{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "bald": "http://balder.com", "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "http://balder.com/bald-2024-12-31.xsd" ] }, "facts": { "fact-1": { "value": "12876000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-2": { "value": "11944000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-3": { "value": "3263000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-4": { "value": "3030000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-5": { "value": "9613000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-6": { "value": "8914000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-7": { "value": "1080000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-8": { "value": "1080000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-9": { "value": "901000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-10": { "value": "-2236000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-11": { "value": "2015000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:AndelIResultatFr\u00e5nIntressebolagJointVenturesVaravF\u00f6rvaltningsresultat", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-12": { "value": "1917000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:AndelIResultatFr\u00e5nIntressebolagJointVenturesVaravF\u00f6rvaltningsresultat", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-13": { "value": "-909000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:AndelIResultatFr\u00e5nIntressebolagJointVenturesVaravV\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-14": { "value": "-4557000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:AndelIResultatFr\u00e5nIntressebolagJointVenturesVaravV\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-15": { "value": "204000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:AndelIResultatFr\u00e5nIntressebolagJointVenturesVaravSkatt", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-16": { "value": "-404000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:AndelIResultatFr\u00e5nIntressebolagJointVenturesVaravSkatt", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-17": { "value": "-11000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-18": { "value": "-16000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-19": { "value": "9423000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:ResultatF\u00f6reFinansnetto", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-20": { "value": "5582000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:ResultatF\u00f6reFinansnetto", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-21": { "value": "897000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-22": { "value": "1233000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-23": { "value": "4976000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-24": { "value": "4419000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-25": { "value": "103000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-26": { "value": "83000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-27": { "value": "-4079000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-28": { "value": "-3186000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-29": { "value": "5344000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:ResultatInklusiveV\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarOchSkattIIntressebolagJointVentures", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-30": { "value": "2396000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:ResultatInklusiveV\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarOchSkattIIntressebolagJointVentures", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-31": { "value": "6458000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rvaltningsresultat", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-32": { "value": "6549000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rvaltningsresultat", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-33": { "value": "-4000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-34": { "value": "-14000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-35": { "value": "-756000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-36": { "value": "-9980000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-37": { "value": "-21000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-38": { "value": "-1899000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-39": { "value": "1001000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyDevelopmentAndProjectManagementIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-40": { "value": "2938000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyDevelopmentAndProjectManagementIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-41": { "value": "879000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyDevelopmentAndProjectManagementExpense", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-42": { "value": "2394000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyDevelopmentAndProjectManagementExpense", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-43": { "value": "-659000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarTotalt", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-44": { "value": "-11350000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarTotalt", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-45": { "value": "4686000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-46": { "value": "-8954000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-47": { "value": "1045000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-48": { "value": "-1254000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-49": { "value": "3640000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-50": { "value": "-7699000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-51": { "value": "3304000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-52": { "value": "-6746000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-53": { "value": "336000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-54": { "value": "-953000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-55": { "value": "3640000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-56": { "value": "-7699000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-57": { "value": "664000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxExchangeDifferencesOnTranslationOfForeignOperationsAndHedgesOfNetInvestmentsInForeignOperations", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-58": { "value": "-76000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxExchangeDifferencesOnTranslationOfForeignOperationsAndHedgesOfNetInvestmentsInForeignOperations", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-59": { "value": "-71000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-60": { "value": "-56000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-61": { "value": "-55000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfOtherComprehensiveIncomeOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethodThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-62": { "value": "-1030000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfOtherComprehensiveIncomeOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethodThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-63": { "value": "4179000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-64": { "value": "-8862000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-65": { "value": "3457000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-66": { "value": "-7880000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-67": { "value": "722000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-68": { "value": "-982000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-69": { "value": "4179000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-70": { "value": "-8862000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-71": { "value": "6458000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rvaltningsresultat", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-72": { "value": "6549000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rvaltningsresultat", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-73": { "value": "447000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:Avg\u00e5rInnehavUtanBest\u00e4mmandeInflytandesAndelAvF\u00f6rvaltningsresultat", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-74": { "value": "414000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:Avg\u00e5rInnehavUtanBest\u00e4mmandeInflytandesAndelAvF\u00f6rvaltningsresultat", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-75": { "value": "6011000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rvaltningsresultatH\u00e4nf\u00f6rligtTillModerbolagetsAktie\u00e4gare", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-76": { "value": "6135000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rvaltningsresultatH\u00e4nf\u00f6rligtTillModerbolagetsAktie\u00e4gare", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-77": { "value": "5.13", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rvaltningsresultatPerAktieEfterUtsp\u00e4dningKr", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-78": { "value": "5.32", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rvaltningsresultatPerAktieEfterUtsp\u00e4dningKr", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-79": { "value": "2.82", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-80": { "value": "-5.85", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-81": { "value": "2.82", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-82": { "value": "-5.85", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-83": { "value": "221261000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-84": { "value": "209000000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-85": { "value": "2585000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-86": { "value": "2102000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-87": { "value": "345000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-88": { "value": "387000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-89": { "value": "29281000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-90": { "value": "28288000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-91": { "value": "1973000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-92": { "value": "3029000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-93": { "value": "467000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-94": { "value": "410000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-95": { "value": "255912000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-96": { "value": "243216000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-97": { "value": "1955000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyIntendedForSaleInOrdinaryCourseOfBusiness", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-98": { "value": "2750000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyIntendedForSaleInOrdinaryCourseOfBusiness", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-99": { "value": "296000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-100": { "value": "447000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-101": { "value": "2310000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-102": { "value": "571000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-103": { "value": "992000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-104": { "value": "1303000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-105": { "value": "17000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-106": { "value": "11000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-107": { "value": "3063000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-108": { "value": "3047000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-109": { "value": "3381000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-110": { "value": "2402000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-111": { "value": "12014000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-112": { "value": "10532000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-113": { "value": "267926000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-114": { "value": "253748000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-115": { "value": "198000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-116": { "value": "192000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-117": { "value": "15146000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-118": { "value": "12501000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-119": { "value": "-415000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-120": { "value": "-609000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-121": { "value": "279000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedges", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-122": { "value": "320000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedges", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-123": { "value": "73212000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-124": { "value": "69908000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-125": { "value": "88420000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-126": { "value": "82313000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-127": { "value": "13315000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-128": { "value": "11674000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-129": { "value": "101735000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-130": { "value": "93987000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-131": { "value": "121124000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-132": { "value": "121664000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-133": { "value": "828000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-134": { "value": "951000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-135": { "value": "2527000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-136": { "value": "2050000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-137": { "value": "17159000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-138": { "value": "16272000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-139": { "value": "1326000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-140": { "value": "1114000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-141": { "value": "142964000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-142": { "value": "142050000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-143": { "value": "17727000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPortionOfLongtermBorrowings", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-144": { "value": "12804000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPortionOfLongtermBorrowings", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-145": { "value": "581000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-146": { "value": "439000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-147": { "value": "66000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-148": { "value": "59000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-149": { "value": "14000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-150": { "value": "330000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-151": { "value": "1581000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-152": { "value": "779000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-153": { "value": "3257000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-154": { "value": "3300000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-155": { "value": "23227000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-156": { "value": "17711000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-157": { "value": "166190000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-158": { "value": "159762000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-159": { "value": "267926000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-160": { "value": "253748000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-161": { "value": "192000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-162": { "value": "12501000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-163": { "value": "351000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-164": { "value": "493000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-165": { "value": "76657000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-166": { "value": "90194000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-167": { "value": "12715000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-168": { "value": "102909000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-169": { "value": "-6746000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-170": { "value": "-6746000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-171": { "value": "-953000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-172": { "value": "-7699000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-173": { "value": "-32000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-174": { "value": "-1102000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-175": { "value": "-1133000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-176": { "value": "-29000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-177": { "value": "-1162000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-178": { "value": "-32000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-179": { "value": "-1102000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-180": { "value": "-6746000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-181": { "value": "-7880000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-182": { "value": "-982000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-183": { "value": "-8862000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-184": { "value": "-2000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-185": { "value": "-2000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-186": { "value": "-19000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-187": { "value": "-20000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-188": { "value": "40000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-189": { "value": "40000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-190": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-191": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-192": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-193": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-194": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-195": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-196": { "value": "-2000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-197": { "value": "-2000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-198": { "value": "-58000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-199": { "value": "-60000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-200": { "value": "192000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-201": { "value": "12501000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-202": { "value": "320000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-203": { "value": "-609000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-204": { "value": "69908000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-205": { "value": "82313000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-206": { "value": "11674000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-207": { "value": "93987000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-208": { "value": "192000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-209": { "value": "12501000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-210": { "value": "320000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-211": { "value": "-609000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-212": { "value": "69908000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-213": { "value": "82313000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-214": { "value": "11674000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-215": { "value": "93987000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-216": { "value": "3304000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-217": { "value": "3304000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-218": { "value": "336000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-219": { "value": "3640000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-220": { "value": "-41000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-221": { "value": "193000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-222": { "value": "153000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-223": { "value": "386000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-224": { "value": "538000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-225": { "value": "-41000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-226": { "value": "193000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-227": { "value": "3304000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-228": { "value": "3457000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-229": { "value": "722000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-230": { "value": "4179000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-231": { "value": "6000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-232": { "value": "2645000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-233": { "value": "2651000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-234": { "value": "2651000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-235": { "value": "-60000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:TransaktionerMedInnehavareUtanBest\u00e4mmandeInflytande", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-236": { "value": "-60000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:TransaktionerMedInnehavareUtanBest\u00e4mmandeInflytande", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-237": { "value": "12000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-238": { "value": "12000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-239": { "value": "959000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:InnehavUtanBest\u00e4mmandeInflytandeSomUppkommitVidNyemissionIDotterf\u00f6retag", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-240": { "value": "959000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:InnehavUtanBest\u00e4mmandeInflytandeSomUppkommitVidNyemissionIDotterf\u00f6retag", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-241": { "value": "33000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAcquisitionOfSubsidiary", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-242": { "value": "33000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAcquisitionOfSubsidiary", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-243": { "value": "6000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-244": { "value": "2645000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-245": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-246": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-247": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-248": { "value": "2651000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-249": { "value": "919000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-250": { "value": "3570000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-251": { "value": "198000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-252": { "value": "15146000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-253": { "value": "279000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-254": { "value": "-415000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-255": { "value": "73212000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-256": { "value": "88420000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-257": { "value": "13315000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-258": { "value": "101735000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-259": { "value": "9613000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-260": { "value": "8914000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-261": { "value": "11000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:\u00d6vrigaInt\u00e4kterKostnader", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-262": { "value": "16000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:\u00d6vrigaInt\u00e4kterKostnader", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-263": { "value": "1080000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-264": { "value": "1080000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-265": { "value": "28000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnaderExploateringsfastigheter", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-266": { "value": "28000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnaderExploateringsfastigheter", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-267": { "value": "97000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationExpense", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-268": { "value": "71000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationExpense", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-269": { "value": "897000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-270": { "value": "1233000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-271": { "value": "4943000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-272": { "value": "4318000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-273": { "value": "272000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-274": { "value": "555000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-275": { "value": "4273000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-276": { "value": "4221000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-277": { "value": "335000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-278": { "value": "-11000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-279": { "value": "131000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-280": { "value": "647000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-281": { "value": "4738000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-282": { "value": "4857000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-283": { "value": "7164000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rv\u00e4rvAvF\u00f6rvaltningsfastigheter", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-284": { "value": "888000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rv\u00e4rvAvF\u00f6rvaltningsfastigheter", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-285": { "value": "-54000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-286": { "value": "-187000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-287": { "value": "2422000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfFinancialInstrumentsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-288": { "value": "897000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfFinancialInstrumentsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-289": { "value": "1740000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rv\u00e4rvKapitaltillskottInOchUtl\u00e5ningTillIntressebolagJointVentures", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-290": { "value": "1167000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rv\u00e4rvKapitaltillskottInOchUtl\u00e5ningTillIntressebolagJointVentures", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-291": { "value": "2833000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:InvesteringIBefintligaFastigheterOchProjekt", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-292": { "value": "7517000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:InvesteringIBefintligaFastigheterOchProjekt", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-293": { "value": "294000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-294": { "value": "681000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-295": { "value": "1001000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rs\u00e4ljningAvExploateringsfastigheter", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-296": { "value": "2938000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:F\u00f6rs\u00e4ljningAvExploateringsfastigheter", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-297": { "value": "2337000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOrMaturityOfFinancialInstrumentsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-298": { "value": "264000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOrMaturityOfFinancialInstrumentsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-299": { "value": "25000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-300": { "value": "269000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-301": { "value": "1121000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsReceivedFromInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-302": { "value": "315000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsReceivedFromInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-303": { "value": "-9435000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-304": { "value": "-6188000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-305": { "value": "2651000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssueOfOrdinaryShares", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-306": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssueOfOrdinaryShares", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-307": { "value": "959000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromChangesInOwnershipInterestsInSubsidiaries", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-308": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromChangesInOwnershipInterestsInSubsidiaries", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-309": { "value": "12000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToNoncontrollingInterestsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-310": { "value": "42000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToNoncontrollingInterestsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-311": { "value": "60000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsFromChangesInOwnershipInterestsInSubsidiaries", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-312": { "value": "20000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsFromChangesInOwnershipInterestsInSubsidiaries", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-313": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromContributionsOfNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-314": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromContributionsOfNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-315": { "value": "24000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsOfLeaseLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-316": { "value": "21000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsOfLeaseLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-317": { "value": "19416000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-318": { "value": "25006000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-319": { "value": "17279000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-320": { "value": "25155000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-321": { "value": "5650000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-322": { "value": "-232000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-323": { "value": "953000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-324": { "value": "-1564000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-325": { "value": "2402000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-326": { "value": "3977000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-327": { "value": "25000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-328": { "value": "-12000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-329": { "value": "3381000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-330": { "value": "2402000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-331": { "value": "3381000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-332": { "value": "2402000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-333": { "value": "410000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:OutnyttjadeCheckkrediter", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-334": { "value": "410000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:OutnyttjadeCheckkrediter", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-335": { "value": "13872000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:OutnyttjadeKreditfaciliteter", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-336": { "value": "11794000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:OutnyttjadeKreditfaciliteter", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-337": { "value": "3063000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-338": { "value": "3047000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-339": { "value": "20726000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:Tillg\u00e4ngligLikviditetInklusiveBekr\u00e4ftadeL\u00e5nel\u00f6ften", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-340": { "value": "17653000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "bald:Tillg\u00e4ngligLikviditetInklusiveBekr\u00e4ftadeL\u00e5nel\u00f6ften", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-341": { "value": "
Allm\u00e4n information
De finansiella rapporterna f\u00f6r Fastighets AB Balder, per den 31 december 2024, har
godk\u00e4nts av styrelsen och verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren den 7 april 2025 och kommer att
f\u00f6rel\u00e4ggas \u00e5rsst\u00e4mman den 8 maj 2025 f\u00f6r fastst\u00e4llande.
Fastighets AB Balder (publ) , organisationsnummer 556525-6905, med s\u00e4te i
G\u00f6teborg, utg\u00f6r moderbolaget f\u00f6r en koncern med dotterbolag enligt not 27, Andelar
i koncernbolag. Bolaget \u00e4r ett aktiebolag registrerat i Sverige och adressen till bola-
gets huvudkontor i G\u00f6teborg \u00e4r Fastighets AB Balder, Box 53121, 400 15 G\u00f6teborg.
Bes\u00f6ksadress \u00e4r Parkgatan 49. Balder \u00e4r ett b\u00f6rsnoterat fastighetsbolag som med
lokal f\u00f6rankring ska m\u00f6ta olika kundgruppers behov av lokaler och bost\u00e4der.
Redovisningsprinciperna beskrivs i anslutning till varje not i syfte att ge en \u00f6kad
f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r respektive redovisningsomr\u00e5de. Nedan f\u00f6ljer generella redovisnings-
principer och information om koncern redovisningen. Redovisningsprinciper, risker
samt uppskattningar och bed\u00f6mningar presenteras d\u00e4refter mer specifikt i direkt
anslutning till respektive not i syfte att ge l\u00e4saren en \u00f6kad f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r respektive
resultat- och balanspost.
\u2013 Redovisningsprinciper markeras med
\u2013 Risker markeras med
\u2013 Uppskattningar och bed\u00f6mningar markeras med
Redovisningsprinciper
Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med International Financial
Reporting Standards (IFRS Redovisningsstandarder) utgivna av International
Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n International
Financial Reporting Interpretation Committee (IFRIC), s\u00e5dana de antagits av EU.
Vidare har R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1,
Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner, till\u00e4mpats.
\u00c5rsredovisningen f\u00f6r moderbolaget har uppr\u00e4ttats enligt \u00c5rsredovisnings lagen,
R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 2 (Redovis-
ning f\u00f6r juridiska personer) och uttalande fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell
rapportering. Moderbolaget till\u00e4mpar samma redovisningsprinciper som koncernen
f\u00f6rutom i de fall som anges nedan under avsnittet Moderbolagets redovisningsprinci-
per. De avvikelser som f\u00f6rekommer mellan moderbolagets och koncernens principer
f\u00f6ranleds av begr\u00e4nsningar i m\u00f6jligheterna att till\u00e4mpa IFRS i moderbolaget till f\u00f6ljd
av \u00e5rsredovisningslagen.
Den funktionella valutan f\u00f6r moderbolaget \u00e4r svenska kronor, vilken \u00e4ven utg\u00f6r
rapporteringsvalutan f\u00f6r moderbolaget och koncernen.
De finansiella rapporterna presenteras i svenska kronor avrundade till miljoner
kronor om inte annat anges.
Att uppr\u00e4tta finansiella rapporter i enlighet med IFRS kr\u00e4ver att f\u00f6retags ledningen
g\u00f6r bed\u00f6mningar och uppskattningar samt g\u00f6r antaganden som p\u00e5verkar till\u00e4mp-
ningen av redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillg\u00e5ngar,
skulder, int\u00e4kter och kostnader.
Uppskattningarna och antagandena baseras p\u00e5 historiska erfarenheter och andra
faktorer som under r\u00e5dande f\u00f6rh\u00e5llanden f\u00f6refaller vara rimliga. Resultatet av dessa
uppskattningar och antaganden anv\u00e4nds sedan f\u00f6r att bed\u00f6ma de redo visade v\u00e4r-
dena p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder som inte annars framg\u00e5r tydligt fr\u00e5n andra k\u00e4llor.
Verkligt utfall kan avvika fr\u00e5n dessa uppskattningar och bed\u00f6mningar.
Uppskattningarna och antagandena ses \u00f6ver regelbundet. \u00c4ndringar av uppskatt-
ningar redovisas i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs om \u00e4ndringen endast p\u00e5verkat denna
period eller i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs och framtida perioder om \u00e4ndringen p\u00e5verkar
b\u00e5de aktuell period och framtida perioder.
Bed\u00f6mningar gjorda av f\u00f6retagsledningen vid till\u00e4mpningen av IFRS, vilka har en
betydande inverkan p\u00e5 de finansiella rapporterna, och gjorda upp skattningar som
kan medf\u00f6ra v\u00e4sentliga justeringar i p\u00e5f\u00f6ljande \u00e5rs finansiella rapporter beskrivs
n\u00e4rmare i not 10, Inkomstskatt samt i not 12, F\u00f6rvaltningsfastigheter.
De angivna redovisningsprinciperna f\u00f6r koncernen har till\u00e4mpats konsekvent
p\u00e5 samtliga perioder som presenteras i koncernens finansiella rapporter, om inte
annat framg\u00e5r nedan. Koncernens redovisningsprinciper har till\u00e4mpats konsekvent
p\u00e5 rapportering och konsolidering av dotterbolag.
Klassificering med mera
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar och l\u00e5ngfristiga skulder best\u00e5r i allt v\u00e4sentligt av belopp som
f\u00f6rv\u00e4ntas \u00e5tervinnas eller betalas efter mer \u00e4n tolv m\u00e5nader r\u00e4knat fr\u00e5n balansdagen.
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och kortfristiga skulder best\u00e5r i allt v\u00e4sentligt av belopp som
f\u00f6rv\u00e4ntas \u00e5tervinnas eller betalas inom tolv m\u00e5nader r\u00e4knat fr\u00e5n balansdagen. I kort-
fristiga skulder till kreditinstitut ing\u00e5r de r\u00e4nteb\u00e4rande skulder som formellt sett f\u00f6r-
faller inom ett \u00e5r samt ett \u00e5rs avtalad amortering. Bolagets r\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u00e4r
till sin karakt\u00e4r l\u00e5ngfristiga, d\u00e5 de l\u00f6pande f\u00f6rl\u00e4ngs, se not 22, Finansiell riskhantering.
I moderbolaget redovisas fordringar och skulder p\u00e5/till koncernbolag som l\u00e5ng-
fristigt, d\u00e5 fastst\u00e4lld amorteringsplan saknas.
Konsolideringsprinciper
Dotterbolag \u00e4r alla f\u00f6retag (inklusive strukturerade f\u00f6retag) \u00f6ver vilka koncernen har
best\u00e4mmande inflytande. Koncernen har best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver ett f\u00f6retag
n\u00e4r den exponeras f\u00f6r eller har r\u00e4tt till r\u00f6rlig avkastning fr\u00e5n sitt innehav i f\u00f6retaget
och kan p\u00e5verka avkastningen genom sitt best\u00e4mmande inflytande i f\u00f6retaget. Vid
bed\u00f6mningen om ett best\u00e4mmande inflytande f\u00f6religger, ska potentiella r\u00f6stbe-
r\u00e4ttigande aktier, som utan dr\u00f6jsm\u00e5l kan utnyttjas eller konverteras, beaktas.
Dotterbolag redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rv av
ett dotterbolag som klassas som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv betraktas som en transaktion var-
igenom koncernen indirekt f\u00f6rv\u00e4rvar dotterbolagets tillg\u00e5ngar och \u00f6vertar dess
skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I analysen fastst\u00e4lls dels anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r
andelarna eller r\u00f6relsen, dels det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvsdagen av f\u00f6rv\u00e4rvade
identifierbara tillg\u00e5ngar samt \u00f6vertagna skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I k\u00f6pe-
skillingen ing\u00e5r \u00e4ven verkligt v\u00e4rde p\u00e5 alla tillg\u00e5ngar eller skulder som \u00e4r en f\u00f6ljd
av en \u00f6verenskommelse om villkorad k\u00f6peskilling. F\u00f6rv\u00e4rvsrelaterade kostnader
kostnadsf\u00f6rs n\u00e4r de uppst\u00e5r. F\u00f6r varje f\u00f6rv\u00e4rv avg\u00f6r koncernen om innehav utan
best\u00e4mmande inflytande i det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retaget redovisas till verkligt v\u00e4rde eller
till innehavets proportionella andel av det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retagets nettotillg\u00e5ngar.
Anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r dotterbolags aktierna respektive r\u00f6relsen utg\u00f6rs av de verk-
liga v\u00e4rdena per \u00f6verl\u00e5telsedagen f\u00f6r tillg\u00e5ngar, uppkomna eller \u00f6vertagna skulder
och emitterade egetkapitalinstrument som l\u00e4mnats som vederlag i utbyte mot de
f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngarna samt transaktionskostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara
till f\u00f6rv\u00e4rvet.
Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e4r anskaffningskostnaden \u00f6verstiger nettov\u00e4rdet av f\u00f6rv\u00e4r-
vade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder samt eventualf\u00f6rpliktelser, redovisas skill-
naden som goodwill. N\u00e4r skillnaden \u00e4r negativ redovisas denna direkt i resultatr\u00e4k-
ningen. N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv sker av ett bolag utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse
eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng identifieras om det f\u00f6rv\u00e4rvade bolaget
endast \u00e4ger en eller flera fastigheter. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men
det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse. Vid r\u00f6relsef\u00f6r-
v\u00e4rv under gemensamt best\u00e4mmande inflytande, de facto control, redovisas f\u00f6rv\u00e4r-
vet till historiska anskaffningsv\u00e4rden, vilket inneb\u00e4r att tillg\u00e5ngar och skulder redo-
visas till de v\u00e4rden de har upp tagits i respektive f\u00f6retags balansr\u00e4kningar. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt
uppkommer ingen goodwill.
N\u00e4r ett f\u00f6rv\u00e4rv sker av en grupp av tillg\u00e5ngar eller nettotillg\u00e5ngar som inte utg\u00f6r
en r\u00f6relse f\u00f6rdelas anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r gruppen p\u00e5 de enskilda identifierbara till-
g\u00e5ngarna och skulderna i gruppen baserat p\u00e5 deras relativa verkliga v\u00e4rden vid f\u00f6r-
v\u00e4rvstidpunkten.
Dotterbolags finansiella rapporter tas in i koncernredovisningen fr\u00e5n och med
den tidpunkt det best\u00e4mmande inflytandet uppst\u00e5r till det datum d\u00e5 det best\u00e4m-
mande inflytandet upph\u00f6r.
Transaktioner med innehavare utan best\u00e4mmande inflytande
samt elimineringar
Transaktioner med innehavare utan best\u00e4mmande inflytande som inte leder till
f\u00f6rlust av kontroll redovisas som egetkapitaltransaktioner dvs som transaktioner
med \u00e4garna i deras roll som \u00e4gare. Vid f\u00f6rv\u00e4rv fr\u00e5n innehavare utan best\u00e4mmande
inflytande redovisas skillnaden mellan verkligt v\u00e4rde p\u00e5 erlagd k\u00f6pe skilling och den
faktiska f\u00f6rv\u00e4rvade andelen av det redovisade v\u00e4rdet p\u00e5 dotterf\u00f6retagets nettotill-
g\u00e5ngar i eget kapital. Vinster och f\u00f6rluster p\u00e5 avyttringar till innehavare utan best\u00e4m-
mande inflytande redovisas ocks\u00e5 i eget kapital.
Koncerninterna fordringar och skulder, int\u00e4kter eller kostnader och orealiserade
vinster eller f\u00f6rluster som uppkommer fr\u00e5n koncerninterna transaktioner mellan
koncernbolag, elimineras i sin helhet vid uppr\u00e4ttandet av koncernredovisningen.
Utl\u00e4ndsk valuta
Utl\u00e4ndska verksamheters finansiella rapporter
Tillg\u00e5ngar och skulder i utlandsverksamheter omr\u00e4knas till svenska kronor till den
valutakurs som r\u00e5der p\u00e5 balansdagen. Int\u00e4kter och kostnader i en utlandsverksamhet
omr\u00e4knas till svenska kronor till en genomsnittskurs som utg\u00f6r en approximation av
kurserna vid respektive transaktionstidpunkt.
Omr\u00e4kningsdifferenser som uppst\u00e5r vid valutaomr\u00e4kning av utlandsverksam heter
redovisas via \u00f6vrigt totalresultat som en omr\u00e4kningsreserv.
Transaktioner i utl\u00e4ndsk valuta
Transaktioner i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den valuta-
kurs som f\u00f6religger p\u00e5 transaktionsdagen. Funktionell valuta \u00e4r valutan i de prim\u00e4ra
ekonomiska milj\u00f6er bolagen bedriver sin verksamhet. Monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skul-
der i utl\u00e4ndsk valuta r\u00e4knas om till den funktionella valutan till den valutakurs som
f\u00f6religger p\u00e5 balansdagen. Valutakursdifferenserna redovisas mot resultatr\u00e4kningen,
bortsett fr\u00e5n l\u00e5ngfristiga interna mellan havanden som beaktas som en del i netto-
investeringen i dotterbolagen och redovisas via \u00f6vrigt totalresultat. Icke monet\u00e4ra
tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till historiska anskaffningsv\u00e4rden omr\u00e4knas till
valutakurs vid transaktionstillf\u00e4llet. Icke monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redo-
visas till verkliga v\u00e4rden omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den kurs som r\u00e5der
vid tidpunkten f\u00f6r v\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde.
Nedskrivningar
De redovisade v\u00e4rdena f\u00f6r koncernens tillg\u00e5ngar, med undantag f\u00f6r f\u00f6rvaltnings-
fastig heter, finansiella instrument och uppskjutna skattefordringar, pr\u00f6vas vid varje
balansdag f\u00f6r att bed\u00f6ma om det finns indikation p\u00e5 ned skrivningsbehov. Om n\u00e5gon
s\u00e5dan indikation finns ber\u00e4knas tillg\u00e5ngens \u00e5ter vinnings v\u00e4rde. F\u00f6r undantagna till-
g\u00e5ngar enligt ovan pr\u00f6vas v\u00e4rderingen enligt respektive standard.
Om det inte g\u00e5r att fastst\u00e4lla v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den till en enskild till-
g\u00e5ng ska vid pr\u00f6vning av nedskrivningsbehov tillg\u00e5ngarna grupperas till den l\u00e4gsta
niv\u00e5 d\u00e4r det g\u00e5r att identifiera v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den, en s\u00e5 kallad kassa-
genererande enhet. En nedskrivning redovisas n\u00e4r en tillg\u00e5ngs eller kassagenererande
enhets redovisade v\u00e4rde \u00f6verstiger \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. En nedskrivning belastar
resultatr\u00e4kningen.
Tillg\u00e5ngar med en kort l\u00f6ptid diskonteras inte. \u00c5tervinningsv\u00e4rdet p\u00e5 \u00f6vriga
tillg\u00e5ngar \u00e4r det h\u00f6gsta av verkligt v\u00e4rde minus f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader och nyttjande-
v\u00e4rdet. Vid ber\u00e4kning av nyttjandev\u00e4rdet diskonteras framtida kassafl\u00f6den med en
diskonteringsfaktor som beaktar riskfri r\u00e4nta och den risk som \u00e4r f\u00f6rknippad med
den specifika tillg\u00e5ngen. F\u00f6r en tillg\u00e5ng som inte genererar kassafl\u00f6den som \u00e4r
v\u00e4sentligen oberoende av andra tillg\u00e5ngar ber\u00e4knas \u00e5tervinningsv\u00e4rdet f\u00f6r den
kassagenererande enhet till vilken tillg\u00e5ngen h\u00f6r.
Avs\u00e4ttningar
En avs\u00e4ttning redovisas i balansr\u00e4kningen n\u00e4r koncernen har en befintlig legal eller
informell f\u00f6rpliktelse som en f\u00f6ljd av en intr\u00e4ffad h\u00e4ndelse och det \u00e4r troligt att ett
utfl\u00f6de av ekonomiska resurser kommer att kr\u00e4vas f\u00f6r att reglera f\u00f6rpliktelsen samt
att en tillf\u00f6rlitlig uppskattning av beloppet kan g\u00f6ras. D\u00e4r effekten av n\u00e4r i tiden
betalning sker \u00e4r v\u00e4sentlig, ber\u00e4knas avs\u00e4ttningar genom diskontering av det f\u00f6rv\u00e4n-
tade framtida kassafl\u00f6det till en r\u00e4ntesats f\u00f6re skatt som \u00e5terspeglar aktuella mark-
nadsbed\u00f6mningar av pengars tidsv\u00e4rde och om det \u00e4r till\u00e4mpligt, de risker som \u00e4r
f\u00f6rknippade med skulden.
Nya och \u00e4ndrade standarder som till\u00e4mpas f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen 2024
F\u00f6ljande standarder och \u00e4ndringar till\u00e4mpas av koncernen f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen f\u00f6r
r\u00e4kenskaps\u00e5r som b\u00f6rjar 1 januari 2024:
\u2013 Klassificering av skulder som kortfristiga eller l\u00e5ngfristiga och l\u00e5ngfristiga skulder
med covenanter \u2013 \u00c4ndringar av IAS 1.
\u2013 Leasingskuld i en sale and leaseback-transaktion \u2013 \u00c4ndringar av IFRS 16.
\u2013 Leverant\u00f6rsfinansieringsuppl\u00e4gg \u2013 \u00c4ndringar av IAS 7 och IFRS 7.
\u00c4ndringarna som anges ovan hade ingen v\u00e4sentlig inverkan p\u00e5 beloppen som redo-
visades i j\u00e4mf\u00f6relseperioden och har inte haft n\u00e5gon v\u00e4sentlig effekt p\u00e5 innevarande
period.
Nya och \u00e4ndrade standarder som \u00e4nnu ej till\u00e4mpas av koncernen
IFRS 18 Presentation och upplysning i finansiella rapporter \u00e4r till\u00e4mplig f\u00f6r r\u00e4ken-
skaps\u00e5r som b\u00f6rjar den 1 januari 2027 och har \u00e4nnu inte antagits av EU. IFRS 18 kom-
mer att ers\u00e4tta IAS 1 Utformning av finansiella rapporter, och inf\u00f6ra nya krav som syf-
tar till att uppn\u00e5 en \u00f6kad j\u00e4mf\u00f6rbarhet i resultatrapporteringen f\u00f6r liknande f\u00f6retag
och ge anv\u00e4ndarna mer relevant information och transparens. IFRS 18 inf\u00f6r bland
annat nya krav p\u00e5 struktur i resultatr\u00e4kningen samt upplysningar om vissa resultat-
m\u00e5tt. \u00c4ven om IFRS 18 inte kommer att p\u00e5verka redovisningen eller v\u00e4rderingen av
poster i de finansiella rapporterna, f\u00f6rv\u00e4ntas dess effekter p\u00e5 presentation och upp-
lysningar vara omfattande, s\u00e4rskilt de som \u00e4r relaterade till resultatr\u00e4kningen och
vad g\u00e4ller av ledningen definierade resultatm\u00e5tt. Ledningen utv\u00e4rderar f\u00f6r n\u00e4rvarande
de exakta konsekvenserna av att till\u00e4mpa den nya standarden p\u00e5 koncernredovisningen.
R\u00f6relsesegment rapporteras p\u00e5 ett s\u00e4tt som \u00f6verensst\u00e4mmer med den interna
rappor tering som l\u00e4mnas till den h\u00f6gste verkst\u00e4llande beslutsfattaren. Den h\u00f6gste
verkst\u00e4llande beslutsfattaren \u00e4r den funktion som ansvarar f\u00f6r tilldelning av resurser
och bed\u00f6mning av r\u00f6relsesegmentens resultat. I koncernen har denna funktion identi-
fierats som ledningsgruppen som den som fattar strategiska beslut. Ledningen f\u00f6ljer
prim\u00e4rt upp r\u00f6relse segmenten p\u00e5 deras drift\u00f6verskott, d\u00e4r f\u00f6rdelningen av gemen-
samma fastighetsadministrations kostnader har skett genom sj\u00e4lvkostnads principen.
Kon cernens interna rapportering av verksamheten delas in i segmenten Helsingfors,
Stockholm, G\u00f6teborg, K\u00f6penhamn, Syd, \u00d6st och Norr, vilket harmonierar med
koncernens interna rapporteringssystem. Det finl\u00e4ndska fastighetsbest\u00e5ndet f\u00f6rde-
las mellan regionerna Helsingfors och \u00d6st. Fastighetsinnehaven i Norge klassificeras
under region Norr, fastigheterna i Danmark under region K\u00f6penhamn och fastighe-
terna i Tyskland och Storbritannien under region Syd.
Koncernen \u2013 Hyresint\u00e4kter och serviceint\u00e4kter
Hyresint\u00e4kter avser int\u00e4kter fr\u00e5n leasingavtal d\u00e4r koncernen \u00e4r leasegivare. I hyres-
int\u00e4kter ing\u00e5r hyra, till\u00e4gg f\u00f6r investeringar och fastighetsskatt samt \u00f6vriga till\u00e4ggs-
debiteringar s\u00e5som v\u00e4rme, vatten, kyla, sophantering etc d\u00e5 dessa inte bed\u00f6mts
v\u00e4sentliga f\u00f6r att s\u00e4rredovisas. B\u00e5de hyresint\u00e4kter och till\u00e4ggsdebiteringar redo visas
linj\u00e4rt i koncernens resultatr\u00e4kning baserat p\u00e5 villkoren i leasingavtalet. Den sam-
manlagda kostnaden f\u00f6r l\u00e4mnade rabatter redovisas som en minskning av hyres-
int\u00e4kterna linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Hyresint\u00e4kter och till\u00e4ggsdebiteringar som
betalas i f\u00f6rskott redovisas som f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter i balansr\u00e4kningen.
Koncernen \u2013 Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av f\u00f6rvaltningsfastigheter
och exploateringsfastigheter
F\u00f6r principer avseende int\u00e4kter och resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av f\u00f6rvaltnings fastigheter
och f\u00f6rs\u00e4ljning av exploateringsfastigheter, se not 12, F\u00f6rvaltnings fastigheter samt
not 16, Exploateringsfastigheter.
Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda
Kortfristiga ers\u00e4ttningar
Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda ber\u00e4knas utan diskontering och redovisas som kostnad n\u00e4r
de relaterade tj\u00e4nsterna erh\u00e5lls.
Pensioner
Pensionsplaner klassificeras som antingen avgiftsbest\u00e4mda eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda.
Till \u00f6verv\u00e4gande del \u00e4r planerna avgiftsbest\u00e4mda. Endast i undantagsfall f\u00f6rekommer
f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer.
Avgiftsbest\u00e4mda planer
F\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner betalar koncernen avgifter till privat admini-
strerade pensionsf\u00f6rs\u00e4kringsplaner. Koncernen har inga ytterligare betalningsf\u00f6rplik-
telser n\u00e4r avgifterna v\u00e4l \u00e4r betalda, dvs det \u00e4r individen som st\u00e5r risken. Avgifterna
redovisas som personalkostnader n\u00e4r de f\u00f6rfaller till betalning. F\u00f6rutbetalda avgifter
redovisas som en tillg\u00e5ng i den utstr\u00e4ckning som kontant \u00e5terbetalning eller minsk-
ning av framtida betalningar kan komma koncernen tillgodo.
Ers\u00e4ttningar vid upps\u00e4gning
En avs\u00e4ttning redovisas i samband med upps\u00e4gningar av personal endast om f\u00f6re-
taget \u00e4r bevisligen f\u00f6rpliktigat att avsluta en anst\u00e4llning f\u00f6re den normala tidpunkten
eller n\u00e4r ers\u00e4ttningar l\u00e4mnas som ett erbjudande f\u00f6r att uppmuntra frivillig avg\u00e5ng.
Fastighetskostnader
Koncernens fastighetskostnader utg\u00f6rs av kostnader som uppkommer i samband
med fastighetsf\u00f6rvaltning s\u00e5som media (el, fj\u00e4rrv\u00e4rme, kyla, gas, vatten), fastighets-
sk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, reparationer, underh\u00e5ll, fastighetsskatt och \u00f6vriga driftkostnader.
Fastighetskostnaderna redovisas i den period de avser.
F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader
F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader utg\u00f6rs av koncernens administrations-
kostnader s\u00e5som personal-, kontors-, lokal-, IT-, konsult- och marknadsf\u00f6ringskost-
nader samt avskrivningar p\u00e5 inventarier. Kostnaderna redovisas i den period de
avser.
Leasing d\u00e4r en v\u00e4sentlig del av riskerna och f\u00f6rdelarna med \u00e4gande beh\u00e5lls av lease-
givaren klassificeras som operationell leasing. Leasingbetalningar som erh\u00e5lles
under leasingperioden int\u00e4ktsf\u00f6rs i rapporten \u00f6ver totalresultat linj\u00e4rt \u00f6ver leasing-
perioden.
Leasingavtal d\u00e4r i allt v\u00e4sentligt de ekonomiska risker och f\u00f6rdelar som f\u00f6rknippas
med \u00e4gandet \u00f6verg\u00e5r fr\u00e5n leasegivaren till leasetagaren, klassificeras som finansiell
leasing. Vid leasingperiodens b\u00f6rjan redovisas finansiell leasing i balansr\u00e4kningen
till det l\u00e4gre av leasingobjektets verkliga v\u00e4rde och nuv\u00e4rdet av minimilease-
avgifterna.
F\u00f6r n\u00e4rvarande innehar koncernen endast leasingavtal som klassificeras som
operationella leasingavtal.
Redovisningsprinciper f\u00f6r koncernen Koncernens leasingavtal best\u00e5r i allt v\u00e4sentligt av tomtr\u00e4ttsavtal och arrendeavtal. D\u00e4rut\u00f6ver \u00e5terfinns ett antal leasingkontrakt som avser hyra av kontor inom koncer- nen. Ut\u00f6ver dessa leasingavtal finns mindre leasingavtal i form av leasing av bilar och kontorsutrustning m.m. Dessa leasingavtal har koncernen definierat som avtal d\u00e4r den underliggande tillg\u00e5ngen har l\u00e5gt v\u00e4rde. F\u00f6r dessa avtal har det praktiska undantaget i IFRS 16 till\u00e4mpats vilket inneb\u00e4r att leasingavgiften redovisas som en kostnad linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden i resultatr\u00e4kningen och ingen nyttjande r\u00e4tts- tillg\u00e5ng eller leasing skuld redovisas s\u00e5ledes i balansr\u00e4kningen. Inga leasingavtal kortare \u00e4n 12 m\u00e5nader (korttidsleasingavtal) \u00e5terfinns i koncernen. En nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ng och en leasingskuld redovisas i balansr\u00e4kningen h\u00e4nf\u00f6r- liga till samtliga leasingavtal som inte definierats som avtal d\u00e4r den underliggande tillg\u00e5ngen har l\u00e5gt v\u00e4rde. Tomtr\u00e4tter och arrendeavtal Tomtr\u00e4tter och arrendeavtal betraktas som eviga hyresavtal och redovisas till verk- ligt v\u00e4rde. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen kommer d\u00e4rmed inte att skrivas av utan v\u00e4rdet p\u00e5 denna kvarst\u00e5r tills omf\u00f6rhandling sker av respektive tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld. Nyttjande- r\u00e4ttstillg\u00e5ngar h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal utg\u00f6r per definition en del av f\u00f6rvaltnings- fastigheternas v\u00e4rde, koncernen har dock valt att redovisa dessa p\u00e5 en separat rad i balansr\u00e4kningen i posten \u201dLeasingavtal; nyttjander\u00e4tt\u201d. En l\u00e5ngfristig skuld redovisas i balansr\u00e4kningen i posten \u201dLeasingskuld\u201d motsvarade v\u00e4rdet p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstill- g\u00e5ngen. Leasingskulden amorteras inte utan v\u00e4rdet \u00e4r of\u00f6r\u00e4ndrat fram till omf\u00f6r- handling av respektive tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld. Leasingavtalen redovisas som nyttjande- r\u00e4tter respektive leasingskuld den dag som den leasade tillg\u00e5ngen finns tillg\u00e4nglig f\u00f6r an v\u00e4ndning av koncernen vilket normalt sker p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen f\u00f6r fastigheten. I resultatr\u00e4kningen redovisas kostnaden f\u00f6r tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder i sin helhet som en finansiell kostnad d\u00e5 dessa bed\u00f6ms utg\u00f6ra r\u00e4nta enligt IFRS 16 . Hyra av kontorslokal F\u00f6r samtliga leasingavtal redovisas en nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ng och en motsvarande leasingskuld den dagen som den leasade tillg\u00e5ngen finns tillg\u00e4nglig f\u00f6r anv\u00e4ndning av koncernen. Leasingskulden inkluderar nuv\u00e4rdet av leasingbetalningar i form av fasta avgifter. Vid v\u00e4rdering av skulden inkluderas f\u00f6rl\u00e4ngningsoptioner om det \u00e4r mycket sannolikt att dessa kommer att utnyttjas. Varje leasingbetalning f\u00f6rdelas mellan amortering av skulden och finansiell kost- nad. Den finansiella kostnaden ska f\u00f6rdelas \u00f6ver leasingperioden s\u00e5 att varje redovis- ningsperiod belastas med ett belopp som motsvarar en fast r\u00e4ntesats f\u00f6r den under respektive period redovisade skulden. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar redovisas initialt till anskaffningsv\u00e4rde och inkluderar f\u00f6ljande: \u2022 Initialt v\u00e4rde p\u00e5 leasingskulden \u2022 Leasingavgifter som betalas vid eller f\u00f6re ing\u00e5ngen av leasingperioden \u2022 Initiala direkta utgifter \u2022 Utgifter f\u00f6r att \u00e5terst\u00e4lla tillg\u00e5ngen i det skick som f\u00f6reskrivs i leasing- avtalets villkor Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar skrivs av linj\u00e4rt \u00f6ver det kortare av tillg\u00e5ngens nyttjande- period och leasingavtalets l\u00e4ngd. Leasingavtalen l\u00f6per p\u00e5 perioder om 2\u201310 \u00e5r men optioner att f\u00f6rl\u00e4nga eller s\u00e4ga upp avtal finns. Redovisning i efterf\u00f6ljande perioder Leasingskulden omv\u00e4rderas om det sker n\u00e5gra \u00e4ndringar i leasingavtalet eller om det sker \u00e4ndringar i kassafl\u00f6det som \u00e4r baserade p\u00e5 de ursprungliga kontraktsvillkoren. F\u00f6r\u00e4ndringar i kassafl\u00f6den baserade p\u00e5 ursprungliga kontraktsvillkor uppst\u00e5r n\u00e4r koncernen \u00e4ndrar sin initiala bed\u00f6mning huruvida optioner f\u00f6r f\u00f6rl\u00e4ngning och/eller upps\u00e4gning kommer att nyttjas, det sker f\u00f6r\u00e4ndringar i tidigare bed\u00f6mningar ifall en k\u00f6poption kommer att nyttjas eller leasingavgifter \u00e4ndras p\u00e5 grund av f\u00f6r\u00e4ndringar i index eller r\u00e4nta. En omv\u00e4rdering av leasingskulden leder till en motsvarande juste- ring av nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen. Om det redovisade v\u00e4rdet p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstill- g\u00e5ngen redan har reducerats till noll, redovisas den \u00e5terst\u00e5ende omv\u00e4rderingen i resultatr\u00e4kningen. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen nedskrivningspr\u00f6vas n\u00e4rhelst h\u00e4ndelser eller f\u00f6r\u00e4ndringar i f\u00f6ruts\u00e4ttningar indikerar att det redovisade v\u00e4rdet f\u00f6r en tillg\u00e5ng inte kan \u00e5tervinnas. Finansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 bankmedel och ford- ringar samt r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder samt \u00f6vriga finansrelaterade poster. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mp- ning av effektivr\u00e4ntemetoden. Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redo- visade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inklu- derar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, pre- mier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i finan- siella leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4nte metoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inklu- deras i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6rut- s\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt .
Koncernen \u2013 Skatter
Inkomstskatt utg\u00f6rs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i
resultatr\u00e4kningen utom d\u00e5 underliggande transaktion redovisas i \u00f6vrigt totalresultat
eller direkt mot eget kapital varvid tillh\u00f6rande skatteeffekt redovisas i \u00f6vrigt total-
resultat eller i eget kapital. Aktuell skatt \u00e4r skatt som ska betalas eller erh\u00e5llas avse-
ende aktuellt \u00e5r, med till\u00e4mpning av de skattesatser som \u00e4r beslutade eller i prakti-
ken beslutade per balansdagen. Hit h\u00f6r \u00e4ven justering av aktuell skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till
tidigare perioder.
Uppskjuten skatt ber\u00e4knas enligt balansr\u00e4kningsmetoden med utg\u00e5ngspunkt i
tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar och
skulder. F\u00f6ljande tempor\u00e4ra skillnader beaktas inte; f\u00f6r tempor\u00e4r skillnad som upp-
kommit vid f\u00f6rsta redovisningen av goodwill, f\u00f6rsta redovisningen av tillg\u00e5ngar och
skulder som inte \u00e4r r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och vid tidpunkten f\u00f6r transaktionen inte p\u00e5verkar
vare sig redovisat eller skattepliktigt resultat. Vidare beaktas inte heller tempor\u00e4ra
skillnader h\u00e4nf\u00f6rliga till andelar i dotterbolag som inte f\u00f6rv\u00e4ntas bli \u00e5terf\u00f6rda inom
\u00f6versk\u00e5dlig framtid. V\u00e4rderingen av uppskjuten skatt baserar sig p\u00e5 hur redovisade
v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar eller skulder f\u00f6rv\u00e4ntas bli realiserade eller reglerade. Uppskju-
ten skatt ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av de skattesatser och skatteregler som \u00e4r beslu-
tade eller i praktiken beslutade per balansdagen. Uppskjutna skattefordringar och
skatteskulder nettoredovisas om dessa g\u00e4ller samma skatteverk (land).
Uppskjutna skattefordringar avseende avdragsgilla tempor\u00e4ra skillnader och
underskottsavdrag redovisas endast i den m\u00e5n det \u00e4r sannolikt att dessa kommer att
kunna utnyttjas. V\u00e4rdet p\u00e5 uppskjutna skattefordringar reduceras n\u00e4r det inte l\u00e4ngre
bed\u00f6ms sannolikt att de kan utnyttjas.
N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv sker av ett bolag utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller
f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng identifieras om det f\u00f6rv\u00e4rvade bolaget
endast \u00e4ger en eller flera fastigheter. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men
det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse. Vid redovisning
som ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng redovisas ingen uppskjuten skatt. Samtliga av Balders
genomf\u00f6rda f\u00f6rv\u00e4rv under \u00e5ret har klassificerats som f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng, varf\u00f6r
ingen uppskjuten skatt redovisas h\u00e4nf\u00f6rlig till fastigheter avseende dessa f\u00f6rv\u00e4rv.
Uppskjuten skatt Balder f\u00f6rfogar \u00f6ver f\u00f6rlustavdrag, vilka enligt g\u00e4llande skatteregler bed\u00f6ms kunna utnyttjas mot framtida vinster. Balder kan dock inte l\u00e4mna n\u00e5gra garantier f\u00f6r att dagens eller nya skatteregler inte inneb\u00e4r begr\u00e4nsningar i m\u00f6jlig heterna att utnyttja underskottsavdragen. Vid v\u00e4rdering av underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten att underskotten kan utnyttjas i fram tiden samt vid vilken tidpunkt. Fastst\u00e4llda underskott som med h\u00f6g s\u00e4kerhet kan nyttjas mot framtida vinster utg\u00f6r underlag f\u00f6r ber\u00e4kning av uppskjuten skattefordran. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till f\u00f6rv\u00e4rvet.
Resultat per aktie f\u00f6re utsp\u00e4dning ber\u00e4knas genom att \u00e5rets resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till
moderbolagets aktie\u00e4gare divideras med moderbolagets v\u00e4gda genomsnittliga antal
utest\u00e5ende aktier f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret. Resultat per aktie efter utsp\u00e4dning ber\u00e4knas
genom att \u00e5rets resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till moderbolagets aktie\u00e4gare divideras med det
v\u00e4gda genomsnittliga antalet utest\u00e5ende aktier efter utsp\u00e4dning.
Bolagets konvertibla skuldebrev p\u00e5verkar ber\u00e4kning av resultat per aktie efter
utsp\u00e4dning. Resultat per aktie efter utsp\u00e4dning ber\u00e4knas med antagandet om att
konvertering kommer att ske oaktat aktuell aktiekurs vilket inneb\u00e4r att ber\u00e4kning av
resultat per aktie efter utsp\u00e4dning g\u00f6rs med full utsp\u00e4dning dag ett.
F\u00f6rvaltningsfastigheter F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att erh\u00e5lla hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring alternativt en kombination av dessa. Initialt redovisas f\u00f6rvalt- ningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4n- f\u00f6rbara ut gifter och l\u00e5nekostnader. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas enligt verkligt v\u00e4rdemetoden. Det verkliga v\u00e4rdet baseras p\u00e5 interna v\u00e4rderingar som vid behov st\u00e4ms av med utomst\u00e5ende oberoende v\u00e4rderingsinstitut. Verkliga v\u00e4rden baseras p\u00e5 marknadsv\u00e4rden, vilket \u00e4r det bed\u00f6mda belopp som skulle erh\u00e5llas i en transak- tion vid v\u00e4rdetidpunkten mellan kunniga parter som \u00e4r oberoende av varandra och som har ett intresse av att transaktionen genomf\u00f6rs efter sedvanlig marknadsf\u00f6ring d\u00e4r b\u00e5da parter f\u00f6ruts\u00e4tts ha agerat insiktsfullt, klokt och utan tv\u00e5ng. S\u00e5v\u00e4l orealise- rade som realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. V\u00e4rderingarna g\u00f6rs vid varje kvartalsskifte. Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter redovisas n\u00e4r kontrollen \u00f6ver fastigheten har \u00f6verf\u00f6rts till k\u00f6paren. En verkst\u00e4llbar r\u00e4tt till betalning uppkommer dock inte f\u00f6r- r\u00e4n \u00e4gander\u00e4tten \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren. Int\u00e4kten redovisas d\u00e4rf\u00f6r vid den tidpunkt d\u00e5 \u00e4gander\u00e4tten \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. \u00c4gander\u00e4tten till fastigheten (oavsett om fastig- heten s\u00e4ljs separat eller via bolag) \u00f6verg\u00e5r normalt p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen. Int\u00e4kten v\u00e4rderas till det avtalsenliga transaktionspriset d\u00e5 ers\u00e4ttningen vanligen f\u00f6rfaller till betalning n\u00e4r \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verg\u00e5tt. Om koncernen p\u00e5b\u00f6rjar en ombyggnation av en befintlig f\u00f6rvaltningsfastighet f\u00f6r fortsatt anv\u00e4ndning som f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas fastigheten \u00e4ven fort- s\u00e4ttningsvis som f\u00f6rvaltningsfastighet. Fastigheten redovisas enligt verkligt v\u00e4rde- metoden och omklassificeras inte till materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng under ombygg- nadstiden. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Avg\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav, varvid s\u00e5dana utgifter aktiveras. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till det redovisade v\u00e4rdet. Den del av finansiella kostnader som avser st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnation aktiveras. Den aktiverade r\u00e4ntan baseras p\u00e5 genomsnittligt v\u00e4gd uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Exploateringsfastigheter, s\u00e5som exempelvis nyproduktion av bostadsr\u00e4tter, med avsikt att s\u00e4ljas ing\u00e5r inte som en del av f\u00f6rvaltningsfastigheterna. F\u00f6r upp lysning om exploateringsfastigheter, se not 16, Exploateringsfastigheter.
F\u00f6rvaltningsfastigheter
Vid v\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter kan uppskattningar och bed\u00f6mningar
ge en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens redovisade resultat och st\u00e4llning. Interna
v\u00e4rderingar av f\u00f6rvaltningsfastigheter, kr\u00e4ver bed\u00f6mningar av och antaganden om
exempel vis framtida kassafl\u00f6den samt fastst\u00e4llande av direktavkastningskrav f\u00f6r
varje enskild fastighet. De gjorda bed\u00f6mningarna p\u00e5verkar det redovisade v\u00e4rdet
i balansr\u00e4kningen f\u00f6r posten F\u00f6rvaltnings fastigheter och i resultatr\u00e4kningen f\u00f6r
posten V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar f\u00f6rvaltningsfastigheter, orealiserade. I samband med
avslutad aff\u00e4r g\u00f6r Balder avst\u00e4mning mot gjorda antaganden. Balder f\u00f6ljer \u00e4ven
l\u00f6pande genomf\u00f6rda relevanta fastighetstransaktioner. Interna v\u00e4rderingar av hela
fastighetsbest\u00e5ndet genomf\u00f6rs vid varje kvartalsrapport. F\u00f6r att spegla den os\u00e4ker-
het som finns i gjorda antaganden, uppskattningar och bed\u00f6mningar anges normalt
ett s\u00e5 kallat v\u00e4rderingsintervall om +/\u2013 5\u201310%. F\u00f6r att kvalitetss\u00e4kra de interna v\u00e4rde-
ringarna anv\u00e4nder sig Balder av externa v\u00e4rderingsfirmor i syfte att externv\u00e4rdera
delar av best\u00e5ndet samt s\u00e4kerst\u00e4lla parametrar och antaganden i v\u00e4rderingskalkyler.
De externa v\u00e4rderingarna har under \u00e5ret utf\u00f6rts av CBRE, Colliers, Cushman &
Wakefield, JLL och Newsec. Avvikelserna mellan externa och interna v\u00e4rderingar har
varit obetydliga.
Klassificering av f\u00f6rv\u00e4rv
F\u00f6r varje f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en bed\u00f6mning av om f\u00f6rv\u00e4rvet ska klassificeras som ett r\u00f6relse-
f\u00f6rv\u00e4rv eller ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. En individuell bed\u00f6mning g\u00f6rs av varje enskild
transaktion. Ett frivilligt koncentrationstest kan till\u00e4mpas f\u00f6r att f\u00f6renkla bed\u00f6m-
ningen av om transaktionen inte \u00e4r en verksamhet/r\u00f6relse. F\u00f6r samtliga \u00e5rets f\u00f6rv\u00e4rv
har bed\u00f6mningen inneburit att transaktionerna klassificerats som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv.
Se \u00e4ven not 1, Redovisningsprinciper, under rubriken Konsolideringsprinciper.
Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
\u00c4gda tillg\u00e5ngar
Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas som tillg\u00e5ng i koncernens rapport \u00f6ver
finansiell st\u00e4llning om det \u00e4r sannolikt att framtida ekonomiska f\u00f6rdelar kommer att
komma bolaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r tillg\u00e5ngen kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett
till f\u00f6rlitligt s\u00e4tt.
Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncernen till anskaffningsv\u00e4rde efter
avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffnings-
v\u00e4rdet ing\u00e5r ink\u00f6pspriset samt kostnader direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till tillg\u00e5ngen f\u00f6r att
bringa den p\u00e5 plats och i skick f\u00f6r att utnyttjas i enlighet med syftet med anskaffningen.
Det redovisade v\u00e4rdet f\u00f6r en materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng tas bort vid utrange-
ring, avyttring eller n\u00e4r inga framtida ekonomiska f\u00f6rdelar v\u00e4ntas fr\u00e5n anv\u00e4ndning av
tillg\u00e5ngen. Vinst eller f\u00f6rlust som uppkommer vid avyttring eller utrangering av en
tillg\u00e5ng utg\u00f6rs av skillnaden mellan f\u00f6rs\u00e4ljningspriset och tillg\u00e5ngens redovisade
v\u00e4rde med avdrag f\u00f6r direkta f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader. Vinst och f\u00f6rlust redovisas som
\u00f6vrig r\u00f6relseint\u00e4kt/kostnad.
Tillkommande utgifter
Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att
de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att
komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.
Andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer.
Avg\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet
\u00e4r om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter, eller delar d\u00e4rav, varvid
s\u00e5dana utgifter aktiveras. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till
anskaffningsv\u00e4rdet. Reparationer kostnadsf\u00f6rs l\u00f6pande.
Avskrivningsprinciper
Avskrivning sker linj\u00e4rt \u00f6ver tillg\u00e5ngens ber\u00e4knade nyttjandeperiod.
Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Nyttjandeperiod
Inventarier
3\u201310 \u00e5r
Vindkraftverk
10\u201320 \u00e5r
Bed\u00f6mning av en tillg\u00e5ngs restv\u00e4rde och nyttjandeperiod g\u00f6rs \u00e5rligen.
Koncernen
Intressebolag
Intressebolag \u00e4r f\u00f6retag som Balder har ett betydande inflytande \u00f6ver. Betydande
inflytande inneb\u00e4r m\u00f6jlighet att delta i beslut som r\u00f6r f\u00f6retagets finansiella och
operativa strategier, men inneb\u00e4r inte ett best\u00e4mmande inflytande eller gemensamt
best\u00e4m mande inflytande. I normalfallet inneb\u00e4r ett \u00e4gande motsvarande l\u00e4gst 20%
och h\u00f6gst 50% av r\u00f6sterna att ett betydande inflytande innehas. Omst\u00e4ndigheter i
det enskilda fallet kan ge ett betydande inflytande \u00e4ven vid ett \u00e4gande under 20%
av r\u00f6sterna.
Joint ventures
Ett joint venture \u00e4r ett samarbetsarrangemang genom vilket parterna som har
gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver arrangemanget har r\u00e4tt till nettotillg\u00e5ng-
arna fr\u00e5n arrangemanget. Gemensamt best\u00e4mmande inflytande f\u00f6religger n\u00e4r det i
avtal \u00e4r reglerat ett gemensamt ut\u00f6vande av det best\u00e4mmande inflytandet \u00f6ver en
verksamhet. Det existerar endast n\u00e4r det kr\u00e4vs att de parter som delar det best\u00e4m-
mande inflytandet m\u00e5ste ge sitt samtycke vid beslut avseende verksamheterna.
Intressebolag och joint ventures redovisas i koncernen enligt kapitalandelsmeto-
den. Kapitalandelsmetoden inneb\u00e4r att andelar i ett intressebolag och joint venture
redovisas till anskaffningsv\u00e4rde vid anskaffningstillf\u00e4llet och d\u00e4refter justeras med
koncernens andel av f\u00f6r\u00e4ndringen i intressebolags och joint ventures nettotill-
g\u00e5ngar. Erh\u00e5llna utdelningar fr\u00e5n intressebolag och joint ventures minskar redovisat
v\u00e4rde. Resultatandelar i intressebolag och joint ventures redovisas p\u00e5 separata rader
i koncernens rapport \u00f6ver total resultatet och i koncernens rapport \u00f6ver finansiell
st\u00e4llning. Andel i intresse bolags och joint ventures resultat redovisas efter skatt.
Kapital andelsmetoden till\u00e4mpas fram till den tidpunkt n\u00e4r det betydande inflytandet
upph\u00f6r.
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22
av seende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.
En exploateringsfastighet \u00e4r en fastighet som innehas f\u00f6r f\u00f6r\u00e4dling med avsikt att
avyttras, antingen i sin helhet eller per l\u00e4genhet, vid f\u00e4rdigst\u00e4llande. Exploaterings-
fastigheter best\u00e5r dels av mark d\u00e4r byggnation ej p\u00e5b\u00f6rjats och dels av projekt d\u00e4r
byggnation p\u00e5b\u00f6rjats. P\u00e5g\u00e5ende byggnation avser i allt v\u00e4sentligt nyproduktion av
bostadsr\u00e4tter med avsikt att avyttras vid f\u00e4rdigst\u00e4llandet. Redovisning av dessa
fastigheter sker l\u00f6pande till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 raden \u201cExploateringsfastigheter\u201d
bland oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rderas till det l\u00e4gsta av anskaff-
ningsv\u00e4rde och nettof\u00f6rs\u00e4ljningsv\u00e4rde.
Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av exploateringsfastigheter avser ers\u00e4ttning fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4lj-
ning av bostadsr\u00e4ttsprojekt, bostadsr\u00e4ttsandelar samt exploateringsfastig heter. I
samband med f\u00f6rs\u00e4ljning av bostadsr\u00e4tter redovisas som int\u00e4kt erh\u00e5llen ers\u00e4ttning
och som kostnad l\u00e4genhetens bed\u00f6mda andel av produktionskostnaden, eller f\u00f6r
externt f\u00f6rv\u00e4rvade bostadsr\u00e4ttsandelar, l\u00e4genhetens bokf\u00f6rda v\u00e4rde. Int\u00e4kt fr\u00e5n
f\u00f6rs\u00e4ljning av exploateringsfastigheter redovisas som erh\u00e5llen ers\u00e4ttning och som
kostnad nedlagd produktionskostnad. Int\u00e4kt och kostnad redovisas i resultatr\u00e4k-
ningen i samband med att bostaden/fastigheten f\u00e4rdigst\u00e4llts, s\u00e5lts och \u00f6verl\u00e4mnats
till k\u00f6paren. Marknadsf\u00f6rings- och f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader redovisas l\u00f6pande
i resultatr\u00e4kningen i takt med att de uppkommer.
Investeringar och avyttringar redovisas under investeringsverksamheten
i Koncernens rapport \u00f6ver kassafl\u00f6den.
Kundfordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 avseende finan-
siella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.
Finansiella placeringar redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 avseende
finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen samt finan-
siella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.
F INANSIELLA INSTRUMENT Finansiella instrument v\u00e4rderas och redovisas i koncernen i enlighet med reglerna i IFRS 9. Finansiella instrument som redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning inkluderar p\u00e5 tillg\u00e5ngssidan likvida medel, finansiella placeringar, kundford- ringar, andra l\u00e5ngfristiga fordringar (fordringar hos intresse bolag) samt derivat med positivt v\u00e4rde. Bland skulder \u00e5terfinns leverant\u00f6rsskulder, l\u00e5neskulder, derivat med negativt v\u00e4rde samt konvertibla skuldebrev . En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i koncernens rapport \u00f6ver finan- siell st\u00e4llning n\u00e4r bolaget blir part till instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Kundford- ringar tas upp n\u00e4r faktura har skickats. Hyresfordran redovisas som fordran i den period d\u00e5 prestationer, vilka motsvarar fordrans v\u00e4rde, har levererats och betalningar motsvarande fordrans v\u00e4rde \u00e4nnu ej influtit. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har preste- rat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits. En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller bolaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver dem. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell tillg\u00e5ng. En finansiell skuld tas bort n\u00e4r f\u00f6r- pliktelsen i avtalet fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4cks. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell skuld. F\u00f6rv\u00e4rv och avyttring av finansiella tillg\u00e5ngar redovisas p\u00e5 aff\u00e4rsdagen, som utg\u00f6r den dag d\u00e5 bolaget f\u00f6rbinder sig att f\u00f6rv\u00e4rva eller avyttra tillg\u00e5ngen. Uppl\u00e5ning redovisas n\u00e4r likviden erh\u00e5lls medan derivatinstrument redovisas n\u00e4r avtalet har ing\u00e5tts. Balder f\u00f6rdelar sina finansiella instrument i f\u00f6ljande kategorier i enlighet med IFRS 9; upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat och verk- ligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Klassificeringen baseras p\u00e5 karakt\u00e4ren av tillg\u00e5ngens kassafl\u00f6den och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell tillg\u00e5ngen omfattas av. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde R\u00e4nteb\u00e4rande tillg\u00e5ngar (skuldinstrument) som innehas med syftet att inkassera avtals enliga kassafl\u00f6den och d\u00e4r dessa kassafl\u00f6den endast best\u00e5r av kapitalbelopp och r\u00e4nta v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Det redovisade v\u00e4rdet av dessa tillg\u00e5ngar justeras med eventuella f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster som redovisats (se stycket om Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar). R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n dessa finansiella tillg\u00e5ngar redovisas med effektivr\u00e4ntemetoden och redovisas som finansiella int\u00e4kter . Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde utg\u00f6rs av andra l\u00e5ngfristiga fordringar (huvudsakligen fordringar hos intressebolag), kundfordringar, del av finansiella placeringar som utg\u00f6r kort- fristig utl\u00e5ning till intressebolag/joint ventures och likvida medel. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Investeringar i skuldinstrument som inte kvalificerar att redovisas varken till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. \u00c4ven egetkapitalinstrument som innehas f\u00f6r handel, egetkapitalinstrument d\u00e4r koncernen valt att inte redovisa verkligt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via \u00f6vrigt totalresultat och derivat som inte kvalificerar f\u00f6r s.k. s\u00e4kringsredovisning ing\u00e5r i denna kategori. En vinst eller f\u00f6rlust p\u00e5 en finansiell tillg\u00e5ng (skuldinstrument) som redovisas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen och som inte ing\u00e5r i ett s\u00e4krings- f\u00f6rh\u00e5llande redovisas netto i resultatr\u00e4kningen i den period vinsten eller f\u00f6rlusten uppkommer. I denna kategori ing\u00e5r koncernens derivat med positivt verkligt v\u00e4rde samt del av finansiella placeringar som utg\u00f6r aktier och obligationer. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat Denna kategori innefattar egetkapitalinstrument som inte innehas f\u00f6r handel och f\u00f6r vilka koncernen, vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet, tagit ett o\u00e5terkalleligt beslut att redovisa innehavet till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna p\u00e5 dessa placeringar redovisas l\u00f6pande i \u00f6vrigt totalresultat. Vid en avyttring omf\u00f6rs inte ackumulerad vinst eller f\u00f6rlust till resultatr\u00e4kningen. I denna kategori redovisas innehav i onoterade aktier vilka ing\u00e5r i posten andra l\u00e5ngfristiga fordringar. Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen utg\u00f6rs av deri- vat med negativa verkliga v\u00e4rden som inte ing\u00e5r i s.k. s\u00e4kringsredovisning. Finan- siella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen redovisas \u00e4ven i efter- f\u00f6ljande perioder till verkligt v\u00e4rde och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas i \u00e5rets resultat. Skulder i denna kategori klassificeras som kortfristiga skulder om de f\u00f6r faller inom 12 m\u00e5nader fr\u00e5n balansdagen. Om de f\u00f6rfaller senare \u00e4n 12 m\u00e5nader fr\u00e5n balansdagen klassificeras de som l\u00e5ngfristiga skulder. Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Koncernens \u00f6vriga finansiella skulder klassificeras som v\u00e4rderade till upplupet anskaff ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Finansiella skulder till upplupet anskaffningsv\u00e4rde best\u00e5r av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder (l\u00e5ng- och kortfristiga), \u00f6vriga l\u00e5ngfristiga skulder och leverant\u00f6rsskulder. Upp l\u00e5ning redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde, netto efter transaktions kostnader. Uppl\u00e5ning redovisas d\u00e4r efter till upplupet anskaffningsv\u00e4rde och eventuell skillnad mellan erh\u00e5llet belopp (netto efter transaktionskostnader) och \u00e5ter betalningsbeloppet redovisas i rapporten \u00f6ver totalresultat f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden, med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Uppl\u00e5ning klassificeras som kortfristig i balansr\u00e4kningen om f\u00f6retaget inte har en ovillkorad r\u00e4ttig het att senarel\u00e4gga skuldens reglering i minst tolv m\u00e5nader efter rapportperioden. L\u00e4mnade utdelningar redovisas, i f\u00f6rekommande fall, som skuld efter det att bolagsst\u00e4mman godk\u00e4nt utdelningen. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relseskulder har kort f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid och v\u00e4rderas utan diskontering till nomi- nella belopp. Derivatinstrument Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de initialt och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperiod. Balder innehar dels derivat som s\u00e4krar viss risk h\u00e4nf\u00f6rlig till kassafl\u00f6det (valutaswappar och r\u00e4nte swappar), dels derivat som s\u00e4krar investering i en utl\u00e4ndsk verksamhet (netto investeringss\u00e4kring). Derivat h\u00e4nf\u00f6rliga till nettoinvestering i utlandsverk- samheter, valuta swappar och vissa r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4krings- instrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven f\u00f6r s\u00e4kringsredo visning i IFRS 9. F\u00f6r utf\u00f6r- ligare beskrivningar av s\u00e4kringsredovisning, se efterf\u00f6ljande stycke. Alla \u00f6vriga derivatinstrument bed\u00f6ms inte uppfylla kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9. Derivat \u00e4r ocks\u00e5 avtalsvillkor som \u00e4r inb\u00e4ddade i andra avtal. Inb\u00e4ddade derivat s\u00e4r- redovisas om de inte \u00e4r n\u00e4ra relaterade till v\u00e4rdkontraktet. F\u00f6r tillf\u00e4llet har inga inb\u00e4ddade derivat identifierats. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivatinstrument som identi- fierats som s\u00e4kringsinstrument redovisas i \u00f6vrigt totalresultat medan v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar p\u00e5 \u00f6vriga derivatinstrument redovisas enligt till\u00e4mplig kategori ovan. Konvertibla skuldebrev Balder har ett konvertibelt skuldebrev utf\u00e4rdat i EUR. Detta \u00e4r uppdelat i tv\u00e5 kompo- nenter, en skulddel och en optionsdel. Skulddelen v\u00e4rderas till upplupet anskaff- ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden, Optionsdelen redovisas som en skuld och v\u00e4rderas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Konvertibeln (b\u00e5de skulddelen och optionsdelen) redovisas p\u00e5 rad R\u00e4nte b\u00e4rande skulder respek- tive rad Derivat i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 optionen redovisas p\u00e5 rad V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat i resultatr\u00e4kningen. Transaktionskostnaderna redovi- sas som en del av skulden och periodiseras som en r\u00e4ntekostnad \u00f6ver l\u00f6ptiden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden . S\u00e4kring av r\u00f6rliga r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e5n En viss del av koncernens r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4kringsinstrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven p\u00e5 s\u00e4kringsredovisning. R\u00e4nteswappen s\u00e4krar l\u00e5n med r\u00f6rlig r\u00e4nta genom att byta r\u00f6rlig mot fast r\u00e4nta. Den effektiva delen av f\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 dessa r\u00e4nteswappar redovisas via \u00f6vrigt totalresultat i reserver i eget kapital. Ineffektiv del av v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas omedelbart i \u00e5rets resul- tat och inkluderas i posten V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat. Belopp som ackumulerats i s\u00e4kringsreserven i eget kapital omklassificeras till \u00e5rets resultat i de perioder d\u00e5 den s\u00e4krade posten p\u00e5verkar resultatet. S\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandsverksamheter Koncernen s\u00e4krar en betydande del av nettoinvesteringarna i utlandsverksamheter genom l\u00e5n i samma valuta som utlandsverksamheten och genom valutaswappar. Koncernen bed\u00f6mer att kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9 uppfylls f\u00f6r nettoinvesteringar i utlandsverksamheter. Omr\u00e4kningsdifferenser p\u00e5 l\u00e5n och f\u00f6r\u00e4nd- ringar i verkligt v\u00e4rde f\u00f6r s\u00e4kringsinstrumentet redovisas i \u00f6vrigt totalresultat i den m\u00e5n s\u00e4kringen \u00e4r effektiv. De ackumulerade f\u00f6r\u00e4ndringarna i omr\u00e4knings differenser och verkligt v\u00e4rde redovisas som separata komponenter i eget kapital. Vinst eller f\u00f6r- lust som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n den del av s\u00e4kringen som inte \u00e4r effektiv redo visas i \u00e5rets resul- tat. Vid avyttring av utlandsverksamheter omf\u00f6rs den vinst eller f\u00f6rlust som ackumu- lerats i eget kapital till \u00e5rets resultat, vilket d\u00e4rmed \u00f6kar eller minskar resultatet f\u00f6r avyttringen. Likvida medel Likvida medel best\u00e5r av kassamedel samt omedelbart tillg\u00e4ngliga tillgodo havanden hos banker och motsvarande institut.
Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar
Koncernen bed\u00f6mer vid varje rapporttillf\u00e4lle de framtida f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster
som \u00e4r kopplade till tillg\u00e5ngar redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde baserat p\u00e5
fram\u00e5triktad information. Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar f\u00f6r vilka f\u00f6rv\u00e4ntade kre-
ditf\u00f6rluster bed\u00f6ms utg\u00f6rs i allt v\u00e4sentligt av kundfordringar (hyresfordringar) och
andra l\u00e5ngfristiga fordringar (huvudsakligen fordringar p\u00e5 intressef\u00f6retag). Koncer-
nen v\u00e4ljer reserveringsmetod baserat p\u00e5 om det skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning i kreditrisk
eller inte. Koncernen redovisar en kredit f\u00f6rlustreservering f\u00f6r s\u00e5dana f\u00f6rv\u00e4ntade
kreditf\u00f6rluster vid varje rapporteringsdatum. F\u00f6r koncernens kundfordringar och
hyresfordringar till\u00e4mpar koncernen den f\u00f6renklade ansatsen f\u00f6r kreditreservering,
det vill s\u00e4ga, reserveringen kommer att motsvara den f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rlusten \u00f6ver hela
kundfordringens livsl\u00e4ngd. F\u00f6r att m\u00e4ta de f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlusterna har kund-
fordringar grupperats baserat p\u00e5 f\u00f6rdelade kreditriskegenskaper och f\u00f6rfallna dagar.
Koncernen anv\u00e4nder sig utav fram\u00e5tblickande variabler f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlus-
ter. Koncernens kreditf\u00f6rluster har historiskt varit ov\u00e4sentliga och kunderna och
intressebolagens betalningshistorik god. Med beaktande av detta samt fram\u00e5tblick-
ande information om makroekonomiska faktorer som kan p\u00e5verka motpartens m\u00f6j-
lighet att betala fordran, har \u00e4ven koncernens f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster bed\u00f6mts
som ov\u00e4sentliga.
Eventualf\u00f6rpliktelser
En eventualf\u00f6rpliktelse redovisas vid en m\u00f6jlig f\u00f6rpliktelse f\u00f6r vilken det \u00e5terst\u00e5r att
f\u00e5 bekr\u00e4ftat om koncernen har en f\u00f6rpliktelse som skulle kunna leda till ett utfl\u00f6de av
resurser, alternativt, vid en befintlig f\u00f6rpliktelse som inte uppfyller kriterierna att
redovisas i balansr\u00e4kningen som avs\u00e4ttning eller annan skuld d\u00e5 det inte \u00e4r troligt att
ett utfl\u00f6de av resurser kommer att kr\u00e4vas f\u00f6r att reglera f\u00f6rpliktelsen eller d\u00e5 inte en
tillr\u00e4ckligt tillf\u00f6rlitlig uppskattning av beloppet kan g\u00f6ras.
Kassafl\u00f6desanalys Kassafl\u00f6desanalysen har uppr\u00e4ttats enligt den indirekta metoden, vilket inneb\u00e4r att resultatet justeras f\u00f6r transaktioner som inte medf\u00f6rt in- eller utbetalningar under perioden samt f\u00f6r eventuella int\u00e4kter eller kostnader som h\u00e4nf\u00f6rs till investerings- eller finansieringsverksamheten. Likvida medel Koncernens likvida medel utg\u00f6rs av kassa- och bankmedel. Likvida medel redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.
Med n\u00e4rst\u00e5ende avses b\u00e5de juridiska och fysiska personer enligt definitionen i IAS
24. Transaktioner med n\u00e4rst\u00e5ende ska i likhet med \u00f6vriga transaktioner genomf\u00f6ras
p\u00e5 aff\u00e4rsm\u00e4ssiga villkor. Vid transaktionerna ska \u00e4ven s\u00e4rskilt beaktas de riktlinjer
som finns f\u00f6r intressekonflikter. Som n\u00e4rst\u00e5ende definieras:
\u2022 Samtliga bolag inom Balderkoncernen
\u2022 Styrelseledam\u00f6ter och f\u00f6retagsledning
\u2022 N\u00e4ra familjemedlemmar till styrelseledam\u00f6ter eller f\u00f6retagsledning
\u2022 Bolag kontrollerade av styrelseledam\u00f6ter eller f\u00f6retagsledning
\u2022 Aktie\u00e4gare som kontrollerar mer \u00e4n 10% av aktierna eller r\u00f6sterna i bolaget
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-342": { "value": "Allm\u00e4n information De finansiella rapporterna f\u00f6r Fastighets AB Balder, per den 31 december 2024, har godk\u00e4nts av styrelsen och verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren den 7 april 2025 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas \u00e5rsst\u00e4mman den 8 maj 2025 f\u00f6r fastst\u00e4llande. Fastighets AB Balder (publ) , organisationsnummer 556525-6905, med s\u00e4te i G\u00f6teborg, utg\u00f6r moderbolaget f\u00f6r en koncern med dotterbolag enligt not 27, Andelar i koncernbolag. Bolaget \u00e4r ett aktiebolag registrerat i Sverige och adressen till bola- gets huvudkontor i G\u00f6teborg \u00e4r Fastighets AB Balder, Box 53121, 400 15 G\u00f6teborg. Bes\u00f6ksadress \u00e4r Parkgatan 49. Balder \u00e4r ett b\u00f6rsnoterat fastighetsbolag som med lokal f\u00f6rankring ska m\u00f6ta olika kundgruppers behov av lokaler och bost\u00e4der. Redovisningsprinciperna beskrivs i anslutning till varje not i syfte att ge en \u00f6kad f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r respektive redovisningsomr\u00e5de. Nedan f\u00f6ljer generella redovisnings- principer och information om koncern redovisningen. Redovisningsprinciper, risker samt uppskattningar och bed\u00f6mningar presenteras d\u00e4refter mer specifikt i direkt anslutning till respektive not i syfte att ge l\u00e4saren en \u00f6kad f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r respektive resultat- och balanspost. \u2013 Redovisningsprinciper markeras med \u2013 Risker markeras med \u2013 Uppskattningar och bed\u00f6mningar markeras med ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-343": { "value": "Fastighets AB Balder (publ) ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-344": { "value": "Fastighets AB Balder (publ) aktiebolag", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-345": { "value": "G\u00f6teborg", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-346": { "value": "Sverige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-347": { "value": "Sverige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-348": { "value": "Box 53121, 400 15 G\u00f6teborg", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-349": { "value": "Balder \u00e4r ett b\u00f6rsnoterat fastighetsbolag som med lokal f\u00f6rankring ska m\u00f6ta olika kundgruppers behov av lokaler och bost\u00e4der. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-350": { "value": "Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS Redovisningsstandarder) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n International Financial Reporting Interpretation Committee (IFRIC), s\u00e5dana de antagits av EU. Vidare har R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1, Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner, till\u00e4mpats. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-351": { "value": "Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS Redovisningsstandarder) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n International Financial Reporting Interpretation Committee (IFRIC), s\u00e5dana de antagits av EU. Vidare har R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1, Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner, till\u00e4mpats. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-352": { "value": "Den funktionella valutan f\u00f6r moderbolaget \u00e4r svenska kronor, vilken \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moderbolaget och koncernen. Utl\u00e4ndsk valuta Utl\u00e4ndska verksamheters finansiella rapporter Tillg\u00e5ngar och skulder i utlandsverksamheter omr\u00e4knas till svenska kronor till den valutakurs som r\u00e5der p\u00e5 balansdagen. Int\u00e4kter och kostnader i en utlandsverksamhet omr\u00e4knas till svenska kronor till en genomsnittskurs som utg\u00f6r en approximation av kurserna vid respektive transaktionstidpunkt. Omr\u00e4kningsdifferenser som uppst\u00e5r vid valutaomr\u00e4kning av utlandsverksam heter redovisas via \u00f6vrigt totalresultat som en omr\u00e4kningsreserv. Transaktioner i utl\u00e4ndsk valuta Transaktioner i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den valuta- kurs som f\u00f6religger p\u00e5 transaktionsdagen. Funktionell valuta \u00e4r valutan i de prim\u00e4ra ekonomiska milj\u00f6er bolagen bedriver sin verksamhet. Monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skul- der i utl\u00e4ndsk valuta r\u00e4knas om till den funktionella valutan till den valutakurs som f\u00f6religger p\u00e5 balansdagen. Valutakursdifferenserna redovisas mot resultatr\u00e4kningen, bortsett fr\u00e5n l\u00e5ngfristiga interna mellan havanden som beaktas som en del i netto- investeringen i dotterbolagen och redovisas via \u00f6vrigt totalresultat. Icke monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redovisas till historiska anskaffningsv\u00e4rden omr\u00e4knas till valutakurs vid transaktionstillf\u00e4llet. Icke monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder som redo- visas till verkliga v\u00e4rden omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den kurs som r\u00e5der vid tidpunkten f\u00f6r v\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-353": { "value": "Den funktionella valutan f\u00f6r moderbolaget \u00e4r svenska kronor, vilken \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moderbolaget och koncernen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-354": { "value": "Att uppr\u00e4tta finansiella rapporter i enlighet med IFRS kr\u00e4ver att f\u00f6retags ledningen g\u00f6r bed\u00f6mningar och uppskattningar samt g\u00f6r antaganden som p\u00e5verkar till\u00e4mp- ningen av redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader. Uppskattningarna och antagandena baseras p\u00e5 historiska erfarenheter och andra faktorer som under r\u00e5dande f\u00f6rh\u00e5llanden f\u00f6refaller vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden anv\u00e4nds sedan f\u00f6r att bed\u00f6ma de redo visade v\u00e4r- dena p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder som inte annars framg\u00e5r tydligt fr\u00e5n andra k\u00e4llor. Verkligt utfall kan avvika fr\u00e5n dessa uppskattningar och bed\u00f6mningar. Uppskattningarna och antagandena ses \u00f6ver regelbundet. \u00c4ndringar av uppskatt- ningar redovisas i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs om \u00e4ndringen endast p\u00e5verkat denna period eller i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs och framtida perioder om \u00e4ndringen p\u00e5verkar b\u00e5de aktuell period och framtida perioder. Bed\u00f6mningar gjorda av f\u00f6retagsledningen vid till\u00e4mpningen av IFRS, vilka har en betydande inverkan p\u00e5 de finansiella rapporterna, och gjorda upp skattningar som kan medf\u00f6ra v\u00e4sentliga justeringar i p\u00e5f\u00f6ljande \u00e5rs finansiella rapporter beskrivs n\u00e4rmare i not 10, Inkomstskatt samt i not 12, F\u00f6rvaltningsfastigheter.
Uppskjuten skatt
Balder f\u00f6rfogar \u00f6ver f\u00f6rlustavdrag, vilka enligt g\u00e4llande skatteregler bed\u00f6ms kunna
utnyttjas mot framtida vinster. Balder kan dock inte l\u00e4mna n\u00e5gra garantier f\u00f6r att
dagens eller nya skatteregler inte inneb\u00e4r begr\u00e4nsningar i m\u00f6jlig heterna att utnyttja
underskottsavdragen. Vid v\u00e4rdering av underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av
sannolikheten att underskotten kan utnyttjas i fram tiden samt vid vilken tidpunkt.
Fastst\u00e4llda underskott som med h\u00f6g s\u00e4kerhet kan nyttjas mot framtida vinster utg\u00f6r
underlag f\u00f6r ber\u00e4kning av uppskjuten skattefordran. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas
ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till f\u00f6rv\u00e4rvet.
F\u00f6rvaltningsfastigheter Vid v\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter kan uppskattningar och bed\u00f6mningar ge en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens redovisade resultat och st\u00e4llning. Interna v\u00e4rderingar av f\u00f6rvaltningsfastigheter, kr\u00e4ver bed\u00f6mningar av och antaganden om exempel vis framtida kassafl\u00f6den samt fastst\u00e4llande av direktavkastningskrav f\u00f6r varje enskild fastighet. De gjorda bed\u00f6mningarna p\u00e5verkar det redovisade v\u00e4rdet i balansr\u00e4kningen f\u00f6r posten F\u00f6rvaltnings fastigheter och i resultatr\u00e4kningen f\u00f6r posten V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar f\u00f6rvaltningsfastigheter, orealiserade. I samband med avslutad aff\u00e4r g\u00f6r Balder avst\u00e4mning mot gjorda antaganden. Balder f\u00f6ljer \u00e4ven l\u00f6pande genomf\u00f6rda relevanta fastighetstransaktioner. Interna v\u00e4rderingar av hela fastighetsbest\u00e5ndet genomf\u00f6rs vid varje kvartalsrapport. F\u00f6r att spegla den os\u00e4ker- het som finns i gjorda antaganden, uppskattningar och bed\u00f6mningar anges normalt ett s\u00e5 kallat v\u00e4rderingsintervall om +/\u2013 5\u201310%. F\u00f6r att kvalitetss\u00e4kra de interna v\u00e4rde- ringarna anv\u00e4nder sig Balder av externa v\u00e4rderingsfirmor i syfte att externv\u00e4rdera delar av best\u00e5ndet samt s\u00e4kerst\u00e4lla parametrar och antaganden i v\u00e4rderingskalkyler. De externa v\u00e4rderingarna har under \u00e5ret utf\u00f6rts av CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL och Newsec. Avvikelserna mellan externa och interna v\u00e4rderingar har varit obetydliga. Klassificering av f\u00f6rv\u00e4rv F\u00f6r varje f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en bed\u00f6mning av om f\u00f6rv\u00e4rvet ska klassificeras som ett r\u00f6relse- f\u00f6rv\u00e4rv eller ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. En individuell bed\u00f6mning g\u00f6rs av varje enskild transaktion. Ett frivilligt koncentrationstest kan till\u00e4mpas f\u00f6r att f\u00f6renkla bed\u00f6m- ningen av om transaktionen inte \u00e4r en verksamhet/r\u00f6relse. F\u00f6r samtliga \u00e5rets f\u00f6rv\u00e4rv har bed\u00f6mningen inneburit att transaktionerna klassificerats som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Se \u00e4ven not 1, Redovisningsprinciper, under rubriken Konsolideringsprinciper. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-355": { "value": "Konsolideringsprinciper Dotterbolag \u00e4r alla f\u00f6retag (inklusive strukturerade f\u00f6retag) \u00f6ver vilka koncernen har best\u00e4mmande inflytande. Koncernen har best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver ett f\u00f6retag n\u00e4r den exponeras f\u00f6r eller har r\u00e4tt till r\u00f6rlig avkastning fr\u00e5n sitt innehav i f\u00f6retaget och kan p\u00e5verka avkastningen genom sitt best\u00e4mmande inflytande i f\u00f6retaget. Vid bed\u00f6mningen om ett best\u00e4mmande inflytande f\u00f6religger, ska potentiella r\u00f6stbe- r\u00e4ttigande aktier, som utan dr\u00f6jsm\u00e5l kan utnyttjas eller konverteras, beaktas. Dotterbolag redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rv av ett dotterbolag som klassas som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv betraktas som en transaktion var- igenom koncernen indirekt f\u00f6rv\u00e4rvar dotterbolagets tillg\u00e5ngar och \u00f6vertar dess skulder och eventualf\u00f6rpliktelser.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-356": { "value": "Konsolideringsprinciper Dotterbolag \u00e4r alla f\u00f6retag (inklusive strukturerade f\u00f6retag) \u00f6ver vilka koncernen har best\u00e4mmande inflytande. Koncernen har best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver ett f\u00f6retag n\u00e4r den exponeras f\u00f6r eller har r\u00e4tt till r\u00f6rlig avkastning fr\u00e5n sitt innehav i f\u00f6retaget och kan p\u00e5verka avkastningen genom sitt best\u00e4mmande inflytande i f\u00f6retaget. Vid bed\u00f6mningen om ett best\u00e4mmande inflytande f\u00f6religger, ska potentiella r\u00f6stbe- r\u00e4ttigande aktier, som utan dr\u00f6jsm\u00e5l kan utnyttjas eller konverteras, beaktas. Dotterbolags finansiella rapporter tas in i koncernredovisningen fr\u00e5n och med den tidpunkt det best\u00e4mmande inflytandet uppst\u00e5r till det datum d\u00e5 det best\u00e4m- mande inflytandet upph\u00f6r. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-357": { "value": "Dotterbolag redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rv av ett dotterbolag som klassas som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv betraktas som en transaktion var- igenom koncernen indirekt f\u00f6rv\u00e4rvar dotterbolagets tillg\u00e5ngar och \u00f6vertar dess skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I analysen fastst\u00e4lls dels anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r andelarna eller r\u00f6relsen, dels det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvsdagen av f\u00f6rv\u00e4rvade identifierbara tillg\u00e5ngar samt \u00f6vertagna skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I k\u00f6pe- skillingen ing\u00e5r \u00e4ven verkligt v\u00e4rde p\u00e5 alla tillg\u00e5ngar eller skulder som \u00e4r en f\u00f6ljd av en \u00f6verenskommelse om villkorad k\u00f6peskilling. F\u00f6rv\u00e4rvsrelaterade kostnader kostnadsf\u00f6rs n\u00e4r de uppst\u00e5r. F\u00f6r varje f\u00f6rv\u00e4rv avg\u00f6r koncernen om innehav utan best\u00e4mmande inflytande i det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retaget redovisas till verkligt v\u00e4rde eller till innehavets proportionella andel av det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retagets nettotillg\u00e5ngar. Anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r dotterbolags aktierna respektive r\u00f6relsen utg\u00f6rs av de verk- liga v\u00e4rdena per \u00f6verl\u00e5telsedagen f\u00f6r tillg\u00e5ngar, uppkomna eller \u00f6vertagna skulder och emitterade egetkapitalinstrument som l\u00e4mnats som vederlag i utbyte mot de f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngarna samt transaktionskostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till f\u00f6rv\u00e4rvet. Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e4r anskaffningskostnaden \u00f6verstiger nettov\u00e4rdet av f\u00f6rv\u00e4r- vade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder samt eventualf\u00f6rpliktelser, redovisas skill- naden som goodwill. N\u00e4r skillnaden \u00e4r negativ redovisas denna direkt i resultatr\u00e4k- ningen. N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv sker av ett bolag utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng identifieras om det f\u00f6rv\u00e4rvade bolaget endast \u00e4ger en eller flera fastigheter. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse. Vid r\u00f6relsef\u00f6r- v\u00e4rv under gemensamt best\u00e4mmande inflytande, de facto control, redovisas f\u00f6rv\u00e4r- vet till historiska anskaffningsv\u00e4rden, vilket inneb\u00e4r att tillg\u00e5ngar och skulder redo- visas till de v\u00e4rden de har upp tagits i respektive f\u00f6retags balansr\u00e4kningar. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt uppkommer ingen goodwill. Klassificering av f\u00f6rv\u00e4rv F\u00f6r varje f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en bed\u00f6mning av om f\u00f6rv\u00e4rvet ska klassificeras som ett r\u00f6relse- f\u00f6rv\u00e4rv eller ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. En individuell bed\u00f6mning g\u00f6rs av varje enskild transaktion. Ett frivilligt koncentrationstest kan till\u00e4mpas f\u00f6r att f\u00f6renkla bed\u00f6m- ningen av om transaktionen inte \u00e4r en verksamhet/r\u00f6relse. F\u00f6r samtliga \u00e5rets f\u00f6rv\u00e4rv har bed\u00f6mningen inneburit att transaktionerna klassificerats som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Se \u00e4ven not 1, Redovisningsprinciper, under rubriken Konsolideringsprinciper. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-358": { "value": "Dotterbolag redovisas enligt f\u00f6rv\u00e4rvsmetoden. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rv av ett dotterbolag som klassas som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv betraktas som en transaktion var- igenom koncernen indirekt f\u00f6rv\u00e4rvar dotterbolagets tillg\u00e5ngar och \u00f6vertar dess skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I analysen fastst\u00e4lls dels anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r andelarna eller r\u00f6relsen, dels det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvsdagen av f\u00f6rv\u00e4rvade identifierbara tillg\u00e5ngar samt \u00f6vertagna skulder och eventualf\u00f6rpliktelser. I k\u00f6pe- skillingen ing\u00e5r \u00e4ven verkligt v\u00e4rde p\u00e5 alla tillg\u00e5ngar eller skulder som \u00e4r en f\u00f6ljd av en \u00f6verenskommelse om villkorad k\u00f6peskilling. F\u00f6rv\u00e4rvsrelaterade kostnader kostnadsf\u00f6rs n\u00e4r de uppst\u00e5r. F\u00f6r varje f\u00f6rv\u00e4rv avg\u00f6r koncernen om innehav utan best\u00e4mmande inflytande i det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retaget redovisas till verkligt v\u00e4rde eller till innehavets proportionella andel av det f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6retagets nettotillg\u00e5ngar. Anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r dotterbolags aktierna respektive r\u00f6relsen utg\u00f6rs av de verk- liga v\u00e4rdena per \u00f6verl\u00e5telsedagen f\u00f6r tillg\u00e5ngar, uppkomna eller \u00f6vertagna skulder och emitterade egetkapitalinstrument som l\u00e4mnats som vederlag i utbyte mot de f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngarna samt transaktionskostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till f\u00f6rv\u00e4rvet. Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e4r anskaffningskostnaden \u00f6verstiger nettov\u00e4rdet av f\u00f6rv\u00e4r- vade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder samt eventualf\u00f6rpliktelser, redovisas skill- naden som goodwill. N\u00e4r skillnaden \u00e4r negativ redovisas denna direkt i resultatr\u00e4k- ningen. N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv sker av ett bolag utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng identifieras om det f\u00f6rv\u00e4rvade bolaget endast \u00e4ger en eller flera fastigheter. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse. Vid r\u00f6relsef\u00f6r- v\u00e4rv under gemensamt best\u00e4mmande inflytande, de facto control, redovisas f\u00f6rv\u00e4r- vet till historiska anskaffningsv\u00e4rden, vilket inneb\u00e4r att tillg\u00e5ngar och skulder redo- visas till de v\u00e4rden de har upp tagits i respektive f\u00f6retags balansr\u00e4kningar. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt uppkommer ingen goodwill. Klassificering av f\u00f6rv\u00e4rv F\u00f6r varje f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en bed\u00f6mning av om f\u00f6rv\u00e4rvet ska klassificeras som ett r\u00f6relse- f\u00f6rv\u00e4rv eller ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. En individuell bed\u00f6mning g\u00f6rs av varje enskild transaktion. Ett frivilligt koncentrationstest kan till\u00e4mpas f\u00f6r att f\u00f6renkla bed\u00f6m- ningen av om transaktionen inte \u00e4r en verksamhet/r\u00f6relse. F\u00f6r samtliga \u00e5rets f\u00f6rv\u00e4rv har bed\u00f6mningen inneburit att transaktionerna klassificerats som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Se \u00e4ven not 1, Redovisningsprinciper, under rubriken Konsolideringsprinciper. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-359": { "value": "F\u00f6rv\u00e4rvsrelaterade kostnader kostnadsf\u00f6rs n\u00e4r de uppst\u00e5r. Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda Kortfristiga ers\u00e4ttningar Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda ber\u00e4knas utan diskontering och redovisas som kostnad n\u00e4r de relaterade tj\u00e4nsterna erh\u00e5lls. Pensioner Pensionsplaner klassificeras som antingen avgiftsbest\u00e4mda eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda. Till \u00f6verv\u00e4gande del \u00e4r planerna avgiftsbest\u00e4mda. Endast i undantagsfall f\u00f6rekommer f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. Avgiftsbest\u00e4mda planer F\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner betalar koncernen avgifter till privat admini- strerade pensionsf\u00f6rs\u00e4kringsplaner. Koncernen har inga ytterligare betalningsf\u00f6rplik- telser n\u00e4r avgifterna v\u00e4l \u00e4r betalda, dvs det \u00e4r individen som st\u00e5r risken. Avgifterna redovisas som personalkostnader n\u00e4r de f\u00f6rfaller till betalning. F\u00f6rutbetalda avgifter redovisas som en tillg\u00e5ng i den utstr\u00e4ckning som kontant \u00e5terbetalning eller minsk- ning av framtida betalningar kan komma koncernen tillgodo. Ers\u00e4ttningar vid upps\u00e4gning En avs\u00e4ttning redovisas i samband med upps\u00e4gningar av personal endast om f\u00f6re- taget \u00e4r bevisligen f\u00f6rpliktigat att avsluta en anst\u00e4llning f\u00f6re den normala tidpunkten eller n\u00e4r ers\u00e4ttningar l\u00e4mnas som ett erbjudande f\u00f6r att uppmuntra frivillig avg\u00e5ng. Fastighetskostnader Koncernens fastighetskostnader utg\u00f6rs av kostnader som uppkommer i samband med fastighetsf\u00f6rvaltning s\u00e5som media (el, fj\u00e4rrv\u00e4rme, kyla, gas, vatten), fastighets- sk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, reparationer, underh\u00e5ll, fastighetsskatt och \u00f6vriga driftkostnader. Fastighetskostnaderna redovisas i den period de avser. F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader utg\u00f6rs av koncernens administrations- kostnader s\u00e5som personal-, kontors-, lokal-, IT-, konsult- och marknadsf\u00f6ringskost- nader samt avskrivningar p\u00e5 inventarier. Kostnaderna redovisas i den period de avser.
Hyra av kontorslokal
F\u00f6r samtliga leasingavtal redovisas en nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ng och en motsvarande
leasingskuld den dagen som den leasade tillg\u00e5ngen finns tillg\u00e4nglig f\u00f6r anv\u00e4ndning
av koncernen. Leasingskulden inkluderar nuv\u00e4rdet av leasingbetalningar i form av
fasta avgifter. Vid v\u00e4rdering av skulden inkluderas f\u00f6rl\u00e4ngningsoptioner om det \u00e4r
mycket sannolikt att dessa kommer att utnyttjas.
Varje leasingbetalning f\u00f6rdelas mellan amortering av skulden och finansiell kost-
nad. Den finansiella kostnaden ska f\u00f6rdelas \u00f6ver leasingperioden s\u00e5 att varje redovis-
ningsperiod belastas med ett belopp som motsvarar en fast r\u00e4ntesats f\u00f6r den under
respektive period redovisade skulden.
Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar redovisas initialt till anskaffningsv\u00e4rde och inkluderar
f\u00f6ljande:
\u2022 Initialt v\u00e4rde p\u00e5 leasingskulden
\u2022 Leasingavgifter som betalas vid eller f\u00f6re ing\u00e5ngen av leasingperioden
\u2022 Initiala direkta utgifter
\u2022 Utgifter f\u00f6r att \u00e5terst\u00e4lla tillg\u00e5ngen i det skick som f\u00f6reskrivs i leasing-
avtalets villkor
Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar skrivs av linj\u00e4rt \u00f6ver det kortare av tillg\u00e5ngens nyttjande-
period och leasingavtalets l\u00e4ngd. Leasingavtalen l\u00f6per p\u00e5 perioder om 2\u201310 \u00e5r men
optioner att f\u00f6rl\u00e4nga eller s\u00e4ga upp avtal finns.
Reparationer kostnadsf\u00f6rs l\u00f6pande. Avskrivningsprinciper Avskrivning sker linj\u00e4rt \u00f6ver tillg\u00e5ngens ber\u00e4knade nyttjandeperiod.
Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Nyttjandeperiod
Inventarier
3\u201310 \u00e5r
Vindkraftverk
10\u201320 \u00e5r
Bed\u00f6mning av en tillg\u00e5ngs restv\u00e4rde och nyttjandeperiod g\u00f6rs \u00e5rligen. Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av exploateringsfastigheter avser ers\u00e4ttning fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4lj- ning av bostadsr\u00e4ttsprojekt, bostadsr\u00e4ttsandelar samt exploateringsfastig heter. I samband med f\u00f6rs\u00e4ljning av bostadsr\u00e4tter redovisas som int\u00e4kt erh\u00e5llen ers\u00e4ttning och som kostnad l\u00e4genhetens bed\u00f6mda andel av produktionskostnaden, eller f\u00f6r externt f\u00f6rv\u00e4rvade bostadsr\u00e4ttsandelar, l\u00e4genhetens bokf\u00f6rda v\u00e4rde. Int\u00e4kt fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av exploateringsfastigheter redovisas som erh\u00e5llen ers\u00e4ttning och som kostnad nedlagd produktionskostnad. Int\u00e4kt och kostnad redovisas i resultatr\u00e4k- ningen i samband med att bostaden/fastigheten f\u00e4rdigst\u00e4llts, s\u00e5lts och \u00f6verl\u00e4mnats till k\u00f6paren. Marknadsf\u00f6rings- och f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader redovisas l\u00f6pande i resultatr\u00e4kningen i takt med att de uppkommer. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-360": { "value": "Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e4r anskaffningskostnaden \u00f6verstiger nettov\u00e4rdet av f\u00f6rv\u00e4r- vade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder samt eventualf\u00f6rpliktelser, redovisas skill- naden som goodwill. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-361": { "value": "Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv d\u00e4r anskaffningskostnaden \u00f6verstiger nettov\u00e4rdet av f\u00f6rv\u00e4r- vade tillg\u00e5ngar och \u00f6vertagna skulder samt eventualf\u00f6rpliktelser, redovisas skill- naden som goodwill. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-362": { "value": "N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv sker av ett bolag utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng identifieras om det f\u00f6rv\u00e4rvade bolaget endast \u00e4ger en eller flera fastigheter. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse. Vid r\u00f6relsef\u00f6r- v\u00e4rv under gemensamt best\u00e4mmande inflytande, de facto control, redovisas f\u00f6rv\u00e4r- vet till historiska anskaffningsv\u00e4rden, vilket inneb\u00e4r att tillg\u00e5ngar och skulder redo- visas till de v\u00e4rden de har upp tagits i respektive f\u00f6retags balansr\u00e4kningar. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt uppkommer ingen goodwill. N\u00e4r ett f\u00f6rv\u00e4rv sker av en grupp av tillg\u00e5ngar eller nettotillg\u00e5ngar som inte utg\u00f6r en r\u00f6relse f\u00f6rdelas anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r gruppen p\u00e5 de enskilda identifierbara till- g\u00e5ngarna och skulderna i gruppen baserat p\u00e5 deras relativa verkliga v\u00e4rden vid f\u00f6r- v\u00e4rvstidpunkten. F\u00f6rvaltningsfastigheter F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att erh\u00e5lla hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring alternativt en kombination av dessa. Initialt redovisas f\u00f6rvalt- ningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4n- f\u00f6rbara ut gifter och l\u00e5nekostnader. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas enligt verkligt v\u00e4rdemetoden. Det verkliga v\u00e4rdet baseras p\u00e5 interna v\u00e4rderingar som vid behov st\u00e4ms av med utomst\u00e5ende oberoende v\u00e4rderingsinstitut. Verkliga v\u00e4rden baseras p\u00e5 marknadsv\u00e4rden, vilket \u00e4r det bed\u00f6mda belopp som skulle erh\u00e5llas i en transak- tion vid v\u00e4rdetidpunkten mellan kunniga parter som \u00e4r oberoende av varandra och som har ett intresse av att transaktionen genomf\u00f6rs efter sedvanlig marknadsf\u00f6ring d\u00e4r b\u00e5da parter f\u00f6ruts\u00e4tts ha agerat insiktsfullt, klokt och utan tv\u00e5ng. S\u00e5v\u00e4l orealise- rade som realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. V\u00e4rderingarna g\u00f6rs vid varje kvartalsskifte. Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter redovisas n\u00e4r kontrollen \u00f6ver fastigheten har \u00f6verf\u00f6rts till k\u00f6paren. En verkst\u00e4llbar r\u00e4tt till betalning uppkommer dock inte f\u00f6r- r\u00e4n \u00e4gander\u00e4tten \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren. Int\u00e4kten redovisas d\u00e4rf\u00f6r vid den tidpunkt d\u00e5 \u00e4gander\u00e4tten \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. \u00c4gander\u00e4tten till fastigheten (oavsett om fastig- heten s\u00e4ljs separat eller via bolag) \u00f6verg\u00e5r normalt p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen. Int\u00e4kten v\u00e4rderas till det avtalsenliga transaktionspriset d\u00e5 ers\u00e4ttningen vanligen f\u00f6rfaller till betalning n\u00e4r \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verg\u00e5tt. Om koncernen p\u00e5b\u00f6rjar en ombyggnation av en befintlig f\u00f6rvaltningsfastighet f\u00f6r fortsatt anv\u00e4ndning som f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas fastigheten \u00e4ven fort- s\u00e4ttningsvis som f\u00f6rvaltningsfastighet. Fastigheten redovisas enligt verkligt v\u00e4rde- metoden och omklassificeras inte till materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng under ombygg- nadstiden. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Avg\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav, varvid s\u00e5dana utgifter aktiveras. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till det redovisade v\u00e4rdet. Den del av finansiella kostnader som avser st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnation aktiveras. Den aktiverade r\u00e4ntan baseras p\u00e5 genomsnittligt v\u00e4gd uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Exploateringsfastigheter, s\u00e5som exempelvis nyproduktion av bostadsr\u00e4tter, med avsikt att s\u00e4ljas ing\u00e5r inte som en del av f\u00f6rvaltningsfastigheterna. F\u00f6r upp lysning om exploateringsfastigheter, se not 16, Exploateringsfastigheter. F\u00f6rvaltningsfastigheter Vid v\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter kan uppskattningar och bed\u00f6mningar ge en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens redovisade resultat och st\u00e4llning. Interna v\u00e4rderingar av f\u00f6rvaltningsfastigheter, kr\u00e4ver bed\u00f6mningar av och antaganden om exempel vis framtida kassafl\u00f6den samt fastst\u00e4llande av direktavkastningskrav f\u00f6r varje enskild fastighet. De gjorda bed\u00f6mningarna p\u00e5verkar det redovisade v\u00e4rdet i balansr\u00e4kningen f\u00f6r posten F\u00f6rvaltnings fastigheter och i resultatr\u00e4kningen f\u00f6r posten V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar f\u00f6rvaltningsfastigheter, orealiserade. I samband med avslutad aff\u00e4r g\u00f6r Balder avst\u00e4mning mot gjorda antaganden. Balder f\u00f6ljer \u00e4ven l\u00f6pande genomf\u00f6rda relevanta fastighetstransaktioner. Interna v\u00e4rderingar av hela fastighetsbest\u00e5ndet genomf\u00f6rs vid varje kvartalsrapport. F\u00f6r att spegla den os\u00e4ker- het som finns i gjorda antaganden, uppskattningar och bed\u00f6mningar anges normalt ett s\u00e5 kallat v\u00e4rderingsintervall om +/\u2013 5\u201310%. F\u00f6r att kvalitetss\u00e4kra de interna v\u00e4rde- ringarna anv\u00e4nder sig Balder av externa v\u00e4rderingsfirmor i syfte att externv\u00e4rdera delar av best\u00e5ndet samt s\u00e4kerst\u00e4lla parametrar och antaganden i v\u00e4rderingskalkyler. De externa v\u00e4rderingarna har under \u00e5ret utf\u00f6rts av CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL och Newsec. Avvikelserna mellan externa och interna v\u00e4rderingar har varit obetydliga. Klassificering av f\u00f6rv\u00e4rv F\u00f6r varje f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en bed\u00f6mning av om f\u00f6rv\u00e4rvet ska klassificeras som ett r\u00f6relse- f\u00f6rv\u00e4rv eller ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. En individuell bed\u00f6mning g\u00f6rs av varje enskild transaktion. Ett frivilligt koncentrationstest kan till\u00e4mpas f\u00f6r att f\u00f6renkla bed\u00f6m- ningen av om transaktionen inte \u00e4r en verksamhet/r\u00f6relse. F\u00f6r samtliga \u00e5rets f\u00f6rv\u00e4rv har bed\u00f6mningen inneburit att transaktionerna klassificerats som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Se \u00e4ven not 1, Redovisningsprinciper, under rubriken Konsolideringsprinciper. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-363": { "value": "Transaktioner med innehavare utan best\u00e4mmande inflytande samt elimineringar Transaktioner med innehavare utan best\u00e4mmande inflytande som inte leder till f\u00f6rlust av kontroll redovisas som egetkapitaltransaktioner dvs som transaktioner med \u00e4garna i deras roll som \u00e4gare. Vid f\u00f6rv\u00e4rv fr\u00e5n innehavare utan best\u00e4mmande inflytande redovisas skillnaden mellan verkligt v\u00e4rde p\u00e5 erlagd k\u00f6pe skilling och den faktiska f\u00f6rv\u00e4rvade andelen av det redovisade v\u00e4rdet p\u00e5 dotterf\u00f6retagets nettotill- g\u00e5ngar i eget kapital. Vinster och f\u00f6rluster p\u00e5 avyttringar till innehavare utan best\u00e4m- mande inflytande redovisas ocks\u00e5 i eget kapital. Koncerninterna fordringar och skulder, int\u00e4kter eller kostnader och orealiserade vinster eller f\u00f6rluster som uppkommer fr\u00e5n koncerninterna transaktioner mellan koncernbolag, elimineras i sin helhet vid uppr\u00e4ttandet av koncernredovisningen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTransactionsWithNoncontrollingInterestsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-364": { "value": "Nedskrivningar De redovisade v\u00e4rdena f\u00f6r koncernens tillg\u00e5ngar, med undantag f\u00f6r f\u00f6rvaltnings- fastig heter, finansiella instrument och uppskjutna skattefordringar, pr\u00f6vas vid varje balansdag f\u00f6r att bed\u00f6ma om det finns indikation p\u00e5 ned skrivningsbehov. Om n\u00e5gon s\u00e5dan indikation finns ber\u00e4knas tillg\u00e5ngens \u00e5ter vinnings v\u00e4rde. F\u00f6r undantagna till- g\u00e5ngar enligt ovan pr\u00f6vas v\u00e4rderingen enligt respektive standard. Om det inte g\u00e5r att fastst\u00e4lla v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den till en enskild till- g\u00e5ng ska vid pr\u00f6vning av nedskrivningsbehov tillg\u00e5ngarna grupperas till den l\u00e4gsta niv\u00e5 d\u00e4r det g\u00e5r att identifiera v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den, en s\u00e5 kallad kassa- genererande enhet. En nedskrivning redovisas n\u00e4r en tillg\u00e5ngs eller kassagenererande enhets redovisade v\u00e4rde \u00f6verstiger \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. En nedskrivning belastar resultatr\u00e4kningen. Tillg\u00e5ngar med en kort l\u00f6ptid diskonteras inte. \u00c5tervinningsv\u00e4rdet p\u00e5 \u00f6vriga tillg\u00e5ngar \u00e4r det h\u00f6gsta av verkligt v\u00e4rde minus f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader och nyttjande- v\u00e4rdet. Vid ber\u00e4kning av nyttjandev\u00e4rdet diskonteras framtida kassafl\u00f6den med en diskonteringsfaktor som beaktar riskfri r\u00e4nta och den risk som \u00e4r f\u00f6rknippad med den specifika tillg\u00e5ngen. F\u00f6r en tillg\u00e5ng som inte genererar kassafl\u00f6den som \u00e4r v\u00e4sentligen oberoende av andra tillg\u00e5ngar ber\u00e4knas \u00e5tervinningsv\u00e4rdet f\u00f6r den kassagenererande enhet till vilken tillg\u00e5ngen h\u00f6r. Redovisning i efterf\u00f6ljande perioder Leasingskulden omv\u00e4rderas om det sker n\u00e5gra \u00e4ndringar i leasingavtalet eller om det sker \u00e4ndringar i kassafl\u00f6det som \u00e4r baserade p\u00e5 de ursprungliga kontraktsvillkoren. F\u00f6r\u00e4ndringar i kassafl\u00f6den baserade p\u00e5 ursprungliga kontraktsvillkor uppst\u00e5r n\u00e4r koncernen \u00e4ndrar sin initiala bed\u00f6mning huruvida optioner f\u00f6r f\u00f6rl\u00e4ngning och/eller upps\u00e4gning kommer att nyttjas, det sker f\u00f6r\u00e4ndringar i tidigare bed\u00f6mningar ifall en k\u00f6poption kommer att nyttjas eller leasingavgifter \u00e4ndras p\u00e5 grund av f\u00f6r\u00e4ndringar i index eller r\u00e4nta. En omv\u00e4rdering av leasingskulden leder till en motsvarande juste- ring av nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen. Om det redovisade v\u00e4rdet p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstill- g\u00e5ngen redan har reducerats till noll, redovisas den \u00e5terst\u00e5ende omv\u00e4rderingen i resultatr\u00e4kningen. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen nedskrivningspr\u00f6vas n\u00e4rhelst h\u00e4ndelser eller f\u00f6r\u00e4ndringar i f\u00f6ruts\u00e4ttningar indikerar att det redovisade v\u00e4rdet f\u00f6r en tillg\u00e5ng inte kan \u00e5tervinnas. Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncernen till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfNonfinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-365": { "value": "Nedskrivningar De redovisade v\u00e4rdena f\u00f6r koncernens tillg\u00e5ngar, med undantag f\u00f6r f\u00f6rvaltnings- fastig heter, finansiella instrument och uppskjutna skattefordringar, pr\u00f6vas vid varje balansdag f\u00f6r att bed\u00f6ma om det finns indikation p\u00e5 ned skrivningsbehov. Om n\u00e5gon s\u00e5dan indikation finns ber\u00e4knas tillg\u00e5ngens \u00e5ter vinnings v\u00e4rde. F\u00f6r undantagna till- g\u00e5ngar enligt ovan pr\u00f6vas v\u00e4rderingen enligt respektive standard. Om det inte g\u00e5r att fastst\u00e4lla v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den till en enskild till- g\u00e5ng ska vid pr\u00f6vning av nedskrivningsbehov tillg\u00e5ngarna grupperas till den l\u00e4gsta niv\u00e5 d\u00e4r det g\u00e5r att identifiera v\u00e4sentliga oberoende kassafl\u00f6den, en s\u00e5 kallad kassa- genererande enhet. En nedskrivning redovisas n\u00e4r en tillg\u00e5ngs eller kassagenererande enhets redovisade v\u00e4rde \u00f6verstiger \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. En nedskrivning belastar resultatr\u00e4kningen. Tillg\u00e5ngar med en kort l\u00f6ptid diskonteras inte. \u00c5tervinningsv\u00e4rdet p\u00e5 \u00f6vriga tillg\u00e5ngar \u00e4r det h\u00f6gsta av verkligt v\u00e4rde minus f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader och nyttjande- v\u00e4rdet. Vid ber\u00e4kning av nyttjandev\u00e4rdet diskonteras framtida kassafl\u00f6den med en diskonteringsfaktor som beaktar riskfri r\u00e4nta och den risk som \u00e4r f\u00f6rknippad med den specifika tillg\u00e5ngen. F\u00f6r en tillg\u00e5ng som inte genererar kassafl\u00f6den som \u00e4r v\u00e4sentligen oberoende av andra tillg\u00e5ngar ber\u00e4knas \u00e5tervinningsv\u00e4rdet f\u00f6r den kassagenererande enhet till vilken tillg\u00e5ngen h\u00f6r.
Redovisning i efterf\u00f6ljande perioder
Leasingskulden omv\u00e4rderas om det sker n\u00e5gra \u00e4ndringar i leasingavtalet eller om det
sker \u00e4ndringar i kassafl\u00f6det som \u00e4r baserade p\u00e5 de ursprungliga kontraktsvillkoren.
F\u00f6r\u00e4ndringar i kassafl\u00f6den baserade p\u00e5 ursprungliga kontraktsvillkor uppst\u00e5r n\u00e4r
koncernen \u00e4ndrar sin initiala bed\u00f6mning huruvida optioner f\u00f6r f\u00f6rl\u00e4ngning och/eller
upps\u00e4gning kommer att nyttjas, det sker f\u00f6r\u00e4ndringar i tidigare bed\u00f6mningar ifall en
k\u00f6poption kommer att nyttjas eller leasingavgifter \u00e4ndras p\u00e5 grund av f\u00f6r\u00e4ndringar i
index eller r\u00e4nta. En omv\u00e4rdering av leasingskulden leder till en motsvarande juste-
ring av nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen. Om det redovisade v\u00e4rdet p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstill-
g\u00e5ngen redan har reducerats till noll, redovisas den \u00e5terst\u00e5ende omv\u00e4rderingen i
resultatr\u00e4kningen. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen nedskrivningspr\u00f6vas n\u00e4rhelst h\u00e4ndelser
eller f\u00f6r\u00e4ndringar i f\u00f6ruts\u00e4ttningar indikerar att det redovisade v\u00e4rdet f\u00f6r en tillg\u00e5ng
inte kan \u00e5tervinnas.
Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncernen till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar Koncernen bed\u00f6mer vid varje rapporttillf\u00e4lle de framtida f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster som \u00e4r kopplade till tillg\u00e5ngar redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde baserat p\u00e5 fram\u00e5triktad information. Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar f\u00f6r vilka f\u00f6rv\u00e4ntade kre- ditf\u00f6rluster bed\u00f6ms utg\u00f6rs i allt v\u00e4sentligt av kundfordringar (hyresfordringar) och andra l\u00e5ngfristiga fordringar (huvudsakligen fordringar p\u00e5 intressef\u00f6retag). Koncer- nen v\u00e4ljer reserveringsmetod baserat p\u00e5 om det skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning i kreditrisk eller inte. Koncernen redovisar en kredit f\u00f6rlustreservering f\u00f6r s\u00e5dana f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster vid varje rapporteringsdatum. F\u00f6r koncernens kundfordringar och hyresfordringar till\u00e4mpar koncernen den f\u00f6renklade ansatsen f\u00f6r kreditreservering, det vill s\u00e4ga, reserveringen kommer att motsvara den f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rlusten \u00f6ver hela kundfordringens livsl\u00e4ngd. F\u00f6r att m\u00e4ta de f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlusterna har kund- fordringar grupperats baserat p\u00e5 f\u00f6rdelade kreditriskegenskaper och f\u00f6rfallna dagar. Koncernen anv\u00e4nder sig utav fram\u00e5tblickande variabler f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlus- ter. Koncernens kreditf\u00f6rluster har historiskt varit ov\u00e4sentliga och kunderna och intressebolagens betalningshistorik god. Med beaktande av detta samt fram\u00e5tblick- ande information om makroekonomiska faktorer som kan p\u00e5verka motpartens m\u00f6j- lighet att betala fordran, har \u00e4ven koncernens f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster bed\u00f6mts som ov\u00e4sentliga. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-366": { "value": "Avs\u00e4ttningar En avs\u00e4ttning redovisas i balansr\u00e4kningen n\u00e4r koncernen har en befintlig legal eller informell f\u00f6rpliktelse som en f\u00f6ljd av en intr\u00e4ffad h\u00e4ndelse och det \u00e4r troligt att ett utfl\u00f6de av ekonomiska resurser kommer att kr\u00e4vas f\u00f6r att reglera f\u00f6rpliktelsen samt att en tillf\u00f6rlitlig uppskattning av beloppet kan g\u00f6ras. D\u00e4r effekten av n\u00e4r i tiden betalning sker \u00e4r v\u00e4sentlig, ber\u00e4knas avs\u00e4ttningar genom diskontering av det f\u00f6rv\u00e4n- tade framtida kassafl\u00f6det till en r\u00e4ntesats f\u00f6re skatt som \u00e5terspeglar aktuella mark- nadsbed\u00f6mningar av pengars tidsv\u00e4rde och om det \u00e4r till\u00e4mpligt, de risker som \u00e4r f\u00f6rknippade med skulden. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-367": { "value": "R\u00f6relsesegment rapporteras p\u00e5 ett s\u00e4tt som \u00f6verensst\u00e4mmer med den interna rappor tering som l\u00e4mnas till den h\u00f6gste verkst\u00e4llande beslutsfattaren. Den h\u00f6gste verkst\u00e4llande beslutsfattaren \u00e4r den funktion som ansvarar f\u00f6r tilldelning av resurser och bed\u00f6mning av r\u00f6relsesegmentens resultat. I koncernen har denna funktion identi- fierats som ledningsgruppen som den som fattar strategiska beslut. Ledningen f\u00f6ljer prim\u00e4rt upp r\u00f6relse segmenten p\u00e5 deras drift\u00f6verskott, d\u00e4r f\u00f6rdelningen av gemen- samma fastighetsadministrations kostnader har skett genom sj\u00e4lvkostnads principen. Kon cernens interna rapportering av verksamheten delas in i segmenten Helsingfors, Stockholm, G\u00f6teborg, K\u00f6penhamn, Syd, \u00d6st och Norr, vilket harmonierar med koncernens interna rapporteringssystem. Det finl\u00e4ndska fastighetsbest\u00e5ndet f\u00f6rde- las mellan regionerna Helsingfors och \u00d6st. Fastighetsinnehaven i Norge klassificeras under region Norr, fastigheterna i Danmark under region K\u00f6penhamn och fastighe- terna i Tyskland och Storbritannien under region Syd. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-368": { "value": "
Regioner
Helsingfors
Stockholm
G\u00f6teborg
K\u00f6penhamn
Syd
\u00d6st
Norr
Koncernen
Mkr
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
Hyresint\u00e4kter
3 028
2 859
1 947
1 795
2 299
2 041
1 198
1 146
895
809
2 197
2 047
1 312
1 247
12 876
11 944
Fastighetskostnader
\u2013938
\u2013940
\u2013467
\u2013420
\u2013521
\u2013431
\u2013292
\u2013305
\u2013221
\u2013198
\u2013538
\u2013483
\u2013286
\u2013252
\u20133 263
\u20133 030
Drifts\u00f6verskott
2 090
1 919
1 480
1 375
1 778
1 610
906
841
674
610
1 659
1 564
1 026
994
9 613
8 914
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar f\u00f6rvaltningsfastigheter och
resultat f\u00f6rs\u00e4ljning av exploateringsfastigheter
Kommersiella fastigheter
\u201328
122
\u2013721
\u2013532
\u2013320
942
72
\u2013432
26
247
108
162
\u201378
\u2013726
\u2013940
\u2013217
Bostadsfastigheter
\u2013398
\u20134 442
\u201332
\u20131 054
215
\u20132 172
169
\u20131 546
\u201386
\u2013501
357
276
\u201345
\u2013339
180
\u20139 778
Exploateringsfastigheter
\u2014
\u2014
90
\u201343
33
523
\u20131
10
\u2014
35
\u2014
\u2014
\u2014
19
122
544
Drift\u00f6verskott inklusive v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar f\u00f6r-
valtningsfastigheter och resultat f\u00f6rs\u00e4ljning av
exploateringsfastigheter
1 664
\u20132 401
817
\u2013254
1 706
903
1 146
\u20131 127
615
391
2 124
2 003
904
\u201352
8 975
\u2013537
Of\u00f6rdelade poster:
\u00d6vriga int\u00e4kter/kostnader
\u201311
\u201316
F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader
\u20131 080
\u20131 080
Andelar i resultat fr\u00e5n intresse bolag och joint ventures
901
\u20132 236
R\u00f6relseresultat
8 785
\u20133 869
Finansnetto
\u20134 079
\u20133 186
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat
\u201321
\u20131 899
Inkomstskatt
\u20131 045
1 254
\u00c5rets resultat
3 640
\u20137 699
\u00d6vrigt totalresultat
538
\u20131 162
\u00c5rets totalresultat
4 179
\u20138 862
Regioner
Helsingfors
Stockholm
G\u00f6teborg
K\u00f6penhamn
Syd
\u00d6st
Norr
Koncernen
Mkr
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
Tillg\u00e5ngar
Kommersiella fastigheter
3 190
3 053
27 504
27 041
34 078
30 932
2 796
2 617
12 714
11 312
8 900
7 378
12 684
12 673
101 866
95 006
Bostadsfastigheter
53 591
51 163
6 478
6 671
9 005
8 076
23 203
22 120
2 239
2 246
18 097
16 936
6 782
6 782
119 394
113 994
F\u00f6rvaltningsfastigheter
56 782
54 216
33 982
33 712
43 083
39 008
25 999
24 737
14 953
13 558
26 997
24 314
19 465
19 455
221 261
209 000
Exploateringsfastigheter
\u2014
\u2014
508
840
1 445
1 907
2
2
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
1 955
2 750
Totalt fastighetsbest\u00e5nd
56 782
54 216
34 490
34 552
44 528
40 915
26 001
24 739
14 953
13 558
26 997
24 314
19 465
19 455
223 216
211 749
Of\u00f6rdelade poster:
Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
345
387
Leasingavtal; nyttjander\u00e4tt
2 585
2 102
\u00d6vriga fordringar
5 570
5 351
Andelar i intressebolag och joint ventures
29 281
28 288
Derivat
485
421
Likvida medel och finansiella placeringar
6 444
5 449
Summa tillg\u00e5ngar
267 926
253 748
Eget kapital och skulder
Of\u00f6rdelade poster:
Eget kapital
101 735
93 987
Leasingskuld
2 593
2 108
Uppskjuten skatteskuld
17 159
16 272
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
138 851
134 469
Derivat
1 341
1 444
Ej r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
6 246
5 469
Summa eget kapital och skulder
267 926
253 748
Investeringar (inklusive bolagsf\u00f6rv\u00e4rv)
Kommersiella fastigheter
61
77
1 444
345
3 348
587
\u2014
51
1 089
604
1 312
210
311
191
7 565
2 065
Bostadsfastigheter
1 089
1 821
55
235
65
54
172
779
78
127
348
1 218
46
411
1 854
4 645
F\u00f6rvaltnings fastigheter
1 150
1 897
1 500
581
3 413
641
172
829
1 167
731
1 660
1 428
357
603
9 419
6 710
Exploateringsfastigheter
\u2014
\u2014
19
392
557
1 210
1
31
\u2014
62
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
577
1 695
Totalt fastighetsbest\u00e5nd
1 150
1 897
1 519
972
3 970
1 851
173
860
1 167
793
1 660
1 428
357
603
9 996
8 405
Koncernen har sitt s\u00e4te i Sverige. Int\u00e4kter fr\u00e5n externa kunder i Sverige uppg\u00e5r till 5 816 Mkr (5 270), i Danmark till 1 198 Mkr (1 146), i Finland till 4 888 Mkr (4 612), i Norge till 781 Mkr (744) och i andra l\u00e4nder till 193 Mkr (172).
Summa anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar, andra \u00e4n finansiella instrument och uppskjutna skattefordringar som \u00e4r loka liserade i Sverige uppg\u00e5r till 106 847 Mkr (100 674), i Danmark till 26 003 mkr (25 011), i Finland till 76 673 Mkr (72 561),
i Norge till 11 433 Mkr (11 407) och i andra l\u00e4nder till 2 605 Mkr (2 483). F\u00f6r detaljerad information om externa kunder per land, se not 3, Int\u00e4kternas f\u00f6rdelning.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-369": { "value": "Koncernen \u2013 Hyresint\u00e4kter och serviceint\u00e4kter Hyresint\u00e4kter avser int\u00e4kter fr\u00e5n leasingavtal d\u00e4r koncernen \u00e4r leasegivare. I hyres- int\u00e4kter ing\u00e5r hyra, till\u00e4gg f\u00f6r investeringar och fastighetsskatt samt \u00f6vriga till\u00e4ggs- debiteringar s\u00e5som v\u00e4rme, vatten, kyla, sophantering etc d\u00e5 dessa inte bed\u00f6mts v\u00e4sentliga f\u00f6r att s\u00e4rredovisas. B\u00e5de hyresint\u00e4kter och till\u00e4ggsdebiteringar redo visas linj\u00e4rt i koncernens resultatr\u00e4kning baserat p\u00e5 villkoren i leasingavtalet. Den sam- manlagda kostnaden f\u00f6r l\u00e4mnade rabatter redovisas som en minskning av hyres- int\u00e4kterna linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Hyresint\u00e4kter och till\u00e4ggsdebiteringar som betalas i f\u00f6rskott redovisas som f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter i balansr\u00e4kningen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscountsAndRebatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-370": { "value": "Koncernen \u2013 Hyresint\u00e4kter och serviceint\u00e4kter Hyresint\u00e4kter avser int\u00e4kter fr\u00e5n leasingavtal d\u00e4r koncernen \u00e4r leasegivare. I hyres- int\u00e4kter ing\u00e5r hyra, till\u00e4gg f\u00f6r investeringar och fastighetsskatt samt \u00f6vriga till\u00e4ggs- debiteringar s\u00e5som v\u00e4rme, vatten, kyla, sophantering etc d\u00e5 dessa inte bed\u00f6mts v\u00e4sentliga f\u00f6r att s\u00e4rredovisas. B\u00e5de hyresint\u00e4kter och till\u00e4ggsdebiteringar redo visas linj\u00e4rt i koncernens resultatr\u00e4kning baserat p\u00e5 villkoren i leasingavtalet. Den sam- manlagda kostnaden f\u00f6r l\u00e4mnade rabatter redovisas som en minskning av hyres- int\u00e4kterna linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Hyresint\u00e4kter och till\u00e4ggsdebiteringar som betalas i f\u00f6rskott redovisas som f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter i balansr\u00e4kningen. Koncernen \u2013 Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av f\u00f6rvaltningsfastigheter och exploateringsfastigheter F\u00f6r principer avseende int\u00e4kter och resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av f\u00f6rvaltnings fastigheter och f\u00f6rs\u00e4ljning av exploateringsfastigheter, se not 12, F\u00f6rvaltnings fastigheter samt not 16, Exploateringsfastigheter. Leasing d\u00e4r en v\u00e4sentlig del av riskerna och f\u00f6rdelarna med \u00e4gande beh\u00e5lls av lease- givaren klassificeras som operationell leasing. Leasingbetalningar som erh\u00e5lles under leasingperioden int\u00e4ktsf\u00f6rs i rapporten \u00f6ver totalresultat linj\u00e4rt \u00f6ver leasing- perioden. Leasingavtal d\u00e4r i allt v\u00e4sentligt de ekonomiska risker och f\u00f6rdelar som f\u00f6rknippas med \u00e4gandet \u00f6verg\u00e5r fr\u00e5n leasegivaren till leasetagaren, klassificeras som finansiell leasing. Vid leasingperiodens b\u00f6rjan redovisas finansiell leasing i balansr\u00e4kningen till det l\u00e4gre av leasingobjektets verkliga v\u00e4rde och nuv\u00e4rdet av minimilease- avgifterna. F\u00f6r n\u00e4rvarande innehar koncernen endast leasingavtal som klassificeras som operationella leasingavtal.
Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter redovisas n\u00e4r kontrollen \u00f6ver fastigheten
har \u00f6verf\u00f6rts till k\u00f6paren. En verkst\u00e4llbar r\u00e4tt till betalning uppkommer dock inte f\u00f6r-
r\u00e4n \u00e4gander\u00e4tten \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren. Int\u00e4kten redovisas d\u00e4rf\u00f6r vid den tidpunkt d\u00e5
\u00e4gander\u00e4tten \u00f6verg\u00e5r till k\u00f6paren. \u00c4gander\u00e4tten till fastigheten (oavsett om fastig-
heten s\u00e4ljs separat eller via bolag) \u00f6verg\u00e5r normalt p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen. Int\u00e4kten
v\u00e4rderas till det avtalsenliga transaktionspriset d\u00e5 ers\u00e4ttningen vanligen f\u00f6rfaller
till betalning n\u00e4r \u00e4gander\u00e4tten har \u00f6verg\u00e5tt.
Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av exploateringsfastigheter avser ers\u00e4ttning fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4lj- ning av bostadsr\u00e4ttsprojekt, bostadsr\u00e4ttsandelar samt exploateringsfastig heter. I samband med f\u00f6rs\u00e4ljning av bostadsr\u00e4tter redovisas som int\u00e4kt erh\u00e5llen ers\u00e4ttning och som kostnad l\u00e4genhetens bed\u00f6mda andel av produktionskostnaden, eller f\u00f6r externt f\u00f6rv\u00e4rvade bostadsr\u00e4ttsandelar, l\u00e4genhetens bokf\u00f6rda v\u00e4rde. Int\u00e4kt fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av exploateringsfastigheter redovisas som erh\u00e5llen ers\u00e4ttning och som kostnad nedlagd produktionskostnad. Int\u00e4kt och kostnad redovisas i resultatr\u00e4k- ningen i samband med att bostaden/fastigheten f\u00e4rdigst\u00e4llts, s\u00e5lts och \u00f6verl\u00e4mnats till k\u00f6paren. Marknadsf\u00f6rings- och f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader redovisas l\u00f6pande i resultatr\u00e4kningen i takt med att de uppkommer. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-371": { "value": "I hyres- int\u00e4kter ing\u00e5r hyra, till\u00e4gg f\u00f6r investeringar och fastighetsskatt samt \u00f6vriga till\u00e4ggs- debiteringar s\u00e5som v\u00e4rme, vatten, kyla, sophantering etc d\u00e5 dessa inte bed\u00f6mts v\u00e4sentliga f\u00f6r att s\u00e4rredovisas. Fastighetskostnader Koncernens fastighetskostnader utg\u00f6rs av kostnader som uppkommer i samband med fastighetsf\u00f6rvaltning s\u00e5som media (el, fj\u00e4rrv\u00e4rme, kyla, gas, vatten), fastighets- sk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, reparationer, underh\u00e5ll, fastighetsskatt och \u00f6vriga driftkostnader. Fastighetskostnaderna redovisas i den period de avser. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTaxesOtherThanIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-372": { "value": "
Ingen f\u00f6rdelning g\u00f6rs mellan hyresint\u00e4kter och int\u00e4kter fr\u00e5n kontrakt med kunder d\u00e5
dessa int\u00e4kter inte \u00e4r v\u00e4sentliga. Kategorier av hyresint\u00e4kter som presenteras nedan
inkluderar serviceint\u00e4kter.
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Hyresint\u00e4kter
12 876
11 944
\u2014
\u2014
Tj\u00e4nsteuppdrag
\u2014
\u2014
527
529
Summa
12 876
11 944
527
529
Hyresint\u00e4kter f\u00f6rdelat p\u00e5 l\u00e4nder
Koncernen
Mkr
2024
2023
Sverige
5 816
5 270
Danmark
1 198
1 146
Finland
4 888
4 612
Norge
781
744
Tyskland
64
63
Storbritannien
128
109
Summa
12 876
11 944
Hyresint\u00e4kter f\u00f6rdelat p\u00e5 fastighetskategori
Koncernen
Mkr
2024
2023
Bost\u00e4der
6 843
6 428
Kontor
1 853
1 699
Handel
1 746
1 578
Industri/Logistik
959
887
\u00d6vrigt
1 461
1 329
Projekt f\u00f6r egen f\u00f6rvaltning
14
22
Summa
12 876
11 944
Hyresint\u00e4kter f\u00f6rdelat p\u00e5 regioner
Koncernen
Mkr
2024
2023
Helsingfors
3 028
2 859
Stockholm
1 947
1 795
G\u00f6teborg
2 299
2 041
K\u00f6penhamn
1 198
1 146
Syd
895
809
\u00d6st
2 197
2 047
Norr
1 312
1 247
Summa
12 876
11 944
Koncernen hyr ut sina f\u00f6rvaltningsfastigheter enligt operationella leasingavtal. De
framtida icke upps\u00e4gningsbara leasingbetalningarna \u00e4r som f\u00f6ljer i tabellen nedan.
Normalt tecknas kommersiella hyreskontrakt p\u00e5 3\u20135 \u00e5r med en upps\u00e4gnings-
tid om 9 m\u00e5nader. Bostadshyresavtal l\u00f6per normalt med en upps\u00e4gningstid om
3 m\u00e5nader.
Den genomsnittliga kontraktsl\u00e4ngden i portf\u00f6ljens kommersiella kontrakt uppgick
till 6,8 \u00e5r (6,6).
Koncernen, Mkr
2024
2023
Bost\u00e4der, parkering, garage (inom ett \u00e5r)
7 091
6 510
Kommersiella lokaler
Inom ett \u00e5r
6 709
5 890
1\u20135 \u00e5r
22 619
19 628
>5 \u00e5r
24 825
20 882
Summa
61 244
52 910
Under \u00e5ret har tv\u00e5 exploateringsfastigheter (6) avyttrats och resultatavr\u00e4knats
och omfattar f\u00f6rs\u00e4ljning av exploateringsprojekten Brf Fabrique 46 i Stockholm och
Brf Ostrea i G\u00f6teborg.
Anskaffningskostnaden f\u00f6r \u00e5rets samtliga avyttrade projekt uppgick till \u2013851 Mkr
(\u20132 366) och resultatet fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljningarna uppgick till 150 Mkr (572), exklusive \u00e5rets
marknadsf\u00f6rings- och f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader om \u201328 Mkr (\u201328) avseende samtliga
exploateringsfastigheter.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-373": { "value": "Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda Kortfristiga ers\u00e4ttningar Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda ber\u00e4knas utan diskontering och redovisas som kostnad n\u00e4r de relaterade tj\u00e4nsterna erh\u00e5lls. Pensioner Pensionsplaner klassificeras som antingen avgiftsbest\u00e4mda eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda. Till \u00f6verv\u00e4gande del \u00e4r planerna avgiftsbest\u00e4mda. Endast i undantagsfall f\u00f6rekommer f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda planer. Avgiftsbest\u00e4mda planer F\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner betalar koncernen avgifter till privat admini- strerade pensionsf\u00f6rs\u00e4kringsplaner. Koncernen har inga ytterligare betalningsf\u00f6rplik- telser n\u00e4r avgifterna v\u00e4l \u00e4r betalda, dvs det \u00e4r individen som st\u00e5r risken. Avgifterna redovisas som personalkostnader n\u00e4r de f\u00f6rfaller till betalning. F\u00f6rutbetalda avgifter redovisas som en tillg\u00e5ng i den utstr\u00e4ckning som kontant \u00e5terbetalning eller minsk- ning av framtida betalningar kan komma koncernen tillgodo. Ers\u00e4ttningar vid upps\u00e4gning En avs\u00e4ttning redovisas i samband med upps\u00e4gningar av personal endast om f\u00f6re- taget \u00e4r bevisligen f\u00f6rpliktigat att avsluta en anst\u00e4llning f\u00f6re den normala tidpunkten eller n\u00e4r ers\u00e4ttningar l\u00e4mnas som ett erbjudande f\u00f6r att uppmuntra frivillig avg\u00e5ng. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-374": { "value": "Ers\u00e4ttningar vid upps\u00e4gning En avs\u00e4ttning redovisas i samband med upps\u00e4gningar av personal endast om f\u00f6re- taget \u00e4r bevisligen f\u00f6rpliktigat att avsluta en anst\u00e4llning f\u00f6re den normala tidpunkten eller n\u00e4r ers\u00e4ttningar l\u00e4mnas som ett erbjudande f\u00f6r att uppmuntra frivillig avg\u00e5ng. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTerminationBenefits", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-375": { "value": "
Koncernen hade per \u00e5rsskiftet 1 058 anst\u00e4llda (1 112), varav 428 kvinnor (456). I
moderbolaget var antalet anst\u00e4llda per \u00e5rsskiftet 424 (452), varav 144 kvinnor (163).
Under 2024 hade moderbolaget 5 styrelseledam\u00f6ter (5) inklusive ord f\u00f6rande,
varav 1 kvinna (1). Moderbolaget hade 5 ledande befattningshavare (5), varav 3
kvinnor (3). Under 2024 hade koncernens samtliga bolag 49 styrelseledam\u00f6ter och
ledande befattningshavare (43), varav 15 kvinnor (13).
Medelantal anst\u00e4llda med geografisk f\u00f6rdelning per land
Koncernen
Moderbolaget
2024
2023
2024
2023
Medelantalet anst\u00e4llda totalt
1 040
1 194
397
474
varav kvinnor
417
506
131
172
varav m\u00e4n
622
688
266
302
varav Sverige (varav m\u00e4n)
541
(356)
627
(398)
397
(266)
474
(302)
varav Finland (varav m\u00e4n)
378
(195)
439
(215)
\u2014
\u2014
varav Danmark (varav m\u00e4n)
95
(50)
103
(55)
\u2014
\u2014
varav Norge (varav m\u00e4n)
26
(21)
24
(20)
\u2014
\u2014
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-376": { "value": "
L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Styrelseordf\u00f6rande
1)
1,2
1,2
0,2
0,2
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
2,4
2,7
0,4
0,3
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1)
Grundl\u00f6n
17,6
17,4
0,9
0,9
F\u00f6rm\u00e5ner
1,6
1,5
\u2014
\u2014
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1)
Grundl\u00f6n
3,5
2,9
0,7
0,7
F\u00f6rm\u00e5ner
0
\u2014
\u2014
\u2014
\u00d6vriga ledande
befattnings havare
Grundl\u00f6n
23,3
27,7
5,0
4,9
F\u00f6rm\u00e5ner
1,1
1,2
0,2
0,2
\u00d6vriga anst\u00e4llda
Grundl\u00f6n
559,7
636,1
228,0
238,6
F\u00f6rm\u00e5ner
16,3
16,7
3,9
3,9
Summa
626,6
707,5
239,3
249,7
1) Inkluderar samtliga styrelseordf\u00f6rande, verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer samt vice verkst\u00e4llande
direkt\u00f6rer inom koncernen.
Lagstadgade sociala kostnader inklusive l\u00f6neskatt
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Styrelsen
1)
0,4
0,5
0,1
0,1
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1)
4,5
5,0
0,4
0,4
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1)
0,2
0,2
0,2
0,2
\u00d6vriga ledande
befattnings havare
7,1
8,7
1,7
1,7
\u00d6vriga anst\u00e4llda
155,3
181,9
77,3
80,2
Summa
167,6
196,3
79,7
82,6
1) Inkluderar samtliga styrelser, verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer samt vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer inom koncernen
Avtalsenliga pensionskostnader
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1)
1,5
1,3
0,3
0,3
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1)
0,3
0,3
\u2014
\u2014
\u00d6vriga ledande
befattnings havare
2,0
2,1
0,4
0,4
\u00d6vriga anst\u00e4llda
49,7
50,4
19,3
19,0
Summa
53,5
54,0
20,0
19,7
Totala personalkostnader
847,6
957,8
339,0
352,0
1) Inkluderar samtliga verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer och vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer inom koncernen
Ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar och \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner under \u00e5ret
2024-01-01\u20132024-12-31
2023-01-01\u20132023-12-31
Grundl\u00f6n Pensions- Grundl\u00f6n Pensions-
Mkr
styrelse arvode
F\u00f6rm\u00e5ner
kostnad
Summa
styrelse arvode
F\u00f6rm\u00e5ner
kostnad
Summa
Styrelsens ordf\u00f6rande Sten Dun\u00e9r (jun\u2013dec 2024)
0,1
\u2014
\u2014
0,1
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Styrelsens ordf\u00f6rande Christina Rogestam (jan\u2013maj 2024)
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,2
\u2014
\u2014
0,2
Styrelseledamot Fredrik Svensson
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,1
\u2014
\u2014
0,1
Styrelseledamot Sten Dun\u00e9r (jan\u2013maj 2024)
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,1
\u2014
\u2014
0,1
Styrelseledamot Anders Wennergren
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,1
\u2014
\u2014
0,1
Styrelseledamot Carin Kindbom
0,1
\u2014
\u2014
0,1
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
0,9
\u2014
0,3
1,2
0,9
\u2014
0,3
1,2
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
0,7
\u2014
\u2014
0,7
0,7
\u2014
\u2014
0,7
Ledningsgruppen, 3 personer (3 personer)
5,0
0,2
0,4
5,6
4,9
0,2
0,4
5,5
Summa
7,2
0,2
0,7
8,1
7,0
0,2
0,7
7,9
Ingen r\u00f6rlig ers\u00e4ttning utg\u00e5r f\u00f6r n\u00e5gon av bolagets ledande befattningshavare.
Ett f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mt pensionsavtal \u00e4r tecknat med VD som inneb\u00e4r att ett belopp om
0,9 Mkr (0,6) \u00e5rligen kommer att utbetalas till VD fr\u00e5n 55 till 65 \u00e5rs \u00e5lder. Framtida
ut betalningar begr\u00e4nsas enligt avtal av stiftelsens tillg\u00e5ngar. Betalningarna \u00e4r inte
beroende av framtida tj\u00e4nstg\u00f6ring. Nuv\u00e4rdet av utf\u00e4stelsen uppgick till 6,8 Mkr (5,8).
Utf\u00e4stelsen har tryggats genom en avs\u00e4ttning till pensionsstiftelse, vars f\u00f6rvaltnings-
tillg\u00e5ngar uppgick till 6,8 Mkr (5,8). V\u00e4rdet av pensionsutf\u00e4stelsen har ber\u00e4knats i
enlighet med tryggandelagen, vilket inte \u00f6verensst\u00e4mmer med IAS 19. Skillnaden i
kostnad enligt de tv\u00e5 ber\u00e4kningsgrunderna \u00e4r emellertid inte v\u00e4sentlig.
Ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar f\u00f6ljer de riktlinjer som beslutades vid
senaste \u00e5rsst\u00e4mman. Ers\u00e4ttningen ska vara marknadsm\u00e4ssig och konkurrens kraftig.
Ers\u00e4ttningen ska utg\u00e5 i form av fast l\u00f6n. Pensionsvillkoren ska vara marknadsm\u00e4ssiga
och baseras p\u00e5 avgiftsbest\u00e4mda pensionsl\u00f6sningar. \u00d6vriga f\u00f6rm\u00e5ner avser bil-
f\u00f6rm\u00e5n. Upps\u00e4gningsl\u00f6n och avg\u00e5ngsvederlag ska sammantaget inte \u00f6verstiga 18
m\u00e5nader. VD:s l\u00f6n och f\u00f6rm\u00e5ner fastst\u00e4lls av styrelsen. F\u00f6r andra ledande befatt-
ningshavare fastst\u00e4lls l\u00f6ner och f\u00f6rm\u00e5ner av VD. Vid upps\u00e4gning av VD g\u00e4ller en
\u00f6msesidig upp s\u00e4gningstid om sex m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida
utg\u00e5r 12 m\u00e5naders avg\u00e5ngsvederlag (ej pensions- eller semester l\u00f6negrundande).
F\u00f6r \u00f6vriga i ledningsgruppen g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om sex m\u00e5nader.
Inget avg\u00e5ngsvederlag utg\u00e5r.
Styrelsen har r\u00e4tt att fr\u00e5ng\u00e5 av \u00e5rsst\u00e4mman beslutade riktlinjer f\u00f6r ers\u00e4ttning till
ledande befattningshavare, om det finns s\u00e4rskilda sk\u00e4l .
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-377": { "value": "
L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Styrelseordf\u00f6rande
1)
1,2
1,2
0,2
0,2
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
2,4
2,7
0,4
0,3
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1)
Grundl\u00f6n
17,6
17,4
0,9
0,9
F\u00f6rm\u00e5ner
1,6
1,5
\u2014
\u2014
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1)
Grundl\u00f6n
3,5
2,9
0,7
0,7
F\u00f6rm\u00e5ner
0
\u2014
\u2014
\u2014
\u00d6vriga ledande
befattnings havare
Grundl\u00f6n
23,3
27,7
5,0
4,9
F\u00f6rm\u00e5ner
1,1
1,2
0,2
0,2
\u00d6vriga anst\u00e4llda
Grundl\u00f6n
559,7
636,1
228,0
238,6
F\u00f6rm\u00e5ner
16,3
16,7
3,9
3,9
Summa
626,6
707,5
239,3
249,7
1) Inkluderar samtliga styrelseordf\u00f6rande, verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer samt vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer inom koncernen.
Lagstadgade sociala kostnader inklusive l\u00f6neskatt
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Styrelsen
1)
0,4
0,5
0,1
0,1
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1)
4,5
5,0
0,4
0,4
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1)
0,2
0,2
0,2
0,2
\u00d6vriga ledande
befattnings havare
7,1
8,7
1,7
1,7
\u00d6vriga anst\u00e4llda
155,3
181,9
77,3
80,2
Summa
167,6
196,3
79,7
82,6
1) Inkluderar samtliga styrelser, verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer samt vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer inom koncernen .
Avtalsenliga pensionskostnader
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1)
1,5
1,3
0,3
0,3
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1)
0,3
0,3
\u2014
\u2014
\u00d6vriga ledande
befattnings havare
2,0
2,1
0,4
0,4
\u00d6vriga anst\u00e4llda
49,7
50,4
19,3
19,0
Summa
53,5
54,0
20,0
19,7
Totala personalkostnader
847,6
957,8
339,0
352,0
1) Inkluderar samtliga verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer och vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6rer inom koncernen .
Ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar och \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner under \u00e5ret
2024-01-01\u20132024-12-31
2023-01-01\u20132023-12-31
Grundl\u00f6n Pensions- Grundl\u00f6n Pensions-
Mkr
styrelse arvode
F\u00f6rm\u00e5ner
kostnad
Summa
styrelse arvode
F\u00f6rm\u00e5ner
kostnad
Summa
Styrelsens ordf\u00f6rande Sten Dun\u00e9r (jun\u2013dec 2024)
0,1
\u2014
\u2014
0,1
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Styrelsens ordf\u00f6rande Christina Rogestam (jan\u2013maj 2024)
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,2
\u2014
\u2014
0,2
Styrelseledamot Fredrik Svensson
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,1
\u2014
\u2014
0,1
Styrelseledamot Sten Dun\u00e9r (jan\u2013maj 2024)
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,1
\u2014
\u2014
0,1
Styrelseledamot Anders Wennergren
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,1
\u2014
\u2014
0,1
Styrelseledamot Carin Kindbom
0,1
\u2014
\u2014
0,1
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
0,9
\u2014
0,3
1,2
0,9
\u2014
0,3
1,2
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
0,7
\u2014
\u2014
0,7
0,7
\u2014
\u2014
0,7
Ledningsgruppen, 3 personer (3 personer)
5,0
0,2
0,4
5,6
4,9
0,2
0,4
5,5
Summa
7,2
0,2
0,7
8,1
7,0
0,2
0,7
7,9
Ingen r\u00f6rlig ers\u00e4ttning utg\u00e5r f\u00f6r n\u00e5gon av bolagets ledande befattningshavare. Ett f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mt pensionsavtal \u00e4r tecknat med VD som inneb\u00e4r att ett belopp om 0,9 Mkr (0,6) \u00e5rligen kommer att utbetalas till VD fr\u00e5n 55 till 65 \u00e5rs \u00e5lder. Framtida ut betalningar begr\u00e4nsas enligt avtal av stiftelsens tillg\u00e5ngar. Betalningarna \u00e4r inte beroende av framtida tj\u00e4nstg\u00f6ring. Nuv\u00e4rdet av utf\u00e4stelsen uppgick till 6,8 Mkr (5,8). Utf\u00e4stelsen har tryggats genom en avs\u00e4ttning till pensionsstiftelse, vars f\u00f6rvaltnings- tillg\u00e5ngar uppgick till 6,8 Mkr (5,8). V\u00e4rdet av pensionsutf\u00e4stelsen har ber\u00e4knats i enlighet med tryggandelagen, vilket inte \u00f6verensst\u00e4mmer med IAS 19. Skillnaden i kostnad enligt de tv\u00e5 ber\u00e4kningsgrunderna \u00e4r emellertid inte v\u00e4sentlig. Ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar f\u00f6ljer de riktlinjer som beslutades vid senaste \u00e5rsst\u00e4mman. Ers\u00e4ttningen ska vara marknadsm\u00e4ssig och konkurrens kraftig. Ers\u00e4ttningen ska utg\u00e5 i form av fast l\u00f6n. Pensionsvillkoren ska vara marknadsm\u00e4ssiga och baseras p\u00e5 avgiftsbest\u00e4mda pensionsl\u00f6sningar. \u00d6vriga f\u00f6rm\u00e5ner avser bil- f\u00f6rm\u00e5n. Upps\u00e4gningsl\u00f6n och avg\u00e5ngsvederlag ska sammantaget inte \u00f6verstiga 18 m\u00e5nader. VD:s l\u00f6n och f\u00f6rm\u00e5ner fastst\u00e4lls av styrelsen. F\u00f6r andra ledande befatt- ningshavare fastst\u00e4lls l\u00f6ner och f\u00f6rm\u00e5ner av VD. Vid upps\u00e4gning av VD g\u00e4ller en \u00f6msesidig upp s\u00e4gningstid om sex m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida utg\u00e5r 12 m\u00e5naders avg\u00e5ngsvederlag (ej pensions- eller semester l\u00f6negrundande). F\u00f6r \u00f6vriga i ledningsgruppen g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om sex m\u00e5nader. Inget avg\u00e5ngsvederlag utg\u00e5r. Styrelsen har r\u00e4tt att fr\u00e5ng\u00e5 av \u00e5rsst\u00e4mman beslutade riktlinjer f\u00f6r ers\u00e4ttning till ledande befattningshavare, om det finns s\u00e4rskilda sk\u00e4l .
Med revisionsuppdraget avses granskning av \u00e5rsredovisningen och bok f\u00f6ringen
samt styrelsens och verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens f\u00f6rvaltning. Dessutom ing\u00e5r \u00f6vriga
arbetsuppgifter som det ankommer p\u00e5 bolagets revisor att utf\u00f6ra samt r\u00e5dgivning
eller annat bitr\u00e4de som f\u00f6ranleds av iakttagelser vid s\u00e5dan granskning eller genom-
f\u00f6randet av s\u00e5dana \u00f6vriga arbetsuppgifter. Allt annat \u00e4r konsultation. Kostnader f\u00f6r
revision ing\u00e5r i koncerngemensamma kostnader, vilka utdebiteras dotterbolagen.
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
PwC
Revisionsuppdraget
13,6
11,2
5,9
5,5
\u2013 varav till \u00d6hrlingsPrice-
waterhouseCoopers AB
5,9
5,5
5,9
5,5
Revisionsverksamhet ut\u00f6ver
revisionsuppdraget
2,5
1,9
2,3
1,9
\u2013 varav till \u00d6hrlingsPrice-
waterhouseCoopers AB
2,3
1,9
2,3
1,9
Skatter\u00e5dgivning
0,5
0,9
0,2
0,6
\u2013 varav till \u00d6hrlingsPrice-
waterhouseCoopers AB
0,2
0,6
0,2
0,6
\u00d6vriga tj\u00e4nster
0,4
0,1
\u2014
\u2014
\u2013 varav till \u00d6hrlingsPrice-
waterhouseCoopers AB
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Deloitte
Revisionsuppdraget
2,4
2,0
\u2014
\u2014
\u00d6vriga tj\u00e4nster
0,6
0,5
\u2014
\u2014
EY
Revisionsuppdraget
2,5
2,7
\u2014
\u2014
Revisionsverksamhet ut\u00f6ver
revisionsuppdraget
0,4
\u2014
\u2014
\u2014
Skatter\u00e5dgivning
0,1
\u2014
\u2014
\u2014
\u00d6vriga tj\u00e4nster
0,2
0,3
\u2014
\u2014
\u00d6vriga revisionsbolag
Revisionsuppdraget
0,9
0,7
\u2014
\u2014
Skatter\u00e5dgivning
0,1
0,4
\u2014
\u2014
\u00d6vriga tj\u00e4nster
0,0
0,2
\u2014
\u2014
Summa
24,2
21,0
8,4
8,0
Koncernen, Mkr
2024
2023
Fastighetskostnader
3 263
3 030
F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader
1 080
1 080
Summa
4 343
4 110
Koncernen, Mkr
2024
2023
Personalkostnader
848
958
Avskrivningar
97
71
Mediakostnader
1 073
970
Fastighetsskatt
493
492
Underh\u00e5ll och \u00f6vriga kostnader
1)
1 833
1 619
Summa
4 343
4 110
1) Avser driftskostnader och administration exklusive personalkostnader
Koncernen, Mkr
2024
2023
Drifts- och underh\u00e5lls kostnader
1)
1 697
1 568
Mediakostnader
2)
1 073
970
Fastighetsskatt
493
492
Summa
3 263
3 030
1) Driftskostnader inkluderar personalkostnader avseende fastighetssk\u00f6tsel. 2) Inkluderar avskrivningar av vindkraftverk.
Koncernen
Upplysningar om samtliga leasingavtal
2024
2023
I resultatr\u00e4kningen redovisas f\u00f6ljande belopp
relaterade till leasingavtal:
F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader
Avskrivningar p\u00e5 nyttjander\u00e4tter (kontorslokal/bilar)
\u201315
\u201313
Summa
\u201315
\u201313
Finansiella kostnader
R\u00e4ntekostnader hyra av lokal
\u20131
\u20131
R\u00e4ntekostnader leasing av bilar
\u20130
\u2014
R\u00e4ntekostnader tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
\u2013102
\u201382
Summa
\u2013103
\u201383
Det totala kassafl\u00f6det avseende leasingavtal var \u2013130 Mkr (\u2013107), varav amortering av leasingskuld uppgick till \u201324 Mkr (\u201320). F\u00f6r information om leasingskuldens f\u00f6rfallotid kopplad till hyra av lokal se not 22, Finansiell riskhantering. Den del av leasingskulden som h\u00e4nf\u00f6r sig till tomtr\u00e4tter utg\u00f6rs av avtalsenliga odiskonterade kassafl\u00f6den av \u00e5rliga tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder om \u2013102 Mkr (\u201382) som beta- las \u00e5rligen i evig tid. Den \u00e5rliga tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden som ska betalas kommer i framti- den att p\u00e5verkas av \u00e4ndringar i tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden.
Inventarier
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Anskaffningsv\u00e4rde
Ing\u00e5ende balans
609
438
55
51
Ink\u00f6p
44
176
6
4
Avyttringar och utrangeringar
\u20136
\u20136
\u20130
\u20130
Utg\u00e5ende balans
647
609
61
55
Avskrivningar
Ing\u00e5ende balans
\u2013234
\u2013181
\u201329
\u201323
Ink\u00f6p
\u20133
\u2014
\u2014
\u2014
Avyttringar och utrangeringar
5
3
0
0
Avskrivningar
\u201381
\u201356
\u20137
\u20136
Utg\u00e5ende balans
\u2013313
\u2013234
\u201337
\u201329
Redovisat v\u00e4rde inventarier
333
375
24
26
Vindkraftverk
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Anskaffningsv\u00e4rde
Ing\u00e5ende balans
148
178
\u2014
30
Avyttringar och utrangeringar
\u2014
\u201330
\u2014
\u201330
Utg\u00e5ende balans
148
148
\u2014
\u2014
Avskrivningar och nedskrivningar
Ing\u00e5ende balans
\u2013136
\u2013163
\u2014
\u201330
Avyttringar och utrangeringar
\u2014
30
\u2014
30
Avskrivningar
\u20131
\u20132
\u2014
\u2014
Utg\u00e5ende balans
\u2013137
\u2013136
\u2014
\u2014
Redovisat v\u00e4rde vindkraftverk
12
13
\u2014
\u2014
Totalt redovisat v\u00e4rde
inventarier och vindkraftverk
345
387
24
26
Kundfordringar redovisas och v\u00e4rderas till det belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas inflyta med avdrag f\u00f6r kreditf\u00f6rlustreservering. Resultatet f\u00f6r 2024 har p\u00e5verkats med \u201379 Mkr (\u201328) avseende konstaterade och befarade kundf\u00f6rluster. Kundfordringarna \u00e4r kort- fristiga till sin natur vilket g\u00f6r att de redovisas som oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och mot- svarar verkligt v\u00e4rde.
\u00c5ldersf\u00f6rdelning kundfordringar
Koncernen, Mkr
2024
2023
\u201330 dagar
247
417
31\u201360 dagar
47
28
61\u201390 dagar
2
2
91 dagar\u2013
174
107
Summa
470
555
Kreditf\u00f6rlustreservering
\u2013174
\u2013107
Kundfordringar netto
296
447
Kreditf\u00f6rlustreservering
Koncernen, Mkr
2024
2023
Ing\u00e5ende balans
\u2013107
\u201385
\u00c5rets konstaterade kundf\u00f6rluster
12
6
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring kreditf\u00f6rlustreservering
\u201379
\u201328
Utg\u00e5ende balans
\u2013174
\u2013107
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-378": { "value": "
Ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar och \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner under \u00e5ret
2024-01-01\u20132024-12-31
2023-01-01\u20132023-12-31
Grundl\u00f6n Pensions- Grundl\u00f6n Pensions-
Mkr
styrelse arvode
F\u00f6rm\u00e5ner
kostnad
Summa
styrelse arvode
F\u00f6rm\u00e5ner
kostnad
Summa
Styrelsens ordf\u00f6rande Sten Dun\u00e9r (jun\u2013dec 2024)
0,1
\u2014
\u2014
0,1
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Styrelsens ordf\u00f6rande Christina Rogestam (jan\u2013maj 2024)
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,2
\u2014
\u2014
0,2
Styrelseledamot Fredrik Svensson
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,1
\u2014
\u2014
0,1
Styrelseledamot Sten Dun\u00e9r (jan\u2013maj 2024)
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,1
\u2014
\u2014
0,1
Styrelseledamot Anders Wennergren
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,1
\u2014
\u2014
0,1
Styrelseledamot Carin Kindbom
0,1
\u2014
\u2014
0,1
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
0,9
\u2014
0,3
1,2
0,9
\u2014
0,3
1,2
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
0,7
\u2014
\u2014
0,7
0,7
\u2014
\u2014
0,7
Ledningsgruppen, 3 personer (3 personer)
5,0
0,2
0,4
5,6
4,9
0,2
0,4
5,5
Summa
7,2
0,2
0,7
8,1
7,0
0,2
0,7
7,9
Ingen r\u00f6rlig ers\u00e4ttning utg\u00e5r f\u00f6r n\u00e5gon av bolagets ledande befattningshavare. Ett f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mt pensionsavtal \u00e4r tecknat med VD som inneb\u00e4r att ett belopp om 0,9 Mkr (0,6) \u00e5rligen kommer att utbetalas till VD fr\u00e5n 55 till 65 \u00e5rs \u00e5lder. Framtida ut betalningar begr\u00e4nsas enligt avtal av stiftelsens tillg\u00e5ngar. Betalningarna \u00e4r inte beroende av framtida tj\u00e4nstg\u00f6ring. Nuv\u00e4rdet av utf\u00e4stelsen uppgick till 6,8 Mkr (5,8). Utf\u00e4stelsen har tryggats genom en avs\u00e4ttning till pensionsstiftelse, vars f\u00f6rvaltnings- tillg\u00e5ngar uppgick till 6,8 Mkr (5,8). V\u00e4rdet av pensionsutf\u00e4stelsen har ber\u00e4knats i enlighet med tryggandelagen, vilket inte \u00f6verensst\u00e4mmer med IAS 19. Skillnaden i kostnad enligt de tv\u00e5 ber\u00e4kningsgrunderna \u00e4r emellertid inte v\u00e4sentlig. Ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar f\u00f6ljer de riktlinjer som beslutades vid senaste \u00e5rsst\u00e4mman. Ers\u00e4ttningen ska vara marknadsm\u00e4ssig och konkurrens kraftig. Ers\u00e4ttningen ska utg\u00e5 i form av fast l\u00f6n. Pensionsvillkoren ska vara marknadsm\u00e4ssiga och baseras p\u00e5 avgiftsbest\u00e4mda pensionsl\u00f6sningar. \u00d6vriga f\u00f6rm\u00e5ner avser bil- f\u00f6rm\u00e5n. Upps\u00e4gningsl\u00f6n och avg\u00e5ngsvederlag ska sammantaget inte \u00f6verstiga 18 m\u00e5nader. VD:s l\u00f6n och f\u00f6rm\u00e5ner fastst\u00e4lls av styrelsen. F\u00f6r andra ledande befatt- ningshavare fastst\u00e4lls l\u00f6ner och f\u00f6rm\u00e5ner av VD. Vid upps\u00e4gning av VD g\u00e4ller en \u00f6msesidig upp s\u00e4gningstid om sex m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida utg\u00e5r 12 m\u00e5naders avg\u00e5ngsvederlag (ej pensions- eller semester l\u00f6negrundande). F\u00f6r \u00f6vriga i ledningsgruppen g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om sex m\u00e5nader. Inget avg\u00e5ngsvederlag utg\u00e5r. Styrelsen har r\u00e4tt att fr\u00e5ng\u00e5 av \u00e5rsst\u00e4mman beslutade riktlinjer f\u00f6r ers\u00e4ttning till ledande befattningshavare, om det finns s\u00e4rskilda sk\u00e4l . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-379": { "value": "
Ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar och \u00f6vriga f\u00f6rm\u00e5ner under \u00e5ret
2024-01-01\u20132024-12-31
2023-01-01\u20132023-12-31
Grundl\u00f6n Pensions- Grundl\u00f6n Pensions-
Mkr
styrelse arvode
F\u00f6rm\u00e5ner
kostnad
Summa
styrelse arvode
F\u00f6rm\u00e5ner
kostnad
Summa
Styrelsens ordf\u00f6rande Sten Dun\u00e9r (jun\u2013dec 2024)
0,1
\u2014
\u2014
0,1
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Styrelsens ordf\u00f6rande Christina Rogestam (jan\u2013maj 2024)
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,2
\u2014
\u2014
0,2
Styrelseledamot Fredrik Svensson
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,1
\u2014
\u2014
0,1
Styrelseledamot Sten Dun\u00e9r (jan\u2013maj 2024)
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,1
\u2014
\u2014
0,1
Styrelseledamot Anders Wennergren
0,1
\u2014
\u2014
0,1
0,1
\u2014
\u2014
0,1
Styrelseledamot Carin Kindbom
0,1
\u2014
\u2014
0,1
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
0,9
\u2014
0,3
1,2
0,9
\u2014
0,3
1,2
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
0,7
\u2014
\u2014
0,7
0,7
\u2014
\u2014
0,7
Ledningsgruppen, 3 personer (3 personer)
5,0
0,2
0,4
5,6
4,9
0,2
0,4
5,5
Summa
7,2
0,2
0,7
8,1
7,0
0,2
0,7
7,9
Ingen r\u00f6rlig ers\u00e4ttning utg\u00e5r f\u00f6r n\u00e5gon av bolagets ledande befattningshavare. Ett f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mt pensionsavtal \u00e4r tecknat med VD som inneb\u00e4r att ett belopp om 0,9 Mkr (0,6) \u00e5rligen kommer att utbetalas till VD fr\u00e5n 55 till 65 \u00e5rs \u00e5lder. Framtida ut betalningar begr\u00e4nsas enligt avtal av stiftelsens tillg\u00e5ngar. Betalningarna \u00e4r inte beroende av framtida tj\u00e4nstg\u00f6ring. Nuv\u00e4rdet av utf\u00e4stelsen uppgick till 6,8 Mkr (5,8). Utf\u00e4stelsen har tryggats genom en avs\u00e4ttning till pensionsstiftelse, vars f\u00f6rvaltnings- tillg\u00e5ngar uppgick till 6,8 Mkr (5,8). V\u00e4rdet av pensionsutf\u00e4stelsen har ber\u00e4knats i enlighet med tryggandelagen, vilket inte \u00f6verensst\u00e4mmer med IAS 19. Skillnaden i kostnad enligt de tv\u00e5 ber\u00e4kningsgrunderna \u00e4r emellertid inte v\u00e4sentlig. Ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar f\u00f6ljer de riktlinjer som beslutades vid senaste \u00e5rsst\u00e4mman. Ers\u00e4ttningen ska vara marknadsm\u00e4ssig och konkurrens kraftig. Ers\u00e4ttningen ska utg\u00e5 i form av fast l\u00f6n. Pensionsvillkoren ska vara marknadsm\u00e4ssiga och baseras p\u00e5 avgiftsbest\u00e4mda pensionsl\u00f6sningar. \u00d6vriga f\u00f6rm\u00e5ner avser bil- f\u00f6rm\u00e5n. Upps\u00e4gningsl\u00f6n och avg\u00e5ngsvederlag ska sammantaget inte \u00f6verstiga 18 m\u00e5nader. VD:s l\u00f6n och f\u00f6rm\u00e5ner fastst\u00e4lls av styrelsen. F\u00f6r andra ledande befatt- ningshavare fastst\u00e4lls l\u00f6ner och f\u00f6rm\u00e5ner av VD. Vid upps\u00e4gning av VD g\u00e4ller en \u00f6msesidig upp s\u00e4gningstid om sex m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n bolagets sida utg\u00e5r 12 m\u00e5naders avg\u00e5ngsvederlag (ej pensions- eller semester l\u00f6negrundande). F\u00f6r \u00f6vriga i ledningsgruppen g\u00e4ller en \u00f6msesidig upps\u00e4gningstid om sex m\u00e5nader. Inget avg\u00e5ngsvederlag utg\u00e5r. Styrelsen har r\u00e4tt att fr\u00e5ng\u00e5 av \u00e5rsst\u00e4mman beslutade riktlinjer f\u00f6r ers\u00e4ttning till ledande befattningshavare, om det finns s\u00e4rskilda sk\u00e4l
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Fordringar p\u00e5 koncernens
intressebolag och joint ventures
1 662
2 013
317
1 762
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
310
1 016
1
1
Summa
1 973
3 029
318
1 763
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Ing\u00e5ende balans
3 029
2 505
1 763
1 122
F\u00f6r\u00e4ndringar utl\u00e5ning till intres-
sebolag och joint ventures
\u2013351
49
\u20131 445
641
F\u00f6r\u00e4ndringar \u00f6vriga l\u00e5ngfristiga
fordringar
\u2013706
475
\u2014
\u20130
Utg\u00e5ende balans
1 973
3 029
318
1 763
Koncernen har fordringar p\u00e5 intressebolag/joint ventures som r\u00e4nteber\u00e4knas p\u00e5 marknadsm\u00e4ssiga villkor. Se \u00e4ven not 30, N\u00e4rst\u00e5ende.
Specifikation av moderbolagets direkta innehav av andelar i dotterbolag
Dotterbolag
Organisations nummer
S\u00e4te
Antal andelar
Andel, %
2024
2023
Balder Storstad AB
1)
556676-4378
G\u00f6teborg
100 000
100
2 211
2 211
Balder Mellanstad AB
556514-4291
G\u00f6teborg
1 938 000
100
1 235
1 235
Din Bostad Sverige AB
556541-1898
G\u00f6teborg
1 000 000
100
626
626
Egby Vindkraftverk AB
556760-5919
G\u00f6teborg
1 000
100
0
0
Balder Danmark A/S
34058016
K\u00f6penhamn
5 000
100
158
158
Balder Fastigheter Norge AS
916755856
Oslo
120
100
319
319
Centur Nordenfastigheter AB
556743-8212
G\u00f6teborg
1 000
100
1 950
\u2014
Balder Bilrum Fastighet AB
556730-4059
G\u00f6teborg
100 000
100
1 255
1 255
Balder Germany GmbH
19417
7B
Berlin
23 725
95
1
1
SATO Oyj
2)
0201470-5
Helsingfors
928 950
0
290
265
Asset Buyout Partners Invest AS
916164882
Oslo
4 185 527 540
100
4 266
4 266
Serena Properties AB
559023-2707
Stockholm
5 000 000
100
848
848
Summa
13 159
11 185
1) K/S Sundbyberg, Danmark Filial (516403-5114) undantages att uppr\u00e4tta \u00e5rsredovisning i Danmark med h\u00e4nvisning till reglerna i direktivet 2013/34/EU. 2) Balderkoncernen \u00e4ger totalt 48 483 564 aktier i SATO Oyj, motsvarande en \u00e4garandel om 57,1% (56,5). 928 950 aktier \u00e4gs fr\u00e5n Fastighets AB Balder och resterande 47 554 614 aktier \u00e4gs fr\u00e5n dotterbolaget Balder Finska Otas AB (559000-0369). Koncernen \u00e4ger genom ovan n\u00e4mnda dotterbolag flertalet bolag i Sverige, Danmark, Finland, Norge, Tyskland och Storbritannien vilka framg\u00e5r av respektive dotterbolags \u00e5rsredovisning. F\u00f6r bolag i SATO Oyj, se SATO Oyjs \u00e5rsredovisning p\u00e5 sato.fi. N\u00e4rst\u00e5enderelationer Koncernen Koncernen st\u00e5r under betydande inflytande fr\u00e5n Erik Selin Fastig heter AB som innehar 46,9% (47,8) av r\u00f6sterna i Fastighets AB Balder. Moderbolaget Ut\u00f6ver de n\u00e4rst\u00e5enderelationer som anges f\u00f6r koncernen har moder bolaget best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver dotterbolag enligt not 27, Andelar i koncern bolag. Sammanst\u00e4llning \u00f6ver n\u00e4rst\u00e5ende transaktioner Koncernen Erik Selin Fastigheter AB har k\u00f6pt fastighetsadministrativa tj\u00e4nster av Balder f\u00f6r 15 Mkr (6). Balder har k\u00f6pt tj\u00e4nster fr\u00e5n advokatfirman Norma Law om 1 Mkr (1) d\u00e4r styrelse ledamoten Anders Wennergren \u00e4r partner. Under \u00e5ret har byggtj\u00e4nster k\u00f6pts fr\u00e5n T-Byggen Sverige AB (tidigare Tommy Byggare AB) om 3 Mkr (19), vilket \u00e4r ett n\u00e4rst\u00e5ende bolag till Erik Selin Fastigheter AB. Tj\u00e4nsterna \u00e4r prissatta p\u00e5 marknads- m\u00e4ssiga villkor. Moderbolaget Moderbolaget har utf\u00f6rt fastighetsadministrativa tj\u00e4nster \u00e5t sina dotter bolag upp- g\u00e5ende till 390 Mkr (412). Moderbolaget fungerar som internbank. Fordringar p\u00e5 dotterbolag uppgick per bokslutsdagen till 95 871 Mkr (86 864). S\u00e5v\u00e4l de administra- tiva som finansiella tj\u00e4nsterna \u00e4r prissatta p\u00e5 marknadsm\u00e4ssiga villkor. Intressebolag/joint ventures Ut\u00f6ver ovanst\u00e5ende n\u00e4rst\u00e5enderelationer \u00e4ger Balderkoncernen intresse bolag enligt not 14, Andelar i intressebolag/joint ventures. Under verksamhets\u00e5ret har intressebolagen k\u00f6pt f\u00f6rvaltnings- och administrativa tj\u00e4nster f\u00f6r sina koncerner av Balder uppg\u00e5ende till 102 Mkr (92). D\u00e4rut \u00f6ver k\u00f6ps tj\u00e4nster fr\u00e5n Norion Bank AB (publ). Nettofordringar p\u00e5 intressebolag uppgick per boksluts dagen till 1 662 Mkr (3 614), varav finansiella placeringar som utg\u00f6r kortfris- tig utl\u00e5ning till intressebolag uppgick till \u2013 Mkr (1 601). Under \u00e5ret har 31 f\u00f6rvaltnings- fastigheter f\u00f6rv\u00e4rvats fr\u00e5n det del\u00e4gda joint venture-bolaget Fastighets AB Centur till ett fastighetsv\u00e4rde om cirka 5,2 Mdkr. S\u00e5v\u00e4l de administrativa som finansiella tj\u00e4ns- terna \u00e4r prissatta p\u00e5 marknadsm\u00e4ssiga villkor
Transaktioner med nyckelpersoner i ledande st\u00e4llning
F\u00f6retagets styrelseledam\u00f6ter samt bolag \u00e4gda av dessa kontrollerar 61,1% (63,0) av
r\u00f6sterna i Balder. Betr\u00e4ffande styrelsen, VD och \u00f6vriga befattnings havares l\u00f6ner och
andra ers\u00e4ttningar, kostnader och avtal som avser pensioner och liknande f\u00f6rm\u00e5ner
samt avtal ang\u00e5ende avg\u00e5ngsvederlag, se not 4, Anst\u00e4llda och personalkostnader.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-380": { "value": "Med revisionsuppdraget avses granskning av \u00e5rsredovisningen och bok f\u00f6ringen samt styrelsens och verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens f\u00f6rvaltning. Dessutom ing\u00e5r \u00f6vriga arbetsuppgifter som det ankommer p\u00e5 bolagets revisor att utf\u00f6ra samt r\u00e5dgivning eller annat bitr\u00e4de som f\u00f6ranleds av iakttagelser vid s\u00e5dan granskning eller genom- f\u00f6randet av s\u00e5dana \u00f6vriga arbetsuppgifter. Allt annat \u00e4r konsultation. Kostnader f\u00f6r revision ing\u00e5r i koncerngemensamma kostnader, vilka utdebiteras dotterbolagen.
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
PwC
Revisionsuppdraget
13,6
11,2
5,9
5,5
\u2013 varav till \u00d6hrlingsPrice-
waterhouseCoopers AB
5,9
5,5
5,9
5,5
Revisionsverksamhet ut\u00f6ver
revisionsuppdraget
2,5
1,9
2,3
1,9
\u2013 varav till \u00d6hrlingsPrice-
waterhouseCoopers AB
2,3
1,9
2,3
1,9
Skatter\u00e5dgivning
0,5
0,9
0,2
0,6
\u2013 varav till \u00d6hrlingsPrice-
waterhouseCoopers AB
0,2
0,6
0,2
0,6
\u00d6vriga tj\u00e4nster
0,4
0,1
\u2014
\u2014
\u2013 varav till \u00d6hrlingsPrice-
waterhouseCoopers AB
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Deloitte
Revisionsuppdraget
2,4
2,0
\u2014
\u2014
\u00d6vriga tj\u00e4nster
0,6
0,5
\u2014
\u2014
EY
Revisionsuppdraget
2,5
2,7
\u2014
\u2014
Revisionsverksamhet ut\u00f6ver
revisionsuppdraget
0,4
\u2014
\u2014
\u2014
Skatter\u00e5dgivning
0,1
\u2014
\u2014
\u2014
\u00d6vriga tj\u00e4nster
0,2
0,3
\u2014
\u2014
\u00d6vriga revisionsbolag
Revisionsuppdraget
0,9
0,7
\u2014
\u2014
Skatter\u00e5dgivning
0,1
0,4
\u2014
\u2014
\u00d6vriga tj\u00e4nster
0,0
0,2
\u2014
\u2014
Summa
24,2
21,0
8,4
8,0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-381": { "value": "Fastighetskostnader Koncernens fastighetskostnader utg\u00f6rs av kostnader som uppkommer i samband med fastighetsf\u00f6rvaltning s\u00e5som media (el, fj\u00e4rrv\u00e4rme, kyla, gas, vatten), fastighets- sk\u00f6tsel, renh\u00e5llning, reparationer, underh\u00e5ll, fastighetsskatt och \u00f6vriga driftkostnader. Fastighetskostnaderna redovisas i den period de avser. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Avg\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav, varvid s\u00e5dana utgifter aktiveras. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till det redovisade v\u00e4rdet. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Avg\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter, eller delar d\u00e4rav, varvid s\u00e5dana utgifter aktiveras. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till anskaffningsv\u00e4rdet. Reparationer kostnadsf\u00f6rs l\u00f6pande. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRepairsAndMaintenanceExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-382": { "value": "F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader utg\u00f6rs av koncernens administrations- kostnader s\u00e5som personal-, kontors-, lokal-, IT-, konsult- och marknadsf\u00f6ringskost- nader samt avskrivningar p\u00e5 inventarier. Kostnaderna redovisas i den period de avser. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar skrivs av linj\u00e4rt \u00f6ver det kortare av tillg\u00e5ngens nyttjande- period och leasingavtalets l\u00e4ngd. Leasingavtalen l\u00f6per p\u00e5 perioder om 2\u201310 \u00e5r men optioner att f\u00f6rl\u00e4nga eller s\u00e4ga upp avtal finns. Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncernen till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Avskrivningsprinciper Avskrivning sker linj\u00e4rt \u00f6ver tillg\u00e5ngens ber\u00e4knade nyttjandeperiod.
Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Nyttjandeperiod
Inventarier
3\u201310 \u00e5r
Vindkraftverk
10\u201320 \u00e5r
Bed\u00f6mning av en tillg\u00e5ngs restv\u00e4rde och nyttjandeperiod g\u00f6rs \u00e5rligen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-383": { "value": "
Koncernen, Mkr
2024
2023
Fastighetskostnader
3 263
3 030
F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader
1 080
1 080
Summa
4 343
4 110
Koncernen, Mkr
2024
2023
Personalkostnader
848
958
Avskrivningar
97
71
Mediakostnader
1 073
970
Fastighetsskatt
493
492
Underh\u00e5ll och \u00f6vriga kostnader
1)
1 833
1 619
Summa
4 343
4 110
1) Avser driftskostnader och administration exklusive personalkostnader .
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-384": { "value": "
Koncernen, Mkr
2024
2023
Fastighetskostnader
3 263
3 030
F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader
1 080
1 080
Summa
4 343
4 110
Koncernen, Mkr
2024
2023
Personalkostnader
848
958
Avskrivningar
97
71
Mediakostnader
1 073
970
Fastighetsskatt
493
492
Underh\u00e5ll och \u00f6vriga kostnader
1)
1 833
1 619
Summa
4 343
4 110
1) Avser driftskostnader och administration exklusive personalkostnader .
Koncernen
Upplysningar om samtliga leasingavtal
2024
2023
I resultatr\u00e4kningen redovisas f\u00f6ljande belopp
relaterade till leasingavtal:
F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader
Avskrivningar p\u00e5 nyttjander\u00e4tter (kontorslokal/bilar)
\u201315
\u201313
Summa
\u201315
\u201313
Finansiella kostnader
R\u00e4ntekostnader hyra av lokal
\u20131
\u20131
R\u00e4ntekostnader leasing av bilar
\u20130
\u2014
R\u00e4ntekostnader tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
\u2013102
\u201382
Summa
\u2013103
\u201383
Inventarier
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Anskaffningsv\u00e4rde
Ing\u00e5ende balans
609
438
55
51
Ink\u00f6p
44
176
6
4
Avyttringar och utrangeringar
\u20136
\u20136
\u20130
\u20130
Utg\u00e5ende balans
647
609
61
55
Avskrivningar
Ing\u00e5ende balans
\u2013234
\u2013181
\u201329
\u201323
Ink\u00f6p
\u20133
\u2014
\u2014
\u2014
Avyttringar och utrangeringar
5
3
0
0
Avskrivningar
\u201381
\u201356
\u20137
\u20136
Utg\u00e5ende balans
\u2013313
\u2013234
\u201337
\u201329
Redovisat v\u00e4rde inventarier
333
375
24
26
Vindkraftverk
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Anskaffningsv\u00e4rde
Ing\u00e5ende balans
148
178
\u2014
30
Avyttringar och utrangeringar
\u2014
\u201330
\u2014
\u201330
Utg\u00e5ende balans
148
148
\u2014
\u2014
Avskrivningar och nedskrivningar
Ing\u00e5ende balans
\u2013136
\u2013163
\u2014
\u201330
Avyttringar och utrangeringar
\u2014
30
\u2014
30
Avskrivningar
\u20131
\u20132
\u2014
\u2014
Utg\u00e5ende balans
\u2013137
\u2013136
\u2014
\u2014
Redovisat v\u00e4rde vindkraftverk
12
13
\u2014
\u2014
Totalt redovisat v\u00e4rde
inventarier och vindkraftverk
345
387
24
26
Avskrivningar redovisas i administrationskostnader och mediakostnader. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-385": { "value": "
Koncernen, Mkr
2024
2023
Fastighetskostnader
3 263
3 030
F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader
1 080
1 080
Summa
4 343
4 110
Koncernen, Mkr
2024
2023
Personalkostnader
848
958
Avskrivningar
97
71
Mediakostnader
1 073
970
Fastighetsskatt
493
492
Underh\u00e5ll och \u00f6vriga kostnader
1)
1 833
1 619
Summa
4 343
4 110
1) Avser driftskostnader och administration exklusive personalkostnader
Koncernen, Mkr
2024
2023
Drifts- och underh\u00e5lls kostnader
1)
1 697
1 568
Mediakostnader
2)
1 073
970
Fastighetsskatt
493
492
Summa
3 263
3 030
1) Driftskostnader inkluderar personalkostnader avseende fastighetssk\u00f6tsel.
2) Inkluderar avskrivningar av vindkraftverk.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-386": { "value": "Leasing d\u00e4r en v\u00e4sentlig del av riskerna och f\u00f6rdelarna med \u00e4gande beh\u00e5lls av lease- givaren klassificeras som operationell leasing. Leasingbetalningar som erh\u00e5lles under leasingperioden int\u00e4ktsf\u00f6rs i rapporten \u00f6ver totalresultat linj\u00e4rt \u00f6ver leasing- perioden. Leasingavtal d\u00e4r i allt v\u00e4sentligt de ekonomiska risker och f\u00f6rdelar som f\u00f6rknippas med \u00e4gandet \u00f6verg\u00e5r fr\u00e5n leasegivaren till leasetagaren, klassificeras som finansiell leasing. Vid leasingperiodens b\u00f6rjan redovisas finansiell leasing i balansr\u00e4kningen till det l\u00e4gre av leasingobjektets verkliga v\u00e4rde och nuv\u00e4rdet av minimilease- avgifterna. F\u00f6r n\u00e4rvarande innehar koncernen endast leasingavtal som klassificeras som operationella leasingavtal. Redovisningsprinciper f\u00f6r koncernen Koncernens leasingavtal best\u00e5r i allt v\u00e4sentligt av tomtr\u00e4ttsavtal och arrendeavtal. D\u00e4rut\u00f6ver \u00e5terfinns ett antal leasingkontrakt som avser hyra av kontor inom koncer- nen. Ut\u00f6ver dessa leasingavtal finns mindre leasingavtal i form av leasing av bilar och kontorsutrustning m.m. Dessa leasingavtal har koncernen definierat som avtal d\u00e4r den underliggande tillg\u00e5ngen har l\u00e5gt v\u00e4rde. F\u00f6r dessa avtal har det praktiska undantaget i IFRS 16 till\u00e4mpats vilket inneb\u00e4r att leasingavgiften redovisas som en kostnad linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden i resultatr\u00e4kningen och ingen nyttjande r\u00e4tts- tillg\u00e5ng eller leasing skuld redovisas s\u00e5ledes i balansr\u00e4kningen. Inga leasingavtal kortare \u00e4n 12 m\u00e5nader (korttidsleasingavtal) \u00e5terfinns i koncernen. En nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ng och en leasingskuld redovisas i balansr\u00e4kningen h\u00e4nf\u00f6r- liga till samtliga leasingavtal som inte definierats som avtal d\u00e4r den underliggande tillg\u00e5ngen har l\u00e5gt v\u00e4rde. Tomtr\u00e4tter och arrendeavtal Tomtr\u00e4tter och arrendeavtal betraktas som eviga hyresavtal och redovisas till verk- ligt v\u00e4rde. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen kommer d\u00e4rmed inte att skrivas av utan v\u00e4rdet p\u00e5 denna kvarst\u00e5r tills omf\u00f6rhandling sker av respektive tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld. Nyttjande- r\u00e4ttstillg\u00e5ngar h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal utg\u00f6r per definition en del av f\u00f6rvaltnings- fastigheternas v\u00e4rde, koncernen har dock valt att redovisa dessa p\u00e5 en separat rad i balansr\u00e4kningen i posten \u201dLeasingavtal; nyttjander\u00e4tt\u201d. En l\u00e5ngfristig skuld redovisas i balansr\u00e4kningen i posten \u201dLeasingskuld\u201d motsvarade v\u00e4rdet p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstill- g\u00e5ngen. Leasingskulden amorteras inte utan v\u00e4rdet \u00e4r of\u00f6r\u00e4ndrat fram till omf\u00f6r- handling av respektive tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld. Leasingavtalen redovisas som nyttjande- r\u00e4tter respektive leasingskuld den dag som den leasade tillg\u00e5ngen finns tillg\u00e4nglig f\u00f6r an v\u00e4ndning av koncernen vilket normalt sker p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen f\u00f6r fastigheten. I resultatr\u00e4kningen redovisas kostnaden f\u00f6r tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder i sin helhet som en finansiell kostnad d\u00e5 dessa bed\u00f6ms utg\u00f6ra r\u00e4nta enligt IFRS 16 . Hyra av kontorslokal F\u00f6r samtliga leasingavtal redovisas en nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ng och en motsvarande leasingskuld den dagen som den leasade tillg\u00e5ngen finns tillg\u00e4nglig f\u00f6r anv\u00e4ndning av koncernen. Leasingskulden inkluderar nuv\u00e4rdet av leasingbetalningar i form av fasta avgifter. Vid v\u00e4rdering av skulden inkluderas f\u00f6rl\u00e4ngningsoptioner om det \u00e4r mycket sannolikt att dessa kommer att utnyttjas. Varje leasingbetalning f\u00f6rdelas mellan amortering av skulden och finansiell kost- nad. Den finansiella kostnaden ska f\u00f6rdelas \u00f6ver leasingperioden s\u00e5 att varje redovis- ningsperiod belastas med ett belopp som motsvarar en fast r\u00e4ntesats f\u00f6r den under respektive period redovisade skulden. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar redovisas initialt till anskaffningsv\u00e4rde och inkluderar f\u00f6ljande: \u2022 Initialt v\u00e4rde p\u00e5 leasingskulden \u2022 Leasingavgifter som betalas vid eller f\u00f6re ing\u00e5ngen av leasingperioden \u2022 Initiala direkta utgifter \u2022 Utgifter f\u00f6r att \u00e5terst\u00e4lla tillg\u00e5ngen i det skick som f\u00f6reskrivs i leasing- avtalets villkor Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar skrivs av linj\u00e4rt \u00f6ver det kortare av tillg\u00e5ngens nyttjande- period och leasingavtalets l\u00e4ngd. Leasingavtalen l\u00f6per p\u00e5 perioder om 2\u201310 \u00e5r men optioner att f\u00f6rl\u00e4nga eller s\u00e4ga upp avtal finns. Redovisning i efterf\u00f6ljande perioder Leasingskulden omv\u00e4rderas om det sker n\u00e5gra \u00e4ndringar i leasingavtalet eller om det sker \u00e4ndringar i kassafl\u00f6det som \u00e4r baserade p\u00e5 de ursprungliga kontraktsvillkoren. F\u00f6r\u00e4ndringar i kassafl\u00f6den baserade p\u00e5 ursprungliga kontraktsvillkor uppst\u00e5r n\u00e4r koncernen \u00e4ndrar sin initiala bed\u00f6mning huruvida optioner f\u00f6r f\u00f6rl\u00e4ngning och/eller upps\u00e4gning kommer att nyttjas, det sker f\u00f6r\u00e4ndringar i tidigare bed\u00f6mningar ifall en k\u00f6poption kommer att nyttjas eller leasingavgifter \u00e4ndras p\u00e5 grund av f\u00f6r\u00e4ndringar i index eller r\u00e4nta. En omv\u00e4rdering av leasingskulden leder till en motsvarande juste- ring av nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen. Om det redovisade v\u00e4rdet p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstill- g\u00e5ngen redan har reducerats till noll, redovisas den \u00e5terst\u00e5ende omv\u00e4rderingen i resultatr\u00e4kningen. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen nedskrivningspr\u00f6vas n\u00e4rhelst h\u00e4ndelser eller f\u00f6r\u00e4ndringar i f\u00f6ruts\u00e4ttningar indikerar att det redovisade v\u00e4rdet f\u00f6r en tillg\u00e5ng inte kan \u00e5tervinnas. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-387": { "value": "Koncernen hyr ut sina f\u00f6rvaltningsfastigheter enligt operationella leasingavtal. De framtida icke upps\u00e4gningsbara leasingbetalningarna \u00e4r som f\u00f6ljer i tabellen nedan. Normalt tecknas kommersiella hyreskontrakt p\u00e5 3\u20135 \u00e5r med en upps\u00e4gnings- tid om 9 m\u00e5nader. Bostadshyresavtal l\u00f6per normalt med en upps\u00e4gningstid om 3 m\u00e5nader. Den genomsnittliga kontraktsl\u00e4ngden i portf\u00f6ljens kommersiella kontrakt uppgick till 6,8 \u00e5r (6,6).
Koncernen, Mkr
2024
2023
Bost\u00e4der, parkering, garage (inom ett \u00e5r)
7 091
6 510
Kommersiella lokaler
Inom ett \u00e5r
6 709
5 890
1\u20135 \u00e5r
22 619
19 628
>5 \u00e5r
24 825
20 882
Summa
61 244
52 910
Koncernen
Leasingavtal; nyttjander\u00e4tt
2024-12-31
2023-12-31
Tomtr\u00e4tter/arrendeavtal
2 538
2 055
Kontorslokal
37
47
Bilar
10
\u2014
Summa
2 585
2 102
Leasingskuld
L\u00e5ngfristig leasingskuld
2 527
2 050
Kortfristig leasingskuld
66
59
Summa
2 593
2 108
Tomtr\u00e4ttsavtal Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar \u2013 tomtr\u00e4tter \u00e4r per definition en del av f\u00f6rvaltningsfastig- heternas v\u00e4rde. Koncernen har valt att redovisa upplysningar kopplade till nyttjande- r\u00e4ttstillg\u00e5ngar \u2013 tomtr\u00e4tter separat fr\u00e5n \u00f6vriga upplysningar om f\u00f6rvaltningsfastig- heterna b\u00e5de i noter och i balansr\u00e4kningen. I balansr\u00e4kningen ing\u00e5r tomtr\u00e4tter i posten \u201dLeasingavtal; nyttjander\u00e4tt\u201d F\u00f6r upplysning om \u00f6vriga f\u00f6rvaltningsfastig- heter se not 12, F\u00f6rvaltningsfastigheter. F\u00f6r\u00e4ndring av nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen h\u00e4nf\u00f6rlig till tomtr\u00e4tter framg\u00e5r i nedan tabell:
Koncernen
Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar \u2013 tomtr\u00e4tter
2024
2023
Periodens b\u00f6rjan
2 055
1 827
F\u00f6rv\u00e4rv
193
73
F\u00f6rs\u00e4ljning
\u20131
\u20135
F\u00f6r\u00e4ndring av tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld och effekt av
f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser
291
160
Verkligt v\u00e4rde tomtr\u00e4tter vid periodens slut
2 538
2 055
Leasingskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till tomtr\u00e4tter uppg\u00e5r till 2 542 Mkr (2 058) och redovisas som leasingskuld under posten l\u00e5ngfristiga skulder med 2 493 Mkr (2 013) och kortfristiga skulder med 49 Mkr (45). Hyra av lokal Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar avseende hyra av lokal uppg\u00e5r till 37 Mkr (47). F\u00f6r\u00e4ndring av nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar kopplade till kontorslokaler, inklusive effekt av f\u00f6r\u00e4ndrade valutakurser, uppg\u00e5r under \u00e5ret till \u201310 Mkr (\u20137). Leasingavtalen l\u00f6per p\u00e5 perioder om 2\u201310 \u00e5r men optioner att f\u00f6rl\u00e4nga eller s\u00e4ga upp avtal finns. Leasing av bilar Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar avseende leasing av bilar uppg\u00e5r till 10 Mkr (\u2013). F\u00f6r\u00e4ndring av nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar kopplade till bilar, inklusive effekt av f\u00f6r\u00e4ndrade valuta- kurser, uppg\u00e5r under \u00e5ret till 10 Mkr (\u2013).
Koncernen
Upplysningar om samtliga leasingavtal
2024
2023
I resultatr\u00e4kningen redovisas f\u00f6ljande belopp
relaterade till leasingavtal:
F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader
Avskrivningar p\u00e5 nyttjander\u00e4tter (kontorslokal/bilar)
\u201315
\u201313
Summa
\u201315
\u201313
Finansiella kostnader
R\u00e4ntekostnader hyra av lokal
\u20131
\u20131
R\u00e4ntekostnader leasing av bilar
\u20130
\u2014
R\u00e4ntekostnader tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
\u2013102
\u201382
Summa
\u2013103
\u201383
Det totala kassafl\u00f6det avseende leasingavtal var \u2013130 Mkr (\u2013107), varav amortering av leasingskuld uppgick till \u201324 Mkr (\u201320). F\u00f6r information om leasingskuldens f\u00f6rfallotid kopplad till hyra av lokal se not 22, Finansiell riskhantering. Den del av leasingskulden som h\u00e4nf\u00f6r sig till tomtr\u00e4tter utg\u00f6rs av avtalsenliga odiskonterade kassafl\u00f6den av \u00e5rliga tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder om \u2013102 Mkr (\u201382) som beta- las \u00e5rligen i evig tid. Den \u00e5rliga tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden som ska betalas kommer i framti- den att p\u00e5verkas av \u00e4ndringar i tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden. L\u00d6PTIDSANALYS FINANSIELLA SKULDER Tabellerna visar kassafl\u00f6det per \u00e5r avseende finansiella skulder vid antagande om nuvarande storlek p\u00e5 koncernen. Kassafl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leve- rant\u00f6rsskulder och reglering av \u00f6vriga finansiella skulder. Finansnettot har ber\u00e4knats utifr\u00e5n koncernens genomsnittliga r\u00e4nta med avdrag f\u00f6r r\u00e4nteint\u00e4kter. Refinansiering sker l\u00f6pande, varf\u00f6r inga r\u00e4nte kostnader har angetts f\u00f6r l\u00e4ngre tid \u00e4n 10 \u00e5r.
L\u00f6ptidsanalys finansiella skulder
Koncernen 2024-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
25 138
25 876
13 191
11 828
39 780
133 541
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
6 637
\u2014
\u2014
6 637
R\u00e4ntekostnader
1)
4 089
4 072
4 056
4 039
4 022
19 864
40 142
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
581
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
14
13
1
\u2014
\u2014
43
Leasingskuld (leasing av bilar)
3
3
3
2
1
\u2014
12
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
828
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
828
Summa
22 414
30 055
29 948
23 870
15 851
59 644
181 783
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing.
Koncernen 2023-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
20 778
24 583
15 608
16 614
44 082
134 469
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
6 188
\u2014
6 188
R\u00e4ntekostnader
1)
3 910
3 896
3 882
3 868
3 854
19 064
38 475
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
439
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
13
13
13
1
\u2014
53
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
951
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
951
Summa
17 167
25 638
28 478
19 490
26 657
63 146
180 575
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-388": { "value": "
Tomtr\u00e4tter och arrendeavtal
Tomtr\u00e4tter och arrendeavtal betraktas som eviga hyresavtal och redovisas till verk-
ligt v\u00e4rde. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen kommer d\u00e4rmed inte att skrivas av utan v\u00e4rdet
p\u00e5 denna kvarst\u00e5r tills omf\u00f6rhandling sker av respektive tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld. Nyttjande-
r\u00e4ttstillg\u00e5ngar h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal utg\u00f6r per definition en del av f\u00f6rvaltnings-
fastigheternas v\u00e4rde, koncernen har dock valt att redovisa dessa p\u00e5 en separat rad i
balansr\u00e4kningen i posten \u201dLeasingavtal; nyttjander\u00e4tt\u201d. En l\u00e5ngfristig skuld redovisas
i balansr\u00e4kningen i posten \u201dLeasingskuld\u201d motsvarade v\u00e4rdet p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstill-
g\u00e5ngen. Leasingskulden amorteras inte utan v\u00e4rdet \u00e4r of\u00f6r\u00e4ndrat fram till omf\u00f6r-
handling av respektive tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld. Leasingavtalen redovisas som nyttjande-
r\u00e4tter respektive leasingskuld den dag som den leasade tillg\u00e5ngen finns tillg\u00e4nglig
f\u00f6r an v\u00e4ndning av koncernen vilket normalt sker p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen f\u00f6r fastigheten.
I resultatr\u00e4kningen redovisas kostnaden f\u00f6r tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder i sin helhet som en
finansiell kostnad d\u00e5 dessa bed\u00f6ms utg\u00f6ra r\u00e4nta enligt IFRS 16 .
Finansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 bankmedel och ford- ringar samt r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder samt \u00f6vriga finansrelaterade poster. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mp- ning av effektivr\u00e4ntemetoden. Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redo- visade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inklu- derar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, pre- mier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i finan- siella leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4nte metoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inklu- deras i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6rut- s\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt . Den del av finansiella kostnader som avser st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnation aktiveras. Den aktiverade r\u00e4ntan baseras p\u00e5 genomsnittligt v\u00e4gd uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Upp l\u00e5ning redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde, netto efter transaktions kostnader. Uppl\u00e5ning redovisas d\u00e4r efter till upplupet anskaffningsv\u00e4rde och eventuell skillnad mellan erh\u00e5llet belopp (netto efter transaktionskostnader) och \u00e5ter betalningsbeloppet redovisas i rapporten \u00f6ver totalresultat f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden, med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Konvertibla skuldebrev Balder har ett konvertibelt skuldebrev utf\u00e4rdat i EUR. Detta \u00e4r uppdelat i tv\u00e5 kompo- nenter, en skulddel och en optionsdel. Skulddelen v\u00e4rderas till upplupet anskaff- ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden, Optionsdelen redovisas som en skuld och v\u00e4rderas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Konvertibeln (b\u00e5de skulddelen och optionsdelen) redovisas p\u00e5 rad R\u00e4nte b\u00e4rande skulder respek- tive rad Derivat i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 optionen redovisas p\u00e5 rad V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat i resultatr\u00e4kningen. Transaktionskostnaderna redovi- sas som en del av skulden och periodiseras som en r\u00e4ntekostnad \u00f6ver l\u00f6ptiden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-389": { "value": "Tomtr\u00e4tter och arrendeavtal Tomtr\u00e4tter och arrendeavtal betraktas som eviga hyresavtal och redovisas till verk- ligt v\u00e4rde. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen kommer d\u00e4rmed inte att skrivas av utan v\u00e4rdet p\u00e5 denna kvarst\u00e5r tills omf\u00f6rhandling sker av respektive tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld. Nyttjande- r\u00e4ttstillg\u00e5ngar h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal utg\u00f6r per definition en del av f\u00f6rvaltnings- fastigheternas v\u00e4rde, koncernen har dock valt att redovisa dessa p\u00e5 en separat rad i balansr\u00e4kningen i posten \u201dLeasingavtal; nyttjander\u00e4tt\u201d. En l\u00e5ngfristig skuld redovisas i balansr\u00e4kningen i posten \u201dLeasingskuld\u201d motsvarade v\u00e4rdet p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstill- g\u00e5ngen. Leasingskulden amorteras inte utan v\u00e4rdet \u00e4r of\u00f6r\u00e4ndrat fram till omf\u00f6r- handling av respektive tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld. Leasingavtalen redovisas som nyttjande- r\u00e4tter respektive leasingskuld den dag som den leasade tillg\u00e5ngen finns tillg\u00e4nglig f\u00f6r an v\u00e4ndning av koncernen vilket normalt sker p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen f\u00f6r fastigheten. I resultatr\u00e4kningen redovisas kostnaden f\u00f6r tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder i sin helhet som en finansiell kostnad d\u00e5 dessa bed\u00f6ms utg\u00f6ra r\u00e4nta enligt IFRS 16 Finansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 bankmedel och ford- ringar samt r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder samt \u00f6vriga finansrelaterade poster. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mp- ning av effektivr\u00e4ntemetoden. Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redo- visade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inklu- derar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, pre- mier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i finan- siella leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4nte metoden. Den del av finansiella kostnader som avser st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnation aktiveras. Den aktiverade r\u00e4ntan baseras p\u00e5 genomsnittligt v\u00e4gd uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n dessa finansiella tillg\u00e5ngar redovisas med effektivr\u00e4ntemetoden och redovisas som finansiella int\u00e4kter Upp l\u00e5ning redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde, netto efter transaktions kostnader. Uppl\u00e5ning redovisas d\u00e4r efter till upplupet anskaffningsv\u00e4rde och eventuell skillnad mellan erh\u00e5llet belopp (netto efter transaktionskostnader) och \u00e5ter betalningsbeloppet redovisas i rapporten \u00f6ver totalresultat f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden, med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Konvertibla skuldebrev Balder har ett konvertibelt skuldebrev utf\u00e4rdat i EUR. Detta \u00e4r uppdelat i tv\u00e5 kompo- nenter, en skulddel och en optionsdel. Skulddelen v\u00e4rderas till upplupet anskaff- ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden, Optionsdelen redovisas som en skuld och v\u00e4rderas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Konvertibeln (b\u00e5de skulddelen och optionsdelen) redovisas p\u00e5 rad R\u00e4nte b\u00e4rande skulder respek- tive rad Derivat i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 optionen redovisas p\u00e5 rad V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat i resultatr\u00e4kningen. Transaktionskostnaderna redovi- sas som en del av skulden och periodiseras som en r\u00e4ntekostnad \u00f6ver l\u00f6ptiden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-390": { "value": "Tomtr\u00e4tter och arrendeavtal Tomtr\u00e4tter och arrendeavtal betraktas som eviga hyresavtal och redovisas till verk- ligt v\u00e4rde. Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen kommer d\u00e4rmed inte att skrivas av utan v\u00e4rdet p\u00e5 denna kvarst\u00e5r tills omf\u00f6rhandling sker av respektive tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld. Nyttjande- r\u00e4ttstillg\u00e5ngar h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal utg\u00f6r per definition en del av f\u00f6rvaltnings- fastigheternas v\u00e4rde, koncernen har dock valt att redovisa dessa p\u00e5 en separat rad i balansr\u00e4kningen i posten \u201dLeasingavtal; nyttjander\u00e4tt\u201d. En l\u00e5ngfristig skuld redovisas i balansr\u00e4kningen i posten \u201dLeasingskuld\u201d motsvarade v\u00e4rdet p\u00e5 nyttjander\u00e4ttstill- g\u00e5ngen. Leasingskulden amorteras inte utan v\u00e4rdet \u00e4r of\u00f6r\u00e4ndrat fram till omf\u00f6r- handling av respektive tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld. Leasingavtalen redovisas som nyttjande- r\u00e4tter respektive leasingskuld den dag som den leasade tillg\u00e5ngen finns tillg\u00e4nglig f\u00f6r an v\u00e4ndning av koncernen vilket normalt sker p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen f\u00f6r fastigheten. I resultatr\u00e4kningen redovisas kostnaden f\u00f6r tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder i sin helhet som en finansiell kostnad d\u00e5 dessa bed\u00f6ms utg\u00f6ra r\u00e4nta enligt IFRS 16 Finansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 bankmedel och ford- ringar samt r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder samt \u00f6vriga finansrelaterade poster. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mp- ning av effektivr\u00e4ntemetoden. Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redo- visade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inklu- derar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, pre- mier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. R\u00e4ntekomponenten i finan- siella leasingbetalningar \u00e4r redovisad i koncernens rapport \u00f6ver totalresultatet genom till\u00e4mpning av effektivr\u00e4nte metoden. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inklu- deras i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6rut- s\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt Den del av finansiella kostnader som avser st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnation aktiveras. Den aktiverade r\u00e4ntan baseras p\u00e5 genomsnittligt v\u00e4gd uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde R\u00e4nteb\u00e4rande tillg\u00e5ngar (skuldinstrument) som innehas med syftet att inkassera avtals enliga kassafl\u00f6den och d\u00e4r dessa kassafl\u00f6den endast best\u00e5r av kapitalbelopp och r\u00e4nta v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Det redovisade v\u00e4rdet av dessa tillg\u00e5ngar justeras med eventuella f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster som redovisats (se stycket om Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar). R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n dessa finansiella tillg\u00e5ngar redovisas med effektivr\u00e4ntemetoden och redovisas som finansiella int\u00e4kter . Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Koncernens \u00f6vriga finansiella skulder klassificeras som v\u00e4rderade till upplupet anskaff ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Finansiella skulder till upplupet anskaffningsv\u00e4rde best\u00e5r av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder (l\u00e5ng- och kortfristiga), \u00f6vriga l\u00e5ngfristiga skulder och leverant\u00f6rsskulder. Upp l\u00e5ning redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde, netto efter transaktions kostnader. Uppl\u00e5ning redovisas d\u00e4r efter till upplupet anskaffningsv\u00e4rde och eventuell skillnad mellan erh\u00e5llet belopp (netto efter transaktionskostnader) och \u00e5ter betalningsbeloppet redovisas i rapporten \u00f6ver totalresultat f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden, med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Konvertibla skuldebrev Balder har ett konvertibelt skuldebrev utf\u00e4rdat i EUR. Detta \u00e4r uppdelat i tv\u00e5 kompo- nenter, en skulddel och en optionsdel. Skulddelen v\u00e4rderas till upplupet anskaff- ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden, Optionsdelen redovisas som en skuld och v\u00e4rderas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Konvertibeln (b\u00e5de skulddelen och optionsdelen) redovisas p\u00e5 rad R\u00e4nte b\u00e4rande skulder respek- tive rad Derivat i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 optionen redovisas p\u00e5 rad V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat i resultatr\u00e4kningen. Transaktionskostnaderna redovi- sas som en del av skulden och periodiseras som en r\u00e4ntekostnad \u00f6ver l\u00f6ptiden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-391": { "value": "
Finansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 bankmedel och ford-
ringar samt r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder samt \u00f6vriga finansrelaterade poster.
F INANSIELLA INSTRUMENT Finansiella instrument v\u00e4rderas och redovisas i koncernen i enlighet med reglerna i IFRS 9. Finansiella instrument som redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning inkluderar p\u00e5 tillg\u00e5ngssidan likvida medel, finansiella placeringar, kundford- ringar, andra l\u00e5ngfristiga fordringar (fordringar hos intresse bolag) samt derivat med positivt v\u00e4rde. Bland skulder \u00e5terfinns leverant\u00f6rsskulder, l\u00e5neskulder, derivat med negativt v\u00e4rde samt konvertibla skuldebrev
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
R\u00e4nteb\u00e4rande tillg\u00e5ngar (skuldinstrument) som innehas med syftet att inkassera
avtals enliga kassafl\u00f6den och d\u00e4r dessa kassafl\u00f6den endast best\u00e5r av kapitalbelopp
och r\u00e4nta v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Det redovisade v\u00e4rdet av dessa
tillg\u00e5ngar justeras med eventuella f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster som redovisats (se
stycket om Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar). R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n
dessa finansiella tillg\u00e5ngar redovisas med effektivr\u00e4ntemetoden och redovisas som
finansiella int\u00e4kter . Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar som v\u00e4rderas till upplupet
anskaffningsv\u00e4rde utg\u00f6rs av andra l\u00e5ngfristiga fordringar (huvudsakligen fordringar
hos intressebolag), kundfordringar, del av finansiella placeringar som utg\u00f6r kort-
fristig utl\u00e5ning till intressebolag/joint ventures och likvida medel.
Likvida medel Likvida medel best\u00e5r av kassamedel samt omedelbart tillg\u00e4ngliga tillgodo havanden hos banker och motsvarande institut.
Likvida medel
Koncernens likvida medel utg\u00f6rs av kassa- och bankmedel. Likvida medel redovisas
enligt de principer som beskrivs i not 22 avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till
upplupet anskaffningsv\u00e4rde.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-392": { "value": "Finansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 bankmedel och ford- ringar samt r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder samt \u00f6vriga finansrelaterade poster. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mp- ning av effektivr\u00e4ntemetoden. Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redo- visade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inklu- derar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, pre- mier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall.Andra l\u00e5ngfristiga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 av seende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Kundfordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 avseende finan- siella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Finansiella placeringar redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen samt finan- siella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. F INANSIELLA INSTRUMENT Finansiella instrument v\u00e4rderas och redovisas i koncernen i enlighet med reglerna i IFRS 9. Finansiella instrument som redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning inkluderar p\u00e5 tillg\u00e5ngssidan likvida medel, finansiella placeringar, kundford- ringar, andra l\u00e5ngfristiga fordringar (fordringar hos intresse bolag) samt derivat med positivt v\u00e4rde. Bland skulder \u00e5terfinns leverant\u00f6rsskulder, l\u00e5neskulder, derivat med negativt v\u00e4rde samt konvertibla skuldebrev . En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i koncernens rapport \u00f6ver finan- siell st\u00e4llning n\u00e4r bolaget blir part till instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Kundford- ringar tas upp n\u00e4r faktura har skickats. Hyresfordran redovisas som fordran i den period d\u00e5 prestationer, vilka motsvarar fordrans v\u00e4rde, har levererats och betalningar motsvarande fordrans v\u00e4rde \u00e4nnu ej influtit. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har preste- rat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits. En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller bolaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver dem. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell tillg\u00e5ng. En finansiell skuld tas bort n\u00e4r f\u00f6r- pliktelsen i avtalet fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4cks. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell skuld. F\u00f6rv\u00e4rv och avyttring av finansiella tillg\u00e5ngar redovisas p\u00e5 aff\u00e4rsdagen, som utg\u00f6r den dag d\u00e5 bolaget f\u00f6rbinder sig att f\u00f6rv\u00e4rva eller avyttra tillg\u00e5ngen. Uppl\u00e5ning redovisas n\u00e4r likviden erh\u00e5lls medan derivatinstrument redovisas n\u00e4r avtalet har ing\u00e5tts. Balder f\u00f6rdelar sina finansiella instrument i f\u00f6ljande kategorier i enlighet med IFRS 9; upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat och verk- ligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Klassificeringen baseras p\u00e5 karakt\u00e4ren av tillg\u00e5ngens kassafl\u00f6den och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell tillg\u00e5ngen omfattas av. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde R\u00e4nteb\u00e4rande tillg\u00e5ngar (skuldinstrument) som innehas med syftet att inkassera avtals enliga kassafl\u00f6den och d\u00e4r dessa kassafl\u00f6den endast best\u00e5r av kapitalbelopp och r\u00e4nta v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Det redovisade v\u00e4rdet av dessa tillg\u00e5ngar justeras med eventuella f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster som redovisats (se stycket om Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar). R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n dessa finansiella tillg\u00e5ngar redovisas med effektivr\u00e4ntemetoden och redovisas som finansiella int\u00e4kter . Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde utg\u00f6rs av andra l\u00e5ngfristiga fordringar (huvudsakligen fordringar hos intressebolag), kundfordringar, del av finansiella placeringar som utg\u00f6r kort- fristig utl\u00e5ning till intressebolag/joint ventures och likvida medel. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Investeringar i skuldinstrument som inte kvalificerar att redovisas varken till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. \u00c4ven egetkapitalinstrument som innehas f\u00f6r handel, egetkapitalinstrument d\u00e4r koncernen valt att inte redovisa verkligt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via \u00f6vrigt totalresultat och derivat som inte kvalificerar f\u00f6r s.k. s\u00e4kringsredovisning ing\u00e5r i denna kategori. En vinst eller f\u00f6rlust p\u00e5 en finansiell tillg\u00e5ng (skuldinstrument) som redovisas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen och som inte ing\u00e5r i ett s\u00e4krings- f\u00f6rh\u00e5llande redovisas netto i resultatr\u00e4kningen i den period vinsten eller f\u00f6rlusten uppkommer. I denna kategori ing\u00e5r koncernens derivat med positivt verkligt v\u00e4rde samt del av finansiella placeringar som utg\u00f6r aktier och obligationer. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat Denna kategori innefattar egetkapitalinstrument som inte innehas f\u00f6r handel och f\u00f6r vilka koncernen, vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet, tagit ett o\u00e5terkalleligt beslut att redovisa innehavet till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna p\u00e5 dessa placeringar redovisas l\u00f6pande i \u00f6vrigt totalresultat. Vid en avyttring omf\u00f6rs inte ackumulerad vinst eller f\u00f6rlust till resultatr\u00e4kningen. I denna kategori redovisas innehav i onoterade aktier vilka ing\u00e5r i posten andra l\u00e5ngfristiga fordringar.
Derivatinstrument
Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde
b\u00e5de initialt och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperiod. Balder
innehar dels derivat som s\u00e4krar viss risk h\u00e4nf\u00f6rlig till kassafl\u00f6det (valutaswappar
och r\u00e4nte swappar), dels derivat som s\u00e4krar investering i en utl\u00e4ndsk verksamhet
(netto investeringss\u00e4kring). Derivat h\u00e4nf\u00f6rliga till nettoinvestering i utlandsverk-
samheter, valuta swappar och vissa r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4krings-
instrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven f\u00f6r s\u00e4kringsredo visning i IFRS 9. F\u00f6r utf\u00f6r-
ligare beskrivningar av s\u00e4kringsredovisning, se efterf\u00f6ljande stycke. Alla \u00f6vriga
derivatinstrument bed\u00f6ms inte uppfylla kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9.
Derivat \u00e4r ocks\u00e5 avtalsvillkor som \u00e4r inb\u00e4ddade i andra avtal. Inb\u00e4ddade derivat s\u00e4r-
redovisas om de inte \u00e4r n\u00e4ra relaterade till v\u00e4rdkontraktet. F\u00f6r tillf\u00e4llet har inga
inb\u00e4ddade derivat identifierats. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivatinstrument som identi-
fierats som s\u00e4kringsinstrument redovisas i \u00f6vrigt totalresultat medan v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd-
ringar p\u00e5 \u00f6vriga derivatinstrument redovisas enligt till\u00e4mplig kategori ovan.
Likvida medel
Likvida medel best\u00e5r av kassamedel samt omedelbart tillg\u00e4ngliga tillgodo havanden
hos banker och motsvarande institut.
Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar Koncernen bed\u00f6mer vid varje rapporttillf\u00e4lle de framtida f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster som \u00e4r kopplade till tillg\u00e5ngar redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde baserat p\u00e5 fram\u00e5triktad information. Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar f\u00f6r vilka f\u00f6rv\u00e4ntade kre- ditf\u00f6rluster bed\u00f6ms utg\u00f6rs i allt v\u00e4sentligt av kundfordringar (hyresfordringar) och andra l\u00e5ngfristiga fordringar (huvudsakligen fordringar p\u00e5 intressef\u00f6retag). Koncer- nen v\u00e4ljer reserveringsmetod baserat p\u00e5 om det skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning i kreditrisk eller inte. Koncernen redovisar en kredit f\u00f6rlustreservering f\u00f6r s\u00e5dana f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster vid varje rapporteringsdatum. F\u00f6r koncernens kundfordringar och hyresfordringar till\u00e4mpar koncernen den f\u00f6renklade ansatsen f\u00f6r kreditreservering, det vill s\u00e4ga, reserveringen kommer att motsvara den f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rlusten \u00f6ver hela kundfordringens livsl\u00e4ngd. F\u00f6r att m\u00e4ta de f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlusterna har kund- fordringar grupperats baserat p\u00e5 f\u00f6rdelade kreditriskegenskaper och f\u00f6rfallna dagar. Koncernen anv\u00e4nder sig utav fram\u00e5tblickande variabler f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlus- ter. Koncernens kreditf\u00f6rluster har historiskt varit ov\u00e4sentliga och kunderna och intressebolagens betalningshistorik god. Med beaktande av detta samt fram\u00e5tblick- ande information om makroekonomiska faktorer som kan p\u00e5verka motpartens m\u00f6j- lighet att betala fordran, har \u00e4ven koncernens f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster bed\u00f6mts som ov\u00e4sentliga. Likvida medel Koncernens likvida medel utg\u00f6rs av kassa- och bankmedel. Likvida medel redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-393": { "value": "Finansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 bankmedel och ford- ringar samt r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder samt \u00f6vriga finansrelaterade poster. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mp- ning av effektivr\u00e4ntemetoden. Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redo- visade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inklu- derar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, pre- mier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall.Andra l\u00e5ngfristiga fordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 av seende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Kundfordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 avseende finan- siella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Finansiella placeringar redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen samt finan- siella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. INANSIELLA INSTRUMENT Finansiella instrument v\u00e4rderas och redovisas i koncernen i enlighet med reglerna i IFRS 9. Finansiella instrument som redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning inkluderar p\u00e5 tillg\u00e5ngssidan likvida medel, finansiella placeringar, kundford- ringar, andra l\u00e5ngfristiga fordringar (fordringar hos intresse bolag) samt derivat med positivt v\u00e4rde. Bland skulder \u00e5terfinns leverant\u00f6rsskulder, l\u00e5neskulder, derivat med negativt v\u00e4rde samt konvertibla skuldebrev . En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i koncernens rapport \u00f6ver finan- siell st\u00e4llning n\u00e4r bolaget blir part till instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Kundford- ringar tas upp n\u00e4r faktura har skickats. Hyresfordran redovisas som fordran i den period d\u00e5 prestationer, vilka motsvarar fordrans v\u00e4rde, har levererats och betalningar motsvarande fordrans v\u00e4rde \u00e4nnu ej influtit. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har preste- rat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits. En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller bolaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver dem. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell tillg\u00e5ng. En finansiell skuld tas bort n\u00e4r f\u00f6r- pliktelsen i avtalet fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4cks. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell skuld. F\u00f6rv\u00e4rv och avyttring av finansiella tillg\u00e5ngar redovisas p\u00e5 aff\u00e4rsdagen, som utg\u00f6r den dag d\u00e5 bolaget f\u00f6rbinder sig att f\u00f6rv\u00e4rva eller avyttra tillg\u00e5ngen. Uppl\u00e5ning redovisas n\u00e4r likviden erh\u00e5lls medan derivatinstrument redovisas n\u00e4r avtalet har ing\u00e5tts. Balder f\u00f6rdelar sina finansiella instrument i f\u00f6ljande kategorier i enlighet med IFRS 9; upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat och verk- ligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Klassificeringen baseras p\u00e5 karakt\u00e4ren av tillg\u00e5ngens kassafl\u00f6den och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell tillg\u00e5ngen omfattas av. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde R\u00e4nteb\u00e4rande tillg\u00e5ngar (skuldinstrument) som innehas med syftet att inkassera avtals enliga kassafl\u00f6den och d\u00e4r dessa kassafl\u00f6den endast best\u00e5r av kapitalbelopp och r\u00e4nta v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Det redovisade v\u00e4rdet av dessa tillg\u00e5ngar justeras med eventuella f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster som redovisats (se stycket om Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar). R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n dessa finansiella tillg\u00e5ngar redovisas med effektivr\u00e4ntemetoden och redovisas som finansiella int\u00e4kter . Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde utg\u00f6rs av andra l\u00e5ngfristiga fordringar (huvudsakligen fordringar hos intressebolag), kundfordringar, del av finansiella placeringar som utg\u00f6r kort- fristig utl\u00e5ning till intressebolag/joint ventures och likvida medel. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Investeringar i skuldinstrument som inte kvalificerar att redovisas varken till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. \u00c4ven egetkapitalinstrument som innehas f\u00f6r handel, egetkapitalinstrument d\u00e4r koncernen valt att inte redovisa verkligt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via \u00f6vrigt totalresultat och derivat som inte kvalificerar f\u00f6r s.k. s\u00e4kringsredovisning ing\u00e5r i denna kategori. En vinst eller f\u00f6rlust p\u00e5 en finansiell tillg\u00e5ng (skuldinstrument) som redovisas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen och som inte ing\u00e5r i ett s\u00e4krings- f\u00f6rh\u00e5llande redovisas netto i resultatr\u00e4kningen i den period vinsten eller f\u00f6rlusten uppkommer. I denna kategori ing\u00e5r koncernens derivat med positivt verkligt v\u00e4rde samt del av finansiella placeringar som utg\u00f6r aktier och obligationer. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat Denna kategori innefattar egetkapitalinstrument som inte innehas f\u00f6r handel och f\u00f6r vilka koncernen, vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet, tagit ett o\u00e5terkalleligt beslut att redovisa innehavet till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna p\u00e5 dessa placeringar redovisas l\u00f6pande i \u00f6vrigt totalresultat. Vid en avyttring omf\u00f6rs inte ackumulerad vinst eller f\u00f6rlust till resultatr\u00e4kningen. I denna kategori redovisas innehav i onoterade aktier vilka ing\u00e5r i posten andra l\u00e5ngfristiga fordringar. Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen utg\u00f6rs av deri- vat med negativa verkliga v\u00e4rden som inte ing\u00e5r i s.k. s\u00e4kringsredovisning. Finan- siella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen redovisas \u00e4ven i efter- f\u00f6ljande perioder till verkligt v\u00e4rde och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas i \u00e5rets resultat. Skulder i denna kategori klassificeras som kortfristiga skulder om de f\u00f6r faller inom 12 m\u00e5nader fr\u00e5n balansdagen. Om de f\u00f6rfaller senare \u00e4n 12 m\u00e5nader fr\u00e5n balansdagen klassificeras de som l\u00e5ngfristiga skulder. Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Koncernens \u00f6vriga finansiella skulder klassificeras som v\u00e4rderade till upplupet anskaff ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Finansiella skulder till upplupet anskaffningsv\u00e4rde best\u00e5r av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder (l\u00e5ng- och kortfristiga), \u00f6vriga l\u00e5ngfristiga skulder och leverant\u00f6rsskulder. Upp l\u00e5ning redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde, netto efter transaktions kostnader. Uppl\u00e5ning redovisas d\u00e4r efter till upplupet anskaffningsv\u00e4rde och eventuell skillnad mellan erh\u00e5llet belopp (netto efter transaktionskostnader) och \u00e5ter betalningsbeloppet redovisas i rapporten \u00f6ver totalresultat f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden, med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Uppl\u00e5ning klassificeras som kortfristig i balansr\u00e4kningen om f\u00f6retaget inte har en ovillkorad r\u00e4ttig het att senarel\u00e4gga skuldens reglering i minst tolv m\u00e5nader efter rapportperioden. L\u00e4mnade utdelningar redovisas, i f\u00f6rekommande fall, som skuld efter det att bolagsst\u00e4mman godk\u00e4nt utdelningen. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relseskulder har kort f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid och v\u00e4rderas utan diskontering till nomi- nella belopp. Derivatinstrument Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de initialt och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperiod. Balder innehar dels derivat som s\u00e4krar viss risk h\u00e4nf\u00f6rlig till kassafl\u00f6det (valutaswappar och r\u00e4nte swappar), dels derivat som s\u00e4krar investering i en utl\u00e4ndsk verksamhet (netto investeringss\u00e4kring). Derivat h\u00e4nf\u00f6rliga till nettoinvestering i utlandsverk- samheter, valuta swappar och vissa r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4krings- instrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven f\u00f6r s\u00e4kringsredo visning i IFRS 9. F\u00f6r utf\u00f6r- ligare beskrivningar av s\u00e4kringsredovisning, se efterf\u00f6ljande stycke. Alla \u00f6vriga derivatinstrument bed\u00f6ms inte uppfylla kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9. Derivat \u00e4r ocks\u00e5 avtalsvillkor som \u00e4r inb\u00e4ddade i andra avtal. Inb\u00e4ddade derivat s\u00e4r- redovisas om de inte \u00e4r n\u00e4ra relaterade till v\u00e4rdkontraktet. F\u00f6r tillf\u00e4llet har inga inb\u00e4ddade derivat identifierats. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivatinstrument som identi- fierats som s\u00e4kringsinstrument redovisas i \u00f6vrigt totalresultat medan v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar p\u00e5 \u00f6vriga derivatinstrument redovisas enligt till\u00e4mplig kategori ovan. Konvertibla skuldebrev Balder har ett konvertibelt skuldebrev utf\u00e4rdat i EUR. Detta \u00e4r uppdelat i tv\u00e5 kompo- nenter, en skulddel och en optionsdel. Skulddelen v\u00e4rderas till upplupet anskaff- ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden, Optionsdelen redovisas som en skuld och v\u00e4rderas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Konvertibeln (b\u00e5de skulddelen och optionsdelen) redovisas p\u00e5 rad R\u00e4nte b\u00e4rande skulder respek- tive rad Derivat i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 optionen redovisas p\u00e5 rad V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat i resultatr\u00e4kningen. Transaktionskostnaderna redovi- sas som en del av skulden och periodiseras som en r\u00e4ntekostnad \u00f6ver l\u00f6ptiden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden . S\u00e4kring av r\u00f6rliga r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e5n En viss del av koncernens r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4kringsinstrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven p\u00e5 s\u00e4kringsredovisning. R\u00e4nteswappen s\u00e4krar l\u00e5n med r\u00f6rlig r\u00e4nta genom att byta r\u00f6rlig mot fast r\u00e4nta. Den effektiva delen av f\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 dessa r\u00e4nteswappar redovisas via \u00f6vrigt totalresultat i reserver i eget kapital. Ineffektiv del av v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas omedelbart i \u00e5rets resul- tat och inkluderas i posten V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat. Belopp som ackumulerats i s\u00e4kringsreserven i eget kapital omklassificeras till \u00e5rets resultat i de perioder d\u00e5 den s\u00e4krade posten p\u00e5verkar resultatet. S\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandsverksamheter Koncernen s\u00e4krar en betydande del av nettoinvesteringarna i utlandsverksamheter genom l\u00e5n i samma valuta som utlandsverksamheten och genom valutaswappar. Koncernen bed\u00f6mer att kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9 uppfylls f\u00f6r nettoinvesteringar i utlandsverksamheter. Omr\u00e4kningsdifferenser p\u00e5 l\u00e5n och f\u00f6r\u00e4nd- ringar i verkligt v\u00e4rde f\u00f6r s\u00e4kringsinstrumentet redovisas i \u00f6vrigt totalresultat i den m\u00e5n s\u00e4kringen \u00e4r effektiv. De ackumulerade f\u00f6r\u00e4ndringarna i omr\u00e4knings differenser och verkligt v\u00e4rde redovisas som separata komponenter i eget kapital. Vinst eller f\u00f6r- lust som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n den del av s\u00e4kringen som inte \u00e4r effektiv redo visas i \u00e5rets resul- tat. Vid avyttring av utlandsverksamheter omf\u00f6rs den vinst eller f\u00f6rlust som ackumu- lerats i eget kapital till \u00e5rets resultat, vilket d\u00e4rmed \u00f6kar eller minskar resultatet f\u00f6r avyttringen. Likvida medel Likvida medel best\u00e5r av kassamedel samt omedelbart tillg\u00e4ngliga tillgodo havanden hos banker och motsvarande institut. Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar Koncernen bed\u00f6mer vid varje rapporttillf\u00e4lle de framtida f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster som \u00e4r kopplade till tillg\u00e5ngar redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde baserat p\u00e5 fram\u00e5triktad information. Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar f\u00f6r vilka f\u00f6rv\u00e4ntade kre- ditf\u00f6rluster bed\u00f6ms utg\u00f6rs i allt v\u00e4sentligt av kundfordringar (hyresfordringar) och andra l\u00e5ngfristiga fordringar (huvudsakligen fordringar p\u00e5 intressef\u00f6retag). Koncer- nen v\u00e4ljer reserveringsmetod baserat p\u00e5 om det skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning i kreditrisk eller inte. Koncernen redovisar en kredit f\u00f6rlustreservering f\u00f6r s\u00e5dana f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster vid varje rapporteringsdatum. F\u00f6r koncernens kundfordringar och hyresfordringar till\u00e4mpar koncernen den f\u00f6renklade ansatsen f\u00f6r kreditreservering, det vill s\u00e4ga, reserveringen kommer att motsvara den f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rlusten \u00f6ver hela kundfordringens livsl\u00e4ngd. F\u00f6r att m\u00e4ta de f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlusterna har kund- fordringar grupperats baserat p\u00e5 f\u00f6rdelade kreditriskegenskaper och f\u00f6rfallna dagar. Koncernen anv\u00e4nder sig utav fram\u00e5tblickande variabler f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlus- ter. Koncernens kreditf\u00f6rluster har historiskt varit ov\u00e4sentliga och kunderna och intressebolagens betalningshistorik god. Med beaktande av detta samt fram\u00e5tblick- ande information om makroekonomiska faktorer som kan p\u00e5verka motpartens m\u00f6j- lighet att betala fordran, har \u00e4ven koncernens f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster bed\u00f6mts som ov\u00e4sentliga. Likvida medel Koncernens likvida medel utg\u00f6rs av kassa- och bankmedel. Likvida medel redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-394": { "value": "Finansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 bankmedel och ford- ringar samt r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder samt \u00f6vriga finansrelaterade poster. R\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 fordringar och r\u00e4ntekostnader p\u00e5 skulder ber\u00e4knas med till\u00e4mp- ning av effektivr\u00e4ntemetoden. Effektivr\u00e4ntan \u00e4r den r\u00e4nta som g\u00f6r att nuv\u00e4rdet av alla framtida in- och utbetalningar under r\u00e4ntebindningstiden blir lika med det redo- visade v\u00e4rdet av fordran eller skulden. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inklu- derar periodiserade belopp av transaktionskostnader och eventuella rabatter, pre- mier och andra skillnader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4rdet av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall.
F INANSIELLA INSTRUMENT
Finansiella instrument v\u00e4rderas och redovisas i koncernen i enlighet med reglerna
i IFRS 9. Finansiella instrument som redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell
st\u00e4llning inkluderar p\u00e5 tillg\u00e5ngssidan likvida medel, finansiella placeringar, kundford-
ringar, andra l\u00e5ngfristiga fordringar (fordringar hos intresse bolag) samt derivat med
positivt v\u00e4rde. Bland skulder \u00e5terfinns leverant\u00f6rsskulder, l\u00e5neskulder, derivat med
negativt v\u00e4rde samt konvertibla skuldebrev .
En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i koncernens rapport \u00f6ver finan-
siell st\u00e4llning n\u00e4r bolaget blir part till instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Kundford-
ringar tas upp n\u00e4r faktura har skickats. Hyresfordran redovisas som fordran i den
period d\u00e5 prestationer, vilka motsvarar fordrans v\u00e4rde, har levererats och betalningar
motsvarande fordrans v\u00e4rde \u00e4nnu ej influtit. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har preste-
rat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits.
Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits.
En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning n\u00e4r
r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller bolaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver dem.
Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell tillg\u00e5ng. En finansiell skuld tas bort n\u00e4r f\u00f6r-
pliktelsen i avtalet fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4cks. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av
en finansiell skuld.
F\u00f6rv\u00e4rv och avyttring av finansiella tillg\u00e5ngar redovisas p\u00e5 aff\u00e4rsdagen, som utg\u00f6r
den dag d\u00e5 bolaget f\u00f6rbinder sig att f\u00f6rv\u00e4rva eller avyttra tillg\u00e5ngen. Uppl\u00e5ning
redovisas n\u00e4r likviden erh\u00e5lls medan derivatinstrument redovisas n\u00e4r avtalet har
ing\u00e5tts.
Balder f\u00f6rdelar sina finansiella instrument i f\u00f6ljande kategorier i enlighet med
IFRS 9; upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat och verk-
ligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Klassificeringen baseras p\u00e5 karakt\u00e4ren av tillg\u00e5ngens
kassafl\u00f6den och p\u00e5 den aff\u00e4rsmodell tillg\u00e5ngen omfattas av.
Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen utg\u00f6rs av deri- vat med negativa verkliga v\u00e4rden som inte ing\u00e5r i s.k. s\u00e4kringsredovisning. Finan- siella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen redovisas \u00e4ven i efter- f\u00f6ljande perioder till verkligt v\u00e4rde och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas i \u00e5rets resultat. Skulder i denna kategori klassificeras som kortfristiga skulder om de f\u00f6r faller inom 12 m\u00e5nader fr\u00e5n balansdagen. Om de f\u00f6rfaller senare \u00e4n 12 m\u00e5nader fr\u00e5n balansdagen klassificeras de som l\u00e5ngfristiga skulder. Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Koncernens \u00f6vriga finansiella skulder klassificeras som v\u00e4rderade till upplupet anskaff ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Finansiella skulder till upplupet anskaffningsv\u00e4rde best\u00e5r av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder (l\u00e5ng- och kortfristiga), \u00f6vriga l\u00e5ngfristiga skulder och leverant\u00f6rsskulder. Upp l\u00e5ning redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde, netto efter transaktions kostnader. Uppl\u00e5ning redovisas d\u00e4r efter till upplupet anskaffningsv\u00e4rde och eventuell skillnad mellan erh\u00e5llet belopp (netto efter transaktionskostnader) och \u00e5ter betalningsbeloppet redovisas i rapporten \u00f6ver totalresultat f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden, med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Uppl\u00e5ning klassificeras som kortfristig i balansr\u00e4kningen om f\u00f6retaget inte har en ovillkorad r\u00e4ttig het att senarel\u00e4gga skuldens reglering i minst tolv m\u00e5nader efter rapportperioden. L\u00e4mnade utdelningar redovisas, i f\u00f6rekommande fall, som skuld efter det att bolagsst\u00e4mman godk\u00e4nt utdelningen. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relseskulder har kort f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid och v\u00e4rderas utan diskontering till nomi- nella belopp. Derivatinstrument Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de initialt och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperiod. Balder innehar dels derivat som s\u00e4krar viss risk h\u00e4nf\u00f6rlig till kassafl\u00f6det (valutaswappar och r\u00e4nte swappar), dels derivat som s\u00e4krar investering i en utl\u00e4ndsk verksamhet (netto investeringss\u00e4kring). Derivat h\u00e4nf\u00f6rliga till nettoinvestering i utlandsverk- samheter, valuta swappar och vissa r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4krings- instrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven f\u00f6r s\u00e4kringsredo visning i IFRS 9. F\u00f6r utf\u00f6r- ligare beskrivningar av s\u00e4kringsredovisning, se efterf\u00f6ljande stycke. Alla \u00f6vriga derivatinstrument bed\u00f6ms inte uppfylla kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9. Derivat \u00e4r ocks\u00e5 avtalsvillkor som \u00e4r inb\u00e4ddade i andra avtal. Inb\u00e4ddade derivat s\u00e4r- redovisas om de inte \u00e4r n\u00e4ra relaterade till v\u00e4rdkontraktet. F\u00f6r tillf\u00e4llet har inga inb\u00e4ddade derivat identifierats. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivatinstrument som identi- fierats som s\u00e4kringsinstrument redovisas i \u00f6vrigt totalresultat medan v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar p\u00e5 \u00f6vriga derivatinstrument redovisas enligt till\u00e4mplig kategori ovan. Konvertibla skuldebrev Balder har ett konvertibelt skuldebrev utf\u00e4rdat i EUR. Detta \u00e4r uppdelat i tv\u00e5 kompo- nenter, en skulddel och en optionsdel. Skulddelen v\u00e4rderas till upplupet anskaff- ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden, Optionsdelen redovisas som en skuld och v\u00e4rderas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Konvertibeln (b\u00e5de skulddelen och optionsdelen) redovisas p\u00e5 rad R\u00e4nte b\u00e4rande skulder respek- tive rad Derivat i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 optionen redovisas p\u00e5 rad V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat i resultatr\u00e4kningen. Transaktionskostnaderna redovi- sas som en del av skulden och periodiseras som en r\u00e4ntekostnad \u00f6ver l\u00f6ptiden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden . S\u00e4kring av r\u00f6rliga r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e5n En viss del av koncernens r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4kringsinstrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven p\u00e5 s\u00e4kringsredovisning. R\u00e4nteswappen s\u00e4krar l\u00e5n med r\u00f6rlig r\u00e4nta genom att byta r\u00f6rlig mot fast r\u00e4nta. Den effektiva delen av f\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 dessa r\u00e4nteswappar redovisas via \u00f6vrigt totalresultat i reserver i eget kapital. Ineffektiv del av v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas omedelbart i \u00e5rets resul- tat och inkluderas i posten V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat. Belopp som ackumulerats i s\u00e4kringsreserven i eget kapital omklassificeras till \u00e5rets resultat i de perioder d\u00e5 den s\u00e4krade posten p\u00e5verkar resultatet. S\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandsverksamheter Koncernen s\u00e4krar en betydande del av nettoinvesteringarna i utlandsverksamheter genom l\u00e5n i samma valuta som utlandsverksamheten och genom valutaswappar. Koncernen bed\u00f6mer att kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9 uppfylls f\u00f6r nettoinvesteringar i utlandsverksamheter. Omr\u00e4kningsdifferenser p\u00e5 l\u00e5n och f\u00f6r\u00e4nd- ringar i verkligt v\u00e4rde f\u00f6r s\u00e4kringsinstrumentet redovisas i \u00f6vrigt totalresultat i den m\u00e5n s\u00e4kringen \u00e4r effektiv. De ackumulerade f\u00f6r\u00e4ndringarna i omr\u00e4knings differenser och verkligt v\u00e4rde redovisas som separata komponenter i eget kapital. Vinst eller f\u00f6r- lust som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n den del av s\u00e4kringen som inte \u00e4r effektiv redo visas i \u00e5rets resul- tat. Vid avyttring av utlandsverksamheter omf\u00f6rs den vinst eller f\u00f6rlust som ackumu- lerats i eget kapital till \u00e5rets resultat, vilket d\u00e4rmed \u00f6kar eller minskar resultatet f\u00f6r avyttringen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-395": { "value": "L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till produktion av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inklu- deras i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6rut- s\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt . Den del av finansiella kostnader som avser st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnation aktiveras. Den aktiverade r\u00e4ntan baseras p\u00e5 genomsnittligt v\u00e4gd uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-396": { "value": "
Finansiella int\u00e4kter
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
R\u00e4nteint\u00e4kter
1)
499
294
170
114
R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterbolag
\u2014
\u2014
4 893
4 712
\u00d6vriga finansiella int\u00e4kter
2)
398
939
290
437
Valutakursdifferenser
3)
\u2014
\u2014
\u2014
1 324
Summa
897
1 233
5 353
6 586
1) R\u00e4nteint\u00e4kter \u00e4r huvudsakligen h\u00e4nf\u00f6rbara till fordringar p\u00e5 intressebolag.
2) \u00d6vriga finansiella int\u00e4kter avser huvudsakligen vinst p\u00e5 de under \u00e5ret \u00e5terk\u00f6pta
obligationerna, samt utdelningar.
3) Redovisade valutakursdifferenser avser i huvudsak omr\u00e4kning av euroobligationer,
som ur ett koncernperspektiv anv\u00e4nds f\u00f6r s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-397": { "value": "
Finansiella int\u00e4kter
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
R\u00e4nteint\u00e4kter
1)
499
294
170
114
R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterbolag
\u2014
\u2014
4 893
4 712
\u00d6vriga finansiella int\u00e4kter
2)
398
939
290
437
Valutakursdifferenser
3)
\u2014
\u2014
\u2014
1 324
Summa
897
1 233
5 353
6 586
1) R\u00e4nteint\u00e4kter \u00e4r huvudsakligen h\u00e4nf\u00f6rbara till fordringar p\u00e5 intressebolag. 2) \u00d6vriga finansiella int\u00e4kter avser huvudsakligen vinst p\u00e5 de under \u00e5ret \u00e5terk\u00f6pta obligationerna, samt utdelningar. 3) Redovisade valutakursdifferenser avser i huvudsak omr\u00e4kning av euroobligationer, som ur ett koncernperspektiv anv\u00e4nds f\u00f6r s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet.
Finansiella kostnader
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
R\u00e4ntekostnader, l\u00e5n
5 028
4 275
1 683
1 595
R\u00e4nteint\u00e4kter och
r\u00e4ntekostnader, r\u00e4ntederivat
\u2013663
\u2013427
\u2013469
\u2013267
R\u00e4ntekostnader, dotterbolag
\u2014
\u2014
1 272
1 447
Leasingkostnad/
tomtr\u00e4tts avg\u00e4ld
103
83
\u2014
\u2014
Finansiella kostnader
konvertibelt skuldebrev
252
212
252
212
\u00d6vriga finansiella kostnader
1)
256
276
774
2 059
Valutakursdifferenser
2)
\u2014
\u2014
1 927
\u2014
Summa
4 976
4 419
5 438
5 046
1) \u00d6vriga finansiella kostnader i moderbolaget uppgick till 774 Mkr (2 059), varav nedskriv- ning av andelar i intressebolag och joint ventures uppgick till 593 Mkr (1 990) och avser nedskrivning av Entra ASA, Stenhus Fastigheter i Norden AB, Ligula Hospitality Group AB samt iBoxen Infrastruktur Sverige AB. Realiserade- och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 b\u00f6rsnoterade aktier ing\u00e5r i koncernen med 69 Mkr (162). 2) Redovisade valutakursdifferenser avser i huvudsak omr\u00e4kning av euroobligationer, som ur ett koncernperspektiv anv\u00e4nds f\u00f6r s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet. Fr\u00e5n och med 30 april till\u00e4mpar \u00e4ven moderbolaget s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet avseende bolagets euroobligationer.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-398": { "value": "
Finansiella int\u00e4kter
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
R\u00e4nteint\u00e4kter
1)
499
294
170
114
R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterbolag
\u2014
\u2014
4 893
4 712
\u00d6vriga finansiella int\u00e4kter
2)
398
939
290
437
Valutakursdifferenser
3)
\u2014
\u2014
\u2014
1 324
Summa
897
1 233
5 353
6 586
1) R\u00e4nteint\u00e4kter \u00e4r huvudsakligen h\u00e4nf\u00f6rbara till fordringar p\u00e5 intressebolag. 2) \u00d6vriga finansiella int\u00e4kter avser huvudsakligen vinst p\u00e5 de under \u00e5ret \u00e5terk\u00f6pta obligationerna, samt utdelningar. 3) Redovisade valutakursdifferenser avser i huvudsak omr\u00e4kning av euroobligationer, som ur ett koncernperspektiv anv\u00e4nds f\u00f6r s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-399": { "value": "
Finansiella int\u00e4kter
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
R\u00e4nteint\u00e4kter
1)
499
294
170
114
R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterbolag
\u2014
\u2014
4 893
4 712
\u00d6vriga finansiella int\u00e4kter
2)
398
939
290
437
Valutakursdifferenser
3)
\u2014
\u2014
\u2014
1 324
Summa
897
1 233
5 353
6 586
1) R\u00e4nteint\u00e4kter \u00e4r huvudsakligen h\u00e4nf\u00f6rbara till fordringar p\u00e5 intressebolag. 2) \u00d6vriga finansiella int\u00e4kter avser huvudsakligen vinst p\u00e5 de under \u00e5ret \u00e5terk\u00f6pta obligationerna, samt utdelningar. 3) Redovisade valutakursdifferenser avser i huvudsak omr\u00e4kning av euroobligationer, som ur ett koncernperspektiv anv\u00e4nds f\u00f6r s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet.
Finansiella kostnader
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
R\u00e4ntekostnader, l\u00e5n
5 028
4 275
1 683
1 595
R\u00e4nteint\u00e4kter och
r\u00e4ntekostnader, r\u00e4ntederivat
\u2013663
\u2013427
\u2013469
\u2013267
R\u00e4ntekostnader, dotterbolag
\u2014
\u2014
1 272
1 447
Leasingkostnad/
tomtr\u00e4tts avg\u00e4ld
103
83
\u2014
\u2014
Finansiella kostnader
konvertibelt skuldebrev
252
212
252
212
\u00d6vriga finansiella kostnader
1)
256
276
774
2 059
Valutakursdifferenser
2)
\u2014
\u2014
1 927
\u2014
Summa
4 976
4 419
5 438
5 046
1) \u00d6vriga finansiella kostnader i moderbolaget uppgick till 774 Mkr (2 059), varav nedskriv- ning av andelar i intressebolag och joint ventures uppgick till 593 Mkr (1 990) och avser nedskrivning av Entra ASA, Stenhus Fastigheter i Norden AB, Ligula Hospitality Group AB samt iBoxen Infrastruktur Sverige AB. Realiserade- och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 b\u00f6rsnoterade aktier ing\u00e5r i koncernen med 69 Mkr (162). 2) Redovisade valutakursdifferenser avser i huvudsak omr\u00e4kning av euroobligationer, som ur ett koncernperspektiv anv\u00e4nds f\u00f6r s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet. Fr\u00e5n och med 30 april till\u00e4mpar \u00e4ven moderbolaget s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet avseende bolagets euroobligationer.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-400": { "value": "
Finansiella int\u00e4kter
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
R\u00e4nteint\u00e4kter
1)
499
294
170
114
R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterbolag
\u2014
\u2014
4 893
4 712
\u00d6vriga finansiella int\u00e4kter
2)
398
939
290
437
Valutakursdifferenser
3)
\u2014
\u2014
\u2014
1 324
Summa
897
1 233
5 353
6 586
1) R\u00e4nteint\u00e4kter \u00e4r huvudsakligen h\u00e4nf\u00f6rbara till fordringar p\u00e5 intressebolag. 2) \u00d6vriga finansiella int\u00e4kter avser huvudsakligen vinst p\u00e5 de under \u00e5ret \u00e5terk\u00f6pta obligationerna, samt utdelningar. 3) Redovisade valutakursdifferenser avser i huvudsak omr\u00e4kning av euroobligationer, som ur ett koncernperspektiv anv\u00e4nds f\u00f6r s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet.
Finansiella kostnader
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
R\u00e4ntekostnader, l\u00e5n
5 028
4 275
1 683
1 595
R\u00e4nteint\u00e4kter och
r\u00e4ntekostnader, r\u00e4ntederivat
\u2013663
\u2013427
\u2013469
\u2013267
R\u00e4ntekostnader, dotterbolag
\u2014
\u2014
1 272
1 447
Leasingkostnad/
tomtr\u00e4tts avg\u00e4ld
103
83
\u2014
\u2014
Finansiella kostnader
konvertibelt skuldebrev
252
212
252
212
\u00d6vriga finansiella kostnader
1)
256
276
774
2 059
Valutakursdifferenser
2)
\u2014
\u2014
1 927
\u2014
Summa
4 976
4 419
5 438
5 046
1) \u00d6vriga finansiella kostnader i moderbolaget uppgick till 774 Mkr (2 059), varav nedskriv- ning av andelar i intressebolag och joint ventures uppgick till 593 Mkr (1 990) och avser nedskrivning av Entra ASA, Stenhus Fastigheter i Norden AB, Ligula Hospitality Group AB samt iBoxen Infrastruktur Sverige AB. Realiserade- och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 b\u00f6rsnoterade aktier ing\u00e5r i koncernen med 69 Mkr (162). 2) Redovisade valutakursdifferenser avser i huvudsak omr\u00e4kning av euroobligationer, som ur ett koncernperspektiv anv\u00e4nds f\u00f6r s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet. Fr\u00e5n och med 30 april till\u00e4mpar \u00e4ven moderbolaget s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet avseende bolagets euroobligationer.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEffectOfChangesInForeignExchangeRatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-401": { "value": "
Finansiella int\u00e4kter
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
R\u00e4nteint\u00e4kter
1)
499
294
170
114
R\u00e4nteint\u00e4kter, dotterbolag
\u2014
\u2014
4 893
4 712
\u00d6vriga finansiella int\u00e4kter
2)
398
939
290
437
Valutakursdifferenser
3)
\u2014
\u2014
\u2014
1 324
Summa
897
1 233
5 353
6 586
1) R\u00e4nteint\u00e4kter \u00e4r huvudsakligen h\u00e4nf\u00f6rbara till fordringar p\u00e5 intressebolag. 2) \u00d6vriga finansiella int\u00e4kter avser huvudsakligen vinst p\u00e5 de under \u00e5ret \u00e5terk\u00f6pta obligationerna, samt utdelningar. 3) Redovisade valutakursdifferenser avser i huvudsak omr\u00e4kning av euroobligationer, som ur ett koncernperspektiv anv\u00e4nds f\u00f6r s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet.
Finansiella kostnader
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
R\u00e4ntekostnader, l\u00e5n
5 028
4 275
1 683
1 595
R\u00e4nteint\u00e4kter och
r\u00e4ntekostnader, r\u00e4ntederivat
\u2013663
\u2013427
\u2013469
\u2013267
R\u00e4ntekostnader, dotterbolag
\u2014
\u2014
1 272
1 447
Leasingkostnad/
tomtr\u00e4tts avg\u00e4ld
103
83
\u2014
\u2014
Finansiella kostnader
konvertibelt skuldebrev
252
212
252
212
\u00d6vriga finansiella kostnader
1)
256
276
774
2 059
Valutakursdifferenser
2)
\u2014
\u2014
1 927
\u2014
Summa
4 976
4 419
5 438
5 046
1) \u00d6vriga finansiella kostnader i moderbolaget uppgick till 774 Mkr (2 059), varav nedskriv- ning av andelar i intressebolag och joint ventures uppgick till 593 Mkr (1 990) och avser nedskrivning av Entra ASA, Stenhus Fastigheter i Norden AB, Ligula Hospitality Group AB samt iBoxen Infrastruktur Sverige AB. Realiserade- och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 b\u00f6rsnoterade aktier ing\u00e5r i koncernen med 69 Mkr (162). 2) Redovisade valutakursdifferenser avser i huvudsak omr\u00e4kning av euroobligationer, som ur ett koncernperspektiv anv\u00e4nds f\u00f6r s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet. Fr\u00e5n och med 30 april till\u00e4mpar \u00e4ven moderbolaget s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet avseende bolagets euroobligationer.
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Fordringar p\u00e5 koncernens
intressebolag och joint ventures
1 662
2 013
317
1 762
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
310
1 016
1
1
Summa
1 973
3 029
318
1 763
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Ing\u00e5ende balans
3 029
2 505
1 763
1 122
F\u00f6r\u00e4ndringar utl\u00e5ning till intres-
sebolag och joint ventures
\u2013351
49
\u20131 445
641
F\u00f6r\u00e4ndringar \u00f6vriga l\u00e5ngfristiga
fordringar
\u2013706
475
\u2014
\u20130
Utg\u00e5ende balans
1 973
3 029
318
1 763
Koncernen har fordringar p\u00e5 intressebolag/joint ventures som r\u00e4nteber\u00e4knas p\u00e5 marknadsm\u00e4ssiga villkor. Se \u00e4ven not 30, N\u00e4rst\u00e5ende. Kundfordringar redovisas och v\u00e4rderas till det belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas inflyta med avdrag f\u00f6r kreditf\u00f6rlustreservering. Resultatet f\u00f6r 2024 har p\u00e5verkats med \u201379 Mkr (\u201328) avseende konstaterade och befarade kundf\u00f6rluster. Kundfordringarna \u00e4r kort- fristiga till sin natur vilket g\u00f6r att de redovisas som oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och mot- svarar verkligt v\u00e4rde.
\u00c5ldersf\u00f6rdelning kundfordringar
Koncernen, Mkr
2024
2023
\u201330 dagar
247
417
31\u201360 dagar
47
28
61\u201390 dagar
2
2
91 dagar\u2013
174
107
Summa
470
555
Kreditf\u00f6rlustreservering
\u2013174
\u2013107
Kundfordringar netto
296
447
Kreditf\u00f6rlustreservering
Koncernen, Mkr
2024
2023
Ing\u00e5ende balans
\u2013107
\u201385
\u00c5rets konstaterade kundf\u00f6rluster
12
6
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring kreditf\u00f6rlustreservering
\u201379
\u201328
Utg\u00e5ende balans
\u2013174
\u2013107
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Aktier och obligationer
(noterade)
3 063
1 447
2 557
820
L\u00e5n intressebolag och
joint ventures
\u2014
1 601
\u2014
\u2014
Summa
3 063
3 047
2 557
820
L\u00e5n intressebolag och joint ventures utg\u00f6rs av \u00f6verlikviditet som placeras i intresse- bolag. Dessa placeringar utg\u00f6rs av l\u00e5n vilka kan \u00e5terbetalas inom 3 m\u00e5nader enligt avtal. Balder \u00e4r finansierat med eget kapital och skulder, d\u00e4r majoriteten av skulderna utg\u00f6rs av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder. Andelen eget kapital p\u00e5verkas av vald finansiell riskniv\u00e5 som i sin tur p\u00e5verkas av l\u00e5ngivarens krav p\u00e5 eget kapital f\u00f6r att erbjuda marknadsm\u00e4ssig finansiering. Balders l\u00e5ngsiktiga m\u00e5l f\u00f6r kapitalstrukturen \u00e4r att soliditeten \u00f6ver tid ska vara l\u00e4gst 40%, att r\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden inte b\u00f6r understiga 2 g\u00e5nger, att bel\u00e5ningsgraden inte b\u00f6r \u00f6verstiga 50% samt att nettoskulden i f\u00f6r- h\u00e5llande till EBITDA inte ska \u00f6verstiga 11 g\u00e5nger. L\u00d6PTIDSANALYS FINANSIELLA SKULDER Tabellerna visar kassafl\u00f6det per \u00e5r avseende finansiella skulder vid antagande om nuvarande storlek p\u00e5 koncernen. Kassafl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leve- rant\u00f6rsskulder och reglering av \u00f6vriga finansiella skulder. Finansnettot har ber\u00e4knats utifr\u00e5n koncernens genomsnittliga r\u00e4nta med avdrag f\u00f6r r\u00e4nteint\u00e4kter. Refinansiering sker l\u00f6pande, varf\u00f6r inga r\u00e4nte kostnader har angetts f\u00f6r l\u00e4ngre tid \u00e4n 10 \u00e5r. FINANSPOLICY Koncernen \u00e4r genom sin verksamhet exponerad f\u00f6r sex olika slags finansiella risker. Med finansiella risker avses r\u00e4nterisk, likviditetsrisk, refinansieringsrisk, prisrisk, kredit risk och valutarisk. Finanspolicyn anger riktlinjer och regler f\u00f6r hur finans verk- sam heten ska bedrivas samt fastst\u00e4ller ansvarsf\u00f6rdelning och administrativa regler. Avsteg fr\u00e5n koncernens finanspolicy kr\u00e4ver styrelsens godk\u00e4nnande. Ansvaret f\u00f6r koncernens finansiella transaktioner och risker hanteras centralt av moder bolagets finansavdelning. Den finansiella riskhanteringen sker p\u00e5 portf\u00f6ljniv\u00e5. Finansiella transaktioner ska genomf\u00f6ras utifr\u00e5n en bed\u00f6mning av koncernens samlade behov av likviditet, finansiering och r\u00e4nterisk. M\u00e5l i finanspolicyn: \u2022 Soliditeten ska \u00f6ver tid inte understiga 40% \u2022 Bel\u00e5ningsgraden ska \u00f6ver tid inte \u00f6verstiga 50% \u2022 R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden b\u00f6r inte \u00f6ver tid understiga 2 ggr \u2022 Nettoskuld/EBITDA, ska \u00f6ver tid inte \u00f6verstiga 11 ggr \u2022 \u00d6ka andelen gr\u00f6n finansiering \u2022 Koncernens likviditet ska vid varje tillf\u00e4lle motsvara minst en m\u00e5nads k\u00e4nda utbetalningar inklusive r\u00e4ntebetalningar och amorteringar.
L\u00f6ptidsanalys finansiella skulder
Koncernen 2024-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
25 138
25 876
13 191
11 828
39 780
133 541
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
6 637
\u2014
\u2014
6 637
R\u00e4ntekostnader
1)
4 089
4 072
4 056
4 039
4 022
19 864
40 142
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
581
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
14
13
1
\u2014
\u2014
43
Leasingskuld (leasing av bilar)
3
3
3
2
1
\u2014
12
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
828
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
828
Summa
22 414
30 055
29 948
23 870
15 851
59 644
181 783
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing.
Koncernen 2023-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
20 778
24 583
15 608
16 614
44 082
134 469
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
6 188
\u2014
6 188
R\u00e4ntekostnader
1)
3 910
3 896
3 882
3 868
3 854
19 064
38 475
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
439
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
13
13
13
1
\u2014
53
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
951
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
951
Summa
17 167
25 638
28 478
19 490
26 657
63 146
180 575
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing . Uppf\u00f6ljning av m\u00e5len sker l\u00f6pande med rapportering till styrelsen inf\u00f6r avl\u00e4mnandet av bolagets del\u00e5rsrapporter. Balder har \u00e5taganden mot sina finansi\u00e4rer i form av finansiella nyckeltal, s\u00e5 kall- lade covenanter. Per \u00e5rsskiftet hade Balder finansierings\u00e5taganden om r\u00e4nte t\u00e4ck- nings grad om l\u00e4gst 1,8 ggr, s\u00e4kerst\u00e4llda skulder/totala tillg\u00e5ngar om h\u00f6gst 45% och bel\u00e5ningsgrad om h\u00f6gst 65%. Covenanter rapporteras kvartalsvis till finansi\u00e4rerna och per \u00e5rsskiftet var samtliga covenanter uppfyllda med god marginal.
K\u00e4nslighetsanalys
Resultateffekt
Faktor
F\u00f6r\u00e4ndring
f\u00f6re skatt, Mkr
R\u00e4nteniv\u00e5 f\u00f6r
r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
+/\u2013 1 procentenhet
+/\u2013447
Finansiella m\u00e5l och \u00e5tagande
Utfall
M\u00e5l
\u00c5tagande
2024
2023
Bel\u00e5ningsgrad, %
<50,0
<65,0
49,4
50,0
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, ggr
>2,0
>1,8
2,7
3,2
S\u00e4kerst\u00e4llda skulder/
Totala tillg\u00e5ngar, %
n/a
<45,0
23,6
22,0
Soliditet, %
>40,0
n/a
38,0
37,9
Nettoskuld/EBITDA, ggr
<11,0
n/a
12,2
12,3
F\u00f6rfallostruktur r\u00e4ntederivat
1)
\u00c5r
Nominellt belopp, Mkr
R\u00e4nta, %
2025
12 361
1,87
2026
6 404
2,17
2027
4 787
2,01
2028
5 300
1,69
2029
12 848
1,82
2030
3 505
2,09
2031
500
1,53
2032
2 800
2,46
2033
1 000
2,27
2034
1 000
2,52
2037
1 500
2,00
2040
287
0,67
Totalt
52 292
1,95
Likviditetsrisk Med likviditetsrisk avses risken att sakna tillr\u00e4ckligt med likvida medel f\u00f6r att kunna fullf\u00f6lja f\u00f6retagets betalnings\u00e5taganden avseende r\u00f6relsekostnader, r\u00e4ntor och amorteringar. Enligt finanspolicyn ska det alltid finnas tillr\u00e4ckligt med kontanta medel och garanterade krediter f\u00f6r att t\u00e4cka det l\u00f6pande likviditetsbehovet. Styrelsen kan oaktat l\u00e5ngsiktigt m\u00e5l besluta om tillf\u00e4lligt \u00f6kad likviditet till exempel vid \u00f6kad beredskap f\u00f6r st\u00f6rre aff\u00e4rer. Per bokslutsdagen uppgick Balders likvida medel, finansiella placeringar och outnyttjade checkkrediter till 6 854 Mkr (5 859). Balders Finanspolicy, som upp dateras minst en g\u00e5ng per \u00e5r, anger riktlinjer och regler f\u00f6r hur uppl\u00e5ningen ska ske. \u00d6vergripande m\u00e5ls\u00e4ttning f\u00f6r finansf\u00f6rvaltningen \u00e4r att uppl\u00e5- ningen ska s\u00e4kerst\u00e4lla bolagets kort- och l\u00e5ngfristiga kapitalf\u00f6rs\u00f6rjning, anpassa den finansiella strategin och hanteringen av finansiella risker efter bolagets verksamhet s\u00e5 att en l\u00e5ngsiktig stabil kapitalstruktur uppn\u00e5s och bibeh\u00e5lls samt att uppn\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga finansnetto inom givna riskramar. Refinansieringsrisk Med refinansieringsrisk avses risken att Balder inte kan \u00e5terfinansiera sig i fram tiden eller endast till kraftigt \u00f6kade kostnader. Balder hade per \u00e5rsskiftet kredit faciliteter om 13 901 Mkr (11 823) varav 13 872 (11 794) var outnyttjade. Balder arbetar kontinuer- ligt med att ta upp nya l\u00e5n och omf\u00f6rhandla befintliga l\u00e5n. Av l\u00e5neportf\u00f6ljen ska \u00f6ver tid 50% inneha en kredittid p\u00e5 mer \u00e4n 2 \u00e5r och inte mer \u00e4n 20% av l\u00e5nen b\u00f6r f\u00f6rfalla inom ett \u00e5r. R\u00e4nterisk Med r\u00e4nterisk avses risken f\u00f6r fluktuationer i kassafl\u00f6de och resultat till f\u00f6ljd av f\u00f6r- \u00e4ndringar i r\u00e4nteniv\u00e5er. Den faktor som fr\u00e4mst p\u00e5verkar r\u00e4nterisken \u00e4r r\u00e4nte bindnings- tiden. L\u00e5ng r\u00e4ntebindningstid inneb\u00e4r en f\u00f6ruts\u00e4gbarhet i kassafl\u00f6det men det inne- b\u00e4r oftast ocks\u00e5 h\u00f6gre r\u00e4ntekostnader. Hanteringen av koncernens r\u00e4nteexponering \u00e4r centraliserad, vilket inneb\u00e4r att den centrala finansfunktionen ansvarar f\u00f6r att iden tifiera och hantera denna exponering. R\u00e4nterisken ska hanteras med risk s\u00e4krings- instrument som r\u00e4nteswappar, r\u00e4ntetak och r\u00e4ntegolv. Som \u00f6vergripande nyckeltal anv\u00e4nds r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden ska vid varje m\u00e4ttillf\u00e4lle \u00f6ver- stiga 2,0 g\u00e5nger. F\u00f6r att erh\u00e5lla en kostnadseffektiv hantering av r\u00e4nterisken g\u00f6rs bed\u00f6mningen av r\u00e4nterisken vid upptagandet av l\u00e5n med kort r\u00e4ntebindning utifr\u00e5n koncernens totala l\u00e5neportf\u00f6lj. R\u00e4ntederivattransaktioner genomf\u00f6rs vid behov f\u00f6r att uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4nterisk i den totala uppl\u00e5ningen. Balder har i huvudsak anv\u00e4nt sig av swappar och fastr\u00e4ntel\u00e5n f\u00f6r att hantera r\u00e4n- terisken, vilka f\u00f6rfaller mellan 2025 och 2040. Per \u00e5rsskiftet var 79% (74) av l\u00e5nen s\u00e4krade med r\u00e4nteswappar och fastr\u00e4ntel\u00e5n och f\u00f6r 5% (5) till\u00e4mpas s\u00e4kringsredovis- ning. I takt med att marknadsr\u00e4ntan f\u00f6r\u00e4ndras uppst\u00e5r ett teoretiskt \u00f6ver- eller underv\u00e4rde, som inte \u00e4r kassa fl\u00f6desp\u00e5verkande, p\u00e5 de finansiella instrumenten. Derivaten redovisas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar redovisas i resultat r\u00e4kningen. Derivaten v\u00e4rderas utifr\u00e5n noterade priser p\u00e5 marknaden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna uppgick under 2024 till \u201321 Mkr (\u20131 899). Per \u00e5rs- skiftet uppgick det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntederivaten till 485 Mkr (421). Det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r finansiella instrument baseras p\u00e5 f\u00f6rmedlade kredit instituts v\u00e4rderingar. Rimlig heten i v\u00e4rderingen har pr\u00f6vats genom att l\u00e5ta annat kreditinstitut v\u00e4rdera lik- nande instrument p\u00e5 balans dagen, se k\u00e4nslighetsanalysen. SATO:s r\u00e4ntederivat uppfyller kraven p\u00e5 s\u00e4kringsredovisning, d\u00e5 l\u00f6ptiden p\u00e5 derivaten \u00e4r matchade med underliggande finansiering. Det inneb\u00e4r att v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndringen av derivaten redovisas i \u00f6vrigt totalresultat. De r\u00e4ntederivat (r\u00e4nte- swappar) som ing\u00e5s av SATO har samma kritiska villkor som det s\u00e4krade f\u00f6rem\u00e5let. Kritiska villkor kan vara referensr\u00e4nta, r\u00e4nteoms\u00e4ttningsdagar, betaldagar, f\u00f6rfallo- dag och nominellt belopp. Ineffektivitet i r\u00e4nteswappar kan uppst\u00e5 p\u00e5 grund av skill- nader i kritiska villkor mellan r\u00e4nteswappen och l\u00e5net. Det fanns ingen ineffektivitet h\u00e4nf\u00f6rlig till SATO:s r\u00e4nte swappar under 2024. Valutarisk Balder \u00e4ger fastigheter via dotterbolag i Danmark, Norge, Finland, Tyskland och Storbritannien. Bolagen har huvudsakligen int\u00e4kter och kostnader i lokal valuta. Koncernen p\u00e5verkas av valutakursfluktuationer vid omr\u00e4kning av de utl\u00e4ndska dotterbolagens tillg\u00e5ngar och skulder till moderbolagets valuta. Koncernen \u00e4r via netto investeringar i utlandet exponerad mot EUR, DKK, GBP och NOK. Omr\u00e4kningsexponering N\u00e4r dotterbolagens rapporter \u00f6ver finansiell st\u00e4llning i lokal valuta omr\u00e4knas till svenska kronor uppst\u00e5r en omr\u00e4kningsdifferens, som beror p\u00e5 att innevarande \u00e5r omr\u00e4knas till en annan bokslutskurs \u00e4n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r och att totalresultatr\u00e4kningen omr\u00e4knas till genomsnittskursen under \u00e5ret medan rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4ll- ning omr\u00e4knas till kursen per den 31 december. Omr\u00e4kningsdifferensen f\u00f6rs till \u00f6vrigt totalresultat och balanseras i reserver i eget kapital. Omr\u00e4knings exponeringen utg\u00f6rs av den risk som omr\u00e4kningsdifferensen representerar i form av p\u00e5verkan p\u00e5 \u00f6vrigt total resultat och eget kapital. Risken \u00e4r st\u00f6rst f\u00f6r de valutor d\u00e4r koncernen har st\u00f6rst nettotillg\u00e5ngar och d\u00e4r kursr\u00f6relserna mot svenska kronor \u00e4r st\u00f6rst. St\u00f6rst p\u00e5verkan f\u00f6r koncernen utg\u00f6r nettotillg\u00e5ngarna i Finland och Danmark. Balder har totalt emitterat 4 364 MEUR p\u00e5 den europeiska obligationsmarknaden samt ett kon- vertibelt skuldebrev d\u00e4r skulddelen uppg\u00e5r till 462 MEUR vilket bidrar till att minska valuta exponeringen av koncernens nettotillg\u00e5ngar i EUR och DKK. Per \u00e5rsskiftet fanns \u00e4ven valutaswappar om \u20131 335 MEUR (\u20131 467), det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 dessa uppgick till \u201314 Mkr (\u2013330). Tillg\u00e5ngarna och skulderna i EUR och DKK ses sammantaget i och med att kursen f\u00f6r DKK \u00e4r l\u00e5st mot EUR. Omr\u00e4kningsdifferenserna hanteras framf\u00f6rallt genom att uppl\u00e5ningen f\u00f6rdelats p\u00e5 olika valutor utifr\u00e5n nettotillg\u00e5ngarna i respektive valuta. L\u00e5n som tas upp i samma valuta som det finns nettotillg\u00e5ngar i koncernen, minskar dessa nettotillg\u00e5ngar och d\u00e4rmed minskar omr\u00e4kningsexponeringen. Dessa s\u00e4k- ringar av nettoinvesteringar i utlandsverksamheter fungerar p\u00e5 f\u00f6ljande s\u00e4tt. Kurs- vinster och kursf\u00f6rluster avseende l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta, som finansierar f\u00f6rv\u00e4rv av utl\u00e4ndska dotter bolag, redovisas som en del av \u00f6vrigt totalresultat i den m\u00e5n l\u00e5nen fungerar som en kurss\u00e4kring f\u00f6r de f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngarna. I \u00f6vrigt totalresul- tat m\u00f6ter de den omr\u00e4kningsdifferens som framkommer vid konsolideringen av de utl\u00e4ndska dotter bolagen. I koncernen har redovisade valutakursdifferenser om netto \u20131 715 Mkr (1 262) avseende skulder i utl\u00e4ndsk valuta omf\u00f6rts till \u00f6vrigt total- resultat s\u00e5som s\u00e4kring av nettoinvesteringarna i utlandsverksamheter. Det fanns ingen ineffektivitet som ska redovisas fr\u00e5n s\u00e4kringar av nettoinvestering i utlands- verksamhet. De l\u00e5n som s\u00e4krar nettoinvesteringar i utlandsverksamheter \u00e4r i EUR och DKK, eftersom dessa utl\u00e4ndska valutor har st\u00f6rst p\u00e5verkan p\u00e5 rapporten \u00f6ver finan- siell st\u00e4llning. Av koncernens totala nettoinvesteringar i utlandsverksamheter har 100% s\u00e4krats. Eftersom koncernen anv\u00e4nder delar av sitt kassafl\u00f6de till att amortera p\u00e5 l\u00e5nen f\u00f6r att f\u00f6rb\u00e4ttra finansnettot, s\u00e5 tenderar omfattningen av denna s\u00e4kring \u00f6ver tid att minska. En f\u00f6r\u00e4ndring i det utl\u00e4ndska dotterbolagets nettotillg\u00e5ngar \u00f6ver tid kan ha samma effekt. Prisrisk Balders int\u00e4kter p\u00e5verkas av fastigheternas uthyrningsgrad, niv\u00e5n p\u00e5 marknads- m\u00e4ssiga hyror samt kundernas betalningsf\u00f6rm\u00e5ga. En f\u00f6r\u00e4ndring av hyresniv\u00e5n med +/\u2013 1% eller den ekonomiska uthyrningsgraden med +/\u2013 1 procentenhet p\u00e5verkar resultat f\u00f6re skatt med +/\u2013 138 Mkr respektive +/\u2013 144 Mkr. Kreditrisker Kundfordringar Risken f\u00f6r att koncernens kunder inte uppfyller sina \u00e5taganden, det vill s\u00e4ga att betalning ej erh\u00e5lls f\u00f6r kundfordringar, utg\u00f6r en kundkreditrisk. Koncernens kunder kreditkontrolleras genom att information om kundernas finansiella st\u00e4llning inh\u00e4mtas fr\u00e5n olika kreditupplysningsf\u00f6retag. En ber\u00e4kning av kreditrisken g\u00f6rs i samband med nyuthyrning och lokalanpass- ning f\u00f6r befintlig kund. Bankgaranti, depositioner eller annan s\u00e4kerhet kr\u00e4vs f\u00f6r kunder med l\u00e5g kreditv\u00e4rdighet eller otillr\u00e4cklig kredithistorik. I syfte att f\u00f6lja kundernas kreditv\u00e4rdighetsutveckling sker en l\u00f6pande kreditbevakning. Finansiell verksamhet Den finansiella verksamheten i Balder medf\u00f6r exponering f\u00f6r kreditrisker. Det \u00e4r fr\u00e4mst motpartsrisker i samband med fordringar p\u00e5 banker och andra motparter som uppst\u00e5r vid handel med derivatinstrument. Balders finanspolicy inneh\u00e5ller ett s\u00e4rskilt motpartsreglemente i vilket maximal kreditexponering f\u00f6r olika mot- parter anges . Uppl\u00e5ning, f\u00f6rfallostruktur och r\u00e4ntor Vid \u00e5rets utg\u00e5ng hade Balder bindande l\u00e5neavtal om sammanlagt 138 851 Mkr (134 469). L\u00e5n \u00e4r upptagna i svenska kronor, danska kronor, norska kronor, brittiska pund och euro. Vid \u00e5rets utg\u00e5ng uppgick l\u00e5nen i danska kronor till 8 641 MDKK, l\u00e5nen i norska kronor till 6 186 MNOK, l\u00e5nen i brittiska pund till 47 MGBP och l\u00e5nen i euro till 6 858 MEUR. Den enskilt st\u00f6rsta finansieringsk\u00e4llan \u00e4r obligationer i euro emitterade p\u00e5 den europeiska obligationsmarknaden. Balder har \u00e4ven ett inhemskt MTN-program med en ram om 15 000 Mkr samt ett konvertibelt skuldebrev i EUR om 480 MEUR. Ute st\u00e5ende certifikatvolym var per den 31 december 275 Mkr (981), certifikatpro- grammet omfattar totalt 6 595 Mkr (6 438). Netto r\u00e4nteb\u00e4rande skulder efter avdrag f\u00f6r likvida medel och finansiella placeringar om 6 444 Mkr (5 449) uppgick till 132 408 Mkr (126 802). Avtalen kan delas upp i fem kategorier: \u2022 L\u00e5n mot st\u00e4llande av s\u00e4kerhet i form av reversfordringar p\u00e5 dotterbolag. S\u00e4kerheten har kompletterats med pant i dotterbolagens aktier/kommandit andelar. \u2022 L\u00e5n mot st\u00e4llande av pantbrev i fastighet \u2022 Certifikatprogram \u2022 Obligationsl\u00e5n, inklusive Hybridkapital \u2022 Konvertibelt skuldebrev Som kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redovisas de r\u00e4nteb\u00e4rande skulder som formellt sett f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r samt ett \u00e5rs avtalad amortering. I vissa fall kompletteras s\u00e4kerheten med covenanter. Balder uppfyller alla covenanter. Kreditavtalen inneh\u00e5ller sedvanliga upps\u00e4gningsvillkor. Den genomsnittliga kreditbindningstiden p\u00e5 l\u00e5neavtalen uppgick per den 31 december 2024 till 5,0 \u00e5r (5,4). F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r l\u00e5neavtalen, som framg\u00e5r av l\u00f6ptidsanalysen, visar n\u00e4r i tiden l\u00e5neavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller \u00e5ter- betalning. Den genomsnittliga effektiva r\u00e4ntan per bokslutsdagen uppgick till 3,0% (2,9) inklusive effekten av upplupen r\u00e4nta fr\u00e5n Balders r\u00e4ntederivat. Den genomsnitt- liga r\u00e4ntebindningstiden vid samma datum uppgick till 3,1 \u00e5r (3,2). Andelen l\u00e5n med r\u00e4ntef\u00f6rfall under kommande tre\u00e5rsperiod uppgick till 52% (51) . \u00d6vriga \u00e5taganden Per bokslutet finns inget \u00f6vrigt \u00e5tagande som \u00e4r v\u00e4sentligt f\u00f6r koncernen.
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata.
R\u00e4ntebindning
Redovisat v\u00e4rde, Mkr
R\u00e4nta, %
\u00c5r
2024
2023
2024
2023
Inom ett \u00e5r
40 412
45 112
4,2
4,3
1\u20132 \u00e5r
16 414
9 238
2,6
2,1
2\u20133 \u00e5r
15 002
13 257
1,8
2,7
3\u20134 \u00e5r
18 990
13 606
3,0
1,7
4\u20135 \u00e5r
18 028
18 992
1,7
2,8
> 5 \u00e5r
30 006
34 265
2,4
1,9
Summa
138 851
134 469
3,0
2,9
Andel, %
Verkligt v\u00e4rde, Mkr
\u00c5r
2024
2023
2024
2023
Inom ett \u00e5r
29
35
40 408
45 024
1\u20132 \u00e5r
12
7
16 275
9 032
2\u20133 \u00e5r
11
9
14 632
11 863
3\u20134 \u00e5r
14
10
19 918
12 105
4\u20135 \u00e5r
13
15
17 421
19 300
> 5 \u00e5r
21
23
28 729
29 544
Summa
100
100
137 384
126 867
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Beviljad kreditlimit
410
410
350
350
Utnyttjad del
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Outnyttjad del
410
410
350
350
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Fastighetsinteckningar
77 437
62 946
\u2014
\u2014
Aktier i koncernbolag
32 722
19 942
\u2014
\u2014
Reverser
\u2014
\u2014
7 555
6 448
Summa
110 159
82 888
7 555
6 448
Likvida medel
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
F\u00f6ljande delkomponenter ing\u00e5r
i likvida medel:
Kassa och bank
3 381
2 402
2 018
1 277
Summa enligt balans r\u00e4kningen
3 381
2 402
2 018
1 277
Summa enligt
kassafl\u00f6des analysen
3 381
2 402
2018
1 277
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-402": { "value": "
Finansiella kostnader
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
R\u00e4ntekostnader, l\u00e5n
5 028
4 275
1 683
1 595
R\u00e4nteint\u00e4kter och
r\u00e4ntekostnader, r\u00e4ntederivat
\u2013663
\u2013427
\u2013469
\u2013267
R\u00e4ntekostnader, dotterbolag
\u2014
\u2014
1 272
1 447
Leasingkostnad/
tomtr\u00e4tts avg\u00e4ld
103
83
\u2014
\u2014
Finansiella kostnader
konvertibelt skuldebrev
252
212
252
212
\u00d6vriga finansiella kostnader
1)
256
276
774
2 059
Valutakursdifferenser
2)
\u2014
\u2014
1 927
\u2014
Summa
4 976
4 419
5 438
5 046
1) \u00d6vriga finansiella kostnader i moderbolaget uppgick till 774 Mkr (2 059), varav nedskriv-
ning av andelar i intressebolag och joint ventures uppgick till 593 Mkr (1 990) och avser
nedskrivning av Entra ASA, Stenhus Fastigheter i Norden AB, Ligula Hospitality Group AB
samt iBoxen Infrastruktur Sverige AB. Realiserade- och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5
b\u00f6rsnoterade aktier ing\u00e5r i koncernen med 69 Mkr (162).
2) Redovisade valutakursdifferenser avser i huvudsak omr\u00e4kning av euroobligationer, som ur
ett koncernperspektiv anv\u00e4nds f\u00f6r s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet. Fr\u00e5n och med
30 april till\u00e4mpar \u00e4ven moderbolaget s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet avseende
bolagets euroobligationer.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-403": { "value": "
Finansiella kostnader
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
R\u00e4ntekostnader, l\u00e5n
5 028
4 275
1 683
1 595
R\u00e4nteint\u00e4kter och
r\u00e4ntekostnader, r\u00e4ntederivat
\u2013663
\u2013427
\u2013469
\u2013267
R\u00e4ntekostnader, dotterbolag
\u2014
\u2014
1 272
1 447
Leasingkostnad/
tomtr\u00e4tts avg\u00e4ld
103
83
\u2014
\u2014
Finansiella kostnader
konvertibelt skuldebrev
252
212
252
212
\u00d6vriga finansiella kostnader
1)
256
276
774
2 059
Valutakursdifferenser
2)
\u2014
\u2014
1 927
\u2014
Summa
4 976
4 419
5 438
5 046
1) \u00d6vriga finansiella kostnader i moderbolaget uppgick till 774 Mkr (2 059), varav nedskriv- ning av andelar i intressebolag och joint ventures uppgick till 593 Mkr (1 990) och avser nedskrivning av Entra ASA, Stenhus Fastigheter i Norden AB, Ligula Hospitality Group AB samt iBoxen Infrastruktur Sverige AB. Realiserade- och orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 b\u00f6rsnoterade aktier ing\u00e5r i koncernen med 69 Mkr (162). 2) Redovisade valutakursdifferenser avser i huvudsak omr\u00e4kning av euroobligationer, som ur ett koncernperspektiv anv\u00e4nds f\u00f6r s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet. Fr\u00e5n och med 30 april till\u00e4mpar \u00e4ven moderbolaget s\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandet avseende bolagets euroobligationer.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-404": { "value": "Koncernen \u2013 Skatter Inkomstskatt utg\u00f6rs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultatr\u00e4kningen utom d\u00e5 underliggande transaktion redovisas i \u00f6vrigt totalresultat eller direkt mot eget kapital varvid tillh\u00f6rande skatteeffekt redovisas i \u00f6vrigt total- resultat eller i eget kapital. Aktuell skatt \u00e4r skatt som ska betalas eller erh\u00e5llas avse- ende aktuellt \u00e5r, med till\u00e4mpning av de skattesatser som \u00e4r beslutade eller i prakti- ken beslutade per balansdagen. Hit h\u00f6r \u00e4ven justering av aktuell skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare perioder. Uppskjuten skatt ber\u00e4knas enligt balansr\u00e4kningsmetoden med utg\u00e5ngspunkt i tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder. F\u00f6ljande tempor\u00e4ra skillnader beaktas inte; f\u00f6r tempor\u00e4r skillnad som upp- kommit vid f\u00f6rsta redovisningen av goodwill, f\u00f6rsta redovisningen av tillg\u00e5ngar och skulder som inte \u00e4r r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och vid tidpunkten f\u00f6r transaktionen inte p\u00e5verkar vare sig redovisat eller skattepliktigt resultat. Vidare beaktas inte heller tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4nf\u00f6rliga till andelar i dotterbolag som inte f\u00f6rv\u00e4ntas bli \u00e5terf\u00f6rda inom \u00f6versk\u00e5dlig framtid. V\u00e4rderingen av uppskjuten skatt baserar sig p\u00e5 hur redovisade v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar eller skulder f\u00f6rv\u00e4ntas bli realiserade eller reglerade. Uppskju- ten skatt ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av de skattesatser och skatteregler som \u00e4r beslu- tade eller i praktiken beslutade per balansdagen. Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder nettoredovisas om dessa g\u00e4ller samma skatteverk (land). Uppskjutna skattefordringar avseende avdragsgilla tempor\u00e4ra skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den m\u00e5n det \u00e4r sannolikt att dessa kommer att kunna utnyttjas. V\u00e4rdet p\u00e5 uppskjutna skattefordringar reduceras n\u00e4r det inte l\u00e4ngre bed\u00f6ms sannolikt att de kan utnyttjas. N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv sker av ett bolag utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng identifieras om det f\u00f6rv\u00e4rvade bolaget endast \u00e4ger en eller flera fastigheter. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse. Vid redovisning som ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng redovisas ingen uppskjuten skatt. Samtliga av Balders genomf\u00f6rda f\u00f6rv\u00e4rv under \u00e5ret har klassificerats som f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng, varf\u00f6r ingen uppskjuten skatt redovisas h\u00e4nf\u00f6rlig till fastigheter avseende dessa f\u00f6rv\u00e4rv. Uppskjuten skatt Balder f\u00f6rfogar \u00f6ver f\u00f6rlustavdrag, vilka enligt g\u00e4llande skatteregler bed\u00f6ms kunna utnyttjas mot framtida vinster. Balder kan dock inte l\u00e4mna n\u00e5gra garantier f\u00f6r att dagens eller nya skatteregler inte inneb\u00e4r begr\u00e4nsningar i m\u00f6jlig heterna att utnyttja underskottsavdragen. Vid v\u00e4rdering av underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten att underskotten kan utnyttjas i fram tiden samt vid vilken tidpunkt. Fastst\u00e4llda underskott som med h\u00f6g s\u00e4kerhet kan nyttjas mot framtida vinster utg\u00f6r underlag f\u00f6r ber\u00e4kning av uppskjuten skattefordran. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till f\u00f6rv\u00e4rvet. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-405": { "value": "Koncernen \u2013 Skatter Inkomstskatt utg\u00f6rs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultatr\u00e4kningen utom d\u00e5 underliggande transaktion redovisas i \u00f6vrigt totalresultat eller direkt mot eget kapital varvid tillh\u00f6rande skatteeffekt redovisas i \u00f6vrigt total- resultat eller i eget kapital. Aktuell skatt \u00e4r skatt som ska betalas eller erh\u00e5llas avse- ende aktuellt \u00e5r, med till\u00e4mpning av de skattesatser som \u00e4r beslutade eller i prakti- ken beslutade per balansdagen. Hit h\u00f6r \u00e4ven justering av aktuell skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare perioder. Uppskjuten skatt ber\u00e4knas enligt balansr\u00e4kningsmetoden med utg\u00e5ngspunkt i tempor\u00e4ra skillnader mellan redovisade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar och skulder. F\u00f6ljande tempor\u00e4ra skillnader beaktas inte; f\u00f6r tempor\u00e4r skillnad som upp- kommit vid f\u00f6rsta redovisningen av goodwill, f\u00f6rsta redovisningen av tillg\u00e5ngar och skulder som inte \u00e4r r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och vid tidpunkten f\u00f6r transaktionen inte p\u00e5verkar vare sig redovisat eller skattepliktigt resultat. Vidare beaktas inte heller tempor\u00e4ra skillnader h\u00e4nf\u00f6rliga till andelar i dotterbolag som inte f\u00f6rv\u00e4ntas bli \u00e5terf\u00f6rda inom \u00f6versk\u00e5dlig framtid. V\u00e4rderingen av uppskjuten skatt baserar sig p\u00e5 hur redovisade v\u00e4rden p\u00e5 tillg\u00e5ngar eller skulder f\u00f6rv\u00e4ntas bli realiserade eller reglerade. Uppskju- ten skatt ber\u00e4knas med till\u00e4mpning av de skattesatser och skatteregler som \u00e4r beslu- tade eller i praktiken beslutade per balansdagen. Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder nettoredovisas om dessa g\u00e4ller samma skatteverk (land). Uppskjutna skattefordringar avseende avdragsgilla tempor\u00e4ra skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den m\u00e5n det \u00e4r sannolikt att dessa kommer att kunna utnyttjas. V\u00e4rdet p\u00e5 uppskjutna skattefordringar reduceras n\u00e4r det inte l\u00e4ngre bed\u00f6ms sannolikt att de kan utnyttjas. N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv sker av ett bolag utg\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng identifieras om det f\u00f6rv\u00e4rvade bolaget endast \u00e4ger en eller flera fastigheter. Till dessa fastigheter finns hyreskontrakt, men det finns ingen personal anst\u00e4lld i bolaget som kan bedriva r\u00f6relse. Vid redovisning som ett f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng redovisas ingen uppskjuten skatt. Samtliga av Balders genomf\u00f6rda f\u00f6rv\u00e4rv under \u00e5ret har klassificerats som f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ng, varf\u00f6r ingen uppskjuten skatt redovisas h\u00e4nf\u00f6rlig till fastigheter avseende dessa f\u00f6rv\u00e4rv. Uppskjuten skatt Balder f\u00f6rfogar \u00f6ver f\u00f6rlustavdrag, vilka enligt g\u00e4llande skatteregler bed\u00f6ms kunna utnyttjas mot framtida vinster. Balder kan dock inte l\u00e4mna n\u00e5gra garantier f\u00f6r att dagens eller nya skatteregler inte inneb\u00e4r begr\u00e4nsningar i m\u00f6jlig heterna att utnyttja underskottsavdragen. Vid v\u00e4rdering av underskottsavdrag g\u00f6rs en bed\u00f6mning av sannolikheten att underskotten kan utnyttjas i fram tiden samt vid vilken tidpunkt. Fastst\u00e4llda underskott som med h\u00f6g s\u00e4kerhet kan nyttjas mot framtida vinster utg\u00f6r underlag f\u00f6r ber\u00e4kning av uppskjuten skattefordran. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till f\u00f6rv\u00e4rvet. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-406": { "value": "
Koncernen
Mkr
2024
2023
Aktuell skatt f\u00f6rdelat p\u00e5 l\u00e4nder
Sverige
\u201340
\u20131
Danmark
\u2013113
\u2013110
Finland
\u2013169
\u2013201
Norge
\u201321
\u201311
Storbritannien
\u20135
\u2014
Tyskland
\u20133
\u20131
Summa
\u2013352
\u2013324
Aktuell skatt h\u00e4nf\u00f6rligt till
Moderbolagets aktie\u00e4gare
\u2013286
\u2013246
Innehav utan best\u00e4mmande inflytande
\u201366
\u201378
\u2013352
\u2013324
Redovisat i resultatr\u00e4kningen
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Aktuell skattekostnad (\u2013)/skatteint\u00e4kt (+)
Aktuell skatt
\u2013352
\u2013324
\u20130
\u20131
Uppskjuten skattekostnad (\u2013)/skatteint\u00e4kt (+)
Uppskjuten skatt avseende tempor\u00e4ra skillnader p\u00e5 fastigheter
\u2013311
1 509
\u2014
\u2014
Uppskjuten skatt avseende tempor\u00e4ra skillnader p\u00e5 derivat
\u201345
220
\u201340
207
Uppskjuten skatt avseende tempor\u00e4ra skillnader finansiella placeringar
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Uppskjuten skatt vid f\u00f6r\u00e4ndring av underskottsavdrag
114
\u2013367
\u2014
\u2014
F\u00f6r\u00e4ndring av \u00f6vriga tempor\u00e4ra skillnader
\u2013453
217
\u2014
\u2014
Summa uppskjuten skatt
\u2013694
1 579
\u201340
207
Totalt redovisad skatt
\u20131 045
1 254
\u201340
206
Avst\u00e4mning av effektiv skatt
Koncernen, Mkr
2024,
%
2024
2023,
%
2023
Resultat f\u00f6re skatt
4 686
\u20138 954
Skatt enligt g\u00e4llande skattesats f\u00f6r moderbolaget
20,6
\u2013965
20,6
1 844
Skillnad mellan skattem\u00e4ssigt och redovisat resultat vid f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet
\u20130,8
38
1,5
132
Skatt p\u00e5 andel i resultat fr\u00e5n intressebolag och joint ventures
\u20133,9
185
\u20135,1
\u2013461
Skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare \u00e5r
0,5
\u201322
\u20130,1
\u20138
Skillnad i utl\u00e4ndska skattesatser
0,1
\u20135
0,2
19
V\u00e4rderade underskott
\u20130,2
12
0,7
66
Ej skattepliktiga int\u00e4kter/ej avdragsgilla kostnader etc.
6,1
\u2013287
\u20133,8
\u2013339
Redovisad effektiv skatt
22,3
\u20131 045
14,0
1 254
Redovisad i balansr\u00e4kningen
Uppskjuten skattefordran och skatteskuld
Uppskjuten Uppskjuten
Koncernen 2024, Mkr skattefordran
skatteskuld
Netto
Uppskjuten skattefordran och
skatteskuld h\u00e4nf\u00f6r sig till f\u00f6ljande:
Fastigheter
\u2014
\u201316 787
\u201316 787
Derivat
\u2014
\u2013122
\u2013122
Underskottsavdrag
314
\u2014
314
\u00d6vriga tempor\u00e4ra skillnader
\u2014
\u2013563
\u2013563
Kvittning
\u2013314
314
\u2014
Summa
\u2014
\u201317 159
\u201317 159
Koncernen
Mkr
2024
2023
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r underskottsavdrag
F\u00f6rfaller inom 1\u20135 \u00e5r
\u2014
\u2014
F\u00f6rfaller efter 5 \u00e5r
\u2014
\u2014
Ingen f\u00f6rfallodag
1 485
1 045
Summa
1 485
1 045
Inga ej aktiverade taxerade underskottsavdrag f\u00f6religger. V\u00e4rderade underskott
uppg\u00e5r till 1 485 Mkr (1 045), vilka kan utnyttjas f\u00f6r att reducera framtida beskatt-
ningsbara inkomster. Vid utg\u00e5ngen av \u00e5ret fanns ej redovisade skattefordringar
avseende ej uttnyttjade r\u00e4nteavdrag om 4 603 Mkr (3 124).
F\u00f6r\u00e4ndring av uppskjuten skatt i tempor\u00e4ra skillnader och underskottsavdrag
Valuta, f\u00f6rv\u00e4rv och
avyttring av bolag
samt poster redovi-
Balans per Redovisat i sade \u00f6ver \u00f6vrigt Balans per
Koncernen, Mkr 2024-01-01 resultat r\u00e4kningen totalresultat 2024-12-31
Fastigheter
\u201316 203
\u2013311
\u2013273
\u201316 787
Derivat
\u201393
\u201345
15
\u2013122
Aktivering av v\u00e4rdet av underskottsavdrag
219
114
\u201319
314
\u00d6vriga tempor\u00e4ra skillnader
\u2013195
\u2013453
84
\u2013563
Summa
\u201316 272
\u2013694
\u2013193
\u201317 159
Valuta, f\u00f6rv\u00e4rv och
avyttring av bolag
samt poster redovi-
Balans per Redovisat i sade \u00f6ver \u00f6vrigt Balans per
Koncernen, Mkr 2023-01-01 resultat r\u00e4kningen totalresultat 2023-12-31
Fastigheter
\u201317 742
1 509
29
\u201316 203
Derivat
\u2013350
220
37
\u201393
Aktivering av v\u00e4rdet av underskottsavdrag
565
\u2013367
21
219
\u00d6vriga tempor\u00e4ra skillnader
\u2013244
217
\u2013168
\u2013195
Summa
\u201317 769
1 579
\u201381
\u201316 272
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-407": { "value": "
Redovisad i balansr\u00e4kningen
Uppskjuten skattefordran och skatteskuld
Uppskjuten Uppskjuten
Koncernen 2024, Mkr skattefordran
skatteskuld
Netto
Uppskjuten skattefordran och
skatteskuld h\u00e4nf\u00f6r sig till f\u00f6ljande:
Fastigheter
\u2014
\u201316 787
\u201316 787
Derivat
\u2014
\u2013122
\u2013122
Underskottsavdrag
314
\u2014
314
\u00d6vriga tempor\u00e4ra skillnader
\u2014
\u2013563
\u2013563
Kvittning
\u2013314
314
\u2014
Summa
\u2014
\u201317 159
\u201317 159
Koncernen
Mkr
2024
2023
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r underskottsavdrag
F\u00f6rfaller inom 1\u20135 \u00e5r
\u2014
\u2014
F\u00f6rfaller efter 5 \u00e5r
\u2014
\u2014
Ingen f\u00f6rfallodag
1 485
1 045
Summa
1 485
1 045
Inga ej aktiverade taxerade underskottsavdrag f\u00f6religger. V\u00e4rderade underskott uppg\u00e5r till 1 485 Mkr (1 045), vilka kan utnyttjas f\u00f6r att reducera framtida beskatt- ningsbara inkomster. Vid utg\u00e5ngen av \u00e5ret fanns ej redovisade skattefordringar avseende ej uttnyttjade r\u00e4nteavdrag om 4 603 Mkr (3 124).
F\u00f6r\u00e4ndring av uppskjuten skatt i tempor\u00e4ra skillnader och underskottsavdrag
Valuta, f\u00f6rv\u00e4rv och
avyttring av bolag
samt poster redovi-
Balans per Redovisat i sade \u00f6ver \u00f6vrigt Balans per
Koncernen, Mkr 2024-01-01 resultat r\u00e4kningen totalresultat 2024-12-31
Fastigheter
\u201316 203
\u2013311
\u2013273
\u201316 787
Derivat
\u201393
\u201345
15
\u2013122
Aktivering av v\u00e4rdet av underskottsavdrag
219
114
\u201319
314
\u00d6vriga tempor\u00e4ra skillnader
\u2013195
\u2013453
84
\u2013563
Summa
\u201316 272
\u2013694
\u2013193
\u201317 159
Valuta, f\u00f6rv\u00e4rv och
avyttring av bolag
samt poster redovi-
Balans per Redovisat i sade \u00f6ver \u00f6vrigt Balans per
Koncernen, Mkr 2023-01-01 resultat r\u00e4kningen totalresultat 2023-12-31
Fastigheter
\u201317 742
1 509
29
\u201316 203
Derivat
\u2013350
220
37
\u201393
Aktivering av v\u00e4rdet av underskottsavdrag
565
\u2013367
21
219
\u00d6vriga tempor\u00e4ra skillnader
\u2013244
217
\u2013168
\u2013195
Summa
\u201317 769
1 579
\u201381
\u201316 272
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-408": { "value": "Resultat per aktie f\u00f6re utsp\u00e4dning ber\u00e4knas genom att \u00e5rets resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till moderbolagets aktie\u00e4gare divideras med moderbolagets v\u00e4gda genomsnittliga antal utest\u00e5ende aktier f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret. Resultat per aktie efter utsp\u00e4dning ber\u00e4knas genom att \u00e5rets resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till moderbolagets aktie\u00e4gare divideras med det v\u00e4gda genomsnittliga antalet utest\u00e5ende aktier efter utsp\u00e4dning. Bolagets konvertibla skuldebrev p\u00e5verkar ber\u00e4kning av resultat per aktie efter utsp\u00e4dning. Resultat per aktie efter utsp\u00e4dning ber\u00e4knas med antagandet om att konvertering kommer att ske oaktat aktuell aktiekurs vilket inneb\u00e4r att ber\u00e4kning av resultat per aktie efter utsp\u00e4dning g\u00f6rs med full utsp\u00e4dning dag ett. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEarningsPerShareExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-409": { "value": "
Resultat per aktie har ber\u00e4knats p\u00e5 f\u00f6ljande s\u00e4tt:
Koncernen, Mkr
2024
2023
\u00c5rets resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till
moderbolagets aktie\u00e4gare
3 304
\u20136 746
Resultatp\u00e5verkande effekt av konvertibel
\u2013381
\u2013994
\u00c5rets resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till moderbolagets
aktie\u00e4gare anv\u00e4nt i ber\u00e4kningen av resultat
efter skatt per aktie efter utsp\u00e4dning av
konvertibel
3 685
\u20135 752
V\u00e4gt genomsnittligt antal aktier
Totalt antal aktier 1 januari
1 154 000 000
1 154 000 000
Effekt av nyemitterade aktier
17 360 656
\u2014
V\u00e4gt genomsnittligt antal aktier vid ber\u00e4kning
av resultat efter skatt per aktie f\u00f6re utsp\u00e4dning
1 171 360 656
1 154 000 000
Justering f\u00f6r ber\u00e4kning av resultat efter skatt
per aktie efter utsp\u00e4dning av konvertibel
74 659 366
63 613 871
V\u00e4gt genomsnittligt antal aktier vid ber\u00e4kning
av resultat efter skatt per aktie efter utsp\u00e4d-
ning av konvertibel
1 246 020 022
1 217 613 871
Resultat efter skatt per aktie f\u00f6re utsp\u00e4dning, kr
2,82
\u20135,85
Resultat efter skatt per aktie efter utsp\u00e4dning, kr
2,82
\u20135,85
Resultat efter skatt per aktie efter utsp\u00e4dning av
konvertibel, kr
1)
2,82
\u20135,85
1) I de fall resultatm\u00e5ttet visar ett b\u00e4ttre utfall j\u00e4mf\u00f6rt med utan utsp\u00e4dning av konvertibel
g\u00e4ller resultatm\u00e5ttet Resultat efter skatt per aktie efter utsp\u00e4dning, kr.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-410": { "value": "
F\u00f6rvaltningsfastigheter
F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att erh\u00e5lla hyresint\u00e4kter
eller v\u00e4rdestegring alternativt en kombination av dessa. Initialt redovisas f\u00f6rvalt-
ningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4n-
f\u00f6rbara ut gifter och l\u00e5nekostnader. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas enligt verkligt
v\u00e4rdemetoden. Det verkliga v\u00e4rdet baseras p\u00e5 interna v\u00e4rderingar som vid behov
st\u00e4ms av med utomst\u00e5ende oberoende v\u00e4rderingsinstitut. Verkliga v\u00e4rden baseras
p\u00e5 marknadsv\u00e4rden, vilket \u00e4r det bed\u00f6mda belopp som skulle erh\u00e5llas i en transak-
tion vid v\u00e4rdetidpunkten mellan kunniga parter som \u00e4r oberoende av varandra och
som har ett intresse av att transaktionen genomf\u00f6rs efter sedvanlig marknadsf\u00f6ring
d\u00e4r b\u00e5da parter f\u00f6ruts\u00e4tts ha agerat insiktsfullt, klokt och utan tv\u00e5ng. S\u00e5v\u00e4l orealise-
rade som realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. V\u00e4rderingarna
g\u00f6rs vid varje kvartalsskifte.
F\u00f6rvaltningsfastigheter Vid v\u00e4rdering av f\u00f6rvaltningsfastigheter kan uppskattningar och bed\u00f6mningar ge en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens redovisade resultat och st\u00e4llning. Interna v\u00e4rderingar av f\u00f6rvaltningsfastigheter, kr\u00e4ver bed\u00f6mningar av och antaganden om exempel vis framtida kassafl\u00f6den samt fastst\u00e4llande av direktavkastningskrav f\u00f6r varje enskild fastighet. De gjorda bed\u00f6mningarna p\u00e5verkar det redovisade v\u00e4rdet i balansr\u00e4kningen f\u00f6r posten F\u00f6rvaltnings fastigheter och i resultatr\u00e4kningen f\u00f6r posten V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar f\u00f6rvaltningsfastigheter, orealiserade. I samband med avslutad aff\u00e4r g\u00f6r Balder avst\u00e4mning mot gjorda antaganden. Balder f\u00f6ljer \u00e4ven l\u00f6pande genomf\u00f6rda relevanta fastighetstransaktioner. Interna v\u00e4rderingar av hela fastighetsbest\u00e5ndet genomf\u00f6rs vid varje kvartalsrapport. F\u00f6r att spegla den os\u00e4ker- het som finns i gjorda antaganden, uppskattningar och bed\u00f6mningar anges normalt ett s\u00e5 kallat v\u00e4rderingsintervall om +/\u2013 5\u201310%. F\u00f6r att kvalitetss\u00e4kra de interna v\u00e4rde- ringarna anv\u00e4nder sig Balder av externa v\u00e4rderingsfirmor i syfte att externv\u00e4rdera delar av best\u00e5ndet samt s\u00e4kerst\u00e4lla parametrar och antaganden i v\u00e4rderingskalkyler. De externa v\u00e4rderingarna har under \u00e5ret utf\u00f6rts av CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL och Newsec. Avvikelserna mellan externa och interna v\u00e4rderingar har varit obetydliga. Finansiella placeringar redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen samt finan- siella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Investeringar i skuldinstrument som inte kvalificerar att redovisas varken till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. \u00c4ven egetkapitalinstrument som innehas f\u00f6r handel, egetkapitalinstrument d\u00e4r koncernen valt att inte redovisa verkligt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via \u00f6vrigt totalresultat och derivat som inte kvalificerar f\u00f6r s.k. s\u00e4kringsredovisning ing\u00e5r i denna kategori. En vinst eller f\u00f6rlust p\u00e5 en finansiell tillg\u00e5ng (skuldinstrument) som redovisas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen och som inte ing\u00e5r i ett s\u00e4krings- f\u00f6rh\u00e5llande redovisas netto i resultatr\u00e4kningen i den period vinsten eller f\u00f6rlusten uppkommer. I denna kategori ing\u00e5r koncernens derivat med positivt verkligt v\u00e4rde samt del av finansiella placeringar som utg\u00f6r aktier och obligationer. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat Denna kategori innefattar egetkapitalinstrument som inte innehas f\u00f6r handel och f\u00f6r vilka koncernen, vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet, tagit ett o\u00e5terkalleligt beslut att redovisa innehavet till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna p\u00e5 dessa placeringar redovisas l\u00f6pande i \u00f6vrigt totalresultat. Vid en avyttring omf\u00f6rs inte ackumulerad vinst eller f\u00f6rlust till resultatr\u00e4kningen. I denna kategori redovisas innehav i onoterade aktier vilka ing\u00e5r i posten andra l\u00e5ngfristiga fordringar. Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen utg\u00f6rs av deri- vat med negativa verkliga v\u00e4rden som inte ing\u00e5r i s.k. s\u00e4kringsredovisning. Finan- siella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen redovisas \u00e4ven i efter- f\u00f6ljande perioder till verkligt v\u00e4rde och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas i \u00e5rets resultat. Skulder i denna kategori klassificeras som kortfristiga skulder om de f\u00f6r faller inom 12 m\u00e5nader fr\u00e5n balansdagen. Om de f\u00f6rfaller senare \u00e4n 12 m\u00e5nader fr\u00e5n balansdagen klassificeras de som l\u00e5ngfristiga skulder. Derivatinstrument Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de initialt och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperiod. Balder innehar dels derivat som s\u00e4krar viss risk h\u00e4nf\u00f6rlig till kassafl\u00f6det (valutaswappar och r\u00e4nte swappar), dels derivat som s\u00e4krar investering i en utl\u00e4ndsk verksamhet (netto investeringss\u00e4kring). Derivat h\u00e4nf\u00f6rliga till nettoinvestering i utlandsverk- samheter, valuta swappar och vissa r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4krings- instrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven f\u00f6r s\u00e4kringsredo visning i IFRS 9. F\u00f6r utf\u00f6r- ligare beskrivningar av s\u00e4kringsredovisning, se efterf\u00f6ljande stycke. Alla \u00f6vriga derivatinstrument bed\u00f6ms inte uppfylla kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9. Derivat \u00e4r ocks\u00e5 avtalsvillkor som \u00e4r inb\u00e4ddade i andra avtal. Inb\u00e4ddade derivat s\u00e4r- redovisas om de inte \u00e4r n\u00e4ra relaterade till v\u00e4rdkontraktet. F\u00f6r tillf\u00e4llet har inga inb\u00e4ddade derivat identifierats. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivatinstrument som identi- fierats som s\u00e4kringsinstrument redovisas i \u00f6vrigt totalresultat medan v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar p\u00e5 \u00f6vriga derivatinstrument redovisas enligt till\u00e4mplig kategori ovan. Konvertibla skuldebrev Balder har ett konvertibelt skuldebrev utf\u00e4rdat i EUR. Detta \u00e4r uppdelat i tv\u00e5 kompo- nenter, en skulddel och en optionsdel. Skulddelen v\u00e4rderas till upplupet anskaff- ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden, Optionsdelen redovisas som en skuld och v\u00e4rderas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Konvertibeln (b\u00e5de skulddelen och optionsdelen) redovisas p\u00e5 rad R\u00e4nte b\u00e4rande skulder respek- tive rad Derivat i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 optionen redovisas p\u00e5 rad V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat i resultatr\u00e4kningen. Transaktionskostnaderna redovi- sas som en del av skulden och periodiseras som en r\u00e4ntekostnad \u00f6ver l\u00f6ptiden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden . S\u00e4kring av r\u00f6rliga r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e5n En viss del av koncernens r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4kringsinstrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven p\u00e5 s\u00e4kringsredovisning. R\u00e4nteswappen s\u00e4krar l\u00e5n med r\u00f6rlig r\u00e4nta genom att byta r\u00f6rlig mot fast r\u00e4nta. Den effektiva delen av f\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 dessa r\u00e4nteswappar redovisas via \u00f6vrigt totalresultat i reserver i eget kapital. Ineffektiv del av v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas omedelbart i \u00e5rets resul- tat och inkluderas i posten V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat. Belopp som ackumulerats i s\u00e4kringsreserven i eget kapital omklassificeras till \u00e5rets resultat i de perioder d\u00e5 den s\u00e4krade posten p\u00e5verkar resultatet. S\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandsverksamheter Koncernen s\u00e4krar en betydande del av nettoinvesteringarna i utlandsverksamheter genom l\u00e5n i samma valuta som utlandsverksamheten och genom valutaswappar. Koncernen bed\u00f6mer att kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9 uppfylls f\u00f6r nettoinvesteringar i utlandsverksamheter. Omr\u00e4kningsdifferenser p\u00e5 l\u00e5n och f\u00f6r\u00e4nd- ringar i verkligt v\u00e4rde f\u00f6r s\u00e4kringsinstrumentet redovisas i \u00f6vrigt totalresultat i den m\u00e5n s\u00e4kringen \u00e4r effektiv. De ackumulerade f\u00f6r\u00e4ndringarna i omr\u00e4knings differenser och verkligt v\u00e4rde redovisas som separata komponenter i eget kapital. Vinst eller f\u00f6r- lust som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n den del av s\u00e4kringen som inte \u00e4r effektiv redo visas i \u00e5rets resul- tat. Vid avyttring av utlandsverksamheter omf\u00f6rs den vinst eller f\u00f6rlust som ackumu- lerats i eget kapital till \u00e5rets resultat, vilket d\u00e4rmed \u00f6kar eller minskar resultatet f\u00f6r avyttringen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-411": { "value": "
Om koncernen p\u00e5b\u00f6rjar en ombyggnation av en befintlig f\u00f6rvaltningsfastighet
f\u00f6r fortsatt anv\u00e4ndning som f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas fastigheten \u00e4ven fort-
s\u00e4ttningsvis som f\u00f6rvaltningsfastighet. Fastigheten redovisas enligt verkligt v\u00e4rde-
metoden och omklassificeras inte till materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng under ombygg-
nadstiden.
Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt
att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att
komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.
Andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer.
Avg\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till det redovisade
v\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter eller delar d\u00e4rav,
varvid s\u00e5dana utgifter aktiveras. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften
till det redovisade v\u00e4rdet.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForConstructionInProgressExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-412": { "value": "
Den del av finansiella kostnader som avser st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnation
aktiveras. Den aktiverade r\u00e4ntan baseras p\u00e5 genomsnittligt v\u00e4gd uppl\u00e5ningskostnad
f\u00f6r koncernen.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-413": { "value": "Interna v\u00e4rderingar av hela fastighetsbest\u00e5ndet genomf\u00f6rs vid varje kvartalsrapport. F\u00f6r att spegla den os\u00e4ker- het som finns i gjorda antaganden, uppskattningar och bed\u00f6mningar anges normalt ett s\u00e5 kallat v\u00e4rderingsintervall om +/\u2013 5\u201310%. F\u00f6r att kvalitetss\u00e4kra de interna v\u00e4rde- ringarna anv\u00e4nder sig Balder av externa v\u00e4rderingsfirmor i syfte att externv\u00e4rdera delar av best\u00e5ndet samt s\u00e4kerst\u00e4lla parametrar och antaganden i v\u00e4rderingskalkyler. Hyresinbetalningar Hyresutvecklingen bed\u00f6ms f\u00f6lja inflationen med h\u00e4nsyn tagen till g\u00e4llande index- klausuler i kontrakten under dess l\u00f6ptider. D\u00e5 kontrakten l\u00f6per ut sker en bed\u00f6mning om kontraktet anses bli f\u00f6rl\u00e4ngt till r\u00e5dande marknadsniv\u00e5 samt att risken bed\u00f6ms huruvida lokalen kan bli vakant. Vakanser bed\u00f6ms utifr\u00e5n g\u00e4llande vakanssituation med en successiv anpassning till bed\u00f6md marknadsm\u00e4ssig vakans med h\u00e4nsyn till objektets individuella f\u00f6ruts\u00e4ttningar. Drifts- och underh\u00e5llsutbetalningar Vid bed\u00f6mningen av fastighetens framtida fastighetskostnader har utfalls- och prognosmaterial samt ber\u00e4knade normaliserade kostnader anv\u00e4nts. Direktavkastning Direktavkastningskravet och kalkylr\u00e4ntan p\u00e5 fastigheten \u00e4r individuellt f\u00f6r varje fast- ighet och baseras p\u00e5 transaktioner av j\u00e4mf\u00f6rbara objekt p\u00e5 fastighetsmarknaden. Viktiga faktorer vid val av avkastningskrav \u00e4r l\u00e4ge, hyresniv\u00e5, vakansgrad och fastig- hetens skick, s\u00e5ledes har dessa variabler ett inb\u00f6rdes samband. F\u00f6r att f\u00e5 en uppfatt- ning om marknadens avkastningskrav f\u00f6ljer Balder genomf\u00f6rda fastighetstransaktio- ner p\u00e5 marknaden. I avsaknad av transaktioner p\u00e5 en viss ort eller f\u00f6r en viss typ av fastighet, h\u00e4mtas j\u00e4mf\u00f6relseinformation ist\u00e4llet fr\u00e5n liknande ort eller liknande typ av fastighet. I avsaknad av transaktioner baseras uppfattningen p\u00e5 r\u00e5dande makro- ekonomiska faktorer. \u00c4ven om det varit en minskad aktivitet p\u00e5 transaktionsmarkna- den f\u00f6r fastigheter under de senaste \u00e5ren s\u00e5 kan det konstateras att b\u00e5de i ett histo- riskt och ett nordiskt perspektiv s\u00e5 visar fastighetsmarknaden p\u00e5 tillr\u00e4cklig aktivitet f\u00f6r att definieras som en aktiv marknad, \u00e4ven om transaktionsvolymen har sjunkit under de senaste \u00e5ren j\u00e4mf\u00f6rt med toppnoteringen under \u00e5r 2021. I tabell p\u00e5 n\u00e4sta sida redovisas medelv\u00e4rden av direktavkastningskrav per region samt fastighetskategori. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfAssumptionAboutFutureWithSignificantRiskOfResultingInMaterialAdjustments", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-414": { "value": "
Koncernen, Mkr
2024
2023
Ing\u00e5ende verkligt v\u00e4rde
209 000
213 932
F\u00f6rv\u00e4rv
7 164
888
Investeringar i befintliga fastigheter och projekt
2 255
5 822
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar, orealiserade
\u2013756
\u20139 980
Avyttringar
\u2013298
\u2013696
Valutaf\u00f6r\u00e4ndring
3 375
\u2013967
Omklassificering
521
\u2014
Utg\u00e5ende verkligt v\u00e4rde
221 261
209 000
Leasingavtal; nyttjander\u00e4tt Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tts- och arrendeavtal utg\u00f6r per defini- tion en del av f\u00f6rvaltningsfastigheternas v\u00e4rde. Koncernen har valt att redovisa dessa p\u00e5 en separat rad i balansr\u00e4kningen och \u00e4ven redovisa dessa separat i upp- lysningar. Upplysningar om f\u00f6r\u00e4ndring av v\u00e4rdet f\u00f6r tomtr\u00e4tter \u00e5terfinns i not 8, Leasing. V\u00e4rderingsmodell F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning till verkligt v\u00e4rde och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna redovisas i koncernens resultatr\u00e4kning. Samtliga f\u00f6rvaltningsfastigheter har bed\u00f6mts vara i niv\u00e5 3 i v\u00e4rderingshierarkin enligt IFRS 13 V\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde. Fastigheternas verkliga v\u00e4rde baseras p\u00e5 interna v\u00e4rderingar. Fastigheterna i Sverige, Danmark, Finland, Norge, Tyskland och Storbritannien v\u00e4rderas med avkastningsmetoden. I Finland anv\u00e4nds fr\u00e4mst avkast- ningsmetoden, samt v\u00e4rdering till anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r en begr\u00e4nsad del av best\u00e5n- det. Fastigheter under uppf\u00f6rande och projektfastigheter f\u00f6r egen f\u00f6rvaltning samt koncernens byggr\u00e4tter v\u00e4rderas till marknadsv\u00e4rde reducerat med bed\u00f6md entre- prenadutgift samt projektrisk, vilket i vissa fall sammanfaller i en v\u00e4rdering till anskaff- ningskostnad. Verkligt v\u00e4rde \u00e4r det bed\u00f6mda belopp som skulle erh\u00e5llas i en transak- tion vid v\u00e4rdetidpunkten mellan kunniga parter som \u00e4r oberoende av varandra och som har ett intresse av att transaktionen genomf\u00f6rs efter sedvanlig marknadsf\u00f6ring, d\u00e4r b\u00e5da parter f\u00f6ruts\u00e4tts ha agerat insiktsfullt, klokt och utan tv\u00e5ng. Varje v\u00e4rde- ringsobjekt v\u00e4rderas separat, utan h\u00e4nsyn till eventuell portf\u00f6ljeffekt. Per boksluts- dagen har Balder genomf\u00f6rt en intern v\u00e4rdering av hela fastighetsbest\u00e5ndet. Av avg\u00f6rande betydelse f\u00f6r fastighetsbest\u00e5ndets ber\u00e4knade v\u00e4rde \u00e4r bed\u00f6m- ningen avseende den framtida intj\u00e4ningen och avkastningskravet, vilka \u00e4r de tyngst v\u00e4gande v\u00e4rdedrivande faktorerna i v\u00e4rderingsmodellen. Intj\u00e4ningen baseras p\u00e5 befintliga kontrakt och mest sannolika uthyrningsscenario i respektive fastighet. Avkastningskravet \u00e4r h\u00e4rlett fr\u00e5n marknadstransaktioner av likv\u00e4rdiga objekt. Fastighetsv\u00e4rderingen grundar sig p\u00e5 observerbara och icke observerbara indata. Observerbara indata \u00e4r aktuella hyror, drifts- och underh\u00e5llskostnader, planerade investeringar och nuvarande vakansgrader. Bland de indata som kan ses som ej observerbara \u00e4r avkastningskrav samt f\u00f6rv\u00e4ntningar om hyres- och vakansniv\u00e5er. V\u00e4rdering till anskaffningskostnad V\u00e4rdering till anskaffningskostnad till\u00e4mpas f\u00f6r fastigheter med reglerade hyror i Finland. Fastigheter motsvarande cirka 1% av koncernens totala marknadsv\u00e4rde \u00e4r v\u00e4rderade till anskaffningskostnad. Inledningsvis v\u00e4rderas dessa fastigheter till anskaffningskostnad med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader och d\u00e4refter till anskaff- ningskostnad med avdrag f\u00f6r eventuella nedskrivningar. Avkastningsmetoden Avkastningsmetoden bygger p\u00e5 en nuv\u00e4rdesber\u00e4kning av driftnettot under en best\u00e4md kalkylperiod och nuv\u00e4rdesber\u00e4kning av ett restv\u00e4rde vid kalkylperiodens slut. Det vill s\u00e4ga framtida hyresinbetalningar minskade med bed\u00f6mda drifts- och underh\u00e5llsutbetalningar samt restv\u00e4rdet \u00e5r tio. Bed\u00f6mda hyresinbetalningar samt drifts- och underh\u00e5llsutbetalningar har h\u00e4rletts fr\u00e5n befintliga hyresint\u00e4kter, drifts- och underh\u00e5llskostnader. Driftnettot marknadsanpassas genom att beakta eventu- ella f\u00f6r\u00e4ndringar i uthyrningsgrad och uthyrningsniv\u00e5er s\u00e5v\u00e4l som f\u00f6r\u00e4ndringar i drift- och underh\u00e5llsutbetalningar. F\u00f6r att uppn\u00e5 bed\u00f6md marknadshyra i respektive fastighet kr\u00e4vs ibland en hyresg\u00e4stanpassning, bed\u00f6mt behov beaktas i dessa fall i kalkylerna. Restv\u00e4rdet ber\u00e4knas genom att ett normaliserat driftnetto \u00e5ret efter kal- kylperiodens slut divideras med ett bed\u00f6mt avkastningskrav. Kalkylr\u00e4ntan f\u00f6r diskon- tering av driftnetton och restv\u00e4rde motsvarar marknadens krav p\u00e5 total avkastning och kan s\u00e4gas best\u00e5 av en riskfri r\u00e4nta, kompensation f\u00f6r inflationsf\u00f6rv\u00e4ntningar samt kompensation f\u00f6r fastighetsrelaterad risk som varierar med l\u00e4ge, fastighetstyp, fastighetens skick etc. Till grund f\u00f6r samtliga kassafl\u00f6deskalkyler har antagits en inflation om 2%. Fastigheter motsvarande cirka 99% av det totala marknadsv\u00e4rdet \u00e4r v\u00e4rderade med avkastningsmetoden. Under de senaste \u00e5ren har den l\u00e5ngsiktiga riskfria r\u00e4ntan \u00f6kat. Balder har i sina in- terna v\u00e4rderingar anv\u00e4nt sig av en normaliserad l\u00e5ngsiktig riskfri r\u00e4nta d\u00e5 bed\u00f6m- ningen \u00e4r att den riskfria r\u00e4ntan och avkastningskrav inte \u00e4r ett 1/1-f\u00f6rh\u00e5llande, utan avkastningskraven r\u00f6r sig l\u00e5ngsammare och med mindre sv\u00e4ngningar. F\u00f6r\u00e4ndring- arna p\u00e5 r\u00e4ntemarknaden \u00e4r snabbare \u00e4n p\u00e5 fastighetsmarknaden. Detta inneb\u00e4r s\u00e5ledes att r\u00e4ntesv\u00e4ngningar inte f\u00e5r motsvarande effekt p\u00e5 avkastningskravet, b\u00e5de vad g\u00e4ller upp- och nedg\u00e5ng. Hyresinbetalningar Hyresutvecklingen bed\u00f6ms f\u00f6lja inflationen med h\u00e4nsyn tagen till g\u00e4llande index- klausuler i kontrakten under dess l\u00f6ptider. D\u00e5 kontrakten l\u00f6per ut sker en bed\u00f6mning om kontraktet anses bli f\u00f6rl\u00e4ngt till r\u00e5dande marknadsniv\u00e5 samt att risken bed\u00f6ms huruvida lokalen kan bli vakant. Vakanser bed\u00f6ms utifr\u00e5n g\u00e4llande vakanssituation med en successiv anpassning till bed\u00f6md marknadsm\u00e4ssig vakans med h\u00e4nsyn till objektets individuella f\u00f6ruts\u00e4ttningar. Drifts- och underh\u00e5llsutbetalningar Vid bed\u00f6mningen av fastighetens framtida fastighetskostnader har utfalls- och prognosmaterial samt ber\u00e4knade normaliserade kostnader anv\u00e4nts. Direktavkastning Direktavkastningskravet och kalkylr\u00e4ntan p\u00e5 fastigheten \u00e4r individuellt f\u00f6r varje fast- ighet och baseras p\u00e5 transaktioner av j\u00e4mf\u00f6rbara objekt p\u00e5 fastighetsmarknaden. Viktiga faktorer vid val av avkastningskrav \u00e4r l\u00e4ge, hyresniv\u00e5, vakansgrad och fastig- hetens skick, s\u00e5ledes har dessa variabler ett inb\u00f6rdes samband. F\u00f6r att f\u00e5 en uppfatt- ning om marknadens avkastningskrav f\u00f6ljer Balder genomf\u00f6rda fastighetstransaktio- ner p\u00e5 marknaden. I avsaknad av transaktioner p\u00e5 en viss ort eller f\u00f6r en viss typ av fastighet, h\u00e4mtas j\u00e4mf\u00f6relseinformation ist\u00e4llet fr\u00e5n liknande ort eller liknande typ av fastighet. I avsaknad av transaktioner baseras uppfattningen p\u00e5 r\u00e5dande makro- ekonomiska faktorer. \u00c4ven om det varit en minskad aktivitet p\u00e5 transaktionsmarkna- den f\u00f6r fastigheter under de senaste \u00e5ren s\u00e5 kan det konstateras att b\u00e5de i ett histo- riskt och ett nordiskt perspektiv s\u00e5 visar fastighetsmarknaden p\u00e5 tillr\u00e4cklig aktivitet f\u00f6r att definieras som en aktiv marknad, \u00e4ven om transaktionsvolymen har sjunkit under de senaste \u00e5ren j\u00e4mf\u00f6rt med toppnoteringen under \u00e5r 2021. Det genomsnittliga direktavkastningskravet uppgick per bokslutsdagen till 4,9% (4,9). Per den 31 december 2024, enligt Balders interna v\u00e4rdering, uppgick det totala fastighetsv\u00e4rdet till 221 261 Mkr (209 000). F\u00f6r mer information se F\u00f6rvaltnings- ber\u00e4ttelse och K\u00e4nslighetsanalys p\u00e5 sida 93. I tabell p\u00e5 n\u00e4sta sida redovisas medelv\u00e4rden av direktavkastningskrav per region samt fastighetskategori. Interna och externa v\u00e4rderingar Balder redovisar sina f\u00f6rvaltningsfastigheter till verkligt v\u00e4rde och interna v\u00e4rde- ringar av hela fastighetsbest\u00e5ndet genomf\u00f6rs vid varje kvartalsrapport. Marknads- v\u00e4rdebed\u00f6mningar av fastigheter inneh\u00e5ller alltid ett visst m\u00e5tt av os\u00e4kerhet i antag- anden och ber\u00e4kningar. Os\u00e4kerheten avseende enskilda fastigheter bed\u00f6ms i normalfallet ligga inom intervallet +/\u2013 5\u201310% och ska ses som den os\u00e4kerhet som finns i gjorda antaganden och ber\u00e4kningar. I en mindre likvid marknad kan intervallet vara st\u00f6rre. F\u00f6r Balders del inneb\u00e4r ett os\u00e4kerhetsintervall om +/\u2013 5% ett v\u00e4rdeinter- vall om +/\u201311 063 Mkr, motsvarande ett spann om 210 198 \u2013 232 324 Mkr. F\u00f6r att kvalitetss\u00e4kra de interna v\u00e4rderingarna anv\u00e4nder sig Balder av externa v\u00e4rderings- f\u00f6retag i syfte att externv\u00e4rdera delar av best\u00e5ndet samt s\u00e4kerst\u00e4lla parametrar och antaganden i v\u00e4rderingskalkyler. Under \u00e5ret har 60% (52) av best\u00e5ndet varit f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r bed\u00f6mning av externa v\u00e4rderingsf\u00f6retag. Avvikelserna mellan externa och interna v\u00e4rderingar har varit obetydliga. F\u00f6r ytterligare information om Balders v\u00e4rde- ringsmetoder, se sida 27\u201328. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar Balder har den 31 december genomf\u00f6rt en individuell intern v\u00e4rdering av hela fastig- hetsbest\u00e5ndet. \u00c5rets orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar uppgick till \u2013756 Mkr (\u20139 980). \u00c5rets v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till n\u00e5got h\u00f6gre avkastningskrav. Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar uppgick till \u20134 Mkr (\u201314). Projektfastigheter f\u00f6r egen f\u00f6rvaltning Balder har per den 31 december projektfastigheter f\u00f6r egen f\u00f6rvaltning uppg\u00e5ende till 3,0 Mdkr (5,3). Projekt f\u00f6r egen f\u00f6rvaltning som \u00e4r under byggnation har en bed\u00f6md total investering om 0,5 Mdkr (3,2), varav 0,4 Mdkr (2,5) \u00e4r nedlagt och 0,1 Mdkr (0,7) \u00e5terst\u00e5r att investera. Merparten av de p\u00e5g\u00e5ende projekten avser bostadsprojekt med \u00e4garl\u00e4genheter som hyrs ut. Projekten omfattar cirka 300 l\u00e4genheter (1 250) och avser projekt i Finland. \u00d6vriga investerings\u00e5taganden Per bokslutet finns inget \u00f6vrigt investerings\u00e5tagande som \u00e4r v\u00e4sentligt f\u00f6r koncernen, ut\u00f6ver vad som anges f\u00f6r projekt- och exploateringsfastigheter.
Sammanfattning av den interna v\u00e4rderingen:
V\u00e4rdetidpunkt
2024-12-31
Verkligt v\u00e4rde
221 261
Oberoende v\u00e4rderingsf\u00f6retag CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield,
anv\u00e4nda under \u00e5ret JLL och Newsec.
I normalfallet 10 \u00e5r. I vissa fall kan en l\u00e4ngre
Kalkylperiod kalkylperiod anv\u00e4ndas om s\u00e5 erfordras.
Inflationsantagande
2%
Direktavkastning vid kalkylperiodens
slut, Bostadsfastigheter
3,0\u20136,9%
Direktavkastning vid kalkylperiodens
slut, Kommersiella fastigheter
3,2\u201311,5%
Kalkylr\u00e4nta, Bostadsfastigheter
5,0\u20138,9%
Kalkylr\u00e4nta, Kommersiella fastigheter
5,2\u201313,5%
L\u00e5ngsiktig vakansgrad
0,0\u201310,0%
123
FASTIGHETS AB BALDER \u00c5RS- OCH H\u00c5LLBARHETSREDOVISNING 2024
K\u00e4nslighetsanalys, exklusive projektfastigheter
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring,
P\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, Mkr
F\u00f6r\u00e4ndring
Mkr
Direktavkastningskrav
+/\u2013 0,25%-enheter
\u201310 475/+11 590
Direktavkastningskrav
+/\u2013 0,50%-enheter
\u201319 989/+24 482
Direktavkastningskrav
+/\u2013 0,75%-enheter
\u201328 667/+38 911
Hyresint\u00e4kter
+/\u2013 5%
+13 930/\u201313 930
Fastighetskostnader
+/\u2013 5%
\u20133 040/+3 040
Driftnetto
+/\u2013 5%
+10 890/\u201310 890
Vakansgrad
+/\u2013 1,00%-enheter
\u20132 904/+2 904
Kommersiella
P\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, Mkr
Bostads fastigheter
fastigheter
+/\u2013 5% f\u00f6r\u00e4ndring av v\u00e4rdet
+/\u2013 5 856
+/\u2013 5 056
Medelv\u00e4rdet av direktavkastningskrav f\u00f6r bed\u00f6mning av restv\u00e4rde, %
Kommersiella
Totalt
Bostadsfastigheter
fastigheter
31 dec 31 dec 31 dec 31 dec 31 dec 31 dec
Region 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Helsingfors
4,72
4,84
4,58
4,73
6,90
6,72
Stockholm
4,88
4,75
4,23
4,18
5,03
4,88
G\u00f6teborg
4,93
4,69
4,57
4,30
5,02
4,79
K\u00f6penhamn
3,91
3,85
3,76
3,68
5,08
5,11
Syd
5,47
5,27
4,61
4,37
5,62
5,44
\u00d6st
5,47
5,32
4,64
4,60
7,12
6,92
Norr
6,07
5,89
4,56
4,34
6,92
6,73
Medelv\u00e4rdet av direkt avkastnings krav f\u00f6r bed\u00f6mning av restv\u00e4rde, %
Fastighetskategori
31 dec 2024
31 dec 2023
Bostadsfastigheter
4,4
4,4
Kommersiella fastigheter
5,6
5,4
Det \u00e4r avkastningskravet som \u00e4r den enskilt viktigaste parametern vid v\u00e4rdering.
Bost\u00e4der har generellt sett l\u00e4gre avkastningskrav, fr\u00e4mst beroende p\u00e5 ett s\u00e4kert
kassa fl\u00f6de och l\u00e5g risk.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-415": { "value": "
Koncernen, Mkr
2024
2023
Ing\u00e5ende verkligt v\u00e4rde
209 000
213 932
F\u00f6rv\u00e4rv
7 164
888
Investeringar i befintliga fastigheter och projekt
2 255
5 822
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar, orealiserade
\u2013756
\u20139 980
Avyttringar
\u2013298
\u2013696
Valutaf\u00f6r\u00e4ndring
3 375
\u2013967
Omklassificering
521
\u2014
Utg\u00e5ende verkligt v\u00e4rde
221 261
209 000
Det genomsnittliga direktavkastningskravet uppgick per bokslutsdagen till 4,9% (4,9). Per den 31 december 2024, enligt Balders interna v\u00e4rdering, uppgick det totala fastighetsv\u00e4rdet till 221 261 Mkr (209 000). F\u00f6r mer information se F\u00f6rvaltnings- ber\u00e4ttelse och K\u00e4nslighetsanalys p\u00e5 sida 93.
K\u00e4nslighetsanalys, exklusive projektfastigheter
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring,
P\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, Mkr
F\u00f6r\u00e4ndring
Mkr
Direktavkastningskrav
+/\u2013 0,25%-enheter
\u201310 475/+11 590
Direktavkastningskrav
+/\u2013 0,50%-enheter
\u201319 989/+24 482
Direktavkastningskrav
+/\u2013 0,75%-enheter
\u201328 667/+38 911
Hyresint\u00e4kter
+/\u2013 5%
+13 930/\u201313 930
Fastighetskostnader
+/\u2013 5%
\u20133 040/+3 040
Driftnetto
+/\u2013 5%
+10 890/\u201310 890
Vakansgrad
+/\u2013 1,00%-enheter
\u20132 904/+2 904
Kommersiella
P\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, Mkr
Bostads fastigheter
fastigheter
+/\u2013 5% f\u00f6r\u00e4ndring av v\u00e4rdet
+/\u2013 5 856
+/\u2013 5 056
Medelv\u00e4rdet av direktavkastningskrav f\u00f6r bed\u00f6mning av restv\u00e4rde, %
Kommersiella
Totalt
Bostadsfastigheter
fastigheter
31 dec 31 dec 31 dec 31 dec 31 dec 31 dec
Region 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Helsingfors
4,72
4,84
4,58
4,73
6,90
6,72
Stockholm
4,88
4,75
4,23
4,18
5,03
4,88
G\u00f6teborg
4,93
4,69
4,57
4,30
5,02
4,79
K\u00f6penhamn
3,91
3,85
3,76
3,68
5,08
5,11
Syd
5,47
5,27
4,61
4,37
5,62
5,44
\u00d6st
5,47
5,32
4,64
4,60
7,12
6,92
Norr
6,07
5,89
4,56
4,34
6,92
6,73
Medelv\u00e4rdet av direkt avkastnings krav f\u00f6r bed\u00f6mning av restv\u00e4rde, %
Fastighetskategori
31 dec 2024
31 dec 2023
Bostadsfastigheter
4,4
4,4
Kommersiella fastigheter
5,6
5,4
Det \u00e4r avkastningskravet som \u00e4r den enskilt viktigaste parametern vid v\u00e4rdering. Bost\u00e4der har generellt sett l\u00e4gre avkastningskrav, fr\u00e4mst beroende p\u00e5 ett s\u00e4kert kassa fl\u00f6de och l\u00e5g risk.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAssetsAndLiabilitiesWithSignificantRiskOfMaterialAdjustmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-416": { "value": "
Koncernen, Mkr
2024
2023
Ing\u00e5ende verkligt v\u00e4rde
209 000
213 932
F\u00f6rv\u00e4rv
7 164
888
Investeringar i befintliga fastigheter och projekt
2 255
5 822
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar, orealiserade
\u2013756
\u20139 980
Avyttringar
\u2013298
\u2013696
Valutaf\u00f6r\u00e4ndring
3 375
\u2013967
Omklassificering
521
\u2014
Utg\u00e5ende verkligt v\u00e4rde
221 261
209 000
Leasingavtal; nyttjander\u00e4tt
Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tts- och arrendeavtal utg\u00f6r per defini-
tion en del av f\u00f6rvaltningsfastigheternas v\u00e4rde. Koncernen har valt att redovisa
dessa p\u00e5 en separat rad i balansr\u00e4kningen och \u00e4ven redovisa dessa separat i upp-
lysningar. Upplysningar om f\u00f6r\u00e4ndring av v\u00e4rdet f\u00f6r tomtr\u00e4tter \u00e5terfinns i not 8,
Leasing.
V\u00e4rderingsmodell
F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning till
verkligt v\u00e4rde och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna redovisas i koncernens resultatr\u00e4kning.
Samtliga f\u00f6rvaltningsfastigheter har bed\u00f6mts vara i niv\u00e5 3 i v\u00e4rderingshierarkin
enligt IFRS 13 V\u00e4rdering till verkligt v\u00e4rde. Fastigheternas verkliga v\u00e4rde baseras p\u00e5
interna v\u00e4rderingar. Fastigheterna i Sverige, Danmark, Finland, Norge, Tyskland och
Storbritannien v\u00e4rderas med avkastningsmetoden. I Finland anv\u00e4nds fr\u00e4mst avkast-
ningsmetoden, samt v\u00e4rdering till anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r en begr\u00e4nsad del av best\u00e5n-
det.
Fastigheter under uppf\u00f6rande och projektfastigheter f\u00f6r egen f\u00f6rvaltning samt
koncernens byggr\u00e4tter v\u00e4rderas till marknadsv\u00e4rde reducerat med bed\u00f6md entre-
prenadutgift samt projektrisk, vilket i vissa fall sammanfaller i en v\u00e4rdering till anskaff-
ningskostnad. Verkligt v\u00e4rde \u00e4r det bed\u00f6mda belopp som skulle erh\u00e5llas i en transak-
tion vid v\u00e4rdetidpunkten mellan kunniga parter som \u00e4r oberoende av varandra och
som har ett intresse av att transaktionen genomf\u00f6rs efter sedvanlig marknadsf\u00f6ring,
d\u00e4r b\u00e5da parter f\u00f6ruts\u00e4tts ha agerat insiktsfullt, klokt och utan tv\u00e5ng. Varje v\u00e4rde-
ringsobjekt v\u00e4rderas separat, utan h\u00e4nsyn till eventuell portf\u00f6ljeffekt. Per boksluts-
dagen har Balder genomf\u00f6rt en intern v\u00e4rdering av hela fastighetsbest\u00e5ndet.
Av avg\u00f6rande betydelse f\u00f6r fastighetsbest\u00e5ndets ber\u00e4knade v\u00e4rde \u00e4r bed\u00f6m-
ningen avseende den framtida intj\u00e4ningen och avkastningskravet, vilka \u00e4r de tyngst
v\u00e4gande v\u00e4rdedrivande faktorerna i v\u00e4rderingsmodellen. Intj\u00e4ningen baseras p\u00e5
befintliga kontrakt och mest sannolika uthyrningsscenario i respektive fastighet.
Avkastningskravet \u00e4r h\u00e4rlett fr\u00e5n marknadstransaktioner av likv\u00e4rdiga objekt.
Fastighetsv\u00e4rderingen grundar sig p\u00e5 observerbara och icke observerbara indata.
Observerbara indata \u00e4r aktuella hyror, drifts- och underh\u00e5llskostnader, planerade
investeringar och nuvarande vakansgrader. Bland de indata som kan ses som ej
observerbara \u00e4r avkastningskrav samt f\u00f6rv\u00e4ntningar om hyres- och vakansniv\u00e5er.
V\u00e4rdering till anskaffningskostnad
V\u00e4rdering till anskaffningskostnad till\u00e4mpas f\u00f6r fastigheter med reglerade hyror i
Finland. Fastigheter motsvarande cirka 1% av koncernens totala marknadsv\u00e4rde \u00e4r
v\u00e4rderade till anskaffningskostnad. Inledningsvis v\u00e4rderas dessa fastigheter till
anskaffningskostnad med till\u00e4gg f\u00f6r transaktionskostnader och d\u00e4refter till anskaff-
ningskostnad med avdrag f\u00f6r eventuella nedskrivningar.
Avkastningsmetoden
Avkastningsmetoden bygger p\u00e5 en nuv\u00e4rdesber\u00e4kning av driftnettot under en
best\u00e4md kalkylperiod och nuv\u00e4rdesber\u00e4kning av ett restv\u00e4rde vid kalkylperiodens
slut. Det vill s\u00e4ga framtida hyresinbetalningar minskade med bed\u00f6mda drifts- och
underh\u00e5llsutbetalningar samt restv\u00e4rdet \u00e5r tio. Bed\u00f6mda hyresinbetalningar samt
drifts- och underh\u00e5llsutbetalningar har h\u00e4rletts fr\u00e5n befintliga hyresint\u00e4kter, drifts-
och underh\u00e5llskostnader. Driftnettot marknadsanpassas genom att beakta eventu-
ella f\u00f6r\u00e4ndringar i uthyrningsgrad och uthyrningsniv\u00e5er s\u00e5v\u00e4l som f\u00f6r\u00e4ndringar i
drift- och underh\u00e5llsutbetalningar. F\u00f6r att uppn\u00e5 bed\u00f6md marknadshyra i respektive
fastighet kr\u00e4vs ibland en hyresg\u00e4stanpassning, bed\u00f6mt behov beaktas i dessa fall i
kalkylerna. Restv\u00e4rdet ber\u00e4knas genom att ett normaliserat driftnetto \u00e5ret efter kal-
kylperiodens slut divideras med ett bed\u00f6mt avkastningskrav. Kalkylr\u00e4ntan f\u00f6r diskon-
tering av driftnetton och restv\u00e4rde motsvarar marknadens krav p\u00e5 total avkastning
och kan s\u00e4gas best\u00e5 av en riskfri r\u00e4nta, kompensation f\u00f6r inflationsf\u00f6rv\u00e4ntningar
samt kompensation f\u00f6r fastighetsrelaterad risk som varierar med l\u00e4ge, fastighetstyp,
fastighetens skick etc. Till grund f\u00f6r samtliga kassafl\u00f6deskalkyler har antagits en
inflation om 2%. Fastigheter motsvarande cirka 99% av det totala marknadsv\u00e4rdet \u00e4r
v\u00e4rderade med avkastningsmetoden.
Under de senaste \u00e5ren har den l\u00e5ngsiktiga riskfria r\u00e4ntan \u00f6kat. Balder har i sina in-
terna v\u00e4rderingar anv\u00e4nt sig av en normaliserad l\u00e5ngsiktig riskfri r\u00e4nta d\u00e5 bed\u00f6m-
ningen \u00e4r att den riskfria r\u00e4ntan och avkastningskrav inte \u00e4r ett 1/1-f\u00f6rh\u00e5llande, utan
avkastningskraven r\u00f6r sig l\u00e5ngsammare och med mindre sv\u00e4ngningar. F\u00f6r\u00e4ndring-
arna p\u00e5 r\u00e4ntemarknaden \u00e4r snabbare \u00e4n p\u00e5 fastighetsmarknaden. Detta inneb\u00e4r
s\u00e5ledes att r\u00e4ntesv\u00e4ngningar inte f\u00e5r motsvarande effekt p\u00e5 avkastningskravet, b\u00e5de
vad g\u00e4ller upp- och nedg\u00e5ng.
Hyresinbetalningar
Hyresutvecklingen bed\u00f6ms f\u00f6lja inflationen med h\u00e4nsyn tagen till g\u00e4llande index-
klausuler i kontrakten under dess l\u00f6ptider. D\u00e5 kontrakten l\u00f6per ut sker en bed\u00f6mning
om kontraktet anses bli f\u00f6rl\u00e4ngt till r\u00e5dande marknadsniv\u00e5 samt att risken bed\u00f6ms
huruvida lokalen kan bli vakant. Vakanser bed\u00f6ms utifr\u00e5n g\u00e4llande vakanssituation
med en successiv anpassning till bed\u00f6md marknadsm\u00e4ssig vakans med h\u00e4nsyn till
objektets individuella f\u00f6ruts\u00e4ttningar.
Drifts- och underh\u00e5llsutbetalningar
Vid bed\u00f6mningen av fastighetens framtida fastighetskostnader har utfalls- och
prognosmaterial samt ber\u00e4knade normaliserade kostnader anv\u00e4nts.
Direktavkastning
Direktavkastningskravet och kalkylr\u00e4ntan p\u00e5 fastigheten \u00e4r individuellt f\u00f6r varje fast-
ighet och baseras p\u00e5 transaktioner av j\u00e4mf\u00f6rbara objekt p\u00e5 fastighetsmarknaden.
Viktiga faktorer vid val av avkastningskrav \u00e4r l\u00e4ge, hyresniv\u00e5, vakansgrad och fastig-
hetens skick, s\u00e5ledes har dessa variabler ett inb\u00f6rdes samband. F\u00f6r att f\u00e5 en uppfatt-
ning om marknadens avkastningskrav f\u00f6ljer Balder genomf\u00f6rda fastighetstransaktio-
ner p\u00e5 marknaden. I avsaknad av transaktioner p\u00e5 en viss ort eller f\u00f6r en viss typ av
fastighet, h\u00e4mtas j\u00e4mf\u00f6relseinformation ist\u00e4llet fr\u00e5n liknande ort eller liknande typ
av fastighet. I avsaknad av transaktioner baseras uppfattningen p\u00e5 r\u00e5dande makro-
ekonomiska faktorer. \u00c4ven om det varit en minskad aktivitet p\u00e5 transaktionsmarkna-
den f\u00f6r fastigheter under de senaste \u00e5ren s\u00e5 kan det konstateras att b\u00e5de i ett histo-
riskt och ett nordiskt perspektiv s\u00e5 visar fastighetsmarknaden p\u00e5 tillr\u00e4cklig aktivitet
f\u00f6r att definieras som en aktiv marknad, \u00e4ven om transaktionsvolymen har sjunkit
under de senaste \u00e5ren j\u00e4mf\u00f6rt med toppnoteringen under \u00e5r 2021.
Det genomsnittliga direktavkastningskravet uppgick per bokslutsdagen till 4,9%
(4,9). Per den 31 december 2024, enligt Balders interna v\u00e4rdering, uppgick det totala
fastighetsv\u00e4rdet till 221 261 Mkr (209 000). F\u00f6r mer information se F\u00f6rvaltnings-
ber\u00e4ttelse och K\u00e4nslighetsanalys p\u00e5 sida 93.
I tabell p\u00e5 n\u00e4sta sida redovisas medelv\u00e4rden av direktavkastningskrav per region
samt fastighetskategori.
Interna och externa v\u00e4rderingar
Balder redovisar sina f\u00f6rvaltningsfastigheter till verkligt v\u00e4rde och interna v\u00e4rde-
ringar av hela fastighetsbest\u00e5ndet genomf\u00f6rs vid varje kvartalsrapport. Marknads-
v\u00e4rdebed\u00f6mningar av fastigheter inneh\u00e5ller alltid ett visst m\u00e5tt av os\u00e4kerhet i antag-
anden och ber\u00e4kningar. Os\u00e4kerheten avseende enskilda fastigheter bed\u00f6ms i
normalfallet ligga inom intervallet +/\u2013 5\u201310% och ska ses som den os\u00e4kerhet som
finns i gjorda antaganden och ber\u00e4kningar. I en mindre likvid marknad kan intervallet
vara st\u00f6rre. F\u00f6r Balders del inneb\u00e4r ett os\u00e4kerhetsintervall om +/\u2013 5% ett v\u00e4rdeinter-
vall om +/\u201311 063 Mkr, motsvarande ett spann om 210 198 \u2013 232 324 Mkr. F\u00f6r att
kvalitetss\u00e4kra de interna v\u00e4rderingarna anv\u00e4nder sig Balder av externa v\u00e4rderings-
f\u00f6retag i syfte att externv\u00e4rdera delar av best\u00e5ndet samt s\u00e4kerst\u00e4lla parametrar och
antaganden i v\u00e4rderingskalkyler. Under \u00e5ret har 60% (52) av best\u00e5ndet varit f\u00f6rem\u00e5l
f\u00f6r bed\u00f6mning av externa v\u00e4rderingsf\u00f6retag. Avvikelserna mellan externa och
interna v\u00e4rderingar har varit obetydliga. F\u00f6r ytterligare information om Balders v\u00e4rde-
ringsmetoder, se sida 27\u201328.
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
Balder har den 31 december genomf\u00f6rt en individuell intern v\u00e4rdering av hela fastig-
hetsbest\u00e5ndet. \u00c5rets orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar uppgick till \u2013756 Mkr (\u20139 980).
\u00c5rets v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till n\u00e5got h\u00f6gre avkastningskrav.
Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar uppgick till \u20134 Mkr (\u201314).
Projektfastigheter f\u00f6r egen f\u00f6rvaltning
Balder har per den 31 december projektfastigheter f\u00f6r egen f\u00f6rvaltning uppg\u00e5ende
till 3,0 Mdkr (5,3). Projekt f\u00f6r egen f\u00f6rvaltning som \u00e4r under byggnation har en
bed\u00f6md total investering om 0,5 Mdkr (3,2), varav 0,4 Mdkr (2,5) \u00e4r nedlagt och
0,1 Mdkr (0,7) \u00e5terst\u00e5r att investera. Merparten av de p\u00e5g\u00e5ende projekten avser
bostadsprojekt med \u00e4garl\u00e4genheter som hyrs ut. Projekten omfattar cirka 300
l\u00e4genheter (1 250) och avser projekt i Finland.
\u00d6vriga investerings\u00e5taganden
Per bokslutet finns inget \u00f6vrigt investerings\u00e5tagande som \u00e4r v\u00e4sentligt f\u00f6r koncernen,
ut\u00f6ver vad som anges f\u00f6r projekt- och exploateringsfastigheter.
Sammanfattning av den interna v\u00e4rderingen:
V\u00e4rdetidpunkt
2024-12-31
Verkligt v\u00e4rde
221 261
Oberoende v\u00e4rderingsf\u00f6retag CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield,
anv\u00e4nda under \u00e5ret JLL och Newsec.
I normalfallet 10 \u00e5r. I vissa fall kan en l\u00e4ngre
Kalkylperiod kalkylperiod anv\u00e4ndas om s\u00e5 erfordras.
Inflationsantagande
2%
Direktavkastning vid kalkylperiodens
slut, Bostadsfastigheter
3,0\u20136,9%
Direktavkastning vid kalkylperiodens
slut, Kommersiella fastigheter
3,2\u201311,5%
Kalkylr\u00e4nta, Bostadsfastigheter
5,0\u20138,9%
Kalkylr\u00e4nta, Kommersiella fastigheter
5,2\u201313,5%
L\u00e5ngsiktig vakansgrad
0,0\u201310,0%
123
FASTIGHETS AB BALDER \u00c5RS- OCH H\u00c5LLBARHETSREDOVISNING 2024
K\u00e4nslighetsanalys, exklusive projektfastigheter
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring,
P\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, Mkr
F\u00f6r\u00e4ndring
Mkr
Direktavkastningskrav
+/\u2013 0,25%-enheter
\u201310 475/+11 590
Direktavkastningskrav
+/\u2013 0,50%-enheter
\u201319 989/+24 482
Direktavkastningskrav
+/\u2013 0,75%-enheter
\u201328 667/+38 911
Hyresint\u00e4kter
+/\u2013 5%
+13 930/\u201313 930
Fastighetskostnader
+/\u2013 5%
\u20133 040/+3 040
Driftnetto
+/\u2013 5%
+10 890/\u201310 890
Vakansgrad
+/\u2013 1,00%-enheter
\u20132 904/+2 904
Kommersiella
P\u00e5verkan p\u00e5 v\u00e4rde, Mkr
Bostads fastigheter
fastigheter
+/\u2013 5% f\u00f6r\u00e4ndring av v\u00e4rdet
+/\u2013 5 856
+/\u2013 5 056
Medelv\u00e4rdet av direktavkastningskrav f\u00f6r bed\u00f6mning av restv\u00e4rde, %
Kommersiella
Totalt
Bostadsfastigheter
fastigheter
31 dec 31 dec 31 dec 31 dec 31 dec 31 dec
Region 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Helsingfors
4,72
4,84
4,58
4,73
6,90
6,72
Stockholm
4,88
4,75
4,23
4,18
5,03
4,88
G\u00f6teborg
4,93
4,69
4,57
4,30
5,02
4,79
K\u00f6penhamn
3,91
3,85
3,76
3,68
5,08
5,11
Syd
5,47
5,27
4,61
4,37
5,62
5,44
\u00d6st
5,47
5,32
4,64
4,60
7,12
6,92
Norr
6,07
5,89
4,56
4,34
6,92
6,73
Medelv\u00e4rdet av direkt avkastnings krav f\u00f6r bed\u00f6mning av restv\u00e4rde, %
Fastighetskategori
31 dec 2024
31 dec 2023
Bostadsfastigheter
4,4
4,4
Kommersiella fastigheter
5,6
5,4
Det \u00e4r avkastningskravet som \u00e4r den enskilt viktigaste parametern vid v\u00e4rdering. Bost\u00e4der har generellt sett l\u00e4gre avkastningskrav, fr\u00e4mst beroende p\u00e5 ett s\u00e4kert kassa fl\u00f6de och l\u00e5g risk.
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Aktier och obligationer
(noterade)
3 063
1 447
2 557
820
L\u00e5n intressebolag och
joint ventures
\u2014
1 601
\u2014
\u2014
Summa
3 063
3 047
2 557
820
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-417": { "value": "Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar \u00c4gda tillg\u00e5ngar Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas som tillg\u00e5ng i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning om det \u00e4r sannolikt att framtida ekonomiska f\u00f6rdelar kommer att komma bolaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet f\u00f6r tillg\u00e5ngen kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett till f\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncernen till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffnings- v\u00e4rdet ing\u00e5r ink\u00f6pspriset samt kostnader direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till tillg\u00e5ngen f\u00f6r att bringa den p\u00e5 plats och i skick f\u00f6r att utnyttjas i enlighet med syftet med anskaffningen. Det redovisade v\u00e4rdet f\u00f6r en materiell anl\u00e4ggningstillg\u00e5ng tas bort vid utrange- ring, avyttring eller n\u00e4r inga framtida ekonomiska f\u00f6rdelar v\u00e4ntas fr\u00e5n anv\u00e4ndning av tillg\u00e5ngen. Vinst eller f\u00f6rlust som uppkommer vid avyttring eller utrangering av en tillg\u00e5ng utg\u00f6rs av skillnaden mellan f\u00f6rs\u00e4ljningspriset och tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde med avdrag f\u00f6r direkta f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader. Vinst och f\u00f6rlust redovisas som \u00f6vrig r\u00f6relseint\u00e4kt/kostnad. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Avg\u00f6rande f\u00f6r bed\u00f6mningen n\u00e4r en tillkommande utgift l\u00e4ggs till anskaffningsv\u00e4rdet \u00e4r om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter, eller delar d\u00e4rav, varvid s\u00e5dana utgifter aktiveras. \u00c4ven i de fall ny komponent tillskapats l\u00e4ggs utgiften till anskaffningsv\u00e4rdet. Reparationer kostnadsf\u00f6rs l\u00f6pande. Avskrivningsprinciper Avskrivning sker linj\u00e4rt \u00f6ver tillg\u00e5ngens ber\u00e4knade nyttjandeperiod.
Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Nyttjandeperiod
Inventarier
3\u201310 \u00e5r
Vindkraftverk
10\u201320 \u00e5r
Bed\u00f6mning av en tillg\u00e5ngs restv\u00e4rde och nyttjandeperiod g\u00f6rs \u00e5rligen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-418": { "value": "
Inventarier
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Anskaffningsv\u00e4rde
Ing\u00e5ende balans
609
438
55
51
Ink\u00f6p
44
176
6
4
Avyttringar och utrangeringar
\u20136
\u20136
\u20130
\u20130
Utg\u00e5ende balans
647
609
61
55
Avskrivningar
Ing\u00e5ende balans
\u2013234
\u2013181
\u201329
\u201323
Ink\u00f6p
\u20133
\u2014
\u2014
\u2014
Avyttringar och utrangeringar
5
3
0
0
Avskrivningar
\u201381
\u201356
\u20137
\u20136
Utg\u00e5ende balans
\u2013313
\u2013234
\u201337
\u201329
Redovisat v\u00e4rde inventarier
333
375
24
26
Vindkraftverk
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Anskaffningsv\u00e4rde
Ing\u00e5ende balans
148
178
\u2014
30
Avyttringar och utrangeringar
\u2014
\u201330
\u2014
\u201330
Utg\u00e5ende balans
148
148
\u2014
\u2014
Avskrivningar och nedskrivningar
Ing\u00e5ende balans
\u2013136
\u2013163
\u2014
\u201330
Avyttringar och utrangeringar
\u2014
30
\u2014
30
Avskrivningar
\u20131
\u20132
\u2014
\u2014
Utg\u00e5ende balans
\u2013137
\u2013136
\u2014
\u2014
Redovisat v\u00e4rde vindkraftverk
12
13
\u2014
\u2014
Totalt redovisat v\u00e4rde
inventarier och vindkraftverk
345
387
24
26
Avskrivningar redovisas i administrationskostnader och mediakostnader.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-419": { "value": "Koncernen Intressebolag Intressebolag \u00e4r f\u00f6retag som Balder har ett betydande inflytande \u00f6ver. Betydande inflytande inneb\u00e4r m\u00f6jlighet att delta i beslut som r\u00f6r f\u00f6retagets finansiella och operativa strategier, men inneb\u00e4r inte ett best\u00e4mmande inflytande eller gemensamt best\u00e4m mande inflytande. I normalfallet inneb\u00e4r ett \u00e4gande motsvarande l\u00e4gst 20% och h\u00f6gst 50% av r\u00f6sterna att ett betydande inflytande innehas. Omst\u00e4ndigheter i det enskilda fallet kan ge ett betydande inflytande \u00e4ven vid ett \u00e4gande under 20% av r\u00f6sterna. Joint ventures Ett joint venture \u00e4r ett samarbetsarrangemang genom vilket parterna som har gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver arrangemanget har r\u00e4tt till nettotillg\u00e5ng- arna fr\u00e5n arrangemanget. Gemensamt best\u00e4mmande inflytande f\u00f6religger n\u00e4r det i avtal \u00e4r reglerat ett gemensamt ut\u00f6vande av det best\u00e4mmande inflytandet \u00f6ver en verksamhet. Det existerar endast n\u00e4r det kr\u00e4vs att de parter som delar det best\u00e4m- mande inflytandet m\u00e5ste ge sitt samtycke vid beslut avseende verksamheterna. Intressebolag och joint ventures redovisas i koncernen enligt kapitalandelsmeto- den. Kapitalandelsmetoden inneb\u00e4r att andelar i ett intressebolag och joint venture redovisas till anskaffningsv\u00e4rde vid anskaffningstillf\u00e4llet och d\u00e4refter justeras med koncernens andel av f\u00f6r\u00e4ndringen i intressebolags och joint ventures nettotill- g\u00e5ngar. Erh\u00e5llna utdelningar fr\u00e5n intressebolag och joint ventures minskar redovisat v\u00e4rde. Resultatandelar i intressebolag och joint ventures redovisas p\u00e5 separata rader i koncernens rapport \u00f6ver total resultatet och i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning. Andel i intresse bolags och joint ventures resultat redovisas efter skatt. Kapital andelsmetoden till\u00e4mpas fram till den tidpunkt n\u00e4r det betydande inflytandet upph\u00f6r.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-420": { "value": "Intressebolag Intressebolag \u00e4r f\u00f6retag som Balder har ett betydande inflytande \u00f6ver. Betydande inflytande inneb\u00e4r m\u00f6jlighet att delta i beslut som r\u00f6r f\u00f6retagets finansiella och operativa strategier, men inneb\u00e4r inte ett best\u00e4mmande inflytande eller gemensamt best\u00e4m mande inflytande. I normalfallet inneb\u00e4r ett \u00e4gande motsvarande l\u00e4gst 20% och h\u00f6gst 50% av r\u00f6sterna att ett betydande inflytande innehas. Omst\u00e4ndigheter i det enskilda fallet kan ge ett betydande inflytande \u00e4ven vid ett \u00e4gande under 20% av r\u00f6sterna. Intressebolag och joint ventures redovisas i koncernen enligt kapitalandelsmeto- den. Kapitalandelsmetoden inneb\u00e4r att andelar i ett intressebolag och joint venture redovisas till anskaffningsv\u00e4rde vid anskaffningstillf\u00e4llet och d\u00e4refter justeras med koncernens andel av f\u00f6r\u00e4ndringen i intressebolags och joint ventures nettotill- g\u00e5ngar. Erh\u00e5llna utdelningar fr\u00e5n intressebolag och joint ventures minskar redovisat v\u00e4rde. Resultatandelar i intressebolag och joint ventures redovisas p\u00e5 separata rader i koncernens rapport \u00f6ver total resultatet och i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning. Andel i intresse bolags och joint ventures resultat redovisas efter skatt. Kapital andelsmetoden till\u00e4mpas fram till den tidpunkt n\u00e4r det betydande inflytandet upph\u00f6r.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-421": { "value": "Joint ventures Ett joint venture \u00e4r ett samarbetsarrangemang genom vilket parterna som har gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver arrangemanget har r\u00e4tt till nettotillg\u00e5ng- arna fr\u00e5n arrangemanget. Gemensamt best\u00e4mmande inflytande f\u00f6religger n\u00e4r det i avtal \u00e4r reglerat ett gemensamt ut\u00f6vande av det best\u00e4mmande inflytandet \u00f6ver en verksamhet. Det existerar endast n\u00e4r det kr\u00e4vs att de parter som delar det best\u00e4m- mande inflytandet m\u00e5ste ge sitt samtycke vid beslut avseende verksamheterna. Intressebolag och joint ventures redovisas i koncernen enligt kapitalandelsmeto- den. Kapitalandelsmetoden inneb\u00e4r att andelar i ett intressebolag och joint venture redovisas till anskaffningsv\u00e4rde vid anskaffningstillf\u00e4llet och d\u00e4refter justeras med koncernens andel av f\u00f6r\u00e4ndringen i intressebolags och joint ventures nettotill- g\u00e5ngar. Erh\u00e5llna utdelningar fr\u00e5n intressebolag och joint ventures minskar redovisat v\u00e4rde. Resultatandelar i intressebolag och joint ventures redovisas p\u00e5 separata rader i koncernens rapport \u00f6ver total resultatet och i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning. Andel i intresse bolags och joint ventures resultat redovisas efter skatt. Kapital andelsmetoden till\u00e4mpas fram till den tidpunkt n\u00e4r det betydande inflytandet upph\u00f6r.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsInJointVentures", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-422": { "value": "
Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Ing\u00e5ende balans
28 288
31 620
16 163
18 464
F\u00f6rv\u00e4rv av intressebolag och
joint ventures
464
228
41
84
Avyttring av intressebolag och
joint ventures
\u201325
\u2013269
\u201325
\u2013563
Intressebolag och joint ventu-
res som omklassificerats till att
vara dotterbolag
1)
\u2014
\u20130
\u2014
\u20130
Utdelning fr\u00e5n intressebolag
och joint ventures
\u20131 121
\u2013315
\u2014
\u2014
Andel i intressebolagens och
joint ventures resultat efter
skatt
901
\u20132 236
\u2014
\u2014
F\u00f6r\u00e4ndring av intressebolagens
och joint ventures eget kapital
(\u00e4gartillskott och valuta)
774
\u2013740
\u2014
167
Nedskrivning av andelar i
intressebolag och joint ventu-
res
2)
\u2014
\u2014
\u2013593
\u20131 990
Utg\u00e5ende balans
29 281
28 288
15 586
16 163
1) Omklassificeringen inneb\u00e4r att ytterligare andelar i befintligt innehav har f\u00f6rv\u00e4rvats s\u00e5 att
best\u00e4mmande inflytande har erh\u00e5llits. Tekniskt sett har intressebolaget avyttrats och ett
dotter f\u00f6retag f\u00f6rv\u00e4rvats.
2) \u00c5rets nedskrivningar av andelar i intressebolag och joint ventures avser Entra ASA,
Stenhus Fastigheter i Norden AB, Ligula Hospitality Group AB samt iBoxen Infrastruktur
Sverige AB .
Intressebolagens och joint ventures rapport \u00f6ver totalresultat
2024
2023
Balders \u00e4garandel
\u00d6vriga \u00d6vriga
Mkr
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
2024
2023
Hyresint\u00e4kter
3 212
\u2014
3 882
7 094
3 436
\u2014
3 642
7 078
2 723
2 653
Fastighetskostnader
\u2013271
\u2014
\u2013889
\u20131 160
\u2013292
\u2014
\u2013850
\u20131 142
\u2013404
\u2013384
Drifts\u00f6verskott
2 941
\u2014
2 993
5 934
3 145
\u2014
2 792
5 936
2 319
2 269
F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader
\u2013196
\u2014
\u2013500
\u2013696
\u2013226
\u2014
\u2013313
\u2013539
\u2013298
\u2013216
\u00d6vriga r\u00f6relseint\u00e4kter
45
3 097
607
3 749
53
2 701
424
3 178
1 888
1 539
R\u00f6relseresultat
2 790
3 097
3 100
8 988
2 972
2 701
2 903
8 575
3 908
3 593
R\u00e4nteint\u00e4kter och liknande resultatposter
34
478
228
741
35
270
160
465
325
198
R\u00e4ntekostnader och liknande resultatposter
\u20131 530
\u20131 967
\u20131 798
\u20135 295
\u20131 612
\u20131 336
\u20131 633
\u20134 581
\u20132 188
\u20131 841
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
\u20131 757
\u2014
\u2013537
\u20132 293
\u20138 239
\u2014
\u20132 923
\u201311 162
\u2013909
\u20134 557
Resultat f\u00f6re skatt
\u2013462
1 609
994
2 141
\u20136 843
1 636
\u20131 492
\u20136 703
1 135
\u20132 607
Avg\u00e5r innehav utan best\u00e4mmande inflytande
\u201364
\u2014
\u201312
\u201376
\u201377
\u2014
\u20135
\u201383
\u201330
\u201333
Skatt
\u201324
\u2013344
\u2013116
\u2013484
1 273
\u2013342
72
1 002
\u2013204
404
\u00c5rets resultat
\u2013549
1 265
866
1 581
\u20135 648
1 295
\u20131 426
\u20135 783
901
\u20132 236
\u2013 varav F\u00f6rvaltningsresultat
1 231
1 609
1 526
4 365
1 318
1 636
1 424
4 377
2 015
1 917
Intressebolagens och joint ventures rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning
2024
2023
Balders \u00e4garandel
\u00d6vriga \u00d6vriga
Mkr
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
2024
2023
F\u00f6rvaltningsfastigheter
58 735
\u2014
60 338
119 073
68 638
\u2014
62 709
131 347
46 902
51 088
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
2 660
24 246
5 127
32 032
2 147
16 062
2 561
20 770
14 227
9 024
\u00d6vriga oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
821
38 797
1 216
40 834
1 437
34 786
948
37 171
17 981
16 286
Kortfristiga placeringar och likvida medel
256
4 164
1 338
5 758
169
3 203
1 324
4 696
2 510
2 022
Summa tillg\u00e5ngar
62 472
67 206
68 019
197 698
72 391
54 052
67 542
193 984
81 619
78 421
Eget kapital
23 065
9 052
27 284
59 401
23 630
7 803
25 947
57 380
24 152
22 170
L\u00e5ngfristiga finansiella skulder
1)
29 359
5 133
34 365
68 857
45 381
4 215
36 404
86 001
28 174
34 429
Kortfristiga finansiella skulder
7 708
51 185
4 258
63 151
946
40 541
3 249
44 736
26 635
18 887
\u00d6vriga skulder
2 340
1 836
2 113
6 289
2 434
1 492
1 942
5 868
2 657
2 395
Summa skulder och eget kapital
62 472
67 206
68 019
197 698
72 391
54 052
67 542
193 984
81 619
78 421
Avst\u00e4mning mot redovisade v\u00e4rden
Ing\u00e5ende Eget kapital
23 630
7 803
31 574
6 570
Resultat f\u00f6r perioden
\u2013549
1 265
\u20135 648
1 295
Reserver
\u20131
\u201316
\u20134
\u201361
Omr\u00e4kningsdifferenser
\u201315
\u2014
\u20131 843
\u2014
Utdelning
\u2014
\u2014
\u2013449
\u2014
Utg\u00e5ende Eget kapital
23 065
9 052
23 630
7 803
Balders andel i %
39,98
44,07
39,98
44,07
Balders andel i Mkr
9 221
3 989
9 447
3 439
Goodwill
2 699
224
2 747
224
Nedskrivning
\u2013400
\u2014
\u2013150
\u2014
Redovisat v\u00e4rde
11 519
4 213
12 044
3 663
1) Inklusive \u00e4garl\u00e5n
Koncernens andelar i intressebolag och joint ventures 2024
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
AMW Gruppen i
G\u00f6taland AB
559218-0433
V\u00e4xj\u00f6
270
50
Joint venture
5
\u2014
Anthon Eiendom AS
885 857 582
Oslo
6 627
60
Joint venture
1 158
\u2014
BL Hotell Holding AB
559224-4080
G\u00f6teborg
25 000
50
Joint venture
29
\u2014
Bolix Kommersiella
Fastigheter AB
559371-9122
G\u00f6teborg
2 500
50
Joint venture
37
\u2014
Brinova Fastigheter AB
1)
556840-3918
Helsingborg
18 420 303
19
Intressebolag
541
\u2014
Chirp AB
556915-7331
Stockholm
17 063
34
Intressebolag
90
\u2014
E3 Fastighetsutveckling AB
559409-5332
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
174
\u2014
Emrahus AB
556927-2361
Landskrona
359 551
31
Intressebolag
29
\u2014
Entra ASA
2)
999 296 432
Oslo
72 812 097
40
Intressebolag
11 519
11 519
ESS Hotel Group
Fastigheter AB
556994-2542
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
404
304
Fastighets AB Centur
556813-6369
Stockholm
5 000
50
Joint venture
1 308
320
Fastighets AB Tornet
559008-2912
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
168
\u2014
Fixfabriken Holding AB
556949-3702
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
2
\u2014
Grunnsteinen AS
918 773 924
Asker
15 000 000
50
Joint venture
147
\u2014
Hamang Utvikling AS
929 424 611
Oslo
500
50
Joint venture
0
\u2014
HE Prosjektinvest AS
Heimdal Sentrum
918 984 186
Trondheim
500 000
50
Joint venture
1
\u2014
Utvikling AS
822 336 752
Trondheim
500
50
Joint venture
2
\u2014
HOMEstate AB
559179-2253
J\u00f6nk\u00f6ping
167
33
Joint venture
0
2
iBoxen Infrastruktur
Sverige AB
559254-3705
Stockholm
12 229
47
Intressebolag
46
46
Karlastaden Group AB
559222-7945
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
0
\u2014
Klemettil\u00e4n Kulma
Keskin\u00e4inen Kiinteist\u00f6 Oy
2443794-4
Vaasa
2 478
28
Intressebolag
22
\u2014
Kongens Gate 44 AS
930 662 976
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Ligula Hospitality Group AB
556792-6497
G\u00f6teborg
10 000
50
Joint venture
188
188
Link40 Holding AB
559311-6360
G\u00f6teborg
125
50
Joint venture
23
\u2014
Ljus & Projektstyrning
Svenska AB
559205-7359
Varberg
100
20
Intressebolag
0
0
MAJLLBPN AB
559272-6318
Stockholm
125
50
Joint venture
0
\u2014
MILLENNIUM HoldCo ApS
38252283
Nordhavn
50 000
50
Joint venture
235
\u2014
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
Next Step Group Owners AB
559411-7649
G\u00f6teborg
12 475
50
Intressebolag
409
\u2014
Norion Bank AB
3)
556597-0513
G\u00f6teborg
90 501 180
44
Intressebolag
4 213
1 196
Norra Backaplan Bostads AB
556743-0276
G\u00f6teborg
33 333
33
Joint venture
181
\u2014
Origo Industrieiendom AS
928 053 954
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Roseng\u00e5rd Fastighets AB
559085-4708
Malm\u00f6
25 000
25
Joint venture
254
\u2014
SB Bostad i Stockholm AB
559094-8914
Stockholm
250
50
Joint venture
11
\u2014
Sinoma Fastighets AB
559161-0836
Stockholm
25 000
50
Intressebolag
945
450
Sjaels\u00f6 Management Aps
35394923
K\u00f6penhamn
392
49
Intressebolag
71
\u2014
Ski Lin\u00e5s Boligutvikling AS
923 369 988
Trondheim
15 000
50
Joint venture
14
\u2014
Steinan Holding AS
Steinkjer Eiendom
822 404 502
Oslo
15
50
Joint venture
44
\u2014
Holding AS
Stenhus Fastigheter i
927 495 856
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Norden AB
4)
559269-9507
Stockholm
74 601 354
20
Intressebolag
1 161
1 160
Str\u00f8msveien 81 Holding AS
928 054 225
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Sulky Fastighets AB
559055-5610
Stockholm
250
50
Joint venture
150
\u2014
Sunds\u00f8ya Utvikling AS
Svensk V\u00e4lf\u00e4rdsteknik
929 418 603
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Holding AB
559500-6502
Landskrona
301 724
33
Intressebolag
0
\u2014
Tornet Bostadsproduktion
AB
556796-2682
Stockholm
2 501 400
49
Joint venture
1 559
\u2014
Trenum AB
556978-8291
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
1 810
400
Tulia AB
556712-9811
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
1 581
\u2014
Victoria Kungens Kurva AB
559056-7888
Solna
250
50
Joint venture
10
\u2014
White Peak IV Limited
126219
Jersey
21
20
Intressebolag
103
\u2014
\u00c4ngsladan Fastighetsf\u00f6r-
valtning i Lund AB
559148-5783
Vetlanda
25 000
50
Joint venture
18
\u2014
\u00d6vriga innehav
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Intressebolag
620
\u2014
Summa
29 281
15 586
1) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Brinova Fastigheter AB (publ) per 31 december 2024 uppgick till 368 Mkr (356). Balders andel av Brinovas substansv\u00e4rde (EPRA NRV) p\u00e5visar inget nedskrivningsbehov och \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt innehav. R\u00f6standelen uppg\u00e5r till 31,4%. 2) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Entra ASA per 31 december 2024 uppgick till 8 162 Mkr (7 942). Under \u00e5ret har en nedskrivning av det koncernm\u00e4ssiga v\u00e4rdet gjorts med 400 Mkr. Balders andel av Entras substansv\u00e4rde (EPRA NRV) per 31 december 2024 p\u00e5visar inget nedskriv- ningsbehov och \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt innehav. 3) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Norion Bank AB (publ) per 31 december 2024 uppgick till 3 294 Mkr (3 923). Balder klassificerar innehavet i Norion som ett intressebolag. Eftersom de tre n\u00e4st st\u00f6rsta \u00e4garna motsvarar totalt cirka 32,2% av r\u00f6sterna \u00e4r bed\u00f6mningen att Balder inte har n\u00e5gon praktisk m\u00f6jlighet att ut\u00f6va n\u00e5got best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver Norion utan att man enbart har ett betydande inflytande. Innehavet \u00e4r l\u00e5ngsiktigt och p\u00e5visar inga nedskrivningsbehov. 4) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ) per 31 december 2024 uppgick till 855 Mkr (767). Balders andel av Stenhus substansv\u00e4rde (EPRA NRV) p\u00e5visar inget nedskrivningsbehov och \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt innehav.
Koncernens andelar i intressebolag och joint ventures 2023
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
AMW Gruppen i
G\u00f6taland AB
559218-0433
V\u00e4xj\u00f6
270
50
Joint venture
50
\u2014
Anthon Eiendom AS
885 857 582
Oslo
6 627
60
Joint venture
1 010
\u2014
BL Hotell Holding AB
559224-4080
G\u00f6teborg
25 000
50
Joint venture
24
\u2014
Bolix Kommersiella
Fastigheter AB
559371-9122
G\u00f6teborg
2 500
50
Joint venture
10
\u2014
Brinova Fastigheter AB
556840-3918
Helsingborg
18 420 303
19
Intressebolag
532
\u2014
Chirp AB
556915-7331
Stockholm
17 063
34
Intressebolag
90
\u2014
E3 Fastighetsutveckling AB
559409-5332
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
94
\u2014
Emrahus AB
556927-2361
Landskrona
321 961
34
Intressebolag
41
\u2014
Entra ASA
999 296 432
Oslo
72 812 097
40
Intressebolag
12 044
12 044
ESS Hotel Group
Fastigheter AB
556994-2542
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
315
304
Fastighets AB Centur
556813-6369
Stockholm
5 000
50
Joint venture
1 172
320
Fastighets AB Tornet
559008-2912
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
169
\u2014
Fixfabriken Holding AB
556949-3702
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
2
\u2014
Grunnsteinen AS
918 773 924
Asker
7 950 515
80
Joint venture
147
\u2014
HE Prosjektinvest AS
Heimdal Sentrum
918 984 186
Trondheim
500 000
50
Joint venture
1
\u2014
Utvikling AS
822 336 752
Trondheim
500
50
Joint venture
2
\u2014
Hembygden Fastigheter AB
559338-6237
Stockholm
12 500
50
Joint venture
25
25
HOMEstate AB
559179-2253
J\u00f6nk\u00f6ping
167
33
Joint venture
2
2
iBoxen Infrastruktur
Sverige AB
559254-3705
Stockholm
9 748
46
Intressebolag
42
57
Karlastaden Group AB
559222-7945
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
0
\u2014
Karlatornet AB
559185-8526
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
200
\u2014
Klemettil\u00e4n Kulma
Keskin\u00e4inen Kiinteist\u00f6 Oy
2443794-4
Vaasa
2 478
28
Intressebolag
21
\u2014
Kongens Gate 44 AS
930 662 976
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Ligula Hospitality Group AB
556792-6497
G\u00f6teborg
10 000
50
Joint venture
226
218
Link40 Holding AB
559311-6360
G\u00f6teborg
125
50
Joint venture
1
\u2014
MAJLLBPN AB
559272-6318
Stockholm
125
50
Joint venture
0
\u2014
MILLENNIUM HoldCo ApS
38252283
Nordhavn
50 000
50
Joint venture
227
\u2014
Next Step Group Owners AB
559411-7649
G\u00f6teborg
12 475
50
Intressebolag
466
\u2014
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
Norion Bank AB
556597-0513
G\u00f6teborg
90 501 180
44
Intressebolag
3 663
1 196
Norra Backaplan Bostads AB
556743-0276
G\u00f6teborg
33 333
33
Joint venture
175
\u2014
Origo Industrieiendom AS
928 053 954
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Roseng\u00e5rd Fastighets AB
559085-4708
Malm\u00f6
25 000
25
Joint venture
223
\u2014
SB Bostad i Stockholm AB
559094-8914
Stockholm
250
50
Joint venture
13
\u2014
Sinoma Fastighets AB
559161-0836
Stockholm
24 500
49
Intressebolag
843
434
Sjaels\u00f6 Management ApS
35394923
K\u00f6penhamn
392
49
Intressebolag
63
\u2014
Ski Lin\u00e5s Boligutvikling AS
923 369 988
Trondheim
15 000
50
Joint venture
14
\u2014
Steinan Holding AS
Steinkjer Eiendom
822 404 502
Oslo
15
50
Joint venture
34
\u2014
Holding AS
Stenhus Fastigheter i
927 495 856
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Norden AB
559269-9507
Stockholm
73 041 556
20
Intressebolag
1 169
1 165
Str\u00f8msveien 81 Holding AS
928 054 225
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Sulky Fastighets AB
559055-5610
Stockholm
250
50
Joint venture
150
\u2014
Sunds\u00f8ya Utvikling AS
Tornet Bostadsproduktion
929 418 603
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
AB
556796-2682
Stockholm
1 666 667
33
Joint venture
873
\u2014
Trenum AB
556978-8291
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
1 931
400
Tulia AB
556712-9811
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
1 346
\u2014
Victoria Kungens Kurva AB
559056-7888
Solna
250
50
Joint venture
16
\u2014
White Peak IV Limited
126219
Jersey
21
20
Intressebolag
194
\u2014
\u00c4ngsladan Fastighetsf\u00f6r-
valtning i Lund AB
559148-5783
Vetlanda
25 000
50
Joint Venture
24
\u2014
\u00d6vriga innehav
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Intressebolag
643
\u2014
Summa
28 288
16 163
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-423": { "value": "
Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Ing\u00e5ende balans
28 288
31 620
16 163
18 464
F\u00f6rv\u00e4rv av intressebolag och
joint ventures
464
228
41
84
Avyttring av intressebolag och
joint ventures
\u201325
\u2013269
\u201325
\u2013563
Intressebolag och joint ventu-
res som omklassificerats till att
vara dotterbolag
1)
\u2014
\u20130
\u2014
\u20130
Utdelning fr\u00e5n intressebolag
och joint ventures
\u20131 121
\u2013315
\u2014
\u2014
Andel i intressebolagens och
joint ventures resultat efter
skatt
901
\u20132 236
\u2014
\u2014
F\u00f6r\u00e4ndring av intressebolagens
och joint ventures eget kapital
(\u00e4gartillskott och valuta)
774
\u2013740
\u2014
167
Nedskrivning av andelar i
intressebolag och joint ventu-
res
2)
\u2014
\u2014
\u2013593
\u20131 990
Utg\u00e5ende balans
29 281
28 288
15 586
16 163
1) Omklassificeringen inneb\u00e4r att ytterligare andelar i befintligt innehav har f\u00f6rv\u00e4rvats s\u00e5 att best\u00e4mmande inflytande har erh\u00e5llits. Tekniskt sett har intressebolaget avyttrats och ett dotter f\u00f6retag f\u00f6rv\u00e4rvats. 2) \u00c5rets nedskrivningar av andelar i intressebolag och joint ventures avser Entra ASA, Stenhus Fastigheter i Norden AB, Ligula Hospitality Group AB samt iBoxen Infrastruktur Sverige AB .
Intressebolagens och joint ventures rapport \u00f6ver totalresultat
2024
2023
Balders \u00e4garandel
\u00d6vriga \u00d6vriga
Mkr
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
2024
2023
Hyresint\u00e4kter
3 212
\u2014
3 882
7 094
3 436
\u2014
3 642
7 078
2 723
2 653
Fastighetskostnader
\u2013271
\u2014
\u2013889
\u20131 160
\u2013292
\u2014
\u2013850
\u20131 142
\u2013404
\u2013384
Drifts\u00f6verskott
2 941
\u2014
2 993
5 934
3 145
\u2014
2 792
5 936
2 319
2 269
F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader
\u2013196
\u2014
\u2013500
\u2013696
\u2013226
\u2014
\u2013313
\u2013539
\u2013298
\u2013216
\u00d6vriga r\u00f6relseint\u00e4kter
45
3 097
607
3 749
53
2 701
424
3 178
1 888
1 539
R\u00f6relseresultat
2 790
3 097
3 100
8 988
2 972
2 701
2 903
8 575
3 908
3 593
R\u00e4nteint\u00e4kter och liknande resultatposter
34
478
228
741
35
270
160
465
325
198
R\u00e4ntekostnader och liknande resultatposter
\u20131 530
\u20131 967
\u20131 798
\u20135 295
\u20131 612
\u20131 336
\u20131 633
\u20134 581
\u20132 188
\u20131 841
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
\u20131 757
\u2014
\u2013537
\u20132 293
\u20138 239
\u2014
\u20132 923
\u201311 162
\u2013909
\u20134 557
Resultat f\u00f6re skatt
\u2013462
1 609
994
2 141
\u20136 843
1 636
\u20131 492
\u20136 703
1 135
\u20132 607
Avg\u00e5r innehav utan best\u00e4mmande inflytande
\u201364
\u2014
\u201312
\u201376
\u201377
\u2014
\u20135
\u201383
\u201330
\u201333
Skatt
\u201324
\u2013344
\u2013116
\u2013484
1 273
\u2013342
72
1 002
\u2013204
404
\u00c5rets resultat
\u2013549
1 265
866
1 581
\u20135 648
1 295
\u20131 426
\u20135 783
901
\u20132 236
\u2013 varav F\u00f6rvaltningsresultat
1 231
1 609
1 526
4 365
1 318
1 636
1 424
4 377
2 015
1 917
Intressebolagens och joint ventures rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning
2024
2023
Balders \u00e4garandel
\u00d6vriga \u00d6vriga
Mkr
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
2024
2023
F\u00f6rvaltningsfastigheter
58 735
\u2014
60 338
119 073
68 638
\u2014
62 709
131 347
46 902
51 088
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
2 660
24 246
5 127
32 032
2 147
16 062
2 561
20 770
14 227
9 024
\u00d6vriga oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
821
38 797
1 216
40 834
1 437
34 786
948
37 171
17 981
16 286
Kortfristiga placeringar och likvida medel
256
4 164
1 338
5 758
169
3 203
1 324
4 696
2 510
2 022
Summa tillg\u00e5ngar
62 472
67 206
68 019
197 698
72 391
54 052
67 542
193 984
81 619
78 421
Eget kapital
23 065
9 052
27 284
59 401
23 630
7 803
25 947
57 380
24 152
22 170
L\u00e5ngfristiga finansiella skulder
1)
29 359
5 133
34 365
68 857
45 381
4 215
36 404
86 001
28 174
34 429
Kortfristiga finansiella skulder
7 708
51 185
4 258
63 151
946
40 541
3 249
44 736
26 635
18 887
\u00d6vriga skulder
2 340
1 836
2 113
6 289
2 434
1 492
1 942
5 868
2 657
2 395
Summa skulder och eget kapital
62 472
67 206
68 019
197 698
72 391
54 052
67 542
193 984
81 619
78 421
Avst\u00e4mning mot redovisade v\u00e4rden
Ing\u00e5ende Eget kapital
23 630
7 803
31 574
6 570
Resultat f\u00f6r perioden
\u2013549
1 265
\u20135 648
1 295
Reserver
\u20131
\u201316
\u20134
\u201361
Omr\u00e4kningsdifferenser
\u201315
\u2014
\u20131 843
\u2014
Utdelning
\u2014
\u2014
\u2013449
\u2014
Utg\u00e5ende Eget kapital
23 065
9 052
23 630
7 803
Balders andel i %
39,98
44,07
39,98
44,07
Balders andel i Mkr
9 221
3 989
9 447
3 439
Goodwill
2 699
224
2 747
224
Nedskrivning
\u2013400
\u2014
\u2013150
\u2014
Redovisat v\u00e4rde
11 519
4 213
12 044
3 663
1) Inklusive \u00e4garl\u00e5n
Koncernens andelar i intressebolag och joint ventures 2024
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
AMW Gruppen i
G\u00f6taland AB
559218-0433
V\u00e4xj\u00f6
270
50
Joint venture
5
\u2014
Anthon Eiendom AS
885 857 582
Oslo
6 627
60
Joint venture
1 158
\u2014
BL Hotell Holding AB
559224-4080
G\u00f6teborg
25 000
50
Joint venture
29
\u2014
Bolix Kommersiella
Fastigheter AB
559371-9122
G\u00f6teborg
2 500
50
Joint venture
37
\u2014
Brinova Fastigheter AB
1)
556840-3918
Helsingborg
18 420 303
19
Intressebolag
541
\u2014
Chirp AB
556915-7331
Stockholm
17 063
34
Intressebolag
90
\u2014
E3 Fastighetsutveckling AB
559409-5332
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
174
\u2014
Emrahus AB
556927-2361
Landskrona
359 551
31
Intressebolag
29
\u2014
Entra ASA
2)
999 296 432
Oslo
72 812 097
40
Intressebolag
11 519
11 519
ESS Hotel Group
Fastigheter AB
556994-2542
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
404
304
Fastighets AB Centur
556813-6369
Stockholm
5 000
50
Joint venture
1 308
320
Fastighets AB Tornet
559008-2912
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
168
\u2014
Fixfabriken Holding AB
556949-3702
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
2
\u2014
Grunnsteinen AS
918 773 924
Asker
15 000 000
50
Joint venture
147
\u2014
Hamang Utvikling AS
929 424 611
Oslo
500
50
Joint venture
0
\u2014
HE Prosjektinvest AS
Heimdal Sentrum
918 984 186
Trondheim
500 000
50
Joint venture
1
\u2014
Utvikling AS
822 336 752
Trondheim
500
50
Joint venture
2
\u2014
HOMEstate AB
559179-2253
J\u00f6nk\u00f6ping
167
33
Joint venture
0
2
iBoxen Infrastruktur
Sverige AB
559254-3705
Stockholm
12 229
47
Intressebolag
46
46
Karlastaden Group AB
559222-7945
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
0
\u2014
Klemettil\u00e4n Kulma
Keskin\u00e4inen Kiinteist\u00f6 Oy
2443794-4
Vaasa
2 478
28
Intressebolag
22
\u2014
Kongens Gate 44 AS
930 662 976
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Ligula Hospitality Group AB
556792-6497
G\u00f6teborg
10 000
50
Joint venture
188
188
Link40 Holding AB
559311-6360
G\u00f6teborg
125
50
Joint venture
23
\u2014
Ljus & Projektstyrning
Svenska AB
559205-7359
Varberg
100
20
Intressebolag
0
0
MAJLLBPN AB
559272-6318
Stockholm
125
50
Joint venture
0
\u2014
MILLENNIUM HoldCo ApS
38252283
Nordhavn
50 000
50
Joint venture
235
\u2014
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
Next Step Group Owners AB
559411-7649
G\u00f6teborg
12 475
50
Intressebolag
409
\u2014
Norion Bank AB
3)
556597-0513
G\u00f6teborg
90 501 180
44
Intressebolag
4 213
1 196
Norra Backaplan Bostads AB
556743-0276
G\u00f6teborg
33 333
33
Joint venture
181
\u2014
Origo Industrieiendom AS
928 053 954
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Roseng\u00e5rd Fastighets AB
559085-4708
Malm\u00f6
25 000
25
Joint venture
254
\u2014
SB Bostad i Stockholm AB
559094-8914
Stockholm
250
50
Joint venture
11
\u2014
Sinoma Fastighets AB
559161-0836
Stockholm
25 000
50
Intressebolag
945
450
Sjaels\u00f6 Management Aps
35394923
K\u00f6penhamn
392
49
Intressebolag
71
\u2014
Ski Lin\u00e5s Boligutvikling AS
923 369 988
Trondheim
15 000
50
Joint venture
14
\u2014
Steinan Holding AS
Steinkjer Eiendom
822 404 502
Oslo
15
50
Joint venture
44
\u2014
Holding AS
Stenhus Fastigheter i
927 495 856
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Norden AB
4)
559269-9507
Stockholm
74 601 354
20
Intressebolag
1 161
1 160
Str\u00f8msveien 81 Holding AS
928 054 225
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Sulky Fastighets AB
559055-5610
Stockholm
250
50
Joint venture
150
\u2014
Sunds\u00f8ya Utvikling AS
Svensk V\u00e4lf\u00e4rdsteknik
929 418 603
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Holding AB
559500-6502
Landskrona
301 724
33
Intressebolag
0
\u2014
Tornet Bostadsproduktion
AB
556796-2682
Stockholm
2 501 400
49
Joint venture
1 559
\u2014
Trenum AB
556978-8291
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
1 810
400
Tulia AB
556712-9811
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
1 581
\u2014
Victoria Kungens Kurva AB
559056-7888
Solna
250
50
Joint venture
10
\u2014
White Peak IV Limited
126219
Jersey
21
20
Intressebolag
103
\u2014
\u00c4ngsladan Fastighetsf\u00f6r-
valtning i Lund AB
559148-5783
Vetlanda
25 000
50
Joint venture
18
\u2014
\u00d6vriga innehav
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Intressebolag
620
\u2014
Summa
29 281
15 586
1) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Brinova Fastigheter AB (publ) per 31 december 2024 uppgick till 368 Mkr (356). Balders andel av Brinovas
substansv\u00e4rde (EPRA NRV) p\u00e5visar inget nedskrivningsbehov och \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt innehav. R\u00f6standelen uppg\u00e5r till 31,4%.
2) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Entra ASA per 31 december 2024 uppgick till 8 162 Mkr (7 942). Under \u00e5ret har en nedskrivning av det
koncernm\u00e4ssiga v\u00e4rdet gjorts med 400 Mkr. Balders andel av Entras substansv\u00e4rde (EPRA NRV) per 31 december 2024 p\u00e5visar inget nedskriv-
ningsbehov och \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt innehav.
3) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Norion Bank AB (publ) per 31 december 2024 uppgick till 3 294 Mkr (3 923). Balder klassificerar innehavet
i Norion som ett intressebolag. Eftersom de tre n\u00e4st st\u00f6rsta \u00e4garna motsvarar totalt cirka 32,2% av r\u00f6sterna \u00e4r bed\u00f6mningen att Balder inte har
n\u00e5gon praktisk m\u00f6jlighet att ut\u00f6va n\u00e5got best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver Norion utan att man enbart har ett betydande inflytande. Innehavet \u00e4r
l\u00e5ngsiktigt och p\u00e5visar inga nedskrivningsbehov.
4) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ) per 31 december 2024 uppgick till 855 Mkr (767). Balders andel
av Stenhus substansv\u00e4rde (EPRA NRV) p\u00e5visar inget nedskrivningsbehov och \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt innehav.
Koncernens andelar i intressebolag och joint ventures 2023
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
AMW Gruppen i
G\u00f6taland AB
559218-0433
V\u00e4xj\u00f6
270
50
Joint venture
50
\u2014
Anthon Eiendom AS
885 857 582
Oslo
6 627
60
Joint venture
1 010
\u2014
BL Hotell Holding AB
559224-4080
G\u00f6teborg
25 000
50
Joint venture
24
\u2014
Bolix Kommersiella
Fastigheter AB
559371-9122
G\u00f6teborg
2 500
50
Joint venture
10
\u2014
Brinova Fastigheter AB
556840-3918
Helsingborg
18 420 303
19
Intressebolag
532
\u2014
Chirp AB
556915-7331
Stockholm
17 063
34
Intressebolag
90
\u2014
E3 Fastighetsutveckling AB
559409-5332
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
94
\u2014
Emrahus AB
556927-2361
Landskrona
321 961
34
Intressebolag
41
\u2014
Entra ASA
999 296 432
Oslo
72 812 097
40
Intressebolag
12 044
12 044
ESS Hotel Group
Fastigheter AB
556994-2542
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
315
304
Fastighets AB Centur
556813-6369
Stockholm
5 000
50
Joint venture
1 172
320
Fastighets AB Tornet
559008-2912
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
169
\u2014
Fixfabriken Holding AB
556949-3702
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
2
\u2014
Grunnsteinen AS
918 773 924
Asker
7 950 515
80
Joint venture
147
\u2014
HE Prosjektinvest AS
Heimdal Sentrum
918 984 186
Trondheim
500 000
50
Joint venture
1
\u2014
Utvikling AS
822 336 752
Trondheim
500
50
Joint venture
2
\u2014
Hembygden Fastigheter AB
559338-6237
Stockholm
12 500
50
Joint venture
25
25
HOMEstate AB
559179-2253
J\u00f6nk\u00f6ping
167
33
Joint venture
2
2
iBoxen Infrastruktur
Sverige AB
559254-3705
Stockholm
9 748
46
Intressebolag
42
57
Karlastaden Group AB
559222-7945
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
0
\u2014
Karlatornet AB
559185-8526
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
200
\u2014
Klemettil\u00e4n Kulma
Keskin\u00e4inen Kiinteist\u00f6 Oy
2443794-4
Vaasa
2 478
28
Intressebolag
21
\u2014
Kongens Gate 44 AS
930 662 976
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Ligula Hospitality Group AB
556792-6497
G\u00f6teborg
10 000
50
Joint venture
226
218
Link40 Holding AB
559311-6360
G\u00f6teborg
125
50
Joint venture
1
\u2014
MAJLLBPN AB
559272-6318
Stockholm
125
50
Joint venture
0
\u2014
MILLENNIUM HoldCo ApS
38252283
Nordhavn
50 000
50
Joint venture
227
\u2014
Next Step Group Owners AB
559411-7649
G\u00f6teborg
12 475
50
Intressebolag
466
\u2014
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
Norion Bank AB
556597-0513
G\u00f6teborg
90 501 180
44
Intressebolag
3 663
1 196
Norra Backaplan Bostads AB
556743-0276
G\u00f6teborg
33 333
33
Joint venture
175
\u2014
Origo Industrieiendom AS
928 053 954
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Roseng\u00e5rd Fastighets AB
559085-4708
Malm\u00f6
25 000
25
Joint venture
223
\u2014
SB Bostad i Stockholm AB
559094-8914
Stockholm
250
50
Joint venture
13
\u2014
Sinoma Fastighets AB
559161-0836
Stockholm
24 500
49
Intressebolag
843
434
Sjaels\u00f6 Management ApS
35394923
K\u00f6penhamn
392
49
Intressebolag
63
\u2014
Ski Lin\u00e5s Boligutvikling AS
923 369 988
Trondheim
15 000
50
Joint venture
14
\u2014
Steinan Holding AS
Steinkjer Eiendom
822 404 502
Oslo
15
50
Joint venture
34
\u2014
Holding AS
Stenhus Fastigheter i
927 495 856
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Norden AB
559269-9507
Stockholm
73 041 556
20
Intressebolag
1 169
1 165
Str\u00f8msveien 81 Holding AS
928 054 225
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Sulky Fastighets AB
559055-5610
Stockholm
250
50
Joint venture
150
\u2014
Sunds\u00f8ya Utvikling AS
Tornet Bostadsproduktion
929 418 603
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
AB
556796-2682
Stockholm
1 666 667
33
Joint venture
873
\u2014
Trenum AB
556978-8291
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
1 931
400
Tulia AB
556712-9811
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
1 346
\u2014
Victoria Kungens Kurva AB
559056-7888
Solna
250
50
Joint venture
16
\u2014
White Peak IV Limited
126219
Jersey
21
20
Intressebolag
194
\u2014
\u00c4ngsladan Fastighetsf\u00f6r-
valtning i Lund AB
559148-5783
Vetlanda
25 000
50
Joint Venture
24
\u2014
\u00d6vriga innehav
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Intressebolag
643
\u2014
Summa
28 288
16 163
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-424": { "value": "
Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Ing\u00e5ende balans
28 288
31 620
16 163
18 464
F\u00f6rv\u00e4rv av intressebolag och
joint ventures
464
228
41
84
Avyttring av intressebolag och
joint ventures
\u201325
\u2013269
\u201325
\u2013563
Intressebolag och joint ventu-
res som omklassificerats till att
vara dotterbolag
1)
\u2014
\u20130
\u2014
\u20130
Utdelning fr\u00e5n intressebolag
och joint ventures
\u20131 121
\u2013315
\u2014
\u2014
Andel i intressebolagens och
joint ventures resultat efter
skatt
901
\u20132 236
\u2014
\u2014
F\u00f6r\u00e4ndring av intressebolagens
och joint ventures eget kapital
(\u00e4gartillskott och valuta)
774
\u2013740
\u2014
167
Nedskrivning av andelar i
intressebolag och joint ventu-
res
2)
\u2014
\u2014
\u2013593
\u20131 990
Utg\u00e5ende balans
29 281
28 288
15 586
16 163
1) Omklassificeringen inneb\u00e4r att ytterligare andelar i befintligt innehav har f\u00f6rv\u00e4rvats s\u00e5 att best\u00e4mmande inflytande har erh\u00e5llits. Tekniskt sett har intressebolaget avyttrats och ett dotter f\u00f6retag f\u00f6rv\u00e4rvats. 2) \u00c5rets nedskrivningar av andelar i intressebolag och joint ventures avser Entra ASA, Stenhus Fastigheter i Norden AB, Ligula Hospitality Group AB samt iBoxen Infrastruktur Sverige AB .
Intressebolagens och joint ventures rapport \u00f6ver totalresultat
2024
2023
Balders \u00e4garandel
\u00d6vriga \u00d6vriga
Mkr
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
2024
2023
Hyresint\u00e4kter
3 212
\u2014
3 882
7 094
3 436
\u2014
3 642
7 078
2 723
2 653
Fastighetskostnader
\u2013271
\u2014
\u2013889
\u20131 160
\u2013292
\u2014
\u2013850
\u20131 142
\u2013404
\u2013384
Drifts\u00f6verskott
2 941
\u2014
2 993
5 934
3 145
\u2014
2 792
5 936
2 319
2 269
F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader
\u2013196
\u2014
\u2013500
\u2013696
\u2013226
\u2014
\u2013313
\u2013539
\u2013298
\u2013216
\u00d6vriga r\u00f6relseint\u00e4kter
45
3 097
607
3 749
53
2 701
424
3 178
1 888
1 539
R\u00f6relseresultat
2 790
3 097
3 100
8 988
2 972
2 701
2 903
8 575
3 908
3 593
R\u00e4nteint\u00e4kter och liknande resultatposter
34
478
228
741
35
270
160
465
325
198
R\u00e4ntekostnader och liknande resultatposter
\u20131 530
\u20131 967
\u20131 798
\u20135 295
\u20131 612
\u20131 336
\u20131 633
\u20134 581
\u20132 188
\u20131 841
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
\u20131 757
\u2014
\u2013537
\u20132 293
\u20138 239
\u2014
\u20132 923
\u201311 162
\u2013909
\u20134 557
Resultat f\u00f6re skatt
\u2013462
1 609
994
2 141
\u20136 843
1 636
\u20131 492
\u20136 703
1 135
\u20132 607
Avg\u00e5r innehav utan best\u00e4mmande inflytande
\u201364
\u2014
\u201312
\u201376
\u201377
\u2014
\u20135
\u201383
\u201330
\u201333
Skatt
\u201324
\u2013344
\u2013116
\u2013484
1 273
\u2013342
72
1 002
\u2013204
404
\u00c5rets resultat
\u2013549
1 265
866
1 581
\u20135 648
1 295
\u20131 426
\u20135 783
901
\u20132 236
\u2013 varav F\u00f6rvaltningsresultat
1 231
1 609
1 526
4 365
1 318
1 636
1 424
4 377
2 015
1 917
Intressebolagens och joint ventures rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning
2024
2023
Balders \u00e4garandel
\u00d6vriga \u00d6vriga
Mkr
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
2024
2023
F\u00f6rvaltningsfastigheter
58 735
\u2014
60 338
119 073
68 638
\u2014
62 709
131 347
46 902
51 088
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
2 660
24 246
5 127
32 032
2 147
16 062
2 561
20 770
14 227
9 024
\u00d6vriga oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
821
38 797
1 216
40 834
1 437
34 786
948
37 171
17 981
16 286
Kortfristiga placeringar och likvida medel
256
4 164
1 338
5 758
169
3 203
1 324
4 696
2 510
2 022
Summa tillg\u00e5ngar
62 472
67 206
68 019
197 698
72 391
54 052
67 542
193 984
81 619
78 421
Eget kapital
23 065
9 052
27 284
59 401
23 630
7 803
25 947
57 380
24 152
22 170
L\u00e5ngfristiga finansiella skulder
1)
29 359
5 133
34 365
68 857
45 381
4 215
36 404
86 001
28 174
34 429
Kortfristiga finansiella skulder
7 708
51 185
4 258
63 151
946
40 541
3 249
44 736
26 635
18 887
\u00d6vriga skulder
2 340
1 836
2 113
6 289
2 434
1 492
1 942
5 868
2 657
2 395
Summa skulder och eget kapital
62 472
67 206
68 019
197 698
72 391
54 052
67 542
193 984
81 619
78 421
Avst\u00e4mning mot redovisade v\u00e4rden
Ing\u00e5ende Eget kapital
23 630
7 803
31 574
6 570
Resultat f\u00f6r perioden
\u2013549
1 265
\u20135 648
1 295
Reserver
\u20131
\u201316
\u20134
\u201361
Omr\u00e4kningsdifferenser
\u201315
\u2014
\u20131 843
\u2014
Utdelning
\u2014
\u2014
\u2013449
\u2014
Utg\u00e5ende Eget kapital
23 065
9 052
23 630
7 803
Balders andel i %
39,98
44,07
39,98
44,07
Balders andel i Mkr
9 221
3 989
9 447
3 439
Goodwill
2 699
224
2 747
224
Nedskrivning
\u2013400
\u2014
\u2013150
\u2014
Redovisat v\u00e4rde
11 519
4 213
12 044
3 663
1) Inklusive \u00e4garl\u00e5n
Koncernens andelar i intressebolag och joint ventures 2024
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
AMW Gruppen i
G\u00f6taland AB
559218-0433
V\u00e4xj\u00f6
270
50
Joint venture
5
\u2014
Anthon Eiendom AS
885 857 582
Oslo
6 627
60
Joint venture
1 158
\u2014
BL Hotell Holding AB
559224-4080
G\u00f6teborg
25 000
50
Joint venture
29
\u2014
Bolix Kommersiella
Fastigheter AB
559371-9122
G\u00f6teborg
2 500
50
Joint venture
37
\u2014
Brinova Fastigheter AB
1)
556840-3918
Helsingborg
18 420 303
19
Intressebolag
541
\u2014
Chirp AB
556915-7331
Stockholm
17 063
34
Intressebolag
90
\u2014
E3 Fastighetsutveckling AB
559409-5332
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
174
\u2014
Emrahus AB
556927-2361
Landskrona
359 551
31
Intressebolag
29
\u2014
Entra ASA
2)
999 296 432
Oslo
72 812 097
40
Intressebolag
11 519
11 519
ESS Hotel Group
Fastigheter AB
556994-2542
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
404
304
Fastighets AB Centur
556813-6369
Stockholm
5 000
50
Joint venture
1 308
320
Fastighets AB Tornet
559008-2912
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
168
\u2014
Fixfabriken Holding AB
556949-3702
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
2
\u2014
Grunnsteinen AS
918 773 924
Asker
15 000 000
50
Joint venture
147
\u2014
Hamang Utvikling AS
929 424 611
Oslo
500
50
Joint venture
0
\u2014
HE Prosjektinvest AS
Heimdal Sentrum
918 984 186
Trondheim
500 000
50
Joint venture
1
\u2014
Utvikling AS
822 336 752
Trondheim
500
50
Joint venture
2
\u2014
HOMEstate AB
559179-2253
J\u00f6nk\u00f6ping
167
33
Joint venture
0
2
iBoxen Infrastruktur
Sverige AB
559254-3705
Stockholm
12 229
47
Intressebolag
46
46
Karlastaden Group AB
559222-7945
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
0
\u2014
Klemettil\u00e4n Kulma
Keskin\u00e4inen Kiinteist\u00f6 Oy
2443794-4
Vaasa
2 478
28
Intressebolag
22
\u2014
Kongens Gate 44 AS
930 662 976
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Ligula Hospitality Group AB
556792-6497
G\u00f6teborg
10 000
50
Joint venture
188
188
Link40 Holding AB
559311-6360
G\u00f6teborg
125
50
Joint venture
23
\u2014
Ljus & Projektstyrning
Svenska AB
559205-7359
Varberg
100
20
Intressebolag
0
0
MAJLLBPN AB
559272-6318
Stockholm
125
50
Joint venture
0
\u2014
MILLENNIUM HoldCo ApS
38252283
Nordhavn
50 000
50
Joint venture
235
\u2014
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
Next Step Group Owners AB
559411-7649
G\u00f6teborg
12 475
50
Intressebolag
409
\u2014
Norion Bank AB
3)
556597-0513
G\u00f6teborg
90 501 180
44
Intressebolag
4 213
1 196
Norra Backaplan Bostads AB
556743-0276
G\u00f6teborg
33 333
33
Joint venture
181
\u2014
Origo Industrieiendom AS
928 053 954
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Roseng\u00e5rd Fastighets AB
559085-4708
Malm\u00f6
25 000
25
Joint venture
254
\u2014
SB Bostad i Stockholm AB
559094-8914
Stockholm
250
50
Joint venture
11
\u2014
Sinoma Fastighets AB
559161-0836
Stockholm
25 000
50
Intressebolag
945
450
Sjaels\u00f6 Management Aps
35394923
K\u00f6penhamn
392
49
Intressebolag
71
\u2014
Ski Lin\u00e5s Boligutvikling AS
923 369 988
Trondheim
15 000
50
Joint venture
14
\u2014
Steinan Holding AS
Steinkjer Eiendom
822 404 502
Oslo
15
50
Joint venture
44
\u2014
Holding AS
Stenhus Fastigheter i
927 495 856
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Norden AB
4)
559269-9507
Stockholm
74 601 354
20
Intressebolag
1 161
1 160
Str\u00f8msveien 81 Holding AS
928 054 225
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Sulky Fastighets AB
559055-5610
Stockholm
250
50
Joint venture
150
\u2014
Sunds\u00f8ya Utvikling AS
Svensk V\u00e4lf\u00e4rdsteknik
929 418 603
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Holding AB
559500-6502
Landskrona
301 724
33
Intressebolag
0
\u2014
Tornet Bostadsproduktion
AB
556796-2682
Stockholm
2 501 400
49
Joint venture
1 559
\u2014
Trenum AB
556978-8291
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
1 810
400
Tulia AB
556712-9811
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
1 581
\u2014
Victoria Kungens Kurva AB
559056-7888
Solna
250
50
Joint venture
10
\u2014
White Peak IV Limited
126219
Jersey
21
20
Intressebolag
103
\u2014
\u00c4ngsladan Fastighetsf\u00f6r-
valtning i Lund AB
559148-5783
Vetlanda
25 000
50
Joint venture
18
\u2014
\u00d6vriga innehav
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Intressebolag
620
\u2014
Summa
29 281
15 586
1) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Brinova Fastigheter AB (publ) per 31 december 2024 uppgick till 368 Mkr (356). Balders andel av Brinovas substansv\u00e4rde (EPRA NRV) p\u00e5visar inget nedskrivningsbehov och \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt innehav. R\u00f6standelen uppg\u00e5r till 31,4%. 2) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Entra ASA per 31 december 2024 uppgick till 8 162 Mkr (7 942). Under \u00e5ret har en nedskrivning av det koncernm\u00e4ssiga v\u00e4rdet gjorts med 400 Mkr. Balders andel av Entras substansv\u00e4rde (EPRA NRV) per 31 december 2024 p\u00e5visar inget nedskriv- ningsbehov och \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt innehav. 3) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Norion Bank AB (publ) per 31 december 2024 uppgick till 3 294 Mkr (3 923). Balder klassificerar innehavet i Norion som ett intressebolag. Eftersom de tre n\u00e4st st\u00f6rsta \u00e4garna motsvarar totalt cirka 32,2% av r\u00f6sterna \u00e4r bed\u00f6mningen att Balder inte har n\u00e5gon praktisk m\u00f6jlighet att ut\u00f6va n\u00e5got best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver Norion utan att man enbart har ett betydande inflytande. Innehavet \u00e4r l\u00e5ngsiktigt och p\u00e5visar inga nedskrivningsbehov. 4) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ) per 31 december 2024 uppgick till 855 Mkr (767). Balders andel av Stenhus substansv\u00e4rde (EPRA NRV) p\u00e5visar inget nedskrivningsbehov och \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt innehav.
Koncernens andelar i intressebolag och joint ventures 2023
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
AMW Gruppen i
G\u00f6taland AB
559218-0433
V\u00e4xj\u00f6
270
50
Joint venture
50
\u2014
Anthon Eiendom AS
885 857 582
Oslo
6 627
60
Joint venture
1 010
\u2014
BL Hotell Holding AB
559224-4080
G\u00f6teborg
25 000
50
Joint venture
24
\u2014
Bolix Kommersiella
Fastigheter AB
559371-9122
G\u00f6teborg
2 500
50
Joint venture
10
\u2014
Brinova Fastigheter AB
556840-3918
Helsingborg
18 420 303
19
Intressebolag
532
\u2014
Chirp AB
556915-7331
Stockholm
17 063
34
Intressebolag
90
\u2014
E3 Fastighetsutveckling AB
559409-5332
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
94
\u2014
Emrahus AB
556927-2361
Landskrona
321 961
34
Intressebolag
41
\u2014
Entra ASA
999 296 432
Oslo
72 812 097
40
Intressebolag
12 044
12 044
ESS Hotel Group
Fastigheter AB
556994-2542
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
315
304
Fastighets AB Centur
556813-6369
Stockholm
5 000
50
Joint venture
1 172
320
Fastighets AB Tornet
559008-2912
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
169
\u2014
Fixfabriken Holding AB
556949-3702
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
2
\u2014
Grunnsteinen AS
918 773 924
Asker
7 950 515
80
Joint venture
147
\u2014
HE Prosjektinvest AS
Heimdal Sentrum
918 984 186
Trondheim
500 000
50
Joint venture
1
\u2014
Utvikling AS
822 336 752
Trondheim
500
50
Joint venture
2
\u2014
Hembygden Fastigheter AB
559338-6237
Stockholm
12 500
50
Joint venture
25
25
HOMEstate AB
559179-2253
J\u00f6nk\u00f6ping
167
33
Joint venture
2
2
iBoxen Infrastruktur
Sverige AB
559254-3705
Stockholm
9 748
46
Intressebolag
42
57
Karlastaden Group AB
559222-7945
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
0
\u2014
Karlatornet AB
559185-8526
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
200
\u2014
Klemettil\u00e4n Kulma
Keskin\u00e4inen Kiinteist\u00f6 Oy
2443794-4
Vaasa
2 478
28
Intressebolag
21
\u2014
Kongens Gate 44 AS
930 662 976
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Ligula Hospitality Group AB
556792-6497
G\u00f6teborg
10 000
50
Joint venture
226
218
Link40 Holding AB
559311-6360
G\u00f6teborg
125
50
Joint venture
1
\u2014
MAJLLBPN AB
559272-6318
Stockholm
125
50
Joint venture
0
\u2014
MILLENNIUM HoldCo ApS
38252283
Nordhavn
50 000
50
Joint venture
227
\u2014
Next Step Group Owners AB
559411-7649
G\u00f6teborg
12 475
50
Intressebolag
466
\u2014
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
Norion Bank AB
556597-0513
G\u00f6teborg
90 501 180
44
Intressebolag
3 663
1 196
Norra Backaplan Bostads AB
556743-0276
G\u00f6teborg
33 333
33
Joint venture
175
\u2014
Origo Industrieiendom AS
928 053 954
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Roseng\u00e5rd Fastighets AB
559085-4708
Malm\u00f6
25 000
25
Joint venture
223
\u2014
SB Bostad i Stockholm AB
559094-8914
Stockholm
250
50
Joint venture
13
\u2014
Sinoma Fastighets AB
559161-0836
Stockholm
24 500
49
Intressebolag
843
434
Sjaels\u00f6 Management ApS
35394923
K\u00f6penhamn
392
49
Intressebolag
63
\u2014
Ski Lin\u00e5s Boligutvikling AS
923 369 988
Trondheim
15 000
50
Joint venture
14
\u2014
Steinan Holding AS
Steinkjer Eiendom
822 404 502
Oslo
15
50
Joint venture
34
\u2014
Holding AS
Stenhus Fastigheter i
927 495 856
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Norden AB
559269-9507
Stockholm
73 041 556
20
Intressebolag
1 169
1 165
Str\u00f8msveien 81 Holding AS
928 054 225
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Sulky Fastighets AB
559055-5610
Stockholm
250
50
Joint venture
150
\u2014
Sunds\u00f8ya Utvikling AS
Tornet Bostadsproduktion
929 418 603
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
AB
556796-2682
Stockholm
1 666 667
33
Joint venture
873
\u2014
Trenum AB
556978-8291
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
1 931
400
Tulia AB
556712-9811
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
1 346
\u2014
Victoria Kungens Kurva AB
559056-7888
Solna
250
50
Joint venture
16
\u2014
White Peak IV Limited
126219
Jersey
21
20
Intressebolag
194
\u2014
\u00c4ngsladan Fastighetsf\u00f6r-
valtning i Lund AB
559148-5783
Vetlanda
25 000
50
Joint Venture
24
\u2014
\u00d6vriga innehav
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Intressebolag
643
\u2014
Summa
28 288
16 163
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-425": { "value": "
Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Ing\u00e5ende balans
28 288
31 620
16 163
18 464
F\u00f6rv\u00e4rv av intressebolag och
joint ventures
464
228
41
84
Avyttring av intressebolag och
joint ventures
\u201325
\u2013269
\u201325
\u2013563
Intressebolag och joint ventu-
res som omklassificerats till att
vara dotterbolag
1)
\u2014
\u20130
\u2014
\u20130
Utdelning fr\u00e5n intressebolag
och joint ventures
\u20131 121
\u2013315
\u2014
\u2014
Andel i intressebolagens och
joint ventures resultat efter
skatt
901
\u20132 236
\u2014
\u2014
F\u00f6r\u00e4ndring av intressebolagens
och joint ventures eget kapital
(\u00e4gartillskott och valuta)
774
\u2013740
\u2014
167
Nedskrivning av andelar i
intressebolag och joint ventu-
res
2)
\u2014
\u2014
\u2013593
\u20131 990
Utg\u00e5ende balans
29 281
28 288
15 586
16 163
1) Omklassificeringen inneb\u00e4r att ytterligare andelar i befintligt innehav har f\u00f6rv\u00e4rvats s\u00e5 att best\u00e4mmande inflytande har erh\u00e5llits. Tekniskt sett har intressebolaget avyttrats och ett dotter f\u00f6retag f\u00f6rv\u00e4rvats. 2) \u00c5rets nedskrivningar av andelar i intressebolag och joint ventures avser Entra ASA, Stenhus Fastigheter i Norden AB, Ligula Hospitality Group AB samt iBoxen Infrastruktur Sverige AB
Intressebolagens och joint ventures rapport \u00f6ver totalresultat
2024
2023
Balders \u00e4garandel
\u00d6vriga \u00d6vriga
Mkr
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
2024
2023
Hyresint\u00e4kter
3 212
\u2014
3 882
7 094
3 436
\u2014
3 642
7 078
2 723
2 653
Fastighetskostnader
\u2013271
\u2014
\u2013889
\u20131 160
\u2013292
\u2014
\u2013850
\u20131 142
\u2013404
\u2013384
Drifts\u00f6verskott
2 941
\u2014
2 993
5 934
3 145
\u2014
2 792
5 936
2 319
2 269
F\u00f6rvaltnings- och administrationskostnader
\u2013196
\u2014
\u2013500
\u2013696
\u2013226
\u2014
\u2013313
\u2013539
\u2013298
\u2013216
\u00d6vriga r\u00f6relseint\u00e4kter
45
3 097
607
3 749
53
2 701
424
3 178
1 888
1 539
R\u00f6relseresultat
2 790
3 097
3 100
8 988
2 972
2 701
2 903
8 575
3 908
3 593
R\u00e4nteint\u00e4kter och liknande resultatposter
34
478
228
741
35
270
160
465
325
198
R\u00e4ntekostnader och liknande resultatposter
\u20131 530
\u20131 967
\u20131 798
\u20135 295
\u20131 612
\u20131 336
\u20131 633
\u20134 581
\u20132 188
\u20131 841
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
\u20131 757
\u2014
\u2013537
\u20132 293
\u20138 239
\u2014
\u20132 923
\u201311 162
\u2013909
\u20134 557
Resultat f\u00f6re skatt
\u2013462
1 609
994
2 141
\u20136 843
1 636
\u20131 492
\u20136 703
1 135
\u20132 607
Avg\u00e5r innehav utan best\u00e4mmande inflytande
\u201364
\u2014
\u201312
\u201376
\u201377
\u2014
\u20135
\u201383
\u201330
\u201333
Skatt
\u201324
\u2013344
\u2013116
\u2013484
1 273
\u2013342
72
1 002
\u2013204
404
\u00c5rets resultat
\u2013549
1 265
866
1 581
\u20135 648
1 295
\u20131 426
\u20135 783
901
\u20132 236
\u2013 varav F\u00f6rvaltningsresultat
1 231
1 609
1 526
4 365
1 318
1 636
1 424
4 377
2 015
1 917
Intressebolagens och joint ventures rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning
2024
2023
Balders \u00e4garandel
\u00d6vriga \u00d6vriga
Mkr
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
Entra ASA
Norion Bank AB
intressebolag/JV
Totalt 100%
2024
2023
F\u00f6rvaltningsfastigheter
58 735
\u2014
60 338
119 073
68 638
\u2014
62 709
131 347
46 902
51 088
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
2 660
24 246
5 127
32 032
2 147
16 062
2 561
20 770
14 227
9 024
\u00d6vriga oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
821
38 797
1 216
40 834
1 437
34 786
948
37 171
17 981
16 286
Kortfristiga placeringar och likvida medel
256
4 164
1 338
5 758
169
3 203
1 324
4 696
2 510
2 022
Summa tillg\u00e5ngar
62 472
67 206
68 019
197 698
72 391
54 052
67 542
193 984
81 619
78 421
Eget kapital
23 065
9 052
27 284
59 401
23 630
7 803
25 947
57 380
24 152
22 170
L\u00e5ngfristiga finansiella skulder
1)
29 359
5 133
34 365
68 857
45 381
4 215
36 404
86 001
28 174
34 429
Kortfristiga finansiella skulder
7 708
51 185
4 258
63 151
946
40 541
3 249
44 736
26 635
18 887
\u00d6vriga skulder
2 340
1 836
2 113
6 289
2 434
1 492
1 942
5 868
2 657
2 395
Summa skulder och eget kapital
62 472
67 206
68 019
197 698
72 391
54 052
67 542
193 984
81 619
78 421
Avst\u00e4mning mot redovisade v\u00e4rden
Ing\u00e5ende Eget kapital
23 630
7 803
31 574
6 570
Resultat f\u00f6r perioden
\u2013549
1 265
\u20135 648
1 295
Reserver
\u20131
\u201316
\u20134
\u201361
Omr\u00e4kningsdifferenser
\u201315
\u2014
\u20131 843
\u2014
Utdelning
\u2014
\u2014
\u2013449
\u2014
Utg\u00e5ende Eget kapital
23 065
9 052
23 630
7 803
Balders andel i %
39,98
44,07
39,98
44,07
Balders andel i Mkr
9 221
3 989
9 447
3 439
Goodwill
2 699
224
2 747
224
Nedskrivning
\u2013400
\u2014
\u2013150
\u2014
Redovisat v\u00e4rde
11 519
4 213
12 044
3 663
1) Inklusive \u00e4garl\u00e5n
Koncernens andelar i intressebolag och joint ventures 2024
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
AMW Gruppen i
G\u00f6taland AB
559218-0433
V\u00e4xj\u00f6
270
50
Joint venture
5
\u2014
Anthon Eiendom AS
885 857 582
Oslo
6 627
60
Joint venture
1 158
\u2014
BL Hotell Holding AB
559224-4080
G\u00f6teborg
25 000
50
Joint venture
29
\u2014
Bolix Kommersiella
Fastigheter AB
559371-9122
G\u00f6teborg
2 500
50
Joint venture
37
\u2014
Brinova Fastigheter AB
1)
556840-3918
Helsingborg
18 420 303
19
Intressebolag
541
\u2014
Chirp AB
556915-7331
Stockholm
17 063
34
Intressebolag
90
\u2014
E3 Fastighetsutveckling AB
559409-5332
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
174
\u2014
Emrahus AB
556927-2361
Landskrona
359 551
31
Intressebolag
29
\u2014
Entra ASA
2)
999 296 432
Oslo
72 812 097
40
Intressebolag
11 519
11 519
ESS Hotel Group
Fastigheter AB
556994-2542
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
404
304
Fastighets AB Centur
556813-6369
Stockholm
5 000
50
Joint venture
1 308
320
Fastighets AB Tornet
559008-2912
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
168
\u2014
Fixfabriken Holding AB
556949-3702
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
2
\u2014
Grunnsteinen AS
918 773 924
Asker
15 000 000
50
Joint venture
147
\u2014
Hamang Utvikling AS
929 424 611
Oslo
500
50
Joint venture
0
\u2014
HE Prosjektinvest AS
Heimdal Sentrum
918 984 186
Trondheim
500 000
50
Joint venture
1
\u2014
Utvikling AS
822 336 752
Trondheim
500
50
Joint venture
2
\u2014
HOMEstate AB
559179-2253
J\u00f6nk\u00f6ping
167
33
Joint venture
0
2
iBoxen Infrastruktur
Sverige AB
559254-3705
Stockholm
12 229
47
Intressebolag
46
46
Karlastaden Group AB
559222-7945
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
0
\u2014
Klemettil\u00e4n Kulma
Keskin\u00e4inen Kiinteist\u00f6 Oy
2443794-4
Vaasa
2 478
28
Intressebolag
22
\u2014
Kongens Gate 44 AS
930 662 976
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Ligula Hospitality Group AB
556792-6497
G\u00f6teborg
10 000
50
Joint venture
188
188
Link40 Holding AB
559311-6360
G\u00f6teborg
125
50
Joint venture
23
\u2014
Ljus & Projektstyrning
Svenska AB
559205-7359
Varberg
100
20
Intressebolag
0
0
MAJLLBPN AB
559272-6318
Stockholm
125
50
Joint venture
0
\u2014
MILLENNIUM HoldCo ApS
38252283
Nordhavn
50 000
50
Joint venture
235
\u2014
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
Next Step Group Owners AB
559411-7649
G\u00f6teborg
12 475
50
Intressebolag
409
\u2014
Norion Bank AB
3)
556597-0513
G\u00f6teborg
90 501 180
44
Intressebolag
4 213
1 196
Norra Backaplan Bostads AB
556743-0276
G\u00f6teborg
33 333
33
Joint venture
181
\u2014
Origo Industrieiendom AS
928 053 954
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Roseng\u00e5rd Fastighets AB
559085-4708
Malm\u00f6
25 000
25
Joint venture
254
\u2014
SB Bostad i Stockholm AB
559094-8914
Stockholm
250
50
Joint venture
11
\u2014
Sinoma Fastighets AB
559161-0836
Stockholm
25 000
50
Intressebolag
945
450
Sjaels\u00f6 Management Aps
35394923
K\u00f6penhamn
392
49
Intressebolag
71
\u2014
Ski Lin\u00e5s Boligutvikling AS
923 369 988
Trondheim
15 000
50
Joint venture
14
\u2014
Steinan Holding AS
Steinkjer Eiendom
822 404 502
Oslo
15
50
Joint venture
44
\u2014
Holding AS
Stenhus Fastigheter i
927 495 856
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Norden AB
4)
559269-9507
Stockholm
74 601 354
20
Intressebolag
1 161
1 160
Str\u00f8msveien 81 Holding AS
928 054 225
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Sulky Fastighets AB
559055-5610
Stockholm
250
50
Joint venture
150
\u2014
Sunds\u00f8ya Utvikling AS
Svensk V\u00e4lf\u00e4rdsteknik
929 418 603
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Holding AB
559500-6502
Landskrona
301 724
33
Intressebolag
0
\u2014
Tornet Bostadsproduktion
AB
556796-2682
Stockholm
2 501 400
49
Joint venture
1 559
\u2014
Trenum AB
556978-8291
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
1 810
400
Tulia AB
556712-9811
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
1 581
\u2014
Victoria Kungens Kurva AB
559056-7888
Solna
250
50
Joint venture
10
\u2014
White Peak IV Limited
126219
Jersey
21
20
Intressebolag
103
\u2014
\u00c4ngsladan Fastighetsf\u00f6r-
valtning i Lund AB
559148-5783
Vetlanda
25 000
50
Joint venture
18
\u2014
\u00d6vriga innehav
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Intressebolag
620
\u2014
Summa
29 281
15 586
1) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Brinova Fastigheter AB (publ) per 31 december 2024 uppgick till 368 Mkr (356). Balders andel av Brinovas substansv\u00e4rde (EPRA NRV) p\u00e5visar inget nedskrivningsbehov och \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt innehav. R\u00f6standelen uppg\u00e5r till 31,4%. 2) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Entra ASA per 31 december 2024 uppgick till 8 162 Mkr (7 942). Under \u00e5ret har en nedskrivning av det koncernm\u00e4ssiga v\u00e4rdet gjorts med 400 Mkr. Balders andel av Entras substansv\u00e4rde (EPRA NRV) per 31 december 2024 p\u00e5visar inget nedskriv- ningsbehov och \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt innehav. 3) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Norion Bank AB (publ) per 31 december 2024 uppgick till 3 294 Mkr (3 923). Balder klassificerar innehavet i Norion som ett intressebolag. Eftersom de tre n\u00e4st st\u00f6rsta \u00e4garna motsvarar totalt cirka 32,2% av r\u00f6sterna \u00e4r bed\u00f6mningen att Balder inte har n\u00e5gon praktisk m\u00f6jlighet att ut\u00f6va n\u00e5got best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver Norion utan att man enbart har ett betydande inflytande. Innehavet \u00e4r l\u00e5ngsiktigt och p\u00e5visar inga nedskrivningsbehov. 4) Balders marknadsv\u00e4rde (b\u00f6rskurs) av Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ) per 31 december 2024 uppgick till 855 Mkr (767). Balders andel av Stenhus substansv\u00e4rde (EPRA NRV) p\u00e5visar inget nedskrivningsbehov och \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt innehav.
Koncernens andelar i intressebolag och joint ventures 2023
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
AMW Gruppen i
G\u00f6taland AB
559218-0433
V\u00e4xj\u00f6
270
50
Joint venture
50
\u2014
Anthon Eiendom AS
885 857 582
Oslo
6 627
60
Joint venture
1 010
\u2014
BL Hotell Holding AB
559224-4080
G\u00f6teborg
25 000
50
Joint venture
24
\u2014
Bolix Kommersiella
Fastigheter AB
559371-9122
G\u00f6teborg
2 500
50
Joint venture
10
\u2014
Brinova Fastigheter AB
556840-3918
Helsingborg
18 420 303
19
Intressebolag
532
\u2014
Chirp AB
556915-7331
Stockholm
17 063
34
Intressebolag
90
\u2014
E3 Fastighetsutveckling AB
559409-5332
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
94
\u2014
Emrahus AB
556927-2361
Landskrona
321 961
34
Intressebolag
41
\u2014
Entra ASA
999 296 432
Oslo
72 812 097
40
Intressebolag
12 044
12 044
ESS Hotel Group
Fastigheter AB
556994-2542
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
315
304
Fastighets AB Centur
556813-6369
Stockholm
5 000
50
Joint venture
1 172
320
Fastighets AB Tornet
559008-2912
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
169
\u2014
Fixfabriken Holding AB
556949-3702
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
2
\u2014
Grunnsteinen AS
918 773 924
Asker
7 950 515
80
Joint venture
147
\u2014
HE Prosjektinvest AS
Heimdal Sentrum
918 984 186
Trondheim
500 000
50
Joint venture
1
\u2014
Utvikling AS
822 336 752
Trondheim
500
50
Joint venture
2
\u2014
Hembygden Fastigheter AB
559338-6237
Stockholm
12 500
50
Joint venture
25
25
HOMEstate AB
559179-2253
J\u00f6nk\u00f6ping
167
33
Joint venture
2
2
iBoxen Infrastruktur
Sverige AB
559254-3705
Stockholm
9 748
46
Intressebolag
42
57
Karlastaden Group AB
559222-7945
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
0
\u2014
Karlatornet AB
559185-8526
G\u00f6teborg
250
50
Joint venture
200
\u2014
Klemettil\u00e4n Kulma
Keskin\u00e4inen Kiinteist\u00f6 Oy
2443794-4
Vaasa
2 478
28
Intressebolag
21
\u2014
Kongens Gate 44 AS
930 662 976
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Ligula Hospitality Group AB
556792-6497
G\u00f6teborg
10 000
50
Joint venture
226
218
Link40 Holding AB
559311-6360
G\u00f6teborg
125
50
Joint venture
1
\u2014
MAJLLBPN AB
559272-6318
Stockholm
125
50
Joint venture
0
\u2014
MILLENNIUM HoldCo ApS
38252283
Nordhavn
50 000
50
Joint venture
227
\u2014
Next Step Group Owners AB
559411-7649
G\u00f6teborg
12 475
50
Intressebolag
466
\u2014
Kapitalan- Redovisat
delens v\u00e4rde hos
v\u00e4rde i moder-
Organisations- Andel, koncernen, bolaget,
Bolag
nummer
S\u00e4te
Antal aktier
%
Typ av innehav
Mkr Mkr
Norion Bank AB
556597-0513
G\u00f6teborg
90 501 180
44
Intressebolag
3 663
1 196
Norra Backaplan Bostads AB
556743-0276
G\u00f6teborg
33 333
33
Joint venture
175
\u2014
Origo Industrieiendom AS
928 053 954
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Roseng\u00e5rd Fastighets AB
559085-4708
Malm\u00f6
25 000
25
Joint venture
223
\u2014
SB Bostad i Stockholm AB
559094-8914
Stockholm
250
50
Joint venture
13
\u2014
Sinoma Fastighets AB
559161-0836
Stockholm
24 500
49
Intressebolag
843
434
Sjaels\u00f6 Management ApS
35394923
K\u00f6penhamn
392
49
Intressebolag
63
\u2014
Ski Lin\u00e5s Boligutvikling AS
923 369 988
Trondheim
15 000
50
Joint venture
14
\u2014
Steinan Holding AS
Steinkjer Eiendom
822 404 502
Oslo
15
50
Joint venture
34
\u2014
Holding AS
Stenhus Fastigheter i
927 495 856
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Norden AB
559269-9507
Stockholm
73 041 556
20
Intressebolag
1 169
1 165
Str\u00f8msveien 81 Holding AS
928 054 225
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
Sulky Fastighets AB
559055-5610
Stockholm
250
50
Joint venture
150
\u2014
Sunds\u00f8ya Utvikling AS
Tornet Bostadsproduktion
929 418 603
Trondheim
1 500
50
Joint venture
0
\u2014
AB
556796-2682
Stockholm
1 666 667
33
Joint venture
873
\u2014
Trenum AB
556978-8291
G\u00f6teborg
500
50
Joint venture
1 931
400
Tulia AB
556712-9811
G\u00f6teborg
50 000
50
Joint venture
1 346
\u2014
Victoria Kungens Kurva AB
559056-7888
Solna
250
50
Joint venture
16
\u2014
White Peak IV Limited
126219
Jersey
21
20
Intressebolag
194
\u2014
\u00c4ngsladan Fastighetsf\u00f6r-
valtning i Lund AB
559148-5783
Vetlanda
25 000
50
Joint Venture
24
\u2014
\u00d6vriga innehav
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Intressebolag
643
\u2014
Summa
28 288
16 163
Innehav utan best\u00e4mmande inflytande Posten avser minoritetens andel av eget kapital i icke hel\u00e4gda dotterbolag och avser i huvudsak SATO Oyj d\u00e4r Balders \u00e4garandel uppg\u00e5r till 57,1% (56,5), samt Joo Group Oy d\u00e4r \u00e4garandelen uppg\u00e5r till 75,0% (75,0). F\u00f6r ytterligare information, se not 21, Inne- hav utan best\u00e4mmande inflytande. Nedan visas finansiell information i sammandrag f\u00f6r v\u00e4sentliga innehav utan best\u00e4m- mande inflytande i koncernen. Beloppen som redovisas \u00e4r baserade p\u00e5 de belopp som ing\u00e5r i de konsoliderade finansiella rapporterna. Enbart nettotillg\u00e5ngar i vilka innehav utan best\u00e4mmande inflytande har en andel \u00e4r inkluderade. SATO Oyj (org.nr 0201470-5) \u00e4r ett av Finlands st\u00f6rsta fastighetsbolag med inrikt- ning p\u00e5 bost\u00e4der. Bolaget investerar framf\u00f6rallt i bost\u00e4der bel\u00e4gna i Storhelsingfors, Tammerfors och \u00c5bo. Innehav utan best\u00e4mmande inflytande i SATO Oyj uppg\u00e5r till 42,9% (43,5). Joo Group Oy (org.nr 2808794-5) \u00e4r ett v\u00e4xande fastighetsbolag inriktat p\u00e5 nyproducerade bost\u00e4der i de st\u00f6rsta st\u00e4derna i Finland. Bolaget l\u00e4gger stor vikt att optimera storleken och effektiviteten p\u00e5 l\u00e4genheternas planritningar. Innehav utan best\u00e4mmande inflytande i Joo Group Oy uppg\u00e5r till 25,0% (25,0). B\u00e5da dotterbolagen \u00e4r verksamma i Finland och har sitt s\u00e4te i Helsingfors.
SATO Oyj
Joo Group Oy
\u00c4garandel
2024
2023
2024
2023
Balder, andel, %
57,1
56,5
75,0
75,0
Innehav utan best\u00e4mmande inflytande,
andel, %
42,9
43,5
25,0
25,0
Totalt
100,0
100,0
100,0
100,0
SATO Oyj
Joo Group Oy
Balansr\u00e4kning i sammandrag, Mkr
2024
2023
2024
2023
F\u00f6rvaltningsfastigheter
56 453
53 774
11 677
10 773
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
848
817
15
19
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
556
371
82
186
Summa tillg\u00e5ngar
57 857
54 963
11 774
10 979
L\u00e5ngfristiga skulder
24 427
20 805
10 670
9 763
Kortfristiga skulder
3 567
7 656
76
92
Summa skulder
27 994
28 461
10 746
9 855
Nettotillg\u00e5ngar
29 863
26 502
1 028
1 123
Redovisat v\u00e4rde innehav utan
best\u00e4mmande inflytande
12 844
11 218
257
281
Rapport \u00f6ver totalresultat
SATO Oyj
Joo Group Oy
i sammandrag, Mkr
2024
2023
2024
2023
Int\u00e4kter
3 477
3 310
694
613
\u00c5rets resultat
822
\u20132 082
\u2013134
\u2013341
\u00d6vrigt totalresultat
\u201371
\u201356
\u2014
\u2014
Summa totalresultat
750
\u20132 138
\u2013134
\u2013341
\u00c5rets resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till innehav
utan best\u00e4mmande inflytande
352
\u2013906
\u201333
\u201385
Utdelning utbetald till innehav utan
best\u00e4mmande inflytande
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Rapport \u00f6ver kassafl\u00f6de
SATO Oyj
Joo Group Oy
i sammandrag, Mkr
2024
2023
2024
2023
Kassafl\u00f6de fr\u00e5n den l\u00f6pande verksamheten
990
445
\u2013158
\u2013102
Kassafl\u00f6de fr\u00e5n investeringsverksamheten
\u2013733
\u20131 186
\u2013854
\u20131 206
Kassafl\u00f6de fr\u00e5n finansieringsverksamheten
21
127
918
1 383
\u00d6kning/minskning av likvida medel
278
\u2013615
\u201394
75
Specifikation av moderbolagets direkta innehav av andelar i dotterbolag
Dotterbolag
Organisations nummer
S\u00e4te
Antal andelar
Andel, %
2024
2023
Balder Storstad AB
1)
556676-4378
G\u00f6teborg
100 000
100
2 211
2 211
Balder Mellanstad AB
556514-4291
G\u00f6teborg
1 938 000
100
1 235
1 235
Din Bostad Sverige AB
556541-1898
G\u00f6teborg
1 000 000
100
626
626
Egby Vindkraftverk AB
556760-5919
G\u00f6teborg
1 000
100
0
0
Balder Danmark A/S
34058016
K\u00f6penhamn
5 000
100
158
158
Balder Fastigheter Norge AS
916755856
Oslo
120
100
319
319
Centur Nordenfastigheter AB
556743-8212
G\u00f6teborg
1 000
100
1 950
\u2014
Balder Bilrum Fastighet AB
556730-4059
G\u00f6teborg
100 000
100
1 255
1 255
Balder Germany GmbH
19417
7B
Berlin
23 725
95
1
1
SATO Oyj
2)
0201470-5
Helsingfors
928 950
0
290
265
Asset Buyout Partners Invest AS
916164882
Oslo
4 185 527 540
100
4 266
4 266
Serena Properties AB
559023-2707
Stockholm
5 000 000
100
848
848
Summa
13 159
11 185
1) K/S Sundbyberg, Danmark Filial (516403-5114) undantages att uppr\u00e4tta \u00e5rsredovisning i Danmark med h\u00e4nvisning till reglerna i direktivet 2013/34/EU. 2) Balderkoncernen \u00e4ger totalt 48 483 564 aktier i SATO Oyj, motsvarande en \u00e4garandel om 57,1% (56,5). 928 950 aktier \u00e4gs fr\u00e5n Fastighets AB Balder och resterande 47 554 614 aktier \u00e4gs fr\u00e5n dotterbolaget Balder Finska Otas AB (559000-0369). Koncernen \u00e4ger genom ovan n\u00e4mnda dotterbolag flertalet bolag i Sverige, Danmark, Finland, Norge, Tyskland och Storbritannien vilka framg\u00e5r av respektive dotterbolags \u00e5rsredovisning. F\u00f6r bolag i SATO Oyj, se SATO Oyjs \u00e5rsredovisning p\u00e5 sato.fi. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-429": { "value": "
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Fordringar p\u00e5 koncernens
intressebolag och joint ventures
1 662
2 013
317
1 762
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
310
1 016
1
1
Summa
1 973
3 029
318
1 763
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Ing\u00e5ende balans
3 029
2 505
1 763
1 122
F\u00f6r\u00e4ndringar utl\u00e5ning till intres-
sebolag och joint ventures
\u2013351
49
\u20131 445
641
F\u00f6r\u00e4ndringar \u00f6vriga l\u00e5ngfristiga
fordringar
\u2013706
475
\u2014
\u20130
Utg\u00e5ende balans
1 973
3 029
318
1 763
Koncernen har fordringar p\u00e5 intressebolag/joint ventures som r\u00e4nteber\u00e4knas p\u00e5
marknadsm\u00e4ssiga villkor. Se \u00e4ven not 30, N\u00e4rst\u00e5ende.
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-432": { "value": "
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Fordringar p\u00e5 koncernens
intressebolag och joint ventures
1 662
2 013
317
1 762
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
310
1 016
1
1
Summa
1 973
3 029
318
1 763
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Ing\u00e5ende balans
3 029
2 505
1 763
1 122
F\u00f6r\u00e4ndringar utl\u00e5ning till intres-
sebolag och joint ventures
\u2013351
49
\u20131 445
641
F\u00f6r\u00e4ndringar \u00f6vriga l\u00e5ngfristiga
fordringar
\u2013706
475
\u2014
\u20130
Utg\u00e5ende balans
1 973
3 029
318
1 763
Koncernen har fordringar p\u00e5 intressebolag/joint ventures som r\u00e4nteber\u00e4knas p\u00e5 marknadsm\u00e4ssiga villkor. Se \u00e4ven not 30, N\u00e4rst\u00e5ende.
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-433": { "value": "En exploateringsfastighet \u00e4r en fastighet som innehas f\u00f6r f\u00f6r\u00e4dling med avsikt att avyttras, antingen i sin helhet eller per l\u00e4genhet, vid f\u00e4rdigst\u00e4llande. Exploaterings- fastigheter best\u00e5r dels av mark d\u00e4r byggnation ej p\u00e5b\u00f6rjats och dels av projekt d\u00e4r byggnation p\u00e5b\u00f6rjats. P\u00e5g\u00e5ende byggnation avser i allt v\u00e4sentligt nyproduktion av bostadsr\u00e4tter med avsikt att avyttras vid f\u00e4rdigst\u00e4llandet. Redovisning av dessa fastigheter sker l\u00f6pande till anskaffningsv\u00e4rde p\u00e5 raden \u201cExploateringsfastigheter\u201d bland oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rderas till det l\u00e4gsta av anskaff- ningsv\u00e4rde och nettof\u00f6rs\u00e4ljningsv\u00e4rde. Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av exploateringsfastigheter avser ers\u00e4ttning fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4lj- ning av bostadsr\u00e4ttsprojekt, bostadsr\u00e4ttsandelar samt exploateringsfastig heter. I samband med f\u00f6rs\u00e4ljning av bostadsr\u00e4tter redovisas som int\u00e4kt erh\u00e5llen ers\u00e4ttning och som kostnad l\u00e4genhetens bed\u00f6mda andel av produktionskostnaden, eller f\u00f6r externt f\u00f6rv\u00e4rvade bostadsr\u00e4ttsandelar, l\u00e4genhetens bokf\u00f6rda v\u00e4rde. Int\u00e4kt fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av exploateringsfastigheter redovisas som erh\u00e5llen ers\u00e4ttning och som kostnad nedlagd produktionskostnad. Int\u00e4kt och kostnad redovisas i resultatr\u00e4k- ningen i samband med att bostaden/fastigheten f\u00e4rdigst\u00e4llts, s\u00e5lts och \u00f6verl\u00e4mnats till k\u00f6paren. Marknadsf\u00f6rings- och f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader redovisas l\u00f6pande i resultatr\u00e4kningen i takt med att de uppkommer. Investeringar och avyttringar redovisas under investeringsverksamheten i Koncernens rapport \u00f6ver kassafl\u00f6den. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForMeasuringInventories", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-436": { "value": "Ut\u00f6ver f\u00f6rvaltningsfastigheter innehar Balder exploateringsfastigheter till ett v\u00e4rde av 1 955 Mkr (2 750). Exploateringsprojekt som \u00e4r under byggnation har en bed\u00f6md total investering om 1,3 Mdkr (3,0), varav 0,7 Mdkr (1,6) \u00e4r nedlagt och 0,6 Mdkr (1,4) \u00e5terst\u00e5r att inves- tera. Samtliga av projekten avser bostadsprojekt som s\u00e4ljs till slutkund. Under \u00e5ret har tv\u00e5 exploateringsfastigheter (6) avyttrats och resultatavr\u00e4knats och omfattar f\u00f6rs\u00e4ljning av exploateringsprojekten Brf Fabrique 46 i Stockholm och Brf Ostrea i G\u00f6teborg. Anskaffningskostnaden f\u00f6r \u00e5rets samtliga avyttrade projekt uppgick till \u2013851 Mkr (\u20132 366) och resultatet fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljningarna uppgick till 150 Mkr (572), exklusive \u00e5rets marknadsf\u00f6rings- och f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader om \u201328 Mkr (\u201328) avseende samtliga exploateringsfastigheter.
Koncernen
Mkr
2024
2023
Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets b\u00f6rjan
2 750
3 421
Upparbetade projektkostnader
577
1 695
F\u00f6rs\u00e4ljning
\u2013851
\u20132 366
Omklassificering
\u2013521
\u2014
Redovisat v\u00e4rde vid \u00e5rets slut
1 955
2 750
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInventoriesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-438": { "value": "Kundfordringar redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 avseende finan- siella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. F INANSIELLA INSTRUMENT Finansiella instrument v\u00e4rderas och redovisas i koncernen i enlighet med reglerna i IFRS 9. Finansiella instrument som redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning inkluderar p\u00e5 tillg\u00e5ngssidan likvida medel, finansiella placeringar, kundford- ringar, andra l\u00e5ngfristiga fordringar (fordringar hos intresse bolag) samt derivat med positivt v\u00e4rde. Bland skulder \u00e5terfinns leverant\u00f6rsskulder, l\u00e5neskulder, derivat med negativt v\u00e4rde samt konvertibla skuldebrev . En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i koncernens rapport \u00f6ver finan- siell st\u00e4llning n\u00e4r bolaget blir part till instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Kundford- ringar tas upp n\u00e4r faktura har skickats. Hyresfordran redovisas som fordran i den period d\u00e5 prestationer, vilka motsvarar fordrans v\u00e4rde, har levererats och betalningar motsvarande fordrans v\u00e4rde \u00e4nnu ej influtit. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har preste- rat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde R\u00e4nteb\u00e4rande tillg\u00e5ngar (skuldinstrument) som innehas med syftet att inkassera avtals enliga kassafl\u00f6den och d\u00e4r dessa kassafl\u00f6den endast best\u00e5r av kapitalbelopp och r\u00e4nta v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Det redovisade v\u00e4rdet av dessa tillg\u00e5ngar justeras med eventuella f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster som redovisats (se stycket om Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar). R\u00e4nteint\u00e4kter fr\u00e5n dessa finansiella tillg\u00e5ngar redovisas med effektivr\u00e4ntemetoden och redovisas som finansiella int\u00e4kter . Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar som v\u00e4rderas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde utg\u00f6rs av andra l\u00e5ngfristiga fordringar (huvudsakligen fordringar hos intressebolag), kundfordringar, del av finansiella placeringar som utg\u00f6r kort- fristig utl\u00e5ning till intressebolag/joint ventures och likvida medel. Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar Koncernen bed\u00f6mer vid varje rapporttillf\u00e4lle de framtida f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster som \u00e4r kopplade till tillg\u00e5ngar redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde baserat p\u00e5 fram\u00e5triktad information. Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar f\u00f6r vilka f\u00f6rv\u00e4ntade kre- ditf\u00f6rluster bed\u00f6ms utg\u00f6rs i allt v\u00e4sentligt av kundfordringar (hyresfordringar) och andra l\u00e5ngfristiga fordringar (huvudsakligen fordringar p\u00e5 intressef\u00f6retag). Koncer- nen v\u00e4ljer reserveringsmetod baserat p\u00e5 om det skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning i kreditrisk eller inte. Koncernen redovisar en kredit f\u00f6rlustreservering f\u00f6r s\u00e5dana f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster vid varje rapporteringsdatum. F\u00f6r koncernens kundfordringar och hyresfordringar till\u00e4mpar koncernen den f\u00f6renklade ansatsen f\u00f6r kreditreservering, det vill s\u00e4ga, reserveringen kommer att motsvara den f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rlusten \u00f6ver hela kundfordringens livsl\u00e4ngd. F\u00f6r att m\u00e4ta de f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlusterna har kund- fordringar grupperats baserat p\u00e5 f\u00f6rdelade kreditriskegenskaper och f\u00f6rfallna dagar. Koncernen anv\u00e4nder sig utav fram\u00e5tblickande variabler f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlus- ter. Koncernens kreditf\u00f6rluster har historiskt varit ov\u00e4sentliga och kunderna och intressebolagens betalningshistorik god. Med beaktande av detta samt fram\u00e5tblick- ande information om makroekonomiska faktorer som kan p\u00e5verka motpartens m\u00f6j- lighet att betala fordran, har \u00e4ven koncernens f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster bed\u00f6mts som ov\u00e4sentliga. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-440": { "value": "Kundfordringar redovisas och v\u00e4rderas till det belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas inflyta med avdrag f\u00f6r kreditf\u00f6rlustreservering. Resultatet f\u00f6r 2024 har p\u00e5verkats med \u201379 Mkr (\u201328) avseende konstaterade och befarade kundf\u00f6rluster. Kundfordringarna \u00e4r kort- fristiga till sin natur vilket g\u00f6r att de redovisas som oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och mot- svarar verkligt v\u00e4rde.
\u00c5ldersf\u00f6rdelning kundfordringar
Koncernen, Mkr
2024
2023
\u201330 dagar
247
417
31\u201360 dagar
47
28
61\u201390 dagar
2
2
91 dagar\u2013
174
107
Summa
470
555
Kreditf\u00f6rlustreservering
\u2013174
\u2013107
Kundfordringar netto
296
447
Kreditf\u00f6rlustreservering
Koncernen, Mkr
2024
2023
Ing\u00e5ende balans
\u2013107
\u201385
\u00c5rets konstaterade kundf\u00f6rluster
12
6
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring kreditf\u00f6rlustreservering
\u201379
\u201328
Utg\u00e5ende balans
\u2013174
\u2013107
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAllowanceForCreditLossesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-441": { "value": "Kundfordringar redovisas och v\u00e4rderas till det belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas inflyta med avdrag f\u00f6r kreditf\u00f6rlustreservering. Resultatet f\u00f6r 2024 har p\u00e5verkats med \u201379 Mkr (\u201328) avseende konstaterade och befarade kundf\u00f6rluster. Kundfordringarna \u00e4r kort- fristiga till sin natur vilket g\u00f6r att de redovisas som oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar och mot- svarar verkligt v\u00e4rde.
\u00c5ldersf\u00f6rdelning kundfordringar
Koncernen, Mkr
2024
2023
\u201330 dagar
247
417
31\u201360 dagar
47
28
61\u201390 dagar
2
2
91 dagar\u2013
174
107
Summa
470
555
Kreditf\u00f6rlustreservering
\u2013174
\u2013107
Kundfordringar netto
296
447
Kreditf\u00f6rlustreservering
Koncernen, Mkr
2024
2023
Ing\u00e5ende balans
\u2013107
\u201385
\u00c5rets konstaterade kundf\u00f6rluster
12
6
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring kreditf\u00f6rlustreservering
\u201379
\u201328
Utg\u00e5ende balans
\u2013174
\u2013107
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023.
Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar.
Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1.
Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-442": { "value": "
\u00c5ldersf\u00f6rdelning kundfordringar
Koncernen, Mkr
2024
2023
\u201330 dagar
247
417
31\u201360 dagar
47
28
61\u201390 dagar
2
2
91 dagar\u2013
174
107
Summa
470
555
Kreditf\u00f6rlustreservering
\u2013174
\u2013107
Kundfordringar netto
296
447
Kreditf\u00f6rlustreservering
Koncernen, Mkr
2024
2023
Ing\u00e5ende balans
\u2013107
\u201385
\u00c5rets konstaterade kundf\u00f6rluster
12
6
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring kreditf\u00f6rlustreservering
\u201379
\u201328
Utg\u00e5ende balans
\u2013174
\u2013107
Kreditrisker
Kundfordringar
Risken f\u00f6r att koncernens kunder inte uppfyller sina \u00e5taganden, det vill s\u00e4ga att
betalning ej erh\u00e5lls f\u00f6r kundfordringar, utg\u00f6r en kundkreditrisk. Koncernens kunder
kreditkontrolleras genom att information om kundernas finansiella st\u00e4llning inh\u00e4mtas
fr\u00e5n olika kreditupplysningsf\u00f6retag.
En ber\u00e4kning av kreditrisken g\u00f6rs i samband med nyuthyrning och lokalanpass-
ning f\u00f6r befintlig kund. Bankgaranti, depositioner eller annan s\u00e4kerhet kr\u00e4vs f\u00f6r
kunder med l\u00e5g kreditv\u00e4rdighet eller otillr\u00e4cklig kredithistorik.
I syfte att f\u00f6lja kundernas kreditv\u00e4rdighetsutveckling sker en l\u00f6pande
kreditbevakning.
Finansiell verksamhet
Den finansiella verksamheten i Balder medf\u00f6r exponering f\u00f6r kreditrisker. Det \u00e4r
fr\u00e4mst motpartsrisker i samband med fordringar p\u00e5 banker och andra motparter
som uppst\u00e5r vid handel med derivatinstrument. Balders finanspolicy inneh\u00e5ller
ett s\u00e4rskilt motpartsreglemente i vilket maximal kreditexponering f\u00f6r olika mot-
parter anges .
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-443": { "value": "
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
F\u00f6rs\u00e4kringar
1
7
\u2014
\u2014
R\u00e4nteint\u00e4kter
46
52
\u2014
\u2014
R\u00e4ntekostnader
157
255
77
231
Hyresint\u00e4kter
130
96
\u2014
\u2014
Fastighetskostnader
596
873
\u2014
\u2014
\u00d6vriga finansiella int\u00e4kter
38
8
38
12
\u00d6vriga poster
24
14
\u2014
\u2014
Summa
992
1 303
115
243
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPrepaymentsAndOtherAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-445": { "value": "Finansiella placeringar redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen samt finan- siella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen
Investeringar i skuldinstrument som inte kvalificerar att redovisas varken till upplupet
anskaffningsv\u00e4rde eller till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat v\u00e4rderas till verkligt
v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. \u00c4ven egetkapitalinstrument som innehas f\u00f6r handel,
egetkapitalinstrument d\u00e4r koncernen valt att inte redovisa verkligt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
via \u00f6vrigt totalresultat och derivat som inte kvalificerar f\u00f6r s.k. s\u00e4kringsredovisning
ing\u00e5r i denna kategori. En vinst eller f\u00f6rlust p\u00e5 en finansiell tillg\u00e5ng (skuldinstrument)
som redovisas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen och som inte ing\u00e5r i ett s\u00e4krings-
f\u00f6rh\u00e5llande redovisas netto i resultatr\u00e4kningen i den period vinsten eller f\u00f6rlusten
uppkommer. I denna kategori ing\u00e5r koncernens derivat med positivt verkligt v\u00e4rde
samt del av finansiella placeringar som utg\u00f6r aktier och obligationer.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-446": { "value": "
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Aktier och obligationer
(noterade)
3 063
1 447
2 557
820
L\u00e5n intressebolag och
joint ventures
\u2014
1 601
\u2014
\u2014
Summa
3 063
3 047
2 557
820
L\u00e5n intressebolag och joint ventures utg\u00f6rs av \u00f6verlikviditet som placeras i intresse-
bolag. Dessa placeringar utg\u00f6rs av l\u00e5n vilka kan \u00e5terbetalas inom 3 m\u00e5nader enligt
avtal.
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-447": { "value": "
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Aktier och obligationer
(noterade)
3 063
1 447
2 557
820
L\u00e5n intressebolag och
joint ventures
\u2014
1 601
\u2014
\u2014
Summa
3 063
3 047
2 557
820
L\u00e5n intressebolag och joint ventures utg\u00f6rs av \u00f6verlikviditet som placeras i intresse- bolag. Dessa placeringar utg\u00f6rs av l\u00e5n vilka kan \u00e5terbetalas inom 3 m\u00e5nader enligt avtal.
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-448": { "value": "
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Aktier och obligationer
(noterade)
3 063
1 447
2 557
820
L\u00e5n intressebolag och
joint ventures
\u2014
1 601
\u2014
\u2014
Summa
3 063
3 047
2 557
820
L\u00e5n intressebolag och joint ventures utg\u00f6rs av \u00f6verlikviditet som placeras i intresse- bolag. Dessa placeringar utg\u00f6rs av l\u00e5n vilka kan \u00e5terbetalas inom 3 m\u00e5nader enligt avtal.
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-450": { "value": "
Aktiekapital
Under \u00e5ret genomf\u00f6rdes tv\u00e5 riktade nyemissioner om totalt 36 000 000 aktier av
serie B, vilket inbringade 2 651 Mkr efter emissionskostnader. Per den 31 december
uppgick aktiekapitalet i Balder till 198 333 333 kr f\u00f6rdelat p\u00e5 1 190 000 000 aktier.
Varje aktie har ett kvotv\u00e4rde om 0,16667 kr, varav 67 376 592 av serie A och
1 122 623 408 av serie B. Totalt antal utest\u00e5ende aktier per den 31 december upp-
gick till 1 190 000 000. Varje aktie av serie A ber\u00e4ttigar till en r\u00f6st och varje aktie
av serie B ber\u00e4ttigar till en tiondels r\u00f6st. Under \u00e5ret har inga aktier \u00e5terk\u00f6pts.
Aktiekapitalets utveckling F\u00f6r\u00e4ndring Totalt Totalt antal Kvotv\u00e4rde F\u00f6r\u00e4ndring Totalt
Dag
M\u00e5nad
\u00c5r
H\u00e4ndelse
antal aktier antal aktier utest\u00e5ende aktier per aktie, kr aktiekapital, kr aktiekapital, kr
27
juni
2005
Starttidpunkt
\u2014
75 386 104
75 386 104
1,00
\u2014
75 386 104
18
augusti
2005
Apportemission
2 000 002
77 386 106
77 386 106
1,00
2 000 002
77 386 106
Neds\u00e4ttning av aktiekapitalet genom
18
augusti
2005
minskning av nominellt belopp
\u2014
77 386 106
77 386 106
0,01
\u201376 612 245
773 861
18
augusti
2005
Apportemission
1 287 731 380
1 365 117 486
1 365 117 486
0,01
12 877 314
13 651 175
18
augusti
2005
Kvittningsemission
18 846 514
1 383 964 000
1 383 964 000
0,01
188 465
13 839 640
Sammanl\u00e4ggning av nominellt
18
augusti
2005
belopp till 1 krona
\u20131 370 124 360
13 839 640
13 839 640
1,00
\u2014
13 839 640
27
januari
2006
Apportemission
1 000 000
14 839 640
14 839 640
1,00
1 000 000
14 839 640
9
oktober
2006
Apportemission
1 380 000
16 219 640
16 219 640
1,00
1 380 000
16 219 640
2008
\u00c5terk\u00f6p egna aktier
\u2013476 600
16 219 640
15 743 040
1,00
\u2014
16 219 640
28
augusti
2009
Apportemission
9 171 502
25 391 142
24 914 542
1,00
9 171 502
25 391 142
4
juni
2010
Fondemission
76 173 426
101 564 568
99 658 168
1,00
\u2014
101 564 568
1
februari
2011
Nyemission
6 700 000
108 264 568
106 358 168
1,00
6 700 000
108 264 568
20
maj
2011
Fondemission
54 132 284
162 396 852
159 537 252
1,00
\u2014
162 396 852
16
juni
2011
Riktad nyemission preferensaktie
4 000 000
166 396 852
163 537 252
1,00
4 000 000
166 396 852
31
januari
2012
Kvittningsemission preferensaktie
1 000 000
167 396 852
164 537 252
1,00
1 000 000
167 396 852
11
oktober
2012
Kvittningsemission preferensaktie
1 000 000
168 396 852
165 537 252
1,00
1 000 000
168 396 852
F\u00f6r\u00e4ndring Totalt Totalt antal Kvotv\u00e4rde F\u00f6r\u00e4ndring Totalt
Dag
M\u00e5nad
\u00c5r
H\u00e4ndelse
antal aktier antal aktier utest\u00e5ende aktier per aktie, kr aktiekapital, kr aktiekapital, kr
24
maj
2013
Riktad nyemission preferensaktie
500 000
168 896 852
166 037 252
1,00
500 000
168 896 852
22
oktober
2013
Riktad nyemission preferensaktie
3 500 000
172 396 852
169 537 252
1,00
3 500 000
172 396 852
19
mars
2014
Avyttring \u00e5terk\u00f6pta aktier
2 859 600
172 396 852
172 396 852
1,00
\u2014
172 396 852
18
december
2015
Riktad nyemission stamaktie
10 000 000
182 396 852
182 396 852
1,00
10 000 000
182 396 852
23
september
2016
Riktad nyemission stamaktie
3 000 633
185 397 485
185 397 485
1,00
3 000 633
185 397 485
16
december
2016
Kvittningsemission
4 602 515
190 000 000
190 000 000
1,00
4 602 515
190 000 000
12
oktober
2017
Inl\u00f6sen av preferenskapital
\u201310 000 000
180 000 000
180 000 000
1,00
\u201310 000 000
180 000 000
30
november
2020
Riktad nyemission
6 500 000
186 500 000
186 500 000
1,00
6 500 000
186 500 000
25
maj
2022
Aktiesplit 6:1
932 500 000
1 119 000 000
1 119 000 000
0,16667
\u2014
186 500 000
29
december
2022
Riktad nyemission
35 000 000
1 154 000 000
1 154 000 000
0,16667
5 833 333
192 333 333
21
februari
2024
Riktad nyemission
18 000 000
1 172 000 000
1 172 000 000
0,16667
3 000 000
195 333 333
13
november
2024
Riktad nyemission
18 000 000
1 190 000 000
1 190 000 000
0,16667
3 000 000
198 333 333
31
december
2024
1 190 000 000
1 190 000 000
0,16667
198 333 333
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-451": { "value": "Aktiekapital Under \u00e5ret genomf\u00f6rdes tv\u00e5 riktade nyemissioner om totalt 36 000 000 aktier av serie B, vilket inbringade 2 651 Mkr efter emissionskostnader. Per den 31 december uppgick aktiekapitalet i Balder till 198 333 333 kr f\u00f6rdelat p\u00e5 1 190 000 000 aktier. Varje aktie har ett kvotv\u00e4rde om 0,16667 kr, varav 67 376 592 av serie A och 1 122 623 408 av serie B. Totalt antal utest\u00e5ende aktier per den 31 december upp- gick till 1 190 000 000. Varje aktie av serie A ber\u00e4ttigar till en r\u00f6st och varje aktie av serie B ber\u00e4ttigar till en tiondels r\u00f6st. Under \u00e5ret har inga aktier \u00e5terk\u00f6pts. \u00d6vrigt tillskjutet kapital \u00d6vrigt tillskjutet kapital avser eget kapital som \u00e4r tillskjutet av \u00e4garna. H\u00e4r ing\u00e5r \u00f6verkurser som betalats i samband med emissioner. Omr\u00e4kningsdifferenser Avser valutaomr\u00e4kningsdifferenser som uppst\u00e5r till f\u00f6ljd av omr\u00e4kning av utlands- verksamhet. Kassafl\u00f6desreserv Posten avser kassafl\u00f6dess\u00e4kringar efter skatt. Kassafl\u00f6dess\u00e4kringarna avser framf\u00f6rallt r\u00e4ntes\u00e4kringar. Balanserade vinstmedel inklusive \u00e5rets resultat I balanserade vinstmedel inklusive \u00e5rets resultat ing\u00e5r intj\u00e4nade vinstmedel i moder- bolaget och dess dotterbolag. I denna post ing\u00e5r \u00e4ven tidigare avs\u00e4ttning till reserv- fond. Innehav utan best\u00e4mmande inflytande Posten avser minoritetens andel av eget kapital i icke hel\u00e4gda dotterbolag och avser i huvudsak SATO Oyj d\u00e4r Balders \u00e4garandel uppg\u00e5r till 57,1% (56,5), samt Joo Group Oy d\u00e4r \u00e4garandelen uppg\u00e5r till 75,0% (75,0). F\u00f6r ytterligare information, se not 21, Inne- hav utan best\u00e4mmande inflytande. Utdelning Styrelsen f\u00f6resl\u00e5r \u00e5rsst\u00e4mman att ingen (\u2013) aktieutdelning l\u00e4mnas f\u00f6r verksamhets- \u00e5ret 2024. Vinstdisposition Styrelsen har f\u00f6reslagit att till st\u00e4mmans f\u00f6rfogande st\u00e5ende vinstmedel om 31 133 481 531 kr ska disponeras enligt f\u00f6ljande; i ny r\u00e4kning balanseras 31 133 481 531 kr.
Aktiekapitalets utveckling F\u00f6r\u00e4ndring Totalt Totalt antal Kvotv\u00e4rde F\u00f6r\u00e4ndring Totalt
Dag
M\u00e5nad
\u00c5r
H\u00e4ndelse
antal aktier antal aktier utest\u00e5ende aktier per aktie, kr aktiekapital, kr aktiekapital, kr
27
juni
2005
Starttidpunkt
\u2014
75 386 104
75 386 104
1,00
\u2014
75 386 104
18
augusti
2005
Apportemission
2 000 002
77 386 106
77 386 106
1,00
2 000 002
77 386 106
Neds\u00e4ttning av aktiekapitalet genom
18
augusti
2005
minskning av nominellt belopp
\u2014
77 386 106
77 386 106
0,01
\u201376 612 245
773 861
18
augusti
2005
Apportemission
1 287 731 380
1 365 117 486
1 365 117 486
0,01
12 877 314
13 651 175
18
augusti
2005
Kvittningsemission
18 846 514
1 383 964 000
1 383 964 000
0,01
188 465
13 839 640
Sammanl\u00e4ggning av nominellt
18
augusti
2005
belopp till 1 krona
\u20131 370 124 360
13 839 640
13 839 640
1,00
\u2014
13 839 640
27
januari
2006
Apportemission
1 000 000
14 839 640
14 839 640
1,00
1 000 000
14 839 640
9
oktober
2006
Apportemission
1 380 000
16 219 640
16 219 640
1,00
1 380 000
16 219 640
2008
\u00c5terk\u00f6p egna aktier
\u2013476 600
16 219 640
15 743 040
1,00
\u2014
16 219 640
28
augusti
2009
Apportemission
9 171 502
25 391 142
24 914 542
1,00
9 171 502
25 391 142
4
juni
2010
Fondemission
76 173 426
101 564 568
99 658 168
1,00
\u2014
101 564 568
1
februari
2011
Nyemission
6 700 000
108 264 568
106 358 168
1,00
6 700 000
108 264 568
20
maj
2011
Fondemission
54 132 284
162 396 852
159 537 252
1,00
\u2014
162 396 852
16
juni
2011
Riktad nyemission preferensaktie
4 000 000
166 396 852
163 537 252
1,00
4 000 000
166 396 852
31
januari
2012
Kvittningsemission preferensaktie
1 000 000
167 396 852
164 537 252
1,00
1 000 000
167 396 852
11
oktober
2012
Kvittningsemission preferensaktie
1 000 000
168 396 852
165 537 252
1,00
1 000 000
168 396 852
F\u00f6r\u00e4ndring Totalt Totalt antal Kvotv\u00e4rde F\u00f6r\u00e4ndring Totalt
Dag
M\u00e5nad
\u00c5r
H\u00e4ndelse
antal aktier antal aktier utest\u00e5ende aktier per aktie, kr aktiekapital, kr aktiekapital, kr
24
maj
2013
Riktad nyemission preferensaktie
500 000
168 896 852
166 037 252
1,00
500 000
168 896 852
22
oktober
2013
Riktad nyemission preferensaktie
3 500 000
172 396 852
169 537 252
1,00
3 500 000
172 396 852
19
mars
2014
Avyttring \u00e5terk\u00f6pta aktier
2 859 600
172 396 852
172 396 852
1,00
\u2014
172 396 852
18
december
2015
Riktad nyemission stamaktie
10 000 000
182 396 852
182 396 852
1,00
10 000 000
182 396 852
23
september
2016
Riktad nyemission stamaktie
3 000 633
185 397 485
185 397 485
1,00
3 000 633
185 397 485
16
december
2016
Kvittningsemission
4 602 515
190 000 000
190 000 000
1,00
4 602 515
190 000 000
12
oktober
2017
Inl\u00f6sen av preferenskapital
\u201310 000 000
180 000 000
180 000 000
1,00
\u201310 000 000
180 000 000
30
november
2020
Riktad nyemission
6 500 000
186 500 000
186 500 000
1,00
6 500 000
186 500 000
25
maj
2022
Aktiesplit 6:1
932 500 000
1 119 000 000
1 119 000 000
0,16667
\u2014
186 500 000
29
december
2022
Riktad nyemission
35 000 000
1 154 000 000
1 154 000 000
0,16667
5 833 333
192 333 333
21
februari
2024
Riktad nyemission
18 000 000
1 172 000 000
1 172 000 000
0,16667
3 000 000
195 333 333
13
november
2024
Riktad nyemission
18 000 000
1 190 000 000
1 190 000 000
0,16667
3 000 000
198 333 333
31
december
2024
1 190 000 000
1 190 000 000
0,16667
198 333 333
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-452": { "value": "
Omr\u00e4kningsdifferenser
Avser valutaomr\u00e4kningsdifferenser som uppst\u00e5r till f\u00f6ljd av omr\u00e4kning av utlands-
verksamhet.
Kassafl\u00f6desreserv
Posten avser kassafl\u00f6dess\u00e4kringar efter skatt. Kassafl\u00f6dess\u00e4kringarna avser
framf\u00f6rallt r\u00e4ntes\u00e4kringar.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-453": { "value": "
Innehav utan best\u00e4mmande inflytande
Posten avser minoritetens andel av eget kapital i icke hel\u00e4gda dotterbolag och avser
i huvudsak SATO Oyj d\u00e4r Balders \u00e4garandel uppg\u00e5r till 57,1% (56,5), samt Joo Group Oy
d\u00e4r \u00e4garandelen uppg\u00e5r till 75,0% (75,0). F\u00f6r ytterligare information, se not 21, Inne-
hav utan best\u00e4mmande inflytande.
Nedan visas finansiell information i sammandrag f\u00f6r v\u00e4sentliga innehav utan best\u00e4m-
mande inflytande i koncernen. Beloppen som redovisas \u00e4r baserade p\u00e5 de belopp
som ing\u00e5r i de konsoliderade finansiella rapporterna. Enbart nettotillg\u00e5ngar i vilka
innehav utan best\u00e4mmande inflytande har en andel \u00e4r inkluderade.
SATO Oyj (org.nr 0201470-5) \u00e4r ett av Finlands st\u00f6rsta fastighetsbolag med inrikt-
ning p\u00e5 bost\u00e4der. Bolaget investerar framf\u00f6rallt i bost\u00e4der bel\u00e4gna i Storhelsingfors,
Tammerfors och \u00c5bo. Innehav utan best\u00e4mmande inflytande i SATO Oyj uppg\u00e5r till
42,9% (43,5).
Joo Group Oy (org.nr 2808794-5) \u00e4r ett v\u00e4xande fastighetsbolag inriktat p\u00e5
nyproducerade bost\u00e4der i de st\u00f6rsta st\u00e4derna i Finland. Bolaget l\u00e4gger stor vikt att
optimera storleken och effektiviteten p\u00e5 l\u00e4genheternas planritningar. Innehav utan
best\u00e4mmande inflytande i Joo Group Oy uppg\u00e5r till 25,0% (25,0).
B\u00e5da dotterbolagen \u00e4r verksamma i Finland och har sitt s\u00e4te i Helsingfors.
SATO Oyj
Joo Group Oy
\u00c4garandel
2024
2023
2024
2023
Balder, andel, %
57,1
56,5
75,0
75,0
Innehav utan best\u00e4mmande inflytande,
andel, %
42,9
43,5
25,0
25,0
Totalt
100,0
100,0
100,0
100,0
SATO Oyj
Joo Group Oy
Balansr\u00e4kning i sammandrag, Mkr
2024
2023
2024
2023
F\u00f6rvaltningsfastigheter
56 453
53 774
11 677
10 773
\u00d6vriga anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
848
817
15
19
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
556
371
82
186
Summa tillg\u00e5ngar
57 857
54 963
11 774
10 979
L\u00e5ngfristiga skulder
24 427
20 805
10 670
9 763
Kortfristiga skulder
3 567
7 656
76
92
Summa skulder
27 994
28 461
10 746
9 855
Nettotillg\u00e5ngar
29 863
26 502
1 028
1 123
Redovisat v\u00e4rde innehav utan
best\u00e4mmande inflytande
12 844
11 218
257
281
Rapport \u00f6ver totalresultat
SATO Oyj
Joo Group Oy
i sammandrag, Mkr
2024
2023
2024
2023
Int\u00e4kter
3 477
3 310
694
613
\u00c5rets resultat
822
\u20132 082
\u2013134
\u2013341
\u00d6vrigt totalresultat
\u201371
\u201356
\u2014
\u2014
Summa totalresultat
750
\u20132 138
\u2013134
\u2013341
\u00c5rets resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till innehav
utan best\u00e4mmande inflytande
352
\u2013906
\u201333
\u201385
Utdelning utbetald till innehav utan
best\u00e4mmande inflytande
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Rapport \u00f6ver kassafl\u00f6de
SATO Oyj
Joo Group Oy
i sammandrag, Mkr
2024
2023
2024
2023
Kassafl\u00f6de fr\u00e5n den l\u00f6pande verksamheten
990
445
\u2013158
\u2013102
Kassafl\u00f6de fr\u00e5n investeringsverksamheten
\u2013733
\u20131 186
\u2013854
\u20131 206
Kassafl\u00f6de fr\u00e5n finansieringsverksamheten
21
127
918
1 383
\u00d6kning/minskning av likvida medel
278
\u2013615
\u201394
75
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncontrollingInterestsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-455": { "value": "
Utdelning
Styrelsen f\u00f6resl\u00e5r \u00e5rsst\u00e4mman att ingen (\u2013) aktieutdelning l\u00e4mnas f\u00f6r verksamhets-
\u00e5ret 2024.
Vinstdisposition
Styrelsen har f\u00f6reslagit att till st\u00e4mmans f\u00f6rfogande st\u00e5ende vinstmedel om
31 133 481 531 kr ska disponeras enligt f\u00f6ljande; i ny r\u00e4kning balanseras
31 133 481 531 kr.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-457": { "value": "F INANSIELLA INSTRUMENT Finansiella instrument v\u00e4rderas och redovisas i koncernen i enlighet med reglerna i IFRS 9. Finansiella instrument som redovisas i koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning inkluderar p\u00e5 tillg\u00e5ngssidan likvida medel, finansiella placeringar, kundford- ringar, andra l\u00e5ngfristiga fordringar (fordringar hos intresse bolag) samt derivat med positivt v\u00e4rde. Bland skulder \u00e5terfinns leverant\u00f6rsskulder, l\u00e5neskulder, derivat med negativt v\u00e4rde samt konvertibla skuldebrev . En finansiell tillg\u00e5ng eller finansiell skuld tas upp i koncernens rapport \u00f6ver finan- siell st\u00e4llning n\u00e4r bolaget blir part till instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Kundford- ringar tas upp n\u00e4r faktura har skickats. Hyresfordran redovisas som fordran i den period d\u00e5 prestationer, vilka motsvarar fordrans v\u00e4rde, har levererats och betalningar motsvarande fordrans v\u00e4rde \u00e4nnu ej influtit. Skuld tas upp n\u00e4r motparten har preste- rat och avtalsenlig skyldighet f\u00f6religger att betala, \u00e4ven om faktura \u00e4nnu inte mottagits. Leverant\u00f6rsskulder tas upp n\u00e4r faktura mottagits.
Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
Koncernens \u00f6vriga finansiella skulder klassificeras som v\u00e4rderade till upplupet
anskaff ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Finansiella skulder till
upplupet anskaffningsv\u00e4rde best\u00e5r av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder (l\u00e5ng- och kortfristiga),
\u00f6vriga l\u00e5ngfristiga skulder och leverant\u00f6rsskulder. Upp l\u00e5ning redovisas inledningsvis
till verkligt v\u00e4rde, netto efter transaktions kostnader. Uppl\u00e5ning redovisas d\u00e4r efter till
upplupet anskaffningsv\u00e4rde och eventuell skillnad mellan erh\u00e5llet belopp (netto
efter transaktionskostnader) och \u00e5ter betalningsbeloppet redovisas i rapporten \u00f6ver
totalresultat f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden, med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.
Uppl\u00e5ning klassificeras som kortfristig i balansr\u00e4kningen om f\u00f6retaget inte har en
ovillkorad r\u00e4ttig het att senarel\u00e4gga skuldens reglering i minst tolv m\u00e5nader efter
rapportperioden. L\u00e4mnade utdelningar redovisas, i f\u00f6rekommande fall, som skuld
efter det att bolagsst\u00e4mman godk\u00e4nt utdelningen. Leverant\u00f6rsskulder och andra
r\u00f6relseskulder har kort f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid och v\u00e4rderas utan diskontering till nomi-
nella belopp.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-459": { "value": "En finansiell tillg\u00e5ng tas bort fr\u00e5n koncernens rapport \u00f6ver finansiell st\u00e4llning n\u00e4r r\u00e4ttigheterna i avtalet realiseras, f\u00f6rfaller eller bolaget f\u00f6rlorar kontrollen \u00f6ver dem. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell tillg\u00e5ng. En finansiell skuld tas bort n\u00e4r f\u00f6r- pliktelsen i avtalet fullg\u00f6rs eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4cks. Detsamma g\u00e4ller f\u00f6r del av en finansiell skuld. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerecognitionOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-460": { "value": "F\u00f6rv\u00e4rv och avyttring av finansiella tillg\u00e5ngar redovisas p\u00e5 aff\u00e4rsdagen, som utg\u00f6r den dag d\u00e5 bolaget f\u00f6rbinder sig att f\u00f6rv\u00e4rva eller avyttra tillg\u00e5ngen. Uppl\u00e5ning redovisas n\u00e4r likviden erh\u00e5lls medan derivatinstrument redovisas n\u00e4r avtalet har ing\u00e5tts. Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Koncernens \u00f6vriga finansiella skulder klassificeras som v\u00e4rderade till upplupet anskaff ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Finansiella skulder till upplupet anskaffningsv\u00e4rde best\u00e5r av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder (l\u00e5ng- och kortfristiga), \u00f6vriga l\u00e5ngfristiga skulder och leverant\u00f6rsskulder. Upp l\u00e5ning redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde, netto efter transaktions kostnader. Uppl\u00e5ning redovisas d\u00e4r efter till upplupet anskaffningsv\u00e4rde och eventuell skillnad mellan erh\u00e5llet belopp (netto efter transaktionskostnader) och \u00e5ter betalningsbeloppet redovisas i rapporten \u00f6ver totalresultat f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden, med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Uppl\u00e5ning klassificeras som kortfristig i balansr\u00e4kningen om f\u00f6retaget inte har en ovillkorad r\u00e4ttig het att senarel\u00e4gga skuldens reglering i minst tolv m\u00e5nader efter rapportperioden. L\u00e4mnade utdelningar redovisas, i f\u00f6rekommande fall, som skuld efter det att bolagsst\u00e4mman godk\u00e4nt utdelningen. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relseskulder har kort f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid och v\u00e4rderas utan diskontering till nomi- nella belopp. Konvertibla skuldebrev Balder har ett konvertibelt skuldebrev utf\u00e4rdat i EUR. Detta \u00e4r uppdelat i tv\u00e5 kompo- nenter, en skulddel och en optionsdel. Skulddelen v\u00e4rderas till upplupet anskaff- ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden, Optionsdelen redovisas som en skuld och v\u00e4rderas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Konvertibeln (b\u00e5de skulddelen och optionsdelen) redovisas p\u00e5 rad R\u00e4nte b\u00e4rande skulder respek- tive rad Derivat i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 optionen redovisas p\u00e5 rad V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat i resultatr\u00e4kningen. Transaktionskostnaderna redovi- sas som en del av skulden och periodiseras som en r\u00e4ntekostnad \u00f6ver l\u00f6ptiden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden . S\u00e4kring av r\u00f6rliga r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e5n En viss del av koncernens r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4kringsinstrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven p\u00e5 s\u00e4kringsredovisning. R\u00e4nteswappen s\u00e4krar l\u00e5n med r\u00f6rlig r\u00e4nta genom att byta r\u00f6rlig mot fast r\u00e4nta. Den effektiva delen av f\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 dessa r\u00e4nteswappar redovisas via \u00f6vrigt totalresultat i reserver i eget kapital. Ineffektiv del av v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas omedelbart i \u00e5rets resul- tat och inkluderas i posten V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat. Belopp som ackumulerats i s\u00e4kringsreserven i eget kapital omklassificeras till \u00e5rets resultat i de perioder d\u00e5 den s\u00e4krade posten p\u00e5verkar resultatet. S\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandsverksamheter Koncernen s\u00e4krar en betydande del av nettoinvesteringarna i utlandsverksamheter genom l\u00e5n i samma valuta som utlandsverksamheten och genom valutaswappar. Koncernen bed\u00f6mer att kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9 uppfylls f\u00f6r nettoinvesteringar i utlandsverksamheter. Omr\u00e4kningsdifferenser p\u00e5 l\u00e5n och f\u00f6r\u00e4nd- ringar i verkligt v\u00e4rde f\u00f6r s\u00e4kringsinstrumentet redovisas i \u00f6vrigt totalresultat i den m\u00e5n s\u00e4kringen \u00e4r effektiv. De ackumulerade f\u00f6r\u00e4ndringarna i omr\u00e4knings differenser och verkligt v\u00e4rde redovisas som separata komponenter i eget kapital. Vinst eller f\u00f6r- lust som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n den del av s\u00e4kringen som inte \u00e4r effektiv redo visas i \u00e5rets resul- tat. Vid avyttring av utlandsverksamheter omf\u00f6rs den vinst eller f\u00f6rlust som ackumu- lerats i eget kapital till \u00e5rets resultat, vilket d\u00e4rmed \u00f6kar eller minskar resultatet f\u00f6r avyttringen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-463": { "value": "Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Investeringar i skuldinstrument som inte kvalificerar att redovisas varken till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. \u00c4ven egetkapitalinstrument som innehas f\u00f6r handel, egetkapitalinstrument d\u00e4r koncernen valt att inte redovisa verkligt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via \u00f6vrigt totalresultat och derivat som inte kvalificerar f\u00f6r s.k. s\u00e4kringsredovisning ing\u00e5r i denna kategori. En vinst eller f\u00f6rlust p\u00e5 en finansiell tillg\u00e5ng (skuldinstrument) som redovisas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen och som inte ing\u00e5r i ett s\u00e4krings- f\u00f6rh\u00e5llande redovisas netto i resultatr\u00e4kningen i den period vinsten eller f\u00f6rlusten uppkommer. I denna kategori ing\u00e5r koncernens derivat med positivt verkligt v\u00e4rde samt del av finansiella placeringar som utg\u00f6r aktier och obligationer.
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialAssetsHeldForTradingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-464": { "value": "Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Investeringar i skuldinstrument som inte kvalificerar att redovisas varken till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. \u00c4ven egetkapitalinstrument som innehas f\u00f6r handel, egetkapitalinstrument d\u00e4r koncernen valt att inte redovisa verkligt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via \u00f6vrigt totalresultat och derivat som inte kvalificerar f\u00f6r s.k. s\u00e4kringsredovisning ing\u00e5r i denna kategori. En vinst eller f\u00f6rlust p\u00e5 en finansiell tillg\u00e5ng (skuldinstrument) som redovisas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen och som inte ing\u00e5r i ett s\u00e4krings- f\u00f6rh\u00e5llande redovisas netto i resultatr\u00e4kningen i den period vinsten eller f\u00f6rlusten uppkommer. I denna kategori ing\u00e5r koncernens derivat med positivt verkligt v\u00e4rde samt del av finansiella placeringar som utg\u00f6r aktier och obligationer. Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen utg\u00f6rs av deri- vat med negativa verkliga v\u00e4rden som inte ing\u00e5r i s.k. s\u00e4kringsredovisning. Finan- siella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen redovisas \u00e4ven i efter- f\u00f6ljande perioder till verkligt v\u00e4rde och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas i \u00e5rets resultat. Skulder i denna kategori klassificeras som kortfristiga skulder om de f\u00f6r faller inom 12 m\u00e5nader fr\u00e5n balansdagen. Om de f\u00f6rfaller senare \u00e4n 12 m\u00e5nader fr\u00e5n balansdagen klassificeras de som l\u00e5ngfristiga skulder.
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsHeldForTradingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-465": { "value": "Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Investeringar i skuldinstrument som inte kvalificerar att redovisas varken till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. \u00c4ven egetkapitalinstrument som innehas f\u00f6r handel, egetkapitalinstrument d\u00e4r koncernen valt att inte redovisa verkligt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via \u00f6vrigt totalresultat och derivat som inte kvalificerar f\u00f6r s.k. s\u00e4kringsredovisning ing\u00e5r i denna kategori. En vinst eller f\u00f6rlust p\u00e5 en finansiell tillg\u00e5ng (skuldinstrument) som redovisas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen och som inte ing\u00e5r i ett s\u00e4krings- f\u00f6rh\u00e5llande redovisas netto i resultatr\u00e4kningen i den period vinsten eller f\u00f6rlusten uppkommer. I denna kategori ing\u00e5r koncernens derivat med positivt verkligt v\u00e4rde samt del av finansiella placeringar som utg\u00f6r aktier och obligationer. Derivatinstrument Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de initialt och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperiod. Balder innehar dels derivat som s\u00e4krar viss risk h\u00e4nf\u00f6rlig till kassafl\u00f6det (valutaswappar och r\u00e4nte swappar), dels derivat som s\u00e4krar investering i en utl\u00e4ndsk verksamhet (netto investeringss\u00e4kring). Derivat h\u00e4nf\u00f6rliga till nettoinvestering i utlandsverk- samheter, valuta swappar och vissa r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4krings- instrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven f\u00f6r s\u00e4kringsredo visning i IFRS 9. F\u00f6r utf\u00f6r- ligare beskrivningar av s\u00e4kringsredovisning, se efterf\u00f6ljande stycke. Alla \u00f6vriga derivatinstrument bed\u00f6ms inte uppfylla kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9. Derivat \u00e4r ocks\u00e5 avtalsvillkor som \u00e4r inb\u00e4ddade i andra avtal. Inb\u00e4ddade derivat s\u00e4r- redovisas om de inte \u00e4r n\u00e4ra relaterade till v\u00e4rdkontraktet. F\u00f6r tillf\u00e4llet har inga inb\u00e4ddade derivat identifierats. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivatinstrument som identi- fierats som s\u00e4kringsinstrument redovisas i \u00f6vrigt totalresultat medan v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar p\u00e5 \u00f6vriga derivatinstrument redovisas enligt till\u00e4mplig kategori ovan. Konvertibla skuldebrev Balder har ett konvertibelt skuldebrev utf\u00e4rdat i EUR. Detta \u00e4r uppdelat i tv\u00e5 kompo- nenter, en skulddel och en optionsdel. Skulddelen v\u00e4rderas till upplupet anskaff- ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden, Optionsdelen redovisas som en skuld och v\u00e4rderas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Konvertibeln (b\u00e5de skulddelen och optionsdelen) redovisas p\u00e5 rad R\u00e4nte b\u00e4rande skulder respek- tive rad Derivat i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 optionen redovisas p\u00e5 rad V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat i resultatr\u00e4kningen. Transaktionskostnaderna redovi- sas som en del av skulden och periodiseras som en r\u00e4ntekostnad \u00f6ver l\u00f6ptiden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden . S\u00e4kring av r\u00f6rliga r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e5n En viss del av koncernens r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4kringsinstrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven p\u00e5 s\u00e4kringsredovisning. R\u00e4nteswappen s\u00e4krar l\u00e5n med r\u00f6rlig r\u00e4nta genom att byta r\u00f6rlig mot fast r\u00e4nta. Den effektiva delen av f\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 dessa r\u00e4nteswappar redovisas via \u00f6vrigt totalresultat i reserver i eget kapital. Ineffektiv del av v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas omedelbart i \u00e5rets resul- tat och inkluderas i posten V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat. Belopp som ackumulerats i s\u00e4kringsreserven i eget kapital omklassificeras till \u00e5rets resultat i de perioder d\u00e5 den s\u00e4krade posten p\u00e5verkar resultatet. S\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandsverksamheter Koncernen s\u00e4krar en betydande del av nettoinvesteringarna i utlandsverksamheter genom l\u00e5n i samma valuta som utlandsverksamheten och genom valutaswappar. Koncernen bed\u00f6mer att kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9 uppfylls f\u00f6r nettoinvesteringar i utlandsverksamheter. Omr\u00e4kningsdifferenser p\u00e5 l\u00e5n och f\u00f6r\u00e4nd- ringar i verkligt v\u00e4rde f\u00f6r s\u00e4kringsinstrumentet redovisas i \u00f6vrigt totalresultat i den m\u00e5n s\u00e4kringen \u00e4r effektiv. De ackumulerade f\u00f6r\u00e4ndringarna i omr\u00e4knings differenser och verkligt v\u00e4rde redovisas som separata komponenter i eget kapital. Vinst eller f\u00f6r- lust som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n den del av s\u00e4kringen som inte \u00e4r effektiv redo visas i \u00e5rets resul- tat. Vid avyttring av utlandsverksamheter omf\u00f6rs den vinst eller f\u00f6rlust som ackumu- lerats i eget kapital till \u00e5rets resultat, vilket d\u00e4rmed \u00f6kar eller minskar resultatet f\u00f6r avyttringen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-466": { "value": "Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Investeringar i skuldinstrument som inte kvalificerar att redovisas varken till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. \u00c4ven egetkapitalinstrument som innehas f\u00f6r handel, egetkapitalinstrument d\u00e4r koncernen valt att inte redovisa verkligt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via \u00f6vrigt totalresultat och derivat som inte kvalificerar f\u00f6r s.k. s\u00e4kringsredovisning ing\u00e5r i denna kategori. En vinst eller f\u00f6rlust p\u00e5 en finansiell tillg\u00e5ng (skuldinstrument) som redovisas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen och som inte ing\u00e5r i ett s\u00e4krings- f\u00f6rh\u00e5llande redovisas netto i resultatr\u00e4kningen i den period vinsten eller f\u00f6rlusten uppkommer. I denna kategori ing\u00e5r koncernens derivat med positivt verkligt v\u00e4rde samt del av finansiella placeringar som utg\u00f6r aktier och obligationer. Derivatinstrument Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de initialt och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperiod. Balder innehar dels derivat som s\u00e4krar viss risk h\u00e4nf\u00f6rlig till kassafl\u00f6det (valutaswappar och r\u00e4nte swappar), dels derivat som s\u00e4krar investering i en utl\u00e4ndsk verksamhet (netto investeringss\u00e4kring). Derivat h\u00e4nf\u00f6rliga till nettoinvestering i utlandsverk- samheter, valuta swappar och vissa r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4krings- instrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven f\u00f6r s\u00e4kringsredo visning i IFRS 9. F\u00f6r utf\u00f6r- ligare beskrivningar av s\u00e4kringsredovisning, se efterf\u00f6ljande stycke. Alla \u00f6vriga derivatinstrument bed\u00f6ms inte uppfylla kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9. Derivat \u00e4r ocks\u00e5 avtalsvillkor som \u00e4r inb\u00e4ddade i andra avtal. Inb\u00e4ddade derivat s\u00e4r- redovisas om de inte \u00e4r n\u00e4ra relaterade till v\u00e4rdkontraktet. F\u00f6r tillf\u00e4llet har inga inb\u00e4ddade derivat identifierats. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivatinstrument som identi- fierats som s\u00e4kringsinstrument redovisas i \u00f6vrigt totalresultat medan v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar p\u00e5 \u00f6vriga derivatinstrument redovisas enligt till\u00e4mplig kategori ovan. Konvertibla skuldebrev Balder har ett konvertibelt skuldebrev utf\u00e4rdat i EUR. Detta \u00e4r uppdelat i tv\u00e5 kompo- nenter, en skulddel och en optionsdel. Skulddelen v\u00e4rderas till upplupet anskaff- ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden, Optionsdelen redovisas som en skuld och v\u00e4rderas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Konvertibeln (b\u00e5de skulddelen och optionsdelen) redovisas p\u00e5 rad R\u00e4nte b\u00e4rande skulder respek- tive rad Derivat i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 optionen redovisas p\u00e5 rad V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat i resultatr\u00e4kningen. Transaktionskostnaderna redovi- sas som en del av skulden och periodiseras som en r\u00e4ntekostnad \u00f6ver l\u00f6ptiden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden . S\u00e4kring av r\u00f6rliga r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e5n En viss del av koncernens r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4kringsinstrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven p\u00e5 s\u00e4kringsredovisning. R\u00e4nteswappen s\u00e4krar l\u00e5n med r\u00f6rlig r\u00e4nta genom att byta r\u00f6rlig mot fast r\u00e4nta. Den effektiva delen av f\u00f6r\u00e4ndringar i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 dessa r\u00e4nteswappar redovisas via \u00f6vrigt totalresultat i reserver i eget kapital. Ineffektiv del av v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas omedelbart i \u00e5rets resul- tat och inkluderas i posten V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat. Belopp som ackumulerats i s\u00e4kringsreserven i eget kapital omklassificeras till \u00e5rets resultat i de perioder d\u00e5 den s\u00e4krade posten p\u00e5verkar resultatet. S\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandsverksamheter Koncernen s\u00e4krar en betydande del av nettoinvesteringarna i utlandsverksamheter genom l\u00e5n i samma valuta som utlandsverksamheten och genom valutaswappar. Koncernen bed\u00f6mer att kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9 uppfylls f\u00f6r nettoinvesteringar i utlandsverksamheter. Omr\u00e4kningsdifferenser p\u00e5 l\u00e5n och f\u00f6r\u00e4nd- ringar i verkligt v\u00e4rde f\u00f6r s\u00e4kringsinstrumentet redovisas i \u00f6vrigt totalresultat i den m\u00e5n s\u00e4kringen \u00e4r effektiv. De ackumulerade f\u00f6r\u00e4ndringarna i omr\u00e4knings differenser och verkligt v\u00e4rde redovisas som separata komponenter i eget kapital. Vinst eller f\u00f6r- lust som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n den del av s\u00e4kringen som inte \u00e4r effektiv redo visas i \u00e5rets resul- tat. Vid avyttring av utlandsverksamheter omf\u00f6rs den vinst eller f\u00f6rlust som ackumu- lerats i eget kapital till \u00e5rets resultat, vilket d\u00e4rmed \u00f6kar eller minskar resultatet f\u00f6r avyttringen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-467": { "value": "Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Investeringar i skuldinstrument som inte kvalificerar att redovisas varken till upplupet anskaffningsv\u00e4rde eller till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt totalresultat v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. \u00c4ven egetkapitalinstrument som innehas f\u00f6r handel, egetkapitalinstrument d\u00e4r koncernen valt att inte redovisa verkligt v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar via \u00f6vrigt totalresultat och derivat som inte kvalificerar f\u00f6r s.k. s\u00e4kringsredovisning ing\u00e5r i denna kategori. En vinst eller f\u00f6rlust p\u00e5 en finansiell tillg\u00e5ng (skuldinstrument) som redovisas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen och som inte ing\u00e5r i ett s\u00e4krings- f\u00f6rh\u00e5llande redovisas netto i resultatr\u00e4kningen i den period vinsten eller f\u00f6rlusten uppkommer. I denna kategori ing\u00e5r koncernens derivat med positivt verkligt v\u00e4rde samt del av finansiella placeringar som utg\u00f6r aktier och obligationer.
Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen
Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen utg\u00f6rs av deri-
vat med negativa verkliga v\u00e4rden som inte ing\u00e5r i s.k. s\u00e4kringsredovisning. Finan-
siella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen redovisas \u00e4ven i efter-
f\u00f6ljande perioder till verkligt v\u00e4rde och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas i \u00e5rets resultat.
Skulder i denna kategori klassificeras som kortfristiga skulder om de f\u00f6r faller
inom 12 m\u00e5nader fr\u00e5n balansdagen. Om de f\u00f6rfaller senare \u00e4n 12 m\u00e5nader fr\u00e5n
balansdagen klassificeras de som l\u00e5ngfristiga skulder.
Alla \u00f6vriga derivatinstrument bed\u00f6ms inte uppfylla kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9. Derivat \u00e4r ocks\u00e5 avtalsvillkor som \u00e4r inb\u00e4ddade i andra avtal. Inb\u00e4ddade derivat s\u00e4r- redovisas om de inte \u00e4r n\u00e4ra relaterade till v\u00e4rdkontraktet. F\u00f6r tillf\u00e4llet har inga inb\u00e4ddade derivat identifierats. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivatinstrument som identi- fierats som s\u00e4kringsinstrument redovisas i \u00f6vrigt totalresultat medan v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar p\u00e5 \u00f6vriga derivatinstrument redovisas enligt till\u00e4mplig kategori ovan.
Konvertibla skuldebrev
Balder har ett konvertibelt skuldebrev utf\u00e4rdat i EUR. Detta \u00e4r uppdelat i tv\u00e5 kompo-
nenter, en skulddel och en optionsdel. Skulddelen v\u00e4rderas till upplupet anskaff-
ningsv\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden, Optionsdelen redovisas som
en skuld och v\u00e4rderas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen. Konvertibeln
(b\u00e5de skulddelen och optionsdelen) redovisas p\u00e5 rad R\u00e4nte b\u00e4rande skulder respek-
tive rad Derivat i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 optionen redovisas p\u00e5
rad V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat i resultatr\u00e4kningen. Transaktionskostnaderna redovi-
sas som en del av skulden och periodiseras som en r\u00e4ntekostnad \u00f6ver l\u00f6ptiden med
till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden .
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-468": { "value": "Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen utg\u00f6rs av deri- vat med negativa verkliga v\u00e4rden som inte ing\u00e5r i s.k. s\u00e4kringsredovisning. Finan- siella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen redovisas \u00e4ven i efter- f\u00f6ljande perioder till verkligt v\u00e4rde och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas i \u00e5rets resultat. Skulder i denna kategori klassificeras som kortfristiga skulder om de f\u00f6r faller inom 12 m\u00e5nader fr\u00e5n balansdagen. Om de f\u00f6rfaller senare \u00e4n 12 m\u00e5nader fr\u00e5n balansdagen klassificeras de som l\u00e5ngfristiga skulder.
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialLiabilitiesHeldForTradingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-470": { "value": "L\u00e4mnade utdelningar redovisas, i f\u00f6rekommande fall, som skuld efter det att bolagsst\u00e4mman godk\u00e4nt utdelningen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-471": { "value": "Derivatinstrument Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de initialt och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperiod. Balder innehar dels derivat som s\u00e4krar viss risk h\u00e4nf\u00f6rlig till kassafl\u00f6det (valutaswappar och r\u00e4nte swappar), dels derivat som s\u00e4krar investering i en utl\u00e4ndsk verksamhet (netto investeringss\u00e4kring). Derivat h\u00e4nf\u00f6rliga till nettoinvestering i utlandsverk- samheter, valuta swappar och vissa r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4krings- instrument och bed\u00f6ms uppfylla kraven f\u00f6r s\u00e4kringsredo visning i IFRS 9. F\u00f6r utf\u00f6r- ligare beskrivningar av s\u00e4kringsredovisning, se efterf\u00f6ljande stycke. Alla \u00f6vriga derivatinstrument bed\u00f6ms inte uppfylla kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9. Derivat \u00e4r ocks\u00e5 avtalsvillkor som \u00e4r inb\u00e4ddade i andra avtal. Inb\u00e4ddade derivat s\u00e4r- redovisas om de inte \u00e4r n\u00e4ra relaterade till v\u00e4rdkontraktet. F\u00f6r tillf\u00e4llet har inga inb\u00e4ddade derivat identifierats. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 derivatinstrument som identi- fierats som s\u00e4kringsinstrument redovisas i \u00f6vrigt totalresultat medan v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar p\u00e5 \u00f6vriga derivatinstrument redovisas enligt till\u00e4mplig kategori ovan.
S\u00e4kring av r\u00f6rliga r\u00e4ntor p\u00e5 l\u00e5n
En viss del av koncernens r\u00e4nteswappar har identifierats som s\u00e4kringsinstrument
och bed\u00f6ms uppfylla kraven p\u00e5 s\u00e4kringsredovisning. R\u00e4nteswappen s\u00e4krar l\u00e5n med
r\u00f6rlig r\u00e4nta genom att byta r\u00f6rlig mot fast r\u00e4nta. Den effektiva delen av f\u00f6r\u00e4ndringar
i verkligt v\u00e4rde p\u00e5 dessa r\u00e4nteswappar redovisas via \u00f6vrigt totalresultat i reserver i
eget kapital. Ineffektiv del av v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas omedelbart i \u00e5rets resul-
tat och inkluderas i posten V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat. Belopp som ackumulerats i
s\u00e4kringsreserven i eget kapital omklassificeras till \u00e5rets resultat i de perioder d\u00e5 den
s\u00e4krade posten p\u00e5verkar resultatet.
S\u00e4kring av nettoinvesteringar i utlandsverksamheter
Koncernen s\u00e4krar en betydande del av nettoinvesteringarna i utlandsverksamheter
genom l\u00e5n i samma valuta som utlandsverksamheten och genom valutaswappar.
Koncernen bed\u00f6mer att kriterierna f\u00f6r s\u00e4kringsredovisning i IFRS 9 uppfylls f\u00f6r
nettoinvesteringar i utlandsverksamheter. Omr\u00e4kningsdifferenser p\u00e5 l\u00e5n och f\u00f6r\u00e4nd-
ringar i verkligt v\u00e4rde f\u00f6r s\u00e4kringsinstrumentet redovisas i \u00f6vrigt totalresultat i den
m\u00e5n s\u00e4kringen \u00e4r effektiv. De ackumulerade f\u00f6r\u00e4ndringarna i omr\u00e4knings differenser
och verkligt v\u00e4rde redovisas som separata komponenter i eget kapital. Vinst eller f\u00f6r-
lust som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n den del av s\u00e4kringen som inte \u00e4r effektiv redo visas i \u00e5rets resul-
tat. Vid avyttring av utlandsverksamheter omf\u00f6rs den vinst eller f\u00f6rlust som ackumu-
lerats i eget kapital till \u00e5rets resultat, vilket d\u00e4rmed \u00f6kar eller minskar resultatet f\u00f6r
avyttringen.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-472": { "value": "Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar Koncernen bed\u00f6mer vid varje rapporttillf\u00e4lle de framtida f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster som \u00e4r kopplade till tillg\u00e5ngar redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde baserat p\u00e5 fram\u00e5triktad information. Koncernens finansiella tillg\u00e5ngar f\u00f6r vilka f\u00f6rv\u00e4ntade kre- ditf\u00f6rluster bed\u00f6ms utg\u00f6rs i allt v\u00e4sentligt av kundfordringar (hyresfordringar) och andra l\u00e5ngfristiga fordringar (huvudsakligen fordringar p\u00e5 intressef\u00f6retag). Koncer- nen v\u00e4ljer reserveringsmetod baserat p\u00e5 om det skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning i kreditrisk eller inte. Koncernen redovisar en kredit f\u00f6rlustreservering f\u00f6r s\u00e5dana f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster vid varje rapporteringsdatum. F\u00f6r koncernens kundfordringar och hyresfordringar till\u00e4mpar koncernen den f\u00f6renklade ansatsen f\u00f6r kreditreservering, det vill s\u00e4ga, reserveringen kommer att motsvara den f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rlusten \u00f6ver hela kundfordringens livsl\u00e4ngd. F\u00f6r att m\u00e4ta de f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlusterna har kund- fordringar grupperats baserat p\u00e5 f\u00f6rdelade kreditriskegenskaper och f\u00f6rfallna dagar. Koncernen anv\u00e4nder sig utav fram\u00e5tblickande variabler f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlus- ter. Koncernens kreditf\u00f6rluster har historiskt varit ov\u00e4sentliga och kunderna och intressebolagens betalningshistorik god. Med beaktande av detta samt fram\u00e5tblick- ande information om makroekonomiska faktorer som kan p\u00e5verka motpartens m\u00f6j- lighet att betala fordran, har \u00e4ven koncernens f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster bed\u00f6mts som ov\u00e4sentliga. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-474": { "value": "
Balder \u00e4r finansierat med eget kapital och skulder, d\u00e4r majoriteten av skulderna
utg\u00f6rs av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder. Andelen eget kapital p\u00e5verkas av vald finansiell
riskniv\u00e5 som i sin tur p\u00e5verkas av l\u00e5ngivarens krav p\u00e5 eget kapital f\u00f6r att erbjuda
marknadsm\u00e4ssig finansiering. Balders l\u00e5ngsiktiga m\u00e5l f\u00f6r kapitalstrukturen \u00e4r att
soliditeten \u00f6ver tid ska vara l\u00e4gst 40%, att r\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden inte b\u00f6r understiga
2 g\u00e5nger, att bel\u00e5ningsgraden inte b\u00f6r \u00f6verstiga 50% samt att nettoskulden i f\u00f6r-
h\u00e5llande till EBITDA inte ska \u00f6verstiga 11 g\u00e5nger.
FINANSPOLICY
Koncernen \u00e4r genom sin verksamhet exponerad f\u00f6r sex olika slags finansiella risker.
Med finansiella risker avses r\u00e4nterisk, likviditetsrisk, refinansieringsrisk, prisrisk,
kredit risk och valutarisk. Finanspolicyn anger riktlinjer och regler f\u00f6r hur finans verk-
sam heten ska bedrivas samt fastst\u00e4ller ansvarsf\u00f6rdelning och administrativa regler.
Avsteg fr\u00e5n koncernens finanspolicy kr\u00e4ver styrelsens godk\u00e4nnande. Ansvaret f\u00f6r
koncernens finansiella transaktioner och risker hanteras centralt av moder bolagets
finansavdelning. Den finansiella riskhanteringen sker p\u00e5 portf\u00f6ljniv\u00e5. Finansiella
transaktioner ska genomf\u00f6ras utifr\u00e5n en bed\u00f6mning av koncernens samlade behov
av likviditet, finansiering och r\u00e4nterisk.
M\u00e5l i finanspolicyn:
\u2022 Soliditeten ska \u00f6ver tid inte understiga 40%
\u2022 Bel\u00e5ningsgraden ska \u00f6ver tid inte \u00f6verstiga 50%
\u2022 R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden b\u00f6r inte \u00f6ver tid understiga 2 ggr
\u2022 Nettoskuld/EBITDA, ska \u00f6ver tid inte \u00f6verstiga 11 ggr
\u2022 \u00d6ka andelen gr\u00f6n finansiering
\u2022 Koncernens likviditet ska vid varje tillf\u00e4lle motsvara minst en m\u00e5nads k\u00e4nda
utbetalningar inklusive r\u00e4ntebetalningar och amorteringar.
Uppf\u00f6ljning av m\u00e5len sker l\u00f6pande med rapportering till styrelsen inf\u00f6r avl\u00e4mnandet
av bolagets del\u00e5rsrapporter.
Balder har \u00e5taganden mot sina finansi\u00e4rer i form av finansiella nyckeltal, s\u00e5 kall-
lade covenanter. Per \u00e5rsskiftet hade Balder finansierings\u00e5taganden om r\u00e4nte t\u00e4ck-
nings grad om l\u00e4gst 1,8 ggr, s\u00e4kerst\u00e4llda skulder/totala tillg\u00e5ngar om h\u00f6gst 45% och
bel\u00e5ningsgrad om h\u00f6gst 65%. Covenanter rapporteras kvartalsvis till finansi\u00e4rerna
och per \u00e5rsskiftet var samtliga covenanter uppfyllda med god marginal.
Kapitalrisk Koncernens m\u00e5l avseende kapitalstrukturen \u00e4r att trygga koncernens f\u00f6rm\u00e5ga att forts\u00e4tta sin verksamhet, f\u00f6r att forts\u00e4tta generera avkastning till aktie\u00e4garna och nytta f\u00f6r andra intressenter", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-475": { "value": "Balder \u00e4r finansierat med eget kapital och skulder, d\u00e4r majoriteten av skulderna utg\u00f6rs av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder. Andelen eget kapital p\u00e5verkas av vald finansiell riskniv\u00e5 som i sin tur p\u00e5verkas av l\u00e5ngivarens krav p\u00e5 eget kapital f\u00f6r att erbjuda marknadsm\u00e4ssig finansiering. Balders l\u00e5ngsiktiga m\u00e5l f\u00f6r kapitalstrukturen \u00e4r att soliditeten \u00f6ver tid ska vara l\u00e4gst 40%, att r\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden inte b\u00f6r understiga 2 g\u00e5nger, att bel\u00e5ningsgraden inte b\u00f6r \u00f6verstiga 50% samt att nettoskulden i f\u00f6r- h\u00e5llande till EBITDA inte ska \u00f6verstiga 11 g\u00e5nger. L\u00d6PTIDSANALYS FINANSIELLA SKULDER Tabellerna visar kassafl\u00f6det per \u00e5r avseende finansiella skulder vid antagande om nuvarande storlek p\u00e5 koncernen. Kassafl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leve- rant\u00f6rsskulder och reglering av \u00f6vriga finansiella skulder. Finansnettot har ber\u00e4knats utifr\u00e5n koncernens genomsnittliga r\u00e4nta med avdrag f\u00f6r r\u00e4nteint\u00e4kter. Refinansiering sker l\u00f6pande, varf\u00f6r inga r\u00e4nte kostnader har angetts f\u00f6r l\u00e4ngre tid \u00e4n 10 \u00e5r. FINANSPOLICY Koncernen \u00e4r genom sin verksamhet exponerad f\u00f6r sex olika slags finansiella risker. Med finansiella risker avses r\u00e4nterisk, likviditetsrisk, refinansieringsrisk, prisrisk, kredit risk och valutarisk. Finanspolicyn anger riktlinjer och regler f\u00f6r hur finans verk- sam heten ska bedrivas samt fastst\u00e4ller ansvarsf\u00f6rdelning och administrativa regler. Avsteg fr\u00e5n koncernens finanspolicy kr\u00e4ver styrelsens godk\u00e4nnande. Ansvaret f\u00f6r koncernens finansiella transaktioner och risker hanteras centralt av moder bolagets finansavdelning. Den finansiella riskhanteringen sker p\u00e5 portf\u00f6ljniv\u00e5. Finansiella transaktioner ska genomf\u00f6ras utifr\u00e5n en bed\u00f6mning av koncernens samlade behov av likviditet, finansiering och r\u00e4nterisk. M\u00e5l i finanspolicyn: \u2022 Soliditeten ska \u00f6ver tid inte understiga 40% \u2022 Bel\u00e5ningsgraden ska \u00f6ver tid inte \u00f6verstiga 50% \u2022 R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden b\u00f6r inte \u00f6ver tid understiga 2 ggr \u2022 Nettoskuld/EBITDA, ska \u00f6ver tid inte \u00f6verstiga 11 ggr \u2022 \u00d6ka andelen gr\u00f6n finansiering \u2022 Koncernens likviditet ska vid varje tillf\u00e4lle motsvara minst en m\u00e5nads k\u00e4nda utbetalningar inklusive r\u00e4ntebetalningar och amorteringar.
L\u00f6ptidsanalys finansiella skulder
Koncernen 2024-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
25 138
25 876
13 191
11 828
39 780
133 541
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
6 637
\u2014
\u2014
6 637
R\u00e4ntekostnader
1)
4 089
4 072
4 056
4 039
4 022
19 864
40 142
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
581
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
14
13
1
\u2014
\u2014
43
Leasingskuld (leasing av bilar)
3
3
3
2
1
\u2014
12
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
828
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
828
Summa
22 414
30 055
29 948
23 870
15 851
59 644
181 783
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing.
Koncernen 2023-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
20 778
24 583
15 608
16 614
44 082
134 469
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
6 188
\u2014
6 188
R\u00e4ntekostnader
1)
3 910
3 896
3 882
3 868
3 854
19 064
38 475
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
439
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
13
13
13
1
\u2014
53
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
951
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
951
Summa
17 167
25 638
28 478
19 490
26 657
63 146
180 575
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing . Uppf\u00f6ljning av m\u00e5len sker l\u00f6pande med rapportering till styrelsen inf\u00f6r avl\u00e4mnandet av bolagets del\u00e5rsrapporter. Balder har \u00e5taganden mot sina finansi\u00e4rer i form av finansiella nyckeltal, s\u00e5 kall- lade covenanter. Per \u00e5rsskiftet hade Balder finansierings\u00e5taganden om r\u00e4nte t\u00e4ck- nings grad om l\u00e4gst 1,8 ggr, s\u00e4kerst\u00e4llda skulder/totala tillg\u00e5ngar om h\u00f6gst 45% och bel\u00e5ningsgrad om h\u00f6gst 65%. Covenanter rapporteras kvartalsvis till finansi\u00e4rerna och per \u00e5rsskiftet var samtliga covenanter uppfyllda med god marginal. Uppl\u00e5ning, f\u00f6rfallostruktur och r\u00e4ntor Vid \u00e5rets utg\u00e5ng hade Balder bindande l\u00e5neavtal om sammanlagt 138 851 Mkr (134 469). L\u00e5n \u00e4r upptagna i svenska kronor, danska kronor, norska kronor, brittiska pund och euro. Vid \u00e5rets utg\u00e5ng uppgick l\u00e5nen i danska kronor till 8 641 MDKK, l\u00e5nen i norska kronor till 6 186 MNOK, l\u00e5nen i brittiska pund till 47 MGBP och l\u00e5nen i euro till 6 858 MEUR. Den enskilt st\u00f6rsta finansieringsk\u00e4llan \u00e4r obligationer i euro emitterade p\u00e5 den europeiska obligationsmarknaden. Balder har \u00e4ven ett inhemskt MTN-program med en ram om 15 000 Mkr samt ett konvertibelt skuldebrev i EUR om 480 MEUR. Ute st\u00e5ende certifikatvolym var per den 31 december 275 Mkr (981), certifikatpro- grammet omfattar totalt 6 595 Mkr (6 438). Netto r\u00e4nteb\u00e4rande skulder efter avdrag f\u00f6r likvida medel och finansiella placeringar om 6 444 Mkr (5 449) uppgick till 132 408 Mkr (126 802). Avtalen kan delas upp i fem kategorier: \u2022 L\u00e5n mot st\u00e4llande av s\u00e4kerhet i form av reversfordringar p\u00e5 dotterbolag. S\u00e4kerheten har kompletterats med pant i dotterbolagens aktier/kommandit andelar. \u2022 L\u00e5n mot st\u00e4llande av pantbrev i fastighet \u2022 Certifikatprogram \u2022 Obligationsl\u00e5n, inklusive Hybridkapital \u2022 Konvertibelt skuldebrev Som kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redovisas de r\u00e4nteb\u00e4rande skulder som formellt sett f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r samt ett \u00e5rs avtalad amortering. I vissa fall kompletteras s\u00e4kerheten med covenanter. Balder uppfyller alla covenanter. Kreditavtalen inneh\u00e5ller sedvanliga upps\u00e4gningsvillkor. Den genomsnittliga kreditbindningstiden p\u00e5 l\u00e5neavtalen uppgick per den 31 december 2024 till 5,0 \u00e5r (5,4). F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r l\u00e5neavtalen, som framg\u00e5r av l\u00f6ptidsanalysen, visar n\u00e4r i tiden l\u00e5neavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller \u00e5ter- betalning. Den genomsnittliga effektiva r\u00e4ntan per bokslutsdagen uppgick till 3,0% (2,9) inklusive effekten av upplupen r\u00e4nta fr\u00e5n Balders r\u00e4ntederivat. Den genomsnitt- liga r\u00e4ntebindningstiden vid samma datum uppgick till 3,1 \u00e5r (3,2). Andelen l\u00e5n med r\u00e4ntef\u00f6rfall under kommande tre\u00e5rsperiod uppgick till 52% (51) .
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata.
R\u00e4ntebindning
Redovisat v\u00e4rde, Mkr
R\u00e4nta, %
\u00c5r
2024
2023
2024
2023
Inom ett \u00e5r
40 412
45 112
4,2
4,3
1\u20132 \u00e5r
16 414
9 238
2,6
2,1
2\u20133 \u00e5r
15 002
13 257
1,8
2,7
3\u20134 \u00e5r
18 990
13 606
3,0
1,7
4\u20135 \u00e5r
18 028
18 992
1,7
2,8
> 5 \u00e5r
30 006
34 265
2,4
1,9
Summa
138 851
134 469
3,0
2,9
Andel, %
Verkligt v\u00e4rde, Mkr
\u00c5r
2024
2023
2024
2023
Inom ett \u00e5r
29
35
40 408
45 024
1\u20132 \u00e5r
12
7
16 275
9 032
2\u20133 \u00e5r
11
9
14 632
11 863
3\u20134 \u00e5r
14
10
19 918
12 105
4\u20135 \u00e5r
13
15
17 421
19 300
> 5 \u00e5r
21
23
28 729
29 544
Summa
100
100
137 384
126 867
Avst\u00e4mning av skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten
Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande f\u00f6r\u00e4ndringar
Valutakurs- \u00d6vriga ej kassafl\u00f6des-
Koncernen, Mkr
2023-12-31
Kassafl\u00f6de
differenser
p\u00e5verkande poster
2024-12-31
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
134 469
2 137
3 354
\u20131 108
138 851
Leasingskuld (hyra av kontorslokal)
50
\u201324
\u2014
25
51
Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten
134 519
2 113
3 354
\u20131 083
138 902
Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande f\u00f6r\u00e4ndringar
Valutakurs- \u00d6vriga ej kassafl\u00f6des-
Koncernen, Mkr
2022-12-31
Kassafl\u00f6de
differenser
p\u00e5verkande poster
2023-12-31
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
135 252
\u2013149
\u2013780
146
134 469
Leasingskuld (hyra av kontorslokal)
57
\u201321
\u2014
15
50
Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten
135 309
\u2013170
\u2013780
160
134 519
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-476": { "value": "Balder \u00e4r finansierat med eget kapital och skulder, d\u00e4r majoriteten av skulderna utg\u00f6rs av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder. Andelen eget kapital p\u00e5verkas av vald finansiell riskniv\u00e5 som i sin tur p\u00e5verkas av l\u00e5ngivarens krav p\u00e5 eget kapital f\u00f6r att erbjuda marknadsm\u00e4ssig finansiering. Balders l\u00e5ngsiktiga m\u00e5l f\u00f6r kapitalstrukturen \u00e4r att soliditeten \u00f6ver tid ska vara l\u00e4gst 40%, att r\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden inte b\u00f6r understiga 2 g\u00e5nger, att bel\u00e5ningsgraden inte b\u00f6r \u00f6verstiga 50% samt att nettoskulden i f\u00f6r- h\u00e5llande till EBITDA inte ska \u00f6verstiga 11 g\u00e5nger. L\u00d6PTIDSANALYS FINANSIELLA SKULDER Tabellerna visar kassafl\u00f6det per \u00e5r avseende finansiella skulder vid antagande om nuvarande storlek p\u00e5 koncernen. Kassafl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leve- rant\u00f6rsskulder och reglering av \u00f6vriga finansiella skulder. Finansnettot har ber\u00e4knats utifr\u00e5n koncernens genomsnittliga r\u00e4nta med avdrag f\u00f6r r\u00e4nteint\u00e4kter. Refinansiering sker l\u00f6pande, varf\u00f6r inga r\u00e4nte kostnader har angetts f\u00f6r l\u00e4ngre tid \u00e4n 10 \u00e5r. FINANSPOLICY Koncernen \u00e4r genom sin verksamhet exponerad f\u00f6r sex olika slags finansiella risker. Med finansiella risker avses r\u00e4nterisk, likviditetsrisk, refinansieringsrisk, prisrisk, kredit risk och valutarisk. Finanspolicyn anger riktlinjer och regler f\u00f6r hur finans verk- sam heten ska bedrivas samt fastst\u00e4ller ansvarsf\u00f6rdelning och administrativa regler. Avsteg fr\u00e5n koncernens finanspolicy kr\u00e4ver styrelsens godk\u00e4nnande. Ansvaret f\u00f6r koncernens finansiella transaktioner och risker hanteras centralt av moder bolagets finansavdelning. Den finansiella riskhanteringen sker p\u00e5 portf\u00f6ljniv\u00e5. Finansiella transaktioner ska genomf\u00f6ras utifr\u00e5n en bed\u00f6mning av koncernens samlade behov av likviditet, finansiering och r\u00e4nterisk. M\u00e5l i finanspolicyn: \u2022 Soliditeten ska \u00f6ver tid inte understiga 40% \u2022 Bel\u00e5ningsgraden ska \u00f6ver tid inte \u00f6verstiga 50% \u2022 R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden b\u00f6r inte \u00f6ver tid understiga 2 ggr \u2022 Nettoskuld/EBITDA, ska \u00f6ver tid inte \u00f6verstiga 11 ggr \u2022 \u00d6ka andelen gr\u00f6n finansiering \u2022 Koncernens likviditet ska vid varje tillf\u00e4lle motsvara minst en m\u00e5nads k\u00e4nda utbetalningar inklusive r\u00e4ntebetalningar och amorteringar.
L\u00f6ptidsanalys finansiella skulder
Koncernen 2024-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
25 138
25 876
13 191
11 828
39 780
133 541
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
6 637
\u2014
\u2014
6 637
R\u00e4ntekostnader
1)
4 089
4 072
4 056
4 039
4 022
19 864
40 142
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
581
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
14
13
1
\u2014
\u2014
43
Leasingskuld (leasing av bilar)
3
3
3
2
1
\u2014
12
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
828
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
828
Summa
22 414
30 055
29 948
23 870
15 851
59 644
181 783
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing.
Koncernen 2023-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
20 778
24 583
15 608
16 614
44 082
134 469
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
6 188
\u2014
6 188
R\u00e4ntekostnader
1)
3 910
3 896
3 882
3 868
3 854
19 064
38 475
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
439
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
13
13
13
1
\u2014
53
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
951
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
951
Summa
17 167
25 638
28 478
19 490
26 657
63 146
180 575
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing .
Uppf\u00f6ljning av m\u00e5len sker l\u00f6pande med rapportering till styrelsen inf\u00f6r avl\u00e4mnandet av bolagets del\u00e5rsrapporter. Balder har \u00e5taganden mot sina finansi\u00e4rer i form av finansiella nyckeltal, s\u00e5 kall- lade covenanter. Per \u00e5rsskiftet hade Balder finansierings\u00e5taganden om r\u00e4nte t\u00e4ck- nings grad om l\u00e4gst 1,8 ggr, s\u00e4kerst\u00e4llda skulder/totala tillg\u00e5ngar om h\u00f6gst 45% och bel\u00e5ningsgrad om h\u00f6gst 65%. Covenanter rapporteras kvartalsvis till finansi\u00e4rerna och per \u00e5rsskiftet var samtliga covenanter uppfyllda med god marginal.
Uppl\u00e5ning, f\u00f6rfallostruktur och r\u00e4ntor
Vid \u00e5rets utg\u00e5ng hade Balder bindande l\u00e5neavtal om sammanlagt 138 851 Mkr
(134 469). L\u00e5n \u00e4r upptagna i svenska kronor, danska kronor, norska kronor, brittiska
pund och euro. Vid \u00e5rets utg\u00e5ng uppgick l\u00e5nen i danska kronor till 8 641 MDKK, l\u00e5nen
i norska kronor till 6 186 MNOK, l\u00e5nen i brittiska pund till 47 MGBP och l\u00e5nen i euro till
6 858 MEUR. Den enskilt st\u00f6rsta finansieringsk\u00e4llan \u00e4r obligationer i euro emitterade
p\u00e5 den europeiska obligationsmarknaden. Balder har \u00e4ven ett inhemskt MTN-program
med en ram om 15 000 Mkr samt ett konvertibelt skuldebrev i EUR om 480 MEUR.
Ute st\u00e5ende certifikatvolym var per den 31 december 275 Mkr (981), certifikatpro-
grammet omfattar totalt 6 595 Mkr (6 438). Netto r\u00e4nteb\u00e4rande skulder efter
avdrag f\u00f6r likvida medel och finansiella placeringar om 6 444 Mkr (5 449) uppgick
till 132 408 Mkr (126 802).
Avtalen kan delas upp i fem kategorier:
\u2022 L\u00e5n mot st\u00e4llande av s\u00e4kerhet i form av reversfordringar p\u00e5 dotterbolag. S\u00e4kerheten
har kompletterats med pant i dotterbolagens aktier/kommandit andelar.
\u2022 L\u00e5n mot st\u00e4llande av pantbrev i fastighet
\u2022 Certifikatprogram
\u2022 Obligationsl\u00e5n, inklusive Hybridkapital
\u2022 Konvertibelt skuldebrev
Som kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redovisas de r\u00e4nteb\u00e4rande skulder som
formellt sett f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r samt ett \u00e5rs avtalad amortering.
I vissa fall kompletteras s\u00e4kerheten med covenanter. Balder uppfyller alla
covenanter. Kreditavtalen inneh\u00e5ller sedvanliga upps\u00e4gningsvillkor.
Den genomsnittliga kreditbindningstiden p\u00e5 l\u00e5neavtalen uppgick per den
31 december 2024 till 5,0 \u00e5r (5,4). F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r l\u00e5neavtalen, som framg\u00e5r av
l\u00f6ptidsanalysen, visar n\u00e4r i tiden l\u00e5neavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller \u00e5ter-
betalning. Den genomsnittliga effektiva r\u00e4ntan per bokslutsdagen uppgick till 3,0%
(2,9) inklusive effekten av upplupen r\u00e4nta fr\u00e5n Balders r\u00e4ntederivat. Den genomsnitt-
liga r\u00e4ntebindningstiden vid samma datum uppgick till 3,1 \u00e5r (3,2). Andelen l\u00e5n med
r\u00e4ntef\u00f6rfall under kommande tre\u00e5rsperiod uppgick till 52% (51) .
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata.
R\u00e4ntebindning
Redovisat v\u00e4rde, Mkr
R\u00e4nta, %
\u00c5r
2024
2023
2024
2023
Inom ett \u00e5r
40 412
45 112
4,2
4,3
1\u20132 \u00e5r
16 414
9 238
2,6
2,1
2\u20133 \u00e5r
15 002
13 257
1,8
2,7
3\u20134 \u00e5r
18 990
13 606
3,0
1,7
4\u20135 \u00e5r
18 028
18 992
1,7
2,8
> 5 \u00e5r
30 006
34 265
2,4
1,9
Summa
138 851
134 469
3,0
2,9
Andel, %
Verkligt v\u00e4rde, Mkr
\u00c5r
2024
2023
2024
2023
Inom ett \u00e5r
29
35
40 408
45 024
1\u20132 \u00e5r
12
7
16 275
9 032
2\u20133 \u00e5r
11
9
14 632
11 863
3\u20134 \u00e5r
14
10
19 918
12 105
4\u20135 \u00e5r
13
15
17 421
19 300
> 5 \u00e5r
21
23
28 729
29 544
Summa
100
100
137 384
126 867
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Beviljad kreditlimit
410
410
350
350
Utnyttjad del
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
Outnyttjad del
410
410
350
350
Avst\u00e4mning av skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten
Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande f\u00f6r\u00e4ndringar
Valutakurs- \u00d6vriga ej kassafl\u00f6des-
Koncernen, Mkr
2023-12-31
Kassafl\u00f6de
differenser
p\u00e5verkande poster
2024-12-31
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
134 469
2 137
3 354
\u20131 108
138 851
Leasingskuld (hyra av kontorslokal)
50
\u201324
\u2014
25
51
Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten
134 519
2 113
3 354
\u20131 083
138 902
Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande f\u00f6r\u00e4ndringar
Valutakurs- \u00d6vriga ej kassafl\u00f6des-
Koncernen, Mkr
2022-12-31
Kassafl\u00f6de
differenser
p\u00e5verkande poster
2023-12-31
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
135 252
\u2013149
\u2013780
146
134 469
Leasingskuld (hyra av kontorslokal)
57
\u201321
\u2014
15
50
Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten
135 309
\u2013170
\u2013780
160
134 519
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-477": { "value": "Balder \u00e4r finansierat med eget kapital och skulder, d\u00e4r majoriteten av skulderna utg\u00f6rs av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder. Andelen eget kapital p\u00e5verkas av vald finansiell riskniv\u00e5 som i sin tur p\u00e5verkas av l\u00e5ngivarens krav p\u00e5 eget kapital f\u00f6r att erbjuda marknadsm\u00e4ssig finansiering. Balders l\u00e5ngsiktiga m\u00e5l f\u00f6r kapitalstrukturen \u00e4r att soliditeten \u00f6ver tid ska vara l\u00e4gst 40%, att r\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden inte b\u00f6r understiga 2 g\u00e5nger, att bel\u00e5ningsgraden inte b\u00f6r \u00f6verstiga 50% samt att nettoskulden i f\u00f6r- h\u00e5llande till EBITDA inte ska \u00f6verstiga 11 g\u00e5nger. FINANSPOLICY Koncernen \u00e4r genom sin verksamhet exponerad f\u00f6r sex olika slags finansiella risker. Med finansiella risker avses r\u00e4nterisk, likviditetsrisk, refinansieringsrisk, prisrisk, kredit risk och valutarisk. Finanspolicyn anger riktlinjer och regler f\u00f6r hur finans verk- sam heten ska bedrivas samt fastst\u00e4ller ansvarsf\u00f6rdelning och administrativa regler. Avsteg fr\u00e5n koncernens finanspolicy kr\u00e4ver styrelsens godk\u00e4nnande. Ansvaret f\u00f6r koncernens finansiella transaktioner och risker hanteras centralt av moder bolagets finansavdelning. Den finansiella riskhanteringen sker p\u00e5 portf\u00f6ljniv\u00e5. Finansiella transaktioner ska genomf\u00f6ras utifr\u00e5n en bed\u00f6mning av koncernens samlade behov av likviditet, finansiering och r\u00e4nterisk. M\u00e5l i finanspolicyn: \u2022 Soliditeten ska \u00f6ver tid inte understiga 40% \u2022 Bel\u00e5ningsgraden ska \u00f6ver tid inte \u00f6verstiga 50% \u2022 R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden b\u00f6r inte \u00f6ver tid understiga 2 ggr \u2022 Nettoskuld/EBITDA, ska \u00f6ver tid inte \u00f6verstiga 11 ggr \u2022 \u00d6ka andelen gr\u00f6n finansiering \u2022 Koncernens likviditet ska vid varje tillf\u00e4lle motsvara minst en m\u00e5nads k\u00e4nda utbetalningar inklusive r\u00e4ntebetalningar och amorteringar. Uppf\u00f6ljning av m\u00e5len sker l\u00f6pande med rapportering till styrelsen inf\u00f6r avl\u00e4mnandet av bolagets del\u00e5rsrapporter. Balder har \u00e5taganden mot sina finansi\u00e4rer i form av finansiella nyckeltal, s\u00e5 kall- lade covenanter. Per \u00e5rsskiftet hade Balder finansierings\u00e5taganden om r\u00e4nte t\u00e4ck- nings grad om l\u00e4gst 1,8 ggr, s\u00e4kerst\u00e4llda skulder/totala tillg\u00e5ngar om h\u00f6gst 45% och bel\u00e5ningsgrad om h\u00f6gst 65%. Covenanter rapporteras kvartalsvis till finansi\u00e4rerna och per \u00e5rsskiftet var samtliga covenanter uppfyllda med god marginal.
Finansiella m\u00e5l och \u00e5tagande
Utfall
M\u00e5l
\u00c5tagande
2024
2023
Bel\u00e5ningsgrad, %
<50,0
<65,0
49,4
50,0
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, ggr
>2,0
>1,8
2,7
3,2
S\u00e4kerst\u00e4llda skulder/
Totala tillg\u00e5ngar, %
n/a
<45,0
23,6
22,0
Soliditet, %
>40,0
n/a
38,0
37,9
Nettoskuld/EBITDA, ggr
<11,0
n/a
12,2
12,3
Likviditetsrisk Med likviditetsrisk avses risken att sakna tillr\u00e4ckligt med likvida medel f\u00f6r att kunna fullf\u00f6lja f\u00f6retagets betalnings\u00e5taganden avseende r\u00f6relsekostnader, r\u00e4ntor och amorteringar. Enligt finanspolicyn ska det alltid finnas tillr\u00e4ckligt med kontanta medel och garanterade krediter f\u00f6r att t\u00e4cka det l\u00f6pande likviditetsbehovet. Styrelsen kan oaktat l\u00e5ngsiktigt m\u00e5l besluta om tillf\u00e4lligt \u00f6kad likviditet till exempel vid \u00f6kad beredskap f\u00f6r st\u00f6rre aff\u00e4rer. Per bokslutsdagen uppgick Balders likvida medel, finansiella placeringar och outnyttjade checkkrediter till 6 854 Mkr (5 859). Balders Finanspolicy, som upp dateras minst en g\u00e5ng per \u00e5r, anger riktlinjer och regler f\u00f6r hur uppl\u00e5ningen ska ske. \u00d6vergripande m\u00e5ls\u00e4ttning f\u00f6r finansf\u00f6rvaltningen \u00e4r att uppl\u00e5- ningen ska s\u00e4kerst\u00e4lla bolagets kort- och l\u00e5ngfristiga kapitalf\u00f6rs\u00f6rjning, anpassa den finansiella strategin och hanteringen av finansiella risker efter bolagets verksamhet s\u00e5 att en l\u00e5ngsiktig stabil kapitalstruktur uppn\u00e5s och bibeh\u00e5lls samt att uppn\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga finansnetto inom givna riskramar. Refinansieringsrisk Med refinansieringsrisk avses risken att Balder inte kan \u00e5terfinansiera sig i fram tiden eller endast till kraftigt \u00f6kade kostnader. Balder hade per \u00e5rsskiftet kredit faciliteter om 13 901 Mkr (11 823) varav 13 872 (11 794) var outnyttjade. Balder arbetar kontinuer- ligt med att ta upp nya l\u00e5n och omf\u00f6rhandla befintliga l\u00e5n. Av l\u00e5neportf\u00f6ljen ska \u00f6ver tid 50% inneha en kredittid p\u00e5 mer \u00e4n 2 \u00e5r och inte mer \u00e4n 20% av l\u00e5nen b\u00f6r f\u00f6rfalla inom ett \u00e5r. R\u00e4nterisk Med r\u00e4nterisk avses risken f\u00f6r fluktuationer i kassafl\u00f6de och resultat till f\u00f6ljd av f\u00f6r- \u00e4ndringar i r\u00e4nteniv\u00e5er. Den faktor som fr\u00e4mst p\u00e5verkar r\u00e4nterisken \u00e4r r\u00e4nte bindnings- tiden. L\u00e5ng r\u00e4ntebindningstid inneb\u00e4r en f\u00f6ruts\u00e4gbarhet i kassafl\u00f6det men det inne- b\u00e4r oftast ocks\u00e5 h\u00f6gre r\u00e4ntekostnader. Hanteringen av koncernens r\u00e4nteexponering \u00e4r centraliserad, vilket inneb\u00e4r att den centrala finansfunktionen ansvarar f\u00f6r att iden tifiera och hantera denna exponering. R\u00e4nterisken ska hanteras med risk s\u00e4krings- instrument som r\u00e4nteswappar, r\u00e4ntetak och r\u00e4ntegolv. Som \u00f6vergripande nyckeltal anv\u00e4nds r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden ska vid varje m\u00e4ttillf\u00e4lle \u00f6ver- stiga 2,0 g\u00e5nger. F\u00f6r att erh\u00e5lla en kostnadseffektiv hantering av r\u00e4nterisken g\u00f6rs bed\u00f6mningen av r\u00e4nterisken vid upptagandet av l\u00e5n med kort r\u00e4ntebindning utifr\u00e5n koncernens totala l\u00e5neportf\u00f6lj. R\u00e4ntederivattransaktioner genomf\u00f6rs vid behov f\u00f6r att uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4nterisk i den totala uppl\u00e5ningen. Balder har i huvudsak anv\u00e4nt sig av swappar och fastr\u00e4ntel\u00e5n f\u00f6r att hantera r\u00e4n- terisken, vilka f\u00f6rfaller mellan 2025 och 2040. Per \u00e5rsskiftet var 79% (74) av l\u00e5nen s\u00e4krade med r\u00e4nteswappar och fastr\u00e4ntel\u00e5n och f\u00f6r 5% (5) till\u00e4mpas s\u00e4kringsredovis- ning. I takt med att marknadsr\u00e4ntan f\u00f6r\u00e4ndras uppst\u00e5r ett teoretiskt \u00f6ver- eller underv\u00e4rde, som inte \u00e4r kassa fl\u00f6desp\u00e5verkande, p\u00e5 de finansiella instrumenten. Derivaten redovisas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar redovisas i resultat r\u00e4kningen. Derivaten v\u00e4rderas utifr\u00e5n noterade priser p\u00e5 marknaden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna uppgick under 2024 till \u201321 Mkr (\u20131 899). Per \u00e5rs- skiftet uppgick det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntederivaten till 485 Mkr (421). Det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r finansiella instrument baseras p\u00e5 f\u00f6rmedlade kredit instituts v\u00e4rderingar. Rimlig heten i v\u00e4rderingen har pr\u00f6vats genom att l\u00e5ta annat kreditinstitut v\u00e4rdera lik- nande instrument p\u00e5 balans dagen, se k\u00e4nslighetsanalysen. SATO:s r\u00e4ntederivat uppfyller kraven p\u00e5 s\u00e4kringsredovisning, d\u00e5 l\u00f6ptiden p\u00e5 derivaten \u00e4r matchade med underliggande finansiering. Det inneb\u00e4r att v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndringen av derivaten redovisas i \u00f6vrigt totalresultat. De r\u00e4ntederivat (r\u00e4nte- swappar) som ing\u00e5s av SATO har samma kritiska villkor som det s\u00e4krade f\u00f6rem\u00e5let. Kritiska villkor kan vara referensr\u00e4nta, r\u00e4nteoms\u00e4ttningsdagar, betaldagar, f\u00f6rfallo- dag och nominellt belopp. Ineffektivitet i r\u00e4nteswappar kan uppst\u00e5 p\u00e5 grund av skill- nader i kritiska villkor mellan r\u00e4nteswappen och l\u00e5net. Det fanns ingen ineffektivitet h\u00e4nf\u00f6rlig till SATO:s r\u00e4nte swappar under 2024. Valutarisk Balder \u00e4ger fastigheter via dotterbolag i Danmark, Norge, Finland, Tyskland och Storbritannien. Bolagen har huvudsakligen int\u00e4kter och kostnader i lokal valuta. Koncernen p\u00e5verkas av valutakursfluktuationer vid omr\u00e4kning av de utl\u00e4ndska dotterbolagens tillg\u00e5ngar och skulder till moderbolagets valuta. Koncernen \u00e4r via netto investeringar i utlandet exponerad mot EUR, DKK, GBP och NOK. Omr\u00e4kningsexponering N\u00e4r dotterbolagens rapporter \u00f6ver finansiell st\u00e4llning i lokal valuta omr\u00e4knas till svenska kronor uppst\u00e5r en omr\u00e4kningsdifferens, som beror p\u00e5 att innevarande \u00e5r omr\u00e4knas till en annan bokslutskurs \u00e4n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r och att totalresultatr\u00e4kningen omr\u00e4knas till genomsnittskursen under \u00e5ret medan rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4ll- ning omr\u00e4knas till kursen per den 31 december. Omr\u00e4kningsdifferensen f\u00f6rs till \u00f6vrigt totalresultat och balanseras i reserver i eget kapital. Omr\u00e4knings exponeringen utg\u00f6rs av den risk som omr\u00e4kningsdifferensen representerar i form av p\u00e5verkan p\u00e5 \u00f6vrigt total resultat och eget kapital. Risken \u00e4r st\u00f6rst f\u00f6r de valutor d\u00e4r koncernen har st\u00f6rst nettotillg\u00e5ngar och d\u00e4r kursr\u00f6relserna mot svenska kronor \u00e4r st\u00f6rst. St\u00f6rst p\u00e5verkan f\u00f6r koncernen utg\u00f6r nettotillg\u00e5ngarna i Finland och Danmark. Balder har totalt emitterat 4 364 MEUR p\u00e5 den europeiska obligationsmarknaden samt ett kon- vertibelt skuldebrev d\u00e4r skulddelen uppg\u00e5r till 462 MEUR vilket bidrar till att minska valuta exponeringen av koncernens nettotillg\u00e5ngar i EUR och DKK. Per \u00e5rsskiftet fanns \u00e4ven valutaswappar om \u20131 335 MEUR (\u20131 467), det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 dessa uppgick till \u201314 Mkr (\u2013330). Tillg\u00e5ngarna och skulderna i EUR och DKK ses sammantaget i och med att kursen f\u00f6r DKK \u00e4r l\u00e5st mot EUR. Omr\u00e4kningsdifferenserna hanteras framf\u00f6rallt genom att uppl\u00e5ningen f\u00f6rdelats p\u00e5 olika valutor utifr\u00e5n nettotillg\u00e5ngarna i respektive valuta. L\u00e5n som tas upp i samma valuta som det finns nettotillg\u00e5ngar i koncernen, minskar dessa nettotillg\u00e5ngar och d\u00e4rmed minskar omr\u00e4kningsexponeringen. Dessa s\u00e4k- ringar av nettoinvesteringar i utlandsverksamheter fungerar p\u00e5 f\u00f6ljande s\u00e4tt. Kurs- vinster och kursf\u00f6rluster avseende l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta, som finansierar f\u00f6rv\u00e4rv av utl\u00e4ndska dotter bolag, redovisas som en del av \u00f6vrigt totalresultat i den m\u00e5n l\u00e5nen fungerar som en kurss\u00e4kring f\u00f6r de f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngarna. I \u00f6vrigt totalresul- tat m\u00f6ter de den omr\u00e4kningsdifferens som framkommer vid konsolideringen av de utl\u00e4ndska dotter bolagen. I koncernen har redovisade valutakursdifferenser om netto \u20131 715 Mkr (1 262) avseende skulder i utl\u00e4ndsk valuta omf\u00f6rts till \u00f6vrigt total- resultat s\u00e5som s\u00e4kring av nettoinvesteringarna i utlandsverksamheter. Det fanns ingen ineffektivitet som ska redovisas fr\u00e5n s\u00e4kringar av nettoinvestering i utlands- verksamhet. De l\u00e5n som s\u00e4krar nettoinvesteringar i utlandsverksamheter \u00e4r i EUR och DKK, eftersom dessa utl\u00e4ndska valutor har st\u00f6rst p\u00e5verkan p\u00e5 rapporten \u00f6ver finan- siell st\u00e4llning. Av koncernens totala nettoinvesteringar i utlandsverksamheter har 100% s\u00e4krats. Eftersom koncernen anv\u00e4nder delar av sitt kassafl\u00f6de till att amortera p\u00e5 l\u00e5nen f\u00f6r att f\u00f6rb\u00e4ttra finansnettot, s\u00e5 tenderar omfattningen av denna s\u00e4kring \u00f6ver tid att minska. En f\u00f6r\u00e4ndring i det utl\u00e4ndska dotterbolagets nettotillg\u00e5ngar \u00f6ver tid kan ha samma effekt. Prisrisk Balders int\u00e4kter p\u00e5verkas av fastigheternas uthyrningsgrad, niv\u00e5n p\u00e5 marknads- m\u00e4ssiga hyror samt kundernas betalningsf\u00f6rm\u00e5ga. Kreditrisker Kundfordringar Risken f\u00f6r att koncernens kunder inte uppfyller sina \u00e5taganden, det vill s\u00e4ga att betalning ej erh\u00e5lls f\u00f6r kundfordringar, utg\u00f6r en kundkreditrisk. Koncernens kunder kreditkontrolleras genom att information om kundernas finansiella st\u00e4llning inh\u00e4mtas fr\u00e5n olika kreditupplysningsf\u00f6retag. En ber\u00e4kning av kreditrisken g\u00f6rs i samband med nyuthyrning och lokalanpass- ning f\u00f6r befintlig kund. Bankgaranti, depositioner eller annan s\u00e4kerhet kr\u00e4vs f\u00f6r kunder med l\u00e5g kreditv\u00e4rdighet eller otillr\u00e4cklig kredithistorik. I syfte att f\u00f6lja kundernas kreditv\u00e4rdighetsutveckling sker en l\u00f6pande kreditbevakning. Finansiell verksamhet Den finansiella verksamheten i Balder medf\u00f6r exponering f\u00f6r kreditrisker. Det \u00e4r fr\u00e4mst motpartsrisker i samband med fordringar p\u00e5 banker och andra motparter som uppst\u00e5r vid handel med derivatinstrument. Balders finanspolicy inneh\u00e5ller ett s\u00e4rskilt motpartsreglemente i vilket maximal kreditexponering f\u00f6r olika mot- parter anges ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-478": { "value": "
L\u00d6PTIDSANALYS FINANSIELLA SKULDER
Tabellerna visar kassafl\u00f6det per \u00e5r avseende finansiella skulder vid antagande om
nuvarande storlek p\u00e5 koncernen. Kassafl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leve-
rant\u00f6rsskulder och reglering av \u00f6vriga finansiella skulder. Finansnettot har ber\u00e4knats
utifr\u00e5n koncernens genomsnittliga r\u00e4nta med avdrag f\u00f6r r\u00e4nteint\u00e4kter. Refinansiering
sker l\u00f6pande, varf\u00f6r inga r\u00e4nte kostnader har angetts f\u00f6r l\u00e4ngre tid \u00e4n 10 \u00e5r.
L\u00f6ptidsanalys finansiella skulder
Koncernen 2024-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
25 138
25 876
13 191
11 828
39 780
133 541
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
6 637
\u2014
\u2014
6 637
R\u00e4ntekostnader
1)
4 089
4 072
4 056
4 039
4 022
19 864
40 142
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
581
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
14
13
1
\u2014
\u2014
43
Leasingskuld (leasing av bilar)
3
3
3
2
1
\u2014
12
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
828
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
828
Summa
22 414
30 055
29 948
23 870
15 851
59 644
181 783
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing.
Koncernen 2023-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
20 778
24 583
15 608
16 614
44 082
134 469
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
6 188
\u2014
6 188
R\u00e4ntekostnader
1)
3 910
3 896
3 882
3 868
3 854
19 064
38 475
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
439
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
13
13
13
1
\u2014
53
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
951
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
951
Summa
17 167
25 638
28 478
19 490
26 657
63 146
180 575
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-479": { "value": "L\u00d6PTIDSANALYS FINANSIELLA SKULDER Tabellerna visar kassafl\u00f6det per \u00e5r avseende finansiella skulder vid antagande om nuvarande storlek p\u00e5 koncernen. Kassafl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leve- rant\u00f6rsskulder och reglering av \u00f6vriga finansiella skulder. Finansnettot har ber\u00e4knats utifr\u00e5n koncernens genomsnittliga r\u00e4nta med avdrag f\u00f6r r\u00e4nteint\u00e4kter. Refinansiering sker l\u00f6pande, varf\u00f6r inga r\u00e4nte kostnader har angetts f\u00f6r l\u00e4ngre tid \u00e4n 10 \u00e5r. M\u00e5l i finanspolicyn: \u2022 Soliditeten ska \u00f6ver tid inte understiga 40% \u2022 Bel\u00e5ningsgraden ska \u00f6ver tid inte \u00f6verstiga 50% \u2022 R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden b\u00f6r inte \u00f6ver tid understiga 2 ggr \u2022 Nettoskuld/EBITDA, ska \u00f6ver tid inte \u00f6verstiga 11 ggr \u2022 \u00d6ka andelen gr\u00f6n finansiering \u2022 Koncernens likviditet ska vid varje tillf\u00e4lle motsvara minst en m\u00e5nads k\u00e4nda utbetalningar inklusive r\u00e4ntebetalningar och amorteringar.
L\u00f6ptidsanalys finansiella skulder
Koncernen 2024-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
25 138
25 876
13 191
11 828
39 780
133 541
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
6 637
\u2014
\u2014
6 637
R\u00e4ntekostnader
1)
4 089
4 072
4 056
4 039
4 022
19 864
40 142
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
581
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
14
13
1
\u2014
\u2014
43
Leasingskuld (leasing av bilar)
3
3
3
2
1
\u2014
12
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
828
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
828
Summa
22 414
30 055
29 948
23 870
15 851
59 644
181 783
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing.
Koncernen 2023-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
20 778
24 583
15 608
16 614
44 082
134 469
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
6 188
\u2014
6 188
R\u00e4ntekostnader
1)
3 910
3 896
3 882
3 868
3 854
19 064
38 475
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
439
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
13
13
13
1
\u2014
53
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
951
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
951
Summa
17 167
25 638
28 478
19 490
26 657
63 146
180 575
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing Uppf\u00f6ljning av m\u00e5len sker l\u00f6pande med rapportering till styrelsen inf\u00f6r avl\u00e4mnandet av bolagets del\u00e5rsrapporter. Balder har \u00e5taganden mot sina finansi\u00e4rer i form av finansiella nyckeltal, s\u00e5 kall- lade covenanter. Per \u00e5rsskiftet hade Balder finansierings\u00e5taganden om r\u00e4nte t\u00e4ck- nings grad om l\u00e4gst 1,8 ggr, s\u00e4kerst\u00e4llda skulder/totala tillg\u00e5ngar om h\u00f6gst 45% och bel\u00e5ningsgrad om h\u00f6gst 65%. Covenanter rapporteras kvartalsvis till finansi\u00e4rerna och per \u00e5rsskiftet var samtliga covenanter uppfyllda med god marginal.
K\u00e4nslighetsanalys
Resultateffekt
Faktor
F\u00f6r\u00e4ndring
f\u00f6re skatt, Mkr
R\u00e4nteniv\u00e5 f\u00f6r
r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
+/\u2013 1 procentenhet
+/\u2013447
Finansiella m\u00e5l och \u00e5tagande
Utfall
M\u00e5l
\u00c5tagande
2024
2023
Bel\u00e5ningsgrad, %
<50,0
<65,0
49,4
50,0
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, ggr
>2,0
>1,8
2,7
3,2
S\u00e4kerst\u00e4llda skulder/
Totala tillg\u00e5ngar, %
n/a
<45,0
23,6
22,0
Soliditet, %
>40,0
n/a
38,0
37,9
Nettoskuld/EBITDA, ggr
<11,0
n/a
12,2
12,3
Likviditetsrisk
Med likviditetsrisk avses risken att sakna tillr\u00e4ckligt med likvida medel f\u00f6r att kunna
fullf\u00f6lja f\u00f6retagets betalnings\u00e5taganden avseende r\u00f6relsekostnader, r\u00e4ntor och
amorteringar. Enligt finanspolicyn ska det alltid finnas tillr\u00e4ckligt med kontanta
medel och garanterade krediter f\u00f6r att t\u00e4cka det l\u00f6pande likviditetsbehovet. Styrelsen
kan oaktat l\u00e5ngsiktigt m\u00e5l besluta om tillf\u00e4lligt \u00f6kad likviditet till exempel vid \u00f6kad
beredskap f\u00f6r st\u00f6rre aff\u00e4rer. Per bokslutsdagen uppgick Balders likvida medel,
finansiella placeringar och outnyttjade checkkrediter till 6 854 Mkr (5 859). Balders
Finanspolicy, som upp dateras minst en g\u00e5ng per \u00e5r, anger riktlinjer och regler f\u00f6r hur
uppl\u00e5ningen ska ske. \u00d6vergripande m\u00e5ls\u00e4ttning f\u00f6r finansf\u00f6rvaltningen \u00e4r att uppl\u00e5-
ningen ska s\u00e4kerst\u00e4lla bolagets kort- och l\u00e5ngfristiga kapitalf\u00f6rs\u00f6rjning, anpassa den
finansiella strategin och hanteringen av finansiella risker efter bolagets verksamhet
s\u00e5 att en l\u00e5ngsiktig stabil kapitalstruktur uppn\u00e5s och bibeh\u00e5lls samt att uppn\u00e5 b\u00e4sta
m\u00f6jliga finansnetto inom givna riskramar.
Refinansieringsrisk
Med refinansieringsrisk avses risken att Balder inte kan \u00e5terfinansiera sig i fram tiden
eller endast till kraftigt \u00f6kade kostnader. Balder hade per \u00e5rsskiftet kredit faciliteter
om 13 901 Mkr (11 823) varav 13 872 (11 794) var outnyttjade. Balder arbetar kontinuer-
ligt med att ta upp nya l\u00e5n och omf\u00f6rhandla befintliga l\u00e5n. Av l\u00e5neportf\u00f6ljen ska \u00f6ver
tid 50% inneha en kredittid p\u00e5 mer \u00e4n 2 \u00e5r och inte mer \u00e4n 20% av l\u00e5nen b\u00f6r f\u00f6rfalla
inom ett \u00e5r.
Uppl\u00e5ning, f\u00f6rfallostruktur och r\u00e4ntor Vid \u00e5rets utg\u00e5ng hade Balder bindande l\u00e5neavtal om sammanlagt 138 851 Mkr (134 469). L\u00e5n \u00e4r upptagna i svenska kronor, danska kronor, norska kronor, brittiska pund och euro. Vid \u00e5rets utg\u00e5ng uppgick l\u00e5nen i danska kronor till 8 641 MDKK, l\u00e5nen i norska kronor till 6 186 MNOK, l\u00e5nen i brittiska pund till 47 MGBP och l\u00e5nen i euro till 6 858 MEUR. Den enskilt st\u00f6rsta finansieringsk\u00e4llan \u00e4r obligationer i euro emitterade p\u00e5 den europeiska obligationsmarknaden. Balder har \u00e4ven ett inhemskt MTN-program med en ram om 15 000 Mkr samt ett konvertibelt skuldebrev i EUR om 480 MEUR. Ute st\u00e5ende certifikatvolym var per den 31 december 275 Mkr (981), certifikatpro- grammet omfattar totalt 6 595 Mkr (6 438). Netto r\u00e4nteb\u00e4rande skulder efter avdrag f\u00f6r likvida medel och finansiella placeringar om 6 444 Mkr (5 449) uppgick till 132 408 Mkr (126 802). Avtalen kan delas upp i fem kategorier: \u2022 L\u00e5n mot st\u00e4llande av s\u00e4kerhet i form av reversfordringar p\u00e5 dotterbolag. S\u00e4kerheten har kompletterats med pant i dotterbolagens aktier/kommandit andelar. \u2022 L\u00e5n mot st\u00e4llande av pantbrev i fastighet \u2022 Certifikatprogram \u2022 Obligationsl\u00e5n, inklusive Hybridkapital \u2022 Konvertibelt skuldebrev Som kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder redovisas de r\u00e4nteb\u00e4rande skulder som formellt sett f\u00f6rfaller inom ett \u00e5r samt ett \u00e5rs avtalad amortering. I vissa fall kompletteras s\u00e4kerheten med covenanter. Balder uppfyller alla covenanter. Kreditavtalen inneh\u00e5ller sedvanliga upps\u00e4gningsvillkor. Den genomsnittliga kreditbindningstiden p\u00e5 l\u00e5neavtalen uppgick per den 31 december 2024 till 5,0 \u00e5r (5,4). F\u00f6rfallostrukturen f\u00f6r l\u00e5neavtalen, som framg\u00e5r av l\u00f6ptidsanalysen, visar n\u00e4r i tiden l\u00e5neavtalen f\u00f6rfaller till omf\u00f6rhandling eller \u00e5ter- betalning. Den genomsnittliga effektiva r\u00e4ntan per bokslutsdagen uppgick till 3,0% (2,9) inklusive effekten av upplupen r\u00e4nta fr\u00e5n Balders r\u00e4ntederivat. Den genomsnitt- liga r\u00e4ntebindningstiden vid samma datum uppgick till 3,1 \u00e5r (3,2). Andelen l\u00e5n med r\u00e4ntef\u00f6rfall under kommande tre\u00e5rsperiod uppgick till 52% (51)
R\u00e4ntebindning
Redovisat v\u00e4rde, Mkr
R\u00e4nta, %
\u00c5r
2024
2023
2024
2023
Inom ett \u00e5r
40 412
45 112
4,2
4,3
1\u20132 \u00e5r
16 414
9 238
2,6
2,1
2\u20133 \u00e5r
15 002
13 257
1,8
2,7
3\u20134 \u00e5r
18 990
13 606
3,0
1,7
4\u20135 \u00e5r
18 028
18 992
1,7
2,8
> 5 \u00e5r
30 006
34 265
2,4
1,9
Summa
138 851
134 469
3,0
2,9
Andel, %
Verkligt v\u00e4rde, Mkr
\u00c5r
2024
2023
2024
2023
Inom ett \u00e5r
29
35
40 408
45 024
1\u20132 \u00e5r
12
7
16 275
9 032
2\u20133 \u00e5r
11
9
14 632
11 863
3\u20134 \u00e5r
14
10
19 918
12 105
4\u20135 \u00e5r
13
15
17 421
19 300
> 5 \u00e5r
21
23
28 729
29 544
Summa
100
100
137 384
126 867
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-480": { "value": "L\u00d6PTIDSANALYS FINANSIELLA SKULDER Tabellerna visar kassafl\u00f6det per \u00e5r avseende finansiella skulder vid antagande om nuvarande storlek p\u00e5 koncernen. Kassafl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leve- rant\u00f6rsskulder och reglering av \u00f6vriga finansiella skulder. Finansnettot har ber\u00e4knats utifr\u00e5n koncernens genomsnittliga r\u00e4nta med avdrag f\u00f6r r\u00e4nteint\u00e4kter. Refinansiering sker l\u00f6pande, varf\u00f6r inga r\u00e4nte kostnader har angetts f\u00f6r l\u00e4ngre tid \u00e4n 10 \u00e5r.
L\u00f6ptidsanalys finansiella skulder
Koncernen 2024-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
25 138
25 876
13 191
11 828
39 780
133 541
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
6 637
\u2014
\u2014
6 637
R\u00e4ntekostnader
1)
4 089
4 072
4 056
4 039
4 022
19 864
40 142
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
581
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
14
13
1
\u2014
\u2014
43
Leasingskuld (leasing av bilar)
3
3
3
2
1
\u2014
12
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
828
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
828
Summa
22 414
30 055
29 948
23 870
15 851
59 644
181 783
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing.
Koncernen 2023-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
20 778
24 583
15 608
16 614
44 082
134 469
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
6 188
\u2014
6 188
R\u00e4ntekostnader
1)
3 910
3 896
3 882
3 868
3 854
19 064
38 475
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
439
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
13
13
13
1
\u2014
53
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
951
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
951
Summa
17 167
25 638
28 478
19 490
26 657
63 146
180 575
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing .
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-482": { "value": "L\u00d6PTIDSANALYS FINANSIELLA SKULDER Tabellerna visar kassafl\u00f6det per \u00e5r avseende finansiella skulder vid antagande om nuvarande storlek p\u00e5 koncernen. Kassafl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leve- rant\u00f6rsskulder och reglering av \u00f6vriga finansiella skulder. Finansnettot har ber\u00e4knats utifr\u00e5n koncernens genomsnittliga r\u00e4nta med avdrag f\u00f6r r\u00e4nteint\u00e4kter. Refinansiering sker l\u00f6pande, varf\u00f6r inga r\u00e4nte kostnader har angetts f\u00f6r l\u00e4ngre tid \u00e4n 10 \u00e5r.
L\u00f6ptidsanalys finansiella skulder
Koncernen 2024-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
25 138
25 876
13 191
11 828
39 780
133 541
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
6 637
\u2014
\u2014
6 637
R\u00e4ntekostnader
1)
4 089
4 072
4 056
4 039
4 022
19 864
40 142
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
581
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
14
13
1
\u2014
\u2014
43
Leasingskuld (leasing av bilar)
3
3
3
2
1
\u2014
12
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
828
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
828
Summa
22 414
30 055
29 948
23 870
15 851
59 644
181 783
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing.
Koncernen 2023-12-31
Mkr
Inom ett \u00e5r
1\u20132 \u00e5r
2\u20133 \u00e5r
3\u20134 \u00e5r
4\u20135 \u00e5r
>5 \u00e5r
Totalt
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
20 778
24 583
15 608
16 614
44 082
134 469
Konvertibelt skuldebrev
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
6 188
\u2014
6 188
R\u00e4ntekostnader
1)
3 910
3 896
3 882
3 868
3 854
19 064
38 475
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
439
Leasingskuld (hyra av lokal)
14
13
13
13
1
\u2014
53
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2014
951
\u2014
\u2014
\u2014
\u2014
951
Summa
17 167
25 638
28 478
19 490
26 657
63 146
180 575
F\u00f6r odiskonterade kassafl\u00f6den h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4tter se not 8, Leasing
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-483": { "value": "
F\u00f6rfallostruktur r\u00e4ntederivat
1)
\u00c5r
Nominellt belopp, Mkr
R\u00e4nta, %
2025
12 361
1,87
2026
6 404
2,17
2027
4 787
2,01
2028
5 300
1,69
2029
12 848
1,82
2030
3 505
2,09
2031
500
1,53
2032
2 800
2,46
2033
1 000
2,27
2034
1 000
2,52
2037
1 500
2,00
2040
287
0,67
Totalt
52 292
1,95
1) Avser r\u00e4ntederivat d\u00e4r fast r\u00e4nta betalas
R\u00e4nterisk
Med r\u00e4nterisk avses risken f\u00f6r fluktuationer i kassafl\u00f6de och resultat till f\u00f6ljd av f\u00f6r-
\u00e4ndringar i r\u00e4nteniv\u00e5er. Den faktor som fr\u00e4mst p\u00e5verkar r\u00e4nterisken \u00e4r r\u00e4nte bindnings-
tiden. L\u00e5ng r\u00e4ntebindningstid inneb\u00e4r en f\u00f6ruts\u00e4gbarhet i kassafl\u00f6det men det inne-
b\u00e4r oftast ocks\u00e5 h\u00f6gre r\u00e4ntekostnader. Hanteringen av koncernens r\u00e4nteexponering
\u00e4r centraliserad, vilket inneb\u00e4r att den centrala finansfunktionen ansvarar f\u00f6r att
iden tifiera och hantera denna exponering. R\u00e4nterisken ska hanteras med risk s\u00e4krings-
instrument som r\u00e4nteswappar, r\u00e4ntetak och r\u00e4ntegolv. Som \u00f6vergripande nyckeltal
anv\u00e4nds r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden ska vid varje m\u00e4ttillf\u00e4lle \u00f6ver-
stiga 2,0 g\u00e5nger. F\u00f6r att erh\u00e5lla en kostnadseffektiv hantering av r\u00e4nterisken g\u00f6rs
bed\u00f6mningen av r\u00e4nterisken vid upptagandet av l\u00e5n med kort r\u00e4ntebindning utifr\u00e5n
koncernens totala l\u00e5neportf\u00f6lj. R\u00e4ntederivattransaktioner genomf\u00f6rs vid behov f\u00f6r
att uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4nterisk i den totala uppl\u00e5ningen.
Balder har i huvudsak anv\u00e4nt sig av swappar och fastr\u00e4ntel\u00e5n f\u00f6r att hantera r\u00e4n-
terisken, vilka f\u00f6rfaller mellan 2025 och 2040. Per \u00e5rsskiftet var 79% (74) av l\u00e5nen
s\u00e4krade med r\u00e4nteswappar och fastr\u00e4ntel\u00e5n och f\u00f6r 5% (5) till\u00e4mpas s\u00e4kringsredovis-
ning. I takt med att marknadsr\u00e4ntan f\u00f6r\u00e4ndras uppst\u00e5r ett teoretiskt \u00f6ver- eller
underv\u00e4rde, som inte \u00e4r kassa fl\u00f6desp\u00e5verkande, p\u00e5 de finansiella instrumenten.
Derivaten redovisas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd-
ringar redovisas i resultat r\u00e4kningen. Derivaten v\u00e4rderas utifr\u00e5n noterade priser p\u00e5
marknaden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna uppgick under 2024 till \u201321 Mkr (\u20131 899). Per \u00e5rs-
skiftet uppgick det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntederivaten till 485 Mkr (421). Det verkliga
v\u00e4rdet f\u00f6r finansiella instrument baseras p\u00e5 f\u00f6rmedlade kredit instituts v\u00e4rderingar.
Rimlig heten i v\u00e4rderingen har pr\u00f6vats genom att l\u00e5ta annat kreditinstitut v\u00e4rdera lik-
nande instrument p\u00e5 balans dagen, se k\u00e4nslighetsanalysen.
SATO:s r\u00e4ntederivat uppfyller kraven p\u00e5 s\u00e4kringsredovisning, d\u00e5 l\u00f6ptiden p\u00e5
derivaten \u00e4r matchade med underliggande finansiering. Det inneb\u00e4r att v\u00e4rde-
f\u00f6r\u00e4ndringen av derivaten redovisas i \u00f6vrigt totalresultat. De r\u00e4ntederivat (r\u00e4nte-
swappar) som ing\u00e5s av SATO har samma kritiska villkor som det s\u00e4krade f\u00f6rem\u00e5let.
Kritiska villkor kan vara referensr\u00e4nta, r\u00e4nteoms\u00e4ttningsdagar, betaldagar, f\u00f6rfallo-
dag och nominellt belopp. Ineffektivitet i r\u00e4nteswappar kan uppst\u00e5 p\u00e5 grund av skill-
nader i kritiska villkor mellan r\u00e4nteswappen och l\u00e5net. Det fanns ingen ineffektivitet
h\u00e4nf\u00f6rlig till SATO:s r\u00e4nte swappar under 2024.
Valutarisk
Balder \u00e4ger fastigheter via dotterbolag i Danmark, Norge, Finland, Tyskland och
Storbritannien. Bolagen har huvudsakligen int\u00e4kter och kostnader i lokal valuta.
Koncernen p\u00e5verkas av valutakursfluktuationer vid omr\u00e4kning av de utl\u00e4ndska
dotterbolagens tillg\u00e5ngar och skulder till moderbolagets valuta. Koncernen \u00e4r via
netto investeringar i utlandet exponerad mot EUR, DKK, GBP och NOK.
Omr\u00e4kningsexponering
N\u00e4r dotterbolagens rapporter \u00f6ver finansiell st\u00e4llning i lokal valuta omr\u00e4knas till
svenska kronor uppst\u00e5r en omr\u00e4kningsdifferens, som beror p\u00e5 att innevarande \u00e5r
omr\u00e4knas till en annan bokslutskurs \u00e4n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r och att totalresultatr\u00e4kningen
omr\u00e4knas till genomsnittskursen under \u00e5ret medan rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4ll-
ning omr\u00e4knas till kursen per den 31 december. Omr\u00e4kningsdifferensen f\u00f6rs till
\u00f6vrigt totalresultat och balanseras i reserver i eget kapital. Omr\u00e4knings exponeringen
utg\u00f6rs av den risk som omr\u00e4kningsdifferensen representerar i form av p\u00e5verkan p\u00e5
\u00f6vrigt total resultat och eget kapital. Risken \u00e4r st\u00f6rst f\u00f6r de valutor d\u00e4r koncernen har
st\u00f6rst nettotillg\u00e5ngar och d\u00e4r kursr\u00f6relserna mot svenska kronor \u00e4r st\u00f6rst. St\u00f6rst
p\u00e5verkan f\u00f6r koncernen utg\u00f6r nettotillg\u00e5ngarna i Finland och Danmark. Balder har
totalt emitterat 4 364 MEUR p\u00e5 den europeiska obligationsmarknaden samt ett kon-
vertibelt skuldebrev d\u00e4r skulddelen uppg\u00e5r till 462 MEUR vilket bidrar till att minska
valuta exponeringen av koncernens nettotillg\u00e5ngar i EUR och DKK. Per \u00e5rsskiftet
fanns \u00e4ven valutaswappar om \u20131 335 MEUR (\u20131 467), det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 dessa
uppgick till \u201314 Mkr (\u2013330).
Tillg\u00e5ngarna och skulderna i EUR och DKK ses sammantaget i och med att kursen
f\u00f6r DKK \u00e4r l\u00e5st mot EUR. Omr\u00e4kningsdifferenserna hanteras framf\u00f6rallt genom att
uppl\u00e5ningen f\u00f6rdelats p\u00e5 olika valutor utifr\u00e5n nettotillg\u00e5ngarna i respektive valuta.
L\u00e5n som tas upp i samma valuta som det finns nettotillg\u00e5ngar i koncernen, minskar
dessa nettotillg\u00e5ngar och d\u00e4rmed minskar omr\u00e4kningsexponeringen. Dessa s\u00e4k-
ringar av nettoinvesteringar i utlandsverksamheter fungerar p\u00e5 f\u00f6ljande s\u00e4tt. Kurs-
vinster och kursf\u00f6rluster avseende l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta, som finansierar f\u00f6rv\u00e4rv av
utl\u00e4ndska dotter bolag, redovisas som en del av \u00f6vrigt totalresultat i den m\u00e5n l\u00e5nen
fungerar som en kurss\u00e4kring f\u00f6r de f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngarna. I \u00f6vrigt totalresul-
tat m\u00f6ter de den omr\u00e4kningsdifferens som framkommer vid konsolideringen av de
utl\u00e4ndska dotter bolagen. I koncernen har redovisade valutakursdifferenser om
netto \u20131 715 Mkr (1 262) avseende skulder i utl\u00e4ndsk valuta omf\u00f6rts till \u00f6vrigt total-
resultat s\u00e5som s\u00e4kring av nettoinvesteringarna i utlandsverksamheter. Det fanns
ingen ineffektivitet som ska redovisas fr\u00e5n s\u00e4kringar av nettoinvestering i utlands-
verksamhet. De l\u00e5n som s\u00e4krar nettoinvesteringar i utlandsverksamheter \u00e4r i EUR och
DKK, eftersom dessa utl\u00e4ndska valutor har st\u00f6rst p\u00e5verkan p\u00e5 rapporten \u00f6ver finan-
siell st\u00e4llning. Av koncernens totala nettoinvesteringar i utlandsverksamheter har
100% s\u00e4krats.
Eftersom koncernen anv\u00e4nder delar av sitt kassafl\u00f6de till att amortera p\u00e5 l\u00e5nen f\u00f6r
att f\u00f6rb\u00e4ttra finansnettot, s\u00e5 tenderar omfattningen av denna s\u00e4kring \u00f6ver tid att
minska. En f\u00f6r\u00e4ndring i det utl\u00e4ndska dotterbolagets nettotillg\u00e5ngar \u00f6ver tid kan ha
samma effekt.
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-484": { "value": "
F\u00f6rfallostruktur r\u00e4ntederivat
1)
\u00c5r
Nominellt belopp, Mkr
R\u00e4nta, %
2025
12 361
1,87
2026
6 404
2,17
2027
4 787
2,01
2028
5 300
1,69
2029
12 848
1,82
2030
3 505
2,09
2031
500
1,53
2032
2 800
2,46
2033
1 000
2,27
2034
1 000
2,52
2037
1 500
2,00
2040
287
0,67
Totalt
52 292
1,95
1) Avser r\u00e4ntederivat d\u00e4r fast r\u00e4nta betalas R\u00e4nterisk Med r\u00e4nterisk avses risken f\u00f6r fluktuationer i kassafl\u00f6de och resultat till f\u00f6ljd av f\u00f6r- \u00e4ndringar i r\u00e4nteniv\u00e5er. Den faktor som fr\u00e4mst p\u00e5verkar r\u00e4nterisken \u00e4r r\u00e4nte bindnings- tiden. L\u00e5ng r\u00e4ntebindningstid inneb\u00e4r en f\u00f6ruts\u00e4gbarhet i kassafl\u00f6det men det inne- b\u00e4r oftast ocks\u00e5 h\u00f6gre r\u00e4ntekostnader. Hanteringen av koncernens r\u00e4nteexponering \u00e4r centraliserad, vilket inneb\u00e4r att den centrala finansfunktionen ansvarar f\u00f6r att iden tifiera och hantera denna exponering. R\u00e4nterisken ska hanteras med risk s\u00e4krings- instrument som r\u00e4nteswappar, r\u00e4ntetak och r\u00e4ntegolv. Som \u00f6vergripande nyckeltal anv\u00e4nds r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden ska vid varje m\u00e4ttillf\u00e4lle \u00f6ver- stiga 2,0 g\u00e5nger. F\u00f6r att erh\u00e5lla en kostnadseffektiv hantering av r\u00e4nterisken g\u00f6rs bed\u00f6mningen av r\u00e4nterisken vid upptagandet av l\u00e5n med kort r\u00e4ntebindning utifr\u00e5n koncernens totala l\u00e5neportf\u00f6lj. R\u00e4ntederivattransaktioner genomf\u00f6rs vid behov f\u00f6r att uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4nterisk i den totala uppl\u00e5ningen. Balder har i huvudsak anv\u00e4nt sig av swappar och fastr\u00e4ntel\u00e5n f\u00f6r att hantera r\u00e4n- terisken, vilka f\u00f6rfaller mellan 2025 och 2040. Per \u00e5rsskiftet var 79% (74) av l\u00e5nen s\u00e4krade med r\u00e4nteswappar och fastr\u00e4ntel\u00e5n och f\u00f6r 5% (5) till\u00e4mpas s\u00e4kringsredovis- ning. I takt med att marknadsr\u00e4ntan f\u00f6r\u00e4ndras uppst\u00e5r ett teoretiskt \u00f6ver- eller underv\u00e4rde, som inte \u00e4r kassa fl\u00f6desp\u00e5verkande, p\u00e5 de finansiella instrumenten. Derivaten redovisas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde i balansr\u00e4kningen och v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringar redovisas i resultat r\u00e4kningen. Derivaten v\u00e4rderas utifr\u00e5n noterade priser p\u00e5 marknaden. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringarna uppgick under 2024 till \u201321 Mkr (\u20131 899). Per \u00e5rs- skiftet uppgick det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 r\u00e4ntederivaten till 485 Mkr (421). Det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r finansiella instrument baseras p\u00e5 f\u00f6rmedlade kredit instituts v\u00e4rderingar. Rimlig heten i v\u00e4rderingen har pr\u00f6vats genom att l\u00e5ta annat kreditinstitut v\u00e4rdera lik- nande instrument p\u00e5 balans dagen, se k\u00e4nslighetsanalysen. SATO:s r\u00e4ntederivat uppfyller kraven p\u00e5 s\u00e4kringsredovisning, d\u00e5 l\u00f6ptiden p\u00e5 derivaten \u00e4r matchade med underliggande finansiering. Det inneb\u00e4r att v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndringen av derivaten redovisas i \u00f6vrigt totalresultat. De r\u00e4ntederivat (r\u00e4nte- swappar) som ing\u00e5s av SATO har samma kritiska villkor som det s\u00e4krade f\u00f6rem\u00e5let. Kritiska villkor kan vara referensr\u00e4nta, r\u00e4nteoms\u00e4ttningsdagar, betaldagar, f\u00f6rfallo- dag och nominellt belopp. Ineffektivitet i r\u00e4nteswappar kan uppst\u00e5 p\u00e5 grund av skill- nader i kritiska villkor mellan r\u00e4nteswappen och l\u00e5net. Det fanns ingen ineffektivitet h\u00e4nf\u00f6rlig till SATO:s r\u00e4nte swappar under 2024. Valutarisk Balder \u00e4ger fastigheter via dotterbolag i Danmark, Norge, Finland, Tyskland och Storbritannien. Bolagen har huvudsakligen int\u00e4kter och kostnader i lokal valuta. Koncernen p\u00e5verkas av valutakursfluktuationer vid omr\u00e4kning av de utl\u00e4ndska dotterbolagens tillg\u00e5ngar och skulder till moderbolagets valuta. Koncernen \u00e4r via netto investeringar i utlandet exponerad mot EUR, DKK, GBP och NOK. Omr\u00e4kningsexponering N\u00e4r dotterbolagens rapporter \u00f6ver finansiell st\u00e4llning i lokal valuta omr\u00e4knas till svenska kronor uppst\u00e5r en omr\u00e4kningsdifferens, som beror p\u00e5 att innevarande \u00e5r omr\u00e4knas till en annan bokslutskurs \u00e4n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r och att totalresultatr\u00e4kningen omr\u00e4knas till genomsnittskursen under \u00e5ret medan rapporten \u00f6ver finansiell st\u00e4ll- ning omr\u00e4knas till kursen per den 31 december. Omr\u00e4kningsdifferensen f\u00f6rs till \u00f6vrigt totalresultat och balanseras i reserver i eget kapital. Omr\u00e4knings exponeringen utg\u00f6rs av den risk som omr\u00e4kningsdifferensen representerar i form av p\u00e5verkan p\u00e5 \u00f6vrigt total resultat och eget kapital. Risken \u00e4r st\u00f6rst f\u00f6r de valutor d\u00e4r koncernen har st\u00f6rst nettotillg\u00e5ngar och d\u00e4r kursr\u00f6relserna mot svenska kronor \u00e4r st\u00f6rst. St\u00f6rst p\u00e5verkan f\u00f6r koncernen utg\u00f6r nettotillg\u00e5ngarna i Finland och Danmark. Balder har totalt emitterat 4 364 MEUR p\u00e5 den europeiska obligationsmarknaden samt ett kon- vertibelt skuldebrev d\u00e4r skulddelen uppg\u00e5r till 462 MEUR vilket bidrar till att minska valuta exponeringen av koncernens nettotillg\u00e5ngar i EUR och DKK. Per \u00e5rsskiftet fanns \u00e4ven valutaswappar om \u20131 335 MEUR (\u20131 467), det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 dessa uppgick till \u201314 Mkr (\u2013330). Tillg\u00e5ngarna och skulderna i EUR och DKK ses sammantaget i och med att kursen f\u00f6r DKK \u00e4r l\u00e5st mot EUR. Omr\u00e4kningsdifferenserna hanteras framf\u00f6rallt genom att uppl\u00e5ningen f\u00f6rdelats p\u00e5 olika valutor utifr\u00e5n nettotillg\u00e5ngarna i respektive valuta. L\u00e5n som tas upp i samma valuta som det finns nettotillg\u00e5ngar i koncernen, minskar dessa nettotillg\u00e5ngar och d\u00e4rmed minskar omr\u00e4kningsexponeringen. Dessa s\u00e4k- ringar av nettoinvesteringar i utlandsverksamheter fungerar p\u00e5 f\u00f6ljande s\u00e4tt. Kurs- vinster och kursf\u00f6rluster avseende l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta, som finansierar f\u00f6rv\u00e4rv av utl\u00e4ndska dotter bolag, redovisas som en del av \u00f6vrigt totalresultat i den m\u00e5n l\u00e5nen fungerar som en kurss\u00e4kring f\u00f6r de f\u00f6rv\u00e4rvade nettotillg\u00e5ngarna. I \u00f6vrigt totalresul- tat m\u00f6ter de den omr\u00e4kningsdifferens som framkommer vid konsolideringen av de utl\u00e4ndska dotter bolagen. I koncernen har redovisade valutakursdifferenser om netto \u20131 715 Mkr (1 262) avseende skulder i utl\u00e4ndsk valuta omf\u00f6rts till \u00f6vrigt total- resultat s\u00e5som s\u00e4kring av nettoinvesteringarna i utlandsverksamheter. Det fanns ngen ineffektivitet som ska redovisas fr\u00e5n s\u00e4kringar av nettoinvestering i utlands- verksamhet. De l\u00e5n som s\u00e4krar nettoinvesteringar i utlandsverksamheter \u00e4r i EUR och DKK, eftersom dessa utl\u00e4ndska valutor har st\u00f6rst p\u00e5verkan p\u00e5 rapporten \u00f6ver finan- siell st\u00e4llning. Av koncernens totala nettoinvesteringar i utlandsverksamheter har 100% s\u00e4krats. Eftersom koncernen anv\u00e4nder delar av sitt kassafl\u00f6de till att amortera p\u00e5 l\u00e5nen f\u00f6r att f\u00f6rb\u00e4ttra finansnettot, s\u00e5 tenderar omfattningen av denna s\u00e4kring \u00f6ver tid att minska. En f\u00f6r\u00e4ndring i det utl\u00e4ndska dotterbolagets nettotillg\u00e5ngar \u00f6ver tid kan ha samma effekt. Prisrisk Balders int\u00e4kter p\u00e5verkas av fastigheternas uthyrningsgrad, niv\u00e5n p\u00e5 marknads- m\u00e4ssiga hyror samt kundernas betalningsf\u00f6rm\u00e5ga. En f\u00f6r\u00e4ndring av hyresniv\u00e5n med +/\u2013 1% eller den ekonomiska uthyrningsgraden med +/\u2013 1 procentenhet p\u00e5verkar resultat f\u00f6re skatt med +/\u2013 138 Mkr respektive +/\u2013 144 Mkr.
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-485": { "value": "
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2024
Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2024
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
1 961
\u2014
12
1)
1 973
\u2014
1 973
\u2014
Derivat
\u2014
310
174
485
\u2014
485
\u2014
Kundfordringar
296
\u2014
\u2014
296
\u2014
296
\u2014
Finansiella placeringar
\u2014
3 063
\u2014
3 063
3 063
\u2014
\u2014
Likvida medel
3 381
\u2014
\u2014
3 381
\u2014
3 381
\u2014
Summa fordringar
5 638
3 373
186
9 197
3 063
6 134
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
115 813
\u2014
\u2014
115 813
53 379
59 392
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 311
1 326
\u2014
6 637
\u2014
6 895
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
828
\u2014
\u2014
828
\u2014
828
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
14
14
\u2014
14
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 727
\u2014
\u2014
17 727
5 094
12 624
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
581
\u2014
\u2014
581
\u2014
581
\u2014
Summa skulder
140 260
1 326
14
141 601
58 473
80 334
\u2014
Redovisat och verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument, 2023 Verkligt v\u00e4rdehierarkin
Tillg\u00e5ngar och skulder Tillg\u00e5ngar och skulder Verkligt v\u00e4rde Totalt Totalt verkligt v\u00e4rde 2023
v\u00e4rderade till upplupet v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt redovisat
anskaffningsv\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen totalresultat v\u00e4rde
Niv\u00e5 1
Niv\u00e5 2
Niv\u00e5 3
Koncernen, Mkr
Andra l\u00e5ngfristiga fordringar
3 018
\u2014
11
1)
3 029
\u2014
3 029
\u2014
Derivat
\u2014
162
259
421
\u2014
421
\u2014
Kundfordringar
447
\u2014
\u2014
447
\u2014
447
\u2014
Finansiella placeringar
1 601
1 447
\u2014
3 047
1 447
1 601
\u2014
Likvida medel
2 402
\u2014
\u2014
2 402
\u2014
2 402
\u2014
Summa fordringar
7 468
1 609
270
9 348
1 447
7 901
\u2014
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
116 591
\u2014
\u2014
116 591
49 272
58 228
\u2014
Konvertibelt skuldebrev
5 074
1 114
\u2014
6 188
\u2014
6 641
\u2014
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
951
\u2014
\u2014
951
\u2014
951
\u2014
Derivat
\u2014
\u2014
330
330
\u2014
330
\u2014
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
12 804
\u2014
\u2014
12 804
5 308
7 419
\u2014
Leverant\u00f6rsskulder
439
\u2014
\u2014
439
\u2014
439
\u2014
Summa skulder
135 858
1 114
330
137 302
54 579
74 007
\u2014
1) Inga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar har redovisats under 2024 eller 2023. Niv\u00e5 1: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n noterade marknadsv\u00e4rden p\u00e5 aktiv marknad f\u00f6r identiska tillg\u00e5ngar. Niv\u00e5 2: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n annan observerbar data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder \u00e4n marknadsv\u00e4rden enligt niv\u00e5 1. Niv\u00e5 3: v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utifr\u00e5n data f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder som inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsdata.
Likvida medel
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
F\u00f6ljande delkomponenter ing\u00e5r
i likvida medel:
Kassa och bank
3 381
2 402
2 018
1 277
Summa enligt balans r\u00e4kningen
3 381
2 402
2 018
1 277
Summa enligt
kassafl\u00f6des analysen
3 381
2 402
2018
1 277
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-486": { "value": "
Koncernen
Moder bolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Personalkostnader
139
123
21
22
R\u00e4ntekostnader
748
712
441
392
F\u00f6rskottsbetalda hyror
1 570
1 560
\u2014
\u2014
Fastighetskostnader
701
773
\u2014
\u2014
\u00d6vriga poster
98
132
20
6
Summa
3 257
3 300
482
420
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-487": { "value": "
Koncernen
Moder bolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Personalkostnader
139
123
21
22
R\u00e4ntekostnader
748
712
441
392
F\u00f6rskottsbetalda hyror
1 570
1 560
\u2014
\u2014
Fastighetskostnader
701
773
\u2014
\u2014
\u00d6vriga poster
98
132
20
6
Summa
3 257
3 300
482
420
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-488": { "value": "Eventualf\u00f6rpliktelser En eventualf\u00f6rpliktelse redovisas vid en m\u00f6jlig f\u00f6rpliktelse f\u00f6r vilken det \u00e5terst\u00e5r att f\u00e5 bekr\u00e4ftat om koncernen har en f\u00f6rpliktelse som skulle kunna leda till ett utfl\u00f6de av resurser, alternativt, vid en befintlig f\u00f6rpliktelse som inte uppfyller kriterierna att redovisas i balansr\u00e4kningen som avs\u00e4ttning eller annan skuld d\u00e5 det inte \u00e4r troligt att ett utfl\u00f6de av resurser kommer att kr\u00e4vas f\u00f6r att reglera f\u00f6rpliktelsen eller d\u00e5 inte en tillr\u00e4ckligt tillf\u00f6rlitlig uppskattning av beloppet kan g\u00f6ras. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-489": { "value": "
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Fastighetsinteckningar
77 437
62 946
\u2014
\u2014
Aktier i koncernbolag
32 722
19 942
\u2014
\u2014
Reverser
\u2014
\u2014
7 555
6 448
Summa
110 159
82 888
7 555
6 448
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-490": { "value": "
Eventualf\u00f6rpliktelser
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Borgen f\u00f6r dotterbolag
\u2014
\u2014
37 958
36 724
Borgen f\u00f6r intressebolag
1 664
3 006
814
496
\u00d6vriga garantier
1)
2)
4 590
4 628
1 006
1 006
Summa
6 254
7 634
39 778
38 226
1) I takt med att projektportf\u00f6ljen v\u00e4xer och antal bostadsr\u00e4ttsprojekt i p\u00e5g\u00e5ende produktion
\u00f6kar, v\u00e4xer \u00e4ven \u00f6vriga garanti- och borgens\u00e5taganden gentemot bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar,
entrepren\u00f6rer och kommuner.
2) Bolaget utst\u00e4ller, i mindre omfattning, tidsbegr\u00e4nsade kapitalt\u00e4ckningsgarantier f\u00f6r
dotterbolag vars verksamhet kan erfordra tillskott av riskkapital.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-491": { "value": "
Eventualf\u00f6rpliktelser
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Borgen f\u00f6r dotterbolag
\u2014
\u2014
37 958
36 724
Borgen f\u00f6r intressebolag
1 664
3 006
814
496
\u00d6vriga garantier
1)
2)
4 590
4 628
1 006
1 006
Summa
6 254
7 634
39 778
38 226
1) I takt med att projektportf\u00f6ljen v\u00e4xer och antal bostadsr\u00e4ttsprojekt i p\u00e5g\u00e5ende produktion \u00f6kar, v\u00e4xer \u00e4ven \u00f6vriga garanti- och borgens\u00e5taganden gentemot bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar, entrepren\u00f6rer och kommuner. 2) Bolaget utst\u00e4ller, i mindre omfattning, tidsbegr\u00e4nsade kapitalt\u00e4ckningsgarantier f\u00f6r dotterbolag vars verksamhet kan erfordra tillskott av riskkapital.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-492": { "value": "
Eventualf\u00f6rpliktelser
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Borgen f\u00f6r dotterbolag
\u2014
\u2014
37 958
36 724
Borgen f\u00f6r intressebolag
1 664
3 006
814
496
\u00d6vriga garantier
1)
2)
4 590
4 628
1 006
1 006
Summa
6 254
7 634
39 778
38 226
1) I takt med att projektportf\u00f6ljen v\u00e4xer och antal bostadsr\u00e4ttsprojekt i p\u00e5g\u00e5ende produktion \u00f6kar, v\u00e4xer \u00e4ven \u00f6vriga garanti- och borgens\u00e5taganden gentemot bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar, entrepren\u00f6rer och kommuner. 2) Bolaget utst\u00e4ller, i mindre omfattning, tidsbegr\u00e4nsade kapitalt\u00e4ckningsgarantier f\u00f6r dotterbolag vars verksamhet kan erfordra tillskott av riskkapital.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-493": { "value": "Kassafl\u00f6desanalys Kassafl\u00f6desanalysen har uppr\u00e4ttats enligt den indirekta metoden, vilket inneb\u00e4r att resultatet justeras f\u00f6r transaktioner som inte medf\u00f6rt in- eller utbetalningar under perioden samt f\u00f6r eventuella int\u00e4kter eller kostnader som h\u00e4nf\u00f6rs till investerings- eller finansieringsverksamheten. Likvida medel Koncernens likvida medel utg\u00f6rs av kassa- och bankmedel. Likvida medel redovisas enligt de principer som beskrivs i not 22 avseende finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCashFlowsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-494": { "value": "
Likvida medel
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
F\u00f6ljande delkomponenter ing\u00e5r
i likvida medel:
Kassa och bank
3 381
2 402
2 018
1 277
Summa enligt balans r\u00e4kningen
3 381
2 402
2 018
1 277
Summa enligt
kassafl\u00f6des analysen
3 381
2 402
2018
1 277
Betalda/erh\u00e5llna r\u00e4ntor och derivat
Koncernen
Moderbolaget
Mkr
2024
2023
2024
2023
Erh\u00e5llen r\u00e4nta
897
1 233
305
386
Betald r\u00e4nta
\u20135 606
\u20134 745
\u20132 167
\u20131 892
Erh\u00e5llet/betalt avseende derivat
663
427
469
267
Summa
\u20134 047
\u20133 085
\u20131 393
\u20131 239
Koncerninterna r\u00e4nteint\u00e4kter och r\u00e4ntekostnader f\u00f6r 2024 samt 2023 \u00e4r ej likviditets-
p\u00e5verkande.
Avst\u00e4mning av skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten
Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande f\u00f6r\u00e4ndringar
Valutakurs- \u00d6vriga ej kassafl\u00f6des-
Koncernen, Mkr
2023-12-31
Kassafl\u00f6de
differenser
p\u00e5verkande poster
2024-12-31
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
134 469
2 137
3 354
\u20131 108
138 851
Leasingskuld (hyra av kontorslokal)
50
\u201324
\u2014
25
51
Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten
134 519
2 113
3 354
\u20131 083
138 902
Ej kassafl\u00f6desp\u00e5verkande f\u00f6r\u00e4ndringar
Valutakurs- \u00d6vriga ej kassafl\u00f6des-
Koncernen, Mkr
2022-12-31
Kassafl\u00f6de
differenser
p\u00e5verkande poster
2023-12-31
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
135 252
\u2013149
\u2013780
146
134 469
Leasingskuld (hyra av kontorslokal)
57
\u201321
\u2014
15
50
Summa skulder h\u00e4nf\u00f6rliga till finansieringsverksamheten
135 309
\u2013170
\u2013780
160
134 519
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-495": { "value": "
Specifikation av moderbolagets direkta innehav av andelar i dotterbolag
Dotterbolag
Organisations nummer
S\u00e4te
Antal andelar
Andel, %
2024
2023
Balder Storstad AB
1)
556676-4378
G\u00f6teborg
100 000
100
2 211
2 211
Balder Mellanstad AB
556514-4291
G\u00f6teborg
1 938 000
100
1 235
1 235
Din Bostad Sverige AB
556541-1898
G\u00f6teborg
1 000 000
100
626
626
Egby Vindkraftverk AB
556760-5919
G\u00f6teborg
1 000
100
0
0
Balder Danmark A/S
34058016
K\u00f6penhamn
5 000
100
158
158
Balder Fastigheter Norge AS
916755856
Oslo
120
100
319
319
Centur Nordenfastigheter AB
556743-8212
G\u00f6teborg
1 000
100
1 950
\u2014
Balder Bilrum Fastighet AB
556730-4059
G\u00f6teborg
100 000
100
1 255
1 255
Balder Germany GmbH
19417
7B
Berlin
23 725
95
1
1
SATO Oyj
2)
0201470-5
Helsingfors
928 950
0
290
265
Asset Buyout Partners Invest AS
916164882
Oslo
4 185 527 540
100
4 266
4 266
Serena Properties AB
559023-2707
Stockholm
5 000 000
100
848
848
Summa
13 159
11 185
1) K/S Sundbyberg, Danmark Filial (516403-5114) undantages att uppr\u00e4tta \u00e5rsredovisning i Danmark med h\u00e4nvisning till reglerna i direktivet 2013/34/EU.
2) Balderkoncernen \u00e4ger totalt 48 483 564 aktier i SATO Oyj, motsvarande en \u00e4garandel om 57,1% (56,5). 928 950 aktier \u00e4gs fr\u00e5n Fastighets AB Balder och resterande 47 554 614 aktier \u00e4gs
fr\u00e5n dotterbolaget Balder Finska Otas AB (559000-0369).
Koncernen \u00e4ger genom ovan n\u00e4mnda dotterbolag flertalet bolag i Sverige, Danmark, Finland, Norge, Tyskland och Storbritannien vilka framg\u00e5r av respektive dotterbolags
\u00e5rsredovisning. F\u00f6r bolag i SATO Oyj, se SATO Oyjs \u00e5rsredovisning p\u00e5 sato.fi.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-496": { "value": "
Efter \u00e5rets utg\u00e5ng har styrelsen f\u00f6r Fastighets AB Balder fattat ett inriktningsbeslut
om att f\u00f6resl\u00e5 en utdelning av bolagets hela innehav i Norion Bank till Balders aktie-
\u00e4gare. Styrelsen kommer att f\u00f6resl\u00e5 en bolagsst\u00e4mma att dela ut aktierna vid en
tidpunkt d\u00e5 Balders kreditnyckeltal och rating inte kommer att p\u00e5verkas negativt.
I \u00f6vrigt finns inga h\u00e4ndelser av v\u00e4sentlig betydelse f\u00f6r Fastighets AB Balders
st\u00e4llning som intr\u00e4ffat efter rapportperiodens utg\u00e5ng.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-497": { "value": "Med n\u00e4rst\u00e5ende avses b\u00e5de juridiska och fysiska personer enligt definitionen i IAS 24. Transaktioner med n\u00e4rst\u00e5ende ska i likhet med \u00f6vriga transaktioner genomf\u00f6ras p\u00e5 aff\u00e4rsm\u00e4ssiga villkor. Vid transaktionerna ska \u00e4ven s\u00e4rskilt beaktas de riktlinjer som finns f\u00f6r intressekonflikter. Som n\u00e4rst\u00e5ende definieras: \u2022 Samtliga bolag inom Balderkoncernen \u2022 Styrelseledam\u00f6ter och f\u00f6retagsledning \u2022 N\u00e4ra familjemedlemmar till styrelseledam\u00f6ter eller f\u00f6retagsledning \u2022 Bolag kontrollerade av styrelseledam\u00f6ter eller f\u00f6retagsledning \u2022 Aktie\u00e4gare som kontrollerar mer \u00e4n 10% av aktierna eller r\u00f6sterna i bolaget", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTransactionsWithRelatedPartiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-498": { "value": "\u00c5rsredovisningen och koncernredovisningen har godk\u00e4nts f\u00f6r utf\u00e4rdande av styrelsen och VD den 7 april 2025.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300GHKJCEZOAEUU82", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } } } }