{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "cate": "http://catena.se", "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2024-03-27/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "http://catena.se/cate-2025-12-31.xsd" ] }, "facts": { "fact-2": { "value": "2651000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-3": { "value": "2193000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-4": { "value": "453000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-5": { "value": "404000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-6": { "value": "2198000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-7": { "value": "1789000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-8": { "value": "57000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-9": { "value": "58000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-10": { "value": "15000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-11": { "value": "5000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-12": { "value": "-7000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-13": { "value": "-31000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-14": { "value": "27000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-15": { "value": "57000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-16": { "value": "555000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-17": { "value": "493000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-18": { "value": "8000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-19": { "value": "8000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-20": { "value": "1613000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "cate:ProfitFromPropertyManagement", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-21": { "value": "1261000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "cate:ProfitFromPropertyManagement", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-22": { "value": "-3000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-23": { "value": "17000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-24": { "value": "485000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-25": { "value": "114000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-26": { "value": "-28000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-27": { "value": "-48000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-28": { "value": "2067000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-29": { "value": "1344000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-30": { "value": "56000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-31": { "value": "53000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-32": { "value": "367000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-33": { "value": "211000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-34": { "value": "1644000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-35": { "value": "1080000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-36": { "value": "-228000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-37": { "value": "20000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-38": { "value": "1416000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-39": { "value": "1100000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-40": { "value": "1644000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-41": { "value": "1080000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-42": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-43": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-44": { "value": "1416000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-45": { "value": "1100000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-46": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-47": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-48": { "value": "27.24", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-244": { "value": "27.24", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-49": { "value": "19.36", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-245": { "value": "19.36", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-50": { "value": "582000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Goodwill", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-51": { "value": "582000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Goodwill", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-52": { "value": "44473000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-53": { "value": "41558000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-54": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-55": { "value": "1000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-56": { "value": "276000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-57": { "value": "277000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-58": { "value": "287000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-59": { "value": "322000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-60": { "value": "269000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-61": { "value": "313000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-62": { "value": "45887000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-63": { "value": "43053000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-64": { "value": "16000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-65": { "value": "14000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-66": { "value": "287000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-67": { "value": "376000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-68": { "value": "164000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeOtherThanCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-69": { "value": "153000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeOtherThanCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-70": { "value": "444000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-71": { "value": "990000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-72": { "value": "911000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-73": { "value": "1533000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-74": { "value": "46798000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-75": { "value": "44586000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-76": { "value": "266000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-77": { "value": "266000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-78": { "value": "12326000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-79": { "value": "12326000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-80": { "value": "-152000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-81": { "value": "76000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-82": { "value": "11532000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-83": { "value": "10431000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-84": { "value": "23972000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-85": { "value": "23099000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-86": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-87": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-88": { "value": "23972000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-89": { "value": "23099000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-90": { "value": "15182000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-91": { "value": "16404000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-92": { "value": "3657000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-93": { "value": "3290000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-94": { "value": "275000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-95": { "value": "275000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-96": { "value": "1000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-97": { "value": "32000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-98": { "value": "19115000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-99": { "value": "20001000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-100": { "value": "2590000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfNoncurrentBorrowings", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-101": { "value": "540000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfNoncurrentBorrowings", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-102": { "value": "129000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-103": { "value": "231000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-104": { "value": "103000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-105": { "value": "107000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-106": { "value": "448000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-107": { "value": "213000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-108": { "value": "441000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-109": { "value": "395000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-110": { "value": "3711000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-111": { "value": "1486000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-112": { "value": "46798000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-113": { "value": "44586000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-114": { "value": "221000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-115": { "value": "7273000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-116": { "value": "56000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-117": { "value": "9841000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-118": { "value": "17391000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-119": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-120": { "value": "17391000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-121": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-122": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-123": { "value": "20000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-124": { "value": "1080000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-125": { "value": "1100000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-126": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-127": { "value": "1100000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-128": { "value": "45000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-129": { "value": "5109000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-130": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-131": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-132": { "value": "5154000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-133": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-134": { "value": "5154000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-135": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-136": { "value": "56000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-137": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-138": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-139": { "value": "56000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-140": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-141": { "value": "56000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-142": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-143": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-144": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-145": { "value": "490000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-146": { "value": "490000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-147": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-148": { "value": "490000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-149": { "value": "266000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-150": { "value": "12326000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-151": { "value": "76000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-152": { "value": "10431000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-153": { "value": "23099000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-154": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-155": { "value": "23099000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-156": { "value": "266000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-157": { "value": "12326000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-158": { "value": "76000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-159": { "value": "10431000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-160": { "value": "23099000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-161": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-162": { "value": "23099000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-163": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-164": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-165": { "value": "-228000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-166": { "value": "1644000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-167": { "value": "1416000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-168": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-169": { "value": "1416000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-170": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-171": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-172": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-173": { "value": "543000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-174": { "value": "543000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-175": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-176": { "value": "543000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-177": { "value": "266000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-178": { "value": "12326000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-179": { "value": "-152000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-180": { "value": "11532000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-181": { "value": "23972000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-182": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-183": { "value": "23972000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-184": { "value": "2067000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-185": { "value": "1344000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-186": { "value": "-447000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-187": { "value": "-52000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-188": { "value": "71000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-189": { "value": "37000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-190": { "value": "1549000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-191": { "value": "1255000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-192": { "value": "62000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-193": { "value": "12000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-194": { "value": "-35000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-195": { "value": "20000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-196": { "value": "1576000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-197": { "value": "1287000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-198": { "value": "627000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-199": { "value": "1995000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-200": { "value": "73000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromLosingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-201": { "value": "229000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromLosingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-202": { "value": "1152000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsForDevelopmentProjectExpenditure", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-203": { "value": "2649000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsForDevelopmentProjectExpenditure", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-204": { "value": "39000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-205": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-206": { "value": "-1667000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-207": { "value": "-4415000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-208": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-209": { "value": "5098000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-210": { "value": "4982000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-211": { "value": "12355000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-212": { "value": "4885000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-213": { "value": "13277000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-214": { "value": "543000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-215": { "value": "490000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-216": { "value": "-446000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-217": { "value": "3686000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-218": { "value": "-537000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-219": { "value": "558000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-220": { "value": "990000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-221": { "value": "430000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-222": { "value": "-9000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-223": { "value": "2000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-224": { "value": "444000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-225": { "value": "990000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-226": { "value": "Not 1. Allm\u00e4n information Catena AB (publ), organisationsnummer 556294- 1715, har sitt s\u00e4te i Helsingborg i Sk\u00e5ne l\u00e4n, Sve- rige. Bolaget utg\u00f6r moderbolag f\u00f6r en koncern med dotterf\u00f6retag. Huvudkontorets postadress \u00e4r Box 5003, 250 05 Helsingborg, och bes\u00f6ks- adressen \u00e4r Landskronav\u00e4gen 23 i Helsingborg. Catena ska aktivt f\u00f6rvalta, f\u00f6r\u00e4dla och utveckla fastighetsbest\u00e5ndet genom att identifiera och genomf\u00f6ra v\u00e4rdeh\u00f6jande \u00e5tg\u00e4rder som \u00f6kar fastigheternas attraktivitet och avkastning med beaktande av risk. Catena ska ocks\u00e5 avyttra fastigheter d\u00e4r m\u00f6jligheten att skapa ytterligare v\u00e4rdetillv\u00e4xt bed\u00f6ms som begr\u00e4nsad. Verksamheten i moderbolaget Catena AB best\u00e5r enbart av koncernsamordnande uppgifter och tillg\u00e5ngarna best\u00e5r huvudsakligen av aktier och andelar i dotterf\u00f6retag, som i sin tur \u00e4ger fastigheter eller aktier i fastighetsbolag. Moderf\u00f6retaget \u00e4r noterat p\u00e5 NASDAQ Stock- holm Large Cap. \u00c5rsredovisningen och koncernredovisningen har godk\u00e4nts f\u00f6r publicering av styrelsen och VD den 20 mars 2026 och f\u00f6rel\u00e4ggs \u00e5rsst\u00e4mman den 23 april 2026. Catenas styrelse har avgett h\u00e5llbarhetsrapport i enlighet med \u00e5rsredovisningslagen kapitel 6, vilken \u00e5terfinns p\u00e5 sidorna 38\u201393 i denna rapport. H\u00e5llbarhetsrapporten avser Catena AB samt alla hel\u00e4gda dotterbolag f\u00f6r kalender\u00e5ret 2025 och har genomg\u00e5tt \u00f6versiktlig granskning av revisor. Catenas h\u00e5llbarhetsrapport har uppr\u00e4t- tats enligt GRI Standarder, niv\u00e5 Core. Catena har \u00e4ven beaktat EPRA Sustainability Best Practices Recommendations Guidelines.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-246": { "value": "Catena AB (publ), organisationsnummer 556294- 1715", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-281": { "value": "AB (publ)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-282": { "value": "Sve- rige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-247": { "value": "Sve- rige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-248": { "value": "Huvudkontorets postadress \u00e4r Box 5003, 250 05 Helsingborg, och bes\u00f6ks- adressen \u00e4r Landskronav\u00e4gen 23 i Helsingborg.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-249": { "value": "Catena ska aktivt f\u00f6rvalta, f\u00f6r\u00e4dla och utveckla fastighetsbest\u00e5ndet genom att identifiera och genomf\u00f6ra v\u00e4rdeh\u00f6jande \u00e5tg\u00e4rder som \u00f6kar fastigheternas attraktivitet och avkastning med beaktande av risk. Catena ska ocks\u00e5 avyttra fastigheter d\u00e4r m\u00f6jligheten att skapa ytterligare v\u00e4rdetillv\u00e4xt bed\u00f6ms som begr\u00e4nsad.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-251": { "value": "\u00c5rsredovisningen och koncernredovisningen har godk\u00e4nts f\u00f6r publicering av styrelsen och VD den 20 mars 2026 och f\u00f6rel\u00e4ggs \u00e5rsst\u00e4mman den 23 april 2026.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-227": { "value": "Not 2. Redovisnings- och v\u00e4rderingsprinciper Belopp i Mkr om inget annat anges. \u00d6verensst\u00e4mmelse med lagstiftning och normgivning Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med IFRS\u00ae redovisningsstandarder utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) s\u00e5som de antagits i EU. Vidare till\u00e4mpar koncernen \u00e4ven rekommen- dationen fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapportering, RFR 1 Kompletterande redovis- ningsregler f\u00f6r koncerner, vilket specificerar de till\u00e4gg till IFRS upplysningar som kr\u00e4vs enligt best\u00e4mmelserna i \u00c5rsredovisningslagen. Moderbolaget till\u00e4mpar \u00e4ven \u00c5rsredovisnings- lagen, RFR 2 Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r juridiska personer, vilket inneb\u00e4r samma re- dovisningsprinciper som koncernen utom i de fall som anges i moderbolagets not 1. De avvikelser som f\u00f6rekommer mellan moderbolagets och koncernens principer f\u00f6ranleds av begr\u00e4nsningar i m\u00f6jligheterna att till\u00e4mpa IFRS i moderbolaget till f\u00f6ljd av \u00c5RL samt i vissa fall av skattesk\u00e4l. Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moderbolaget och koncernen. Det inneb\u00e4r att de finansiella rapporterna presenteras i svenska kronor. Samtliga belopp, om inte annat anges, \u00e4r angivna i miljoner kronor. De nedan angivna redovisningsprinciperna har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 samtliga perioder som presenteras i koncernens finansiella rapporter, om inte annat framg\u00e5r nedan. Nya och \u00e4ndrade standarder som till\u00e4mpas av koncernen Inga \u00e4ndringar av standarder \u00e4r gjorda under \u00e5ret som inneb\u00e4r n\u00e5gon inverkan p\u00e5 koncernen. Nya standarder och tolkningar som \u00e4nnu inte har till\u00e4mpats av koncernen Ett antal nya och \u00e4ndrade redovisningsstan- darder tr\u00e4der, n\u00e4r de godk\u00e4nts av EU, i kraft f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5r som b\u00f6rjar efter 1 januari 2026. Dessa har inte till\u00e4mpats vid uppr\u00e4ttandet av denna finansiella rapport. IFRS 18 Presentation och Disclosure in Financial Statements, med till- l\u00e4mpning fr\u00e5n 1 januari 2027, f\u00f6rv\u00e4ntas ha v\u00e4sent- lig inverkan p\u00e5 koncernens finansiella rapporter. Standarden \u00e4r godk\u00e4nd av EU. IFRS 18 f\u00f6r\u00e4ndrar strukturen p\u00e5 resultatr\u00e4kningen vilket inneb\u00e4r \u00f6kade krav p\u00e5 upplysningar i form av alternativa nyckeltal. IAS 7 \u00e4ndras fr\u00e5n och med 1 januari 2027 f\u00f6r att standardisera kassafl\u00f6desanalysen och f\u00f6rb\u00e4ttra j\u00e4mf\u00f6rbarheten. \u00c4ndringarna med- f\u00f6r att r\u00f6relseresultat anv\u00e4nds som utg\u00e5ngspunkt f\u00f6r indirekt metod. Bed\u00f6mningar och uppskattningar F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS redovisningsstandarder och god redovis- ningssed kr\u00e4vs att det g\u00f6rs bed\u00f6mningar och antaganden som i bokslutet p\u00e5verkar redovisade tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt \u00f6vrig information. Dessa bed\u00f6mningar och anta- ganden baseras p\u00e5 historiska erfarenheter samt faktorer som bed\u00f6ms vara rimliga under r\u00e5dande f\u00f6rh\u00e5llanden. Bed\u00f6mningar som \u00e4r gjorda av f\u00f6retagsled- ningen och som har en betydande inverkan p\u00e5 de finansiella rapporterna och gjorda uppskatt- ningar som kan medf\u00f6ra v\u00e4sentliga justeringar i p\u00e5f\u00f6ljande \u00e5rs finansiella rapporter beskrivs i not till den post som skulle kunna bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r justering. Resultatr\u00e4kningens uppst\u00e4llning Resultatr\u00e4kningen \u00e4r uppst\u00e4lld enligt kostnads- slagsindelning i enlighet med IAS 1. Ut\u00f6ver de obligatoriska posterna enligt standarden har koncernen valt att presentera vissa delsum- meringar f\u00f6r att ge en mer r\u00e4ttvisande bild av verksamhetens resultat. Dessa delsummeringar \u00e4r konsekvent till\u00e4mpade \u00f6ver tid och baseras p\u00e5 poster som ing\u00e5r i resultatr\u00e4kningen. Konsolideringsprinciper Dotterf\u00f6retag F\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag kan klassificeras anting- en som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Vid varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en individuell be- d\u00f6mning. I de fall f\u00f6rv\u00e4rvet i huvudsak omfattar fastighet och inget v\u00e4rde \u00e5s\u00e4tts intellektuellt ka- pital, v\u00e4sentliga processer eller dylikt, klassificeras f\u00f6rv\u00e4rvet som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och inneh\u00e5ller d\u00e5 som regel en komplett organisation och strate- giska processer. Sedan 2013 har endast f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona AB under 2016 samt f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6 AB under 2023 klassificerats som r\u00f6- relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas initialt ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tempor\u00e4ra skillnader mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4s- sigt restv\u00e4rde. Eventuell erh\u00e5llen rabatt f\u00f6r ej skattem\u00e4ssigt avdragsgillt v\u00e4rde minskar i st\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Vid efterf\u00f6ljan- de v\u00e4rdering av f\u00f6rv\u00e4rvad fastighet till verkligt v\u00e4rde kommer skatterabatten, helt eller delvis, att materialiseras i form av en redovisad orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastighet. Trans- aktionskostnader aktiveras i f\u00f6rv\u00e4rvande bolag och \u00f6kar v\u00e4rdet p\u00e5 den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten i f\u00f6rv\u00e4rvsanalysen. I det fall att det i k\u00f6peskillingen ing\u00e5r avtal om villkorade till\u00e4ggsk\u00f6peskillingar som ska utg\u00e5 till s\u00e4ljaren redovisas dessa initialt som en del av den f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngen och efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering redovisas som en f\u00f6r\u00e4nd- ring av tillg\u00e5ngens v\u00e4rde. Dotterf\u00f6retag inkluderas i koncernredovisning- en fr\u00e5n och med den dag d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet \u00f6verf\u00f6rs till koncernen och exkluderas ur koncernredovisningen fr\u00e5n och med den dag d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet upph\u00f6r. Koncerninterna fordringar och skulder samt internvinster elimineras i sin helhet. Intressef\u00f6retag och joint ventures Catena redovisar sina andelar i intressebolag och joint ventures enligt IAS 28. Ett bolag redovisas som Intressef\u00f6retag d\u00e5 Catena har ett innehav mellan 20 procent till 50 procent av r\u00f6sterna, eller p\u00e5 annat s\u00e4tt har ett betydande, men inte best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver den driftsm\u00e4ssiga och finansiella styrning- en. Innehav i intressef\u00f6retag och joint ventures redovisas inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och d\u00e4refter enligt kapitalandelsmetoden. I koncer- nens resultatr\u00e4kning redovisas \u201dAndelar i resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag\u201d som en del av f\u00f6rvaltnings- resultatet. Erh\u00e5llna utdelningar fr\u00e5n investerings- objektet minskar innehavets redovisade v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar av det \u00e4gda bolagets \u00f6vriga total- resultat justeras mot Catenas \u00f6vriga totalresultat. Innehav i gemensam verksamhet Ett innehav i gemensam verksamhet \u00e4r ett samarbetsarrangemang genom vilket de parter som har gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver verksamheten har r\u00e4tt till de tillg\u00e5ngar och har f\u00f6rpliktelser avseende de skulder som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n verksamheten. Gemensamt best\u00e4mman- de inflytande \u00e4r reglerat i avtal och f\u00f6religger enbart n\u00e4r det kr\u00e4vs att de parter som delar det best\u00e4mmande inflytandet m\u00e5ste ge sitt samtycke till de relevanta verksamheterna. F\u00f6r gemensam- ma verksamheter redovisar Catena sin andel av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt sin andel av gemensamma tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader post f\u00f6r post i koncernens finansiella rapporter. Transaktioner och andra mellanhavanden med gemensamma verksam- heter elimineras i koncernredovisning. Catena redovisar sin andel enligt IFRS 11, Samarbets- arrangemang. Transaktioner och balansposter i utl\u00e4ndsk valuta Koncernens finansiella rapporter redovisas i svenska kronor (SEK), vilket \u00e4ven \u00e4r moderf\u00f6re- tagets funktionella valuta. Transaktioner i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till den funktionella valutan enligt de valutakurser som g\u00e4ller p\u00e5 transaktionsdagen. Balansposter i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till balansdagskursen. Valutakursvinster och -f\u00f6rluster som uppkommer vid betalning av s\u00e5dana transaktioner och vid omr\u00e4kning av tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta, redovisas i resultatr\u00e4kningen. Valutakurs- vinster och -f\u00f6rluster som h\u00e4nf\u00f6r sig till l\u00e5n och likvida medel redovisas i resultatr\u00e4kningen som finansiella int\u00e4kter eller kostnader. Valutakursdifferenser som uppst\u00e5r vid omr\u00e4k- ning av innehav i utl\u00e4ndska dotterf\u00f6retag samt derivat redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och ack- umuleras inom eget kapital. Det ackumulerade beloppet omklassificeras till resultatr\u00e4kningen n\u00e4r nettoinvesteringen avyttras. R\u00f6relsens int\u00e4kter Operationell leasingint\u00e4kt Koncernen innehar operationella leasingavtal i form av hyresint\u00e4kter. B\u00e5de hyresint\u00e4kter och hyresrabatter redovisas linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtal. F\u00f6rskottshyror hanteras som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter och periodiseras linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rtidsinl\u00f6sen av hyreskontrakt redovisas, i de fall inga ytterligare prestationer kr\u00e4vs fr\u00e5n Catenas sida, som int\u00e4kt den period d\u00e5 ers\u00e4tt- ningen erh\u00e5llits. Vidaredebiterade kostnader Vidaredebiterade kostnader d\u00e4r Catena \u00e4r huvudman, redovisas brutto som hyresint\u00e4kter d\u00e5 dessa \u00e4r direkt kopplade till hyresavtalen. Detta avser all annan till\u00e4ggsdebitering s\u00e5som v\u00e4rme, kyla, fastighetsskatt, vatten etc. Int\u00e4kterna redovisas i den period som servicen tillhandah\u00e5lls och levereras till hyresg\u00e4sten. Finansiell leasingint\u00e4kt Catena \u00e4r ocks\u00e5 leasegivare avseende auto- mationsutrustning i begr\u00e4nsad omfattning. Leasingint\u00e4kten redovisas enligt IFRS 16 som r\u00e4nteint\u00e4kt \u00f6ver leasingperioden, ber\u00e4knad enligt effektivr\u00e4ntemetoden. Fordran redovisas som finansiell fordran och int\u00e4kten som r\u00e4nteint\u00e4kt i finansnettot. Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljning Catena redovisar int\u00e4kter och kostnader fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rv och avyttringar av fastigheter (oavsett om fastigheten s\u00e4ljs separat eller via bolag), vid den tidpunkt d\u00e5 kontroll \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren, vilket normalt sammanfaller med tilltr\u00e4desdagen. Vid bed\u00f6mning av int\u00e4ktsredovisningstidpunkt beak- tas vad som avtalats mellan parterna betr\u00e4ffande risker och f\u00f6rm\u00e5ner samt engagemang i den l\u00f6pande f\u00f6rvaltningen. D\u00e4rut\u00f6ver beaktas om- st\u00e4ndigheter som kan p\u00e5verka aff\u00e4rens utg\u00e5ng vilka ligger utanf\u00f6r s\u00e4ljarens och/eller k\u00f6parens kontroll. Resultat fr\u00e5n en f\u00f6rs\u00e4ljningstransaktion ber\u00e4knas utifr\u00e5n senaste v\u00e4rdering, vilket normalt \u00e4r per f\u00f6reg\u00e5ende kvartal. Detta inneb\u00e4r att det inte redovisas n\u00e5gon orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring under f\u00f6rs\u00e4ljningskvartalet. Kriterierna f\u00f6r int\u00e4kts- redovisning till\u00e4mpas p\u00e5 varje transaktion f\u00f6r sig. Finansiella int\u00e4kter och kostnader Finansnetto best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och r\u00e4nte- kostnader ber\u00e4knade enligt effektivr\u00e4ntemeto- den samt r\u00e4nteswappar, leasingkostnader och leasingint\u00e4kter samt valutajusteringar p\u00e5 finan- siella tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inklu- derar \u00e4ven periodiserade transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skill- nader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4r- det av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. Eventuella uppl\u00e4ggnings- avgifter periodiseras \u00f6ver l\u00e5nens l\u00f6ptid. Koncernens l\u00e5ng- och kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffnings- v\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Finansiella kostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till fastighetsprojekt och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaff- ningsv\u00e4rde. Aktivering av r\u00e4ntekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Finansiella kostnader avseende derivat R\u00e4ntederivat \u00e4r klassificerade som finansiella instrument enligt IAS 32. Catena till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning enligt IFRS 9 kap 6. Samtliga derivat redovisas till verkligt v\u00e4rde i kategorierna \u201dFinansiella tillg\u00e5ngar\u201d respektive \u201dFinansiella skulder\u201d i koncernens balansr\u00e4kning. Bruttoredo- visning till\u00e4mpas. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser. Valutakursdifferenser p\u00e5 l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta nettoredovisas antingen som en finansiell int\u00e4kt eller finansiell kostnad. Kovenanter som koncernen m\u00e5ste uppfylla, vid eller f\u00f6re rapportperiodens slut, beaktas n\u00e4r skulder med kovenanter ska klassificeras som kort- eller l\u00e5ngfristiga. Kovenanter som koncer- nen \u00e4r skyldig att uppfylla efter rapportperiodens utg\u00e5ng p\u00e5verkar inte klassificeringen p\u00e5 balans- dagen. Skatt Inkomstskatter utg\u00f6rs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatter redovisas i resultatr\u00e4kningen utom d\u00e5 underliggande trans- aktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillh\u00f6rande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuell och uppskjuten skatt ber\u00e4knas utifr\u00e5n g\u00e4llande skattesats om 20,6 procent i Sverige. F\u00f6r Danmark ber\u00e4knas aktuell och uppskjuten skatt till 22 procent. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt redovisas p\u00e5 samtliga tempo- r\u00e4ra skillnader avseende tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r underskottsavdrag i den m\u00e5n det \u00e4r sannolikt att dessa kommer att kunna utnyttjas. Undantag \u00e4r vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv enligt nedan. Tempor\u00e4ra skillnader uppkommer mellan redo- visade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden och relaterar sig framf\u00f6rallt till fastighetstillg\u00e5ngar, finansiella instrument, underskottsavdrag och obeskattade reserver. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av andelar i dotterf\u00f6retag utg\u00f6r antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ngar. Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas uppskju- ten skatt till nominellt g\u00e4llande skattesats utan diskontering. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen separat uppskjuten skatt vid anskaffningstidpunk- ten utan tillg\u00e5ngen redovisas till ett anskaffnings- v\u00e4rde motsvarande tillg\u00e5ngens verkliga v\u00e4rde minskat med uppskjuten skatt. Efter f\u00f6rv\u00e4rvstid- punkten f\u00f6r ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas upp- skjuten skatt endast p\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndring av redovisat v\u00e4rde och f\u00f6r\u00e4ndringar av skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde som uppkommer efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Uppskjutna skattefordringar och -skulder netto- redovisas n\u00e4r det f\u00f6religger en legal kvittningsr\u00e4tt f\u00f6r aktuella skattefordringar och skatteskulder och n\u00e4r de uppskjutna skattefordringarna och skatteskulderna h\u00e4nf\u00f6r sig till skatter debiterade av en och samma skattemyndighet och avser antingen samma skattesubjekt eller olika skatte- subjekt, d\u00e4r det finns en avsikt att reglera saldona genom nettobetalningar. Aktuell skatt Aktuell skatt motsvarar den skatt bolaget \u00e4r skyl- digt att betala utifr\u00e5n \u00e5rets skattepliktiga resultat, justerat f\u00f6r eventuell aktuell skatt avseende tidigare perioder. F\u00f6rvaltningsfastigheter Med f\u00f6rvaltningsfastighet avses fastighet som innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rde\u00f6kning f\u00f6r koncernen. Koncernen innehar inga r\u00f6relsefastigheter. F\u00f6rvaltningsfastigheterna redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaff- ningsv\u00e4rde, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas d\u00e4refter i balansr\u00e4kningen till verkligt v\u00e4rde p\u00e5 niv\u00e5 3 IFRS 13. Omv\u00e4rderingar av verk- ligt v\u00e4rde under l\u00f6pande \u00e5r sker genom en intern v\u00e4rderingsmodell som finns n\u00e4rmare beskriven i not 12, d\u00e4r \u00e4ven en mer detaljerad beskrivning av v\u00e4rdering av projekt, byggr\u00e4tter och obebyggd mark \u00e5terfinns. Den internt utf\u00f6rda v\u00e4rdering- en kvalitetskontrolleras genom att majoriteten av fastighetsbest\u00e5ndet externv\u00e4rderas \u00e5rligen varefter en avst\u00e4mning sker mellan internt och externt utf\u00f6rd v\u00e4rdering. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas som orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande och kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra till- kommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Reparationer kostnads- f\u00f6rs i samband med att utgiften uppkommer. R\u00e4nteutgifter f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggna- der som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdig- st\u00e4lla aktiveras under produktionstiden. Vid f\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter eller bolag, bokf\u00f6rs transaktionen per tilltr\u00e4desdagen, om inte risker och f\u00f6rm\u00e5ner \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren vid ett annat tillf\u00e4lle. Resultatet fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet redovisas som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring i resultatr\u00e4kningen. Hyresint\u00e4kter och int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4lj- ningar redovisas i enlighet med de principer som beskrivs under avsnittet R\u00f6relsens int\u00e4kter. Goodwill Goodwill uppst\u00e5r om det \u00e4r en skillnad mellan anskaffningsv\u00e4rde och koncernens andel av verkligt v\u00e4rde p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade koncernf\u00f6retags identifierbara nettotillg\u00e5ngar vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunk- ten. Goodwill redovisas vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv, och best\u00e5r dels av skillnaden mellan avtalad skatt och nominell uppskjuten skatt och dels know-how och framtida synergieffekter. Vid f\u00f6rv\u00e4rvstid- punkten v\u00e4rderas goodwill till anskaffningsv\u00e4rde och d\u00e4refter pr\u00f6vas v\u00e4rdet \u00e5rligen avseende eventuellt nedskrivningsbehov, eller n\u00e4r det finns en indikation p\u00e5 att redovisat v\u00e4rde inte \u00e4r \u00e5tervinningsbart. De redovisade v\u00e4rdena f\u00f6r koncernens tillg\u00e5ng- ar kontrolleras vid varje balansdag f\u00f6r att utr\u00f6na om det finns n\u00e5gon indikation p\u00e5 nedskrivnings- behov. IAS 36 till\u00e4mpas f\u00f6r pr\u00f6vning av nedskriv- ningsbehov. Finansiella instrument Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Koncernen redovisar derivatinstrument i balans- r\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och de v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med redovisning av v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndringen \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Koncernen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning. Bolaget mark- nadsv\u00e4rderar samtliga derivat genom avst\u00e4m- ning mot extern part. Derivatens v\u00e4rde p\u00e5verkas av r\u00e5dande marknadsr\u00e4nta, derivatens r\u00e4nteniv\u00e5 samt \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid. I samtliga fall till\u00e4mpas niv\u00e5 2 enligt IFRS 13. Se \u00e4ven not 21. Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde L\u00e5ne- och kundfordringar \u00e4r finansiella tillg\u00e5ngar som innehas i syfte att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den. Kundfordringar redovisas till det belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas inflyta efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rlustriskreservering. Kundfordringars f\u00f6rv\u00e4n- tade l\u00f6ptid \u00e4r kort, varf\u00f6r v\u00e4rdet redovisats till nominellt belopp utan diskontering. Upplupet anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r de l\u00e5ngfristiga fordringarna ber\u00e4knas som nuv\u00e4rdet av de f\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6dena, diskontera- de med den effektivr\u00e4nta som fastst\u00e4lldes vid anskaffningstillf\u00e4llet. Catena till\u00e4mpar i enlighet med reglerna i IFRS 9 en f\u00f6renklad metod f\u00f6r nedskrivningspr\u00f6vning av kundfordringar. Det inneb\u00e4r att l\u00f6pande bed\u00f6mning g\u00f6rs av nedskrivningsbehov, baserat p\u00e5 historik samt k\u00e4nnedom om \u00f6vriga yttre faktorer kring kunden. Koncernen definierar fallissemang som fordring- ar som \u00e4r f\u00f6rfallna sedan mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. Nedskrivningen redovisas i resultatr\u00e4kningen som en minskning av r\u00f6relsens int\u00e4kter och en nedskrivning av en reversfordran redovisas i posten finansiella kostnader. L\u00e5ngfristiga skulder har en f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid som \u00e4r l\u00e4ngre \u00e4n ett \u00e5r medan kortfristiga skulder har en l\u00f6ptid om h\u00f6gst ett \u00e5r. R\u00e4nteskillnadsers\u00e4ttningar vid f\u00f6rtidsl\u00f6sen av l\u00e5n utan att nytt l\u00e5n tas upp redovisas i resultat- r\u00e4kningen vid l\u00f6sentidpunkten. Leverant\u00f6rsskul- der och andra r\u00f6relseskulder som har en kort f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid redovisas d\u00e4rf\u00f6r normalt till nominellt v\u00e4rde. Leasing Koncernen innehar tomtr\u00e4tter som klassificeras som leasingavtal enligt IFRS 16. Dessa avtal avser mark med mycket l\u00e5ng eller evig nyttjander\u00e4tt. Leasingskulden redovisas som nuv\u00e4rdet av framtida betalningar, diskonterade med den implicita r\u00e4ntan i kontrakten. R\u00e4tten att anv\u00e4nda marken redovisas som en tillg\u00e5ng och nyttjande- perioden bed\u00f6ms vara evig. Tomtr\u00e4tter redovisas som nyttjander\u00e4tter och en motsvarande skuld fr\u00e5n den dagen tillg\u00e5ngen \u00e4r tillg\u00e4nglig f\u00f6r anv\u00e4ndning. Eftersom tomtr\u00e4tter bed\u00f6ms ha en evig nyttjandeperiod redovisas hela betalningen som r\u00e4nta och ingen avskrivning sker. Koncernen innehar \u00e4ven leasingavtal avseen- de tj\u00e4nstebilar, d\u00e4r den \u00e5rliga leasingkostnaden f\u00f6rdelas mellan amortering av skulden och r\u00e4nta.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-320": { "value": "\u00d6verensst\u00e4mmelse med lagstiftning och normgivning Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet med IFRS\u00ae redovisningsstandarder utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) s\u00e5som de antagits i EU. Vidare till\u00e4mpar koncernen \u00e4ven rekommen- dationen fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapportering, RFR 1 Kompletterande redovis- ningsregler f\u00f6r koncerner, vilket specificerar de till\u00e4gg till IFRS upplysningar som kr\u00e4vs enligt best\u00e4mmelserna i \u00c5rsredovisningslagen.
Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska
kronor som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r
moderbolaget och koncernen. Det inneb\u00e4r att
de finansiella rapporterna presenteras i svenska
kronor. Samtliga belopp, om inte annat anges, \u00e4r
angivna i miljoner kronor.
De nedan angivna redovisningsprinciperna har
till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 samtliga perioder som
presenteras i koncernens finansiella rapporter,
om inte annat framg\u00e5r nedan.
Bed\u00f6mningar och uppskattningar F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS redovisningsstandarder och god redovis- ningssed kr\u00e4vs att det g\u00f6rs bed\u00f6mningar och antaganden som i bokslutet p\u00e5verkar redovisade tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt \u00f6vrig information. Dessa bed\u00f6mningar och anta- ganden baseras p\u00e5 historiska erfarenheter samt faktorer som bed\u00f6ms vara rimliga under r\u00e5dande f\u00f6rh\u00e5llanden. Bed\u00f6mningar som \u00e4r gjorda av f\u00f6retagsled- ningen och som har en betydande inverkan p\u00e5 de finansiella rapporterna och gjorda uppskatt- ningar som kan medf\u00f6ra v\u00e4sentliga justeringar i p\u00e5f\u00f6ljande \u00e5rs finansiella rapporter beskrivs i not till den post som skulle kunna bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r justering. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-250": { "value": "
Koncernredovisningen har uppr\u00e4ttats i enlighet
med IFRS\u00ae redovisningsstandarder utgivna av
International Accounting Standards Board (IASB)
samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n International
Financial Reporting Interpretations Committee
(IFRIC) s\u00e5som de antagits i EU.
Vidare till\u00e4mpar koncernen \u00e4ven rekommen-
dationen fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell
rapportering, RFR 1 Kompletterande redovis-
ningsregler f\u00f6r koncerner, vilket specificerar de
till\u00e4gg till IFRS upplysningar som kr\u00e4vs enligt
best\u00e4mmelserna i \u00c5rsredovisningslagen.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-254": { "value": "Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moderbolaget och koncernen. Det inneb\u00e4r att de finansiella rapporterna presenteras i svenska kronor. Samtliga belopp, om inte annat anges, \u00e4r angivna i miljoner kronor. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-253": { "value": "
Nya och \u00e4ndrade standarder som till\u00e4mpas av
koncernen
Inga \u00e4ndringar av standarder \u00e4r gjorda under \u00e5ret
som inneb\u00e4r n\u00e5gon inverkan p\u00e5 koncernen.
Nya standarder och tolkningar som \u00e4nnu inte
har till\u00e4mpats av koncernen
Ett antal nya och \u00e4ndrade redovisningsstan-
darder tr\u00e4der, n\u00e4r de godk\u00e4nts av EU, i kraft f\u00f6r
r\u00e4kenskaps\u00e5r som b\u00f6rjar efter 1 januari 2026.
Dessa har inte till\u00e4mpats vid uppr\u00e4ttandet av
denna finansiella rapport. IFRS 18 Presentation
och Disclosure in Financial Statements, med till-
l\u00e4mpning fr\u00e5n 1 januari 2027, f\u00f6rv\u00e4ntas ha v\u00e4sent-
lig inverkan p\u00e5 koncernens finansiella rapporter.
Standarden \u00e4r godk\u00e4nd av EU. IFRS 18 f\u00f6r\u00e4ndrar
strukturen p\u00e5 resultatr\u00e4kningen vilket inneb\u00e4r
\u00f6kade krav p\u00e5 upplysningar i form av alternativa
nyckeltal. IAS 7 \u00e4ndras fr\u00e5n och med 1 januari
2027 f\u00f6r att standardisera kassafl\u00f6desanalysen
och f\u00f6rb\u00e4ttra j\u00e4mf\u00f6rbarheten. \u00c4ndringarna med-
f\u00f6r att r\u00f6relseresultat anv\u00e4nds som utg\u00e5ngspunkt
f\u00f6r indirekt metod.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesAccountingEstimatesAndErrorsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-285": { "value": "Nya och \u00e4ndrade standarder som till\u00e4mpas av koncernen Inga \u00e4ndringar av standarder \u00e4r gjorda under \u00e5ret som inneb\u00e4r n\u00e5gon inverkan p\u00e5 koncernen. Nya standarder och tolkningar som \u00e4nnu inte har till\u00e4mpats av koncernen Ett antal nya och \u00e4ndrade redovisningsstan- darder tr\u00e4der, n\u00e4r de godk\u00e4nts av EU, i kraft f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5r som b\u00f6rjar efter 1 januari 2026. Dessa har inte till\u00e4mpats vid uppr\u00e4ttandet av denna finansiella rapport. IFRS 18 Presentation och Disclosure in Financial Statements, med till- l\u00e4mpning fr\u00e5n 1 januari 2027, f\u00f6rv\u00e4ntas ha v\u00e4sent- lig inverkan p\u00e5 koncernens finansiella rapporter. Standarden \u00e4r godk\u00e4nd av EU. IFRS 18 f\u00f6r\u00e4ndrar strukturen p\u00e5 resultatr\u00e4kningen vilket inneb\u00e4r \u00f6kade krav p\u00e5 upplysningar i form av alternativa nyckeltal. IAS 7 \u00e4ndras fr\u00e5n och med 1 januari 2027 f\u00f6r att standardisera kassafl\u00f6desanalysen och f\u00f6rb\u00e4ttra j\u00e4mf\u00f6rbarheten. \u00c4ndringarna med- f\u00f6r att r\u00f6relseresultat anv\u00e4nds som utg\u00e5ngspunkt f\u00f6r indirekt metod. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-283": { "value": "Bed\u00f6mningar och uppskattningar F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS redovisningsstandarder och god redovis- ningssed kr\u00e4vs att det g\u00f6rs bed\u00f6mningar och antaganden som i bokslutet p\u00e5verkar redovisade tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt \u00f6vrig information. Dessa bed\u00f6mningar och anta- ganden baseras p\u00e5 historiska erfarenheter samt faktorer som bed\u00f6ms vara rimliga under r\u00e5dande f\u00f6rh\u00e5llanden. Bed\u00f6mningar som \u00e4r gjorda av f\u00f6retagsled- ningen och som har en betydande inverkan p\u00e5 de finansiella rapporterna och gjorda uppskatt- ningar som kan medf\u00f6ra v\u00e4sentliga justeringar i p\u00e5f\u00f6ljande \u00e5rs finansiella rapporter beskrivs i not till den post som skulle kunna bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r justering. V\u00e4rderingskategorier f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter Koncernens samtliga fastigheter har bed\u00f6mts vara i niv\u00e5 3 i v\u00e4rderingshierarkin. Koncernens fastigheter best\u00e5r prim\u00e4rt av logistikfastigheter, vilka har liknande riskprofil och v\u00e4rderingsmeto- dik. Koncernen har \u00e4ven inslag av projekt. Direktavkastningskrav och real tillv\u00e4xt De v\u00e4sentligaste variablerna, som \u00e4r avg\u00f6rande f\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet i modellen, \u00e4r intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga och direktavkastningskrav. Vid bed\u00f6mning av den framtida intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5gan har h\u00e4nsyn tagits dels till f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresniv\u00e5 utifr\u00e5n det enskilda kontraktets nuva- rande hyra kontra marknadshyran vid respektive f\u00f6rfallotidpunkt, dels till f\u00f6r\u00e4ndringar i uthyrnings- grad. Drift- och underh\u00e5llskostnader har bed\u00f6mts med utg\u00e5ngspunkt i bolagets verkliga kostna- der och \u00e4r anpassade efter fastighetens \u00e5lder och skick. \u00d6kade driftskostnader kompenseras vanligen av \u00f6kade hyresint\u00e4kter d\u00e5 majoriteten av Catenas hyresavtal ger r\u00e4tten att vidarefakturera denna kostnad till hyresg\u00e4sten. Till grund f\u00f6r fastst\u00e4llande av direktavkastnings- kravet ligger realr\u00e4ntan och riskpremien f\u00f6r den enskilda fastigheten. Riskpremien f\u00f6r enskilda fastigheter best\u00e4ms bland annat av fastighetens l\u00e4ge, anv\u00e4ndningsomr\u00e5de och hyresg\u00e4ststruk- tur. Direktavkastningskravet \u00e4r fastighetens normaliserade drifts\u00f6verskott dividerat med marknadsv\u00e4rdet. Som kalkylr\u00e4nta anv\u00e4nds fast- st\u00e4llt direktavkastningskrav med till\u00e4gg f\u00f6r \u00e5rlig inflation. Niv\u00e5n p\u00e5 den \u00e5rliga framtida inflationen bed\u00f6ms normalt till 2 procent. Drifts\u00f6verskott och vakansniv\u00e5 Drifts\u00f6verskott \u00e4r skillnaden mellan hyresint\u00e4kter- na och drift- och underh\u00e5llskostnader (fastighets- kostnader f\u00f6re fastighetsadministration). Utg\u00e5ngspunkten \u00e4r aktuell prognos f\u00f6r drifts- \u00f6verskottet baserat p\u00e5 senaste \u00e5rets utfall. Int\u00e4k- terna och/eller drifts- och underh\u00e5llskostnaderna f\u00f6r ett enskilt \u00e5r kan dock vara p\u00e5verkade av faktorer som inte \u00e4r vanligt f\u00f6rekommande under fastighetens l\u00e5ngsiktiga livstid. Om s\u00e5 skulle vara fallet f\u00f6r aktuella prognosv\u00e4rden sker en norma- lisering av det enskilda \u00e5rets belopp. Int\u00e4kterna kan normaliseras om den bed\u00f6mda hyresutveck- lingen under aktuell tio\u00e5rsperiod bed\u00f6ms avvika fr\u00e5n utg\u00e5ngsprognosens. Detta sker i s\u00e5 fall uti- fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresint\u00e4kterna ba- serat p\u00e5 de enskilda kontraktens nuvarande hyra kontra bed\u00f6md marknadshyra vid kontraktens f\u00f6rfallotidpunkt och f\u00f6r\u00e4ndringar i den l\u00e5ngsiktiga vakansniv\u00e5n. \u00c4ven drift- och underh\u00e5llskostnader kan bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r normalisering utifr\u00e5n en analys av s\u00e5v\u00e4l historiska som aktuella kostnader med h\u00e4nsyn till hyresg\u00e4stens respektive hyresv\u00e4rdens \u00e5tagande enligt hyresavtalet. Projekt, byggr\u00e4tter och obebyggd mark P\u00e5g\u00e5ende projekt v\u00e4rderas enligt samma princip som f\u00f6rvaltningsfastigheter men med avdrag f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende investering. Beroende p\u00e5 vilken fas projektet befinner sig i \u00e5s\u00e4tts olika riskp\u00e5- slag i avkastningskravet. Byggr\u00e4tter v\u00e4rderas utifr\u00e5n ett bed\u00f6mt marknadsv\u00e4rde p\u00e5 respektive fastighet enligt ortsprismetoden. Avdrag sker f\u00f6r bed\u00f6mda kostnader f\u00f6r v\u00e4ntetider och bed\u00f6md risk. Obebyggd mark v\u00e4rderas inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och marknadsv\u00e4rderas n\u00e4r detaljplan vunnit laga kraft och \u00f6vriga v\u00e4sentliga villkor \u00e4r uppfyllda. Ber\u00e4kning N\u00e4r alla variabler fastst\u00e4llts utifr\u00e5n ovanst\u00e5ende beskrivning sker en ber\u00e4kning av nuv\u00e4rdet av de kommande nio \u00e5rens drifts\u00f6verskott i kassafl\u00f6- desmodellen. Dessutom ber\u00e4knas nuv\u00e4rdet av restv\u00e4rdet baserat p\u00e5 det tionde \u00e5rets drifts- \u00f6verskott i denna modell. D\u00e4refter sker eventuellt en justering f\u00f6r v\u00e4rdet av p\u00e5g\u00e5ende projekt och mark med outnyttjade byggr\u00e4tter. Summan av dessa v\u00e4rden utg\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet. Sammanst\u00e4llning En fastighets verkliga marknadsv\u00e4rde kan fastst\u00e4llas f\u00f6rst n\u00e4r den s\u00e4ljs. I ber\u00e4kningar av verkligt v\u00e4rde enligt ovan beskrivna modell ing\u00e5r olika bed\u00f6mningsfaktorer som inneh\u00e5ller viss grad av os\u00e4kerhet. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla den interna v\u00e4rderingen genomf\u00f6rs externa v\u00e4rderingar av bolagets fastigheter med cirka 20\u201330 procent per kvartal. CBRE och Cushman & Wakefield har v\u00e4rderat cirka 95 procent av best\u00e5ndet, motsva- rande ett v\u00e4rde av 42 Mdkr under 2025. V\u00e4rdering Eftersom alla fastighetsv\u00e4rderingar inneh\u00e5ller bed\u00f6mningsfaktorer med olika grader av os\u00e4ker- het anges vanligen ett visst os\u00e4kerhetsintervall i ber\u00e4knade v\u00e4rden om +/-5\u201310 procent per fastig- het. Vid j\u00e4mf\u00f6relse mellan de internt ber\u00e4knade v\u00e4rdena och de externa v\u00e4rderingarna accepte- ras d\u00e4rf\u00f6r ett avvikelseintervall p\u00e5 +/-10 procent per enskild fastighet innan de interna v\u00e4rdena eventuellt ompr\u00f6vas. I ett samlat best\u00e5nd antas avvikelserna i enskilda fastigheter till stor del ta ut varandra. K\u00e4nslighetsanalys De parametrar som v\u00e4sentligt p\u00e5verkar v\u00e4rdet p\u00e5 en fastighet \u00e4r avkastningskravet och hyresv\u00e4r- det (bed\u00f6md marknadshyra). Avkastningskravet baseras p\u00e5 analys av j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner p\u00e5 fastighetsmarknaden. Hyresv\u00e4rdet speglar mark- nadsbilden f\u00f6r vad hyresg\u00e4sterna \u00e4r villiga att betala f\u00f6r fastighetsytor. Driftskostnaderna \u00e4r av avsev\u00e4rt mindre p\u00e5verkan d\u00e5 en \u00f6kning av dessa, till st\u00f6rsta del, vidarefaktureras till hyresg\u00e4sten. F\u00f6r att belysa hur en f\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 +/-0,5 pro- centenheter f\u00f6r avkastningskrav och \u00e5rlig hyres- utveckling p\u00e5verkar ber\u00e4knat verkligt v\u00e4rde och bel\u00e5ningsgraden kan f\u00f6ljande k\u00e4nslighetsanalys g\u00f6ras. Ber\u00e4kningen ger en f\u00f6renklad \u00f6gonblicks- bild d\u00e5 en parameter s\u00e4llan r\u00f6r sig ensam. F\u00f6r\u00e4ndr. Bel\u00e5- K\u00e4nslighets- i %- P\u00e5verkan nings- analys enheter v\u00e4rde, Mkr grad, % Avkastnings- krav +0,5 -3 241 42,3 -0,5 3 857 36,0 Antagen \u00e5rlig hyresutveckling +0,5 1 497 37,9 -0,5 -1 446 40,5", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfAssumptionAboutFutureWithSignificantRiskOfResultingInMaterialAdjustments", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-307": { "value": "Bed\u00f6mningar och uppskattningar F\u00f6r att uppr\u00e4tta redovisningen i enlighet med IFRS redovisningsstandarder och god redovis- ningssed kr\u00e4vs att det g\u00f6rs bed\u00f6mningar och antaganden som i bokslutet p\u00e5verkar redovisade tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt \u00f6vrig information. Dessa bed\u00f6mningar och anta- ganden baseras p\u00e5 historiska erfarenheter samt faktorer som bed\u00f6ms vara rimliga under r\u00e5dande f\u00f6rh\u00e5llanden. Bed\u00f6mningar som \u00e4r gjorda av f\u00f6retagsled- ningen och som har en betydande inverkan p\u00e5 de finansiella rapporterna och gjorda uppskatt- ningar som kan medf\u00f6ra v\u00e4sentliga justeringar i p\u00e5f\u00f6ljande \u00e5rs finansiella rapporter beskrivs i not till den post som skulle kunna bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r justering. V\u00e4rderingskategorier f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter Koncernens samtliga fastigheter har bed\u00f6mts vara i niv\u00e5 3 i v\u00e4rderingshierarkin. Koncernens fastigheter best\u00e5r prim\u00e4rt av logistikfastigheter, vilka har liknande riskprofil och v\u00e4rderingsmeto- dik. Koncernen har \u00e4ven inslag av projekt. Direktavkastningskrav och real tillv\u00e4xt De v\u00e4sentligaste variablerna, som \u00e4r avg\u00f6rande f\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet i modellen, \u00e4r intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga och direktavkastningskrav. Vid bed\u00f6mning av den framtida intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5gan har h\u00e4nsyn tagits dels till f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresniv\u00e5 utifr\u00e5n det enskilda kontraktets nuva- rande hyra kontra marknadshyran vid respektive f\u00f6rfallotidpunkt, dels till f\u00f6r\u00e4ndringar i uthyrnings- grad. Drift- och underh\u00e5llskostnader har bed\u00f6mts med utg\u00e5ngspunkt i bolagets verkliga kostna- der och \u00e4r anpassade efter fastighetens \u00e5lder och skick. \u00d6kade driftskostnader kompenseras vanligen av \u00f6kade hyresint\u00e4kter d\u00e5 majoriteten av Catenas hyresavtal ger r\u00e4tten att vidarefakturera denna kostnad till hyresg\u00e4sten. Till grund f\u00f6r fastst\u00e4llande av direktavkastnings- kravet ligger realr\u00e4ntan och riskpremien f\u00f6r den enskilda fastigheten. Riskpremien f\u00f6r enskilda fastigheter best\u00e4ms bland annat av fastighetens l\u00e4ge, anv\u00e4ndningsomr\u00e5de och hyresg\u00e4ststruk- tur. Direktavkastningskravet \u00e4r fastighetens normaliserade drifts\u00f6verskott dividerat med marknadsv\u00e4rdet. Som kalkylr\u00e4nta anv\u00e4nds fast- st\u00e4llt direktavkastningskrav med till\u00e4gg f\u00f6r \u00e5rlig inflation. Niv\u00e5n p\u00e5 den \u00e5rliga framtida inflationen bed\u00f6ms normalt till 2 procent. Drifts\u00f6verskott och vakansniv\u00e5 Drifts\u00f6verskott \u00e4r skillnaden mellan hyresint\u00e4kter- na och drift- och underh\u00e5llskostnader (fastighets- kostnader f\u00f6re fastighetsadministration). Utg\u00e5ngspunkten \u00e4r aktuell prognos f\u00f6r drifts- \u00f6verskottet baserat p\u00e5 senaste \u00e5rets utfall. Int\u00e4k- terna och/eller drifts- och underh\u00e5llskostnaderna f\u00f6r ett enskilt \u00e5r kan dock vara p\u00e5verkade av faktorer som inte \u00e4r vanligt f\u00f6rekommande under fastighetens l\u00e5ngsiktiga livstid. Om s\u00e5 skulle vara fallet f\u00f6r aktuella prognosv\u00e4rden sker en norma- lisering av det enskilda \u00e5rets belopp. Int\u00e4kterna kan normaliseras om den bed\u00f6mda hyresutveck- lingen under aktuell tio\u00e5rsperiod bed\u00f6ms avvika fr\u00e5n utg\u00e5ngsprognosens. Detta sker i s\u00e5 fall uti- fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresint\u00e4kterna ba- serat p\u00e5 de enskilda kontraktens nuvarande hyra kontra bed\u00f6md marknadshyra vid kontraktens f\u00f6rfallotidpunkt och f\u00f6r\u00e4ndringar i den l\u00e5ngsiktiga vakansniv\u00e5n. \u00c4ven drift- och underh\u00e5llskostnader kan bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r normalisering utifr\u00e5n en analys av s\u00e5v\u00e4l historiska som aktuella kostnader med h\u00e4nsyn till hyresg\u00e4stens respektive hyresv\u00e4rdens \u00e5tagande enligt hyresavtalet. Projekt, byggr\u00e4tter och obebyggd mark P\u00e5g\u00e5ende projekt v\u00e4rderas enligt samma princip som f\u00f6rvaltningsfastigheter men med avdrag f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende investering. Beroende p\u00e5 vilken fas projektet befinner sig i \u00e5s\u00e4tts olika riskp\u00e5- slag i avkastningskravet. Byggr\u00e4tter v\u00e4rderas utifr\u00e5n ett bed\u00f6mt marknadsv\u00e4rde p\u00e5 respektive fastighet enligt ortsprismetoden. Avdrag sker f\u00f6r bed\u00f6mda kostnader f\u00f6r v\u00e4ntetider och bed\u00f6md risk. Obebyggd mark v\u00e4rderas inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och marknadsv\u00e4rderas n\u00e4r detaljplan vunnit laga kraft och \u00f6vriga v\u00e4sentliga villkor \u00e4r uppfyllda. Ber\u00e4kning N\u00e4r alla variabler fastst\u00e4llts utifr\u00e5n ovanst\u00e5ende beskrivning sker en ber\u00e4kning av nuv\u00e4rdet av de kommande nio \u00e5rens drifts\u00f6verskott i kassafl\u00f6- desmodellen. Dessutom ber\u00e4knas nuv\u00e4rdet av restv\u00e4rdet baserat p\u00e5 det tionde \u00e5rets drifts- \u00f6verskott i denna modell. D\u00e4refter sker eventuellt en justering f\u00f6r v\u00e4rdet av p\u00e5g\u00e5ende projekt och mark med outnyttjade byggr\u00e4tter. Summan av dessa v\u00e4rden utg\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet. Sammanst\u00e4llning En fastighets verkliga marknadsv\u00e4rde kan fastst\u00e4llas f\u00f6rst n\u00e4r den s\u00e4ljs. I ber\u00e4kningar av verkligt v\u00e4rde enligt ovan beskrivna modell ing\u00e5r olika bed\u00f6mningsfaktorer som inneh\u00e5ller viss grad av os\u00e4kerhet. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla den interna v\u00e4rderingen genomf\u00f6rs externa v\u00e4rderingar av bolagets fastigheter med cirka 20\u201330 procent per kvartal. CBRE och Cushman & Wakefield har v\u00e4rderat cirka 95 procent av best\u00e5ndet, motsva- rande ett v\u00e4rde av 42 Mdkr under 2025. V\u00e4rdering Eftersom alla fastighetsv\u00e4rderingar inneh\u00e5ller bed\u00f6mningsfaktorer med olika grader av os\u00e4ker- het anges vanligen ett visst os\u00e4kerhetsintervall i ber\u00e4knade v\u00e4rden om +/-5\u201310 procent per fastig- het. Vid j\u00e4mf\u00f6relse mellan de internt ber\u00e4knade v\u00e4rdena och de externa v\u00e4rderingarna accepte- ras d\u00e4rf\u00f6r ett avvikelseintervall p\u00e5 +/-10 procent per enskild fastighet innan de interna v\u00e4rdena eventuellt ompr\u00f6vas. I ett samlat best\u00e5nd antas avvikelserna i enskilda fastigheter till stor del ta ut varandra. K\u00e4nslighetsanalys De parametrar som v\u00e4sentligt p\u00e5verkar v\u00e4rdet p\u00e5 en fastighet \u00e4r avkastningskravet och hyresv\u00e4r- det (bed\u00f6md marknadshyra). Avkastningskravet baseras p\u00e5 analys av j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner p\u00e5 fastighetsmarknaden. Hyresv\u00e4rdet speglar mark- nadsbilden f\u00f6r vad hyresg\u00e4sterna \u00e4r villiga att betala f\u00f6r fastighetsytor. Driftskostnaderna \u00e4r av avsev\u00e4rt mindre p\u00e5verkan d\u00e5 en \u00f6kning av dessa, till st\u00f6rsta del, vidarefaktureras till hyresg\u00e4sten. F\u00f6r att belysa hur en f\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 +/-0,5 pro- centenheter f\u00f6r avkastningskrav och \u00e5rlig hyres- utveckling p\u00e5verkar ber\u00e4knat verkligt v\u00e4rde och bel\u00e5ningsgraden kan f\u00f6ljande k\u00e4nslighetsanalys g\u00f6ras. Ber\u00e4kningen ger en f\u00f6renklad \u00f6gonblicks- bild d\u00e5 en parameter s\u00e4llan r\u00f6r sig ensam.
F\u00f6r\u00e4ndr. Bel\u00e5-
K\u00e4nslighets- i %- P\u00e5verkan nings-
analys enheter v\u00e4rde, Mkr grad, %
Avkastnings-
krav
+0,5
-3 241
42,3
-0,5
3 857
36,0
Antagen \u00e5rlig
hyresutveckling
+0,5
1 497
37,9
-0,5
-1 446
40,5
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-252": { "value": "
Konsolideringsprinciper
Dotterf\u00f6retag
F\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag kan klassificeras anting-
en som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv.
Vid varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en individuell be-
d\u00f6mning. I de fall f\u00f6rv\u00e4rvet i huvudsak omfattar
fastighet och inget v\u00e4rde \u00e5s\u00e4tts intellektuellt ka- pital, v\u00e4sentliga processer eller dylikt, klassificeras f\u00f6rv\u00e4rvet som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och inneh\u00e5ller d\u00e5 som regel en komplett organisation och strate- giska processer. Sedan 2013 har endast f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona AB under 2016 samt f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6 AB under 2023 klassificerats som r\u00f6- relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas initialt ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tempor\u00e4ra skillnader mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4s- sigt restv\u00e4rde. Eventuell erh\u00e5llen rabatt f\u00f6r ej skattem\u00e4ssigt avdragsgillt v\u00e4rde minskar i st\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Vid efterf\u00f6ljan- de v\u00e4rdering av f\u00f6rv\u00e4rvad fastighet till verkligt v\u00e4rde kommer skatterabatten, helt eller delvis, att materialiseras i form av en redovisad orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastighet. Trans- aktionskostnader aktiveras i f\u00f6rv\u00e4rvande bolag och \u00f6kar v\u00e4rdet p\u00e5 den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten i f\u00f6rv\u00e4rvsanalysen. I det fall att det i k\u00f6peskillingen ing\u00e5r avtal om villkorade till\u00e4ggsk\u00f6peskillingar som ska utg\u00e5 till s\u00e4ljaren redovisas dessa initialt som en del av den f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngen och efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering redovisas som en f\u00f6r\u00e4nd- ring av tillg\u00e5ngens v\u00e4rde. Dotterf\u00f6retag inkluderas i koncernredovisning- en fr\u00e5n och med den dag d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet \u00f6verf\u00f6rs till koncernen och exkluderas ur koncernredovisningen fr\u00e5n och med den dag d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet upph\u00f6r. Koncerninterna fordringar och skulder samt internvinster elimineras i sin helhet. Intressef\u00f6retag och joint ventures Catena redovisar sina andelar i intressebolag och joint ventures enligt IAS 28. Ett bolag redovisas som Intressef\u00f6retag d\u00e5 Catena har ett innehav mellan 20 procent till 50 procent av r\u00f6sterna, eller p\u00e5 annat s\u00e4tt har ett betydande, men inte best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver den driftsm\u00e4ssiga och finansiella styrning- en. Innehav i intressef\u00f6retag och joint ventures redovisas inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och d\u00e4refter enligt kapitalandelsmetoden. I koncer- nens resultatr\u00e4kning redovisas \u201dAndelar i resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag\u201d som en del av f\u00f6rvaltnings- resultatet. Erh\u00e5llna utdelningar fr\u00e5n investerings-
objektet minskar innehavets redovisade v\u00e4rde.
F\u00f6r\u00e4ndringar av det \u00e4gda bolagets \u00f6vriga total-
resultat justeras mot Catenas \u00f6vriga totalresultat.
Innehav i gemensam verksamhet
Ett innehav i gemensam verksamhet \u00e4r ett
samarbetsarrangemang genom vilket de parter
som har gemensamt best\u00e4mmande inflytande
\u00f6ver verksamheten har r\u00e4tt till de tillg\u00e5ngar och
har f\u00f6rpliktelser avseende de skulder som h\u00e4rr\u00f6r
fr\u00e5n verksamheten. Gemensamt best\u00e4mman-
de inflytande \u00e4r reglerat i avtal och f\u00f6religger
enbart n\u00e4r det kr\u00e4vs att de parter som delar det
best\u00e4mmande inflytandet m\u00e5ste ge sitt samtycke
till de relevanta verksamheterna. F\u00f6r gemensam-
ma verksamheter redovisar Catena sin andel av
tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt
sin andel av gemensamma tillg\u00e5ngar, skulder,
int\u00e4kter och kostnader post f\u00f6r post i koncernens
finansiella rapporter. Transaktioner och andra
mellanhavanden med gemensamma verksam-
heter elimineras i koncernredovisning. Catena
redovisar sin andel enligt IFRS 11, Samarbets-
arrangemang.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-322": { "value": "Dotterf\u00f6retag F\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag kan klassificeras anting- en som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Vid varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en individuell be- d\u00f6mning. I de fall f\u00f6rv\u00e4rvet i huvudsak omfattar
fastighet och inget v\u00e4rde \u00e5s\u00e4tts intellektuellt ka-
pital, v\u00e4sentliga processer eller dylikt, klassificeras
f\u00f6rv\u00e4rvet som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6rv\u00e4rv
klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och inneh\u00e5ller d\u00e5
som regel en komplett organisation och strate-
giska processer. Sedan 2013 har endast f\u00f6rv\u00e4rvet
av Tribona AB under 2016 samt f\u00f6rv\u00e4rvet av
Bockasj\u00f6 AB under 2023 klassificerats som r\u00f6-
relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas initialt
ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tempor\u00e4ra
skillnader mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4s-
sigt restv\u00e4rde. Eventuell erh\u00e5llen rabatt f\u00f6r ej
skattem\u00e4ssigt avdragsgillt v\u00e4rde minskar i st\u00e4llet
fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Vid efterf\u00f6ljan-
de v\u00e4rdering av f\u00f6rv\u00e4rvad fastighet till verkligt
v\u00e4rde kommer skatterabatten, helt eller delvis, att
materialiseras i form av en redovisad orealiserad
v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastighet. Trans-
aktionskostnader aktiveras i f\u00f6rv\u00e4rvande bolag
och \u00f6kar v\u00e4rdet p\u00e5 den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten i
f\u00f6rv\u00e4rvsanalysen. I det fall att det i k\u00f6peskillingen
ing\u00e5r avtal om villkorade till\u00e4ggsk\u00f6peskillingar
som ska utg\u00e5 till s\u00e4ljaren redovisas dessa initialt
som en del av den f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngen och
efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering redovisas som en f\u00f6r\u00e4nd-
ring av tillg\u00e5ngens v\u00e4rde.
Dotterf\u00f6retag inkluderas i koncernredovisning-
en fr\u00e5n och med den dag d\u00e5 det best\u00e4mmande
inflytandet \u00f6verf\u00f6rs till koncernen och exkluderas
ur koncernredovisningen fr\u00e5n och med den
dag d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet upph\u00f6r.
Koncerninterna fordringar och skulder samt
internvinster elimineras i sin helhet.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-332": { "value": "Dotterf\u00f6retag F\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag kan klassificeras anting- en som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Vid varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en individuell be- d\u00f6mning. I de fall f\u00f6rv\u00e4rvet i huvudsak omfattar fastighet och inget v\u00e4rde \u00e5s\u00e4tts intellektuellt ka- pital, v\u00e4sentliga processer eller dylikt, klassificeras f\u00f6rv\u00e4rvet som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och inneh\u00e5ller d\u00e5 som regel en komplett organisation och strate- giska processer. Sedan 2013 har endast f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona AB under 2016 samt f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6 AB under 2023 klassificerats som r\u00f6- relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas initialt ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tempor\u00e4ra skillnader mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4s- sigt restv\u00e4rde. Eventuell erh\u00e5llen rabatt f\u00f6r ej skattem\u00e4ssigt avdragsgillt v\u00e4rde minskar i st\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Vid efterf\u00f6ljan- de v\u00e4rdering av f\u00f6rv\u00e4rvad fastighet till verkligt v\u00e4rde kommer skatterabatten, helt eller delvis, att materialiseras i form av en redovisad orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastighet. Trans- aktionskostnader aktiveras i f\u00f6rv\u00e4rvande bolag och \u00f6kar v\u00e4rdet p\u00e5 den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten i f\u00f6rv\u00e4rvsanalysen. I det fall att det i k\u00f6peskillingen ing\u00e5r avtal om villkorade till\u00e4ggsk\u00f6peskillingar som ska utg\u00e5 till s\u00e4ljaren redovisas dessa initialt som en del av den f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngen och efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering redovisas som en f\u00f6r\u00e4nd- ring av tillg\u00e5ngens v\u00e4rde. Dotterf\u00f6retag inkluderas i koncernredovisning- en fr\u00e5n och med den dag d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet \u00f6verf\u00f6rs till koncernen och exkluderas ur koncernredovisningen fr\u00e5n och med den dag d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet upph\u00f6r. Koncerninterna fordringar och skulder samt internvinster elimineras i sin helhet. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-308": { "value": "Dotterf\u00f6retag F\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag kan klassificeras anting- en som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Vid varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en individuell be- d\u00f6mning. I de fall f\u00f6rv\u00e4rvet i huvudsak omfattar fastighet och inget v\u00e4rde \u00e5s\u00e4tts intellektuellt ka- pital, v\u00e4sentliga processer eller dylikt, klassificeras f\u00f6rv\u00e4rvet som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och inneh\u00e5ller d\u00e5 som regel en komplett organisation och strate- giska processer. Sedan 2013 har endast f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona AB under 2016 samt f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6 AB under 2023 klassificerats som r\u00f6- relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas initialt ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tempor\u00e4ra skillnader mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4s- sigt restv\u00e4rde. Eventuell erh\u00e5llen rabatt f\u00f6r ej skattem\u00e4ssigt avdragsgillt v\u00e4rde minskar i st\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Vid efterf\u00f6ljan- de v\u00e4rdering av f\u00f6rv\u00e4rvad fastighet till verkligt v\u00e4rde kommer skatterabatten, helt eller delvis, att materialiseras i form av en redovisad orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastighet. Trans- aktionskostnader aktiveras i f\u00f6rv\u00e4rvande bolag och \u00f6kar v\u00e4rdet p\u00e5 den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten i f\u00f6rv\u00e4rvsanalysen. I det fall att det i k\u00f6peskillingen ing\u00e5r avtal om villkorade till\u00e4ggsk\u00f6peskillingar som ska utg\u00e5 till s\u00e4ljaren redovisas dessa initialt som en del av den f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngen och efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering redovisas som en f\u00f6r\u00e4nd- ring av tillg\u00e5ngens v\u00e4rde. Dotterf\u00f6retag inkluderas i koncernredovisning- en fr\u00e5n och med den dag d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet \u00f6verf\u00f6rs till koncernen och exkluderas ur koncernredovisningen fr\u00e5n och med den dag d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet upph\u00f6r. Koncerninterna fordringar och skulder samt internvinster elimineras i sin helhet", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-284": { "value": "Dotterf\u00f6retag F\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag kan klassificeras anting- en som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Vid varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en individuell be- d\u00f6mning. I de fall f\u00f6rv\u00e4rvet i huvudsak omfattar fastighet och inget v\u00e4rde \u00e5s\u00e4tts intellektuellt ka- pital, v\u00e4sentliga processer eller dylikt, klassificeras f\u00f6rv\u00e4rvet som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och inneh\u00e5ller d\u00e5 som regel en komplett organisation och strate- giska processer. Sedan 2013 har endast f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona AB under 2016 samt f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6 AB under 2023 klassificerats som r\u00f6- relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas initialt ingen uppskjuten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tempor\u00e4ra skillnader mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4s- sigt restv\u00e4rde. Eventuell erh\u00e5llen rabatt f\u00f6r ej skattem\u00e4ssigt avdragsgillt v\u00e4rde minskar i st\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Vid efterf\u00f6ljan- de v\u00e4rdering av f\u00f6rv\u00e4rvad fastighet till verkligt v\u00e4rde kommer skatterabatten, helt eller delvis, att materialiseras i form av en redovisad orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastighet. Trans- aktionskostnader aktiveras i f\u00f6rv\u00e4rvande bolag och \u00f6kar v\u00e4rdet p\u00e5 den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten i f\u00f6rv\u00e4rvsanalysen. I det fall att det i k\u00f6peskillingen ing\u00e5r avtal om villkorade till\u00e4ggsk\u00f6peskillingar som ska utg\u00e5 till s\u00e4ljaren redovisas dessa initialt som en del av den f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngen och efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering redovisas som en f\u00f6r\u00e4nd- ring av tillg\u00e5ngens v\u00e4rde. Dotterf\u00f6retag inkluderas i koncernredovisning- en fr\u00e5n och med den dag d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet \u00f6verf\u00f6rs till koncernen och exkluderas ur koncernredovisningen fr\u00e5n och med den dag d\u00e5 det best\u00e4mmande inflytandet upph\u00f6r. Koncerninterna fordringar och skulder samt internvinster elimineras i sin helhet", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBusinessCombinationsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-321": { "value": "Intressef\u00f6retag och joint ventures Catena redovisar sina andelar i intressebolag och joint ventures enligt IAS 28. Ett bolag redovisas som Intressef\u00f6retag d\u00e5 Catena har ett innehav mellan 20 procent till 50 procent av r\u00f6sterna, eller p\u00e5 annat s\u00e4tt har ett betydande, men inte best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver den driftsm\u00e4ssiga och finansiella styrning- en. Innehav i intressef\u00f6retag och joint ventures redovisas inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och d\u00e4refter enligt kapitalandelsmetoden. I koncer- nens resultatr\u00e4kning redovisas \u201dAndelar i resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag\u201d som en del av f\u00f6rvaltnings- resultatet. Erh\u00e5llna utdelningar fr\u00e5n investerings- objektet minskar innehavets redovisade v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar av det \u00e4gda bolagets \u00f6vriga total- resultat justeras mot Catenas \u00f6vriga totalresultat. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsInJointVentures", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-309": { "value": "Intressef\u00f6retag och joint ventures Catena redovisar sina andelar i intressebolag och joint ventures enligt IAS 28. Ett bolag redovisas som Intressef\u00f6retag d\u00e5 Catena har ett innehav mellan 20 procent till 50 procent av r\u00f6sterna, eller p\u00e5 annat s\u00e4tt har ett betydande, men inte best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver den driftsm\u00e4ssiga och finansiella styrning- en. Innehav i intressef\u00f6retag och joint ventures redovisas inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och d\u00e4refter enligt kapitalandelsmetoden. I koncer- nens resultatr\u00e4kning redovisas \u201dAndelar i resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag\u201d som en del av f\u00f6rvaltnings- resultatet. Erh\u00e5llna utdelningar fr\u00e5n investerings- objektet minskar innehavets redovisade v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar av det \u00e4gda bolagets \u00f6vriga total- resultat justeras mot Catenas \u00f6vriga totalresultat. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-286": { "value": "Intressef\u00f6retag och joint ventures Catena redovisar sina andelar i intressebolag och joint ventures enligt IAS 28. Ett bolag redovisas som Intressef\u00f6retag d\u00e5 Catena har ett innehav mellan 20 procent till 50 procent av r\u00f6sterna, eller p\u00e5 annat s\u00e4tt har ett betydande, men inte best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver den driftsm\u00e4ssiga och finansiella styrning- en. Innehav i intressef\u00f6retag och joint ventures redovisas inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och d\u00e4refter enligt kapitalandelsmetoden. I koncer- nens resultatr\u00e4kning redovisas \u201dAndelar i resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag\u201d som en del av f\u00f6rvaltnings- resultatet. Erh\u00e5llna utdelningar fr\u00e5n investerings- objektet minskar innehavets redovisade v\u00e4rde. F\u00f6r\u00e4ndringar av det \u00e4gda bolagets \u00f6vriga total- resultat justeras mot Catenas \u00f6vriga totalresultat.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-289": { "value": "Innehav i gemensam verksamhet Ett innehav i gemensam verksamhet \u00e4r ett samarbetsarrangemang genom vilket de parter som har gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver verksamheten har r\u00e4tt till de tillg\u00e5ngar och har f\u00f6rpliktelser avseende de skulder som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n verksamheten. Gemensamt best\u00e4mman- de inflytande \u00e4r reglerat i avtal och f\u00f6religger enbart n\u00e4r det kr\u00e4vs att de parter som delar det best\u00e4mmande inflytandet m\u00e5ste ge sitt samtycke till de relevanta verksamheterna. F\u00f6r gemensam- ma verksamheter redovisar Catena sin andel av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt sin andel av gemensamma tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader post f\u00f6r post i koncernens finansiella rapporter. Transaktioner och andra mellanhavanden med gemensamma verksam- heter elimineras i koncernredovisning. Catena redovisar sin andel enligt IFRS 11, Samarbets- arrangemang. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-258": { "value": "
Transaktioner och balansposter i utl\u00e4ndsk valuta
Koncernens finansiella rapporter redovisas i
svenska kronor (SEK), vilket \u00e4ven \u00e4r moderf\u00f6re-
tagets funktionella valuta.
Transaktioner i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till
den funktionella valutan enligt de valutakurser
som g\u00e4ller p\u00e5 transaktionsdagen. Balansposter i
utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till balansdagskursen.
Valutakursvinster och -f\u00f6rluster som uppkommer
vid betalning av s\u00e5dana transaktioner och vid
omr\u00e4kning av tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk
valuta, redovisas i resultatr\u00e4kningen. Valutakurs-
vinster och -f\u00f6rluster som h\u00e4nf\u00f6r sig till l\u00e5n och
likvida medel redovisas i resultatr\u00e4kningen som
finansiella int\u00e4kter eller kostnader.
Valutakursdifferenser som uppst\u00e5r vid omr\u00e4k-
ning av innehav i utl\u00e4ndska dotterf\u00f6retag samt
derivat redovisas i \u00f6vrigt totalresultat och ack-
umuleras inom eget kapital. Det ackumulerade
beloppet omklassificeras till resultatr\u00e4kningen
n\u00e4r nettoinvesteringen avyttras.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-311": { "value": "R\u00f6relsens int\u00e4kter Operationell leasingint\u00e4kt Koncernen innehar operationella leasingavtal i form av hyresint\u00e4kter. B\u00e5de hyresint\u00e4kter och hyresrabatter redovisas linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtal. F\u00f6rskottshyror hanteras som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter och periodiseras linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rtidsinl\u00f6sen av hyreskontrakt redovisas, i de fall inga ytterligare prestationer kr\u00e4vs fr\u00e5n Catenas sida, som int\u00e4kt den period d\u00e5 ers\u00e4tt- ningen erh\u00e5llits. Vidaredebiterade kostnader Vidaredebiterade kostnader d\u00e4r Catena \u00e4r huvudman, redovisas brutto som hyresint\u00e4kter d\u00e5 dessa \u00e4r direkt kopplade till hyresavtalen. Detta avser all annan till\u00e4ggsdebitering s\u00e5som v\u00e4rme, kyla, fastighetsskatt, vatten etc. Int\u00e4kterna redovisas i den period som servicen tillhandah\u00e5lls och levereras till hyresg\u00e4sten. Finansiell leasingint\u00e4kt Catena \u00e4r ocks\u00e5 leasegivare avseende auto- mationsutrustning i begr\u00e4nsad omfattning. Leasingint\u00e4kten redovisas enligt IFRS 16 som r\u00e4nteint\u00e4kt \u00f6ver leasingperioden, ber\u00e4knad enligt effektivr\u00e4ntemetoden. Fordran redovisas som finansiell fordran och int\u00e4kten som r\u00e4nteint\u00e4kt i finansnettot. Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljning Catena redovisar int\u00e4kter och kostnader fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rv och avyttringar av fastigheter (oavsett om fastigheten s\u00e4ljs separat eller via bolag), vid den tidpunkt d\u00e5 kontroll \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren, vilket normalt sammanfaller med tilltr\u00e4desdagen. Vid bed\u00f6mning av int\u00e4ktsredovisningstidpunkt beak- tas vad som avtalats mellan parterna betr\u00e4ffande risker och f\u00f6rm\u00e5ner samt engagemang i den l\u00f6pande f\u00f6rvaltningen. D\u00e4rut\u00f6ver beaktas om- st\u00e4ndigheter som kan p\u00e5verka aff\u00e4rens utg\u00e5ng vilka ligger utanf\u00f6r s\u00e4ljarens och/eller k\u00f6parens kontroll. Resultat fr\u00e5n en f\u00f6rs\u00e4ljningstransaktion ber\u00e4knas utifr\u00e5n senaste v\u00e4rdering, vilket normalt \u00e4r per f\u00f6reg\u00e5ende kvartal. Detta inneb\u00e4r att det inte redovisas n\u00e5gon orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring under f\u00f6rs\u00e4ljningskvartalet. Kriterierna f\u00f6r int\u00e4kts- redovisning till\u00e4mpas p\u00e5 varje transaktion f\u00f6r sig. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-256": { "value": "
Operationell leasingint\u00e4kt
Koncernen innehar operationella leasingavtal i
form av hyresint\u00e4kter. B\u00e5de hyresint\u00e4kter och
hyresrabatter redovisas linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen
baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtal. F\u00f6rskottshyror
hanteras som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter och
periodiseras linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Int\u00e4kter
fr\u00e5n f\u00f6rtidsinl\u00f6sen av hyreskontrakt redovisas,
i de fall inga ytterligare prestationer kr\u00e4vs fr\u00e5n
Catenas sida, som int\u00e4kt den period d\u00e5 ers\u00e4tt-
ningen erh\u00e5llits.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscountsAndRebatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-290": { "value": "Operationell leasingint\u00e4kt Koncernen innehar operationella leasingavtal i form av hyresint\u00e4kter. B\u00e5de hyresint\u00e4kter och hyresrabatter redovisas linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresavtal. F\u00f6rskottshyror hanteras som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter och periodiseras linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rtidsinl\u00f6sen av hyreskontrakt redovisas, i de fall inga ytterligare prestationer kr\u00e4vs fr\u00e5n Catenas sida, som int\u00e4kt den period d\u00e5 ers\u00e4tt- ningen erh\u00e5llits.
Finansiell leasingint\u00e4kt
Catena \u00e4r ocks\u00e5 leasegivare avseende auto-
mationsutrustning i begr\u00e4nsad omfattning.
Leasingint\u00e4kten redovisas enligt IFRS 16 som
r\u00e4nteint\u00e4kt \u00f6ver leasingperioden, ber\u00e4knad enligt
effektivr\u00e4ntemetoden. Fordran redovisas som
finansiell fordran och int\u00e4kten som r\u00e4nteint\u00e4kt i
finansnettot.
Leasing
Koncernen innehar tomtr\u00e4tter som klassificeras
som leasingavtal enligt IFRS 16. Dessa avtal avser
mark med mycket l\u00e5ng eller evig nyttjander\u00e4tt.
Leasingskulden redovisas som nuv\u00e4rdet av
framtida betalningar, diskonterade med den
implicita r\u00e4ntan i kontrakten. R\u00e4tten att anv\u00e4nda
marken redovisas som en tillg\u00e5ng och nyttjande-
perioden bed\u00f6ms vara evig. Tomtr\u00e4tter redovisas
som nyttjander\u00e4tter och en motsvarande skuld
fr\u00e5n den dagen tillg\u00e5ngen \u00e4r tillg\u00e4nglig f\u00f6r
anv\u00e4ndning. Eftersom tomtr\u00e4tter bed\u00f6ms ha en
evig nyttjandeperiod redovisas hela betalningen
som r\u00e4nta och ingen avskrivning sker.
Koncernen innehar \u00e4ven leasingavtal avseen-
de tj\u00e4nstebilar, d\u00e4r den \u00e5rliga leasingkostnaden
f\u00f6rdelas mellan amortering av skulden och r\u00e4nta.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-257": { "value": "
Finansiella int\u00e4kter och kostnader
Finansnetto best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och r\u00e4nte-
kostnader ber\u00e4knade enligt effektivr\u00e4ntemeto-
den samt r\u00e4nteswappar, leasingkostnader och
leasingint\u00e4kter samt valutajusteringar p\u00e5 finan-
siella tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta.
R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inklu-
derar \u00e4ven periodiserade transaktionskostnader
och eventuella rabatter, premier och andra skill-
nader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4r-
det av fordran respektive skuld och det belopp
som regleras vid f\u00f6rfall. Eventuella uppl\u00e4ggnings-
avgifter periodiseras \u00f6ver l\u00e5nens l\u00f6ptid.
Koncernens l\u00e5ng- och kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande
skulder \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffnings-
v\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden.
Finansiella kostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara
till fastighetsprojekt och som tar betydande tid
i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning
eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaff-
ningsv\u00e4rde. Aktivering av r\u00e4ntekostnader sker
under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det
kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar
och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.
Finansiella kostnader avseende derivat
R\u00e4ntederivat \u00e4r klassificerade som finansiella
instrument enligt IAS 32. Catena till\u00e4mpar inte
s\u00e4kringsredovisning enligt IFRS 9 kap 6. Samtliga
derivat redovisas till verkligt v\u00e4rde i kategorierna
\u201dFinansiella tillg\u00e5ngar\u201d respektive \u201dFinansiella
skulder\u201d i koncernens balansr\u00e4kning. Bruttoredo-
visning till\u00e4mpas.
R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen
till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt
instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas
d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar
under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r
den period de avser.
Valutakursdifferenser p\u00e5 l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta
nettoredovisas antingen som en finansiell int\u00e4kt
eller finansiell kostnad.
Kovenanter som koncernen m\u00e5ste uppfylla,
vid eller f\u00f6re rapportperiodens slut, beaktas n\u00e4r
skulder med kovenanter ska klassificeras som
kort- eller l\u00e5ngfristiga. Kovenanter som koncer-
nen \u00e4r skyldig att uppfylla efter rapportperiodens
utg\u00e5ng p\u00e5verkar inte klassificeringen p\u00e5 balans-
dagen.
Catena till\u00e4mpar i enlighet med reglerna i IFRS
9 en f\u00f6renklad metod f\u00f6r nedskrivningspr\u00f6vning
av kundfordringar.
Det inneb\u00e4r att l\u00f6pande bed\u00f6mning g\u00f6rs av
nedskrivningsbehov, baserat p\u00e5 historik samt
k\u00e4nnedom om \u00f6vriga yttre faktorer kring kunden.
Koncernen definierar fallissemang som fordring-
ar som \u00e4r f\u00f6rfallna sedan mer \u00e4n 90 dagar och
i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och
reservering.
Nedskrivningen redovisas i resultatr\u00e4kningen
som en minskning av r\u00f6relsens int\u00e4kter och en
nedskrivning av en reversfordran redovisas i
posten finansiella kostnader.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-333": { "value": "Finansiella int\u00e4kter och kostnader Finansnetto best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och r\u00e4nte- kostnader ber\u00e4knade enligt effektivr\u00e4ntemeto- den samt r\u00e4nteswappar, leasingkostnader och leasingint\u00e4kter samt valutajusteringar p\u00e5 finan- siella tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inklu- derar \u00e4ven periodiserade transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skill- nader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4r- det av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. Eventuella uppl\u00e4ggnings- avgifter periodiseras \u00f6ver l\u00e5nens l\u00f6ptid. Koncernens l\u00e5ng- och kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffnings- v\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Finansiella kostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till fastighetsprojekt och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaff- ningsv\u00e4rde. Aktivering av r\u00e4ntekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Finansiella kostnader avseende derivat R\u00e4ntederivat \u00e4r klassificerade som finansiella instrument enligt IAS 32. Catena till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning enligt IFRS 9 kap 6. Samtliga derivat redovisas till verkligt v\u00e4rde i kategorierna \u201dFinansiella tillg\u00e5ngar\u201d respektive \u201dFinansiella skulder\u201d i koncernens balansr\u00e4kning. Bruttoredo- visning till\u00e4mpas. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser. Valutakursdifferenser p\u00e5 l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta nettoredovisas antingen som en finansiell int\u00e4kt eller finansiell kostnad. Kovenanter som koncernen m\u00e5ste uppfylla, vid eller f\u00f6re rapportperiodens slut, beaktas n\u00e4r skulder med kovenanter ska klassificeras som kort- eller l\u00e5ngfristiga. Kovenanter som koncer- nen \u00e4r skyldig att uppfylla efter rapportperiodens utg\u00e5ng p\u00e5verkar inte klassificeringen p\u00e5 balans- dagen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-323": { "value": "Finansiella int\u00e4kter och kostnader Finansnetto best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och r\u00e4nte- kostnader ber\u00e4knade enligt effektivr\u00e4ntemeto- den samt r\u00e4nteswappar, leasingkostnader och leasingint\u00e4kter samt valutajusteringar p\u00e5 finan- siella tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inklu- derar \u00e4ven periodiserade transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skill- nader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4r- det av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. Eventuella uppl\u00e4ggnings- avgifter periodiseras \u00f6ver l\u00e5nens l\u00f6ptid. Koncernens l\u00e5ng- och kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffnings- v\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Finansiella kostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till fastighetsprojekt och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaff- ningsv\u00e4rde. Aktivering av r\u00e4ntekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Finansiella kostnader avseende derivat R\u00e4ntederivat \u00e4r klassificerade som finansiella instrument enligt IAS 32. Catena till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning enligt IFRS 9 kap 6. Samtliga derivat redovisas till verkligt v\u00e4rde i kategorierna \u201dFinansiella tillg\u00e5ngar\u201d respektive \u201dFinansiella skulder\u201d i koncernens balansr\u00e4kning. Bruttoredo- visning till\u00e4mpas. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser. Valutakursdifferenser p\u00e5 l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta nettoredovisas antingen som en finansiell int\u00e4kt eller finansiell kostnad. Kovenanter som koncernen m\u00e5ste uppfylla, vid eller f\u00f6re rapportperiodens slut, beaktas n\u00e4r skulder med kovenanter ska klassificeras som kort- eller l\u00e5ngfristiga. Kovenanter som koncer- nen \u00e4r skyldig att uppfylla efter rapportperiodens utg\u00e5ng p\u00e5verkar inte klassificeringen p\u00e5 balans- dagen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-287": { "value": "Finansiella int\u00e4kter och kostnader Finansnetto best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och r\u00e4nte- kostnader ber\u00e4knade enligt effektivr\u00e4ntemeto- den samt r\u00e4nteswappar, leasingkostnader och leasingint\u00e4kter samt valutajusteringar p\u00e5 finan- siella tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta. R\u00e4nteint\u00e4kter respektive r\u00e4ntekostnader inklu- derar \u00e4ven periodiserade transaktionskostnader och eventuella rabatter, premier och andra skill- nader mellan det ursprungligen redovisade v\u00e4r- det av fordran respektive skuld och det belopp som regleras vid f\u00f6rfall. Eventuella uppl\u00e4ggnings- avgifter periodiseras \u00f6ver l\u00e5nens l\u00f6ptid. Koncernens l\u00e5ng- och kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder \u00e4r v\u00e4rderade till upplupet anskaffnings- v\u00e4rde med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Finansiella kostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till fastighetsprojekt och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaff- ningsv\u00e4rde. Aktivering av r\u00e4ntekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r troligt att det kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Finansiella kostnader avseende derivat R\u00e4ntederivat \u00e4r klassificerade som finansiella instrument enligt IAS 32. Catena till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning enligt IFRS 9 kap 6. Samtliga derivat redovisas till verkligt v\u00e4rde i kategorierna \u201dFinansiella tillg\u00e5ngar\u201d respektive \u201dFinansiella skulder\u201d i koncernens balansr\u00e4kning. Bruttoredo- visning till\u00e4mpas. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser. Valutakursdifferenser p\u00e5 l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta nettoredovisas antingen som en finansiell int\u00e4kt eller finansiell kostnad. Kovenanter som koncernen m\u00e5ste uppfylla, vid eller f\u00f6re rapportperiodens slut, beaktas n\u00e4r skulder med kovenanter ska klassificeras som kort- eller l\u00e5ngfristiga. Kovenanter som koncer- nen \u00e4r skyldig att uppfylla efter rapportperiodens utg\u00e5ng p\u00e5verkar inte klassificeringen p\u00e5 balans- dagen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-310": { "value": "Finansiella kostnader avseende derivat R\u00e4ntederivat \u00e4r klassificerade som finansiella instrument enligt IAS 32. Catena till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning enligt IFRS 9 kap 6. Samtliga derivat redovisas till verkligt v\u00e4rde i kategorierna \u201dFinansiella tillg\u00e5ngar\u201d respektive \u201dFinansiella skulder\u201d i koncernens balansr\u00e4kning. Bruttoredo- visning till\u00e4mpas. R\u00e4ntederivat redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde n\u00e4r bolaget blir part enligt instrumentets avtalsm\u00e4ssiga villkor och v\u00e4rderas d\u00e4refter till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. L\u00f6pande betalningsstr\u00f6mmar under avtalen resultatf\u00f6rs som r\u00e4ntekostnad f\u00f6r den period de avser.
F\u00f6rvaltningsfastigheter
Med f\u00f6rvaltningsfastighet avses fastighet som
innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter eller
v\u00e4rde\u00f6kning f\u00f6r koncernen. Koncernen innehar
inga r\u00f6relsefastigheter. F\u00f6rvaltningsfastigheterna
redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaff-
ningsv\u00e4rde, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt
h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter. F\u00f6rvaltningsfastigheter
redovisas d\u00e4refter i balansr\u00e4kningen till verkligt
v\u00e4rde p\u00e5 niv\u00e5 3 IFRS 13. Omv\u00e4rderingar av verk-
ligt v\u00e4rde under l\u00f6pande \u00e5r sker genom en intern
v\u00e4rderingsmodell som finns n\u00e4rmare beskriven i
not 12, d\u00e4r \u00e4ven en mer detaljerad beskrivning av
v\u00e4rdering av projekt, byggr\u00e4tter och obebyggd
mark \u00e5terfinns. Den internt utf\u00f6rda v\u00e4rdering-
en kvalitetskontrolleras genom att majoriteten
av fastighetsbest\u00e5ndet externv\u00e4rderas \u00e5rligen
varefter en avst\u00e4mning sker mellan internt och externt utf\u00f6rd v\u00e4rdering. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas som orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande och kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra till- kommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Reparationer kostnads- f\u00f6rs i samband med att utgiften uppkommer. R\u00e4nteutgifter f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggna- der som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdig- st\u00e4lla aktiveras under produktionstiden. Vid f\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter eller bolag, bokf\u00f6rs transaktionen per tilltr\u00e4desdagen, om inte risker och f\u00f6rm\u00e5ner \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren vid ett annat tillf\u00e4lle. Resultatet fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet redovisas som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring i resultatr\u00e4kningen. Hyresint\u00e4kter och int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4lj- ningar redovisas i enlighet med de principer som beskrivs under avsnittet R\u00f6relsens int\u00e4kter. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-343": { "value": "Catena till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning enligt IFRS 9 kap 6. Koncernen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-255": { "value": "
Skatt
Inkomstskatter utg\u00f6rs av aktuell skatt och
uppskjuten skatt. Inkomstskatter redovisas i
resultatr\u00e4kningen utom d\u00e5 underliggande trans-
aktion redovisas direkt mot eget kapital varvid
tillh\u00f6rande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell och uppskjuten skatt ber\u00e4knas utifr\u00e5n
g\u00e4llande skattesats om 20,6 procent i Sverige.
F\u00f6r Danmark ber\u00e4knas aktuell och uppskjuten
skatt till 22 procent.
Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt redovisas p\u00e5 samtliga tempo-
r\u00e4ra skillnader avseende tillg\u00e5ngar och skulder
samt f\u00f6r underskottsavdrag i den m\u00e5n det \u00e4r
sannolikt att dessa kommer att kunna utnyttjas.
Undantag \u00e4r vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv enligt nedan.
Tempor\u00e4ra skillnader uppkommer mellan redo-
visade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden och relaterar
sig framf\u00f6rallt till fastighetstillg\u00e5ngar, finansiella
instrument, underskottsavdrag och obeskattade
reserver.
Ett f\u00f6rv\u00e4rv av andelar i dotterf\u00f6retag utg\u00f6r
antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av
tillg\u00e5ngar. Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas uppskju-
ten skatt till nominellt g\u00e4llande skattesats utan
diskontering. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen
separat uppskjuten skatt vid anskaffningstidpunk-
ten utan tillg\u00e5ngen redovisas till ett anskaffnings-
v\u00e4rde motsvarande tillg\u00e5ngens verkliga v\u00e4rde
minskat med uppskjuten skatt. Efter f\u00f6rv\u00e4rvstid-
punkten f\u00f6r ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas upp-
skjuten skatt endast p\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndring av redovisat
v\u00e4rde och f\u00f6r\u00e4ndringar av skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde
som uppkommer efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten.
Uppskjutna skattefordringar och -skulder netto-
redovisas n\u00e4r det f\u00f6religger en legal kvittningsr\u00e4tt
f\u00f6r aktuella skattefordringar och skatteskulder
och n\u00e4r de uppskjutna skattefordringarna och
skatteskulderna h\u00e4nf\u00f6r sig till skatter debiterade
av en och samma skattemyndighet och avser
antingen samma skattesubjekt eller olika skatte-
subjekt, d\u00e4r det finns en avsikt att reglera saldona
genom nettobetalningar.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-288": { "value": "Skatt Inkomstskatter utg\u00f6rs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatter redovisas i resultatr\u00e4kningen utom d\u00e5 underliggande trans- aktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillh\u00f6rande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuell och uppskjuten skatt ber\u00e4knas utifr\u00e5n g\u00e4llande skattesats om 20,6 procent i Sverige. F\u00f6r Danmark ber\u00e4knas aktuell och uppskjuten skatt till 22 procent. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt redovisas p\u00e5 samtliga tempo- r\u00e4ra skillnader avseende tillg\u00e5ngar och skulder samt f\u00f6r underskottsavdrag i den m\u00e5n det \u00e4r sannolikt att dessa kommer att kunna utnyttjas. Undantag \u00e4r vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv enligt nedan. Tempor\u00e4ra skillnader uppkommer mellan redo- visade och skattem\u00e4ssiga v\u00e4rden och relaterar sig framf\u00f6rallt till fastighetstillg\u00e5ngar, finansiella instrument, underskottsavdrag och obeskattade reserver. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av andelar i dotterf\u00f6retag utg\u00f6r antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ngar. Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas uppskju- ten skatt till nominellt g\u00e4llande skattesats utan diskontering. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen separat uppskjuten skatt vid anskaffningstidpunk- ten utan tillg\u00e5ngen redovisas till ett anskaffnings- v\u00e4rde motsvarande tillg\u00e5ngens verkliga v\u00e4rde minskat med uppskjuten skatt. Efter f\u00f6rv\u00e4rvstid- punkten f\u00f6r ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas upp- skjuten skatt endast p\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndring av redovisat v\u00e4rde och f\u00f6r\u00e4ndringar av skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde som uppkommer efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Uppskjutna skattefordringar och -skulder netto- redovisas n\u00e4r det f\u00f6religger en legal kvittningsr\u00e4tt f\u00f6r aktuella skattefordringar och skatteskulder och n\u00e4r de uppskjutna skattefordringarna och skatteskulderna h\u00e4nf\u00f6r sig till skatter debiterade av en och samma skattemyndighet och avser antingen samma skattesubjekt eller olika skatte- subjekt, d\u00e4r det finns en avsikt att reglera saldona genom nettobetalningar. Aktuell skatt Aktuell skatt motsvarar den skatt bolaget \u00e4r skyl- digt att betala utifr\u00e5n \u00e5rets skattepliktiga resultat, justerat f\u00f6r eventuell aktuell skatt avseende tidigare perioder. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-259": { "value": "F\u00f6rvaltningsfastigheter Med f\u00f6rvaltningsfastighet avses fastighet som innehas i syfte att generera hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rde\u00f6kning f\u00f6r koncernen. Koncernen innehar inga r\u00f6relsefastigheter. F\u00f6rvaltningsfastigheterna redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaff- ningsv\u00e4rde, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas d\u00e4refter i balansr\u00e4kningen till verkligt v\u00e4rde p\u00e5 niv\u00e5 3 IFRS 13. Omv\u00e4rderingar av verk- ligt v\u00e4rde under l\u00f6pande \u00e5r sker genom en intern v\u00e4rderingsmodell som finns n\u00e4rmare beskriven i not 12, d\u00e4r \u00e4ven en mer detaljerad beskrivning av v\u00e4rdering av projekt, byggr\u00e4tter och obebyggd mark \u00e5terfinns. Den internt utf\u00f6rda v\u00e4rdering- en kvalitetskontrolleras genom att majoriteten av fastighetsbest\u00e5ndet externv\u00e4rderas \u00e5rligen varefter en avst\u00e4mning sker mellan internt och externt utf\u00f6rd v\u00e4rdering. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen redovisas som orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar i resultatr\u00e4kningen. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande och kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra till- kommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Reparationer kostnads- f\u00f6rs i samband med att utgiften uppkommer. R\u00e4nteutgifter f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggna- der som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdig- st\u00e4lla aktiveras under produktionstiden. Vid f\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter eller bolag, bokf\u00f6rs transaktionen per tilltr\u00e4desdagen, om inte risker och f\u00f6rm\u00e5ner \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren vid ett annat tillf\u00e4lle. Resultatet fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet redovisas som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring i resultatr\u00e4kningen. Hyresint\u00e4kter och int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4lj- ningar redovisas i enlighet med de principer som beskrivs under avsnittet R\u00f6relsens int\u00e4kter. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-291": { "value": "
Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade
v\u00e4rdet endast om det \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande och
kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra till-
kommande utgifter redovisas som kostnad i den
period de uppkommer. Reparationer kostnads-
f\u00f6rs i samband med att utgiften uppkommer.
R\u00e4nteutgifter f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggna-
der som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdig-
st\u00e4lla aktiveras under produktionstiden.
Vid f\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter eller
bolag, bokf\u00f6rs transaktionen per tilltr\u00e4desdagen,
om inte risker och f\u00f6rm\u00e5ner \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren
vid ett annat tillf\u00e4lle. Resultatet fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av
fastighet redovisas som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd-
ring i resultatr\u00e4kningen.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-326": { "value": "Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r v\u00e4rderingsh\u00f6jande och kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra till- kommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Reparationer kostnads- f\u00f6rs i samband med att utgiften uppkommer. R\u00e4nteutgifter f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggna- der som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdig- st\u00e4lla aktiveras under produktionstiden. Vid f\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter eller bolag, bokf\u00f6rs transaktionen per tilltr\u00e4desdagen, om inte risker och f\u00f6rm\u00e5ner \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren vid ett annat tillf\u00e4lle. Resultatet fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet redovisas som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring i resultatr\u00e4kningen. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRepairsAndMaintenanceExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-261": { "value": "
Goodwill
Goodwill uppst\u00e5r om det \u00e4r en skillnad mellan
anskaffningsv\u00e4rde och koncernens andel av
verkligt v\u00e4rde p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvade koncernf\u00f6retags
identifierbara nettotillg\u00e5ngar vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunk-
ten. Goodwill redovisas vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv, och
best\u00e5r dels av skillnaden mellan avtalad skatt och
nominell uppskjuten skatt och dels know-how
och framtida synergieffekter. Vid f\u00f6rv\u00e4rvstid-
punkten v\u00e4rderas goodwill till anskaffningsv\u00e4rde
och d\u00e4refter pr\u00f6vas v\u00e4rdet \u00e5rligen avseende
eventuellt nedskrivningsbehov, eller n\u00e4r det
finns en indikation p\u00e5 att redovisat v\u00e4rde inte \u00e4r
\u00e5tervinningsbart.
De redovisade v\u00e4rdena f\u00f6r koncernens tillg\u00e5ng-
ar kontrolleras vid varje balansdag f\u00f6r att utr\u00f6na
om det finns n\u00e5gon indikation p\u00e5 nedskrivnings-
behov. IAS 36 till\u00e4mpas f\u00f6r pr\u00f6vning av nedskriv-
ningsbehov.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-260": { "value": "
Finansiella instrument
Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisade
till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen
Koncernen redovisar derivatinstrument i balans-
r\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och de v\u00e4rderas till
verkligt v\u00e4rde med redovisning av v\u00e4rdef\u00f6r-
\u00e4ndringen \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Koncernen
till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning. Bolaget mark-
nadsv\u00e4rderar samtliga derivat genom avst\u00e4m-
ning mot extern part. Derivatens v\u00e4rde p\u00e5verkas
av r\u00e5dande marknadsr\u00e4nta, derivatens r\u00e4nteniv\u00e5
samt \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid. I samtliga fall till\u00e4mpas
niv\u00e5 2 enligt IFRS 13. Se \u00e4ven not 21.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-338": { "value": "Finansiella instrument Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Koncernen redovisar derivatinstrument i balans- r\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och de v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med redovisning av v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndringen \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Koncernen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning. Bolaget mark- nadsv\u00e4rderar samtliga derivat genom avst\u00e4m- ning mot extern part. Derivatens v\u00e4rde p\u00e5verkas av r\u00e5dande marknadsr\u00e4nta, derivatens r\u00e4nteniv\u00e5 samt \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid. I samtliga fall till\u00e4mpas niv\u00e5 2 enligt IFRS 13. Se \u00e4ven not 21. Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde L\u00e5ngfristiga skulder har en f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid som \u00e4r l\u00e4ngre \u00e4n ett \u00e5r medan kortfristiga skulder har en l\u00f6ptid om h\u00f6gst ett \u00e5r. R\u00e4nteskillnadsers\u00e4ttningar vid f\u00f6rtidsl\u00f6sen av l\u00e5n utan att nytt l\u00e5n tas upp redovisas i resultat- r\u00e4kningen vid l\u00f6sentidpunkten. Leverant\u00f6rsskul- der och andra r\u00f6relseskulder som har en kort f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid redovisas d\u00e4rf\u00f6r normalt till nominellt v\u00e4rde.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-334": { "value": "Finansiella instrument Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Koncernen redovisar derivatinstrument i balans- r\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och de v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med redovisning av v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndringen \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Koncernen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning. Bolaget mark- nadsv\u00e4rderar samtliga derivat genom avst\u00e4m- ning mot extern part. Derivatens v\u00e4rde p\u00e5verkas av r\u00e5dande marknadsr\u00e4nta, derivatens r\u00e4nteniv\u00e5 samt \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid. I samtliga fall till\u00e4mpas niv\u00e5 2 enligt IFRS 13. Se \u00e4ven not 21. Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde L\u00e5ne- och kundfordringar \u00e4r finansiella tillg\u00e5ngar som innehas i syfte att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den. Kundfordringar redovisas till det belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas inflyta efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rlustriskreservering. Kundfordringars f\u00f6rv\u00e4n- tade l\u00f6ptid \u00e4r kort, varf\u00f6r v\u00e4rdet redovisats till nominellt belopp utan diskontering. Upplupet anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r de l\u00e5ngfristiga fordringarna ber\u00e4knas som nuv\u00e4rdet av de f\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6dena, diskontera- de med den effektivr\u00e4nta som fastst\u00e4lldes vid anskaffningstillf\u00e4llet. Catena till\u00e4mpar i enlighet med reglerna i IFRS 9 en f\u00f6renklad metod f\u00f6r nedskrivningspr\u00f6vning av kundfordringar. Det inneb\u00e4r att l\u00f6pande bed\u00f6mning g\u00f6rs av nedskrivningsbehov, baserat p\u00e5 historik samt k\u00e4nnedom om \u00f6vriga yttre faktorer kring kunden. Koncernen definierar fallissemang som fordring- ar som \u00e4r f\u00f6rfallna sedan mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. Nedskrivningen redovisas i resultatr\u00e4kningen som en minskning av r\u00f6relsens int\u00e4kter och en nedskrivning av en reversfordran redovisas i posten finansiella kostnader. L\u00e5ngfristiga skulder har en f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid som \u00e4r l\u00e4ngre \u00e4n ett \u00e5r medan kortfristiga skulder har en l\u00f6ptid om h\u00f6gst ett \u00e5r. R\u00e4nteskillnadsers\u00e4ttningar vid f\u00f6rtidsl\u00f6sen av l\u00e5n utan att nytt l\u00e5n tas upp redovisas i resultat- r\u00e4kningen vid l\u00f6sentidpunkten. Leverant\u00f6rsskul- der och andra r\u00f6relseskulder som har en kort f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid redovisas d\u00e4rf\u00f6r normalt till nominellt v\u00e4rde.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-324": { "value": "Finansiella instrument Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Koncernen redovisar derivatinstrument i balans- r\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och de v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med redovisning av v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndringen \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Koncernen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning. Bolaget mark- nadsv\u00e4rderar samtliga derivat genom avst\u00e4m- ning mot extern part. Derivatens v\u00e4rde p\u00e5verkas av r\u00e5dande marknadsr\u00e4nta, derivatens r\u00e4nteniv\u00e5 samt \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid. I samtliga fall till\u00e4mpas niv\u00e5 2 enligt IFRS 13. Se \u00e4ven not 21. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-293": { "value": "Finansiella instrument Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Koncernen redovisar derivatinstrument i balans- r\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och de v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med redovisning av v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndringen \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Koncernen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning. Bolaget mark- nadsv\u00e4rderar samtliga derivat genom avst\u00e4m- ning mot extern part. Derivatens v\u00e4rde p\u00e5verkas av r\u00e5dande marknadsr\u00e4nta, derivatens r\u00e4nteniv\u00e5 samt \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid. I samtliga fall till\u00e4mpas niv\u00e5 2 enligt IFRS 13. Se \u00e4ven not 21. Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde L\u00e5ne- och kundfordringar \u00e4r finansiella tillg\u00e5ngar som innehas i syfte att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den. Kundfordringar redovisas till det belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas inflyta efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rlustriskreservering. Kundfordringars f\u00f6rv\u00e4n- tade l\u00f6ptid \u00e4r kort, varf\u00f6r v\u00e4rdet redovisats till nominellt belopp utan diskontering. Upplupet anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r de l\u00e5ngfristiga fordringarna ber\u00e4knas som nuv\u00e4rdet av de f\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6dena, diskontera- de med den effektivr\u00e4nta som fastst\u00e4lldes vid anskaffningstillf\u00e4llet. Catena till\u00e4mpar i enlighet med reglerna i IFRS 9 en f\u00f6renklad metod f\u00f6r nedskrivningspr\u00f6vning av kundfordringar. Det inneb\u00e4r att l\u00f6pande bed\u00f6mning g\u00f6rs av nedskrivningsbehov, baserat p\u00e5 historik samt k\u00e4nnedom om \u00f6vriga yttre faktorer kring kunden. Koncernen definierar fallissemang som fordring- ar som \u00e4r f\u00f6rfallna sedan mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. Nedskrivningen redovisas i resultatr\u00e4kningen som en minskning av r\u00f6relsens int\u00e4kter och en nedskrivning av en reversfordran redovisas i posten finansiella kostnader. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-312": { "value": "Finansiella instrument Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Koncernen redovisar derivatinstrument i balans- r\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och de v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde med redovisning av v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndringen \u00f6ver resultatr\u00e4kningen. Koncernen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning. Bolaget mark- nadsv\u00e4rderar samtliga derivat genom avst\u00e4m- ning mot extern part. Derivatens v\u00e4rde p\u00e5verkas av r\u00e5dande marknadsr\u00e4nta, derivatens r\u00e4nteniv\u00e5 samt \u00e5terst\u00e5ende l\u00f6ptid. I samtliga fall till\u00e4mpas niv\u00e5 2 enligt IFRS 13. Se \u00e4ven not 21. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-341": { "value": "Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde L\u00e5ne- och kundfordringar \u00e4r finansiella tillg\u00e5ngar som innehas i syfte att inkassera avtalsenliga kassafl\u00f6den. Kundfordringar redovisas till det belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas inflyta efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rlustriskreservering. Kundfordringars f\u00f6rv\u00e4n- tade l\u00f6ptid \u00e4r kort, varf\u00f6r v\u00e4rdet redovisats till nominellt belopp utan diskontering. Upplupet anskaffningsv\u00e4rde f\u00f6r de l\u00e5ngfristiga fordringarna ber\u00e4knas som nuv\u00e4rdet av de f\u00f6rv\u00e4ntade framtida kassafl\u00f6dena, diskontera- de med den effektivr\u00e4nta som fastst\u00e4lldes vid anskaffningstillf\u00e4llet. Catena till\u00e4mpar i enlighet med reglerna i IFRS 9 en f\u00f6renklad metod f\u00f6r nedskrivningspr\u00f6vning av kundfordringar. Det inneb\u00e4r att l\u00f6pande bed\u00f6mning g\u00f6rs av nedskrivningsbehov, baserat p\u00e5 historik samt k\u00e4nnedom om \u00f6vriga yttre faktorer kring kunden. Koncernen definierar fallissemang som fordring- ar som \u00e4r f\u00f6rfallna sedan mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. Nedskrivningen redovisas i resultatr\u00e4kningen som en minskning av r\u00f6relsens int\u00e4kter och en nedskrivning av en reversfordran redovisas i posten finansiella kostnader. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-262": { "value": "Finansiella tillg\u00e5ngar och skulder redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde L\u00e5ngfristiga skulder har en f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid som \u00e4r l\u00e4ngre \u00e4n ett \u00e5r medan kortfristiga skulder har en l\u00f6ptid om h\u00f6gst ett \u00e5r. R\u00e4nteskillnadsers\u00e4ttningar vid f\u00f6rtidsl\u00f6sen av l\u00e5n utan att nytt l\u00e5n tas upp redovisas i resultat- r\u00e4kningen vid l\u00f6sentidpunkten. Leverant\u00f6rsskul- der och andra r\u00f6relseskulder som har en kort f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid redovisas d\u00e4rf\u00f6r normalt till nominellt v\u00e4rde.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-325": { "value": "Catena till\u00e4mpar i enlighet med reglerna i IFRS 9 en f\u00f6renklad metod f\u00f6r nedskrivningspr\u00f6vning av kundfordringar. Det inneb\u00e4r att l\u00f6pande bed\u00f6mning g\u00f6rs av nedskrivningsbehov, baserat p\u00e5 historik samt k\u00e4nnedom om \u00f6vriga yttre faktorer kring kunden. Koncernen definierar fallissemang som fordring- ar som \u00e4r f\u00f6rfallna sedan mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. Nedskrivningen redovisas i resultatr\u00e4kningen som en minskning av r\u00f6relsens int\u00e4kter och en nedskrivning av en reversfordran redovisas i posten finansiella kostnader. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-313": { "value": "Catena till\u00e4mpar i enlighet med reglerna i IFRS 9 en f\u00f6renklad metod f\u00f6r nedskrivningspr\u00f6vning av kundfordringar. Det inneb\u00e4r att l\u00f6pande bed\u00f6mning g\u00f6rs av nedskrivningsbehov, baserat p\u00e5 historik samt k\u00e4nnedom om \u00f6vriga yttre faktorer kring kunden. Koncernen definierar fallissemang som fordring- ar som \u00e4r f\u00f6rfallna sedan mer \u00e4n 90 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. Nedskrivningen redovisas i resultatr\u00e4kningen som en minskning av r\u00f6relsens int\u00e4kter och en nedskrivning av en reversfordran redovisas i posten finansiella kostnader. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-292": { "value": "
L\u00e5ngfristiga skulder har en f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid som
\u00e4r l\u00e4ngre \u00e4n ett \u00e5r medan kortfristiga skulder har
en l\u00f6ptid om h\u00f6gst ett \u00e5r.
R\u00e4nteskillnadsers\u00e4ttningar vid f\u00f6rtidsl\u00f6sen av
l\u00e5n utan att nytt l\u00e5n tas upp redovisas i resultat-
r\u00e4kningen vid l\u00f6sentidpunkten. Leverant\u00f6rsskul-
der och andra r\u00f6relseskulder som har en kort
f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid redovisas d\u00e4rf\u00f6r normalt till
nominellt v\u00e4rde.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-263": { "value": "
Not 3. Information om r\u00f6relsesegment
Sverige Syd
Sverige V\u00e4st
Sverige \u00d6st
Danmark
\u00d6vrigt/eliminering
Summa
Resultatr\u00e4kning
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
Hyresint\u00e4kter
779
685
589
474
810
786
473
248
\u2013
\u2013
2 651
2 193
(varav vidarefakturerade kostnader)
(73)
(59)
(38)
(26)
(65)
(60)
(18)
(25)
\u2013
\u2013
(194)
(170)
Fastighetskostnader
-164
-137
-119
-82
-146
-144
-24
-41
\u2013
\u2013
-453
-404
Drifts\u00f6verskott
615
548
470
392
664
642
449
207
\u2013
\u2013
2 198
1 789
Central administration
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-57
-58
-57
-58
\u00d6vriga r\u00f6relseint\u00e4kter
1
\u2013
1
\u2013
7
3
\u2013
\u2013
6
2
15
5
Andelar i intressef\u00f6retags resultat
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-7
-31
-7
-31
Finansiella int\u00e4kter
36
47
21
31
72
132
12
10
-114
-163
27
57
Finansiella kostnader
-227
-320
-201
-202
-199
-299
-107
-110
179
438
-555
-493
Finansiella kostnader avseende leasingavtal
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-8
-8
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-8
-8
F\u00f6rvaltningsresultat
425
275
291
221
536
470
354
107
7
188
1 613
1 261
Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter
-18
-5
-28
-15
\u2013
\u2013
\u2013
-31
43
68
-3
17
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter
290
-19
142
-132
-49
149
102
117
\u2013
-1
485
114
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-28
-48
-28
-48
Resultat f\u00f6re skatt
697
251
405
74
487
619
456
193
22
207
2 067
1 344
Skatt
-423
-264
-423
-264
\u00c5rets resultat
1 644
1 080
Sverige Syd
Sverige V\u00e4st
Sverige \u00d6st
Danmark
\u00d6vrigt/eliminering
Summa
\u00d6vriga upplysningar
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
Goodwill
102
102
125
125
235
235
\u2013
\u2013
120
120
582
582
F\u00f6rvaltningsfastigheter
13 476
12 726
10 029
8 551
13 052
12 662
7 916
7 619
\u2013
\u2013
44 473
41 558
Investeringar via f\u00f6rv\u00e4rv
5
2 972
1 207
131
\u2013
\u2013
628
5 515
\u2013
\u2013
1 840
8 618
Investeringar i anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
481
792
202
1 157
439
477
25
35
\u2013
\u2013
1 147
2 461
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-1": { "value": "Not 3. Information om r\u00f6relsesegment
Sverige Syd
Sverige V\u00e4st
Sverige \u00d6st
Danmark
\u00d6vrigt/eliminering
Summa
Resultatr\u00e4kning
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
Hyresint\u00e4kter
779
685
589
474
810
786
473
248
\u2013
\u2013
2 651
2 193
(varav vidarefakturerade kostnader)
(73)
(59)
(38)
(26)
(65)
(60)
(18)
(25)
\u2013
\u2013
(194)
(170)
Fastighetskostnader
-164
-137
-119
-82
-146
-144
-24
-41
\u2013
\u2013
-453
-404
Drifts\u00f6verskott
615
548
470
392
664
642
449
207
\u2013
\u2013
2 198
1 789
Central administration
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-57
-58
-57
-58
\u00d6vriga r\u00f6relseint\u00e4kter
1
\u2013
1
\u2013
7
3
\u2013
\u2013
6
2
15
5
Andelar i intressef\u00f6retags resultat
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-7
-31
-7
-31
Finansiella int\u00e4kter
36
47
21
31
72
132
12
10
-114
-163
27
57
Finansiella kostnader
-227
-320
-201
-202
-199
-299
-107
-110
179
438
-555
-493
Finansiella kostnader avseende leasingavtal
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-8
-8
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-8
-8
F\u00f6rvaltningsresultat
425
275
291
221
536
470
354
107
7
188
1 613
1 261
Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter
-18
-5
-28
-15
\u2013
\u2013
\u2013
-31
43
68
-3
17
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter
290
-19
142
-132
-49
149
102
117
\u2013
-1
485
114
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-28
-48
-28
-48
Resultat f\u00f6re skatt
697
251
405
74
487
619
456
193
22
207
2 067
1 344
Skatt
-423
-264
-423
-264
\u00c5rets resultat
1 644
1 080
Sverige Syd
Sverige V\u00e4st
Sverige \u00d6st
Danmark
\u00d6vrigt/eliminering
Summa
\u00d6vriga upplysningar
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
2025
2024
Goodwill
102
102
125
125
235
235
\u2013
\u2013
120
120
582
582
F\u00f6rvaltningsfastigheter
13 476
12 726
10 029
8 551
13 052
12 662
7 916
7 619
\u2013
\u2013
44 473
41 558
Investeringar via f\u00f6rv\u00e4rv
5
2 972
1 207
131
\u2013
\u2013
628
5 515
\u2013
\u2013
1 840
8 618
Investeringar i anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
481
792
202
1 157
439
477
25
35
\u2013
\u2013
1 147
2 461
R\u00f6relsens segment Catenas r\u00f6relsesegment, som utg\u00f6rs av regioner, har fastst\u00e4llts baserat p\u00e5 hur ledningen regel- bundet f\u00f6ljer upp verksamheten. VD, som \u00e4r koncernens h\u00f6gsta verkst\u00e4llande beslutsfattare, inh\u00e4mtar denna information fr\u00e5n regionerna f\u00f6r att utv\u00e4rdera och fatta strategiska beslut. Koncernens segment best\u00e5r av f\u00f6ljande regioner: Sverige Syd \u2013 utg\u00f6rs av 39 fastigheter Sverige V\u00e4st \u2013 utg\u00f6rs av 36 fastigheter Sverige \u00d6st \u2013 utg\u00f6rs av 48 fastigheter Danmark \u2013 utg\u00f6rs av 14 fastigheter F\u00f6r mer information om regionernas fastigheter, se fastighetsf\u00f6rteckningen i f\u00f6rvaltningsber\u00e4t- telsen. I segmentens resultat, tillg\u00e5ngar och skulder inkluderas direkt h\u00e4nf\u00f6rbara poster samt poster som kan f\u00f6rdelas p\u00e5 segmenten p\u00e5 ett rimligt och tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Utf\u00f6rdelning av fastighetsad- ministration har skett med yta som huvudsaklig f\u00f6rdelningsgrund. I segmentens investeringar i materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar och f\u00f6rvaltnings- fastigheter ing\u00e5r samtliga investeringar fr\u00e5nsett investeringar i korttidsinventarier och inventarier av mindre v\u00e4rde. \u00c5terstoden av koncernens resultat, efter even- tuell utf\u00f6rdelning av administrationskostnader, visas i kolumnen \u00f6vrigt/elimineringar. Alla kostna- der och balansposter som \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rliga direkt till en fastighet f\u00f6rdelas ner till respektive bolag och region. Catena har en hyresg\u00e4st som enskilt svarar f\u00f6r cirka 18 procent av koncernens int\u00e4kter. Dessa int\u00e4kter, som samlat uppg\u00e5r till cirka 474 Mkr, f\u00f6r- delas p\u00e5 regionerna Sverige Syd och Danmark. Vakansrisken bed\u00f6ms som liten d\u00e5 avtalsparten \u00e4r en stor global koncern med l\u00e5nga hyreskon- trakt.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-230": { "value": "
Not 4. Hyresint\u00e4kter
L\u00f6ptider f\u00f6r hyreskontrakt per 2025-12-31
F\u00f6r-
fallo- Antal Kontrakterad Kontrakterad
\u00e5r kontrakt \u00e5rshyra, Mkr \u00e5rshyra, %
2026
184
209
8
2027
75
179
6
2028
57
248
9
2029
57
319
12
2030
30
216
8
2031
24
220
8
2032+
51
1 336
49
Totalt
478
2 727
100
Koncernen hyr ut sina \u00e4gda logistikfastigheter till
tredje part med avtalade, icke upps\u00e4gningsbara,
hyresvillkor med genomsnittlig \u00e5terst\u00e5ende kon-
traktsl\u00e4ngd i portf\u00f6ljen p\u00e5 6,4 \u00e5r. Hyresint\u00e4kterna
grundar sig p\u00e5 hyresavtal som \u00e4r att betrakta
som operationella leasingavtal d\u00e4r koncernen \u00e4r
leasegivare. Catenas kontrakt inneh\u00e5ller vanligtvis
index klausuler som reglerar hyresniv\u00e5n i linje
med KPI. I Danmark, d\u00e4r kontrakten uppg\u00e5r till 18
stycken och har ett kontraktsv\u00e4rde om 470 Mkr,
inneh\u00e5ller de flesta kontrakt olika former av tak-
och golvklausuler l\u00e4nkat till KPI.
Kontrakterad hyresint\u00e4kt per kontraktsstorlek,
Mkr
Antal Kontrakterade
kontrakt hyresint\u00e4kter, %
>40
7
26
20\u201340
27
26
10\u201320
48
24
5\u201310
45
11
1\u20135
114
11
<1
237
2
Totalt
478
100
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-264": { "value": "
Not 5. Fastighetskostnader och
central administration
Fastighetskostnader
2025
2024
Driftskostnader
124
123
Reparationer och underh\u00e5ll
77
66
Fastighetssk\u00f6tsel och
teknisk tillsyn
47
45
Fastighetsskatt
73
46
\u00d6vriga externa kostnader
56
60
Fastighetsadministration
76
64
Totalt
453
404
I fastighetskostnader ing\u00e5r de kostnader som
\u00e4r direkt relaterade till sk\u00f6tsel av fastigheterna.
Vissa av dessa kostnader vidarefaktureras till
hyresg\u00e4sterna.
Central administration
2025
2024
Personalkostnader
28
24
K\u00f6pta tj\u00e4nster
28
33
Avskrivningar materiella
anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1
1
Totalt
57
58
Centrala administrationskostnader best\u00e5r av
kostnader f\u00f6r \u00f6vergripande koncernf\u00f6rvaltning,
administration samt kostnader f\u00f6r uppr\u00e4tth\u00e5llan-
de av b\u00f6rsnotering. Detta inkluderar koncernled-
ning, ekonomi- och finansavdelning, IT, personal,
investor relations, \u00e5rsredovisning, revisionsarvo-
den, avskrivning p\u00e5 inventarier med mera.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-314": { "value": "Not 5. Fastighetskostnader och central administration
Fastighetskostnader
2025
2024
Driftskostnader
124
123
Reparationer och underh\u00e5ll
77
66
Fastighetssk\u00f6tsel och
teknisk tillsyn
47
45
Fastighetsskatt
73
46
\u00d6vriga externa kostnader
56
60
Fastighetsadministration
76
64
Totalt
453
404
I fastighetskostnader ing\u00e5r de kostnader som \u00e4r direkt relaterade till sk\u00f6tsel av fastigheterna. Vissa av dessa kostnader vidarefaktureras till hyresg\u00e4sterna.
Central administration
2025
2024
Personalkostnader
28
24
K\u00f6pta tj\u00e4nster
28
33
Avskrivningar materiella
anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1
1
Totalt
57
58
Centrala administrationskostnader best\u00e5r av kostnader f\u00f6r \u00f6vergripande koncernf\u00f6rvaltning, administration samt kostnader f\u00f6r uppr\u00e4tth\u00e5llan- de av b\u00f6rsnotering. Detta inkluderar koncernled- ning, ekonomi- och finansavdelning, IT, personal, investor relations, \u00e5rsredovisning, revisionsarvo- den, avskrivning p\u00e5 inventarier med mera.
Not 6. Arvode och kostnadsers\u00e4ttning
till revisorer
2025
2024
Revisionsuppdrag
KPMG
3,1
2,9
Skatter\u00e5dgivning
KPMG
0,2
0,3
\u00d6vriga tj\u00e4nster
KPMG
0,7
1,0
EY
0,1
\u2013
Totalt
4,1
4,2
Med revisionsuppdrag avses arvode f\u00f6r den
lagstadgade revision av \u00e5rs- och koncernredo-
visningen och bokf\u00f6ringen samt styrelse och
verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens f\u00f6rvaltning samt revi-
sion och annan granskning utf\u00f6rd i enlighet med
\u00f6verenskommelse eller avtal.
Not 7. Leasing Av kassautfl\u00f6det har 8 Mkr (8) redovisats som r\u00e4ntekostnader. Not 8. Anst\u00e4llda och personalkostnader
L\u00f6ner, arvoden, f\u00f6rm\u00e5ner
och \u00f6vriga ers\u00e4ttningar
2025
2024
Styrelseordf\u00f6rande
0,5
0,5
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
1,7
1,5
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
Grundl\u00f6n
4,4
4,1
\u00d6vriga ers\u00e4ttningar
0,9
0,8
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
Grundl\u00f6n
7,3
7,6
\u00d6vriga ers\u00e4ttningar
1,9
2,0
\u00d6vriga anst\u00e4llda
51,3
48,4
Summa
68,0
64,9
Pensionskostnader
2025
2024
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
1,5
1,6
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
2,1
2,9
\u00d6vriga anst\u00e4llda
7,9
6,0
Summa
11,5
10,5
Lagstadgade sociala
kostnader inklusive l\u00f6neskatt
2025
2024
Styrelseordf\u00f6rande
0,2
0,2
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 0,5 0,4
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
2,0
1,9
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
3,2
3,5
\u00d6vriga anst\u00e4llda
17,6
16,2
Summa
23,5
22,2
Totalt
103,0
97,6
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-294": { "value": "Not 5. Fastighetskostnader och central administration
Fastighetskostnader
2025
2024
Driftskostnader
124
123
Reparationer och underh\u00e5ll
77
66
Fastighetssk\u00f6tsel och
teknisk tillsyn
47
45
Fastighetsskatt
73
46
\u00d6vriga externa kostnader
56
60
Fastighetsadministration
76
64
Totalt
453
404
I fastighetskostnader ing\u00e5r de kostnader som \u00e4r direkt relaterade till sk\u00f6tsel av fastigheterna. Vissa av dessa kostnader vidarefaktureras till hyresg\u00e4sterna.
Central administration
2025
2024
Personalkostnader
28
24
K\u00f6pta tj\u00e4nster
28
33
Avskrivningar materiella
anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1
1
Totalt
57
58
Centrala administrationskostnader best\u00e5r av kostnader f\u00f6r \u00f6vergripande koncernf\u00f6rvaltning, administration samt kostnader f\u00f6r uppr\u00e4tth\u00e5llan- de av b\u00f6rsnotering. Detta inkluderar koncernled- ning, ekonomi- och finansavdelning, IT, personal, investor relations, \u00e5rsredovisning, revisionsarvo- den, avskrivning p\u00e5 inventarier med mera. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-229": { "value": "Not 5. Fastighetskostnader och central administration
Fastighetskostnader
2025
2024
Driftskostnader
124
123
Reparationer och underh\u00e5ll
77
66
Fastighetssk\u00f6tsel och
teknisk tillsyn
47
45
Fastighetsskatt
73
46
\u00d6vriga externa kostnader
56
60
Fastighetsadministration
76
64
Totalt
453
404
I fastighetskostnader ing\u00e5r de kostnader som \u00e4r direkt relaterade till sk\u00f6tsel av fastigheterna. Vissa av dessa kostnader vidarefaktureras till hyresg\u00e4sterna.
Central administration
2025
2024
Personalkostnader
28
24
K\u00f6pta tj\u00e4nster
28
33
Avskrivningar materiella
anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1
1
Totalt
57
58
Centrala administrationskostnader best\u00e5r av kostnader f\u00f6r \u00f6vergripande koncernf\u00f6rvaltning, administration samt kostnader f\u00f6r uppr\u00e4tth\u00e5llan- de av b\u00f6rsnotering. Detta inkluderar koncernled- ning, ekonomi- och finansavdelning, IT, personal, investor relations, \u00e5rsredovisning, revisionsarvo- den, avskrivning p\u00e5 inventarier med mera. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCostOfSalesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-228": { "value": "Not 6. Arvode och kostnadsers\u00e4ttning till revisorer
2025
2024
Revisionsuppdrag
KPMG
3,1
2,9
Skatter\u00e5dgivning
KPMG
0,2
0,3
\u00d6vriga tj\u00e4nster
KPMG
0,7
1,0
EY
0,1
\u2013
Totalt
4,1
4,2
Med revisionsuppdrag avses arvode f\u00f6r den lagstadgade revision av \u00e5rs- och koncernredo- visningen och bokf\u00f6ringen samt styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens f\u00f6rvaltning samt revi- sion och annan granskning utf\u00f6rd i enlighet med \u00f6verenskommelse eller avtal. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-295": { "value": "
Not 7. Leasing
2025
2024
Kassautfl\u00f6de
10
10
Totalt
10
10
Av kassautfl\u00f6det har 8 Mkr (8) redovisats som
r\u00e4ntekostnader.
Framtida odiskonterade kassafl\u00f6den avseende
kontrakterade perioder f\u00f6rfaller till betalning:
2025
2024
Inom ett \u00e5r
10
10
Mellan ett och fem \u00e5r
36
36
Senare \u00e4n fem \u00e5r
206
215
Totalt
252
261
Koncernens leasingavtal best\u00e5r huvudsakligen av
tomtr\u00e4ttsavtal och till mindre del av billeasingav-
tal. Tomtr\u00e4tter har en f\u00f6rfallotidpunkt senare \u00e4n
5 \u00e5r.
Not 20. Finansiella instrument och finansiell riskhantering Tabellen nedan visar n\u00e4r de finansiella tillg\u00e5ngarna och skulderna f\u00f6rfaller med h\u00e4nsyn tagen till avtalade amorteringar.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2025-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
482
400
129
143
\u2013
128
-1
3\u201312 m\u00e5n
42
2 057
\u2013
\u2013
\u2013
367
-5
1\u20132 \u00e5r
125
3 610
\u2013
\u2013
2 750
672
13
2\u20135 \u00e5r
116
7 487
\u2013
\u2013
\u2013
466
25
\u00d6ver 5 \u00e5r
63
4 218
\u2013
\u2013
\u2013
897
9
Totalt
828
17 772
129
143
2 750
2 530
41
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2024-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
1 026
\u2013
231
140
\u2013
157
-17
3\u201312 m\u00e5n
16
366
\u2013
\u2013
\u2013
465
-48
1\u20132 \u00e5r
122
4 133
\u2013
\u2013
\u2013
932
-56
2\u20135 \u00e5r
156
7 927
\u2013
\u2013
2 750
559
-99
\u00d6ver 5 \u00e5r
89
4 518
\u2013
\u2013
\u2013
887
-14
Totalt
1 409
16 944
231
140
2 750
3 000
-234
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
Not 26. Kassafl\u00f6desanalys
2025-01-01 2024-01-01
Till\u00e4ggsupplysningar till kassafl\u00f6desanalys -2025-12-31 -2024-12-31
Betalda r\u00e4ntor och erh\u00e5llen utdelning
Erh\u00e5llen r\u00e4nta
27
57
Erlagd r\u00e4nta
-579
-545
Justeringar f\u00f6r poster som inte ing\u00e5r i kassafl\u00f6det
Av- och nedskrivningar av tillg\u00e5ngar
1
1
F\u00f6r\u00e4ndringar i v\u00e4rdet av f\u00f6rvaltningsfastigheter
-485
-114
F\u00f6r\u00e4ndringar i v\u00e4rdet av derivat
28
48
Resultatandel i intressef\u00f6retag
7
31
Realisationsresultat vid avyttring av anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
3
-17
Andra ej likviditetsp\u00e5verkande resultatposter
-1
-1
-447
-52
F\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ngar via dotterf\u00f6retag
Nettolikviden f\u00f6r tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv bestod av f\u00f6ljande poster:
F\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och skulder:
F\u00f6rvaltningsfastigheter
1 835
8 431
Finansiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
\u2013
3
R\u00f6relsefordringar
3
214
Likvida medel
1
7
L\u00e5n
-971
-6 425
R\u00f6relseskulder
-240
-228
Summa nettotillg\u00e5ngar
628
2 002
Erlagd k\u00f6peskilling
628
2 002
Summa
628
2 002
Avg\u00e5r: Likvida medel i den f\u00f6rv\u00e4rvade enheten
-1
-7
P\u00e5verkan p\u00e5 likvida medel
627
1 995
2025-01-01 2024-01-01
Till\u00e4ggsupplysningar till kassafl\u00f6desanalys -2025-12-31 -2024-12-31
Avyttring av verksamheter
Avyttrade tillg\u00e5ngar och skulder:
F\u00f6rvaltningsfastigheter
98
658
Lagertillg\u00e5ngar
\u2013
246
R\u00f6relsefordringar
\u2013
5
Likvida medel
\u2013
3
Uppskjutna skatteskulder
\u2013
-2
L\u00e5n
\u2013
-521
R\u00f6relseskulder
-22
-177
Realisationsresultat
-3
17
Summa
73
229
Erh\u00e5llen k\u00f6peskilling
73
232
Avg\u00e5r: Likvida medel i den avyttrade verksamheten
\u2013
-3
P\u00e5verkan p\u00e5 likvida medel
73
229
F\u00f6r\u00e4ndringar av finansiella tillg\u00e5ngar
Investeringar i intressef\u00f6retag
28
-24
F\u00f6r\u00e4ndringar i r\u00e4nteb\u00e4rande poster
11
24
Summa investering i finansiella tillg\u00e5ngar
39
\u2013
Skuld till
Avst\u00e4mning av nettoskuld
Likvida medel
1
intressebolag
Fastighetsl\u00e5n
\u00d6vriga skulder
Summa
Nettoskuld per 31 december 2023
430
\u2013
-11 892
-33
-11 495
Kassafl\u00f6de 558
\u2013
890
33
1 481
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
\u2013
-6 425
\u2013
-6 425
Avyttringar
\u2013
\u2013
521
\u2013
521
Valutakursdifferenser
2
\u2013
-38
\u2013
-36
Nettoskuld per 31 december 2024
990
\u2013
-16 944
\u2013
-15 954
Kassafl\u00f6de
-537
\u2013
-97
\u2013
-634
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
\u2013
-971
\u2013
-971
Avyttringar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Valutakursdifferenser
-9
\u2013
240
\u2013
231
Nettoskuld per 31 december 2025
444
\u2013
-17 772
\u2013
-17 328
1
Likvida medel best\u00e5r av banktillgodohavanden.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-231": { "value": "Not 7. Leasing
2025
2024
Kassautfl\u00f6de
10
10
Totalt
10
10
Av kassautfl\u00f6det har 8 Mkr (8) redovisats som r\u00e4ntekostnader. Framtida odiskonterade kassafl\u00f6den avseende kontrakterade perioder f\u00f6rfaller till betalning:
2025
2024
Inom ett \u00e5r
10
10
Mellan ett och fem \u00e5r
36
36
Senare \u00e4n fem \u00e5r
206
215
Totalt
252
261
Koncernens leasingavtal best\u00e5r huvudsakligen av tomtr\u00e4ttsavtal och till mindre del av billeasingav- tal. Tomtr\u00e4tter har en f\u00f6rfallotidpunkt senare \u00e4n 5 \u00e5r.
Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar
2025
2024
Ing\u00e5ende v\u00e4rde
277
275
Tillkommande nyttjander\u00e4tter
1
4
Avskrivningar (fordon)
-2
-2
Summa
276
277
Av det totala v\u00e4rdet f\u00f6r nyttjander\u00e4tter best\u00e5r 270 Mkr (271) av tomtr\u00e4tter och 6 Mkr (6) av billeasingavtal. Tomtr\u00e4tter bed\u00f6ms ha en evig tidshorisont och hela betalningen hanteras d\u00e4rmed som finansiell kostnad i resultatr\u00e4kningen. Dessa nyttjander\u00e4t- ter \u00e4r d\u00e4rmed inte heller f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r avskrivning. Avg\u00e4lder kan komma att \u00e4ndras och kommer d\u00e5 att resultera i f\u00f6r\u00e4ndring av v\u00e4rde p\u00e5 nyttjande- r\u00e4tt och leasingskuld. \u00c5rets kostnad f\u00f6r korttidsleasingavtal (arren- den) uppg\u00e5r till 2 Mkr och redovisas som fastig- hetskostnader. \u00c5rets kostnad f\u00f6r leasingavtal d\u00e4r den under- liggande tillg\u00e5ngen \u00e4r av l\u00e5gt v\u00e4rde understiger 1 Mkr och redovisas som central administration.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-265": { "value": "
Not 8. Anst\u00e4llda och personalkostnader
L\u00f6ner, arvoden, f\u00f6rm\u00e5ner
och \u00f6vriga ers\u00e4ttningar
2025
2024
Styrelseordf\u00f6rande
0,5
0,5
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
1,7
1,5
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
Grundl\u00f6n
4,4
4,1
\u00d6vriga ers\u00e4ttningar
0,9
0,8
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
Grundl\u00f6n
7,3
7,6
\u00d6vriga ers\u00e4ttningar
1,9
2,0
\u00d6vriga anst\u00e4llda
51,3
48,4
Summa
68,0
64,9
Pensionskostnader
2025
2024
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
1,5
1,6
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
2,1
2,9
\u00d6vriga anst\u00e4llda
7,9
6,0
Summa
11,5
10,5
Lagstadgade sociala
kostnader inklusive l\u00f6neskatt
2025
2024
Styrelseordf\u00f6rande
0,2
0,2
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 0,5 0,4
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
2,0
1,9
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
3,2
3,5
\u00d6vriga anst\u00e4llda
17,6
16,2
Summa
23,5
22,2
Totalt
103,0
97,6
2025
2024
Arvode styrelseledamot, Tkr varav f\u00f6r varav f\u00f6r
(\u00e5rligt styrelsearvode beslutat av \u00e5rs- Styrelse- utskotts- Styrelse- utskotts-
st\u00e4mman april 2025 respektive april 2024) arvode arbete arvode arbete
Gustaf Hermelin
230
\u2013
215
\u2013
Caesar \u00c5fors
330
100
315
100
H\u00e9l\u00e8ne Briggert
250
20
235
20
Katarina Wallin
270
40
255
40
Joost Uwents
230
\u2013
215
\u2013
Vesna Jovic
280
50
265
50
Lennart Mauritzson
530
70
500
70
Summa
2 120
280
2 000
280
L\u00f6n till styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r avser styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r i moder- bolaget. P\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman 2025 togs beslut att ers\u00e4ttning f\u00f6r medverkan i ers\u00e4ttningsutskottet skall utg\u00e5 med 40 Tkr till ers\u00e4ttningsutskottets ordf\u00f6rande samt vardera 20 Tkr till \u00f6vriga tv\u00e5 ledam\u00f6ter. Arvode utg\u00e5r \u00e4ven till revisionsut- skottets ordf\u00f6rande med 100 Tkr och vardera 50 Tkr till \u00f6vriga tv\u00e5 ledam\u00f6ter. Styrelsearvoden och ledande befattnings- havares anst\u00e4llnings- och upps\u00e4gningsvillkor Principer Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och andra ledande befattningshavare utg\u00f6rs av grundl\u00f6n, \u00f6vriga ers\u00e4ttningar (som best\u00e5r av bonus och milers\u00e4ttningar) och pension. Med andra ledande befattningshavare avses i Catena de sju personer (fem) som, vid \u00e5rets utg\u00e5ng, tillsammans med verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00f6r f\u00f6retagsledning- en. F\u00f6r f\u00f6retagsledningens sammans\u00e4ttning, se sidan 141.
Pensionsf\u00f6rm\u00e5ner samt \u00f6vriga ers\u00e4ttningar
till verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och andra ledande
befattningshavare utg\u00e5r som del av den totala
ers\u00e4ttningen.
Till styrelsen utg\u00e5r arvoden enligt beslut p\u00e5 \u00e5rs-
st\u00e4mma. F\u00f6r 2025 uppgick arvodet till totalt 2,1
Mkr (2,0), varav styrelsens ordf\u00f6rande har erh\u00e5llit
0,5 Mkr (0,5).
Marknadsm\u00e4ssig ers\u00e4ttning om 48 Tkr (291) f\u00f6r
utf\u00f6rda tj\u00e4nster som konferensmoderator, utgick
till bolag \u00e4gt av styrelseledamot Katarina Wallin.
Beloppet ing\u00e5r ej i tabellen ovan.
Bonus
Huvudprincipen i koncernen \u00e4r fast m\u00e5nadsl\u00f6n.
N\u00e4r ett extraordin\u00e4rt arbete utf\u00f6rts eller resultat
i koncernen uppn\u00e5tts, kan bonus utg\u00e5. Beslut om
bonus, som \u00e4r pensionsgrundande, tas i ers\u00e4tt-
ningsutskottet \u00e5rsvis i efterskott.
R\u00f6rlig ers\u00e4ttning baserad p\u00e5 2024 \u00e5rs utfall
utbetalades i maj 2025. Ers\u00e4ttningen baserades
p\u00e5 m\u00e5l kopplade till drifts\u00f6verskott efter fastig-
hetsadministration, nytecknade avtal p\u00e5 vakans i befintligt best\u00e5nd och p\u00e5 nyproducerade ytor samt antal inskickade milj\u00f6certifieringar till SGB. F\u00f6r r\u00f6rlig ers\u00e4ttning till ledning och \u00f6vriga medarbetare baserad p\u00e5 2025 \u00e5rs utfall, f\u00f6r utbetalning i maj 2026, g\u00e4ller kriterier relaterade till drifts\u00f6verskott efter fastighetsadministration, nytecknade avtal p\u00e5 vakans i befintligt best\u00e5nd och p\u00e5 nyproducerade ytor, antal inskickade milj\u00f6certifieringar till SGB samt N\u00f6jd-kund-index. Bonus till verkst\u00e4llande direkt\u00f6r kan maximalt uppg\u00e5 till 50 procent av \u00e5rlig fast l\u00f6n. F\u00f6r \u00f6vriga ledande befattningshavare kan bonus utg\u00e5 till h\u00f6gst 25 procent av \u00e5rlig fast l\u00f6n och f\u00f6r \u00f6vrig personal med maximalt en m\u00e5nadsl\u00f6n. F\u00f6r per- sonal som tillkommit via f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6- r\u00f6relsen har bonusvillkor \u00e4nnu inte harmonierats med \u00f6vriga Catenakoncernen utan utg\u00f6rs av fastst\u00e4llda belopp. Ers\u00e4ttningsutskottet bereder fr\u00e5gan om bolagets \u00e5taganden och avs\u00e4ttning har skett f\u00f6r bonus f\u00f6r 2025 med 9,5 Mkr (10,2) inklusive sociala avgifter. Bonussystemet omfattar endast ett \u00e5r i s\u00e4nder, f\u00f6r n\u00e4rvarande endast 2025. Ers\u00e4ttningsutskottet svarar f\u00f6r utv\u00e4rdering av system och utfall. Pensioner Pensionsinbetalningar f\u00f6r bolagets verkst\u00e4llande direkt\u00f6r sker med maximalt 35 procent av grund- l\u00f6n och bonus. F\u00f6r \u00f6vriga ledande befattningsha- vare sker pensionsinbetalningar enligt ITP-planen och genom f\u00f6rs\u00e4kringar som ber\u00e4knas utifr\u00e5n de f\u00f6rm\u00e5ner som g\u00e4ller enligt ITP-planen. Pensio- nens andel av den totala ers\u00e4ttningen \u00e4r allts\u00e5 enligt ITP-planen med de h\u00f6gsta begr\u00e4nsningar som d\u00e4rav f\u00f6ljer. Vidare omfattas \u00e4ven all \u00f6vrig personal av ITP-avtalet. Pensionskostnaden motsvarar kostnader f\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda planer enligt IAS19
Avg\u00e5ngsvederlag
F\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r, vid upps\u00e4g-
ning fr\u00e5n bolagets sida, l\u00f6n under 12 m\u00e5naders
upps\u00e4gningstid. Inget avg\u00e5ngsvederlag utg\u00e5r. I
det fall verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren erh\u00e5ller annan
anst\u00e4llning eller \u00f6verg\u00e5r till egen verksamhet
reduceras l\u00f6nen under upps\u00e4gningstiden med
inkomst fr\u00e5n ny arbetsgivare. Vid upps\u00e4gning
fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens sida \u00e4r upps\u00e4g-
ningstiden 6 m\u00e5nader.
F\u00f6r \u00f6vriga medlemmar i ledningsgruppen
g\u00e4ller en upps\u00e4gningstid fr\u00e5n arbetsgivarens
sida p\u00e5 mellan 6\u201312 m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning
fr\u00e5n medlemmarna i ledningsgruppens sida \u00e4r
upps\u00e4gningstiden mellan 4\u20136 m\u00e5nader.
Inget avg\u00e5ngsvederlag har utbetalts till ledande
befattningshavare som slutat sin anst\u00e4llning.
Berednings- och beslutsprocess
Ers\u00e4ttningsutskottet har under \u00e5ret givit styrelsen
rekommendationer g\u00e4llande principer f\u00f6r ers\u00e4tt-
ning till ledande befattningshavare. Rekommen-
dationen har innefattat proportionerna mellan
fast och r\u00f6rlig ers\u00e4ttning samt storleken p\u00e5
eventuella l\u00f6ne\u00f6kningar. Det av styrelsen utsedda
ers\u00e4ttningsutskottet bereder, f\u00f6rhandlar och l\u00e4m-
nar f\u00f6rslag till styrelsen avseende verkst\u00e4llande
direkt\u00f6rens villkor. Efter f\u00f6rslag fr\u00e5n verkst\u00e4llande
direkt\u00f6ren beslutar ers\u00e4ttningsutskottet om
\u00f6vriga ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar.
Ers\u00e4ttningsutskottet beslutar \u00e4ven om eventu-
ell bonus och utv\u00e4rderar sedan systemet och
utfallet.
Samtliga beslut tagna av ers\u00e4ttningsutskottet
\u00e5terrapporteras till styrelsen.
Ers\u00e4ttningsutskottet har sammantr\u00e4tt vid fyra
tillf\u00e4llen under 2025.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-296": { "value": "Not 8. Anst\u00e4llda och personalkostnader
Medelantalet
varav
varav
anst\u00e4llda
2025
m\u00e4n
2024
m\u00e4n
Anst\u00e4llda i
Sverige
66
62%
63
66%
Anst\u00e4llda i
Danmark*
1
100%
1 100%
* Anst\u00e4llning i Danmark ligger i dotterbolag.
2025
2024
K\u00f6nsf\u00f6rdelning
M\u00e4n
Kvinnor
M\u00e4n
Kvinnor
Styrelse
57%
43%
57%
43%
Ledning
57%
43%
43%
57%
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-327": { "value": "Not 8. Anst\u00e4llda och personalkostnader
L\u00f6ner, arvoden, f\u00f6rm\u00e5ner
och \u00f6vriga ers\u00e4ttningar
2025
2024
Styrelseordf\u00f6rande
0,5
0,5
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
1,7
1,5
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
Grundl\u00f6n
4,4
4,1
\u00d6vriga ers\u00e4ttningar
0,9
0,8
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
Grundl\u00f6n
7,3
7,6
\u00d6vriga ers\u00e4ttningar
1,9
2,0
\u00d6vriga anst\u00e4llda
51,3
48,4
Summa
68,0
64,9
Pensionskostnader
2025
2024
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
1,5
1,6
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
2,1
2,9
\u00d6vriga anst\u00e4llda
7,9
6,0
Summa
11,5
10,5
Lagstadgade sociala
kostnader inklusive l\u00f6neskatt
2025
2024
Styrelseordf\u00f6rande
0,2
0,2
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 0,5 0,4
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
2,0
1,9
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
3,2
3,5
\u00d6vriga anst\u00e4llda
17,6
16,2
Summa
23,5
22,2
Totalt
103,0
97,6
2025
2024
Arvode styrelseledamot, Tkr varav f\u00f6r varav f\u00f6r
(\u00e5rligt styrelsearvode beslutat av \u00e5rs- Styrelse- utskotts- Styrelse- utskotts-
st\u00e4mman april 2025 respektive april 2024) arvode arbete arvode arbete
Gustaf Hermelin
230
\u2013
215
\u2013
Caesar \u00c5fors
330
100
315
100
H\u00e9l\u00e8ne Briggert
250
20
235
20
Katarina Wallin
270
40
255
40
Joost Uwents
230
\u2013
215
\u2013
Vesna Jovic
280
50
265
50
Lennart Mauritzson
530
70
500
70
Summa
2 120
280
2 000
280
L\u00f6n till styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r avser styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r i moder- bolaget. P\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman 2025 togs beslut att ers\u00e4ttning f\u00f6r medverkan i ers\u00e4ttningsutskottet skall utg\u00e5 med 40 Tkr till ers\u00e4ttningsutskottets ordf\u00f6rande samt vardera 20 Tkr till \u00f6vriga tv\u00e5 ledam\u00f6ter. Arvode utg\u00e5r \u00e4ven till revisionsut- skottets ordf\u00f6rande med 100 Tkr och vardera 50 Tkr till \u00f6vriga tv\u00e5 ledam\u00f6ter. Styrelsearvoden och ledande befattnings- havares anst\u00e4llnings- och upps\u00e4gningsvillkor Principer Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och andra ledande befattningshavare utg\u00f6rs av grundl\u00f6n, \u00f6vriga ers\u00e4ttningar (som best\u00e5r av bonus och milers\u00e4ttningar) och pension. Med andra ledande befattningshavare avses i Catena de sju personer (fem) som, vid \u00e5rets utg\u00e5ng, tillsammans med verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00f6r f\u00f6retagsledning- en. F\u00f6r f\u00f6retagsledningens sammans\u00e4ttning, se sidan 141. Pensionsf\u00f6rm\u00e5ner samt \u00f6vriga ers\u00e4ttningar till verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och andra ledande befattningshavare utg\u00e5r som del av den totala ers\u00e4ttningen. Till styrelsen utg\u00e5r arvoden enligt beslut p\u00e5 \u00e5rs- st\u00e4mma. F\u00f6r 2025 uppgick arvodet till totalt 2,1 Mkr (2,0), varav styrelsens ordf\u00f6rande har erh\u00e5llit 0,5 Mkr (0,5). Marknadsm\u00e4ssig ers\u00e4ttning om 48 Tkr (291) f\u00f6r utf\u00f6rda tj\u00e4nster som konferensmoderator, utgick till bolag \u00e4gt av styrelseledamot Katarina Wallin. Beloppet ing\u00e5r ej i tabellen ovan. Bonus Huvudprincipen i koncernen \u00e4r fast m\u00e5nadsl\u00f6n. N\u00e4r ett extraordin\u00e4rt arbete utf\u00f6rts eller resultat i koncernen uppn\u00e5tts, kan bonus utg\u00e5. Beslut om bonus, som \u00e4r pensionsgrundande, tas i ers\u00e4tt- ningsutskottet \u00e5rsvis i efterskott. R\u00f6rlig ers\u00e4ttning baserad p\u00e5 2024 \u00e5rs utfall utbetalades i maj 2025. Ers\u00e4ttningen baserades p\u00e5 m\u00e5l kopplade till drifts\u00f6verskott efter fastig
hetsadministration, nytecknade avtal p\u00e5 vakans
i befintligt best\u00e5nd och p\u00e5 nyproducerade ytor
samt antal inskickade milj\u00f6certifieringar till SGB.
F\u00f6r r\u00f6rlig ers\u00e4ttning till ledning och \u00f6vriga
medarbetare baserad p\u00e5 2025 \u00e5rs utfall, f\u00f6r
utbetalning i maj 2026, g\u00e4ller kriterier relaterade
till drifts\u00f6verskott efter fastighetsadministration,
nytecknade avtal p\u00e5 vakans i befintligt best\u00e5nd
och p\u00e5 nyproducerade ytor, antal inskickade
milj\u00f6certifieringar till SGB samt N\u00f6jd-kund-index.
Bonus till verkst\u00e4llande direkt\u00f6r kan maximalt
uppg\u00e5 till 50 procent av \u00e5rlig fast l\u00f6n. F\u00f6r \u00f6vriga
ledande befattningshavare kan bonus utg\u00e5 till
h\u00f6gst 25 procent av \u00e5rlig fast l\u00f6n och f\u00f6r \u00f6vrig
personal med maximalt en m\u00e5nadsl\u00f6n. F\u00f6r per-
sonal som tillkommit via f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6-
r\u00f6relsen har bonusvillkor \u00e4nnu inte harmonierats
med \u00f6vriga Catenakoncernen utan utg\u00f6rs av
fastst\u00e4llda belopp.
Ers\u00e4ttningsutskottet bereder fr\u00e5gan om
bolagets \u00e5taganden och avs\u00e4ttning har skett
f\u00f6r bonus f\u00f6r 2025 med 9,5 Mkr (10,2) inklusive
sociala avgifter.
Bonussystemet omfattar endast ett \u00e5r i s\u00e4nder,
f\u00f6r n\u00e4rvarande endast 2025. Ers\u00e4ttningsutskottet
svarar f\u00f6r utv\u00e4rdering av system och utfall.
Pensioner
Pensionsinbetalningar f\u00f6r bolagets verkst\u00e4llande
direkt\u00f6r sker med maximalt 35 procent av grund-
l\u00f6n och bonus. F\u00f6r \u00f6vriga ledande befattningsha-
vare sker pensionsinbetalningar enligt ITP-planen
och genom f\u00f6rs\u00e4kringar som ber\u00e4knas utifr\u00e5n de
f\u00f6rm\u00e5ner som g\u00e4ller enligt ITP-planen. Pensio-
nens andel av den totala ers\u00e4ttningen \u00e4r allts\u00e5
enligt ITP-planen med de h\u00f6gsta begr\u00e4nsningar
som d\u00e4rav f\u00f6ljer. Vidare omfattas \u00e4ven all \u00f6vrig
personal av ITP-avtalet.
Pensionskostnaden motsvarar kostnader f\u00f6r
avgiftsbest\u00e4mda planer enligt IAS19 .
Avg\u00e5ngsvederlag F\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r, vid upps\u00e4g- ning fr\u00e5n bolagets sida, l\u00f6n under 12 m\u00e5naders upps\u00e4gningstid. Inget avg\u00e5ngsvederlag utg\u00e5r. I det fall verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren erh\u00e5ller annan anst\u00e4llning eller \u00f6verg\u00e5r till egen verksamhet reduceras l\u00f6nen under upps\u00e4gningstiden med inkomst fr\u00e5n ny arbetsgivare. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens sida \u00e4r upps\u00e4g- ningstiden 6 m\u00e5nader. F\u00f6r \u00f6vriga medlemmar i ledningsgruppen g\u00e4ller en upps\u00e4gningstid fr\u00e5n arbetsgivarens sida p\u00e5 mellan 6\u201312 m\u00e5nader. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n medlemmarna i ledningsgruppens sida \u00e4r upps\u00e4gningstiden mellan 4\u20136 m\u00e5nader. Inget avg\u00e5ngsvederlag har utbetalts till ledande befattningshavare som slutat sin anst\u00e4llning. Berednings- och beslutsprocess Ers\u00e4ttningsutskottet har under \u00e5ret givit styrelsen rekommendationer g\u00e4llande principer f\u00f6r ers\u00e4tt- ning till ledande befattningshavare. Rekommen- dationen har innefattat proportionerna mellan fast och r\u00f6rlig ers\u00e4ttning samt storleken p\u00e5 eventuella l\u00f6ne\u00f6kningar. Det av styrelsen utsedda ers\u00e4ttningsutskottet bereder, f\u00f6rhandlar och l\u00e4m- nar f\u00f6rslag till styrelsen avseende verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens villkor. Efter f\u00f6rslag fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren beslutar ers\u00e4ttningsutskottet om \u00f6vriga ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar. Ers\u00e4ttningsutskottet beslutar \u00e4ven om eventu- ell bonus och utv\u00e4rderar sedan systemet och utfallet. Samtliga beslut tagna av ers\u00e4ttningsutskottet \u00e5terrapporteras till styrelsen. Ers\u00e4ttningsutskottet har sammantr\u00e4tt vid fyra tillf\u00e4llen under 2025.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-335": { "value": "Not 8. Anst\u00e4llda och personalkostnader
L\u00f6ner, arvoden, f\u00f6rm\u00e5ner
och \u00f6vriga ers\u00e4ttningar
2025
2024
Styrelseordf\u00f6rande
0,5
0,5
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
1,7
1,5
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
Grundl\u00f6n
4,4
4,1
\u00d6vriga ers\u00e4ttningar
0,9
0,8
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
Grundl\u00f6n
7,3
7,6
\u00d6vriga ers\u00e4ttningar
1,9
2,0
\u00d6vriga anst\u00e4llda
51,3
48,4
Summa
68,0
64,9
Pensionskostnader
2025
2024
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
1,5
1,6
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
2,1
2,9
\u00d6vriga anst\u00e4llda
7,9
6,0
Summa
11,5
10,5
Lagstadgade sociala
kostnader inklusive l\u00f6neskatt
2025
2024
Styrelseordf\u00f6rande
0,2
0,2
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter 0,5 0,4
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
2,0
1,9
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
3,2
3,5
\u00d6vriga anst\u00e4llda
17,6
16,2
Summa
23,5
22,2
Totalt
103,0
97,6
2025
2024
Arvode styrelseledamot, Tkr varav f\u00f6r varav f\u00f6r
(\u00e5rligt styrelsearvode beslutat av \u00e5rs- Styrelse- utskotts- Styrelse- utskotts-
st\u00e4mman april 2025 respektive april 2024) arvode arbete arvode arbete
Gustaf Hermelin
230
\u2013
215
\u2013
Caesar \u00c5fors
330
100
315
100
H\u00e9l\u00e8ne Briggert
250
20
235
20
Katarina Wallin
270
40
255
40
Joost Uwents
230
\u2013
215
\u2013
Vesna Jovic
280
50
265
50
Lennart Mauritzson
530
70
500
70
Summa
2 120
280
2 000
280
Till styrelsen utg\u00e5r arvoden enligt beslut p\u00e5 \u00e5rs- st\u00e4mma. F\u00f6r 2025 uppgick arvodet till totalt 2,1 Mkr (2,0), varav styrelsens ordf\u00f6rande har erh\u00e5llit 0,5 Mkr (0,5). Marknadsm\u00e4ssig ers\u00e4ttning om 48 Tkr (291) f\u00f6r utf\u00f6rda tj\u00e4nster som konferensmoderator, utgick till bolag \u00e4gt av styrelseledamot Katarina Wallin. Beloppet ing\u00e5r ej i tabellen ovan. Not 14. Andelar i intressef\u00f6retag och samarbetsarrangemang Gemensam verksamhet Koncernen har en v\u00e4sentlig gemensam verk- samhet. Catena bedriver finansiell verksamhet i ett intressef\u00f6retag, SFF Holding AB, nedan kallat SFF, via dotterbolaget Svensk FastighetsFinan- siering AB (publ), i form av upptagande av l\u00e5n p\u00e5 kapitalmarknaden genom utgivande av obligatio- ner (MTN-Medium Term Notes) samt utl\u00e5nings- verksamhet genom utgivande av kontantl\u00e5n. Bolaget \u00e4gs av Catena AB, Di\u00f6s Fastigheter AB, Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och Wihlborgs Fastigheter AB till 20 procent vardera. F\u00f6r denna gemensamma verksamhet redovisar Catena sin andel av gemensamma tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader post f\u00f6r post i koncernens finansiella rapporter. Transaktioner och andra mellanhavanden med den gemen- samma verksamheten har eliminerats i koncern- redovisningen. Tillg\u00e5ngar och skulder som ing\u00e5r i koncernen h\u00e4nf\u00f6rliga till verksamheten i SFF utg\u00f6rs fr\u00e4mst av obligationsl\u00e5n samt andel av kortfristiga placeringar. Per den 31 december 2025 hade Catena utest\u00e5ende obligationer om totalt 1 868 Mkr (1 418) via SFF vilka beskrivs mer i detalj i \u00e5rsredovisningens finansieringsavsnitt p\u00e5 sidorna 25\u201327. Kortfristiga placeringar uppgick per 31 december 2025 till 82 Mkr (81).
Not 24. N\u00e4rst\u00e5ende
N\u00e4rst\u00e5enderelationer
Inget bolag har best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver
Catena AB (publ). Backahill AB, som \u00e4gs till 50
procent vardera av Sara Karlsson och Svante
Paulsson, har betydande inflytande \u00f6ver bolaget.
Backahills innehav uppgick per 2025-12-31 till
18,6 procent (18,6) av r\u00f6sterna i koncernens
moderbolag. Backahills inflytande leder till att
koncernen har n\u00e4rst\u00e5endetransaktioner med,
det av Backahill hel\u00e4gda bolaget, Hansan AB.
N\u00e4rst\u00e5endetransaktion har \u00e4ven skett med av
styrelseledamot Katarina Wallin \u00e4gt bolag. Under
2025 har Catena AB k\u00f6pt tj\u00e4nster av Hansan AB,
Evidens BLW AB och R\u00f6gle Marknads AB till ett
v\u00e4rde understigande 1 Mkr. Tj\u00e4nsterna har utf\u00f6rts
p\u00e5 marknadsm\u00e4ssiga villkor.
Ut\u00f6ver ovanst\u00e5ende n\u00e4rst\u00e5enderelationer \u00e4ger
Catena AB, sj\u00e4lv eller via koncernf\u00f6retag, f\u00f6ljande
intressef\u00f6retag, T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB, S\u00f6dertuna
utveckling AB, BRA Framtid 42 AB, S\u00f6rreds Lo-
gistikpark Holding AB och Origon Park AB samt
gemensam verksamhet i form av innehav i SFF
Holding AB. Transaktioner i form av aktie\u00e4gar-
tillskott, l\u00e5n och r\u00e4ntor med SFF har eliminerats i
koncernredovisningen. Ist\u00e4llet redovisas Catenas
andel av SFFs externa engagemang i koncernens
finansiella rapporter. Se not 14 Andelar i intresse-
f\u00f6retag och samarbetsarrangemang.
Ingen styrelseledamot eller ledande befatt-
ningshavare i Catena AB eller i dess dotter-
f\u00f6retag har sj\u00e4lv, via bolag eller n\u00e4rst\u00e5ende haft
n\u00e5gon direkt delaktighet i aff\u00e4rstransaktion ge-
nomf\u00f6rd av Catena, som var eller \u00e4r ovanlig i sin
karakt\u00e4r eller sina villkor och som intr\u00e4ffat under
2025. Se not 8 Anst\u00e4llda och personalkostnader.
Catena har i ett fall utst\u00e4llt borgensf\u00f6rbindelse
f\u00f6r koncernf\u00f6retags intressef\u00f6retag, se not 22
St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser.
2025
2024
Transaktioner med koncern-
f\u00f6retags intressef\u00f6retag
F\u00f6rs\u00e4ljning
1
1
R\u00e4nteint\u00e4kter
5
6
Kortfristiga fordringar
10
11
L\u00e5ngfristiga fordringar
67
70
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
7
\u2013
Kortfristiga skulder
\u2013
\u2013
Borgensf\u00f6rbindelser
36
46
Transaktioner med
andra n\u00e4rst\u00e5ende
Ink\u00f6p
1
1
\u00d6vrig information
Skulder och fordringar till n\u00e4rst\u00e5ende avser
avr\u00e4kningssaldon som r\u00e4ntebelastas.
Transaktioner med n\u00e4rst\u00e5ende \u00e4r prissatta p\u00e5
marknadsm\u00e4ssiga villkor.
Not 11. Andelar koncernf\u00f6retag Specifikation av moderbolagets direkta innehav av andelar i dotterf\u00f6retag
2025-12-31
2024-12-31
Antal Andel Redovisat Redovisat
Dotterf\u00f6retag
Org. Nr.
S\u00e4te
andelar
i %
1)
v\u00e4rde v\u00e4rde
Catena Logistik AB
556922-7365
Helsingborg
1 000
100
1 155
1 155
Catena Fastigheter AB
556754-0843
Helsingborg
1 000
100
0
0
Catena Obl. Holding AB
556984-8467
Helsingborg
1 000
100
15
15
Tribona AB
556870-4646
Helsingborg
48 657 051
100
2 065
2 065
Totalt
3 235
3 235
1 \u00c4garandelen av kapitalet avses, vilket \u00e4ven \u00f6verensst\u00e4mmer med andelen av r\u00f6sterna Specifikation av indirekt \u00e4gda dotterf\u00f6retag
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Adaptern 1 AB
556606-3631
Helsingborg
Catena Arendal 13:3 AB
556998-3314
Helsingborg
Catena Backa 23:5 KB
916624-0797
Helsingborg
Catena Backa 23:9 AB
556822-2433
Helsingborg
Catena Backa 97:10 AB
556595-0002
Helsingborg
Catena Backa Invest AB
556758-6838
Helsingborg
Catena Backanet AB
556720-9035
Helsingborg
Catena Basfiolen AB
556697-7129
Helsingborg
Catena Batteriet AB
559083-7182
Helsingborg
Catena Bavnevej A/S
DK 11483690
Gentofte
Catena Bj\u00f6rr\u00f6d 1:208 AB
559207-0873
Helsingborg
Catena Bj\u00f6rr\u00f6d AB
559106-8829
Helsingborg
Catena B-Kr\u00e5kebo 1:49 AB
556964-5335
Helsingborg
Catena B-Kr\u00e5kebo 1:56 AB
559016-9198
Helsingborg
Catena Borl\u00e4nge AB
556605-0620
Helsingborg
Catena Bor\u00e5s Tv\u00e5 AB
556537-6141
Helsingborg
Catena Broby AB
559246-1015
Helsingborg
Catena Bronsringen AB
556702-8153
Helsingborg
Catena Bulten 1 AB
556968-2478
Helsingborg
Catena Bunkag\u00e5rden M 1 AB
556445-0087
Helsingborg
Catena Bunkag\u00e5rden M 2 AB
556912-0339
Helsingborg
Catena Burl\u00f6v AB
556605-0992
Helsingborg
Catena Dansered AB
556537-6166
Helsingborg
Catena Dansered Tv\u00e5 AB
559351-2410
Helsingborg
Catena DK Invest ApS
DK 43746685
Gentofte
Catena Drivremmen 1 AB
559083-7117
Helsingborg
Catena D\u00e4cket 1 AB
559083-7166
Helsingborg
Catena Egeskovvej 20 ApS
DK 42604771
Gentofte
Catena Egeskovvej 24 ApS
DK 42865583
Gentofte
Catena Ekeby 2:2 AB
559081-1880
Helsingborg
Catena Fosie 4 AB
556775-7819
Helsingborg
Catena Fr\u00e4saren 12 AB
556987-6773
Helsingborg
Catena F\u00f6rdelaren 1 AB
556605-2097
Helsingborg
Catena F\u00f6rmannen AB
556667-7299
Helsingborg
Catena Glasbl\u00e5saren 14 AB
556721-8531
Helsingborg
Catena G\u00e5rdsten 45:24
559369-7161
Helsingborg
Catena G\u00e4vle AB
556697-7194
Helsingborg
Catena Haninge AB
556660-1596
Helsingborg
Catena Hevea 3 AB
556895-8812
Helsingborg
Catena HKN A/S
DK 12377347
Gentofte
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Hyltena AB
559342-4400
Helsingborg
Catena H\u00e4sthagen AB
556252-1616
Helsingborg
Catena Idunsvej 2 ApS
DK 38 15 28 90
Gentofte
Catena Invest AB
556649-9108
Helsingborg
Catena Jakobsberg AB
556607-0925
Helsingborg
Catena Jernholmen ApS
DK 41853212
Gentofte
Catena Jordbromalm 4:41 AB
556731-8554
Helsingborg
Catena J\u00e4rf\u00e4lla AB
556605-0737
Helsingborg
Catena J\u00f6nk\u00f6ping AB
556536-7587
Helsingborg
Catena Karlstad AB
556605-0695
Helsingborg
Catena Klippan AB
556536-7579
Helsingborg
Catena Klippan Mega AB
556594-2603
Helsingborg
Catena Kl\u00f6kan 1:25 AB
559369-7179
Helsingborg
Catena Kokmose A/S
DK 31264596
Gentofte
Catena Kometvej ApS
DK 39610809
Gentofte
Catena Konen AB
556802-4771
Helsingborg
Catena Kopparverket AB
556700-1275
Helsingborg
Catena Korsberga 1 AB
556834-6539
Helsingborg
Catena Kungsbacka AB
556969-5439
Helsingborg
Catena K\u00e4llstal\u00f6t AB
556499-4076
Helsingborg
Catena K\u00f6pingeg\u00e5rden HB
916626-8806
Helsingborg
Catena Lagret 1 AB
556660-1539
Helsingborg
Catena Lagret 4 AB
559007-5544
Helsingborg
Catena Lake AB
559248-3365
Helsingborg
Catena Link\u00f6ping AB
556605-0471
Helsingborg
Catena Logistiken 3 AB
559177-6686
Helsingborg
Catena Logistikpark 7H AB
559369-1230
Helsingborg
Catena Logistikposition Helsingborg AB
556688-6635
Helsingborg
Catena Lokesvej ApS
DK 39605260
Gentofte
Catena M.P. Allerups Vej 61 ApS
DK 40895108
Gentofte
Catena Magasinet 3 AB
559002-1126
Helsingborg
Catena Mappen 4 AB
559100-3776
Helsingborg
Catena Midco 1 AB
559177-6710
Helsingborg
Catena Midco 2 AB
559177-6702
Helsingborg
Catena Morgong\u00e5va 15:33 AB
559246-5438
Helsingborg
Catena Morup 5 AB
556632-3621
Helsingborg
Catena Mossvej A/S
DK 41964537
Gentofte
Catena Mos\u00e5s AB
556710-4459
Helsingborg
Catena M\u00e5l\u00e5s 4:4 AB
559083-7133
Helsingborg
Catena M\u00f6lnlycke AB
556990-3379
Helsingborg
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Obl. AB
556984-8426
Helsingborg
Catena Priorparken 385
DK 45646599
Gentofte
Catena Projekt AB
556824-7570
Helsingborg
Catena Projekt JV 2 AB
559306-0717
Helsingborg
Catena Projekt JV 3 AB
559306-0691
Helsingborg
Catena Projekt JV AB
559248-3381
Helsingborg
Catena Projektutveckling AB
559248-3373
Helsingborg
Catena Projektutveckling Holding AB
559224-5483
Helsingborg
Catena PU1 AB
559373-9906
Helsingborg
Catena Raml\u00f6sa AB
559351-2378
Helsingborg
Catena Rollsbo AB
559053-0266
Helsingborg
Catena Rosersberg 11:116 AB
556893-9325
Helsingborg
Catena Rosersberg 11:81 AB
559130-9629
Helsingborg
Catena Service AB
556750-7917
Helsingborg
Catena Skogskojan 1 AB
556972-7547
Helsingborg
Catena Slottshagen 2:1 AB
556703-2809
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 1 AB
556929-6873
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 4 AB
556872-7639
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 6 AB
556929-6881
Helsingborg
Catena Smeden 1 AB
556950-7584
Helsingborg
Catena Snesholm 1:16 AB
559043-5995
Helsingborg
Catena Sockret 4 AB
559025-6698
Helsingborg
Catena Sockret 7 AB
559029-1208
Helsingborg
Catena Staby 7:34 AB
559305-5006
Helsingborg
Catena Statorn AB
559130-9637
Helsingborg
Catena Stenvreten AB
556791-3982
Helsingborg
Catena Stigamo 1:49 AB
559097-7657
Helsingborg
Catena Stockholm AB
556519-4148
Helsingborg
Catena Storheden 2:1 AB
559197-0149
Helsingborg
Catena Sundsvall AB
556605-0596
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 5:16 AB
559071-0090
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 AB
556699-7788
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 Tre AB
556809-9955
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 Tv\u00e5 AB
559023-3911
Helsingborg
Catena S\u00f6dert\u00e4lje AB
556524-7433
Helsingborg
Catena S\u00f6der\u00e5sen Fastighets AB
556634-8776
Helsingborg
Catena Tahe AB
556102-5304
Helsingborg
Catena Tankbilen 9 AB
556956-0690
Helsingborg
Catena Terminal AB
559081-1948
Helsingborg
Catena Terminalen 1 AB
556312-0236
Helsingborg
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Torbornah\u00f6gen 7 AB
559354-7200
Helsingborg
Catena Tostarp AB
556667-8784
Helsingborg
Catena Tostarp Fyra AB
559351-2386
Helsingborg
Catena Tostarp Tre AB 559211-5124 Helsingborg
Catena Tostarp Tv\u00e5 AB
559025-2259
Helsingborg
Catena Transportstaden \u00d6rebro AB
556591-2309
Helsingborg
Catena T\u00e5garp 16:22 AB
559018-0880
Helsingborg
Catena Ume\u00e5 AB 556605-0562 Helsingborg
Catena Ume\u00e5 Tv\u00e5 AB
556708-3422
Helsingborg
Catena Varal\u00f6v AB
556663-0025
Helsingborg
Catena Vasslan AB
556697-7137
Helsingborg
Catena Viby 19:106 AB
559132-0170
Helsingborg
Catena Vindtunneln 2 AB
556685-3064
Helsingborg
Catena Vissol AB
556140-0135
Helsingborg
Catena Vissol Tv\u00e5 AB
556717-7653
Helsingborg
Catena Vrams AB
559211-4259
Helsingborg
Catena Vrangelsro 5:4 AB
559177-6694
Helsingborg
Catena V\u00e5ngag\u00e4rdet AB
559086-8021
Helsingborg
Catena V\u00e4lingen KB
969728-6160
Helsingborg
Catena V\u00e4rdshuset AB
556697-7145
Helsingborg
Catena V\u00e4rnamo AB
556950-7592
Helsingborg
Catena V\u00e4xj\u00f6 Ett AB
556222-2595
Helsingborg
Catena \u00c5nsta AB
559162-0611
Helsingborg
Catena \u00c5re 92 AB
559177-3980
Helsingborg
Catena \u00c5rsta AB
556605-0760
Helsingborg
Catena \u00c4skatorp 4:26 AB
559315-4288
Helsingborg
Catena \u00c4skatorp 4:9 AB
559341-1860
Helsingborg
Catena \u00d6rebro AB
556636-3270
Helsingborg
Catena \u00d6rja 1:22 AB
559325-2199
Helsingborg
Catena \u00d6stanvinden AB
556697-7111
Helsingborg
Hallsbergs Terminal AB
556317-5966
Helsingborg
Logistikposition Karlshamn AB
556752-6040
Helsingborg
Logistikposition Katrineholm AB
556692-4147
Katrineholm
Queenswall AB
559001-6696
Helsingborg
Queenswall Tv\u00e5 AB
559164-2979
Helsingborg
Logistikposition Karlshamn AB
556752-6040
Helsingborg
Logistikposition Katrineholm AB
556692-4147
Katrineholm
Queenswall AB
559001-6696
Helsingborg
Queenswall Tv\u00e5 AB
559164-2979
Helsingborg
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-266": { "value": "
Not 9. Finansiella int\u00e4kter och kostnader
Finansiella kostnader
2025
2024
R\u00e4ntekostnader l\u00e5n
-606
-703
avg\u00e5r: aktiverad r\u00e4nta
38
78
Kupongr\u00e4nta r\u00e4ntederivat
38
157
\u00d6vriga finansiella kostnader
-25
-25
Finansiella kostnader
avseende leasingskuld
-8
-8
Summa
-563
-501
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-297": { "value": "Not 9. Finansiella int\u00e4kter och kostnader
Finansiella int\u00e4kter
2025
2024
R\u00e4nteint\u00e4kter
1
27
57
Summa
27
57
1 R\u00e4nteint\u00e4kter avser huvudsakligen r\u00e4nta p\u00e5 bankmedel och externa fordringar ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-315": { "value": "Not 9. Finansiella int\u00e4kter och kostnader
Finansiella kostnader
2025
2024
R\u00e4ntekostnader l\u00e5n
-606
-703
avg\u00e5r: aktiverad r\u00e4nta
38
78
Kupongr\u00e4nta r\u00e4ntederivat
38
157
\u00d6vriga finansiella kostnader
-25
-25
Finansiella kostnader
avseende leasingskuld
-8
-8
Summa
-563
-501
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-328": { "value": "Not 9. Finansiella int\u00e4kter och kostnader
Finansiella int\u00e4kter
2025
2024
R\u00e4nteint\u00e4kter
1
27
57
Summa
27
57
Finansiella kostnader
2025
2024
R\u00e4ntekostnader l\u00e5n
-606
-703
avg\u00e5r: aktiverad r\u00e4nta
38
78
Kupongr\u00e4nta r\u00e4ntederivat
38
157
\u00d6vriga finansiella kostnader
-25
-25
Finansiella kostnader
avseende leasingskuld
-8
-8
Summa
-563
-501
Finansnetto
-536
-444
1 R\u00e4nteint\u00e4kter avser huvudsakligen r\u00e4nta p\u00e5 bankmedel och externa fordringar . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-336": { "value": "Not 9. Finansiella int\u00e4kter och kostnader
Finansiella int\u00e4kter
2025
2024
R\u00e4nteint\u00e4kter
1
27
57
Summa
27
57
1 R\u00e4nteint\u00e4kter avser huvudsakligen r\u00e4nta p\u00e5 bankmedel och externa fordringar ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-233": { "value": "Not 9. Finansiella int\u00e4kter och kostnader
Finansiella int\u00e4kter
2025
2024
R\u00e4nteint\u00e4kter
1
27
57
Summa
27
57
Finansiella kostnader
2025
2024
R\u00e4ntekostnader l\u00e5n
-606
-703
avg\u00e5r: aktiverad r\u00e4nta
38
78
Kupongr\u00e4nta r\u00e4ntederivat
38
157
\u00d6vriga finansiella kostnader
-25
-25
Finansiella kostnader
avseende leasingskuld
-8
-8
Summa
-563
-501
Finansnetto
-536
-444
1 R\u00e4nteint\u00e4kter avser huvudsakligen r\u00e4nta p\u00e5 bankmedel och externa fordringar . \u00c5rets r\u00e4ntenetto uppgick till 528 Mkr (436). Av \u00e5rets r\u00e4ntekostnader har 38 Mkr (78) kapitali- serats i projekt, till en genomsnittlig r\u00e4nta p\u00e5 3,3 procent (3,7).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-267": { "value": "
Not 10. Skatt
Redovisad i rapport
\u00f6ver totalresultat
2025
2024
Aktuell skatt
\u00c5rets skatt
-56
-53
Summa
-56
-53
Uppskjuten skatt
F\u00f6rvaltningsfastigheter
-309
-168
Derivat
12
5
Skattem\u00e4ssiga underskott
-7
16
Obeskattade reserver
-74
-58
\u00d6vriga uppskjutna skatter
11
-6
Summa
-367
-211
Totalt redovisad skatt
-423
-264
Avst\u00e4mning av effektiv skatt
2025
2024
Resultat f\u00f6re skatt
2 067
1 344
Skatt enligt g\u00e4llande
skattesats, 20,6% (20,6)
-426
-277
Effekt av utl\u00e4ndsk skatt
-6
-2
Ej avdragsgilla kostnader inkl.
r\u00e4nteavdragsbegr\u00e4nsning
-8
-11
Skatt i intressebolags resultat
10
-5
Skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare \u00e5r
-
-12
F\u00f6r\u00e4ndring av tempor\u00e4ra
skillnader f\u00f6r vilka uppskjuten
skatt ej redovisas
8
38
Ej skattepliktiga bolags-
f\u00f6rs\u00e4ljningar mm
2
5
\u00d6vrigt
-3
\u2013
Redovisad effektiv skatt
-423
-264
Den redovisade effektiva skatten i procent upp-
g\u00e5r till 20,4 (19,6).
Uppskjuten skatt redovisad i de finansiella rapporterna
2024
2025
Redovisat \u00f6ver Redovisat i F\u00f6rv\u00e4rv/avyttring Redovisat \u00f6ver Redovisat i F\u00f6rv\u00e4rv/avyttring
Uppskjuten skattefordran
IB 2024
resultatet eget kapital
av bolag
UB 2024
resultatet eget kapital
av bolag
UB 2025
Skattem\u00e4ssiga underskott 4
16
\u2013
3
23
-7
-1
\u2013
15
Derivat
8
-2
\u2013
\u2013
6
\u2013
\u2013
\u2013
6
Summa uppskjuten skattefordran
12
14
\u2013
3
29
-7
-1
\u2013
21
Uppskjuten skatteskuld
F\u00f6rvaltningsfastigheter
2 840
168
2
\u2013
3 010
309
-8
1
3 312
Derivat
51
-7
\u2013
-2
42
-12
\u2013
\u2013
30
Obeskattade reserver
206
58
\u2013
-1
263
74
\u2013
-2
335
\u00d6vrigt
6
6
-7
-1
4
-11
8
\u2013
1
Summa uppskjuten skatteskuld
3 103
225
-5
-4
3 319
360
\u2013
-1
3 678
Netto (skuld) enligt balansr\u00e4kningen
3 091
3 290
3 657
Ut\u00f6ver de ovan redovisade skattem\u00e4ssiga underskotten finns inga v\u00e4sentliga outnyttjade underskottsavdrag f\u00f6r vilka uppskjuten skattefordran inte redovisats.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-232": { "value": "Not 10. Skatt
Redovisad i rapport
\u00f6ver totalresultat
2025
2024
Aktuell skatt
\u00c5rets skatt
-56
-53
Summa
-56
-53
Uppskjuten skatt
F\u00f6rvaltningsfastigheter
-309
-168
Derivat
12
5
Skattem\u00e4ssiga underskott
-7
16
Obeskattade reserver
-74
-58
\u00d6vriga uppskjutna skatter
11
-6
Summa
-367
-211
Totalt redovisad skatt
-423
-264
Avst\u00e4mning av effektiv skatt
2025
2024
Resultat f\u00f6re skatt
2 067
1 344
Skatt enligt g\u00e4llande
skattesats, 20,6% (20,6)
-426
-277
Effekt av utl\u00e4ndsk skatt
-6
-2
Ej avdragsgilla kostnader inkl.
r\u00e4nteavdragsbegr\u00e4nsning
-8
-11
Skatt i intressebolags resultat
10
-5
Skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare \u00e5r
-
-12
F\u00f6r\u00e4ndring av tempor\u00e4ra
skillnader f\u00f6r vilka uppskjuten
skatt ej redovisas
8
38
Ej skattepliktiga bolags-
f\u00f6rs\u00e4ljningar mm
2
5
\u00d6vrigt
-3
\u2013
Redovisad effektiv skatt
-423
-264
Den redovisade effektiva skatten i procent upp- g\u00e5r till 20,4 (19,6).
Uppskjuten skatt redovisad i de finansiella rapporterna
2024
2025
Redovisat \u00f6ver Redovisat i F\u00f6rv\u00e4rv/avyttring Redovisat \u00f6ver Redovisat i F\u00f6rv\u00e4rv/avyttring
Uppskjuten skattefordran
IB 2024
resultatet eget kapital
av bolag
UB 2024
resultatet eget kapital
av bolag
UB 2025
Skattem\u00e4ssiga underskott 4
16
\u2013
3
23
-7
-1
\u2013
15
Derivat
8
-2
\u2013
\u2013
6
\u2013
\u2013
\u2013
6
Summa uppskjuten skattefordran
12
14
\u2013
3
29
-7
-1
\u2013
21
Uppskjuten skatteskuld
F\u00f6rvaltningsfastigheter
2 840
168
2
\u2013
3 010
309
-8
1
3 312
Derivat
51
-7
\u2013
-2
42
-12
\u2013
\u2013
30
Obeskattade reserver
206
58
\u2013
-1
263
74
\u2013
-2
335
\u00d6vrigt
6
6
-7
-1
4
-11
8
\u2013
1
Summa uppskjuten skatteskuld
3 103
225
-5
-4
3 319
360
\u2013
-1
3 678
Netto (skuld) enligt balansr\u00e4kningen
3 091
3 290
3 657
Ut\u00f6ver de ovan redovisade skattem\u00e4ssiga underskotten finns inga v\u00e4sentliga outnyttjade underskottsavdrag f\u00f6r vilka uppskjuten skattefordran inte redovisats.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-268": { "value": "
Not 11. Goodwill
Goodwill
2025
2024
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden
582
582
Utg\u00e5ende
anskaffningsv\u00e4rden
582
582
Den 4 oktober 2023 f\u00f6rv\u00e4rvade koncernen 100
procent av aktierna och r\u00f6sterna i det onoterade
bolaget Bockasj\u00f6 AB. F\u00f6rv\u00e4rvet var i huvudsak
ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv som genererade en goodwill
om 120 Mkr. I goodwillv\u00e4rdet ing\u00e5r v\u00e4rdet av en
projektorganisation med ett gediget know-how
avseende projektutveckling samt en effektiv
arbetsmodell f\u00f6r detta. F\u00f6rv\u00e4rvet bed\u00f6ms leda till
synergieffekter i form av effektivare processer f\u00f6r
projektutveckling. Ut\u00f6ver detta finns dessutom till
den f\u00f6rv\u00e4rvade projektorganisationen ett gediget
n\u00e4tverk bland logistikakt\u00f6rer och leverant\u00f6rer.
Ingen del av goodwill f\u00f6rv\u00e4ntas vara skattem\u00e4s-
sigt avdragsgill.
\u00c5tervinningsv\u00e4rde per 2025-12-31 f\u00f6r goodwill
fr\u00e5n Bockasj\u00f6f\u00f6rv\u00e4rvet har fastst\u00e4llts genom en
ber\u00e4kning av nyttjandev\u00e4rdet. Ber\u00e4kningsmo-
dellen bygger p\u00e5 en diskontering av framtida
prognostiserade kassafl\u00f6den som j\u00e4mf\u00f6rts med
redovisat v\u00e4rde. De framtida kassafl\u00f6dena har ba-
serats p\u00e5 5-\u00e5rsprognoser framtagna av ledning-
en. Vid test av goodwill har en evig horisont an-
tagits och extrapolering av kassafl\u00f6den f\u00f6r \u00e5ren
efter prognosperioden har baserats p\u00e5 tillv\u00e4xttakt
p\u00e5 cirka 2 procent. Prognostiserade kassafl\u00f6den
samt restv\u00e4rde diskonteras till nuv\u00e4rde med en
v\u00e4gd kapitalkostnad enligt WACC (Weighted-av-
erage cost of capital) uppg\u00e5ende till 8,0 procent
efter skatt. \u00c5tervinningsv\u00e4rdet \u00f6verstiger med
god marginal det redovisade v\u00e4rdet.
\u00c4ven f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona 2016 utgjorde ett
r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och redovisas i enlighet med IFRS
3 R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Detta inneb\u00e4r, till skillnad fr\u00e5n
tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv, att uppskjuten skatt beaktas
p\u00e5 samtliga tempor\u00e4ra skillnader. \u00c5terst\u00e5ende
redovisad goodwill om 462 Mkr per balansda-
gen \u00e4r i sin helhet en effekt av att full nominell
uppskjuten skatt avseende tempor\u00e4ra skillnader
mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde
redovisas. \u00c5rlig nedskrivningspr\u00f6vning utf\u00f6rs
genom att s\u00e4kerst\u00e4lla att \u00e5terst\u00e5ende uppskjuten
skatteskuld avseende den fastighet till vilken
goodwill allokererats, beloppsm\u00e4ssigt \u00f6verstiger
goodwillbeloppet. Balansposten kommer f\u00f6ljakt-
ligen att f\u00f6r\u00e4ndras i takt med att fastigheter med
goodwill s\u00e4ljs eller omv\u00e4rderas till v\u00e4rde under
sitt f\u00f6rv\u00e4rvsv\u00e4rde.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-234": { "value": "Not 11. Goodwill
Goodwill
2025
2024
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden
582
582
Utg\u00e5ende
anskaffningsv\u00e4rden
582
582
Den 4 oktober 2023 f\u00f6rv\u00e4rvade koncernen 100 procent av aktierna och r\u00f6sterna i det onoterade bolaget Bockasj\u00f6 AB. F\u00f6rv\u00e4rvet var i huvudsak ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv som genererade en goodwill om 120 Mkr. I goodwillv\u00e4rdet ing\u00e5r v\u00e4rdet av en projektorganisation med ett gediget know-how avseende projektutveckling samt en effektiv arbetsmodell f\u00f6r detta. F\u00f6rv\u00e4rvet bed\u00f6ms leda till synergieffekter i form av effektivare processer f\u00f6r projektutveckling. Ut\u00f6ver detta finns dessutom till den f\u00f6rv\u00e4rvade projektorganisationen ett gediget n\u00e4tverk bland logistikakt\u00f6rer och leverant\u00f6rer. Ingen del av goodwill f\u00f6rv\u00e4ntas vara skattem\u00e4s- sigt avdragsgill. \u00c5tervinningsv\u00e4rde per 2025-12-31 f\u00f6r goodwill fr\u00e5n Bockasj\u00f6f\u00f6rv\u00e4rvet har fastst\u00e4llts genom en ber\u00e4kning av nyttjandev\u00e4rdet. Ber\u00e4kningsmo- dellen bygger p\u00e5 en diskontering av framtida prognostiserade kassafl\u00f6den som j\u00e4mf\u00f6rts med redovisat v\u00e4rde. De framtida kassafl\u00f6dena har ba- serats p\u00e5 5-\u00e5rsprognoser framtagna av ledning- en. Vid test av goodwill har en evig horisont an- tagits och extrapolering av kassafl\u00f6den f\u00f6r \u00e5ren efter prognosperioden har baserats p\u00e5 tillv\u00e4xttakt p\u00e5 cirka 2 procent. Prognostiserade kassafl\u00f6den samt restv\u00e4rde diskonteras till nuv\u00e4rde med en v\u00e4gd kapitalkostnad enligt WACC (Weighted-av- erage cost of capital) uppg\u00e5ende till 8,0 procent efter skatt. \u00c5tervinningsv\u00e4rdet \u00f6verstiger med god marginal det redovisade v\u00e4rdet. \u00c4ven f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona 2016 utgjorde ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och redovisas i enlighet med IFRS 3 R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Detta inneb\u00e4r, till skillnad fr\u00e5n tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv, att uppskjuten skatt beaktas p\u00e5 samtliga tempor\u00e4ra skillnader. \u00c5terst\u00e5ende redovisad goodwill om 462 Mkr per balansda- gen \u00e4r i sin helhet en effekt av att full nominell uppskjuten skatt avseende tempor\u00e4ra skillnader mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde redovisas. \u00c5rlig nedskrivningspr\u00f6vning utf\u00f6rs genom att s\u00e4kerst\u00e4lla att \u00e5terst\u00e5ende uppskjuten skatteskuld avseende den fastighet till vilken goodwill allokererats, beloppsm\u00e4ssigt \u00f6verstiger goodwillbeloppet. Balansposten kommer f\u00f6ljakt- ligen att f\u00f6r\u00e4ndras i takt med att fastigheter med goodwill s\u00e4ljs eller omv\u00e4rderas till v\u00e4rde under sitt f\u00f6rv\u00e4rvsv\u00e4rde.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-298": { "value": "
Not 12. F\u00f6rvaltningsfastigheter
2025
2024
Verkligt Antal Verkligt Antal
Fastighetsbest\u00e5nd v\u00e4rde fastigheter v\u00e4rde fastigheter
Fastighetsbest\u00e5nd vid \u00e5rets ing\u00e5ng
41 558
137
30 872
132
F\u00f6rv\u00e4rv
1
1 840
4
8 618
8
Nybyggnation
2
610
1 825
Investering i befintliga fastigheter, ny yta
2
57 54
Investering i befintliga fastigheter, annat
2
262
428
Hyresg\u00e4stanpassningar
2
218
154
F\u00f6rs\u00e4ljningar
-98
-3
-658
-4
Omr\u00e4kningsdifferenser
-459
151
Fastighetsreglering mm
-
-1
-
1
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
485
114
Fastighetsbest\u00e5nd vid \u00e5rets utg\u00e5ng
44 473
137
41 558
137
Totala investeringar
2 987
11 079
Investeringar via f\u00f6rv\u00e4rv av aktier
-1 835
-8 430
Investeringar enligt kassafl\u00f6desanalys
1 152
2 649
1
Fastighetsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt och transaktionskostnader.
2
Varav aktiverad r\u00e4nta 38 Mkr (78). Genomsnittlig r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rbar till projekt uppg\u00e5r till 3,3 procent (3,7).
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-269": { "value": "Not 12. F\u00f6rvaltningsfastigheter
2025
2024
Verkligt Antal Verkligt Antal
Fastighetsbest\u00e5nd v\u00e4rde fastigheter v\u00e4rde fastigheter
Fastighetsbest\u00e5nd vid \u00e5rets ing\u00e5ng
41 558
137
30 872
132
F\u00f6rv\u00e4rv
1
1 840
4
8 618
8
Nybyggnation
2
610
1 825
Investering i befintliga fastigheter, ny yta
2
57 54
Investering i befintliga fastigheter, annat
2
262
428
Hyresg\u00e4stanpassningar
2
218
154
F\u00f6rs\u00e4ljningar
-98
-3
-658
-4
Omr\u00e4kningsdifferenser
-459
151
Fastighetsreglering mm
-
-1
-
1
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
485
114
Fastighetsbest\u00e5nd vid \u00e5rets utg\u00e5ng
44 473
137
41 558
137
Totala investeringar
2 987
11 079
Investeringar via f\u00f6rv\u00e4rv av aktier
-1 835
-8 430
Investeringar enligt kassafl\u00f6desanalys
1 152
2 649
1 Fastighetsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt och transaktionskostnader. 2 Varav aktiverad r\u00e4nta 38 Mkr (78). Genomsnittlig r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rbar till projekt uppg\u00e5r till 3,3 procent (3,7). Kommentar till EPRA Core Recommendations \u2013 koncernen har inga materiella f\u00f6rvaltningsfastigheter i joint ventures eller intressebolag.
Taxeringsv\u00e4rden
2025
2024
Taxeringsv\u00e4rden, byggnader
10 001
5 667
Taxeringsv\u00e4rden, mark (varav
innehav med tomtr\u00e4tt 51 Mkr)
3 353
2 041
Totalt
13 354
7 708
Catena har valt att, enligt IAS 40, redovisa f\u00f6rvalt-
ningsfastigheterna till verkligt v\u00e4rde. Varje kvartal
genomf\u00f6rs en intern v\u00e4rdering av samtliga
f\u00f6rvaltningsfastigheter. Den interna v\u00e4rdering-
en ligger till grund f\u00f6r de verkliga v\u00e4rden som
finns upptagna i balansr\u00e4kningen. Ber\u00e4kningen
av verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs f\u00f6r varje enskild fastighet
genom en tio\u00e5rig kassafl\u00f6desmodell.
V\u00e4rderingskategorier f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter Koncernens samtliga fastigheter har bed\u00f6mts vara i niv\u00e5 3 i v\u00e4rderingshierarkin. Koncernens fastigheter best\u00e5r prim\u00e4rt av logistikfastigheter, vilka har liknande riskprofil och v\u00e4rderingsmeto- dik. Koncernen har \u00e4ven inslag av projekt. Direktavkastningskrav och real tillv\u00e4xt De v\u00e4sentligaste variablerna, som \u00e4r avg\u00f6rande f\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet i modellen, \u00e4r intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga och direktavkastningskrav. Vid bed\u00f6mning av den framtida intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5gan har h\u00e4nsyn tagits dels till f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresniv\u00e5 utifr\u00e5n det enskilda kontraktets nuva- rande hyra kontra marknadshyran vid respektive f\u00f6rfallotidpunkt, dels till f\u00f6r\u00e4ndringar i uthyrnings- grad. Drift- och underh\u00e5llskostnader har bed\u00f6mts med utg\u00e5ngspunkt i bolagets verkliga kostna- der och \u00e4r anpassade efter fastighetens \u00e5lder och skick. \u00d6kade driftskostnader kompenseras vanligen av \u00f6kade hyresint\u00e4kter d\u00e5 majoriteten av Catenas hyresavtal ger r\u00e4tten att vidarefakturera denna kostnad till hyresg\u00e4sten. Till grund f\u00f6r fastst\u00e4llande av direktavkastnings- kravet ligger realr\u00e4ntan och riskpremien f\u00f6r den enskilda fastigheten. Riskpremien f\u00f6r enskilda fastigheter best\u00e4ms bland annat av fastighetens l\u00e4ge, anv\u00e4ndningsomr\u00e5de och hyresg\u00e4ststruk- tur. Direktavkastningskravet \u00e4r fastighetens normaliserade drifts\u00f6verskott dividerat med marknadsv\u00e4rdet. Som kalkylr\u00e4nta anv\u00e4nds fast- st\u00e4llt direktavkastningskrav med till\u00e4gg f\u00f6r \u00e5rlig inflation. Niv\u00e5n p\u00e5 den \u00e5rliga framtida inflationen bed\u00f6ms normalt till 2 procent. Drifts\u00f6verskott och vakansniv\u00e5 Drifts\u00f6verskott \u00e4r skillnaden mellan hyresint\u00e4kter- na och drift- och underh\u00e5llskostnader (fastighets- kostnader f\u00f6re fastighetsadministration). Utg\u00e5ngspunkten \u00e4r aktuell prognos f\u00f6r drifts- \u00f6verskottet baserat p\u00e5 senaste \u00e5rets utfall. Int\u00e4k- terna och/eller drifts- och underh\u00e5llskostnaderna f\u00f6r ett enskilt \u00e5r kan dock vara p\u00e5verkade av faktorer som inte \u00e4r vanligt f\u00f6rekommande under fastighetens l\u00e5ngsiktiga livstid. Om s\u00e5 skulle vara fallet f\u00f6r aktuella prognosv\u00e4rden sker en norma- lisering av det enskilda \u00e5rets belopp. Int\u00e4kterna kan normaliseras om den bed\u00f6mda hyresutveck- lingen under aktuell tio\u00e5rsperiod bed\u00f6ms avvika fr\u00e5n utg\u00e5ngsprognosens. Detta sker i s\u00e5 fall uti- fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresint\u00e4kterna ba- serat p\u00e5 de enskilda kontraktens nuvarande hyra kontra bed\u00f6md marknadshyra vid kontraktens f\u00f6rfallotidpunkt och f\u00f6r\u00e4ndringar i den l\u00e5ngsiktiga vakansniv\u00e5n. \u00c4ven drift- och underh\u00e5llskostnader kan bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r normalisering utifr\u00e5n en analys av s\u00e5v\u00e4l historiska som aktuella kostnader med h\u00e4nsyn till hyresg\u00e4stens respektive hyresv\u00e4rdens \u00e5tagande enligt hyresavtalet. Projekt, byggr\u00e4tter och obebyggd mark P\u00e5g\u00e5ende projekt v\u00e4rderas enligt samma princip som f\u00f6rvaltningsfastigheter men med avdrag f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende investering. Beroende p\u00e5 vilken fas projektet befinner sig i \u00e5s\u00e4tts olika riskp\u00e5- slag i avkastningskravet. Byggr\u00e4tter v\u00e4rderas utifr\u00e5n ett bed\u00f6mt marknadsv\u00e4rde p\u00e5 respektive fastighet enligt ortsprismetoden. Avdrag sker f\u00f6r bed\u00f6mda kostnader f\u00f6r v\u00e4ntetider och bed\u00f6md risk. Obebyggd mark v\u00e4rderas inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och marknadsv\u00e4rderas n\u00e4r detaljplan vunnit laga kraft och \u00f6vriga v\u00e4sentliga villkor \u00e4r uppfyllda. Ber\u00e4kning N\u00e4r alla variabler fastst\u00e4llts utifr\u00e5n ovanst\u00e5ende beskrivning sker en ber\u00e4kning av nuv\u00e4rdet av de kommande nio \u00e5rens drifts\u00f6verskott i kassafl\u00f6- desmodellen. Dessutom ber\u00e4knas nuv\u00e4rdet av restv\u00e4rdet baserat p\u00e5 det tionde \u00e5rets drifts- \u00f6verskott i denna modell. D\u00e4refter sker eventuellt en justering f\u00f6r v\u00e4rdet av p\u00e5g\u00e5ende projekt och mark med outnyttjade byggr\u00e4tter. Summan av dessa v\u00e4rden utg\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet. Sammanst\u00e4llning En fastighets verkliga marknadsv\u00e4rde kan fastst\u00e4llas f\u00f6rst n\u00e4r den s\u00e4ljs. I ber\u00e4kningar av verkligt v\u00e4rde enligt ovan beskrivna modell ing\u00e5r olika bed\u00f6mningsfaktorer som inneh\u00e5ller viss grad av os\u00e4kerhet. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla den interna v\u00e4rderingen genomf\u00f6rs externa v\u00e4rderingar av bolagets fastigheter med cirka 20\u201330 procent per kvartal. CBRE och Cushman & Wakefield har v\u00e4rderat cirka 95 procent av best\u00e5ndet, motsva- rande ett v\u00e4rde av 42 Mdkr under 2025.
Sverige Syd
Sverige V\u00e4st
Sverige \u00d6st
Danmark
Totalt
Verkligt v\u00e4rde, Mkr
13 476
10 029
13 052
7 916
44 473
Hyresv\u00e4rde, Mkr 839
675
837
470
2 821
Ekonomisk uthyrningsgrad, %
94
99
95
100
97
Antal fastigheter
39
36
48
14
137
Uthyrningsbar yta, tkvm
938
827
864
522
3 151
Direktavkastningskrav f\u00f6r
bed\u00f6mning av restv\u00e4rde, %
5,15\u20137,75
5,05\u20137,30
5,10\u20137,80
5,25\u20136,85
5,05\u20137,80
Direktavkastningskrav, snitt %
5,8
5,8
6,0
5,8
5,9
Andel v\u00e4rderade fastigheter
2025
2024
Antal fastigheter
128
130
Externt v\u00e4rde, Mkr
42 340
39 059
Motsvarande internt
v\u00e4rde, Mkr
42 653
39 338
Avvikelse, Mkr
313
280
Avvikelse i %
0,7
0,7
Redovisat v\u00e4rde
44 473
41 558
Externv\u00e4rderad andel, %
95,2
94,7
V\u00e4rdering Eftersom alla fastighetsv\u00e4rderingar inneh\u00e5ller bed\u00f6mningsfaktorer med olika grader av os\u00e4ker- het anges vanligen ett visst os\u00e4kerhetsintervall i ber\u00e4knade v\u00e4rden om +/-5\u201310 procent per fastig- het. Vid j\u00e4mf\u00f6relse mellan de internt ber\u00e4knade v\u00e4rdena och de externa v\u00e4rderingarna accepte- ras d\u00e4rf\u00f6r ett avvikelseintervall p\u00e5 +/-10 procent per enskild fastighet innan de interna v\u00e4rdena eventuellt ompr\u00f6vas. I ett samlat best\u00e5nd antas avvikelserna i enskilda fastigheter till stor del ta ut varandra. K\u00e4nslighetsanalys De parametrar som v\u00e4sentligt p\u00e5verkar v\u00e4rdet p\u00e5 en fastighet \u00e4r avkastningskravet och hyresv\u00e4r- det (bed\u00f6md marknadshyra). Avkastningskravet baseras p\u00e5 analys av j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner p\u00e5 fastighetsmarknaden. Hyresv\u00e4rdet speglar mark- nadsbilden f\u00f6r vad hyresg\u00e4sterna \u00e4r villiga att betala f\u00f6r fastighetsytor. Driftskostnaderna \u00e4r av avsev\u00e4rt mindre p\u00e5verkan d\u00e5 en \u00f6kning av dessa, till st\u00f6rsta del, vidarefaktureras till hyresg\u00e4sten. F\u00f6r att belysa hur en f\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 +/-0,5 pro- centenheter f\u00f6r avkastningskrav och \u00e5rlig hyres- utveckling p\u00e5verkar ber\u00e4knat verkligt v\u00e4rde och bel\u00e5ningsgraden kan f\u00f6ljande k\u00e4nslighetsanalys g\u00f6ras. Ber\u00e4kningen ger en f\u00f6renklad \u00f6gonblicks- bild d\u00e5 en parameter s\u00e4llan r\u00f6r sig ensam.
F\u00f6r\u00e4ndr. Bel\u00e5-
K\u00e4nslighets- i %- P\u00e5verkan nings-
analys enheter v\u00e4rde, Mkr grad, %
Avkastnings-
krav
+0,5
-3 241
42,3
-0,5
3 857
36,0
Antagen \u00e5rlig
hyresutveckling
+0,5
1 497
37,9
-0,5
-1 446
40,5
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-235": { "value": "Not 12. F\u00f6rvaltningsfastigheter
2025
2024
Verkligt Antal Verkligt Antal
Fastighetsbest\u00e5nd v\u00e4rde fastigheter v\u00e4rde fastigheter
Fastighetsbest\u00e5nd vid \u00e5rets ing\u00e5ng
41 558
137
30 872
132
F\u00f6rv\u00e4rv
1
1 840
4
8 618
8
Nybyggnation
2
610
1 825
Investering i befintliga fastigheter, ny yta
2
57 54
Investering i befintliga fastigheter, annat
2
262
428
Hyresg\u00e4stanpassningar
2
218
154
F\u00f6rs\u00e4ljningar
-98
-3
-658
-4
Omr\u00e4kningsdifferenser
-459
151
Fastighetsreglering mm
-
-1
-
1
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
485
114
Fastighetsbest\u00e5nd vid \u00e5rets utg\u00e5ng
44 473
137
41 558
137
Totala investeringar
2 987
11 079
Investeringar via f\u00f6rv\u00e4rv av aktier
-1 835
-8 430
Investeringar enligt kassafl\u00f6desanalys
1 152
2 649
1 Fastighetsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt och transaktionskostnader. 2 Varav aktiverad r\u00e4nta 38 Mkr (78). Genomsnittlig r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rbar till projekt uppg\u00e5r till 3,3 procent (3,7). Kommentar till EPRA Core Recommendations \u2013 koncernen har inga materiella f\u00f6rvaltningsfastigheter i joint ventures eller intressebolag.
Taxeringsv\u00e4rden
2025
2024
Taxeringsv\u00e4rden, byggnader
10 001
5 667
Taxeringsv\u00e4rden, mark (varav
innehav med tomtr\u00e4tt 51 Mkr)
3 353
2 041
Totalt
13 354
7 708
Catena har valt att, enligt IAS 40, redovisa f\u00f6rvalt- ningsfastigheterna till verkligt v\u00e4rde. Varje kvartal genomf\u00f6rs en intern v\u00e4rdering av samtliga f\u00f6rvaltningsfastigheter. Den interna v\u00e4rdering- en ligger till grund f\u00f6r de verkliga v\u00e4rden som finns upptagna i balansr\u00e4kningen. Ber\u00e4kningen av verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs f\u00f6r varje enskild fastighet genom en tio\u00e5rig kassafl\u00f6desmodell. V\u00e4rderingskategorier f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter Koncernens samtliga fastigheter har bed\u00f6mts vara i niv\u00e5 3 i v\u00e4rderingshierarkin. Koncernens fastigheter best\u00e5r prim\u00e4rt av logistikfastigheter, vilka har liknande riskprofil och v\u00e4rderingsmeto- dik. Koncernen har \u00e4ven inslag av projekt. Direktavkastningskrav och real tillv\u00e4xt De v\u00e4sentligaste variablerna, som \u00e4r avg\u00f6rande f\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet i modellen, \u00e4r intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga och direktavkastningskrav. Vid bed\u00f6mning av den framtida intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5gan har h\u00e4nsyn tagits dels till f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresniv\u00e5 utifr\u00e5n det enskilda kontraktets nuva- rande hyra kontra marknadshyran vid respektive f\u00f6rfallotidpunkt, dels till f\u00f6r\u00e4ndringar i uthyrnings- grad. Drift- och underh\u00e5llskostnader har bed\u00f6mts med utg\u00e5ngspunkt i bolagets verkliga kostna- der och \u00e4r anpassade efter fastighetens \u00e5lder och skick. \u00d6kade driftskostnader kompenseras vanligen av \u00f6kade hyresint\u00e4kter d\u00e5 majoriteten av Catenas hyresavtal ger r\u00e4tten att vidarefakturera denna kostnad till hyresg\u00e4sten. Till grund f\u00f6r fastst\u00e4llande av direktavkastnings- kravet ligger realr\u00e4ntan och riskpremien f\u00f6r den enskilda fastigheten. Riskpremien f\u00f6r enskilda fastigheter best\u00e4ms bland annat av fastighetens l\u00e4ge, anv\u00e4ndningsomr\u00e5de och hyresg\u00e4ststruk- tur. Direktavkastningskravet \u00e4r fastighetens normaliserade drifts\u00f6verskott dividerat med marknadsv\u00e4rdet. Som kalkylr\u00e4nta anv\u00e4nds fast- st\u00e4llt direktavkastningskrav med till\u00e4gg f\u00f6r \u00e5rlig inflation. Niv\u00e5n p\u00e5 den \u00e5rliga framtida inflationen bed\u00f6ms normalt till 2 procent. Drifts\u00f6verskott och vakansniv\u00e5 Drifts\u00f6verskott \u00e4r skillnaden mellan hyresint\u00e4kter- na och drift- och underh\u00e5llskostnader (fastighets- kostnader f\u00f6re fastighetsadministration). Utg\u00e5ngspunkten \u00e4r aktuell prognos f\u00f6r drifts- \u00f6verskottet baserat p\u00e5 senaste \u00e5rets utfall. Int\u00e4k- terna och/eller drifts- och underh\u00e5llskostnaderna f\u00f6r ett enskilt \u00e5r kan dock vara p\u00e5verkade av faktorer som inte \u00e4r vanligt f\u00f6rekommande under fastighetens l\u00e5ngsiktiga livstid. Om s\u00e5 skulle vara fallet f\u00f6r aktuella prognosv\u00e4rden sker en norma- lisering av det enskilda \u00e5rets belopp. Int\u00e4kterna kan normaliseras om den bed\u00f6mda hyresutveck- lingen under aktuell tio\u00e5rsperiod bed\u00f6ms avvika fr\u00e5n utg\u00e5ngsprognosens. Detta sker i s\u00e5 fall uti- fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresint\u00e4kterna ba- serat p\u00e5 de enskilda kontraktens nuvarande hyra kontra bed\u00f6md marknadshyra vid kontraktens f\u00f6rfallotidpunkt och f\u00f6r\u00e4ndringar i den l\u00e5ngsiktiga vakansniv\u00e5n. \u00c4ven drift- och underh\u00e5llskostnader kan bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r normalisering utifr\u00e5n en analys av s\u00e5v\u00e4l historiska som aktuella kostnader med h\u00e4nsyn till hyresg\u00e4stens respektive hyresv\u00e4rdens \u00e5tagande enligt hyresavtalet. Projekt, byggr\u00e4tter och obebyggd mark P\u00e5g\u00e5ende projekt v\u00e4rderas enligt samma princip som f\u00f6rvaltningsfastigheter men med avdrag f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende investering. Beroende p\u00e5 vilken fas projektet befinner sig i \u00e5s\u00e4tts olika riskp\u00e5- slag i avkastningskravet. Byggr\u00e4tter v\u00e4rderas utifr\u00e5n ett bed\u00f6mt marknadsv\u00e4rde p\u00e5 respektive fastighet enligt ortsprismetoden. Avdrag sker f\u00f6r bed\u00f6mda kostnader f\u00f6r v\u00e4ntetider och bed\u00f6md risk. Obebyggd mark v\u00e4rderas inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och marknadsv\u00e4rderas n\u00e4r detaljplan vunnit laga kraft och \u00f6vriga v\u00e4sentliga villkor \u00e4r uppfyllda. Ber\u00e4kning N\u00e4r alla variabler fastst\u00e4llts utifr\u00e5n ovanst\u00e5ende beskrivning sker en ber\u00e4kning av nuv\u00e4rdet av de kommande nio \u00e5rens drifts\u00f6verskott i kassafl\u00f6- desmodellen. Dessutom ber\u00e4knas nuv\u00e4rdet av restv\u00e4rdet baserat p\u00e5 det tionde \u00e5rets drifts- \u00f6verskott i denna modell. D\u00e4refter sker eventuellt en justering f\u00f6r v\u00e4rdet av p\u00e5g\u00e5ende projekt och mark med outnyttjade byggr\u00e4tter. Summan av dessa v\u00e4rden utg\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet. Sammanst\u00e4llning En fastighets verkliga marknadsv\u00e4rde kan fastst\u00e4llas f\u00f6rst n\u00e4r den s\u00e4ljs. I ber\u00e4kningar av verkligt v\u00e4rde enligt ovan beskrivna modell ing\u00e5r olika bed\u00f6mningsfaktorer som inneh\u00e5ller viss grad av os\u00e4kerhet. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla den interna v\u00e4rderingen genomf\u00f6rs externa v\u00e4rderingar av bolagets fastigheter med cirka 20\u201330 procent per kvartal. CBRE och Cushman & Wakefield har v\u00e4rderat cirka 95 procent av best\u00e5ndet, motsva- rande ett v\u00e4rde av 42 Mdkr under 2025.
Sverige Syd
Sverige V\u00e4st
Sverige \u00d6st
Danmark
Totalt
Verkligt v\u00e4rde, Mkr
13 476
10 029
13 052
7 916
44 473
Hyresv\u00e4rde, Mkr 839
675
837
470
2 821
Ekonomisk uthyrningsgrad, %
94
99
95
100
97
Antal fastigheter
39
36
48
14
137
Uthyrningsbar yta, tkvm
938
827
864
522
3 151
Direktavkastningskrav f\u00f6r
bed\u00f6mning av restv\u00e4rde, %
5,15\u20137,75
5,05\u20137,30
5,10\u20137,80
5,25\u20136,85
5,05\u20137,80
Direktavkastningskrav, snitt %
5,8
5,8
6,0
5,8
5,9
Andel v\u00e4rderade fastigheter
2025
2024
Antal fastigheter
128
130
Externt v\u00e4rde, Mkr
42 340
39 059
Motsvarande internt
v\u00e4rde, Mkr
42 653
39 338
Avvikelse, Mkr
313
280
Avvikelse i %
0,7
0,7
Redovisat v\u00e4rde
44 473
41 558
Externv\u00e4rderad andel, %
95,2
94,7
V\u00e4rdering Eftersom alla fastighetsv\u00e4rderingar inneh\u00e5ller bed\u00f6mningsfaktorer med olika grader av os\u00e4ker- het anges vanligen ett visst os\u00e4kerhetsintervall i ber\u00e4knade v\u00e4rden om +/-5\u201310 procent per fastig- het. Vid j\u00e4mf\u00f6relse mellan de internt ber\u00e4knade v\u00e4rdena och de externa v\u00e4rderingarna accepte- ras d\u00e4rf\u00f6r ett avvikelseintervall p\u00e5 +/-10 procent per enskild fastighet innan de interna v\u00e4rdena eventuellt ompr\u00f6vas. I ett samlat best\u00e5nd antas avvikelserna i enskilda fastigheter till stor del ta ut varandra. K\u00e4nslighetsanalys De parametrar som v\u00e4sentligt p\u00e5verkar v\u00e4rdet p\u00e5 en fastighet \u00e4r avkastningskravet och hyresv\u00e4r- det (bed\u00f6md marknadshyra). Avkastningskravet baseras p\u00e5 analys av j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner p\u00e5 fastighetsmarknaden. Hyresv\u00e4rdet speglar mark- nadsbilden f\u00f6r vad hyresg\u00e4sterna \u00e4r villiga att betala f\u00f6r fastighetsytor. Driftskostnaderna \u00e4r av avsev\u00e4rt mindre p\u00e5verkan d\u00e5 en \u00f6kning av dessa, till st\u00f6rsta del, vidarefaktureras till hyresg\u00e4sten. F\u00f6r att belysa hur en f\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 +/-0,5 pro- centenheter f\u00f6r avkastningskrav och \u00e5rlig hyres- utveckling p\u00e5verkar ber\u00e4knat verkligt v\u00e4rde och bel\u00e5ningsgraden kan f\u00f6ljande k\u00e4nslighetsanalys g\u00f6ras. Ber\u00e4kningen ger en f\u00f6renklad \u00f6gonblicks- bild d\u00e5 en parameter s\u00e4llan r\u00f6r sig ensam.
F\u00f6r\u00e4ndr. Bel\u00e5-
K\u00e4nslighets- i %- P\u00e5verkan nings-
analys enheter v\u00e4rde, Mkr grad, %
Avkastnings-
krav
+0,5
-3 241
42,3
-0,5
3 857
36,0
Antagen \u00e5rlig
hyresutveckling
+0,5
1 497
37,9
-0,5
-1 446
40,5
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-270": { "value": "
Not 13. Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Inventarier
2025
2024
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden
9
9
Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden
9
9
Ing\u00e5ende avskrivningar
-8
-7
\u00c5rets avskrivningar
-1
-1
Utg\u00e5ende avskrivningar
-9
-8
Redovisat v\u00e4rde
\u2013
1
Avskrivningar f\u00f6rdelar sig p\u00e5 nedanst\u00e5ende
rader i resultatet
2025
2024
Central administration
1
1
Avskrivningar g\u00f6rs enligt en bed\u00f6md nyttjande-
period som varierar mellan 3\u201310 \u00e5r.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-236": { "value": "Not 13. Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Inventarier
2025
2024
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden
9
9
Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden
9
9
Ing\u00e5ende avskrivningar
-8
-7
\u00c5rets avskrivningar
-1
-1
Utg\u00e5ende avskrivningar
-9
-8
Redovisat v\u00e4rde
\u2013
1
Avskrivningar f\u00f6rdelar sig p\u00e5 nedanst\u00e5ende
rader i resultatet
2025
2024
Central administration
1
1
Avskrivningar g\u00f6rs enligt en bed\u00f6md nyttjande- period som varierar mellan 3\u201310 \u00e5r.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-299": { "value": "
Not 14. Andelar i intressef\u00f6retag och samarbetsarrangemang
Gemensam verksamhet Koncernen har en v\u00e4sentlig gemensam verk- samhet. Catena bedriver finansiell verksamhet i ett intressef\u00f6retag, SFF Holding AB, nedan kallat SFF, via dotterbolaget Svensk FastighetsFinan- siering AB (publ), i form av upptagande av l\u00e5n p\u00e5 kapitalmarknaden genom utgivande av obligatio- ner (MTN-Medium Term Notes) samt utl\u00e5nings- verksamhet genom utgivande av kontantl\u00e5n. Bolaget \u00e4gs av Catena AB, Di\u00f6s Fastigheter AB, Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och Wihlborgs Fastigheter AB till 20 procent vardera. F\u00f6r denna gemensamma verksamhet redovisar Catena sin andel av gemensamma tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader post f\u00f6r post i koncernens finansiella rapporter. Transaktioner och andra mellanhavanden med den gemen- samma verksamheten har eliminerats i koncern- redovisningen. Tillg\u00e5ngar och skulder som ing\u00e5r i koncernen h\u00e4nf\u00f6rliga till verksamheten i SFF utg\u00f6rs fr\u00e4mst av obligationsl\u00e5n samt andel av kortfristiga placeringar. Per den 31 december 2025 hade Catena utest\u00e5ende obligationer om totalt 1 868 Mkr (1 418) via SFF vilka beskrivs mer i detalj i \u00e5rsredovisningens finansieringsavsnitt p\u00e5 sidorna 25\u201327. Kortfristiga placeringar uppgick per 31 december 2025 till 82 Mkr (81). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-329": { "value": "Not 14. Andelar i intressef\u00f6retag och samarbetsarrangemang I f\u00f6ljande tabell visas \u00e4garandel och koncernens redovisade v\u00e4rde avseende intressef\u00f6retag och joint ventures, Mkr.
\u00c4gar- Redovisat
2025
Klassificering
Org. Nr.
S\u00e4te
andel v\u00e4rde
BRA Framtid 42 AB
Joint Venture
559430-6424
G\u00f6teborg
50%
-1
Origon Park AB
Intressebolag
559122-6617
Bjuv
45%
71
S\u00f6dertuna utveckling AB
Joint Venture
559184-0367
S\u00f6dert\u00e4lje
50%
56
S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB
Joint Venture
559240-4874
G\u00f6teborg
50%
145
T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB
Joint Venture
559014-0272
\u00d6rebro
50%
16
Totalt
287
\u00c4gar- Redovisat
2024
Klassificering
Org. Nr.
S\u00e4te
andel v\u00e4rde
BRA Framtid 42 AB
Joint Venture
559430-6424
G\u00f6teborg
50%
1
Origon Park AB
Intressebolag
559122-6617
Bjuv
45%
76
S\u00f6dertuna utveckling AB
Joint Venture
559184-0367
S\u00f6dert\u00e4lje
50%
51
S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB
Joint Venture
559240-4874
G\u00f6teborg
50%
178
T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB
Joint Venture
559014-0272
\u00d6rebro
50%
16
Totalt
322
\u00c4garandelen av kapitalet avses, vilket \u00e4ven \u00f6verensst\u00e4mmer med andelen av r\u00f6sterna.
I samband med f\u00f6rv\u00e4rvet av projektorganisa-
tionen i Bockasj\u00f6 2023 f\u00f6rv\u00e4rvade koncernen
\u00e4ven tre p\u00e5g\u00e5ende projekt som har avyttrats,
respektive kommer att avyttras till extern part ef-
ter f\u00e4rdigst\u00e4llande och blir s\u00e5lunda inte en del av
Catenas fastighetsportf\u00f6lj. Koncernen har genom
f\u00f6rv\u00e4rvet av projektfastigheterna \u00e4ven f\u00f6rbundit
sig att till s\u00e4ljarna av Bockasj\u00f6 erl\u00e4gga ett belopp
motsvarande det rearesultat som uppst\u00e5r vid
avyttringen av respektive projektfastighet efter
f\u00e4rdigst\u00e4llande, vilket inneb\u00e4r att Catena inte be-
h\u00e5ller n\u00e5got resultat som uppst\u00e5r vid avyttringen
av fastigheterna. F\u00f6rv\u00e4rvet av fastigheterna har
ansetts utg\u00f6ra transaktioner skiljda fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rvet
av projektverksamheten i Bockasj\u00f6 AB och har
redovisats som separata tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. De tv\u00e5
kvarvarande av dessa fastigheter ligger i S\u00f6rreds
Logistikpark Holding AB som sam\u00e4gs med AB
Platzer Artrosa och redovisas som Andelar i
intressef\u00f6retag.
Intressef\u00f6retag
Origon Park AB \u00e4ger och utvecklar tre fastigheter
i Bjuv. Bolaget \u00e4gs till 45 procent av Catena, 47,5
procent av Backahill AB och 7,5 procent Mikael
Halling.
2025
2024
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
76
108
\u00c5rets andel av resultat
efter skatt
-5
-32
Redovisat v\u00e4rde
vid \u00e5rets slut
71
76
Intressef\u00f6retagens resultat- och
balansr\u00e4kningar i sammandrag (100%)
2025
2024
Resultatr\u00e4kning
Hyresint\u00e4kter
45
69
Drifts\u00f6verskott
-3
23
\u00c5rets resultat
-18
229
2025-12-31
2024-12-31
Balansr\u00e4kning
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
317
295
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
15
73
Summa tillg\u00e5ngar
332
368
Eget kapital
130
149
\u00d6vriga skulder
202
219
Summa eget kapital
och skulder
332
368
Joint Ventures
S\u00f6dertuna utveckling AB \u00e4gs till 50 procent av
Catena AB och till 50 procent av Gerstaberg
G\u00e5rd AB. Bolagets syfte \u00e4r att utveckla 1 000 000
kvm mark sydv\u00e4st om Stockholm f\u00f6r logistik-
\u00e4ndam\u00e5l.
S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB \u00e4gs till 50
procent av Catena Projekt JV AB och till 50
procent av AB Platzer Artrosa. Bolaget \u00e4ger en
projektfastighet i S\u00f6rreds Industripark. Avsikten
\u00e4r att fastigheterna ska avyttras efter f\u00e4rdigst\u00e4l-
lande och kommer s\u00e5ledes inte att ing\u00e5 i Catenas
fastighetsportf\u00f6lj.
BRA Framtid 42 AB \u00e4gs till 50 procent av Cate-
na AB och till 50 procent av BRA Framtid 41 AB.
Bolagets syfte \u00e4r att exploatera fastighet genom
nybyggnad.
T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB \u00e4gs till 50 procent av Catena
AB och 50 procent av AB Lokalhusman i \u00d6rebro
2. T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB \u00e4ger mark och utvecklar
logistikposition i \u00d6rebro.
2025
2024
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan 246 270
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
4
Omklassificering
47
36
\u00c5rets andel av resultat
efter skatt
-2
1
\u00c5rets aktie\u00e4gartillskott
5
\u2013
\u00c5rets utdelning fr\u00e5n
joint venture
-80
-65
Redovisat v\u00e4rde vid
\u00e5rets slut
216
246
Sammantagna tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och
kostnader f\u00f6r ovanst\u00e5ende innehav, som var
f\u00f6r sig inte \u00e4r v\u00e4sentliga, presenteras i f\u00f6ljande
tabeller.
Joint Ventures resultat- och
balansr\u00e4kningar i sammandrag (100%)
2025
2024
Resultatr\u00e4kningen
Hyresint\u00e4kter
17
18
Drifts\u00f6verskott
10
5
\u00c5rets resultat
5
9
2025-12-31
2024-12-31
Balansr\u00e4kning
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
408
481
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
85
28
Summa tillg\u00e5ngar
493
509
Eget kapital
140
188
\u00d6vriga skulder
353
321
Summa eget kapital
och skulder
493
509
Gemensam verksamhet
Koncernen har en v\u00e4sentlig gemensam verk-
samhet. Catena bedriver finansiell verksamhet i
ett intressef\u00f6retag, SFF Holding AB, nedan kallat
SFF, via dotterbolaget Svensk FastighetsFinan-
siering AB (publ), i form av upptagande av l\u00e5n p\u00e5
kapitalmarknaden genom utgivande av obligatio-
ner (MTN-Medium Term Notes) samt utl\u00e5nings-
verksamhet genom utgivande av kontantl\u00e5n.
Bolaget \u00e4gs av Catena AB, Di\u00f6s Fastigheter AB,
Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och
Wihlborgs Fastigheter AB till 20 procent vardera.
F\u00f6r denna gemensamma verksamhet redovisar
Catena sin andel av gemensamma tillg\u00e5ngar,
skulder, int\u00e4kter och kostnader post f\u00f6r post i
koncernens finansiella rapporter. Transaktioner
och andra mellanhavanden med den gemen-
samma verksamheten har eliminerats i koncern-
redovisningen. Tillg\u00e5ngar och skulder som ing\u00e5r
i koncernen h\u00e4nf\u00f6rliga till verksamheten i SFF
utg\u00f6rs fr\u00e4mst av obligationsl\u00e5n samt andel av
kortfristiga placeringar. Per den 31 december
2025 hade Catena utest\u00e5ende obligationer om
totalt 1 868 Mkr (1 418) via SFF vilka beskrivs mer i
detalj i \u00e5rsredovisningens finansieringsavsnitt p\u00e5
sidorna 25\u201327. Kortfristiga placeringar uppgick
per 31 december 2025 till 82 Mkr (81).
Not 11. Andelar koncernf\u00f6retag
2025-12-31
2024-12-31
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
5 131
4 828
L\u00e4mnade
koncernbidrag
1
454
303
Vid \u00e5rets slut
5 585
5 131
Ackumulerade
nedskrivningar
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
-1 896
-1 593
\u00c5rets nedskrivningar
2
-454
-303
Vid \u00e5rets slut
-2 350
-1 896
Redovisat v\u00e4rde
vid \u00e5rets slut
3 235
3 235
1 Koncernbidrag som l\u00e4mnas till dotterf\u00f6retag redovisas som en \u00f6kning av aktier i dotterf\u00f6retag, d\u00e4refter pr\u00f6vas v\u00e4rdet f\u00f6r att se om det finns n\u00e5got nedskrivningsbehov. Koncernbidrag som erh\u00e5lls fr\u00e5n dotterf\u00f6retag \u00e4r att j\u00e4m- st\u00e4lla med utdelning och redovisas som finansiell int\u00e4kt i resultatr\u00e4kningen. 2 \u00c5rets nedskrivningar ing\u00e5r i resultatr\u00e4kningens rad \"Resul- tat fr\u00e5n andelar i koncernf\u00f6retag\", se not 8 Finansiella in- t\u00e4kter och kostnader. Specifikation av moderbolagets direkta innehav av andelar i dotterf\u00f6retag
2025-12-31
2024-12-31
Antal Andel Redovisat Redovisat
Dotterf\u00f6retag
Org. Nr.
S\u00e4te
andelar
i %
1)
v\u00e4rde v\u00e4rde
Catena Logistik AB
556922-7365
Helsingborg
1 000
100
1 155
1 155
Catena Fastigheter AB
556754-0843
Helsingborg
1 000
100
0
0
Catena Obl. Holding AB
556984-8467
Helsingborg
1 000
100
15
15
Tribona AB
556870-4646
Helsingborg
48 657 051
100
2 065
2 065
Totalt
3 235
3 235
1 \u00c4garandelen av kapitalet avses, vilket \u00e4ven \u00f6verensst\u00e4mmer med andelen av r\u00f6sterna .
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Hyltena AB
559342-4400
Helsingborg
Catena H\u00e4sthagen AB
556252-1616
Helsingborg
Catena Idunsvej 2 ApS
DK 38 15 28 90
Gentofte
Catena Invest AB
556649-9108
Helsingborg
Catena Jakobsberg AB
556607-0925
Helsingborg
Catena Jernholmen ApS
DK 41853212
Gentofte
Catena Jordbromalm 4:41 AB
556731-8554
Helsingborg
Catena J\u00e4rf\u00e4lla AB
556605-0737
Helsingborg
Catena J\u00f6nk\u00f6ping AB
556536-7587
Helsingborg
Catena Karlstad AB
556605-0695
Helsingborg
Catena Klippan AB
556536-7579
Helsingborg
Catena Klippan Mega AB
556594-2603
Helsingborg
Catena Kl\u00f6kan 1:25 AB
559369-7179
Helsingborg
Catena Kokmose A/S
DK 31264596
Gentofte
Catena Kometvej ApS
DK 39610809
Gentofte
Catena Konen AB
556802-4771
Helsingborg
Catena Kopparverket AB
556700-1275
Helsingborg
Catena Korsberga 1 AB
556834-6539
Helsingborg
Catena Kungsbacka AB
556969-5439
Helsingborg
Catena K\u00e4llstal\u00f6t AB
556499-4076
Helsingborg
Catena K\u00f6pingeg\u00e5rden HB
916626-8806
Helsingborg
Catena Lagret 1 AB
556660-1539
Helsingborg
Catena Lagret 4 AB
559007-5544
Helsingborg
Catena Lake AB
559248-3365
Helsingborg
Catena Link\u00f6ping AB
556605-0471
Helsingborg
Catena Logistiken 3 AB
559177-6686
Helsingborg
Catena Logistikpark 7H AB
559369-1230
Helsingborg
Catena Logistikposition Helsingborg AB
556688-6635
Helsingborg
Catena Lokesvej ApS
DK 39605260
Gentofte
Catena M.P. Allerups Vej 61 ApS
DK 40895108
Gentofte
Catena Magasinet 3 AB
559002-1126
Helsingborg
Catena Mappen 4 AB
559100-3776
Helsingborg
Catena Midco 1 AB
559177-6710
Helsingborg
Catena Midco 2 AB
559177-6702
Helsingborg
Catena Morgong\u00e5va 15:33 AB
559246-5438
Helsingborg
Catena Morup 5 AB
556632-3621
Helsingborg
Catena Mossvej A/S
DK 41964537
Gentofte
Catena Mos\u00e5s AB
556710-4459
Helsingborg
Catena M\u00e5l\u00e5s 4:4 AB
559083-7133
Helsingborg
Catena M\u00f6lnlycke AB
556990-3379
Helsingborg
Specifikation av indirekt \u00e4gda dotterf\u00f6retag
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Adaptern 1 AB
556606-3631
Helsingborg
Catena Arendal 13:3 AB
556998-3314
Helsingborg
Catena Backa 23:5 KB
916624-0797
Helsingborg
Catena Backa 23:9 AB
556822-2433
Helsingborg
Catena Backa 97:10 AB
556595-0002
Helsingborg
Catena Backa Invest AB
556758-6838
Helsingborg
Catena Backanet AB
556720-9035
Helsingborg
Catena Basfiolen AB
556697-7129
Helsingborg
Catena Batteriet AB
559083-7182
Helsingborg
Catena Bavnevej A/S
DK 11483690
Gentofte
Catena Bj\u00f6rr\u00f6d 1:208 AB
559207-0873
Helsingborg
Catena Bj\u00f6rr\u00f6d AB
559106-8829
Helsingborg
Catena B-Kr\u00e5kebo 1:49 AB
556964-5335
Helsingborg
Catena B-Kr\u00e5kebo 1:56 AB
559016-9198
Helsingborg
Catena Borl\u00e4nge AB
556605-0620
Helsingborg
Catena Bor\u00e5s Tv\u00e5 AB
556537-6141
Helsingborg
Catena Broby AB
559246-1015
Helsingborg
Catena Bronsringen AB
556702-8153
Helsingborg
Catena Bulten 1 AB
556968-2478
Helsingborg
Catena Bunkag\u00e5rden M 1 AB
556445-0087
Helsingborg
Catena Bunkag\u00e5rden M 2 AB
556912-0339
Helsingborg
Catena Burl\u00f6v AB
556605-0992
Helsingborg
Catena Dansered AB
556537-6166
Helsingborg
Catena Dansered Tv\u00e5 AB
559351-2410
Helsingborg
Catena DK Invest ApS
DK 43746685
Gentofte
Catena Drivremmen 1 AB
559083-7117
Helsingborg
Catena D\u00e4cket 1 AB
559083-7166
Helsingborg
Catena Egeskovvej 20 ApS
DK 42604771
Gentofte
Catena Egeskovvej 24 ApS
DK 42865583
Gentofte
Catena Ekeby 2:2 AB
559081-1880
Helsingborg
Catena Fosie 4 AB
556775-7819
Helsingborg
Catena Fr\u00e4saren 12 AB
556987-6773
Helsingborg
Catena F\u00f6rdelaren 1 AB
556605-2097
Helsingborg
Catena F\u00f6rmannen AB
556667-7299
Helsingborg
Catena Glasbl\u00e5saren 14 AB
556721-8531
Helsingborg
Catena G\u00e5rdsten 45:24
559369-7161
Helsingborg
Catena G\u00e4vle AB
556697-7194
Helsingborg
Catena Haninge AB
556660-1596
Helsingborg
Catena Hevea 3 AB
556895-8812
Helsingborg
Catena HKN A/S
DK 12377347
Gentofte
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Torbornah\u00f6gen 7 AB
559354-7200
Helsingborg
Catena Tostarp AB
556667-8784
Helsingborg
Catena Tostarp Fyra AB
559351-2386
Helsingborg
Catena Tostarp Tre AB 559211-5124 Helsingborg
Catena Tostarp Tv\u00e5 AB
559025-2259
Helsingborg
Catena Transportstaden \u00d6rebro AB
556591-2309
Helsingborg
Catena T\u00e5garp 16:22 AB
559018-0880
Helsingborg
Catena Ume\u00e5 AB 556605-0562 Helsingborg
Catena Ume\u00e5 Tv\u00e5 AB
556708-3422
Helsingborg
Catena Varal\u00f6v AB
556663-0025
Helsingborg
Catena Vasslan AB
556697-7137
Helsingborg
Catena Viby 19:106 AB
559132-0170
Helsingborg
Catena Vindtunneln 2 AB
556685-3064
Helsingborg
Catena Vissol AB
556140-0135
Helsingborg
Catena Vissol Tv\u00e5 AB
556717-7653
Helsingborg
Catena Vrams AB
559211-4259
Helsingborg
Catena Vrangelsro 5:4 AB
559177-6694
Helsingborg
Catena V\u00e5ngag\u00e4rdet AB
559086-8021
Helsingborg
Catena V\u00e4lingen KB
969728-6160
Helsingborg
Catena V\u00e4rdshuset AB
556697-7145
Helsingborg
Catena V\u00e4rnamo AB
556950-7592
Helsingborg
Catena V\u00e4xj\u00f6 Ett AB
556222-2595
Helsingborg
Catena \u00c5nsta AB
559162-0611
Helsingborg
Catena \u00c5re 92 AB
559177-3980
Helsingborg
Catena \u00c5rsta AB
556605-0760
Helsingborg
Catena \u00c4skatorp 4:26 AB
559315-4288
Helsingborg
Catena \u00c4skatorp 4:9 AB
559341-1860
Helsingborg
Catena \u00d6rebro AB
556636-3270
Helsingborg
Catena \u00d6rja 1:22 AB
559325-2199
Helsingborg
Catena \u00d6stanvinden AB
556697-7111
Helsingborg
Hallsbergs Terminal AB
556317-5966
Helsingborg
Logistikposition Karlshamn AB
556752-6040
Helsingborg
Logistikposition Katrineholm AB
556692-4147
Katrineholm
Queenswall AB
559001-6696
Helsingborg
Queenswall Tv\u00e5 AB
559164-2979
Helsingborg
Logistikposition Karlshamn AB
556752-6040
Helsingborg
Logistikposition Katrineholm AB
556692-4147
Katrineholm
Queenswall AB
559001-6696
Helsingborg
Queenswall Tv\u00e5 AB
559164-2979
Helsingborg
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Obl. AB
556984-8426
Helsingborg
Catena Priorparken 385
DK 45646599
Gentofte
Catena Projekt AB
556824-7570
Helsingborg
Catena Projekt JV 2 AB
559306-0717
Helsingborg
Catena Projekt JV 3 AB
559306-0691
Helsingborg
Catena Projekt JV AB
559248-3381
Helsingborg
Catena Projektutveckling AB
559248-3373
Helsingborg
Catena Projektutveckling Holding AB
559224-5483
Helsingborg
Catena PU1 AB
559373-9906
Helsingborg
Catena Raml\u00f6sa AB
559351-2378
Helsingborg
Catena Rollsbo AB
559053-0266
Helsingborg
Catena Rosersberg 11:116 AB
556893-9325
Helsingborg
Catena Rosersberg 11:81 AB
559130-9629
Helsingborg
Catena Service AB
556750-7917
Helsingborg
Catena Skogskojan 1 AB
556972-7547
Helsingborg
Catena Slottshagen 2:1 AB
556703-2809
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 1 AB
556929-6873
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 4 AB
556872-7639
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 6 AB
556929-6881
Helsingborg
Catena Smeden 1 AB
556950-7584
Helsingborg
Catena Snesholm 1:16 AB
559043-5995
Helsingborg
Catena Sockret 4 AB
559025-6698
Helsingborg
Catena Sockret 7 AB
559029-1208
Helsingborg
Catena Staby 7:34 AB
559305-5006
Helsingborg
Catena Statorn AB
559130-9637
Helsingborg
Catena Stenvreten AB
556791-3982
Helsingborg
Catena Stigamo 1:49 AB
559097-7657
Helsingborg
Catena Stockholm AB
556519-4148
Helsingborg
Catena Storheden 2:1 AB
559197-0149
Helsingborg
Catena Sundsvall AB
556605-0596
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 5:16 AB
559071-0090
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 AB
556699-7788
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 Tre AB
556809-9955
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 Tv\u00e5 AB
559023-3911
Helsingborg
Catena S\u00f6dert\u00e4lje AB
556524-7433
Helsingborg
Catena S\u00f6der\u00e5sen Fastighets AB
556634-8776
Helsingborg
Catena Tahe AB
556102-5304
Helsingborg
Catena Tankbilen 9 AB
556956-0690
Helsingborg
Catena Terminal AB
559081-1948
Helsingborg
Catena Terminalen 1 AB
556312-0236
Helsingborg
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-271": { "value": "Not 14. Andelar i intressef\u00f6retag och samarbetsarrangemang I f\u00f6ljande tabell visas \u00e4garandel och koncernens redovisade v\u00e4rde avseende intressef\u00f6retag och joint ventures, Mkr.
\u00c4gar- Redovisat
2025
Klassificering
Org. Nr.
S\u00e4te
andel v\u00e4rde
BRA Framtid 42 AB
Joint Venture
559430-6424
G\u00f6teborg
50%
-1
Origon Park AB
Intressebolag
559122-6617
Bjuv
45%
71
S\u00f6dertuna utveckling AB
Joint Venture
559184-0367
S\u00f6dert\u00e4lje
50%
56
S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB
Joint Venture
559240-4874
G\u00f6teborg
50%
145
T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB
Joint Venture
559014-0272
\u00d6rebro
50%
16
Totalt
287
\u00c4gar- Redovisat
2024
Klassificering
Org. Nr.
S\u00e4te
andel v\u00e4rde
BRA Framtid 42 AB
Joint Venture
559430-6424
G\u00f6teborg
50%
1
Origon Park AB
Intressebolag
559122-6617
Bjuv
45%
76
S\u00f6dertuna utveckling AB
Joint Venture
559184-0367
S\u00f6dert\u00e4lje
50%
51
S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB
Joint Venture
559240-4874
G\u00f6teborg
50%
178
T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB
Joint Venture
559014-0272
\u00d6rebro
50%
16
Totalt
322
\u00c4garandelen av kapitalet avses, vilket \u00e4ven \u00f6verensst\u00e4mmer med andelen av r\u00f6sterna. I samband med f\u00f6rv\u00e4rvet av projektorganisa- tionen i Bockasj\u00f6 2023 f\u00f6rv\u00e4rvade koncernen \u00e4ven tre p\u00e5g\u00e5ende projekt som har avyttrats, respektive kommer att avyttras till extern part ef- ter f\u00e4rdigst\u00e4llande och blir s\u00e5lunda inte en del av Catenas fastighetsportf\u00f6lj. Koncernen har genom f\u00f6rv\u00e4rvet av projektfastigheterna \u00e4ven f\u00f6rbundit sig att till s\u00e4ljarna av Bockasj\u00f6 erl\u00e4gga ett belopp motsvarande det rearesultat som uppst\u00e5r vid avyttringen av respektive projektfastighet efter f\u00e4rdigst\u00e4llande, vilket inneb\u00e4r att Catena inte be- h\u00e5ller n\u00e5got resultat som uppst\u00e5r vid avyttringen av fastigheterna. F\u00f6rv\u00e4rvet av fastigheterna har ansetts utg\u00f6ra transaktioner skiljda fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rvet av projektverksamheten i Bockasj\u00f6 AB och har redovisats som separata tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. De tv\u00e5 kvarvarande av dessa fastigheter ligger i S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB som sam\u00e4gs med AB Platzer Artrosa och redovisas som Andelar i intressef\u00f6retag. Intressef\u00f6retag Origon Park AB \u00e4ger och utvecklar tre fastigheter i Bjuv. Bolaget \u00e4gs till 45 procent av Catena, 47,5 procent av Backahill AB och 7,5 procent Mikael Halling.
2025
2024
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
76
108
\u00c5rets andel av resultat
efter skatt
-5
-32
Redovisat v\u00e4rde
vid \u00e5rets slut
71
76
Intressef\u00f6retagens resultat- och
balansr\u00e4kningar i sammandrag (100%)
2025
2024
Resultatr\u00e4kning
Hyresint\u00e4kter
45
69
Drifts\u00f6verskott
-3
23
\u00c5rets resultat
-18
229
2025-12-31
2024-12-31
Balansr\u00e4kning
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
317
295
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
15
73
Summa tillg\u00e5ngar
332
368
Eget kapital
130
149
\u00d6vriga skulder
202
219
Summa eget kapital
och skulder
332
368
Joint Ventures S\u00f6dertuna utveckling AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och till 50 procent av Gerstaberg G\u00e5rd AB. Bolagets syfte \u00e4r att utveckla 1 000 000 kvm mark sydv\u00e4st om Stockholm f\u00f6r logistik- \u00e4ndam\u00e5l. S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB \u00e4gs till 50 procent av Catena Projekt JV AB och till 50 procent av AB Platzer Artrosa. Bolaget \u00e4ger en projektfastighet i S\u00f6rreds Industripark. Avsikten \u00e4r att fastigheterna ska avyttras efter f\u00e4rdigst\u00e4l- lande och kommer s\u00e5ledes inte att ing\u00e5 i Catenas fastighetsportf\u00f6lj. BRA Framtid 42 AB \u00e4gs till 50 procent av Cate- na AB och till 50 procent av BRA Framtid 41 AB. Bolagets syfte \u00e4r att exploatera fastighet genom nybyggnad. T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och 50 procent av AB Lokalhusman i \u00d6rebro 2. T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB \u00e4ger mark och utvecklar logistikposition i \u00d6rebro.
2025
2024
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan 246 270
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
4
Omklassificering
47
36
\u00c5rets andel av resultat
efter skatt
-2
1
\u00c5rets aktie\u00e4gartillskott
5
\u2013
\u00c5rets utdelning fr\u00e5n
joint venture
-80
-65
Redovisat v\u00e4rde vid
\u00e5rets slut
216
246
Sammantagna tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader f\u00f6r ovanst\u00e5ende innehav, som var f\u00f6r sig inte \u00e4r v\u00e4sentliga, presenteras i f\u00f6ljande tabeller.
Joint Ventures resultat- och
balansr\u00e4kningar i sammandrag (100%)
2025
2024
Resultatr\u00e4kningen
Hyresint\u00e4kter
17
18
Drifts\u00f6verskott
10
5
\u00c5rets resultat
5
9
2025-12-31
2024-12-31
Balansr\u00e4kning
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
408
481
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
85
28
Summa tillg\u00e5ngar
493
509
Eget kapital
140
188
\u00d6vriga skulder
353
321
Summa eget kapital
och skulder
493
509
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-316": { "value": "Not 14. Andelar i intressef\u00f6retag och samarbetsarrangemang Joint Ventures S\u00f6dertuna utveckling AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och till 50 procent av Gerstaberg G\u00e5rd AB. Bolagets syfte \u00e4r att utveckla 1 000 000 kvm mark sydv\u00e4st om Stockholm f\u00f6r logistik- \u00e4ndam\u00e5l. S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB \u00e4gs till 50 procent av Catena Projekt JV AB och till 50 procent av AB Platzer Artrosa. Bolaget \u00e4ger en projektfastighet i S\u00f6rreds Industripark. Avsikten \u00e4r att fastigheterna ska avyttras efter f\u00e4rdigst\u00e4l- lande och kommer s\u00e5ledes inte att ing\u00e5 i Catenas fastighetsportf\u00f6lj. BRA Framtid 42 AB \u00e4gs till 50 procent av Cate- na AB och till 50 procent av BRA Framtid 41 AB. Bolagets syfte \u00e4r att exploatera fastighet genom nybyggnad. T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och 50 procent av AB Lokalhusman i \u00d6rebro 2. T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB \u00e4ger mark och utvecklar logistikposition i \u00d6rebro.
2025
2024
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan 246 270
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
4
Omklassificering
47
36
\u00c5rets andel av resultat
efter skatt
-2
1
\u00c5rets aktie\u00e4gartillskott
5
\u2013
\u00c5rets utdelning fr\u00e5n
joint venture
-80
-65
Redovisat v\u00e4rde vid
\u00e5rets slut
216
246
Sammantagna tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader f\u00f6r ovanst\u00e5ende innehav, som var f\u00f6r sig inte \u00e4r v\u00e4sentliga, presenteras i f\u00f6ljande tabeller.
Joint Ventures resultat- och
balansr\u00e4kningar i sammandrag (100%)
2025
2024
Resultatr\u00e4kningen
Hyresint\u00e4kter
17
18
Drifts\u00f6verskott
10
5
\u00c5rets resultat
5
9
2025-12-31
2024-12-31
Balansr\u00e4kning
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
408
481
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
85
28
Summa tillg\u00e5ngar
493
509
Eget kapital
140
188
\u00d6vriga skulder
353
321
Summa eget kapital
och skulder
493
509
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-339": { "value": "Not 14. Andelar i intressef\u00f6retag och samarbetsarrangemang I f\u00f6ljande tabell visas \u00e4garandel och koncernens redovisade v\u00e4rde avseende intressef\u00f6retag och joint ventures, Mkr.
\u00c4gar- Redovisat
2025
Klassificering
Org. Nr.
S\u00e4te
andel v\u00e4rde
BRA Framtid 42 AB
Joint Venture
559430-6424
G\u00f6teborg
50%
-1
Origon Park AB
Intressebolag
559122-6617
Bjuv
45%
71
S\u00f6dertuna utveckling AB
Joint Venture
559184-0367
S\u00f6dert\u00e4lje
50%
56
S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB
Joint Venture
559240-4874
G\u00f6teborg
50%
145
T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB
Joint Venture
559014-0272
\u00d6rebro
50%
16
Totalt
287
\u00c4gar- Redovisat
2024
Klassificering
Org. Nr.
S\u00e4te
andel v\u00e4rde
BRA Framtid 42 AB
Joint Venture
559430-6424
G\u00f6teborg
50%
1
Origon Park AB
Intressebolag
559122-6617
Bjuv
45%
76
S\u00f6dertuna utveckling AB
Joint Venture
559184-0367
S\u00f6dert\u00e4lje
50%
51
S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB
Joint Venture
559240-4874
G\u00f6teborg
50%
178
T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB
Joint Venture
559014-0272
\u00d6rebro
50%
16
Totalt
322
\u00c4garandelen av kapitalet avses, vilket \u00e4ven \u00f6verensst\u00e4mmer med andelen av r\u00f6sterna. Intressef\u00f6retag Origon Park AB \u00e4ger och utvecklar tre fastigheter i Bjuv. Bolaget \u00e4gs till 45 procent av Catena, 47,5 procent av Backahill AB och 7,5 procent Mikael Halling.
2025
2024
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
76
108
\u00c5rets andel av resultat
efter skatt
-5
-32
Redovisat v\u00e4rde
vid \u00e5rets slut
71
76
Intressef\u00f6retagens resultat- och
balansr\u00e4kningar i sammandrag (100%)
2025
2024
Resultatr\u00e4kning
Hyresint\u00e4kter
45
69
Drifts\u00f6verskott
-3
23
\u00c5rets resultat
-18
229
2025-12-31
2024-12-31
Balansr\u00e4kning
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
317
295
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
15
73
Summa tillg\u00e5ngar
332
368
Eget kapital
130
149
\u00d6vriga skulder
202
219
Summa eget kapital
och skulder
332
368
I samband med f\u00f6rv\u00e4rvet av projektorganisa- tionen i Bockasj\u00f6 2023 f\u00f6rv\u00e4rvade koncernen \u00e4ven tre p\u00e5g\u00e5ende projekt som har avyttrats, respektive kommer att avyttras till extern part ef- ter f\u00e4rdigst\u00e4llande och blir s\u00e5lunda inte en del av Catenas fastighetsportf\u00f6lj. Koncernen har genom f\u00f6rv\u00e4rvet av projektfastigheterna \u00e4ven f\u00f6rbundit sig att till s\u00e4ljarna av Bockasj\u00f6 erl\u00e4gga ett belopp motsvarande det rearesultat som uppst\u00e5r vid avyttringen av respektive projektfastighet efter f\u00e4rdigst\u00e4llande, vilket inneb\u00e4r att Catena inte be- h\u00e5ller n\u00e5got resultat som uppst\u00e5r vid avyttringen av fastigheterna. F\u00f6rv\u00e4rvet av fastigheterna har ansetts utg\u00f6ra transaktioner skiljda fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rvet av projektverksamheten i Bockasj\u00f6 AB och har redovisats som separata tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. De tv\u00e5 kvarvarande av dessa fastigheter ligger i S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB som sam\u00e4gs med AB Platzer Artrosa och redovisas som Andelar i intressef\u00f6retag. Gemensam verksamhet Koncernen har en v\u00e4sentlig gemensam verk- samhet. Catena bedriver finansiell verksamhet i ett intressef\u00f6retag, SFF Holding AB, nedan kallat SFF, via dotterbolaget Svensk FastighetsFinan- siering AB (publ), i form av upptagande av l\u00e5n p\u00e5 kapitalmarknaden genom utgivande av obligatio- ner (MTN-Medium Term Notes) samt utl\u00e5nings- verksamhet genom utgivande av kontantl\u00e5n. Bolaget \u00e4gs av Catena AB, Di\u00f6s Fastigheter AB, Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och Wihlborgs Fastigheter AB till 20 procent vardera. F\u00f6r denna gemensamma verksamhet redovisar Catena sin andel av gemensamma tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader post f\u00f6r post i koncernens finansiella rapporter. Transaktioner och andra mellanhavanden med den gemen- samma verksamheten har eliminerats i koncern- redovisningen. Tillg\u00e5ngar och skulder som ing\u00e5r i koncernen h\u00e4nf\u00f6rliga till verksamheten i SFF utg\u00f6rs fr\u00e4mst av obligationsl\u00e5n samt andel av kortfristiga placeringar. Per den 31 december 2025 hade Catena utest\u00e5ende obligationer om totalt 1 868 Mkr (1 418) via SFF vilka beskrivs mer i detalj i \u00e5rsredovisningens finansieringsavsnitt p\u00e5 sidorna 25\u201327. Kortfristiga placeringar uppgick per 31 december 2025 till 82 Mkr (81).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-239": { "value": "
Not 15. \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
2025-12-31
2024-12-31
Verkligt v\u00e4rde
derivatinstrument
132
160
Fordran uthyrd auto-
mationsutrustning/
finansiell anl\u00e4ggnings-
tillg\u00e5ng
56
63
Fordringar
intressef\u00f6retag
67
70
Kapitalf\u00f6rs\u00e4kringar
1
1
F\u00f6rutbetalda
kreditavgifter
13
19
Totalt
269
313
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-337": { "value": "Not 15. \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
2025-12-31
2024-12-31
Verkligt v\u00e4rde
derivatinstrument
132
160
Fordran uthyrd auto-
mationsutrustning/
finansiell anl\u00e4ggnings-
tillg\u00e5ng
56
63
Fordringar
intressef\u00f6retag
67
70
Kapitalf\u00f6rs\u00e4kringar
1
1
F\u00f6rutbetalda
kreditavgifter
13
19
Totalt
269
313
Not 16. Kundfordringar
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r
kundfordringar
2025-12-31
2024-12-31
<30 dagar
0
1
31\u201360 dagar
0
-1
61\u201390 dagar
0
1
>91 dagar
8
6
Summa f\u00f6rfallna
8
7
Ej f\u00f6rfallna
12
11
Summa
20
18
Nedskrivna fordringar
Reservering vid
\u00e5rets b\u00f6rjan
-4
-18
Reservering f\u00f6r
befarade f\u00f6rluster
-5
-3
Konstaterade f\u00f6rluster
5
17
Reservering vid
\u00e5rets slut
-4
-4
Totala kundfordringar
16
14
Koncernen till\u00e4mpar den f\u00f6renklade metoden f\u00f6r ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rluster under fordrans hela l\u00f6ptid anv\u00e4nds som utg\u00e5ngspunkt. F\u00f6r att ber\u00e4kna f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster har kundfordringar grupperats baserat p\u00e5 kreditka- rakteristika och antal dagars dr\u00f6jsm\u00e5l. F\u00f6rlust- historik anv\u00e4nds tillsammans med nuvarande och fram\u00e5tblickande information som kan p\u00e5verka kundernas m\u00f6jlighet att betala fordran. Konsta- terade f\u00f6rluster p\u00e5 hyresfordringar uppst\u00e5r n\u00e4r kunder f\u00f6rs\u00e4tts i konkurs eller av andra sk\u00e4l inte kan fullf\u00f6lja sina betalnings\u00e5taganden Not 17. \u00d6vriga fordringar
2025-12-31
2024-12-31
Merv\u00e4rdesskatt
och \u00f6vriga skatte-
fordringar
160
215
Kortfristiga
placeringar
82
81
\u00d6vriga fordringar
45
80
Totalt
287
376
Not 18. F\u00f6rutbetalda kostnader
och upplupna int\u00e4kter
2025-12-31
2024-12-31
Administration och
fastighetskostnader
11
11
F\u00f6rutbetalda
projektkostnader
39
41
F\u00f6rutbetalda
f\u00f6rs\u00e4kringspremier
8
8
\u00d6vriga f\u00f6rutbetalda
kostnader
7
9
Periodiserade
hyresrabatter
78
64
Upplupna int\u00e4kter
21
20
Totalt
164
153
Not 20. Finansiella instrument och finansiell riskhantering Finansiering R\u00e4nteb\u00e4rande skulder i Catena best\u00e5r till merpar- ten av l\u00e5n fr\u00e5n de stora nordiska bankerna men ocks\u00e5 av obligationer, realkreditobligationer och f\u00f6retagscertifikat. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick per 2025-12-31 till 17 772 Mkr (16 944), varav 153 Mkr (174) under befintliga avtal kommer amor- teras under 2026. Cirka 72 procent av skulderna var s\u00e4kerst\u00e4llda med pant i fastigheter, direkt eller indirekt genom s\u00e4kerhet i form av revers- fordringar p\u00e5 dotterbolag med vidh\u00e4ngande pant. I vissa fall \u00e4r \u00e4ven dotterf\u00f6retagens aktier pantsatta och borgen l\u00e4mnad av moderbolag. Likviditetsrisk Likviditetsrisk f\u00f6religger om Catena inte f\u00f6rm\u00e5r att fullg\u00f6ra sina betalnings\u00e5taganden p\u00e5 grund av brist p\u00e5 likvida medel eller att de kan fullg\u00f6ras endast genom uppl\u00e5ning till avsev\u00e4rt h\u00f6gre kost- nad \u00e4n normalt alternativt genom att tillg\u00e5ngar m\u00e5ste avyttras till pris under marknadsniv\u00e5. Catena f\u00f6ljer noggrant kassafl\u00f6dets utveckling f\u00f6r att vid var tid s\u00e4kerst\u00e4lla en tillr\u00e4cklig m\u00e4ngd likvida medel inklusive outnyttjade l\u00e5nel\u00f6ften f\u00f6r att t\u00e4cka \u00e5tminstone 12 m\u00e5naders l\u00e5nef\u00f6rfall. Per 2025-12-31 uppgick kassan till 444 Mkr och det fanns kreditl\u00f6ften om 2 750 Mkr (2 750) varav 2 750 Mkr (2 750) var outnyttjat. Ut\u00f6ver detta fanns p\u00e5 balansdagen en kassakredit uppg\u00e5ende till 200 Mkr. Tabellen nedan visar n\u00e4r de finansiella tillg\u00e5ngarna och skulderna f\u00f6rfaller med h\u00e4nsyn tagen till avtalade amorteringar.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2025-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
482
400
129
143
\u2013
128
-1
3\u201312 m\u00e5n
42
2 057
\u2013
\u2013
\u2013
367
-5
1\u20132 \u00e5r
125
3 610
\u2013
\u2013
2 750
672
13
2\u20135 \u00e5r
116
7 487
\u2013
\u2013
\u2013
466
25
\u00d6ver 5 \u00e5r
63
4 218
\u2013
\u2013
\u2013
897
9
Totalt
828
17 772
129
143
2 750
2 530
41
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2024-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
1 026
\u2013
231
140
\u2013
157
-17
3\u201312 m\u00e5n
16
366
\u2013
\u2013
\u2013
465
-48
1\u20132 \u00e5r
122
4 133
\u2013
\u2013
\u2013
932
-56
2\u20135 \u00e5r
156
7 927
\u2013
\u2013
2 750
559
-99
\u00d6ver 5 \u00e5r
89
4 518
\u2013
\u2013
\u2013
887
-14
Totalt
1 409
16 944
231
140
2 750
3 000
-234
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
L\u00e5neavtalens f\u00f6rfallostruktur
F\u00f6rfallo\u00e5r
2025
2024
2025
\u2013
366
2026
2 457
4 133
2027
3 610
4 129
2028
5 367
3 018
2029
1 720
780
>2030
4 618
4 518
Totalt
17 772
16 944
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r redovisade l\u00e5ngfristiga
r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
2025-12-31
2024-12-31
F\u00f6rfallotidpunkt, 1\u20135 \u00e5r
fr\u00e5n balansdagen
10 990
11 963
F\u00f6rfallotidpunkt,
senare \u00e4n fem \u00e5r fr\u00e5n
balansdagen
4 448
4 747
Totalt
15 438
16 710
L\u00e5nevillkor, r\u00e4nta och f\u00f6rfallostruktur
Nominellt belopp
Genomsnittlig r\u00e4nta
2025-12-31
2024-12-31
2025-12-31
2024-12-31
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 772
16 944
3,2%
3,4%
Den genomsnittliga r\u00e4ntan tar h\u00e4nsyn till r\u00e4nte- derivat samt kostnad f\u00f6r l\u00f6ftesprovision kopplad till outnyttjade revolverande krediter. Marginal \u00e4r j\u00e4mnt f\u00f6rdelad \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden. Total utest\u00e5ende nominell volym avseende avtal om r\u00e4nteswappar uppg\u00e5r till 9 478 Mkr (9 102). Finansierings- och refinansieringsrisk Avser risken f\u00f6r att finansiering vid investeringar alternativt vid omf\u00f6rhandlingar inte kan erh\u00e5llas eller att de endast kan erh\u00e5llas till, f\u00f6r koncernen, of\u00f6rdelaktiga villkor. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla finansie- ring idag och i framtiden samt f\u00f6r att minimera kostnaden f\u00f6r uppl\u00e5ning anv\u00e4nder sig Catena av flera finansieringsk\u00e4llor med varierande kapitalbindningstider. Ut\u00f6ver det framh\u00e5ller Catenas finanspolicy att bolaget vid var tid m\u00e5ste uppr\u00e4tth\u00e5lla vissa niv\u00e5er avseende skulds\u00e4ttning i f\u00f6rh\u00e5llande till fastighetsv\u00e4rden och kassafl\u00f6den, soliditet och r\u00e4ntet\u00e4ckning f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla ett h\u00f6gt kreditv\u00e4rde. Catena ska agera ansvarsfullt samt bedriva en verksamhet som ur styrnings, milj\u00f6- och sociala aspekter s\u00e4kerst\u00e4ller kapital idag och p\u00e5 sikt. R\u00e4nterisk R\u00e4nterisken avser risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadsr\u00e4ntor och/eller kreditmarginaler p\u00e5verkar finansnettot eller det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 finansiella tillg\u00e5ngar och skulder. N\u00e4r och hur en s\u00e5dan f\u00f6r\u00e4ndring f\u00e5r effekt beror p\u00e5 valet av kapital- och r\u00e4ntebindningstid. Majoriteten av koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder har en r\u00e4nte- bindning som \u00e4r kortare \u00e4n ett \u00e5r och huvud- sakligen anv\u00e4nder sig Catena av fastr\u00e4ntel\u00e5n och r\u00e4ntederivat f\u00f6r att justera den aggregerade r\u00e4ntebindningen i l\u00e5neportf\u00f6ljen. Inkluderat effekten av r\u00e4ntederivat uppgick p\u00e5 balansdagen den genomsnittliga r\u00e4ntebindningstiden till 2,4 \u00e5r (2,6) och den genomsnittliga r\u00e4ntan till 3,2 pro- cent (3,4). Inom 12 m\u00e5nader kommer 46 procent av portf\u00f6ljen \u00e4ndra r\u00e4nta. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden uppgick till 3,9 \u00e5r (3,6). R\u00e4nta p\u00e5 de r\u00f6rliga l\u00e5nen baseras typiskt p\u00e5 3-m\u00e5naders Stibor eller 6-m\u00e5- naders Cibor med till\u00e4gg av en kreditmarginal.
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur
L\u00e5n inkl. R\u00e4nte- R\u00e4ntederivat,
\u00c5r
derivat, Mkr
Andel i %
derivat, Mkr Kontraktsr\u00e4nta
2026 8 140
46
550
1,2
2027
1 367
8
1 367
1,3
2028
1 468
8
1 287
1,5
2029
1 678
9
1 678
1,8
2030
2 347
13
1 824
2,3
2031
850
5
850
2,5
2032
990
6
990
2,1
2033
700
4
700
2,5
2034
232
1
232
2,5
Totalt
17 772
100%
9 478
1,9%
Avser aktuell genomsnittlig r\u00e4nta per 2025-12-31. Marginal \u00e4r f\u00f6rdelad j\u00e4mnt \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden. F\u00f6r k\u00e4nslighetsanalys h\u00e4nvisas till finansieringsavsnittet p\u00e5 sidorna 25\u201327 .
Verkligt v\u00e4rde (exklusive
Nominellt v\u00e4rde
upplupen r\u00e4nta)
Redovisat v\u00e4rde
2025-12-31
2024-12-31
2025-12-31
2024-12-31
2025-12-31
2024-12-31
R\u00e4ntederivat
(erh\u00e5ller r\u00f6rlig,
betalar fast r\u00e4nta)
9 478
9 102
132
160
132
160
Av redovisat v\u00e4rde avser 132 Mkr (160) l\u00e5ngfristig del. Tabellen ovan visar att verkligt och bokf\u00f6rt v\u00e4rde p\u00e5 koncernens samtliga derivat inte skiljer sig \u00e5t.
Valutarisk
Catena har genom sin verksamhet i Danmark
exponering mot danska kronor. Valutaexpone-
ringen kan beskrivas i omr\u00e4kningsexponering
respektive transaktionsexponering. Catena han-
terar sin omr\u00e4kningsexponering samt transak-
tionsexponering genom olika strategier som kan
inkludera valutas\u00e4kringar. Finanspolicyn stipulerar
vilka \u00e5tg\u00e4rder som kan anv\u00e4ndas.
Transaktionsexponering
Transaktionsexponering uppst\u00e5r n\u00e4r Catena s\u00e4l-
jer och k\u00f6per i en annan valuta \u00e4n sin funktionella
valuta. Transaktionsexponeringen minimeras
genom att externa aff\u00e4rstransaktioner huvudsak-
ligen genomf\u00f6rs i dotterbolagens funktionella
valuta. Fastighetsaff\u00e4rer kan ske i annan valuta \u00e4n
Catenas funktionella valuta varf\u00f6r dessa aff\u00e4rer \u00e4r
exponerade f\u00f6r en valutarisk.
Omr\u00e4kningsexponering
N\u00e4r Catena ska konsolidera sina utl\u00e4ndska
verksamheter kommer det egna kapitalet att
p\u00e5verkas av hur valutan f\u00f6r\u00e4ndras vilket f\u00e5r en
resultat- och balanseffekt i koncernen. Catena
kan anta flera strategier f\u00f6r att begr\u00e4nsa den h\u00e4r
effekten vilka inkluderar att ta upp l\u00e5n i utl\u00e4ndsk
valuta med s\u00e4kerhet i SEK alternativt anv\u00e4ndning
av valutaderivat. P\u00e5 balansdagen var 13 procent
av det egna kapitalet i Danmark valutas\u00e4krat.
Nettovinst/f\u00f6rlust p\u00e5 finansiella instrument
redovisade i resultatr\u00e4kningen
Nettovinst/f\u00f6rlust utg\u00f6rs av resultat h\u00e4nf\u00f6rbara
till finansiella instrument exklusive r\u00e4ntor. F\u00f6r
uppgifter om r\u00e4nteint\u00e4kter och r\u00e4ntekostnader
se not 9 Finansiella int\u00e4kter och kostnader.
Nettovinst/f\u00f6rlust
2025 i resultatr\u00e4kningen
L\u00e5nefordringar och
kundfordringar
-5
Finansiella tillg\u00e5ngar och
skulder v\u00e4rderade till
verkligt v\u00e4rde via RR
-28
Nettovinst/f\u00f6rlust
2024 i resultatr\u00e4kningen
L\u00e5nefordringar och
kundfordringar
-17
Finansiella tillg\u00e5ngar och
skulder v\u00e4rderade till
verkligt v\u00e4rde via RR -48
Kredit- och motpartsrisk Kredit- och motpartsrisk avser dels risker kopp- lade till att hyresg\u00e4ster och leverant\u00f6rer inte kan fullg\u00f6ra sina f\u00f6rpliktelser gentemot Catena och dels till risken f\u00f6r att Catena inte kan fullg\u00f6ra sina \u00e5taganden vilket kraftigt kan reducera bolagets kreditv\u00e4rdighet. I det f\u00f6rsta fallet kan kreditrisken i huvudsak h\u00e4nf\u00f6ras till utest\u00e5ende kundfordring- ar men kan likv\u00e4l inneb\u00e4ra att st\u00f6rre leverant\u00f6rer som banker och/eller entrepren\u00f6rer inte fullf\u00f6ljer sina \u00e5taganden. Kreditrisken h\u00e4rigenom anses vara l\u00e5g d\u00e5 Catenas kunder och leverant\u00f6rer p\u00e5 aggregerad niv\u00e5 har h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet. En kreditpr\u00f6vning genomf\u00f6rs normalt p\u00e5 v\u00e5ra kun- der och d\u00e4r os\u00e4kerhet f\u00f6religger kr\u00e4ver Catena ofta bankgaranti eller borgensf\u00f6rbindelse. I det andra fallet s\u00e4kerst\u00e4ller Catena den egna kredit- v\u00e4rdigheten genom att uppr\u00e4tth\u00e5lla ett stabilt kassafl\u00f6de, en tillfredsst\u00e4llande likviditet samt nyckeltal g\u00e4llande skulds\u00e4ttning, soliditet och r\u00e4ntet\u00e4ckning p\u00e5 trygga niv\u00e5er. F\u00f6r att begr\u00e4nsa motpartsrisken kopplad till skulder, derivat och placeringar st\u00e4ller Catena krav p\u00e5 h\u00f6g kreditv\u00e4r- dighet, motsvarande l\u00e4gst \"investment grade\".
Kreditriskexponering
2025-12-31
2024-12-31
Likvida medel
444
990
Kundfordringar
16
14
\u00d6vriga kortfristiga
fordringar
287
376
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga
fordringar
269
313
Totalt
1 016
1 693
Not 21. Klassificering av finansiella instrument
2025
V\u00e4rderingskategorier
V\u00e4rderade till verkligt V\u00e4rderade till upplupet Redovisat
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rde via resultat anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rde
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
\u2013
123
123
R\u00e4ntederivat, anv\u00e4nda f\u00f6r
s\u00e4krings\u00e4ndam\u00e5l
132
\u2013
132
Kundfordringar
\u2013
16
16
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
\u2013
92
92
Upplupna int\u00e4kter
\u2013
21
21
Likvida medel
\u2013
444
444
Summa
132
696
828
Icke finansiella tillg\u00e5ngar
45 970
Totalt
46 798
Finansiella skulder
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-13 314
-13 314
Obligationsl\u00e5n
\u2013
-1 868
-1 868
Leasingsskuld
\u2013
-275
-275
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2013
\u2013
\u2013
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-2 590
-2 590
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
-129
-129
\u00d6vriga kortfristiga skulder
\u2013
-336
-336
Upplupna kostnader
\u2013
-143
-143
Summa
\u2013
-18 655
-18 655
Icke finansiella skulder
-4 171
Totalt
-22 826
Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r Catenas r\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick till totalt 17 772 Mkr per 31 december 2025, det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms uppg\u00e5 till 17 855 Mkr. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder bed\u00f6ms det redovisade v\u00e4rdet utg\u00f6ra en rimlig approximation av verkligt v\u00e4rde. Catena har under \u00e5ret omf\u00f6rhandlat finansieringsavtal med totala ramar om cirka 2,7 Mdkr
2024
V\u00e4rderingskategorier
V\u00e4rderade till verkligt V\u00e4rderade till upplupet Redovisat
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rde via resultat anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rde
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
\u2013
134
134
R\u00e4ntederivat, anv\u00e4nda f\u00f6r
s\u00e4krings\u00e4ndam\u00e5l
160
\u2013
160
Kundfordringar
\u2013
14
14
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
\u2013
91
91
Upplupna int\u00e4kter
\u2013
20
20
Likvida medel
\u2013
990
990
Summa
160
1 249
1 409
Icke finansiella tillg\u00e5ngar
43 177
Totalt
44 586
Finansiella skulder
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-14 986
-14 986
Obligationsl\u00e5n
\u2013
-1 418
-1 418
Leasingsskuld
\u2013
-275
-275
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2013
-31
-31
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-540
-540
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
-231
-231
\u00d6vriga kortfristiga skulder
\u2013
-132
-132
Upplupna kostnader
\u2013
-140
-140
Summa
\u2013
-17 753
-17 753
Icke finansiella skulder
-3 734
Totalt
-21 487
Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r Catenas r\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick till totalt 16 944 Mkr per 31 december 2024, det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms uppg\u00e5 till 16 951 Mkr. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder bed\u00f6ms det redovisade v\u00e4rdet utg\u00f6ra en rimlig approximation av verkligt v\u00e4rde. Catena har under \u00e5ret omf\u00f6rhandlat finansieringsavtal med totala ramar om cirka 2,8 Mdkr
Kovenanter
Catena har ing\u00e5tt l\u00e5neavtal med olika banker som
inneh\u00e5ller kovenantvillkor. L\u00e5neavtalen kr\u00e4ver att
bolagen uppfyller f\u00f6ljande nyckeltal kvartalsvis:
Nyckeltal
Gr\u00e4nsv\u00e4rden
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, ggr
>1,5\u20132,0
Bel\u00e5ningsgrad, %
<60\u201370
Bel\u00e5ningsgrad/fastighetsv\u00e4rde, %
<50
Soliditet, %
>25
Kovenanterna rapporteras kvartalsvis till l\u00e5n-
givarna. Per 31 december 2025 uppfyllde bolagen
samtliga kovenanter. Ledningen bed\u00f6mer risken
som l\u00e5g f\u00f6r att de l\u00e5ngfristiga skulderna ska
bli \u00e5terbetalningsbara inom 12 m\u00e5nader efter
rapportperiodens utg\u00e5ng. L\u00e5nen \u00e4r klassificera-
de som l\u00e5ngfristiga f\u00f6rutsatt att kovenanterna
uppfylls. Redovisat v\u00e4rde p\u00e5 de skulder som har
kovenanter per 2025-12-31 \u00e4r 11 257 Mkr.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-272": { "value": "Not 15. \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
2025-12-31
2024-12-31
Verkligt v\u00e4rde
derivatinstrument
132
160
Fordran uthyrd auto-
mationsutrustning/
finansiell anl\u00e4ggnings-
tillg\u00e5ng
56
63
Fordringar
intressef\u00f6retag
67
70
Kapitalf\u00f6rs\u00e4kringar
1
1
F\u00f6rutbetalda
kreditavgifter
13
19
Totalt
269
313
Not 17. \u00d6vriga fordringar
2025-12-31
2024-12-31
Merv\u00e4rdesskatt
och \u00f6vriga skatte-
fordringar
160
215
Kortfristiga
placeringar
82
81
\u00d6vriga fordringar
45
80
Totalt
287
376
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-300": { "value": "Not 15. \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
2025-12-31
2024-12-31
Verkligt v\u00e4rde
derivatinstrument
132
160
Fordran uthyrd auto-
mationsutrustning/
finansiell anl\u00e4ggnings-
tillg\u00e5ng
56
63
Fordringar
intressef\u00f6retag
67
70
Kapitalf\u00f6rs\u00e4kringar
1
1
F\u00f6rutbetalda
kreditavgifter
13
19
Totalt
269
313
Not 17. \u00d6vriga fordringar
2025-12-31
2024-12-31
Merv\u00e4rdesskatt
och \u00f6vriga skatte-
fordringar
160
215
Kortfristiga
placeringar
82
81
\u00d6vriga fordringar
45
80
Totalt
287
376
Not 18. F\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter
2025-12-31
2024-12-31
Administration och
fastighetskostnader
11
11
F\u00f6rutbetalda
projektkostnader
39
41
F\u00f6rutbetalda
f\u00f6rs\u00e4kringspremier
8
8
\u00d6vriga f\u00f6rutbetalda
kostnader
7
9
Periodiserade
hyresrabatter
78
64
Upplupna int\u00e4kter
21
20
Totalt
164
153
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPrepaymentsAndOtherAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-317": { "value": "Not 15. \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
2025-12-31
2024-12-31
Verkligt v\u00e4rde
derivatinstrument
132
160
Fordran uthyrd auto-
mationsutrustning/
finansiell anl\u00e4ggnings-
tillg\u00e5ng
56
63
Fordringar
intressef\u00f6retag
67
70
Kapitalf\u00f6rs\u00e4kringar
1
1
F\u00f6rutbetalda
kreditavgifter
13
19
Totalt
269
313
Not 16. Kundfordringar
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r
kundfordringar
2025-12-31
2024-12-31
<30 dagar
0
1
31\u201360 dagar
0
-1
61\u201390 dagar
0
1
>91 dagar
8
6
Summa f\u00f6rfallna
8
7
Ej f\u00f6rfallna
12
11
Summa
20
18
Nedskrivna fordringar
Reservering vid
\u00e5rets b\u00f6rjan
-4
-18
Reservering f\u00f6r
befarade f\u00f6rluster
-5
-3
Konstaterade f\u00f6rluster
5
17
Reservering vid
\u00e5rets slut
-4
-4
Totala kundfordringar
16
14
Koncernen till\u00e4mpar den f\u00f6renklade metoden f\u00f6r ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rluster under fordrans hela l\u00f6ptid anv\u00e4nds som utg\u00e5ngspunkt. F\u00f6r att ber\u00e4kna f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster har kundfordringar grupperats baserat p\u00e5 kreditka- rakteristika och antal dagars dr\u00f6jsm\u00e5l. F\u00f6rlust- historik anv\u00e4nds tillsammans med nuvarande och fram\u00e5tblickande information som kan p\u00e5verka kundernas m\u00f6jlighet att betala fordran. Konsta- terade f\u00f6rluster p\u00e5 hyresfordringar uppst\u00e5r n\u00e4r kunder f\u00f6rs\u00e4tts i konkurs eller av andra sk\u00e4l inte kan fullf\u00f6lja sina betalnings\u00e5taganden . Not 17. \u00d6vriga fordringar
2025-12-31
2024-12-31
Merv\u00e4rdesskatt
och \u00f6vriga skatte-
fordringar
160
215
Kortfristiga
placeringar
82
81
\u00d6vriga fordringar
45
80
Totalt
287
376
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-237": { "value": "Not 16. Kundfordringar
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r
kundfordringar
2025-12-31
2024-12-31
<30 dagar
0
1
31\u201360 dagar
0
-1
61\u201390 dagar
0
1
>91 dagar
8
6
Summa f\u00f6rfallna
8
7
Ej f\u00f6rfallna
12
11
Summa
20
18
Nedskrivna fordringar
Reservering vid
\u00e5rets b\u00f6rjan
-4
-18
Reservering f\u00f6r
befarade f\u00f6rluster
-5
-3
Konstaterade f\u00f6rluster
5
17
Reservering vid
\u00e5rets slut
-4
-4
Totala kundfordringar
16
14
Koncernen till\u00e4mpar den f\u00f6renklade metoden f\u00f6r ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rluster under fordrans hela l\u00f6ptid anv\u00e4nds som utg\u00e5ngspunkt. F\u00f6r att ber\u00e4kna f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster har kundfordringar grupperats baserat p\u00e5 kreditka- rakteristika och antal dagars dr\u00f6jsm\u00e5l. F\u00f6rlust- historik anv\u00e4nds tillsammans med nuvarande och fram\u00e5tblickande information som kan p\u00e5verka kundernas m\u00f6jlighet att betala fordran. Konsta- terade f\u00f6rluster p\u00e5 hyresfordringar uppst\u00e5r n\u00e4r kunder f\u00f6rs\u00e4tts i konkurs eller av andra sk\u00e4l inte kan fullf\u00f6lja sina betalnings\u00e5taganden . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAllowanceForCreditLossesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-238": { "value": "
Not 17. \u00d6vriga fordringar
2025-12-31
2024-12-31
Merv\u00e4rdesskatt
och \u00f6vriga skatte-
fordringar
160
215
Kortfristiga
placeringar
82
81
\u00d6vriga fordringar
45
80
Totalt
287
376
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-240": { "value": "
Not 19. Eget kapital och resultat per aktie
Antal registrerade aktier
Antal aktier
Totalt antal aktier
Nyemission
1999-05-17
490 754
11 555 662
Fondemission
2006-03-09
8 838
11 564 500
Riktad nyemission
2013-10-18
13 630 952
25 195 452
Riktad nyemission
2014-03-10
446 469
25 641 921
Riktad nyemission
2016-01-22
7 246 971
32 888 892
Riktad nyemission
2016-02-15
346 614
33 235 506
Riktad nyemission
2016-10-11
2 500 000
35 735 506
Riktad nyemission
2017-12-19
1 678 017
37 413 523
Riktad nyemission
2018-07-09
285 330
37 698 853
Riktad nyemission
2021-03-01
527 911
38 226 764
Riktad nyemission
2021-03-31
3 000 000
41 226 764
Riktad nyemission
2022-04-04
4 122 676
45 349 440
Riktad nyemission
2022-11-30
4 534 944
49 884 384
Riktad nyemission
2023-10-04
328 094
50 212 478
Riktad nyemission
2024-03-12
4 660 344
54 872 822
Riktad nyemission
2024-08-28
5 487 282
60 360 104
Antal registrerade aktier
60 360 104
Resultat per aktie, r\u00e4knat p\u00e5 resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till
moderbolagets aktie\u00e4gare under \u00e5ret (uttryckt i kr per aktie)
2025
2024
Resultat per aktie
\u00c5rets resultat
1 644
1 080
Utest\u00e5ende stamaktier
60 360 104
60 360 104
V\u00e4gt antal utest\u00e5ende stamaktier
60 360 104
55 800 332
Resultat per aktie, kr
1
27,24
19,36
1
Ingen utsp\u00e4dningseffekt f\u00f6religger, d\u00e5 inga potentiella aktier f\u00f6rekommer.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-275": { "value": "Not 19. Eget kapital och resultat per aktie
Antal registrerade aktier
Antal aktier
Totalt antal aktier
Nyemission
1999-05-17
490 754
11 555 662
Fondemission
2006-03-09
8 838
11 564 500
Riktad nyemission
2013-10-18
13 630 952
25 195 452
Riktad nyemission
2014-03-10
446 469
25 641 921
Riktad nyemission
2016-01-22
7 246 971
32 888 892
Riktad nyemission
2016-02-15
346 614
33 235 506
Riktad nyemission
2016-10-11
2 500 000
35 735 506
Riktad nyemission
2017-12-19
1 678 017
37 413 523
Riktad nyemission
2018-07-09
285 330
37 698 853
Riktad nyemission
2021-03-01
527 911
38 226 764
Riktad nyemission
2021-03-31
3 000 000
41 226 764
Riktad nyemission
2022-04-04
4 122 676
45 349 440
Riktad nyemission
2022-11-30
4 534 944
49 884 384
Riktad nyemission
2023-10-04
328 094
50 212 478
Riktad nyemission
2024-03-12
4 660 344
54 872 822
Riktad nyemission
2024-08-28
5 487 282
60 360 104
Antal registrerade aktier
60 360 104
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-301": { "value": "Not 19. Eget kapital och resultat per aktie
Antal registrerade aktier
Antal aktier
Totalt antal aktier
Nyemission
1999-05-17
490 754
11 555 662
Fondemission
2006-03-09
8 838
11 564 500
Riktad nyemission
2013-10-18
13 630 952
25 195 452
Riktad nyemission
2014-03-10
446 469
25 641 921
Riktad nyemission
2016-01-22
7 246 971
32 888 892
Riktad nyemission
2016-02-15
346 614
33 235 506
Riktad nyemission
2016-10-11
2 500 000
35 735 506
Riktad nyemission
2017-12-19
1 678 017
37 413 523
Riktad nyemission
2018-07-09
285 330
37 698 853
Riktad nyemission
2021-03-01
527 911
38 226 764
Riktad nyemission
2021-03-31
3 000 000
41 226 764
Riktad nyemission
2022-04-04
4 122 676
45 349 440
Riktad nyemission
2022-11-30
4 534 944
49 884 384
Riktad nyemission
2023-10-04
328 094
50 212 478
Riktad nyemission
2024-03-12
4 660 344
54 872 822
Riktad nyemission
2024-08-28
5 487 282
60 360 104
Antal registrerade aktier
60 360 104
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-274": { "value": "
Not 20. Finansiella instrument
och finansiell riskhantering
Kredit- och motpartsrisk
Kredit- och motpartsrisk avser dels risker kopp-
lade till att hyresg\u00e4ster och leverant\u00f6rer inte kan
fullg\u00f6ra sina f\u00f6rpliktelser gentemot Catena och
dels till risken f\u00f6r att Catena inte kan fullg\u00f6ra sina
\u00e5taganden vilket kraftigt kan reducera bolagets
kreditv\u00e4rdighet. I det f\u00f6rsta fallet kan kreditrisken
i huvudsak h\u00e4nf\u00f6ras till utest\u00e5ende kundfordring-
ar men kan likv\u00e4l inneb\u00e4ra att st\u00f6rre leverant\u00f6rer
som banker och/eller entrepren\u00f6rer inte fullf\u00f6ljer
sina \u00e5taganden. Kreditrisken h\u00e4rigenom anses
vara l\u00e5g d\u00e5 Catenas kunder och leverant\u00f6rer
p\u00e5 aggregerad niv\u00e5 har h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet. En
kreditpr\u00f6vning genomf\u00f6rs normalt p\u00e5 v\u00e5ra kun-
der och d\u00e4r os\u00e4kerhet f\u00f6religger kr\u00e4ver Catena
ofta bankgaranti eller borgensf\u00f6rbindelse. I det
andra fallet s\u00e4kerst\u00e4ller Catena den egna kredit-
v\u00e4rdigheten genom att uppr\u00e4tth\u00e5lla ett stabilt
kassafl\u00f6de, en tillfredsst\u00e4llande likviditet samt
nyckeltal g\u00e4llande skulds\u00e4ttning, soliditet och
r\u00e4ntet\u00e4ckning p\u00e5 trygga niv\u00e5er. F\u00f6r att begr\u00e4nsa
motpartsrisken kopplad till skulder, derivat och
placeringar st\u00e4ller Catena krav p\u00e5 h\u00f6g kreditv\u00e4r-
dighet, motsvarande l\u00e4gst \"investment grade\".
Kreditriskexponering
2025-12-31
2024-12-31
Likvida medel
444
990
Kundfordringar
16
14
\u00d6vriga kortfristiga
fordringar
287
376
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga
fordringar
269
313
Totalt
1 016
1 693
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-318": { "value": "Not 20. Finansiella instrument och finansiell riskhantering Tabellen nedan visar n\u00e4r de finansiella tillg\u00e5ngarna och skulderna f\u00f6rfaller med h\u00e4nsyn tagen till avtalade amorteringar.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2025-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
482
400
129
143
\u2013
128
-1
3\u201312 m\u00e5n
42
2 057
\u2013
\u2013
\u2013
367
-5
1\u20132 \u00e5r
125
3 610
\u2013
\u2013
2 750
672
13
2\u20135 \u00e5r
116
7 487
\u2013
\u2013
\u2013
466
25
\u00d6ver 5 \u00e5r
63
4 218
\u2013
\u2013
\u2013
897
9
Totalt
828
17 772
129
143
2 750
2 530
41
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2024-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
1 026
\u2013
231
140
\u2013
157
-17
3\u201312 m\u00e5n
16
366
\u2013
\u2013
\u2013
465
-48
1\u20132 \u00e5r
122
4 133
\u2013
\u2013
\u2013
932
-56
2\u20135 \u00e5r
156
7 927
\u2013
\u2013
2 750
559
-99
\u00d6ver 5 \u00e5r
89
4 518
\u2013
\u2013
\u2013
887
-14
Totalt
1 409
16 944
231
140
2 750
3 000
-234
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
L\u00e5neavtalens f\u00f6rfallostruktur
F\u00f6rfallo\u00e5r
2025
2024
2025
\u2013
366
2026
2 457
4 133
2027
3 610
4 129
2028
5 367
3 018
2029
1 720
780
>2030
4 618
4 518
Totalt
17 772
16 944
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r redovisade l\u00e5ngfristiga
r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
2025-12-31
2024-12-31
F\u00f6rfallotidpunkt, 1\u20135 \u00e5r
fr\u00e5n balansdagen
10 990
11 963
F\u00f6rfallotidpunkt,
senare \u00e4n fem \u00e5r fr\u00e5n
balansdagen
4 448
4 747
Totalt
15 438
16 710
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-330": { "value": "Not 20. Finansiella instrument och finansiell riskhantering R\u00e4nterisk R\u00e4nterisken avser risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadsr\u00e4ntor och/eller kreditmarginaler p\u00e5verkar finansnettot eller det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 finansiella tillg\u00e5ngar och skulder. N\u00e4r och hur en s\u00e5dan f\u00f6r\u00e4ndring f\u00e5r effekt beror p\u00e5 valet av kapital- och r\u00e4ntebindningstid. Majoriteten av koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder har en r\u00e4nte- bindning som \u00e4r kortare \u00e4n ett \u00e5r och huvud- sakligen anv\u00e4nder sig Catena av fastr\u00e4ntel\u00e5n och r\u00e4ntederivat f\u00f6r att justera den aggregerade r\u00e4ntebindningen i l\u00e5neportf\u00f6ljen. Inkluderat effekten av r\u00e4ntederivat uppgick p\u00e5 balansdagen den genomsnittliga r\u00e4ntebindningstiden till 2,4 \u00e5r (2,6) och den genomsnittliga r\u00e4ntan till 3,2 pro- cent (3,4). Inom 12 m\u00e5nader kommer 46 procent av portf\u00f6ljen \u00e4ndra r\u00e4nta. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden uppgick till 3,9 \u00e5r (3,6). R\u00e4nta p\u00e5 de r\u00f6rliga l\u00e5nen baseras typiskt p\u00e5 3-m\u00e5naders Stibor eller 6-m\u00e5- naders Cibor med till\u00e4gg av en kreditmarginal.
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur
L\u00e5n inkl. R\u00e4nte- R\u00e4ntederivat,
\u00c5r
derivat, Mkr
Andel i %
derivat, Mkr Kontraktsr\u00e4nta
2026 8 140
46
550
1,2
2027
1 367
8
1 367
1,3
2028
1 468
8
1 287
1,5
2029
1 678
9
1 678
1,8
2030
2 347
13
1 824
2,3
2031
850
5
850
2,5
2032
990
6
990
2,1
2033
700
4
700
2,5
2034
232
1
232
2,5
Totalt
17 772
100%
9 478
1,9%
Avser aktuell genomsnittlig r\u00e4nta per 2025-12-31. Marginal \u00e4r f\u00f6rdelad j\u00e4mnt \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden. F\u00f6r k\u00e4nslighetsanalys h\u00e4nvisas till finansieringsavsnittet p\u00e5 sidorna 25\u201327 .
Verkligt v\u00e4rde (exklusive
Nominellt v\u00e4rde
upplupen r\u00e4nta)
Redovisat v\u00e4rde
2025-12-31
2024-12-31
2025-12-31
2024-12-31
2025-12-31
2024-12-31
R\u00e4ntederivat
(erh\u00e5ller r\u00f6rlig,
betalar fast r\u00e4nta)
9 478
9 102
132
160
132
160
Av redovisat v\u00e4rde avser 132 Mkr (160) l\u00e5ngfristig del. Tabellen ovan visar att verkligt och bokf\u00f6rt v\u00e4rde p\u00e5 koncernens samtliga derivat inte skiljer sig \u00e5t", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-340": { "value": "Not 20. Finansiella instrument och finansiell riskhantering Finansiering R\u00e4nteb\u00e4rande skulder i Catena best\u00e5r till merpar- ten av l\u00e5n fr\u00e5n de stora nordiska bankerna men ocks\u00e5 av obligationer, realkreditobligationer och f\u00f6retagscertifikat. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick per 2025-12-31 till 17 772 Mkr (16 944), varav 153 Mkr (174) under befintliga avtal kommer amor- teras under 2026. Cirka 72 procent av skulderna var s\u00e4kerst\u00e4llda med pant i fastigheter, direkt eller indirekt genom s\u00e4kerhet i form av revers- fordringar p\u00e5 dotterbolag med vidh\u00e4ngande pant. I vissa fall \u00e4r \u00e4ven dotterf\u00f6retagens aktier pantsatta och borgen l\u00e4mnad av moderbolag. Likviditetsrisk Likviditetsrisk f\u00f6religger om Catena inte f\u00f6rm\u00e5r att fullg\u00f6ra sina betalnings\u00e5taganden p\u00e5 grund av brist p\u00e5 likvida medel eller att de kan fullg\u00f6ras endast genom uppl\u00e5ning till avsev\u00e4rt h\u00f6gre kost- nad \u00e4n normalt alternativt genom att tillg\u00e5ngar m\u00e5ste avyttras till pris under marknadsniv\u00e5. Catena f\u00f6ljer noggrant kassafl\u00f6dets utveckling f\u00f6r att vid var tid s\u00e4kerst\u00e4lla en tillr\u00e4cklig m\u00e4ngd likvida medel inklusive outnyttjade l\u00e5nel\u00f6ften f\u00f6r att t\u00e4cka \u00e5tminstone 12 m\u00e5naders l\u00e5nef\u00f6rfall. Per 2025-12-31 uppgick kassan till 444 Mkr och det fanns kreditl\u00f6ften om 2 750 Mkr (2 750) varav 2 750 Mkr (2 750) var outnyttjat. Ut\u00f6ver detta fanns p\u00e5 balansdagen en kassakredit uppg\u00e5ende till 200 Mkr. Tabellen nedan visar n\u00e4r de finansiella tillg\u00e5ngarna och skulderna f\u00f6rfaller med h\u00e4nsyn tagen till avtalade amorteringar.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2025-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
482
400
129
143
\u2013
128
-1
3\u201312 m\u00e5n
42
2 057
\u2013
\u2013
\u2013
367
-5
1\u20132 \u00e5r
125
3 610
\u2013
\u2013
2 750
672
13
2\u20135 \u00e5r
116
7 487
\u2013
\u2013
\u2013
466
25
\u00d6ver 5 \u00e5r
63
4 218
\u2013
\u2013
\u2013
897
9
Totalt
828
17 772
129
143
2 750
2 530
41
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2024-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
1 026
\u2013
231
140
\u2013
157
-17
3\u201312 m\u00e5n
16
366
\u2013
\u2013
\u2013
465
-48
1\u20132 \u00e5r
122
4 133
\u2013
\u2013
\u2013
932
-56
2\u20135 \u00e5r
156
7 927
\u2013
\u2013
2 750
559
-99
\u00d6ver 5 \u00e5r
89
4 518
\u2013
\u2013
\u2013
887
-14
Totalt
1 409
16 944
231
140
2 750
3 000
-234
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
L\u00e5neavtalens f\u00f6rfallostruktur
F\u00f6rfallo\u00e5r
2025
2024
2025
\u2013
366
2026
2 457
4 133
2027
3 610
4 129
2028
5 367
3 018
2029
1 720
780
>2030
4 618
4 518
Totalt
17 772
16 944
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r redovisade l\u00e5ngfristiga
r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
2025-12-31
2024-12-31
F\u00f6rfallotidpunkt, 1\u20135 \u00e5r
fr\u00e5n balansdagen
10 990
11 963
F\u00f6rfallotidpunkt,
senare \u00e4n fem \u00e5r fr\u00e5n
balansdagen
4 448
4 747
Totalt
15 438
16 710
L\u00e5nevillkor, r\u00e4nta och f\u00f6rfallostruktur
Nominellt belopp
Genomsnittlig r\u00e4nta
2025-12-31
2024-12-31
2025-12-31
2024-12-31
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 772
16 944
3,2%
3,4%
Den genomsnittliga r\u00e4ntan tar h\u00e4nsyn till r\u00e4nte- derivat samt kostnad f\u00f6r l\u00f6ftesprovision kopplad till outnyttjade revolverande krediter. Marginal \u00e4r j\u00e4mnt f\u00f6rdelad \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden. Total utest\u00e5ende nominell volym avseende avtal om r\u00e4nteswappar uppg\u00e5r till 9 478 Mkr (9 102). Finansierings- och refinansieringsrisk Avser risken f\u00f6r att finansiering vid investeringar alternativt vid omf\u00f6rhandlingar inte kan erh\u00e5llas eller att de endast kan erh\u00e5llas till, f\u00f6r koncernen, of\u00f6rdelaktiga villkor. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla finansie- ring idag och i framtiden samt f\u00f6r att minimera kostnaden f\u00f6r uppl\u00e5ning anv\u00e4nder sig Catena av flera finansieringsk\u00e4llor med varierande kapitalbindningstider. Ut\u00f6ver det framh\u00e5ller Catenas finanspolicy att bolaget vid var tid m\u00e5ste uppr\u00e4tth\u00e5lla vissa niv\u00e5er avseende skulds\u00e4ttning i f\u00f6rh\u00e5llande till fastighetsv\u00e4rden och kassafl\u00f6den, soliditet och r\u00e4ntet\u00e4ckning f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla ett h\u00f6gt kreditv\u00e4rde. Catena ska agera ansvarsfullt samt bedriva en verksamhet som ur styrnings, milj\u00f6- och sociala aspekter s\u00e4kerst\u00e4ller kapital idag och p\u00e5 sikt. R\u00e4nterisk R\u00e4nterisken avser risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadsr\u00e4ntor och/eller kreditmarginaler p\u00e5verkar finansnettot eller det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 finansiella tillg\u00e5ngar och skulder. N\u00e4r och hur en s\u00e5dan f\u00f6r\u00e4ndring f\u00e5r effekt beror p\u00e5 valet av kapital- och r\u00e4ntebindningstid. Majoriteten av koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder har en r\u00e4nte- bindning som \u00e4r kortare \u00e4n ett \u00e5r och huvud- sakligen anv\u00e4nder sig Catena av fastr\u00e4ntel\u00e5n och r\u00e4ntederivat f\u00f6r att justera den aggregerade r\u00e4ntebindningen i l\u00e5neportf\u00f6ljen. Inkluderat effekten av r\u00e4ntederivat uppgick p\u00e5 balansdagen den genomsnittliga r\u00e4ntebindningstiden till 2,4 \u00e5r (2,6) och den genomsnittliga r\u00e4ntan till 3,2 pro- cent (3,4). Inom 12 m\u00e5nader kommer 46 procent av portf\u00f6ljen \u00e4ndra r\u00e4nta. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden uppgick till 3,9 \u00e5r (3,6). R\u00e4nta p\u00e5 de r\u00f6rliga l\u00e5nen baseras typiskt p\u00e5 3-m\u00e5naders Stibor eller 6-m\u00e5- naders Cibor med till\u00e4gg av en kreditmarginal.
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur
L\u00e5n inkl. R\u00e4nte- R\u00e4ntederivat,
\u00c5r
derivat, Mkr
Andel i %
derivat, Mkr Kontraktsr\u00e4nta
2026 8 140
46
550
1,2
2027
1 367
8
1 367
1,3
2028
1 468
8
1 287
1,5
2029
1 678
9
1 678
1,8
2030
2 347
13
1 824
2,3
2031
850
5
850
2,5
2032
990
6
990
2,1
2033
700
4
700
2,5
2034
232
1
232
2,5
Totalt
17 772
100%
9 478
1,9%
Avser aktuell genomsnittlig r\u00e4nta per 2025-12-31. Marginal \u00e4r f\u00f6rdelad j\u00e4mnt \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden. F\u00f6r k\u00e4nslighetsanalys h\u00e4nvisas till finansieringsavsnittet p\u00e5 sidorna 25\u201327 .
Verkligt v\u00e4rde (exklusive
Nominellt v\u00e4rde
upplupen r\u00e4nta)
Redovisat v\u00e4rde
2025-12-31
2024-12-31
2025-12-31
2024-12-31
2025-12-31
2024-12-31
R\u00e4ntederivat
(erh\u00e5ller r\u00f6rlig,
betalar fast r\u00e4nta)
9 478
9 102
132
160
132
160
Av redovisat v\u00e4rde avser 132 Mkr (160) l\u00e5ngfristig del. Tabellen ovan visar att verkligt och bokf\u00f6rt v\u00e4rde p\u00e5 koncernens samtliga derivat inte skiljer sig \u00e5t. Valutarisk Catena har genom sin verksamhet i Danmark exponering mot danska kronor. Valutaexpone- ringen kan beskrivas i omr\u00e4kningsexponering respektive transaktionsexponering. Catena han- terar sin omr\u00e4kningsexponering samt transak- tionsexponering genom olika strategier som kan inkludera valutas\u00e4kringar. Finanspolicyn stipulerar vilka \u00e5tg\u00e4rder som kan anv\u00e4ndas. Transaktionsexponering Transaktionsexponering uppst\u00e5r n\u00e4r Catena s\u00e4l- jer och k\u00f6per i en annan valuta \u00e4n sin funktionella valuta. Transaktionsexponeringen minimeras genom att externa aff\u00e4rstransaktioner huvudsak- ligen genomf\u00f6rs i dotterbolagens funktionella valuta. Fastighetsaff\u00e4rer kan ske i annan valuta \u00e4n Catenas funktionella valuta varf\u00f6r dessa aff\u00e4rer \u00e4r exponerade f\u00f6r en valutarisk. Omr\u00e4kningsexponering N\u00e4r Catena ska konsolidera sina utl\u00e4ndska verksamheter kommer det egna kapitalet att p\u00e5verkas av hur valutan f\u00f6r\u00e4ndras vilket f\u00e5r en resultat- och balanseffekt i koncernen. Catena kan anta flera strategier f\u00f6r att begr\u00e4nsa den h\u00e4r effekten vilka inkluderar att ta upp l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta med s\u00e4kerhet i SEK alternativt anv\u00e4ndning av valutaderivat. P\u00e5 balansdagen var 13 procent av det egna kapitalet i Danmark valutas\u00e4krat. Kredit- och motpartsrisk Kredit- och motpartsrisk avser dels risker kopp- lade till att hyresg\u00e4ster och leverant\u00f6rer inte kan fullg\u00f6ra sina f\u00f6rpliktelser gentemot Catena och dels till risken f\u00f6r att Catena inte kan fullg\u00f6ra sina \u00e5taganden vilket kraftigt kan reducera bolagets kreditv\u00e4rdighet. I det f\u00f6rsta fallet kan kreditrisken i huvudsak h\u00e4nf\u00f6ras till utest\u00e5ende kundfordring- ar men kan likv\u00e4l inneb\u00e4ra att st\u00f6rre leverant\u00f6rer som banker och/eller entrepren\u00f6rer inte fullf\u00f6ljer sina \u00e5taganden. Kreditrisken h\u00e4rigenom anses vara l\u00e5g d\u00e5 Catenas kunder och leverant\u00f6rer p\u00e5 aggregerad niv\u00e5 har h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet. En kreditpr\u00f6vning genomf\u00f6rs normalt p\u00e5 v\u00e5ra kun- der och d\u00e4r os\u00e4kerhet f\u00f6religger kr\u00e4ver Catena ofta bankgaranti eller borgensf\u00f6rbindelse. I det andra fallet s\u00e4kerst\u00e4ller Catena den egna kredit- v\u00e4rdigheten genom att uppr\u00e4tth\u00e5lla ett stabilt kassafl\u00f6de, en tillfredsst\u00e4llande likviditet samt nyckeltal g\u00e4llande skulds\u00e4ttning, soliditet och r\u00e4ntet\u00e4ckning p\u00e5 trygga niv\u00e5er. F\u00f6r att begr\u00e4nsa motpartsrisken kopplad till skulder, derivat och placeringar st\u00e4ller Catena krav p\u00e5 h\u00f6g kreditv\u00e4r- dighet, motsvarande l\u00e4gst \"investment grade\".
Kreditriskexponering
2025-12-31
2024-12-31
Likvida medel
444
990
Kundfordringar
16
14
\u00d6vriga kortfristiga
fordringar
287
376
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga
fordringar
269
313
Totalt
1 016
1 693
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-342": { "value": "Not 20. Finansiella instrument och finansiell riskhantering Likviditetsrisk Likviditetsrisk f\u00f6religger om Catena inte f\u00f6rm\u00e5r att fullg\u00f6ra sina betalnings\u00e5taganden p\u00e5 grund av brist p\u00e5 likvida medel eller att de kan fullg\u00f6ras endast genom uppl\u00e5ning till avsev\u00e4rt h\u00f6gre kost- nad \u00e4n normalt alternativt genom att tillg\u00e5ngar m\u00e5ste avyttras till pris under marknadsniv\u00e5. Catena f\u00f6ljer noggrant kassafl\u00f6dets utveckling f\u00f6r att vid var tid s\u00e4kerst\u00e4lla en tillr\u00e4cklig m\u00e4ngd likvida medel inklusive outnyttjade l\u00e5nel\u00f6ften f\u00f6r att t\u00e4cka \u00e5tminstone 12 m\u00e5naders l\u00e5nef\u00f6rfall. Per 2025-12-31 uppgick kassan till 444 Mkr och det fanns kreditl\u00f6ften om 2 750 Mkr (2 750) varav 2 750 Mkr (2 750) var outnyttjat. Ut\u00f6ver detta fanns p\u00e5 balansdagen en kassakredit uppg\u00e5ende till 200 Mkr. Tabellen nedan visar n\u00e4r de finansiella tillg\u00e5ngarna och skulderna f\u00f6rfaller med h\u00e4nsyn tagen till avtalade amorteringar.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2025-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
482
400
129
143
\u2013
128
-1
3\u201312 m\u00e5n
42
2 057
\u2013
\u2013
\u2013
367
-5
1\u20132 \u00e5r
125
3 610
\u2013
\u2013
2 750
672
13
2\u20135 \u00e5r
116
7 487
\u2013
\u2013
\u2013
466
25
\u00d6ver 5 \u00e5r
63
4 218
\u2013
\u2013
\u2013
897
9
Totalt
828
17 772
129
143
2 750
2 530
41
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2024-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
1 026
\u2013
231
140
\u2013
157
-17
3\u201312 m\u00e5n
16
366
\u2013
\u2013
\u2013
465
-48
1\u20132 \u00e5r
122
4 133
\u2013
\u2013
\u2013
932
-56
2\u20135 \u00e5r
156
7 927
\u2013
\u2013
2 750
559
-99
\u00d6ver 5 \u00e5r
89
4 518
\u2013
\u2013
\u2013
887
-14
Totalt
1 409
16 944
231
140
2 750
3 000
-234
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-344": { "value": "Not 20. Finansiella instrument och finansiell riskhantering R\u00e4nterisk R\u00e4nterisken avser risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadsr\u00e4ntor och/eller kreditmarginaler p\u00e5verkar finansnettot eller det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 finansiella tillg\u00e5ngar och skulder. N\u00e4r och hur en s\u00e5dan f\u00f6r\u00e4ndring f\u00e5r effekt beror p\u00e5 valet av kapital- och r\u00e4ntebindningstid. Majoriteten av koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder har en r\u00e4nte- bindning som \u00e4r kortare \u00e4n ett \u00e5r och huvud- sakligen anv\u00e4nder sig Catena av fastr\u00e4ntel\u00e5n och r\u00e4ntederivat f\u00f6r att justera den aggregerade r\u00e4ntebindningen i l\u00e5neportf\u00f6ljen. Inkluderat effekten av r\u00e4ntederivat uppgick p\u00e5 balansdagen den genomsnittliga r\u00e4ntebindningstiden till 2,4 \u00e5r (2,6) och den genomsnittliga r\u00e4ntan till 3,2 pro- cent (3,4). Inom 12 m\u00e5nader kommer 46 procent av portf\u00f6ljen \u00e4ndra r\u00e4nta. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden uppgick till 3,9 \u00e5r (3,6). R\u00e4nta p\u00e5 de r\u00f6rliga l\u00e5nen baseras typiskt p\u00e5 3-m\u00e5naders Stibor eller 6-m\u00e5- naders Cibor med till\u00e4gg av en kreditmarginal.
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur
L\u00e5n inkl. R\u00e4nte- R\u00e4ntederivat,
\u00c5r
derivat, Mkr
Andel i %
derivat, Mkr Kontraktsr\u00e4nta
2026 8 140
46
550
1,2
2027
1 367
8
1 367
1,3
2028
1 468
8
1 287
1,5
2029
1 678
9
1 678
1,8
2030
2 347
13
1 824
2,3
2031
850
5
850
2,5
2032
990
6
990
2,1
2033
700
4
700
2,5
2034
232
1
232
2,5
Totalt
17 772
100%
9 478
1,9%
Avser aktuell genomsnittlig r\u00e4nta per 2025-12-31. Marginal \u00e4r f\u00f6rdelad j\u00e4mnt \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden. F\u00f6r k\u00e4nslighetsanalys h\u00e4nvisas till finansieringsavsnittet p\u00e5 sidorna 25\u201327
Verkligt v\u00e4rde (exklusive
Nominellt v\u00e4rde
upplupen r\u00e4nta)
Redovisat v\u00e4rde
2025-12-31
2024-12-31
2025-12-31
2024-12-31
2025-12-31
2024-12-31
R\u00e4ntederivat
(erh\u00e5ller r\u00f6rlig,
betalar fast r\u00e4nta)
9 478
9 102
132
160
132
160
Av redovisat v\u00e4rde avser 132 Mkr (160) l\u00e5ngfristig del. Tabellen ovan visar att verkligt och bokf\u00f6rt v\u00e4rde p\u00e5 koncernens samtliga derivat inte skiljer sig \u00e5t. Valutarisk Catena har genom sin verksamhet i Danmark exponering mot danska kronor. Valutaexpone- ringen kan beskrivas i omr\u00e4kningsexponering respektive transaktionsexponering. Catena han- terar sin omr\u00e4kningsexponering samt transak- tionsexponering genom olika strategier som kan inkludera valutas\u00e4kringar. Finanspolicyn stipulerar vilka \u00e5tg\u00e4rder som kan anv\u00e4ndas. Transaktionsexponering Transaktionsexponering uppst\u00e5r n\u00e4r Catena s\u00e4l- jer och k\u00f6per i en annan valuta \u00e4n sin funktionella valuta. Transaktionsexponeringen minimeras genom att externa aff\u00e4rstransaktioner huvudsak- ligen genomf\u00f6rs i dotterbolagens funktionella valuta. Fastighetsaff\u00e4rer kan ske i annan valuta \u00e4n Catenas funktionella valuta varf\u00f6r dessa aff\u00e4rer \u00e4r exponerade f\u00f6r en valutarisk. Omr\u00e4kningsexponering N\u00e4r Catena ska konsolidera sina utl\u00e4ndska verksamheter kommer det egna kapitalet att p\u00e5verkas av hur valutan f\u00f6r\u00e4ndras vilket f\u00e5r en resultat- och balanseffekt i koncernen. Catena kan anta flera strategier f\u00f6r att begr\u00e4nsa den h\u00e4r effekten vilka inkluderar att ta upp l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta med s\u00e4kerhet i SEK alternativt anv\u00e4ndning av valutaderivat. P\u00e5 balansdagen var 13 procent av det egna kapitalet i Danmark valutas\u00e4krat. Nettovinst/f\u00f6rlust p\u00e5 finansiella instrument redovisade i resultatr\u00e4kningen Nettovinst/f\u00f6rlust utg\u00f6rs av resultat h\u00e4nf\u00f6rbara till finansiella instrument exklusive r\u00e4ntor. F\u00f6r uppgifter om r\u00e4nteint\u00e4kter och r\u00e4ntekostnader se not 9 Finansiella int\u00e4kter och kostnader.
Nettovinst/f\u00f6rlust
2025 i resultatr\u00e4kningen
L\u00e5nefordringar och
kundfordringar
-5
Finansiella tillg\u00e5ngar och
skulder v\u00e4rderade till
verkligt v\u00e4rde via RR
-28
Nettovinst/f\u00f6rlust
2024 i resultatr\u00e4kningen
L\u00e5nefordringar och
kundfordringar
-17
Finansiella tillg\u00e5ngar och
skulder v\u00e4rderade till
verkligt v\u00e4rde via RR -48
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-302": { "value": "
Finanspolicy
Catena \u00e4r exponerad mot finansiella risker och
det \u00e4r finansavdelningen, vilken sk\u00f6ts centralt i
Catena AB, som har det operativa ansvaret f\u00f6r
hur finansverksamheten bedrivs. Styrelsen i Cate-
na AB ser \u00e5rligen \u00f6ver och beslutar om inneh\u00e5llet
i finanspolicyn, vilken reglerar finansavdelningens
mandat samt fastst\u00e4ller vilka finansiella risker
koncernen \u00e4r exponerad mot och hur dessa skall
hanteras. Finansverksamhetens \u00f6vergripande
m\u00e5ls\u00e4ttning kan sammanfattas i fyra delar, dels
s\u00e4kerst\u00e4lla koncernens kapitalbehov p\u00e5 kort och
l\u00e5ng sikt, dels inom finanspolicyns ramar och rikt-
linjer minimera koncernens finansiella kostnader,
dels s\u00e4kerst\u00e4lla att koncernens tillg\u00e4ngliga likvi-
ditet uppg\u00e5r till en tillfredsst\u00e4llande niv\u00e5 och att
d\u00e4rmed betalningsf\u00f6rm\u00e5ga tryggas p\u00e5 kort och
l\u00e5ng sikt och slutligen s\u00e4kerst\u00e4lla att finansverk-
samheten bedrivs med god intern kontroll.
M\u00e5l Utfall
Finanspolicy 2025 2025
Aktieutdelning ska l\u00e5ng-
siktigt uppg\u00e5 till 50% av
f\u00f6rvaltningsresultatet,
reducerad med schablon-
ber\u00e4knad skatt
640
Mkr
631
Mkr
Kapitalbindning
>2,5 \u00e5r
4,5 \u00e5r
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad
>2,0 ggr
3,9 ggr
Soliditet
>40%
51,2%
Nettoskuld/EBITDA, (R12)
<9 ggr
7,8 ggr
Bel\u00e5ningsgrad
<50%
39,0%
Investment grade rating
L\u00e4gst IG
BBB
Andel gr\u00f6n finansiering
>50
76,9%
Finansiering R\u00e4nteb\u00e4rande skulder i Catena best\u00e5r till merpar- ten av l\u00e5n fr\u00e5n de stora nordiska bankerna men ocks\u00e5 av obligationer, realkreditobligationer och f\u00f6retagscertifikat. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick per 2025-12-31 till 17 772 Mkr (16 944), varav 153 Mkr (174) under befintliga avtal kommer amor- teras under 2026. Cirka 72 procent av skulderna var s\u00e4kerst\u00e4llda med pant i fastigheter, direkt eller indirekt genom s\u00e4kerhet i form av revers- fordringar p\u00e5 dotterbolag med vidh\u00e4ngande pant. I vissa fall \u00e4r \u00e4ven dotterf\u00f6retagens aktier pantsatta och borgen l\u00e4mnad av moderbolag. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-273": { "value": "Finansiering R\u00e4nteb\u00e4rande skulder i Catena best\u00e5r till merpar- ten av l\u00e5n fr\u00e5n de stora nordiska bankerna men ocks\u00e5 av obligationer, realkreditobligationer och f\u00f6retagscertifikat. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick per 2025-12-31 till 17 772 Mkr (16 944), varav 153 Mkr (174) under befintliga avtal kommer amor- teras under 2026. Cirka 72 procent av skulderna var s\u00e4kerst\u00e4llda med pant i fastigheter, direkt eller indirekt genom s\u00e4kerhet i form av revers- fordringar p\u00e5 dotterbolag med vidh\u00e4ngande pant. I vissa fall \u00e4r \u00e4ven dotterf\u00f6retagens aktier pantsatta och borgen l\u00e4mnad av moderbolag. Likviditetsrisk Likviditetsrisk f\u00f6religger om Catena inte f\u00f6rm\u00e5r att fullg\u00f6ra sina betalnings\u00e5taganden p\u00e5 grund av brist p\u00e5 likvida medel eller att de kan fullg\u00f6ras endast genom uppl\u00e5ning till avsev\u00e4rt h\u00f6gre kost- nad \u00e4n normalt alternativt genom att tillg\u00e5ngar m\u00e5ste avyttras till pris under marknadsniv\u00e5. Catena f\u00f6ljer noggrant kassafl\u00f6dets utveckling f\u00f6r att vid var tid s\u00e4kerst\u00e4lla en tillr\u00e4cklig m\u00e4ngd likvida medel inklusive outnyttjade l\u00e5nel\u00f6ften f\u00f6r att t\u00e4cka \u00e5tminstone 12 m\u00e5naders l\u00e5nef\u00f6rfall. Per 2025-12-31 uppgick kassan till 444 Mkr och det fanns kreditl\u00f6ften om 2 750 Mkr (2 750) varav 2 750 Mkr (2 750) var outnyttjat. Ut\u00f6ver detta fanns p\u00e5 balansdagen en kassakredit uppg\u00e5ende till 200 Mkr.
Tabellen nedan visar n\u00e4r de finansiella tillg\u00e5ngarna och skulderna f\u00f6rfaller med h\u00e4nsyn tagen till avtalade
amorteringar.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2025-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
482
400
129
143
\u2013
128
-1
3\u201312 m\u00e5n
42
2 057
\u2013
\u2013
\u2013
367
-5
1\u20132 \u00e5r
125
3 610
\u2013
\u2013
2 750
672
13
2\u20135 \u00e5r
116
7 487
\u2013
\u2013
\u2013
466
25
\u00d6ver 5 \u00e5r
63
4 218
\u2013
\u2013
\u2013
897
9
Totalt
828
17 772
129
143
2 750
2 530
41
1
Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2024-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
1 026
\u2013
231
140
\u2013
157
-17
3\u201312 m\u00e5n
16
366
\u2013
\u2013
\u2013
465
-48
1\u20132 \u00e5r
122
4 133
\u2013
\u2013
\u2013
932
-56
2\u20135 \u00e5r
156
7 927
\u2013
\u2013
2 750
559
-99
\u00d6ver 5 \u00e5r
89
4 518
\u2013
\u2013
\u2013
887
-14
Totalt
1 409
16 944
231
140
2 750
3 000
-234
1
Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
L\u00e5neavtalens f\u00f6rfallostruktur
F\u00f6rfallo\u00e5r
2025
2024
2025
\u2013
366
2026
2 457
4 133
2027
3 610
4 129
2028
5 367
3 018
2029
1 720
780
>2030
4 618
4 518
Totalt
17 772
16 944
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r redovisade l\u00e5ngfristiga
r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
2025-12-31
2024-12-31
F\u00f6rfallotidpunkt, 1\u20135 \u00e5r
fr\u00e5n balansdagen
10 990
11 963
F\u00f6rfallotidpunkt,
senare \u00e4n fem \u00e5r fr\u00e5n
balansdagen
4 448
4 747
Totalt
15 438
16 710
L\u00e5nevillkor, r\u00e4nta och f\u00f6rfallostruktur
Nominellt belopp
Genomsnittlig r\u00e4nta
2025-12-31
2024-12-31
2025-12-31
2024-12-31
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
17 772
16 944
3,2%
3,4%
Den genomsnittliga r\u00e4ntan tar h\u00e4nsyn till r\u00e4nte-
derivat samt kostnad f\u00f6r l\u00f6ftesprovision kopplad
till outnyttjade revolverande krediter. Marginal \u00e4r
j\u00e4mnt f\u00f6rdelad \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden.
Total utest\u00e5ende nominell volym avseende
avtal om r\u00e4nteswappar uppg\u00e5r till 9 478 Mkr
(9 102).
Finansierings- och refinansieringsrisk
Avser risken f\u00f6r att finansiering vid investeringar
alternativt vid omf\u00f6rhandlingar inte kan erh\u00e5llas
eller att de endast kan erh\u00e5llas till, f\u00f6r koncernen,
of\u00f6rdelaktiga villkor. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla finansie-
ring idag och i framtiden samt f\u00f6r att minimera
kostnaden f\u00f6r uppl\u00e5ning anv\u00e4nder sig Catena
av flera finansieringsk\u00e4llor med varierande
kapitalbindningstider. Ut\u00f6ver det framh\u00e5ller
Catenas finanspolicy att bolaget vid var tid m\u00e5ste
uppr\u00e4tth\u00e5lla vissa niv\u00e5er avseende skulds\u00e4ttning i
f\u00f6rh\u00e5llande till fastighetsv\u00e4rden och kassafl\u00f6den,
soliditet och r\u00e4ntet\u00e4ckning f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla ett
h\u00f6gt kreditv\u00e4rde. Catena ska agera ansvarsfullt
samt bedriva en verksamhet som ur styrnings,
milj\u00f6- och sociala aspekter s\u00e4kerst\u00e4ller kapital
idag och p\u00e5 sikt.
R\u00e4nterisk
R\u00e4nterisken avser risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar
i marknadsr\u00e4ntor och/eller kreditmarginaler
p\u00e5verkar finansnettot eller det verkliga v\u00e4rdet
p\u00e5 finansiella tillg\u00e5ngar och skulder. N\u00e4r och hur
en s\u00e5dan f\u00f6r\u00e4ndring f\u00e5r effekt beror p\u00e5 valet av
kapital- och r\u00e4ntebindningstid. Majoriteten av
koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder har en r\u00e4nte-
bindning som \u00e4r kortare \u00e4n ett \u00e5r och huvud-
sakligen anv\u00e4nder sig Catena av fastr\u00e4ntel\u00e5n
och r\u00e4ntederivat f\u00f6r att justera den aggregerade
r\u00e4ntebindningen i l\u00e5neportf\u00f6ljen. Inkluderat
effekten av r\u00e4ntederivat uppgick p\u00e5 balansdagen
den genomsnittliga r\u00e4ntebindningstiden till 2,4 \u00e5r
(2,6) och den genomsnittliga r\u00e4ntan till 3,2 pro-
cent (3,4). Inom 12 m\u00e5nader kommer 46 procent
av portf\u00f6ljen \u00e4ndra r\u00e4nta. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden
uppgick till 3,9 \u00e5r (3,6). R\u00e4nta p\u00e5 de r\u00f6rliga l\u00e5nen
baseras typiskt p\u00e5 3-m\u00e5naders Stibor eller 6-m\u00e5-
naders Cibor med till\u00e4gg av en kreditmarginal.
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur
L\u00e5n inkl. R\u00e4nte- R\u00e4ntederivat,
\u00c5r
derivat, Mkr
Andel i %
derivat, Mkr Kontraktsr\u00e4nta
2026 8 140
46
550
1,2
2027
1 367
8
1 367
1,3
2028
1 468
8
1 287
1,5
2029
1 678
9
1 678
1,8
2030
2 347
13
1 824
2,3
2031
850
5
850
2,5
2032
990
6
990
2,1
2033
700
4
700
2,5
2034
232
1
232
2,5
Totalt
17 772
100%
9 478
1,9%
Avser aktuell genomsnittlig r\u00e4nta per 2025-12-31. Marginal \u00e4r f\u00f6rdelad j\u00e4mnt \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden.
F\u00f6r k\u00e4nslighetsanalys h\u00e4nvisas till finansieringsavsnittet p\u00e5 sidorna 25\u201327 .
Verkligt v\u00e4rde (exklusive
Nominellt v\u00e4rde
upplupen r\u00e4nta)
Redovisat v\u00e4rde
2025-12-31
2024-12-31
2025-12-31
2024-12-31
2025-12-31
2024-12-31
R\u00e4ntederivat
(erh\u00e5ller r\u00f6rlig,
betalar fast r\u00e4nta)
9 478
9 102
132
160
132
160
Av redovisat v\u00e4rde avser 132 Mkr (160) l\u00e5ngfristig del.
Tabellen ovan visar att verkligt och bokf\u00f6rt v\u00e4rde p\u00e5 koncernens samtliga derivat inte skiljer sig \u00e5t.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-276": { "value": "Not 21. Klassificering av finansiella instrument
2025
V\u00e4rderingskategorier
V\u00e4rderade till verkligt V\u00e4rderade till upplupet Redovisat
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rde via resultat anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rde
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
\u2013
123
123
R\u00e4ntederivat, anv\u00e4nda f\u00f6r
s\u00e4krings\u00e4ndam\u00e5l
132
\u2013
132
Kundfordringar
\u2013
16
16
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
\u2013
92
92
Upplupna int\u00e4kter
\u2013
21
21
Likvida medel
\u2013
444
444
Summa
132
696
828
Icke finansiella tillg\u00e5ngar
45 970
Totalt
46 798
Finansiella skulder
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-13 314
-13 314
Obligationsl\u00e5n
\u2013
-1 868
-1 868
Leasingsskuld
\u2013
-275
-275
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2013
\u2013
\u2013
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-2 590
-2 590
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
-129
-129
\u00d6vriga kortfristiga skulder
\u2013
-336
-336
Upplupna kostnader
\u2013
-143
-143
Summa
\u2013
-18 655
-18 655
Icke finansiella skulder
-4 171
Totalt
-22 826
Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r Catenas r\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick till totalt 17 772 Mkr per 31 december 2025, det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms uppg\u00e5 till 17 855 Mkr. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder bed\u00f6ms det redovisade v\u00e4rdet utg\u00f6ra en rimlig approximation av verkligt v\u00e4rde. Catena har under \u00e5ret omf\u00f6rhandlat finansieringsavtal med totala ramar om cirka 2,7 Mdkr
2024
V\u00e4rderingskategorier
V\u00e4rderade till verkligt V\u00e4rderade till upplupet Redovisat
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rde via resultat anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rde
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
\u2013
134
134
R\u00e4ntederivat, anv\u00e4nda f\u00f6r
s\u00e4krings\u00e4ndam\u00e5l
160
\u2013
160
Kundfordringar
\u2013
14
14
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
\u2013
91
91
Upplupna int\u00e4kter
\u2013
20
20
Likvida medel
\u2013
990
990
Summa
160
1 249
1 409
Icke finansiella tillg\u00e5ngar
43 177
Totalt
44 586
Finansiella skulder
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-14 986
-14 986
Obligationsl\u00e5n
\u2013
-1 418
-1 418
Leasingsskuld
\u2013
-275
-275
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2013
-31
-31
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-540
-540
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
-231
-231
\u00d6vriga kortfristiga skulder
\u2013
-132
-132
Upplupna kostnader
\u2013
-140
-140
Summa
\u2013
-17 753
-17 753
Icke finansiella skulder
-3 734
Totalt
-21 487
Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r Catenas r\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick till totalt 16 944 Mkr per 31 december 2024, det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms uppg\u00e5 till 16 951 Mkr. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder bed\u00f6ms det redovisade v\u00e4rdet utg\u00f6ra en rimlig approximation av verkligt v\u00e4rde. Catena har under \u00e5ret omf\u00f6rhandlat finansieringsavtal med totala ramar om cirka 2,8 Mdkr", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-241": { "value": "Not 21. Klassificering av finansiella instrument
2025
V\u00e4rderingskategorier
V\u00e4rderade till verkligt V\u00e4rderade till upplupet Redovisat
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rde via resultat anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rde
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
\u2013
123
123
R\u00e4ntederivat, anv\u00e4nda f\u00f6r
s\u00e4krings\u00e4ndam\u00e5l
132
\u2013
132
Kundfordringar
\u2013
16
16
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
\u2013
92
92
Upplupna int\u00e4kter
\u2013
21
21
Likvida medel
\u2013
444
444
Summa
132
696
828
Icke finansiella tillg\u00e5ngar
45 970
Totalt
46 798
Finansiella skulder
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-13 314
-13 314
Obligationsl\u00e5n
\u2013
-1 868
-1 868
Leasingsskuld
\u2013
-275
-275
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2013
\u2013
\u2013
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-2 590
-2 590
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
-129
-129
\u00d6vriga kortfristiga skulder
\u2013
-336
-336
Upplupna kostnader
\u2013
-143
-143
Summa
\u2013
-18 655
-18 655
Icke finansiella skulder
-4 171
Totalt
-22 826
Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r Catenas r\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick till totalt 17 772 Mkr per 31 december 2025, det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms uppg\u00e5 till 17 855 Mkr. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder bed\u00f6ms det redovisade v\u00e4rdet utg\u00f6ra en rimlig approximation av verkligt v\u00e4rde. Catena har under \u00e5ret omf\u00f6rhandlat finansieringsavtal med totala ramar om cirka 2,7 Mdkr.
2024
V\u00e4rderingskategorier
V\u00e4rderade till verkligt V\u00e4rderade till upplupet Redovisat
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rde via resultat anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rde
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
\u2013
134
134
R\u00e4ntederivat, anv\u00e4nda f\u00f6r
s\u00e4krings\u00e4ndam\u00e5l
160
\u2013
160
Kundfordringar
\u2013
14
14
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
\u2013
91
91
Upplupna int\u00e4kter
\u2013
20
20
Likvida medel
\u2013
990
990
Summa
160
1 249
1 409
Icke finansiella tillg\u00e5ngar
43 177
Totalt
44 586
Finansiella skulder
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-14 986
-14 986
Obligationsl\u00e5n
\u2013
-1 418
-1 418
Leasingsskuld
\u2013
-275
-275
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2013
-31
-31
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-540
-540
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
-231
-231
\u00d6vriga kortfristiga skulder
\u2013
-132
-132
Upplupna kostnader
\u2013
-140
-140
Summa
\u2013
-17 753
-17 753
Icke finansiella skulder
-3 734
Totalt
-21 487
Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r Catenas r\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick till totalt 16 944 Mkr per 31 december 2024, det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms uppg\u00e5 till 16 951 Mkr. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder bed\u00f6ms det redovisade v\u00e4rdet utg\u00f6ra en rimlig approximation av verkligt v\u00e4rde. Catena har under \u00e5ret omf\u00f6rhandlat finansieringsavtal med totala ramar om cirka 2,8 Mdkr. Kovenanter Catena har ing\u00e5tt l\u00e5neavtal med olika banker som inneh\u00e5ller kovenantvillkor. L\u00e5neavtalen kr\u00e4ver att bolagen uppfyller f\u00f6ljande nyckeltal kvartalsvis:
Nyckeltal
Gr\u00e4nsv\u00e4rden
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, ggr
>1,5\u20132,0
Bel\u00e5ningsgrad, %
<60\u201370
Bel\u00e5ningsgrad/fastighetsv\u00e4rde, %
<50
Soliditet, %
>25
Kovenanterna rapporteras kvartalsvis till l\u00e5n- givarna. Per 31 december 2025 uppfyllde bolagen samtliga kovenanter. Ledningen bed\u00f6mer risken som l\u00e5g f\u00f6r att de l\u00e5ngfristiga skulderna ska bli \u00e5terbetalningsbara inom 12 m\u00e5nader efter rapportperiodens utg\u00e5ng. L\u00e5nen \u00e4r klassificera- de som l\u00e5ngfristiga f\u00f6rutsatt att kovenanterna uppfylls. Redovisat v\u00e4rde p\u00e5 de skulder som har kovenanter per 2025-12-31 \u00e4r 11 257 Mkr.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-303": { "value": "
Not 22. St\u00e4llda s\u00e4kerheter och
eventualf\u00f6rpliktelser
Eventualf\u00f6rpliktelser
2025-12-31
2024-12-31
Borgensf\u00f6rbindelser
till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r
intressef\u00f6retag
36
46
\u00d6vriga eventual-
f\u00f6rpliktelser
266
266
Totalt
302
312
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-277": { "value": "Not 22. St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteck-
ningar f\u00f6r skulder till
kreditinstitut
13 122
14 016
Aktier f\u00f6r skulder till
kreditinstitut
1
7 749
8 223
Totalt
20 871
22 239
1 Avser aktier i koncernf\u00f6retag", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-319": { "value": "Not 22. St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
Eventualf\u00f6rpliktelser
2025-12-31
2024-12-31
Borgensf\u00f6rbindelser
till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r
intressef\u00f6retag
36
46
\u00d6vriga eventual-
f\u00f6rpliktelser
266
266
Totalt
302
312
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-331": { "value": "Not 22. St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
Eventualf\u00f6rpliktelser
2025-12-31
2024-12-31
Borgensf\u00f6rbindelser
till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r
intressef\u00f6retag
36
46
\u00d6vriga eventual-
f\u00f6rpliktelser
266
266
Totalt
302
312
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-278": { "value": "
Not 23. Upplupna kostnader och
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
2025-12-31
2024-12-31
F\u00f6rskottsbetalda
hyror
294
253
Upplupna r\u00e4nte-
kostnader
40
42
Upplupna l\u00f6ne-
relaterade kostnader
28
27
Upplupna drifts-
kostnader
20
18
\u00d6vriga poster
59
55
Totalt
441
395
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-242": { "value": "Not 23. Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
2025-12-31
2024-12-31
F\u00f6rskottsbetalda
hyror
294
253
Upplupna r\u00e4nte-
kostnader
40
42
Upplupna l\u00f6ne-
relaterade kostnader
28
27
Upplupna drifts-
kostnader
20
18
\u00d6vriga poster
59
55
Totalt
441
395
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-243": { "value": "
Not 25. Viktiga h\u00e4ndelser efter r\u00e4kenskaps\u00e5rets
utg\u00e5ng
Catena genomf\u00f6rde den 20 januari en riktad ny-
emission, vilket tillf\u00f6rt bolaget 2,8 Mdkr samt \u00f6kat
antalet aktier med 6 036 010 stycken till totalt
66 396 114 aktier.
F\u00f6r\u00e4ndringar i Catenas ledningsgrupp \u2013 h\u00e5llbar-
hetschef Amanda Thynell har valt att avsluta sin
anst\u00e4llning och Johan Jaxell tilltr\u00e4der som teknik-
och h\u00e5llbarhetschef i ledningsgruppen.
Catena har ing\u00e5tt avtal om f\u00f6rv\u00e4rv av en
portf\u00f6lj av logistikfastigheter fr\u00e5n Urban Partners,
genom fastighetsfonderna NIP, NSF III, NSF IV
och NSF V. Portf\u00f6ljen omfattar 20 fastigheter i
Sverige, Danmark och Finland. Den uthyrningsba-
ra ytan i den f\u00f6rv\u00e4rvade portf\u00f6ljen uppg\u00e5r totalt
till 612\u202f000 kvm, varav den nya finska marknaden
utg\u00f6r 153 000 kvm. Fastigheternas markareal
uppg\u00e5r till drygt 1 300 000 kvm varav cirka
70\u202f000 kvm utg\u00f6rs av byggr\u00e4tter.\u202fF\u00f6rv\u00e4rvet sker
som bolagsaff\u00e4rer till ett underliggande fastig-
hetsv\u00e4rde om cirka 8,8 Mdkr med avdrag f\u00f6r la-
tent skatt, f\u00f6rv\u00e4rvet finansieras med egna medel
samt externa krediter. Uthyrningsgraden \u00e4r cirka
96,5 procent och den genomsnittliga hyrestiden
uppg\u00e5r till cirka 11 \u00e5r. Fastigheterna i portf\u00f6ljen
f\u00f6rv\u00e4ntas, vid full uthyrning, generera ett \u00e5rligt
driftnetto om totalt cirka 483 Mkr. Tilltr\u00e4desdag
\u00e4r den 1 april 2026.
Valberedningen har l\u00e4mnat f\u00f6rslag till styrelse
inf\u00f6r \u00e5rsst\u00e4mman den 23 april 2026. F\u00f6resl\u00e5s att
antalet styrelseledam\u00f6ter ska uppg\u00e5 till sex och
att omval sker av Katarina Wallin, H\u00e9l\u00e8ne Briggert,
Vesna Jovic, Lennart Mauritzson och Joost
Uwents, nyval av Karl Thorngren, samt omval av
Lennart Mauritzson som styrelsens ordf\u00f6rande.
Gustaf Hermelin och Caesar \u00c5fors har avb\u00f6jt
omval. Vidare f\u00f6resl\u00e5r valberedningen omval
av revisionsbolaget KPMG med auktoriserade
revisorn Camilla Alm Andersson som ansvarig
revisor.
Inga \u00f6vriga v\u00e4sentliga h\u00e4ndelser har intr\u00e4ffat
efter balansdagen som p\u00e5verkar bed\u00f6mningen
av koncernens finansiella st\u00e4llning.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-279": { "value": "
Not 11. Andelar koncernf\u00f6retag
Specifikation av moderbolagets direkta innehav av andelar i dotterf\u00f6retag
2025-12-31
2024-12-31
Antal Andel Redovisat Redovisat
Dotterf\u00f6retag
Org. Nr.
S\u00e4te
andelar
i %
1)
v\u00e4rde v\u00e4rde
Catena Logistik AB
556922-7365
Helsingborg
1 000
100
1 155
1 155
Catena Fastigheter AB
556754-0843
Helsingborg
1 000
100
0
0
Catena Obl. Holding AB
556984-8467
Helsingborg
1 000
100
15
15
Tribona AB
556870-4646
Helsingborg
48 657 051
100
2 065
2 065
Totalt
3 235
3 235
1 \u00c4garandelen av kapitalet avses, vilket \u00e4ven \u00f6verensst\u00e4mmer med andelen av r\u00f6sterna Specifikation av indirekt \u00e4gda dotterf\u00f6retag
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Adaptern 1 AB
556606-3631
Helsingborg
Catena Arendal 13:3 AB
556998-3314
Helsingborg
Catena Backa 23:5 KB
916624-0797
Helsingborg
Catena Backa 23:9 AB
556822-2433
Helsingborg
Catena Backa 97:10 AB
556595-0002
Helsingborg
Catena Backa Invest AB
556758-6838
Helsingborg
Catena Backanet AB
556720-9035
Helsingborg
Catena Basfiolen AB
556697-7129
Helsingborg
Catena Batteriet AB
559083-7182
Helsingborg
Catena Bavnevej A/S
DK 11483690
Gentofte
Catena Bj\u00f6rr\u00f6d 1:208 AB
559207-0873
Helsingborg
Catena Bj\u00f6rr\u00f6d AB
559106-8829
Helsingborg
Catena B-Kr\u00e5kebo 1:49 AB
556964-5335
Helsingborg
Catena B-Kr\u00e5kebo 1:56 AB
559016-9198
Helsingborg
Catena Borl\u00e4nge AB
556605-0620
Helsingborg
Catena Bor\u00e5s Tv\u00e5 AB
556537-6141
Helsingborg
Catena Broby AB
559246-1015
Helsingborg
Catena Bronsringen AB
556702-8153
Helsingborg
Catena Bulten 1 AB
556968-2478
Helsingborg
Catena Bunkag\u00e5rden M 1 AB
556445-0087
Helsingborg
Catena Bunkag\u00e5rden M 2 AB
556912-0339
Helsingborg
Catena Burl\u00f6v AB
556605-0992
Helsingborg
Catena Dansered AB
556537-6166
Helsingborg
Catena Dansered Tv\u00e5 AB
559351-2410
Helsingborg
Catena DK Invest ApS
DK 43746685
Gentofte
Catena Drivremmen 1 AB
559083-7117
Helsingborg
Catena D\u00e4cket 1 AB
559083-7166
Helsingborg
Catena Egeskovvej 20 ApS
DK 42604771
Gentofte
Catena Egeskovvej 24 ApS
DK 42865583
Gentofte
Catena Ekeby 2:2 AB
559081-1880
Helsingborg
Catena Fosie 4 AB
556775-7819
Helsingborg
Catena Fr\u00e4saren 12 AB
556987-6773
Helsingborg
Catena F\u00f6rdelaren 1 AB
556605-2097
Helsingborg
Catena F\u00f6rmannen AB
556667-7299
Helsingborg
Catena Glasbl\u00e5saren 14 AB
556721-8531
Helsingborg
Catena G\u00e5rdsten 45:24
559369-7161
Helsingborg
Catena G\u00e4vle AB
556697-7194
Helsingborg
Catena Haninge AB
556660-1596
Helsingborg
Catena Hevea 3 AB
556895-8812
Helsingborg
Catena HKN A/S
DK 12377347
Gentofte
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Hyltena AB
559342-4400
Helsingborg
Catena H\u00e4sthagen AB
556252-1616
Helsingborg
Catena Idunsvej 2 ApS
DK 38 15 28 90
Gentofte
Catena Invest AB
556649-9108
Helsingborg
Catena Jakobsberg AB
556607-0925
Helsingborg
Catena Jernholmen ApS
DK 41853212
Gentofte
Catena Jordbromalm 4:41 AB
556731-8554
Helsingborg
Catena J\u00e4rf\u00e4lla AB
556605-0737
Helsingborg
Catena J\u00f6nk\u00f6ping AB
556536-7587
Helsingborg
Catena Karlstad AB
556605-0695
Helsingborg
Catena Klippan AB
556536-7579
Helsingborg
Catena Klippan Mega AB
556594-2603
Helsingborg
Catena Kl\u00f6kan 1:25 AB
559369-7179
Helsingborg
Catena Kokmose A/S
DK 31264596
Gentofte
Catena Kometvej ApS
DK 39610809
Gentofte
Catena Konen AB
556802-4771
Helsingborg
Catena Kopparverket AB
556700-1275
Helsingborg
Catena Korsberga 1 AB
556834-6539
Helsingborg
Catena Kungsbacka AB
556969-5439
Helsingborg
Catena K\u00e4llstal\u00f6t AB
556499-4076
Helsingborg
Catena K\u00f6pingeg\u00e5rden HB
916626-8806
Helsingborg
Catena Lagret 1 AB
556660-1539
Helsingborg
Catena Lagret 4 AB
559007-5544
Helsingborg
Catena Lake AB
559248-3365
Helsingborg
Catena Link\u00f6ping AB
556605-0471
Helsingborg
Catena Logistiken 3 AB
559177-6686
Helsingborg
Catena Logistikpark 7H AB
559369-1230
Helsingborg
Catena Logistikposition Helsingborg AB
556688-6635
Helsingborg
Catena Lokesvej ApS
DK 39605260
Gentofte
Catena M.P. Allerups Vej 61 ApS
DK 40895108
Gentofte
Catena Magasinet 3 AB
559002-1126
Helsingborg
Catena Mappen 4 AB
559100-3776
Helsingborg
Catena Midco 1 AB
559177-6710
Helsingborg
Catena Midco 2 AB
559177-6702
Helsingborg
Catena Morgong\u00e5va 15:33 AB
559246-5438
Helsingborg
Catena Morup 5 AB
556632-3621
Helsingborg
Catena Mossvej A/S
DK 41964537
Gentofte
Catena Mos\u00e5s AB
556710-4459
Helsingborg
Catena M\u00e5l\u00e5s 4:4 AB
559083-7133
Helsingborg
Catena M\u00f6lnlycke AB
556990-3379
Helsingborg
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Obl. AB
556984-8426
Helsingborg
Catena Priorparken 385
DK 45646599
Gentofte
Catena Projekt AB
556824-7570
Helsingborg
Catena Projekt JV 2 AB
559306-0717
Helsingborg
Catena Projekt JV 3 AB
559306-0691
Helsingborg
Catena Projekt JV AB
559248-3381
Helsingborg
Catena Projektutveckling AB
559248-3373
Helsingborg
Catena Projektutveckling Holding AB
559224-5483
Helsingborg
Catena PU1 AB
559373-9906
Helsingborg
Catena Raml\u00f6sa AB
559351-2378
Helsingborg
Catena Rollsbo AB
559053-0266
Helsingborg
Catena Rosersberg 11:116 AB
556893-9325
Helsingborg
Catena Rosersberg 11:81 AB
559130-9629
Helsingborg
Catena Service AB
556750-7917
Helsingborg
Catena Skogskojan 1 AB
556972-7547
Helsingborg
Catena Slottshagen 2:1 AB
556703-2809
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 1 AB
556929-6873
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 4 AB
556872-7639
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 6 AB
556929-6881
Helsingborg
Catena Smeden 1 AB
556950-7584
Helsingborg
Catena Snesholm 1:16 AB
559043-5995
Helsingborg
Catena Sockret 4 AB
559025-6698
Helsingborg
Catena Sockret 7 AB
559029-1208
Helsingborg
Catena Staby 7:34 AB
559305-5006
Helsingborg
Catena Statorn AB
559130-9637
Helsingborg
Catena Stenvreten AB
556791-3982
Helsingborg
Catena Stigamo 1:49 AB
559097-7657
Helsingborg
Catena Stockholm AB
556519-4148
Helsingborg
Catena Storheden 2:1 AB
559197-0149
Helsingborg
Catena Sundsvall AB
556605-0596
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 5:16 AB
559071-0090
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 AB
556699-7788
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 Tre AB
556809-9955
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 Tv\u00e5 AB
559023-3911
Helsingborg
Catena S\u00f6dert\u00e4lje AB
556524-7433
Helsingborg
Catena S\u00f6der\u00e5sen Fastighets AB
556634-8776
Helsingborg
Catena Tahe AB
556102-5304
Helsingborg
Catena Tankbilen 9 AB
556956-0690
Helsingborg
Catena Terminal AB
559081-1948
Helsingborg
Catena Terminalen 1 AB
556312-0236
Helsingborg
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Torbornah\u00f6gen 7 AB
559354-7200
Helsingborg
Catena Tostarp AB
556667-8784
Helsingborg
Catena Tostarp Fyra AB
559351-2386
Helsingborg
Catena Tostarp Tre AB 559211-5124 Helsingborg
Catena Tostarp Tv\u00e5 AB
559025-2259
Helsingborg
Catena Transportstaden \u00d6rebro AB
556591-2309
Helsingborg
Catena T\u00e5garp 16:22 AB
559018-0880
Helsingborg
Catena Ume\u00e5 AB 556605-0562 Helsingborg
Catena Ume\u00e5 Tv\u00e5 AB
556708-3422
Helsingborg
Catena Varal\u00f6v AB
556663-0025
Helsingborg
Catena Vasslan AB
556697-7137
Helsingborg
Catena Viby 19:106 AB
559132-0170
Helsingborg
Catena Vindtunneln 2 AB
556685-3064
Helsingborg
Catena Vissol AB
556140-0135
Helsingborg
Catena Vissol Tv\u00e5 AB
556717-7653
Helsingborg
Catena Vrams AB
559211-4259
Helsingborg
Catena Vrangelsro 5:4 AB
559177-6694
Helsingborg
Catena V\u00e5ngag\u00e4rdet AB
559086-8021
Helsingborg
Catena V\u00e4lingen KB
969728-6160
Helsingborg
Catena V\u00e4rdshuset AB
556697-7145
Helsingborg
Catena V\u00e4rnamo AB
556950-7592
Helsingborg
Catena V\u00e4xj\u00f6 Ett AB
556222-2595
Helsingborg
Catena \u00c5nsta AB
559162-0611
Helsingborg
Catena \u00c5re 92 AB
559177-3980
Helsingborg
Catena \u00c5rsta AB
556605-0760
Helsingborg
Catena \u00c4skatorp 4:26 AB
559315-4288
Helsingborg
Catena \u00c4skatorp 4:9 AB
559341-1860
Helsingborg
Catena \u00d6rebro AB
556636-3270
Helsingborg
Catena \u00d6rja 1:22 AB
559325-2199
Helsingborg
Catena \u00d6stanvinden AB
556697-7111
Helsingborg
Hallsbergs Terminal AB
556317-5966
Helsingborg
Logistikposition Karlshamn AB
556752-6040
Helsingborg
Logistikposition Katrineholm AB
556692-4147
Katrineholm
Queenswall AB
559001-6696
Helsingborg
Queenswall Tv\u00e5 AB
559164-2979
Helsingborg
Logistikposition Karlshamn AB
556752-6040
Helsingborg
Logistikposition Katrineholm AB
556692-4147
Katrineholm
Queenswall AB
559001-6696
Helsingborg
Queenswall Tv\u00e5 AB
559164-2979
Helsingborg
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-280": { "value": "
Not 15. Eget kapital
De utdelningar som fastst\u00e4lldes p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman och betalades ut under 2025 uppgick till 9,00 kr per aktie och totalt 543 Mkr. F\u00f6r 2025 f\u00f6resl\u00e5r styrelsen en ordinarie utdelning om 9,50 kronor per aktie. Ber\u00e4knat p\u00e5 antalet utest\u00e5ende aktier som ber\u00e4ttigar till utdelning f\u00f6r verksamheten 2025, inneb\u00e4r den f\u00f6reslagna utdelningen ett totalt utdelningsbelopp om 631 Mkr. Utdelningsbeloppet motsvarar 99 procent av aktie- utdelningen av Catenas finansiella m\u00e5l, 640 Mkr. Moderbolagets m\u00e5l med kapitalf\u00f6rvaltning samt finansiella m\u00e5l \u00f6verensst\u00e4mmer med koncernens och framg\u00e5r av not 20 Finansiella instrument och finansiell riskhantering f\u00f6r koncernen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact-304": { "value": "9.0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersPerShare", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-306": { "value": "9.5", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-305": { "value": "631000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwners", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } } } }