkingbolaget United Spaces.
Not 13\u2002 Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar och leasingskulder Redovisningsprincip Koncernen som leasetagare Koncernens leasingavtal omfattar fr\u00e4mst tomtr\u00e4ttsavtal. Det finns \u00e4ven ett f\u00e5tal leasingkontrakt som avser hyra av lokal. D\u00e4rut\u00f6ver innehar koncernen ett antal leasingavtal avseende bland annat per- sonbilar och kontorsutrustning. Dessa leasingavtal har bed\u00f6mts vara ov\u00e4sentliga och d\u00e4rmed redovisas leasingavgiften linj\u00e4rt som kostnad under leasingperioden. F\u00f6r tomtr\u00e4ttsavtal redovisar koncernen en leasingskuld och en nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ng utifr\u00e5n bed\u00f6mningen att avtalen \u00e4r eviga. Koncern Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar, mkr 2024 2023 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets b\u00f6rjan 1 441 1 591 Nytecknade och omf\u00f6rhandlade avtal 72 110 Avslutade avtal \u201313 \u2013137 \u00c4ndrade antaganden 61 \u201323 Avskrivningar \u201397 \u2013100 Redovisat vid \u00e5rets slut 1 464 1 441 Leasingskulder, mkr 2024 2023 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets b\u00f6rjan 1 441 1 591 Nytecknade och omf\u00f6rhandlade avtal 72 110 Avslutade avtal \u201313 \u2013137 \u00c4ndrade antaganden 61 \u201323 Amortering av leasingskuld \u201397 \u2013100 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets slut 1 464 1 441 L\u00e5ngfristiga leasingskulder 1 364 1 416 Kortfristiga leasingskulder 100 25 F\u00f6rfallostruktur leasingskulder, mkr 2024 2023 F\u00f6rfaller till betalning inom 1 \u00e5r 100 25 F\u00f6rfaller till betalning fr\u00e5n 1 till 5 \u00e5r 239 379 F\u00f6rfaller till betalning senare \u00e4n 5 \u00e5r 1 125 1 037 Summa 1 464 1 441 Resultatp\u00e5verkande poster h\u00e4nf\u00f6rliga till leasing, mkr 2024 2023 Avskrivning av leasingavtal \u201397 \u2013100 R\u00e4ntekostnader p\u00e5 leasingskulder \u201372 \u201373 Totala kostnader h\u00e4nf\u00f6rliga till leasing \u2013169 \u2013173", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-416": { "value": "
Not 8\u2002Inkomstskatter
Redovisningsprincip
Inkomstskatt f\u00f6rdelas p\u00e5 aktuell och uppskjuten skatt. Inkomstskatt
redovisas i resultatr\u00e4kningen f\u00f6rutom i de fall den \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till trans-
aktioner vilka redovisats direkt mot eget kapital d\u00e5 \u00e4ven skatteeffekten
redovisas direkt mot eget kapital. Aktuell och uppskjuten skatt ber\u00e4k-
nas utifr\u00e5n g\u00e4llande skattesats om 20,6 procent i Sverige. F\u00f6r Danmark
och Finland ber\u00e4knas aktuell och uppskjuten skatt till 22 procent res-
pektive 20 procent.
Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt redovisas p\u00e5 samtliga tempor\u00e4ra skillnader avse-
ende tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r underskottsavdrag som ber\u00e4knas
kunna nyttjas. Undantag g\u00f6rs f\u00f6r uppskjuten skatteskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till
f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet f\u00f6r fastigheter redovisade som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. I
dessa fall redovisas ingen uppskjuten skatt p\u00e5 de tempor\u00e4ra skillna-
derna som fanns vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten.
Uppskjuten skatt redovisas nominellt utan diskontering, ber\u00e4knad
efter beslutad skattesats. Den verkliga skatten \u00e4r betydligt l\u00e4gre, dels
p\u00e5 grund av m\u00f6jligheten att s\u00e4lja fastigheter p\u00e5 ett skatteeffektivt s\u00e4tt,
dels tidsfaktorn.
I Castellum finns framf\u00f6r allt fyra poster d\u00e4r det f\u00f6religger tempo r\u00e4ra
skillnader \u2013 fastigheter, finansiella instrument, underskottsav drag och
obeskattade reserver. Uppskjuten skattefordran h\u00e4nf\u00f6rlig till under-
skottsavdrag redovisas n\u00e4r det \u00e4r troligt att underskotts avdragen
kommer att kunna kvittas mot framtida skattem\u00e4ssiga \u00f6verskott.
Uppskjuten skatteskuld ber\u00e4knas p\u00e5 skillnaden mellan fastig heternas
redovisade v\u00e4rde och deras skattem\u00e4ssiga v\u00e4rde, likas\u00e5 p\u00e5 finansiella
instrument och obeskattade reserver. F\u00f6r\u00e4ndringar i uppskjuten
skatteskuld/fordran avseende ovan n\u00e4mnda poster redovisas i
resultatr\u00e4kningen som uppskjuten skatt. Undantagsregeln i IAS 12
till\u00e4mpas inneb\u00e4rande att uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader
h\u00e4n f\u00f6rligt till lagen om till\u00e4ggsskatt inte redovisas.
Aktuell skatt
Aktuell skatt motsvarar den skatt bolaget \u00e4r skyldigt att betala utifr\u00e5n
\u00e5rets skattepliktiga resultat, juste rat f\u00f6r eventuell aktuell skatt avse-
ende tidigare perioder .
Inkomstskatt
Redovisad skatt uppgick till \u2013404 mkr (3 016), varav \u2013172 mkr (\u201312) var
aktuell skatt och \u2013232 mkr (3 028) uppskjuten skatt. Aktuell skatt utg\u00e5r
fr\u00e5n \u00e5rets skattepliktiga resultat vilket \u00e4r l\u00e4gre \u00e4n redovisat resultat.
Detta beror fr\u00e4mst p\u00e5 m\u00f6jligheten till skattem\u00e4ssiga avskrivningar p\u00e5
fastigheter, skattem\u00e4ssiga direktavdrag f\u00f6r vissa ombyggnationer p\u00e5
fastigheter som aktiverats redovisningsm\u00e4ssigt, skattefria f\u00f6rs\u00e4lj-
ningar av fastigheter samt befintliga underskottsavdrag. Betald skatt
uppkommer fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av att befintliga underskottsavdrag \u00e4r
inl\u00e5sta och d\u00e4rmed inte kan nyttjas fritt inom koncernen.
Castellum redovisar uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till derivat. Upp-
skjuten skatt redovisas \u00e4ven avseende obeskattade reserver och
underskottsavdrag, i den m\u00e5n de bed\u00f6ms kvittningsbara mot framtida
skattem\u00e4ssiga resultat.
Underlag 2024 Underlag 2023
Skatteber\u00e4kning i koncernen, mkr
Aktuell
skatt
Uppskjuten
skatt
Aktuell
skatt
Uppskjuten
skatt
F\u00f6rvaltningsresultat 4 819 \u2014 4 373 \u2014
D:o intressef\u00f6retag och joint ventures \u2013429 \u2014 \u2013445 \u2014
Skattem\u00e4ssigt avdragsgilla
avskrivningar \u20132 459 2 459 \u20132 556 2 556
ombyggnationer \u20131 187 1 187 \u20131 206 1 206
Aktiverad r\u00e4nta \u201339 39 \u201342 42
Hybridobligation \u2013484 484 \u2013349 \u2014
Ej avdragsgill r\u00e4nta 1 090 \u2014 916 \u2014
\u00d6vriga skattem\u00e4ssiga poster \u2013198 145 \u2013255 \u2013307
Skattepliktigt f\u00f6rvaltningsresultat 1 113 4 314 436 3 497
Skatt p\u00e5 f\u00f6rvaltningsresultat \u2013229 \u2014 \u201390 \u2014
F\u00f6rs\u00e4ljning fastigheter 0 \u20132 060 0 \u20133 564
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter \u2014 \u2013993 \u2014 \u201313 775
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat 39 \u2013453 348 \u20131 583
Skattepliktigt resultat f\u00f6re
underskottsavdrag 1 152 808 784 \u201315 425
Underskottsavdrag, ing\u00e5ende balans \u2013907 907 \u20131 635 1 635
Underskottsavdrag, utg\u00e5ende balans 588 \u2013588 907 \u2013907
Skattepliktigt resultat 833 1 127 56 \u201314 697
Skatt enligt resultatr\u00e4kning \u2013172 \u2013232 \u201312 3 028
Effektiv skatt
Redovisad skatt avviker fr\u00e5n nominell skatt d\u00e5 det finns redovisade
int\u00e4kter/kostnader som inte \u00e4r skattepliktiga/avdragsgilla eller till f\u00f6ljd
av andra typer av skattem\u00e4ssiga justeringar. Den effektiva skatten p\u00e5
\u00e5rets f\u00f6rvaltningsresultat exklusive intressef\u00f6retag, oaktat nyttjande
av underskottsavdrag, uppg\u00e5r till 5 procent (2).
Koncern Moderf\u00f6retag Skattekostnad, mkr 2024 2023 2024 2023 Redovisat resultat f\u00f6re skatt 2 761 \u201314 608 1 317 \u20132 129 Skatt enligt g\u00e4llande skattesats \u2013569 3 009 \u2013271 439 Skatteeffekt p\u00e5 grund av: ej avdragsgillt resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och joint ventures \u201354 \u2013472 \u201398 \u2013523 ej skattepliktig f\u00f6r\u00e4ndring av goodwill \u201339 \u201398 \u2014 \u2014 ej skattepliktig f\u00f6rs\u00e4ljning fastigheter/ koncernf\u00f6retag 400 702 \u2014 \u2014 hybridobligation 118 72 118 72 ej avdragsgill r\u00e4nta \u2013225 \u2013189 \u2013160 2 ej uppskjuten skatt p\u00e5 alla v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar fastigheter \u2013110 \u2013113 \u2014 \u2014 omf\u00f6rd r\u00e4nta till andra koncernf\u00f6retag \u2014 \u2014 \u201362 \u201348 ej skattepliktig utdelning \u2014 \u2014 281 839 ej avdragsgill nedskrivning aktier \u2014 \u2014 \u201344 \u2013791 \u00f6vriga skattem\u00e4ssiga justeringar \u201366 105 0 56 skatt fr\u00e5n tidigare \u00e5r 141 \u2014 141 \u2014 Redovisad skattekostnad \u2013404 3 016 \u201395 46 Castellum har inga p\u00e5g\u00e5ende skattetvister. Nyheter i regelverk Under 2024 tr\u00e4dde lagen om till\u00e4ggsskatt i kraft. Den baseras p\u00e5 OECD:s modellregler Pillar 2 samt EU:s direktiv om s\u00e4kerst\u00e4llande av en global minimiskatteniv\u00e5 f\u00f6r storskaliga koncerner i unionen. Kon- cernen omfattas av lagen om till\u00e4ggsskatt eftersom int\u00e4kterna varit h\u00f6gre \u00e4n 750 miljoner euro. F\u00f6r Castellums bolag i Sverige, Danmark och Finland ber\u00e4knas ingen v\u00e4sentlig till\u00e4ggsskatt att utg\u00e5
Not 21\u2002Uppskjuten skatteskuld
Uppskjuten skatt i balansr\u00e4kningen
Skillnaden mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde f\u00f6r
Castellums fastigheter uppgick per 31 december 2024 till 80 539 mkr
(80 303), varav 71 371 mkr (70 662) \u00e4r underlag f\u00f6r avs\u00e4ttning av upp-
skjuten skatteskuld.
Underskottsavdrag utg\u00f6rs av tidigare \u00e5rs skattem\u00e4ssiga f\u00f6rluster.
F\u00f6rlusterna, som inte \u00e4r tidsbegr\u00e4nsade, rullas vidare till n\u00e4stkom-
mande \u00e5r och nyttjas genom kvittning mot framtida skattem\u00e4ssiga
vinster. Kvarvarande underskottsavdrag ber\u00e4knade till 588 mkr (907)
\u00e4r sp\u00e4rrade f\u00f6r anv\u00e4ndning inom delar av koncernen.
2024 2023
Uppskjuten skatteskuld, mkr Underlag Skatt Underlag Skatt
Underskottsavdrag 588 121 907 187
Fastigheter \u201371 371 \u2013 14 726 \u201370 662 \u201314 579
Derivat \u2013 650 \u2013 134 \u20131 389 \u2013286
Obeskattade reserver \u2013 781 \u2013 161 \u2013641 \u2013132
Vid \u00e5rets utg\u00e5ng i balansr\u00e4kningen \u201372 214 \u201314 900 \u201371 785 \u201314 810
Vid \u00e5rets ing\u00e5ng \u2013 71 785 \u2013 14 810 \u201386 185 \u201317 754
Uppskjuten skatt \u00f6ver eget kapital 689 142 \u2013549 \u2013113
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring enligt \u00e5rets resultat \u20131 118 \u2013232 14 949 3 057
Vid \u00e5rets utg\u00e5ng i balansr\u00e4kningen \u201372 214 \u201314 900 \u201371 785 \u201314 810
Total uppskjuten skatt i koncernen uppg\u00e5r till 14 900 mkr (14 810).
Ett bed\u00f6mt verkligt v\u00e4rde f\u00f6r denna kan ber\u00e4knas som alternativ till
redovisad uppskjuten skatt utifr\u00e5n g\u00e4llande redovisningsstandarder.
Verkligt v\u00e4rde enligt denna ber\u00e4kning per 31 december 2024 bed\u00f6ms
uppg\u00e5 till 2 287 mkr (2 337), se avsnitt substansv\u00e4rde i Not 17.
Uppskjuten skatt i moderf\u00f6retagets balansr\u00e4kning
Uppskjuten skatteskuld i moderf\u00f6retagets balansr\u00e4kning uppgick per
31 december 2024 till 133 mkr (171) och \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till finansiella
instrument.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-410": { "value": "Not 8\u2002Inkomstskatter Redovisningsprincip Inkomstskatt f\u00f6rdelas p\u00e5 aktuell och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultatr\u00e4kningen f\u00f6rutom i de fall den \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till trans- aktioner vilka redovisats direkt mot eget kapital d\u00e5 \u00e4ven skatteeffekten redovisas direkt mot eget kapital. Aktuell och uppskjuten skatt ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n g\u00e4llande skattesats om 20,6 procent i Sverige. F\u00f6r Danmark och Finland ber\u00e4knas aktuell och uppskjuten skatt till 22 procent res- pektive 20 procent. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt redovisas p\u00e5 samtliga tempor\u00e4ra skillnader avse- ende tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r underskottsavdrag som ber\u00e4knas kunna nyttjas. Undantag g\u00f6rs f\u00f6r uppskjuten skatteskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet f\u00f6r fastigheter redovisade som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. I dessa fall redovisas ingen uppskjuten skatt p\u00e5 de tempor\u00e4ra skillna- derna som fanns vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Uppskjuten skatt redovisas nominellt utan diskontering, ber\u00e4knad efter beslutad skattesats. Den verkliga skatten \u00e4r betydligt l\u00e4gre, dels p\u00e5 grund av m\u00f6jligheten att s\u00e4lja fastigheter p\u00e5 ett skatteeffektivt s\u00e4tt, dels tidsfaktorn. I Castellum finns framf\u00f6r allt fyra poster d\u00e4r det f\u00f6religger tempo r\u00e4ra skillnader \u2013 fastigheter, finansiella instrument, underskottsav drag och obeskattade reserver. Uppskjuten skattefordran h\u00e4nf\u00f6rlig till under- skottsavdrag redovisas n\u00e4r det \u00e4r troligt att underskotts avdragen kommer att kunna kvittas mot framtida skattem\u00e4ssiga \u00f6verskott. Uppskjuten skatteskuld ber\u00e4knas p\u00e5 skillnaden mellan fastig heternas redovisade v\u00e4rde och deras skattem\u00e4ssiga v\u00e4rde, likas\u00e5 p\u00e5 finansiella instrument och obeskattade reserver. F\u00f6r\u00e4ndringar i uppskjuten skatteskuld/fordran avseende ovan n\u00e4mnda poster redovisas i resultatr\u00e4kningen som uppskjuten skatt. Undantagsregeln i IAS 12 till\u00e4mpas inneb\u00e4rande att uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4n f\u00f6rligt till lagen om till\u00e4ggsskatt inte redovisas. Aktuell skatt Aktuell skatt motsvarar den skatt bolaget \u00e4r skyldigt att betala utifr\u00e5n \u00e5rets skattepliktiga resultat, juste rat f\u00f6r eventuell aktuell skatt avse- ende tidigare perioder . Inkomstskatt Redovisad skatt uppgick till \u2013404 mkr (3 016), varav \u2013172 mkr (\u201312) var aktuell skatt och \u2013232 mkr (3 028) uppskjuten skatt. Aktuell skatt utg\u00e5r fr\u00e5n \u00e5rets skattepliktiga resultat vilket \u00e4r l\u00e4gre \u00e4n redovisat resultat. Detta beror fr\u00e4mst p\u00e5 m\u00f6jligheten till skattem\u00e4ssiga avskrivningar p\u00e5 fastigheter, skattem\u00e4ssiga direktavdrag f\u00f6r vissa ombyggnationer p\u00e5 fastigheter som aktiverats redovisningsm\u00e4ssigt, skattefria f\u00f6rs\u00e4lj- ningar av fastigheter samt befintliga underskottsavdrag. Betald skatt uppkommer fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av att befintliga underskottsavdrag \u00e4r inl\u00e5sta och d\u00e4rmed inte kan nyttjas fritt inom koncernen. Castellum redovisar uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till derivat. Upp- skjuten skatt redovisas \u00e4ven avseende obeskattade reserver och underskottsavdrag, i den m\u00e5n de bed\u00f6ms kvittningsbara mot framtida skattem\u00e4ssiga resultat. Underlag 2024 Underlag 2023 Skatteber\u00e4kning i koncernen, mkr Aktuell skatt Uppskjuten skatt Aktuell skatt Uppskjuten skatt F\u00f6rvaltningsresultat 4 819 \u2014 4 373 \u2014 D:o intressef\u00f6retag och joint ventures \u2013429 \u2014 \u2013445 \u2014 Skattem\u00e4ssigt avdragsgilla avskrivningar \u20132 459 2 459 \u20132 556 2 556 ombyggnationer \u20131 187 1 187 \u20131 206 1 206 Aktiverad r\u00e4nta \u201339 39 \u201342 42 Hybridobligation \u2013484 484 \u2013349 \u2014 Ej avdragsgill r\u00e4nta 1 090 \u2014 916 \u2014 \u00d6vriga skattem\u00e4ssiga poster \u2013198 145 \u2013255 \u2013307 Skattepliktigt f\u00f6rvaltningsresultat 1 113 4 314 436 3 497 Skatt p\u00e5 f\u00f6rvaltningsresultat \u2013229 \u2014 \u201390 \u2014 F\u00f6rs\u00e4ljning fastigheter 0 \u20132 060 0 \u20133 564 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter \u2014 \u2013993 \u2014 \u201313 775 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat 39 \u2013453 348 \u20131 583 Skattepliktigt resultat f\u00f6re underskottsavdrag 1 152 808 784 \u201315 425 Underskottsavdrag, ing\u00e5ende balans \u2013907 907 \u20131 635 1 635 Underskottsavdrag, utg\u00e5ende balans 588 \u2013588 907 \u2013907 Skattepliktigt resultat 833 1 127 56 \u201314 697 Skatt enligt resultatr\u00e4kning \u2013172 \u2013232 \u201312 3 028 Effektiv skatt Redovisad skatt avviker fr\u00e5n nominell skatt d\u00e5 det finns redovisade int\u00e4kter/kostnader som inte \u00e4r skattepliktiga/avdragsgilla eller till f\u00f6ljd av andra typer av skattem\u00e4ssiga justeringar. Den effektiva skatten p\u00e5 \u00e5rets f\u00f6rvaltningsresultat exklusive intressef\u00f6retag, oaktat nyttjande av underskottsavdrag, uppg\u00e5r till 5 procent (2). Koncern Moderf\u00f6retag Skattekostnad, mkr 2024 2023 2024 2023 Redovisat resultat f\u00f6re skatt 2 761 \u201314 608 1 317 \u20132 129 Skatt enligt g\u00e4llande skattesats \u2013569 3 009 \u2013271 439 Skatteeffekt p\u00e5 grund av: ej avdragsgillt resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag och joint ventures \u201354 \u2013472 \u201398 \u2013523 ej skattepliktig f\u00f6r\u00e4ndring av goodwill \u201339 \u201398 \u2014 \u2014 ej skattepliktig f\u00f6rs\u00e4ljning fastigheter/ koncernf\u00f6retag 400 702 \u2014 \u2014 hybridobligation 118 72 118 72 ej avdragsgill r\u00e4nta \u2013225 \u2013189 \u2013160 2 ej uppskjuten skatt p\u00e5 alla v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar fastigheter \u2013110 \u2013113 \u2014 \u2014 omf\u00f6rd r\u00e4nta till andra koncernf\u00f6retag \u2014 \u2014 \u201362 \u201348 ej skattepliktig utdelning \u2014 \u2014 281 839 ej avdragsgill nedskrivning aktier \u2014 \u2014 \u201344 \u2013791 \u00f6vriga skattem\u00e4ssiga justeringar \u201366 105 0 56 skatt fr\u00e5n tidigare \u00e5r 141 \u2014 141 \u2014 Redovisad skattekostnad \u2013404 3 016 \u201395 46 Castellum har inga p\u00e5g\u00e5ende skattetvister. Nyheter i regelverk Under 2024 tr\u00e4dde lagen om till\u00e4ggsskatt i kraft. Den baseras p\u00e5 OECD:s modellregler Pillar 2 samt EU:s direktiv om s\u00e4kerst\u00e4llande av en global minimiskatteniv\u00e5 f\u00f6r storskaliga koncerner i unionen. Kon- cernen omfattas av lagen om till\u00e4ggsskatt eftersom int\u00e4kterna varit h\u00f6gre \u00e4n 750 miljoner euro. F\u00f6r Castellums bolag i Sverige, Danmark och Finland ber\u00e4knas ingen v\u00e4sentlig till\u00e4ggsskatt att utg\u00e5 .", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-282": { "value": "Redovisningsprincip Inkomstskatt f\u00f6rdelas p\u00e5 aktuell och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultatr\u00e4kningen f\u00f6rutom i de fall den \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till trans- aktioner vilka redovisats direkt mot eget kapital d\u00e5 \u00e4ven skatteeffekten redovisas direkt mot eget kapital. Aktuell och uppskjuten skatt ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n g\u00e4llande skattesats om 20,6 procent i Sverige. F\u00f6r Danmark och Finland ber\u00e4knas aktuell och uppskjuten skatt till 22 procent res- pektive 20 procent. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt redovisas p\u00e5 samtliga tempor\u00e4ra skillnader avse- ende tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r underskottsavdrag som ber\u00e4knas kunna nyttjas. Undantag g\u00f6rs f\u00f6r uppskjuten skatteskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet f\u00f6r fastigheter redovisade som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. I dessa fall redovisas ingen uppskjuten skatt p\u00e5 de tempor\u00e4ra skillna- derna som fanns vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Uppskjuten skatt redovisas nominellt utan diskontering, ber\u00e4knad efter beslutad skattesats. Den verkliga skatten \u00e4r betydligt l\u00e4gre, dels p\u00e5 grund av m\u00f6jligheten att s\u00e4lja fastigheter p\u00e5 ett skatteeffektivt s\u00e4tt, dels tidsfaktorn. I Castellum finns framf\u00f6r allt fyra poster d\u00e4r det f\u00f6religger tempo r\u00e4ra skillnader \u2013 fastigheter, finansiella instrument, underskottsav drag och obeskattade reserver. Uppskjuten skattefordran h\u00e4nf\u00f6rlig till under- skottsavdrag redovisas n\u00e4r det \u00e4r troligt att underskotts avdragen kommer att kunna kvittas mot framtida skattem\u00e4ssiga \u00f6verskott. Uppskjuten skatteskuld ber\u00e4knas p\u00e5 skillnaden mellan fastig heternas redovisade v\u00e4rde och deras skattem\u00e4ssiga v\u00e4rde, likas\u00e5 p\u00e5 finansiella instrument och obeskattade reserver. F\u00f6r\u00e4ndringar i uppskjuten skatteskuld/fordran avseende ovan n\u00e4mnda poster redovisas i resultatr\u00e4kningen som uppskjuten skatt. Undantagsregeln i IAS 12 till\u00e4mpas inneb\u00e4rande att uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4n f\u00f6rligt till lagen om till\u00e4ggsskatt inte redovisas. Aktuell skatt Aktuell skatt motsvarar den skatt bolaget \u00e4r skyldigt att betala utifr\u00e5n \u00e5rets skattepliktiga resultat, juste rat f\u00f6r eventuell aktuell skatt avse- ende tidigare perioder . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-261": { "value": "Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt redovisas p\u00e5 samtliga tempor\u00e4ra skillnader avse- ende tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r underskottsavdrag som ber\u00e4knas kunna nyttjas. Undantag g\u00f6rs f\u00f6r uppskjuten skatteskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet f\u00f6r fastigheter redovisade som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. I dessa fall redovisas ingen uppskjuten skatt p\u00e5 de tempor\u00e4ra skillna- derna som fanns vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Uppskjuten skatt redovisas nominellt utan diskontering, ber\u00e4knad efter beslutad skattesats. Den verkliga skatten \u00e4r betydligt l\u00e4gre, dels p\u00e5 grund av m\u00f6jligheten att s\u00e4lja fastigheter p\u00e5 ett skatteeffektivt s\u00e4tt, dels tidsfaktorn. I Castellum finns framf\u00f6r allt fyra poster d\u00e4r det f\u00f6religger tempo r\u00e4ra skillnader \u2013 fastigheter, finansiella instrument, underskottsav drag och obeskattade reserver. Uppskjuten skattefordran h\u00e4nf\u00f6rlig till under- skottsavdrag redovisas n\u00e4r det \u00e4r troligt att underskotts avdragen kommer att kunna kvittas mot framtida skattem\u00e4ssiga \u00f6verskott. Uppskjuten skatteskuld ber\u00e4knas p\u00e5 skillnaden mellan fastig heternas redovisade v\u00e4rde och deras skattem\u00e4ssiga v\u00e4rde, likas\u00e5 p\u00e5 finansiella instrument och obeskattade reserver. F\u00f6r\u00e4ndringar i uppskjuten skatteskuld/fordran avseende ovan n\u00e4mnda poster redovisas i resultatr\u00e4kningen som uppskjuten skatt. Undantagsregeln i IAS 12 till\u00e4mpas inneb\u00e4rande att uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4n f\u00f6rligt till lagen om till\u00e4ggsskatt inte redovisas.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-262": { "value": "Not 9\u2002Personal och styrelse Redovisningsprincip Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda redovisas i takt med utf\u00f6randet av tj\u00e4nster i utbyte mot ers\u00e4ttning. Ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogram, vilken dels \u00e4r kontantreglerad och utbetalas som ej pensionsgrundande l\u00f6n, dels best\u00e5r av vederlagsfria prestationsaktier\u00e4tter, redo visas i takt med m\u00e5luppfyllelse och programmets l\u00f6ptid. Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning kan klassificeras som avgiftsbest\u00e4mda planer eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. Huvuddelen av Castellumkoncernens \u00e5taganden f\u00f6r pensio- ner utg\u00f6rs av avgiftsbest\u00e4mda planer, vilka fullg\u00f6rs genom fortl\u00f6pande utbetalningar till frist\u00e5ende myndigheter eller pensionsinstitut, som administrerar planerna. F\u00f6rpliktelser avseende avgifter till avgiftsbe- st\u00e4mda planer redovisas som kostnad n\u00e4r de uppst\u00e5r. Ett mindre antal personer har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP- planer med fortl\u00f6pande betal- ningar till Alecta. Dessa redovisas som avgiftsbest\u00e4md plan till f\u00f6ljd av att Alecta inte levererar den information som kr\u00e4vs, varf\u00f6r brist r\u00e5der p\u00e5 den informa tion som erfordras f\u00f6r att redovisa planen som en f\u00f6r- m\u00e5nsbest\u00e4md plan. Det finns dock inget som indikerar n\u00e5gra v\u00e4sent- liga \u00e5taganden \u00f6verstigande vad som \u00e4r utbetalt till Alecta. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-283": { "value": "Not 9\u2002Personal och styrelse Redovisningsprincip Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda redovisas i takt med utf\u00f6randet av tj\u00e4nster i utbyte mot ers\u00e4ttning. Ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogram, vilken dels \u00e4r kontantreglerad och utbetalas som ej pensionsgrundande l\u00f6n, dels best\u00e5r av vederlagsfria prestationsaktier\u00e4tter, redo visas i takt med m\u00e5luppfyllelse och programmets l\u00f6ptid. Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning kan klassificeras som avgiftsbest\u00e4mda planer eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. Huvuddelen av Castellumkoncernens \u00e5taganden f\u00f6r pensio- ner utg\u00f6rs av avgiftsbest\u00e4mda planer, vilka fullg\u00f6rs genom fortl\u00f6pande utbetalningar till frist\u00e5ende myndigheter eller pensionsinstitut, som administrerar planerna. F\u00f6rpliktelser avseende avgifter till avgiftsbe- st\u00e4mda planer redovisas som kostnad n\u00e4r de uppst\u00e5r. Ett mindre antal personer har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP- planer med fortl\u00f6pande betal- ningar till Alecta. Dessa redovisas som avgiftsbest\u00e4md plan till f\u00f6ljd av att Alecta inte levererar den information som kr\u00e4vs, varf\u00f6r brist r\u00e5der p\u00e5 den informa tion som erfordras f\u00f6r att redovisa planen som en f\u00f6r- m\u00e5nsbest\u00e4md plan. Det finns dock inget som indikerar n\u00e5gra v\u00e4sent- liga \u00e5taganden \u00f6verstigande vad som \u00e4r utbetalt till Alecta. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSharebasedPaymentTransactionsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-374": { "value": "Not 9\u2002Personal och styrelse Redovisningsprincip Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda redovisas i takt med utf\u00f6randet av tj\u00e4nster i utbyte mot ers\u00e4ttning. Ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogram, vilken dels \u00e4r kontantreglerad och utbetalas som ej pensionsgrundande l\u00f6n, dels best\u00e5r av vederlagsfria prestationsaktier\u00e4tter, redo visas i takt med m\u00e5luppfyllelse och programmets l\u00f6ptid. Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning kan klassificeras som avgiftsbest\u00e4mda planer eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. Huvuddelen av Castellumkoncernens \u00e5taganden f\u00f6r pensio- ner utg\u00f6rs av avgiftsbest\u00e4mda planer, vilka fullg\u00f6rs genom fortl\u00f6pande utbetalningar till frist\u00e5ende myndigheter eller pensionsinstitut, som administrerar planerna. F\u00f6rpliktelser avseende avgifter till avgiftsbe- st\u00e4mda planer redovisas som kostnad n\u00e4r de uppst\u00e5r. Ett mindre antal personer har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP- planer med fortl\u00f6pande betal- ningar till Alecta. Dessa redovisas som avgiftsbest\u00e4md plan till f\u00f6ljd av att Alecta inte levererar den information som kr\u00e4vs, varf\u00f6r brist r\u00e5der p\u00e5 den informa tion som erfordras f\u00f6r att redovisa planen som en f\u00f6r- m\u00e5nsbest\u00e4md plan. Det finns dock inget som indikerar n\u00e5gra v\u00e4sent- liga \u00e5taganden \u00f6verstigande vad som \u00e4r utbetalt till Alecta.
L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner
Koncern Moderf\u00f6retag
L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner, mkr 2024 2023 2024 2023
Styrelseordf\u00f6rande 1,3 1,3 1,3 1,3
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 3,0 2,5 3,0 2,5
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och
vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
Grundl\u00f6n (inkl. avg\u00e5ngsvederlag)
1
5,3 10,8 5,3 10,8
R\u00f6rlig ers\u00e4ttning
2
(endast bonus) 0,6 \u2014 0,6 \u2014
F\u00f6rm\u00e5ner 0,1 \u2014 0,1 \u2014
\u00d6vriga ledande befattningshavare
koncern: 11 (13), moderf\u00f6retaget: 6 (8)
Grundl\u00f6n 21,6 21,9 11,7 12,0
R\u00f6rlig ers\u00e4ttning
2
4,3 7,7 3,1 3,5
F\u00f6rm\u00e5ner 1,1 1,0 0,5 0,4
\u00d6vriga anst\u00e4llda 380,1 377,0 93,9 95,6
Summa 417,4 422,2 119,5 126,1
Avtalsenliga pensionskostnader
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice
verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
1
1,6 2,0 1,6 2,0
\u00d6vriga ledande befattningshavare,
f\u00f6r koncern 11 (13), f\u00f6r moderf\u00f6retag 6 (8) 6,6 6,5 3,7 3,5
\u00d6vriga anst\u00e4llda 50,1 50,3 13,0 14,6
Summa 58,3 58,8 18,3 20,1
Lagstadgade sociala kostnader inkl.
l\u00f6neskatt
Styrelsens ordf\u00f6rande 0,4 0,4 0,4 0,4
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 0,9 0,8 0,9 0,8
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice
verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
1
2,3 3,9 2,3 3,9
\u00d6vriga ledande befattningshavare,
f\u00f6r koncern 11 (13), f\u00f6r moderf\u00f6retag 6 (8) 10,1 11,2 5,7 5,8
\u00d6vriga anst\u00e4llda 121,7 123,7 30,8 33,8
Summa 135,4 140,0 40,1 44,7
Totalt 611,1 621,0 177,9 190,9
1. Avser f\u00f6r 2024 Joacim Sj\u00f6berg och f\u00f6r 2023 Joacim Sj\u00f6berg, Rutger Arnhult samt Biljana
Pehrsson.
2. Avser utbetald bonus under 2024.
forts. Not 9
Koncern Moderf\u00f6retag
Antal anst\u00e4llda 2024 2023 2024 2023
Medelantal anst\u00e4llda 545 547 130 123
varav kvinnor 230 227 78 72
varav Finland (varav kvinnor) 11 (6) 11 (7) \u2014 \u2014
varav Danmark (varav kvinnor) 13 (4) 12 (2) \u2014 \u2014
Vid \u00e5rsskiftet hade moderf\u00f6retaget 6 (6) styrelseledam\u00f6ter, varav 3 (3)
kvinnor, medan antalet styrelseledam\u00f6ter i koncernens samtliga bolag
uppgick till 20 (20), varav 6 (6) kvinnor. Koncernen hade vid \u00e5rsskiftet
12 (12) ledande befattningshavare, varav 4 (4) kvinnor. Totala antalet
personer i dotterbolagens samtliga ledningsgrupper och koncernens
ledande befattningshavare uppgick till 69 (59) personer, varav 27 (23)
kvinnor.
Ers\u00e4ttning till styrelse
Styrelsens totala ers\u00e4ttning inklusive utskottsarbete beslutades av
\u00e5rsst\u00e4mman 2024 att utg\u00e5 med 4 495 tkr (4 145). Styrelsearvode utg\u00e5r
med 1 150 tkr (1 110) till styrelsens ordf\u00f6rande, vice ordf\u00f6rande 665 tkr
(0) och 465 tkr (450) till envar av \u00f6vriga styrelseledam\u00f6ter. Ers\u00e4ttning
f\u00f6r utskottsarbete utg\u00e5r med totalt 820 tkr (785). Beloppen str\u00e4cker sig
fr\u00e5n \u00e5rsst\u00e4mman 2024-05-07 till och med \u00e5rsst\u00e4mman 2025-05-07.
Styrelsearvode, tkr 2024 2023
Per Berggren 1 335 1 290
P\u00e5l Ahls\u00e9n 575 405
Anna-Karin Celsing 705 670
Henrik K\u00e4ll 575 555
Ann-Louise L\u00f6kholm Klasson 540 525
Louise Richnau 765 550
Leiv Synnes \u2014 116
Totalt 4 495 4 111
Koncernledning
Vid \u00e5rsskiftet bestod koncernledningen av verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och
koncernchef, CFO, COO, CIO, chefsjurist, kommunikationsdirekt\u00f6r och
Head of People & Culture i Castellum Aktiebolag, samt de fem verkst\u00e4l-
lande direkt\u00f6rerna i regionerna.
Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner
Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner till koncernledningen bereds av ers\u00e4ttnings-
utskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen best\u00e5r dels av en
grundl\u00f6n, dels av en r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt de incitamentsprogram som
beskrivs nedan. Castellum har f\u00f6r n\u00e4rvarande ett p\u00e5g\u00e5ende resultat-
och aktiekursbaserade incitamentsprogram f\u00f6r perioden 2023\u20132025
samt ett program f\u00f6r perioden 2022\u20132024 som avslutades under \u00e5ret.
Incitamentsprogrammet f\u00f6r 2022\u20132024 bestod av tv\u00e5 delar, en del
som baserades p\u00e5 \u00e5rets resultat och utfallet av individuellt m\u00e5lsatta
faktorer f\u00f6r det aktuella \u00e5ret (\u201dSTI\u201d) samt en aktiekursrelaterad del
som baserades p\u00e5 Castellumaktiens totalavkastning \u00f6ver en tre\u00e5rs-
period (\u201dLTI\u201d).
\u25fc
Den resultatrelaterade delen baserades p\u00e5 en j\u00e4mf\u00f6relse mellan
f\u00f6rvaltningsresultatet per aktie samt p\u00e5 en helhetsbed\u00f6mning av
utvecklingen av individuellt m\u00e5lsatta faktorer som styrelsen beslutat
prioritera under det aktuella r\u00e4kenskaps\u00e5ret. Den resultatbaserade
delen, som utbetalades som l\u00f6n \u00e5rsvis efter att bokslutet fastst\u00e4llts,
kunde maximalt uppg\u00e5 till en halv fast \u00e5rsl\u00f6n per \u00e5r.
\u25fc
Den tre\u00e5riga aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningen grundades p\u00e5
Castellumaktiens totalavkastning i absoluta tal samt Castellum-
aktiens totalavkastning i j\u00e4mf\u00f6relse med index f\u00f6r fastighetsaktier
under m\u00e4tperioden. F\u00f6r full r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt det tre\u00e5riga
programmet kr\u00e4vdes dels att totalavkastningen uppgick till minst
50 procent under perioden, dels att totalavkastningen \u00f6versteg index-
utvecklingen med minst 5 procentenheter under perioden. Vid utfall i
spannet 0 till 50 procent respektive 0 till 5 procentenheter utgick r\u00f6rlig
ers\u00e4ttning med den procentsats av \u00e5rsl\u00f6nen som erh\u00f6lls vid en linj\u00e4r
ber\u00e4kning mellan 0 procent och 25 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen.
Den aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningen hade en tre\u00e5rig prestations- och
intj\u00e4nandeperiod och maximalt utfall uppgick till en halv \u00e5rsl\u00f6n f\u00f6r tre-
\u00e5rsperioden. Utbetalning sker i form av l\u00f6n, varvid befattningshavare
f\u00f6rbinder sig att k\u00f6pa Castellumaktier f\u00f6r minst halva nettobeloppet
av utfallande ers\u00e4ttning. Slutlig avr\u00e4kning g\u00e4llande LTI 2022\u20132024
skedde januari 2025 med ett utfall om totalt 6,3 procent motsvarande
en kostnad om 0,6 mkr inklusive sociala avgifter.
Incitamentsprogrammet f\u00f6r 2023\u20132025 best\u00e5r av tv\u00e5 delar, en ett\u00e5rs-
baserad resultatrelaterad del (STI), samt en tre\u00e5rig aktiekursrelaterad
del (LTI). F\u00f6ruts\u00e4ttningarna \u00e4r desamma som i incitamentprogrammet
2022\u20132024.
Utfallet f\u00f6r STI 2024 blev 77 procent (30) motsvarande en kostnad
om 13 mkr (5) inklusive sociala avgifter.
\u00c5rsst\u00e4mman 2024 beslutade att implementera ett l\u00e5ngsiktigt presta-
tionsaktieprogram till ledande befattningshavare (LTIP 2024/2027).
\u25fc
Varje deltagare beh\u00f6ver investera i eller allokera sedan tidigare inne-
havda aktier i Castellum motsvarande en bruttom\u00e5nadsl\u00f6n (tv\u00e5
bruttom\u00e5nadsl\u00f6ner f\u00f6r vd). Varje deltagare tilldelas prestations-
aktier\u00e4tter varav 50 procent \u00e4r Prestationsaktier\u00e4tter av serie A och
50 procent \u00e4r Prestationsaktier\u00e4tter av serie B motsvarande ett
v\u00e4rde om sex bruttom\u00e5nadsl\u00f6ner (sju och en halv bruttom\u00e5nads-
l\u00f6ner f\u00f6r vd).
\u25fc
Tilldelning av Prestationsaktier\u00e4tter av Serie A \u2013 totalavkastning p\u00e5
Castellumaktien i absoluta tal f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen p\u00e5
Castellumaktien i absoluta tal uppg\u00e5r till, eller \u00f6verstiger, tio (10)
procent under perioden 1 januari 2024 \u2013 30 april 2027. Om total-
avkastningen uppg\u00e5r till 10 procent tilldelas 25 procent av det maxi-
mala antalet Prestationsaktier. Maximal tilldelning f\u00f6ruts\u00e4tter att
totalavkastningen under M\u00e4tperioden uppg\u00e5r till, eller \u00f6verstiger,
50 procent.
\u25fc
Tilldelning av Prestationsaktier\u00e4tter av serie B \u2013 totalavkastning p\u00e5
Castellumaktien i j\u00e4mf\u00f6relse med CRERX (Carnegie Real Estate
Return Index) \u2013 f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen p\u00e5 Castellumaktien
\u00f6verstiger utvecklingen av CRERX under M\u00e4tperioden. Maximal till-
delning f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen i j\u00e4mf\u00f6relse med CRERX
\u00f6verstiger 5 procentenheter. Tilldelning ber\u00e4knas linj\u00e4rt mellan
0 procentenheter och 5 procentenheter.
Deltagare i programmet kommer endast att vara ber\u00e4ttigad att erh\u00e5lla
prestationsaktier om investeringsaktierna beh\u00e5lls under perioden
14 juni 2024 till dagen f\u00f6r offentligg\u00f6rande av del\u00e5rsrapporten f\u00f6r det
f\u00f6rsta kvartalet 2027, anst\u00e4llningen hos bolaget beh\u00e5lls under hela
perioden samt prestationsm\u00e5lens l\u00e4gstaniv\u00e5er har uppn\u00e5tts.
Pensioner
Personer i koncernledningen har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan
n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden
erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att efter avslutad anst\u00e4llning har
den anst\u00e4llde r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare
avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som
pension. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga i
koncernledningen \u00e4r 65 \u00e5r.
Upps\u00e4gning
Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n f\u00f6retagets sida, inte \u00f6ver-
stiga 6 m\u00e5nader f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren respektive 12 m\u00e5nader
f\u00f6r \u00f6vriga befattningshavare. Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning
fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens eller \u00f6vriga befattningshavares sida,
vara sex m\u00e5nader. Under upps\u00e4gningstid utg\u00e5r full l\u00f6n och andra
anst\u00e4llningsf\u00f6rm\u00e5ner, med avr\u00e4kning f\u00f6r l\u00f6n och ers\u00e4ttning som
erh\u00e5lls fr\u00e5n annan anst\u00e4llning eller verksamhet. S\u00e5dan avr\u00e4kning sker
inte betr\u00e4ffande verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren. Vid bolagets upps\u00e4gning av
verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r ett avg\u00e5ngsvederlag om 12 fasta
m\u00e5nadsl\u00f6ner som inte ska reduceras till f\u00f6ljd av andra inkomster som
den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren erh\u00e5ller.
Pensioner \u00f6vriga anst\u00e4llda
\u00d6vriga anst\u00e4llda i Castellum har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan
n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden
erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att den anst\u00e4llde efter avslutad
anst\u00e4llning har r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare
avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som
pension. Undantag finns dock f\u00f6r ett 50-tal anst\u00e4llda som i st\u00e4llet har
f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP-planer med fortl\u00f6pande betalningar till Alecta.
\u00c5rets kostnad f\u00f6r pensionsf\u00f6rs\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta
uppg\u00e5r till 4,1 mkr (4,1). Alectas \u00f6verskott kan f\u00f6rdelas till f\u00f6rs\u00e4krings-
tagarna och/eller de f\u00f6rs\u00e4krade. Alectas \u00f6verskott i form av den kollek-
tiva konsolideringsniv\u00e5n per december har vid \u00e5rsredovisningens
undertecknande ej offentliggjorts varf\u00f6r denna inte kan anges. Alectas
konsolideringsniv\u00e5 uppgick f\u00f6r 2024 till 162 procent (157). Den kollek-
tiva konsolideringsniv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 Alectas till-
g\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings \u00e5taganden ber\u00e4knade enligt Alectas
f\u00f6rs\u00e4kringstekniska ber\u00e4kningsantaganden, vilka inte \u00f6verensst\u00e4m-
mer med IAS 19.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-384": { "value": "Not 9\u2002Personal och styrelse Redovisningsprincip Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda redovisas i takt med utf\u00f6randet av tj\u00e4nster i utbyte mot ers\u00e4ttning. Ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogram, vilken dels \u00e4r kontantreglerad och utbetalas som ej pensionsgrundande l\u00f6n, dels best\u00e5r av vederlagsfria prestationsaktier\u00e4tter, redo visas i takt med m\u00e5luppfyllelse och programmets l\u00f6ptid. Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning kan klassificeras som avgiftsbest\u00e4mda planer eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. Huvuddelen av Castellumkoncernens \u00e5taganden f\u00f6r pensio- ner utg\u00f6rs av avgiftsbest\u00e4mda planer, vilka fullg\u00f6rs genom fortl\u00f6pande utbetalningar till frist\u00e5ende myndigheter eller pensionsinstitut, som administrerar planerna. F\u00f6rpliktelser avseende avgifter till avgiftsbe- st\u00e4mda planer redovisas som kostnad n\u00e4r de uppst\u00e5r. Ett mindre antal personer har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP- planer med fortl\u00f6pande betal- ningar till Alecta. Dessa redovisas som avgiftsbest\u00e4md plan till f\u00f6ljd av att Alecta inte levererar den information som kr\u00e4vs, varf\u00f6r brist r\u00e5der p\u00e5 den informa tion som erfordras f\u00f6r att redovisa planen som en f\u00f6r- m\u00e5nsbest\u00e4md plan. Det finns dock inget som indikerar n\u00e5gra v\u00e4sent- liga \u00e5taganden \u00f6verstigande vad som \u00e4r utbetalt till Alecta. L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner Koncern Moderf\u00f6retag L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner, mkr 2024 2023 2024 2023 Styrelseordf\u00f6rande 1,3 1,3 1,3 1,3 \u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 3,0 2,5 3,0 2,5 Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren Grundl\u00f6n (inkl. avg\u00e5ngsvederlag) 1 5,3 10,8 5,3 10,8 R\u00f6rlig ers\u00e4ttning 2 (endast bonus) 0,6 \u2014 0,6 \u2014 F\u00f6rm\u00e5ner 0,1 \u2014 0,1 \u2014 \u00d6vriga ledande befattningshavare koncern: 11 (13), moderf\u00f6retaget: 6 (8) Grundl\u00f6n 21,6 21,9 11,7 12,0 R\u00f6rlig ers\u00e4ttning 2 4,3 7,7 3,1 3,5 F\u00f6rm\u00e5ner 1,1 1,0 0,5 0,4 \u00d6vriga anst\u00e4llda 380,1 377,0 93,9 95,6 Summa 417,4 422,2 119,5 126,1 Avtalsenliga pensionskostnader Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren1 1,6 2,0 1,6 2,0 \u00d6vriga ledande befattningshavare, f\u00f6r koncern 11 (13), f\u00f6r moderf\u00f6retag 6 (8) 6,6 6,5 3,7 3,5 \u00d6vriga anst\u00e4llda 50,1 50,3 13,0 14,6 Summa 58,3 58,8 18,3 20,1 Lagstadgade sociala kostnader inkl. l\u00f6neskatt Styrelsens ordf\u00f6rande 0,4 0,4 0,4 0,4 \u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 0,9 0,8 0,9 0,8 Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren1 2,3 3,9 2,3 3,9 \u00d6vriga ledande befattningshavare, f\u00f6r koncern 11 (13), f\u00f6r moderf\u00f6retag 6 (8) 10,1 11,2 5,7 5,8 \u00d6vriga anst\u00e4llda 121,7 123,7 30,8 33,8 Summa 135,4 140,0 40,1 44,7 Totalt 611,1 621,0 177,9 190,9 1. Avser f\u00f6r 2024 Joacim Sj\u00f6berg och f\u00f6r 2023 Joacim Sj\u00f6berg, Rutger Arnhult samt Biljana Pehrsson. 2. Avser utbetald bonus under 2024. forts. Not 9 Koncern Moderf\u00f6retag Antal anst\u00e4llda 2024 2023 2024 2023 Medelantal anst\u00e4llda 545 547 130 123 varav kvinnor 230 227 78 72 varav Finland (varav kvinnor) 11 (6) 11 (7) \u2014 \u2014 varav Danmark (varav kvinnor) 13 (4) 12 (2) \u2014 \u2014 Vid \u00e5rsskiftet hade moderf\u00f6retaget 6 (6) styrelseledam\u00f6ter, varav 3 (3) kvinnor, medan antalet styrelseledam\u00f6ter i koncernens samtliga bolag uppgick till 20 (20), varav 6 (6) kvinnor. Koncernen hade vid \u00e5rsskiftet 12 (12) ledande befattningshavare, varav 4 (4) kvinnor. Totala antalet personer i dotterbolagens samtliga ledningsgrupper och koncernens ledande befattningshavare uppgick till 69 (59) personer, varav 27 (23) kvinnor. Ers\u00e4ttning till styrelse Styrelsens totala ers\u00e4ttning inklusive utskottsarbete beslutades av \u00e5rsst\u00e4mman 2024 att utg\u00e5 med 4 495 tkr (4 145). Styrelsearvode utg\u00e5r med 1 150 tkr (1 110) till styrelsens ordf\u00f6rande, vice ordf\u00f6rande 665 tkr (0) och 465 tkr (450) till envar av \u00f6vriga styrelseledam\u00f6ter. Ers\u00e4ttning f\u00f6r utskottsarbete utg\u00e5r med totalt 820 tkr (785). Beloppen str\u00e4cker sig fr\u00e5n \u00e5rsst\u00e4mman 2024-05-07 till och med \u00e5rsst\u00e4mman 2025-05-07. Styrelsearvode, tkr 2024 2023 Per Berggren 1 335 1 290 P\u00e5l Ahls\u00e9n 575 405 Anna-Karin Celsing 705 670 Henrik K\u00e4ll 575 555 Ann-Louise L\u00f6kholm Klasson 540 525 Louise Richnau 765 550 Leiv Synnes \u2014 116 Totalt 4 495 4 111 Koncernledning Vid \u00e5rsskiftet bestod koncernledningen av verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och koncernchef, CFO, COO, CIO, chefsjurist, kommunikationsdirekt\u00f6r och Head of People & Culture i Castellum Aktiebolag, samt de fem verkst\u00e4l- lande direkt\u00f6rerna i regionerna. Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner till koncernledningen bereds av ers\u00e4ttnings- utskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen best\u00e5r dels av en grundl\u00f6n, dels av en r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt de incitamentsprogram som beskrivs nedan. Castellum har f\u00f6r n\u00e4rvarande ett p\u00e5g\u00e5ende resultat- och aktiekursbaserade incitamentsprogram f\u00f6r perioden 2023\u20132025 samt ett program f\u00f6r perioden 2022\u20132024 som avslutades under \u00e5ret. Incitamentsprogrammet f\u00f6r 2022\u20132024 bestod av tv\u00e5 delar, en del som baserades p\u00e5 \u00e5rets resultat och utfallet av individuellt m\u00e5lsatta faktorer f\u00f6r det aktuella \u00e5ret (\u201dSTI\u201d) samt en aktiekursrelaterad del som baserades p\u00e5 Castellumaktiens totalavkastning \u00f6ver en tre\u00e5rs- period (\u201dLTI\u201d). \u25fc Den resultatrelaterade delen baserades p\u00e5 en j\u00e4mf\u00f6relse mellan f\u00f6rvaltningsresultatet per aktie samt p\u00e5 en helhetsbed\u00f6mning av utvecklingen av individuellt m\u00e5lsatta faktorer som styrelsen beslutat prioritera under det aktuella r\u00e4kenskaps\u00e5ret. Den resultatbaserade delen, som utbetalades som l\u00f6n \u00e5rsvis efter att bokslutet fastst\u00e4llts, kunde maximalt uppg\u00e5 till en halv fast \u00e5rsl\u00f6n per \u00e5r. \u25fc Den tre\u00e5riga aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningen grundades p\u00e5 Castellumaktiens totalavkastning i absoluta tal samt Castellum- aktiens totalavkastning i j\u00e4mf\u00f6relse med index f\u00f6r fastighetsaktier under m\u00e4tperioden. F\u00f6r full r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt det tre\u00e5riga programmet kr\u00e4vdes dels att totalavkastningen uppgick till minst 50 procent under perioden, dels att totalavkastningen \u00f6versteg index- utvecklingen med minst 5 procentenheter under perioden. Vid utfall i spannet 0 till 50 procent respektive 0 till 5 procentenheter utgick r\u00f6rlig ers\u00e4ttning med den procentsats av \u00e5rsl\u00f6nen som erh\u00f6lls vid en linj\u00e4r ber\u00e4kning mellan 0 procent och 25 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen. Den aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningen hade en tre\u00e5rig prestations- och intj\u00e4nandeperiod och maximalt utfall uppgick till en halv \u00e5rsl\u00f6n f\u00f6r tre- \u00e5rsperioden. Utbetalning sker i form av l\u00f6n, varvid befattningshavare f\u00f6rbinder sig att k\u00f6pa Castellumaktier f\u00f6r minst halva nettobeloppet av utfallande ers\u00e4ttning. Slutlig avr\u00e4kning g\u00e4llande LTI 2022\u20132024 skedde januari 2025 med ett utfall om totalt 6,3 procent motsvarande en kostnad om 0,6 mkr inklusive sociala avgifter. Incitamentsprogrammet f\u00f6r 2023\u20132025 best\u00e5r av tv\u00e5 delar, en ett\u00e5rs- baserad resultatrelaterad del (STI), samt en tre\u00e5rig aktiekursrelaterad del (LTI). F\u00f6ruts\u00e4ttningarna \u00e4r desamma som i incitamentprogrammet 2022\u20132024. Utfallet f\u00f6r STI 2024 blev 77 procent (30) motsvarande en kostnad om 13 mkr (5) inklusive sociala avgifter. \u00c5rsst\u00e4mman 2024 beslutade att implementera ett l\u00e5ngsiktigt presta- tionsaktieprogram till ledande befattningshavare (LTIP 2024/2027). \u25fc Varje deltagare beh\u00f6ver investera i eller allokera sedan tidigare inne- havda aktier i Castellum motsvarande en bruttom\u00e5nadsl\u00f6n (tv\u00e5 bruttom\u00e5nadsl\u00f6ner f\u00f6r vd). Varje deltagare tilldelas prestations- aktier\u00e4tter varav 50 procent \u00e4r Prestationsaktier\u00e4tter av serie A och 50 procent \u00e4r Prestationsaktier\u00e4tter av serie B motsvarande ett v\u00e4rde om sex bruttom\u00e5nadsl\u00f6ner (sju och en halv bruttom\u00e5nads- l\u00f6ner f\u00f6r vd). \u25fc Tilldelning av Prestationsaktier\u00e4tter av Serie A \u2013 totalavkastning p\u00e5 Castellumaktien i absoluta tal f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen p\u00e5 Castellumaktien i absoluta tal uppg\u00e5r till, eller \u00f6verstiger, tio (10) procent under perioden 1 januari 2024 \u2013 30 april 2027. Om total- avkastningen uppg\u00e5r till 10 procent tilldelas 25 procent av det maxi- mala antalet Prestationsaktier. Maximal tilldelning f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen under M\u00e4tperioden uppg\u00e5r till, eller \u00f6verstiger, 50 procent. \u25fc Tilldelning av Prestationsaktier\u00e4tter av serie B \u2013 totalavkastning p\u00e5 Castellumaktien i j\u00e4mf\u00f6relse med CRERX (Carnegie Real Estate Return Index) \u2013 f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen p\u00e5 Castellumaktien \u00f6verstiger utvecklingen av CRERX under M\u00e4tperioden. Maximal till- delning f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen i j\u00e4mf\u00f6relse med CRERX \u00f6verstiger 5 procentenheter. Tilldelning ber\u00e4knas linj\u00e4rt mellan 0 procentenheter och 5 procentenheter. Deltagare i programmet kommer endast att vara ber\u00e4ttigad att erh\u00e5lla prestationsaktier om investeringsaktierna beh\u00e5lls under perioden 14 juni 2024 till dagen f\u00f6r offentligg\u00f6rande av del\u00e5rsrapporten f\u00f6r det f\u00f6rsta kvartalet 2027, anst\u00e4llningen hos bolaget beh\u00e5lls under hela perioden samt prestationsm\u00e5lens l\u00e4gstaniv\u00e5er har uppn\u00e5tts. Pensioner Personer i koncernledningen har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att efter avslutad anst\u00e4llning har den anst\u00e4llde r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga i koncernledningen \u00e4r 65 \u00e5r. Upps\u00e4gning Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n f\u00f6retagets sida, inte \u00f6ver- stiga 6 m\u00e5nader f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren respektive 12 m\u00e5nader f\u00f6r \u00f6vriga befattningshavare. Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens eller \u00f6vriga befattningshavares sida, vara sex m\u00e5nader. Under upps\u00e4gningstid utg\u00e5r full l\u00f6n och andra anst\u00e4llningsf\u00f6rm\u00e5ner, med avr\u00e4kning f\u00f6r l\u00f6n och ers\u00e4ttning som erh\u00e5lls fr\u00e5n annan anst\u00e4llning eller verksamhet. S\u00e5dan avr\u00e4kning sker inte betr\u00e4ffande verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren. Vid bolagets upps\u00e4gning av verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r ett avg\u00e5ngsvederlag om 12 fasta m\u00e5nadsl\u00f6ner som inte ska reduceras till f\u00f6ljd av andra inkomster som den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren erh\u00e5ller. Pensioner \u00f6vriga anst\u00e4llda \u00d6vriga anst\u00e4llda i Castellum har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att den anst\u00e4llde efter avslutad anst\u00e4llning har r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Undantag finns dock f\u00f6r ett 50-tal anst\u00e4llda som i st\u00e4llet har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP-planer med fortl\u00f6pande betalningar till Alecta. \u00c5rets kostnad f\u00f6r pensionsf\u00f6rs\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta uppg\u00e5r till 4,1 mkr (4,1). Alectas \u00f6verskott kan f\u00f6rdelas till f\u00f6rs\u00e4krings- tagarna och/eller de f\u00f6rs\u00e4krade. Alectas \u00f6verskott i form av den kollek- tiva konsolideringsniv\u00e5n per december har vid \u00e5rsredovisningens undertecknande ej offentliggjorts varf\u00f6r denna inte kan anges. Alectas konsolideringsniv\u00e5 uppgick f\u00f6r 2024 till 162 procent (157). Den kollek- tiva konsolideringsniv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 Alectas till- g\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings \u00e5taganden ber\u00e4knade enligt Alectas f\u00f6rs\u00e4kringstekniska ber\u00e4kningsantaganden, vilka inte \u00f6verensst\u00e4m- mer med IAS 19.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-391": { "value": "Not 9\u2002Personal och styrelse Redovisningsprincip Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda redovisas i takt med utf\u00f6randet av tj\u00e4nster i utbyte mot ers\u00e4ttning. Ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogram, vilken dels \u00e4r kontantreglerad och utbetalas som ej pensionsgrundande l\u00f6n, dels best\u00e5r av vederlagsfria prestationsaktier\u00e4tter, redo visas i takt med m\u00e5luppfyllelse och programmets l\u00f6ptid. Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning kan klassificeras som avgiftsbest\u00e4mda planer eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. Huvuddelen av Castellumkoncernens \u00e5taganden f\u00f6r pensio- ner utg\u00f6rs av avgiftsbest\u00e4mda planer, vilka fullg\u00f6rs genom fortl\u00f6pande utbetalningar till frist\u00e5ende myndigheter eller pensionsinstitut, som administrerar planerna. F\u00f6rpliktelser avseende avgifter till avgiftsbe- st\u00e4mda planer redovisas som kostnad n\u00e4r de uppst\u00e5r. Ett mindre antal personer har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP- planer med fortl\u00f6pande betal- ningar till Alecta. Dessa redovisas som avgiftsbest\u00e4md plan till f\u00f6ljd av att Alecta inte levererar den information som kr\u00e4vs, varf\u00f6r brist r\u00e5der p\u00e5 den informa tion som erfordras f\u00f6r att redovisa planen som en f\u00f6r- m\u00e5nsbest\u00e4md plan. Det finns dock inget som indikerar n\u00e5gra v\u00e4sent- liga \u00e5taganden \u00f6verstigande vad som \u00e4r utbetalt till Alecta. L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner Koncern Moderf\u00f6retag L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner, mkr 2024 2023 2024 2023 Styrelseordf\u00f6rande 1,3 1,3 1,3 1,3 \u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 3,0 2,5 3,0 2,5 Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren Grundl\u00f6n (inkl. avg\u00e5ngsvederlag) 1 5,3 10,8 5,3 10,8 R\u00f6rlig ers\u00e4ttning 2 (endast bonus) 0,6 \u2014 0,6 \u2014 F\u00f6rm\u00e5ner 0,1 \u2014 0,1 \u2014 \u00d6vriga ledande befattningshavare koncern: 11 (13), moderf\u00f6retaget: 6 (8) Grundl\u00f6n 21,6 21,9 11,7 12,0 R\u00f6rlig ers\u00e4ttning 2 4,3 7,7 3,1 3,5 F\u00f6rm\u00e5ner 1,1 1,0 0,5 0,4 \u00d6vriga anst\u00e4llda 380,1 377,0 93,9 95,6 Summa 417,4 422,2 119,5 126,1 Avtalsenliga pensionskostnader Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren1 1,6 2,0 1,6 2,0 \u00d6vriga ledande befattningshavare, f\u00f6r koncern 11 (13), f\u00f6r moderf\u00f6retag 6 (8) 6,6 6,5 3,7 3,5 \u00d6vriga anst\u00e4llda 50,1 50,3 13,0 14,6 Summa 58,3 58,8 18,3 20,1 Lagstadgade sociala kostnader inkl. l\u00f6neskatt Styrelsens ordf\u00f6rande 0,4 0,4 0,4 0,4 \u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 0,9 0,8 0,9 0,8 Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren1 2,3 3,9 2,3 3,9 \u00d6vriga ledande befattningshavare, f\u00f6r koncern 11 (13), f\u00f6r moderf\u00f6retag 6 (8) 10,1 11,2 5,7 5,8 \u00d6vriga anst\u00e4llda 121,7 123,7 30,8 33,8 Summa 135,4 140,0 40,1 44,7 Totalt 611,1 621,0 177,9 190,9 1. Avser f\u00f6r 2024 Joacim Sj\u00f6berg och f\u00f6r 2023 Joacim Sj\u00f6berg, Rutger Arnhult samt Biljana Pehrsson. 2. Avser utbetald bonus under 2024. forts. Not 9 Koncern Moderf\u00f6retag Antal anst\u00e4llda 2024 2023 2024 2023 Medelantal anst\u00e4llda 545 547 130 123 varav kvinnor 230 227 78 72 varav Finland (varav kvinnor) 11 (6) 11 (7) \u2014 \u2014 varav Danmark (varav kvinnor) 13 (4) 12 (2) \u2014 \u2014 Vid \u00e5rsskiftet hade moderf\u00f6retaget 6 (6) styrelseledam\u00f6ter, varav 3 (3) kvinnor, medan antalet styrelseledam\u00f6ter i koncernens samtliga bolag uppgick till 20 (20), varav 6 (6) kvinnor. Koncernen hade vid \u00e5rsskiftet 12 (12) ledande befattningshavare, varav 4 (4) kvinnor. Totala antalet personer i dotterbolagens samtliga ledningsgrupper och koncernens ledande befattningshavare uppgick till 69 (59) personer, varav 27 (23) kvinnor. Ers\u00e4ttning till styrelse Styrelsens totala ers\u00e4ttning inklusive utskottsarbete beslutades av \u00e5rsst\u00e4mman 2024 att utg\u00e5 med 4 495 tkr (4 145). Styrelsearvode utg\u00e5r med 1 150 tkr (1 110) till styrelsens ordf\u00f6rande, vice ordf\u00f6rande 665 tkr (0) och 465 tkr (450) till envar av \u00f6vriga styrelseledam\u00f6ter. Ers\u00e4ttning f\u00f6r utskottsarbete utg\u00e5r med totalt 820 tkr (785). Beloppen str\u00e4cker sig fr\u00e5n \u00e5rsst\u00e4mman 2024-05-07 till och med \u00e5rsst\u00e4mman 2025-05-07. Styrelsearvode, tkr 2024 2023 Per Berggren 1 335 1 290 P\u00e5l Ahls\u00e9n 575 405 Anna-Karin Celsing 705 670 Henrik K\u00e4ll 575 555 Ann-Louise L\u00f6kholm Klasson 540 525 Louise Richnau 765 550 Leiv Synnes \u2014 116 Totalt 4 495 4 111 Koncernledning Vid \u00e5rsskiftet bestod koncernledningen av verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och koncernchef, CFO, COO, CIO, chefsjurist, kommunikationsdirekt\u00f6r och Head of People & Culture i Castellum Aktiebolag, samt de fem verkst\u00e4l- lande direkt\u00f6rerna i regionerna. Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner till koncernledningen bereds av ers\u00e4ttnings- utskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen best\u00e5r dels av en grundl\u00f6n, dels av en r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt de incitamentsprogram som beskrivs nedan. Castellum har f\u00f6r n\u00e4rvarande ett p\u00e5g\u00e5ende resultat- och aktiekursbaserade incitamentsprogram f\u00f6r perioden 2023\u20132025 samt ett program f\u00f6r perioden 2022\u20132024 som avslutades under \u00e5ret. Incitamentsprogrammet f\u00f6r 2022\u20132024 bestod av tv\u00e5 delar, en del som baserades p\u00e5 \u00e5rets resultat och utfallet av individuellt m\u00e5lsatta faktorer f\u00f6r det aktuella \u00e5ret (\u201dSTI\u201d) samt en aktiekursrelaterad del som baserades p\u00e5 Castellumaktiens totalavkastning \u00f6ver en tre\u00e5rs- period (\u201dLTI\u201d). \u25fc Den resultatrelaterade delen baserades p\u00e5 en j\u00e4mf\u00f6relse mellan f\u00f6rvaltningsresultatet per aktie samt p\u00e5 en helhetsbed\u00f6mning av utvecklingen av individuellt m\u00e5lsatta faktorer som styrelsen beslutat prioritera under det aktuella r\u00e4kenskaps\u00e5ret. Den resultatbaserade delen, som utbetalades som l\u00f6n \u00e5rsvis efter att bokslutet fastst\u00e4llts, kunde maximalt uppg\u00e5 till en halv fast \u00e5rsl\u00f6n per \u00e5r. \u25fc Den tre\u00e5riga aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningen grundades p\u00e5 Castellumaktiens totalavkastning i absoluta tal samt Castellum- aktiens totalavkastning i j\u00e4mf\u00f6relse med index f\u00f6r fastighetsaktier under m\u00e4tperioden. F\u00f6r full r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt det tre\u00e5riga programmet kr\u00e4vdes dels att totalavkastningen uppgick till minst 50 procent under perioden, dels att totalavkastningen \u00f6versteg index- utvecklingen med minst 5 procentenheter under perioden. Vid utfall i spannet 0 till 50 procent respektive 0 till 5 procentenheter utgick r\u00f6rlig ers\u00e4ttning med den procentsats av \u00e5rsl\u00f6nen som erh\u00f6lls vid en linj\u00e4r ber\u00e4kning mellan 0 procent och 25 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen. Den aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningen hade en tre\u00e5rig prestations- och intj\u00e4nandeperiod och maximalt utfall uppgick till en halv \u00e5rsl\u00f6n f\u00f6r tre- \u00e5rsperioden. Utbetalning sker i form av l\u00f6n, varvid befattningshavare f\u00f6rbinder sig att k\u00f6pa Castellumaktier f\u00f6r minst halva nettobeloppet av utfallande ers\u00e4ttning. Slutlig avr\u00e4kning g\u00e4llande LTI 2022\u20132024 skedde januari 2025 med ett utfall om totalt 6,3 procent motsvarande en kostnad om 0,6 mkr inklusive sociala avgifter. Incitamentsprogrammet f\u00f6r 2023\u20132025 best\u00e5r av tv\u00e5 delar, en ett\u00e5rs- baserad resultatrelaterad del (STI), samt en tre\u00e5rig aktiekursrelaterad del (LTI). F\u00f6ruts\u00e4ttningarna \u00e4r desamma som i incitamentprogrammet 2022\u20132024. Utfallet f\u00f6r STI 2024 blev 77 procent (30) motsvarande en kostnad om 13 mkr (5) inklusive sociala avgifter. \u00c5rsst\u00e4mman 2024 beslutade att implementera ett l\u00e5ngsiktigt presta- tionsaktieprogram till ledande befattningshavare (LTIP 2024/2027). \u25fc Varje deltagare beh\u00f6ver investera i eller allokera sedan tidigare inne- havda aktier i Castellum motsvarande en bruttom\u00e5nadsl\u00f6n (tv\u00e5 bruttom\u00e5nadsl\u00f6ner f\u00f6r vd). Varje deltagare tilldelas prestations- aktier\u00e4tter varav 50 procent \u00e4r Prestationsaktier\u00e4tter av serie A och 50 procent \u00e4r Prestationsaktier\u00e4tter av serie B motsvarande ett v\u00e4rde om sex bruttom\u00e5nadsl\u00f6ner (sju och en halv bruttom\u00e5nads- l\u00f6ner f\u00f6r vd). \u25fc Tilldelning av Prestationsaktier\u00e4tter av Serie A \u2013 totalavkastning p\u00e5 Castellumaktien i absoluta tal f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen p\u00e5 Castellumaktien i absoluta tal uppg\u00e5r till, eller \u00f6verstiger, tio (10) procent under perioden 1 januari 2024 \u2013 30 april 2027. Om total- avkastningen uppg\u00e5r till 10 procent tilldelas 25 procent av det maxi- mala antalet Prestationsaktier. Maximal tilldelning f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen under M\u00e4tperioden uppg\u00e5r till, eller \u00f6verstiger, 50 procent. \u25fc Tilldelning av Prestationsaktier\u00e4tter av serie B \u2013 totalavkastning p\u00e5 Castellumaktien i j\u00e4mf\u00f6relse med CRERX (Carnegie Real Estate Return Index) \u2013 f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen p\u00e5 Castellumaktien \u00f6verstiger utvecklingen av CRERX under M\u00e4tperioden. Maximal till- delning f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen i j\u00e4mf\u00f6relse med CRERX \u00f6verstiger 5 procentenheter. Tilldelning ber\u00e4knas linj\u00e4rt mellan 0 procentenheter och 5 procentenheter. Deltagare i programmet kommer endast att vara ber\u00e4ttigad att erh\u00e5lla prestationsaktier om investeringsaktierna beh\u00e5lls under perioden 14 juni 2024 till dagen f\u00f6r offentligg\u00f6rande av del\u00e5rsrapporten f\u00f6r det f\u00f6rsta kvartalet 2027, anst\u00e4llningen hos bolaget beh\u00e5lls under hela perioden samt prestationsm\u00e5lens l\u00e4gstaniv\u00e5er har uppn\u00e5tts. Pensioner Personer i koncernledningen har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att efter avslutad anst\u00e4llning har den anst\u00e4llde r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga i koncernledningen \u00e4r 65 \u00e5r. Upps\u00e4gning Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n f\u00f6retagets sida, inte \u00f6ver- stiga 6 m\u00e5nader f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren respektive 12 m\u00e5nader f\u00f6r \u00f6vriga befattningshavare. Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens eller \u00f6vriga befattningshavares sida, vara sex m\u00e5nader. Under upps\u00e4gningstid utg\u00e5r full l\u00f6n och andra anst\u00e4llningsf\u00f6rm\u00e5ner, med avr\u00e4kning f\u00f6r l\u00f6n och ers\u00e4ttning som erh\u00e5lls fr\u00e5n annan anst\u00e4llning eller verksamhet. S\u00e5dan avr\u00e4kning sker inte betr\u00e4ffande verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren. Vid bolagets upps\u00e4gning av verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r ett avg\u00e5ngsvederlag om 12 fasta m\u00e5nadsl\u00f6ner som inte ska reduceras till f\u00f6ljd av andra inkomster som den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren erh\u00e5ller. Pensioner \u00f6vriga anst\u00e4llda \u00d6vriga anst\u00e4llda i Castellum har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att den anst\u00e4llde efter avslutad anst\u00e4llning har r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Undantag finns dock f\u00f6r ett 50-tal anst\u00e4llda som i st\u00e4llet har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP-planer med fortl\u00f6pande betalningar till Alecta. \u00c5rets kostnad f\u00f6r pensionsf\u00f6rs\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta uppg\u00e5r till 4,1 mkr (4,1). Alectas \u00f6verskott kan f\u00f6rdelas till f\u00f6rs\u00e4krings- tagarna och/eller de f\u00f6rs\u00e4krade. Alectas \u00f6verskott i form av den kollek- tiva konsolideringsniv\u00e5n per december har vid \u00e5rsredovisningens undertecknande ej offentliggjorts varf\u00f6r denna inte kan anges. Alectas konsolideringsniv\u00e5 uppgick f\u00f6r 2024 till 162 procent (157). Den kollek- tiva konsolideringsniv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 Alectas till- g\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings \u00e5taganden ber\u00e4knade enligt Alectas f\u00f6rs\u00e4kringstekniska ber\u00e4kningsantaganden, vilka inte \u00f6verensst\u00e4m- mer med IAS 19.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-397": { "value": "Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner till koncernledningen bereds av ers\u00e4ttnings- utskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen best\u00e5r dels av en grundl\u00f6n, dels av en r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt de incitamentsprogram som beskrivs nedan. Castellum har f\u00f6r n\u00e4rvarande ett p\u00e5g\u00e5ende resultat- och aktiekursbaserade incitamentsprogram f\u00f6r perioden 2023\u20132025 samt ett program f\u00f6r perioden 2022\u20132024 som avslutades under \u00e5ret. Incitamentsprogrammet f\u00f6r 2022\u20132024 bestod av tv\u00e5 delar, en del som baserades p\u00e5 \u00e5rets resultat och utfallet av individuellt m\u00e5lsatta faktorer f\u00f6r det aktuella \u00e5ret (\u201dSTI\u201d) samt en aktiekursrelaterad del som baserades p\u00e5 Castellumaktiens totalavkastning \u00f6ver en tre\u00e5rs- period (\u201dLTI\u201d). \u25fc Den resultatrelaterade delen baserades p\u00e5 en j\u00e4mf\u00f6relse mellan f\u00f6rvaltningsresultatet per aktie samt p\u00e5 en helhetsbed\u00f6mning av utvecklingen av individuellt m\u00e5lsatta faktorer som styrelsen beslutat prioritera under det aktuella r\u00e4kenskaps\u00e5ret. Den resultatbaserade delen, som utbetalades som l\u00f6n \u00e5rsvis efter att bokslutet fastst\u00e4llts, kunde maximalt uppg\u00e5 till en halv fast \u00e5rsl\u00f6n per \u00e5r. \u25fc Den tre\u00e5riga aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningen grundades p\u00e5 Castellumaktiens totalavkastning i absoluta tal samt Castellum- aktiens totalavkastning i j\u00e4mf\u00f6relse med index f\u00f6r fastighetsaktier under m\u00e4tperioden. F\u00f6r full r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt det tre\u00e5riga programmet kr\u00e4vdes dels att totalavkastningen uppgick till minst 50 procent under perioden, dels att totalavkastningen \u00f6versteg index- utvecklingen med minst 5 procentenheter under perioden. Vid utfall i spannet 0 till 50 procent respektive 0 till 5 procentenheter utgick r\u00f6rlig ers\u00e4ttning med den procentsats av \u00e5rsl\u00f6nen som erh\u00f6lls vid en linj\u00e4r ber\u00e4kning mellan 0 procent och 25 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen. Den aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningen hade en tre\u00e5rig prestations- och intj\u00e4nandeperiod och maximalt utfall uppgick till en halv \u00e5rsl\u00f6n f\u00f6r tre- \u00e5rsperioden. Utbetalning sker i form av l\u00f6n, varvid befattningshavare f\u00f6rbinder sig att k\u00f6pa Castellumaktier f\u00f6r minst halva nettobeloppet av utfallande ers\u00e4ttning. Slutlig avr\u00e4kning g\u00e4llande LTI 2022\u20132024 skedde januari 2025 med ett utfall om totalt 6,3 procent motsvarande en kostnad om 0,6 mkr inklusive sociala avgifter. Incitamentsprogrammet f\u00f6r 2023\u20132025 best\u00e5r av tv\u00e5 delar, en ett\u00e5rs- baserad resultatrelaterad del (STI), samt en tre\u00e5rig aktiekursrelaterad del (LTI). F\u00f6ruts\u00e4ttningarna \u00e4r desamma som i incitamentprogrammet 2022\u20132024. Utfallet f\u00f6r STI 2024 blev 77 procent (30) motsvarande en kostnad om 13 mkr (5) inklusive sociala avgifter. \u00c5rsst\u00e4mman 2024 beslutade att implementera ett l\u00e5ngsiktigt presta- tionsaktieprogram till ledande befattningshavare (LTIP 2024/2027). \u25fc Varje deltagare beh\u00f6ver investera i eller allokera sedan tidigare inne- havda aktier i Castellum motsvarande en bruttom\u00e5nadsl\u00f6n (tv\u00e5 bruttom\u00e5nadsl\u00f6ner f\u00f6r vd). Varje deltagare tilldelas prestations- aktier\u00e4tter varav 50 procent \u00e4r Prestationsaktier\u00e4tter av serie A och 50 procent \u00e4r Prestationsaktier\u00e4tter av serie B motsvarande ett v\u00e4rde om sex bruttom\u00e5nadsl\u00f6ner (sju och en halv bruttom\u00e5nads- l\u00f6ner f\u00f6r vd). \u25fc Tilldelning av Prestationsaktier\u00e4tter av Serie A \u2013 totalavkastning p\u00e5 Castellumaktien i absoluta tal f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen p\u00e5 Castellumaktien i absoluta tal uppg\u00e5r till, eller \u00f6verstiger, tio (10) procent under perioden 1 januari 2024 \u2013 30 april 2027. Om total- avkastningen uppg\u00e5r till 10 procent tilldelas 25 procent av det maxi- mala antalet Prestationsaktier. Maximal tilldelning f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen under M\u00e4tperioden uppg\u00e5r till, eller \u00f6verstiger, 50 procent. \u25fc Tilldelning av Prestationsaktier\u00e4tter av serie B \u2013 totalavkastning p\u00e5 Castellumaktien i j\u00e4mf\u00f6relse med CRERX (Carnegie Real Estate Return Index) \u2013 f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen p\u00e5 Castellumaktien \u00f6verstiger utvecklingen av CRERX under M\u00e4tperioden. Maximal till- delning f\u00f6ruts\u00e4tter att totalavkastningen i j\u00e4mf\u00f6relse med CRERX \u00f6verstiger 5 procentenheter. Tilldelning ber\u00e4knas linj\u00e4rt mellan 0 procentenheter och 5 procentenheter. Deltagare i programmet kommer endast att vara ber\u00e4ttigad att erh\u00e5lla prestationsaktier om investeringsaktierna beh\u00e5lls under perioden 14 juni 2024 till dagen f\u00f6r offentligg\u00f6rande av del\u00e5rsrapporten f\u00f6r det f\u00f6rsta kvartalet 2027, anst\u00e4llningen hos bolaget beh\u00e5lls under hela perioden samt prestationsm\u00e5lens l\u00e4gstaniv\u00e5er har uppn\u00e5tts. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSharebasedPaymentArrangementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-263": { "value": "Redovisningsprincip Med f\u00f6rvaltningsfastighet avses fastighet som innehas i syfte att gene- rera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa. Samtliga av Castellum \u00e4gda eller via tomtr\u00e4ttsavtal nyttjade fastig- heter bed\u00f6ms utg\u00f6ra f\u00f6rvaltningsfastigheter. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som medf\u00f6r en ekonomisk f\u00f6rdel f\u00f6r bolaget, det vill s\u00e4ga som \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande, och som kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt aktiveras. Utgifter f\u00f6r reparation och underh\u00e5ll kostnadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. Vid st\u00f6rre ny -, till- och ombygg nader aktiveras r\u00e4nteutgifter under produktionstiden. F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning F\u00f6rv\u00e4rv konsolideras fr\u00e5n och med tilltr\u00e4desdagen och avyttringar fram till och med fr\u00e5ntr\u00e4desdagen om inte villkor f\u00f6religger som medf\u00f6r att \u00f6verf\u00f6ring av kontroll \u00f6verg\u00e5r vid annat tillf\u00e4lle. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvet, utan eventuell rabatt minskar ist\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Det inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna kommer att p\u00e5verkas av erh\u00e5llen skatterabatt vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering. R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. V\u00e4rdering F\u00f6rvaltningsfastigheter, vilka vid f\u00f6rv\u00e4rvet redovisas till anskaffnings- v\u00e4rde inklusive till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter, har upptagits till verkligt v\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts genom en intern v\u00e4rderingsmodell. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i resultatr\u00e4kningen och best\u00e5r av s\u00e5v\u00e4l oreali serad som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring. Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4r- deringen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastighet f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under perioden aktiverade till- kommande utgifter. Resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet redovisas som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillna den mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader, l\u00e4mnad skatterabatt och redovisat v\u00e4rde vid f\u00f6reg\u00e5ende period med justering f\u00f6r nedlagda investeringar under perioden. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-385": { "value": "Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som medf\u00f6r en ekonomisk f\u00f6rdel f\u00f6r bolaget, det vill s\u00e4ga som \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande, och som kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt aktiveras. Utgifter f\u00f6r reparation och underh\u00e5ll kostnadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. Vid st\u00f6rre ny -, till- och ombygg nader aktiveras r\u00e4nteutgifter under produktionstiden.
Fastighetsbest\u00e5ndets v\u00e4rde
Den interna v\u00e4rderingen uppg\u00e5r till 135 711 mkr (137 552), vilket mot-
svarar en v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om \u20131,1 procent (\u20139,3). Nedan framg\u00e5r verk-
ligt v\u00e4rde f\u00f6rdelat per fastighetskategori och region. Moderf\u00f6retaget
\u00e4ger inga fastigheter.
Koncern
Specifikation \u00e5rets f\u00f6r\u00e4ndring, mkr 2024 2023
Ing\u00e5ende balans 137 552 153 563
Ny-, till- och ombyggnation 2 502 3 410
varav aktiverade r\u00e4ntekostnader 36 42
F\u00f6rv\u00e4rv 67 336
F\u00f6rs\u00e4ljningar \u20133 302 \u20135 415
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u20131 528 \u201314 325
Valutakursomr\u00e4kning 420 \u201317
Utg\u00e5ende balans 135 711 137 552
Specifikation taxeringsv\u00e4rde
Byggnader 41 136 42 771
Mark 28 629 29 463
Summa taxeringsv\u00e4rde 69 765 72 234
Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter 9 508 9 470
Fastighetskostnader fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter 2 322 2 456
\u00c5rets investeringar
Castellum har under 2024 investerat i fastigheter f\u00f6r totalt 2 569 mkr
(3 746), varav 67 mkr (336) avser f\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter och 2 502 mkr
(3 410) ny-, till- och ombyggnation. H\u00e4ri ing\u00e5r aktiverad r\u00e4nta om
36 mkr (42).
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring per kategori framg\u00e5r av tabellen nedan.
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring per kategori, mkr
Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Projekt och mark Koncernen
2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Ing\u00e5ende balans 85 255 89 974 20 560 20 885 19 681 21 316 7 839 9 413 4 217 11 975 137 552 153 563
Kategorif\u00f6rskjutningar \u20133 524 5 042 2 307 1 256 769 639 \u2013230 97 678 \u20137 034 \u2014 \u2014
Ny-, till- och ombyggnation 1 116 1 607 325 362 308 689 172 233 581 519 2 502 3 410
F\u00f6rv\u00e4rv 16 \u2014 0 \u2014 0 \u2014 0 \u2014 51 336 67 336
F\u00f6rs\u00e4ljningar \u2013403 \u20132 966 \u2013406 \u2013510 \u2013855 \u2013619 \u20131 136 \u20131 068 \u2013502 \u2013252 \u20133 302 \u20135 415
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u20131 887 \u20138 386 127 \u20131 432 \u2013154 \u20132 344 \u201318 \u2013836 404 \u20131 327 \u20131 528 \u201314 325
Valutakursomr\u00e4kning 384 \u201316 23 \u20131 8 \u2014 0 \u2014 5 \u2014 420 \u201317
Utg\u00e5ende balans 80 957 85 255 22 936 20 560 19 757 19 681 6 627 7 839 5 434 4 217 135 711 137 552
V\u00e4sentliga \u00e5taganden
Castellum har \u00e5taganden om att f\u00e4rdigst\u00e4lla p\u00e5b\u00f6rjade projekt d\u00e4r
\u00e5terst\u00e5ende investeringsvolym uppg\u00e5r till cirka 1 mdkr ut\u00f6ver vad som
redo visas i balansr\u00e4kningen.
P\u00e5g\u00e5ende st\u00f6rre investeringar
Fastighet
Investering,
mkr
\u00c5terst\u00e5r att
investera, mkr F\u00e4rdigst\u00e4lld
Tusensk\u00f6nan 2 337 45 Kv 1 2025
Litografen 1 69 59 Kv 3 2025
Amperen 1 382 131 Kv 3 2025
Backa 20:6 507 177 Kv 4 2025
Gladan 6 165 126 Kv 4 2025
B\u00e4garen 5 105 73 Kv 4 2025
Repslagaren 24 66 44 Kv 4 2025
Gullbergsvass 1:15 98 93 Kv 1 2026
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForConstructionInProgressExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-375": { "value": "Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som medf\u00f6r en ekonomisk f\u00f6rdel f\u00f6r bolaget, det vill s\u00e4ga som \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande, och som kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt aktiveras. Utgifter f\u00f6r reparation och underh\u00e5ll kostnadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. Vid st\u00f6rre ny -, till- och ombygg nader aktiveras r\u00e4nteutgifter under produktionstiden. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRepairsAndMaintenanceExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-284": { "value": "F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning F\u00f6rv\u00e4rv konsolideras fr\u00e5n och med tilltr\u00e4desdagen och avyttringar fram till och med fr\u00e5ntr\u00e4desdagen om inte villkor f\u00f6religger som medf\u00f6r att \u00f6verf\u00f6ring av kontroll \u00f6verg\u00e5r vid annat tillf\u00e4lle. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvet, utan eventuell rabatt minskar ist\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Det inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna kommer att p\u00e5verkas av erh\u00e5llen skatterabatt vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering. R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-376": { "value": "V\u00e4rdering F\u00f6rvaltningsfastigheter, vilka vid f\u00f6rv\u00e4rvet redovisas till anskaffnings- v\u00e4rde inklusive till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter, har upptagits till verkligt v\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts genom en intern v\u00e4rderingsmodell. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i resultatr\u00e4kningen och best\u00e5r av s\u00e5v\u00e4l oreali serad som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring. Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4r- deringen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastighet f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under perioden aktiverade till- kommande utgifter. Resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet redovisas som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillna den mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader, l\u00e4mnad skatterabatt och redovisat v\u00e4rde vid f\u00f6reg\u00e5ende period med justering f\u00f6r nedlagda investeringar under perioden. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-398": { "value": "Fastighetsbest\u00e5ndets v\u00e4rde Den interna v\u00e4rderingen uppg\u00e5r till 135 711 mkr (137 552), vilket mot- svarar en v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om \u20131,1 procent (\u20139,3). Nedan framg\u00e5r verk- ligt v\u00e4rde f\u00f6rdelat per fastighetskategori och region. Moderf\u00f6retaget \u00e4ger inga fastigheter. Koncern Specifikation \u00e5rets f\u00f6r\u00e4ndring, mkr 2024 2023 Ing\u00e5ende balans 137 552 153 563 Ny-, till- och ombyggnation 2 502 3 410 varav aktiverade r\u00e4ntekostnader 36 42 F\u00f6rv\u00e4rv 67 336 F\u00f6rs\u00e4ljningar \u20133 302 \u20135 415 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u20131 528 \u201314 325 Valutakursomr\u00e4kning 420 \u201317 Utg\u00e5ende balans 135 711 137 552 \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring per kategori framg\u00e5r av tabellen nedan. \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring per kategori, mkr Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Projekt och mark Koncernen 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende balans 85 255 89 974 20 560 20 885 19 681 21 316 7 839 9 413 4 217 11 975 137 552 153 563 Kategorif\u00f6rskjutningar \u20133 524 5 042 2 307 1 256 769 639 \u2013230 97 678 \u20137 034 \u2014 \u2014 Ny-, till- och ombyggnation 1 116 1 607 325 362 308 689 172 233 581 519 2 502 3 410 F\u00f6rv\u00e4rv 16 \u2014 0 \u2014 0 \u2014 0 \u2014 51 336 67 336 F\u00f6rs\u00e4ljningar \u2013403 \u20132 966 \u2013406 \u2013510 \u2013855 \u2013619 \u20131 136 \u20131 068 \u2013502 \u2013252 \u20133 302 \u20135 415 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u20131 887 \u20138 386 127 \u20131 432 \u2013154 \u20132 344 \u201318 \u2013836 404 \u20131 327 \u20131 528 \u201314 325 Valutakursomr\u00e4kning 384 \u201316 23 \u20131 8 \u2014 0 \u2014 5 \u2014 420 \u201317 Utg\u00e5ende balans 80 957 85 255 22 936 20 560 19 757 19 681 6 627 7 839 5 434 4 217 135 711 137 552 Tabellen nedan visar fastighetsbest\u00e5ndet per region. Drift\u00f6verskottet avser fastigheter som ing\u00e5r i best\u00e5ndet per balansdagen. Drift\u00f6verskott f\u00f6r s\u00e5lda fastigheter har fr\u00e5nr\u00e4knats och \u00e4gda f\u00f6rv\u00e4rvade/f\u00e4rdigst\u00e4llda fastigheter har inkluderats s\u00e5som att de \u00e4gts eller varit f\u00e4rdigst\u00e4llda under hela \u00e5ret. Fastighetsbest\u00e5nd per region Region 2024-12-31 januari\u2013december 2024 Antal Yta, tkvm Fastighets- v\u00e4rde, mkr D:o kr/kvm Hyres- v\u00e4rde, mkr D:o kr/kvm Ekonomisk uthyrn. grad, % Fastighets- kostnader, mkr D:o kr/kvm Drift\u00f6ver- skott, mkr Stockholm 100 1 037 39 532 38 122 2 679 2 583 91,3 494 476 1 887 V\u00e4st 189 1 261 25 731 20 405 1 988 1 577 93,2 401 318 1 399 Mitt 131 1 003 22 140 22 074 1 886 1 880 92,1 386 385 1 326 M\u00e4lardalen 69 771 14 810 19 209 1 344 1 743 93,7 329 427 920 \u00d6resund 109 838 21 682 25 874 1 659 1 980 92,1 363 433 1 115 Finland 19 204 6 382 31 284 770 3 775 89,2 246 1 206 427 Summa f\u00f6rvaltningsfastigheter 617 5 114 130 277 25 475 10 326 2 019 91,5 2 219 434 7 074 Uthyrning och fastighetsadministration 552 108 \u2013552 Projekt 21 168 4 578 \u2014 235 \u2014 \u2014 47 \u2014 69 Obebyggd mark 34 \u2014 856 \u2014 32 \u2014 \u2014 12 \u2014 19 Totalt 672 5 282 135 711 10 593 2 830 542 6 610 Skillnaden mellan ovan redovisat drift\u00f6verskott om 6 610 mkr och resultatr\u00e4kningens drift\u00f6verskott om 6 786 mkr f\u00f6rklaras dels av att drift\u00f6ver- skottet om 102 mkr f\u00f6r s\u00e5lda fastigheter fr\u00e5nr\u00e4knats, dels att drift\u00f6verskottet f\u00f6r under \u00e5ret f\u00f6rv\u00e4rvade/f\u00e4rdigst\u00e4llda fastigheter r\u00e4knats upp med 4 mkr s\u00e5som de \u00e4gts eller varit f\u00e4rdigst\u00e4llda under hela \u00e5ret samt \u00f6vriga ej fastighetsrelaterade poster om 5 mkr samt \u00f6vriga int\u00e4kter om 65 mkr.
forts. Not 10
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
Castellum redovisar f\u00f6r \u00e5ret orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar om
\u20131 528 mkr (\u201314 325), h\u00e4nf\u00f6rligt till dels en marginell uppg\u00e5ng i det
genomsnittliga direktavkastningskravet med 1 baspunkt till
5,63 j\u00e4mf\u00f6rt med 5,62 i b\u00f6rjan av \u00e5ret och dels negativa kassafl\u00f6des-
f\u00f6r\u00e4ndringar. Castellums genomf\u00f6rda fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar har
under \u00e5ret medf\u00f6rt en realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om \u201399 mkr (\u2013209).
F\u00f6rs\u00e4ljningspris netto uppgick till 3 203 efter avdrag f\u00f6r uppskjuten
skatt och omkostnader om \u2013147 mkr. Underliggande fastighetsv\u00e4rde i
f\u00f6rs\u00e4ljningarna uppgick d\u00e4rmed till 3 350 mkr att j\u00e4mf\u00f6ra med senaste
v\u00e4rderingen om 3 302 mkr, en skillnad om 48 mkr.
En fastighets verkliga v\u00e4rde kan endast fastst\u00e4llas d\u00e5 den s\u00e4ljs.
Fastighetsv\u00e4rderingar \u00e4r ber\u00e4kningar gjorda enligt vedertagna princi-
per utifr\u00e5n vissa antaganden. En sammanfattning av anv\u00e4nda v\u00e4rde-
ringsantaganden redovisas under avsnittet V\u00e4rderingsmodell.
Fastighetsv\u00e4rden per region och kategori presenteras i tabellen nedan.
Fastighetsv\u00e4rde, mkr
2024-12-31 Kontor
Samh\u00e4lls-
fastigheter
Lager/ L\u00e4tt
industri Handel
Projekt/
Mark Totalt
Stockholm 27 923 6 152 3 554 1 903 2 565 42 097
V\u00e4st 13 152 3 298 8 182 1 099 990 26 721
Mitt 10 638 8 382 1 493 1 627 943 23 083
M\u00e4lardalen 9 147 1 623 3 333 707 620 15 430
\u00d6resund 8 834 2 813 2 957 1 291 159 16 054
Danmark 4 956 668 163 \u2014 1 5 788
Finland 6 307 \u2014 75 \u2014 155 6 537
Summa 80 957 22 936 19 757 6 627 5 434 135 711
V\u00e4rderingsmodell
En tillg\u00e5ngs v\u00e4rde utg\u00f6rs enligt vedertagen teori av det diskonterade
nuv\u00e4rdet av framtida kassafl\u00f6den som tillg\u00e5ngen f\u00f6rv\u00e4ntas generera.
Fastighetsbest\u00e5ndets v\u00e4rde ber\u00e4knas i en 10\u201320 \u00e5rig kassafl\u00f6des-
modell. V\u00e4rdet ber\u00e4knas som nuv\u00e4rdet av drift\u00f6verskott minskat med
\u00e5terst\u00e5ende investeringar p\u00e5 ig\u00e5ngsatta projekt under kalkylperioden
om 10\u201320 \u00e5r samt nuv\u00e4rdet av bed\u00f6mt restv\u00e4rde efter kassafl\u00f6des-
perioden. Restv\u00e4rdet utg\u00f6rs av nuv\u00e4rdet av alla framtida drift\u00f6verskott
efter kassafl\u00f6desperioden. Till detta l\u00e4ggs det bed\u00f6mda marknads-
v\u00e4rdet av obebyggd mark och byggr\u00e4tter. V\u00e4rderingen sker s\u00e5ledes
enligt IFRS 13, niv\u00e5 3.
Av avg\u00f6rande betydelse f\u00f6r fastighetsbest\u00e5ndets ber\u00e4knade v\u00e4rde
\u00e4r bed\u00f6mningen avseende den framtida intj\u00e4ningen och avkastnings-
kravet (kalkylr\u00e4ntan), vilka \u00e4r de tyngst v\u00e4gande v\u00e4rdedrivande fakto-
rerna i v\u00e4rderingsmodellen. Intj\u00e4ningen baseras p\u00e5 befintliga kontrakt
och mest sannolika uthyrningsscenario i respektive fastighet medan
avkastningskravet h\u00e4rleds fr\u00e5n marknadstransaktioner p\u00e5 likv\u00e4rdiga
objekt.
Intern v\u00e4rdering
Castellum redovisar sina f\u00f6rvaltningsfastigheter till verkligt v\u00e4rde och
har per den 31 december 2024 internv\u00e4rderat samtliga fastigheter.
V\u00e4rderingen har genomf\u00f6rts p\u00e5 ett enhetligt s\u00e4tt i ovan beskrivna
kassa fl\u00f6desmodell. Utg\u00e5ngspunkt f\u00f6r v\u00e4rderingen har varit dels en
individuell bed\u00f6mning av varje fastighets framtida intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga,
dels marknadens avkastningskrav. V\u00e4rderingarna utf\u00f6rs centralt av
Castellums v\u00e4rderingsteam och kvalitetss\u00e4kras genom second
opinion fr\u00e5n externv\u00e4rderare p\u00e5 cirka 45 procent av fastighetsv\u00e4rdet
under det fj\u00e4rde kvartalet.
2024 2023
V\u00e4rderingsantaganden, % Genomsnitt Intervall Genomsnitt Intervall
\u00c5rlig inflation 1,91 1,90\u20132,00 2,00 \u2014
Kalkylr\u00e4nta 7,54 5,70\u201310,15 7,62 5,80\u201310,25
Direktkavkastningskrav 5,63 3,80\u20138,25 5,62 3,80\u20138,25
L\u00e5ngsiktig vakans 5,80 0,00\u201315,00 5,80 1,00\u201315,00
Antaganden kassafl\u00f6de
Vid bed\u00f6mningen av en fastighets framtida intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga har
Castellum anv\u00e4nt ett inflationsantagande om 1 procent f\u00f6r 2025 och
d\u00e4refter 2 procent. H\u00e4nsyn har \u00e4ven tagits till dels eventuella f\u00f6r\u00e4nd-
ringar i hyresniv\u00e5n utifr\u00e5n respektive kontrakts hyra och f\u00f6rfallotid-
punkt j\u00e4mf\u00f6rt med bed\u00f6md marknadshyra. F\u00f6r\u00e4ndringar i uthyrnings-
grad och fastighetskostnader har ocks\u00e5 beaktats i fastighetsv\u00e4rde-
ringen. F\u00f6r att uppn\u00e5 bed\u00f6md marknadshyra i respektive fastighet
kr\u00e4vs ofta en hyresg\u00e4st anpassning vilket beaktats i kalkylerna. Kassa-
fl\u00f6det baseras p\u00e5 befintliga kontrakt och l\u00e5ngsiktig vakans bed\u00f6ms
individuellt per fastighet, vilket sl\u00e5r genom i takt med att avtalen l\u00f6per
ut. Med fastighetskostnader avses kostnader f\u00f6r drift, underh\u00e5ll, tomt-
r\u00e4ttsavg\u00e4ld, fastighetsskatt och fastighetsadministration. Fastighets-
kostnaderna baseras p\u00e5 en kombination av utfall, budget och veder-
tagna schabloner f\u00f6r drift, underh\u00e5ll och fastighetsadministration.
Castellum har valt att fokusera p\u00e5 segmenten kontor, samh\u00e4lls-
fastigheter och lager/l\u00e4tt industri, vilka st\u00e5r f\u00f6r mer \u00e4n 90 procent av
fastighetsbest\u00e5ndets v\u00e4rde. Hyresintervall f\u00f6r dessa kategorier
framg\u00e5r nedan d\u00e4r kategorierna kontor och samh\u00e4llsfastigheter
samredovisas d\u00e5 de har j\u00e4mf\u00f6rbar indata.
Hyresintervall kontor inkl. samh\u00e4llsfastigheter
i fastighetsv\u00e4rderingar f\u00f6r 2024
Region Intervall, kr/kvm Genomsnitt, kr/kvm
Stockholm 300\u20138 000 2 400
V\u00e4st 300\u20133 800 1 500
Mitt 300\u20134 900 2 000
M\u00e4lardalen 800\u20133 800 2 000
\u00d6resund 200\u20136 700 2 000
Finland 300\u20133 800 2 500
Koncernen 200\u20138 000 2 000
Hyresintervall lager/l\u00e4tt industri
i fastighetsv\u00e4rderingar f\u00f6r 2024
Region Intervall, kr/kvm Genomsnitt, kr/kvm
Stockholm 100\u20133 600 1 300
V\u00e4st 100\u20133 200 900
Mitt 100\u20132 400 900
M\u00e4lardalen 200\u20132 800 1 000
\u00d6resund 200\u20131 800 800
Finland 1 100\u20132 600 1 300
Koncernen 100\u20133 600 1 000
Direktavkastningskrav och kalkylr\u00e4nta
Direktavkastningskravet \u00e4r individuellt f\u00f6r varje fastighet och baseras
p\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner p\u00e5 fastighetsmarknaden. F\u00f6r att f\u00e5 en
uppfattning om marknadens direktavkastningskrav f\u00f6ljer Castellum
genomf\u00f6rda fastighetstransaktioner. I avsaknad av transaktioner p\u00e5 en
viss ort eller f\u00f6r en viss typ av fastighet h\u00e4mtas j\u00e4mf\u00f6relseinformation
ist\u00e4llet fr\u00e5n liknande ort eller liknande typ av fastighet. I avsaknad av
j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner baseras uppfattningen p\u00e5 trender i underlig-
gande makroekonomiska faktorer, s\u00e5som inflation och riskfria r\u00e4ntor.
Direktavkastningskravet \u00e4r s\u00e5ledes specifikt f\u00f6r varje fastighet och
utg\u00f6r en sammanv\u00e4gd bed\u00f6mning av fastighetens kategori, orten d\u00e4r
fastigheten \u00e4r bel\u00e4gen, fastighetens l\u00e4ge p\u00e5 orten med h\u00e4nsyn till fast-
ighetens kategori, om fastigheten \u00e4r r\u00e4tt utformad, \u00e4ndam\u00e5lsenlig och
yteffektiv, dess tekniska standard s\u00e5som till exempel materialval, kva-
litet p\u00e5 installationer, inredning och utrustning i lokaler och l\u00e4genheter,
h\u00e5llbarhetsprofil och h\u00e5llbarhetscertifieringar samt kontraktssam-
mans\u00e4ttningen, varvid h\u00e4nsyn tas exempelvis till kontraktens l\u00e4ngd,
storlek och antal.
Fastigheter \u00e4r en real tillg\u00e5ng med l\u00e5ngsiktiga innehavsperioder och
med ett mer tr\u00f6gr\u00f6rligt direktavkastningskrav \u00e4n r\u00e4nte- och aktiemark-
naden, n\u00e5got som observerats under de senaste tre \u00e5ren d\u00e4r r\u00e4ntan
fluktuerat mer \u00e4n marknadens direktavkastningskrav. Under 2024 har
en svensk 10-\u00e5rig statsobligationsr\u00e4nta g\u00e5tt fr\u00e5n cirka 2,1 procent vid
ing\u00e5ngen av \u00e5ret till 2,3 procent under slutet av \u00e5ret. J\u00e4mf\u00f6rt med 2023
har volatiliteten f\u00f6r statsobligationsr\u00e4ntorna varit l\u00e4gre under 2024.
Enligt Catella har det historiska yield-gapet mellan en 10-\u00e5rig svensk
statsobligation och direktavkastningskrav f\u00f6r kontor i Stockholm CBD
varit i genomsnitt cirka 1,9 procentenheter fr\u00e5n 2000 till 2024. Under
2024 har yield-gapet stabiliserats och \u00e4r \u00e5ter omkring historiska niv\u00e5er
p\u00e5 runt 2 procentenheter f\u00f6r kontor i Stockholm CBD. Castellums
bed\u00f6mning \u00e4r att direktavkastningskravet f\u00f6r kontor i Stockholm CBD
vid slutet av 2024 uppg\u00e5r till cirka 4 procent.
Direktavkastningskravet som en potentiell k\u00f6pare anv\u00e4nder i en f\u00f6r-
v\u00e4rvskalkyl speglar den aktuelle k\u00f6parens kapitalstruktur och \u00e4r inte
en direkt spegling av underliggande riskfria r\u00e4ntor och riskpremier.
Direktavkastningskravet \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt direktavkastningskrav p\u00e5 den
aktuella fastigheten d\u00e4r den initiala direktavkastningen kan vara b\u00e5de
h\u00f6gre och l\u00e4gre beroende p\u00e5 fastighetens bed\u00f6mda framtida
kassa fl\u00f6den.
forts. Not 10
Fastighetsmarknaden
Transaktionsvolymen i Sverige uppgick enligt Newsec till cirka
140 mdkr f\u00f6rdelat p\u00e5 342 transaktioner under 2024, att j\u00e4mf\u00f6ra med
cirka 104 mdkr och 328 transaktioner under 2023. \u00c5ret avslutades
starkt med en transaktionsvolym p\u00e5 cirka 50 mdr under det sista kvar-
talet. Speciellt noteras att antalet kontorstransaktioner \u00f6kat kraftigt
under \u00e5ret och 26 procent av transaktionsvolymen bestod av kontor
under 2024 enligt Newsec. Det \u00e4r en historisk stark andel kontor som
ej noterats sedan 2016.
Transaktionsvolymen i Finland uppgick enligt JLL till cirka 1,8 miljar-
der EUR under 2024, att j\u00e4mf\u00f6ra med cirka 2,3 miljarder EUR under
2023. Speciellt noteras v\u00e4ldigt l\u00e5ga volymer f\u00f6r kontorsfastigheter
under 2024. Transaktionsvolymen i Danmark uppgick enligt JLL till
cirka 52 miljarder DKK, att j\u00e4mf\u00f6ra med cirka 45 miljarder DKK
under 2023.
Castellums antaganden f\u00f6r direktavkastningskrav och kalkylr\u00e4nta
Castellums information om ortsprismaterial tillsammans med extern-
v\u00e4rderarnas bed\u00f6mningar avseende marknadens direktavkastnings-
krav, se avsnitt externv\u00e4rdering, samt dialog med marknadens akt\u00f6rer
utg\u00f6r grunden f\u00f6r Castellums slutliga bed\u00f6mning avseende respektive
fastighets direktavkastningskrav. Direktavkastningskravet s\u00e4tts
s\u00e5ledes p\u00e5 samma s\u00e4tt som tidigare \u00e5r, det vill s\u00e4ga genom en samlad
bed\u00f6mning av observerbar data inh\u00e4mtad genom ovan beskrivna
metoder.
Castellum har under \u00e5ret s\u00e5lt 41 fastigheter i niv\u00e5 med bokf\u00f6rda
v\u00e4rden vilket \u00e4r en stark mark\u00f6r till att Castellums v\u00e4rderingsantagan-
den \u00e4r marknadsm\u00e4ssiga.
Samtliga framtida kassafl\u00f6den nuv\u00e4rdesber\u00e4knas med en kalkyl-
r\u00e4nta, best\u00e5ende av det antagna direktavkastningskravet plus genom-
snittlig inflation under kalkylperioden f\u00f6r respektive fastighet.
Castellum s\u00e4rskiljer i vissa fall kalkylr\u00e4ntan under kassafl\u00f6desperio-
den respektive restv\u00e4rdet, exempelvis i de fall risken i kassafl\u00f6det
bed\u00f6ms vara l\u00e4gre \u00e4n restv\u00e4rdet.
Castellum g\u00f6r bed\u00f6mningen att f\u00f6r\u00e4ndringar i direktavkastnings-
kravet \u00e4r det mest v\u00e4sentliga antagandet och att ett rimligt intervall av
utfall under n\u00e4sta \u00e5r indikeras av k\u00e4nslighetsanalyserna som presen-
teras p\u00e5 efterf\u00f6ljande sida.
Direktavkastningskrav per region och kategori framg\u00e5r nedan.
2024 2023
Direktavkastningskrav per
region, % Genomsnitt Intervall Genomsnitt Intervall
Stockholm 5,23 4,15\u20137,50 5,24 4,15\u20137,50
V\u00e4st 5,73 3,80\u20137,60 5,72 3,80\u20137,60
Mitt 6,01 4,75\u20138,25 6,02 4,75\u20138,25
M\u00e4lardalen 6,11 4,90\u20138,25 6,02 4,90\u20138,00
\u00d6resund 5,41 4,20\u20138,00 5,44 4,20\u20138,00
Finland 6,01 5,25\u20138,00 5,97 5,10\u20138,00
Totalt 5,63 3,80\u20138,25 5,62 3,80\u20138,25
2024 2023
Direktavkastningskrav per
kategori, % Genomsnitt Intervall Genomsnitt Intervall
Kontor 5,50 4,10\u20138,25 5,48 4,10\u20138,00
Samh\u00e4llsfastigheter 5,34 4,15\u20138,00 5,35 4,15\u20137,35
Lager/L\u00e4tt industri 6,28 5,00\u20138,25 6,28 5,00\u20138,00
Handel 6,41 3,80\u20137,50 6,31 3,80\u20137,50
Projekt 5,67 4,50\u20137,00 5,54 4,40\u20138,25
Totalt 5,63 3,80\u20138,25 5,62 3,80\u20138,25
Projekt och byggr\u00e4tter
Ig\u00e5ngsatta projekt har v\u00e4rderats enligt ovanst\u00e5ende princip men med
avdrag f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende investering. Byggr\u00e4tter har v\u00e4rderats utifr\u00e5n ett
bed\u00f6mt marknadsv\u00e4rde f\u00f6r j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner i kombination
med byggr\u00e4ttskalkyler.
Os\u00e4kerhetsintervall och k\u00e4nslighetsanalys
K\u00e4nslighetsanalyserna visar k\u00e4nsligheten i Castellums fastighets-
v\u00e4rderingar f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i driftnetto, ekonomisk uthyrningsgrad
samt direktavkastningskrav.
K\u00e4nslighetsanalys
region, p\u00e5verkan p\u00e5
v\u00e4rde, mkr Stockholm V\u00e4st Mitt
M\u00e4lar-
dalen \u00d6resund Finland Totalt
Driftnetto +/\u2013
5%-enheter 2 037 1 304 1 143 748 1 081 318 6 631
Ekonomisk uthyrnings-
grad +/\u2013 1 %-enhet 429 157 241 274 228 67 1 396
Direktavkastningskrav
+0,25 %-enheter \u20131 856 \u2013588 \u2013913 \u20131 091 \u2013955 \u2013254 \u20135 657
Direktavkastningskrav
\u2013 0,25 %-enheter 2 041 638 992 1 190 1 047 276 6 184
K\u00e4nslighetsanalys kategori,
p\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, mkr Kontor
Samh\u00e4lls-
fastigheter
Lager/L\u00e4tt
industri Handel Projekt Totalt
Driftnetto +/\u2013 5%-enheter 4 089 931 1 157 314 140 6 631
Ekonomisk uthyrnings-
grad +/\u2013 1 %-enhet 861 196 244 66 29 1 396
Direktavkastningskrav
+ 0,25 %-enheter \u20133 555 \u2013713 \u20131 035 \u2013236 \u2013118 \u20135 657
Direktavkastningskrav
\u2013 0,25 %-enheter 3 892 772 1 136 255 129 6 184
forts. Not 10
R\u00e4kneexempel f\u00f6r den interna v\u00e4rderingen
F\u00f6r att \u00e5sk\u00e5dligg\u00f6ra Castellums kassafl\u00f6desmodell har f\u00f6ljande exempel uppr\u00e4ttats. Det b\u00f6r noteras att det \u00e4r ett fiktivt exempel som endast har
i syfte att exemplifiera modellen. Exemplet skall inte anv\u00e4ndas som en prognos av bolagets f\u00f6rv\u00e4ntande framtida utveckling.
V\u00e4rderingsantagande i exempel, %:
Direktavkastningskrav 5,00
Kalkylr\u00e4nta 6,90
\u00c5r
Inflationsantagande
2025
1%
2026
2%
2027
2%
2028
2%
2029
2%
2030
2%
2031
2%
2032
2%
2033
2%
2034
2%
Restv\u00e4rde
2035
2%
Hyresv\u00e4rde 1 000 1 010 1 030 1 051 1 072 1 093 1 115 1 137 1 160 1 183 1 207
Hyresint\u00e4kter 920 939 968 988 1 008 1 028 1 048 1 069 1 091 1 112 1 135
Ekonomisk uthyrningsgrad 92% 93% 94% 94% 94% 94% 94% 94% 94% 94% 94%
Fastighetskostnader \u2013100 \u2013101 \u2013103 \u2013105 \u2013107 \u2013109 \u2013112 \u2013114 \u2013116 \u2013118 \u2013121
Drift\u00f6verskott 820 838 865 883 901 919 936 955 975 994 1 014
Nuv\u00e4rde kassafl\u00f6de 793 758 732 699 667 636 607 579 553 527 20 278
Nuv\u00e4rde kassafl\u00f6de \u00e5r 1\u201310 6 600 10 400
Nuv\u00e4rde restv\u00e4rde 10 400
Summa 17 000
Byggr\u00e4tter 3 000
Bed\u00f6mt fastighetsv\u00e4rde 20 000
F\u00f6r\u00e4ndringarna i de olika parametrarna bed\u00f6ms rimliga utifr\u00e5n histo- riska genomsnittliga utfall f\u00f6r koncernen. K\u00e4nslighetsanalysen ger dock en f\u00f6renklad bild d\u00e5 en parameter s\u00e4llan r\u00f6r sig isolerat utan olika antaganden \u00e4r sammankopplade avseende kassafl\u00f6de och direkt- avkastningskrav. Det mest v\u00e4sentliga inb\u00f6rdes sambandet mellan observerbara indata och andra icke observerbara indata \u00e4r sambandet mellan fastighetens risk i kassafl\u00f6det och fastighetens bed\u00f6mda direktavkastningskrav. En f\u00f6r\u00e4ndring i kontraktstruktur, exempelvis en upps\u00e4gning eller nyteckning, har en effekt i fastighetens bed\u00f6mda framtida kassa fl\u00f6den. F\u00f6r\u00e4ndringen kan \u00e4ven ha en effekt p\u00e5 markna- dens bed\u00f6mda betalningsvilja avseende den aktuella fastigheten d\u00e4r mindre eller st\u00f6rre risk i kassafl\u00f6det kan inneb\u00e4ra ett l\u00e4gre eller h\u00f6gre direktavkastningskrav. Efterf\u00f6ljande tabell sammanfattar hur en f\u00f6r\u00e4ndring i olika para- metrar p\u00e5verkar fastighetsv\u00e4rderingen. Effekt p\u00e5 v\u00e4rdering + \u2013 Driftnetto \u2191 \u2193 Ekonomisk uthyrningsgrad \u2191 \u2193 Avkastningskrav \u2193 \u2191 Inflation \u2191\u2192\u2193 \u2191\u2192\u2193 Riskfri r\u00e4nta \u2193 \u2191 Riskpremie \u2193 \u2191 En h\u00f6gre inflation leder till h\u00f6gre hyresint\u00e4kter, h\u00f6gre driftkostnader och kan \u00e4ven p\u00e5verka direktavkastningskravet. D\u00e4rav kan h\u00f6gre infla- tion bidra till b\u00e5de h\u00f6gre, of\u00f6r\u00e4ndrat eller l\u00e4gre fastighetsv\u00e4rde. Extern v\u00e4rdering F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla v\u00e4rderingen har totalt 157 fastigheter motsvarande v\u00e4rdem\u00e4ssigt cirka 45 procent av best\u00e5ndet externv\u00e4rderats av Cushman & Wakefield med v\u00e4rderingstidpunkt 2024\u201312\u201331. Totalt har 219 fastigheter motsvarande v\u00e4rdem\u00e4ssigt cirka 60 procent av fastig- hetsbest\u00e5ndet externv\u00e4rderats l\u00f6pande under \u00e5ret 2024. Urvalet av fastigheter har gjorts med utg\u00e5ngspunkt fr\u00e5n de v\u00e4rdem\u00e4ssigt st\u00f6rsta fastigheterna med syfte att spegla fastighetsbest\u00e5ndets sammans\u00e4tt- ning avseende kategori och geografi. De externa v\u00e4rderingarna som gjorts under \u00e5ret var i niv\u00e5 med de interna och bekr\u00e4ftar d\u00e4rmed det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet per den 31 december 2024. Externa oberoende experter har analyserat Castellums fastighets- best\u00e5nd f\u00f6r risken f\u00f6r naturkatastrofer. Deras analys visar 10 procents sannolikhet f\u00f6r kostnader p\u00e5 14 mkr per \u00e5r och 0,5 procents sannolik- het f\u00f6r kostnader p\u00e5 1 300 mkr per \u00e5r. Castellum bed\u00f6mer inte dessa kostnader som v\u00e4sentliga effekter p\u00e5 v\u00e4rderingar, utan detta regleras bland annat genom os\u00e4kerhet- och risk f\u00f6r klimatrisker i det direkt- avkastningskrav som \u00e5s\u00e4tts fastigheten av v\u00e4rderare. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Derivat som anv\u00e4nds i s\u00e4kringsredovisning Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 893 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 1 382 264 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 12 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 123 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 309 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 400 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 844 2 275 264 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 37 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 208 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 58 633 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 315 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 848 Summa skulder \u2014 \u2014 208 37 60 796 2023, mkr Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824 Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780 forts. Not 19 Finansiella instrument Finansiella instrument redovisas till upplupet an skaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verens- st\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redo- visas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5ngfristiga obligationer uppgick till 29 132 mkr (29 279) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r kortfristiga obligationer uppgick till 8 231 mkr (3 713) .
Koncernens derivat
Castellum innehar r\u00e4ntederivat f\u00f6r att hantera exponering mot fluktua-
tioner i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy. R\u00e4nte-
derivaten anv\u00e4nds ocks\u00e5 f\u00f6r att uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebindningsstruktur.
Denna strategi inneb\u00e4r att det \u00f6ver tid kommer att uppst\u00e5 v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd-
ringar i r\u00e4ntederivaten, fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrad marknadsr\u00e4nta.
Castellum anv\u00e4nder valutar\u00e4nteswappar f\u00f6r att hantera valuta och
r\u00e4nterisk vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapitalmarknaden.
Den realiserade och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas direkt
i resultatr\u00e4kningen.
Koncernen till\u00e4mpar s\u00e4kringsredovisning f\u00f6r nettoinvesteringar i
Danmark och Norge d\u00e4r s\u00e4kringsinstrument utg\u00f6rs av valutaderivat
samt externa l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r dessa s\u00e4k-
ringsinstrument redovisas i \u00f6vrigt totalresultat fram tills den dagen
den s\u00e4krade posten realiseras och den ackumulerade effekten f\u00f6rs till
resultatr\u00e4kningen. Vidare har koncernen valutar\u00e4nteswappar som
ing\u00e5r i kassafl\u00f6dess\u00e4kringar d\u00e4r den s\u00e4krade risken avser framtida
kassafl\u00f6desexponering vid \u00e5terbetalning av obligation samt vid
l\u00f6pande r\u00e4ntebetalningar. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas i \u00f6vrigt total
resultat. Valutar\u00e4nteswappar anv\u00e4nds \u00e4ven i s\u00e4kringar av verkligt
V\u00e4rdering och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive l\u00f6ptid och valutakurser, s\u00e5som de noteras p\u00e5 marknaden p\u00e5 boksluts- dagen. R\u00e4nteswappar v\u00e4rderas genom att framtida kassafl\u00f6den dis- konteras till nuv\u00e4rde, medan instrument med optionsinslag v\u00e4rderas till aktuellt \u00e5terk\u00f6pspris. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk i form av Credit Value Adjustment (CVA) och Debt Value Adjustment (DVA). CVA utg\u00f6rs av Castellums risk att lida kreditf\u00f6rlust i h\u00e4ndelse av motparternas fallissemang medan DVA utg\u00f6r det omv\u00e4nda. Justeringen ber\u00e4knas p\u00e5 motpartsniv\u00e5 utifr\u00e5n f\u00f6r- v\u00e4ntad framtida kreditexponering, risken f\u00f6r fallissemang, samt \u00e5ter- vinningsgraden av exponerade krediter. Per den 31 december 2024 uppgick marknadsv\u00e4rdet i r\u00e4nte och valutaderivatportf\u00f6ljen till 2 294 mkr (1 352) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Slutdatum Totalt nominellt belopp derivat med r\u00f6rlig del, mkr Anskaffnings- v\u00e4rde, mkr Marknads- v\u00e4rde, mkr Genomsnittlig r\u00e4nta, % Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta +1 %-enhet Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta \u20131 %-enhet 2025 6 110 \u2014 282 \u20132,31% 293 270 2026 2 450 \u2014 72 \u20131,96% 107 36 2027 2 000 \u2014 41 \u20130,83% 92 \u201311 2028 3 700 \u2014 171 \u20131,32% 292 42 2029 4 838 \u2014 \u201383 0,38% 39 \u2013213 >2029 16 871 \u2014 450 \u20130,49% 1 114 \u2013278 Summa 35 969 \u2014 933 \u20130,89% 1 937 \u2013154 Valutaderivat med ett marknadsv\u00e4rde om 1 362 mkr (689) ing\u00e5r ej i tabellen ovan d\u00e5 en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan av dessa derivat har en ov\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 marknadsv\u00e4rdet. Valutaexponering och k\u00e4nslighetsanalys Exponering utl\u00e4ndsk valuta DKKm EURm NOKm Verkligt v\u00e4rde fastigheter 3 759 569 \u2014 Intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 9 835 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u20132 073 \u20131 864 \u20132 450 Exponering exklusive derivat och hybridobligation 1 686 \u20131 295 7 385 Hybridobligation\u00b9 \u2014 \u20131 000 \u2014 Nominellt belopp valutaderivat \u2013533 1 964 \u20134 536 Nettoexponering utl\u00e4ndsk valuta 1 153 \u2013331 2 849 1. Redovisas i eget kapital. Tabellen nedan visar hur redovisat v\u00e4rde f\u00f6r n\u00e5gra st\u00f6rre poster i balansr\u00e4kningen p\u00e5verkas av en tioprocentig f\u00f6r\u00e4ndring av respektive valutakurs. F\u00f6r\u00e4ndring i F\u00f6r\u00e4ndring valutakurs +/\u2013 10 %, SEKm DKK EUR NOK P\u00e5verkan p\u00e5: F\u00f6rvaltningsfastigheter +/\u2013 579 +/\u2013 654 \u2014 Andelar i intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 +/\u2013 954 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2013/+ 319 \u2013/+ 2 141 \u2013/+ 238 Valutaderivat \u2013/+ 82 +/\u2013 2 256 \u2013/+ 440 Totalresultat exklusive skatt +/\u2013 178 +/\u2013 769 +/\u2013 276
K\u00e4nslighetsanalys
F\u00f6ljande tabell redovisar r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljens nominella belopp
netto, marknadsv\u00e4rde per bokslutsdagen, genomsnittlig effektiv r\u00e4nta
samt p\u00e5verkan p\u00e5 portf\u00f6ljens marknadsv\u00e4rde vid en f\u00f6r\u00e4ndring av
marknadsr\u00e4ntan med +/\u2013 1 procentenhet. R\u00e4ntederivatinstrument
med optionsinslag har f\u00f6rfallom\u00e4ssigt f\u00f6rdelats i det segment deriva-
tet som l\u00e4ngst kan g\u00f6ras g\u00e4llande och i samma segment som f\u00f6re
antagen r\u00e4ntef\u00f6r\u00e4ndring.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-392": { "value": "
Not 10\u2002F\u00f6rvaltningsfastigheter
Redovisningsprincip Med f\u00f6rvaltningsfastighet avses fastighet som innehas i syfte att gene- rera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa. Samtliga av Castellum \u00e4gda eller via tomtr\u00e4ttsavtal nyttjade fastig- heter bed\u00f6ms utg\u00f6ra f\u00f6rvaltningsfastigheter. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som medf\u00f6r en ekonomisk f\u00f6rdel f\u00f6r bolaget, det vill s\u00e4ga som \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande, och som kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt aktiveras. Utgifter f\u00f6r reparation och underh\u00e5ll kostnadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. Vid st\u00f6rre ny -, till- och ombygg nader aktiveras r\u00e4nteutgifter under produktionstiden. F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning F\u00f6rv\u00e4rv konsolideras fr\u00e5n och med tilltr\u00e4desdagen och avyttringar fram till och med fr\u00e5ntr\u00e4desdagen om inte villkor f\u00f6religger som medf\u00f6r att \u00f6verf\u00f6ring av kontroll \u00f6verg\u00e5r vid annat tillf\u00e4lle. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvet, utan eventuell rabatt minskar ist\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Det inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna kommer att p\u00e5verkas av erh\u00e5llen skatterabatt vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering. R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. V\u00e4rdering F\u00f6rvaltningsfastigheter, vilka vid f\u00f6rv\u00e4rvet redovisas till anskaffnings- v\u00e4rde inklusive till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter, har upptagits till verkligt v\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts genom en intern v\u00e4rderingsmodell. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i resultatr\u00e4kningen och best\u00e5r av s\u00e5v\u00e4l oreali serad som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring. Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4r- deringen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastighet f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under perioden aktiverade till- kommande utgifter. Resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet redovisas som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillna den mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader, l\u00e4mnad skatterabatt och redovisat v\u00e4rde vid f\u00f6reg\u00e5ende period med justering f\u00f6r nedlagda investeringar under perioden. Uppskattningar och bed\u00f6mningar F\u00f6rvaltningsfastigheter Inom omr\u00e5det v\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter kan bed\u00f6mningar och antaganden ge en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens resultat och finansiella st\u00e4llning. V\u00e4rderingen kr\u00e4ver bed\u00f6mning av och anta- ganden om framtida kassafl\u00f6de samt fastst\u00e4llande av diskonte- ringsfaktor (kalkylr\u00e4nta). F\u00f6r att avspegla den os\u00e4kerhet som finns i gjorda antaganden och bed\u00f6mningar anges vanligtvis vid fastighets- v\u00e4rdering ett os\u00e4kerhetsintervall. Tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kontra r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv Vid varje f\u00f6rv\u00e4rv av fastighet via bolag sker en bed\u00f6mning om f\u00f6rv\u00e4rvet ska klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. F\u00f6rv\u00e4rv vars prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva f\u00f6re tagets fastighet och d\u00e4r f\u00f6retagets eventuella f\u00f6rvaltningsorganisation och administration \u00e4r av under- ordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet klassi ficeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Verkligt v\u00e4rde Fastst\u00e4llandet av verkligt v\u00e4rde kr\u00e4ver ofta att f\u00f6retagsledningen g\u00f6r antaganden och uppskattningar av framtida h\u00e4ndelser vilket i allm\u00e4n- het inneb\u00e4r v\u00e4sentliga bed\u00f6mningar och uppskattningar. F\u00f6r\u00e4ndringar i de antaganden eller uppskattningar som kr\u00e4vs f\u00f6r att fastst\u00e4lla det verk liga v\u00e4rdet f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och skulder kan p\u00e5verka allo- keringen av k\u00f6peskillingen mellan tillg\u00e5ngar, skulder och goodwill. Fastighetsbest\u00e5ndets v\u00e4rde Den interna v\u00e4rderingen uppg\u00e5r till 135 711 mkr (137 552), vilket mot- svarar en v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om \u20131,1 procent (\u20139,3). Nedan framg\u00e5r verk- ligt v\u00e4rde f\u00f6rdelat per fastighetskategori och region. Moderf\u00f6retaget \u00e4ger inga fastigheter. Koncern Specifikation \u00e5rets f\u00f6r\u00e4ndring, mkr 2024 2023 Ing\u00e5ende balans 137 552 153 563 Ny-, till- och ombyggnation 2 502 3 410 varav aktiverade r\u00e4ntekostnader 36 42 F\u00f6rv\u00e4rv 67 336 F\u00f6rs\u00e4ljningar \u20133 302 \u20135 415 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u20131 528 \u201314 325 Valutakursomr\u00e4kning 420 \u201317 Utg\u00e5ende balans 135 711 137 552 Specifikation taxeringsv\u00e4rde Byggnader 41 136 42 771 Mark 28 629 29 463 Summa taxeringsv\u00e4rde 69 765 72 234 Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter 9 508 9 470 Fastighetskostnader fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter 2 322 2 456 \u00c5rets investeringar Castellum har under 2024 investerat i fastigheter f\u00f6r totalt 2 569 mkr (3 746), varav 67 mkr (336) avser f\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter och 2 502 mkr (3 410) ny-, till- och ombyggnation. H\u00e4ri ing\u00e5r aktiverad r\u00e4nta om 36 mkr (42). forts. Not 10 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar Castellum redovisar f\u00f6r \u00e5ret orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar om \u20131 528 mkr (\u201314 325), h\u00e4nf\u00f6rligt till dels en marginell uppg\u00e5ng i det genomsnittliga direktavkastningskravet med 1 baspunkt till 5,63 j\u00e4mf\u00f6rt med 5,62 i b\u00f6rjan av \u00e5ret och dels negativa kassafl\u00f6des- f\u00f6r\u00e4ndringar. Castellums genomf\u00f6rda fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar har under \u00e5ret medf\u00f6rt en realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om \u201399 mkr (\u2013209). F\u00f6rs\u00e4ljningspris netto uppgick till 3 203 efter avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt och omkostnader om \u2013147 mkr. Underliggande fastighetsv\u00e4rde i f\u00f6rs\u00e4ljningarna uppgick d\u00e4rmed till 3 350 mkr att j\u00e4mf\u00f6ra med senaste v\u00e4rderingen om 3 302 mkr, en skillnad om 48 mkr. En fastighets verkliga v\u00e4rde kan endast fastst\u00e4llas d\u00e5 den s\u00e4ljs. Fastighetsv\u00e4rderingar \u00e4r ber\u00e4kningar gjorda enligt vedertagna princi- per utifr\u00e5n vissa antaganden. En sammanfattning av anv\u00e4nda v\u00e4rde- ringsantaganden redovisas under avsnittet V\u00e4rderingsmodell. Fastighetsv\u00e4rden per region och kategori presenteras i tabellen nedan. Fastighetsv\u00e4rde, mkr 2024-12-31 Kontor Samh\u00e4lls- fastigheter Lager/ L\u00e4tt industri Handel Projekt/ Mark Totalt Stockholm 27 923 6 152 3 554 1 903 2 565 42 097 V\u00e4st 13 152 3 298 8 182 1 099 990 26 721 Mitt 10 638 8 382 1 493 1 627 943 23 083 M\u00e4lardalen 9 147 1 623 3 333 707 620 15 430 \u00d6resund 8 834 2 813 2 957 1 291 159 16 054 Danmark 4 956 668 163 \u2014 1 5 788 Finland 6 307 \u2014 75 \u2014 155 6 537 Summa 80 957 22 936 19 757 6 627 5 434 135 711 \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring per kategori framg\u00e5r av tabellen nedan. \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring per kategori, mkr Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Projekt och mark Koncernen 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende balans 85 255 89 974 20 560 20 885 19 681 21 316 7 839 9 413 4 217 11 975 137 552 153 563 Kategorif\u00f6rskjutningar \u20133 524 5 042 2 307 1 256 769 639 \u2013230 97 678 \u20137 034 \u2014 \u2014 Ny-, till- och ombyggnation 1 116 1 607 325 362 308 689 172 233 581 519 2 502 3 410 F\u00f6rv\u00e4rv 16 \u2014 0 \u2014 0 \u2014 0 \u2014 51 336 67 336 F\u00f6rs\u00e4ljningar \u2013403 \u20132 966 \u2013406 \u2013510 \u2013855 \u2013619 \u20131 136 \u20131 068 \u2013502 \u2013252 \u20133 302 \u20135 415 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u20131 887 \u20138 386 127 \u20131 432 \u2013154 \u20132 344 \u201318 \u2013836 404 \u20131 327 \u20131 528 \u201314 325 Valutakursomr\u00e4kning 384 \u201316 23 \u20131 8 \u2014 0 \u2014 5 \u2014 420 \u201317 Utg\u00e5ende balans 80 957 85 255 22 936 20 560 19 757 19 681 6 627 7 839 5 434 4 217 135 711 137 552 Tabellen nedan visar fastighetsbest\u00e5ndet per region. Drift\u00f6verskottet avser fastigheter som ing\u00e5r i best\u00e5ndet per balansdagen. Drift\u00f6verskott f\u00f6r s\u00e5lda fastigheter har fr\u00e5nr\u00e4knats och \u00e4gda f\u00f6rv\u00e4rvade/f\u00e4rdigst\u00e4llda fastigheter har inkluderats s\u00e5som att de \u00e4gts eller varit f\u00e4rdigst\u00e4llda under hela \u00e5ret. Fastighetsbest\u00e5nd per region Region 2024-12-31 januari\u2013december 2024 Antal Yta, tkvm Fastighets- v\u00e4rde, mkr D:o kr/kvm Hyres- v\u00e4rde, mkr D:o kr/kvm Ekonomisk uthyrn. grad, % Fastighets- kostnader, mkr D:o kr/kvm Drift\u00f6ver- skott, mkr Stockholm 100 1 037 39 532 38 122 2 679 2 583 91,3 494 476 1 887 V\u00e4st 189 1 261 25 731 20 405 1 988 1 577 93,2 401 318 1 399 Mitt 131 1 003 22 140 22 074 1 886 1 880 92,1 386 385 1 326 M\u00e4lardalen 69 771 14 810 19 209 1 344 1 743 93,7 329 427 920 \u00d6resund 109 838 21 682 25 874 1 659 1 980 92,1 363 433 1 115 Finland 19 204 6 382 31 284 770 3 775 89,2 246 1 206 427 Summa f\u00f6rvaltningsfastigheter 617 5 114 130 277 25 475 10 326 2 019 91,5 2 219 434 7 074 Uthyrning och fastighetsadministration 552 108 \u2013552 Projekt 21 168 4 578 \u2014 235 \u2014 \u2014 47 \u2014 69 Obebyggd mark 34 \u2014 856 \u2014 32 \u2014 \u2014 12 \u2014 19 Totalt 672 5 282 135 711 10 593 2 830 542 6 610 Skillnaden mellan ovan redovisat drift\u00f6verskott om 6 610 mkr och resultatr\u00e4kningens drift\u00f6verskott om 6 786 mkr f\u00f6rklaras dels av att drift\u00f6ver- skottet om 102 mkr f\u00f6r s\u00e5lda fastigheter fr\u00e5nr\u00e4knats, dels att drift\u00f6verskottet f\u00f6r under \u00e5ret f\u00f6rv\u00e4rvade/f\u00e4rdigst\u00e4llda fastigheter r\u00e4knats upp med 4 mkr s\u00e5som de \u00e4gts eller varit f\u00e4rdigst\u00e4llda under hela \u00e5ret samt \u00f6vriga ej fastighetsrelaterade poster om 5 mkr samt \u00f6vriga int\u00e4kter om 65 mkr. j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner baseras uppfattningen p\u00e5 trender i underlig- gande makroekonomiska faktorer, s\u00e5som inflation och riskfria r\u00e4ntor. Direktavkastningskravet \u00e4r s\u00e5ledes specifikt f\u00f6r varje fastighet och utg\u00f6r en sammanv\u00e4gd bed\u00f6mning av fastighetens kategori, orten d\u00e4r fastigheten \u00e4r bel\u00e4gen, fastighetens l\u00e4ge p\u00e5 orten med h\u00e4nsyn till fast- ighetens kategori, om fastigheten \u00e4r r\u00e4tt utformad, \u00e4ndam\u00e5lsenlig och yteffektiv, dess tekniska standard s\u00e5som till exempel materialval, kva- litet p\u00e5 installationer, inredning och utrustning i lokaler och l\u00e4genheter, h\u00e5llbarhetsprofil och h\u00e5llbarhetscertifieringar samt kontraktssam- mans\u00e4ttningen, varvid h\u00e4nsyn tas exempelvis till kontraktens l\u00e4ngd, storlek och antal. Fastigheter \u00e4r en real tillg\u00e5ng med l\u00e5ngsiktiga innehavsperioder och med ett mer tr\u00f6gr\u00f6rligt direktavkastningskrav \u00e4n r\u00e4nte- och aktiemark- naden, n\u00e5got som observerats under de senaste tre \u00e5ren d\u00e4r r\u00e4ntan fluktuerat mer \u00e4n marknadens direktavkastningskrav. Under 2024 har en svensk 10-\u00e5rig statsobligationsr\u00e4nta g\u00e5tt fr\u00e5n cirka 2,1 procent vid ing\u00e5ngen av \u00e5ret till 2,3 procent under slutet av \u00e5ret. J\u00e4mf\u00f6rt med 2023 har volatiliteten f\u00f6r statsobligationsr\u00e4ntorna varit l\u00e4gre under 2024. Enligt Catella har det historiska yield-gapet mellan en 10-\u00e5rig svensk statsobligation och direktavkastningskrav f\u00f6r kontor i Stockholm CBD varit i genomsnitt cirka 1,9 procentenheter fr\u00e5n 2000 till 2024. Under 2024 har yield-gapet stabiliserats och \u00e4r \u00e5ter omkring historiska niv\u00e5er p\u00e5 runt 2 procentenheter f\u00f6r kontor i Stockholm CBD. Castellums bed\u00f6mning \u00e4r att direktavkastningskravet f\u00f6r kontor i Stockholm CBD vid slutet av 2024 uppg\u00e5r till cirka 4 procent. Direktavkastningskravet som en potentiell k\u00f6pare anv\u00e4nder i en f\u00f6r- v\u00e4rvskalkyl speglar den aktuelle k\u00f6parens kapitalstruktur och \u00e4r inte en direkt spegling av underliggande riskfria r\u00e4ntor och riskpremier. Direktavkastningskravet \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt direktavkastningskrav p\u00e5 den aktuella fastigheten d\u00e4r den initiala direktavkastningen kan vara b\u00e5de h\u00f6gre och l\u00e4gre beroende p\u00e5 fastighetens bed\u00f6mda framtida kassa fl\u00f6den. forts. Not 10 Fastighetsmarknaden Transaktionsvolymen i Sverige uppgick enligt Newsec till cirka 140 mdkr f\u00f6rdelat p\u00e5 342 transaktioner under 2024, att j\u00e4mf\u00f6ra med cirka 104 mdkr och 328 transaktioner under 2023. \u00c5ret avslutades starkt med en transaktionsvolym p\u00e5 cirka 50 mdr under det sista kvar- talet. Speciellt noteras att antalet kontorstransaktioner \u00f6kat kraftigt under \u00e5ret och 26 procent av transaktionsvolymen bestod av kontor under 2024 enligt Newsec. Det \u00e4r en historisk stark andel kontor som ej noterats sedan 2016. Transaktionsvolymen i Finland uppgick enligt JLL till cirka 1,8 miljar- der EUR under 2024, att j\u00e4mf\u00f6ra med cirka 2,3 miljarder EUR under 2023. Speciellt noteras v\u00e4ldigt l\u00e5ga volymer f\u00f6r kontorsfastigheter under 2024. Transaktionsvolymen i Danmark uppgick enligt JLL till cirka 52 miljarder DKK, att j\u00e4mf\u00f6ra med cirka 45 miljarder DKK under 2023. Castellums antaganden f\u00f6r direktavkastningskrav och kalkylr\u00e4nta Castellums information om ortsprismaterial tillsammans med extern- v\u00e4rderarnas bed\u00f6mningar avseende marknadens direktavkastnings- krav, se avsnitt externv\u00e4rdering, samt dialog med marknadens akt\u00f6rer utg\u00f6r grunden f\u00f6r Castellums slutliga bed\u00f6mning avseende respektive fastighets direktavkastningskrav. Direktavkastningskravet s\u00e4tts s\u00e5ledes p\u00e5 samma s\u00e4tt som tidigare \u00e5r, det vill s\u00e4ga genom en samlad bed\u00f6mning av observerbar data inh\u00e4mtad genom ovan beskrivna metoder. Castellum har under \u00e5ret s\u00e5lt 41 fastigheter i niv\u00e5 med bokf\u00f6rda v\u00e4rden vilket \u00e4r en stark mark\u00f6r till att Castellums v\u00e4rderingsantagan- den \u00e4r marknadsm\u00e4ssiga. Samtliga framtida kassafl\u00f6den nuv\u00e4rdesber\u00e4knas med en kalkyl- r\u00e4nta, best\u00e5ende av det antagna direktavkastningskravet plus genom- snittlig inflation under kalkylperioden f\u00f6r respektive fastighet. Castellum s\u00e4rskiljer i vissa fall kalkylr\u00e4ntan under kassafl\u00f6desperio- den respektive restv\u00e4rdet, exempelvis i de fall risken i kassafl\u00f6det bed\u00f6ms vara l\u00e4gre \u00e4n restv\u00e4rdet. Castellum g\u00f6r bed\u00f6mningen att f\u00f6r\u00e4ndringar i direktavkastnings- kravet \u00e4r det mest v\u00e4sentliga antagandet och att ett rimligt intervall av utfall under n\u00e4sta \u00e5r indikeras av k\u00e4nslighetsanalyserna som presen- teras p\u00e5 efterf\u00f6ljande sida. Direktavkastningskrav per region och kategori framg\u00e5r nedan. 2024 2023 Direktavkastningskrav per region, % Genomsnitt Intervall Genomsnitt Intervall Stockholm 5,23 4,15\u20137,50 5,24 4,15\u20137,50 V\u00e4st 5,73 3,80\u20137,60 5,72 3,80\u20137,60 Mitt 6,01 4,75\u20138,25 6,02 4,75\u20138,25 M\u00e4lardalen 6,11 4,90\u20138,25 6,02 4,90\u20138,00 \u00d6resund 5,41 4,20\u20138,00 5,44 4,20\u20138,00 Finland 6,01 5,25\u20138,00 5,97 5,10\u20138,00 Totalt 5,63 3,80\u20138,25 5,62 3,80\u20138,25 2024 2023 Direktavkastningskrav per kategori, % Genomsnitt Intervall Genomsnitt Intervall Kontor 5,50 4,10\u20138,25 5,48 4,10\u20138,00 Samh\u00e4llsfastigheter 5,34 4,15\u20138,00 5,35 4,15\u20137,35 Lager/L\u00e4tt industri 6,28 5,00\u20138,25 6,28 5,00\u20138,00 Handel 6,41 3,80\u20137,50 6,31 3,80\u20137,50 Projekt 5,67 4,50\u20137,00 5,54 4,40\u20138,25 Totalt 5,63 3,80\u20138,25 5,62 3,80\u20138,25 forts. Not 10 R\u00e4kneexempel f\u00f6r den interna v\u00e4rderingen F\u00f6r att \u00e5sk\u00e5dligg\u00f6ra Castellums kassafl\u00f6desmodell har f\u00f6ljande exempel uppr\u00e4ttats. Det b\u00f6r noteras att det \u00e4r ett fiktivt exempel som endast har i syfte att exemplifiera modellen. Exemplet skall inte anv\u00e4ndas som en prognos av bolagets f\u00f6rv\u00e4ntande framtida utveckling. V\u00e4rderingsantagande i exempel, %: Direktavkastningskrav 5,00 Kalkylr\u00e4nta 6,90 \u00c5r Inflationsantagande 2025 1% 2026 2% 2027 2% 2028 2% 2029 2% 2030 2% 2031 2% 2032 2% 2033 2% 2034 2% Restv\u00e4rde 2035 2% Hyresv\u00e4rde 1 000 1 010 1 030 1 051 1 072 1 093 1 115 1 137 1 160 1 183 1 207 Hyresint\u00e4kter 920 939 968 988 1 008 1 028 1 048 1 069 1 091 1 112 1 135 Ekonomisk uthyrningsgrad 92% 93% 94% 94% 94% 94% 94% 94% 94% 94% 94% Fastighetskostnader \u2013100 \u2013101 \u2013103 \u2013105 \u2013107 \u2013109 \u2013112 \u2013114 \u2013116 \u2013118 \u2013121 Drift\u00f6verskott 820 838 865 883 901 919 936 955 975 994 1 014 Nuv\u00e4rde kassafl\u00f6de 793 758 732 699 667 636 607 579 553 527 20 278 Nuv\u00e4rde kassafl\u00f6de \u00e5r 1\u201310 6 600 10 400 Nuv\u00e4rde restv\u00e4rde 10 400 Summa 17 000 Byggr\u00e4tter 3 000 Bed\u00f6mt fastighetsv\u00e4rde 20 000 Projekt och byggr\u00e4tter Ig\u00e5ngsatta projekt har v\u00e4rderats enligt ovanst\u00e5ende princip men med avdrag f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende investering. Byggr\u00e4tter har v\u00e4rderats utifr\u00e5n ett bed\u00f6mt marknadsv\u00e4rde f\u00f6r j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner i kombination med byggr\u00e4ttskalkyler. Os\u00e4kerhetsintervall och k\u00e4nslighetsanalys K\u00e4nslighetsanalyserna visar k\u00e4nsligheten i Castellums fastighets- v\u00e4rderingar f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i driftnetto, ekonomisk uthyrningsgrad samt direktavkastningskrav. K\u00e4nslighetsanalys region, p\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, mkr Stockholm V\u00e4st Mitt M\u00e4lar- dalen \u00d6resund Finland Totalt Driftnetto +/\u2013 5%-enheter 2 037 1 304 1 143 748 1 081 318 6 631 Ekonomisk uthyrnings- grad +/\u2013 1 %-enhet 429 157 241 274 228 67 1 396 Direktavkastningskrav +0,25 %-enheter \u20131 856 \u2013588 \u2013913 \u20131 091 \u2013955 \u2013254 \u20135 657 Direktavkastningskrav \u2013 0,25 %-enheter 2 041 638 992 1 190 1 047 276 6 184 K\u00e4nslighetsanalys kategori, p\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, mkr Kontor Samh\u00e4lls- fastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Projekt Totalt Driftnetto +/\u2013 5%-enheter 4 089 931 1 157 314 140 6 631 Ekonomisk uthyrnings- grad +/\u2013 1 %-enhet 861 196 244 66 29 1 396 Direktavkastningskrav + 0,25 %-enheter \u20133 555 \u2013713 \u20131 035 \u2013236 \u2013118 \u20135 657 Direktavkastningskrav \u2013 0,25 %-enheter 3 892 772 1 136 255 129 6 184
forts. Not 10
F\u00f6r\u00e4ndringarna i de olika parametrarna bed\u00f6ms rimliga utifr\u00e5n histo-
riska genomsnittliga utfall f\u00f6r koncernen. K\u00e4nslighetsanalysen ger
dock en f\u00f6renklad bild d\u00e5 en parameter s\u00e4llan r\u00f6r sig isolerat utan olika
antaganden \u00e4r sammankopplade avseende kassafl\u00f6de och direkt-
avkastningskrav. Det mest v\u00e4sentliga inb\u00f6rdes sambandet mellan
observerbara indata och andra icke observerbara indata \u00e4r sambandet
mellan fastighetens risk i kassafl\u00f6det och fastighetens bed\u00f6mda
direktavkastningskrav. En f\u00f6r\u00e4ndring i kontraktstruktur, exempelvis en
upps\u00e4gning eller nyteckning, har en effekt i fastighetens bed\u00f6mda
framtida kassa fl\u00f6den. F\u00f6r\u00e4ndringen kan \u00e4ven ha en effekt p\u00e5 markna-
dens bed\u00f6mda betalningsvilja avseende den aktuella fastigheten d\u00e4r
mindre eller st\u00f6rre risk i kassafl\u00f6det kan inneb\u00e4ra ett l\u00e4gre eller h\u00f6gre
direktavkastningskrav.
Efterf\u00f6ljande tabell sammanfattar hur en f\u00f6r\u00e4ndring i olika para-
metrar p\u00e5verkar fastighetsv\u00e4rderingen.
Effekt p\u00e5 v\u00e4rdering
+ \u2013
Driftnetto \u2191 \u2193
Ekonomisk uthyrningsgrad \u2191 \u2193
Avkastningskrav \u2193 \u2191
Inflation \u2191\u2192\u2193 \u2191\u2192\u2193
Riskfri r\u00e4nta \u2193 \u2191
Riskpremie \u2193 \u2191
En h\u00f6gre inflation leder till h\u00f6gre hyresint\u00e4kter, h\u00f6gre driftkostnader
och kan \u00e4ven p\u00e5verka direktavkastningskravet. D\u00e4rav kan h\u00f6gre infla-
tion bidra till b\u00e5de h\u00f6gre, of\u00f6r\u00e4ndrat eller l\u00e4gre fastighetsv\u00e4rde.
Extern v\u00e4rdering
F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla v\u00e4rderingen har totalt 157 fastigheter motsvarande
v\u00e4rdem\u00e4ssigt cirka 45 procent av best\u00e5ndet externv\u00e4rderats av
Cushman & Wakefield med v\u00e4rderingstidpunkt 2024\u201312\u201331. Totalt har
219 fastigheter motsvarande v\u00e4rdem\u00e4ssigt cirka 60 procent av fastig-
hetsbest\u00e5ndet externv\u00e4rderats l\u00f6pande under \u00e5ret 2024. Urvalet av
fastigheter har gjorts med utg\u00e5ngspunkt fr\u00e5n de v\u00e4rdem\u00e4ssigt st\u00f6rsta
fastigheterna med syfte att spegla fastighetsbest\u00e5ndets sammans\u00e4tt-
ning avseende kategori och geografi. De externa v\u00e4rderingarna som
gjorts under \u00e5ret var i niv\u00e5 med de interna och bekr\u00e4ftar d\u00e4rmed det
bokf\u00f6rda v\u00e4rdet per den 31 december 2024.
Externa oberoende experter har analyserat Castellums fastighets-
best\u00e5nd f\u00f6r risken f\u00f6r naturkatastrofer. Deras analys visar 10 procents
sannolikhet f\u00f6r kostnader p\u00e5 14 mkr per \u00e5r och 0,5 procents sannolik-
het f\u00f6r kostnader p\u00e5 1 300 mkr per \u00e5r. Castellum bed\u00f6mer inte dessa
kostnader som v\u00e4sentliga effekter p\u00e5 v\u00e4rderingar, utan detta regleras
bland annat genom os\u00e4kerhet- och risk f\u00f6r klimatrisker i det direkt-
avkastningskrav som \u00e5s\u00e4tts fastigheten av v\u00e4rderare.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-421": { "value": "\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring per kategori framg\u00e5r av tabellen nedan. \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring per kategori, mkr Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Projekt och mark Koncernen 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende balans 85 255 89 974 20 560 20 885 19 681 21 316 7 839 9 413 4 217 11 975 137 552 153 563 Kategorif\u00f6rskjutningar \u20133 524 5 042 2 307 1 256 769 639 \u2013230 97 678 \u20137 034 \u2014 \u2014 Ny-, till- och ombyggnation 1 116 1 607 325 362 308 689 172 233 581 519 2 502 3 410 F\u00f6rv\u00e4rv 16 \u2014 0 \u2014 0 \u2014 0 \u2014 51 336 67 336 F\u00f6rs\u00e4ljningar \u2013403 \u20132 966 \u2013406 \u2013510 \u2013855 \u2013619 \u20131 136 \u20131 068 \u2013502 \u2013252 \u20133 302 \u20135 415 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u20131 887 \u20138 386 127 \u20131 432 \u2013154 \u20132 344 \u201318 \u2013836 404 \u20131 327 \u20131 528 \u201314 325 Valutakursomr\u00e4kning 384 \u201316 23 \u20131 8 \u2014 0 \u2014 5 \u2014 420 \u201317 Utg\u00e5ende balans 80 957 85 255 22 936 20 560 19 757 19 681 6 627 7 839 5 434 4 217 135 711 137 552 Entra Vid \u00e5rets utg\u00e5ng \u00e4gde Castellum 60 710 624 aktier (60 710 624) i det norska bolaget Entra ASA motsvarande 33,3 procent (33,3) av r\u00f6stv\u00e4r- det och kapitalet. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Castellums innehav i Entra uppgick den 31 december till 6 805 mkr (6 916). Entra \u00e4ger och f\u00f6rvaltar moderna kontorsfastigheter i centrala l\u00e4gen i Norge. Redovisat v\u00e4rde, mkr Intressef\u00f6retag och joint ventures Org.nr S\u00e4te Andel, % Koncern Moderf\u00f6retag Entra ASA 999 296 432 Oslo 33,3 9 537 9 537 Halvors\u00e4ng Fastighets AB 559338 6781 G\u00f6teborg 50,0 387 353 Koncern Moderf\u00f6retag Andelar intressef\u00f6retag och joint ventures, mkr 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 10 008 13 286 10 008 12 693 Aktie\u00e4gartillskott inkl. transaktionsutgift 353 \u2014 353 \u2014 Castellums andel av resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retagets och joint ventures 39 \u20131 833 \u2014 \u2014 Erh\u00e5llen utdelning \u2014 \u2013146 \u2014 \u2014 Nedskrivning \u2013299 \u2013451 \u2013471 \u20132 678 Valutaf\u00f6r\u00e4ndring \u2013177 \u2013848 \u2014 \u20137 Utg\u00e5ende bokf\u00f6rt v\u00e4rde 9 924 10 008 9 890 10 008 Marknadsv\u00e4rde1 Rullande 12 m\u00e5nader hyra Marknadshyra Entras fastighetsportf\u00f6lj 2024 Antal fastigheter Yta, kvm Uthyrningsgrad, % Kontrakts l\u00e4ngd, \u00e5r SEKm SEKm/kvm SEKm SEKm/kvm Netto-yield, % SEKm SEKm/kvm Oslo 47 789 798 94,0 6,2 43 449 55 012 2 254 2 855 4,80 2 631 3 331 Bergen 8 123 485 95,2 4,7 5 363 43 433 304 2 458 5,18 355 2 875 Sandvika 10 132 091 93,1 6,3 4 271 32 327 267 2 022 5,84 272 2 064 Drammen 6 60 933 96,3 7,7 2 027 33 257 129 2 116 5,86 128 2 093 Stavanger 2 54 215 99,5 5,9 1 423 26 241 94 1 745 6,01 104 1 925 F\u00f6rvaltningsportf\u00f6lj 73 1 160 522 94,3 6,1 56 532 48 712 3 049 2 591 4,99 3 490 3 008 Projektportf\u00f6lj 4 71 536 11,8 2 144 29 971 Utvecklingsprojekt 4 98 187 0,5 542 5 525 Fastighetsportf\u00f6lj 81 1 330 245 6,3 59 218 44 517 1. Marknadsv\u00e4rdet av fastighetsportf\u00f6ljen utg\u00f6rs av f\u00f6rvaltningsfastigheter 58 638 mkr, kontraktsfordran 505 mkr och \u00f6vrig fordran 75 mkr . forts. Not 15 Resultatr\u00e4kningar i sammandrag, SEKm 2024 2023 Entra Halvors- \u00e4ng Castellums andel Entra Halvors- \u00e4ng Castellums andel Hyresint\u00e4kter 3 212 \u2014 1 071 3 436 \u2014 1 122 Fastighetskostnader \u2013271 \u20131 \u201391 \u2013284 \u2014 \u201393 Drift\u00f6verskott 2 941 \u20131 980 3 153 \u2014 1 030 \u00d6vriga r\u00f6relsekostnader \u2013192 \u2014 \u201364 \u2013233 \u2014 \u201376 Finansnetto \u20131 495 1 \u2013498 \u20131 629 \u2014 \u2013532 Resultat efter finansnetto 1 254 \u2014 418 1 291 \u2014 422 varav f\u00f6rvaltningsresultat 1 286 \u2014 429 1 363 \u2014 445 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastighet \u20131 472 87 \u2013447 \u20138 192 \u2014 \u20132 676 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar finansiella instrument 163 \u2014 54 \u20134 \u2014 \u20131 Resultat f\u00f6re skatt \u201355 \u201387 25 \u20136 905 \u2014 \u20132 255 Skatt 129 \u201318 34 1 293 \u2014 422 Avg\u00e5r: Innehav utan best\u00e4mmande inflytande \u201361 \u2014 \u201320 134 \u2014 \u2014 \u00c5rets resultat 13 \u2014 39 \u20135 478 \u2014 \u20131 833 Balansr\u00e4kningar i sammandrag, SEKm 2024-12-31 2023-12-31 Entra Halvors\u00e4ng Castellums andel Entra Halvors\u00e4ng Castellums andel Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter 58 638 539 19 816 67 587 \u2014 22 529 \u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 2 291 \u2014 764 2 146 \u2014 715 Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 1 312 9 442 2 488 \u2014 829 Likvida medel 256 333 252 169 \u2014 56 Summa tillg\u00e5ngar 62 497 881 21 273 72 390 \u2014 24 130 Eget kapital och skulder Eget kapital 24 782 773 8 647 25 225 \u2014 8 408 Uppskjuten skatteskuld 5 887 18 1 971 6 807 \u2014 2 269 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 22 735 \u2014 7 578 37 664 \u2014 12 555 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 7 708 \u2014 2 569 946 \u2014 315 \u00d6vriga skulder 1 385 90 507 1 748 \u2014 583 Summa eget kapital och skulder 62 497 881 21 273 72 390 \u2014 24 130 Nyckeltal 2024-12-31 2023-12-31 Entra Halvors\u00e4ng Entra Halvors\u00e4ng Antal fastigheter 81 1 99 \u2014 Fastighetsv\u00e4rde, SEKm 58 638 539 67 587 \u2014 Uthyrningsbar yta, \u2019000 kvm 1 161 45 1 376 \u2014 Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r 6,1 12,0 6,1 \u2014 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,3 95,3 96,3 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder, SEKm 30 443 \u2014 38 610 \u2014 Kapitalbindning, \u00e5r 3,1 \u2014 3,8 \u2014 R\u00e4ntebindning, \u00e5r 3,5 \u2014 4,2 \u2014 Bel\u00e5ningsgrad, % 48,3 \u2014 57,1 \u2014 EPRA NRV, SEK/aktie 157 \u2014 165 \u2014 B\u00f6rskurs, NOK/aktie 115,60 \u2014 115,40 \u2014 Koncernens derivat Castellum innehar r\u00e4ntederivat f\u00f6r att hantera exponering mot fluktua- tioner i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy. R\u00e4nte- derivaten anv\u00e4nds ocks\u00e5 f\u00f6r att uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebindningsstruktur. Denna strategi inneb\u00e4r att det \u00f6ver tid kommer att uppst\u00e5 v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar i r\u00e4ntederivaten, fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrad marknadsr\u00e4nta. Castellum anv\u00e4nder valutar\u00e4nteswappar f\u00f6r att hantera valuta och r\u00e4nterisk vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapitalmarknaden. Den realiserade och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas direkt i resultatr\u00e4kningen. Koncernen till\u00e4mpar s\u00e4kringsredovisning f\u00f6r nettoinvesteringar i Danmark och Norge d\u00e4r s\u00e4kringsinstrument utg\u00f6rs av valutaderivat samt externa l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r dessa s\u00e4k- ringsinstrument redovisas i \u00f6vrigt totalresultat fram tills den dagen den s\u00e4krade posten realiseras och den ackumulerade effekten f\u00f6rs till resultatr\u00e4kningen. Vidare har koncernen valutar\u00e4nteswappar som ing\u00e5r i kassafl\u00f6dess\u00e4kringar d\u00e4r den s\u00e4krade risken avser framtida kassafl\u00f6desexponering vid \u00e5terbetalning av obligation samt vid l\u00f6pande r\u00e4ntebetalningar. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas i \u00f6vrigt total resultat. Valutar\u00e4nteswappar anv\u00e4nds \u00e4ven i s\u00e4kringar av verkligt \u00f6r att s\u00e4kra risken f\u00f6r framtida exponering f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar av den redovisade skulden p\u00e5 grund av valutakursf\u00f6r\u00e4ndring och f\u00f6r\u00e4nd- ringar i r\u00e4nta. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. V\u00e4rdering och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive l\u00f6ptid och valutakurser, s\u00e5som de noteras p\u00e5 marknaden p\u00e5 boksluts- dagen. R\u00e4nteswappar v\u00e4rderas genom att framtida kassafl\u00f6den dis- konteras till nuv\u00e4rde, medan instrument med optionsinslag v\u00e4rderas till aktuellt \u00e5terk\u00f6pspris. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk i form av Credit Value Adjustment (CVA) och Debt Value Adjustment (DVA). CVA utg\u00f6rs av Castellums risk att lida kreditf\u00f6rlust i h\u00e4ndelse av motparternas fallissemang medan DVA utg\u00f6r det omv\u00e4nda. Justeringen ber\u00e4knas p\u00e5 motpartsniv\u00e5 utifr\u00e5n f\u00f6r- v\u00e4ntad framtida kreditexponering, risken f\u00f6r fallissemang, samt \u00e5ter- vinningsgraden av exponerade krediter. Per den 31 december 2024 uppgick marknadsv\u00e4rdet i r\u00e4nte och valutaderivatportf\u00f6ljen till 2 294 mkr (1 352) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Moderf\u00f6retaget I \u00e5rets resultat har derivaten genererat en v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om 824 mkr (\u201399), vilket inkluderar b\u00e5de realiserade och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar som ett resultat av s\u00e4kringsrelationer d\u00e4r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i \u00f6vrigt totalresultat uppg\u00e5r till 80 mkr (30). De positiva v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna f\u00f6rklaras av att r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e4ngre l\u00f6p tider har stigit under \u00e5ret samt f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser. Per den 31 december 2024 uppgick marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen till 856 mkr (208) och valutaderivatportf\u00f6ljen till 1438 mkr (586) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Motpartsrisk F\u00f6r att begr\u00e4nsa motpartsrisken har Castellum standardiserade nettningsavtal (ISDA) med samtliga motparter med vilka derivatavtal ing\u00e5tts, vilket inneb\u00e4r att utest\u00e5ende positiva och negativa marknads- v\u00e4rden kan nettas i h\u00e4ndelse av fallissemang. 2024-12-31 2023-12-31 Koncern, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto R\u00e4ntederivat 893 \u201337 856 1 089 \u2013324 765 Valutaderivat 1 646 \u2013208 1438 859 \u2013272 587 Bruttov\u00e4rde derivat 2 539 \u2013245 2 294 1 948 \u2013596 1 352 Omfattas av nettning \u2013194 194 \u2014 \u2013388 388 \u2014 Nettov\u00e4rde derivat 2 347 \u201353 2 294 1 560 \u2013208 1 352 2024-12-31 2023-12-31 Moderf\u00f6retag, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto R\u00e4ntederivat 893 \u201337 856 532 \u2013324 208 Valutaderivat 1 646 \u2013208 1 438 859 \u2013272 587 Bruttov\u00e4rde derivat 2 539 \u2013245 2 294 1 391 \u2013596 795 Omfattas av nettning \u2013194 194 \u2014 \u2013388 388 \u2014 Nettov\u00e4rde derivat 2 347 \u201353 2 294 1 003 \u2013208 795 Framtida likviditetsfl\u00f6de Framtida likviditetsfl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rligt till r\u00e4ntederivat utg\u00f6rs av betald minus erh\u00e5llen r\u00e4nta och framg\u00e5r nedan. F\u00f6r att ber\u00e4kna det r\u00f6rliga benet i ett r\u00e4ntederivat har Stiborr\u00e4ntan och Ciborr\u00e4ntan s\u00e5som den noterades p\u00e5 boksluts dagen anv\u00e4nts \u00f6ver hela derivatets l\u00f6ptid. Framtida likviditetsfl\u00f6de derivat, mkr \u00c5r R\u00e4nta att betala R\u00e4nta att erh\u00e5lla Netto 2025 \u2013590 1 199 609 2026 \u2013572 1 103 531 2027 \u2013518 796 278 2028 \u2013476 698 222 2029 \u2013368 552 184 >2029 \u2013858 1 049 191 Summa \u20133 382 5 397 2 015 Slutdatum Totalt nominellt belopp derivat med r\u00f6rlig del, mkr Anskaffnings- v\u00e4rde, mkr Marknads- v\u00e4rde, mkr Genomsnittlig r\u00e4nta, % Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta +1 %-enhet Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta \u20131 %-enhet 2025 6 110 \u2014 282 \u20132,31% 293 270 2026 2 450 \u2014 72 \u20131,96% 107 36 2027 2 000 \u2014 41 \u20130,83% 92 \u201311 2028 3 700 \u2014 171 \u20131,32% 292 42 2029 4 838 \u2014 \u201383 0,38% 39 \u2013213 >2029 16 871 \u2014 450 \u20130,49% 1 114 \u2013278 Summa 35 969 \u2014 933 \u20130,89% 1 937 \u2013154 Valutaderivat med ett marknadsv\u00e4rde om 1 362 mkr (689) ing\u00e5r ej i tabellen ovan d\u00e5 en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan av dessa derivat har en ov\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 marknadsv\u00e4rdet. Valutaexponering och k\u00e4nslighetsanalys Exponering utl\u00e4ndsk valuta DKKm EURm NOKm Verkligt v\u00e4rde fastigheter 3 759 569 \u2014 Intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 9 835 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u20132 073 \u20131 864 \u20132 450 Exponering exklusive derivat och hybridobligation 1 686 \u20131 295 7 385 Hybridobligation\u00b9 \u2014 \u20131 000 \u2014 Nominellt belopp valutaderivat \u2013533 1 964 \u20134 536 Nettoexponering utl\u00e4ndsk valuta 1 153 \u2013331 2 849 1. Redovisas i eget kapital. Tabellen nedan visar hur redovisat v\u00e4rde f\u00f6r n\u00e5gra st\u00f6rre poster i balansr\u00e4kningen p\u00e5verkas av en tioprocentig f\u00f6r\u00e4ndring av respektive valutakurs. F\u00f6r\u00e4ndring i F\u00f6r\u00e4ndring valutakurs +/\u2013 10 %, SEKm DKK EUR NOK P\u00e5verkan p\u00e5: F\u00f6rvaltningsfastigheter +/\u2013 579 +/\u2013 654 \u2014 Andelar i intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 +/\u2013 954 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2013/+ 319 \u2013/+ 2 141 \u2013/+ 238 Valutaderivat \u2013/+ 82 +/\u2013 2 256 \u2013/+ 440 Totalresultat exklusive skatt +/\u2013 178 +/\u2013 769 +/\u2013 276 K\u00e4nslighetsanalys F\u00f6ljande tabell redovisar r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljens nominella belopp netto, marknadsv\u00e4rde per bokslutsdagen, genomsnittlig effektiv r\u00e4nta samt p\u00e5verkan p\u00e5 portf\u00f6ljens marknadsv\u00e4rde vid en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan med +/\u2013 1 procentenhet. R\u00e4ntederivatinstrument med optionsinslag har f\u00f6rfallom\u00e4ssigt f\u00f6rdelats i det segment deriva- tet som l\u00e4ngst kan g\u00f6ras g\u00e4llande och i samma segment som f\u00f6re antagen r\u00e4ntef\u00f6r\u00e4ndring.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEffectOfChangesInForeignExchangeRatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-404": { "value": "Not 11\u2002Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Redovisningsprincip Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs huvudsakligen av egenut- vecklade programr\u00e4ttigheter, vilka har uppta gits till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuellt gjorda ned- skrivningar. Restv\u00e4rdet bed\u00f6ms vara obefintligt. Avskrivningar g\u00f6rs linj\u00e4rt, vilket inneb\u00e4r lika stora avskrivningar \u00f6ver nyttjandeperioden som normalt \u00e4r fem \u00e5r. Koncern Moderf\u00f6retag Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar, mkr 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 20 \u2014 16 \u2014 Ink\u00f6p 4 8 3 4 F\u00f6rs\u00e4ljning/utrangering \u201313 \u2014 \u20135 \u2014 Omklassificering 19 12 \u2014 12 Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 30 20 14 16 Ing\u00e5ende avskrivningar \u20132 \u2014 \u20132 \u2014 F\u00f6rs\u00e4ljning/utrangering 6 \u2014 \u2014 \u2014 Omklassificering \u201320 \u2014 \u2014 \u2014 \u00c5rets avskrivningar \u20133 \u20132 \u20131 \u20132 Utg\u00e5ende avskrivningar \u201319 \u20132 \u20133 \u20132 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 11 18 11 14 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-411": { "value": "Not 11\u2002Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Redovisningsprincip Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs huvudsakligen av egenut- vecklade programr\u00e4ttigheter, vilka har uppta gits till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuellt gjorda ned- skrivningar. Restv\u00e4rdet bed\u00f6ms vara obefintligt. Avskrivningar g\u00f6rs linj\u00e4rt, vilket inneb\u00e4r lika stora avskrivningar \u00f6ver nyttjandeperioden som normalt \u00e4r fem \u00e5r. Koncern Moderf\u00f6retag Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar, mkr 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 20 \u2014 16 \u2014 Ink\u00f6p 4 8 3 4 F\u00f6rs\u00e4ljning/utrangering \u201313 \u2014 \u20135 \u2014 Omklassificering 19 12 \u2014 12 Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 30 20 14 16 Ing\u00e5ende avskrivningar \u20132 \u2014 \u20132 \u2014 F\u00f6rs\u00e4ljning/utrangering 6 \u2014 \u2014 \u2014 Omklassificering \u201320 \u2014 \u2014 \u2014 \u00c5rets avskrivningar \u20133 \u20132 \u20131 \u20132 Utg\u00e5ende avskrivningar \u201319 \u20132 \u20133 \u20132 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 11 18 11 14 Not 12\u2002Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Redovisningsprincip Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av inventarier, vilka har uppta- gits till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuellt gjorda nedskrivningar. Restv\u00e4rdet bed\u00f6ms vara obefint- ligt. Avskrivningar g\u00f6rs linj\u00e4rt, vilket inneb\u00e4r lika stora avskrivningar \u00f6ver nyttjandeperioden som normalt \u00e4r fem \u00e5r. Koncern Moderf\u00f6retag Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar, mkr 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 354 483 73 142 Ink\u00f6p 18 45 \u2014 16 Omklassificering \u2014 \u201312 \u2014 \u201312 F\u00f6rs\u00e4ljning/utrangering \u201363 \u2013162 \u201322 \u201373 Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 309 354 51 73 Ing\u00e5ende avskrivningar \u2013246 \u2013273 \u201348 \u201356 F\u00f6rs\u00e4ljning/utrangering 37 103 \u2014 14 \u00c5rets avskrivningar \u201328 \u201376 \u20132 \u20136 Utg\u00e5ende avskrivningar \u2013237 \u2013246 \u201350 \u201348 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 72 108 1 25", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-285": { "value": "Redovisningsprincip Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs huvudsakligen av egenut- vecklade programr\u00e4ttigheter, vilka har uppta gits till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuellt gjorda ned- skrivningar. Restv\u00e4rdet bed\u00f6ms vara obefintligt. Avskrivningar g\u00f6rs linj\u00e4rt, vilket inneb\u00e4r lika stora avskrivningar \u00f6ver nyttjandeperioden som normalt \u00e4r fem \u00e5r. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-264": { "value": "Not 12\u2002Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Redovisningsprincip Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av inventarier, vilka har uppta- gits till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuellt gjorda nedskrivningar. Restv\u00e4rdet bed\u00f6ms vara obefint- ligt. Avskrivningar g\u00f6rs linj\u00e4rt, vilket inneb\u00e4r lika stora avskrivningar \u00f6ver nyttjandeperioden som normalt \u00e4r fem \u00e5r. Koncern Moderf\u00f6retag Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar, mkr 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 354 483 73 142 Ink\u00f6p 18 45 \u2014 16 Omklassificering \u2014 \u201312 \u2014 \u201312 F\u00f6rs\u00e4ljning/utrangering \u201363 \u2013162 \u201322 \u201373 Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 309 354 51 73 Ing\u00e5ende avskrivningar \u2013246 \u2013273 \u201348 \u201356 F\u00f6rs\u00e4ljning/utrangering 37 103 \u2014 14 \u00c5rets avskrivningar \u201328 \u201376 \u20132 \u20136 Utg\u00e5ende avskrivningar \u2013237 \u2013246 \u201350 \u201348 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 72 108 1 25", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-287": { "value": "Redovisningsprincip Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av inventarier, vilka har uppta- gits till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuellt gjorda nedskrivningar. Restv\u00e4rdet bed\u00f6ms vara obefint- ligt. Avskrivningar g\u00f6rs linj\u00e4rt, vilket inneb\u00e4r lika stora avskrivningar \u00f6ver nyttjandeperioden som normalt \u00e4r fem \u00e5r. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-286": { "value": "Redovisningsprincip Koncernen som leasetagare Koncernens leasingavtal omfattar fr\u00e4mst tomtr\u00e4ttsavtal. Det finns \u00e4ven ett f\u00e5tal leasingkontrakt som avser hyra av lokal. D\u00e4rut\u00f6ver innehar koncernen ett antal leasingavtal avseende bland annat per- sonbilar och kontorsutrustning. Dessa leasingavtal har bed\u00f6mts vara ov\u00e4sentliga och d\u00e4rmed redovisas leasingavgiften linj\u00e4rt som kostnad under leasingperioden. F\u00f6r tomtr\u00e4ttsavtal redovisar koncernen en leasingskuld och en nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ng utifr\u00e5n bed\u00f6mningen att avtalen \u00e4r eviga. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-393": { "value": "Not 14\u2002Goodwill Redovisningsprincip Goodwill utg\u00f6r skillnaden mellan anskaffnings v\u00e4rde och koncernens andel av verkligt v\u00e4rde p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade koncern f\u00f6retags identifierbara nettotillg\u00e5ngar vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Goodwill redovisas dessutom vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv, d\u00e4r skillnaden mellan avtalad skatt och nominell uppskjuten skatt redovisas som goodwill. Vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten v\u00e4rderas goodwill till anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r att d\u00e4refter v\u00e4rderas till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r eventuella nedskrivningar. Goodwill pr\u00f6vas minst \u00e5rligen avseende eventuellt nedskrivningsbehov, eller n\u00e4r det finns en indikation p\u00e5 att redovisat v\u00e4rde inte \u00e4r \u00e5tervinningsbart. Uppskattningar och bed\u00f6mningar Vid nedskrivningspr\u00f6vning av goodwill g\u00f6rs ett antal v\u00e4sentliga anta- ganden och bed\u00f6mningar f\u00f6r att kunna ber\u00e4kna nyttjandev\u00e4rdet hos den kassagenererande enheten, vilket bed\u00f6ms vara fastigheterna. Dessa antaganden och bed\u00f6mningar h\u00e4nf\u00f6r sig till f\u00f6rv\u00e4n tade fram- tida diskonterade kassafl\u00f6den samt riskfaktorer. Prognoser f\u00f6r fram- tida kassafl\u00f6den baseras p\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga bed\u00f6mningar av framtida int\u00e4kter och kostnader samt allm\u00e4nna marknadsf\u00f6ruts\u00e4tt ningar och utveckling f\u00f6r branschen. Nedskrivningspr\u00f6vning av good will h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv av fastighetsportf\u00f6ljer g\u00f6rs i samband med avyttring, f\u00f6r\u00e4ndrad skattelagstiftning alternativt nedg\u00e5ng i fastig heternas v\u00e4rde vilket p\u00e5verkar den tempor\u00e4ra skillnaden. Goodwill Castellum redovisar goodwill om 4 307 mkr (4 495). F\u00f6r\u00e4ndring har under \u00e5ret skett med \u2013188 mkr (\u2013474). H\u00e4rav \u00e4r \u201382 mkr (\u2013156) en f\u00f6ljd av avyttrade fastigheter och \u2013106 mkr (\u2013318) h\u00e4nf\u00f6rligt till nedg\u00e5ng i fastighetsv\u00e4rden. Goodwill h\u00e4nf\u00f6rlig till Castellums coworkingverksamhet har skrivits ned med \u2014 mkr (\u201325). Nedskrivning har skett efter analys av verksam- hetens framtida kassagenereringsf\u00f6rm\u00e5ga. Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 4 495 4 969 \u2014 \u2014 \u00c5rets f\u00f6rs\u00e4ljningar \u201382 \u2013156 \u2014 \u2014 \u00c5rets nedskrivningar \u2013106 \u2013318 \u2014 \u2014 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 4 307 4 495 \u2014 \u2014 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-399": { "value": "Not 14\u2002Goodwill Redovisningsprincip Goodwill utg\u00f6r skillnaden mellan anskaffnings v\u00e4rde och koncernens andel av verkligt v\u00e4rde p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade koncern f\u00f6retags identifierbara nettotillg\u00e5ngar vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Goodwill redovisas dessutom vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv, d\u00e4r skillnaden mellan avtalad skatt och nominell uppskjuten skatt redovisas som goodwill. Vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten v\u00e4rderas goodwill till anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r att d\u00e4refter v\u00e4rderas till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r eventuella nedskrivningar. Goodwill pr\u00f6vas minst \u00e5rligen avseende eventuellt nedskrivningsbehov, eller n\u00e4r det finns en indikation p\u00e5 att redovisat v\u00e4rde inte \u00e4r \u00e5tervinningsbart. Uppskattningar och bed\u00f6mningar Vid nedskrivningspr\u00f6vning av goodwill g\u00f6rs ett antal v\u00e4sentliga anta- ganden och bed\u00f6mningar f\u00f6r att kunna ber\u00e4kna nyttjandev\u00e4rdet hos den kassagenererande enheten, vilket bed\u00f6ms vara fastigheterna. Dessa antaganden och bed\u00f6mningar h\u00e4nf\u00f6r sig till f\u00f6rv\u00e4n tade fram- tida diskonterade kassafl\u00f6den samt riskfaktorer. Prognoser f\u00f6r fram- tida kassafl\u00f6den baseras p\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga bed\u00f6mningar av framtida int\u00e4kter och kostnader samt allm\u00e4nna marknadsf\u00f6ruts\u00e4tt ningar och utveckling f\u00f6r branschen. Nedskrivningspr\u00f6vning av good will h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv av fastighetsportf\u00f6ljer g\u00f6rs i samband med avyttring, f\u00f6r\u00e4ndrad skattelagstiftning alternativt nedg\u00e5ng i fastig heternas v\u00e4rde vilket p\u00e5verkar den tempor\u00e4ra skillnaden. Goodwill Castellum redovisar goodwill om 4 307 mkr (4 495). F\u00f6r\u00e4ndring har under \u00e5ret skett med \u2013188 mkr (\u2013474). H\u00e4rav \u00e4r \u201382 mkr (\u2013156) en f\u00f6ljd av avyttrade fastigheter och \u2013106 mkr (\u2013318) h\u00e4nf\u00f6rligt till nedg\u00e5ng i fastighetsv\u00e4rden. Goodwill h\u00e4nf\u00f6rlig till Castellums coworkingverksamhet har skrivits ned med \u2014 mkr (\u201325). Nedskrivning har skett efter analys av verksam- hetens framtida kassagenereringsf\u00f6rm\u00e5ga. Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 4 495 4 969 \u2014 \u2014 \u00c5rets f\u00f6rs\u00e4ljningar \u201382 \u2013156 \u2014 \u2014 \u00c5rets nedskrivningar \u2013106 \u2013318 \u2014 \u2014 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 4 307 4 495 \u2014 \u2014 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-405": { "value": "Not 14\u2002Goodwill Redovisningsprincip Goodwill utg\u00f6r skillnaden mellan anskaffnings v\u00e4rde och koncernens andel av verkligt v\u00e4rde p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade koncern f\u00f6retags identifierbara nettotillg\u00e5ngar vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Goodwill redovisas dessutom vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv, d\u00e4r skillnaden mellan avtalad skatt och nominell uppskjuten skatt redovisas som goodwill. Vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten v\u00e4rderas goodwill till anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r att d\u00e4refter v\u00e4rderas till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r eventuella nedskrivningar. Goodwill pr\u00f6vas minst \u00e5rligen avseende eventuellt nedskrivningsbehov, eller n\u00e4r det finns en indikation p\u00e5 att redovisat v\u00e4rde inte \u00e4r \u00e5tervinningsbart. Uppskattningar och bed\u00f6mningar Vid nedskrivningspr\u00f6vning av goodwill g\u00f6rs ett antal v\u00e4sentliga anta- ganden och bed\u00f6mningar f\u00f6r att kunna ber\u00e4kna nyttjandev\u00e4rdet hos den kassagenererande enheten, vilket bed\u00f6ms vara fastigheterna. Dessa antaganden och bed\u00f6mningar h\u00e4nf\u00f6r sig till f\u00f6rv\u00e4n tade fram- tida diskonterade kassafl\u00f6den samt riskfaktorer. Prognoser f\u00f6r fram- tida kassafl\u00f6den baseras p\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga bed\u00f6mningar av framtida int\u00e4kter och kostnader samt allm\u00e4nna marknadsf\u00f6ruts\u00e4tt ningar och utveckling f\u00f6r branschen. Nedskrivningspr\u00f6vning av good will h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv av fastighetsportf\u00f6ljer g\u00f6rs i samband med avyttring, f\u00f6r\u00e4ndrad skattelagstiftning alternativt nedg\u00e5ng i fastig heternas v\u00e4rde vilket p\u00e5verkar den tempor\u00e4ra skillnaden. Goodwill Castellum redovisar goodwill om 4 307 mkr (4 495). F\u00f6r\u00e4ndring har under \u00e5ret skett med \u2013188 mkr (\u2013474). H\u00e4rav \u00e4r \u201382 mkr (\u2013156) en f\u00f6ljd av avyttrade fastigheter och \u2013106 mkr (\u2013318) h\u00e4nf\u00f6rligt till nedg\u00e5ng i fastighetsv\u00e4rden. Goodwill h\u00e4nf\u00f6rlig till Castellums coworkingverksamhet har skrivits ned med \u2014 mkr (\u201325). Nedskrivning har skett efter analys av verksam- hetens framtida kassagenereringsf\u00f6rm\u00e5ga. Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 4 495 4 969 \u2014 \u2014 \u00c5rets f\u00f6rs\u00e4ljningar \u201382 \u2013156 \u2014 \u2014 \u00c5rets nedskrivningar \u2013106 \u2013318 \u2014 \u2014 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 4 307 4 495 \u2014 \u2014 Not 15\u2002Intressef\u00f6retag och joint ventures Redovisningsprincip Med intressef\u00f6retag avses f\u00f6retag i vilka Castellumkoncernen har ett bety dande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i normalfallet avser de aktieinnehav i vilka r\u00f6stv\u00e4rdet uppg\u00e5r till mellan 20 och 50 pro cent, men omfattar \u00e4ven innehav med mindre r\u00f6str\u00e4tt om ett bety dande inflytande kan uppvisas p\u00e5 andra grunder. Ett joint venture \u00e4r ett f\u00f6retag d\u00e4r koncernen genom samarbets avtal med en eller flera parter har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande och r\u00e4tt till andelar av f\u00f6retagets nettotillg\u00e5ngar. Intressef\u00f6retag och joint ventuers redovisas i enlighet med kapitalandelsmetoden. Uppskattningar och bed\u00f6mningar Varje balansdag pr\u00f6vas de redovisade v\u00e4rdena av bolagets innehav i intressef\u00f6retag f\u00f6r att bed\u00f6ma om det finns indikationer p\u00e5 nedskriv nings behov f\u00f6r investeringen. Andelen v\u00e4rderas till det h\u00f6gsta av nyttjande- v\u00e4rdet och verkligt v\u00e4rde efter f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader. Verkligt v\u00e4rde efter f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader har fastst\u00e4llts med utg\u00e5ngspunkt i aktuell b\u00f6rs- kurs medan nyttjandev\u00e4rdet har ber\u00e4knats och fastst\u00e4llts med utg\u00e5ngs- punkt i EPRA NRV. Det f\u00f6religger v\u00e4sentliga bed\u00f6mningar i vad \u00e5tervin- ningsv\u00e4rdet uppg\u00e5r till. Nedskrivningen redo visas p\u00e5 raden \u201dResultat fr\u00e5n andelar i intressef\u00f6retag och joint ventures\u201d i resultatr\u00e4kningen. Entra Vid \u00e5rets utg\u00e5ng \u00e4gde Castellum 60 710 624 aktier (60 710 624) i det norska bolaget Entra ASA motsvarande 33,3 procent (33,3) av r\u00f6stv\u00e4r- det och kapitalet. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Castellums innehav i Entra uppgick den 31 december till 6 805 mkr (6 916). Entra \u00e4ger och f\u00f6rvaltar moderna kontorsfastigheter i centrala l\u00e4gen i Norge. Halvors\u00e4ng Castellum och G\u00f6teborgs Hamn AB har ing\u00e5tt ett joint venture, d\u00e4r en 45 000 kvm stor logistikanl\u00e4ggning ska byggas p\u00e5 Halvors\u00e4ng, i n\u00e4r heten av Skandiahamnen p\u00e5 Hisingen. Under \u00e5ret har Castellum investerat 353 mkr i det gemensamt \u00e4gda bolaget.
Redovisat v\u00e4rde, mkr
Intressef\u00f6retag
och joint ventures Org.nr S\u00e4te
Andel,
% Koncern Moderf\u00f6retag
Entra ASA 999 296 432 Oslo 33,3 9 537 9 537
Halvors\u00e4ng Fastighets AB 559338 6781 G\u00f6teborg 50,0 387 353
Koncern Moderf\u00f6retag
Andelar intressef\u00f6retag och joint ventures, mkr 2024 2023 2024 2023
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 10 008 13 286 10 008 12 693
Aktie\u00e4gartillskott inkl. transaktionsutgift 353 \u2014 353 \u2014
Castellums andel av resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retagets
och joint ventures 39 \u20131 833 \u2014 \u2014
Erh\u00e5llen utdelning \u2014 \u2013146 \u2014 \u2014
Nedskrivning \u2013299 \u2013451 \u2013471 \u20132 678
Valutaf\u00f6r\u00e4ndring \u2013177 \u2013848 \u2014 \u20137
Utg\u00e5ende bokf\u00f6rt v\u00e4rde 9 924 10 008 9 890 10 008
Marknadsv\u00e4rde1 Rullande 12 m\u00e5nader hyra Marknadshyra
Entras
fastighetsportf\u00f6lj 2024
Antal
fastigheter Yta, kvm Uthyrningsgrad, % Kontrakts l\u00e4ngd, \u00e5r SEKm SEKm/kvm SEKm SEKm/kvm Netto-yield, % SEKm SEKm/kvm
Oslo 47 789 798 94,0 6,2 43 449 55 012 2 254 2 855 4,80 2 631 3 331
Bergen 8 123 485 95,2 4,7 5 363 43 433 304 2 458 5,18 355 2 875
Sandvika 10 132 091 93,1 6,3 4 271 32 327 267 2 022 5,84 272 2 064
Drammen 6 60 933 96,3 7,7 2 027 33 257 129 2 116 5,86 128 2 093
Stavanger 2 54 215 99,5 5,9 1 423 26 241 94 1 745 6,01 104 1 925
F\u00f6rvaltningsportf\u00f6lj 73 1 160 522 94,3 6,1 56 532 48 712 3 049 2 591 4,99 3 490 3 008
Projektportf\u00f6lj 4 71 536 11,8 2 144 29 971
Utvecklingsprojekt 4 98 187 0,5 542 5 525
Fastighetsportf\u00f6lj 81 1 330 245 6,3 59 218 44 517
1. Marknadsv\u00e4rdet av fastighetsportf\u00f6ljen utg\u00f6rs av f\u00f6rvaltningsfastigheter 58 638 mkr, kontraktsfordran 505 mkr och \u00f6vrig fordran 75 mkr .
Resultatr\u00e4kningar i
sammandrag, SEKm
2024 2023
Entra
Halvors-
\u00e4ng
Castellums
andel Entra
Halvors-
\u00e4ng
Castellums
andel
Hyresint\u00e4kter 3 212 \u2014 1 071 3 436 \u2014 1 122
Fastighetskostnader \u2013271 \u20131 \u201391 \u2013284 \u2014 \u201393
Drift\u00f6verskott 2 941 \u20131 980 3 153 \u2014 1 030
\u00d6vriga r\u00f6relsekostnader \u2013192 \u2014 \u201364 \u2013233 \u2014 \u201376
Finansnetto \u20131 495 1 \u2013498 \u20131 629 \u2014 \u2013532
Resultat efter finansnetto 1 254 \u2014 418 1 291 \u2014 422
varav f\u00f6rvaltningsresultat 1 286 \u2014 429 1 363 \u2014 445
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastighet \u20131 472 87 \u2013447 \u20138 192 \u2014 \u20132 676
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar finansiella
instrument 163 \u2014 54 \u20134 \u2014 \u20131
Resultat f\u00f6re skatt \u201355 \u201387 25 \u20136 905 \u2014 \u20132 255
Skatt 129 \u201318 34 1 293 \u2014 422
Avg\u00e5r: Innehav utan
best\u00e4mmande inflytande \u201361 \u2014 \u201320 134 \u2014 \u2014
\u00c5rets resultat 13 \u2014 39 \u20135 478 \u2014 \u20131 833
Balansr\u00e4kningar i
sammandrag, SEKm
2024-12-31 2023-12-31
Entra Halvors\u00e4ng
Castellums
andel Entra Halvors\u00e4ng
Castellums
andel
Tillg\u00e5ngar
F\u00f6rvaltningsfastigheter 58 638 539 19 816 67 587 \u2014 22 529
\u00d6vriga
anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 2 291 \u2014 764 2 146 \u2014 715
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 1 312 9 442 2 488 \u2014 829
Likvida medel 256 333 252 169 \u2014 56
Summa tillg\u00e5ngar 62 497 881 21 273 72 390 \u2014 24 130
Eget kapital och
skulder
Eget kapital 24 782 773 8 647 25 225 \u2014 8 408
Uppskjuten skatteskuld 5 887 18 1 971 6 807 \u2014 2 269
L\u00e5ngfristiga
r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 22 735 \u2014 7 578 37 664 \u2014 12 555
Kortfristiga
r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 7 708 \u2014 2 569 946 \u2014 315
\u00d6vriga skulder 1 385 90 507 1 748 \u2014 583
Summa eget kapital
och skulder 62 497 881 21 273 72 390 \u2014 24 130
Nyckeltal
2024-12-31 2023-12-31
Entra Halvors\u00e4ng Entra Halvors\u00e4ng
Antal fastigheter 81 1 99 \u2014
Fastighetsv\u00e4rde, SEKm 58 638 539 67 587 \u2014
Uthyrningsbar yta, \u2019000 kvm 1 161 45 1 376 \u2014
Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r 6,1 12,0 6,1 \u2014
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,3 95,3 96,3 \u2014
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder, SEKm 30 443 \u2014 38 610 \u2014
Kapitalbindning, \u00e5r 3,1 \u2014 3,8 \u2014
R\u00e4ntebindning, \u00e5r 3,5 \u2014 4,2 \u2014
Bel\u00e5ningsgrad, % 48,3 \u2014 57,1 \u2014
EPRA NRV, SEK/aktie 157 \u2014 165 \u2014
B\u00f6rskurs, NOK/aktie 115,60 \u2014 115,40 \u2014
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-288": { "value": "Redovisningsprincip Goodwill utg\u00f6r skillnaden mellan anskaffnings v\u00e4rde och koncernens andel av verkligt v\u00e4rde p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade koncern f\u00f6retags identifierbara nettotillg\u00e5ngar vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Goodwill redovisas dessutom vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv, d\u00e4r skillnaden mellan avtalad skatt och nominell uppskjuten skatt redovisas som goodwill. Vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten v\u00e4rderas goodwill till anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r att d\u00e4refter v\u00e4rderas till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r eventuella nedskrivningar. Goodwill pr\u00f6vas minst \u00e5rligen avseende eventuellt nedskrivningsbehov, eller n\u00e4r det finns en indikation p\u00e5 att redovisat v\u00e4rde inte \u00e4r \u00e5tervinningsbart. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-437": { "value": "Not 15\u2002Intressef\u00f6retag och joint ventures Redovisningsprincip Med intressef\u00f6retag avses f\u00f6retag i vilka Castellumkoncernen har ett bety dande men inte best\u00e4mmande inflytande, vilket i normalfallet avser de aktieinnehav i vilka r\u00f6stv\u00e4rdet uppg\u00e5r till mellan 20 och 50 pro cent, men omfattar \u00e4ven innehav med mindre r\u00f6str\u00e4tt om ett bety dande inflytande kan uppvisas p\u00e5 andra grunder. Ett joint venture \u00e4r ett f\u00f6retag d\u00e4r koncernen genom samarbets avtal med en eller flera parter har ett gemensamt best\u00e4mmande inflytande och r\u00e4tt till andelar av f\u00f6retagets nettotillg\u00e5ngar. Intressef\u00f6retag och joint ventuers redovisas i enlighet med kapitalandelsmetoden. Uppskattningar och bed\u00f6mningar Varje balansdag pr\u00f6vas de redovisade v\u00e4rdena av bolagets innehav i intressef\u00f6retag f\u00f6r att bed\u00f6ma om det finns indikationer p\u00e5 nedskriv nings behov f\u00f6r investeringen. Andelen v\u00e4rderas till det h\u00f6gsta av nyttjande- v\u00e4rdet och verkligt v\u00e4rde efter f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader. Verkligt v\u00e4rde efter f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader har fastst\u00e4llts med utg\u00e5ngspunkt i aktuell b\u00f6rs- kurs medan nyttjandev\u00e4rdet har ber\u00e4knats och fastst\u00e4llts med utg\u00e5ngs- punkt i EPRA NRV. Det f\u00f6religger v\u00e4sentliga bed\u00f6mningar i vad \u00e5tervin- ningsv\u00e4rdet uppg\u00e5r till. Nedskrivningen redo visas p\u00e5 raden \u201dResultat fr\u00e5n andelar i intressef\u00f6retag och joint ventures\u201d i resultatr\u00e4kningen. Entra Vid \u00e5rets utg\u00e5ng \u00e4gde Castellum 60 710 624 aktier (60 710 624) i det norska bolaget Entra ASA motsvarande 33,3 procent (33,3) av r\u00f6stv\u00e4r- det och kapitalet. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Castellums innehav i Entra uppgick den 31 december till 6 805 mkr (6 916). Entra \u00e4ger och f\u00f6rvaltar moderna kontorsfastigheter i centrala l\u00e4gen i Norge. Halvors\u00e4ng Castellum och G\u00f6teborgs Hamn AB har ing\u00e5tt ett joint venture, d\u00e4r en 45 000 kvm stor logistikanl\u00e4ggning ska byggas p\u00e5 Halvors\u00e4ng, i n\u00e4r heten av Skandiahamnen p\u00e5 Hisingen. Under \u00e5ret har Castellum investerat 353 mkr i det gemensamt \u00e4gda bolaget. Intressef\u00f6retag och joint ventures Org.nr S\u00e4te Andel, % Koncern Moderf\u00f6retag Entra ASA 999 296 432 Oslo 33,3 9 537 9 537 Halvors\u00e4ng Fastighets AB 559338 6781 G\u00f6teborg 50,0 387 353 Koncern Moderf\u00f6retag Andelar intressef\u00f6retag och joint ventures, mkr 2024 2023 2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 10 008 13 286 10 008 12 693 Aktie\u00e4gartillskott inkl. transaktionsutgift 353 \u2014 353 \u2014 Castellums andel av resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retagets och joint ventures 39 \u20131 833 \u2014 \u2014 Erh\u00e5llen utdelning \u2014 \u2013146 \u2014 \u2014 Nedskrivning \u2013299 \u2013451 \u2013471 \u20132 678 Valutaf\u00f6r\u00e4ndring \u2013177 \u2013848 \u2014 \u20137 Utg\u00e5ende bokf\u00f6rt v\u00e4rde 9 924 10 008 9 890 10 008 Marknadsv\u00e4rde1 Rullande 12 m\u00e5nader hyra Marknadshyra Entras fastighetsportf\u00f6lj 2024 Antal fastigheter Yta, kvm Uthyrningsgrad, % Kontrakts l\u00e4ngd, \u00e5r SEKm SEKm/kvm SEKm SEKm/kvm Netto-yield, % SEKm SEKm/kvm Oslo 47 789 798 94,0 6,2 43 449 55 012 2 254 2 855 4,80 2 631 3 331 Bergen 8 123 485 95,2 4,7 5 363 43 433 304 2 458 5,18 355 2 875 Sandvika 10 132 091 93,1 6,3 4 271 32 327 267 2 022 5,84 272 2 064 Drammen 6 60 933 96,3 7,7 2 027 33 257 129 2 116 5,86 128 2 093 Stavanger 2 54 215 99,5 5,9 1 423 26 241 94 1 745 6,01 104 1 925 F\u00f6rvaltningsportf\u00f6lj 73 1 160 522 94,3 6,1 56 532 48 712 3 049 2 591 4,99 3 490 3 008 Projektportf\u00f6lj 4 71 536 11,8 2 144 29 971 Utvecklingsprojekt 4 98 187 0,5 542 5 525 Fastighetsportf\u00f6lj 81 1 330 245 6,3 59 218 44 517 1. Marknadsv\u00e4rdet av fastighetsportf\u00f6ljen utg\u00f6rs av f\u00f6rvaltningsfastigheter 58 638 mkr, kontraktsfordran 505 mkr och \u00f6vrig fordran 75 mkr . forts. Not 15 Resultatr\u00e4kningar i sammandrag, SEKm 2024 2023 Entra Halvors- \u00e4ng Castellums andel Entra Halvors- \u00e4ng Castellums andel Hyresint\u00e4kter 3 212 \u2014 1 071 3 436 \u2014 1 122 Fastighetskostnader \u2013271 \u20131 \u201391 \u2013284 \u2014 \u201393 Drift\u00f6verskott 2 941 \u20131 980 3 153 \u2014 1 030 \u00d6vriga r\u00f6relsekostnader \u2013192 \u2014 \u201364 \u2013233 \u2014 \u201376 Finansnetto \u20131 495 1 \u2013498 \u20131 629 \u2014 \u2013532 Resultat efter finansnetto 1 254 \u2014 418 1 291 \u2014 422 varav f\u00f6rvaltningsresultat 1 286 \u2014 429 1 363 \u2014 445 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastighet \u20131 472 87 \u2013447 \u20138 192 \u2014 \u20132 676 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar finansiella instrument 163 \u2014 54 \u20134 \u2014 \u20131 Resultat f\u00f6re skatt \u201355 \u201387 25 \u20136 905 \u2014 \u20132 255 Skatt 129 \u201318 34 1 293 \u2014 422 Avg\u00e5r: Innehav utan best\u00e4mmande inflytande \u201361 \u2014 \u201320 134 \u2014 \u2014 \u00c5rets resultat 13 \u2014 39 \u20135 478 \u2014 \u20131 833 Balansr\u00e4kningar i sammandrag, SEKm 2024-12-31 2023-12-31 Entra Halvors\u00e4ng Castellums andel Entra Halvors\u00e4ng Castellums andel Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter 58 638 539 19 816 67 587 \u2014 22 529 \u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 2 291 \u2014 764 2 146 \u2014 715 Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 1 312 9 442 2 488 \u2014 829 Likvida medel 256 333 252 169 \u2014 56 Summa tillg\u00e5ngar 62 497 881 21 273 72 390 \u2014 24 130 Eget kapital och skulder Eget kapital 24 782 773 8 647 25 225 \u2014 8 408 Uppskjuten skatteskuld 5 887 18 1 971 6 807 \u2014 2 269 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 22 735 \u2014 7 578 37 664 \u2014 12 555 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 7 708 \u2014 2 569 946 \u2014 315 \u00d6vriga skulder 1 385 90 507 1 748 \u2014 583 Summa eget kapital och skulder 62 497 881 21 273 72 390 \u2014 24 130 Nyckeltal 2024-12-31 2023-12-31 Entra Halvors\u00e4ng Entra Halvors\u00e4ng Antal fastigheter 81 1 99 \u2014 Fastighetsv\u00e4rde, SEKm 58 638 539 67 587 \u2014 Uthyrningsbar yta, \u2019000 kvm 1 161 45 1 376 \u2014 Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r 6,1 12,0 6,1 \u2014 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,3 95,3 96,3 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder, SEKm 30 443 \u2014 38 610 \u2014 Kapitalbindning, \u00e5r 3,1 \u2014 3,8 \u2014 R\u00e4ntebindning, \u00e5r 3,5 \u2014 4,2 \u2014 Bel\u00e5ningsgrad, % 48,3 \u2014 57,1 \u2014 EPRA NRV, SEK/aktie 157 \u2014 165 \u2014 B\u00f6rskurs, NOK/aktie 115,60 \u2014 115,40 \u2014
Not 28\u2002Andelar i koncernf\u00f6retag
Direkt\u00e4gda dotterf\u00f6retag redovisas i tabellen nedan. \u00d6vriga i koncernen ing\u00e5ende bolag framg\u00e5r av respektive dotterf\u00f6retags \u00e5rsredovisning.
Direkt\u00e4gda dotterf\u00f6retag Org.nr S\u00e4te Kapitalandel, % Bokf\u00f6rt v\u00e4rde, mkr
Castellum Stockholm AB 556002 8952 Stockholm 100 4 854
Castellum Mitt AB 556121 9089 \u00d6rebro 100 5 507
Castellum V\u00e4st AB 556122 3768 G\u00f6teborg 100 3 579
Castellum \u00d6resund AB 556476 7688 Malm\u00f6 100 5 191
Castellum Norr AB 556594 3999 Sundsvall 100 1 131
United Spaces Network Offices AB 556668 1069 Stockholm 100 64
Fastighets AB Regeringsgatan 556571 4051 G\u00f6teborg 100 6
Castellum Finland AB 559154 9828 G\u00f6teborg 100 2 810
Castellum Projektutveckling AB 559249 3430 G\u00f6teborg 100 19
Castellum Innovation AB 559110 6538 G\u00f6teborg 100 3
Kungsleden AB 556545 1217 Stockholm 100 23 617
Castellum M\u00e4lardalen AB 559292 6678 V\u00e4ster\u00e5s 100 2 412
Summa 49 193
Principer f\u00f6r konsolidering av koncernf\u00f6retag framg\u00e5r av redovisningsprinciperna, not 1.
Moderf\u00f6retag
Andelar koncernf\u00f6retag, mkr 2024 2023
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 46 347 47 342
L\u00e4mnade aktie\u00e4gartillskott och koncernbidrag 3 060 2 825
Reversering av tidigare gjord nedskrivning 429 2
Nedskrivning \u2013643 \u20133 822
Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde/bokf\u00f6rt v\u00e4rde 49 193 46 347
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-265": { "value": "
Not 16\u2002Andra l\u00e5ngfristiga tillg\u00e5ngar
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga tillg\u00e5ngar best\u00e5r av innehav i mindre, f\u00f6r koncernen
ej v\u00e4sentliga, intressef\u00f6retag samt andelar i andra f\u00f6retag, l\u00e5ngfristiga
fordringar och kapitalf\u00f6rs\u00e4kringar.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-377": { "value": "Not 17\u2002Eget kapital och substansv\u00e4rde Uppskattningar och bed\u00f6mningar Hybridobligation Vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet har bed\u00f6mningen gjorts att hybridobli- gationen ska klassificeras som eget kapital och inte som en finansiell skuld. Bed\u00f6mningen som ligger till grund f\u00f6r klassificeringen \u00e4r att det inte finns n\u00e5gon uttrycklig avtalsenlig f\u00f6rpliktelse att reglera avtalet genom att erl\u00e4gga kontanter eller en annan finansiell tillg\u00e5ng. Det finns inte heller n\u00e5gra andra omst\u00e4ndigheter som indikerar att avtalet kommer att regleras i kon tanter eller annan finansiell tillg\u00e5ng. Denna bed\u00f6mning g\u00e4ller b\u00e5de f\u00f6r nominellt belopp och r\u00e4ntebetalningar. Castellum har r\u00e4tt att skjuta utbetalningar avseende r\u00e4nta p\u00e5 obe- st\u00e4md tid s\u00e5tillvida hybridobligationsinnehavare meddelas inom avtalad tid. Poster i eget kapital Aktiekapital Aktiekapitalet var per den 31 december 2024 f\u00f6rdelat p\u00e5 492 601 452 registrerade A aktier med en r\u00f6st per aktie och ett kvotv\u00e4rde om 0,50 kronor per aktie. Samtliga aktier \u00e4r fullt betalda. Inga restriktioner vad avser utdelning eller andra typer av \u00e5terbetal- ning f\u00f6religger. N\u00e5gra potentiella aktier, till exempel konvertibler, f\u00f6re- kommer inte, ej heller n\u00e5gra preferensaktier med f\u00f6retr\u00e4desr\u00e4tt till ackumulativ utdelning. Vid \u00e5rsst\u00e4mman i maj 2024 bemyndigades Castellums styrelse att besluta om nyemission av aktier med eller utan avvikelse fr\u00e5n aktie \u00e4garnas f\u00f6retr\u00e4desr\u00e4tt. \u00c5rsst\u00e4mman beslutade att bemyndiga styr elsen att, under tiden intill n\u00e4sta \u00e5rsst\u00e4mma vid ett eller flera tillf\u00e4llen, besluta om nyemission av aktier motsvarande h\u00f6gst tio procent av bolagets aktiekapital vid tidpunkten f\u00f6r det f\u00f6rsta utnyttjandet av bemyndigandet, med eller utan avvikelse fr\u00e5n aktie\u00e4garnas f\u00f6retr\u00e4des r\u00e4tt. Vidare beslu- tade \u00e5rsst\u00e4mman att bemyndiga styrelsen att besluta om f\u00f6rv\u00e4rv av bolagets egna aktier motsvarande h\u00f6gst tio procent av samtliga aktier, samt \u00e4ven att \u00f6verl\u00e5ta dessa aktier. F\u00f6r att s\u00e4kra ett incitamentprogram till ledande befattningshavare har bolaget under \u00e5ret \u00e5terk\u00f6pt 155 403 aktier till en genomsnittlig kurs om 129,49 kronor, motsvarande 0,3 promille av antalet registrerade aktier. Totalt finns 155 403 aktier i eget f\u00f6rvar. Totalt utest\u00e5nde antal aktier per den 31 december 2024 uppg\u00e5r till 492 446 049 stycken. Aktiekapitalets utveckling Datum Antal aktier Totalt antal registrerade aktier Kvotv\u00e4rde/aktie, kr Aktiekapital, kr Totalt registrerat aktiekapital, kr Bildande A aktier 1993 10 27 +500 500 100,00 +50 000 50 000 Nyemission, A aktier 1994 09 27 +999 500 1 000 000 100,00 +99 950 000 100 000 000 Split 50:1 1997 03 25 +49 000 000 50 000 000 2,00 \u2014 100 000 000 Vid b\u00f6rsnotering 1997-05-23 50 000 000 50 000 000 2,00 100 000 000 100 000 000 Nyemission, C aktier 2000 07 12 +7 142 857 57 142 857 2,00 +14 285 714 114 285 714 Inl\u00f6sen, A aktier 2000 07 12 \u20136 998 323 50 144 534 2,00 \u201313 996 646 100 289 068 Inl\u00f6sen, C aktier 2000 11 13 \u20137 142 857 43 001 677 2,00 \u201314 285 714 86 003 354 Aktiesplit 4:1 2006 04 27 +129 005 031 172 006 708 0,50 \u2014 86 003 354 Nyemission 2016 06 14 +82 000 000 254 006 708 0,50 +41 000 000 127 003 354 Apportemission 2016 06 15 +19 194 458 273 201 166 0,50 +9 597 229 136 600 583 Apportemission 2020 11 13 +4 061 745 277 262 911 0,50 +2 030 873 138 631 456 Apportemission 2021 11 10 +64 835 553 342 098 464 0,50 +32 417 776 171 049 232 Apportemission 2021 11 19 +3 633 504 345 731 968 0,50 +1 816 752 172 865 984 Nyemission 2023 06 07 +164 200 484 509 932 452 0,50 +82 100 242 254 966 226 Indragning egna aktier 2023 06 07 \u201317 331 000 492 601 452 0,50 \u20138 665 500 246 300 726 \u00c5rets utg\u00e5ng 2024-12-31 492 601 452 492 601 452 0,50 246 300 726 246 300 726 Hybridobligation Castellum har \u00e5r 2021 emitterat en hybridobligation. Hybridobligationen \u00e4r efterst\u00e4lld samtliga andra fordrings\u00e4gare och redovisas i eget kapital enligt den bed\u00f6mning som gjordes vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet Finansiellt m\u00e5l och kapitalstruktur Castellum ska ha en stabil kapitalstruktur med l\u00e5g finansiell risk, inne- b\u00e4rande en bel\u00e5ningsgrad som varaktigt inte ska \u00f6verstiga 40 procent och en r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad om minst 3 g\u00e5nger. Castellums \u00f6vergripande finansiella m\u00e5l \u00e4r en avkastning p\u00e5 eget kapital om minst 10 procent per \u00e5r \u00f6ver en konjunkturcykel. Substansv\u00e4rde Substansv\u00e4rde kan ber\u00e4knas p\u00e5 l\u00e5ng och kort sikt. L\u00e5ngsiktigt sub- stansv\u00e4rde (EPRA NRV) utg\u00e5r fr\u00e5n balansr\u00e4kningen med justering f\u00f6r poster som inte inneb\u00e4r n\u00e5gon utbetalning i n\u00e4rtid eller som inte tillh\u00f6r stamaktie\u00e4garna, s\u00e5som i Castellums fall derivat, goodwill h\u00e4nf\u00f6rligt till uppskjuten skatt, uppskjuten skatteskuld, hybridobligationen samt innehav utan best\u00e4mmande inflytande. Kortsiktigt substansv\u00e4rde (EPRA NTA) utg\u00f6rs av EPRA NRV med justering f\u00f6r bed\u00f6mt verkligt v\u00e4rde av uppskjuten skatteskuld. EPRA NDV utg\u00f6r en indikation p\u00e5 ett avyttringsv\u00e4rde. Substansv\u00e4rde mkr kr/aktie Eget kapital enligt balansr\u00e4kning 79 174 161 \u00c5terl\u00e4ggning: Hybridobligationer \u201310 161 \u201321 Derivat enligt balansr\u00e4kningen \u20132 294 \u20135 Goodwill h\u00e4nf\u00f6rlig till uppskjuten skatt \u20134 307 \u20139 Uppskjuten skatt enligt balansr\u00e4kningen 14 900 30 Substansv\u00e4rde EPRA NRV (l\u00e5ngsiktigt substansv\u00e4rde) 77 312 157 Avdrag: Bed\u00f6md verklig skuld uppskjuten skatt 1 \u20132 287 \u20135 Substansv\u00e4rde EPRA NTA (aktuellt substansv\u00e4rde) 75 025 152 \u00c5terl\u00e4ggning: Derivat enligt ovan 2 294 5 Uppskjuten skatt i sin helhet \u201312 613 \u201326 Substansv\u00e4rde EPRA NDV (avyttringsv\u00e4rde) 64 706 131 1. Bed\u00f6mt verkligt v\u00e4rde p\u00e5 uppskjuten skatteskuld har ber\u00e4knats till en skattesats om 3 procent baserat p\u00e5 en diskonteringsr\u00e4nta om 3 procent. Fastigheterna ber\u00e4knas realiseras indirekt via bolag under 50 \u00e5r d\u00e4r k\u00f6parens skatteavdrag \u00e4r 5,15 procent. Vidare har antagits att kvarvarande under skottsavdrag nyttjas inom tre \u00e5r samt att derivat och bokslutsdispositioner realiseras under fem \u00e5r, vilket ger en skattesats om 20 procent respektive 19 procent.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-289": { "value": "
Poster i eget kapital
Aktiekapital
Aktiekapitalet var per den 31 december 2024 f\u00f6rdelat p\u00e5 492 601 452
registrerade A aktier med en r\u00f6st per aktie och ett kvotv\u00e4rde om
0,50 kronor per aktie. Samtliga aktier \u00e4r fullt betalda.
Inga restriktioner vad avser utdelning eller andra typer av \u00e5terbetal-
ning f\u00f6religger. N\u00e5gra potentiella aktier, till exempel konvertibler, f\u00f6re-
kommer inte, ej heller n\u00e5gra preferensaktier med f\u00f6retr\u00e4desr\u00e4tt till
ackumulativ utdelning.
Vid \u00e5rsst\u00e4mman i maj 2024 bemyndigades Castellums styrelse att
besluta om nyemission av aktier med eller utan avvikelse fr\u00e5n aktie
\u00e4garnas f\u00f6retr\u00e4desr\u00e4tt. \u00c5rsst\u00e4mman beslutade att bemyndiga styr elsen
att, under tiden intill n\u00e4sta \u00e5rsst\u00e4mma vid ett eller flera tillf\u00e4llen, besluta
om nyemission av aktier motsvarande h\u00f6gst tio procent av bolagets
aktiekapital vid tidpunkten f\u00f6r det f\u00f6rsta utnyttjandet av bemyndigandet,
med eller utan avvikelse fr\u00e5n aktie\u00e4garnas f\u00f6retr\u00e4des r\u00e4tt. Vidare beslu-
tade \u00e5rsst\u00e4mman att bemyndiga styrelsen att besluta om f\u00f6rv\u00e4rv av
bolagets egna aktier motsvarande h\u00f6gst tio procent av samtliga aktier,
samt \u00e4ven att \u00f6verl\u00e5ta dessa aktier.
F\u00f6r att s\u00e4kra ett incitamentprogram till ledande befattningshavare har
bolaget under \u00e5ret \u00e5terk\u00f6pt 155 403 aktier till en genomsnittlig kurs om
129,49 kronor, motsvarande 0,3 promille av antalet registrerade aktier.
Totalt finns 155 403 aktier i eget f\u00f6rvar. Totalt utest\u00e5nde antal aktier per
den 31 december 2024 uppg\u00e5r till 492 446 049 stycken.
Aktiekapitalets utveckling Datum Antal aktier
Totalt antal
registrerade aktier Kvotv\u00e4rde/aktie, kr Aktiekapital, kr
Totalt registrerat
aktiekapital, kr
Bildande A aktier 1993 10 27 +500 500 100,00 +50 000 50 000
Nyemission, A aktier 1994 09 27 +999 500 1 000 000 100,00 +99 950 000 100 000 000
Split 50:1 1997 03 25 +49 000 000 50 000 000 2,00 \u2014 100 000 000
Vid b\u00f6rsnotering 1997-05-23 50 000 000 50 000 000 2,00 100 000 000 100 000 000
Nyemission, C aktier 2000 07 12 +7 142 857 57 142 857 2,00 +14 285 714 114 285 714
Inl\u00f6sen, A aktier 2000 07 12 \u20136 998 323 50 144 534 2,00 \u201313 996 646 100 289 068
Inl\u00f6sen, C aktier 2000 11 13 \u20137 142 857 43 001 677 2,00 \u201314 285 714 86 003 354
Aktiesplit 4:1 2006 04 27 +129 005 031 172 006 708 0,50 \u2014 86 003 354
Nyemission 2016 06 14 +82 000 000 254 006 708 0,50 +41 000 000 127 003 354
Apportemission 2016 06 15 +19 194 458 273 201 166 0,50 +9 597 229 136 600 583
Apportemission 2020 11 13 +4 061 745 277 262 911 0,50 +2 030 873 138 631 456
Apportemission 2021 11 10 +64 835 553 342 098 464 0,50 +32 417 776 171 049 232
Apportemission 2021 11 19 +3 633 504 345 731 968 0,50 +1 816 752 172 865 984
Nyemission 2023 06 07 +164 200 484 509 932 452 0,50 +82 100 242 254 966 226
Indragning egna aktier 2023 06 07 \u201317 331 000 492 601 452 0,50 \u20138 665 500 246 300 726
\u00c5rets utg\u00e5ng 2024-12-31 492 601 452 492 601 452 0,50 246 300 726 246 300 726
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-422": { "value": "F\u00f6r att s\u00e4kra ett incitamentprogram till ledande befattningshavare har bolaget under \u00e5ret \u00e5terk\u00f6pt 155 403 aktier till en genomsnittlig kurs om 129,49 kronor, motsvarande 0,3 promille av antalet registrerade aktier. Totalt finns 155 403 aktier i eget f\u00f6rvar. Totalt utest\u00e5nde antal aktier per den 31 december 2024 uppg\u00e5r till 492 446 049 stycken. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-266": { "value": "
Finansiellt m\u00e5l och kapitalstruktur
Castellum ska ha en stabil kapitalstruktur med l\u00e5g finansiell risk, inne-
b\u00e4rande en bel\u00e5ningsgrad som varaktigt inte ska \u00f6verstiga 40 procent
och en r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad om minst 3 g\u00e5nger.
Castellums \u00f6vergripande finansiella m\u00e5l \u00e4r en avkastning p\u00e5 eget
kapital om minst 10 procent per \u00e5r \u00f6ver en konjunkturcykel.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-406": { "value": "F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r kreditavtalen nedan visar n\u00e4r i tiden kreditavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller amortering. Koncernens finansiella risker beskrivs p\u00e5 sidan 45 samt \u00f6vrig riskhantering beskrivs p\u00e5 sidorna 41\u201346.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-412": { "value": "F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r kreditavtalen nedan visar n\u00e4r i tiden kreditavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller amortering. Koncernens finansiella risker beskrivs p\u00e5 sidan 45 samt \u00f6vrig riskhantering beskrivs p\u00e5 sidorna 41\u201346.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-417": { "value": "F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r kreditavtalen nedan visar n\u00e4r i tiden kreditavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller amortering. Koncernens finansiella risker beskrivs p\u00e5 sidan 45 samt \u00f6vrig riskhantering beskrivs p\u00e5 sidorna 41\u201346.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-378": { "value": "
Not 18\u2002Skulder
Castellum har under \u00e5ret emitterat obligationer om 9,2 mdkr samt
refinansierat bankl\u00e5n om 17,8 mdkr. Castellum Aktiebolag har under \u00e5ret
tagit \u00f6ver som emittent i dotterf\u00f6retagets Kungsledens MTN program.
\u00d6vertagandet \u00f6kade moderbolagets r\u00e4nteb\u00e4rande skulder med 1,6 mdkr.
Koncern Moderf\u00f6retag
mkr 2024 2023 2024 2023
Ej r\u00e4nteb\u00e4rande skulder som f\u00f6rfaller
inom ett \u00e5r efter balansdagen 3 428 3 615 254 270
R\u00e4nteb\u00e4rande l\u00e5neskulder som f\u00f6rfaller
inom ett \u00e5r efter balansdagen 8 333 4 626 13 707 12 192
mellan ett till fem \u00e5r efter balansdagen 34 621 39 928 21 935 31 469
senare \u00e4n fem \u00e5r efter balansdagen 15 679 17 117 25 564 9 899
Summa skulder exkl. uppskjuten
skatteskuld, leasingavtal, \u00f6vriga
avs\u00e4ttningar och derivat 62 061 65 286 61 460 53 830
Kreditavtal/ramar, mkr Belopp Utnyttjat
L\u00e5ngfristiga bindande l\u00e5neavtal i bank 45 739 22 601
Checkkredit 850 \u2014
Summa l\u00e5neavtal 46 589 22 601
MTN program (ram 25 000 mkr) 12 405 12 405
EMTN program (ram 3 000 meur) 23 627 23 627
F\u00f6retagscertifikat (ram 10 000 mkr) \u2014 \u2014
Totalt 82 621 58 633
F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r kreditavtalen nedan visar n\u00e4r i tiden kreditavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller amortering. Koncernens finansiella risker beskrivs p\u00e5 sidan 45 samt \u00f6vrig riskhantering beskrivs p\u00e5 sidorna 41\u201346. Kreditavtalens f\u00f6rfallostruktur, mkr Bank Obligationer Certifikat Totalt r\u00e4nte - b\u00e4rande skulder Andel, % Ej utnyttjade krediter Summa till g\u00e4ngliga krediter 2025 \u2014 8 238 \u2014 8 238 14 850 9 088 2026 899 6 541 \u2014 7 440 13 11 483 18 923 2027 2 529 3 948 \u2014 6 477 11 10 155 16 632 2028 6 390 1 579 \u2014 7 969 13 1 500 9 469 2029 2 683 10 017 \u2014 12 700 22 \u2014 12 700 >2029 10 100 5 709 \u2014 15 809 27 \u2014 15 809 Totalt 22 601 36 032 \u2014 58 633 100 23 988 82 621 R\u00e4nteexponering mot marknadsr\u00e4nta (alla belopp omr\u00e4knade till SEKm) SEK DKK EUR NOK R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 31 823 3 183 21 340 2 288 Fastr\u00e4ntel\u00e5n >6m 2 907 \u2014 15 598 1 706 R\u00e4ntederivat >6m 22 141 \u2014 \u2014 \u2014 Exponering mot marknadsr\u00e4nta <6m 6 775 3 183 5 742 582 Marknadsr\u00e4nta Stibor Cibor Euribor Nibor K\u00e4nslighetsanalys marknadsr\u00e4nta Effekt p\u00e5 r\u00e4ntekostnader vid f\u00f6r\u00e4ndrad underliggande marknadsr\u00e4nta med +/\u2013 1 % enhet +/\u2013 68 +/\u2013 32 +/\u2013 57 +/\u2013 6
Kovenanter
Kovenanter \u00e4r villkor i l\u00e5neavtal som innefattar specifika begr\u00e4ns-
ningar eller finansiella nyckeltal som beh\u00f6ver vara uppfyllda. De
kovenanter som till\u00e4mpas i Castellums l\u00e5neavtal med l\u00e5ngivarna
framg\u00e5r av tabellen nedan.
Nyckeltal Gr\u00e4nsv\u00e4rden Utfall
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, ggr > 1,5 3,1\u20133,3
1
Bel\u00e5ningsgrad, % < 65 36
Bel\u00e5ningsgrad, fastighetsv\u00e4rde, % < 65 41
Andel s\u00e4kerst\u00e4lld uppl\u00e5ning/totala tillg\u00e5ngar, % < 45 14
Soliditet, % > 25 50
1. Utfallet varierar beroende p\u00e5 ber\u00e4kningsmetod hos kreditgivarna.
Kovenanterna rapporteras kvartalsvis till kreditgivarna. De omfattar
samtliga s\u00e4kerst\u00e4llda krediter, vilka per 31 december 2024 uppg\u00e5r
till 22 601 mkr, och icke s\u00e4kerst\u00e4llda krediter utgivna under v\u00e5rt
EMTN program.
D\u00e5 marginalen till samtliga kovenanter \u00e4r god, \u00e4r risken f\u00f6r att
l\u00e5ngfristiga skulder kan bli \u00e5terbetalningsbara inom tolv m\u00e5nader efter
rapportperiodens utg\u00e5ng mycket l\u00e5g. Kovenanterna ovan g\u00e4ller hela
koncernen.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-394": { "value": "Not 18\u2002Skulder Castellum har under \u00e5ret emitterat obligationer om 9,2 mdkr samt refinansierat bankl\u00e5n om 17,8 mdkr. Castellum Aktiebolag har under \u00e5ret tagit \u00f6ver som emittent i dotterf\u00f6retagets Kungsledens MTN program. \u00d6vertagandet \u00f6kade moderbolagets r\u00e4nteb\u00e4rande skulder med 1,6 mdkr. Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2024 2023 2024 2023 Ej r\u00e4nteb\u00e4rande skulder som f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r efter balansdagen 3 428 3 615 254 270 R\u00e4nteb\u00e4rande l\u00e5neskulder som f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r efter balansdagen 8 333 4 626 13 707 12 192 mellan ett till fem \u00e5r efter balansdagen 34 621 39 928 21 935 31 469 senare \u00e4n fem \u00e5r efter balansdagen 15 679 17 117 25 564 9 899 Summa skulder exkl. uppskjuten skatteskuld, leasingavtal, \u00f6vriga avs\u00e4ttningar och derivat 62 061 65 286 61 460 53 830 Kreditavtal/ramar, mkr Belopp Utnyttjat L\u00e5ngfristiga bindande l\u00e5neavtal i bank 45 739 22 601 Checkkredit 850 \u2014 Summa l\u00e5neavtal 46 589 22 601 MTN program (ram 25 000 mkr) 12 405 12 405 EMTN program (ram 3 000 meur) 23 627 23 627 F\u00f6retagscertifikat (ram 10 000 mkr) \u2014 \u2014 Totalt 82 621 58 633
F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r kreditavtalen nedan visar n\u00e4r i tiden kreditavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller amortering.
Koncernens finansiella risker beskrivs p\u00e5 sidan 45 samt \u00f6vrig riskhantering beskrivs p\u00e5 sidorna 41\u201346.
Kreditavtalens f\u00f6rfallostruktur, mkr Bank Obligationer Certifikat
Totalt r\u00e4nte -
b\u00e4rande skulder Andel, %
Ej utnyttjade
krediter
Summa till g\u00e4ngliga
krediter
2025 \u2014 8 238 \u2014 8 238 14 850 9 088
2026 899 6 541 \u2014 7 440 13 11 483 18 923
2027 2 529 3 948 \u2014 6 477 11 10 155 16 632
2028 6 390 1 579 \u2014 7 969 13 1 500 9 469
2029 2 683 10 017 \u2014 12 700 22 \u2014 12 700
>2029 10 100 5 709 \u2014 15 809 27 \u2014 15 809
Totalt 22 601 36 032 \u2014 58 633 100 23 988 82 621
R\u00e4nteexponering mot marknadsr\u00e4nta
(alla belopp omr\u00e4knade till SEKm) SEK DKK EUR NOK
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 31 823 3 183 21 340 2 288
Fastr\u00e4ntel\u00e5n >6m 2 907 \u2014 15 598 1 706
R\u00e4ntederivat >6m 22 141 \u2014 \u2014 \u2014
Exponering mot marknadsr\u00e4nta <6m 6 775 3 183 5 742 582
Marknadsr\u00e4nta Stibor Cibor Euribor Nibor
K\u00e4nslighetsanalys marknadsr\u00e4nta
Effekt p\u00e5 r\u00e4ntekostnader vid f\u00f6r\u00e4ndrad underliggande marknadsr\u00e4nta med +/\u2013 1 % enhet +/\u2013 68 +/\u2013 32 +/\u2013 57 +/\u2013 6
Kovenanter Kovenanter \u00e4r villkor i l\u00e5neavtal som innefattar specifika begr\u00e4ns- ningar eller finansiella nyckeltal som beh\u00f6ver vara uppfyllda. De kovenanter som till\u00e4mpas i Castellums l\u00e5neavtal med l\u00e5ngivarna framg\u00e5r av tabellen nedan. Nyckeltal Gr\u00e4nsv\u00e4rden Utfall R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, ggr > 1,5 3,1\u20133,31 Bel\u00e5ningsgrad, % < 65 36 Bel\u00e5ningsgrad, fastighetsv\u00e4rde, % < 65 41 Andel s\u00e4kerst\u00e4lld uppl\u00e5ning/totala tillg\u00e5ngar, % < 45 14 Soliditet, % > 25 50 1. Utfallet varierar beroende p\u00e5 ber\u00e4kningsmetod hos kreditgivarna. Kovenanterna rapporteras kvartalsvis till kreditgivarna. De omfattar samtliga s\u00e4kerst\u00e4llda krediter, vilka per 31 december 2024 uppg\u00e5r till 22 601 mkr, och icke s\u00e4kerst\u00e4llda krediter utgivna under v\u00e5rt EMTN program. D\u00e5 marginalen till samtliga kovenanter \u00e4r god, \u00e4r risken f\u00f6r att l\u00e5ngfristiga skulder kan bli \u00e5terbetalningsbara inom tolv m\u00e5nader efter rapportperiodens utg\u00e5ng mycket l\u00e5g. Kovenanterna ovan g\u00e4ller hela koncernen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-435": { "value": "Not 18\u2002Skulder Castellum har under \u00e5ret emitterat obligationer om 9,2 mdkr samt refinansierat bankl\u00e5n om 17,8 mdkr. Castellum Aktiebolag har under \u00e5ret tagit \u00f6ver som emittent i dotterf\u00f6retagets Kungsledens MTN program. \u00d6vertagandet \u00f6kade moderbolagets r\u00e4nteb\u00e4rande skulder med 1,6 mdkr. Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2024 2023 2024 2023 Ej r\u00e4nteb\u00e4rande skulder som f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r efter balansdagen 3 428 3 615 254 270 R\u00e4nteb\u00e4rande l\u00e5neskulder som f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r efter balansdagen 8 333 4 626 13 707 12 192 mellan ett till fem \u00e5r efter balansdagen 34 621 39 928 21 935 31 469 senare \u00e4n fem \u00e5r efter balansdagen 15 679 17 117 25 564 9 899 Summa skulder exkl. uppskjuten skatteskuld, leasingavtal, \u00f6vriga avs\u00e4ttningar och derivat 62 061 65 286 61 460 53 830 Kreditavtal/ramar, mkr Belopp Utnyttjat L\u00e5ngfristiga bindande l\u00e5neavtal i bank 45 739 22 601 Checkkredit 850 \u2014 Summa l\u00e5neavtal 46 589 22 601 MTN program (ram 25 000 mkr) 12 405 12 405 EMTN program (ram 3 000 meur) 23 627 23 627 F\u00f6retagscertifikat (ram 10 000 mkr) \u2014 \u2014 Totalt 82 621 58 633 2024, mkr Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Derivat som anv\u00e4nds i s\u00e4kringsredovisning Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 893 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 1 382 264 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 12 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 123 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 309 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 400 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 844 2 275 264 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 37 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 208 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 58 633 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 315 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 848 Summa skulder \u2014 \u2014 208 37 60 796 2023, mkr Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824 Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780 forts. Not 19 Finansiella instrument Finansiella instrument redovisas till upplupet an skaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verens- st\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redo- visas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5ngfristiga obligationer uppgick till 29 132 mkr (29 279) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r kortfristiga obligationer uppgick till 8 231 mkr (3 713) ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-400": { "value": "Not 18\u2002Skulder Castellum har under \u00e5ret emitterat obligationer om 9,2 mdkr samt refinansierat bankl\u00e5n om 17,8 mdkr. Castellum Aktiebolag har under \u00e5ret tagit \u00f6ver som emittent i dotterf\u00f6retagets Kungsledens MTN program. \u00d6vertagandet \u00f6kade moderbolagets r\u00e4nteb\u00e4rande skulder med 1,6 mdkr. Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2024 2023 2024 2023 Ej r\u00e4nteb\u00e4rande skulder som f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r efter balansdagen 3 428 3 615 254 270 R\u00e4nteb\u00e4rande l\u00e5neskulder som f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r efter balansdagen 8 333 4 626 13 707 12 192 mellan ett till fem \u00e5r efter balansdagen 34 621 39 928 21 935 31 469 senare \u00e4n fem \u00e5r efter balansdagen 15 679 17 117 25 564 9 899 Summa skulder exkl. uppskjuten skatteskuld, leasingavtal, \u00f6vriga avs\u00e4ttningar och derivat 62 061 65 286 61 460 53 830 Kreditavtal/ramar, mkr Belopp Utnyttjat L\u00e5ngfristiga bindande l\u00e5neavtal i bank 45 739 22 601 Checkkredit 850 \u2014 Summa l\u00e5neavtal 46 589 22 601 MTN program (ram 25 000 mkr) 12 405 12 405 EMTN program (ram 3 000 meur) 23 627 23 627 F\u00f6retagscertifikat (ram 10 000 mkr) \u2014 \u2014 Totalt 82 621 58 633 F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r kreditavtalen nedan visar n\u00e4r i tiden kreditavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller amortering. Koncernens finansiella risker beskrivs p\u00e5 sidan 45 samt \u00f6vrig riskhantering beskrivs p\u00e5 sidorna 41\u201346. Kreditavtalens f\u00f6rfallostruktur, mkr Bank Obligationer Certifikat Totalt r\u00e4nte - b\u00e4rande skulder Andel, % Ej utnyttjade krediter Summa till g\u00e4ngliga krediter 2025 \u2014 8 238 \u2014 8 238 14 850 9 088 2026 899 6 541 \u2014 7 440 13 11 483 18 923 2027 2 529 3 948 \u2014 6 477 11 10 155 16 632 2028 6 390 1 579 \u2014 7 969 13 1 500 9 469 2029 2 683 10 017 \u2014 12 700 22 \u2014 12 700 >2029 10 100 5 709 \u2014 15 809 27 \u2014 15 809 Totalt 22 601 36 032 \u2014 58 633 100 23 988 82 621 R\u00e4nteexponering mot marknadsr\u00e4nta (alla belopp omr\u00e4knade till SEKm) SEK DKK EUR NOK R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 31 823 3 183 21 340 2 288 Fastr\u00e4ntel\u00e5n >6m 2 907 \u2014 15 598 1 706 R\u00e4ntederivat >6m 22 141 \u2014 \u2014 \u2014 Exponering mot marknadsr\u00e4nta <6m 6 775 3 183 5 742 582 Marknadsr\u00e4nta Stibor Cibor Euribor Nibor K\u00e4nslighetsanalys marknadsr\u00e4nta Effekt p\u00e5 r\u00e4ntekostnader vid f\u00f6r\u00e4ndrad underliggande marknadsr\u00e4nta med +/\u2013 1 % enhet +/\u2013 68 +/\u2013 32 +/\u2013 57 +/\u2013 6 Kovenanter Kovenanter \u00e4r villkor i l\u00e5neavtal som innefattar specifika begr\u00e4ns- ningar eller finansiella nyckeltal som beh\u00f6ver vara uppfyllda. De kovenanter som till\u00e4mpas i Castellums l\u00e5neavtal med l\u00e5ngivarna framg\u00e5r av tabellen nedan. Nyckeltal Gr\u00e4nsv\u00e4rden Utfall R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, ggr > 1,5 3,1\u20133,31 Bel\u00e5ningsgrad, % < 65 36 Bel\u00e5ningsgrad, fastighetsv\u00e4rde, % < 65 41 Andel s\u00e4kerst\u00e4lld uppl\u00e5ning/totala tillg\u00e5ngar, % < 45 14 Soliditet, % > 25 50 1. Utfallet varierar beroende p\u00e5 ber\u00e4kningsmetod hos kreditgivarna. Kovenanterna rapporteras kvartalsvis till kreditgivarna. De omfattar samtliga s\u00e4kerst\u00e4llda krediter, vilka per 31 december 2024 uppg\u00e5r till 22 601 mkr, och icke s\u00e4kerst\u00e4llda krediter utgivna under v\u00e5rt EMTN program. D\u00e5 marginalen till samtliga kovenanter \u00e4r god, \u00e4r risken f\u00f6r att l\u00e5ngfristiga skulder kan bli \u00e5terbetalningsbara inom tolv m\u00e5nader efter rapportperiodens utg\u00e5ng mycket l\u00e5g. Kovenanterna ovan g\u00e4ller hela koncernen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-413": { "value": "Redovisningsprincip Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, finansiella tillg\u00e5ngar, \u00f6vriga fordringar exklusive l\u00e5nefordringar, r\u00e4nte och valutaderivatin- strument samt bland skulderna r\u00e4nte och valutaderivatinstrument, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. Finansiella instrument redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde, motsva rande anskaffningsv\u00e4rde, med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader, med undantag f\u00f6r kategorin finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen d\u00e4r transaktionskostnader ist\u00e4llet kost- nadsf\u00f6rs. En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller f\u00f6retaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts. Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av disponibla tillgodohavanden i bank. Fordringar Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fast- st\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redo visas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras antingen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totaltresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos till- g\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas av. Samt liga Castellums finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat upp- fyller kri teriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rs- modell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Ford ringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncer nen finns fr\u00e4mst hyresfordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rliga till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har, efter individuell v\u00e4rdering, upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redo visas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kredit f\u00f6rluster. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renk lade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Detta inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster reserveras f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga fordringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditreserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5t blickande faktorer. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna sedan mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individu- ell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5t blickande faktorer. Skulder Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som till exempel leveran t\u00f6rsskulder. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse skulder med kort l\u00f6ptid redovisas till nominellt v\u00e4rde.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLoansAndReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-418": { "value": "Redovisningsprincip Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, finansiella tillg\u00e5ngar, \u00f6vriga fordringar exklusive l\u00e5nefordringar, r\u00e4nte och valutaderivatin- strument samt bland skulderna r\u00e4nte och valutaderivatinstrument, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. Finansiella instrument redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde, motsva rande anskaffningsv\u00e4rde, med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader, med undantag f\u00f6r kategorin finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen d\u00e4r transaktionskostnader ist\u00e4llet kost- nadsf\u00f6rs. En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller f\u00f6retaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts. Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av disponibla tillgodohavanden i bank. Fordringar Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fast- st\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redo visas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras antingen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totaltresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos till- g\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas av. Samt liga Castellums finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat upp- fyller kri teriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rs- modell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Ford ringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncer nen finns fr\u00e4mst hyresfordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rliga till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har, efter individuell v\u00e4rdering, upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redo visas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kredit f\u00f6rluster. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renk lade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Detta inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster reserveras f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga fordringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditreserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5t blickande faktorer. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna sedan mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individu- ell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5t blickande faktorer. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-407": { "value": "Redovisningsprincip Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, finansiella tillg\u00e5ngar, \u00f6vriga fordringar exklusive l\u00e5nefordringar, r\u00e4nte och valutaderivatin- strument samt bland skulderna r\u00e4nte och valutaderivatinstrument, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. Finansiella instrument redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde, motsva rande anskaffningsv\u00e4rde, med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader, med undantag f\u00f6r kategorin finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen d\u00e4r transaktionskostnader ist\u00e4llet kost- nadsf\u00f6rs. En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller f\u00f6retaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts. Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av disponibla tillgodohavanden i bank. Fordringar Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fast- st\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redo visas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras antingen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totaltresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos till- g\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas av. Samt liga Castellums finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat upp- fyller kri teriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rs- modell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Ford ringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncer nen finns fr\u00e4mst hyresfordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rliga till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har, efter individuell v\u00e4rdering, upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redo visas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kredit f\u00f6rluster. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renk lade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Detta inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster reserveras f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga fordringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditreserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5t blickande faktorer. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna sedan mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individu- ell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5t blickande faktorer. Skulder Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som till exempel leveran t\u00f6rsskulder. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse skulder med kort l\u00f6ptid redovisas till nominellt v\u00e4rde.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-423": { "value": "Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, finansiella tillg\u00e5ngar, \u00f6vriga fordringar exklusive l\u00e5nefordringar, r\u00e4nte och valutaderivatin- strument samt bland skulderna r\u00e4nte och valutaderivatinstrument, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. Skulder Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som till exempel leveran t\u00f6rsskulder. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse skulder med kort l\u00f6ptid redovisas till nominellt v\u00e4rde.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-401": { "value": "Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs av disponibla tillgodohavanden i bank. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-386": { "value": "Fordringar Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fast- st\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redo visas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras antingen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totaltresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos till- g\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas av. Samt liga Castellums finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat upp- fyller kri teriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rs- modell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Ford ringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncer nen finns fr\u00e4mst hyresfordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rliga till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har, efter individuell v\u00e4rdering, upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redo visas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kredit f\u00f6rluster. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renk lade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Detta inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster reserveras f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga fordringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditreserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5t blickande faktorer. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna sedan mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individu- ell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5t blickande faktorer. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-402": { "value": "Skulder Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som till exempel leveran t\u00f6rsskulder. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse skulder med kort l\u00f6ptid redovisas till nominellt v\u00e4rde.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-430": { "value": "
2024, mkr
Finansiella tillg\u00e5ngar
v\u00e4rderade till
upplupet
anskaffningsv\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
v\u00e4rderade till verkligt
v\u00e4rde via resultatet
Derivat som anv\u00e4nds i
s\u00e4kringsredovisning
Finansiella skulder
v\u00e4rderade till verkligt
v\u00e4rde via resultatet
Finansiella skulder
v\u00e4rderade till
upplupet
anskaffningsv\u00e4rde
Tillg\u00e5ngar
R\u00e4ntederivat \u2014 893 \u2014 \u2014 \u2014
Valutaderivat \u2014 1 382 264 \u2014 \u2014
L\u00e5ngfristiga fordringar 12 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
Hyresfordringar 123 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
\u00d6vriga fordringar 309 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
Kassa och bank 2 400 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
Summa tillg\u00e5ngar 2 844 2 275 264 \u2014 \u2014
Skulder
R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 37 \u2014
Valutaderivat \u2014 \u2014 208 \u2014 \u2014
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 58 633
Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 315
\u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 848
Summa skulder \u2014 \u2014 208 37 60 796
2023, mkr
Tillg\u00e5ngar
R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014
Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014
L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
\u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014
Skulder
R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014
Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671
Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285
\u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824
Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780
forts. Not 19
Finansiella instrument
Finansiella instrument redovisas till upplupet an skaffningsv\u00e4rde med
avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verens-
st\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redo-
visas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5ngfristiga
obligationer uppgick till 29 132 mkr (29 279) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r
kortfristiga obligationer uppgick till 8 231 mkr (3 713) .
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-426": { "value": "2024, mkr Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Derivat som anv\u00e4nds i s\u00e4kringsredovisning Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 893 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 1 382 264 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 12 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 123 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 309 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 400 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 844 2 275 264 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 37 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 208 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 58 633 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 315 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 848 Summa skulder \u2014 \u2014 208 37 60 796 2023, mkr Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824 Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-419": { "value": "2024, mkr Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Derivat som anv\u00e4nds i s\u00e4kringsredovisning Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 893 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 1 382 264 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 12 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 123 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 309 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 400 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 844 2 275 264 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 37 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 208 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 58 633 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 315 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 848 Summa skulder \u2014 \u2014 208 37 60 796 2023, mkr Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824 Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780 forts. Not 19 Finansiella instrument Finansiella instrument redovisas till upplupet an skaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verens- st\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redo- visas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5ngfristiga obligationer uppgick till 29 132 mkr (29 279) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r kortfristiga obligationer uppgick till 8 231 mkr (3 713) . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-424": { "value": "2024, mkr Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Derivat som anv\u00e4nds i s\u00e4kringsredovisning Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 893 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 1 382 264 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 12 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 123 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 309 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 400 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 844 2 275 264 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 37 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 208 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 58 633 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 315 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 848 Summa skulder \u2014 \u2014 208 37 60 796 2023, mkr Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824 Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780 forts. Not 19 Finansiella instrument Finansiella instrument redovisas till upplupet an skaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verens- st\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redo- visas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5ngfristiga obligationer uppgick till 29 132 mkr (29 279) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r kortfristiga obligationer uppgick till 8 231 mkr (3 713) . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-408": { "value": "2024, mkr Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Derivat som anv\u00e4nds i s\u00e4kringsredovisning Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 893 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 1 382 264 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 12 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 123 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 309 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 400 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 844 2 275 264 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 37 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 208 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 58 633 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 315 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 848 Summa skulder \u2014 \u2014 208 37 60 796 2023, mkr Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824 Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780 forts. Not 19 Finansiella instrument Finansiella instrument redovisas till upplupet an skaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verens- st\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redo- visas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5ngfristiga obligationer uppgick till 29 132 mkr (29 279) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r kortfristiga obligationer uppgick till 8 231 mkr (3 713) . Koncernens derivat Castellum innehar r\u00e4ntederivat f\u00f6r att hantera exponering mot fluktua- tioner i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy. R\u00e4nte- derivaten anv\u00e4nds ocks\u00e5 f\u00f6r att uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebindningsstruktur. Denna strategi inneb\u00e4r att det \u00f6ver tid kommer att uppst\u00e5 v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar i r\u00e4ntederivaten, fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrad marknadsr\u00e4nta. Castellum anv\u00e4nder valutar\u00e4nteswappar f\u00f6r att hantera valuta och r\u00e4nterisk vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapitalmarknaden. Den realiserade och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas direkt i resultatr\u00e4kningen. Koncernen till\u00e4mpar s\u00e4kringsredovisning f\u00f6r nettoinvesteringar i Danmark och Norge d\u00e4r s\u00e4kringsinstrument utg\u00f6rs av valutaderivat samt externa l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r dessa s\u00e4k- ringsinstrument redovisas i \u00f6vrigt totalresultat fram tills den dagen den s\u00e4krade posten realiseras och den ackumulerade effekten f\u00f6rs till resultatr\u00e4kningen. Vidare har koncernen valutar\u00e4nteswappar som ing\u00e5r i kassafl\u00f6dess\u00e4kringar d\u00e4r den s\u00e4krade risken avser framtida kassafl\u00f6desexponering vid \u00e5terbetalning av obligation samt vid l\u00f6pande r\u00e4ntebetalningar. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas i \u00f6vrigt total resultat. Valutar\u00e4nteswappar anv\u00e4nds \u00e4ven i s\u00e4kringar av verkligt v\u00e4rde f \u00f6r att s\u00e4kra risken f\u00f6r framtida exponering f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar av den redovisade skulden p\u00e5 grund av valutakursf\u00f6r\u00e4ndring och f\u00f6r\u00e4nd- ringar i r\u00e4nta. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. V\u00e4rdering och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive l\u00f6ptid och valutakurser, s\u00e5som de noteras p\u00e5 marknaden p\u00e5 boksluts- dagen. R\u00e4nteswappar v\u00e4rderas genom att framtida kassafl\u00f6den dis- konteras till nuv\u00e4rde, medan instrument med optionsinslag v\u00e4rderas till aktuellt \u00e5terk\u00f6pspris. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk i form av Credit Value Adjustment (CVA) och Debt Value Adjustment (DVA). CVA utg\u00f6rs av Castellums risk att lida kreditf\u00f6rlust i h\u00e4ndelse av motparternas fallissemang medan DVA utg\u00f6r det omv\u00e4nda. Justeringen ber\u00e4knas p\u00e5 motpartsniv\u00e5 utifr\u00e5n f\u00f6r- v\u00e4ntad framtida kreditexponering, risken f\u00f6r fallissemang, samt \u00e5ter- vinningsgraden av exponerade krediter. Per den 31 december 2024 uppgick marknadsv\u00e4rdet i r\u00e4nte och valutaderivatportf\u00f6ljen till 2 294 mkr (1 352) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Moderf\u00f6retaget I \u00e5rets resultat har derivaten genererat en v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om 824 mkr (\u201399), vilket inkluderar b\u00e5de realiserade och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar som ett resultat av s\u00e4kringsrelationer d\u00e4r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i \u00f6vrigt totalresultat uppg\u00e5r till 80 mkr (30). De positiva v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna f\u00f6rklaras av att r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e4ngre l\u00f6p tider har stigit under \u00e5ret samt f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser. Per den 31 december 2024 uppgick marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen till 856 mkr (208) och valutaderivatportf\u00f6ljen till 1438 mkr (586) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Motpartsrisk F\u00f6r att begr\u00e4nsa motpartsrisken har Castellum standardiserade nettningsavtal (ISDA) med samtliga motparter med vilka derivatavtal ing\u00e5tts, vilket inneb\u00e4r att utest\u00e5ende positiva och negativa marknads- v\u00e4rden kan nettas i h\u00e4ndelse av fallissemang. 2024-12-31 2023-12-31 Koncern, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto R\u00e4ntederivat 893 \u201337 856 1 089 \u2013324 765 Valutaderivat 1 646 \u2013208 1438 859 \u2013272 587 Bruttov\u00e4rde derivat 2 539 \u2013245 2 294 1 948 \u2013596 1 352 Omfattas av nettning \u2013194 194 \u2014 \u2013388 388 \u2014 Nettov\u00e4rde derivat 2 347 \u201353 2 294 1 560 \u2013208 1 352 2024-12-31 2023-12-31 Moderf\u00f6retag, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto R\u00e4ntederivat 893 \u201337 856 532 \u2013324 208 Valutaderivat 1 646 \u2013208 1 438 859 \u2013272 587 Bruttov\u00e4rde derivat 2 539 \u2013245 2 294 1 391 \u2013596 795 Omfattas av nettning \u2013194 194 \u2014 \u2013388 388 \u2014 Nettov\u00e4rde derivat 2 347 \u201353 2 294 1 003 \u2013208 795 Framtida likviditetsfl\u00f6de Framtida likviditetsfl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rligt till r\u00e4ntederivat utg\u00f6rs av betald minus erh\u00e5llen r\u00e4nta och framg\u00e5r nedan. F\u00f6r att ber\u00e4kna det r\u00f6rliga benet i ett r\u00e4ntederivat har Stiborr\u00e4ntan och Ciborr\u00e4ntan s\u00e5som den noterades p\u00e5 boksluts dagen anv\u00e4nts \u00f6ver hela derivatets l\u00f6ptid. Framtida likviditetsfl\u00f6de derivat, mkr \u00c5r R\u00e4nta att betala R\u00e4nta att erh\u00e5lla Netto 2025 \u2013590 1 199 609 2026 \u2013572 1 103 531 2027 \u2013518 796 278 2028 \u2013476 698 222 2029 \u2013368 552 184 >2029 \u2013858 1 049 191 Summa \u20133 382 5 397 2 015 Totalt nominellt belopp derivat med r\u00f6rlig del, mkr Anskaffnings- v\u00e4rde, mkr Marknads- v\u00e4rde, mkr Genomsnittlig r\u00e4nta, % Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta +1 %-enhet Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta \u20131 %-enhet 2025 6 110 \u2014 282 \u20132,31% 293 270 2026 2 450 \u2014 72 \u20131,96% 107 36 2027 2 000 \u2014 41 \u20130,83% 92 \u201311 2028 3 700 \u2014 171 \u20131,32% 292 42 2029 4 838 \u2014 \u201383 0,38% 39 \u2013213 >2029 16 871 \u2014 450 \u20130,49% 1 114 \u2013278 Summa 35 969 \u2014 933 \u20130,89% 1 937 \u2013154
Valutaderivat med ett marknadsv\u00e4rde om 1 362 mkr (689) ing\u00e5r ej i tabellen ovan d\u00e5 en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan av dessa derivat har en
ov\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 marknadsv\u00e4rdet.
Valutaexponering och k\u00e4nslighetsanalys
Exponering utl\u00e4ndsk valuta DKKm EURm NOKm
Verkligt v\u00e4rde fastigheter 3 759 569 \u2014
Intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 9 835
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u20132 073 \u20131 864 \u20132 450
Exponering exklusive derivat och
hybridobligation 1 686 \u20131 295 7 385
Hybridobligation\u00b9 \u2014 \u20131 000 \u2014
Nominellt belopp valutaderivat \u2013533 1 964 \u20134 536
Nettoexponering utl\u00e4ndsk valuta 1 153 \u2013331 2 849
1. Redovisas i eget kapital.
Tabellen nedan visar hur redovisat v\u00e4rde f\u00f6r n\u00e5gra st\u00f6rre poster i
balansr\u00e4kningen p\u00e5verkas av en tioprocentig f\u00f6r\u00e4ndring av respektive
valutakurs.
F\u00f6r\u00e4ndring i
F\u00f6r\u00e4ndring valutakurs +/\u2013 10 %, SEKm DKK EUR NOK
P\u00e5verkan p\u00e5:
F\u00f6rvaltningsfastigheter +/\u2013 579 +/\u2013 654 \u2014
Andelar i intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 +/\u2013 954
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2013/+ 319 \u2013/+ 2 141 \u2013/+ 238
Valutaderivat \u2013/+ 82 +/\u2013 2 256 \u2013/+ 440
Totalresultat exklusive skatt +/\u2013 178 +/\u2013 769 +/\u2013 276
K\u00e4nslighetsanalys F\u00f6ljande tabell redovisar r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljens nominella belopp netto, marknadsv\u00e4rde per bokslutsdagen, genomsnittlig effektiv r\u00e4nta samt p\u00e5verkan p\u00e5 portf\u00f6ljens marknadsv\u00e4rde vid en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan med +/\u2013 1 procentenhet. R\u00e4ntederivatinstrument med optionsinslag har f\u00f6rfallom\u00e4ssigt f\u00f6rdelats i det segment deriva- tet som l\u00e4ngst kan g\u00f6ras g\u00e4llande och i samma segment som f\u00f6re antagen r\u00e4ntef\u00f6r\u00e4ndring.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsDesignatedAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-414": { "value": "2024, mkr Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Derivat som anv\u00e4nds i s\u00e4kringsredovisning Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 893 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 1 382 264 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 12 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 123 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 309 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 400 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 844 2 275 264 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 37 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 208 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 58 633 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 315 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 848 Summa skulder \u2014 \u2014 208 37 60 796 2023, mkr Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824 Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780 forts. Not 19 Finansiella instrument Finansiella instrument redovisas till upplupet an skaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verens- st\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redo- visas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5ngfristiga obligationer uppgick till 29 132 mkr (29 279) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r kortfristiga obligationer uppgick till 8 231 mkr (3 713) . Not 20\u2002Avst\u00e4mning av skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster Koncern, mkr 2023-12-31 Kassafl\u00f6de V\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndring \u00c4ndrad valutakurs Periodisering \u00f6ver-/underkurs 2024-12-31 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 57 134 \u20137 182 \u2014 518 \u2013170 50 300 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 4 537 3 589 \u2014 196 11 8 333 Derivat \u20131 352 \u2013203 \u2013739 \u2014 \u2014 \u20132 294 Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 60 319 \u20133 796 \u2013739 714 \u2013159 56 339 Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster Koncern, mkr 2022-12-31 Kassafl\u00f6de V\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndring \u00c4ndrad valutakurs Periodisering \u00f6ver-/underkurs 2023-12-31 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 64 616 \u20137 071 \u2014 \u2013398 \u201313 57 134 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 12 233 \u20137 322 \u2014 \u2013395 21 4 537 Derivat \u20132 746 407 987 \u2014 \u2014 \u20131 352 Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 74 103 \u201313 986 987 \u2013793 8 60 319 Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster Moderf\u00f6retag, mkr 2023-12-31 Kassafl\u00f6de V\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndring \u00c4ndrad valutakurs Periodisering \u00f6ver-/underkurs \u00d6vrigt 2024-12-31 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 28 659 1 930 \u2014 155 \u2013168 1 580 32 156 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 3 251 \u2013726 \u2014 \u2014 1 \u2014 2 526 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 12 709 \u2013165 \u2014 449 15 2 335 15 343 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 8 941 1 718 \u2014 2 \u2014 520 11 181 Derivat \u2013794 \u2013203 \u20131 297 \u2014 \u2014 \u2014 \u20132 294 Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 52 766 2 554 \u20131 297 606 \u2013152 4 435 58 912 Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster Moderf\u00f6retag, mkr 2022-12-31 Kassafl\u00f6de V\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndring \u00c4ndrad valutakurs Periodisering \u00f6ver-/underkurs 2023-12-31 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 37 281 \u20138 320 \u2014 \u2013293 \u20139 28 659 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 10 023 \u20136 399 \u2014 \u2013396 23 3 251 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 12 735 \u2014 \u2014 \u201337 11 12 709 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 10 708 \u20131 764 \u2014 \u20133 \u2014 8 941 Derivat \u20131 855 535 526 \u2014 \u2014 \u2013794 Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 68 892 \u201315 948 526 \u2013729 25 52 766 Koncernens derivat Castellum innehar r\u00e4ntederivat f\u00f6r att hantera exponering mot fluktua- tioner i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy. R\u00e4nte- derivaten anv\u00e4nds ocks\u00e5 f\u00f6r att uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebindningsstruktur. Denna strategi inneb\u00e4r att det \u00f6ver tid kommer att uppst\u00e5 v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar i r\u00e4ntederivaten, fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrad marknadsr\u00e4nta. Castellum anv\u00e4nder valutar\u00e4nteswappar f\u00f6r att hantera valuta och r\u00e4nterisk vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapitalmarknaden. Den realiserade och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas direkt i resultatr\u00e4kningen. Koncernen till\u00e4mpar s\u00e4kringsredovisning f\u00f6r nettoinvesteringar i Danmark och Norge d\u00e4r s\u00e4kringsinstrument utg\u00f6rs av valutaderivat samt externa l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r dessa s\u00e4k- ringsinstrument redovisas i \u00f6vrigt totalresultat fram tills den dagen den s\u00e4krade posten realiseras och den ackumulerade effekten f\u00f6rs till resultatr\u00e4kningen. Vidare har koncernen valutar\u00e4nteswappar som ing\u00e5r i kassafl\u00f6dess\u00e4kringar d\u00e4r den s\u00e4krade risken avser framtida kassafl\u00f6desexponering vid \u00e5terbetalning av obligation samt vid l\u00f6pande r\u00e4ntebetalningar. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas i \u00f6vrigt total resultat. Valutar\u00e4nteswappar anv\u00e4nds \u00e4ven i s\u00e4kringar av verkligt
v\u00e4rde f \u00f6r att s\u00e4kra risken f\u00f6r framtida exponering f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar av
den redovisade skulden p\u00e5 grund av valutakursf\u00f6r\u00e4ndring och f\u00f6r\u00e4nd-
ringar i r\u00e4nta. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen.
V\u00e4rdering och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive
l\u00f6ptid och valutakurser, s\u00e5som de noteras p\u00e5 marknaden p\u00e5 boksluts-
dagen. R\u00e4nteswappar v\u00e4rderas genom att framtida kassafl\u00f6den dis-
konteras till nuv\u00e4rde, medan instrument med optionsinslag v\u00e4rderas
till aktuellt \u00e5terk\u00f6pspris. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs
justering f\u00f6r motpartsrisk i form av Credit Value Adjustment (CVA) och
Debt Value Adjustment (DVA). CVA utg\u00f6rs av Castellums risk att lida
kreditf\u00f6rlust i h\u00e4ndelse av motparternas fallissemang medan DVA
utg\u00f6r det omv\u00e4nda. Justeringen ber\u00e4knas p\u00e5 motpartsniv\u00e5 utifr\u00e5n f\u00f6r-
v\u00e4ntad framtida kreditexponering, risken f\u00f6r fallissemang, samt \u00e5ter-
vinningsgraden av exponerade krediter. Per den 31 december 2024
uppgick marknadsv\u00e4rdet i r\u00e4nte och valutaderivatportf\u00f6ljen till
2 294 mkr (1 352) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13.
Moderf\u00f6retaget
I \u00e5rets resultat har derivaten genererat en v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om 824 mkr
(\u201399), vilket inkluderar b\u00e5de realiserade och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd-
ringar. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar som ett resultat av s\u00e4kringsrelationer d\u00e4r
v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i \u00f6vrigt totalresultat uppg\u00e5r till 80 mkr (30).
De positiva v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna f\u00f6rklaras av att r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e4ngre
l\u00f6p tider har stigit under \u00e5ret samt f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser. Per den
31 december 2024 uppgick marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen
till 856 mkr (208) och valutaderivatportf\u00f6ljen till 1438 mkr (586) d\u00e4r
verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13.
Motpartsrisk
F\u00f6r att begr\u00e4nsa motpartsrisken har Castellum standardiserade
nettningsavtal (ISDA) med samtliga motparter med vilka derivatavtal
ing\u00e5tts, vilket inneb\u00e4r att utest\u00e5ende positiva och negativa marknads-
v\u00e4rden kan nettas i h\u00e4ndelse av fallissemang.
2024-12-31 2023-12-31
Koncern, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto
R\u00e4ntederivat 893 \u201337 856 1 089 \u2013324 765
Valutaderivat 1 646 \u2013208 1438 859 \u2013272 587
Bruttov\u00e4rde derivat 2 539 \u2013245 2 294 1 948 \u2013596 1 352
Omfattas av nettning \u2013194 194 \u2014 \u2013388 388 \u2014
Nettov\u00e4rde derivat 2 347 \u201353 2 294 1 560 \u2013208 1 352
2024-12-31 2023-12-31
Moderf\u00f6retag, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto
R\u00e4ntederivat 893 \u201337 856 532 \u2013324 208
Valutaderivat 1 646 \u2013208 1 438 859 \u2013272 587
Bruttov\u00e4rde derivat 2 539 \u2013245 2 294 1 391 \u2013596 795
Omfattas av nettning \u2013194 194 \u2014 \u2013388 388 \u2014
Nettov\u00e4rde derivat 2 347 \u201353 2 294 1 003 \u2013208 795
Framtida likviditetsfl\u00f6de
Framtida likviditetsfl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rligt till r\u00e4ntederivat utg\u00f6rs av betald
minus erh\u00e5llen r\u00e4nta och framg\u00e5r nedan. F\u00f6r att ber\u00e4kna det r\u00f6rliga
benet i ett r\u00e4ntederivat har Stiborr\u00e4ntan och Ciborr\u00e4ntan s\u00e5som den
noterades p\u00e5 boksluts dagen anv\u00e4nts \u00f6ver hela derivatets l\u00f6ptid.
Framtida likviditetsfl\u00f6de derivat, mkr
\u00c5r R\u00e4nta att betala R\u00e4nta att erh\u00e5lla Netto
2025 \u2013590 1 199 609
2026 \u2013572 1 103 531
2027 \u2013518 796 278
2028 \u2013476 698 222
2029 \u2013368 552 184
>2029 \u2013858 1 049 191
Summa \u20133 382 5 397 2 015
Slutdatum Totalt nominellt belopp derivat med r\u00f6rlig del, mkr Anskaffnings- v\u00e4rde, mkr Marknads- v\u00e4rde, mkr Genomsnittlig r\u00e4nta, % Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta +1 %-enhet Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta \u20131 %-enhet 2025 6 110 \u2014 282 \u20132,31% 293 270 2026 2 450 \u2014 72 \u20131,96% 107 36 2027 2 000 \u2014 41 \u20130,83% 92 \u201311 2028 3 700 \u2014 171 \u20131,32% 292 42 2029 4 838 \u2014 \u201383 0,38% 39 \u2013213 >2029 16 871 \u2014 450 \u20130,49% 1 114 \u2013278 Summa 35 969 \u2014 933 \u20130,89% 1 937 \u2013154 Valutaderivat med ett marknadsv\u00e4rde om 1 362 mkr (689) ing\u00e5r ej i tabellen ovan d\u00e5 en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan av dessa derivat har en ov\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 marknadsv\u00e4rdet. Valutaexponering och k\u00e4nslighetsanalys Exponering utl\u00e4ndsk valuta DKKm EURm NOKm Verkligt v\u00e4rde fastigheter 3 759 569 \u2014 Intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 9 835 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u20132 073 \u20131 864 \u20132 450 Exponering exklusive derivat och hybridobligation 1 686 \u20131 295 7 385 Hybridobligation\u00b9 \u2014 \u20131 000 \u2014 Nominellt belopp valutaderivat \u2013533 1 964 \u20134 536 Nettoexponering utl\u00e4ndsk valuta 1 153 \u2013331 2 849 1. Redovisas i eget kapital. Tabellen nedan visar hur redovisat v\u00e4rde f\u00f6r n\u00e5gra st\u00f6rre poster i balansr\u00e4kningen p\u00e5verkas av en tioprocentig f\u00f6r\u00e4ndring av respektive valutakurs. F\u00f6r\u00e4ndring i F\u00f6r\u00e4ndring valutakurs +/\u2013 10 %, SEKm DKK EUR NOK P\u00e5verkan p\u00e5: F\u00f6rvaltningsfastigheter +/\u2013 579 +/\u2013 654 \u2014 Andelar i intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 +/\u2013 954 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2013/+ 319 \u2013/+ 2 141 \u2013/+ 238 Valutaderivat \u2013/+ 82 +/\u2013 2 256 \u2013/+ 440 Totalresultat exklusive skatt +/\u2013 178 +/\u2013 769 +/\u2013 276 K\u00e4nslighetsanalys F\u00f6ljande tabell redovisar r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljens nominella belopp netto, marknadsv\u00e4rde per bokslutsdagen, genomsnittlig effektiv r\u00e4nta samt p\u00e5verkan p\u00e5 portf\u00f6ljens marknadsv\u00e4rde vid en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan med +/\u2013 1 procentenhet. R\u00e4ntederivatinstrument med optionsinslag har f\u00f6rfallom\u00e4ssigt f\u00f6rdelats i det segment deriva- tet som l\u00e4ngst kan g\u00f6ras g\u00e4llande och i samma segment som f\u00f6re antagen r\u00e4ntef\u00f6r\u00e4ndring.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-267": { "value": "
Not 20\u2002Avst\u00e4mning av skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten
Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster
Koncern, mkr 2023-12-31 Kassafl\u00f6de V\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndring
\u00c4ndrad
valutakurs
Periodisering
\u00f6ver-/underkurs 2024-12-31
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 57 134 \u20137 182 \u2014 518 \u2013170 50 300
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 4 537 3 589 \u2014 196 11 8 333
Derivat \u20131 352 \u2013203 \u2013739 \u2014 \u2014 \u20132 294
Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 60 319 \u20133 796 \u2013739 714 \u2013159 56 339
Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster
Koncern, mkr 2022-12-31 Kassafl\u00f6de V\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndring
\u00c4ndrad
valutakurs
Periodisering
\u00f6ver-/underkurs 2023-12-31
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 64 616 \u20137 071 \u2014 \u2013398 \u201313 57 134
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 12 233 \u20137 322 \u2014 \u2013395 21 4 537
Derivat \u20132 746 407 987 \u2014 \u2014 \u20131 352
Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 74 103 \u201313 986 987 \u2013793 8 60 319
Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster
Moderf\u00f6retag, mkr 2023-12-31 Kassafl\u00f6de V\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndring
\u00c4ndrad
valutakurs
Periodisering
\u00f6ver-/underkurs \u00d6vrigt 2024-12-31
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 28 659 1 930 \u2014 155 \u2013168 1 580 32 156
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 3 251 \u2013726 \u2014 \u2014 1 \u2014 2 526
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 12 709 \u2013165 \u2014 449 15 2 335 15 343
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 8 941 1 718 \u2014 2 \u2014 520 11 181
Derivat \u2013794 \u2013203 \u20131 297 \u2014 \u2014 \u2014 \u20132 294
Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 52 766 2 554 \u20131 297 606 \u2013152 4 435 58 912
Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster
Moderf\u00f6retag, mkr 2022-12-31 Kassafl\u00f6de V\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndring
\u00c4ndrad
valutakurs
Periodisering
\u00f6ver-/underkurs 2023-12-31
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 37 281 \u20138 320 \u2014 \u2013293 \u20139 28 659
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 10 023 \u20136 399 \u2014 \u2013396 23 3 251
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 12 735 \u2014 \u2014 \u201337 11 12 709
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 10 708 \u20131 764 \u2014 \u20133 \u2014 8 941
Derivat \u20131 855 535 526 \u2014 \u2014 \u2013794
Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 68 892 \u201315 948 526 \u2013729 25 52 766
Not 30\u2002Till\u00e4ggsupplysningar f\u00f6r kassafl\u00f6den Redovisningsprincip Kassafl\u00f6desanalysen har uppr\u00e4ttats enligt indirekt metod. Koncern Moderf\u00f6retag Justeringar f\u00f6r poster som inte ing\u00e5r i kassafl\u00f6det 2024 2023 2024 2023 Av och nedskrivningar av immateriella , materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar och nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar 128 183 3 8 F\u00f6r\u00e4ndring av avs\u00e4ttningar \u201312 \u20131 2 2 Utrangeringar av immateriella och materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 33 60 5 59 Reserverade och konstaterade kundf\u00f6rluster 21 26 \u2014 \u2014 Valutakurseffekter och \u00f6vrigt \u2013109 6 \u20133 \u2014 Summa 61 274 7 69 Koncern Moderf\u00f6retag Likvida medel 2024 2023 2024 2023 F\u00f6ljande delkomponenter ing\u00e5r i likvida medel: Banktillgodohavanden 2 400 2 088 1 758 942 Summa 2 400 2 088 1 758 942 Koncern Moderf\u00f6retag Betald r\u00e4nta 2024 2023 2024 2023 Betald r\u00e4nta varav: \u20132 252 \u20132 293 \u20132 103 \u20132 042 Aktiverad r\u00e4nta \u201336 \u201342 \u2014 \u2014
Koncern
F\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter via bolag 2024 2023
S\u00e5lda tillg\u00e5ngar och skulder
F\u00f6rvaltningsfastigheter 3 181 5 290
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar \u2014 9
R\u00f6relsefordringar 10 15
Likvida medel 0 24
Summa tillg\u00e5ngar 3 191 5 338
Uppskjuten skatteskuld 6 4
L\u00e5neskulder 1 038 1 730
Leasingskulder \u2014 8
R\u00f6relseskulder 71 160
Summa avs\u00e4ttningar och skulder 1 115 1 902
Erh\u00e5llen k\u00f6peskilling aktier 2 045 3 232
Erh\u00e5llen likvid amortering l\u00e5n 1 038 1 730
Totalt erh\u00e5llen likvid 3 083 4 962
Avg\u00e5r: likvida medel i avyttrade bolag
0 \u201324
Avg\u00e5r: l\u00f6sen av l\u00e5n
\u201376 \u2013584
F\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter via bolag 3 007 4 354
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-432": { "value": "Not 22\u2002\u00d6vriga avs\u00e4ttningar Redovisningsprincip Avs\u00e4ttningar avser skulder som \u00e4r ovissa avseende betalningstidpunkt eller belopp. En avs\u00e4ttning redovisas d\u00e5 det f\u00f6religger avtalsm\u00e4ssiga f\u00f6rpliktelser, domstolsutslag eller annan legal grund som medf\u00f6r att det sannolikt kommer att inneb\u00e4ra framtida utbetalningar. Bed\u00f6mning av avsatt belopp sker l\u00f6pande. V\u00e4rdering av f\u00f6rpliktelser som f\u00f6rfaller om mer \u00e4n ett \u00e5r sker genom diskontering. \u00d6vriga avs\u00e4ttningar \u00d6vriga avs\u00e4ttningar avser pensionsavs\u00e4ttningar samt l\u00e4mnade hyres- garantier i samband med transaktioner med ett maximalt \u00e5tagande bed\u00f6mt till 1 mkr (20)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-268": { "value": "Redovisningsprincip Avs\u00e4ttningar avser skulder som \u00e4r ovissa avseende betalningstidpunkt eller belopp. En avs\u00e4ttning redovisas d\u00e5 det f\u00f6religger avtalsm\u00e4ssiga f\u00f6rpliktelser, domstolsutslag eller annan legal grund som medf\u00f6r att det sannolikt kommer att inneb\u00e4ra framtida utbetalningar. Bed\u00f6mning av avsatt belopp sker l\u00f6pande. V\u00e4rdering av f\u00f6rpliktelser som f\u00f6rfaller om mer \u00e4n ett \u00e5r sker genom diskontering. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-431": { "value": "Koncernens derivat Castellum innehar r\u00e4ntederivat f\u00f6r att hantera exponering mot fluktua- tioner i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy. R\u00e4nte- derivaten anv\u00e4nds ocks\u00e5 f\u00f6r att uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebindningsstruktur. Denna strategi inneb\u00e4r att det \u00f6ver tid kommer att uppst\u00e5 v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar i r\u00e4ntederivaten, fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrad marknadsr\u00e4nta. Castellum anv\u00e4nder valutar\u00e4nteswappar f\u00f6r att hantera valuta och r\u00e4nterisk vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapitalmarknaden. Den realiserade och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas direkt i resultatr\u00e4kningen. Koncernen till\u00e4mpar s\u00e4kringsredovisning f\u00f6r nettoinvesteringar i Danmark och Norge d\u00e4r s\u00e4kringsinstrument utg\u00f6rs av valutaderivat samt externa l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r dessa s\u00e4k- ringsinstrument redovisas i \u00f6vrigt totalresultat fram tills den dagen den s\u00e4krade posten realiseras och den ackumulerade effekten f\u00f6rs till resultatr\u00e4kningen. Vidare har koncernen valutar\u00e4nteswappar som ing\u00e5r i kassafl\u00f6dess\u00e4kringar d\u00e4r den s\u00e4krade risken avser framtida kassafl\u00f6desexponering vid \u00e5terbetalning av obligation samt vid l\u00f6pande r\u00e4ntebetalningar. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas i \u00f6vrigt total resultat. Valutar\u00e4nteswappar anv\u00e4nds \u00e4ven i s\u00e4kringar av verkligt v\u00e4rde f \u00f6r att s\u00e4kra risken f\u00f6r framtida exponering f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar av den redovisade skulden p\u00e5 grund av valutakursf\u00f6r\u00e4ndring och f\u00f6r\u00e4nd- ringar i r\u00e4nta. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. V\u00e4rdering och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive l\u00f6ptid och valutakurser, s\u00e5som de noteras p\u00e5 marknaden p\u00e5 boksluts- dagen. R\u00e4nteswappar v\u00e4rderas genom att framtida kassafl\u00f6den dis- konteras till nuv\u00e4rde, medan instrument med optionsinslag v\u00e4rderas till aktuellt \u00e5terk\u00f6pspris. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk i form av Credit Value Adjustment (CVA) och Debt Value Adjustment (DVA). CVA utg\u00f6rs av Castellums risk att lida kreditf\u00f6rlust i h\u00e4ndelse av motparternas fallissemang medan DVA utg\u00f6r det omv\u00e4nda. Justeringen ber\u00e4knas p\u00e5 motpartsniv\u00e5 utifr\u00e5n f\u00f6r- v\u00e4ntad framtida kreditexponering, risken f\u00f6r fallissemang, samt \u00e5ter- vinningsgraden av exponerade krediter. Per den 31 december 2024 uppgick marknadsv\u00e4rdet i r\u00e4nte och valutaderivatportf\u00f6ljen till 2 294 mkr (1 352) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Moderf\u00f6retaget I \u00e5rets resultat har derivaten genererat en v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om 824 mkr (\u201399), vilket inkluderar b\u00e5de realiserade och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar som ett resultat av s\u00e4kringsrelationer d\u00e4r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i \u00f6vrigt totalresultat uppg\u00e5r till 80 mkr (30). De positiva v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna f\u00f6rklaras av att r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e4ngre l\u00f6p tider har stigit under \u00e5ret samt f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser. Per den 31 december 2024 uppgick marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen till 856 mkr (208) och valutaderivatportf\u00f6ljen till 1438 mkr (586) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Motpartsrisk F\u00f6r att begr\u00e4nsa motpartsrisken har Castellum standardiserade nettningsavtal (ISDA) med samtliga motparter med vilka derivatavtal ing\u00e5tts, vilket inneb\u00e4r att utest\u00e5ende positiva och negativa marknads- v\u00e4rden kan nettas i h\u00e4ndelse av fallissemang. 2024-12-31 2023-12-31 Koncern, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto R\u00e4ntederivat 893 \u201337 856 1 089 \u2013324 765 Valutaderivat 1 646 \u2013208 1438 859 \u2013272 587 Bruttov\u00e4rde derivat 2 539 \u2013245 2 294 1 948 \u2013596 1 352 Omfattas av nettning \u2013194 194 \u2014 \u2013388 388 \u2014 Nettov\u00e4rde derivat 2 347 \u201353 2 294 1 560 \u2013208 1 352 2024-12-31 2023-12-31 Moderf\u00f6retag, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto R\u00e4ntederivat 893 \u201337 856 532 \u2013324 208 Valutaderivat 1 646 \u2013208 1 438 859 \u2013272 587 Bruttov\u00e4rde derivat 2 539 \u2013245 2 294 1 391 \u2013596 795 Omfattas av nettning \u2013194 194 \u2014 \u2013388 388 \u2014 Nettov\u00e4rde derivat 2 347 \u201353 2 294 1 003 \u2013208 795 Framtida likviditetsfl\u00f6de Framtida likviditetsfl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rligt till r\u00e4ntederivat utg\u00f6rs av betald minus erh\u00e5llen r\u00e4nta och framg\u00e5r nedan. F\u00f6r att ber\u00e4kna det r\u00f6rliga benet i ett r\u00e4ntederivat har Stiborr\u00e4ntan och Ciborr\u00e4ntan s\u00e5som den noterades p\u00e5 boksluts dagen anv\u00e4nts \u00f6ver hela derivatets l\u00f6ptid. Framtida likviditetsfl\u00f6de derivat, mkr \u00c5r R\u00e4nta att betala R\u00e4nta att erh\u00e5lla Netto 2025 \u2013590 1 199 609 2026 \u2013572 1 103 531 2027 \u2013518 796 278 2028 \u2013476 698 222 2029 \u2013368 552 184 >2029 \u2013858 1 049 191 Summa \u20133 382 5 397 2 015 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-247": { "value": "
Not 24\u2002Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
Koncern Moderf\u00f6retag
mkr 2024 2023 2024 2023
F\u00f6rskottsbetalda hyror 1 777 1 703 \u2014 \u2014
Upplupna r\u00e4ntor 288 299 180 177
\u00d6vrigt 410 649 38 30
Summa 2 475 2 651 218 207
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-427": { "value": "
Not 26\u2002Eventualf\u00f6rpliktelser
Koncern Moderf\u00f6retag
mkr 2024 2023 2024 2023
Borgen f\u00f6r koncernf\u00f6retag \u2014 \u2014 23 479 28 068
Summa \u2014 \u2014 23 479 28 068
Beloppen avser moderf\u00f6retagets borgens\u00e5tagande f\u00f6r dotterf\u00f6reta-
gens externa krediter.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-249": { "value": "Not 26\u2002Eventualf\u00f6rpliktelser Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2024 2023 2024 2023 Borgen f\u00f6r koncernf\u00f6retag \u2014 \u2014 23 479 28 068 Summa \u2014 \u2014 23 479 28 068 Beloppen avser moderf\u00f6retagets borgens\u00e5tagande f\u00f6r dotterf\u00f6reta- gens externa krediter", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-269": { "value": "Not 26\u2002Eventualf\u00f6rpliktelser Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2024 2023 2024 2023 Borgen f\u00f6r koncernf\u00f6retag \u2014 \u2014 23 479 28 068 Summa \u2014 \u2014 23 479 28 068 Beloppen avser moderf\u00f6retagets borgens\u00e5tagande f\u00f6r dotterf\u00f6reta- gens externa krediter", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-248": { "value": "
Not 25\u2002St\u00e4llda s\u00e4kerheter
Koncern Moderf\u00f6retag
mkr 2024 2023 2024 2023
Fastighetsinteckningar 42 075 45 170 \u2014 \u2014
L\u00e5ngfristiga fordringar koncernf\u00f6retag \u2014 \u2014 31 166 29 507
Summa 42 075 45 170 31 166 29 507
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-428": { "value": "Not 25\u2002St\u00e4llda s\u00e4kerheter Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2024 2023 2024 2023 Fastighetsinteckningar 42 075 45 170 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar koncernf\u00f6retag \u2014 \u2014 31 166 29 507 Summa 42 075 45 170 31 166 29 507", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-436": { "value": "Not 28\u2002Andelar i koncernf\u00f6retag Direkt\u00e4gda dotterf\u00f6retag redovisas i tabellen nedan. \u00d6vriga i koncernen ing\u00e5ende bolag framg\u00e5r av respektive dotterf\u00f6retags \u00e5rsredovisning. Direkt\u00e4gda dotterf\u00f6retag Org.nr S\u00e4te Kapitalandel, % Bokf\u00f6rt v\u00e4rde, mkr Castellum Stockholm AB 556002 8952 Stockholm 100 4 854 Castellum Mitt AB 556121 9089 \u00d6rebro 100 5 507 Castellum V\u00e4st AB 556122 3768 G\u00f6teborg 100 3 579 Castellum \u00d6resund AB 556476 7688 Malm\u00f6 100 5 191 Castellum Norr AB 556594 3999 Sundsvall 100 1 131 United Spaces Network Offices AB 556668 1069 Stockholm 100 64 Fastighets AB Regeringsgatan 556571 4051 G\u00f6teborg 100 6 Castellum Finland AB 559154 9828 G\u00f6teborg 100 2 810 Castellum Projektutveckling AB 559249 3430 G\u00f6teborg 100 19 Castellum Innovation AB 559110 6538 G\u00f6teborg 100 3 Kungsleden AB 556545 1217 Stockholm 100 23 617 Castellum M\u00e4lardalen AB 559292 6678 V\u00e4ster\u00e5s 100 2 412 Summa 49 193 Principer f\u00f6r konsolidering av koncernf\u00f6retag framg\u00e5r av redovisningsprinciperna, not 1. Moderf\u00f6retag Andelar koncernf\u00f6retag, mkr 2024 2023 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 46 347 47 342 L\u00e4mnade aktie\u00e4gartillskott och koncernbidrag 3 060 2 825 Reversering av tidigare gjord nedskrivning 429 2 Nedskrivning \u2013643 \u20133 822 Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde/bokf\u00f6rt v\u00e4rde 49 193 46 347", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-271": { "value": "
Not 32\u2002H\u00e4ndelser efter balansdagen
Castellum har f\u00f6rv\u00e4rvat ytterligare aktier i norska fastighetsbolaget
Entra och utl\u00f6st s\u00e5 kallat budpliktsbud enligt norska regler.
Kontorsprojektet Infinity med cirka 20 000 kvm uthyrningsbar yta i
Hagastaden, Stockholm, startas med en \u00e5terst\u00e5ende investerings
volym om 1,25 mdkr.
Castellum har erh\u00e5llit kreditbetyget BBB fr\u00e5n S&P, vilket f\u00f6rb\u00e4ttrar
bolagets position p\u00e5 kapitalmarknaden.
Castellum tilldelas h\u00f6gsta betyg i CDP:s klimatranking f\u00f6r f\u00f6rsta
g\u00e5ngen.
Valberedningen i Castellum f\u00f6resl\u00e5r att Stefan R\u00e4nk v\u00e4ljs till ny
styrelseledamot. Stefan har l\u00e5ng och gedigen erfarenhet fr\u00e5n fastig-
hetsbranschen.
Castellum har emitterat icke s\u00e4kerst\u00e4llda gr\u00f6na obligationer om
totalt 4 mdkr i MTN programmet.
Northvolt, en av Castellums st\u00f6rre hyresg\u00e4ster, l\u00e4mnade i mitten av
mars in en konkursans\u00f6kan till tingsr\u00e4tten. Northvolts \u00e5rliga kontrakts-
v\u00e4rde uppg\u00e5r till 128 mkr.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-433": { "value": "
Not 33\u2002F\u00f6rslag till vinstdisposition
Till \u00e5rsst\u00e4mmans f\u00f6rfogande st\u00e5r:
Balanserade vinster 47 553 327 780 kronor
\u00c5rets resultat 1 222 528 514 kronor
Summa 48 775 856 294 kronor
Styrelsen f\u00f6resl\u00e5r att vinstmedlen disponeras enligt f\u00f6ljande:
Utdelning till aktie\u00e4garna, 2,48 kronor per aktie 1 221 266 202 kronor
\u00d6verf\u00f6rs i ny r\u00e4kning 47 554 590 092 kronor
Summa 48 775 856 294 kronor
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-270": { "value": "Not 31\u2002N\u00e4rst\u00e5endetransaktioner Koncernen har under 2024 anlitat Sweco Sverige AB avseende kon- sulttj\u00e4nster relaterade till fastighetsf\u00f6rvaltning och fastighetsutveck- ling. Sweco Sverige AB \u00e4r \u00e4ven hyresg\u00e4st hos Castellum. Transaktioner med Sweco Sverige AB utg\u00f6r n\u00e4rst\u00e5endetransaktioner. Sweco Sverige AB bed\u00f6ms som n\u00e4rst\u00e5endebolag till Castellum eftersom styrelse ledamoten, Ann Louise L\u00f6kholm Klasson, \u00e4r vd p\u00e5 Sweco Sverige AB. Koncernen har under \u00e5ret k\u00f6pt konsulttj\u00e4nster f\u00f6r cirka 11,2 mkr och Sweco har erlagt hyra till Castellum om cirka 9,0 mkr. Castellum har \u00e4ven l\u00e4mnat ett aktie\u00e4gartillskott om 353 mkr till Halvors\u00e4ng Fastighets AB samt fakturerat 0,9 mkr f\u00f6r utf\u00f6rda tj\u00e4nster avseende projektledning och administration till bolaget. Halvors\u00e4ng Fastighets AB \u00e4r ett joint venture mellan Castellum Aktiebolag och G\u00f6teborgs Hamn AB och bolaget bed\u00f6ms d\u00e4rf\u00f6r vara ett n\u00e4rst\u00e5ende- bolag till Castellum och transaktioner med bolaget utg\u00f6r n\u00e4rst\u00e5ende- transaktioner. Vidare har ers\u00e4ttning erlagts till styrelseledam\u00f6ter och ledande befattningshavare avseende utf\u00f6rt arbete, se not 9. Samtliga n\u00e4r st\u00e5endetransaktioner har gjorts p\u00e5 arml\u00e4ngds avst\u00e5nd", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-272": { "value": "Castellum Aktiebolag (publ) Box 2269, 403 14 G\u00f6teborg Bes\u00f6ksadress: \u00d6stra Hamngatan 16 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-290": { "value": "Castellum Aktiebolag (publ) ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fid-c0d0bdc1-ce6c-4d24-944b-4ed96b13a17f": { "value": "1. F\u00f6r utr\u00e4kning se finansiella nyckeltal p\u00e5 sidan 128.", "dimensions": { "concept": "xbrl:note", "noteId": "fid-c0d0bdc1-ce6c-4d24-944b-4ed96b13a17f", "language": "sv" } } } }