{
"documentInfo": {
"documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json",
"features": {
"xbrl:canonicalValues": true
},
"namespaces": {
"HOM": "http://homeinvestbelgium.be/2023-12-31",
"ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full",
"iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217",
"scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442",
"xbrl": "https://xbrl.org/2021",
"xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance"
},
"taxonomy": [
"http://homeinvestbelgium.be/2023-12-31/54930090SCENRBKUJO67-2023-12-31.xsd"
]
},
"facts": {
"pp-value-1-1": {
"value": "RisicobeheersingOm die risico\u2019s te beperken, streeft Home Invest Belgium binnen de krijtlijnen van haar investerings\u2011strategie naar een diversificatie van haar investeringen, zowel geografisch als in functie van diverse diversifi\u2011catiethema\u2019s (o.a. typologie van gebouwen, huurders, alternatieve aanwendbaarheid, \u2026.).Ondanks de diversificatie\u2011inspanningen van de groep, kan een negatieve verschuiving in de belangrijkste macro\u2011economische indicatoren of wanbetalingen van zijn verschillende partners nog steeds een negatieve impact hebben op de activa, de activiteiten, de financi\u00eble positie en de vooruitzichten van de groep.5.3. Wisselkoers- of valutarisicoDe vastgoedportefeuille van Home Invest Belgium is uitsluitend samengesteld uit vastgoed dat gelegen is in Belgi\u00eb en Nederland en alle huurovereenkomsten en kredietlijnen zijn in euro. De vennootschap loopt bijgevolg geen wisselkoers\u2011 of valutarisico.5.4. TegenpartijrisicoRisicobeschrijvingWanneer een krediet of afdekkingsinstrument met een financi\u00eble instelling afgesloten wordt, ontstaat een tegenpartijrisico in het geval dat deze instelling haar verplichtingen niet kan nakomen. Dat risico kan bestaan uit een liquiditeitstekort van deze financi\u00eble instelling of\ue74azelfs uit het verlies van deposito\u2019s.RisicobeheersingHoewel dit risico als gering kan worden beschouwd, valt het niet uit te sluiten dat \u00e9\u00e9n van de bancaire tegenpartijen van Home Invest Belgium in gebreke blijft. Om dit tegenpartijrisico te beperken, doet Home Invest Belgium een beroep op verschillende toonaangevende banken in de sector, niet alleen om de herkomst van haar kredietmiddelen en renteafdekkingsinstrumenten tot op zekere hoogte te spreiden, maar ook om nauwlettend toe te zien op de prijs/kwaliteitverhouding van de verstrekte diensten. Voorts valt op te merken dat de liquiditeiten waarover de GVV beschikt in eerste instantie worden aangewend om de schuldenlast af te bouwen en dat Home Invest Belgium bijgevolg in principe geen sommen in deposito geeft.5.5. Risico verbonden aan renteschommelingenRisicobeschrijvingEr kunnen zich sterke schommelingen voordoen in de korte\u2011 en langetermijnrente op de (internationale) financi\u00eble markten. Afgezien van de obligatielening zijn alle financi\u00eble schulden van Home Invest Belgium op dit ogenblik aangegaan tegen variabele rente (bilaterale kredietlijnen tegen EURIBOR\u2011rente).Op deze manier kan Home Invest Belgium voordeel halen uit een eventuele gunstige ontwikkeling van de rentetarieven, maar dit houdt een potentieel risico in van een stijging van de financi\u00eble kosten bij een verhoging van de rentetarieven.RisicobeheersingOm zich in te dekken tegen rentestijgingen, sluit Home Invest Belgium renteafdekkingsinstrumenten voor een deel van haar financi\u00eble schulden. Dit voorzichtige beleid houdt het volgende in: een eventuele stijging van de nominale rente zonder bijbehorende stijging van de inflatie kan de re\u00eble rentetarieven doen toenemen. In dat geval wordt de stijging van de re\u00eble rentetarieven niet gecompenseerd door een indexering van de huuropbrengsten. Bovendien wordt altijd een tijdsverschil waargenomen tussen de stijging van de nominale rentetarieven en de indexering van de huurinkomsten.Daarom heeft de raad van bestuur zich tot doel gesteld het aandeel van de financi\u00eble schulden tegen variabele rente (niet afgedekt door afdekkingsinstrumenten) te handhaven onder de 15% tegenover de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille. Het risico van rente\u2011stijging wordt ingedekt door renteswaps (IRS \u2013 Interest Rate\ue74aSwap).5.6. Risico inzake variatie van de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumentenRisicobeschrijvingElke variatie van de rentecurve be\u00efnvloedt de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumenten. Home Invest Belgium boekt negatieve variaties in de re\u00eble waarde van de renteafdekkingsinstrumenten indien de geldende rentetarieven lager liggen dan die op basis waarvan de IRS\u2011contracten worden berekend.Deze variaties kunnen leiden tot een toename van de financi\u00eble kosten en bijgevolg het resultaat be\u00efnvloeden, maar zij blijven zonder gevolg voor de kaspositie of voor het EPRA resultaat.RisicobeheersingIn Toelichting 25 bij de Financi\u00eble Staten wordt een overzicht gegeven van de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumenten. Een rentestijging of \u2011daling zou leiden tot een theoretische stijging of daling van de marktwaarde van de financi\u00eble renteafdekkingsinstrumenten.Bij de afsluiting van het boekjaar 2023 hebben de afdekkingsinstrumenten een positieve waarde van \u20ac 20,10 miljoen (bedrag dat betaald zou moeten worden om de afdekkingen op te heffen op 31 december 2023) (cf. Toelichting 25 van de \u201cFinanci\u00eble Staten\u201d).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-3-1": {
"value": "5. FINANCI\u00cbLE RISICO\u2019S5.1. SchuldgraadRisicobeschrijvingDe schuldgraad (GVV\u2011KB) van Home Invest Belgium mag wettelijk de 65% niet overschrijden. De vennootschap loopt het risico om haar statuut van GVV te verliezen indien de schuldgraad 65% overschrijdt.Home Invest Belgium heeft kredietovereenkomsten afgesloten en obligatieleningen uitgegeven waarbij voor sommige een geconsolideerde schuld van maximaal 60% en 65% is voorzien.RisicobeheersingHome Invest Belgium schuldgraad (in de zin van het koninklijk besluit van 13 juli 2014) is vermeld in afde\u2011ling 3.3 van het beheersverslag. Op 31 december 2023 bedraagt die 50,02%. In die afdeling wordt ook de bijko\u2011mende theoretische schuldcapaciteit van Home Invest Belgium vermeld, rekening houdend met de maximaal toegelaten schuldratio voor GVV\u2019s (65% van de totale activa) of met de bankconvenanten (60% van de totale activa). De schuldratio wordt elk kwartaal opgevolgd en naar aanleiding van de goedkeuringsprocedure van elk omvangrijk investeringsproject wordt de evolutie van de\ue74aschuldgraad bepaald.Wanneer de geconsolideerde schuldgraad meer dan 50% bedraagt, moet een financieel plan met een uit\u2011voeringsschema worden opgesteld waarin een beschrij\u2011ving wordt gegeven van de maatregelen die genomen zullen worden om te verhinderen dat de ratio meer dan 65% zou gaan bedragen (artikel 24 van het koninklijk besluit van 13 juli 2014). In maart 2023 heeft Home InvestBelgium het financieel plan bij de FSMA ingediend, nadat de geconsolideerde schuldgraad de drempel van 50% had overschreden. Over het financieel plan heeft de commissaris een bijzonder verslag opgesteld, waarin hij bevestigt dat hij de opstelling van het plan heeft geverifieerd (met name wat betreft de economi\u2011sche grondslagen ervan) en dat de cijfers uit dat plan overeenstemmen met de cijfers in de boekhouding van Home Invest Belgium.5.2. LiquiditeitsrisicoRisicobeschrijvingHet liquiditeitsrisico betekent dat Home Invest Belgium op een gegeven ogenblik niet langer over de vereiste liquide middelen zou kunnen beschikken en niet langer de nodige kredieten zou kunnen krijgen om te voldoen aan haar kortlopende verplichtingen.KREDIETLIJNENHet risico bestaat dat de kredietlijnen niet worden verlengd. Bovendien kunnen de kredietmarges toene\u2011men op het ogenblik dat de kredietlijnen op vervalda\u2011tum worden verlengd.Verder bestaat het risico dat financieringscontracten worden opgezegd, ontbonden of herzien vanwege de niet\u2011nakoming van de verbintenissen (\u201ccovenants\u201d) die werden aangegaan onder deze financieringscontracten.Wanneer Home Invest Belgium haar verbintenissen niet nakomt en, in het algemeen, tekortschiet in de naleving van de voorwaarden van de lopende financieringscon\u2011tracten, loopt zij bijgevolg het risico deze leningen vervroegd te moeten aflossen.OBLIGATIE-UITGIFTEIn het kader van de diversificatie van haar financierings\u2011bronnen heeft Home Invest Belgium op 18 juni 2014 een obligatielening uitgegeven met een notioneel bedrag van \u20ac 40,0 miljoen. Deze heeft een initi\u00eble looptijd van 10 jaar en vervalt op 18 juni 2024. Deze obligatielening zal geherfinancierd worden door krediet faciliteiten.UITGIFTE VAN THESAURIEBEWIJZEN/BILLETS DE TR\u00c9SORERIE (TREASURY NOTES)In het kader van de diversificatie van haar financierings\u2011bronnen heeft Home Invest Belgium thesauriebewijzen/billets de tr\u00e9sorerie (Treasury Notes) uitgegeven voor een bedrag van \u20ac 11,0 miljoen, met vervaldagen in 2023.De mogelijkheid bestaat dat Home Invest Belgium de obligaties of de thesauriebewijzen op de vervaldatum niet kan terugbetalen. In de contractuele documenten van de obligatie\u2011uitgifte en de thesauriebewijzenuitgifte wordt bovendien bepaald dat in geval van controle\u2011wijziging over de vennootschap, de obligatiehouders en de houders van thesauriebewijzen van Home Invest Belgium kunnen eisen om de uitgegeven obligaties vervroegd af te lossen.RisicobeheersingOp 31 december 2023 had Home Invest Belgium \u20ac 378 miljoen financi\u00eble schulden die bestaan uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 278,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende financi\u00eble instellingen met goed verspreide vervaldagen tot in 2031. Home Invest Belgium heeft geen vervaldagen in 2024. De eerstvolgende vervaldag ligt in 2025.\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 mil\u2011joen met looptijden tussen 2028 en 2032.\u2022 Een obligatielening van \u20ac 40,00 miljoen die afloopt in juni 2024 en waarvoor reeds lange termijn bancaire kredietlijnen klaarstaan ter herfinanciering.\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen( commercial paper) voor een bedrag van \u20ac 11,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van de uitstaande thesauriebewijzen, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare langetermijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Voor meer informatie over de financieringsstructuur van Home Invest Belgium verwijzen wij naar het hoofdstuk \u201cFinanci\u00eble staten\u201d in dit verslag.Rekening houdend met het juridisch statuut van de GVV en gelet op de aard van het vastgoed waarin Home Invest Belgium belegt is het risico dat de kredietlijnen niet worden verlengd, beperkt.Afgaande op de huidige omstandigheden en vooruit\u2011zichten zijn er, voor zover Home Invest Belgium bekend, geen elementen waaruit opgemaakt kan worden dat de vennootschap \u00e9\u00e9n of meer verbintenissen die in het kader van haar financieringscontracten werden aange\u2011gaan, niet langer zal kunnen nakomen. Dit risico wordt als theoretisch beschouwd aangezien de vennootschap alles in het werk stelt om haar verbintenissen nauwgezet na te komen.Het liquiditeitsrisico van de GVV wordt bovendien beperkt door:\u2022 de diversificatie van haar financieringsbronnen;\u2022 de diversificatie van de kredietlijnen bij zes toonaangevende Europese financi\u00eble instellingen;\u2022 het onderhouden van een duurzame relatie met solide bankpartners die een goede financi\u00eble rating genieten;\u2022 de looptijd van de financi\u00eble schuld, waarbij de gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden 4,7 jaar bedraagt;\u2022 de regelmatige analyse door de vennootschap van de schuldstructuur, waardoor zij voor de eindvervaldagen van haar kredietlijnen kan onderhandelen over een marktconforme herfinanciering.5.3. Wisselkoers- of valutarisicoDe vastgoedportefeuille van Home Invest Belgium is uitsluitend samengesteld uit vastgoed dat gelegen is in Belgi\u00eb en Nederland en alle huurovereenkomsten en kredietlijnen zijn in euro. De vennootschap loopt bijgevolg geen wisselkoers\u2011 of valutarisico.5.4. TegenpartijrisicoRisicobeschrijvingWanneer een krediet of afdekkingsinstrument met een financi\u00eble instelling afgesloten wordt, ontstaat een tegenpartijrisico in het geval dat deze instelling haar verplichtingen niet kan nakomen. Dat risico kan bestaan uit een liquiditeitstekort van deze financi\u00eble instelling of\ue74azelfs uit het verlies van deposito\u2019s.RisicobeheersingHoewel dit risico als gering kan worden beschouwd, valt het niet uit te sluiten dat \u00e9\u00e9n van de bancaire tegenpartijen van Home Invest Belgium in gebreke blijft. Om dit tegenpartijrisico te beperken, doet Home Invest Belgium een beroep op verschillende toonaangevende banken in de sector, niet alleen om de herkomst van haar kredietmiddelen en renteafdekkingsinstrumenten tot op zekere hoogte te spreiden, maar ook om nauwlettend toe te zien op de prijs/kwaliteitverhouding van de verstrekte diensten. Voorts valt op te merken dat de liquiditeiten waarover de GVV beschikt in eerste instantie worden aangewend om de schuldenlast af te bouwen en dat Home Invest Belgium bijgevolg in principe geen sommen in deposito geeft.5.5. Risico verbonden aan renteschommelingenRisicobeschrijvingEr kunnen zich sterke schommelingen voordoen in de korte\u2011 en langetermijnrente op de (internationale) financi\u00eble markten. Afgezien van de obligatielening zijn alle financi\u00eble schulden van Home Invest Belgium op dit ogenblik aangegaan tegen variabele rente (bilaterale kredietlijnen tegen EURIBOR\u2011rente).Op deze manier kan Home Invest Belgium voordeel halen uit een eventuele gunstige ontwikkeling van de rentetarieven, maar dit houdt een potentieel risico in van een stijging van de financi\u00eble kosten bij een verhoging van de rentetarieven.RisicobeheersingOm zich in te dekken tegen rentestijgingen, sluit Home Invest Belgium renteafdekkingsinstrumenten voor een deel van haar financi\u00eble schulden. Dit voorzichtige beleid houdt het volgende in: een eventuele stijging van de nominale rente zonder bijbehorende stijging van de inflatie kan de re\u00eble rentetarieven doen toenemen. In dat geval wordt de stijging van de re\u00eble rentetarieven niet gecompenseerd door een indexering van de huuropbrengsten. Bovendien wordt altijd een tijdsverschil waargenomen tussen de stijging van de nominale rentetarieven en de indexering van de huurinkomsten.Daarom heeft de raad van bestuur zich tot doel gesteld het aandeel van de financi\u00eble schulden tegen variabele rente (niet afgedekt door afdekkingsinstrumenten) te handhaven onder de 15% tegenover de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille. Het risico van rente\u2011stijging wordt ingedekt door renteswaps (IRS \u2013 Interest Rate\ue74aSwap).5.6. Risico inzake variatie van de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumentenRisicobeschrijvingElke variatie van de rentecurve be\u00efnvloedt de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumenten. Home Invest Belgium boekt negatieve variaties in de re\u00eble waarde van de renteafdekkingsinstrumenten indien de geldende rentetarieven lager liggen dan die op basis waarvan de IRS\u2011contracten worden berekend.Deze variaties kunnen leiden tot een toename van de financi\u00eble kosten en bijgevolg het resultaat be\u00efnvloeden, maar zij blijven zonder gevolg voor de kaspositie of voor het EPRA resultaat.RisicobeheersingIn Toelichting 25 bij de Financi\u00eble Staten wordt een overzicht gegeven van de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumenten. Een rentestijging of \u2011daling zou leiden tot een theoretische stijging of daling van de marktwaarde van de financi\u00eble renteafdekkingsinstrumenten.Bij de afsluiting van het boekjaar 2023 hebben de afdekkingsinstrumenten een positieve waarde van \u20ac 20,10 miljoen (bedrag dat betaald zou moeten worden om de afdekkingen op te heffen op 31 december 2023) (cf. Toelichting 25 van de \u201cFinanci\u00eble Staten\u201d).TOELICHTINGEN BIJ DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENINGTOELICHTING 1: ALGEMENE INFORMATIE OVER DE ONDERNEMINGHome Invest Belgium NV is een GVV. Ze is opgericht in de vorm van een naamloze vennootschap naar Belgisch recht. Haar maatschappelijke zetel is gevestigd in Belgi\u00eb,1200 Brussel, Woluwedal 46/11. De vennootschap is genoteerd op NYSE Euronext Brussel. De geconsoli\u2011deerde jaarrekening omvat Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen, de BV Charlent 53 Freehold, de NV BE Real Estate, NV The Ostrov, NV The Dox 1, NV Home Invest Netherlands en Blue Quarter NV.TOELICHTING 2: BELANGRIJKSTE BOEKHOUDMETHODESGELIJKVORMIGHEIDSVERKLARINGDe financi\u00eble staten werden opgesteld in overeenstem\u2011ming met het IFRS\u2011referentiesysteem (\u2018International Financial Reporting Standards\u2019) zoals goedgekeurd in de Europese Unie. In toepassing van artikel 11 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014 betreffende de boekhouding, de jaarrekening en de geconsolideerde jaarrekening van de GVV, stelt Home Invest Belgium haar jaarrekening op volgens het IFRS referentiesysteem.De Vennootschap heeft haar openingsbalans opge\u2011steld volgens IFRS op 1 januari 2006 (datum van overgang naar IFRS). In overeenstemming met IFRS\ue74a1 \u2013 Eerste toepassing van IFRS heeft de Vennootschap beslist de acquisities v\u00f3\u00f3r de datum van overgang naar IFRS niet te herwerken, en dat conform IFRS 3 \u2013 Bedrijfscombinaties.VOORBEREIDINGSBASISDe financi\u00eble staten worden uitgedrukt in euro, behalve indien anders vermeld. Zij zijn opgesteld op basis van de historische kosten, met uitzondering van de vast\u2011goedbeleggingen en bepaalde financi\u00eble instrumen\u2011ten, die gewaardeerd zijn aan hun re\u00eble waarde. De boekingsmethodes werden coherent toegepast op de voorgestelde boekjaren.CONSOLIDATIEBASISDe geconsolideerde jaarrekening omvat de jaar\u2011rekeningen van Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen.Er bestaat controle over een perimetervennootschap wanneer Home Invest Belgium, rechtstreeks of onrecht\u2011streeks, de macht heeft over de entiteit; wordt bloot\u2011gesteld aan of rechten heeft op variabele rendementen omwille van haar implicatie in deze entiteit; de mogelijk\u2011heid heeft om haar invloed uit te oefenen op het bedrag van deze rendementen.De jaarrekeningen van de perimetervennootschappen waarover Home Invest Belgium controle heeft, zijn inte\u2011graal geconsolideerd vanaf de acquisitiedatum tot op de datum waarop de controle afloopt.De rekeningen van de perimetervennootschappen zijn opgesteld voor hetzelfde boekjaar als dat van Home Invest Belgium. Er worden uniforme IFRS waarderings\u2011regels toegepast op de betrokken perimeterven\u2011nootschappen. Alle intra\u2011groepverrichtingen, evenals de latente winsten en verliezen binnen de groep op verrichtingen tussen de ondernemingen van de groep, worden ge\u00eblimineerd. De latente verliezen worden ge\u00eblimineerd, behalve in het geval van een buiten\u2011gewone waardevermindering.Een joint venture is een gezamenlijk akkoord waarbij de partijen die een gezamenlijke controle uitoefenen, rechten hebben op het netto\u2011actief van het akkoord. De geconsolideerde resultatenrekeningen bevatten het aandeel van de Groep in de resultaten van de joint ventures overeenkomstig de vermogensmutatieme\u2011thode. Dit aandeel wordt berekend vanaf de beginda\u2011tum tot op\ue74ade einddatum van de gezamenlijke controle. De jaarrekeningen van de gezamenlijk gecontroleerde entiteiten omvatten dezelfde boekhoudperiode als die van de Vennootschap.GOODWILL - BADWILLDe goodwill is het positieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aandeel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. De prijs van de bedrijfscombinatie bestaat uit de overnameprijs en alle rechtstreeks toewijsbare transactiekosten.De negatieve goodwill (badwill) is het negatieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aan\u2011deel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. Deze negatieve goodwill wordt door de overnemer onmiddellijk opgenomen in de resultatenrekening.IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe immateri\u00eble vaste activa met een beperkte levens\u2011duur worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs. Na de initi\u00eble boeking worden ze gewaardeerd tegen hun kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en de eventuele waardeverminderingen.De immateri\u00eble vaste activa worden lineair afgeschre\u2011ven op basis van de beste raming van hun gebruiksduur. De gebruiksduur en de afschrijvingsmethode van de immateri\u00eble activa worden minstens aan het einde van elk boekjaar herzien.VASTGOEDBELEGGINGENVastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur zijn beleggingen in onroerende activa die worden aange\u2011houden voor verhuur op lange termijn en/of voor de waardetoename van het kapitaal.De vastgoedbeleggingen worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs, met inbegrip van de transactiekosten en de niet\u2011aftrekbare BTW (de \u201caan\u2011schaffingswaarde\u201d). Voor gebouwen die worden verwor\u2011ven via een fusie, splitsing of inbreng van bedrijfstak, zijnde belastingen verschuldigd op de potenti\u00eble meer\u2011waarden van de aldus ge\u00efntegreerde activa inbegrepen in de kosten van de desbetreffende activa.Bij de eerste periodieke afsluiting na de initi\u00eble boeking ervan, worden de vastgoedbeleggingen gewaardeerd tegen hun re\u00eble waarde.De re\u00eble waarde wordt bepaald in twee stappen.In de eerste stap gaat een onafhankelijke externe vastgoedexpert over tot de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen met inbegrip van overdrachtstaksen (registratierechten of andere overdrachtstaksen), de zogenaamde \u201cinvesteringswaarde\u201d.De expert schat de investeringswaarde op basis van 2 methodes: de kapitalisatie van de geschatte huurwaarde en de Discounted Cash Flow methode (DCF\u2011methode). De expert heeft de mogelijkheid om voor de expertise van de vastgoedbeleggingen alternatieve methodes te gebruiken.In een tweede stap, om van de investeringswaarde naar de re\u00eble waarde te gaan, houdt de expert van de aldus geschatte vastgoedbeleggingen een geschat bedrag in voor overdrachtstaksen.De investeringswaarde minus de overdrachtstaksen vormt de re\u00eble waarde in de betekenis van IFRS 13. In Belgi\u00eb wordt de re\u00eble waarde als volgt bepaald:\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van ten minste \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening van 22,5%;\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van minder dan \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening die overeenstemt met de integrale registratierechten die van toepassing zijn in de regionale reglementering:\u2022 12,5% voor onroerende goederen in Brussel en Walloni\u00eb;\u2022 12,0% voor onroerende goederen in Vlaanderen;\u2022 2,0% voor erfpachten;\u2022 \u2026Wanneer Home Invest Belgium het besluit neemt uit de Belgische portefeuille een gebouw te vervreemden onder een welbepaalde transactiestructuur, dan wor\u2011den voor de bepaling van de re\u00eble waarde de effectieve overdrachtstaksen in mindering gebracht die verwacht worden van toepassing te zijn op de transactie, onge\u2011acht de globale investeringswaarde van het gebouw.In Nederland bedragen de overdrachtstaksen 10,4% voor residentieel vastgoed.Boekhoudkundige verwerking van de waardering van vastgoedbeleggingen in exploitatieElke winst of elk verlies uit een wijziging van de re\u00eble waarde wordt in de resultatenrekening geboekt onder de rubriek \u201cXVIII. Variaties van de re\u00eble waarde van vast\u2011goedbeleggingen\u201d lijn \u201cA. Positieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d of lijn \u201cB. Negatieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d.De aanwending wordt geboekt onder het Eigen ver\u2011mogen onder Rubriek C Reserves \u2013 \u201cb. Reserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cc. Reserve van de geschatte mutatierechten en \u2011kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen (\u2011)\u201d.Werken aan vastgoedbeleggingen in exploitatieDe uitgevoerde werken die onder de verantwoorde\u2011lijkheid van de eigenaar vallen, worden op 3 manieren in de rekeningen opgenomen, afhankelijk van het type werkzaamheden:\u2022 de uitgaven voor onderhoud en herstellingen die geenenkele functie toevoegen of die het comfortniveau van het gebouw niet verhogen, worden beschouwd als lopende uitgaven voor de periode en\ue74aals vastgoedkosten;\u2022 verbeteringswerken: dit zijn occasionele werken, uitgevoerd om het gebouw of de woning in kwestie meer functionaliteiten te geven of het comfortniveau aanzienlijk te verhogen, waardoor ook de geschatte huurwaarde stijgt. De kosten van deze werken wordengeactiveerd, voor zover de expert normaal een even\u2011redige waardetoename van de geschatte huurwaarde vaststelt. Voorbeelden: grondige renovatie van een woning, het leggen van parket, vernieuwing van een inkomhal; grote renovatiewerken: deze worden normaal uitgevoerd om de 20 \u00e0 30 jaar en hebben betrekking op de waterdichtheid van het gebouw, zijn structuur of zijn essenti\u00eble functies (vervanging van liften of verwarmingsinstallatie, vervanging van de ramen, enz.). Dergelijke renovatiewerken worden eveneens geactiveerd.De gebouwen waarvoor kosten worden gemaakt die op het actief geboekt worden, worden bij de voorberei\u2011ding van de budgetten ge\u00efdentificeerd op basis van de voorafgaande criteria.Mogelijk te activeren uitgaven hebben betrekking op de materialen, de aannemingswerken, de technische stu\u2011dies, de honoraria (architecten, studiebureaus, project management), de BTW, taksen, de interne kosten en de intresten betaald tijdens de bouw.Verkoop van onroerende goederenNaar aanleiding van een verkoop van een onroerend goed zal de verkoopprijs verminderd met de com\u2011mercialisatiekosten geboekt worden onder rubriek \u201cXVI.A\ue74aNetto verkopen van de onroerende goederen\u201d van de resultatenrekening, terwijl de annulering van de re\u00eble waarde van het gebouw in het negatief geboekt zal worden onder rubriek \u201cXVI.B Boekwaarde van de ver\u2011kochte onroerende goederen\u201d. Het verschil tussen beide rubrieken vormt de rubriek \u201cXVI. Resultaat verkoop van vastgoedbeleggingen\u201d.De gerealiseerde meerwaarde die uitkeerbaar is voor de aandeelhouder wordt berekend als het verschil tussen de verkoopprijs van het onroerend goed verminderd met de commercialisatiekosten en de historische aankoop\u2011waarde verhoogd met de gedane investeringen.Na verkoop worden de reeds geboekte latente meer\u2011waarden en de overdrachtstaksen die voorheen geboekt werden onder de reserverubrieken \u201cReserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoed\u2011beleggingen\u201d en \u201cReserve van de geschatte mutatiekos\u2011ten\u2011 en rechten\u201d geannuleerd door hen tegen te boeken bij de aanwending van het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen en de uitkeerbare meerwaarden. Deze laatste bewerking wordt doorgevoerd in hetzelfde boekjaar als de verkoop van het onroerend goed.Deze bedragen worden geheel opgenomen in het bere\u2011keningsschema van het bedrag vermeld in artikel 13, \u00a71, alinea 1 van de Wet van 16 juni 2014 en volgende.PROJECTONTWIKKELINGENOnroerende goederen die gebouwd of ontwikkeld worden voor toekomstig gebruik als vastgoed\u2011belegging worden opgenomen in de subrubriek \u2018Projectontwikkelingen\u2019 en conform IAS 40 gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde.Na initi\u00eble opname worden de projecten gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde indien aan al de volgende criteria voldaan is:\u2022 de te maken projectkosten kunnen betrouwbaar worden ingeschat;\u2022 alle nodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkelingen zijn bekomen;\u2022 de realisatie van het project staat vast.De re\u00eble waarde is gebaseerd op de waardering door de Vastgoeddeskundige (volgens de gebruikelijke methodes en assumpties) en houdt rekening met de nog te maken kosten voor de volledige afwerking van het project.Indien bovenstaande voorwaarden niet zijn vervuld, blijft het project gewaardeerd aan kostprijs. De kost\u2011prijs omvat alle rechtstreeks aan de projectontwik\u2011keling gerelateerde kosten en alle daaropvolgende investeringsuitgaven, die als verwervingskosten worden gekwalificeerd (materialen, aannemingswerken, techni\u2011sche studies, honoraria van architecten, studiebureaus, projectmanagement, juridische raadgevers, verzekerin\u2011gen, BTW, taksen en toewijsbare interne kosten).Indien de duur van het project \u00e9\u00e9n jaar overschrijdt, worden ook de interestkosten die rechtstreeks toe te rekenen zijn aan de projectontwikkeling, geactiveerd als deel van de kostprijs van de projectontwikkeling.Op het ogenblik dat de werken be\u00ebindigd zijn, worden de gebouwen overgeboekt van de rubriek \u2018Projectontwikkelingen\u2019 naar de rubriek \u2018Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur\u2019.TRANSACTIEKOSTENTransactiekosten in het kader van acquisities zoals onder meer commissies betaald aan vastgoedmake\u2011laars, erelonen voor adviseurs en toewijsbare interne kosten worden als volgt verwerkt:\u2022 transactiekosten naar aanleiding van de verwerving van een gebouw, worden geactiveerd op het gebouw;\u2022 transactiekosten naar aanleiding van de verwerving van een aandelenparticipatie in een vastgoedven\u2011nootschap worden geactiveerd op de participatie.ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe andere materi\u00eble vaste activa worden geboekt tegen hun kostprijs, verminderd met de som van de afschrijvingen en de waardeverminderingen. Een line\u2011aire afschrijving wordt gehanteerd over de geraamde gebruiksduur van de activa. De gebruiksduur en de afschrijvingswijze worden minstens bij de afsluiting van elk boekjaar herzien.De gebruiksduur is voor elke categorie van activa de volgende:\u2022 informatica\u2011uitrusting: 3 jaar;\u2022 meubilair en kantoormateriaal: 10 jaar;\u2022 kantoorinrichting afhankelijk van de duur van de huur\u2011overeenkomst, met een maximum van 6 jaar.VERHUURKOSTENVerhuurkosten in het kader van de verhuur van vast\u2011goedbeleggingen zoals onder meer commissies betaald aan vastgoedmakelaars, marketingkosten en toewijs\u2011bare interne kosten worden als volgt verwerkt:\u2022 verhuurkosten naar aanleiding van de verhuur van vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur, die geen voorwerp uitmaken van een eerste commercia\u2011lisering na oplevering, worden geboekt in de resulta\u2011tenrekening onder de rubriek \u201cX Commerci\u00eble kosten\u201d;\u2022 verhuurkosten naar aanleiding van de verhuur van projectontwikkelingen of vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur, die voorwerp uitmaken van een eerste commercialisering na oplevering, worden geactiveerd op het project.FINANCI\u00cbLE ACTIVAHandelsvorderingen worden bij eerste opname gewaar\u2011deerd tegen hun transactieprijs, wanneer ze geen significante financieringscomponent bevatten, wat het geval is voor alle handelsvorderingen van Home Invest Belgium. Andere financi\u00eble activa worden aanvankelijk gewaardeerd tegen re\u00eble waarde vermeerderd met, in het geval van een financieel actief dat niet tegen re\u00eble waarde via de winst\u2011en\u2011verliesrekening wordt gewaardeerd, transactiekosten die direct kunnen wor\u2011den toegerekend aan de verwerving van het financi\u00eble actief.Een financieel actief wordt geclassificeerd als vlottend, wanneer de verwachte kasstromen een looptijd hebben van minder dan een jaar.Alle opgenomen financi\u00eble activa zullen vervolgens gewaardeerd worden tegen geamortiseerde kostprijs dan wel re\u00eble waarde, volgens IFRS 9. Meer bepaald:\u2022 een schuldinstrument dat (i) wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat erop gericht is con\u2011tractuele kasstromen te ontvangen en (ii) contractu\u2011ele kasstromen heeft die uitsluitend aflossingen en rentebetalingen op het uitstaande hoofdsombedrag betreffen, wordt tegen geamortiseerde kostprijs gewaardeerd (exclusief afgeschreven bijzondere waardevermindering), tenzij het actief is aangewezen als gewaardeerd tegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeveranderingen in de winst\u2011 en verlies\u2011rekening (FVTPL) onder de optie re\u00eble waarde;\u2022 een schuldinstrument dat (i) wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel waarvan het doel wordt bereikt door zowel contractuele kasstromen te ontvangen als financi\u00eble activa te verkopen en (ii) waarvan de contractvoorwaarden op bepaalde data aanleiding geven tot kasstromen die uitsluitend aflos\u2011singen en rentebetalingen op de uitstaande hoofdsom betreffen, wordt gewaardeerd tegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeveranderingen in andere elementen van het totaalresultaat (FVTOCI), tenzij het actief is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL onder de optie re\u00eble waarde;\u2022 alle overige schuldinstrumenten worden tegen FVTPL\ue74agewaardeerd;\u2022 alle aandelenbeleggingen worden tegen re\u00eble waarde gewaardeerd in het geconsolideerd overzicht van de financi\u00eble positie, waarbij winsten en verliezen worden verantwoord in de winst of het verlies met dien verstande dat als een aandelenbelegging niet wordt aangehouden voor handelsdoeleinden noch als voorwaardelijke vergoeding wordt verantwoord door een overnemende partij in een bedrijfscombinatie, bij eerste opname de onherroepelijke verkiezing kan worden gemaakt om de belegging tegen FVTOCI te waarderen met dividendopbrengsten opgenomen in winst of verlies.Voor instrumenten die genoteerd worden op een actieve markt stemt de re\u00eble waarde overeen met de marktprijs (niveau 1). Voor instrumenten die niet geno\u2011teerd worden op een actieve markt wordt de re\u00eble waarde bepaald met behulp van waarderingstechnie\u2011ken, met inbegrip van recente transacties tussen ter zake goed ge\u00efnformeerde, tot een transactie bereid zijnde partijen die onafhankelijk zijn of transacties met instrumenten die in grote mate gelijkaardig zijn (niveau 2); of met behulp van verdisconteerde kasstroomana\u2011lyses, met inbegrip van veronderstellingen die in grote mate consistent zijn met waarneembare marktgegevens (niveau 3). In beperkte omstandigheden kan de kostprijs van een instrument een passende schatting van de re\u00eble waarde vormen. Dit kan het geval zijn als er onvol\u2011doende meer recente informatie beschikbaar is om de re\u00eble waarde te bepalen, of als er van een grote band\u2011breedte van mogelijke waarderingen tegen re\u00eble waarde sprake is en de kostprijs de beste schatting van de re\u00eble waarde binnen die bandbreedte vertegenwoordigt.BIJZONDERE WAARDERVERMINDERINGEN VAN\ue74aFINANCI\u00cbLE ACTIVAHet bijzondere waardeverminderingsverlies van een financieel actief dat wordt gewaardeerd tegen geamor\u2011tiseerde kostprijs wordt berekend op basis van het verwachte verliesmodel. Bij de weergave van het gewogen gemiddelde van kredietverliezen worden de respectieve risico\u2019s van een wanbetaling als wegings\u2011factoren gebruikt.Voor handelsvorderingen en financi\u00eble lease vorde\u2011ringen, die niet een aanzienlijk financieringsgedeelte bevatten (d.w.z. vrijwel alle handelsvorderingen), wordt de voorziening voor verliezen gewaardeerd tegen een bedrag dat gelijk is aan de tijdens de looptijd te verwachte kredietverliezen. Dit zijn de verwachte kredietverliezen die voortvloeien uit alle eventuele wanbetalingen gedurende de verwachte levensduur van deze handelsvorderingen, aan de hand van een voorzieningenmatrix die rekening houdt met histori\u2011sche informatie over wanbetalingen aangepast voor toekomstgerichte informatie.Bijzondere waardeverminderingsverliezen worden opgenomen in de geconsolideerde winst\u2011en\u2011verlies\u2011rekening, met uitzondering van schuldinstrumenten die tegen re\u00eble waarde worden opgenomen in andere elementen van het totaalresultaat. In dat geval wordt de\ue74avoorziening verantwoord in andere elementen van het totaalresultaat.FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroomaf\u2011dekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u2011ent deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenrekening geboekt.VASTGOEDBELEGGINGEN IN EIGENDOM BESTEMD VOOR VERKOOPEen vastgoedbelegging wordt beschouwd als bestemd voor verkoop als het onmiddellijk kan worden verkocht in zijn huidige staat en een verkoop hoogst waarschijnlijk is.Een vastgoedbelegging bestemd voor verkoop wordt op dezelfde manier gewaardeerd als een andere vastgoedbelegging.De deelverkopen (unit per unit) van een gebouw worden uitgevoerd over verschillende jaren. Rekening hou\u2011dend met het feit dat de vastgoedexpert een pand in zijn geheel (en niet unit per unit) valoriseert, maakt de opname ervan in deze rubriek willekeurig en kan de lezer misleiden in vergelijking tot de geldende strategie. Daarom heeft Home Invest Belgium beslist om vanaf boekjaar 2017 deze verkopen niet langer op te nemen in de rubriek vastgoedbeleggingen in eigendom bestemd voor verkoop.KAS EN KASEQUIVALENTENDe rubriek \u201cKas en kasequivalenten\u201d omvat de kaste\u2011goeden en de zichtrekeningen. Kasequivalenten zijn heel liquide kortetermijnbeleggingen die gemakkelijk omzet\u2011baar zijn in een bekend contant bedrag, een vervaldag hebben van drie maanden of minder, en geen groot risico van waardeverandering met zich meebrengen.Deze elementen worden tegen hun nominale waarde of tegen kostprijs op de balans geboekt.KAPITAAL DIVIDENDENDe gewone aandelen worden in het eigen vermogen geboekt. De kosten die rechtstreeks gekoppeld zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen of opties, worden in het eigen vermogen geboekt, na aftrek van belastingen, en afgetrokken van het opgehaalde bedrag.De ingekochte eigen aandelen worden geboekt tegen aankoopprijs en worden in mindering gebracht van het eigen vermogen. Een verkoop of annulering van de ingekochte eigen aandelen heeft geen impact op het resultaat; de winsten en verliezen in verband met de eigen aandelen worden rechtstreeks onder het eigen vermogen geboekt.De dividenden worden erkend als schulden na goedkeu\u2011ring ervan door de Algemene vergadering van aandeel\u2011houders. Elk eventueel interim\u2011dividend wordt geboekt in schulden, zodra de raad van bestuur de beslissing tot uitkering van een dergelijk dividend genomen heeft.VOORZIENINGENOp de balans wordt een voorziening geboekt wanneer:\u2022 er een (juridische of impliciete) verplichting bestaat als gevolg van een vroegere gebeurtenis; en\u2022 het waarschijnlijk is dat er middelen zullen moe\u2011ten worden aangewend om aan die verplichting te voldoen; en\u2022 het bedrag van de verplichting betrouwbaar kan worden ingeschat.BELASTINGENDe belastingen op het resultaat van het boekjaar omvat\u2011ten de courante belastingen en de uitgestelde belas\u2011tingen. Ze worden in de resultatenrekening geboekt, behalve als ze betrekking hebben op elementen die rechtstreeks in het eigen vermogen zijn geboekt. In dat geval worden ze ook op die rubriek toegerekend.De courante belastingen zijn het bedrag van de ver\u2011schuldigde belastingen op de belastbare inkomsten van het voorbije jaar, evenals alle aanpassingen aan de betaalde (of te recupereren) belastingen in verband met de jaren ervoor. Ze worden berekend aan de hand van de belastingvoet die geldt op afsluitingsdatum.De uitgestelde belastingen worden berekend volgens de methode van de variabele uitstelmethode (liability method) op de tijdelijke verschillen tussen de fiscale basis van een actief\u2011 of een passiefbestanddeel en hun boekwaarde, zoals die in de jaarrekening is opgenomen. De variatie van de uitgestelde belasting wordt opgeno\u2011men onder de rubriek XIX Ander portefeuilleresultaat. Deze belastingen worden bepaald volgens de belasting\u2011voeten die men verwacht op het moment dat de activa zullen worden gerealiseerd of de verplichting afloopt.Uitgestelde belastingvorderingen worden geboekt voor de aftrekbare tijdelijke verschillen en op de terugvor\u2011derbare overgedragen belastingkredieten en fiscale verliezen, voor zover het waarschijnlijk is dat er in de nabije toekomst belastbare winsten zullen zijn om het belastingvoordeel te kunnen genieten. De boekwaarde van deze uitgestelde belastingvorderingen wordt her\u2011zien op elke balansdatum en gereduceerd als het niet langer waarschijnlijk is dat er voldoende belastbare winst beschikbaar zal zijn om de uitgestelde belastingen geheel of gedeeltelijk te compenseren.De uitgestelde belastingverplichtingen en \u2011vorderingen worden gedefinieerd aan de hand van de verwachte belastingvoeten, van toepassing in de jaren waarin deze tijdelijke verschillen zullen worden gerealiseerd of betaald, op basis van de geldende belastingpercenta\u2011ges of de bevestigde belastingvoeten op balansdatum.De exit taks is de belasting op de meerwaarde uit de fusie van een onderneming die geen GVV is met een GVV. Wanneer de onderneming die niet het statuut van GVV heeft, voor het eerst in de consolidatiekring van de groep terechtkomt, wordt een voorziening voor exit taks geboekt, samen met een bedrag dat overeenstemt met het verschil tussen de marktwaarde van het gebouw en de boekhoudkundige waarde van het goed dat in de fusie verworven zal worden, en dit rekening houdend met een verwachte fusiedatum.OPBRENGSTENDe huurinkomsten uit gewone huurcontracten worden lineair in de opbrengsten geboekt voor de duur van het huurcontract. De gratis huur en andere voordelen die aan de klanten worden toegekend, worden lineair geboekt over de eerste vaste huurperiode. De opzeg\u2011vergoedingen worden integraal geboekt op het ogenblik van hun facturatie in de rubriek I.E.\ue74aHuuropbrengsten.Winst of verlies op de verkoop van vastgoedbeleggingenHet resultaat van de verkoop van een vastgoedbeleg\u2011ging vertegenwoordigt het verschil tussen de opbrengst van de verkoop, na aftrek van transactiekosten, en de laatste re\u00eble waarde van het verkochte gebouw op 31\ue74adecember van het afgelopen boekjaar. Dat resultaat wordt weergegeven in de rubriek \u201cXVI Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u201d van de resultatenrekening.Bij de uitwerking van het berekeningsschema van artikel 13, \u00a7 1, al. 1 van het K.B. van 13 juli 2014, omvat het uitkeerbaar resultaat de rubriek \u201c+/\u2011 Meer\u2011 en minwaar\u2011den gerealiseerd op vastgoed gedurende het boekjaar (meer\u2011 en minwaarden in vergelijking met de acquisitie\u2011waarde vermeerderd met de geactiveerde investerings\u2011uitgaven)\u201d, wat aldus toelaat rekening te houden met de initi\u00eble acquisitiewaarde.DE BOEKHOUDMETHODES WERDEN OP EEN COHERENTE MANIER TOEGEPAST VOOR DE VOORGESTELDE BOEKJARENDe financi\u00eble verslaggeving van Home Invest Belgium wordt opgesteld in overeenstemming met IFRS zoals goedgekeurd binnen de Europese Unie en volgens de bepalingen van de GVV\u2011wet en het KB van 13 juli 2014. Deze standaarden omvatten alle nieuwe en herziene standaarden en interpretaties gepubliceerd door de International Accounting Standards Board (\u201cIASB\u201d) en het International Financial Reporting Interpretations Committee (\u201cIFRIC \u201d) en goedgekeurd door de Europese Unie (\u201cEU\u201d), voor zover van toepassing op activiteiten van Home Invest Belgium.Standaarden en interpretaties toepasbaar voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2023Verschillende andere wijzigingen en interpretaties zijn in 2023 voor het eerst van toepassing, maar hebben geen impact op de geconsolideerde jaarrekening van de Groep. De Groep heeft standaarden, interpretaties en wijzigingen die gepubliceerd maar nog niet van toepas\u2011sing zijn, niet vervroegd toegepast.\u2022 Wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de jaarrekening en IFRS praktijkverklaring 2: informatieverschaffing over de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, van toepassing per 1 januari 2023;\u2022 Wijzigingen IAS 8 Grondslagen voor financi\u00eble verslag\u2011geving, schattingswijzigingen en fouten: definitie van boekhoudkundige schattingen, van toepassing per 1\ue74ajanuari 2023;\u2022 Wijzigingen aan IAS 12 internationale belastinghervor\u2011ming \u2011 modelbepalingen van de tweede pijler;\u2022 Wijzigingen aan IAS 12 winstbelastingen: uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en passiva die voortvloeien uit \u00e9\u00e9n enkele transactie, van toepassing per 1 januari 2023;\u2022 Wijzigingen aan IFRS 17 verzekeringscontracten: eerste toepassing van IFRS 17 en IFRS 9 \u2011 Vergelijkende infor\u2011matie, van toepassing per 1 januari 2023;\u2022 IFRS 17 verzekeringscontracten, van toepassing per 1\ue74ajanuari 2023.Standaarden en interpretaties gepubliceerd, maar nog niet van toepassing voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2023De nieuwe en gewijzigde standaarden en interpretaties die op de datum van publicatie van de jaarrekening van de Groep wel waren uitgegeven maar nog niet van toe\u2011passing waren, worden hieronder toegelicht. De Groep is van plan deze standaarden en interpretaties toe te passen wanneer deze van toepassing zijn.\u2022 Wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de Jaarrekening \u2013 Classificatie van schulden op korte of lange termijn, van toepassing (de 2020 en 2021 wijzigingen) per 1 januari 2024;\u2022 Wijzigingen aan IAS 7 Het kasstroomoverzicht en IFRS\ue74a7 Financi\u00eble instrumenten: informatieverschaf\u2011fing, van toepassing per 1 januari 2024;\u2022 Wijzigingen aan IAS 21 de gevolgen van wisselkoers\u2011wijzigingen: gebrek aan inwisselbaarheid, van toepas\u2011sing per 1 januari 2024;\u2022 Wijziging aan IFRS 16 Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback, van toepassing per 1 januari 2024;Gezien de activiteiten van de Home Invest Belgium, wordt er niet verwacht dat de inwerkingtreding van de overige nieuwe normen een aanpassingen een materi\u00eble impact zal hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Home Invest Belgium.TOELICHTING 3: SCHATTINGEN, VERONDERSTELLINGEN EN BELANGRIJKSTE BRONNEN VAN ONZEKERHEIDRe\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingenDe waarde van de vastgoedbeleggingen van Home Invest Belgium wordt driemaandelijks gewaardeerd door vastgoeddeskundigen. Deze waardering van de vastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde van een gebouw te bepalen op een bepaalde datum in functie van de evolutie van de markt en de kenmerken van de desbetreffende gebouwen. Jaarlijks maakt HomeInvest Belgium ook zelf en parallel aan het werk van de vastgoeddeskundigen, een waardering van haar por\u2011tefeuille vanuit het perspectief van continue uitbating ervan door haar eigen teams. De vastgoedbeleggingen worden in de geconsolideerde rekeningen van de Groep geboekt tegen de re\u00eble waarde die door de vastgoed\u2011deskundigen wordt bepaald.Het is mogelijk dat de vastgoedexpertiseverslagen van de vastgoeddeskundige, waarvan de belangrijkste bevindingen en conclusies in dit Jaarverslag zijn opge\u2011nomen, gebaseerd zijn op hypotheses die naderhand verkeerd of niet\u2011aangepast zouden blijken. Hierdoor zou het kunnen dat de re\u00eble waarde verschilt van de waardedie Home Invest Belgium kan realiseren bij een even\u2011tuele verkoop van het vastgoed. Mogelijke verschillen tussen onafhankelijke waarderingen en de re\u00eble waarde van het vastgoed dat tot de vastgoedportefeuille van Home Invest Belgium behoort, kunnen bijgevolg een wezenlijk ongunstige invloed hebben op de activiteiten, de financi\u00eble toestand en/of de resultaten van Home Invest Belgium, alsook, bijgevolg, op het effectief voort\u2011gebrachte rendement.Indien een nieuwe vastgoeddeskundige wordt aange\u2011steld bestaat tevens het risico dat deze de vastgoed\u2011portefeuille van Home Invest Belgium op een andere basis waardeert, wat kan resulteren in significante afwij\u2011kingen van de waardering van de vastgoedportefeuille door de huidige Vastgoeddeskundige.Dergelijke verschillen in waardering kunnen bijgevolg een wezenlijk ongunstige invloed hebben op de activi\u2011teiten, de financi\u00eble toestand en/of de resultaten van Home Invest Belgium, alsook, bijgevolg, op het effectief voortgebrachte rendement.Financi\u00eble instrumentenDe re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten is het geraamde bedrag van de vergoedingen die Home InvestBelgium dient te betalen of ontvangen om haar posities op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de op dat moment geldende rentecurve, kredietwaar\u2011digheid van de tegenpartijen en eventuele optiewaarde. De re\u00eble waarde van indekkingsinstrumenten wordt driemaandelijks geschat door de emitterende financi\u00ebleinstelling. Een overzicht bevindt zich in \u201cToelichting 25 Financi\u00eble Activa en Passiva \u201d in het Financieel verslag.TransactiesIn het kader van een patrimoniumverwerving door de verwerving van aandelen van vennootschappen baseertHome Invest Belgium zich op het bezitspercentage van de aandelen en de benoemingsbevoegdheid van de bestuurders om te bepalen of Home Invest Belgium een globale controle, een gezamenlijke controle of een significante invloed uitoefent op investeringen. Indien een patrimonium overeenkomt met de definitie van een bedrijfscombinatie zoals bepaald in IFRS 3, her\u2011waardeert Home Invest Belgium de verworven activa enverplichtingen bij dergelijke bedrijfscombinatie tegen hun re\u00eble waarde. De re\u00eble waarde van het verworven vastgoedpatrimonium wordt opgesteld op basis van de waarde bepaald door de vastgoeddeskundigen.TOELICHTING 4: GESEGMENTEERDE INFORMATIE (GECONSOLIDEERD)Home Invest Belgium heeft een investeringsstrategie die gericht is op residentieel vastgoed in de brede zin van het woord (appartementen, vakantiewoningen, enz.).Haar investeringsstrategie wordt bijgevolg in belang\u2011rijke mate bepaald door de geografische ligging van de gebouwen. Home Invest Belgium maakt het onder\u2011scheid tussen 4 geografische segmenten: Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, het Vlaams Gewest en het Waals Gewest en Nederland.RESULTATENREKENING PER GEOGRAFISCHE REGIO(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2023I. Huurinkomsten 34.794 20.461 4.133 6.390 3.809 0III. Met verhuur verbonden kosten \u2011198 \u2011167 6 \u201137 0 0NETTO HUURRESULTAAT 34.596 20.294 4.139 6.353 3.809 0IV. Recuperatie van vastgoedkosten (+) 231 186 20 25 0 0V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal 941 373 85 407 76 0gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen (+)VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door \u20113.643 \u20112.479 \u2011331 \u2011757 \u201176 0de huurder op verhuurde gebouwen (\u2011)VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en 0 0 0 0 0 0uitgaven (+/\u2011)VASTGOEDRESULTAAT 32.125 18.374 3.913 6.029 3.809 0IX. Technische kosten (\u2011) \u20111.187 \u2011885 \u2011106 \u2011114 \u201181 0X. Commerci\u00eble kosten (\u2011) \u2011583 \u2011458 \u201178 \u201147 0 0XI. Kosten en taksen van niet\u2011verhuurde goederen (\u2011) \u2011177 \u201186 \u201166 \u201125 0 0XII. Beheerkosten vastgoed (\u2011) \u20111.796 0 0 0 0 \u20111.796XIII. Andere vastgoedkosten (\u2011) 0 0 0 0 0 0VASTGOEDKOSTEN -3.743 -1.429 -250 -186 -81 -1.796OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 28.382 16.945 3.663 5.843 3.728 -1.796XIV. Algemene kosten van de vennootschap (\u2011) \u20113.386 0 0 0 0 \u20113.386XV. Andere operationele opbrengsten en kosten (+/\u2011) 258 0 0 0 0 258OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT 25.254 16.945 3.663 5.843 3.728 -4.924OP DE PORTEFEUILLEXVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen (+/\u2011) 28 28 0 0 0 0XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van \u201123.793 \u20119.115 \u20115.333 \u20115.663 \u20113.681 0vastgoedbeleggingen (+/\u2011)XIX. Ander portefeuilleresultaat 363 0 0 0 0 363OPERATIONEEL RESULTAAT 1.853 7.858 -1.671 180 47 -4.561XX. Financi\u00eble inkomsten (+) 95 0 0 0 0 95XXI. Netto interestkosten (\u2011) \u20115.121 0 0 0 0 \u20115.121XXII. Andere financi\u00eble kosten (\u2011) \u201196 0 0 0 0 \u201196XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa \u201111.330 0 0 0 0 \u201111.330en passiva (+/\u2011)FINANCIEEL RESULTAAT -16.452 0 0 0 0 -16.452XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde 654 0 0 0 0 654vennootschappen en joint\u2011venturesRESULTAAT VOOR BELASTINGEN -13.945 7.858 -1.671 180 47 -20.359XXIV. Vennootschapsbelasting (\u2011/+) \u2011335 0 0 0 0 \u2011335XXV. Exit taks 0 0 0 0 0 0BELASTINGEN -335 0 0 0 0 -335NETTO RESULTAAT -14.281 7.858 -1.671 180 47 -20.694BALANS PER GEWEST(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2023Vastgoedbeleggingen in exploitatie 704.894 471.543 93.658 74.149 65.544 0Vastgoedbeleggingen \u2013 Projectontwikkelingen 50.566 35.040 15.526 0Andere activa 52.348 52.348TOTAAL ACTIVA 807.808 506.583 109.184 74.149 65.544 52.348PERCENTAGE PER SECTOR 100,00% 62,71% 13,52% 9,18% 8,11% 6,48%Eigen vermogen 417.761 417.761Passiva 390.047 390.047TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN PASSIVA 807.808 807.808RESULTATENREKENING PER GEOGRAFISCHE REGIO(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2022I. Huurinkomsten 31.462 18.584 3.457 5.595 3.826 0III. Met verhuur verbonden kosten \u2011388 \u2011312 \u201144 \u201131 0 0NETTO HUURRESULTAAT 31.074 18.272 3.413 5.564 3.826 0IV. Recuperatie van vastgoedkosten (+) 215 154 35 25 0 0V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal 874 163 88 428 195 0gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen (+)VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door \u20113.086 \u20111.825 \u2011464 \u2011648 \u2011150 0de huurder op verhuurde gebouwen (\u2011)VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en 0 0 0 0 0 0uitgaven (+/\u2011)VASTGOEDRESULTAAT 29.076 16.763 3.072 5.369 3.871 0IX. Technische kosten (\u2011) \u20111.009 \u2011651 \u2011103 \u2011209 \u201146 0X. Commerci\u00eble kosten (\u2011) \u2011556 \u2011420 \u201175 \u201148 \u201113 0XI. Kosten en taksen van niet\u2011verhuurde goederen (\u2011) \u2011215 \u2011140 \u201145 \u201130 0 0XII. Beheerkosten vastgoed (\u2011) \u20112.126 0 0 0 0 \u20112.126XIII. Andere vastgoedkosten (\u2011) 0 0 0 0 0 0VASTGOEDKOSTEN -3.907 -1.211 -224 -287 -59 -2.126OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 25.170 15.553 2.849 5.082 3.812 -2.126XIV. Algemene kosten van de vennootschap (\u2011) \u20112.951 0 0 0 0 \u20112.951XV. Andere operationele opbrengsten en kosten (+/\u2011) 100 0 0 0 0 100OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT 22.319 15.553 2.849 5.082 3.812 -4.977OP DE PORTEFEUILLEXVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen (+/\u2011) \u201115 \u201115 0 0 0 0XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van 4.894 8.604 142 \u20116.245 2.392 0vastgoedbeleggingen (+/\u2011)XIX. Ander portefeuilleresultaat \u2011952 0 0 0 0 \u2011952OPERATIONEEL RESULTAAT 26.247 24.142 2.991 -1.163 6.205 -5.929XX. Financi\u00eble inkomsten (+) 70 0 0 0 0 70XXI. Netto interestkosten (\u2011) \u20115.110 0 0 0 0 \u20115.110XXII. Andere financi\u00eble kosten (\u2011) \u201194 0 0 0 0 \u201194XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa 32.323 0 0 0 0 32.323en passiva (+/\u2011)FINANCIEEL RESULTAAT 27.189 0 0 0 0 27.189XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde 4.049 0 0 0 0 4.049vennootschappen en joint\u2011venturesRESULTAAT VOOR BELASTINGEN 57.485 24.142 2.991 -1.163 6.205 25.309XXIV. Vennootschapsbelasting (\u2011/+) \u2011256 0 0 0 0 \u2011256XXV. Exit taks 0 0 0 0 0 0BELASTINGEN -256 0 0 0 0 -256NETTO RESULTAAT 57.230 24.142 2.991 -1.163 6.205 25.053BALANS PER GEWEST(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2022Vastgoedbeleggingen in exploitatie 693.965 473.781 75.109 76.418 68.657 0Vastgoedbeleggingen \u2013 Projectontwikkelingen 51.997 32.630 19.367 0 0 0Andere activa 66.400 66.400TOTAAL ACTIVA 812.362 506.411 94.476 76.418 68.657 66.400PERCENTAGE PER SECTOR 100,00% 62,34% 11,63% 9,41% 8,45% 8,17%Eigen vermogen 410.064 410.064Passiva 402.299 402.299TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN PASSIVA 812.362 812.362TOELICHTING 5: HUURINKOMSTEN EN -LASTEN(in k \u20ac) 2023 2022I. Huurinkomsten 34.794 31.462A. Huur 34.660 31.500C. Huurkortingen \u2011111 \u2011146E. Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten 244 108III. Met verhuur verbonden kosten -198 -388A. Te betalen huur op gehuurde activa 0 0B. Waardeverminderingen op handelsvorderingen \u2011650 \u2011727C. Terugnemingen van waardeverminderingen op handelsvorderingen 452 339NETTO HUURRESULTAAT 34.596 31.074De stijging van het netto huurresultaat is voornamelijk te danken aan de aankopen van gebouwen en de opleve\u2011ring van projecten in ontwikkeling.TOELICHTING 6: VASTGOEDRESULTAAT(in k \u20ac) 2023 2022NETTO HUURRESULTAAT 34.596 31.074IV. Recuperatie van vastgoedkosten 231 215A. Verkregen vergoedingen op huurschade 231 215V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder 941 874op\ue74averhuurde\ue74agebouwenA. Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar 194 164B. Doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen 747 711VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen -3.643 -3.086A. Huurlasten gedragen door de eigenaar \u2011149 \u2011241B. Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen \u20113.494 \u20112.844VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven 0 0TOTAAL -2.471 -1.997VASTGOEDRESULTAAT 32.125 29.077De doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar hebben betrekking op de doorfacturatie van verzekeringspremies.Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen betreffen voornamelijk de onroerende voorheffing op de gebouwen. In de residenti\u00eble sector is de onroerende voorheffing voor rekening van de verhuurder voor alle huurovereenkomsten in verband met een hoofdverblijf\u2011plaats. Onder de doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwenfacturatie vallen de doorgerekende onroerende voorheffing en taksen voornamelijk met betrekking tot commerci\u00eble panden.TOELICHTING 7: TECHNISCHE KOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022IX. Technische kostenA. Recurrente technische kosten -1.184 -9881. Herstellingen \u2011922 \u20117813. Verzekeringspremies \u2011263 \u2011207B. Niet-recurrente technische kosten -2 -211. Grote herstellingen (aannemers, architecten, studiebureau,\u2026) 0 \u2011302. Schadegevallen \u20112 9TOTAAL -1.187 -1.009In het kader van de jaarlijkse budgetprognose bepaalt Home Invest Belgium een specifiek beleid voor het onderhoud en de renovatie van elk van zijn gebouwen zodat deze zo goed mogelijk overeenstemmen met de huidige vereisten van de huurmarkt. De technische kosten doen zich het meest voor na het vertrek van huurders of in het geval van noodzakelijke herstellingen tijdens de huurperiode.TOELICHTING 8: COMMERCI\u00cbLE KOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022X. Commerci\u00eble kostenA. Makelaarscommissies \u2011514 \u2011442B. Publiciteit \u201124 \u201166C. Erelonen van advocaten en juridsiche kosten \u201144 \u201149TOTAAL -583 -556De commerci\u00eble kosten omvatten de commissielonen betaald aan de vastgoedmakelaars voor het afslui\u2011ten van nieuwe huurcontracten, de gedeelde kost van plaatsbeschrijvingen, alsook de erelonen van advocaten aangesteld in het kader van een strikt beheer van de verhuring van de portefeuille.TOELICHTING 9: KOSTEN EN TAKSEN VAN NIET-VERHUURDE GOEDEREN \u2013 BEHEERSKOSTEN VAN VASTGOED \u2013 ANDERE VASTGOEDKOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022XI. Kosten en taksen van niet verhuurde goederen -177 -215XII. Beheerkosten vastgoed -1.796 -2.126A. Externe beheervergoedingen \u2011326 \u2011296B. (Interne) beheerkosten van het patrimonium \u20111.470 \u20111.830XIII. Andere vastgoedkosten 0 0TOTAAL -1.973 -2.341VASTGOEDKOSTEN -3.743 -3.906OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 28.381 25.171De beheerskosten van vastgoed bevatten onder meer personeelskosten. Home Invest Belgium heeft voor zijn personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde bijdrage (defined contribution plan) bij een externe verzekeringsmaatschappij afgesloten. De vennootschap doet bijdragen aan dit fonds dat onafhankelijk is van de vennootschap. De bijdragen van het verzekerings\u2011plan worden gefinancierd door de onderneming en de\ue74awerknemers.TOELICHTING 10: ALGEMENE KOSTEN VAN DE VENNOOTSCHAP(in k \u20ac) 2023 2022OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 28.381 25.171XIV. Algemene kosten van de vennootschap -3.386 -2.951XV. Andere operationele opbrengsten en kosten 258 100TOTAAL -3.128 -2.851OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 25.253 22.320TOELICHTING 11: RESULTAAT VERKOOP VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013VARIATIES IN RE\u00cbLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013 ANDER PORTEFEUILLERESULTAAT(in k \u20ac) 2023 2022OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 25.253 22.320XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen 28 -15A. Netto verkopen van de onroerende goederen (verkoopprijs \u2013 transactiekosten) 158 468B. Boekwaarde van de verkochte onroerende goederen \u2011130 \u2011482XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen -23.793 4.894A. Positieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 15.561 32.515B. Negatieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen \u201139.354 \u201127.621XIX. Ander portefeuilleresultaat (+/-) 363 -952TOTAAL PORTEFEUILLE RESULTAAT -23.401 3.927OPERATIONEEL RESULTAAT 1.852 26.248Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen komt voort van de verkoop van gebouwen. Het volledige detail van de verkopen en de gerealiseerde meerwaar\u2011den is opgenomen in het hoofdstuk \u201cBeheersverslag\u201d.Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen wordt geboekt als het verschil tussen de verkoopprijs min de kosten verbonden aan het afsluiten van die verkopen (rubriek XVI.A.) en de laatste re\u00eble waarde van het desbetreffende pand (rubriek XVI.B.).Overeenkomstig artikel 27 \u00a71 \u2011 1\u00b0 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014, zoals beschreven in de toe\u2011lichtingen bij de statutaire jaarrekening, zijn de meerwaarden gerealiseerd op vastgoed tijdens het boekjaar uitkeerbaar, berekend in vergelijking met de acquisitiewaarde vermeerderd met de geactiveerde investeringsuitgaven. Op 31 December 2023 bedroeg de gerealiseerde uitkeerbare meerwaarde aldus \u20ac 0,06\ue74amiljoen (tegenover de aankoopwaarde), terwijl de gerealiseerde meerwaarde tegenover de laatste re\u00eble waarde \u20ac 0,03 miljoen bedroeg.Het ander portefeuilleresultaat bedraagt \u20ac 0,36 miljoen. In deze post worden de variaties in uitgestelde belastin\u2011gen opgenomen.TOELICHTING 12: FINANCI\u00cbLE INKOMSTEN(in k \u20ac) 2023 2022XX. Financi\u00eble inkomstenA. Ge\u00efnde interesten en dividenden 36 14B. Vergoeding financi\u00eble leasing en soortgelijken 59 56TOTAAL 95 70De ge\u00efnde interesten en dividenden zijn uitsluitend afkomstig van de deposito\u2019s op korte termijn van het surplus aan liquiditeiten. De vergoedingen voor financi\u00eble leasing betreffen de leasings zoals beschre\u2011ven in Bijlage 20.TOELICHTING 13: NETTO INTERESTKOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022XXI. Netto interestkostenA. Nominale interestlasten op leningen \u201110.492 \u20114.808C. Kosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten 5.385 \u20112942. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een 5.385 \u2011294afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSE. Andere interestkosten \u201113 \u20118TOTAAL -5.121 -5.110TOELICHTING 14: ANDERE FINANCI\u00cbLE KOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022XXII. Andere financi\u00eble kosten -96 -94A. Bankkosten en andere commissies \u201196 \u201194B. Netto gerealiseerde minderwaarden op verkoop financi\u00eble activa 0 0D. Andere 0 0TOTAAL -96 -94TOELICHTING 15: VARIATIES IN DE RE\u00cbLE WAARDE VAN ACTIVA EN PASSIVA AANDEEL IN\ue74aHET RESULTAAT VAN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN JOINT VENTURES(in k \u20ac) 2023 2022XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva -11.330 32.323A. Toegelaten afdekkingsinstrumenten \u201111.330 32.3232. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een \u201111.330 32.323afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSTOTAAL -11.330 32.323FINANCIEEL RESULTAAT -16.452 27.189XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures 654 4.049RESULTAAT VOOR BELASTINGEN -13.946 57.486De variaties in de re\u00eble waarde van de financi\u00eble activa betreffen de periodieke herwaarderingen van de afdekkingsinstrumenten die als ineffici\u00ebnt worden beschouwd ingevolge de toepassing van IFRS 9, en dus geboekt worden in de resultatenrekening. Dit resultaat is puur latent, in de veronderstelling dat de GVV of de banken niet overgaan tot een vervroegde vereffening van deze producten, en wordt weggelaten bij de bere\u2011kening van het uitkeerbaar resultaat.TOELICHTING 16: BELASTINGEN OP HET RESULTAAT(in k \u20ac) 2023 2022RESULTAAT VOOR BELASTINGEN -13.946 57.486XXIV. Vennootschapsbelasting -335 -256XXV. Exit taks 0 0BELASTINGEN -335 -256NETTO RESULTAAT -14.281 57.230Als openbare GVV geniet Home Invest Belgium in Belgi\u00eb van een bijzonder fiscaal statuut. Enkel de voordelen in natura, de abnormale en goedgunstige voordelen alsookbepaalde specifieke kosten zijn onderworpen aan de vennootschapsbelasting in Belgi\u00eb. Het fiscale resul\u2011taat afkomstig van de Nederlandse activiteiten wordt in Nederland belast aan het tarief van de Nederlandse vennootschapsbelasting.TOELICHTING 17: IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2023 2022Immateri\u00eble vaste activa, begin van het boekjaar 573 4931. Brutobedrag 1.041 8172. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011468 \u2011323Investeringen 199 224Afschrijvingen (\u2011) \u2011195 \u2011145Immateri\u00eble vaste activa, einde van het boekjaar 577 5731. Brutobedrag 1.240 1.0412. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011663 \u2011468De immateri\u00eble activa betreffen de geactiveerde kosten die betrekking hebben op het ERP\u2011programma Axxerion en de geactiveerde kosten van het ERP\u2011programma Adfinity.De afschrijvingen worden geboekt onder de rubriek XII \u201cBeheerskosten vastgoed\u201d van de resultatenrekening.TOELICHTING 18: VASTGOEDBELEGGINGEN(in k \u20ac) 2023 2022C. Vastgoedbeleggingen, saldo begin boekjaar 745.962 702.234a. Vastgoedbeleggingen in exploitatie 693.965 659.813Opgeleverde projectontwikkelingen (+) 16.460 14.583Acquisities van gebouwen (+) 0 96Gekapitaliseerde uitgaven (+) 7.168 11.895Verwerving van gebouwen via vennootschappen (+) 0 0Variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (+) \u201112.569 8.060Verkopen (\u2011) \u2011130 \u2011482Transfer naar projectontwikkelingen 0 0a. Vastgoedbeleggingen in exploitatie, saldo einde boekjaar 704.893 693.965b. Projectontwikkelingen 51.997 42.421Gekapitaliseerde uitgaven (+) 26.254 21.116Opgeleverde projectontwikkelingen \u201116.460 \u201114.583Wijzigingen in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (+) \u201111.224 \u20113.167Acquisities van projecten (+) 0 6.210Verwerving van projecten via vennootschappen (+) 0 0b. Projectontwikkelingen, saldo begin boekjaar 50.567 51.997c. Materi\u00eble vaste activa voor eigen gebruik 0 0d. Andere 0 0C. Vastgoedbeleggingen, saldo einde boekjaar 755.460 745.962IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waarderingen tegen re\u00eble waarde of de communica\u2011tie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IAS 40 Vastgoedbeleggingen, vereisen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3\ue74aniveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Zoals opgenomen in de tabel hierboven, bedraagt de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen, inclu\u2011sief de projectontwikkelingen, op 31 december 2023 \u20ac 755,46\ue74amiljoen. Deze re\u00eble waarden zijn van niveau 3. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 3 voor de Vastgoedbeleggingen, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen de hi\u00ebrarchische niveaus.Home Invest Belgium heeft in 2023 negatieve variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen opgete\u2011kend voor een bedrag van \u20ac 23,79 miljoen. Deze varia\u2011ties bestaan uit:\u2022 een negatieve variatie van \u20ac 20,11 miljoen in Belgi\u00eb, en\u2022 een negatieve variatie van \u20ac 3,68 miljoen in Nederland.De re\u00eble waarde is gebaseerd op volgende kwantitatieve parameters:Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur 31-12-23Huurkapitalisatiewaarde methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 157/m\u00b2 (vork tussen \u20ac 67/m\u00b2 en\ue74a\u20ac 256/m\u00b2)Lange termijn leegstandshypothese Gemiddelde van 5 maanden(vork tussen: 0 en 18 maanden)Kapitalisatiefactor Gemiddelde van 5,3% (vork tussen 3,9% en 10,4%)Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 4.469m\u00b2 (vork tussen 278m\u00b2 en 14.107m\u00b2)Discounted cash flow methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 158/m\u00b2 (vork tussen \u20ac 139/m\u00b2 en\ue74a\u20ac 256/m\u00b2)Lange termijn leegstandshypothese /Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 6.775m\u00b2 (vork tussen: 2.690m\u00b2 en 20.488m\u00b2)Verdisconteringsvoet Gemiddelde van 4,9% (vork tussen 4,5% en 6,2%) Inflatie Gemiddelde van 2,7% (vork tussen 1,1% en 4,5%)Projectontwikkelingen Gebouwen die zich lenen tot detailverkoopHuurkapitalisatiewaarde methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 131/m\u00b2 (vork tussen \u20ac 126/m\u00b2 en \u20ac 191/m\u00b2) Lange termijn leegstandshypothese Gemiddelde van 6 maanden (vork tussen 0 en 9 maanden)Kapitalisatiefactor Gemiddelde van 4,3% (vork tussen 4,2% en 4,4%)Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 7.657m\u00b2 (vork tussen 2.858m\u00b2 en 19.595m\u00b2) Niet-observeerbare input Impact op re\u00eble waarde bij: Daling StijgingGeschatte Huurwaarde (GHW) Negatief PositiefLange termijn leegstandshypothese Negatief PositiefKapitalisatiefactor Positief NegatiefAantal m\u00b2 of aantal units Negatief PositiefSensitiviteitsanalyse voor re\u00eble waarde van niveau 3:Een daling of een stijging van de geschatte huurwaarde en/of de bekomen huren zal potentieel de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen doen dalen of stijgen. Een daling of een stijging van de actualisatievoet en/of de kapitalisatievoet zal potentieel de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen doen stijgen of dalen. Deze tarieven worden bepaald door de voorwaarden op de financi\u00eble markten en op de vastgoedmarkt.Evaluatieproces gebruikt voor de re\u00eble waarden van niveau 3:De waardering van de vastgoedbeleggingen wordt viermaal per jaar uitgevoerd door een onafhankelijke en gekwalificeerde vastgoedexpert. Deze rapporten worden opgemaakt op basis van de door de vennootschap meegedeelde informatie over de huurstaat, de kosten en taksen gedragen door de verhuurder, de huren en de uit te voeren werken. Deze informatie wordt uit de database van het informaticasysteem van de vennootschap gehaald en maakt deel uit van de administratieve organisatie en de\ue74ainterne controle van de vennootschap.De vastgoedexpert gebruikt parameters die verband houden met de markt (actualisatievoet, \u2026) en die gebaseerd zijn op zijn oordeel en zijn professionele ervaring. De aan de vastgoedexpert meegedeelde informatie, de parameters en de waarderingsmodellen gebruikt door de vastgoedexpert worden gecontroleerd door het Management, door het auditcomit\u00e9 en de raad van bestuur.Voor meer informatie rond de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen en onzekerheden, verwijzen wij naar het hoofdstuk Vastgoedverslag van dit jaarverslag.TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2023 2022Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 180 394Investeringen 0 0Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0Afschrijvingen (\u2011) \u2011113 \u2011214Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 68 1801. Brutobedrag 1.374 1.3742. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.307 \u20111.194De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.TOELICHTING 20: VORDERINGEN FINANCI\u00cbLE LEASING(in k \u20ac) 2023 2022Vorderingen op meer dan 5 jaar 0 0Vorderingen op meer dan 1 jaar en minder dan 5 jaar 73 142Vorderingen op hoogstens 1 jaar 69 66TOTAAL 142 209De vorderingen financi\u00eble leasing betreffen de gebou\u2011wen Belgradostraat in Vorst. Beknopte beschrijving van dit contract:\u2022 Belgradostraat: erfpachtovereenkomst (september 1999 \u2011 augustus 2026);\u2022 verrichting boekhoudkundig behandeld als onroerende leasing;\u2022 korte en lange termijnvorderingen: \u20ac 0,14 miljoen;\u2022 koopoptie: re\u00eble waarde.2023 20221 jaar 1 jaar < 1 jaar < > > 5 jaar < 1 jaar < > > 5 jaar (in k \u20ac)5 jaar5 jaarTotale toekomstige minimale leasebetalingen onder 69 73 0 66 142niet\u2011opzegbare operationele leasesToekomstige financieringsinkomsten 6 3 0 9 10TOTAAL 75 76 0 75 152 0TOELICHTING 21: DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN\ue74aJOINT\ue74aVENTURESOp 17 december 2018 heeft Home Invest Belgium, via de nieuw opgerichte vennootschap De Haan Vakantiehuizen NV, waarvan zij 50% van de aandelen aanhoudt, de aankoop gerealiseerd van 51,43% van de aandelen van Sunparks De Haan NV. De overige 50% van de aandelen van De Haan Vakantiehuizen NV zijn in handen van Belfius Insurance (25%), TINC (12,5%) en DG Infra Yield (12,5%).Er werd een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen De Haan Invest NV, De Haan Vakantiehuizen NV,Sunparks De Haan NV en Atream, die alle betrokken partijen bij Sunparks De Haan NV omvatten. Verder is er een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen Home Invest Belgium, Belfius Insurance, TINC, DG Infra Yield en De Haan Vakantiehuizen NV, die alle betrokken partijen bij het beheer van De Haan Vakantiehuizen NV omvatten.Binnen deze aandeelhoudersovereenkomst is bepaalddat op het niveau van De Haan Vakantiehuizen NV de raad van bestuur 4 leden telt, op basis van het aantal aandelen. Alle beslissingen worden unaniem genomen. Alle beslissingen met het oog op de acti\u2011viteiten van het bedrijf moeten worden genomen door de raad van bestuur. Op aandeelhoudersniveau moeten ook alle beslissingen met eenparigheid van stemmen worden goedgekeurd. In het geval van een blokkering op het niveau van de raad van bestuur, zullen beslissingen door de aandeelhouders moeten worden genomen. Sunparks De Haan NV heeft in de loop van 2020 het voorwerp uitgemaakt van een splitsing tengevolge waarvan De Haan Vakantiehuizen een gedeelte van de onroerende goederen van het vakantiepark, name\u2011lijk 344 cottages, heeft opgeslorpt. In parallel met de splitsing is de huurovereenkomst met Sunparks Leisure NV eveneens opgesplitst. De Haan Invest SA heeft de overige activa van het park, namelijk 173\ue74a cottages en de centrale faciliteiten, opgeslorpt. De participatie van Home Invest Belgium bedroeg op 31 december 2023 \u20ac 25,47 miljoen. Deze partici\u2011patie wordt in de consolidatie verwerkt volgens de vermogensmutatiemethode.TOELICHTING 22: VORDERINGENVORDERINGEND. Handelsvorderingen (in k \u20ac) 2023 2022Huurders 1.243 1.669Andere 482 240Gerealiseerde verkopen 7 7TOTAAL 1.732 1.916De handelsvorderingen omvatten onder meer de huren die van de huurders nog ontvangen moeten worden. Deze huren dienen vooraf betaald te worden.E. Belastingsvorderingen en andere vlottende activa (in k \u20ac) 2023 2022a. Belastingen 1 27c. Andere 158 1.049TOTAAL 159 1.076TOELICHTING 23: KAS EN KASEQUIVALENTEN(in k \u20ac) 2023 2022Saldo bankrekeningen 2.609 4.284TOTAAL 2.609 4.284TOELICHTING 24: OVERLOPENDE REKENINGEN(in k \u20ac) 2023 2022Gelopen, niet vervallen vastgoedopbrengsten 205 3Voorafbetaalde vastgoedkosten 839 462Andere 446 217TOTAAL ACTIEF 1.491 682Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten 907 1.185Gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten 2.288 2.069Andere 0 0TOTAAL PASSIEF 3.195 3.254De gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten vertegenwoordigen enerzijds de trekkingen op onze kredietlijnen en afdekkingsinstrumenten waarvan de interesten betaalbaar zijn bij het einde van de trekkings\u2011periode en anderzijds de interesten die betaalbaar zijn op de einddatum van de obligatie\u2011uitgifte.TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 19.678 19.678 31.433 31.433Gegeven waarborgen B 0 0 0 0TOTAAL 19.678 19.678 31.433 31.433(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 425 425 0 0Andere B 0 0 0 0TOTAAL 425 425 0 0De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 326.609 321.656 356.568 355.950a. Kredietinstellingen B 277.884 277.884 267.887 267.887b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0c. Andere B 48.725 43.772 88.682 88.064C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 326.609 321.656 356.568 355.950(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 51.795 51.682 34.580 34.580a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0b. Financi\u00eble leasing B 0 0 64 64c. Andere 51.795 51.682 34.516 34.516Ontvangen huurwaarborgen B 795 795 516 516Andere B 51.000 50.887 34.000 34.000C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 51.795 51.682 34.580 34.580De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,73 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 20,10 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 51,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d) en uit een obligatie.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2023 2022Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 51.000 34.000Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 152.000 238.000Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 175.000 119.000TOTAAL 378.000 391.000Op 31 december 2023 had Home Invest Belgium \u20ac 378,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 278,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2024. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2025;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 11,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande commercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,7 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2023 over 125,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 11,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 40,00 miljoen lange termijn kredietlijnen ter herfinanciering van de obligatielening die afloopt in\ue74ajuni 2024;\u2022 \u20ac 74,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 403.000 278.000Belfius 141.500 101.500BNP Paribas Fortis 65.000 35.000ING 30.000 30.000KBC Bank 96.500 71.500VDK Bank 10.000 10.000Caisse d'Epargne 30.000 30.000Argenta 30.000 0Obligatiefinanciering 89.000 89.000Obligatielening met looptijd tot juni 2024 40.000 40.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000TOTAAL 492.000 367.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdek\u2011king (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 20,46 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemiddelde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennootschap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correctie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,34 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 1,98% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen.De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlij\u2011nen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble structurering van de schuld, in combinatie met een gematigde schul\u2011denlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelingen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2023 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2023BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 321BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 466BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 943BELFIUS IRS 17.000 0,44% 31/10/2024 Transaction 425BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 502BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 1.336BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 2.404BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction \u201192BELFIUS Future IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u2011104BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.939BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 3.018BNP FLOOR 21.500 31/03/2024 Transaction 0ING FLOOR 15.000 30/09/2024 Transaction 0ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 2.923ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 2.136KBC IRS 15.000 0,20% 29/09/2029 Transaction 1.570KBC IRS 15.000 0,30% 29/09/2029 Transaction 1.658Indekking van het type IRS 223.000 20.447Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2023 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopendeen Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.TOELICHTING 26: HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGENHANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2023 2022Leveranciers 4.258 2.987Huurders 848 1.119Belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 1.014 1.076TOTAAL 6.121 5.182ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2023 2022Dividenden 69 67Andere 35 62TOTAAL 104 129De dividenden betreffen dividenden die nog niet werden opge\u00ebist door de aandeelhouders.TOELICHTING 27: UITGESTELDE BELASTINGENF. UITGESTELDE BELASTINGEN (in k \u20ac) 2023 2022a. Exit taks 0 0b. Andere 2.223 2.586TOTAAL 2.223 2.586Per 31 december 2023 bedraagt het totaal van de rubriek I.F. Uitgestelde belastingen \u20ac 2,22 miljoen.Dit bedrag heeft uitsluitend betrekking op de uitge\u2011stelde belastingen van Port Z\u00e9lande.TOELICHTING 28: KAPITAAL, UITGIFTEPREMIES EN RESERVESEIGEN VERMOGEN (in k \u20ac) 2023 2022A. Kapitaal 101.810 94.136a. Geplaatst kapitaal 103.508 95.524b. Kosten kapitaalverhoging \u20111.698 \u20111.388B. Uitgiftepremies 64.633 47.346C. Reserves 265.599 226.469a. Wettelijke reserve (+) 99 99b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed (+/\u2011) 241.134 232.132c. Reserve voor de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en \u2011kosten \u201122.983 \u201120.102bij\ue74ahypothetische vevreemding van vastgoedbeleggingen (-)d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 0 0gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)e. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 32.097 \u20111.327gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)h. Reserve voor eigen aandelen (\u2011) \u20112.108 \u20112.549k. Reserve voor fiscale latenties met betrekking tot vastgoed gelegen in het buitenland (+/\u2011) \u20112.583 \u20111.631l. Reserve voor de ontvangen dividenden bestemd voor de terugbetaling van financi\u00eble schulden\ue74a(+/-)m. Andere reserves (+/\u2011) 1.259 1.259n. Overgedragen resultaten van vorige boekjaren (+/\u2011) 18.269 17.781o. Reserve voor op aandelen gebaseerde betalingen (+/\u2011) 414 807D. Nettoresultaat van het boekjaar -14.281 42.112TOTAAL EIGEN VERMOGEN 417.761 410.064Evolutie van het maatschappelijk Uitgifte- Aantal Datum kapitaal Modaliteiten van de verrichting prijsaandelenTotaal op 31/12/2010 71.639 2.825.84231/01/2011 123 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. Masada 59,72 102.79231/12/2011 6 Fusie door splitsing van N.V. URBIS 60,30 6.31831/12/2011 2.634 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 62,91 118.491Totaal op 31/12/2011 74.401 3.056.143Totaal op 31/12/2012 74.401 3.056.143Totaal op 31/12/2013 74.401 3.056.14311/06/2014 2.548 Inbreng in natura door de N.V. AXA Belgium 79.85 104.666Totaal op 31/12/2014 76.949 3.160.809Totaal op 31/12/2015 76.949 3.160.809Totaal op 31/12/2016 76.949 3.160.80913/09/2017 12.000 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 86,30 139.049Totaal op 31/12/2017 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2018 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2019 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2020 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2021 88.949 3.299.85803/05/2022 \u2011982 Kapitaalvermindering 015/06/2022 0 Splitsing aandeel met factor 5 13.199.43228/06/2022 7.557 Kapitaalverhoging 21,16 1.417.770Totaal op 31/12/2022 95.524 17.917.06002/05/2023 \u20111.425 Kapitaalvermindering03/07/2023 9.409 Kapitaalverhoging 14,90 1.791.706Totaal op 31/12/2023 103.508 19.708.766Op 31/12/2023 werden 93.688 Home Invest Belgium\u2011aandelen aangehouden door de vennootschap.TOELICHTING 29: SCHULDGRAADFINANCIEEL PLAN (ART.24 VAN HET K.B. VAN 13 JULI 2014)Indien de geconsolideerde schuldgraad van de open\u2011bare GVV meer bedraagt dan 50% van de geconsoli\u2011deerde activa, onder aftrek van de toegelaten financi\u00eble afdekkingsinstrumenten, stelt de openbare GVV een financieel plan op met een uitvoeringsschema, waarin een beschrijving wordt gegeven van de maatregelen die zullen worden genomen om te verhinderen dat de geconsolideerde schuldgraad meer bedraagt dan 65% van de geconsolideerde activa.Over het financieel plan wordt een bijzonder verslag opgesteld door de commissaris, waarin bevestigd wordt dat deze laatste de wijze van opstelling van het plan geverifieerd heeft, met name wat de economische grondslagen ervan betreft en dat de cijfers die dit plan bevat, overeenstemmen met die van de boekhouding van de openbare GVV. Het financieel plan en het bijzon\u2011der verslag van de commissaris worden ter informatie aan de FSMA overgemaakt.De algemene richtlijnen van het financieel plan zijn gedetailleerd opgenomen in de jaarlijkse en halfjaar\u2011lijkse\ue74afinanci\u00eble verslagen. In de jaarlijkse en halfjaarlijkse financi\u00eble verslagen wordt beschreven en verantwoord hoe het financieel plan in de loop van de relevante periode werd uitgevoerd en hoe de GVV het plan in de toekomst zal uitvoeren.EVOLUTIE VAN DE SCHULDGRAAD VAN DE GVVOp basis van de cijfers op 31 december 2023 bedraagt de schuldgraad (GVV\u2011KB) van de vennootschap 50,02%.Op het einde van de boekjaren 2020, 2021 en 2022 bedroeg de schuldgraad (GVV\u2011KB) respectievelijk 52,40%, 53,65% en 51,95%.HET INVESTERINGSPOTENTIEEL VAN HOME INVEST BELGIUMOp basis van de schuldgraad (GVV\u2011KB) van 50,02% zou het beleggingspotentieel ca. \u20ac 363,94 miljoen bedragen, zonder het maximumpercentage van 65% te\ue74aoverschrijden.Dit bedrag houdt geen rekening met eventuele waarde schommelingen van het vastgoed. Deze kunnen een belangrijke invloed hebben op de schuldgraad. Op basis van het eigen vermogen op 31 december 2023 zou er een negatieve variatie in de re\u00eble waarde van de vast\u2011goedbeleggingen van bijna \u20ac 185,58 miljoen nodig zijn om de maximaal toegestane schuld van 65% te over\u2011schrijden. Dit betekent een terugval van 24 % van de re\u00eble waarde van de bestaande portefeuille.VOORZIENE EVOLUTIE VAN DE SCHULDGRAAD OP\ue74aKORTE TERMIJNDe vennootschap verwacht een schuldgraad (GVV\u2011wet)van 49,48 % op 31 december 2024. Deze evolutie van deschuld berust op de volgende assumpties:\u2022 een schuldgraad van 50,02% op 31 december 2023;\u2022 12 maanden EPRA resultaat zoals voorzien in het budget van de vennootschap;\u2022 de verderzetting van de investeringen in de lopende projecten die momenteel worden ontwikkeld;\u2022 de realisatie van verkopen volgens het ritme voorzien in het budget van de vennootschap;\u2022 de verderzetting van de huidige uitkeringspolitiek betreffende dividenden. De raad van bestuur bevestigt haar strategie om de schuldgraad van 55% structureel niet te overschrij\u2011den. Volgens het financieel plan zou deze limiet in de loop van het boekjaar 2024 niet overschreden worden. De bovenstaande berekeningen houden geen reke\u2011ning met eventuele variaties in de re\u00eble waarde van de\ue74avastgoedportefeuille.CONCLUSIERekening houdend met bovenstaande is Home Invest Belgium van mening dat haar schuldgraad niet meer dan 65% zal bedragen. Bijgevolg zijn er geen aanvullende maatregelen nodig, gezien de intrinsieke eigenschappen van het vastgoed en de verwachte evolutie van de eigen middelen. Home Invest Belgium heeft de strategie om zichzelf te financieren met een schuldgraad van minder dan 55%. De raad van bestuur is aandachtig voor de realisatie (of niet realisatie) van nieuwe investeringen. Indien er door gebeurtenissen een herori\u00ebntatie van de strategie zou moeten plaatsvinden, zal ze die onver\u2011wijld doorvoeren en zullen haar stakeholders hiervan verwittigd worden. (in k \u20ac) 2023 2022Verplichtingen 408.393 420.581\u2011 Aanpassingen \u20115.505 \u20115.928Schuldenlast zoals bedoeld in Art. 13 van het GVV-KB 402.888 414.652Aangepaste activa voor berekening van de schuldgraad 805.410 798.240Schuldgraad (GVV KB) 50,02% 51,95%TOELICHTING 30: CONSOLIDATIEKRINGParticipatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2023Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb \u2011 31/12/2023Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2023BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023In 2022Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb \u2011 31/12/2022Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2022BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 30/06/2022The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Alle ondernemingen die deel uitmaken van de con\u2011solidatiekring zijn gedomicilieerd in Belgi\u00eb, Woluwedal 46/11 te 1200 Brussel. Op 31 december 2023 zijn er geen minderheidsbelangen.TOELICHTING 31: TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN MET BETREKKING TOT\ue74aDE\ue74aRESULTATENREKENINGOnderstaande tabel toont de bezoldigingen van de bestuurders en effectieve leiders. De vergoedingen van beide worden toegelicht in het remuneratieverslag van het hoofdstuk Corporate Governance Verklaring.(in k \u20ac) Korte termijn Korte termijn voordelen in voordelen in 20232022Naam Li\u00e9vin Van Overstraeten 59 27Eric Spiessens 15 26Thomas Peperstraete 4 5Johan Van Overstraeten 37 43Wim Aurousseau 17 17Suzy Denys 20 17Christel Gijsbrechts 48 28H\u00e9l\u00e8ne Bostoen 28 28Philippe De Greve 26 19Christophe Mignot 13 0Andere effectieve leiders 1.009 968TOTAAL 1.275 1.176TOELICHTING 32: RECHTEN EN VERPLICHTINGEN BUITEN BALANSHome Invest Belgium heeft verschillende incassopro\u2011cedures lopen, die een zeer beperkte impact kunnen hebben op de cijfers.Home Invest Belgium is betrokken in enkele rechts\u2011zaken. Deze rechtszaken hebben geen invloed van betekenis op de financi\u00eble positie of de rentabiliteit van Home Invest Belgium. Het merendeel van de (residenti\u00eble) huurovereen\u2011komsten die worden afgesloten door Home Invest Belgium voorziet in het ter beschikking stellen van eenhuurwaarborg van 2 maanden huur ten gunste van Home Invest Belgium. Home Invest Belgium en haar perimetervennoot\u2011schappen zijn ook verbonden met specifieke contrac\u2011ten zoals m.b.t. schattingen, verzekeringscontracten, contracten betreffende asset management diensten.TOELICHTING 33: PERSONEELSBESTANDAantal personeelsleden op einde van het boekjaar 2023 2022Werknemers 36 32Directieleden 4 5TOTAAL 40 37TOELICHTING 34: ERELONEN COMMISSARIS(in k \u20ac - Exclusief BTW) 2023 2022Bezoldiging van de Commissaris voor het boekjaarBezoldiging voor de uitoefening van het mandaat van de Commissaris 98 83Bezoldiging voor uitzonderlijke prestaties van het mandaat van de Commissaris Andere controleopdrachten 23 27Andere opdrachten buiten de revisoropdrachten 12 3TOTAAL 132 113TOELICHTING 35: GEBEURTENISSEN NA BALANSDATUMNa balansdatum hebben zich geen belangrijke gebeur\u2011tenissen voorgedaan welke een invloed hebben op de vennootschap.Op 31 december 2023 bedraagt het maatschappelijk kapitaal \u20ac 103.490.955,32. Het is vertegenwoordigd door 19.708.766 aandelen zonder nominale waarde. Het kapitaal is volledig volstort.Verantwoordelijke personen voor de inhoud van het financieel jaarverslagDe raad van bestuur en de effectieve leiding van Home Invest Belgium NV zijn verantwoordelijk voor de informatie opgenomen in dit financieel jaarverslag. Zij verklaren dat naar hun beste weten:\u2022 de jaarrekeningen die zijn opgesteld in overeen\u2011stemming zijn met de toepasselijke boekhoudkun\u2011dige normen en een getrouw beeld geven van het vermogen, de financi\u00eble toestand en de resultaten van Home Invest Belgium en de in de consolidatie opgenomen perimetervennootschappen;\u2022 het financieel jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resultaten van Home Invest Belgium en de in de consolidatie opgenomen perime\u2011tervennootschappen, evenals een toelichting bij de belangrijkste risico\u2019s en onzekerheden, waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNotesAndOtherExplanatoryInformationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-3-2": {
"value": "5. FINANCI\u00cbLE RISICO\u2019S5.1. SchuldgraadRisicobeschrijvingDe schuldgraad (GVV\u2011KB) van Home Invest Belgium mag wettelijk de 65% niet overschrijden. De vennootschap loopt het risico om haar statuut van GVV te verliezen indien de schuldgraad 65% overschrijdt.Home Invest Belgium heeft kredietovereenkomsten afgesloten en obligatieleningen uitgegeven waarbij voor sommige een geconsolideerde schuld van maximaal 60% en 65% is voorzien.RisicobeheersingHome Invest Belgium schuldgraad (in de zin van het koninklijk besluit van 13 juli 2014) is vermeld in afde\u2011ling 3.3 van het beheersverslag. Op 31 december 2023 bedraagt die 50,02%. In die afdeling wordt ook de bijko\u2011mende theoretische schuldcapaciteit van Home Invest Belgium vermeld, rekening houdend met de maximaal toegelaten schuldratio voor GVV\u2019s (65% van de totale activa) of met de bankconvenanten (60% van de totale activa). De schuldratio wordt elk kwartaal opgevolgd en naar aanleiding van de goedkeuringsprocedure van elk omvangrijk investeringsproject wordt de evolutie van de\ue74aschuldgraad bepaald.Wanneer de geconsolideerde schuldgraad meer dan 50% bedraagt, moet een financieel plan met een uit\u2011voeringsschema worden opgesteld waarin een beschrij\u2011ving wordt gegeven van de maatregelen die genomen zullen worden om te verhinderen dat de ratio meer dan 65% zou gaan bedragen (artikel 24 van het koninklijk besluit van 13 juli 2014). In maart 2023 heeft Home InvestBelgium het financieel plan bij de FSMA ingediend, nadat de geconsolideerde schuldgraad de drempel van 50% had overschreden. Over het financieel plan heeft de commissaris een bijzonder verslag opgesteld, waarin hij bevestigt dat hij de opstelling van het plan heeft geverifieerd (met name wat betreft de economi\u2011sche grondslagen ervan) en dat de cijfers uit dat plan overeenstemmen met de cijfers in de boekhouding van Home Invest Belgium.5.2. LiquiditeitsrisicoRisicobeschrijvingHet liquiditeitsrisico betekent dat Home Invest Belgium op een gegeven ogenblik niet langer over de vereiste liquide middelen zou kunnen beschikken en niet langer de nodige kredieten zou kunnen krijgen om te voldoen aan haar kortlopende verplichtingen.KREDIETLIJNENHet risico bestaat dat de kredietlijnen niet worden verlengd. Bovendien kunnen de kredietmarges toene\u2011men op het ogenblik dat de kredietlijnen op vervalda\u2011tum worden verlengd.Verder bestaat het risico dat financieringscontracten worden opgezegd, ontbonden of herzien vanwege de niet\u2011nakoming van de verbintenissen (\u201ccovenants\u201d) die werden aangegaan onder deze financieringscontracten.Wanneer Home Invest Belgium haar verbintenissen niet nakomt en, in het algemeen, tekortschiet in de naleving van de voorwaarden van de lopende financieringscon\u2011tracten, loopt zij bijgevolg het risico deze leningen vervroegd te moeten aflossen.OBLIGATIE-UITGIFTEIn het kader van de diversificatie van haar financierings\u2011bronnen heeft Home Invest Belgium op 18 juni 2014 een obligatielening uitgegeven met een notioneel bedrag van \u20ac 40,0 miljoen. Deze heeft een initi\u00eble looptijd van 10 jaar en vervalt op 18 juni 2024. Deze obligatielening zal geherfinancierd worden door krediet faciliteiten.UITGIFTE VAN THESAURIEBEWIJZEN/BILLETS DE TR\u00c9SORERIE (TREASURY NOTES)In het kader van de diversificatie van haar financierings\u2011bronnen heeft Home Invest Belgium thesauriebewijzen/billets de tr\u00e9sorerie (Treasury Notes) uitgegeven voor een bedrag van \u20ac 11,0 miljoen, met vervaldagen in 2023.De mogelijkheid bestaat dat Home Invest Belgium de obligaties of de thesauriebewijzen op de vervaldatum niet kan terugbetalen. In de contractuele documenten van de obligatie\u2011uitgifte en de thesauriebewijzenuitgifte wordt bovendien bepaald dat in geval van controle\u2011wijziging over de vennootschap, de obligatiehouders en de houders van thesauriebewijzen van Home Invest Belgium kunnen eisen om de uitgegeven obligaties vervroegd af te lossen.RisicobeheersingOp 31 december 2023 had Home Invest Belgium \u20ac 378 miljoen financi\u00eble schulden die bestaan uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 278,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende financi\u00eble instellingen met goed verspreide vervaldagen tot in 2031. Home Invest Belgium heeft geen vervaldagen in 2024. De eerstvolgende vervaldag ligt in 2025.\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 mil\u2011joen met looptijden tussen 2028 en 2032.\u2022 Een obligatielening van \u20ac 40,00 miljoen die afloopt in juni 2024 en waarvoor reeds lange termijn bancaire kredietlijnen klaarstaan ter herfinanciering.\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen( commercial paper) voor een bedrag van \u20ac 11,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van de uitstaande thesauriebewijzen, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare langetermijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Voor meer informatie over de financieringsstructuur van Home Invest Belgium verwijzen wij naar het hoofdstuk \u201cFinanci\u00eble staten\u201d in dit verslag.Rekening houdend met het juridisch statuut van de GVV en gelet op de aard van het vastgoed waarin Home Invest Belgium belegt is het risico dat de kredietlijnen niet worden verlengd, beperkt.Afgaande op de huidige omstandigheden en vooruit\u2011zichten zijn er, voor zover Home Invest Belgium bekend, geen elementen waaruit opgemaakt kan worden dat de vennootschap \u00e9\u00e9n of meer verbintenissen die in het kader van haar financieringscontracten werden aange\u2011gaan, niet langer zal kunnen nakomen. Dit risico wordt als theoretisch beschouwd aangezien de vennootschap alles in het werk stelt om haar verbintenissen nauwgezet na te komen.Het liquiditeitsrisico van de GVV wordt bovendien beperkt door:\u2022 de diversificatie van haar financieringsbronnen;\u2022 de diversificatie van de kredietlijnen bij zes toonaangevende Europese financi\u00eble instellingen;\u2022 het onderhouden van een duurzame relatie met solide bankpartners die een goede financi\u00eble rating genieten;\u2022 de looptijd van de financi\u00eble schuld, waarbij de gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden 4,7 jaar bedraagt;\u2022 de regelmatige analyse door de vennootschap van de schuldstructuur, waardoor zij voor de eindvervaldagen van haar kredietlijnen kan onderhandelen over een marktconforme herfinanciering.5.3. Wisselkoers- of valutarisicoDe vastgoedportefeuille van Home Invest Belgium is uitsluitend samengesteld uit vastgoed dat gelegen is in Belgi\u00eb en Nederland en alle huurovereenkomsten en kredietlijnen zijn in euro. De vennootschap loopt bijgevolg geen wisselkoers\u2011 of valutarisico.5.4. TegenpartijrisicoRisicobeschrijvingWanneer een krediet of afdekkingsinstrument met een financi\u00eble instelling afgesloten wordt, ontstaat een tegenpartijrisico in het geval dat deze instelling haar verplichtingen niet kan nakomen. Dat risico kan bestaan uit een liquiditeitstekort van deze financi\u00eble instelling of\ue74azelfs uit het verlies van deposito\u2019s.RisicobeheersingHoewel dit risico als gering kan worden beschouwd, valt het niet uit te sluiten dat \u00e9\u00e9n van de bancaire tegenpartijen van Home Invest Belgium in gebreke blijft. Om dit tegenpartijrisico te beperken, doet Home Invest Belgium een beroep op verschillende toonaangevende banken in de sector, niet alleen om de herkomst van haar kredietmiddelen en renteafdekkingsinstrumenten tot op zekere hoogte te spreiden, maar ook om nauwlettend toe te zien op de prijs/kwaliteitverhouding van de verstrekte diensten. Voorts valt op te merken dat de liquiditeiten waarover de GVV beschikt in eerste instantie worden aangewend om de schuldenlast af te bouwen en dat Home Invest Belgium bijgevolg in principe geen sommen in deposito geeft.5.5. Risico verbonden aan renteschommelingenRisicobeschrijvingEr kunnen zich sterke schommelingen voordoen in de korte\u2011 en langetermijnrente op de (internationale) financi\u00eble markten. Afgezien van de obligatielening zijn alle financi\u00eble schulden van Home Invest Belgium op dit ogenblik aangegaan tegen variabele rente (bilaterale kredietlijnen tegen EURIBOR\u2011rente).Op deze manier kan Home Invest Belgium voordeel halen uit een eventuele gunstige ontwikkeling van de rentetarieven, maar dit houdt een potentieel risico in van een stijging van de financi\u00eble kosten bij een verhoging van de rentetarieven.RisicobeheersingOm zich in te dekken tegen rentestijgingen, sluit Home Invest Belgium renteafdekkingsinstrumenten voor een deel van haar financi\u00eble schulden. Dit voorzichtige beleid houdt het volgende in: een eventuele stijging van de nominale rente zonder bijbehorende stijging van de inflatie kan de re\u00eble rentetarieven doen toenemen. In dat geval wordt de stijging van de re\u00eble rentetarieven niet gecompenseerd door een indexering van de huuropbrengsten. Bovendien wordt altijd een tijdsverschil waargenomen tussen de stijging van de nominale rentetarieven en de indexering van de huurinkomsten.Daarom heeft de raad van bestuur zich tot doel gesteld het aandeel van de financi\u00eble schulden tegen variabele rente (niet afgedekt door afdekkingsinstrumenten) te handhaven onder de 15% tegenover de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille. Het risico van rente\u2011stijging wordt ingedekt door renteswaps (IRS \u2013 Interest Rate\ue74aSwap).5.6. Risico inzake variatie van de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumentenRisicobeschrijvingElke variatie van de rentecurve be\u00efnvloedt de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumenten. Home Invest Belgium boekt negatieve variaties in de re\u00eble waarde van de renteafdekkingsinstrumenten indien de geldende rentetarieven lager liggen dan die op basis waarvan de IRS\u2011contracten worden berekend.Deze variaties kunnen leiden tot een toename van de financi\u00eble kosten en bijgevolg het resultaat be\u00efnvloeden, maar zij blijven zonder gevolg voor de kaspositie of voor het EPRA resultaat.RisicobeheersingIn Toelichting 25 bij de Financi\u00eble Staten wordt een overzicht gegeven van de re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumenten. Een rentestijging of \u2011daling zou leiden tot een theoretische stijging of daling van de marktwaarde van de financi\u00eble renteafdekkingsinstrumenten.Bij de afsluiting van het boekjaar 2023 hebben de afdekkingsinstrumenten een positieve waarde van \u20ac 20,10 miljoen (bedrag dat betaald zou moeten worden om de afdekkingen op te heffen op 31 december 2023) (cf. Toelichting 25 van de \u201cFinanci\u00eble Staten\u201d).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-4-3": {
"value": "5.1. SchuldgraadRisicobeschrijvingDe schuldgraad (GVV\u2011KB) van Home Invest Belgium mag wettelijk de 65% niet overschrijden. De vennootschap loopt het risico om haar statuut van GVV te verliezen indien de schuldgraad 65% overschrijdt.Home Invest Belgium heeft kredietovereenkomsten afgesloten en obligatieleningen uitgegeven waarbij voor sommige een geconsolideerde schuld van maximaal 60% en 65% is voorzien.RisicobeheersingHome Invest Belgium schuldgraad (in de zin van het koninklijk besluit van 13 juli 2014) is vermeld in afde\u2011ling 3.3 van het beheersverslag. Op 31 december 2023 bedraagt die 50,02%. In die afdeling wordt ook de bijko\u2011mende theoretische schuldcapaciteit van Home Invest Belgium vermeld, rekening houdend met de maximaal toegelaten schuldratio voor GVV\u2019s (65% van de totale activa) of met de bankconvenanten (60% van de totale activa). De schuldratio wordt elk kwartaal opgevolgd en naar aanleiding van de goedkeuringsprocedure van elk omvangrijk investeringsproject wordt de evolutie van de\ue74aschuldgraad bepaald.Wanneer de geconsolideerde schuldgraad meer dan 50% bedraagt, moet een financieel plan met een uit\u2011voeringsschema worden opgesteld waarin een beschrij\u2011ving wordt gegeven van de maatregelen die genomen zullen worden om te verhinderen dat de ratio meer dan 65% zou gaan bedragen (artikel 24 van het koninklijk besluit van 13 juli 2014). In maart 2023 heeft Home InvestBelgium het financieel plan bij de FSMA ingediend, nadat de geconsolideerde schuldgraad de drempel van 50% had overschreden. Over het financieel plan heeft de commissaris een bijzonder verslag opgesteld, waarin hij bevestigt dat hij de opstelling van het plan heeft geverifieerd (met name wat betreft de economi\u2011sche grondslagen ervan) en dat de cijfers uit dat plan overeenstemmen met de cijfers in de boekhouding van Home Invest Belgium.TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 19.678 19.678 31.433 31.433Gegeven waarborgen B 0 0 0 0TOTAAL 19.678 19.678 31.433 31.433(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 425 425 0 0Andere B 0 0 0 0TOTAAL 425 425 0 0De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 326.609 321.656 356.568 355.950a. Kredietinstellingen B 277.884 277.884 267.887 267.887b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0c. Andere B 48.725 43.772 88.682 88.064C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 326.609 321.656 356.568 355.950(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 51.795 51.682 34.580 34.580a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0b. Financi\u00eble leasing B 0 0 64 64c. Andere 51.795 51.682 34.516 34.516Ontvangen huurwaarborgen B 795 795 516 516Andere B 51.000 50.887 34.000 34.000C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 51.795 51.682 34.580 34.580De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,73 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 20,10 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 51,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d) en uit een obligatie.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2023 2022Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 51.000 34.000Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 152.000 238.000Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 175.000 119.000TOTAAL 378.000 391.000Op 31 december 2023 had Home Invest Belgium \u20ac 378,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 278,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2024. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2025;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 11,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande commercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,7 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2023 over 125,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 11,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 40,00 miljoen lange termijn kredietlijnen ter herfinanciering van de obligatielening die afloopt in\ue74ajuni 2024;\u2022 \u20ac 74,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 403.000 278.000Belfius 141.500 101.500BNP Paribas Fortis 65.000 35.000ING 30.000 30.000KBC Bank 96.500 71.500VDK Bank 10.000 10.000Caisse d'Epargne 30.000 30.000Argenta 30.000 0Obligatiefinanciering 89.000 89.000Obligatielening met looptijd tot juni 2024 40.000 40.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000TOTAAL 492.000 367.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdek\u2011king (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 20,46 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemiddelde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennootschap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correctie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,34 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 1,98% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen.De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlij\u2011nen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble structurering van de schuld, in combinatie met een gematigde schul\u2011denlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelingen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2023 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2023BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 321BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 466BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 943BELFIUS IRS 17.000 0,44% 31/10/2024 Transaction 425BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 502BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 1.336BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 2.404BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction \u201192BELFIUS Future IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u2011104BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.939BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 3.018BNP FLOOR 21.500 31/03/2024 Transaction 0ING FLOOR 15.000 30/09/2024 Transaction 0ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 2.923ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 2.136KBC IRS 15.000 0,20% 29/09/2029 Transaction 1.570KBC IRS 15.000 0,30% 29/09/2029 Transaction 1.658Indekking van het type IRS 223.000 20.447Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2023 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopendeen Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-6-3": {
"value": "5.2. LiquiditeitsrisicoRisicobeschrijvingHet liquiditeitsrisico betekent dat Home Invest Belgium op een gegeven ogenblik niet langer over de vereiste liquide middelen zou kunnen beschikken en niet langer de nodige kredieten zou kunnen krijgen om te voldoen aan haar kortlopende verplichtingen.KREDIETLIJNENHet risico bestaat dat de kredietlijnen niet worden verlengd. Bovendien kunnen de kredietmarges toene\u2011men op het ogenblik dat de kredietlijnen op vervalda\u2011tum worden verlengd.Verder bestaat het risico dat financieringscontracten worden opgezegd, ontbonden of herzien vanwege de niet\u2011nakoming van de verbintenissen (\u201ccovenants\u201d) die werden aangegaan onder deze financieringscontracten.Wanneer Home Invest Belgium haar verbintenissen niet nakomt en, in het algemeen, tekortschiet in de naleving van de voorwaarden van de lopende financieringscon\u2011tracten, loopt zij bijgevolg het risico deze leningen vervroegd te moeten aflossen.OBLIGATIE-UITGIFTEIn het kader van de diversificatie van haar financierings\u2011bronnen heeft Home Invest Belgium op 18 juni 2014 een obligatielening uitgegeven met een notioneel bedrag van \u20ac 40,0 miljoen. Deze heeft een initi\u00eble looptijd van 10 jaar en vervalt op 18 juni 2024. Deze obligatielening zal geherfinancierd worden door krediet faciliteiten.UITGIFTE VAN THESAURIEBEWIJZEN/BILLETS DE TR\u00c9SORERIE (TREASURY NOTES)In het kader van de diversificatie van haar financierings\u2011bronnen heeft Home Invest Belgium thesauriebewijzen/billets de tr\u00e9sorerie (Treasury Notes) uitgegeven voor een bedrag van \u20ac 11,0 miljoen, met vervaldagen in 2023.De mogelijkheid bestaat dat Home Invest Belgium de obligaties of de thesauriebewijzen op de vervaldatum niet kan terugbetalen. In de contractuele documenten van de obligatie\u2011uitgifte en de thesauriebewijzenuitgifte wordt bovendien bepaald dat in geval van controle\u2011wijziging over de vennootschap, de obligatiehouders en de houders van thesauriebewijzen van Home Invest Belgium kunnen eisen om de uitgegeven obligaties vervroegd af te lossen.RisicobeheersingOp 31 december 2023 had Home Invest Belgium \u20ac 378 miljoen financi\u00eble schulden die bestaan uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 278,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende financi\u00eble instellingen met goed verspreide vervaldagen tot in 2031. Home Invest Belgium heeft geen vervaldagen in 2024. De eerstvolgende vervaldag ligt in 2025.\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 mil\u2011joen met looptijden tussen 2028 en 2032.\u2022 Een obligatielening van \u20ac 40,00 miljoen die afloopt in juni 2024 en waarvoor reeds lange termijn bancaire kredietlijnen klaarstaan ter herfinanciering.\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen( commercial paper) voor een bedrag van \u20ac 11,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van de uitstaande thesauriebewijzen, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare langetermijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Voor meer informatie over de financieringsstructuur van Home Invest Belgium verwijzen wij naar het hoofdstuk \u201cFinanci\u00eble staten\u201d in dit verslag.Rekening houdend met het juridisch statuut van de GVV en gelet op de aard van het vastgoed waarin Home Invest Belgium belegt is het risico dat de kredietlijnen niet worden verlengd, beperkt.Afgaande op de huidige omstandigheden en vooruit\u2011zichten zijn er, voor zover Home Invest Belgium bekend, geen elementen waaruit opgemaakt kan worden dat de vennootschap \u00e9\u00e9n of meer verbintenissen die in het kader van haar financieringscontracten werden aange\u2011gaan, niet langer zal kunnen nakomen. Dit risico wordt als theoretisch beschouwd aangezien de vennootschap alles in het werk stelt om haar verbintenissen nauwgezet na te komen.Het liquiditeitsrisico van de GVV wordt bovendien beperkt door:\u2022 de diversificatie van haar financieringsbronnen;\u2022 de diversificatie van de kredietlijnen bij zes toonaangevende Europese financi\u00eble instellingen;\u2022 het onderhouden van een duurzame relatie met solide bankpartners die een goede financi\u00eble rating genieten;\u2022 de looptijd van de financi\u00eble schuld, waarbij de gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden 4,7 jaar bedraagt;\u2022 de regelmatige analyse door de vennootschap van de schuldstructuur, waardoor zij voor de eindvervaldagen van haar kredietlijnen kan onderhandelen over een marktconforme herfinanciering.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"f69181": {
"value": "34794000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69185": {
"value": "31462000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69197": {
"value": "198000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69201": {
"value": "388000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69212": {
"value": "34596000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69216": {
"value": "31074000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69231": {
"value": "231000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:RecoveryOfPropertyCharges",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69235": {
"value": "215000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:RecoveryOfPropertyCharges",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69269": {
"value": "941000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69273": {
"value": "874000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69303": {
"value": "3643000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69307": {
"value": "3086000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69327": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69330": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69347": {
"value": "32125000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PropertyResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69351": {
"value": "29077000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PropertyResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69364": {
"value": "1187000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69367": {
"value": "1009000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69378": {
"value": "583000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:CommercialCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69382": {
"value": "556000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:CommercialCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69399": {
"value": "177000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ChargesAndTaxesOnUnLetProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69403": {
"value": "215000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ChargesAndTaxesOnUnLetProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69414": {
"value": "1796000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69418": {
"value": "2126000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69428": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherPropertyCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69431": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherPropertyCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69438": {
"value": "3743000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PropertyCharges",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69442": {
"value": "3906000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PropertyCharges",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69454": {
"value": "28381000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69458": {
"value": "25171000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69473": {
"value": "3386000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69477": {
"value": "2951000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69494": {
"value": "258000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69498": {
"value": "100000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69518": {
"value": "25253000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69522": {
"value": "22320000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69534": {
"value": "28000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69538": {
"value": "-15000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69556": {
"value": "-23793000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69560": {
"value": "4894000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69568": {
"value": "363000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69572": {
"value": "-952000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69582": {
"value": "-23401000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69586": {
"value": "3927000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69596": {
"value": "1852000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69600": {
"value": "26248000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69614": {
"value": "95000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69618": {
"value": "70000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69626": {
"value": "5121000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69629": {
"value": "5110000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69645": {
"value": "96000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69648": {
"value": "94000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69671": {
"value": "-11330000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69675": {
"value": "32323000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69680": {
"value": "-16452000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69684": {
"value": "27189000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69712": {
"value": "654000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69716": {
"value": "4049000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69726": {
"value": "-13946000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69730": {
"value": "57486000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69739": {
"value": "335000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69743": {
"value": "256000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69751": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ExitTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69754": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ExitTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69759": {
"value": "335000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TaxExpenseIncomeAtApplicableTaxRate",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69763": {
"value": "256000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TaxExpenseIncomeAtApplicableTaxRate",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69778": {
"value": "-14281000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69782": {
"value": "57230000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69796": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69799": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69816": {
"value": "-14281000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69820": {
"value": "57230000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69848": {
"value": "-14281000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69852": {
"value": "57230000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69860": {
"value": "-23401000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69864": {
"value": "3927000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69888": {
"value": "-11330000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69892": {
"value": "32323000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69919": {
"value": "-730000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethodNonEpraElements",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69923": {
"value": "2508000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethodNonEpraElements",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69937": {
"value": "21181000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69941": {
"value": "18471000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f69949": {
"value": "18701976",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f69953": {
"value": "17106685",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f69969": {
"value": "-0.76",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f69973": {
"value": "3.35",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f69983": {
"value": "1.13",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "HOM:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLossPerShare",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f69987": {
"value": "1.08",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "HOM:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLossPerShare",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f70042": {
"value": "801323000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70046": {
"value": "804338000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70059": {
"value": "577000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70062": {
"value": "572000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70071": {
"value": "755460000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70075": {
"value": "745962000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70089": {
"value": "68000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70093": {
"value": "180000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70106": {
"value": "19678000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70110": {
"value": "31433000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70122": {
"value": "73000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70126": {
"value": "142000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70138": {
"value": "25468000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70142": {
"value": "26048000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70149": {
"value": "6485000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70153": {
"value": "8025000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70167": {
"value": "425000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70170": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70181": {
"value": "69000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70185": {
"value": "66000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70196": {
"value": "1732000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70200": {
"value": "1916000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70217": {
"value": "159000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherCurrentReceivablesCurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70221": {
"value": "1076000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherCurrentReceivablesCurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70233": {
"value": "2609000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70237": {
"value": "4284000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70247": {
"value": "1491000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70251": {
"value": "682000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70265": {
"value": "807808000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70269": {
"value": "812362000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70274": {
"value": "417761000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70278": {
"value": "410064000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70305": {
"value": "417761000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70309": {
"value": "410064000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70318": {
"value": "101810000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70322": {
"value": "94136000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70330": {
"value": "64633000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70334": {
"value": "47346000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70342": {
"value": "265599000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70345": {
"value": "226469000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70360": {
"value": "-14281000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70364": {
"value": "42112000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70372": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70375": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70394": {
"value": "328832000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70398": {
"value": "359154000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70404": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70407": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70416": {
"value": "326609000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70420": {
"value": "356568000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70429": {
"value": "277884000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:LongTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70432": {
"value": "267887000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:LongTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70443": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70446": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70454": {
"value": "48725000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70458": {
"value": "88682000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70470": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70473": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70488": {
"value": "2223000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70492": {
"value": "2586000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70498": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ExitTaxLiabilitiesNonCurrent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70501": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ExitTaxLiabilitiesNonCurrent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70508": {
"value": "2223000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherTaxLiabilitiesNonCurrent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70512": {
"value": "2586000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherTaxLiabilitiesNonCurrent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70528": {
"value": "61215000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70532": {
"value": "43145000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70541": {
"value": "51795000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70545": {
"value": "34580000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70552": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ShortTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70555": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ShortTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70566": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70570": {
"value": "64000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70577": {
"value": "51795000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70580": {
"value": "34516000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70593": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70596": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70608": {
"value": "6121000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70612": {
"value": "5182000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70618": {
"value": "6121000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70622": {
"value": "5182000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70633": {
"value": "104000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70637": {
"value": "129000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70650": {
"value": "3195000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70653": {
"value": "3254000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70660": {
"value": "390047000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70664": {
"value": "402299000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70675": {
"value": "807808000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f70679": {
"value": "812362000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71416": {
"value": "88949000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71420": {
"value": "-950000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71423": {
"value": "24903000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71426": {
"value": "99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71429": {
"value": "200615000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71433": {
"value": "-15808000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71438": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71442": {
"value": "-5962000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71447": {
"value": "-2268000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71452": {
"value": "-886000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71455": {
"value": "388000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71459": {
"value": "1259000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71464": {
"value": "17721000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71469": {
"value": "34889000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71472": {
"value": "342950000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71491": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71494": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71497": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71500": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71504": {
"value": "31609000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71507": {
"value": "-4353000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71512": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71515": {
"value": "4635000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71519": {
"value": "637000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71524": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71528": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71532": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71537": {
"value": "36000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71541": {
"value": "-34889000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71545": {
"value": "-2324000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71564": {
"value": "-19000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71569": {
"value": "19000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71573": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71590": {
"value": "637000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71593": {
"value": "-637000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71597": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71618": {
"value": "31609000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71622": {
"value": "-4353000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71627": {
"value": "55000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71631": {
"value": "-27311000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71636": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71660": {
"value": "4635000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71664": {
"value": "-4635000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71669": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71685": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71688": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71691": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71694": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71697": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71701": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71705": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71709": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71713": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71717": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71721": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71725": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71729": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71733": {
"value": "2324000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71736": {
"value": "2324000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71745": {
"value": "16301000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71748": {
"value": "16301000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71769": {
"value": "-13977000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71772": {
"value": "-13977000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71788": {
"value": "-93000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71793": {
"value": "59000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71797": {
"value": "34000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71802": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71815": {
"value": "57230000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71818": {
"value": "57230000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71840": {
"value": "15118000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71843": {
"value": "15118000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71861": {
"value": "-1717000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71864": {
"value": "-1717000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71881": {
"value": "54000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71885": {
"value": "419000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71889": {
"value": "473000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71899": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughMergersAndAbsorptions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71911": {
"value": "153000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71917": {
"value": "153000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71923": {
"value": "982000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71927": {
"value": "164000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71930": {
"value": "1146000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71936": {
"value": "7557000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71941": {
"value": "-438000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71945": {
"value": "22443000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71949": {
"value": "29562000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71958": {
"value": "95524000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71963": {
"value": "-1388000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71968": {
"value": "47346000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71973": {
"value": "99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71977": {
"value": "232132000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71981": {
"value": "-20102000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71986": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71989": {
"value": "-1327000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71993": {
"value": "-1631000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f71998": {
"value": "-2549000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72004": {
"value": "807000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72009": {
"value": "1259000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72014": {
"value": "17781000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72020": {
"value": "42112000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72024": {
"value": "410064000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72034": {
"value": "95524000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72039": {
"value": "-1388000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72044": {
"value": "47346000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72049": {
"value": "99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72053": {
"value": "232132000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72057": {
"value": "-20102000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72062": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72065": {
"value": "-1327000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72069": {
"value": "-1631000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72074": {
"value": "-2549000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72080": {
"value": "807000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72085": {
"value": "1259000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72090": {
"value": "17781000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72096": {
"value": "42112000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72100": {
"value": "410064000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72120": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72123": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72126": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72129": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72133": {
"value": "9046000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72137": {
"value": "-2890000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72141": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72145": {
"value": "33423000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72149": {
"value": "-952000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72153": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72157": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72161": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72165": {
"value": "811000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72169": {
"value": "-42112000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72173": {
"value": "-2674000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72192": {
"value": "816000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72196": {
"value": "-816000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72201": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72218": {
"value": "-952000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72221": {
"value": "952000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72225": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72246": {
"value": "9046000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72250": {
"value": "-2890000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72254": {
"value": "-6156000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72259": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72283": {
"value": "33423000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72286": {
"value": "-33423000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72291": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72308": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72311": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72314": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72317": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72320": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72324": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72328": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72332": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72336": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72340": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72344": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72348": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72353": {
"value": "6000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72357": {
"value": "2668000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72361": {
"value": "2674000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72371": {
"value": "6000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72375": {
"value": "17786000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72378": {
"value": "17791000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72400": {
"value": "-15118000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72403": {
"value": "-15118000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72419": {
"value": "-44000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72424": {
"value": "10000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72429": {
"value": "34000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72434": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72448": {
"value": "-14281000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72451": {
"value": "-14281000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72471": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72475": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72492": {
"value": "441000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72498": {
"value": "-394000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72502": {
"value": "47000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72513": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughMergersAndAbsorptions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72526": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72532": {
"value": "1426000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72536": {
"value": "356000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72540": {
"value": "1782000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72546": {
"value": "9410000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72550": {
"value": "-310000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72554": {
"value": "17287000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72558": {
"value": "26387000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72567": {
"value": "103508000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72571": {
"value": "-1698000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72575": {
"value": "64633000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72578": {
"value": "99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72581": {
"value": "241134000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72585": {
"value": "-22983000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72591": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72595": {
"value": "32097000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72600": {
"value": "-2583000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72605": {
"value": "-2108000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72609": {
"value": "414000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72613": {
"value": "1259000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72617": {
"value": "18269000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72621": {
"value": "-14281000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72626": {
"value": "417761000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72870": {
"value": "88949000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72874": {
"value": "-950000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72877": {
"value": "24903000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72880": {
"value": "99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72883": {
"value": "200615000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72887": {
"value": "-15808000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72890": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72894": {
"value": "-5962000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72898": {
"value": "-2268000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72902": {
"value": "-886000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72905": {
"value": "388000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72909": {
"value": "1259000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72913": {
"value": "17721000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72917": {
"value": "34889000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72920": {
"value": "342950000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72939": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72942": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72945": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72948": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72952": {
"value": "31609000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72955": {
"value": "-4353000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72959": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72962": {
"value": "4635000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72966": {
"value": "637000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72970": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72973": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72976": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72980": {
"value": "36000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72984": {
"value": "-34889000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f72988": {
"value": "-2324000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73007": {
"value": "-19000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73011": {
"value": "19000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73014": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73031": {
"value": "637000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73035": {
"value": "-637000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73038": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73059": {
"value": "31609000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73063": {
"value": "-4353000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73067": {
"value": "55000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73071": {
"value": "-27311000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73075": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73099": {
"value": "4635000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73103": {
"value": "-4635000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73107": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73123": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73126": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73129": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73132": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73135": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73138": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73141": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73144": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73147": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73150": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73153": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73156": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73159": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73163": {
"value": "2324000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73166": {
"value": "2324000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73175": {
"value": "16301000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73178": {
"value": "16301000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73199": {
"value": "-13977000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73202": {
"value": "-13977000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73218": {
"value": "-93000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73222": {
"value": "59000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73225": {
"value": "34000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73229": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73242": {
"value": "57230000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73245": {
"value": "57230000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73267": {
"value": "15118000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73270": {
"value": "15118000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73288": {
"value": "-1717000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73291": {
"value": "-1717000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73307": {
"value": "54000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73311": {
"value": "419000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73315": {
"value": "473000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73324": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughMergersAndAbsorptions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73336": {
"value": "153000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73341": {
"value": "153000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73347": {
"value": "982000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73351": {
"value": "164000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73354": {
"value": "1146000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73360": {
"value": "7557000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73365": {
"value": "-438000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73369": {
"value": "22443000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73373": {
"value": "29562000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73382": {
"value": "95524000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73387": {
"value": "-1388000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73392": {
"value": "47346000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73397": {
"value": "99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73401": {
"value": "232132000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73405": {
"value": "-20102000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73408": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73411": {
"value": "-1327000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73414": {
"value": "-1631000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73418": {
"value": "-2549000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73423": {
"value": "807000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73427": {
"value": "1259000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73431": {
"value": "17781000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73436": {
"value": "42112000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73440": {
"value": "410064000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73449": {
"value": "95524000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73454": {
"value": "-1388000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73459": {
"value": "47346000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73464": {
"value": "99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73468": {
"value": "232132000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73472": {
"value": "-20102000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73475": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73478": {
"value": "-1327000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73481": {
"value": "-1631000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73485": {
"value": "-2549000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73490": {
"value": "807000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73494": {
"value": "1259000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73498": {
"value": "17781000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73503": {
"value": "42112000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73507": {
"value": "410064000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73526": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73529": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73532": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73535": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73539": {
"value": "9046000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73543": {
"value": "-2890000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73546": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73550": {
"value": "33423000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73554": {
"value": "-952000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73557": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73560": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73563": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73567": {
"value": "811000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73572": {
"value": "-42112000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73576": {
"value": "-2674000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73595": {
"value": "816000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73599": {
"value": "-816000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73603": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsOperatingDistributableResult",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73620": {
"value": "-952000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73623": {
"value": "952000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73626": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsDeferredTax",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73647": {
"value": "9046000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73651": {
"value": "-2890000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73655": {
"value": "-6156000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73659": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73683": {
"value": "33423000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73686": {
"value": "-33423000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73690": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarningsFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73707": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73710": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73713": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73716": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73719": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73722": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73725": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73728": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73731": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73734": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73737": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73740": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73744": {
"value": "6000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73748": {
"value": "2668000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73752": {
"value": "2674000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73761": {
"value": "6000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73765": {
"value": "17786000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73768": {
"value": "17791000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:FinalDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73790": {
"value": "-15118000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73793": {
"value": "-15118000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidRelatingToPriorYears",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73809": {
"value": "-44000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73813": {
"value": "10000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73817": {
"value": "34000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73821": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughSaleOfBuildings",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73835": {
"value": "-14281000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73838": {
"value": "-14281000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73857": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73860": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73877": {
"value": "441000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73881": {
"value": "-394000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73885": {
"value": "47000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73895": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseThroughMergersAndAbsorptions",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73907": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73913": {
"value": "1426000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73917": {
"value": "356000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73921": {
"value": "1782000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReductionOfIssuedCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73927": {
"value": "9410000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73931": {
"value": "-310000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73935": {
"value": "17287000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73939": {
"value": "26387000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73948": {
"value": "103508000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalExcludingShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73952": {
"value": "-1698000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:IssuedCapitalShareIssueRelatedCostMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73956": {
"value": "64633000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73959": {
"value": "99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73962": {
"value": "241134000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73967": {
"value": "-22983000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfCostsOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73971": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfCashFlowHedgesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73975": {
"value": "32097000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73979": {
"value": "-2583000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "HOM:ReserveOfDeferredTaxRelatingToInvestmentPropertyLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73983": {
"value": "-2108000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73986": {
"value": "414000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73990": {
"value": "1259000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73993": {
"value": "18269000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f73997": {
"value": "-14281000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74001": {
"value": "417761000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74038": {
"value": "4284000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74042": {
"value": "4186000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74062": {
"value": "25644000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74066": {
"value": "24872000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74075": {
"value": "-14281000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74078": {
"value": "57230000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74097": {
"value": "1852000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ProfitLossBeforeTaxAndInterestRevenueExpenseClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74101": {
"value": "26247000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:ProfitLossBeforeTaxAndInterestRevenueExpenseClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74107": {
"value": "95000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74111": {
"value": "70000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74120": {
"value": "5217000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74124": {
"value": "5204000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74143": {
"value": "11330000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74147": {
"value": "-32323000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74173": {
"value": "-654000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUndistributedProfitsOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74177": {
"value": "-4049000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUndistributedProfitsOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74183": {
"value": "335000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74187": {
"value": "256000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74211": {
"value": "40563000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForNonCashItems",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74215": {
"value": "-33069000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForNonCashItems",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74225": {
"value": "307000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpenseAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74229": {
"value": "359000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpenseAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74248": {
"value": "307000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDepreciationAmortisationAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74252": {
"value": "359000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDepreciationAmortisationAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74260": {
"value": "35259000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74264": {
"value": "-38483000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74270": {
"value": "71000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDepreciationOnCapitalisedFinancingCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74274": {
"value": "-30000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDepreciationOnCapitalisedFinancingCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74292": {
"value": "-23793000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74296": {
"value": "4894000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74317": {
"value": "-581000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForFairValueGainsLossesNonCurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74321": {
"value": "2814000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForFairValueGainsLossesNonCurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74350": {
"value": "10767000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForFairValueGainsLossesOnHedgingInstrumentsAndOtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74354": {
"value": "-31372000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForFairValueGainsLossesOnHedgingInstrumentsAndOtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74363": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInExitTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74366": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInExitTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74381": {
"value": "47000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherAdjustmentsForNonCashItemsMiscellaneous",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74385": {
"value": "627000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:OtherAdjustmentsForNonCashItemsMiscellaneous",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74399": {
"value": "-28000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74403": {
"value": "15000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74418": {
"value": "-28000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfNoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74422": {
"value": "15000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfNoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74444": {
"value": "-5026000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74448": {
"value": "-5040000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74468": {
"value": "638000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74472": {
"value": "-711000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74481": {
"value": "290000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74485": {
"value": "697000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74499": {
"value": "-3000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74502": {
"value": "-3000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74510": {
"value": "184000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAccountReceivable",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74514": {
"value": "943000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAccountReceivable",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74525": {
"value": "917000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74529": {
"value": "-3000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74539": {
"value": "-808000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingContractAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74543": {
"value": "-240000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingContractAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74558": {
"value": "-928000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74562": {
"value": "14000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74572": {
"value": "939000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74576": {
"value": "1688000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74586": {
"value": "-1808000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74589": {
"value": "-1145000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74599": {
"value": "-59000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInAccrualsAndDeferredIncomeClassifiedAsCurrent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74603": {
"value": "671000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInAccrualsAndDeferredIncomeClassifiedAsCurrent",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74609": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInCommissionLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74612": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInCommissionLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74630": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInDeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74634": {
"value": "-1200000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInDeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74641": {
"value": "-33191000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74645": {
"value": "-39007000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74661": {
"value": "33420000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PaymentsForInvestmentPropertyImprovementsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74665": {
"value": "33010000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PaymentsForInvestmentPropertyImprovementsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74678": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74682": {
"value": "6306000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74690": {
"value": "158000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromDisposalsOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74694": {
"value": "467000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromDisposalsOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74699": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsForDevelopmentProjectExpenditure",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74702": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsForDevelopmentProjectExpenditure",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74709": {
"value": "199000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74713": {
"value": "224000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74720": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74723": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74734": {
"value": "-200000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinancialAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74738": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinancialAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74745": {
"value": "-69000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinanceLeaseReceivablesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74749": {
"value": "-66000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinanceLeaseReceivablesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74763": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInNonCurrentFinancialAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74766": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInNonCurrentFinancialAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74772": {
"value": "5872000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74776": {
"value": "14234000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74800": {
"value": "-13000000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinancialBankLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74803": {
"value": "9000000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinancialBankLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74825": {
"value": "216000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinancialNonBankLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74828": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInFinancialNonBankLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74840": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysSharesAndProceedsFromSaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74844": {
"value": "-1717000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysSharesAndProceedsFromSaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74853": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInOtherNonCurrentFinancialLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74857": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:IncreaseDecreaseInOtherNonCurrentFinancialLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74863": {
"value": "95000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterestReceivedClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74867": {
"value": "70000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterestReceivedClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74876": {
"value": "5121000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74879": {
"value": "5110000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74886": {
"value": "30000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsForDebtIssueCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74890": {
"value": "129000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsForDebtIssueCosts",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74895": {
"value": "2674000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYearsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74899": {
"value": "2324000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:DividendsPaidRelatingToPriorYearsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74904": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74908": {
"value": "15118000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "HOM:InterimDividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74914": {
"value": "26387000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74918": {
"value": "29562000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74934": {
"value": "2609000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f74938": {
"value": "4284000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"pp-value-14-2": {
"value": "TOELICHTING 1: ALGEMENE INFORMATIE OVER DE ONDERNEMINGHome Invest Belgium NV is een GVV. Ze is opgericht in de vorm van een naamloze vennootschap naar Belgisch recht. Haar maatschappelijke zetel is gevestigd in Belgi\u00eb,1200 Brussel, Woluwedal 46/11. De vennootschap is genoteerd op NYSE Euronext Brussel. De geconsoli\u2011deerde jaarrekening omvat Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen, de BV Charlent 53 Freehold, de NV BE Real Estate, NV The Ostrov, NV The Dox 1, NV Home Invest Netherlands en Blue Quarter NV.Verantwoordelijke personen voor de inhoud van het financieel jaarverslagDe raad van bestuur en de effectieve leiding van Home Invest Belgium NV zijn verantwoordelijk voor de informatie opgenomen in dit financieel jaarverslag. Zij verklaren dat naar hun beste weten:\u2022 de jaarrekeningen die zijn opgesteld in overeen\u2011stemming zijn met de toepasselijke boekhoudkun\u2011dige normen en een getrouw beeld geven van het vermogen, de financi\u00eble toestand en de resultaten van Home Invest Belgium en de in de consolidatie opgenomen perimetervennootschappen;\u2022 het financieel jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resultaten van Home Invest Belgium en de in de consolidatie opgenomen perime\u2011tervennootschappen, evenals een toelichting bij de belangrijkste risico\u2019s en onzekerheden, waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-15-3": {
"value": "Home Invest Belgium NV is een GVV. Ze is opgericht in de vorm van een naamloze vennootschap naar Belgisch recht. Haar maatschappelijke zetel is gevestigd in Belgi\u00eb,1200 Brussel, Woluwedal 46/11. De vennootschap is genoteerd op NYSE Euronext Brussel. De geconsoli\u2011deerde jaarrekening omvat Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen, de BV Charlent 53 Freehold, de NV BE Real Estate, NV The Ostrov, NV The Dox 1, NV Home Invest Netherlands en Blue Quarter NV.De Vennootschap heeft haar openingsbalans opge\u2011steld volgens IFRS op 1 januari 2006 (datum van overgang naar IFRS). In overeenstemming met IFRS\ue74a1 \u2013 Eerste toepassing van IFRS heeft de Vennootschap beslist de acquisities v\u00f3\u00f3r de datum van overgang naar IFRS niet te herwerken, en dat conform IFRS 3 \u2013 Bedrijfscombinaties.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ExplanationOfDepartureFromIFRS",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-16-2": {
"value": "TOELICHTING 2: BELANGRIJKSTE BOEKHOUDMETHODESVOORBEREIDINGSBASISDe financi\u00eble staten worden uitgedrukt in euro, behalve indien anders vermeld. Zij zijn opgesteld op basis van de historische kosten, met uitzondering van de vast\u2011goedbeleggingen en bepaalde financi\u00eble instrumen\u2011ten, die gewaardeerd zijn aan hun re\u00eble waarde. De boekingsmethodes werden coherent toegepast op de voorgestelde boekjaren.CONSOLIDATIEBASISDe geconsolideerde jaarrekening omvat de jaar\u2011rekeningen van Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen.Er bestaat controle over een perimetervennootschap wanneer Home Invest Belgium, rechtstreeks of onrecht\u2011streeks, de macht heeft over de entiteit; wordt bloot\u2011gesteld aan of rechten heeft op variabele rendementen omwille van haar implicatie in deze entiteit; de mogelijk\u2011heid heeft om haar invloed uit te oefenen op het bedrag van deze rendementen.De jaarrekeningen van de perimetervennootschappen waarover Home Invest Belgium controle heeft, zijn inte\u2011graal geconsolideerd vanaf de acquisitiedatum tot op de datum waarop de controle afloopt.De rekeningen van de perimetervennootschappen zijn opgesteld voor hetzelfde boekjaar als dat van Home Invest Belgium. Er worden uniforme IFRS waarderings\u2011regels toegepast op de betrokken perimeterven\u2011nootschappen. Alle intra\u2011groepverrichtingen, evenals de latente winsten en verliezen binnen de groep op verrichtingen tussen de ondernemingen van de groep, worden ge\u00eblimineerd. De latente verliezen worden ge\u00eblimineerd, behalve in het geval van een buiten\u2011gewone waardevermindering.Een joint venture is een gezamenlijk akkoord waarbij de partijen die een gezamenlijke controle uitoefenen, rechten hebben op het netto\u2011actief van het akkoord. De geconsolideerde resultatenrekeningen bevatten het aandeel van de Groep in de resultaten van de joint ventures overeenkomstig de vermogensmutatieme\u2011thode. Dit aandeel wordt berekend vanaf de beginda\u2011tum tot op\ue74ade einddatum van de gezamenlijke controle. De jaarrekeningen van de gezamenlijk gecontroleerde entiteiten omvatten dezelfde boekhoudperiode als die van de Vennootschap.GOODWILL - BADWILLDe goodwill is het positieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aandeel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. De prijs van de bedrijfscombinatie bestaat uit de overnameprijs en alle rechtstreeks toewijsbare transactiekosten.De negatieve goodwill (badwill) is het negatieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aan\u2011deel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. Deze negatieve goodwill wordt door de overnemer onmiddellijk opgenomen in de resultatenrekening.IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe immateri\u00eble vaste activa met een beperkte levens\u2011duur worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs. Na de initi\u00eble boeking worden ze gewaardeerd tegen hun kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en de eventuele waardeverminderingen.De immateri\u00eble vaste activa worden lineair afgeschre\u2011ven op basis van de beste raming van hun gebruiksduur. De gebruiksduur en de afschrijvingsmethode van de immateri\u00eble activa worden minstens aan het einde van elk boekjaar herzien.VASTGOEDBELEGGINGENVastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur zijn beleggingen in onroerende activa die worden aange\u2011houden voor verhuur op lange termijn en/of voor de waardetoename van het kapitaal.De vastgoedbeleggingen worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs, met inbegrip van de transactiekosten en de niet\u2011aftrekbare BTW (de \u201caan\u2011schaffingswaarde\u201d). Voor gebouwen die worden verwor\u2011ven via een fusie, splitsing of inbreng van bedrijfstak, zijnde belastingen verschuldigd op de potenti\u00eble meer\u2011waarden van de aldus ge\u00efntegreerde activa inbegrepen in de kosten van de desbetreffende activa.Bij de eerste periodieke afsluiting na de initi\u00eble boeking ervan, worden de vastgoedbeleggingen gewaardeerd tegen hun re\u00eble waarde.De re\u00eble waarde wordt bepaald in twee stappen.In de eerste stap gaat een onafhankelijke externe vastgoedexpert over tot de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen met inbegrip van overdrachtstaksen (registratierechten of andere overdrachtstaksen), de zogenaamde \u201cinvesteringswaarde\u201d.De expert schat de investeringswaarde op basis van 2 methodes: de kapitalisatie van de geschatte huurwaarde en de Discounted Cash Flow methode (DCF\u2011methode). De expert heeft de mogelijkheid om voor de expertise van de vastgoedbeleggingen alternatieve methodes te gebruiken.In een tweede stap, om van de investeringswaarde naar de re\u00eble waarde te gaan, houdt de expert van de aldus geschatte vastgoedbeleggingen een geschat bedrag in voor overdrachtstaksen.De investeringswaarde minus de overdrachtstaksen vormt de re\u00eble waarde in de betekenis van IFRS 13. In Belgi\u00eb wordt de re\u00eble waarde als volgt bepaald:\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van ten minste \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening van 22,5%;\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van minder dan \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening die overeenstemt met de integrale registratierechten die van toepassing zijn in de regionale reglementering:\u2022 12,5% voor onroerende goederen in Brussel en Walloni\u00eb;\u2022 12,0% voor onroerende goederen in Vlaanderen;\u2022 2,0% voor erfpachten;\u2022 \u2026Wanneer Home Invest Belgium het besluit neemt uit de Belgische portefeuille een gebouw te vervreemden onder een welbepaalde transactiestructuur, dan wor\u2011den voor de bepaling van de re\u00eble waarde de effectieve overdrachtstaksen in mindering gebracht die verwacht worden van toepassing te zijn op de transactie, onge\u2011acht de globale investeringswaarde van het gebouw.In Nederland bedragen de overdrachtstaksen 10,4% voor residentieel vastgoed.Boekhoudkundige verwerking van de waardering van vastgoedbeleggingen in exploitatieElke winst of elk verlies uit een wijziging van de re\u00eble waarde wordt in de resultatenrekening geboekt onder de rubriek \u201cXVIII. Variaties van de re\u00eble waarde van vast\u2011goedbeleggingen\u201d lijn \u201cA. Positieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d of lijn \u201cB. Negatieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d.De aanwending wordt geboekt onder het Eigen ver\u2011mogen onder Rubriek C Reserves \u2013 \u201cb. Reserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cc. Reserve van de geschatte mutatierechten en \u2011kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen (\u2011)\u201d.Werken aan vastgoedbeleggingen in exploitatieDe uitgevoerde werken die onder de verantwoorde\u2011lijkheid van de eigenaar vallen, worden op 3 manieren in de rekeningen opgenomen, afhankelijk van het type werkzaamheden:\u2022 de uitgaven voor onderhoud en herstellingen die geenenkele functie toevoegen of die het comfortniveau van het gebouw niet verhogen, worden beschouwd als lopende uitgaven voor de periode en\ue74aals vastgoedkosten;\u2022 verbeteringswerken: dit zijn occasionele werken, uitgevoerd om het gebouw of de woning in kwestie meer functionaliteiten te geven of het comfortniveau aanzienlijk te verhogen, waardoor ook de geschatte huurwaarde stijgt. De kosten van deze werken wordengeactiveerd, voor zover de expert normaal een even\u2011redige waardetoename van de geschatte huurwaarde vaststelt. Voorbeelden: grondige renovatie van een woning, het leggen van parket, vernieuwing van een inkomhal; grote renovatiewerken: deze worden normaal uitgevoerd om de 20 \u00e0 30 jaar en hebben betrekking op de waterdichtheid van het gebouw, zijn structuur of zijn essenti\u00eble functies (vervanging van liften of verwarmingsinstallatie, vervanging van de ramen, enz.). Dergelijke renovatiewerken worden eveneens geactiveerd.De gebouwen waarvoor kosten worden gemaakt die op het actief geboekt worden, worden bij de voorberei\u2011ding van de budgetten ge\u00efdentificeerd op basis van de voorafgaande criteria.Mogelijk te activeren uitgaven hebben betrekking op de materialen, de aannemingswerken, de technische stu\u2011dies, de honoraria (architecten, studiebureaus, project management), de BTW, taksen, de interne kosten en de intresten betaald tijdens de bouw.Verkoop van onroerende goederenNaar aanleiding van een verkoop van een onroerend goed zal de verkoopprijs verminderd met de com\u2011mercialisatiekosten geboekt worden onder rubriek \u201cXVI.A\ue74aNetto verkopen van de onroerende goederen\u201d van de resultatenrekening, terwijl de annulering van de re\u00eble waarde van het gebouw in het negatief geboekt zal worden onder rubriek \u201cXVI.B Boekwaarde van de ver\u2011kochte onroerende goederen\u201d. Het verschil tussen beide rubrieken vormt de rubriek \u201cXVI. Resultaat verkoop van vastgoedbeleggingen\u201d.De gerealiseerde meerwaarde die uitkeerbaar is voor de aandeelhouder wordt berekend als het verschil tussen de verkoopprijs van het onroerend goed verminderd met de commercialisatiekosten en de historische aankoop\u2011waarde verhoogd met de gedane investeringen.Na verkoop worden de reeds geboekte latente meer\u2011waarden en de overdrachtstaksen die voorheen geboekt werden onder de reserverubrieken \u201cReserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoed\u2011beleggingen\u201d en \u201cReserve van de geschatte mutatiekos\u2011ten\u2011 en rechten\u201d geannuleerd door hen tegen te boeken bij de aanwending van het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen en de uitkeerbare meerwaarden. Deze laatste bewerking wordt doorgevoerd in hetzelfde boekjaar als de verkoop van het onroerend goed.Deze bedragen worden geheel opgenomen in het bere\u2011keningsschema van het bedrag vermeld in artikel 13, \u00a71, alinea 1 van de Wet van 16 juni 2014 en volgende.PROJECTONTWIKKELINGENOnroerende goederen die gebouwd of ontwikkeld worden voor toekomstig gebruik als vastgoed\u2011belegging worden opgenomen in de subrubriek \u2018Projectontwikkelingen\u2019 en conform IAS 40 gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde.Na initi\u00eble opname worden de projecten gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde indien aan al de volgende criteria voldaan is:\u2022 de te maken projectkosten kunnen betrouwbaar worden ingeschat;\u2022 alle nodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkelingen zijn bekomen;\u2022 de realisatie van het project staat vast.De re\u00eble waarde is gebaseerd op de waardering door de Vastgoeddeskundige (volgens de gebruikelijke methodes en assumpties) en houdt rekening met de nog te maken kosten voor de volledige afwerking van het project.Indien bovenstaande voorwaarden niet zijn vervuld, blijft het project gewaardeerd aan kostprijs. De kost\u2011prijs omvat alle rechtstreeks aan de projectontwik\u2011keling gerelateerde kosten en alle daaropvolgende investeringsuitgaven, die als verwervingskosten worden gekwalificeerd (materialen, aannemingswerken, techni\u2011sche studies, honoraria van architecten, studiebureaus, projectmanagement, juridische raadgevers, verzekerin\u2011gen, BTW, taksen en toewijsbare interne kosten).Indien de duur van het project \u00e9\u00e9n jaar overschrijdt, worden ook de interestkosten die rechtstreeks toe te rekenen zijn aan de projectontwikkeling, geactiveerd als deel van de kostprijs van de projectontwikkeling.Op het ogenblik dat de werken be\u00ebindigd zijn, worden de gebouwen overgeboekt van de rubriek \u2018Projectontwikkelingen\u2019 naar de rubriek \u2018Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur\u2019.TRANSACTIEKOSTENTransactiekosten in het kader van acquisities zoals onder meer commissies betaald aan vastgoedmake\u2011laars, erelonen voor adviseurs en toewijsbare interne kosten worden als volgt verwerkt:\u2022 transactiekosten naar aanleiding van de verwerving van een gebouw, worden geactiveerd op het gebouw;\u2022 transactiekosten naar aanleiding van de verwerving van een aandelenparticipatie in een vastgoedven\u2011nootschap worden geactiveerd op de participatie.ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe andere materi\u00eble vaste activa worden geboekt tegen hun kostprijs, verminderd met de som van de afschrijvingen en de waardeverminderingen. Een line\u2011aire afschrijving wordt gehanteerd over de geraamde gebruiksduur van de activa. De gebruiksduur en de afschrijvingswijze worden minstens bij de afsluiting van elk boekjaar herzien.De gebruiksduur is voor elke categorie van activa de volgende:\u2022 informatica\u2011uitrusting: 3 jaar;\u2022 meubilair en kantoormateriaal: 10 jaar;\u2022 kantoorinrichting afhankelijk van de duur van de huur\u2011overeenkomst, met een maximum van 6 jaar.VERHUURKOSTENVerhuurkosten in het kader van de verhuur van vast\u2011goedbeleggingen zoals onder meer commissies betaald aan vastgoedmakelaars, marketingkosten en toewijs\u2011bare interne kosten worden als volgt verwerkt:\u2022 verhuurkosten naar aanleiding van de verhuur van vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur, die geen voorwerp uitmaken van een eerste commercia\u2011lisering na oplevering, worden geboekt in de resulta\u2011tenrekening onder de rubriek \u201cX Commerci\u00eble kosten\u201d;\u2022 verhuurkosten naar aanleiding van de verhuur van projectontwikkelingen of vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur, die voorwerp uitmaken van een eerste commercialisering na oplevering, worden geactiveerd op het project.FINANCI\u00cbLE ACTIVAHandelsvorderingen worden bij eerste opname gewaar\u2011deerd tegen hun transactieprijs, wanneer ze geen significante financieringscomponent bevatten, wat het geval is voor alle handelsvorderingen van Home Invest Belgium. Andere financi\u00eble activa worden aanvankelijk gewaardeerd tegen re\u00eble waarde vermeerderd met, in het geval van een financieel actief dat niet tegen re\u00eble waarde via de winst\u2011en\u2011verliesrekening wordt gewaardeerd, transactiekosten die direct kunnen wor\u2011den toegerekend aan de verwerving van het financi\u00eble actief.Een financieel actief wordt geclassificeerd als vlottend, wanneer de verwachte kasstromen een looptijd hebben van minder dan een jaar.Alle opgenomen financi\u00eble activa zullen vervolgens gewaardeerd worden tegen geamortiseerde kostprijs dan wel re\u00eble waarde, volgens IFRS 9. Meer bepaald:\u2022 een schuldinstrument dat (i) wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat erop gericht is con\u2011tractuele kasstromen te ontvangen en (ii) contractu\u2011ele kasstromen heeft die uitsluitend aflossingen en rentebetalingen op het uitstaande hoofdsombedrag betreffen, wordt tegen geamortiseerde kostprijs gewaardeerd (exclusief afgeschreven bijzondere waardevermindering), tenzij het actief is aangewezen als gewaardeerd tegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeveranderingen in de winst\u2011 en verlies\u2011rekening (FVTPL) onder de optie re\u00eble waarde;\u2022 een schuldinstrument dat (i) wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel waarvan het doel wordt bereikt door zowel contractuele kasstromen te ontvangen als financi\u00eble activa te verkopen en (ii) waarvan de contractvoorwaarden op bepaalde data aanleiding geven tot kasstromen die uitsluitend aflos\u2011singen en rentebetalingen op de uitstaande hoofdsom betreffen, wordt gewaardeerd tegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeveranderingen in andere elementen van het totaalresultaat (FVTOCI), tenzij het actief is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL onder de optie re\u00eble waarde;\u2022 alle overige schuldinstrumenten worden tegen FVTPL\ue74agewaardeerd;\u2022 alle aandelenbeleggingen worden tegen re\u00eble waarde gewaardeerd in het geconsolideerd overzicht van de financi\u00eble positie, waarbij winsten en verliezen worden verantwoord in de winst of het verlies met dien verstande dat als een aandelenbelegging niet wordt aangehouden voor handelsdoeleinden noch als voorwaardelijke vergoeding wordt verantwoord door een overnemende partij in een bedrijfscombinatie, bij eerste opname de onherroepelijke verkiezing kan worden gemaakt om de belegging tegen FVTOCI te waarderen met dividendopbrengsten opgenomen in winst of verlies.Voor instrumenten die genoteerd worden op een actieve markt stemt de re\u00eble waarde overeen met de marktprijs (niveau 1). Voor instrumenten die niet geno\u2011teerd worden op een actieve markt wordt de re\u00eble waarde bepaald met behulp van waarderingstechnie\u2011ken, met inbegrip van recente transacties tussen ter zake goed ge\u00efnformeerde, tot een transactie bereid zijnde partijen die onafhankelijk zijn of transacties met instrumenten die in grote mate gelijkaardig zijn (niveau 2); of met behulp van verdisconteerde kasstroomana\u2011lyses, met inbegrip van veronderstellingen die in grote mate consistent zijn met waarneembare marktgegevens (niveau 3). In beperkte omstandigheden kan de kostprijs van een instrument een passende schatting van de re\u00eble waarde vormen. Dit kan het geval zijn als er onvol\u2011doende meer recente informatie beschikbaar is om de re\u00eble waarde te bepalen, of als er van een grote band\u2011breedte van mogelijke waarderingen tegen re\u00eble waarde sprake is en de kostprijs de beste schatting van de re\u00eble waarde binnen die bandbreedte vertegenwoordigt.BIJZONDERE WAARDERVERMINDERINGEN VAN\ue74aFINANCI\u00cbLE ACTIVAHet bijzondere waardeverminderingsverlies van een financieel actief dat wordt gewaardeerd tegen geamor\u2011tiseerde kostprijs wordt berekend op basis van het verwachte verliesmodel. Bij de weergave van het gewogen gemiddelde van kredietverliezen worden de respectieve risico\u2019s van een wanbetaling als wegings\u2011factoren gebruikt.Voor handelsvorderingen en financi\u00eble lease vorde\u2011ringen, die niet een aanzienlijk financieringsgedeelte bevatten (d.w.z. vrijwel alle handelsvorderingen), wordt de voorziening voor verliezen gewaardeerd tegen een bedrag dat gelijk is aan de tijdens de looptijd te verwachte kredietverliezen. Dit zijn de verwachte kredietverliezen die voortvloeien uit alle eventuele wanbetalingen gedurende de verwachte levensduur van deze handelsvorderingen, aan de hand van een voorzieningenmatrix die rekening houdt met histori\u2011sche informatie over wanbetalingen aangepast voor toekomstgerichte informatie.Bijzondere waardeverminderingsverliezen worden opgenomen in de geconsolideerde winst\u2011en\u2011verlies\u2011rekening, met uitzondering van schuldinstrumenten die tegen re\u00eble waarde worden opgenomen in andere elementen van het totaalresultaat. In dat geval wordt de\ue74avoorziening verantwoord in andere elementen van het totaalresultaat.FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroomaf\u2011dekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u2011ent deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenrekening geboekt.VASTGOEDBELEGGINGEN IN EIGENDOM BESTEMD VOOR VERKOOPEen vastgoedbelegging wordt beschouwd als bestemd voor verkoop als het onmiddellijk kan worden verkocht in zijn huidige staat en een verkoop hoogst waarschijnlijk is.Een vastgoedbelegging bestemd voor verkoop wordt op dezelfde manier gewaardeerd als een andere vastgoedbelegging.De deelverkopen (unit per unit) van een gebouw worden uitgevoerd over verschillende jaren. Rekening hou\u2011dend met het feit dat de vastgoedexpert een pand in zijn geheel (en niet unit per unit) valoriseert, maakt de opname ervan in deze rubriek willekeurig en kan de lezer misleiden in vergelijking tot de geldende strategie. Daarom heeft Home Invest Belgium beslist om vanaf boekjaar 2017 deze verkopen niet langer op te nemen in de rubriek vastgoedbeleggingen in eigendom bestemd voor verkoop.KAS EN KASEQUIVALENTENDe rubriek \u201cKas en kasequivalenten\u201d omvat de kaste\u2011goeden en de zichtrekeningen. Kasequivalenten zijn heel liquide kortetermijnbeleggingen die gemakkelijk omzet\u2011baar zijn in een bekend contant bedrag, een vervaldag hebben van drie maanden of minder, en geen groot risico van waardeverandering met zich meebrengen.Deze elementen worden tegen hun nominale waarde of tegen kostprijs op de balans geboekt.KAPITAAL DIVIDENDENDe gewone aandelen worden in het eigen vermogen geboekt. De kosten die rechtstreeks gekoppeld zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen of opties, worden in het eigen vermogen geboekt, na aftrek van belastingen, en afgetrokken van het opgehaalde bedrag.De ingekochte eigen aandelen worden geboekt tegen aankoopprijs en worden in mindering gebracht van het eigen vermogen. Een verkoop of annulering van de ingekochte eigen aandelen heeft geen impact op het resultaat; de winsten en verliezen in verband met de eigen aandelen worden rechtstreeks onder het eigen vermogen geboekt.De dividenden worden erkend als schulden na goedkeu\u2011ring ervan door de Algemene vergadering van aandeel\u2011houders. Elk eventueel interim\u2011dividend wordt geboekt in schulden, zodra de raad van bestuur de beslissing tot uitkering van een dergelijk dividend genomen heeft.VOORZIENINGENOp de balans wordt een voorziening geboekt wanneer:\u2022 er een (juridische of impliciete) verplichting bestaat als gevolg van een vroegere gebeurtenis; en\u2022 het waarschijnlijk is dat er middelen zullen moe\u2011ten worden aangewend om aan die verplichting te voldoen; en\u2022 het bedrag van de verplichting betrouwbaar kan worden ingeschat.BELASTINGENDe belastingen op het resultaat van het boekjaar omvat\u2011ten de courante belastingen en de uitgestelde belas\u2011tingen. Ze worden in de resultatenrekening geboekt, behalve als ze betrekking hebben op elementen die rechtstreeks in het eigen vermogen zijn geboekt. In dat geval worden ze ook op die rubriek toegerekend.De courante belastingen zijn het bedrag van de ver\u2011schuldigde belastingen op de belastbare inkomsten van het voorbije jaar, evenals alle aanpassingen aan de betaalde (of te recupereren) belastingen in verband met de jaren ervoor. Ze worden berekend aan de hand van de belastingvoet die geldt op afsluitingsdatum.De uitgestelde belastingen worden berekend volgens de methode van de variabele uitstelmethode (liability method) op de tijdelijke verschillen tussen de fiscale basis van een actief\u2011 of een passiefbestanddeel en hun boekwaarde, zoals die in de jaarrekening is opgenomen. De variatie van de uitgestelde belasting wordt opgeno\u2011men onder de rubriek XIX Ander portefeuilleresultaat. Deze belastingen worden bepaald volgens de belasting\u2011voeten die men verwacht op het moment dat de activa zullen worden gerealiseerd of de verplichting afloopt.Uitgestelde belastingvorderingen worden geboekt voor de aftrekbare tijdelijke verschillen en op de terugvor\u2011derbare overgedragen belastingkredieten en fiscale verliezen, voor zover het waarschijnlijk is dat er in de nabije toekomst belastbare winsten zullen zijn om het belastingvoordeel te kunnen genieten. De boekwaarde van deze uitgestelde belastingvorderingen wordt her\u2011zien op elke balansdatum en gereduceerd als het niet langer waarschijnlijk is dat er voldoende belastbare winst beschikbaar zal zijn om de uitgestelde belastingen geheel of gedeeltelijk te compenseren.De uitgestelde belastingverplichtingen en \u2011vorderingen worden gedefinieerd aan de hand van de verwachte belastingvoeten, van toepassing in de jaren waarin deze tijdelijke verschillen zullen worden gerealiseerd of betaald, op basis van de geldende belastingpercenta\u2011ges of de bevestigde belastingvoeten op balansdatum.De exit taks is de belasting op de meerwaarde uit de fusie van een onderneming die geen GVV is met een GVV. Wanneer de onderneming die niet het statuut van GVV heeft, voor het eerst in de consolidatiekring van de groep terechtkomt, wordt een voorziening voor exit taks geboekt, samen met een bedrag dat overeenstemt met het verschil tussen de marktwaarde van het gebouw en de boekhoudkundige waarde van het goed dat in de fusie verworven zal worden, en dit rekening houdend met een verwachte fusiedatum.OPBRENGSTENDe huurinkomsten uit gewone huurcontracten worden lineair in de opbrengsten geboekt voor de duur van het huurcontract. De gratis huur en andere voordelen die aan de klanten worden toegekend, worden lineair geboekt over de eerste vaste huurperiode. De opzeg\u2011vergoedingen worden integraal geboekt op het ogenblik van hun facturatie in de rubriek I.E.\ue74aHuuropbrengsten.Winst of verlies op de verkoop van vastgoedbeleggingenHet resultaat van de verkoop van een vastgoedbeleg\u2011ging vertegenwoordigt het verschil tussen de opbrengst van de verkoop, na aftrek van transactiekosten, en de laatste re\u00eble waarde van het verkochte gebouw op 31\ue74adecember van het afgelopen boekjaar. Dat resultaat wordt weergegeven in de rubriek \u201cXVI Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u201d van de resultatenrekening.Bij de uitwerking van het berekeningsschema van artikel 13, \u00a7 1, al. 1 van het K.B. van 13 juli 2014, omvat het uitkeerbaar resultaat de rubriek \u201c+/\u2011 Meer\u2011 en minwaar\u2011den gerealiseerd op vastgoed gedurende het boekjaar (meer\u2011 en minwaarden in vergelijking met de acquisitie\u2011waarde vermeerderd met de geactiveerde investerings\u2011uitgaven)\u201d, wat aldus toelaat rekening te houden met de initi\u00eble acquisitiewaarde.DE BOEKHOUDMETHODES WERDEN OP EEN COHERENTE MANIER TOEGEPAST VOOR DE VOORGESTELDE BOEKJARENDe financi\u00eble verslaggeving van Home Invest Belgium wordt opgesteld in overeenstemming met IFRS zoals goedgekeurd binnen de Europese Unie en volgens de bepalingen van de GVV\u2011wet en het KB van 13 juli 2014. Deze standaarden omvatten alle nieuwe en herziene standaarden en interpretaties gepubliceerd door de International Accounting Standards Board (\u201cIASB\u201d) en het International Financial Reporting Interpretations Committee (\u201cIFRIC \u201d) en goedgekeurd door de Europese Unie (\u201cEU\u201d), voor zover van toepassing op activiteiten van Home Invest Belgium.Standaarden en interpretaties toepasbaar voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2023Verschillende andere wijzigingen en interpretaties zijn in 2023 voor het eerst van toepassing, maar hebben geen impact op de geconsolideerde jaarrekening van de Groep. De Groep heeft standaarden, interpretaties en wijzigingen die gepubliceerd maar nog niet van toepas\u2011sing zijn, niet vervroegd toegepast.\u2022 Wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de jaarrekening en IFRS praktijkverklaring 2: informatieverschaffing over de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, van toepassing per 1 januari 2023;\u2022 Wijzigingen IAS 8 Grondslagen voor financi\u00eble verslag\u2011geving, schattingswijzigingen en fouten: definitie van boekhoudkundige schattingen, van toepassing per 1\ue74ajanuari 2023;\u2022 Wijzigingen aan IAS 12 internationale belastinghervor\u2011ming \u2011 modelbepalingen van de tweede pijler;\u2022 Wijzigingen aan IAS 12 winstbelastingen: uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en passiva die voortvloeien uit \u00e9\u00e9n enkele transactie, van toepassing per 1 januari 2023;\u2022 Wijzigingen aan IFRS 17 verzekeringscontracten: eerste toepassing van IFRS 17 en IFRS 9 \u2011 Vergelijkende infor\u2011matie, van toepassing per 1 januari 2023;\u2022 IFRS 17 verzekeringscontracten, van toepassing per 1\ue74ajanuari 2023.Standaarden en interpretaties gepubliceerd, maar nog niet van toepassing voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2023De nieuwe en gewijzigde standaarden en interpretaties die op de datum van publicatie van de jaarrekening van de Groep wel waren uitgegeven maar nog niet van toe\u2011passing waren, worden hieronder toegelicht. De Groep is van plan deze standaarden en interpretaties toe te passen wanneer deze van toepassing zijn.\u2022 Wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de Jaarrekening \u2013 Classificatie van schulden op korte of lange termijn, van toepassing (de 2020 en 2021 wijzigingen) per 1 januari 2024;\u2022 Wijzigingen aan IAS 7 Het kasstroomoverzicht en IFRS\ue74a7 Financi\u00eble instrumenten: informatieverschaf\u2011fing, van toepassing per 1 januari 2024;\u2022 Wijzigingen aan IAS 21 de gevolgen van wisselkoers\u2011wijzigingen: gebrek aan inwisselbaarheid, van toepas\u2011sing per 1 januari 2024;\u2022 Wijziging aan IFRS 16 Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback, van toepassing per 1 januari 2024;Gezien de activiteiten van de Home Invest Belgium, wordt er niet verwacht dat de inwerkingtreding van de overige nieuwe normen een aanpassingen een materi\u00eble impact zal hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Home Invest Belgium.TOELICHTING 20: VORDERINGEN FINANCI\u00cbLE LEASING(in k \u20ac) 2023 2022Vorderingen op meer dan 5 jaar 0 0Vorderingen op meer dan 1 jaar en minder dan 5 jaar 73 142Vorderingen op hoogstens 1 jaar 69 66TOTAAL 142 209De vorderingen financi\u00eble leasing betreffen de gebou\u2011wen Belgradostraat in Vorst. Beknopte beschrijving van dit contract:\u2022 Belgradostraat: erfpachtovereenkomst (september 1999 \u2011 augustus 2026);\u2022 verrichting boekhoudkundig behandeld als onroerende leasing;\u2022 korte en lange termijnvorderingen: \u20ac 0,14 miljoen;\u2022 koopoptie: re\u00eble waarde.2023 20221 jaar 1 jaar < 1 jaar < > > 5 jaar < 1 jaar < > > 5 jaar (in k \u20ac)5 jaar5 jaarTotale toekomstige minimale leasebetalingen onder 69 73 0 66 142niet\u2011opzegbare operationele leasesToekomstige financieringsinkomsten 6 3 0 9 10TOTAAL 75 76 0 75 152 0TOELICHTING 28: KAPITAAL, UITGIFTEPREMIES EN RESERVESEIGEN VERMOGEN (in k \u20ac) 2023 2022A. Kapitaal 101.810 94.136a. Geplaatst kapitaal 103.508 95.524b. Kosten kapitaalverhoging \u20111.698 \u20111.388B. Uitgiftepremies 64.633 47.346C. Reserves 265.599 226.469a. Wettelijke reserve (+) 99 99b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed (+/\u2011) 241.134 232.132c. Reserve voor de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en \u2011kosten \u201122.983 \u201120.102bij\ue74ahypothetische vevreemding van vastgoedbeleggingen (-)d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 0 0gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)e. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 32.097 \u20111.327gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)h. Reserve voor eigen aandelen (\u2011) \u20112.108 \u20112.549k. Reserve voor fiscale latenties met betrekking tot vastgoed gelegen in het buitenland (+/\u2011) \u20112.583 \u20111.631l. Reserve voor de ontvangen dividenden bestemd voor de terugbetaling van financi\u00eble schulden\ue74a(+/-)m. Andere reserves (+/\u2011) 1.259 1.259n. Overgedragen resultaten van vorige boekjaren (+/\u2011) 18.269 17.781o. Reserve voor op aandelen gebaseerde betalingen (+/\u2011) 414 807D. Nettoresultaat van het boekjaar -14.281 42.112TOTAAL EIGEN VERMOGEN 417.761 410.064Evolutie van het maatschappelijk Uitgifte- Aantal Datum kapitaal Modaliteiten van de verrichting prijsaandelenTotaal op 31/12/2010 71.639 2.825.84231/01/2011 123 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. Masada 59,72 102.79231/12/2011 6 Fusie door splitsing van N.V. URBIS 60,30 6.31831/12/2011 2.634 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 62,91 118.491Totaal op 31/12/2011 74.401 3.056.143Totaal op 31/12/2012 74.401 3.056.143Totaal op 31/12/2013 74.401 3.056.14311/06/2014 2.548 Inbreng in natura door de N.V. AXA Belgium 79.85 104.666Totaal op 31/12/2014 76.949 3.160.809Totaal op 31/12/2015 76.949 3.160.809Totaal op 31/12/2016 76.949 3.160.80913/09/2017 12.000 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 86,30 139.049Totaal op 31/12/2017 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2018 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2019 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2020 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2021 88.949 3.299.85803/05/2022 \u2011982 Kapitaalvermindering 015/06/2022 0 Splitsing aandeel met factor 5 13.199.43228/06/2022 7.557 Kapitaalverhoging 21,16 1.417.770Totaal op 31/12/2022 95.524 17.917.06002/05/2023 \u20111.425 Kapitaalvermindering03/07/2023 9.409 Kapitaalverhoging 14,90 1.791.706Totaal op 31/12/2023 103.508 19.708.766Op 31/12/2023 werden 93.688 Home Invest Belgium\u2011aandelen aangehouden door de vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-17-2": {
"value": "GELIJKVORMIGHEIDSVERKLARINGDe financi\u00eble staten werden opgesteld in overeenstem\u2011ming met het IFRS\u2011referentiesysteem (\u2018International Financial Reporting Standards\u2019) zoals goedgekeurd in de Europese Unie. In toepassing van artikel 11 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014 betreffende de boekhouding, de jaarrekening en de geconsolideerde jaarrekening van de GVV, stelt Home Invest Belgium haar jaarrekening op volgens het IFRS referentiesysteem.De Vennootschap heeft haar openingsbalans opge\u2011steld volgens IFRS op 1 januari 2006 (datum van overgang naar IFRS). In overeenstemming met IFRS\ue74a1 \u2013 Eerste toepassing van IFRS heeft de Vennootschap beslist de acquisities v\u00f3\u00f3r de datum van overgang naar IFRS niet te herwerken, en dat conform IFRS 3 \u2013 Bedrijfscombinaties.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-17-3": {
"value": "GELIJKVORMIGHEIDSVERKLARINGDe financi\u00eble staten werden opgesteld in overeenstem\u2011ming met het IFRS\u2011referentiesysteem (\u2018International Financial Reporting Standards\u2019) zoals goedgekeurd in de Europese Unie. In toepassing van artikel 11 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014 betreffende de boekhouding, de jaarrekening en de geconsolideerde jaarrekening van de GVV, stelt Home Invest Belgium haar jaarrekening op volgens het IFRS referentiesysteem.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFirstTimeAdoptionExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-19-2": {
"value": "VOORBEREIDINGSBASISDe financi\u00eble staten worden uitgedrukt in euro, behalve indien anders vermeld. Zij zijn opgesteld op basis van de historische kosten, met uitzondering van de vast\u2011goedbeleggingen en bepaalde financi\u00eble instrumen\u2011ten, die gewaardeerd zijn aan hun re\u00eble waarde. De boekingsmethodes werden coherent toegepast op de voorgestelde boekjaren.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-19-4": {
"value": "VOORBEREIDINGSBASISDe financi\u00eble staten worden uitgedrukt in euro, behalve indien anders vermeld. Zij zijn opgesteld op basis van de historische kosten, met uitzondering van de vast\u2011goedbeleggingen en bepaalde financi\u00eble instrumen\u2011ten, die gewaardeerd zijn aan hun re\u00eble waarde. De boekingsmethodes werden coherent toegepast op de voorgestelde boekjaren.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-20-2": {
"value": "CONSOLIDATIEBASISDe geconsolideerde jaarrekening omvat de jaar\u2011rekeningen van Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen.Er bestaat controle over een perimetervennootschap wanneer Home Invest Belgium, rechtstreeks of onrecht\u2011streeks, de macht heeft over de entiteit; wordt bloot\u2011gesteld aan of rechten heeft op variabele rendementen omwille van haar implicatie in deze entiteit; de mogelijk\u2011heid heeft om haar invloed uit te oefenen op het bedrag van deze rendementen.De jaarrekeningen van de perimetervennootschappen waarover Home Invest Belgium controle heeft, zijn inte\u2011graal geconsolideerd vanaf de acquisitiedatum tot op de datum waarop de controle afloopt.De rekeningen van de perimetervennootschappen zijn opgesteld voor hetzelfde boekjaar als dat van Home Invest Belgium. Er worden uniforme IFRS waarderings\u2011regels toegepast op de betrokken perimeterven\u2011nootschappen. Alle intra\u2011groepverrichtingen, evenals de latente winsten en verliezen binnen de groep op verrichtingen tussen de ondernemingen van de groep, worden ge\u00eblimineerd. De latente verliezen worden ge\u00eblimineerd, behalve in het geval van een buiten\u2011gewone waardevermindering.Een joint venture is een gezamenlijk akkoord waarbij de partijen die een gezamenlijke controle uitoefenen, rechten hebben op het netto\u2011actief van het akkoord. De geconsolideerde resultatenrekeningen bevatten het aandeel van de Groep in de resultaten van de joint ventures overeenkomstig de vermogensmutatieme\u2011thode. Dit aandeel wordt berekend vanaf de beginda\u2011tum tot op\ue74ade einddatum van de gezamenlijke controle. De jaarrekeningen van de gezamenlijk gecontroleerde entiteiten omvatten dezelfde boekhoudperiode als die van de Vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-20-4": {
"value": "CONSOLIDATIEBASISDe geconsolideerde jaarrekening omvat de jaar\u2011rekeningen van Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen.Er bestaat controle over een perimetervennootschap wanneer Home Invest Belgium, rechtstreeks of onrecht\u2011streeks, de macht heeft over de entiteit; wordt bloot\u2011gesteld aan of rechten heeft op variabele rendementen omwille van haar implicatie in deze entiteit; de mogelijk\u2011heid heeft om haar invloed uit te oefenen op het bedrag van deze rendementen.De jaarrekeningen van de perimetervennootschappen waarover Home Invest Belgium controle heeft, zijn inte\u2011graal geconsolideerd vanaf de acquisitiedatum tot op de datum waarop de controle afloopt.De rekeningen van de perimetervennootschappen zijn opgesteld voor hetzelfde boekjaar als dat van Home Invest Belgium. Er worden uniforme IFRS waarderings\u2011regels toegepast op de betrokken perimeterven\u2011nootschappen. Alle intra\u2011groepverrichtingen, evenals de latente winsten en verliezen binnen de groep op verrichtingen tussen de ondernemingen van de groep, worden ge\u00eblimineerd. De latente verliezen worden ge\u00eblimineerd, behalve in het geval van een buiten\u2011gewone waardevermindering.Een joint venture is een gezamenlijk akkoord waarbij de partijen die een gezamenlijke controle uitoefenen, rechten hebben op het netto\u2011actief van het akkoord. De geconsolideerde resultatenrekeningen bevatten het aandeel van de Groep in de resultaten van de joint ventures overeenkomstig de vermogensmutatieme\u2011thode. Dit aandeel wordt berekend vanaf de beginda\u2011tum tot op\ue74ade einddatum van de gezamenlijke controle. De jaarrekeningen van de gezamenlijk gecontroleerde entiteiten omvatten dezelfde boekhoudperiode als die van de Vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-20-5": {
"value": "CONSOLIDATIEBASISDe geconsolideerde jaarrekening omvat de jaar\u2011rekeningen van Home Invest Belgium en haar perimetervennootschappen.Er bestaat controle over een perimetervennootschap wanneer Home Invest Belgium, rechtstreeks of onrecht\u2011streeks, de macht heeft over de entiteit; wordt bloot\u2011gesteld aan of rechten heeft op variabele rendementen omwille van haar implicatie in deze entiteit; de mogelijk\u2011heid heeft om haar invloed uit te oefenen op het bedrag van deze rendementen.De jaarrekeningen van de perimetervennootschappen waarover Home Invest Belgium controle heeft, zijn inte\u2011graal geconsolideerd vanaf de acquisitiedatum tot op de datum waarop de controle afloopt.De rekeningen van de perimetervennootschappen zijn opgesteld voor hetzelfde boekjaar als dat van Home Invest Belgium. Er worden uniforme IFRS waarderings\u2011regels toegepast op de betrokken perimeterven\u2011nootschappen. Alle intra\u2011groepverrichtingen, evenals de latente winsten en verliezen binnen de groep op verrichtingen tussen de ondernemingen van de groep, worden ge\u00eblimineerd. De latente verliezen worden ge\u00eblimineerd, behalve in het geval van een buiten\u2011gewone waardevermindering.Een joint venture is een gezamenlijk akkoord waarbij de partijen die een gezamenlijke controle uitoefenen, rechten hebben op het netto\u2011actief van het akkoord. De geconsolideerde resultatenrekeningen bevatten het aandeel van de Groep in de resultaten van de joint ventures overeenkomstig de vermogensmutatieme\u2011thode. Dit aandeel wordt berekend vanaf de beginda\u2011tum tot op\ue74ade einddatum van de gezamenlijke controle. De jaarrekeningen van de gezamenlijk gecontroleerde entiteiten omvatten dezelfde boekhoudperiode als die van de Vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsInJointVentures",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-22-6": {
"value": "De jaarrekeningen van de perimetervennootschappen waarover Home Invest Belgium controle heeft, zijn inte\u2011graal geconsolideerd vanaf de acquisitiedatum tot op de datum waarop de controle afloopt.De rekeningen van de perimetervennootschappen zijn opgesteld voor hetzelfde boekjaar als dat van Home Invest Belgium. Er worden uniforme IFRS waarderings\u2011regels toegepast op de betrokken perimeterven\u2011nootschappen. Alle intra\u2011groepverrichtingen, evenals de latente winsten en verliezen binnen de groep op verrichtingen tussen de ondernemingen van de groep, worden ge\u00eblimineerd. De latente verliezen worden ge\u00eblimineerd, behalve in het geval van een buiten\u2011gewone waardevermindering.Een joint venture is een gezamenlijk akkoord waarbij de partijen die een gezamenlijke controle uitoefenen, rechten hebben op het netto\u2011actief van het akkoord. De geconsolideerde resultatenrekeningen bevatten het aandeel van de Groep in de resultaten van de joint ventures overeenkomstig de vermogensmutatieme\u2011thode. Dit aandeel wordt berekend vanaf de beginda\u2011tum tot op\ue74ade einddatum van de gezamenlijke controle. De jaarrekeningen van de gezamenlijk gecontroleerde entiteiten omvatten dezelfde boekhoudperiode als die van de Vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-24-3": {
"value": "Een joint venture is een gezamenlijk akkoord waarbij de partijen die een gezamenlijke controle uitoefenen, rechten hebben op het netto\u2011actief van het akkoord. De geconsolideerde resultatenrekeningen bevatten het aandeel van de Groep in de resultaten van de joint ventures overeenkomstig de vermogensmutatieme\u2011thode. Dit aandeel wordt berekend vanaf de beginda\u2011tum tot op\ue74ade einddatum van de gezamenlijke controle. De jaarrekeningen van de gezamenlijk gecontroleerde entiteiten omvatten dezelfde boekhoudperiode als die van de Vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-25-2": {
"value": "GOODWILL - BADWILLDe goodwill is het positieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aandeel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. De prijs van de bedrijfscombinatie bestaat uit de overnameprijs en alle rechtstreeks toewijsbare transactiekosten.De negatieve goodwill (badwill) is het negatieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aan\u2011deel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. Deze negatieve goodwill wordt door de overnemer onmiddellijk opgenomen in de resultatenrekening.IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe immateri\u00eble vaste activa met een beperkte levens\u2011duur worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs. Na de initi\u00eble boeking worden ze gewaardeerd tegen hun kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en de eventuele waardeverminderingen.De immateri\u00eble vaste activa worden lineair afgeschre\u2011ven op basis van de beste raming van hun gebruiksduur. De gebruiksduur en de afschrijvingsmethode van de immateri\u00eble activa worden minstens aan het einde van elk boekjaar herzien.TOELICHTING 17: IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2023 2022Immateri\u00eble vaste activa, begin van het boekjaar 573 4931. Brutobedrag 1.041 8172. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011468 \u2011323Investeringen 199 224Afschrijvingen (\u2011) \u2011195 \u2011145Immateri\u00eble vaste activa, einde van het boekjaar 577 5731. Brutobedrag 1.240 1.0412. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011663 \u2011468De immateri\u00eble activa betreffen de geactiveerde kosten die betrekking hebben op het ERP\u2011programma Axxerion en de geactiveerde kosten van het ERP\u2011programma Adfinity.De afschrijvingen worden geboekt onder de rubriek XII \u201cBeheerskosten vastgoed\u201d van de resultatenrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-25-3": {
"value": "GOODWILL - BADWILLDe goodwill is het positieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aandeel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. De prijs van de bedrijfscombinatie bestaat uit de overnameprijs en alle rechtstreeks toewijsbare transactiekosten.De negatieve goodwill (badwill) is het negatieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aan\u2011deel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. Deze negatieve goodwill wordt door de overnemer onmiddellijk opgenomen in de resultatenrekening.IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe immateri\u00eble vaste activa met een beperkte levens\u2011duur worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs. Na de initi\u00eble boeking worden ze gewaardeerd tegen hun kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en de eventuele waardeverminderingen.De immateri\u00eble vaste activa worden lineair afgeschre\u2011ven op basis van de beste raming van hun gebruiksduur. De gebruiksduur en de afschrijvingsmethode van de immateri\u00eble activa worden minstens aan het einde van elk boekjaar herzien.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-25-5": {
"value": "GOODWILL - BADWILLDe goodwill is het positieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aandeel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. De prijs van de bedrijfscombinatie bestaat uit de overnameprijs en alle rechtstreeks toewijsbare transactiekosten.De negatieve goodwill (badwill) is het negatieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aan\u2011deel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. Deze negatieve goodwill wordt door de overnemer onmiddellijk opgenomen in de resultatenrekening.IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe immateri\u00eble vaste activa met een beperkte levens\u2011duur worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs. Na de initi\u00eble boeking worden ze gewaardeerd tegen hun kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en de eventuele waardeverminderingen.De immateri\u00eble vaste activa worden lineair afgeschre\u2011ven op basis van de beste raming van hun gebruiksduur. De gebruiksduur en de afschrijvingsmethode van de immateri\u00eble activa worden minstens aan het einde van elk boekjaar herzien.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-25-6": {
"value": "GOODWILL - BADWILLDe goodwill is het positieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aandeel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. De prijs van de bedrijfscombinatie bestaat uit de overnameprijs en alle rechtstreeks toewijsbare transactiekosten.De negatieve goodwill (badwill) is het negatieve verschil tussen de prijs van de bedrijfscombinatie en het aan\u2011deel van de groep in de re\u00eble waarde van de verworven activa en passiva van de dochteronderneming, op het moment van de overname. Deze negatieve goodwill wordt door de overnemer onmiddellijk opgenomen in de resultatenrekening.IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe immateri\u00eble vaste activa met een beperkte levens\u2011duur worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs. Na de initi\u00eble boeking worden ze gewaardeerd tegen hun kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en de eventuele waardeverminderingen.De immateri\u00eble vaste activa worden lineair afgeschre\u2011ven op basis van de beste raming van hun gebruiksduur. De gebruiksduur en de afschrijvingsmethode van de immateri\u00eble activa worden minstens aan het einde van elk boekjaar herzien.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-28-3": {
"value": "VASTGOEDBELEGGINGENVastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur zijn beleggingen in onroerende activa die worden aange\u2011houden voor verhuur op lange termijn en/of voor de waardetoename van het kapitaal.De vastgoedbeleggingen worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs, met inbegrip van de transactiekosten en de niet\u2011aftrekbare BTW (de \u201caan\u2011schaffingswaarde\u201d). Voor gebouwen die worden verwor\u2011ven via een fusie, splitsing of inbreng van bedrijfstak, zijnde belastingen verschuldigd op de potenti\u00eble meer\u2011waarden van de aldus ge\u00efntegreerde activa inbegrepen in de kosten van de desbetreffende activa.Bij de eerste periodieke afsluiting na de initi\u00eble boeking ervan, worden de vastgoedbeleggingen gewaardeerd tegen hun re\u00eble waarde.De re\u00eble waarde wordt bepaald in twee stappen.In de eerste stap gaat een onafhankelijke externe vastgoedexpert over tot de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen met inbegrip van overdrachtstaksen (registratierechten of andere overdrachtstaksen), de zogenaamde \u201cinvesteringswaarde\u201d.De expert schat de investeringswaarde op basis van 2 methodes: de kapitalisatie van de geschatte huurwaarde en de Discounted Cash Flow methode (DCF\u2011methode). De expert heeft de mogelijkheid om voor de expertise van de vastgoedbeleggingen alternatieve methodes te gebruiken.In een tweede stap, om van de investeringswaarde naar de re\u00eble waarde te gaan, houdt de expert van de aldus geschatte vastgoedbeleggingen een geschat bedrag in voor overdrachtstaksen.De investeringswaarde minus de overdrachtstaksen vormt de re\u00eble waarde in de betekenis van IFRS 13. In Belgi\u00eb wordt de re\u00eble waarde als volgt bepaald:\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van ten minste \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening van 22,5%;\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van minder dan \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening die overeenstemt met de integrale registratierechten die van toepassing zijn in de regionale reglementering:\u2022 12,5% voor onroerende goederen in Brussel en Walloni\u00eb;\u2022 12,0% voor onroerende goederen in Vlaanderen;\u2022 2,0% voor erfpachten;\u2022 \u2026Wanneer Home Invest Belgium het besluit neemt uit de Belgische portefeuille een gebouw te vervreemden onder een welbepaalde transactiestructuur, dan wor\u2011den voor de bepaling van de re\u00eble waarde de effectieve overdrachtstaksen in mindering gebracht die verwacht worden van toepassing te zijn op de transactie, onge\u2011acht de globale investeringswaarde van het gebouw.In Nederland bedragen de overdrachtstaksen 10,4% voor residentieel vastgoed.Boekhoudkundige verwerking van de waardering van vastgoedbeleggingen in exploitatieElke winst of elk verlies uit een wijziging van de re\u00eble waarde wordt in de resultatenrekening geboekt onder de rubriek \u201cXVIII. Variaties van de re\u00eble waarde van vast\u2011goedbeleggingen\u201d lijn \u201cA. Positieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d of lijn \u201cB. Negatieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d.De aanwending wordt geboekt onder het Eigen ver\u2011mogen onder Rubriek C Reserves \u2013 \u201cb. Reserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cc. Reserve van de geschatte mutatierechten en \u2011kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen (\u2011)\u201d.Werken aan vastgoedbeleggingen in exploitatieDe uitgevoerde werken die onder de verantwoorde\u2011lijkheid van de eigenaar vallen, worden op 3 manieren in de rekeningen opgenomen, afhankelijk van het type werkzaamheden:\u2022 de uitgaven voor onderhoud en herstellingen die geenenkele functie toevoegen of die het comfortniveau van het gebouw niet verhogen, worden beschouwd als lopende uitgaven voor de periode en\ue74aals vastgoedkosten;\u2022 verbeteringswerken: dit zijn occasionele werken, uitgevoerd om het gebouw of de woning in kwestie meer functionaliteiten te geven of het comfortniveau aanzienlijk te verhogen, waardoor ook de geschatte huurwaarde stijgt. De kosten van deze werken wordengeactiveerd, voor zover de expert normaal een even\u2011redige waardetoename van de geschatte huurwaarde vaststelt. Voorbeelden: grondige renovatie van een woning, het leggen van parket, vernieuwing van een inkomhal; grote renovatiewerken: deze worden normaal uitgevoerd om de 20 \u00e0 30 jaar en hebben betrekking op de waterdichtheid van het gebouw, zijn structuur of zijn essenti\u00eble functies (vervanging van liften of verwarmingsinstallatie, vervanging van de ramen, enz.). Dergelijke renovatiewerken worden eveneens geactiveerd.De gebouwen waarvoor kosten worden gemaakt die op het actief geboekt worden, worden bij de voorberei\u2011ding van de budgetten ge\u00efdentificeerd op basis van de voorafgaande criteria.Mogelijk te activeren uitgaven hebben betrekking op de materialen, de aannemingswerken, de technische stu\u2011dies, de honoraria (architecten, studiebureaus, project management), de BTW, taksen, de interne kosten en de intresten betaald tijdens de bouw.Verkoop van onroerende goederenNaar aanleiding van een verkoop van een onroerend goed zal de verkoopprijs verminderd met de com\u2011mercialisatiekosten geboekt worden onder rubriek \u201cXVI.A\ue74aNetto verkopen van de onroerende goederen\u201d van de resultatenrekening, terwijl de annulering van de re\u00eble waarde van het gebouw in het negatief geboekt zal worden onder rubriek \u201cXVI.B Boekwaarde van de ver\u2011kochte onroerende goederen\u201d. Het verschil tussen beide rubrieken vormt de rubriek \u201cXVI. Resultaat verkoop van vastgoedbeleggingen\u201d.De gerealiseerde meerwaarde die uitkeerbaar is voor de aandeelhouder wordt berekend als het verschil tussen de verkoopprijs van het onroerend goed verminderd met de commercialisatiekosten en de historische aankoop\u2011waarde verhoogd met de gedane investeringen.Na verkoop worden de reeds geboekte latente meer\u2011waarden en de overdrachtstaksen die voorheen geboekt werden onder de reserverubrieken \u201cReserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoed\u2011beleggingen\u201d en \u201cReserve van de geschatte mutatiekos\u2011ten\u2011 en rechten\u201d geannuleerd door hen tegen te boeken bij de aanwending van het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen en de uitkeerbare meerwaarden. Deze laatste bewerking wordt doorgevoerd in hetzelfde boekjaar als de verkoop van het onroerend goed.Deze bedragen worden geheel opgenomen in het bere\u2011keningsschema van het bedrag vermeld in artikel 13, \u00a71, alinea 1 van de Wet van 16 juni 2014 en volgende.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-29-2": {
"value": "Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur zijn beleggingen in onroerende activa die worden aange\u2011houden voor verhuur op lange termijn en/of voor de waardetoename van het kapitaal.De vastgoedbeleggingen worden oorspronkelijk gewaardeerd tegen hun kostprijs, met inbegrip van de transactiekosten en de niet\u2011aftrekbare BTW (de \u201caan\u2011schaffingswaarde\u201d). Voor gebouwen die worden verwor\u2011ven via een fusie, splitsing of inbreng van bedrijfstak, zijnde belastingen verschuldigd op de potenti\u00eble meer\u2011waarden van de aldus ge\u00efntegreerde activa inbegrepen in de kosten van de desbetreffende activa.Bij de eerste periodieke afsluiting na de initi\u00eble boeking ervan, worden de vastgoedbeleggingen gewaardeerd tegen hun re\u00eble waarde.De re\u00eble waarde wordt bepaald in twee stappen.In de eerste stap gaat een onafhankelijke externe vastgoedexpert over tot de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen met inbegrip van overdrachtstaksen (registratierechten of andere overdrachtstaksen), de zogenaamde \u201cinvesteringswaarde\u201d.De expert schat de investeringswaarde op basis van 2 methodes: de kapitalisatie van de geschatte huurwaarde en de Discounted Cash Flow methode (DCF\u2011methode). De expert heeft de mogelijkheid om voor de expertise van de vastgoedbeleggingen alternatieve methodes te gebruiken.In een tweede stap, om van de investeringswaarde naar de re\u00eble waarde te gaan, houdt de expert van de aldus geschatte vastgoedbeleggingen een geschat bedrag in voor overdrachtstaksen.De investeringswaarde minus de overdrachtstaksen vormt de re\u00eble waarde in de betekenis van IFRS 13. In Belgi\u00eb wordt de re\u00eble waarde als volgt bepaald:\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van ten minste \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening van 22,5%;\u2022 voor de gebouwen in de Belgische portefeuille met een globale investeringswaarde van minder dan \u20ac 2,5\ue74amiljoen, brengt de expert op de investerings\u2011waarde een neerwaartse correctie in rekening die overeenstemt met de integrale registratierechten die van toepassing zijn in de regionale reglementering:\u2022 12,5% voor onroerende goederen in Brussel en Walloni\u00eb;\u2022 12,0% voor onroerende goederen in Vlaanderen;\u2022 2,0% voor erfpachten;\u2022 \u2026Wanneer Home Invest Belgium het besluit neemt uit de Belgische portefeuille een gebouw te vervreemden onder een welbepaalde transactiestructuur, dan wor\u2011den voor de bepaling van de re\u00eble waarde de effectieve overdrachtstaksen in mindering gebracht die verwacht worden van toepassing te zijn op de transactie, onge\u2011acht de globale investeringswaarde van het gebouw.In Nederland bedragen de overdrachtstaksen 10,4% voor residentieel vastgoed.TOELICHTING 3: SCHATTINGEN, VERONDERSTELLINGEN EN BELANGRIJKSTE BRONNEN VAN ONZEKERHEIDRe\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingenDe waarde van de vastgoedbeleggingen van Home Invest Belgium wordt driemaandelijks gewaardeerd door vastgoeddeskundigen. Deze waardering van de vastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde van een gebouw te bepalen op een bepaalde datum in functie van de evolutie van de markt en de kenmerken van de desbetreffende gebouwen. Jaarlijks maakt HomeInvest Belgium ook zelf en parallel aan het werk van de vastgoeddeskundigen, een waardering van haar por\u2011tefeuille vanuit het perspectief van continue uitbating ervan door haar eigen teams. De vastgoedbeleggingen worden in de geconsolideerde rekeningen van de Groep geboekt tegen de re\u00eble waarde die door de vastgoed\u2011deskundigen wordt bepaald.Het is mogelijk dat de vastgoedexpertiseverslagen van de vastgoeddeskundige, waarvan de belangrijkste bevindingen en conclusies in dit Jaarverslag zijn opge\u2011nomen, gebaseerd zijn op hypotheses die naderhand verkeerd of niet\u2011aangepast zouden blijken. Hierdoor zou het kunnen dat de re\u00eble waarde verschilt van de waardedie Home Invest Belgium kan realiseren bij een even\u2011tuele verkoop van het vastgoed. Mogelijke verschillen tussen onafhankelijke waarderingen en de re\u00eble waarde van het vastgoed dat tot de vastgoedportefeuille van Home Invest Belgium behoort, kunnen bijgevolg een wezenlijk ongunstige invloed hebben op de activiteiten, de financi\u00eble toestand en/of de resultaten van Home Invest Belgium, alsook, bijgevolg, op het effectief voort\u2011gebrachte rendement.Indien een nieuwe vastgoeddeskundige wordt aange\u2011steld bestaat tevens het risico dat deze de vastgoed\u2011portefeuille van Home Invest Belgium op een andere basis waardeert, wat kan resulteren in significante afwij\u2011kingen van de waardering van de vastgoedportefeuille door de huidige Vastgoeddeskundige.Dergelijke verschillen in waardering kunnen bijgevolg een wezenlijk ongunstige invloed hebben op de activi\u2011teiten, de financi\u00eble toestand en/of de resultaten van Home Invest Belgium, alsook, bijgevolg, op het effectief voortgebrachte rendement.Financi\u00eble instrumentenDe re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten is het geraamde bedrag van de vergoedingen die Home InvestBelgium dient te betalen of ontvangen om haar posities op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de op dat moment geldende rentecurve, kredietwaar\u2011digheid van de tegenpartijen en eventuele optiewaarde. De re\u00eble waarde van indekkingsinstrumenten wordt driemaandelijks geschat door de emitterende financi\u00ebleinstelling. Een overzicht bevindt zich in \u201cToelichting 25 Financi\u00eble Activa en Passiva \u201d in het Financieel verslag.TransactiesIn het kader van een patrimoniumverwerving door de verwerving van aandelen van vennootschappen baseertHome Invest Belgium zich op het bezitspercentage van de aandelen en de benoemingsbevoegdheid van de bestuurders om te bepalen of Home Invest Belgium een globale controle, een gezamenlijke controle of een significante invloed uitoefent op investeringen. Indien een patrimonium overeenkomt met de definitie van een bedrijfscombinatie zoals bepaald in IFRS 3, her\u2011waardeert Home Invest Belgium de verworven activa enverplichtingen bij dergelijke bedrijfscombinatie tegen hun re\u00eble waarde. De re\u00eble waarde van het verworven vastgoedpatrimonium wordt opgesteld op basis van de waarde bepaald door de vastgoeddeskundigen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-31-2": {
"value": "Boekhoudkundige verwerking van de waardering van vastgoedbeleggingen in exploitatieElke winst of elk verlies uit een wijziging van de re\u00eble waarde wordt in de resultatenrekening geboekt onder de rubriek \u201cXVIII. Variaties van de re\u00eble waarde van vast\u2011goedbeleggingen\u201d lijn \u201cA. Positieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d of lijn \u201cB. Negatieve variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d.De aanwending wordt geboekt onder het Eigen ver\u2011mogen onder Rubriek C Reserves \u2013 \u201cb. Reserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u201d en \u201cc. Reserve van de geschatte mutatierechten en \u2011kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen (\u2011)\u201d.TOELICHTING 3: SCHATTINGEN, VERONDERSTELLINGEN EN BELANGRIJKSTE BRONNEN VAN ONZEKERHEIDRe\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingenDe waarde van de vastgoedbeleggingen van Home Invest Belgium wordt driemaandelijks gewaardeerd door vastgoeddeskundigen. Deze waardering van de vastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde van een gebouw te bepalen op een bepaalde datum in functie van de evolutie van de markt en de kenmerken van de desbetreffende gebouwen. Jaarlijks maakt HomeInvest Belgium ook zelf en parallel aan het werk van de vastgoeddeskundigen, een waardering van haar por\u2011tefeuille vanuit het perspectief van continue uitbating ervan door haar eigen teams. De vastgoedbeleggingen worden in de geconsolideerde rekeningen van de Groep geboekt tegen de re\u00eble waarde die door de vastgoed\u2011deskundigen wordt bepaald.Het is mogelijk dat de vastgoedexpertiseverslagen van de vastgoeddeskundige, waarvan de belangrijkste bevindingen en conclusies in dit Jaarverslag zijn opge\u2011nomen, gebaseerd zijn op hypotheses die naderhand verkeerd of niet\u2011aangepast zouden blijken. Hierdoor zou het kunnen dat de re\u00eble waarde verschilt van de waardedie Home Invest Belgium kan realiseren bij een even\u2011tuele verkoop van het vastgoed. Mogelijke verschillen tussen onafhankelijke waarderingen en de re\u00eble waarde van het vastgoed dat tot de vastgoedportefeuille van Home Invest Belgium behoort, kunnen bijgevolg een wezenlijk ongunstige invloed hebben op de activiteiten, de financi\u00eble toestand en/of de resultaten van Home Invest Belgium, alsook, bijgevolg, op het effectief voort\u2011gebrachte rendement.Indien een nieuwe vastgoeddeskundige wordt aange\u2011steld bestaat tevens het risico dat deze de vastgoed\u2011portefeuille van Home Invest Belgium op een andere basis waardeert, wat kan resulteren in significante afwij\u2011kingen van de waardering van de vastgoedportefeuille door de huidige Vastgoeddeskundige.Dergelijke verschillen in waardering kunnen bijgevolg een wezenlijk ongunstige invloed hebben op de activi\u2011teiten, de financi\u00eble toestand en/of de resultaten van Home Invest Belgium, alsook, bijgevolg, op het effectief voortgebrachte rendement.TOELICHTING 11: RESULTAAT VERKOOP VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013VARIATIES IN RE\u00cbLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013 ANDER PORTEFEUILLERESULTAAT(in k \u20ac) 2023 2022OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 25.253 22.320XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen 28 -15A. Netto verkopen van de onroerende goederen (verkoopprijs \u2013 transactiekosten) 158 468B. Boekwaarde van de verkochte onroerende goederen \u2011130 \u2011482XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen -23.793 4.894A. Positieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 15.561 32.515B. Negatieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen \u201139.354 \u201127.621XIX. Ander portefeuilleresultaat (+/-) 363 -952TOTAAL PORTEFEUILLE RESULTAAT -23.401 3.927OPERATIONEEL RESULTAAT 1.852 26.248Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen komt voort van de verkoop van gebouwen. Het volledige detail van de verkopen en de gerealiseerde meerwaar\u2011den is opgenomen in het hoofdstuk \u201cBeheersverslag\u201d.Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen wordt geboekt als het verschil tussen de verkoopprijs min de kosten verbonden aan het afsluiten van die verkopen (rubriek XVI.A.) en de laatste re\u00eble waarde van het desbetreffende pand (rubriek XVI.B.).Overeenkomstig artikel 27 \u00a71 \u2011 1\u00b0 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014, zoals beschreven in de toe\u2011lichtingen bij de statutaire jaarrekening, zijn de meerwaarden gerealiseerd op vastgoed tijdens het boekjaar uitkeerbaar, berekend in vergelijking met de acquisitiewaarde vermeerderd met de geactiveerde investeringsuitgaven. Op 31 December 2023 bedroeg de gerealiseerde uitkeerbare meerwaarde aldus \u20ac 0,06\ue74amiljoen (tegenover de aankoopwaarde), terwijl de gerealiseerde meerwaarde tegenover de laatste re\u00eble waarde \u20ac 0,03 miljoen bedroeg.Het ander portefeuilleresultaat bedraagt \u20ac 0,36 miljoen. In deze post worden de variaties in uitgestelde belastin\u2011gen opgenomen.TOELICHTING 18: VASTGOEDBELEGGINGEN(in k \u20ac) 2023 2022C. Vastgoedbeleggingen, saldo begin boekjaar 745.962 702.234a. Vastgoedbeleggingen in exploitatie 693.965 659.813Opgeleverde projectontwikkelingen (+) 16.460 14.583Acquisities van gebouwen (+) 0 96Gekapitaliseerde uitgaven (+) 7.168 11.895Verwerving van gebouwen via vennootschappen (+) 0 0Variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (+) \u201112.569 8.060Verkopen (\u2011) \u2011130 \u2011482Transfer naar projectontwikkelingen 0 0a. Vastgoedbeleggingen in exploitatie, saldo einde boekjaar 704.893 693.965b. Projectontwikkelingen 51.997 42.421Gekapitaliseerde uitgaven (+) 26.254 21.116Opgeleverde projectontwikkelingen \u201116.460 \u201114.583Wijzigingen in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (+) \u201111.224 \u20113.167Acquisities van projecten (+) 0 6.210Verwerving van projecten via vennootschappen (+) 0 0b. Projectontwikkelingen, saldo begin boekjaar 50.567 51.997c. Materi\u00eble vaste activa voor eigen gebruik 0 0d. Andere 0 0C. Vastgoedbeleggingen, saldo einde boekjaar 755.460 745.962IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waarderingen tegen re\u00eble waarde of de communica\u2011tie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IAS 40 Vastgoedbeleggingen, vereisen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3\ue74aniveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Zoals opgenomen in de tabel hierboven, bedraagt de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen, inclu\u2011sief de projectontwikkelingen, op 31 december 2023 \u20ac 755,46\ue74amiljoen. Deze re\u00eble waarden zijn van niveau 3. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 3 voor de Vastgoedbeleggingen, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen de hi\u00ebrarchische niveaus.Home Invest Belgium heeft in 2023 negatieve variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen opgete\u2011kend voor een bedrag van \u20ac 23,79 miljoen. Deze varia\u2011ties bestaan uit:\u2022 een negatieve variatie van \u20ac 20,11 miljoen in Belgi\u00eb, en\u2022 een negatieve variatie van \u20ac 3,68 miljoen in Nederland.De re\u00eble waarde is gebaseerd op volgende kwantitatieve parameters:Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur 31-12-23Huurkapitalisatiewaarde methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 157/m\u00b2 (vork tussen \u20ac 67/m\u00b2 en\ue74a\u20ac 256/m\u00b2)Lange termijn leegstandshypothese Gemiddelde van 5 maanden(vork tussen: 0 en 18 maanden)Kapitalisatiefactor Gemiddelde van 5,3% (vork tussen 3,9% en 10,4%)Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 4.469m\u00b2 (vork tussen 278m\u00b2 en 14.107m\u00b2)Discounted cash flow methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 158/m\u00b2 (vork tussen \u20ac 139/m\u00b2 en\ue74a\u20ac 256/m\u00b2)Lange termijn leegstandshypothese /Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 6.775m\u00b2 (vork tussen: 2.690m\u00b2 en 20.488m\u00b2)Verdisconteringsvoet Gemiddelde van 4,9% (vork tussen 4,5% en 6,2%) Inflatie Gemiddelde van 2,7% (vork tussen 1,1% en 4,5%)Projectontwikkelingen Gebouwen die zich lenen tot detailverkoopHuurkapitalisatiewaarde methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 131/m\u00b2 (vork tussen \u20ac 126/m\u00b2 en \u20ac 191/m\u00b2) Lange termijn leegstandshypothese Gemiddelde van 6 maanden (vork tussen 0 en 9 maanden)Kapitalisatiefactor Gemiddelde van 4,3% (vork tussen 4,2% en 4,4%)Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 7.657m\u00b2 (vork tussen 2.858m\u00b2 en 19.595m\u00b2) Niet-observeerbare input Impact op re\u00eble waarde bij: Daling StijgingGeschatte Huurwaarde (GHW) Negatief PositiefLange termijn leegstandshypothese Negatief PositiefKapitalisatiefactor Positief NegatiefAantal m\u00b2 of aantal units Negatief PositiefSensitiviteitsanalyse voor re\u00eble waarde van niveau 3:Een daling of een stijging van de geschatte huurwaarde en/of de bekomen huren zal potentieel de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen doen dalen of stijgen. Een daling of een stijging van de actualisatievoet en/of de kapitalisatievoet zal potentieel de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen doen stijgen of dalen. Deze tarieven worden bepaald door de voorwaarden op de financi\u00eble markten en op de vastgoedmarkt.Evaluatieproces gebruikt voor de re\u00eble waarden van niveau 3:De waardering van de vastgoedbeleggingen wordt viermaal per jaar uitgevoerd door een onafhankelijke en gekwalificeerde vastgoedexpert. Deze rapporten worden opgemaakt op basis van de door de vennootschap meegedeelde informatie over de huurstaat, de kosten en taksen gedragen door de verhuurder, de huren en de uit te voeren werken. Deze informatie wordt uit de database van het informaticasysteem van de vennootschap gehaald en maakt deel uit van de administratieve organisatie en de\ue74ainterne controle van de vennootschap.De vastgoedexpert gebruikt parameters die verband houden met de markt (actualisatievoet, \u2026) en die gebaseerd zijn op zijn oordeel en zijn professionele ervaring. De aan de vastgoedexpert meegedeelde informatie, de parameters en de waarderingsmodellen gebruikt door de vastgoedexpert worden gecontroleerd door het Management, door het auditcomit\u00e9 en de raad van bestuur.Voor meer informatie rond de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen en onzekerheden, verwijzen wij naar het hoofdstuk Vastgoedverslag van dit jaarverslag.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-32-4": {
"value": "Werken aan vastgoedbeleggingen in exploitatieDe uitgevoerde werken die onder de verantwoorde\u2011lijkheid van de eigenaar vallen, worden op 3 manieren in de rekeningen opgenomen, afhankelijk van het type werkzaamheden:\u2022 de uitgaven voor onderhoud en herstellingen die geenenkele functie toevoegen of die het comfortniveau van het gebouw niet verhogen, worden beschouwd als lopende uitgaven voor de periode en\ue74aals vastgoedkosten;\u2022 verbeteringswerken: dit zijn occasionele werken, uitgevoerd om het gebouw of de woning in kwestie meer functionaliteiten te geven of het comfortniveau aanzienlijk te verhogen, waardoor ook de geschatte huurwaarde stijgt. De kosten van deze werken wordengeactiveerd, voor zover de expert normaal een even\u2011redige waardetoename van de geschatte huurwaarde vaststelt. Voorbeelden: grondige renovatie van een woning, het leggen van parket, vernieuwing van een inkomhal; grote renovatiewerken: deze worden normaal uitgevoerd om de 20 \u00e0 30 jaar en hebben betrekking op de waterdichtheid van het gebouw, zijn structuur of zijn essenti\u00eble functies (vervanging van liften of verwarmingsinstallatie, vervanging van de ramen, enz.). Dergelijke renovatiewerken worden eveneens geactiveerd.De gebouwen waarvoor kosten worden gemaakt die op het actief geboekt worden, worden bij de voorberei\u2011ding van de budgetten ge\u00efdentificeerd op basis van de voorafgaande criteria.Mogelijk te activeren uitgaven hebben betrekking op de materialen, de aannemingswerken, de technische stu\u2011dies, de honoraria (architecten, studiebureaus, project management), de BTW, taksen, de interne kosten en de intresten betaald tijdens de bouw.PROJECTONTWIKKELINGENOnroerende goederen die gebouwd of ontwikkeld worden voor toekomstig gebruik als vastgoed\u2011belegging worden opgenomen in de subrubriek \u2018Projectontwikkelingen\u2019 en conform IAS 40 gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde.Na initi\u00eble opname worden de projecten gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde indien aan al de volgende criteria voldaan is:\u2022 de te maken projectkosten kunnen betrouwbaar worden ingeschat;\u2022 alle nodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkelingen zijn bekomen;\u2022 de realisatie van het project staat vast.De re\u00eble waarde is gebaseerd op de waardering door de Vastgoeddeskundige (volgens de gebruikelijke methodes en assumpties) en houdt rekening met de nog te maken kosten voor de volledige afwerking van het project.Indien bovenstaande voorwaarden niet zijn vervuld, blijft het project gewaardeerd aan kostprijs. De kost\u2011prijs omvat alle rechtstreeks aan de projectontwik\u2011keling gerelateerde kosten en alle daaropvolgende investeringsuitgaven, die als verwervingskosten worden gekwalificeerd (materialen, aannemingswerken, techni\u2011sche studies, honoraria van architecten, studiebureaus, projectmanagement, juridische raadgevers, verzekerin\u2011gen, BTW, taksen en toewijsbare interne kosten).Indien de duur van het project \u00e9\u00e9n jaar overschrijdt, worden ook de interestkosten die rechtstreeks toe te rekenen zijn aan de projectontwikkeling, geactiveerd als deel van de kostprijs van de projectontwikkeling.Op het ogenblik dat de werken be\u00ebindigd zijn, worden de gebouwen overgeboekt van de rubriek \u2018Projectontwikkelingen\u2019 naar de rubriek \u2018Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForConstructionInProgressExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-33-4": {
"value": "Verkoop van onroerende goederenNaar aanleiding van een verkoop van een onroerend goed zal de verkoopprijs verminderd met de com\u2011mercialisatiekosten geboekt worden onder rubriek \u201cXVI.A\ue74aNetto verkopen van de onroerende goederen\u201d van de resultatenrekening, terwijl de annulering van de re\u00eble waarde van het gebouw in het negatief geboekt zal worden onder rubriek \u201cXVI.B Boekwaarde van de ver\u2011kochte onroerende goederen\u201d. Het verschil tussen beide rubrieken vormt de rubriek \u201cXVI. Resultaat verkoop van vastgoedbeleggingen\u201d.De gerealiseerde meerwaarde die uitkeerbaar is voor de aandeelhouder wordt berekend als het verschil tussen de verkoopprijs van het onroerend goed verminderd met de commercialisatiekosten en de historische aankoop\u2011waarde verhoogd met de gedane investeringen.Na verkoop worden de reeds geboekte latente meer\u2011waarden en de overdrachtstaksen die voorheen geboekt werden onder de reserverubrieken \u201cReserve van het saldo van de variaties van de re\u00eble waarde van vastgoed\u2011beleggingen\u201d en \u201cReserve van de geschatte mutatiekos\u2011ten\u2011 en rechten\u201d geannuleerd door hen tegen te boeken bij de aanwending van het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen en de uitkeerbare meerwaarden. Deze laatste bewerking wordt doorgevoerd in hetzelfde boekjaar als de verkoop van het onroerend goed.Deze bedragen worden geheel opgenomen in het bere\u2011keningsschema van het bedrag vermeld in artikel 13, \u00a71, alinea 1 van de Wet van 16 juni 2014 en volgende.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-36-2": {
"value": "TRANSACTIEKOSTENTransactiekosten in het kader van acquisities zoals onder meer commissies betaald aan vastgoedmake\u2011laars, erelonen voor adviseurs en toewijsbare interne kosten worden als volgt verwerkt:\u2022 transactiekosten naar aanleiding van de verwerving van een gebouw, worden geactiveerd op het gebouw;\u2022 transactiekosten naar aanleiding van de verwerving van een aandelenparticipatie in een vastgoedven\u2011nootschap worden geactiveerd op de participatie.ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVADe andere materi\u00eble vaste activa worden geboekt tegen hun kostprijs, verminderd met de som van de afschrijvingen en de waardeverminderingen. Een line\u2011aire afschrijving wordt gehanteerd over de geraamde gebruiksduur van de activa. De gebruiksduur en de afschrijvingswijze worden minstens bij de afsluiting van elk boekjaar herzien.De gebruiksduur is voor elke categorie van activa de volgende:\u2022 informatica\u2011uitrusting: 3 jaar;\u2022 meubilair en kantoormateriaal: 10 jaar;\u2022 kantoorinrichting afhankelijk van de duur van de huur\u2011overeenkomst, met een maximum van 6 jaar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFeeAndCommissionIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-39-3": {
"value": "FINANCI\u00cbLE ACTIVAHandelsvorderingen worden bij eerste opname gewaar\u2011deerd tegen hun transactieprijs, wanneer ze geen significante financieringscomponent bevatten, wat het geval is voor alle handelsvorderingen van Home Invest Belgium. Andere financi\u00eble activa worden aanvankelijk gewaardeerd tegen re\u00eble waarde vermeerderd met, in het geval van een financieel actief dat niet tegen re\u00eble waarde via de winst\u2011en\u2011verliesrekening wordt gewaardeerd, transactiekosten die direct kunnen wor\u2011den toegerekend aan de verwerving van het financi\u00eble actief.Een financieel actief wordt geclassificeerd als vlottend, wanneer de verwachte kasstromen een looptijd hebben van minder dan een jaar.Alle opgenomen financi\u00eble activa zullen vervolgens gewaardeerd worden tegen geamortiseerde kostprijs dan wel re\u00eble waarde, volgens IFRS 9. Meer bepaald:\u2022 een schuldinstrument dat (i) wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat erop gericht is con\u2011tractuele kasstromen te ontvangen en (ii) contractu\u2011ele kasstromen heeft die uitsluitend aflossingen en rentebetalingen op het uitstaande hoofdsombedrag betreffen, wordt tegen geamortiseerde kostprijs gewaardeerd (exclusief afgeschreven bijzondere waardevermindering), tenzij het actief is aangewezen als gewaardeerd tegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeveranderingen in de winst\u2011 en verlies\u2011rekening (FVTPL) onder de optie re\u00eble waarde;\u2022 een schuldinstrument dat (i) wordt aangehouden binnen een bedrijfsmodel waarvan het doel wordt bereikt door zowel contractuele kasstromen te ontvangen als financi\u00eble activa te verkopen en (ii) waarvan de contractvoorwaarden op bepaalde data aanleiding geven tot kasstromen die uitsluitend aflos\u2011singen en rentebetalingen op de uitstaande hoofdsom betreffen, wordt gewaardeerd tegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeveranderingen in andere elementen van het totaalresultaat (FVTOCI), tenzij het actief is aangewezen als gewaardeerd tegen FVTPL onder de optie re\u00eble waarde;\u2022 alle overige schuldinstrumenten worden tegen FVTPL\ue74agewaardeerd;\u2022 alle aandelenbeleggingen worden tegen re\u00eble waarde gewaardeerd in het geconsolideerd overzicht van de financi\u00eble positie, waarbij winsten en verliezen worden verantwoord in de winst of het verlies met dien verstande dat als een aandelenbelegging niet wordt aangehouden voor handelsdoeleinden noch als voorwaardelijke vergoeding wordt verantwoord door een overnemende partij in een bedrijfscombinatie, bij eerste opname de onherroepelijke verkiezing kan worden gemaakt om de belegging tegen FVTOCI te waarderen met dividendopbrengsten opgenomen in winst of verlies.Voor instrumenten die genoteerd worden op een actieve markt stemt de re\u00eble waarde overeen met de marktprijs (niveau 1). Voor instrumenten die niet geno\u2011teerd worden op een actieve markt wordt de re\u00eble waarde bepaald met behulp van waarderingstechnie\u2011ken, met inbegrip van recente transacties tussen ter zake goed ge\u00efnformeerde, tot een transactie bereid zijnde partijen die onafhankelijk zijn of transacties met instrumenten die in grote mate gelijkaardig zijn (niveau 2); of met behulp van verdisconteerde kasstroomana\u2011lyses, met inbegrip van veronderstellingen die in grote mate consistent zijn met waarneembare marktgegevens (niveau 3). In beperkte omstandigheden kan de kostprijs van een instrument een passende schatting van de re\u00eble waarde vormen. Dit kan het geval zijn als er onvol\u2011doende meer recente informatie beschikbaar is om de re\u00eble waarde te bepalen, of als er van een grote band\u2011breedte van mogelijke waarderingen tegen re\u00eble waarde sprake is en de kostprijs de beste schatting van de re\u00eble waarde binnen die bandbreedte vertegenwoordigt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-42-3": {
"value": "BIJZONDERE WAARDERVERMINDERINGEN VAN\ue74aFINANCI\u00cbLE ACTIVAHet bijzondere waardeverminderingsverlies van een financieel actief dat wordt gewaardeerd tegen geamor\u2011tiseerde kostprijs wordt berekend op basis van het verwachte verliesmodel. Bij de weergave van het gewogen gemiddelde van kredietverliezen worden de respectieve risico\u2019s van een wanbetaling als wegings\u2011factoren gebruikt.Voor handelsvorderingen en financi\u00eble lease vorde\u2011ringen, die niet een aanzienlijk financieringsgedeelte bevatten (d.w.z. vrijwel alle handelsvorderingen), wordt de voorziening voor verliezen gewaardeerd tegen een bedrag dat gelijk is aan de tijdens de looptijd te verwachte kredietverliezen. Dit zijn de verwachte kredietverliezen die voortvloeien uit alle eventuele wanbetalingen gedurende de verwachte levensduur van deze handelsvorderingen, aan de hand van een voorzieningenmatrix die rekening houdt met histori\u2011sche informatie over wanbetalingen aangepast voor toekomstgerichte informatie.Bijzondere waardeverminderingsverliezen worden opgenomen in de geconsolideerde winst\u2011en\u2011verlies\u2011rekening, met uitzondering van schuldinstrumenten die tegen re\u00eble waarde worden opgenomen in andere elementen van het totaalresultaat. In dat geval wordt de\ue74avoorziening verantwoord in andere elementen van het totaalresultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-42-4": {
"value": "BIJZONDERE WAARDERVERMINDERINGEN VAN\ue74aFINANCI\u00cbLE ACTIVAHet bijzondere waardeverminderingsverlies van een financieel actief dat wordt gewaardeerd tegen geamor\u2011tiseerde kostprijs wordt berekend op basis van het verwachte verliesmodel. Bij de weergave van het gewogen gemiddelde van kredietverliezen worden de respectieve risico\u2019s van een wanbetaling als wegings\u2011factoren gebruikt.Voor handelsvorderingen en financi\u00eble lease vorde\u2011ringen, die niet een aanzienlijk financieringsgedeelte bevatten (d.w.z. vrijwel alle handelsvorderingen), wordt de voorziening voor verliezen gewaardeerd tegen een bedrag dat gelijk is aan de tijdens de looptijd te verwachte kredietverliezen. Dit zijn de verwachte kredietverliezen die voortvloeien uit alle eventuele wanbetalingen gedurende de verwachte levensduur van deze handelsvorderingen, aan de hand van een voorzieningenmatrix die rekening houdt met histori\u2011sche informatie over wanbetalingen aangepast voor toekomstgerichte informatie.Bijzondere waardeverminderingsverliezen worden opgenomen in de geconsolideerde winst\u2011en\u2011verlies\u2011rekening, met uitzondering van schuldinstrumenten die tegen re\u00eble waarde worden opgenomen in andere elementen van het totaalresultaat. In dat geval wordt de\ue74avoorziening verantwoord in andere elementen van het totaalresultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-43-2": {
"value": "FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroomaf\u2011dekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u2011ent deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenrekening geboekt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-43-4": {
"value": "FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroomaf\u2011dekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u2011ent deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenrekening geboekt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-43-5": {
"value": "FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroomaf\u2011dekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u2011ent deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenrekening geboekt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-43-6": {
"value": "FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroomaf\u2011dekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u2011ent deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenrekening geboekt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-43-7": {
"value": "FINANCI\u00cbLE PASSIVADe financi\u00eble passiva worden geboekt tegen hun afgeschreven kost.Een afgeleid financieel instrument is een financieel instrument, of een ander contract, dat binnen het toe\u2011passingsgebied van IFRS 9 valt en dat de volgende drie kenmerken bezit:\u2022 de waarde ervan verandert als gevolg van verande\u2011ringen in een bepaalde rente, prijs van een financieel instrument, commodityprijs, wisselkoers, index van prijzen of rentevoeten, creditrating of kredietwaar\u2011digheidsindex, of andere variabelen, mits, in geval van een niet\u2011financi\u00eble variabele, de variabele niet specifiek voor een contractpartij is (soms \u2018de onder\u2011liggende waarde\u2019 genoemd);\u2022 er is geen netto\u2011aanvangsinvestering benodigd of een geringe netto\u2011aanvangsinvestering in verhouding tot andere soorten contracten die naar verwachting op vergelijkbare wijze op veranderingen in marktfactoren reageren;\u2022 het wordt op een tijdstip in de toekomst afgewikkeld.Home Invest Belgium doet een beroep op afgeleide financi\u00eble instrumenten ter dekking van het renterisico dat ze loopt in het kader van de financiering van haar activiteiten. Afgeleide financi\u00eble instrumenten worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde op het moment van aangaan van het afgeleide contract en worden na initi\u00eble opname geherwaardeerd tegen re\u00eble waarde op het einde van elke afsluitperiode.\u2022 Economische afdekking: De variaties in de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die niet beantwoorden aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, worden geboekt in de resultatenrekening.\u2022 Kasstroomafdekking: Het effici\u00ebnt deel van de winsten of verliezen uit wijzigingen van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten die voldoen aan de voorwaarden van \u2018Hedge Accounting\u2019 volgens IFRS 9, specifiek aangewezen en bestemd tot kasstroomaf\u2011dekking van een actief\u2011 of passiefbestanddeel of een geplande transactie die wordt hernomen op de balans, wordt geboekt in het eigen vermogen. Het niet\u2011effici\u2011ent deel komt in de resultatenrekening. Wanneer een indekkingsinstrument afloopt of wordt verkocht, of wanneer een dekking niet meer voldoet aan de criteria van \u2018Hedge Accounting\u2019, wordt alle gecumuleerde winst of verlies die op dat ogenblik onder het eigen vermogen staat, in de resultatenrekening geboekt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-44-2": {
"value": "VASTGOEDBELEGGINGEN IN EIGENDOM BESTEMD VOOR VERKOOPEen vastgoedbelegging wordt beschouwd als bestemd voor verkoop als het onmiddellijk kan worden verkocht in zijn huidige staat en een verkoop hoogst waarschijnlijk is.Een vastgoedbelegging bestemd voor verkoop wordt op dezelfde manier gewaardeerd als een andere vastgoedbelegging.De deelverkopen (unit per unit) van een gebouw worden uitgevoerd over verschillende jaren. Rekening hou\u2011dend met het feit dat de vastgoedexpert een pand in zijn geheel (en niet unit per unit) valoriseert, maakt de opname ervan in deze rubriek willekeurig en kan de lezer misleiden in vergelijking tot de geldende strategie. Daarom heeft Home Invest Belgium beslist om vanaf boekjaar 2017 deze verkopen niet langer op te nemen in de rubriek vastgoedbeleggingen in eigendom bestemd voor verkoop.TOELICHTING 11: RESULTAAT VERKOOP VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013VARIATIES IN RE\u00cbLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013 ANDER PORTEFEUILLERESULTAAT(in k \u20ac) 2023 2022OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 25.253 22.320XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen 28 -15A. Netto verkopen van de onroerende goederen (verkoopprijs \u2013 transactiekosten) 158 468B. Boekwaarde van de verkochte onroerende goederen \u2011130 \u2011482XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen -23.793 4.894A. Positieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 15.561 32.515B. Negatieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen \u201139.354 \u201127.621XIX. Ander portefeuilleresultaat (+/-) 363 -952TOTAAL PORTEFEUILLE RESULTAAT -23.401 3.927OPERATIONEEL RESULTAAT 1.852 26.248Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen komt voort van de verkoop van gebouwen. Het volledige detail van de verkopen en de gerealiseerde meerwaar\u2011den is opgenomen in het hoofdstuk \u201cBeheersverslag\u201d.Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen wordt geboekt als het verschil tussen de verkoopprijs min de kosten verbonden aan het afsluiten van die verkopen (rubriek XVI.A.) en de laatste re\u00eble waarde van het desbetreffende pand (rubriek XVI.B.).Overeenkomstig artikel 27 \u00a71 \u2011 1\u00b0 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014, zoals beschreven in de toe\u2011lichtingen bij de statutaire jaarrekening, zijn de meerwaarden gerealiseerd op vastgoed tijdens het boekjaar uitkeerbaar, berekend in vergelijking met de acquisitiewaarde vermeerderd met de geactiveerde investeringsuitgaven. Op 31 December 2023 bedroeg de gerealiseerde uitkeerbare meerwaarde aldus \u20ac 0,06\ue74amiljoen (tegenover de aankoopwaarde), terwijl de gerealiseerde meerwaarde tegenover de laatste re\u00eble waarde \u20ac 0,03 miljoen bedroeg.Het ander portefeuilleresultaat bedraagt \u20ac 0,36 miljoen. In deze post worden de variaties in uitgestelde belastin\u2011gen opgenomen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncurrentAssetsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-45-3": {
"value": "KAS EN KASEQUIVALENTENDe rubriek \u201cKas en kasequivalenten\u201d omvat de kaste\u2011goeden en de zichtrekeningen. Kasequivalenten zijn heel liquide kortetermijnbeleggingen die gemakkelijk omzet\u2011baar zijn in een bekend contant bedrag, een vervaldag hebben van drie maanden of minder, en geen groot risico van waardeverandering met zich meebrengen.Deze elementen worden tegen hun nominale waarde of tegen kostprijs op de balans geboekt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRestrictedCashAndCashEquivalentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-46-3": {
"value": "KAPITAAL DIVIDENDENDe gewone aandelen worden in het eigen vermogen geboekt. De kosten die rechtstreeks gekoppeld zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen of opties, worden in het eigen vermogen geboekt, na aftrek van belastingen, en afgetrokken van het opgehaalde bedrag.De ingekochte eigen aandelen worden geboekt tegen aankoopprijs en worden in mindering gebracht van het eigen vermogen. Een verkoop of annulering van de ingekochte eigen aandelen heeft geen impact op het resultaat; de winsten en verliezen in verband met de eigen aandelen worden rechtstreeks onder het eigen vermogen geboekt.De dividenden worden erkend als schulden na goedkeu\u2011ring ervan door de Algemene vergadering van aandeel\u2011houders. Elk eventueel interim\u2011dividend wordt geboekt in schulden, zodra de raad van bestuur de beslissing tot uitkering van een dergelijk dividend genomen heeft.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-47-2": {
"value": "VOORZIENINGENOp de balans wordt een voorziening geboekt wanneer:\u2022 er een (juridische of impliciete) verplichting bestaat als gevolg van een vroegere gebeurtenis; en\u2022 het waarschijnlijk is dat er middelen zullen moe\u2011ten worden aangewend om aan die verplichting te voldoen; en\u2022 het bedrag van de verplichting betrouwbaar kan worden ingeschat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-47-4": {
"value": "VOORZIENINGENOp de balans wordt een voorziening geboekt wanneer:\u2022 er een (juridische of impliciete) verplichting bestaat als gevolg van een vroegere gebeurtenis; en\u2022 het waarschijnlijk is dat er middelen zullen moe\u2011ten worden aangewend om aan die verplichting te voldoen; en\u2022 het bedrag van de verplichting betrouwbaar kan worden ingeschat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-48-2": {
"value": "BELASTINGENDe belastingen op het resultaat van het boekjaar omvat\u2011ten de courante belastingen en de uitgestelde belas\u2011tingen. Ze worden in de resultatenrekening geboekt, behalve als ze betrekking hebben op elementen die rechtstreeks in het eigen vermogen zijn geboekt. In dat geval worden ze ook op die rubriek toegerekend.De courante belastingen zijn het bedrag van de ver\u2011schuldigde belastingen op de belastbare inkomsten van het voorbije jaar, evenals alle aanpassingen aan de betaalde (of te recupereren) belastingen in verband met de jaren ervoor. Ze worden berekend aan de hand van de belastingvoet die geldt op afsluitingsdatum.De uitgestelde belastingen worden berekend volgens de methode van de variabele uitstelmethode (liability method) op de tijdelijke verschillen tussen de fiscale basis van een actief\u2011 of een passiefbestanddeel en hun boekwaarde, zoals die in de jaarrekening is opgenomen. De variatie van de uitgestelde belasting wordt opgeno\u2011men onder de rubriek XIX Ander portefeuilleresultaat. Deze belastingen worden bepaald volgens de belasting\u2011voeten die men verwacht op het moment dat de activa zullen worden gerealiseerd of de verplichting afloopt.Uitgestelde belastingvorderingen worden geboekt voor de aftrekbare tijdelijke verschillen en op de terugvor\u2011derbare overgedragen belastingkredieten en fiscale verliezen, voor zover het waarschijnlijk is dat er in de nabije toekomst belastbare winsten zullen zijn om het belastingvoordeel te kunnen genieten. De boekwaarde van deze uitgestelde belastingvorderingen wordt her\u2011zien op elke balansdatum en gereduceerd als het niet langer waarschijnlijk is dat er voldoende belastbare winst beschikbaar zal zijn om de uitgestelde belastingen geheel of gedeeltelijk te compenseren.De uitgestelde belastingverplichtingen en \u2011vorderingen worden gedefinieerd aan de hand van de verwachte belastingvoeten, van toepassing in de jaren waarin deze tijdelijke verschillen zullen worden gerealiseerd of betaald, op basis van de geldende belastingpercenta\u2011ges of de bevestigde belastingvoeten op balansdatum.De exit taks is de belasting op de meerwaarde uit de fusie van een onderneming die geen GVV is met een GVV. Wanneer de onderneming die niet het statuut van GVV heeft, voor het eerst in de consolidatiekring van de groep terechtkomt, wordt een voorziening voor exit taks geboekt, samen met een bedrag dat overeenstemt met het verschil tussen de marktwaarde van het gebouw en de boekhoudkundige waarde van het goed dat in de fusie verworven zal worden, en dit rekening houdend met een verwachte fusiedatum.TOELICHTING 16: BELASTINGEN OP HET RESULTAAT(in k \u20ac) 2023 2022RESULTAAT VOOR BELASTINGEN -13.946 57.486XXIV. Vennootschapsbelasting -335 -256XXV. Exit taks 0 0BELASTINGEN -335 -256NETTO RESULTAAT -14.281 57.230Als openbare GVV geniet Home Invest Belgium in Belgi\u00eb van een bijzonder fiscaal statuut. Enkel de voordelen in natura, de abnormale en goedgunstige voordelen alsookbepaalde specifieke kosten zijn onderworpen aan de vennootschapsbelasting in Belgi\u00eb. Het fiscale resul\u2011taat afkomstig van de Nederlandse activiteiten wordt in Nederland belast aan het tarief van de Nederlandse vennootschapsbelasting.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-49-4": {
"value": "De courante belastingen zijn het bedrag van de ver\u2011schuldigde belastingen op de belastbare inkomsten van het voorbije jaar, evenals alle aanpassingen aan de betaalde (of te recupereren) belastingen in verband met de jaren ervoor. Ze worden berekend aan de hand van de belastingvoet die geldt op afsluitingsdatum.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-50-4": {
"value": "De uitgestelde belastingen worden berekend volgens de methode van de variabele uitstelmethode (liability method) op de tijdelijke verschillen tussen de fiscale basis van een actief\u2011 of een passiefbestanddeel en hun boekwaarde, zoals die in de jaarrekening is opgenomen. De variatie van de uitgestelde belasting wordt opgeno\u2011men onder de rubriek XIX Ander portefeuilleresultaat. Deze belastingen worden bepaald volgens de belasting\u2011voeten die men verwacht op het moment dat de activa zullen worden gerealiseerd of de verplichting afloopt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-51-3": {
"value": "Uitgestelde belastingvorderingen worden geboekt voor de aftrekbare tijdelijke verschillen en op de terugvor\u2011derbare overgedragen belastingkredieten en fiscale verliezen, voor zover het waarschijnlijk is dat er in de nabije toekomst belastbare winsten zullen zijn om het belastingvoordeel te kunnen genieten. De boekwaarde van deze uitgestelde belastingvorderingen wordt her\u2011zien op elke balansdatum en gereduceerd als het niet langer waarschijnlijk is dat er voldoende belastbare winst beschikbaar zal zijn om de uitgestelde belastingen geheel of gedeeltelijk te compenseren.De uitgestelde belastingverplichtingen en \u2011vorderingen worden gedefinieerd aan de hand van de verwachte belastingvoeten, van toepassing in de jaren waarin deze tijdelijke verschillen zullen worden gerealiseerd of betaald, op basis van de geldende belastingpercenta\u2011ges of de bevestigde belastingvoeten op balansdatum.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-53-4": {
"value": "De exit taks is de belasting op de meerwaarde uit de fusie van een onderneming die geen GVV is met een GVV. Wanneer de onderneming die niet het statuut van GVV heeft, voor het eerst in de consolidatiekring van de groep terechtkomt, wordt een voorziening voor exit taks geboekt, samen met een bedrag dat overeenstemt met het verschil tussen de marktwaarde van het gebouw en de boekhoudkundige waarde van het goed dat in de fusie verworven zal worden, en dit rekening houdend met een verwachte fusiedatum.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTaxesOtherThanIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-54-3": {
"value": "OPBRENGSTENDe huurinkomsten uit gewone huurcontracten worden lineair in de opbrengsten geboekt voor de duur van het huurcontract. De gratis huur en andere voordelen die aan de klanten worden toegekend, worden lineair geboekt over de eerste vaste huurperiode. De opzeg\u2011vergoedingen worden integraal geboekt op het ogenblik van hun facturatie in de rubriek I.E.\ue74aHuuropbrengsten.Winst of verlies op de verkoop van vastgoedbeleggingenHet resultaat van de verkoop van een vastgoedbeleg\u2011ging vertegenwoordigt het verschil tussen de opbrengst van de verkoop, na aftrek van transactiekosten, en de laatste re\u00eble waarde van het verkochte gebouw op 31\ue74adecember van het afgelopen boekjaar. Dat resultaat wordt weergegeven in de rubriek \u201cXVI Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u201d van de resultatenrekening.Bij de uitwerking van het berekeningsschema van artikel 13, \u00a7 1, al. 1 van het K.B. van 13 juli 2014, omvat het uitkeerbaar resultaat de rubriek \u201c+/\u2011 Meer\u2011 en minwaar\u2011den gerealiseerd op vastgoed gedurende het boekjaar (meer\u2011 en minwaarden in vergelijking met de acquisitie\u2011waarde vermeerderd met de geactiveerde investerings\u2011uitgaven)\u201d, wat aldus toelaat rekening te houden met de initi\u00eble acquisitiewaarde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-54-4": {
"value": "OPBRENGSTENDe huurinkomsten uit gewone huurcontracten worden lineair in de opbrengsten geboekt voor de duur van het huurcontract. De gratis huur en andere voordelen die aan de klanten worden toegekend, worden lineair geboekt over de eerste vaste huurperiode. De opzeg\u2011vergoedingen worden integraal geboekt op het ogenblik van hun facturatie in de rubriek I.E.\ue74aHuuropbrengsten.Winst of verlies op de verkoop van vastgoedbeleggingenHet resultaat van de verkoop van een vastgoedbeleg\u2011ging vertegenwoordigt het verschil tussen de opbrengst van de verkoop, na aftrek van transactiekosten, en de laatste re\u00eble waarde van het verkochte gebouw op 31\ue74adecember van het afgelopen boekjaar. Dat resultaat wordt weergegeven in de rubriek \u201cXVI Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u201d van de resultatenrekening.Bij de uitwerking van het berekeningsschema van artikel 13, \u00a7 1, al. 1 van het K.B. van 13 juli 2014, omvat het uitkeerbaar resultaat de rubriek \u201c+/\u2011 Meer\u2011 en minwaar\u2011den gerealiseerd op vastgoed gedurende het boekjaar (meer\u2011 en minwaarden in vergelijking met de acquisitie\u2011waarde vermeerderd met de geactiveerde investerings\u2011uitgaven)\u201d, wat aldus toelaat rekening te houden met de initi\u00eble acquisitiewaarde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognisingDifferenceBetweenFairValueAtInitialRecognitionAndAmountDeterminedUsingValuationTechniqueExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-56-3": {
"value": "DE BOEKHOUDMETHODES WERDEN OP EEN COHERENTE MANIER TOEGEPAST VOOR DE VOORGESTELDE BOEKJARENDe financi\u00eble verslaggeving van Home Invest Belgium wordt opgesteld in overeenstemming met IFRS zoals goedgekeurd binnen de Europese Unie en volgens de bepalingen van de GVV\u2011wet en het KB van 13 juli 2014. Deze standaarden omvatten alle nieuwe en herziene standaarden en interpretaties gepubliceerd door de International Accounting Standards Board (\u201cIASB\u201d) en het International Financial Reporting Interpretations Committee (\u201cIFRIC \u201d) en goedgekeurd door de Europese Unie (\u201cEU\u201d), voor zover van toepassing op activiteiten van Home Invest Belgium.Standaarden en interpretaties toepasbaar voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2023Verschillende andere wijzigingen en interpretaties zijn in 2023 voor het eerst van toepassing, maar hebben geen impact op de geconsolideerde jaarrekening van de Groep. De Groep heeft standaarden, interpretaties en wijzigingen die gepubliceerd maar nog niet van toepas\u2011sing zijn, niet vervroegd toegepast.\u2022 Wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de jaarrekening en IFRS praktijkverklaring 2: informatieverschaffing over de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, van toepassing per 1 januari 2023;\u2022 Wijzigingen IAS 8 Grondslagen voor financi\u00eble verslag\u2011geving, schattingswijzigingen en fouten: definitie van boekhoudkundige schattingen, van toepassing per 1\ue74ajanuari 2023;\u2022 Wijzigingen aan IAS 12 internationale belastinghervor\u2011ming \u2011 modelbepalingen van de tweede pijler;\u2022 Wijzigingen aan IAS 12 winstbelastingen: uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en passiva die voortvloeien uit \u00e9\u00e9n enkele transactie, van toepassing per 1 januari 2023;\u2022 Wijzigingen aan IFRS 17 verzekeringscontracten: eerste toepassing van IFRS 17 en IFRS 9 \u2011 Vergelijkende infor\u2011matie, van toepassing per 1 januari 2023;\u2022 IFRS 17 verzekeringscontracten, van toepassing per 1\ue74ajanuari 2023.Standaarden en interpretaties gepubliceerd, maar nog niet van toepassing voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2023De nieuwe en gewijzigde standaarden en interpretaties die op de datum van publicatie van de jaarrekening van de Groep wel waren uitgegeven maar nog niet van toe\u2011passing waren, worden hieronder toegelicht. De Groep is van plan deze standaarden en interpretaties toe te passen wanneer deze van toepassing zijn.\u2022 Wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de Jaarrekening \u2013 Classificatie van schulden op korte of lange termijn, van toepassing (de 2020 en 2021 wijzigingen) per 1 januari 2024;\u2022 Wijzigingen aan IAS 7 Het kasstroomoverzicht en IFRS\ue74a7 Financi\u00eble instrumenten: informatieverschaf\u2011fing, van toepassing per 1 januari 2024;\u2022 Wijzigingen aan IAS 21 de gevolgen van wisselkoers\u2011wijzigingen: gebrek aan inwisselbaarheid, van toepas\u2011sing per 1 januari 2024;\u2022 Wijziging aan IFRS 16 Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback, van toepassing per 1 januari 2024;Gezien de activiteiten van de Home Invest Belgium, wordt er niet verwacht dat de inwerkingtreding van de overige nieuwe normen een aanpassingen een materi\u00eble impact zal hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Home Invest Belgium.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfOtherAccountingPoliciesRelevantToUnderstandingOfFinancialStatements",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-57-2": {
"value": "Standaarden en interpretaties toepasbaar voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2023Verschillende andere wijzigingen en interpretaties zijn in 2023 voor het eerst van toepassing, maar hebben geen impact op de geconsolideerde jaarrekening van de Groep. De Groep heeft standaarden, interpretaties en wijzigingen die gepubliceerd maar nog niet van toepas\u2011sing zijn, niet vervroegd toegepast.\u2022 Wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de jaarrekening en IFRS praktijkverklaring 2: informatieverschaffing over de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, van toepassing per 1 januari 2023;\u2022 Wijzigingen IAS 8 Grondslagen voor financi\u00eble verslag\u2011geving, schattingswijzigingen en fouten: definitie van boekhoudkundige schattingen, van toepassing per 1\ue74ajanuari 2023;\u2022 Wijzigingen aan IAS 12 internationale belastinghervor\u2011ming \u2011 modelbepalingen van de tweede pijler;\u2022 Wijzigingen aan IAS 12 winstbelastingen: uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en passiva die voortvloeien uit \u00e9\u00e9n enkele transactie, van toepassing per 1 januari 2023;\u2022 Wijzigingen aan IFRS 17 verzekeringscontracten: eerste toepassing van IFRS 17 en IFRS 9 \u2011 Vergelijkende infor\u2011matie, van toepassing per 1 januari 2023;\u2022 IFRS 17 verzekeringscontracten, van toepassing per 1\ue74ajanuari 2023.Standaarden en interpretaties gepubliceerd, maar nog niet van toepassing voor het boekjaar beginnend op 1 januari 2023De nieuwe en gewijzigde standaarden en interpretaties die op de datum van publicatie van de jaarrekening van de Groep wel waren uitgegeven maar nog niet van toe\u2011passing waren, worden hieronder toegelicht. De Groep is van plan deze standaarden en interpretaties toe te passen wanneer deze van toepassing zijn.\u2022 Wijzigingen aan IAS 1 Presentatie van de Jaarrekening \u2013 Classificatie van schulden op korte of lange termijn, van toepassing (de 2020 en 2021 wijzigingen) per 1 januari 2024;\u2022 Wijzigingen aan IAS 7 Het kasstroomoverzicht en IFRS\ue74a7 Financi\u00eble instrumenten: informatieverschaf\u2011fing, van toepassing per 1 januari 2024;\u2022 Wijzigingen aan IAS 21 de gevolgen van wisselkoers\u2011wijzigingen: gebrek aan inwisselbaarheid, van toepas\u2011sing per 1 januari 2024;\u2022 Wijziging aan IFRS 16 Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback, van toepassing per 1 januari 2024;Gezien de activiteiten van de Home Invest Belgium, wordt er niet verwacht dat de inwerkingtreding van de overige nieuwe normen een aanpassingen een materi\u00eble impact zal hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Home Invest Belgium.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesAccountingEstimatesAndErrorsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-62-3": {
"value": "Financi\u00eble instrumentenDe re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten is het geraamde bedrag van de vergoedingen die Home InvestBelgium dient te betalen of ontvangen om haar posities op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de op dat moment geldende rentecurve, kredietwaar\u2011digheid van de tegenpartijen en eventuele optiewaarde. De re\u00eble waarde van indekkingsinstrumenten wordt driemaandelijks geschat door de emitterende financi\u00ebleinstelling. Een overzicht bevindt zich in \u201cToelichting 25 Financi\u00eble Activa en Passiva \u201d in het Financieel verslag.TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 19.678 19.678 31.433 31.433Gegeven waarborgen B 0 0 0 0TOTAAL 19.678 19.678 31.433 31.433(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 425 425 0 0Andere B 0 0 0 0TOTAAL 425 425 0 0De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 326.609 321.656 356.568 355.950a. Kredietinstellingen B 277.884 277.884 267.887 267.887b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0c. Andere B 48.725 43.772 88.682 88.064C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 326.609 321.656 356.568 355.950(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 51.795 51.682 34.580 34.580a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0b. Financi\u00eble leasing B 0 0 64 64c. Andere 51.795 51.682 34.516 34.516Ontvangen huurwaarborgen B 795 795 516 516Andere B 51.000 50.887 34.000 34.000C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 51.795 51.682 34.580 34.580De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,73 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 20,10 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 51,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d) en uit een obligatie.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2023 2022Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 51.000 34.000Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 152.000 238.000Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 175.000 119.000TOTAAL 378.000 391.000Op 31 december 2023 had Home Invest Belgium \u20ac 378,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 278,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2024. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2025;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 11,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande commercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,7 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2023 over 125,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 11,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 40,00 miljoen lange termijn kredietlijnen ter herfinanciering van de obligatielening die afloopt in\ue74ajuni 2024;\u2022 \u20ac 74,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 403.000 278.000Belfius 141.500 101.500BNP Paribas Fortis 65.000 35.000ING 30.000 30.000KBC Bank 96.500 71.500VDK Bank 10.000 10.000Caisse d'Epargne 30.000 30.000Argenta 30.000 0Obligatiefinanciering 89.000 89.000Obligatielening met looptijd tot juni 2024 40.000 40.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000TOTAAL 492.000 367.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdek\u2011king (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 20,46 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemiddelde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennootschap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correctie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,34 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 1,98% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen.De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlij\u2011nen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble structurering van de schuld, in combinatie met een gematigde schul\u2011denlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelingen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2023 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2023BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 321BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 466BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 943BELFIUS IRS 17.000 0,44% 31/10/2024 Transaction 425BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 502BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 1.336BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 2.404BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction \u201192BELFIUS Future IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u2011104BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.939BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 3.018BNP FLOOR 21.500 31/03/2024 Transaction 0ING FLOOR 15.000 30/09/2024 Transaction 0ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 2.923ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 2.136KBC IRS 15.000 0,20% 29/09/2029 Transaction 1.570KBC IRS 15.000 0,30% 29/09/2029 Transaction 1.658Indekking van het type IRS 223.000 20.447Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2023 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopendeen Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-64-2": {
"value": "TOELICHTING 4: GESEGMENTEERDE INFORMATIE (GECONSOLIDEERD)Home Invest Belgium heeft een investeringsstrategie die gericht is op residentieel vastgoed in de brede zin van het woord (appartementen, vakantiewoningen, enz.).Haar investeringsstrategie wordt bijgevolg in belang\u2011rijke mate bepaald door de geografische ligging van de gebouwen. Home Invest Belgium maakt het onder\u2011scheid tussen 4 geografische segmenten: Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, het Vlaams Gewest en het Waals Gewest en Nederland.RESULTATENREKENING PER GEOGRAFISCHE REGIO(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2023I. Huurinkomsten 34.794 20.461 4.133 6.390 3.809 0III. Met verhuur verbonden kosten \u2011198 \u2011167 6 \u201137 0 0NETTO HUURRESULTAAT 34.596 20.294 4.139 6.353 3.809 0IV. Recuperatie van vastgoedkosten (+) 231 186 20 25 0 0V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal 941 373 85 407 76 0gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen (+)VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door \u20113.643 \u20112.479 \u2011331 \u2011757 \u201176 0de huurder op verhuurde gebouwen (\u2011)VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en 0 0 0 0 0 0uitgaven (+/\u2011)VASTGOEDRESULTAAT 32.125 18.374 3.913 6.029 3.809 0IX. Technische kosten (\u2011) \u20111.187 \u2011885 \u2011106 \u2011114 \u201181 0X. Commerci\u00eble kosten (\u2011) \u2011583 \u2011458 \u201178 \u201147 0 0XI. Kosten en taksen van niet\u2011verhuurde goederen (\u2011) \u2011177 \u201186 \u201166 \u201125 0 0XII. Beheerkosten vastgoed (\u2011) \u20111.796 0 0 0 0 \u20111.796XIII. Andere vastgoedkosten (\u2011) 0 0 0 0 0 0VASTGOEDKOSTEN -3.743 -1.429 -250 -186 -81 -1.796OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 28.382 16.945 3.663 5.843 3.728 -1.796XIV. Algemene kosten van de vennootschap (\u2011) \u20113.386 0 0 0 0 \u20113.386XV. Andere operationele opbrengsten en kosten (+/\u2011) 258 0 0 0 0 258OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT 25.254 16.945 3.663 5.843 3.728 -4.924OP DE PORTEFEUILLEXVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen (+/\u2011) 28 28 0 0 0 0XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van \u201123.793 \u20119.115 \u20115.333 \u20115.663 \u20113.681 0vastgoedbeleggingen (+/\u2011)XIX. Ander portefeuilleresultaat 363 0 0 0 0 363OPERATIONEEL RESULTAAT 1.853 7.858 -1.671 180 47 -4.561XX. Financi\u00eble inkomsten (+) 95 0 0 0 0 95XXI. Netto interestkosten (\u2011) \u20115.121 0 0 0 0 \u20115.121XXII. Andere financi\u00eble kosten (\u2011) \u201196 0 0 0 0 \u201196XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa \u201111.330 0 0 0 0 \u201111.330en passiva (+/\u2011)FINANCIEEL RESULTAAT -16.452 0 0 0 0 -16.452XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde 654 0 0 0 0 654vennootschappen en joint\u2011venturesRESULTAAT VOOR BELASTINGEN -13.945 7.858 -1.671 180 47 -20.359XXIV. Vennootschapsbelasting (\u2011/+) \u2011335 0 0 0 0 \u2011335XXV. Exit taks 0 0 0 0 0 0BELASTINGEN -335 0 0 0 0 -335NETTO RESULTAAT -14.281 7.858 -1.671 180 47 -20.694BALANS PER GEWEST(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2023Vastgoedbeleggingen in exploitatie 704.894 471.543 93.658 74.149 65.544 0Vastgoedbeleggingen \u2013 Projectontwikkelingen 50.566 35.040 15.526 0Andere activa 52.348 52.348TOTAAL ACTIVA 807.808 506.583 109.184 74.149 65.544 52.348PERCENTAGE PER SECTOR 100,00% 62,71% 13,52% 9,18% 8,11% 6,48%Eigen vermogen 417.761 417.761Passiva 390.047 390.047TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN PASSIVA 807.808 807.808RESULTATENREKENING PER GEOGRAFISCHE REGIO(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2022I. Huurinkomsten 31.462 18.584 3.457 5.595 3.826 0III. Met verhuur verbonden kosten \u2011388 \u2011312 \u201144 \u201131 0 0NETTO HUURRESULTAAT 31.074 18.272 3.413 5.564 3.826 0IV. Recuperatie van vastgoedkosten (+) 215 154 35 25 0 0V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal 874 163 88 428 195 0gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen (+)VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door \u20113.086 \u20111.825 \u2011464 \u2011648 \u2011150 0de huurder op verhuurde gebouwen (\u2011)VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en 0 0 0 0 0 0uitgaven (+/\u2011)VASTGOEDRESULTAAT 29.076 16.763 3.072 5.369 3.871 0IX. Technische kosten (\u2011) \u20111.009 \u2011651 \u2011103 \u2011209 \u201146 0X. Commerci\u00eble kosten (\u2011) \u2011556 \u2011420 \u201175 \u201148 \u201113 0XI. Kosten en taksen van niet\u2011verhuurde goederen (\u2011) \u2011215 \u2011140 \u201145 \u201130 0 0XII. Beheerkosten vastgoed (\u2011) \u20112.126 0 0 0 0 \u20112.126XIII. Andere vastgoedkosten (\u2011) 0 0 0 0 0 0VASTGOEDKOSTEN -3.907 -1.211 -224 -287 -59 -2.126OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 25.170 15.553 2.849 5.082 3.812 -2.126XIV. Algemene kosten van de vennootschap (\u2011) \u20112.951 0 0 0 0 \u20112.951XV. Andere operationele opbrengsten en kosten (+/\u2011) 100 0 0 0 0 100OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT 22.319 15.553 2.849 5.082 3.812 -4.977OP DE PORTEFEUILLEXVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen (+/\u2011) \u201115 \u201115 0 0 0 0XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van 4.894 8.604 142 \u20116.245 2.392 0vastgoedbeleggingen (+/\u2011)XIX. Ander portefeuilleresultaat \u2011952 0 0 0 0 \u2011952OPERATIONEEL RESULTAAT 26.247 24.142 2.991 -1.163 6.205 -5.929XX. Financi\u00eble inkomsten (+) 70 0 0 0 0 70XXI. Netto interestkosten (\u2011) \u20115.110 0 0 0 0 \u20115.110XXII. Andere financi\u00eble kosten (\u2011) \u201194 0 0 0 0 \u201194XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa 32.323 0 0 0 0 32.323en passiva (+/\u2011)FINANCIEEL RESULTAAT 27.189 0 0 0 0 27.189XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde 4.049 0 0 0 0 4.049vennootschappen en joint\u2011venturesRESULTAAT VOOR BELASTINGEN 57.485 24.142 2.991 -1.163 6.205 25.309XXIV. Vennootschapsbelasting (\u2011/+) \u2011256 0 0 0 0 \u2011256XXV. Exit taks 0 0 0 0 0 0BELASTINGEN -256 0 0 0 0 -256NETTO RESULTAAT 57.230 24.142 2.991 -1.163 6.205 25.053BALANS PER GEWEST(in k \u20ac) Gecon- Brussels solideerd Hoofdstedelijk Vlaams Waals Niet toe- totaalGewestGewestGewest Nederlandgewezen2022Vastgoedbeleggingen in exploitatie 693.965 473.781 75.109 76.418 68.657 0Vastgoedbeleggingen \u2013 Projectontwikkelingen 51.997 32.630 19.367 0 0 0Andere activa 66.400 66.400TOTAAL ACTIVA 812.362 506.411 94.476 76.418 68.657 66.400PERCENTAGE PER SECTOR 100,00% 62,34% 11,63% 9,41% 8,45% 8,17%Eigen vermogen 410.064 410.064Passiva 402.299 402.299TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN PASSIVA 812.362 812.362",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-71-2": {
"value": "TOELICHTING 5: HUURINKOMSTEN EN -LASTEN(in k \u20ac) 2023 2022I. Huurinkomsten 34.794 31.462A. Huur 34.660 31.500C. Huurkortingen \u2011111 \u2011146E. Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten 244 108III. Met verhuur verbonden kosten -198 -388A. Te betalen huur op gehuurde activa 0 0B. Waardeverminderingen op handelsvorderingen \u2011650 \u2011727C. Terugnemingen van waardeverminderingen op handelsvorderingen 452 339NETTO HUURRESULTAAT 34.596 31.074De stijging van het netto huurresultaat is voornamelijk te danken aan de aankopen van gebouwen en de opleve\u2011ring van projecten in ontwikkeling.TOELICHTING 6: VASTGOEDRESULTAAT(in k \u20ac) 2023 2022NETTO HUURRESULTAAT 34.596 31.074IV. Recuperatie van vastgoedkosten 231 215A. Verkregen vergoedingen op huurschade 231 215V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder 941 874op\ue74averhuurde\ue74agebouwenA. Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar 194 164B. Doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen 747 711VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen -3.643 -3.086A. Huurlasten gedragen door de eigenaar \u2011149 \u2011241B. Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen \u20113.494 \u20112.844VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven 0 0TOTAAL -2.471 -1.997VASTGOEDRESULTAAT 32.125 29.077De doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar hebben betrekking op de doorfacturatie van verzekeringspremies.Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen betreffen voornamelijk de onroerende voorheffing op de gebouwen. In de residenti\u00eble sector is de onroerende voorheffing voor rekening van de verhuurder voor alle huurovereenkomsten in verband met een hoofdverblijf\u2011plaats. Onder de doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwenfacturatie vallen de doorgerekende onroerende voorheffing en taksen voornamelijk met betrekking tot commerci\u00eble panden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-73-3": {
"value": "TOELICHTING 6: VASTGOEDRESULTAAT(in k \u20ac) 2023 2022NETTO HUURRESULTAAT 34.596 31.074IV. Recuperatie van vastgoedkosten 231 215A. Verkregen vergoedingen op huurschade 231 215V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder 941 874op\ue74averhuurde\ue74agebouwenA. Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar 194 164B. Doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen 747 711VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen -3.643 -3.086A. Huurlasten gedragen door de eigenaar \u2011149 \u2011241B. Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen \u20113.494 \u20112.844VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven 0 0TOTAAL -2.471 -1.997VASTGOEDRESULTAAT 32.125 29.077De doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar hebben betrekking op de doorfacturatie van verzekeringspremies.Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen betreffen voornamelijk de onroerende voorheffing op de gebouwen. In de residenti\u00eble sector is de onroerende voorheffing voor rekening van de verhuurder voor alle huurovereenkomsten in verband met een hoofdverblijf\u2011plaats. Onder de doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwenfacturatie vallen de doorgerekende onroerende voorheffing en taksen voornamelijk met betrekking tot commerci\u00eble panden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-76-2": {
"value": "TOELICHTING 7: TECHNISCHE KOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022IX. Technische kostenA. Recurrente technische kosten -1.184 -9881. Herstellingen \u2011922 \u20117813. Verzekeringspremies \u2011263 \u2011207B. Niet-recurrente technische kosten -2 -211. Grote herstellingen (aannemers, architecten, studiebureau,\u2026) 0 \u2011302. Schadegevallen \u20112 9TOTAAL -1.187 -1.009In het kader van de jaarlijkse budgetprognose bepaalt Home Invest Belgium een specifiek beleid voor het onderhoud en de renovatie van elk van zijn gebouwen zodat deze zo goed mogelijk overeenstemmen met de huidige vereisten van de huurmarkt. De technische kosten doen zich het meest voor na het vertrek van huurders of in het geval van noodzakelijke herstellingen tijdens de huurperiode.TOELICHTING 8: COMMERCI\u00cbLE KOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022X. Commerci\u00eble kostenA. Makelaarscommissies \u2011514 \u2011442B. Publiciteit \u201124 \u201166C. Erelonen van advocaten en juridsiche kosten \u201144 \u201149TOTAAL -583 -556De commerci\u00eble kosten omvatten de commissielonen betaald aan de vastgoedmakelaars voor het afslui\u2011ten van nieuwe huurcontracten, de gedeelde kost van plaatsbeschrijvingen, alsook de erelonen van advocaten aangesteld in het kader van een strikt beheer van de verhuring van de portefeuille.TOELICHTING 9: KOSTEN EN TAKSEN VAN NIET-VERHUURDE GOEDEREN \u2013 BEHEERSKOSTEN VAN VASTGOED \u2013 ANDERE VASTGOEDKOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022XI. Kosten en taksen van niet verhuurde goederen -177 -215XII. Beheerkosten vastgoed -1.796 -2.126A. Externe beheervergoedingen \u2011326 \u2011296B. (Interne) beheerkosten van het patrimonium \u20111.470 \u20111.830XIII. Andere vastgoedkosten 0 0TOTAAL -1.973 -2.341VASTGOEDKOSTEN -3.743 -3.906OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 28.381 25.171De beheerskosten van vastgoed bevatten onder meer personeelskosten. Home Invest Belgium heeft voor zijn personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde bijdrage (defined contribution plan) bij een externe verzekeringsmaatschappij afgesloten. De vennootschap doet bijdragen aan dit fonds dat onafhankelijk is van de vennootschap. De bijdragen van het verzekerings\u2011plan worden gefinancierd door de onderneming en de\ue74awerknemers.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-76-3": {
"value": "TOELICHTING 7: TECHNISCHE KOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022IX. Technische kostenA. Recurrente technische kosten -1.184 -9881. Herstellingen \u2011922 \u20117813. Verzekeringspremies \u2011263 \u2011207B. Niet-recurrente technische kosten -2 -211. Grote herstellingen (aannemers, architecten, studiebureau,\u2026) 0 \u2011302. Schadegevallen \u20112 9TOTAAL -1.187 -1.009In het kader van de jaarlijkse budgetprognose bepaalt Home Invest Belgium een specifiek beleid voor het onderhoud en de renovatie van elk van zijn gebouwen zodat deze zo goed mogelijk overeenstemmen met de huidige vereisten van de huurmarkt. De technische kosten doen zich het meest voor na het vertrek van huurders of in het geval van noodzakelijke herstellingen tijdens de huurperiode.TOELICHTING 8: COMMERCI\u00cbLE KOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022X. Commerci\u00eble kostenA. Makelaarscommissies \u2011514 \u2011442B. Publiciteit \u201124 \u201166C. Erelonen van advocaten en juridsiche kosten \u201144 \u201149TOTAAL -583 -556De commerci\u00eble kosten omvatten de commissielonen betaald aan de vastgoedmakelaars voor het afslui\u2011ten van nieuwe huurcontracten, de gedeelde kost van plaatsbeschrijvingen, alsook de erelonen van advocaten aangesteld in het kader van een strikt beheer van de verhuring van de portefeuille.TOELICHTING 9: KOSTEN EN TAKSEN VAN NIET-VERHUURDE GOEDEREN \u2013 BEHEERSKOSTEN VAN VASTGOED \u2013 ANDERE VASTGOEDKOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022XI. Kosten en taksen van niet verhuurde goederen -177 -215XII. Beheerkosten vastgoed -1.796 -2.126A. Externe beheervergoedingen \u2011326 \u2011296B. (Interne) beheerkosten van het patrimonium \u20111.470 \u20111.830XIII. Andere vastgoedkosten 0 0TOTAAL -1.973 -2.341VASTGOEDKOSTEN -3.743 -3.906OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 28.381 25.171De beheerskosten van vastgoed bevatten onder meer personeelskosten. Home Invest Belgium heeft voor zijn personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde bijdrage (defined contribution plan) bij een externe verzekeringsmaatschappij afgesloten. De vennootschap doet bijdragen aan dit fonds dat onafhankelijk is van de vennootschap. De bijdragen van het verzekerings\u2011plan worden gefinancierd door de onderneming en de\ue74awerknemers.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-85-2": {
"value": "TOELICHTING 10: ALGEMENE KOSTEN VAN DE VENNOOTSCHAP(in k \u20ac) 2023 2022OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 28.381 25.171XIV. Algemene kosten van de vennootschap -3.386 -2.951XV. Andere operationele opbrengsten en kosten 258 100TOTAAL -3.128 -2.851OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 25.253 22.320TOELICHTING 17: IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2023 2022Immateri\u00eble vaste activa, begin van het boekjaar 573 4931. Brutobedrag 1.041 8172. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011468 \u2011323Investeringen 199 224Afschrijvingen (\u2011) \u2011195 \u2011145Immateri\u00eble vaste activa, einde van het boekjaar 577 5731. Brutobedrag 1.240 1.0412. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011663 \u2011468De immateri\u00eble activa betreffen de geactiveerde kosten die betrekking hebben op het ERP\u2011programma Axxerion en de geactiveerde kosten van het ERP\u2011programma Adfinity.De afschrijvingen worden geboekt onder de rubriek XII \u201cBeheerskosten vastgoed\u201d van de resultatenrekening.TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2023 2022Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 180 394Investeringen 0 0Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0Afschrijvingen (\u2011) \u2011113 \u2011214Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 68 1801. Brutobedrag 1.374 1.3742. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.307 \u20111.194De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-85-3": {
"value": "TOELICHTING 10: ALGEMENE KOSTEN VAN DE VENNOOTSCHAP(in k \u20ac) 2023 2022OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 28.381 25.171XIV. Algemene kosten van de vennootschap -3.386 -2.951XV. Andere operationele opbrengsten en kosten 258 100TOTAAL -3.128 -2.851OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 25.253 22.320TOELICHTING 17: IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2023 2022Immateri\u00eble vaste activa, begin van het boekjaar 573 4931. Brutobedrag 1.041 8172. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011468 \u2011323Investeringen 199 224Afschrijvingen (\u2011) \u2011195 \u2011145Immateri\u00eble vaste activa, einde van het boekjaar 577 5731. Brutobedrag 1.240 1.0412. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011663 \u2011468De immateri\u00eble activa betreffen de geactiveerde kosten die betrekking hebben op het ERP\u2011programma Axxerion en de geactiveerde kosten van het ERP\u2011programma Adfinity.De afschrijvingen worden geboekt onder de rubriek XII \u201cBeheerskosten vastgoed\u201d van de resultatenrekening.TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2023 2022Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 180 394Investeringen 0 0Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0Afschrijvingen (\u2011) \u2011113 \u2011214Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 68 1801. Brutobedrag 1.374 1.3742. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.307 \u20111.194De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-85-4": {
"value": "TOELICHTING 10: ALGEMENE KOSTEN VAN DE VENNOOTSCHAP(in k \u20ac) 2023 2022OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 28.381 25.171XIV. Algemene kosten van de vennootschap -3.386 -2.951XV. Andere operationele opbrengsten en kosten 258 100TOTAAL -3.128 -2.851OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 25.253 22.320",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-86-4": {
"value": "TOELICHTING 11: RESULTAAT VERKOOP VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013VARIATIES IN RE\u00cbLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN \u2013 ANDER PORTEFEUILLERESULTAAT(in k \u20ac) 2023 2022OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 25.253 22.320XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen 28 -15A. Netto verkopen van de onroerende goederen (verkoopprijs \u2013 transactiekosten) 158 468B. Boekwaarde van de verkochte onroerende goederen \u2011130 \u2011482XVIII. Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen -23.793 4.894A. Positieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 15.561 32.515B. Negatieve variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen \u201139.354 \u201127.621XIX. Ander portefeuilleresultaat (+/-) 363 -952TOTAAL PORTEFEUILLE RESULTAAT -23.401 3.927OPERATIONEEL RESULTAAT 1.852 26.248Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen komt voort van de verkoop van gebouwen. Het volledige detail van de verkopen en de gerealiseerde meerwaar\u2011den is opgenomen in het hoofdstuk \u201cBeheersverslag\u201d.Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen wordt geboekt als het verschil tussen de verkoopprijs min de kosten verbonden aan het afsluiten van die verkopen (rubriek XVI.A.) en de laatste re\u00eble waarde van het desbetreffende pand (rubriek XVI.B.).Overeenkomstig artikel 27 \u00a71 \u2011 1\u00b0 van het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014, zoals beschreven in de toe\u2011lichtingen bij de statutaire jaarrekening, zijn de meerwaarden gerealiseerd op vastgoed tijdens het boekjaar uitkeerbaar, berekend in vergelijking met de acquisitiewaarde vermeerderd met de geactiveerde investeringsuitgaven. Op 31 December 2023 bedroeg de gerealiseerde uitkeerbare meerwaarde aldus \u20ac 0,06\ue74amiljoen (tegenover de aankoopwaarde), terwijl de gerealiseerde meerwaarde tegenover de laatste re\u00eble waarde \u20ac 0,03 miljoen bedroeg.Het ander portefeuilleresultaat bedraagt \u20ac 0,36 miljoen. In deze post worden de variaties in uitgestelde belastin\u2011gen opgenomen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProfitLossFromOperatingActivitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-89-2": {
"value": "TOELICHTING 12: FINANCI\u00cbLE INKOMSTEN(in k \u20ac) 2023 2022XX. Financi\u00eble inkomstenA. Ge\u00efnde interesten en dividenden 36 14B. Vergoeding financi\u00eble leasing en soortgelijken 59 56TOTAAL 95 70De ge\u00efnde interesten en dividenden zijn uitsluitend afkomstig van de deposito\u2019s op korte termijn van het surplus aan liquiditeiten. De vergoedingen voor financi\u00eble leasing betreffen de leasings zoals beschre\u2011ven in Bijlage 20.TOELICHTING 26: HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGENHANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2023 2022Leveranciers 4.258 2.987Huurders 848 1.119Belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 1.014 1.076TOTAAL 6.121 5.182ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2023 2022Dividenden 69 67Andere 35 62TOTAAL 104 129De dividenden betreffen dividenden die nog niet werden opge\u00ebist door de aandeelhouders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-89-3": {
"value": "TOELICHTING 12: FINANCI\u00cbLE INKOMSTEN(in k \u20ac) 2023 2022XX. Financi\u00eble inkomstenA. Ge\u00efnde interesten en dividenden 36 14B. Vergoeding financi\u00eble leasing en soortgelijken 59 56TOTAAL 95 70De ge\u00efnde interesten en dividenden zijn uitsluitend afkomstig van de deposito\u2019s op korte termijn van het surplus aan liquiditeiten. De vergoedingen voor financi\u00eble leasing betreffen de leasings zoals beschre\u2011ven in Bijlage 20.TOELICHTING 14: ANDERE FINANCI\u00cbLE KOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022XXII. Andere financi\u00eble kosten -96 -94A. Bankkosten en andere commissies \u201196 \u201194B. Netto gerealiseerde minderwaarden op verkoop financi\u00eble activa 0 0D. Andere 0 0TOTAAL -96 -94",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-89-4": {
"value": "TOELICHTING 12: FINANCI\u00cbLE INKOMSTEN(in k \u20ac) 2023 2022XX. Financi\u00eble inkomstenA. Ge\u00efnde interesten en dividenden 36 14B. Vergoeding financi\u00eble leasing en soortgelijken 59 56TOTAAL 95 70De ge\u00efnde interesten en dividenden zijn uitsluitend afkomstig van de deposito\u2019s op korte termijn van het surplus aan liquiditeiten. De vergoedingen voor financi\u00eble leasing betreffen de leasings zoals beschre\u2011ven in Bijlage 20.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-92-2": {
"value": "TOELICHTING 13: NETTO INTERESTKOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022XXI. Netto interestkostenA. Nominale interestlasten op leningen \u201110.492 \u20114.808C. Kosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten 5.385 \u20112942. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een 5.385 \u2011294afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSE. Andere interestkosten \u201113 \u20118TOTAAL -5.121 -5.110",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-92-3": {
"value": "TOELICHTING 13: NETTO INTERESTKOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022XXI. Netto interestkostenA. Nominale interestlasten op leningen \u201110.492 \u20114.808C. Kosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten 5.385 \u20112942. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een 5.385 \u2011294afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSE. Andere interestkosten \u201113 \u20118TOTAAL -5.121 -5.110TOELICHTING 24: OVERLOPENDE REKENINGEN(in k \u20ac) 2023 2022Gelopen, niet vervallen vastgoedopbrengsten 205 3Voorafbetaalde vastgoedkosten 839 462Andere 446 217TOTAAL ACTIEF 1.491 682Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten 907 1.185Gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten 2.288 2.069Andere 0 0TOTAAL PASSIEF 3.195 3.254De gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten vertegenwoordigen enerzijds de trekkingen op onze kredietlijnen en afdekkingsinstrumenten waarvan de interesten betaalbaar zijn bij het einde van de trekkings\u2011periode en anderzijds de interesten die betaalbaar zijn op de einddatum van de obligatie\u2011uitgifte.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-92-4": {
"value": "TOELICHTING 13: NETTO INTERESTKOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022XXI. Netto interestkostenA. Nominale interestlasten op leningen \u201110.492 \u20114.808C. Kosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten 5.385 \u20112942. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een 5.385 \u2011294afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSE. Andere interestkosten \u201113 \u20118TOTAAL -5.121 -5.110TOELICHTING 24: OVERLOPENDE REKENINGEN(in k \u20ac) 2023 2022Gelopen, niet vervallen vastgoedopbrengsten 205 3Voorafbetaalde vastgoedkosten 839 462Andere 446 217TOTAAL ACTIEF 1.491 682Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten 907 1.185Gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten 2.288 2.069Andere 0 0TOTAAL PASSIEF 3.195 3.254De gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten vertegenwoordigen enerzijds de trekkingen op onze kredietlijnen en afdekkingsinstrumenten waarvan de interesten betaalbaar zijn bij het einde van de trekkings\u2011periode en anderzijds de interesten die betaalbaar zijn op de einddatum van de obligatie\u2011uitgifte.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-93-3": {
"value": "TOELICHTING 14: ANDERE FINANCI\u00cbLE KOSTEN(in k \u20ac) 2023 2022XXII. Andere financi\u00eble kosten -96 -94A. Bankkosten en andere commissies \u201196 \u201194B. Netto gerealiseerde minderwaarden op verkoop financi\u00eble activa 0 0D. Andere 0 0TOTAAL -96 -94",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-94-2": {
"value": "TOELICHTING 15: VARIATIES IN DE RE\u00cbLE WAARDE VAN ACTIVA EN PASSIVA AANDEEL IN\ue74aHET RESULTAAT VAN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN JOINT VENTURES(in k \u20ac) 2023 2022XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva -11.330 32.323A. Toegelaten afdekkingsinstrumenten \u201111.330 32.3232. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een \u201111.330 32.323afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSTOTAAL -11.330 32.323FINANCIEEL RESULTAAT -16.452 27.189XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures 654 4.049RESULTAAT VOOR BELASTINGEN -13.946 57.486De variaties in de re\u00eble waarde van de financi\u00eble activa betreffen de periodieke herwaarderingen van de afdekkingsinstrumenten die als ineffici\u00ebnt worden beschouwd ingevolge de toepassing van IFRS 9, en dus geboekt worden in de resultatenrekening. Dit resultaat is puur latent, in de veronderstelling dat de GVV of de banken niet overgaan tot een vervroegde vereffening van deze producten, en wordt weggelaten bij de bere\u2011kening van het uitkeerbaar resultaat.TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 19.678 19.678 31.433 31.433Gegeven waarborgen B 0 0 0 0TOTAAL 19.678 19.678 31.433 31.433(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 425 425 0 0Andere B 0 0 0 0TOTAAL 425 425 0 0De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 326.609 321.656 356.568 355.950a. Kredietinstellingen B 277.884 277.884 267.887 267.887b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0c. Andere B 48.725 43.772 88.682 88.064C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 326.609 321.656 356.568 355.950(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 51.795 51.682 34.580 34.580a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0b. Financi\u00eble leasing B 0 0 64 64c. Andere 51.795 51.682 34.516 34.516Ontvangen huurwaarborgen B 795 795 516 516Andere B 51.000 50.887 34.000 34.000C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 51.795 51.682 34.580 34.580De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,73 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 20,10 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 51,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d) en uit een obligatie.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2023 2022Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 51.000 34.000Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 152.000 238.000Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 175.000 119.000TOTAAL 378.000 391.000Op 31 december 2023 had Home Invest Belgium \u20ac 378,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 278,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2024. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2025;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 11,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande commercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,7 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2023 over 125,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 11,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 40,00 miljoen lange termijn kredietlijnen ter herfinanciering van de obligatielening die afloopt in\ue74ajuni 2024;\u2022 \u20ac 74,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 403.000 278.000Belfius 141.500 101.500BNP Paribas Fortis 65.000 35.000ING 30.000 30.000KBC Bank 96.500 71.500VDK Bank 10.000 10.000Caisse d'Epargne 30.000 30.000Argenta 30.000 0Obligatiefinanciering 89.000 89.000Obligatielening met looptijd tot juni 2024 40.000 40.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000TOTAAL 492.000 367.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdek\u2011king (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 20,46 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemiddelde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennootschap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correctie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,34 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 1,98% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen.De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlij\u2011nen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble structurering van de schuld, in combinatie met een gematigde schul\u2011denlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelingen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2023 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2023BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 321BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 466BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 943BELFIUS IRS 17.000 0,44% 31/10/2024 Transaction 425BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 502BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 1.336BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 2.404BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction \u201192BELFIUS Future IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u2011104BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.939BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 3.018BNP FLOOR 21.500 31/03/2024 Transaction 0ING FLOOR 15.000 30/09/2024 Transaction 0ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 2.923ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 2.136KBC IRS 15.000 0,20% 29/09/2029 Transaction 1.570KBC IRS 15.000 0,30% 29/09/2029 Transaction 1.658Indekking van het type IRS 223.000 20.447Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2023 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopendeen Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-94-3": {
"value": "TOELICHTING 15: VARIATIES IN DE RE\u00cbLE WAARDE VAN ACTIVA EN PASSIVA AANDEEL IN\ue74aHET RESULTAAT VAN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN JOINT VENTURES(in k \u20ac) 2023 2022XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva -11.330 32.323A. Toegelaten afdekkingsinstrumenten \u201111.330 32.3232. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een \u201111.330 32.323afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSTOTAAL -11.330 32.323FINANCIEEL RESULTAAT -16.452 27.189XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures 654 4.049RESULTAAT VOOR BELASTINGEN -13.946 57.486De variaties in de re\u00eble waarde van de financi\u00eble activa betreffen de periodieke herwaarderingen van de afdekkingsinstrumenten die als ineffici\u00ebnt worden beschouwd ingevolge de toepassing van IFRS 9, en dus geboekt worden in de resultatenrekening. Dit resultaat is puur latent, in de veronderstelling dat de GVV of de banken niet overgaan tot een vervroegde vereffening van deze producten, en wordt weggelaten bij de bere\u2011kening van het uitkeerbaar resultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-94-4": {
"value": "TOELICHTING 15: VARIATIES IN DE RE\u00cbLE WAARDE VAN ACTIVA EN PASSIVA AANDEEL IN\ue74aHET RESULTAAT VAN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN JOINT VENTURES(in k \u20ac) 2023 2022XXIII. Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva -11.330 32.323A. Toegelaten afdekkingsinstrumenten \u201111.330 32.3232. Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een \u201111.330 32.323afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRSTOTAAL -11.330 32.323FINANCIEEL RESULTAAT -16.452 27.189XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures 654 4.049RESULTAAT VOOR BELASTINGEN -13.946 57.486De variaties in de re\u00eble waarde van de financi\u00eble activa betreffen de periodieke herwaarderingen van de afdekkingsinstrumenten die als ineffici\u00ebnt worden beschouwd ingevolge de toepassing van IFRS 9, en dus geboekt worden in de resultatenrekening. Dit resultaat is puur latent, in de veronderstelling dat de GVV of de banken niet overgaan tot een vervroegde vereffening van deze producten, en wordt weggelaten bij de bere\u2011kening van het uitkeerbaar resultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsDesignatedAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-100-5": {
"value": "TOELICHTING 17: IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2023 2022Immateri\u00eble vaste activa, begin van het boekjaar 573 4931. Brutobedrag 1.041 8172. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011468 \u2011323Investeringen 199 224Afschrijvingen (\u2011) \u2011195 \u2011145Immateri\u00eble vaste activa, einde van het boekjaar 577 5731. Brutobedrag 1.240 1.0412. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011663 \u2011468De immateri\u00eble activa betreffen de geactiveerde kosten die betrekking hebben op het ERP\u2011programma Axxerion en de geactiveerde kosten van het ERP\u2011programma Adfinity.De afschrijvingen worden geboekt onder de rubriek XII \u201cBeheerskosten vastgoed\u201d van de resultatenrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-100-6": {
"value": "TOELICHTING 17: IMMATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2023 2022Immateri\u00eble vaste activa, begin van het boekjaar 573 4931. Brutobedrag 1.041 8172. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011468 \u2011323Investeringen 199 224Afschrijvingen (\u2011) \u2011195 \u2011145Immateri\u00eble vaste activa, einde van het boekjaar 577 5731. Brutobedrag 1.240 1.0412. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u2011663 \u2011468De immateri\u00eble activa betreffen de geactiveerde kosten die betrekking hebben op het ERP\u2011programma Axxerion en de geactiveerde kosten van het ERP\u2011programma Adfinity.De afschrijvingen worden geboekt onder de rubriek XII \u201cBeheerskosten vastgoed\u201d van de resultatenrekening.TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2023 2022Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 180 394Investeringen 0 0Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0Afschrijvingen (\u2011) \u2011113 \u2011214Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 68 1801. Brutobedrag 1.374 1.3742. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.307 \u20111.194De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-103-3": {
"value": "TOELICHTING 18: VASTGOEDBELEGGINGEN(in k \u20ac) 2023 2022C. Vastgoedbeleggingen, saldo begin boekjaar 745.962 702.234a. Vastgoedbeleggingen in exploitatie 693.965 659.813Opgeleverde projectontwikkelingen (+) 16.460 14.583Acquisities van gebouwen (+) 0 96Gekapitaliseerde uitgaven (+) 7.168 11.895Verwerving van gebouwen via vennootschappen (+) 0 0Variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (+) \u201112.569 8.060Verkopen (\u2011) \u2011130 \u2011482Transfer naar projectontwikkelingen 0 0a. Vastgoedbeleggingen in exploitatie, saldo einde boekjaar 704.893 693.965b. Projectontwikkelingen 51.997 42.421Gekapitaliseerde uitgaven (+) 26.254 21.116Opgeleverde projectontwikkelingen \u201116.460 \u201114.583Wijzigingen in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (+) \u201111.224 \u20113.167Acquisities van projecten (+) 0 6.210Verwerving van projecten via vennootschappen (+) 0 0b. Projectontwikkelingen, saldo begin boekjaar 50.567 51.997c. Materi\u00eble vaste activa voor eigen gebruik 0 0d. Andere 0 0C. Vastgoedbeleggingen, saldo einde boekjaar 755.460 745.962IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waarderingen tegen re\u00eble waarde of de communica\u2011tie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IAS 40 Vastgoedbeleggingen, vereisen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3\ue74aniveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Zoals opgenomen in de tabel hierboven, bedraagt de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen, inclu\u2011sief de projectontwikkelingen, op 31 december 2023 \u20ac 755,46\ue74amiljoen. Deze re\u00eble waarden zijn van niveau 3. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 3 voor de Vastgoedbeleggingen, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen de hi\u00ebrarchische niveaus.Home Invest Belgium heeft in 2023 negatieve variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen opgete\u2011kend voor een bedrag van \u20ac 23,79 miljoen. Deze varia\u2011ties bestaan uit:\u2022 een negatieve variatie van \u20ac 20,11 miljoen in Belgi\u00eb, en\u2022 een negatieve variatie van \u20ac 3,68 miljoen in Nederland.De re\u00eble waarde is gebaseerd op volgende kwantitatieve parameters:Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur 31-12-23Huurkapitalisatiewaarde methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 157/m\u00b2 (vork tussen \u20ac 67/m\u00b2 en\ue74a\u20ac 256/m\u00b2)Lange termijn leegstandshypothese Gemiddelde van 5 maanden(vork tussen: 0 en 18 maanden)Kapitalisatiefactor Gemiddelde van 5,3% (vork tussen 3,9% en 10,4%)Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 4.469m\u00b2 (vork tussen 278m\u00b2 en 14.107m\u00b2)Discounted cash flow methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 158/m\u00b2 (vork tussen \u20ac 139/m\u00b2 en\ue74a\u20ac 256/m\u00b2)Lange termijn leegstandshypothese /Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 6.775m\u00b2 (vork tussen: 2.690m\u00b2 en 20.488m\u00b2)Verdisconteringsvoet Gemiddelde van 4,9% (vork tussen 4,5% en 6,2%) Inflatie Gemiddelde van 2,7% (vork tussen 1,1% en 4,5%)Projectontwikkelingen Gebouwen die zich lenen tot detailverkoopHuurkapitalisatiewaarde methodeGeschatte Huurwaarde (GHW) Gewogen gemiddelde van \u20ac 131/m\u00b2 (vork tussen \u20ac 126/m\u00b2 en \u20ac 191/m\u00b2) Lange termijn leegstandshypothese Gemiddelde van 6 maanden (vork tussen 0 en 9 maanden)Kapitalisatiefactor Gemiddelde van 4,3% (vork tussen 4,2% en 4,4%)Aantal m\u00b2 of aantal units Gemiddelde van 7.657m\u00b2 (vork tussen 2.858m\u00b2 en 19.595m\u00b2) Niet-observeerbare input Impact op re\u00eble waarde bij: Daling StijgingGeschatte Huurwaarde (GHW) Negatief PositiefLange termijn leegstandshypothese Negatief PositiefKapitalisatiefactor Positief NegatiefAantal m\u00b2 of aantal units Negatief PositiefSensitiviteitsanalyse voor re\u00eble waarde van niveau 3:Een daling of een stijging van de geschatte huurwaarde en/of de bekomen huren zal potentieel de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen doen dalen of stijgen. Een daling of een stijging van de actualisatievoet en/of de kapitalisatievoet zal potentieel de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen doen stijgen of dalen. Deze tarieven worden bepaald door de voorwaarden op de financi\u00eble markten en op de vastgoedmarkt.Evaluatieproces gebruikt voor de re\u00eble waarden van niveau 3:De waardering van de vastgoedbeleggingen wordt viermaal per jaar uitgevoerd door een onafhankelijke en gekwalificeerde vastgoedexpert. Deze rapporten worden opgemaakt op basis van de door de vennootschap meegedeelde informatie over de huurstaat, de kosten en taksen gedragen door de verhuurder, de huren en de uit te voeren werken. Deze informatie wordt uit de database van het informaticasysteem van de vennootschap gehaald en maakt deel uit van de administratieve organisatie en de\ue74ainterne controle van de vennootschap.De vastgoedexpert gebruikt parameters die verband houden met de markt (actualisatievoet, \u2026) en die gebaseerd zijn op zijn oordeel en zijn professionele ervaring. De aan de vastgoedexpert meegedeelde informatie, de parameters en de waarderingsmodellen gebruikt door de vastgoedexpert worden gecontroleerd door het Management, door het auditcomit\u00e9 en de raad van bestuur.Voor meer informatie rond de waardering van de vast\u2011goedbeleggingen en onzekerheden, verwijzen wij naar het hoofdstuk Vastgoedverslag van dit jaarverslag.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-113-5": {
"value": "TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2023 2022Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 180 394Investeringen 0 0Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0Afschrijvingen (\u2011) \u2011113 \u2011214Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 68 1801. Brutobedrag 1.374 1.3742. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.307 \u20111.194De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-113-6": {
"value": "TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2023 2022Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 180 394Investeringen 0 0Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0Afschrijvingen (\u2011) \u2011113 \u2011214Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 68 1801. Brutobedrag 1.374 1.3742. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.307 \u20111.194De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-113-7": {
"value": "TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2023 2022Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 180 394Investeringen 0 0Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0Afschrijvingen (\u2011) \u2011113 \u2011214Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 68 1801. Brutobedrag 1.374 1.3742. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.307 \u20111.194De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-113-8": {
"value": "TOELICHTING 19: ANDERE MATERI\u00cbLE VASTE ACTIVA(in k \u20ac) 2023 2022Andere materi\u00eble vaste activa, saldo begin periode 180 394Investeringen 0 0Initi\u00eble erkenning \u2018Right of use asset\u2019 volgens IFRS 16 0 0Afschrijvingen (\u2011) \u2011113 \u2011214Andere materi\u00eble vaste activa, saldo einde periode 68 1801. Brutobedrag 1.374 1.3742. Gecumuleerde afschrijvingen (\u2011) \u20111.307 \u20111.194De overige materi\u00eble vaste activa hebben uitsluitend betrekking op vaste werkingsactiva.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-115-2": {
"value": "TOELICHTING 20: VORDERINGEN FINANCI\u00cbLE LEASING(in k \u20ac) 2023 2022Vorderingen op meer dan 5 jaar 0 0Vorderingen op meer dan 1 jaar en minder dan 5 jaar 73 142Vorderingen op hoogstens 1 jaar 69 66TOTAAL 142 209De vorderingen financi\u00eble leasing betreffen de gebou\u2011wen Belgradostraat in Vorst. Beknopte beschrijving van dit contract:\u2022 Belgradostraat: erfpachtovereenkomst (september 1999 \u2011 augustus 2026);\u2022 verrichting boekhoudkundig behandeld als onroerende leasing;\u2022 korte en lange termijnvorderingen: \u20ac 0,14 miljoen;\u2022 koopoptie: re\u00eble waarde.2023 20221 jaar 1 jaar < 1 jaar < > > 5 jaar < 1 jaar < > > 5 jaar (in k \u20ac)5 jaar5 jaarTotale toekomstige minimale leasebetalingen onder 69 73 0 66 142niet\u2011opzegbare operationele leasesToekomstige financieringsinkomsten 6 3 0 9 10TOTAAL 75 76 0 75 152 0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-115-4": {
"value": "TOELICHTING 20: VORDERINGEN FINANCI\u00cbLE LEASING(in k \u20ac) 2023 2022Vorderingen op meer dan 5 jaar 0 0Vorderingen op meer dan 1 jaar en minder dan 5 jaar 73 142Vorderingen op hoogstens 1 jaar 69 66TOTAAL 142 209De vorderingen financi\u00eble leasing betreffen de gebou\u2011wen Belgradostraat in Vorst. Beknopte beschrijving van dit contract:\u2022 Belgradostraat: erfpachtovereenkomst (september 1999 \u2011 augustus 2026);\u2022 verrichting boekhoudkundig behandeld als onroerende leasing;\u2022 korte en lange termijnvorderingen: \u20ac 0,14 miljoen;\u2022 koopoptie: re\u00eble waarde.2023 20221 jaar 1 jaar < 1 jaar < > > 5 jaar < 1 jaar < > > 5 jaar (in k \u20ac)5 jaar5 jaarTotale toekomstige minimale leasebetalingen onder 69 73 0 66 142niet\u2011opzegbare operationele leasesToekomstige financieringsinkomsten 6 3 0 9 10TOTAAL 75 76 0 75 152 0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-119-2": {
"value": "TOELICHTING 21: DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN\ue74aJOINT\ue74aVENTURESOp 17 december 2018 heeft Home Invest Belgium, via de nieuw opgerichte vennootschap De Haan Vakantiehuizen NV, waarvan zij 50% van de aandelen aanhoudt, de aankoop gerealiseerd van 51,43% van de aandelen van Sunparks De Haan NV. De overige 50% van de aandelen van De Haan Vakantiehuizen NV zijn in handen van Belfius Insurance (25%), TINC (12,5%) en DG Infra Yield (12,5%).Er werd een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen De Haan Invest NV, De Haan Vakantiehuizen NV,Sunparks De Haan NV en Atream, die alle betrokken partijen bij Sunparks De Haan NV omvatten. Verder is er een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen Home Invest Belgium, Belfius Insurance, TINC, DG Infra Yield en De Haan Vakantiehuizen NV, die alle betrokken partijen bij het beheer van De Haan Vakantiehuizen NV omvatten.Binnen deze aandeelhoudersovereenkomst is bepaalddat op het niveau van De Haan Vakantiehuizen NV de raad van bestuur 4 leden telt, op basis van het aantal aandelen. Alle beslissingen worden unaniem genomen. Alle beslissingen met het oog op de acti\u2011viteiten van het bedrijf moeten worden genomen door de raad van bestuur. Op aandeelhoudersniveau moeten ook alle beslissingen met eenparigheid van stemmen worden goedgekeurd. In het geval van een blokkering op het niveau van de raad van bestuur, zullen beslissingen door de aandeelhouders moeten worden genomen. Sunparks De Haan NV heeft in de loop van 2020 het voorwerp uitgemaakt van een splitsing tengevolge waarvan De Haan Vakantiehuizen een gedeelte van de onroerende goederen van het vakantiepark, name\u2011lijk 344 cottages, heeft opgeslorpt. In parallel met de splitsing is de huurovereenkomst met Sunparks Leisure NV eveneens opgesplitst. De Haan Invest SA heeft de overige activa van het park, namelijk 173\ue74a cottages en de centrale faciliteiten, opgeslorpt. De participatie van Home Invest Belgium bedroeg op 31 december 2023 \u20ac 25,47 miljoen. Deze partici\u2011patie wordt in de consolidatie verwerkt volgens de vermogensmutatiemethode.TOELICHTING 30: CONSOLIDATIEKRINGParticipatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2023Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb \u2011 31/12/2023Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2023BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023In 2022Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb \u2011 31/12/2022Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2022BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 30/06/2022The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Alle ondernemingen die deel uitmaken van de con\u2011solidatiekring zijn gedomicilieerd in Belgi\u00eb, Woluwedal 46/11 te 1200 Brussel. Op 31 december 2023 zijn er geen minderheidsbelangen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-119-3": {
"value": "TOELICHTING 21: DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN\ue74aJOINT\ue74aVENTURESOp 17 december 2018 heeft Home Invest Belgium, via de nieuw opgerichte vennootschap De Haan Vakantiehuizen NV, waarvan zij 50% van de aandelen aanhoudt, de aankoop gerealiseerd van 51,43% van de aandelen van Sunparks De Haan NV. De overige 50% van de aandelen van De Haan Vakantiehuizen NV zijn in handen van Belfius Insurance (25%), TINC (12,5%) en DG Infra Yield (12,5%).Er werd een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen De Haan Invest NV, De Haan Vakantiehuizen NV,Sunparks De Haan NV en Atream, die alle betrokken partijen bij Sunparks De Haan NV omvatten. Verder is er een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen Home Invest Belgium, Belfius Insurance, TINC, DG Infra Yield en De Haan Vakantiehuizen NV, die alle betrokken partijen bij het beheer van De Haan Vakantiehuizen NV omvatten.Binnen deze aandeelhoudersovereenkomst is bepaalddat op het niveau van De Haan Vakantiehuizen NV de raad van bestuur 4 leden telt, op basis van het aantal aandelen. Alle beslissingen worden unaniem genomen. Alle beslissingen met het oog op de acti\u2011viteiten van het bedrijf moeten worden genomen door de raad van bestuur. Op aandeelhoudersniveau moeten ook alle beslissingen met eenparigheid van stemmen worden goedgekeurd. In het geval van een blokkering op het niveau van de raad van bestuur, zullen beslissingen door de aandeelhouders moeten worden genomen. Sunparks De Haan NV heeft in de loop van 2020 het voorwerp uitgemaakt van een splitsing tengevolge waarvan De Haan Vakantiehuizen een gedeelte van de onroerende goederen van het vakantiepark, name\u2011lijk 344 cottages, heeft opgeslorpt. In parallel met de splitsing is de huurovereenkomst met Sunparks Leisure NV eveneens opgesplitst. De Haan Invest SA heeft de overige activa van het park, namelijk 173\ue74a cottages en de centrale faciliteiten, opgeslorpt. De participatie van Home Invest Belgium bedroeg op 31 december 2023 \u20ac 25,47 miljoen. Deze partici\u2011patie wordt in de consolidatie verwerkt volgens de vermogensmutatiemethode.TOELICHTING 30: CONSOLIDATIEKRINGParticipatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2023Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb \u2011 31/12/2023Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2023BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023In 2022Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb \u2011 31/12/2022Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2022BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 30/06/2022The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Alle ondernemingen die deel uitmaken van de con\u2011solidatiekring zijn gedomicilieerd in Belgi\u00eb, Woluwedal 46/11 te 1200 Brussel. Op 31 december 2023 zijn er geen minderheidsbelangen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-119-4": {
"value": "TOELICHTING 21: DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN\ue74aJOINT\ue74aVENTURESOp 17 december 2018 heeft Home Invest Belgium, via de nieuw opgerichte vennootschap De Haan Vakantiehuizen NV, waarvan zij 50% van de aandelen aanhoudt, de aankoop gerealiseerd van 51,43% van de aandelen van Sunparks De Haan NV. De overige 50% van de aandelen van De Haan Vakantiehuizen NV zijn in handen van Belfius Insurance (25%), TINC (12,5%) en DG Infra Yield (12,5%).Er werd een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen De Haan Invest NV, De Haan Vakantiehuizen NV,Sunparks De Haan NV en Atream, die alle betrokken partijen bij Sunparks De Haan NV omvatten. Verder is er een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen Home Invest Belgium, Belfius Insurance, TINC, DG Infra Yield en De Haan Vakantiehuizen NV, die alle betrokken partijen bij het beheer van De Haan Vakantiehuizen NV omvatten.Binnen deze aandeelhoudersovereenkomst is bepaalddat op het niveau van De Haan Vakantiehuizen NV de raad van bestuur 4 leden telt, op basis van het aantal aandelen. Alle beslissingen worden unaniem genomen. Alle beslissingen met het oog op de acti\u2011viteiten van het bedrijf moeten worden genomen door de raad van bestuur. Op aandeelhoudersniveau moeten ook alle beslissingen met eenparigheid van stemmen worden goedgekeurd. In het geval van een blokkering op het niveau van de raad van bestuur, zullen beslissingen door de aandeelhouders moeten worden genomen. Sunparks De Haan NV heeft in de loop van 2020 het voorwerp uitgemaakt van een splitsing tengevolge waarvan De Haan Vakantiehuizen een gedeelte van de onroerende goederen van het vakantiepark, name\u2011lijk 344 cottages, heeft opgeslorpt. In parallel met de splitsing is de huurovereenkomst met Sunparks Leisure NV eveneens opgesplitst. De Haan Invest SA heeft de overige activa van het park, namelijk 173\ue74a cottages en de centrale faciliteiten, opgeslorpt. De participatie van Home Invest Belgium bedroeg op 31 december 2023 \u20ac 25,47 miljoen. Deze partici\u2011patie wordt in de consolidatie verwerkt volgens de vermogensmutatiemethode.TOELICHTING 30: CONSOLIDATIEKRINGParticipatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2023Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb \u2011 31/12/2023Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2023BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023In 2022Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb \u2011 31/12/2022Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2022BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 30/06/2022The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Alle ondernemingen die deel uitmaken van de con\u2011solidatiekring zijn gedomicilieerd in Belgi\u00eb, Woluwedal 46/11 te 1200 Brussel. Op 31 december 2023 zijn er geen minderheidsbelangen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-119-5": {
"value": "TOELICHTING 21: DEELNEMINGEN IN GEASSOCIEERDE VENNOOTSCHAPPEN EN\ue74aJOINT\ue74aVENTURESOp 17 december 2018 heeft Home Invest Belgium, via de nieuw opgerichte vennootschap De Haan Vakantiehuizen NV, waarvan zij 50% van de aandelen aanhoudt, de aankoop gerealiseerd van 51,43% van de aandelen van Sunparks De Haan NV. De overige 50% van de aandelen van De Haan Vakantiehuizen NV zijn in handen van Belfius Insurance (25%), TINC (12,5%) en DG Infra Yield (12,5%).Er werd een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen De Haan Invest NV, De Haan Vakantiehuizen NV,Sunparks De Haan NV en Atream, die alle betrokken partijen bij Sunparks De Haan NV omvatten. Verder is er een aandeelhoudersovereenkomst getekend tussen Home Invest Belgium, Belfius Insurance, TINC, DG Infra Yield en De Haan Vakantiehuizen NV, die alle betrokken partijen bij het beheer van De Haan Vakantiehuizen NV omvatten.Binnen deze aandeelhoudersovereenkomst is bepaalddat op het niveau van De Haan Vakantiehuizen NV de raad van bestuur 4 leden telt, op basis van het aantal aandelen. Alle beslissingen worden unaniem genomen. Alle beslissingen met het oog op de acti\u2011viteiten van het bedrijf moeten worden genomen door de raad van bestuur. Op aandeelhoudersniveau moeten ook alle beslissingen met eenparigheid van stemmen worden goedgekeurd. In het geval van een blokkering op het niveau van de raad van bestuur, zullen beslissingen door de aandeelhouders moeten worden genomen. Sunparks De Haan NV heeft in de loop van 2020 het voorwerp uitgemaakt van een splitsing tengevolge waarvan De Haan Vakantiehuizen een gedeelte van de onroerende goederen van het vakantiepark, name\u2011lijk 344 cottages, heeft opgeslorpt. In parallel met de splitsing is de huurovereenkomst met Sunparks Leisure NV eveneens opgesplitst. De Haan Invest SA heeft de overige activa van het park, namelijk 173\ue74a cottages en de centrale faciliteiten, opgeslorpt. De participatie van Home Invest Belgium bedroeg op 31 december 2023 \u20ac 25,47 miljoen. Deze partici\u2011patie wordt in de consolidatie verwerkt volgens de vermogensmutatiemethode.TOELICHTING 30: CONSOLIDATIEKRINGParticipatie Ondernemings- Land van (rechtstreeks en Naamnummeroorsprongonrechtstreeks) Jaarrekening opIn 2023Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb \u2011 31/12/2023Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2023BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023In 2022Home invest Belgium NV 0420.767.885 Belgi\u00eb \u2011 31/12/2022Charlent 53 Freehold BV 0536.280.237 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022De Haan Vakantiehuizen NV 0707.946.778 Belgi\u00eb 50% 31/12/2022BE Real Estate NV 0474.055.727 Belgi\u00eb 100% 30/06/2022The Ostrov NV 0849.672.983 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022The Dox 1 NV 0775.800.852 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022Home Invest Netherlands NV 0777.259.317 Belgi\u00eb 100% 31/12/2022Blue Quarter NV 0792.989.450 Belgi\u00eb 100% 31/12/2023Alle ondernemingen die deel uitmaken van de con\u2011solidatiekring zijn gedomicilieerd in Belgi\u00eb, Woluwedal 46/11 te 1200 Brussel. Op 31 december 2023 zijn er geen minderheidsbelangen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-122-2": {
"value": "TOELICHTING 22: VORDERINGENVORDERINGEND. Handelsvorderingen (in k \u20ac) 2023 2022Huurders 1.243 1.669Andere 482 240Gerealiseerde verkopen 7 7TOTAAL 1.732 1.916De handelsvorderingen omvatten onder meer de huren die van de huurders nog ontvangen moeten worden. Deze huren dienen vooraf betaald te worden.E. Belastingsvorderingen en andere vlottende activa (in k \u20ac) 2023 2022a. Belastingen 1 27c. Andere 158 1.049TOTAAL 159 1.076",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-126-2": {
"value": "TOELICHTING 23: KAS EN KASEQUIVALENTEN(in k \u20ac) 2023 2022Saldo bankrekeningen 2.609 4.284TOTAAL 2.609 4.284",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-127-4": {
"value": "TOELICHTING 24: OVERLOPENDE REKENINGEN(in k \u20ac) 2023 2022Gelopen, niet vervallen vastgoedopbrengsten 205 3Voorafbetaalde vastgoedkosten 839 462Andere 446 217TOTAAL ACTIEF 1.491 682Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten 907 1.185Gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten 2.288 2.069Andere 0 0TOTAAL PASSIEF 3.195 3.254De gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten vertegenwoordigen enerzijds de trekkingen op onze kredietlijnen en afdekkingsinstrumenten waarvan de interesten betaalbaar zijn bij het einde van de trekkings\u2011periode en anderzijds de interesten die betaalbaar zijn op de einddatum van de obligatie\u2011uitgifte.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPrepaymentsAndOtherAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-127-5": {
"value": "TOELICHTING 24: OVERLOPENDE REKENINGEN(in k \u20ac) 2023 2022Gelopen, niet vervallen vastgoedopbrengsten 205 3Voorafbetaalde vastgoedkosten 839 462Andere 446 217TOTAAL ACTIEF 1.491 682Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten 907 1.185Gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten 2.288 2.069Andere 0 0TOTAAL PASSIEF 3.195 3.254De gelopen, niet vervallen interesten en andere kosten vertegenwoordigen enerzijds de trekkingen op onze kredietlijnen en afdekkingsinstrumenten waarvan de interesten betaalbaar zijn bij het einde van de trekkings\u2011periode en anderzijds de interesten die betaalbaar zijn op de einddatum van de obligatie\u2011uitgifte.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-130-5": {
"value": "TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 19.678 19.678 31.433 31.433Gegeven waarborgen B 0 0 0 0TOTAAL 19.678 19.678 31.433 31.433(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 425 425 0 0Andere B 0 0 0 0TOTAAL 425 425 0 0De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 326.609 321.656 356.568 355.950a. Kredietinstellingen B 277.884 277.884 267.887 267.887b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0c. Andere B 48.725 43.772 88.682 88.064C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 326.609 321.656 356.568 355.950(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 51.795 51.682 34.580 34.580a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0b. Financi\u00eble leasing B 0 0 64 64c. Andere 51.795 51.682 34.516 34.516Ontvangen huurwaarborgen B 795 795 516 516Andere B 51.000 50.887 34.000 34.000C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 51.795 51.682 34.580 34.580De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,73 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 20,10 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 51,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d) en uit een obligatie.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2023 2022Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 51.000 34.000Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 152.000 238.000Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 175.000 119.000TOTAAL 378.000 391.000Op 31 december 2023 had Home Invest Belgium \u20ac 378,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 278,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2024. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2025;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 11,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande commercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,7 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2023 over 125,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 11,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 40,00 miljoen lange termijn kredietlijnen ter herfinanciering van de obligatielening die afloopt in\ue74ajuni 2024;\u2022 \u20ac 74,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 403.000 278.000Belfius 141.500 101.500BNP Paribas Fortis 65.000 35.000ING 30.000 30.000KBC Bank 96.500 71.500VDK Bank 10.000 10.000Caisse d'Epargne 30.000 30.000Argenta 30.000 0Obligatiefinanciering 89.000 89.000Obligatielening met looptijd tot juni 2024 40.000 40.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000TOTAAL 492.000 367.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdek\u2011king (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 20,46 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemiddelde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennootschap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correctie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,34 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 1,98% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen.De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlij\u2011nen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble structurering van de schuld, in combinatie met een gematigde schul\u2011denlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelingen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2023 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2023BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 321BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 466BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 943BELFIUS IRS 17.000 0,44% 31/10/2024 Transaction 425BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 502BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 1.336BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 2.404BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction \u201192BELFIUS Future IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u2011104BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.939BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 3.018BNP FLOOR 21.500 31/03/2024 Transaction 0ING FLOOR 15.000 30/09/2024 Transaction 0ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 2.923ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 2.136KBC IRS 15.000 0,20% 29/09/2029 Transaction 1.570KBC IRS 15.000 0,30% 29/09/2029 Transaction 1.658Indekking van het type IRS 223.000 20.447Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2023 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopendeen Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.TOELICHTING 29: SCHULDGRAADFINANCIEEL PLAN (ART.24 VAN HET K.B. VAN 13 JULI 2014)Indien de geconsolideerde schuldgraad van de open\u2011bare GVV meer bedraagt dan 50% van de geconsoli\u2011deerde activa, onder aftrek van de toegelaten financi\u00eble afdekkingsinstrumenten, stelt de openbare GVV een financieel plan op met een uitvoeringsschema, waarin een beschrijving wordt gegeven van de maatregelen die zullen worden genomen om te verhinderen dat de geconsolideerde schuldgraad meer bedraagt dan 65% van de geconsolideerde activa.Over het financieel plan wordt een bijzonder verslag opgesteld door de commissaris, waarin bevestigd wordt dat deze laatste de wijze van opstelling van het plan geverifieerd heeft, met name wat de economische grondslagen ervan betreft en dat de cijfers die dit plan bevat, overeenstemmen met die van de boekhouding van de openbare GVV. Het financieel plan en het bijzon\u2011der verslag van de commissaris worden ter informatie aan de FSMA overgemaakt.De algemene richtlijnen van het financieel plan zijn gedetailleerd opgenomen in de jaarlijkse en halfjaar\u2011lijkse\ue74afinanci\u00eble verslagen. In de jaarlijkse en halfjaarlijkse financi\u00eble verslagen wordt beschreven en verantwoord hoe het financieel plan in de loop van de relevante periode werd uitgevoerd en hoe de GVV het plan in de toekomst zal uitvoeren.EVOLUTIE VAN DE SCHULDGRAAD VAN DE GVVOp basis van de cijfers op 31 december 2023 bedraagt de schuldgraad (GVV\u2011KB) van de vennootschap 50,02%.Op het einde van de boekjaren 2020, 2021 en 2022 bedroeg de schuldgraad (GVV\u2011KB) respectievelijk 52,40%, 53,65% en 51,95%.HET INVESTERINGSPOTENTIEEL VAN HOME INVEST BELGIUMOp basis van de schuldgraad (GVV\u2011KB) van 50,02% zou het beleggingspotentieel ca. \u20ac 363,94 miljoen bedragen, zonder het maximumpercentage van 65% te\ue74aoverschrijden.Dit bedrag houdt geen rekening met eventuele waarde schommelingen van het vastgoed. Deze kunnen een belangrijke invloed hebben op de schuldgraad. Op basis van het eigen vermogen op 31 december 2023 zou er een negatieve variatie in de re\u00eble waarde van de vast\u2011goedbeleggingen van bijna \u20ac 185,58 miljoen nodig zijn om de maximaal toegestane schuld van 65% te over\u2011schrijden. Dit betekent een terugval van 24 % van de re\u00eble waarde van de bestaande portefeuille.VOORZIENE EVOLUTIE VAN DE SCHULDGRAAD OP\ue74aKORTE TERMIJNDe vennootschap verwacht een schuldgraad (GVV\u2011wet)van 49,48 % op 31 december 2024. Deze evolutie van deschuld berust op de volgende assumpties:\u2022 een schuldgraad van 50,02% op 31 december 2023;\u2022 12 maanden EPRA resultaat zoals voorzien in het budget van de vennootschap;\u2022 de verderzetting van de investeringen in de lopende projecten die momenteel worden ontwikkeld;\u2022 de realisatie van verkopen volgens het ritme voorzien in het budget van de vennootschap;\u2022 de verderzetting van de huidige uitkeringspolitiek betreffende dividenden. De raad van bestuur bevestigt haar strategie om de schuldgraad van 55% structureel niet te overschrij\u2011den. Volgens het financieel plan zou deze limiet in de loop van het boekjaar 2024 niet overschreden worden. De bovenstaande berekeningen houden geen reke\u2011ning met eventuele variaties in de re\u00eble waarde van de\ue74avastgoedportefeuille.CONCLUSIERekening houdend met bovenstaande is Home Invest Belgium van mening dat haar schuldgraad niet meer dan 65% zal bedragen. Bijgevolg zijn er geen aanvullende maatregelen nodig, gezien de intrinsieke eigenschappen van het vastgoed en de verwachte evolutie van de eigen middelen. Home Invest Belgium heeft de strategie om zichzelf te financieren met een schuldgraad van minder dan 55%. De raad van bestuur is aandachtig voor de realisatie (of niet realisatie) van nieuwe investeringen. Indien er door gebeurtenissen een herori\u00ebntatie van de strategie zou moeten plaatsvinden, zal ze die onver\u2011wijld doorvoeren en zullen haar stakeholders hiervan verwittigd worden. (in k \u20ac) 2023 2022Verplichtingen 408.393 420.581\u2011 Aanpassingen \u20115.505 \u20115.928Schuldenlast zoals bedoeld in Art. 13 van het GVV-KB 402.888 414.652Aangepaste activa voor berekening van de schuldgraad 805.410 798.240Schuldgraad (GVV KB) 50,02% 51,95%",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-130-6": {
"value": "TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 19.678 19.678 31.433 31.433Gegeven waarborgen B 0 0 0 0TOTAAL 19.678 19.678 31.433 31.433(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 425 425 0 0Andere B 0 0 0 0TOTAAL 425 425 0 0De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 326.609 321.656 356.568 355.950a. Kredietinstellingen B 277.884 277.884 267.887 267.887b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0c. Andere B 48.725 43.772 88.682 88.064C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 326.609 321.656 356.568 355.950(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 51.795 51.682 34.580 34.580a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0b. Financi\u00eble leasing B 0 0 64 64c. Andere 51.795 51.682 34.516 34.516Ontvangen huurwaarborgen B 795 795 516 516Andere B 51.000 50.887 34.000 34.000C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 51.795 51.682 34.580 34.580De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,73 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 20,10 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 51,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d) en uit een obligatie.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2023 2022Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 51.000 34.000Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 152.000 238.000Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 175.000 119.000TOTAAL 378.000 391.000Op 31 december 2023 had Home Invest Belgium \u20ac 378,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 278,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2024. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2025;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 11,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande commercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,7 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2023 over 125,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 11,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 40,00 miljoen lange termijn kredietlijnen ter herfinanciering van de obligatielening die afloopt in\ue74ajuni 2024;\u2022 \u20ac 74,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 403.000 278.000Belfius 141.500 101.500BNP Paribas Fortis 65.000 35.000ING 30.000 30.000KBC Bank 96.500 71.500VDK Bank 10.000 10.000Caisse d'Epargne 30.000 30.000Argenta 30.000 0Obligatiefinanciering 89.000 89.000Obligatielening met looptijd tot juni 2024 40.000 40.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000TOTAAL 492.000 367.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdek\u2011king (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 20,46 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemiddelde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennootschap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correctie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,34 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 1,98% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen.De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlij\u2011nen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble structurering van de schuld, in combinatie met een gematigde schul\u2011denlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelingen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2023 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2023BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 321BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 466BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 943BELFIUS IRS 17.000 0,44% 31/10/2024 Transaction 425BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 502BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 1.336BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 2.404BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction \u201192BELFIUS Future IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u2011104BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.939BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 3.018BNP FLOOR 21.500 31/03/2024 Transaction 0ING FLOOR 15.000 30/09/2024 Transaction 0ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 2.923ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 2.136KBC IRS 15.000 0,20% 29/09/2029 Transaction 1.570KBC IRS 15.000 0,30% 29/09/2029 Transaction 1.658Indekking van het type IRS 223.000 20.447Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2023 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopendeen Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialAssetsHeldForTradingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-130-7": {
"value": "TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 19.678 19.678 31.433 31.433Gegeven waarborgen B 0 0 0 0TOTAAL 19.678 19.678 31.433 31.433(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 425 425 0 0Andere B 0 0 0 0TOTAAL 425 425 0 0De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 326.609 321.656 356.568 355.950a. Kredietinstellingen B 277.884 277.884 267.887 267.887b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0c. Andere B 48.725 43.772 88.682 88.064C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 326.609 321.656 356.568 355.950(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 51.795 51.682 34.580 34.580a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0b. Financi\u00eble leasing B 0 0 64 64c. Andere 51.795 51.682 34.516 34.516Ontvangen huurwaarborgen B 795 795 516 516Andere B 51.000 50.887 34.000 34.000C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 51.795 51.682 34.580 34.580De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,73 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 20,10 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 51,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d) en uit een obligatie.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2023 2022Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 51.000 34.000Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 152.000 238.000Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 175.000 119.000TOTAAL 378.000 391.000Op 31 december 2023 had Home Invest Belgium \u20ac 378,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 278,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2024. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2025;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 11,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande commercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,7 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2023 over 125,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 11,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 40,00 miljoen lange termijn kredietlijnen ter herfinanciering van de obligatielening die afloopt in\ue74ajuni 2024;\u2022 \u20ac 74,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 403.000 278.000Belfius 141.500 101.500BNP Paribas Fortis 65.000 35.000ING 30.000 30.000KBC Bank 96.500 71.500VDK Bank 10.000 10.000Caisse d'Epargne 30.000 30.000Argenta 30.000 0Obligatiefinanciering 89.000 89.000Obligatielening met looptijd tot juni 2024 40.000 40.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000TOTAAL 492.000 367.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdek\u2011king (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 20,46 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemiddelde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennootschap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correctie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,34 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 1,98% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen.De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlij\u2011nen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble structurering van de schuld, in combinatie met een gematigde schul\u2011denlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelingen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2023 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2023BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 321BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 466BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 943BELFIUS IRS 17.000 0,44% 31/10/2024 Transaction 425BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 502BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 1.336BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 2.404BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction \u201192BELFIUS Future IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u2011104BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.939BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 3.018BNP FLOOR 21.500 31/03/2024 Transaction 0ING FLOOR 15.000 30/09/2024 Transaction 0ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 2.923ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 2.136KBC IRS 15.000 0,20% 29/09/2029 Transaction 1.570KBC IRS 15.000 0,30% 29/09/2029 Transaction 1.658Indekking van het type IRS 223.000 20.447Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2023 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopendeen Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLoansAndAdvancesToBanksExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-130-8": {
"value": "TOELICHTING 25: FINANCI\u00cbLE ACTIVA EN PASSIVA(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeE. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble instrumenten A 19.678 19.678 31.433 31.433Gegeven waarborgen B 0 0 0 0TOTAAL 19.678 19.678 31.433 31.433(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeB. Financi\u00eble vlottende activaFinanci\u00eble instrumenten A 425 425 0 0Andere B 0 0 0 0TOTAAL 425 425 0 0De financi\u00eble vaste activa bestaan uit financi\u00eble instru\u2011menten (de positieve marktwaarde van afdekkingsin\u2011strumenten) en gegeven waarborgen (een borgstelling ten gunste van de RSZ en de reservefondsen die in meerdere mede\u2011eigendommen gestort werden).(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeI. Langlopende verplichtingenB. Langlopende financi\u00eble schulden 326.609 321.656 356.568 355.950a. Kredietinstellingen B 277.884 277.884 267.887 267.887b. Financi\u00eble leasing B 0 0 0 0c. Andere B 48.725 43.772 88.682 88.064C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 326.609 321.656 356.568 355.950(in k \u20ac) 2023 2022Categorie Boekwaarde Re\u00eblewaarde Boekwaarde Re\u00eblewaardeII. Kortlopende verplichtingenB. Kortlopende financi\u00eble schulden 51.795 51.682 34.580 34.580a. Kredietinstellingen B 0 0 0 0b. Financi\u00eble leasing B 0 0 64 64c. Andere 51.795 51.682 34.516 34.516Ontvangen huurwaarborgen B 795 795 516 516Andere B 51.000 50.887 34.000 34.000C. Andere kortlopende financi\u00eble schulden 0 0 0 0a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten A 0 0 0 0TOTAAL 51.795 51.682 34.580 34.580De andere langlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 48,73 miljoen bestaan uit obligaties (exclusief kosten).De positieve re\u00eble waarde van de afdekkingsinstrumen\u2011ten bedroeg \u20ac 20,10 miljoen en werd opgenomen onder de Financi\u00eble Vaste Activa en de Financi\u00eble Vlottende Activa. Alle afdekkingsinstrumenten worden beschouwd als kasstroomafdekkingen in de zin van IFRS 9.De andere kortlopende financi\u00eble schulden ten belope van \u20ac 51,00 miljoen bestaan uit korte termijn uitstaande thesauriebewijzen (\u201cCommercial Paper\u201d) en uit een obligatie.Financi\u00eble schulden (in k \u20ac) 2023 2022Kortlopende financi\u00eble schulden op hoogstens 1 jaar 51.000 34.000Langlopende financi\u00eble schulden van 1 tot 5 jaar 152.000 238.000Langlopende financi\u00eble schulden op meer dan 5 jaar 175.000 119.000TOTAAL 378.000 391.000Op 31 december 2023 had Home Invest Belgium \u20ac 378,00 miljoen financi\u00eble schulden bestaande uit:\u2022 Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van \u20ac 278,00 miljoen. De opgenomen bilaterale kredietlijnen zijn afgesloten met 7 verschillende finan\u2011ci\u00eble instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Er zijn geen vervaldagen in 2024. De eerstvol\u2011gende vervaldag ligt in de tweede helft van 2025;\u2022 Obligatieleningen voor een bedrag van \u20ac 49,00 met looptijden tussen 2028 en 2032;\u2022 Korte termijn thesauriebewijzen (\u2018 commercial paper\u2019) voor een bedrag van \u20ac 11,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van het uitstaande commercial paper, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back\u2011up lines).Onderstaande tabel bevat de kredietlijnen per finan\u2011ci\u00eble instelling. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financi\u00eble schulden bedraagt 4,7 jaar. Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2023 over 125,00 miljoen niet\u2011 opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:\u2022 \u20ac 11,00 miljoen lange termijn back\u2011up lines ter indekking van de korte termijn uitstaande thesauriebewijzen;\u2022 \u20ac 40,00 miljoen lange termijn kredietlijnen ter herfinanciering van de obligatielening die afloopt in\ue74ajuni 2024;\u2022 \u20ac 74,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.Bevestigde Financieringen (in k \u20ac)kredietlijnen OpnamesBankfinancieringen 403.000 278.000Belfius 141.500 101.500BNP Paribas Fortis 65.000 35.000ING 30.000 30.000KBC Bank 96.500 71.500VDK Bank 10.000 10.000Caisse d'Epargne 30.000 30.000Argenta 30.000 0Obligatiefinanciering 89.000 89.000Obligatielening met looptijd tot juni 2024 40.000 40.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot mei 2028 9.000 9.000Lange termijn thesauriebewijs (EMTN) met looptijd tot januari 2032 40.000 40.000TOTAAL 492.000 367.000De producten voor het indekken van de rentevoeten zijn exclusief van het type IRS (Interest Rate Swap). Zij vormen contracten voor het omzetten van variabele rentevoeten in vaste.Geen enkel instrument valt onder de administratieve verwerking en is opgenomen als kasstroomafdek\u2011king (Cash flow hedge) in de zin van de norm IFRS 9. De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van \u20ac 20,46 miljoen door een daling van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemiddelde resterende looptijd van 4,9 jaar. De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennootschap maximaal te beschermen tegen een eventuele rentestijging.IFRS 13 vermeldt een element in de waardering, namelijk de verplichting om het eigen kredietrisico \u00e9n dat van de tegenpartij te verwerken in de berekening. De correctie op de fair value als gevolg van het toepassen van kredietrisico op de tegenpartij wordt Credit Valuation Adjustment (CVA) genoemd. Het kwantificeren van het eigen kredietrisico wordt Debit Valuation Adjustment of DVA genoemd. In dit kader werd een CVA/DVA opgeno\u2011men in de rekening ten bedrage van \u20ac \u20110,34 miljoen.Het voorzichtige afdekkingsbeleid van Home Invest Belgium maakte het mogelijk om een gemiddelde finan\u2011cieringskost van 1,98% te bewerkstelligen voor het boek\u2011jaar, bankmarge en kost van de afdekkingen inbegrepen.De gemiddelde financieringskost werd berekend na omzetting van de variabele intresten op de kredietlij\u2011nen in vaste interesten via rente\u2011SWAPS (IRS). Rekening houdend met de voorzichtige financi\u00eble structurering van de schuld, in combinatie met een gematigde schul\u2011denlast, heeft Home Investment Belgium een beperkte blootstelling aan de interestvoetschommelingen op de\ue74amarkt.Indekkingsinstrumenten Re\u00eble waarde op 31/12/2023 (in k \u20ac) Type Bedrag Rentevoet Vervaldatum Kwalificatieop 31/12/2023BELFIUS IRS 10.000 1,28% 31/08/2026 Transaction 321BELFIUS IRS 10.000 1,06% 31/08/2027 Transaction 466BELFIUS IRS 21.500 0,59% 10/11/2025 Transaction 943BELFIUS IRS 17.000 0,44% 31/10/2024 Transaction 425BELFIUS IRS 8.000 0,41% 30/10/2026 Transaction 502BELFIUS IRS 15.000 0,16% 31/03/2028 Transaction 1.336BELFIUS IRS 20.000 0,14% 31/08/2029 Transaction 2.404BELFIUS Future IRS 21.500 2,28% 31/01/2031 Transaction \u201192BELFIUS Future IRS 17.000 2,28% 31/10/2030 Transaction \u2011104BNP IRS 25.000 \u20110,28% 30/09/2028 Transaction 2.939BNP IRS 21.500 0,25% 31/03/2031 Transaction 3.018BNP FLOOR 21.500 31/03/2024 Transaction 0ING FLOOR 15.000 30/09/2024 Transaction 0ING IRS 30.000 \u20110,33% 25/09/2027 Transaction 2.923ING IRS 15.000 0,29% 21/06/2031 Transaction 2.136KBC IRS 15.000 0,20% 29/09/2029 Transaction 1.570KBC IRS 15.000 0,30% 29/09/2029 Transaction 1.658Indekking van het type IRS 223.000 20.447Boekhoudkundige verwerking:Overeenkomstig IFRS 9 wordt op 31 december 2023 de negatieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumen\u2011ten verrekend bij het passief onder rubriek I.C. \u201cAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u201d, de positieve re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten wordt verrekend op het actief onder rubriek I.E. \u201cFinanci\u00eble vaste activa\u201d.De kredietlijnen zijn opgenomen in de post Langlopendeen Kortlopende financi\u00eble schulden. De financi\u00eble schul\u2011den worden geboekt aan hun afgeschreven waarde die overeenstemt met hun re\u00eble waarde.IFRS 13 is van toepassing op de IFRS\u2011normen die waar\u2011deringen tegen re\u00eble waarde of de communicatie van informatie over de re\u00eble waarde, en dus IFRS 9, verei\u2011sen of toelaten. IFRS 13 voorziet een hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden onder 3 niveaus van input van gegevens (niveaus 1, 2 en 3).Wat de financi\u00eble instrumenten betreft, al deze re\u00eble waarden zijn van niveau 2. Aangezien Home Invest Belgium geen andere niveaus heeft dan niveau 2, heeft de vennootschap geen opvolgingsbeleid uitgerold voor de overdrachten tussen hi\u00ebrarchische niveaus.De waardering wordt door de banken bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte toekomstige cashflows. Alhoewel de meeste gebruikte afgeleide instrumenten als tradinginstrumenten beschouwd wor\u2011den in de zin van de IFRS\u2011 normen, zijn zij enkel bestemd voor het dekken van het risico inzake intrestvoetschom\u2011melingen en niet voor speculatieve doeleinden.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-145-3": {
"value": "TOELICHTING 26: HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGENHANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2023 2022Leveranciers 4.258 2.987Huurders 848 1.119Belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 1.014 1.076TOTAAL 6.121 5.182ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2023 2022Dividenden 69 67Andere 35 62TOTAAL 104 129De dividenden betreffen dividenden die nog niet werden opge\u00ebist door de aandeelhouders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-145-4": {
"value": "TOELICHTING 26: HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGENHANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2023 2022Leveranciers 4.258 2.987Huurders 848 1.119Belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 1.014 1.076TOTAAL 6.121 5.182ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2023 2022Dividenden 69 67Andere 35 62TOTAAL 104 129De dividenden betreffen dividenden die nog niet werden opge\u00ebist door de aandeelhouders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-145-5": {
"value": "TOELICHTING 26: HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGENHANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2023 2022Leveranciers 4.258 2.987Huurders 848 1.119Belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 1.014 1.076TOTAAL 6.121 5.182ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN (in k \u20ac) 2023 2022Dividenden 69 67Andere 35 62TOTAAL 104 129De dividenden betreffen dividenden die nog niet werden opge\u00ebist door de aandeelhouders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-147-2": {
"value": "TOELICHTING 27: UITGESTELDE BELASTINGENF. UITGESTELDE BELASTINGEN (in k \u20ac) 2023 2022a. Exit taks 0 0b. Andere 2.223 2.586TOTAAL 2.223 2.586Per 31 december 2023 bedraagt het totaal van de rubriek I.F. Uitgestelde belastingen \u20ac 2,22 miljoen.Dit bedrag heeft uitsluitend betrekking op de uitge\u2011stelde belastingen van Port Z\u00e9lande.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-150-2": {
"value": "TOELICHTING 28: KAPITAAL, UITGIFTEPREMIES EN RESERVESEIGEN VERMOGEN (in k \u20ac) 2023 2022A. Kapitaal 101.810 94.136a. Geplaatst kapitaal 103.508 95.524b. Kosten kapitaalverhoging \u20111.698 \u20111.388B. Uitgiftepremies 64.633 47.346C. Reserves 265.599 226.469a. Wettelijke reserve (+) 99 99b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed (+/\u2011) 241.134 232.132c. Reserve voor de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en \u2011kosten \u201122.983 \u201120.102bij\ue74ahypothetische vevreemding van vastgoedbeleggingen (-)d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 0 0gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)e. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 32.097 \u20111.327gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)h. Reserve voor eigen aandelen (\u2011) \u20112.108 \u20112.549k. Reserve voor fiscale latenties met betrekking tot vastgoed gelegen in het buitenland (+/\u2011) \u20112.583 \u20111.631l. Reserve voor de ontvangen dividenden bestemd voor de terugbetaling van financi\u00eble schulden\ue74a(+/-)m. Andere reserves (+/\u2011) 1.259 1.259n. Overgedragen resultaten van vorige boekjaren (+/\u2011) 18.269 17.781o. Reserve voor op aandelen gebaseerde betalingen (+/\u2011) 414 807D. Nettoresultaat van het boekjaar -14.281 42.112TOTAAL EIGEN VERMOGEN 417.761 410.064Evolutie van het maatschappelijk Uitgifte- Aantal Datum kapitaal Modaliteiten van de verrichting prijsaandelenTotaal op 31/12/2010 71.639 2.825.84231/01/2011 123 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. Masada 59,72 102.79231/12/2011 6 Fusie door splitsing van N.V. URBIS 60,30 6.31831/12/2011 2.634 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 62,91 118.491Totaal op 31/12/2011 74.401 3.056.143Totaal op 31/12/2012 74.401 3.056.143Totaal op 31/12/2013 74.401 3.056.14311/06/2014 2.548 Inbreng in natura door de N.V. AXA Belgium 79.85 104.666Totaal op 31/12/2014 76.949 3.160.809Totaal op 31/12/2015 76.949 3.160.809Totaal op 31/12/2016 76.949 3.160.80913/09/2017 12.000 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 86,30 139.049Totaal op 31/12/2017 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2018 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2019 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2020 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2021 88.949 3.299.85803/05/2022 \u2011982 Kapitaalvermindering 015/06/2022 0 Splitsing aandeel met factor 5 13.199.43228/06/2022 7.557 Kapitaalverhoging 21,16 1.417.770Totaal op 31/12/2022 95.524 17.917.06002/05/2023 \u20111.425 Kapitaalvermindering03/07/2023 9.409 Kapitaalverhoging 14,90 1.791.706Totaal op 31/12/2023 103.508 19.708.766Op 31/12/2023 werden 93.688 Home Invest Belgium\u2011aandelen aangehouden door de vennootschap.Op 31 december 2023 bedraagt het maatschappelijk kapitaal \u20ac 103.490.955,32. Het is vertegenwoordigd door 19.708.766 aandelen zonder nominale waarde. Het kapitaal is volledig volstort.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-150-3": {
"value": "TOELICHTING 28: KAPITAAL, UITGIFTEPREMIES EN RESERVESEIGEN VERMOGEN (in k \u20ac) 2023 2022A. Kapitaal 101.810 94.136a. Geplaatst kapitaal 103.508 95.524b. Kosten kapitaalverhoging \u20111.698 \u20111.388B. Uitgiftepremies 64.633 47.346C. Reserves 265.599 226.469a. Wettelijke reserve (+) 99 99b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed (+/\u2011) 241.134 232.132c. Reserve voor de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en \u2011kosten \u201122.983 \u201120.102bij\ue74ahypothetische vevreemding van vastgoedbeleggingen (-)d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 0 0gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)e. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 32.097 \u20111.327gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)h. Reserve voor eigen aandelen (\u2011) \u20112.108 \u20112.549k. Reserve voor fiscale latenties met betrekking tot vastgoed gelegen in het buitenland (+/\u2011) \u20112.583 \u20111.631l. Reserve voor de ontvangen dividenden bestemd voor de terugbetaling van financi\u00eble schulden\ue74a(+/-)m. Andere reserves (+/\u2011) 1.259 1.259n. Overgedragen resultaten van vorige boekjaren (+/\u2011) 18.269 17.781o. Reserve voor op aandelen gebaseerde betalingen (+/\u2011) 414 807D. Nettoresultaat van het boekjaar -14.281 42.112TOTAAL EIGEN VERMOGEN 417.761 410.064Evolutie van het maatschappelijk Uitgifte- Aantal Datum kapitaal Modaliteiten van de verrichting prijsaandelenTotaal op 31/12/2010 71.639 2.825.84231/01/2011 123 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. Masada 59,72 102.79231/12/2011 6 Fusie door splitsing van N.V. URBIS 60,30 6.31831/12/2011 2.634 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 62,91 118.491Totaal op 31/12/2011 74.401 3.056.143Totaal op 31/12/2012 74.401 3.056.143Totaal op 31/12/2013 74.401 3.056.14311/06/2014 2.548 Inbreng in natura door de N.V. AXA Belgium 79.85 104.666Totaal op 31/12/2014 76.949 3.160.809Totaal op 31/12/2015 76.949 3.160.809Totaal op 31/12/2016 76.949 3.160.80913/09/2017 12.000 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 86,30 139.049Totaal op 31/12/2017 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2018 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2019 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2020 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2021 88.949 3.299.85803/05/2022 \u2011982 Kapitaalvermindering 015/06/2022 0 Splitsing aandeel met factor 5 13.199.43228/06/2022 7.557 Kapitaalverhoging 21,16 1.417.770Totaal op 31/12/2022 95.524 17.917.06002/05/2023 \u20111.425 Kapitaalvermindering03/07/2023 9.409 Kapitaalverhoging 14,90 1.791.706Totaal op 31/12/2023 103.508 19.708.766Op 31/12/2023 werden 93.688 Home Invest Belgium\u2011aandelen aangehouden door de vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-150-4": {
"value": "TOELICHTING 28: KAPITAAL, UITGIFTEPREMIES EN RESERVESEIGEN VERMOGEN (in k \u20ac) 2023 2022A. Kapitaal 101.810 94.136a. Geplaatst kapitaal 103.508 95.524b. Kosten kapitaalverhoging \u20111.698 \u20111.388B. Uitgiftepremies 64.633 47.346C. Reserves 265.599 226.469a. Wettelijke reserve (+) 99 99b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed (+/\u2011) 241.134 232.132c. Reserve voor de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en \u2011kosten \u201122.983 \u201120.102bij\ue74ahypothetische vevreemding van vastgoedbeleggingen (-)d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 0 0gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)e. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 32.097 \u20111.327gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)h. Reserve voor eigen aandelen (\u2011) \u20112.108 \u20112.549k. Reserve voor fiscale latenties met betrekking tot vastgoed gelegen in het buitenland (+/\u2011) \u20112.583 \u20111.631l. Reserve voor de ontvangen dividenden bestemd voor de terugbetaling van financi\u00eble schulden\ue74a(+/-)m. Andere reserves (+/\u2011) 1.259 1.259n. Overgedragen resultaten van vorige boekjaren (+/\u2011) 18.269 17.781o. Reserve voor op aandelen gebaseerde betalingen (+/\u2011) 414 807D. Nettoresultaat van het boekjaar -14.281 42.112TOTAAL EIGEN VERMOGEN 417.761 410.064Evolutie van het maatschappelijk Uitgifte- Aantal Datum kapitaal Modaliteiten van de verrichting prijsaandelenTotaal op 31/12/2010 71.639 2.825.84231/01/2011 123 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. Masada 59,72 102.79231/12/2011 6 Fusie door splitsing van N.V. URBIS 60,30 6.31831/12/2011 2.634 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 62,91 118.491Totaal op 31/12/2011 74.401 3.056.143Totaal op 31/12/2012 74.401 3.056.143Totaal op 31/12/2013 74.401 3.056.14311/06/2014 2.548 Inbreng in natura door de N.V. AXA Belgium 79.85 104.666Totaal op 31/12/2014 76.949 3.160.809Totaal op 31/12/2015 76.949 3.160.809Totaal op 31/12/2016 76.949 3.160.80913/09/2017 12.000 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 86,30 139.049Totaal op 31/12/2017 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2018 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2019 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2020 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2021 88.949 3.299.85803/05/2022 \u2011982 Kapitaalvermindering 015/06/2022 0 Splitsing aandeel met factor 5 13.199.43228/06/2022 7.557 Kapitaalverhoging 21,16 1.417.770Totaal op 31/12/2022 95.524 17.917.06002/05/2023 \u20111.425 Kapitaalvermindering03/07/2023 9.409 Kapitaalverhoging 14,90 1.791.706Totaal op 31/12/2023 103.508 19.708.766Op 31/12/2023 werden 93.688 Home Invest Belgium\u2011aandelen aangehouden door de vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-150-6": {
"value": "TOELICHTING 28: KAPITAAL, UITGIFTEPREMIES EN RESERVESEIGEN VERMOGEN (in k \u20ac) 2023 2022A. Kapitaal 101.810 94.136a. Geplaatst kapitaal 103.508 95.524b. Kosten kapitaalverhoging \u20111.698 \u20111.388B. Uitgiftepremies 64.633 47.346C. Reserves 265.599 226.469a. Wettelijke reserve (+) 99 99b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed (+/\u2011) 241.134 232.132c. Reserve voor de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en \u2011kosten \u201122.983 \u201120.102bij\ue74ahypothetische vevreemding van vastgoedbeleggingen (-)d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 0 0gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)e. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals 32.097 \u20111.327gedefinieerd in IFRS (+/\u2011)h. Reserve voor eigen aandelen (\u2011) \u20112.108 \u20112.549k. Reserve voor fiscale latenties met betrekking tot vastgoed gelegen in het buitenland (+/\u2011) \u20112.583 \u20111.631l. Reserve voor de ontvangen dividenden bestemd voor de terugbetaling van financi\u00eble schulden\ue74a(+/-)m. Andere reserves (+/\u2011) 1.259 1.259n. Overgedragen resultaten van vorige boekjaren (+/\u2011) 18.269 17.781o. Reserve voor op aandelen gebaseerde betalingen (+/\u2011) 414 807D. Nettoresultaat van het boekjaar -14.281 42.112TOTAAL EIGEN VERMOGEN 417.761 410.064Evolutie van het maatschappelijk Uitgifte- Aantal Datum kapitaal Modaliteiten van de verrichting prijsaandelenTotaal op 31/12/2010 71.639 2.825.84231/01/2011 123 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. Masada 59,72 102.79231/12/2011 6 Fusie door splitsing van N.V. URBIS 60,30 6.31831/12/2011 2.634 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 62,91 118.491Totaal op 31/12/2011 74.401 3.056.143Totaal op 31/12/2012 74.401 3.056.143Totaal op 31/12/2013 74.401 3.056.14311/06/2014 2.548 Inbreng in natura door de N.V. AXA Belgium 79.85 104.666Totaal op 31/12/2014 76.949 3.160.809Totaal op 31/12/2015 76.949 3.160.809Totaal op 31/12/2016 76.949 3.160.80913/09/2017 12.000 Fusie door parti\u00eble splitsing van N.V. VOP 86,30 139.049Totaal op 31/12/2017 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2018 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2019 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2020 88.949 3.299.858Totaal op 31/12/2021 88.949 3.299.85803/05/2022 \u2011982 Kapitaalvermindering 015/06/2022 0 Splitsing aandeel met factor 5 13.199.43228/06/2022 7.557 Kapitaalverhoging 21,16 1.417.770Totaal op 31/12/2022 95.524 17.917.06002/05/2023 \u20111.425 Kapitaalvermindering03/07/2023 9.409 Kapitaalverhoging 14,90 1.791.706Totaal op 31/12/2023 103.508 19.708.766Op 31/12/2023 werden 93.688 Home Invest Belgium\u2011aandelen aangehouden door de vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIssuedCapitalExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-160-2": {
"value": "TOELICHTING 31: TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN MET BETREKKING TOT\ue74aDE\ue74aRESULTATENREKENINGOnderstaande tabel toont de bezoldigingen van de bestuurders en effectieve leiders. De vergoedingen van beide worden toegelicht in het remuneratieverslag van het hoofdstuk Corporate Governance Verklaring.(in k \u20ac) Korte termijn Korte termijn voordelen in voordelen in 20232022Naam Li\u00e9vin Van Overstraeten 59 27Eric Spiessens 15 26Thomas Peperstraete 4 5Johan Van Overstraeten 37 43Wim Aurousseau 17 17Suzy Denys 20 17Christel Gijsbrechts 48 28H\u00e9l\u00e8ne Bostoen 28 28Philippe De Greve 26 19Christophe Mignot 13 0Andere effectieve leiders 1.009 968TOTAAL 1.275 1.176",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-164-2": {
"value": "TOELICHTING 32: RECHTEN EN VERPLICHTINGEN BUITEN BALANSHome Invest Belgium heeft verschillende incassopro\u2011cedures lopen, die een zeer beperkte impact kunnen hebben op de cijfers.Home Invest Belgium is betrokken in enkele rechts\u2011zaken. Deze rechtszaken hebben geen invloed van betekenis op de financi\u00eble positie of de rentabiliteit van Home Invest Belgium. Het merendeel van de (residenti\u00eble) huurovereen\u2011komsten die worden afgesloten door Home Invest Belgium voorziet in het ter beschikking stellen van eenhuurwaarborg van 2 maanden huur ten gunste van Home Invest Belgium. Home Invest Belgium en haar perimetervennoot\u2011schappen zijn ook verbonden met specifieke contrac\u2011ten zoals m.b.t. schattingen, verzekeringscontracten, contracten betreffende asset management diensten.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-167-2": {
"value": "TOELICHTING 33: PERSONEELSBESTANDAantal personeelsleden op einde van het boekjaar 2023 2022Werknemers 36 32Directieleden 4 5TOTAAL 40 37",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-167-3": {
"value": "TOELICHTING 33: PERSONEELSBESTANDAantal personeelsleden op einde van het boekjaar 2023 2022Werknemers 36 32Directieleden 4 5TOTAAL 40 37",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-168-2": {
"value": "TOELICHTING 34: ERELONEN COMMISSARIS(in k \u20ac - Exclusief BTW) 2023 2022Bezoldiging van de Commissaris voor het boekjaarBezoldiging voor de uitoefening van het mandaat van de Commissaris 98 83Bezoldiging voor uitzonderlijke prestaties van het mandaat van de Commissaris Andere controleopdrachten 23 27Andere opdrachten buiten de revisoropdrachten 12 3TOTAAL 132 113",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-169-2": {
"value": "TOELICHTING 35: GEBEURTENISSEN NA BALANSDATUMNa balansdatum hebben zich geen belangrijke gebeur\u2011tenissen voorgedaan welke een invloed hebben op de vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-171-1": {
"value": "Home Invest Belgium Home Invest Belgium ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-172-1": {
"value": "De zetel van de vennootschap is gevestigd te Woluwedal 46/11, 1200\ue74aSint-Lambrechts-Woluwe.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-173-1": {
"value": " Home Invest Belgium",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ExplanationOfChangeInNameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentificationFromEndOfPrecedingReportingPeriod",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-175-1": {
"value": "Belgi\u00eb ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"f117655": {
"value": "NV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-178-3": {
"value": "Verantwoordelijke personen voor de inhoud van het financieel jaarverslagDe raad van bestuur en de effectieve leiding van Home Invest Belgium NV zijn verantwoordelijk voor de informatie opgenomen in dit financieel jaarverslag. Zij verklaren dat naar hun beste weten:\u2022 de jaarrekeningen die zijn opgesteld in overeen\u2011stemming zijn met de toepasselijke boekhoudkun\u2011dige normen en een getrouw beeld geven van het vermogen, de financi\u00eble toestand en de resultaten van Home Invest Belgium en de in de consolidatie opgenomen perimetervennootschappen;\u2022 het financieel jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resultaten van Home Invest Belgium en de in de consolidatie opgenomen perime\u2011tervennootschappen, evenals een toelichting bij de belangrijkste risico\u2019s en onzekerheden, waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-179-1": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-180-1": {
"value": "Home Invest Belgium ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-181-1": {
"value": " openbare GVV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-182-1": {
"value": "Home Invest Belgium",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"pp-value-183-1": {
"value": "Woluwedal 46, Bus 11B \u2013 1200 Brussel",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930090SCENRBKUJO67",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
}
}
}