{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "castellum": "http://castellum.com/xbrl/2023", "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "http://castellum.com/xbrl/2023/castellum-2023-12-31.xsd" ] }, "facts": { "fact-348": { "value": " Bolagets styrelse har sitt s\u00e4te i G\u00f6teborg och f\u00f6rem\u00e5let f\u00f6r bolagets verksamhet \u00e4r att direkt eller indirekt genom hel eller del\u00e4gda bolag f\u00f6rv\u00e4rva, f\u00f6rvalta, utveckla och f\u00f6rs\u00e4lja fast egendom och v\u00e4rde papper samt att bedriva annan d\u00e4rmed f\u00f6renlig verksamhet. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-374": { "value": " Utest\u00e5ende och genomsnittligt antal aktier och nyckeltal baserade p\u00e5 dessa \u00e4r omr\u00e4knade med justeringsfaktorn 1,1904 f\u00f6r samtliga j\u00e4mf\u00f6relse\u00e5r motsvarande utsp\u00e4dningen h\u00e4nf\u00f6rlig till fondemissionselementet i \u00e5rets f\u00f6retr\u00e4desemission.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-1": { "value": "9806000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-2": { "value": "8928000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-3": { "value": "1517000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OperatingExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-4": { "value": "1490000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OperatingExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-5": { "value": "349000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepairsAndMaintenanceExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-6": { "value": "286000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepairsAndMaintenanceExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-7": { "value": "590000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyTaxExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-8": { "value": "580000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyTaxExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-9": { "value": "784000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-10": { "value": "734000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-11": { "value": "6566000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-12": { "value": "5838000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-13": { "value": "403000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-14": { "value": "270000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-15": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:ProfessionalFeesExpensesRelatedToAcquisitions", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-16": { "value": "-7000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:ProfessionalFeesExpensesRelatedToAcquisitions", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-17": { "value": "-2284000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-18": { "value": "-373000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-19": { "value": "39000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueFromInterest", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-20": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueFromInterest", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-21": { "value": "2207000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-22": { "value": "1531000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpense", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-23": { "value": "67000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-24": { "value": "76000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-25": { "value": "1644000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:ProfitLossFromPropertyManagement", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-26": { "value": "3581000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:ProfitLossFromPropertyManagement", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-27": { "value": "4373000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:ProfitLossFromPropertyManagementExcludingAcquisitionCosts", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-28": { "value": "4510000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:ProfitLossFromPropertyManagementExcludingAcquisitionCosts", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-29": { "value": "-14534000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-30": { "value": "-3537000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-31": { "value": "-9000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFinancialAssetsAtFairValueThroughProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-32": { "value": "-57000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFinancialAssetsAtFairValueThroughProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-33": { "value": "-474000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossGoodwill", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-34": { "value": "-440000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossGoodwill", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-35": { "value": "-1235000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-36": { "value": "2690000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-37": { "value": "-14608000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-38": { "value": "2237000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-39": { "value": "12000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-40": { "value": "15000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-41": { "value": "3028000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-42": { "value": "-472000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-43": { "value": "-11592000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-44": { "value": "1750000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-45": { "value": "-11592000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-46": { "value": "1750000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-47": { "value": "-921000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-48": { "value": "530000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-49": { "value": "1059000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-50": { "value": "-694000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-51": { "value": "-11454000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-52": { "value": "1586000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-53": { "value": "451377000", "decimals": 3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "fact-54": { "value": "393849000", "decimals": 3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "fact-55": { "value": "-25.68", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-393": { "value": "-25.68", "decimals": 4, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-56": { "value": "4.44", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-394": { "value": "4.44", "decimals": 4, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-375": { "value": "-11592000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-376": { "value": "1750000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-377": { "value": "-11454000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-378": { "value": "1586000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-57": { "value": "137552000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-58": { "value": "153563000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-59": { "value": "18000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-60": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-61": { "value": "108000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-62": { "value": "210000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-63": { "value": "1441000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-64": { "value": "1591000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-65": { "value": "4495000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Goodwill", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-66": { "value": "4969000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Goodwill", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-67": { "value": "10008000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentsInAssociatesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-68": { "value": "13286000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentsInAssociatesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-69": { "value": "1780000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-70": { "value": "2795000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-71": { "value": "98000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-72": { "value": "102000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-73": { "value": "155500000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-74": { "value": "176516000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-75": { "value": "95000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-76": { "value": "135000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-77": { "value": "168000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-78": { "value": "420000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-79": { "value": "688000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-80": { "value": "996000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-81": { "value": "797000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-82": { "value": "806000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-83": { "value": "2088000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-84": { "value": "858000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-85": { "value": "3836000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-86": { "value": "3215000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-87": { "value": "159336000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-88": { "value": "179731000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-89": { "value": "246000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-90": { "value": "173000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-91": { "value": "38942000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SharePremium", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-92": { "value": "29027000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SharePremium", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-93": { "value": "-27000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CurrencyReserve", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-94": { "value": "-164000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CurrencyReserve", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-95": { "value": "10169000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstruments", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-96": { "value": "10169000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstruments", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-97": { "value": "27847000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-98": { "value": "39778000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-99": { "value": "77177000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-100": { "value": "78983000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-101": { "value": "77177000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-102": { "value": "78983000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-103": { "value": "14810000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-104": { "value": "17754000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-105": { "value": "26000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherLongtermProvisions", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-106": { "value": "28000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherLongtermProvisions", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-107": { "value": "498000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-108": { "value": "311000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-109": { "value": "57134000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-110": { "value": "64616000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-111": { "value": "1441000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-112": { "value": "1591000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-113": { "value": "73909000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-114": { "value": "84300000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-115": { "value": "4537000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLoansReceivedAndCurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-116": { "value": "12233000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLoansReceivedAndCurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-117": { "value": "285000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-118": { "value": "394000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-119": { "value": "54000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-120": { "value": "138000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-121": { "value": "98000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DerivativeFinancialLiabilitiesHeldForHedging", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-122": { "value": "158000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DerivativeFinancialLiabilitiesHeldForHedging", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-123": { "value": "625000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-124": { "value": "1165000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-125": { "value": "2651000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:AccrualExpensesAndPrepaidIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-126": { "value": "2362000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:AccrualExpensesAndPrepaidIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-127": { "value": "8250000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-128": { "value": "16450000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-129": { "value": "82159000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-130": { "value": "100749000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-131": { "value": "159336000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-132": { "value": "179731000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-133": { "value": "173000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-134": { "value": "29027000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-135": { "value": "779000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-136": { "value": "-780000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-137": { "value": "10164000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-138": { "value": "43581000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-139": { "value": "693000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-140": { "value": "83637000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-444": { "value": "7.6", "decimals": 4, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersPerShare", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-141": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-142": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-143": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-144": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-145": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-146": { "value": "-2496000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-147": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-148": { "value": "-2496000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-149": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-150": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-151": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-152": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-153": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-154": { "value": "-2752000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-155": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-156": { "value": "-2752000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-157": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-158": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-159": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-160": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-161": { "value": "5000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-162": { "value": "-167000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-163": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-164": { "value": "-162000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-165": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TransactionsWithNon-ControllingInterests", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-166": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TransactionsWithNon-ControllingInterests", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-167": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TransactionsWithNon-ControllingInterests", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-168": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TransactionsWithNon-ControllingInterests", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-169": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TransactionsWithNon-ControllingInterests", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-170": { "value": "-137000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TransactionsWithNon-ControllingInterests", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-171": { "value": "-693000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TransactionsWithNon-ControllingInterests", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-172": { "value": "-830000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TransactionsWithNon-ControllingInterests", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-173": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-174": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-175": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-176": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-177": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-178": { "value": "1750000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-179": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-180": { "value": "1750000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-181": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-182": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-183": { "value": "530000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-184": { "value": "-695000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-185": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-186": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-187": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-188": { "value": "-164000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-189": { "value": "173000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-190": { "value": "29027000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-191": { "value": "1309000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-192": { "value": "-1475000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-193": { "value": "10169000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-194": { "value": "39779000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-195": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-196": { "value": "78983000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-197": { "value": "82000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-198": { "value": "10098000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-199": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-200": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-201": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-202": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-203": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-204": { "value": "10180000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-205": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-206": { "value": "-183000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-207": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-208": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-209": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-210": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-211": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-212": { "value": "-183000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-213": { "value": "-9000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-214": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-215": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-216": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-217": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-218": { "value": "9000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-219": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-220": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-221": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-222": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-223": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-224": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-225": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-226": { "value": "-349000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-227": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-228": { "value": "-349000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:DividendHybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-229": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-230": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-231": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-232": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-233": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-234": { "value": "-11592000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-235": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-236": { "value": "-11592000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-237": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-238": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-239": { "value": "-921000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-240": { "value": "1059000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-241": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-242": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-243": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-244": { "value": "138000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-245": { "value": "246000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-246": { "value": "38942000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-247": { "value": "388000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-248": { "value": "-416000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-249": { "value": "10169000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfEquityComponentOfConvertibleInstrumentsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-250": { "value": "27847000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-251": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-252": { "value": "77177000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-253": { "value": "6566000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-254": { "value": "5838000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-255": { "value": "-403000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CashFlowFromCentralAdministrationExpenses", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-256": { "value": "-270000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CashFlowFromCentralAdministrationExpenses", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-257": { "value": "274000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-258": { "value": "188000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-259": { "value": "39000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-260": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-261": { "value": "-2293000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-262": { "value": "-1579000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-263": { "value": "-92000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-264": { "value": "-144000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-265": { "value": "4091000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-266": { "value": "4033000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-267": { "value": "326000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-268": { "value": "153000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-269": { "value": "396000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-270": { "value": "101000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-271": { "value": "4813000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-272": { "value": "4287000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-273": { "value": "3368000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:InvestmentsInNewConstructionExtensionsAndReconstructions", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-274": { "value": "5446000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:InvestmentsInNewConstructionExtensionsAndReconstructions", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-275": { "value": "336000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-276": { "value": "72000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-277": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-278": { "value": "286000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-279": { "value": "120000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-280": { "value": "21000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-281": { "value": "4354000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromLosingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-282": { "value": "3022000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromLosingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-283": { "value": "93000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-284": { "value": "85000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-285": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-286": { "value": "133000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-287": { "value": "146000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsReceivedClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-288": { "value": "333000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsReceivedClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-289": { "value": "-0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInterestsInAssociates", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-290": { "value": "-0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInterestsInAssociates", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-291": { "value": "23000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfOtherLongtermAssetsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-292": { "value": "26000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfOtherLongtermAssetsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-293": { "value": "800000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-294": { "value": "-2406000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-295": { "value": "9997000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-296": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-297": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-298": { "value": "2752000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysShares", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-299": { "value": "624000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-300": { "value": "1872000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-301": { "value": "349000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:HybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-302": { "value": "167000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:HybridBond", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-303": { "value": "0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TransactionsWithNonControllingInterests", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-304": { "value": "830000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:TransactionsWithNonControllingInterests", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-305": { "value": "16186000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-306": { "value": "29196000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-307": { "value": "29994000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-308": { "value": "24999000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-309": { "value": "-407000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CashPaymentsRelatedToDerivatives", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-310": { "value": "733000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:CashPaymentsRelatedToDerivatives", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-311": { "value": "3000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:ChangeInLongTermReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-312": { "value": "-5000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "castellum:ChangeInLongTermReceivables", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-313": { "value": "-4380000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-314": { "value": "-2152000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-315": { "value": "1233000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-316": { "value": "-271000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-317": { "value": "858000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-318": { "value": "1197000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-319": { "value": "3000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-320": { "value": "68000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-321": { "value": "2088000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-322": { "value": "858000000", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-455": { "value": "Redovisningsprinciper och noter Not 1\u2002Redovisnings- och v\u00e4rderingsprinciper Allm\u00e4n information Castellum Aktiebolag (publ), org.nr 556475-5550, \u00e4r moderf\u00f6retag i Castellumkoncernen. Castellum Aktiebolag (publ) har sitt s\u00e4te i G\u00f6teborg, Sverige. F\u00f6retaget har tv\u00e5 huvudkontor, bel\u00e4gna p\u00e5 \u00d6stra Hamngatan 16 i G\u00f6teborg samt p\u00e5 Hang\u00f6v\u00e4gen 20 i Stockholm. Koncern- och \u00e5rs redo visningen f\u00f6r Castellum Aktiebolag (publ) f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret som slutar 31 december 2023 har godk\u00e4nts av styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r den 9 april 2024 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman 7 maj 2024 f\u00f6r fastst\u00e4llande. Koncernens verksamhet beskrivs i f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen. Till\u00e4mpad normgivning och lagstiftning Castellums koncernredovisning har uppr\u00e4ttats enligt de av EU antagna IFRS-standarderna samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n Inter- national Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) som har godk\u00e4nts av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med svensk lag genom till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisnings- regler f\u00f6r koncerner). \u00c4ndrade redovisningsprinciper 2023 Vid uppr\u00e4ttande av koncernredovisningen anv\u00e4nds samma redovis- nings- och v\u00e4rderingsprinciper s\u00e5som de beskrivits i \u00e5rsredovisningen f\u00f6r 2022. Uppdateringen av IAS 1 inneb\u00e4r att endast v\u00e4sentliga och f\u00f6retagsspecifika redovisningsprinciper beskrivs. \u00d6vriga av EU god- k\u00e4nda nya och \u00e4ndrade standarder samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee bed\u00f6ms inte p\u00e5verka Castellums resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Nya standarder som \u00e4nnu inte b\u00f6rjat till\u00e4mpas Av EU godk\u00e4nda nya och \u00e4ndrade standarder samt tolknings uttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee bed\u00f6ms ej p\u00e5verka Castellums resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Samma sak g\u00e4ller svenska regelverk. Koncernredovisning Koncernens balans- och resultatr\u00e4kning omfattar alla f\u00f6retag i vilka moderf\u00f6retaget direkt eller indirekt har best\u00e4mmande inflytande, vilket erh\u00e5lls d\u00e5 Castellum uppn\u00e5r r\u00f6str\u00e4ttsmajoritet. Koncernen omfattar, ut\u00f6ver moderf\u00f6retaget, de i Not 25 angivna koncernf\u00f6retagen med till- h\u00f6rande underkoncerner. Bokslutet bygger p\u00e5 redovisningshandlingar uppr\u00e4ttade f\u00f6r samtliga koncernf\u00f6retag per den 31 december. Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Intressef\u00f6retag Ett \u00e4garintresse i ett annat f\u00f6retag redovisas som intressef\u00f6retag om Castellum ut\u00f6var ett betydande inflytande \u00f6ver bolagets driftm\u00e4ssiga och finansiella styrning genom att Castellum innehar minst 20 procent och h\u00f6gst 50 procent av r\u00f6sterna. I koncernredovisningen redovisas intressef\u00f6retag i enlighet med kapital andels metoden. Utl\u00e4ndsk valuta Valutakursdifferenser avseende operationella och finansiella till- g\u00e5ngar och skulder h\u00e4nf\u00f6rs till \u00f6vriga finansiella int\u00e4kter och kostna- der. Omr\u00e4kningsdifferenser p\u00e5 l\u00e5n och andra finansiella instrument i utl\u00e4ndsk valuta, vilka valutas\u00e4krar nettotillg\u00e5ngar i utl\u00e4ndska dotter- f\u00f6retag och intressef\u00f6retag redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och acku- muleras i en separat komponent i eget kapital, ben\u00e4mnd omr\u00e4knings- reserv. Valutakurseffekter p\u00e5 verkligt v\u00e4rde- och kassafl\u00f6dess\u00e4kringar h\u00e4nf\u00f6rs till raden derivat i resultatr\u00e4kningen. Kritiska bed\u00f6mningar och uppskattningar F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS och god redovis- ningssed kr\u00e4vs att det g\u00f6rs bed\u00f6mningar och antaganden som i bok- slutet p\u00e5verkar redovisade tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt \u00f6vrig information. Dessa bed\u00f6mningar och antaganden baseras p\u00e5 historiska erfarenheter samt andra faktorer som bed\u00f6ms vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar om andra antaganden g\u00f6rs eller andra f\u00f6rut- s\u00e4ttningar f\u00f6religger. Uppskattningar och bed\u00f6mningar ses \u00f6ver regel bundet. F\u00f6rvaltningsfastigheter Inom omr\u00e5det v\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter kan bed\u00f6mningar och antaganden ge en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens resultat och finansiella st\u00e4llning. V\u00e4rderingen kr\u00e4ver bed\u00f6mning av och antaganden om framtida kassafl\u00f6de samt fastst\u00e4llande av diskonte- ringsfaktor (avkastningskrav). F\u00f6r att avspegla den os\u00e4kerhet som finns i gjorda antaganden och bed\u00f6mningar anges vanligtvis vid fastighetsv\u00e4rdering ett os\u00e4kerhetsintervall. Information om detta samt de antaganden och bed\u00f6mningar som har gjorts framg\u00e5r av Not 10. avse s\u00e5v\u00e4l hela Castellumkoncernen som moder bolaget i den underkoncern som region-vd:n ansvarar f\u00f6r. Bed\u00f6mningen av utfal- let av de individuellt m\u00e5lsatta faktorerna ska g\u00f6ras i form av en hel- hetsbed\u00f6mning, d\u00e4r samtliga beslutade parametrar tas i beaktande. Vid bed\u00f6mning fastst\u00e4lls den r\u00f6rliga ers\u00e4ttningen i spannet 0 till 12,5 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen. Utfallet f\u00f6r 2023 blev 30 procent (97) motsvarande en kostnad om 5 mkr (3) inklusive sociala avgifter. \u25fc En tre\u00e5rig aktiekursrelaterad ers\u00e4ttning som grundas p\u00e5 Castellum- aktiens totalavkastning i absoluta tal samt Castellumaktiens total- avkastning i j\u00e4mf\u00f6relse med index f\u00f6r fastighetsaktier under m\u00e4t- perioden. F\u00f6r full r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt det tre\u00e5riga programmet kr\u00e4vs dels att totalavkastningen uppg\u00e5r till minst 50 procent under perioden, dels att totalavkastningen \u00f6verstiger indexutvecklingen med minst 5 procentenheter under perioden. Vid utfall i spannet 0 till 50 procent respektive 0 till 5 procentenheter utg\u00e5r r\u00f6rlig ers\u00e4tt- ning med den procentsats av \u00e5rsl\u00f6nen som erh\u00e5lls vid en linj\u00e4r ber\u00e4kning mellan 0 procent och 25 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen. Den aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningen har en tre\u00e5rig prestations- och intj\u00e4nandeperiod och maximalt utfall uppg\u00e5r till en halv \u00e5rsl\u00f6n f\u00f6r tre\u00e5rsperioden. Utbetalning sker i form av l\u00f6n, varvid befattnings- havare ska f\u00f6rbinda sig att k\u00f6pa Castellumaktier f\u00f6r minst halva nettobeloppet av utfallande ers\u00e4ttning. Periodisering sker \u00f6ver intj\u00e4nandeperioden med ny bed\u00f6mning \u00e5rligen. Slutlig avl\u00e4sning och avr\u00e4kning sker januari 2025 och januari 2026. Pensioner Personer i koncernledningen har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att efter avslutad anst\u00e4llning har den anst\u00e4llde r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga i koncernledningen \u00e4r 65 \u00e5r. Upps\u00e4gning Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n f\u00f6retagets sida, inte \u00f6ver- stiga 6 m\u00e5nader f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren respektive 12 m\u00e5nader f\u00f6r \u00f6vriga befattningshavare. Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens eller \u00f6vriga befattningshavares sida, vara sex m\u00e5nader. Under upps\u00e4gningstid utg\u00e5r full l\u00f6n och andra anst\u00e4llningsf\u00f6rm\u00e5ner, med avr\u00e4kning f\u00f6r l\u00f6n och ers\u00e4ttning som erh\u00e5lls fr\u00e5n annan anst\u00e4llning eller verksamhet. S\u00e5dan avr\u00e4kning sker inte betr\u00e4ffande verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren. Vid bolagets upps\u00e4gning av verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r ett avg\u00e5ngsvederlag om 12 fasta m\u00e5nadsl\u00f6ner som inte ska reduceras till f\u00f6ljd av andra inkomster som den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren erh\u00e5ller. Pensioner \u00f6vriga anst\u00e4llda \u00d6vriga anst\u00e4llda i Castellum har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att den anst\u00e4llde efter avslutad anst\u00e4llning har r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Undantag finns dock f\u00f6r ett 50-tal anst\u00e4llda som i st\u00e4llet har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP-planer med fortl\u00f6pande betalningar till Alecta. \u00c5rets kostnad f\u00f6r pensionsf\u00f6rs\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta uppg\u00e5r till 4,1 mkr (1,5). Alectas \u00f6verskott kan f\u00f6rdelas till f\u00f6rs\u00e4krings- tagarna och/eller de f\u00f6rs\u00e4krade. Alectas \u00f6verskott i form av den kollek- tiva konsolideringsniv\u00e5n per december har vid \u00e5rsredovisningens undertecknande ej offentliggjorts varf\u00f6r denna inte kan anges. Alectas senaste prelimin\u00e4ra konsolideringsniv\u00e5 uppgick f\u00f6r 2023 till 157 pro- cent (172). Den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4r- det p\u00e5 Alectas tillg\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings \u00e5taganden ber\u00e4knade enligt Alectas f\u00f6rs\u00e4kringstekniska ber\u00e4kningsantaganden, vilka inte \u00f6verensst\u00e4mmer med IAS 19. forts. Not 9 1.\u2002INLEDNING 2.\u2002STRATEGI 3.\u2002INVESTERA I CASTELLUM 4.\u2002VERKSAMHET 5.\u2002F\u00d6RVALTNINGSBER\u00c4TTELSE 7.\u2002\u00d6VRIGT", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNotesAndOtherExplanatoryInformationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-395": { "value": "Not 1\u2002Redovisnings- och v\u00e4rderingsprinciper Allm\u00e4n information Castellum Aktiebolag (publ), org.nr 556475-5550, \u00e4r moderf\u00f6retag i Castellumkoncernen. Castellum Aktiebolag (publ) har sitt s\u00e4te i G\u00f6teborg, Sverige. F\u00f6retaget har tv\u00e5 huvudkontor, bel\u00e4gna p\u00e5 \u00d6stra Hamngatan 16 i G\u00f6teborg samt p\u00e5 Hang\u00f6v\u00e4gen 20 i Stockholm. Koncern- och \u00e5rs redo visningen f\u00f6r Castellum Aktiebolag (publ) f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret som slutar 31 december 2023 har godk\u00e4nts av styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r den 9 april 2024 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman 7 maj 2024 f\u00f6r fastst\u00e4llande. Koncernens verksamhet beskrivs i f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen. Till\u00e4mpad normgivning och lagstiftning Castellums koncernredovisning har uppr\u00e4ttats enligt de av EU antagna IFRS-standarderna samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n Inter- national Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) som har godk\u00e4nts av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med svensk lag genom till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisnings- regler f\u00f6r koncerner). \u00c4ndrade redovisningsprinciper 2023 Vid uppr\u00e4ttande av koncernredovisningen anv\u00e4nds samma redovis- nings- och v\u00e4rderingsprinciper s\u00e5som de beskrivits i \u00e5rsredovisningen f\u00f6r 2022. Uppdateringen av IAS 1 inneb\u00e4r att endast v\u00e4sentliga och f\u00f6retagsspecifika redovisningsprinciper beskrivs. \u00d6vriga av EU god- k\u00e4nda nya och \u00e4ndrade standarder samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee bed\u00f6ms inte p\u00e5verka Castellums resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Nya standarder som \u00e4nnu inte b\u00f6rjat till\u00e4mpas Av EU godk\u00e4nda nya och \u00e4ndrade standarder samt tolknings uttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee bed\u00f6ms ej p\u00e5verka Castellums resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Samma sak g\u00e4ller svenska regelverk.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-323": { "value": "Not 1\u2002Redovisnings- och v\u00e4rderingsprinciper Allm\u00e4n information Castellum Aktiebolag (publ), org.nr 556475-5550, \u00e4r moderf\u00f6retag i Castellumkoncernen. Castellum Aktiebolag (publ) har sitt s\u00e4te i G\u00f6teborg, Sverige. F\u00f6retaget har tv\u00e5 huvudkontor, bel\u00e4gna p\u00e5 \u00d6stra Hamngatan 16 i G\u00f6teborg samt p\u00e5 Hang\u00f6v\u00e4gen 20 i Stockholm. Koncern- och \u00e5rs redo visningen f\u00f6r Castellum Aktiebolag (publ) f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret som slutar 31 december 2023 har godk\u00e4nts av styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r den 9 april 2024 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman 7 maj 2024 f\u00f6r fastst\u00e4llande. Koncernens verksamhet beskrivs i f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen. Till\u00e4mpad normgivning och lagstiftning Castellums koncernredovisning har uppr\u00e4ttats enligt de av EU antagna IFRS-standarderna samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n Inter- national Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) som har godk\u00e4nts av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med svensk lag genom till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisnings- regler f\u00f6r koncerner). \u00c4ndrade redovisningsprinciper 2023 Vid uppr\u00e4ttande av koncernredovisningen anv\u00e4nds samma redovis- nings- och v\u00e4rderingsprinciper s\u00e5som de beskrivits i \u00e5rsredovisningen f\u00f6r 2022. Uppdateringen av IAS 1 inneb\u00e4r att endast v\u00e4sentliga och f\u00f6retagsspecifika redovisningsprinciper beskrivs. \u00d6vriga av EU god- k\u00e4nda nya och \u00e4ndrade standarder samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee bed\u00f6ms inte p\u00e5verka Castellums resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Nya standarder som \u00e4nnu inte b\u00f6rjat till\u00e4mpas Av EU godk\u00e4nda nya och \u00e4ndrade standarder samt tolknings uttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee bed\u00f6ms ej p\u00e5verka Castellums resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Samma sak g\u00e4ller svenska regelverk. Koncernredovisning Koncernens balans- och resultatr\u00e4kning omfattar alla f\u00f6retag i vilka moderf\u00f6retaget direkt eller indirekt har best\u00e4mmande inflytande, vilket erh\u00e5lls d\u00e5 Castellum uppn\u00e5r r\u00f6str\u00e4ttsmajoritet. Koncernen omfattar, ut\u00f6ver moderf\u00f6retaget, de i Not 25 angivna koncernf\u00f6retagen med till- h\u00f6rande underkoncerner. Bokslutet bygger p\u00e5 redovisningshandlingar uppr\u00e4ttade f\u00f6r samtliga koncernf\u00f6retag per den 31 december. Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Intressef\u00f6retag Ett \u00e4garintresse i ett annat f\u00f6retag redovisas som intressef\u00f6retag om Castellum ut\u00f6var ett betydande inflytande \u00f6ver bolagets driftm\u00e4ssiga och finansiella styrning genom att Castellum innehar minst 20 procent och h\u00f6gst 50 procent av r\u00f6sterna. I koncernredovisningen redovisas intressef\u00f6retag i enlighet med kapital andels metoden. Utl\u00e4ndsk valuta Valutakursdifferenser avseende operationella och finansiella till- g\u00e5ngar och skulder h\u00e4nf\u00f6rs till \u00f6vriga finansiella int\u00e4kter och kostna- der. Omr\u00e4kningsdifferenser p\u00e5 l\u00e5n och andra finansiella instrument i utl\u00e4ndsk valuta, vilka valutas\u00e4krar nettotillg\u00e5ngar i utl\u00e4ndska dotter- f\u00f6retag och intressef\u00f6retag redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och acku- muleras i en separat komponent i eget kapital, ben\u00e4mnd omr\u00e4knings- reserv. Valutakurseffekter p\u00e5 verkligt v\u00e4rde- och kassafl\u00f6dess\u00e4kringar h\u00e4nf\u00f6rs till raden derivat i resultatr\u00e4kningen. Kritiska bed\u00f6mningar och uppskattningar F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS och god redovis- ningssed kr\u00e4vs att det g\u00f6rs bed\u00f6mningar och antaganden som i bok- slutet p\u00e5verkar redovisade tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt \u00f6vrig information. Dessa bed\u00f6mningar och antaganden baseras p\u00e5 historiska erfarenheter samt andra faktorer som bed\u00f6ms vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar om andra antaganden g\u00f6rs eller andra f\u00f6rut- s\u00e4ttningar f\u00f6religger. Uppskattningar och bed\u00f6mningar ses \u00f6ver regel bundet. F\u00f6rvaltningsfastigheter Inom omr\u00e5det v\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter kan bed\u00f6mningar och antaganden ge en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens resultat och finansiella st\u00e4llning. V\u00e4rderingen kr\u00e4ver bed\u00f6mning av och antaganden om framtida kassafl\u00f6de samt fastst\u00e4llande av diskonte- ringsfaktor (avkastningskrav). F\u00f6r att avspegla den os\u00e4kerhet som finns i gjorda antaganden och bed\u00f6mningar anges vanligtvis vid fastighetsv\u00e4rdering ett os\u00e4kerhetsintervall. Information om detta samt de antaganden och bed\u00f6mningar som har gjorts framg\u00e5r av Not 10. Tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kontra r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv F\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv kan klassificeras som antingen r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. F\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv vars prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva f\u00f6re- tagets fastighet och d\u00e4r f\u00f6retagets eventuella f\u00f6rvaltningsorganisation och administration \u00e4r av under ordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet, klassi- ficeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvet, utan eventuell rabatt minskar ist\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Det inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna kommer att p\u00e5verkas av skatterabatten vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering. R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Fastst\u00e4llandet av verkligt v\u00e4rde kr\u00e4ver ofta att f\u00f6retagsledningen g\u00f6r antaganden och uppskattningar av framtida h\u00e4ndelser vilket i allm\u00e4n- het inneb\u00e4r stora bed\u00f6mningar och uppskattningar. F\u00f6r\u00e4ndringar i de antaganden eller uppskattningar som kr\u00e4vs f\u00f6r att fastst\u00e4lla det verk- liga v\u00e4rdet f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och skulder kan p\u00e5verka beloppen som avser tillg\u00e5ngar, skulder och goodwill till f\u00f6ljd av allokering av k\u00f6peskilling. Goodwill Uppskattningar och bed\u00f6mningar g\u00f6rs ocks\u00e5 avseende goodwill i form av en nedskrivningspr\u00f6vning. Vid nedskrivningspr\u00f6vning av goodwill m\u00e5ste ett antal v\u00e4sentliga antaganden och bed\u00f6mningar beaktas f\u00f6r att kunna ber\u00e4kna nyttjandev\u00e4rdet hos den kassagenererande enheten. Dessa antaganden och bed\u00f6mningar h\u00e4nf\u00f6r sig till f\u00f6rv\u00e4n- tade framtida diskonterade kassafl\u00f6den samt riskfaktorer. Prognoser f\u00f6r framtida kassafl\u00f6den baseras p\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga bed\u00f6mningar av framtida int\u00e4kter och kostnader samt allm\u00e4nna marknadsf\u00f6ruts\u00e4tt- ningar och utveckling f\u00f6r branschen. Nedskrivningspr\u00f6vning p\u00e5 good- will h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare f\u00f6rv\u00e4rv av fastighetsportf\u00f6ljer g\u00f6rs i samband med avyttring, f\u00f6r\u00e4ndrad skattelagstiftning alternativt nedg\u00e5ng i fastig- heternas v\u00e4rde vilket p\u00e5verkar den tempor\u00e4ra skillnaden. Intressef\u00f6retag Varje balansdag pr\u00f6vas de redovisade v\u00e4rdena av bolagets innehav i intresse f\u00f6retag f\u00f6r att bed\u00f6ma om det finns indikationer p\u00e5 nedskriv- ningsbehov f\u00f6r investeringen. Om s\u00e5 \u00e4r fallet g\u00f6rs en ber\u00e4kning av ned- skrivningsbeloppet som motsvaras av skillnaden mellan det bed\u00f6mda \u00e5tervinningsv\u00e4rdet och det redovisade v\u00e4rdet. Det f\u00f6religger v\u00e4sentliga bed\u00f6mningar i vad \u00e5tervinningsv\u00e4rdet uppg\u00e5r till. Nedskrivningen redovisas p\u00e5 raden \u201dResultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag\u201d i resultatr\u00e4kningen. Uppskjuten skatteskuld Enligt redovisningsreglerna ska uppskjuten skatt redovisas nominellt utan diskontering, ber\u00e4knad efter beslutad skattesats om 20,6 pro- cent i Sverige. F\u00f6r Danmark och Finland anv\u00e4nds lokala skattesatser, 22 procent respektive 20 procent. Den verkliga skatten \u00e4r betydligt l\u00e4gre p\u00e5 grund av dels m\u00f6jligheten att s\u00e4lja fastigheter p\u00e5 ett skatte- effektivt s\u00e4tt, dels tidsfaktorn. Definition av r\u00f6relsesegment Koncernens verksamhet organiseras, styrs och rapporteras per geo- grafiskt omr\u00e5de samt coworking. R\u00f6relsesegment konsolideras enligt samma principer som koncernen i dess helhet. Int\u00e4kter och kostnader f\u00f6r respektive r\u00f6relsesegment \u00e4r faktiska kostnader, utan n\u00e5gon f\u00f6r- delning av gemensamma kostnader. Motsvarande g\u00e4ller de tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas i noten f\u00f6r segment. Kassafl\u00f6desanalys Kassafl\u00f6desanalysen har uppr\u00e4ttats enligt indirekt metod. Int\u00e4kter Hyres- och serviceint\u00e4kter samt int\u00e4kter fr\u00e5n coworking Int\u00e4kter, som ur ett redovisningsperspektiv \u00e4ven ben\u00e4mns int\u00e4kter fr\u00e5n operationella leasingavtal, aviseras i f\u00f6rskott och periodiseras linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtalen. Int\u00e4kterna f\u00f6rdelas i hyresint\u00e4kter och serviceint\u00e4kter. I det f\u00f6rst- n\u00e4mnda ing\u00e5r sedvanlig utdebiterad hyra inklusive index samt till\u00e4ggs- debitering f\u00f6r investeringar och fastighetsskatt medan sistn\u00e4mnda avser all annan till\u00e4ggs debitering s\u00e5som v\u00e4rme, kyla, sopor, vatten med mera. Serviceint\u00e4kter redovisas i den period som servicen utf\u00f6rs och levereras till hyresg\u00e4sten. Hyres- och ser vice int\u00e4kter betalas i f\u00f6r- skott och f\u00f6rskottshyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. I de fall hyreskontrakt under viss tid medger en reducerad hyra som motsvaras av en vid annan tidpunkt h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under respektive \u00f6verhyra \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid. Rena rabatter s\u00e5som reduktion f\u00f6r successiv inflyttning belastar den period de avser. Int\u00e4kter fr\u00e5n den hel\u00e4gda coworkingkoncernen United Spaces utg\u00f6rs av medlems int\u00e4kter och f\u00f6rs\u00e4ljning av \u00f6vrig service. Dessa redovisas i raden int\u00e4kter i resultatr\u00e4kningen. Finansiella int\u00e4kter Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redovisas i den period de avser. Vid ber\u00e4kning av finansiella int\u00e4kter till\u00e4mpas effektivr\u00e4nte- metoden. Finansiella kostnader Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostna- der som uppkommer d\u00e5 pengar l\u00e5nas) samt leasingkostnader och tomt- r\u00e4ttsavg\u00e4lder. Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kostnad utan aktiveras som v\u00e4rderingsh\u00f6jande fastighetsin- vestering. Finansiella kostnader resultatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r r\u00e4ntederivatavtal och betalningsstr\u00f6mmar fr\u00e5n dessa avtal resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Finans nettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna derivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4r- skild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produk- tionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombygg nader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Leasingkostnad utg\u00f6rs fr\u00e4mst av hyresavtal i coworkingkoncernen United Spaces. Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda redovisas i takt med utf\u00f6randet av tj\u00e4nster i utbyte mot ers\u00e4ttning. Ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogram, vilken \u00e4r kontantreglerad och utbetalas som ej pensionsgrundande l\u00f6n, redo- visas i takt med m\u00e5luppfyllelse och programmets l\u00f6ptid. Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning kan klassificeras som avgiftsbest\u00e4mda planer eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. Huvuddelen av Castellumkoncernens \u00e5taganden f\u00f6r pensio- ner utg\u00f6rs av avgiftsbest\u00e4mda planer, vilka fullg\u00f6rs genom fortl\u00f6pande utbetalningar till frist\u00e5ende myndig heter eller organ vilka administrerar planerna. F\u00f6rpliktelser avseende avgifter till avgiftsbest\u00e4mda planer redovisas som kostnad n\u00e4r de uppst\u00e5r. Ett mindre antal personer har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP-planer med fortl\u00f6pande betalningar till Alecta. Dessa redovisas som avgiftsbest\u00e4md plan till f\u00f6ljd av att Alecta inte levererar den information som kr\u00e4vs, varf\u00f6r brist r\u00e5der p\u00e5 den informa- tion som erfordras f\u00f6r att redovisa planen som en f\u00f6rm\u00e5ns best\u00e4md plan. Det finns dock inget som indikerar n\u00e5gra v\u00e4sentliga \u00e5taganden \u00f6verstigande vad som \u00e4r utbetalt till Alecta. Inkomstskatter Inkomstskatt f\u00f6rdelas i resultatr\u00e4kningen p\u00e5 aktuell och uppskjuten skatt. Inkomstskatten belastar resultatr\u00e4kningen f\u00f6rutom i de fall den \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till transaktioner vilka redovisats direkt mot eget kapital d\u00e5 \u00e4ven skatteeffekten redovisas direkt mot eget kapital. Aktuell skatt ber\u00e4knas utifr\u00e5n g\u00e4llande skatte sats om 20,6 procent i Sverige. F\u00f6r Danmark och Finland ber\u00e4knas aktuell och uppskjuten skatt till 22 procent respektive 20 procent. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader, som uppkommer mellan en tillg\u00e5ngs eller skulds redovisade v\u00e4rde och dess skattem\u00e4ssiga v\u00e4rde, redovisas i Castellum enligt balansr\u00e4kningsmetoden. S\u00e5ledes finns en skatteskuld eller skattefordran som realiseras den dag tillg\u00e5ngen eller skulden s\u00e4ljs. Undantag g\u00f6rs f\u00f6r tempor\u00e4ra skillnader som uppkommit vid f\u00f6rsta redovisningen av tillg\u00e5ngar och skulder som utg\u00f6r tillg\u00e5ngs- f\u00f6rv\u00e4rv. I Castellum finns framf\u00f6r allt fyra poster d\u00e4r det f\u00f6religger tem- por\u00e4ra skillnader \u2013 fastigheter, finansiella instrument, underskottsav- drag och obeskattade reserver. Uppskjuten skattefordran h\u00e4nf\u00f6rlig till underskottsavdrag redovisas eftersom det \u00e4r troligt att underskotts- avdragen kommer att kunna kvittas mot framtida skattem\u00e4ssiga \u00f6ver- skott. Uppskjuten skatteskuld ber\u00e4knas p\u00e5 skillnaden mellan fastig- heternas redovisade v\u00e4rde och deras skatte m\u00e4ssiga v\u00e4rde, likas\u00e5 p\u00e5 finansiella instrument och obeskattade reserver. Vid f\u00f6r\u00e4ndring av ovan n\u00e4mnda poster f\u00f6r\u00e4ndras s\u00e5ledes \u00e4ven den uppskjutna skatteskulden/-fordran, vilket redovisas i resultatr\u00e4kningen som uppskjuten skatt. Undantagsregeln i IAS 12 till\u00e4mpas inneb\u00e4rande att uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4nf\u00f6rligt till lagen om till- l\u00e4ggskatt inte redovisas. Aktuell skatt Aktuell skatt som redovisas i resultatr\u00e4kningen motsvarar den skatt bolaget \u00e4r skyldig att betala utifr\u00e5n \u00e5rets skattepliktiga resultat, juste- rat f\u00f6r eventuell aktuell skatt avseende tidigare perioder. Leasingavtal Leasingavtal d\u00e4r i allt v\u00e4sentligt alla risker och f\u00f6rm\u00e5ner f\u00f6rknippade med \u00e4gandet faller p\u00e5 leasegivaren klassificeras som operationellt leasingavtal. Samtliga nuvarande hyreskontrakt h\u00e4nf\u00f6rliga till Castellums f\u00f6rvaltnings fastigheter \u00e4r, sett ur ett redovisningsper- spektiv, att betrakta som leasingavtal. Redovisning av dessa avtal framg\u00e5r av principen f\u00f6r int\u00e4kter samt Not 3. Tomtr\u00e4ttsavtal \u00e4r, sett ur ett redovisningsperspektiv, leasingavtal och redovisas som nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar. Det finns \u00e4ven ett mindre antal leasingavtal av ringa omfattning, d\u00e4r Castellum \u00e4r leasetagare \u2013 dessa avser fr\u00e4mst personbilar. Betalningar som g\u00f6rs under leasing- perioden kostnadsf\u00f6rs i resultatr\u00e4kningen linj\u00e4rt \u00f6ver leasing perioden. F\u00f6rvaltningsfastigheter Med f\u00f6rvaltningsfastighet avses fastighet som innehas i syfte att gene- rera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa, snarare \u00e4n f\u00f6r anv\u00e4ndning i eget f\u00f6retags verksamhet f\u00f6r produktion och tillhandah\u00e5llande av varor, tj\u00e4nster eller f\u00f6r administrativa \u00e4ndam\u00e5l samt f\u00f6rs\u00e4ljning i den l\u00f6pande verksamheten. Samtliga av Castellum \u00e4gda eller via tomtr\u00e4ttsavtal nyttjade fastigheter bed\u00f6ms utg\u00f6ra f\u00f6rvaltningsfastigheter. Om koncernen p\u00e5b\u00f6rjar investering i befintlig f\u00f6rvaltningsfastighet f\u00f6r fortsatt anv\u00e4ndning som f\u00f6rvalt- ningsfastighet redovisas fastigheten \u00e4ven forts\u00e4ttningsvis som f\u00f6rvaltnings fastighet. V\u00e4rdering F\u00f6rvaltningsfastigheter, vilka vid f\u00f6rv\u00e4rvet redovisas till anskaffnings- v\u00e4rde inklusive till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter, har upptagits till verkligt v\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts genom en intern v\u00e4rderings- modell som finns beskriven i Not 10. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i resultatr\u00e4kningen och best\u00e5r av s\u00e5v\u00e4l oreali- serad som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring. Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastighet f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under perio den aktiverade tillkommande utgifter. F\u00f6r fastighet som s\u00e5lts under \u00e5ret ber\u00e4knas orealiserad v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndring utifr\u00e5n v\u00e4rdering vid senaste kvartalsrapport f\u00f6re f\u00f6rs\u00e4ljning j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rdering vid utg\u00e5ngen av f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, med justering f\u00f6r under perioden aktiverade tillkommande utgifter. Hur realiserade v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndringen ber\u00e4knas framg\u00e5r av redovisningsprinciperna f\u00f6r int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som medf\u00f6r en ekonomisk f\u00f6rdel f\u00f6r bolaget, det vill s\u00e4ga som \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande, och som kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt aktiveras. Utgifter f\u00f6r reparation och underh\u00e5ll kost- nadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. Vid st\u00f6rre ny-, till- och ombygg- nader aktiveras r\u00e4nteutgifter under produktionstiden. F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning F\u00f6rv\u00e4rv konsolideras fr\u00e5n och med tilltr\u00e4desdagen och avyttringar fram till och med fr\u00e5ntr\u00e4desdagen. Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas p\u00e5 fr\u00e5ntr\u00e4desdagen. F\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet via bolag nettoredovisas avseende under- liggande fastighetspris och l\u00e4mnad skatterabatt. Resultat fr\u00e5n f\u00f6r s\u00e4ljning av fastighet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillna- den mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljnings- omkostnader, skatt och redovisat v\u00e4rde i senaste kvartalsrapport med justering f\u00f6r nedlagda investeringar efter senaste kvartalsrapport. Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av inventarier, vilka har uppta- gits till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuellt gjorda nedskrivningar. Avskrivningar p\u00e5 inventarier baseras p\u00e5 historiska anskaffningsv\u00e4rden efter avdrag f\u00f6r senare eventuellt gjorda nedskrivningar. Restv\u00e4rdet bed\u00f6ms vara obefintligt. P\u00e5 under \u00e5ret anskaffade tillg\u00e5ngar ber\u00e4knas avskrivningar med beaktande av anskaffningstidpunkt. Avskrivningar g\u00f6rs linj\u00e4rt, vilket inneb\u00e4r lika stora avskrivningar \u00f6ver nyttjandeperioden som normalt \u00e4r fem \u00e5r. Goodwill Goodwill i koncernredovisning utg\u00f6r skillnaden mellan anskaffnings- v\u00e4rde och koncernens andel av verkligt v\u00e4rde p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade koncern- f\u00f6retags identifierbara nettotillg\u00e5ngar vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten v\u00e4rderas goodwill till anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r att d\u00e4r efter v\u00e4rderas till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r eventuella nedskrivningar. Goodwill pr\u00f6vas minst \u00e5rligen avseende eventuellt nedskrivningsbehov, eller n\u00e4r det finns en indikation p\u00e5 att redovisat v\u00e4rde inte \u00e4r \u00e5tervinningsbart. Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, finansiella tillg\u00e5ngar, \u00f6vriga fordringar exklusive l\u00e5nefordringar, samt bland skulderna r\u00e4nte- och valutaderivatinstrument, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. Finansiella instrument redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde, motsva- rande anskaffningsv\u00e4rde, med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader, med undantag f\u00f6r kategorin finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen d\u00e4r transaktionskostnader ist\u00e4llet kostnadsf\u00f6rs. En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller f\u00f6retaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts. Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs enbart av disponibla tillgodohavanden i bank. Fordringar Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fast- st\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redo- visas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras som upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totaltresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos tillg\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas av. Samt- liga Castellums finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kri- teriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Ford- ringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncer- nen finns fr\u00e4mst hyresfordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har, efter individuell v\u00e4rdering, upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renk- lade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Detta inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster reserveras f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga fordringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditreserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5t- blickande faktorer. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5tblick- ande faktorer. Skulder Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som till exempel leveran- t\u00f6rsskulder. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse- skulder med kort l\u00f6ptid redovisas till nominellt v\u00e4rde. Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera exponering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy har Castellum ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknadsr\u00e4ntan. R\u00e4nte derivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultat r\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar kan vara s\u00e5v\u00e4l realiserade som orealiserade. Reali- serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser l\u00f6sta r\u00e4ntederivatavtal och utg\u00f6r skill- naden mellan \u00e5satt pris vid inl\u00f6sen och redovisat v\u00e4rde enligt senaste kvartalsrapport. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser den v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring som uppst\u00e5tt under perioden p\u00e5 de r\u00e4ntederivatavtal Castellum hade vid utg\u00e5ngen av perioden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om r\u00e4ntederivatavtal ing\u00e5tts under \u00e5ret. Castellum anv\u00e4nder valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4ntestrukturen vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapital- marknaden. Finansiering av investeringar i utlandet kan \u00e5stadkommas dels genom upptagande av krediter i utl\u00e4ndska bolagets funktionella valuta, dels genom att ing\u00e5 valutaderivat. Castellum till\u00e4mpar s\u00e4k- ringsredovisning f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l nettoinvesteringar i utlandsverksamhet, negativa utvidgade nettoinvesteringar som valutaexponering till f\u00f6ljd av uppl\u00e5ning i internationell kapitalmarknad i de fall d\u00e4r valutaderivat anv\u00e4nds. Dessa redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffnings- v\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde, d\u00e4r den effektiva delen av valutakursf\u00f6r\u00e4ndringen avseende s\u00e4kringsinstrumentet redo- visas i \u00f6vrigt totalresultat medan den ineffektiva delen redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds balansdagens kurs. Vid tidpunkten f\u00f6r s\u00e4kringarnas ing\u00e5ende finns s\u00e4kringsdokumenta- tion som beskriver s\u00e4kringarna och bolagets strategi och riskhantering samt en beskrivning av s\u00e4kringarnas effektivitet och hur den m\u00e4ts och f\u00f6ljs upp. S\u00e4kringarna bed\u00f6ms som effektiva baserat p\u00e5 f\u00f6ljande kriterier. Det f\u00f6religger ett ekonomiskt samband mellan den s\u00e4krade posten och s\u00e4kringsinstrumentet. Effekten av kreditrisken dominerar inte de f\u00f6r- \u00e4ndringar som f\u00f6ljer av det ekonomiska sambandet. S\u00e4kringskvoten f\u00f6r s\u00e4kringsf\u00f6rh\u00e5llandet \u00e4r densamma som den som f\u00f6ljer av den kvantitet av den s\u00e4krade posten som bolaget faktiskt s\u00e4krar och den kvantitet av s\u00e4kringsinstrumentet som bolaget faktiskt anv\u00e4nder f\u00f6r att s\u00e4kra m\u00e4ngden s\u00e4krade poster. Om en s\u00e4kring upph\u00f6r att vara effektiv av sk\u00e4l relaterat till s\u00e4kringskvoten men inget f\u00f6r\u00e4ndras i riskstrategin kommer bolaget att ombalansera s\u00e4kringen. Castellum designerar bara spot- risken i s\u00e4kringar med terminer och \u00f6vriga delar av marknadsv\u00e4rde redovisas i resultatr\u00e4kningen. Koncernen avbryter s\u00e4kringsredovisning bara n\u00e4r s\u00e4kringen inte l\u00e4ngre uppfyller kvalificeringskriterierna som n\u00e4r s\u00e4kringsinstrumenten avyttras eller l\u00f6ses eller n\u00e4r en s\u00e4krad prognos inte l\u00e4ngre uppfyller kraven p\u00e5 att vara mycket sannolik. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk, s\u00e5 kallade CVA och DVA. Avs\u00e4ttningar Avs\u00e4ttningar avser skulder som \u00e4r ovissa avseende betalningstidpunkt eller belopp. En avs\u00e4ttning redovisas d\u00e5 det f\u00f6religger avtalsm\u00e4ssiga f\u00f6rpliktelser, domstolsutslag eller annan legal grund som medf\u00f6r att det sannolikt kommer att inneb\u00e4ra framtida utbetalningar. Bed\u00f6mning av avsatt belopp sker l\u00f6pande. V\u00e4rdering av f\u00f6rpliktelser som f\u00f6rfaller om mer \u00e4n ett \u00e5r sker genom diskontering. Eget kapital Hybridobligation Castellum har emitterat en hybridobligation. Vid f\u00f6rsta redovisningstill- f\u00e4llet har bed\u00f6mningen gjorts att hybridobligationen ska klassificeras som eget kapital och inte som en finansiell skuld. Bed\u00f6mningen som ligger till grund f\u00f6r klassificeringen \u00e4r att det inte finns n\u00e5gon uttrycklig avtalsenlig f\u00f6rpliktelse att reglera avtalet genom att erl\u00e4gga kontanter eller en annan finansiell tillg\u00e5ng. Det finns inte heller n\u00e5gra andra omst\u00e4ndigheter som indikerar att avtalet kommer att regleras i kon- tanter eller annan finansiell tillg\u00e5ng. Denna bed\u00f6mning g\u00e4ller b\u00e5de f\u00f6r nominellt belopp och r\u00e4ntebetalningar. Castellum har r\u00e4tt att skjuta utbetalningar avseende r\u00e4nta p\u00e5 obest\u00e4md tid s\u00e5tillvida hybrid- obligationsinnehavare meddelas inom avtalad tid. Hybridobligationen \u00e4r efterst\u00e4lld samtliga andra fordrings\u00e4gare. Skillnad mellan koncernens och moderbolagets redovisningsprinciper Moderf\u00f6retagets \u00e5rsredovisning \u00e4r uppr\u00e4ttad i enlighet med \u00c5rsredo- visningslagen och med till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapporte- rings rekommendation RFR 2, Redovisning f\u00f6r juridiska personer. RFR 2 anger att en juridisk person ska till\u00e4mpa samma IFRS/IAS som till\u00e4mpas i koncernredovisningen, med undantag och till\u00e4gg beroende p\u00e5 lagbest\u00e4mmelser i fr\u00e4mst \u00c5rsredovisningslagen samt med h\u00e4nsyn tagen till sambandet mellan redovisning och beskattning. Skillna- derna mellan koncernens och moderf\u00f6retagets redovisningsprinciper framg\u00e5r nedan. Aktier i koncernf\u00f6retag och intressef\u00f6retag Aktier i koncernf\u00f6retag och intressef\u00f6retag redovisas i moderf\u00f6retaget enligt anskaffningsv\u00e4rdemetoden. Transaktionskostnader aktiveras som en del av anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r aktierna. Utdelningar redovisas som resultat fr\u00e5n andelar i intressef\u00f6retag respektive koncernf\u00f6retag. Det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet pr\u00f6vas fortl\u00f6pande mot f\u00f6retagens koncern- m\u00e4ssiga eget kapital. I de fall bokf\u00f6rt v\u00e4rde understiger f\u00f6retagens koncernm\u00e4ssiga v\u00e4rde, sker nedskrivning som belastar resultatr\u00e4k- ningen. I de fall en tidigare nedskrivning inte l\u00e4ngre \u00e4r motiverad sker \u00e5terf\u00f6ring av denna. Fordringar Fordringar best\u00e5r fr\u00e4mst av fordringar p\u00e5 dotterf\u00f6retag, vilka redovisas till anskaffningsv\u00e4rde. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditreserveringar ber\u00e4knas med h\u00e4nsyn till dotterf\u00f6retagets \u00e5terbetalningsf\u00f6rm\u00e5ga och med h\u00e4nsyn tagen till v\u00e4rdet av dess s\u00e4kerheter. Aktie\u00e4gartillskott Aktie\u00e4gartillskott redovisas hos givaren som en \u00f6kning av aktiers bok- f\u00f6rda v\u00e4rde och hos mottagaren som en \u00f6kning av fritt eget kapital. Utdelning Erh\u00e5llna och anteciperade utdelningar redovisas som finansiell int\u00e4kt. Koncernbidrag Koncernbidrag som erh\u00e5llits fr\u00e5n ett dotterf\u00f6retag redovisas som finansiell int\u00e4kt. Koncernbidrag som l\u00e4mnas till dotterf\u00f6retag redovi- sas som investering i andelar i koncernf\u00f6retag. Eventualf\u00f6rpliktelser Eventualf\u00f6rpliktelser till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r koncernf\u00f6retag \u00e4r finansiellt garantiavtal och redovisas i enlighet med RFR 2, Redovisning f\u00f6r juri- diska personer, det vill s\u00e4ga de redovisas inte som en avs\u00e4ttning utan ist\u00e4llet l\u00e4mnas upplysning. F\u00f6r\u00e4ndringar i svenska regelverk F\u00f6r\u00e4ndringar under 2023 har inte haft n\u00e5gon v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 Castellums redovisning.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-453": { "value": "Not 1\u2002Redovisnings- och v\u00e4rderingsprinciper Allm\u00e4n information Castellum Aktiebolag (publ), org.nr 556475-5550, \u00e4r moderf\u00f6retag i Castellumkoncernen. Castellum Aktiebolag (publ) har sitt s\u00e4te i G\u00f6teborg, Sverige. F\u00f6retaget har tv\u00e5 huvudkontor, bel\u00e4gna p\u00e5 \u00d6stra Hamngatan 16 i G\u00f6teborg samt p\u00e5 Hang\u00f6v\u00e4gen 20 i Stockholm. Koncern- och \u00e5rs redo visningen f\u00f6r Castellum Aktiebolag (publ) f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret som slutar 31 december 2023 har godk\u00e4nts av styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r den 9 april 2024 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman 7 maj 2024 f\u00f6r fastst\u00e4llande. Koncernens verksamhet beskrivs i f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen. Till\u00e4mpad normgivning och lagstiftning Castellums koncernredovisning har uppr\u00e4ttats enligt de av EU antagna IFRS-standarderna samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n Inter- national Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) som har godk\u00e4nts av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med svensk lag genom till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisnings- regler f\u00f6r koncerner). \u00c4ndrade redovisningsprinciper 2023 Vid uppr\u00e4ttande av koncernredovisningen anv\u00e4nds samma redovis- nings- och v\u00e4rderingsprinciper s\u00e5som de beskrivits i \u00e5rsredovisningen f\u00f6r 2022. Uppdateringen av IAS 1 inneb\u00e4r att endast v\u00e4sentliga och f\u00f6retagsspecifika redovisningsprinciper beskrivs. \u00d6vriga av EU god- k\u00e4nda nya och \u00e4ndrade standarder samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee bed\u00f6ms inte p\u00e5verka Castellums resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Nya standarder som \u00e4nnu inte b\u00f6rjat till\u00e4mpas Av EU godk\u00e4nda nya och \u00e4ndrade standarder samt tolknings uttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committee bed\u00f6ms ej p\u00e5verka Castellums resultat eller finansiella st\u00e4llning i v\u00e4sentlig omfattning. Samma sak g\u00e4ller svenska regelverk. Koncernredovisning Koncernens balans- och resultatr\u00e4kning omfattar alla f\u00f6retag i vilka moderf\u00f6retaget direkt eller indirekt har best\u00e4mmande inflytande, vilket erh\u00e5lls d\u00e5 Castellum uppn\u00e5r r\u00f6str\u00e4ttsmajoritet. Koncernen omfattar, ut\u00f6ver moderf\u00f6retaget, de i Not 25 angivna koncernf\u00f6retagen med till- h\u00f6rande underkoncerner. Bokslutet bygger p\u00e5 redovisningshandlingar uppr\u00e4ttade f\u00f6r samtliga koncernf\u00f6retag per den 31 december. Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Intressef\u00f6retag Ett \u00e4garintresse i ett annat f\u00f6retag redovisas som intressef\u00f6retag om Castellum ut\u00f6var ett betydande inflytande \u00f6ver bolagets driftm\u00e4ssiga och finansiella styrning genom att Castellum innehar minst 20 procent och h\u00f6gst 50 procent av r\u00f6sterna. I koncernredovisningen redovisas intressef\u00f6retag i enlighet med kapital andels metoden. Utl\u00e4ndsk valuta Valutakursdifferenser avseende operationella och finansiella till- g\u00e5ngar och skulder h\u00e4nf\u00f6rs till \u00f6vriga finansiella int\u00e4kter och kostna- der. Omr\u00e4kningsdifferenser p\u00e5 l\u00e5n och andra finansiella instrument i utl\u00e4ndsk valuta, vilka valutas\u00e4krar nettotillg\u00e5ngar i utl\u00e4ndska dotter- f\u00f6retag och intressef\u00f6retag redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och acku- muleras i en separat komponent i eget kapital, ben\u00e4mnd omr\u00e4knings- reserv. Valutakurseffekter p\u00e5 verkligt v\u00e4rde- och kassafl\u00f6dess\u00e4kringar h\u00e4nf\u00f6rs till raden derivat i resultatr\u00e4kningen. Kritiska bed\u00f6mningar och uppskattningar F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS och god redovis- ningssed kr\u00e4vs att det g\u00f6rs bed\u00f6mningar och antaganden som i bok- slutet p\u00e5verkar redovisade tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt \u00f6vrig information. Dessa bed\u00f6mningar och antaganden baseras p\u00e5 historiska erfarenheter samt andra faktorer som bed\u00f6ms vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar om andra antaganden g\u00f6rs eller andra f\u00f6rut- s\u00e4ttningar f\u00f6religger. Uppskattningar och bed\u00f6mningar ses \u00f6ver regel bundet. F\u00f6rvaltningsfastigheter Inom omr\u00e5det v\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter kan bed\u00f6mningar och antaganden ge en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens resultat och finansiella st\u00e4llning. V\u00e4rderingen kr\u00e4ver bed\u00f6mning av och antaganden om framtida kassafl\u00f6de samt fastst\u00e4llande av diskonte- ringsfaktor (avkastningskrav). F\u00f6r att avspegla den os\u00e4kerhet som finns i gjorda antaganden och bed\u00f6mningar anges vanligtvis vid fastighetsv\u00e4rdering ett os\u00e4kerhetsintervall. Information om detta samt de antaganden och bed\u00f6mningar som har gjorts framg\u00e5r av Not 10. Tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kontra r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv F\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv kan klassificeras som antingen r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. F\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv vars prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva f\u00f6re- tagets fastighet och d\u00e4r f\u00f6retagets eventuella f\u00f6rvaltningsorganisation och administration \u00e4r av under ordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet, klassi- ficeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvet, utan eventuell rabatt minskar ist\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Det inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna kommer att p\u00e5verkas av skatterabatten vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering. R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Fastst\u00e4llandet av verkligt v\u00e4rde kr\u00e4ver ofta att f\u00f6retagsledningen g\u00f6r antaganden och uppskattningar av framtida h\u00e4ndelser vilket i allm\u00e4n- het inneb\u00e4r stora bed\u00f6mningar och uppskattningar. F\u00f6r\u00e4ndringar i de antaganden eller uppskattningar som kr\u00e4vs f\u00f6r att fastst\u00e4lla det verk- liga v\u00e4rdet f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och skulder kan p\u00e5verka beloppen som avser tillg\u00e5ngar, skulder och goodwill till f\u00f6ljd av allokering av k\u00f6peskilling. Goodwill Uppskattningar och bed\u00f6mningar g\u00f6rs ocks\u00e5 avseende goodwill i form av en nedskrivningspr\u00f6vning. Vid nedskrivningspr\u00f6vning av goodwill m\u00e5ste ett antal v\u00e4sentliga antaganden och bed\u00f6mningar beaktas f\u00f6r att kunna ber\u00e4kna nyttjandev\u00e4rdet hos den kassagenererande enheten. Dessa antaganden och bed\u00f6mningar h\u00e4nf\u00f6r sig till f\u00f6rv\u00e4n- tade framtida diskonterade kassafl\u00f6den samt riskfaktorer. Prognoser f\u00f6r framtida kassafl\u00f6den baseras p\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga bed\u00f6mningar av framtida int\u00e4kter och kostnader samt allm\u00e4nna marknadsf\u00f6ruts\u00e4tt- ningar och utveckling f\u00f6r branschen. Nedskrivningspr\u00f6vning p\u00e5 good- will h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare f\u00f6rv\u00e4rv av fastighetsportf\u00f6ljer g\u00f6rs i samband med avyttring, f\u00f6r\u00e4ndrad skattelagstiftning alternativt nedg\u00e5ng i fastig- heternas v\u00e4rde vilket p\u00e5verkar den tempor\u00e4ra skillnaden. Intressef\u00f6retag Varje balansdag pr\u00f6vas de redovisade v\u00e4rdena av bolagets innehav i intresse f\u00f6retag f\u00f6r att bed\u00f6ma om det finns indikationer p\u00e5 nedskriv- ningsbehov f\u00f6r investeringen. Om s\u00e5 \u00e4r fallet g\u00f6rs en ber\u00e4kning av ned- skrivningsbeloppet som motsvaras av skillnaden mellan det bed\u00f6mda \u00e5tervinningsv\u00e4rdet och det redovisade v\u00e4rdet. Det f\u00f6religger v\u00e4sentliga bed\u00f6mningar i vad \u00e5tervinningsv\u00e4rdet uppg\u00e5r till. Nedskrivningen redovisas p\u00e5 raden \u201dResultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag\u201d i resultatr\u00e4kningen. Uppskjuten skatteskuld Enligt redovisningsreglerna ska uppskjuten skatt redovisas nominellt utan diskontering, ber\u00e4knad efter beslutad skattesats om 20,6 pro- cent i Sverige. F\u00f6r Danmark och Finland anv\u00e4nds lokala skattesatser, 22 procent respektive 20 procent. Den verkliga skatten \u00e4r betydligt l\u00e4gre p\u00e5 grund av dels m\u00f6jligheten att s\u00e4lja fastigheter p\u00e5 ett skatte- effektivt s\u00e4tt, dels tidsfaktorn. Definition av r\u00f6relsesegment Koncernens verksamhet organiseras, styrs och rapporteras per geo- grafiskt omr\u00e5de samt coworking. R\u00f6relsesegment konsolideras enligt samma principer som koncernen i dess helhet. Int\u00e4kter och kostnader f\u00f6r respektive r\u00f6relsesegment \u00e4r faktiska kostnader, utan n\u00e5gon f\u00f6r- delning av gemensamma kostnader. Motsvarande g\u00e4ller de tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas i noten f\u00f6r segment. Kassafl\u00f6desanalys Kassafl\u00f6desanalysen har uppr\u00e4ttats enligt indirekt metod. Int\u00e4kter Hyres- och serviceint\u00e4kter samt int\u00e4kter fr\u00e5n coworking Int\u00e4kter, som ur ett redovisningsperspektiv \u00e4ven ben\u00e4mns int\u00e4kter fr\u00e5n operationella leasingavtal, aviseras i f\u00f6rskott och periodiseras linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtalen. Int\u00e4kterna f\u00f6rdelas i hyresint\u00e4kter och serviceint\u00e4kter. I det f\u00f6rst- n\u00e4mnda ing\u00e5r sedvanlig utdebiterad hyra inklusive index samt till\u00e4ggs- debitering f\u00f6r investeringar och fastighetsskatt medan sistn\u00e4mnda avser all annan till\u00e4ggs debitering s\u00e5som v\u00e4rme, kyla, sopor, vatten med mera. Serviceint\u00e4kter redovisas i den period som servicen utf\u00f6rs och levereras till hyresg\u00e4sten. Hyres- och ser vice int\u00e4kter betalas i f\u00f6r- skott och f\u00f6rskottshyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. I de fall hyreskontrakt under viss tid medger en reducerad hyra som motsvaras av en vid annan tidpunkt h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under respektive \u00f6verhyra \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid. Rena rabatter s\u00e5som reduktion f\u00f6r successiv inflyttning belastar den period de avser. Int\u00e4kter fr\u00e5n den hel\u00e4gda coworkingkoncernen United Spaces utg\u00f6rs av medlems int\u00e4kter och f\u00f6rs\u00e4ljning av \u00f6vrig service. Dessa redovisas i raden int\u00e4kter i resultatr\u00e4kningen. Finansiella int\u00e4kter Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redovisas i den period de avser. Vid ber\u00e4kning av finansiella int\u00e4kter till\u00e4mpas effektivr\u00e4nte- metoden. Finansiella kostnader Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostna- der som uppkommer d\u00e5 pengar l\u00e5nas) samt leasingkostnader och tomt- r\u00e4ttsavg\u00e4lder. Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kostnad utan aktiveras som v\u00e4rderingsh\u00f6jande fastighetsin- vestering. Finansiella kostnader resultatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r r\u00e4ntederivatavtal och betalningsstr\u00f6mmar fr\u00e5n dessa avtal resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Finans nettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna derivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4r- skild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produk- tionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombygg nader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Leasingkostnad utg\u00f6rs fr\u00e4mst av hyresavtal i coworkingkoncernen United Spaces. Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda redovisas i takt med utf\u00f6randet av tj\u00e4nster i utbyte mot ers\u00e4ttning. Ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogram, vilken \u00e4r kontantreglerad och utbetalas som ej pensionsgrundande l\u00f6n, redo- visas i takt med m\u00e5luppfyllelse och programmets l\u00f6ptid. Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning kan klassificeras som avgiftsbest\u00e4mda planer eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. Huvuddelen av Castellumkoncernens \u00e5taganden f\u00f6r pensio- ner utg\u00f6rs av avgiftsbest\u00e4mda planer, vilka fullg\u00f6rs genom fortl\u00f6pande utbetalningar till frist\u00e5ende myndig heter eller organ vilka administrerar planerna. F\u00f6rpliktelser avseende avgifter till avgiftsbest\u00e4mda planer redovisas som kostnad n\u00e4r de uppst\u00e5r. Ett mindre antal personer har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP-planer med fortl\u00f6pande betalningar till Alecta. Dessa redovisas som avgiftsbest\u00e4md plan till f\u00f6ljd av att Alecta inte levererar den information som kr\u00e4vs, varf\u00f6r brist r\u00e5der p\u00e5 den informa- tion som erfordras f\u00f6r att redovisa planen som en f\u00f6rm\u00e5ns best\u00e4md plan. Det finns dock inget som indikerar n\u00e5gra v\u00e4sentliga \u00e5taganden \u00f6verstigande vad som \u00e4r utbetalt till Alecta. Inkomstskatter Inkomstskatt f\u00f6rdelas i resultatr\u00e4kningen p\u00e5 aktuell och uppskjuten skatt. Inkomstskatten belastar resultatr\u00e4kningen f\u00f6rutom i de fall den \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till transaktioner vilka redovisats direkt mot eget kapital d\u00e5 \u00e4ven skatteeffekten redovisas direkt mot eget kapital. Aktuell skatt ber\u00e4knas utifr\u00e5n g\u00e4llande skatte sats om 20,6 procent i Sverige. F\u00f6r Danmark och Finland ber\u00e4knas aktuell och uppskjuten skatt till 22 procent respektive 20 procent. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader, som uppkommer mellan en tillg\u00e5ngs eller skulds redovisade v\u00e4rde och dess skattem\u00e4ssiga v\u00e4rde, redovisas i Castellum enligt balansr\u00e4kningsmetoden. S\u00e5ledes finns en skatteskuld eller skattefordran som realiseras den dag tillg\u00e5ngen eller skulden s\u00e4ljs. Undantag g\u00f6rs f\u00f6r tempor\u00e4ra skillnader som uppkommit vid f\u00f6rsta redovisningen av tillg\u00e5ngar och skulder som utg\u00f6r tillg\u00e5ngs- f\u00f6rv\u00e4rv. I Castellum finns framf\u00f6r allt fyra poster d\u00e4r det f\u00f6religger tem- por\u00e4ra skillnader \u2013 fastigheter, finansiella instrument, underskottsav- drag och obeskattade reserver. Uppskjuten skattefordran h\u00e4nf\u00f6rlig till underskottsavdrag redovisas eftersom det \u00e4r troligt att underskotts- avdragen kommer att kunna kvittas mot framtida skattem\u00e4ssiga \u00f6ver- skott. Uppskjuten skatteskuld ber\u00e4knas p\u00e5 skillnaden mellan fastig- heternas redovisade v\u00e4rde och deras skatte m\u00e4ssiga v\u00e4rde, likas\u00e5 p\u00e5 finansiella instrument och obeskattade reserver. Vid f\u00f6r\u00e4ndring av ovan n\u00e4mnda poster f\u00f6r\u00e4ndras s\u00e5ledes \u00e4ven den uppskjutna skatteskulden/-fordran, vilket redovisas i resultatr\u00e4kningen som uppskjuten skatt. Undantagsregeln i IAS 12 till\u00e4mpas inneb\u00e4rande att uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4nf\u00f6rligt till lagen om till- l\u00e4ggskatt inte redovisas. Aktuell skatt Aktuell skatt som redovisas i resultatr\u00e4kningen motsvarar den skatt bolaget \u00e4r skyldig att betala utifr\u00e5n \u00e5rets skattepliktiga resultat, juste- rat f\u00f6r eventuell aktuell skatt avseende tidigare perioder. Leasingavtal Leasingavtal d\u00e4r i allt v\u00e4sentligt alla risker och f\u00f6rm\u00e5ner f\u00f6rknippade med \u00e4gandet faller p\u00e5 leasegivaren klassificeras som operationellt leasingavtal. Samtliga nuvarande hyreskontrakt h\u00e4nf\u00f6rliga till Castellums f\u00f6rvaltnings fastigheter \u00e4r, sett ur ett redovisningsper- spektiv, att betrakta som leasingavtal. Redovisning av dessa avtal framg\u00e5r av principen f\u00f6r int\u00e4kter samt Not 3. Tomtr\u00e4ttsavtal \u00e4r, sett ur ett redovisningsperspektiv, leasingavtal och redovisas som nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar. Det finns \u00e4ven ett mindre antal leasingavtal av ringa omfattning, d\u00e4r Castellum \u00e4r leasetagare \u2013 dessa avser fr\u00e4mst personbilar. Betalningar som g\u00f6rs under leasing- perioden kostnadsf\u00f6rs i resultatr\u00e4kningen linj\u00e4rt \u00f6ver leasing perioden. F\u00f6rvaltningsfastigheter Med f\u00f6rvaltningsfastighet avses fastighet som innehas i syfte att gene- rera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa, snarare \u00e4n f\u00f6r anv\u00e4ndning i eget f\u00f6retags verksamhet f\u00f6r produktion och tillhandah\u00e5llande av varor, tj\u00e4nster eller f\u00f6r administrativa \u00e4ndam\u00e5l samt f\u00f6rs\u00e4ljning i den l\u00f6pande verksamheten. Samtliga av Castellum \u00e4gda eller via tomtr\u00e4ttsavtal nyttjade fastigheter bed\u00f6ms utg\u00f6ra f\u00f6rvaltningsfastigheter. Om koncernen p\u00e5b\u00f6rjar investering i befintlig f\u00f6rvaltningsfastighet f\u00f6r fortsatt anv\u00e4ndning som f\u00f6rvalt- ningsfastighet redovisas fastigheten \u00e4ven forts\u00e4ttningsvis som f\u00f6rvaltnings fastighet. V\u00e4rdering F\u00f6rvaltningsfastigheter, vilka vid f\u00f6rv\u00e4rvet redovisas till anskaffnings- v\u00e4rde inklusive till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter, har upptagits till verkligt v\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts genom en intern v\u00e4rderings- modell som finns beskriven i Not 10. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i resultatr\u00e4kningen och best\u00e5r av s\u00e5v\u00e4l oreali- serad som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring. Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastighet f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under perio den aktiverade tillkommande utgifter. F\u00f6r fastighet som s\u00e5lts under \u00e5ret ber\u00e4knas orealiserad v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndring utifr\u00e5n v\u00e4rdering vid senaste kvartalsrapport f\u00f6re f\u00f6rs\u00e4ljning j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rdering vid utg\u00e5ngen av f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, med justering f\u00f6r under perioden aktiverade tillkommande utgifter. Hur realiserade v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndringen ber\u00e4knas framg\u00e5r av redovisningsprinciperna f\u00f6r int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som medf\u00f6r en ekonomisk f\u00f6rdel f\u00f6r bolaget, det vill s\u00e4ga som \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande, och som kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt aktiveras. Utgifter f\u00f6r reparation och underh\u00e5ll kost- nadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. Vid st\u00f6rre ny-, till- och ombygg- nader aktiveras r\u00e4nteutgifter under produktionstiden. F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning F\u00f6rv\u00e4rv konsolideras fr\u00e5n och med tilltr\u00e4desdagen och avyttringar fram till och med fr\u00e5ntr\u00e4desdagen. Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas p\u00e5 fr\u00e5ntr\u00e4desdagen. F\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet via bolag nettoredovisas avseende under- liggande fastighetspris och l\u00e4mnad skatterabatt. Resultat fr\u00e5n f\u00f6r s\u00e4ljning av fastighet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillna- den mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljnings- omkostnader, skatt och redovisat v\u00e4rde i senaste kvartalsrapport med justering f\u00f6r nedlagda investeringar efter senaste kvartalsrapport. Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av inventarier, vilka har uppta- gits till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuellt gjorda nedskrivningar. Avskrivningar p\u00e5 inventarier baseras p\u00e5 historiska anskaffningsv\u00e4rden efter avdrag f\u00f6r senare eventuellt gjorda nedskrivningar. Restv\u00e4rdet bed\u00f6ms vara obefintligt. P\u00e5 under \u00e5ret anskaffade tillg\u00e5ngar ber\u00e4knas avskrivningar med beaktande av anskaffningstidpunkt. Avskrivningar g\u00f6rs linj\u00e4rt, vilket inneb\u00e4r lika stora avskrivningar \u00f6ver nyttjandeperioden som normalt \u00e4r fem \u00e5r. Goodwill Goodwill i koncernredovisning utg\u00f6r skillnaden mellan anskaffnings- v\u00e4rde och koncernens andel av verkligt v\u00e4rde p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade koncern- f\u00f6retags identifierbara nettotillg\u00e5ngar vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten v\u00e4rderas goodwill till anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r att d\u00e4r efter v\u00e4rderas till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r eventuella nedskrivningar. Goodwill pr\u00f6vas minst \u00e5rligen avseende eventuellt nedskrivningsbehov, eller n\u00e4r det finns en indikation p\u00e5 att redovisat v\u00e4rde inte \u00e4r \u00e5tervinningsbart. Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, finansiella tillg\u00e5ngar, \u00f6vriga fordringar exklusive l\u00e5nefordringar, samt bland skulderna r\u00e4nte- och valutaderivatinstrument, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. Finansiella instrument redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde, motsva- rande anskaffningsv\u00e4rde, med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader, med undantag f\u00f6r kategorin finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen d\u00e4r transaktionskostnader ist\u00e4llet kostnadsf\u00f6rs. En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller f\u00f6retaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts. Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs enbart av disponibla tillgodohavanden i bank. Fordringar Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fast- st\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redo- visas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras som upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totaltresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos tillg\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas av. Samt- liga Castellums finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kri- teriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Ford- ringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncer- nen finns fr\u00e4mst hyresfordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har, efter individuell v\u00e4rdering, upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renk- lade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Detta inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster reserveras f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga fordringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditreserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5t- blickande faktorer. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5tblick- ande faktorer. Skulder Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som till exempel leveran- t\u00f6rsskulder. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse- skulder med kort l\u00f6ptid redovisas till nominellt v\u00e4rde. Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera exponering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy har Castellum ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknadsr\u00e4ntan. R\u00e4nte derivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultat r\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar kan vara s\u00e5v\u00e4l realiserade som orealiserade. Reali- serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser l\u00f6sta r\u00e4ntederivatavtal och utg\u00f6r skill- naden mellan \u00e5satt pris vid inl\u00f6sen och redovisat v\u00e4rde enligt senaste kvartalsrapport. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser den v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring som uppst\u00e5tt under perioden p\u00e5 de r\u00e4ntederivatavtal Castellum hade vid utg\u00e5ngen av perioden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om r\u00e4ntederivatavtal ing\u00e5tts under \u00e5ret. Castellum anv\u00e4nder valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4ntestrukturen vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapital- marknaden. Finansiering av investeringar i utlandet kan \u00e5stadkommas dels genom upptagande av krediter i utl\u00e4ndska bolagets funktionella valuta, dels genom att ing\u00e5 valutaderivat. Castellum till\u00e4mpar s\u00e4k- ringsredovisning f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l nettoinvesteringar i utlandsverksamhet, negativa utvidgade nettoinvesteringar som valutaexponering till f\u00f6ljd av uppl\u00e5ning i internationell kapitalmarknad i de fall d\u00e4r valutaderivat anv\u00e4nds. Dessa redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffnings- v\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde, d\u00e4r den effektiva delen av valutakursf\u00f6r\u00e4ndringen avseende s\u00e4kringsinstrumentet redo- visas i \u00f6vrigt totalresultat medan den ineffektiva delen redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds balansdagens kurs. Vid tidpunkten f\u00f6r s\u00e4kringarnas ing\u00e5ende finns s\u00e4kringsdokumenta- tion som beskriver s\u00e4kringarna och bolagets strategi och riskhantering samt en beskrivning av s\u00e4kringarnas effektivitet och hur den m\u00e4ts och f\u00f6ljs upp. S\u00e4kringarna bed\u00f6ms som effektiva baserat p\u00e5 f\u00f6ljande kriterier. Det f\u00f6religger ett ekonomiskt samband mellan den s\u00e4krade posten och s\u00e4kringsinstrumentet. Effekten av kreditrisken dominerar inte de f\u00f6r- \u00e4ndringar som f\u00f6ljer av det ekonomiska sambandet. S\u00e4kringskvoten f\u00f6r s\u00e4kringsf\u00f6rh\u00e5llandet \u00e4r densamma som den som f\u00f6ljer av den kvantitet av den s\u00e4krade posten som bolaget faktiskt s\u00e4krar och den kvantitet av s\u00e4kringsinstrumentet som bolaget faktiskt anv\u00e4nder f\u00f6r att s\u00e4kra m\u00e4ngden s\u00e4krade poster. Om en s\u00e4kring upph\u00f6r att vara effektiv av sk\u00e4l relaterat till s\u00e4kringskvoten men inget f\u00f6r\u00e4ndras i riskstrategin kommer bolaget att ombalansera s\u00e4kringen. Castellum designerar bara spot- risken i s\u00e4kringar med terminer och \u00f6vriga delar av marknadsv\u00e4rde redovisas i resultatr\u00e4kningen. Koncernen avbryter s\u00e4kringsredovisning bara n\u00e4r s\u00e4kringen inte l\u00e4ngre uppfyller kvalificeringskriterierna som n\u00e4r s\u00e4kringsinstrumenten avyttras eller l\u00f6ses eller n\u00e4r en s\u00e4krad prognos inte l\u00e4ngre uppfyller kraven p\u00e5 att vara mycket sannolik. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk, s\u00e5 kallade CVA och DVA. Avs\u00e4ttningar Avs\u00e4ttningar avser skulder som \u00e4r ovissa avseende betalningstidpunkt eller belopp. En avs\u00e4ttning redovisas d\u00e5 det f\u00f6religger avtalsm\u00e4ssiga f\u00f6rpliktelser, domstolsutslag eller annan legal grund som medf\u00f6r att det sannolikt kommer att inneb\u00e4ra framtida utbetalningar. Bed\u00f6mning av avsatt belopp sker l\u00f6pande. V\u00e4rdering av f\u00f6rpliktelser som f\u00f6rfaller om mer \u00e4n ett \u00e5r sker genom diskontering. Eget kapital Hybridobligation Castellum har emitterat en hybridobligation. Vid f\u00f6rsta redovisningstill- f\u00e4llet har bed\u00f6mningen gjorts att hybridobligationen ska klassificeras som eget kapital och inte som en finansiell skuld. Bed\u00f6mningen som ligger till grund f\u00f6r klassificeringen \u00e4r att det inte finns n\u00e5gon uttrycklig avtalsenlig f\u00f6rpliktelse att reglera avtalet genom att erl\u00e4gga kontanter eller en annan finansiell tillg\u00e5ng. Det finns inte heller n\u00e5gra andra omst\u00e4ndigheter som indikerar att avtalet kommer att regleras i kon- tanter eller annan finansiell tillg\u00e5ng. Denna bed\u00f6mning g\u00e4ller b\u00e5de f\u00f6r nominellt belopp och r\u00e4ntebetalningar. Castellum har r\u00e4tt att skjuta utbetalningar avseende r\u00e4nta p\u00e5 obest\u00e4md tid s\u00e5tillvida hybrid- obligationsinnehavare meddelas inom avtalad tid. Hybridobligationen \u00e4r efterst\u00e4lld samtliga andra fordrings\u00e4gare. Skillnad mellan koncernens och moderbolagets redovisningsprinciper Moderf\u00f6retagets \u00e5rsredovisning \u00e4r uppr\u00e4ttad i enlighet med \u00c5rsredo- visningslagen och med till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapporte- rings rekommendation RFR 2, Redovisning f\u00f6r juridiska personer. RFR 2 anger att en juridisk person ska till\u00e4mpa samma IFRS/IAS som till\u00e4mpas i koncernredovisningen, med undantag och till\u00e4gg beroende p\u00e5 lagbest\u00e4mmelser i fr\u00e4mst \u00c5rsredovisningslagen samt med h\u00e4nsyn tagen till sambandet mellan redovisning och beskattning. Skillna- derna mellan koncernens och moderf\u00f6retagets redovisningsprinciper framg\u00e5r nedan. Aktier i koncernf\u00f6retag och intressef\u00f6retag Aktier i koncernf\u00f6retag och intressef\u00f6retag redovisas i moderf\u00f6retaget enligt anskaffningsv\u00e4rdemetoden. Transaktionskostnader aktiveras som en del av anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r aktierna. Utdelningar redovisas som resultat fr\u00e5n andelar i intressef\u00f6retag respektive koncernf\u00f6retag. Det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet pr\u00f6vas fortl\u00f6pande mot f\u00f6retagens koncern- m\u00e4ssiga eget kapital. I de fall bokf\u00f6rt v\u00e4rde understiger f\u00f6retagens koncernm\u00e4ssiga v\u00e4rde, sker nedskrivning som belastar resultatr\u00e4k- ningen. I de fall en tidigare nedskrivning inte l\u00e4ngre \u00e4r motiverad sker \u00e5terf\u00f6ring av denna. Fordringar Fordringar best\u00e5r fr\u00e4mst av fordringar p\u00e5 dotterf\u00f6retag, vilka redovisas till anskaffningsv\u00e4rde. F\u00f6rv\u00e4ntade kreditreserveringar ber\u00e4knas med h\u00e4nsyn till dotterf\u00f6retagets \u00e5terbetalningsf\u00f6rm\u00e5ga och med h\u00e4nsyn tagen till v\u00e4rdet av dess s\u00e4kerheter. Aktie\u00e4gartillskott Aktie\u00e4gartillskott redovisas hos givaren som en \u00f6kning av aktiers bok- f\u00f6rda v\u00e4rde och hos mottagaren som en \u00f6kning av fritt eget kapital. Utdelning Erh\u00e5llna och anteciperade utdelningar redovisas som finansiell int\u00e4kt. Koncernbidrag Koncernbidrag som erh\u00e5llits fr\u00e5n ett dotterf\u00f6retag redovisas som finansiell int\u00e4kt. Koncernbidrag som l\u00e4mnas till dotterf\u00f6retag redovi- sas som investering i andelar i koncernf\u00f6retag. Eventualf\u00f6rpliktelser Eventualf\u00f6rpliktelser till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r koncernf\u00f6retag \u00e4r finansiellt garantiavtal och redovisas i enlighet med RFR 2, Redovisning f\u00f6r juri- diska personer, det vill s\u00e4ga de redovisas inte som en avs\u00e4ttning utan ist\u00e4llet l\u00e4mnas upplysning. F\u00f6r\u00e4ndringar i svenska regelverk F\u00f6r\u00e4ndringar under 2023 har inte haft n\u00e5gon v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 Castellums redovisning.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-351": { "value": "Castellum Aktiebolag (publ)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-420": { "value": "Aktiebolag (publ)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-354": { "value": "Sverige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-436": { "value": "Sverige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-379": { "value": "Koncern- och \u00e5rs redo visningen f\u00f6r Castellum Aktiebolag (publ) f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret som slutar 31 december 2023 har godk\u00e4nts av styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r den 9 april 2024 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman 7 maj 2024 f\u00f6r fastst\u00e4llande.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-350": { "value": "Castellum Aktiebolag (publ)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-349": { "value": "Till\u00e4mpad normgivning och lagstiftning Castellums koncernredovisning har uppr\u00e4ttats enligt de av EU antagna IFRS-standarderna samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n Inter- national Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) som har godk\u00e4nts av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med svensk lag genom till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisnings- regler f\u00f6r koncerner). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-405": { "value": "Till\u00e4mpad normgivning och lagstiftning Castellums koncernredovisning har uppr\u00e4ttats enligt de av EU antagna IFRS-standarderna samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n Inter- national Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) som har godk\u00e4nts av EU. Vidare har koncernredovisningen uppr\u00e4ttats i enlighet med svensk lag genom till\u00e4mpning av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisnings- regler f\u00f6r koncerner). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-423": { "value": "Koncernredovisning Koncernens balans- och resultatr\u00e4kning omfattar alla f\u00f6retag i vilka moderf\u00f6retaget direkt eller indirekt har best\u00e4mmande inflytande, vilket erh\u00e5lls d\u00e5 Castellum uppn\u00e5r r\u00f6str\u00e4ttsmajoritet. Koncernen omfattar, ut\u00f6ver moderf\u00f6retaget, de i Not 25 angivna koncernf\u00f6retagen med till- h\u00f6rande underkoncerner. Bokslutet bygger p\u00e5 redovisningshandlingar uppr\u00e4ttade f\u00f6r samtliga koncernf\u00f6retag per den 31 december. Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Intressef\u00f6retag Ett \u00e4garintresse i ett annat f\u00f6retag redovisas som intressef\u00f6retag om Castellum ut\u00f6var ett betydande inflytande \u00f6ver bolagets driftm\u00e4ssiga och finansiella styrning genom att Castellum innehar minst 20 procent och h\u00f6gst 50 procent av r\u00f6sterna. I koncernredovisningen redovisas intressef\u00f6retag i enlighet med kapital andels metoden. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-352": { "value": "
Intressef\u00f6retag
Ett \u00e4garintresse i ett annat f\u00f6retag redovisas som intressef\u00f6retag om
Castellum ut\u00f6var ett betydande inflytande \u00f6ver bolagets driftm\u00e4ssiga
och finansiella styrning genom att Castellum innehar minst 20 procent
och h\u00f6gst 50 procent av r\u00f6sterna. I koncernredovisningen redovisas
intressef\u00f6retag i enlighet med kapital andels metoden.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-428": { "value": "Intressef\u00f6retag Ett \u00e4garintresse i ett annat f\u00f6retag redovisas som intressef\u00f6retag om Castellum ut\u00f6var ett betydande inflytande \u00f6ver bolagets driftm\u00e4ssiga och finansiella styrning genom att Castellum innehar minst 20 procent och h\u00f6gst 50 procent av r\u00f6sterna. I koncernredovisningen redovisas intressef\u00f6retag i enlighet med kapital andels metoden. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-413": { "value": "Utl\u00e4ndsk valuta Valutakursdifferenser avseende operationella och finansiella till- g\u00e5ngar och skulder h\u00e4nf\u00f6rs till \u00f6vriga finansiella int\u00e4kter och kostna- der. Omr\u00e4kningsdifferenser p\u00e5 l\u00e5n och andra finansiella instrument i utl\u00e4ndsk valuta, vilka valutas\u00e4krar nettotillg\u00e5ngar i utl\u00e4ndska dotter- f\u00f6retag och intressef\u00f6retag redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och acku- muleras i en separat komponent i eget kapital, ben\u00e4mnd omr\u00e4knings- reserv. Valutakurseffekter p\u00e5 verkligt v\u00e4rde- och kassafl\u00f6dess\u00e4kringar h\u00e4nf\u00f6rs till raden derivat i resultatr\u00e4kningen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-380": { "value": "Kritiska bed\u00f6mningar och uppskattningar F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS och god redovis- ningssed kr\u00e4vs att det g\u00f6rs bed\u00f6mningar och antaganden som i bok- slutet p\u00e5verkar redovisade tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt \u00f6vrig information. Dessa bed\u00f6mningar och antaganden baseras p\u00e5 historiska erfarenheter samt andra faktorer som bed\u00f6ms vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar om andra antaganden g\u00f6rs eller andra f\u00f6rut- s\u00e4ttningar f\u00f6religger. Uppskattningar och bed\u00f6mningar ses \u00f6ver regel bundet. F\u00f6rvaltningsfastigheter Inom omr\u00e5det v\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter kan bed\u00f6mningar och antaganden ge en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens resultat och finansiella st\u00e4llning. V\u00e4rderingen kr\u00e4ver bed\u00f6mning av och antaganden om framtida kassafl\u00f6de samt fastst\u00e4llande av diskonte- ringsfaktor (avkastningskrav). F\u00f6r att avspegla den os\u00e4kerhet som finns i gjorda antaganden och bed\u00f6mningar anges vanligtvis vid fastighetsv\u00e4rdering ett os\u00e4kerhetsintervall. Information om detta samt de antaganden och bed\u00f6mningar som har gjorts framg\u00e5r av Not 10. Tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kontra r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv F\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv kan klassificeras som antingen r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. F\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv vars prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva f\u00f6re- tagets fastighet och d\u00e4r f\u00f6retagets eventuella f\u00f6rvaltningsorganisation och administration \u00e4r av under ordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet, klassi- ficeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvet, utan eventuell rabatt minskar ist\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Det inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna kommer att p\u00e5verkas av skatterabatten vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering. R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Fastst\u00e4llandet av verkligt v\u00e4rde kr\u00e4ver ofta att f\u00f6retagsledningen g\u00f6r antaganden och uppskattningar av framtida h\u00e4ndelser vilket i allm\u00e4n- het inneb\u00e4r stora bed\u00f6mningar och uppskattningar. F\u00f6r\u00e4ndringar i de antaganden eller uppskattningar som kr\u00e4vs f\u00f6r att fastst\u00e4lla det verk- liga v\u00e4rdet f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och skulder kan p\u00e5verka beloppen som avser tillg\u00e5ngar, skulder och goodwill till f\u00f6ljd av allokering av k\u00f6peskilling. Goodwill Uppskattningar och bed\u00f6mningar g\u00f6rs ocks\u00e5 avseende goodwill i form av en nedskrivningspr\u00f6vning. Vid nedskrivningspr\u00f6vning av goodwill m\u00e5ste ett antal v\u00e4sentliga antaganden och bed\u00f6mningar beaktas f\u00f6r att kunna ber\u00e4kna nyttjandev\u00e4rdet hos den kassagenererande enheten. Dessa antaganden och bed\u00f6mningar h\u00e4nf\u00f6r sig till f\u00f6rv\u00e4n- tade framtida diskonterade kassafl\u00f6den samt riskfaktorer. Prognoser f\u00f6r framtida kassafl\u00f6den baseras p\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga bed\u00f6mningar av framtida int\u00e4kter och kostnader samt allm\u00e4nna marknadsf\u00f6ruts\u00e4tt- ningar och utveckling f\u00f6r branschen. Nedskrivningspr\u00f6vning p\u00e5 good- will h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare f\u00f6rv\u00e4rv av fastighetsportf\u00f6ljer g\u00f6rs i samband med avyttring, f\u00f6r\u00e4ndrad skattelagstiftning alternativt nedg\u00e5ng i fastig- heternas v\u00e4rde vilket p\u00e5verkar den tempor\u00e4ra skillnaden. Intressef\u00f6retag Varje balansdag pr\u00f6vas de redovisade v\u00e4rdena av bolagets innehav i intresse f\u00f6retag f\u00f6r att bed\u00f6ma om det finns indikationer p\u00e5 nedskriv- ningsbehov f\u00f6r investeringen. Om s\u00e5 \u00e4r fallet g\u00f6rs en ber\u00e4kning av ned- skrivningsbeloppet som motsvaras av skillnaden mellan det bed\u00f6mda \u00e5tervinningsv\u00e4rdet och det redovisade v\u00e4rdet. Det f\u00f6religger v\u00e4sentliga bed\u00f6mningar i vad \u00e5tervinningsv\u00e4rdet uppg\u00e5r till. Nedskrivningen redovisas p\u00e5 raden \u201dResultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag\u201d i resultatr\u00e4kningen. Uppskjuten skatteskuld Enligt redovisningsreglerna ska uppskjuten skatt redovisas nominellt utan diskontering, ber\u00e4knad efter beslutad skattesats om 20,6 pro- cent i Sverige. F\u00f6r Danmark och Finland anv\u00e4nds lokala skattesatser, 22 procent respektive 20 procent. Den verkliga skatten \u00e4r betydligt l\u00e4gre p\u00e5 grund av dels m\u00f6jligheten att s\u00e4lja fastigheter p\u00e5 ett skatte- effektivt s\u00e4tt, dels tidsfaktorn. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-353": { "value": "
Tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kontra r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv
F\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv kan klassificeras som antingen r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller
tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. F\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv vars prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva f\u00f6re-
tagets fastighet och d\u00e4r f\u00f6retagets eventuella f\u00f6rvaltningsorganisation
och administration \u00e4r av under ordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet, klassi-
ficeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som
r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv.
Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till
fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvet, utan eventuell rabatt minskar ist\u00e4llet fastighetens
anskaffningsv\u00e4rde. Det inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna kommer att
p\u00e5verkas av skatterabatten vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering.
R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden.
Fastst\u00e4llandet av verkligt v\u00e4rde kr\u00e4ver ofta att f\u00f6retagsledningen g\u00f6r
antaganden och uppskattningar av framtida h\u00e4ndelser vilket i allm\u00e4n-
het inneb\u00e4r stora bed\u00f6mningar och uppskattningar. F\u00f6r\u00e4ndringar i de
antaganden eller uppskattningar som kr\u00e4vs f\u00f6r att fastst\u00e4lla det verk-
liga v\u00e4rdet f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och skulder kan p\u00e5verka beloppen
som avser tillg\u00e5ngar, skulder och goodwill till f\u00f6ljd av allokering av
k\u00f6peskilling.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-406": { "value": "Tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kontra r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv F\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv kan klassificeras som antingen r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. F\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv vars prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva f\u00f6re- tagets fastighet och d\u00e4r f\u00f6retagets eventuella f\u00f6rvaltningsorganisation och administration \u00e4r av under ordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet, klassi- ficeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvet, utan eventuell rabatt minskar ist\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Det inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna kommer att p\u00e5verkas av skatterabatten vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering. R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Fastst\u00e4llandet av verkligt v\u00e4rde kr\u00e4ver ofta att f\u00f6retagsledningen g\u00f6r antaganden och uppskattningar av framtida h\u00e4ndelser vilket i allm\u00e4n- het inneb\u00e4r stora bed\u00f6mningar och uppskattningar. F\u00f6r\u00e4ndringar i de antaganden eller uppskattningar som kr\u00e4vs f\u00f6r att fastst\u00e4lla det verk- liga v\u00e4rdet f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och skulder kan p\u00e5verka beloppen som avser tillg\u00e5ngar, skulder och goodwill till f\u00f6ljd av allokering av k\u00f6peskilling. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-421": { "value": "Goodwill Uppskattningar och bed\u00f6mningar g\u00f6rs ocks\u00e5 avseende goodwill i form av en nedskrivningspr\u00f6vning. Vid nedskrivningspr\u00f6vning av goodwill m\u00e5ste ett antal v\u00e4sentliga antaganden och bed\u00f6mningar beaktas f\u00f6r att kunna ber\u00e4kna nyttjandev\u00e4rdet hos den kassagenererande enheten. Dessa antaganden och bed\u00f6mningar h\u00e4nf\u00f6r sig till f\u00f6rv\u00e4n- tade framtida diskonterade kassafl\u00f6den samt riskfaktorer. Prognoser f\u00f6r framtida kassafl\u00f6den baseras p\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga bed\u00f6mningar av framtida int\u00e4kter och kostnader samt allm\u00e4nna marknadsf\u00f6ruts\u00e4tt- ningar och utveckling f\u00f6r branschen. Nedskrivningspr\u00f6vning p\u00e5 good- will h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare f\u00f6rv\u00e4rv av fastighetsportf\u00f6ljer g\u00f6rs i samband med avyttring, f\u00f6r\u00e4ndrad skattelagstiftning alternativt nedg\u00e5ng i fastig- heternas v\u00e4rde vilket p\u00e5verkar den tempor\u00e4ra skillnaden. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-424": { "value": "Goodwill Uppskattningar och bed\u00f6mningar g\u00f6rs ocks\u00e5 avseende goodwill i form av en nedskrivningspr\u00f6vning. Vid nedskrivningspr\u00f6vning av goodwill m\u00e5ste ett antal v\u00e4sentliga antaganden och bed\u00f6mningar beaktas f\u00f6r att kunna ber\u00e4kna nyttjandev\u00e4rdet hos den kassagenererande enheten. Dessa antaganden och bed\u00f6mningar h\u00e4nf\u00f6r sig till f\u00f6rv\u00e4n- tade framtida diskonterade kassafl\u00f6den samt riskfaktorer. Prognoser f\u00f6r framtida kassafl\u00f6den baseras p\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga bed\u00f6mningar av framtida int\u00e4kter och kostnader samt allm\u00e4nna marknadsf\u00f6ruts\u00e4tt- ningar och utveckling f\u00f6r branschen. Nedskrivningspr\u00f6vning p\u00e5 good- will h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare f\u00f6rv\u00e4rv av fastighetsportf\u00f6ljer g\u00f6rs i samband med avyttring, f\u00f6r\u00e4ndrad skattelagstiftning alternativt nedg\u00e5ng i fastig- heternas v\u00e4rde vilket p\u00e5verkar den tempor\u00e4ra skillnaden. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfNonfinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-356": { "value": "Definition av r\u00f6relsesegment Koncernens verksamhet organiseras, styrs och rapporteras per geo- grafiskt omr\u00e5de samt coworking. R\u00f6relsesegment konsolideras enligt samma principer som koncernen i dess helhet. Int\u00e4kter och kostnader f\u00f6r respektive r\u00f6relsesegment \u00e4r faktiska kostnader, utan n\u00e5gon f\u00f6r- delning av gemensamma kostnader. Motsvarande g\u00e4ller de tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas i noten f\u00f6r segment. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-359": { "value": "
Kassafl\u00f6desanalys
Kassafl\u00f6desanalysen har uppr\u00e4ttats enligt indirekt metod.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCashFlowsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-355": { "value": "Int\u00e4kter Hyres- och serviceint\u00e4kter samt int\u00e4kter fr\u00e5n coworking Int\u00e4kter, som ur ett redovisningsperspektiv \u00e4ven ben\u00e4mns int\u00e4kter fr\u00e5n operationella leasingavtal, aviseras i f\u00f6rskott och periodiseras linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtalen. Int\u00e4kterna f\u00f6rdelas i hyresint\u00e4kter och serviceint\u00e4kter. I det f\u00f6rst- n\u00e4mnda ing\u00e5r sedvanlig utdebiterad hyra inklusive index samt till\u00e4ggs- debitering f\u00f6r investeringar och fastighetsskatt medan sistn\u00e4mnda avser all annan till\u00e4ggs debitering s\u00e5som v\u00e4rme, kyla, sopor, vatten med mera. Serviceint\u00e4kter redovisas i den period som servicen utf\u00f6rs och levereras till hyresg\u00e4sten. Hyres- och ser vice int\u00e4kter betalas i f\u00f6r- skott och f\u00f6rskottshyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. I de fall hyreskontrakt under viss tid medger en reducerad hyra som motsvaras av en vid annan tidpunkt h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under respektive \u00f6verhyra \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid. Rena rabatter s\u00e5som reduktion f\u00f6r successiv inflyttning belastar den period de avser. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscountsAndRebatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-414": { "value": "Int\u00e4kter Hyres- och serviceint\u00e4kter samt int\u00e4kter fr\u00e5n coworking Int\u00e4kter, som ur ett redovisningsperspektiv \u00e4ven ben\u00e4mns int\u00e4kter fr\u00e5n operationella leasingavtal, aviseras i f\u00f6rskott och periodiseras linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtalen. Int\u00e4kterna f\u00f6rdelas i hyresint\u00e4kter och serviceint\u00e4kter. I det f\u00f6rst- n\u00e4mnda ing\u00e5r sedvanlig utdebiterad hyra inklusive index samt till\u00e4ggs- debitering f\u00f6r investeringar och fastighetsskatt medan sistn\u00e4mnda avser all annan till\u00e4ggs debitering s\u00e5som v\u00e4rme, kyla, sopor, vatten med mera. Serviceint\u00e4kter redovisas i den period som servicen utf\u00f6rs och levereras till hyresg\u00e4sten. Hyres- och ser vice int\u00e4kter betalas i f\u00f6r- skott och f\u00f6rskottshyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. I de fall hyreskontrakt under viss tid medger en reducerad hyra som motsvaras av en vid annan tidpunkt h\u00f6gre hyra, periodiseras denna under respektive \u00f6verhyra \u00f6ver kontraktets l\u00f6ptid. Rena rabatter s\u00e5som reduktion f\u00f6r successiv inflyttning belastar den period de avser. Int\u00e4kter fr\u00e5n den hel\u00e4gda coworkingkoncernen United Spaces utg\u00f6rs av medlems int\u00e4kter och f\u00f6rs\u00e4ljning av \u00f6vrig service. Dessa redovisas i raden int\u00e4kter i resultatr\u00e4kningen. Finansiella int\u00e4kter Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redovisas i den period de avser. Vid ber\u00e4kning av finansiella int\u00e4kter till\u00e4mpas effektivr\u00e4nte- metoden. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-381": { "value": "Finansiella int\u00e4kter Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redovisas i den period de avser. Vid ber\u00e4kning av finansiella int\u00e4kter till\u00e4mpas effektivr\u00e4nte- metoden. Finansiella kostnader Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostna- der som uppkommer d\u00e5 pengar l\u00e5nas) samt leasingkostnader och tomt- r\u00e4ttsavg\u00e4lder. Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kostnad utan aktiveras som v\u00e4rderingsh\u00f6jande fastighetsin- vestering. Finansiella kostnader resultatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r r\u00e4ntederivatavtal och betalningsstr\u00f6mmar fr\u00e5n dessa avtal resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Finans nettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna derivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4r- skild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produk- tionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombygg nader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Leasingkostnad utg\u00f6rs fr\u00e4mst av hyresavtal i coworkingkoncernen United Spaces. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-407": { "value": "Finansiella int\u00e4kter Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redovisas i den period de avser. Vid ber\u00e4kning av finansiella int\u00e4kter till\u00e4mpas effektivr\u00e4nte- metoden. Finansiella kostnader Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostna- der som uppkommer d\u00e5 pengar l\u00e5nas) samt leasingkostnader och tomt- r\u00e4ttsavg\u00e4lder. Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kostnad utan aktiveras som v\u00e4rderingsh\u00f6jande fastighetsin- vestering. Finansiella kostnader resultatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r r\u00e4ntederivatavtal och betalningsstr\u00f6mmar fr\u00e5n dessa avtal resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Finans nettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna derivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4r- skild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produk- tionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombygg nader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Leasingkostnad utg\u00f6rs fr\u00e4mst av hyresavtal i coworkingkoncernen United Spaces. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-358": { "value": "
Finansiella kostnader
Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostna-
der som uppkommer d\u00e5 pengar l\u00e5nas) samt leasingkostnader och tomt-
r\u00e4ttsavg\u00e4lder. Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en
finansiell kostnad utan aktiveras som v\u00e4rderingsh\u00f6jande fastighetsin-
vestering. Finansiella kostnader resultatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig
till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r r\u00e4ntederivatavtal och
betalningsstr\u00f6mmar fr\u00e5n dessa avtal resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de
avser. Finans nettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna
derivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4r-
skild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produk-
tionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombygg nader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4k-
nas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen.
Leasingkostnad utg\u00f6rs fr\u00e4mst av hyresavtal i coworkingkoncernen
United Spaces.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-415": { "value": "Finansiella kostnader Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostna- der som uppkommer d\u00e5 pengar l\u00e5nas) samt leasingkostnader och tomt- r\u00e4ttsavg\u00e4lder. Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kostnad utan aktiveras som v\u00e4rderingsh\u00f6jande fastighetsin- vestering. Finansiella kostnader resultatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r r\u00e4ntederivatavtal och betalningsstr\u00f6mmar fr\u00e5n dessa avtal resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Finans nettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna derivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4r- skild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produk- tionstiden f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombygg nader aktiveras. R\u00e4ntan ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Leasingkostnad utg\u00f6rs fr\u00e4mst av hyresavtal i coworkingkoncernen United Spaces. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-357": { "value": "Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda redovisas i takt med utf\u00f6randet av tj\u00e4nster i utbyte mot ers\u00e4ttning. Ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogram, vilken \u00e4r kontantreglerad och utbetalas som ej pensionsgrundande l\u00f6n, redo- visas i takt med m\u00e5luppfyllelse och programmets l\u00f6ptid. Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning kan klassificeras som avgiftsbest\u00e4mda planer eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. Huvuddelen av Castellumkoncernens \u00e5taganden f\u00f6r pensio- ner utg\u00f6rs av avgiftsbest\u00e4mda planer, vilka fullg\u00f6rs genom fortl\u00f6pande utbetalningar till frist\u00e5ende myndig heter eller organ vilka administreplanerna. F\u00f6rpliktelser avseende avgifter till avgiftsbest\u00e4mda planer redovisas som kostnad n\u00e4r de uppst\u00e5r. Ett mindre antal personer har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP-planer med fortl\u00f6pande betalningar till Alecta. Dessa redovisas som avgiftsbest\u00e4md plan till f\u00f6ljd av att Alecta inte levererar den information som kr\u00e4vs, varf\u00f6r brist r\u00e5der p\u00e5 den informa- tion som erfordras f\u00f6r att redovisa planen som en f\u00f6rm\u00e5ns best\u00e4md plan. Det finns dock inget som indikerar n\u00e5gra v\u00e4sentliga \u00e5taganden \u00f6verstigande vad som \u00e4r utbetalt till Alecta. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-396": { "value": "Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda redovisas i takt med utf\u00f6randet av tj\u00e4nster i utbyte mot ers\u00e4ttning. Ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogram, vilken \u00e4r kontantreglerad och utbetalas som ej pensionsgrundande l\u00f6n, redo- visas i takt med m\u00e5luppfyllelse och programmets l\u00f6ptid. Pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning kan klassificeras som avgiftsbest\u00e4mda planer eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. Huvuddelen av Castellumkoncernens \u00e5taganden f\u00f6r pensio- ner utg\u00f6rs av avgiftsbest\u00e4mda planer, vilka fullg\u00f6rs genom fortl\u00f6pande utbetalningar till frist\u00e5ende myndig heter eller organ vilka administrerar planerna. F\u00f6rpliktelser avseende avgifter till avgiftsbest\u00e4mda planer redovisas som kostnad n\u00e4r de uppst\u00e5r. Ett mindre antal personer har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP-planer med fortl\u00f6pande betalningar till Alecta. Dessa redovisas som avgiftsbest\u00e4md plan till f\u00f6ljd av att Alecta inte levererar den information som kr\u00e4vs, varf\u00f6r brist r\u00e5der p\u00e5 den informa- tion som erfordras f\u00f6r att redovisa planen som en f\u00f6rm\u00e5ns best\u00e4md plan. Det finns dock inget som indikerar n\u00e5gra v\u00e4sentliga \u00e5taganden \u00f6verstigande vad som \u00e4r utbetalt till Alecta. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSharebasedPaymentTransactionsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-408": { "value": "Inkomstskatter Inkomstskatt f\u00f6rdelas i resultatr\u00e4kningen p\u00e5 aktuell och uppskjuten skatt. Inkomstskatten belastar resultatr\u00e4kningen f\u00f6rutom i de fall den \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till transaktioner vilka redovisats direkt mot eget kapital d\u00e5 \u00e4ven skatteeffekten redovisas direkt mot eget kapital. Aktuell skatt ber\u00e4knas utifr\u00e5n g\u00e4llande skatte sats om 20,6 procent i Sverige. F\u00f6r Danmark och Finland ber\u00e4knas aktuell och uppskjuten skatt till 22 procent respektive 20 procent. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader, som uppkommer mellan en tillg\u00e5ngs eller skulds redovisade v\u00e4rde och dess skattem\u00e4ssiga v\u00e4rde, redovisas i Castellum enligt balansr\u00e4kningsmetoden. S\u00e5ledes finns en skatteskuld eller skattefordran som realiseras den dag tillg\u00e5ngen eller skulden s\u00e4ljs. Undantag g\u00f6rs f\u00f6r tempor\u00e4ra skillnader som uppkommit vid f\u00f6rsta redovisningen av tillg\u00e5ngar och skulder som utg\u00f6r tillg\u00e5ngs- f\u00f6rv\u00e4rv. I Castellum finns framf\u00f6r allt fyra poster d\u00e4r det f\u00f6religger tem- por\u00e4ra skillnader \u2013 fastigheter, finansiella instrument, underskottsav- drag och obeskattade reserver. Uppskjuten skattefordran h\u00e4nf\u00f6rlig till underskottsavdrag redovisas eftersom det \u00e4r troligt att underskotts- avdragen kommer att kunna kvittas mot framtida skattem\u00e4ssiga \u00f6ver- skott. Uppskjuten skatteskuld ber\u00e4knas p\u00e5 skillnaden mellan fastig- heternas redovisade v\u00e4rde och deras skatte m\u00e4ssiga v\u00e4rde, likas\u00e5 p\u00e5 finansiella instrument och obeskattade reserver. Vid f\u00f6r\u00e4ndring av ovan n\u00e4mnda poster f\u00f6r\u00e4ndras s\u00e5ledes \u00e4ven den uppskjutna skatteskulden/-fordran, vilket redovisas i resultatr\u00e4kningen som uppskjuten skatt. Undantagsregeln i IAS 12 till\u00e4mpas inneb\u00e4rande att uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4nf\u00f6rligt till lagen om till- l\u00e4ggskatt inte redovisas. Aktuell skatt Aktuell skatt som redovisas i resultatr\u00e4kningen motsvarar den skatt bolaget \u00e4r skyldig att betala utifr\u00e5n \u00e5rets skattepliktiga resultat, juste- rat f\u00f6r eventuell aktuell skatt avseende tidigare perioder. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-360": { "value": "Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader, som uppkommer mellan en tillg\u00e5ngs eller skulds redovisade v\u00e4rde och dess skattem\u00e4ssiga v\u00e4rde, redovisas i Castellum enligt balansr\u00e4kningsmetoden. S\u00e5ledes finns en skatteskuld eller skattefordran som realiseras den dag tillg\u00e5ngen eller skulden s\u00e4ljs. Undantag g\u00f6rs f\u00f6r tempor\u00e4ra skillnader som uppkommit vid f\u00f6rsta redovisningen av tillg\u00e5ngar och skulder som utg\u00f6r tillg\u00e5ngs- f\u00f6rv\u00e4rv. I Castellum finns framf\u00f6r allt fyra poster d\u00e4r det f\u00f6religger tem- por\u00e4ra skillnader \u2013 fastigheter, finansiella instrument, underskottsav- drag och obeskattade reserver. Uppskjuten skattefordran h\u00e4nf\u00f6rlig till underskottsavdrag redovisas eftersom det \u00e4r troligt att underskotts- avdragen kommer att kunna kvittas mot framtida skattem\u00e4ssiga \u00f6ver- skott. Uppskjuten skatteskuld ber\u00e4knas p\u00e5 skillnaden mellan fastig- heternas redovisade v\u00e4rde och deras skatte m\u00e4ssiga v\u00e4rde, likas\u00e5 p\u00e5 finansiella instrument och obeskattade reserver. Vid f\u00f6r\u00e4ndring av ovan n\u00e4mnda poster f\u00f6r\u00e4ndras s\u00e5ledes \u00e4ven den uppskjutna skatteskulden/-fordran, vilket redovisas i resultatr\u00e4kningen som uppskjuten skatt. Undantagsregeln i IAS 12 till\u00e4mpas inneb\u00e4rande att uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4nf\u00f6rligt till lagen om till- l\u00e4ggskatt inte redovisas. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-361": { "value": "Leasingavtal Leasingavtal d\u00e4r i allt v\u00e4sentligt alla risker och f\u00f6rm\u00e5ner f\u00f6rknippade med \u00e4gandet faller p\u00e5 leasegivaren klassificeras som operationellt leasingavtal. Samtliga nuvarande hyreskontrakt h\u00e4nf\u00f6rliga till Castellums f\u00f6rvaltnings fastigheter \u00e4r, sett ur ett redovisningsper- spektiv, att betrakta som leasingavtal. Redovisning av dessa avtal framg\u00e5r av principen f\u00f6r int\u00e4kter samt Not 3. Tomtr\u00e4ttsavtal \u00e4r, sett ur ett redovisningsperspektiv, leasingavtal och redovisas som nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar. Det finns \u00e4ven ett mindre antal leasingavtal av ringa omfattning, d\u00e4r Castellum \u00e4r leasetagare \u2013 dessa avser fr\u00e4mst personbilar. Betalningar som g\u00f6rs under leasing- perioden kostnadsf\u00f6rs i resultatr\u00e4kningen linj\u00e4rt \u00f6ver leasing perioden. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-362": { "value": "
F\u00f6rvaltningsfastigheter
Med f\u00f6rvaltningsfastighet avses fastighet som innehas i syfte att gene-
rera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa,
snarare \u00e4n f\u00f6r anv\u00e4ndning i eget f\u00f6retags verksamhet f\u00f6r produktion
och tillhandah\u00e5llande av varor, tj\u00e4nster eller f\u00f6r administrativa
\u00e4ndam\u00e5l samt f\u00f6rs\u00e4ljning i den l\u00f6pande verksamheten. Samtliga av
Castellum \u00e4gda eller via tomtr\u00e4ttsavtal nyttjade fastigheter bed\u00f6ms
utg\u00f6ra f\u00f6rvaltningsfastigheter. Om koncernen p\u00e5b\u00f6rjar investering i
befintlig f\u00f6rvaltningsfastighet f\u00f6r fortsatt anv\u00e4ndning som f\u00f6rvalt-
ningsfastighet redovisas fastigheten \u00e4ven forts\u00e4ttningsvis som
f\u00f6rvaltnings fastighet.
V\u00e4rdering
F\u00f6rvaltningsfastigheter, vilka vid f\u00f6rv\u00e4rvet redovisas till anskaffnings-
v\u00e4rde inklusive till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter, har upptagits till
verkligt v\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts genom en intern v\u00e4rderings-
modell som finns beskriven i Not 10.
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i resultatr\u00e4kningen och best\u00e5r av s\u00e5v\u00e4l oreali-
serad som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring. Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen
f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastighet f\u00f6rv\u00e4rvats
under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under perio den aktiverade tillkommande
utgifter. F\u00f6r fastighet som s\u00e5lts under \u00e5ret ber\u00e4knas orealiserad v\u00e4rde-
f\u00f6r\u00e4ndring utifr\u00e5n v\u00e4rdering vid senaste kvartalsrapport f\u00f6re f\u00f6rs\u00e4ljning
j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rdering vid utg\u00e5ngen av f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, med justering f\u00f6r
under perioden aktiverade tillkommande utgifter. Hur realiserade v\u00e4rde-
f\u00f6r\u00e4ndringen ber\u00e4knas framg\u00e5r av redovisningsprinciperna f\u00f6r int\u00e4kter
fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar.
Tillkommande utgifter
Tillkommande utgifter som medf\u00f6r en ekonomisk f\u00f6rdel f\u00f6r bolaget,
det vill s\u00e4ga som \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande, och som kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett
tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt aktiveras. Utgifter f\u00f6r reparation och underh\u00e5ll kost-
nadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. Vid st\u00f6rre ny-, till- och ombygg-
nader aktiveras r\u00e4nteutgifter under produktionstiden.
F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning
F\u00f6rv\u00e4rv konsolideras fr\u00e5n och med tilltr\u00e4desdagen och avyttringar
fram till och med fr\u00e5ntr\u00e4desdagen.
Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas p\u00e5 fr\u00e5ntr\u00e4desdagen.
F\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet via bolag nettoredovisas avseende under-
liggande fastighetspris och l\u00e4mnad skatterabatt. Resultat fr\u00e5n f\u00f6r
s\u00e4ljning av fastighet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillna-
den mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljnings-
omkostnader, skatt och redovisat v\u00e4rde i senaste kvartalsrapport med
justering f\u00f6r nedlagda investeringar efter senaste kvartalsrapport.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-429": { "value": "V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i resultatr\u00e4kningen och best\u00e5r av s\u00e5v\u00e4l oreali- serad som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring. Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastighet f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under perio den aktiverade tillkommande utgifter. F\u00f6r fastighet som s\u00e5lts under \u00e5ret ber\u00e4knas orealiserad v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndring utifr\u00e5n v\u00e4rdering vid senaste kvartalsrapport f\u00f6re f\u00f6rs\u00e4ljning j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rdering vid utg\u00e5ngen av f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, med justering f\u00f6r under perioden aktiverade tillkommande utgifter. Hur realiserade v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndringen ber\u00e4knas framg\u00e5r av redovisningsprinciperna f\u00f6r int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar. Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera exponering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy har Castellum ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknadsr\u00e4ntan. R\u00e4nte derivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultat r\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar kan vara s\u00e5v\u00e4l realiserade som orealiserade. Reali- serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser l\u00f6sta r\u00e4ntederivatavtal och utg\u00f6r skill- naden mellan \u00e5satt pris vid inl\u00f6sen och redovisat v\u00e4rde enligt senaste kvartalsrapport. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser den v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring som uppst\u00e5tt under perioden p\u00e5 de r\u00e4ntederivatavtal Castellum hade vid utg\u00e5ngen av perioden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om r\u00e4ntederivatavtal ing\u00e5tts under \u00e5ret. Castellum anv\u00e4nder valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4ntestrukturen vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapital- marknaden. Finansiering av investeringar i utlandet kan \u00e5stadkommas dels genom upptagande av krediter i utl\u00e4ndska bolagets funktionella valuta, dels genom att ing\u00e5 valutaderivat. Castellum till\u00e4mpar s\u00e4k- ringsredovisning f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l nettoinvesteringar i utlandsverksamhet, negativa utvidgade nettoinvesteringar som valutaexponering till f\u00f6ljd av uppl\u00e5ning i internationell kapitalmarknad i de fall d\u00e4r valutaderivat anv\u00e4nds. Dessa redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffnings- v\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde, d\u00e4r den effektiva delen av valutakursf\u00f6r\u00e4ndringen avseende s\u00e4kringsinstrumentet redo- visas i \u00f6vrigt totalresultat medan den ineffektiva delen redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds balansdagens kurs. Vid tidpunkten f\u00f6r s\u00e4kringarnas ing\u00e5ende finns s\u00e4kringsdokumenta- tion som beskriver s\u00e4kringarna och bolagets strategi och riskhantering samt en beskrivning av s\u00e4kringarnas effektivitet och hur den m\u00e4ts och f\u00f6ljs upp. S\u00e4kringarna bed\u00f6ms som effektiva baserat p\u00e5 f\u00f6ljande kriterier. Det f\u00f6religger ett ekonomiskt samband mellan den s\u00e4krade posten och s\u00e4kringsinstrumentet. Effekten av kreditrisken dominerar inte de f\u00f6r- \u00e4ndringar som f\u00f6ljer av det ekonomiska sambandet. S\u00e4kringskvoten f\u00f6r s\u00e4kringsf\u00f6rh\u00e5llandet \u00e4r densamma som den som f\u00f6ljer av den kvantitet av den s\u00e4krade posten som bolaget faktiskt s\u00e4krar och den kvantitet av s\u00e4kringsinstrumentet som bolaget faktiskt anv\u00e4nder f\u00f6r att s\u00e4kra m\u00e4ngden s\u00e4krade poster. Om en s\u00e4kring upph\u00f6r att vara effektiv av sk\u00e4l relaterat till s\u00e4kringskvoten men inget f\u00f6r\u00e4ndras i riskstrategin kommer bolaget att ombalansera s\u00e4kringen. Castellum designerar bara spot- risken i s\u00e4kringar med terminer och \u00f6vriga delar av marknadsv\u00e4rde redovisas i resultatr\u00e4kningen. Koncernen avbryter s\u00e4kringsredovisning bara n\u00e4r s\u00e4kringen inte l\u00e4ngre uppfyller kvalificeringskriterierna som n\u00e4r s\u00e4kringsinstrumenten avyttras eller l\u00f6ses eller n\u00e4r en s\u00e4krad prognos inte l\u00e4ngre uppfyller kraven p\u00e5 att vara mycket sannolik. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk, s\u00e5 kallade CVA och DVA. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-409": { "value": "Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som medf\u00f6r en ekonomisk f\u00f6rdel f\u00f6r bolaget, det vill s\u00e4ga som \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande, och som kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt aktiveras. Utgifter f\u00f6r reparation och underh\u00e5ll kost- nadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. Vid st\u00f6rre ny-, till- och ombygg- nader aktiveras r\u00e4nteutgifter under produktionstiden.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRepairsAndMaintenanceExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-410": { "value": "Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av inventarier, vilka har uppta- gits till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuellt gjorda nedskrivningar. Avskrivningar p\u00e5 inventarier baseras p\u00e5 historiska anskaffningsv\u00e4rden efter avdrag f\u00f6r senare eventuellt gjorda nedskrivningar. Restv\u00e4rdet bed\u00f6ms vara obefintligt. P\u00e5 under \u00e5ret anskaffade tillg\u00e5ngar ber\u00e4knas avskrivningar med beaktande av anskaffningstidpunkt. Avskrivningar g\u00f6rs linj\u00e4rt, vilket inneb\u00e4r lika stora avskrivningar \u00f6ver nyttjandeperioden som normalt \u00e4r fem \u00e5r. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-364": { "value": "Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar utg\u00f6rs av inventarier, vilka har uppta- gits till anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuellt gjorda nedskrivningar. Avskrivningar p\u00e5 inventarier baseras p\u00e5 historiska anskaffningsv\u00e4rden efter avdrag f\u00f6r senare eventuellt gjorda nedskrivningar. Restv\u00e4rdet bed\u00f6ms vara obefintligt. P\u00e5 under \u00e5ret anskaffade tillg\u00e5ngar ber\u00e4knas avskrivningar med beaktande av anskaffningstidpunkt. Avskrivningar g\u00f6rs linj\u00e4rt, vilket inneb\u00e4r lika stora avskrivningar \u00f6ver nyttjandeperioden som normalt \u00e4r fem \u00e5r", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-363": { "value": "Goodwill Goodwill i koncernredovisning utg\u00f6r skillnaden mellan anskaffnings- v\u00e4rde och koncernens andel av verkligt v\u00e4rde p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade koncern- f\u00f6retags identifierbara nettotillg\u00e5ngar vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten v\u00e4rderas goodwill till anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r att d\u00e4r efter v\u00e4rderas till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r eventuella nedskrivningar. Goodwill pr\u00f6vas minst \u00e5rligen avseende eventuellt nedskrivningsbehov, eller n\u00e4r det finns en indikation p\u00e5 att redovisat v\u00e4rde inte \u00e4r \u00e5tervinningsbart. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-416": { "value": "Goodwill Goodwill i koncernredovisning utg\u00f6r skillnaden mellan anskaffnings- v\u00e4rde och koncernens andel av verkligt v\u00e4rde p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade koncern- f\u00f6retags identifierbara nettotillg\u00e5ngar vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten v\u00e4rderas goodwill till anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r att d\u00e4r efter v\u00e4rderas till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r eventuella nedskrivningar. Goodwill pr\u00f6vas minst \u00e5rligen avseende eventuellt nedskrivningsbehov, eller n\u00e4r det finns en indikation p\u00e5 att redovisat v\u00e4rde inte \u00e4r \u00e5tervinningsbart. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-445": { "value": "Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, finansiella tillg\u00e5ngar, \u00f6vriga fordringar exklusive l\u00e5nefordringar, samt bland skulderna r\u00e4nte- och valutaderivatinstrument, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. Skulder Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som till exempel leveran- t\u00f6rsskulder. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse- skulder med kort l\u00f6ptid redovisas till nominellt v\u00e4rde. Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera exponering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy har Castellum ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknadsr\u00e4ntan. R\u00e4nte derivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultat r\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar kan vara s\u00e5v\u00e4l realiserade som orealiserade. Reali- serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser l\u00f6sta r\u00e4ntederivatavtal och utg\u00f6r skill- naden mellan \u00e5satt pris vid inl\u00f6sen och redovisat v\u00e4rde enligt senaste kvartalsrapport. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser den v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring som uppst\u00e5tt under perioden p\u00e5 de r\u00e4ntederivatavtal Castellum hade vid utg\u00e5ngen av perioden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om r\u00e4ntederivatavtal ing\u00e5tts under \u00e5ret. Castellum anv\u00e4nder valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4ntestrukturen vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapital- marknaden. Finansiering av investeringar i utlandet kan \u00e5stadkommas dels genom upptagande av krediter i utl\u00e4ndska bolagets funktionella valuta, dels genom att ing\u00e5 valutaderivat. Castellum till\u00e4mpar s\u00e4k- ringsredovisning f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l nettoinvesteringar i utlandsverksamhet, negativa utvidgade nettoinvesteringar som valutaexponering till f\u00f6ljd av uppl\u00e5ning i internationell kapitalmarknad i de fall d\u00e4r valutaderivat anv\u00e4nds. Dessa redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffnings- v\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde, d\u00e4r den effektiva delen av valutakursf\u00f6r\u00e4ndringen avseende s\u00e4kringsinstrumentet redo- visas i \u00f6vrigt totalresultat medan den ineffektiva delen redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds balansdagens kurs. Vid tidpunkten f\u00f6r s\u00e4kringarnas ing\u00e5ende finns s\u00e4kringsdokumenta- tion som beskriver s\u00e4kringarna och bolagets strategi och riskhantering samt en beskrivning av s\u00e4kringarnas effektivitet och hur den m\u00e4ts och f\u00f6ljs upp. S\u00e4kringarna bed\u00f6ms som effektiva baserat p\u00e5 f\u00f6ljande kriterier. Det f\u00f6religger ett ekonomiskt samband mellan den s\u00e4krade posten och s\u00e4kringsinstrumentet. Effekten av kreditrisken dominerar inte de f\u00f6r- \u00e4ndringar som f\u00f6ljer av det ekonomiska sambandet. S\u00e4kringskvoten f\u00f6r s\u00e4kringsf\u00f6rh\u00e5llandet \u00e4r densamma som den som f\u00f6ljer av den kvantitet av den s\u00e4krade posten som bolaget faktiskt s\u00e4krar och den kvantitet av s\u00e4kringsinstrumentet som bolaget faktiskt anv\u00e4nder f\u00f6r att s\u00e4kra m\u00e4ngden s\u00e4krade poster. Om en s\u00e4kring upph\u00f6r att vara effektiv av sk\u00e4l relaterat till s\u00e4kringskvoten men inget f\u00f6r\u00e4ndras i riskstrategin kommer bolaget att ombalansera s\u00e4kringen. Castellum designerar bara spot- risken i s\u00e4kringar med terminer och \u00f6vriga delar av marknadsv\u00e4rde redovisas i resultatr\u00e4kningen. Koncernen avbryter s\u00e4kringsredovisning bara n\u00e4r s\u00e4kringen inte l\u00e4ngre uppfyller kvalificeringskriterierna som n\u00e4r s\u00e4kringsinstrumenten avyttras eller l\u00f6ses eller n\u00e4r en s\u00e4krad prognos inte l\u00e4ngre uppfyller kraven p\u00e5 att vara mycket sannolik. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk, s\u00e5 kallade CVA och DVA. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-426": { "value": "Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, finansiella tillg\u00e5ngar, \u00f6vriga fordringar exklusive l\u00e5nefordringar, samt bland skulderna r\u00e4nte- och valutaderivatinstrument, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. Finansiella instrument redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde, motsva- rande anskaffningsv\u00e4rde, med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader, med undantag f\u00f6r kategorin finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen d\u00e4r transaktionskostnader ist\u00e4llet kostnadsf\u00f6rs. En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller f\u00f6retaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts. Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs enbart av disponibla tillgodohavanden i bank. Fordringar Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fast- st\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redo- visas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras som upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totaltresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos tillg\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas av. Samt- liga Castellums finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kri- teriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Ford- ringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncer- nen finns fr\u00e4mst hyresfordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har, efter individuell v\u00e4rdering, upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renk- lade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Detta inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster reserveras f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga fordringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditreserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5t- blickande faktorer. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5tblick- ande faktorer. Skulder Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som till exempel leveran- t\u00f6rsskulder. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse- skulder med kort l\u00f6ptid redovisas till nominellt v\u00e4rde. Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera exponering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy har Castellum ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknadsr\u00e4ntan. R\u00e4nte derivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultat r\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar kan vara s\u00e5v\u00e4l realiserade som orealiserade. Reali- serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser l\u00f6sta r\u00e4ntederivatavtal och utg\u00f6r skill- naden mellan \u00e5satt pris vid inl\u00f6sen och redovisat v\u00e4rde enligt senaste kvartalsrapport. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser den v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring som uppst\u00e5tt under perioden p\u00e5 de r\u00e4ntederivatavtal Castellum hade vid utg\u00e5ngen av perioden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om r\u00e4ntederivatavtal ing\u00e5tts under \u00e5ret. Castellum anv\u00e4nder valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4ntestrukturen vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapital- marknaden. Finansiering av investeringar i utlandet kan \u00e5stadkommas dels genom upptagande av krediter i utl\u00e4ndska bolagets funktionella valuta, dels genom att ing\u00e5 valutaderivat. Castellum till\u00e4mpar s\u00e4k- ringsredovisning f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l nettoinvesteringar i utlandsverksamhet, negativa utvidgade nettoinvesteringar som valutaexponering till f\u00f6ljd av uppl\u00e5ning i internationell kapitalmarknad i de fall d\u00e4r valutaderivat anv\u00e4nds. Dessa redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffnings- v\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde, d\u00e4r den effektiva delen av valutakursf\u00f6r\u00e4ndringen avseende s\u00e4kringsinstrumentet redo- visas i \u00f6vrigt totalresultat medan den ineffektiva delen redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds balansdagens kurs. Vid tidpunkten f\u00f6r s\u00e4kringarnas ing\u00e5ende finns s\u00e4kringsdokumenta- tion som beskriver s\u00e4kringarna och bolagets strategi och riskhantering samt en beskrivning av s\u00e4kringarnas effektivitet och hur den m\u00e4ts och f\u00f6ljs upp. S\u00e4kringarna bed\u00f6ms som effektiva baserat p\u00e5 f\u00f6ljande kriterier. Det f\u00f6religger ett ekonomiskt samband mellan den s\u00e4krade posten och s\u00e4kringsinstrumentet. Effekten av kreditrisken dominerar inte de f\u00f6r- \u00e4ndringar som f\u00f6ljer av det ekonomiska sambandet. S\u00e4kringskvoten f\u00f6r s\u00e4kringsf\u00f6rh\u00e5llandet \u00e4r densamma som den som f\u00f6ljer av den kvantitet av den s\u00e4krade posten som bolaget faktiskt s\u00e4krar och den kvantitet av s\u00e4kringsinstrumentet som bolaget faktiskt anv\u00e4nder f\u00f6r att s\u00e4kra m\u00e4ngden s\u00e4krade poster. Om en s\u00e4kring upph\u00f6r att vara effektiv av sk\u00e4l relaterat till s\u00e4kringskvoten men inget f\u00f6r\u00e4ndras i riskstrategin kommer bolaget att ombalansera s\u00e4kringen. Castellum designerar bara spot- risken i s\u00e4kringar med terminer och \u00f6vriga delar av marknadsv\u00e4rde redovisas i resultatr\u00e4kningen. Koncernen avbryter s\u00e4kringsredovisning bara n\u00e4r s\u00e4kringen inte l\u00e4ngre uppfyller kvalificeringskriterierna som n\u00e4r s\u00e4kringsinstrumenten avyttras eller l\u00f6ses eller n\u00e4r en s\u00e4krad prognos inte l\u00e4ngre uppfyller kraven p\u00e5 att vara mycket sannolik. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk, s\u00e5 kallade CVA och DVA. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLoansAndReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-411": { "value": "Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, finansiella tillg\u00e5ngar, \u00f6vriga fordringar exklusive l\u00e5nefordringar, samt bland skulderna r\u00e4nte- och valutaderivatinstrument, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. Finansiella instrument redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde, motsva- rande anskaffningsv\u00e4rde, med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader, med undantag f\u00f6r kategorin finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen d\u00e4r transaktionskostnader ist\u00e4llet kostnadsf\u00f6rs. En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller f\u00f6retaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts. Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs enbart av disponibla tillgodohavanden i bank. Fordringar Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fast- st\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redo- visas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras som upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totaltresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos tillg\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas av. Samt- liga Castellums finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kri- teriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Ford- ringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncer- nen finns fr\u00e4mst hyresfordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har, efter individuell v\u00e4rdering, upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renk- lade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Detta inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster reserveras f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga fordringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditreserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5t- blickande faktorer. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5tblick- ande faktorer. Skulder Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som till exempel leveran- t\u00f6rsskulder. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse- skulder med kort l\u00f6ptid redovisas till nominellt v\u00e4rde. Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera exponering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy har Castellum ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknadsr\u00e4ntan. R\u00e4nte derivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultat r\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar kan vara s\u00e5v\u00e4l realiserade som orealiserade. Reali- serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser l\u00f6sta r\u00e4ntederivatavtal och utg\u00f6r skill- naden mellan \u00e5satt pris vid inl\u00f6sen och redovisat v\u00e4rde enligt senaste kvartalsrapport. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser den v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring som uppst\u00e5tt under perioden p\u00e5 de r\u00e4ntederivatavtal Castellum hade vid utg\u00e5ngen av perioden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om r\u00e4ntederivatavtal ing\u00e5tts under \u00e5ret. Castellum anv\u00e4nder valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4ntestrukturen vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapital- marknaden. Finansiering av investeringar i utlandet kan \u00e5stadkommas dels genom upptagande av krediter i utl\u00e4ndska bolagets funktionella valuta, dels genom att ing\u00e5 valutaderivat. Castellum till\u00e4mpar s\u00e4k- ringsredovisning f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l nettoinvesteringar i utlandsverksamhet, negativa utvidgade nettoinvesteringar som valutaexponering till f\u00f6ljd av uppl\u00e5ning i internationell kapitalmarknad i de fall d\u00e4r valutaderivat anv\u00e4nds. Dessa redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffnings- v\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde, d\u00e4r den effektiva delen av valutakursf\u00f6r\u00e4ndringen avseende s\u00e4kringsinstrumentet redo- visas i \u00f6vrigt totalresultat medan den ineffektiva delen redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds balansdagens kurs. Vid tidpunkten f\u00f6r s\u00e4kringarnas ing\u00e5ende finns s\u00e4kringsdokumenta- tion som beskriver s\u00e4kringarna och bolagets strategi och riskhantering samt en beskrivning av s\u00e4kringarnas effektivitet och hur den m\u00e4ts och f\u00f6ljs upp. S\u00e4kringarna bed\u00f6ms som effektiva baserat p\u00e5 f\u00f6ljande kriterier. Det f\u00f6religger ett ekonomiskt samband mellan den s\u00e4krade posten och s\u00e4kringsinstrumentet. Effekten av kreditrisken dominerar inte de f\u00f6r- \u00e4ndringar som f\u00f6ljer av det ekonomiska sambandet. S\u00e4kringskvoten f\u00f6r s\u00e4kringsf\u00f6rh\u00e5llandet \u00e4r densamma som den som f\u00f6ljer av den kvantitet av den s\u00e4krade posten som bolaget faktiskt s\u00e4krar och den kvantitet av s\u00e4kringsinstrumentet som bolaget faktiskt anv\u00e4nder f\u00f6r att s\u00e4kra m\u00e4ngden s\u00e4krade poster. Om en s\u00e4kring upph\u00f6r att vara effektiv av sk\u00e4l relaterat till s\u00e4kringskvoten men inget f\u00f6r\u00e4ndras i riskstrategin kommer bolaget att ombalansera s\u00e4kringen. Castellum designerar bara spot- risken i s\u00e4kringar med terminer och \u00f6vriga delar av marknadsv\u00e4rde redovisas i resultatr\u00e4kningen. Koncernen avbryter s\u00e4kringsredovisning bara n\u00e4r s\u00e4kringen inte l\u00e4ngre uppfyller kvalificeringskriterierna som n\u00e4r s\u00e4kringsinstrumenten avyttras eller l\u00f6ses eller n\u00e4r en s\u00e4krad prognos inte l\u00e4ngre uppfyller kraven p\u00e5 att vara mycket sannolik. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk, s\u00e5 kallade CVA och DVA. Avs\u00e4ttningar Avs\u00e4ttningar avser skulder som \u00e4r ovissa avseende betalningstidpunkt eller belopp. En avs\u00e4ttning redovisas d\u00e5 det f\u00f6religger avtalsm\u00e4ssiga f\u00f6rpliktelser, domstolsutslag eller annan legal grund som medf\u00f6r att det sannolikt kommer att inneb\u00e4ra framtida utbetalningar. Bed\u00f6mning av avsatt belopp sker l\u00f6pande. V\u00e4rdering av f\u00f6rpliktelser som f\u00f6rfaller om mer \u00e4n ett \u00e5r sker genom diskontering. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-437": { "value": "Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i balansr\u00e4kningen inkluderar bland tillg\u00e5ngarna likvida medel, hyresfordringar, finansiella tillg\u00e5ngar, \u00f6vriga fordringar exklusive l\u00e5nefordringar, samt bland skulderna r\u00e4nte- och valutaderivatinstrument, leverant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga skulder och l\u00e5neskulder. Finansiella instrument redovisas initialt till verkligt v\u00e4rde, motsva- rande anskaffningsv\u00e4rde, med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader, med undantag f\u00f6r kategorin finansiella instrument redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen d\u00e4r transaktionskostnader ist\u00e4llet kostnadsf\u00f6rs. En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller f\u00f6retaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts. Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs enbart av disponibla tillgodohavanden i bank. Fordringar Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fast- st\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redo- visas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras som upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totaltresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos tillg\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas av. Samt- liga Castellums finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kri- teriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Ford- ringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncer- nen finns fr\u00e4mst hyresfordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har, efter individuell v\u00e4rdering, upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renk- lade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Detta inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster reserveras f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga fordringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditreserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5t- blickande faktorer. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5tblick- ande faktorer. Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera exponering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy har Castellum ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknadsr\u00e4ntan. R\u00e4nte derivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultat r\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar kan vara s\u00e5v\u00e4l realiserade som orealiserade. Reali- serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser l\u00f6sta r\u00e4ntederivatavtal och utg\u00f6r skill- naden mellan \u00e5satt pris vid inl\u00f6sen och redovisat v\u00e4rde enligt senaste kvartalsrapport. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser den v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring som uppst\u00e5tt under perioden p\u00e5 de r\u00e4ntederivatavtal Castellum hade vid utg\u00e5ngen av perioden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om r\u00e4ntederivatavtal ing\u00e5tts under \u00e5ret. Castellum anv\u00e4nder valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4ntestrukturen vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapital- marknaden. Finansiering av investeringar i utlandet kan \u00e5stadkommas dels genom upptagande av krediter i utl\u00e4ndska bolagets funktionella valuta, dels genom att ing\u00e5 valutaderivat. Castellum till\u00e4mpar s\u00e4k- ringsredovisning f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l nettoinvesteringar i utlandsverksamhet, negativa utvidgade nettoinvesteringar som valutaexponering till f\u00f6ljd av uppl\u00e5ning i internationell kapitalmarknad i de fall d\u00e4r valutaderivat anv\u00e4nds. Dessa redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffnings- v\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde, d\u00e4r den effektiva delen av valutakursf\u00f6r\u00e4ndringen avseende s\u00e4kringsinstrumentet redo- visas i \u00f6vrigt totalresultat medan den ineffektiva delen redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds balansdagens kurs. Vid tidpunkten f\u00f6r s\u00e4kringarnas ing\u00e5ende finns s\u00e4kringsdokumenta- tion som beskriver s\u00e4kringarna och bolagets strategi och riskhantering samt en beskrivning av s\u00e4kringarnas effektivitet och hur den m\u00e4ts och f\u00f6ljs upp. S\u00e4kringarna bed\u00f6ms som effektiva baserat p\u00e5 f\u00f6ljande kriterier. Det f\u00f6religger ett ekonomiskt samband mellan den s\u00e4krade posten och s\u00e4kringsinstrumentet. Effekten av kreditrisken dominerar inte de f\u00f6r- \u00e4ndringar som f\u00f6ljer av det ekonomiska sambandet. S\u00e4kringskvoten f\u00f6r s\u00e4kringsf\u00f6rh\u00e5llandet \u00e4r densamma som den som f\u00f6ljer av den kvantitet av den s\u00e4krade posten som bolaget faktiskt s\u00e4krar och den kvantitet av s\u00e4kringsinstrumentet som bolaget faktiskt anv\u00e4nder f\u00f6r att s\u00e4kra m\u00e4ngden s\u00e4krade poster. Om en s\u00e4kring upph\u00f6r att vara effektiv av sk\u00e4l relaterat till s\u00e4kringskvoten men inget f\u00f6r\u00e4ndras i riskstrategin kommer bolaget att ombalansera s\u00e4kringen. Castellum designerar bara spot- risken i s\u00e4kringar med terminer och \u00f6vriga delar av marknadsv\u00e4rde redovisas i resultatr\u00e4kningen. Koncernen avbryter s\u00e4kringsredovisning bara n\u00e4r s\u00e4kringen inte l\u00e4ngre uppfyller kvalificeringskriterierna som n\u00e4r s\u00e4kringsinstrumenten avyttras eller l\u00f6ses eller n\u00e4r en s\u00e4krad prognos inte l\u00e4ngre uppfyller kraven p\u00e5 att vara mycket sannolik. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk, s\u00e5 kallade CVA och DVA. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-425": { "value": "En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller f\u00f6retaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver den. En finansiell skuld tas bort fr\u00e5n balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelsen i avtalet fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerecognitionOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-417": { "value": "Likvida medel Likvida medel utg\u00f6rs enbart av disponibla tillgodohavanden i bank. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-397": { "value": "Fordringar Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fast- st\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redo- visas som fordringar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras som upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totaltresultat baserat p\u00e5 karakt\u00e4ren hos tillg\u00e5ngens kassafl\u00f6de och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell som tillg\u00e5ngen omfattas av. Samt- liga Castellums finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat uppfyller kri- teriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kontraktsenliga kassafl\u00f6den. Ford- ringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncer- nen finns fr\u00e4mst hyresfordringar samt fordringar h\u00e4nf\u00f6rligt till s\u00e5lda fastigheter. Fordringar har, efter individuell v\u00e4rdering, upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. F\u00f6r koncernens fordringar utom likvida medel anv\u00e4nds den f\u00f6renk- lade modellen f\u00f6r kreditreserveringar. Detta inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster reserveras f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid, vilken f\u00f6rv\u00e4ntas understiga ett \u00e5r f\u00f6r samtliga fordringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditreserveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5t- blickande faktorer. Koncernen definierar fallissemang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna med mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. F\u00f6r likvida medel bed\u00f6ms reserven baserat p\u00e5 bankernas sannolikhet f\u00f6r fallissemang och fram\u00e5tblick- ande faktorer. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-365": { "value": "Skulder Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som till exempel leveran- t\u00f6rsskulder. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse- skulder med kort l\u00f6ptid redovisas till nominellt v\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-427": { "value": "Skulder Skulder avser krediter och r\u00f6relseskulder s\u00e5som till exempel leveran- t\u00f6rsskulder. Krediterna redovisas i balansr\u00e4kningen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Upplupna ej betalda r\u00e4ntor redovisas under posten upplupna kostnader. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relse- skulder med kort l\u00f6ptid redovisas till nominellt v\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-382": { "value": "
Derivat
R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till
verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att
hantera exponering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med
beslutad finanspolicy har Castellum ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid
anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5
fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknadsr\u00e4ntan. R\u00e4nte derivat redovisas initialt
i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas
d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultat r\u00e4kningen.
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar kan vara s\u00e5v\u00e4l realiserade som orealiserade. Reali-
serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser l\u00f6sta r\u00e4ntederivatavtal och utg\u00f6r skill-
naden mellan \u00e5satt pris vid inl\u00f6sen och redovisat v\u00e4rde enligt senaste
kvartalsrapport. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser den v\u00e4rdef\u00f6r-
\u00e4ndring som uppst\u00e5tt under perioden p\u00e5 de r\u00e4ntederivatavtal
Castellum hade vid utg\u00e5ngen av perioden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar ber\u00e4k-
nas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen
f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om r\u00e4ntederivatavtal
ing\u00e5tts under \u00e5ret.
Castellum anv\u00e4nder valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar
i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och
anpassa r\u00e4ntestrukturen vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapital-
marknaden. Finansiering av investeringar i utlandet kan \u00e5stadkommas
dels genom upptagande av krediter i utl\u00e4ndska bolagets funktionella
valuta, dels genom att ing\u00e5 valutaderivat. Castellum till\u00e4mpar s\u00e4k-
ringsredovisning f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l nettoinvesteringar i utlandsverksamhet,
negativa utvidgade nettoinvesteringar som valutaexponering till f\u00f6ljd av
uppl\u00e5ning i internationell kapitalmarknad i de fall d\u00e4r valutaderivat
anv\u00e4nds. Dessa redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffnings-
v\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde, d\u00e4r den effektiva delen av valutakursf\u00f6r\u00e4ndringen avseende s\u00e4kringsinstrumentet redo- visas i \u00f6vrigt totalresultat medan den ineffektiva delen redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds balansdagens kurs. Vid tidpunkten f\u00f6r s\u00e4kringarnas ing\u00e5ende finns s\u00e4kringsdokumenta- tion som beskriver s\u00e4kringarna och bolagets strategi och riskhantering samt en beskrivning av s\u00e4kringarnas effektivitet och hur den m\u00e4ts och f\u00f6ljs upp. S\u00e4kringarna bed\u00f6ms som effektiva baserat p\u00e5 f\u00f6ljande kriterier. Det f\u00f6religger ett ekonomiskt samband mellan den s\u00e4krade posten och s\u00e4kringsinstrumentet. Effekten av kreditrisken dominerar inte de f\u00f6r- \u00e4ndringar som f\u00f6ljer av det ekonomiska sambandet. S\u00e4kringskvoten f\u00f6r s\u00e4kringsf\u00f6rh\u00e5llandet \u00e4r densamma som den som f\u00f6ljer av den kvantitet av den s\u00e4krade posten som bolaget faktiskt s\u00e4krar och den kvantitet av s\u00e4kringsinstrumentet som bolaget faktiskt anv\u00e4nder f\u00f6r att s\u00e4kra m\u00e4ngden s\u00e4krade poster. Om en s\u00e4kring upph\u00f6r att vara effektiv av sk\u00e4l relaterat till s\u00e4kringskvoten men inget f\u00f6r\u00e4ndras i riskstrategin kommer bolaget att ombalansera s\u00e4kringen. Castellum designerar bara spot- risken i s\u00e4kringar med terminer och \u00f6vriga delar av marknadsv\u00e4rde redovisas i resultatr\u00e4kningen. Koncernen avbryter s\u00e4kringsredovisning bara n\u00e4r s\u00e4kringen inte l\u00e4ngre uppfyller kvalificeringskriterierna som n\u00e4r s\u00e4kringsinstrumenten avyttras eller l\u00f6ses eller n\u00e4r en s\u00e4krad prognos inte l\u00e4ngre uppfyller kraven p\u00e5 att vara mycket sannolik. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk, s\u00e5 kallade CVA och DVA. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-366": { "value": "Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera exponering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy har Castellum ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknadsr\u00e4ntan. R\u00e4nte derivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultat r\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar kan vara s\u00e5v\u00e4l realiserade som orealiserade. Reali- serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser l\u00f6sta r\u00e4ntederivatavtal och utg\u00f6r skill- naden mellan \u00e5satt pris vid inl\u00f6sen och redovisat v\u00e4rde enligt senaste kvartalsrapport. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser den v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring som uppst\u00e5tt under perioden p\u00e5 de r\u00e4ntederivatavtal Castellum hade vid utg\u00e5ngen av perioden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om r\u00e4ntederivatavtal ing\u00e5tts under \u00e5ret. Castellum anv\u00e4nder valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4ntestrukturen vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapital- marknaden. Finansiering av investeringar i utlandet kan \u00e5stadkommas dels genom upptagande av krediter i utl\u00e4ndska bolagets funktionella valuta, dels genom att ing\u00e5 valutaderivat. Castellum till\u00e4mpar s\u00e4k- ringsredovisning f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l nettoinvesteringar i utlandsverksamhet, negativa utvidgade nettoinvesteringar som valutaexponering till f\u00f6ljd av uppl\u00e5ning i internationell kapitalmarknad i de fall d\u00e4r valutaderivat anv\u00e4nds. Dessa redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffnings-
v\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde, d\u00e4r den effektiva
delen av valutakursf\u00f6r\u00e4ndringen avseende s\u00e4kringsinstrumentet redo-
visas i \u00f6vrigt totalresultat medan den ineffektiva delen redovisas som
v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde
anv\u00e4nds balansdagens kurs.
Vid tidpunkten f\u00f6r s\u00e4kringarnas ing\u00e5ende finns s\u00e4kringsdokumenta-
tion som beskriver s\u00e4kringarna och bolagets strategi och riskhantering
samt en beskrivning av s\u00e4kringarnas effektivitet och hur den m\u00e4ts och
f\u00f6ljs upp.
S\u00e4kringarna bed\u00f6ms som effektiva baserat p\u00e5 f\u00f6ljande kriterier. Det
f\u00f6religger ett ekonomiskt samband mellan den s\u00e4krade posten och
s\u00e4kringsinstrumentet. Effekten av kreditrisken dominerar inte de f\u00f6r-
\u00e4ndringar som f\u00f6ljer av det ekonomiska sambandet. S\u00e4kringskvoten f\u00f6r
s\u00e4kringsf\u00f6rh\u00e5llandet \u00e4r densamma som den som f\u00f6ljer av den kvantitet
av den s\u00e4krade posten som bolaget faktiskt s\u00e4krar och den kvantitet av
s\u00e4kringsinstrumentet som bolaget faktiskt anv\u00e4nder f\u00f6r att s\u00e4kra
m\u00e4ngden s\u00e4krade poster. Om en s\u00e4kring upph\u00f6r att vara effektiv av sk\u00e4l
relaterat till s\u00e4kringskvoten men inget f\u00f6r\u00e4ndras i riskstrategin kommer
bolaget att ombalansera s\u00e4kringen. Castellum designerar bara spot-
risken i s\u00e4kringar med terminer och \u00f6vriga delar av marknadsv\u00e4rde
redovisas i resultatr\u00e4kningen. Koncernen avbryter s\u00e4kringsredovisning
bara n\u00e4r s\u00e4kringen inte l\u00e4ngre uppfyller kvalificeringskriterierna som n\u00e4r
s\u00e4kringsinstrumenten avyttras eller l\u00f6ses eller n\u00e4r en s\u00e4krad prognos
inte l\u00e4ngre uppfyller kraven p\u00e5 att vara mycket sannolik. Vid v\u00e4rdering av
derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk, s\u00e5 kallade CVA
och DVA.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-422": { "value": "Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera exponering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy har Castellum ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknadsr\u00e4ntan. R\u00e4nte derivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultat r\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar kan vara s\u00e5v\u00e4l realiserade som orealiserade. Reali- serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser l\u00f6sta r\u00e4ntederivatavtal och utg\u00f6r skill- naden mellan \u00e5satt pris vid inl\u00f6sen och redovisat v\u00e4rde enligt senaste kvartalsrapport. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser den v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring som uppst\u00e5tt under perioden p\u00e5 de r\u00e4ntederivatavtal Castellum hade vid utg\u00e5ngen av perioden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om r\u00e4ntederivatavtal ing\u00e5tts under \u00e5ret. Castellum anv\u00e4nder valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4ntestrukturen vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapital- marknaden. Finansiering av investeringar i utlandet kan \u00e5stadkommas dels genom upptagande av krediter i utl\u00e4ndska bolagets funktionella valuta, dels genom att ing\u00e5 valutaderivat. Castellum till\u00e4mpar s\u00e4k- ringsredovisning f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l nettoinvesteringar i utlandsverksamhet, negativa utvidgade nettoinvesteringar som valutaexponering till f\u00f6ljd av uppl\u00e5ning i internationell kapitalmarknad i de fall d\u00e4r valutaderivat anv\u00e4nds. Dessa redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffnings- v\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde, d\u00e4r den effektiva delen av valutakursf\u00f6r\u00e4ndringen avseende s\u00e4kringsinstrumentet redo- visas i \u00f6vrigt totalresultat medan den ineffektiva delen redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds balansdagens kurs. Vid tidpunkten f\u00f6r s\u00e4kringarnas ing\u00e5ende finns s\u00e4kringsdokumenta- tion som beskriver s\u00e4kringarna och bolagets strategi och riskhantering samt en beskrivning av s\u00e4kringarnas effektivitet och hur den m\u00e4ts och f\u00f6ljs upp. S\u00e4kringarna bed\u00f6ms som effektiva baserat p\u00e5 f\u00f6ljande kriterier. Det f\u00f6religger ett ekonomiskt samband mellan den s\u00e4krade posten och s\u00e4kringsinstrumentet. Effekten av kreditrisken dominerar inte de f\u00f6r- \u00e4ndringar som f\u00f6ljer av det ekonomiska sambandet. S\u00e4kringskvoten f\u00f6r s\u00e4kringsf\u00f6rh\u00e5llandet \u00e4r densamma som den som f\u00f6ljer av den kvantitet av den s\u00e4krade posten som bolaget faktiskt s\u00e4krar och den kvantitet av s\u00e4kringsinstrumentet som bolaget faktiskt anv\u00e4nder f\u00f6r att s\u00e4kra m\u00e4ngden s\u00e4krade poster. Om en s\u00e4kring upph\u00f6r att vara effektiv av sk\u00e4l relaterat till s\u00e4kringskvoten men inget f\u00f6r\u00e4ndras i riskstrategin kommer bolaget att ombalansera s\u00e4kringen. Castellum designerar bara spot- risken i s\u00e4kringar med terminer och \u00f6vriga delar av marknadsv\u00e4rde redovisas i resultatr\u00e4kningen. Koncernen avbryter s\u00e4kringsredovisning bara n\u00e4r s\u00e4kringen inte l\u00e4ngre uppfyller kvalificeringskriterierna som n\u00e4r s\u00e4kringsinstrumenten avyttras eller l\u00f6ses eller n\u00e4r en s\u00e4krad prognos inte l\u00e4ngre uppfyller kraven p\u00e5 att vara mycket sannolik. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk, s\u00e5 kallade CVA och DVA. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-418": { "value": "Derivat R\u00e4ntederivat utg\u00f6r en finansiell tillg\u00e5ng eller skuld som v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att hantera exponering mot fluktuationer i marknadsr\u00e4ntan i enlighet med beslutad finanspolicy har Castellum ing\u00e5tt r\u00e4ntederivatavtal. Vid anv\u00e4ndning av r\u00e4ntederivat uppst\u00e5r v\u00e4rde f\u00f6r\u00e4ndringar beroende p\u00e5 fr\u00e4mst f\u00f6r\u00e4ndringar av marknadsr\u00e4ntan. R\u00e4nte derivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdag och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultat r\u00e4kningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar kan vara s\u00e5v\u00e4l realiserade som orealiserade. Reali- serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser l\u00f6sta r\u00e4ntederivatavtal och utg\u00f6r skill- naden mellan \u00e5satt pris vid inl\u00f6sen och redovisat v\u00e4rde enligt senaste kvartalsrapport. Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avser den v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring som uppst\u00e5tt under perioden p\u00e5 de r\u00e4ntederivatavtal Castellum hade vid utg\u00e5ngen av perioden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar ber\u00e4k- nas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rderingen f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om r\u00e4ntederivatavtal ing\u00e5tts under \u00e5ret. Castellum anv\u00e4nder valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4ntestrukturen vid uppl\u00e5ning p\u00e5 den internationella kapital- marknaden. Finansiering av investeringar i utlandet kan \u00e5stadkommas dels genom upptagande av krediter i utl\u00e4ndska bolagets funktionella valuta, dels genom att ing\u00e5 valutaderivat. Castellum till\u00e4mpar s\u00e4k- ringsredovisning f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l nettoinvesteringar i utlandsverksamhet, negativa utvidgade nettoinvesteringar som valutaexponering till f\u00f6ljd av uppl\u00e5ning i internationell kapitalmarknad i de fall d\u00e4r valutaderivat anv\u00e4nds. Dessa redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffnings- v\u00e4rde p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde, d\u00e4r den effektiva delen av valutakursf\u00f6r\u00e4ndringen avseende s\u00e4kringsinstrumentet redo- visas i \u00f6vrigt totalresultat medan den ineffektiva delen redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring i resultatr\u00e4kningen. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds balansdagens kurs. Vid tidpunkten f\u00f6r s\u00e4kringarnas ing\u00e5ende finns s\u00e4kringsdokumenta- tion som beskriver s\u00e4kringarna och bolagets strategi och riskhantering samt en beskrivning av s\u00e4kringarnas effektivitet och hur den m\u00e4ts och f\u00f6ljs upp. S\u00e4kringarna bed\u00f6ms som effektiva baserat p\u00e5 f\u00f6ljande kriterier. Det f\u00f6religger ett ekonomiskt samband mellan den s\u00e4krade posten och s\u00e4kringsinstrumentet. Effekten av kreditrisken dominerar inte de f\u00f6r- \u00e4ndringar som f\u00f6ljer av det ekonomiska sambandet. S\u00e4kringskvoten f\u00f6r s\u00e4kringsf\u00f6rh\u00e5llandet \u00e4r densamma som den som f\u00f6ljer av den kvantitet av den s\u00e4krade posten som bolaget faktiskt s\u00e4krar och den kvantitet av s\u00e4kringsinstrumentet som bolaget faktiskt anv\u00e4nder f\u00f6r att s\u00e4kra m\u00e4ngden s\u00e4krade poster. Om en s\u00e4kring upph\u00f6r att vara effektiv av sk\u00e4l relaterat till s\u00e4kringskvoten men inget f\u00f6r\u00e4ndras i riskstrategin kommer bolaget att ombalansera s\u00e4kringen. Castellum designerar bara spot- risken i s\u00e4kringar med terminer och \u00f6vriga delar av marknadsv\u00e4rde redovisas i resultatr\u00e4kningen. Koncernen avbryter s\u00e4kringsredovisning bara n\u00e4r s\u00e4kringen inte l\u00e4ngre uppfyller kvalificeringskriterierna som n\u00e4r s\u00e4kringsinstrumenten avyttras eller l\u00f6ses eller n\u00e4r en s\u00e4krad prognos inte l\u00e4ngre uppfyller kraven p\u00e5 att vara mycket sannolik. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk, s\u00e5 kallade CVA och DVA. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-367": { "value": "Avs\u00e4ttningar Avs\u00e4ttningar avser skulder som \u00e4r ovissa avseende betalningstidpunkt eller belopp. En avs\u00e4ttning redovisas d\u00e5 det f\u00f6religger avtalsm\u00e4ssiga f\u00f6rpliktelser, domstolsutslag eller annan legal grund som medf\u00f6r att det sannolikt kommer att inneb\u00e4ra framtida utbetalningar. Bed\u00f6mning av avsatt belopp sker l\u00f6pande. V\u00e4rdering av f\u00f6rpliktelser som f\u00f6rfaller om mer \u00e4n ett \u00e5r sker genom diskontering. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-419": { "value": "Eget kapital Hybridobligation Castellum har emitterat en hybridobligation. Vid f\u00f6rsta redovisningstill- f\u00e4llet har bed\u00f6mningen gjorts att hybridobligationen ska klassificeras som eget kapital och inte som en finansiell skuld. Bed\u00f6mningen som ligger till grund f\u00f6r klassificeringen \u00e4r att det inte finns n\u00e5gon uttrycklig avtalsenlig f\u00f6rpliktelse att reglera avtalet genom att erl\u00e4gga kontanter eller en annan finansiell tillg\u00e5ng. Det finns inte heller n\u00e5gra andra omst\u00e4ndigheter som indikerar att avtalet kommer att regleras i kon- tanter eller annan finansiell tillg\u00e5ng. Denna bed\u00f6mning g\u00e4ller b\u00e5de f\u00f6r nominellt belopp och r\u00e4ntebetalningar. Castellum har r\u00e4tt att skjuta utbetalningar avseende r\u00e4nta p\u00e5 obest\u00e4md tid s\u00e5tillvida hybrid- obligationsinnehavare meddelas inom avtalad tid. Hybridobligationen \u00e4r efterst\u00e4lld samtliga andra fordrings\u00e4gare.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIssuedCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-324": { "value": "
Not 2\u2002R\u00f6relsesegment
Castellum \u00e4ger fastigheter i framf\u00f6r allt Sverige, men \u00e4ven i Danmark
och Finland. Koncernens r\u00f6relsesegment utg\u00f6rs av f\u00f6ljande omr\u00e5den:
Stockholm, V\u00e4st (Storg\u00f6teborg inklusive Bor\u00e5s och Halmstad), Mitt
(\u00d6rebro, Link\u00f6ping, Norrk\u00f6ping, J\u00f6nk\u00f6ping och V\u00e4xj\u00f6), M\u00e4lardalen
(Uppsala och V\u00e4ster\u00e5s), \u00d6resund (Malm\u00f6, Lund, Helsingborg och
K\u00f6penhamn), Finland samt Coworking. R\u00f6relsesegmenten \u00e4r i stort
identifierade efter geografiska verksamhetsomr\u00e5den, vilket \u00e4r i enlig-
het med hur de f\u00f6ljs upp och analyseras av den h\u00f6gste verkst\u00e4llande
beslutsfattaren inom koncernen.
Coworking, genom United Spaces verksamhet, redovisas fr\u00e5n och
med 2023 som ett eget segment. Retro aktiv omr\u00e4kning av r\u00f6relse-
segmenten har gjorts i tabellen nedan. F\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r redovisades
coworking som koncerngemensamt.
Stockholm V\u00e4st Mitt M\u00e4lardalen \u00d6resund Finland Coworking Koncerngemensamt Summa segment
R\u00f6relsesegment 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Hyresint\u00e4kter 2 279 2 174 1 658 1 518 1 625 1 496 1 136 917 1 376 1 175 563 524 232 232 \u201379 \u201365 8 790 7 971
Serviceint\u00e4kter 264 235 171 167 134 136 118 206 187 130 108 85 34 \u2014 \u2014 \u20133 1 016 957
Int\u00e4kter 2 543 2 409 1 829 1 685 1 759 1 632 1 254 1 123 1 563 1 305 671 609 266 232 \u201379 \u201368 9 806 8 928
Fastighetskostnader \u2013675 \u2013671 \u2013564 \u2013521 \u2013561 \u2013583 \u2013441 \u2013366 \u2013463 \u2013444 \u2013318 \u2013293 \u2013297 \u2013267 79 56 \u20133 240 \u20133 089
Drift\u00f6verskott 1 868 1 738 1 265 1 164 1 198 1 049 813 757 1 100 861 353 316 \u201331 \u201335 0 \u201312 6 566 5 838
Centraladministration \u201314 \u201318 \u20139 \u20136 \u201310 \u20137 \u20136 \u20133 \u20139 \u20139 \u201317 \u201348 \u2014 \u201313 \u2013338 \u2013167 \u2013403 \u2013270
F\u00f6rvaltningsresultat intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 445 550 445 550
R\u00e4nteint\u00e4kter 2 119 2 27 2 34 1 4 2 22 1 13 \u2014 \u2014 29 \u2013219 39 0
Leasingavtal/tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld \u201340 \u201341 \u20136 \u20139 \u20131 \u20132 \u20131 \u20131 \u20134 \u20135 \u20134 \u20133 \u2014 \u2014 \u201311 \u201315 \u201367 \u201376
R\u00e4ntenetto \u2013684 \u2013372 \u2013387 \u2013245 \u2013456 \u2013304 \u2013253 \u2013128 \u2013148 \u2013180 \u2013259 \u2013582 37 \u20139 \u201357 289 \u20132 207 \u20131 531
F\u00f6rvaltningsresultat 1 132 1 426 865 931 733 770 554 629 941 689 74 \u2013304 6 \u201357 68 425 4 373 4 510
Nedskrivning goodwill/transaktionskostnader \u2013185 \u2013199 \u201343 \u201346 \u201346 \u20131 \u2013105 \u201314 \u201370 \u201312 \u2014 \u2014 \u201325 \u2014 0 \u2013175 \u2013474 \u2013447
\u00d6vrigt resultat intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u20132 729 \u2013922 \u20132 729 \u2013922
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter \u20135 488 \u20131 323 \u20132 256 \u2013528 \u20131 638 \u2013568 \u20131 742 \u2013330 \u20132 610 \u2013177 \u2013800 \u2013611 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u201314 534 \u20133 537
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u20131 235 2 690 \u20131 235 2 690
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring aktier \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u20139 \u201357 \u20139 \u201357
Resultat f\u00f6re skatt \u20134 541 \u201396 \u20131 434 357 \u2013951 201 \u20131 293 285 \u20131 739 500 \u2013726 \u2013915 \u201319 \u201357 \u20133 905 1 961 \u201314 608 2 237
F\u00f6rvaltningsfastigheter 43 819 49 611 26 531 28 421 22 836 25 293 15 664 17 192 21 760 25 164 6 942 7 432 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 137 552 153 563
varav \u00e5rets investeringar 912 1 053 730 1 093 513 1 116 558 850 719 1 571 314 228 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 3 746 5 911
Av koncernens externa hyresint\u00e4kter resp. f\u00f6rvaltningsfastigheter avser 333 mkr (292) och 563 mkr (524) hyresint\u00e4kter fr\u00e5n hyresg\u00e4ster i Danmark resp Finland samt 5 739 mkr (6 257) och 6 942 mkr (7 432) f\u00f6rvaltningsfastigheter bel\u00e4gna i Danmark resp Finland.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-368": { "value": "Sverige, men \u00e4ven i Danmark och Finland", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-325": { "value": "
Not 3\u2002Int\u00e4kter
Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Totalt
Hyresv\u00e4rde, kr/kvm 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Stockholm 2 881 2 475 2 310 2 044 1 394 1 215 1 880 1 681 2 452 2 263
V\u00e4st 2 012 1 699 1 594 1 569 1 035 917 1 645 1 386 1 485 1 392
Mitt 1 800 1 532 2 092 1 878 988 850 1 492 1 338 1 774 1 642
M\u00e4lardalen 1 999 1 755 1 920 1 650 1 167 1 060 1 364 1 178 1 639 1 534
\u00d6resund 2 396 2 012 2 513 1 874 945 826 1 736 1 396 1 770 1 562
Danmark 2 656 2 182 3 153 2 749 827 684 \u2014 \u2014 2 506 2 187
Finland 3 639 3 032 \u2014 1 829 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 3 683 3 103
Totalt 2 386 2 181 2 080 1 915 1 097 1 026 1 655 1 488 1 927 1 758
Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Totalt
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Stockholm 89,9 92,3 97,4 97,3 91,2 93,6 96,7 98,8 91,3 93,5
V\u00e4st 90,9 92,4 96,4 96,7 95,1 94,1 96,7 93,5 93,2 93,6
Mitt 90,7 91,8 93,9 95,1 91,3 95,1 94,2 94,8 92,1 93,4
M\u00e4lardalen 92,6 91,9 98,7 98,2 94,9 94,7 95,8 95,6 93,7 93,3
\u00d6resund 91,6 92,9 95,6 98,0 91,2 92,2 95,6 95,3 92,6 93,4
Danmark 90,5 94,7 93,3 98,6 94,2 77,2 \u2014 \u2014 90,8 94,3
Finland 89,3 92,7 \u2014 95,2 87,5 \u2014 \u2014 \u2014 89,2 92,9
Totalt 90,6 92,4 95,4 96,3 93,5 93,8 95,8 96,0 92,1 93,4
Ekonomisk uthyrningsgrad
Genomsnittlig ekonomisk uthyrningsgrad under 2023 uppgick till 92,1 procent (93,4).
Bruttouthyrningen, det vill s\u00e4ga \u00e5rshyra f\u00f6r total uthyrning, under \u00e5ret uppgick till 612 mkr (666), varav
91 mkr (145) avs\u00e5g uthyrning i samband med ny-, till- och ombyggnation. Upps\u00e4gningarna uppgick till
679 mkr (505), varav 59 mkr (8) avs\u00e5g konkurser och 4 mkr (43) avs\u00e5g upps\u00e4gningar med mer \u00e4n 18 m\u00e5naders
\u00e5terst\u00e5ende upps\u00e4gningstid. Nettouthyrning f\u00f6r \u00e5ret uppgick d\u00e4rmed till \u201367 mkr (161). Tidsf\u00f6rskjutningen
mellan nettouthyrningen och dess resultateffekt bed\u00f6ms till 9\u201318 m\u00e5nader i f\u00f6rvaltningsfastigheter och
12\u201324 m\u00e5nader f\u00f6r investeringar i ny-, till- och ombyggnation.
Hyresv\u00e4rde
Koncernens int\u00e4kter uppgick till 9 806 mkr (8 928) och inkluderar s\u00e5v\u00e4l eng\u00e5ngsers\u00e4ttningar om 64 mkr (14)
till f\u00f6ljd av f\u00f6rtida l\u00f6sen av hyresavtal som avdrag f\u00f6r l\u00e4mnade hyresrabatter om 193 mkr (191). Int\u00e4kterna
utg\u00f6rs av hyresv\u00e4rdet med avdrag f\u00f6r v\u00e4rdet av under \u00e5ret vakanta ytor samt serviceint\u00e4kter. Med hyresv\u00e4rde
avses erh\u00e5llna int\u00e4kter plus bed\u00f6md marknadshyra f\u00f6r ej uthyrda ytor, samt till\u00e4gg som vidaredebiteras
hyresg\u00e4st, exempelvis v\u00e4rme, fastighetsskatt och indextill\u00e4gg. Indextill\u00e4gget regleras vanligtvis en g\u00e5ng per
\u00e5r, vilket inneb\u00e4r att reglering mot oktoberindex 2023 sker f\u00f6r de allra flesta avtalen fr\u00e5n och med 1 januari
2024. Hyresniv\u00e5erna har i j\u00e4mf\u00f6rbart best\u00e5nd \u00f6kat med 8,9 procent (7,2) mot f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r. I \u00e5rets int\u00e4kter
ing\u00e5r 266 mkr (232) fr\u00e5n det hel\u00e4gda coworkingbolaget United Spaces. Tabellerna nedan visar s\u00e5v\u00e4l hyres -
v\u00e4rde kr/kvm f\u00f6rdelat per fastighetskategori och geografiskt omr\u00e5de som vilka delar som bidragit till int\u00e4kts-
utvecklingen.
Omf\u00f6rhandling
Kommersiella hyreskontrakt, f\u00f6r vilka hyrorna betalas in kvartalsvis i
f\u00f6rskott, \u00e4r tecknade p\u00e5 viss tid, vilket inneb\u00e4r att f\u00f6r\u00e4ndring av mark-
nadshyrorna inte ger direkt utslag i hyresint\u00e4kterna. Avtalade hyres-
niv\u00e5er g\u00e4ller formellt sett tills dess att respektive kontrakt f\u00f6rfaller till
omf\u00f6rhandling. I de kommersiella kontrakten ing\u00e5r en s\u00e5 kallad index-
klausul inneb\u00e4rande uppr\u00e4kning av hyran motsvarande viss andel av
inflation under f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r. Kontraktf\u00f6rfallostrukturen avseende
Castellums best\u00e5nd framg\u00e5r av efterf\u00f6ljande tabell, d\u00e4r kontrakts-
v\u00e4rde avser \u00e5rsv\u00e4rde. Den vanligast f\u00f6rekommande l\u00f6ptiden p\u00e5 ett
nytecknat kontrakt \u00e4r 3\u20135 \u00e5r med en upps\u00e4gningstid om nio m\u00e5nader.
Genomsnittlig \u00e5terst\u00e5ende kontraktsl\u00e4ngd i portf\u00f6ljen kan ber\u00e4knas
till 3,8 \u00e5r (3,9).
Kontraktsf\u00f6rfallostruktur
Antal
kontrakt tkvm
Kontrakts-
v\u00e4rde, mkr
Andel av
v\u00e4rdet, %
Kommersiellt, l\u00f6ptid
2024 3 009 957 1 739 19
2025 1 744 894 1 640 17
2026 1 504 962 1 678 18
2027 855 658 1 282 14
2028 275 374 805 9
2029+ 382 858 1 852 20
Summa 7 769 4 703 8 996 97
Bost\u00e4der 480 38 49 1
P-platser och \u00f6vrigt 6 378 4 198 2
Totalt 14 627 4 745 9 243 100
Riskspridning, kreditrisk
Castellum har stor riskspridning i kontraktsportf\u00f6ljen. Koncernen har
cirka 8 000 kommersiella kontrakt och 500 bostadskontrakt, vars stor-
leksm\u00e4ssiga f\u00f6rdelning framg\u00e5r av tabellen ovan till h\u00f6ger. Det enskilt
st\u00f6rsta kontraktet svarar f\u00f6r 1,2 procent av koncernens totala hyres-
int\u00e4kter medan motsvarande siffra f\u00f6r den enskilt st\u00f6rsta kunden \u00e4r cirka 2,3 procent, vilket inneb\u00e4r att Castellums exponering mot enskild hyresg\u00e4sts kreditrisk \u00e4r mycket l\u00e5g. Kontraktsstorlek, mkr Antal kontrakt Andel, % Kontrakts- v\u00e4rde, mkr Andel, % Kommersiellt <0,25 3 430 23 236 3 0,25\u20130,5 1 145 8 423 5 0,5\u20131,0 1 242 8 878 9 1,0\u20133,0 1 277 9 2 172 23 >3,0 675 5 5 287 57 Summa 7 769 53 8 996 97 Bost\u00e4der 480 3 49 1 P-platser och \u00f6vrigt 6 378 44 198 2 Totalt 14 627 100 9 243 100 Koncern Moderf\u00f6retag Avtalade framtida hyresint\u00e4kter 2023 2022 2023 2022 Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 1 Kommersiella kontrakt 8 479 8 286 \u2014 \u2014 Bost\u00e4der 16 24 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter mellan \u00e5r 2 och 5 \u00e5r 17 393 17 491 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter senare \u00e4n 5 \u00e5r 8 802 9 454 \u2014 \u2014 Summa 34 690 35 255 \u2014 \u2014 Hyresfordringar Hyrorna aviseras och betalas i f\u00f6rskott, vilket inneb\u00e4r att koncernens samtliga hyresfordringar om 95 mkr (135) har f\u00f6rfallit till betalning efter reserveringar/nedskrivningar om 51 mkr (46). Moderf\u00f6retaget Moderf\u00f6retaget bedriver endast koncerngemensamma funktioner och oms\u00e4ttningen utg\u00f6rs i princip uteslutande av koncerninterna tj\u00e4nster", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-398": { "value": "Not 3\u2002Int\u00e4kter Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Totalt Hyresv\u00e4rde, kr/kvm 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 Stockholm 2 881 2 475 2 310 2 044 1 394 1 215 1 880 1 681 2 452 2 263 V\u00e4st 2 012 1 699 1 594 1 569 1 035 917 1 645 1 386 1 485 1 392 Mitt 1 800 1 532 2 092 1 878 988 850 1 492 1 338 1 774 1 642 M\u00e4lardalen 1 999 1 755 1 920 1 650 1 167 1 060 1 364 1 178 1 639 1 534 \u00d6resund 2 396 2 012 2 513 1 874 945 826 1 736 1 396 1 770 1 562 Danmark 2 656 2 182 3 153 2 749 827 684 \u2014 \u2014 2 506 2 187 Finland 3 639 3 032 \u2014 1 829 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 3 683 3 103 Totalt 2 386 2 181 2 080 1 915 1 097 1 026 1 655 1 488 1 927 1 758 Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Totalt Ekonomisk uthyrningsgrad, % 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 Stockholm 89,9 92,3 97,4 97,3 91,2 93,6 96,7 98,8 91,3 93,5 V\u00e4st 90,9 92,4 96,4 96,7 95,1 94,1 96,7 93,5 93,2 93,6 Mitt 90,7 91,8 93,9 95,1 91,3 95,1 94,2 94,8 92,1 93,4 M\u00e4lardalen 92,6 91,9 98,7 98,2 94,9 94,7 95,8 95,6 93,7 93,3 \u00d6resund 91,6 92,9 95,6 98,0 91,2 92,2 95,6 95,3 92,6 93,4 Danmark 90,5 94,7 93,3 98,6 94,2 77,2 \u2014 \u2014 90,8 94,3 Finland 89,3 92,7 \u2014 95,2 87,5 \u2014 \u2014 \u2014 89,2 92,9 Totalt 90,6 92,4 95,4 96,3 93,5 93,8 95,8 96,0 92,1 93,4 Ekonomisk uthyrningsgrad Genomsnittlig ekonomisk uthyrningsgrad under 2023 uppgick till 92,1 procent (93,4). Bruttouthyrningen, det vill s\u00e4ga \u00e5rshyra f\u00f6r total uthyrning, under \u00e5ret uppgick till 612 mkr (666), varav 91 mkr (145) avs\u00e5g uthyrning i samband med ny-, till- och ombyggnation. Upps\u00e4gningarna uppgick till 679 mkr (505), varav 59 mkr (8) avs\u00e5g konkurser och 4 mkr (43) avs\u00e5g upps\u00e4gningar med mer \u00e4n 18 m\u00e5naders \u00e5terst\u00e5ende upps\u00e4gningstid. Nettouthyrning f\u00f6r \u00e5ret uppgick d\u00e4rmed till \u201367 mkr (161). Tidsf\u00f6rskjutningen mellan nettouthyrningen och dess resultateffekt bed\u00f6ms till 9\u201318 m\u00e5nader i f\u00f6rvaltningsfastigheter och 12\u201324 m\u00e5nader f\u00f6r investeringar i ny-, till- och ombyggnation. Hyresv\u00e4rde Koncernens int\u00e4kter uppgick till 9 806 mkr (8 928) och inkluderar s\u00e5v\u00e4l eng\u00e5ngsers\u00e4ttningar om 64 mkr (14) till f\u00f6ljd av f\u00f6rtida l\u00f6sen av hyresavtal som avdrag f\u00f6r l\u00e4mnade hyresrabatter om 193 mkr (191). Int\u00e4kterna utg\u00f6rs av hyresv\u00e4rdet med avdrag f\u00f6r v\u00e4rdet av under \u00e5ret vakanta ytor samt serviceint\u00e4kter. Med hyresv\u00e4rde avses erh\u00e5llna int\u00e4kter plus bed\u00f6md marknadshyra f\u00f6r ej uthyrda ytor, samt till\u00e4gg som vidaredebiteras hyresg\u00e4st, exempelvis v\u00e4rme, fastighetsskatt och indextill\u00e4gg. Indextill\u00e4gget regleras vanligtvis en g\u00e5ng per \u00e5r, vilket inneb\u00e4r att reglering mot oktoberindex 2023 sker f\u00f6r de allra flesta avtalen fr\u00e5n och med 1 januari 2024. Hyresniv\u00e5erna har i j\u00e4mf\u00f6rbart best\u00e5nd \u00f6kat med 8,9 procent (7,2) mot f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r. I \u00e5rets int\u00e4kter ing\u00e5r 266 mkr (232) fr\u00e5n det hel\u00e4gda coworkingbolaget United Spaces. Tabellerna nedan visar s\u00e5v\u00e4l hyres - v\u00e4rde kr/kvm f\u00f6rdelat per fastighetskategori och geografiskt omr\u00e5de som vilka delar som bidragit till int\u00e4kts- utvecklingen. Omf\u00f6rhandling Kommersiella hyreskontrakt, f\u00f6r vilka hyrorna betalas in kvartalsvis i f\u00f6rskott, \u00e4r tecknade p\u00e5 viss tid, vilket inneb\u00e4r att f\u00f6r\u00e4ndring av mark- nadshyrorna inte ger direkt utslag i hyresint\u00e4kterna. Avtalade hyres- niv\u00e5er g\u00e4ller formellt sett tills dess att respektive kontrakt f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling. I de kommersiella kontrakten ing\u00e5r en s\u00e5 kallad index- klausul inneb\u00e4rande uppr\u00e4kning av hyran motsvarande viss andel av inflation under f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r. Kontraktf\u00f6rfallostrukturen avseende Castellums best\u00e5nd framg\u00e5r av efterf\u00f6ljande tabell, d\u00e4r kontrakts- v\u00e4rde avser \u00e5rsv\u00e4rde. Den vanligast f\u00f6rekommande l\u00f6ptiden p\u00e5 ett nytecknat kontrakt \u00e4r 3\u20135 \u00e5r med en upps\u00e4gningstid om nio m\u00e5nader. Genomsnittlig \u00e5terst\u00e5ende kontraktsl\u00e4ngd i portf\u00f6ljen kan ber\u00e4knas till 3,8 \u00e5r (3,9). Antal kontrakt tkvm Kontrakts- v\u00e4rde, mkr Andel av v\u00e4rdet, % Kommersiellt, l\u00f6ptid 2024 3 009 957 1 739 19 2025 1 744 894 1 640 17 2026 1 504 962 1 678 18 2027 855 658 1 282 14 2028 275 374 805 9 2029+ 382 858 1 852 20 Summa 7 769 4 703 8 996 97 Bost\u00e4der 480 38 49 1 P-platser och \u00f6vrigt 6 378 4 198 2 Totalt 14 627 4 745 9 243 100 Riskspridning, kreditrisk Castellum har stor riskspridning i kontraktsportf\u00f6ljen. Koncernen har cirka 8 000 kommersiella kontrakt och 500 bostadskontrakt, vars stor- leksm\u00e4ssiga f\u00f6rdelning framg\u00e5r av tabellen ovan till h\u00f6ger. Det enskilt st\u00f6rsta kontraktet svarar f\u00f6r 1,2 procent av koncernens totala hyres- int\u00e4kter medan motsvarande siffra f\u00f6r den enskilt st\u00f6rsta kunden \u00e4r cirka 2,3 procent, vilket inneb\u00e4r att Castellums exponering mot enskild hyresg\u00e4sts kreditrisk \u00e4r mycket l\u00e5g. Antal kontrakt Andel, % Kontrakts- v\u00e4rde, mkr Andel, % Kommersiellt <0,25 3 430 23 236 3 0,25\u20130,5 1 145 8 423 5 0,5\u20131,0 1 242 8 878 9 1,0\u20133,0 1 277 9 2 172 23 >3,0 675 5 5 287 57 Summa 7 769 53 8 996 97 Bost\u00e4der 480 3 49 1 P-platser och \u00f6vrigt 6 378 44 198 2 Totalt 14 627 100 9 243 100 Koncern Moderf\u00f6retag Avtalade framtida hyresint\u00e4kter 2023 2022 2023 2022 Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 1 Kommersiella kontrakt 8 479 8 286 \u2014 \u2014 Bost\u00e4der 16 24 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter mellan \u00e5r 2 och 5 \u00e5r 17 393 17 491 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter senare \u00e4n 5 \u00e5r 8 802 9 454 \u2014 \u2014 Summa 34 690 35 255 \u2014 \u2014 Hyresfordringar Hyrorna aviseras och betalas i f\u00f6rskott, vilket inneb\u00e4r att koncernens samtliga hyresfordringar om 95 mkr (135) har f\u00f6rfallit till betalning efter reserveringar/nedskrivningar om 51 mkr (46).
Moderf\u00f6retaget
Moderf\u00f6retaget bedriver endast koncerngemensamma funktioner och
oms\u00e4ttningen utg\u00f6rs i princip uteslutande av koncerninterna tj\u00e4nster.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-326": { "value": "
Not 4\u2002Kostnader
Direkta fastighetskostnader uppgick till 2 456 mkr (2 356), motsva-
rande 440 kr/kvm (412). F\u00f6r j\u00e4mf\u00f6rbart best\u00e5nd har fastighetskostna-
derna \u00f6kat med 4,2 procent. Vidare uppg\u00e5r kostnader f\u00f6r coworking
till 297 mkr (280).
Driftskostnader
I driftskostnader ing\u00e5r kostnader f\u00f6r bland annat el, v\u00e4rme, vatten,
fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kring, hyresf\u00f6rlust samt fastig-
hetsspecifik marknadsf\u00f6ring. Merparten av kostnaderna vidaredebite-
ras hyresg\u00e4sterna i form av till\u00e4gg till hyran. Avseende lager/l\u00e4tt indu-
stri-fastigheter st\u00e5r, i flertalet fall, hyresg\u00e4sterna sj\u00e4lva direkt f\u00f6r mer-
parten av driftskostnaderna. Driftskostnaderna uppgick till 1 517 mkr
(1 490), motsvarande 275 kr/kvm (263). Driftskostnaderna, som
bed\u00f6ms ligga p\u00e5 en f\u00f6r verksamheten normal niv\u00e5, \u00e4r v\u00e4derleksbero-
ende vilket inneb\u00e4r att de varierar mellan s\u00e5v\u00e4l olika \u00e5r som \u00e5rstider. I
driftskostnaderna ing\u00e5r hyresf\u00f6rluster med 20 mkr (30), motsvarande
0 procent av hyres int\u00e4kterna.
Underh\u00e5llskostnader
Underh\u00e5llskostnaderna best\u00e5r av l\u00f6pande \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att vidmakt-
h\u00e5lla fastighetens standard och tekniska system. Underh\u00e5llet uppgick
till 349 mkr (286), vilket inneb\u00e4r 58 kr/kvm (47).
Fastighetsskatt
Koncernens fastighetsskatt uppgick till 590 mkr (580) motsvarande
107 kr/kvm (102). Fastighetsskatten \u00e4r en statlig skatt baserad p\u00e5
fastighetens taxeringsv\u00e4rde. Skattesatsen i Sverige var 1,0 procent p\u00e5
taxeringsv\u00e4rdet f\u00f6r kontor/handel och 0,5 procent f\u00f6r lager/l\u00e4tt indu-
stri. I Danmark och Finland varierar skattesatserna beroende p\u00e5 vilken
kommun fastigheterna \u00e4r bel\u00e4gna i. En stor del av fastighetsskatten
vidaredebiteras kund.
Uthyrning och fastighetsadministration
Koncernens kostnader f\u00f6r fastighetsadministration uppgick 2023 till
566 mkr (522), vilket inneb\u00e4r 107 kr/kvm (99). Med uthyrning och fast-
ighetsadministration avses indirekta kostnader f\u00f6r l\u00f6pande fastighets-
f\u00f6rvaltning s\u00e5som kostnader f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l uthyrningsverksamhet, hyres-
f\u00f6rhandling, hyreskontrakt, hyresdebitering och hyreskrav som redo-
visning samt kostnader f\u00f6r projektadministration och avskrivningar p\u00e5
inventarier och installationer i dotterf\u00f6retag. H\u00e4ri ing\u00e5r \u00e4ven kostnader
f\u00f6r coworking samt koncernjusteringar, se tabell till h\u00f6ger. Av kostna-
derna utg\u00f6r 276 mkr (284) ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda och 49 mkr (32)
avskrivningar p\u00e5 inventarier.
Sammanfattning fastighetskostnader
Nedan visas fastighetsrelaterade kostnader kr/kvm f\u00f6rdelade per
kategori och kostnadsslag.
Kontor
Samh\u00e4lls-
fastigheter
Lager/L\u00e4tt industri
Fastighetskostnader,
kr/kvm 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Driftskostnader 344 327 243 258 191 175
Underh\u00e5ll 76 62 46 42 35 28
Fastighetsskatt 154 149 109 102 28 26
Direkta
fastighetskostnader 574 537 398 402 254 229
Handel Totalt
Fastighetskostnader, kr/kvm 2023 2022 2023 2022
Driftskostnader 164 188 275 262
Underh\u00e5ll 42 36 58 47
Fastighetsskatt 85 77 107 102
Direkta fastighetskostnader 291 301 440 411
Fastighetsadministration \u2014 \u2014 107 99
Totalt 291 301 547 510
Uthyrning och fastighetsadministration, mkr 2023 2022
Fastighetsadministration 566 522
Coworking 297 280
Koncernjustering \u201379 \u201368
S:a Uthyrning och fastighetsadministration 784 734
Centrala administrationskostnader
Centrala administrationskostnader best\u00e5r av kostnader f\u00f6r portf\u00f6lj-
f\u00f6rvaltning, administration samt kostnader f\u00f6r uppr\u00e4tth\u00e5llande av
b\u00f6rsnotering. Detta inkluderar samtliga kostnader f\u00f6r Castellum inne-
fattande koncernledning, ekonomi- och finansavdelning, IT, personal,
investor relations, \u00e5rsredovisning, revisionsarvoden, avskrivning p\u00e5
inventarier och installationer med mera. Vidare ing\u00e5r kostnader p\u00e5
regionniv\u00e5 f\u00f6r vd. Av kostnaderna, exklusive nedan n\u00e4mnda incita-
mentsprogram, utg\u00f6r 210 mkr (173) ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda och
8 mkr (8) avskrivning p\u00e5 inventarier.
I centrala administrationskostnader ing\u00e5r \u00e4ven kostnader avseende
ett resultat- och aktiekursrelaterat incitamentsprogram f\u00f6r koncern-
ledningen om 6 mkr (6).
Ers\u00e4ttning till revisorer
Koncern Moderf\u00f6retag
Ers\u00e4ttning till revisionsbyr\u00e5er, mkr 2023 2022 2023 2022
Revisionsuppdrag 12 9 2 2
Revision ut\u00f6ver revisionsuppdraget 1 1 \u2014 \u2014
\u00d6vriga tj\u00e4nster 1 1 \u2014 1
Summa 14 11 2 3
Av koncernens totala ers\u00e4ttningar om 14 339 tkr (11 051) avser ers\u00e4tt-
ning till Deloitte AB 11 645 tkr (9 951) och ers\u00e4ttning till Ernst & Young
Aktiebolag 2 694 tkr (1 100).
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-412": { "value": "Not 4\u2002Kostnader Direkta fastighetskostnader uppgick till 2 456 mkr (2 356), motsva- rande 440 kr/kvm (412). F\u00f6r j\u00e4mf\u00f6rbart best\u00e5nd har fastighetskostna- derna \u00f6kat med 4,2 procent. Vidare uppg\u00e5r kostnader f\u00f6r coworking till 297 mkr (280). Driftskostnader I driftskostnader ing\u00e5r kostnader f\u00f6r bland annat el, v\u00e4rme, vatten, fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kring, hyresf\u00f6rlust samt fastig- hetsspecifik marknadsf\u00f6ring. Merparten av kostnaderna vidaredebite- ras hyresg\u00e4sterna i form av till\u00e4gg till hyran. Avseende lager/l\u00e4tt indu- stri-fastigheter st\u00e5r, i flertalet fall, hyresg\u00e4sterna sj\u00e4lva direkt f\u00f6r mer- parten av driftskostnaderna. Driftskostnaderna uppgick till 1 517 mkr (1 490), motsvarande 275 kr/kvm (263). Driftskostnaderna, som bed\u00f6ms ligga p\u00e5 en f\u00f6r verksamheten normal niv\u00e5, \u00e4r v\u00e4derleksbero- ende vilket inneb\u00e4r att de varierar mellan s\u00e5v\u00e4l olika \u00e5r som \u00e5rstider. I driftskostnaderna ing\u00e5r hyresf\u00f6rluster med 20 mkr (30), motsvarande 0 procent av hyres int\u00e4kterna. Underh\u00e5llskostnader Underh\u00e5llskostnaderna best\u00e5r av l\u00f6pande \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att vidmakt- h\u00e5lla fastighetens standard och tekniska system. Underh\u00e5llet uppgick till 349 mkr (286), vilket inneb\u00e4r 58 kr/kvm (47). Fastighetsskatt Koncernens fastighetsskatt uppgick till 590 mkr (580) motsvarande 107 kr/kvm (102). Fastighetsskatten \u00e4r en statlig skatt baserad p\u00e5 fastighetens taxeringsv\u00e4rde. Skattesatsen i Sverige var 1,0 procent p\u00e5 taxeringsv\u00e4rdet f\u00f6r kontor/handel och 0,5 procent f\u00f6r lager/l\u00e4tt indu- stri. I Danmark och Finland varierar skattesatserna beroende p\u00e5 vilken kommun fastigheterna \u00e4r bel\u00e4gna i. En stor del av fastighetsskatten vidaredebiteras kund. Uthyrning och fastighetsadministration Koncernens kostnader f\u00f6r fastighetsadministration uppgick 2023 till 566 mkr (522), vilket inneb\u00e4r 107 kr/kvm (99). Med uthyrning och fast- ighetsadministration avses indirekta kostnader f\u00f6r l\u00f6pande fastighets- f\u00f6rvaltning s\u00e5som kostnader f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l uthyrningsverksamhet, hyres- f\u00f6rhandling, hyreskontrakt, hyresdebitering och hyreskrav som redo- visning samt kostnader f\u00f6r projektadministration och avskrivningar p\u00e5 inventarier och installationer i dotterf\u00f6retag. H\u00e4ri ing\u00e5r \u00e4ven kostnader f\u00f6r coworking samt koncernjusteringar, se tabell till h\u00f6ger. Av kostna- derna utg\u00f6r 276 mkr (284) ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda och 49 mkr (32) avskrivningar p\u00e5 inventarier. Sammanfattning fastighetskostnader Nedan visas fastighetsrelaterade kostnader kr/kvm f\u00f6rdelade per kategori och kostnadsslag. Kontor Samh\u00e4lls- fastigheter Lager/L\u00e4tt industri Fastighetskostnader, kr/kvm 2023 2022 2023 2022 2023 2022 Driftskostnader 344 327 243 258 191 175 Underh\u00e5ll 76 62 46 42 35 28 Fastighetsskatt 154 149 109 102 28 26 Direkta fastighetskostnader 574 537 398 402 254 229 Handel Totalt Fastighetskostnader, kr/kvm 2023 2022 2023 2022 Driftskostnader 164 188 275 262 Underh\u00e5ll 42 36 58 47 Fastighetsskatt 85 77 107 102 Direkta fastighetskostnader 291 301 440 411 Fastighetsadministration \u2014 \u2014 107 99 Totalt 291 301 547 510 Uthyrning och fastighetsadministration, mkr 2023 2022 Fastighetsadministration 566 522 Coworking 297 280 Koncernjustering \u201379 \u201368 S:a Uthyrning och fastighetsadministration 784 734 Centrala administrationskostnader Centrala administrationskostnader best\u00e5r av kostnader f\u00f6r portf\u00f6lj- f\u00f6rvaltning, administration samt kostnader f\u00f6r uppr\u00e4tth\u00e5llande av b\u00f6rsnotering. Detta inkluderar samtliga kostnader f\u00f6r Castellum inne- fattande koncernledning, ekonomi- och finansavdelning, IT, personal, investor relations, \u00e5rsredovisning, revisionsarvoden, avskrivning p\u00e5 inventarier och installationer med mera. Vidare ing\u00e5r kostnader p\u00e5 regionniv\u00e5 f\u00f6r vd. Av kostnaderna, exklusive nedan n\u00e4mnda incita- mentsprogram, utg\u00f6r 210 mkr (173) ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda och 8 mkr (8) avskrivning p\u00e5 inventarier. I centrala administrationskostnader ing\u00e5r \u00e4ven kostnader avseende ett resultat- och aktiekursrelaterat incitamentsprogram f\u00f6r koncern- ledningen om 6 mkr (6). Ers\u00e4ttning till revisorer Koncern Moderf\u00f6retag Ers\u00e4ttning till revisionsbyr\u00e5er, mkr 2023 2022 2023 2022 Revisionsuppdrag 12 9 2 2 Revision ut\u00f6ver revisionsuppdraget 1 1 \u2014 \u2014 \u00d6vriga tj\u00e4nster 1 1 \u2014 1 Summa 14 11 2 3 Av koncernens totala ers\u00e4ttningar om 14 339 tkr (11 051) avser ers\u00e4tt- ning till Deloitte AB 11 645 tkr (9 951) och ers\u00e4ttning till Ernst & Young Aktiebolag 2 694 tkr (1 100). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-384": { "value": "Not 4\u2002Kostnader Direkta fastighetskostnader uppgick till 2 456 mkr (2 356), motsva- rande 440 kr/kvm (412). F\u00f6r j\u00e4mf\u00f6rbart best\u00e5nd har fastighetskostna- derna \u00f6kat med 4,2 procent. Vidare uppg\u00e5r kostnader f\u00f6r coworking till 297 mkr (280). Driftskostnader I driftskostnader ing\u00e5r kostnader f\u00f6r bland annat el, v\u00e4rme, vatten, fastighetssk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, f\u00f6rs\u00e4kring, hyresf\u00f6rlust samt fastig- hetsspecifik marknadsf\u00f6ring. Merparten av kostnaderna vidaredebite- ras hyresg\u00e4sterna i form av till\u00e4gg till hyran. Avseende lager/l\u00e4tt indu- stri-fastigheter st\u00e5r, i flertalet fall, hyresg\u00e4sterna sj\u00e4lva direkt f\u00f6r mer- parten av driftskostnaderna. Driftskostnaderna uppgick till 1 517 mkr (1 490), motsvarande 275 kr/kvm (263). Driftskostnaderna, som bed\u00f6ms ligga p\u00e5 en f\u00f6r verksamheten normal niv\u00e5, \u00e4r v\u00e4derleksbero- ende vilket inneb\u00e4r att de varierar mellan s\u00e5v\u00e4l olika \u00e5r som \u00e5rstider. I driftskostnaderna ing\u00e5r hyresf\u00f6rluster med 20 mkr (30), motsvarande 0 procent av hyres int\u00e4kterna. Underh\u00e5llskostnader Underh\u00e5llskostnaderna best\u00e5r av l\u00f6pande \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att vidmakt- h\u00e5lla fastighetens standard och tekniska system. Underh\u00e5llet uppgick till 349 mkr (286), vilket inneb\u00e4r 58 kr/kvm (47). Fastighetsskatt Koncernens fastighetsskatt uppgick till 590 mkr (580) motsvarande 107 kr/kvm (102). Fastighetsskatten \u00e4r en statlig skatt baserad p\u00e5 fastighetens taxeringsv\u00e4rde. Skattesatsen i Sverige var 1,0 procent p\u00e5 taxeringsv\u00e4rdet f\u00f6r kontor/handel och 0,5 procent f\u00f6r lager/l\u00e4tt indu- stri. I Danmark och Finland varierar skattesatserna beroende p\u00e5 vilken kommun fastigheterna \u00e4r bel\u00e4gna i. En stor del av fastighetsskatten vidaredebiteras kund. Uthyrning och fastighetsadministration Koncernens kostnader f\u00f6r fastighetsadministration uppgick 2023 till 566 mkr (522), vilket inneb\u00e4r 107 kr/kvm (99). Med uthyrning och fast- ighetsadministration avses indirekta kostnader f\u00f6r l\u00f6pande fastighets- f\u00f6rvaltning s\u00e5som kostnader f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l uthyrningsverksamhet, hyres- f\u00f6rhandling, hyreskontrakt, hyresdebitering och hyreskrav som redo- visning samt kostnader f\u00f6r projektadministration och avskrivningar p\u00e5 inventarier och installationer i dotterf\u00f6retag. H\u00e4ri ing\u00e5r \u00e4ven kostnader f\u00f6r coworking samt koncernjusteringar, se tabell till h\u00f6ger. Av kostna- derna utg\u00f6r 276 mkr (284) ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda och 49 mkr (32) avskrivningar p\u00e5 inventarier. Sammanfattning fastighetskostnader Nedan visas fastighetsrelaterade kostnader kr/kvm f\u00f6rdelade per kategori och kostnadsslag. Kontor Samh\u00e4lls- fastigheter Lager/L\u00e4tt industri Fastighetskostnader, kr/kvm 2023 2022 2023 2022 2023 2022 Driftskostnader 344 327 243 258 191 175 Underh\u00e5ll 76 62 46 42 35 28 Fastighetsskatt 154 149 109 102 28 26 Direkta fastighetskostnader 574 537 398 402 254 229 Handel Totalt Fastighetskostnader, kr/kvm 2023 2022 2023 2022 Driftskostnader 164 188 275 262 Underh\u00e5ll 42 36 58 47 Fastighetsskatt 85 77 107 102 Direkta fastighetskostnader 291 301 440 411 Fastighetsadministration \u2014 \u2014 107 99 Totalt 291 301 547 510 Uthyrning och fastighetsadministration, mkr 2023 2022 Fastighetsadministration 566 522 Coworking 297 280 Koncernjustering \u201379 \u201368 S:a Uthyrning och fastighetsadministration 784 734 Centrala administrationskostnader Centrala administrationskostnader best\u00e5r av kostnader f\u00f6r portf\u00f6lj- f\u00f6rvaltning, administration samt kostnader f\u00f6r uppr\u00e4tth\u00e5llande av b\u00f6rsnotering. Detta inkluderar samtliga kostnader f\u00f6r Castellum inne- fattande koncernledning, ekonomi- och finansavdelning, IT, personal, investor relations, \u00e5rsredovisning, revisionsarvoden, avskrivning p\u00e5 inventarier och installationer med mera. Vidare ing\u00e5r kostnader p\u00e5 regionniv\u00e5 f\u00f6r vd. Av kostnaderna, exklusive nedan n\u00e4mnda incita- mentsprogram, utg\u00f6r 210 mkr (173) ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda och 8 mkr (8) avskrivning p\u00e5 inventarier. I centrala administrationskostnader ing\u00e5r \u00e4ven kostnader avseende ett resultat- och aktiekursrelaterat incitamentsprogram f\u00f6r koncern- ledningen om 6 mkr (6). Ers\u00e4ttning till revisorer Koncern Moderf\u00f6retag Ers\u00e4ttning till revisionsbyr\u00e5er, mkr 2023 2022 2023 2022 Revisionsuppdrag 12 9 2 2 Revision ut\u00f6ver revisionsuppdraget 1 1 \u2014 \u2014 \u00d6vriga tj\u00e4nster 1 1 \u2014 1 Summa 14 11 2 3 Av koncernens totala ers\u00e4ttningar om 14 339 tkr (11 051) avser ers\u00e4tt- ning till Deloitte AB 11 645 tkr (9 951) och ers\u00e4ttning till Ernst & Young Aktiebolag 2 694 tkr (1 100). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-430": { "value": "Riskspridning, kreditrisk Castellum har stor riskspridning i kontraktsportf\u00f6ljen. Koncernen har cirka 8 000 kommersiella kontrakt och 500 bostadskontrakt, vars stor- leksm\u00e4ssiga f\u00f6rdelning framg\u00e5r av tabellen ovan till h\u00f6ger. Det enskilt st\u00f6rsta kontraktet svarar f\u00f6r 1,2 procent av koncernens totala hyres- int\u00e4kter medan motsvarande siffra f\u00f6r den enskilt st\u00f6rsta kunden \u00e4r cirka 2,3 procent, vilket inneb\u00e4r att Castellums exponering mot enskild hyresg\u00e4sts kreditrisk \u00e4r mycket l\u00e5g. Kontraktsstorlek, mkr Antal kontrakt Andel, % Kontrakts- v\u00e4rde, mkr Andel, % Kommersiellt <0,25 3 430 23 236 3 0,25\u20130,5 1 145 8 423 5 0,5\u20131,0 1 242 8 878 9 1,0\u20133,0 1 277 9 2 172 23 >3,0 675 5 5 287 57 Summa 7 769 53 8 996 97 Bost\u00e4der 480 3 49 1 P-platser och \u00f6vrigt 6 378 44 198 2 Totalt 14 627 100 9 243 100 Koncern Moderf\u00f6retag Avtalade framtida hyresint\u00e4kter 2023 2022 2023 2022 Avtalade hyresint\u00e4kter \u00e5r 1 Kommersiella kontrakt 8 479 8 286 \u2014 \u2014 Bost\u00e4der 16 24 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter mellan \u00e5r 2 och 5 \u00e5r 17 393 17 491 \u2014 \u2014 Avtalade hyresint\u00e4kter senare \u00e4n 5 \u00e5r 8 802 9 454 \u2014 \u2014 Summa 34 690 35 255 \u2014 \u2014 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-369": { "value": "Hyresfordringar Hyrorna aviseras och betalas i f\u00f6rskott, vilket inneb\u00e4r att koncernens samtliga hyresfordringar om 95 mkr (135) har f\u00f6rfallit till betalning efter reserveringar/nedskrivningar om 51 mkr (46). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAllowanceForCreditLossesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-383": { "value": "Hyresfordringar Hyrorna aviseras och betalas i f\u00f6rskott, vilket inneb\u00e4r att koncernens samtliga hyresfordringar om 95 mkr (135) har f\u00f6rfallit till betalning efter reserveringar/nedskrivningar om 51 mkr (46). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-327": { "value": "
Not 5\u2002Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag
Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag avser Castellums andel av Entras resul-
tat. Resultatet inkluderar s\u00e5v\u00e4l f\u00f6rvaltningsresultat, skatt som v\u00e4rde-
f\u00f6r\u00e4ndringar i Entras fastighetsbest\u00e5nd. P\u00e5 raden \u201dvarav f\u00f6rvaltnings-
resultat\u201d i resultatr\u00e4kningen ing\u00e5r endast Castellums andel av intres-
sef\u00f6retagets f\u00f6rvaltningsresultat, vilket f\u00f6r \u00e5ret uppg\u00e5r till 445 mkr
(550). Det inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar, skatt samt \u00f6vrigt (avser i
huvudsak v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar finansiella instrument) exkluderas.
Varje kvartalsbokslut utf\u00f6rs \u00e4ven ett nedskrivningstest p\u00e5 andelen
och f\u00f6r 2023 har nedskrivning gjorts om 451 kr (178), vilken f\u00f6ranletts
av ett l\u00e4gre substansv\u00e4rde i f\u00f6retaget. \u00c5rets valutakursp\u00e5verkan p\u00e5
Castellums aktieinnehav i Entra redovisas i \u00f6vrigt totalresultat. Netto-
investeringen i Entra \u00e4r valutas\u00e4krad. F\u00f6r ytterligare information om
Entra, se Not 14.
Koncern
mkr 2023 2022
F\u00f6rvaltningsresultat 445 550
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastighet \u20132 676 \u2013863
Skatt 427 \u201335
\u00d6vrigt \u201329 154
Castellums andel av intressef\u00f6retagets resultat \u20131 833 \u2013195
Nedskrivning \u2013451 \u2013178
Total p\u00e5verkan p\u00e5 \u00e5rets resultat \u20132 284 \u2013373
Omr\u00e4kningsdifferens \u2013847 420
Valutas\u00e4kring 847 \u2013333
Total p\u00e5verkan p\u00e5 \u00e5rets totalresultat \u20132 284 \u2013286
Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag i moderf\u00f6retaget avser erh\u00e5llen utdelning
fr\u00e5n Entra om 146 mkr (333) samt negativ omv\u00e4rdering andel intresse-
f\u00f6retag om 2 678 mkr (\u2014).
Entra
Vid \u00e5rets utg\u00e5ng \u00e4gde Castellum 60 710 624 aktier (60 710 624) i Entra
ASA motsvarande 33,3 procent (33,3) av r\u00f6stv\u00e4rdet och kapitalet.
Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Castellums innehav i Entra uppgick den 31 december
till 6 916 mkr (6 791).
Entra \u00e4ger och f\u00f6rvaltar moderna kontorsfastigheter i centrala l\u00e4gen
med n\u00e4rhet till kollektivtrafik. Detta tillsammans med en stark kundbas
med l\u00e5nga hyresavtal samt en stor och h\u00f6gkvalitativ projektportf\u00f6lj,
medf\u00f6r att bolaget \u00e4r v\u00e4l positionerat inf\u00f6r framtiden.
Intressef\u00f6retag Org.nr S\u00e4te Kapitalandel, %
Entra ASA 999 296 432 Oslo 33,3
Koncern Moderf\u00f6retag
Andelar intressebolag, mkr 2023 2022 2023 2022
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 13 286 13 571 12 693 12 690
Andel av intressef\u00f6retagets resultat \u20131 833 \u2013195 \u2014 \u2014
Erh\u00e5llen utdelning \u2013146 \u2013333 \u2014 \u2014
Nedskrivning \u2013451 \u2013178 \u20132 678 \u2014
Valutaf\u00f6r\u00e4ndring \u2013848 420 \u20137 3
Utg\u00e5ende bokf\u00f6rt v\u00e4rde 10 008 13 286 10 008 12 693
Marknadsv\u00e4rde Rullande 12 m\u00e5nader hyra Marknadshyra
Entras
fastighetsportf\u00f6lj 2023 Antal fastigheter Yta, kvm Uthyrningsgrad, % Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r SEKm SEKm/kvm SEKm SEKm/kvm Netto-yield, % SEKm SEKm/kvm
Oslo 50 800 055 94,7 6,5 45 072 56 337 2 273 2 841 4,73 2 517 3 146
Trondheim 10 143 646 96,9 4,4 6 252 43 527 333 2 313 4,90 399 2 775
Bergen 13 187 474 94,8 4,9 6 518 34 766 402 2 142 5,74 405 2 160
Sandvika 9 129 255 96,4 5,8 4 196 32 461 257 1 984 5,79 257 1 986
Drammen 6 60 934 97,5 8,4 2 093 34 341 129 2 114 5,75 124 2 033
Stavanger 2 54 215 99,5 7,0 1 447 26 694 97 1 792 6,16 103 1 894
F\u00f6rvaltningsportf\u00f6lj 90 1 375 579 95,3 6,1 65 578 47 673 3 491 2 537 4,98 3 805 2 765
Projektportf\u00f6lj 5 79 883 11,0 2 414 30 230
Utvecklingsprojekt 4 103 187 0,5 631 6114
Fastighetsportf\u00f6lj 99 1 558 649 6,3 68 623 44 028
Resultatr\u00e4kning i sammandrag, SEKm 2023 2022
Hyresint\u00e4kter, SEKm 3 436 3 323
Drift\u00f6verskott, SEKm 3 153 3 046
F\u00f6rvaltningsresultat, SEKm 1 363 1 687
\u00c5rets resultat, SEKm \u20135 612 \u2013599
varav minoritetens, SEKm \u2013134 68
\u00d6vrigt totalresultat, SEKm \u20136 13
Castellums andel av:
F\u00f6rvaltningsresultat, SEKm 445 549
\u00c5rets resultat, SEKm \u20131 833 \u2013200
Balansr\u00e4kning i sammandrag, SEKm 2023-12-31 2022-12-31
Tillg\u00e5ngar
F\u00f6rvaltningsfastigheter 67 587 81 832
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 2 146 2 380
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 2 488 2 411
Likvida medel 169 239
Summa tillg\u00e5ngar 72 390 86 862
Eget kapital och skulder
Eget kapital 25 225 33 483
Uppskjuten skatteskuld 6 807 8 686
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 37 664 40 270
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 946 2 562
\u00d6vriga skulder 1 748 1 861
Summa eget kapital och skulder 72 390 86 862
Entra 2023-12-31 2022-12-31
Antal fastigheter 99 102
Fastighetsv\u00e4rde, SEKm 67 587 81 832
Uthyrningsbar yta, \u2019000 kvm 1 376 1 396
Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r 6,1 6,3
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 95,3 96,5
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder, SEKm 38 610 42 832
Kapitalbindning, \u00e5r 3,8 4,3
R\u00e4ntebindning, \u00e5r 4,2 4,7
Bel\u00e5ningsgrad, % 57,1 52,3
EPRA NRV, SEK/aktie 165 218
B\u00f6rskurs, NOK/aktie 115,40 105,80
Not 14\u2002Intressef\u00f6retag
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-370": { "value": "Ers\u00e4ttning till revisorer Koncern Moderf\u00f6retag Ers\u00e4ttning till revisionsbyr\u00e5er, mkr 2023 2022 2023 2022 Revisionsuppdrag 12 9 2 2 Revision ut\u00f6ver revisionsuppdraget 1 1 \u2014 \u2014 \u00d6vriga tj\u00e4nster 1 1 \u2014 1 Summa 14 11 2 3 Av koncernens totala ers\u00e4ttningar om 14 339 tkr (11 051) avser ers\u00e4tt- ning till Deloitte AB 11 645 tkr (9 951) och ers\u00e4ttning till Ernst & Young Aktiebolag 2 694 tkr (1 100). 1.\u2002INLEDNING 2.\u2002STRATEGI 3.\u2002INVESTERA I CASTELLUM 4.\u2002VERKSAMHET 5.\u2002F\u00d6RVALTNINGSBER\u00c4TTELSE 7.\u2002\u00d6VRIGT", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-330": { "value": "
Not 8\u2002Inkomstskatter
Inkomstskatt
Redovisad skatt uppgick till 3 016 mkr (\u2013487), varav \u201312 mkr (\u201315) var
aktuell skatt och 3 028 mkr (\u2013472) uppskjuten skatt. Aktuell skatt utg\u00e5r
fr\u00e5n \u00e5rets skattepliktiga resultat vilket \u00e4r l\u00e4gre \u00e4n redovisat resultat.
Detta beror fr\u00e4mst p\u00e5 m\u00f6jligheten till skattem\u00e4ssiga avskrivningar p\u00e5
fastigheter, skattem\u00e4ssiga direktavdrag f\u00f6r vissa ombyggnationer p\u00e5
fastigheter som aktiverats redovisningsm\u00e4ssigt, skattefria f\u00f6rs\u00e4lj-
ningar av fastigheter samt befintliga underskottsavdrag. Betald skatt
uppkommer fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av att befintliga underskottsavdrag \u00e4r
inl\u00e5sta och d\u00e4rmed inte kan nyttjas fritt inom koncernen.
Svensk redovisningslagstiftning till\u00e5ter inte redovisning av fastig-
heter till verkligt v\u00e4rde i juridisk enhet, varf\u00f6r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5
fastigheter enbart redovisas p\u00e5 koncernniv\u00e5 och d\u00e4rmed inte p\u00e5verkar
bolagsbeskattningen. Vissa typer av finansiella instrument, s\u00e5som
r\u00e4nteswappar, f\u00e5r v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i juridisk enhet. Castellum
har tidigare skattem\u00e4ssigt v\u00e4rderat derivat till verkligt v\u00e4rde men fr\u00e5n
och med 2022 tas dessa upp till anskaffningsv\u00e4rde med uppskjutna
skatter som f\u00f6ljd. Uppskjuten skatt redovisas \u00e4ven avseende obeskat-
tade reserver och underskottsavdrag, i den m\u00e5n de bed\u00f6ms kvittnings-
bara mot framtida skattem\u00e4ssiga resultat.
Underlag 2023 Underlag 2022
Skatteber\u00e4kning i koncernen, mkr
Aktuell
skatt
Uppskju-
ten skatt
Aktuell
skatt
Uppskju-
ten skatt
F\u00f6rvaltningsresultat 4 373 \u2014 4 510 \u2014
D:o intresseinnehav \u2013445 \u2014 \u2013550 \u2014
Skattem\u00e4ssigt avdragsgilla
avskrivningar \u20132 556 2 556 \u20132 486 2 486
ombyggnationer \u20131 206 1 206 \u2013835 835
Aktiverad r\u00e4nta \u201342 42 \u2013101 101
Hybridobligationsr\u00e4nta \u2013349 \u2014 \u2013162 \u2014
Ej avdragsgill r\u00e4nta 916 \u2014 1 224 \u2014
\u00d6vriga skattem\u00e4ssiga poster \u2013255 \u2013307 \u2013916 477
Skattepliktigt f\u00f6rvaltningsresultat 436 3 497 684 3 899
Skatt p\u00e5 f\u00f6rvaltningsresultat \u201390 \u2014 \u2013141 \u2014
F\u00f6rs\u00e4ljning fastigheter 0 \u20133 564 0 \u20131 809
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter \u2014 \u201313 775 \u2014 \u20133 563
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat 348 \u20131 583 \u201311 3 162
Skattepliktigt resultat f\u00f6re
underskottsavdrag 784 \u201315 425 673 1 690
Underskottsavdrag, ing\u00e5ende balans \u20131 635 1 635 \u20132 236 2 236
Underskottsavdrag, utg\u00e5ende balans 907 \u2013907 1 635 \u20131 635
Skattepliktigt resultat 56 \u201314 697 72 2 291
Skatt enligt resultatr\u00e4kning \u201312 3 028 \u201315 \u2013472
Redovisad skatt i resultatr\u00e4kningen
Redovisad skatt avviker fr\u00e5n nominell skatt d\u00e5 det finns redovisade
int\u00e4kter/kostnader som inte \u00e4r skattepliktiga/avdragsgilla eller till f\u00f6ljd
av andra typer av skattem\u00e4ssiga justeringar. Den effektiva skatten p\u00e5
\u00e5rets f\u00f6rvaltningsresultat exklusive intressef\u00f6retag, oaktat nyttjande
av underskottsavdrag, uppg\u00e5r till 2 procent (4).
Koncern Moderf\u00f6retag
Skattekostnad, mkr 2023 2022 2023 2022
Redovisat resultat f\u00f6re skatt \u201314 608 2 237 \u20132 129 1 321
Skatt enligt g\u00e4llande skattesats 3 009 \u2013461 439 \u2013272
Skatteeffekt p\u00e5 grund av:
ej avdragsgillt resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag \u2013472 \u201377 \u2013523 69
ej skattepliktig f\u00f6r\u00e4ndring av goodwill \u201398 \u201391 \u2014 \u2014
ej skattepliktig f\u00f6rs\u00e4ljning fastigheter/
koncernf\u00f6retag 702 373 \u2014 \u2014
hybridobligationsr\u00e4nta 72 33 72 33
ej avdragsgill r\u00e4nta \u2013189 \u2013252 2 \u2013185
omf\u00f6rd r\u00e4nta till andra koncernf\u00f6retag \u2014 \u2014 \u201348 \u2014
ej skattepliktig utdelning \u2014 \u2014 839 70
ej avdragsgill nedskrivning aktier \u2014 \u2014 \u2013791 \u201319
\u00f6vriga skattem\u00e4ssiga justeringar \u20138 \u201312 56 \u201379
Redovisad skattekostnad 3 016 \u2013487 46 \u2013383
Castellum har inga p\u00e5g\u00e5ende skattetvister.
Uppskjuten skatt i balansr\u00e4kningen
Uppskjuten skatt redovisas utifr\u00e5n nominell skattesats p\u00e5 samtliga
tempor\u00e4ra skillnader avseende tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r de
underskottsavdrag som ber\u00e4knas kunna nyttjas. Undantag g\u00f6rs f\u00f6r
uppskjuten skatteskuld h\u00e4nf\u00f6rligt till f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet f\u00f6r fastigheter
redovisade som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. I dessa fall redovisas ingen uppskju-
ten skatt p\u00e5 de tempor\u00e4ra skillnaderna som fanns vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunk-
ten. Skillnaden mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde f\u00f6r
Castellums fastigheter uppgick per 31 december 2023 till 80 303 mkr
(94 357), varav 70 662 mkr (83 942) \u00e4r underlag f\u00f6r avs\u00e4ttning av upp-
skjuten skatteskuld.
Underskottsavdrag utg\u00f6rs av tidigare \u00e5rs skattem\u00e4ssiga f\u00f6rluster.
F\u00f6rlusterna, som inte \u00e4r tidsbegr\u00e4nsade, rullas vidare till n\u00e4stkom-
mande \u00e5r och nyttjas genom kvittning mot framtida skattem\u00e4ssiga
vinster. Kvarvarande underskottsavdrag \u00e4r ber\u00e4knade till 907 mkr.
2023 2022
Uppskjuten skatteskuld, mkr Underlag Skatt Underlag Skatt
Underskottsavdrag 907 187 1 635 337
Fastigheter \u201370 662 \u201314 579 \u201383 942 \u201317 292
Derivat \u20131 389 \u2013286 \u20133 113 \u2013641
Obeskattade reserver \u2013641 \u2013132 \u2013764 \u2013157
Vid \u00e5rets utg\u00e5ng i balansr\u00e4kningen \u201371 785 \u201314 810 \u201386 185 \u201317 754
Vid \u00e5rets ing\u00e5ng \u201386 185 \u201317 754 \u201384 226 \u201317 351
F\u00f6rv\u00e4rv/f\u00f6rs\u00e4ljning av bolag/eget kapital \u2013549 \u2013113 332 69
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring enligt totalresultat 14 949 3 057 \u20132 291 \u2013472
Vid \u00e5rets utg\u00e5ng i balansr\u00e4kningen \u201371 785 \u201314 810 \u201386 185 \u201317 754
Total uppskjuten skatt i koncernen uppg\u00e5r till 14 810 mkr (17 754).
Ett bed\u00f6mt verkligt v\u00e4rde f\u00f6r denna kan ber\u00e4knas som alternativ till
redovisad uppskjuten skatt utifr\u00e5n g\u00e4llande redovisningsstandarder.
Verkligt v\u00e4rde enligt denna ber\u00e4kning per 31 december 2023 bed\u00f6ms
uppg\u00e5 till 2 337 mkr (3 860), se avsnitt substansv\u00e4rde i Not 16.
Uppskjuten skatt i moderf\u00f6retagets balansr\u00e4kning
Uppskjuten skatteskuld i moderf\u00f6retagets balansr\u00e4kning uppgick per
31 december 2023 till 171 mkr (321) och \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till finansiella
instrument.
Nyheter i regelverk
\u00c5r 2024 tr\u00e4der lagen om till\u00e4ggsskatt i kraft. Den baseras p\u00e5 OECD:s
modellregler Pillar 2 samt EU:s direktiv om s\u00e4kerst\u00e4llande av en global
minimiskatteniv\u00e5 f\u00f6r storskaliga koncerner i unionen. Koncernen
bed\u00f6ms komma att omfattas av lagen om till\u00e4ggsskatt eftersom
int\u00e4kterna bed\u00f6ms \u00f6verstiga 750 miljoner euro. F\u00f6r bolagen i Sverige,
Danmark och Finland ber\u00e4knas dock ingen v\u00e4sentlig till\u00e4ggsskatt
att utg\u00e5.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-386": { "value": "Not 8\u2002Inkomstskatter Inkomstskatt Redovisad skatt uppgick till 3 016 mkr (\u2013487), varav \u201312 mkr (\u201315) var aktuell skatt och 3 028 mkr (\u2013472) uppskjuten skatt. Aktuell skatt utg\u00e5r fr\u00e5n \u00e5rets skattepliktiga resultat vilket \u00e4r l\u00e4gre \u00e4n redovisat resultat. Detta beror fr\u00e4mst p\u00e5 m\u00f6jligheten till skattem\u00e4ssiga avskrivningar p\u00e5 fastigheter, skattem\u00e4ssiga direktavdrag f\u00f6r vissa ombyggnationer p\u00e5 fastigheter som aktiverats redovisningsm\u00e4ssigt, skattefria f\u00f6rs\u00e4lj- ningar av fastigheter samt befintliga underskottsavdrag. Betald skatt uppkommer fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av att befintliga underskottsavdrag \u00e4r inl\u00e5sta och d\u00e4rmed inte kan nyttjas fritt inom koncernen. Svensk redovisningslagstiftning till\u00e5ter inte redovisning av fastig- heter till verkligt v\u00e4rde i juridisk enhet, varf\u00f6r v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 fastigheter enbart redovisas p\u00e5 koncernniv\u00e5 och d\u00e4rmed inte p\u00e5verkar bolagsbeskattningen. Vissa typer av finansiella instrument, s\u00e5som r\u00e4nteswappar, f\u00e5r v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde i juridisk enhet. Castellum har tidigare skattem\u00e4ssigt v\u00e4rderat derivat till verkligt v\u00e4rde men fr\u00e5n och med 2022 tas dessa upp till anskaffningsv\u00e4rde med uppskjutna skatter som f\u00f6ljd. Uppskjuten skatt redovisas \u00e4ven avseende obeskat- tade reserver och underskottsavdrag, i den m\u00e5n de bed\u00f6ms kvittnings- bara mot framtida skattem\u00e4ssiga resultat. Underlag 2023 Underlag 2022 Skatteber\u00e4kning i koncernen, mkr Aktuell skatt Uppskju- ten skatt Aktuell skatt Uppskju- ten skatt F\u00f6rvaltningsresultat 4 373 \u2014 4 510 \u2014 D:o intresseinnehav \u2013445 \u2014 \u2013550 \u2014 Skattem\u00e4ssigt avdragsgilla avskrivningar \u20132 556 2 556 \u20132 486 2 486 ombyggnationer \u20131 206 1 206 \u2013835 835 Aktiverad r\u00e4nta \u201342 42 \u2013101 101 Hybridobligationsr\u00e4nta \u2013349 \u2014 \u2013162 \u2014 Ej avdragsgill r\u00e4nta 916 \u2014 1 224 \u2014 \u00d6vriga skattem\u00e4ssiga poster \u2013255 \u2013307 \u2013916 477 Skattepliktigt f\u00f6rvaltningsresultat 436 3 497 684 3 899 Skatt p\u00e5 f\u00f6rvaltningsresultat \u201390 \u2014 \u2013141 \u2014 F\u00f6rs\u00e4ljning fastigheter 0 \u20133 564 0 \u20131 809 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fastigheter \u2014 \u201313 775 \u2014 \u20133 563 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring derivat 348 \u20131 583 \u201311 3 162 Skattepliktigt resultat f\u00f6re underskottsavdrag 784 \u201315 425 673 1 690 Underskottsavdrag, ing\u00e5ende balans \u20131 635 1 635 \u20132 236 2 236 Underskottsavdrag, utg\u00e5ende balans 907 \u2013907 1 635 \u20131 635 Skattepliktigt resultat 56 \u201314 697 72 2 291 Skatt enligt resultatr\u00e4kning \u201312 3 028 \u201315 \u2013472 Redovisad skatt i resultatr\u00e4kningen Redovisad skatt avviker fr\u00e5n nominell skatt d\u00e5 det finns redovisade int\u00e4kter/kostnader som inte \u00e4r skattepliktiga/avdragsgilla eller till f\u00f6ljd av andra typer av skattem\u00e4ssiga justeringar. Den effektiva skatten p\u00e5 \u00e5rets f\u00f6rvaltningsresultat exklusive intressef\u00f6retag, oaktat nyttjande av underskottsavdrag, uppg\u00e5r till 2 procent (4). Koncern Moderf\u00f6retag Skattekostnad, mkr 2023 2022 2023 2022 Redovisat resultat f\u00f6re skatt \u201314 608 2 237 \u20132 129 1 321 Skatt enligt g\u00e4llande skattesats 3 009 \u2013461 439 \u2013272 Skatteeffekt p\u00e5 grund av: ej avdragsgillt resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag \u2013472 \u201377 \u2013523 69 ej skattepliktig f\u00f6r\u00e4ndring av goodwill \u201398 \u201391 \u2014 \u2014 ej skattepliktig f\u00f6rs\u00e4ljning fastigheter/ koncernf\u00f6retag 702 373 \u2014 \u2014 hybridobligationsr\u00e4nta 72 33 72 33 ej avdragsgill r\u00e4nta \u2013189 \u2013252 2 \u2013185 omf\u00f6rd r\u00e4nta till andra koncernf\u00f6retag \u2014 \u2014 \u201348 \u2014 ej skattepliktig utdelning \u2014 \u2014 839 70 ej avdragsgill nedskrivning aktier \u2014 \u2014 \u2013791 \u201319 \u00f6vriga skattem\u00e4ssiga justeringar \u20138 \u201312 56 \u201379 Redovisad skattekostnad 3 016 \u2013487 46 \u2013383 Castellum har inga p\u00e5g\u00e5ende skattetvister. Uppskjuten skatt i balansr\u00e4kningen Uppskjuten skatt redovisas utifr\u00e5n nominell skattesats p\u00e5 samtliga tempor\u00e4ra skillnader avseende tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r de underskottsavdrag som ber\u00e4knas kunna nyttjas. Undantag g\u00f6rs f\u00f6r uppskjuten skatteskuld h\u00e4nf\u00f6rligt till f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet f\u00f6r fastigheter redovisade som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. I dessa fall redovisas ingen uppskju- ten skatt p\u00e5 de tempor\u00e4ra skillnaderna som fanns vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunk- ten. Skillnaden mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde f\u00f6r Castellums fastigheter uppgick per 31 december 2023 till 80 303 mkr (94 357), varav 70 662 mkr (83 942) \u00e4r underlag f\u00f6r avs\u00e4ttning av upp- skjuten skatteskuld. Underskottsavdrag utg\u00f6rs av tidigare \u00e5rs skattem\u00e4ssiga f\u00f6rluster. F\u00f6rlusterna, som inte \u00e4r tidsbegr\u00e4nsade, rullas vidare till n\u00e4stkom- mande \u00e5r och nyttjas genom kvittning mot framtida skattem\u00e4ssiga vinster. Kvarvarande underskottsavdrag \u00e4r ber\u00e4knade till 907 mkr. 2023 2022 Uppskjuten skatteskuld, mkr Underlag Skatt Underlag Skatt Underskottsavdrag 907 187 1 635 337 Fastigheter \u201370 662 \u201314 579 \u201383 942 \u201317 292 Derivat \u20131 389 \u2013286 \u20133 113 \u2013641 Obeskattade reserver \u2013641 \u2013132 \u2013764 \u2013157 Vid \u00e5rets utg\u00e5ng i balansr\u00e4kningen \u201371 785 \u201314 810 \u201386 185 \u201317 754 Vid \u00e5rets ing\u00e5ng \u201386 185 \u201317 754 \u201384 226 \u201317 351 F\u00f6rv\u00e4rv/f\u00f6rs\u00e4ljning av bolag/eget kapital \u2013549 \u2013113 332 69 \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring enligt totalresultat 14 949 3 057 \u20132 291 \u2013472 Vid \u00e5rets utg\u00e5ng i balansr\u00e4kningen \u201371 785 \u201314 810 \u201386 185 \u201317 754 Total uppskjuten skatt i koncernen uppg\u00e5r till 14 810 mkr (17 754). Ett bed\u00f6mt verkligt v\u00e4rde f\u00f6r denna kan ber\u00e4knas som alternativ till redovisad uppskjuten skatt utifr\u00e5n g\u00e4llande redovisningsstandarder. Verkligt v\u00e4rde enligt denna ber\u00e4kning per 31 december 2023 bed\u00f6ms uppg\u00e5 till 2 337 mkr (3 860), se avsnitt substansv\u00e4rde i Not 16. Uppskjuten skatt i moderf\u00f6retagets balansr\u00e4kning Uppskjuten skatteskuld i moderf\u00f6retagets balansr\u00e4kning uppgick per 31 december 2023 till 171 mkr (321) och \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till finansiella instrument. Nyheter i regelverk \u00c5r 2024 tr\u00e4der lagen om till\u00e4ggsskatt i kraft. Den baseras p\u00e5 OECD:s modellregler Pillar 2 samt EU:s direktiv om s\u00e4kerst\u00e4llande av en global minimiskatteniv\u00e5 f\u00f6r storskaliga koncerner i unionen. Koncernen bed\u00f6ms komma att omfattas av lagen om till\u00e4ggsskatt eftersom int\u00e4kterna bed\u00f6ms \u00f6verstiga 750 miljoner euro. F\u00f6r bolagen i Sverige, Danmark och Finland ber\u00e4knas dock ingen v\u00e4sentlig till\u00e4ggsskatt att utg\u00e5.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-328": { "value": "
Not 6\u2002R\u00e4nte- och finansiella int\u00e4kter och kostnader
Koncern Moderf\u00f6retag
Resultat andelar i koncernf\u00f6retag 2023 2022 2023 2022
Nedskrivning aktier och andelar, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 \u20133 840 \u201397
Erh\u00e5llna koncernbidrag, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 713 572
Erh\u00e5llen/anteciperad utdelning, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 4 075 \u2014
Summa \u2014 \u2014 948 475
Koncern Moderf\u00f6retag
R\u00e4nte- och finansiella int\u00e4kter, mkr 2023 2022 2023 2022
R\u00e4nteint\u00e4kter 39 \u2014 21 \u2014
R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 1 529 1 170
\u00d6vriga finansiella int\u00e4kter \u2014 \u2014 221 \u2014
Summa 39 \u2014 1 771 1 170
R\u00e4nteint\u00e4kter, s\u00e5v\u00e4l i koncernen som i moderf\u00f6retaget, \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till
fordringar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.
Koncern Moderf\u00f6retag
R\u00e4nte- och finansiella kostnader, mkr 2023 2022 2023 2022
R\u00e4ntekostnader 2 197 1 593 1 521 1 124
Avg\u00e5r: aktiverad r\u00e4nta \u201342 \u2013101 \u2014 \u2014
R\u00e4ntekostnader, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 534 382
\u00d6vriga finansiella kostnader 52 39 15 435
Summa 2 207 1 531 2 070 1 941
\u00c5rets r\u00e4ntenetto uppgick till \u20132 168 mkr (\u20131 531). Under \u00e5ret har 42 mkr
(101) i r\u00e4ntor aktiverats avseende investeringar i fastighetsportf\u00f6ljen
d\u00e4r koncernens genomsnittliga r\u00e4nteniv\u00e5 om 3,0 procent (2,6) anv\u00e4nts.
Av koncernens r\u00e4ntekostnader avser 2 609 mkr (1 357) r\u00e4ntor h\u00e4nf\u00f6r-
ligt till skulder v\u00e4rderade till upp lupet anskaffningsv\u00e4rde. Motsvarande
f\u00f6r moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r till 2 071 mkr (1 333). \u00d6vriga finansiella
kostnader i moderf\u00f6retaget avser valutakursf\u00f6rluster p\u00e5 l\u00e5ngfristiga
skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Resterande r\u00e4nte-
kostnader avser fr\u00e4mst l\u00f6pande r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rligt till Castellums
r\u00e4nte- och valutar\u00e4ntederivat.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-385": { "value": "Not 6\u2002R\u00e4nte- och finansiella int\u00e4kter och kostnader Koncern Moderf\u00f6retag Resultat andelar i koncernf\u00f6retag 2023 2022 2023 2022 Nedskrivning aktier och andelar, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 \u20133 840 \u201397 Erh\u00e5llna koncernbidrag, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 713 572 Erh\u00e5llen/anteciperad utdelning, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 4 075 \u2014 Summa \u2014 \u2014 948 475 Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4nte- och finansiella int\u00e4kter, mkr 2023 2022 2023 2022 R\u00e4nteint\u00e4kter 39 \u2014 21 \u2014 R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 1 529 1 170 \u00d6vriga finansiella int\u00e4kter \u2014 \u2014 221 \u2014 Summa 39 \u2014 1 771 1 170 R\u00e4nteint\u00e4kter, s\u00e5v\u00e4l i koncernen som i moderf\u00f6retaget, \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till fordringar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4nte- och finansiella kostnader, mkr 2023 2022 2023 2022 R\u00e4ntekostnader 2 197 1 593 1 521 1 124 Avg\u00e5r: aktiverad r\u00e4nta \u201342 \u2013101 \u2014 \u2014 R\u00e4ntekostnader, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 534 382 \u00d6vriga finansiella kostnader 52 39 15 435 Summa 2 207 1 531 2 070 1 941 \u00c5rets r\u00e4ntenetto uppgick till \u20132 168 mkr (\u20131 531). Under \u00e5ret har 42 mkr (101) i r\u00e4ntor aktiverats avseende investeringar i fastighetsportf\u00f6ljen d\u00e4r koncernens genomsnittliga r\u00e4nteniv\u00e5 om 3,0 procent (2,6) anv\u00e4nts. Av koncernens r\u00e4ntekostnader avser 2 609 mkr (1 357) r\u00e4ntor h\u00e4nf\u00f6r- ligt till skulder v\u00e4rderade till upp lupet anskaffningsv\u00e4rde. Motsvarande f\u00f6r moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r till 2 071 mkr (1 333). \u00d6vriga finansiella kostnader i moderf\u00f6retaget avser valutakursf\u00f6rluster p\u00e5 l\u00e5ngfristiga skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Resterande r\u00e4nte- kostnader avser fr\u00e4mst l\u00f6pande r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rligt till Castellums r\u00e4nte- och valutar\u00e4ntederivat.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-399": { "value": "Not 6\u2002R\u00e4nte- och finansiella int\u00e4kter och kostnader Koncern Moderf\u00f6retag Resultat andelar i koncernf\u00f6retag 2023 2022 2023 2022 Nedskrivning aktier och andelar, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 \u20133 840 \u201397 Erh\u00e5llna koncernbidrag, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 713 572 Erh\u00e5llen/anteciperad utdelning, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 4 075 \u2014 Summa \u2014 \u2014 948 475 Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4nte- och finansiella int\u00e4kter, mkr 2023 2022 2023 2022 R\u00e4nteint\u00e4kter 39 \u2014 21 \u2014 R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 1 529 1 170 \u00d6vriga finansiella int\u00e4kter \u2014 \u2014 221 \u2014 Summa 39 \u2014 1 771 1 170 R\u00e4nteint\u00e4kter, s\u00e5v\u00e4l i koncernen som i moderf\u00f6retaget, \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till fordringar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4nte- och finansiella kostnader, mkr 2023 2022 2023 2022 R\u00e4ntekostnader 2 197 1 593 1 521 1 124 Avg\u00e5r: aktiverad r\u00e4nta \u201342 \u2013101 \u2014 \u2014 R\u00e4ntekostnader, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 534 382 \u00d6vriga finansiella kostnader 52 39 15 435 Summa 2 207 1 531 2 070 1 941 \u00c5rets r\u00e4ntenetto uppgick till \u20132 168 mkr (\u20131 531). Under \u00e5ret har 42 mkr (101) i r\u00e4ntor aktiverats avseende investeringar i fastighetsportf\u00f6ljen d\u00e4r koncernens genomsnittliga r\u00e4nteniv\u00e5 om 3,0 procent (2,6) anv\u00e4nts. Av koncernens r\u00e4ntekostnader avser 2 609 mkr (1 357) r\u00e4ntor h\u00e4nf\u00f6r- ligt till skulder v\u00e4rderade till upp lupet anskaffningsv\u00e4rde. Motsvarande f\u00f6r moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r till 2 071 mkr (1 333). \u00d6vriga finansiella kostnader i moderf\u00f6retaget avser valutakursf\u00f6rluster p\u00e5 l\u00e5ngfristiga skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Resterande r\u00e4nte- kostnader avser fr\u00e4mst l\u00f6pande r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rligt till Castellums r\u00e4nte- och valutar\u00e4ntederivat.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-431": { "value": "Not 6\u2002R\u00e4nte- och finansiella int\u00e4kter och kostnader Koncern Moderf\u00f6retag Resultat andelar i koncernf\u00f6retag 2023 2022 2023 2022 Nedskrivning aktier och andelar, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 \u20133 840 \u201397 Erh\u00e5llna koncernbidrag, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 713 572 Erh\u00e5llen/anteciperad utdelning, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 4 075 \u2014 Summa \u2014 \u2014 948 475 Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4nte- och finansiella int\u00e4kter, mkr 2023 2022 2023 2022 R\u00e4nteint\u00e4kter 39 \u2014 21 \u2014 R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 1 529 1 170 \u00d6vriga finansiella int\u00e4kter \u2014 \u2014 221 \u2014 Summa 39 \u2014 1 771 1 170 R\u00e4nteint\u00e4kter, s\u00e5v\u00e4l i koncernen som i moderf\u00f6retaget, \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till fordringar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4nte- och finansiella kostnader, mkr 2023 2022 2023 2022 R\u00e4ntekostnader 2 197 1 593 1 521 1 124 Avg\u00e5r: aktiverad r\u00e4nta \u201342 \u2013101 \u2014 \u2014 R\u00e4ntekostnader, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 534 382 \u00d6vriga finansiella kostnader 52 39 15 435 Summa 2 207 1 531 2 070 1 941 \u00c5rets r\u00e4ntenetto uppgick till \u20132 168 mkr (\u20131 531). Under \u00e5ret har 42 mkr (101) i r\u00e4ntor aktiverats avseende investeringar i fastighetsportf\u00f6ljen d\u00e4r koncernens genomsnittliga r\u00e4nteniv\u00e5 om 3,0 procent (2,6) anv\u00e4nts. Av koncernens r\u00e4ntekostnader avser 2 609 mkr (1 357) r\u00e4ntor h\u00e4nf\u00f6r- ligt till skulder v\u00e4rderade till upp lupet anskaffningsv\u00e4rde. Motsvarande f\u00f6r moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r till 2 071 mkr (1 333). \u00d6vriga finansiella kostnader i moderf\u00f6retaget avser valutakursf\u00f6rluster p\u00e5 l\u00e5ngfristiga skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Resterande r\u00e4nte- kostnader avser fr\u00e4mst l\u00f6pande r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rligt till Castellums r\u00e4nte- och valutar\u00e4ntederivat.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-438": { "value": "Not 6\u2002R\u00e4nte- och finansiella int\u00e4kter och kostnader Koncern Moderf\u00f6retag Resultat andelar i koncernf\u00f6retag 2023 2022 2023 2022 Nedskrivning aktier och andelar, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 \u20133 840 \u201397 Erh\u00e5llna koncernbidrag, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 713 572 Erh\u00e5llen/anteciperad utdelning, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 4 075 \u2014 Summa \u2014 \u2014 948 475 Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4nte- och finansiella int\u00e4kter, mkr 2023 2022 2023 2022 R\u00e4nteint\u00e4kter 39 \u2014 21 \u2014 R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 1 529 1 170 \u00d6vriga finansiella int\u00e4kter \u2014 \u2014 221 \u2014 Summa 39 \u2014 1 771 1 170 R\u00e4nteint\u00e4kter, s\u00e5v\u00e4l i koncernen som i moderf\u00f6retaget, \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till fordringar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4nte- och finansiella kostnader, mkr 2023 2022 2023 2022 R\u00e4ntekostnader 2 197 1 593 1 521 1 124 Avg\u00e5r: aktiverad r\u00e4nta \u201342 \u2013101 \u2014 \u2014 R\u00e4ntekostnader, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 534 382 \u00d6vriga finansiella kostnader 52 39 15 435 Summa 2 207 1 531 2 070 1 941 \u00c5rets r\u00e4ntenetto uppgick till \u20132 168 mkr (\u20131 531). Under \u00e5ret har 42 mkr (101) i r\u00e4ntor aktiverats avseende investeringar i fastighetsportf\u00f6ljen d\u00e4r koncernens genomsnittliga r\u00e4nteniv\u00e5 om 3,0 procent (2,6) anv\u00e4nts. Av koncernens r\u00e4ntekostnader avser 2 609 mkr (1 357) r\u00e4ntor h\u00e4nf\u00f6r- ligt till skulder v\u00e4rderade till upp lupet anskaffningsv\u00e4rde. Motsvarande f\u00f6r moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r till 2 071 mkr (1 333). \u00d6vriga finansiella kostnader i moderf\u00f6retaget avser valutakursf\u00f6rluster p\u00e5 l\u00e5ngfristiga skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Resterande r\u00e4nte- kostnader avser fr\u00e4mst l\u00f6pande r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rligt till Castellums r\u00e4nte- och valutar\u00e4ntederivat.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-446": { "value": "Not 6\u2002R\u00e4nte- och finansiella int\u00e4kter och kostnader Koncern Moderf\u00f6retag Resultat andelar i koncernf\u00f6retag 2023 2022 2023 2022 Nedskrivning aktier och andelar, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 \u20133 840 \u201397 Erh\u00e5llna koncernbidrag, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 713 572 Erh\u00e5llen/anteciperad utdelning, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 4 075 \u2014 Summa \u2014 \u2014 948 475 Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4nte- och finansiella int\u00e4kter, mkr 2023 2022 2023 2022 R\u00e4nteint\u00e4kter 39 \u2014 21 \u2014 R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 1 529 1 170 \u00d6vriga finansiella int\u00e4kter \u2014 \u2014 221 \u2014 Summa 39 \u2014 1 771 1 170 R\u00e4nteint\u00e4kter, s\u00e5v\u00e4l i koncernen som i moderf\u00f6retaget, \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till fordringar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Koncern Moderf\u00f6retag R\u00e4nte- och finansiella kostnader, mkr 2023 2022 2023 2022 R\u00e4ntekostnader 2 197 1 593 1 521 1 124 Avg\u00e5r: aktiverad r\u00e4nta \u201342 \u2013101 \u2014 \u2014 R\u00e4ntekostnader, dotterf\u00f6retag \u2014 \u2014 534 382 \u00d6vriga finansiella kostnader 52 39 15 435 Summa 2 207 1 531 2 070 1 941 \u00c5rets r\u00e4ntenetto uppgick till \u20132 168 mkr (\u20131 531). Under \u00e5ret har 42 mkr (101) i r\u00e4ntor aktiverats avseende investeringar i fastighetsportf\u00f6ljen d\u00e4r koncernens genomsnittliga r\u00e4nteniv\u00e5 om 3,0 procent (2,6) anv\u00e4nts. Av koncernens r\u00e4ntekostnader avser 2 609 mkr (1 357) r\u00e4ntor h\u00e4nf\u00f6r- ligt till skulder v\u00e4rderade till upp lupet anskaffningsv\u00e4rde. Motsvarande f\u00f6r moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r till 2 071 mkr (1 333). \u00d6vriga finansiella kostnader i moderf\u00f6retaget avser valutakursf\u00f6rluster p\u00e5 l\u00e5ngfristiga skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Resterande r\u00e4nte- kostnader avser fr\u00e4mst l\u00f6pande r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rligt till Castellums r\u00e4nte- och valutar\u00e4ntederivat.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-329": { "value": "
Not 7\u2002Leasingkostnad/tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld inklusive arrendeavgifter f\u00f6r 2023 uppgick till 65 mkr
(58). Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld \u00e4r den avgift en \u00e4gare till byggnad p\u00e5 kommunalt
\u00e4gd mark \u00e5rligen betalar till kommunen. Avg\u00e4lden f\u00f6r dessa ber\u00e4knas
f\u00f6r n\u00e4rvarande s\u00e5 att kommunen erh\u00e5ller en realr\u00e4nta p\u00e5 markens
uppskattade marknadsv\u00e4rde. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden \u00e4r f\u00f6rdelad \u00f6ver tid
och omf\u00f6rhandlas oftast med 10 till 20 \u00e5rs intervall. Vid 2023 \u00e5rs
utg\u00e5ng hade Castellum 86 (88) fastigheter uppl\u00e5tna med tomtr\u00e4tt.
Befintliga tomtr\u00e4ttsavtal f\u00f6rfaller med en relativt j\u00e4mn spridning \u00f6ver
kommande 60 \u00e5r. Vid upps\u00e4gning av tomtr\u00e4ttsavtalen ska ofta fastig-
hets \u00e4garen (kommunen) ers\u00e4tta Castellum f\u00f6r byggnader med mera.
Dock finns ett f\u00e5tal avtal d\u00e4r kommunen kan beg\u00e4ra att tomten
\u00e5terst\u00e4lls.
Koncern Moderf\u00f6retag
Avtalade framtida tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder, mkr 2023 2022 2023 2022
Avtalade tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder \u00e5r 1 55 47 \u2014 \u2014
Avtalade tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder mellan \u00e5r 2 och 5 198 178 \u2014 \u2014
Avtalade tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder senare \u00e4n 5 \u00e5r 1 101 1 004 \u2014 \u2014
Summa 1 354 1 229 \u2014 \u2014
Vidare uppgick r\u00e4ntekostnader f\u00f6r leasingavtal till 6 mkr (4) h\u00e4nf\u00f6rligt
till hyresavtal i det hel\u00e4gda coworkingbolaget United Spaces.
Not 12\u2002 Leasingavtal, nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar tomtr\u00e4tt
och leasingskulder
Koncern
Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar tomtr\u00e4tt, mkr 2023 2022
Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets b\u00f6rjan 1 591 1 741
\u00c5rets aktiveringar 110 146
\u00c5rets f\u00f6rv\u00e4rv \u2014 100
Avslutade avtal \u2013137 \u2014
\u00c4ndrade antaganden \u201323 \u2013257
Av- och nedskrivningar \u2013100 \u2013139
Redovisat vid \u00e5rets slut 1 441 1 591
Leasingskulder, mkr 2023 2022
Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets b\u00f6rjan 1 591 1 741
Nytecknade och omf\u00f6rhandlade avtal 110 146
F\u00f6rv\u00e4rvade avtal \u2014 100
Avslutade avtal \u2013137 \u201363
\u00c4ndrade antaganden vid ber\u00e4kning av leasingskuld \u201323 \u2013257
Amortering av leasingskuld \u2013100 \u201376
Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets slut 1 441 1 591
L\u00e5ngfristiga leasingskulder 1 416 1 575
Kortfristiga leasingskulder 25 16
F\u00f6rfallostruktur leasingskulder, mkr 2023 2022
F\u00f6rfaller till betalning inom ett \u00e5r 25 16
F\u00f6rfaller till betalning inom ett till fem \u00e5r 379 378
F\u00f6rfaller till betalning senare \u00e4n fem \u00e5r 1 037 1 198
Summa 1 441 1 591
Resultatp\u00e5verkande poster h\u00e4nf\u00f6rliga till leasing, mkr 2023 2022
Avskrivning av leasingavtal, nyttjander\u00e4tt \u2013100 \u2013110
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 leasingskulder \u201373 \u201380
Totala kostnader h\u00e4nf\u00f6rliga till leasing \u2013173 \u2013190
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-331": { "value": "
Not 9\u2002Personal och styrelse
L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner
Koncern Moderf\u00f6retag
L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner, mkr 2023 2022 2023 2022
Styrelseordf\u00f6rande 1,3 1,0 1,3 1,0
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 2,5 3,1 2,5 3,1
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och
vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
Grundl\u00f6n (inkl. avg\u00e5ngsvederlag)
1
10,8 13,0 10,8 13,0
R\u00f6rlig ers\u00e4ttning
2
(endast bonus) \u2014 6,4 \u2014 6,4
F\u00f6rm\u00e5ner \u2014 0,2 \u2014 0,2
\u00d6vriga ledande befattningshavare
koncern: 13 (14), moderf\u00f6retaget: 8 (8)
Grundl\u00f6n 21,9 25,0 12,0 13,2
R\u00f6rlig ers\u00e4ttning
2
7,7 5,7 3,5 1,6
F\u00f6rm\u00e5ner 1,0 0,9 0,4 0,3
\u00d6vriga anst\u00e4llda 363,6 330,6 95,6 64,4
Summa 408,8 385,9 126,1 103,2
Avtalsenliga pensionskostnader
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice
verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
1
2,0 2,9 2,0 2,9
\u00d6vriga ledande befattningshavare,
f\u00f6r koncern 13 (14), f\u00f6r moderf\u00f6retag 8 (8) 6,5 8,1 3,5 4,4
\u00d6vriga anst\u00e4llda 49,4 40,7 14,6 9,5
Summa 57,9 51,6 20,1 16,8
Lagstadgade sociala kostnader inkl.
l\u00f6neskatt
Styrelsens ordf\u00f6rande 0,4 0,3 0,4 0,3
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 0,8 1,0 0,8 1,0
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice
verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
1
3,9 5,6 3,9 5,6
\u00d6vriga ledande befattningshavare,
f\u00f6r koncern 13 (14), f\u00f6r moderf\u00f6retag 8 (8) 11,2 11,9 5,8 5,8
\u00d6vriga anst\u00e4llda 119,5 103,6 33,8 20,3
Summa 135,8 122,4 44,7 33,0
Totalt 602,5 559,9 190,9 153,0
1. Avser f\u00f6r 2023 Joacim Sj\u00f6berg, Rutger Arnhult samt Biljana Pehrsson och f\u00f6r 2022 Rutger
Arnhult, Biljana Pehrsson, Henrik Saxborn samt Ylva Sarby Westman.
2. Avser utbetald bonus under 2023.
Koncern Moderf\u00f6retag
Antal anst\u00e4llda 2023 2022 2023 2022
Medelantal anst\u00e4llda 547 534 123 87
varav kvinnor 227 223 72 54
varav Finland (varav kvinnor) 11 (7) 10 (5) \u2014 \u2014
varav Danmark (varav kvinnor) 12 (2) 12 (2) \u2014 \u2014
Vid \u00e5rsskiftet hade moderf\u00f6retaget 6 (6) styrelseledam\u00f6ter, varav 3 (2)
kvinnor, medan antalet styrelseledam\u00f6ter i koncernens samtliga bolag
uppgick till 20 (24), varav 6 (11) kvinnor. Koncernen hade vid \u00e5rsskiftet 12
(13) ledande befattningshavare, varav 4 (6) kvinnor. Totala antalet perso-
ner i dotterbolagens samtliga ledningsgrupper och koncernens ledande
befattningshavare uppgick till 59 (50) personer, varav 23 (21) kvinnor.
Ers\u00e4ttning styrelse
Styrelsens totala ers\u00e4ttning inklusive utskottsarbete beslutades av
\u00e5rsst\u00e4mman 2023 att utg\u00e5 med 4 145 tkr (4 155). Styrelsearvode utg\u00e5r
med 1 110 tkr (1 075) till styrelsens ordf\u00f6rande och 450 tkr (440) till
envar av \u00f6vriga styrelseledam\u00f6ter. Ers\u00e4ttning f\u00f6r utskottsarbete utg\u00e5r
med totalt 785 tkr (680). Beloppen str\u00e4cker sig fr\u00e5n \u00e5rsst\u00e4mman
2023-03-23 till och med \u00e5rsst\u00e4mman 2024-05-07.
Styrelsearvode, tkr 2023 2022
Per Berggren 1 290 1 206
P\u00e5l Ahls\u00e9n 405 \u2014
Anna-Karin Celsing 670 660
Henrik K\u00e4ll 555 404
Ann-Louise L\u00f6kholm Klasson 525 \u2014
Louise Richnau 550 \u2014
Leiv Synnes 116 \u2014
Rutger Arnhult \u2014 445
Christina Karlsson Kazeem \u2014 121
Anna Kinberg Batra \u2014 599
Zdravko Markovski \u2014 127
Joacim Sj\u00f6berg \u2014 515
Totalt 4 111 4 077
Koncernledning
Vid \u00e5rsskiftet bestod koncernledningen av verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och
koncernchef, CFO, COO, Chief Investment Officer, chefsjurist, kommu-
nikationsdirekt\u00f6r och Head of People & Culture i Castellum Aktiebolag,
samt de fem verkst\u00e4llande direkt\u00f6rerna i regionerna.
Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner
Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner till koncernledningen bereds av ers\u00e4ttnings-
utskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen best\u00e5r dels av en
grundl\u00f6n, dels av en r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt de incitamentsprogram som
beskrivs nedan. Castellum har f\u00f6r n\u00e4rvarande tv\u00e5 p\u00e5g\u00e5ende resultat-
och aktiekursbaserade incitamentsprogram f\u00f6r perioden 2022\u20132024
samt 2023\u20132025 samt avslutade ett tre\u00e5rigt aktiekursprogram under
\u00e5ret, g\u00e4llande perioden 2020\u20132023.
Det tre\u00e5riga incitamentsprogrammet f\u00f6r 2020\u20132023 beskrivs nedan:
\u25fc
En aktiekursrelaterad del som baseras dels p\u00e5 Castellumaktiens
totalavkastning i absoluta tal under en tre\u00e5rsperiod, dels p\u00e5
Castellumaktiens totalavkastning i j\u00e4mf\u00f6relse med index f\u00f6r fastig-
hetsaktier under m\u00e4tperioden. F\u00f6r fullt utfall kr\u00e4vs dels att total-
avkastningen uppg\u00e5r till minst 50 procent under perioden, dels att
totalavkastningen \u00f6verstiger respektive indexutveckling med minst
5 procentenheter under perioden. Vid ett utfall i spannet 0\u201350
procent respektive 0\u20135 procentenheter sker en linj\u00e4r ber\u00e4kning av
utfallet och den ers\u00e4ttning som ska utg\u00e5. Eventuell r\u00f6rlig ers\u00e4ttning
utbetalas som l\u00f6n efter m\u00e4tperioden juni 2020\u2013maj 2023. Den aktie-
kursrelaterade delen kan maximalt under tre\u00e5rsperioden uppg\u00e5 till
en och en halv \u00e5rsl\u00f6n, motsvarande en kostnad f\u00f6r Castellum om
20 mkr inklusive sociala kostnader. Befattningshavare som erh\u00e5ller
r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogrammet f\u00f6rbinder sig att f\u00f6r-
v\u00e4rva Castellumaktier f\u00f6r minst halva beloppet av utfallande r\u00f6rlig
ers\u00e4ttning efter skatt. Utfallande r\u00f6rlig ers\u00e4ttning utbetalas som ej
pensions grundande l\u00f6n. Slutlig avl\u00e4sning och avr\u00e4kning skedde i
maj 2023 med ett utfall p\u00e5 0 kronor.
I ncitamentsprogrammet f\u00f6r 2022\u20132024 och 2023\u20132025 best\u00e5r av tv\u00e5 delar, en ett\u00e5rsbaserad resultatrelaterad del (STI), samt en tre\u00e5rig aktiekursrelaterad del (LTI): \u25fc En resultatrelaterad del som baseras p\u00e5 en j\u00e4mf\u00f6relse mellan f\u00f6r- valtningsresultatet per aktie samt p\u00e5 en helhetsbed\u00f6mning av utvecklingen av individuellt m\u00e5lsatta faktorer som styrelsen har beslutat prioritera under det aktuella r\u00e4kenskaps\u00e5ret. Den resultat- baserade delen, som utbetalas som l\u00f6n \u00e5rsvis efter att bokslutet fastst\u00e4llts, kan maximalt uppg\u00e5 till en halv fast \u00e5rsl\u00f6n per \u00e5r. Uppg\u00e5r f\u00f6rvaltningsresultatet per aktie till, eller \u00f6verstiger det en 10 procen- tig \u00e5rlig tillv\u00e4xt, utg\u00e5r r\u00f6rlig ers\u00e4ttning med 37,5 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen f\u00f6r vederb\u00f6rande befattningshavare. Vid tillv\u00e4xt i spannet 0 till 10 procent sker en linj\u00e4r ber\u00e4kning av utfallet. F\u00f6r de befatt- ningshavare som deltar i programmet ska resultatj\u00e4mf\u00f6relsen avse hela Castellumkoncernen. F\u00f6r respektive region-vd ska j\u00e4mf\u00f6relsen avse s\u00e5v\u00e4l hela Castellumkoncernen som moder bolaget i den underkoncern som region-vd:n ansvarar f\u00f6r. Bed\u00f6mningen av utfal- let av de individuellt m\u00e5lsatta faktorerna ska g\u00f6ras i form av en hel- hetsbed\u00f6mning, d\u00e4r samtliga beslutade parametrar tas i beaktande. Vid bed\u00f6mning fastst\u00e4lls den r\u00f6rliga ers\u00e4ttningen i spannet 0 till 12,5 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen. Utfallet f\u00f6r 2023 blev 30 procent (97) motsvarande en kostnad om 5 mkr (3) inklusive sociala avgifter. \u25fc En tre\u00e5rig aktiekursrelaterad ers\u00e4ttning som grundas p\u00e5 Castellum- aktiens totalavkastning i absoluta tal samt Castellumaktiens total- avkastning i j\u00e4mf\u00f6relse med index f\u00f6r fastighetsaktier under m\u00e4t- perioden. F\u00f6r full r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt det tre\u00e5riga programmet kr\u00e4vs dels att totalavkastningen uppg\u00e5r till minst 50 procent under perioden, dels att totalavkastningen \u00f6verstiger indexutvecklingen med minst 5 procentenheter under perioden. Vid utfall i spannet 0 till 50 procent respektive 0 till 5 procentenheter utg\u00e5r r\u00f6rlig ers\u00e4tt- ning med den procentsats av \u00e5rsl\u00f6nen som erh\u00e5lls vid en linj\u00e4r ber\u00e4kning mellan 0 procent och 25 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen. Den aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningen har en tre\u00e5rig prestations- och intj\u00e4nandeperiod och maximalt utfall uppg\u00e5r till en halv \u00e5rsl\u00f6n f\u00f6r tre\u00e5rsperioden. Utbetalning sker i form av l\u00f6n, varvid befattnings- havare ska f\u00f6rbinda sig att k\u00f6pa Castellumaktier f\u00f6r minst halva nettobeloppet av utfallande ers\u00e4ttning. Periodisering sker \u00f6ver intj\u00e4nandeperioden med ny bed\u00f6mning \u00e5rligen. Slutlig avl\u00e4sning och avr\u00e4kning sker januari 2025 och januari 2026. Pensioner Personer i koncernledningen har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att efter avslutad anst\u00e4llning har den anst\u00e4llde r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga i koncernledningen \u00e4r 65 \u00e5r. Upps\u00e4gning Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n f\u00f6retagets sida, inte \u00f6ver- stiga 6 m\u00e5nader f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren respektive 12 m\u00e5nader f\u00f6r \u00f6vriga befattningshavare. Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens eller \u00f6vriga befattningshavares sida, vara sex m\u00e5nader. Under upps\u00e4gningstid utg\u00e5r full l\u00f6n och andra anst\u00e4llningsf\u00f6rm\u00e5ner, med avr\u00e4kning f\u00f6r l\u00f6n och ers\u00e4ttning som erh\u00e5lls fr\u00e5n annan anst\u00e4llning eller verksamhet. S\u00e5dan avr\u00e4kning sker inte betr\u00e4ffande verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren. Vid bolagets upps\u00e4gning av verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r ett avg\u00e5ngsvederlag om 12 fasta m\u00e5nadsl\u00f6ner som inte ska reduceras till f\u00f6ljd av andra inkomster som den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren erh\u00e5ller. Pensioner \u00f6vriga anst\u00e4llda \u00d6vriga anst\u00e4llda i Castellum har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att den anst\u00e4llde efter avslutad anst\u00e4llning har r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Undantag finns dock f\u00f6r ett 50-tal anst\u00e4llda som i st\u00e4llet har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP-planer med fortl\u00f6pande betalningar till Alecta. \u00c5rets kostnad f\u00f6r pensionsf\u00f6rs\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta uppg\u00e5r till 4,1 mkr (1,5). Alectas \u00f6verskott kan f\u00f6rdelas till f\u00f6rs\u00e4krings- tagarna och/eller de f\u00f6rs\u00e4krade. Alectas \u00f6verskott i form av den kollek- tiva konsolideringsniv\u00e5n per december har vid \u00e5rsredovisningens undertecknande ej offentliggjorts varf\u00f6r denna inte kan anges. Alectas senaste prelimin\u00e4ra konsolideringsniv\u00e5 uppgick f\u00f6r 2023 till 157 pro- cent (172). Den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4r- det p\u00e5 Alectas tillg\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings \u00e5taganden ber\u00e4knade enligt Alectas f\u00f6rs\u00e4kringstekniska ber\u00e4kningsantaganden, vilka inte \u00f6verensst\u00e4mmer med IAS 19. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-387": { "value": "Not 9\u2002Personal och styrelse L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner Koncern Moderf\u00f6retag L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner, mkr 2023 2022 2023 2022 Styrelseordf\u00f6rande 1,3 1,0 1,3 1,0 \u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 2,5 3,1 2,5 3,1 Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren Grundl\u00f6n (inkl. avg\u00e5ngsvederlag) 1 10,8 13,0 10,8 13,0 R\u00f6rlig ers\u00e4ttning2 (endast bonus) \u2014 6,4 \u2014 6,4 F\u00f6rm\u00e5ner \u2014 0,2 \u2014 0,2 \u00d6vriga ledande befattningshavare koncern: 13 (14), moderf\u00f6retaget: 8 (8) Grundl\u00f6n 21,9 25,0 12,0 13,2 R\u00f6rlig ers\u00e4ttning2 7,7 5,7 3,5 1,6 F\u00f6rm\u00e5ner 1,0 0,9 0,4 0,3 \u00d6vriga anst\u00e4llda 363,6 330,6 95,6 64,4 Summa 408,8 385,9 126,1 103,2 Avtalsenliga pensionskostnader Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren1 2,0 2,9 2,0 2,9 \u00d6vriga ledande befattningshavare, f\u00f6r koncern 13 (14), f\u00f6r moderf\u00f6retag 8 (8) 6,5 8,1 3,5 4,4 \u00d6vriga anst\u00e4llda 49,4 40,7 14,6 9,5 Summa 57,9 51,6 20,1 16,8 Lagstadgade sociala kostnader inkl. l\u00f6neskatt Styrelsens ordf\u00f6rande 0,4 0,3 0,4 0,3 \u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 0,8 1,0 0,8 1,0 Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren1 3,9 5,6 3,9 5,6 \u00d6vriga ledande befattningshavare, f\u00f6r koncern 13 (14), f\u00f6r moderf\u00f6retag 8 (8) 11,2 11,9 5,8 5,8 \u00d6vriga anst\u00e4llda 119,5 103,6 33,8 20,3 Summa 135,8 122,4 44,7 33,0 Totalt 602,5 559,9 190,9 153,0 1. Avser f\u00f6r 2023 Joacim Sj\u00f6berg, Rutger Arnhult samt Biljana Pehrsson och f\u00f6r 2022 Rutger Arnhult, Biljana Pehrsson, Henrik Saxborn samt Ylva Sarby Westman. 2. Avser utbetald bonus under 2023. Koncern Moderf\u00f6retag Antal anst\u00e4llda 2023 2022 2023 2022 Medelantal anst\u00e4llda 547 534 123 87 varav kvinnor 227 223 72 54 varav Finland (varav kvinnor) 11 (7) 10 (5) \u2014 \u2014 varav Danmark (varav kvinnor) 12 (2) 12 (2) \u2014 \u2014 Vid \u00e5rsskiftet hade moderf\u00f6retaget 6 (6) styrelseledam\u00f6ter, varav 3 (2) kvinnor, medan antalet styrelseledam\u00f6ter i koncernens samtliga bolag uppgick till 20 (24), varav 6 (11) kvinnor. Koncernen hade vid \u00e5rsskiftet 12 (13) ledande befattningshavare, varav 4 (6) kvinnor. Totala antalet perso- ner i dotterbolagens samtliga ledningsgrupper och koncernens ledande befattningshavare uppgick till 59 (50) personer, varav 23 (21) kvinnor. Ers\u00e4ttning styrelse Styrelsens totala ers\u00e4ttning inklusive utskottsarbete beslutades av \u00e5rsst\u00e4mman 2023 att utg\u00e5 med 4 145 tkr (4 155). Styrelsearvode utg\u00e5r med 1 110 tkr (1 075) till styrelsens ordf\u00f6rande och 450 tkr (440) till envar av \u00f6vriga styrelseledam\u00f6ter. Ers\u00e4ttning f\u00f6r utskottsarbete utg\u00e5r med totalt 785 tkr (680). Beloppen str\u00e4cker sig fr\u00e5n \u00e5rsst\u00e4mman 2023-03-23 till och med \u00e5rsst\u00e4mman 2024-05-07. Styrelsearvode, tkr 2023 2022 Per Berggren 1 290 1 206 P\u00e5l Ahls\u00e9n 405 \u2014 Anna-Karin Celsing 670 660 Henrik K\u00e4ll 555 404 Ann-Louise L\u00f6kholm Klasson 525 \u2014 Louise Richnau 550 \u2014 Leiv Synnes 116 \u2014 Rutger Arnhult \u2014 445 Christina Karlsson Kazeem \u2014 121 Anna Kinberg Batra \u2014 599 Zdravko Markovski \u2014 127 Joacim Sj\u00f6berg \u2014 515 Totalt 4 111 4 077 Koncernledning Vid \u00e5rsskiftet bestod koncernledningen av verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och koncernchef, CFO, COO, Chief Investment Officer, chefsjurist, kommu- nikationsdirekt\u00f6r och Head of People & Culture i Castellum Aktiebolag, samt de fem verkst\u00e4llande direkt\u00f6rerna i regionerna. Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner till koncernledningen bereds av ers\u00e4ttnings- utskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen best\u00e5r dels av en grundl\u00f6n, dels av en r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt de incitamentsprogram som beskrivs nedan. Castellum har f\u00f6r n\u00e4rvarande tv\u00e5 p\u00e5g\u00e5ende resultat- och aktiekursbaserade incitamentsprogram f\u00f6r perioden 2022\u20132024 samt 2023\u20132025 samt avslutade ett tre\u00e5rigt aktiekursprogram under \u00e5ret, g\u00e4llande perioden 2020\u20132023. Det tre\u00e5riga incitamentsprogrammet f\u00f6r 2020\u20132023 beskrivs nedan: \u25fc En aktiekursrelaterad del som baseras dels p\u00e5 Castellumaktiens totalavkastning i absoluta tal under en tre\u00e5rsperiod, dels p\u00e5 Castellumaktiens totalavkastning i j\u00e4mf\u00f6relse med index f\u00f6r fastig- hetsaktier under m\u00e4tperioden. F\u00f6r fullt utfall kr\u00e4vs dels att total- avkastningen uppg\u00e5r till minst 50 procent under perioden, dels att totalavkastningen \u00f6verstiger respektive indexutveckling med minst 5 procentenheter under perioden. Vid ett utfall i spannet 0\u201350 procent respektive 0\u20135 procentenheter sker en linj\u00e4r ber\u00e4kning av utfallet och den ers\u00e4ttning som ska utg\u00e5. Eventuell r\u00f6rlig ers\u00e4ttning utbetalas som l\u00f6n efter m\u00e4tperioden juni 2020\u2013maj 2023. Den aktie- kursrelaterade delen kan maximalt under tre\u00e5rsperioden uppg\u00e5 till en och en halv \u00e5rsl\u00f6n, motsvarande en kostnad f\u00f6r Castellum om 20 mkr inklusive sociala kostnader. Befattningshavare som erh\u00e5ller r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogrammet f\u00f6rbinder sig att f\u00f6r- v\u00e4rva Castellumaktier f\u00f6r minst halva beloppet av utfallande r\u00f6rlig ers\u00e4ttning efter skatt. Utfallande r\u00f6rlig ers\u00e4ttning utbetalas som ej pensions grundande l\u00f6n. Slutlig avl\u00e4sning och avr\u00e4kning skedde i maj 2023 med ett utfall p\u00e5 0 kronor. ncitamentsprogrammet f\u00f6r 2022\u20132024 och 2023\u20132025 best\u00e5r av tv\u00e5 delar, en ett\u00e5rsbaserad resultatrelaterad del (STI), samt en tre\u00e5rig aktiekursrelaterad del (LTI): \u25fc En resultatrelaterad del som baseras p\u00e5 en j\u00e4mf\u00f6relse mellan f\u00f6r- valtningsresultatet per aktie samt p\u00e5 en helhetsbed\u00f6mning av utvecklingen av individuellt m\u00e5lsatta faktorer som styrelsen har beslutat prioritera under det aktuella r\u00e4kenskaps\u00e5ret. Den resultat- baserade delen, som utbetalas som l\u00f6n \u00e5rsvis efter att bokslutet fastst\u00e4llts, kan maximalt uppg\u00e5 till en halv fast \u00e5rsl\u00f6n per \u00e5r. Uppg\u00e5r f\u00f6rvaltningsresultatet per aktie till, eller \u00f6verstiger det en 10 procen- tig \u00e5rlig tillv\u00e4xt, utg\u00e5r r\u00f6rlig ers\u00e4ttning med 37,5 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen f\u00f6r vederb\u00f6rande befattningshavare. Vid tillv\u00e4xt i spannet 0 till 10 procent sker en linj\u00e4r ber\u00e4kning av utfallet. F\u00f6r de befatt- ningshavare som deltar i programmet ska resultatj\u00e4mf\u00f6relsen avse hela Castellumkoncernen. F\u00f6r respektive region-vd ska j\u00e4mf\u00f6relsen avse s\u00e5v\u00e4l hela Castellumkoncernen som moder bolaget i den underkoncern som region-vd:n ansvarar f\u00f6r. Bed\u00f6mningen av utfal- let av de individuellt m\u00e5lsatta faktorerna ska g\u00f6ras i form av en hel- hetsbed\u00f6mning, d\u00e4r samtliga beslutade parametrar tas i beaktande. Vid bed\u00f6mning fastst\u00e4lls den r\u00f6rliga ers\u00e4ttningen i spannet 0 till 12,5 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen. Utfallet f\u00f6r 2023 blev 30 procent (97) motsvarande en kostnad om 5 mkr (3) inklusive sociala avgifter. \u25fc En tre\u00e5rig aktiekursrelaterad ers\u00e4ttning som grundas p\u00e5 Castellum- aktiens totalavkastning i absoluta tal samt Castellumaktiens total- avkastning i j\u00e4mf\u00f6relse med index f\u00f6r fastighetsaktier under m\u00e4t- perioden. F\u00f6r full r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt det tre\u00e5riga programmet kr\u00e4vs dels att totalavkastningen uppg\u00e5r till minst 50 procent under perioden, dels att totalavkastningen \u00f6verstiger indexutvecklingen med minst 5 procentenheter under perioden. Vid utfall i spannet 0 till 50 procent respektive 0 till 5 procentenheter utg\u00e5r r\u00f6rlig ers\u00e4tt- ning med den procentsats av \u00e5rsl\u00f6nen som erh\u00e5lls vid en linj\u00e4r ber\u00e4kning mellan 0 procent och 25 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen. Den aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningen har en tre\u00e5rig prestations- och intj\u00e4nandeperiod och maximalt utfall uppg\u00e5r till en halv \u00e5rsl\u00f6n f\u00f6r tre\u00e5rsperioden. Utbetalning sker i form av l\u00f6n, varvid befattnings- havare ska f\u00f6rbinda sig att k\u00f6pa Castellumaktier f\u00f6r minst halva nettobeloppet av utfallande ers\u00e4ttning. Periodisering sker \u00f6ver intj\u00e4nandeperioden med ny bed\u00f6mning \u00e5rligen. Slutlig avl\u00e4sning och avr\u00e4kning sker januari 2025 och januari 2026. Pensioner Personer i koncernledningen har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att efter avslutad anst\u00e4llning har den anst\u00e4llde r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga i koncernledningen \u00e4r 65 \u00e5r. Upps\u00e4gning Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n f\u00f6retagets sida, inte \u00f6ver- stiga 6 m\u00e5nader f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren respektive 12 m\u00e5nader f\u00f6r \u00f6vriga befattningshavare. Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens eller \u00f6vriga befattningshavares sida, vara sex m\u00e5nader. Under upps\u00e4gningstid utg\u00e5r full l\u00f6n och andra anst\u00e4llningsf\u00f6rm\u00e5ner, med avr\u00e4kning f\u00f6r l\u00f6n och ers\u00e4ttning som erh\u00e5lls fr\u00e5n annan anst\u00e4llning eller verksamhet. S\u00e5dan avr\u00e4kning sker inte betr\u00e4ffande verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren. Vid bolagets upps\u00e4gning av verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r ett avg\u00e5ngsvederlag om 12 fasta m\u00e5nadsl\u00f6ner som inte ska reduceras till f\u00f6ljd av andra inkomster som den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren erh\u00e5ller. Pensioner \u00f6vriga anst\u00e4llda \u00d6vriga anst\u00e4llda i Castellum har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att den anst\u00e4llde efter avslutad anst\u00e4llning har r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Undantag finns dock f\u00f6r ett 50-tal anst\u00e4llda som i st\u00e4llet har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP-planer med fortl\u00f6pande betalningar till Alecta. \u00c5rets kostnad f\u00f6r pensionsf\u00f6rs\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta uppg\u00e5r till 4,1 mkr (1,5). Alectas \u00f6verskott kan f\u00f6rdelas till f\u00f6rs\u00e4krings- tagarna och/eller de f\u00f6rs\u00e4krade. Alectas \u00f6verskott i form av den kollek- tiva konsolideringsniv\u00e5n per december har vid \u00e5rsredovisningens undertecknande ej offentliggjorts varf\u00f6r denna inte kan anges. Alectas senaste prelimin\u00e4ra konsolideringsniv\u00e5 uppgick f\u00f6r 2023 till 157 pro- cent (172). Den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4r- det p\u00e5 Alectas tillg\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings \u00e5taganden ber\u00e4knade enligt Alectas f\u00f6rs\u00e4kringstekniska ber\u00e4kningsantaganden, vilka inte \u00f6verensst\u00e4mmer med IAS 19. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-400": { "value": "Not 9\u2002Personal och styrelse L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner Koncern Moderf\u00f6retag L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner, mkr 2023 2022 2023 2022 Styrelseordf\u00f6rande 1,3 1,0 1,3 1,0 \u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 2,5 3,1 2,5 3,1 Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren Grundl\u00f6n (inkl. avg\u00e5ngsvederlag) 1 10,8 13,0 10,8 13,0 R\u00f6rlig ers\u00e4ttning2 (endast bonus) \u2014 6,4 \u2014 6,4 F\u00f6rm\u00e5ner \u2014 0,2 \u2014 0,2 \u00d6vriga ledande befattningshavare koncern: 13 (14), moderf\u00f6retaget: 8 (8) Grundl\u00f6n 21,9 25,0 12,0 13,2 R\u00f6rlig ers\u00e4ttning2 7,7 5,7 3,5 1,6 F\u00f6rm\u00e5ner 1,0 0,9 0,4 0,3 \u00d6vriga anst\u00e4llda 363,6 330,6 95,6 64,4 Summa 408,8 385,9 126,1 103,2 Avtalsenliga pensionskostnader Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren1 2,0 2,9 2,0 2,9 \u00d6vriga ledande befattningshavare, f\u00f6r koncern 13 (14), f\u00f6r moderf\u00f6retag 8 (8) 6,5 8,1 3,5 4,4 \u00d6vriga anst\u00e4llda 49,4 40,7 14,6 9,5 Summa 57,9 51,6 20,1 16,8 Lagstadgade sociala kostnader inkl. l\u00f6neskatt Styrelsens ordf\u00f6rande 0,4 0,3 0,4 0,3 \u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 0,8 1,0 0,8 1,0 Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren1 3,9 5,6 3,9 5,6 \u00d6vriga ledande befattningshavare, f\u00f6r koncern 13 (14), f\u00f6r moderf\u00f6retag 8 (8) 11,2 11,9 5,8 5,8 \u00d6vriga anst\u00e4llda 119,5 103,6 33,8 20,3 Summa 135,8 122,4 44,7 33,0 Totalt 602,5 559,9 190,9 153,0 1. Avser f\u00f6r 2023 Joacim Sj\u00f6berg, Rutger Arnhult samt Biljana Pehrsson och f\u00f6r 2022 Rutger Arnhult, Biljana Pehrsson, Henrik Saxborn samt Ylva Sarby Westman. 2. Avser utbetald bonus under 2023. Koncern Moderf\u00f6retag Antal anst\u00e4llda 2023 2022 2023 2022 Medelantal anst\u00e4llda 547 534 123 87 varav kvinnor 227 223 72 54 varav Finland (varav kvinnor) 11 (7) 10 (5) \u2014 \u2014 varav Danmark (varav kvinnor) 12 (2) 12 (2) \u2014 \u2014 Vid \u00e5rsskiftet hade moderf\u00f6retaget 6 (6) styrelseledam\u00f6ter, varav 3 (2) kvinnor, medan antalet styrelseledam\u00f6ter i koncernens samtliga bolag uppgick till 20 (24), varav 6 (11) kvinnor. Koncernen hade vid \u00e5rsskiftet 12 (13) ledande befattningshavare, varav 4 (6) kvinnor. Totala antalet perso- ner i dotterbolagens samtliga ledningsgrupper och koncernens ledande befattningshavare uppgick till 59 (50) personer, varav 23 (21) kvinnor. Ers\u00e4ttning styrelse Styrelsens totala ers\u00e4ttning inklusive utskottsarbete beslutades av \u00e5rsst\u00e4mman 2023 att utg\u00e5 med 4 145 tkr (4 155). Styrelsearvode utg\u00e5r med 1 110 tkr (1 075) till styrelsens ordf\u00f6rande och 450 tkr (440) till envar av \u00f6vriga styrelseledam\u00f6ter. Ers\u00e4ttning f\u00f6r utskottsarbete utg\u00e5r med totalt 785 tkr (680). Beloppen str\u00e4cker sig fr\u00e5n \u00e5rsst\u00e4mman 2023-03-23 till och med \u00e5rsst\u00e4mman 2024-05-07. Styrelsearvode, tkr 2023 2022 Per Berggren 1 290 1 206 P\u00e5l Ahls\u00e9n 405 \u2014 Anna-Karin Celsing 670 660 Henrik K\u00e4ll 555 404 Ann-Louise L\u00f6kholm Klasson 525 \u2014 Louise Richnau 550 \u2014 Leiv Synnes 116 \u2014 Rutger Arnhult \u2014 445 Christina Karlsson Kazeem \u2014 121 Anna Kinberg Batra \u2014 599 Zdravko Markovski \u2014 127 Joacim Sj\u00f6berg \u2014 515 Totalt 4 111 4 077 Koncernledning Vid \u00e5rsskiftet bestod koncernledningen av verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och koncernchef, CFO, COO, Chief Investment Officer, chefsjurist, kommu- nikationsdirekt\u00f6r och Head of People & Culture i Castellum Aktiebolag, samt de fem verkst\u00e4llande direkt\u00f6rerna i regionerna. Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner till koncernledningen bereds av ers\u00e4ttnings- utskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen best\u00e5r dels av en grundl\u00f6n, dels av en r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt de incitamentsprogram som beskrivs nedan. Castellum har f\u00f6r n\u00e4rvarande tv\u00e5 p\u00e5g\u00e5ende resultat- och aktiekursbaserade incitamentsprogram f\u00f6r perioden 2022\u20132024 samt 2023\u20132025 samt avslutade ett tre\u00e5rigt aktiekursprogram under \u00e5ret, g\u00e4llande perioden 2020\u20132023. Det tre\u00e5riga incitamentsprogrammet f\u00f6r 2020\u20132023 beskrivs nedan: \u25fc En aktiekursrelaterad del som baseras dels p\u00e5 Castellumaktiens totalavkastning i absoluta tal under en tre\u00e5rsperiod, dels p\u00e5 Castellumaktiens totalavkastning i j\u00e4mf\u00f6relse med index f\u00f6r fastig- hetsaktier under m\u00e4tperioden. F\u00f6r fullt utfall kr\u00e4vs dels att total- avkastningen uppg\u00e5r till minst 50 procent under perioden, dels att totalavkastningen \u00f6verstiger respektive indexutveckling med minst 5 procentenheter under perioden. Vid ett utfall i spannet 0\u201350 procent respektive 0\u20135 procentenheter sker en linj\u00e4r ber\u00e4kning av utfallet och den ers\u00e4ttning som ska utg\u00e5. Eventuell r\u00f6rlig ers\u00e4ttning utbetalas som l\u00f6n efter m\u00e4tperioden juni 2020\u2013maj 2023. Den aktie- kursrelaterade delen kan maximalt under tre\u00e5rsperioden uppg\u00e5 till en och en halv \u00e5rsl\u00f6n, motsvarande en kostnad f\u00f6r Castellum om 20 mkr inklusive sociala kostnader. Befattningshavare som erh\u00e5ller r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogrammet f\u00f6rbinder sig att f\u00f6r- v\u00e4rva Castellumaktier f\u00f6r minst halva beloppet av utfallande r\u00f6rlig ers\u00e4ttning efter skatt. Utfallande r\u00f6rlig ers\u00e4ttning utbetalas som ej pensions grundande l\u00f6n. Slutlig avl\u00e4sning och avr\u00e4kning skedde i maj 2023 med ett utfall p\u00e5 0 kronor. I ncitamentsprogrammet f\u00f6r 2022\u20132024 och 2023\u20132025 best\u00e5r av tv\u00e5 delar, en ett\u00e5rsbaserad resultatrelaterad del (STI), samt en tre\u00e5rig aktiekursrelaterad del (LTI): \u25fc En resultatrelaterad del som baseras p\u00e5 en j\u00e4mf\u00f6relse mellan f\u00f6r- valtningsresultatet per aktie samt p\u00e5 en helhetsbed\u00f6mning av utvecklingen av individuellt m\u00e5lsatta faktorer som styrelsen har beslutat prioritera under det aktuella r\u00e4kenskaps\u00e5ret. Den resultat- baserade delen, som utbetalas som l\u00f6n \u00e5rsvis efter att bokslutet fastst\u00e4llts, kan maximalt uppg\u00e5 till en halv fast \u00e5rsl\u00f6n per \u00e5r. Uppg\u00e5r f\u00f6rvaltningsresultatet per aktie till, eller \u00f6verstiger det en 10 procen- tig \u00e5rlig tillv\u00e4xt, utg\u00e5r r\u00f6rlig ers\u00e4ttning med 37,5 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen f\u00f6r vederb\u00f6rande befattningshavare. Vid tillv\u00e4xt i spannet 0 till 10 procent sker en linj\u00e4r ber\u00e4kning av utfallet. F\u00f6r de befatt- ningshavare som deltar i programmet ska resultatj\u00e4mf\u00f6relsen avse hela Castellumkoncernen. F\u00f6r respektive region-vd ska j\u00e4mf\u00f6relsen avse s\u00e5v\u00e4l hela Castellumkoncernen som moder bolaget i den underkoncern som region-vd:n ansvarar f\u00f6r. Bed\u00f6mningen av utfal- let av de individuellt m\u00e5lsatta faktorerna ska g\u00f6ras i form av en hel- hetsbed\u00f6mning, d\u00e4r samtliga beslutade parametrar tas i beaktande. Vid bed\u00f6mning fastst\u00e4lls den r\u00f6rliga ers\u00e4ttningen i spannet 0 till 12,5 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen. Utfallet f\u00f6r 2023 blev 30 procent (97) motsvarande en kostnad om 5 mkr (3) inklusive sociala avgifter. \u25fc En tre\u00e5rig aktiekursrelaterad ers\u00e4ttning som grundas p\u00e5 Castellum- aktiens totalavkastning i absoluta tal samt Castellumaktiens total- avkastning i j\u00e4mf\u00f6relse med index f\u00f6r fastighetsaktier under m\u00e4t- perioden. F\u00f6r full r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt det tre\u00e5riga programmet kr\u00e4vs dels att totalavkastningen uppg\u00e5r till minst 50 procent under perioden, dels att totalavkastningen \u00f6verstiger indexutvecklingen med minst 5 procentenheter under perioden. Vid utfall i spannet 0 till 50 procent respektive 0 till 5 procentenheter utg\u00e5r r\u00f6rlig ers\u00e4tt- ning med den procentsats av \u00e5rsl\u00f6nen som erh\u00e5lls vid en linj\u00e4r ber\u00e4kning mellan 0 procent och 25 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen. Den aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningen har en tre\u00e5rig prestations- och intj\u00e4nandeperiod och maximalt utfall uppg\u00e5r till en halv \u00e5rsl\u00f6n f\u00f6r tre\u00e5rsperioden. Utbetalning sker i form av l\u00f6n, varvid befattnings- havare ska f\u00f6rbinda sig att k\u00f6pa Castellumaktier f\u00f6r minst halva nettobeloppet av utfallande ers\u00e4ttning. Periodisering sker \u00f6ver intj\u00e4nandeperioden med ny bed\u00f6mning \u00e5rligen. Slutlig avl\u00e4sning och avr\u00e4kning sker januari 2025 och januari 2026. Pensioner Personer i koncernledningen har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att efter avslutad anst\u00e4llning har den anst\u00e4llde r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och \u00f6vriga i koncernledningen \u00e4r 65 \u00e5r. Upps\u00e4gning Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n f\u00f6retagets sida, inte \u00f6ver- stiga 6 m\u00e5nader f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren respektive 12 m\u00e5nader f\u00f6r \u00f6vriga befattningshavare. Upps\u00e4gningstiden ska, vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens eller \u00f6vriga befattningshavares sida, vara sex m\u00e5nader. Under upps\u00e4gningstid utg\u00e5r full l\u00f6n och andra anst\u00e4llningsf\u00f6rm\u00e5ner, med avr\u00e4kning f\u00f6r l\u00f6n och ers\u00e4ttning som erh\u00e5lls fr\u00e5n annan anst\u00e4llning eller verksamhet. S\u00e5dan avr\u00e4kning sker inte betr\u00e4ffande verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren. Vid bolagets upps\u00e4gning av verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r ett avg\u00e5ngsvederlag om 12 fasta m\u00e5nadsl\u00f6ner som inte ska reduceras till f\u00f6ljd av andra inkomster som den verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren erh\u00e5ller. Pensioner \u00f6vriga anst\u00e4llda \u00d6vriga anst\u00e4llda i Castellum har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att den anst\u00e4llde efter avslutad anst\u00e4llning har r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Undantag finns dock f\u00f6r ett 50-tal anst\u00e4llda som i st\u00e4llet har f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda ITP-planer med fortl\u00f6pande betalningar till Alecta. \u00c5rets kostnad f\u00f6r pensionsf\u00f6rs\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta uppg\u00e5r till 4,1 mkr (1,5). Alectas \u00f6verskott kan f\u00f6rdelas till f\u00f6rs\u00e4krings- tagarna och/eller de f\u00f6rs\u00e4krade. Alectas \u00f6verskott i form av den kollek- tiva konsolideringsniv\u00e5n per december har vid \u00e5rsredovisningens undertecknande ej offentliggjorts varf\u00f6r denna inte kan anges. Alectas senaste prelimin\u00e4ra konsolideringsniv\u00e5 uppgick f\u00f6r 2023 till 157 pro- cent (172). Den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4r- det p\u00e5 Alectas tillg\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings \u00e5taganden ber\u00e4knade enligt Alectas f\u00f6rs\u00e4kringstekniska ber\u00e4kningsantaganden, vilka inte \u00f6verensst\u00e4mmer med IAS 19. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-432": { "value": "Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner till koncernledningen bereds av ers\u00e4ttnings- utskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen best\u00e5r dels av en grundl\u00f6n, dels av en r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt de incitamentsprogram som beskrivs nedan. Castellum har f\u00f6r n\u00e4rvarande tv\u00e5 p\u00e5g\u00e5ende resultat- och aktiekursbaserade incitamentsprogram f\u00f6r perioden 2022\u20132024 samt 2023\u20132025 samt avslutade ett tre\u00e5rigt aktiekursprogram under \u00e5ret, g\u00e4llande perioden 2020\u20132023. Det tre\u00e5riga incitamentsprogrammet f\u00f6r 2020\u20132023 beskrivs nedan: \u25fc En aktiekursrelaterad del som baseras dels p\u00e5 Castellumaktiens totalavkastning i absoluta tal under en tre\u00e5rsperiod, dels p\u00e5 Castellumaktiens totalavkastning i j\u00e4mf\u00f6relse med index f\u00f6r fastig- hetsaktier under m\u00e4tperioden. F\u00f6r fullt utfall kr\u00e4vs dels att total- avkastningen uppg\u00e5r till minst 50 procent under perioden, dels att totalavkastningen \u00f6verstiger respektive indexutveckling med minst 5 procentenheter under perioden. Vid ett utfall i spannet 0\u201350 procent respektive 0\u20135 procentenheter sker en linj\u00e4r ber\u00e4kning av utfallet och den ers\u00e4ttning som ska utg\u00e5. Eventuell r\u00f6rlig ers\u00e4ttning utbetalas som l\u00f6n efter m\u00e4tperioden juni 2020\u2013maj 2023. Den aktie- kursrelaterade delen kan maximalt under tre\u00e5rsperioden uppg\u00e5 till en och en halv \u00e5rsl\u00f6n, motsvarande en kostnad f\u00f6r Castellum om 20 mkr inklusive sociala kostnader. Befattningshavare som erh\u00e5ller r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt incitamentsprogrammet f\u00f6rbinder sig att f\u00f6r- v\u00e4rva Castellumaktier f\u00f6r minst halva beloppet av utfallande r\u00f6rlig ers\u00e4ttning efter skatt. Utfallande r\u00f6rlig ers\u00e4ttning utbetalas som ej pensions grundande l\u00f6n. Slutlig avl\u00e4sning och avr\u00e4kning skedde i maj 2023 med ett utfall p\u00e5 0 kronor.
I ncitamentsprogrammet f\u00f6r 2022\u20132024 och 2023\u20132025 best\u00e5r av tv\u00e5
delar, en ett\u00e5rsbaserad resultatrelaterad del (STI), samt en tre\u00e5rig
aktiekursrelaterad del (LTI):
\u25fc
En resultatrelaterad del som baseras p\u00e5 en j\u00e4mf\u00f6relse mellan f\u00f6r-
valtningsresultatet per aktie samt p\u00e5 en helhetsbed\u00f6mning av
utvecklingen av individuellt m\u00e5lsatta faktorer som styrelsen har
beslutat prioritera under det aktuella r\u00e4kenskaps\u00e5ret. Den resultat-
baserade delen, som utbetalas som l\u00f6n \u00e5rsvis efter att bokslutet
fastst\u00e4llts, kan maximalt uppg\u00e5 till en halv fast \u00e5rsl\u00f6n per \u00e5r. Uppg\u00e5r
f\u00f6rvaltningsresultatet per aktie till, eller \u00f6verstiger det en 10 procen-
tig \u00e5rlig tillv\u00e4xt, utg\u00e5r r\u00f6rlig ers\u00e4ttning med 37,5 procent av den fasta
\u00e5rsl\u00f6nen f\u00f6r vederb\u00f6rande befattningshavare. Vid tillv\u00e4xt i spannet
0 till 10 procent sker en linj\u00e4r ber\u00e4kning av utfallet. F\u00f6r de befatt-
ningshavare som deltar i programmet ska resultatj\u00e4mf\u00f6relsen avse
hela Castellumkoncernen. F\u00f6r respektive region-vd ska j\u00e4mf\u00f6relsen
avse s\u00e5v\u00e4l hela Castellumkoncernen som moder bolaget i den
underkoncern som region-vd:n ansvarar f\u00f6r. Bed\u00f6mningen av utfal-
let av de individuellt m\u00e5lsatta faktorerna ska g\u00f6ras i form av en hel-
hetsbed\u00f6mning, d\u00e4r samtliga beslutade parametrar tas i beaktande.
Vid bed\u00f6mning fastst\u00e4lls den r\u00f6rliga ers\u00e4ttningen i spannet 0 till
12,5 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen. Utfallet f\u00f6r 2023 blev 30 procent
(97) motsvarande en kostnad om 5 mkr (3) inklusive sociala avgifter.
\u25fc
En tre\u00e5rig aktiekursrelaterad ers\u00e4ttning som grundas p\u00e5 Castellum-
aktiens totalavkastning i absoluta tal samt Castellumaktiens total-
avkastning i j\u00e4mf\u00f6relse med index f\u00f6r fastighetsaktier under m\u00e4t-
perioden. F\u00f6r full r\u00f6rlig ers\u00e4ttning enligt det tre\u00e5riga programmet
kr\u00e4vs dels att totalavkastningen uppg\u00e5r till minst 50 procent under
perioden, dels att totalavkastningen \u00f6verstiger indexutvecklingen
med minst 5 procentenheter under perioden. Vid utfall i spannet
0 till 50 procent respektive 0 till 5 procentenheter utg\u00e5r r\u00f6rlig ers\u00e4tt-
ning med den procentsats av \u00e5rsl\u00f6nen som erh\u00e5lls vid en linj\u00e4r
ber\u00e4kning mellan 0 procent och 25 procent av den fasta \u00e5rsl\u00f6nen.
Den aktiekursrelaterade ers\u00e4ttningen har en tre\u00e5rig prestations- och
intj\u00e4nandeperiod och maximalt utfall uppg\u00e5r till en halv \u00e5rsl\u00f6n f\u00f6r
tre\u00e5rsperioden. Utbetalning sker i form av l\u00f6n, varvid befattnings-
havare ska f\u00f6rbinda sig att k\u00f6pa Castellumaktier f\u00f6r minst halva
nettobeloppet av utfallande ers\u00e4ttning. Periodisering sker \u00f6ver
intj\u00e4nandeperioden med ny bed\u00f6mning \u00e5rligen. Slutlig avl\u00e4sning
och avr\u00e4kning sker januari 2025 och januari 2026.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSharebasedPaymentArrangementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-332": { "value": "
Not 10\u2002F\u00f6rvaltningsfastigheter
\u00c5rets investeringar
Castellum har under 2023 investerat i fastigheter f\u00f6r totalt 3 746 mkr
(5 911), varav 336 mkr (363) avser f\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter och 3 410 mkr (5 548)
ny-, till- och ombyggnation. H\u00e4ri ing\u00e5r aktiverad r\u00e4nta om 42 mkr (101).
V\u00e4sentliga \u00e5taganden
D\u00e4rut\u00f6ver har Castellum \u00e5taganden om att f\u00e4rdigst\u00e4lla p\u00e5b\u00f6rjade projekt
d\u00e4r \u00e5terst\u00e5ende investeringsvolym uppg\u00e5r till cirka 1,5 mdkr ut\u00f6ver vad som
redo visas i balansr\u00e4kningen.
P\u00e5g\u00e5ende st\u00f6rre investeringar
Fastighet
Investering,
mkr
\u00c5terst\u00e5r att
investera, mkr F\u00e4rdigst\u00e4lld
Finnsl\u00e4tten 1 (del av), V\u00e4ster\u00e5s 213 30 Kv 1 2024
Bollbro 15, Helsingborg 125 33 Kv 1 2024
Tistlarna 9, Malm\u00f6 195 7 Kv 1 2024
Werket, J\u00f6nk\u00f6ping 302 94 Kv 2 2024
Tusensk\u00f6nan 2, M\u00f6lndal 443 224 Kv 4 2024
Backa 20:6, G\u00f6teborg 490 328 Kv 4 2025
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring per kategori framg\u00e5r av tabellen nedan. Moderf\u00f6retaget \u00e4ger inga fastigheter.
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring per kategori,
mkr
Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Projekt och mark Koncernen
2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Ing\u00e5ende balans 89 974 89 273 20 885 21 587 21 316 20 996 9 413 9 502 11 975 11 788 153 563 153 146
Kategorif\u00f6rskjutningar 5 042 1 096 1 256 1 212 639 \u2013189 97 \u2013155 \u20137 034 \u20131 962 \u2014 \u2014
Ny-, till- och ombyggnation 1 607 1 710 362 550 689 1 068 233 147 519 2 071 3 410 5 548
F\u00f6rv\u00e4rv \u2014 47 \u2014 31 \u2014 179 \u2014 2 336 104 336 363
F\u00f6rs\u00e4ljningar \u20132 966 \u2013361 \u2013510 \u20132 177 \u2013619 \u2013346 \u20131 068 \u201383 \u2013252 \u2013113 \u20135 415 \u20133 080
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u20138 386 \u20132 826 \u20131 432 \u2013416 \u20132 344 \u2013408 \u2013836 \u2014 \u20131 327 87 \u201314 325 \u20133 563
Valutakursomr\u00e4kning \u201316 1 035 \u20131 98 \u2014 16 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u201317 1 149
Utg\u00e5ende balans 85 255 89 974 20 560 20 885 19 681 21 316 7 839 9 413 4 217 11 975 137 552 153 563
Fastighetsbest\u00e5nd per region
Region
2023-12-31 januari\u2013december 2023
Antal Yta, tkvm
Fastighets-
v\u00e4rde, mkr
D:o
kr/kvm
Hyres-
v\u00e4rde, mkr
D:o
kr/kvm
Ekonomisk
uthyrn. grad, %
Fastighets-
kostnader, mkr
D:o
kr/kvm
Drift\u00f6ver-
skott, mkr
Stockholm 115 1 141 42 189 36 975 2 799 2 453 91,3 532 466 1 979
V\u00e4st 198 1 287 25 970 20 179 1 910 1 484 93,2 427 332 1 332
Mitt 136 1 014 21 877 21 575 1 799 1 774 92,1 415 409 1 228
M\u00e4lardalen 78 801 15 306 19 109 1 312 1 638 93,7 335 418 882
\u00d6resund 110 833 21 219 25 473 1 601 1 922 92,1 362 435 1 120
Finland 19 203 6 774 33 369 748 3 685 89,2 249 1 227 408
Summa f\u00f6rvaltningsfastigheter 656 5 279 133 335 25 258 10 169 1 927 92,1 2 320 440 6 949
Uthyrning och fastighetsadministration 566 107 \u2013566
Projekt 23 206 3 415 \u2014 229 \u2014 \u2014 52 \u2014 46
Obebyggd mark 30 \u2014 802 \u2014 31 \u2014 \u2014 16 \u2014 14
Totalt 709 5 485 137 552 10 429 2 954 547 6 443
Koncern
Specifikation \u00e5rets f\u00f6r\u00e4ndring, mkr 2023 2022
Ing\u00e5ende balans 153 563 153 146
Ny-, till- och ombyggnation 3 410 5 548
varav aktiverade r\u00e4ntekostnader 42 101
F\u00f6rv\u00e4rv 336 363
F\u00f6rs\u00e4ljningar \u20135 415 \u20133 080
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u201314 325 \u20133 563
Valutakursomr\u00e4kning \u201317 1 149
Utg\u00e5ende balans 137 552 153 563
Specifikation taxeringsv\u00e4rde
Byggnader 42 771 41 215
Mark 16 615 16 238
Summa taxeringsv\u00e4rde 59 386 57 452
Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter 9 269 8 544
Fastighetskostnader fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter 2 320 2 181
V\u00e4rderingsmodell
En tillg\u00e5ngs v\u00e4rde utg\u00f6rs enligt vedertagen teori av det diskonterade
nuv\u00e4rdet av framtida kassafl\u00f6den som tillg\u00e5ngen f\u00f6rv\u00e4ntas generera.
Fastighetsbest\u00e5ndets v\u00e4rde ber\u00e4knas i en 10\u201320 \u00e5rig kassafl\u00f6des-
modell. V\u00e4rdet ber\u00e4knas som nuv\u00e4rdet av drift\u00f6verskott minskat med
\u00e5terst\u00e5ende investeringar p\u00e5 ig\u00e5ngsatta projekt under kalkylperioden
om 10\u201320 \u00e5r samt nuv\u00e4rdet av bed\u00f6mt restv\u00e4rde efter kassafl\u00f6des-
perioden. Restv\u00e4rdet utg\u00f6rs av nuv\u00e4rdet av alla framtida drift\u00f6verskott
efter kassafl\u00f6desperioden. Till detta l\u00e4ggs det bed\u00f6mda marknads-
v\u00e4rdet av obebyggd mark och byggr\u00e4tter. V\u00e4rderingen sker s\u00e5ledes
enligt IFRS 13, niv\u00e5 3.
Av avg\u00f6rande betydelse f\u00f6r fastighetsbest\u00e5ndets ber\u00e4knade v\u00e4rde
\u00e4r bed\u00f6mningen avseende den framtida intj\u00e4ningen och avkastnings-
kravet, vilka \u00e4r de tyngst v\u00e4gande v\u00e4rdedrivande faktorerna i v\u00e4rde-
ringsmodellen. Intj\u00e4ningen baseras p\u00e5 befintliga kontrakt och mest
sannolika uthyrningsscenario i respektive fastighet medan avkast-
ningskravet h\u00e4rleds fr\u00e5n marknadstransaktioner p\u00e5 likv\u00e4rdiga objekt.
Intern v\u00e4rdering
Castellum redovisar sina f\u00f6rvaltningsfastigheter till verkligt v\u00e4rde och
har per den 31 december 2023 internv\u00e4rderat samtliga fastigheter.
V\u00e4rderingen har genomf\u00f6rts p\u00e5 ett enhetligt s\u00e4tt i ovan beskrivna
kassa fl\u00f6desmodell. Utg\u00e5ngspunkt f\u00f6r v\u00e4rderingen har varit dels en
individuell bed\u00f6mning f\u00f6r varje fastighet av framtida intj\u00e4ningsf\u00f6r-
m\u00e5ga, dels marknadens avkastningskrav. V\u00e4rderingarna utf\u00f6rs cen-
tralt av Castellums v\u00e4rderingsteam och kvalitetss\u00e4kras genom second
opinion fr\u00e5n externv\u00e4rderare p\u00e5 cirka 45 procent av fastighetsv\u00e4rdet
under det fj\u00e4rde kvartalet.
Antaganden kassafl\u00f6de
Vid bed\u00f6mningen av en fastighets framtida intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga har,
ut\u00f6ver ett inflationsantagande om 2 procent, h\u00e4nsyn tagits till dels
eventuella f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresniv\u00e5n utifr\u00e5n respektive kontrakts hyra
och f\u00f6rfallotidpunkt j\u00e4mf\u00f6rt med bed\u00f6md aktuell marknadshyra, dels
f\u00f6r\u00e4ndring i uthyrningsgrad och fastighetskostnader. F\u00f6r att uppn\u00e5
bed\u00f6md marknadshyra i respektive fastighet kr\u00e4vs ofta en hyresg\u00e4st-
anpassning vilket beaktats i kalkylerna. Kassafl\u00f6det baseras p\u00e5 befint-
liga kontrakt och l\u00e5ngsiktig vakans bed\u00f6ms individuellt per fastighet,
vilket sl\u00e5r genom i takt med att avtalen l\u00f6per ut. Med fastighetskostna-
der avses kostnader f\u00f6r drift, underh\u00e5ll, tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld, fastighets-
skatt och fastighetsadministration. Fastighetskostnaderna baseras p\u00e5
en kombination av utfall, budget och vedertagna schabloner f\u00f6r perio-
diskt underh\u00e5ll och fastighetsadministration.
Antaganden avkastningskrav
Avkastningskravet \u00e4r individuellt f\u00f6r varje fastighet och baseras p\u00e5
j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner p\u00e5 fastighetsmarknaden. F\u00f6r att f\u00e5 en upp-
fattning om marknadens avkastningskrav f\u00f6ljer Castellum genom-
f\u00f6rda fastighetstransaktioner. I avsaknad av transaktioner p\u00e5 en viss
ort eller f\u00f6r en viss typ av fastighet h\u00e4mtas j\u00e4mf\u00f6relseinformation ist\u00e4l-
let fr\u00e5n liknande ort eller liknande typ av fastighet. I avsaknad av j\u00e4m-
f\u00f6rbara transaktioner baseras uppfattningen p\u00e5 trender i underlig-
gande makroekonomiska faktorer, s\u00e5som inflation och riskfria r\u00e4ntor.
Avkastningskravet \u00e4r s\u00e5ledes specifik f\u00f6r varje fastighet och utg\u00f6r en
sammanv\u00e4gd bed\u00f6mning av fastighetens kategori, orten d\u00e4r fastighe-
ten \u00e4r bel\u00e4gen, fastighetens l\u00e4ge p\u00e5 orten med h\u00e4nsyn till fastighetens
kategori, om fastigheten \u00e4r r\u00e4tt utformad, \u00e4ndam\u00e5lsenlig och yteffek-
tiv, dess tekniska standard s\u00e5som till exempel materialval, kvalitet p\u00e5
installationer, inredning och utrustning i lokaler och l\u00e4genheter, h\u00e5ll-
barhetsprofil och h\u00e5llbarhetscertifieringar samt kontraktssamman-
s\u00e4ttningen, varvid h\u00e4nsyn tas exempelvis till kontraktens l\u00e4ngd,
storlek och antal.
Transaktionsvolymen i Sverige har minskat j\u00e4mf\u00f6rt med tidigare \u00e5r
och uppgick enligt Newsec till cirka 104 mdkr f\u00f6rdelat p\u00e5 328 transak-
tioner under 2023, att j\u00e4mf\u00f6ra med cirka 220 mdkr och 607 transaktio-
ner under 2022. Den minskade volymen \u00e4r framf\u00f6r allt driven av f\u00e4rre
kontorstransaktioner. Speciellt noteras f\u00e4rre kontorstransaktioner i
storstadsregionerna j\u00e4mf\u00f6rt med f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, medan volymen likt
tidigare \u00e5r \u00e4r relativt l\u00e5g f\u00f6r kontorstransaktioner i regionst\u00e4der. Som
en f\u00f6ljd av den l\u00e4gre transaktionsaktiviteten har Castellum, f\u00f6r att
s\u00e4kerst\u00e4lla v\u00e4rderingen och dess parametrar, valt att externv\u00e4rdera en
st\u00f6rre andel av best\u00e5ndet j\u00e4mf\u00f6rt med tidigare \u00e5r. Dessa v\u00e4rderingar
konfirmerar att Castellums antaganden avseende avkastningskrav
och fastighetsv\u00e4rde \u00e4r i niv\u00e5 med externv\u00e4rderarnas antaganden.
Under \u00e5ret genomf\u00f6rda f\u00f6rs\u00e4ljningar av 48 fastigheter i niv\u00e5 med bok-
f\u00f6rda v\u00e4rden \u00e4r ocks\u00e5 en stark mark\u00f6r till att Castellums v\u00e4rderings-
antaganden \u00e4r marknadsm\u00e4ssiga.
I komplement till genomf\u00f6rda transaktioner har externv\u00e4rderarna en
form av \u201dakt\u00f6rsbaserad metod\u201d d\u00e4r de har en dialog med potentiella
k\u00f6pare/s\u00e4ljare/m\u00e4klare/banker etcetera f\u00f6r att bed\u00f6ma marknadens
betalningsvilja vid v\u00e4rderingstillf\u00e4llet. Castellums information om
ortsprismaterial tillsammans med externv\u00e4rderarnas bed\u00f6mningar
avseende marknadens avkastningskrav utg\u00f6r grunden f\u00f6r Castellums
slutliga bed\u00f6mning. Avkastningskravet s\u00e4tts s\u00e5ledes p\u00e5 samma s\u00e4tt
som tidigare \u00e5r, det vill s\u00e4ga genom en samlad bed\u00f6mning av obser-
verbar data inh\u00e4mtad genom ovan beskrivna metoder.
Avkastningskrav
Fastigheter \u00e4r en real tillg\u00e5ng med l\u00e5ngsiktiga innehavsperioder och
med ett mer tr\u00f6gr\u00f6rligt avkastningskrav \u00e4n r\u00e4nte- och aktiemarknaden,
n\u00e5got som observerats under de senaste tv\u00e5 \u00e5ren d\u00e4r r\u00e4ntan \u00f6kat mer
\u00e4n avkastningskravet. Under \u00e5ret har en svensk 10-\u00e5rig statsobliga-
tionsr\u00e4nta g\u00e5tt fr\u00e5n cirka 2,4 procent vid ing\u00e5ngen av \u00e5ret till 2,0 pro-
cent under slutet av \u00e5ret, med en topp runt 3 procent under h\u00f6sten
2023. Sv\u00e4ngningarna har varit historiskt snabba drivet av h\u00f6g underlig-
gande inflationen och en f\u00f6rv\u00e4ntan om framtida s\u00e4nkta styrr\u00e4ntor fr\u00e5n
v\u00e4rldens centralbanker. Enligt Catella har det historiska yieldgapet
mellan en 10-\u00e5rig svensk statsobligation och avkastningskrav f\u00f6r
kontor i Stockholm CBD varit i genomsnitt cirka 1,9 procentenheter
fr\u00e5n 2000 till 2023. Under de senaste \u00e5ren, d\u00e4r statsobligationsr\u00e4n-
torna varit nere runt 0 procent har yieldgapet varit historiskt h\u00f6gt p\u00e5
niv\u00e5er runt 3 procentenheter vilket ej speglar en historisk l\u00e5ngsiktig
niv\u00e5. Under 2023 har yieldgapet \u00e5terigen minskat och \u00e4r \u00e5ter p\u00e5 histo-
riska niv\u00e5er runt 2 procentenheter, vilket speglar det l\u00e5ngsiktiga yield-
gapet mellan statsobligationsr\u00e4ntor och avkastningskrav f\u00f6r centrala
kontorsfastigheter i Stockholm. Catellas bed\u00f6mning \u00e4r att avkast-
ningskravet f\u00f6r kontor i Stockholm CBD vid slutet av 2023 uppg\u00e5r till
4 procent, att j\u00e4mf\u00f6ra med motsvarande siffra 2000 om 5,75 procent.
Avkastningskravet f\u00f6r kontor i Stockholm CBD bottnade runt 3 procent
under 2021. Sedan botten i kvartal 2, 2002 har Castellum h\u00f6jt sitt
avkastningskrav med 97 bps till 5,62 procent.
Avkastningskravet som en potentiell k\u00f6pare anv\u00e4nder i en f\u00f6rv\u00e4rvs-
kalkyl speglar den aktuelle k\u00f6parens kapitalstruktur och \u00e4r inte en
direkt spegling av underliggande riskfria r\u00e4ntor och riskpremier.
Avkastningskravet \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt avkastningskrav p\u00e5 den aktuella
fastigheten d\u00e4r den initiala avkastningen kan vara b\u00e5de h\u00f6gre och
l\u00e4gre beroende p\u00e5 fastighetens bed\u00f6mda framtida kassafl\u00f6den.
Samtliga framtida kassafl\u00f6den nuv\u00e4rdesber\u00e4knas med en kalkyl-
r\u00e4nta motsvarande antaget avkastningskrav plus genomsnittligt infla-
tionsantagande under kalkylperioden. Castellum s\u00e4rskiljer i vissa fall
kalkylr\u00e4ntan under kassafl\u00f6des perioden respektive restv\u00e4rdet, exem-
pelvis i de fall risken i kassa fl\u00f6det bed\u00f6ms vara l\u00e4gre \u00e4n restv\u00e4rdet.
Castellum g\u00f6r bed\u00f6mningen att f\u00f6r\u00e4ndringar i avkastningskravet \u00e4r
det mest v\u00e4sentliga antagandet och att ett rimligt intervall av utfall
under n\u00e4sta \u00e5r indikeras av k\u00e4nslighetsanalyserna som presenteras
p\u00e5 efterf\u00f6ljande sida.
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
Castellum redovisar f\u00f6r \u00e5ret orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar om
\u201314 325 mkr (\u20133 563), fr\u00e4mst h\u00e4nf\u00f6rligt till en uppg\u00e5ng i det genom-
snittliga avkastningskravet med 61 punkter till 5,62 j\u00e4mf\u00f6rt med 5,01
i b\u00f6rjan av \u00e5ret. Castellums genomf\u00f6rda fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar har
under \u00e5ret medf\u00f6rt en realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om \u2013209 mkr (26).
F\u00f6rs\u00e4ljningspris netto uppgick till 5 206 efter avdrag f\u00f6r uppskjuten
skatt och omkostnader om \u2013219 mkr. Underliggande fastighetsv\u00e4rde i
f\u00f6rs\u00e4ljningarna uppgick d\u00e4rmed till 5 425 mkr att j\u00e4mf\u00f6ra med senaste
v\u00e4rderingen om 5 415 mkr, en skillnad om 10 mkr .
Projekt och byggr\u00e4tter Ig\u00e5ngsatta projekt har v\u00e4rderats enligt ovanst\u00e5ende princip men med avdrag f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende investering. Byggr\u00e4tter har v\u00e4rderats utifr\u00e5n ett bed\u00f6mt marknadsv\u00e4rde f\u00f6r j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner i kombination med byggr\u00e4ttskalkyler. Fastighetsbest\u00e5ndets v\u00e4rde Den interna v\u00e4rderingen uppg\u00e5r till 137 552 mkr (153 563), vilket mot- svarar en v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om \u20139,3 procent (\u20132,3). Nedan framg\u00e5r verk- ligt v\u00e4rde f\u00f6rdelat per fastighetskategori och region. Fastighetsv\u00e4rde, mkr 2023-12-31 Kontor Samh\u00e4lls- fastigheter Lager/ L\u00e4tt industri Handel Projekt/ Mark Totalt Stockholm 30 720 4 684 3 956 2 829 1 630 43 819 V\u00e4st 13 540 2 893 8 278 1 259 561 26 531 Mitt 10 636 8 547 1 042 1 652 959 22 836 M\u00e4lardalen 10 226 974 3 379 727 358 15 664 \u00d6resund 8 488 2 826 2 795 1 372 541 16 022 Danmark 4 952 636 150 \u2014 \u2014 5 738 Finland 6 693 \u2014 81 \u2014 168 6 942 Summa 85 255 20 560 19 681 7 839 4 217 137 552 En fastighets marknadsv\u00e4rde kan endast fastst\u00e4llas d\u00e5 den s\u00e4ljs. Fastighetsv\u00e4rderingar \u00e4r ber\u00e4kningar gjorda enligt vedertagna princi- per utifr\u00e5n vissa antaganden. En sammanfattning av anv\u00e4nda v\u00e4rde- ringsantaganden redovisas nedan. 2023 2022 V\u00e4rderingsantaganden Genomsnitt Intervall Genomsnitt Intervall \u00c5rlig inflation, % 2,00 \u2014 2,20 \u2014 Viktad kalkylr\u00e4nta, % 7,62 5,80 \u201310,25 7,21 5,20\u20137,50 Viktat direktkavkastningskrav, % 5,62 3,80 \u20138,25 5,01 3,00\u20137,30 Genomsnittlig l\u00e5ngsiktig vakans, % 5,80 1,00 \u201315,00 5,00 1,00\u201315,00 Castellum har valt att fokusera p\u00e5 segmenten kontor och lager/l\u00e4tt industri, vilka st\u00e5r f\u00f6r mer \u00e4n 90 procent av fastighetsbest\u00e5ndets v\u00e4rde. Hyresintervall f\u00f6r dessa kategorier framg\u00e5r nedan d\u00e4r katego- rierna kontor och samh\u00e4llsfastigheter samredovisas d\u00e5 de har j\u00e4mf\u00f6r- bar indata. Hyresintervall kontor inkl. samh\u00e4llsfastigheter i fastighetsv\u00e4rderingar f\u00f6r 2023 Region Intervall, kr/kvm Genomsnitt, kr/kvm Stockholm 300\u20138 000 2 400 V\u00e4st 500 \u20133 600 1 900 Mitt 400 \u20134 700 1 900 M\u00e4lardalen 300 \u20133 700 1 500 \u00d6resund 300\u20136 700 1 900 Finland 600 \u20135 500 2 500 Koncernen 300\u20138 000 2 000 Hyresintervall lager/l\u00e4tt industri i fastighetsv\u00e4rderingar f\u00f6r 2023 Region Intervall, kr/kvm Genomsnitt, kr/kvm Stockholm 150\u20133 600 1 300 V\u00e4st 300 \u20132 800 1 000 Mitt 100 \u20132 400 900 M\u00e4lardalen 100 \u20133 200 900 \u00d6resund 200\u20131 800 800 Finland 1 000 \u20132 600 1 300 Koncernen 100\u20133 600 90 0
Avkastningskrav per region och kategori framg\u00e5r nedan.
2023 2022
Genomsnittligt avkastningskrav
per region, % Genomsnitt Intervall Genomsnitt Intervall
Stockholm 5,24 4,15\u20137,50 4,58 3,60\u20137,00
V\u00e4st 5,72 3,80
\u20137,60 5,09 3,00\u20137,25
Mitt 6,02 4,75
\u20138,25 5,47 3,85\u20137,30
M\u00e4lardalen 6,02 4,90
\u20138,00 5,39 4,00\u20137,00
\u00d6resund 5,44 4,20
\u20138,00 4,94 3,75\u20137,00
Finland 5,97 5,10
\u20138,00 5,35 4,00\u20137,10
Totalt 5,62 3,80\u20138,25 5,01 3,00\u20137,30
2023 2022
Genomsnittligt avkastningskrav
per kategori, % Genomsnitt Intervall Genomsnitt Intervall
Kontor 5,48 4,10\u20138,00 4,89 3,55\u20137,00
Samh\u00e4llsfastigheter 5,35 4,15
\u20137,35 4,85 3,60\u20137,10
Lager/L\u00e4tt industri 6,28 5,00
\u20138,00 5,57 4,25\u20137,15
Handel 6,31 3,80
\u20137,50 5,75 3,00\u20137,00
Projekt 5,54 4,40
\u20138,25 4,58 3,75\u20137,30
Totalt 5,62 3,80\u20138,25 5,01 3,00\u20137,30
Os\u00e4kerhetsintervall och k\u00e4nslighetsanalys
K\u00e4nslighetsanalyserna visar k\u00e4nsligheten i Castellums fastighets-
v\u00e4rderingar f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i driftnetto, ekonomisk uthyrningsgrad
samt avkastningskrav.
K\u00e4nslighetsanalys region,
p\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, mkr
Stock-
holm V\u00e4st Mitt
M\u00e4lar-
dalen \u00d6resund Finland Totalt
Driftnetto +/\u2013 5%-enheter 2 096 755 1 130 1 292 789 632 6 694
Ekonomisk uthyrnings-
grad +/\u2013 1 %-enhet 444 272 238 159 166 133 1 412
Avkastningskrav
+0,25 %-enheter \u20131 904 \u20131 083 \u2013901 \u2013602 \u2013669 \u2013553 \u20135 712
Avkastningskrav
\u2013 0,25 %-enheter 2 091 1 182 979 654 731 606 6 243
K\u00e4nslighetsanalys kategori,
p\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, mkr Kontor
Samh\u00e4lls-
fastigheter
Lager/L\u00e4tt
industri Handel Projekt Totalt
Driftnetto +/\u2013 5%-enheter 4 154 1 024 949 382 185 6 694
Ekonomisk uthyrnings-
grad +/\u2013 1 %-enhet 876 216 200 81 39 1 412
Avkastningskrav
+ 0,25 %-enheter \u20133 620 \u2013914 \u2013727 \u2013291 \u2013160 \u20135 712
Avkastningskrav
\u2013 0,25 %-enheter 3 962 1 004 787 315 175 6 243
F\u00f6r\u00e4ndringarna i de olika parametrarna bed\u00f6ms rimliga utifr\u00e5n histo-
riska genomsnittliga utfall f\u00f6r koncernen. K\u00e4nslighetsanalysen ger
dock en f\u00f6renklad bild d\u00e5 en parameter s\u00e4llan r\u00f6r sig isolerat utan olika
antaganden \u00e4r sammankopplade avseende kassafl\u00f6de och avkast-
ningskrav. Det mest v\u00e4sentliga inb\u00f6rdes sambandet mellan observer-
bara indata och andra icke observerbara indata \u00e4r sambandet mellan
fastighetens risk i kassafl\u00f6det och fastighetens bed\u00f6mda avkastnings-
krav. En f\u00f6r\u00e4ndring i kontraktstruktur, exempelvis en upps\u00e4gning eller
nyteckning, har en effekt i fastighetens bed\u00f6mda framtida kassa-
fl\u00f6den. F\u00f6r\u00e4ndringen kan \u00e4ven ha en effekt p\u00e5 marknadens bed\u00f6mda
betalningsvilja avseende den aktuella fastigheten d\u00e4r mindre eller
st\u00f6rre risk i kassafl\u00f6det kan inneb\u00e4ra ett l\u00e4gre eller h\u00f6gre avkastnings-
krav.
Efterf\u00f6ljande tabell sammanfattar hur en f\u00f6r\u00e4ndring i olika para-
metrar p\u00e5verkar fastighetsv\u00e4rderingen.
Effekt p\u00e5 v\u00e4rdering
+ \u2013
Driftnetto
\u2191 \u2193
Ekonomisk uthyrningsgrad \u2191 \u2193
Avkastningskrav \u2193 \u2191
Inflation \u2191\u2192\u2193 \u2191\u2192\u2193
Riskfri r\u00e4nta \u2193 \u2191
Riskpremie \u2193 \u2191
En h\u00f6gre inflation leder till h\u00f6gre hyresint\u00e4kter, h\u00f6gre driftkostnader
och kan \u00e4ven p\u00e5verka avkastningskravet. D\u00e4rav kan h\u00f6gre inflation
bidra till b\u00e5de h\u00f6gre, of\u00f6r\u00e4ndrad eller l\u00e4gre fastighetsv\u00e4rde.
Extern v\u00e4rdering
F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla v\u00e4rderingen har totalt 206 fastigheter motsvarande
v\u00e4rdem\u00e4ssigt cirka 45 procent av best\u00e5ndet externt v\u00e4rderats av
Cushman & Wakefield med v\u00e4rderingstidpunkt 2023\u201312\u201331. 9 procent
av fastighetsbest\u00e5ndet, \u00f6verlappande fastigheter, har \u00e4ven extern-
v\u00e4rderats p\u00e5 s\u00e5 kallad desktopbasis av CBRE. Under kvartal 1 2023,
i samband med nyemissionen, externv\u00e4rderades hela koncernens
fastighetsbest\u00e5nd av Cushman & Wakefield och Forum Fastighets-
ekonomi. Urvalet av fastigheter har gjorts med utg\u00e5ngspunkt fr\u00e5n de
v\u00e4rdem\u00e4ssigt st\u00f6rsta fastigheterna med syfte att spegla fastighetsbe-
st\u00e5ndets sammans\u00e4ttning avseende kategori och geografi. De externa
v\u00e4rderingarna som gjorts under \u00e5ret var i niv\u00e5 med de interna och
bekr\u00e4ftar d\u00e4rmed det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet per den 31 december 2023.
Externa oberoende experter har analyserat Castellums fastighets-
best\u00e5nd f\u00f6r risken f\u00f6r naturkatastrofer. Deras analys visar 10 procents
sannolikhet f\u00f6r kostnader p\u00e5 15 mkr per \u00e5r och 0,5 procents sannolik-
het f\u00f6r kostnader p\u00e5 1 100 mkr per \u00e5r. Castellum bed\u00f6mer inte dessa
kostnader som v\u00e4sentliga effekter p\u00e5 v\u00e4rderingar, utan detta regleras
bland annat genom os\u00e4kerhet- och risk f\u00f6r klimatrisker i det avkast-
ningskrav som \u00e5s\u00e4tts fastigheten av v\u00e4rderare.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-447": { "value": "Not 10\u2002F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00c5rets investeringar Castellum har under 2023 investerat i fastigheter f\u00f6r totalt 3 746 mkr (5 911), varav 336 mkr (363) avser f\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter och 3 410 mkr (5 548) ny-, till- och ombyggnation. H\u00e4ri ing\u00e5r aktiverad r\u00e4nta om 42 mkr (101). V\u00e4sentliga \u00e5taganden D\u00e4rut\u00f6ver har Castellum \u00e5taganden om att f\u00e4rdigst\u00e4lla p\u00e5b\u00f6rjade projekt d\u00e4r \u00e5terst\u00e5ende investeringsvolym uppg\u00e5r till cirka 1,5 mdkr ut\u00f6ver vad som redo visas i balansr\u00e4kningen. P\u00e5g\u00e5ende st\u00f6rre investeringar Fastighet Investering, mkr \u00c5terst\u00e5r att investera, mkr F\u00e4rdigst\u00e4lld Finnsl\u00e4tten 1 (del av), V\u00e4ster\u00e5s 213 30 Kv 1 2024 Bollbro 15, Helsingborg 125 33 Kv 1 2024 Tistlarna 9, Malm\u00f6 195 7 Kv 1 2024 Werket, J\u00f6nk\u00f6ping 302 94 Kv 2 2024 Tusensk\u00f6nan 2, M\u00f6lndal 443 224 Kv 4 2024 Backa 20:6, G\u00f6teborg 490 328 Kv 4 2025 \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring per kategori framg\u00e5r av tabellen nedan. Moderf\u00f6retaget \u00e4ger inga fastigheter. \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring per kategori, mkr Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Projekt och mark Koncernen 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 Ing\u00e5ende balans 89 974 89 273 20 885 21 587 21 316 20 996 9 413 9 502 11 975 11 788 153 563 153 146 Kategorif\u00f6rskjutningar 5 042 1 096 1 256 1 212 639 \u2013189 97 \u2013155 \u20137 034 \u20131 962 \u2014 \u2014 Ny-, till- och ombyggnation 1 607 1 710 362 550 689 1 068 233 147 519 2 071 3 410 5 548 F\u00f6rv\u00e4rv \u2014 47 \u2014 31 \u2014 179 \u2014 2 336 104 336 363 F\u00f6rs\u00e4ljningar \u20132 966 \u2013361 \u2013510 \u20132 177 \u2013619 \u2013346 \u20131 068 \u201383 \u2013252 \u2013113 \u20135 415 \u20133 080 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u20138 386 \u20132 826 \u20131 432 \u2013416 \u20132 344 \u2013408 \u2013836 \u2014 \u20131 327 87 \u201314 325 \u20133 563 Valutakursomr\u00e4kning \u201316 1 035 \u20131 98 \u2014 16 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u201317 1 149 Utg\u00e5ende balans 85 255 89 974 20 560 20 885 19 681 21 316 7 839 9 413 4 217 11 975 137 552 153 563 Fastighetsbest\u00e5nd per region Region 2023-12-31 januari\u2013december 2023 Antal Yta, tkvm Fastighets- v\u00e4rde, mkr D:o kr/kvm Hyres- v\u00e4rde, mkr D:o kr/kvm Ekonomisk uthyrn. grad, % Fastighets- kostnader, mkr D:o kr/kvm Drift\u00f6ver- skott, mkr Stockholm 115 1 141 42 189 36 975 2 799 2 453 91,3 532 466 1 979 V\u00e4st 198 1 287 25 970 20 179 1 910 1 484 93,2 427 332 1 332 Mitt 136 1 014 21 877 21 575 1 799 1 774 92,1 415 409 1 228 M\u00e4lardalen 78 801 15 306 19 109 1 312 1 638 93,7 335 418 882 \u00d6resund 110 833 21 219 25 473 1 601 1 922 92,1 362 435 1 120 Finland 19 203 6 774 33 369 748 3 685 89,2 249 1 227 408 Summa f\u00f6rvaltningsfastigheter 656 5 279 133 335 25 258 10 169 1 927 92,1 2 320 440 6 949 Uthyrning och fastighetsadministration 566 107 \u2013566 Projekt 23 206 3 415 \u2014 229 \u2014 \u2014 52 \u2014 46 Obebyggd mark 30 \u2014 802 \u2014 31 \u2014 \u2014 16 \u2014 14 Totalt 709 5 485 137 552 10 429 2 954 547 6 443 Koncern Specifikation \u00e5rets f\u00f6r\u00e4ndring, mkr 2023 2022 Ing\u00e5ende balans 153 563 153 146 Ny-, till- och ombyggnation 3 410 5 548 varav aktiverade r\u00e4ntekostnader 42 101 F\u00f6rv\u00e4rv 336 363 F\u00f6rs\u00e4ljningar \u20135 415 \u20133 080 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u201314 325 \u20133 563 Valutakursomr\u00e4kning \u201317 1 149 Utg\u00e5ende balans 137 552 153 563 Specifikation taxeringsv\u00e4rde Byggnader 42 771 41 215 Mark 16 615 16 238 Summa taxeringsv\u00e4rde 59 386 57 452 Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter 9 269 8 544 Fastighetskostnader fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter 2 320 2 181 V\u00e4rderingsmodell En tillg\u00e5ngs v\u00e4rde utg\u00f6rs enligt vedertagen teori av det diskonterade nuv\u00e4rdet av framtida kassafl\u00f6den som tillg\u00e5ngen f\u00f6rv\u00e4ntas generera. Fastighetsbest\u00e5ndets v\u00e4rde ber\u00e4knas i en 10\u201320 \u00e5rig kassafl\u00f6des- modell. V\u00e4rdet ber\u00e4knas som nuv\u00e4rdet av drift\u00f6verskott minskat med \u00e5terst\u00e5ende investeringar p\u00e5 ig\u00e5ngsatta projekt under kalkylperioden om 10\u201320 \u00e5r samt nuv\u00e4rdet av bed\u00f6mt restv\u00e4rde efter kassafl\u00f6des- perioden. Restv\u00e4rdet utg\u00f6rs av nuv\u00e4rdet av alla framtida drift\u00f6verskott efter kassafl\u00f6desperioden. Till detta l\u00e4ggs det bed\u00f6mda marknads- v\u00e4rdet av obebyggd mark och byggr\u00e4tter. V\u00e4rderingen sker s\u00e5ledes enligt IFRS 13, niv\u00e5 3. Av avg\u00f6rande betydelse f\u00f6r fastighetsbest\u00e5ndets ber\u00e4knade v\u00e4rde \u00e4r bed\u00f6mningen avseende den framtida intj\u00e4ningen och avkastnings- kravet, vilka \u00e4r de tyngst v\u00e4gande v\u00e4rdedrivande faktorerna i v\u00e4rde- ringsmodellen. Intj\u00e4ningen baseras p\u00e5 befintliga kontrakt och mest sannolika uthyrningsscenario i respektive fastighet medan avkast- ningskravet h\u00e4rleds fr\u00e5n marknadstransaktioner p\u00e5 likv\u00e4rdiga objekt. Intern v\u00e4rdering Castellum redovisar sina f\u00f6rvaltningsfastigheter till verkligt v\u00e4rde och har per den 31 december 2023 internv\u00e4rderat samtliga fastigheter. V\u00e4rderingen har genomf\u00f6rts p\u00e5 ett enhetligt s\u00e4tt i ovan beskrivna kassa fl\u00f6desmodell. Utg\u00e5ngspunkt f\u00f6r v\u00e4rderingen har varit dels en individuell bed\u00f6mning f\u00f6r varje fastighet av framtida intj\u00e4ningsf\u00f6r- m\u00e5ga, dels marknadens avkastningskrav. V\u00e4rderingarna utf\u00f6rs cen- tralt av Castellums v\u00e4rderingsteam och kvalitetss\u00e4kras genom second opinion fr\u00e5n externv\u00e4rderare p\u00e5 cirka 45 procent av fastighetsv\u00e4rdet under det fj\u00e4rde kvartalet. Antaganden kassafl\u00f6de Vid bed\u00f6mningen av en fastighets framtida intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga har, ut\u00f6ver ett inflationsantagande om 2 procent, h\u00e4nsyn tagits till dels eventuella f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresniv\u00e5n utifr\u00e5n respektive kontrakts hyra och f\u00f6rfallotidpunkt j\u00e4mf\u00f6rt med bed\u00f6md aktuell marknadshyra, dels f\u00f6r\u00e4ndring i uthyrningsgrad och fastighetskostnader. F\u00f6r att uppn\u00e5 bed\u00f6md marknadshyra i respektive fastighet kr\u00e4vs ofta en hyresg\u00e4st- anpassning vilket beaktats i kalkylerna. Kassafl\u00f6det baseras p\u00e5 befint- liga kontrakt och l\u00e5ngsiktig vakans bed\u00f6ms individuellt per fastighet, vilket sl\u00e5r genom i takt med att avtalen l\u00f6per ut. Med fastighetskostna- der avses kostnader f\u00f6r drift, underh\u00e5ll, tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld, fastighets- skatt och fastighetsadministration. Fastighetskostnaderna baseras p\u00e5 en kombination av utfall, budget och vedertagna schabloner f\u00f6r perio- diskt underh\u00e5ll och fastighetsadministration. Antaganden avkastningskrav Avkastningskravet \u00e4r individuellt f\u00f6r varje fastighet och baseras p\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner p\u00e5 fastighetsmarknaden. F\u00f6r att f\u00e5 en upp- fattning om marknadens avkastningskrav f\u00f6ljer Castellum genom- f\u00f6rda fastighetstransaktioner. I avsaknad av transaktioner p\u00e5 en viss ort eller f\u00f6r en viss typ av fastighet h\u00e4mtas j\u00e4mf\u00f6relseinformation ist\u00e4l- let fr\u00e5n liknande ort eller liknande typ av fastighet. I avsaknad av j\u00e4m- f\u00f6rbara transaktioner baseras uppfattningen p\u00e5 trender i underlig- gande makroekonomiska faktorer, s\u00e5som inflation och riskfria r\u00e4ntor. Avkastningskravet \u00e4r s\u00e5ledes specifik f\u00f6r varje fastighet och utg\u00f6r en sammanv\u00e4gd bed\u00f6mning av fastighetens kategori, orten d\u00e4r fastighe- ten \u00e4r bel\u00e4gen, fastighetens l\u00e4ge p\u00e5 orten med h\u00e4nsyn till fastighetens kategori, om fastigheten \u00e4r r\u00e4tt utformad, \u00e4ndam\u00e5lsenlig och yteffek- tiv, dess tekniska standard s\u00e5som till exempel materialval, kvalitet p\u00e5 installationer, inredning och utrustning i lokaler och l\u00e4genheter, h\u00e5ll- barhetsprofil och h\u00e5llbarhetscertifieringar samt kontraktssamman- s\u00e4ttningen, varvid h\u00e4nsyn tas exempelvis till kontraktens l\u00e4ngd, storlek och antal. Transaktionsvolymen i Sverige har minskat j\u00e4mf\u00f6rt med tidigare \u00e5r och uppgick enligt Newsec till cirka 104 mdkr f\u00f6rdelat p\u00e5 328 transak- tioner under 2023, att j\u00e4mf\u00f6ra med cirka 220 mdkr och 607 transaktio- ner under 2022. Den minskade volymen \u00e4r framf\u00f6r allt driven av f\u00e4rre kontorstransaktioner. Speciellt noteras f\u00e4rre kontorstransaktioner i storstadsregionerna j\u00e4mf\u00f6rt med f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, medan volymen likt tidigare \u00e5r \u00e4r relativt l\u00e5g f\u00f6r kontorstransaktioner i regionst\u00e4der. Som en f\u00f6ljd av den l\u00e4gre transaktionsaktiviteten har Castellum, f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla v\u00e4rderingen och dess parametrar, valt att externv\u00e4rdera en st\u00f6rre andel av best\u00e5ndet j\u00e4mf\u00f6rt med tidigare \u00e5r. Dessa v\u00e4rderingar konfirmerar att Castellums antaganden avseende avkastningskrav och fastighetsv\u00e4rde \u00e4r i niv\u00e5 med externv\u00e4rderarnas antaganden. Under \u00e5ret genomf\u00f6rda f\u00f6rs\u00e4ljningar av 48 fastigheter i niv\u00e5 med bok- f\u00f6rda v\u00e4rden \u00e4r ocks\u00e5 en stark mark\u00f6r till att Castellums v\u00e4rderings- antaganden \u00e4r marknadsm\u00e4ssiga. I komplement till genomf\u00f6rda transaktioner har externv\u00e4rderarna en form av \u201dakt\u00f6rsbaserad metod\u201d d\u00e4r de har en dialog med potentiella k\u00f6pare/s\u00e4ljare/m\u00e4klare/banker etcetera f\u00f6r att bed\u00f6ma marknadens betalningsvilja vid v\u00e4rderingstillf\u00e4llet. Castellums information om ortsprismaterial tillsammans med externv\u00e4rderarnas bed\u00f6mningar avseende marknadens avkastningskrav utg\u00f6r grunden f\u00f6r Castellums slutliga bed\u00f6mning. Avkastningskravet s\u00e4tts s\u00e5ledes p\u00e5 samma s\u00e4tt som tidigare \u00e5r, det vill s\u00e4ga genom en samlad bed\u00f6mning av obser- verbar data inh\u00e4mtad genom ovan beskrivna metoder. Avkastningskrav Fastigheter \u00e4r en real tillg\u00e5ng med l\u00e5ngsiktiga innehavsperioder och med ett mer tr\u00f6gr\u00f6rligt avkastningskrav \u00e4n r\u00e4nte- och aktiemarknaden, n\u00e5got som observerats under de senaste tv\u00e5 \u00e5ren d\u00e4r r\u00e4ntan \u00f6kat mer \u00e4n avkastningskravet. Under \u00e5ret har en svensk 10-\u00e5rig statsobliga- tionsr\u00e4nta g\u00e5tt fr\u00e5n cirka 2,4 procent vid ing\u00e5ngen av \u00e5ret till 2,0 pro- cent under slutet av \u00e5ret, med en topp runt 3 procent under h\u00f6sten 2023. Sv\u00e4ngningarna har varit historiskt snabba drivet av h\u00f6g underlig- gande inflationen och en f\u00f6rv\u00e4ntan om framtida s\u00e4nkta styrr\u00e4ntor fr\u00e5n v\u00e4rldens centralbanker. Enligt Catella har det historiska yieldgapet mellan en 10-\u00e5rig svensk statsobligation och avkastningskrav f\u00f6r kontor i Stockholm CBD varit i genomsnitt cirka 1,9 procentenheter fr\u00e5n 2000 till 2023. Under de senaste \u00e5ren, d\u00e4r statsobligationsr\u00e4n- torna varit nere runt 0 procent har yieldgapet varit historiskt h\u00f6gt p\u00e5 niv\u00e5er runt 3 procentenheter vilket ej speglar en historisk l\u00e5ngsiktig niv\u00e5. Under 2023 har yieldgapet \u00e5terigen minskat och \u00e4r \u00e5ter p\u00e5 histo- riska niv\u00e5er runt 2 procentenheter, vilket speglar det l\u00e5ngsiktiga yield- gapet mellan statsobligationsr\u00e4ntor och avkastningskrav f\u00f6r centrala kontorsfastigheter i Stockholm. Catellas bed\u00f6mning \u00e4r att avkast- ningskravet f\u00f6r kontor i Stockholm CBD vid slutet av 2023 uppg\u00e5r till 4 procent, att j\u00e4mf\u00f6ra med motsvarande siffra 2000 om 5,75 procent. Avkastningskravet f\u00f6r kontor i Stockholm CBD bottnade runt 3 procent under 2021. Sedan botten i kvartal 2, 2002 har Castellum h\u00f6jt sitt avkastningskrav med 97 bps till 5,62 procent. Avkastningskravet som en potentiell k\u00f6pare anv\u00e4nder i en f\u00f6rv\u00e4rvs- kalkyl speglar den aktuelle k\u00f6parens kapitalstruktur och \u00e4r inte en direkt spegling av underliggande riskfria r\u00e4ntor och riskpremier. Avkastningskravet \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt avkastningskrav p\u00e5 den aktuella fastigheten d\u00e4r den initiala avkastningen kan vara b\u00e5de h\u00f6gre och l\u00e4gre beroende p\u00e5 fastighetens bed\u00f6mda framtida kassafl\u00f6den. Samtliga framtida kassafl\u00f6den nuv\u00e4rdesber\u00e4knas med en kalkyl- r\u00e4nta motsvarande antaget avkastningskrav plus genomsnittligt infla- tionsantagande under kalkylperioden. Castellum s\u00e4rskiljer i vissa fall kalkylr\u00e4ntan under kassafl\u00f6des perioden respektive restv\u00e4rdet, exem- pelvis i de fall risken i kassa fl\u00f6det bed\u00f6ms vara l\u00e4gre \u00e4n restv\u00e4rdet. Castellum g\u00f6r bed\u00f6mningen att f\u00f6r\u00e4ndringar i avkastningskravet \u00e4r det mest v\u00e4sentliga antagandet och att ett rimligt intervall av utfall under n\u00e4sta \u00e5r indikeras av k\u00e4nslighetsanalyserna som presenteras p\u00e5 efterf\u00f6ljande sida. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar Castellum redovisar f\u00f6r \u00e5ret orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar om \u201314 325 mkr (\u20133 563), fr\u00e4mst h\u00e4nf\u00f6rligt till en uppg\u00e5ng i det genom- snittliga avkastningskravet med 61 punkter till 5,62 j\u00e4mf\u00f6rt med 5,01 i b\u00f6rjan av \u00e5ret. Castellums genomf\u00f6rda fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar har under \u00e5ret medf\u00f6rt en realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om \u2013209 mkr (26). F\u00f6rs\u00e4ljningspris netto uppgick till 5 206 efter avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt och omkostnader om \u2013219 mkr. Underliggande fastighetsv\u00e4rde i f\u00f6rs\u00e4ljningarna uppgick d\u00e4rmed till 5 425 mkr att j\u00e4mf\u00f6ra med senaste v\u00e4rderingen om 5 415 mkr, en skillnad om 10 mkr . Projekt och byggr\u00e4tter Ig\u00e5ngsatta projekt har v\u00e4rderats enligt ovanst\u00e5ende princip men med avdrag f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende investering. Byggr\u00e4tter har v\u00e4rderats utifr\u00e5n ett bed\u00f6mt marknadsv\u00e4rde f\u00f6r j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner i kombination med byggr\u00e4ttskalkyler. Fastighetsbest\u00e5ndets v\u00e4rde Den interna v\u00e4rderingen uppg\u00e5r till 137 552 mkr (153 563), vilket mot- svarar en v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om \u20139,3 procent (\u20132,3). Nedan framg\u00e5r verk- ligt v\u00e4rde f\u00f6rdelat per fastighetskategori och region. Fastighetsv\u00e4rde, mkr 2023-12-31 Kontor Samh\u00e4lls- fastigheter Lager/ L\u00e4tt industri Handel Projekt/ Mark Totalt Stockholm 30 720 4 684 3 956 2 829 1 630 43 819 V\u00e4st 13 540 2 893 8 278 1 259 561 26 531 Mitt 10 636 8 547 1 042 1 652 959 22 836 M\u00e4lardalen 10 226 974 3 379 727 358 15 664 \u00d6resund 8 488 2 826 2 795 1 372 541 16 022 Danmark 4 952 636 150 \u2014 \u2014 5 738 Finland 6 693 \u2014 81 \u2014 168 6 942 Summa 85 255 20 560 19 681 7 839 4 217 137 552 En fastighets marknadsv\u00e4rde kan endast fastst\u00e4llas d\u00e5 den s\u00e4ljs. Fastighetsv\u00e4rderingar \u00e4r ber\u00e4kningar gjorda enligt vedertagna princi- per utifr\u00e5n vissa antaganden. En sammanfattning av anv\u00e4nda v\u00e4rde- ringsantaganden redovisas nedan. 2023 2022 V\u00e4rderingsantaganden Genomsnitt Intervall Genomsnitt Intervall \u00c5rlig inflation, % 2,00 \u2014 2,20 \u2014 Viktad kalkylr\u00e4nta, % 7,62 5,80 \u201310,25 7,21 5,20\u20137,50 Viktat direktkavkastningskrav, % 5,62 3,80 \u20138,25 5,01 3,00\u20137,30 Genomsnittlig l\u00e5ngsiktig vakans, % 5,80 1,00 \u201315,00 5,00 1,00\u201315,00 Castellum har valt att fokusera p\u00e5 segmenten kontor och lager/l\u00e4tt industri, vilka st\u00e5r f\u00f6r mer \u00e4n 90 procent av fastighetsbest\u00e5ndets v\u00e4rde. Hyresintervall f\u00f6r dessa kategorier framg\u00e5r nedan d\u00e4r katego- rierna kontor och samh\u00e4llsfastigheter samredovisas d\u00e5 de har j\u00e4mf\u00f6r- bar indata. Hyresintervall kontor inkl. samh\u00e4llsfastigheter i fastighetsv\u00e4rderingar f\u00f6r 2023 Region Intervall, kr/kvm Genomsnitt, kr/kvm Stockholm 300\u20138 000 2 400 V\u00e4st 500 \u20133 600 1 900 Mitt 400 \u20134 700 1 900 M\u00e4lardalen 300 \u20133 700 1 500 \u00d6resund 300\u20136 700 1 900 Finland 600 \u20135 500 2 500 Koncernen 300\u20138 000 2 000 Hyresintervall lager/l\u00e4tt industri i fastighetsv\u00e4rderingar f\u00f6r 2023 Region Intervall, kr/kvm Genomsnitt, kr/kvm Stockholm 150\u20133 600 1 300 V\u00e4st 300 \u20132 800 1 000 Mitt 100 \u20132 400 900 M\u00e4lardalen 100 \u20133 200 900 \u00d6resund 200\u20131 800 800 Finland 1 000 \u20132 600 1 300 Koncernen 100\u20133 600 90 Avkastningskrav per region och kategori framg\u00e5r nedan. 2023 2022 Genomsnittligt avkastningskrav per region, % Genomsnitt Intervall Genomsnitt Intervall Stockholm 5,24 4,15\u20137,50 4,58 3,60\u20137,00 V\u00e4st 5,72 3,80 \u20137,60 5,09 3,00\u20137,25 Mitt 6,02 4,75 \u20138,25 5,47 3,85\u20137,30 M\u00e4lardalen 6,02 4,90\u20138,00 5,39 4,00\u20137,00 \u00d6resund 5,44 4,20 \u20138,00 4,94 3,75\u20137,00 Finland 5,97 5,10 \u20138,00 5,35 4,00\u20137,10 Totalt 5,62 3,80\u20138,25 5,01 3,00\u20137,30 2023 2022 Genomsnittligt avkastningskrav per kategori, % Genomsnitt Intervall Genomsnitt Intervall Kontor 5,48 4,10\u20138,00 4,89 3,55\u20137,00 Samh\u00e4llsfastigheter 5,35 4,15 \u20137,35 4,85 3,60\u20137,10 Lager/L\u00e4tt industri 6,28 5,00 \u20138,00 5,57 4,25\u20137,15 Handel 6,31 3,80\u20137,50 5,75 3,00\u20137,00 Projekt 5,54 4,40 \u20138,25 4,58 3,75\u20137,30 Totalt 5,62 3,80\u20138,25 5,01 3,00\u20137,30 Os\u00e4kerhetsintervall och k\u00e4nslighetsanalys K\u00e4nslighetsanalyserna visar k\u00e4nsligheten i Castellums fastighets- v\u00e4rderingar f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i driftnetto, ekonomisk uthyrningsgrad samt avkastningskrav. K\u00e4nslighetsanalys region, p\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, mkr Stock- holm V\u00e4st Mitt M\u00e4lar- dalen \u00d6resund Finland Totalt Driftnetto +/\u2013 5%-enheter 2 096 755 1 130 1 292 789 632 6 694 Ekonomisk uthyrnings- grad +/\u2013 1 %-enhet 444 272 238 159 166 133 1 412 Avkastningskrav +0,25 %-enheter \u20131 904 \u20131 083 \u2013901 \u2013602 \u2013669 \u2013553 \u20135 712 Avkastningskrav \u2013 0,25 %-enheter 2 091 1 182 979 654 731 606 6 243 K\u00e4nslighetsanalys kategori, p\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, mkr Kontor Samh\u00e4lls- fastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Projekt Totalt Driftnetto +/\u2013 5%-enheter 4 154 1 024 949 382 185 6 694 Ekonomisk uthyrnings- grad +/\u2013 1 %-enhet 876 216 200 81 39 1 412 Avkastningskrav + 0,25 %-enheter \u20133 620 \u2013914 \u2013727 \u2013291 \u2013160 \u20135 712 Avkastningskrav \u2013 0,25 %-enheter 3 962 1 004 787 315 175 6 243 F\u00f6r\u00e4ndringarna i de olika parametrarna bed\u00f6ms rimliga utifr\u00e5n histo- riska genomsnittliga utfall f\u00f6r koncernen. K\u00e4nslighetsanalysen ger dock en f\u00f6renklad bild d\u00e5 en parameter s\u00e4llan r\u00f6r sig isolerat utan olika antaganden \u00e4r sammankopplade avseende kassafl\u00f6de och avkast- ningskrav. Det mest v\u00e4sentliga inb\u00f6rdes sambandet mellan observer- bara indata och andra icke observerbara indata \u00e4r sambandet mellan fastighetens risk i kassafl\u00f6det och fastighetens bed\u00f6mda avkastnings- krav. En f\u00f6r\u00e4ndring i kontraktstruktur, exempelvis en upps\u00e4gning eller nyteckning, har en effekt i fastighetens bed\u00f6mda framtida kassa- fl\u00f6den. F\u00f6r\u00e4ndringen kan \u00e4ven ha en effekt p\u00e5 marknadens bed\u00f6mda betalningsvilja avseende den aktuella fastigheten d\u00e4r mindre eller st\u00f6rre risk i kassafl\u00f6det kan inneb\u00e4ra ett l\u00e4gre eller h\u00f6gre avkastnings- krav. Efterf\u00f6ljande tabell sammanfattar hur en f\u00f6r\u00e4ndring i olika para- metrar p\u00e5verkar fastighetsv\u00e4rderingen. Effekt p\u00e5 v\u00e4rdering + \u2013 Driftnetto \u2191 \u2193 Ekonomisk uthyrningsgrad \u2191 \u2193 Avkastningskrav \u2193 \u2191 Inflation \u2191\u2192\u2193 \u2191\u2192\u2193 Riskfri r\u00e4nta \u2193 \u2191 Riskpremie \u2193 \u2191 En h\u00f6gre inflation leder till h\u00f6gre hyresint\u00e4kter, h\u00f6gre driftkostnader och kan \u00e4ven p\u00e5verka avkastningskravet. D\u00e4rav kan h\u00f6gre inflation bidra till b\u00e5de h\u00f6gre, of\u00f6r\u00e4ndrad eller l\u00e4gre fastighetsv\u00e4rde. Extern v\u00e4rdering F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla v\u00e4rderingen har totalt 206 fastigheter motsvarande v\u00e4rdem\u00e4ssigt cirka 45 procent av best\u00e5ndet externt v\u00e4rderats av Cushman & Wakefield med v\u00e4rderingstidpunkt 2023\u201312\u201331. 9 procent av fastighetsbest\u00e5ndet, \u00f6verlappande fastigheter, har \u00e4ven extern- v\u00e4rderats p\u00e5 s\u00e5 kallad desktopbasis av CBRE. Under kvartal 1 2023, i samband med nyemissionen, externv\u00e4rderades hela koncernens fastighetsbest\u00e5nd av Cushman & Wakefield och Forum Fastighets- ekonomi. Urvalet av fastigheter har gjorts med utg\u00e5ngspunkt fr\u00e5n de v\u00e4rdem\u00e4ssigt st\u00f6rsta fastigheterna med syfte att spegla fastighetsbe- st\u00e5ndets sammans\u00e4ttning avseende kategori och geografi. De externa v\u00e4rderingarna som gjorts under \u00e5ret var i niv\u00e5 med de interna och bekr\u00e4ftar d\u00e4rmed det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet per den 31 december 2023. Externa oberoende experter har analyserat Castellums fastighets- best\u00e5nd f\u00f6r risken f\u00f6r naturkatastrofer. Deras analys visar 10 procents sannolikhet f\u00f6r kostnader p\u00e5 15 mkr per \u00e5r och 0,5 procents sannolik- het f\u00f6r kostnader p\u00e5 1 100 mkr per \u00e5r. Castellum bed\u00f6mer inte dessa kostnader som v\u00e4sentliga effekter p\u00e5 v\u00e4rderingar, utan detta regleras bland annat genom os\u00e4kerhet- och risk f\u00f6r klimatrisker i det avkast- ningskrav som \u00e5s\u00e4tts fastigheten av v\u00e4rderare. Not 18\u2002Finansiella instrument 2023, mkr Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Derivat som anv\u00e4nds i s\u00e4kringsredovisning Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824 Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780 2022, mkr Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 2 096 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 682 437 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 8 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 135 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 373 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 858 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 1 374 2 778 437 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 196 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 76 849 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 394 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 2 670 Summa skulder \u2014 \u2014 272 196 79 913 Finansiella instrument s\u00e5som hyresfordringar, leverant\u00f6rsskulder med mera redovisas till upplupet an skaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5ngfristiga obligationer uppgick till 29 279 mkr (27 984) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r kortfristiga obligationer uppgick till 3 713 mkr (10 904). Valutaexponering och k\u00e4nslighetsanalys Exponering utl\u00e4ndsk valuta DKKm EURm NOKm Verkligt v\u00e4rde fastigheter 3 855 626 \u2014 Intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 10 139 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u20132 183 \u20131 550 \u20132 450 Exponering exkl. derivat och hybridobligation 1 672 \u2013924 7 689 Hybridobligation\u00b9 \u2014 \u20131 000 \u2014 Nominellt belopp valutaderivat \u2013533 1 647 \u20135 470 Nettoexponering utl\u00e4ndsk valuta 1 139 \u2013277 2 219 1. Redovisas i eget kapital. F\u00f6r\u00e4ndring i F\u00f6r\u00e4ndring valutakurs +/ \u2013 10 %, SEKm DKK EUR NOK P\u00e5verkan p\u00e5: F\u00f6rvaltningsfastigheter +/\u2013 574 +/\u2013 695 \u2014 Andelar i intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 +/\u2013 1 001 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2013/+ 325 \u2013/+ 1 720 \u2013/+ 242 Valutaderivat \u2013/+ 79 +/\u2013 1 873 \u2013/+ 530 Totalresultat exkl. skatt +/\u2013 170 +/\u2013 847 +/\u2013 229 Not 21\u2002Derivat V\u00e4rdering och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar Castellum anv\u00e4nder bland annat r\u00e4ntederivat f\u00f6r att hantera r\u00e4nterisk och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebindningsstruktur. Denna strategi inneb\u00e4r att det \u00f6ver tid kommer att uppst\u00e5 v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i r\u00e4ntederivaten, fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrad marknadsr\u00e4nta. Castellum anv\u00e4nder dessutom valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4nte strukturen vid uppl\u00e5ning i den internationella kapitalmarknaden. \u00c4ven dessa ger upphov till v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar vilka ing\u00e5r i derivatportf\u00f6ljens marknadsv\u00e4rde. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respek tive l\u00f6ptid och valutakurser, s\u00e5som de noteras p\u00e5 marknaden p\u00e5 bok slutsdagen. R\u00e4nteswappar v\u00e4rderas genom att framtida kassafl\u00f6den diskonteras till nuv\u00e4rde medan instrument med optionsinslag v\u00e4rde ras till aktuellt \u00e5terk\u00f6pspris. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk i form av Credit Value Adjustment (CVA) och Debt Value Adjustment (DVA). CVA utg\u00f6rs av Castellums risk att lida kreditf\u00f6rlust i h\u00e4ndelse av motparternas fallissemang medan DVA utg\u00f6r det omv\u00e4nda. Justeringen ber\u00e4knas p\u00e5 motpartsniv\u00e5 utifr\u00e5n f\u00f6r v\u00e4ntad framtida kreditexponering, risken f\u00f6r fallissemang, samt \u00e5ter vinningsgraden av exponerade krediter. Per den 31 december 2023 uppgick marknadsv\u00e4rdet i r\u00e4nte och valutaderivatportf\u00f6ljen till 1 352 mkr (2 746) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Moderf\u00f6retaget Total v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6r derivaten i moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r under \u00e5ret till \u20131 061 mkr (2 474) varav \u201399 mkr (1 489) har bokats i resultatr\u00e4k ningen och resterande del i \u00f6vrigt totalresultat. De negativa v\u00e4rdef\u00f6r \u00e4ndringarna f\u00f6rklaras av att r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e4ngre l\u00f6ptider har sjunkit under perioden samt f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser. Per den 31 december 2023 uppgick marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen till 208 mkr (1 009) och valutaderivatportf\u00f6ljen till 587 mkr (847) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fast st\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Motpartsrisk F\u00f6r att begr\u00e4nsa motpartsrisk har Castellum standardiserade netting avtal (ISDA) med samtliga motparter med vilka derivatavtal ing\u00e5tts vilket inneb\u00e4r att utest\u00e5ende positiva och negativa marknadsv\u00e4rden kan nettas i h\u00e4ndelse av fallissemang. 2023-12-31 2022-12-31 Koncern, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto R\u00e4ntederivat 1 089 \u2013324 765 2 096 \u2013197 1 899 Valutaderivat 859 \u2013272 587 1 119 \u2013272 847 Bruttov\u00e4rde derivat 1 948 \u2013596 1 352 3 215 \u2013469 2 746 Omfattas av nettning \u2013388 388 \u2014 \u2013455 455 \u2014 Nettov\u00e4rde derivat 1 560 \u2013208 1 352 2 760 \u201314 2 746 2023-12-31 2022-12-31 Moderf\u00f6retag, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto R\u00e4ntederivat 532 \u2013324 208 1 064 \u201356 1 008 Valutaderivat 859 \u2013272 587 1 119 \u2013272 847 Bruttov\u00e4rde derivat 1 391 \u2013596 795 2 183 \u2013328 1 855 Omfattas av nettning \u2013388 388 \u2014 \u2013324 324 \u2014 Nettov\u00e4rde derivat 1 003 \u2013208 795 1 859 \u20134 1 855 Slutdatum Belopp, mkr Anskaffnings- v\u00e4rde, mkr Marknads- v\u00e4rde, mkr Genomsnittlig r\u00e4nta, % Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta +1 %-enhet Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta \u20131 %-enhet 2024 6 450 \u2014 129 4,00 % 154 104 2025 6 250 \u2014 268 2,86 % 304 232 2026 2 450 \u2014 130 2,11 % 185 72 2027 3 750 \u2014 \u201361 \u20130,47 % 65 \u2013194 2028 2 800 \u2014 172 1,36 % 284 52 2029+ 11 388 \u2014 25 0,04 % 680 \u2013693 Summa 33 088 \u2014 663 1,55 % 1 672 \u2013427 Valutaderivat med ett marknadsv\u00e4rde om 689 mkr (920) ing\u00e5r ej i tabellen ovan d\u00e5 en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan av dessa derivat har en ov\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 marknadsv\u00e4rdet. Framtida likviditetsfl\u00f6de Framtida likviditetsfl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rligt till r\u00e4ntederivat utg\u00f6rs av betald minus erh\u00e5llen r\u00e4nta och framg\u00e5r nedan. F\u00f6r att ber\u00e4kna det r\u00f6rliga benet i ett r\u00e4ntederivat har Stiborr\u00e4ntan och Ciborr\u00e4ntan s\u00e5som den noterades p\u00e5 boksluts dagen anv\u00e4nts \u00f6ver hela derivatets l\u00f6ptid. Framtida likviditetsfl\u00f6de derivat, mkr \u00c5r R\u00e4nta att betala R\u00e4nta att erh\u00e5lla Netto 2024 \u20131 323 2 039 716 2025 \u20131 002 1 284 282 2026 \u2013905 768 \u2013137 2027 \u2013447 661 214 2028 \u2013283 528 245 2029+ \u2013680 1 213 533 Summa \u20134 640 6 493 1 853 K\u00e4nslighetsanalys F\u00f6ljande tabell redovisar r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljens nominella belopp netto, marknadsv\u00e4rde per bokslutsdagen, genomsnittlig effektiv r\u00e4nta samt p\u00e5verkan p\u00e5 portf\u00f6ljens marknadsv\u00e4rde vid en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan med +/\u2013 1 procentenhet. R\u00e4ntederivatinstrument med optionsinslag har f\u00f6rfallom\u00e4ssigt f\u00f6rdelats i det segment deriva tet som l\u00e4ngst kan g\u00f6ras g\u00e4llande och i samma segment som f\u00f6re antagen r\u00e4ntef\u00f6r\u00e4ndring.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-371": { "value": "Not 10\u2002F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00c5rets investeringar Castellum har under 2023 investerat i fastigheter f\u00f6r totalt 3 746 mkr (5 911), varav 336 mkr (363) avser f\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter och 3 410 mkr (5 548) ny-, till- och ombyggnation. H\u00e4ri ing\u00e5r aktiverad r\u00e4nta om 42 mkr (101). V\u00e4sentliga \u00e5taganden D\u00e4rut\u00f6ver har Castellum \u00e5taganden om att f\u00e4rdigst\u00e4lla p\u00e5b\u00f6rjade projekt d\u00e4r \u00e5terst\u00e5ende investeringsvolym uppg\u00e5r till cirka 1,5 mdkr ut\u00f6ver vad som redo visas i balansr\u00e4kningen. P\u00e5g\u00e5ende st\u00f6rre investeringar Fastighet Investering, mkr \u00c5terst\u00e5r att investera, mkr F\u00e4rdigst\u00e4lld Finnsl\u00e4tten 1 (del av), V\u00e4ster\u00e5s 213 30 Kv 1 2024 Bollbro 15, Helsingborg 125 33 Kv 1 2024 Tistlarna 9, Malm\u00f6 195 7 Kv 1 2024 Werket, J\u00f6nk\u00f6ping 302 94 Kv 2 2024 Tusensk\u00f6nan 2, M\u00f6lndal 443 224 Kv 4 2024 Backa 20:6, G\u00f6teborg 490 328 Kv 4 2025 \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring per kategori framg\u00e5r av tabellen nedan. Moderf\u00f6retaget \u00e4ger inga fastigheter. \u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring per kategori, mkr Kontor Samh\u00e4llsfastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Projekt och mark Koncernen 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 Ing\u00e5ende balans 89 974 89 273 20 885 21 587 21 316 20 996 9 413 9 502 11 975 11 788 153 563 153 146 Kategorif\u00f6rskjutningar 5 042 1 096 1 256 1 212 639 \u2013189 97 \u2013155 \u20137 034 \u20131 962 \u2014 \u2014 Ny-, till- och ombyggnation 1 607 1 710 362 550 689 1 068 233 147 519 2 071 3 410 5 548 F\u00f6rv\u00e4rv \u2014 47 \u2014 31 \u2014 179 \u2014 2 336 104 336 363 F\u00f6rs\u00e4ljningar \u20132 966 \u2013361 \u2013510 \u20132 177 \u2013619 \u2013346 \u20131 068 \u201383 \u2013252 \u2013113 \u20135 415 \u20133 080 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u20138 386 \u20132 826 \u20131 432 \u2013416 \u20132 344 \u2013408 \u2013836 \u2014 \u20131 327 87 \u201314 325 \u20133 563 Valutakursomr\u00e4kning \u201316 1 035 \u20131 98 \u2014 16 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u201317 1 149 Utg\u00e5ende balans 85 255 89 974 20 560 20 885 19 681 21 316 7 839 9 413 4 217 11 975 137 552 153 563 Fastighetsbest\u00e5nd per region Region 2023-12-31 januari\u2013december 2023 Antal Yta, tkvm Fastighets- v\u00e4rde, mkr D:o kr/kvm Hyres- v\u00e4rde, mkr D:o kr/kvm Ekonomisk uthyrn. grad, % Fastighets- kostnader, mkr D:o kr/kvm Drift\u00f6ver- skott, mkr Stockholm 115 1 141 42 189 36 975 2 799 2 453 91,3 532 466 1 979 V\u00e4st 198 1 287 25 970 20 179 1 910 1 484 93,2 427 332 1 332 Mitt 136 1 014 21 877 21 575 1 799 1 774 92,1 415 409 1 228 M\u00e4lardalen 78 801 15 306 19 109 1 312 1 638 93,7 335 418 882 \u00d6resund 110 833 21 219 25 473 1 601 1 922 92,1 362 435 1 120 Finland 19 203 6 774 33 369 748 3 685 89,2 249 1 227 408 Summa f\u00f6rvaltningsfastigheter 656 5 279 133 335 25 258 10 169 1 927 92,1 2 320 440 6 949 Uthyrning och fastighetsadministration 566 107 \u2013566 Projekt 23 206 3 415 \u2014 229 \u2014 \u2014 52 \u2014 46 Obebyggd mark 30 \u2014 802 \u2014 31 \u2014 \u2014 16 \u2014 14 Totalt 709 5 485 137 552 10 429 2 954 547 6 443 Koncern Specifikation \u00e5rets f\u00f6r\u00e4ndring, mkr 2023 2022 Ing\u00e5ende balans 153 563 153 146 Ny-, till- och ombyggnation 3 410 5 548 varav aktiverade r\u00e4ntekostnader 42 101 F\u00f6rv\u00e4rv 336 363 F\u00f6rs\u00e4ljningar \u20135 415 \u20133 080 V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u201314 325 \u20133 563 Valutakursomr\u00e4kning \u201317 1 149 Utg\u00e5ende balans 137 552 153 563 Specifikation taxeringsv\u00e4rde Byggnader 42 771 41 215 Mark 16 615 16 238 Summa taxeringsv\u00e4rde 59 386 57 452 Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter 9 269 8 544 Fastighetskostnader fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter 2 320 2 181 V\u00e4rderingsmodell En tillg\u00e5ngs v\u00e4rde utg\u00f6rs enligt vedertagen teori av det diskonterade nuv\u00e4rdet av framtida kassafl\u00f6den som tillg\u00e5ngen f\u00f6rv\u00e4ntas generera. Fastighetsbest\u00e5ndets v\u00e4rde ber\u00e4knas i en 10\u201320 \u00e5rig kassafl\u00f6des- modell. V\u00e4rdet ber\u00e4knas som nuv\u00e4rdet av drift\u00f6verskott minskat med \u00e5terst\u00e5ende investeringar p\u00e5 ig\u00e5ngsatta projekt under kalkylperioden om 10\u201320 \u00e5r samt nuv\u00e4rdet av bed\u00f6mt restv\u00e4rde efter kassafl\u00f6des- perioden. Restv\u00e4rdet utg\u00f6rs av nuv\u00e4rdet av alla framtida drift\u00f6verskott efter kassafl\u00f6desperioden. Till detta l\u00e4ggs det bed\u00f6mda marknads- v\u00e4rdet av obebyggd mark och byggr\u00e4tter. V\u00e4rderingen sker s\u00e5ledes enligt IFRS 13, niv\u00e5 3. Av avg\u00f6rande betydelse f\u00f6r fastighetsbest\u00e5ndets ber\u00e4knade v\u00e4rde \u00e4r bed\u00f6mningen avseende den framtida intj\u00e4ningen och avkastnings- kravet, vilka \u00e4r de tyngst v\u00e4gande v\u00e4rdedrivande faktorerna i v\u00e4rde- ringsmodellen. Intj\u00e4ningen baseras p\u00e5 befintliga kontrakt och mest sannolika uthyrningsscenario i respektive fastighet medan avkast- ningskravet h\u00e4rleds fr\u00e5n marknadstransaktioner p\u00e5 likv\u00e4rdiga objekt. Intern v\u00e4rdering Castellum redovisar sina f\u00f6rvaltningsfastigheter till verkligt v\u00e4rde och har per den 31 december 2023 internv\u00e4rderat samtliga fastigheter. V\u00e4rderingen har genomf\u00f6rts p\u00e5 ett enhetligt s\u00e4tt i ovan beskrivna kassa fl\u00f6desmodell. Utg\u00e5ngspunkt f\u00f6r v\u00e4rderingen har varit dels en individuell bed\u00f6mning f\u00f6r varje fastighet av framtida intj\u00e4ningsf\u00f6r- m\u00e5ga, dels marknadens avkastningskrav. V\u00e4rderingarna utf\u00f6rs cen- tralt av Castellums v\u00e4rderingsteam och kvalitetss\u00e4kras genom second opinion fr\u00e5n externv\u00e4rderare p\u00e5 cirka 45 procent av fastighetsv\u00e4rdet under det fj\u00e4rde kvartalet. Antaganden kassafl\u00f6de Vid bed\u00f6mningen av en fastighets framtida intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga har, ut\u00f6ver ett inflationsantagande om 2 procent, h\u00e4nsyn tagits till dels eventuella f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresniv\u00e5n utifr\u00e5n respektive kontrakts hyra och f\u00f6rfallotidpunkt j\u00e4mf\u00f6rt med bed\u00f6md aktuell marknadshyra, dels f\u00f6r\u00e4ndring i uthyrningsgrad och fastighetskostnader. F\u00f6r att uppn\u00e5 bed\u00f6md marknadshyra i respektive fastighet kr\u00e4vs ofta en hyresg\u00e4st- anpassning vilket beaktats i kalkylerna. Kassafl\u00f6det baseras p\u00e5 befint- liga kontrakt och l\u00e5ngsiktig vakans bed\u00f6ms individuellt per fastighet, vilket sl\u00e5r genom i takt med att avtalen l\u00f6per ut. Med fastighetskostna- der avses kostnader f\u00f6r drift, underh\u00e5ll, tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld, fastighets- skatt och fastighetsadministration. Fastighetskostnaderna baseras p\u00e5 en kombination av utfall, budget och vedertagna schabloner f\u00f6r perio- diskt underh\u00e5ll och fastighetsadministration. Antaganden avkastningskrav Avkastningskravet \u00e4r individuellt f\u00f6r varje fastighet och baseras p\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner p\u00e5 fastighetsmarknaden. F\u00f6r att f\u00e5 en upp- fattning om marknadens avkastningskrav f\u00f6ljer Castellum genom- f\u00f6rda fastighetstransaktioner. I avsaknad av transaktioner p\u00e5 en viss ort eller f\u00f6r en viss typ av fastighet h\u00e4mtas j\u00e4mf\u00f6relseinformation ist\u00e4l- let fr\u00e5n liknande ort eller liknande typ av fastighet. I avsaknad av j\u00e4m- f\u00f6rbara transaktioner baseras uppfattningen p\u00e5 trender i underlig- gande makroekonomiska faktorer, s\u00e5som inflation och riskfria r\u00e4ntor. Avkastningskravet \u00e4r s\u00e5ledes specifik f\u00f6r varje fastighet och utg\u00f6r en sammanv\u00e4gd bed\u00f6mning av fastighetens kategori, orten d\u00e4r fastighe- ten \u00e4r bel\u00e4gen, fastighetens l\u00e4ge p\u00e5 orten med h\u00e4nsyn till fastighetens kategori, om fastigheten \u00e4r r\u00e4tt utformad, \u00e4ndam\u00e5lsenlig och yteffek- tiv, dess tekniska standard s\u00e5som till exempel materialval, kvalitet p\u00e5 installationer, inredning och utrustning i lokaler och l\u00e4genheter, h\u00e5ll- barhetsprofil och h\u00e5llbarhetscertifieringar samt kontraktssamman- s\u00e4ttningen, varvid h\u00e4nsyn tas exempelvis till kontraktens l\u00e4ngd, storlek och antal. Transaktionsvolymen i Sverige har minskat j\u00e4mf\u00f6rt med tidigare \u00e5r och uppgick enligt Newsec till cirka 104 mdkr f\u00f6rdelat p\u00e5 328 transak- tioner under 2023, att j\u00e4mf\u00f6ra med cirka 220 mdkr och 607 transaktio- ner under 2022. Den minskade volymen \u00e4r framf\u00f6r allt driven av f\u00e4rre kontorstransaktioner. Speciellt noteras f\u00e4rre kontorstransaktioner i storstadsregionerna j\u00e4mf\u00f6rt med f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, medan volymen likt tidigare \u00e5r \u00e4r relativt l\u00e5g f\u00f6r kontorstransaktioner i regionst\u00e4der. Som en f\u00f6ljd av den l\u00e4gre transaktionsaktiviteten har Castellum, f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla v\u00e4rderingen och dess parametrar, valt att externv\u00e4rdera en st\u00f6rre andel av best\u00e5ndet j\u00e4mf\u00f6rt med tidigare \u00e5r. Dessa v\u00e4rderingar konfirmerar att Castellums antaganden avseende avkastningskrav och fastighetsv\u00e4rde \u00e4r i niv\u00e5 med externv\u00e4rderarnas antaganden. Under \u00e5ret genomf\u00f6rda f\u00f6rs\u00e4ljningar av 48 fastigheter i niv\u00e5 med bok- f\u00f6rda v\u00e4rden \u00e4r ocks\u00e5 en stark mark\u00f6r till att Castellums v\u00e4rderings- antaganden \u00e4r marknadsm\u00e4ssiga. I komplement till genomf\u00f6rda transaktioner har externv\u00e4rderarna en form av \u201dakt\u00f6rsbaserad metod\u201d d\u00e4r de har en dialog med potentiella k\u00f6pare/s\u00e4ljare/m\u00e4klare/banker etcetera f\u00f6r att bed\u00f6ma marknadens betalningsvilja vid v\u00e4rderingstillf\u00e4llet. Castellums information om ortsprismaterial tillsammans med externv\u00e4rderarnas bed\u00f6mningar avseende marknadens avkastningskrav utg\u00f6r grunden f\u00f6r Castellums slutliga bed\u00f6mning. Avkastningskravet s\u00e4tts s\u00e5ledes p\u00e5 samma s\u00e4tt som tidigare \u00e5r, det vill s\u00e4ga genom en samlad bed\u00f6mning av obser- verbar data inh\u00e4mtad genom ovan beskrivna metoder. Avkastningskrav Fastigheter \u00e4r en real tillg\u00e5ng med l\u00e5ngsiktiga innehavsperioder och med ett mer tr\u00f6gr\u00f6rligt avkastningskrav \u00e4n r\u00e4nte- och aktiemarknaden, n\u00e5got som observerats under de senaste tv\u00e5 \u00e5ren d\u00e4r r\u00e4ntan \u00f6kat mer \u00e4n avkastningskravet. Under \u00e5ret har en svensk 10-\u00e5rig statsobliga- tionsr\u00e4nta g\u00e5tt fr\u00e5n cirka 2,4 procent vid ing\u00e5ngen av \u00e5ret till 2,0 pro- cent under slutet av \u00e5ret, med en topp runt 3 procent under h\u00f6sten 2023. Sv\u00e4ngningarna har varit historiskt snabba drivet av h\u00f6g underlig- gande inflationen och en f\u00f6rv\u00e4ntan om framtida s\u00e4nkta styrr\u00e4ntor fr\u00e5n v\u00e4rldens centralbanker. Enligt Catella har det historiska yieldgapet mellan en 10-\u00e5rig svensk statsobligation och avkastningskrav f\u00f6r kontor i Stockholm CBD varit i genomsnitt cirka 1,9 procentenheter fr\u00e5n 2000 till 2023. Under de senaste \u00e5ren, d\u00e4r statsobligationsr\u00e4n- torna varit nere runt 0 procent har yieldgapet varit historiskt h\u00f6gt p\u00e5 niv\u00e5er runt 3 procentenheter vilket ej speglar en historisk l\u00e5ngsiktig niv\u00e5. Under 2023 har yieldgapet \u00e5terigen minskat och \u00e4r \u00e5ter p\u00e5 histo- riska niv\u00e5er runt 2 procentenheter, vilket speglar det l\u00e5ngsiktiga yield- gapet mellan statsobligationsr\u00e4ntor och avkastningskrav f\u00f6r centrala kontorsfastigheter i Stockholm. Catellas bed\u00f6mning \u00e4r att avkast- ningskravet f\u00f6r kontor i Stockholm CBD vid slutet av 2023 uppg\u00e5r till 4 procent, att j\u00e4mf\u00f6ra med motsvarande siffra 2000 om 5,75 procent. Avkastningskravet f\u00f6r kontor i Stockholm CBD bottnade runt 3 procent under 2021. Sedan botten i kvartal 2, 2002 har Castellum h\u00f6jt sitt avkastningskrav med 97 bps till 5,62 procent. Avkastningskravet som en potentiell k\u00f6pare anv\u00e4nder i en f\u00f6rv\u00e4rvs- kalkyl speglar den aktuelle k\u00f6parens kapitalstruktur och \u00e4r inte en direkt spegling av underliggande riskfria r\u00e4ntor och riskpremier. Avkastningskravet \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt avkastningskrav p\u00e5 den aktuella fastigheten d\u00e4r den initiala avkastningen kan vara b\u00e5de h\u00f6gre och l\u00e4gre beroende p\u00e5 fastighetens bed\u00f6mda framtida kassafl\u00f6den. Samtliga framtida kassafl\u00f6den nuv\u00e4rdesber\u00e4knas med en kalkyl- r\u00e4nta motsvarande antaget avkastningskrav plus genomsnittligt infla- tionsantagande under kalkylperioden. Castellum s\u00e4rskiljer i vissa fall kalkylr\u00e4ntan under kassafl\u00f6des perioden respektive restv\u00e4rdet, exem- pelvis i de fall risken i kassa fl\u00f6det bed\u00f6ms vara l\u00e4gre \u00e4n restv\u00e4rdet. Castellum g\u00f6r bed\u00f6mningen att f\u00f6r\u00e4ndringar i avkastningskravet \u00e4r det mest v\u00e4sentliga antagandet och att ett rimligt intervall av utfall under n\u00e4sta \u00e5r indikeras av k\u00e4nslighetsanalyserna som presenteras p\u00e5 efterf\u00f6ljande sida. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar Castellum redovisar f\u00f6r \u00e5ret orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar om \u201314 325 mkr (\u20133 563), fr\u00e4mst h\u00e4nf\u00f6rligt till en uppg\u00e5ng i det genom- snittliga avkastningskravet med 61 punkter till 5,62 j\u00e4mf\u00f6rt med 5,01 i b\u00f6rjan av \u00e5ret. Castellums genomf\u00f6rda fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar har under \u00e5ret medf\u00f6rt en realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om \u2013209 mkr (26). F\u00f6rs\u00e4ljningspris netto uppgick till 5 206 efter avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt och omkostnader om \u2013219 mkr. Underliggande fastighetsv\u00e4rde i f\u00f6rs\u00e4ljningarna uppgick d\u00e4rmed till 5 425 mkr att j\u00e4mf\u00f6ra med senaste v\u00e4rderingen om 5 415 mkr, en skillnad om 10 mkr Projekt och byggr\u00e4tter Ig\u00e5ngsatta projekt har v\u00e4rderats enligt ovanst\u00e5ende princip men med avdrag f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende investering. Byggr\u00e4tter har v\u00e4rderats utifr\u00e5n ett bed\u00f6mt marknadsv\u00e4rde f\u00f6r j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner i kombination med byggr\u00e4ttskalkyler. Fastighetsbest\u00e5ndets v\u00e4rde Den interna v\u00e4rderingen uppg\u00e5r till 137 552 mkr (153 563), vilket mot- svarar en v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om \u20139,3 procent (\u20132,3). Nedan framg\u00e5r verk- ligt v\u00e4rde f\u00f6rdelat per fastighetskategori och region. Fastighetsv\u00e4rde, mkr 2023-12-31 Kontor Samh\u00e4lls- fastigheter Lager/ L\u00e4tt industri Handel Projekt/ Mark Totalt Stockholm 30 720 4 684 3 956 2 829 1 630 43 819 V\u00e4st 13 540 2 893 8 278 1 259 561 26 531 Mitt 10 636 8 547 1 042 1 652 959 22 836 M\u00e4lardalen 10 226 974 3 379 727 358 15 664 \u00d6resund 8 488 2 826 2 795 1 372 541 16 022 Danmark 4 952 636 150 \u2014 \u2014 5 738 Finland 6 693 \u2014 81 \u2014 168 6 942 Summa 85 255 20 560 19 681 7 839 4 217 137 552 En fastighets marknadsv\u00e4rde kan endast fastst\u00e4llas d\u00e5 den s\u00e4ljs. Fastighetsv\u00e4rderingar \u00e4r ber\u00e4kningar gjorda enligt vedertagna princi- per utifr\u00e5n vissa antaganden. En sammanfattning av anv\u00e4nda v\u00e4rde- ringsantaganden redovisas nedan. 2023 2022 V\u00e4rderingsantaganden Genomsnitt Intervall Genomsnitt Intervall \u00c5rlig inflation, % 2,00 \u2014 2,20 \u2014 Viktad kalkylr\u00e4nta, % 7,62 5,80 \u201310,25 7,21 5,20\u20137,50 Viktat direktkavkastningskrav, % 5,62 3,80 \u20138,25 5,01 3,00\u20137,30 Genomsnittlig l\u00e5ngsiktig vakans, % 5,80 1,00 \u201315,00 5,00 1,00\u201315,00 Castellum har valt att fokusera p\u00e5 segmenten kontor och lager/l\u00e4tt industri, vilka st\u00e5r f\u00f6r mer \u00e4n 90 procent av fastighetsbest\u00e5ndets v\u00e4rde. Hyresintervall f\u00f6r dessa kategorier framg\u00e5r nedan d\u00e4r katego- rierna kontor och samh\u00e4llsfastigheter samredovisas d\u00e5 de har j\u00e4mf\u00f6r- bar indata. Hyresintervall kontor inkl. samh\u00e4llsfastigheter i fastighetsv\u00e4rderingar f\u00f6r 2023 Region Intervall, kr/kvm Genomsnitt, kr/kvm Stockholm 300\u20138 000 2 400 V\u00e4st 500 \u20133 600 1 900 Mitt 400 \u20134 700 1 900 M\u00e4lardalen 300 \u20133 700 1 500 \u00d6resund 300\u20136 700 1 900 Finland 600 \u20135 500 2 500 Koncernen 300\u20138 000 2 000 Hyresintervall lager/l\u00e4tt industri i fastighetsv\u00e4rderingar f\u00f6r 2023 Region Intervall, kr/kvm Genomsnitt, kr/kvm Stockholm 150\u20133 600 1 300 V\u00e4st 300 \u20132 800 1 000 Mitt 100 \u20132 400 900 M\u00e4lardalen 100 \u20133 200 900 \u00d6resund 200\u20131 800 800 Finland 1 000 \u20132 600 1 300 Koncernen 100\u20133 600 90 0 Avkastningskrav per region och kategori framg\u00e5r nedan. 2023 2022 Genomsnittligt avkastningskrav per region, % Genomsnitt Intervall Genomsnitt Intervall Stockholm 5,24 4,15\u20137,50 4,58 3,60\u20137,00 V\u00e4st 5,72 3,80 \u20137,60 5,09 3,00\u20137,25 Mitt 6,02 4,75 \u20138,25 5,47 3,85\u20137,30 M\u00e4lardalen 6,02 4,90\u20138,00 5,39 4,00\u20137,00 \u00d6resund 5,44 4,20 \u20138,00 4,94 3,75\u20137,00 Finland 5,97 5,10 \u20138,00 5,35 4,00\u20137,10 Totalt 5,62 3,80\u20138,25 5,01 3,00\u20137,30 2023 2022 Genomsnittligt avkastningskrav per kategori, % Genomsnitt Intervall Genomsnitt Intervall Kontor 5,48 4,10\u20138,00 4,89 3,55\u20137,00 Samh\u00e4llsfastigheter 5,35 4,15 \u20137,35 4,85 3,60\u20137,10 Lager/L\u00e4tt industri 6,28 5,00 \u20138,00 5,57 4,25\u20137,15 Handel 6,31 3,80\u20137,50 5,75 3,00\u20137,00 Projekt 5,54 4,40 \u20138,25 4,58 3,75\u20137,30 Totalt 5,62 3,80\u20138,25 5,01 3,00\u20137,30 Os\u00e4kerhetsintervall och k\u00e4nslighetsanalys K\u00e4nslighetsanalyserna visar k\u00e4nsligheten i Castellums fastighets- v\u00e4rderingar f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i driftnetto, ekonomisk uthyrningsgrad samt avkastningskrav. K\u00e4nslighetsanalys region, p\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, mkr Stock- holm V\u00e4st Mitt M\u00e4lar- dalen \u00d6resund Finland Totalt Driftnetto +/\u2013 5%-enheter 2 096 755 1 130 1 292 789 632 6 694 Ekonomisk uthyrnings- grad +/\u2013 1 %-enhet 444 272 238 159 166 133 1 412 Avkastningskrav +0,25 %-enheter \u20131 904 \u20131 083 \u2013901 \u2013602 \u2013669 \u2013553 \u20135 712 Avkastningskrav \u2013 0,25 %-enheter 2 091 1 182 979 654 731 606 6 243 K\u00e4nslighetsanalys kategori, p\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, mkr Kontor Samh\u00e4lls- fastigheter Lager/L\u00e4tt industri Handel Projekt Totalt Driftnetto +/\u2013 5%-enheter 4 154 1 024 949 382 185 6 694 Ekonomisk uthyrnings- grad +/\u2013 1 %-enhet 876 216 200 81 39 1 412 Avkastningskrav + 0,25 %-enheter \u20133 620 \u2013914 \u2013727 \u2013291 \u2013160 \u20135 712 Avkastningskrav \u2013 0,25 %-enheter 3 962 1 004 787 315 175 6 243 F\u00f6r\u00e4ndringarna i de olika parametrarna bed\u00f6ms rimliga utifr\u00e5n histo- riska genomsnittliga utfall f\u00f6r koncernen. K\u00e4nslighetsanalysen ger dock en f\u00f6renklad bild d\u00e5 en parameter s\u00e4llan r\u00f6r sig isolerat utan olika antaganden \u00e4r sammankopplade avseende kassafl\u00f6de och avkast- ningskrav. Det mest v\u00e4sentliga inb\u00f6rdes sambandet mellan observer- bara indata och andra icke observerbara indata \u00e4r sambandet mellan fastighetens risk i kassafl\u00f6det och fastighetens bed\u00f6mda avkastnings- krav. En f\u00f6r\u00e4ndring i kontraktstruktur, exempelvis en upps\u00e4gning eller nyteckning, har en effekt i fastighetens bed\u00f6mda framtida kassa- fl\u00f6den. F\u00f6r\u00e4ndringen kan \u00e4ven ha en effekt p\u00e5 marknadens bed\u00f6mda betalningsvilja avseende den aktuella fastigheten d\u00e4r mindre eller st\u00f6rre risk i kassafl\u00f6det kan inneb\u00e4ra ett l\u00e4gre eller h\u00f6gre avkastnings- krav. Efterf\u00f6ljande tabell sammanfattar hur en f\u00f6r\u00e4ndring i olika para- metrar p\u00e5verkar fastighetsv\u00e4rderingen. Effekt p\u00e5 v\u00e4rdering + \u2013 Driftnetto \u2191 \u2193 Ekonomisk uthyrningsgrad \u2191 \u2193 Avkastningskrav \u2193 \u2191 Inflation \u2191\u2192\u2193 \u2191\u2192\u2193 Riskfri r\u00e4nta \u2193 \u2191 Riskpremie \u2193 \u2191 En h\u00f6gre inflation leder till h\u00f6gre hyresint\u00e4kter, h\u00f6gre driftkostnader och kan \u00e4ven p\u00e5verka avkastningskravet. D\u00e4rav kan h\u00f6gre inflation bidra till b\u00e5de h\u00f6gre, of\u00f6r\u00e4ndrad eller l\u00e4gre fastighetsv\u00e4rde. Extern v\u00e4rdering F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla v\u00e4rderingen har totalt 206 fastigheter motsvarande v\u00e4rdem\u00e4ssigt cirka 45 procent av best\u00e5ndet externt v\u00e4rderats av Cushman & Wakefield med v\u00e4rderingstidpunkt 2023\u201312\u201331. 9 procent av fastighetsbest\u00e5ndet, \u00f6verlappande fastigheter, har \u00e4ven extern- v\u00e4rderats p\u00e5 s\u00e5 kallad desktopbasis av CBRE. Under kvartal 1 2023, i samband med nyemissionen, externv\u00e4rderades hela koncernens fastighetsbest\u00e5nd av Cushman & Wakefield och Forum Fastighets- ekonomi. Urvalet av fastigheter har gjorts med utg\u00e5ngspunkt fr\u00e5n de v\u00e4rdem\u00e4ssigt st\u00f6rsta fastigheterna med syfte att spegla fastighetsbe- st\u00e5ndets sammans\u00e4ttning avseende kategori och geografi. De externa v\u00e4rderingarna som gjorts under \u00e5ret var i niv\u00e5 med de interna och bekr\u00e4ftar d\u00e4rmed det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet per den 31 december 2023. Externa oberoende experter har analyserat Castellums fastighets- best\u00e5nd f\u00f6r risken f\u00f6r naturkatastrofer. Deras analys visar 10 procents sannolikhet f\u00f6r kostnader p\u00e5 15 mkr per \u00e5r och 0,5 procents sannolik- het f\u00f6r kostnader p\u00e5 1 100 mkr per \u00e5r. Castellum bed\u00f6mer inte dessa kostnader som v\u00e4sentliga effekter p\u00e5 v\u00e4rderingar, utan detta regleras bland annat genom os\u00e4kerhet- och risk f\u00f6r klimatrisker i det avkast- ningskrav som \u00e5s\u00e4tts fastigheten av v\u00e4rderare. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForConstructionInProgressExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-433": { "value": "Extern v\u00e4rdering F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla v\u00e4rderingen har totalt 206 fastigheter motsvarande v\u00e4rdem\u00e4ssigt cirka 45 procent av best\u00e5ndet externt v\u00e4rderats av Cushman & Wakefield med v\u00e4rderingstidpunkt 2023\u201312\u201331. 9 procent av fastighetsbest\u00e5ndet, \u00f6verlappande fastigheter, har \u00e4ven extern- v\u00e4rderats p\u00e5 s\u00e5 kallad desktopbasis av CBRE. Under kvartal 1 2023, i samband med nyemissionen, externv\u00e4rderades hela koncernens fastighetsbest\u00e5nd av Cushman & Wakefield och Forum Fastighets- ekonomi. Urvalet av fastigheter har gjorts med utg\u00e5ngspunkt fr\u00e5n de v\u00e4rdem\u00e4ssigt st\u00f6rsta fastigheterna med syfte att spegla fastighetsbe- st\u00e5ndets sammans\u00e4ttning avseende kategori och geografi. De externa v\u00e4rderingarna som gjorts under \u00e5ret var i niv\u00e5 med de interna och bekr\u00e4ftar d\u00e4rmed det bokf\u00f6rda v\u00e4rdet per den 31 december 2023. Entra Vid \u00e5rets utg\u00e5ng \u00e4gde Castellum 60 710 624 aktier (60 710 624) i Entra ASA motsvarande 33,3 procent (33,3) av r\u00f6stv\u00e4rdet och kapitalet. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Castellums innehav i Entra uppgick den 31 december till 6 916 mkr (6 791). Entra \u00e4ger och f\u00f6rvaltar moderna kontorsfastigheter i centrala l\u00e4gen med n\u00e4rhet till kollektivtrafik. Detta tillsammans med en stark kundbas med l\u00e5nga hyresavtal samt en stor och h\u00f6gkvalitativ projektportf\u00f6lj, medf\u00f6r att bolaget \u00e4r v\u00e4l positionerat inf\u00f6r framtiden. ntressef\u00f6retag Org.nr S\u00e4te Kapitalandel, % Entra ASA 999 296 432 Oslo 33,3 Koncern Moderf\u00f6retag Andelar intressebolag, mkr 2023 2022 2023 2022 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 13 286 13 571 12 693 12 690 Andel av intressef\u00f6retagets resultat \u20131 833 \u2013195 \u2014 \u2014 Erh\u00e5llen utdelning \u2013146 \u2013333 \u2014 \u2014 Nedskrivning \u2013451 \u2013178 \u20132 678 \u2014 Valutaf\u00f6r\u00e4ndring \u2013848 420 \u20137 3 Utg\u00e5ende bokf\u00f6rt v\u00e4rde 10 008 13 286 10 008 12 693 Marknadsv\u00e4rde Rullande 12 m\u00e5nader hyra Marknadshyra Entras fastighetsportf\u00f6lj 2023 Antal fastigheter Yta, kvm Uthyrningsgrad, % Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r SEKm SEKm/kvm SEKm SEKm/kvm Netto-yield, % SEKm SEKm/kvm Oslo 50 800 055 94,7 6,5 45 072 56 337 2 273 2 841 4,73 2 517 3 146 Trondheim 10 143 646 96,9 4,4 6 252 43 527 333 2 313 4,90 399 2 775 Bergen 13 187 474 94,8 4,9 6 518 34 766 402 2 142 5,74 405 2 160 Sandvika 9 129 255 96,4 5,8 4 196 32 461 257 1 984 5,79 257 1 986 Drammen 6 60 934 97,5 8,4 2 093 34 341 129 2 114 5,75 124 2 033 Stavanger 2 54 215 99,5 7,0 1 447 26 694 97 1 792 6,16 103 1 894 F\u00f6rvaltningsportf\u00f6lj 90 1 375 579 95,3 6,1 65 578 47 673 3 491 2 537 4,98 3 805 2 765 Projektportf\u00f6lj 5 79 883 11,0 2 414 30 230 Utvecklingsprojekt 4 103 187 0,5 631 6114 Fastighetsportf\u00f6lj 99 1 558 649 6,3 68 623 44 028 Resultatr\u00e4kning i sammandrag, SEKm 2023 2022 Hyresint\u00e4kter, SEKm 3 436 3 323 Drift\u00f6verskott, SEKm 3 153 3 046 F\u00f6rvaltningsresultat, SEKm 1 363 1 687 \u00c5rets resultat, SEKm \u20135 612 \u2013599 varav minoritetens, SEKm \u2013134 68 \u00d6vrigt totalresultat, SEKm \u20136 13 Castellums andel av: F\u00f6rvaltningsresultat, SEKm 445 549 \u00c5rets resultat, SEKm \u20131 833 \u2013200 Balansr\u00e4kning i sammandrag, SEKm 2023-12-31 2022-12-31 Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter 67 587 81 832 \u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 2 146 2 380 Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 2 488 2 411 Likvida medel 169 239 Summa tillg\u00e5ngar 72 390 86 862 Eget kapital och skulder Eget kapital 25 225 33 483 Uppskjuten skatteskuld 6 807 8 686 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 37 664 40 270 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 946 2 562 \u00d6vriga skulder 1 748 1 861 Summa eget kapital och skulder 72 390 86 862 Entra 2023-12-31 2022-12-31 Antal fastigheter 99 102 Fastighetsv\u00e4rde, SEKm 67 587 81 832 Uthyrningsbar yta, \u2019000 kvm 1 376 1 396 Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r 6,1 6,3 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 95,3 96,5 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder, SEKm 38 610 42 832 Kapitalbindning, \u00e5r 3,8 4,3 R\u00e4ntebindning, \u00e5r 4,2 4,7 Bel\u00e5ningsgrad, % 57,1 52,3 EPRA NRV, SEK/aktie 165 218 B\u00f6rskurs, NOK/aktie 115,40 105,80 Not 14\u2002Intressef\u00f6retag V\u00e4rdering och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar Castellum anv\u00e4nder bland annat r\u00e4ntederivat f\u00f6r att hantera r\u00e4nterisk och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebindningsstruktur. Denna strategi inneb\u00e4r att det \u00f6ver tid kommer att uppst\u00e5 v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i r\u00e4ntederivaten, fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrad marknadsr\u00e4nta. Castellum anv\u00e4nder dessutom valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4nte strukturen vid uppl\u00e5ning i den internationella kapitalmarknaden. \u00c4ven dessa ger upphov till v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar vilka ing\u00e5r i derivatportf\u00f6ljens marknadsv\u00e4rde. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respek tive l\u00f6ptid och valutakurser, s\u00e5som de noteras p\u00e5 marknaden p\u00e5 bok slutsdagen. R\u00e4nteswappar v\u00e4rderas genom att framtida kassafl\u00f6den diskonteras till nuv\u00e4rde medan instrument med optionsinslag v\u00e4rde ras till aktuellt \u00e5terk\u00f6pspris. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk i form av Credit Value Adjustment (CVA) och Debt Value Adjustment (DVA). CVA utg\u00f6rs av Castellums risk att lida kreditf\u00f6rlust i h\u00e4ndelse av motparternas fallissemang medan DVA utg\u00f6r det omv\u00e4nda. Justeringen ber\u00e4knas p\u00e5 motpartsniv\u00e5 utifr\u00e5n f\u00f6r v\u00e4ntad framtida kreditexponering, risken f\u00f6r fallissemang, samt \u00e5ter vinningsgraden av exponerade krediter. Per den 31 december 2023 uppgick marknadsv\u00e4rdet i r\u00e4nte och valutaderivatportf\u00f6ljen till 1 352 mkr (2 746) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Moderf\u00f6retaget Total v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6r derivaten i moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r under \u00e5ret till \u20131 061 mkr (2 474) varav \u201399 mkr (1 489) har bokats i resultatr\u00e4k ningen och resterande del i \u00f6vrigt totalresultat. De negativa v\u00e4rdef\u00f6r \u00e4ndringarna f\u00f6rklaras av att r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e4ngre l\u00f6ptider har sjunkit under perioden samt f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser. Per den 31 december 2023 uppgick marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen till 208 mkr (1 009) och valutaderivatportf\u00f6ljen till 587 mkr (847) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fast st\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEffectOfChangesInForeignExchangeRatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-333": { "value": "Not 11\u2002Immateriella och materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Koncern Moderf\u00f6retag Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar, mkr 2023 2022 2023 2022 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Ink\u00f6p 8 \u2014 4 \u2014 Omklassificering 12 \u2014 12 \u2014 Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 20 \u2014 16 \u2014 Ing\u00e5ende avskrivningar \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00c5rets avskrivningar \u20132 \u2014 \u20132 \u2014 Utg\u00e5ende avskrivningar \u20132 \u2014 \u20132 \u2014 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 18 \u2014 14", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-388": { "value": "Not 11\u2002Immateriella och materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Koncern Moderf\u00f6retag Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar, mkr 2023 2022 2023 2022 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Ink\u00f6p 8 \u2014 4 \u2014 Omklassificering 12 \u2014 12 \u2014 Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 20 \u2014 16 \u2014 Ing\u00e5ende avskrivningar \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00c5rets avskrivningar \u20132 \u2014 \u20132 \u2014 Utg\u00e5ende avskrivningar \u20132 \u2014 \u20132 \u2014 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 18 \u2014 14 \u2014 Koncern Moderf\u00f6retag Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar, mkr 2023 2022 2023 2022 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 483 437 142 93 Ink\u00f6p 45 85 16 49 Omklassificering \u201312 \u2014 \u201312 \u2014 F\u00f6rs\u00e4ljning/utrangering \u2013162 \u201339 \u201373 \u2014 Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 354 483 73 142 Ing\u00e5ende avskrivningar \u2013273 \u2013233 \u201356 \u201348 F\u00f6rs\u00e4ljning/utrangering 103 14 14 \u2014 \u00c5rets avskrivningar \u201376 \u201354 \u20136 \u20138 Utg\u00e5ende avskrivningar \u2013246 \u2013273 \u201348 \u201356 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 108 210 25 86 Not 12\u2002 Leasingavtal, nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar tomtr\u00e4tt och leasingskulder Koncern Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar tomtr\u00e4tt, mkr 2023 2022 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets b\u00f6rjan 1 591 1 741 \u00c5rets aktiveringar 110 146 \u00c5rets f\u00f6rv\u00e4rv \u2014 100 Avslutade avtal \u2013137 \u2014 \u00c4ndrade antaganden \u201323 \u2013257 Av- och nedskrivningar \u2013100 \u2013139 Redovisat vid \u00e5rets slut 1 441 1 591 Leasingskulder, mkr 2023 2022 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets b\u00f6rjan 1 591 1 741 Nytecknade och omf\u00f6rhandlade avtal 110 146 F\u00f6rv\u00e4rvade avtal \u2014 100 Avslutade avtal \u2013137 \u201363 \u00c4ndrade antaganden vid ber\u00e4kning av leasingskuld \u201323 \u2013257 Amortering av leasingskuld \u2013100 \u201376 Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets slut 1 441 1 591 L\u00e5ngfristiga leasingskulder 1 416 1 575 Kortfristiga leasingskulder 25 16 F\u00f6rfallostruktur leasingskulder, mkr 2023 2022 F\u00f6rfaller till betalning inom ett \u00e5r 25 16 F\u00f6rfaller till betalning inom ett till fem \u00e5r 379 378 F\u00f6rfaller till betalning senare \u00e4n fem \u00e5r 1 037 1 198 Summa 1 441 1 591 Resultatp\u00e5verkande poster h\u00e4nf\u00f6rliga till leasing, mkr 2023 2022 Avskrivning av leasingavtal, nyttjander\u00e4tt \u2013100 \u2013110 R\u00e4ntekostnader p\u00e5 leasingskulder \u201373 \u201380 Totala kostnader h\u00e4nf\u00f6rliga till leasing \u2013173 \u2013190", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-334": { "value": "
Koncern Moderf\u00f6retag
Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar, mkr 2023 2022 2023 2022
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 483 437 142 93
Ink\u00f6p 45 85 16 49
Omklassificering \u201312 \u2014 \u201312 \u2014
F\u00f6rs\u00e4ljning/utrangering \u2013162 \u201339 \u201373 \u2014
Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 354 483 73 142
Ing\u00e5ende avskrivningar \u2013273 \u2013233 \u201356 \u201348
F\u00f6rs\u00e4ljning/utrangering 103 14 14 \u2014
\u00c5rets avskrivningar \u201376 \u201354 \u20136 \u20138
Utg\u00e5ende avskrivningar \u2013246 \u2013273 \u201348 \u201356
Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 108 210 25 86
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-335": { "value": "
Not 13\u2002Goodwill
Castellum redovisar goodwill om 4 495 mkr (4 969), varav 3 422 mkr
(3 844) \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till f\u00f6rv\u00e4rvet av Kungsleden \u00e5r 2021 och \u2014 mkr (25)
till f\u00f6rv\u00e4rvet av United Spaces \u00e5r 2019. Fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rvet av bolagen
CORHEI och Norrporten 2016 redovisas en goodwill h\u00e4nf\u00f6rlig till
uppskjuten skatt om 1 073 mkr (1 100). F\u00f6r Norrporten, CORHEI och
Kungsleden bed\u00f6ms de kassagenererande enheterna vara fastighe-
terna d\u00e4r skillnad mellan hantering av uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra
skillnader beroende p\u00e5 r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv blir good-
will. Indikation p\u00e5 nedskrivningsbehov f\u00f6r dessa kan uppst\u00e5 vid avytt-
ring av den kassa genererande enheten, minskade tempor\u00e4ra skillna-
der p\u00e5 fastigheterna eller \u00e4ndrad skattelagstiftning. Nedskrivning har
skett under \u00e5ret med \u2013474 mkr (\u2013440). H\u00e4rav \u00e4r \u2013156 mkr (\u2013200) en f\u00f6ljd
av avyttrade fastigheter och \u2013318 mkr (\u201372) h\u00e4nf\u00f6rligt till nedg\u00e5ng i
fastighetsv\u00e4rden.
Goodwill h\u00e4nf\u00f6rlig till den kassagenererande enheten United Spaces
har skrivits ned med \u201325 mkr (\u2013168). Nedskrivning har skett till f\u00f6ljd av
h\u00f6jda avkastningskrav som en konsekvens av dels h\u00f6jda r\u00e4ntor, dels
h\u00f6gre riskpremier. Ingen retroaktiv justering har gjorts sett till belop-
pets storlek.
Koncern Moderf\u00f6retag
mkr 2023 2022 2023 2022
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 4 969 5 544 \u2014 \u2014
Justering f\u00f6rv\u00e4rvsanalys \u2014 \u2013135 \u2014 \u2014
F\u00f6r\u00e4ndring goodwill \u2013474 \u2013440 \u2014 \u2014
Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 4 495 4 969 \u2014 \u2014
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-439": { "value": "Not 13\u2002Goodwill Castellum redovisar goodwill om 4 495 mkr (4 969), varav 3 422 mkr (3 844) \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till f\u00f6rv\u00e4rvet av Kungsleden \u00e5r 2021 och \u2014 mkr (25) till f\u00f6rv\u00e4rvet av United Spaces \u00e5r 2019. Fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rvet av bolagen CORHEI och Norrporten 2016 redovisas en goodwill h\u00e4nf\u00f6rlig till uppskjuten skatt om 1 073 mkr (1 100). F\u00f6r Norrporten, CORHEI och Kungsleden bed\u00f6ms de kassagenererande enheterna vara fastighe- terna d\u00e4r skillnad mellan hantering av uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader beroende p\u00e5 r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv blir good- will. Indikation p\u00e5 nedskrivningsbehov f\u00f6r dessa kan uppst\u00e5 vid avytt- ring av den kassa genererande enheten, minskade tempor\u00e4ra skillna- der p\u00e5 fastigheterna eller \u00e4ndrad skattelagstiftning. Nedskrivning har skett under \u00e5ret med \u2013474 mkr (\u2013440). H\u00e4rav \u00e4r \u2013156 mkr (\u2013200) en f\u00f6ljd av avyttrade fastigheter och \u2013318 mkr (\u201372) h\u00e4nf\u00f6rligt till nedg\u00e5ng i fastighetsv\u00e4rden. Goodwill h\u00e4nf\u00f6rlig till den kassagenererande enheten United Spaces har skrivits ned med \u201325 mkr (\u2013168). Nedskrivning har skett till f\u00f6ljd av h\u00f6jda avkastningskrav som en konsekvens av dels h\u00f6jda r\u00e4ntor, dels h\u00f6gre riskpremier. Ingen retroaktiv justering har gjorts sett till belop- pets storlek. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-448": { "value": "Not 13\u2002Goodwill Castellum redovisar goodwill om 4 495 mkr (4 969), varav 3 422 mkr (3 844) \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till f\u00f6rv\u00e4rvet av Kungsleden \u00e5r 2021 och \u2014 mkr (25) till f\u00f6rv\u00e4rvet av United Spaces \u00e5r 2019. Fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rvet av bolagen CORHEI och Norrporten 2016 redovisas en goodwill h\u00e4nf\u00f6rlig till uppskjuten skatt om 1 073 mkr (1 100). F\u00f6r Norrporten, CORHEI och Kungsleden bed\u00f6ms de kassagenererande enheterna vara fastighe- terna d\u00e4r skillnad mellan hantering av uppskjuten skatt p\u00e5 tempor\u00e4ra skillnader beroende p\u00e5 r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv blir good- will. Indikation p\u00e5 nedskrivningsbehov f\u00f6r dessa kan uppst\u00e5 vid avytt- ring av den kassa genererande enheten, minskade tempor\u00e4ra skillna- der p\u00e5 fastigheterna eller \u00e4ndrad skattelagstiftning. Nedskrivning har skett under \u00e5ret med \u2013474 mkr (\u2013440). H\u00e4rav \u00e4r \u2013156 mkr (\u2013200) en f\u00f6ljd av avyttrade fastigheter och \u2013318 mkr (\u201372) h\u00e4nf\u00f6rligt till nedg\u00e5ng i fastighetsv\u00e4rden. Goodwill h\u00e4nf\u00f6rlig till den kassagenererande enheten United Spaces har skrivits ned med \u201325 mkr (\u2013168). Nedskrivning har skett till f\u00f6ljd av h\u00f6jda avkastningskrav som en konsekvens av dels h\u00f6jda r\u00e4ntor, dels h\u00f6gre riskpremier. Ingen retroaktiv justering har gjorts sett till belop- pets storlek. Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2023 2022 2023 2022 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 4 969 5 544 \u2014 \u2014 Justering f\u00f6rv\u00e4rvsanalys \u2014 \u2013135 \u2014 \u2014 F\u00f6r\u00e4ndring goodwill \u2013474 \u2013440 \u2014 \u2014 Bokf\u00f6rt v\u00e4rde 4 495 4 969 \u2014 \u2014 Entra Vid \u00e5rets utg\u00e5ng \u00e4gde Castellum 60 710 624 aktier (60 710 624) i Entra ASA motsvarande 33,3 procent (33,3) av r\u00f6stv\u00e4rdet och kapitalet. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Castellums innehav i Entra uppgick den 31 december till 6 916 mkr (6 791). Entra \u00e4ger och f\u00f6rvaltar moderna kontorsfastigheter i centrala l\u00e4gen med n\u00e4rhet till kollektivtrafik. Detta tillsammans med en stark kundbas med l\u00e5nga hyresavtal samt en stor och h\u00f6gkvalitativ projektportf\u00f6lj, medf\u00f6r att bolaget \u00e4r v\u00e4l positionerat inf\u00f6r framtiden. Intressef\u00f6retag Org.nr S\u00e4te Kapitalandel, % Entra ASA 999 296 432 Oslo 33,3 Koncern Moderf\u00f6retag Andelar intressebolag, mkr 2023 2022 2023 2022 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 13 286 13 571 12 693 12 690 Andel av intressef\u00f6retagets resultat \u20131 833 \u2013195 \u2014 \u2014 Erh\u00e5llen utdelning \u2013146 \u2013333 \u2014 \u2014 Nedskrivning \u2013451 \u2013178 \u20132 678 \u2014 Valutaf\u00f6r\u00e4ndring \u2013848 420 \u20137 3 Utg\u00e5ende bokf\u00f6rt v\u00e4rde 10 008 13 286 10 008 12 693 Marknadsv\u00e4rde Rullande 12 m\u00e5nader hyra Marknadshyra Entras fastighetsportf\u00f6lj 2023 Antal fastigheter Yta, kvm Uthyrningsgrad, % Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r SEKm SEKm/kvm SEKm SEKm/kvm Netto-yield, % SEKm SEKm/kvm Oslo 50 800 055 94,7 6,5 45 072 56 337 2 273 2 841 4,73 2 517 3 146 Trondheim 10 143 646 96,9 4,4 6 252 43 527 333 2 313 4,90 399 2 775 Bergen 13 187 474 94,8 4,9 6 518 34 766 402 2 142 5,74 405 2 160 Sandvika 9 129 255 96,4 5,8 4 196 32 461 257 1 984 5,79 257 1 986 Drammen 6 60 934 97,5 8,4 2 093 34 341 129 2 114 5,75 124 2 033 Stavanger 2 54 215 99,5 7,0 1 447 26 694 97 1 792 6,16 103 1 894 F\u00f6rvaltningsportf\u00f6lj 90 1 375 579 95,3 6,1 65 578 47 673 3 491 2 537 4,98 3 805 2 765 Projektportf\u00f6lj 5 79 883 11,0 2 414 30 230 Utvecklingsprojekt 4 103 187 0,5 631 6114 Fastighetsportf\u00f6lj 99 1 558 649 6,3 68 623 44 028 Resultatr\u00e4kning i sammandrag, SEKm 2023 2022 Hyresint\u00e4kter, SEKm 3 436 3 323 Drift\u00f6verskott, SEKm 3 153 3 046 F\u00f6rvaltningsresultat, SEKm 1 363 1 687 \u00c5rets resultat, SEKm \u20135 612 \u2013599 varav minoritetens, SEKm \u2013134 68 \u00d6vrigt totalresultat, SEKm \u20136 13 Castellums andel av: F\u00f6rvaltningsresultat, SEKm 445 549 \u00c5rets resultat, SEKm \u20131 833 \u2013200 Balansr\u00e4kning i sammandrag, SEKm 2023-12-31 2022-12-31 Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter 67 587 81 832 \u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 2 146 2 380 Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 2 488 2 411 Likvida medel 169 239 Summa tillg\u00e5ngar 72 390 86 862 Eget kapital och skulder Eget kapital 25 225 33 483 Uppskjuten skatteskuld 6 807 8 686 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 37 664 40 270 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 946 2 562 \u00d6vriga skulder 1 748 1 861 Summa eget kapital och skulder 72 390 86 862 Entra 2023-12-31 2022-12-31 Antal fastigheter 99 102 Fastighetsv\u00e4rde, SEKm 67 587 81 832 Uthyrningsbar yta, \u2019000 kvm 1 376 1 396 Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r 6,1 6,3 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 95,3 96,5 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder, SEKm 38 610 42 832 Kapitalbindning, \u00e5r 3,8 4,3 R\u00e4ntebindning, \u00e5r 4,2 4,7 Bel\u00e5ningsgrad, % 57,1 52,3 EPRA NRV, SEK/aktie 165 218 B\u00f6rskurs, NOK/aktie 115,40 105,80 Not 14\u2002Intressef\u00f6retag ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-389": { "value": "Not 14\u2002Intressef\u00f6retag Entra Vid \u00e5rets utg\u00e5ng \u00e4gde Castellum 60 710 624 aktier (60 710 624) i Entra ASA motsvarande 33,3 procent (33,3) av r\u00f6stv\u00e4rdet och kapitalet. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Castellums innehav i Entra uppgick den 31 december till 6 916 mkr (6 791). Entra \u00e4ger och f\u00f6rvaltar moderna kontorsfastigheter i centrala l\u00e4gen med n\u00e4rhet till kollektivtrafik. Detta tillsammans med en stark kundbas med l\u00e5nga hyresavtal samt en stor och h\u00f6gkvalitativ projektportf\u00f6lj, medf\u00f6r att bolaget \u00e4r v\u00e4l positionerat inf\u00f6r framtiden. Intressef\u00f6retag Org.nr S\u00e4te Kapitalandel, % Entra ASA 999 296 432 Oslo 33,3 Koncern Moderf\u00f6retag Andelar intressebolag, mkr 2023 2022 2023 2022 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 13 286 13 571 12 693 12 690 Andel av intressef\u00f6retagets resultat \u20131 833 \u2013195 \u2014 \u2014 Erh\u00e5llen utdelning \u2013146 \u2013333 \u2014 \u2014 Nedskrivning \u2013451 \u2013178 \u20132 678 \u2014 Valutaf\u00f6r\u00e4ndring \u2013848 420 \u20137 3 Utg\u00e5ende bokf\u00f6rt v\u00e4rde 10 008 13 286 10 008 12 693 Marknadsv\u00e4rde Rullande 12 m\u00e5nader hyra Marknadshyra Entras fastighetsportf\u00f6lj 2023 Antal fastigheter Yta, kvm Uthyrningsgrad, % Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r SEKm SEKm/kvm SEKm SEKm/kvm Netto-yield, % SEKm SEKm/kvm Oslo 50 800 055 94,7 6,5 45 072 56 337 2 273 2 841 4,73 2 517 3 146 Trondheim 10 143 646 96,9 4,4 6 252 43 527 333 2 313 4,90 399 2 775 Bergen 13 187 474 94,8 4,9 6 518 34 766 402 2 142 5,74 405 2 160 Sandvika 9 129 255 96,4 5,8 4 196 32 461 257 1 984 5,79 257 1 986 Drammen 6 60 934 97,5 8,4 2 093 34 341 129 2 114 5,75 124 2 033 Stavanger 2 54 215 99,5 7,0 1 447 26 694 97 1 792 6,16 103 1 894 F\u00f6rvaltningsportf\u00f6lj 90 1 375 579 95,3 6,1 65 578 47 673 3 491 2 537 4,98 3 805 2 765 Projektportf\u00f6lj 5 79 883 11,0 2 414 30 230 Utvecklingsprojekt 4 103 187 0,5 631 6114 Fastighetsportf\u00f6lj 99 1 558 649 6,3 68 623 44 028 Resultatr\u00e4kning i sammandrag, SEKm 2023 2022 Hyresint\u00e4kter, SEKm 3 436 3 323 Drift\u00f6verskott, SEKm 3 153 3 046 F\u00f6rvaltningsresultat, SEKm 1 363 1 687 \u00c5rets resultat, SEKm \u20135 612 \u2013599 varav minoritetens, SEKm \u2013134 68 \u00d6vrigt totalresultat, SEKm \u20136 13 Castellums andel av: F\u00f6rvaltningsresultat, SEKm 445 549 \u00c5rets resultat, SEKm \u20131 833 \u2013200 Balansr\u00e4kning i sammandrag, SEKm 2023-12-31 2022-12-31 Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter 67 587 81 832 \u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 2 146 2 380 Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 2 488 2 411 Likvida medel 169 239 Summa tillg\u00e5ngar 72 390 86 862 Eget kapital och skulder Eget kapital 25 225 33 483 Uppskjuten skatteskuld 6 807 8 686 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 37 664 40 270 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 946 2 562 \u00d6vriga skulder 1 748 1 861 Summa eget kapital och skulder 72 390 86 862 Entra 2023-12-31 2022-12-31 Antal fastigheter 99 102 Fastighetsv\u00e4rde, SEKm 67 587 81 832 Uthyrningsbar yta, \u2019000 kvm 1 376 1 396 Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r 6,1 6,3 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 95,3 96,5 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder, SEKm 38 610 42 832 Kapitalbindning, \u00e5r 3,8 4,3 R\u00e4ntebindning, \u00e5r 4,2 4,7 Bel\u00e5ningsgrad, % 57,1 52,3 EPRA NRV, SEK/aktie 165 218 B\u00f6rskurs, NOK/aktie 115,40 105,80 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-401": { "value": "Not 14\u2002Intressef\u00f6retag
Not 25\u2002Andelar i koncernf\u00f6retag
Direkt\u00e4gda dotterf\u00f6retag redovisas i tabellen nedan. \u00d6vriga i koncernen ing\u00e5ende bolag framg\u00e5r av respek
tive dotterf\u00f6retags \u00e5rsredovisning.
Direkt\u00e4gda dotterf\u00f6retag Org.nr S\u00e4te Kapitalandel, % Bokf\u00f6rt v\u00e4rde, mkr
Castellum Stockholm AB 556002 8952 Stockholm 100 4 854
Castellum Mitt AB 556121 9089 \u00d6rebro 100 5 507
Castellum V\u00e4st AB 556122 3768 G\u00f6teborg 100 3 579
Castellum \u00d6resund AB 556476 7688 Malm\u00f6 100 5 087
Castellum Norr AB 556594 3999 Sundsvall 100 971
United Spaces Network Offices AB 556668 1069 Stockholm 100 60
Fastighets AB Regeringsgatan 556571 4051 G\u00f6teborg 100 6
Castellum Finland AB 559154 9828 G\u00f6teborg 100 541
Castellum Projektutveckling AB 559249 3430 G\u00f6teborg 100 35
Castellum Innovation AB 559110 6538 G\u00f6teborg 100 97
Kungsleden AB 556545 1217 Stockholm 100 23 198
Castellum M\u00e4lardalen AB 559292 6678 V\u00e4ster\u00e5s 100 2 412
Summa 46 347
Principer f\u00f6r konsolidering av koncernf\u00f6retag framg\u00e5r av redovisningsprinciperna, not 1.
Moderf\u00f6retag
Andelar koncernf\u00f6retag, mkr 2023 2022
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 47 342 46 239
F\u00f6rv\u00e4rv \u2014 855
L\u00e4mnade aktie\u00e4gartillskott och koncernbidrag 2 825 345
Reversering av tidigare gjord nedskrivning 2 84
Nedskrivning \u20133 822 \u2013181
Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde/bokf\u00f6rt v\u00e4rde 46 347 47 342
Entra Vid \u00e5rets utg\u00e5ng \u00e4gde Castellum 60 710 624 aktier (60 710 624) i Entra ASA motsvarande 33,3 procent (33,3) av r\u00f6stv\u00e4rdet och kapitalet. Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 Castellums innehav i Entra uppgick den 31 december till 6 916 mkr (6 791). Entra \u00e4ger och f\u00f6rvaltar moderna kontorsfastigheter i centrala l\u00e4gen med n\u00e4rhet till kollektivtrafik. Detta tillsammans med en stark kundbas med l\u00e5nga hyresavtal samt en stor och h\u00f6gkvalitativ projektportf\u00f6lj, medf\u00f6r att bolaget \u00e4r v\u00e4l positionerat inf\u00f6r framtiden. Intressef\u00f6retag Org.nr S\u00e4te Kapitalandel, % Entra ASA 999 296 432 Oslo 33,3 Koncern Moderf\u00f6retag Andelar intressebolag, mkr 2023 2022 2023 2022 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 13 286 13 571 12 693 12 690 Andel av intressef\u00f6retagets resultat \u20131 833 \u2013195 \u2014 \u2014 Erh\u00e5llen utdelning \u2013146 \u2013333 \u2014 \u2014 Nedskrivning \u2013451 \u2013178 \u20132 678 \u2014 Valutaf\u00f6r\u00e4ndring \u2013848 420 \u20137 3 Utg\u00e5ende bokf\u00f6rt v\u00e4rde 10 008 13 286 10 008 12 693 Marknadsv\u00e4rde Rullande 12 m\u00e5nader hyra Marknadshyra Entras fastighetsportf\u00f6lj 2023 Antal fastigheter Yta, kvm Uthyrningsgrad, % Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r SEKm SEKm/kvm SEKm SEKm/kvm Netto-yield, % SEKm SEKm/kvm Oslo 50 800 055 94,7 6,5 45 072 56 337 2 273 2 841 4,73 2 517 3 146 Trondheim 10 143 646 96,9 4,4 6 252 43 527 333 2 313 4,90 399 2 775 Bergen 13 187 474 94,8 4,9 6 518 34 766 402 2 142 5,74 405 2 160 Sandvika 9 129 255 96,4 5,8 4 196 32 461 257 1 984 5,79 257 1 986 Drammen 6 60 934 97,5 8,4 2 093 34 341 129 2 114 5,75 124 2 033 Stavanger 2 54 215 99,5 7,0 1 447 26 694 97 1 792 6,16 103 1 894 F\u00f6rvaltningsportf\u00f6lj 90 1 375 579 95,3 6,1 65 578 47 673 3 491 2 537 4,98 3 805 2 765 Projektportf\u00f6lj 5 79 883 11,0 2 414 30 230 Utvecklingsprojekt 4 103 187 0,5 631 6114 Fastighetsportf\u00f6lj 99 1 558 649 6,3 68 623 44 028 Resultatr\u00e4kning i sammandrag, SEKm 2023 2022 Hyresint\u00e4kter, SEKm 3 436 3 323 Drift\u00f6verskott, SEKm 3 153 3 046 F\u00f6rvaltningsresultat, SEKm 1 363 1 687 \u00c5rets resultat, SEKm \u20135 612 \u2013599 varav minoritetens, SEKm \u2013134 68 \u00d6vrigt totalresultat, SEKm \u20136 13 Castellums andel av: F\u00f6rvaltningsresultat, SEKm 445 549 \u00c5rets resultat, SEKm \u20131 833 \u2013200 Balansr\u00e4kning i sammandrag, SEKm 2023-12-31 2022-12-31 Tillg\u00e5ngar F\u00f6rvaltningsfastigheter 67 587 81 832 \u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 2 146 2 380 Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar 2 488 2 411 Likvida medel 169 239 Summa tillg\u00e5ngar 72 390 86 862 Eget kapital och skulder Eget kapital 25 225 33 483 Uppskjuten skatteskuld 6 807 8 686 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 37 664 40 270 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 946 2 562 \u00d6vriga skulder 1 748 1 861 Summa eget kapital och skulder 72 390 86 862 Entra 2023-12-31 2022-12-31 Antal fastigheter 99 102 Fastighetsv\u00e4rde, SEKm 67 587 81 832 Uthyrningsbar yta, \u2019000 kvm 1 376 1 396 Kontraktsl\u00e4ngd, \u00e5r 6,1 6,3 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 95,3 96,5 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder, SEKm 38 610 42 832 Kapitalbindning, \u00e5r 3,8 4,3 R\u00e4ntebindning, \u00e5r 4,2 4,7 Bel\u00e5ningsgrad, % 57,1 52,3 EPRA NRV, SEK/aktie 165 218 B\u00f6rskurs, NOK/aktie 115,40 105,80 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-336": { "value": "
Not 15\u2002Andra l\u00e5ngfristiga tillg\u00e5ngar
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga tillg\u00e5ngar best\u00e5r av innehav i mindre, f\u00f6r koncernen
ej v\u00e4sentliga, intressef\u00f6retag samt andelar i andra f\u00f6retag, l\u00e5ngfristiga
fordringar och kapitalf\u00f6rs\u00e4kring.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-402": { "value": "
Kapitalstruktur
Castellum ska ha en stabil kapitalstruktur med l\u00e5g finansiell risk, inne
b\u00e4rande en bel\u00e5ningsgrad som varaktigt inte ska \u00f6verstiga 40 procent
och en r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad om minst 3 g\u00e5nger.
Castellums m\u00e5l utg\u00e5r fr\u00e5n tillv\u00e4xt i kassafl\u00f6det och m\u00e5let \u00e4r att
kassafl\u00f6det, det vill s\u00e4ga f\u00f6rvaltningsresultat per aktie, ska ha en \u00e5rlig
tillv\u00e4xt om minst 10 procent.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-390": { "value": "
Not 16\u2002Eget kapital och substansv\u00e4rde
Poster i eget kapital
Aktiekapital
Aktiekapitalet var per den 31 december 2023 f\u00f6rdelat p\u00e5 492 601 452
registrerade A aktier med en r\u00f6st per aktie och ett kvotv\u00e4rde om
0,50 kronor per aktie. Samtliga aktier \u00e4r fullt betalda.
Inga restriktioner vad avser utdelning eller andra typer av \u00e5terbetal
ning f\u00f6religger. N\u00e5gra potentiella aktier, till exempel konvertibler, f\u00f6re
kommer inte, ej heller n\u00e5gon f\u00f6retr\u00e4desr\u00e4tt till ackumulativ utdelning,
s\u00e5 kallade preferensaktier.
Vid \u00e5rsst\u00e4mman i mars 2023 bemyndigades Castellums styrelse att
besluta om nyemission av aktier med eller utan avvikelse fr\u00e5n aktie
\u00e4garnas f\u00f6retr\u00e4desr\u00e4tt. \u00c5rsst\u00e4mman beslutade att bemyndiga styrel
sen att, under tiden intill n\u00e4sta \u00e5rsst\u00e4mma vid ett eller flera tillf\u00e4llen,
besluta om nyemission av aktier motsvarande h\u00f6gst tio procent av
bolagets aktiekapital vid tidpunkten f\u00f6r det f\u00f6rsta utnyttjandet av
bemyndigandet, med eller utan avvikelse fr\u00e5n aktie\u00e4garnas f\u00f6retr\u00e4des
r\u00e4tt. Emissionskursen vid f\u00f6retr\u00e4desemissionen, som genomf\u00f6rdes
under juni m\u00e5nad 2023, uppgick till 62 kronor per aktie, vilket mot
svarar cirka 52 procent av aktiens verkliga v\u00e4rde per dagen f\u00f6re
avskiljande av teckningsr\u00e4tt.
Vidare beslutade \u00e5rsst\u00e4mman 2023 att minska Castellums aktie
kapital med ett belopp om 8 665 500 kronor genom indragning av
17 331 000 egna aktier. Minskningsbeloppet har avsatts till fritt eget
kapital. Styrelsen har utnyttjat bemyndigandet i samband med f\u00f6re
tr\u00e4desemissionen, vilket inneb\u00e4r att Castellum ej l\u00e4ngre innehar
egna aktier.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-337": { "value": "Not 16\u2002Eget kapital och substansv\u00e4rde Poster i eget kapital Aktiekapital Aktiekapitalet var per den 31 december 2023 f\u00f6rdelat p\u00e5 492 601 452 registrerade A aktier med en r\u00f6st per aktie och ett kvotv\u00e4rde om 0,50 kronor per aktie. Samtliga aktier \u00e4r fullt betalda. Inga restriktioner vad avser utdelning eller andra typer av \u00e5terbetal ning f\u00f6religger. N\u00e5gra potentiella aktier, till exempel konvertibler, f\u00f6re kommer inte, ej heller n\u00e5gon f\u00f6retr\u00e4desr\u00e4tt till ackumulativ utdelning, s\u00e5 kallade preferensaktier. Vid \u00e5rsst\u00e4mman i mars 2023 bemyndigades Castellums styrelse att besluta om nyemission av aktier med eller utan avvikelse fr\u00e5n aktie \u00e4garnas f\u00f6retr\u00e4desr\u00e4tt. \u00c5rsst\u00e4mman beslutade att bemyndiga styrel sen att, under tiden intill n\u00e4sta \u00e5rsst\u00e4mma vid ett eller flera tillf\u00e4llen, besluta om nyemission av aktier motsvarande h\u00f6gst tio procent av bolagets aktiekapital vid tidpunkten f\u00f6r det f\u00f6rsta utnyttjandet av bemyndigandet, med eller utan avvikelse fr\u00e5n aktie\u00e4garnas f\u00f6retr\u00e4des r\u00e4tt. Emissionskursen vid f\u00f6retr\u00e4desemissionen, som genomf\u00f6rdes under juni m\u00e5nad 2023, uppgick till 62 kronor per aktie, vilket mot svarar cirka 52 procent av aktiens verkliga v\u00e4rde per dagen f\u00f6re avskiljande av teckningsr\u00e4tt. Vidare beslutade \u00e5rsst\u00e4mman 2023 att minska Castellums aktie kapital med ett belopp om 8 665 500 kronor genom indragning av 17 331 000 egna aktier. Minskningsbeloppet har avsatts till fritt eget kapital. Styrelsen har utnyttjat bemyndigandet i samband med f\u00f6re tr\u00e4desemissionen, vilket inneb\u00e4r att Castellum ej l\u00e4ngre innehar egna aktier. Aktiekapitalets utveckling Datum Antal aktier Kvotv\u00e4rde/aktie Aktiekapital, kr Bildande A aktier 1993 10 27 +500 100,00 +50 000 Nyemission, A aktier 1994 09 27 +999 500 100,00 +99 950 000 Split 50:1 1997 03 25 +49 000 000 2,00 \u2014 Vid b\u00f6rsnotering 1997-05-23 50 000 000 2,00 100 000 000 Nyemission, C aktier 2000 07 12 +7 142 857 2,00 +14 285 714 Inl\u00f6sen, A aktier 2000 07 12 \u20136 998 323 2,00 \u201313 996 646 Inl\u00f6sen, C aktier 2000 11 13 \u20137 142 857 2,00 \u201314 285 714 Aktiesplit 4:1 2006 04 27 +129 005 031 0,50 \u2014 Nyemission 2016 06 14 +82 000 000 0,50 +41 000 000 Apportemission 2016 06 15 +19 194 458 0,50 +9 597 229 Apportemission 2020 11 13 +4 061 745 0,50 +2 030 873 Apportemission 2021 11 10 +64 835 553 0,50 +32 417 776 Apportemission 2021 11 19 +3 633 504 0,50 +1 816 752 Nyemission 2023 06 07 +164 200 484 0,50 +82 100 242 Indragning egna aktier 2023 06 07 \u201317 331 000 0,50 \u20138 665 500 \u00c5rets utg\u00e5ng 2023-12-31 492 601 452 246 300 726 Substansv\u00e4rde Substansv\u00e4rde kan ber\u00e4knas p\u00e5 l\u00e5ng och kort sikt. L\u00e5ngsiktigt sub stansv\u00e4rde (EPRA NRV) utg\u00e5r fr\u00e5n balansr\u00e4kningen med justering f\u00f6r poster som inte inneb\u00e4r n\u00e5gon utbetalning i n\u00e4rtid eller som inte tillh\u00f6r stamaktie\u00e4garna, s\u00e5som i Castellums fall derivat, goodwill h\u00e4nf\u00f6rligt till uppskjuten skatt, uppskjuten skatteskuld, hybridobligationen samt innehav utan best\u00e4mmande inflytande.
Kortsiktigt substansv\u00e4rde (EPRA NTA) utg\u00f6rs av EPRA NRV med
justering f\u00f6r bed\u00f6mt verkligt v\u00e4rde av uppskjuten skatteskuld.
Substansv\u00e4rde mkr kr/aktie
Eget kapital enligt balansr\u00e4kning 77 177 157
\u00c5terl\u00e4ggning:
Hybridobligationer \u201310 169 \u201321
Derivat enligt balansr\u00e4kningen \u20131 352 \u20133
Goodwill h\u00e4nf\u00f6rlig till uppskjuten skatt \u20134 495 \u20139
Uppskjuten skatt enligt balansr\u00e4kningen 14 810 30
Substansv\u00e4rde EPRA NRV 75 971 154
Avdrag: Bed\u00f6md verklig skuld uppskjuten skatt 1 \u20132 337 \u20135 Substansv\u00e4rde EPRA NTA 73 634 149 \u00c5terl\u00e4ggning: Derivat enligt ovan 1 352 3 Uppskjuten skatt i sin helhet \u201312 473 \u201325 Substansv\u00e4rde EPRA NDV 62 513 127 1. Bed\u00f6mt verkligt v\u00e4rde p\u00e5 uppskjuten skatteskuld har ber\u00e4knats till 3 procent baserat p\u00e5 en diskonteringsr\u00e4nta om 3 procent. Fastigheterna ber\u00e4knas realiseras indirekt via bolag under 50 \u00e5r d\u00e4r k\u00f6parens skatteavdrag \u00e4r 5,15 procent. Vidare har antagits att kvarvarande under skottsavdrag nyttjas inom tv\u00e5 \u00e5r samt att derivat och bokslutsdispositioner realiseras under fem \u00e5r, vilket ger en skattesats om 19 procent. Kapitalstruktur Castellum ska ha en stabil kapitalstruktur med l\u00e5g finansiell risk, inne b\u00e4rande en bel\u00e5ningsgrad som varaktigt inte ska \u00f6verstiga 40 procent och en r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad om minst 3 g\u00e5nger. Castellums m\u00e5l utg\u00e5r fr\u00e5n tillv\u00e4xt i kassafl\u00f6det och m\u00e5let \u00e4r att kassafl\u00f6det, det vill s\u00e4ga f\u00f6rvaltningsresultat per aktie, ska ha en \u00e5rlig tillv\u00e4xt om minst 10 procent.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-440": { "value": "F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r kreditavtalen nedan visar n\u00e4r i tiden kreditavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller amortering. Koncernens finansiella risker framg\u00e5r p\u00e5 sidan 100 samt \u00f6vrig riskhantering framg\u00e5r p\u00e5 sidorna 97\u2013101. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-449": { "value": "F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r kreditavtalen nedan visar n\u00e4r i tiden kreditavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller amortering. Koncernens finansiella risker framg\u00e5r p\u00e5 sidan 100 samt \u00f6vrig riskhantering framg\u00e5r p\u00e5 sidorna 97\u2013101. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-450": { "value": "F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r kreditavtalen nedan visar n\u00e4r i tiden kreditavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller amortering. Koncernens finansiella risker framg\u00e5r p\u00e5 sidan 100 samt \u00f6vrig riskhantering framg\u00e5r p\u00e5 sidorna 97\u2013101. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-338": { "value": "
Not 17\u2002Skulder
Koncern Moderf\u00f6retag
mkr 2023 2022 2023 2022
Ej r\u00e4nteb\u00e4rande skulder som f\u00f6rfaller
inom ett \u00e5r efter balansdagen 3 615 4 058 270 842
R\u00e4nteb\u00e4rande l\u00e5neskulder som f\u00f6rfaller
inom ett \u00e5r efter balansdagen 4 626 12 233 12 192 20 729
mellan ett till fem \u00e5r efter balansdagen 39 928 49 708 31 469 39 221
senare \u00e4n fem \u00e5r efter balansdagen 17 117 14 908 9 899 10 798
Summa skulder exkl. uppskjuten
skatteskuld, leasingavtal, \u00f6vriga
avs\u00e4ttningar och derivat 65 286 80 907 53 830 71 591
Kreditavtal/ramar, mkr Belopp Utnyttjat
L\u00e5ngfristiga bindande l\u00e5neavtal i bank 49 339 25 101
Checkkredit 950 \u2014
Summa l\u00e5neavtal 50 289 25 101
MTN program (ram 40 000 mkr) 16 304 16 304
EMTN program (ram 3 000 meur) 19 479 19 479
F\u00f6retagscertifikat (ram 10 000 mkr) 787 787
Summa 86 859 61 671
F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r kreditavtalen nedan visar n\u00e4r i tiden kreditavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller amortering. Koncernens finansiella risker framg\u00e5r p\u00e5 sidan 100 samt \u00f6vrig riskhantering framg\u00e5r p\u00e5 sidorna 97\u2013101. Kreditavtalens f\u00f6rfallostruktur, mkr Bank Obligationer Certifikat Totalt r\u00e4nte - b\u00e4rande skulder Andel, % Ej utnyttjade krediter Summa till g\u00e4ngliga krediter 2024 \u2014 3 750 787 4 537 7 950 5 487 2025 3 347 11 680 \u2014 15 027 24 7 150 22 177 2026 4 530 8 523 \u2014 13 053 21 15 588 28 641 2027 2 591 2 699 \u2014 5 290 9 \u2014 5 290 2028 5 424 1 096 \u2014 6 520 11 1 500 8 020 >2028 9 209 8 035 \u2014 17 244 28 \u2014 17 244 Totalt 25 101 35 783 787 61 671 100 25 188 86 859 K\u00e4nslighetsanalys marknadsr\u00e4nta (alla belopp omr\u00e4knade till SEKm) SEK DKK EUR NOK R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 38 953 3 239 17 137 2 341 Fastr\u00e4ntel\u00e5n >6m \u20135 388 0 \u201317 137 \u20131 749 R\u00e4ntederivat >6m \u201329 900 0 2 610 938 Exponering mot marknadsr\u00e4nta 3 665 3 239 2 610 1 530 Marknadsr\u00e4nta Stibor Cibor Euribor Nibor Effekt p\u00e5 r\u00e4ntekostnader vid f\u00f6r\u00e4ndrad underliggande marknadsr\u00e4nta med +/\u2013 1 % enhet \u2013/+ 37 \u2013/+ 32 \u2013/+ 26 \u2013/+ 15 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-403": { "value": "Not 17\u2002Skulder Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2023 2022 2023 2022 Ej r\u00e4nteb\u00e4rande skulder som f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r efter balansdagen 3 615 4 058 270 842 R\u00e4nteb\u00e4rande l\u00e5neskulder som f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r efter balansdagen 4 626 12 233 12 192 20 729 mellan ett till fem \u00e5r efter balansdagen 39 928 49 708 31 469 39 221 senare \u00e4n fem \u00e5r efter balansdagen 17 117 14 908 9 899 10 798 Summa skulder exkl. uppskjuten skatteskuld, leasingavtal, \u00f6vriga avs\u00e4ttningar och derivat 65 286 80 907 53 830 71 591 Kreditavtal/ramar, mkr Belopp Utnyttjat L\u00e5ngfristiga bindande l\u00e5neavtal i bank 49 339 25 101 Checkkredit 950 \u2014 Summa l\u00e5neavtal 50 289 25 101 MTN program (ram 40 000 mkr) 16 304 16 304 EMTN program (ram 3 000 meur) 19 479 19 479 F\u00f6retagscertifikat (ram 10 000 mkr) 787 787 Summa 86 859 61 671
F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r kreditavtalen nedan visar n\u00e4r i tiden kreditavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller amortering.
Koncernens finansiella risker framg\u00e5r p\u00e5 sidan 100 samt \u00f6vrig riskhantering framg\u00e5r p\u00e5 sidorna 97\u2013101.
Kreditavtalens f\u00f6rfallostruktur, mkr Bank Obligationer Certifikat
Totalt r\u00e4nte -
b\u00e4rande skulder Andel, %
Ej utnyttjade
krediter
Summa till g\u00e4ngliga
krediter
2024 \u2014 3 750 787 4 537 7 950 5 487
2025 3 347 11 680 \u2014 15 027 24 7 150 22 177
2026 4 530 8 523 \u2014 13 053 21 15 588 28 641
2027 2 591 2 699 \u2014 5 290 9 \u2014 5 290
2028 5 424 1 096 \u2014 6 520 11 1 500 8 020
>2028 9 209 8 035 \u2014 17 244 28 \u2014 17 244
Totalt 25 101 35 783 787 61 671 100 25 188 86 859
K\u00e4nslighetsanalys marknadsr\u00e4nta
(alla belopp omr\u00e4knade till SEKm) SEK DKK EUR NOK
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 38 953 3 239 17 137 2 341
Fastr\u00e4ntel\u00e5n >6m \u20135 388 0 \u201317 137 \u20131 749
R\u00e4ntederivat >6m \u201329 900 0 2 610 938
Exponering mot marknadsr\u00e4nta 3 665 3 239 2 610 1 530
Marknadsr\u00e4nta Stibor Cibor Euribor Nibor
Effekt p\u00e5 r\u00e4ntekostnader vid f\u00f6r\u00e4ndrad underliggande
marknadsr\u00e4nta med +/\u2013 1 % enhet \u2013/+ 37 \u2013/+ 32 \u2013/+ 26 \u2013/+ 15
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-454": { "value": "Not 17\u2002Skulder Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2023 2022 2023 2022 Ej r\u00e4nteb\u00e4rande skulder som f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r efter balansdagen 3 615 4 058 270 842 R\u00e4nteb\u00e4rande l\u00e5neskulder som f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r efter balansdagen 4 626 12 233 12 192 20 729 mellan ett till fem \u00e5r efter balansdagen 39 928 49 708 31 469 39 221 senare \u00e4n fem \u00e5r efter balansdagen 17 117 14 908 9 899 10 798 Summa skulder exkl. uppskjuten skatteskuld, leasingavtal, \u00f6vriga avs\u00e4ttningar och derivat 65 286 80 907 53 830 71 591 Kreditavtal/ramar, mkr Belopp Utnyttjat L\u00e5ngfristiga bindande l\u00e5neavtal i bank 49 339 25 101 Checkkredit 950 \u2014 Summa l\u00e5neavtal 50 289 25 101 MTN program (ram 40 000 mkr) 16 304 16 304 EMTN program (ram 3 000 meur) 19 479 19 479 F\u00f6retagscertifikat (ram 10 000 mkr) 787 787 Summa 86 859 61 671 F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r kreditavtalen nedan visar n\u00e4r i tiden kreditavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller amortering. Koncernens finansiella risker framg\u00e5r p\u00e5 sidan 100 samt \u00f6vrig riskhantering framg\u00e5r p\u00e5 sidorna 97\u2013101. Kreditavtalens f\u00f6rfallostruktur, mkr Bank Obligationer Certifikat Totalt r\u00e4nte - b\u00e4rande skulder Andel, % Ej utnyttjade krediter Summa till g\u00e4ngliga krediter 2024 \u2014 3 750 787 4 537 7 950 5 487 2025 3 347 11 680 \u2014 15 027 24 7 150 22 177 2026 4 530 8 523 \u2014 13 053 21 15 588 28 641 2027 2 591 2 699 \u2014 5 290 9 \u2014 5 290 2028 5 424 1 096 \u2014 6 520 11 1 500 8 020 >2028 9 209 8 035 \u2014 17 244 28 \u2014 17 244 Totalt 25 101 35 783 787 61 671 100 25 188 86 859 K\u00e4nslighetsanalys marknadsr\u00e4nta (alla belopp omr\u00e4knade till SEKm) SEK DKK EUR NOK R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 38 953 3 239 17 137 2 341 Fastr\u00e4ntel\u00e5n >6m \u20135 388 0 \u201317 137 \u20131 749 R\u00e4ntederivat >6m \u201329 900 0 2 610 938 Exponering mot marknadsr\u00e4nta 3 665 3 239 2 610 1 530 Marknadsr\u00e4nta Stibor Cibor Euribor Nibor Effekt p\u00e5 r\u00e4ntekostnader vid f\u00f6r\u00e4ndrad underliggande marknadsr\u00e4nta med +/\u2013 1 % enhet \u2013/+ 37 \u2013/+ 32 \u2013/+ 26 \u2013/+ 15 Not 18\u2002Finansiella instrument 2023, mkr Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Derivat som anv\u00e4nds i s\u00e4kringsredovisning Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824 Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780 2022, mkr Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 2 096 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 682 437 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 8 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 135 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 373 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 858 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 1 374 2 778 437 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 196 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 76 849 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 394 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 2 670 Summa skulder \u2014 \u2014 272 196 79 913 Finansiella instrument s\u00e5som hyresfordringar, leverant\u00f6rsskulder med mera redovisas till upplupet an skaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5ngfristiga obligationer uppgick till 29 279 mkr (27 984) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r kortfristiga obligationer uppgick till 3 713 mkr (10 904). Valutaexponering och k\u00e4nslighetsanalys Exponering utl\u00e4ndsk valuta DKKm EURm NOKm Verkligt v\u00e4rde fastigheter 3 855 626 \u2014 Intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 10 139 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u20132 183 \u20131 550 \u20132 450 Exponering exkl. derivat och hybridobligation 1 672 \u2013924 7 689 Hybridobligation\u00b9 \u2014 \u20131 000 \u2014 Nominellt belopp valutaderivat \u2013533 1 647 \u20135 470 Nettoexponering utl\u00e4ndsk valuta 1 139 \u2013277 2 219 1. Redovisas i eget kapital. F\u00f6r\u00e4ndring i F\u00f6r\u00e4ndring valutakurs +/ \u2013 10 %, SEKm DKK EUR NOK P\u00e5verkan p\u00e5: F\u00f6rvaltningsfastigheter +/\u2013 574 +/\u2013 695 \u2014 Andelar i intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 +/\u2013 1 001 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2013/+ 325 \u2013/+ 1 720 \u2013/+ 242 Valutaderivat \u2013/+ 79 +/\u2013 1 873 \u2013/+ 530 Totalresultat exkl. skatt +/\u2013 170 +/\u2013 847 +/\u2013 229 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-434": { "value": "Not 17\u2002Skulder Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2023 2022 2023 2022 Ej r\u00e4nteb\u00e4rande skulder som f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r efter balansdagen 3 615 4 058 270 842 R\u00e4nteb\u00e4rande l\u00e5neskulder som f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r efter balansdagen 4 626 12 233 12 192 20 729 mellan ett till fem \u00e5r efter balansdagen 39 928 49 708 31 469 39 221 senare \u00e4n fem \u00e5r efter balansdagen 17 117 14 908 9 899 10 798 Summa skulder exkl. uppskjuten skatteskuld, leasingavtal, \u00f6vriga avs\u00e4ttningar och derivat 65 286 80 907 53 830 71 591 Kreditavtal/ramar, mkr Belopp Utnyttjat L\u00e5ngfristiga bindande l\u00e5neavtal i bank 49 339 25 101 Checkkredit 950 \u2014 Summa l\u00e5neavtal 50 289 25 101 MTN program (ram 40 000 mkr) 16 304 16 304 EMTN program (ram 3 000 meur) 19 479 19 479 F\u00f6retagscertifikat (ram 10 000 mkr) 787 787 Summa 86 859 61 671 F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r kreditavtalen nedan visar n\u00e4r i tiden kreditavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller amortering. Koncernens finansiella risker framg\u00e5r p\u00e5 sidan 100 samt \u00f6vrig riskhantering framg\u00e5r p\u00e5 sidorna 97\u2013101. Kreditavtalens f\u00f6rfallostruktur, mkr Bank Obligationer Certifikat Totalt r\u00e4nte - b\u00e4rande skulder Andel, % Ej utnyttjade krediter Summa till g\u00e4ngliga krediter 2024 \u2014 3 750 787 4 537 7 950 5 487 2025 3 347 11 680 \u2014 15 027 24 7 150 22 177 2026 4 530 8 523 \u2014 13 053 21 15 588 28 641 2027 2 591 2 699 \u2014 5 290 9 \u2014 5 290 2028 5 424 1 096 \u2014 6 520 11 1 500 8 020 >2028 9 209 8 035 \u2014 17 244 28 \u2014 17 244 Totalt 25 101 35 783 787 61 671 100 25 188 86 859 K\u00e4nslighetsanalys marknadsr\u00e4nta (alla belopp omr\u00e4knade till SEKm) SEK DKK EUR NOK R\u00e4nteb\u00e4rande skulder 38 953 3 239 17 137 2 341 Fastr\u00e4ntel\u00e5n >6m \u20135 388 0 \u201317 137 \u20131 749 R\u00e4ntederivat >6m \u201329 900 0 2 610 938 Exponering mot marknadsr\u00e4nta 3 665 3 239 2 610 1 530 Marknadsr\u00e4nta Stibor Cibor Euribor Nibor Effekt p\u00e5 r\u00e4ntekostnader vid f\u00f6r\u00e4ndrad underliggande marknadsr\u00e4nta med +/\u2013 1 % enhet \u2013/+ 37 \u2013/+ 32 \u2013/+ 26 \u2013/+ 15 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-339": { "value": "
Not 18\u2002Finansiella instrument
2023, mkr
Finansiella tillg\u00e5ngar
v\u00e4rderade till
upplupet
anskaffningsv\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
v\u00e4rderade till verkligt
v\u00e4rde via resultatet
Derivat som anv\u00e4nds i
s\u00e4kringsredovisning
Finansiella skulder
v\u00e4rderade till verkligt
v\u00e4rde via resultatet
Finansiella skulder
v\u00e4rderade till
upplupet
anskaffningsv\u00e4rde
Tillg\u00e5ngar
R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014
Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014
L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
\u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014
Skulder
R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014
Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671
Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285
\u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824
Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780
2022, mkr
Tillg\u00e5ngar
R\u00e4ntederivat \u2014 2 096 \u2014 \u2014 \u2014
Valutaderivat \u2014 682 437 \u2014 \u2014
L\u00e5ngfristiga fordringar 8 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
Hyresfordringar 135 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
\u00d6vriga fordringar 373 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
Kassa och bank 858 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
Summa tillg\u00e5ngar 1 374 2 778 437 \u2014 \u2014
Skulder
R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 196 \u2014
Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 76 849
Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 394
\u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 2 670
Summa skulder \u2014 \u2014 272 196 79 913
Finansiella instrument s\u00e5som hyresfordringar, leverant\u00f6rsskulder med mera redovisas till upplupet
an skaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med
redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde
f\u00f6r l\u00e5ngfristiga obligationer uppgick till 29 279 mkr (27 984) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r kortfristiga obligationer
uppgick till 3 713 mkr (10 904).
Valutaexponering och k\u00e4nslighetsanalys
Exponering utl\u00e4ndsk valuta DKKm EURm NOKm
Verkligt v\u00e4rde fastigheter 3 855 626 \u2014
Intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 10 139
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u20132 183 \u20131 550 \u20132 450
Exponering exkl. derivat och hybridobligation 1 672 \u2013924 7 689
Hybridobligation\u00b9 \u2014 \u20131 000 \u2014
Nominellt belopp valutaderivat \u2013533 1 647 \u20135 470
Nettoexponering utl\u00e4ndsk valuta 1 139 \u2013277 2 219
1. Redovisas i eget kapital.
F\u00f6r\u00e4ndring i
F\u00f6r\u00e4ndring valutakurs +/
\u2013 10 %, SEKm DKK EUR NOK
P\u00e5verkan p\u00e5:
F\u00f6rvaltningsfastigheter +/\u2013 574 +/\u2013 695 \u2014
Andelar i intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 +/\u2013 1 001
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2013/+ 325 \u2013/+ 1 720 \u2013/+ 242
Valutaderivat \u2013/+ 79 +/\u2013 1 873 \u2013/+ 530
Totalresultat exkl. skatt +/\u2013 170 +/\u2013 847 +/\u2013 229
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-391": { "value": "Not 18\u2002Finansiella instrument 2023, mkr Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Derivat som anv\u00e4nds i s\u00e4kringsredovisning Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824 Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780 2022, mkr Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 2 096 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 682 437 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 8 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 135 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 373 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 858 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 1 374 2 778 437 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 196 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 76 849 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 394 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 2 670 Summa skulder \u2014 \u2014 272 196 79 913 Finansiella instrument s\u00e5som hyresfordringar, leverant\u00f6rsskulder med mera redovisas till upplupet an skaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5ngfristiga obligationer uppgick till 29 279 mkr (27 984) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r kortfristiga obligationer uppgick till 3 713 mkr (10 904). Valutaexponering och k\u00e4nslighetsanalys Exponering utl\u00e4ndsk valuta DKKm EURm NOKm Verkligt v\u00e4rde fastigheter 3 855 626 \u2014 Intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 10 139 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u20132 183 \u20131 550 \u20132 450 Exponering exkl. derivat och hybridobligation 1 672 \u2013924 7 689 Hybridobligation\u00b9 \u2014 \u20131 000 \u2014 Nominellt belopp valutaderivat \u2013533 1 647 \u20135 470 Nettoexponering utl\u00e4ndsk valuta 1 139 \u2013277 2 219 1. Redovisas i eget kapital. F\u00f6r\u00e4ndring i F\u00f6r\u00e4ndring valutakurs +/ \u2013 10 %, SEKm DKK EUR NOK P\u00e5verkan p\u00e5: F\u00f6rvaltningsfastigheter +/\u2013 574 +/\u2013 695 \u2014 Andelar i intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 +/\u2013 1 001 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2013/+ 325 \u2013/+ 1 720 \u2013/+ 242 Valutaderivat \u2013/+ 79 +/\u2013 1 873 \u2013/+ 530 Totalresultat exkl. skatt +/\u2013 170 +/\u2013 847 +/\u2013 229 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-404": { "value": "Not 18\u2002Finansiella instrument 2023, mkr Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Derivat som anv\u00e4nds i s\u00e4kringsredovisning Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824 Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780 2022, mkr Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 2 096 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 682 437 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 8 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 135 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 373 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 858 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 1 374 2 778 437 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 196 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 76 849 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 394 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 2 670 Summa skulder \u2014 \u2014 272 196 79 913 Finansiella instrument s\u00e5som hyresfordringar, leverant\u00f6rsskulder med mera redovisas till upplupet an skaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5ngfristiga obligationer uppgick till 29 279 mkr (27 984) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r kortfristiga obligationer uppgick till 3 713 mkr (10 904). Valutaexponering och k\u00e4nslighetsanalys Exponering utl\u00e4ndsk valuta DKKm EURm NOKm Verkligt v\u00e4rde fastigheter 3 855 626 \u2014 Intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 10 139 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u20132 183 \u20131 550 \u20132 450 Exponering exkl. derivat och hybridobligation 1 672 \u2013924 7 689 Hybridobligation\u00b9 \u2014 \u20131 000 \u2014 Nominellt belopp valutaderivat \u2013533 1 647 \u20135 470 Nettoexponering utl\u00e4ndsk valuta 1 139 \u2013277 2 219 1. Redovisas i eget kapital. F\u00f6r\u00e4ndring i F\u00f6r\u00e4ndring valutakurs +/ \u2013 10 %, SEKm DKK EUR NOK P\u00e5verkan p\u00e5: F\u00f6rvaltningsfastigheter +/\u2013 574 +/\u2013 695 \u2014 Andelar i intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 +/\u2013 1 001 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2013/+ 325 \u2013/+ 1 720 \u2013/+ 242 Valutaderivat \u2013/+ 79 +/\u2013 1 873 \u2013/+ 530 Totalresultat exkl. skatt +/\u2013 170 +/\u2013 847 +/\u2013 229 Not 21\u2002Derivat V\u00e4rdering och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar Castellum anv\u00e4nder bland annat r\u00e4ntederivat f\u00f6r att hantera r\u00e4nterisk och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebindningsstruktur. Denna strategi inneb\u00e4r att det \u00f6ver tid kommer att uppst\u00e5 v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i r\u00e4ntederivaten, fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrad marknadsr\u00e4nta. Castellum anv\u00e4nder dessutom valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4nte strukturen vid uppl\u00e5ning i den internationella kapitalmarknaden. \u00c4ven dessa ger upphov till v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar vilka ing\u00e5r i derivatportf\u00f6ljens marknadsv\u00e4rde. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respek tive l\u00f6ptid och valutakurser, s\u00e5som de noteras p\u00e5 marknaden p\u00e5 bok slutsdagen. R\u00e4nteswappar v\u00e4rderas genom att framtida kassafl\u00f6den diskonteras till nuv\u00e4rde medan instrument med optionsinslag v\u00e4rde ras till aktuellt \u00e5terk\u00f6pspris. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk i form av Credit Value Adjustment (CVA) och Debt Value Adjustment (DVA). CVA utg\u00f6rs av Castellums risk att lida kreditf\u00f6rlust i h\u00e4ndelse av motparternas fallissemang medan DVA utg\u00f6r det omv\u00e4nda. Justeringen ber\u00e4knas p\u00e5 motpartsniv\u00e5 utifr\u00e5n f\u00f6r v\u00e4ntad framtida kreditexponering, risken f\u00f6r fallissemang, samt \u00e5ter vinningsgraden av exponerade krediter. Per den 31 december 2023 uppgick marknadsv\u00e4rdet i r\u00e4nte och valutaderivatportf\u00f6ljen till 1 352 mkr (2 746) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Moderf\u00f6retaget Total v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6r derivaten i moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r under \u00e5ret till \u20131 061 mkr (2 474) varav \u201399 mkr (1 489) har bokats i resultatr\u00e4k ningen och resterande del i \u00f6vrigt totalresultat. De negativa v\u00e4rdef\u00f6r \u00e4ndringarna f\u00f6rklaras av att r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e4ngre l\u00f6ptider har sjunkit under perioden samt f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser. Per den 31 december 2023 uppgick marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen till 208 mkr (1 009) och valutaderivatportf\u00f6ljen till 587 mkr (847) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fast st\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Motpartsrisk F\u00f6r att begr\u00e4nsa motpartsrisk har Castellum standardiserade netting avtal (ISDA) med samtliga motparter med vilka derivatavtal ing\u00e5tts vilket inneb\u00e4r att utest\u00e5ende positiva och negativa marknadsv\u00e4rden kan nettas i h\u00e4ndelse av fallissemang. 2023-12-31 2022-12-31 Koncern, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto R\u00e4ntederivat 1 089 \u2013324 765 2 096 \u2013197 1 899 Valutaderivat 859 \u2013272 587 1 119 \u2013272 847 Bruttov\u00e4rde derivat 1 948 \u2013596 1 352 3 215 \u2013469 2 746 Omfattas av nettning \u2013388 388 \u2014 \u2013455 455 \u2014 Nettov\u00e4rde derivat 1 560 \u2013208 1 352 2 760 \u201314 2 746 2023-12-31 2022-12-31 Moderf\u00f6retag, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto R\u00e4ntederivat 532 \u2013324 208 1 064 \u201356 1 008 Valutaderivat 859 \u2013272 587 1 119 \u2013272 847 Bruttov\u00e4rde derivat 1 391 \u2013596 795 2 183 \u2013328 1 855 Omfattas av nettning \u2013388 388 \u2014 \u2013324 324 \u2014 Nettov\u00e4rde derivat 1 003 \u2013208 795 1 859 \u20134 1 855 Slutdatum Belopp, mkr Anskaffnings- v\u00e4rde, mkr Marknads- v\u00e4rde, mkr Genomsnittlig r\u00e4nta, % Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta +1 %-enhet Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta \u20131 %-enhet 2024 6 450 \u2014 129 4,00 % 154 104 2025 6 250 \u2014 268 2,86 % 304 232 2026 2 450 \u2014 130 2,11 % 185 72 2027 3 750 \u2014 \u201361 \u20130,47 % 65 \u2013194 2028 2 800 \u2014 172 1,36 % 284 52 2029+ 11 388 \u2014 25 0,04 % 680 \u2013693 Summa 33 088 \u2014 663 1,55 % 1 672 \u2013427 Valutaderivat med ett marknadsv\u00e4rde om 689 mkr (920) ing\u00e5r ej i tabellen ovan d\u00e5 en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan av dessa derivat har en ov\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 marknadsv\u00e4rdet. Framtida likviditetsfl\u00f6de Framtida likviditetsfl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rligt till r\u00e4ntederivat utg\u00f6rs av betald minus erh\u00e5llen r\u00e4nta och framg\u00e5r nedan. F\u00f6r att ber\u00e4kna det r\u00f6rliga benet i ett r\u00e4ntederivat har Stiborr\u00e4ntan och Ciborr\u00e4ntan s\u00e5som den noterades p\u00e5 boksluts dagen anv\u00e4nts \u00f6ver hela derivatets l\u00f6ptid. Framtida likviditetsfl\u00f6de derivat, mkr \u00c5r R\u00e4nta att betala R\u00e4nta att erh\u00e5lla Netto 2024 \u20131 323 2 039 716 2025 \u20131 002 1 284 282 2026 \u2013905 768 \u2013137 2027 \u2013447 661 214 2028 \u2013283 528 245 2029+ \u2013680 1 213 533 Summa \u20134 640 6 493 1 853 K\u00e4nslighetsanalys F\u00f6ljande tabell redovisar r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljens nominella belopp netto, marknadsv\u00e4rde per bokslutsdagen, genomsnittlig effektiv r\u00e4nta samt p\u00e5verkan p\u00e5 portf\u00f6ljens marknadsv\u00e4rde vid en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan med +/\u2013 1 procentenhet. R\u00e4ntederivatinstrument med optionsinslag har f\u00f6rfallom\u00e4ssigt f\u00f6rdelats i det segment deriva tet som l\u00e4ngst kan g\u00f6ras g\u00e4llande och i samma segment som f\u00f6re antagen r\u00e4ntef\u00f6r\u00e4ndring.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-441": { "value": "Not 18\u2002Finansiella instrument 2023, mkr Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Derivat som anv\u00e4nds i s\u00e4kringsredovisning Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824 Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780 2022, mkr Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 2 096 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 682 437 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 8 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 135 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 373 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 858 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 1 374 2 778 437 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 196 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 76 849 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 394 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 2 670 Summa skulder \u2014 \u2014 272 196 79 913 Finansiella instrument s\u00e5som hyresfordringar, leverant\u00f6rsskulder med mera redovisas till upplupet an skaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5ngfristiga obligationer uppgick till 29 279 mkr (27 984) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r kortfristiga obligationer uppgick till 3 713 mkr (10 904). Valutaexponering och k\u00e4nslighetsanalys Exponering utl\u00e4ndsk valuta DKKm EURm NOKm Verkligt v\u00e4rde fastigheter 3 855 626 \u2014 Intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 10 139 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u20132 183 \u20131 550 \u20132 450 Exponering exkl. derivat och hybridobligation 1 672 \u2013924 7 689 Hybridobligation\u00b9 \u2014 \u20131 000 \u2014 Nominellt belopp valutaderivat \u2013533 1 647 \u20135 470 Nettoexponering utl\u00e4ndsk valuta 1 139 \u2013277 2 219 1. Redovisas i eget kapital. F\u00f6r\u00e4ndring i F\u00f6r\u00e4ndring valutakurs +/ \u2013 10 %, SEKm DKK EUR NOK P\u00e5verkan p\u00e5: F\u00f6rvaltningsfastigheter +/\u2013 574 +/\u2013 695 \u2014 Andelar i intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 +/\u2013 1 001 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2013/+ 325 \u2013/+ 1 720 \u2013/+ 242 Valutaderivat \u2013/+ 79 +/\u2013 1 873 \u2013/+ 530 Totalresultat exkl. skatt +/\u2013 170 +/\u2013 847 +/\u2013 229 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-451": { "value": "Not 18\u2002Finansiella instrument 2023, mkr Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Derivat som anv\u00e4nds i s\u00e4kringsredovisning Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824 Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780 2022, mkr Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 2 096 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 682 437 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 8 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 135 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 373 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 858 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 1 374 2 778 437 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 196 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 76 849 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 394 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 2 670 Summa skulder \u2014 \u2014 272 196 79 913 Finansiella instrument s\u00e5som hyresfordringar, leverant\u00f6rsskulder med mera redovisas till upplupet an skaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5ngfristiga obligationer uppgick till 29 279 mkr (27 984) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r kortfristiga obligationer uppgick till 3 713 mkr (10 904). Valutaexponering och k\u00e4nslighetsanalys Exponering utl\u00e4ndsk valuta DKKm EURm NOKm Verkligt v\u00e4rde fastigheter 3 855 626 \u2014 Intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 10 139 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u20132 183 \u20131 550 \u20132 450 Exponering exkl. derivat och hybridobligation 1 672 \u2013924 7 689 Hybridobligation\u00b9 \u2014 \u20131 000 \u2014 Nominellt belopp valutaderivat \u2013533 1 647 \u20135 470 Nettoexponering utl\u00e4ndsk valuta 1 139 \u2013277 2 219 1. Redovisas i eget kapital. F\u00f6r\u00e4ndring i F\u00f6r\u00e4ndring valutakurs +/ \u2013 10 %, SEKm DKK EUR NOK P\u00e5verkan p\u00e5: F\u00f6rvaltningsfastigheter +/\u2013 574 +/\u2013 695 \u2014 Andelar i intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 +/\u2013 1 001 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2013/+ 325 \u2013/+ 1 720 \u2013/+ 242 Valutaderivat \u2013/+ 79 +/\u2013 1 873 \u2013/+ 530 Totalresultat exkl. skatt +/\u2013 170 +/\u2013 847 +/\u2013 229 Not 21\u2002Derivat V\u00e4rdering och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar Castellum anv\u00e4nder bland annat r\u00e4ntederivat f\u00f6r att hantera r\u00e4nterisk och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebindningsstruktur. Denna strategi inneb\u00e4r att det \u00f6ver tid kommer att uppst\u00e5 v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i r\u00e4ntederivaten, fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrad marknadsr\u00e4nta. Castellum anv\u00e4nder dessutom valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4nte strukturen vid uppl\u00e5ning i den internationella kapitalmarknaden. \u00c4ven dessa ger upphov till v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar vilka ing\u00e5r i derivatportf\u00f6ljens marknadsv\u00e4rde. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respek tive l\u00f6ptid och valutakurser, s\u00e5som de noteras p\u00e5 marknaden p\u00e5 bok slutsdagen. R\u00e4nteswappar v\u00e4rderas genom att framtida kassafl\u00f6den diskonteras till nuv\u00e4rde medan instrument med optionsinslag v\u00e4rde ras till aktuellt \u00e5terk\u00f6pspris. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk i form av Credit Value Adjustment (CVA) och Debt Value Adjustment (DVA). CVA utg\u00f6rs av Castellums risk att lida kreditf\u00f6rlust i h\u00e4ndelse av motparternas fallissemang medan DVA utg\u00f6r det omv\u00e4nda. Justeringen ber\u00e4knas p\u00e5 motpartsniv\u00e5 utifr\u00e5n f\u00f6r v\u00e4ntad framtida kreditexponering, risken f\u00f6r fallissemang, samt \u00e5ter vinningsgraden av exponerade krediter. Per den 31 december 2023 uppgick marknadsv\u00e4rdet i r\u00e4nte och valutaderivatportf\u00f6ljen till 1 352 mkr (2 746) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Moderf\u00f6retaget Total v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6r derivaten i moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r under \u00e5ret till \u20131 061 mkr (2 474) varav \u201399 mkr (1 489) har bokats i resultatr\u00e4k ningen och resterande del i \u00f6vrigt totalresultat. De negativa v\u00e4rdef\u00f6r \u00e4ndringarna f\u00f6rklaras av att r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e4ngre l\u00f6ptider har sjunkit under perioden samt f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser. Per den 31 december 2023 uppgick marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen till 208 mkr (1 009) och valutaderivatportf\u00f6ljen till 587 mkr (847) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fast st\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Motpartsrisk F\u00f6r att begr\u00e4nsa motpartsrisk har Castellum standardiserade netting avtal (ISDA) med samtliga motparter med vilka derivatavtal ing\u00e5tts vilket inneb\u00e4r att utest\u00e5ende positiva och negativa marknadsv\u00e4rden kan nettas i h\u00e4ndelse av fallissemang. 2023-12-31 2022-12-31 Koncern, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto R\u00e4ntederivat 1 089 \u2013324 765 2 096 \u2013197 1 899 Valutaderivat 859 \u2013272 587 1 119 \u2013272 847 Bruttov\u00e4rde derivat 1 948 \u2013596 1 352 3 215 \u2013469 2 746 Omfattas av nettning \u2013388 388 \u2014 \u2013455 455 \u2014 Nettov\u00e4rde derivat 1 560 \u2013208 1 352 2 760 \u201314 2 746 2023-12-31 2022-12-31 Moderf\u00f6retag, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto R\u00e4ntederivat 532 \u2013324 208 1 064 \u201356 1 008 Valutaderivat 859 \u2013272 587 1 119 \u2013272 847 Bruttov\u00e4rde derivat 1 391 \u2013596 795 2 183 \u2013328 1 855 Omfattas av nettning \u2013388 388 \u2014 \u2013324 324 \u2014 Nettov\u00e4rde derivat 1 003 \u2013208 795 1 859 \u20134 1 855 Slutdatum Belopp, mkr Anskaffnings- v\u00e4rde, mkr Marknads- v\u00e4rde, mkr Genomsnittlig r\u00e4nta, % Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta +1 %-enhet Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta \u20131 %-enhet 2024 6 450 \u2014 129 4,00 % 154 104 2025 6 250 \u2014 268 2,86 % 304 232 2026 2 450 \u2014 130 2,11 % 185 72 2027 3 750 \u2014 \u201361 \u20130,47 % 65 \u2013194 2028 2 800 \u2014 172 1,36 % 284 52 2029+ 11 388 \u2014 25 0,04 % 680 \u2013693 Summa 33 088 \u2014 663 1,55 % 1 672 \u2013427 Valutaderivat med ett marknadsv\u00e4rde om 689 mkr (920) ing\u00e5r ej i tabellen ovan d\u00e5 en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan av dessa derivat har en ov\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 marknadsv\u00e4rdet. Framtida likviditetsfl\u00f6de Framtida likviditetsfl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rligt till r\u00e4ntederivat utg\u00f6rs av betald minus erh\u00e5llen r\u00e4nta och framg\u00e5r nedan. F\u00f6r att ber\u00e4kna det r\u00f6rliga benet i ett r\u00e4ntederivat har Stiborr\u00e4ntan och Ciborr\u00e4ntan s\u00e5som den noterades p\u00e5 boksluts dagen anv\u00e4nts \u00f6ver hela derivatets l\u00f6ptid. Framtida likviditetsfl\u00f6de derivat, mkr \u00c5r R\u00e4nta att betala R\u00e4nta att erh\u00e5lla Netto 2024 \u20131 323 2 039 716 2025 \u20131 002 1 284 282 2026 \u2013905 768 \u2013137 2027 \u2013447 661 214 2028 \u2013283 528 245 2029+ \u2013680 1 213 533 Summa \u20134 640 6 493 1 853 K\u00e4nslighetsanalys F\u00f6ljande tabell redovisar r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljens nominella belopp netto, marknadsv\u00e4rde per bokslutsdagen, genomsnittlig effektiv r\u00e4nta samt p\u00e5verkan p\u00e5 portf\u00f6ljens marknadsv\u00e4rde vid en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan med +/\u2013 1 procentenhet. R\u00e4ntederivatinstrument med optionsinslag har f\u00f6rfallom\u00e4ssigt f\u00f6rdelats i det segment deriva tet som l\u00e4ngst kan g\u00f6ras g\u00e4llande och i samma segment som f\u00f6re antagen r\u00e4ntef\u00f6r\u00e4ndring.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsDesignatedAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-452": { "value": "Not 18\u2002Finansiella instrument 2023, mkr Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Derivat som anv\u00e4nds i s\u00e4kringsredovisning Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 1 089 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 794 65 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 11 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 95 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 243 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 2 088 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 2 437 1 883 65 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 324 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 61 671 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 285 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 1 824 Summa skulder \u2014 \u2014 272 324 63 780 2022, mkr Tillg\u00e5ngar R\u00e4ntederivat \u2014 2 096 \u2014 \u2014 \u2014 Valutaderivat \u2014 682 437 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar 8 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Hyresfordringar 135 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u00d6vriga fordringar 373 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Kassa och bank 858 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 Summa tillg\u00e5ngar 1 374 2 778 437 \u2014 \u2014 Skulder R\u00e4ntederivat \u2014 \u2014 \u2014 196 \u2014 Valutaderivat \u2014 \u2014 272 \u2014 \u2014 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 76 849 Leverant\u00f6rsskulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 394 \u00d6vriga skulder \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 2 670 Summa skulder \u2014 \u2014 272 196 79 913 Finansiella instrument s\u00e5som hyresfordringar, leverant\u00f6rsskulder med mera redovisas till upplupet an skaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5ngfristiga obligationer uppgick till 29 279 mkr (27 984) medan verkligt v\u00e4rde f\u00f6r kortfristiga obligationer uppgick till 3 713 mkr (10 904). Valutaexponering och k\u00e4nslighetsanalys Exponering utl\u00e4ndsk valuta DKKm EURm NOKm Verkligt v\u00e4rde fastigheter 3 855 626 \u2014 Intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 10 139 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u20132 183 \u20131 550 \u20132 450 Exponering exkl. derivat och hybridobligation 1 672 \u2013924 7 689 Hybridobligation\u00b9 \u2014 \u20131 000 \u2014 Nominellt belopp valutaderivat \u2013533 1 647 \u20135 470 Nettoexponering utl\u00e4ndsk valuta 1 139 \u2013277 2 219 1. Redovisas i eget kapital. F\u00f6r\u00e4ndring i F\u00f6r\u00e4ndring valutakurs +/ \u2013 10 %, SEKm DKK EUR NOK P\u00e5verkan p\u00e5: F\u00f6rvaltningsfastigheter +/\u2013 574 +/\u2013 695 \u2014 Andelar i intressef\u00f6retag \u2014 \u2014 +/\u2013 1 001 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u2013/+ 325 \u2013/+ 1 720 \u2013/+ 242 Valutaderivat \u2013/+ 79 +/\u2013 1 873 \u2013/+ 530 Totalresultat exkl. skatt +/\u2013 170 +/\u2013 847 +/\u2013 229 Not 19\u2002Avst\u00e4mning av skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten Koncern, mkr 2022-12-31 Kassafl\u00f6de V\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndring \u00c4ndrad valutakurs Periodisering \u00f6ver/under- kurs 2023-12-31 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 64 616 \u20137 071 \u2014 \u2013398 \u201313 57 134 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 12 233 \u20137 322 \u2014 \u2013395 21 4 537 Derivat \u20132 746 407 987 \u2014 \u2014 \u20131 352 Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 74 103 \u201313 986 987 \u2013793 8 60 319 Koncern, mkr 2021-12-31 Kassafl\u00f6de V\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndring \u00c4ndrad valutakurs Periodisering \u00f6ver/under- kurs 2022-12-31 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 51 997 10 810 \u2014 1 822 \u201313 64 616 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 18 832 \u20136 615 \u2014 16 \u2014 12 233 Derivat 563 \u2013733 \u20132 576 \u2014 \u2014 \u20132 746 Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 71 392 3 462 \u20132 576 1 838 \u201313 74 103 Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster Moderf\u00f6retag, mkr 2022-12-31 Kassafl\u00f6de V\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndring \u00c4ndrad valutakurs Periodisering \u00f6ver/under- kurs 2023-12-31 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 37 281 \u20138 320 \u2014 \u2013293 \u20139 28 659 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 10 023 \u20136 399 \u2014 \u2013396 23 3 251 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 12 735 \u2014 \u2014 \u201337 11 12 709 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 10 708 \u20131 764 \u2014 \u20133 \u2014 8 941 Derivat \u20131 855 535 526 \u2014 \u2014 \u2013794 Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 68 892 \u201315 948 526 \u2013729 25 52 766 Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster Moderf\u00f6retag, mkr 2021-12-31 Kassafl\u00f6de V\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndring \u00c4ndrad valutakurs Periodisering \u00f6ver/under- kurs 2022-12-31 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 28 387 8 646 \u2014 258 \u201310 37 281 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 13 869 \u20133 862 \u2014 16 \u2014 10 023 L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 6 596 5 186 \u2014 953 \u2014 12 735 Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 7 493 3 215 \u2014 \u2014 \u2014 10 708 Derivat 619 \u2013733 \u20131 741 \u2014 \u2014 \u20131 855 Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 56 964 12 452 \u20131 741 1 227 \u201310 68 892 Not 21\u2002Derivat V\u00e4rdering och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar Castellum anv\u00e4nder bland annat r\u00e4ntederivat f\u00f6r att hantera r\u00e4nterisk och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebindningsstruktur. Denna strategi inneb\u00e4r att det \u00f6ver tid kommer att uppst\u00e5 v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i r\u00e4ntederivaten, fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrad marknadsr\u00e4nta. Castellum anv\u00e4nder dessutom valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark, Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4nte strukturen vid uppl\u00e5ning i den internationella kapitalmarknaden. \u00c4ven dessa ger upphov till v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar vilka ing\u00e5r i derivatportf\u00f6ljens marknadsv\u00e4rde. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respek tive l\u00f6ptid och valutakurser, s\u00e5som de noteras p\u00e5 marknaden p\u00e5 bok slutsdagen. R\u00e4nteswappar v\u00e4rderas genom att framtida kassafl\u00f6den diskonteras till nuv\u00e4rde medan instrument med optionsinslag v\u00e4rde ras till aktuellt \u00e5terk\u00f6pspris. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk i form av Credit Value Adjustment (CVA) och Debt Value Adjustment (DVA). CVA utg\u00f6rs av Castellums risk att lida kreditf\u00f6rlust i h\u00e4ndelse av motparternas fallissemang medan DVA utg\u00f6r det omv\u00e4nda. Justeringen ber\u00e4knas p\u00e5 motpartsniv\u00e5 utifr\u00e5n f\u00f6r v\u00e4ntad framtida kreditexponering, risken f\u00f6r fallissemang, samt \u00e5ter vinningsgraden av exponerade krediter. Per den 31 december 2023 uppgick marknadsv\u00e4rdet i r\u00e4nte och valutaderivatportf\u00f6ljen till 1 352 mkr (2 746) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Moderf\u00f6retaget Total v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6r derivaten i moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r under \u00e5ret till \u20131 061 mkr (2 474) varav \u201399 mkr (1 489) har bokats i resultatr\u00e4k ningen och resterande del i \u00f6vrigt totalresultat. De negativa v\u00e4rdef\u00f6r \u00e4ndringarna f\u00f6rklaras av att r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e4ngre l\u00f6ptider har sjunkit under perioden samt f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser. Per den 31 december 2023 uppgick marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen till 208 mkr (1 009) och valutaderivatportf\u00f6ljen till 587 mkr (847) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fast st\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13. Motpartsrisk F\u00f6r att begr\u00e4nsa motpartsrisk har Castellum standardiserade netting avtal (ISDA) med samtliga motparter med vilka derivatavtal ing\u00e5tts vilket inneb\u00e4r att utest\u00e5ende positiva och negativa marknadsv\u00e4rden kan nettas i h\u00e4ndelse av fallissemang. 2023-12-31 2022-12-31 Koncern, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto R\u00e4ntederivat 1 089 \u2013324 765 2 096 \u2013197 1 899 Valutaderivat 859 \u2013272 587 1 119 \u2013272 847 Bruttov\u00e4rde derivat 1 948 \u2013596 1 352 3 215 \u2013469 2 746 Omfattas av nettning \u2013388 388 \u2014 \u2013455 455 \u2014 Nettov\u00e4rde derivat 1 560 \u2013208 1 352 2 760 \u201314 2 746 2023-12-31 2022-12-31 Moderf\u00f6retag, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto R\u00e4ntederivat 532 \u2013324 208 1 064 \u201356 1 008 Valutaderivat 859 \u2013272 587 1 119 \u2013272 847 Bruttov\u00e4rde derivat 1 391 \u2013596 795 2 183 \u2013328 1 855 Omfattas av nettning \u2013388 388 \u2014 \u2013324 324 \u2014 Nettov\u00e4rde derivat 1 003 \u2013208 795 1 859 \u20134 1 855 Slutdatum Belopp, mkr Anskaffnings- v\u00e4rde, mkr Marknads- v\u00e4rde, mkr Genomsnittlig r\u00e4nta, % Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta +1 %-enhet Marknadsv\u00e4rde om r\u00e4nta \u20131 %-enhet 2024 6 450 \u2014 129 4,00 % 154 104 2025 6 250 \u2014 268 2,86 % 304 232 2026 2 450 \u2014 130 2,11 % 185 72 2027 3 750 \u2014 \u201361 \u20130,47 % 65 \u2013194 2028 2 800 \u2014 172 1,36 % 284 52 2029+ 11 388 \u2014 25 0,04 % 680 \u2013693 Summa 33 088 \u2014 663 1,55 % 1 672 \u2013427 Valutaderivat med ett marknadsv\u00e4rde om 689 mkr (920) ing\u00e5r ej i tabellen ovan d\u00e5 en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan av dessa derivat har en ov\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 marknadsv\u00e4rdet. Framtida likviditetsfl\u00f6de Framtida likviditetsfl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rligt till r\u00e4ntederivat utg\u00f6rs av betald minus erh\u00e5llen r\u00e4nta och framg\u00e5r nedan. F\u00f6r att ber\u00e4kna det r\u00f6rliga benet i ett r\u00e4ntederivat har Stiborr\u00e4ntan och Ciborr\u00e4ntan s\u00e5som den noterades p\u00e5 boksluts dagen anv\u00e4nts \u00f6ver hela derivatets l\u00f6ptid. Framtida likviditetsfl\u00f6de derivat, mkr \u00c5r R\u00e4nta att betala R\u00e4nta att erh\u00e5lla Netto 2024 \u20131 323 2 039 716 2025 \u20131 002 1 284 282 2026 \u2013905 768 \u2013137 2027 \u2013447 661 214 2028 \u2013283 528 245 2029+ \u2013680 1 213 533 Summa \u20134 640 6 493 1 853 K\u00e4nslighetsanalys F\u00f6ljande tabell redovisar r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljens nominella belopp netto, marknadsv\u00e4rde per bokslutsdagen, genomsnittlig effektiv r\u00e4nta samt p\u00e5verkan p\u00e5 portf\u00f6ljens marknadsv\u00e4rde vid en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan med +/\u2013 1 procentenhet. R\u00e4ntederivatinstrument med optionsinslag har f\u00f6rfallom\u00e4ssigt f\u00f6rdelats i det segment deriva tet som l\u00e4ngst kan g\u00f6ras g\u00e4llande och i samma segment som f\u00f6re antagen r\u00e4ntef\u00f6r\u00e4ndring.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-341": { "value": "
Not 19\u2002Avst\u00e4mning av skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten
Koncern, mkr 2022-12-31 Kassafl\u00f6de
V\u00e4rde-
f\u00f6r\u00e4ndring
\u00c4ndrad
valutakurs
Periodisering
\u00f6ver/under-
kurs 2023-12-31
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 64 616 \u20137 071 \u2014 \u2013398 \u201313 57 134
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 12 233 \u20137 322 \u2014 \u2013395 21 4 537
Derivat \u20132 746 407 987 \u2014 \u2014 \u20131 352
Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 74 103 \u201313 986 987 \u2013793 8 60 319
Koncern, mkr 2021-12-31 Kassafl\u00f6de
V\u00e4rde-
f\u00f6r\u00e4ndring
\u00c4ndrad
valutakurs
Periodisering
\u00f6ver/under-
kurs 2022-12-31
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 51 997 10 810 \u2014 1 822 \u201313 64 616
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 18 832 \u20136 615 \u2014 16 \u2014 12 233
Derivat 563 \u2013733 \u20132 576 \u2014 \u2014 \u20132 746
Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 71 392 3 462 \u20132 576 1 838 \u201313 74 103
Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster
Moderf\u00f6retag, mkr 2022-12-31 Kassafl\u00f6de
V\u00e4rde-
f\u00f6r\u00e4ndring
\u00c4ndrad
valutakurs
Periodisering
\u00f6ver/under-
kurs 2023-12-31
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 37 281 \u20138 320 \u2014 \u2013293 \u20139 28 659
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 10 023 \u20136 399 \u2014 \u2013396 23 3 251
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 12 735 \u2014 \u2014 \u201337 11 12 709
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 10 708 \u20131 764 \u2014 \u20133 \u2014 8 941
Derivat \u20131 855 535 526 \u2014 \u2014 \u2013794
Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 68 892 \u201315 948 526 \u2013729 25 52 766
Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande poster
Moderf\u00f6retag, mkr 2021-12-31 Kassafl\u00f6de
V\u00e4rde-
f\u00f6r\u00e4ndring
\u00c4ndrad
valutakurs
Periodisering
\u00f6ver/under-
kurs 2022-12-31
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 28 387 8 646 \u2014 258 \u201310 37 281
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder 13 869 \u20133 862 \u2014 16 \u2014 10 023
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 6 596 5 186 \u2014 953 \u2014 12 735
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder till koncernf\u00f6retag 7 493 3 215 \u2014 \u2014 \u2014 10 708
Derivat 619 \u2013733 \u20131 741 \u2014 \u2014 \u20131 855
Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten 56 964 12 452 \u20131 741 1 227 \u201310 68 892
Not 27\u2002Till\u00e4ggsupplysningar f\u00f6r kassafl\u00f6den
Koncern Moderf\u00f6retag
Justeringar f\u00f6r poster som inte ing\u00e5r i kassafl\u00f6det 2023 2022 2023 2022
Av och nedskrivningar av immateriella och
materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 183 160 8 8
F\u00f6r\u00e4ndring av avs\u00e4ttningar \u20131 \u201311 2 \u2014
Utrangeringar av immateriella och materiella
anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 60 \u2014 59 \u2014
Reserverade och konstaterade kundf\u00f6rluster 26 39 \u2014 \u2014
Valutakurseffekter och \u00f6vrigt 6 \u2014 \u2014 \u2014
Summa 274 188 69 8
Likvida medel 2023 2022 2023 2022
F\u00f6ljande delkomponenter ing\u00e5r i likvida
medel:
Kassa och bank 2 088 858 942 10
Summa 2 088 858 942 10
F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter via bolag 2023 2022
K\u00f6pta tillg\u00e5ngar och skulder
F\u00f6rvaltningsfastigheter \u2014 291
R\u00f6relsefordringar \u2014 1
LIkvida medel \u2014 2
Summa tillg\u00e5ngar \u2014 294
R\u00f6relseskulder \u2014 5
Summa avs\u00e4ttningar och skulder \u2014 5
Erlagd likvid aktier \u2014 \u2013244
Erlagd likvid betalning av l\u00e5n \u2014 \u201344
Avg\u00e5r: likvida medel i f\u00f6rv\u00e4rvade bolag \u2014 2
F\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter via bolag, netto av likvida medel \u2014 \u2013286
F\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter via bolag 2023 2022
S\u00e5lda tillg\u00e5ngar och skulder
F\u00f6rvaltningsfastigheter 5 290 3 051
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 9 \u2014
R\u00f6relsefordringar 15 84
Likvida medel 24 0
Summa tillg\u00e5ngar 5 338 3 135
Uppskjuten skatteskuld 4 \u2014
L\u00e5neskulder 1 730 790
Leasingskulder 8 \u2014
R\u00f6relseskulder 160 139
Summa avs\u00e4ttningar och skulder 1 902 929
Erh\u00e5llen k\u00f6peskilling aktier 3 232 2 232
Erh\u00e5llen likvid amortering l\u00e5n 1 730 790
Totalt erh\u00e5llen likvid 4 962 3 022
Avg\u00e5r: likvida medel i avyttrade bolag
\u201324 \u2014
Avg\u00e5r: l\u00f6sen av l\u00e5n
\u2013584 \u2014
F\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter via bolag 4 354 3 022
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-342": { "value": "
Not 21\u2002Derivat
V\u00e4rdering och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
Castellum anv\u00e4nder bland annat r\u00e4ntederivat f\u00f6r att hantera r\u00e4nterisk
och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebindningsstruktur. Denna strategi inneb\u00e4r att
det \u00f6ver tid kommer att uppst\u00e5 v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i r\u00e4ntederivaten,
fr\u00e4mst till f\u00f6ljd av f\u00f6r\u00e4ndrad marknadsr\u00e4nta. Castellum anv\u00e4nder
dessutom valutaderivat i syfte att valutas\u00e4kra investeringar i Danmark,
Norge och Finland samt f\u00f6r att hantera valutarisk och anpassa r\u00e4nte
strukturen vid uppl\u00e5ning i den internationella kapitalmarknaden. \u00c4ven
dessa ger upphov till v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar vilka ing\u00e5r i derivatportf\u00f6ljens
marknadsv\u00e4rde.
F\u00f6r att fastst\u00e4lla verkligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respek
tive l\u00f6ptid och valutakurser, s\u00e5som de noteras p\u00e5 marknaden p\u00e5 bok
slutsdagen. R\u00e4nteswappar v\u00e4rderas genom att framtida kassafl\u00f6den
diskonteras till nuv\u00e4rde medan instrument med optionsinslag v\u00e4rde
ras till aktuellt \u00e5terk\u00f6pspris. Vid v\u00e4rdering av derivat till verkligt v\u00e4rde
g\u00f6rs justering f\u00f6r motpartsrisk i form av Credit Value Adjustment (CVA)
och Debt Value Adjustment (DVA). CVA utg\u00f6rs av Castellums risk att
lida kreditf\u00f6rlust i h\u00e4ndelse av motparternas fallissemang medan DVA
utg\u00f6r det omv\u00e4nda. Justeringen ber\u00e4knas p\u00e5 motpartsniv\u00e5 utifr\u00e5n f\u00f6r
v\u00e4ntad framtida kreditexponering, risken f\u00f6r fallissemang, samt \u00e5ter
vinningsgraden av exponerade krediter. Per den 31 december 2023
uppgick marknadsv\u00e4rdet i r\u00e4nte och valutaderivatportf\u00f6ljen till
1 352 mkr (2 746) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fastst\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13.
Moderf\u00f6retaget
Total v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6r derivaten i moderf\u00f6retaget uppg\u00e5r under \u00e5ret
till \u20131 061 mkr (2 474) varav \u201399 mkr (1 489) har bokats i resultatr\u00e4k
ningen och resterande del i \u00f6vrigt totalresultat. De negativa v\u00e4rdef\u00f6r
\u00e4ndringarna f\u00f6rklaras av att r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e4ngre l\u00f6ptider har sjunkit under
perioden samt f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser. Per den 31 december 2023
uppgick marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljen till 208 mkr (1 009)
och valutaderivatportf\u00f6ljen till 587 mkr (847) d\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r fast
st\u00e4llt enligt niv\u00e5 2, IFRS 13.
Motpartsrisk
F\u00f6r att begr\u00e4nsa motpartsrisk har Castellum standardiserade netting
avtal (ISDA) med samtliga motparter med vilka derivatavtal ing\u00e5tts
vilket inneb\u00e4r att utest\u00e5ende positiva och negativa marknadsv\u00e4rden
kan nettas i h\u00e4ndelse av fallissemang.
2023-12-31 2022-12-31
Koncern, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto
R\u00e4ntederivat 1 089 \u2013324 765 2 096 \u2013197 1 899
Valutaderivat 859 \u2013272 587 1 119 \u2013272 847
Bruttov\u00e4rde derivat 1 948 \u2013596 1 352 3 215 \u2013469 2 746
Omfattas av nettning \u2013388 388 \u2014 \u2013455 455 \u2014
Nettov\u00e4rde derivat 1 560 \u2013208 1 352 2 760 \u201314 2 746
2023-12-31 2022-12-31
Moderf\u00f6retag, mkr Tillg\u00e5ng Skuld Netto Tillg\u00e5ng Skuld Netto
R\u00e4ntederivat 532 \u2013324 208 1 064 \u201356 1 008
Valutaderivat 859 \u2013272 587 1 119 \u2013272 847
Bruttov\u00e4rde derivat 1 391 \u2013596 795 2 183 \u2013328 1 855
Omfattas av nettning \u2013388 388 \u2014 \u2013324 324 \u2014
Nettov\u00e4rde derivat 1 003 \u2013208 795 1 859 \u20134 1 855
Slutdatum Belopp, mkr
Anskaffnings-
v\u00e4rde, mkr
Marknads-
v\u00e4rde, mkr
Genomsnittlig
r\u00e4nta, %
Marknadsv\u00e4rde om
r\u00e4nta +1 %-enhet
Marknadsv\u00e4rde om
r\u00e4nta \u20131 %-enhet
2024 6 450 \u2014 129 4,00 % 154 104
2025 6 250 \u2014 268 2,86 % 304 232
2026 2 450 \u2014 130 2,11 % 185 72
2027 3 750 \u2014 \u201361 \u20130,47 % 65 \u2013194
2028 2 800 \u2014 172 1,36 % 284 52
2029+ 11 388 \u2014 25 0,04 % 680 \u2013693
Summa 33 088 \u2014 663 1,55 % 1 672 \u2013427
Valutaderivat med ett marknadsv\u00e4rde om 689 mkr (920) ing\u00e5r ej i tabellen ovan d\u00e5 en f\u00f6r\u00e4ndring av marknadsr\u00e4ntan av dessa derivat har en
ov\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 marknadsv\u00e4rdet.
Framtida likviditetsfl\u00f6de
Framtida likviditetsfl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rligt till r\u00e4ntederivat utg\u00f6rs av betald
minus erh\u00e5llen r\u00e4nta och framg\u00e5r nedan. F\u00f6r att ber\u00e4kna det r\u00f6rliga
benet i ett r\u00e4ntederivat har Stiborr\u00e4ntan och Ciborr\u00e4ntan s\u00e5som den
noterades p\u00e5 boksluts dagen anv\u00e4nts \u00f6ver hela derivatets l\u00f6ptid.
Framtida likviditetsfl\u00f6de derivat, mkr
\u00c5r R\u00e4nta att betala R\u00e4nta att erh\u00e5lla Netto
2024 \u20131 323 2 039 716
2025 \u20131 002 1 284 282
2026 \u2013905 768 \u2013137
2027 \u2013447 661 214
2028 \u2013283 528 245
2029+ \u2013680 1 213 533
Summa \u20134 640 6 493 1 853
K\u00e4nslighetsanalys
F\u00f6ljande tabell redovisar r\u00e4ntederivatportf\u00f6ljens nominella belopp
netto, marknadsv\u00e4rde per bokslutsdagen, genomsnittlig effektiv r\u00e4nta
samt p\u00e5verkan p\u00e5 portf\u00f6ljens marknadsv\u00e4rde vid en f\u00f6r\u00e4ndring av
marknadsr\u00e4ntan med +/\u2013 1 procentenhet. R\u00e4ntederivatinstrument
med optionsinslag har f\u00f6rfallom\u00e4ssigt f\u00f6rdelats i det segment deriva
tet som l\u00e4ngst kan g\u00f6ras g\u00e4llande och i samma segment som f\u00f6re
antagen r\u00e4ntef\u00f6r\u00e4ndring.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-340": { "value": "Not 20\u2002\u00d6vriga avs\u00e4ttningar \u00d6vriga avs\u00e4ttningar avser pensionsavs\u00e4ttningar samt l\u00e4mnade hyres garantier i samband med transaktioner med ett maximalt \u00e5tagande bed\u00f6mt till 20 mkr (18).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-343": { "value": "
Not 22\u2002Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
Koncern Moderf\u00f6retag
mkr 2023 2022 2023 2022
F\u00f6rskottsbetalda hyror 1 703 1 226 \u2014 \u2014
Upplupna r\u00e4ntor 299 277 177 147
\u00d6vrigt 649 858 30 30
Summa 2 651 2 362 207 177
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-435": { "value": "Not 25\u2002Andelar i koncernf\u00f6retag Direkt\u00e4gda dotterf\u00f6retag redovisas i tabellen nedan. \u00d6vriga i koncernen ing\u00e5ende bolag framg\u00e5r av respek tive dotterf\u00f6retags \u00e5rsredovisning. Direkt\u00e4gda dotterf\u00f6retag Org.nr S\u00e4te Kapitalandel, % Bokf\u00f6rt v\u00e4rde, mkr Castellum Stockholm AB 556002 8952 Stockholm 100 4 854 Castellum Mitt AB 556121 9089 \u00d6rebro 100 5 507 Castellum V\u00e4st AB 556122 3768 G\u00f6teborg 100 3 579 Castellum \u00d6resund AB 556476 7688 Malm\u00f6 100 5 087 Castellum Norr AB 556594 3999 Sundsvall 100 971 United Spaces Network Offices AB 556668 1069 Stockholm 100 60 Fastighets AB Regeringsgatan 556571 4051 G\u00f6teborg 100 6 Castellum Finland AB 559154 9828 G\u00f6teborg 100 541 Castellum Projektutveckling AB 559249 3430 G\u00f6teborg 100 35 Castellum Innovation AB 559110 6538 G\u00f6teborg 100 97 Kungsleden AB 556545 1217 Stockholm 100 23 198 Castellum M\u00e4lardalen AB 559292 6678 V\u00e4ster\u00e5s 100 2 412 Summa 46 347 Principer f\u00f6r konsolidering av koncernf\u00f6retag framg\u00e5r av redovisningsprinciperna, not 1. Moderf\u00f6retag Andelar koncernf\u00f6retag, mkr 2023 2022 Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde 47 342 46 239 F\u00f6rv\u00e4rv \u2014 855 L\u00e4mnade aktie\u00e4gartillskott och koncernbidrag 2 825 345 Reversering av tidigare gjord nedskrivning 2 84 Nedskrivning \u20133 822 \u2013181 Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rde/bokf\u00f6rt v\u00e4rde 46 347 47 342 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-345": { "value": "
Not 24\u2002Eventualf\u00f6rpliktelser
Koncern Moderf\u00f6retag
mkr 2023 2022 2023 2022
Borgen f\u00f6r koncernf\u00f6retag \u2014 \u2014 28 068 26 503
Summa \u2014 \u2014 28 068 26 503
I normalfallet \u00e4r moderf\u00f6retaget kredittagare, men i de fall uppl\u00e5ning
sker direkt mot fastighets\u00e4gande bolag st\u00e4ller moderf\u00f6retaget borgen.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-392": { "value": "Not 24\u2002Eventualf\u00f6rpliktelser Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2023 2022 2023 2022 Borgen f\u00f6r koncernf\u00f6retag \u2014 \u2014 28 068 26 503 Summa \u2014 \u2014 28 068 26 503 I normalfallet \u00e4r moderf\u00f6retaget kredittagare, men i de fall uppl\u00e5ning sker direkt mot fastighets\u00e4gande bolag st\u00e4ller moderf\u00f6retaget borgen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-442": { "value": "Not 24\u2002Eventualf\u00f6rpliktelser Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2023 2022 2023 2022 Borgen f\u00f6r koncernf\u00f6retag \u2014 \u2014 28 068 26 503 Summa \u2014 \u2014 28 068 26 503 I normalfallet \u00e4r moderf\u00f6retaget kredittagare, men i de fall uppl\u00e5ning sker direkt mot fastighets\u00e4gande bolag st\u00e4ller moderf\u00f6retaget borgen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-344": { "value": "
Not 23\u2002St\u00e4llda s\u00e4kerheter
Koncern Moderf\u00f6retag
mkr 2023 2022 2023 2022
Fastighetsinteckningar 45 170 37 385 \u2014 \u2014
L\u00e5ngfristiga fordringar koncernf\u00f6retag \u2014 \u2014 29 507 22 681
Summa 45 170 37 385 29 507 22 681
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-443": { "value": "Not 23\u2002St\u00e4llda s\u00e4kerheter Koncern Moderf\u00f6retag mkr 2023 2022 2023 2022 Fastighetsinteckningar 45 170 37 385 \u2014 \u2014 L\u00e5ngfristiga fordringar koncernf\u00f6retag \u2014 \u2014 29 507 22 681 Summa 45 170 37 385 29 507 22 681", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-346": { "value": "
Not 28\u2002N\u00e4rst\u00e5endetransaktioner
Koncernen har under 2023 anlitat Sweco Sverige AB avseende kon
sulttj\u00e4nster relaterade till fastighetsf\u00f6rvaltning och fastighetsutveck
ling. Sweco Sverige AB \u00e4r \u00e4ven hyresg\u00e4st till Castellum. Transaktioner
med Sweco Sverige AB utg\u00f6r (sedan den 23 mars 2023) n\u00e4rst\u00e5ende
transaktioner. Sweco Sverige AB bed\u00f6ms som n\u00e4rst\u00e5endebolag till
Castellum eftersom styrelseledamoten, Ann Louise L\u00f6kholm
Klasson, \u00e4r vd p\u00e5 Sweco Sverige AB. Koncernen har under perioden
k\u00f6pt konsulttj\u00e4nster f\u00f6r cirka 8,6 mkr och Sweco har erlagt hyra om
cirka 6,4 mkr.
I samband med den riktade f\u00f6retr\u00e4desemissionen 2023 uppstod
en n\u00e4rst\u00e5endetransaktion med Castellums st\u00f6rsta \u00e4gare Akelius
Residential Property AB om cirka 55 mkr, d\u00e5 Akelius Residential
Property AB gick in som garant f\u00f6r emissionen. Samtliga n\u00e4rst\u00e5ende
transaktioner har varit marknadsm\u00e4ssiga och har gjorts p\u00e5 arm
l\u00e4ngds avst\u00e5nd.
Vidare har ers\u00e4ttning erlagts till styrelseledam\u00f6ter och ledande
befattningshavare avseende utf\u00f6rt arbete, se not 9. Ut\u00f6ver ovan
n\u00e4mnda transaktioner avser koncernens n\u00e4rst\u00e5endetransaktioner
endast transaktioner med n\u00e4rst\u00e5ende f\u00f6retag inom koncernen samt
transaktioner med intressef\u00f6retag i form av utdelning.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-347": { "value": "
Not 29\u2002H\u00e4ndelser efter balansdagen
Obligationsemissioner om totalt 3 000 mkr har genomf\u00f6rts vid tv\u00e5
olika tillf\u00e4llen, varav 1 750 mkr med fem \u00e5rs l\u00f6ptid och resterande med
3 \u00e5rs l\u00f6ptid. Castellumkoncernen har ocks\u00e5 \u00e5terk\u00f6pt befintliga obliga
tioner till ett nominellt belopp om 4 510 mkr.
Castellum inkluderades f\u00f6r \u00e5ttonde \u00e5ret i rad i The Sustainability
Yearbook som rangordnar v\u00e4rldens fr\u00e4msta bolag inom h\u00e5llbarhet.
Som fastighetsbolag \u00e4r Castellum 1:a i Norden, 1:a i Europa och
4:a globalt.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-372": { "value": "Castellum Aktiebolag (publ)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "fact-373": { "value": "Box 2269, 403 14 G\u00f6teborg Bes\u00f6ksadress: \u00d6stra Hamngatan 16 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GU5OHTR1T5IY68", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } } } }