{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "cate": "http://catena.se", "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "http://catena.se/cate-2024-12-31.xsd" ] }, "facts": { "fact-1": { "value": "2193000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-2": { "value": "1808000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-3": { "value": "404000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-4": { "value": "361000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-5": { "value": "1789000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-6": { "value": "1447000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-7": { "value": "58000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-8": { "value": "50000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-9": { "value": "5000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-10": { "value": "7000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-11": { "value": "-31000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-12": { "value": "39000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-13": { "value": "57000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-14": { "value": "35000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-15": { "value": "493000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-16": { "value": "363000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-17": { "value": "8000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-18": { "value": "8000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-19": { "value": "1261000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "cate:ProfitFromPropertyManagement", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-20": { "value": "1107000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "cate:ProfitFromPropertyManagement", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-21": { "value": "17000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-22": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-23": { "value": "114000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-24": { "value": "524000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-25": { "value": "-48000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInFairValueOfLoansOrReceivablesRelatedCreditDerivativesOrSimilarInstruments", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-26": { "value": "-296000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInFairValueOfLoansOrReceivablesRelatedCreditDerivativesOrSimilarInstruments", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-27": { "value": "1344000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-28": { "value": "1335000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-29": { "value": "53000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-30": { "value": "54000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-31": { "value": "211000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-32": { "value": "295000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-33": { "value": "1080000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-34": { "value": "986000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-35": { "value": "20000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-36": { "value": "1000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxExchangeDifferencesOnTranslation", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-37": { "value": "1100000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-38": { "value": "987000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-39": { "value": "1080000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-40": { "value": "986000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-41": { "value": "0.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-42": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-43": { "value": "1100000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-44": { "value": "987000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-45": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-46": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-47": { "value": "19.36", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-48": { "value": "19.74", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-49": { "value": "582000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Goodwill", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-50": { "value": "582000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Goodwill", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-51": { "value": "41558000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-52": { "value": "30872000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-53": { "value": "1000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-54": { "value": "2000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-55": { "value": "277000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-56": { "value": "275000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-57": { "value": "322000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-58": { "value": "378000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-59": { "value": "313000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-60": { "value": "323000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-61": { "value": "43053000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-62": { "value": "32432000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-63": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyIntendedForSaleInOrdinaryCourseOfBusiness", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-64": { "value": "227000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyIntendedForSaleInOrdinaryCourseOfBusiness", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-65": { "value": "14000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-66": { "value": "12000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-67": { "value": "376000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-68": { "value": "263000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-69": { "value": "153000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeOtherThanCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-70": { "value": "135000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeOtherThanCurrentContractAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-71": { "value": "990000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-72": { "value": "430000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-73": { "value": "1533000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-74": { "value": "1067000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-75": { "value": "44586000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-76": { "value": "33499000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-77": { "value": "266000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-78": { "value": "221000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-79": { "value": "12326000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-80": { "value": "7273000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-81": { "value": "76000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherReserves", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-82": { "value": "56000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherReserves", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-83": { "value": "10431000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-84": { "value": "9841000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-85": { "value": "23099000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-86": { "value": "17391000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-87": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-88": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-89": { "value": "23099000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-90": { "value": "17391000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-91": { "value": "16404000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-92": { "value": "9238000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-93": { "value": "3290000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-94": { "value": "3091000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-95": { "value": "275000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-96": { "value": "273000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-97": { "value": "32000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-98": { "value": "33000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-99": { "value": "20001000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-100": { "value": "12635000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-101": { "value": "540000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfNoncurrentBorrowings", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-102": { "value": "2654000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfNoncurrentBorrowings", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-103": { "value": "231000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-104": { "value": "252000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-105": { "value": "107000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-106": { "value": "59000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-107": { "value": "213000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-108": { "value": "158000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-109": { "value": "395000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "cate:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-110": { "value": "350000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "cate:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-111": { "value": "1486000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-112": { "value": "3473000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-113": { "value": "44586000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-114": { "value": "33499000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-115": { "value": "219000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-116": { "value": "7155000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-117": { "value": "55000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-118": { "value": "9268000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-119": { "value": "16697000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-120": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-121": { "value": "16697000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-122": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-123": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-124": { "value": "1000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-125": { "value": "986000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-126": { "value": "987000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-127": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-128": { "value": "987000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-129": { "value": "2000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-130": { "value": "118000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-131": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-132": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-133": { "value": "120000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-134": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-135": { "value": "120000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-136": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-137": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-138": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-139": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-140": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-141": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-142": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-143": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-144": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-145": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-146": { "value": "413000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-147": { "value": "413000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-148": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-149": { "value": "413000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-150": { "value": "221000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-151": { "value": "7273000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-152": { "value": "56000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-153": { "value": "9841000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-154": { "value": "17391000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-155": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-156": { "value": "17391000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-157": { "value": "221000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-158": { "value": "7273000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-159": { "value": "56000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-160": { "value": "9841000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-161": { "value": "17391000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-162": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-163": { "value": "17391000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-164": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-165": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-166": { "value": "20000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-167": { "value": "1080000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-168": { "value": "1100000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-169": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-170": { "value": "1100000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-171": { "value": "45000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-172": { "value": "5109000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-173": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-174": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-175": { "value": "5154000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-176": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-177": { "value": "5154000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-178": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-179": { "value": "56000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-180": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-181": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-182": { "value": "56000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-183": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-184": { "value": "56000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareIssueRelatedCost", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-185": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-186": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-187": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-188": { "value": "490000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-189": { "value": "490000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-190": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-191": { "value": "490000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-192": { "value": "266000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-193": { "value": "12326000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-194": { "value": "76000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-195": { "value": "10431000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-196": { "value": "23099000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-197": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-198": { "value": "23099000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-199": { "value": "1344000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-200": { "value": "1335000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-201": { "value": "-52000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-202": { "value": "-267000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-203": { "value": "37000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-204": { "value": "39000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-205": { "value": "1255000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-206": { "value": "1029000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-207": { "value": "12000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-208": { "value": "-32000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-209": { "value": "20000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-210": { "value": "65000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-211": { "value": "1287000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-212": { "value": "1062000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-213": { "value": "1995000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-214": { "value": "681000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-215": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCashReceiptsFromSalesOfEquityOrDebtInstrumentsOfOtherEntitiesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-216": { "value": "20000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCashReceiptsFromSalesOfEquityOrDebtInstrumentsOfOtherEntitiesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-217": { "value": "229000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromLosingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-218": { "value": "4000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromLosingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-219": { "value": "2649000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsForDevelopmentProjectExpenditure", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-220": { "value": "2020000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsForDevelopmentProjectExpenditure", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-221": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-222": { "value": "1000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-223": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-224": { "value": "2000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-225": { "value": "-0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "cate:AcquisitionsOfOtherFinancialAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-226": { "value": "28000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "cate:AcquisitionsOfOtherFinancialAssets", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-227": { "value": "-4415000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-228": { "value": "-2706000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-229": { "value": "5098000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-230": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-231": { "value": "12355000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-232": { "value": "5035000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-233": { "value": "13277000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-234": { "value": "4714000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-235": { "value": "490000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-236": { "value": "413000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-237": { "value": "3686000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-238": { "value": "-92000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-239": { "value": "558000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-240": { "value": "-1736000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-241": { "value": "430000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-242": { "value": "2167000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-243": { "value": "2000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-244": { "value": "-1000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-245": { "value": "990000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-246": { "value": "430000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-306": { "value": "Not 1. Allm\u00e4n information Catena AB (publ), organisationsnummer 556294- 1715 , har sitt s\u00e4te i Helsingborg i Sk\u00e5ne l\u00e4n, Sve- rige. Bolaget utg\u00f6r moderbolag f\u00f6r en koncern med dotterf\u00f6retag. Huvudkontorets postadress \u00e4r Box 5003, 250 05 Helsingborg, och bes\u00f6ksad- ressen \u00e4r Landskronav\u00e4gen 23 i Helsingborg. Catena ska aktivt f\u00f6rvalta, f\u00f6r\u00e4dla och utveckla fastighetsbest\u00e5ndet genom att identifiera och genomf\u00f6ra v\u00e4rdeh\u00f6jande \u00e5tg\u00e4rder som \u00f6kar fastigheternas attraktivitet och avkastning med beaktande av risk. Catena ska ocks\u00e5 avyttra fastigheter d\u00e4r m\u00f6jligheten att skapa ytterligare v\u00e4rdetillv\u00e4xt bed\u00f6ms som begr\u00e4nsad. Verksamheten i moderbolaget Catena AB best\u00e5r enbart av koncernsamordnande uppgifter och tillg\u00e5ngarna best\u00e5r huvudsakligen av aktier och andelar i dotterf\u00f6retag, som i sin tur \u00e4ger fastigheter eller aktier i fastighetsbolag. Moderf\u00f6retaget \u00e4r noterat p\u00e5 NASDAQ Stock- holm Large Cap. \u00c5rsredovisningen och koncernredovisningen har godk\u00e4nts f\u00f6r publicering av styrelsen och VD den 21 mars 2025 och f\u00f6rel\u00e4ggs \u00e5rsst\u00e4mman den 28 april 2025. Catenas styrelse har avgett h\u00e5llbarhetsrapport i enlighet med \u00e5rsredovisningslagen kapitel 6, vilken \u00e5terfinns p\u00e5 sidorna 41\u201393 i denna rapport. H\u00e5llbarhetsrapporten avser Catena AB samt alla hel\u00e4gda dotterbolag f\u00f6r kalender\u00e5ret 2024 och har genomg\u00e5tt \u00f6versiktlig granskning av revisor. Catenas h\u00e5llbarhetsrapport har uppr\u00e4t- tats enligt GRI Standarder, niv\u00e5 Core. Catena har \u00e4ven beaktat EPRA Sustainability Best Practices Recommendations Guidelines.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-271": { "value": "Catena AB (publ), organisationsnummer 556294- 1715 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-333": { "value": "AB (publ)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-262": { "value": "Helsingborg", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-263": { "value": "Sve- rige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-264": { "value": "Huvudkontorets postadress \u00e4r Box 5003, 250 05 Helsingborg, och bes\u00f6ksad- ressen \u00e4r Landskronav\u00e4gen 23 i Helsingborg", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-270": { "value": "Catena ska aktivt f\u00f6rvalta, f\u00f6r\u00e4dla och utveckla fastighetsbest\u00e5ndet genom att identifiera och genomf\u00f6ra v\u00e4rdeh\u00f6jande \u00e5tg\u00e4rder som \u00f6kar fastigheternas attraktivitet och avkastning med beaktande av risk. Catena ska ocks\u00e5 avyttra fastigheter d\u00e4r m\u00f6jligheten att skapa ytterligare v\u00e4rdetillv\u00e4xt bed\u00f6ms som begr\u00e4nsad", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-266": { "value": "\u00c5rsredovisningen och koncernredovisningen har godk\u00e4nts f\u00f6r publicering av styrelsen och VD den 21 mars 2025 och f\u00f6rel\u00e4ggs \u00e5rsst\u00e4mman den 28 april 2025", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-374": { "value": "Not 2. Redovisningsprinciper Belopp i Mkr om inget annat anges. \u00d6verensst\u00e4mmelse med lag och normgivning De finansiella rapporterna har uppr\u00e4ttats i enlighet med \u00c5rsredovisningslagen och IFRS Redovisningsstandarder, utgivna av Internatio- nal Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committ\u00e9e s\u00e5som de godk\u00e4nts av EU-kommis- sionen f\u00f6r till\u00e4mpning inom EU. Vidare till\u00e4mpar koncernen \u00e4ven R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner) vilket specificerar de till\u00e4gg till IFRS upplysningar som kr\u00e4vs enligt best\u00e4mmelserna i \u00c5rsredovisningslagen. Moderbolaget till\u00e4mpar R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 2 (Redovisning f\u00f6r juridiska personer), vilket inneb\u00e4r samma redovisningsprinciper som koncernen utom i de fall som anges i moderbola- gets not 1. De avvikelser som f\u00f6rekommer mellan moderbolagets och koncernens principer f\u00f6ran- leds av begr\u00e4nsningar i m\u00f6jligheterna att till\u00e4mpa IFRS i moderbolaget till f\u00f6ljd av \u00c5RL samt i vissa fall av skattesk\u00e4l. F\u00f6ruts\u00e4ttningar vid uppr\u00e4ttande av moderbola- gets och koncernens finansiella rapporter Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moderbolaget och koncernen. Det inneb\u00e4r att de finansiella rapporterna presenteras i svenska kronor. Samtliga belopp, om inte annat anges, \u00e4r angivna i miljoner kronor. Bed\u00f6mningar som \u00e4r gjorda av f\u00f6retagsled- ningen vid till\u00e4mpningen av IFRS och som har en betydande inverkan p\u00e5 de finansiella rapporterna och gjorda uppskattningar som kan medf\u00f6ra v\u00e4sentliga justeringar i p\u00e5f\u00f6ljande \u00e5rs finansiella rapporter beskrivs i not till den post som skulle kunna bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r justering. Detta g\u00e4ller fram- f\u00f6r allt i not avseende f\u00f6rvaltningsfastigheter. De nedan angivna redovisningsprinciperna har till\u00e4mpats konsekvent p\u00e5 samtliga perioder som presenteras i koncernens finansiella rapporter, om inte annat framg\u00e5r nedan. Nya och \u00e4ndrade standarder som till\u00e4mpas av koncernen F\u00f6ljande \u00e4ndringar av standarder till\u00e4mpas av koncernen f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5r som b\u00f6rjar 1 januari 2024: \u00c4ndring av IAS 1, IFRS 16 samt IAS 7 och IFRS 7. \u00c4ndringen av IAS 1 Utformning av finansiella rap- porter avser klassificering av skuld som kort eller l\u00e5ng samt nya upplysningskrav om l\u00e5neskulder f\u00f6renade med kovenanter. Ingen av \u00e4ndringarna har n\u00e5gon v\u00e4sentlig inverkan p\u00e5 koncernen. Nya eller \u00e4ndrade redovisningsstandarder och nya tolkningar som \u00e4nnu inte tr\u00e4tt i kraft Ett antal nya och \u00e4ndrade redovisningsstan- darder tr\u00e4der, n\u00e4r de godk\u00e4nts av EU, i kraft f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5r som b\u00f6rjar efter 1 januari 2024. Dessa har inte till\u00e4mpats vid uppr\u00e4ttandet av denna finansiella rapport. IFRS 18 Presentation och Disclosure in Financial Statements, med till- l\u00e4mpning fr\u00e5n 1 januari 2027, f\u00f6rv\u00e4ntas ha v\u00e4sent- lig inverkan p\u00e5 koncernens finansiella rapporter. Standarden \u00e4r dock \u00e4nnu inte godk\u00e4nd av EU. IFRS 18 f\u00f6r\u00e4ndrar strukturen p\u00e5 resultatr\u00e4kningen vilket inneb\u00e4r \u00f6kade krav p\u00e5 upplysningar i form av alternativa nyckeltal. Konsolideringsprinciper Dotterf\u00f6retag F\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag kan klassificeras an- tingen som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller som tillg\u00e5ngsf\u00f6r- v\u00e4rv. Vid varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning. I de fall d\u00e4r dotterf\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rvet i huvudsak omfattar fastighet och inget v\u00e4rde \u00e5s\u00e4tts intellektuellt kapital, v\u00e4sentliga proces- ser eller dylikt, klassificeras f\u00f6rv\u00e4rvet som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och inneh\u00e5ller d\u00e5 som regel en komplett organisation och strategiska proces- ser. Sedan 2013 har endast f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona AB under 2016 samt f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6 AB under 2023 klassificerats som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas initialt ingen uppskju- ten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tempor\u00e4ra skillnader mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde. Eventuell erh\u00e5llen rabatt f\u00f6r ej skattem\u00e4ssigt avdragsgillt v\u00e4rde minskar i st\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering av f\u00f6rv\u00e4rvad fastighet till verkligt v\u00e4rde kommer skatterabatten, helt eller delvis, att materialiseras i form av en redovisad orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastighet. Transaktionskostnader aktiveras i f\u00f6rv\u00e4rvande bolag och \u00f6kar v\u00e4rdet p\u00e5 den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten i f\u00f6rv\u00e4rvsanalysen. I det fall att det i k\u00f6peskillingen ing\u00e5r avtal om villkorade till\u00e4ggsk\u00f6peskillingar som ska utg\u00e5 till s\u00e4ljaren redovisas dessa initialt som en del av den f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngen och efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering redovisas som en f\u00f6r\u00e4ndring av tillg\u00e5ngens v\u00e4rde . I ntressef\u00f6retag och joint ventures Ett bolag redovisas som Intressef\u00f6retag d\u00e5 Catena har ett innehav om minst 20 procent av r\u00f6sterna och h\u00f6gst 50 procent eller p\u00e5 annat s\u00e4tt har ett betydande, men inte best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver den driftsm\u00e4ssiga och finansiella styrningen. Ett joint venture \u00e4r ett samarbetsar- rangemang genom vilket de parter som har gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver verksamheten har r\u00e4tt till nettotillg\u00e5ngarna. Innehav i intressef\u00f6retag och joint ventures redo- visas enligt kapitalandelsmetoden. I koncernens resultatr\u00e4kning redovisas \u201dAndelar i resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag \u201d som en del av f\u00f6rvaltningsre- sultatet . Innehav i gemensam verksamhet Ett innehav i gemensam verksamhet \u00e4r ett samarbetsarrangemang genom vilket de parter som har gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver verksamheten har r\u00e4tt till de tillg\u00e5ngar och har f\u00f6rpliktelser avseende de skulder som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n verksamheten. Gemensamt best\u00e4mman- de inflytande \u00e4r reglerat i avtal och f\u00f6religger enbart n\u00e4r det kr\u00e4vs att de parter som delar det best\u00e4mmande inflytandet m\u00e5ste ge sitt samtycke till de relevanta verksamheterna. F\u00f6r gemensam- ma verksamheter redovisar Catena sin andel av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt sin andel av gemensamma tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader post f\u00f6r post i koncernens finansiella rapporter. Transaktioner och andra mellanhavanden med gemensamma verksamhe- ter elimineras i koncernredovisningen
Transaktioner och balansposter i utl\u00e4ndsk valuta
Transaktioner i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till
den funktionella valutan till den valutakurs som
f\u00f6religger p\u00e5 transaktionsdagen eller den dag
d\u00e5 posterna omv\u00e4rderas. Valutakursvinster
och -f\u00f6rluster som uppkommer vid betalning
av s\u00e5dana transaktioner och vid omr\u00e4kning av
monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta
till balansdagens kurs, redovisas i resultatr\u00e4kning-
en s\u00e5vida inte s\u00e4kringsredovisning till\u00e4mpas, d\u00e5
redovisning sker i \u00f6vrigt totalresultat efter avdrag
f\u00f6r uppskjuten skatt.
R\u00f6relsens int\u00e4kter
Hyresint\u00e4kter
Hyresint\u00e4kter och hyresrabatter redovisas linj\u00e4rt i
resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresav-
tal. F\u00f6rskottshyror redovisas som f\u00f6rutbetalda
hyresint\u00e4kter. Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rtidsinl\u00f6sen av
hyreskontrakt redovisas, i de fall inga ytterligare
prestationer kr\u00e4vs fr\u00e5n Catenas sida, som int\u00e4kt
den period d\u00e5 ers\u00e4ttningen erh\u00e5llits.
Vidarefakturerade kostnader
Som hyresint\u00e4kter redovisas \u00e4ven vidarefaktu-
rerade kostnader, vilka huvudsakligen utg\u00f6rs
av fastighetsskatt och media, d\u00e5 dessa \u00e4r direkt
kopplade till hyresavtalen. Vidarefakturering av
kostnader bed\u00f6ms i allt v\u00e4sentligt utg\u00f6ras av pre-
stations\u00e5tagande som, likt hyra, fullg\u00f6rs \u00f6ver tid
och redovisas som int\u00e4kt i motsvarande period.
Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljning
Catena redovisar int\u00e4kter och kostnader fr\u00e5n
f\u00f6rv\u00e4rv och avyttringar av fastigheter vid den
tidpunkt d\u00e5 kontroll \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren, vilket
normalt sammanfaller med tilltr\u00e4desdagen.
Vid bed\u00f6mning av int\u00e4ktsredovisningstidpunkt
beaktas vad som avtalats mellan parterna betr\u00e4f-
fande risker och f\u00f6rm\u00e5ner samt engagemang i
den l\u00f6pande f\u00f6rvaltningen. D\u00e4rut\u00f6ver beaktas
omst\u00e4ndigheter som kan p\u00e5verka aff\u00e4rens
utg\u00e5ng vilka ligger utanf\u00f6r s\u00e4ljarens och/eller k\u00f6-
parens kontroll. Resultat fr\u00e5n en f\u00f6rs\u00e4ljningstrans-
aktion ber\u00e4knas utifr\u00e5n senaste v\u00e4rdering, vilket
normalt \u00e4r per f\u00f6reg\u00e5ende kvartal. Detta inneb\u00e4r
att det inte redovisas n\u00e5gon orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r-
\u00e4ndring under f\u00f6rs\u00e4ljningskvartalet.
Kriterierna f\u00f6r int\u00e4ktsredovisning till\u00e4mpas p\u00e5
varje transaktion f\u00f6r sig.
R\u00f6relsens kostnader och finansiella int\u00e4kter
och kostnader
Central administration
H\u00e4r ing\u00e5r kostnader p\u00e5 \u00f6vergripande koncernni-
v\u00e5 f\u00f6r bland annat koncernledning, personalad- ministration, IT och IR, revision samt finansiella rapporter och kostnader f\u00f6r uppr\u00e4tth\u00e5llande av b\u00f6rsnotering. Finansiella int\u00e4kter och kostnader Finansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 bankmedel, lease- och l\u00e5neford- ringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 l\u00e5n, r\u00e4ntekuponger p\u00e5 r\u00e4nteswappar, utdelningsint\u00e4kter och valutakurs- vinster och -f\u00f6rluster. F\u00f6rvaltningsresultat Catenas verksamhet \u00e4r fokuserad p\u00e5 tillv\u00e4xt i kassafl\u00f6de fr\u00e5n den l\u00f6pande f\u00f6rvaltningen. Ca- tena har valt att presentera ett resultatm\u00e5tt som ben\u00e4mns f\u00f6rvaltningsresultat, vilket v\u00e4sentligen \u00e5terspeglar det kassafl\u00f6de som genereras fr\u00e5n den l\u00f6pande f\u00f6rvaltningen. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheter och derivatinstrument ing\u00e5r inte i kassafl\u00f6det fr\u00e5n den l\u00f6pande f\u00f6rvalt- ningen och ing\u00e5r s\u00e5ledes inte i detta resultatm\u00e5tt. Skatt Inkomstskatter utg\u00f6rs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatter redovisas i resultatr\u00e4kningen utom d\u00e5 underliggande trans- aktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillh\u00f6rande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuell skatt \u00e4r skatt som ska betalas eller erh\u00e5llas avseende aktuellt \u00e5r. Hit h\u00f6r \u00e4ven justering av aktuell skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare perioder. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av andelar i dotterf\u00f6retag utg\u00f6r antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ngar. Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas uppskju- ten skatt till nominellt g\u00e4llande skattesats utan diskontering. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen separat uppskjuten skatt vid anskaffningstidpunk- ten utan tillg\u00e5ngen redovisas till ett anskaffnings- v\u00e4rde motsvarande tillg\u00e5ngens verkliga v\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r rabatt f\u00f6r uppskjuten skatt. Efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten f\u00f6r ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovi- sas uppskjuten skatt endast p\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndring av re- dovisat v\u00e4rde och f\u00f6r\u00e4ndringar av skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde som uppkommer efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i balans- r\u00e4kningen inkluderar tillg\u00e5ngarna likvida medel, kundfordringar, l\u00e5nefordringar och derivat. Bland skulder och eget kapital \u00e5terfinns finansiella instrument i form av leverant\u00f6rsskulder, l\u00e5ne- skulder samt derivat . Finansiella tillg\u00e5ngar redovisade till verkligt
v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen
Kategorin innefattar derivat f\u00f6r vilka s\u00e4krings-
redovisning inte till\u00e4mpas .
Finansiella tillg\u00e5ngar redovisade till upplupet
anskaffningsv\u00e4rde
L\u00e5ne- och kundfordringar \u00e4r finansiella tillg\u00e5ngar
som innehas i syfte att inkassera avtalsenliga kas-
safl\u00f6den. Kundfordringar redovisas till det belopp
som f\u00f6rv\u00e4ntas inflyta efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rlustrisk-
reservering. Kundfordringars f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptid \u00e4r
kort, varf\u00f6r v\u00e4rdet redovisats till nominellt belopp
utan diskontering. Reserven f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kre-
ditf\u00f6rluster ber\u00e4knas baserat p\u00e5 f\u00f6rlustrisken f\u00f6r
hela fordrans l\u00f6ptid och redovisas n\u00e4r fordran re-
dovisas f\u00f6rsta g\u00e5ngen. Reservens storlek utg\u00f6rs
av skillnaden mellan tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde
och nuv\u00e4rdet av bed\u00f6mda framtida kassafl\u00f6de.
En nedskrivning av kundfordring redovisas i
resultatr\u00e4kningen som en minskning av r\u00f6relsens
int\u00e4kter och en nedskrivning av en l\u00e5nefordran
redovisas i posten finansiella kostnader.
Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde
via resultatr\u00e4kningen
Denna kategori best\u00e5r av derivat f\u00f6r vilka
s\u00e4kringsredovisning inte till\u00e4mpas. Skulder i
kategorin v\u00e4rderas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde med
v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisade i resultatr\u00e4kningen.
Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet
anskaffningsv\u00e4rde
L\u00e5n samt \u00f6vriga finansiella skulder, t ex leveran-
t\u00f6rsskulder, ing\u00e5r i denna kategori. R\u00e4nteskill-
nadsers\u00e4ttningar vid f\u00f6rtidsl\u00f6sen av l\u00e5n utan att
nytt l\u00e5n tas upp redovisas i resultatr\u00e4kningen
vid l\u00f6sentidpunkten. L\u00e5ngfristiga skulder har en
f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid som \u00e4r l\u00e4ngre \u00e4n ett \u00e5r medan
kortfristiga skulder har en l\u00f6ptid om h\u00f6gst ett
\u00e5r. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relseskulder
som har en kort f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid redovisas d\u00e4rf\u00f6r
normalt till nominellt v\u00e4rde. L\u00e4mnade utdelningar
redovisas som skuld efter det att \u00e5rsst\u00e4mman
godk\u00e4nt utdelningen .
Derivat och s\u00e4kringsredovisning
Catena till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning. Samt-
liga derivat redovisas i kategorierna \u201dFinansiella
tillg\u00e5ngar redovisade till verkligt v\u00e4rde via resulta-
tr\u00e4kningen\u201d respektive \u201dFinansiella skulder v\u00e4rde-
rade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen .\u201d
Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument
Vid fastst\u00e4llandet av verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5n samt
r\u00e4nteswappar sker en diskontering av framtida
kassafl\u00f6den med noterad marknadsr\u00e4nta f\u00f6r res-
pektive l\u00f6ptid. Den egna kreditrisken beaktas vid
verkligt v\u00e4rde-v\u00e4rdering av l\u00e5nen. Verkligt v\u00e4rde
f\u00f6r valutaterminskontrakt fastst\u00e4lls som nuv\u00e4rdet
av framtida kassafl\u00f6den baserat p\u00e5 kurser f\u00f6r
valutaterminer p\u00e5 balansdagen. I samtliga fall
till\u00e4mpas niv\u00e5 2 (enligt IFRS 13).
Mer information om redovisningsprinciper och
finansiell riskhantering finns i not 21, Finansiella
instrument och finansiell riskhantering .
F\u00f6rvaltningsfastigheter
F\u00f6rvaltningsfastigheterna redovisas initialt i
balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde, vilket
inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter.
F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas d\u00e4refter i
balansr\u00e4kningen till verkligt v\u00e4rde. Om koncer-
nen p\u00e5b\u00f6rjar en ombyggnation av en befintlig
f\u00f6rvaltningsfastighet f\u00f6r fortsatt anv\u00e4ndning
som f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas fastigheten
under ombyggnation som f\u00f6rvaltningsfastighet.
Omv\u00e4rderingar av verkligt v\u00e4rde under l\u00f6pande
\u00e5r sker genom en intern v\u00e4rderingsmodell som
finns n\u00e4rmare beskriven i not 12, d\u00e4r \u00e4ven en mer
detaljerad beskrivning av v\u00e4rdering av projekt,
byggr\u00e4tter och obebyggd mark \u00e5terfinns. V\u00e4r-
deringsmodellen inneb\u00e4r en nuv\u00e4rdesber\u00e4kning
av bed\u00f6mda framtida betalningsstr\u00f6mmar. Den
internt utf\u00f6rda v\u00e4rderingen kvalitetkontrolleras
genom att majoriteten av fastighetsbest\u00e5ndet
externv\u00e4rderas \u00e5rligen varefter en avst\u00e4mning
sker mellan internt och externt utf\u00f6rd v\u00e4rdering.
F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r i niv\u00e5 3 enligt v\u00e4rde-
ringshierarkin.
S\u00e5v\u00e4l orealiserade som realiserade v\u00e4rdef\u00f6r-
\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. Med
realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avses v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd-
ringen under den senaste kvartalsrapporterings-
perioden f\u00f6r s\u00e5lda fastigheter. Med orealiserade
v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avses \u00f6vriga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring-
ar. Vid f\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter eller bolag, bokf\u00f6rs
transaktionen vanligen per tilltr\u00e4desdagen,
eftersom kontroll \u00f6ver objektet normalt \u00f6verg\u00e5r
den dagen. Hyresint\u00e4kter och int\u00e4kter fr\u00e5n fast-
ighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas i enlighet med de
principer som beskrivs under avsnittet R\u00f6relsens
int\u00e4kter.
Tillkommande utgifter
Till redovisade v\u00e4rdet l\u00e4ggs \u00e4ven tillkommande
utgifter. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redo-
visade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de
framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade
med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till
del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett
tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter
redovisas som kostnad i den period de uppkom-
mer. Reparationer kostnadsf\u00f6rs i samband med
att utgiften uppkommer.
L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till
ink\u00f6p, konstruktion eller produktion f\u00f6r st\u00f6rre ny-,
till- eller ombyggnader av en tillg\u00e5ng och som
tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r
avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas
i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av
l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det
\u00e4r sannolikt att de kommer att leda till framtida
ekonomiska f\u00f6rdelar och att kostnaderna kan
m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt.
Nedskrivningar
De redovisade v\u00e4rdena f\u00f6r koncernens tillg\u00e5ngar
kontrolleras vid varje balansdag f\u00f6r att utr\u00f6na om
det finns n\u00e5gon indikation p\u00e5 nedskrivningsbe-
hov. IAS 36 till\u00e4mpas f\u00f6r pr\u00f6vning av nedskriv-
ningsbehov f\u00f6r andra tillg\u00e5ngar \u00e4n finansiella
tillg\u00e5ngar, vilka pr\u00f6vas enligt IFRS 9, f\u00f6rvaltnings-
fastigheter redovisade till verkligt v\u00e4rde enligt
IAS 40 och uppskjutna skattefordringar. F\u00f6r
undantagna tillg\u00e5ngar enligt ovan pr\u00f6vas det
redovisade v\u00e4rdet enligt respektive standard .
Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar
Catena v\u00e4rderar de framtida f\u00f6rv\u00e4ntade kredit-
f\u00f6rlusterna relaterade till investeringar i skuldin-
strument redovisade till upplupet anskaffnings-
v\u00e4rde respektive verkligt v\u00e4rde med f\u00f6r\u00e4ndringar
via \u00f6vrigt totalresultat baserat p\u00e5 fram\u00e5triktad
information. Koncernen v\u00e4ljer reserveringsmetod
baserat p\u00e5 om det skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning i
kreditrisk eller inte.
Catena till\u00e4mpar i enlighet med reglerna i IFRS
9 en f\u00f6renklad metod f\u00f6r nedskrivningspr\u00f6vning
av kundfordringar. F\u00f6renklingen inneb\u00e4r att
reserven f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster ber\u00e4knas
baserat p\u00e5 f\u00f6rlustrisken f\u00f6r hela fordrans l\u00f6ptid
och redovisas n\u00e4r fordran redovisas f\u00f6rsta g\u00e5ng-
en .
\u00c5terf\u00f6ring av nedskrivningar
En nedskrivning reverseras om det b\u00e5de finns
indikation p\u00e5 att nedskrivningsbehovet inte
l\u00e4ngre f\u00f6religger och det har skett en f\u00f6r\u00e4ndring i
de antaganden som l\u00e5g till grund f\u00f6r ber\u00e4kningen
av \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. En reversering g\u00f6rs endast
i den utstr\u00e4ckning som tillg\u00e5ngens redovisade
v\u00e4rde inte \u00f6verstiger det redovisade v\u00e4rde som
skulle ha redovisats, med avdrag f\u00f6r avskrivning d\u00e4r s\u00e5 \u00e4r aktuellt, om ingen nedskrivning gjorts. Justering av belopp f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlus- ter avseende l\u00e5ne-, lease- och kundfordringar redovisas som en nedskrivningsvinst eller -f\u00f6rlust i resultatet. Kassafl\u00f6desanalys Kassafl\u00f6desanalysen uppr\u00e4ttas enligt indirekt me- tod. Det redovisade kassafl\u00f6det omfattar endast transaktioner som medf\u00f6r in- eller utbetalningar. Likvida medel i kassafl\u00f6desanalysen \u00f6verens- st\u00e4mmer med definitionen av likvida medel i balansr\u00e4kningen . Aktiekapital Transaktionskostnader som direkt kan h\u00e4nf\u00f6ras till emission av nya aktier eller optioner redovisas, netto efter skatt, i eget kapital som ett avdrag fr\u00e5n emissionslikviden. Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda Kortfristiga ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda s\u00e5som l\u00f6ner, betald semester och betald sjukfr\u00e5nvaro med mera samt sociala kostnader, redovisas i takt med att de anst\u00e4llda har utf\u00f6rt tj\u00e4nster i utbyte mot ers\u00e4ttningen. Pensioner Catena har olika pensionsplaner. Pensionspla- nerna finansieras vanligen genom betalningar till f\u00f6rs\u00e4kringsbolag eller f\u00f6rvaltaradministrerade fonder, d\u00e4r betalningarna fastst\u00e4lls utifr\u00e5n perio- diska aktuariella ber\u00e4kningar. Avtal om pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning klassificeras som antingen avgiftsbest\u00e4mda eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda pensionsplaner. Catena har avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner samt \u00e5tagand- en avseende pensioner enligt den s\u00e5 kallade ITP-planen som enligt ett uttalande fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapportering UFR 10, \u00e4r en f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan som omfattar flera arbetsgivare. F\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ren 2004\u20132024 har bolaget inte haft tillg\u00e5ng till s\u00e5dan information som g\u00f6r det m\u00f6jligt att redovisa sina \u00e5taganden enligt ITP-planen som en f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan. \u00c5taganden enligt ITP-planen som tryggas genom en f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta redovisas d\u00e4rf\u00f6r som en av- giftsbest\u00e4md plan. \u00c5rets avgifter f\u00f6r pensionsf\u00f6r- s\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta uppg\u00e5r till 5,7
Mkr (5,1). F\u00f6r 2025 f\u00f6rv\u00e4ntas bolaget betala cirka
5,1 Mkr till Alecta. Alectas \u00f6verskott kan f\u00f6rdelas
till f\u00f6rs\u00e4kringstagarna och/eller de f\u00f6rs\u00e4krade.
Vid utg\u00e5ngen av 2024 uppgick Alectas \u00f6verskott
i form av den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n
prelimin\u00e4rt till 163 procent (178). Den kollektiva
konsolideringsniv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4rdet
p\u00e5 Alectas tillg\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings\u00e5-
taganden ber\u00e4knade enligt Alectas f\u00f6rs\u00e4krings-
tekniska ber\u00e4kningsantaganden, vilka inte \u00f6ver-
ensst\u00e4mmer med IAS 19. Bolagets andel av totala
sparpremier f\u00f6r ITP 2 i Alecta uppg\u00e5r till 0,01683
procent och bolagets andel av totalt antal aktiva
f\u00f6rs\u00e4krade till 0,00819 procent.
F\u00f6rpliktelser avseende avgifter till avgiftsbest\u00e4m-
da planer redovisas som en kostnad i resultatr\u00e4k-
ningen n\u00e4r de uppst\u00e5r.
Ers\u00e4ttningar vid upps\u00e4gning
Ers\u00e4ttningar vid upps\u00e4gning utg\u00e5r n\u00e4r en
anst\u00e4llds anst\u00e4llning sagts upp av Catena f\u00f6re
normal pensionstidpunkt eller d\u00e5 en anst\u00e4lld
accepterar frivillig avg\u00e5ng i utbyte mot s\u00e5dana
ers\u00e4ttningar.
Leasing \u2013 leasetagare
Leasingavtal redovisas som nyttjander\u00e4tter och
en motsvarande skuld, den dagen som den lea-
sade tillg\u00e5ngen finns tillg\u00e4nglig f\u00f6r anv\u00e4ndning av
koncernen. Tillg\u00e5ngar och skulder som uppkom-
mer fr\u00e5n leasingavtal redovisas initialt till nuv\u00e4rde.
Betalningar som inkluderas i nuv\u00e4rdet avser fasta
avgifter. Tomtr\u00e4tter bed\u00f6ms ha en i princip evig
tidshorisont varf\u00f6r \u00e4ven betalningar som f\u00f6rv\u00e4n-
tas erl\u00e4ggas efter nuvarande avtalsperiod inklu-
deras i ber\u00e4kningen av nuv\u00e4rdet. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4l-
der diskonteras med 3 procent avg\u00e4ldsr\u00e4nta och
fordonsleasing med implicit kontraktsr\u00e4nta. Kon-
cernen \u00e4r exponerad f\u00f6r framtida justeringar av
tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder. N\u00e4r s\u00e5dana justeringar tr\u00e4der
i kraft omv\u00e4rderas leasingskulden och justeras
mot nyttjander\u00e4tten. Leasingbetalningar avseen-
de fordon f\u00f6rdelas mellan amortering av skulden
och r\u00e4nta. Eftersom tomtr\u00e4tter bed\u00f6ms ha en
evig nyttjandeperiod redovisas hela betalningen
som r\u00e4nta. R\u00e4ntan redovisas i resultatr\u00e4kningen
\u00f6ver leasingperioden p\u00e5 ett s\u00e4tt som medf\u00f6r en
fast r\u00e4ntesats f\u00f6r den under respektive period
redovisade leasingskulden.
Tillg\u00e5ngarna med nyttjander\u00e4tt v\u00e4rderas till
anskaffningsv\u00e4rde och inkluderar det belopp som
leasingskulden ursprungligen v\u00e4rderats till med
till\u00e4gg av leasingavgifter som betalats vid eller f\u00f6re inledningsdatumet. Nyttjander\u00e4tt avseende fordon skrivs av linj\u00e4rt \u00f6ver nyttjandeperioden. Eftersom tomtr\u00e4tter bed\u00f6ms ha en i princip evig tidshorisont \u00e4r dessa nyttjander\u00e4tter inte f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r avskrivning. Leasing \u2013 leasegivare I egenskap av hyresv\u00e4rd innehar koncernen operationella hyresavtal med kunder, se not 4. Redovisningsprinciper f\u00f6r redovisning av hyresin- t\u00e4kter framg\u00e5r ovan. Catena \u00e4r ocks\u00e5 leasegivare avseende automationsutrustning i begr\u00e4nsad omfattning. Dessa leasar redovisas i koncern- redovisningen som finansiella fordringar med int\u00e4kten som r\u00e4nteint\u00e4kt i finansnettot", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-304": { "value": "De finansiella rapporterna har uppr\u00e4ttats i enlighet med \u00c5rsredovisningslagen och IFRS Redovisningsstandarder, utgivna av Internatio- nal Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committ\u00e9e s\u00e5som de godk\u00e4nts av EU-kommis- sionen f\u00f6r till\u00e4mpning inom EU. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-265": { "value": "De finansiella rapporterna har uppr\u00e4ttats i enlighet med \u00c5rsredovisningslagen och IFRS Redovisningsstandarder, utgivna av Internatio- nal Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n IFRS Interpretations Committ\u00e9e s\u00e5som de godk\u00e4nts av EU-kommis- sionen f\u00f6r till\u00e4mpning inom EU. Vidare till\u00e4mpar koncernen \u00e4ven R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner) vilket specificerar de till\u00e4gg till IFRS upplysningar som kr\u00e4vs enligt best\u00e4mmelserna i \u00c5rsredovisningslagen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-269": { "value": "Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvalutan f\u00f6r moderbolaget och koncernen. Det inneb\u00e4r att de finansiella rapporterna presenteras i svenska kronor. Samtliga belopp, om inte annat anges, \u00e4r angivna i miljoner kronor. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-308": { "value": "Bed\u00f6mningar som \u00e4r gjorda av f\u00f6retagsled- ningen vid till\u00e4mpningen av IFRS och som har en betydande inverkan p\u00e5 de finansiella rapporterna och gjorda uppskattningar som kan medf\u00f6ra v\u00e4sentliga justeringar i p\u00e5f\u00f6ljande \u00e5rs finansiella rapporter beskrivs i not till den post som skulle kunna bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r justering. Detta g\u00e4ller fram- f\u00f6r allt i not avseende f\u00f6rvaltningsfastigheter. V\u00e4rderingskategorier f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter Koncernens samtliga fastigheter har bed\u00f6mts vara i niv\u00e5 3 i v\u00e4rderingshierarkin. Koncernens fastigheter best\u00e5r prim\u00e4rt av logistikfastigheter, vilka har liknande riskprofil och v\u00e4rderingsme- todik. Koncernen har \u00e4ven betydande inslag av projekt och obebyggd mark. Direktavkastningskrav och real tillv\u00e4xt De v\u00e4sentligaste variablerna, som \u00e4r avg\u00f6rande f\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet i modellen, \u00e4r intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga och direktavkastningskrav. Vid bed\u00f6mning av den framtida intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5gan har h\u00e4nsyn tagits dels till f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresniv\u00e5 utifr\u00e5n det enskilda kontraktets nuva- rande hyra kontra marknadshyran vid respektive f\u00f6rfallotidpunkt, dels till f\u00f6r\u00e4ndringar i uthyrnings - grad. Drift- och underh\u00e5llskostnader har bed\u00f6mts med utg\u00e5ngspunkt i bolagets verkliga kostna- der och \u00e4r anpassade efter fastighetens \u00e5lder och skick. \u00d6kade driftskostnader kompenseras vanligen av \u00f6kade hyresint\u00e4kter d\u00e5 majoriteten av Catenas hyresavtal ger r\u00e4tten att vidarefakturera denna kostnad till hyresg\u00e4sten. Till grund f\u00f6r fastst\u00e4llande av direktavkastnings- kravet ligger realr\u00e4ntan och riskpremien f\u00f6r den enskilda fastigheten. Riskpremien f\u00f6r enskilda fastigheter best\u00e4ms bland annat av fastighetens l\u00e4ge, anv\u00e4ndningsomr\u00e5de och hyresg\u00e4ststruk- tur. Direktavkastningskravet \u00e4r fastighetens normaliserade drifts\u00f6verskott dividerat med marknadsv\u00e4rdet. Som kalkylr\u00e4nta anv\u00e4nds fast- st\u00e4llt direktavkastningskrav med till\u00e4gg f\u00f6r \u00e5rlig inflation. Niv\u00e5n p\u00e5 den \u00e5rliga framtida inflationen bed\u00f6ms normalt till 2 procent. Drifts\u00f6verskott och vakansniv\u00e5 Drifts\u00f6verskott \u00e4r skillnaden mellan hyresint\u00e4kter- na och drift- och underh\u00e5llskostnader (fastighets- kostnader f\u00f6re fastighetsadministration). Utg\u00e5ngspunkten \u00e4r aktuell prognos f\u00f6r drifts- \u00f6verskottet baserat p\u00e5 senaste \u00e5rets utfall. Int\u00e4k- terna och/eller drifts- och underh\u00e5llskostnaderna f\u00f6r ett enskilt \u00e5r kan dock vara p\u00e5verkade av faktorer som inte \u00e4r vanligt f\u00f6rekommande under fastighetens l\u00e5ngsiktiga livstid. Om s\u00e5 skulle vara fallet f\u00f6r aktuella prognosv\u00e4rden sker en norma- lisering av det enskilda \u00e5rets belopp. Int\u00e4kterna kan normaliseras om den bed\u00f6mda hyresutveck- lingen under aktuell tio\u00e5rsperiod bed\u00f6ms avvika fr\u00e5n utg\u00e5ngsprognosens. Detta sker i s\u00e5 fall uti- fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresint\u00e4kterna ba- serat p\u00e5 de enskilda kontraktens nuvarande hyra kontra bed\u00f6md marknadshyra vid kontraktens f\u00f6rfallotidpunkt och f\u00f6r\u00e4ndringar i den l\u00e5ngsiktiga vakansniv\u00e5n. \u00c4ven drift- och underh\u00e5llskostnader kan bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r normalisering utifr\u00e5n en analys av s\u00e5v\u00e4l historiska som aktuella kostnader med h\u00e4nsyn till hyresg\u00e4stens respektive hyresv\u00e4rdens \u00e5tagande enligt hyresavtalet. Projekt, byggr\u00e4tter och obebyggd mark P\u00e5g\u00e5ende projekt v\u00e4rderas enligt samma princip som f\u00f6rvaltningsfastigheter men med avdrag f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende investering. Beroende p\u00e5 vilken fas projektet befinner sig i \u00e5s\u00e4tts olika riskp\u00e5- slag i avkastningskravet. Byggr\u00e4tter v\u00e4rderas utifr\u00e5n ett bed\u00f6mt marknadsv\u00e4rde p\u00e5 respektive fastighet enligt ortsprismetoden. Avdrag sker f\u00f6r bed\u00f6mda kostnader f\u00f6r v\u00e4ntetider och bed\u00f6md risk. Obebyggd mark v\u00e4rderas inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och marknadsv\u00e4rderas n\u00e4r detaljplan vunnit laga kraft och \u00f6vriga v\u00e4sentliga villkor \u00e4r uppfyllda. Ber\u00e4kning N\u00e4r alla variabler fastst\u00e4llts utifr\u00e5n ovanst\u00e5ende beskrivning sker en ber\u00e4kning av nuv\u00e4rdet av de kommande nio \u00e5rens drifts\u00f6verskott i kassafl\u00f6- desmodellen. Dessutom ber\u00e4knas nuv\u00e4rdet av restv\u00e4rdet baserat p\u00e5 det tionde \u00e5rets drifts- \u00f6verskott i denna modell. D\u00e4refter sker eventuellt en justering f\u00f6r v\u00e4rdet av p\u00e5g\u00e5ende projekt och mark med outnyttjade byggr\u00e4tter. Summan av dessa v\u00e4rden utg\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet. Sammanst\u00e4llning En fastighets verkliga marknadsv\u00e4rde kan fastst\u00e4llas f\u00f6rst n\u00e4r den s\u00e4ljs. I ber\u00e4kningar av verkligt v\u00e4rde enligt ovan beskrivna modell ing\u00e5r olika bed\u00f6mningsfaktorer som inneh\u00e5ller viss grad av os\u00e4kerhet. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla den interna v\u00e4rderingen genomf\u00f6rs externa v\u00e4rderingar av bolagets fastigheter med cirka 20\u201330 procent per kvartal. CBRE och Cushman & Wakefield har v\u00e4rderat cirka 95 procent av best\u00e5ndet, motsva- rande ett v\u00e4rde av 39 Mdkr under 2024. V\u00e4rdering Eftersom alla fastighetsv\u00e4rderingar inneh\u00e5ller bed\u00f6mningsfaktorer med olika grader av os\u00e4ker- het anges vanligen ett visst os\u00e4kerhetsintervall i ber\u00e4knade v\u00e4rden om +/-5\u201310 procent per fastig- het. Vid j\u00e4mf\u00f6relse mellan de internt ber\u00e4knade v\u00e4rdena och de externa v\u00e4rderingarna accepte- ras d\u00e4rf\u00f6r ett avvikelseintervall p\u00e5 +/-10 procent per enskild fastighet innan de interna v\u00e4rdena eventuellt ompr\u00f6vas. I ett samlat best\u00e5nd antas avvikelserna i enskilda fastigheter till stor del ta ut varandra. K\u00e4nslighetsanalys De parametrar som v\u00e4sentligt p\u00e5verkar v\u00e4rdet p\u00e5 en fastighet \u00e4r avkastningskravet och hyresv\u00e4r- det (bed\u00f6md marknadshyra). Avkastningskravet baseras p\u00e5 analys av j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner p\u00e5 fastighetsmarknaden. Hyresv\u00e4rdet speglar mark- nadsbilden f\u00f6r vad hyresg\u00e4sterna \u00e4r villiga att betala f\u00f6r fastighetsytor. Driftskostnaderna \u00e4r av avsev\u00e4rt mindre p\u00e5verkan d\u00e5 en \u00f6kning av dessa, till st\u00f6rsta del, vidarefaktureras till hyresg\u00e4sten. F\u00f6r att belysa hur en f\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 +/-0,5 pro- centenheter f\u00f6r avkastningskrav och \u00e5rlig hyres- utveckling p\u00e5verkar ber\u00e4knat verkligt v\u00e4rde och bel\u00e5ningsgraden kan f\u00f6ljande k\u00e4nslighetsanalys g\u00f6ras. Ber\u00e4kningen ger en f\u00f6renklad \u00f6gonblicks- bild d\u00e5 en parameter s\u00e4llan r\u00f6r sig ensam.
F\u00f6r\u00e4ndr. Bel\u00e5-
K\u00e4nslighets- i %- P\u00e5verkan nings-
analys enheter v\u00e4rde, Mkr grad, %
Avkastnings-
krav
+0,5
-2 926
41,5
-0,5
3 479
35,6
Antagen \u00e5rlig
hyresutveckling
+0,5
1 347
37,4
-0,5
-1 302
39,8
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-358": { "value": "Bed\u00f6mningar som \u00e4r gjorda av f\u00f6retagsled- ningen vid till\u00e4mpningen av IFRS och som har en betydande inverkan p\u00e5 de finansiella rapporterna och gjorda uppskattningar som kan medf\u00f6ra v\u00e4sentliga justeringar i p\u00e5f\u00f6ljande \u00e5rs finansiella rapporter beskrivs i not till den post som skulle kunna bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r justering. Detta g\u00e4ller fram- f\u00f6r allt i not avseende f\u00f6rvaltningsfastigheter. Not 12. F\u00f6rvaltningsfastigheter 2024 2023 Verkligt Antal Verkligt Antal Fastighetsbest\u00e5nd v\u00e4rde fastigheter v\u00e4rde fastigheter Fastighetsbest\u00e5nd vid \u00e5rets ing\u00e5ng 30 872 132 27 219 125 F\u00f6rv\u00e4rv1 8 618 8 1 209 8 Nybyggnation2 1 825 1 342 Investering i befintliga fastigheter, ny yta2 54 214 Investering i befintliga fastigheter, annat2 428 211 Hyresg\u00e4stanpassningar2 154 172 F\u00f6rs\u00e4ljningar -658 -4 -9 -1 Omr\u00e4kningsdifferenser 151 -10 Fastighetsreglering mm \u2013 1 \u2013 Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar 114 524 Fastighetsbest\u00e5nd vid \u00e5rets utg\u00e5ng 41 558 137 30 872 132 Totala investeringar 11 079 3 148 Investeringar via f\u00f6rv\u00e4rv av aktier -8 430 -1 128 Investeringar enligt kassafl\u00f6desanalys 2 649 2 020 1 Fastighetsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt och transaktionskostnader. 2 Varav aktiverad r\u00e4nta 78 Mkr (41). Genomsnittlig r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rbar till projekt uppg\u00e5r till 3,7 procent (3,6). Kommentar till EPRA Core Recommendations - koncernen har inga materiella f\u00f6rvaltningsfastigheter i joint ventures eller intressebolag. Taxeringsv\u00e4rden 2024 2023 Taxeringsv\u00e4rden, byggnader 5 667 4 914 Taxeringsv\u00e4rden, mark (varav innehav med tomtr\u00e4tt 43 Mkr) 2 041 1 823 Totalt 7 708 6 737 Catena har valt att, enligt IAS 40, redovisa f\u00f6rvalt- ningsfastigheterna till verkligt v\u00e4rde. Varje kvartal genomf\u00f6rs en intern v\u00e4rdering av samtliga f\u00f6rvaltningsfastigheter. Den interna v\u00e4rdering- en ligger till grund f\u00f6r de verkliga v\u00e4rden som finns upptagna i balansr\u00e4kningen. Ber\u00e4kningen av verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs f\u00f6r varje enskild fastighet genom en tio\u00e5rig kassafl\u00f6desmodell . V\u00e4rderingskategorier f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter Koncernens samtliga fastigheter har bed\u00f6mts vara i niv\u00e5 3 i v\u00e4rderingshierarkin. Koncernens fastigheter best\u00e5r prim\u00e4rt av logistikfastigheter, vilka har liknande riskprofil och v\u00e4rderingsme- todik. Koncernen har \u00e4ven betydande inslag av projekt och obebyggd mark. Direktavkastningskrav och real tillv\u00e4xt De v\u00e4sentligaste variablerna, som \u00e4r avg\u00f6rande f\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet i modellen, \u00e4r intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga och direktavkastningskrav. Vid bed\u00f6mning av den framtida intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5gan har h\u00e4nsyn tagits dels till f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresniv\u00e5 utifr\u00e5n det enskilda kontraktets nuva- rande hyra kontra marknadshyran vid respektive f\u00f6rfallotidpunkt, dels till f\u00f6r\u00e4ndringar i uthyrnings grad. Drift- och underh\u00e5llskostnader har bed\u00f6mts med utg\u00e5ngspunkt i bolagets verkliga kostna- der och \u00e4r anpassade efter fastighetens \u00e5lder och skick. \u00d6kade driftskostnader kompenseras vanligen av \u00f6kade hyresint\u00e4kter d\u00e5 majoriteten av Catenas hyresavtal ger r\u00e4tten att vidarefakturera denna kostnad till hyresg\u00e4sten. Till grund f\u00f6r fastst\u00e4llande av direktavkastnings- kravet ligger realr\u00e4ntan och riskpremien f\u00f6r den enskilda fastigheten. Riskpremien f\u00f6r enskilda fastigheter best\u00e4ms bland annat av fastighetens l\u00e4ge, anv\u00e4ndningsomr\u00e5de och hyresg\u00e4ststruk- tur. Direktavkastningskravet \u00e4r fastighetens normaliserade drifts\u00f6verskott dividerat med marknadsv\u00e4rdet. Som kalkylr\u00e4nta anv\u00e4nds fast- st\u00e4llt direktavkastningskrav med till\u00e4gg f\u00f6r \u00e5rlig inflation. Niv\u00e5n p\u00e5 den \u00e5rliga framtida inflationen bed\u00f6ms normalt till 2 procent. Drifts\u00f6verskott och vakansniv\u00e5 Drifts\u00f6verskott \u00e4r skillnaden mellan hyresint\u00e4kter- na och drift- och underh\u00e5llskostnader (fastighets- kostnader f\u00f6re fastighetsadministration). Utg\u00e5ngspunkten \u00e4r aktuell prognos f\u00f6r drifts- \u00f6verskottet baserat p\u00e5 senaste \u00e5rets utfall. Int\u00e4k- terna och/eller drifts- och underh\u00e5llskostnaderna f\u00f6r ett enskilt \u00e5r kan dock vara p\u00e5verkade av faktorer som inte \u00e4r vanligt f\u00f6rekommande under fastighetens l\u00e5ngsiktiga livstid. Om s\u00e5 skulle vara fallet f\u00f6r aktuella prognosv\u00e4rden sker en norma- lisering av det enskilda \u00e5rets belopp. Int\u00e4kterna kan normaliseras om den bed\u00f6mda hyresutveck- lingen under aktuell tio\u00e5rsperiod bed\u00f6ms avvika fr\u00e5n utg\u00e5ngsprognosens. Detta sker i s\u00e5 fall uti- fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresint\u00e4kterna ba- serat p\u00e5 de enskilda kontraktens nuvarande hyra kontra bed\u00f6md marknadshyra vid kontraktens f\u00f6rfallotidpunkt och f\u00f6r\u00e4ndringar i den l\u00e5ngsiktiga vakansniv\u00e5n. \u00c4ven drift- och underh\u00e5llskostnader kan bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r normalisering utifr\u00e5n en analys av s\u00e5v\u00e4l historiska som aktuella kostnader med h\u00e4nsyn till hyresg\u00e4stens respektive hyresv\u00e4rdens \u00e5tagande enligt hyresavtalet. Projekt, byggr\u00e4tter och obebyggd mark P\u00e5g\u00e5ende projekt v\u00e4rderas enligt samma princip som f\u00f6rvaltningsfastigheter men med avdrag f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende investering. Beroende p\u00e5 vilken fas projektet befinner sig i \u00e5s\u00e4tts olika riskp\u00e5- slag i avkastningskravet. Byggr\u00e4tter v\u00e4rderas utifr\u00e5n ett bed\u00f6mt marknadsv\u00e4rde p\u00e5 respektive fastighet enligt ortsprismetoden. Avdrag sker f\u00f6r bed\u00f6mda kostnader f\u00f6r v\u00e4ntetider och bed\u00f6md risk. Obebyggd mark v\u00e4rderas inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och marknadsv\u00e4rderas n\u00e4r detaljplan vunnit laga kraft och \u00f6vriga v\u00e4sentliga villkor \u00e4r uppfyllda. Ber\u00e4kning N\u00e4r alla variabler fastst\u00e4llts utifr\u00e5n ovanst\u00e5ende beskrivning sker en ber\u00e4kning av nuv\u00e4rdet av de kommande nio \u00e5rens drifts\u00f6verskott i kassafl\u00f6- desmodellen. Dessutom ber\u00e4knas nuv\u00e4rdet av restv\u00e4rdet baserat p\u00e5 det tionde \u00e5rets drifts- \u00f6verskott i denna modell. D\u00e4refter sker eventuellt en justering f\u00f6r v\u00e4rdet av p\u00e5g\u00e5ende projekt och mark med outnyttjade byggr\u00e4tter. Summan av dessa v\u00e4rden utg\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet. Sammanst\u00e4llning En fastighets verkliga marknadsv\u00e4rde kan fastst\u00e4llas f\u00f6rst n\u00e4r den s\u00e4ljs. I ber\u00e4kningar av verkligt v\u00e4rde enligt ovan beskrivna modell ing\u00e5r olika bed\u00f6mningsfaktorer som inneh\u00e5ller viss grad av os\u00e4kerhet. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla den interna v\u00e4rderingen genomf\u00f6rs externa v\u00e4rderingar av bolagets fastigheter med cirka 20\u201330 procent per kvartal. CBRE och Cushman & Wakefield har v\u00e4rderat cirka 95 procent av best\u00e5ndet, motsva- rande ett v\u00e4rde av 39 Mdkr under 2024. Sverige Syd Sverige V\u00e4st Sverige \u00d6st Danmark Totalt Verkligt v\u00e4rde, Mkr 12 726 8 551 12 662 7 619 41 558 Hyresv\u00e4rde, Mkr 778 517 821 470 2 586 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 96 97 95 100 97 Antal fastigheter 41 36 48 12 137 Uthyrningsbar yta, kvm 922 658 864 496 2 940 Direktavkastningskrav f\u00f6r bed\u00f6mning av restv\u00e4rde, % 5,20\u20137,75 5,00\u20137,30 5,15\u20137,80 5,25\u20136,90 5,00\u20137,80 Direktavkastningskrav, snitt % 5,9 5,8 5,9 5,9 5,9 Andel v\u00e4rderade fastigheter 2024 2023 Antal fastigheter 130 122 Externt v\u00e4rde, Mkr 39 059 28 752 Motsvarande internt v\u00e4rde, Mkr 39 338 28 965 Avvikelse, Mkr 280 213 Avvikelse i % 0,7 0,7 Redovisat v\u00e4rde 41 558 30 872 Externv\u00e4rderad andel, % 94,7 94,0 V\u00e4rdering Eftersom alla fastighetsv\u00e4rderingar inneh\u00e5ller bed\u00f6mningsfaktorer med olika grader av os\u00e4ker- het anges vanligen ett visst os\u00e4kerhetsintervall i ber\u00e4knade v\u00e4rden om +/-5\u201310 procent per fastig- het. Vid j\u00e4mf\u00f6relse mellan de internt ber\u00e4knade v\u00e4rdena och de externa v\u00e4rderingarna accepte- ras d\u00e4rf\u00f6r ett avvikelseintervall p\u00e5 +/-10 procent per enskild fastighet innan de interna v\u00e4rdena eventuellt ompr\u00f6vas. I ett samlat best\u00e5nd antas avvikelserna i enskilda fastigheter till stor del ta ut varandra. K\u00e4nslighetsanalys De parametrar som v\u00e4sentligt p\u00e5verkar v\u00e4rdet p\u00e5 en fastighet \u00e4r avkastningskravet och hyresv\u00e4r- det (bed\u00f6md marknadshyra). Avkastningskravet baseras p\u00e5 analys av j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner p\u00e5 fastighetsmarknaden. Hyresv\u00e4rdet speglar mark- nadsbilden f\u00f6r vad hyresg\u00e4sterna \u00e4r villiga att betala f\u00f6r fastighetsytor. Driftskostnaderna \u00e4r av avsev\u00e4rt mindre p\u00e5verkan d\u00e5 en \u00f6kning av dessa, till st\u00f6rsta del, vidarefaktureras till hyresg\u00e4sten. F\u00f6r att belysa hur en f\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 +/-0,5 pro- centenheter f\u00f6r avkastningskrav och \u00e5rlig hyres- utveckling p\u00e5verkar ber\u00e4knat verkligt v\u00e4rde och bel\u00e5ningsgraden kan f\u00f6ljande k\u00e4nslighetsanalys g\u00f6ras. Ber\u00e4kningen ger en f\u00f6renklad \u00f6gonblicks- bild d\u00e5 en parameter s\u00e4llan r\u00f6r sig ensam. F\u00f6r\u00e4ndr. Bel\u00e5- K\u00e4nslighets- i %- P\u00e5verkan nings- analys enheter v\u00e4rde, Mkr grad, % Avkastnings- krav +0,5 -2 926 41,5 -0,5 3 479 35,6 Antagen \u00e5rlig hyresutveckling +0,5 1 347 37,4 -0,5 -1 302 39,8", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfAssumptionAboutFutureWithSignificantRiskOfResultingInMaterialAdjustments", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-268": { "value": "Nya eller \u00e4ndrade redovisningsstandarder och nya tolkningar som \u00e4nnu inte tr\u00e4tt i kraft Ett antal nya och \u00e4ndrade redovisningsstan- darder tr\u00e4der, n\u00e4r de godk\u00e4nts av EU, i kraft f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5r som b\u00f6rjar efter 1 januari 2024. Dessa har inte till\u00e4mpats vid uppr\u00e4ttandet av denna finansiella rapport. IFRS 18 Presentation och Disclosure in Financial Statements, med till- l\u00e4mpning fr\u00e5n 1 januari 2027, f\u00f6rv\u00e4ntas ha v\u00e4sent- lig inverkan p\u00e5 koncernens finansiella rapporter. Standarden \u00e4r dock \u00e4nnu inte godk\u00e4nd av EU. IFRS 18 f\u00f6r\u00e4ndrar strukturen p\u00e5 resultatr\u00e4kningen vilket inneb\u00e4r \u00f6kade krav p\u00e5 upplysningar i form av alternativa nyckeltal", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-267": { "value": "
Konsolideringsprinciper
Dotterf\u00f6retag
F\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag kan klassificeras an-
tingen som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller som tillg\u00e5ngsf\u00f6r-
v\u00e4rv. Vid varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en individuell
bed\u00f6mning. I de fall d\u00e4r dotterf\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rvet
i huvudsak omfattar fastighet och inget v\u00e4rde
\u00e5s\u00e4tts intellektuellt kapital, v\u00e4sentliga proces-
ser eller dylikt, klassificeras f\u00f6rv\u00e4rvet som ett
tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som
r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och inneh\u00e5ller d\u00e5 som regel en
komplett organisation och strategiska proces-
ser. Sedan 2013 har endast f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona
AB under 2016 samt f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6 AB
under 2023 klassificerats som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid
tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas initialt ingen uppskju-
ten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tempor\u00e4ra skillnader mellan
verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde.
Eventuell erh\u00e5llen rabatt f\u00f6r ej skattem\u00e4ssigt
avdragsgillt v\u00e4rde minskar i st\u00e4llet fastighetens
anskaffningsv\u00e4rde. Vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering
av f\u00f6rv\u00e4rvad fastighet till verkligt v\u00e4rde kommer
skatterabatten, helt eller delvis, att materialiseras i
form av en redovisad orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastighet. Transaktionskostnader
aktiveras i f\u00f6rv\u00e4rvande bolag och \u00f6kar v\u00e4rdet p\u00e5
den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten i f\u00f6rv\u00e4rvsanalysen.
I det fall att det i k\u00f6peskillingen ing\u00e5r avtal om
villkorade till\u00e4ggsk\u00f6peskillingar som ska utg\u00e5 till
s\u00e4ljaren redovisas dessa initialt som en del av den
f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngen och efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering
redovisas som en f\u00f6r\u00e4ndring av tillg\u00e5ngens v\u00e4rde .
I ntressef\u00f6retag och joint ventures
Ett bolag redovisas som Intressef\u00f6retag d\u00e5
Catena har ett innehav om minst 20 procent av
r\u00f6sterna och h\u00f6gst 50 procent eller p\u00e5 annat
s\u00e4tt har ett betydande, men inte best\u00e4mmande
inflytande \u00f6ver den driftsm\u00e4ssiga och finansiella
styrningen. Ett joint venture \u00e4r ett samarbetsar-
rangemang genom vilket de parter som har
gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver
verksamheten har r\u00e4tt till nettotillg\u00e5ngarna.
Innehav i intressef\u00f6retag och joint ventures redo-
visas enligt kapitalandelsmetoden. I koncernens
resultatr\u00e4kning redovisas \u201dAndelar i resultat fr\u00e5n
intressef\u00f6retag \u201d som en del av f\u00f6rvaltningsre-
sultatet .
Innehav i gemensam verksamhet
Ett innehav i gemensam verksamhet \u00e4r ett
samarbetsarrangemang genom vilket de parter
som har gemensamt best\u00e4mmande inflytande
\u00f6ver verksamheten har r\u00e4tt till de tillg\u00e5ngar och
har f\u00f6rpliktelser avseende de skulder som h\u00e4rr\u00f6r
fr\u00e5n verksamheten. Gemensamt best\u00e4mman-
de inflytande \u00e4r reglerat i avtal och f\u00f6religger
enbart n\u00e4r det kr\u00e4vs att de parter som delar det
best\u00e4mmande inflytandet m\u00e5ste ge sitt samtycke
till de relevanta verksamheterna. F\u00f6r gemensam-
ma verksamheter redovisar Catena sin andel av
tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt
sin andel av gemensamma tillg\u00e5ngar, skulder,
int\u00e4kter och kostnader post f\u00f6r post i koncernens
finansiella rapporter. Transaktioner och andra
mellanhavanden med gemensamma verksamhe-
ter elimineras i koncernredovisningen.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-332": { "value": "Dotterf\u00f6retag F\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag kan klassificeras an- tingen som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller som tillg\u00e5ngsf\u00f6r- v\u00e4rv. Vid varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning. I de fall d\u00e4r dotterf\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rvet i huvudsak omfattar fastighet och inget v\u00e4rde \u00e5s\u00e4tts intellektuellt kapital, v\u00e4sentliga proces- ser eller dylikt, klassificeras f\u00f6rv\u00e4rvet som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och inneh\u00e5ller d\u00e5 som regel en komplett organisation och strategiska proces- ser. Sedan 2013 har endast f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona AB under 2016 samt f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6 AB under 2023 klassificerats som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas initialt ingen uppskju- ten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tempor\u00e4ra skillnader mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde. Eventuell erh\u00e5llen rabatt f\u00f6r ej skattem\u00e4ssigt avdragsgillt v\u00e4rde minskar i st\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering av f\u00f6rv\u00e4rvad fastighet till verkligt v\u00e4rde kommer skatterabatten, helt eller delvis, att materialiseras i form av en redovisad orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastighet. Transaktionskostnader aktiveras i f\u00f6rv\u00e4rvande bolag och \u00f6kar v\u00e4rdet p\u00e5 den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten i f\u00f6rv\u00e4rvsanalysen. I det fall att det i k\u00f6peskillingen ing\u00e5r avtal om villkorade till\u00e4ggsk\u00f6peskillingar som ska utg\u00e5 till s\u00e4ljaren redovisas dessa initialt som en del av den f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngen och efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering redovisas som en f\u00f6r\u00e4ndring av tillg\u00e5ngens v\u00e4rde ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-365": { "value": "Dotterf\u00f6retag F\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag kan klassificeras an- tingen som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller som tillg\u00e5ngsf\u00f6r- v\u00e4rv. Vid varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning. I de fall d\u00e4r dotterf\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rvet i huvudsak omfattar fastighet och inget v\u00e4rde \u00e5s\u00e4tts intellektuellt kapital, v\u00e4sentliga proces- ser eller dylikt, klassificeras f\u00f6rv\u00e4rvet som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och inneh\u00e5ller d\u00e5 som regel en komplett organisation och strategiska proces- ser. Sedan 2013 har endast f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona AB under 2016 samt f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6 AB under 2023 klassificerats som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas initialt ingen uppskju- ten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tempor\u00e4ra skillnader mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde. Eventuell erh\u00e5llen rabatt f\u00f6r ej skattem\u00e4ssigt avdragsgillt v\u00e4rde minskar i st\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering av f\u00f6rv\u00e4rvad fastighet till verkligt v\u00e4rde kommer skatterabatten, helt eller delvis, att materialiseras i form av en redovisad orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastighet. Transaktionskostnader aktiveras i f\u00f6rv\u00e4rvande bolag och \u00f6kar v\u00e4rdet p\u00e5 den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten i f\u00f6rv\u00e4rvsanalysen. I det fall att det i k\u00f6peskillingen ing\u00e5r avtal om villkorade till\u00e4ggsk\u00f6peskillingar som ska utg\u00e5 till s\u00e4ljaren redovisas dessa initialt som en del av den f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngen och efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering redovisas som en f\u00f6r\u00e4ndring av tillg\u00e5ngens v\u00e4rde ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-345": { "value": "Dotterf\u00f6retag F\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag kan klassificeras an- tingen som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller som tillg\u00e5ngsf\u00f6r- v\u00e4rv. Vid varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning. I de fall d\u00e4r dotterf\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rvet i huvudsak omfattar fastighet och inget v\u00e4rde \u00e5s\u00e4tts intellektuellt kapital, v\u00e4sentliga proces- ser eller dylikt, klassificeras f\u00f6rv\u00e4rvet som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och inneh\u00e5ller d\u00e5 som regel en komplett organisation och strategiska proces- ser. Sedan 2013 har endast f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona AB under 2016 samt f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6 AB under 2023 klassificerats som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas initialt ingen uppskju- ten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tempor\u00e4ra skillnader mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde. Eventuell erh\u00e5llen rabatt f\u00f6r ej skattem\u00e4ssigt avdragsgillt v\u00e4rde minskar i st\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering av f\u00f6rv\u00e4rvad fastighet till verkligt v\u00e4rde kommer skatterabatten, helt eller delvis, att materialiseras i form av en redovisad orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastighet. Transaktionskostnader aktiveras i f\u00f6rv\u00e4rvande bolag och \u00f6kar v\u00e4rdet p\u00e5 den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten i f\u00f6rv\u00e4rvsanalysen. I det fall att det i k\u00f6peskillingen ing\u00e5r avtal om villkorade till\u00e4ggsk\u00f6peskillingar som ska utg\u00e5 till s\u00e4ljaren redovisas dessa initialt som en del av den f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngen och efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering redovisas som en f\u00f6r\u00e4ndring av tillg\u00e5ngens v\u00e4rde ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-305": { "value": "Dotterf\u00f6retag F\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag kan klassificeras an- tingen som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller som tillg\u00e5ngsf\u00f6r- v\u00e4rv. Vid varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning. I de fall d\u00e4r dotterf\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rvet i huvudsak omfattar fastighet och inget v\u00e4rde \u00e5s\u00e4tts intellektuellt kapital, v\u00e4sentliga proces- ser eller dylikt, klassificeras f\u00f6rv\u00e4rvet som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och inneh\u00e5ller d\u00e5 som regel en komplett organisation och strategiska proces- ser. Sedan 2013 har endast f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona AB under 2016 samt f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6 AB under 2023 klassificerats som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas initialt ingen uppskju- ten skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tempor\u00e4ra skillnader mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde. Eventuell erh\u00e5llen rabatt f\u00f6r ej skattem\u00e4ssigt avdragsgillt v\u00e4rde minskar i st\u00e4llet fastighetens anskaffningsv\u00e4rde. Vid efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering av f\u00f6rv\u00e4rvad fastighet till verkligt v\u00e4rde kommer skatterabatten, helt eller delvis, att materialiseras i form av en redovisad orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastighet. Transaktionskostnader aktiveras i f\u00f6rv\u00e4rvande bolag och \u00f6kar v\u00e4rdet p\u00e5 den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten i f\u00f6rv\u00e4rvsanalysen. I det fall att det i k\u00f6peskillingen ing\u00e5r avtal om villkorade till\u00e4ggsk\u00f6peskillingar som ska utg\u00e5 till s\u00e4ljaren redovisas dessa initialt som en del av den f\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngen och efterf\u00f6ljande v\u00e4rdering redovisas som en f\u00f6r\u00e4ndring av tillg\u00e5ngens v\u00e4rde ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBusinessCombinationsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-357": { "value": "I ntressef\u00f6retag och joint ventures Ett bolag redovisas som Intressef\u00f6retag d\u00e5 Catena har ett innehav om minst 20 procent av r\u00f6sterna och h\u00f6gst 50 procent eller p\u00e5 annat s\u00e4tt har ett betydande, men inte best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver den driftsm\u00e4ssiga och finansiella styrningen. Ett joint venture \u00e4r ett samarbetsar- rangemang genom vilket de parter som har gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver verksamheten har r\u00e4tt till nettotillg\u00e5ngarna. Innehav i intressef\u00f6retag och joint ventures redo- visas enligt kapitalandelsmetoden. I koncernens resultatr\u00e4kning redovisas \u201dAndelar i resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag \u201d som en del av f\u00f6rvaltningsre- sultatet . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsInJointVentures", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-346": { "value": "I ntressef\u00f6retag och joint ventures Ett bolag redovisas som Intressef\u00f6retag d\u00e5 Catena har ett innehav om minst 20 procent av r\u00f6sterna och h\u00f6gst 50 procent eller p\u00e5 annat s\u00e4tt har ett betydande, men inte best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver den driftsm\u00e4ssiga och finansiella styrningen. Ett joint venture \u00e4r ett samarbetsar- rangemang genom vilket de parter som har gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver verksamheten har r\u00e4tt till nettotillg\u00e5ngarna. Innehav i intressef\u00f6retag och joint ventures redo- visas enligt kapitalandelsmetoden. I koncernens resultatr\u00e4kning redovisas \u201dAndelar i resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag \u201d som en del av f\u00f6rvaltningsre- sultatet . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-331": { "value": "ntressef\u00f6retag och joint ventures Ett bolag redovisas som Intressef\u00f6retag d\u00e5 Catena har ett innehav om minst 20 procent av r\u00f6sterna och h\u00f6gst 50 procent eller p\u00e5 annat s\u00e4tt har ett betydande, men inte best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver den driftsm\u00e4ssiga och finansiella styrningen. Ett joint venture \u00e4r ett samarbetsar- rangemang genom vilket de parter som har gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver verksamheten har r\u00e4tt till nettotillg\u00e5ngarna. Innehav i intressef\u00f6retag och joint ventures redo- visas enligt kapitalandelsmetoden. I koncernens resultatr\u00e4kning redovisas \u201dAndelar i resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag \u201d som en del av f\u00f6rvaltningsre- sultatet ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-307": { "value": "Innehav i gemensam verksamhet Ett innehav i gemensam verksamhet \u00e4r ett samarbetsarrangemang genom vilket de parter som har gemensamt best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver verksamheten har r\u00e4tt till de tillg\u00e5ngar och har f\u00f6rpliktelser avseende de skulder som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n verksamheten. Gemensamt best\u00e4mman- de inflytande \u00e4r reglerat i avtal och f\u00f6religger enbart n\u00e4r det kr\u00e4vs att de parter som delar det best\u00e4mmande inflytandet m\u00e5ste ge sitt samtycke till de relevanta verksamheterna. F\u00f6r gemensam- ma verksamheter redovisar Catena sin andel av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader samt sin andel av gemensamma tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader post f\u00f6r post i koncernens finansiella rapporter. Transaktioner och andra mellanhavanden med gemensamma verksamhe- ter elimineras i koncernredovisningen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-275": { "value": "Transaktioner och balansposter i utl\u00e4ndsk valuta Transaktioner i utl\u00e4ndsk valuta omr\u00e4knas till den funktionella valutan till den valutakurs som f\u00f6religger p\u00e5 transaktionsdagen eller den dag d\u00e5 posterna omv\u00e4rderas. Valutakursvinster och -f\u00f6rluster som uppkommer vid betalning av s\u00e5dana transaktioner och vid omr\u00e4kning av monet\u00e4ra tillg\u00e5ngar och skulder i utl\u00e4ndsk valuta till balansdagens kurs, redovisas i resultatr\u00e4kning- en s\u00e5vida inte s\u00e4kringsredovisning till\u00e4mpas, d\u00e5 redovisning sker i \u00f6vrigt totalresultat efter avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-277": { "value": "R\u00f6relsens int\u00e4kter Hyresint\u00e4kter Hyresint\u00e4kter och hyresrabatter redovisas linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresav- tal. F\u00f6rskottshyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rtidsinl\u00f6sen av hyreskontrakt redovisas, i de fall inga ytterligare prestationer kr\u00e4vs fr\u00e5n Catenas sida, som int\u00e4kt den period d\u00e5 ers\u00e4ttningen erh\u00e5llits. Vidarefakturerade kostnader Som hyresint\u00e4kter redovisas \u00e4ven vidarefaktu- rerade kostnader, vilka huvudsakligen utg\u00f6rs av fastighetsskatt och media, d\u00e5 dessa \u00e4r direkt kopplade till hyresavtalen. Vidarefakturering av kostnader bed\u00f6ms i allt v\u00e4sentligt utg\u00f6ras av pre- stations\u00e5tagande som, likt hyra, fullg\u00f6rs \u00f6ver tid och redovisas som int\u00e4kt i motsvarande period. Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljning Catena redovisar int\u00e4kter och kostnader fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rv och avyttringar av fastigheter vid den tidpunkt d\u00e5 kontroll \u00f6verg\u00e5tt till k\u00f6paren, vilket normalt sammanfaller med tilltr\u00e4desdagen. Vid bed\u00f6mning av int\u00e4ktsredovisningstidpunkt beaktas vad som avtalats mellan parterna betr\u00e4f- fande risker och f\u00f6rm\u00e5ner samt engagemang i den l\u00f6pande f\u00f6rvaltningen. D\u00e4rut\u00f6ver beaktas omst\u00e4ndigheter som kan p\u00e5verka aff\u00e4rens utg\u00e5ng vilka ligger utanf\u00f6r s\u00e4ljarens och/eller k\u00f6- parens kontroll. Resultat fr\u00e5n en f\u00f6rs\u00e4ljningstrans- aktion ber\u00e4knas utifr\u00e5n senaste v\u00e4rdering, vilket normalt \u00e4r per f\u00f6reg\u00e5ende kvartal. Detta inneb\u00e4r att det inte redovisas n\u00e5gon orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring under f\u00f6rs\u00e4ljningskvartalet. Kriterierna f\u00f6r int\u00e4ktsredovisning till\u00e4mpas p\u00e5 varje transaktion f\u00f6r sig. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-311": { "value": "Hyresint\u00e4kter och hyresrabatter redovisas linj\u00e4rt i resultatr\u00e4kningen baserat p\u00e5 villkoren i hyresav- tal. F\u00f6rskottshyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. Int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rtidsinl\u00f6sen av hyreskontrakt redovisas, i de fall inga ytterligare prestationer kr\u00e4vs fr\u00e5n Catenas sida, som int\u00e4kt den period d\u00e5 ers\u00e4ttningen erh\u00e5llits.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscountsAndRebatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-349": { "value": "R\u00f6relsens kostnader och finansiella int\u00e4kter och kostnader Central administration H\u00e4r ing\u00e5r kostnader p\u00e5 \u00f6vergripande koncernni- v\u00e5 f\u00f6r bland annat koncernledning, personalad- ministration, IT och IR, revision samt finansiella rapporter och kostnader f\u00f6r uppr\u00e4tth\u00e5llande av b\u00f6rsnotering. Finansiella int\u00e4kter och kostnader Finansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 bankmedel, lease- och l\u00e5neford- ringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 l\u00e5n, r\u00e4ntekuponger p\u00e5 r\u00e4nteswappar, utdelningsint\u00e4kter och valutakurs- vinster och -f\u00f6rluster. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-276": { "value": "Finansiella int\u00e4kter och kostnader Finansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 bankmedel, lease- och l\u00e5neford- ringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 l\u00e5n, r\u00e4ntekuponger p\u00e5 r\u00e4nteswappar, utdelningsint\u00e4kter och valutakurs- vinster och -f\u00f6rluster. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-312": { "value": "Finansiella int\u00e4kter och kostnader Finansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 bankmedel, lease- och l\u00e5neford- ringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 l\u00e5n, r\u00e4ntekuponger p\u00e5 r\u00e4nteswappar, utdelningsint\u00e4kter och valutakurs- vinster och -f\u00f6rluster", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-334": { "value": "Finansiella int\u00e4kter och kostnader Finansiella int\u00e4kter och kostnader best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter p\u00e5 bankmedel, lease- och l\u00e5neford- ringar, r\u00e4ntekostnader p\u00e5 l\u00e5n, r\u00e4ntekuponger p\u00e5 r\u00e4nteswappar, utdelningsint\u00e4kter och valutakurs- vinster och -f\u00f6rluster. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-351": { "value": "Skatt Inkomstskatter utg\u00f6rs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatter redovisas i resultatr\u00e4kningen utom d\u00e5 underliggande trans- aktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillh\u00f6rande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuell skatt \u00e4r skatt som ska betalas eller erh\u00e5llas avseende aktuellt \u00e5r. Hit h\u00f6r \u00e4ven justering av aktuell skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare perioder. Ett f\u00f6rv\u00e4rv av andelar i dotterf\u00f6retag utg\u00f6r antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ngar. Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas uppskju- ten skatt till nominellt g\u00e4llande skattesats utan diskontering. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen separat uppskjuten skatt vid anskaffningstidpunk- ten utan tillg\u00e5ngen redovisas till ett anskaffnings- v\u00e4rde motsvarande tillg\u00e5ngens verkliga v\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r rabatt f\u00f6r uppskjuten skatt. Efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten f\u00f6r ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovi- sas uppskjuten skatt endast p\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndring av re- dovisat v\u00e4rde och f\u00f6r\u00e4ndringar av skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde som uppkommer efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-273": { "value": "Ett f\u00f6rv\u00e4rv av andelar i dotterf\u00f6retag utg\u00f6r antingen ett f\u00f6rv\u00e4rv av r\u00f6relse eller f\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ngar. Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas uppskju- ten skatt till nominellt g\u00e4llande skattesats utan diskontering. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen separat uppskjuten skatt vid anskaffningstidpunk- ten utan tillg\u00e5ngen redovisas till ett anskaffnings- v\u00e4rde motsvarande tillg\u00e5ngens verkliga v\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r rabatt f\u00f6r uppskjuten skatt. Efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten f\u00f6r ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovi- sas uppskjuten skatt endast p\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndring av re- dovisat v\u00e4rde och f\u00f6r\u00e4ndringar av skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde som uppkommer efter f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-335": { "value": "Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i balans- r\u00e4kningen inkluderar tillg\u00e5ngarna likvida medel, kundfordringar, l\u00e5nefordringar och derivat. Bland skulder och eget kapital \u00e5terfinns finansiella instrument i form av leverant\u00f6rsskulder, l\u00e5ne- skulder samt derivat . Finansiella tillg\u00e5ngar redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Kategorin innefattar derivat f\u00f6r vilka s\u00e4krings- redovisning inte till\u00e4mpas . Finansiella tillg\u00e5ngar redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde L\u00e5ne- och kundfordringar \u00e4r finansiella tillg\u00e5ngar som innehas i syfte att inkassera avtalsenliga kas- safl\u00f6den. Kundfordringar redovisas till det belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas inflyta efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rlustrisk- reservering. Kundfordringars f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptid \u00e4r kort, varf\u00f6r v\u00e4rdet redovisats till nominellt belopp utan diskontering. Reserven f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kre- ditf\u00f6rluster ber\u00e4knas baserat p\u00e5 f\u00f6rlustrisken f\u00f6r hela fordrans l\u00f6ptid och redovisas n\u00e4r fordran re- dovisas f\u00f6rsta g\u00e5ngen. Reservens storlek utg\u00f6rs av skillnaden mellan tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde och nuv\u00e4rdet av bed\u00f6mda framtida kassafl\u00f6de. En nedskrivning av kundfordring redovisas i resultatr\u00e4kningen som en minskning av r\u00f6relsens int\u00e4kter och en nedskrivning av en l\u00e5nefordran redovisas i posten finansiella kostnader. Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Denna kategori best\u00e5r av derivat f\u00f6r vilka s\u00e4kringsredovisning inte till\u00e4mpas. Skulder i kategorin v\u00e4rderas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisade i resultatr\u00e4kningen. Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde L\u00e5n samt \u00f6vriga finansiella skulder, t ex leveran- t\u00f6rsskulder, ing\u00e5r i denna kategori. R\u00e4nteskill- nadsers\u00e4ttningar vid f\u00f6rtidsl\u00f6sen av l\u00e5n utan att nytt l\u00e5n tas upp redovisas i resultatr\u00e4kningen vid l\u00f6sentidpunkten. L\u00e5ngfristiga skulder har en f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid som \u00e4r l\u00e4ngre \u00e4n ett \u00e5r medan kortfristiga skulder har en l\u00f6ptid om h\u00f6gst ett \u00e5r. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relseskulder som har en kort f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid redovisas d\u00e4rf\u00f6r normalt till nominellt v\u00e4rde. L\u00e4mnade utdelningar redovisas som skuld efter det att \u00e5rsst\u00e4mman godk\u00e4nt utdelningen . Derivat och s\u00e4kringsredovisning Catena till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning. Samt- liga derivat redovisas i kategorierna \u201dFinansiella tillg\u00e5ngar redovisade till verkligt v\u00e4rde via resulta- tr\u00e4kningen\u201d respektive \u201dFinansiella skulder v\u00e4rde- rade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen .\u201d Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument Vid fastst\u00e4llandet av verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5n samt r\u00e4nteswappar sker en diskontering av framtida kassafl\u00f6den med noterad marknadsr\u00e4nta f\u00f6r res- pektive l\u00f6ptid. Den egna kreditrisken beaktas vid verkligt v\u00e4rde-v\u00e4rdering av l\u00e5nen. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r valutaterminskontrakt fastst\u00e4lls som nuv\u00e4rdet av framtida kassafl\u00f6den baserat p\u00e5 kurser f\u00f6r valutaterminer p\u00e5 balansdagen. I samtliga fall till\u00e4mpas niv\u00e5 2 (enligt IFRS 13). Mer information om redovisningsprinciper och finansiell riskhantering finns i not 21, Finansiella instrument och finansiell riskhantering ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-315": { "value": "Finansiella instrument som redovisas i balans- r\u00e4kningen inkluderar tillg\u00e5ngarna likvida medel, kundfordringar, l\u00e5nefordringar och derivat. Bland skulder och eget kapital \u00e5terfinns finansiella instrument i form av leverant\u00f6rsskulder, l\u00e5ne- skulder samt derivat . Finansiella tillg\u00e5ngar redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde L\u00e5ne- och kundfordringar \u00e4r finansiella tillg\u00e5ngar som innehas i syfte att inkassera avtalsenliga kas- safl\u00f6den. Kundfordringar redovisas till det belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas inflyta efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rlustrisk- reservering. Kundfordringars f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptid \u00e4r kort, varf\u00f6r v\u00e4rdet redovisats till nominellt belopp utan diskontering. Reserven f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kre- ditf\u00f6rluster ber\u00e4knas baserat p\u00e5 f\u00f6rlustrisken f\u00f6r hela fordrans l\u00f6ptid och redovisas n\u00e4r fordran re- dovisas f\u00f6rsta g\u00e5ngen. Reservens storlek utg\u00f6rs av skillnaden mellan tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde och nuv\u00e4rdet av bed\u00f6mda framtida kassafl\u00f6de. En nedskrivning av kundfordring redovisas i resultatr\u00e4kningen som en minskning av r\u00f6relsens int\u00e4kter och en nedskrivning av en l\u00e5nefordran redovisas i posten finansiella kostnader. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-370": { "value": "Finansiella instrument som redovisas i balans- r\u00e4kningen inkluderar tillg\u00e5ngarna likvida medel, kundfordringar, l\u00e5nefordringar och derivat. Bland skulder och eget kapital \u00e5terfinns finansiella instrument i form av leverant\u00f6rsskulder, l\u00e5ne- skulder samt derivat Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde L\u00e5n samt \u00f6vriga finansiella skulder, t ex leveran- t\u00f6rsskulder, ing\u00e5r i denna kategori. R\u00e4nteskill- nadsers\u00e4ttningar vid f\u00f6rtidsl\u00f6sen av l\u00e5n utan att nytt l\u00e5n tas upp redovisas i resultatr\u00e4kningen vid l\u00f6sentidpunkten. L\u00e5ngfristiga skulder har en f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid som \u00e4r l\u00e4ngre \u00e4n ett \u00e5r medan kortfristiga skulder har en l\u00f6ptid om h\u00f6gst ett \u00e5r. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relseskulder som har en kort f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid redovisas d\u00e4rf\u00f6r normalt till nominellt v\u00e4rde. L\u00e4mnade utdelningar redovisas som skuld efter det att \u00e5rsst\u00e4mman godk\u00e4nt utdelningen ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-350": { "value": "
Finansiella tillg\u00e5ngar redovisade till verkligt
v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Kategorin innefattar derivat f\u00f6r vilka s\u00e4krings- redovisning inte till\u00e4mpas . Finansiella tillg\u00e5ngar redovisade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde L\u00e5ne- och kundfordringar \u00e4r finansiella tillg\u00e5ngar som innehas i syfte att inkassera avtalsenliga kas- safl\u00f6den. Kundfordringar redovisas till det belopp som f\u00f6rv\u00e4ntas inflyta efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rlustrisk- reservering. Kundfordringars f\u00f6rv\u00e4ntade l\u00f6ptid \u00e4r kort, varf\u00f6r v\u00e4rdet redovisats till nominellt belopp utan diskontering. Reserven f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kre- ditf\u00f6rluster ber\u00e4knas baserat p\u00e5 f\u00f6rlustrisken f\u00f6r hela fordrans l\u00f6ptid och redovisas n\u00e4r fordran re- dovisas f\u00f6rsta g\u00e5ngen. Reservens storlek utg\u00f6rs av skillnaden mellan tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde och nuv\u00e4rdet av bed\u00f6mda framtida kassafl\u00f6de. En nedskrivning av kundfordring redovisas i resultatr\u00e4kningen som en minskning av r\u00f6relsens int\u00e4kter och en nedskrivning av en l\u00e5nefordran redovisas i posten finansiella kostnader", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-313": { "value": "Finansiella tillg\u00e5ngar redovisade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Kategorin innefattar derivat f\u00f6r vilka s\u00e4krings- redovisning inte till\u00e4mpas Finansiella skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen Denna kategori best\u00e5r av derivat f\u00f6r vilka s\u00e4kringsredovisning inte till\u00e4mpas. Skulder i kategorin v\u00e4rderas l\u00f6pande till verkligt v\u00e4rde med v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisade i resultatr\u00e4kningen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-359": { "value": "Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde L\u00e5n samt \u00f6vriga finansiella skulder, t ex leveran- t\u00f6rsskulder, ing\u00e5r i denna kategori. R\u00e4nteskill- nadsers\u00e4ttningar vid f\u00f6rtidsl\u00f6sen av l\u00e5n utan att nytt l\u00e5n tas upp redovisas i resultatr\u00e4kningen vid l\u00f6sentidpunkten. L\u00e5ngfristiga skulder har en f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid som \u00e4r l\u00e4ngre \u00e4n ett \u00e5r medan kortfristiga skulder har en l\u00f6ptid om h\u00f6gst ett \u00e5r. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relseskulder som har en kort f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid redovisas d\u00e4rf\u00f6r normalt till nominellt v\u00e4rde. L\u00e4mnade utdelningar redovisas som skuld efter det att \u00e5rsst\u00e4mman godk\u00e4nt utdelningen . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-309": { "value": "Finansiella skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde L\u00e5n samt \u00f6vriga finansiella skulder, t ex leveran- t\u00f6rsskulder, ing\u00e5r i denna kategori. R\u00e4nteskill- nadsers\u00e4ttningar vid f\u00f6rtidsl\u00f6sen av l\u00e5n utan att nytt l\u00e5n tas upp redovisas i resultatr\u00e4kningen vid l\u00f6sentidpunkten. L\u00e5ngfristiga skulder har en f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid som \u00e4r l\u00e4ngre \u00e4n ett \u00e5r medan kortfristiga skulder har en l\u00f6ptid om h\u00f6gst ett \u00e5r. Leverant\u00f6rsskulder och andra r\u00f6relseskulder som har en kort f\u00f6rv\u00e4ntad l\u00f6ptid redovisas d\u00e4rf\u00f6r normalt till nominellt v\u00e4rde. L\u00e4mnade utdelningar redovisas som skuld efter det att \u00e5rsst\u00e4mman godk\u00e4nt utdelningen ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-348": { "value": "L\u00e4mnade utdelningar redovisas som skuld efter det att \u00e5rsst\u00e4mman godk\u00e4nt utdelningen ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-369": { "value": "Derivat och s\u00e4kringsredovisning Catena till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning. Samt- liga derivat redovisas i kategorierna \u201dFinansiella tillg\u00e5ngar redovisade till verkligt v\u00e4rde via resulta- tr\u00e4kningen\u201d respektive \u201dFinansiella skulder v\u00e4rde- rade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen
Valutarisk
Catena har genom sin verksamhet i Danmark
exponering mot danska kronor. Valutaexpone-
ringen kan beskrivas i omr\u00e4kningsexponering
respektive transaktionsexponering. Catena han-
terar sin omr\u00e4kningsexponering samt transak-
tionsexponering genom olika strategier som kan
inkludera valutas\u00e4kringar. Finanspolicyn stipulerar
vilka \u00e5tg\u00e4rder som kan anv\u00e4ndas.
Transaktionsexponering
Transaktionsexponering uppst\u00e5r n\u00e4r Catena s\u00e4l-
jer och k\u00f6per i en annan valuta \u00e4n sin funktionella
valuta. Transaktionsexponeringen minimeras
genom att externa aff\u00e4rstransaktioner huvudsak-
ligen genomf\u00f6rs i dotterbolagens funktionella
valuta. Fastighetsaff\u00e4rer kan ske i annan valuta \u00e4n
Catenas funktionella valuta varf\u00f6r dessa aff\u00e4rer \u00e4r
exponerade f\u00f6r en valutarisk .
Omr\u00e4kningsexponering N\u00e4r Catena ska konsolidera sina utl\u00e4ndska verksamheter kommer det egna kapitalet att p\u00e5verkas av hur valutan f\u00f6r\u00e4ndras vilket f\u00e5r en resultat- och balanseffekt i koncernen. Catena kan anta flera strategier f\u00f6r att begr\u00e4nsa den h\u00e4r effekten vilka inkluderar att ta upp l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta med s\u00e4kerhet i SEK alternativt anv\u00e4ndning av valutaderivat. P\u00e5 balansdagen var 14 procent av det egna kapitalet i Danmark valutas\u00e4krat ge- nom l\u00e5n f\u00f6r vilket s\u00e4kringsredovisning till\u00e4mpas ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-310": { "value": "Derivat och s\u00e4kringsredovisning Catena till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning. Samt- liga derivat redovisas i kategorierna \u201dFinansiella tillg\u00e5ngar redovisade till verkligt v\u00e4rde via resulta- tr\u00e4kningen\u201d respektive \u201dFinansiella skulder v\u00e4rde- rade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen .\u201d ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-347": { "value": "Derivat och s\u00e4kringsredovisning Catena till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning. Samt- liga derivat redovisas i kategorierna \u201dFinansiella tillg\u00e5ngar redovisade till verkligt v\u00e4rde via resulta- tr\u00e4kningen\u201d respektive \u201dFinansiella skulder v\u00e4rde- rade till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen .\u201d ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-274": { "value": "Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument Vid fastst\u00e4llandet av verkligt v\u00e4rde f\u00f6r l\u00e5n samt r\u00e4nteswappar sker en diskontering av framtida kassafl\u00f6den med noterad marknadsr\u00e4nta f\u00f6r res- pektive l\u00f6ptid. Den egna kreditrisken beaktas vid verkligt v\u00e4rde-v\u00e4rdering av l\u00e5nen. Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r valutaterminskontrakt fastst\u00e4lls som nuv\u00e4rdet av framtida kassafl\u00f6den baserat p\u00e5 kurser f\u00f6r valutaterminer p\u00e5 balansdagen. I samtliga fall till\u00e4mpas niv\u00e5 2 (enligt IFRS 13). Mer information om redovisningsprinciper och finansiell riskhantering finns i not 21, Finansiella instrument och finansiell riskhantering . F\u00f6rvaltningsfastigheter F\u00f6rvaltningsfastigheterna redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas d\u00e4refter i balansr\u00e4kningen till verkligt v\u00e4rde. Om koncer- nen p\u00e5b\u00f6rjar en ombyggnation av en befintlig f\u00f6rvaltningsfastighet f\u00f6r fortsatt anv\u00e4ndning som f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas fastigheten under ombyggnation som f\u00f6rvaltningsfastighet. Omv\u00e4rderingar av verkligt v\u00e4rde under l\u00f6pande \u00e5r sker genom en intern v\u00e4rderingsmodell som finns n\u00e4rmare beskriven i not 12, d\u00e4r \u00e4ven en mer detaljerad beskrivning av v\u00e4rdering av projekt, byggr\u00e4tter och obebyggd mark \u00e5terfinns. V\u00e4r- deringsmodellen inneb\u00e4r en nuv\u00e4rdesber\u00e4kning av bed\u00f6mda framtida betalningsstr\u00f6mmar. Den internt utf\u00f6rda v\u00e4rderingen kvalitetkontrolleras genom att majoriteten av fastighetsbest\u00e5ndet externv\u00e4rderas \u00e5rligen varefter en avst\u00e4mning sker mellan internt och externt utf\u00f6rd v\u00e4rdering. F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r i niv\u00e5 3 enligt v\u00e4rde- ringshierarkin. S\u00e5v\u00e4l orealiserade som realiserade v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. Med realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avses v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringen under den senaste kvartalsrapporterings- perioden f\u00f6r s\u00e5lda fastigheter. Med orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avses \u00f6vriga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring- ar. Vid f\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter eller bolag, bokf\u00f6rs transaktionen vanligen per tilltr\u00e4desdagen, eftersom kontroll \u00f6ver objektet normalt \u00f6verg\u00e5r den dagen. Hyresint\u00e4kter och int\u00e4kter fr\u00e5n fast- ighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas i enlighet med de principer som beskrivs under avsnittet R\u00f6relsens int\u00e4kter. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-314": { "value": "F\u00f6rvaltningsfastigheter F\u00f6rvaltningsfastigheterna redovisas initialt i balansr\u00e4kningen till anskaffningsv\u00e4rde, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas d\u00e4refter i balansr\u00e4kningen till verkligt v\u00e4rde. Om koncer- nen p\u00e5b\u00f6rjar en ombyggnation av en befintlig f\u00f6rvaltningsfastighet f\u00f6r fortsatt anv\u00e4ndning som f\u00f6rvaltningsfastighet redovisas fastigheten under ombyggnation som f\u00f6rvaltningsfastighet. Omv\u00e4rderingar av verkligt v\u00e4rde under l\u00f6pande \u00e5r sker genom en intern v\u00e4rderingsmodell som finns n\u00e4rmare beskriven i not 12, d\u00e4r \u00e4ven en mer detaljerad beskrivning av v\u00e4rdering av projekt, byggr\u00e4tter och obebyggd mark \u00e5terfinns. V\u00e4r- deringsmodellen inneb\u00e4r en nuv\u00e4rdesber\u00e4kning av bed\u00f6mda framtida betalningsstr\u00f6mmar. Den internt utf\u00f6rda v\u00e4rderingen kvalitetkontrolleras genom att majoriteten av fastighetsbest\u00e5ndet externv\u00e4rderas \u00e5rligen varefter en avst\u00e4mning sker mellan internt och externt utf\u00f6rd v\u00e4rdering. F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r i niv\u00e5 3 enligt v\u00e4rde- ringshierarkin. S\u00e5v\u00e4l orealiserade som realiserade v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. Med realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avses v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ringen under den senaste kvartalsrapporterings- perioden f\u00f6r s\u00e5lda fastigheter. Med orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar avses \u00f6vriga v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring- ar. Vid f\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter eller bolag, bokf\u00f6rs transaktionen vanligen per tilltr\u00e4desdagen, eftersom kontroll \u00f6ver objektet normalt \u00f6verg\u00e5r den dagen. Hyresint\u00e4kter och int\u00e4kter fr\u00e5n fast- ighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas i enlighet med de principer som beskrivs under avsnittet R\u00f6relsens int\u00e4kter. Tillkommande utgifter Till redovisade v\u00e4rdet l\u00e4ggs \u00e4ven tillkommande utgifter. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redo- visade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkom- mer. Reparationer kostnadsf\u00f6rs i samband med att utgiften uppkommer. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till ink\u00f6p, konstruktion eller produktion f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r sannolikt att de kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och att kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-336": { "value": "Tillkommande utgifter Till redovisade v\u00e4rdet l\u00e4ggs \u00e4ven tillkommande utgifter. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redo- visade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkom- mer. Reparationer kostnadsf\u00f6rs i samband med att utgiften uppkommer. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till ink\u00f6p, konstruktion eller produktion f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r sannolikt att de kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och att kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRepairsAndMaintenanceExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-272": { "value": "Tillkommande utgifter Till redovisade v\u00e4rdet l\u00e4ggs \u00e4ven tillkommande utgifter. Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redo- visade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomiska f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kommer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkom- mer. Reparationer kostnadsf\u00f6rs i samband med att utgiften uppkommer. L\u00e5nekostnader som \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till ink\u00f6p, konstruktion eller produktion f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader av en tillg\u00e5ng och som tar betydande tid i anspr\u00e5k att f\u00e4rdigst\u00e4lla f\u00f6r avsedd anv\u00e4ndning eller f\u00f6rs\u00e4ljning inkluderas i tillg\u00e5ngens anskaffningsv\u00e4rde. Aktivering av l\u00e5nekostnader sker under f\u00f6ruts\u00e4ttningen att det \u00e4r sannolikt att de kommer att leda till framtida ekonomiska f\u00f6rdelar och att kostnaderna kan m\u00e4tas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-317": { "value": "Nedskrivningar De redovisade v\u00e4rdena f\u00f6r koncernens tillg\u00e5ngar kontrolleras vid varje balansdag f\u00f6r att utr\u00f6na om det finns n\u00e5gon indikation p\u00e5 nedskrivningsbe- hov. IAS 36 till\u00e4mpas f\u00f6r pr\u00f6vning av nedskriv- ningsbehov f\u00f6r andra tillg\u00e5ngar \u00e4n finansiella tillg\u00e5ngar, vilka pr\u00f6vas enligt IFRS 9, f\u00f6rvaltnings- fastigheter redovisade till verkligt v\u00e4rde enligt IAS 40 och uppskjutna skattefordringar. F\u00f6r undantagna tillg\u00e5ngar enligt ovan pr\u00f6vas det redovisade v\u00e4rdet enligt respektive standard ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfNonfinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-280": { "value": "Nedskrivningar De redovisade v\u00e4rdena f\u00f6r koncernens tillg\u00e5ngar kontrolleras vid varje balansdag f\u00f6r att utr\u00f6na om det finns n\u00e5gon indikation p\u00e5 nedskrivningsbe- hov. IAS 36 till\u00e4mpas f\u00f6r pr\u00f6vning av nedskriv- ningsbehov f\u00f6r andra tillg\u00e5ngar \u00e4n finansiella tillg\u00e5ngar, vilka pr\u00f6vas enligt IFRS 9, f\u00f6rvaltnings- fastigheter redovisade till verkligt v\u00e4rde enligt IAS 40 och uppskjutna skattefordringar. F\u00f6r undantagna tillg\u00e5ngar enligt ovan pr\u00f6vas det redovisade v\u00e4rdet enligt respektive standard . Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar Catena v\u00e4rderar de framtida f\u00f6rv\u00e4ntade kredit- f\u00f6rlusterna relaterade till investeringar i skuldin- strument redovisade till upplupet anskaffnings- v\u00e4rde respektive verkligt v\u00e4rde med f\u00f6r\u00e4ndringar via \u00f6vrigt totalresultat baserat p\u00e5 fram\u00e5triktad information. Koncernen v\u00e4ljer reserveringsmetod baserat p\u00e5 om det skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning i kreditrisk eller inte. Catena till\u00e4mpar i enlighet med reglerna i IFRS 9 en f\u00f6renklad metod f\u00f6r nedskrivningspr\u00f6vning av kundfordringar. F\u00f6renklingen inneb\u00e4r att reserven f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster ber\u00e4knas baserat p\u00e5 f\u00f6rlustrisken f\u00f6r hela fordrans l\u00f6ptid och redovisas n\u00e4r fordran redovisas f\u00f6rsta g\u00e5ng- en . \u00c5terf\u00f6ring av nedskrivningar En nedskrivning reverseras om det b\u00e5de finns indikation p\u00e5 att nedskrivningsbehovet inte l\u00e4ngre f\u00f6religger och det har skett en f\u00f6r\u00e4ndring i de antaganden som l\u00e5g till grund f\u00f6r ber\u00e4kningen av \u00e5tervinningsv\u00e4rdet. En reversering g\u00f6rs endast i den utstr\u00e4ckning som tillg\u00e5ngens redovisade v\u00e4rde inte \u00f6verstiger det redovisade v\u00e4rde som skulle ha redovisats, med avdrag f\u00f6r avskrivning d\u00e4r s\u00e5 \u00e4r aktuellt, om ingen nedskrivning gjorts. Justering av belopp f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rlus- ter avseende l\u00e5ne-, lease- och kundfordringar redovisas som en nedskrivningsvinst eller -f\u00f6rlust i resultatet.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-316": { "value": "Nedskrivningspr\u00f6vning f\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar Catena v\u00e4rderar de framtida f\u00f6rv\u00e4ntade kredit- f\u00f6rlusterna relaterade till investeringar i skuldin- strument redovisade till upplupet anskaffnings- v\u00e4rde respektive verkligt v\u00e4rde med f\u00f6r\u00e4ndringar via \u00f6vrigt totalresultat baserat p\u00e5 fram\u00e5triktad information. Koncernen v\u00e4ljer reserveringsmetod baserat p\u00e5 om det skett en v\u00e4sentlig \u00f6kning i kreditrisk eller inte. Catena till\u00e4mpar i enlighet med reglerna i IFRS 9 en f\u00f6renklad metod f\u00f6r nedskrivningspr\u00f6vning av kundfordringar. F\u00f6renklingen inneb\u00e4r att reserven f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster ber\u00e4knas baserat p\u00e5 f\u00f6rlustrisken f\u00f6r hela fordrans l\u00f6ptid och redovisas n\u00e4r fordran redovisas f\u00f6rsta g\u00e5ng- en ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-278": { "value": "Kassafl\u00f6desanalys Kassafl\u00f6desanalysen uppr\u00e4ttas enligt indirekt me- tod. Det redovisade kassafl\u00f6det omfattar endast transaktioner som medf\u00f6r in- eller utbetalningar. Likvida medel i kassafl\u00f6desanalysen \u00f6verens- st\u00e4mmer med definitionen av likvida medel i balansr\u00e4kningen ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCashFlowsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-371": { "value": "Kassafl\u00f6desanalys Kassafl\u00f6desanalysen uppr\u00e4ttas enligt indirekt me- tod. Det redovisade kassafl\u00f6det omfattar endast transaktioner som medf\u00f6r in- eller utbetalningar. Likvida medel i kassafl\u00f6desanalysen \u00f6verens- st\u00e4mmer med definitionen av likvida medel i balansr\u00e4kningen I koncernens egenskap av leasetagare
2024
2023
Kassautfl\u00f6de
10
10
Totalt
10
10
Av kassautfl\u00f6det har 8 Mkr (8) redovisats som r\u00e4ntekostnader. Framtida odiskonterade kassafl\u00f6den avseende kontrakterade perioder f\u00f6rfaller till betalning:
2024
2023
Inom ett \u00e5r
10
10
Mellan ett och fem \u00e5r
36
35
Senare \u00e4n fem \u00e5r
215
223
Totalt
261
268
Koncernens leasingavtal best\u00e5r huvudsakligen av tomtr\u00e4ttsavtal och till mindre del av bil- leasingavtal. Tomtr\u00e4tter bed\u00f6ms ha en evig leasingperiod varf\u00f6r n\u00e5gon avskrivning inte g\u00f6rs. Avg\u00e4lder kan komma att \u00e4ndras och kommer d\u00e5 att resultera i f\u00f6r\u00e4ndring av v\u00e4rde p\u00e5 nyttjande- r\u00e4tt och leasingskuld
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2024-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
1 026
\u2013
231
140
\u2013
157
-17
3\u201312 m\u00e5n
16
366
\u2013
\u2013
\u2013
465
-48
1\u20132 \u00e5r
122
4 133
\u2013
\u2013
\u2013
932
-56
2\u20135 \u00e5r
156
7 927
\u2013
\u2013
2 750
559
-99
\u00d6ver 5 \u00e5r
89
4 518
\u2013
\u2013
\u2013
887
-14
Totalt
1 409
16 944
231
140
2 750
3 000
-234
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2023-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
467
584
252
110
\u2013
146
-41
3\u201312 m\u00e5n
36
1 963
\u2013
\u2013
\u2013
389
-123
1\u20132 \u00e5r
114
2 282
\u2013
\u2013
2 000
716
-143
2\u20135 \u00e5r
108
4 990
\u2013
\u2013
600
300
-316
\u00d6ver 5 \u00e5r
73
2 073
\u2013
\u2013
\u2013
305
-112
Totalt
798
11 892
252
110
2 600
1 856
-735
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge
Not 27. Kassafl\u00f6desanalys
2024-01-01 2023-01-01
Till\u00e4ggsupplysningar till kassafl\u00f6desanalys -2024-12-31 -2023-12-31
Betalda r\u00e4ntor och erh\u00e5llen utdelning
Erh\u00e5llen r\u00e4nta
57
33
Erlagd r\u00e4nta
-545
-392
Justeringar f\u00f6r poster som inte ing\u00e5r i kassafl\u00f6det
Av- och nedskrivningar av tillg\u00e5ngar
1
1
F\u00f6r\u00e4ndringar i v\u00e4rdet av f\u00f6rvaltningsfastigheter
-114
-524
F\u00f6r\u00e4ndringar i v\u00e4rdet av derivat
48
295
Resultatandel i intressef\u00f6retag
31
-39
Realisationsresultat vid avyttring av anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
-17
\u2013
Andra ej likviditetsp\u00e5verkande resultatposter
-1
\u2013
-52
-267
F\u00f6rv\u00e4rv av tillg\u00e5ngar via dotterf\u00f6retag
Nettolikviden f\u00f6r tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv bestod av f\u00f6ljande poster:
F\u00f6rv\u00e4rvade tillg\u00e5ngar och skulder:
F\u00f6rvaltningsfastigheter
8 431
1 128
Finansiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
3
203
Exploateringsfastigheter
\u2013
190
R\u00f6relsefordringar
214
47
Likvida medel
7
\u2013
L\u00e5n
-6 425
-746
R\u00f6relseskulder
-228
-50
Summa nettotillg\u00e5ngar
2 002
772
Erlagd k\u00f6peskilling
2 002
772
S\u00e4ljarreverser
\u2013
-91
Summa
2 002
681
Avg\u00e5r: Likvida medel i den f\u00f6rv\u00e4rvade enheten
-7
\u2013
P\u00e5verkan p\u00e5 likvida medel
1 995
681
2024-01-01 2023-01-01
Till\u00e4ggsupplysningar till kassafl\u00f6desanalys -2024-12-31 -2023-12-31
Avyttring av verksamheter
Avyttrade tillg\u00e5ngar och skulder:
F\u00f6rvaltningsfastigheter
658
9
Lagertillg\u00e5ngar
246
\u2013
R\u00f6relsefordringar
5
\u2013
Likvida medel
3
\u2013
Uppskjutna skatteskulder
-2
-1
L\u00e5n
-521
\u2013
R\u00f6relseskulder
-177
-4
Realisationsresultat
17
\u2013
Summa
229
4
Erh\u00e5llen k\u00f6peskilling
232
4
Avg\u00e5r: Likvida medel i den avyttrade verksamheten
-3
\u2013
P\u00e5verkan p\u00e5 likvida medel
229
4
F\u00f6r\u00e4ndringar av finansiella tillg\u00e5ngar
Investeringar i intressef\u00f6retag
-24
-45
F\u00f6r\u00e4ndringar i r\u00e4nteb\u00e4rande poster
24
17
Summa investering i finansiella tillg\u00e5ngar
\u2013
-28
Transaktioner som ej medf\u00f6r betalningar
Konvertering av skuld till eget kapital
\u2013
120
Skuld till
Avst\u00e4mning av nettoskuld
Likvida medel
1
intressebolag
Fastighetsl\u00e5n
\u00d6vriga skulder
Summa
Nettoskuld per 31 december 2022
2 167
\u2013
-10 782
\u2013
-8 615
Kassafl\u00f6de
-1 736
\u2013
-321
\u2013
-2 057
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
\u2013
-805
-33
-838
Avyttringar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Valutakursdifferenser
-1
\u2013
16
\u2013
15
Nettoskuld per 31 december 2023
430
\u2013
-11 892
-33
-11 495
Kassafl\u00f6de
558
\u2013
890
33
1 481
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
\u2013
-6 425
\u2013
-6 425
Avyttringar
\u2013
\u2013
521
\u2013
521
Valutakursdifferenser
2
\u2013
-38
\u2013
-36
Nettoskuld per 31 december 2024
990
\u2013
-16 944
\u2013
-15 954
1
Likvida medel best\u00e5r av banktillgodohavanden.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-318": { "value": "Aktiekapital Transaktionskostnader som direkt kan h\u00e4nf\u00f6ras till emission av nya aktier eller optioner redovisas, netto efter skatt, i eget kapital som ett avdrag fr\u00e5n emissionslikviden", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIssuedCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-279": { "value": "Ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda Kortfristiga ers\u00e4ttningar till anst\u00e4llda s\u00e5som l\u00f6ner, betald semester och betald sjukfr\u00e5nvaro med mera samt sociala kostnader, redovisas i takt med att de anst\u00e4llda har utf\u00f6rt tj\u00e4nster i utbyte mot ers\u00e4ttningen. Pensioner Catena har olika pensionsplaner. Pensionspla- nerna finansieras vanligen genom betalningar till f\u00f6rs\u00e4kringsbolag eller f\u00f6rvaltaradministrerade fonder, d\u00e4r betalningarna fastst\u00e4lls utifr\u00e5n perio- diska aktuariella ber\u00e4kningar. Avtal om pensioner och andra ers\u00e4ttningar efter avslutad anst\u00e4llning klassificeras som antingen avgiftsbest\u00e4mda eller f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4mda pensionsplaner. Catena har avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner samt \u00e5tagand- en avseende pensioner enligt den s\u00e5 kallade ITP-planen som enligt ett uttalande fr\u00e5n R\u00e5det f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och finansiell rapportering UFR 10, \u00e4r en f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan som omfattar flera arbetsgivare. F\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ren 2004\u20132024 har bolaget inte haft tillg\u00e5ng till s\u00e5dan information som g\u00f6r det m\u00f6jligt att redovisa sina \u00e5taganden enligt ITP-planen som en f\u00f6rm\u00e5nsbest\u00e4md plan. \u00c5taganden enligt ITP-planen som tryggas genom en f\u00f6rs\u00e4kring i Alecta redovisas d\u00e4rf\u00f6r som en av- giftsbest\u00e4md plan. \u00c5rets avgifter f\u00f6r pensionsf\u00f6r- s\u00e4kringar som \u00e4r tecknade i Alecta uppg\u00e5r till 5,7 Mkr (5,1). F\u00f6r 2025 f\u00f6rv\u00e4ntas bolaget betala cirka 5,1 Mkr till Alecta. Alectas \u00f6verskott kan f\u00f6rdelas till f\u00f6rs\u00e4kringstagarna och/eller de f\u00f6rs\u00e4krade. Vid utg\u00e5ngen av 2024 uppgick Alectas \u00f6verskott i form av den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n prelimin\u00e4rt till 163 procent (178). Den kollektiva konsolideringsniv\u00e5n utg\u00f6rs av marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 Alectas tillg\u00e5ngar i procent av f\u00f6rs\u00e4krings\u00e5- taganden ber\u00e4knade enligt Alectas f\u00f6rs\u00e4krings- tekniska ber\u00e4kningsantaganden, vilka inte \u00f6ver- ensst\u00e4mmer med IAS 19. Bolagets andel av totala sparpremier f\u00f6r ITP 2 i Alecta uppg\u00e5r till 0,01683 procent och bolagets andel av totalt antal aktiva f\u00f6rs\u00e4krade till 0,00819 procent. F\u00f6rpliktelser avseende avgifter till avgiftsbest\u00e4m- da planer redovisas som en kostnad i resultatr\u00e4k- ningen n\u00e4r de uppst\u00e5r. Ers\u00e4ttningar vid upps\u00e4gning Ers\u00e4ttningar vid upps\u00e4gning utg\u00e5r n\u00e4r en anst\u00e4llds anst\u00e4llning sagts upp av Catena f\u00f6re normal pensionstidpunkt eller d\u00e5 en anst\u00e4lld accepterar frivillig avg\u00e5ng i utbyte mot s\u00e5dana ers\u00e4ttningar. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-319": { "value": "Ers\u00e4ttningar vid upps\u00e4gning Ers\u00e4ttningar vid upps\u00e4gning utg\u00e5r n\u00e4r en anst\u00e4llds anst\u00e4llning sagts upp av Catena f\u00f6re normal pensionstidpunkt eller d\u00e5 en anst\u00e4lld accepterar frivillig avg\u00e5ng i utbyte mot s\u00e5dana ers\u00e4ttningar. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTerminationBenefits", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-281": { "value": "Leasing \u2013 leasetagare Leasingavtal redovisas som nyttjander\u00e4tter och en motsvarande skuld, den dagen som den lea- sade tillg\u00e5ngen finns tillg\u00e4nglig f\u00f6r anv\u00e4ndning av koncernen. Tillg\u00e5ngar och skulder som uppkom- mer fr\u00e5n leasingavtal redovisas initialt till nuv\u00e4rde. Betalningar som inkluderas i nuv\u00e4rdet avser fasta avgifter. Tomtr\u00e4tter bed\u00f6ms ha en i princip evig tidshorisont varf\u00f6r \u00e4ven betalningar som f\u00f6rv\u00e4n- tas erl\u00e4ggas efter nuvarande avtalsperiod inklu- deras i ber\u00e4kningen av nuv\u00e4rdet. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4l- der diskonteras med 3 procent avg\u00e4ldsr\u00e4nta och fordonsleasing med implicit kontraktsr\u00e4nta. Kon- cernen \u00e4r exponerad f\u00f6r framtida justeringar av tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder. N\u00e4r s\u00e5dana justeringar tr\u00e4der i kraft omv\u00e4rderas leasingskulden och justeras mot nyttjander\u00e4tten. Leasingbetalningar avseen- de fordon f\u00f6rdelas mellan amortering av skulden och r\u00e4nta. Eftersom tomtr\u00e4tter bed\u00f6ms ha en evig nyttjandeperiod redovisas hela betalningen som r\u00e4nta. R\u00e4ntan redovisas i resultatr\u00e4kningen \u00f6ver leasingperioden p\u00e5 ett s\u00e4tt som medf\u00f6r en fast r\u00e4ntesats f\u00f6r den under respektive period redovisade leasingskulden. Tillg\u00e5ngarna med nyttjander\u00e4tt v\u00e4rderas till anskaffningsv\u00e4rde och inkluderar det belopp som leasingskulden ursprungligen v\u00e4rderats till med till\u00e4gg av leasingavgifter som betalats vid eller f\u00f6re inledningsdatumet. Nyttjander\u00e4tt avseende fordon skrivs av linj\u00e4rt \u00f6ver nyttjandeperioden. Eftersom tomtr\u00e4tter bed\u00f6ms ha en i princip evig tidshorisont \u00e4r dessa nyttjander\u00e4tter inte f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r avskrivning. Leasing \u2013 leasegivare I egenskap av hyresv\u00e4rd innehar koncernen operationella hyresavtal med kunder, se not 4. Redovisningsprinciper f\u00f6r redovisning av hyresin- t\u00e4kter framg\u00e5r ovan. Catena \u00e4r ocks\u00e5 leasegivare avseende automationsutrustning i begr\u00e4nsad omfattning. Dessa leasar redovisas i koncern- redovisningen som finansiella fordringar med int\u00e4kten som r\u00e4nteint\u00e4kt i finansnettot.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-247": { "value": "
Not 3. Information om r\u00f6relsesegment
Central administration
Sverige Syd
Sverige V\u00e4st
Sverige \u00d6st
Danmark
och eliminering
Summa
Resultatr\u00e4kning
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
Hyresint\u00e4kter
685
539
474
393
786
705
248
171
\u2013
\u2013
2 193
1 808
(varav vidarefakturerade kostnader)
(59)
(58)
(26)
(23)
(60)
(54)
(25)
(30)
\u2013
\u2013
(170)
(165)
Fastighetskostnader
-137
-135
-82
-61
-144
-126
-41
-39
\u2013
\u2013
-404
-361
Drifts\u00f6verskott
548
404
392
332
642
579
207
132
\u2013
\u2013
1 789
1 447
Central administration
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-58
-50
-58
-50
\u00d6vriga r\u00f6relseint\u00e4kter
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
3
\u2013
\u2013
\u2013
2
7
5
7
Andelar i intressef\u00f6retags resultat
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-31
39
-31
39
R\u00e4nteint\u00e4kter
47
39
31
25
132
98
10
7
-163
-136
57
33
\u00d6vriga finansiella int\u00e4kter
11
20
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-11
-18
\u2013
2
R\u00e4ntekostnader
-290
-183
-202
-178
-299
-240
-111
-40
433
300
-469
-341
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-8
-8
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-8
-8
\u00d6vriga finansiella kostnader
-30
-17
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
1
\u2013
5
-5
-24
-22
F\u00f6rvaltningsresultat
286
263
221
179
470
429
107
99
177
137
1 261
1 107
Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter
-5
\u2013
-15
-4
\u2013
\u2013
-31
\u2013
68
4
17
\u2013
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter
-19
426
-132
-170
149
436
117
-163
-1
-5
114
524
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-48
-296
-48
-296
Resultat f\u00f6re skatt
262
689
74
5
619
865
193
-64
196
-160
1 344
1 335
Skatt
-264
-349
\u00c5rets resultat
1 080
986
Central administration
Sverige Syd
Sverige V\u00e4st
Sverige \u00d6st
Danmark
och eliminering
Summa
\u00d6vriga upplysningar
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
Goodwill
102
102
125
125
235
235
\u2013
\u2013
120
120
582
582
F\u00f6rvaltningsfastigheter
12 726
9 017
8 551
7 434
12 662
12 036
7 619
2 385
\u2013
\u2013
41 558
30 872
Investeringar via f\u00f6rv\u00e4rv
2 972
37
131
513
\u2013
194
5 515
465
\u2013
\u2013
8 618
1 209
Investeringar i anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
792
406
1 157
1 016
477
502
35
10
\u2013
5
2 461
1 939
Avskrivningar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-1
-1
-1
-1
R\u00f6relsens segment
Catenas r\u00f6relsesegment, som utg\u00f6rs av regioner,
har fastst\u00e4llts baserat p\u00e5 information vilken Cate-
nas VD (den h\u00f6gste verkst\u00e4llande beslutsfattaren
hos Catena) inh\u00e4mtar f\u00f6r att utv\u00e4rdera och fatta
strategiska beslut.
Koncernens segment best\u00e5r av
f\u00f6ljande regioner:
Sverige Syd \u2013 utg\u00f6rs av 41 fastigheter
Sverige V\u00e4st \u2013 utg\u00f6rs av 36 fastigheter
Sverige \u00d6st \u2013 utg\u00f6rs av 48 fastigheter
Danmark \u2013 utg\u00f6rs av 12 fastigheter
F\u00f6r mer information om regionernas fastigheter,
se fastighetsf\u00f6rteckningen i f\u00f6rvaltningsber\u00e4t-
telsen.
Internpris mellan koncernens olika segment \u00e4r
ber\u00e4knade enligt marknadsm\u00e4ssiga villkor och
best\u00e5r till st\u00f6rsta delen av utfakturerade adminis-
trationskostnader.
I segmentens resultat, tillg\u00e5ngar och skulder
inkluderas direkt h\u00e4nf\u00f6rbara poster samt poster
som kan f\u00f6rdelas p\u00e5 segmenten p\u00e5 ett rimligt
och tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt. Utf\u00f6rdelning av fastighetsad-
ministration har skett med yta som huvudsaklig
f\u00f6rdelningsgrund. I segmentens investeringar i
materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar och f\u00f6rvaltnings-
fastigheter ing\u00e5r samtliga investeringar fr\u00e5nsett
investeringar i korttidsinventarier och inventarier
av mindre v\u00e4rde.
Catena har en hyresg\u00e4st som enskilt svarar f\u00f6r
cirka 20 procent av koncernens int\u00e4kter. Dessa
int\u00e4kter, som samlat uppg\u00e5r till cirka 487 Mkr,
f\u00f6rdelas p\u00e5 regionerna Sverige Syd och Danmark.
Moderbolagets resultat, efter utf\u00f6rdelning av
resultat av f\u00f6rs\u00e4ljningar av andelar i koncernf\u00f6-
retag, ing\u00e5r i det of\u00f6rdelade beloppet. Moder-
bolagets tillg\u00e5ngar och skulder, efter eliminering
av andelar i koncernf\u00f6retag och koncernintern
avr\u00e4kning samt omf\u00f6rdelning av andelar i intres-
sef\u00f6retag, ing\u00e5r i det of\u00f6rdelade beloppet.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-282": { "value": "
Central administration
Sverige Syd
Sverige V\u00e4st
Sverige \u00d6st
Danmark
och eliminering
Summa
Resultatr\u00e4kning
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
Hyresint\u00e4kter
685
539
474
393
786
705
248
171
\u2013
\u2013
2 193
1 808
(varav vidarefakturerade kostnader)
(59)
(58)
(26)
(23)
(60)
(54)
(25)
(30)
\u2013
\u2013
(170)
(165)
Fastighetskostnader
-137
-135
-82
-61
-144
-126
-41
-39
\u2013
\u2013
-404
-361
Drifts\u00f6verskott
548
404
392
332
642
579
207
132
\u2013
\u2013
1 789
1 447
Central administration
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-58
-50
-58
-50
\u00d6vriga r\u00f6relseint\u00e4kter
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
3
\u2013
\u2013
\u2013
2
7
5
7
Andelar i intressef\u00f6retags resultat
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-31
39
-31
39
R\u00e4nteint\u00e4kter
47
39
31
25
132
98
10
7
-163
-136
57
33
\u00d6vriga finansiella int\u00e4kter
11
20
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-11
-18
\u2013
2
R\u00e4ntekostnader
-290
-183
-202
-178
-299
-240
-111
-40
433
300
-469
-341
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-8
-8
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-8
-8
\u00d6vriga finansiella kostnader
-30
-17
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
1
\u2013
5
-5
-24
-22
F\u00f6rvaltningsresultat
286
263
221
179
470
429
107
99
177
137
1 261
1 107
Realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter
-5
\u2013
-15
-4
\u2013
\u2013
-31
\u2013
68
4
17
\u2013
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter
-19
426
-132
-170
149
436
117
-163
-1
-5
114
524
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar derivat
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-48
-296
-48
-296
Resultat f\u00f6re skatt
262
689
74
5
619
865
193
-64
196
-160
1 344
1 335
Skatt
-264
-349
\u00c5rets resultat
1 080
986
Central administration
Sverige Syd
Sverige V\u00e4st
Sverige \u00d6st
Danmark
och eliminering
Summa
\u00d6vriga upplysningar
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
Goodwill
102
102
125
125
235
235
\u2013
\u2013
120
120
582
582
F\u00f6rvaltningsfastigheter
12 726
9 017
8 551
7 434
12 662
12 036
7 619
2 385
\u2013
\u2013
41 558
30 872
Investeringar via f\u00f6rv\u00e4rv
2 972
37
131
513
\u2013
194
5 515
465
\u2013
\u2013
8 618
1 209
Investeringar i anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
792
406
1 157
1 016
477
502
35
10
\u2013
5
2 461
1 939
Avskrivningar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-1
-1
-1
-1
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-321": { "value": "
Not 4. Hyresint\u00e4kter
L\u00f6ptider f\u00f6r hyreskontrakt per 2024-12-31
Upplysningar om leasingavtal \u2013 koncernen som
leasegivare.
F\u00f6r-
fallo- Antal Kontrakterad Kontrakterad
\u00e5r kontrakt \u00e5rshyra, Mkr \u00e5rshyra, %
2025
152
184
7,4
2026
83
262
10,5
2027
48
211
8,4
2028
47
208
8,3
2029
30
197
7,9
2030
27
204
8,2
2031+
55
1 235
49,3
Totalt
442
2 501
100,0
Kontrakterad hyresint\u00e4kt per kontraktsstorlek,
Mkr
Antal Kontrakterade
kontrakt hyresint\u00e4kter, %
>40
6
25,4
20\u201340
23
23,9
10\u201320
46
24,6
5\u201310
43
12,0
1\u20135
113
12,1
<1
211
2,0
Totalt
442
100,0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-320": { "value": "
Not 5. Fastighetskostnader och
central administration
Fastighetskostnader
2024
2023
Driftskostnader
123
118
Reparationer och underh\u00e5ll
66
59
Fastighetssk\u00f6tsel och
teknisk tillsyn
45
41
Fastighetsskatt
46
42
\u00d6vriga externa kostnader
60
46
Fastighetsadministration
64
55
Totalt
404
361
Central administration
2024
2023
Personalkostnader
24
23
K\u00f6pta tj\u00e4nster
33
26
Avskrivningar materiella
anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1
1
Totalt
58
50
Inom koncernen \u00e4r en del av moderbolagets
kostnader vidarefakturerade till dotterf\u00f6retagen
och klassificeras hos dotterf\u00f6retag respektive
koncern som fastighetskostnader .
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-283": { "value": "Not 5. Fastighetskostnader och central administration
Fastighetskostnader
2024
2023
Driftskostnader
123
118
Reparationer och underh\u00e5ll
66
59
Fastighetssk\u00f6tsel och
teknisk tillsyn
45
41
Fastighetsskatt
46
42
\u00d6vriga externa kostnader
60
46
Fastighetsadministration
64
55
Totalt
404
361
Central administration
2024
2023
Personalkostnader
24
23
K\u00f6pta tj\u00e4nster
33
26
Avskrivningar materiella
anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1
1
Totalt
58
50
Inom koncernen \u00e4r en del av moderbolagets kostnader vidarefakturerade till dotterf\u00f6retagen och klassificeras hos dotterf\u00f6retag respektive koncern som fastighetskostnader .", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-337": { "value": "Not 5. Fastighetskostnader och central administration
Fastighetskostnader
2024
2023
Driftskostnader
123
118
Reparationer och underh\u00e5ll
66
59
Fastighetssk\u00f6tsel och
teknisk tillsyn
45
41
Fastighetsskatt
46
42
\u00d6vriga externa kostnader
60
46
Fastighetsadministration
64
55
Totalt
404
361
Central administration
2024
2023
Personalkostnader
24
23
K\u00f6pta tj\u00e4nster
33
26
Avskrivningar materiella
anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1
1
Totalt
58
50
Inom koncernen \u00e4r en del av moderbolagets kostnader vidarefakturerade till dotterf\u00f6retagen och klassificeras hos dotterf\u00f6retag respektive koncern som fastighetskostnader Not 6. Arvode och kostnadsers\u00e4ttning till revisorer
2024
2023
Revisionsuppdrag
KPMG
2,9
2,5
Revisionsverksamhet
ut\u00f6ver revisionsuppdrag
KPMG
0,3
0,3
Skatter\u00e5dgivning
KPMG
0,3
0,3
\u00d6vriga tj\u00e4nster
KPMG
0,7
0,2
Totalt
4,2
3,3
Med revisionsuppdrag avses arvode f\u00f6r den lagstadgade revision av \u00e5rs- och koncernredo- visningen och bokf\u00f6ringen samt styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens f\u00f6rvaltning samt revi- sion och annan granskning utf\u00f6rd i enlighet med \u00f6verenskommelse eller avtal. Detta inkluderar \u00f6vriga arbetsuppgifter som det ankommer p\u00e5 bolagets revisor att utf\u00f6ra samt r\u00e5dgivning eller annat bitr\u00e4de som f\u00f6ranleds av iakttagelser vid s\u00e5dan granskning eller genomf\u00f6r- andet av s\u00e5dana \u00f6vriga arbetsuppgifter Av kassautfl\u00f6det har 8 Mkr (8) redovisats som r\u00e4ntekostnader
L\u00f6ner, arvoden, f\u00f6rm\u00e5ner
och \u00f6vriga ers\u00e4ttningar
2024
2023
Styrelseordf\u00f6rande
0,5
0,4
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
1,5
1,6
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
Grundl\u00f6n
4,1
3,7
\u00d6vriga ers\u00e4ttningar
0,8
0,6
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
Grundl\u00f6n
7,6
7,3
\u00d6vriga ers\u00e4ttningar
2,0
1,6
\u00d6vriga anst\u00e4llda
48,4
36,5
Summa
64,9
51,7
Pensionskostnader
2024
2023
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
1,6
1,6
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
2,9
2,6
\u00d6vriga anst\u00e4llda
6,0
5,5
Summa
10,5
9,7
Lagstadgade sociala
kostnader inklusive l\u00f6neskatt
2024
2023
Summa
22,2
18,4
Totalt
97,6
79,8
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-249": { "value": "Not 5. Fastighetskostnader och central administration
Fastighetskostnader
2024
2023
Driftskostnader
123
118
Reparationer och underh\u00e5ll
66
59
Fastighetssk\u00f6tsel och
teknisk tillsyn
45
41
Fastighetsskatt
46
42
\u00d6vriga externa kostnader
60
46
Fastighetsadministration
64
55
Totalt
404
361
Central administration
2024
2023
Personalkostnader
24
23
K\u00f6pta tj\u00e4nster
33
26
Avskrivningar materiella
anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1
1
Totalt
58
50
Inom koncernen \u00e4r en del av moderbolagets kostnader vidarefakturerade till dotterf\u00f6retagen och klassificeras hos dotterf\u00f6retag respektive koncern som fastighetskostnader .", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCostOfSalesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-248": { "value": "Not 6. Arvode och kostnadsers\u00e4ttning till revisorer
2024
2023
Revisionsuppdrag
KPMG
2,9
2,5
Revisionsverksamhet
ut\u00f6ver revisionsuppdrag
KPMG
0,3
0,3
Skatter\u00e5dgivning
KPMG
0,3
0,3
\u00d6vriga tj\u00e4nster
KPMG
0,7
0,2
Totalt
4,2
3,3
Med revisionsuppdrag avses arvode f\u00f6r den lagstadgade revision av \u00e5rs- och koncernredo- visningen och bokf\u00f6ringen samt styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens f\u00f6rvaltning samt revi- sion och annan granskning utf\u00f6rd i enlighet med \u00f6verenskommelse eller avtal. Detta inkluderar \u00f6vriga arbetsuppgifter som det ankommer p\u00e5 bolagets revisor att utf\u00f6ra samt r\u00e5dgivning eller annat bitr\u00e4de som f\u00f6ranleds av iakttagelser vid s\u00e5dan granskning eller genomf\u00f6r- andet av s\u00e5dana \u00f6vriga arbetsuppgifter .", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-284": { "value": "Not 7. Leasing I koncernens egenskap av leasetagare
2024
2023
Kassautfl\u00f6de
10
10
Totalt
10
10
Av kassautfl\u00f6det har 8 Mkr (8) redovisats som r\u00e4ntekostnader. Framtida odiskonterade kassafl\u00f6den avseende kontrakterade perioder f\u00f6rfaller till betalning:
2024
2023
Inom ett \u00e5r
10
10
Mellan ett och fem \u00e5r
36
35
Senare \u00e4n fem \u00e5r
215
223
Totalt
261
268
Koncernens leasingavtal best\u00e5r huvudsakligen av tomtr\u00e4ttsavtal och till mindre del av bil- leasingavtal. Tomtr\u00e4tter bed\u00f6ms ha en evig leasingperiod varf\u00f6r n\u00e5gon avskrivning inte g\u00f6rs. Avg\u00e4lder kan komma att \u00e4ndras och kommer d\u00e5 att resultera i f\u00f6r\u00e4ndring av v\u00e4rde p\u00e5 nyttjande- r\u00e4tt och leasingskuld.
Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar
redovisade per 1 januari 2023
274
Tillkommande nyttjander\u00e4tter, fordon
2
\u00c4ndrade tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder i
befintliga nyttjander\u00e4tter
1
Avskrivningar, fordon
-2
Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar
redovisade per 31 december 2023
275
Tillkommande nyttjander\u00e4tter, fordon
3
\u00c4ndrade tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder
i befintliga nyttjander\u00e4tter
1
Avskrivningar, fordon
-2
Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar
redovisade per 31 december 2024
277
Av det totala v\u00e4rdet f\u00f6r nyttjander\u00e4tter best\u00e5r 271 Mkr (270) av tomtr\u00e4tter och 6 Mkr (5) av billeasingavtal. \u00c5rets kostnad f\u00f6r korttidsleasingavtal (arren- den) uppg\u00e5r till 2 Mkr och redovisas som fastig- hetskostnader. \u00c5rets kostnad f\u00f6r leasingavtal d\u00e4r den underliggande tillg\u00e5ngen \u00e4r av l\u00e5gt v\u00e4rde understiger 1 Mkr och redovisas som central administration", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-285": { "value": "
Not 8. Anst\u00e4llda och personalkostnader
Medelantalet
varav
varav
anst\u00e4llda
2024
m\u00e4n
2023
m\u00e4n
Anst\u00e4llda
64
66%
55
67%
2024
2023
K\u00f6nsf\u00f6rdelning
M\u00e4n
Kvinnor
M\u00e4n
Kvinnor
Styrelse
57%
43%
62%
38%
Ledning
43%
57%
43%
57%
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-322": { "value": "
L\u00f6ner, arvoden, f\u00f6rm\u00e5ner
och \u00f6vriga ers\u00e4ttningar
2024
2023
Styrelseordf\u00f6rande
0,5
0,4
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
1,5
1,6
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
Grundl\u00f6n
4,1
3,7
\u00d6vriga ers\u00e4ttningar
0,8
0,6
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
Grundl\u00f6n
7,6
7,3
\u00d6vriga ers\u00e4ttningar
2,0
1,6
\u00d6vriga anst\u00e4llda
48,4
36,5
Summa
64,9
51,7
Pensionskostnader
2024
2023
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
1,6
1,6
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
2,9
2,6
\u00d6vriga anst\u00e4llda
6,0
5,5
Summa
10,5
9,7
Lagstadgade sociala
kostnader inklusive l\u00f6neskatt
2024
2023
Summa
22,2
18,4
Totalt
97,6
79,8
Arvode styrelseledamot, Tkr
2024
2023
(\u00e5rligt styrelsearvode beslutat av
\u00e5rsst\u00e4mman april 2024 respektive Styrelse- varav f\u00f6r Styrelse- varav f\u00f6r
april 2023) arvode utskottsarbete arvode utskottsarbete
Gustaf Hermelin
215
\u2013
205
\u2013
Caesar \u00c5fors
315
100
275
70
H\u00e9l\u00e8ne Briggert
235
20
225
20
Katarina Wallin
255
40
245
40
Joost Uwents
215
\u2013
205
\u2013
Vesna Jovic
265
50
240
35
Magnus Sw\u00e4rdh
\u2013
\u2013
240
35
Lennart Mauritzson
500
70
430
20
Summa
2 000
280
2 065
220
L\u00f6n till styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r avser
styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r i moder-
bolaget. P\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman 2024 togs beslut att
ers\u00e4ttning f\u00f6r medverkan i ers\u00e4ttningsutskottet
skall utg\u00e5 med 40 tkr till ers\u00e4ttningsutskottets
ordf\u00f6rande samt vardera 20 tkr till \u00f6vriga tv\u00e5
ledam\u00f6ter. Arvode utg\u00e5r \u00e4ven till revisionsut-
skottets ordf\u00f6rande med 100 tkr och vardera
50 tkr till \u00f6vriga tv\u00e5 ledam\u00f6ter.
Styrelsearvoden och ledande befattnings-
havares anst\u00e4llnings- och upps\u00e4gningsvillkor
Principer
Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och andra
ledande befattningshavare utg\u00f6rs av grundl\u00f6n,
\u00f6vriga ers\u00e4ttningar (som best\u00e5r av bonus och
milers\u00e4ttningar) och pension. Med andra ledande
befattningshavare avses i Catena de fem perso-
ner (sex) som, vid \u00e5rets utg\u00e5ng, tillsammans med
verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00f6r f\u00f6retagsledningen.
Sofie Bennsten l\u00e4mnade ledningsgruppen siste
november. F\u00f6r f\u00f6retagsledningens sammans\u00e4tt-
ning, se sidan 142.
Pensionsf\u00f6rm\u00e5ner samt \u00f6vriga ers\u00e4ttningar
till verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och andra ledande
befattningshavare utg\u00e5r som del av den totala
ers\u00e4ttningen.
Till styrelsen utg\u00e5r arvoden enligt beslut p\u00e5 \u00e5rs-
st\u00e4mma. F\u00f6r 2024 uppgick arvodet till totalt 2,0
Mkr (2,1), varav styrelsens ordf\u00f6rande har erh\u00e5llit
0,5 Mkr (0,4).
Marknadsm\u00e4ssig ers\u00e4ttning om 291 Tkr (88) f\u00f6r
utf\u00f6rda tj\u00e4nster som konferensmoderator, utgick
till bolag \u00e4gt av styrelseledamot Katarina Wallin.
Beloppet ing\u00e5r ej i tabellen ovan .
Bonus
Huvudprincipen i koncernen \u00e4r fast m\u00e5nadsl\u00f6n.
N\u00e4r ett extraordin\u00e4rt arbete utf\u00f6rts eller resultat
i koncernen uppn\u00e5tts, kan bonus utg\u00e5. Beslut om
bonus, som \u00e4r pensionsgrundande, tas i ers\u00e4tt-
ningsutskottet \u00e5rsvis i efterskott.
R\u00f6rlig ers\u00e4ttning baserad p\u00e5 2023 \u00e5rs utfall
utbetalades i maj 2024. Ers\u00e4ttningen baserades
p\u00e5 m\u00e5l kopplade till drift\u00f6verskott efter fastig-
hetsadministration, projektuthyrning/signerade
hyresavtal i form av nybygge, antal inskickade
milj\u00f6certifieringar till SGB samt beslutad och
best\u00e4lld solcellseffekt.
F\u00f6r r\u00f6rlig ers\u00e4ttning till ledning och \u00f6vriga
medarbetare baserad p\u00e5 2024 \u00e5r utfall, f\u00f6r
utbetalning i maj 2025, g\u00e4ller kriterier relaterade
till drifts\u00f6verskott efter fastighetsadministration,
nytecknade avtal p\u00e5 vakans i befintligt best\u00e5nd
och p\u00e5 nyproducerade ytor samt antal inskickade
milj\u00f6certifieringar till SGB.
Bonus till verkst\u00e4llande direkt\u00f6r kan maximalt
uppg\u00e5 till 50 procent av \u00e5rlig fast l\u00f6n. F\u00f6r \u00f6vriga
ledande befattningshavare kan bonus utg\u00e5 till
h\u00f6gst 25 procent av \u00e5rlig fast l\u00f6n och f\u00f6r \u00f6vrig
personal med maximalt en m\u00e5nadsl\u00f6n. F\u00f6r per-
sonal som tillkommit via f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6-
r\u00f6relsen har bonusvillkor \u00e4nnu inte harmonierats
med \u00f6vriga Catenakoncernen utan utg\u00f6rs av
fastst\u00e4llda belopp.
Ers\u00e4ttningsutskottet bereder fr\u00e5gan om
bolagets \u00e5taganden och avs\u00e4ttning har skett
f\u00f6r bonus f\u00f6r 2024 med 10,2 Mkr (10,9) inklusive
sociala avgifter.
Bonussystemet omfattar endast ett \u00e5r i s\u00e4nder, f\u00f6r n\u00e4rvarande endast 2024. Ers\u00e4ttningsutskottet svarar f\u00f6r utv\u00e4rdering av system och utfall. Pensioner Pensionsinbetalningar f\u00f6r bolagets VD sker med maximalt 35 procent av grundl\u00f6n och bonus. F\u00f6r \u00f6vriga ledande befattningshavare sker pen- sionsinbetalningar enligt ITP-planen och genom f\u00f6rs\u00e4kringar som ber\u00e4knas utifr\u00e5n de f\u00f6rm\u00e5ner som g\u00e4ller enligt ITP-planen. Pensionens andel av den totala ers\u00e4ttningen \u00e4r allts\u00e5 enligt ITP-pla- nen med de h\u00f6gsta begr\u00e4nsningar som d\u00e4rav f\u00f6ljer. Vidare omfattas \u00e4ven all \u00f6vrig personal av ITP-avtalet. Pensionskostnaden motsvarar kostnader f\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda planer enligt IAS19. Avg\u00e5ngsvederlag F\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r, vid upps\u00e4g- ning fr\u00e5n bolagets sida, l\u00f6n under 12 m\u00e5naders upps\u00e4gningstid. Inget avg\u00e5ngsvederlag utg\u00e5r. I det fall verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren erh\u00e5ller annan anst\u00e4llning eller \u00f6verg\u00e5r till egen verksamhet reduceras l\u00f6nen under upps\u00e4gningstiden med inkomst fr\u00e5n ny arbetsgivare. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens sida \u00e4r upps\u00e4g- ningstiden 6 m\u00e5nader. Anst\u00e4llningsavtalen med vice VD kan s\u00e4gas upp av Catena med en upps\u00e4gningstid om 12 m\u00e5nader varav 6 m\u00e5nader med arbetsplikt. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n befattningshavarens sida \u00e4r upps\u00e4gningstiden, i enlighet med kollektivavtal, 3 m\u00e5nader. Inget avg\u00e5ngsvederlag har utbetalts till ledande befattningshavare som slutat sin anst\u00e4llning. Berednings- och beslutsprocess Ers\u00e4ttningsutskottet har under \u00e5ret givit styrelsen rekommendationer g\u00e4llande principer f\u00f6r ers\u00e4tt- ning till ledande befattningshavare. Rekommen- dationen har innefattat proportionerna mellan fast och r\u00f6rlig ers\u00e4ttning samt storleken p\u00e5 eventuella l\u00f6ne\u00f6kningar. Det av styrelsen utsedda ers\u00e4ttningsutskottet bereder, f\u00f6rhandlar och l\u00e4m- nar f\u00f6rslag till styrelsen avseende verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens villkor. Efter f\u00f6rslag fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren beslutar ers\u00e4ttningsutskottet om \u00f6vriga ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar. Ers\u00e4ttningsutskottet beslutar \u00e4ven om eventu- ell bonus och utv\u00e4rderar sedan systemet och utfallet. Samtliga beslut tagna av ers\u00e4ttningsutskottet \u00e5terrapporteras till styrelsen. Ers\u00e4ttningsutskottet har sammantr\u00e4tt vid tre tillf\u00e4lle under 2024", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-372": { "value": "
L\u00f6ner, arvoden, f\u00f6rm\u00e5ner
och \u00f6vriga ers\u00e4ttningar
2024
2023
Styrelseordf\u00f6rande
0,5
0,4
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
1,5
1,6
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
Grundl\u00f6n
4,1
3,7
\u00d6vriga ers\u00e4ttningar
0,8
0,6
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
Grundl\u00f6n
7,6
7,3
\u00d6vriga ers\u00e4ttningar
2,0
1,6
\u00d6vriga anst\u00e4llda
48,4
36,5
Summa
64,9
51,7
Pensionskostnader
2024
2023
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
1,6
1,6
\u00d6vriga ledande
befattningshavare
2,9
2,6
\u00d6vriga anst\u00e4llda
6,0
5,5
Summa
10,5
9,7
Lagstadgade sociala
kostnader inklusive l\u00f6neskatt
2024
2023
Summa
22,2
18,4
Totalt
97,6
79,8
Arvode styrelseledamot, Tkr
2024
2023
(\u00e5rligt styrelsearvode beslutat av
\u00e5rsst\u00e4mman april 2024 respektive Styrelse- varav f\u00f6r Styrelse- varav f\u00f6r
april 2023) arvode utskottsarbete arvode utskottsarbete
Gustaf Hermelin
215
\u2013
205
\u2013
Caesar \u00c5fors
315
100
275
70
H\u00e9l\u00e8ne Briggert
235
20
225
20
Katarina Wallin
255
40
245
40
Joost Uwents
215
\u2013
205
\u2013
Vesna Jovic
265
50
240
35
Magnus Sw\u00e4rdh
\u2013
\u2013
240
35
Lennart Mauritzson
500
70
430
20
Summa
2 000
280
2 065
220
L\u00f6n till styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r avser styrelse och verkst\u00e4llande direkt\u00f6r i moder- bolaget. P\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman 2024 togs beslut att ers\u00e4ttning f\u00f6r medverkan i ers\u00e4ttningsutskottet skall utg\u00e5 med 40 tkr till ers\u00e4ttningsutskottets ordf\u00f6rande samt vardera 20 tkr till \u00f6vriga tv\u00e5 ledam\u00f6ter. Arvode utg\u00e5r \u00e4ven till revisionsut- skottets ordf\u00f6rande med 100 tkr och vardera 50 tkr till \u00f6vriga tv\u00e5 ledam\u00f6ter. Styrelsearvoden och ledande befattnings- havares anst\u00e4llnings- och upps\u00e4gningsvillkor Principer Ers\u00e4ttning till verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren och andra ledande befattningshavare utg\u00f6rs av grundl\u00f6n, \u00f6vriga ers\u00e4ttningar (som best\u00e5r av bonus och milers\u00e4ttningar) och pension. Med andra ledande befattningshavare avses i Catena de fem perso- ner (sex) som, vid \u00e5rets utg\u00e5ng, tillsammans med verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00f6r f\u00f6retagsledningen. Sofie Bennsten l\u00e4mnade ledningsgruppen siste november. F\u00f6r f\u00f6retagsledningens sammans\u00e4tt- ning, se sidan 142. Pensionsf\u00f6rm\u00e5ner samt \u00f6vriga ers\u00e4ttningar till verkst\u00e4llande direkt\u00f6r och andra ledande befattningshavare utg\u00e5r som del av den totala ers\u00e4ttningen. Till styrelsen utg\u00e5r arvoden enligt beslut p\u00e5 \u00e5rs- st\u00e4mma. F\u00f6r 2024 uppgick arvodet till totalt 2,0 Mkr (2,1), varav styrelsens ordf\u00f6rande har erh\u00e5llit 0,5 Mkr (0,4). Marknadsm\u00e4ssig ers\u00e4ttning om 291 Tkr (88) f\u00f6r utf\u00f6rda tj\u00e4nster som konferensmoderator, utgick till bolag \u00e4gt av styrelseledamot Katarina Wallin. Beloppet ing\u00e5r ej i tabellen ovan Bonus Huvudprincipen i koncernen \u00e4r fast m\u00e5nadsl\u00f6n. N\u00e4r ett extraordin\u00e4rt arbete utf\u00f6rts eller resultat i koncernen uppn\u00e5tts, kan bonus utg\u00e5. Beslut om bonus, som \u00e4r pensionsgrundande, tas i ers\u00e4tt- ningsutskottet \u00e5rsvis i efterskott. R\u00f6rlig ers\u00e4ttning baserad p\u00e5 2023 \u00e5rs utfall utbetalades i maj 2024. Ers\u00e4ttningen baserades p\u00e5 m\u00e5l kopplade till drift\u00f6verskott efter fastig- hetsadministration, projektuthyrning/signerade hyresavtal i form av nybygge, antal inskickade milj\u00f6certifieringar till SGB samt beslutad och best\u00e4lld solcellseffekt. F\u00f6r r\u00f6rlig ers\u00e4ttning till ledning och \u00f6vriga medarbetare baserad p\u00e5 2024 \u00e5r utfall, f\u00f6r utbetalning i maj 2025, g\u00e4ller kriterier relaterade till drifts\u00f6verskott efter fastighetsadministration, nytecknade avtal p\u00e5 vakans i befintligt best\u00e5nd och p\u00e5 nyproducerade ytor samt antal inskickade milj\u00f6certifieringar till SGB. Bonus till verkst\u00e4llande direkt\u00f6r kan maximalt uppg\u00e5 till 50 procent av \u00e5rlig fast l\u00f6n. F\u00f6r \u00f6vriga ledande befattningshavare kan bonus utg\u00e5 till h\u00f6gst 25 procent av \u00e5rlig fast l\u00f6n och f\u00f6r \u00f6vrig personal med maximalt en m\u00e5nadsl\u00f6n. F\u00f6r per- sonal som tillkommit via f\u00f6rv\u00e4rvet av Bockasj\u00f6- r\u00f6relsen har bonusvillkor \u00e4nnu inte harmonierats med \u00f6vriga Catenakoncernen utan utg\u00f6rs av fastst\u00e4llda belopp. Ers\u00e4ttningsutskottet bereder fr\u00e5gan om bolagets \u00e5taganden och avs\u00e4ttning har skett f\u00f6r bonus f\u00f6r 2024 med 10,2 Mkr (10,9) inklusive sociala avgifter. Bonussystemet omfattar endast ett \u00e5r i s\u00e4nder, f\u00f6r n\u00e4rvarande endast 2024. Ers\u00e4ttningsutskottet svarar f\u00f6r utv\u00e4rdering av system och utfall. Pensioner Pensionsinbetalningar f\u00f6r bolagets VD sker med maximalt 35 procent av grundl\u00f6n och bonus. F\u00f6r \u00f6vriga ledande befattningshavare sker pen- sionsinbetalningar enligt ITP-planen och genom f\u00f6rs\u00e4kringar som ber\u00e4knas utifr\u00e5n de f\u00f6rm\u00e5ner som g\u00e4ller enligt ITP-planen. Pensionens andel av den totala ers\u00e4ttningen \u00e4r allts\u00e5 enligt ITP-pla- nen med de h\u00f6gsta begr\u00e4nsningar som d\u00e4rav f\u00f6ljer. Vidare omfattas \u00e4ven all \u00f6vrig personal av ITP-avtalet. Pensionskostnaden motsvarar kostnader f\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda planer enligt IAS19. Avg\u00e5ngsvederlag F\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren utg\u00e5r, vid upps\u00e4g- ning fr\u00e5n bolagets sida, l\u00f6n under 12 m\u00e5naders upps\u00e4gningstid. Inget avg\u00e5ngsvederlag utg\u00e5r. I det fall verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren erh\u00e5ller annan anst\u00e4llning eller \u00f6verg\u00e5r till egen verksamhet reduceras l\u00f6nen under upps\u00e4gningstiden med inkomst fr\u00e5n ny arbetsgivare. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens sida \u00e4r upps\u00e4g- ningstiden 6 m\u00e5nader. Anst\u00e4llningsavtalen med vice VD kan s\u00e4gas upp av Catena med en upps\u00e4gningstid om 12 m\u00e5nader varav 6 m\u00e5nader med arbetsplikt. Vid upps\u00e4gning fr\u00e5n befattningshavarens sida \u00e4r upps\u00e4gningstiden, i enlighet med kollektivavtal, 3 m\u00e5nader. Inget avg\u00e5ngsvederlag har utbetalts till ledande befattningshavare som slutat sin anst\u00e4llning. Berednings- och beslutsprocess Ers\u00e4ttningsutskottet har under \u00e5ret givit styrelsen rekommendationer g\u00e4llande principer f\u00f6r ers\u00e4tt- ning till ledande befattningshavare. Rekommen- dationen har innefattat proportionerna mellan fast och r\u00f6rlig ers\u00e4ttning samt storleken p\u00e5 eventuella l\u00f6ne\u00f6kningar. Det av styrelsen utsedda ers\u00e4ttningsutskottet bereder, f\u00f6rhandlar och l\u00e4m- nar f\u00f6rslag till styrelsen avseende verkst\u00e4llande direkt\u00f6rens villkor. Efter f\u00f6rslag fr\u00e5n verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren beslutar ers\u00e4ttningsutskottet om \u00f6vriga ledande befattningshavares ers\u00e4ttningar. Ers\u00e4ttningsutskottet beslutar \u00e4ven om eventu- ell bonus och utv\u00e4rderar sedan systemet och utfallet. Samtliga beslut tagna av ers\u00e4ttningsutskottet \u00e5terrapporteras till styrelsen. Ers\u00e4ttningsutskottet har sammantr\u00e4tt vid tre tillf\u00e4lle under 2024", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-251": { "value": "
Not 9. Finansiella int\u00e4kter och kostnader
Finansiella int\u00e4kter
2024
2023
R\u00e4nteint\u00e4kter
1
57
33
Valutakursvinster
\u2013
2
Summa
57
35
Finansiella kostnader
2024
2023
R\u00e4ntekostnader l\u00e5n
-625
-473
Kupongr\u00e4nta r\u00e4ntederivat
157
132
\u00d6vriga finansiella kostnader
-25
-22
Finansiella kostnader
avseende leasingskuld
-8
-8
Summa
-501
-371
Finansnetto
-444
-336
1
R\u00e4nteint\u00e4kter avser huvudsakligen tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade
till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-287": { "value": "
Finansiella int\u00e4kter
2024
2023
R\u00e4nteint\u00e4kter
1
57
33
Valutakursvinster
\u2013
2
Summa
57
35
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-324": { "value": "
Finansiella int\u00e4kter
2024
2023
R\u00e4nteint\u00e4kter
1
57
33
Valutakursvinster
\u2013
2
Summa
57
35
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-352": { "value": "
Finansiella int\u00e4kter
2024
2023
R\u00e4nteint\u00e4kter
1
57
33
Valutakursvinster
\u2013
2
Summa
57
35
Finansiella kostnader
2024
2023
R\u00e4ntekostnader l\u00e5n
-625
-473
Kupongr\u00e4nta r\u00e4ntederivat
157
132
\u00d6vriga finansiella kostnader
-25
-22
Finansiella kostnader
avseende leasingskuld
-8
-8
Summa
-501
-371
Finansnetto
-444
-336
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-286": { "value": "
Finansiella kostnader
2024
2023
R\u00e4ntekostnader l\u00e5n
-625
-473
Kupongr\u00e4nta r\u00e4ntederivat
157
132
\u00d6vriga finansiella kostnader
-25
-22
Finansiella kostnader
avseende leasingskuld
-8
-8
Summa
-501
-371
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-323": { "value": "
Finansiella kostnader
2024
2023
R\u00e4ntekostnader l\u00e5n
-625
-473
Kupongr\u00e4nta r\u00e4ntederivat
157
132
\u00d6vriga finansiella kostnader
-25
-22
Finansiella kostnader
avseende leasingskuld
-8
-8
Summa
-501
-371
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-250": { "value": "
Not 10. Skatt
Redovisad i rapport
\u00f6ver totalresultat
2024
2023
Aktuell skatt
\u00c5rets skatt
-53
-54
Summa
-53
-54
Uppskjuten skatt
F\u00f6rvaltningsfastigheter
-168
-322
Derivat
5
61
Skattem\u00e4ssiga underskott
16
3
Obeskattade reserver
-58
-32
\u00d6vriga uppskjutna skatter
-6
-5
Summa
-211
-295
Totalt redovisad skatt
-264
-349
Avst\u00e4mning av effektiv skatt
2024
2023
Resultat f\u00f6re skatt
1 344
1 335
Skatt enligt g\u00e4llande
skattesats, 20,6% (20,6)
-277
-275
Effekt av utl\u00e4ndsk skatt
-2
-1
Ej avdragsgilla kostnader inkl.
r\u00e4nteavdragsbegr\u00e4nsning
-11
\u2013
Skatt i intressebolags resultat
-5
8
Skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare \u00e5r
-12
1
F\u00f6r\u00e4ndring av tempor\u00e4ra
skillnader f\u00f6r vilka uppskjuten
skatt ej redovisas
38
-83
Ej skattepliktiga bolags-
f\u00f6rs\u00e4ljningar mm
5
1
Redovisad effektiv skatt
-264
-349
Den redovisade effektiva skatten i procent upp-
g\u00e5r till 19,6 (26,1).
Uppskjuten skatt redovisad i de finansiella rapporterna
2023
2024
Redovisat \u00f6ver Redovisat i F\u00f6rv\u00e4rv/avyttring Redovisat \u00f6ver Redovisat i F\u00f6rv\u00e4rv/avyttring
Uppskjuten skattefordran
IB 2023
resultatet eget kapital
av bolag
UB 2023
resultatet eget kapital
av bolag
UB 2024
Skattem\u00e4ssiga underskott
1
3
\u2013
\u2013
4
16
\u2013
3
23
Derivat
\u2013
8
\u2013
\u2013
8
-2
\u2013
\u2013
6
Summa uppskjuten skattefordran
1
11
\u2013
\u2013
12
14
\u2013
3
29
Uppskjuten skatteskuld
F\u00f6rvaltningsfastigheter
2 519
322
\u2013
-1
2 840
168
2
\u2013
3 010
Derivat
104
-53
\u2013
\u2013
51
-7
\u2013
-2
42
Obeskattade reserver
174
32
\u2013
\u2013
206
58
\u2013
-1
263
\u00d6vrigt
\u2013
5
1
\u2013
6
6
-7
-1
4
Summa uppskjuten skatteskuld
2 797
306
1
-1
3 103
225
-5
-4
3 319
Netto (skuld) enligt balansr\u00e4kningen
2 796
3 091
3 290
Ut\u00f6ver de ovan redovisade skattem\u00e4ssiga underskotten finns inga v\u00e4sentliga outnyttjade underskottsavdrag f\u00f6r vilka uppskjuten skattefordran inte redovisats.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-288": { "value": "Not 10. Skatt
Redovisad i rapport
\u00f6ver totalresultat
2024
2023
Aktuell skatt
\u00c5rets skatt
-53
-54
Summa
-53
-54
Uppskjuten skatt
F\u00f6rvaltningsfastigheter
-168
-322
Derivat
5
61
Skattem\u00e4ssiga underskott
16
3
Obeskattade reserver
-58
-32
\u00d6vriga uppskjutna skatter
-6
-5
Summa
-211
-295
Totalt redovisad skatt
-264
-349
Avst\u00e4mning av effektiv skatt
2024
2023
Resultat f\u00f6re skatt
1 344
1 335
Skatt enligt g\u00e4llande
skattesats, 20,6% (20,6)
-277
-275
Effekt av utl\u00e4ndsk skatt
-2
-1
Ej avdragsgilla kostnader inkl.
r\u00e4nteavdragsbegr\u00e4nsning
-11
\u2013
Skatt i intressebolags resultat
-5
8
Skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare \u00e5r
-12
1
F\u00f6r\u00e4ndring av tempor\u00e4ra
skillnader f\u00f6r vilka uppskjuten
skatt ej redovisas
38
-83
Ej skattepliktiga bolags-
f\u00f6rs\u00e4ljningar mm
5
1
Redovisad effektiv skatt
-264
-349
Den redovisade effektiva skatten i procent upp- g\u00e5r till 19,6 (26,1)
Uppskjuten skatt redovisad i de finansiella rapporterna
2023
2024
Redovisat \u00f6ver Redovisat i F\u00f6rv\u00e4rv/avyttring Redovisat \u00f6ver Redovisat i F\u00f6rv\u00e4rv/avyttring
Uppskjuten skattefordran
IB 2023
resultatet eget kapital
av bolag
UB 2023
resultatet eget kapital
av bolag
UB 2024
Skattem\u00e4ssiga underskott
1
3
\u2013
\u2013
4
16
\u2013
3
23
Derivat
\u2013
8
\u2013
\u2013
8
-2
\u2013
\u2013
6
Summa uppskjuten skattefordran
1
11
\u2013
\u2013
12
14
\u2013
3
29
Uppskjuten skatteskuld
F\u00f6rvaltningsfastigheter
2 519
322
\u2013
-1
2 840
168
2
\u2013
3 010
Derivat
104
-53
\u2013
\u2013
51
-7
\u2013
-2
42
Obeskattade reserver
174
32
\u2013
\u2013
206
58
\u2013
-1
263
\u00d6vrigt
\u2013
5
1
\u2013
6
6
-7
-1
4
Summa uppskjuten skatteskuld
2 797
306
1
-1
3 103
225
-5
-4
3 319
Netto (skuld) enligt balansr\u00e4kningen
2 796
3 091
3 290
Ut\u00f6ver de ovan redovisade skattem\u00e4ssiga underskotten finns inga v\u00e4sentliga outnyttjade underskottsavdrag f\u00f6r vilka uppskjuten skattefordran inte redovisats. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-289": { "value": "
Not 11. Goodwill
Goodwill
2024
2023
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden
582
462
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
120
Utg\u00e5ende
anskaffningsv\u00e4rden
582
582
Den 4 oktober 2023 f\u00f6rv\u00e4rvade koncernen 100
procent av aktierna och r\u00f6sterna i det onoterade
bolaget Bockasj\u00f6 AB. F\u00f6rv\u00e4rvet var i huvudsak
ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv som genererade en goodwill
om 120 Mkr. I goodwillv\u00e4rdet ing\u00e5r v\u00e4rdet av en
projektorganisation med ett gediget know-how
avseende projektutveckling samt en effektiv
arbetsmodell f\u00f6r detta. F\u00f6rv\u00e4rvet bed\u00f6ms leda till
synergieffekter i form av effektivare processer f\u00f6r
projektutveckling. Ut\u00f6ver detta finns dessutom till
den f\u00f6rv\u00e4rvade projektorganisationen ett gediget
n\u00e4tverk bland logistikakt\u00f6rer och leverant\u00f6rer.
Ingen del av goodwill f\u00f6rv\u00e4ntas vara skattem\u00e4s-
sigt avdragsgill.
\u00c5tervinningsv\u00e4rde per 2024-12-31 f\u00f6r goodwill
fr\u00e5n Bockasj\u00f6f\u00f6rv\u00e4rvet har fastst\u00e4llts genom en
ber\u00e4kning av nyttjandev\u00e4rdet. Ber\u00e4kningsmodel-
len bygger p\u00e5 en diskontering av framtida prog-
nostiserade kassafl\u00f6den (kostnadsbesparingar)
som j\u00e4mf\u00f6rts med redovisat v\u00e4rde. De framtida kassafl\u00f6dena har baserats p\u00e5 5-\u00e5rsprognoser framtagna av ledningen. Vid test av goodwill har en evig horisont antagits och extrapolering av kassafl\u00f6den f\u00f6r \u00e5ren efter prognosperioden har baserats p\u00e5 tillv\u00e4xttakt p\u00e5 cirka 2 procent. Prognostiserade kassafl\u00f6den samt restv\u00e4rde diskonteras till nuv\u00e4rde med en v\u00e4gd kapital- kostnad enligt WACC (Weighted-average cost of capital) uppg\u00e5ende till 8,0 procent efter skatt. \u00c5tervinningsv\u00e4rdet \u00f6verstiger med god marginal det redovisade v\u00e4rdet. \u00c4ven f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona 2016 utgjorde ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och redovisas i enlighet med IFRS 3 R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Detta inneb\u00e4r, till skillnad fr\u00e5n tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv, att uppskjuten skatt beaktas p\u00e5 samtliga tempor\u00e4ra skillnader. \u00c5terst\u00e5ende redovisad goodwill om 462 Mkr per balansda- gen \u00e4r i sin helhet en effekt av att full nominell uppskjuten skatt avseende tempor\u00e4ra skillnader mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde redovisas. \u00c5rlig nedskrivningspr\u00f6vning utf\u00f6rs genom att s\u00e4kerst\u00e4lla att \u00e5terst\u00e5ende uppskjuten skatteskuld avseende den fastighet till vilken goodwill allokerats, beloppsm\u00e4ssigt \u00f6verstiger goodwillbeloppet. Balansposten kommer f\u00f6ljakt- ligen att f\u00f6r\u00e4ndras i takt med att fastigheter med goodwill s\u00e4ljs eller omv\u00e4rderas till v\u00e4rde under sitt f\u00f6rv\u00e4rvsv\u00e4rde", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-252": { "value": "Not 11. Goodwill
Goodwill
2024
2023
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden
582
462
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
120
Utg\u00e5ende
anskaffningsv\u00e4rden
582
582
Den 4 oktober 2023 f\u00f6rv\u00e4rvade koncernen 100 procent av aktierna och r\u00f6sterna i det onoterade bolaget Bockasj\u00f6 AB. F\u00f6rv\u00e4rvet var i huvudsak ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv som genererade en goodwill om 120 Mkr. I goodwillv\u00e4rdet ing\u00e5r v\u00e4rdet av en projektorganisation med ett gediget know-how avseende projektutveckling samt en effektiv arbetsmodell f\u00f6r detta. F\u00f6rv\u00e4rvet bed\u00f6ms leda till synergieffekter i form av effektivare processer f\u00f6r projektutveckling. Ut\u00f6ver detta finns dessutom till den f\u00f6rv\u00e4rvade projektorganisationen ett gediget n\u00e4tverk bland logistikakt\u00f6rer och leverant\u00f6rer. Ingen del av goodwill f\u00f6rv\u00e4ntas vara skattem\u00e4s- sigt avdragsgill. \u00c5tervinningsv\u00e4rde per 2024-12-31 f\u00f6r goodwill fr\u00e5n Bockasj\u00f6f\u00f6rv\u00e4rvet har fastst\u00e4llts genom en ber\u00e4kning av nyttjandev\u00e4rdet. Ber\u00e4kningsmodel- len bygger p\u00e5 en diskontering av framtida prog- nostiserade kassafl\u00f6den (kostnadsbesparingar) som j\u00e4mf\u00f6rts med redovisat v\u00e4rde. De framtida kassafl\u00f6dena har baserats p\u00e5 5-\u00e5rsprognoser framtagna av ledningen. Vid test av goodwill har en evig horisont antagits och extrapolering av kassafl\u00f6den f\u00f6r \u00e5ren efter prognosperioden har baserats p\u00e5 tillv\u00e4xttakt p\u00e5 cirka 2 procent. Prognostiserade kassafl\u00f6den samt restv\u00e4rde diskonteras till nuv\u00e4rde med en v\u00e4gd kapital- kostnad enligt WACC (Weighted-average cost of capital) uppg\u00e5ende till 8,0 procent efter skatt. \u00c5tervinningsv\u00e4rdet \u00f6verstiger med god marginal det redovisade v\u00e4rdet. \u00c4ven f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona 2016 utgjorde ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och redovisas i enlighet med IFRS 3 R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Detta inneb\u00e4r, till skillnad fr\u00e5n tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv, att uppskjuten skatt beaktas p\u00e5 samtliga tempor\u00e4ra skillnader. \u00c5terst\u00e5ende redovisad goodwill om 462 Mkr per balansda- gen \u00e4r i sin helhet en effekt av att full nominell uppskjuten skatt avseende tempor\u00e4ra skillnader mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde redovisas. \u00c5rlig nedskrivningspr\u00f6vning utf\u00f6rs genom att s\u00e4kerst\u00e4lla att \u00e5terst\u00e5ende uppskjuten skatteskuld avseende den fastighet till vilken goodwill allokerats, beloppsm\u00e4ssigt \u00f6verstiger goodwillbeloppet. Balansposten kommer f\u00f6ljakt- ligen att f\u00f6r\u00e4ndras i takt med att fastigheter med goodwill s\u00e4ljs eller omv\u00e4rderas till v\u00e4rde under sitt f\u00f6rv\u00e4rvsv\u00e4rde.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-360": { "value": "Den 4 oktober 2023 f\u00f6rv\u00e4rvade koncernen 100 procent av aktierna och r\u00f6sterna i det onoterade bolaget Bockasj\u00f6 AB. F\u00f6rv\u00e4rvet var i huvudsak ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv som genererade en goodwill om 120 Mkr. I goodwillv\u00e4rdet ing\u00e5r v\u00e4rdet av en projektorganisation med ett gediget know-how avseende projektutveckling samt en effektiv arbetsmodell f\u00f6r detta. F\u00f6rv\u00e4rvet bed\u00f6ms leda till synergieffekter i form av effektivare processer f\u00f6r projektutveckling. Ut\u00f6ver detta finns dessutom till den f\u00f6rv\u00e4rvade projektorganisationen ett gediget n\u00e4tverk bland logistikakt\u00f6rer och leverant\u00f6rer. Ingen del av goodwill f\u00f6rv\u00e4ntas vara skattem\u00e4s- sigt avdragsgill. \u00c5tervinningsv\u00e4rde per 2024-12-31 f\u00f6r goodwill fr\u00e5n Bockasj\u00f6f\u00f6rv\u00e4rvet har fastst\u00e4llts genom en ber\u00e4kning av nyttjandev\u00e4rdet. Ber\u00e4kningsmodel- len bygger p\u00e5 en diskontering av framtida prog- nostiserade kassafl\u00f6den (kostnadsbesparingar
som j\u00e4mf\u00f6rts med redovisat v\u00e4rde. De framtida
kassafl\u00f6dena har baserats p\u00e5 5-\u00e5rsprognoser
framtagna av ledningen. Vid test av goodwill
har en evig horisont antagits och extrapolering
av kassafl\u00f6den f\u00f6r \u00e5ren efter prognosperioden
har baserats p\u00e5 tillv\u00e4xttakt p\u00e5 cirka 2 procent.
Prognostiserade kassafl\u00f6den samt restv\u00e4rde
diskonteras till nuv\u00e4rde med en v\u00e4gd kapital-
kostnad enligt WACC (Weighted-average cost
of capital) uppg\u00e5ende till 8,0 procent efter skatt.
\u00c5tervinningsv\u00e4rdet \u00f6verstiger med god marginal
det redovisade v\u00e4rdet.
\u00c4ven f\u00f6rv\u00e4rvet av Tribona 2016 utgjorde ett
r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv och redovisas i enlighet med IFRS
3 R\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Detta inneb\u00e4r, till skillnad fr\u00e5n
tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv, att uppskjuten skatt beaktas
p\u00e5 samtliga tempor\u00e4ra skillnader. \u00c5terst\u00e5ende
redovisad goodwill om 462 Mkr per balansda-
gen \u00e4r i sin helhet en effekt av att full nominell
uppskjuten skatt avseende tempor\u00e4ra skillnader
mellan verkligt v\u00e4rde och skattem\u00e4ssigt v\u00e4rde
redovisas. \u00c5rlig nedskrivningspr\u00f6vning utf\u00f6rs
genom att s\u00e4kerst\u00e4lla att \u00e5terst\u00e5ende uppskjuten
skatteskuld avseende den fastighet till vilken
goodwill allokerats, beloppsm\u00e4ssigt \u00f6verstiger
goodwillbeloppet. Balansposten kommer f\u00f6ljakt-
ligen att f\u00f6r\u00e4ndras i takt med att fastigheter med
goodwill s\u00e4ljs eller omv\u00e4rderas till v\u00e4rde under
sitt f\u00f6rv\u00e4rvsv\u00e4rde.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-353": { "value": "Not 12. F\u00f6rvaltningsfastigheter
2024
2023
Verkligt Antal Verkligt Antal
Fastighetsbest\u00e5nd v\u00e4rde fastigheter v\u00e4rde fastigheter
Fastighetsbest\u00e5nd vid \u00e5rets ing\u00e5ng
30 872
132
27 219
125
F\u00f6rv\u00e4rv
1
8 618
8
1 209
8
Nybyggnation
2
1 825
1 342
Investering i befintliga fastigheter, ny yta
2
54
214
Investering i befintliga fastigheter, annat
2
428
211
Hyresg\u00e4stanpassningar
2
154
172
F\u00f6rs\u00e4ljningar
-658
-4
-9
-1
Omr\u00e4kningsdifferenser
151
-10
Fastighetsreglering mm
\u2013
1
\u2013
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
114
524
Fastighetsbest\u00e5nd vid \u00e5rets utg\u00e5ng
41 558
137
30 872
132
Totala investeringar
11 079
3 148
Investeringar via f\u00f6rv\u00e4rv av aktier
-8 430
-1 128
Investeringar enligt kassafl\u00f6desanalys
2 649
2 020
1 Fastighetsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt och transaktionskostnader. 2 Varav aktiverad r\u00e4nta 78 Mkr (41). Genomsnittlig r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rbar till projekt uppg\u00e5r till 3,7 procent (3,6). Kommentar till EPRA Core Recommendations - koncernen har inga materiella f\u00f6rvaltningsfastigheter i joint ventures eller intressebolag. Catena har valt att, enligt IAS 40, redovisa f\u00f6rvalt- ningsfastigheterna till verkligt v\u00e4rde. Varje kvartal genomf\u00f6rs en intern v\u00e4rdering av samtliga f\u00f6rvaltningsfastigheter. Den interna v\u00e4rdering- en ligger till grund f\u00f6r de verkliga v\u00e4rden som finns upptagna i balansr\u00e4kningen. Ber\u00e4kningen av verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs f\u00f6r varje enskild fastighet genom en tio\u00e5rig kassafl\u00f6desmodell . V\u00e4rderingskategorier f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter Koncernens samtliga fastigheter har bed\u00f6mts vara i niv\u00e5 3 i v\u00e4rderingshierarkin. Koncernens fastigheter best\u00e5r prim\u00e4rt av logistikfastigheter, vilka har liknande riskprofil och v\u00e4rderingsme- todik. Koncernen har \u00e4ven betydande inslag av projekt och obebyggd mark. Direktavkastningskrav och real tillv\u00e4xt De v\u00e4sentligaste variablerna, som \u00e4r avg\u00f6rande f\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet i modellen, \u00e4r intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga och direktavkastningskrav. Vid bed\u00f6mning av den framtida intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5gan har h\u00e4nsyn tagits dels till f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresniv\u00e5 utifr\u00e5n det enskilda kontraktets nuva- rande hyra kontra marknadshyran vid respektive f\u00f6rfallotidpunkt, dels till f\u00f6r\u00e4ndringar i uthyrnings grad. Drift- och underh\u00e5llskostnader har bed\u00f6mts med utg\u00e5ngspunkt i bolagets verkliga kostna- der och \u00e4r anpassade efter fastighetens \u00e5lder och skick. \u00d6kade driftskostnader kompenseras vanligen av \u00f6kade hyresint\u00e4kter d\u00e5 majoriteten av Catenas hyresavtal ger r\u00e4tten att vidarefakturera denna kostnad till hyresg\u00e4sten. Till grund f\u00f6r fastst\u00e4llande av direktavkastnings- kravet ligger realr\u00e4ntan och riskpremien f\u00f6r den enskilda fastigheten. Riskpremien f\u00f6r enskilda fastigheter best\u00e4ms bland annat av fastighetens l\u00e4ge, anv\u00e4ndningsomr\u00e5de och hyresg\u00e4ststruk- tur. Direktavkastningskravet \u00e4r fastighetens normaliserade drifts\u00f6verskott dividerat med marknadsv\u00e4rdet. Som kalkylr\u00e4nta anv\u00e4nds fast- st\u00e4llt direktavkastningskrav med till\u00e4gg f\u00f6r \u00e5rlig inflation. Niv\u00e5n p\u00e5 den \u00e5rliga framtida inflationen bed\u00f6ms normalt till 2 procent. Drifts\u00f6verskott och vakansniv\u00e5 Drifts\u00f6verskott \u00e4r skillnaden mellan hyresint\u00e4kter- na och drift- och underh\u00e5llskostnader (fastighets- kostnader f\u00f6re fastighetsadministration). Utg\u00e5ngspunkten \u00e4r aktuell prognos f\u00f6r drifts- \u00f6verskottet baserat p\u00e5 senaste \u00e5rets utfall. Int\u00e4k- terna och/eller drifts- och underh\u00e5llskostnaderna f\u00f6r ett enskilt \u00e5r kan dock vara p\u00e5verkade av faktorer som inte \u00e4r vanligt f\u00f6rekommande under fastighetens l\u00e5ngsiktiga livstid. Om s\u00e5 skulle vara fallet f\u00f6r aktuella prognosv\u00e4rden sker en norma- lisering av det enskilda \u00e5rets belopp. Int\u00e4kterna kan normaliseras om den bed\u00f6mda hyresutveck- lingen under aktuell tio\u00e5rsperiod bed\u00f6ms avvika fr\u00e5n utg\u00e5ngsprognosens. Detta sker i s\u00e5 fall uti- fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresint\u00e4kterna ba- serat p\u00e5 de enskilda kontraktens nuvarande hyra kontra bed\u00f6md marknadshyra vid kontraktens f\u00f6rfallotidpunkt och f\u00f6r\u00e4ndringar i den l\u00e5ngsiktiga vakansniv\u00e5n. \u00c4ven drift- och underh\u00e5llskostnader kan bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r normalisering utifr\u00e5n en analys av s\u00e5v\u00e4l historiska som aktuella kostnader med h\u00e4nsyn till hyresg\u00e4stens respektive hyresv\u00e4rdens \u00e5tagande enligt hyresavtalet. Projekt, byggr\u00e4tter och obebyggd mark P\u00e5g\u00e5ende projekt v\u00e4rderas enligt samma princip som f\u00f6rvaltningsfastigheter men med avdrag f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende investering. Beroende p\u00e5 vilken fas projektet befinner sig i \u00e5s\u00e4tts olika riskp\u00e5- slag i avkastningskravet. Byggr\u00e4tter v\u00e4rderas utifr\u00e5n ett bed\u00f6mt marknadsv\u00e4rde p\u00e5 respektive fastighet enligt ortsprismetoden. Avdrag sker f\u00f6r bed\u00f6mda kostnader f\u00f6r v\u00e4ntetider och bed\u00f6md risk. Obebyggd mark v\u00e4rderas inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och marknadsv\u00e4rderas n\u00e4r detaljplan vunnit laga kraft och \u00f6vriga v\u00e4sentliga villkor \u00e4r uppfyllda. Ber\u00e4kning N\u00e4r alla variabler fastst\u00e4llts utifr\u00e5n ovanst\u00e5ende beskrivning sker en ber\u00e4kning av nuv\u00e4rdet av de kommande nio \u00e5rens drifts\u00f6verskott i kassafl\u00f6- desmodellen. Dessutom ber\u00e4knas nuv\u00e4rdet av restv\u00e4rdet baserat p\u00e5 det tionde \u00e5rets drifts- \u00f6verskott i denna modell. D\u00e4refter sker eventuellt en justering f\u00f6r v\u00e4rdet av p\u00e5g\u00e5ende projekt och mark med outnyttjade byggr\u00e4tter. Summan av dessa v\u00e4rden utg\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet. Sammanst\u00e4llning En fastighets verkliga marknadsv\u00e4rde kan fastst\u00e4llas f\u00f6rst n\u00e4r den s\u00e4ljs. I ber\u00e4kningar av verkligt v\u00e4rde enligt ovan beskrivna modell ing\u00e5r olika bed\u00f6mningsfaktorer som inneh\u00e5ller viss grad av os\u00e4kerhet. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla den interna v\u00e4rderingen genomf\u00f6rs externa v\u00e4rderingar av bolagets fastigheter med cirka 20\u201330 procent per kvartal. CBRE och Cushman & Wakefield har v\u00e4rderat cirka 95 procent av best\u00e5ndet, motsva- rande ett v\u00e4rde av 39 Mdkr under 2024.
Sverige Syd
Sverige V\u00e4st
Sverige \u00d6st
Danmark
Totalt
Verkligt v\u00e4rde, Mkr
12 726
8 551
12 662
7 619
41 558
Hyresv\u00e4rde, Mkr
778
517
821
470
2 586
Ekonomisk uthyrningsgrad, %
96
97
95
100
97
Antal fastigheter
41
36
48
12
137
Uthyrningsbar yta, kvm
922
658
864
496
2 940
Direktavkastningskrav f\u00f6r
bed\u00f6mning av restv\u00e4rde, %
5,20\u20137,75
5,00\u20137,30
5,15\u20137,80
5,25\u20136,90
5,00\u20137,80
Direktavkastningskrav, snitt %
5,9
5,8
5,9
5,9
5,9
Andel v\u00e4rderade fastigheter
2024
2023
Antal fastigheter
130
122
Externt v\u00e4rde, Mkr
39 059
28 752
Motsvarande internt
v\u00e4rde, Mkr
39 338
28 965
Avvikelse, Mkr
280
213
Avvikelse i %
0,7
0,7
Redovisat v\u00e4rde
41 558
30 872
Externv\u00e4rderad andel, %
94,7
94,0
V\u00e4rdering Eftersom alla fastighetsv\u00e4rderingar inneh\u00e5ller bed\u00f6mningsfaktorer med olika grader av os\u00e4ker- het anges vanligen ett visst os\u00e4kerhetsintervall i ber\u00e4knade v\u00e4rden om +/-5\u201310 procent per fastig- het. Vid j\u00e4mf\u00f6relse mellan de internt ber\u00e4knade v\u00e4rdena och de externa v\u00e4rderingarna accepte- ras d\u00e4rf\u00f6r ett avvikelseintervall p\u00e5 +/-10 procent per enskild fastighet innan de interna v\u00e4rdena eventuellt ompr\u00f6vas. I ett samlat best\u00e5nd antas avvikelserna i enskilda fastigheter till stor del ta ut varandra. K\u00e4nslighetsanalys De parametrar som v\u00e4sentligt p\u00e5verkar v\u00e4rdet p\u00e5 en fastighet \u00e4r avkastningskravet och hyresv\u00e4r- det (bed\u00f6md marknadshyra). Avkastningskravet baseras p\u00e5 analys av j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner p\u00e5 fastighetsmarknaden. Hyresv\u00e4rdet speglar mark- nadsbilden f\u00f6r vad hyresg\u00e4sterna \u00e4r villiga att betala f\u00f6r fastighetsytor. Driftskostnaderna \u00e4r av avsev\u00e4rt mindre p\u00e5verkan d\u00e5 en \u00f6kning av dessa, till st\u00f6rsta del, vidarefaktureras till hyresg\u00e4sten. F\u00f6r att belysa hur en f\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 +/-0,5 pro- centenheter f\u00f6r avkastningskrav och \u00e5rlig hyres- utveckling p\u00e5verkar ber\u00e4knat verkligt v\u00e4rde och bel\u00e5ningsgraden kan f\u00f6ljande k\u00e4nslighetsanalys g\u00f6ras. Ber\u00e4kningen ger en f\u00f6renklad \u00f6gonblicks- bild d\u00e5 en parameter s\u00e4llan r\u00f6r sig ensam.
F\u00f6r\u00e4ndr. Bel\u00e5-
K\u00e4nslighets- i %- P\u00e5verkan nings-
analys enheter v\u00e4rde, Mkr grad, %
Avkastnings-
krav
+0,5
-2 926
41,5
-0,5
3 479
35,6
Antagen \u00e5rlig
hyresutveckling
+0,5
1 347
37,4
-0,5
-1 302
39,8
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-338": { "value": "Not 12. F\u00f6rvaltningsfastigheter
2024
2023
Verkligt Antal Verkligt Antal
Fastighetsbest\u00e5nd v\u00e4rde fastigheter v\u00e4rde fastigheter
Fastighetsbest\u00e5nd vid \u00e5rets ing\u00e5ng
30 872
132
27 219
125
F\u00f6rv\u00e4rv
1
8 618
8
1 209
8
Nybyggnation
2
1 825
1 342
Investering i befintliga fastigheter, ny yta
2
54
214
Investering i befintliga fastigheter, annat
2
428
211
Hyresg\u00e4stanpassningar
2
154
172
F\u00f6rs\u00e4ljningar
-658
-4
-9
-1
Omr\u00e4kningsdifferenser
151
-10
Fastighetsreglering mm
\u2013
1
\u2013
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
114
524
Fastighetsbest\u00e5nd vid \u00e5rets utg\u00e5ng
41 558
137
30 872
132
Totala investeringar
11 079
3 148
Investeringar via f\u00f6rv\u00e4rv av aktier
-8 430
-1 128
Investeringar enligt kassafl\u00f6desanalys
2 649
2 020
1 Fastighetsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt och transaktionskostnader. 2 Varav aktiverad r\u00e4nta 78 Mkr (41). Genomsnittlig r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rbar till projekt uppg\u00e5r till 3,7 procent (3,6). Kommentar till EPRA Core Recommendations - koncernen har inga materiella f\u00f6rvaltningsfastigheter i joint ventures eller intressebolag.
Taxeringsv\u00e4rden
2024
2023
Taxeringsv\u00e4rden, byggnader
5 667
4 914
Taxeringsv\u00e4rden, mark (varav
innehav med tomtr\u00e4tt 43 Mkr)
2 041
1 823
Totalt
7 708
6 737
Catena har valt att, enligt IAS 40, redovisa f\u00f6rvalt- ningsfastigheterna till verkligt v\u00e4rde. Varje kvartal genomf\u00f6rs en intern v\u00e4rdering av samtliga f\u00f6rvaltningsfastigheter. Den interna v\u00e4rdering- en ligger till grund f\u00f6r de verkliga v\u00e4rden som finns upptagna i balansr\u00e4kningen. Ber\u00e4kningen av verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs f\u00f6r varje enskild fastighet genom en tio\u00e5rig kassafl\u00f6desmodell V\u00e4rderingskategorier f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter Koncernens samtliga fastigheter har bed\u00f6mts vara i niv\u00e5 3 i v\u00e4rderingshierarkin. Koncernens fastigheter best\u00e5r prim\u00e4rt av logistikfastigheter, vilka har liknande riskprofil och v\u00e4rderingsme- todik. Koncernen har \u00e4ven betydande inslag av projekt och obebyggd mark. Direktavkastningskrav och real tillv\u00e4xt De v\u00e4sentligaste variablerna, som \u00e4r avg\u00f6rande f\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet i modellen, \u00e4r intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga och direktavkastningskrav. Vid bed\u00f6mning av den framtida intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5gan har h\u00e4nsyn tagits dels till f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresniv\u00e5 utifr\u00e5n det enskilda kontraktets nuva- rande hyra kontra marknadshyran vid respektive f\u00f6rfallotidpunkt, dels till f\u00f6r\u00e4ndringar i uthyrnings - grad. Drift- och underh\u00e5llskostnader har bed\u00f6mts med utg\u00e5ngspunkt i bolagets verkliga kostna- der och \u00e4r anpassade efter fastighetens \u00e5lder och skick. \u00d6kade driftskostnader kompenseras vanligen av \u00f6kade hyresint\u00e4kter d\u00e5 majoriteten av Catenas hyresavtal ger r\u00e4tten att vidarefakturera denna kostnad till hyresg\u00e4sten. Till grund f\u00f6r fastst\u00e4llande av direktavkastnings- kravet ligger realr\u00e4ntan och riskpremien f\u00f6r den enskilda fastigheten. Riskpremien f\u00f6r enskilda fastigheter best\u00e4ms bland annat av fastighetens l\u00e4ge, anv\u00e4ndningsomr\u00e5de och hyresg\u00e4ststruk- tur. Direktavkastningskravet \u00e4r fastighetens normaliserade drifts\u00f6verskott dividerat med marknadsv\u00e4rdet. Som kalkylr\u00e4nta anv\u00e4nds fast- st\u00e4llt direktavkastningskrav med till\u00e4gg f\u00f6r \u00e5rlig inflation. Niv\u00e5n p\u00e5 den \u00e5rliga framtida inflationen bed\u00f6ms normalt till 2 procent. Drifts\u00f6verskott och vakansniv\u00e5 Drifts\u00f6verskott \u00e4r skillnaden mellan hyresint\u00e4kter- na och drift- och underh\u00e5llskostnader (fastighets- kostnader f\u00f6re fastighetsadministration). Utg\u00e5ngspunkten \u00e4r aktuell prognos f\u00f6r drifts- \u00f6verskottet baserat p\u00e5 senaste \u00e5rets utfall. Int\u00e4k- terna och/eller drifts- och underh\u00e5llskostnaderna f\u00f6r ett enskilt \u00e5r kan dock vara p\u00e5verkade av faktorer som inte \u00e4r vanligt f\u00f6rekommande under fastighetens l\u00e5ngsiktiga livstid. Om s\u00e5 skulle vara fallet f\u00f6r aktuella prognosv\u00e4rden sker en norma- lisering av det enskilda \u00e5rets belopp. Int\u00e4kterna kan normaliseras om den bed\u00f6mda hyresutveck- lingen under aktuell tio\u00e5rsperiod bed\u00f6ms avvika fr\u00e5n utg\u00e5ngsprognosens. Detta sker i s\u00e5 fall uti- fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresint\u00e4kterna ba- serat p\u00e5 de enskilda kontraktens nuvarande hyra kontra bed\u00f6md marknadshyra vid kontraktens f\u00f6rfallotidpunkt och f\u00f6r\u00e4ndringar i den l\u00e5ngsiktiga vakansniv\u00e5n. \u00c4ven drift- och underh\u00e5llskostnader kan bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r normalisering utifr\u00e5n en analys av s\u00e5v\u00e4l historiska som aktuella kostnader med h\u00e4nsyn till hyresg\u00e4stens respektive hyresv\u00e4rdens \u00e5tagande enligt hyresavtalet. Projekt, byggr\u00e4tter och obebyggd mark P\u00e5g\u00e5ende projekt v\u00e4rderas enligt samma princip som f\u00f6rvaltningsfastigheter men med avdrag f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende investering. Beroende p\u00e5 vilken fas projektet befinner sig i \u00e5s\u00e4tts olika riskp\u00e5- slag i avkastningskravet. Byggr\u00e4tter v\u00e4rderas utifr\u00e5n ett bed\u00f6mt marknadsv\u00e4rde p\u00e5 respektive fastighet enligt ortsprismetoden. Avdrag sker f\u00f6r bed\u00f6mda kostnader f\u00f6r v\u00e4ntetider och bed\u00f6md risk. Obebyggd mark v\u00e4rderas inledningsvis till anskaffningsv\u00e4rde och marknadsv\u00e4rderas n\u00e4r detaljplan vunnit laga kraft och \u00f6vriga v\u00e4sentliga villkor \u00e4r uppfyllda. Ber\u00e4kning N\u00e4r alla variabler fastst\u00e4llts utifr\u00e5n ovanst\u00e5ende beskrivning sker en ber\u00e4kning av nuv\u00e4rdet av de kommande nio \u00e5rens drifts\u00f6verskott i kassafl\u00f6- desmodellen. Dessutom ber\u00e4knas nuv\u00e4rdet av restv\u00e4rdet baserat p\u00e5 det tionde \u00e5rets drifts- \u00f6verskott i denna modell. D\u00e4refter sker eventuellt en justering f\u00f6r v\u00e4rdet av p\u00e5g\u00e5ende projekt och mark med outnyttjade byggr\u00e4tter. Summan av dessa v\u00e4rden utg\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet. Sammanst\u00e4llning En fastighets verkliga marknadsv\u00e4rde kan fastst\u00e4llas f\u00f6rst n\u00e4r den s\u00e4ljs. I ber\u00e4kningar av verkligt v\u00e4rde enligt ovan beskrivna modell ing\u00e5r olika bed\u00f6mningsfaktorer som inneh\u00e5ller viss grad av os\u00e4kerhet. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla den interna v\u00e4rderingen genomf\u00f6rs externa v\u00e4rderingar av bolagets fastigheter med cirka 20\u201330 procent per kvartal. CBRE och Cushman & Wakefield har v\u00e4rderat cirka 95 procent av best\u00e5ndet, motsva- rande ett v\u00e4rde av 39 Mdkr under 2024.
Sverige Syd
Sverige V\u00e4st
Sverige \u00d6st
Danmark
Totalt
Verkligt v\u00e4rde, Mkr
12 726
8 551
12 662
7 619
41 558
Hyresv\u00e4rde, Mkr
778
517
821
470
2 586
Ekonomisk uthyrningsgrad, %
96
97
95
100
97
Antal fastigheter
41
36
48
12
137
Uthyrningsbar yta, kvm
922
658
864
496
2 940
Direktavkastningskrav f\u00f6r
bed\u00f6mning av restv\u00e4rde, %
5,20\u20137,75
5,00\u20137,30
5,15\u20137,80
5,25\u20136,90
5,00\u20137,80
Direktavkastningskrav, snitt %
5,9
5,8
5,9
5,9
5,9
Andel v\u00e4rderade fastigheter
2024
2023
Antal fastigheter
130
122
Externt v\u00e4rde, Mkr
39 059
28 752
Motsvarande internt
v\u00e4rde, Mkr
39 338
28 965
Avvikelse, Mkr
280
213
Avvikelse i %
0,7
0,7
Redovisat v\u00e4rde
41 558
30 872
Externv\u00e4rderad andel, %
94,7
94,0
V\u00e4rdering
Eftersom alla fastighetsv\u00e4rderingar inneh\u00e5ller
bed\u00f6mningsfaktorer med olika grader av os\u00e4ker-
het anges vanligen ett visst os\u00e4kerhetsintervall i
ber\u00e4knade v\u00e4rden om +/-5\u201310 procent per fastig-
het. Vid j\u00e4mf\u00f6relse mellan de internt ber\u00e4knade
v\u00e4rdena och de externa v\u00e4rderingarna accepte-
ras d\u00e4rf\u00f6r ett avvikelseintervall p\u00e5 +/-10 procent
per enskild fastighet innan de interna v\u00e4rdena
eventuellt ompr\u00f6vas. I ett samlat best\u00e5nd antas
avvikelserna i enskilda fastigheter till stor del ta ut
varandra.
K\u00e4nslighetsanalys De parametrar som v\u00e4sentligt p\u00e5verkar v\u00e4rdet p\u00e5 en fastighet \u00e4r avkastningskravet och hyresv\u00e4r- det (bed\u00f6md marknadshyra). Avkastningskravet baseras p\u00e5 analys av j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner p\u00e5 fastighetsmarknaden. Hyresv\u00e4rdet speglar mark- nadsbilden f\u00f6r vad hyresg\u00e4sterna \u00e4r villiga att betala f\u00f6r fastighetsytor. Driftskostnaderna \u00e4r av avsev\u00e4rt mindre p\u00e5verkan d\u00e5 en \u00f6kning av dessa, till st\u00f6rsta del, vidarefaktureras till hyresg\u00e4sten. F\u00f6r att belysa hur en f\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 +/-0,5 pro- centenheter f\u00f6r avkastningskrav och \u00e5rlig hyres- utveckling p\u00e5verkar ber\u00e4knat verkligt v\u00e4rde och bel\u00e5ningsgraden kan f\u00f6ljande k\u00e4nslighetsanalys g\u00f6ras. Ber\u00e4kningen ger en f\u00f6renklad \u00f6gonblicks- bild d\u00e5 en parameter s\u00e4llan r\u00f6r sig ensam.
F\u00f6r\u00e4ndr. Bel\u00e5-
K\u00e4nslighets- i %- P\u00e5verkan nings-
analys enheter v\u00e4rde, Mkr grad, %
Avkastnings-
krav
+0,5
-2 926
41,5
-0,5
3 479
35,6
Antagen \u00e5rlig
hyresutveckling
+0,5
1 347
37,4
-0,5
-1 302
39,8
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-366": { "value": "
2024
2023
Verkligt Antal Verkligt Antal
Fastighetsbest\u00e5nd v\u00e4rde fastigheter v\u00e4rde fastigheter
Fastighetsbest\u00e5nd vid \u00e5rets ing\u00e5ng
30 872
132
27 219
125
F\u00f6rv\u00e4rv
1
8 618
8
1 209
8
Nybyggnation
2
1 825
1 342
Investering i befintliga fastigheter, ny yta
2
54
214
Investering i befintliga fastigheter, annat
2
428
211
Hyresg\u00e4stanpassningar
2
154
172
F\u00f6rs\u00e4ljningar
-658
-4
-9
-1
Omr\u00e4kningsdifferenser
151
-10
Fastighetsreglering mm
\u2013
1
\u2013
Orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar
114
524
Fastighetsbest\u00e5nd vid \u00e5rets utg\u00e5ng
41 558
137
30 872
132
Totala investeringar
11 079
3 148
Investeringar via f\u00f6rv\u00e4rv av aktier
-8 430
-1 128
Investeringar enligt kassafl\u00f6desanalys
2 649
2 020
1
Fastighetsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r uppskjuten skatt och transaktionskostnader.
2
Varav aktiverad r\u00e4nta 78 Mkr (41). Genomsnittlig r\u00e4nta h\u00e4nf\u00f6rbar till projekt uppg\u00e5r till 3,7 procent (3,6).
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-290": { "value": "
Taxeringsv\u00e4rden
2024
2023
Taxeringsv\u00e4rden, byggnader
5 667
4 914
Taxeringsv\u00e4rden, mark (varav
innehav med tomtr\u00e4tt 43 Mkr)
2 041
1 823
Totalt
7 708
6 737
Catena har valt att, enligt IAS 40, redovisa f\u00f6rvalt-
ningsfastigheterna till verkligt v\u00e4rde. Varje kvartal
genomf\u00f6rs en intern v\u00e4rdering av samtliga
f\u00f6rvaltningsfastigheter. Den interna v\u00e4rdering-
en ligger till grund f\u00f6r de verkliga v\u00e4rden som
finns upptagna i balansr\u00e4kningen. Ber\u00e4kningen
av verkligt v\u00e4rde g\u00f6rs f\u00f6r varje enskild fastighet
genom en tio\u00e5rig kassafl\u00f6desmodell .
V\u00e4rderingskategorier f\u00f6r f\u00f6rvaltningsfastigheter
Koncernens samtliga fastigheter har bed\u00f6mts
vara i niv\u00e5 3 i v\u00e4rderingshierarkin. Koncernens
fastigheter best\u00e5r prim\u00e4rt av logistikfastigheter,
vilka har liknande riskprofil och v\u00e4rderingsme-
todik. Koncernen har \u00e4ven betydande inslag av
projekt och obebyggd mark.
Direktavkastningskrav och real tillv\u00e4xt
De v\u00e4sentligaste variablerna, som \u00e4r avg\u00f6rande
f\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga v\u00e4rdet i modellen, \u00e4r
intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5ga och direktavkastningskrav. Vid
bed\u00f6mning av den framtida intj\u00e4ningsf\u00f6rm\u00e5gan
har h\u00e4nsyn tagits dels till f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar
i hyresniv\u00e5 utifr\u00e5n det enskilda kontraktets nuva-
rande hyra kontra marknadshyran vid respektive
f\u00f6rfallotidpunkt, dels till f\u00f6r\u00e4ndringar i uthyrnings -
grad. Drift- och underh\u00e5llskostnader har bed\u00f6mts
med utg\u00e5ngspunkt i bolagets verkliga kostna-
der och \u00e4r anpassade efter fastighetens \u00e5lder
och skick. \u00d6kade driftskostnader kompenseras
vanligen av \u00f6kade hyresint\u00e4kter d\u00e5 majoriteten av
Catenas hyresavtal ger r\u00e4tten att vidarefakturera
denna kostnad till hyresg\u00e4sten.
Till grund f\u00f6r fastst\u00e4llande av direktavkastnings-
kravet ligger realr\u00e4ntan och riskpremien f\u00f6r den
enskilda fastigheten. Riskpremien f\u00f6r enskilda
fastigheter best\u00e4ms bland annat av fastighetens
l\u00e4ge, anv\u00e4ndningsomr\u00e5de och hyresg\u00e4ststruk-
tur. Direktavkastningskravet \u00e4r fastighetens
normaliserade drifts\u00f6verskott dividerat med
marknadsv\u00e4rdet. Som kalkylr\u00e4nta anv\u00e4nds fast-
st\u00e4llt direktavkastningskrav med till\u00e4gg f\u00f6r \u00e5rlig
inflation. Niv\u00e5n p\u00e5 den \u00e5rliga framtida inflationen
bed\u00f6ms normalt till 2 procent.
Drifts\u00f6verskott och vakansniv\u00e5
Drifts\u00f6verskott \u00e4r skillnaden mellan hyresint\u00e4kter-
na och drift- och underh\u00e5llskostnader (fastighets-
kostnader f\u00f6re fastighetsadministration).
Utg\u00e5ngspunkten \u00e4r aktuell prognos f\u00f6r drifts-
\u00f6verskottet baserat p\u00e5 senaste \u00e5rets utfall. Int\u00e4k-
terna och/eller drifts- och underh\u00e5llskostnaderna
f\u00f6r ett enskilt \u00e5r kan dock vara p\u00e5verkade av
faktorer som inte \u00e4r vanligt f\u00f6rekommande under
fastighetens l\u00e5ngsiktiga livstid. Om s\u00e5 skulle vara
fallet f\u00f6r aktuella prognosv\u00e4rden sker en norma-
lisering av det enskilda \u00e5rets belopp. Int\u00e4kterna
kan normaliseras om den bed\u00f6mda hyresutveck-
lingen under aktuell tio\u00e5rsperiod bed\u00f6ms avvika
fr\u00e5n utg\u00e5ngsprognosens. Detta sker i s\u00e5 fall uti-
fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6r\u00e4ndringar i hyresint\u00e4kterna ba-
serat p\u00e5 de enskilda kontraktens nuvarande hyra
kontra bed\u00f6md marknadshyra vid kontraktens
f\u00f6rfallotidpunkt och f\u00f6r\u00e4ndringar i den l\u00e5ngsiktiga
vakansniv\u00e5n. \u00c4ven drift- och underh\u00e5llskostnader
kan bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r normalisering utifr\u00e5n en analys
av s\u00e5v\u00e4l historiska som aktuella kostnader med
h\u00e4nsyn till hyresg\u00e4stens respektive hyresv\u00e4rdens
\u00e5tagande enligt hyresavtalet.
Projekt, byggr\u00e4tter och obebyggd mark
P\u00e5g\u00e5ende projekt v\u00e4rderas enligt samma princip
som f\u00f6rvaltningsfastigheter men med avdrag
f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende investering. Beroende p\u00e5 vilken
fas projektet befinner sig i \u00e5s\u00e4tts olika riskp\u00e5-
slag i avkastningskravet. Byggr\u00e4tter v\u00e4rderas
utifr\u00e5n ett bed\u00f6mt marknadsv\u00e4rde p\u00e5 respektive
fastighet enligt ortsprismetoden. Avdrag sker f\u00f6r
bed\u00f6mda kostnader f\u00f6r v\u00e4ntetider och bed\u00f6md
risk. Obebyggd mark v\u00e4rderas inledningsvis till
anskaffningsv\u00e4rde och marknadsv\u00e4rderas n\u00e4r
detaljplan vunnit laga kraft och \u00f6vriga v\u00e4sentliga
villkor \u00e4r uppfyllda.
Ber\u00e4kning
N\u00e4r alla variabler fastst\u00e4llts utifr\u00e5n ovanst\u00e5ende
beskrivning sker en ber\u00e4kning av nuv\u00e4rdet av de
kommande nio \u00e5rens drifts\u00f6verskott i kassafl\u00f6-
desmodellen. Dessutom ber\u00e4knas nuv\u00e4rdet av
restv\u00e4rdet baserat p\u00e5 det tionde \u00e5rets drifts-
\u00f6verskott i denna modell. D\u00e4refter sker eventuellt
en justering f\u00f6r v\u00e4rdet av p\u00e5g\u00e5ende projekt och
mark med outnyttjade byggr\u00e4tter. Summan
av dessa v\u00e4rden utg\u00f6r det ber\u00e4knade verkliga
v\u00e4rdet.
Sammanst\u00e4llning
En fastighets verkliga marknadsv\u00e4rde kan
fastst\u00e4llas f\u00f6rst n\u00e4r den s\u00e4ljs. I ber\u00e4kningar av
verkligt v\u00e4rde enligt ovan beskrivna modell ing\u00e5r
olika bed\u00f6mningsfaktorer som inneh\u00e5ller viss
grad av os\u00e4kerhet. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla den interna
v\u00e4rderingen genomf\u00f6rs externa v\u00e4rderingar av
bolagets fastigheter med cirka 20\u201330 procent
per kvartal. CBRE och Cushman & Wakefield har
v\u00e4rderat cirka 95 procent av best\u00e5ndet, motsva-
rande ett v\u00e4rde av 39 Mdkr under 2024.
V\u00e4rdering Eftersom alla fastighetsv\u00e4rderingar inneh\u00e5ller bed\u00f6mningsfaktorer med olika grader av os\u00e4ker- het anges vanligen ett visst os\u00e4kerhetsintervall i ber\u00e4knade v\u00e4rden om +/-5\u201310 procent per fastig- het. Vid j\u00e4mf\u00f6relse mellan de internt ber\u00e4knade v\u00e4rdena och de externa v\u00e4rderingarna accepte- ras d\u00e4rf\u00f6r ett avvikelseintervall p\u00e5 +/-10 procent per enskild fastighet innan de interna v\u00e4rdena eventuellt ompr\u00f6vas. I ett samlat best\u00e5nd antas avvikelserna i enskilda fastigheter till stor del ta ut varandra
K\u00e4nslighetsanalys
De parametrar som v\u00e4sentligt p\u00e5verkar v\u00e4rdet p\u00e5
en fastighet \u00e4r avkastningskravet och hyresv\u00e4r-
det (bed\u00f6md marknadshyra). Avkastningskravet
baseras p\u00e5 analys av j\u00e4mf\u00f6rbara transaktioner p\u00e5
fastighetsmarknaden. Hyresv\u00e4rdet speglar mark-
nadsbilden f\u00f6r vad hyresg\u00e4sterna \u00e4r villiga att
betala f\u00f6r fastighetsytor. Driftskostnaderna \u00e4r av
avsev\u00e4rt mindre p\u00e5verkan d\u00e5 en \u00f6kning av dessa,
till st\u00f6rsta del, vidarefaktureras till hyresg\u00e4sten.
F\u00f6r att belysa hur en f\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 +/-0,5 pro-
centenheter f\u00f6r avkastningskrav och \u00e5rlig hyres-
utveckling p\u00e5verkar ber\u00e4knat verkligt v\u00e4rde och
bel\u00e5ningsgraden kan f\u00f6ljande k\u00e4nslighetsanalys
g\u00f6ras. Ber\u00e4kningen ger en f\u00f6renklad \u00f6gonblicks-
bild d\u00e5 en parameter s\u00e4llan r\u00f6r sig ensam.
F\u00f6r\u00e4ndr. Bel\u00e5-
K\u00e4nslighets- i %- P\u00e5verkan nings-
analys enheter v\u00e4rde, Mkr grad, %
Avkastnings-
krav
+0,5
-2 926
41,5
-0,5
3 479
35,6
Antagen \u00e5rlig
hyresutveckling
+0,5
1 347
37,4
-0,5
-1 302
39,8
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAssetsAndLiabilitiesWithSignificantRiskOfMaterialAdjustmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-253": { "value": "
Not 13. Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Inventarier
2024
2023
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden
9
8
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
1
Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden
9
9
Ing\u00e5ende avskrivningar
-7
-6
\u00c5rets avskrivningar
-1
-1
Utg\u00e5ende avskrivningar
-8
-7
Redovisat v\u00e4rde
1
2
Avskrivningar f\u00f6rdelar sig p\u00e5 nedanst\u00e5ende
rader i resultatet
2024
2023
Central administration
1
1
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-291": { "value": "Not 13. Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Inventarier
2024
2023
Ing\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden
9
8
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
1
Utg\u00e5ende anskaffningsv\u00e4rden
9
9
Ing\u00e5ende avskrivningar
-7
-6
\u00c5rets avskrivningar
-1
-1
Utg\u00e5ende avskrivningar
-8
-7
Redovisat v\u00e4rde
1
2
Avskrivningar f\u00f6rdelar sig p\u00e5 nedanst\u00e5ende
rader i resultatet
2024
2023
Central administration
1
1
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-373": { "value": "Not 14. Andelar i intressef\u00f6retag och samarbetsarrangemang I f\u00f6ljande tabell visas \u00e4garandel och koncernens redovisade v\u00e4rde avseende intressef\u00f6retag och joint ventures, Mkr.
\u00c4gar- Redovisat
2024
Klassificering
Org. Nr.
S\u00e4te
andel v\u00e4rde
BRA Framtid 42 AB
Joint Venture
559430-6424
G\u00f6teborg
50,0%
1
Foodhills Fastighet AB
Intressebolag
559122-6617
Bjuv
45,0%
76
S\u00f6dertuna utveckling AB
Joint Venture
559184-0367
S\u00f6dert\u00e4lje
50,0%
51
S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB
Joint Venture
559240-4874
G\u00f6teborg
50,0%
178
T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB
Joint Venture
559014-0272
\u00d6rebro
50,0%
16
Totalt
322
\u00c4gar- Redovisat
2023
Klassificering
Org. Nr.
S\u00e4te
andel v\u00e4rde
Foodhills Fastighet AB
Intressebolag
559122-6617
Bjuv
45,0%
108
S\u00f6dertuna utveckling AB
Joint Venture
559184-0367
S\u00f6dert\u00e4lje
50,0%
50
S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB
Joint Venture
559240-4874
G\u00f6teborg
50,0%
204
T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB
Joint Venture
559014-0272
\u00d6rebro
50,0%
16
Totalt
378
\u00c4garandelen av kapitalet avses, vilket \u00e4ven \u00f6verensst\u00e4mmer med andelen av r\u00f6sterna . I samband med f\u00f6rv\u00e4rvet av projektorganisa- tionen i Bockasj\u00f6 2023 f\u00f6rv\u00e4rvade koncernen \u00e4ven tre p\u00e5g\u00e5ende projekt som har avyttrats, respektive kommer att avyttras till extern part ef- ter f\u00e4rdigst\u00e4llande och blir s\u00e5lunda inte en del av Catenas fastighetsportf\u00f6lj. Koncernen har genom f\u00f6rv\u00e4rvet av projektfastigheterna \u00e4ven f\u00f6rbundit sig att till s\u00e4ljarna av Bockasj\u00f6 erl\u00e4gga ett belopp motsvarande det rearesultat som uppst\u00e5r vid avyttringen av respektive projektfastighet efter f\u00e4rdigst\u00e4llande, vilket inneb\u00e4r att Catena inte be- h\u00e5ller n\u00e5got resultat som uppst\u00e5r vid avyttringen av fastigheterna. F\u00f6rv\u00e4rvet av fastigheterna har ansetts utg\u00f6ra transaktioner skiljda fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rvet av projektverksamheten i Bockasj\u00f6 AB och har redovisats som separata tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. De tv\u00e5 kvarvarande av dessa fastigheter ligger i S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB som sam\u00e4gs med AB Platzer Artrosa och redovisas som Andelar i intressef\u00f6retag ntressef\u00f6retag Foodhills Fastighet AB \u00e4ger och utvecklar tre fastigheter i Bjuv. Bolaget \u00e4gs till 45 procent var- dera av Catena och Backahill AB och 5 procent vardera av Foodhills AB och Mikael Halling.
2024
2023
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
108
39
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
6
Aktie\u00e4gartillskott
\u2013
40
Omklassificering
\u2013
-16
\u00c5rets andel av resultat
efter skatt
-32
39
Redovisat v\u00e4rde
vid \u00e5rets slut
76
108
Intressef\u00f6retagens resultat- och
balansr\u00e4kningar i sammandrag, Mkr (100%)
2024
2023
Resultatr\u00e4kning
Hyresint\u00e4kter
69
95
Drifts\u00f6verskott
23
-2
\u00c5rets resultat
229
-7
2024-12-31
2023-12-31
Balansr\u00e4kning
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
295
682
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
73
5
Summa tillg\u00e5ngar
368
687
Eget kapital
149
\u2013
\u00d6vriga skulder
219
687
Summa eget kapital
och skulder
368
687
Joint Ventures BRA Framtid 42 AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och till 50 procent av BRA Framtid 41 AB. Bolagets syfte \u00e4r att exploatera fastighet genom nybyggnad. S\u00f6dertuna utveckling AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och till 50 procent av Gerstaberg G\u00e5rd AB. Bolagets syfte \u00e4r att utveckla 1 000 000 kvm mark sydv\u00e4st om Stockholm f\u00f6r logistik- \u00e4ndam\u00e5l. S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB \u00e4gs till 50 procent av Catena Projekt JV AB och till 50 procent av AB Platzer Artrosa. Bolaget \u00e4ger tv\u00e5 projektfastigheter i S\u00f6rreds Industripark. Avsikten \u00e4r att fastigheterna ska avyttras efter f\u00e4rdigst\u00e4l- lande och kommer s\u00e5ledes inte att ing\u00e5 i Catenas fastighetsportf\u00f6lj. T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och 50 procent av AB Lokalhusman i \u00d6rebro 2. T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB \u00e4ger mark och utvecklar logistikposition i \u00d6rebro
2024
2023
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
270
50
F\u00f6rv\u00e4rv
4
204
Omklassificering
36
16
\u00c5rets andel av resultat
efter skatt
1
\u2013
\u00c5rets utdelning fr\u00e5n
joint venture
-65
\u2013
Redovisat v\u00e4rde vid
\u00e5rets slut
246
270
Sammantagna tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och
kostnader f\u00f6r ovanst\u00e5ende innehav, som var
f\u00f6r sig inte \u00e4r v\u00e4sentliga, presenteras i f\u00f6ljande
tabeller.
Joint Ventures resultat- och
balansr\u00e4kningar i sammandrag, Mkr (100%)
2024
2023
Resultatr\u00e4kningen
Hyresint\u00e4kter
18
61
Drifts\u00f6verskott
5
14
\u00c5rets resultat
9
312
2024-12-31
2023-12-31
Balansr\u00e4kning
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
481
382
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
28
157
Summa tillg\u00e5ngar
509
539
Eget kapital
188
310
\u00d6vriga skulder
321
229
Summa eget kapital
och skulder
509
539
Hela 2023 \u00e5rs resultat h\u00e4rstammar fr\u00e5n S\u00f6rreds
Logistikpark f\u00f6r tiden f\u00f6re Catenas f\u00f6rv\u00e4rv och \u00e4r
f\u00f6ljaktligen eliminerat i koncernredovisningen .
Gemensam verksamhet Koncernen har en v\u00e4sentlig gemensam verk- samhet. Catena bedriver finansiell verksamhet i ett intressef\u00f6retag, SFF Holding AB, nedan kallat SFF, via dotterbolaget Svensk FastighetsFinan- siering AB (publ), i form av upptagande av l\u00e5n p\u00e5 kapitalmarknaden genom utgivande av obligatio- ner (MTN-Medium Term Notes) samt utl\u00e5nings- verksamhet genom utgivande av kontantl\u00e5n. Bolaget \u00e4gs av Catena AB, Di\u00f6s Fastigheter AB, Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och Wihlborgs Fastigheter AB till 20 procent vardera. F\u00f6r denna gemensamma verksamhet redovisar Catena sin andel av gemensamma tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader post f\u00f6r post i koncernens finansiella rapporter. Transaktioner och andra mellanhavanden med den gemen- samma verksamheten har eliminerats i koncern- redovisningen. Tillg\u00e5ngar och skulder som ing\u00e5r i koncernen h\u00e4nf\u00f6rliga till verksamheten i SFF utg\u00f6rs fr\u00e4mst av obligationsl\u00e5n samt andel av kortfristiga placeringar. Per den 31 december 2024 hade Catena utest\u00e5ende obligationer om totalt 1 418 Mkr (1 212) via SFF vilka beskrivs mer i detalj i \u00e5rsredovisningens finansieringsavsnitt p\u00e5 sidorna 29\u201331. Kortfristiga placeringar uppgick per 31 december 2024 till 81 Mkr (79)
Not 11. Andelar koncernf\u00f6retag
2024-12-31
2023-12-31
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
4 828
4 535
L\u00e4mnade
koncernbidrag
1
303
293
Vid \u00e5rets slut
5 131
4 828
Ackumulerade
nedskrivningar
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
-1 593
-1 300
\u00c5rets nedskrivningar
2
-303
-293
Vid \u00e5rets slut
-1 896
-1 593
Redovisat v\u00e4rde
vid \u00e5rets slut
3 235
3 235
1
Koncernbidrag som l\u00e4mnas till dotterf\u00f6retag redovisas
som en \u00f6kning av aktier i dotterf\u00f6retag, d\u00e4refter pr\u00f6vas
v\u00e4rdet f\u00f6r att se om det finns n\u00e5got nedskrivningsbehov.
Koncernbidrag som erh\u00e5lls fr\u00e5n dotterf\u00f6retag \u00e4r att j\u00e4m-
st\u00e4lla med utdelning och redovisas som finansiell int\u00e4kt i
resultatr\u00e4kningen.
2
\u00c5rets nedskrivningar ing\u00e5r i resultatr\u00e4kningens rad \"Resul-
tat fr\u00e5n andelar i koncernf\u00f6retag\", se not 8 Finansiella in-
t\u00e4kter och kostnader.
Specifikation av moderbolagets direkta innehav av andelar i dotterf\u00f6retag
2024-12-31
2023-12-31
Antal Andel Redovisat Redovisat
Dotterf\u00f6retag
Org. Nr.
S\u00e4te
andelar
i %
1)
v\u00e4rde v\u00e4rde
Catena Logistik AB
556922-7365
Helsingborg
1 000
100,0
1 155
1 155
Catena Fastigheter AB
556754-0843
Helsingborg
1 000
100,0
0
0
Catena Obl. Holding AB
556984-8467
Helsingborg
1 000
100,0
15
15
Tribona AB
556870-4646
Helsingborg
48 657 051
100,0
2 065
2 065
Totalt
3 235
3 235
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Hyltena AB
559342-4400
Helsingborg
Catena H\u00e4sthagen AB
556252-1616
Helsingborg
Catena Invest AB
556649-9108
Helsingborg
Catena Jakobsberg AB
556607-0925
Helsingborg
Catena Jernholmen ApS
DK 41853212
Gentofte
Catena Jordbromalm 4:41 AB
556731-8554
Helsingborg
Catena J\u00e4rf\u00e4lla AB
556605-0737
Helsingborg
Catena J\u00f6nk\u00f6ping AB
556536-7587
Helsingborg
Catena Karlstad AB
556605-0695
Helsingborg
Catena Klarinetten 1 AB
556720-9050
Helsingborg
Catena Klippan AB
556536-7579
Helsingborg
Catena Klippan Mega AB
556594-2603
Helsingborg
Catena Kl\u00f6kan 1:25 AB
559369-7179
Helsingborg
Catena Kokmose A/S
DK 31264596
Gentofte
Catena Kometvej ApS
DK 39610809
Gentofte
Catena Konen AB
556802-4771
Helsingborg
Catena Kopparverket AB
556700-1275
Helsingborg
Catena Korsberga 1 AB
556834-6539
Helsingborg
Catena Kungsbacka AB
556969-5439
Helsingborg
Catena K\u00e4llstal\u00f6t AB
556499-4076
Helsingborg
Catena K\u00f6pingeg\u00e5rden HB
916626-8806
Helsingborg
Catena Lagret 1 AB
556660-1539
Helsingborg
Catena Lagret 4 AB
559007-5544
Helsingborg
Catena Lake AB
559248-3365
Helsingborg
Catena Link\u00f6ping AB
556605-0471
Helsingborg
Catena Logistiken 3 AB
559177-6686
Helsingborg
Catena Logistikpark 7H AB
559369-1230
Helsingborg
Catena Logistikposition Helsingborg AB
556688-6635
Helsingborg
Catena Lokesvej ApS
DK 39605260
Gentofte
Catena M.P. Allerups Vej 61 ApS
DK 40895108
Gentofte
Catena Magasinet 3 AB
559002-1126
Helsingborg
Catena Mappen 4 AB
559100-3776
Helsingborg
Catena Midco 1 AB
559177-6710
Helsingborg
Catena Midco 2 AB
559177-6702
Helsingborg
Catena Morgong\u00e5va 15:33 AB
559246-5438
Helsingborg
Catena Morup 5 AB
556632-3621
Helsingborg
Catena Mossvej A/S
DK 41964537
Gentofte
Catena Mos\u00e5s AB
556710-4459
Helsingborg
Catena M\u00e5l\u00e5s 4:4 AB
559083-7133
Helsingborg
Specifikation av indirekt \u00e4gda dotterf\u00f6retag
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Adaptern 1 AB
556606-3631
Helsingborg
Catena Arendal 13:3 AB
556998-3314
Helsingborg
Catena Backa 23:5 KB
916624-0797
Helsingborg
Catena Backa 23:9 AB
556822-2433
Helsingborg
Catena Backa 97:10 AB
556595-0002
Helsingborg
Catena Backa Invest AB
556758-6838
Helsingborg
Catena Backanet AB
556720-9035
Helsingborg
Catena Basfiolen AB
556697-7129
Helsingborg
Catena Batteriet AB
559083-7182
Helsingborg
Catena Bavnevej A/S
DK 11483690
Gentofte
Catena Bj\u00f6rr\u00f6d 1:208 AB
559207-0873
Helsingborg
Catena Bj\u00f6rr\u00f6d AB
559106-8829
Helsingborg
Catena B-Kr\u00e5kebo 1:56 AB
559016-9198
Helsingborg
Catena Borl\u00e4nge AB
556605-0620
Helsingborg
Catena Bor\u00e5s Tv\u00e5 AB
556537-6141
Helsingborg
Catena Broby AB
559246-1015
Helsingborg
Catena Bronsringen AB
556702-8153
Helsingborg
Catena Bulten 1 AB
556968-2478
Helsingborg
Catena Bunkag\u00e5rden M 1 AB
556445-0087
Helsingborg
Catena Bunkag\u00e5rden M 2 AB
556912-0339
Helsingborg
Catena Burl\u00f6v AB
556605-0992
Helsingborg
Catena Dansered AB
556537-6166
Helsingborg
Catena Dansered Tv\u00e5 AB
559351-2410
Helsingborg
Catena DK Invest ApS
DK 43746685
Gentofte
Catena Drivremmen 1 AB
559083-7117
Helsingborg
Catena D\u00e4cket 1 AB
559083-7166
Helsingborg
Catena Egeskovvej 20 ApS
DK 42604771
Gentofte
Catena Egeskovvej 24 ApS
DK 42865583
Gentofte
Catena Ekeby 2:2 AB
559081-1880
Helsingborg
Catena Fosie 4 AB
556775-7819
Helsingborg
Catena Fr\u00e4saren 12 AB
556987-6773
Helsingborg
Catena F\u00f6rdelaren 1 AB
556605-2097
Helsingborg
Catena F\u00f6rmannen AB
556667-7299
Helsingborg
Catena Glasbl\u00e5saren 14 AB
556721-8531
Helsingborg
Catena G\u00e5rdsten 45:24
559369-7161
Helsingborg
Catena G\u00e4vle AB
556697-7194
Helsingborg
Catena Haninge AB
556660-1596
Helsingborg
Catena Hevea 3 AB
556895-8812
Helsingborg
Catena HKN A/S
DK 12377347
Gentofte
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Terminal AB
559081-1948
Helsingborg
Catena Terminalen 1 AB
556312-0236
Helsingborg
Catena Torbornah\u00f6gen 7 AB
559354-7200
Helsingborg
Catena Tostarp AB
556667-8784
Helsingborg
Catena Tostarp Fyra AB
559351-2386
Helsingborg
Catena Tostarp Tre AB
559211-5124
Helsingborg
Catena Tostarp Tv\u00e5 AB
559025-2259
Helsingborg
Catena Transportstaden \u00d6rebro AB
556591-2309
Helsingborg
Catena T\u00e5garp 16:22 AB
559018-0880
Helsingborg
Catena Ume\u00e5 AB
556605-0562
Helsingborg
Catena Ume\u00e5 Tv\u00e5 AB
556708-3422
Helsingborg
Catena Varal\u00f6v AB
556663-0025
Helsingborg
Catena Vasslan AB
556697-7137
Helsingborg
Catena Viby 19:106 AB
559132-0170
Helsingborg
Catena Vindtunneln 2 AB
556685-3064
Helsingborg
Catena Vissol AB
556140-0135
Helsingborg
Catena Vissol Tv\u00e5 AB
556717-7653
Helsingborg
Catena Vrams AB
559211-4259
Helsingborg
Catena Vrangelsro 5:4 AB
559177-6694
Helsingborg
Catena V\u00e5ngag\u00e4rdet AB
559086-8021
Helsingborg
Catena V\u00e4lingen KB
969728-6160
Helsingborg
Catena V\u00e4rdshuset AB
556697-7145
Helsingborg
Catena V\u00e4rnamo AB
556950-7592
Helsingborg
Catena V\u00e4xj\u00f6 Ett AB
556222-2595
Helsingborg
Catena \u00c5nsta AB
559162-0611
Helsingborg
Catena \u00c5re 92 AB
559177-3980
Helsingborg
Catena \u00c5rsta AB
556605-0760
Helsingborg
Catena \u00c4skatorp 4:26 AB
559315-4288
Helsingborg
Catena \u00c4skatorp 4:9 AB
559341-1860
Helsingborg
Catena \u00d6rebro AB
556636-3270
Helsingborg
Catena \u00d6rja 1:22 AB
559325-2199
Helsingborg
Catena \u00d6stanvinden AB
556697-7111
Helsingborg
Hallsbergs Terminal AB
556317-5966
Helsingborg
Logistikposition Karlshamn AB
556752-6040
Helsingborg
Logistikposition Katrineholm AB
556692-4147
Katrineholm
Queenswall AB
559001-6696
Helsingborg
Queenswall Tv\u00e5 AB
559164-2979
Helsingborg
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena M\u00f6lnlycke AB
556990-3379
Helsingborg
Catena Obl. AB
556984-8426
Helsingborg
Catena Projekt AB
556824-7570
Helsingborg
Catena Projekt JV 2 AB
559306-0717
Helsingborg
Catena Projekt JV 3 AB
559306-0691
Helsingborg
Catena Projekt JV AB
559248-3381
Helsingborg
Catena Projektutveckling AB
559248-3373
Helsingborg
Catena Projektutveckling Holding AB
559224-5483
Helsingborg
Catena PU1 AB
559373-9906
Helsingborg
Catena Raml\u00f6sa AB
559351-2378
Helsingborg
Catena Rollsbo AB
559053-0266
Helsingborg
Catena Rosersberg 11:116 AB
556893-9325
Helsingborg
Catena Rosersberg 11:81 AB
559130-9629
Helsingborg
Catena Service AB
556750-7917
Helsingborg
Catena Skogskojan 1 AB
556972-7547
Helsingborg
Catena Slottshagen 2:1 AB
556703-2809
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 1 AB
556929-6873
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 4 AB
556872-7639
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 6 AB
556929-6881
Helsingborg
Catena Smeden 1 AB
556950-7584
Helsingborg
Catena Snesholm 1:16 AB
559043-5995
Helsingborg
Catena Sockret 4 AB
559025-6698
Helsingborg
Catena Sockret 7 AB
559029-1208
Helsingborg
Catena Staby 7:34 AB
559305-5006
Helsingborg
Catena Statorn AB
559130-9637
Helsingborg
Catena Stenvreten AB
556791-3982
Helsingborg
Catena Stigamo 1:49 AB
559097-7657
Helsingborg
Catena Stockholm AB
556519-4148
Helsingborg
Catena Storheden 2:1 AB
559197-0149
Helsingborg
Catena Sundsvall AB
556605-0596
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 5:16 AB
559071-0090
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 AB
556699-7788
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 Tre AB
556809-9955
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 Tv\u00e5 AB
559023-3911
Helsingborg
Catena S\u00f6dert\u00e4lje AB
556524-7433
Helsingborg
Catena S\u00f6der\u00e5sen Fastighets AB
556634-8776
Helsingborg
Catena Tahe AB
556102-5304
Helsingborg
Catena Tankbilen 9 AB
556956-0690
Helsingborg
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-339": { "value": "Not 14. Andelar i intressef\u00f6retag och samarbetsarrangemang I f\u00f6ljande tabell visas \u00e4garandel och koncernens redovisade v\u00e4rde avseende intressef\u00f6retag och joint ventures, Mkr.
\u00c4gar- Redovisat
2024
Klassificering
Org. Nr.
S\u00e4te
andel v\u00e4rde
BRA Framtid 42 AB
Joint Venture
559430-6424
G\u00f6teborg
50,0%
1
Foodhills Fastighet AB
Intressebolag
559122-6617
Bjuv
45,0%
76
S\u00f6dertuna utveckling AB
Joint Venture
559184-0367
S\u00f6dert\u00e4lje
50,0%
51
S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB
Joint Venture
559240-4874
G\u00f6teborg
50,0%
178
T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB
Joint Venture
559014-0272
\u00d6rebro
50,0%
16
Totalt
322
\u00c4gar- Redovisat
2023
Klassificering
Org. Nr.
S\u00e4te
andel v\u00e4rde
Foodhills Fastighet AB
Intressebolag
559122-6617
Bjuv
45,0%
108
S\u00f6dertuna utveckling AB
Joint Venture
559184-0367
S\u00f6dert\u00e4lje
50,0%
50
S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB
Joint Venture
559240-4874
G\u00f6teborg
50,0%
204
T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB
Joint Venture
559014-0272
\u00d6rebro
50,0%
16
Totalt
378
\u00c4garandelen av kapitalet avses, vilket \u00e4ven \u00f6verensst\u00e4mmer med andelen av r\u00f6sterna I samband med f\u00f6rv\u00e4rvet av projektorganisa- tionen i Bockasj\u00f6 2023 f\u00f6rv\u00e4rvade koncernen \u00e4ven tre p\u00e5g\u00e5ende projekt som har avyttrats, respektive kommer att avyttras till extern part ef- ter f\u00e4rdigst\u00e4llande och blir s\u00e5lunda inte en del av Catenas fastighetsportf\u00f6lj. Koncernen har genom f\u00f6rv\u00e4rvet av projektfastigheterna \u00e4ven f\u00f6rbundit sig att till s\u00e4ljarna av Bockasj\u00f6 erl\u00e4gga ett belopp motsvarande det rearesultat som uppst\u00e5r vid avyttringen av respektive projektfastighet efter f\u00e4rdigst\u00e4llande, vilket inneb\u00e4r att Catena inte be- h\u00e5ller n\u00e5got resultat som uppst\u00e5r vid avyttringen av fastigheterna. F\u00f6rv\u00e4rvet av fastigheterna har ansetts utg\u00f6ra transaktioner skiljda fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rvet av projektverksamheten i Bockasj\u00f6 AB och har redovisats som separata tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. De tv\u00e5 kvarvarande av dessa fastigheter ligger i S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB som sam\u00e4gs med AB Platzer Artrosa och redovisas som Andelar i intressef\u00f6retag Intressef\u00f6retag Foodhills Fastighet AB \u00e4ger och utvecklar tre fastigheter i Bjuv. Bolaget \u00e4gs till 45 procent var- dera av Catena och Backahill AB och 5 procent vardera av Foodhills AB och Mikael Halling.
2024
2023
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
108
39
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
6
Aktie\u00e4gartillskott
\u2013
40
Omklassificering
\u2013
-16
\u00c5rets andel av resultat
efter skatt
-32
39
Redovisat v\u00e4rde
vid \u00e5rets slut
76
108
Intressef\u00f6retagens resultat- och
balansr\u00e4kningar i sammandrag, Mkr (100%)
2024
2023
Resultatr\u00e4kning
Hyresint\u00e4kter
69
95
Drifts\u00f6verskott
23
-2
\u00c5rets resultat
229
-7
2024-12-31
2023-12-31
Balansr\u00e4kning
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
295
682
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
73
5
Summa tillg\u00e5ngar
368
687
Eget kapital
149
\u2013
\u00d6vriga skulder
219
687
Summa eget kapital
och skulder
368
687
Joint Ventures BRA Framtid 42 AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och till 50 procent av BRA Framtid 41 AB. Bolagets syfte \u00e4r att exploatera fastighet genom nybyggnad. S\u00f6dertuna utveckling AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och till 50 procent av Gerstaberg G\u00e5rd AB. Bolagets syfte \u00e4r att utveckla 1 000 000 kvm mark sydv\u00e4st om Stockholm f\u00f6r logistik- \u00e4ndam\u00e5l. S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB \u00e4gs till 50 procent av Catena Projekt JV AB och till 50 procent av AB Platzer Artrosa. Bolaget \u00e4ger tv\u00e5 projektfastigheter i S\u00f6rreds Industripark. Avsikten \u00e4r att fastigheterna ska avyttras efter f\u00e4rdigst\u00e4l- lande och kommer s\u00e5ledes inte att ing\u00e5 i Catenas fastighetsportf\u00f6lj. T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och 50 procent av AB Lokalhusman i \u00d6rebro 2. T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB \u00e4ger mark och utvecklar logistikposition i \u00d6rebro
2024
2023
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
270
50
F\u00f6rv\u00e4rv
4
204
Omklassificering
36
16
\u00c5rets andel av resultat
efter skatt
1
\u2013
\u00c5rets utdelning fr\u00e5n
joint venture
-65
\u2013
Redovisat v\u00e4rde vid
\u00e5rets slut
246
270
Sammantagna tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader f\u00f6r ovanst\u00e5ende innehav, som var f\u00f6r sig inte \u00e4r v\u00e4sentliga, presenteras i f\u00f6ljande tabeller.
Joint Ventures resultat- och
balansr\u00e4kningar i sammandrag, Mkr (100%)
2024
2023
Resultatr\u00e4kningen
Hyresint\u00e4kter
18
61
Drifts\u00f6verskott
5
14
\u00c5rets resultat
9
312
2024-12-31
2023-12-31
Balansr\u00e4kning
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
481
382
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
28
157
Summa tillg\u00e5ngar
509
539
Eget kapital
188
310
\u00d6vriga skulder
321
229
Summa eget kapital
och skulder
509
539
Hela 2023 \u00e5rs resultat h\u00e4rstammar fr\u00e5n S\u00f6rreds Logistikpark f\u00f6r tiden f\u00f6re Catenas f\u00f6rv\u00e4rv och \u00e4r f\u00f6ljaktligen eliminerat i koncernredovisningen . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-361": { "value": "Not 14. Andelar i intressef\u00f6retag och samarbetsarrangemang I f\u00f6ljande tabell visas \u00e4garandel och koncernens redovisade v\u00e4rde avseende intressef\u00f6retag och joint ventures, Mkr.
\u00c4gar- Redovisat
2024
Klassificering
Org. Nr.
S\u00e4te
andel v\u00e4rde
BRA Framtid 42 AB
Joint Venture
559430-6424
G\u00f6teborg
50,0%
1
Foodhills Fastighet AB
Intressebolag
559122-6617
Bjuv
45,0%
76
S\u00f6dertuna utveckling AB
Joint Venture
559184-0367
S\u00f6dert\u00e4lje
50,0%
51
S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB
Joint Venture
559240-4874
G\u00f6teborg
50,0%
178
T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB
Joint Venture
559014-0272
\u00d6rebro
50,0%
16
Totalt
322
\u00c4gar- Redovisat
2023
Klassificering
Org. Nr.
S\u00e4te
andel v\u00e4rde
Foodhills Fastighet AB
Intressebolag
559122-6617
Bjuv
45,0%
108
S\u00f6dertuna utveckling AB
Joint Venture
559184-0367
S\u00f6dert\u00e4lje
50,0%
50
S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB
Joint Venture
559240-4874
G\u00f6teborg
50,0%
204
T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB
Joint Venture
559014-0272
\u00d6rebro
50,0%
16
Totalt
378
\u00c4garandelen av kapitalet avses, vilket \u00e4ven \u00f6verensst\u00e4mmer med andelen av r\u00f6sterna I samband med f\u00f6rv\u00e4rvet av projektorganisa- tionen i Bockasj\u00f6 2023 f\u00f6rv\u00e4rvade koncernen \u00e4ven tre p\u00e5g\u00e5ende projekt som har avyttrats, respektive kommer att avyttras till extern part ef- ter f\u00e4rdigst\u00e4llande och blir s\u00e5lunda inte en del av Catenas fastighetsportf\u00f6lj. Koncernen har genom f\u00f6rv\u00e4rvet av projektfastigheterna \u00e4ven f\u00f6rbundit sig att till s\u00e4ljarna av Bockasj\u00f6 erl\u00e4gga ett belopp motsvarande det rearesultat som uppst\u00e5r vid avyttringen av respektive projektfastighet efter f\u00e4rdigst\u00e4llande, vilket inneb\u00e4r att Catena inte be- h\u00e5ller n\u00e5got resultat som uppst\u00e5r vid avyttringen av fastigheterna. F\u00f6rv\u00e4rvet av fastigheterna har ansetts utg\u00f6ra transaktioner skiljda fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rvet av projektverksamheten i Bockasj\u00f6 AB och har redovisats som separata tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. De tv\u00e5 kvarvarande av dessa fastigheter ligger i S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB som sam\u00e4gs med AB Platzer Artrosa och redovisas som Andelar i intressef\u00f6retag Intressef\u00f6retag Foodhills Fastighet AB \u00e4ger och utvecklar tre fastigheter i Bjuv. Bolaget \u00e4gs till 45 procent var- dera av Catena och Backahill AB och 5 procent vardera av Foodhills AB och Mikael Halling.
2024
2023
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
108
39
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
6
Aktie\u00e4gartillskott
\u2013
40
Omklassificering
\u2013
-16
\u00c5rets andel av resultat
efter skatt
-32
39
Redovisat v\u00e4rde
vid \u00e5rets slut
76
108
Intressef\u00f6retagens resultat- och
balansr\u00e4kningar i sammandrag, Mkr (100%)
2024
2023
Resultatr\u00e4kning
Hyresint\u00e4kter
69
95
Drifts\u00f6verskott
23
-2
\u00c5rets resultat
229
-7
2024-12-31
2023-12-31
Balansr\u00e4kning
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
295
682
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
73
5
Summa tillg\u00e5ngar
368
687
Eget kapital
149
\u2013
\u00d6vriga skulder
219
687
Summa eget kapital
och skulder
368
687
Joint Ventures BRA Framtid 42 AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och till 50 procent av BRA Framtid 41 AB. Bolagets syfte \u00e4r att exploatera fastighet genom nybyggnad. S\u00f6dertuna utveckling AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och till 50 procent av Gerstaberg G\u00e5rd AB. Bolagets syfte \u00e4r att utveckla 1 000 000 kvm mark sydv\u00e4st om Stockholm f\u00f6r logistik- \u00e4ndam\u00e5l. S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB \u00e4gs till 50 procent av Catena Projekt JV AB och till 50 procent av AB Platzer Artrosa. Bolaget \u00e4ger tv\u00e5 projektfastigheter i S\u00f6rreds Industripark. Avsikten \u00e4r att fastigheterna ska avyttras efter f\u00e4rdigst\u00e4l- lande och kommer s\u00e5ledes inte att ing\u00e5 i Catenas fastighetsportf\u00f6lj. T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och 50 procent av AB Lokalhusman i \u00d6rebro 2. T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB \u00e4ger mark och utvecklar logistikposition i \u00d6rebro.
2024
2023
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
270
50
F\u00f6rv\u00e4rv
4
204
Omklassificering
36
16
\u00c5rets andel av resultat
efter skatt
1
\u2013
\u00c5rets utdelning fr\u00e5n
joint venture
-65
\u2013
Redovisat v\u00e4rde vid
\u00e5rets slut
246
270
Sammantagna tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader f\u00f6r ovanst\u00e5ende innehav, som var f\u00f6r sig inte \u00e4r v\u00e4sentliga, presenteras i f\u00f6ljande tabeller.
Joint Ventures resultat- och
balansr\u00e4kningar i sammandrag, Mkr (100%)
2024
2023
Resultatr\u00e4kningen
Hyresint\u00e4kter
18
61
Drifts\u00f6verskott
5
14
\u00c5rets resultat
9
312
2024-12-31
2023-12-31
Balansr\u00e4kning
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
481
382
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
28
157
Summa tillg\u00e5ngar
509
539
Eget kapital
188
310
\u00d6vriga skulder
321
229
Summa eget kapital
och skulder
509
539
Hela 2023 \u00e5rs resultat h\u00e4rstammar fr\u00e5n S\u00f6rreds Logistikpark f\u00f6r tiden f\u00f6re Catenas f\u00f6rv\u00e4rv och \u00e4r f\u00f6ljaktligen eliminerat i koncernredovisningen Gemensam verksamhet Koncernen har en v\u00e4sentlig gemensam verk- samhet. Catena bedriver finansiell verksamhet i ett intressef\u00f6retag, SFF Holding AB, nedan kallat SFF, via dotterbolaget Svensk FastighetsFinan- siering AB (publ), i form av upptagande av l\u00e5n p\u00e5 kapitalmarknaden genom utgivande av obligatio- ner (MTN-Medium Term Notes) samt utl\u00e5nings- verksamhet genom utgivande av kontantl\u00e5n. Bolaget \u00e4gs av Catena AB, Di\u00f6s Fastigheter AB, Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och Wihlborgs Fastigheter AB till 20 procent vardera. F\u00f6r denna gemensamma verksamhet redovisar Catena sin andel av gemensamma tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader post f\u00f6r post i koncernens finansiella rapporter. Transaktioner och andra mellanhavanden med den gemen- samma verksamheten har eliminerats i koncern- redovisningen. Tillg\u00e5ngar och skulder som ing\u00e5r i koncernen h\u00e4nf\u00f6rliga till verksamheten i SFF utg\u00f6rs fr\u00e4mst av obligationsl\u00e5n samt andel av kortfristiga placeringar. Per den 31 december 2024 hade Catena utest\u00e5ende obligationer om totalt 1 418 Mkr (1 212) via SFF vilka beskrivs mer i detalj i \u00e5rsredovisningens finansieringsavsnitt p\u00e5 sidorna 29\u201331. Kortfristiga placeringar uppgick per 31 december 2024 till 81 Mkr (79). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-292": { "value": "Joint Ventures BRA Framtid 42 AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och till 50 procent av BRA Framtid 41 AB. Bolagets syfte \u00e4r att exploatera fastighet genom nybyggnad. S\u00f6dertuna utveckling AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och till 50 procent av Gerstaberg G\u00e5rd AB. Bolagets syfte \u00e4r att utveckla 1 000 000 kvm mark sydv\u00e4st om Stockholm f\u00f6r logistik- \u00e4ndam\u00e5l. S\u00f6rreds Logistikpark Holding AB \u00e4gs till 50 procent av Catena Projekt JV AB och till 50 procent av AB Platzer Artrosa. Bolaget \u00e4ger tv\u00e5 projektfastigheter i S\u00f6rreds Industripark. Avsikten \u00e4r att fastigheterna ska avyttras efter f\u00e4rdigst\u00e4l- lande och kommer s\u00e5ledes inte att ing\u00e5 i Catenas fastighetsportf\u00f6lj. T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB \u00e4gs till 50 procent av Catena AB och 50 procent av AB Lokalhusman i \u00d6rebro 2. T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB \u00e4ger mark och utvecklar logistikposition i \u00d6rebro.
2024
2023
Ackumulerade
anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
270
50
F\u00f6rv\u00e4rv
4
204
Omklassificering
36
16
\u00c5rets andel av resultat
efter skatt
1
\u2013
\u00c5rets utdelning fr\u00e5n
joint venture
-65
\u2013
Redovisat v\u00e4rde vid
\u00e5rets slut
246
270
Sammantagna tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader f\u00f6r ovanst\u00e5ende innehav, som var f\u00f6r sig inte \u00e4r v\u00e4sentliga, presenteras i f\u00f6ljande tabeller.
Joint Ventures resultat- och
balansr\u00e4kningar i sammandrag, Mkr (100%)
2024
2023
Resultatr\u00e4kningen
Hyresint\u00e4kter
18
61
Drifts\u00f6verskott
5
14
\u00c5rets resultat
9
312
2024-12-31
2023-12-31
Balansr\u00e4kning
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
481
382
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
28
157
Summa tillg\u00e5ngar
509
539
Eget kapital
188
310
\u00d6vriga skulder
321
229
Summa eget kapital
och skulder
509
539
Hela 2023 \u00e5rs resultat h\u00e4rstammar fr\u00e5n S\u00f6rreds Logistikpark f\u00f6r tiden f\u00f6re Catenas f\u00f6rv\u00e4rv och \u00e4r f\u00f6ljaktligen eliminerat i koncernredovisningen . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-354": { "value": "Gemensam verksamhet Koncernen har en v\u00e4sentlig gemensam verk- samhet. Catena bedriver finansiell verksamhet i ett intressef\u00f6retag, SFF Holding AB, nedan kallat SFF, via dotterbolaget Svensk FastighetsFinan- siering AB (publ), i form av upptagande av l\u00e5n p\u00e5 kapitalmarknaden genom utgivande av obligatio- ner (MTN-Medium Term Notes) samt utl\u00e5nings- verksamhet genom utgivande av kontantl\u00e5n. Bolaget \u00e4gs av Catena AB, Di\u00f6s Fastigheter AB, Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och Wihlborgs Fastigheter AB till 20 procent vardera. F\u00f6r denna gemensamma verksamhet redovisar Catena sin andel av gemensamma tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader post f\u00f6r post i koncernens finansiella rapporter. Transaktioner och andra mellanhavanden med den gemen- samma verksamheten har eliminerats i koncern- redovisningen. Tillg\u00e5ngar och skulder som ing\u00e5r i koncernen h\u00e4nf\u00f6rliga till verksamheten i SFF utg\u00f6rs fr\u00e4mst av obligationsl\u00e5n samt andel av kortfristiga placeringar. Per den 31 december 2024 hade Catena utest\u00e5ende obligationer om totalt 1 418 Mkr (1 212) via SFF vilka beskrivs mer i detalj i \u00e5rsredovisningens finansieringsavsnitt p\u00e5 sidorna 29\u201331. Kortfristiga placeringar uppgick per 31 december 2024 till 81 Mkr (79). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-325": { "value": "
Not 15. \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
2024-12-31
2023-12-31
Verkligt v\u00e4rde
derivatinstrument
160
208
Fordran uthyrd auto-
mationsutrustning
63
70
Fordringar
intressef\u00f6retag
70
33
Kapitalf\u00f6rs\u00e4kringar
1
1
F\u00f6rutbetalda
kreditavgifter
19
11
Totalt
313
323
Not 18. \u00d6vriga fordringar
2024-12-31
2023-12-31
Merv\u00e4rdesskatt och
\u00f6vriga skatteford-
ringar
215
135
Kortfristiga
placeringar
81
79
\u00d6vriga fordringar
80
49
Totalt
376
263
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-367": { "value": "Not 15. \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
2024-12-31
2023-12-31
Verkligt v\u00e4rde
derivatinstrument
160
208
Fordran uthyrd auto-
mationsutrustning
63
70
Fordringar
intressef\u00f6retag
70
33
Kapitalf\u00f6rs\u00e4kringar
1
1
F\u00f6rutbetalda
kreditavgifter
19
11
Totalt
313
323
Not 17. Kundfordringar
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r
kundfordringar
2024-12-31
2023-12-31
<30 dagar
1
1
31\u201360 dagar
-1
\u2013
61\u201390 dagar
1
2
>91 dagar
6
20
Summa f\u00f6rfallna
7
23
Ej f\u00f6rfallna
11
7
Summa
18
30
Nedskrivna fordringar
Reservering vid
\u00e5rets b\u00f6rjan
-18
-11
Reservering f\u00f6r
befarade f\u00f6rluster
-3
-7
Konstaterade f\u00f6rluster
17
\u2013
Reservering vid
\u00e5rets slut
-4
-18
Totala kundfordringar
14
12
Koncernen till\u00e4mpar den f\u00f6renklade metoden f\u00f6r ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rluster under fordrans hela l\u00f6ptid anv\u00e4nds som utg\u00e5ngspunkt. F\u00f6r att ber\u00e4kna f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster har kundford- ringar grupperats baserat p\u00e5 kreditkarakteristika och antal dagars dr\u00f6jsm\u00e5l. F\u00f6rlusthistorik anv\u00e4nds tillsammans med nuvarande och fram\u00e5tblickande information som kan p\u00e5verka kundernas m\u00f6j- lighet att betala fordran. Konstaterade f\u00f6rluster p\u00e5 hyresfordringar uppst\u00e5r n\u00e4r kunder f\u00f6rs\u00e4tts i konkurs eller av andra sk\u00e4l inte kan fullf\u00f6lja sina betalnings\u00e5taganden Not 18. \u00d6vriga fordringar
2024-12-31
2023-12-31
Merv\u00e4rdesskatt och
\u00f6vriga skatteford-
ringar
215
135
Kortfristiga
placeringar
81
79
\u00d6vriga fordringar
80
49
Totalt
376
263
Not 19. F\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter
2024-12-31
2023-12-31
Administration och
fastighetskostnader
11
10
F\u00f6rutbetalda
projektkostnader
41
40
F\u00f6rutbetalda
f\u00f6rs\u00e4kringspremier
8
7
\u00d6vriga f\u00f6rutbetalda
kostnader
9
7
Periodiserade
hyresrabatter
64
46
Upplupna int\u00e4kter
20
25
Totalt
153
135
Not 21. Finansiella instrument
och finansiell riskhantering
Finanspolicy
Catena \u00e4r exponerad mot finansiella risker och
det \u00e4r finansavdelningen, vilken sk\u00f6ts centralt i
Catena AB, som har det operativa ansvaret f\u00f6r
hur finansverksamheten bedrivs. Styrelsen i Cate-
na AB ser \u00e5rligen \u00f6ver och beslutar om inneh\u00e5llet
i finanspolicyn, vilken reglerar finansavdelningens
mandat samt fastst\u00e4ller vilka finansiella risker
koncernen \u00e4r exponerad mot och hur dessa skall
hanteras. Finansverksamhetens \u00f6vergripande
m\u00e5ls\u00e4ttning kan sammanfattas i fyra delar, dels
s\u00e4kerst\u00e4lla koncernens kapitalbehov p\u00e5 kort och
l\u00e5ng sikt, dels inom finanspolicyns ramar och rikt-
linjer minimera koncernens finansiella kostnader,
dels s\u00e4kerst\u00e4lla att koncernens tillg\u00e4ngliga likvi-
ditet uppg\u00e5r till en tillfredsst\u00e4llande niv\u00e5 och att
d\u00e4rmed betalningsf\u00f6rm\u00e5ga tryggas p\u00e5 kort och
l\u00e5ng sikt och slutligen s\u00e4kerst\u00e4lla att finansverk-
samheten bedrivs med god intern kontroll.
M\u00e5l Utfall
Finanspolicy 2024 2024
Aktieutdelning ska l\u00e5ng-
siktigt uppg\u00e5 till 50% av
f\u00f6rvaltningsresultatet,
reducerad med schablon-
ber\u00e4knad skatt
501
Mkr
543
Mkr
Genomsnittlig
kapitalbindning
>2,5 \u00e5r
5,2 \u00e5r
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad
>2,0 ggr
3,6 ggr
Soliditet
>40%
51,8%
Nettoskuld/EBITDA, (R12)
<9 ggr
7,9 ggr
Bel\u00e5ningsgrad
<50%
38,4%
Investment grade rating
L\u00e4gst IG
BBB
Andel gr\u00f6n finansiering
>50%
70,8%
Finansiering
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder i Catena best\u00e5r till mer-
parten av l\u00e5n fr\u00e5n de stora nordiska bankerna
men ocks\u00e5 av obligationer, realkreditobligationer
och f\u00f6retagscertifikat. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
uppgick per 2024-12-31 till 16 944 Mkr (11 892),
varav 174 Mkr (120) under befintliga avtal kommer
amorteras under 2025. Cirka 79 procent av
skulderna var s\u00e4kerst\u00e4llda med pant i fastigheter,
direkt eller indirekt genom s\u00e4kerhet i form av
reversfordringar p\u00e5 dotterbolag med vidh\u00e4ng-
ande pant. I vissa fall \u00e4r \u00e4ven dotterf\u00f6retagens
aktier pantsatta och borgen l\u00e4mnad av moder-
bolag. Vanligtvis kompletteras s\u00e4kerst\u00e4llningen
i l\u00e5neavtalen med garantiklausuler p\u00e5 finansiella
\u00e5taganden, inneb\u00e4rande att bel\u00e5ningsgraden ej
f\u00e5r \u00f6verstiga 60\u201377 procent och r\u00e4ntet\u00e4cknings-
graden ej f\u00e5r understiga 1,5\u20132,0 ggr samt solidi-
teten ej f\u00e5r understiga 25 procent. Skulle bolaget
bryta n\u00e5gon eller n\u00e5gra av dessa \u00e5taganden kan
det medf\u00f6ra att l\u00e5net eller l\u00e5nen s\u00e4gs upp med
omedelbar betalning eller att aktuell l\u00e5ngivare
g\u00f6r anspr\u00e5k p\u00e5 de s\u00e4kerst\u00e4llda tillg\u00e5ngarna .
Likviditetsrisk
Likviditetsrisk f\u00f6religger om Catena inte f\u00f6rm\u00e5r
att fullg\u00f6ra sina betalnings\u00e5taganden p\u00e5 grund
av brist p\u00e5 likvida medel eller att de kan fullg\u00f6ras
endast genom uppl\u00e5ning till avsev\u00e4rt h\u00f6gre kost-
nad \u00e4n normalt alternativt genom att tillg\u00e5ngar
m\u00e5ste avyttras till pris under marknadsniv\u00e5.
Catena f\u00f6ljer noggrant kassafl\u00f6dets utveckling
f\u00f6r att vid var tid s\u00e4kerst\u00e4lla en tillr\u00e4cklig m\u00e4ngd
likvida medel inkl. outnyttjade l\u00e5nel\u00f6ften f\u00f6r att
t\u00e4cka \u00e5tminstone 12 m\u00e5naders l\u00e5nef\u00f6rfall. Per
2024-12-31 uppgick kassan till 990 Mkr och det
fanns kreditl\u00f6ften om 2 750 Mkr (2 600) varav
2 750 Mkr (2 600) var outnyttjat. Ut\u00f6ver detta
fanns p\u00e5 balansdagen en kassakredit uppg\u00e5ende
till 200 Mkr.
Tabellen nedan visar n\u00e4r de finansiella tillg\u00e5ng-
arna och skulderna f\u00f6rfaller med h\u00e4nsyn tagen till
avtalade amorteringar .
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2024-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
1 026
\u2013
231
140
\u2013
157
-17
3\u201312 m\u00e5n
16
366
\u2013
\u2013
\u2013
465
-48
1\u20132 \u00e5r
122
4 133
\u2013
\u2013
\u2013
932
-56
2\u20135 \u00e5r
156
7 927
\u2013
\u2013
2 750
559
-99
\u00d6ver 5 \u00e5r
89
4 518
\u2013
\u2013
\u2013
887
-14
Totalt
1 409
16 944
231
140
2 750
3 000
-234
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2023-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
467
584
252
110
\u2013
146
-41
3\u201312 m\u00e5n
36
1 963
\u2013
\u2013
\u2013
389
-123
1\u20132 \u00e5r
114
2 282
\u2013
\u2013
2 000
716
-143
2\u20135 \u00e5r
108
4 990
\u2013
\u2013
600
300
-316
\u00d6ver 5 \u00e5r
73
2 073
\u2013
\u2013
\u2013
305
-112
Totalt
798
11 892
252
110
2 600
1 856
-735
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge .
L\u00e5neavtalens f\u00f6rfallostruktur
F\u00f6rfallo\u00e5r
2024
2023
2024
\u2013
2 547
2025
366
2 282
2026
4 133
2 825
2027
4 129
2 165
2028
3 018
\u2013
>2029
5 298
2 073
Totalt
16 944
11 892
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r redovisade l\u00e5ngfristiga
r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
2024-12-31
2023-12-31
F\u00f6rfallotidpunkt, 1\u20135 \u00e5r
fr\u00e5n balansdagen
11 963
6 955
F\u00f6rfallotidpunkt,
senare \u00e4n fem \u00e5r fr\u00e5n
balansdagen
4 747
2 074
Totalt
16 710
9 029
L\u00e5nevillkor, r\u00e4nta och f\u00f6rfallostruktur
Nominellt belopp
Genomsnittlig r\u00e4nta
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
16 944
11 892
3,4%
3,7%
Den genomsnittliga r\u00e4ntan tar h\u00e4nsyn till r\u00e4nte- derivat samt kostnad f\u00f6r l\u00f6ftesprovision kopplad till outnyttjade revolverande krediter. Marginal \u00e4r j\u00e4mnt f\u00f6rdelad \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden. Total utest\u00e5ende nominell volym avseende avtal om r\u00e4nteswappar uppg\u00e5r till 9 102 Mkr (6 637). Finansierings- och refinansieringsrisk Avser risken f\u00f6r att finansiering vid investeringar alternativt vid omf\u00f6rhandlingar inte kan erh\u00e5llas eller att de endast kan erh\u00e5llas till, f\u00f6r koncernen, of\u00f6rdelaktiga villkor. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla finansie- ring idag och i framtiden samt f\u00f6r att minimera kostnaden f\u00f6r uppl\u00e5ning anv\u00e4nder sig Catena av flera finansieringsk\u00e4llor med varierande kapitalbindningstider. Ut\u00f6ver det framh\u00e5ller Catenas finanspolicy att bolaget vid var tid m\u00e5ste uppr\u00e4tth\u00e5lla vissa niv\u00e5er avseende skulds\u00e4ttning i f\u00f6rh\u00e5llande till fastighetsv\u00e4rden och kassafl\u00f6den, soliditet och r\u00e4ntet\u00e4ckning f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla ett h\u00f6gt kreditv\u00e4rde. Catena ska agera ansvarsfullt samt bedriva en verksamhet som ur styrnings, milj\u00f6- och sociala aspekter s\u00e4kerst\u00e4ller kapital idag och p\u00e5 sikt . R\u00e4nterisk R\u00e4nterisken avser risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadsr\u00e4ntor och/eller kreditmarginaler p\u00e5verkar finansnettot eller det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 finansiella tillg\u00e5ngar och skulder. N\u00e4r och hur en s\u00e5dan f\u00f6r\u00e4ndring f\u00e5r effekt beror p\u00e5 valet av kapital- och r\u00e4ntebindningstid. Majoriteten av koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder har en r\u00e4ntebindning som \u00e4r kortare \u00e4n ett \u00e5r och hu- vudsakligen anv\u00e4nder sig Catena av fastr\u00e4ntel\u00e5n och r\u00e4ntederivat f\u00f6r att justera den aggregerade r\u00e4ntebindningen i l\u00e5neportf\u00f6ljen. Inkluderat effekten av r\u00e4ntederivat uppgick p\u00e5 balansdagen den genomsnittliga r\u00e4ntebindningstiden till 2,6 \u00e5r (3,0) och snittr\u00e4ntan till 3,4 procent (3,7). Inom tolv m\u00e5nader kommer 48 procent av portf\u00f6ljen att \u00e4ndra r\u00e4nta. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden uppgick till 3,6 \u00e5r (4,0). R\u00e4nta p\u00e5 de r\u00f6rliga l\u00e5nen baseras typiskt p\u00e5 3-m\u00e5naders Stibor eller 6-m\u00e5naders Cibor med till\u00e4gg av en kreditmargina
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur
L\u00e5n inkl. R\u00e4nte- R\u00e4ntederivat,
\u00c5r
derivat, Mkr
Andel i %
derivat, Mkr Kontraktsr\u00e4nta
2025
8 108
48
761
1,8
2026
600
4
300
0,7
2027
1 081
6
1 081
1,0
2028
1 494
9
1 299
1,5
2029
1 692
10
1 692
1,8
2030
1 865
11
1 865
2,3
2031
850
5
850
2,5
2032
1 008
6
1 008
2,2
2033
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
2034
246
1
246
2,5
Totalt
16 944
100
9 102
1,8
Avser aktuell genomsnittlig r\u00e4nta per 2024-12-31. Marginal \u00e4r f\u00f6rdelad j\u00e4mnt \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden. F\u00f6r k\u00e4nslighetsanalys h\u00e4nvisas till finansieringsavsnittet p\u00e5 sidorna 29\u201331.
Verkligt v\u00e4rde (exklusive
Nominellt v\u00e4rde
upplupen r\u00e4nta)
Redovisat v\u00e4rde
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
R\u00e4ntederivat
(erh\u00e5ller r\u00f6rlig,
betalar fast r\u00e4nta)
9 102
6 637
160
208
160
208
Av redovisat v\u00e4rde avser 160 Mkr (208) l\u00e5ngfristig del. Tabellen ovan visar att verkligt och bokf\u00f6rt v\u00e4rde p\u00e5 koncernens samtliga derivat inte skiljer sig \u00e5t. Valutarisk Catena har genom sin verksamhet i Danmark exponering mot danska kronor. Valutaexpone- ringen kan beskrivas i omr\u00e4kningsexponering respektive transaktionsexponering. Catena han- terar sin omr\u00e4kningsexponering samt transak- tionsexponering genom olika strategier som kan inkludera valutas\u00e4kringar. Finanspolicyn stipulerar vilka \u00e5tg\u00e4rder som kan anv\u00e4ndas. Transaktionsexponering Transaktionsexponering uppst\u00e5r n\u00e4r Catena s\u00e4l- jer och k\u00f6per i en annan valuta \u00e4n sin funktionella valuta. Transaktionsexponeringen minimeras genom att externa aff\u00e4rstransaktioner huvudsak- ligen genomf\u00f6rs i dotterbolagens funktionella valuta. Fastighetsaff\u00e4rer kan ske i annan valuta \u00e4n Catenas funktionella valuta varf\u00f6r dessa aff\u00e4rer \u00e4r exponerade f\u00f6r en valutarisk . Omr\u00e4kningsexponering N\u00e4r Catena ska konsolidera sina utl\u00e4ndska verksamheter kommer det egna kapitalet att p\u00e5verkas av hur valutan f\u00f6r\u00e4ndras vilket f\u00e5r en resultat- och balanseffekt i koncernen. Catena kan anta flera strategier f\u00f6r att begr\u00e4nsa den h\u00e4r effekten vilka inkluderar att ta upp l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta med s\u00e4kerhet i SEK alternativt anv\u00e4ndning av valutaderivat. P\u00e5 balansdagen var 14 procent av det egna kapitalet i Danmark valutas\u00e4krat ge- nom l\u00e5n f\u00f6r vilket s\u00e4kringsredovisning till\u00e4mpas . Nettovinst/f\u00f6rlust p\u00e5 finansiella instrument redovisade i resultatr\u00e4kningen Nettovinst/f\u00f6rlust utg\u00f6rs av resultat h\u00e4nf\u00f6rbara till finansiella instrument exklusive r\u00e4ntor. F\u00f6r uppgifter om r\u00e4nteint\u00e4kter och r\u00e4ntekostnader se not 9 Finansiella int\u00e4kter och kostnader.
Nettovinst/f\u00f6rlust
2024 i resultatr\u00e4kningen
L\u00e5nefordringar och
kundfordringar
-17
Finansiella tillg\u00e5ngar och
skulder v\u00e4rderade till
verkligt v\u00e4rde via RR
-48
Nettovinst/f\u00f6rlust
2023 i resultatr\u00e4kningen
L\u00e5nefordringar och
kundfordringar
\u2013
Finansiella tillg\u00e5ngar och
skulder v\u00e4rderade till
verkligt v\u00e4rde via RR
-296
Kredit- och motpartsrisk Kredit- och motpartsrisk avser dels risker kopp- lade till att hyresg\u00e4ster och leverant\u00f6rer inte kan fullg\u00f6ra sina f\u00f6rpliktelser gentemot Catena och dels till risken f\u00f6r att Catena inte kan fullg\u00f6ra sina \u00e5taganden vilket kraftigt kan reducera bolagets kreditv\u00e4rdighet. I det f\u00f6rsta fallet kan kreditrisken i huvudsak h\u00e4nf\u00f6ras till utest\u00e5ende kundfordring- ar men kan likv\u00e4l inneb\u00e4ra att st\u00f6rre leverant\u00f6rer som banker och/eller entrepren\u00f6rer inte fullf\u00f6ljer sina \u00e5taganden. Kreditrisken h\u00e4rigenom anses vara l\u00e5g d\u00e5 Catenas kunder och leverant\u00f6rer p\u00e5 aggregerad niv\u00e5 har h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet. En kre- ditpr\u00f6vning genomf\u00f6rs normalt p\u00e5 v\u00e5ra kunder och d\u00e4r os\u00e4kerhet f\u00f6religger kr\u00e4ver Catena ofta bankgaranti eller borgensf\u00f6rbindelse. I det andra fallet s\u00e4kerst\u00e4ller Catena den egna kreditv\u00e4rdig- heten genom att uppr\u00e4tth\u00e5lla ett stabilt kassafl\u00f6- de, en tillfredsst\u00e4llande likviditet samt nyckeltal g\u00e4llande skulds\u00e4ttning, soliditet och r\u00e4ntet\u00e4ck- ning p\u00e5 trygga niv\u00e5er. F\u00f6r att begr\u00e4nsa motparts- risken kopplad till skulder, derivat och placeringar st\u00e4ller Catena krav p\u00e5 h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet, motsvarande l\u00e4gst \"investment grade\" .
Kreditriskexponering
2024-12-31
2023-12-31
Likvida medel
990
430
Kundfordringar
14
12
\u00d6vriga kortfristiga
fordringar
376
263
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga
fordringar
313
323
Totalt
1 693
1 028
Not 22. Klassificering av finansiella instrument
2024
V\u00e4rderingskategorier
V\u00e4rderade till verkligt V\u00e4rderade till upplupet Redovisat
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rde via resultat anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rde
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
\u2013
134
134
R\u00e4ntederivat, anv\u00e4nda f\u00f6r
s\u00e4krings\u00e4ndam\u00e5l
160
\u2013
160
Kundfordringar
\u2013
14
14
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
\u2013
91
91
Upplupna int\u00e4kter
\u2013
20
20
Likvida medel
\u2013
990
990
Summa
160
1 249
1 409
Icke finansiella tillg\u00e5ngar
43 177
Totalt
44 586
Finansiella skulder
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-14 986
-14 986
Obligationsl\u00e5n
\u2013
-1 418
-1 418
Leasingsskuld
\u2013
-275
-275
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2013
-31
-31
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-540
-540
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
-231
-231
\u00d6vriga kortfristiga skulder
\u2013
-132
-132
Upplupna kostnader
\u2013
-140
-140
Summa
\u2013
-17 753
-17 753
Icke finansiella skulder
-3 734
Totalt
-21 487
Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r Catenas r\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick till totalt 16 944 Mkr per 31 december 2024, det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms uppg\u00e5 till 16 951 Mkr. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder bed\u00f6ms det redovisade v\u00e4rdet utg\u00f6ra en rimlig approximation av verkligt v\u00e4rde. Catena har under \u00e5ret omf\u00f6rhandlat finansieringsavtal med totala ramar om cirka 2,8 Mdkr
2023
V\u00e4rderingskategorier
V\u00e4rderade till verkligt V\u00e4rderade till upplupet Redovisat
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rde via resultat anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rde
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
\u2013
115
115
R\u00e4ntederivat, anv\u00e4nda f\u00f6r
s\u00e4krings\u00e4ndam\u00e5l
208
\u2013
208
Kundfordringar
\u2013
12
12
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
\u2013
38
38
Upplupna int\u00e4kter
\u2013
25
25
Likvida medel
\u2013
430
430
Summa
208
620
828
Icke finansiella tillg\u00e5ngar
32 671
Totalt
33 499
Finansiella skulder
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-7 838
-7 838
Obligationsl\u00e5n
\u2013
-1 400
-1 400
Leasingsskuld
\u2013
-273
-273
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2013
-33
-33
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-2 654
-2 654
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
-252
-252
\u00d6vriga kortfristiga skulder
\u2013
-53
-53
Upplupna kostnader
\u2013
-106
-106
Summa
\u2013
-12 609
-12 609
Icke finansiella skulder
-3 499
Totalt
-16 108
Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r Catenas r\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick till totalt 11 892 Mkr per 31 december 2023, det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms uppg\u00e5 till 11 863 Mkr. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder bed\u00f6ms det redovisade v\u00e4rdet utg\u00f6ra en rimlig approximation av verkligt v\u00e4rde. Catena har under \u00e5ret omf\u00f6rhandlat finansieringsavtal med totala ramar om cirka 4,8 Mdkr ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-341": { "value": "Not 15. \u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
2024-12-31
2023-12-31
Verkligt v\u00e4rde
derivatinstrument
160
208
Fordran uthyrd auto-
mationsutrustning
63
70
Fordringar
intressef\u00f6retag
70
33
Kapitalf\u00f6rs\u00e4kringar
1
1
F\u00f6rutbetalda
kreditavgifter
19
11
Totalt
313
323
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-255": { "value": "Not 16. Exploateringsfastigheter
2024-12-31
2023-12-31
Eskilstuna
Kjula-Blacksta 1:103
\u2013
227
Summa
\u2013
227
Lagertillg\u00e5ngen, som var en del av Bockasj\u00f6f\u00f6r- v\u00e4rvet, har s\u00e5lts under 2024 utan n\u00e5gon resultat- effekt f\u00f6r Catenakoncernen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInventoriesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-293": { "value": "Not 17. Kundfordringar
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r
kundfordringar
2024-12-31
2023-12-31
<30 dagar
1
1
31\u201360 dagar
-1
\u2013
61\u201390 dagar
1
2
>91 dagar
6
20
Summa f\u00f6rfallna
7
23
Ej f\u00f6rfallna
11
7
Summa
18
30
Nedskrivna fordringar
Reservering vid
\u00e5rets b\u00f6rjan
-18
-11
Reservering f\u00f6r
befarade f\u00f6rluster
-3
-7
Konstaterade f\u00f6rluster
17
\u2013
Reservering vid
\u00e5rets slut
-4
-18
Totala kundfordringar
14
12
Koncernen till\u00e4mpar den f\u00f6renklade metoden f\u00f6r ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rluster under fordrans hela l\u00f6ptid anv\u00e4nds som utg\u00e5ngspunkt. F\u00f6r att ber\u00e4kna f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster har kundford- ringar grupperats baserat p\u00e5 kreditkarakteristika och antal dagars dr\u00f6jsm\u00e5l. F\u00f6rlusthistorik anv\u00e4nds tillsammans med nuvarande och fram\u00e5tblickande information som kan p\u00e5verka kundernas m\u00f6j- lighet att betala fordran. Konstaterade f\u00f6rluster p\u00e5 hyresfordringar uppst\u00e5r n\u00e4r kunder f\u00f6rs\u00e4tts i konkurs eller av andra sk\u00e4l inte kan fullf\u00f6lja sina betalnings\u00e5taganden
Not 18. \u00d6vriga fordringar
2024-12-31
2023-12-31
Merv\u00e4rdesskatt och
\u00f6vriga skatteford-
ringar
215
135
Kortfristiga
placeringar
81
79
\u00d6vriga fordringar
80
49
Totalt
376
263
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-254": { "value": "Not 17. Kundfordringar
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r
kundfordringar
2024-12-31
2023-12-31
<30 dagar
1
1
31\u201360 dagar
-1
\u2013
61\u201390 dagar
1
2
>91 dagar
6
20
Summa f\u00f6rfallna
7
23
Ej f\u00f6rfallna
11
7
Summa
18
30
Nedskrivna fordringar
Reservering vid
\u00e5rets b\u00f6rjan
-18
-11
Reservering f\u00f6r
befarade f\u00f6rluster
-3
-7
Konstaterade f\u00f6rluster
17
\u2013
Reservering vid
\u00e5rets slut
-4
-18
Totala kundfordringar
14
12
Koncernen till\u00e4mpar den f\u00f6renklade metoden f\u00f6r ber\u00e4kning av f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster. Metoden inneb\u00e4r att f\u00f6rv\u00e4ntade f\u00f6rluster under fordrans hela l\u00f6ptid anv\u00e4nds som utg\u00e5ngspunkt. F\u00f6r att ber\u00e4kna f\u00f6rv\u00e4ntade kreditf\u00f6rluster har kundford- ringar grupperats baserat p\u00e5 kreditkarakteristika och antal dagars dr\u00f6jsm\u00e5l. F\u00f6rlusthistorik anv\u00e4nds tillsammans med nuvarande och fram\u00e5tblickande information som kan p\u00e5verka kundernas m\u00f6j- lighet att betala fordran. Konstaterade f\u00f6rluster p\u00e5 hyresfordringar uppst\u00e5r n\u00e4r kunder f\u00f6rs\u00e4tts i konkurs eller av andra sk\u00e4l inte kan fullf\u00f6lja sina betalnings\u00e5taganden .", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAllowanceForCreditLossesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-340": { "value": "Not 18. \u00d6vriga fordringar
2024-12-31
2023-12-31
Merv\u00e4rdesskatt och
\u00f6vriga skatteford-
ringar
215
135
Kortfristiga
placeringar
81
79
\u00d6vriga fordringar
80
49
Totalt
376
263
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-355": { "value": "Not 18. \u00d6vriga fordringar
2024-12-31
2023-12-31
Merv\u00e4rdesskatt och
\u00f6vriga skatteford-
ringar
215
135
Kortfristiga
placeringar
81
79
\u00d6vriga fordringar
80
49
Totalt
376
263
Not 19. F\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter
2024-12-31
2023-12-31
Administration och
fastighetskostnader
11
10
F\u00f6rutbetalda
projektkostnader
41
40
F\u00f6rutbetalda
f\u00f6rs\u00e4kringspremier
8
7
\u00d6vriga f\u00f6rutbetalda
kostnader
9
7
Periodiserade
hyresrabatter
64
46
Upplupna int\u00e4kter
20
25
Totalt
153
135
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPrepaymentsAndOtherAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-257": { "value": "
Not 20. Eget kapital och resultat per aktie
Antal registrerade aktier
Antal aktier
Totalt antal aktier
Nyemission
1999-05-17
490 754
11 555 662
Fondemission
2006-03-09
8 838
11 564 500
Riktad nyemission
2013-10-18
13 630 952
25 195 452
Riktad nyemission
2014-03-10
446 469
25 641 921
Riktad nyemission
2016-01-22
7 246 971
32 888 892
Riktad nyemission
2016-02-15
346 614
33 235 506
Riktad nyemission
2016-10-11
2 500 000
35 735 506
Riktad nyemission
2017-12-19
1 678 017
37 413 523
Riktad nyemission
2018-07-09
285 330
37 698 853
Riktad nyemission
2021-03-01
527 911
38 226 764
Riktad nyemission
2021-03-31
3 000 000
41 226 764
Riktad nyemission
2022-04-04
4 122 676
45 349 440
Riktad nyemission
2022-11-30
4 534 944
49 884 384
Riktad nyemission
2023-10-04
328 094
50 212 478
Riktad nyemission
2024-03-12
4 660 344
54 872 822
Riktad nyemission
2024-08-28
5 487 282
60 360 104
Antal registrerade aktier
60 360 104
Resultat per aktie, r\u00e4knat p\u00e5 resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till
moderbolagets aktie\u00e4gare under \u00e5ret (uttryckt i kr per aktie)
2024
2023
Resultat per aktie
\u00c5rets resultat
1 080
986
Utest\u00e5ende stamaktier
60 360 104
50 212 478
V\u00e4gt antal utest\u00e5ende stamaktier
55 800 332
49 963 673
Resultat per aktie, kr
19,36
19,74
(Ingen utsp\u00e4dningseffekt f\u00f6religger, d\u00e5 inga potentiella aktier f\u00f6rekommer.)
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-327": { "value": "Not 20. Eget kapital och resultat per aktie
Antal registrerade aktier
Antal aktier
Totalt antal aktier
Nyemission
1999-05-17
490 754
11 555 662
Fondemission
2006-03-09
8 838
11 564 500
Riktad nyemission
2013-10-18
13 630 952
25 195 452
Riktad nyemission
2014-03-10
446 469
25 641 921
Riktad nyemission
2016-01-22
7 246 971
32 888 892
Riktad nyemission
2016-02-15
346 614
33 235 506
Riktad nyemission
2016-10-11
2 500 000
35 735 506
Riktad nyemission
2017-12-19
1 678 017
37 413 523
Riktad nyemission
2018-07-09
285 330
37 698 853
Riktad nyemission
2021-03-01
527 911
38 226 764
Riktad nyemission
2021-03-31
3 000 000
41 226 764
Riktad nyemission
2022-04-04
4 122 676
45 349 440
Riktad nyemission
2022-11-30
4 534 944
49 884 384
Riktad nyemission
2023-10-04
328 094
50 212 478
Riktad nyemission
2024-03-12
4 660 344
54 872 822
Riktad nyemission
2024-08-28
5 487 282
60 360 104
Antal registrerade aktier
60 360 104
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-295": { "value": "Not 20. Eget kapital och resultat per aktie
Antal registrerade aktier
Antal aktier
Totalt antal aktier
Nyemission
1999-05-17
490 754
11 555 662
Fondemission
2006-03-09
8 838
11 564 500
Riktad nyemission
2013-10-18
13 630 952
25 195 452
Riktad nyemission
2014-03-10
446 469
25 641 921
Riktad nyemission
2016-01-22
7 246 971
32 888 892
Riktad nyemission
2016-02-15
346 614
33 235 506
Riktad nyemission
2016-10-11
2 500 000
35 735 506
Riktad nyemission
2017-12-19
1 678 017
37 413 523
Riktad nyemission
2018-07-09
285 330
37 698 853
Riktad nyemission
2021-03-01
527 911
38 226 764
Riktad nyemission
2021-03-31
3 000 000
41 226 764
Riktad nyemission
2022-04-04
4 122 676
45 349 440
Riktad nyemission
2022-11-30
4 534 944
49 884 384
Riktad nyemission
2023-10-04
328 094
50 212 478
Riktad nyemission
2024-03-12
4 660 344
54 872 822
Riktad nyemission
2024-08-28
5 487 282
60 360 104
Antal registrerade aktier
60 360 104
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-256": { "value": "Not 21. Finansiella instrument och finansiell riskhantering Finanspolicy Catena \u00e4r exponerad mot finansiella risker och det \u00e4r finansavdelningen, vilken sk\u00f6ts centralt i Catena AB, som har det operativa ansvaret f\u00f6r hur finansverksamheten bedrivs. Styrelsen i Cate- na AB ser \u00e5rligen \u00f6ver och beslutar om inneh\u00e5llet i finanspolicyn, vilken reglerar finansavdelningens mandat samt fastst\u00e4ller vilka finansiella risker koncernen \u00e4r exponerad mot och hur dessa skall hanteras. Finansverksamhetens \u00f6vergripande m\u00e5ls\u00e4ttning kan sammanfattas i fyra delar, dels s\u00e4kerst\u00e4lla koncernens kapitalbehov p\u00e5 kort och l\u00e5ng sikt, dels inom finanspolicyns ramar och rikt- linjer minimera koncernens finansiella kostnader, dels s\u00e4kerst\u00e4lla att koncernens tillg\u00e4ngliga likvi- ditet uppg\u00e5r till en tillfredsst\u00e4llande niv\u00e5 och att d\u00e4rmed betalningsf\u00f6rm\u00e5ga tryggas p\u00e5 kort och l\u00e5ng sikt och slutligen s\u00e4kerst\u00e4lla att finansverk- samheten bedrivs med god intern kontroll.
M\u00e5l Utfall
Finanspolicy 2024 2024
Aktieutdelning ska l\u00e5ng-
siktigt uppg\u00e5 till 50% av
f\u00f6rvaltningsresultatet,
reducerad med schablon-
ber\u00e4knad skatt
501
Mkr
543
Mkr
Genomsnittlig
kapitalbindning
>2,5 \u00e5r
5,2 \u00e5r
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad
>2,0 ggr
3,6 ggr
Soliditet
>40%
51,8%
Nettoskuld/EBITDA, (R12)
<9 ggr
7,9 ggr
Bel\u00e5ningsgrad
<50%
38,4%
Investment grade rating
L\u00e4gst IG
BBB
Andel gr\u00f6n finansiering
>50%
70,8%
Finansiering R\u00e4nteb\u00e4rande skulder i Catena best\u00e5r till mer- parten av l\u00e5n fr\u00e5n de stora nordiska bankerna men ocks\u00e5 av obligationer, realkreditobligationer och f\u00f6retagscertifikat. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick per 2024-12-31 till 16 944 Mkr (11 892), varav 174 Mkr (120) under befintliga avtal kommer amorteras under 2025. Cirka 79 procent av skulderna var s\u00e4kerst\u00e4llda med pant i fastigheter, direkt eller indirekt genom s\u00e4kerhet i form av reversfordringar p\u00e5 dotterbolag med vidh\u00e4ng- ande pant. I vissa fall \u00e4r \u00e4ven dotterf\u00f6retagens aktier pantsatta och borgen l\u00e4mnad av moder- bolag. Vanligtvis kompletteras s\u00e4kerst\u00e4llningen i l\u00e5neavtalen med garantiklausuler p\u00e5 finansiella \u00e5taganden, inneb\u00e4rande att bel\u00e5ningsgraden ej f\u00e5r \u00f6verstiga 60\u201377 procent och r\u00e4ntet\u00e4cknings- graden ej f\u00e5r understiga 1,5\u20132,0 ggr samt solidi- teten ej f\u00e5r understiga 25 procent. Skulle bolaget bryta n\u00e5gon eller n\u00e5gra av dessa \u00e5taganden kan det medf\u00f6ra att l\u00e5net eller l\u00e5nen s\u00e4gs upp med omedelbar betalning eller att aktuell l\u00e5ngivare g\u00f6r anspr\u00e5k p\u00e5 de s\u00e4kerst\u00e4llda tillg\u00e5ngarna . Likviditetsrisk Likviditetsrisk f\u00f6religger om Catena inte f\u00f6rm\u00e5r att fullg\u00f6ra sina betalnings\u00e5taganden p\u00e5 grund av brist p\u00e5 likvida medel eller att de kan fullg\u00f6ras endast genom uppl\u00e5ning till avsev\u00e4rt h\u00f6gre kost- nad \u00e4n normalt alternativt genom att tillg\u00e5ngar m\u00e5ste avyttras till pris under marknadsniv\u00e5. Catena f\u00f6ljer noggrant kassafl\u00f6dets utveckling f\u00f6r att vid var tid s\u00e4kerst\u00e4lla en tillr\u00e4cklig m\u00e4ngd likvida medel inkl. outnyttjade l\u00e5nel\u00f6ften f\u00f6r att t\u00e4cka \u00e5tminstone 12 m\u00e5naders l\u00e5nef\u00f6rfall. Per 2024-12-31 uppgick kassan till 990 Mkr och det fanns kreditl\u00f6ften om 2 750 Mkr (2 600) varav 2 750 Mkr (2 600) var outnyttjat. Ut\u00f6ver detta fanns p\u00e5 balansdagen en kassakredit uppg\u00e5ende till 200 Mkr. Tabellen nedan visar n\u00e4r de finansiella tillg\u00e5ng- arna och skulderna f\u00f6rfaller med h\u00e4nsyn tagen till avtalade amorteringar .
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2024-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
1 026
\u2013
231
140
\u2013
157
-17
3\u201312 m\u00e5n
16
366
\u2013
\u2013
\u2013
465
-48
1\u20132 \u00e5r
122
4 133
\u2013
\u2013
\u2013
932
-56
2\u20135 \u00e5r
156
7 927
\u2013
\u2013
2 750
559
-99
\u00d6ver 5 \u00e5r
89
4 518
\u2013
\u2013
\u2013
887
-14
Totalt
1 409
16 944
231
140
2 750
3 000
-234
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2023-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
467
584
252
110
\u2013
146
-41
3\u201312 m\u00e5n
36
1 963
\u2013
\u2013
\u2013
389
-123
1\u20132 \u00e5r
114
2 282
\u2013
\u2013
2 000
716
-143
2\u20135 \u00e5r
108
4 990
\u2013
\u2013
600
300
-316
\u00d6ver 5 \u00e5r
73
2 073
\u2013
\u2013
\u2013
305
-112
Totalt
798
11 892
252
110
2 600
1 856
-735
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge .
L\u00e5neavtalens f\u00f6rfallostruktur
F\u00f6rfallo\u00e5r
2024
2023
2024
\u2013
2 547
2025
366
2 282
2026
4 133
2 825
2027
4 129
2 165
2028
3 018
\u2013
>2029
5 298
2 073
Totalt
16 944
11 892
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r redovisade l\u00e5ngfristiga
r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
2024-12-31
2023-12-31
F\u00f6rfallotidpunkt, 1\u20135 \u00e5r
fr\u00e5n balansdagen
11 963
6 955
F\u00f6rfallotidpunkt,
senare \u00e4n fem \u00e5r fr\u00e5n
balansdagen
4 747
2 074
Totalt
16 710
9 029
L\u00e5nevillkor, r\u00e4nta och f\u00f6rfallostruktur
Nominellt belopp
Genomsnittlig r\u00e4nta
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
16 944
11 892
3,4%
3,7%
Den genomsnittliga r\u00e4ntan tar h\u00e4nsyn till r\u00e4nte- derivat samt kostnad f\u00f6r l\u00f6ftesprovision kopplad till outnyttjade revolverande krediter. Marginal \u00e4r j\u00e4mnt f\u00f6rdelad \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden. Total utest\u00e5ende nominell volym avseende avtal om r\u00e4nteswappar uppg\u00e5r till 9 102 Mkr (6 637). Finansierings- och refinansieringsrisk Avser risken f\u00f6r att finansiering vid investeringar alternativt vid omf\u00f6rhandlingar inte kan erh\u00e5llas eller att de endast kan erh\u00e5llas till, f\u00f6r koncernen, of\u00f6rdelaktiga villkor. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla finansie- ring idag och i framtiden samt f\u00f6r att minimera kostnaden f\u00f6r uppl\u00e5ning anv\u00e4nder sig Catena av flera finansieringsk\u00e4llor med varierande kapitalbindningstider. Ut\u00f6ver det framh\u00e5ller Catenas finanspolicy att bolaget vid var tid m\u00e5ste uppr\u00e4tth\u00e5lla vissa niv\u00e5er avseende skulds\u00e4ttning i f\u00f6rh\u00e5llande till fastighetsv\u00e4rden och kassafl\u00f6den, soliditet och r\u00e4ntet\u00e4ckning f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla ett h\u00f6gt kreditv\u00e4rde. Catena ska agera ansvarsfullt samt bedriva en verksamhet som ur styrnings, milj\u00f6- och sociala aspekter s\u00e4kerst\u00e4ller kapital idag och p\u00e5 sikt . R\u00e4nterisk R\u00e4nterisken avser risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadsr\u00e4ntor och/eller kreditmarginaler p\u00e5verkar finansnettot eller det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 finansiella tillg\u00e5ngar och skulder. N\u00e4r och hur en s\u00e5dan f\u00f6r\u00e4ndring f\u00e5r effekt beror p\u00e5 valet av kapital- och r\u00e4ntebindningstid. Majoriteten av koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder har en r\u00e4ntebindning som \u00e4r kortare \u00e4n ett \u00e5r och hu- vudsakligen anv\u00e4nder sig Catena av fastr\u00e4ntel\u00e5n och r\u00e4ntederivat f\u00f6r att justera den aggregerade r\u00e4ntebindningen i l\u00e5neportf\u00f6ljen. Inkluderat effekten av r\u00e4ntederivat uppgick p\u00e5 balansdagen den genomsnittliga r\u00e4ntebindningstiden till 2,6 \u00e5r (3,0) och snittr\u00e4ntan till 3,4 procent (3,7). Inom tolv m\u00e5nader kommer 48 procent av portf\u00f6ljen att \u00e4ndra r\u00e4nta. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden uppgick till 3,6 \u00e5r (4,0). R\u00e4nta p\u00e5 de r\u00f6rliga l\u00e5nen baseras typiskt p\u00e5 3-m\u00e5naders Stibor eller 6-m\u00e5naders Cibor med till\u00e4gg av en kreditmarginal .
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur
L\u00e5n inkl. R\u00e4nte- R\u00e4ntederivat,
\u00c5r
derivat, Mkr
Andel i %
derivat, Mkr Kontraktsr\u00e4nta
2025
8 108
48
761
1,8
2026
600
4
300
0,7
2027
1 081
6
1 081
1,0
2028
1 494
9
1 299
1,5
2029
1 692
10
1 692
1,8
2030
1 865
11
1 865
2,3
2031
850
5
850
2,5
2032
1 008
6
1 008
2,2
2033
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
2034
246
1
246
2,5
Totalt
16 944
100
9 102
1,8
Avser aktuell genomsnittlig r\u00e4nta per 2024-12-31. Marginal \u00e4r f\u00f6rdelad j\u00e4mnt \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden. F\u00f6r k\u00e4nslighetsanalys h\u00e4nvisas till finansieringsavsnittet p\u00e5 sidorna 29\u201331.
Verkligt v\u00e4rde (exklusive
Nominellt v\u00e4rde
upplupen r\u00e4nta)
Redovisat v\u00e4rde
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
R\u00e4ntederivat
(erh\u00e5ller r\u00f6rlig,
betalar fast r\u00e4nta)
9 102
6 637
160
208
160
208
Av redovisat v\u00e4rde avser 160 Mkr (208) l\u00e5ngfristig del. Tabellen ovan visar att verkligt och bokf\u00f6rt v\u00e4rde p\u00e5 koncernens samtliga derivat inte skiljer sig \u00e5t. Valutarisk Catena har genom sin verksamhet i Danmark exponering mot danska kronor. Valutaexpone- ringen kan beskrivas i omr\u00e4kningsexponering respektive transaktionsexponering. Catena han- terar sin omr\u00e4kningsexponering samt transak- tionsexponering genom olika strategier som kan inkludera valutas\u00e4kringar. Finanspolicyn stipulerar vilka \u00e5tg\u00e4rder som kan anv\u00e4ndas. Transaktionsexponering Transaktionsexponering uppst\u00e5r n\u00e4r Catena s\u00e4l- jer och k\u00f6per i en annan valuta \u00e4n sin funktionella valuta. Transaktionsexponeringen minimeras genom att externa aff\u00e4rstransaktioner huvudsak- ligen genomf\u00f6rs i dotterbolagens funktionella valuta. Fastighetsaff\u00e4rer kan ske i annan valuta \u00e4n Catenas funktionella valuta varf\u00f6r dessa aff\u00e4rer \u00e4r exponerade f\u00f6r en valutarisk . Omr\u00e4kningsexponering N\u00e4r Catena ska konsolidera sina utl\u00e4ndska verksamheter kommer det egna kapitalet att p\u00e5verkas av hur valutan f\u00f6r\u00e4ndras vilket f\u00e5r en resultat- och balanseffekt i koncernen. Catena kan anta flera strategier f\u00f6r att begr\u00e4nsa den h\u00e4r effekten vilka inkluderar att ta upp l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta med s\u00e4kerhet i SEK alternativt anv\u00e4ndning av valutaderivat. P\u00e5 balansdagen var 14 procent av det egna kapitalet i Danmark valutas\u00e4krat ge- nom l\u00e5n f\u00f6r vilket s\u00e4kringsredovisning till\u00e4mpas . Nettovinst/f\u00f6rlust p\u00e5 finansiella instrument redovisade i resultatr\u00e4kningen Nettovinst/f\u00f6rlust utg\u00f6rs av resultat h\u00e4nf\u00f6rbara till finansiella instrument exklusive r\u00e4ntor. F\u00f6r uppgifter om r\u00e4nteint\u00e4kter och r\u00e4ntekostnader se not 9 Finansiella int\u00e4kter och kostnader.
Nettovinst/f\u00f6rlust
2024 i resultatr\u00e4kningen
L\u00e5nefordringar och
kundfordringar
-17
Finansiella tillg\u00e5ngar och
skulder v\u00e4rderade till
verkligt v\u00e4rde via RR
-48
Nettovinst/f\u00f6rlust
2023 i resultatr\u00e4kningen
L\u00e5nefordringar och
kundfordringar
\u2013
Finansiella tillg\u00e5ngar och
skulder v\u00e4rderade till
verkligt v\u00e4rde via RR
-296
Kredit- och motpartsrisk Kredit- och motpartsrisk avser dels risker kopp- lade till att hyresg\u00e4ster och leverant\u00f6rer inte kan fullg\u00f6ra sina f\u00f6rpliktelser gentemot Catena och dels till risken f\u00f6r att Catena inte kan fullg\u00f6ra sina \u00e5taganden vilket kraftigt kan reducera bolagets kreditv\u00e4rdighet. I det f\u00f6rsta fallet kan kreditrisken i huvudsak h\u00e4nf\u00f6ras till utest\u00e5ende kundfordring- ar men kan likv\u00e4l inneb\u00e4ra att st\u00f6rre leverant\u00f6rer som banker och/eller entrepren\u00f6rer inte fullf\u00f6ljer sina \u00e5taganden. Kreditrisken h\u00e4rigenom anses vara l\u00e5g d\u00e5 Catenas kunder och leverant\u00f6rer p\u00e5 aggregerad niv\u00e5 har h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet. En kre- ditpr\u00f6vning genomf\u00f6rs normalt p\u00e5 v\u00e5ra kunder och d\u00e4r os\u00e4kerhet f\u00f6religger kr\u00e4ver Catena ofta bankgaranti eller borgensf\u00f6rbindelse. I det andra fallet s\u00e4kerst\u00e4ller Catena den egna kreditv\u00e4rdig- heten genom att uppr\u00e4tth\u00e5lla ett stabilt kassafl\u00f6- de, en tillfredsst\u00e4llande likviditet samt nyckeltal g\u00e4llande skulds\u00e4ttning, soliditet och r\u00e4ntet\u00e4ck- ning p\u00e5 trygga niv\u00e5er. F\u00f6r att begr\u00e4nsa motparts- risken kopplad till skulder, derivat och placeringar st\u00e4ller Catena krav p\u00e5 h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet, motsvarande l\u00e4gst \"investment grade\" .
Kreditriskexponering
2024-12-31
2023-12-31
Likvida medel
990
430
Kundfordringar
14
12
\u00d6vriga kortfristiga
fordringar
376
263
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga
fordringar
313
323
Totalt
1 693
1 028
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-294": { "value": "Finanspolicy Catena \u00e4r exponerad mot finansiella risker och det \u00e4r finansavdelningen, vilken sk\u00f6ts centralt i Catena AB, som har det operativa ansvaret f\u00f6r hur finansverksamheten bedrivs. Styrelsen i Cate- na AB ser \u00e5rligen \u00f6ver och beslutar om inneh\u00e5llet i finanspolicyn, vilken reglerar finansavdelningens mandat samt fastst\u00e4ller vilka finansiella risker koncernen \u00e4r exponerad mot och hur dessa skall hanteras. Finansverksamhetens \u00f6vergripande m\u00e5ls\u00e4ttning kan sammanfattas i fyra delar, dels s\u00e4kerst\u00e4lla koncernens kapitalbehov p\u00e5 kort och l\u00e5ng sikt, dels inom finanspolicyns ramar och rikt- linjer minimera koncernens finansiella kostnader, dels s\u00e4kerst\u00e4lla att koncernens tillg\u00e4ngliga likvi- ditet uppg\u00e5r till en tillfredsst\u00e4llande niv\u00e5 och att d\u00e4rmed betalningsf\u00f6rm\u00e5ga tryggas p\u00e5 kort och l\u00e5ng sikt och slutligen s\u00e4kerst\u00e4lla att finansverk- samheten bedrivs med god intern kontroll.
M\u00e5l Utfall
Finanspolicy 2024 2024
Aktieutdelning ska l\u00e5ng-
siktigt uppg\u00e5 till 50% av
f\u00f6rvaltningsresultatet,
reducerad med schablon-
ber\u00e4knad skatt
501
Mkr
543
Mkr
Genomsnittlig
kapitalbindning
>2,5 \u00e5r
5,2 \u00e5r
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad
>2,0 ggr
3,6 ggr
Soliditet
>40%
51,8%
Nettoskuld/EBITDA, (R12)
<9 ggr
7,9 ggr
Bel\u00e5ningsgrad
<50%
38,4%
Investment grade rating
L\u00e4gst IG
BBB
Andel gr\u00f6n finansiering
>50%
70,8%
Finansiering R\u00e4nteb\u00e4rande skulder i Catena best\u00e5r till mer- parten av l\u00e5n fr\u00e5n de stora nordiska bankerna men ocks\u00e5 av obligationer, realkreditobligationer och f\u00f6retagscertifikat. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick per 2024-12-31 till 16 944 Mkr (11 892), varav 174 Mkr (120) under befintliga avtal kommer amorteras under 2025. Cirka 79 procent av skulderna var s\u00e4kerst\u00e4llda med pant i fastigheter, direkt eller indirekt genom s\u00e4kerhet i form av reversfordringar p\u00e5 dotterbolag med vidh\u00e4ng- ande pant. I vissa fall \u00e4r \u00e4ven dotterf\u00f6retagens aktier pantsatta och borgen l\u00e4mnad av moder- bolag. Vanligtvis kompletteras s\u00e4kerst\u00e4llningen i l\u00e5neavtalen med garantiklausuler p\u00e5 finansiella \u00e5taganden, inneb\u00e4rande att bel\u00e5ningsgraden ej f\u00e5r \u00f6verstiga 60\u201377 procent och r\u00e4ntet\u00e4cknings- graden ej f\u00e5r understiga 1,5\u20132,0 ggr samt solidi- teten ej f\u00e5r understiga 25 procent. Skulle bolaget bryta n\u00e5gon eller n\u00e5gra av dessa \u00e5taganden kan det medf\u00f6ra att l\u00e5net eller l\u00e5nen s\u00e4gs upp med omedelbar betalning eller att aktuell l\u00e5ngivare g\u00f6r anspr\u00e5k p\u00e5 de s\u00e4kerst\u00e4llda tillg\u00e5ngarna ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-326": { "value": "Finanspolicy Catena \u00e4r exponerad mot finansiella risker och det \u00e4r finansavdelningen, vilken sk\u00f6ts centralt i Catena AB, som har det operativa ansvaret f\u00f6r hur finansverksamheten bedrivs. Styrelsen i Cate- na AB ser \u00e5rligen \u00f6ver och beslutar om inneh\u00e5llet i finanspolicyn, vilken reglerar finansavdelningens mandat samt fastst\u00e4ller vilka finansiella risker koncernen \u00e4r exponerad mot och hur dessa skall hanteras. Finansverksamhetens \u00f6vergripande m\u00e5ls\u00e4ttning kan sammanfattas i fyra delar, dels s\u00e4kerst\u00e4lla koncernens kapitalbehov p\u00e5 kort och l\u00e5ng sikt, dels inom finanspolicyns ramar och rikt- linjer minimera koncernens finansiella kostnader, dels s\u00e4kerst\u00e4lla att koncernens tillg\u00e4ngliga likvi- ditet uppg\u00e5r till en tillfredsst\u00e4llande niv\u00e5 och att d\u00e4rmed betalningsf\u00f6rm\u00e5ga tryggas p\u00e5 kort och l\u00e5ng sikt och slutligen s\u00e4kerst\u00e4lla att finansverk- samheten bedrivs med god intern kontroll.
M\u00e5l Utfall
Finanspolicy 2024 2024
Aktieutdelning ska l\u00e5ng-
siktigt uppg\u00e5 till 50% av
f\u00f6rvaltningsresultatet,
reducerad med schablon-
ber\u00e4knad skatt
501
Mkr
543
Mkr
Genomsnittlig
kapitalbindning
>2,5 \u00e5r
5,2 \u00e5r
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad
>2,0 ggr
3,6 ggr
Soliditet
>40%
51,8%
Nettoskuld/EBITDA, (R12)
<9 ggr
7,9 ggr
Bel\u00e5ningsgrad
<50%
38,4%
Investment grade rating
L\u00e4gst IG
BBB
Andel gr\u00f6n finansiering
>50%
70,8%
Finansiering R\u00e4nteb\u00e4rande skulder i Catena best\u00e5r till mer- parten av l\u00e5n fr\u00e5n de stora nordiska bankerna men ocks\u00e5 av obligationer, realkreditobligationer och f\u00f6retagscertifikat. R\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick per 2024-12-31 till 16 944 Mkr (11 892), varav 174 Mkr (120) under befintliga avtal kommer amorteras under 2025. Cirka 79 procent av skulderna var s\u00e4kerst\u00e4llda med pant i fastigheter, direkt eller indirekt genom s\u00e4kerhet i form av reversfordringar p\u00e5 dotterbolag med vidh\u00e4ng- ande pant. I vissa fall \u00e4r \u00e4ven dotterf\u00f6retagens aktier pantsatta och borgen l\u00e4mnad av moder- bolag. Vanligtvis kompletteras s\u00e4kerst\u00e4llningen i l\u00e5neavtalen med garantiklausuler p\u00e5 finansiella \u00e5taganden, inneb\u00e4rande att bel\u00e5ningsgraden ej f\u00e5r \u00f6verstiga 60\u201377 procent och r\u00e4ntet\u00e4cknings- graden ej f\u00e5r understiga 1,5\u20132,0 ggr samt solidi- teten ej f\u00e5r understiga 25 procent. Skulle bolaget bryta n\u00e5gon eller n\u00e5gra av dessa \u00e5taganden kan det medf\u00f6ra att l\u00e5net eller l\u00e5nen s\u00e4gs upp med omedelbar betalning eller att aktuell l\u00e5ngivare g\u00f6r anspr\u00e5k p\u00e5 de s\u00e4kerst\u00e4llda tillg\u00e5ngarna . Likviditetsrisk Likviditetsrisk f\u00f6religger om Catena inte f\u00f6rm\u00e5r att fullg\u00f6ra sina betalnings\u00e5taganden p\u00e5 grund av brist p\u00e5 likvida medel eller att de kan fullg\u00f6ras endast genom uppl\u00e5ning till avsev\u00e4rt h\u00f6gre kost- nad \u00e4n normalt alternativt genom att tillg\u00e5ngar m\u00e5ste avyttras till pris under marknadsniv\u00e5. Catena f\u00f6ljer noggrant kassafl\u00f6dets utveckling f\u00f6r att vid var tid s\u00e4kerst\u00e4lla en tillr\u00e4cklig m\u00e4ngd likvida medel inkl. outnyttjade l\u00e5nel\u00f6ften f\u00f6r att t\u00e4cka \u00e5tminstone 12 m\u00e5naders l\u00e5nef\u00f6rfall. Per 2024-12-31 uppgick kassan till 990 Mkr och det fanns kreditl\u00f6ften om 2 750 Mkr (2 600) varav 2 750 Mkr (2 600) var outnyttjat. Ut\u00f6ver detta fanns p\u00e5 balansdagen en kassakredit uppg\u00e5ende till 200 Mkr. Tabellen nedan visar n\u00e4r de finansiella tillg\u00e5ng- arna och skulderna f\u00f6rfaller med h\u00e4nsyn tagen till avtalade amorteringar . Den genomsnittliga r\u00e4ntan tar h\u00e4nsyn till r\u00e4nte- derivat samt kostnad f\u00f6r l\u00f6ftesprovision kopplad till outnyttjade revolverande krediter. Marginal \u00e4r j\u00e4mnt f\u00f6rdelad \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden. Total utest\u00e5ende nominell volym avseende avtal om r\u00e4nteswappar uppg\u00e5r till 9 102 Mkr (6 637). Finansierings- och refinansieringsrisk Avser risken f\u00f6r att finansiering vid investeringar alternativt vid omf\u00f6rhandlingar inte kan erh\u00e5llas eller att de endast kan erh\u00e5llas till, f\u00f6r koncernen, of\u00f6rdelaktiga villkor. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla finansie- ring idag och i framtiden samt f\u00f6r att minimera kostnaden f\u00f6r uppl\u00e5ning anv\u00e4nder sig Catena av flera finansieringsk\u00e4llor med varierande kapitalbindningstider. Ut\u00f6ver det framh\u00e5ller Catenas finanspolicy att bolaget vid var tid m\u00e5ste uppr\u00e4tth\u00e5lla vissa niv\u00e5er avseende skulds\u00e4ttning i f\u00f6rh\u00e5llande till fastighetsv\u00e4rden och kassafl\u00f6den, soliditet och r\u00e4ntet\u00e4ckning f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla ett h\u00f6gt kreditv\u00e4rde. Catena ska agera ansvarsfullt samt bedriva en verksamhet som ur styrnings, milj\u00f6- och sociala aspekter s\u00e4kerst\u00e4ller kapital idag och p\u00e5 sikt R\u00e4nterisk R\u00e4nterisken avser risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadsr\u00e4ntor och/eller kreditmarginaler p\u00e5verkar finansnettot eller det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 finansiella tillg\u00e5ngar och skulder. N\u00e4r och hur en s\u00e5dan f\u00f6r\u00e4ndring f\u00e5r effekt beror p\u00e5 valet av kapital- och r\u00e4ntebindningstid. Majoriteten av koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder har en r\u00e4ntebindning som \u00e4r kortare \u00e4n ett \u00e5r och hu- vudsakligen anv\u00e4nder sig Catena av fastr\u00e4ntel\u00e5n och r\u00e4ntederivat f\u00f6r att justera den aggregerade r\u00e4ntebindningen i l\u00e5neportf\u00f6ljen. Inkluderat effekten av r\u00e4ntederivat uppgick p\u00e5 balansdagen den genomsnittliga r\u00e4ntebindningstiden till 2,6 \u00e5r (3,0) och snittr\u00e4ntan till 3,4 procent (3,7). Inom tolv m\u00e5nader kommer 48 procent av portf\u00f6ljen att \u00e4ndra r\u00e4nta. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden uppgick till 3,6 \u00e5r (4,0). R\u00e4nta p\u00e5 de r\u00f6rliga l\u00e5nen baseras typiskt p\u00e5 3-m\u00e5naders Stibor eller 6-m\u00e5naders Cibor med till\u00e4gg av en kreditmarginal . Valutarisk Catena har genom sin verksamhet i Danmark exponering mot danska kronor. Valutaexpone- ringen kan beskrivas i omr\u00e4kningsexponering respektive transaktionsexponering. Catena han- terar sin omr\u00e4kningsexponering samt transak- tionsexponering genom olika strategier som kan inkludera valutas\u00e4kringar. Finanspolicyn stipulerar vilka \u00e5tg\u00e4rder som kan anv\u00e4ndas. Transaktionsexponering Transaktionsexponering uppst\u00e5r n\u00e4r Catena s\u00e4l- jer och k\u00f6per i en annan valuta \u00e4n sin funktionella valuta. Transaktionsexponeringen minimeras genom att externa aff\u00e4rstransaktioner huvudsak- ligen genomf\u00f6rs i dotterbolagens funktionella valuta. Fastighetsaff\u00e4rer kan ske i annan valuta \u00e4n Catenas funktionella valuta varf\u00f6r dessa aff\u00e4rer \u00e4r exponerade f\u00f6r en valutarisk . Omr\u00e4kningsexponering N\u00e4r Catena ska konsolidera sina utl\u00e4ndska verksamheter kommer det egna kapitalet att p\u00e5verkas av hur valutan f\u00f6r\u00e4ndras vilket f\u00e5r en resultat- och balanseffekt i koncernen. Catena kan anta flera strategier f\u00f6r att begr\u00e4nsa den h\u00e4r effekten vilka inkluderar att ta upp l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta med s\u00e4kerhet i SEK alternativt anv\u00e4ndning av valutaderivat. P\u00e5 balansdagen var 14 procent av det egna kapitalet i Danmark valutas\u00e4krat ge- nom l\u00e5n f\u00f6r vilket s\u00e4kringsredovisning till\u00e4mpas Kredit- och motpartsrisk Kredit- och motpartsrisk avser dels risker kopp- lade till att hyresg\u00e4ster och leverant\u00f6rer inte kan fullg\u00f6ra sina f\u00f6rpliktelser gentemot Catena och dels till risken f\u00f6r att Catena inte kan fullg\u00f6ra sina \u00e5taganden vilket kraftigt kan reducera bolagets kreditv\u00e4rdighet. I det f\u00f6rsta fallet kan kreditrisken i huvudsak h\u00e4nf\u00f6ras till utest\u00e5ende kundfordring- ar men kan likv\u00e4l inneb\u00e4ra att st\u00f6rre leverant\u00f6rer som banker och/eller entrepren\u00f6rer inte fullf\u00f6ljer sina \u00e5taganden. Kreditrisken h\u00e4rigenom anses vara l\u00e5g d\u00e5 Catenas kunder och leverant\u00f6rer p\u00e5 aggregerad niv\u00e5 har h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet. En kre- ditpr\u00f6vning genomf\u00f6rs normalt p\u00e5 v\u00e5ra kunder och d\u00e4r os\u00e4kerhet f\u00f6religger kr\u00e4ver Catena ofta bankgaranti eller borgensf\u00f6rbindelse. I det andra fallet s\u00e4kerst\u00e4ller Catena den egna kreditv\u00e4rdig- heten genom att uppr\u00e4tth\u00e5lla ett stabilt kassafl\u00f6- de, en tillfredsst\u00e4llande likviditet samt nyckeltal g\u00e4llande skulds\u00e4ttning, soliditet och r\u00e4ntet\u00e4ck- ning p\u00e5 trygga niv\u00e5er. F\u00f6r att begr\u00e4nsa motparts- risken kopplad till skulder, derivat och placeringar st\u00e4ller Catena krav p\u00e5 h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet, motsvarande l\u00e4gst \"investment grade\" ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-362": { "value": "Likviditetsrisk Likviditetsrisk f\u00f6religger om Catena inte f\u00f6rm\u00e5r att fullg\u00f6ra sina betalnings\u00e5taganden p\u00e5 grund av brist p\u00e5 likvida medel eller att de kan fullg\u00f6ras endast genom uppl\u00e5ning till avsev\u00e4rt h\u00f6gre kost- nad \u00e4n normalt alternativt genom att tillg\u00e5ngar m\u00e5ste avyttras till pris under marknadsniv\u00e5. Catena f\u00f6ljer noggrant kassafl\u00f6dets utveckling f\u00f6r att vid var tid s\u00e4kerst\u00e4lla en tillr\u00e4cklig m\u00e4ngd likvida medel inkl. outnyttjade l\u00e5nel\u00f6ften f\u00f6r att t\u00e4cka \u00e5tminstone 12 m\u00e5naders l\u00e5nef\u00f6rfall. Per 2024-12-31 uppgick kassan till 990 Mkr och det fanns kreditl\u00f6ften om 2 750 Mkr (2 600) varav 2 750 Mkr (2 600) var outnyttjat. Ut\u00f6ver detta fanns p\u00e5 balansdagen en kassakredit uppg\u00e5ende till 200 Mkr. Tabellen nedan visar n\u00e4r de finansiella tillg\u00e5ng- arna och skulderna f\u00f6rfaller med h\u00e4nsyn tagen till avtalade amorteringar
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2024-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
1 026
\u2013
231
140
\u2013
157
-17
3\u201312 m\u00e5n
16
366
\u2013
\u2013
\u2013
465
-48
1\u20132 \u00e5r
122
4 133
\u2013
\u2013
\u2013
932
-56
2\u20135 \u00e5r
156
7 927
\u2013
\u2013
2 750
559
-99
\u00d6ver 5 \u00e5r
89
4 518
\u2013
\u2013
\u2013
887
-14
Totalt
1 409
16 944
231
140
2 750
3 000
-234
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2023-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
467
584
252
110
\u2013
146
-41
3\u201312 m\u00e5n
36
1 963
\u2013
\u2013
\u2013
389
-123
1\u20132 \u00e5r
114
2 282
\u2013
\u2013
2 000
716
-143
2\u20135 \u00e5r
108
4 990
\u2013
\u2013
600
300
-316
\u00d6ver 5 \u00e5r
73
2 073
\u2013
\u2013
\u2013
305
-112
Totalt
798
11 892
252
110
2 600
1 856
-735
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-296": { "value": "
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2024-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
1 026
\u2013
231
140
\u2013
157
-17
3\u201312 m\u00e5n
16
366
\u2013
\u2013
\u2013
465
-48
1\u20132 \u00e5r
122
4 133
\u2013
\u2013
\u2013
932
-56
2\u20135 \u00e5r
156
7 927
\u2013
\u2013
2 750
559
-99
\u00d6ver 5 \u00e5r
89
4 518
\u2013
\u2013
\u2013
887
-14
Totalt
1 409
16 944
231
140
2 750
3 000
-234
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2023-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
467
584
252
110
\u2013
146
-41
3\u201312 m\u00e5n
36
1 963
\u2013
\u2013
\u2013
389
-123
1\u20132 \u00e5r
114
2 282
\u2013
\u2013
2 000
716
-143
2\u20135 \u00e5r
108
4 990
\u2013
\u2013
600
300
-316
\u00d6ver 5 \u00e5r
73
2 073
\u2013
\u2013
\u2013
305
-112
Totalt
798
11 892
252
110
2 600
1 856
-735
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge
L\u00e5neavtalens f\u00f6rfallostruktur
F\u00f6rfallo\u00e5r
2024
2023
2024
\u2013
2 547
2025
366
2 282
2026
4 133
2 825
2027
4 129
2 165
2028
3 018
\u2013
>2029
5 298
2 073
Totalt
16 944
11 892
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r redovisade l\u00e5ngfristiga
r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
2024-12-31
2023-12-31
F\u00f6rfallotidpunkt, 1\u20135 \u00e5r
fr\u00e5n balansdagen
11 963
6 955
F\u00f6rfallotidpunkt,
senare \u00e4n fem \u00e5r fr\u00e5n
balansdagen
4 747
2 074
Totalt
16 710
9 029
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-342": { "value": "
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2024-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
1 026
\u2013
231
140
\u2013
157
-17
3\u201312 m\u00e5n
16
366
\u2013
\u2013
\u2013
465
-48
1\u20132 \u00e5r
122
4 133
\u2013
\u2013
\u2013
932
-56
2\u20135 \u00e5r
156
7 927
\u2013
\u2013
2 750
559
-99
\u00d6ver 5 \u00e5r
89
4 518
\u2013
\u2013
\u2013
887
-14
Totalt
1 409
16 944
231
140
2 750
3 000
-234
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge.
F\u00f6rfallostruktur finansiella tillg\u00e5ngar och skulder 2023-12-31
Finansiella skulder
Betalningsfl\u00f6den
Finansiella Outnyttjade r\u00e4ntor r\u00e4ntor p\u00e5
tillg\u00e5ngar
L\u00e5n
Leverant\u00f6r
Upplupet
kreditl\u00f6ften
p\u00e5 l\u00e5n
1
derivat
1
0\u20133 m\u00e5n
467
584
252
110
\u2013
146
-41
3\u201312 m\u00e5n
36
1 963
\u2013
\u2013
\u2013
389
-123
1\u20132 \u00e5r
114
2 282
\u2013
\u2013
2 000
716
-143
2\u20135 \u00e5r
108
4 990
\u2013
\u2013
600
300
-316
\u00d6ver 5 \u00e5r
73
2 073
\u2013
\u2013
\u2013
305
-112
Totalt
798
11 892
252
110
2 600
1 856
-735
1 Vid aktuellt r\u00e4ntel\u00e4ge
L\u00e5neavtalens f\u00f6rfallostruktur
F\u00f6rfallo\u00e5r
2024
2023
2024
\u2013
2 547
2025
366
2 282
2026
4 133
2 825
2027
4 129
2 165
2028
3 018
\u2013
>2029
5 298
2 073
Totalt
16 944
11 892
F\u00f6rfallostruktur f\u00f6r redovisade l\u00e5ngfristiga
r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
2024-12-31
2023-12-31
F\u00f6rfallotidpunkt, 1\u20135 \u00e5r
fr\u00e5n balansdagen
11 963
6 955
F\u00f6rfallotidpunkt,
senare \u00e4n fem \u00e5r fr\u00e5n
balansdagen
4 747
2 074
Totalt
16 710
9 029
L\u00e5nevillkor, r\u00e4nta och f\u00f6rfallostruktur
Nominellt belopp
Genomsnittlig r\u00e4nta
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
16 944
11 892
3,4%
3,7%
Den genomsnittliga r\u00e4ntan tar h\u00e4nsyn till r\u00e4nte- derivat samt kostnad f\u00f6r l\u00f6ftesprovision kopplad till outnyttjade revolverande krediter. Marginal \u00e4r j\u00e4mnt f\u00f6rdelad \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden. Total utest\u00e5ende nominell volym avseende avtal om r\u00e4nteswappar uppg\u00e5r till 9 102 Mkr (6 637). Finansierings- och refinansieringsrisk Avser risken f\u00f6r att finansiering vid investeringar alternativt vid omf\u00f6rhandlingar inte kan erh\u00e5llas eller att de endast kan erh\u00e5llas till, f\u00f6r koncernen, of\u00f6rdelaktiga villkor. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla finansie- ring idag och i framtiden samt f\u00f6r att minimera kostnaden f\u00f6r uppl\u00e5ning anv\u00e4nder sig Catena av flera finansieringsk\u00e4llor med varierande kapitalbindningstider. Ut\u00f6ver det framh\u00e5ller Catenas finanspolicy att bolaget vid var tid m\u00e5ste uppr\u00e4tth\u00e5lla vissa niv\u00e5er avseende skulds\u00e4ttning i f\u00f6rh\u00e5llande till fastighetsv\u00e4rden och kassafl\u00f6den, soliditet och r\u00e4ntet\u00e4ckning f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla ett h\u00f6gt kreditv\u00e4rde. Catena ska agera ansvarsfullt samt bedriva en verksamhet som ur styrnings, milj\u00f6- och sociala aspekter s\u00e4kerst\u00e4ller kapital idag och p\u00e5 sikt . R\u00e4nterisk R\u00e4nterisken avser risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadsr\u00e4ntor och/eller kreditmarginaler p\u00e5verkar finansnettot eller det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 finansiella tillg\u00e5ngar och skulder. N\u00e4r och hur en s\u00e5dan f\u00f6r\u00e4ndring f\u00e5r effekt beror p\u00e5 valet av kapital- och r\u00e4ntebindningstid. Majoriteten av koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder har en r\u00e4ntebindning som \u00e4r kortare \u00e4n ett \u00e5r och hu- vudsakligen anv\u00e4nder sig Catena av fastr\u00e4ntel\u00e5n och r\u00e4ntederivat f\u00f6r att justera den aggregerade r\u00e4ntebindningen i l\u00e5neportf\u00f6ljen. Inkluderat effekten av r\u00e4ntederivat uppgick p\u00e5 balansdagen den genomsnittliga r\u00e4ntebindningstiden till 2,6 \u00e5r (3,0) och snittr\u00e4ntan till 3,4 procent (3,7). Inom tolv m\u00e5nader kommer 48 procent av portf\u00f6ljen att \u00e4ndra r\u00e4nta. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden uppgick till 3,6 \u00e5r (4,0). R\u00e4nta p\u00e5 de r\u00f6rliga l\u00e5nen baseras typiskt p\u00e5 3-m\u00e5naders Stibor eller 6-m\u00e5naders Cibor med till\u00e4gg av en kreditmarginal
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur
L\u00e5n inkl. R\u00e4nte- R\u00e4ntederivat,
\u00c5r
derivat, Mkr
Andel i %
derivat, Mkr Kontraktsr\u00e4nta
2025
8 108
48
761
1,8
2026
600
4
300
0,7
2027
1 081
6
1 081
1,0
2028
1 494
9
1 299
1,5
2029
1 692
10
1 692
1,8
2030
1 865
11
1 865
2,3
2031
850
5
850
2,5
2032
1 008
6
1 008
2,2
2033
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
2034
246
1
246
2,5
Totalt
16 944
100
9 102
1,8
Avser aktuell genomsnittlig r\u00e4nta per 2024-12-31. Marginal \u00e4r f\u00f6rdelad j\u00e4mnt \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-297": { "value": "
R\u00e4nterisk
R\u00e4nterisken avser risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar
i marknadsr\u00e4ntor och/eller kreditmarginaler
p\u00e5verkar finansnettot eller det verkliga v\u00e4rdet
p\u00e5 finansiella tillg\u00e5ngar och skulder. N\u00e4r och hur
en s\u00e5dan f\u00f6r\u00e4ndring f\u00e5r effekt beror p\u00e5 valet
av kapital- och r\u00e4ntebindningstid. Majoriteten
av koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder har en
r\u00e4ntebindning som \u00e4r kortare \u00e4n ett \u00e5r och hu-
vudsakligen anv\u00e4nder sig Catena av fastr\u00e4ntel\u00e5n
och r\u00e4ntederivat f\u00f6r att justera den aggregerade
r\u00e4ntebindningen i l\u00e5neportf\u00f6ljen. Inkluderat
effekten av r\u00e4ntederivat uppgick p\u00e5 balansdagen
den genomsnittliga r\u00e4ntebindningstiden till 2,6
\u00e5r (3,0) och snittr\u00e4ntan till 3,4 procent (3,7). Inom
tolv m\u00e5nader kommer 48 procent av portf\u00f6ljen
att \u00e4ndra r\u00e4nta. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden uppgick
till 3,6 \u00e5r (4,0). R\u00e4nta p\u00e5 de r\u00f6rliga l\u00e5nen baseras
typiskt p\u00e5 3-m\u00e5naders Stibor eller 6-m\u00e5naders
Cibor med till\u00e4gg av en kreditmarginal .
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur
L\u00e5n inkl. R\u00e4nte- R\u00e4ntederivat,
\u00c5r
derivat, Mkr
Andel i %
derivat, Mkr Kontraktsr\u00e4nta
2025
8 108
48
761
1,8
2026
600
4
300
0,7
2027
1 081
6
1 081
1,0
2028
1 494
9
1 299
1,5
2029
1 692
10
1 692
1,8
2030
1 865
11
1 865
2,3
2031
850
5
850
2,5
2032
1 008
6
1 008
2,2
2033
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
2034
246
1
246
2,5
Totalt
16 944
100
9 102
1,8
Avser aktuell genomsnittlig r\u00e4nta per 2024-12-31. Marginal \u00e4r f\u00f6rdelad j\u00e4mnt \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden. F\u00f6r k\u00e4nslighetsanalys h\u00e4nvisas till finansieringsavsnittet p\u00e5 sidorna 29\u201331.
Verkligt v\u00e4rde (exklusive
Nominellt v\u00e4rde
upplupen r\u00e4nta)
Redovisat v\u00e4rde
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
R\u00e4ntederivat
(erh\u00e5ller r\u00f6rlig,
betalar fast r\u00e4nta)
9 102
6 637
160
208
160
208
Av redovisat v\u00e4rde avser 160 Mkr (208) l\u00e5ngfristig del. Tabellen ovan visar att verkligt och bokf\u00f6rt v\u00e4rde p\u00e5 koncernens samtliga derivat inte skiljer sig \u00e5t", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-363": { "value": "R\u00e4nterisk R\u00e4nterisken avser risken f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndringar i marknadsr\u00e4ntor och/eller kreditmarginaler p\u00e5verkar finansnettot eller det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 finansiella tillg\u00e5ngar och skulder. N\u00e4r och hur en s\u00e5dan f\u00f6r\u00e4ndring f\u00e5r effekt beror p\u00e5 valet av kapital- och r\u00e4ntebindningstid. Majoriteten av koncernens r\u00e4nteb\u00e4rande skulder har en r\u00e4ntebindning som \u00e4r kortare \u00e4n ett \u00e5r och hu- vudsakligen anv\u00e4nder sig Catena av fastr\u00e4ntel\u00e5n och r\u00e4ntederivat f\u00f6r att justera den aggregerade r\u00e4ntebindningen i l\u00e5neportf\u00f6ljen. Inkluderat effekten av r\u00e4ntederivat uppgick p\u00e5 balansdagen den genomsnittliga r\u00e4ntebindningstiden till 2,6 \u00e5r (3,0) och snittr\u00e4ntan till 3,4 procent (3,7). Inom tolv m\u00e5nader kommer 48 procent av portf\u00f6ljen att \u00e4ndra r\u00e4nta. R\u00e4ntet\u00e4ckningsgraden uppgick till 3,6 \u00e5r (4,0). R\u00e4nta p\u00e5 de r\u00f6rliga l\u00e5nen baseras typiskt p\u00e5 3-m\u00e5naders Stibor eller 6-m\u00e5naders Cibor med till\u00e4gg av en kreditmarginal
R\u00e4ntef\u00f6rfallostruktur
L\u00e5n inkl. R\u00e4nte- R\u00e4ntederivat,
\u00c5r
derivat, Mkr
Andel i %
derivat, Mkr Kontraktsr\u00e4nta
2025
8 108
48
761
1,8
2026
600
4
300
0,7
2027
1 081
6
1 081
1,0
2028
1 494
9
1 299
1,5
2029
1 692
10
1 692
1,8
2030
1 865
11
1 865
2,3
2031
850
5
850
2,5
2032
1 008
6
1 008
2,2
2033
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
2034
246
1
246
2,5
Totalt
16 944
100
9 102
1,8
Avser aktuell genomsnittlig r\u00e4nta per 2024-12-31. Marginal \u00e4r f\u00f6rdelad j\u00e4mnt \u00f6ver r\u00e4ntebindningstiden.
F\u00f6r k\u00e4nslighetsanalys h\u00e4nvisas till finansieringsavsnittet p\u00e5 sidorna 29\u201331.
Verkligt v\u00e4rde (exklusive
Nominellt v\u00e4rde
upplupen r\u00e4nta)
Redovisat v\u00e4rde
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
R\u00e4ntederivat
(erh\u00e5ller r\u00f6rlig,
betalar fast r\u00e4nta)
9 102
6 637
160
208
160
208
Av redovisat v\u00e4rde avser 160 Mkr (208) l\u00e5ngfristig del. Tabellen ovan visar att verkligt och bokf\u00f6rt v\u00e4rde p\u00e5
koncernens samtliga derivat inte skiljer sig \u00e5t.
Valutarisk Catena har genom sin verksamhet i Danmark exponering mot danska kronor. Valutaexpone- ringen kan beskrivas i omr\u00e4kningsexponering respektive transaktionsexponering. Catena han- terar sin omr\u00e4kningsexponering samt transak- tionsexponering genom olika strategier som kan inkludera valutas\u00e4kringar. Finanspolicyn stipulerar vilka \u00e5tg\u00e4rder som kan anv\u00e4ndas. Transaktionsexponering Transaktionsexponering uppst\u00e5r n\u00e4r Catena s\u00e4l- jer och k\u00f6per i en annan valuta \u00e4n sin funktionella valuta. Transaktionsexponeringen minimeras genom att externa aff\u00e4rstransaktioner huvudsak- ligen genomf\u00f6rs i dotterbolagens funktionella valuta. Fastighetsaff\u00e4rer kan ske i annan valuta \u00e4n Catenas funktionella valuta varf\u00f6r dessa aff\u00e4rer \u00e4r exponerade f\u00f6r en valutarisk Omr\u00e4kningsexponering N\u00e4r Catena ska konsolidera sina utl\u00e4ndska verksamheter kommer det egna kapitalet att p\u00e5verkas av hur valutan f\u00f6r\u00e4ndras vilket f\u00e5r en resultat- och balanseffekt i koncernen. Catena kan anta flera strategier f\u00f6r att begr\u00e4nsa den h\u00e4r effekten vilka inkluderar att ta upp l\u00e5n i utl\u00e4ndsk valuta med s\u00e4kerhet i SEK alternativt anv\u00e4ndning av valutaderivat. P\u00e5 balansdagen var 14 procent av det egna kapitalet i Danmark valutas\u00e4krat ge- nom l\u00e5n f\u00f6r vilket s\u00e4kringsredovisning till\u00e4mpas . Nettovinst/f\u00f6rlust p\u00e5 finansiella instrument redovisade i resultatr\u00e4kningen Nettovinst/f\u00f6rlust utg\u00f6rs av resultat h\u00e4nf\u00f6rbara till finansiella instrument exklusive r\u00e4ntor. F\u00f6r uppgifter om r\u00e4nteint\u00e4kter och r\u00e4ntekostnader se not 9 Finansiella int\u00e4kter och kostnader.
Nettovinst/f\u00f6rlust
2024 i resultatr\u00e4kningen
L\u00e5nefordringar och
kundfordringar
-17
Finansiella tillg\u00e5ngar och
skulder v\u00e4rderade till
verkligt v\u00e4rde via RR
-48
Nettovinst/f\u00f6rlust
2023 i resultatr\u00e4kningen
L\u00e5nefordringar och
kundfordringar
\u2013
Finansiella tillg\u00e5ngar och
skulder v\u00e4rderade till
verkligt v\u00e4rde via RR
-296
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-298": { "value": "
Kredit- och motpartsrisk
Kredit- och motpartsrisk avser dels risker kopp-
lade till att hyresg\u00e4ster och leverant\u00f6rer inte kan
fullg\u00f6ra sina f\u00f6rpliktelser gentemot Catena och
dels till risken f\u00f6r att Catena inte kan fullg\u00f6ra sina
\u00e5taganden vilket kraftigt kan reducera bolagets
kreditv\u00e4rdighet. I det f\u00f6rsta fallet kan kreditrisken
i huvudsak h\u00e4nf\u00f6ras till utest\u00e5ende kundfordring-
ar men kan likv\u00e4l inneb\u00e4ra att st\u00f6rre leverant\u00f6rer
som banker och/eller entrepren\u00f6rer inte fullf\u00f6ljer
sina \u00e5taganden. Kreditrisken h\u00e4rigenom anses
vara l\u00e5g d\u00e5 Catenas kunder och leverant\u00f6rer p\u00e5
aggregerad niv\u00e5 har h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet. En kre-
ditpr\u00f6vning genomf\u00f6rs normalt p\u00e5 v\u00e5ra kunder
och d\u00e4r os\u00e4kerhet f\u00f6religger kr\u00e4ver Catena ofta
bankgaranti eller borgensf\u00f6rbindelse. I det andra
fallet s\u00e4kerst\u00e4ller Catena den egna kreditv\u00e4rdig-
heten genom att uppr\u00e4tth\u00e5lla ett stabilt kassafl\u00f6-
de, en tillfredsst\u00e4llande likviditet samt nyckeltal
g\u00e4llande skulds\u00e4ttning, soliditet och r\u00e4ntet\u00e4ck-
ning p\u00e5 trygga niv\u00e5er. F\u00f6r att begr\u00e4nsa motparts-
risken kopplad till skulder, derivat och placeringar
st\u00e4ller Catena krav p\u00e5 h\u00f6g kreditv\u00e4rdighet,
motsvarande l\u00e4gst \"investment grade\" .
Kreditriskexponering
2024-12-31
2023-12-31
Likvida medel
990
430
Kundfordringar
14
12
\u00d6vriga kortfristiga
fordringar
376
263
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga
fordringar
313
323
Totalt
1 693
1 028
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-258": { "value": "
Not 22. Klassificering av finansiella instrument
2024
V\u00e4rderingskategorier
V\u00e4rderade till verkligt V\u00e4rderade till upplupet Redovisat
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rde via resultat anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rde
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
\u2013
134
134
R\u00e4ntederivat, anv\u00e4nda f\u00f6r
s\u00e4krings\u00e4ndam\u00e5l
160
\u2013
160
Kundfordringar
\u2013
14
14
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
\u2013
91
91
Upplupna int\u00e4kter
\u2013
20
20
Likvida medel
\u2013
990
990
Summa
160
1 249
1 409
Icke finansiella tillg\u00e5ngar
43 177
Totalt
44 586
Finansiella skulder
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-14 986
-14 986
Obligationsl\u00e5n
\u2013
-1 418
-1 418
Leasingsskuld
\u2013
-275
-275
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2013
-31
-31
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-540
-540
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
-231
-231
\u00d6vriga kortfristiga skulder
\u2013
-132
-132
Upplupna kostnader
\u2013
-140
-140
Summa
\u2013
-17 753
-17 753
Icke finansiella skulder
-3 734
Totalt
-21 487
Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r Catenas r\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick till totalt 16 944 Mkr per 31 december 2024,
det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms uppg\u00e5 till 16 951 Mkr. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder
bed\u00f6ms det redovisade v\u00e4rdet utg\u00f6ra en rimlig approximation av verkligt v\u00e4rde.
Catena har under \u00e5ret omf\u00f6rhandlat finansieringsavtal med totala ramar om cirka 2,8 Mdkr.
2023
V\u00e4rderingskategorier
V\u00e4rderade till verkligt V\u00e4rderade till upplupet Redovisat
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rde via resultat anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rde
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
\u2013
115
115
R\u00e4ntederivat, anv\u00e4nda f\u00f6r
s\u00e4krings\u00e4ndam\u00e5l
208
\u2013
208
Kundfordringar
\u2013
12
12
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
\u2013
38
38
Upplupna int\u00e4kter
\u2013
25
25
Likvida medel
\u2013
430
430
Summa
208
620
828
Icke finansiella tillg\u00e5ngar
32 671
Totalt
33 499
Finansiella skulder
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-7 838
-7 838
Obligationsl\u00e5n
\u2013
-1 400
-1 400
Leasingsskuld
\u2013
-273
-273
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2013
-33
-33
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-2 654
-2 654
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
-252
-252
\u00d6vriga kortfristiga skulder
\u2013
-53
-53
Upplupna kostnader
\u2013
-106
-106
Summa
\u2013
-12 609
-12 609
Icke finansiella skulder
-3 499
Totalt
-16 108
Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r Catenas r\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick till totalt 11 892 Mkr per 31 december 2023,
det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms uppg\u00e5 till 11 863 Mkr. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder
bed\u00f6ms det redovisade v\u00e4rdet utg\u00f6ra en rimlig approximation av verkligt v\u00e4rde.
Catena har under \u00e5ret omf\u00f6rhandlat finansieringsavtal med totala ramar om cirka 4,8 Mdkr .
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-364": { "value": "Not 22. Klassificering av finansiella instrument
2024
V\u00e4rderingskategorier
V\u00e4rderade till verkligt V\u00e4rderade till upplupet Redovisat
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rde via resultat anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rde
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
\u2013
134
134
R\u00e4ntederivat, anv\u00e4nda f\u00f6r
s\u00e4krings\u00e4ndam\u00e5l
160
\u2013
160
Kundfordringar
\u2013
14
14
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
\u2013
91
91
Upplupna int\u00e4kter
\u2013
20
20
Likvida medel
\u2013
990
990
Summa
160
1 249
1 409
Icke finansiella tillg\u00e5ngar
43 177
Totalt
44 586
Finansiella skulder
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-14 986
-14 986
Obligationsl\u00e5n
\u2013
-1 418
-1 418
Leasingsskuld
\u2013
-275
-275
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2013
-31
-31
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-540
-540
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
-231
-231
\u00d6vriga kortfristiga skulder
\u2013
-132
-132
Upplupna kostnader
\u2013
-140
-140
Summa
\u2013
-17 753
-17 753
Icke finansiella skulder
-3 734
Totalt
-21 487
Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r Catenas r\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick till totalt 16 944 Mkr per 31 december 2024, det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms uppg\u00e5 till 16 951 Mkr. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder bed\u00f6ms det redovisade v\u00e4rdet utg\u00f6ra en rimlig approximation av verkligt v\u00e4rde. Catena har under \u00e5ret omf\u00f6rhandlat finansieringsavtal med totala ramar om cirka 2,8 Mdkr
2023
V\u00e4rderingskategorier
V\u00e4rderade till verkligt V\u00e4rderade till upplupet Redovisat
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rde via resultat anskaffningsv\u00e4rde v\u00e4rde
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga fordringar
\u2013
115
115
R\u00e4ntederivat, anv\u00e4nda f\u00f6r
s\u00e4krings\u00e4ndam\u00e5l
208
\u2013
208
Kundfordringar
\u2013
12
12
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
\u2013
38
38
Upplupna int\u00e4kter
\u2013
25
25
Likvida medel
\u2013
430
430
Summa
208
620
828
Icke finansiella tillg\u00e5ngar
32 671
Totalt
33 499
Finansiella skulder
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-7 838
-7 838
Obligationsl\u00e5n
\u2013
-1 400
-1 400
Leasingsskuld
\u2013
-273
-273
\u00d6vriga l\u00e5ngfristiga skulder
\u2013
-33
-33
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
-2 654
-2 654
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
-252
-252
\u00d6vriga kortfristiga skulder
\u2013
-53
-53
Upplupna kostnader
\u2013
-106
-106
Summa
\u2013
-12 609
-12 609
Icke finansiella skulder
-3 499
Totalt
-16 108
Redovisat v\u00e4rde f\u00f6r Catenas r\u00e4nteb\u00e4rande skulder uppgick till totalt 11 892 Mkr per 31 december 2023, det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms uppg\u00e5 till 11 863 Mkr. F\u00f6r \u00f6vriga finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder bed\u00f6ms det redovisade v\u00e4rdet utg\u00f6ra en rimlig approximation av verkligt v\u00e4rde. Catena har under \u00e5ret omf\u00f6rhandlat finansieringsavtal med totala ramar om cirka 4,8 Mdkr .", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-343": { "value": "Not 23. St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
2024-12-31
2023-12-31
Fastighetsinteck-
ningar f\u00f6r skulder till
kreditinstitut
14 016
11 493
Aktier f\u00f6r skulder till
kreditinstitut
1
8 223
7 969
Totalt
22 239
19 462
1 Avser aktier i koncernf\u00f6retag.
Eventualf\u00f6rpliktelser
2024-12-31
2023-12-31
Borgensf\u00f6rbindelser
till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r
intressef\u00f6retag
46
528
\u00d6vriga eventual-
f\u00f6rpliktelser
266
266
Totalt
312
794
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-299": { "value": "Not 23. St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
2024-12-31
2023-12-31
Fastighetsinteck-
ningar f\u00f6r skulder till
kreditinstitut
14 016
11 493
Aktier f\u00f6r skulder till
kreditinstitut
1
8 223
7 969
Totalt
22 239
19 462
1 Avser aktier i koncernf\u00f6retag.
Eventualf\u00f6rpliktelser
2024-12-31
2023-12-31
Borgensf\u00f6rbindelser
till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r
intressef\u00f6retag
46
528
\u00d6vriga eventual-
f\u00f6rpliktelser
266
266
Totalt
312
794
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-260": { "value": "Not 23. St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
2024-12-31
2023-12-31
Fastighetsinteck-
ningar f\u00f6r skulder till
kreditinstitut
14 016
11 493
Aktier f\u00f6r skulder till
kreditinstitut
1
8 223
7 969
Totalt
22 239
19 462
1 Avser aktier i koncernf\u00f6retag.
Eventualf\u00f6rpliktelser
2024-12-31
2023-12-31
Borgensf\u00f6rbindelser
till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r
intressef\u00f6retag
46
528
\u00d6vriga eventual-
f\u00f6rpliktelser
266
266
Totalt
312
794
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-328": { "value": "
Eventualf\u00f6rpliktelser
2024-12-31
2023-12-31
Borgensf\u00f6rbindelser
till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r
intressef\u00f6retag
46
528
\u00d6vriga eventual-
f\u00f6rpliktelser
266
266
Totalt
312
794
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-300": { "value": "
Not 24. Upplupna kostnader och
f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
2024-12-31
2023-12-31
F\u00f6rskottsbetalda hyror
253
227
Upplupna drifts-
kostnader
18
22
F\u00f6rutbetalda
mediakostnader
2
4
Upplupna
r\u00e4ntekostnader
42
32
Upplupna l\u00f6ne-
relaterade kostnader
27
31
Upplupna f\u00f6rs\u00e4ljnings-
kostnader
\u2013
4
\u00d6vriga poster
53
30
Totalt
395
350
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-259": { "value": "Not 24. Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
2024-12-31
2023-12-31
F\u00f6rskottsbetalda hyror
253
227
Upplupna drifts-
kostnader
18
22
F\u00f6rutbetalda
mediakostnader
2
4
Upplupna
r\u00e4ntekostnader
42
32
Upplupna l\u00f6ne-
relaterade kostnader
27
31
Upplupna f\u00f6rs\u00e4ljnings-
kostnader
\u2013
4
\u00d6vriga poster
53
30
Totalt
395
350
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-329": { "value": "
Not 25. N\u00e4rst\u00e5ende
N\u00e4rst\u00e5enderelationer
Inget bolag har best\u00e4mmande inflytande \u00f6ver
Catena AB (publ). Backahill AB, som \u00e4gs till 50
procent vardera av Sara Karlsson och Svante
Paulsson, har betydande inflytande \u00f6ver bolaget.
Backahills innehav uppgick per 2024-12-31 till
18,6 procent (22,4) av r\u00f6sterna i koncernens
moderbolag. Backahills inflytande leder till att
koncernen har n\u00e4rst\u00e5endetransaktioner med,
det av Backahill hel\u00e4gda bolaget, Hansan AB.
N\u00e4rst\u00e5endetransaktion har \u00e4ven skett med av
styrelseledamot Katarina Wallin \u00e4gt bolag. Under
2024 har Catena AB k\u00f6pt tj\u00e4nster av Hansan AB,
Evidens BLW AB och R\u00f6gle Marknads AB till ett
v\u00e4rde understigande 3 Mkr. Tj\u00e4nsterna har utf\u00f6rts
p\u00e5 marknadsm\u00e4ssiga villkor.
Ut\u00f6ver ovanst\u00e5ende n\u00e4rst\u00e5enderelationer \u00e4ger
Catena AB, sj\u00e4lv eller via koncernf\u00f6retag, f\u00f6ljande
intressef\u00f6retag, T\u00f6rsj\u00f6 Logistik AB, S\u00f6dertuna
utveckling AB, BRA Framtid 42 AB, S\u00f6rreds Lo-
gistikpark Holding AB och Foodhills Fastighet AB
samt gemensam verksamhet i form av innehav i
SFF Holding AB. Transaktioner i form av aktie\u00e4gar-
tillskott, l\u00e5n och r\u00e4ntor med SFF har eliminerats i
koncernredovisningen. Ist\u00e4llet redovisas Catenas
andel av SFFs externa engagemang i koncernens
finansiella rapporter. Se not 14 Andelar i intresse-
f\u00f6retag och samarbetsarrangemang.
Ingen styrelseledamot eller ledande befatt-
ningshavare i Catena AB eller i dess dotterf\u00f6retag
har sj\u00e4lv, via bolag eller n\u00e4rst\u00e5ende haft n\u00e5gon
direkt delaktighet i aff\u00e4rstransaktion genomf\u00f6rd
av Catena, som var eller \u00e4r ovanlig i sin karakt\u00e4r
eller sina villkor och som intr\u00e4ffat under 2024. Se
not 8 Anst\u00e4llda och personalkostnader.
Catena har i ett fall utst\u00e4llt borgensf\u00f6rbindelse
f\u00f6r koncernf\u00f6retags intressef\u00f6retag, se not 23
St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser.
2024
2023
Transaktioner med koncern-
f\u00f6retags intressef\u00f6retag
F\u00f6rs\u00e4ljning
1
\u2013
R\u00e4nteint\u00e4kter
6
3
Kortfristiga fordringar
11
18
L\u00e5ngfristiga fordringar
70
33
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
\u2013
Kortfristiga skulder
\u2013
\u2013
Borgensf\u00f6rbindelser
46
528
Transaktioner med
andra n\u00e4rst\u00e5ende
Ink\u00f6p
1
2
\u00d6vrig information Skulder och fordringar till n\u00e4rst\u00e5ende avser avr\u00e4kningssaldon som r\u00e4ntebelastas. Transaktioner med n\u00e4rst\u00e5ende \u00e4r prissatta p\u00e5 marknadsm\u00e4ssiga villkor", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-301": { "value": "\u00d6vrig information Skulder och fordringar till n\u00e4rst\u00e5ende avser avr\u00e4kningssaldon som r\u00e4ntebelastas. Transaktioner med n\u00e4rst\u00e5ende \u00e4r prissatta p\u00e5 marknadsm\u00e4ssiga villkor.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTransactionsWithRelatedPartiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-261": { "value": "
Not 26. Viktiga h\u00e4ndelser efter r\u00e4kenskaps\u00e5rets
utg\u00e5ng
Valberedningen har l\u00e4mnat f\u00f6rslag till styrelse in-
f\u00f6r \u00e5rsst\u00e4mman den 28 april 2025. F\u00f6resl\u00e5s omval
av Gustaf Hermelin, Katarina Wallin, H\u00e9l\u00e8ne
Briggert, Vesna Jovic, Caesar \u00c5fors , Lennart
Mauritzson och Joost Uwents, samt att omval
sker av Lennart Mauritzson som styrelsens ord-
f\u00f6rande. Vidare f\u00f6resl\u00e5r valberedningen omval
av revisionsbolag och ansvarig revisor till revi-
sionsbolaget KPMG med auktoriserade revisorn
Camilla Alm Andersson som ansvarig revisor.
Inga \u00f6vriga v\u00e4sentliga h\u00e4ndelser har intr\u00e4ffat
efter balansdagen som p\u00e5verkar bed\u00f6mningen
av koncernens finansiella st\u00e4llning.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-368": { "value": "Likvida medel best\u00e5r av banktillgodohavanden", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-302": { "value": "Specifikation av moderbolagets direkta innehav av andelar i dotterf\u00f6retag
2024-12-31
2023-12-31
Antal Andel Redovisat Redovisat
Dotterf\u00f6retag
Org. Nr.
S\u00e4te
andelar
i %
1)
v\u00e4rde v\u00e4rde
Catena Logistik AB
556922-7365
Helsingborg
1 000
100,0
1 155
1 155
Catena Fastigheter AB
556754-0843
Helsingborg
1 000
100,0
0
0
Catena Obl. Holding AB
556984-8467
Helsingborg
1 000
100,0
15
15
Tribona AB
556870-4646
Helsingborg
48 657 051
100,0
2 065
2 065
Totalt
3 235
3 235
1 \u00c4garandelen av kapitalet avses, vilket \u00e4ven \u00f6verensst\u00e4mmer med andelen av r\u00f6sterna
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Hyltena AB
559342-4400
Helsingborg
Catena H\u00e4sthagen AB
556252-1616
Helsingborg
Catena Invest AB
556649-9108
Helsingborg
Catena Jakobsberg AB
556607-0925
Helsingborg
Catena Jernholmen ApS
DK 41853212
Gentofte
Catena Jordbromalm 4:41 AB
556731-8554
Helsingborg
Catena J\u00e4rf\u00e4lla AB
556605-0737
Helsingborg
Catena J\u00f6nk\u00f6ping AB
556536-7587
Helsingborg
Catena Karlstad AB
556605-0695
Helsingborg
Catena Klarinetten 1 AB
556720-9050
Helsingborg
Catena Klippan AB
556536-7579
Helsingborg
Catena Klippan Mega AB
556594-2603
Helsingborg
Catena Kl\u00f6kan 1:25 AB
559369-7179
Helsingborg
Catena Kokmose A/S
DK 31264596
Gentofte
Catena Kometvej ApS
DK 39610809
Gentofte
Catena Konen AB
556802-4771
Helsingborg
Catena Kopparverket AB
556700-1275
Helsingborg
Catena Korsberga 1 AB
556834-6539
Helsingborg
Catena Kungsbacka AB
556969-5439
Helsingborg
Catena K\u00e4llstal\u00f6t AB
556499-4076
Helsingborg
Catena K\u00f6pingeg\u00e5rden HB
916626-8806
Helsingborg
Catena Lagret 1 AB
556660-1539
Helsingborg
Catena Lagret 4 AB
559007-5544
Helsingborg
Catena Lake AB
559248-3365
Helsingborg
Catena Link\u00f6ping AB
556605-0471
Helsingborg
Catena Logistiken 3 AB
559177-6686
Helsingborg
Catena Logistikpark 7H AB
559369-1230
Helsingborg
Catena Logistikposition Helsingborg AB
556688-6635
Helsingborg
Catena Lokesvej ApS
DK 39605260
Gentofte
Catena M.P. Allerups Vej 61 ApS
DK 40895108
Gentofte
Catena Magasinet 3 AB
559002-1126
Helsingborg
Catena Mappen 4 AB
559100-3776
Helsingborg
Catena Midco 1 AB
559177-6710
Helsingborg
Catena Midco 2 AB
559177-6702
Helsingborg
Catena Morgong\u00e5va 15:33 AB
559246-5438
Helsingborg
Catena Morup 5 AB
556632-3621
Helsingborg
Catena Mossvej A/S
DK 41964537
Gentofte
Catena Mos\u00e5s AB
556710-4459
Helsingborg
Catena M\u00e5l\u00e5s 4:4 AB
559083-7133
Helsingborg
Specifikation av indirekt \u00e4gda dotterf\u00f6retag
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Adaptern 1 AB
556606-3631
Helsingborg
Catena Arendal 13:3 AB
556998-3314
Helsingborg
Catena Backa 23:5 KB
916624-0797
Helsingborg
Catena Backa 23:9 AB
556822-2433
Helsingborg
Catena Backa 97:10 AB
556595-0002
Helsingborg
Catena Backa Invest AB
556758-6838
Helsingborg
Catena Backanet AB
556720-9035
Helsingborg
Catena Basfiolen AB
556697-7129
Helsingborg
Catena Batteriet AB
559083-7182
Helsingborg
Catena Bavnevej A/S
DK 11483690
Gentofte
Catena Bj\u00f6rr\u00f6d 1:208 AB
559207-0873
Helsingborg
Catena Bj\u00f6rr\u00f6d AB
559106-8829
Helsingborg
Catena B-Kr\u00e5kebo 1:56 AB
559016-9198
Helsingborg
Catena Borl\u00e4nge AB
556605-0620
Helsingborg
Catena Bor\u00e5s Tv\u00e5 AB
556537-6141
Helsingborg
Catena Broby AB
559246-1015
Helsingborg
Catena Bronsringen AB
556702-8153
Helsingborg
Catena Bulten 1 AB
556968-2478
Helsingborg
Catena Bunkag\u00e5rden M 1 AB
556445-0087
Helsingborg
Catena Bunkag\u00e5rden M 2 AB
556912-0339
Helsingborg
Catena Burl\u00f6v AB
556605-0992
Helsingborg
Catena Dansered AB
556537-6166
Helsingborg
Catena Dansered Tv\u00e5 AB
559351-2410
Helsingborg
Catena DK Invest ApS
DK 43746685
Gentofte
Catena Drivremmen 1 AB
559083-7117
Helsingborg
Catena D\u00e4cket 1 AB
559083-7166
Helsingborg
Catena Egeskovvej 20 ApS
DK 42604771
Gentofte
Catena Egeskovvej 24 ApS
DK 42865583
Gentofte
Catena Ekeby 2:2 AB
559081-1880
Helsingborg
Catena Fosie 4 AB
556775-7819
Helsingborg
Catena Fr\u00e4saren 12 AB
556987-6773
Helsingborg
Catena F\u00f6rdelaren 1 AB
556605-2097
Helsingborg
Catena F\u00f6rmannen AB
556667-7299
Helsingborg
Catena Glasbl\u00e5saren 14 AB
556721-8531
Helsingborg
Catena G\u00e5rdsten 45:24
559369-7161
Helsingborg
Catena G\u00e4vle AB
556697-7194
Helsingborg
Catena Haninge AB
556660-1596
Helsingborg
Catena Hevea 3 AB
556895-8812
Helsingborg
Catena HKN A/S
DK 12377347
Gentofte
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena Terminal AB
559081-1948
Helsingborg
Catena Terminalen 1 AB
556312-0236
Helsingborg
Catena Torbornah\u00f6gen 7 AB
559354-7200
Helsingborg
Catena Tostarp AB
556667-8784
Helsingborg
Catena Tostarp Fyra AB
559351-2386
Helsingborg
Catena Tostarp Tre AB
559211-5124
Helsingborg
Catena Tostarp Tv\u00e5 AB
559025-2259
Helsingborg
Catena Transportstaden \u00d6rebro AB
556591-2309
Helsingborg
Catena T\u00e5garp 16:22 AB
559018-0880
Helsingborg
Catena Ume\u00e5 AB
556605-0562
Helsingborg
Catena Ume\u00e5 Tv\u00e5 AB
556708-3422
Helsingborg
Catena Varal\u00f6v AB
556663-0025
Helsingborg
Catena Vasslan AB
556697-7137
Helsingborg
Catena Viby 19:106 AB
559132-0170
Helsingborg
Catena Vindtunneln 2 AB
556685-3064
Helsingborg
Catena Vissol AB
556140-0135
Helsingborg
Catena Vissol Tv\u00e5 AB
556717-7653
Helsingborg
Catena Vrams AB
559211-4259
Helsingborg
Catena Vrangelsro 5:4 AB
559177-6694
Helsingborg
Catena V\u00e5ngag\u00e4rdet AB
559086-8021
Helsingborg
Catena V\u00e4lingen KB
969728-6160
Helsingborg
Catena V\u00e4rdshuset AB
556697-7145
Helsingborg
Catena V\u00e4rnamo AB
556950-7592
Helsingborg
Catena V\u00e4xj\u00f6 Ett AB
556222-2595
Helsingborg
Catena \u00c5nsta AB
559162-0611
Helsingborg
Catena \u00c5re 92 AB
559177-3980
Helsingborg
Catena \u00c5rsta AB
556605-0760
Helsingborg
Catena \u00c4skatorp 4:26 AB
559315-4288
Helsingborg
Catena \u00c4skatorp 4:9 AB
559341-1860
Helsingborg
Catena \u00d6rebro AB
556636-3270
Helsingborg
Catena \u00d6rja 1:22 AB
559325-2199
Helsingborg
Catena \u00d6stanvinden AB
556697-7111
Helsingborg
Hallsbergs Terminal AB
556317-5966
Helsingborg
Logistikposition Karlshamn AB
556752-6040
Helsingborg
Logistikposition Katrineholm AB
556692-4147
Katrineholm
Queenswall AB
559001-6696
Helsingborg
Queenswall Tv\u00e5 AB
559164-2979
Helsingborg
Firma
Org. nr.
S\u00e4te
Catena M\u00f6lnlycke AB
556990-3379
Helsingborg
Catena Obl. AB
556984-8426
Helsingborg
Catena Projekt AB
556824-7570
Helsingborg
Catena Projekt JV 2 AB
559306-0717
Helsingborg
Catena Projekt JV 3 AB
559306-0691
Helsingborg
Catena Projekt JV AB
559248-3381
Helsingborg
Catena Projektutveckling AB
559248-3373
Helsingborg
Catena Projektutveckling Holding AB
559224-5483
Helsingborg
Catena PU1 AB
559373-9906
Helsingborg
Catena Raml\u00f6sa AB
559351-2378
Helsingborg
Catena Rollsbo AB
559053-0266
Helsingborg
Catena Rosersberg 11:116 AB
556893-9325
Helsingborg
Catena Rosersberg 11:81 AB
559130-9629
Helsingborg
Catena Service AB
556750-7917
Helsingborg
Catena Skogskojan 1 AB
556972-7547
Helsingborg
Catena Slottshagen 2:1 AB
556703-2809
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 1 AB
556929-6873
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 4 AB
556872-7639
Helsingborg
Catena Sl\u00e4tth\u00f6g 6 AB
556929-6881
Helsingborg
Catena Smeden 1 AB
556950-7584
Helsingborg
Catena Snesholm 1:16 AB
559043-5995
Helsingborg
Catena Sockret 4 AB
559025-6698
Helsingborg
Catena Sockret 7 AB
559029-1208
Helsingborg
Catena Staby 7:34 AB
559305-5006
Helsingborg
Catena Statorn AB
559130-9637
Helsingborg
Catena Stenvreten AB
556791-3982
Helsingborg
Catena Stigamo 1:49 AB
559097-7657
Helsingborg
Catena Stockholm AB
556519-4148
Helsingborg
Catena Storheden 2:1 AB
559197-0149
Helsingborg
Catena Sundsvall AB
556605-0596
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 5:16 AB
559071-0090
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 AB
556699-7788
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 Tre AB
556809-9955
Helsingborg
Catena Sunnan\u00e5 Tv\u00e5 AB
559023-3911
Helsingborg
Catena S\u00f6dert\u00e4lje AB
556524-7433
Helsingborg
Catena S\u00f6der\u00e5sen Fastighets AB
556634-8776
Helsingborg
Catena Tahe AB
556102-5304
Helsingborg
Catena Tankbilen 9 AB
556956-0690
Helsingborg
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-303": { "value": "De utdelningar som fastst\u00e4lldes p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman och betalades ut under 2024 uppgick till 8,50 kr per aktie och totalt 490 Mkr. F\u00f6r 2024 f\u00f6resl\u00e5r styrelsen en ordinarie utdelning om 9 , 00 kronor per aktie. Ber\u00e4knat p\u00e5 antalet utest\u00e5ende aktier som ber\u00e4ttigar till utdelning f\u00f6r verksamheten 2024, inneb\u00e4r den f\u00f6reslagna utdelningen ett totalt utdelningsbelopp om 543 Mkr. Utdelningsbeloppet motsvarar 108,5 procent av aktieutdelningen av Catenas finansiella m\u00e5l, 501 Mkr. Moderbolagets m\u00e5l med kapitalf\u00f6rvaltning samt finansiella m\u00e5l \u00f6verensst\u00e4mmer med koncernens och framg\u00e5r av not 21 Finansiella instrument och finansiell riskhantering f\u00f6r koncernen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-356": { "value": "8.5", "decimals": 4, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersPerShare", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-344": { "value": "9.0", "decimals": 4, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-330": { "value": "543000000.0", "decimals": -6, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwners", "entity": "scheme:549300EMLM7AH5LDLY65", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } } } }