{
"documentInfo": {
"documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json",
"features": {
"xbrl:canonicalValues": true
},
"namespaces": {
"HOM": "http://homeinvestbelgium.be/2024-12-31",
"ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full",
"iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217",
"scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442",
"xbrl": "https://xbrl.org/2021",
"xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance"
},
"taxonomy": [
"http://homeinvestbelgium.be/2024-12-31/54930090SCENRBKUJO67-2024-12-31.xsd"
]
},
"facts": {
"f1__s8__6__5": {
"value": "5. FINANCI\u00cbLE RISICO\u2019S5.1. SchuldgraadRisicobeschrijvingDe schuldgraad (GVV\u2011KB) van Home Invest Belgium mag wettelijk de 65% niet overschrijden. De vennootschap loopt het risico om haar statuut van GVV te verliezen indien de schuldgraad 65% overschrijdt.Home Invest Belgium heeft kredietovereenkomsten afgesloten en obligatieleningen uitgegeven waarbij voor sommige een geconsolideerde schuld van maximaal 60% en 65% is voorzien.RisicobeheersingHome Invest Belgium schuldgraad (in de zin van het koninklijk besluit van 13 juli 2014) is vermeld in afde\u2011ling 3.3 van het beheersverslag. Op 31 december 2024 bedraagt die 47,19%. In die afdeling wordt ook de bijko\u2011mende theoretische schuldcapaciteit van Home Invest Belgium vermeld, rekening houdend met de maximaal toegelaten schuldratio voor GVV\u2019s (65% van de totale activa) of met de bankconvenanten (60% van de totale activa). De schuldratio wordt elk kwartaal opgevolgd en naar aanleiding van de goedkeuringsprocedure van elk omvangrijk investeringsproject wordt de evolutie van de\ue74aschuldgraad bepaald.Wanneer de geconsolideerde schuldgraad meer dan 50% bedraagt, moet een financieel plan met een uit\u2011voeringsschema worden opgesteld waarin een beschrij\u2011ving wordt gegeven van de maatregelen die genomen zullen worden om te verhinderen dat de ratio meer dan 65% zou gaan bedragen (artikel 24 van het koninklijk besluit van 13 juli 2014). 5.2. LiquiditeitsrisicoRisicobeschrijvingHet liquiditeitsrisico betekent dat Home Invest Belgium op een gegeven ogenblik niet langer over de vereiste liquide middelen zou kunnen beschikken en niet langer de nodige kredieten zou kunnen krijgen om te voldoen aan haar kortlopende verplichtingen.KREDIETLIJNENHet risico bestaat dat de kredietlijnen niet worden verlengd. Bovendien kunnen de kredietmarges toene\u2011men op het ogenblik dat de kredietlijnen op vervalda\u2011tum worden verlengd.Verder bestaat het risico dat financieringscontracten worden opgezegd, ontbonden of herzien vanwege de niet\u2011nakoming van de verbintenissen (\u201ccovenants\u201d) die werden aangegaan onder deze financieringscontracten.Wanneer Home Invest Belgium haar verbintenissen niet nakomt en, in het algemeen, tekortschiet in de naleving van de voorwaarden van de lopende financieringscon\u2011tracten, loopt zij bijgevolg het risico deze leningen vervroegd te moeten aflossen.OBLIGATIE-UITGIFTEIn het kader van de diversificatie van haar financierings\u2011bronnen heeft Home Invest Belgium op 18 juni 2014 een obligatielening uitgegeven met een notioneel bedrag van \u20ac 40,0 miljoen. Deze heeft een initi\u00eble looptijd van 10 jaar is vervallen op 18 juni 2024. Deze obligatielening werd geherfinancierd door krediet faciliteiten.13UITGIFTE VAN THESAURIEBEWIJZEN/BILLETS DE TR\u00c9SORERIE (TREASURY NOTES)In het kader van de diversificatie van haar financierings\u2011bronnen heeft Home Invest Belgium thesauriebewijzen/billets de tr\u00e9sorerie (Treasury Notes) uitgegeven voor een bedrag van \u20ac 7,0 miljoen, met vervaldagen in 2024.De mogelijkheid bestaat dat Home Invest Belgium de obligaties of de thesauriebewijzen op de vervaldatum niet kan terugbetalen. In de contractuele documenten van de obligatie\u2011uitgifte en de thesauriebewijzenuitgifte wordt bovendien bepaald dat in geval van controle\u2011wijziging over de vennootschap, de obligatiehouders en de houders van thesauriebewijzen van Home Invest Belgium kunnen eisen om de uitgegeven obligaties vervroegd af te lossen.RisicobeheersingOp 31 december 2024 had Home Invest Belgium \u20ac 406,00 miljoen financi\u00eble schulden die bestaan uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 350,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende financi\u00eble instellingen met goed verspreide vervaldagen tot in 2031. Home Invest Belgium heeft geen vervaldagen in 2025. De eerstvolgende vervaldag ligt in de tweede helft van 2026.\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 miljoen met looptijden tussen 2028 en 2032.\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen ( commercial paper) voor een bedrag van \u20ac 7,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van de uitstaande thesauriebewijzen, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare langetermijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Voor meer informatie over de financieringsstructuur van Home Invest Belgium verwijzen wij naar het hoofdstuk \u201cFinanci\u00eble staten\u201d in dit verslag.Rekening houdend met het juridisch statuut van de GVV en gelet op de aard van het vastgoed waarin Home Invest Belgium belegt is het risico dat de kredietlijnen niet worden verlengd, beperkt.Afgaande op de huidige omstandigheden en vooruit\u2011zichten zijn er, voor zover Home Invest Belgium bekend, geen elementen waaruit opgemaakt kan worden dat de vennootschap \u00e9\u00e9n of meer verbintenissen die in het kader van haar financieringscontracten werden aange\u2011gaan, niet langer zal kunnen nakomen. Dit risico wordt als theoretisch beschouwd aangezien de vennootschap alles in het werk stelt om haar verbintenissen nauwgezet na te komen.Het liquiditeitsrisico van de GVV wordt bovendien beperkt door:\u2022 de diversificatie van haar financieringsbronnen;\u2022 de diversificatie van de kredietlijnen bij zes toonaangevende Europese financi\u00eble instellingen;\u2022 het onderhouden van een duurzame relatie met solide bankpartners die een goede financi\u00eble rating genieten;\u2022 de looptijd van de financi\u00eble schuld, waarbij de gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden 4,5 jaar bedraagt;\u2022 de regelmatige analyse door de vennootschap van de schuldstructuur, waardoor zij voor de eindvervaldagen van haar kredietlijnen kan onderhandelen over een marktconforme herfinanciering.5.3. Wisselkoers- of valutarisicoDe vastgoedportefeuille van Home Invest Belgium is uitsluitend samengesteld uit vastgoed dat gelegen is in Belgi\u00eb en Nederland en alle huurovereenkomsten en kredietlijnen zijn in euro. De vennootschap loopt bijge\u2011volg geen wisselkoers\u2011 of valutarisico.5.4. TegenpartijrisicoRisicobeschrijvingWanneer een krediet of afdekkingsinstrument met een financi\u00eble instelling afgesloten wordt, ontstaat een tegenpartijrisico in het geval dat deze instelling haar verplichtingen niet kan nakomen. Dat risico kan bestaan uit een liquiditeitstekort van deze financi\u00eble instelling of\ue74azelfs uit het verlies van deposito\u2019s.RisicobeheersingHoewel dit risico als gering kan worden beschouwd, valt het niet uit te sluiten dat \u00e9\u00e9n van de bancaire tegenpar\u2011tijen van Home Invest Belgium in gebreke blijft. Om dit tegenpartijrisico te beperken, doet Home Invest Belgium een beroep op verschillende toonaangevende banken in de sector, niet alleen om de herkomst van haar krediet\u2011middelen en renteafdekkingsinstrumenten tot op zekere hoogte te spreiden, maar ook om nauwlettend toe te zien op de prijs/kwaliteitverhouding van de verstrekte diensten. Voorts valt op te merken dat de liquiditeiten waarover de GVV beschikt in eerste instantie worden aangewend om de schuldenlast af te bouwen en dat Home Invest Belgium bijgevolg in principe geen sommen in deposito geeft.5.5. Risico verbonden aan renteschommelingenRisicobeschrijvingEr kunnen zich sterke schommelingen voordoen in de korte\u2011 en langetermijnrente op de (internationale) financi\u00eble markten. Afgezien van de obligatielening zijn alle financi\u00eble schulden van Home Invest Belgium op dit ogenblik aangegaan tegen variabele rente (bilaterale kredietlijnen tegen EURIBOR\u2011rente).Op deze manier kan Home Invest Belgium voordeel halen uit een eventuele gunstige ontwikkeling van de rentetarieven, maar dit houdt een potentieel risico in van een stijging van de financi\u00eble kosten bij een verho\u2011ging van de rentetarieven.RisicobeheersingOm zich in te dekken tegen rentestijgingen, sluit Home Invest Belgium renteafdekkingsinstrumenten voor een deel van haar financi\u00eble schulden. Dit voorzichtige beleid houdt het volgende in: een eventuele stijging van de nominale rente zonder bijbehorende stijging van de inflatie kan de re\u00eble rentetarieven doen toenemen. In dat geval wordt de stijging van de re\u00eble rentetarieven niet gecompenseerd door een indexering van de huur\u2011opbrengsten. Bovendien wordt altijd een tijdsverschil waargenomen tussen de stijging van de nominale rente\u2011tarieven en de indexering van de huurinkomsten.Daarom heeft de raad van bestuur zich tot doel gesteld het aandeel van de financi\u00eble schulden tegen variabele rente (niet afgedekt door afdekkingsinstrumenten) te handhaven onder de 15% tegenover de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille. Het risico van rente\u2011stijging wordt ingedekt door renteswaps (IRS \u2013 Interest Rate\ue74aSwap).5.6. Risico inzake variatie van de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumentenRisicobeschrijvingElke variatie van de rentecurve be\u00efnvloedt de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumenten. Home Invest Belgium boekt negatieve variaties in de re\u00eble waarde van de renteafdekkingsinstrumenten indien de gel\u2011dende rentetarieven lager liggen dan die op basis waar\u2011van de IRS\u2011contracten worden berekend.Deze variaties kunnen leiden tot een toename van de financi\u00eble kosten en bijgevolg het resultaat be\u00efnvloeden, maar zij blijven zonder gevolg voor de kaspositie of voor het EPRA resultaat.RisicobeheersingIn Toelichting 25 bij de Financi\u00eble Staten wordt een overzicht gegeven van de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumenten. Een rentestijging of \u2011daling zou leiden tot een theoretische stijging of daling van de marktwaarde van de financi\u00eble renteafdekkingsinstrumenten.Bij de afsluiting van het boekjaar 2024 hebben de afdekkingsinstrumenten een positieve waarde van \u20ac 13,76 miljoen (bedrag dat verkregen zou kunnen wor\u2011den om de afdekkingen op te heffen op 31 december 2024) (cf. Toelichting 25 van de \u201cFinanci\u00eble Staten\u201d).5.7. Risico verbonden aan de liquiditeit van\ue74ahet aandeelRisicobeschrijvingHet betreft hier de moeilijkheid voor de aandeelhouders om hun aandelenpositie in Home Invest Belgium snel te\ue74awijzigen door deze te verhogen of af te bouwen.Voor het boekjaar 2024 bedraagt het totale volume aandelen van Home Invest Belgium verhandeld op de beurs 2.526.444 aandelen tegenover 2.532.661\ue74aaandelen voor het boekjaar 2023.RisicobeheersingDe volgende maatregelen beperken dit risico:\u2022 de GVV werkt actief aan haar externe communicatie (persberichten, ontmoetingen met financi\u00eble analisten, deelname aan road shows) om haar naambekendheid bij de beleggers te verhogen;\u2022 de GVV heeft een contract gesloten met KBC Securities die optreedt als liquidity provider.5.8. Risico verbonden aan de uitkering van\ue74ahet dividendRisicobeschrijvingKrachtens artikel 7:212 WVV en het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014 kan de uitkering van dividenden beperkt worden. Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het net\u2011to\u2011actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden\ue74auitgekeerd.RisicobeheersingDe volgende elementen maken het mogelijk dit risico te\ue74acontroleren:\u2022 de instandhouding en verhoging van de winsten van de vennootschap; \u2022 de regelmatige toevoeging aan de reserve van een deel van de geboekte winst.Voor meer informatie over de berekening in het kader van artikel 7:212 WVV en het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014 en de resterende marge, verwijzen wij naar de toelichtingen bij de statutaire jaarrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__6": {
"value": "5.1. SchuldgraadRisicobeschrijvingDe schuldgraad (GVV\u2011KB) van Home Invest Belgium mag wettelijk de 65% niet overschrijden. De vennootschap loopt het risico om haar statuut van GVV te verliezen indien de schuldgraad 65% overschrijdt.Home Invest Belgium heeft kredietovereenkomsten afgesloten en obligatieleningen uitgegeven waarbij voor sommige een geconsolideerde schuld van maximaal 60% en 65% is voorzien.RisicobeheersingHome Invest Belgium schuldgraad (in de zin van het koninklijk besluit van 13 juli 2014) is vermeld in afde\u2011ling 3.3 van het beheersverslag. Op 31 december 2024 bedraagt die 47,19%. In die afdeling wordt ook de bijko\u2011mende theoretische schuldcapaciteit van Home Invest Belgium vermeld, rekening houdend met de maximaal toegelaten schuldratio voor GVV\u2019s (65% van de totale activa) of met de bankconvenanten (60% van de totale activa). De schuldratio wordt elk kwartaal opgevolgd en naar aanleiding van de goedkeuringsprocedure van elk omvangrijk investeringsproject wordt de evolutie van de\ue74aschuldgraad bepaald.Wanneer de geconsolideerde schuldgraad meer dan 50% bedraagt, moet een financieel plan met een uit\u2011voeringsschema worden opgesteld waarin een beschrij\u2011ving wordt gegeven van de maatregelen die genomen zullen worden om te verhinderen dat de ratio meer dan 65% zou gaan bedragen (artikel 24 van het koninklijk besluit van 13 juli 2014).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__7": {
"value": "5.2. LiquiditeitsrisicoRisicobeschrijvingHet liquiditeitsrisico betekent dat Home Invest Belgium op een gegeven ogenblik niet langer over de vereiste liquide middelen zou kunnen beschikken en niet langer de nodige kredieten zou kunnen krijgen om te voldoen aan haar kortlopende verplichtingen.KREDIETLIJNENHet risico bestaat dat de kredietlijnen niet worden verlengd. Bovendien kunnen de kredietmarges toene\u2011men op het ogenblik dat de kredietlijnen op vervalda\u2011tum worden verlengd.Verder bestaat het risico dat financieringscontracten worden opgezegd, ontbonden of herzien vanwege de niet\u2011nakoming van de verbintenissen (\u201ccovenants\u201d) die werden aangegaan onder deze financieringscontracten.Wanneer Home Invest Belgium haar verbintenissen niet nakomt en, in het algemeen, tekortschiet in de naleving van de voorwaarden van de lopende financieringscon\u2011tracten, loopt zij bijgevolg het risico deze leningen vervroegd te moeten aflossen.OBLIGATIE-UITGIFTEIn het kader van de diversificatie van haar financierings\u2011bronnen heeft Home Invest Belgium op 18 juni 2014 een obligatielening uitgegeven met een notioneel bedrag van \u20ac 40,0 miljoen. Deze heeft een initi\u00eble looptijd van 10 jaar is vervallen op 18 juni 2024. Deze obligatielening werd geherfinancierd door krediet faciliteiten.13UITGIFTE VAN THESAURIEBEWIJZEN/BILLETS DE TR\u00c9SORERIE (TREASURY NOTES)In het kader van de diversificatie van haar financierings\u2011bronnen heeft Home Invest Belgium thesauriebewijzen/billets de tr\u00e9sorerie (Treasury Notes) uitgegeven voor een bedrag van \u20ac 7,0 miljoen, met vervaldagen in 2024.De mogelijkheid bestaat dat Home Invest Belgium de obligaties of de thesauriebewijzen op de vervaldatum niet kan terugbetalen. In de contractuele documenten van de obligatie\u2011uitgifte en de thesauriebewijzenuitgifte wordt bovendien bepaald dat in geval van controle\u2011wijziging over de vennootschap, de obligatiehouders en de houders van thesauriebewijzen van Home Invest Belgium kunnen eisen om de uitgegeven obligaties vervroegd af te lossen.RisicobeheersingOp 31 december 2024 had Home Invest Belgium \u20ac 406,00 miljoen financi\u00eble schulden die bestaan uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 350,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende financi\u00eble instellingen met goed verspreide vervaldagen tot in 2031. Home Invest Belgium heeft geen vervaldagen in 2025. De eerstvolgende vervaldag ligt in de tweede helft van 2026.\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 miljoen met looptijden tussen 2028 en 2032.\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen ( commercial paper) voor een bedrag van \u20ac 7,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van de uitstaande thesauriebewijzen, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare langetermijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Voor meer informatie over de financieringsstructuur van Home Invest Belgium verwijzen wij naar het hoofdstuk \u201cFinanci\u00eble staten\u201d in dit verslag.Rekening houdend met het juridisch statuut van de GVV en gelet op de aard van het vastgoed waarin Home Invest Belgium belegt is het risico dat de kredietlijnen niet worden verlengd, beperkt.Afgaande op de huidige omstandigheden en vooruit\u2011zichten zijn er, voor zover Home Invest Belgium bekend, geen elementen waaruit opgemaakt kan worden dat de vennootschap \u00e9\u00e9n of meer verbintenissen die in het kader van haar financieringscontracten werden aange\u2011gaan, niet langer zal kunnen nakomen. Dit risico wordt als theoretisch beschouwd aangezien de vennootschap alles in het werk stelt om haar verbintenissen nauwgezet na te komen.Het liquiditeitsrisico van de GVV wordt bovendien beperkt door:\u2022 de diversificatie van haar financieringsbronnen;\u2022 de diversificatie van de kredietlijnen bij zes toonaangevende Europese financi\u00eble instellingen;\u2022 het onderhouden van een duurzame relatie met solide bankpartners die een goede financi\u00eble rating genieten;\u2022 de looptijd van de financi\u00eble schuld, waarbij de gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden 4,5 jaar bedraagt;\u2022 de regelmatige analyse door de vennootschap van de schuldstructuur, waardoor zij voor de eindvervaldagen van haar kredietlijnen kan onderhandelen over een marktconforme herfinanciering.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__8-1": {
"value": "5.3. Wisselkoers- of valutarisicoDe vastgoedportefeuille van Home Invest Belgium is uitsluitend samengesteld uit vastgoed dat gelegen is in Belgi\u00eb en Nederland en alle huurovereenkomsten en kredietlijnen zijn in euro. De vennootschap loopt bijge\u2011volg geen wisselkoers\u2011 of valutarisico.5.5. Risico verbonden aan renteschommelingenRisicobeschrijvingEr kunnen zich sterke schommelingen voordoen in de korte\u2011 en langetermijnrente op de (internationale) financi\u00eble markten. Afgezien van de obligatielening zijn alle financi\u00eble schulden van Home Invest Belgium op dit ogenblik aangegaan tegen variabele rente (bilaterale kredietlijnen tegen EURIBOR\u2011rente).Op deze manier kan Home Invest Belgium voordeel halen uit een eventuele gunstige ontwikkeling van de rentetarieven, maar dit houdt een potentieel risico in van een stijging van de financi\u00eble kosten bij een verho\u2011ging van de rentetarieven.RisicobeheersingOm zich in te dekken tegen rentestijgingen, sluit Home Invest Belgium renteafdekkingsinstrumenten voor een deel van haar financi\u00eble schulden. Dit voorzichtige beleid houdt het volgende in: een eventuele stijging van de nominale rente zonder bijbehorende stijging van de inflatie kan de re\u00eble rentetarieven doen toenemen. In dat geval wordt de stijging van de re\u00eble rentetarieven niet gecompenseerd door een indexering van de huur\u2011opbrengsten. Bovendien wordt altijd een tijdsverschil waargenomen tussen de stijging van de nominale rente\u2011tarieven en de indexering van de huurinkomsten.Daarom heeft de raad van bestuur zich tot doel gesteld het aandeel van de financi\u00eble schulden tegen variabele rente (niet afgedekt door afdekkingsinstrumenten) te handhaven onder de 15% tegenover de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille. Het risico van rente\u2011stijging wordt ingedekt door renteswaps (IRS \u2013 Interest Rate\ue74aSwap).5.6. Risico inzake variatie van de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumentenRisicobeschrijvingElke variatie van de rentecurve be\u00efnvloedt de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumenten. Home Invest Belgium boekt negatieve variaties in de re\u00eble waarde van de renteafdekkingsinstrumenten indien de gel\u2011dende rentetarieven lager liggen dan die op basis waar\u2011van de IRS\u2011contracten worden berekend.Deze variaties kunnen leiden tot een toename van de financi\u00eble kosten en bijgevolg het resultaat be\u00efnvloeden, maar zij blijven zonder gevolg voor de kaspositie of voor het EPRA resultaat.RisicobeheersingIn Toelichting 25 bij de Financi\u00eble Staten wordt een overzicht gegeven van de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumenten. Een rentestijging of \u2011daling zou leiden tot een theoretische stijging of daling van de marktwaarde van de financi\u00eble renteafdekkingsinstrumenten.Bij de afsluiting van het boekjaar 2024 hebben de afdekkingsinstrumenten een positieve waarde van \u20ac 13,76 miljoen (bedrag dat verkregen zou kunnen wor\u2011den om de afdekkingen op te heffen op 31 december 2024) (cf. Toelichting 25 van de \u201cFinanci\u00eble Staten\u201d).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s2__3__5": {
"value": "36505000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__5": {
"value": "34794000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__6": {
"value": "154000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__6": {
"value": "198000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__7": {
"value": "36351000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__7": {
"value": "34596000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__8": {
"value": "234000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:RecoveryOfPropertyCharges",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__8": {
"value": "231000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:RecoveryOfPropertyCharges",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__9": {
"value": "1138000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__9": {
"value": "941000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__10": {
"value": "3709000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__10": {
"value": "3643000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__11": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__11": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__12": {
"value": "34013000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PropertyResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__12": {
"value": "32125000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PropertyResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__13": {
"value": "1026000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__13": {
"value": "1187000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__14": {
"value": "697000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:CommercialCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__14": {
"value": "583000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:CommercialCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__15": {
"value": "112000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ChargesAndTaxesOnUnLetProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__15": {
"value": "177000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ChargesAndTaxesOnUnLetProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__16": {
"value": "1490000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__16": {
"value": "1796000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__17": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherPropertyCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__17": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherPropertyCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__18": {
"value": "3324000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PropertyCharges",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__18": {
"value": "3743000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PropertyCharges",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__19": {
"value": "30689000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__19": {
"value": "28381000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__20": {
"value": "3029000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__20": {
"value": "3386000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__21": {
"value": "256000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__21": {
"value": "258000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__22": {
"value": "27916000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__22": {
"value": "25253000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__23": {
"value": "1892000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__23": {
"value": "28000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__24": {
"value": "62805000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__24": {
"value": "-23793000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__25": {
"value": "-463000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__25": {
"value": "363000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__26": {
"value": "64234000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__26": {
"value": "-23401000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__27": {
"value": "92150000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__27": {
"value": "1852000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__28": {
"value": "66000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__28": {
"value": "95000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__29": {
"value": "5851000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__29": {
"value": "5121000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__30": {
"value": "72000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__30": {
"value": "96000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__31": {
"value": "-6344000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__31": {
"value": "-11330000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__32": {
"value": "-12200000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__32": {
"value": "-16452000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__33": {
"value": "1578000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__33": {
"value": "654000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__34": {
"value": "81528000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__34": {
"value": "-13946000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__35": {
"value": "555000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__35": {
"value": "335000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__36": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ExitTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__36": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ExitTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__37": {
"value": "555000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TaxExpenseIncomeAtApplicableTaxRate",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__37": {
"value": "335000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TaxExpenseIncomeAtApplicableTaxRate",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__38": {
"value": "80973000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__38": {
"value": "-14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__41": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__41": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__42": {
"value": "80973000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__42": {
"value": "-14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__45": {
"value": "80973000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__45": {
"value": "-14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__46": {
"value": "64234000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__46": {
"value": "-23401000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__47": {
"value": "-6344000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__47": {
"value": "-11330000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__48": {
"value": "-76000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethodNonEpraElements",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__48": {
"value": "-730000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethodNonEpraElements",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__49": {
"value": "23159000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__49": {
"value": "21181000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__50": {
"value": "19888873.0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f1__s2__4__50": {
"value": "18701976.0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f1__s2__3__51": {
"value": "4.07",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f1__s2__4__51": {
"value": "-0.76",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f1__s2__3__52": {
"value": "1.16",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "HOM:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLossPerShare",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f1__s2__4__52": {
"value": "1.13",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "HOM:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLossPerShare",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f1__s3__3__5": {
"value": "896507000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__5": {
"value": "801323000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__6": {
"value": "570000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__6": {
"value": "577000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__7": {
"value": "852978000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__7": {
"value": "755460000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__8": {
"value": "45000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__8": {
"value": "68000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__9": {
"value": "14103000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__9": {
"value": "19678000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__10": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__10": {
"value": "73000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__11": {
"value": "28811000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__11": {
"value": "25468000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__14": {
"value": "4562000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__14": {
"value": "6485000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__15": {
"value": "388000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__15": {
"value": "425000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__16": {
"value": "73000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__16": {
"value": "69000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__17": {
"value": "1283000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__17": {
"value": "1732000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__18": {
"value": "1000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherCurrentReceivablesCurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__18": {
"value": "159000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherCurrentReceivablesCurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__19": {
"value": "1252000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__19": {
"value": "2609000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__20": {
"value": "1566000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__20": {
"value": "1491000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__23": {
"value": "901069000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__23": {
"value": "807808000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__26": {
"value": "484437000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__26": {
"value": "417761000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__27": {
"value": "484437000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__27": {
"value": "417761000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__28": {
"value": "102042000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__28": {
"value": "101810000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__29": {
"value": "70441000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__29": {
"value": "64633000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__30": {
"value": "230981000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__30": {
"value": "265599000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__31": {
"value": "80973000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__31": {
"value": "-14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__32": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__32": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__35": {
"value": "402108000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__35": {
"value": "328832000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__36": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__36": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__37": {
"value": "398691000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__37": {
"value": "326609000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__38": {
"value": "349914000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:LongTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__38": {
"value": "277884000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:LongTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__39": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__39": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__40": {
"value": "48777000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__40": {
"value": "48725000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__41": {
"value": "731000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__41": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__42": {
"value": "2686000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__42": {
"value": "2223000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__43": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "HOM:ExitTaxLiabilitiesNonCurrent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__43": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "HOM:ExitTaxLiabilitiesNonCurrent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__44": {
"value": "2686000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherTaxLiabilitiesNonCurrent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__44": {
"value": "2223000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherTaxLiabilitiesNonCurrent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__47": {
"value": "14525000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__47": {
"value": "61215000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__48": {
"value": "7809000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__48": {
"value": "51795000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__49": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "HOM:ShortTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__49": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "HOM:ShortTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__50": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__50": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__51": {
"value": "7809000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__51": {
"value": "51795000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__52": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__52": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__53": {
"value": "3873000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__53": {
"value": "6121000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__54": {
"value": "3873000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__54": {
"value": "6121000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__55": {
"value": "132000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__55": {
"value": "104000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__56": {
"value": "2711000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__56": {
"value": "3195000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__59": {
"value": "416633000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__59": {
"value": "390047000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__62": {
"value": "901069000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__62": {
"value": "807808000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__5": {
"value": "95524000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__5": {
"value": "-1388000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__5": {
"value": "47346000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__5": {
"value": "99000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__5": {
"value": "232132000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__5": {
"value": "-20102000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__5": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__5": {
"value": "-1327000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__5": {
"value": "-1631000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__5": {
"value": "-2549000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__5": {
"value": "807000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__5": {
"value": "1259000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__5": {
"value": "17781000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__5": {
"value": "42112000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__5": {
"value": "410064000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__6": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__6": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__6": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__6": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__6": {
"value": "9046000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__6": {
"value": "-2890000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__6": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__6": {
"value": "33423000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__6": {
"value": "-952000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__6": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__6": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__6": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__6": {
"value": "811000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__6": {
"value": "-42112000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__6": {
"value": "-2674000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__7": {
"value": "816000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__7": {
"value": "-816000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__7": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__8": {
"value": "-952000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__8": {
"value": "952000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__8": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__9": {
"value": "9046000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__9": {
"value": "-2890000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__9": {
"value": "-6156000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__9": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__10": {
"value": "33423000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__10": {
"value": "-33423000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__10": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__11": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__11": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__11": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__11": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__11": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__11": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__11": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__11": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__11": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__11": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__11": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__11": {
"value": "6000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__11": {
"value": "2668000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__11": {
"value": "2674000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__12": {
"value": "6000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__12": {
"value": "17786000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__12": {
"value": "17791000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__13": {
"value": "-15118000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__13": {
"value": "-15118000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__14": {
"value": "-44000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__14": {
"value": "10000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__14": {
"value": "34000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__14": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__15": {
"value": "-14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__15": {
"value": "-14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__16": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__16": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__17": {
"value": "441000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__17": {
"value": "-394000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__17": {
"value": "47000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__18": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughMergersAndAbsorptions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__19": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__20": {
"value": "1426000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__20": {
"value": "356000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__20": {
"value": "1782000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__21": {
"value": "9410000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__21": {
"value": "-310000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__21": {
"value": "17287000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__21": {
"value": "26387000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__22": {
"value": "103508000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__22": {
"value": "-1698000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__22": {
"value": "64633000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__22": {
"value": "99000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__22": {
"value": "241134000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__22": {
"value": "-22983000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__22": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__22": {
"value": "32097000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__22": {
"value": "-2583000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__22": {
"value": "-2108000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__22": {
"value": "414000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__22": {
"value": "1259000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__22": {
"value": "18269000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__22": {
"value": "-14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__22": {
"value": "417761000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__28": {
"value": "103508000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__28": {
"value": "-1698000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__28": {
"value": "64633000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__28": {
"value": "99000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__28": {
"value": "241134000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__28": {
"value": "-22983000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__28": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__28": {
"value": "32097000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__28": {
"value": "-2583000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__28": {
"value": "-2108000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__28": {
"value": "414000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__28": {
"value": "1259000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__28": {
"value": "18269000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__28": {
"value": "-14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__28": {
"value": "417761000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__29": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__29": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__29": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__29": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__29": {
"value": "-21090000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__29": {
"value": "-3102000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__29": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__29": {
"value": "-11660000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__29": {
"value": "363000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__29": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__29": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__29": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__29": {
"value": "1391000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__29": {
"value": "14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__29": {
"value": "-19817000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__30": {
"value": "1398000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__30": {
"value": "-1398000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__30": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__31": {
"value": "363000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__31": {
"value": "-363000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__31": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__32": {
"value": "-21090000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__32": {
"value": "-3102000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__32": {
"value": "24193000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__32": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__33": {
"value": "-11660000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__33": {
"value": "11660000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__33": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__34": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__34": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__34": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__34": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__34": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__34": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__34": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__34": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__34": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__34": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__34": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__34": {
"value": "6000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__34": {
"value": "19811000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__34": {
"value": "19817000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__35": {
"value": "6000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__35": {
"value": "19811000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__35": {
"value": "19817000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__36": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__37": {
"value": "-1546000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__37": {
"value": "1152000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__37": {
"value": "395000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__37": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__38": {
"value": "80973000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__38": {
"value": "80973000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__39": {
"value": "-722000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__39": {
"value": "-722000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__40": {
"value": "63000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__40": {
"value": "310000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__40": {
"value": "373000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__41": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughMergersAndAbsorptions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__42": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__43": {
"value": "1988000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__43": {
"value": "170000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__43": {
"value": "2158000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__44": {
"value": "2531000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__44": {
"value": "-311000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__44": {
"value": "5807000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__44": {
"value": "8027000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__45": {
"value": "104051000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__45": {
"value": "-2009000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__45": {
"value": "70441000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__45": {
"value": "99000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__45": {
"value": "218497000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__45": {
"value": "-24934000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__45": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__45": {
"value": "20437000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__45": {
"value": "-2220000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__45": {
"value": "-2767000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__45": {
"value": "724000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__45": {
"value": "1259000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__45": {
"value": "19885000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__45": {
"value": "80973000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__45": {
"value": "484437000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__51": {
"value": "95524000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__51": {
"value": "-1388000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__51": {
"value": "47346000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__51": {
"value": "99000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__51": {
"value": "232132000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__51": {
"value": "-20102000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__51": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__51": {
"value": "-1327000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__51": {
"value": "-1631000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__51": {
"value": "-2549000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__51": {
"value": "807000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__51": {
"value": "1259000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__51": {
"value": "17781000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__51": {
"value": "42112000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__51": {
"value": "410064000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__52": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__52": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__52": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__52": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__52": {
"value": "9046000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__52": {
"value": "-2890000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__52": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__52": {
"value": "33423000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__52": {
"value": "-952000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__52": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__52": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__52": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__52": {
"value": "811000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__52": {
"value": "-42112000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__52": {
"value": "-2674000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__53": {
"value": "816000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__53": {
"value": "-816000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__53": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__54": {
"value": "-952000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__54": {
"value": "952000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__54": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__55": {
"value": "9046000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__55": {
"value": "-2890000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__55": {
"value": "-6156000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__55": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__56": {
"value": "33423000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__56": {
"value": "-33423000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__56": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__57": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__57": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__57": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__57": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__57": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__57": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__57": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__57": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__57": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__57": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__57": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__57": {
"value": "6000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__57": {
"value": "2668000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__57": {
"value": "2674000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__58": {
"value": "6000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__58": {
"value": "17786000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__58": {
"value": "17791000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__59": {
"value": "-15118000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__59": {
"value": "-15118000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__60": {
"value": "-44000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__60": {
"value": "10000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__60": {
"value": "34000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__60": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__61": {
"value": "-14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__61": {
"value": "-14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__62": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__62": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__63": {
"value": "441000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__63": {
"value": "-394000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__63": {
"value": "47000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__64": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughMergersAndAbsorptions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__65": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__66": {
"value": "1426000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__66": {
"value": "356000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__66": {
"value": "1782000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__67": {
"value": "9410000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__67": {
"value": "-310000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__67": {
"value": "17287000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__67": {
"value": "26387000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__68": {
"value": "103508000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__68": {
"value": "-1698000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__68": {
"value": "64633000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__68": {
"value": "99000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__68": {
"value": "241134000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__68": {
"value": "-22983000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__68": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__68": {
"value": "32097000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__68": {
"value": "-2583000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__68": {
"value": "-2108000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__68": {
"value": "414000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__68": {
"value": "1259000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__68": {
"value": "18269000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__68": {
"value": "-14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__68": {
"value": "417761000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__74": {
"value": "103508000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__74": {
"value": "-1698000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__74": {
"value": "64633000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__74": {
"value": "99000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__74": {
"value": "241134000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__74": {
"value": "-22983000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__74": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__74": {
"value": "32097000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__74": {
"value": "-2583000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__74": {
"value": "-2108000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__74": {
"value": "414000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__74": {
"value": "1259000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__74": {
"value": "18269000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__74": {
"value": "-14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__74": {
"value": "417761000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__75": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__75": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__75": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__75": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__75": {
"value": "-21090000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__75": {
"value": "-3102000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__75": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__75": {
"value": "-11660000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__75": {
"value": "363000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__75": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__75": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__75": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__75": {
"value": "1391000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__75": {
"value": "14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__75": {
"value": "-19817000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__76": {
"value": "1398000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__76": {
"value": "-1398000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__76": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__77": {
"value": "363000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__77": {
"value": "-363000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__77": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__78": {
"value": "-21090000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__78": {
"value": "-3102000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__78": {
"value": "24193000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__78": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__79": {
"value": "-11660000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__79": {
"value": "11660000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__79": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__80": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__80": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__80": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__80": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__80": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__80": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__80": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__80": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__80": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__80": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__80": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__80": {
"value": "6000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__80": {
"value": "19811000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__80": {
"value": "19817000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__81": {
"value": "6000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__81": {
"value": "19811000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__81": {
"value": "19817000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__82": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__83": {
"value": "-1546000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__83": {
"value": "1152000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__83": {
"value": "395000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__83": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__84": {
"value": "80973000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__84": {
"value": "80973000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__85": {
"value": "-722000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__85": {
"value": "-722000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__86": {
"value": "63000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__86": {
"value": "310000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__86": {
"value": "373000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__87": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughMergersAndAbsorptions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__88": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__89": {
"value": "1988000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__89": {
"value": "170000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__89": {
"value": "2158000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__90": {
"value": "2531000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__90": {
"value": "-311000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__90": {
"value": "5807000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__90": {
"value": "8027000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__91": {
"value": "104051000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__91": {
"value": "-2009000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__91": {
"value": "70441000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__6__91": {
"value": "99000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__91": {
"value": "218497000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__91": {
"value": "-24934000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__91": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__91": {
"value": "20437000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__91": {
"value": "-2220000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__91": {
"value": "-2767000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__91": {
"value": "724000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__14__91": {
"value": "1259000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__15__91": {
"value": "19885000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__16__91": {
"value": "80973000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__17__91": {
"value": "484437000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__5": {
"value": "2609000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__5": {
"value": "4284000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__8": {
"value": "21657000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__8": {
"value": "25644000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__9": {
"value": "80973000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__9": {
"value": "-14281000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__10": {
"value": "93585000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ProfitLossBeforeTaxAndInterestRevenueExpenseClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__10": {
"value": "1852000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ProfitLossBeforeTaxAndInterestRevenueExpenseClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__11": {
"value": "67000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__11": {
"value": "95000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__12": {
"value": "5923000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__12": {
"value": "5217000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__13": {
"value": "7780000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__13": {
"value": "11330000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__14": {
"value": "-1578000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUndistributedProfitsOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__14": {
"value": "-654000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUndistributedProfitsOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__15": {
"value": "555000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__15": {
"value": "335000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__16": {
"value": "-54785000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForNonCashItems",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__16": {
"value": "40563000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForNonCashItems",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__17": {
"value": "196000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpenseAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__17": {
"value": "307000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpenseAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__18": {
"value": "196000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDepreciationAmortisationAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__18": {
"value": "307000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDepreciationAmortisationAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__19": {
"value": "-58873000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__19": {
"value": "35259000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__20": {
"value": "94000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDepreciationOnCapitalisedFinancingCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__20": {
"value": "71000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDepreciationOnCapitalisedFinancingCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__21": {
"value": "62804000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__21": {
"value": "-23793000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__22": {
"value": "3343000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForFairValueGainsLossesNonCurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__22": {
"value": "-581000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForFairValueGainsLossesNonCurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__23": {
"value": "6807000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForFairValueGainsLossesOnHedgingInstrumentsAndOtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__23": {
"value": "10767000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForFairValueGainsLossesOnHedgingInstrumentsAndOtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__24": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInExitTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__24": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInExitTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__25": {
"value": "373000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherAdjustmentsForNonCashItemsMiscellaneous",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__25": {
"value": "47000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherAdjustmentsForNonCashItemsMiscellaneous",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__26": {
"value": "-1892000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__26": {
"value": "-28000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__27": {
"value": "-1892000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfNoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__27": {
"value": "-28000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfNoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__28": {
"value": "-5784000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__28": {
"value": "-5026000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__29": {
"value": "4529000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__29": {
"value": "638000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__30": {
"value": "528000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__30": {
"value": "290000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__31": {
"value": "-3000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__31": {
"value": "-3000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__32": {
"value": "448000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAccountReceivable",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__32": {
"value": "184000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAccountReceivable",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__33": {
"value": "158000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__33": {
"value": "917000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__34": {
"value": "-75000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingContractAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__34": {
"value": "-808000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingContractAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__35": {
"value": "-5057000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__35": {
"value": "-928000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__36": {
"value": "-2248000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__36": {
"value": "939000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__37": {
"value": "-2324000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__37": {
"value": "-1808000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__38": {
"value": "-484000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInAccrualsAndDeferredIncomeClassifiedAsCurrent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__38": {
"value": "-59000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInAccrualsAndDeferredIncomeClassifiedAsCurrent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__39": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInCommissionLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__39": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInCommissionLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__40": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInDeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__40": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInDeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__43": {
"value": "-33647000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__43": {
"value": "-33191000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__44": {
"value": "8530000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PaymentsForInvestmentPropertyImprovementsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__44": {
"value": "33420000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PaymentsForInvestmentPropertyImprovementsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__45": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__45": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__46": {
"value": "11664000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromDisposalsOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__46": {
"value": "158000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromDisposalsOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__47": {
"value": "35956000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsForDevelopmentProjectExpenditure",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__47": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsForDevelopmentProjectExpenditure",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__48": {
"value": "166000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__48": {
"value": "199000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__49": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__49": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__50": {
"value": "731000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinancialAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__50": {
"value": "-200000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinancialAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__51": {
"value": "-73000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinanceLeaseReceivablesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__51": {
"value": "-69000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinanceLeaseReceivablesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__52": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInNonCurrentFinancialAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__52": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInNonCurrentFinancialAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__55": {
"value": "10630000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__55": {
"value": "5872000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__56": {
"value": "72000000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinancialBankLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__56": {
"value": "-13000000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinancialBankLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__57": {
"value": "-44000000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinancialNonBankLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__57": {
"value": "216000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinancialNonBankLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__58": {
"value": "-722000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysSharesAndProceedsFromSaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__58": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysSharesAndProceedsFromSaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__59": {
"value": "731000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInOtherNonCurrentFinancialLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__59": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInOtherNonCurrentFinancialLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__60": {
"value": "66000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterestReceivedClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__60": {
"value": "95000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterestReceivedClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__61": {
"value": "5851000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__61": {
"value": "5121000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__62": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsForDebtIssueCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__62": {
"value": "30000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsForDebtIssueCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__63": {
"value": "11479000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYearsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__63": {
"value": "2674000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYearsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__64": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__64": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__65": {
"value": "-117000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__65": {
"value": "26387000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__68": {
"value": "1252000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__68": {
"value": "2609000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s8__6__10": {
"value": "TOELICHTINGEN BIJ DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENINGTOELICHTING 1: INFORMATIE OVER DE ONDERNEMINGHome Invest Belgium NV is een GVV. Ze is opgericht in de vorm van een naamloze vennootschap naar Belgisch recht. Haar maatschappelijke zetel is gevestigd in Belgi\u00eb, 1200 Brussel, Woluwedal 46/11. De vennootschap is genoteerd op NYSE Euronext Brussel. De geconsoli\u2011deerde jaarrekening omvat Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen, de BV Charlent 53 Freehold, de NV BE Real Estate, NV The Ostrov, NV The Dox 1, NV Home Invest Netherlands en Blue Quarter NV.TOELICHTING 2: BELANGRIJKSTE BOEKHOUDMETHODESGELIJKVORMIGHEIDSVERKLARINGDe financi\u00eble staten werden opgesteld in overeenstem\u2011ming met het IFRS\u2011referentiesysteem (\u2018International Financial Reporting Standards\u2019) zoals goedgekeurd in de Europese Unie. In toepassing van artikel 11 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014 betreffende de boekhouding, de jaarrekening en de geconsolideerde jaarrekening van de GVV, stelt Home Invest Belgium haar jaarrekening op volgens het IFRS referentiesysteem.De Vennootschap heeft haar openingsbalans opge\u2011steld volgens IFRS op 1 januari 2006 (datum van overgang naar IFRS). In overeenstemming met IFRS\ue74a1 \u2013 Eerste toepassing van IFRS heeft de Vennootschap beslist de acquisities v\u00f3\u00f3r de datum van overgang naar IFRS niet te herwerken, en dat conform IFRS 3 \u2013 Bedrijfscombinaties.VOORBEREIDINGSBASISDe financi\u00eble staten worden uitgedrukt in euro, behalve indien anders vermeld. Zij zijn opgesteld op basis van de historische kosten, met uitzondering van de vast\u2011goedbeleggingen en bepaalde financi\u00eble instrumen\u2011ten, die gewaardeerd zijn aan hun re\u00eble waarde. De boekingsmethodes werden coherent toegepast op de voorgestelde boekjaren.CONSOLIDATIEBASISDe geconsolideerde jaarrekening omvat de jaar\u2011rekeningen van Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen.Er bestaat controle over een perimetervennootschap wanneer Home Invest Belgium, rechtstreeks of onrecht\u2011streeks, de macht heeft over de entiteit; wordt bloot\u2011gesteld aan of rechten heeft op variabele rendementen omwille van haar implicatie in deze entiteit; de mogelijk\u2011heid heeft om haar invloed uit te oefenen op het bedrag van deze rendementen.De jaarrekeningen van de perimetervennootschappen waarover Home Invest Belgium controle heeft, zijn inte\u2011graal geconsolideerd vanaf de acquisitiedatum tot op de datum waarop de controle afloopt.De rekeningen van de perimetervennootschappen zijn opgesteld voor hetzelfde boekjaar als dat van Home Invest Belgium. Er worden uniforme IFRS waarderings\u2011regels toegepast op de betrokken perimeterven\u2011nootschappen. Alle intra\u2011groepverrichtingen, evenals de latente winsten en verliezen binnen de groep op verrichtingen tussen de ondernemingen van de groep, worden ge\u00eblimineerd. De latente verliezen worden ge\u00eblimineerd, behalve in het geval van een buiten\u2011gewone waardevermindering.Een joint venture is een gezamenlijk akkoord waarbij de partijen die een gezamenlijke controle uitoefenen, rechten hebben op het netto\u2011actief van het akkoord. De geconsolideerde resultatenrekeningen bevatten het aandeel van de Groep in de resultaten van de joint ventures overeenkomstig de vermogensmutatieme\u2011thode. Dit aandeel wordt berekend vanaf de beginda\u2011tum tot op\ue74ade einddatum van de gezamenlijke controle. De jaarrekeningen van de gezamenlijk gecontroleerde entiteiten omvatten dezelfde boekhoudperiode als die van de Vennootschap.GOODWILL - BADWILLDe goodwill is het positieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aandeel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. De prijs van de bedrijfscombinatie bestaat uit de overnameprijs en alle rechtstreeks toewijsbare transactiekosten.De negatieve goodwill (badwill) is het negatieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aan\u2011deel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. Deze negatieve goodwill wordt door de overnemer onmiddellijk opgenomen in de resultatenrekening.IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe immateri\u00eble vaste activa met een beperkte levens\u2011duur worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs. Na de initi\u00eble boeking worden ze gewaardeerd tegen hun kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en de eventuele waardeverminderingen.De immateri\u00eble vaste activa worden lineair afgeschre\u2011ven op basis van de beste raming van hun gebruiksduur. De gebruiksduur en de afschrijvingsmethode van de immateri\u00eble activa worden minstens aan het einde van elk boekjaar herzien.VASTGOEDBELEGGINGENVastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur zijn beleggingen in onroerende activa die worden aange\u2011houden voor verhuur op lange termijn en/of voor de waardetoename van het kapitaal.De vastgoedbeleggingen worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs, met inbegrip van de transactiekosten en de niet\u2011aftrekbare BTW (de \u201caan\u2011schaffingswaarde\u201d). Voor gebouwen die worden verwor\u2011ven via een fusie, splitsing of inbreng van bedrijfstak, zijn de belastingen verschuldigd op de potenti\u00eble meer\u2011waarden van de aldus ge\u00efntegreerde activa inbegrepen in de kosten van de desbetreffende activa.Bij de eerste periodieke afsluiting na de initi\u00eble boeking ervan, worden de vastgoedbeleggingen gewaardeerd tegen hun re\u00eble waarde.De re\u00eble waarde wordt bepaald in twee stappen.In de eerste stap gaat een onafhankelijke externe vastgoedexpert over tot de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen met inbegrip van overdrachtstaksen (registratierechten of andere overdrachtstaksen), de zogenaamde \u201cinvesteringswaarde\u201d.De expert schat de investeringswaarde op basis van verschillende methodes zoals: de kapitalisatie van de geschatte huurwaarde de Discounted Cash Flow methode (DCF\u2011methode) en de eenheidsprijsmethode of een combinatie van deze methoden. De expert heeft de mogelijkheid om voor de expertise van de vastgoed\u2011beleggingen alternatieve methodes te gebruiken.In een tweede stap, om van de investeringswaarde naar de re\u00eble waarde te gaan, houdt de expert van de aldus geschatte vastgoedbeleggingen een geschat bedrag in voor overdrachtstaksen.De investeringswaarde minus de overdrachtstaksen vormt de re\u00eble waarde in de betekenis van IFRS 13. In Belgi\u00eb wordt de re\u00eble waarde als volgt bepaald:\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van ten minste \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening van 22,5%;\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van minder dan \u20ac 2,5\ue74amiljoen, of gebouwen die geschat worden op basis van de eenheidsprijsmethode, brengt de expert op de investeringswaarde een neerwaartse correctie in rekening die overeenstemt met de integrale regis\u2011tratierechten die van toepassing zijn in de regionale reglementering:\u2022 12,5% voor onroerende goederen in Brussel en Walloni\u00eb;\u2022 12,0% voor onroerende goederen in Vlaanderen;\u2022 2,0% voor erfpachten;\u2022 \u2026Wanneer Home Invest Belgium het besluit neemt uit de Belgische portefeuille een gebouw te vervreemden onder een welbepaalde transactiestructuur, dan wor\u2011den voor de bepaling van de re\u00eble waarde de effectieve overdrachtstaksen in mindering gebracht die verwacht worden van toepassing te zijn op de transactie, onge\u2011acht de globale investeringswaarde van het gebouw.In Nederland bedragen de overdrachtstaksen 10,4% voor residentieel vastgoed.Boekhoudkundige verwerking van de waardering van vastgoedbeleggingen in exploitatieElke winst of elk verlies uit een wijziging van de re\u00eble waarde wordt in de resultatenrekening geboekt onder de rubriek \u201cXVIII. Variaties van de re\u00eble waarde van vast\u2011goedbeleggingen\u201d lijn \u201cA. Positieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d of lijn \u201cB. Negatieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d.De aanwending wordt geboekt onder het Eigen ver\u2011mogen onder Rubriek C Reserves \u2013 \u201cb. Reserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cc. Reserve van de geschatte mutatierechten en \u2011kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen (\u2011)\u201d.Werken aan vastgoedbeleggingen in exploitatieDe uitgevoerde werken die onder de verantwoorde\u2011lijkheid van de eigenaar vallen, worden op 3 manieren in de rekeningen opgenomen, afhankelijk van het type werkzaamheden:\u2022 de uitgaven voor onderhoud en herstellingen die geen enkele functie toevoegen of die het comfortniveau van het gebouw niet verhogen, worden beschouwd als lopende uitgaven voor de periode en\ue74aals vastgoedkosten;\u2022 verbeteringswerken: dit zijn occasionele werken, uitgevoerd om het gebouw of de woning in kwestie meer functionaliteiten te geven of het comfortniveau aanzienlijk te verhogen, waardoor ook de geschatte huurwaarde stijgt. De kosten van deze werken worden geactiveerd, voor zover de expert normaal een even\u2011redige waardetoename van de geschatte huurwaarde vaststelt. Voorbeelden: grondige renovatie van een woning, het leggen van parket, vernieuwing van een inkomhal; grote renovatiewerken: deze worden normaal uitgevoerd om de 20 \u00e0 30 jaar en hebben betrekking op de waterdichtheid van het gebouw, zijn structuur of zijn essenti\u00eble functies (vervanging van liften of verwarmingsinstallatie, vervanging van de ramen, enz.). Dergelijke renovatiewerken worden eveneens geactiveerd.De gebouwen waarvoor kosten worden gemaakt die op het actief geboekt worden, worden bij de voorberei\u2011ding van de budgetten ge\u00efdentificeerd op basis van de voorafgaande criteria.Mogelijk te activeren uitgaven hebben betrekking op de materialen, de aannemingswerken, de technische stu\u2011dies, de honoraria (architecten, studiebureaus, project management), de BTW, taksen, de interne kosten en de intresten betaald tijdens de bouw.Verkoop van onroerende goederenNaar aanleiding van een verkoop van een onroerend goed zal de verkoopprijs verminderd met de com\u2011mercialisatiekosten geboekt worden onder rubriek \u201cXVI.A\ue74aNetto verkopen van de onroerende goederen\u201d van de resultatenrekening, terwijl de annulering van de re\u00eble waarde van het gebouw in het negatief geboekt zal worden onder rubriek \u201cXVI.B Boekwaarde van de ver\u2011kochte onroerende goederen\u201d. Het verschil tussen beide rubrieken vormt de rubriek \u201cXVI. Resultaat verkoop van vastgoedbeleggingen\u201d.De gerealiseerde meerwaarde die uitkeerbaar is voor de aandeelhouder wordt berekend als het verschil tussen de verkoopprijs van het onroerend goed verminderd met de commercialisatiekosten en de historische aan\u2011koopwaarde verhoogd met de gedane investeringen.Na verkoop worden de reeds geboekte latente meer\u2011waarden en de overdrachtstaksen die voorheen geboekt werden onder de reserverubrieken \u201cReserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cReserve van de geschatte mutatiekosten\u2011 en rechten\u201d geannuleerd door hen tegen te boeken bij de aanwending van het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen en de uitkeerbare meerwaarden. Deze laatste bewerking wordt door\u2011gevoerd in hetzelfde boekjaar als de verkoop van het onroerend goed.Deze bedragen worden geheel opgenomen in het bere\u2011keningsschema van het bedrag vermeld in artikel 13, \u00a71, alinea 1 van de Wet van 16 juni 2014 en volgende.PROJECTONTWIKKELINGENOnroerende goederen die gebouwd of ontwikkeld worden voor toekomstig gebruik als vastgoed\u2011belegging worden opgenomen in de subrubriek \u2018Projectontwikkelingen\u2019 en conform IAS 40 gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde.Na initi\u00eble opname worden de projecten gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde indien aan al de volgende criteria voldaan is:\u2022 de te maken projectkosten kunnen betrouwbaar worden ingeschat;\u2022 alle nodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkelingen zijn bekomen;\u2022 de realisatie van het project staat vast.De re\u00eble waarde is gebaseerd op de waardering door de Vastgoeddeskundige (volgens de gebruikelijke metho\u2011des en assumpties) en houdt rekening met de nog te maken kosten voor de volledige afwerking van het project.Indien bovenstaande voorwaarden niet zijn vervuld, blijft het project gewaardeerd aan kostprijs. De kost\u2011prijs omvat alle rechtstreeks aan de projectontwik\u2011keling gerelateerde kosten en alle daaropvolgende investeringsuitgaven, die als verwervingskosten worden gekwalificeerd (materialen, aannemingswerken, techni\u2011sche studies, honoraria van architecten, studiebureaus, projectmanagement, juridische raadgevers, verzekerin\u2011gen, BTW, taksen en toewijsbare interne kosten).Indien de duur van het project \u00e9\u00e9n jaar overschrijdt, worden ook de interestkosten die rechtstreeks toe te rekenen zijn aan de projectontwikkeling, geactiveerd als deel van de kostprijs van de projectontwikkeling.Op het ogenblik dat de werken be\u00ebindigd zijn, worden de gebouwen overgeboekt van de rubriek \u2018Projectontwikkelingen\u2019 naar de rubriek \u2018Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur\u2019.TRANSACTIEKOSTENTransactiekosten in het kader van acquisities zoals onder meer commissies betaald aan vastgoedmake\u2011laars, erelonen voor adviseurs en toewijsbare interne kosten worden als volgt verwerkt:\u2022 transactiekosten naar aanleiding van de verwerving van een gebouw, worden geactiveerd op het gebouw;\u2022 transactiekosten naar aanleiding van de verwerving van een aandelenparticipatie in een vastgoedven\u2011nootschap worden geactiveerd op de participatie.ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe andere materi\u00eble vaste activa worden geboekt tegen hun kostprijs, verminderd met de som van de afschrijvingen en de waardeverminderingen. Een line\u2011aire afschrijving wordt gehanteerd over de geraamde gebruiksduur van de activa. De gebruiksduur en de afschrijvingswijze worden minstens bij de afsluiting van elk boekjaar herzien.De gebruiksduur is voor elke categorie van activa de volgende:\u2022 informatica\u2011uitrusting: 3 jaar;\u2022 meubilair en kantoormateriaal: 10 jaar;\u2022 kantoorinrichting afhankelijk van de duur van de huur\u2011overeenkomst, met een maximum van 6 jaar.VERHUURKOSTENVerhuurkosten in het kader van de verhuur van vast\u2011goedbeleggingen zoals onder meer commissies betaald aan vastgoedmakelaars, marketingkosten en toewijs\u2011bare interne kosten worden als volgt verwerkt:\u2022 verhuurkosten naar aanleiding van de verhuur van vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur, die geen voorwerp uitmaken van een eerste commercia\u2011lisering na oplevering, worden geboekt in de resulta\u2011tenrekening onder de rubriek \u201cX Commerci\u00eble kosten\u201d;\u2022 verhuurkosten naar aanleiding van de verhuur van projectontwikkelingen of vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur, die voorwerp uitmaken van een eerste commercialisering na oplevering, worden geactiveerd op het project.FINANCI\u00cbLE ACTIVAHandelsvorderingen worden bij eerste opname gewaar\u2011deerd tegen hun transactieprijs, wanneer ze geen significante financieringscomponent bevatten, wat het geval is voor alle handelsvorderingen van Home Invest Belgium. Andere financi\u00eble activa worden aanvankelijk gewaardeerd tegen re\u00eble waarde vermeerderd met, in het geval van een financieel actief dat niet tegen re\u00eble waarde via de winst\u2011en\u2011verliesrekening wordt gewaardeerd, transactiekosten die direct kunnen wor\u2011den toegerekend aan de verwerving van het financi\u00eble actief.Een financieel actief wordt geclassificeerd als vlottend, wanneer de verwachte kasstromen een looptijd hebben van minder dan een jaar.Alle opgenomen financi\u00eble activa zullen vervolgens gewaardeerd worden tegen geamortiseerde kostprijs dan wel re\u00eble waarde, volgens IFRS 9. Meer bepaald:\u2022 een schuldinstrument dat (i) wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat erop gericht is con\u2011tractuele kasstromen te ontvangen en (ii) contractu\u2011ele kasstromen heeft die uitsluitend aflossingen en rentebetalingen op het uitstaande hoofdsombedrag betreffen, wordt tegen geamortiseerde kostprijs gewaardeerd (exclusief afgeschreven bijzondere waardevermindering), tenzij het actief is aangewezen als gewaardeerd tegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeveranderingen in de winst\u2011 en verlies\u2011rekening (FVTPL) onder de optie re\u00eble waarde;\u2022 een schuldinstrument dat (i) wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel waarvan het doel wordt bereikt door zowel contractuele kasstromen te ontvangen als financi\u00eble activa te verkopen en (ii) waarvan de contractvoorwaarden op bepaalde data aanleiding geven tot kasstromen die uitsluitend aflos\u2011singen en rentebetalingen op de uitstaande hoofdsom betreffen, wordt gewaardeerd tegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeveranderingen in andere elementen van het totaalresultaat (FVTOCI), tenzij het actief is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL onder de optie re\u00eble waarde;\u2022 alle overige schuldinstrumenten worden tegen FVTPL\ue74agewaardeerd;\u2022 alle aandelenbeleggingen worden tegen re\u00eble waarde gewaardeerd in het geconsolideerd overzicht van de financi\u00eble positie, waarbij winsten en verliezen worden verantwoord in de winst of het verlies met dien verstande dat als een aandelenbelegging niet wordt aangehouden voor handelsdoeleinden noch als voorwaardelijke vergoeding wordt verantwoord door een overnemende partij in een bedrijfscombinatie, bij eerste opname de onherroepelijke verkiezing kan worden gemaakt om de belegging tegen FVTOCI te waarderen met dividendopbrengsten opgenomen in winst of verlies.Voor instrumenten die genoteerd worden op een actieve markt stemt de re\u00eble waarde overeen met de marktprijs (niveau 1). Voor instrumenten die niet geno\u2011teerd worden op een actieve markt wordt de re\u00eble waarde bepaald met behulp van waarderingstechnie\u2011ken, met inbegrip van recente transacties tussen ter zake goed ge\u00efnformeerde, tot een transactie bereid zijnde partijen die onafhankelijk zijn of transacties met instrumenten die in grote mate gelijkaardig zijn (niveau 2); of met behulp van verdisconteerde kasstroomana\u2011lyses, met inbegrip van veronderstellingen die in grote mate consistent zijn met waarneembare marktgegevens (niveau 3). In beperkte omstandigheden kan de kostprijs van een instrument een passende schatting van de re\u00eble waarde vormen. Dit kan het geval zijn als er onvol\u2011doende meer recente informatie beschikbaar is om de re\u00eble waarde te bepalen, of als er van een grote band\u2011breedte van mogelijke waarderingen tegen re\u00eble waarde sprake is en de kostprijs de beste schatting van de re\u00eble waarde binnen die bandbreedte vertegenwoordigt.BIJZONDERE WAARDERVERMINDERINGEN VAN\ue74aFINANCI\u00cbLE ACTIVAHet bijzondere waardeverminderingsverlies van een financieel actief dat wordt gewaardeerd tegen geamor\u2011tiseerde kostprijs wordt berekend op basis van het verwachte verliesmodel. Bij de weergave van het gewogen gemiddelde van kredietverliezen worden de respectieve risico\u2019s van een wanbetaling als wegings\u2011factoren gebruikt.Voor handelsvorderingen en financi\u00eble lease vorde\u2011ringen, die niet een aanzienlijk financieringsgedeelte bevatten (d.w.z. vrijwel alle handelsvorderingen), wordt de voorziening voor verliezen gewaardeerd tegen een bedrag dat gelijk is aan de tijdens de looptijd te verwachte kredietverliezen. Dit zijn de verwachte kredietverliezen die voortvloeien uit alle eventuele wanbetalingen gedurende de verwachte levensduur van deze handelsvorderingen, aan de hand van een voorzieningenmatrix die rekening houdt met histori\u2011sche informatie over wanbetalingen aangepast voor toekomstgerichte informatie.Bijzondere waardeverminderingsverliezen worden opgenomen in de geconsolideerde winst\u2011en\u2011verlies\u2011rekening, met uitzondering van schuldinstrumenten die tegen re\u00eble waarde worden opgenomen in andere elementen van het totaalresultaat. In dat geval wordt de\ue74avoorziening verantwoord in andere elementen van het totaalresultaat.FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroom\u2011afdekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u00ebnt deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenreke\u2011ning geboekt.VASTGOEDBELEGGINGEN IN EIGENDOM BESTEMD VOOR VERKOOPEen vastgoedbelegging wordt beschouwd als bestemd voor verkoop als het onmiddellijk kan worden verkocht in zijn huidige staat en een verkoop hoogst waarschijnlijk is.Een vastgoedbelegging bestemd voor verkoop wordt op dezelfde manier gewaardeerd als een andere vastgoedbelegging.De deelverkopen (unit per unit) van een gebouw worden uitgevoerd over verschillende jaren. Rekening hou\u2011dend met het feit dat de vastgoedexpert een pand in zijn geheel (en niet unit per unit) valoriseert, maakt de opname ervan in deze rubriek willekeurig en kan de lezer misleiden in vergelijking tot de geldende strategie. Daarom heeft Home Invest Belgium beslist om vanaf boekjaar 2017 deze verkopen niet langer op te nemen in de rubriek vastgoedbeleggingen in eigendom bestemd voor verkoop.KAS EN KASEQUIVALENTENDe rubriek \u201cKas en kasequivalenten\u201d omvat de kaste\u2011goeden en de zichtrekeningen. Kasequivalenten zijn heel liquide kortetermijnbeleggingen die gemakkelijk omzet\u2011baar zijn in een bekend contant bedrag, een vervaldag hebben van drie maanden of minder, en geen groot risico van waardeverandering met zich meebrengen.Deze elementen worden tegen hun nominale waarde of tegen kostprijs op de balans geboekt.KAPITAAL DIVIDENDENDe gewone aandelen worden in het eigen vermogen geboekt. De kosten die rechtstreeks gekoppeld zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen of opties, worden in het eigen vermogen geboekt, na aftrek van belastingen, en afgetrokken van het opgehaalde bedrag.De ingekochte eigen aandelen worden geboekt tegen aankoopprijs en worden in mindering gebracht van het eigen vermogen. Een verkoop of annulering van de ingekochte eigen aandelen heeft geen impact op het resultaat; de winsten en verliezen in verband met de eigen aandelen worden rechtstreeks onder het eigen vermogen geboekt.De dividenden worden erkend als schulden na goedkeu\u2011ring ervan door de Algemene vergadering van aandeel\u2011houders. Elk eventueel interim\u2011dividend wordt geboekt in schulden, zodra de raad van bestuur de beslissing tot uitkering van een dergelijk dividend genomen heeft.VOORZIENINGENOp de balans wordt een voorziening geboekt wanneer:\u2022 er een (juridische of impliciete) verplichting bestaat als gevolg van een vroegere gebeurtenis; en\u2022 het waarschijnlijk is dat er middelen zullen moe\u2011ten worden aangewend om aan die verplichting te voldoen; en\u2022 het bedrag van de verplichting betrouwbaar kan worden ingeschat.BELASTINGENDe belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten de courante belastingen en de uitgestelde belastingen. Ze worden in de resultatenrekening geboekt, behalve als ze betrekking hebben op elemen\u2011ten die rechtstreeks in het eigen vermogen zijn geboekt. In dat geval worden ze ook op die rubriek toegerekend.De courante belastingen zijn het bedrag van de ver\u2011schuldigde belastingen op de belastbare inkomsten van het voorbije jaar, evenals alle aanpassingen aan de betaalde (of te recupereren) belastingen in verband met de jaren ervoor. Ze worden berekend aan de hand van de belastingvoet die geldt op afsluitingsdatum.De uitgestelde belastingen worden berekend volgens de methode van de variabele uitstelmethode (liability method) op de tijdelijke verschillen tussen de fiscale basis van een actief\u2011 of een passiefbestanddeel en hun boekwaarde, zoals die in de jaarrekening is opgenomen. De variatie van de uitgestelde belasting wordt opgeno\u2011men onder de rubriek XIX Ander portefeuilleresultaat. Deze belastingen worden bepaald volgens de belasting\u2011voeten die men verwacht op het moment dat de activa zullen worden gerealiseerd of de verplichting afloopt.Uitgestelde belastingvorderingen worden geboekt voor de aftrekbare tijdelijke verschillen en op de terugvor\u2011derbare overgedragen belastingkredieten en fiscale verliezen, voor zover het waarschijnlijk is dat er in de nabije toekomst belastbare winsten zullen zijn om het belastingvoordeel te kunnen genieten. De boekwaarde van deze uitgestelde belastingvorderingen wordt her\u2011zien op elke balansdatum en gereduceerd als het niet langer waarschijnlijk is dat er voldoende belastbare winst beschikbaar zal zijn om de uitgestelde belastingen geheel of gedeeltelijk te compenseren.De uitgestelde belastingverplichtingen en \u2011vorderingen worden gedefinieerd aan de hand van de verwachte belastingvoeten, van toepassing in de jaren waarin deze tijdelijke verschillen zullen worden gerealiseerd of betaald, op basis van de geldende belastingpercenta\u2011ges of de bevestigde belastingvoeten op balansdatum.De exit taks is de belasting op de meerwaarde uit de fusie van een onderneming die geen GVV is met een GVV. Wanneer de onderneming die niet het statuut van GVV heeft, voor het eerst in de consolidatiekring van de groep terechtkomt, wordt een voorziening voor exit taks geboekt, samen met een bedrag dat overeenstemt met het verschil tussen de marktwaarde van het gebouw en de boekhoudkundige waarde van het goed dat in de fusie verworven zal worden, en dit rekening houdend met een verwachte fusiedatum.OPBRENGSTENDe huurinkomsten uit gewone huurcontracten worden lineair in de opbrengsten geboekt voor de duur van het huurcontract. De gratis huur en andere voordelen die aan de klanten worden toegekend, worden lineair geboekt over de eerste vaste huurperiode. De opzeg\u2011vergoedingen worden integraal geboekt op het ogenblik van hun facturatie in de rubriek I.E.\ue74aHuuropbrengsten.Winst of verlies op de verkoop van vastgoedbeleggingenHet resultaat van de verkoop van een vastgoedbeleg\u2011ging vertegenwoordigt het verschil tussen de opbrengst van de verkoop, na aftrek van transactiekosten, en de laatste re\u00eble waarde van het verkochte gebouw op 31\ue74adecember van het afgelopen boekjaar. Dat resultaat wordt weergegeven in de rubriek \u201cXVI Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u201d van de resultatenrekening.Bij de uitwerking van het berekeningsschema van artikel 13, \u00a7 1, al. 1 van het K.B. van 13 juli 2014, omvat het uitkeerbaar resultaat de rubriek \u201c+/\u2011 Meer\u2011 en minwaar\u2011den gerealiseerd op vastgoed gedurende het boekjaar (meer\u2011 en minwaarden in vergelijking met de acquisitie\u2011waarde vermeerderd met de geactiveerde investerings\u2011uitgaven)\u201d, wat aldus toelaat rekening te houden met de initi\u00eble acquisitiewaarde.DE BOEKHOUDMETHODES WERDEN OP EEN COHERENTE MANIER TOEGEPAST VOOR DE VOORGESTELDE BOEKJARENDe financi\u00eble verslaggeving van Home Invest Belgium wordt opgesteld in overeenstemming met IFRS zoals goedgekeurd binnen de Europese Unie en volgens de bepalingen van de GVV\u2011wet en het KB van 13 juli 2014. Deze standaarden omvatten alle nieuwe en herziene standaarden en interpretaties gepubliceerd door de International Accounting Standards Board (\u201cIASB\u201d) en het International Financial Reporting Interpretations Committee (\u201cIFRIC \u201d) en goedgekeurd door de Europese Unie (\u201cEU\u201d), voor zover van toepassing op activiteiten van Home Invest Belgium.Standaarden en interpretaties toepasbaar voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2024Verschillende andere wijzigingen en interpretaties zijn in 2024 voor het eerst van toepassing, maar hebben geen impact op de geconsolideerde jaarrekening van de Groep. De Groep heeft standaarden, interpretaties en wijzigingen die gepubliceerd maar nog niet van toepas\u2011sing zijn, niet vervroegd toegepast.\u2022 Wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de jaarrekening Classificatie van schulden op korte of lange termijn, van toepassing (de 2020 en 2021 wijzigingen) per 1 januari 2024;\u2022 Wijzigingen aan IAS 7 Het kasstroomoverzicht en IFRS 7 Financi\u00eble instrumenten: Informatieverschaffing, van toepassing per 1 januari 2024;\u2022 Wijziging aan IFRS 16 Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback, van toepassing per 1 januari 2024.Standaarden en interpretaties gepubliceerd, maar nog niet van toepassing voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2024De nieuwe en gewijzigde standaarden en interpretaties die op de datum van publicatie van de jaarrekening van de Groep wel waren uitgegeven maar nog niet van toe\u2011passing waren, worden hieronder toegelicht. De Groep is van plan deze standaarden en interpretaties toe te passen wanneer deze van toepassing zijn.\u2022 Wijzigingen in IAS 21 De gevolgen van wisselkoerswijzi\u2011gingen: Gebrek aan inwisselbaarheid, van toepassing per 1 januari 2025;\u2022 Wijzigingen in de classificatie\u2011 en meetvereisten van IFRS 9 en de vereisten voor IFRS 7 openbaarmakingen, van kracht op 1 januari 2026;\u2022 Wijzigingen in IFRS 9 en IFRS 7 \u2011 Contracten met ver\u2011wijzing naar natuurafhankelijke elektriciteit, van kracht op 1 januari 2026;\u2022 Jaarlijkse verbeteringen Volume Volume 11;\u2022 IFRS 18 Presentatie en openbaarmakingen in de jaar\u2011rekening, van kracht op 1 januari 2027;\u2022 IFRS 19 Dochterondernemingen zonder openbare verantwoording: openbaarmakingen, van kracht op 1 januari 2027.Gezien de activiteiten van de Home Invest Belgium, wordt er niet verwacht dat de inwerkingtreding van de overige nieuwe normen een aanpassingen een materi\u00eble impact zal hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Home Invest Belgium.TOELICHTING 3: SCHATTINGEN, VERONDERSTELLINGEN EN BELANGRIJKSTE BRONNEN VAN ONZEKERHEIDRe\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingenDe waarde van de vastgoedbeleggingen van Home Invest Belgium wordt driemaandelijks gewaardeerd door vastgoeddeskundigen. Deze waardering van de vastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde van een gebouw te bepalen op een bepaalde datum in functie van de evolutie van de markt en de kenmerken van de desbetreffende gebouwen. Jaarlijks maakt Home Invest Belgium ook zelf en parallel aan het werk van de vastgoeddeskundigen, een waardering van haar por\u2011tefeuille vanuit het perspectief van continue uitbating ervan door haar eigen teams. De vastgoedbeleggingen worden in de geconsolideerde rekeningen van de Groep geboekt tegen de re\u00eble waarde die door de vastgoed\u2011deskundigen wordt bepaald.Het is mogelijk dat de vastgoedexpertiseverslagen van de vastgoeddeskundige, waarvan de belangrijkste bevindingen en conclusies in dit Jaarverslag zijn opge\u2011nomen, gebaseerd zijn op hypotheses die naderhand verkeerd of niet\u2011aangepast zouden blijken. Hierdoor zou het kunnen dat de re\u00eble waarde verschilt van de waarde die Home Invest Belgium kan realiseren bij een even\u2011tuele verkoop van het vastgoed. Mogelijke verschillen tussen onafhankelijke waarderingen en de re\u00eble waarde van het vastgoed dat tot de vastgoedportefeuille van Home Invest Belgium behoort, kunnen bijgevolg een wezenlijk ongunstige invloed hebben op de activiteiten, de financi\u00eble toestand en/of de resultaten van Home Invest Belgium, alsook, bijgevolg, op het effectief voort\u2011gebrachte rendement.Indien een nieuwe vastgoeddeskundige wordt aange\u2011steld bestaat tevens het risico dat deze de vastgoed\u2011portefeuille van Home Invest Belgium op een andere basis waardeert, wat kan resulteren in significante afwij\u2011kingen van de waardering van de vastgoedportefeuille door de huidige Vastgoeddeskundige.Dergelijke verschillen in waardering kunnen bijgevolg een wezenlijk ongunstige invloed hebben op de activi\u2011teiten, de financi\u00eble toestand en/of de resultaten van Home Invest Belgium, alsook, bijgevolg, op het effectief voortgebrachte rendement.Financi\u00eble instrumentenDe re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten is het geraamde bedrag van de vergoedingen die Home Invest Belgium dient te betalen of ontvangen om haar posities op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de op dat moment geldende rentecurve, kredietwaar\u2011digheid van de tegenpartijen en eventuele optiewaarde. De re\u00eble waarde van indekkingsinstrumenten wordt driemaandelijks geschat door de emitterende financi\u00eble instelling. Een overzicht bevindt zich in \u201cToelichting 25 Financi\u00eble Activa en Passiva \u201d in het Financieel verslag.TransactiesIn het kader van een patrimoniumverwerving door de verwerving van aandelen van vennootschappen baseert Home Invest Belgium zich op het bezitspercentage van de aandelen en de benoemingsbevoegdheid van de bestuurders om te bepalen of Home Invest Belgium een globale controle, een gezamenlijke controle of een significante invloed uitoefent op investeringen. Indien een patrimonium overeenkomt met de definitie van een bedrijfscombinatie zoals bepaald in IFRS 3, her\u2011waardeert Home Invest Belgium de verworven activa en verplichtingen bij dergelijke bedrijfscombinatie tegen hun re\u00eble waarde. De re\u00eble waarde van het verworven vastgoedpatrimonium wordt opgesteld op basis van de waarde bepaald door de vastgoeddeskundigen.TOELICHTING 4: GESEGMENTEERDE INFORMATIE (GECONSOLIDEERD)Home Invest Belgium heeft een investeringsstrategie die gericht is op residentieel vastgoed in de brede zin van het woord (appartementen, vakantiewoningen, enz.). Haar investeringsstrategie wordt bijgevolg in belang\u2011rijke mate bepaald door de geografische ligging van de gebouwen. Home Invest Belgium maakt het onder\u2011scheid tussen 4 geografische segmenten: Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, het Vlaams Gewest en het Waals Gewest en Nederland.RESULTATENREKENING PER GEOGRAFISCHE REGIO(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2024I. Huurinkomsten 36.505 20.964 4.906 6.559 4.073 0III. Met verhuur verbonden kosten\u2011154 \u2011115 \u201137 \u20113 0 0NETTO HUURRESULTAAT 36.351 20.850 4.870 6.556 4.073 0IV. Recuperatie van vastgoedkosten (+) 234 171 39 24 0 0V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal 1.138 385 257 419 76 0gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen (+)VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door \u20113.709 \u20112.248 \u2011540 \u2011819 \u2011102 0de huurder op verhuurde gebouwen (\u2011)VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en 0 0 0 0 0 0uitgaven (+/\u2011)VASTGOEDRESULTAAT 34.014 19.158 4.626 6.181 4.047 0IX. Technische kosten (\u2011) \u20111.026 \u2011599 \u2011119 \u2011202 \u2011106 0X. Commerci\u00eble kosten (\u2011) \u2011697 \u2011440 \u2011134 \u2011122 0 0XI. Kosten en taksen van niet\u2011verhuurde goederen (\u2011) \u2011112 \u2011103 \u20112 \u20117 0 0XII. Beheerkosten vastgoed (\u2011) \u20111.490 0 0 0 0 \u20111.490XIII. Andere vastgoedkosten (\u2011) 0 0 0 0 0 0VASTGOEDKOSTEN -3.325 -1.142 -255 -331 -106 -1.490OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 30.689 18.016 4.371 5.850 3.940 -1.490XIV. Algemene kosten van de vennootschap (\u2011) \u20113.029 0 0 0 0 \u20113.029XV. Andere operationele opbrengsten en kosten (+/\u2011) 256 0 0 0 0 256OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT 27.916 18.016 4.371 5.850 3.940 -4.263OP DE PORTEFEUILLEXVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen (+/\u2011) 1.892 \u2011338 2.039 190 0 0XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van 62.805 48.715 13.935 \u20111.331 1.486 0vastgoedbeleggingen (+/\u2011)XIX. Ander portefeuilleresultaat \u2011463 0 0 0 0 \u2011463OPERATIONEEL RESULTAAT 92.150 66.393 20.345 4.709 5.426 -4.726XX. Financi\u00eble inkomsten (+) 66 0 0 0 0 66XXI. Netto interestkosten (\u2011) \u20115.851 0 0 0 0 \u20115.851XXII. Andere financi\u00eble kosten (\u2011) \u201172 0 0 0 0 \u201172XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa \u20116.344 0 0 0 0 \u20116.344en passiva (+/\u2011)FINANCIEEL RESULTAAT -12.201 0 0 0 0 -12.201XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde 1.578 0 0 0 0 1.578vennootschappen en joint\u2011venturesRESULTAAT VOOR BELASTINGEN 81.527 66.393 20.345 4.709 5.426 -15.349XXIV. Vennootschapsbelasting (\u2011/+) \u2011555 0 0 0 0 \u2011555XXV. Exit taks 0 0 0 0 0 0BELASTINGEN -555 0 0 0 0 -555NETTO RESULTAAT 80.973 66.393 20.345 4.709 5.426 -15.904BALANS PER GEWEST(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2024Vastgoedbeleggingen in exploitatie 786.432 519.543 126.200 73.072 67.616 0Vastgoedbeleggingen \u2013 Projectontwikkelingen 66.546 66.546 0Andere activa 48.091 48.091TOTAAL ACTIVA 901.069 586.090 126.200 73.072 67.616 48.091PERCENTAGE PER SECTOR 100% 65,04% 14,01% 8,11% 7,50% 5,34%Eigen vermogen 484.437 484.437Passiva 416.633 416.633TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN PASSIVA 901.069 901.069RESULTATENREKENING PER GEOGRAFISCHE REGIO(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2023I. Huurinkomsten 34.794 20.461 4.133 6.390 3.809 0III. Met verhuur verbonden kosten\u2011198 \u2011167 6 \u201137 0 0NETTO HUURRESULTAAT 34.596 20.294 4.139 6.353 3.809 0IV. Recuperatie van vastgoedkosten (+) 231 186 20 25 0 0V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal 941 373 85 407 76 0gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen (+)VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door \u20113.643 \u20112.479 \u2011331 \u2011757 \u201176 0de huurder op verhuurde gebouwen (\u2011)VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en 0 0 0 0 0 0uitgaven (+/\u2011)VASTGOEDRESULTAAT 32.125 18.374 3.913 6.029 3.809 0IX. Technische kosten (\u2011) \u20111.187 \u2011885 \u2011106 \u2011114 \u201181 0X. Commerci\u00eble kosten (\u2011) \u2011583 \u2011458 \u201178 \u201147 0 0XI. Kosten en taksen van niet\u2011verhuurde goederen (\u2011) \u2011177 \u201186 \u201166 \u201125 0 0XII. Beheerkosten vastgoed (\u2011) \u20111.796 0 0 0 0 \u20111.796XIII. Andere vastgoedkosten (\u2011) 0 0 0 0 0 0VASTGOEDKOSTEN -3.743 -1.429 -250 -186 -81 -1.796OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 28.382 16.945 3.663 5.843 3.728 -1.796XIV. Algemene kosten van de vennootschap (\u2011) \u20113.386 0 0 0 0 \u20113.386XV. Andere operationele opbrengsten en kosten (+/\u2011) 258 0 0 0 0 258OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT 25.254 16.945 3.663 5.843 3.728 -4.924OP DE PORTEFEUILLEXVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen (+/\u2011) 28 28 0 0 0 0XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van \u201123.793 \u20119.115 \u20115.333 \u20115.663 \u20113.681 0vastgoedbeleggingen (+/\u2011)XIX. Ander portefeuilleresultaat 363 0 0 0 0 363OPERATIONEEL RESULTAAT 1.853 7.858 -1.671 180 47 -4.561XX. Financi\u00eble inkomsten (+) 95 0 0 0 0 95XXI. Netto interestkosten (\u2011) \u20115.121 0 0 0 0 \u20115.121XXII. Andere financi\u00eble kosten (\u2011) \u201196 0 0 0 0 \u201196XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa \u201111.330 0 0 0 0 \u201111.330en passiva (+/\u2011)FINANCIEEL RESULTAAT -16.452 0 0 0 0 -16.452XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde 654 0 0 0 0 654vennootschappen en joint\u2011venturesRESULTAAT VOOR BELASTINGEN -13.945 7.858 -1.671 180 47 -20.359XXIV. Vennootschapsbelasting (\u2011/+) \u2011335 0 0 0 0 \u2011335XXV. Exit taks 0 0 0 0 0 0BELASTINGEN -335 0 0 0 0 -335NETTO RESULTAAT -14.281 7.858 -1.671 180 47 -20.694BALANS PER GEWEST(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2023Vastgoedbeleggingen in exploitatie 704.894 471.543 93.658 74.149 65.544 0Vastgoedbeleggingen \u2013 Projectontwikkelingen 50.566 35.040 15.526 0Andere activa 52.348 52.348TOTAAL ACTIVA 807.808 506.583 109.184 74.149 65.544 52.348PERCENTAGE PER SECTOR 100% 62,71% 13,52% 9,18% 8,11% 6,48%Eigen vermogen 417.761 417.761Passiva 390.047 390.047TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN PASSIVA 807.808 807.808TOELICHTING 5: HUURINKOMSTEN EN -LASTEN(in k \u20ac) 2024 2023I. Huurinkomsten 36.505 34.794 A. Huur 36.536 34.660 C. Huurkortingen\u2011207 \u2011111 E. Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten 176 244 III. Met verhuur verbonden kosten-154 -198 A. Te betalen huur op gehuurde activa 0 0 B. Waardeverminderingen op handelsvorderingen\u2011414 \u2011650 C. Terugnemingen van waardeverminderingen op handelsvorderingen 260 452 NETTO HUURRESULTAAT 36.351 34.596 De stijging van het netto huurresultaat is voornamelijk te danken aan de aankopen van gebouwen en de opleve\u2011ring van projecten in ontwikkeling.TOELICHTING 6: VASTGOEDRESULTAAT(in k \u20ac) 2024 2023NETTO HUURRESULTAAT 36.351 34.596 IV. Recuperatie van vastgoedkosten 234 231 A. Verkregen vergoedingen op huurschade 234 231 V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder 1.138 941 op\ue74averhuurde\ue74agebouwenA. Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar 174 194 B. Doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen 963 747 VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen-3.709 -3.643 A. Huurlasten gedragen door de eigenaar 9 \u2011149 B. Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen \u20113.718 \u20113.494 VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven 0 0 TOTAAL -2.338 -2.471 VASTGOEDRESULTAAT 34.013 32.125 De doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar hebben betrekking op de doorfacturatie van verzekeringspremies.Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen betreffen voornamelijk de onroerende voorheffing op de gebouwen. In de residenti\u00eble sector is de onroerende voorheffing voor rekening van de verhuurder voor alle huurovereenkomsten in verband met een hoofdverblijf\u2011plaats. Onder de doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwenfacturatie vallen de doorgerekende onroerende voorheffing en taksen voornamelijk met betrekking tot commerci\u00eble panden.TOELICHTING 7: TECHNISCHE KOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023IX. Technische kostenA. Recurrente technische kosten-1.101 -1.184 1. Herstellingen \u2011841 \u2011922 3. Verzekeringspremies \u2011260 \u2011263 B. Niet-recurrente technische kosten 75 -2 1. Grote herstellingen (aannemers, architecten, studiebureau,\u2026) 0 0 2. Schadegevallen 75 \u20112 TOTAAL -1.026 -1.187 In het kader van de jaarlijkse budgetprognose bepaalt Home Invest Belgium een specifiek beleid voor het onderhoud en de renovatie van elk van zijn gebouwen zodat deze zo goed mogelijk overeenstemmen met de huidige vereisten van de huurmarkt. De technische kosten doen zich het meest voor na het vertrek van huurders of in het geval van noodzakelijke herstellingen tijdens de huurperiode.TOELICHTING 8: COMMERCI\u00cbLE KOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023X. Commerci\u00eble kostenA. Makelaarscommissies\u2011 541 \u2011 514B. Publiciteit \u2011 41 \u2011 24C. Erelonen van advocaten en juridsiche kosten \u2011 114 \u2011 44TOTAAL - 697 - 583De commerci\u00eble kosten omvatten de commissielonen betaald aan de vastgoedmakelaars voor het afslui\u2011ten van nieuwe huurcontracten, de gedeelde kost van plaatsbeschrijvingen, alsook de erelonen van advocaten aangesteld in het kader van een strikt beheer van de verhuring van de portefeuille.TOELICHTING 9: KOSTEN EN TAKSEN VAN NIET-VERHUURDE GOEDEREN \u2013 BEHEERSKOSTEN VAN VASTGOED \u2013 ANDERE VASTGOEDKOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XI. Kosten en taksen van niet verhuurde goederen-112 -177 XII. Beheerkosten vastgoed -1.490 -1.796 A. Externe beheervergoedingen \u201151 \u2011326 B. (Interne) beheerkosten van het patrimonium \u20111.439 \u20111.470 XIII. Andere vastgoedkosten 0 0 TOTAAL -1.601 -1.973 VASTGOEDKOSTEN -3.324 -3.743 OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 30.689 28.381 De beheerskosten van vastgoed bevatten onder meer personeelskosten. Home Invest Belgium heeft voor zijn personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde bijdrage (defined contribution plan) bij een externe verzekeringsmaatschappij afgesloten. De vennootschap doet bijdragen aan dit fonds dat onafhankelijk is van de vennootschap. De bijdragen van het verzekerings\u2011plan worden gefinancierd door de onderneming en de\ue74awerknemers.TOELICHTING 10: ALGEMENE KOSTEN VAN DE VENNOOTSCHAP(in k \u20ac) 2024 2023OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 30.689 28.381 XIV. Algemene kosten van de vennootschap-3.029 -3.386 XV. Andere operationele opbrengsten en kosten 256 258 TOTAAL -2.773 -3.128 OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 27.916 25.253 TOELICHTING 11: RESULTAAT VERKOOP VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013VARIATIES IN RE\u00cbLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013 ANDER PORTEFEUILLERESULTAAT(in k \u20ac) 2024 2023OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 27.916 25.253 XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen 1.892 28 A. Netto verkopen van de onroerende goederen (verkoopprijs \u2013 transactiekosten) 11.664 158 B. Boekwaarde van de verkochte onroerende goederen\u20119.772 \u2011130 XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 62.805 -23.793 A. Positieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 71.932 15.561 B. Negatieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u20119.127 \u201139.354 XIX. Ander portefeuilleresultaat (+/-) -463 363 TOTAAL PORTEFEUILLE RESULTAAT 64.234 -23.401 OPERATIONEEL RESULTAAT 92.150 1.852 Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen komt voort van de verkoop van gebouwen. Het volledige detail van de verkopen en de gerealiseerde meerwaar\u2011den is opgenomen in het hoofdstuk \u201cBeheersverslag\u201d.Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen wordt geboekt als het verschil tussen de verkoopprijs min de kosten verbonden aan het afsluiten van die verkopen (rubriek XVI.A.) en de laatste re\u00eble waarde van het desbetreffende pand (rubriek XVI.B.).Overeenkomstig artikel 27 \u00a71 \u2011 1\u00b0 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014, zoals beschreven in de toe\u2011lichtingen bij de statutaire jaarrekening, zijn de meerwaarden gerealiseerd op vastgoed tijdens het boekjaar uitkeerbaar, berekend in vergelijking met de acquisitiewaarde vermeerderd met de geactiveerde investeringsuitgaven. Op 31 December 2024 bedroeg de gerealiseerde uitkeerbare meerwaarde aldus \u20ac 2,80\ue74amiljoen (tegenover de aankoopwaarde), terwijl de gerealiseerde meerwaarde tegenover de laatste re\u00eble waarde \u20ac 1,89 miljoen bedroeg.Het ander portefeuilleresultaat bedraagt \u20ac \u20110,46 mil\u2011joen. In deze post worden de variaties in uitgestelde belastingen opgenomen.TOELICHTING 12: FINANCI\u00cbLE INKOMSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XX. Financi\u00eble inkomstenA. Ge\u00efnde interesten en dividenden 6 36 B. Vergoeding financi\u00eble leasing en soortgelijken 61 59 TOTAAL 66 95 De ge\u00efnde interesten en dividenden zijn uitsluitend afkomstig van de deposito\u2019s op korte termijn van het surplus aan liquiditeiten. De vergoedingen voor financi\u00eble leasing betreffen de leasings zoals beschre\u2011ven in Bijlage 20.TOELICHTING 13: NETTO INTERESTKOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XXI. Netto interestkostenA. Nominale interestlasten op leningen\u201112.834 \u201110.492 C. Kosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten 6.983 5.385 2. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een 6.983 5.385 afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSE. Andere interestkosten 0 \u201113 TOTAAL -5.851 -5.121TOELICHTING 14: ANDERE FINANCI\u00cbLE KOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XXII. Andere financi\u00eble kosten- 72 - 96A. Bankkosten en andere commissies \u2011 72\u2011 96B. Netto gerealiseerde minderwaarden op verkoop financi\u00eble activa 0 0D. Andere 0 0TOTAAL - 72 - 96TOELICHTING 15: VARIATIES IN DE RE\u00cbLE WAARDE VAN ACTIVA EN PASSIVA AANDEEL IN\ue74aHET RESULTAAT VAN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN JOINT VENTURES(in k \u20ac) 2024 2023XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva-6.344 -11.330 A. Toegelaten afdekkingsinstrumenten \u20116.344 \u201111.330 2. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een \u20116.344 \u201111.330 afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSTOTAAL -6.344 -11.330 FINANCIEEL RESULTAAT -12.201 -16.452 XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures 1.578 654 RESULTAAT VOOR BELASTINGEN 81.527 -13.946 De variaties in de re\u00eble waarde van de financi\u00eble activa betreffen de periodieke herwaarderingen van de afdekkingsinstrumenten die als ineffici\u00ebnt worden beschouwd ingevolge de toepassing van IFRS 9, en dus geboekt worden in de resultatenrekening. Dit resultaat is puur latent, in de veronderstelling dat de GVV of de banken niet overgaan tot een vervroegde vereffening van deze producten, en wordt weggelaten bij de bere\u2011kening van het uitkeerbaar resultaat.TOELICHTING 16: BELASTINGEN OP HET RESULTAAT(in k \u20ac) 2024 2023RESULTAAT VOOR BELASTINGEN 81.527 -13.946 XXIV. Vennootschapsbelasting-555 -335 XXV. Exit taks 0 0 BELASTINGEN -555 -335 NETTO RESULTAAT 80.973 -14.281 Als openbare GVV geniet Home Invest Belgium in Belgi\u00eb van een bijzonder fiscaal statuut. Enkel de voordelen in natura, de abnormale en goedgunstige voordelen alsook bepaalde specifieke kosten zijn onderworpen aan de vennootschapsbelasting in Belgi\u00eb. Het fiscale resul\u2011taat afkomstig van de Nederlandse activiteiten wordt in Nederland belast aan het tarief van de Nederlandse vennootschapsbelasting.TOELICHTING 17: IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2024 2023Immateri\u00eble vaste activa, begin van het boekjaar 577 573 1. Brutobedrag 1.240 1.041 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011663 \u2011468 Investeringen 165 199 Afschrijvingen (\u2011) \u2011172 \u2011195 Immateri\u00eble vaste activa, einde van het boekjaar 570 577 1. Brutobedrag 1.405 1.240 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011835 \u2011663 De immateri\u00eble activa betreffen de geactiveerde kosten die betrekking hebben op het ERP\u2011programma Adfinity.De afschrijvingen worden geboekt onder de rubriek XII \u201cBeheerskosten vastgoed\u201d van de resultatenrekening.TOELICHTING 18: VASTGOEDBELEGGINGEN(in k \u20ac) 2024 2023C. Vastgoedbeleggingen, saldo begin boekjaar 755.460 745.962 a. Vastgoedbeleggingen in exploitatie 704.893 693.965 Opgeleverde projectontwikkelingen (+) 22.025 16.460 Acquisities van gebouwen (+) 0 0 Gekapitaliseerde uitgaven (+) 8.530 7.168 Verwerving van gebouwen via vennootschappen (+) 0 0 Variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (+) 60.756 \u201112.569 Verkopen (\u2011) \u20119.772 \u2011130 Transfer naar projectontwikkelingen 0 0 a. Vastgoedbeleggingen in exploitatie, saldo einde boekjaar 786.432 704.893 b. Projectontwikkelingen 50.567 51.997 Gekapitaliseerde uitgaven (+) 35.956 26.254 Opgeleverde projectontwikkelingen\u201122.025 \u201116.460 Wijzigingen in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (+) 2.049 \u201111.224 Acquisities van projecten (+) 0 0 Verwerving van projecten via vennootschappen (+) 0 0 b. Projectontwikkelingen, saldo begin boekjaar 66.546 50.567 c. Materi\u00eble vaste activa voor eigen gebruik 0 0 d. Andere 0 0 C. Vastgoedbeleggingen, saldo einde boekjaar 852.978 755.460 IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waarderingen tegen re\u00eble waarde of de communica\u2011tie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IAS 40 Vastgoedbeleggingen, vereisen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3\ue74aniveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Zoals opgenomen in de tabel hierboven, bedraagt de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen, inclu\u2011sief de projectontwikkelingen, op 31 december 2024 \u20ac 852,98\ue74amiljoen. Deze re\u00eble waarden zijn van niveau 3. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 3 voor de Vastgoedbeleggingen, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen de hi\u00ebrarchische niveaus.Home Invest Belgium heeft in 2024 positieve variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen opgete\u2011kend voor een bedrag van \u20ac 62,81 miljoen. Deze variaties bestaan uit:\u2022 een positieve variatie van \u20ac 61,32 miljoen in Belgi\u00eb, en\u2022 een positieve variatie van \u20ac 1,49 miljoen in Nederland.De re\u00eble waarde is gebaseerd op volgende kwantitatieve parameters:Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur 31-12-2024Huurkapitalisatiewaarde methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 167m\u00b2 (vork tussen: \u20ac 96/m\u00b2 en \u20ac 335/m\u00b2) Lange termijn leegstandshypothese Gemiddelde van 5 maanden(vork tussen: 0 en 18 maanden)Kapitalisatiefactor Gemiddelde van 5,3% (vork tussen 3,9% en 10,4%)Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 4,939m\u00b2 (vork tussen: 278m\u00b2 en 16,519m\u00b2) Discounted cash flow methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 147m\u00b2 (vork tussen: \u20ac 116m\u00b2 en \u20ac 191m\u00b2) Lange termijn leegstandshypothese /Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 8,709m\u00b2 (vork tussen: 3,224m\u00b2 en 20,488m\u00b2) Verdisconteringsvoet Gemiddelde van 5,0% (vork tussen 4,5% en 5,9%) Inflatie Gemiddelde van 2,0% (vork tussen 2,0% en 2,0%) Projectontwikkelingen Gebouwen die zich lenen tot detailverkoopHuurkapitalisatiewaarde methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 172/m\u00b2 (vork tussen: \u20ac 162/m\u00b2 en \u20ac 209/m\u00b2) Lange termijn leegstandshypothese Gemiddelde van 3 maanden (vork tussen: 3 en 3 maanden) Kapitalisatiefactor Gemiddelde van 4,3% (vork tussen 4,2% en 4,3%)Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 10,813m\u00b2 (vork tussen: 4,821m\u00b2 en 16,804m\u00b2) Niet-observeerbare input Impact op re\u00eble waarde bij: Daling StijgingGeschatte Huurwaarde (GHW) Negatief PositiefLange termijn leegstandshypothese Negatief PositiefKapitalisatiefactor Positief NegatiefAantal m\u00b2 of aantal units Negatief PositiefSensitiviteitsanalyse voor re\u00eble waarde van niveau 3:Een daling of een stijging van de geschatte huurwaarde en/of de bekomen huren zal potentieel de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen doen dalen of stijgen. Een daling of een stijging van de actualisatievoet en/of de kapitalisatievoet zal potentieel de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen doen stijgen of dalen. Deze tarieven worden bepaald door de voorwaarden op de financi\u00eble markten en op de vastgoedmarkt.Evaluatieproces gebruikt voor de re\u00eble waarden van niveau 3:De waardering van de vastgoedbeleggingen wordt viermaal per jaar uitgevoerd door een onafhankelijke en gekwalificeerde vastgoedexpert. Deze rapporten wor\u2011den opgemaakt op basis van de door de vennootschap meegedeelde informatie over de huurstaat, de kosten en taksen gedragen door de verhuurder, de huren en de uit te voeren werken. Deze informatie wordt uit de database van het informaticasysteem van de vennoot\u2011schap gehaald en maakt deel uit van de administratieve organisatie en de\ue74ainterne controle van de vennootschap.De vastgoedexpert gebruikt parameters die verband houden met de markt (actualisatievoet, \u2026) en die geba\u2011seerd zijn op zijn oordeel en zijn professionele ervaring. De aan de vastgoedexpert meegedeelde informatie, de parameters en de waarderingsmodellen gebruikt door de vastgoedexpert worden gecontroleerd door het Management, door het auditcomit\u00e9 en de raad van bestuur.Voor meer informatie rond de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen en onzekerheden, verwijzen wij naar het hoofdstuk Vastgoedverslag van dit jaarverslag.TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2024 2023Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 68 180 Investeringen 13 0 Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0 Afschrijvingen (\u2011)\u201136 \u2011113 Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 45 68 1. Brutobedrag 1.064 1.374 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.020 \u20111.307 De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.TOELICHTING 20: VORDERINGEN FINANCI\u00cbLE LEASING(in k \u20ac) 2024 2023Vorderingen op meer dan 5 jaar 0 0 Vorderingen op meer dan 1 jaar en minder dan 5 jaar 0 73 Vorderingen op hoogstens 1 jaar 73 69 TOTAAL 73 142 De vorderingen financi\u00eble leasing betreffen de gebou\u2011wen Belgradostraat in Vorst. Beknopte beschrijving van dit contract:\u2022 Belgradostraat: erfpachtovereenkomst (september 1999 \u2011 augustus 2026);\u2022 verrichting boekhoudkundig behandeld als onroerende leasing;\u2022 korte en lange termijnvorderingen: \u20ac 0,07 miljoen;\u2022 koopoptie: re\u00eble waarde.2024 20231 jaar 1 jaar < 1 jaar < > > 5 jaar < 1 jaar < > > 5 jaar (in k \u20ac)5 jaar5 jaarTotale toekomstige minimale leasebetalingen onder 73 0 0 69 73 0niet\u2011opzegbare operationele leasesToekomstige financieringsinkomsten 3 0 0 6 3 0TOTAAL 76 0 0 75 76 0TOELICHTING 21: DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN\ue74aJOINT\ue74aVENTURES\u2022 Op 17 december 2018 heeft Home Invest Belgium, via de nieuw opgerichte vennootschap De Haan Vakantiehuizen NV, waarvan zij 50% van de aandelen aanhoudt, de aankoop gerealiseerd van 51,43% van de aandelen van Sunparks De Haan NV. De overige 50% van de aandelen van De Haan Vakantiehuizen NV zijn in handen van Belfius Insurance (25%), TINC (12,5%) en DG Infra Yield (12,5%).\u2022 Er werd een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen De Haan Invest NV, De Haan Vakantiehuizen NV, Sunparks De Haan NV en Atream, die alle betrokken partijen bij Sunparks De Haan NV omvatten. Verder is er een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen Home Invest Belgium, Belfius Insurance, TINC, DG Infra Yield en De Haan Vakantiehuizen NV, die alle betrokken partijen bij het beheer van De Haan Vakantiehuizen NV omvatten.\u2022 Binnen deze aandeelhoudersovereenkomst is bepaald dat op het niveau van De Haan Vakantiehuizen NV de raad van bestuur 4 leden telt, op basis van het aantal aandelen. Alle beslissingen worden unaniem genomen. Alle beslissingen met het oog op de acti\u2011viteiten van het bedrijf moeten worden genomen door de raad van bestuur. Op aandeelhoudersniveau moeten ook alle beslissingen met eenparigheid van stemmen worden goedgekeurd. In het geval van een blokkering op het niveau van de raad van bestuur, zullen beslissingen door de aandeelhouders moeten worden genomen.\u2022 Sunparks De Haan NV heeft in de loop van 2020 het voorwerp uitgemaakt van een splitsing tengevolge waarvan De Haan Vakantiehuizen een gedeelte van de onroerende goederen van het vakantiepark, name\u2011lijk 344 cottages, heeft opgeslorpt. In parallel met de splitsing is de huurovereenkomst met Sunparks Leisure NV eveneens opgesplitst. De Haan Invest SA heeft de overige activa van het park, namelijk 173\ue74a cottages en de centrale faciliteiten, opgeslorpt.\u2022 De participatie van Home Invest Belgium bedroeg op 31 december 2024 \u20ac 28,81 miljoen. Deze partici\u2011patie wordt in de consolidatie verwerkt volgens de vermogensmutatiemethode.TOELICHTING 22: VORDERINGENVORDERINGEND. Handelsvorderingen (in k \u20ac) 2024 2023Huurders 1.093 1.243 Andere 183 482 Gerealiseerde verkopen 7 7 TOTAAL 1.283 1.732 De handelsvorderingen omvatten onder meer de huren Deze huren dienen vooraf betaald te worden.die van de huurders nog ontvangen moeten worden. E. Belastingsvorderingen en andere vlottende activa (in k \u20ac) 2024 2023a. Belastingen 1 1c. Andere 0 158TOTAAL 1 159TOELICHTING 23: KAS EN KASEQUIVALENTEN(in k \u20ac) 2024 2023Saldo bankrekeningen 1.252 2.609 TOTAAL 1.252 2.609 TOELICHTING 24: OVERLOPENDE REKENINGEN(in k \u20ac) 2024 2023Gelopen, niet vervallen vastgoedopbrengsten 157 205 Voorafbetaalde vastgoedkosten 736 839 Andere 674 446 TOTAAL ACTIEF 1.566 1.491 Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten 953 907 Gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten 1.758 2.288 Andere 0 0 TOTAAL PASSIEF 2.711 3.195 De gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten vertegenwoordigen enerzijds de trekkingen op onze kredietlijnen en afdekkingsinstrumenten waarvan de interesten betaalbaar zijn bij het einde van de trekkings\u2011periode en anderzijds de interesten die betaalbaar zijn op de einddatum van de obligatie\u2011uitgifte.TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 14.103 14.103 19.678 19.678 Gegeven waarborgen B 0 0 0 0 TOTAAL 14.103 14.103 19.678 19.678 (in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 388 388 425 425 Andere B 0 0 0 0 TOTAAL 388 388 425 425 De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 398.691 393.391 326.609 321.656 a. Kredietinstellingen B 349.914 349.914 277.884 277.884 b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0 c. Andere B 48.777 43.477 48.725 43.772 C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 731 731 0 0 a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 731 731 0 0 TOTAAL 399.422 394.122 326.609 321.656 (in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 7.809 7.809 51.795 51.682 a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0 b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0 c. Andere 7.809 7.809 51.795 51.682 Ontvangen huurwaarborgen B 809 809 795 795 Andere B 7.000 7.000 51.000 50.887 C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0 a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0 TOTAAL 7.809 7.809 51.795 51.682 De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,78 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 14,49 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 7,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d).De categorie\u00ebn komen overeen met volgende financi\u00eble instrumenten:A. Activa of passiva, gehouden aan Re\u00eble Waarde via de winst\u2011 en verliesrekening.B. Financi\u00eble activa of passiva (met inbegrip van vorde\u2011ringen en leningen) aan de geamortiseerde kostprijs.C. Geldbeleggingen aan de geamortiseerde kostprijs.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2024 2023Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 7.000 51.000 Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 177.000 152.000 Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 222.000 175.000 TOTAAL 406.000 378.000 Op 31 december 2024 had Home Invest Belgium \u20ac 406,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 350,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2025. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2026;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 7,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande com\u2011mercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,5 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2024 over \u20ac 68,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 7,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 61,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 418.000 350.000Belfius 141.500 103.500 BNP Paribas Fortis 111.500 81.500 ING 30.000 30.000 KBC Bank 65.000 65.000 VDK Bank 10.000 10.000 Caisse d'Epargne 30.000 30.000 Argenta 30.000 30.000 Obligatiefinanciering 49.000 49.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000 Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000 TOTAAL 467.000 399.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdekking (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 13,92 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemid\u2011delde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennoot\u2011schap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correc\u2011tie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,16 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 2,18% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen. De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlijnen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble struc\u2011turering van de schuld, in combinatie met een gema\u2011tigde schuldenlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelin\u2011gen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2024 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2024BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 134 BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 269 BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 388 BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 281 BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 925 BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 1.856 BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction\u2011114 BELFIUS IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u201195 BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.179 BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 2.447 BNP IRS 15.000 2,66% 31/12/20233 Transaction\u2011496 ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 1.968 ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 1.749 KBC IRS 15.000 0,20% 30/06/2029 Transaction 1.198 KBC IRS 15.000 0,30% 30/06/2029 Transaction 1.269 KBC IRS 30.000 2,25% 04/10/2032 Transaction\u201140 Indekking van het type IRS 268.000 14.032 Indekking van het type Future 21.500 -114 IRSTotaal 13.918 Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2024 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopende en Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.TOELICHTING 26: HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGENHANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2024 2023Leveranciers 2.139 4 258Huurders 805 848Belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 929 1 014TOTAAL 3.873 6 121ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2024 2023Dividenden 73 69Andere 59 35TOTAAL 132 104De dividenden betreffen dividenden die nog niet werden opge\u00ebist door de aandeelhouders.TOELICHTING 27: UITGESTELDE BELASTINGENF. UITGESTELDE BELASTINGEN (in k \u20ac) 2024 2023a. Exit taks 0 0 b. Andere 2.686 2.223 TOTAAL 2.686 2.223 Per 31 december 2024 bedraagt het totaal van de rubriek I.F. Uitgestelde belastingen \u20ac 2,69 miljoen.Dit bedrag heeft uitsluitend betrekking op de uitge\u2011stelde belastingen van Port Z\u00e9lande.TOELICHTING 28: KAPITAAL, UITGIFTEPREMIES EN RESERVESEIGEN VERMOGEN (in k \u20ac) 2024 2023A. Kapitaal 102.042 101.810 a. Geplaatst kapitaal 104.051 103.508 b. Kosten kapitaalverhoging \u20112.009 \u20111.698 B. Uitgiftepremies 70.441 64.633 C. Reserves 230.981 265.599 a. Wettelijke reserve (+) 99 99 b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed (+/\u2011) 218.497 241.134 c. Reserve voor de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en \u2011kosten \u201124.934 \u201122.983 bij\ue74ahypothetische vevreemding van vastgoedbeleggingen (-)d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 0 0 gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)e. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 20.437 32.097 gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)h. Reserve voor eigen aandelen (\u2011)\u20112.767 \u20112.108 k. Reserve voor fiscale latenties met betrekking tot vastgoed gelegen in het buitenland (+/\u2011) \u20112.220 \u20112.583 l. Reserve voor de ontvangen dividenden bestemd voor de terugbetaling van financi\u00eble 0 0schulden\ue74a(+/-)m. Andere reserves (+/\u2011) 1.259 1.259 n. Overgedragen resultaten van vorige boekjaren (+/\u2011) 19.885 18.269 o. Reserve voor op aandelen gebaseerde betalingen (+/\u2011) 724 414 D. Nettoresultaat van het boekjaar 80.973 -14.281 TOTAAL EIGEN VERMOGEN 484.437 417.761 Evolutie van het maatschappelijk Uitgifte- Aantal Datum kapitaal Modaliteiten van de verrichting prijsaandelenTotaal op 31/12/2010 71.639 2.825.842 31/01/2011 123 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. Masada 59,72 102.792 31/12/2011 6 Fusie door splitsing van N.V. URBIS 60,30 6.318 31/12/2011 2.634 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 62,91 118.491 Totaal op 31/12/2011 74.401 3.056.143 Totaal op 31/12/2012 74.401 3.056.143 Totaal op 31/12/2013 74.401 3.056.143 11/06/2014 2.548 Inbreng in natura door de N.V. AXA Belgium 79.85 104.666 Totaal op 31/12/2014 76.949 3.160.809 Totaal op 31/12/2015 76.949 3.160.809 Totaal op 31/12/2016 76.949 3.160.809 13/09/2017 12.000 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 86,3 139.049 Totaal op 31/12/2017 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2018 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2019 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2020 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2021 88.949 3.299.858 03/05/2022\u2011982 Kapitaalvermindering 0 15/06/2022 0 Splitsing aandeel met factor 5 13.199.432 28/06/2022 7.557 Kapitaalverhoging 21,16 1.417.770 Totaal op 31/12/2022 95.524 17.917.060 02/05/2023\u20111.425 Kapitaalvermindering03/07/2023 9.409 Kapitaalverhoging 15 1.791.706 Totaal op 31/12/2023 103.508 19.708.766 07/05/2024\u20111.988 Kapitaalvermindering13/06/2024 2.531 Kapitaalverhoging keuzedividend 16,97 491.370 Totaal op 31/12/2024 104.051 20.200.136 Op 31/12/2024 werden 133.757 Home Invest Belgium\u2011aandelen aangehouden door de vennootschap.TOELICHTING 29: SCHULDGRAAD (in k \u20ac) 2024 2023Verplichtingen 431.921 408.393 \u2011 Aanpassingen \u20116.381 \u20115.505 Schuldenlast zoals bedoeld in Art. 13 van het GVV-KB 425.540 402.888 Aangepaste activa voor berekening van de schuldgraad 901.747 805.410 Schuldgraad (GVV KB) 47,19% 50,02%TOELICHTING 30: CONSOLIDATIEKRINGParticipatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2024Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb\u2011 31/12/2024Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2024BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Participatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2023Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb\u2011 31/12/2023Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2023BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Alle ondernemingen die deel uitmaken van de con\u2011solidatiekring zijn gedomicilieerd in Belgi\u00eb, Woluwedal 46/11 te 1200 Brussel. Op 31 december 2024 zijn er geen minderheidsbelangen.TOELICHTING 31: TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN MET BETREKKINGTOT\ue74aDE\ue74aRESULTATENREKENINGOnderstaande tabel toont de bezoldigingen van de bestuurders en effectieve leiders. De vergoedingen van beide worden toegelicht in het remuneratieverslag van het hoofdstuk Corporate Governance Verklaring.(in k \u20ac) Korte termijn Korte termijn voordelen in voordelen in 20242023Naam Li\u00e9vin Van Overstraeten 23 61Eric Spiessens 0 15Thomas Peperstraete 0 4Johan Van Overstraeten 70 37Wim Aurousseau 13 17Suzy Denys 16 21Christel Gijsbrechts 23 51H\u00e9l\u00e8ne Bostoen 64 28Philippe De Greve 9 26Christophe Mignot 13 13Andere effectieve leiders 818 1.009TOTAAL 1.048 1.281TOELICHTING 32: RECHTEN EN VERPLICHTINGEN BUITEN BALANS\u2022 Home Invest Belgium heeft verschillende incassopro\u2011cedures lopen, die een zeer beperkte impact kunnen hebben op de cijfers.\u2022 Home Invest Belgium is betrokken in enkele rechts\u2011zaken. Deze rechtszaken hebben geen invloed van betekenis op de financi\u00eble positie of de rentabiliteit van Home Invest Belgium.\u2022 Het merendeel van de (residenti\u00eble) huurovereen\u2011komsten die worden afgesloten door Home Invest Belgium voorziet in het ter beschikking stellen van een huurwaarborg van 2 maanden huur ten gunste van Home Invest Belgium.\u2022 Home Invest Belgium en haar perimetervennoot\u2011schappen zijn ook verbonden met specifieke contrac\u2011ten zoals m.b.t. schattingen, verzekeringscontracten, contracten betreffende asset management diensten.TOELICHTING 33: PERSONEELSBESTANDAantal personeelsleden op einde van het boekjaar 2024 2023Werknemers 33 36Directieleden 3 4TOTAAL 36 40TOELICHTING 34: ERELONEN COMMISSARIS(in k \u20ac - Exclusief BTW) 2024 2023Bezoldiging van de Commissaris voor het boekjaarBezoldiging voor de uitoefening van het mandaat van de Commissaris 99 98Bezoldiging voor uitzonderlijke prestaties van het mandaat van de Commissaris Andere controleopdrachten 13 23Andere opdrachten buiten de revisoropdrachten 3 12TOTAAL 115 132TOELICHTING 35: GEBEURTENISSEN NA BALANSDATUMBehalve de gebeurtenissen die plaatsvonden na de afsluiting van het boekjaar zoals toegelicht in het hoofdstuk \u201cBeheersverslag\u201d, hebben er zich geen belangrijke wijzigingen in de financi\u00eble of commerci\u00eble situatie van Home Invest Belgium voorgedaan.Duur De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.De volledige geco\u00f6rdineerde statuten van Home Invest Belgium NV kunnen worden geraadpleegd op de griffie van de Franstalige Ondernemingsrechtbank van Brussel, op de maatschappelijke zetel van de vennootschap en op de website www.homeinvestbelgium.be.Voorwerp 3.1. De Vennootschap heeft exclusief tot voorwerp:(artikel 3 van de statuten)(a) Het rechtstreeks of via een vennootschap in dewelke zij een partici\u2011patie heeft overeenkomstig de bepalingen van de GVV\u2011regelgeving ter beschikking stellen van onroerende goederen van gebruikers en;(b) Binnen de grenzen van de GVV\u2011regelgeving, onroerende goederen waarvan sprake in artikel 2, 5\u00b0, i tot x van de GVV\u2011Wet bezitten.Onder onroerende goederen verstaat men:i. onroerende goederen als gedefinieerd in artikel 517 en volgende van het Burgerlijk Wetboek, en de zakelijke rechten op onroerende goede\u2011ren, met uitsluiting van de onroerende goederen van bosbouwkundige, landbouwkundige of mijnbouwkundige aard;ii. aandelen met stemrecht uitgegeven door vastgoedvennootschap\u2011pen, die exclusief of gezamenlijk worden gecontroleerd door de betrok\u2011ken openbare GVV;iii. optierechten op vastgoed;iv. aandelen van openbare of institutionele GVV\u2019s, op voorwaarde dat hierover, in laatstgenoemd geval, een gezamenlijke of exclusieve con\u2011trole door de betrokken openbare GVV wordt uitgeoefend;v. rechten die voortvloeien uit contracten waarbij aan de GVV \u00e9\u00e9n of meer goederen in leasing worden gegeven, of andere analoge gebruiks\u2011rechten worden verleend;vi. aandelen van openbare vastgoedbevaks;vii. rechten van deelneming in buitenlandse instellingen voor collec\u2011tieve belegging in vastgoed die zijn ingeschreven op de in artikel 260 van de wet van 19 april 2014 bedoelde lijst;vi. rechten van deelneming in instellingen voor collectieve belegging in vastgoed die in een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte zijn gevestigd en niet zijn ingeschreven op de in artikel 260 van de wet van 19 april 2014 bedoelde lijst, voor zover zij aan een gelijkwaar\u2011dig toezicht zijn onderworpen als de openbare vastgoedbevaks;ix. aandelen uitgegeven door vennootschappen (i) met rechtsper\u2011soonlijkheid; (ii) die ressorteren onder het recht van een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte; (iii) waarvan de aandelen zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt en/of die onderworpen zijn aan een regime van prudentieel toezicht; (iv) waarvan de hoofdactiviteit bestaat uit de verwerving of de oprichting van onroerende goederen in het vooruitzicht van de terbeschikking\u2011stelling ervan aan gebruikers, of het rechtstreekse of onrechtstreekse bezit van deelnemingen in vennootschappen met een soortgelijke acti\u2011viteit; en (v) die zijn vrijgesteld van de belasting op de inkomsten uit de winst die uit de in de bepaling onder (iv) hierboven bedoelde activiteit voortvloeit, mits naleving van bepaalde wettelijke verplichtingen, en die minstens verplicht zijn om een deel van hun inkomsten onder hun aandeelhouders te verdelen (hierna \u201cReal Estate Investment Trusts\u201d ( verkort \u201cREIT\u2019s\u201d) genoemd);x. vastgoedcertificaten, zoals bedoeld in artikel 5, \u00a7 4, van de wet van 16 juni 2006;In het kader van de ter beschikking stelling van onroerende goede\u2011ren, kan de Vennootschap meer bepaald alle activiteiten uitoefenen die verband houden met het bouwen, het afwerken, het renoveren, het ontwikkelen, het aankopen, het overdragen, het beheren en het uitbaten van onroerende goederen.3.2. Bijkomend of tijdelijk kan de Vennootschap beleggen in effec\u2011ten die geen vastgoed zijn in de zin van de GVV\u2011regelgeving. Deze beleggingen zullen gedaan worden met eerbied voor de risico\u2011beheersingspolitiek aangenomen door de Vennootschap en zullen gediversifieerd worden om een adequate risicospreiding te verzekeren. De Vennootschap kan eveneens niet\u2011toegewezen liquide middelen, in alle munteenheden, bezitten, onder de vorm van plaatsingen op zicht \u2013 of termijnrekeningen of onder de vorm van alle instrumenten van de geldmarkt die gemakkelijk kunnen gemobiliseerd worden.Zij kan bovendien operaties intekenen op toegelaten afdekkings\u2011 instrumenten, om alzo het risico van de intrestvoet et de wijziging daarvan af te dekken in het kader van de financiering en het beheer van de onroerende goederen van de Vennootschap met uitsluiting van speculatieve verrichtingen.3.3. De Vennootschap kan \u00e9\u00e9n of meerdere onroerende goederen in leasing geven of nemen. Het in leasing geven van onroerende goederen met optie tot aankoop kan slechts bijkomstig geschieden, behoudens indien de betrokken onroerende goederen bestemd zijn tot het alge\u2011meen belang, hierin begrepen de sociale huisvesting en het onderwijs (in welk geval deze activiteit als hoofdbezigheid kan uitgevoerd worden).3.4. De Vennootschap kan een belang nemen, zowel door middel van een fusie dan op enige andere wijze, in alle zaken, ondernemingen en vennootschappen met een gelijkaardig of verbonden voorwerp en die de ontwikkeling van haar ondernemingen kunnen bemoedi\u2011gen, en, in het algemeen, alle verrichtingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp, en alle hande\u2011lingen doen die nuttig of noodzakelijk zijn voor de verwezenlijking van haar\ue74avoorwerp.De Vennootschap dient het geheel van haar activiteiten en verrichtin\u2011gen uit te voeren overeenkomstig de bepalingen en binnen de grenzen voorzien door de GVV\u2011regelgeving en elke andere toepasselijke wetgeving.Verbodsbepalingen De Vennootschap kan geenszins:(artikel 4 van de statuten)a. handelen als vastgoedpromotor in de zin van de GVV regelgeving, met uitsluiting van occasionele verrichtingen;b. deelnemen aan een syndicaat voor vaste overname of waarborg;c. financi\u00eble instrumenten lenen, met uitzondering evenwel van lenin\u2011gen onder de voorwaarden en volgens de bepalingen van het koninklijk besluit van 7 maart 2006;d. financi\u00eble instrumenten verwerven die uitgegeven zijn door een vennootschap of een privaatrechtelijke vereniging die failliet verklaard werd, die een onderhands akkoord met zijn schuldeisers gesloten heeft, die het voorwerp uitmaakt van een procedure van gerechtelijke reorga\u2011nisatie, die uitstel van betaling bekomen heeft of die in het buitenland het voorwerp uitgemaakt heeft van een gelijkaardige maatregel.e. contractuele afspraken maken of statutaire bedingen voorzien met betrekking tot perimetervennootschappen, die afbreuk zouden doen aan de stemkracht die hen overeenkomstig de toepasselijke wet toekomt in functie van een deelneming van 25% plus \u00e9\u00e9n aandeel.Verantwoordelijke personen voor de inhoud van het financieel jaarverslagDe raad van bestuur en de effectieve leiding van Home Invest Belgium NV zijn verantwoordelijk voor de informatie opgenomen in dit financieel jaarverslag. Zij verklaren dat naar hun beste weten:\u2022 de jaarrekeningen die zijn opgesteld in overeen\u2011stemming zijn met de toepasselijke boekhoudkun\u2011dige normen en een getrouw beeld geven van het vermogen, de financi\u00eble toestand en de resultaten van Home Invest Belgium en de in de consolidatie opgenomen perimetervennootschappen;\u2022 het financieel jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resultaten van Home Invest Belgium en de in de consolidatie opgenomen perime\u2011tervennootschappen, evenals een toelichting bij de belangrijkste risico\u2019s en onzekerheden, waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNotesAndOtherExplanatoryInformationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__18": {
"value": "TOELICHTING 1: INFORMATIE OVER DE ONDERNEMINGHome Invest Belgium NV is een GVV. Ze is opgericht in de vorm van een naamloze vennootschap naar Belgisch recht. Haar maatschappelijke zetel is gevestigd in Belgi\u00eb, 1200 Brussel, Woluwedal 46/11. De vennootschap is genoteerd op NYSE Euronext Brussel. De geconsoli\u2011deerde jaarrekening omvat Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen, de BV Charlent 53 Freehold, de NV BE Real Estate, NV The Ostrov, NV The Dox 1, NV Home Invest Netherlands en Blue Quarter NV.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__20": {
"value": "Home Invest Belgium",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__19": {
"value": "Home Invest Belgium",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__17": {
"value": "Home Invest Belgium",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__11": {
"value": "naamloze vennootschap",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__15-1": {
"value": "Belgi\u00eb1200 Brussel, Woluwedal 46/11",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__14": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__13": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__12": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__22": {
"value": "TOELICHTING 2: BELANGRIJKSTE BOEKHOUDMETHODESGELIJKVORMIGHEIDSVERKLARINGDe financi\u00eble staten werden opgesteld in overeenstem\u2011ming met het IFRS\u2011referentiesysteem (\u2018International Financial Reporting Standards\u2019) zoals goedgekeurd in de Europese Unie. In toepassing van artikel 11 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014 betreffende de boekhouding, de jaarrekening en de geconsolideerde jaarrekening van de GVV, stelt Home Invest Belgium haar jaarrekening op volgens het IFRS referentiesysteem.De Vennootschap heeft haar openingsbalans opge\u2011steld volgens IFRS op 1 januari 2006 (datum van overgang naar IFRS). In overeenstemming met IFRS\ue74a1 \u2013 Eerste toepassing van IFRS heeft de Vennootschap beslist de acquisities v\u00f3\u00f3r de datum van overgang naar IFRS niet te herwerken, en dat conform IFRS 3 \u2013 Bedrijfscombinaties.VOORBEREIDINGSBASISDe financi\u00eble staten worden uitgedrukt in euro, behalve indien anders vermeld. Zij zijn opgesteld op basis van de historische kosten, met uitzondering van de vast\u2011goedbeleggingen en bepaalde financi\u00eble instrumen\u2011ten, die gewaardeerd zijn aan hun re\u00eble waarde. De boekingsmethodes werden coherent toegepast op de voorgestelde boekjaren.CONSOLIDATIEBASISDe geconsolideerde jaarrekening omvat de jaar\u2011rekeningen van Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen.Er bestaat controle over een perimetervennootschap wanneer Home Invest Belgium, rechtstreeks of onrecht\u2011streeks, de macht heeft over de entiteit; wordt bloot\u2011gesteld aan of rechten heeft op variabele rendementen omwille van haar implicatie in deze entiteit; de mogelijk\u2011heid heeft om haar invloed uit te oefenen op het bedrag van deze rendementen.De jaarrekeningen van de perimetervennootschappen waarover Home Invest Belgium controle heeft, zijn inte\u2011graal geconsolideerd vanaf de acquisitiedatum tot op de datum waarop de controle afloopt.De rekeningen van de perimetervennootschappen zijn opgesteld voor hetzelfde boekjaar als dat van Home Invest Belgium. Er worden uniforme IFRS waarderings\u2011regels toegepast op de betrokken perimeterven\u2011nootschappen. Alle intra\u2011groepverrichtingen, evenals de latente winsten en verliezen binnen de groep op verrichtingen tussen de ondernemingen van de groep, worden ge\u00eblimineerd. De latente verliezen worden ge\u00eblimineerd, behalve in het geval van een buiten\u2011gewone waardevermindering.Een joint venture is een gezamenlijk akkoord waarbij de partijen die een gezamenlijke controle uitoefenen, rechten hebben op het netto\u2011actief van het akkoord. De geconsolideerde resultatenrekeningen bevatten het aandeel van de Groep in de resultaten van de joint ventures overeenkomstig de vermogensmutatieme\u2011thode. Dit aandeel wordt berekend vanaf de beginda\u2011tum tot op\ue74ade einddatum van de gezamenlijke controle. De jaarrekeningen van de gezamenlijk gecontroleerde entiteiten omvatten dezelfde boekhoudperiode als die van de Vennootschap.GOODWILL - BADWILLDe goodwill is het positieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aandeel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. De prijs van de bedrijfscombinatie bestaat uit de overnameprijs en alle rechtstreeks toewijsbare transactiekosten.De negatieve goodwill (badwill) is het negatieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aan\u2011deel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. Deze negatieve goodwill wordt door de overnemer onmiddellijk opgenomen in de resultatenrekening.IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe immateri\u00eble vaste activa met een beperkte levens\u2011duur worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs. Na de initi\u00eble boeking worden ze gewaardeerd tegen hun kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en de eventuele waardeverminderingen.De immateri\u00eble vaste activa worden lineair afgeschre\u2011ven op basis van de beste raming van hun gebruiksduur. De gebruiksduur en de afschrijvingsmethode van de immateri\u00eble activa worden minstens aan het einde van elk boekjaar herzien.VASTGOEDBELEGGINGENVastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur zijn beleggingen in onroerende activa die worden aange\u2011houden voor verhuur op lange termijn en/of voor de waardetoename van het kapitaal.De vastgoedbeleggingen worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs, met inbegrip van de transactiekosten en de niet\u2011aftrekbare BTW (de \u201caan\u2011schaffingswaarde\u201d). Voor gebouwen die worden verwor\u2011ven via een fusie, splitsing of inbreng van bedrijfstak, zijn de belastingen verschuldigd op de potenti\u00eble meer\u2011waarden van de aldus ge\u00efntegreerde activa inbegrepen in de kosten van de desbetreffende activa.Bij de eerste periodieke afsluiting na de initi\u00eble boeking ervan, worden de vastgoedbeleggingen gewaardeerd tegen hun re\u00eble waarde.De re\u00eble waarde wordt bepaald in twee stappen.In de eerste stap gaat een onafhankelijke externe vastgoedexpert over tot de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen met inbegrip van overdrachtstaksen (registratierechten of andere overdrachtstaksen), de zogenaamde \u201cinvesteringswaarde\u201d.De expert schat de investeringswaarde op basis van verschillende methodes zoals: de kapitalisatie van de geschatte huurwaarde de Discounted Cash Flow methode (DCF\u2011methode) en de eenheidsprijsmethode of een combinatie van deze methoden. De expert heeft de mogelijkheid om voor de expertise van de vastgoed\u2011beleggingen alternatieve methodes te gebruiken.In een tweede stap, om van de investeringswaarde naar de re\u00eble waarde te gaan, houdt de expert van de aldus geschatte vastgoedbeleggingen een geschat bedrag in voor overdrachtstaksen.De investeringswaarde minus de overdrachtstaksen vormt de re\u00eble waarde in de betekenis van IFRS 13. In Belgi\u00eb wordt de re\u00eble waarde als volgt bepaald:\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van ten minste \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening van 22,5%;\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van minder dan \u20ac 2,5\ue74amiljoen, of gebouwen die geschat worden op basis van de eenheidsprijsmethode, brengt de expert op de investeringswaarde een neerwaartse correctie in rekening die overeenstemt met de integrale regis\u2011tratierechten die van toepassing zijn in de regionale reglementering:\u2022 12,5% voor onroerende goederen in Brussel en Walloni\u00eb;\u2022 12,0% voor onroerende goederen in Vlaanderen;\u2022 2,0% voor erfpachten;\u2022 \u2026Wanneer Home Invest Belgium het besluit neemt uit de Belgische portefeuille een gebouw te vervreemden onder een welbepaalde transactiestructuur, dan wor\u2011den voor de bepaling van de re\u00eble waarde de effectieve overdrachtstaksen in mindering gebracht die verwacht worden van toepassing te zijn op de transactie, onge\u2011acht de globale investeringswaarde van het gebouw.In Nederland bedragen de overdrachtstaksen 10,4% voor residentieel vastgoed.Boekhoudkundige verwerking van de waardering van vastgoedbeleggingen in exploitatieElke winst of elk verlies uit een wijziging van de re\u00eble waarde wordt in de resultatenrekening geboekt onder de rubriek \u201cXVIII. Variaties van de re\u00eble waarde van vast\u2011goedbeleggingen\u201d lijn \u201cA. Positieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d of lijn \u201cB. Negatieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d.De aanwending wordt geboekt onder het Eigen ver\u2011mogen onder Rubriek C Reserves \u2013 \u201cb. Reserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cc. Reserve van de geschatte mutatierechten en \u2011kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen (\u2011)\u201d.Werken aan vastgoedbeleggingen in exploitatieDe uitgevoerde werken die onder de verantwoorde\u2011lijkheid van de eigenaar vallen, worden op 3 manieren in de rekeningen opgenomen, afhankelijk van het type werkzaamheden:\u2022 de uitgaven voor onderhoud en herstellingen die geen enkele functie toevoegen of die het comfortniveau van het gebouw niet verhogen, worden beschouwd als lopende uitgaven voor de periode en\ue74aals vastgoedkosten;\u2022 verbeteringswerken: dit zijn occasionele werken, uitgevoerd om het gebouw of de woning in kwestie meer functionaliteiten te geven of het comfortniveau aanzienlijk te verhogen, waardoor ook de geschatte huurwaarde stijgt. De kosten van deze werken worden geactiveerd, voor zover de expert normaal een even\u2011redige waardetoename van de geschatte huurwaarde vaststelt. Voorbeelden: grondige renovatie van een woning, het leggen van parket, vernieuwing van een inkomhal; grote renovatiewerken: deze worden normaal uitgevoerd om de 20 \u00e0 30 jaar en hebben betrekking op de waterdichtheid van het gebouw, zijn structuur of zijn essenti\u00eble functies (vervanging van liften of verwarmingsinstallatie, vervanging van de ramen, enz.). Dergelijke renovatiewerken worden eveneens geactiveerd.De gebouwen waarvoor kosten worden gemaakt die op het actief geboekt worden, worden bij de voorberei\u2011ding van de budgetten ge\u00efdentificeerd op basis van de voorafgaande criteria.Mogelijk te activeren uitgaven hebben betrekking op de materialen, de aannemingswerken, de technische stu\u2011dies, de honoraria (architecten, studiebureaus, project management), de BTW, taksen, de interne kosten en de intresten betaald tijdens de bouw.Verkoop van onroerende goederenNaar aanleiding van een verkoop van een onroerend goed zal de verkoopprijs verminderd met de com\u2011mercialisatiekosten geboekt worden onder rubriek \u201cXVI.A\ue74aNetto verkopen van de onroerende goederen\u201d van de resultatenrekening, terwijl de annulering van de re\u00eble waarde van het gebouw in het negatief geboekt zal worden onder rubriek \u201cXVI.B Boekwaarde van de ver\u2011kochte onroerende goederen\u201d. Het verschil tussen beide rubrieken vormt de rubriek \u201cXVI. Resultaat verkoop van vastgoedbeleggingen\u201d.De gerealiseerde meerwaarde die uitkeerbaar is voor de aandeelhouder wordt berekend als het verschil tussen de verkoopprijs van het onroerend goed verminderd met de commercialisatiekosten en de historische aan\u2011koopwaarde verhoogd met de gedane investeringen.Na verkoop worden de reeds geboekte latente meer\u2011waarden en de overdrachtstaksen die voorheen geboekt werden onder de reserverubrieken \u201cReserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cReserve van de geschatte mutatiekosten\u2011 en rechten\u201d geannuleerd door hen tegen te boeken bij de aanwending van het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen en de uitkeerbare meerwaarden. Deze laatste bewerking wordt door\u2011gevoerd in hetzelfde boekjaar als de verkoop van het onroerend goed.Deze bedragen worden geheel opgenomen in het bere\u2011keningsschema van het bedrag vermeld in artikel 13, \u00a71, alinea 1 van de Wet van 16 juni 2014 en volgende.PROJECTONTWIKKELINGENOnroerende goederen die gebouwd of ontwikkeld worden voor toekomstig gebruik als vastgoed\u2011belegging worden opgenomen in de subrubriek \u2018Projectontwikkelingen\u2019 en conform IAS 40 gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde.Na initi\u00eble opname worden de projecten gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde indien aan al de volgende criteria voldaan is:\u2022 de te maken projectkosten kunnen betrouwbaar worden ingeschat;\u2022 alle nodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkelingen zijn bekomen;\u2022 de realisatie van het project staat vast.De re\u00eble waarde is gebaseerd op de waardering door de Vastgoeddeskundige (volgens de gebruikelijke metho\u2011des en assumpties) en houdt rekening met de nog te maken kosten voor de volledige afwerking van het project.Indien bovenstaande voorwaarden niet zijn vervuld, blijft het project gewaardeerd aan kostprijs. De kost\u2011prijs omvat alle rechtstreeks aan de projectontwik\u2011keling gerelateerde kosten en alle daaropvolgende investeringsuitgaven, die als verwervingskosten worden gekwalificeerd (materialen, aannemingswerken, techni\u2011sche studies, honoraria van architecten, studiebureaus, projectmanagement, juridische raadgevers, verzekerin\u2011gen, BTW, taksen en toewijsbare interne kosten).Indien de duur van het project \u00e9\u00e9n jaar overschrijdt, worden ook de interestkosten die rechtstreeks toe te rekenen zijn aan de projectontwikkeling, geactiveerd als deel van de kostprijs van de projectontwikkeling.Op het ogenblik dat de werken be\u00ebindigd zijn, worden de gebouwen overgeboekt van de rubriek \u2018Projectontwikkelingen\u2019 naar de rubriek \u2018Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur\u2019.TRANSACTIEKOSTENTransactiekosten in het kader van acquisities zoals onder meer commissies betaald aan vastgoedmake\u2011laars, erelonen voor adviseurs en toewijsbare interne kosten worden als volgt verwerkt:\u2022 transactiekosten naar aanleiding van de verwerving van een gebouw, worden geactiveerd op het gebouw;\u2022 transactiekosten naar aanleiding van de verwerving van een aandelenparticipatie in een vastgoedven\u2011nootschap worden geactiveerd op de participatie.ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe andere materi\u00eble vaste activa worden geboekt tegen hun kostprijs, verminderd met de som van de afschrijvingen en de waardeverminderingen. Een line\u2011aire afschrijving wordt gehanteerd over de geraamde gebruiksduur van de activa. De gebruiksduur en de afschrijvingswijze worden minstens bij de afsluiting van elk boekjaar herzien.De gebruiksduur is voor elke categorie van activa de volgende:\u2022 informatica\u2011uitrusting: 3 jaar;\u2022 meubilair en kantoormateriaal: 10 jaar;\u2022 kantoorinrichting afhankelijk van de duur van de huur\u2011overeenkomst, met een maximum van 6 jaar.VERHUURKOSTENVerhuurkosten in het kader van de verhuur van vast\u2011goedbeleggingen zoals onder meer commissies betaald aan vastgoedmakelaars, marketingkosten en toewijs\u2011bare interne kosten worden als volgt verwerkt:\u2022 verhuurkosten naar aanleiding van de verhuur van vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur, die geen voorwerp uitmaken van een eerste commercia\u2011lisering na oplevering, worden geboekt in de resulta\u2011tenrekening onder de rubriek \u201cX Commerci\u00eble kosten\u201d;\u2022 verhuurkosten naar aanleiding van de verhuur van projectontwikkelingen of vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur, die voorwerp uitmaken van een eerste commercialisering na oplevering, worden geactiveerd op het project.FINANCI\u00cbLE ACTIVAHandelsvorderingen worden bij eerste opname gewaar\u2011deerd tegen hun transactieprijs, wanneer ze geen significante financieringscomponent bevatten, wat het geval is voor alle handelsvorderingen van Home Invest Belgium. Andere financi\u00eble activa worden aanvankelijk gewaardeerd tegen re\u00eble waarde vermeerderd met, in het geval van een financieel actief dat niet tegen re\u00eble waarde via de winst\u2011en\u2011verliesrekening wordt gewaardeerd, transactiekosten die direct kunnen wor\u2011den toegerekend aan de verwerving van het financi\u00eble actief.Een financieel actief wordt geclassificeerd als vlottend, wanneer de verwachte kasstromen een looptijd hebben van minder dan een jaar.Alle opgenomen financi\u00eble activa zullen vervolgens gewaardeerd worden tegen geamortiseerde kostprijs dan wel re\u00eble waarde, volgens IFRS 9. Meer bepaald:\u2022 een schuldinstrument dat (i) wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat erop gericht is con\u2011tractuele kasstromen te ontvangen en (ii) contractu\u2011ele kasstromen heeft die uitsluitend aflossingen en rentebetalingen op het uitstaande hoofdsombedrag betreffen, wordt tegen geamortiseerde kostprijs gewaardeerd (exclusief afgeschreven bijzondere waardevermindering), tenzij het actief is aangewezen als gewaardeerd tegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeveranderingen in de winst\u2011 en verlies\u2011rekening (FVTPL) onder de optie re\u00eble waarde;\u2022 een schuldinstrument dat (i) wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel waarvan het doel wordt bereikt door zowel contractuele kasstromen te ontvangen als financi\u00eble activa te verkopen en (ii) waarvan de contractvoorwaarden op bepaalde data aanleiding geven tot kasstromen die uitsluitend aflos\u2011singen en rentebetalingen op de uitstaande hoofdsom betreffen, wordt gewaardeerd tegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeveranderingen in andere elementen van het totaalresultaat (FVTOCI), tenzij het actief is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL onder de optie re\u00eble waarde;\u2022 alle overige schuldinstrumenten worden tegen FVTPL\ue74agewaardeerd;\u2022 alle aandelenbeleggingen worden tegen re\u00eble waarde gewaardeerd in het geconsolideerd overzicht van de financi\u00eble positie, waarbij winsten en verliezen worden verantwoord in de winst of het verlies met dien verstande dat als een aandelenbelegging niet wordt aangehouden voor handelsdoeleinden noch als voorwaardelijke vergoeding wordt verantwoord door een overnemende partij in een bedrijfscombinatie, bij eerste opname de onherroepelijke verkiezing kan worden gemaakt om de belegging tegen FVTOCI te waarderen met dividendopbrengsten opgenomen in winst of verlies.Voor instrumenten die genoteerd worden op een actieve markt stemt de re\u00eble waarde overeen met de marktprijs (niveau 1). Voor instrumenten die niet geno\u2011teerd worden op een actieve markt wordt de re\u00eble waarde bepaald met behulp van waarderingstechnie\u2011ken, met inbegrip van recente transacties tussen ter zake goed ge\u00efnformeerde, tot een transactie bereid zijnde partijen die onafhankelijk zijn of transacties met instrumenten die in grote mate gelijkaardig zijn (niveau 2); of met behulp van verdisconteerde kasstroomana\u2011lyses, met inbegrip van veronderstellingen die in grote mate consistent zijn met waarneembare marktgegevens (niveau 3). In beperkte omstandigheden kan de kostprijs van een instrument een passende schatting van de re\u00eble waarde vormen. Dit kan het geval zijn als er onvol\u2011doende meer recente informatie beschikbaar is om de re\u00eble waarde te bepalen, of als er van een grote band\u2011breedte van mogelijke waarderingen tegen re\u00eble waarde sprake is en de kostprijs de beste schatting van de re\u00eble waarde binnen die bandbreedte vertegenwoordigt.BIJZONDERE WAARDERVERMINDERINGEN VAN\ue74aFINANCI\u00cbLE ACTIVAHet bijzondere waardeverminderingsverlies van een financieel actief dat wordt gewaardeerd tegen geamor\u2011tiseerde kostprijs wordt berekend op basis van het verwachte verliesmodel. Bij de weergave van het gewogen gemiddelde van kredietverliezen worden de respectieve risico\u2019s van een wanbetaling als wegings\u2011factoren gebruikt.Voor handelsvorderingen en financi\u00eble lease vorde\u2011ringen, die niet een aanzienlijk financieringsgedeelte bevatten (d.w.z. vrijwel alle handelsvorderingen), wordt de voorziening voor verliezen gewaardeerd tegen een bedrag dat gelijk is aan de tijdens de looptijd te verwachte kredietverliezen. Dit zijn de verwachte kredietverliezen die voortvloeien uit alle eventuele wanbetalingen gedurende de verwachte levensduur van deze handelsvorderingen, aan de hand van een voorzieningenmatrix die rekening houdt met histori\u2011sche informatie over wanbetalingen aangepast voor toekomstgerichte informatie.Bijzondere waardeverminderingsverliezen worden opgenomen in de geconsolideerde winst\u2011en\u2011verlies\u2011rekening, met uitzondering van schuldinstrumenten die tegen re\u00eble waarde worden opgenomen in andere elementen van het totaalresultaat. In dat geval wordt de\ue74avoorziening verantwoord in andere elementen van het totaalresultaat.FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroom\u2011afdekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u00ebnt deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenreke\u2011ning geboekt.VASTGOEDBELEGGINGEN IN EIGENDOM BESTEMD VOOR VERKOOPEen vastgoedbelegging wordt beschouwd als bestemd voor verkoop als het onmiddellijk kan worden verkocht in zijn huidige staat en een verkoop hoogst waarschijnlijk is.Een vastgoedbelegging bestemd voor verkoop wordt op dezelfde manier gewaardeerd als een andere vastgoedbelegging.De deelverkopen (unit per unit) van een gebouw worden uitgevoerd over verschillende jaren. Rekening hou\u2011dend met het feit dat de vastgoedexpert een pand in zijn geheel (en niet unit per unit) valoriseert, maakt de opname ervan in deze rubriek willekeurig en kan de lezer misleiden in vergelijking tot de geldende strategie. Daarom heeft Home Invest Belgium beslist om vanaf boekjaar 2017 deze verkopen niet langer op te nemen in de rubriek vastgoedbeleggingen in eigendom bestemd voor verkoop.KAS EN KASEQUIVALENTENDe rubriek \u201cKas en kasequivalenten\u201d omvat de kaste\u2011goeden en de zichtrekeningen. Kasequivalenten zijn heel liquide kortetermijnbeleggingen die gemakkelijk omzet\u2011baar zijn in een bekend contant bedrag, een vervaldag hebben van drie maanden of minder, en geen groot risico van waardeverandering met zich meebrengen.Deze elementen worden tegen hun nominale waarde of tegen kostprijs op de balans geboekt.KAPITAAL DIVIDENDENDe gewone aandelen worden in het eigen vermogen geboekt. De kosten die rechtstreeks gekoppeld zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen of opties, worden in het eigen vermogen geboekt, na aftrek van belastingen, en afgetrokken van het opgehaalde bedrag.De ingekochte eigen aandelen worden geboekt tegen aankoopprijs en worden in mindering gebracht van het eigen vermogen. Een verkoop of annulering van de ingekochte eigen aandelen heeft geen impact op het resultaat; de winsten en verliezen in verband met de eigen aandelen worden rechtstreeks onder het eigen vermogen geboekt.De dividenden worden erkend als schulden na goedkeu\u2011ring ervan door de Algemene vergadering van aandeel\u2011houders. Elk eventueel interim\u2011dividend wordt geboekt in schulden, zodra de raad van bestuur de beslissing tot uitkering van een dergelijk dividend genomen heeft.VOORZIENINGENOp de balans wordt een voorziening geboekt wanneer:\u2022 er een (juridische of impliciete) verplichting bestaat als gevolg van een vroegere gebeurtenis; en\u2022 het waarschijnlijk is dat er middelen zullen moe\u2011ten worden aangewend om aan die verplichting te voldoen; en\u2022 het bedrag van de verplichting betrouwbaar kan worden ingeschat.BELASTINGENDe belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten de courante belastingen en de uitgestelde belastingen. Ze worden in de resultatenrekening geboekt, behalve als ze betrekking hebben op elemen\u2011ten die rechtstreeks in het eigen vermogen zijn geboekt. In dat geval worden ze ook op die rubriek toegerekend.De courante belastingen zijn het bedrag van de ver\u2011schuldigde belastingen op de belastbare inkomsten van het voorbije jaar, evenals alle aanpassingen aan de betaalde (of te recupereren) belastingen in verband met de jaren ervoor. Ze worden berekend aan de hand van de belastingvoet die geldt op afsluitingsdatum.De uitgestelde belastingen worden berekend volgens de methode van de variabele uitstelmethode (liability method) op de tijdelijke verschillen tussen de fiscale basis van een actief\u2011 of een passiefbestanddeel en hun boekwaarde, zoals die in de jaarrekening is opgenomen. De variatie van de uitgestelde belasting wordt opgeno\u2011men onder de rubriek XIX Ander portefeuilleresultaat. Deze belastingen worden bepaald volgens de belasting\u2011voeten die men verwacht op het moment dat de activa zullen worden gerealiseerd of de verplichting afloopt.Uitgestelde belastingvorderingen worden geboekt voor de aftrekbare tijdelijke verschillen en op de terugvor\u2011derbare overgedragen belastingkredieten en fiscale verliezen, voor zover het waarschijnlijk is dat er in de nabije toekomst belastbare winsten zullen zijn om het belastingvoordeel te kunnen genieten. De boekwaarde van deze uitgestelde belastingvorderingen wordt her\u2011zien op elke balansdatum en gereduceerd als het niet langer waarschijnlijk is dat er voldoende belastbare winst beschikbaar zal zijn om de uitgestelde belastingen geheel of gedeeltelijk te compenseren.De uitgestelde belastingverplichtingen en \u2011vorderingen worden gedefinieerd aan de hand van de verwachte belastingvoeten, van toepassing in de jaren waarin deze tijdelijke verschillen zullen worden gerealiseerd of betaald, op basis van de geldende belastingpercenta\u2011ges of de bevestigde belastingvoeten op balansdatum.De exit taks is de belasting op de meerwaarde uit de fusie van een onderneming die geen GVV is met een GVV. Wanneer de onderneming die niet het statuut van GVV heeft, voor het eerst in de consolidatiekring van de groep terechtkomt, wordt een voorziening voor exit taks geboekt, samen met een bedrag dat overeenstemt met het verschil tussen de marktwaarde van het gebouw en de boekhoudkundige waarde van het goed dat in de fusie verworven zal worden, en dit rekening houdend met een verwachte fusiedatum.OPBRENGSTENDe huurinkomsten uit gewone huurcontracten worden lineair in de opbrengsten geboekt voor de duur van het huurcontract. De gratis huur en andere voordelen die aan de klanten worden toegekend, worden lineair geboekt over de eerste vaste huurperiode. De opzeg\u2011vergoedingen worden integraal geboekt op het ogenblik van hun facturatie in de rubriek I.E.\ue74aHuuropbrengsten.Winst of verlies op de verkoop van vastgoedbeleggingenHet resultaat van de verkoop van een vastgoedbeleg\u2011ging vertegenwoordigt het verschil tussen de opbrengst van de verkoop, na aftrek van transactiekosten, en de laatste re\u00eble waarde van het verkochte gebouw op 31\ue74adecember van het afgelopen boekjaar. Dat resultaat wordt weergegeven in de rubriek \u201cXVI Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u201d van de resultatenrekening.Bij de uitwerking van het berekeningsschema van artikel 13, \u00a7 1, al. 1 van het K.B. van 13 juli 2014, omvat het uitkeerbaar resultaat de rubriek \u201c+/\u2011 Meer\u2011 en minwaar\u2011den gerealiseerd op vastgoed gedurende het boekjaar (meer\u2011 en minwaarden in vergelijking met de acquisitie\u2011waarde vermeerderd met de geactiveerde investerings\u2011uitgaven)\u201d, wat aldus toelaat rekening te houden met de initi\u00eble acquisitiewaarde.DE BOEKHOUDMETHODES WERDEN OP EEN COHERENTE MANIER TOEGEPAST VOOR DE VOORGESTELDE BOEKJARENDe financi\u00eble verslaggeving van Home Invest Belgium wordt opgesteld in overeenstemming met IFRS zoals goedgekeurd binnen de Europese Unie en volgens de bepalingen van de GVV\u2011wet en het KB van 13 juli 2014. Deze standaarden omvatten alle nieuwe en herziene standaarden en interpretaties gepubliceerd door de International Accounting Standards Board (\u201cIASB\u201d) en het International Financial Reporting Interpretations Committee (\u201cIFRIC \u201d) en goedgekeurd door de Europese Unie (\u201cEU\u201d), voor zover van toepassing op activiteiten van Home Invest Belgium.Standaarden en interpretaties toepasbaar voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2024Verschillende andere wijzigingen en interpretaties zijn in 2024 voor het eerst van toepassing, maar hebben geen impact op de geconsolideerde jaarrekening van de Groep. De Groep heeft standaarden, interpretaties en wijzigingen die gepubliceerd maar nog niet van toepas\u2011sing zijn, niet vervroegd toegepast.\u2022 Wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de jaarrekening Classificatie van schulden op korte of lange termijn, van toepassing (de 2020 en 2021 wijzigingen) per 1 januari 2024;\u2022 Wijzigingen aan IAS 7 Het kasstroomoverzicht en IFRS 7 Financi\u00eble instrumenten: Informatieverschaffing, van toepassing per 1 januari 2024;\u2022 Wijziging aan IFRS 16 Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback, van toepassing per 1 januari 2024.Standaarden en interpretaties gepubliceerd, maar nog niet van toepassing voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2024De nieuwe en gewijzigde standaarden en interpretaties die op de datum van publicatie van de jaarrekening van de Groep wel waren uitgegeven maar nog niet van toe\u2011passing waren, worden hieronder toegelicht. De Groep is van plan deze standaarden en interpretaties toe te passen wanneer deze van toepassing zijn.\u2022 Wijzigingen in IAS 21 De gevolgen van wisselkoerswijzi\u2011gingen: Gebrek aan inwisselbaarheid, van toepassing per 1 januari 2025;\u2022 Wijzigingen in de classificatie\u2011 en meetvereisten van IFRS 9 en de vereisten voor IFRS 7 openbaarmakingen, van kracht op 1 januari 2026;\u2022 Wijzigingen in IFRS 9 en IFRS 7 \u2011 Contracten met ver\u2011wijzing naar natuurafhankelijke elektriciteit, van kracht op 1 januari 2026;\u2022 Jaarlijkse verbeteringen Volume Volume 11;\u2022 IFRS 18 Presentatie en openbaarmakingen in de jaar\u2011rekening, van kracht op 1 januari 2027;\u2022 IFRS 19 Dochterondernemingen zonder openbare verantwoording: openbaarmakingen, van kracht op 1 januari 2027.Gezien de activiteiten van de Home Invest Belgium, wordt er niet verwacht dat de inwerkingtreding van de overige nieuwe normen een aanpassingen een materi\u00eble impact zal hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Home Invest Belgium.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__21": {
"value": "TOELICHTING 2: BELANGRIJKSTE BOEKHOUDMETHODESGELIJKVORMIGHEIDSVERKLARINGDe financi\u00eble staten werden opgesteld in overeenstem\u2011ming met het IFRS\u2011referentiesysteem (\u2018International Financial Reporting Standards\u2019) zoals goedgekeurd in de Europese Unie. In toepassing van artikel 11 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014 betreffende de boekhouding, de jaarrekening en de geconsolideerde jaarrekening van de GVV, stelt Home Invest Belgium haar jaarrekening op volgens het IFRS referentiesysteem.De Vennootschap heeft haar openingsbalans opge\u2011steld volgens IFRS op 1 januari 2006 (datum van overgang naar IFRS). In overeenstemming met IFRS\ue74a1 \u2013 Eerste toepassing van IFRS heeft de Vennootschap beslist de acquisities v\u00f3\u00f3r de datum van overgang naar IFRS niet te herwerken, en dat conform IFRS 3 \u2013 Bedrijfscombinaties.VOORBEREIDINGSBASISDe financi\u00eble staten worden uitgedrukt in euro, behalve indien anders vermeld. Zij zijn opgesteld op basis van de historische kosten, met uitzondering van de vast\u2011goedbeleggingen en bepaalde financi\u00eble instrumen\u2011ten, die gewaardeerd zijn aan hun re\u00eble waarde. De boekingsmethodes werden coherent toegepast op de voorgestelde boekjaren.CONSOLIDATIEBASISDe geconsolideerde jaarrekening omvat de jaar\u2011rekeningen van Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen.Er bestaat controle over een perimetervennootschap wanneer Home Invest Belgium, rechtstreeks of onrecht\u2011streeks, de macht heeft over de entiteit; wordt bloot\u2011gesteld aan of rechten heeft op variabele rendementen omwille van haar implicatie in deze entiteit; de mogelijk\u2011heid heeft om haar invloed uit te oefenen op het bedrag van deze rendementen.De jaarrekeningen van de perimetervennootschappen waarover Home Invest Belgium controle heeft, zijn inte\u2011graal geconsolideerd vanaf de acquisitiedatum tot op de datum waarop de controle afloopt.De rekeningen van de perimetervennootschappen zijn opgesteld voor hetzelfde boekjaar als dat van Home Invest Belgium. Er worden uniforme IFRS waarderings\u2011regels toegepast op de betrokken perimeterven\u2011nootschappen. Alle intra\u2011groepverrichtingen, evenals de latente winsten en verliezen binnen de groep op verrichtingen tussen de ondernemingen van de groep, worden ge\u00eblimineerd. De latente verliezen worden ge\u00eblimineerd, behalve in het geval van een buiten\u2011gewone waardevermindering.Een joint venture is een gezamenlijk akkoord waarbij de partijen die een gezamenlijke controle uitoefenen, rechten hebben op het netto\u2011actief van het akkoord. De geconsolideerde resultatenrekeningen bevatten het aandeel van de Groep in de resultaten van de joint ventures overeenkomstig de vermogensmutatieme\u2011thode. Dit aandeel wordt berekend vanaf de beginda\u2011tum tot op\ue74ade einddatum van de gezamenlijke controle. De jaarrekeningen van de gezamenlijk gecontroleerde entiteiten omvatten dezelfde boekhoudperiode als die van de Vennootschap.GOODWILL - BADWILLDe goodwill is het positieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aandeel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. De prijs van de bedrijfscombinatie bestaat uit de overnameprijs en alle rechtstreeks toewijsbare transactiekosten.De negatieve goodwill (badwill) is het negatieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aan\u2011deel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. Deze negatieve goodwill wordt door de overnemer onmiddellijk opgenomen in de resultatenrekening.IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe immateri\u00eble vaste activa met een beperkte levens\u2011duur worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs. Na de initi\u00eble boeking worden ze gewaardeerd tegen hun kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en de eventuele waardeverminderingen.De immateri\u00eble vaste activa worden lineair afgeschre\u2011ven op basis van de beste raming van hun gebruiksduur. De gebruiksduur en de afschrijvingsmethode van de immateri\u00eble activa worden minstens aan het einde van elk boekjaar herzien.VASTGOEDBELEGGINGENVastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur zijn beleggingen in onroerende activa die worden aange\u2011houden voor verhuur op lange termijn en/of voor de waardetoename van het kapitaal.De vastgoedbeleggingen worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs, met inbegrip van de transactiekosten en de niet\u2011aftrekbare BTW (de \u201caan\u2011schaffingswaarde\u201d). Voor gebouwen die worden verwor\u2011ven via een fusie, splitsing of inbreng van bedrijfstak, zijn de belastingen verschuldigd op de potenti\u00eble meer\u2011waarden van de aldus ge\u00efntegreerde activa inbegrepen in de kosten van de desbetreffende activa.Bij de eerste periodieke afsluiting na de initi\u00eble boeking ervan, worden de vastgoedbeleggingen gewaardeerd tegen hun re\u00eble waarde.De re\u00eble waarde wordt bepaald in twee stappen.In de eerste stap gaat een onafhankelijke externe vastgoedexpert over tot de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen met inbegrip van overdrachtstaksen (registratierechten of andere overdrachtstaksen), de zogenaamde \u201cinvesteringswaarde\u201d.De expert schat de investeringswaarde op basis van verschillende methodes zoals: de kapitalisatie van de geschatte huurwaarde de Discounted Cash Flow methode (DCF\u2011methode) en de eenheidsprijsmethode of een combinatie van deze methoden. De expert heeft de mogelijkheid om voor de expertise van de vastgoed\u2011beleggingen alternatieve methodes te gebruiken.In een tweede stap, om van de investeringswaarde naar de re\u00eble waarde te gaan, houdt de expert van de aldus geschatte vastgoedbeleggingen een geschat bedrag in voor overdrachtstaksen.De investeringswaarde minus de overdrachtstaksen vormt de re\u00eble waarde in de betekenis van IFRS 13. In Belgi\u00eb wordt de re\u00eble waarde als volgt bepaald:\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van ten minste \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening van 22,5%;\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van minder dan \u20ac 2,5\ue74amiljoen, of gebouwen die geschat worden op basis van de eenheidsprijsmethode, brengt de expert op de investeringswaarde een neerwaartse correctie in rekening die overeenstemt met de integrale regis\u2011tratierechten die van toepassing zijn in de regionale reglementering:\u2022 12,5% voor onroerende goederen in Brussel en Walloni\u00eb;\u2022 12,0% voor onroerende goederen in Vlaanderen;\u2022 2,0% voor erfpachten;\u2022 \u2026Wanneer Home Invest Belgium het besluit neemt uit de Belgische portefeuille een gebouw te vervreemden onder een welbepaalde transactiestructuur, dan wor\u2011den voor de bepaling van de re\u00eble waarde de effectieve overdrachtstaksen in mindering gebracht die verwacht worden van toepassing te zijn op de transactie, onge\u2011acht de globale investeringswaarde van het gebouw.In Nederland bedragen de overdrachtstaksen 10,4% voor residentieel vastgoed.Boekhoudkundige verwerking van de waardering van vastgoedbeleggingen in exploitatieElke winst of elk verlies uit een wijziging van de re\u00eble waarde wordt in de resultatenrekening geboekt onder de rubriek \u201cXVIII. Variaties van de re\u00eble waarde van vast\u2011goedbeleggingen\u201d lijn \u201cA. Positieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d of lijn \u201cB. Negatieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d.De aanwending wordt geboekt onder het Eigen ver\u2011mogen onder Rubriek C Reserves \u2013 \u201cb. Reserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cc. Reserve van de geschatte mutatierechten en \u2011kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen (\u2011)\u201d.Werken aan vastgoedbeleggingen in exploitatieDe uitgevoerde werken die onder de verantwoorde\u2011lijkheid van de eigenaar vallen, worden op 3 manieren in de rekeningen opgenomen, afhankelijk van het type werkzaamheden:\u2022 de uitgaven voor onderhoud en herstellingen die geen enkele functie toevoegen of die het comfortniveau van het gebouw niet verhogen, worden beschouwd als lopende uitgaven voor de periode en\ue74aals vastgoedkosten;\u2022 verbeteringswerken: dit zijn occasionele werken, uitgevoerd om het gebouw of de woning in kwestie meer functionaliteiten te geven of het comfortniveau aanzienlijk te verhogen, waardoor ook de geschatte huurwaarde stijgt. De kosten van deze werken worden geactiveerd, voor zover de expert normaal een even\u2011redige waardetoename van de geschatte huurwaarde vaststelt. Voorbeelden: grondige renovatie van een woning, het leggen van parket, vernieuwing van een inkomhal; grote renovatiewerken: deze worden normaal uitgevoerd om de 20 \u00e0 30 jaar en hebben betrekking op de waterdichtheid van het gebouw, zijn structuur of zijn essenti\u00eble functies (vervanging van liften of verwarmingsinstallatie, vervanging van de ramen, enz.). Dergelijke renovatiewerken worden eveneens geactiveerd.De gebouwen waarvoor kosten worden gemaakt die op het actief geboekt worden, worden bij de voorberei\u2011ding van de budgetten ge\u00efdentificeerd op basis van de voorafgaande criteria.Mogelijk te activeren uitgaven hebben betrekking op de materialen, de aannemingswerken, de technische stu\u2011dies, de honoraria (architecten, studiebureaus, project management), de BTW, taksen, de interne kosten en de intresten betaald tijdens de bouw.Verkoop van onroerende goederenNaar aanleiding van een verkoop van een onroerend goed zal de verkoopprijs verminderd met de com\u2011mercialisatiekosten geboekt worden onder rubriek \u201cXVI.A\ue74aNetto verkopen van de onroerende goederen\u201d van de resultatenrekening, terwijl de annulering van de re\u00eble waarde van het gebouw in het negatief geboekt zal worden onder rubriek \u201cXVI.B Boekwaarde van de ver\u2011kochte onroerende goederen\u201d. Het verschil tussen beide rubrieken vormt de rubriek \u201cXVI. Resultaat verkoop van vastgoedbeleggingen\u201d.De gerealiseerde meerwaarde die uitkeerbaar is voor de aandeelhouder wordt berekend als het verschil tussen de verkoopprijs van het onroerend goed verminderd met de commercialisatiekosten en de historische aan\u2011koopwaarde verhoogd met de gedane investeringen.Na verkoop worden de reeds geboekte latente meer\u2011waarden en de overdrachtstaksen die voorheen geboekt werden onder de reserverubrieken \u201cReserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cReserve van de geschatte mutatiekosten\u2011 en rechten\u201d geannuleerd door hen tegen te boeken bij de aanwending van het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen en de uitkeerbare meerwaarden. Deze laatste bewerking wordt door\u2011gevoerd in hetzelfde boekjaar als de verkoop van het onroerend goed.Deze bedragen worden geheel opgenomen in het bere\u2011keningsschema van het bedrag vermeld in artikel 13, \u00a71, alinea 1 van de Wet van 16 juni 2014 en volgende.PROJECTONTWIKKELINGENOnroerende goederen die gebouwd of ontwikkeld worden voor toekomstig gebruik als vastgoed\u2011belegging worden opgenomen in de subrubriek \u2018Projectontwikkelingen\u2019 en conform IAS 40 gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde.Na initi\u00eble opname worden de projecten gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde indien aan al de volgende criteria voldaan is:\u2022 de te maken projectkosten kunnen betrouwbaar worden ingeschat;\u2022 alle nodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkelingen zijn bekomen;\u2022 de realisatie van het project staat vast.De re\u00eble waarde is gebaseerd op de waardering door de Vastgoeddeskundige (volgens de gebruikelijke metho\u2011des en assumpties) en houdt rekening met de nog te maken kosten voor de volledige afwerking van het project.Indien bovenstaande voorwaarden niet zijn vervuld, blijft het project gewaardeerd aan kostprijs. De kost\u2011prijs omvat alle rechtstreeks aan de projectontwik\u2011keling gerelateerde kosten en alle daaropvolgende investeringsuitgaven, die als verwervingskosten worden gekwalificeerd (materialen, aannemingswerken, techni\u2011sche studies, honoraria van architecten, studiebureaus, projectmanagement, juridische raadgevers, verzekerin\u2011gen, BTW, taksen en toewijsbare interne kosten).Indien de duur van het project \u00e9\u00e9n jaar overschrijdt, worden ook de interestkosten die rechtstreeks toe te rekenen zijn aan de projectontwikkeling, geactiveerd als deel van de kostprijs van de projectontwikkeling.Op het ogenblik dat de werken be\u00ebindigd zijn, worden de gebouwen overgeboekt van de rubriek \u2018Projectontwikkelingen\u2019 naar de rubriek \u2018Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur\u2019.TRANSACTIEKOSTENTransactiekosten in het kader van acquisities zoals onder meer commissies betaald aan vastgoedmake\u2011laars, erelonen voor adviseurs en toewijsbare interne kosten worden als volgt verwerkt:\u2022 transactiekosten naar aanleiding van de verwerving van een gebouw, worden geactiveerd op het gebouw;\u2022 transactiekosten naar aanleiding van de verwerving van een aandelenparticipatie in een vastgoedven\u2011nootschap worden geactiveerd op de participatie.ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe andere materi\u00eble vaste activa worden geboekt tegen hun kostprijs, verminderd met de som van de afschrijvingen en de waardeverminderingen. Een line\u2011aire afschrijving wordt gehanteerd over de geraamde gebruiksduur van de activa. De gebruiksduur en de afschrijvingswijze worden minstens bij de afsluiting van elk boekjaar herzien.De gebruiksduur is voor elke categorie van activa de volgende:\u2022 informatica\u2011uitrusting: 3 jaar;\u2022 meubilair en kantoormateriaal: 10 jaar;\u2022 kantoorinrichting afhankelijk van de duur van de huur\u2011overeenkomst, met een maximum van 6 jaar.VERHUURKOSTENVerhuurkosten in het kader van de verhuur van vast\u2011goedbeleggingen zoals onder meer commissies betaald aan vastgoedmakelaars, marketingkosten en toewijs\u2011bare interne kosten worden als volgt verwerkt:\u2022 verhuurkosten naar aanleiding van de verhuur van vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur, die geen voorwerp uitmaken van een eerste commercia\u2011lisering na oplevering, worden geboekt in de resulta\u2011tenrekening onder de rubriek \u201cX Commerci\u00eble kosten\u201d;\u2022 verhuurkosten naar aanleiding van de verhuur van projectontwikkelingen of vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur, die voorwerp uitmaken van een eerste commercialisering na oplevering, worden geactiveerd op het project.FINANCI\u00cbLE ACTIVAHandelsvorderingen worden bij eerste opname gewaar\u2011deerd tegen hun transactieprijs, wanneer ze geen significante financieringscomponent bevatten, wat het geval is voor alle handelsvorderingen van Home Invest Belgium. Andere financi\u00eble activa worden aanvankelijk gewaardeerd tegen re\u00eble waarde vermeerderd met, in het geval van een financieel actief dat niet tegen re\u00eble waarde via de winst\u2011en\u2011verliesrekening wordt gewaardeerd, transactiekosten die direct kunnen wor\u2011den toegerekend aan de verwerving van het financi\u00eble actief.Een financieel actief wordt geclassificeerd als vlottend, wanneer de verwachte kasstromen een looptijd hebben van minder dan een jaar.Alle opgenomen financi\u00eble activa zullen vervolgens gewaardeerd worden tegen geamortiseerde kostprijs dan wel re\u00eble waarde, volgens IFRS 9. Meer bepaald:\u2022 een schuldinstrument dat (i) wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat erop gericht is con\u2011tractuele kasstromen te ontvangen en (ii) contractu\u2011ele kasstromen heeft die uitsluitend aflossingen en rentebetalingen op het uitstaande hoofdsombedrag betreffen, wordt tegen geamortiseerde kostprijs gewaardeerd (exclusief afgeschreven bijzondere waardevermindering), tenzij het actief is aangewezen als gewaardeerd tegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeveranderingen in de winst\u2011 en verlies\u2011rekening (FVTPL) onder de optie re\u00eble waarde;\u2022 een schuldinstrument dat (i) wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel waarvan het doel wordt bereikt door zowel contractuele kasstromen te ontvangen als financi\u00eble activa te verkopen en (ii) waarvan de contractvoorwaarden op bepaalde data aanleiding geven tot kasstromen die uitsluitend aflos\u2011singen en rentebetalingen op de uitstaande hoofdsom betreffen, wordt gewaardeerd tegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeveranderingen in andere elementen van het totaalresultaat (FVTOCI), tenzij het actief is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL onder de optie re\u00eble waarde;\u2022 alle overige schuldinstrumenten worden tegen FVTPL\ue74agewaardeerd;\u2022 alle aandelenbeleggingen worden tegen re\u00eble waarde gewaardeerd in het geconsolideerd overzicht van de financi\u00eble positie, waarbij winsten en verliezen worden verantwoord in de winst of het verlies met dien verstande dat als een aandelenbelegging niet wordt aangehouden voor handelsdoeleinden noch als voorwaardelijke vergoeding wordt verantwoord door een overnemende partij in een bedrijfscombinatie, bij eerste opname de onherroepelijke verkiezing kan worden gemaakt om de belegging tegen FVTOCI te waarderen met dividendopbrengsten opgenomen in winst of verlies.Voor instrumenten die genoteerd worden op een actieve markt stemt de re\u00eble waarde overeen met de marktprijs (niveau 1). Voor instrumenten die niet geno\u2011teerd worden op een actieve markt wordt de re\u00eble waarde bepaald met behulp van waarderingstechnie\u2011ken, met inbegrip van recente transacties tussen ter zake goed ge\u00efnformeerde, tot een transactie bereid zijnde partijen die onafhankelijk zijn of transacties met instrumenten die in grote mate gelijkaardig zijn (niveau 2); of met behulp van verdisconteerde kasstroomana\u2011lyses, met inbegrip van veronderstellingen die in grote mate consistent zijn met waarneembare marktgegevens (niveau 3). In beperkte omstandigheden kan de kostprijs van een instrument een passende schatting van de re\u00eble waarde vormen. Dit kan het geval zijn als er onvol\u2011doende meer recente informatie beschikbaar is om de re\u00eble waarde te bepalen, of als er van een grote band\u2011breedte van mogelijke waarderingen tegen re\u00eble waarde sprake is en de kostprijs de beste schatting van de re\u00eble waarde binnen die bandbreedte vertegenwoordigt.BIJZONDERE WAARDERVERMINDERINGEN VAN\ue74aFINANCI\u00cbLE ACTIVAHet bijzondere waardeverminderingsverlies van een financieel actief dat wordt gewaardeerd tegen geamor\u2011tiseerde kostprijs wordt berekend op basis van het verwachte verliesmodel. Bij de weergave van het gewogen gemiddelde van kredietverliezen worden de respectieve risico\u2019s van een wanbetaling als wegings\u2011factoren gebruikt.Voor handelsvorderingen en financi\u00eble lease vorde\u2011ringen, die niet een aanzienlijk financieringsgedeelte bevatten (d.w.z. vrijwel alle handelsvorderingen), wordt de voorziening voor verliezen gewaardeerd tegen een bedrag dat gelijk is aan de tijdens de looptijd te verwachte kredietverliezen. Dit zijn de verwachte kredietverliezen die voortvloeien uit alle eventuele wanbetalingen gedurende de verwachte levensduur van deze handelsvorderingen, aan de hand van een voorzieningenmatrix die rekening houdt met histori\u2011sche informatie over wanbetalingen aangepast voor toekomstgerichte informatie.Bijzondere waardeverminderingsverliezen worden opgenomen in de geconsolideerde winst\u2011en\u2011verlies\u2011rekening, met uitzondering van schuldinstrumenten die tegen re\u00eble waarde worden opgenomen in andere elementen van het totaalresultaat. In dat geval wordt de\ue74avoorziening verantwoord in andere elementen van het totaalresultaat.FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroom\u2011afdekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u00ebnt deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenreke\u2011ning geboekt.VASTGOEDBELEGGINGEN IN EIGENDOM BESTEMD VOOR VERKOOPEen vastgoedbelegging wordt beschouwd als bestemd voor verkoop als het onmiddellijk kan worden verkocht in zijn huidige staat en een verkoop hoogst waarschijnlijk is.Een vastgoedbelegging bestemd voor verkoop wordt op dezelfde manier gewaardeerd als een andere vastgoedbelegging.De deelverkopen (unit per unit) van een gebouw worden uitgevoerd over verschillende jaren. Rekening hou\u2011dend met het feit dat de vastgoedexpert een pand in zijn geheel (en niet unit per unit) valoriseert, maakt de opname ervan in deze rubriek willekeurig en kan de lezer misleiden in vergelijking tot de geldende strategie. Daarom heeft Home Invest Belgium beslist om vanaf boekjaar 2017 deze verkopen niet langer op te nemen in de rubriek vastgoedbeleggingen in eigendom bestemd voor verkoop.KAS EN KASEQUIVALENTENDe rubriek \u201cKas en kasequivalenten\u201d omvat de kaste\u2011goeden en de zichtrekeningen. Kasequivalenten zijn heel liquide kortetermijnbeleggingen die gemakkelijk omzet\u2011baar zijn in een bekend contant bedrag, een vervaldag hebben van drie maanden of minder, en geen groot risico van waardeverandering met zich meebrengen.Deze elementen worden tegen hun nominale waarde of tegen kostprijs op de balans geboekt.KAPITAAL DIVIDENDENDe gewone aandelen worden in het eigen vermogen geboekt. De kosten die rechtstreeks gekoppeld zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen of opties, worden in het eigen vermogen geboekt, na aftrek van belastingen, en afgetrokken van het opgehaalde bedrag.De ingekochte eigen aandelen worden geboekt tegen aankoopprijs en worden in mindering gebracht van het eigen vermogen. Een verkoop of annulering van de ingekochte eigen aandelen heeft geen impact op het resultaat; de winsten en verliezen in verband met de eigen aandelen worden rechtstreeks onder het eigen vermogen geboekt.De dividenden worden erkend als schulden na goedkeu\u2011ring ervan door de Algemene vergadering van aandeel\u2011houders. Elk eventueel interim\u2011dividend wordt geboekt in schulden, zodra de raad van bestuur de beslissing tot uitkering van een dergelijk dividend genomen heeft.VOORZIENINGENOp de balans wordt een voorziening geboekt wanneer:\u2022 er een (juridische of impliciete) verplichting bestaat als gevolg van een vroegere gebeurtenis; en\u2022 het waarschijnlijk is dat er middelen zullen moe\u2011ten worden aangewend om aan die verplichting te voldoen; en\u2022 het bedrag van de verplichting betrouwbaar kan worden ingeschat.BELASTINGENDe belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten de courante belastingen en de uitgestelde belastingen. Ze worden in de resultatenrekening geboekt, behalve als ze betrekking hebben op elemen\u2011ten die rechtstreeks in het eigen vermogen zijn geboekt. In dat geval worden ze ook op die rubriek toegerekend.De courante belastingen zijn het bedrag van de ver\u2011schuldigde belastingen op de belastbare inkomsten van het voorbije jaar, evenals alle aanpassingen aan de betaalde (of te recupereren) belastingen in verband met de jaren ervoor. Ze worden berekend aan de hand van de belastingvoet die geldt op afsluitingsdatum.De uitgestelde belastingen worden berekend volgens de methode van de variabele uitstelmethode (liability method) op de tijdelijke verschillen tussen de fiscale basis van een actief\u2011 of een passiefbestanddeel en hun boekwaarde, zoals die in de jaarrekening is opgenomen. De variatie van de uitgestelde belasting wordt opgeno\u2011men onder de rubriek XIX Ander portefeuilleresultaat. Deze belastingen worden bepaald volgens de belasting\u2011voeten die men verwacht op het moment dat de activa zullen worden gerealiseerd of de verplichting afloopt.Uitgestelde belastingvorderingen worden geboekt voor de aftrekbare tijdelijke verschillen en op de terugvor\u2011derbare overgedragen belastingkredieten en fiscale verliezen, voor zover het waarschijnlijk is dat er in de nabije toekomst belastbare winsten zullen zijn om het belastingvoordeel te kunnen genieten. De boekwaarde van deze uitgestelde belastingvorderingen wordt her\u2011zien op elke balansdatum en gereduceerd als het niet langer waarschijnlijk is dat er voldoende belastbare winst beschikbaar zal zijn om de uitgestelde belastingen geheel of gedeeltelijk te compenseren.De uitgestelde belastingverplichtingen en \u2011vorderingen worden gedefinieerd aan de hand van de verwachte belastingvoeten, van toepassing in de jaren waarin deze tijdelijke verschillen zullen worden gerealiseerd of betaald, op basis van de geldende belastingpercenta\u2011ges of de bevestigde belastingvoeten op balansdatum.De exit taks is de belasting op de meerwaarde uit de fusie van een onderneming die geen GVV is met een GVV. Wanneer de onderneming die niet het statuut van GVV heeft, voor het eerst in de consolidatiekring van de groep terechtkomt, wordt een voorziening voor exit taks geboekt, samen met een bedrag dat overeenstemt met het verschil tussen de marktwaarde van het gebouw en de boekhoudkundige waarde van het goed dat in de fusie verworven zal worden, en dit rekening houdend met een verwachte fusiedatum.OPBRENGSTENDe huurinkomsten uit gewone huurcontracten worden lineair in de opbrengsten geboekt voor de duur van het huurcontract. De gratis huur en andere voordelen die aan de klanten worden toegekend, worden lineair geboekt over de eerste vaste huurperiode. De opzeg\u2011vergoedingen worden integraal geboekt op het ogenblik van hun facturatie in de rubriek I.E.\ue74aHuuropbrengsten.Winst of verlies op de verkoop van vastgoedbeleggingenHet resultaat van de verkoop van een vastgoedbeleg\u2011ging vertegenwoordigt het verschil tussen de opbrengst van de verkoop, na aftrek van transactiekosten, en de laatste re\u00eble waarde van het verkochte gebouw op 31\ue74adecember van het afgelopen boekjaar. Dat resultaat wordt weergegeven in de rubriek \u201cXVI Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u201d van de resultatenrekening.Bij de uitwerking van het berekeningsschema van artikel 13, \u00a7 1, al. 1 van het K.B. van 13 juli 2014, omvat het uitkeerbaar resultaat de rubriek \u201c+/\u2011 Meer\u2011 en minwaar\u2011den gerealiseerd op vastgoed gedurende het boekjaar (meer\u2011 en minwaarden in vergelijking met de acquisitie\u2011waarde vermeerderd met de geactiveerde investerings\u2011uitgaven)\u201d, wat aldus toelaat rekening te houden met de initi\u00eble acquisitiewaarde.DE BOEKHOUDMETHODES WERDEN OP EEN COHERENTE MANIER TOEGEPAST VOOR DE VOORGESTELDE BOEKJARENDe financi\u00eble verslaggeving van Home Invest Belgium wordt opgesteld in overeenstemming met IFRS zoals goedgekeurd binnen de Europese Unie en volgens de bepalingen van de GVV\u2011wet en het KB van 13 juli 2014. Deze standaarden omvatten alle nieuwe en herziene standaarden en interpretaties gepubliceerd door de International Accounting Standards Board (\u201cIASB\u201d) en het International Financial Reporting Interpretations Committee (\u201cIFRIC \u201d) en goedgekeurd door de Europese Unie (\u201cEU\u201d), voor zover van toepassing op activiteiten van Home Invest Belgium.Standaarden en interpretaties toepasbaar voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2024Verschillende andere wijzigingen en interpretaties zijn in 2024 voor het eerst van toepassing, maar hebben geen impact op de geconsolideerde jaarrekening van de Groep. De Groep heeft standaarden, interpretaties en wijzigingen die gepubliceerd maar nog niet van toepas\u2011sing zijn, niet vervroegd toegepast.\u2022 Wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de jaarrekening Classificatie van schulden op korte of lange termijn, van toepassing (de 2020 en 2021 wijzigingen) per 1 januari 2024;\u2022 Wijzigingen aan IAS 7 Het kasstroomoverzicht en IFRS 7 Financi\u00eble instrumenten: Informatieverschaffing, van toepassing per 1 januari 2024;\u2022 Wijziging aan IFRS 16 Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback, van toepassing per 1 januari 2024.Standaarden en interpretaties gepubliceerd, maar nog niet van toepassing voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2024De nieuwe en gewijzigde standaarden en interpretaties die op de datum van publicatie van de jaarrekening van de Groep wel waren uitgegeven maar nog niet van toe\u2011passing waren, worden hieronder toegelicht. De Groep is van plan deze standaarden en interpretaties toe te passen wanneer deze van toepassing zijn.\u2022 Wijzigingen in IAS 21 De gevolgen van wisselkoerswijzi\u2011gingen: Gebrek aan inwisselbaarheid, van toepassing per 1 januari 2025;\u2022 Wijzigingen in de classificatie\u2011 en meetvereisten van IFRS 9 en de vereisten voor IFRS 7 openbaarmakingen, van kracht op 1 januari 2026;\u2022 Wijzigingen in IFRS 9 en IFRS 7 \u2011 Contracten met ver\u2011wijzing naar natuurafhankelijke elektriciteit, van kracht op 1 januari 2026;\u2022 Jaarlijkse verbeteringen Volume Volume 11;\u2022 IFRS 18 Presentatie en openbaarmakingen in de jaar\u2011rekening, van kracht op 1 januari 2027;\u2022 IFRS 19 Dochterondernemingen zonder openbare verantwoording: openbaarmakingen, van kracht op 1 januari 2027.Gezien de activiteiten van de Home Invest Belgium, wordt er niet verwacht dat de inwerkingtreding van de overige nieuwe normen een aanpassingen een materi\u00eble impact zal hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Home Invest Belgium.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__23": {
"value": "GELIJKVORMIGHEIDSVERKLARINGDe financi\u00eble staten werden opgesteld in overeenstem\u2011ming met het IFRS\u2011referentiesysteem (\u2018International Financial Reporting Standards\u2019) zoals goedgekeurd in de Europese Unie. In toepassing van artikel 11 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014 betreffende de boekhouding, de jaarrekening en de geconsolideerde jaarrekening van de GVV, stelt Home Invest Belgium haar jaarrekening op volgens het IFRS referentiesysteem.De Vennootschap heeft haar openingsbalans opge\u2011steld volgens IFRS op 1 januari 2006 (datum van overgang naar IFRS). In overeenstemming met IFRS\ue74a1 \u2013 Eerste toepassing van IFRS heeft de Vennootschap beslist de acquisities v\u00f3\u00f3r de datum van overgang naar IFRS niet te herwerken, en dat conform IFRS 3 \u2013 Bedrijfscombinaties.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__26": {
"value": "De Vennootschap heeft haar openingsbalans opge\u2011steld volgens IFRS op 1 januari 2006 (datum van overgang naar IFRS). In overeenstemming met IFRS\ue74a1 \u2013 Eerste toepassing van IFRS heeft de Vennootschap beslist de acquisities v\u00f3\u00f3r de datum van overgang naar IFRS niet te herwerken, en dat conform IFRS 3 \u2013 Bedrijfscombinaties.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFirstTimeAdoptionExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__25": {
"value": "De Vennootschap heeft haar openingsbalans opge\u2011steld volgens IFRS op 1 januari 2006 (datum van overgang naar IFRS). In overeenstemming met IFRS\ue74a1 \u2013 Eerste toepassing van IFRS heeft de Vennootschap beslist de acquisities v\u00f3\u00f3r de datum van overgang naar IFRS niet te herwerken, en dat conform IFRS 3 \u2013 Bedrijfscombinaties.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ExplanationOfFinancialEffectOfDepartureFromIFRS",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__24": {
"value": "De Vennootschap heeft haar openingsbalans opge\u2011steld volgens IFRS op 1 januari 2006 (datum van overgang naar IFRS). In overeenstemming met IFRS\ue74a1 \u2013 Eerste toepassing van IFRS heeft de Vennootschap beslist de acquisities v\u00f3\u00f3r de datum van overgang naar IFRS niet te herwerken, en dat conform IFRS 3 \u2013 Bedrijfscombinaties.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ExplanationOfDepartureFromIFRS",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__28": {
"value": "VOORBEREIDINGSBASISDe financi\u00eble staten worden uitgedrukt in euro, behalve indien anders vermeld. Zij zijn opgesteld op basis van de historische kosten, met uitzondering van de vast\u2011goedbeleggingen en bepaalde financi\u00eble instrumen\u2011ten, die gewaardeerd zijn aan hun re\u00eble waarde. De boekingsmethodes werden coherent toegepast op de voorgestelde boekjaren.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__27": {
"value": "VOORBEREIDINGSBASISDe financi\u00eble staten worden uitgedrukt in euro, behalve indien anders vermeld. Zij zijn opgesteld op basis van de historische kosten, met uitzondering van de vast\u2011goedbeleggingen en bepaalde financi\u00eble instrumen\u2011ten, die gewaardeerd zijn aan hun re\u00eble waarde. De boekingsmethodes werden coherent toegepast op de voorgestelde boekjaren.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__32": {
"value": "CONSOLIDATIEBASISDe geconsolideerde jaarrekening omvat de jaar\u2011rekeningen van Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen.Er bestaat controle over een perimetervennootschap wanneer Home Invest Belgium, rechtstreeks of onrecht\u2011streeks, de macht heeft over de entiteit; wordt bloot\u2011gesteld aan of rechten heeft op variabele rendementen omwille van haar implicatie in deze entiteit; de mogelijk\u2011heid heeft om haar invloed uit te oefenen op het bedrag van deze rendementen.De jaarrekeningen van de perimetervennootschappen waarover Home Invest Belgium controle heeft, zijn inte\u2011graal geconsolideerd vanaf de acquisitiedatum tot op de datum waarop de controle afloopt.De rekeningen van de perimetervennootschappen zijn opgesteld voor hetzelfde boekjaar als dat van Home Invest Belgium. Er worden uniforme IFRS waarderings\u2011regels toegepast op de betrokken perimeterven\u2011nootschappen. Alle intra\u2011groepverrichtingen, evenals de latente winsten en verliezen binnen de groep op verrichtingen tussen de ondernemingen van de groep, worden ge\u00eblimineerd. De latente verliezen worden ge\u00eblimineerd, behalve in het geval van een buiten\u2011gewone waardevermindering.Een joint venture is een gezamenlijk akkoord waarbij de partijen die een gezamenlijke controle uitoefenen, rechten hebben op het netto\u2011actief van het akkoord. De geconsolideerde resultatenrekeningen bevatten het aandeel van de Groep in de resultaten van de joint ventures overeenkomstig de vermogensmutatieme\u2011thode. Dit aandeel wordt berekend vanaf de beginda\u2011tum tot op\ue74ade einddatum van de gezamenlijke controle. De jaarrekeningen van de gezamenlijk gecontroleerde entiteiten omvatten dezelfde boekhoudperiode als die van de Vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__31": {
"value": "CONSOLIDATIEBASISDe geconsolideerde jaarrekening omvat de jaar\u2011rekeningen van Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen.Er bestaat controle over een perimetervennootschap wanneer Home Invest Belgium, rechtstreeks of onrecht\u2011streeks, de macht heeft over de entiteit; wordt bloot\u2011gesteld aan of rechten heeft op variabele rendementen omwille van haar implicatie in deze entiteit; de mogelijk\u2011heid heeft om haar invloed uit te oefenen op het bedrag van deze rendementen.De jaarrekeningen van de perimetervennootschappen waarover Home Invest Belgium controle heeft, zijn inte\u2011graal geconsolideerd vanaf de acquisitiedatum tot op de datum waarop de controle afloopt.De rekeningen van de perimetervennootschappen zijn opgesteld voor hetzelfde boekjaar als dat van Home Invest Belgium. Er worden uniforme IFRS waarderings\u2011regels toegepast op de betrokken perimeterven\u2011nootschappen. Alle intra\u2011groepverrichtingen, evenals de latente winsten en verliezen binnen de groep op verrichtingen tussen de ondernemingen van de groep, worden ge\u00eblimineerd. De latente verliezen worden ge\u00eblimineerd, behalve in het geval van een buiten\u2011gewone waardevermindering.Een joint venture is een gezamenlijk akkoord waarbij de partijen die een gezamenlijke controle uitoefenen, rechten hebben op het netto\u2011actief van het akkoord. De geconsolideerde resultatenrekeningen bevatten het aandeel van de Groep in de resultaten van de joint ventures overeenkomstig de vermogensmutatieme\u2011thode. Dit aandeel wordt berekend vanaf de beginda\u2011tum tot op\ue74ade einddatum van de gezamenlijke controle. De jaarrekeningen van de gezamenlijk gecontroleerde entiteiten omvatten dezelfde boekhoudperiode als die van de Vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__30": {
"value": "CONSOLIDATIEBASISDe geconsolideerde jaarrekening omvat de jaar\u2011rekeningen van Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen.Er bestaat controle over een perimetervennootschap wanneer Home Invest Belgium, rechtstreeks of onrecht\u2011streeks, de macht heeft over de entiteit; wordt bloot\u2011gesteld aan of rechten heeft op variabele rendementen omwille van haar implicatie in deze entiteit; de mogelijk\u2011heid heeft om haar invloed uit te oefenen op het bedrag van deze rendementen.De jaarrekeningen van de perimetervennootschappen waarover Home Invest Belgium controle heeft, zijn inte\u2011graal geconsolideerd vanaf de acquisitiedatum tot op de datum waarop de controle afloopt.De rekeningen van de perimetervennootschappen zijn opgesteld voor hetzelfde boekjaar als dat van Home Invest Belgium. Er worden uniforme IFRS waarderings\u2011regels toegepast op de betrokken perimeterven\u2011nootschappen. Alle intra\u2011groepverrichtingen, evenals de latente winsten en verliezen binnen de groep op verrichtingen tussen de ondernemingen van de groep, worden ge\u00eblimineerd. De latente verliezen worden ge\u00eblimineerd, behalve in het geval van een buiten\u2011gewone waardevermindering.Een joint venture is een gezamenlijk akkoord waarbij de partijen die een gezamenlijke controle uitoefenen, rechten hebben op het netto\u2011actief van het akkoord. De geconsolideerde resultatenrekeningen bevatten het aandeel van de Groep in de resultaten van de joint ventures overeenkomstig de vermogensmutatieme\u2011thode. Dit aandeel wordt berekend vanaf de beginda\u2011tum tot op\ue74ade einddatum van de gezamenlijke controle. De jaarrekeningen van de gezamenlijk gecontroleerde entiteiten omvatten dezelfde boekhoudperiode als die van de Vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsInJointVentures",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__29": {
"value": "CONSOLIDATIEBASISDe geconsolideerde jaarrekening omvat de jaar\u2011rekeningen van Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen.Er bestaat controle over een perimetervennootschap wanneer Home Invest Belgium, rechtstreeks of onrecht\u2011streeks, de macht heeft over de entiteit; wordt bloot\u2011gesteld aan of rechten heeft op variabele rendementen omwille van haar implicatie in deze entiteit; de mogelijk\u2011heid heeft om haar invloed uit te oefenen op het bedrag van deze rendementen.De jaarrekeningen van de perimetervennootschappen waarover Home Invest Belgium controle heeft, zijn inte\u2011graal geconsolideerd vanaf de acquisitiedatum tot op de datum waarop de controle afloopt.De rekeningen van de perimetervennootschappen zijn opgesteld voor hetzelfde boekjaar als dat van Home Invest Belgium. Er worden uniforme IFRS waarderings\u2011regels toegepast op de betrokken perimeterven\u2011nootschappen. Alle intra\u2011groepverrichtingen, evenals de latente winsten en verliezen binnen de groep op verrichtingen tussen de ondernemingen van de groep, worden ge\u00eblimineerd. De latente verliezen worden ge\u00eblimineerd, behalve in het geval van een buiten\u2011gewone waardevermindering.Een joint venture is een gezamenlijk akkoord waarbij de partijen die een gezamenlijke controle uitoefenen, rechten hebben op het netto\u2011actief van het akkoord. De geconsolideerde resultatenrekeningen bevatten het aandeel van de Groep in de resultaten van de joint ventures overeenkomstig de vermogensmutatieme\u2011thode. Dit aandeel wordt berekend vanaf de beginda\u2011tum tot op\ue74ade einddatum van de gezamenlijke controle. De jaarrekeningen van de gezamenlijk gecontroleerde entiteiten omvatten dezelfde boekhoudperiode als die van de Vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__36": {
"value": "GOODWILL - BADWILLDe goodwill is het positieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aandeel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. De prijs van de bedrijfscombinatie bestaat uit de overnameprijs en alle rechtstreeks toewijsbare transactiekosten.De negatieve goodwill (badwill) is het negatieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aan\u2011deel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. Deze negatieve goodwill wordt door de overnemer onmiddellijk opgenomen in de resultatenrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__35-1": {
"value": "GOODWILL - BADWILLDe goodwill is het positieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aandeel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. De prijs van de bedrijfscombinatie bestaat uit de overnameprijs en alle rechtstreeks toewijsbare transactiekosten.De negatieve goodwill (badwill) is het negatieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aan\u2011deel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. Deze negatieve goodwill wordt door de overnemer onmiddellijk opgenomen in de resultatenrekening.TOELICHTING 17: IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2024 2023Immateri\u00eble vaste activa, begin van het boekjaar 577 573 1. Brutobedrag 1.240 1.041 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011663 \u2011468 Investeringen 165 199 Afschrijvingen (\u2011) \u2011172 \u2011195 Immateri\u00eble vaste activa, einde van het boekjaar 570 577 1. Brutobedrag 1.405 1.240 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011835 \u2011663 De immateri\u00eble activa betreffen de geactiveerde kosten die betrekking hebben op het ERP\u2011programma Adfinity.De afschrijvingen worden geboekt onder de rubriek XII \u201cBeheerskosten vastgoed\u201d van de resultatenrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__34": {
"value": "GOODWILL - BADWILLDe goodwill is het positieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aandeel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. De prijs van de bedrijfscombinatie bestaat uit de overnameprijs en alle rechtstreeks toewijsbare transactiekosten.De negatieve goodwill (badwill) is het negatieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aan\u2011deel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. Deze negatieve goodwill wordt door de overnemer onmiddellijk opgenomen in de resultatenrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__33": {
"value": "GOODWILL - BADWILLDe goodwill is het positieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aandeel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. De prijs van de bedrijfscombinatie bestaat uit de overnameprijs en alle rechtstreeks toewijsbare transactiekosten.De negatieve goodwill (badwill) is het negatieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aan\u2011deel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. Deze negatieve goodwill wordt door de overnemer onmiddellijk opgenomen in de resultatenrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__37-1": {
"value": "IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe immateri\u00eble vaste activa met een beperkte levens\u2011duur worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs. Na de initi\u00eble boeking worden ze gewaardeerd tegen hun kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en de eventuele waardeverminderingen.De immateri\u00eble vaste activa worden lineair afgeschre\u2011ven op basis van de beste raming van hun gebruiksduur. De gebruiksduur en de afschrijvingsmethode van de immateri\u00eble activa worden minstens aan het einde van elk boekjaar herzien.VASTGOEDBELEGGINGENVastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur zijn beleggingen in onroerende activa die worden aange\u2011houden voor verhuur op lange termijn en/of voor de waardetoename van het kapitaal.De vastgoedbeleggingen worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs, met inbegrip van de transactiekosten en de niet\u2011aftrekbare BTW (de \u201caan\u2011schaffingswaarde\u201d). Voor gebouwen die worden verwor\u2011ven via een fusie, splitsing of inbreng van bedrijfstak, zijn de belastingen verschuldigd op de potenti\u00eble meer\u2011waarden van de aldus ge\u00efntegreerde activa inbegrepen in de kosten van de desbetreffende activa.Bij de eerste periodieke afsluiting na de initi\u00eble boeking ervan, worden de vastgoedbeleggingen gewaardeerd tegen hun re\u00eble waarde.De re\u00eble waarde wordt bepaald in twee stappen.In de eerste stap gaat een onafhankelijke externe vastgoedexpert over tot de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen met inbegrip van overdrachtstaksen (registratierechten of andere overdrachtstaksen), de zogenaamde \u201cinvesteringswaarde\u201d.De expert schat de investeringswaarde op basis van verschillende methodes zoals: de kapitalisatie van de geschatte huurwaarde de Discounted Cash Flow methode (DCF\u2011methode) en de eenheidsprijsmethode of een combinatie van deze methoden. De expert heeft de mogelijkheid om voor de expertise van de vastgoed\u2011beleggingen alternatieve methodes te gebruiken.In een tweede stap, om van de investeringswaarde naar de re\u00eble waarde te gaan, houdt de expert van de aldus geschatte vastgoedbeleggingen een geschat bedrag in voor overdrachtstaksen.De investeringswaarde minus de overdrachtstaksen vormt de re\u00eble waarde in de betekenis van IFRS 13. In Belgi\u00eb wordt de re\u00eble waarde als volgt bepaald:\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van ten minste \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening van 22,5%;\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van minder dan \u20ac 2,5\ue74amiljoen, of gebouwen die geschat worden op basis van de eenheidsprijsmethode, brengt de expert op de investeringswaarde een neerwaartse correctie in rekening die overeenstemt met de integrale regis\u2011tratierechten die van toepassing zijn in de regionale reglementering:\u2022 12,5% voor onroerende goederen in Brussel en Walloni\u00eb;\u2022 12,0% voor onroerende goederen in Vlaanderen;\u2022 2,0% voor erfpachten;\u2022 \u2026Wanneer Home Invest Belgium het besluit neemt uit de Belgische portefeuille een gebouw te vervreemden onder een welbepaalde transactiestructuur, dan wor\u2011den voor de bepaling van de re\u00eble waarde de effectieve overdrachtstaksen in mindering gebracht die verwacht worden van toepassing te zijn op de transactie, onge\u2011acht de globale investeringswaarde van het gebouw.In Nederland bedragen de overdrachtstaksen 10,4% voor residentieel vastgoed.Boekhoudkundige verwerking van de waardering van vastgoedbeleggingen in exploitatieElke winst of elk verlies uit een wijziging van de re\u00eble waarde wordt in de resultatenrekening geboekt onder de rubriek \u201cXVIII. Variaties van de re\u00eble waarde van vast\u2011goedbeleggingen\u201d lijn \u201cA. Positieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d of lijn \u201cB. Negatieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d.De aanwending wordt geboekt onder het Eigen ver\u2011mogen onder Rubriek C Reserves \u2013 \u201cb. Reserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cc. Reserve van de geschatte mutatierechten en \u2011kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen (\u2011)\u201d.Werken aan vastgoedbeleggingen in exploitatieDe uitgevoerde werken die onder de verantwoorde\u2011lijkheid van de eigenaar vallen, worden op 3 manieren in de rekeningen opgenomen, afhankelijk van het type werkzaamheden:\u2022 de uitgaven voor onderhoud en herstellingen die geen enkele functie toevoegen of die het comfortniveau van het gebouw niet verhogen, worden beschouwd als lopende uitgaven voor de periode en\ue74aals vastgoedkosten;\u2022 verbeteringswerken: dit zijn occasionele werken, uitgevoerd om het gebouw of de woning in kwestie meer functionaliteiten te geven of het comfortniveau aanzienlijk te verhogen, waardoor ook de geschatte huurwaarde stijgt. De kosten van deze werken worden geactiveerd, voor zover de expert normaal een even\u2011redige waardetoename van de geschatte huurwaarde vaststelt. Voorbeelden: grondige renovatie van een woning, het leggen van parket, vernieuwing van een inkomhal; grote renovatiewerken: deze worden normaal uitgevoerd om de 20 \u00e0 30 jaar en hebben betrekking op de waterdichtheid van het gebouw, zijn structuur of zijn essenti\u00eble functies (vervanging van liften of verwarmingsinstallatie, vervanging van de ramen, enz.). Dergelijke renovatiewerken worden eveneens geactiveerd.De gebouwen waarvoor kosten worden gemaakt die op het actief geboekt worden, worden bij de voorberei\u2011ding van de budgetten ge\u00efdentificeerd op basis van de voorafgaande criteria.Mogelijk te activeren uitgaven hebben betrekking op de materialen, de aannemingswerken, de technische stu\u2011dies, de honoraria (architecten, studiebureaus, project management), de BTW, taksen, de interne kosten en de intresten betaald tijdens de bouw.Verkoop van onroerende goederenNaar aanleiding van een verkoop van een onroerend goed zal de verkoopprijs verminderd met de com\u2011mercialisatiekosten geboekt worden onder rubriek \u201cXVI.A\ue74aNetto verkopen van de onroerende goederen\u201d van de resultatenrekening, terwijl de annulering van de re\u00eble waarde van het gebouw in het negatief geboekt zal worden onder rubriek \u201cXVI.B Boekwaarde van de ver\u2011kochte onroerende goederen\u201d. Het verschil tussen beide rubrieken vormt de rubriek \u201cXVI. Resultaat verkoop van vastgoedbeleggingen\u201d.De gerealiseerde meerwaarde die uitkeerbaar is voor de aandeelhouder wordt berekend als het verschil tussen de verkoopprijs van het onroerend goed verminderd met de commercialisatiekosten en de historische aan\u2011koopwaarde verhoogd met de gedane investeringen.Na verkoop worden de reeds geboekte latente meer\u2011waarden en de overdrachtstaksen die voorheen geboekt werden onder de reserverubrieken \u201cReserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cReserve van de geschatte mutatiekosten\u2011 en rechten\u201d geannuleerd door hen tegen te boeken bij de aanwending van het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen en de uitkeerbare meerwaarden. Deze laatste bewerking wordt door\u2011gevoerd in hetzelfde boekjaar als de verkoop van het onroerend goed.Deze bedragen worden geheel opgenomen in het bere\u2011keningsschema van het bedrag vermeld in artikel 13, \u00a71, alinea 1 van de Wet van 16 juni 2014 en volgende.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__41": {
"value": "VASTGOEDBELEGGINGENVastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur zijn beleggingen in onroerende activa die worden aange\u2011houden voor verhuur op lange termijn en/of voor de waardetoename van het kapitaal.De vastgoedbeleggingen worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs, met inbegrip van de transactiekosten en de niet\u2011aftrekbare BTW (de \u201caan\u2011schaffingswaarde\u201d). Voor gebouwen die worden verwor\u2011ven via een fusie, splitsing of inbreng van bedrijfstak, zijn de belastingen verschuldigd op de potenti\u00eble meer\u2011waarden van de aldus ge\u00efntegreerde activa inbegrepen in de kosten van de desbetreffende activa.Bij de eerste periodieke afsluiting na de initi\u00eble boeking ervan, worden de vastgoedbeleggingen gewaardeerd tegen hun re\u00eble waarde.De re\u00eble waarde wordt bepaald in twee stappen.In de eerste stap gaat een onafhankelijke externe vastgoedexpert over tot de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen met inbegrip van overdrachtstaksen (registratierechten of andere overdrachtstaksen), de zogenaamde \u201cinvesteringswaarde\u201d.De expert schat de investeringswaarde op basis van verschillende methodes zoals: de kapitalisatie van de geschatte huurwaarde de Discounted Cash Flow methode (DCF\u2011methode) en de eenheidsprijsmethode of een combinatie van deze methoden. De expert heeft de mogelijkheid om voor de expertise van de vastgoed\u2011beleggingen alternatieve methodes te gebruiken.In een tweede stap, om van de investeringswaarde naar de re\u00eble waarde te gaan, houdt de expert van de aldus geschatte vastgoedbeleggingen een geschat bedrag in voor overdrachtstaksen.De investeringswaarde minus de overdrachtstaksen vormt de re\u00eble waarde in de betekenis van IFRS 13. In Belgi\u00eb wordt de re\u00eble waarde als volgt bepaald:\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van ten minste \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening van 22,5%;\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van minder dan \u20ac 2,5\ue74amiljoen, of gebouwen die geschat worden op basis van de eenheidsprijsmethode, brengt de expert op de investeringswaarde een neerwaartse correctie in rekening die overeenstemt met de integrale regis\u2011tratierechten die van toepassing zijn in de regionale reglementering:\u2022 12,5% voor onroerende goederen in Brussel en Walloni\u00eb;\u2022 12,0% voor onroerende goederen in Vlaanderen;\u2022 2,0% voor erfpachten;\u2022 \u2026Wanneer Home Invest Belgium het besluit neemt uit de Belgische portefeuille een gebouw te vervreemden onder een welbepaalde transactiestructuur, dan wor\u2011den voor de bepaling van de re\u00eble waarde de effectieve overdrachtstaksen in mindering gebracht die verwacht worden van toepassing te zijn op de transactie, onge\u2011acht de globale investeringswaarde van het gebouw.In Nederland bedragen de overdrachtstaksen 10,4% voor residentieel vastgoed.Boekhoudkundige verwerking van de waardering van vastgoedbeleggingen in exploitatieElke winst of elk verlies uit een wijziging van de re\u00eble waarde wordt in de resultatenrekening geboekt onder de rubriek \u201cXVIII. Variaties van de re\u00eble waarde van vast\u2011goedbeleggingen\u201d lijn \u201cA. Positieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d of lijn \u201cB. Negatieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d.De aanwending wordt geboekt onder het Eigen ver\u2011mogen onder Rubriek C Reserves \u2013 \u201cb. Reserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cc. Reserve van de geschatte mutatierechten en \u2011kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen (\u2011)\u201d.Werken aan vastgoedbeleggingen in exploitatieDe uitgevoerde werken die onder de verantwoorde\u2011lijkheid van de eigenaar vallen, worden op 3 manieren in de rekeningen opgenomen, afhankelijk van het type werkzaamheden:\u2022 de uitgaven voor onderhoud en herstellingen die geen enkele functie toevoegen of die het comfortniveau van het gebouw niet verhogen, worden beschouwd als lopende uitgaven voor de periode en\ue74aals vastgoedkosten;\u2022 verbeteringswerken: dit zijn occasionele werken, uitgevoerd om het gebouw of de woning in kwestie meer functionaliteiten te geven of het comfortniveau aanzienlijk te verhogen, waardoor ook de geschatte huurwaarde stijgt. De kosten van deze werken worden geactiveerd, voor zover de expert normaal een even\u2011redige waardetoename van de geschatte huurwaarde vaststelt. Voorbeelden: grondige renovatie van een woning, het leggen van parket, vernieuwing van een inkomhal; grote renovatiewerken: deze worden normaal uitgevoerd om de 20 \u00e0 30 jaar en hebben betrekking op de waterdichtheid van het gebouw, zijn structuur of zijn essenti\u00eble functies (vervanging van liften of verwarmingsinstallatie, vervanging van de ramen, enz.). Dergelijke renovatiewerken worden eveneens geactiveerd.De gebouwen waarvoor kosten worden gemaakt die op het actief geboekt worden, worden bij de voorberei\u2011ding van de budgetten ge\u00efdentificeerd op basis van de voorafgaande criteria.Mogelijk te activeren uitgaven hebben betrekking op de materialen, de aannemingswerken, de technische stu\u2011dies, de honoraria (architecten, studiebureaus, project management), de BTW, taksen, de interne kosten en de intresten betaald tijdens de bouw.Verkoop van onroerende goederenNaar aanleiding van een verkoop van een onroerend goed zal de verkoopprijs verminderd met de com\u2011mercialisatiekosten geboekt worden onder rubriek \u201cXVI.A\ue74aNetto verkopen van de onroerende goederen\u201d van de resultatenrekening, terwijl de annulering van de re\u00eble waarde van het gebouw in het negatief geboekt zal worden onder rubriek \u201cXVI.B Boekwaarde van de ver\u2011kochte onroerende goederen\u201d. Het verschil tussen beide rubrieken vormt de rubriek \u201cXVI. Resultaat verkoop van vastgoedbeleggingen\u201d.De gerealiseerde meerwaarde die uitkeerbaar is voor de aandeelhouder wordt berekend als het verschil tussen de verkoopprijs van het onroerend goed verminderd met de commercialisatiekosten en de historische aan\u2011koopwaarde verhoogd met de gedane investeringen.Na verkoop worden de reeds geboekte latente meer\u2011waarden en de overdrachtstaksen die voorheen geboekt werden onder de reserverubrieken \u201cReserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cReserve van de geschatte mutatiekosten\u2011 en rechten\u201d geannuleerd door hen tegen te boeken bij de aanwending van het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen en de uitkeerbare meerwaarden. Deze laatste bewerking wordt door\u2011gevoerd in hetzelfde boekjaar als de verkoop van het onroerend goed.Deze bedragen worden geheel opgenomen in het bere\u2011keningsschema van het bedrag vermeld in artikel 13, \u00a71, alinea 1 van de Wet van 16 juni 2014 en volgende.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__40": {
"value": "VASTGOEDBELEGGINGENVastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur zijn beleggingen in onroerende activa die worden aange\u2011houden voor verhuur op lange termijn en/of voor de waardetoename van het kapitaal.De vastgoedbeleggingen worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs, met inbegrip van de transactiekosten en de niet\u2011aftrekbare BTW (de \u201caan\u2011schaffingswaarde\u201d). Voor gebouwen die worden verwor\u2011ven via een fusie, splitsing of inbreng van bedrijfstak, zijn de belastingen verschuldigd op de potenti\u00eble meer\u2011waarden van de aldus ge\u00efntegreerde activa inbegrepen in de kosten van de desbetreffende activa.Bij de eerste periodieke afsluiting na de initi\u00eble boeking ervan, worden de vastgoedbeleggingen gewaardeerd tegen hun re\u00eble waarde.De re\u00eble waarde wordt bepaald in twee stappen.In de eerste stap gaat een onafhankelijke externe vastgoedexpert over tot de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen met inbegrip van overdrachtstaksen (registratierechten of andere overdrachtstaksen), de zogenaamde \u201cinvesteringswaarde\u201d.De expert schat de investeringswaarde op basis van verschillende methodes zoals: de kapitalisatie van de geschatte huurwaarde de Discounted Cash Flow methode (DCF\u2011methode) en de eenheidsprijsmethode of een combinatie van deze methoden. De expert heeft de mogelijkheid om voor de expertise van de vastgoed\u2011beleggingen alternatieve methodes te gebruiken.In een tweede stap, om van de investeringswaarde naar de re\u00eble waarde te gaan, houdt de expert van de aldus geschatte vastgoedbeleggingen een geschat bedrag in voor overdrachtstaksen.De investeringswaarde minus de overdrachtstaksen vormt de re\u00eble waarde in de betekenis van IFRS 13. In Belgi\u00eb wordt de re\u00eble waarde als volgt bepaald:\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van ten minste \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening van 22,5%;\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van minder dan \u20ac 2,5\ue74amiljoen, of gebouwen die geschat worden op basis van de eenheidsprijsmethode, brengt de expert op de investeringswaarde een neerwaartse correctie in rekening die overeenstemt met de integrale regis\u2011tratierechten die van toepassing zijn in de regionale reglementering:\u2022 12,5% voor onroerende goederen in Brussel en Walloni\u00eb;\u2022 12,0% voor onroerende goederen in Vlaanderen;\u2022 2,0% voor erfpachten;\u2022 \u2026Wanneer Home Invest Belgium het besluit neemt uit de Belgische portefeuille een gebouw te vervreemden onder een welbepaalde transactiestructuur, dan wor\u2011den voor de bepaling van de re\u00eble waarde de effectieve overdrachtstaksen in mindering gebracht die verwacht worden van toepassing te zijn op de transactie, onge\u2011acht de globale investeringswaarde van het gebouw.In Nederland bedragen de overdrachtstaksen 10,4% voor residentieel vastgoed.Boekhoudkundige verwerking van de waardering van vastgoedbeleggingen in exploitatieElke winst of elk verlies uit een wijziging van de re\u00eble waarde wordt in de resultatenrekening geboekt onder de rubriek \u201cXVIII. Variaties van de re\u00eble waarde van vast\u2011goedbeleggingen\u201d lijn \u201cA. Positieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d of lijn \u201cB. Negatieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d.De aanwending wordt geboekt onder het Eigen ver\u2011mogen onder Rubriek C Reserves \u2013 \u201cb. Reserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cc. Reserve van de geschatte mutatierechten en \u2011kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen (\u2011)\u201d.Werken aan vastgoedbeleggingen in exploitatieDe uitgevoerde werken die onder de verantwoorde\u2011lijkheid van de eigenaar vallen, worden op 3 manieren in de rekeningen opgenomen, afhankelijk van het type werkzaamheden:\u2022 de uitgaven voor onderhoud en herstellingen die geen enkele functie toevoegen of die het comfortniveau van het gebouw niet verhogen, worden beschouwd als lopende uitgaven voor de periode en\ue74aals vastgoedkosten;\u2022 verbeteringswerken: dit zijn occasionele werken, uitgevoerd om het gebouw of de woning in kwestie meer functionaliteiten te geven of het comfortniveau aanzienlijk te verhogen, waardoor ook de geschatte huurwaarde stijgt. De kosten van deze werken worden geactiveerd, voor zover de expert normaal een even\u2011redige waardetoename van de geschatte huurwaarde vaststelt. Voorbeelden: grondige renovatie van een woning, het leggen van parket, vernieuwing van een inkomhal; grote renovatiewerken: deze worden normaal uitgevoerd om de 20 \u00e0 30 jaar en hebben betrekking op de waterdichtheid van het gebouw, zijn structuur of zijn essenti\u00eble functies (vervanging van liften of verwarmingsinstallatie, vervanging van de ramen, enz.). Dergelijke renovatiewerken worden eveneens geactiveerd.De gebouwen waarvoor kosten worden gemaakt die op het actief geboekt worden, worden bij de voorberei\u2011ding van de budgetten ge\u00efdentificeerd op basis van de voorafgaande criteria.Mogelijk te activeren uitgaven hebben betrekking op de materialen, de aannemingswerken, de technische stu\u2011dies, de honoraria (architecten, studiebureaus, project management), de BTW, taksen, de interne kosten en de intresten betaald tijdens de bouw.Verkoop van onroerende goederenNaar aanleiding van een verkoop van een onroerend goed zal de verkoopprijs verminderd met de com\u2011mercialisatiekosten geboekt worden onder rubriek \u201cXVI.A\ue74aNetto verkopen van de onroerende goederen\u201d van de resultatenrekening, terwijl de annulering van de re\u00eble waarde van het gebouw in het negatief geboekt zal worden onder rubriek \u201cXVI.B Boekwaarde van de ver\u2011kochte onroerende goederen\u201d. Het verschil tussen beide rubrieken vormt de rubriek \u201cXVI. Resultaat verkoop van vastgoedbeleggingen\u201d.De gerealiseerde meerwaarde die uitkeerbaar is voor de aandeelhouder wordt berekend als het verschil tussen de verkoopprijs van het onroerend goed verminderd met de commercialisatiekosten en de historische aan\u2011koopwaarde verhoogd met de gedane investeringen.Na verkoop worden de reeds geboekte latente meer\u2011waarden en de overdrachtstaksen die voorheen geboekt werden onder de reserverubrieken \u201cReserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cReserve van de geschatte mutatiekosten\u2011 en rechten\u201d geannuleerd door hen tegen te boeken bij de aanwending van het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen en de uitkeerbare meerwaarden. Deze laatste bewerking wordt door\u2011gevoerd in hetzelfde boekjaar als de verkoop van het onroerend goed.Deze bedragen worden geheel opgenomen in het bere\u2011keningsschema van het bedrag vermeld in artikel 13, \u00a71, alinea 1 van de Wet van 16 juni 2014 en volgende.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIssuedCapitalExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__39-1": {
"value": "VASTGOEDBELEGGINGENVastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur zijn beleggingen in onroerende activa die worden aange\u2011houden voor verhuur op lange termijn en/of voor de waardetoename van het kapitaal.De vastgoedbeleggingen worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs, met inbegrip van de transactiekosten en de niet\u2011aftrekbare BTW (de \u201caan\u2011schaffingswaarde\u201d). Voor gebouwen die worden verwor\u2011ven via een fusie, splitsing of inbreng van bedrijfstak, zijn de belastingen verschuldigd op de potenti\u00eble meer\u2011waarden van de aldus ge\u00efntegreerde activa inbegrepen in de kosten van de desbetreffende activa.Bij de eerste periodieke afsluiting na de initi\u00eble boeking ervan, worden de vastgoedbeleggingen gewaardeerd tegen hun re\u00eble waarde.De re\u00eble waarde wordt bepaald in twee stappen.In de eerste stap gaat een onafhankelijke externe vastgoedexpert over tot de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen met inbegrip van overdrachtstaksen (registratierechten of andere overdrachtstaksen), de zogenaamde \u201cinvesteringswaarde\u201d.De expert schat de investeringswaarde op basis van verschillende methodes zoals: de kapitalisatie van de geschatte huurwaarde de Discounted Cash Flow methode (DCF\u2011methode) en de eenheidsprijsmethode of een combinatie van deze methoden. De expert heeft de mogelijkheid om voor de expertise van de vastgoed\u2011beleggingen alternatieve methodes te gebruiken.In een tweede stap, om van de investeringswaarde naar de re\u00eble waarde te gaan, houdt de expert van de aldus geschatte vastgoedbeleggingen een geschat bedrag in voor overdrachtstaksen.De investeringswaarde minus de overdrachtstaksen vormt de re\u00eble waarde in de betekenis van IFRS 13. In Belgi\u00eb wordt de re\u00eble waarde als volgt bepaald:\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van ten minste \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening van 22,5%;\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van minder dan \u20ac 2,5\ue74amiljoen, of gebouwen die geschat worden op basis van de eenheidsprijsmethode, brengt de expert op de investeringswaarde een neerwaartse correctie in rekening die overeenstemt met de integrale regis\u2011tratierechten die van toepassing zijn in de regionale reglementering:\u2022 12,5% voor onroerende goederen in Brussel en Walloni\u00eb;\u2022 12,0% voor onroerende goederen in Vlaanderen;\u2022 2,0% voor erfpachten;\u2022 \u2026Wanneer Home Invest Belgium het besluit neemt uit de Belgische portefeuille een gebouw te vervreemden onder een welbepaalde transactiestructuur, dan wor\u2011den voor de bepaling van de re\u00eble waarde de effectieve overdrachtstaksen in mindering gebracht die verwacht worden van toepassing te zijn op de transactie, onge\u2011acht de globale investeringswaarde van het gebouw.In Nederland bedragen de overdrachtstaksen 10,4% voor residentieel vastgoed.Boekhoudkundige verwerking van de waardering van vastgoedbeleggingen in exploitatieElke winst of elk verlies uit een wijziging van de re\u00eble waarde wordt in de resultatenrekening geboekt onder de rubriek \u201cXVIII. Variaties van de re\u00eble waarde van vast\u2011goedbeleggingen\u201d lijn \u201cA. Positieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d of lijn \u201cB. Negatieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d.De aanwending wordt geboekt onder het Eigen ver\u2011mogen onder Rubriek C Reserves \u2013 \u201cb. Reserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cc. Reserve van de geschatte mutatierechten en \u2011kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen (\u2011)\u201d.Werken aan vastgoedbeleggingen in exploitatieDe uitgevoerde werken die onder de verantwoorde\u2011lijkheid van de eigenaar vallen, worden op 3 manieren in de rekeningen opgenomen, afhankelijk van het type werkzaamheden:\u2022 de uitgaven voor onderhoud en herstellingen die geen enkele functie toevoegen of die het comfortniveau van het gebouw niet verhogen, worden beschouwd als lopende uitgaven voor de periode en\ue74aals vastgoedkosten;\u2022 verbeteringswerken: dit zijn occasionele werken, uitgevoerd om het gebouw of de woning in kwestie meer functionaliteiten te geven of het comfortniveau aanzienlijk te verhogen, waardoor ook de geschatte huurwaarde stijgt. De kosten van deze werken worden geactiveerd, voor zover de expert normaal een even\u2011redige waardetoename van de geschatte huurwaarde vaststelt. Voorbeelden: grondige renovatie van een woning, het leggen van parket, vernieuwing van een inkomhal; grote renovatiewerken: deze worden normaal uitgevoerd om de 20 \u00e0 30 jaar en hebben betrekking op de waterdichtheid van het gebouw, zijn structuur of zijn essenti\u00eble functies (vervanging van liften of verwarmingsinstallatie, vervanging van de ramen, enz.). Dergelijke renovatiewerken worden eveneens geactiveerd.De gebouwen waarvoor kosten worden gemaakt die op het actief geboekt worden, worden bij de voorberei\u2011ding van de budgetten ge\u00efdentificeerd op basis van de voorafgaande criteria.Mogelijk te activeren uitgaven hebben betrekking op de materialen, de aannemingswerken, de technische stu\u2011dies, de honoraria (architecten, studiebureaus, project management), de BTW, taksen, de interne kosten en de intresten betaald tijdens de bouw.Verkoop van onroerende goederenNaar aanleiding van een verkoop van een onroerend goed zal de verkoopprijs verminderd met de com\u2011mercialisatiekosten geboekt worden onder rubriek \u201cXVI.A\ue74aNetto verkopen van de onroerende goederen\u201d van de resultatenrekening, terwijl de annulering van de re\u00eble waarde van het gebouw in het negatief geboekt zal worden onder rubriek \u201cXVI.B Boekwaarde van de ver\u2011kochte onroerende goederen\u201d. Het verschil tussen beide rubrieken vormt de rubriek \u201cXVI. Resultaat verkoop van vastgoedbeleggingen\u201d.De gerealiseerde meerwaarde die uitkeerbaar is voor de aandeelhouder wordt berekend als het verschil tussen de verkoopprijs van het onroerend goed verminderd met de commercialisatiekosten en de historische aan\u2011koopwaarde verhoogd met de gedane investeringen.Na verkoop worden de reeds geboekte latente meer\u2011waarden en de overdrachtstaksen die voorheen geboekt werden onder de reserverubrieken \u201cReserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cReserve van de geschatte mutatiekosten\u2011 en rechten\u201d geannuleerd door hen tegen te boeken bij de aanwending van het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen en de uitkeerbare meerwaarden. Deze laatste bewerking wordt door\u2011gevoerd in hetzelfde boekjaar als de verkoop van het onroerend goed.Deze bedragen worden geheel opgenomen in het bere\u2011keningsschema van het bedrag vermeld in artikel 13, \u00a71, alinea 1 van de Wet van 16 juni 2014 en volgende.TOELICHTING 3: SCHATTINGEN, VERONDERSTELLINGEN EN BELANGRIJKSTE BRONNEN VAN ONZEKERHEIDRe\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingenDe waarde van de vastgoedbeleggingen van Home Invest Belgium wordt driemaandelijks gewaardeerd door vastgoeddeskundigen. Deze waardering van de vastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde van een gebouw te bepalen op een bepaalde datum in functie van de evolutie van de markt en de kenmerken van de desbetreffende gebouwen. Jaarlijks maakt Home Invest Belgium ook zelf en parallel aan het werk van de vastgoeddeskundigen, een waardering van haar por\u2011tefeuille vanuit het perspectief van continue uitbating ervan door haar eigen teams. De vastgoedbeleggingen worden in de geconsolideerde rekeningen van de Groep geboekt tegen de re\u00eble waarde die door de vastgoed\u2011deskundigen wordt bepaald.Het is mogelijk dat de vastgoedexpertiseverslagen van de vastgoeddeskundige, waarvan de belangrijkste bevindingen en conclusies in dit Jaarverslag zijn opge\u2011nomen, gebaseerd zijn op hypotheses die naderhand verkeerd of niet\u2011aangepast zouden blijken. Hierdoor zou het kunnen dat de re\u00eble waarde verschilt van de waarde die Home Invest Belgium kan realiseren bij een even\u2011tuele verkoop van het vastgoed. Mogelijke verschillen tussen onafhankelijke waarderingen en de re\u00eble waarde van het vastgoed dat tot de vastgoedportefeuille van Home Invest Belgium behoort, kunnen bijgevolg een wezenlijk ongunstige invloed hebben op de activiteiten, de financi\u00eble toestand en/of de resultaten van Home Invest Belgium, alsook, bijgevolg, op het effectief voort\u2011gebrachte rendement.Indien een nieuwe vastgoeddeskundige wordt aange\u2011steld bestaat tevens het risico dat deze de vastgoed\u2011portefeuille van Home Invest Belgium op een andere basis waardeert, wat kan resulteren in significante afwij\u2011kingen van de waardering van de vastgoedportefeuille door de huidige Vastgoeddeskundige.Dergelijke verschillen in waardering kunnen bijgevolg een wezenlijk ongunstige invloed hebben op de activi\u2011teiten, de financi\u00eble toestand en/of de resultaten van Home Invest Belgium, alsook, bijgevolg, op het effectief voortgebrachte rendement.Financi\u00eble instrumentenDe re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten is het geraamde bedrag van de vergoedingen die Home Invest Belgium dient te betalen of ontvangen om haar posities op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de op dat moment geldende rentecurve, kredietwaar\u2011digheid van de tegenpartijen en eventuele optiewaarde. De re\u00eble waarde van indekkingsinstrumenten wordt driemaandelijks geschat door de emitterende financi\u00eble instelling. Een overzicht bevindt zich in \u201cToelichting 25 Financi\u00eble Activa en Passiva \u201d in het Financieel verslag.TransactiesIn het kader van een patrimoniumverwerving door de verwerving van aandelen van vennootschappen baseert Home Invest Belgium zich op het bezitspercentage van de aandelen en de benoemingsbevoegdheid van de bestuurders om te bepalen of Home Invest Belgium een globale controle, een gezamenlijke controle of een significante invloed uitoefent op investeringen. Indien een patrimonium overeenkomt met de definitie van een bedrijfscombinatie zoals bepaald in IFRS 3, her\u2011waardeert Home Invest Belgium de verworven activa en verplichtingen bij dergelijke bedrijfscombinatie tegen hun re\u00eble waarde. De re\u00eble waarde van het verworven vastgoedpatrimonium wordt opgesteld op basis van de waarde bepaald door de vastgoeddeskundigen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__42-1": {
"value": "Boekhoudkundige verwerking van de waardering van vastgoedbeleggingen in exploitatieElke winst of elk verlies uit een wijziging van de re\u00eble waarde wordt in de resultatenrekening geboekt onder de rubriek \u201cXVIII. Variaties van de re\u00eble waarde van vast\u2011goedbeleggingen\u201d lijn \u201cA. Positieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d of lijn \u201cB. Negatieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d.De aanwending wordt geboekt onder het Eigen ver\u2011mogen onder Rubriek C Reserves \u2013 \u201cb. Reserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cc. Reserve van de geschatte mutatierechten en \u2011kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen (\u2011)\u201dRe\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingenDe waarde van de vastgoedbeleggingen van Home Invest Belgium wordt driemaandelijks gewaardeerd door vastgoeddeskundigen. Deze waardering van de vastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde van een gebouw te bepalen op een bepaalde datum in functie van de evolutie van de markt en de kenmerken van de desbetreffende gebouwen. Jaarlijks maakt Home Invest Belgium ook zelf en parallel aan het werk van de vastgoeddeskundigen, een waardering van haar por\u2011tefeuille vanuit het perspectief van continue uitbating ervan door haar eigen teams. De vastgoedbeleggingen worden in de geconsolideerde rekeningen van de Groep geboekt tegen de re\u00eble waarde die door de vastgoed\u2011deskundigen wordt bepaald.Het is mogelijk dat de vastgoedexpertiseverslagen van de vastgoeddeskundige, waarvan de belangrijkste bevindingen en conclusies in dit Jaarverslag zijn opge\u2011nomen, gebaseerd zijn op hypotheses die naderhand verkeerd of niet\u2011aangepast zouden blijken. Hierdoor zou het kunnen dat de re\u00eble waarde verschilt van de waarde die Home Invest Belgium kan realiseren bij een even\u2011tuele verkoop van het vastgoed. Mogelijke verschillen tussen onafhankelijke waarderingen en de re\u00eble waarde van het vastgoed dat tot de vastgoedportefeuille van Home Invest Belgium behoort, kunnen bijgevolg een wezenlijk ongunstige invloed hebben op de activiteiten, de financi\u00eble toestand en/of de resultaten van Home Invest Belgium, alsook, bijgevolg, op het effectief voort\u2011gebrachte rendement.Indien een nieuwe vastgoeddeskundige wordt aange\u2011steld bestaat tevens het risico dat deze de vastgoed\u2011portefeuille van Home Invest Belgium op een andere basis waardeert, wat kan resulteren in significante afwij\u2011kingen van de waardering van de vastgoedportefeuille door de huidige Vastgoeddeskundige.Dergelijke verschillen in waardering kunnen bijgevolg een wezenlijk ongunstige invloed hebben op de activi\u2011teiten, de financi\u00eble toestand en/of de resultaten van Home Invest Belgium, alsook, bijgevolg, op het effectief voortgebrachte rendement.Financi\u00eble instrumentenDe re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten is het geraamde bedrag van de vergoedingen die Home Invest Belgium dient te betalen of ontvangen om haar posities op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de op dat moment geldende rentecurve, kredietwaar\u2011digheid van de tegenpartijen en eventuele optiewaarde. De re\u00eble waarde van indekkingsinstrumenten wordt driemaandelijks geschat door de emitterende financi\u00eble instelling. Een overzicht bevindt zich in \u201cToelichting 25 Financi\u00eble Activa en Passiva \u201d in het Financieel verslag.TOELICHTING 11: RESULTAAT VERKOOP VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013VARIATIES IN RE\u00cbLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013 ANDER PORTEFEUILLERESULTAAT(in k \u20ac) 2024 2023OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 27.916 25.253 XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen 1.892 28 A. Netto verkopen van de onroerende goederen (verkoopprijs \u2013 transactiekosten) 11.664 158 B. Boekwaarde van de verkochte onroerende goederen\u20119.772 \u2011130 XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 62.805 -23.793 A. Positieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 71.932 15.561 B. Negatieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u20119.127 \u201139.354 XIX. Ander portefeuilleresultaat (+/-) -463 363 TOTAAL PORTEFEUILLE RESULTAAT 64.234 -23.401 OPERATIONEEL RESULTAAT 92.150 1.852 Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen komt voort van de verkoop van gebouwen. Het volledige detail van de verkopen en de gerealiseerde meerwaar\u2011den is opgenomen in het hoofdstuk \u201cBeheersverslag\u201d.Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen wordt geboekt als het verschil tussen de verkoopprijs min de kosten verbonden aan het afsluiten van die verkopen (rubriek XVI.A.) en de laatste re\u00eble waarde van het desbetreffende pand (rubriek XVI.B.).Overeenkomstig artikel 27 \u00a71 \u2011 1\u00b0 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014, zoals beschreven in de toe\u2011lichtingen bij de statutaire jaarrekening, zijn de meerwaarden gerealiseerd op vastgoed tijdens het boekjaar uitkeerbaar, berekend in vergelijking met de acquisitiewaarde vermeerderd met de geactiveerde investeringsuitgaven. Op 31 December 2024 bedroeg de gerealiseerde uitkeerbare meerwaarde aldus \u20ac 2,80\ue74amiljoen (tegenover de aankoopwaarde), terwijl de gerealiseerde meerwaarde tegenover de laatste re\u00eble waarde \u20ac 1,89 miljoen bedroeg.Het ander portefeuilleresultaat bedraagt \u20ac \u20110,46 mil\u2011joen. In deze post worden de variaties in uitgestelde belastingen opgenomen.TOELICHTING 18: VASTGOEDBELEGGINGEN(in k \u20ac) 2024 2023C. Vastgoedbeleggingen, saldo begin boekjaar 755.460 745.962 a. Vastgoedbeleggingen in exploitatie 704.893 693.965 Opgeleverde projectontwikkelingen (+) 22.025 16.460 Acquisities van gebouwen (+) 0 0 Gekapitaliseerde uitgaven (+) 8.530 7.168 Verwerving van gebouwen via vennootschappen (+) 0 0 Variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (+) 60.756 \u201112.569 Verkopen (\u2011) \u20119.772 \u2011130 Transfer naar projectontwikkelingen 0 0 a. Vastgoedbeleggingen in exploitatie, saldo einde boekjaar 786.432 704.893 b. Projectontwikkelingen 50.567 51.997 Gekapitaliseerde uitgaven (+) 35.956 26.254 Opgeleverde projectontwikkelingen\u201122.025 \u201116.460 Wijzigingen in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (+) 2.049 \u201111.224 Acquisities van projecten (+) 0 0 Verwerving van projecten via vennootschappen (+) 0 0 b. Projectontwikkelingen, saldo begin boekjaar 66.546 50.567 c. Materi\u00eble vaste activa voor eigen gebruik 0 0 d. Andere 0 0 C. Vastgoedbeleggingen, saldo einde boekjaar 852.978 755.460 IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waarderingen tegen re\u00eble waarde of de communica\u2011tie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IAS 40 Vastgoedbeleggingen, vereisen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3\ue74aniveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Zoals opgenomen in de tabel hierboven, bedraagt de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen, inclu\u2011sief de projectontwikkelingen, op 31 december 2024 \u20ac 852,98\ue74amiljoen. Deze re\u00eble waarden zijn van niveau 3. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 3 voor de Vastgoedbeleggingen, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen de hi\u00ebrarchische niveaus.Home Invest Belgium heeft in 2024 positieve variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen opgete\u2011kend voor een bedrag van \u20ac 62,81 miljoen. Deze variaties bestaan uit:\u2022 een positieve variatie van \u20ac 61,32 miljoen in Belgi\u00eb, en\u2022 een positieve variatie van \u20ac 1,49 miljoen in Nederland.De re\u00eble waarde is gebaseerd op volgende kwantitatieve parameters:Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur 31-12-2024Huurkapitalisatiewaarde methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 167m\u00b2 (vork tussen: \u20ac 96/m\u00b2 en \u20ac 335/m\u00b2) Lange termijn leegstandshypothese Gemiddelde van 5 maanden(vork tussen: 0 en 18 maanden)Kapitalisatiefactor Gemiddelde van 5,3% (vork tussen 3,9% en 10,4%)Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 4,939m\u00b2 (vork tussen: 278m\u00b2 en 16,519m\u00b2) Discounted cash flow methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 147m\u00b2 (vork tussen: \u20ac 116m\u00b2 en \u20ac 191m\u00b2) Lange termijn leegstandshypothese /Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 8,709m\u00b2 (vork tussen: 3,224m\u00b2 en 20,488m\u00b2) Verdisconteringsvoet Gemiddelde van 5,0% (vork tussen 4,5% en 5,9%) Inflatie Gemiddelde van 2,0% (vork tussen 2,0% en 2,0%) Projectontwikkelingen Gebouwen die zich lenen tot detailverkoopHuurkapitalisatiewaarde methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 172/m\u00b2 (vork tussen: \u20ac 162/m\u00b2 en \u20ac 209/m\u00b2) Lange termijn leegstandshypothese Gemiddelde van 3 maanden (vork tussen: 3 en 3 maanden) Kapitalisatiefactor Gemiddelde van 4,3% (vork tussen 4,2% en 4,3%)Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 10,813m\u00b2 (vork tussen: 4,821m\u00b2 en 16,804m\u00b2) Niet-observeerbare input Impact op re\u00eble waarde bij: Daling StijgingGeschatte Huurwaarde (GHW) Negatief PositiefLange termijn leegstandshypothese Negatief PositiefKapitalisatiefactor Positief NegatiefAantal m\u00b2 of aantal units Negatief PositiefSensitiviteitsanalyse voor re\u00eble waarde van niveau 3:Een daling of een stijging van de geschatte huurwaarde en/of de bekomen huren zal potentieel de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen doen dalen of stijgen. Een daling of een stijging van de actualisatievoet en/of de kapitalisatievoet zal potentieel de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen doen stijgen of dalen. Deze tarieven worden bepaald door de voorwaarden op de financi\u00eble markten en op de vastgoedmarkt.Evaluatieproces gebruikt voor de re\u00eble waarden van niveau 3:De waardering van de vastgoedbeleggingen wordt viermaal per jaar uitgevoerd door een onafhankelijke en gekwalificeerde vastgoedexpert. Deze rapporten wor\u2011den opgemaakt op basis van de door de vennootschap meegedeelde informatie over de huurstaat, de kosten en taksen gedragen door de verhuurder, de huren en de uit te voeren werken. Deze informatie wordt uit de database van het informaticasysteem van de vennoot\u2011schap gehaald en maakt deel uit van de administratieve organisatie en de\ue74ainterne controle van de vennootschap.De vastgoedexpert gebruikt parameters die verband houden met de markt (actualisatievoet, \u2026) en die geba\u2011seerd zijn op zijn oordeel en zijn professionele ervaring. De aan de vastgoedexpert meegedeelde informatie, de parameters en de waarderingsmodellen gebruikt door de vastgoedexpert worden gecontroleerd door het Management, door het auditcomit\u00e9 en de raad van bestuur.Voor meer informatie rond de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen en onzekerheden, verwijzen wij naar het hoofdstuk Vastgoedverslag van dit jaarverslag.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__43-1": {
"value": "Werken aan vastgoedbeleggingen in exploitatieDe uitgevoerde werken die onder de verantwoorde\u2011lijkheid van de eigenaar vallen, worden op 3 manieren in de rekeningen opgenomen, afhankelijk van het type werkzaamheden:\u2022 de uitgaven voor onderhoud en herstellingen die geen enkele functie toevoegen of die het comfortniveau van het gebouw niet verhogen, worden beschouwd als lopende uitgaven voor de periode en\ue74aals vastgoedkosten;\u2022 verbeteringswerken: dit zijn occasionele werken, uitgevoerd om het gebouw of de woning in kwestie meer functionaliteiten te geven of het comfortniveau aanzienlijk te verhogen, waardoor ook de geschatte huurwaarde stijgt. De kosten van deze werken worden geactiveerd, voor zover de expert normaal een even\u2011redige waardetoename van de geschatte huurwaarde vaststelt. Voorbeelden: grondige renovatie van een woning, het leggen van parket, vernieuwing van een inkomhal; grote renovatiewerken: deze worden normaal uitgevoerd om de 20 \u00e0 30 jaar en hebben betrekking op de waterdichtheid van het gebouw, zijn structuur of zijn essenti\u00eble functies (vervanging van liften of verwarmingsinstallatie, vervanging van de ramen, enz.). Dergelijke renovatiewerken worden eveneens geactiveerd.De gebouwen waarvoor kosten worden gemaakt die op het actief geboekt worden, worden bij de voorberei\u2011ding van de budgetten ge\u00efdentificeerd op basis van de voorafgaande criteria.Mogelijk te activeren uitgaven hebben betrekking op de materialen, de aannemingswerken, de technische stu\u2011dies, de honoraria (architecten, studiebureaus, project management), de BTW, taksen, de interne kosten en de intresten betaald tijdens de bouw.PROJECTONTWIKKELINGENOnroerende goederen die gebouwd of ontwikkeld worden voor toekomstig gebruik als vastgoed\u2011belegging worden opgenomen in de subrubriek \u2018Projectontwikkelingen\u2019 en conform IAS 40 gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde.Na initi\u00eble opname worden de projecten gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde indien aan al de volgende criteria voldaan is:\u2022 de te maken projectkosten kunnen betrouwbaar worden ingeschat;\u2022 alle nodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkelingen zijn bekomen;\u2022 de realisatie van het project staat vast.De re\u00eble waarde is gebaseerd op de waardering door de Vastgoeddeskundige (volgens de gebruikelijke metho\u2011des en assumpties) en houdt rekening met de nog te maken kosten voor de volledige afwerking van het project.Indien bovenstaande voorwaarden niet zijn vervuld, blijft het project gewaardeerd aan kostprijs. De kost\u2011prijs omvat alle rechtstreeks aan de projectontwik\u2011keling gerelateerde kosten en alle daaropvolgende investeringsuitgaven, die als verwervingskosten worden gekwalificeerd (materialen, aannemingswerken, techni\u2011sche studies, honoraria van architecten, studiebureaus, projectmanagement, juridische raadgevers, verzekerin\u2011gen, BTW, taksen en toewijsbare interne kosten).Indien de duur van het project \u00e9\u00e9n jaar overschrijdt, worden ook de interestkosten die rechtstreeks toe te rekenen zijn aan de projectontwikkeling, geactiveerd als deel van de kostprijs van de projectontwikkeling.Op het ogenblik dat de werken be\u00ebindigd zijn, worden de gebouwen overgeboekt van de rubriek \u2018Projectontwikkelingen\u2019 naar de rubriek \u2018Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForConstructionInProgressExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__44": {
"value": "Verkoop van onroerende goederenNaar aanleiding van een verkoop van een onroerend goed zal de verkoopprijs verminderd met de com\u2011mercialisatiekosten geboekt worden onder rubriek \u201cXVI.A\ue74aNetto verkopen van de onroerende goederen\u201d van de resultatenrekening, terwijl de annulering van de re\u00eble waarde van het gebouw in het negatief geboekt zal worden onder rubriek \u201cXVI.B Boekwaarde van de ver\u2011kochte onroerende goederen\u201d. Het verschil tussen beide rubrieken vormt de rubriek \u201cXVI. Resultaat verkoop van vastgoedbeleggingen\u201d.De gerealiseerde meerwaarde die uitkeerbaar is voor de aandeelhouder wordt berekend als het verschil tussen de verkoopprijs van het onroerend goed verminderd met de commercialisatiekosten en de historische aan\u2011koopwaarde verhoogd met de gedane investeringen.Na verkoop worden de reeds geboekte latente meer\u2011waarden en de overdrachtstaksen die voorheen geboekt werden onder de reserverubrieken \u201cReserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cReserve van de geschatte mutatiekosten\u2011 en rechten\u201d geannuleerd door hen tegen te boeken bij de aanwending van het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen en de uitkeerbare meerwaarden. Deze laatste bewerking wordt door\u2011gevoerd in hetzelfde boekjaar als de verkoop van het onroerend goed.Deze bedragen worden geheel opgenomen in het bere\u2011keningsschema van het bedrag vermeld in artikel 13, \u00a71, alinea 1 van de Wet van 16 juni 2014 en volgende.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__46": {
"value": "TRANSACTIEKOSTENTransactiekosten in het kader van acquisities zoals onder meer commissies betaald aan vastgoedmake\u2011laars, erelonen voor adviseurs en toewijsbare interne kosten worden als volgt verwerkt:\u2022 transactiekosten naar aanleiding van de verwerving van een gebouw, worden geactiveerd op het gebouw;\u2022 transactiekosten naar aanleiding van de verwerving van een aandelenparticipatie in een vastgoedven\u2011nootschap worden geactiveerd op de participatie.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFeeAndCommissionIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__47": {
"value": "FINANCI\u00cbLE ACTIVAHandelsvorderingen worden bij eerste opname gewaar\u2011deerd tegen hun transactieprijs, wanneer ze geen significante financieringscomponent bevatten, wat het geval is voor alle handelsvorderingen van Home Invest Belgium. Andere financi\u00eble activa worden aanvankelijk gewaardeerd tegen re\u00eble waarde vermeerderd met, in het geval van een financieel actief dat niet tegen re\u00eble waarde via de winst\u2011en\u2011verliesrekening wordt gewaardeerd, transactiekosten die direct kunnen wor\u2011den toegerekend aan de verwerving van het financi\u00eble actief.Een financieel actief wordt geclassificeerd als vlottend, wanneer de verwachte kasstromen een looptijd hebben van minder dan een jaar.Alle opgenomen financi\u00eble activa zullen vervolgens gewaardeerd worden tegen geamortiseerde kostprijs dan wel re\u00eble waarde, volgens IFRS 9. Meer bepaald:\u2022 een schuldinstrument dat (i) wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat erop gericht is con\u2011tractuele kasstromen te ontvangen en (ii) contractu\u2011ele kasstromen heeft die uitsluitend aflossingen en rentebetalingen op het uitstaande hoofdsombedrag betreffen, wordt tegen geamortiseerde kostprijs gewaardeerd (exclusief afgeschreven bijzondere waardevermindering), tenzij het actief is aangewezen als gewaardeerd tegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeveranderingen in de winst\u2011 en verlies\u2011rekening (FVTPL) onder de optie re\u00eble waarde;\u2022 een schuldinstrument dat (i) wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel waarvan het doel wordt bereikt door zowel contractuele kasstromen te ontvangen als financi\u00eble activa te verkopen en (ii) waarvan de contractvoorwaarden op bepaalde data aanleiding geven tot kasstromen die uitsluitend aflos\u2011singen en rentebetalingen op de uitstaande hoofdsom betreffen, wordt gewaardeerd tegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeveranderingen in andere elementen van het totaalresultaat (FVTOCI), tenzij het actief is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL onder de optie re\u00eble waarde;\u2022 alle overige schuldinstrumenten worden tegen FVTPL\ue74agewaardeerd;\u2022 alle aandelenbeleggingen worden tegen re\u00eble waarde gewaardeerd in het geconsolideerd overzicht van de financi\u00eble positie, waarbij winsten en verliezen worden verantwoord in de winst of het verlies met dien verstande dat als een aandelenbelegging niet wordt aangehouden voor handelsdoeleinden noch als voorwaardelijke vergoeding wordt verantwoord door een overnemende partij in een bedrijfscombinatie, bij eerste opname de onherroepelijke verkiezing kan worden gemaakt om de belegging tegen FVTOCI te waarderen met dividendopbrengsten opgenomen in winst of verlies.Voor instrumenten die genoteerd worden op een actieve markt stemt de re\u00eble waarde overeen met de marktprijs (niveau 1). Voor instrumenten die niet geno\u2011teerd worden op een actieve markt wordt de re\u00eble waarde bepaald met behulp van waarderingstechnie\u2011ken, met inbegrip van recente transacties tussen ter zake goed ge\u00efnformeerde, tot een transactie bereid zijnde partijen die onafhankelijk zijn of transacties met instrumenten die in grote mate gelijkaardig zijn (niveau 2); of met behulp van verdisconteerde kasstroomana\u2011lyses, met inbegrip van veronderstellingen die in grote mate consistent zijn met waarneembare marktgegevens (niveau 3). In beperkte omstandigheden kan de kostprijs van een instrument een passende schatting van de re\u00eble waarde vormen. Dit kan het geval zijn als er onvol\u2011doende meer recente informatie beschikbaar is om de re\u00eble waarde te bepalen, of als er van een grote band\u2011breedte van mogelijke waarderingen tegen re\u00eble waarde sprake is en de kostprijs de beste schatting van de re\u00eble waarde binnen die bandbreedte vertegenwoordigt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__49": {
"value": "BIJZONDERE WAARDERVERMINDERINGEN VAN\ue74aFINANCI\u00cbLE ACTIVAHet bijzondere waardeverminderingsverlies van een financieel actief dat wordt gewaardeerd tegen geamor\u2011tiseerde kostprijs wordt berekend op basis van het verwachte verliesmodel. Bij de weergave van het gewogen gemiddelde van kredietverliezen worden de respectieve risico\u2019s van een wanbetaling als wegings\u2011factoren gebruikt.Voor handelsvorderingen en financi\u00eble lease vorde\u2011ringen, die niet een aanzienlijk financieringsgedeelte bevatten (d.w.z. vrijwel alle handelsvorderingen), wordt de voorziening voor verliezen gewaardeerd tegen een bedrag dat gelijk is aan de tijdens de looptijd te verwachte kredietverliezen. Dit zijn de verwachte kredietverliezen die voortvloeien uit alle eventuele wanbetalingen gedurende de verwachte levensduur van deze handelsvorderingen, aan de hand van een voorzieningenmatrix die rekening houdt met histori\u2011sche informatie over wanbetalingen aangepast voor toekomstgerichte informatie.Bijzondere waardeverminderingsverliezen worden opgenomen in de geconsolideerde winst\u2011en\u2011verlies\u2011rekening, met uitzondering van schuldinstrumenten die tegen re\u00eble waarde worden opgenomen in andere elementen van het totaalresultaat. In dat geval wordt de\ue74avoorziening verantwoord in andere elementen van het totaalresultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__48": {
"value": "BIJZONDERE WAARDERVERMINDERINGEN VAN\ue74aFINANCI\u00cbLE ACTIVAHet bijzondere waardeverminderingsverlies van een financieel actief dat wordt gewaardeerd tegen geamor\u2011tiseerde kostprijs wordt berekend op basis van het verwachte verliesmodel. Bij de weergave van het gewogen gemiddelde van kredietverliezen worden de respectieve risico\u2019s van een wanbetaling als wegings\u2011factoren gebruikt.Voor handelsvorderingen en financi\u00eble lease vorde\u2011ringen, die niet een aanzienlijk financieringsgedeelte bevatten (d.w.z. vrijwel alle handelsvorderingen), wordt de voorziening voor verliezen gewaardeerd tegen een bedrag dat gelijk is aan de tijdens de looptijd te verwachte kredietverliezen. Dit zijn de verwachte kredietverliezen die voortvloeien uit alle eventuele wanbetalingen gedurende de verwachte levensduur van deze handelsvorderingen, aan de hand van een voorzieningenmatrix die rekening houdt met histori\u2011sche informatie over wanbetalingen aangepast voor toekomstgerichte informatie.Bijzondere waardeverminderingsverliezen worden opgenomen in de geconsolideerde winst\u2011en\u2011verlies\u2011rekening, met uitzondering van schuldinstrumenten die tegen re\u00eble waarde worden opgenomen in andere elementen van het totaalresultaat. In dat geval wordt de\ue74avoorziening verantwoord in andere elementen van het totaalresultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__54": {
"value": "FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroom\u2011afdekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u00ebnt deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenreke\u2011ning geboekt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__53": {
"value": "FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroom\u2011afdekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u00ebnt deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenreke\u2011ning geboekt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__52-1": {
"value": "FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroom\u2011afdekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u00ebnt deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenreke\u2011ning geboekt.TOELICHTING 11: RESULTAAT VERKOOP VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013VARIATIES IN RE\u00cbLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013 ANDER PORTEFEUILLERESULTAAT(in k \u20ac) 2024 2023OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 27.916 25.253 XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen 1.892 28 A. Netto verkopen van de onroerende goederen (verkoopprijs \u2013 transactiekosten) 11.664 158 B. Boekwaarde van de verkochte onroerende goederen\u20119.772 \u2011130 XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 62.805 -23.793 A. Positieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 71.932 15.561 B. Negatieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u20119.127 \u201139.354 XIX. Ander portefeuilleresultaat (+/-) -463 363 TOTAAL PORTEFEUILLE RESULTAAT 64.234 -23.401 OPERATIONEEL RESULTAAT 92.150 1.852 Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen komt voort van de verkoop van gebouwen. Het volledige detail van de verkopen en de gerealiseerde meerwaar\u2011den is opgenomen in het hoofdstuk \u201cBeheersverslag\u201d.Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen wordt geboekt als het verschil tussen de verkoopprijs min de kosten verbonden aan het afsluiten van die verkopen (rubriek XVI.A.) en de laatste re\u00eble waarde van het desbetreffende pand (rubriek XVI.B.).Overeenkomstig artikel 27 \u00a71 \u2011 1\u00b0 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014, zoals beschreven in de toe\u2011lichtingen bij de statutaire jaarrekening, zijn de meerwaarden gerealiseerd op vastgoed tijdens het boekjaar uitkeerbaar, berekend in vergelijking met de acquisitiewaarde vermeerderd met de geactiveerde investeringsuitgaven. Op 31 December 2024 bedroeg de gerealiseerde uitkeerbare meerwaarde aldus \u20ac 2,80\ue74amiljoen (tegenover de aankoopwaarde), terwijl de gerealiseerde meerwaarde tegenover de laatste re\u00eble waarde \u20ac 1,89 miljoen bedroeg.Het ander portefeuilleresultaat bedraagt \u20ac \u20110,46 mil\u2011joen. In deze post worden de variaties in uitgestelde belastingen opgenomen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__51": {
"value": "FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroom\u2011afdekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u00ebnt deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenreke\u2011ning geboekt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__50": {
"value": "FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroom\u2011afdekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u00ebnt deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenreke\u2011ning geboekt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__55-1": {
"value": "VASTGOEDBELEGGINGEN IN EIGENDOM BESTEMD VOOR VERKOOPEen vastgoedbelegging wordt beschouwd als bestemd voor verkoop als het onmiddellijk kan worden verkocht in zijn huidige staat en een verkoop hoogst waarschijnlijk is.Een vastgoedbelegging bestemd voor verkoop wordt op dezelfde manier gewaardeerd als een andere vastgoedbelegging.De deelverkopen (unit per unit) van een gebouw worden uitgevoerd over verschillende jaren. Rekening hou\u2011dend met het feit dat de vastgoedexpert een pand in zijn geheel (en niet unit per unit) valoriseert, maakt de opname ervan in deze rubriek willekeurig en kan de lezer misleiden in vergelijking tot de geldende strategie. Daarom heeft Home Invest Belgium beslist om vanaf boekjaar 2017 deze verkopen niet langer op te nemen in de rubriek vastgoedbeleggingen in eigendom bestemd voor verkoop.TOELICHTING 11: RESULTAAT VERKOOP VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013VARIATIES IN RE\u00cbLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013 ANDER PORTEFEUILLERESULTAAT(in k \u20ac) 2024 2023OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 27.916 25.253 XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen 1.892 28 A. Netto verkopen van de onroerende goederen (verkoopprijs \u2013 transactiekosten) 11.664 158 B. Boekwaarde van de verkochte onroerende goederen\u20119.772 \u2011130 XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 62.805 -23.793 A. Positieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 71.932 15.561 B. Negatieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u20119.127 \u201139.354 XIX. Ander portefeuilleresultaat (+/-) -463 363 TOTAAL PORTEFEUILLE RESULTAAT 64.234 -23.401 OPERATIONEEL RESULTAAT 92.150 1.852 Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen komt voort van de verkoop van gebouwen. Het volledige detail van de verkopen en de gerealiseerde meerwaar\u2011den is opgenomen in het hoofdstuk \u201cBeheersverslag\u201d.Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen wordt geboekt als het verschil tussen de verkoopprijs min de kosten verbonden aan het afsluiten van die verkopen (rubriek XVI.A.) en de laatste re\u00eble waarde van het desbetreffende pand (rubriek XVI.B.).Overeenkomstig artikel 27 \u00a71 \u2011 1\u00b0 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014, zoals beschreven in de toe\u2011lichtingen bij de statutaire jaarrekening, zijn de meerwaarden gerealiseerd op vastgoed tijdens het boekjaar uitkeerbaar, berekend in vergelijking met de acquisitiewaarde vermeerderd met de geactiveerde investeringsuitgaven. Op 31 December 2024 bedroeg de gerealiseerde uitkeerbare meerwaarde aldus \u20ac 2,80\ue74amiljoen (tegenover de aankoopwaarde), terwijl de gerealiseerde meerwaarde tegenover de laatste re\u00eble waarde \u20ac 1,89 miljoen bedroeg.Het ander portefeuilleresultaat bedraagt \u20ac \u20110,46 mil\u2011joen. In deze post worden de variaties in uitgestelde belastingen opgenomen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncurrentAssetsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__56": {
"value": "KAS EN KASEQUIVALENTENDe rubriek \u201cKas en kasequivalenten\u201d omvat de kaste\u2011goeden en de zichtrekeningen. Kasequivalenten zijn heel liquide kortetermijnbeleggingen die gemakkelijk omzet\u2011baar zijn in een bekend contant bedrag, een vervaldag hebben van drie maanden of minder, en geen groot risico van waardeverandering met zich meebrengen.Deze elementen worden tegen hun nominale waarde of tegen kostprijs op de balans geboekt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRestrictedCashAndCashEquivalentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__57": {
"value": "KAPITAAL DIVIDENDENDe gewone aandelen worden in het eigen vermogen geboekt. De kosten die rechtstreeks gekoppeld zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen of opties, worden in het eigen vermogen geboekt, na aftrek van belastingen, en afgetrokken van het opgehaalde bedrag.De ingekochte eigen aandelen worden geboekt tegen aankoopprijs en worden in mindering gebracht van het eigen vermogen. Een verkoop of annulering van de ingekochte eigen aandelen heeft geen impact op het resultaat; de winsten en verliezen in verband met de eigen aandelen worden rechtstreeks onder het eigen vermogen geboekt.De dividenden worden erkend als schulden na goedkeu\u2011ring ervan door de Algemene vergadering van aandeel\u2011houders. Elk eventueel interim\u2011dividend wordt geboekt in schulden, zodra de raad van bestuur de beslissing tot uitkering van een dergelijk dividend genomen heeft.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__59": {
"value": "VOORZIENINGENOp de balans wordt een voorziening geboekt wanneer:\u2022 er een (juridische of impliciete) verplichting bestaat als gevolg van een vroegere gebeurtenis; en\u2022 het waarschijnlijk is dat er middelen zullen moe\u2011ten worden aangewend om aan die verplichting te voldoen; en\u2022 het bedrag van de verplichting betrouwbaar kan worden ingeschat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__58": {
"value": "VOORZIENINGENOp de balans wordt een voorziening geboekt wanneer:\u2022 er een (juridische of impliciete) verplichting bestaat als gevolg van een vroegere gebeurtenis; en\u2022 het waarschijnlijk is dat er middelen zullen moe\u2011ten worden aangewend om aan die verplichting te voldoen; en\u2022 het bedrag van de verplichting betrouwbaar kan worden ingeschat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__61-1": {
"value": "De belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten de courante belastingen en de uitgestelde belastingen. Ze worden in de resultatenrekening geboekt, behalve als ze betrekking hebben op elemen\u2011ten die rechtstreeks in het eigen vermogen zijn geboekt. In dat geval worden ze ook op die rubriek toegerekend.De uitgestelde belastingen worden berekend volgens de methode van de variabele uitstelmethode (liability method) op de tijdelijke verschillen tussen de fiscale basis van een actief\u2011 of een passiefbestanddeel en hun boekwaarde, zoals die in de jaarrekening is opgenomen. De variatie van de uitgestelde belasting wordt opgeno\u2011men onder de rubriek XIX Ander portefeuilleresultaat. Deze belastingen worden bepaald volgens de belasting\u2011voeten die men verwacht op het moment dat de activa zullen worden gerealiseerd of de verplichting afloopt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__60": {
"value": "De courante belastingen zijn het bedrag van de ver\u2011schuldigde belastingen op de belastbare inkomsten van het voorbije jaar, evenals alle aanpassingen aan de betaalde (of te recupereren) belastingen in verband met de jaren ervoor. Ze worden berekend aan de hand van de belastingvoet die geldt op afsluitingsdatum.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__63": {
"value": "Uitgestelde belastingvorderingen worden geboekt voor de aftrekbare tijdelijke verschillen en op de terugvor\u2011derbare overgedragen belastingkredieten en fiscale verliezen, voor zover het waarschijnlijk is dat er in de nabije toekomst belastbare winsten zullen zijn om het belastingvoordeel te kunnen genieten. De boekwaarde van deze uitgestelde belastingvorderingen wordt her\u2011zien op elke balansdatum en gereduceerd als het niet langer waarschijnlijk is dat er voldoende belastbare winst beschikbaar zal zijn om de uitgestelde belastingen geheel of gedeeltelijk te compenseren.De uitgestelde belastingverplichtingen en \u2011vorderingen worden gedefinieerd aan de hand van de verwachte belastingvoeten, van toepassing in de jaren waarin deze tijdelijke verschillen zullen worden gerealiseerd of betaald, op basis van de geldende belastingpercenta\u2011ges of de bevestigde belastingvoeten op balansdatum.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__64": {
"value": "De exit taks is de belasting op de meerwaarde uit de fusie van een onderneming die geen GVV is met een GVV. Wanneer de onderneming die niet het statuut van GVV heeft, voor het eerst in de consolidatiekring van de groep terechtkomt, wordt een voorziening voor exit taks geboekt, samen met een bedrag dat overeenstemt met het verschil tussen de marktwaarde van het gebouw en de boekhoudkundige waarde van het goed dat in de fusie verworven zal worden, en dit rekening houdend met een verwachte fusiedatum.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTaxesOtherThanIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__67-1": {
"value": "OPBRENGSTENDe huurinkomsten uit gewone huurcontracten worden lineair in de opbrengsten geboekt voor de duur van het huurcontract. De gratis huur en andere voordelen die aan de klanten worden toegekend, worden lineair geboekt over de eerste vaste huurperiode. De opzeg\u2011vergoedingen worden integraal geboekt op het ogenblik van hun facturatie in de rubriek I.E.\ue74aHuuropbrengsten.Winst of verlies op de verkoop van vastgoedbeleggingenHet resultaat van de verkoop van een vastgoedbeleg\u2011ging vertegenwoordigt het verschil tussen de opbrengst van de verkoop, na aftrek van transactiekosten, en de laatste re\u00eble waarde van het verkochte gebouw op 31\ue74adecember van het afgelopen boekjaar. Dat resultaat wordt weergegeven in de rubriek \u201cXVI Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u201d van de resultatenrekening.Bij de uitwerking van het berekeningsschema van artikel 13, \u00a7 1, al. 1 van het K.B. van 13 juli 2014, omvat het uitkeerbaar resultaat de rubriek \u201c+/\u2011 Meer\u2011 en minwaar\u2011den gerealiseerd op vastgoed gedurende het boekjaar (meer\u2011 en minwaarden in vergelijking met de acquisitie\u2011waarde vermeerderd met de geactiveerde investerings\u2011uitgaven)\u201d, wat aldus toelaat rekening te houden met de initi\u00eble acquisitiewaarde.DE BOEKHOUDMETHODES WERDEN OP EEN COHERENTE MANIER TOEGEPAST VOOR DE VOORGESTELDE BOEKJARENDe financi\u00eble verslaggeving van Home Invest Belgium wordt opgesteld in overeenstemming met IFRS zoals goedgekeurd binnen de Europese Unie en volgens de bepalingen van de GVV\u2011wet en het KB van 13 juli 2014. Deze standaarden omvatten alle nieuwe en herziene standaarden en interpretaties gepubliceerd door de International Accounting Standards Board (\u201cIASB\u201d) en het International Financial Reporting Interpretations Committee (\u201cIFRIC \u201d) en goedgekeurd door de Europese Unie (\u201cEU\u201d), voor zover van toepassing op activiteiten van Home Invest Belgium.Standaarden en interpretaties toepasbaar voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2024Verschillende andere wijzigingen en interpretaties zijn in 2024 voor het eerst van toepassing, maar hebben geen impact op de geconsolideerde jaarrekening van de Groep. De Groep heeft standaarden, interpretaties en wijzigingen die gepubliceerd maar nog niet van toepas\u2011sing zijn, niet vervroegd toegepast.\u2022 Wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de jaarrekening Classificatie van schulden op korte of lange termijn, van toepassing (de 2020 en 2021 wijzigingen) per 1 januari 2024;\u2022 Wijzigingen aan IAS 7 Het kasstroomoverzicht en IFRS 7 Financi\u00eble instrumenten: Informatieverschaffing, van toepassing per 1 januari 2024;\u2022 Wijziging aan IFRS 16 Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback, van toepassing per 1 januari 2024.Standaarden en interpretaties gepubliceerd, maar nog niet van toepassing voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2024De nieuwe en gewijzigde standaarden en interpretaties die op de datum van publicatie van de jaarrekening van de Groep wel waren uitgegeven maar nog niet van toe\u2011passing waren, worden hieronder toegelicht. De Groep is van plan deze standaarden en interpretaties toe te passen wanneer deze van toepassing zijn.\u2022 Wijzigingen in IAS 21 De gevolgen van wisselkoerswijzi\u2011gingen: Gebrek aan inwisselbaarheid, van toepassing per 1 januari 2025;\u2022 Wijzigingen in de classificatie\u2011 en meetvereisten van IFRS 9 en de vereisten voor IFRS 7 openbaarmakingen, van kracht op 1 januari 2026;\u2022 Wijzigingen in IFRS 9 en IFRS 7 \u2011 Contracten met ver\u2011wijzing naar natuurafhankelijke elektriciteit, van kracht op 1 januari 2026;\u2022 Jaarlijkse verbeteringen Volume Volume 11;\u2022 IFRS 18 Presentatie en openbaarmakingen in de jaar\u2011rekening, van kracht op 1 januari 2027;\u2022 IFRS 19 Dochterondernemingen zonder openbare verantwoording: openbaarmakingen, van kracht op 1 januari 2027.Gezien de activiteiten van de Home Invest Belgium, wordt er niet verwacht dat de inwerkingtreding van de overige nieuwe normen een aanpassingen een materi\u00eble impact zal hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Home Invest Belgium.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfOtherAccountingPoliciesRelevantToUnderstandingOfFinancialStatements",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__66": {
"value": "OPBRENGSTENDe huurinkomsten uit gewone huurcontracten worden lineair in de opbrengsten geboekt voor de duur van het huurcontract. De gratis huur en andere voordelen die aan de klanten worden toegekend, worden lineair geboekt over de eerste vaste huurperiode. De opzeg\u2011vergoedingen worden integraal geboekt op het ogenblik van hun facturatie in de rubriek I.E.\ue74aHuuropbrengsten.Winst of verlies op de verkoop van vastgoedbeleggingenHet resultaat van de verkoop van een vastgoedbeleg\u2011ging vertegenwoordigt het verschil tussen de opbrengst van de verkoop, na aftrek van transactiekosten, en de laatste re\u00eble waarde van het verkochte gebouw op 31\ue74adecember van het afgelopen boekjaar. Dat resultaat wordt weergegeven in de rubriek \u201cXVI Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u201d van de resultatenrekening.Bij de uitwerking van het berekeningsschema van artikel 13, \u00a7 1, al. 1 van het K.B. van 13 juli 2014, omvat het uitkeerbaar resultaat de rubriek \u201c+/\u2011 Meer\u2011 en minwaar\u2011den gerealiseerd op vastgoed gedurende het boekjaar (meer\u2011 en minwaarden in vergelijking met de acquisitie\u2011waarde vermeerderd met de geactiveerde investerings\u2011uitgaven)\u201d, wat aldus toelaat rekening te houden met de initi\u00eble acquisitiewaarde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognisingDifferenceBetweenFairValueAtInitialRecognitionAndAmountDeterminedUsingValuationTechniqueExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__65": {
"value": "OPBRENGSTENDe huurinkomsten uit gewone huurcontracten worden lineair in de opbrengsten geboekt voor de duur van het huurcontract. De gratis huur en andere voordelen die aan de klanten worden toegekend, worden lineair geboekt over de eerste vaste huurperiode. De opzeg\u2011vergoedingen worden integraal geboekt op het ogenblik van hun facturatie in de rubriek I.E.\ue74aHuuropbrengsten.Winst of verlies op de verkoop van vastgoedbeleggingenHet resultaat van de verkoop van een vastgoedbeleg\u2011ging vertegenwoordigt het verschil tussen de opbrengst van de verkoop, na aftrek van transactiekosten, en de laatste re\u00eble waarde van het verkochte gebouw op 31\ue74adecember van het afgelopen boekjaar. Dat resultaat wordt weergegeven in de rubriek \u201cXVI Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u201d van de resultatenrekening.Bij de uitwerking van het berekeningsschema van artikel 13, \u00a7 1, al. 1 van het K.B. van 13 juli 2014, omvat het uitkeerbaar resultaat de rubriek \u201c+/\u2011 Meer\u2011 en minwaar\u2011den gerealiseerd op vastgoed gedurende het boekjaar (meer\u2011 en minwaarden in vergelijking met de acquisitie\u2011waarde vermeerderd met de geactiveerde investerings\u2011uitgaven)\u201d, wat aldus toelaat rekening te houden met de initi\u00eble acquisitiewaarde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__69": {
"value": "Standaarden en interpretaties toepasbaar voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2024Verschillende andere wijzigingen en interpretaties zijn in 2024 voor het eerst van toepassing, maar hebben geen impact op de geconsolideerde jaarrekening van de Groep. De Groep heeft standaarden, interpretaties en wijzigingen die gepubliceerd maar nog niet van toepas\u2011sing zijn, niet vervroegd toegepast.\u2022 Wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de jaarrekening Classificatie van schulden op korte of lange termijn, van toepassing (de 2020 en 2021 wijzigingen) per 1 januari 2024;\u2022 Wijzigingen aan IAS 7 Het kasstroomoverzicht en IFRS 7 Financi\u00eble instrumenten: Informatieverschaffing, van toepassing per 1 januari 2024;\u2022 Wijziging aan IFRS 16 Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback, van toepassing per 1 januari 2024.Standaarden en interpretaties gepubliceerd, maar nog niet van toepassing voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2024De nieuwe en gewijzigde standaarden en interpretaties die op de datum van publicatie van de jaarrekening van de Groep wel waren uitgegeven maar nog niet van toe\u2011passing waren, worden hieronder toegelicht. De Groep is van plan deze standaarden en interpretaties toe te passen wanneer deze van toepassing zijn.\u2022 Wijzigingen in IAS 21 De gevolgen van wisselkoerswijzi\u2011gingen: Gebrek aan inwisselbaarheid, van toepassing per 1 januari 2025;\u2022 Wijzigingen in de classificatie\u2011 en meetvereisten van IFRS 9 en de vereisten voor IFRS 7 openbaarmakingen, van kracht op 1 januari 2026;\u2022 Wijzigingen in IFRS 9 en IFRS 7 \u2011 Contracten met ver\u2011wijzing naar natuurafhankelijke elektriciteit, van kracht op 1 januari 2026;\u2022 Jaarlijkse verbeteringen Volume Volume 11;\u2022 IFRS 18 Presentatie en openbaarmakingen in de jaar\u2011rekening, van kracht op 1 januari 2027;\u2022 IFRS 19 Dochterondernemingen zonder openbare verantwoording: openbaarmakingen, van kracht op 1 januari 2027.Gezien de activiteiten van de Home Invest Belgium, wordt er niet verwacht dat de inwerkingtreding van de overige nieuwe normen een aanpassingen een materi\u00eble impact zal hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Home Invest Belgium.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesAccountingEstimatesAndErrorsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__70": {
"value": "Standaarden en interpretaties gepubliceerd, maar nog niet van toepassing voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2024De nieuwe en gewijzigde standaarden en interpretaties die op de datum van publicatie van de jaarrekening van de Groep wel waren uitgegeven maar nog niet van toe\u2011passing waren, worden hieronder toegelicht. De Groep is van plan deze standaarden en interpretaties toe te passen wanneer deze van toepassing zijn.\u2022 Wijzigingen in IAS 21 De gevolgen van wisselkoerswijzi\u2011gingen: Gebrek aan inwisselbaarheid, van toepassing per 1 januari 2025;\u2022 Wijzigingen in de classificatie\u2011 en meetvereisten van IFRS 9 en de vereisten voor IFRS 7 openbaarmakingen, van kracht op 1 januari 2026;\u2022 Wijzigingen in IFRS 9 en IFRS 7 \u2011 Contracten met ver\u2011wijzing naar natuurafhankelijke elektriciteit, van kracht op 1 januari 2026;\u2022 Jaarlijkse verbeteringen Volume Volume 11;\u2022 IFRS 18 Presentatie en openbaarmakingen in de jaar\u2011rekening, van kracht op 1 januari 2027;\u2022 IFRS 19 Dochterondernemingen zonder openbare verantwoording: openbaarmakingen, van kracht op 1 januari 2027.Gezien de activiteiten van de Home Invest Belgium, wordt er niet verwacht dat de inwerkingtreding van de overige nieuwe normen een aanpassingen een materi\u00eble impact zal hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Home Invest Belgium.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__74-1": {
"value": "Financi\u00eble instrumentenDe re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten is het geraamde bedrag van de vergoedingen die Home Invest Belgium dient te betalen of ontvangen om haar posities op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de op dat moment geldende rentecurve, kredietwaar\u2011digheid van de tegenpartijen en eventuele optiewaarde. De re\u00eble waarde van indekkingsinstrumenten wordt driemaandelijks geschat door de emitterende financi\u00eble instelling. Een overzicht bevindt zich in \u201cToelichting 25 Financi\u00eble Activa en Passiva \u201d in het Financieel verslag.TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 14.103 14.103 19.678 19.678 Gegeven waarborgen B 0 0 0 0 TOTAAL 14.103 14.103 19.678 19.678 (in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 388 388 425 425 Andere B 0 0 0 0 TOTAAL 388 388 425 425 De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 398.691 393.391 326.609 321.656 a. Kredietinstellingen B 349.914 349.914 277.884 277.884 b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0 c. Andere B 48.777 43.477 48.725 43.772 C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 731 731 0 0 a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 731 731 0 0 TOTAAL 399.422 394.122 326.609 321.656 (in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 7.809 7.809 51.795 51.682 a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0 b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0 c. Andere 7.809 7.809 51.795 51.682 Ontvangen huurwaarborgen B 809 809 795 795 Andere B 7.000 7.000 51.000 50.887 C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0 a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0 TOTAAL 7.809 7.809 51.795 51.682 De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,78 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 14,49 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 7,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d).De categorie\u00ebn komen overeen met volgende financi\u00eble instrumenten:A. Activa of passiva, gehouden aan Re\u00eble Waarde via de winst\u2011 en verliesrekening.B. Financi\u00eble activa of passiva (met inbegrip van vorde\u2011ringen en leningen) aan de geamortiseerde kostprijs.C. Geldbeleggingen aan de geamortiseerde kostprijs.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2024 2023Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 7.000 51.000 Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 177.000 152.000 Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 222.000 175.000 TOTAAL 406.000 378.000 Op 31 december 2024 had Home Invest Belgium \u20ac 406,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 350,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2025. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2026;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 7,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande com\u2011mercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,5 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2024 over \u20ac 68,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 7,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 61,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 418.000 350.000Belfius 141.500 103.500 BNP Paribas Fortis 111.500 81.500 ING 30.000 30.000 KBC Bank 65.000 65.000 VDK Bank 10.000 10.000 Caisse d'Epargne 30.000 30.000 Argenta 30.000 30.000 Obligatiefinanciering 49.000 49.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000 Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000 TOTAAL 467.000 399.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdekking (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 13,92 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemid\u2011delde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennoot\u2011schap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correc\u2011tie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,16 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 2,18% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen. De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlijnen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble struc\u2011turering van de schuld, in combinatie met een gema\u2011tigde schuldenlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelin\u2011gen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2024 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2024BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 134 BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 269 BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 388 BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 281 BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 925 BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 1.856 BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction\u2011114 BELFIUS IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u201195 BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.179 BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 2.447 BNP IRS 15.000 2,66% 31/12/20233 Transaction\u2011496 ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 1.968 ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 1.749 KBC IRS 15.000 0,20% 30/06/2029 Transaction 1.198 KBC IRS 15.000 0,30% 30/06/2029 Transaction 1.269 KBC IRS 30.000 2,25% 04/10/2032 Transaction\u201140 Indekking van het type IRS 268.000 14.032 Indekking van het type Future 21.500 -114 IRSTotaal 13.918 Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2024 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopende en Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__75": {
"value": "TOELICHTING 4: GESEGMENTEERDE INFORMATIE (GECONSOLIDEERD)Home Invest Belgium heeft een investeringsstrategie die gericht is op residentieel vastgoed in de brede zin van het woord (appartementen, vakantiewoningen, enz.). Haar investeringsstrategie wordt bijgevolg in belang\u2011rijke mate bepaald door de geografische ligging van de gebouwen. Home Invest Belgium maakt het onder\u2011scheid tussen 4 geografische segmenten: Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, het Vlaams Gewest en het Waals Gewest en Nederland.RESULTATENREKENING PER GEOGRAFISCHE REGIO(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2024I. Huurinkomsten 36.505 20.964 4.906 6.559 4.073 0III. Met verhuur verbonden kosten\u2011154 \u2011115 \u201137 \u20113 0 0NETTO HUURRESULTAAT 36.351 20.850 4.870 6.556 4.073 0IV. Recuperatie van vastgoedkosten (+) 234 171 39 24 0 0V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal 1.138 385 257 419 76 0gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen (+)VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door \u20113.709 \u20112.248 \u2011540 \u2011819 \u2011102 0de huurder op verhuurde gebouwen (\u2011)VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en 0 0 0 0 0 0uitgaven (+/\u2011)VASTGOEDRESULTAAT 34.014 19.158 4.626 6.181 4.047 0IX. Technische kosten (\u2011) \u20111.026 \u2011599 \u2011119 \u2011202 \u2011106 0X. Commerci\u00eble kosten (\u2011) \u2011697 \u2011440 \u2011134 \u2011122 0 0XI. Kosten en taksen van niet\u2011verhuurde goederen (\u2011) \u2011112 \u2011103 \u20112 \u20117 0 0XII. Beheerkosten vastgoed (\u2011) \u20111.490 0 0 0 0 \u20111.490XIII. Andere vastgoedkosten (\u2011) 0 0 0 0 0 0VASTGOEDKOSTEN -3.325 -1.142 -255 -331 -106 -1.490OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 30.689 18.016 4.371 5.850 3.940 -1.490XIV. Algemene kosten van de vennootschap (\u2011) \u20113.029 0 0 0 0 \u20113.029XV. Andere operationele opbrengsten en kosten (+/\u2011) 256 0 0 0 0 256OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT 27.916 18.016 4.371 5.850 3.940 -4.263OP DE PORTEFEUILLEXVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen (+/\u2011) 1.892 \u2011338 2.039 190 0 0XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van 62.805 48.715 13.935 \u20111.331 1.486 0vastgoedbeleggingen (+/\u2011)XIX. Ander portefeuilleresultaat \u2011463 0 0 0 0 \u2011463OPERATIONEEL RESULTAAT 92.150 66.393 20.345 4.709 5.426 -4.726XX. Financi\u00eble inkomsten (+) 66 0 0 0 0 66XXI. Netto interestkosten (\u2011) \u20115.851 0 0 0 0 \u20115.851XXII. Andere financi\u00eble kosten (\u2011) \u201172 0 0 0 0 \u201172XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa \u20116.344 0 0 0 0 \u20116.344en passiva (+/\u2011)FINANCIEEL RESULTAAT -12.201 0 0 0 0 -12.201XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde 1.578 0 0 0 0 1.578vennootschappen en joint\u2011venturesRESULTAAT VOOR BELASTINGEN 81.527 66.393 20.345 4.709 5.426 -15.349XXIV. Vennootschapsbelasting (\u2011/+) \u2011555 0 0 0 0 \u2011555XXV. Exit taks 0 0 0 0 0 0BELASTINGEN -555 0 0 0 0 -555NETTO RESULTAAT 80.973 66.393 20.345 4.709 5.426 -15.904BALANS PER GEWEST(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2024Vastgoedbeleggingen in exploitatie 786.432 519.543 126.200 73.072 67.616 0Vastgoedbeleggingen \u2013 Projectontwikkelingen 66.546 66.546 0Andere activa 48.091 48.091TOTAAL ACTIVA 901.069 586.090 126.200 73.072 67.616 48.091PERCENTAGE PER SECTOR 100% 65,04% 14,01% 8,11% 7,50% 5,34%Eigen vermogen 484.437 484.437Passiva 416.633 416.633TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN PASSIVA 901.069 901.069RESULTATENREKENING PER GEOGRAFISCHE REGIO(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2023I. Huurinkomsten 34.794 20.461 4.133 6.390 3.809 0III. Met verhuur verbonden kosten\u2011198 \u2011167 6 \u201137 0 0NETTO HUURRESULTAAT 34.596 20.294 4.139 6.353 3.809 0IV. Recuperatie van vastgoedkosten (+) 231 186 20 25 0 0V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal 941 373 85 407 76 0gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen (+)VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door \u20113.643 \u20112.479 \u2011331 \u2011757 \u201176 0de huurder op verhuurde gebouwen (\u2011)VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en 0 0 0 0 0 0uitgaven (+/\u2011)VASTGOEDRESULTAAT 32.125 18.374 3.913 6.029 3.809 0IX. Technische kosten (\u2011) \u20111.187 \u2011885 \u2011106 \u2011114 \u201181 0X. Commerci\u00eble kosten (\u2011) \u2011583 \u2011458 \u201178 \u201147 0 0XI. Kosten en taksen van niet\u2011verhuurde goederen (\u2011) \u2011177 \u201186 \u201166 \u201125 0 0XII. Beheerkosten vastgoed (\u2011) \u20111.796 0 0 0 0 \u20111.796XIII. Andere vastgoedkosten (\u2011) 0 0 0 0 0 0VASTGOEDKOSTEN -3.743 -1.429 -250 -186 -81 -1.796OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 28.382 16.945 3.663 5.843 3.728 -1.796XIV. Algemene kosten van de vennootschap (\u2011) \u20113.386 0 0 0 0 \u20113.386XV. Andere operationele opbrengsten en kosten (+/\u2011) 258 0 0 0 0 258OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT 25.254 16.945 3.663 5.843 3.728 -4.924OP DE PORTEFEUILLEXVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen (+/\u2011) 28 28 0 0 0 0XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van \u201123.793 \u20119.115 \u20115.333 \u20115.663 \u20113.681 0vastgoedbeleggingen (+/\u2011)XIX. Ander portefeuilleresultaat 363 0 0 0 0 363OPERATIONEEL RESULTAAT 1.853 7.858 -1.671 180 47 -4.561XX. Financi\u00eble inkomsten (+) 95 0 0 0 0 95XXI. Netto interestkosten (\u2011) \u20115.121 0 0 0 0 \u20115.121XXII. Andere financi\u00eble kosten (\u2011) \u201196 0 0 0 0 \u201196XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa \u201111.330 0 0 0 0 \u201111.330en passiva (+/\u2011)FINANCIEEL RESULTAAT -16.452 0 0 0 0 -16.452XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde 654 0 0 0 0 654vennootschappen en joint\u2011venturesRESULTAAT VOOR BELASTINGEN -13.945 7.858 -1.671 180 47 -20.359XXIV. Vennootschapsbelasting (\u2011/+) \u2011335 0 0 0 0 \u2011335XXV. Exit taks 0 0 0 0 0 0BELASTINGEN -335 0 0 0 0 -335NETTO RESULTAAT -14.281 7.858 -1.671 180 47 -20.694BALANS PER GEWEST(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2023Vastgoedbeleggingen in exploitatie 704.894 471.543 93.658 74.149 65.544 0Vastgoedbeleggingen \u2013 Projectontwikkelingen 50.566 35.040 15.526 0Andere activa 52.348 52.348TOTAAL ACTIVA 807.808 506.583 109.184 74.149 65.544 52.348PERCENTAGE PER SECTOR 100% 62,71% 13,52% 9,18% 8,11% 6,48%Eigen vermogen 417.761 417.761Passiva 390.047 390.047TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN PASSIVA 807.808 807.808",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__76-1": {
"value": "TOELICHTING 5: HUURINKOMSTEN EN -LASTEN(in k \u20ac) 2024 2023I. Huurinkomsten 36.505 34.794 A. Huur 36.536 34.660 C. Huurkortingen\u2011207 \u2011111 E. Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten 176 244 III. Met verhuur verbonden kosten-154 -198 A. Te betalen huur op gehuurde activa 0 0 B. Waardeverminderingen op handelsvorderingen\u2011414 \u2011650 C. Terugnemingen van waardeverminderingen op handelsvorderingen 260 452 NETTO HUURRESULTAAT 36.351 34.596 De stijging van het netto huurresultaat is voornamelijk te danken aan de aankopen van gebouwen en de opleve\u2011ring van projecten in ontwikkeling.TOELICHTING 6: VASTGOEDRESULTAAT(in k \u20ac) 2024 2023NETTO HUURRESULTAAT 36.351 34.596 IV. Recuperatie van vastgoedkosten 234 231 A. Verkregen vergoedingen op huurschade 234 231 V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder 1.138 941 op\ue74averhuurde\ue74agebouwenA. Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar 174 194 B. Doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen 963 747 VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen-3.709 -3.643 A. Huurlasten gedragen door de eigenaar 9 \u2011149 B. Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen \u20113.718 \u20113.494 VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven 0 0 TOTAAL -2.338 -2.471 VASTGOEDRESULTAAT 34.013 32.125 De doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar hebben betrekking op de doorfacturatie van verzekeringspremies.Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen betreffen voornamelijk de onroerende voorheffing op de gebouwen. In de residenti\u00eble sector is de onroerende voorheffing voor rekening van de verhuurder voor alle huurovereenkomsten in verband met een hoofdverblijf\u2011plaats. Onder de doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwenfacturatie vallen de doorgerekende onroerende voorheffing en taksen voornamelijk met betrekking tot commerci\u00eble panden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__77": {
"value": "TOELICHTING 6: VASTGOEDRESULTAAT(in k \u20ac) 2024 2023NETTO HUURRESULTAAT 36.351 34.596 IV. Recuperatie van vastgoedkosten 234 231 A. Verkregen vergoedingen op huurschade 234 231 V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder 1.138 941 op\ue74averhuurde\ue74agebouwenA. Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar 174 194 B. Doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen 963 747 VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen-3.709 -3.643 A. Huurlasten gedragen door de eigenaar 9 \u2011149 B. Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen \u20113.718 \u20113.494 VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven 0 0 TOTAAL -2.338 -2.471 VASTGOEDRESULTAAT 34.013 32.125 De doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar hebben betrekking op de doorfacturatie van verzekeringspremies.Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen betreffen voornamelijk de onroerende voorheffing op de gebouwen. In de residenti\u00eble sector is de onroerende voorheffing voor rekening van de verhuurder voor alle huurovereenkomsten in verband met een hoofdverblijf\u2011plaats. Onder de doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwenfacturatie vallen de doorgerekende onroerende voorheffing en taksen voornamelijk met betrekking tot commerci\u00eble panden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__80-1": {
"value": "TOELICHTING 7: TECHNISCHE KOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023IX. Technische kostenA. Recurrente technische kosten-1.101 -1.184 1. Herstellingen \u2011841 \u2011922 3. Verzekeringspremies \u2011260 \u2011263 B. Niet-recurrente technische kosten 75 -2 1. Grote herstellingen (aannemers, architecten, studiebureau,\u2026) 0 0 2. Schadegevallen 75 \u20112 TOTAAL -1.026 -1.187 In het kader van de jaarlijkse budgetprognose bepaalt Home Invest Belgium een specifiek beleid voor het onderhoud en de renovatie van elk van zijn gebouwen zodat deze zo goed mogelijk overeenstemmen met de huidige vereisten van de huurmarkt. De technische kosten doen zich het meest voor na het vertrek van huurders of in het geval van noodzakelijke herstellingen tijdens de huurperiode.TOELICHTING 8: COMMERCI\u00cbLE KOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023X. Commerci\u00eble kostenA. Makelaarscommissies\u2011 541 \u2011 514B. Publiciteit \u2011 41 \u2011 24C. Erelonen van advocaten en juridsiche kosten \u2011 114 \u2011 44TOTAAL - 697 - 583De commerci\u00eble kosten omvatten de commissielonen betaald aan de vastgoedmakelaars voor het afslui\u2011ten van nieuwe huurcontracten, de gedeelde kost van plaatsbeschrijvingen, alsook de erelonen van advocaten aangesteld in het kader van een strikt beheer van de verhuring van de portefeuille.TOELICHTING 9: KOSTEN EN TAKSEN VAN NIET-VERHUURDE GOEDEREN \u2013 BEHEERSKOSTEN VAN VASTGOED \u2013 ANDERE VASTGOEDKOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XI. Kosten en taksen van niet verhuurde goederen-112 -177 XII. Beheerkosten vastgoed -1.490 -1.796 A. Externe beheervergoedingen \u201151 \u2011326 B. (Interne) beheerkosten van het patrimonium \u20111.439 \u20111.470 XIII. Andere vastgoedkosten 0 0 TOTAAL -1.601 -1.973 VASTGOEDKOSTEN -3.324 -3.743 OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 30.689 28.381 De beheerskosten van vastgoed bevatten onder meer personeelskosten. Home Invest Belgium heeft voor zijn personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde bijdrage (defined contribution plan) bij een externe verzekeringsmaatschappij afgesloten. De vennootschap doet bijdragen aan dit fonds dat onafhankelijk is van de vennootschap. De bijdragen van het verzekerings\u2011plan worden gefinancierd door de onderneming en de\ue74awerknemers.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__79-1": {
"value": "TOELICHTING 7: TECHNISCHE KOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023IX. Technische kostenA. Recurrente technische kosten-1.101 -1.184 1. Herstellingen \u2011841 \u2011922 3. Verzekeringspremies \u2011260 \u2011263 B. Niet-recurrente technische kosten 75 -2 1. Grote herstellingen (aannemers, architecten, studiebureau,\u2026) 0 0 2. Schadegevallen 75 \u20112 TOTAAL -1.026 -1.187 In het kader van de jaarlijkse budgetprognose bepaalt Home Invest Belgium een specifiek beleid voor het onderhoud en de renovatie van elk van zijn gebouwen zodat deze zo goed mogelijk overeenstemmen met de huidige vereisten van de huurmarkt. De technische kosten doen zich het meest voor na het vertrek van huurders of in het geval van noodzakelijke herstellingen tijdens de huurperiode.TOELICHTING 8: COMMERCI\u00cbLE KOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023X. Commerci\u00eble kostenA. Makelaarscommissies\u2011 541 \u2011 514B. Publiciteit \u2011 41 \u2011 24C. Erelonen van advocaten en juridsiche kosten \u2011 114 \u2011 44TOTAAL - 697 - 583De commerci\u00eble kosten omvatten de commissielonen betaald aan de vastgoedmakelaars voor het afslui\u2011ten van nieuwe huurcontracten, de gedeelde kost van plaatsbeschrijvingen, alsook de erelonen van advocaten aangesteld in het kader van een strikt beheer van de verhuring van de portefeuille.TOELICHTING 9: KOSTEN EN TAKSEN VAN NIET-VERHUURDE GOEDEREN \u2013 BEHEERSKOSTEN VAN VASTGOED \u2013 ANDERE VASTGOEDKOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XI. Kosten en taksen van niet verhuurde goederen-112 -177 XII. Beheerkosten vastgoed -1.490 -1.796 A. Externe beheervergoedingen \u201151 \u2011326 B. (Interne) beheerkosten van het patrimonium \u20111.439 \u20111.470 XIII. Andere vastgoedkosten 0 0 TOTAAL -1.601 -1.973 VASTGOEDKOSTEN -3.324 -3.743 OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 30.689 28.381 De beheerskosten van vastgoed bevatten onder meer personeelskosten. Home Invest Belgium heeft voor zijn personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde bijdrage (defined contribution plan) bij een externe verzekeringsmaatschappij afgesloten. De vennootschap doet bijdragen aan dit fonds dat onafhankelijk is van de vennootschap. De bijdragen van het verzekerings\u2011plan worden gefinancierd door de onderneming en de\ue74awerknemers.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__87": {
"value": "TOELICHTING 10: ALGEMENE KOSTEN VAN DE VENNOOTSCHAP(in k \u20ac) 2024 2023OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 30.689 28.381 XIV. Algemene kosten van de vennootschap-3.029 -3.386 XV. Andere operationele opbrengsten en kosten 256 258 TOTAAL -2.773 -3.128 OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 27.916 25.253 ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__86": {
"value": "TOELICHTING 10: ALGEMENE KOSTEN VAN DE VENNOOTSCHAP(in k \u20ac) 2024 2023OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 30.689 28.381 XIV. Algemene kosten van de vennootschap-3.029 -3.386 XV. Andere operationele opbrengsten en kosten 256 258 TOTAAL -2.773 -3.128 OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 27.916 25.253 ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__85-1": {
"value": "TOELICHTING 10: ALGEMENE KOSTEN VAN DE VENNOOTSCHAP(in k \u20ac) 2024 2023OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 30.689 28.381 XIV. Algemene kosten van de vennootschap-3.029 -3.386 XV. Andere operationele opbrengsten en kosten 256 258 TOTAAL -2.773 -3.128 OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 27.916 25.253 TOELICHTING 17: IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2024 2023Immateri\u00eble vaste activa, begin van het boekjaar 577 573 1. Brutobedrag 1.240 1.041 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011663 \u2011468 Investeringen 165 199 Afschrijvingen (\u2011) \u2011172 \u2011195 Immateri\u00eble vaste activa, einde van het boekjaar 570 577 1. Brutobedrag 1.405 1.240 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011835 \u2011663 De immateri\u00eble activa betreffen de geactiveerde kosten die betrekking hebben op het ERP\u2011programma Adfinity.De afschrijvingen worden geboekt onder de rubriek XII \u201cBeheerskosten vastgoed\u201d van de resultatenrekening.TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2024 2023Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 68 180 Investeringen 13 0 Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0 Afschrijvingen (\u2011)\u201136 \u2011113 Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 45 68 1. Brutobedrag 1.064 1.374 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.020 \u20111.307 De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__91": {
"value": "TOELICHTING 11: RESULTAAT VERKOOP VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013VARIATIES IN RE\u00cbLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013 ANDER PORTEFEUILLERESULTAAT(in k \u20ac) 2024 2023OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 27.916 25.253 XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen 1.892 28 A. Netto verkopen van de onroerende goederen (verkoopprijs \u2013 transactiekosten) 11.664 158 B. Boekwaarde van de verkochte onroerende goederen\u20119.772 \u2011130 XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 62.805 -23.793 A. Positieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 71.932 15.561 B. Negatieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u20119.127 \u201139.354 XIX. Ander portefeuilleresultaat (+/-) -463 363 TOTAAL PORTEFEUILLE RESULTAAT 64.234 -23.401 OPERATIONEEL RESULTAAT 92.150 1.852 Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen komt voort van de verkoop van gebouwen. Het volledige detail van de verkopen en de gerealiseerde meerwaar\u2011den is opgenomen in het hoofdstuk \u201cBeheersverslag\u201d.Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen wordt geboekt als het verschil tussen de verkoopprijs min de kosten verbonden aan het afsluiten van die verkopen (rubriek XVI.A.) en de laatste re\u00eble waarde van het desbetreffende pand (rubriek XVI.B.).Overeenkomstig artikel 27 \u00a71 \u2011 1\u00b0 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014, zoals beschreven in de toe\u2011lichtingen bij de statutaire jaarrekening, zijn de meerwaarden gerealiseerd op vastgoed tijdens het boekjaar uitkeerbaar, berekend in vergelijking met de acquisitiewaarde vermeerderd met de geactiveerde investeringsuitgaven. Op 31 December 2024 bedroeg de gerealiseerde uitkeerbare meerwaarde aldus \u20ac 2,80\ue74amiljoen (tegenover de aankoopwaarde), terwijl de gerealiseerde meerwaarde tegenover de laatste re\u00eble waarde \u20ac 1,89 miljoen bedroeg.Het ander portefeuilleresultaat bedraagt \u20ac \u20110,46 mil\u2011joen. In deze post worden de variaties in uitgestelde belastingen opgenomen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProfitLossFromOperatingActivitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__94-1": {
"value": "TOELICHTING 12: FINANCI\u00cbLE INKOMSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XX. Financi\u00eble inkomstenA. Ge\u00efnde interesten en dividenden 6 36 B. Vergoeding financi\u00eble leasing en soortgelijken 61 59 TOTAAL 66 95 De ge\u00efnde interesten en dividenden zijn uitsluitend afkomstig van de deposito\u2019s op korte termijn van het surplus aan liquiditeiten. De vergoedingen voor financi\u00eble leasing betreffen de leasings zoals beschre\u2011ven in Bijlage 20.TOELICHTING 14: ANDERE FINANCI\u00cbLE KOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XXII. Andere financi\u00eble kosten- 72 - 96A. Bankkosten en andere commissies \u2011 72\u2011 96B. Netto gerealiseerde minderwaarden op verkoop financi\u00eble activa 0 0D. Andere 0 0TOTAAL - 72 - 96",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__93-1": {
"value": "TOELICHTING 12: FINANCI\u00cbLE INKOMSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XX. Financi\u00eble inkomstenA. Ge\u00efnde interesten en dividenden 6 36 B. Vergoeding financi\u00eble leasing en soortgelijken 61 59 TOTAAL 66 95 De ge\u00efnde interesten en dividenden zijn uitsluitend afkomstig van de deposito\u2019s op korte termijn van het surplus aan liquiditeiten. De vergoedingen voor financi\u00eble leasing betreffen de leasings zoals beschre\u2011ven in Bijlage 20.TOELICHTING 14: ANDERE FINANCI\u00cbLE KOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XXII. Andere financi\u00eble kosten- 72 - 96A. Bankkosten en andere commissies \u2011 72\u2011 96B. Netto gerealiseerde minderwaarden op verkoop financi\u00eble activa 0 0D. Andere 0 0TOTAAL - 72 - 96",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__92-1": {
"value": "TOELICHTING 12: FINANCI\u00cbLE INKOMSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XX. Financi\u00eble inkomstenA. Ge\u00efnde interesten en dividenden 6 36 B. Vergoeding financi\u00eble leasing en soortgelijken 61 59 TOTAAL 66 95 De ge\u00efnde interesten en dividenden zijn uitsluitend afkomstig van de deposito\u2019s op korte termijn van het surplus aan liquiditeiten. De vergoedingen voor financi\u00eble leasing betreffen de leasings zoals beschre\u2011ven in Bijlage 20.TOELICHTING 26: HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGENHANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2024 2023Leveranciers 2.139 4 258Huurders 805 848Belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 929 1 014TOTAAL 3.873 6 121ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2024 2023Dividenden 73 69Andere 59 35TOTAAL 132 104De dividenden betreffen dividenden die nog niet werden opge\u00ebist door de aandeelhouders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__97-1": {
"value": "TOELICHTING 13: NETTO INTERESTKOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XXI. Netto interestkostenA. Nominale interestlasten op leningen\u201112.834 \u201110.492 C. Kosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten 6.983 5.385 2. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een 6.983 5.385 afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSE. Andere interestkosten 0 \u201113 TOTAAL -5.851 -5.121TOELICHTING 24: OVERLOPENDE REKENINGEN(in k \u20ac) 2024 2023Gelopen, niet vervallen vastgoedopbrengsten 157 205 Voorafbetaalde vastgoedkosten 736 839 Andere 674 446 TOTAAL ACTIEF 1.566 1.491 Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten 953 907 Gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten 1.758 2.288 Andere 0 0 TOTAAL PASSIEF 2.711 3.195 De gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten vertegenwoordigen enerzijds de trekkingen op onze kredietlijnen en afdekkingsinstrumenten waarvan de interesten betaalbaar zijn bij het einde van de trekkings\u2011periode en anderzijds de interesten die betaalbaar zijn op de einddatum van de obligatie\u2011uitgifte.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__96-1": {
"value": "TOELICHTING 13: NETTO INTERESTKOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XXI. Netto interestkostenA. Nominale interestlasten op leningen\u201112.834 \u201110.492 C. Kosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten 6.983 5.385 2. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een 6.983 5.385 afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSE. Andere interestkosten 0 \u201113 TOTAAL -5.851 -5.121TOELICHTING 24: OVERLOPENDE REKENINGEN(in k \u20ac) 2024 2023Gelopen, niet vervallen vastgoedopbrengsten 157 205 Voorafbetaalde vastgoedkosten 736 839 Andere 674 446 TOTAAL ACTIEF 1.566 1.491 Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten 953 907 Gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten 1.758 2.288 Andere 0 0 TOTAAL PASSIEF 2.711 3.195 De gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten vertegenwoordigen enerzijds de trekkingen op onze kredietlijnen en afdekkingsinstrumenten waarvan de interesten betaalbaar zijn bij het einde van de trekkings\u2011periode en anderzijds de interesten die betaalbaar zijn op de einddatum van de obligatie\u2011uitgifte.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__95": {
"value": "TOELICHTING 13: NETTO INTERESTKOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XXI. Netto interestkostenA. Nominale interestlasten op leningen\u201112.834 \u201110.492 C. Kosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten 6.983 5.385 2. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een 6.983 5.385 afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSE. Andere interestkosten 0 \u201113 TOTAAL -5.851 -5.121",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__100": {
"value": "TOELICHTING 14: ANDERE FINANCI\u00cbLE KOSTEN(in k \u20ac) 2024 2023XXII. Andere financi\u00eble kosten- 72 - 96A. Bankkosten en andere commissies \u2011 72\u2011 96B. Netto gerealiseerde minderwaarden op verkoop financi\u00eble activa 0 0D. Andere 0 0TOTAAL - 72 - 96",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__103": {
"value": "TOELICHTING 15: VARIATIES IN DE RE\u00cbLE WAARDE VAN ACTIVA EN PASSIVA AANDEEL IN\ue74aHET RESULTAAT VAN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN JOINT VENTURES(in k \u20ac) 2024 2023XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva-6.344 -11.330 A. Toegelaten afdekkingsinstrumenten \u20116.344 \u201111.330 2. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een \u20116.344 \u201111.330 afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSTOTAAL -6.344 -11.330 FINANCIEEL RESULTAAT -12.201 -16.452 XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures 1.578 654 RESULTAAT VOOR BELASTINGEN 81.527 -13.946 De variaties in de re\u00eble waarde van de financi\u00eble activa betreffen de periodieke herwaarderingen van de afdekkingsinstrumenten die als ineffici\u00ebnt worden beschouwd ingevolge de toepassing van IFRS 9, en dus geboekt worden in de resultatenrekening. Dit resultaat is puur latent, in de veronderstelling dat de GVV of de banken niet overgaan tot een vervroegde vereffening van deze producten, en wordt weggelaten bij de bere\u2011kening van het uitkeerbaar resultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsDesignatedAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__102": {
"value": "TOELICHTING 15: VARIATIES IN DE RE\u00cbLE WAARDE VAN ACTIVA EN PASSIVA AANDEEL IN\ue74aHET RESULTAAT VAN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN JOINT VENTURES(in k \u20ac) 2024 2023XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva-6.344 -11.330 A. Toegelaten afdekkingsinstrumenten \u20116.344 \u201111.330 2. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een \u20116.344 \u201111.330 afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSTOTAAL -6.344 -11.330 FINANCIEEL RESULTAAT -12.201 -16.452 XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures 1.578 654 RESULTAAT VOOR BELASTINGEN 81.527 -13.946 De variaties in de re\u00eble waarde van de financi\u00eble activa betreffen de periodieke herwaarderingen van de afdekkingsinstrumenten die als ineffici\u00ebnt worden beschouwd ingevolge de toepassing van IFRS 9, en dus geboekt worden in de resultatenrekening. Dit resultaat is puur latent, in de veronderstelling dat de GVV of de banken niet overgaan tot een vervroegde vereffening van deze producten, en wordt weggelaten bij de bere\u2011kening van het uitkeerbaar resultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__101-1": {
"value": "TOELICHTING 15: VARIATIES IN DE RE\u00cbLE WAARDE VAN ACTIVA EN PASSIVA AANDEEL IN\ue74aHET RESULTAAT VAN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN JOINT VENTURES(in k \u20ac) 2024 2023XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva-6.344 -11.330 A. Toegelaten afdekkingsinstrumenten \u20116.344 \u201111.330 2. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een \u20116.344 \u201111.330 afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSTOTAAL -6.344 -11.330 FINANCIEEL RESULTAAT -12.201 -16.452 XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures 1.578 654 RESULTAAT VOOR BELASTINGEN 81.527 -13.946 De variaties in de re\u00eble waarde van de financi\u00eble activa betreffen de periodieke herwaarderingen van de afdekkingsinstrumenten die als ineffici\u00ebnt worden beschouwd ingevolge de toepassing van IFRS 9, en dus geboekt worden in de resultatenrekening. Dit resultaat is puur latent, in de veronderstelling dat de GVV of de banken niet overgaan tot een vervroegde vereffening van deze producten, en wordt weggelaten bij de bere\u2011kening van het uitkeerbaar resultaat.TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 14.103 14.103 19.678 19.678 Gegeven waarborgen B 0 0 0 0 TOTAAL 14.103 14.103 19.678 19.678 (in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 388 388 425 425 Andere B 0 0 0 0 TOTAAL 388 388 425 425 De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 398.691 393.391 326.609 321.656 a. Kredietinstellingen B 349.914 349.914 277.884 277.884 b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0 c. Andere B 48.777 43.477 48.725 43.772 C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 731 731 0 0 a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 731 731 0 0 TOTAAL 399.422 394.122 326.609 321.656 (in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 7.809 7.809 51.795 51.682 a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0 b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0 c. Andere 7.809 7.809 51.795 51.682 Ontvangen huurwaarborgen B 809 809 795 795 Andere B 7.000 7.000 51.000 50.887 C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0 a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0 TOTAAL 7.809 7.809 51.795 51.682 De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,78 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 14,49 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 7,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d).De categorie\u00ebn komen overeen met volgende financi\u00eble instrumenten:A. Activa of passiva, gehouden aan Re\u00eble Waarde via de winst\u2011 en verliesrekening.B. Financi\u00eble activa of passiva (met inbegrip van vorde\u2011ringen en leningen) aan de geamortiseerde kostprijs.C. Geldbeleggingen aan de geamortiseerde kostprijs.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2024 2023Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 7.000 51.000 Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 177.000 152.000 Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 222.000 175.000 TOTAAL 406.000 378.000 Op 31 december 2024 had Home Invest Belgium \u20ac 406,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 350,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2025. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2026;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 7,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande com\u2011mercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,5 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2024 over \u20ac 68,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 7,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 61,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 418.000 350.000Belfius 141.500 103.500 BNP Paribas Fortis 111.500 81.500 ING 30.000 30.000 KBC Bank 65.000 65.000 VDK Bank 10.000 10.000 Caisse d'Epargne 30.000 30.000 Argenta 30.000 30.000 Obligatiefinanciering 49.000 49.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000 Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000 TOTAAL 467.000 399.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdekking (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 13,92 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemid\u2011delde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennoot\u2011schap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correc\u2011tie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,16 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 2,18% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen. De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlijnen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble struc\u2011turering van de schuld, in combinatie met een gema\u2011tigde schuldenlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelin\u2011gen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2024 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2024BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 134 BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 269 BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 388 BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 281 BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 925 BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 1.856 BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction\u2011114 BELFIUS IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u201195 BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.179 BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 2.447 BNP IRS 15.000 2,66% 31/12/20233 Transaction\u2011496 ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 1.968 ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 1.749 KBC IRS 15.000 0,20% 30/06/2029 Transaction 1.198 KBC IRS 15.000 0,30% 30/06/2029 Transaction 1.269 KBC IRS 30.000 2,25% 04/10/2032 Transaction\u201140 Indekking van het type IRS 268.000 14.032 Indekking van het type Future 21.500 -114 IRSTotaal 13.918 Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2024 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopende en Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__104": {
"value": "TOELICHTING 16: BELASTINGEN OP HET RESULTAAT(in k \u20ac) 2024 2023RESULTAAT VOOR BELASTINGEN 81.527 -13.946 XXIV. Vennootschapsbelasting-555 -335 XXV. Exit taks 0 0 BELASTINGEN -555 -335 NETTO RESULTAAT 80.973 -14.281 Als openbare GVV geniet Home Invest Belgium in Belgi\u00eb van een bijzonder fiscaal statuut. Enkel de voordelen in natura, de abnormale en goedgunstige voordelen alsook bepaalde specifieke kosten zijn onderworpen aan de vennootschapsbelasting in Belgi\u00eb. Het fiscale resul\u2011taat afkomstig van de Nederlandse activiteiten wordt in Nederland belast aan het tarief van de Nederlandse vennootschapsbelasting.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__108-1": {
"value": "TOELICHTING 17: IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2024 2023Immateri\u00eble vaste activa, begin van het boekjaar 577 573 1. Brutobedrag 1.240 1.041 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011663 \u2011468 Investeringen 165 199 Afschrijvingen (\u2011) \u2011172 \u2011195 Immateri\u00eble vaste activa, einde van het boekjaar 570 577 1. Brutobedrag 1.405 1.240 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011835 \u2011663 De immateri\u00eble activa betreffen de geactiveerde kosten die betrekking hebben op het ERP\u2011programma Adfinity.De afschrijvingen worden geboekt onder de rubriek XII \u201cBeheerskosten vastgoed\u201d van de resultatenrekening.TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2024 2023Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 68 180 Investeringen 13 0 Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0 Afschrijvingen (\u2011)\u201136 \u2011113 Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 45 68 1. Brutobedrag 1.064 1.374 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.020 \u20111.307 De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__106": {
"value": "TOELICHTING 17: IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2024 2023Immateri\u00eble vaste activa, begin van het boekjaar 577 573 1. Brutobedrag 1.240 1.041 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011663 \u2011468 Investeringen 165 199 Afschrijvingen (\u2011) \u2011172 \u2011195 Immateri\u00eble vaste activa, einde van het boekjaar 570 577 1. Brutobedrag 1.405 1.240 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011835 \u2011663 De immateri\u00eble activa betreffen de geactiveerde kosten die betrekking hebben op het ERP\u2011programma Adfinity.De afschrijvingen worden geboekt onder de rubriek XII \u201cBeheerskosten vastgoed\u201d van de resultatenrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__110": {
"value": "TOELICHTING 18: VASTGOEDBELEGGINGEN(in k \u20ac) 2024 2023C. Vastgoedbeleggingen, saldo begin boekjaar 755.460 745.962 a. Vastgoedbeleggingen in exploitatie 704.893 693.965 Opgeleverde projectontwikkelingen (+) 22.025 16.460 Acquisities van gebouwen (+) 0 0 Gekapitaliseerde uitgaven (+) 8.530 7.168 Verwerving van gebouwen via vennootschappen (+) 0 0 Variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (+) 60.756 \u201112.569 Verkopen (\u2011) \u20119.772 \u2011130 Transfer naar projectontwikkelingen 0 0 a. Vastgoedbeleggingen in exploitatie, saldo einde boekjaar 786.432 704.893 b. Projectontwikkelingen 50.567 51.997 Gekapitaliseerde uitgaven (+) 35.956 26.254 Opgeleverde projectontwikkelingen\u201122.025 \u201116.460 Wijzigingen in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (+) 2.049 \u201111.224 Acquisities van projecten (+) 0 0 Verwerving van projecten via vennootschappen (+) 0 0 b. Projectontwikkelingen, saldo begin boekjaar 66.546 50.567 c. Materi\u00eble vaste activa voor eigen gebruik 0 0 d. Andere 0 0 C. Vastgoedbeleggingen, saldo einde boekjaar 852.978 755.460 IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waarderingen tegen re\u00eble waarde of de communica\u2011tie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IAS 40 Vastgoedbeleggingen, vereisen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3\ue74aniveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Zoals opgenomen in de tabel hierboven, bedraagt de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen, inclu\u2011sief de projectontwikkelingen, op 31 december 2024 \u20ac 852,98\ue74amiljoen. Deze re\u00eble waarden zijn van niveau 3. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 3 voor de Vastgoedbeleggingen, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen de hi\u00ebrarchische niveaus.Home Invest Belgium heeft in 2024 positieve variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen opgete\u2011kend voor een bedrag van \u20ac 62,81 miljoen. Deze variaties bestaan uit:\u2022 een positieve variatie van \u20ac 61,32 miljoen in Belgi\u00eb, en\u2022 een positieve variatie van \u20ac 1,49 miljoen in Nederland.De re\u00eble waarde is gebaseerd op volgende kwantitatieve parameters:Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur 31-12-2024Huurkapitalisatiewaarde methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 167m\u00b2 (vork tussen: \u20ac 96/m\u00b2 en \u20ac 335/m\u00b2) Lange termijn leegstandshypothese Gemiddelde van 5 maanden(vork tussen: 0 en 18 maanden)Kapitalisatiefactor Gemiddelde van 5,3% (vork tussen 3,9% en 10,4%)Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 4,939m\u00b2 (vork tussen: 278m\u00b2 en 16,519m\u00b2) Discounted cash flow methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 147m\u00b2 (vork tussen: \u20ac 116m\u00b2 en \u20ac 191m\u00b2) Lange termijn leegstandshypothese /Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 8,709m\u00b2 (vork tussen: 3,224m\u00b2 en 20,488m\u00b2) Verdisconteringsvoet Gemiddelde van 5,0% (vork tussen 4,5% en 5,9%) Inflatie Gemiddelde van 2,0% (vork tussen 2,0% en 2,0%) Projectontwikkelingen Gebouwen die zich lenen tot detailverkoopHuurkapitalisatiewaarde methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 172/m\u00b2 (vork tussen: \u20ac 162/m\u00b2 en \u20ac 209/m\u00b2) Lange termijn leegstandshypothese Gemiddelde van 3 maanden (vork tussen: 3 en 3 maanden) Kapitalisatiefactor Gemiddelde van 4,3% (vork tussen 4,2% en 4,3%)Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 10,813m\u00b2 (vork tussen: 4,821m\u00b2 en 16,804m\u00b2) Niet-observeerbare input Impact op re\u00eble waarde bij: Daling StijgingGeschatte Huurwaarde (GHW) Negatief PositiefLange termijn leegstandshypothese Negatief PositiefKapitalisatiefactor Positief NegatiefAantal m\u00b2 of aantal units Negatief PositiefSensitiviteitsanalyse voor re\u00eble waarde van niveau 3:Een daling of een stijging van de geschatte huurwaarde en/of de bekomen huren zal potentieel de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen doen dalen of stijgen. Een daling of een stijging van de actualisatievoet en/of de kapitalisatievoet zal potentieel de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen doen stijgen of dalen. Deze tarieven worden bepaald door de voorwaarden op de financi\u00eble markten en op de vastgoedmarkt.Evaluatieproces gebruikt voor de re\u00eble waarden van niveau 3:De waardering van de vastgoedbeleggingen wordt viermaal per jaar uitgevoerd door een onafhankelijke en gekwalificeerde vastgoedexpert. Deze rapporten wor\u2011den opgemaakt op basis van de door de vennootschap meegedeelde informatie over de huurstaat, de kosten en taksen gedragen door de verhuurder, de huren en de uit te voeren werken. Deze informatie wordt uit de database van het informaticasysteem van de vennoot\u2011schap gehaald en maakt deel uit van de administratieve organisatie en de\ue74ainterne controle van de vennootschap.De vastgoedexpert gebruikt parameters die verband houden met de markt (actualisatievoet, \u2026) en die geba\u2011seerd zijn op zijn oordeel en zijn professionele ervaring. De aan de vastgoedexpert meegedeelde informatie, de parameters en de waarderingsmodellen gebruikt door de vastgoedexpert worden gecontroleerd door het Management, door het auditcomit\u00e9 en de raad van bestuur.Voor meer informatie rond de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen en onzekerheden, verwijzen wij naar het hoofdstuk Vastgoedverslag van dit jaarverslag.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__116": {
"value": "TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2024 2023Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 68 180 Investeringen 13 0 Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0 Afschrijvingen (\u2011)\u201136 \u2011113 Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 45 68 1. Brutobedrag 1.064 1.374 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.020 \u20111.307 De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__115": {
"value": "TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2024 2023Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 68 180 Investeringen 13 0 Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0 Afschrijvingen (\u2011)\u201136 \u2011113 Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 45 68 1. Brutobedrag 1.064 1.374 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.020 \u20111.307 De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__112": {
"value": "TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2024 2023Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 68 180 Investeringen 13 0 Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0 Afschrijvingen (\u2011)\u201136 \u2011113 Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 45 68 1. Brutobedrag 1.064 1.374 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.020 \u20111.307 De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__111": {
"value": "TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2024 2023Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 68 180 Investeringen 13 0 Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0 Afschrijvingen (\u2011)\u201136 \u2011113 Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 45 68 1. Brutobedrag 1.064 1.374 2. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.020 \u20111.307 De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__117-1": {
"value": "TOELICHTING 20: VORDERINGEN FINANCI\u00cbLE LEASING(in k \u20ac) 2024 2023Vorderingen op meer dan 5 jaar 0 0 Vorderingen op meer dan 1 jaar en minder dan 5 jaar 0 73 Vorderingen op hoogstens 1 jaar 73 69 TOTAAL 73 142 De vorderingen financi\u00eble leasing betreffen de gebou\u2011wen Belgradostraat in Vorst. Beknopte beschrijving van dit contract:\u2022 Belgradostraat: erfpachtovereenkomst (september 1999 \u2011 augustus 2026);\u2022 verrichting boekhoudkundig behandeld als onroerende leasing;\u2022 korte en lange termijnvorderingen: \u20ac 0,07 miljoen;\u2022 koopoptie: re\u00eble waarde.2024 20231 jaar 1 jaar < 1 jaar < > > 5 jaar < 1 jaar < > > 5 jaar (in k \u20ac)5 jaar5 jaarTotale toekomstige minimale leasebetalingen onder 73 0 0 69 73 0niet\u2011opzegbare operationele leasesToekomstige financieringsinkomsten 3 0 0 6 3 0TOTAAL 76 0 0 75 76 0TOELICHTING 21: DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN\ue74aJOINT\ue74aVENTURES\u2022 Op 17 december 2018 heeft Home Invest Belgium, via de nieuw opgerichte vennootschap De Haan Vakantiehuizen NV, waarvan zij 50% van de aandelen aanhoudt, de aankoop gerealiseerd van 51,43% van de aandelen van Sunparks De Haan NV. De overige 50% van de aandelen van De Haan Vakantiehuizen NV zijn in handen van Belfius Insurance (25%), TINC (12,5%) en DG Infra Yield (12,5%).\u2022 Er werd een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen De Haan Invest NV, De Haan Vakantiehuizen NV, Sunparks De Haan NV en Atream, die alle betrokken partijen bij Sunparks De Haan NV omvatten. Verder is er een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen Home Invest Belgium, Belfius Insurance, TINC, DG Infra Yield en De Haan Vakantiehuizen NV, die alle betrokken partijen bij het beheer van De Haan Vakantiehuizen NV omvatten.\u2022 Binnen deze aandeelhoudersovereenkomst is bepaald dat op het niveau van De Haan Vakantiehuizen NV de raad van bestuur 4 leden telt, op basis van het aantal aandelen. Alle beslissingen worden unaniem genomen. Alle beslissingen met het oog op de acti\u2011viteiten van het bedrijf moeten worden genomen door de raad van bestuur. Op aandeelhoudersniveau moeten ook alle beslissingen met eenparigheid van stemmen worden goedgekeurd. In het geval van een blokkering op het niveau van de raad van bestuur, zullen beslissingen door de aandeelhouders moeten worden genomen.\u2022 Sunparks De Haan NV heeft in de loop van 2020 het voorwerp uitgemaakt van een splitsing tengevolge waarvan De Haan Vakantiehuizen een gedeelte van de onroerende goederen van het vakantiepark, name\u2011lijk 344 cottages, heeft opgeslorpt. In parallel met de splitsing is de huurovereenkomst met Sunparks Leisure NV eveneens opgesplitst. De Haan Invest SA heeft de overige activa van het park, namelijk 173\ue74a cottages en de centrale faciliteiten, opgeslorpt.\u2022 De participatie van Home Invest Belgium bedroeg op 31 december 2024 \u20ac 28,81 miljoen. Deze partici\u2011patie wordt in de consolidatie verwerkt volgens de vermogensmutatiemethode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__123-1": {
"value": "TOELICHTING 21: DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN\ue74aJOINT\ue74aVENTURES\u2022 Op 17 december 2018 heeft Home Invest Belgium, via de nieuw opgerichte vennootschap De Haan Vakantiehuizen NV, waarvan zij 50% van de aandelen aanhoudt, de aankoop gerealiseerd van 51,43% van de aandelen van Sunparks De Haan NV. De overige 50% van de aandelen van De Haan Vakantiehuizen NV zijn in handen van Belfius Insurance (25%), TINC (12,5%) en DG Infra Yield (12,5%).\u2022 Er werd een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen De Haan Invest NV, De Haan Vakantiehuizen NV, Sunparks De Haan NV en Atream, die alle betrokken partijen bij Sunparks De Haan NV omvatten. Verder is er een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen Home Invest Belgium, Belfius Insurance, TINC, DG Infra Yield en De Haan Vakantiehuizen NV, die alle betrokken partijen bij het beheer van De Haan Vakantiehuizen NV omvatten.\u2022 Binnen deze aandeelhoudersovereenkomst is bepaald dat op het niveau van De Haan Vakantiehuizen NV de raad van bestuur 4 leden telt, op basis van het aantal aandelen. Alle beslissingen worden unaniem genomen. Alle beslissingen met het oog op de acti\u2011viteiten van het bedrijf moeten worden genomen door de raad van bestuur. Op aandeelhoudersniveau moeten ook alle beslissingen met eenparigheid van stemmen worden goedgekeurd. In het geval van een blokkering op het niveau van de raad van bestuur, zullen beslissingen door de aandeelhouders moeten worden genomen.\u2022 Sunparks De Haan NV heeft in de loop van 2020 het voorwerp uitgemaakt van een splitsing tengevolge waarvan De Haan Vakantiehuizen een gedeelte van de onroerende goederen van het vakantiepark, name\u2011lijk 344 cottages, heeft opgeslorpt. In parallel met de splitsing is de huurovereenkomst met Sunparks Leisure NV eveneens opgesplitst. De Haan Invest SA heeft de overige activa van het park, namelijk 173\ue74a cottages en de centrale faciliteiten, opgeslorpt.\u2022 De participatie van Home Invest Belgium bedroeg op 31 december 2024 \u20ac 28,81 miljoen. Deze partici\u2011patie wordt in de consolidatie verwerkt volgens de vermogensmutatiemethode.TOELICHTING 30: CONSOLIDATIEKRINGParticipatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2024Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb\u2011 31/12/2024Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2024BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Participatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2023Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb\u2011 31/12/2023Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2023BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Alle ondernemingen die deel uitmaken van de con\u2011solidatiekring zijn gedomicilieerd in Belgi\u00eb, Woluwedal 46/11 te 1200 Brussel. Op 31 december 2024 zijn er geen minderheidsbelangen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__122-1": {
"value": "TOELICHTING 21: DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN\ue74aJOINT\ue74aVENTURES\u2022 Op 17 december 2018 heeft Home Invest Belgium, via de nieuw opgerichte vennootschap De Haan Vakantiehuizen NV, waarvan zij 50% van de aandelen aanhoudt, de aankoop gerealiseerd van 51,43% van de aandelen van Sunparks De Haan NV. De overige 50% van de aandelen van De Haan Vakantiehuizen NV zijn in handen van Belfius Insurance (25%), TINC (12,5%) en DG Infra Yield (12,5%).\u2022 Er werd een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen De Haan Invest NV, De Haan Vakantiehuizen NV, Sunparks De Haan NV en Atream, die alle betrokken partijen bij Sunparks De Haan NV omvatten. Verder is er een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen Home Invest Belgium, Belfius Insurance, TINC, DG Infra Yield en De Haan Vakantiehuizen NV, die alle betrokken partijen bij het beheer van De Haan Vakantiehuizen NV omvatten.\u2022 Binnen deze aandeelhoudersovereenkomst is bepaald dat op het niveau van De Haan Vakantiehuizen NV de raad van bestuur 4 leden telt, op basis van het aantal aandelen. Alle beslissingen worden unaniem genomen. Alle beslissingen met het oog op de acti\u2011viteiten van het bedrijf moeten worden genomen door de raad van bestuur. Op aandeelhoudersniveau moeten ook alle beslissingen met eenparigheid van stemmen worden goedgekeurd. In het geval van een blokkering op het niveau van de raad van bestuur, zullen beslissingen door de aandeelhouders moeten worden genomen.\u2022 Sunparks De Haan NV heeft in de loop van 2020 het voorwerp uitgemaakt van een splitsing tengevolge waarvan De Haan Vakantiehuizen een gedeelte van de onroerende goederen van het vakantiepark, name\u2011lijk 344 cottages, heeft opgeslorpt. In parallel met de splitsing is de huurovereenkomst met Sunparks Leisure NV eveneens opgesplitst. De Haan Invest SA heeft de overige activa van het park, namelijk 173\ue74a cottages en de centrale faciliteiten, opgeslorpt.\u2022 De participatie van Home Invest Belgium bedroeg op 31 december 2024 \u20ac 28,81 miljoen. Deze partici\u2011patie wordt in de consolidatie verwerkt volgens de vermogensmutatiemethode.TOELICHTING 30: CONSOLIDATIEKRINGParticipatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2024Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb\u2011 31/12/2024Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2024BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Participatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2023Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb\u2011 31/12/2023Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2023BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Alle ondernemingen die deel uitmaken van de con\u2011solidatiekring zijn gedomicilieerd in Belgi\u00eb, Woluwedal 46/11 te 1200 Brussel. Op 31 december 2024 zijn er geen minderheidsbelangen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__121-1": {
"value": "TOELICHTING 21: DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN\ue74aJOINT\ue74aVENTURES\u2022 Op 17 december 2018 heeft Home Invest Belgium, via de nieuw opgerichte vennootschap De Haan Vakantiehuizen NV, waarvan zij 50% van de aandelen aanhoudt, de aankoop gerealiseerd van 51,43% van de aandelen van Sunparks De Haan NV. De overige 50% van de aandelen van De Haan Vakantiehuizen NV zijn in handen van Belfius Insurance (25%), TINC (12,5%) en DG Infra Yield (12,5%).\u2022 Er werd een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen De Haan Invest NV, De Haan Vakantiehuizen NV, Sunparks De Haan NV en Atream, die alle betrokken partijen bij Sunparks De Haan NV omvatten. Verder is er een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen Home Invest Belgium, Belfius Insurance, TINC, DG Infra Yield en De Haan Vakantiehuizen NV, die alle betrokken partijen bij het beheer van De Haan Vakantiehuizen NV omvatten.\u2022 Binnen deze aandeelhoudersovereenkomst is bepaald dat op het niveau van De Haan Vakantiehuizen NV de raad van bestuur 4 leden telt, op basis van het aantal aandelen. Alle beslissingen worden unaniem genomen. Alle beslissingen met het oog op de acti\u2011viteiten van het bedrijf moeten worden genomen door de raad van bestuur. Op aandeelhoudersniveau moeten ook alle beslissingen met eenparigheid van stemmen worden goedgekeurd. In het geval van een blokkering op het niveau van de raad van bestuur, zullen beslissingen door de aandeelhouders moeten worden genomen.\u2022 Sunparks De Haan NV heeft in de loop van 2020 het voorwerp uitgemaakt van een splitsing tengevolge waarvan De Haan Vakantiehuizen een gedeelte van de onroerende goederen van het vakantiepark, name\u2011lijk 344 cottages, heeft opgeslorpt. In parallel met de splitsing is de huurovereenkomst met Sunparks Leisure NV eveneens opgesplitst. De Haan Invest SA heeft de overige activa van het park, namelijk 173\ue74a cottages en de centrale faciliteiten, opgeslorpt.\u2022 De participatie van Home Invest Belgium bedroeg op 31 december 2024 \u20ac 28,81 miljoen. Deze partici\u2011patie wordt in de consolidatie verwerkt volgens de vermogensmutatiemethode.TOELICHTING 30: CONSOLIDATIEKRINGParticipatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2024Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb\u2011 31/12/2024Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2024BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Participatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2023Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb\u2011 31/12/2023Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2023BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Alle ondernemingen die deel uitmaken van de con\u2011solidatiekring zijn gedomicilieerd in Belgi\u00eb, Woluwedal 46/11 te 1200 Brussel. Op 31 december 2024 zijn er geen minderheidsbelangen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__120-1": {
"value": "TOELICHTING 21: DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN\ue74aJOINT\ue74aVENTURES\u2022 Op 17 december 2018 heeft Home Invest Belgium, via de nieuw opgerichte vennootschap De Haan Vakantiehuizen NV, waarvan zij 50% van de aandelen aanhoudt, de aankoop gerealiseerd van 51,43% van de aandelen van Sunparks De Haan NV. De overige 50% van de aandelen van De Haan Vakantiehuizen NV zijn in handen van Belfius Insurance (25%), TINC (12,5%) en DG Infra Yield (12,5%).\u2022 Er werd een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen De Haan Invest NV, De Haan Vakantiehuizen NV, Sunparks De Haan NV en Atream, die alle betrokken partijen bij Sunparks De Haan NV omvatten. Verder is er een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen Home Invest Belgium, Belfius Insurance, TINC, DG Infra Yield en De Haan Vakantiehuizen NV, die alle betrokken partijen bij het beheer van De Haan Vakantiehuizen NV omvatten.\u2022 Binnen deze aandeelhoudersovereenkomst is bepaald dat op het niveau van De Haan Vakantiehuizen NV de raad van bestuur 4 leden telt, op basis van het aantal aandelen. Alle beslissingen worden unaniem genomen. Alle beslissingen met het oog op de acti\u2011viteiten van het bedrijf moeten worden genomen door de raad van bestuur. Op aandeelhoudersniveau moeten ook alle beslissingen met eenparigheid van stemmen worden goedgekeurd. In het geval van een blokkering op het niveau van de raad van bestuur, zullen beslissingen door de aandeelhouders moeten worden genomen.\u2022 Sunparks De Haan NV heeft in de loop van 2020 het voorwerp uitgemaakt van een splitsing tengevolge waarvan De Haan Vakantiehuizen een gedeelte van de onroerende goederen van het vakantiepark, name\u2011lijk 344 cottages, heeft opgeslorpt. In parallel met de splitsing is de huurovereenkomst met Sunparks Leisure NV eveneens opgesplitst. De Haan Invest SA heeft de overige activa van het park, namelijk 173\ue74a cottages en de centrale faciliteiten, opgeslorpt.\u2022 De participatie van Home Invest Belgium bedroeg op 31 december 2024 \u20ac 28,81 miljoen. Deze partici\u2011patie wordt in de consolidatie verwerkt volgens de vermogensmutatiemethode.TOELICHTING 30: CONSOLIDATIEKRINGParticipatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2024Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb\u2011 31/12/2024Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2024BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2024Participatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2023Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb\u2011 31/12/2023Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2023BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Alle ondernemingen die deel uitmaken van de con\u2011solidatiekring zijn gedomicilieerd in Belgi\u00eb, Woluwedal 46/11 te 1200 Brussel. Op 31 december 2024 zijn er geen minderheidsbelangen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__118": {
"value": "TOELICHTING 21: DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN\ue74aJOINT\ue74aVENTURES\u2022 Op 17 december 2018 heeft Home Invest Belgium, via de nieuw opgerichte vennootschap De Haan Vakantiehuizen NV, waarvan zij 50% van de aandelen aanhoudt, de aankoop gerealiseerd van 51,43% van de aandelen van Sunparks De Haan NV. De overige 50% van de aandelen van De Haan Vakantiehuizen NV zijn in handen van Belfius Insurance (25%), TINC (12,5%) en DG Infra Yield (12,5%).\u2022 Er werd een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen De Haan Invest NV, De Haan Vakantiehuizen NV, Sunparks De Haan NV en Atream, die alle betrokken partijen bij Sunparks De Haan NV omvatten. Verder is er een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen Home Invest Belgium, Belfius Insurance, TINC, DG Infra Yield en De Haan Vakantiehuizen NV, die alle betrokken partijen bij het beheer van De Haan Vakantiehuizen NV omvatten.\u2022 Binnen deze aandeelhoudersovereenkomst is bepaald dat op het niveau van De Haan Vakantiehuizen NV de raad van bestuur 4 leden telt, op basis van het aantal aandelen. Alle beslissingen worden unaniem genomen. Alle beslissingen met het oog op de acti\u2011viteiten van het bedrijf moeten worden genomen door de raad van bestuur. Op aandeelhoudersniveau moeten ook alle beslissingen met eenparigheid van stemmen worden goedgekeurd. In het geval van een blokkering op het niveau van de raad van bestuur, zullen beslissingen door de aandeelhouders moeten worden genomen.\u2022 Sunparks De Haan NV heeft in de loop van 2020 het voorwerp uitgemaakt van een splitsing tengevolge waarvan De Haan Vakantiehuizen een gedeelte van de onroerende goederen van het vakantiepark, name\u2011lijk 344 cottages, heeft opgeslorpt. In parallel met de splitsing is de huurovereenkomst met Sunparks Leisure NV eveneens opgesplitst. De Haan Invest SA heeft de overige activa van het park, namelijk 173\ue74a cottages en de centrale faciliteiten, opgeslorpt.\u2022 De participatie van Home Invest Belgium bedroeg op 31 december 2024 \u20ac 28,81 miljoen. Deze partici\u2011patie wordt in de consolidatie verwerkt volgens de vermogensmutatiemethode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__124": {
"value": "TOELICHTING 22: VORDERINGENVORDERINGEND. Handelsvorderingen (in k \u20ac) 2024 2023Huurders 1.093 1.243 Andere 183 482 Gerealiseerde verkopen 7 7 TOTAAL 1.283 1.732 De handelsvorderingen omvatten onder meer de huren Deze huren dienen vooraf betaald te worden.die van de huurders nog ontvangen moeten worden. E. Belastingsvorderingen en andere vlottende activa (in k \u20ac) 2024 2023a. Belastingen 1 1c. Andere 0 158TOTAAL 1 159",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__125": {
"value": "TOELICHTING 23: KAS EN KASEQUIVALENTEN(in k \u20ac) 2024 2023Saldo bankrekeningen 1.252 2.609 TOTAAL 1.252 2.609 ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__129": {
"value": "TOELICHTING 24: OVERLOPENDE REKENINGEN(in k \u20ac) 2024 2023Gelopen, niet vervallen vastgoedopbrengsten 157 205 Voorafbetaalde vastgoedkosten 736 839 Andere 674 446 TOTAAL ACTIEF 1.566 1.491 Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten 953 907 Gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten 1.758 2.288 Andere 0 0 TOTAAL PASSIEF 2.711 3.195 De gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten vertegenwoordigen enerzijds de trekkingen op onze kredietlijnen en afdekkingsinstrumenten waarvan de interesten betaalbaar zijn bij het einde van de trekkings\u2011periode en anderzijds de interesten die betaalbaar zijn op de einddatum van de obligatie\u2011uitgifte.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__126": {
"value": "TOELICHTING 24: OVERLOPENDE REKENINGEN(in k \u20ac) 2024 2023Gelopen, niet vervallen vastgoedopbrengsten 157 205 Voorafbetaalde vastgoedkosten 736 839 Andere 674 446 TOTAAL ACTIEF 1.566 1.491 Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten 953 907 Gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten 1.758 2.288 Andere 0 0 TOTAAL PASSIEF 2.711 3.195 De gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten vertegenwoordigen enerzijds de trekkingen op onze kredietlijnen en afdekkingsinstrumenten waarvan de interesten betaalbaar zijn bij het einde van de trekkings\u2011periode en anderzijds de interesten die betaalbaar zijn op de einddatum van de obligatie\u2011uitgifte.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPrepaymentsAndOtherAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__134": {
"value": "TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 14.103 14.103 19.678 19.678 Gegeven waarborgen B 0 0 0 0 TOTAAL 14.103 14.103 19.678 19.678 (in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 388 388 425 425 Andere B 0 0 0 0 TOTAAL 388 388 425 425 De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 398.691 393.391 326.609 321.656 a. Kredietinstellingen B 349.914 349.914 277.884 277.884 b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0 c. Andere B 48.777 43.477 48.725 43.772 C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 731 731 0 0 a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 731 731 0 0 TOTAAL 399.422 394.122 326.609 321.656 (in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 7.809 7.809 51.795 51.682 a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0 b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0 c. Andere 7.809 7.809 51.795 51.682 Ontvangen huurwaarborgen B 809 809 795 795 Andere B 7.000 7.000 51.000 50.887 C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0 a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0 TOTAAL 7.809 7.809 51.795 51.682 De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,78 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 14,49 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 7,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d).De categorie\u00ebn komen overeen met volgende financi\u00eble instrumenten:A. Activa of passiva, gehouden aan Re\u00eble Waarde via de winst\u2011 en verliesrekening.B. Financi\u00eble activa of passiva (met inbegrip van vorde\u2011ringen en leningen) aan de geamortiseerde kostprijs.C. Geldbeleggingen aan de geamortiseerde kostprijs.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2024 2023Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 7.000 51.000 Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 177.000 152.000 Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 222.000 175.000 TOTAAL 406.000 378.000 Op 31 december 2024 had Home Invest Belgium \u20ac 406,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 350,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2025. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2026;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 7,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande com\u2011mercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,5 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2024 over \u20ac 68,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 7,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 61,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 418.000 350.000Belfius 141.500 103.500 BNP Paribas Fortis 111.500 81.500 ING 30.000 30.000 KBC Bank 65.000 65.000 VDK Bank 10.000 10.000 Caisse d'Epargne 30.000 30.000 Argenta 30.000 30.000 Obligatiefinanciering 49.000 49.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000 Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000 TOTAAL 467.000 399.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdekking (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 13,92 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemid\u2011delde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennoot\u2011schap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correc\u2011tie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,16 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 2,18% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen. De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlijnen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble struc\u2011turering van de schuld, in combinatie met een gema\u2011tigde schuldenlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelin\u2011gen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2024 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2024BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 134 BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 269 BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 388 BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 281 BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 925 BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 1.856 BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction\u2011114 BELFIUS IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u201195 BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.179 BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 2.447 BNP IRS 15.000 2,66% 31/12/20233 Transaction\u2011496 ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 1.968 ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 1.749 KBC IRS 15.000 0,20% 30/06/2029 Transaction 1.198 KBC IRS 15.000 0,30% 30/06/2029 Transaction 1.269 KBC IRS 30.000 2,25% 04/10/2032 Transaction\u201140 Indekking van het type IRS 268.000 14.032 Indekking van het type Future 21.500 -114 IRSTotaal 13.918 Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2024 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopende en Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialAssetsHeldForTradingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__132-1": {
"value": "TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 14.103 14.103 19.678 19.678 Gegeven waarborgen B 0 0 0 0 TOTAAL 14.103 14.103 19.678 19.678 (in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 388 388 425 425 Andere B 0 0 0 0 TOTAAL 388 388 425 425 De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 398.691 393.391 326.609 321.656 a. Kredietinstellingen B 349.914 349.914 277.884 277.884 b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0 c. Andere B 48.777 43.477 48.725 43.772 C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 731 731 0 0 a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 731 731 0 0 TOTAAL 399.422 394.122 326.609 321.656 (in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 7.809 7.809 51.795 51.682 a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0 b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0 c. Andere 7.809 7.809 51.795 51.682 Ontvangen huurwaarborgen B 809 809 795 795 Andere B 7.000 7.000 51.000 50.887 C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0 a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0 TOTAAL 7.809 7.809 51.795 51.682 De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,78 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 14,49 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 7,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d).De categorie\u00ebn komen overeen met volgende financi\u00eble instrumenten:A. Activa of passiva, gehouden aan Re\u00eble Waarde via de winst\u2011 en verliesrekening.B. Financi\u00eble activa of passiva (met inbegrip van vorde\u2011ringen en leningen) aan de geamortiseerde kostprijs.C. Geldbeleggingen aan de geamortiseerde kostprijs.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2024 2023Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 7.000 51.000 Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 177.000 152.000 Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 222.000 175.000 TOTAAL 406.000 378.000 Op 31 december 2024 had Home Invest Belgium \u20ac 406,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 350,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2025. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2026;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 7,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande com\u2011mercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,5 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2024 over \u20ac 68,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 7,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 61,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 418.000 350.000Belfius 141.500 103.500 BNP Paribas Fortis 111.500 81.500 ING 30.000 30.000 KBC Bank 65.000 65.000 VDK Bank 10.000 10.000 Caisse d'Epargne 30.000 30.000 Argenta 30.000 30.000 Obligatiefinanciering 49.000 49.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000 Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000 TOTAAL 467.000 399.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdekking (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 13,92 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemid\u2011delde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennoot\u2011schap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correc\u2011tie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,16 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 2,18% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen. De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlijnen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble struc\u2011turering van de schuld, in combinatie met een gema\u2011tigde schuldenlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelin\u2011gen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2024 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2024BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 134 BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 269 BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 388 BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 281 BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 925 BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 1.856 BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction\u2011114 BELFIUS IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u201195 BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.179 BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 2.447 BNP IRS 15.000 2,66% 31/12/20233 Transaction\u2011496 ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 1.968 ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 1.749 KBC IRS 15.000 0,20% 30/06/2029 Transaction 1.198 KBC IRS 15.000 0,30% 30/06/2029 Transaction 1.269 KBC IRS 30.000 2,25% 04/10/2032 Transaction\u201140 Indekking van het type IRS 268.000 14.032 Indekking van het type Future 21.500 -114 IRSTotaal 13.918 Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2024 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopende en Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.TOELICHTING 29: SCHULDGRAAD (in k \u20ac) 2024 2023Verplichtingen 431.921 408.393 \u2011 Aanpassingen \u20116.381 \u20115.505 Schuldenlast zoals bedoeld in Art. 13 van het GVV-KB 425.540 402.888 Aangepaste activa voor berekening van de schuldgraad 901.747 805.410 Schuldgraad (GVV KB) 47,19% 50,02%",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__131": {
"value": "TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 14.103 14.103 19.678 19.678 Gegeven waarborgen B 0 0 0 0 TOTAAL 14.103 14.103 19.678 19.678 (in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 388 388 425 425 Andere B 0 0 0 0 TOTAAL 388 388 425 425 De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 398.691 393.391 326.609 321.656 a. Kredietinstellingen B 349.914 349.914 277.884 277.884 b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0 c. Andere B 48.777 43.477 48.725 43.772 C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 731 731 0 0 a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 731 731 0 0 TOTAAL 399.422 394.122 326.609 321.656 (in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 7.809 7.809 51.795 51.682 a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0 b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0 c. Andere 7.809 7.809 51.795 51.682 Ontvangen huurwaarborgen B 809 809 795 795 Andere B 7.000 7.000 51.000 50.887 C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0 a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0 TOTAAL 7.809 7.809 51.795 51.682 De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,78 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 14,49 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 7,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d).De categorie\u00ebn komen overeen met volgende financi\u00eble instrumenten:A. Activa of passiva, gehouden aan Re\u00eble Waarde via de winst\u2011 en verliesrekening.B. Financi\u00eble activa of passiva (met inbegrip van vorde\u2011ringen en leningen) aan de geamortiseerde kostprijs.C. Geldbeleggingen aan de geamortiseerde kostprijs.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2024 2023Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 7.000 51.000 Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 177.000 152.000 Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 222.000 175.000 TOTAAL 406.000 378.000 Op 31 december 2024 had Home Invest Belgium \u20ac 406,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 350,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2025. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2026;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 7,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande com\u2011mercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,5 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2024 over \u20ac 68,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 7,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 61,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 418.000 350.000Belfius 141.500 103.500 BNP Paribas Fortis 111.500 81.500 ING 30.000 30.000 KBC Bank 65.000 65.000 VDK Bank 10.000 10.000 Caisse d'Epargne 30.000 30.000 Argenta 30.000 30.000 Obligatiefinanciering 49.000 49.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000 Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000 TOTAAL 467.000 399.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdekking (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 13,92 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemid\u2011delde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennoot\u2011schap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correc\u2011tie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,16 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 2,18% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen. De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlijnen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble struc\u2011turering van de schuld, in combinatie met een gema\u2011tigde schuldenlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelin\u2011gen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2024 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2024BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 134 BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 269 BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 388 BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 281 BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 925 BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 1.856 BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction\u2011114 BELFIUS IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u201195 BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.179 BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 2.447 BNP IRS 15.000 2,66% 31/12/20233 Transaction\u2011496 ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 1.968 ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 1.749 KBC IRS 15.000 0,20% 30/06/2029 Transaction 1.198 KBC IRS 15.000 0,30% 30/06/2029 Transaction 1.269 KBC IRS 30.000 2,25% 04/10/2032 Transaction\u201140 Indekking van het type IRS 268.000 14.032 Indekking van het type Future 21.500 -114 IRSTotaal 13.918 Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2024 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopende en Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__130": {
"value": "TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 14.103 14.103 19.678 19.678 Gegeven waarborgen B 0 0 0 0 TOTAAL 14.103 14.103 19.678 19.678 (in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 388 388 425 425 Andere B 0 0 0 0 TOTAAL 388 388 425 425 De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 398.691 393.391 326.609 321.656 a. Kredietinstellingen B 349.914 349.914 277.884 277.884 b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0 c. Andere B 48.777 43.477 48.725 43.772 C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 731 731 0 0 a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 731 731 0 0 TOTAAL 399.422 394.122 326.609 321.656 (in k \u20ac) 2024 2023Categorie Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 7.809 7.809 51.795 51.682 a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0 b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0 c. Andere 7.809 7.809 51.795 51.682 Ontvangen huurwaarborgen B 809 809 795 795 Andere B 7.000 7.000 51.000 50.887 C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0 a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0 TOTAAL 7.809 7.809 51.795 51.682 De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,78 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 14,49 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 7,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d).De categorie\u00ebn komen overeen met volgende financi\u00eble instrumenten:A. Activa of passiva, gehouden aan Re\u00eble Waarde via de winst\u2011 en verliesrekening.B. Financi\u00eble activa of passiva (met inbegrip van vorde\u2011ringen en leningen) aan de geamortiseerde kostprijs.C. Geldbeleggingen aan de geamortiseerde kostprijs.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2024 2023Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 7.000 51.000 Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 177.000 152.000 Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 222.000 175.000 TOTAAL 406.000 378.000 Op 31 december 2024 had Home Invest Belgium \u20ac 406,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 350,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2025. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2026;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 7,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande com\u2011mercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,5 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2024 over \u20ac 68,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 7,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 61,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 418.000 350.000Belfius 141.500 103.500 BNP Paribas Fortis 111.500 81.500 ING 30.000 30.000 KBC Bank 65.000 65.000 VDK Bank 10.000 10.000 Caisse d'Epargne 30.000 30.000 Argenta 30.000 30.000 Obligatiefinanciering 49.000 49.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000 Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000 TOTAAL 467.000 399.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdekking (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 13,92 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemid\u2011delde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennoot\u2011schap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correc\u2011tie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,16 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 2,18% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen. De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlijnen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble struc\u2011turering van de schuld, in combinatie met een gema\u2011tigde schuldenlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelin\u2011gen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2024 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2024BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 134 BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 269 BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 388 BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 281 BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 925 BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 1.856 BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction\u2011114 BELFIUS IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u201195 BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.179 BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 2.447 BNP IRS 15.000 2,66% 31/12/20233 Transaction\u2011496 ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 1.968 ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 1.749 KBC IRS 15.000 0,20% 30/06/2029 Transaction 1.198 KBC IRS 15.000 0,30% 30/06/2029 Transaction 1.269 KBC IRS 30.000 2,25% 04/10/2032 Transaction\u201140 Indekking van het type IRS 268.000 14.032 Indekking van het type Future 21.500 -114 IRSTotaal 13.918 Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2024 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopende en Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLoansAndAdvancesToBanksExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__139": {
"value": "TOELICHTING 26: HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGENHANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2024 2023Leveranciers 2.139 4 258Huurders 805 848Belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 929 1 014TOTAAL 3.873 6 121ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2024 2023Dividenden 73 69Andere 59 35TOTAAL 132 104De dividenden betreffen dividenden die nog niet werden opge\u00ebist door de aandeelhouders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__137": {
"value": "TOELICHTING 26: HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGENHANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2024 2023Leveranciers 2.139 4 258Huurders 805 848Belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 929 1 014TOTAAL 3.873 6 121ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2024 2023Dividenden 73 69Andere 59 35TOTAAL 132 104De dividenden betreffen dividenden die nog niet werden opge\u00ebist door de aandeelhouders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__136": {
"value": "TOELICHTING 26: HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGENHANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2024 2023Leveranciers 2.139 4 258Huurders 805 848Belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 929 1 014TOTAAL 3.873 6 121ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2024 2023Dividenden 73 69Andere 59 35TOTAAL 132 104De dividenden betreffen dividenden die nog niet werden opge\u00ebist door de aandeelhouders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__140": {
"value": "TOELICHTING 27: UITGESTELDE BELASTINGENF. UITGESTELDE BELASTINGEN (in k \u20ac) 2024 2023a. Exit taks 0 0 b. Andere 2.686 2.223 TOTAAL 2.686 2.223 Per 31 december 2024 bedraagt het totaal van de rubriek I.F. Uitgestelde belastingen \u20ac 2,69 miljoen.Dit bedrag heeft uitsluitend betrekking op de uitge\u2011stelde belastingen van Port Z\u00e9lande.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__143": {
"value": "TOELICHTING 28: KAPITAAL, UITGIFTEPREMIES EN RESERVESEIGEN VERMOGEN (in k \u20ac) 2024 2023A. Kapitaal 102.042 101.810 a. Geplaatst kapitaal 104.051 103.508 b. Kosten kapitaalverhoging \u20112.009 \u20111.698 B. Uitgiftepremies 70.441 64.633 C. Reserves 230.981 265.599 a. Wettelijke reserve (+) 99 99 b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed (+/\u2011) 218.497 241.134 c. Reserve voor de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en \u2011kosten \u201124.934 \u201122.983 bij\ue74ahypothetische vevreemding van vastgoedbeleggingen (-)d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 0 0 gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)e. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 20.437 32.097 gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)h. Reserve voor eigen aandelen (\u2011)\u20112.767 \u20112.108 k. Reserve voor fiscale latenties met betrekking tot vastgoed gelegen in het buitenland (+/\u2011) \u20112.220 \u20112.583 l. Reserve voor de ontvangen dividenden bestemd voor de terugbetaling van financi\u00eble 0 0schulden\ue74a(+/-)m. Andere reserves (+/\u2011) 1.259 1.259 n. Overgedragen resultaten van vorige boekjaren (+/\u2011) 19.885 18.269 o. Reserve voor op aandelen gebaseerde betalingen (+/\u2011) 724 414 D. Nettoresultaat van het boekjaar 80.973 -14.281 TOTAAL EIGEN VERMOGEN 484.437 417.761 Evolutie van het maatschappelijk Uitgifte- Aantal Datum kapitaal Modaliteiten van de verrichting prijsaandelenTotaal op 31/12/2010 71.639 2.825.842 31/01/2011 123 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. Masada 59,72 102.792 31/12/2011 6 Fusie door splitsing van N.V. URBIS 60,30 6.318 31/12/2011 2.634 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 62,91 118.491 Totaal op 31/12/2011 74.401 3.056.143 Totaal op 31/12/2012 74.401 3.056.143 Totaal op 31/12/2013 74.401 3.056.143 11/06/2014 2.548 Inbreng in natura door de N.V. AXA Belgium 79.85 104.666 Totaal op 31/12/2014 76.949 3.160.809 Totaal op 31/12/2015 76.949 3.160.809 Totaal op 31/12/2016 76.949 3.160.809 13/09/2017 12.000 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 86,3 139.049 Totaal op 31/12/2017 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2018 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2019 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2020 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2021 88.949 3.299.858 03/05/2022\u2011982 Kapitaalvermindering 0 15/06/2022 0 Splitsing aandeel met factor 5 13.199.432 28/06/2022 7.557 Kapitaalverhoging 21,16 1.417.770 Totaal op 31/12/2022 95.524 17.917.060 02/05/2023\u20111.425 Kapitaalvermindering03/07/2023 9.409 Kapitaalverhoging 15 1.791.706 Totaal op 31/12/2023 103.508 19.708.766 07/05/2024\u20111.988 Kapitaalvermindering13/06/2024 2.531 Kapitaalverhoging keuzedividend 16,97 491.370 Totaal op 31/12/2024 104.051 20.200.136 Op 31/12/2024 werden 133.757 Home Invest Belgium\u2011aandelen aangehouden door de vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__142": {
"value": "TOELICHTING 28: KAPITAAL, UITGIFTEPREMIES EN RESERVESEIGEN VERMOGEN (in k \u20ac) 2024 2023A. Kapitaal 102.042 101.810 a. Geplaatst kapitaal 104.051 103.508 b. Kosten kapitaalverhoging \u20112.009 \u20111.698 B. Uitgiftepremies 70.441 64.633 C. Reserves 230.981 265.599 a. Wettelijke reserve (+) 99 99 b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed (+/\u2011) 218.497 241.134 c. Reserve voor de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en \u2011kosten \u201124.934 \u201122.983 bij\ue74ahypothetische vevreemding van vastgoedbeleggingen (-)d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 0 0 gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)e. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 20.437 32.097 gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)h. Reserve voor eigen aandelen (\u2011)\u20112.767 \u20112.108 k. Reserve voor fiscale latenties met betrekking tot vastgoed gelegen in het buitenland (+/\u2011) \u20112.220 \u20112.583 l. Reserve voor de ontvangen dividenden bestemd voor de terugbetaling van financi\u00eble 0 0schulden\ue74a(+/-)m. Andere reserves (+/\u2011) 1.259 1.259 n. Overgedragen resultaten van vorige boekjaren (+/\u2011) 19.885 18.269 o. Reserve voor op aandelen gebaseerde betalingen (+/\u2011) 724 414 D. Nettoresultaat van het boekjaar 80.973 -14.281 TOTAAL EIGEN VERMOGEN 484.437 417.761 Evolutie van het maatschappelijk Uitgifte- Aantal Datum kapitaal Modaliteiten van de verrichting prijsaandelenTotaal op 31/12/2010 71.639 2.825.842 31/01/2011 123 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. Masada 59,72 102.792 31/12/2011 6 Fusie door splitsing van N.V. URBIS 60,30 6.318 31/12/2011 2.634 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 62,91 118.491 Totaal op 31/12/2011 74.401 3.056.143 Totaal op 31/12/2012 74.401 3.056.143 Totaal op 31/12/2013 74.401 3.056.143 11/06/2014 2.548 Inbreng in natura door de N.V. AXA Belgium 79.85 104.666 Totaal op 31/12/2014 76.949 3.160.809 Totaal op 31/12/2015 76.949 3.160.809 Totaal op 31/12/2016 76.949 3.160.809 13/09/2017 12.000 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 86,3 139.049 Totaal op 31/12/2017 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2018 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2019 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2020 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2021 88.949 3.299.858 03/05/2022\u2011982 Kapitaalvermindering 0 15/06/2022 0 Splitsing aandeel met factor 5 13.199.432 28/06/2022 7.557 Kapitaalverhoging 21,16 1.417.770 Totaal op 31/12/2022 95.524 17.917.060 02/05/2023\u20111.425 Kapitaalvermindering03/07/2023 9.409 Kapitaalverhoging 15 1.791.706 Totaal op 31/12/2023 103.508 19.708.766 07/05/2024\u20111.988 Kapitaalvermindering13/06/2024 2.531 Kapitaalverhoging keuzedividend 16,97 491.370 Totaal op 31/12/2024 104.051 20.200.136 Op 31/12/2024 werden 133.757 Home Invest Belgium\u2011aandelen aangehouden door de vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__141": {
"value": "TOELICHTING 28: KAPITAAL, UITGIFTEPREMIES EN RESERVESEIGEN VERMOGEN (in k \u20ac) 2024 2023A. Kapitaal 102.042 101.810 a. Geplaatst kapitaal 104.051 103.508 b. Kosten kapitaalverhoging \u20112.009 \u20111.698 B. Uitgiftepremies 70.441 64.633 C. Reserves 230.981 265.599 a. Wettelijke reserve (+) 99 99 b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed (+/\u2011) 218.497 241.134 c. Reserve voor de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en \u2011kosten \u201124.934 \u201122.983 bij\ue74ahypothetische vevreemding van vastgoedbeleggingen (-)d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 0 0 gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)e. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 20.437 32.097 gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)h. Reserve voor eigen aandelen (\u2011)\u20112.767 \u20112.108 k. Reserve voor fiscale latenties met betrekking tot vastgoed gelegen in het buitenland (+/\u2011) \u20112.220 \u20112.583 l. Reserve voor de ontvangen dividenden bestemd voor de terugbetaling van financi\u00eble 0 0schulden\ue74a(+/-)m. Andere reserves (+/\u2011) 1.259 1.259 n. Overgedragen resultaten van vorige boekjaren (+/\u2011) 19.885 18.269 o. Reserve voor op aandelen gebaseerde betalingen (+/\u2011) 724 414 D. Nettoresultaat van het boekjaar 80.973 -14.281 TOTAAL EIGEN VERMOGEN 484.437 417.761 Evolutie van het maatschappelijk Uitgifte- Aantal Datum kapitaal Modaliteiten van de verrichting prijsaandelenTotaal op 31/12/2010 71.639 2.825.842 31/01/2011 123 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. Masada 59,72 102.792 31/12/2011 6 Fusie door splitsing van N.V. URBIS 60,30 6.318 31/12/2011 2.634 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 62,91 118.491 Totaal op 31/12/2011 74.401 3.056.143 Totaal op 31/12/2012 74.401 3.056.143 Totaal op 31/12/2013 74.401 3.056.143 11/06/2014 2.548 Inbreng in natura door de N.V. AXA Belgium 79.85 104.666 Totaal op 31/12/2014 76.949 3.160.809 Totaal op 31/12/2015 76.949 3.160.809 Totaal op 31/12/2016 76.949 3.160.809 13/09/2017 12.000 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 86,3 139.049 Totaal op 31/12/2017 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2018 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2019 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2020 88.949 3.299.858 Totaal op 31/12/2021 88.949 3.299.858 03/05/2022\u2011982 Kapitaalvermindering 0 15/06/2022 0 Splitsing aandeel met factor 5 13.199.432 28/06/2022 7.557 Kapitaalverhoging 21,16 1.417.770 Totaal op 31/12/2022 95.524 17.917.060 02/05/2023\u20111.425 Kapitaalvermindering03/07/2023 9.409 Kapitaalverhoging 15 1.791.706 Totaal op 31/12/2023 103.508 19.708.766 07/05/2024\u20111.988 Kapitaalvermindering13/06/2024 2.531 Kapitaalverhoging keuzedividend 16,97 491.370 Totaal op 31/12/2024 104.051 20.200.136 Op 31/12/2024 werden 133.757 Home Invest Belgium\u2011aandelen aangehouden door de vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__149": {
"value": "TOELICHTING 31: TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN MET BETREKKINGTOT\ue74aDE\ue74aRESULTATENREKENINGOnderstaande tabel toont de bezoldigingen van de bestuurders en effectieve leiders. De vergoedingen van beide worden toegelicht in het remuneratieverslag van het hoofdstuk Corporate Governance Verklaring.(in k \u20ac) Korte termijn Korte termijn voordelen in voordelen in 20242023Naam Li\u00e9vin Van Overstraeten 23 61Eric Spiessens 0 15Thomas Peperstraete 0 4Johan Van Overstraeten 70 37Wim Aurousseau 13 17Suzy Denys 16 21Christel Gijsbrechts 23 51H\u00e9l\u00e8ne Bostoen 64 28Philippe De Greve 9 26Christophe Mignot 13 13Andere effectieve leiders 818 1.009TOTAAL 1.048 1.281",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__150": {
"value": "TOELICHTING 32: RECHTEN EN VERPLICHTINGEN BUITEN BALANS\u2022 Home Invest Belgium heeft verschillende incassopro\u2011cedures lopen, die een zeer beperkte impact kunnen hebben op de cijfers.\u2022 Home Invest Belgium is betrokken in enkele rechts\u2011zaken. Deze rechtszaken hebben geen invloed van betekenis op de financi\u00eble positie of de rentabiliteit van Home Invest Belgium.\u2022 Het merendeel van de (residenti\u00eble) huurovereen\u2011komsten die worden afgesloten door Home Invest Belgium voorziet in het ter beschikking stellen van een huurwaarborg van 2 maanden huur ten gunste van Home Invest Belgium.\u2022 Home Invest Belgium en haar perimetervennoot\u2011schappen zijn ook verbonden met specifieke contrac\u2011ten zoals m.b.t. schattingen, verzekeringscontracten, contracten betreffende asset management diensten.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__152": {
"value": "TOELICHTING 33: PERSONEELSBESTANDAantal personeelsleden op einde van het boekjaar 2024 2023Werknemers 33 36Directieleden 3 4TOTAAL 36 40",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__151": {
"value": "TOELICHTING 33: PERSONEELSBESTANDAantal personeelsleden op einde van het boekjaar 2024 2023Werknemers 33 36Directieleden 3 4TOTAAL 36 40",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__153": {
"value": "TOELICHTING 34: ERELONEN COMMISSARIS(in k \u20ac - Exclusief BTW) 2024 2023Bezoldiging van de Commissaris voor het boekjaarBezoldiging voor de uitoefening van het mandaat van de Commissaris 99 98Bezoldiging voor uitzonderlijke prestaties van het mandaat van de Commissaris Andere controleopdrachten 13 23Andere opdrachten buiten de revisoropdrachten 3 12TOTAAL 115 132",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__154": {
"value": "TOELICHTING 35: GEBEURTENISSEN NA BALANSDATUMBehalve de gebeurtenissen die plaatsvonden na de afsluiting van het boekjaar zoals toegelicht in het hoofdstuk \u201cBeheersverslag\u201d, hebben er zich geen belangrijke wijzigingen in de financi\u00eble of commerci\u00eble situatie van Home Invest Belgium voorgedaan.Duur De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.De volledige geco\u00f6rdineerde statuten van Home Invest Belgium NV kunnen worden geraadpleegd op de griffie van de Franstalige Ondernemingsrechtbank van Brussel, op de maatschappelijke zetel van de vennootschap en op de website www.homeinvestbelgium.be.Voorwerp 3.1. De Vennootschap heeft exclusief tot voorwerp:(artikel 3 van de statuten)(a) Het rechtstreeks of via een vennootschap in dewelke zij een partici\u2011patie heeft overeenkomstig de bepalingen van de GVV\u2011regelgeving ter beschikking stellen van onroerende goederen van gebruikers en;(b) Binnen de grenzen van de GVV\u2011regelgeving, onroerende goederen waarvan sprake in artikel 2, 5\u00b0, i tot x van de GVV\u2011Wet bezitten.Onder onroerende goederen verstaat men:i. onroerende goederen als gedefinieerd in artikel 517 en volgende van het Burgerlijk Wetboek, en de zakelijke rechten op onroerende goede\u2011ren, met uitsluiting van de onroerende goederen van bosbouwkundige, landbouwkundige of mijnbouwkundige aard;ii. aandelen met stemrecht uitgegeven door vastgoedvennootschap\u2011pen, die exclusief of gezamenlijk worden gecontroleerd door de betrok\u2011ken openbare GVV;iii. optierechten op vastgoed;iv. aandelen van openbare of institutionele GVV\u2019s, op voorwaarde dat hierover, in laatstgenoemd geval, een gezamenlijke of exclusieve con\u2011trole door de betrokken openbare GVV wordt uitgeoefend;v. rechten die voortvloeien uit contracten waarbij aan de GVV \u00e9\u00e9n of meer goederen in leasing worden gegeven, of andere analoge gebruiks\u2011rechten worden verleend;vi. aandelen van openbare vastgoedbevaks;vii. rechten van deelneming in buitenlandse instellingen voor collec\u2011tieve belegging in vastgoed die zijn ingeschreven op de in artikel 260 van de wet van 19 april 2014 bedoelde lijst;vi. rechten van deelneming in instellingen voor collectieve belegging in vastgoed die in een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte zijn gevestigd en niet zijn ingeschreven op de in artikel 260 van de wet van 19 april 2014 bedoelde lijst, voor zover zij aan een gelijkwaar\u2011dig toezicht zijn onderworpen als de openbare vastgoedbevaks;ix. aandelen uitgegeven door vennootschappen (i) met rechtsper\u2011soonlijkheid; (ii) die ressorteren onder het recht van een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte; (iii) waarvan de aandelen zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt en/of die onderworpen zijn aan een regime van prudentieel toezicht; (iv) waarvan de hoofdactiviteit bestaat uit de verwerving of de oprichting van onroerende goederen in het vooruitzicht van de terbeschikking\u2011stelling ervan aan gebruikers, of het rechtstreekse of onrechtstreekse bezit van deelnemingen in vennootschappen met een soortgelijke acti\u2011viteit; en (v) die zijn vrijgesteld van de belasting op de inkomsten uit de winst die uit de in de bepaling onder (iv) hierboven bedoelde activiteit voortvloeit, mits naleving van bepaalde wettelijke verplichtingen, en die minstens verplicht zijn om een deel van hun inkomsten onder hun aandeelhouders te verdelen (hierna \u201cReal Estate Investment Trusts\u201d ( verkort \u201cREIT\u2019s\u201d) genoemd);x. vastgoedcertificaten, zoals bedoeld in artikel 5, \u00a7 4, van de wet van 16 juni 2006;In het kader van de ter beschikking stelling van onroerende goede\u2011ren, kan de Vennootschap meer bepaald alle activiteiten uitoefenen die verband houden met het bouwen, het afwerken, het renoveren, het ontwikkelen, het aankopen, het overdragen, het beheren en het uitbaten van onroerende goederen.3.2. Bijkomend of tijdelijk kan de Vennootschap beleggen in effec\u2011ten die geen vastgoed zijn in de zin van de GVV\u2011regelgeving. Deze beleggingen zullen gedaan worden met eerbied voor de risico\u2011beheersingspolitiek aangenomen door de Vennootschap en zullen gediversifieerd worden om een adequate risicospreiding te verzekeren. De Vennootschap kan eveneens niet\u2011toegewezen liquide middelen, in alle munteenheden, bezitten, onder de vorm van plaatsingen op zicht \u2013 of termijnrekeningen of onder de vorm van alle instrumenten van de geldmarkt die gemakkelijk kunnen gemobiliseerd worden.Zij kan bovendien operaties intekenen op toegelaten afdekkings\u2011 instrumenten, om alzo het risico van de intrestvoet et de wijziging daarvan af te dekken in het kader van de financiering en het beheer van de onroerende goederen van de Vennootschap met uitsluiting van speculatieve verrichtingen.3.3. De Vennootschap kan \u00e9\u00e9n of meerdere onroerende goederen in leasing geven of nemen. Het in leasing geven van onroerende goederen met optie tot aankoop kan slechts bijkomstig geschieden, behoudens indien de betrokken onroerende goederen bestemd zijn tot het alge\u2011meen belang, hierin begrepen de sociale huisvesting en het onderwijs (in welk geval deze activiteit als hoofdbezigheid kan uitgevoerd worden).3.4. De Vennootschap kan een belang nemen, zowel door middel van een fusie dan op enige andere wijze, in alle zaken, ondernemingen en vennootschappen met een gelijkaardig of verbonden voorwerp en die de ontwikkeling van haar ondernemingen kunnen bemoedi\u2011gen, en, in het algemeen, alle verrichtingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp, en alle hande\u2011lingen doen die nuttig of noodzakelijk zijn voor de verwezenlijking van haar\ue74avoorwerp.De Vennootschap dient het geheel van haar activiteiten en verrichtin\u2011gen uit te voeren overeenkomstig de bepalingen en binnen de grenzen voorzien door de GVV\u2011regelgeving en elke andere toepasselijke wetgeving.Verbodsbepalingen De Vennootschap kan geenszins:(artikel 4 van de statuten)a. handelen als vastgoedpromotor in de zin van de GVV regelgeving, met uitsluiting van occasionele verrichtingen;b. deelnemen aan een syndicaat voor vaste overname of waarborg;c. financi\u00eble instrumenten lenen, met uitzondering evenwel van lenin\u2011gen onder de voorwaarden en volgens de bepalingen van het koninklijk besluit van 7 maart 2006;d. financi\u00eble instrumenten verwerven die uitgegeven zijn door een vennootschap of een privaatrechtelijke vereniging die failliet verklaard werd, die een onderhands akkoord met zijn schuldeisers gesloten heeft, die het voorwerp uitmaakt van een procedure van gerechtelijke reorga\u2011nisatie, die uitstel van betaling bekomen heeft of die in het buitenland het voorwerp uitgemaakt heeft van een gelijkaardige maatregel.e. contractuele afspraken maken of statutaire bedingen voorzien met betrekking tot perimetervennootschappen, die afbreuk zouden doen aan de stemkracht die hen overeenkomstig de toepasselijke wet toekomt in functie van een deelneming van 25% plus \u00e9\u00e9n aandeel.Verantwoordelijke personen voor de inhoud van het financieel jaarverslagDe raad van bestuur en de effectieve leiding van Home Invest Belgium NV zijn verantwoordelijk voor de informatie opgenomen in dit financieel jaarverslag. Zij verklaren dat naar hun beste weten:\u2022 de jaarrekeningen die zijn opgesteld in overeen\u2011stemming zijn met de toepasselijke boekhoudkun\u2011dige normen en een getrouw beeld geven van het vermogen, de financi\u00eble toestand en de resultaten van Home Invest Belgium en de in de consolidatie opgenomen perimetervennootschappen;\u2022 het financieel jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resultaten van Home Invest Belgium en de in de consolidatie opgenomen perime\u2011tervennootschappen, evenals een toelichting bij de belangrijkste risico\u2019s en onzekerheden, waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__155": {
"value": "De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LengthOfLifeOfLimitedLifeEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__156": {
"value": "Voorwerp 3.1. De Vennootschap heeft exclusief tot voorwerp:(artikel 3 van de statuten)(a) Het rechtstreeks of via een vennootschap in dewelke zij een partici\u2011patie heeft overeenkomstig de bepalingen van de GVV\u2011regelgeving ter beschikking stellen van onroerende goederen van gebruikers en;(b) Binnen de grenzen van de GVV\u2011regelgeving, onroerende goederen waarvan sprake in artikel 2, 5\u00b0, i tot x van de GVV\u2011Wet bezitten.Onder onroerende goederen verstaat men:i. onroerende goederen als gedefinieerd in artikel 517 en volgende van het Burgerlijk Wetboek, en de zakelijke rechten op onroerende goede\u2011ren, met uitsluiting van de onroerende goederen van bosbouwkundige, landbouwkundige of mijnbouwkundige aard;ii. aandelen met stemrecht uitgegeven door vastgoedvennootschap\u2011pen, die exclusief of gezamenlijk worden gecontroleerd door de betrok\u2011ken openbare GVV;iii. optierechten op vastgoed;iv. aandelen van openbare of institutionele GVV\u2019s, op voorwaarde dat hierover, in laatstgenoemd geval, een gezamenlijke of exclusieve con\u2011trole door de betrokken openbare GVV wordt uitgeoefend;v. rechten die voortvloeien uit contracten waarbij aan de GVV \u00e9\u00e9n of meer goederen in leasing worden gegeven, of andere analoge gebruiks\u2011rechten worden verleend;vi. aandelen van openbare vastgoedbevaks;vii. rechten van deelneming in buitenlandse instellingen voor collec\u2011tieve belegging in vastgoed die zijn ingeschreven op de in artikel 260 van de wet van 19 april 2014 bedoelde lijst;vi. rechten van deelneming in instellingen voor collectieve belegging in vastgoed die in een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte zijn gevestigd en niet zijn ingeschreven op de in artikel 260 van de wet van 19 april 2014 bedoelde lijst, voor zover zij aan een gelijkwaar\u2011dig toezicht zijn onderworpen als de openbare vastgoedbevaks;ix. aandelen uitgegeven door vennootschappen (i) met rechtsper\u2011soonlijkheid; (ii) die ressorteren onder het recht van een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte; (iii) waarvan de aandelen zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt en/of die onderworpen zijn aan een regime van prudentieel toezicht; (iv) waarvan de hoofdactiviteit bestaat uit de verwerving of de oprichting van onroerende goederen in het vooruitzicht van de terbeschikking\u2011stelling ervan aan gebruikers, of het rechtstreekse of onrechtstreekse bezit van deelnemingen in vennootschappen met een soortgelijke acti\u2011viteit; en (v) die zijn vrijgesteld van de belasting op de inkomsten uit de winst die uit de in de bepaling onder (iv) hierboven bedoelde activiteit voortvloeit, mits naleving van bepaalde wettelijke verplichtingen, en die minstens verplicht zijn om een deel van hun inkomsten onder hun aandeelhouders te verdelen (hierna \u201cReal Estate Investment Trusts\u201d ( verkort \u201cREIT\u2019s\u201d) genoemd);x. vastgoedcertificaten, zoals bedoeld in artikel 5, \u00a7 4, van de wet van 16 juni 2006;In het kader van de ter beschikking stelling van onroerende goede\u2011ren, kan de Vennootschap meer bepaald alle activiteiten uitoefenen die verband houden met het bouwen, het afwerken, het renoveren, het ontwikkelen, het aankopen, het overdragen, het beheren en het uitbaten van onroerende goederen.3.2. Bijkomend of tijdelijk kan de Vennootschap beleggen in effec\u2011ten die geen vastgoed zijn in de zin van de GVV\u2011regelgeving. Deze beleggingen zullen gedaan worden met eerbied voor de risico\u2011beheersingspolitiek aangenomen door de Vennootschap en zullen gediversifieerd worden om een adequate risicospreiding te verzekeren. De Vennootschap kan eveneens niet\u2011toegewezen liquide middelen, in alle munteenheden, bezitten, onder de vorm van plaatsingen op zicht \u2013 of termijnrekeningen of onder de vorm van alle instrumenten van de geldmarkt die gemakkelijk kunnen gemobiliseerd worden.Zij kan bovendien operaties intekenen op toegelaten afdekkings\u2011 instrumenten, om alzo het risico van de intrestvoet et de wijziging daarvan af te dekken in het kader van de financiering en het beheer van de onroerende goederen van de Vennootschap met uitsluiting van speculatieve verrichtingen.3.3. De Vennootschap kan \u00e9\u00e9n of meerdere onroerende goederen in leasing geven of nemen. Het in leasing geven van onroerende goederen met optie tot aankoop kan slechts bijkomstig geschieden, behoudens indien de betrokken onroerende goederen bestemd zijn tot het alge\u2011meen belang, hierin begrepen de sociale huisvesting en het onderwijs (in welk geval deze activiteit als hoofdbezigheid kan uitgevoerd worden).3.4. De Vennootschap kan een belang nemen, zowel door middel van een fusie dan op enige andere wijze, in alle zaken, ondernemingen en vennootschappen met een gelijkaardig of verbonden voorwerp en die de ontwikkeling van haar ondernemingen kunnen bemoedi\u2011gen, en, in het algemeen, alle verrichtingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp, en alle hande\u2011lingen doen die nuttig of noodzakelijk zijn voor de verwezenlijking van haar\ue74avoorwerp.De Vennootschap dient het geheel van haar activiteiten en verrichtin\u2011gen uit te voeren overeenkomstig de bepalingen en binnen de grenzen voorzien door de GVV\u2011regelgeving en elke andere toepasselijke wetgeving.Verbodsbepalingen De Vennootschap kan geenszins:(artikel 4 van de statuten)a. handelen als vastgoedpromotor in de zin van de GVV regelgeving, met uitsluiting van occasionele verrichtingen;b. deelnemen aan een syndicaat voor vaste overname of waarborg;c. financi\u00eble instrumenten lenen, met uitzondering evenwel van lenin\u2011gen onder de voorwaarden en volgens de bepalingen van het koninklijk besluit van 7 maart 2006;d. financi\u00eble instrumenten verwerven die uitgegeven zijn door een vennootschap of een privaatrechtelijke vereniging die failliet verklaard werd, die een onderhands akkoord met zijn schuldeisers gesloten heeft, die het voorwerp uitmaakt van een procedure van gerechtelijke reorga\u2011nisatie, die uitstel van betaling bekomen heeft of die in het buitenland het voorwerp uitgemaakt heeft van een gelijkaardige maatregel.e. contractuele afspraken maken of statutaire bedingen voorzien met betrekking tot perimetervennootschappen, die afbreuk zouden doen aan de stemkracht die hen overeenkomstig de toepasselijke wet toekomt in functie van een deelneming van 25% plus \u00e9\u00e9n aandeel.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__157": {
"value": "Verantwoordelijke personen voor de inhoud van het financieel jaarverslagDe raad van bestuur en de effectieve leiding van Home Invest Belgium NV zijn verantwoordelijk voor de informatie opgenomen in dit financieel jaarverslag. Zij verklaren dat naar hun beste weten:\u2022 de jaarrekeningen die zijn opgesteld in overeen\u2011stemming zijn met de toepasselijke boekhoudkun\u2011dige normen en een getrouw beeld geven van het vermogen, de financi\u00eble toestand en de resultaten van Home Invest Belgium en de in de consolidatie opgenomen perimetervennootschappen;\u2022 het financieel jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resultaten van Home Invest Belgium en de in de consolidatie opgenomen perime\u2011tervennootschappen, evenals een toelichting bij de belangrijkste risico\u2019s en onzekerheden, waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
}
}
}