{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "sfast": "http://stenhusfastigheter.se", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "http://stenhusfastigheter.se/sfast-2024-12-31.xsd" ] }, "facts": { "fact-2": { "value": "Stenhus Fastigheter \u00e4r ett fastighetsbolag som \u00e4ger och f\u00f6rvaltar offentliga och kommersiella fastigheter med tydligt geografiskt fokus p\u00e5 Stockholm och M\u00e4lardalsregionen. Bolagets aff\u00e4rsid\u00e9 \u00e4r att investera i fastigheter och att generera st\u00f6rsta m\u00f6jliga riskjuste- rade avkastning f\u00f6r Bolagets aktie\u00e4gare. Fastigheterna \u00e5terfinns inom segmenten offentliga fastigheter, lager/l\u00e4ttindustri/logistik, s\u00e4llank\u00f6ps-/ dagligvaru- handel samt kontor. Stenhus Fastigheter arbetar \u00e4ven aktivt med projektverksamhet vilken inrymmer utveckling av byggr\u00e4tter samt utveckling och f\u00f6r\u00e4dling av befintliga fastigheter. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-1": { "value": "Stenhus Fastigheter \u00e4r ett fastighetsbolag som \u00e4ger och f\u00f6rvaltar offentliga och kommersiella fastigheter med tydligt geografiskt fokus p\u00e5 Stockholm och M\u00e4lardalsregionen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-3": { "value": "1011796000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-4": { "value": "1018985000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-5": { "value": "228319000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-6": { "value": "228835000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-7": { "value": "783477000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-8": { "value": "790150000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-9": { "value": "65897000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-10": { "value": "60404000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-11": { "value": "-13815000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:Noteringskostnader", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-12": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:Noteringskostnader", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-13": { "value": "-26685000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-14": { "value": "-76161000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-15": { "value": "9952000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:varavFoervaltningsresultatintresse", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-16": { "value": "16572000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:varavFoervaltningsresultatintresse", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-17": { "value": "-22500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:VaravVaerdefoeraendringarFoervaltningsfastigheter", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-18": { "value": "-63985000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:VaravVaerdefoeraendringarFoervaltningsfastigheter", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-19": { "value": "823000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:VaravSkatt", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-20": { "value": "13437000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:VaravSkatt", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-21": { "value": "-14960000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:VaravOEvrigt", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-22": { "value": "-42185000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:VaravOEvrigt", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-23": { "value": "56893000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-24": { "value": "46122000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-25": { "value": "454806000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-26": { "value": "433214000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-27": { "value": "279167000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:ResultatInklusiveVaerdefoeraendringarIIntressefoeretag", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-28": { "value": "266494000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:ResultatInklusiveVaerdefoeraendringarIIntressefoeretag", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-29": { "value": "329619000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:VaravFoervaltningsresultat", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-30": { "value": "359227000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:VaravFoervaltningsresultat", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-31": { "value": "-112681000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-32": { "value": "-573718000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-33": { "value": "-40089000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-34": { "value": "-85555000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-35": { "value": "126397000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-36": { "value": "-392779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-37": { "value": "70414000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-38": { "value": "-17027000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-39": { "value": "55983000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-40": { "value": "-375752000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-41": { "value": "56446000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-42": { "value": "-413146000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-43": { "value": "-463000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-44": { "value": "37394000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-45": { "value": "55983000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-46": { "value": "-375752000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-47": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-48": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-49": { "value": "55983000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-50": { "value": "-375752000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-51": { "value": "56446000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-52": { "value": "-413146000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-53": { "value": "-463000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-54": { "value": "37394000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-55": { "value": "56446000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-56": { "value": "-413146000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-57": { "value": "371207000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "fact-58": { "value": "370629000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "fact-59": { "value": "371503000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustedWeightedAverageShares", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "fact-60": { "value": "371224000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustedWeightedAverageShares", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "fact-61": { "value": "0.15", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-62": { "value": "-1.11", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-63": { "value": "0.15", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-64": { "value": "-1.11", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-65": { "value": "13395030000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-66": { "value": "13860077000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-67": { "value": "198498000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-68": { "value": "196321000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-69": { "value": "4564000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-70": { "value": "4278000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-71": { "value": "498000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-72": { "value": "663000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-73": { "value": "99450000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentsInAssociatesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-74": { "value": "118659000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentsInAssociatesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-75": { "value": "38006000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-76": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-77": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-78": { "value": "39616000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-79": { "value": "13736046000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-80": { "value": "14219614000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-81": { "value": "6452000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-82": { "value": "6401000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-83": { "value": "55985000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-84": { "value": "68951000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-85": { "value": "55856000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-86": { "value": "73564000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-87": { "value": "224941000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-88": { "value": "306195000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-89": { "value": "343234000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-90": { "value": "455111000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-91": { "value": "14079280000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-92": { "value": "14674725000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-93": { "value": "371779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-94": { "value": "370629000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-95": { "value": "4937973000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-96": { "value": "4923418000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapital", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-97": { "value": "502096000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-98": { "value": "420791000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-99": { "value": "5811848000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-100": { "value": "5714838000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-101": { "value": "110465000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-102": { "value": "188793000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-103": { "value": "5922313000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-104": { "value": "5903631000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-105": { "value": "6622398000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-106": { "value": "6638196000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-107": { "value": "198498000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-108": { "value": "196321000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-109": { "value": "473000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-110": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-111": { "value": "228475000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-112": { "value": "204850000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-113": { "value": "7049844000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-114": { "value": "7039367000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-115": { "value": "764153000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfNoncurrentBorrowings", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-116": { "value": "1318338000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfNoncurrentBorrowings", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-117": { "value": "13098000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-118": { "value": "48778000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-119": { "value": "58683000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-120": { "value": "41926000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-121": { "value": "59131000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-122": { "value": "77078000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-123": { "value": "212058000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-124": { "value": "245607000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-125": { "value": "1107123000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-126": { "value": "1731727000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-127": { "value": "8156967000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-128": { "value": "8771094000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-129": { "value": "14079280000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-130": { "value": "14674725000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-131": { "value": "370629000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-132": { "value": "4922274000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-133": { "value": "831671000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-134": { "value": "6124574000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-135": { "value": "45174000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-136": { "value": "6169748000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-137": { "value": "-413146000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-138": { "value": "-413146000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-139": { "value": "37394000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-140": { "value": "-375752000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-141": { "value": "-413146000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-142": { "value": "-413146000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-143": { "value": "37394000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-144": { "value": "-375752000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-145": { "value": "452000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-146": { "value": "452000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-147": { "value": "1148000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-148": { "value": "1148000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-149": { "value": "1148000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-150": { "value": "-4000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfWarrantsEquity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-151": { "value": "-4000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfWarrantsEquity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-152": { "value": "-4000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfWarrantsEquity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-153": { "value": "126654000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:FoervaervadeMinoritetsandelar", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-154": { "value": "126654000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:FoervaervadeMinoritetsandelar", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-155": { "value": "2266000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-156": { "value": "2266000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-157": { "value": "-20881000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-158": { "value": "-18615000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-159": { "value": "370629000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-160": { "value": "4923418000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-161": { "value": "420791000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-162": { "value": "5714838000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-163": { "value": "188793000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-164": { "value": "5903631000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-165": { "value": "56446000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-166": { "value": "56446000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-167": { "value": "-463000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-168": { "value": "55983000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-169": { "value": "56446000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-170": { "value": "56446000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-171": { "value": "-463000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-172": { "value": "55983000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-173": { "value": "1150000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-174": { "value": "13752000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-175": { "value": "14902000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-176": { "value": "14902000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-177": { "value": "803000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-178": { "value": "803000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-179": { "value": "803000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-180": { "value": "452000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-181": { "value": "452000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-182": { "value": "-7691000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-183": { "value": "-7691000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-184": { "value": "24859000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-185": { "value": "24859000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-186": { "value": "-69722000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-187": { "value": "-44863000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-188": { "value": "371779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-189": { "value": "4937973000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:AdditionalPaidinCapitalMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-190": { "value": "502096000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-191": { "value": "5811848000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-192": { "value": "110465000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-193": { "value": "5922313000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-194": { "value": "126397000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-195": { "value": "-392779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-196": { "value": "-112681000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-197": { "value": "-573718000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-198": { "value": "-40089000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-199": { "value": "-85555000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-200": { "value": "-26685000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUndistributedProfitsOfAssociates", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-201": { "value": "-76161000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUndistributedProfitsOfAssociates", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-202": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDividendIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-203": { "value": "-13310000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDividendIncome", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-204": { "value": "-2409000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceIncomeCost", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-205": { "value": "-3249000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceIncomeCost", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-206": { "value": "1277000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-207": { "value": "1011000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-208": { "value": "25157000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-209": { "value": "41193000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-210": { "value": "284381000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-211": { "value": "319032000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-212": { "value": "39548000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-213": { "value": "47030000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-214": { "value": "-69058000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-215": { "value": "-20911000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-216": { "value": "254871000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-217": { "value": "345151000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-218": { "value": "159941000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:FoervaervAvFoervaltningsfastigheterViaBolag", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-219": { "value": "94821000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:FoervaervAvFoervaltningsfastigheterViaBolag", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-220": { "value": "-654780000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:FoersaeljningAvFoervaltningsfastigheterViaBolag", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-221": { "value": "-1026628000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:FoersaeljningAvFoervaltningsfastigheterViaBolag", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-222": { "value": "1398000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-223": { "value": "1600000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-224": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-225": { "value": "380000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-226": { "value": "217113000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:InvesteringarIFoervaltningsfastigheter", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-227": { "value": "374086000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:InvesteringarIFoervaltningsfastigheter", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-228": { "value": "-11535000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:FoersaeljningAvFoervaltningsfastigheter", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-229": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:FoersaeljningAvFoervaltningsfastigheter", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-230": { "value": "7476000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInterestsInAssociates", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-231": { "value": "66406000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInterestsInAssociates", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-232": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOrMaturityOfFinancialInstrumentsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-233": { "value": "37763000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOrMaturityOfFinancialInstrumentsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-234": { "value": "280387000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-235": { "value": "527858000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-236": { "value": "743000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-237": { "value": "1148000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-238": { "value": "44863000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsFromChangesInOwnershipInterestsInSubsidiaries", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-239": { "value": "18615000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsFromChangesInOwnershipInterestsInSubsidiaries", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-240": { "value": "1049246000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-241": { "value": "4038920000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-242": { "value": "1621638000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-243": { "value": "4904797000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-244": { "value": "0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsOfOtherEquityInstruments", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-245": { "value": "4000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsOfOtherEquityInstruments", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-246": { "value": "-0.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:SyntetisktAterkoepsprogram", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-247": { "value": "-22120000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "sfast:SyntetisktAterkoepsprogram", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-248": { "value": "-616512000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-249": { "value": "-861228000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-250": { "value": "-81254000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-251": { "value": "11781000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-252": { "value": "306195000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-253": { "value": "294414000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-254": { "value": "224941000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-255": { "value": "306195000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-256": { "value": "
Not 1 F\u00f6retagsinformation
Belopp i tkr om inget annat anges.
\u00c5rsredovisningen och koncernredovisningen
avseende r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2024-01-01 \u2013 2024-12-31
f\u00f6r Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ) (\u201dKoncer-
nen\u201d, \u201dBolaget\u201d) har godk\u00e4nts av styrelsen f\u00f6r publice-
ring den 24 april 2025 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas
\u00e5rsst\u00e4mman den 22 maj 2025 f\u00f6r fastst\u00e4llande.
Moderbolaget \u00e4r ett svenskt aktiebolag med s\u00e4te i
Stockholm, Sverige med organisationsnummer
559269-9507. Adressen till huvudkontoret \u00e4r \u00c5rsta\u00e4-
ngsv\u00e4gen 17C, 117 43 Stockholm. Bolaget bildades
2020-09-04 och \u00e4ger och f\u00f6rvaltar fastigheter, direkt
eller indirekt genom bolag, samt bedriver d\u00e4rmed
f\u00f6renlig verksamhet. Per balansdagen hade Moder-
bolaget 13 (11) direkt\u00e4gda dotterbolag och 145 (162)
indirekt \u00e4gda dotterbolag, se vidare Not Andelar i
koncernf\u00f6retag.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-257": { "value": "\u00c5rsredovisningen och koncernredovisningen avseende r\u00e4kenskaps\u00e5ret 2024-01-01 \u2013 2024-12-31 f\u00f6r Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ) (\u201dKoncer- nen\u201d, \u201dBolaget\u201d) har godk\u00e4nts av styrelsen f\u00f6r publice- ring den 24 april 2025 och kommer att f\u00f6rel\u00e4ggas \u00e5rsst\u00e4mman den 22 maj 2025 f\u00f6r fastst\u00e4llande. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-258": { "value": "Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ)", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-259": { "value": "aktiebolag ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-260": { "value": "Sverige ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-261": { "value": "Sverige", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-262": { "value": "\u00c5rsta\u00e4- ngsv\u00e4gen 17C, 117 43 Stockholm", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-263": { "value": "
Not 2 Allm\u00e4nna redovisningsprinciper
Koncernredovisningen \u00e4r uppr\u00e4ttad i enlighet med
International Financial Reporting Standards (IFRS)
utgivna av International Accounting Standards Board
(IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n International
Financial Reporting Interpretations Committee
(IFRIC) s\u00e5dana de antagits av EU. Vidare till\u00e4mpar
koncernen \u00e5rsredovisningslagen (1995:1554) och
RFR 1 \u201dKompletterande redovisningsregler f\u00f6r kon-
cerner\u201d utf\u00e4rdad av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering.
\u00c5rsredovisningen f\u00f6r moderf\u00f6retaget Stenhus Fastig-
heter i Norden AB (publ) har uppr\u00e4ttats enligt \u00e5rsre-
dovisningslagen och RFR 2 \u201dRedovisning f\u00f6r juridiska
personer\u201d utf\u00e4rdad av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapporte-
ring.
Moderf\u00f6retaget till\u00e4mpar samma redovisningsprinci-
per som koncernen utom i de fall som anges under
avsnittet \u201dModerf\u00f6retagets redovisningsprinciper\u201d.
Skillnader mellan moderbolagets och koncernens
till\u00e4mpade redovisningsprinciper f\u00f6ranleds av be-
gr\u00e4nsningar i m\u00f6jligheterna att till\u00e4mpa IFRS i moder-
bolaget till f\u00f6ljd av \u00e5rsredovisningslagen samt i vissa
fall p\u00e5 grund av g\u00e4llande skatteregler.
Avrundningsdifferenser kan f\u00f6rekomma i rapporten.
Till\u00e4mpning av nya redovisningsprinciper
Nya och \u00e4ndrade standarder och tolkningar som tr\u00e4tt
i kraft fr\u00e5n och med 1 januari 2024 har inte haft n\u00e5gon
v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens finansiella rappor-
ter 2024. St\u00f6rsta \u00e4ndringen som g\u00e4ller fr\u00e5n och med 1
januari 2024 \u00e4r att bolagen endast ska upplysa om
v\u00e4sentliga redovisningsprinciper som \u00e4r f\u00f6retagsan-
passade. Detta medf\u00f6r att n\u00e5gra redovisningsprinci-
per har tagits bort som inte anses v\u00e4sentliga f\u00f6r Sten-
hus Fastigheter.
Standarder, \u00e4ndringar och tolkningar som \u00e4nnu
inte har tr\u00e4tt i kraft eller godk\u00e4nts av EU och som
inte har till\u00e4mpats i f\u00f6rtid av koncernen:
Koncernen har bed\u00f6mt att ingen av dessa nya och
\u00e4ndrade redovisningsregler har f\u00e5tt n\u00e5gon v\u00e4sentlig
effekt p\u00e5 Bolagets finansiella rapporter.
F\u00f6ruts\u00e4ttningar vid uppr\u00e4ttandet av moderbola-
gets och koncernens finansiella rapporter
Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor
som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvaluta f\u00f6r moderbolaget
och koncernen. Det inneb\u00e4r att de finansiella rappor-
terna presenteras i svenska kronor. Samtliga belopp,
om inte annat anges, avrundas till n\u00e4rmaste tusental .
V\u00e4rdering av tillg\u00e5ngar och skulder sker utifr\u00e5n histo-
riska anskaffningsv\u00e4rden. F\u00f6ljande tillg\u00e5ngar och
skulder v\u00e4rderas p\u00e5 annat s\u00e4tt:
\u2022 F\u00f6rvaltningsfastigheter v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde.
\u2022 Derivat och finansiella placeringar v\u00e4rderas till
verkligt v\u00e4rde.
\u2022 Intressebolag v\u00e4rderas enligt kapitalandels-
metoden.
\u2022 Tomtr\u00e4tter v\u00e4rderas till nuv\u00e4rde. R\u00e4ntan ber\u00e4knas
utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r
koncernen.
\u2022 V\u00e4rdering av uppskjutna skattefordringar och skul-
der baserar sig p\u00e5 hur redovisade v\u00e4rden p\u00e5 till-
g\u00e5ngar eller skulder f\u00f6rv\u00e4ntas blir realiserade eller
reglerade. Uppskjuten skatt ber\u00e4knas med till\u00e4mp-
ning av aktuell skattesats.
Att uppr\u00e4tta de finansiella rapporterna i enlighet med
IFRS kr\u00e4ver att f\u00f6retagsledningen g\u00f6r bed\u00f6mningar,
uppskattningar samt antaganden som p\u00e5verkar till-
l\u00e4mpningen av redovisningsprinciperna och de redo-
visade beloppen av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och
kostnader. Det verkliga utfallet kan komma att avvika fr\u00e5n dessa uppskattningar och bed\u00f6mningar. De nedan angivna redovisningsprinciperna f\u00f6r kon- cernen och moderbolaget har till\u00e4mpats konsekvent f\u00f6r perioden som presenteras i koncernens och mo- derbolagets finansiella rapporter . Grunder f\u00f6r konsolidering Koncernredovisningen omfattar moderf\u00f6retaget och dotterf\u00f6retag. Moderbolaget nybildades 4 september 2020. Med dotterf\u00f6retag avses de f\u00f6retag i vilka bolaget innehar mer \u00e4n 50 procent av aktiernas r\u00f6s- tv\u00e4rde eller p\u00e5 annat s\u00e4tt f\u00e5r kontroll \u00f6ver. Avyttrade f\u00f6retag ing\u00e5r i koncernens redovisning t o m tidpunkten f\u00f6r avyttringen. F\u00f6retag som f\u00f6rv\u00e4rvats under l\u00f6pande \u00e5r ing\u00e5r i koncernens redovisning fr\u00e5n och med f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten . Klassificering av f\u00f6rv\u00e4rv och goodwill Bolagsf\u00f6rv\u00e4rv kan antingen klassificeras som r\u00f6relse- f\u00f6rv\u00e4rv eller tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. En individuell bed\u00f6mning m\u00e5ste g\u00f6ras f\u00f6r varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv. Bolagsf\u00f6rv\u00e4rv vars prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva bolagets fastighet och d\u00e4r bolagets egentliga f\u00f6rvaltningsorganisation och administration \u00e4r av underordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet, klassificeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga bolagsf\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid bolagsf\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs f\u00f6rst ett s\u00e5 kallat koncentrations- test, vilket inneb\u00e4r att koncernen g\u00f6r en f\u00f6renklad bed\u00f6mning huruvida det verkliga v\u00e4rdet av bruttotill- g\u00e5ngarna som f\u00f6rv\u00e4rvas kan h\u00e4nf\u00f6ras till en tillg\u00e5ng (fastighet/-er) eller en grupp av liknande tillg\u00e5ngar. I de fallet testet p\u00e5visar att i allt v\u00e4sentligt hela det verkliga v\u00e4rdet av de bruttotillg\u00e5ngar som f\u00f6rv\u00e4rvats h\u00e4nf\u00f6r sig till en tillg\u00e5ng (fastighet/-er) eller en grupp av liknande tillg\u00e5ngar, bed\u00f6mer koncernen att f\u00f6rv\u00e4r- vet skall klassificeras som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Fallerar detta g\u00f6rs en bed\u00f6mning av hur redovisning av f\u00f6r- v\u00e4rvet ska ske baserat p\u00e5 f\u00f6ljande kriterier: F\u00f6rekom- sten av anst\u00e4llda och komplexiteten i interna proces- ser . Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv utg\u00e5r full uppskjuten skatt p\u00e5 de tempor\u00e4ra skillnaderna mellan fastigheternas verkliga v\u00e4rde och deras skattem\u00e4ssiga restv\u00e4rde. N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag inneb\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv av till- g\u00e5ngar som inte utg\u00f6r r\u00f6relse f\u00f6rdelas anskaffnings- kostnaden p\u00e5 de enskilda tillg\u00e5ngarna och skulderna baserat p\u00e5 deras verkliga v\u00e4rden vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunk- ten. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt p\u00e5 de tempor\u00e4ra skillnader som finns vid f\u00f6r- v\u00e4rvstidpunkten, vanligen relaterat till tempor\u00e4ra skillnader p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheter. Segmentsrapportering I enlighet med IFRS 8 presenteras segmentredovis- ningen med VDs syns\u00e4tt uppdelat p\u00e5 lager/l\u00e4tt indu- stri/logistik, s\u00e4llansk\u00f6ps-/dagligvaruhandel, offentlig och kontor. Dessa fyra identifierade aff\u00e4rsomr\u00e5den \u00e4r de f\u00f6rvaltningsomr\u00e5den som verksamheten f\u00f6ljs upp p\u00e5 och rapporteras till VD. Redovisningsprinciperna som anv\u00e4nds vid den interna rapporteringen \u00e4r sam- ma som f\u00f6r koncernen i \u00f6vrigt. De fyra aff\u00e4rsomr\u00e5de- na f\u00f6ljs upp p\u00e5 driftnettoniv\u00e5, d\u00e4refter f\u00f6rdelas poster direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till f\u00f6rvaltningsfastigheterna. G\u00e4llan- de balansposter f\u00f6rdelas f\u00f6rvaltningsfastigheterna per aff\u00e4rsomr\u00e5de. Hyresint\u00e4kter, vilka \u00e4r externa i sin helhet, och fastighetskostnader samt orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till fastigheter- na i respektive segment. F\u00f6rvaltningsresultatet best\u00e5r av resultat fr\u00e5n respektive segment inklusive of\u00f6rdelade kostnader f\u00f6r centrala administrations- kostnader, andel i intressef\u00f6retags resultat samt poster i finansnettot. Tillg\u00e5ngar och skulder redovisas per balansdagen och fastighetstillg\u00e5ngarna \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till respektive segment. Int\u00e4kter Hyresint\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter, som ur ett redovisningsperspektiv \u00e4ven kan ben\u00e4mnas int\u00e4kter fr\u00e5n operationella leasingavtal, aviseras i f\u00f6rskott och periodiseras linj\u00e4rt i resultatet enligt villkoren i hyres- avtalen. Samtliga hyresavtal klassificeras som opera- tionella leasingavtal. I hyresint\u00e4kterna ing\u00e5r f\u00f6rutom lokalhyran \u00e4ven till- l\u00e4ggsdebitering avseende fr\u00e4mst fastighetsskatt. Bland hyresint\u00e4kterna finns \u00e4ven s\u00e5 kallade servicein- t\u00e4kter och \u00f6vriga int\u00e4kter. Serviceint\u00e4kter avser bland annat till\u00e4ggsdebitering som exempelvis el, v\u00e4rme, vatten och fastighetssk\u00f6tsel och annan. \u00d6vriga int\u00e4k- ter avser bland annat \u00f6vriga vidarefakturerade kost- nader till hyresg\u00e4sten. F\u00f6rskottshyror redovisas som f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. Hyresrabatter periodise- ras linj\u00e4rt \u00f6ver hyreskontraktens l\u00f6ptid. Fastighetskostnader I begreppet fastighetskostnader ing\u00e5r b\u00e5de direkta och indirekta kostnader f\u00f6r att f\u00f6rvalta en fastighet. Dessa utg\u00f6rs av kostnader f\u00f6r drift, fastighetssk\u00f6tsel, reparationer och l\u00f6pande underh\u00e5ll av fastigheter samt teknisk f\u00f6rvaltning och kundf\u00f6rluster. Central administration Kostnader f\u00f6r central administration utg\u00f6rs av kost- nader f\u00f6r koncerngemensamma funktioner samt \u00e4gande av koncernens dotterbolag. Moderbolagets kostnader f\u00f6r bland annat koncernledning, persona- ladministration, IT, marknadsaktiviteter, investerarre- lationer, revisionsarvoden och finansiella rapporter samt kostnader f\u00f6r att uppr\u00e4tth\u00e5lla b\u00f6rsnotering ing\u00e5r i central administration. I posten central administra- tion ing\u00e5r \u00e4ven avskrivning av \u00f6vriga immateriella och materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar. Finansiella int\u00e4kter Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redo- visas i den period de avser. Finansiella kostnader Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostnader som uppkommer d\u00e5 pengar l\u00e5nas) samt leasingkostnader och tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder. Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kostnad utan aktiveras som v\u00e4rde- ringsh\u00f6jande fastighetsinvestering. Finansiella kost- nader resultatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r r\u00e4nte- derivatavtal och betalningsstr\u00f6mmar fr\u00e5n dessa avtal resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Finansnettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna r\u00e4ntederivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4rskild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionsti- den f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. Tomtr\u00e4ttsavtal \u00e4r, sett ur ett redovisningsperspektiv, leasingavtal. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden redovisas som kost- nad f\u00f6r den period den avser . Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncer- nen till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r ackumule- rade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsv\u00e4rdet ing\u00e5r ink\u00f6pspriset samt kostnader direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till tillg\u00e5ngen f\u00f6r att bringa den p\u00e5 plats och i skick f\u00f6r att utnyttjas i enlighet med syftet med anskaffningen. F\u00f6rvaltningsfastigheter F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att erh\u00e5lla hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa syften. Initialt redovisas f\u00f6rvaltningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas i balansr\u00e4kningen till verkligt v\u00e4rde. Bolaget v\u00e4rderar 100 procent av fastighetsbest\u00e5ndet externt varje kvartal. V\u00e4rderingsmodellen som anv\u00e4nds, \u00e4r avkastnings- baserad enligt kassafl\u00f6desmodell. Fr\u00e5n utfallet i kassa- fl\u00f6desmodellen bed\u00f6ms det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 fastig- heten f\u00f6re avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader. S\u00e5v\u00e4l orealiserade som realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. Byggr\u00e4tter redovisas till marknadsv\u00e4rde n\u00e4r detaljpla- neprocessen har framskridit s\u00e5 l\u00e5ngt att ett reellt marknadsv\u00e4rde uppst\u00e5r. Byggr\u00e4tter v\u00e4rderas fr\u00e4mst till ortsprisanalys, vilket inneb\u00e4r att bed\u00f6mningen av marknadsv\u00e4rdet sker utifr\u00e5n j\u00e4mf\u00f6relser av priser f\u00f6r likartade byggr\u00e4tter. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomis- ka f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kom- mer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlit- ligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Utgifter f\u00f6r l\u00f6pande reparationer och underh\u00e5ll kostnadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. P\u00e5g\u00e5ende projekt redovisas till verkligt v\u00e4rde om m\u00f6jligt och i annat fall upptas nedlagda kostnader som v\u00e4rde p\u00e5 projektet till dess projektet \u00e4r f\u00e4rdigst\u00e4llt och v\u00e4rdering kan ske . Vid st\u00f6rre investeringsprojekt i form av ny- eller om- byggnationer aktiveras l\u00e5nekostnader som tillkommande utgifter p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheter . V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i resultatr\u00e4kningen och best\u00e5r av s\u00e5v\u00e4l orealiserad som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring. Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rdering- en f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastighet f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under perioden aktiverade tillkommande utgifter. F\u00f6r fastig- het som s\u00e5lts under \u00e5ret ber\u00e4knas orealiserad v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndring utifr\u00e5n v\u00e4rdering vid senaste kvartalsrap- port f\u00f6re f\u00f6rs\u00e4ljning j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rdering vid utg\u00e5ngen av f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, med justering f\u00f6r under perioden aktiverade tillkommande utgifter. Hur reali- serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen ber\u00e4knas framg\u00e5r under avsnitt F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning nedan. F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning Ett f\u00f6rv\u00e4rv konsolideras fr\u00e5n och med tilltr\u00e4desdagen och en avyttring fram till och med fr\u00e5ntr\u00e4desdagen. Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas p\u00e5 fr\u00e5ntr\u00e4desdagen. F\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet via bolag nettoredovisas avseende underliggande fastighets- pris och kalkylm\u00e4ssig skatt. Resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillnaden mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader, kalkylm\u00e4ssig skatt och redovisat v\u00e4rde i senaste kvartalsrapport med juste- ring f\u00f6r nedlagda investeringar efter senaste kvartals- rapport . Intressef\u00f6retag Intressef\u00f6retag \u00e4r de f\u00f6retag f\u00f6r vilka koncernen har ett betydande inflytande, men inte ett best\u00e4mmande inflytande, \u00f6ver den driftsm\u00e4ssiga och finansiella styrningen, vanligtvis genom andelsinnehav mellan 20 och 50 procent av r\u00f6stetalet. Fr\u00e5n och med den tid- punkt som det betydande inflytandet erh\u00e5lls redovi- sas andelar i intressef\u00f6retag enligt kapitalandelsme- toden i koncernredovisningen. Kapitalandelsmetoden inneb\u00e4r att det i koncernen redovisade v\u00e4rdet p\u00e5 aktierna i intressef\u00f6retagen motsvaras av koncernens andel i intressef\u00f6retagens egna kapital samt koncern- m\u00e4ssig goodwill och andra eventuella kvarvarande v\u00e4rden p\u00e5 koncernm\u00e4ssiga \u00f6ver- och underv\u00e4rden. I koncernens resultatr\u00e4kning redovisas som Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag koncernens andel i intressef\u00f6re- tagens nettoresultat efter skatt och minoritet justerat f\u00f6r eventuella avskrivningar, nedskrivningar eller upp- l\u00f6sningar av f\u00f6rv\u00e4rvade \u00f6ver- respektive underv\u00e4rden. Erh\u00e5llna utdelningar fr\u00e5n intressef\u00f6retaget minskar investeringens redovisade v\u00e4rde. Finansiella instrument Finansiella instrument omfattar p\u00e5 balansr\u00e4kningens tillg\u00e5ngssida likvida medel, hyresfordringar, finansiella fordringar, derivatinstrument och \u00f6vriga fordringar samt p\u00e5 skuldsidan finansiella skulder, leverant\u00f6rs- skulder och \u00f6vriga skulder. Redovisningen beror p\u00e5 hur de finansiella instrumenten har klassificerats. Redovisning och borttagande fr\u00e5n balansr\u00e4kningen Finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder redovisas i balansr\u00e4kningen n\u00e4r koncernen blir part i instrumen- tets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Hyresfordringar tas upp n\u00e4r faktura skickats och villkoren f\u00f6r bolagets r\u00e4tt till ers\u00e4ttning \u00e4r uppfyllda. R\u00f6relseskulder redovisas n\u00e4r motparten levererat tj\u00e4nsten eller varan, oavsett om faktura erh\u00e5llits eller ej. Leverant\u00f6rsskulder redovisas n\u00e4r faktura erh\u00e5llits. F\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar upph\u00f6r redovisningen i balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna till betalningar fr\u00e5n innehaven har upph\u00f6rt eller har blivit \u00f6verf\u00f6rda och alla v\u00e4sentliga r\u00e4ttigheter och risker h\u00e4nf\u00f6rliga till \u00e4gandet har \u00f6verf\u00f6rts. F\u00f6r finansiella skulder upph\u00f6r redovisningen i balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelserna i avtalen har fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fastst\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redovisas som fordring- ar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras i kategorierna upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resul- tatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt. Samtliga Stenhus Fastigheters finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat eller finansiella placeringar uppfyller kriteriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kon- traktsenliga kassafl\u00f6den. Fordringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncernen finns hyresfordringar samt \u00f6vriga fordringar. Fordring- arna har efter individuell v\u00e4rdering upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. F\u00f6r koncernens samtliga ford- ringar anv\u00e4nds den generella modellen f\u00f6r kreditre- serveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditre- serveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. Koncernen definierar fallis- semang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna mer \u00e4n 60 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00d6vriga finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatet. H\u00e4ri innefattas r\u00e4ntederivatinstrument och finansiella placeringar. Verkligt v\u00e4rde fastst\u00e4lls f\u00f6r b\u00f6rsnoterade aktier med noterade kurser i enlighet med niv\u00e5 1 i v\u00e4rderingshierarkin i IFRS 13, med indirekt eller direkt observerbara indata enligt niv\u00e5 2 f\u00f6r r\u00e4nte- derivat och med icke observerbara indata enligt niv\u00e5 3 f\u00f6r \u00f6vriga finansiella placeringar. Finansiella skulder L\u00e5n redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde netto efter transaktionskostnader. D\u00e4refter redovisas l\u00e5nen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. F\u00f6rekommer skillna- der mellan uppl\u00e5ningsbeloppet, netto efter transak- tionskostnader, och \u00e5terbetalningsbeloppet redovisas de i resultatr\u00e4kningen f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Upplupna r\u00e4ntor redovisas under upplupna kostnader . Derivatinstrument Koncernen anv\u00e4nder r\u00e4ntederivatavtal i syfte att reducera r\u00e4nteriskerna och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebind- ningstid. Uppl\u00e5ning till r\u00f6rlig r\u00e4nta byts till fast r\u00e4nte- sats genom r\u00e4nteswapkontrakt. Derivatavtalen ing\u00e5s i syfte att begr\u00e4nsa framtida r\u00e4ntebetalningar. Koncer- nen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning utan har valt att redovisa f\u00f6r\u00e4ndringarna i verkligt v\u00e4rde av derivat- instrument i resultatr\u00e4kningen. Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperi- od. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas mot resultatr\u00e4kning- en. Derivat redovisas som tillg\u00e5ngar n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r positivt och som skulder n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r nega- tivt. Det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r r\u00e4ntederivat baseras p\u00e5 en diskontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktens villkor och f\u00f6rfallodagar med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntor. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verk- ligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive l\u00f6ptid noterade p\u00e5 bokslutsdagen och allm\u00e4nt veder- tagna ber\u00e4kningsmetoder, inneb\u00e4rande att verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts enligt observerbara data, det vill s\u00e4ga niv\u00e5 2 i v\u00e4rderingshierarkin enligt IFRS 13. Med orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avses den v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring som uppst\u00e5tt under verksamhets\u00e5ret p\u00e5 de deri- vatavtal koncernen hade vid \u00e5rets utg\u00e5ng . Ers\u00e4ttning till anst\u00e4llda Ers\u00e4ttning till anst\u00e4llda redovisas i takt med intj\u00e4nan- det och utg\u00f6rs av l\u00f6ner, betalad semester, betald sjukfr\u00e5nvaro och andra ers\u00e4ttningar samt pensioner. Inom koncernen f\u00f6rekommer enbart avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner. F\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner betalas en fast premie till en separat juridisk enhet och koncernen belastas med kostnaderna i den takt f\u00f6rm\u00e5nen intj\u00e4nas. Eventualf\u00f6rpliktelser En eventualf\u00f6rpliktelse f\u00f6religger om det finns ett m\u00f6jligt \u00e5tagande som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n intr\u00e4ffade h\u00e4ndelser och vars f\u00f6rekomst bekr\u00e4ftas endast av en eller flera os\u00e4kra framtida h\u00e4ndelser samt n\u00e4r det finns ett \u00e5tagande som inte redovisas som en skuld eller av- s\u00e4ttning p\u00e5 grund av att det inte \u00e4r troligt att ett utfl\u00f6- de av resurser kommer att kr\u00e4vas eller f\u00f6rpliktelsens storlek inte kan ber\u00e4knas med tillr\u00e4cklig tillf\u00f6rlitlighet. Upplysning l\u00e4mnas s\u00e5vida inte sannolikheten f\u00f6r ett utfl\u00f6de av resurser \u00e4r ytterst liten. Nyttjander\u00e4tter Vid ing\u00e5endet av ett avtal fastst\u00e4ller koncernen om avtalet \u00e4r, eller inneh\u00e5ller, ett leasingavtal baserat p\u00e5 avtalets substans. Ett avtal \u00e4r, eller inneh\u00e5ller, ett leasingavtal om avtalet \u00f6verl\u00e5ter r\u00e4tten att under en viss period best\u00e4mma \u00f6ver anv\u00e4ndningen av en iden- tifierad tillg\u00e5ng i utbyte mot ers\u00e4ttning. Koncernen som leasegivare Koncernen \u00e4r leasegivare avseende hyresavtal f\u00f6r fastigheter, f\u00f6r vilka avtalen redovisas som operatio- nell leasing. Principer f\u00f6r redovisning av erh\u00e5llna lea- singinbetalningar beskrivs under avsnittet Int\u00e4kter. Koncernen som leasetagare Koncernen innehar tomtr\u00e4ttsavtal som uppfyller definitionen av ett leasingavtal. D\u00e5 leasetagaren inte kan s\u00e4ga upp dessa leasingavtal redovisas de som eviga leasingavtal. B\u00e5de nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar och leasingskulder h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal v\u00e4rderas enligt IFRS 16 till ett initialt belopp. Eftersom skulden anses vara evig amorteras den inte, utan leasingbetal- ningarna blir i sin helhet r\u00e4ntekostnader. S\u00e5ledes \u00e4r leasingskuldens v\u00e4rde of\u00f6r\u00e4ndrat till n\u00e4sta omf\u00f6r- handling av avg\u00e4lden. Efter den initiala v\u00e4rderingen enligt IFRS 16 v\u00e4rderar koncernen nyttjander\u00e4ttstill- g\u00e5ngar h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal till verkligt v\u00e4rde om dessa klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter i enlighet med IAS 40. Leasingskulden omv\u00e4rderas om tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden f\u00f6r\u00e4ndras och motsvarande juste- ring g\u00f6rs av nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen. \u00d6vriga lea- singavtal avser endast bilar. Till\u00e4mpning av praktiska undantag Koncernen till\u00e4mpar de praktiska undantagen avse- ende korttidsleasingavtal och leasingavtal d\u00e4r den underliggande tillg\u00e5ngen \u00e4r av l\u00e5gt v\u00e4rde. Korttidsleasingavtal definieras som leasingavtal med en initial leasingperiod om maximalt 12 m\u00e5nader efter beaktande av eventuella optioner att f\u00f6rl\u00e4nga lea- singavtalet. Leasingavtal d\u00e4r den underliggande tillg\u00e5ngen \u00e4r av l\u00e5gt v\u00e4rde utg\u00f6rs i koncernen t.ex. av kontorsinventarier. Leasingbetalningar f\u00f6r korttidsleasingavtal och lea- singavtal d\u00e4r den underliggande tillg\u00e5ngen \u00e4r av l\u00e5gt v\u00e4rde kostnadsf\u00f6rs linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Kon- cernen till\u00e4mpar \u00e4ven undantaget att inte skilja ut ickeleasing- komponenter fr\u00e5n leasingkomponenter i leasingavtal. S\u00e5ledes redovisas leasing- komponenter och tillh\u00f6rande ickeleasing- komponenter som en enda leasingkomponent. Inkomstskatter Inkomstskatter utg\u00f6rs av aktuell och uppskjuten skatt. Inkomstskatter redovisas i resultatr\u00e4kningen d\u00e5 skatten \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till poster som redovisas i re- sultatr\u00e4kningen, utom n\u00e4r skatten avser poster som redovisas i \u00f6vrigt totalresultat. Inkomstskatter redovi- sas direkt mot eget kapital d\u00e5 skatten \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till poster som redovisas direkt mot eget kapital. Aktuell skatt utg\u00f6rs av skatt baserad p\u00e5 taxerad in- komst avseende aktuellt \u00e5r samt eventuella korrige- ringar avseende tidigare \u00e5r. Om f\u00f6rv\u00e4rvet \u00e4r ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas full upp- skjuten skatt p\u00e5 skillnaden mellan verkligt v\u00e4rde enligt f\u00f6rv\u00e4rvsanalys och skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde. Om f\u00f6rv\u00e4rvet \u00e4r att betrakta som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt vid f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet. F\u00f6r skillnader mellan fastigheternas redovisade v\u00e4rde och deras skattem\u00e4ssiga restv\u00e4rde uppkomna efter f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet redovisas uppskjuten skatt. Uppskjuten skatt redovisas till nominellt v\u00e4rde, utan diskontering. F\u00f6rutom tidsfaktorn beaktas heller inte att fastigheter kan s\u00e4ljas i bolagsform. Den verkliga skattekostnaden vid en fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljning kan d\u00e4rf\u00f6r avvika fr\u00e5n den skatteskuld som Stenhus Fastigheter tidigare beaktat i redovisningen . Kassafl\u00f6desanalysen Vid uppr\u00e4ttande av kassafl\u00f6desanalysen har den indirekta metoden anv\u00e4nts. Vid till\u00e4mpning av den indirekta metoden ber\u00e4knas nettot av in- och utbetal- ningar i den l\u00f6pande verksamheten genom att netto- resultatet justeras f\u00f6r \u00e5rets f\u00f6r\u00e4ndring av r\u00f6relsetill- g\u00e5ngar och r\u00f6relseskulder, poster som inte ing\u00e5r i kassafl\u00f6det samt poster som ing\u00e5r i kassafl\u00f6det f\u00f6r investerings- och finansieringsverksamheten. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-264": { "value": "Koncernredovisningen \u00e4r uppr\u00e4ttad i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) s\u00e5dana de antagits av EU. Vidare till\u00e4mpar koncernen \u00e5rsredovisningslagen (1995:1554) och RFR 1 \u201dKompletterande redovisningsregler f\u00f6r kon- cerner\u201d utf\u00e4rdad av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering. \u00c5rsredovisningen f\u00f6r moderf\u00f6retaget Stenhus Fastig- heter i Norden AB (publ) har uppr\u00e4ttats enligt \u00e5rsre- dovisningslagen och RFR 2 \u201dRedovisning f\u00f6r juridiska personer\u201d utf\u00e4rdad av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapporte- ring. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-265": { "value": "Till\u00e4mpning av nya redovisningsprinciper Nya och \u00e4ndrade standarder och tolkningar som tr\u00e4tt i kraft fr\u00e5n och med 1 januari 2024 har inte haft n\u00e5gon v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens finansiella rappor- ter 2024. St\u00f6rsta \u00e4ndringen som g\u00e4ller fr\u00e5n och med 1 januari 2024 \u00e4r att bolagen endast ska upplysa om v\u00e4sentliga redovisningsprinciper som \u00e4r f\u00f6retagsan- passade. Detta medf\u00f6r att n\u00e5gra redovisningsprinci- per har tagits bort som inte anses v\u00e4sentliga f\u00f6r Sten- hus Fastigheter. Standarder, \u00e4ndringar och tolkningar som \u00e4nnu inte har tr\u00e4tt i kraft eller godk\u00e4nts av EU och som inte har till\u00e4mpats i f\u00f6rtid av koncernen: Koncernen har bed\u00f6mt att ingen av dessa nya och \u00e4ndrade redovisningsregler har f\u00e5tt n\u00e5gon v\u00e4sentlig effekt p\u00e5 Bolagets finansiella rapporter. F\u00f6ruts\u00e4ttningar vid uppr\u00e4ttandet av moderbola- gets och koncernens finansiella rapporter Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvaluta f\u00f6r moderbolaget och koncernen. Det inneb\u00e4r att de finansiella rappor- terna presenteras i svenska kronor. Samtliga belopp, om inte annat anges, avrundas till n\u00e4rmaste tusental . V\u00e4rdering av tillg\u00e5ngar och skulder sker utifr\u00e5n histo- riska anskaffningsv\u00e4rden. F\u00f6ljande tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderas p\u00e5 annat s\u00e4tt: \u2022 F\u00f6rvaltningsfastigheter v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde. \u2022 Derivat och finansiella placeringar v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde. \u2022 Intressebolag v\u00e4rderas enligt kapitalandels- metoden. \u2022 Tomtr\u00e4tter v\u00e4rderas till nuv\u00e4rde. R\u00e4ntan ber\u00e4knas utifr\u00e5n genomsnittlig uppl\u00e5ningskostnad f\u00f6r koncernen. \u2022 V\u00e4rdering av uppskjutna skattefordringar och skul- der baserar sig p\u00e5 hur redovisade v\u00e4rden p\u00e5 till- g\u00e5ngar eller skulder f\u00f6rv\u00e4ntas blir realiserade eller reglerade. Uppskjuten skatt ber\u00e4knas med till\u00e4mp- ning av aktuell skattesats. Att uppr\u00e4tta de finansiella rapporterna i enlighet med IFRS kr\u00e4ver att f\u00f6retagsledningen g\u00f6r bed\u00f6mningar, uppskattningar samt antaganden som p\u00e5verkar till- l\u00e4mpningen av redovisningsprinciperna och de redo- visade beloppen av tillg\u00e5ngar, skulder, int\u00e4kter och kostnader. Det verkliga utfallet kan komma att avvika fr\u00e5n dessa uppskattningar och bed\u00f6mningar. De nedan angivna redovisningsprinciperna f\u00f6r kon- cernen och moderbolaget har till\u00e4mpats konsekvent f\u00f6r perioden som presenteras i koncernens och mo- derbolagets finansiella rapporter Grunder f\u00f6r konsolidering Koncernredovisningen omfattar moderf\u00f6retaget och dotterf\u00f6retag. Moderbolaget nybildades 4 september 2020. Med dotterf\u00f6retag avses de f\u00f6retag i vilka bolaget innehar mer \u00e4n 50 procent av aktiernas r\u00f6s- tv\u00e4rde eller p\u00e5 annat s\u00e4tt f\u00e5r kontroll \u00f6ver. Avyttrade f\u00f6retag ing\u00e5r i koncernens redovisning t o m tidpunkten f\u00f6r avyttringen. F\u00f6retag som f\u00f6rv\u00e4rvats under l\u00f6pande \u00e5r ing\u00e5r i koncernens redovisning fr\u00e5n och med f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-266": { "value": "F\u00f6ruts\u00e4ttningar vid uppr\u00e4ttandet av moderbola- gets och koncernens finansiella rapporter Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvaluta f\u00f6r moderbolaget och koncernen. Det inneb\u00e4r att de finansiella rappor- terna presenteras i svenska kronor. Samtliga belopp, om inte annat anges, avrundas till n\u00e4rmaste tusental ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-267": { "value": "F\u00f6ruts\u00e4ttningar vid uppr\u00e4ttandet av moderbola- gets och koncernens finansiella rapporter Moderbolagets funktionella valuta \u00e4r svenska kronor som \u00e4ven utg\u00f6r rapporteringsvaluta f\u00f6r moderbolaget och koncernen. Det inneb\u00e4r att de finansiella rappor- terna presenteras i svenska kronor. Samtliga belopp, om inte annat anges, avrundas till n\u00e4rmaste tusental ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-268": { "value": "Grunder f\u00f6r konsolidering Koncernredovisningen omfattar moderf\u00f6retaget och dotterf\u00f6retag. Moderbolaget nybildades 4 september 2020. Med dotterf\u00f6retag avses de f\u00f6retag i vilka bolaget innehar mer \u00e4n 50 procent av aktiernas r\u00f6s- tv\u00e4rde eller p\u00e5 annat s\u00e4tt f\u00e5r kontroll \u00f6ver. Avyttrade f\u00f6retag ing\u00e5r i koncernens redovisning t o m tidpunkten f\u00f6r avyttringen. F\u00f6retag som f\u00f6rv\u00e4rvats under l\u00f6pande \u00e5r ing\u00e5r i koncernens redovisning fr\u00e5n och med f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-269": { "value": "Grunder f\u00f6r konsolidering Koncernredovisningen omfattar moderf\u00f6retaget och dotterf\u00f6retag. Moderbolaget nybildades 4 september 2020. Med dotterf\u00f6retag avses de f\u00f6retag i vilka bolaget innehar mer \u00e4n 50 procent av aktiernas r\u00f6s- tv\u00e4rde eller p\u00e5 annat s\u00e4tt f\u00e5r kontroll \u00f6ver. Avyttrade f\u00f6retag ing\u00e5r i koncernens redovisning t o m tidpunkten f\u00f6r avyttringen. F\u00f6retag som f\u00f6rv\u00e4rvats under l\u00f6pande \u00e5r ing\u00e5r i koncernens redovisning fr\u00e5n och med f\u00f6rv\u00e4rvstidpunkten ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-270": { "value": "Klassificering av f\u00f6rv\u00e4rv och goodwill Bolagsf\u00f6rv\u00e4rv kan antingen klassificeras som r\u00f6relse- f\u00f6rv\u00e4rv eller tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. En individuell bed\u00f6mning m\u00e5ste g\u00f6ras f\u00f6r varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv. Bolagsf\u00f6rv\u00e4rv vars prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva bolagets fastighet och d\u00e4r bolagets egentliga f\u00f6rvaltningsorganisation och administration \u00e4r av underordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet, klassificeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga bolagsf\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid bolagsf\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs f\u00f6rst ett s\u00e5 kallat koncentrations- test, vilket inneb\u00e4r att koncernen g\u00f6r en f\u00f6renklad bed\u00f6mning huruvida det verkliga v\u00e4rdet av bruttotill- g\u00e5ngarna som f\u00f6rv\u00e4rvas kan h\u00e4nf\u00f6ras till en tillg\u00e5ng (fastighet/-er) eller en grupp av liknande tillg\u00e5ngar. I de fallet testet p\u00e5visar att i allt v\u00e4sentligt hela det verkliga v\u00e4rdet av de bruttotillg\u00e5ngar som f\u00f6rv\u00e4rvats h\u00e4nf\u00f6r sig till en tillg\u00e5ng (fastighet/-er) eller en grupp av liknande tillg\u00e5ngar, bed\u00f6mer koncernen att f\u00f6rv\u00e4r- vet skall klassificeras som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Fallerar detta g\u00f6rs en bed\u00f6mning av hur redovisning av f\u00f6r- v\u00e4rvet ska ske baserat p\u00e5 f\u00f6ljande kriterier: F\u00f6rekom- sten av anst\u00e4llda och komplexiteten i interna proces- ser Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv utg\u00e5r full uppskjuten skatt p\u00e5 de tempor\u00e4ra skillnaderna mellan fastigheternas verkliga v\u00e4rde och deras skattem\u00e4ssiga restv\u00e4rde. N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag inneb\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv av till- g\u00e5ngar som inte utg\u00f6r r\u00f6relse f\u00f6rdelas anskaffnings- kostnaden p\u00e5 de enskilda tillg\u00e5ngarna och skulderna baserat p\u00e5 deras verkliga v\u00e4rden vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunk- ten. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-271": { "value": "Klassificering av f\u00f6rv\u00e4rv och goodwill Bolagsf\u00f6rv\u00e4rv kan antingen klassificeras som r\u00f6relse- f\u00f6rv\u00e4rv eller tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. En individuell bed\u00f6mning m\u00e5ste g\u00f6ras f\u00f6r varje enskilt f\u00f6rv\u00e4rv. Bolagsf\u00f6rv\u00e4rv vars prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva bolagets fastighet och d\u00e4r bolagets egentliga f\u00f6rvaltningsorganisation och administration \u00e4r av underordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet, klassificeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga bolagsf\u00f6rv\u00e4rv klassificeras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Vid bolagsf\u00f6rv\u00e4rv g\u00f6rs f\u00f6rst ett s\u00e5 kallat koncentrations- test, vilket inneb\u00e4r att koncernen g\u00f6r en f\u00f6renklad bed\u00f6mning huruvida det verkliga v\u00e4rdet av bruttotill- g\u00e5ngarna som f\u00f6rv\u00e4rvas kan h\u00e4nf\u00f6ras till en tillg\u00e5ng (fastighet/-er) eller en grupp av liknande tillg\u00e5ngar. I de fallet testet p\u00e5visar att i allt v\u00e4sentligt hela det verkliga v\u00e4rdet av de bruttotillg\u00e5ngar som f\u00f6rv\u00e4rvats h\u00e4nf\u00f6r sig till en tillg\u00e5ng (fastighet/-er) eller en grupp av liknande tillg\u00e5ngar, bed\u00f6mer koncernen att f\u00f6rv\u00e4r- vet skall klassificeras som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. Fallerar detta g\u00f6rs en bed\u00f6mning av hur redovisning av f\u00f6r- v\u00e4rvet ska ske baserat p\u00e5 f\u00f6ljande kriterier: F\u00f6rekom- sten av anst\u00e4llda och komplexiteten i interna proces- ser . Vid r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv utg\u00e5r full uppskjuten skatt p\u00e5 de tempor\u00e4ra skillnaderna mellan fastigheternas verkliga v\u00e4rde och deras skattem\u00e4ssiga restv\u00e4rde. N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv av dotterf\u00f6retag inneb\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rv av till- g\u00e5ngar som inte utg\u00f6r r\u00f6relse f\u00f6rdelas anskaffnings- kostnaden p\u00e5 de enskilda tillg\u00e5ngarna och skulderna baserat p\u00e5 deras verkliga v\u00e4rden vid f\u00f6rv\u00e4rvstidpunk- ten. Vid tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt p\u00e5 de tempor\u00e4ra skillnader som finns vid f\u00f6r- v\u00e4rvstidpunkten, vanligen relaterat till tempor\u00e4ra skillnader p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheter", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-272": { "value": "Segmentsrapportering I enlighet med IFRS 8 presenteras segmentredovis- ningen med VDs syns\u00e4tt uppdelat p\u00e5 lager/l\u00e4tt indu- stri/logistik, s\u00e4llansk\u00f6ps-/dagligvaruhandel, offentlig och kontor. Dessa fyra identifierade aff\u00e4rsomr\u00e5den \u00e4r de f\u00f6rvaltningsomr\u00e5den som verksamheten f\u00f6ljs upp p\u00e5 och rapporteras till VD. Redovisningsprinciperna som anv\u00e4nds vid den interna rapporteringen \u00e4r sam- ma som f\u00f6r koncernen i \u00f6vrigt. De fyra aff\u00e4rsomr\u00e5de- na f\u00f6ljs upp p\u00e5 driftnettoniv\u00e5, d\u00e4refter f\u00f6rdelas poster direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till f\u00f6rvaltningsfastigheterna. G\u00e4llan- de balansposter f\u00f6rdelas f\u00f6rvaltningsfastigheterna per aff\u00e4rsomr\u00e5de. Hyresint\u00e4kter, vilka \u00e4r externa i sin helhet, och fastighetskostnader samt orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till fastigheter- na i respektive segment. F\u00f6rvaltningsresultatet best\u00e5r av resultat fr\u00e5n respektive segment inklusive of\u00f6rdelade kostnader f\u00f6r centrala administrations- kostnader, andel i intressef\u00f6retags resultat samt poster i finansnettot. Tillg\u00e5ngar och skulder redovisas per balansdagen och fastighetstillg\u00e5ngarna \u00e4r direkt h\u00e4nf\u00f6rliga till respektive segment", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-273": { "value": "
Int\u00e4kter
Hyresint\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsfastigheter, som ur ett
redovisningsperspektiv \u00e4ven kan ben\u00e4mnas int\u00e4kter
fr\u00e5n operationella leasingavtal, aviseras i f\u00f6rskott och
periodiseras linj\u00e4rt i resultatet enligt villkoren i hyres-
avtalen. Samtliga hyresavtal klassificeras som opera-
tionella leasingavtal.
I hyresint\u00e4kterna ing\u00e5r f\u00f6rutom lokalhyran \u00e4ven till-
l\u00e4ggsdebitering avseende fr\u00e4mst fastighetsskatt.
Bland hyresint\u00e4kterna finns \u00e4ven s\u00e5 kallade servicein-
t\u00e4kter och \u00f6vriga int\u00e4kter. Serviceint\u00e4kter avser bland
annat till\u00e4ggsdebitering som exempelvis el, v\u00e4rme,
vatten och fastighetssk\u00f6tsel och annan. \u00d6vriga int\u00e4k-
ter avser bland annat \u00f6vriga vidarefakturerade kost-
nader till hyresg\u00e4sten. F\u00f6rskottshyror redovisas som
f\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter. Hyresrabatter periodise-
ras linj\u00e4rt \u00f6ver hyreskontraktens l\u00f6ptid.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-274": { "value": "Hyresrabatter periodise- ras linj\u00e4rt \u00f6ver hyreskontraktens l\u00f6ptid. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscountsAndRebatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-275": { "value": "
Fastighetskostnader
I begreppet fastighetskostnader ing\u00e5r b\u00e5de direkta
och indirekta kostnader f\u00f6r att f\u00f6rvalta en fastighet.
Dessa utg\u00f6rs av kostnader f\u00f6r drift, fastighetssk\u00f6tsel,
reparationer och l\u00f6pande underh\u00e5ll av fastigheter
samt teknisk f\u00f6rvaltning och kundf\u00f6rluster.
Central administration
Kostnader f\u00f6r central administration utg\u00f6rs av kost-
nader f\u00f6r koncerngemensamma funktioner samt
\u00e4gande av koncernens dotterbolag. Moderbolagets
kostnader f\u00f6r bland annat koncernledning, persona-
ladministration, IT, marknadsaktiviteter, investerarre-
lationer, revisionsarvoden och finansiella rapporter
Ers\u00e4ttning till anst\u00e4llda Ers\u00e4ttning till anst\u00e4llda redovisas i takt med intj\u00e4nan- det och utg\u00f6rs av l\u00f6ner, betalad semester, betald sjukfr\u00e5nvaro och andra ers\u00e4ttningar samt pensioner. Inom koncernen f\u00f6rekommer enbart avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner. F\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner betalas en fast premie till en separat juridisk enhet och koncernen belastas med kostnaderna i den takt f\u00f6rm\u00e5nen intj\u00e4nas. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-276": { "value": "Finansiella int\u00e4kter Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redo- visas i den period de avser. Finansiella kostnader Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostnader som uppkommer d\u00e5 pengar l\u00e5nas) samt leasingkostnader och tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder. Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kostnad utan aktiveras som v\u00e4rde- ringsh\u00f6jande fastighetsinvestering. Finansiella kost- nader resultatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r r\u00e4nte- derivatavtal och betalningsstr\u00f6mmar fr\u00e5n dessa avtal resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Finansnettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna r\u00e4ntederivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4rskild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionsti- den f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. Tomtr\u00e4ttsavtal \u00e4r, sett ur ett redovisningsperspektiv, leasingavtal. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden redovisas som kost- nad f\u00f6r den period den avser Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00d6vriga finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatet. H\u00e4ri innefattas r\u00e4ntederivatinstrument och finansiella placeringar. Verkligt v\u00e4rde fastst\u00e4lls f\u00f6r b\u00f6rsnoterade aktier med noterade kurser i enlighet med niv\u00e5 1 i v\u00e4rderingshierarkin i IFRS 13, med indirekt eller direkt observerbara indata enligt niv\u00e5 2 f\u00f6r r\u00e4nte- derivat och med icke observerbara indata enligt niv\u00e5 3 f\u00f6r \u00f6vriga finansiella placeringar. Finansiella skulder L\u00e5n redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde netto efter transaktionskostnader. D\u00e4refter redovisas l\u00e5nen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. F\u00f6rekommer skillna- der mellan uppl\u00e5ningsbeloppet, netto efter transak- tionskostnader, och \u00e5terbetalningsbeloppet redovisas de i resultatr\u00e4kningen f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Upplupna r\u00e4ntor redovisas under upplupna kostnader Derivatinstrument Koncernen anv\u00e4nder r\u00e4ntederivatavtal i syfte att reducera r\u00e4nteriskerna och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebind- ningstid. Uppl\u00e5ning till r\u00f6rlig r\u00e4nta byts till fast r\u00e4nte- sats genom r\u00e4nteswapkontrakt. Derivatavtalen ing\u00e5s i syfte att begr\u00e4nsa framtida r\u00e4ntebetalningar. Koncer- nen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning utan har valt att redovisa f\u00f6r\u00e4ndringarna i verkligt v\u00e4rde av derivat- instrument i resultatr\u00e4kningen. Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperi- od. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas mot resultatr\u00e4kning- en. Derivat redovisas som tillg\u00e5ngar n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r positivt och som skulder n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r nega- tivt. Det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r r\u00e4ntederivat baseras p\u00e5 en diskontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktens villkor och f\u00f6rfallodagar med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntor. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verk- ligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive l\u00f6ptid noterade p\u00e5 bokslutsdagen och allm\u00e4nt veder- tagna ber\u00e4kningsmetoder, inneb\u00e4rande att verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts enligt observerbara data, det vill s\u00e4ga niv\u00e5 2 i v\u00e4rderingshierarkin enligt IFRS 13. Med orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avses den v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring som uppst\u00e5tt under verksamhets\u00e5ret p\u00e5 de deri- vatavtal koncernen hade vid \u00e5rets utg\u00e5ng Koncernen som leasetagare Koncernen innehar tomtr\u00e4ttsavtal som uppfyller definitionen av ett leasingavtal. D\u00e5 leasetagaren inte kan s\u00e4ga upp dessa leasingavtal redovisas de som eviga leasingavtal. B\u00e5de nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar och leasingskulder h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal v\u00e4rderas enligt IFRS 16 till ett initialt belopp. Eftersom skulden anses vara evig amorteras den inte, utan leasingbetal- ningarna blir i sin helhet r\u00e4ntekostnader. S\u00e5ledes \u00e4r leasingskuldens v\u00e4rde of\u00f6r\u00e4ndrat till n\u00e4sta omf\u00f6r- handling av avg\u00e4lden. Efter den initiala v\u00e4rderingen enligt IFRS 16 v\u00e4rderar koncernen nyttjander\u00e4ttstill- g\u00e5ngar h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal till verkligt v\u00e4rde om dessa klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter i enlighet med IAS 40. Leasingskulden omv\u00e4rderas om tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden f\u00f6r\u00e4ndras och motsvarande juste- ring g\u00f6rs av nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen. \u00d6vriga lea- singavtal avser endast bilar. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-277": { "value": "Finansiella int\u00e4kter Finansiella int\u00e4kter best\u00e5r av r\u00e4nteint\u00e4kter och redo- visas i den period de avser. Finansiella kostnader Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta och andra kostnader som uppkommer d\u00e5 pengar l\u00e5nas) samt leasingkostnader och tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder. Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej som en finansiell kostnad utan aktiveras som v\u00e4rde- ringsh\u00f6jande fastighetsinvestering. Finansiella kost- nader resultatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till. R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r r\u00e4nte- derivatavtal och betalningsstr\u00f6mmar fr\u00e5n dessa avtal resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser. Finansnettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av ing\u00e5ngna r\u00e4ntederivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4rskild rubrik. Den del av r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionsti- den f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras. Tomtr\u00e4ttsavtal \u00e4r, sett ur ett redovisningsperspektiv, leasingavtal. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden redovisas som kost- nad f\u00f6r den period den avser Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00d6vriga finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatet. H\u00e4ri innefattas r\u00e4ntederivatinstrument och finansiella placeringar. Verkligt v\u00e4rde fastst\u00e4lls f\u00f6r b\u00f6rsnoterade aktier med noterade kurser i enlighet med niv\u00e5 1 i v\u00e4rderingshierarkin i IFRS 13, med indirekt eller direkt observerbara indata enligt niv\u00e5 2 f\u00f6r r\u00e4nte- derivat och med icke observerbara indata enligt niv\u00e5 3 f\u00f6r \u00f6vriga finansiella placeringar. Finansiella skulder L\u00e5n redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde netto efter transaktionskostnader. D\u00e4refter redovisas l\u00e5nen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. F\u00f6rekommer skillna- der mellan uppl\u00e5ningsbeloppet, netto efter transak- tionskostnader, och \u00e5terbetalningsbeloppet redovisas de i resultatr\u00e4kningen f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Upplupna r\u00e4ntor redovisas under upplupna kostnader . Derivatinstrument Koncernen anv\u00e4nder r\u00e4ntederivatavtal i syfte att reducera r\u00e4nteriskerna och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebind- ningstid. Uppl\u00e5ning till r\u00f6rlig r\u00e4nta byts till fast r\u00e4nte- sats genom r\u00e4nteswapkontrakt. Derivatavtalen ing\u00e5s i syfte att begr\u00e4nsa framtida r\u00e4ntebetalningar. Koncer- nen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning utan har valt att redovisa f\u00f6r\u00e4ndringarna i verkligt v\u00e4rde av derivat- instrument i resultatr\u00e4kningen. Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperi- od. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas mot resultatr\u00e4kning- en. Derivat redovisas som tillg\u00e5ngar n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r positivt och som skulder n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r nega- tivt. Det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r r\u00e4ntederivat baseras p\u00e5 en diskontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktens villkor och f\u00f6rfallodagar med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntor. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verk- ligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive l\u00f6ptid noterade p\u00e5 bokslutsdagen och allm\u00e4nt veder- tagna ber\u00e4kningsmetoder, inneb\u00e4rande att verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts enligt observerbara data, det vill s\u00e4ga niv\u00e5 2 i v\u00e4rderingshierarkin enligt IFRS 13. Med orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avses den v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring som uppst\u00e5tt under verksamhets\u00e5ret p\u00e5 de deri- vatavtal koncernen hade vid \u00e5rets utg\u00e5ng .
Koncernen som leasetagare
Koncernen innehar tomtr\u00e4ttsavtal som uppfyller
definitionen av ett leasingavtal. D\u00e5 leasetagaren inte
kan s\u00e4ga upp dessa leasingavtal redovisas de som
eviga leasingavtal. B\u00e5de nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar och
leasingskulder h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal v\u00e4rderas
enligt IFRS 16 till ett initialt belopp. Eftersom skulden
anses vara evig amorteras den inte, utan leasingbetal-
ningarna blir i sin helhet r\u00e4ntekostnader. S\u00e5ledes \u00e4r
leasingskuldens v\u00e4rde of\u00f6r\u00e4ndrat till n\u00e4sta omf\u00f6r-
handling av avg\u00e4lden. Efter den initiala v\u00e4rderingen
enligt IFRS 16 v\u00e4rderar koncernen nyttjander\u00e4ttstill-
g\u00e5ngar h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal till verkligt v\u00e4rde
om dessa klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter i
enlighet med IAS 40. Leasingskulden omv\u00e4rderas om
tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden f\u00f6r\u00e4ndras och motsvarande juste-
ring g\u00f6rs av nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen. \u00d6vriga lea-
singavtal avser endast bilar.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-278": { "value": "
Finansiella kostnader
Finansiella kostnader utg\u00f6rs av r\u00e4ntekostnader (r\u00e4nta
och andra kostnader som uppkommer d\u00e5 pengar
l\u00e5nas) samt leasingkostnader och tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder.
Kostnader f\u00f6r uttagande av pantbrev betraktas ej
som en finansiell kostnad utan aktiveras som v\u00e4rde-
ringsh\u00f6jande fastighetsinvestering. Finansiella kost-
nader resultatf\u00f6rs i den period de h\u00e4nf\u00f6r sig till.
R\u00e4ntekostnader inkluderar \u00e4ven kostnader f\u00f6r r\u00e4nte-
derivatavtal och betalningsstr\u00f6mmar fr\u00e5n dessa avtal
resultatf\u00f6rs f\u00f6r den period de avser.
Finansnettot p\u00e5verkas ej av marknadsv\u00e4rdering av
ing\u00e5ngna r\u00e4ntederivatavtal vilka ist\u00e4llet redovisas som
v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar under s\u00e4rskild rubrik. Den del av
r\u00e4ntekostnaden som avser r\u00e4nta under produktionsti-
den f\u00f6r st\u00f6rre ny-, till- eller ombyggnader aktiveras.
Tomtr\u00e4ttsavtal \u00e4r, sett ur ett redovisningsperspektiv,
leasingavtal. Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden redovisas som kost-
nad f\u00f6r den period den avser .
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00d6vriga finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatet. H\u00e4ri innefattas r\u00e4ntederivatinstrument och finansiella placeringar. Verkligt v\u00e4rde fastst\u00e4lls f\u00f6r b\u00f6rsnoterade aktier med noterade kurser i enlighet med niv\u00e5 1 i v\u00e4rderingshierarkin i IFRS 13, med indirekt eller direkt observerbara indata enligt niv\u00e5 2 f\u00f6r r\u00e4nte- derivat och med icke observerbara indata enligt niv\u00e5 3 f\u00f6r \u00f6vriga finansiella placeringar. Finansiella skulder L\u00e5n redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde netto efter transaktionskostnader. D\u00e4refter redovisas l\u00e5nen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. F\u00f6rekommer skillna- der mellan uppl\u00e5ningsbeloppet, netto efter transak- tionskostnader, och \u00e5terbetalningsbeloppet redovisas de i resultatr\u00e4kningen f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Upplupna r\u00e4ntor redovisas under upplupna kostnader . Derivatinstrument Koncernen anv\u00e4nder r\u00e4ntederivatavtal i syfte att reducera r\u00e4nteriskerna och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebind- ningstid. Uppl\u00e5ning till r\u00f6rlig r\u00e4nta byts till fast r\u00e4nte- sats genom r\u00e4nteswapkontrakt. Derivatavtalen ing\u00e5s i syfte att begr\u00e4nsa framtida r\u00e4ntebetalningar. Koncer- nen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning utan har valt att redovisa f\u00f6r\u00e4ndringarna i verkligt v\u00e4rde av derivat- instrument i resultatr\u00e4kningen. Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperi- od. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas mot resultatr\u00e4kning- en. Derivat redovisas som tillg\u00e5ngar n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r positivt och som skulder n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r nega- tivt. Det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r r\u00e4ntederivat baseras p\u00e5 en diskontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktens villkor och f\u00f6rfallodagar med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntor. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verk- ligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive l\u00f6ptid noterade p\u00e5 bokslutsdagen och allm\u00e4nt veder- tagna ber\u00e4kningsmetoder, inneb\u00e4rande att verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts enligt observerbara data, det vill s\u00e4ga niv\u00e5 2 i v\u00e4rderingshierarkin enligt IFRS 13. Med orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avses den v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring som uppst\u00e5tt under verksamhets\u00e5ret p\u00e5 de deri- vatavtal koncernen hade vid \u00e5rets utg\u00e5ng . Koncernen som leasetagare Koncernen innehar tomtr\u00e4ttsavtal som uppfyller definitionen av ett leasingavtal. D\u00e5 leasetagaren inte kan s\u00e4ga upp dessa leasingavtal redovisas de som eviga leasingavtal. B\u00e5de nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar och leasingskulder h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal v\u00e4rderas enligt IFRS 16 till ett initialt belopp. Eftersom skulden anses vara evig amorteras den inte, utan leasingbetal- ningarna blir i sin helhet r\u00e4ntekostnader. S\u00e5ledes \u00e4r leasingskuldens v\u00e4rde of\u00f6r\u00e4ndrat till n\u00e4sta omf\u00f6r- handling av avg\u00e4lden. Efter den initiala v\u00e4rderingen enligt IFRS 16 v\u00e4rderar koncernen nyttjander\u00e4ttstill- g\u00e5ngar h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal till verkligt v\u00e4rde om dessa klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter i enlighet med IAS 40. Leasingskulden omv\u00e4rderas om tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden f\u00f6r\u00e4ndras och motsvarande juste- ring g\u00f6rs av nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen. \u00d6vriga lea- singavtal avser endast bilar. Till\u00e4mpning av praktiska undantag Koncernen till\u00e4mpar de praktiska undantagen avse- ende korttidsleasingavtal och leasingavtal d\u00e4r den underliggande tillg\u00e5ngen \u00e4r av l\u00e5gt v\u00e4rde. Korttidsleasingavtal definieras som leasingavtal med en initial leasingperiod om maximalt 12 m\u00e5nader efter beaktande av eventuella optioner att f\u00f6rl\u00e4nga lea- singavtalet. Leasingavtal d\u00e4r den underliggande tillg\u00e5ngen \u00e4r av l\u00e5gt v\u00e4rde utg\u00f6rs i koncernen t.ex. av kontorsinventarier. Leasingbetalningar f\u00f6r korttidsleasingavtal och lea- singavtal d\u00e4r den underliggande tillg\u00e5ngen \u00e4r av l\u00e5gt v\u00e4rde kostnadsf\u00f6rs linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Kon- cernen till\u00e4mpar \u00e4ven undantaget att inte skilja ut ickeleasing- komponenter fr\u00e5n leasingkomponenter i leasingavtal. S\u00e5ledes redovisas leasing- komponenter och tillh\u00f6rande ickeleasing- komponenter som en enda leasingkomponent. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-279": { "value": "Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncer- nen till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r ackumule- rade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsv\u00e4rdet ing\u00e5r ink\u00f6pspriset samt kostnader direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till tillg\u00e5ngen f\u00f6r att bringa den p\u00e5 plats och i skick f\u00f6r att utnyttjas i enlighet med syftet med anskaffningen. F\u00f6rvaltningsfastigheter F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att erh\u00e5lla hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa syften. Initialt redovisas f\u00f6rvaltningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas i balansr\u00e4kningen till verkligt v\u00e4rde. Bolaget v\u00e4rderar 100 procent av fastighetsbest\u00e5ndet externt varje kvartal. V\u00e4rderingsmodellen som anv\u00e4nds, \u00e4r avkastnings- baserad enligt kassafl\u00f6desmodell. Fr\u00e5n utfallet i kassa- fl\u00f6desmodellen bed\u00f6ms det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 fastig- heten f\u00f6re avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader. S\u00e5v\u00e4l orealiserade som realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. Byggr\u00e4tter redovisas till marknadsv\u00e4rde n\u00e4r detaljpla- neprocessen har framskridit s\u00e5 l\u00e5ngt att ett reellt marknadsv\u00e4rde uppst\u00e5r. Byggr\u00e4tter v\u00e4rderas fr\u00e4mst till ortsprisanalys, vilket inneb\u00e4r att bed\u00f6mningen av marknadsv\u00e4rdet sker utifr\u00e5n j\u00e4mf\u00f6relser av priser f\u00f6r likartade byggr\u00e4tter. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomis- ka f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kom- mer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlit- ligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Utgifter f\u00f6r l\u00f6pande reparationer och underh\u00e5ll kostnadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. P\u00e5g\u00e5ende projekt redovisas till verkligt v\u00e4rde om m\u00f6jligt och i annat fall upptas nedlagda kostnader som v\u00e4rde p\u00e5 projektet till dess projektet \u00e4r f\u00e4rdigst\u00e4llt och v\u00e4rdering kan ske . Vid st\u00f6rre investeringsprojekt i form av ny- eller om- byggnationer aktiveras l\u00e5nekostnader som tillkommande utgifter p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheter . V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i resultatr\u00e4kningen och best\u00e5r av s\u00e5v\u00e4l orealiserad som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring. Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rdering- en f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastighet f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under perioden aktiverade tillkommande utgifter. F\u00f6r fastig- het som s\u00e5lts under \u00e5ret ber\u00e4knas orealiserad v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndring utifr\u00e5n v\u00e4rdering vid senaste kvartalsrap- port f\u00f6re f\u00f6rs\u00e4ljning j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rdering vid utg\u00e5ngen av f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, med justering f\u00f6r under perioden aktiverade tillkommande utgifter. Hur reali- serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen ber\u00e4knas framg\u00e5r under avsnitt F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning nedan. F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning Ett f\u00f6rv\u00e4rv konsolideras fr\u00e5n och med tilltr\u00e4desdagen och en avyttring fram till och med fr\u00e5ntr\u00e4desdagen. Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas p\u00e5 fr\u00e5ntr\u00e4desdagen. F\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet via bolag nettoredovisas avseende underliggande fastighets- pris och kalkylm\u00e4ssig skatt. Resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillnaden mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader, kalkylm\u00e4ssig skatt och redovisat v\u00e4rde i senaste kvartalsrapport med juste- ring f\u00f6r nedlagda investeringar efter senaste kvartals- rapport F\u00f6rvaltningsfastigheter och byggr\u00e4tter Vid v\u00e4rdering av fastigheter kan bed\u00f6mningar och antaganden f\u00e5 en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens resultat och finansiella st\u00e4llning. Stenhus Fastigheter redovisar sina fastigheter till verkligt v\u00e4rde, vilket inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. Resultatet kan d\u00e4rf\u00f6r p\u00e5verkas v\u00e4sentligt beroende p\u00e5 vilka antaganden som g\u00f6rs i v\u00e4rderingen. V\u00e4rdet p\u00e5 fastigheterna p\u00e5- verkas av ett antal faktorer, dels fastighetsspecifika s\u00e5som uthyrningsgrad, hyresniv\u00e5 samt driftskostna- der och dels av externa faktorer s\u00e5som r\u00e4nte- och inflationsniv\u00e5 samt utbud och efterfr\u00e5gan av en viss typ av fastigheter. Stenhus Fastigheter v\u00e4rderar 100 procent av fastigheterna externt varje kvartal. Sten- hus Fastigheter har till v\u00e4rderarna l\u00e4mnat information om g\u00e4llande samt nytecknade hyreskontrakt, l\u00f6pande drift- och underh\u00e5llskostnader samt bed\u00f6mda inves- teringar och bed\u00f6mda framtida vakanser. Se not 11. Tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kontra r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv F\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv vars prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva f\u00f6retagets fastighet och d\u00e4r f\u00f6retagets eventuella f\u00f6rvaltningsorganisation och administration \u00e4r av underordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet, klassificeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv klassifi- ceras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Att bed\u00f6mma om ett f\u00f6rv\u00e4rv \u00e4r ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kr\u00e4ver analys och bed\u00f6mnigar fr\u00e5n f\u00f6retagets sida och p\u00e5- verkar de finansiella rapporterna beroende p\u00e5 hur f\u00f6rv\u00e4rvet klassificeras. F\u00f6r att minimera risken f\u00f6r felbed\u00f6mning genomf\u00f6r Stenhus Fastigheter alltid en anlys av det frivilliga koncentrationstestet enlighet med IFRS 3 och vid sv\u00e5rare bed\u00f6mning utf\u00f6rs \u00e4ven en genomg\u00e5ng av extern part. Stenhus Fastigheter steg- visa f\u00f6rv\u00e4rv \u00e5r 2023 av Backaheden Fastigheter AB klassificerades som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00c4ven samtli- ga f\u00f6rv\u00e4rv under 2024 har klassificerats som till- g\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-280": { "value": "Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncer- nen till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r ackumule- rade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsv\u00e4rdet ing\u00e5r ink\u00f6pspriset samt kostnader direkt h\u00e4nf\u00f6rbara till tillg\u00e5ngen f\u00f6r att bringa den p\u00e5 plats och i skick f\u00f6r att utnyttjas i enlighet med syftet med anskaffningen. F\u00f6rvaltningsfastigheter F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att erh\u00e5lla hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa syften. Initialt redovisas f\u00f6rvaltningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas i balansr\u00e4kningen till verkligt v\u00e4rde. Bolaget v\u00e4rderar 100 procent av fastighetsbest\u00e5ndet externt varje kvartal. V\u00e4rderingsmodellen som anv\u00e4nds, \u00e4r avkastnings- baserad enligt kassafl\u00f6desmodell. Fr\u00e5n utfallet i kassa- fl\u00f6desmodellen bed\u00f6ms det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 fastig- heten f\u00f6re avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader. S\u00e5v\u00e4l orealiserade som realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. Byggr\u00e4tter redovisas till marknadsv\u00e4rde n\u00e4r detaljpla- neprocessen har framskridit s\u00e5 l\u00e5ngt att ett reellt marknadsv\u00e4rde uppst\u00e5r. Byggr\u00e4tter v\u00e4rderas fr\u00e4mst till ortsprisanalys, vilket inneb\u00e4r att bed\u00f6mningen av marknadsv\u00e4rdet sker utifr\u00e5n j\u00e4mf\u00f6relser av priser f\u00f6r likartade byggr\u00e4tter. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomis- ka f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kom- mer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlit- ligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Utgifter f\u00f6r l\u00f6pande reparationer och underh\u00e5ll kostnadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. P\u00e5g\u00e5ende projekt redovisas till verkligt v\u00e4rde om m\u00f6jligt och i annat fall upptas nedlagda kostnader som v\u00e4rde p\u00e5 projektet till dess projektet \u00e4r f\u00e4rdigst\u00e4llt och v\u00e4rdering kan ske . Vid st\u00f6rre investeringsprojekt i form av ny- eller om- byggnationer aktiveras l\u00e5nekostnader som tillkommande utgifter p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheter . V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i resultatr\u00e4kningen och best\u00e5r av s\u00e5v\u00e4l orealiserad som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring. Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rdering- en f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastighet f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under perioden aktiverade tillkommande utgifter. F\u00f6r fastig- het som s\u00e5lts under \u00e5ret ber\u00e4knas orealiserad v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndring utifr\u00e5n v\u00e4rdering vid senaste kvartalsrap- port f\u00f6re f\u00f6rs\u00e4ljning j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rdering vid utg\u00e5ngen av f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, med justering f\u00f6r under perioden aktiverade tillkommande utgifter. Hur reali- serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen ber\u00e4knas framg\u00e5r under avsnitt F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning nedan. F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning Ett f\u00f6rv\u00e4rv konsolideras fr\u00e5n och med tilltr\u00e4desdagen och en avyttring fram till och med fr\u00e5ntr\u00e4desdagen. Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas p\u00e5 fr\u00e5ntr\u00e4desdagen. F\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet via bolag nettoredovisas avseende underliggande fastighets- pris och kalkylm\u00e4ssig skatt. Resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillnaden mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader, kalkylm\u00e4ssig skatt och redovisat v\u00e4rde i senaste kvartalsrapport med juste- ring f\u00f6r nedlagda investeringar efter senaste kvartals- rapport ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-281": { "value": "
Materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar redovisas i koncer-
nen till anskaffningsv\u00e4rde efter avdrag f\u00f6r ackumule-
rade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-282": { "value": "F\u00f6rvaltningsfastigheter F\u00f6rvaltningsfastigheter \u00e4r fastigheter som innehas i syfte att erh\u00e5lla hyresint\u00e4kter eller v\u00e4rdestegring eller en kombination av dessa syften. Initialt redovisas f\u00f6rvaltningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till f\u00f6rv\u00e4rvet direkt h\u00e4nf\u00f6rbara utgifter. F\u00f6rvaltningsfastigheter redovisas i balansr\u00e4kningen till verkligt v\u00e4rde. Bolaget v\u00e4rderar 100 procent av fastighetsbest\u00e5ndet externt varje kvartal. V\u00e4rderingsmodellen som anv\u00e4nds, \u00e4r avkastnings- baserad enligt kassafl\u00f6desmodell. Fr\u00e5n utfallet i kassa- fl\u00f6desmodellen bed\u00f6ms det verkliga v\u00e4rdet p\u00e5 fastig- heten f\u00f6re avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader. S\u00e5v\u00e4l orealiserade som realiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. Byggr\u00e4tter redovisas till marknadsv\u00e4rde n\u00e4r detaljpla- neprocessen har framskridit s\u00e5 l\u00e5ngt att ett reellt marknadsv\u00e4rde uppst\u00e5r. Byggr\u00e4tter v\u00e4rderas fr\u00e4mst till ortsprisanalys, vilket inneb\u00e4r att bed\u00f6mningen av marknadsv\u00e4rdet sker utifr\u00e5n j\u00e4mf\u00f6relser av priser f\u00f6r likartade byggr\u00e4tter. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomis- ka f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kom- mer att komma f\u00f6retaget till del och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlit- ligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Utgifter f\u00f6r l\u00f6pande reparationer och underh\u00e5ll kostnadsf\u00f6rs i den period de uppkommer. P\u00e5g\u00e5ende projekt redovisas till verkligt v\u00e4rde om m\u00f6jligt och i annat fall upptas nedlagda kostnader som v\u00e4rde p\u00e5 projektet till dess projektet \u00e4r f\u00e4rdigst\u00e4llt och v\u00e4rdering kan ske . Vid st\u00f6rre investeringsprojekt i form av ny- eller om- byggnationer aktiveras l\u00e5nekostnader som tillkommande utgifter p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheter . V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring redovisas i resultatr\u00e4kningen och best\u00e5r av s\u00e5v\u00e4l orealiserad som realiserad v\u00e4rdef\u00f6r- \u00e4ndring. Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring ber\u00e4knas utifr\u00e5n v\u00e4rderingen vid periodens slut j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rdering- en f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, alternativt anskaffningsv\u00e4rdet om fastighet f\u00f6rv\u00e4rvats under \u00e5ret, med till\u00e4gg f\u00f6r under perioden aktiverade tillkommande utgifter. F\u00f6r fastig- het som s\u00e5lts under \u00e5ret ber\u00e4knas orealiserad v\u00e4rde- f\u00f6r\u00e4ndring utifr\u00e5n v\u00e4rdering vid senaste kvartalsrap- port f\u00f6re f\u00f6rs\u00e4ljning j\u00e4mf\u00f6rt med v\u00e4rdering vid utg\u00e5ngen av f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, med justering f\u00f6r under perioden aktiverade tillkommande utgifter. Hur reali- serade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen ber\u00e4knas framg\u00e5r under avsnitt F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning nedan. F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning Ett f\u00f6rv\u00e4rv konsolideras fr\u00e5n och med tilltr\u00e4desdagen och en avyttring fram till och med fr\u00e5ntr\u00e4desdagen. Int\u00e4kter fr\u00e5n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar redovisas p\u00e5 fr\u00e5ntr\u00e4desdagen. F\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet via bolag nettoredovisas avseende underliggande fastighets- pris och kalkylm\u00e4ssig skatt. Resultat fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av fastighet redovisas som v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring och avser skillnaden mellan erh\u00e5llet f\u00f6rs\u00e4ljningspris efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningsomkostnader, kalkylm\u00e4ssig skatt och redovisat v\u00e4rde i senaste kvartalsrapport med juste- ring f\u00f6r nedlagda investeringar efter senaste kvartals- rapport . Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00d6vriga finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatet. H\u00e4ri innefattas r\u00e4ntederivatinstrument och finansiella placeringar. Verkligt v\u00e4rde fastst\u00e4lls f\u00f6r b\u00f6rsnoterade aktier med noterade kurser i enlighet med niv\u00e5 1 i v\u00e4rderingshierarkin i IFRS 13, med indirekt eller direkt observerbara indata enligt niv\u00e5 2 f\u00f6r r\u00e4nte- derivat och med icke observerbara indata enligt niv\u00e5 3 f\u00f6r \u00f6vriga finansiella placeringar. Derivatinstrument Koncernen anv\u00e4nder r\u00e4ntederivatavtal i syfte att reducera r\u00e4nteriskerna och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebind- ningstid. Uppl\u00e5ning till r\u00f6rlig r\u00e4nta byts till fast r\u00e4nte- sats genom r\u00e4nteswapkontrakt. Derivatavtalen ing\u00e5s i syfte att begr\u00e4nsa framtida r\u00e4ntebetalningar. Koncer- nen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning utan har valt att redovisa f\u00f6r\u00e4ndringarna i verkligt v\u00e4rde av derivat- instrument i resultatr\u00e4kningen. Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperi- od. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas mot resultatr\u00e4kning- en. Derivat redovisas som tillg\u00e5ngar n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r positivt och som skulder n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r nega- tivt. Det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r r\u00e4ntederivat baseras p\u00e5 en diskontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktens villkor och f\u00f6rfallodagar med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntor. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verk- ligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive l\u00f6ptid noterade p\u00e5 bokslutsdagen och allm\u00e4nt veder- tagna ber\u00e4kningsmetoder, inneb\u00e4rande att verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts enligt observerbara data, det vill s\u00e4ga niv\u00e5 2 i v\u00e4rderingshierarkin enligt IFRS 13. Med orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avses den v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring som uppst\u00e5tt under verksamhets\u00e5ret p\u00e5 de deri- vatavtal koncernen hade vid \u00e5rets utg\u00e5ng F\u00f6rvaltningsfastigheter och byggr\u00e4tter Vid v\u00e4rdering av fastigheter kan bed\u00f6mningar och antaganden f\u00e5 en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens resultat och finansiella st\u00e4llning. Stenhus Fastigheter redovisar sina fastigheter till verkligt v\u00e4rde, vilket inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. Resultatet kan d\u00e4rf\u00f6r p\u00e5verkas v\u00e4sentligt beroende p\u00e5 vilka antaganden som g\u00f6rs i v\u00e4rderingen. V\u00e4rdet p\u00e5 fastigheterna p\u00e5- verkas av ett antal faktorer, dels fastighetsspecifika s\u00e5som uthyrningsgrad, hyresniv\u00e5 samt driftskostna- der och dels av externa faktorer s\u00e5som r\u00e4nte- och inflationsniv\u00e5 samt utbud och efterfr\u00e5gan av en viss typ av fastigheter. Stenhus Fastigheter v\u00e4rderar 100 procent av fastigheterna externt varje kvartal. Sten- hus Fastigheter har till v\u00e4rderarna l\u00e4mnat information om g\u00e4llande samt nytecknade hyreskontrakt, l\u00f6pande drift- och underh\u00e5llskostnader samt bed\u00f6mda inves- teringar och bed\u00f6mda framtida vakanser. Se not 11. Tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kontra r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv F\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv vars prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva f\u00f6retagets fastighet och d\u00e4r f\u00f6retagets eventuella f\u00f6rvaltningsorganisation och administration \u00e4r av underordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet, klassificeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv klassifi- ceras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Att bed\u00f6mma om ett f\u00f6rv\u00e4rv \u00e4r ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kr\u00e4ver analys och bed\u00f6mnigar fr\u00e5n f\u00f6retagets sida och p\u00e5- verkar de finansiella rapporterna beroende p\u00e5 hur f\u00f6rv\u00e4rvet klassificeras. F\u00f6r att minimera risken f\u00f6r felbed\u00f6mning genomf\u00f6r Stenhus Fastigheter alltid en anlys av det frivilliga koncentrationstestet enlighet med IFRS 3 och vid sv\u00e5rare bed\u00f6mning utf\u00f6rs \u00e4ven en genomg\u00e5ng av extern part. Stenhus Fastigheter steg- visa f\u00f6rv\u00e4rv \u00e5r 2023 av Backaheden Fastigheter AB klassificerades som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00c4ven samtli- ga f\u00f6rv\u00e4rv under 2024 har klassificerats som till- g\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-283": { "value": "
Tillkommande utgifter
Tillkommande utgifter l\u00e4ggs till det redovisade v\u00e4rdet
endast om det \u00e4r sannolikt att de framtida ekonomis-
ka f\u00f6rdelar som \u00e4r f\u00f6rknippade med tillg\u00e5ngen kom-
mer att komma f\u00f6retaget till del
och anskaffningsv\u00e4rdet kan ber\u00e4knas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlit-
ligt s\u00e4tt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas
som kostnad i den period de uppkommer. Utgifter f\u00f6r
l\u00f6pande reparationer och underh\u00e5ll kostnadsf\u00f6rs i
den period de uppkommer.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRepairsAndMaintenanceExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-284": { "value": "P\u00e5g\u00e5ende projekt redovisas till verkligt v\u00e4rde om m\u00f6jligt och i annat fall upptas nedlagda kostnader som v\u00e4rde p\u00e5 projektet till dess projektet \u00e4r f\u00e4rdigst\u00e4llt och v\u00e4rdering kan ske ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForConstructionInProgressExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-285": { "value": "Vid st\u00f6rre investeringsprojekt i form av ny- eller om- byggnationer aktiveras l\u00e5nekostnader som tillkommande utgifter p\u00e5 f\u00f6rvaltningsfastigheter ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-286": { "value": "Intressef\u00f6retag Intressef\u00f6retag \u00e4r de f\u00f6retag f\u00f6r vilka koncernen har ett betydande inflytande, men inte ett best\u00e4mmande inflytande, \u00f6ver den driftsm\u00e4ssiga och finansiella styrningen, vanligtvis genom andelsinnehav mellan 20 och 50 procent av r\u00f6stetalet. Fr\u00e5n och med den tid- punkt som det betydande inflytandet erh\u00e5lls redovi- sas andelar i intressef\u00f6retag enligt kapitalandelsme- toden i koncernredovisningen. Kapitalandelsmetoden inneb\u00e4r att det i koncernen redovisade v\u00e4rdet p\u00e5 aktierna i intressef\u00f6retagen motsvaras av koncernens andel i intressef\u00f6retagens egna kapital samt koncern- m\u00e4ssig goodwill och andra eventuella kvarvarande v\u00e4rden p\u00e5 koncernm\u00e4ssiga \u00f6ver- och underv\u00e4rden. I koncernens resultatr\u00e4kning redovisas som Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag koncernens andel i intressef\u00f6re- tagens nettoresultat efter skatt och minoritet justerat f\u00f6r eventuella avskrivningar, nedskrivningar eller upp- l\u00f6sningar av f\u00f6rv\u00e4rvade \u00f6ver- respektive underv\u00e4rden. Erh\u00e5llna utdelningar fr\u00e5n intressef\u00f6retaget minskar investeringens redovisade v\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-287": { "value": "Intressef\u00f6retag Intressef\u00f6retag \u00e4r de f\u00f6retag f\u00f6r vilka koncernen har ett betydande inflytande, men inte ett best\u00e4mmande inflytande, \u00f6ver den driftsm\u00e4ssiga och finansiella styrningen, vanligtvis genom andelsinnehav mellan 20 och 50 procent av r\u00f6stetalet. Fr\u00e5n och med den tid- punkt som det betydande inflytandet erh\u00e5lls redovi- sas andelar i intressef\u00f6retag enligt kapitalandelsme- toden i koncernredovisningen. Kapitalandelsmetoden inneb\u00e4r att det i koncernen redovisade v\u00e4rdet p\u00e5 aktierna i intressef\u00f6retagen motsvaras av koncernens andel i intressef\u00f6retagens egna kapital samt koncern- m\u00e4ssig goodwill och andra eventuella kvarvarande v\u00e4rden p\u00e5 koncernm\u00e4ssiga \u00f6ver- och underv\u00e4rden. I koncernens resultatr\u00e4kning redovisas som Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag koncernens andel i intressef\u00f6re- tagens nettoresultat efter skatt och minoritet justerat f\u00f6r eventuella avskrivningar, nedskrivningar eller upp- l\u00f6sningar av f\u00f6rv\u00e4rvade \u00f6ver- respektive underv\u00e4rden. Erh\u00e5llna utdelningar fr\u00e5n intressef\u00f6retaget minskar investeringens redovisade v\u00e4rde", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-288": { "value": "
Finansiella instrument
Finansiella instrument omfattar p\u00e5 balansr\u00e4kningens
tillg\u00e5ngssida likvida medel, hyresfordringar, finansiella
fordringar, derivatinstrument och \u00f6vriga fordringar
samt p\u00e5 skuldsidan finansiella skulder, leverant\u00f6rs-
skulder och \u00f6vriga skulder. Redovisningen beror p\u00e5
hur de finansiella instrumenten har klassificerats.
Redovisning och borttagande fr\u00e5n balansr\u00e4kningen Finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder redovisas i balansr\u00e4kningen n\u00e4r koncernen blir part i instrumen- tets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Hyresfordringar tas upp n\u00e4r faktura skickats och villkoren f\u00f6r bolagets r\u00e4tt till ers\u00e4ttning \u00e4r uppfyllda. R\u00f6relseskulder redovisas n\u00e4r motparten levererat tj\u00e4nsten eller varan, oavsett om faktura erh\u00e5llits eller ej. Leverant\u00f6rsskulder redovisas n\u00e4r faktura erh\u00e5llits. F\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar upph\u00f6r redovisningen i balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna till betalningar fr\u00e5n innehaven har upph\u00f6rt eller har blivit \u00f6verf\u00f6rda och alla v\u00e4sentliga r\u00e4ttigheter och risker h\u00e4nf\u00f6rliga till \u00e4gandet har \u00f6verf\u00f6rts. F\u00f6r finansiella skulder upph\u00f6r redovisningen i balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelserna i avtalen har fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fastst\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redovisas som fordring- ar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras i kategorierna upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resul- tatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt. Samtliga Stenhus Fastigheters finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat eller finansiella placeringar uppfyller kriteriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kon- traktsenliga kassafl\u00f6den. Fordringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncernen finns hyresfordringar samt \u00f6vriga fordringar. Fordring- arna har efter individuell v\u00e4rdering upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. F\u00f6r koncernens samtliga ford- ringar anv\u00e4nds den generella modellen f\u00f6r kreditre- serveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditre- serveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. Koncernen definierar fallis- semang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna mer \u00e4n 60 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering.
Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt
v\u00e4rde via resultatet
\u00d6vriga finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde
via resultatet. H\u00e4ri innefattas r\u00e4ntederivatinstrument
och finansiella placeringar. Verkligt v\u00e4rde fastst\u00e4lls f\u00f6r
b\u00f6rsnoterade aktier med noterade kurser i enlighet
med niv\u00e5 1 i v\u00e4rderingshierarkin i IFRS 13, med indirekt
eller direkt observerbara indata enligt niv\u00e5 2 f\u00f6r r\u00e4nte-
derivat och med icke observerbara indata enligt niv\u00e5 3
f\u00f6r \u00f6vriga finansiella placeringar.
Derivatinstrument
Koncernen anv\u00e4nder r\u00e4ntederivatavtal i syfte att
reducera r\u00e4nteriskerna och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebind-
ningstid. Uppl\u00e5ning till r\u00f6rlig r\u00e4nta byts till fast r\u00e4nte-
sats genom r\u00e4nteswapkontrakt. Derivatavtalen ing\u00e5s i
syfte att begr\u00e4nsa framtida r\u00e4ntebetalningar. Koncer-
nen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning utan har valt
att redovisa f\u00f6r\u00e4ndringarna i verkligt v\u00e4rde av derivat-
instrument i resultatr\u00e4kningen. Derivat redovisas i
balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till
verkligt v\u00e4rde b\u00e5de vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och
vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperi-
od. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas mot resultatr\u00e4kning-
en. Derivat redovisas som tillg\u00e5ngar n\u00e4r verkligt v\u00e4rde
\u00e4r positivt och som skulder n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r nega-
tivt. Det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r r\u00e4ntederivat baseras p\u00e5 en
diskontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktens villkor och f\u00f6rfallodagar med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntor. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verk- ligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive l\u00f6ptid noterade p\u00e5 bokslutsdagen och allm\u00e4nt veder- tagna ber\u00e4kningsmetoder, inneb\u00e4rande att verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts enligt observerbara data, det vill s\u00e4ga niv\u00e5 2 i v\u00e4rderingshierarkin enligt IFRS 13. Med orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avses den v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring som uppst\u00e5tt under verksamhets\u00e5ret p\u00e5 de deri- vatavtal koncernen hade vid \u00e5rets utg\u00e5ng ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-289": { "value": "Finansiella instrument Finansiella instrument omfattar p\u00e5 balansr\u00e4kningens tillg\u00e5ngssida likvida medel, hyresfordringar, finansiella fordringar, derivatinstrument och \u00f6vriga fordringar samt p\u00e5 skuldsidan finansiella skulder, leverant\u00f6rs- skulder och \u00f6vriga skulder. Redovisningen beror p\u00e5 hur de finansiella instrumenten har klassificerats. Redovisning och borttagande fr\u00e5n balansr\u00e4kningen Finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder redovisas i balansr\u00e4kningen n\u00e4r koncernen blir part i instrumen- tets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Hyresfordringar tas upp n\u00e4r faktura skickats och villkoren f\u00f6r bolagets r\u00e4tt till ers\u00e4ttning \u00e4r uppfyllda. R\u00f6relseskulder redovisas n\u00e4r motparten levererat tj\u00e4nsten eller varan, oavsett om faktura erh\u00e5llits eller ej. Leverant\u00f6rsskulder redovisas n\u00e4r faktura erh\u00e5llits. F\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar upph\u00f6r redovisningen i balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna till betalningar fr\u00e5n innehaven har upph\u00f6rt eller har blivit \u00f6verf\u00f6rda och alla v\u00e4sentliga r\u00e4ttigheter och risker h\u00e4nf\u00f6rliga till \u00e4gandet har \u00f6verf\u00f6rts. F\u00f6r finansiella skulder upph\u00f6r redovisningen i balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelserna i avtalen har fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fastst\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redovisas som fordring- ar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras i kategorierna upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resul- tatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt. Samtliga Stenhus Fastigheters finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat eller finansiella placeringar uppfyller kriteriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kon- traktsenliga kassafl\u00f6den. Fordringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncernen finns hyresfordringar samt \u00f6vriga fordringar. Fordring- arna har efter individuell v\u00e4rdering upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. F\u00f6r koncernens samtliga ford- ringar anv\u00e4nds den generella modellen f\u00f6r kreditre- serveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditre- serveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. Koncernen definierar fallis- semang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna mer \u00e4n 60 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. Finansiella skulder L\u00e5n redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde netto efter transaktionskostnader. D\u00e4refter redovisas l\u00e5nen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. F\u00f6rekommer skillna- der mellan uppl\u00e5ningsbeloppet, netto efter transak- tionskostnader, och \u00e5terbetalningsbeloppet redovisas de i resultatr\u00e4kningen f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Upplupna r\u00e4ntor redovisas under upplupna kostnader Derivatinstrument Koncernen anv\u00e4nder r\u00e4ntederivatavtal i syfte att reducera r\u00e4nteriskerna och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebind- ningstid. Uppl\u00e5ning till r\u00f6rlig r\u00e4nta byts till fast r\u00e4nte- sats genom r\u00e4nteswapkontrakt. Derivatavtalen ing\u00e5s i syfte att begr\u00e4nsa framtida r\u00e4ntebetalningar. Koncer- nen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning utan har valt att redovisa f\u00f6r\u00e4ndringarna i verkligt v\u00e4rde av derivat- instrument i resultatr\u00e4kningen. Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperi- od. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas mot resultatr\u00e4kning- en. Derivat redovisas som tillg\u00e5ngar n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r positivt och som skulder n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r nega- tivt. Det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r r\u00e4ntederivat baseras p\u00e5 en diskontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktens villkor och f\u00f6rfallodagar med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntor. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verk- ligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive l\u00f6ptid noterade p\u00e5 bokslutsdagen och allm\u00e4nt veder- tagna ber\u00e4kningsmetoder, inneb\u00e4rande att verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts enligt observerbara data, det vill s\u00e4ga niv\u00e5 2 i v\u00e4rderingshierarkin enligt IFRS 13. Med orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avses den v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring som uppst\u00e5tt under verksamhets\u00e5ret p\u00e5 de deri- vatavtal koncernen hade vid \u00e5rets utg\u00e5ng . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-290": { "value": "Finansiella instrument Finansiella instrument omfattar p\u00e5 balansr\u00e4kningens tillg\u00e5ngssida likvida medel, hyresfordringar, finansiella fordringar, derivatinstrument och \u00f6vriga fordringar samt p\u00e5 skuldsidan finansiella skulder, leverant\u00f6rs- skulder och \u00f6vriga skulder. Redovisningen beror p\u00e5 hur de finansiella instrumenten har klassificerats. Redovisning och borttagande fr\u00e5n balansr\u00e4kningen Finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder redovisas i balansr\u00e4kningen n\u00e4r koncernen blir part i instrumen- tets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Hyresfordringar tas upp n\u00e4r faktura skickats och villkoren f\u00f6r bolagets r\u00e4tt till ers\u00e4ttning \u00e4r uppfyllda. R\u00f6relseskulder redovisas n\u00e4r motparten levererat tj\u00e4nsten eller varan, oavsett om faktura erh\u00e5llits eller ej. Leverant\u00f6rsskulder redovisas n\u00e4r faktura erh\u00e5llits. F\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar upph\u00f6r redovisningen i balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna till betalningar fr\u00e5n innehaven har upph\u00f6rt eller har blivit \u00f6verf\u00f6rda och alla v\u00e4sentliga r\u00e4ttigheter och risker h\u00e4nf\u00f6rliga till \u00e4gandet har \u00f6verf\u00f6rts. F\u00f6r finansiella skulder upph\u00f6r redovisningen i balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelserna i avtalen har fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde Finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat, som har fastst\u00e4llda eller fastst\u00e4llbara betalningar och som inte noteras p\u00e5 en aktiv marknad, redovisas som fordring- ar. Finansiella tillg\u00e5ngar klassificeras i kategorierna upplupet anskaffningsv\u00e4rde, verkligt v\u00e4rde via resul- tatr\u00e4kningen eller verkligt v\u00e4rde via \u00f6vrigt. Samtliga Stenhus Fastigheters finansiella tillg\u00e5ngar som inte \u00e4r derivat eller finansiella placeringar uppfyller kriteriet f\u00f6r kontraktsenliga kassafl\u00f6den och innehas i en aff\u00e4rsmodell vars syfte \u00e4r att inkassera dessa kon- traktsenliga kassafl\u00f6den. Fordringarna redovisas d\u00e4rmed till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. I koncernen finns hyresfordringar samt \u00f6vriga fordringar. Fordring- arna har efter individuell v\u00e4rdering upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. F\u00f6r koncernens samtliga ford- ringar anv\u00e4nds den generella modellen f\u00f6r kreditre- serveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditre- serveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. Koncernen definierar fallis- semang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna mer \u00e4n 60 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00d6vriga finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatet. H\u00e4ri innefattas r\u00e4ntederivatinstrument och finansiella placeringar. Verkligt v\u00e4rde fastst\u00e4lls f\u00f6r b\u00f6rsnoterade aktier med noterade kurser i enlighet med niv\u00e5 1 i v\u00e4rderingshierarkin i IFRS 13, med indirekt eller direkt observerbara indata enligt niv\u00e5 2 f\u00f6r r\u00e4nte- derivat och med icke observerbara indata enligt niv\u00e5 3 f\u00f6r \u00f6vriga finansiella placeringar. Finansiella skulder L\u00e5n redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde netto efter transaktionskostnader. D\u00e4refter redovisas l\u00e5nen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. F\u00f6rekommer skillna- der mellan uppl\u00e5ningsbeloppet, netto efter transak- tionskostnader, och \u00e5terbetalningsbeloppet redovisas de i resultatr\u00e4kningen f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Upplupna r\u00e4ntor redovisas under upplupna kostnader . Derivatinstrument Koncernen anv\u00e4nder r\u00e4ntederivatavtal i syfte att reducera r\u00e4nteriskerna och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebind- ningstid. Uppl\u00e5ning till r\u00f6rlig r\u00e4nta byts till fast r\u00e4nte- sats genom r\u00e4nteswapkontrakt. Derivatavtalen ing\u00e5s i syfte att begr\u00e4nsa framtida r\u00e4ntebetalningar. Koncer- nen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning utan har valt att redovisa f\u00f6r\u00e4ndringarna i verkligt v\u00e4rde av derivat- instrument i resultatr\u00e4kningen. Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperi- od. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas mot resultatr\u00e4kning- en. Derivat redovisas som tillg\u00e5ngar n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r positivt och som skulder n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r nega- tivt. Det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r r\u00e4ntederivat baseras p\u00e5 en
diskontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den
enligt kontraktens villkor och f\u00f6rfallodagar med ut-
g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntor. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verk-
ligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive
l\u00f6ptid noterade p\u00e5 bokslutsdagen och allm\u00e4nt veder-
tagna ber\u00e4kningsmetoder, inneb\u00e4rande att verkligt
v\u00e4rde har fastst\u00e4llts enligt observerbara data, det vill
s\u00e4ga niv\u00e5 2 i v\u00e4rderingshierarkin enligt IFRS 13. Med
orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avses den v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd-
ring som uppst\u00e5tt under verksamhets\u00e5ret p\u00e5 de deri-
vatavtal koncernen hade vid \u00e5rets utg\u00e5ng .
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-291": { "value": "Redovisning och borttagande fr\u00e5n balansr\u00e4kningen Finansiella tillg\u00e5ngar och finansiella skulder redovisas i balansr\u00e4kningen n\u00e4r koncernen blir part i instrumen- tets avtalsm\u00e4ssiga villkor. Hyresfordringar tas upp n\u00e4r faktura skickats och villkoren f\u00f6r bolagets r\u00e4tt till ers\u00e4ttning \u00e4r uppfyllda. R\u00f6relseskulder redovisas n\u00e4r motparten levererat tj\u00e4nsten eller varan, oavsett om faktura erh\u00e5llits eller ej. Leverant\u00f6rsskulder redovisas n\u00e4r faktura erh\u00e5llits. F\u00f6r finansiella tillg\u00e5ngar upph\u00f6r redovisningen i balansr\u00e4kningen n\u00e4r r\u00e4ttigheterna till betalningar fr\u00e5n innehaven har upph\u00f6rt eller har blivit \u00f6verf\u00f6rda och alla v\u00e4sentliga r\u00e4ttigheter och risker h\u00e4nf\u00f6rliga till \u00e4gandet har \u00f6verf\u00f6rts. F\u00f6r finansiella skulder upph\u00f6r redovisningen i balansr\u00e4kningen n\u00e4r f\u00f6rpliktelserna i avtalen har fullgjorts eller p\u00e5 annat s\u00e4tt utsl\u00e4ckts", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerecognitionOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-292": { "value": " I koncernen finns hyresfordringar samt \u00f6vriga fordringar. Fordring- arna har efter individuell v\u00e4rdering upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. F\u00f6r koncernens samtliga ford- ringar anv\u00e4nds den generella modellen f\u00f6r kreditre- serveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditre- serveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. Koncernen definierar fallis- semang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna mer \u00e4n 60 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-293": { "value": " I koncernen finns hyresfordringar samt \u00f6vriga fordringar. Fordring- arna har efter individuell v\u00e4rdering upptagits till det belopp varmed de ber\u00e4knas inflyta, vilket inneb\u00e4r att de redovisas till anskaffningsv\u00e4rde med reservering f\u00f6r os\u00e4kra fordringar. F\u00f6r koncernens samtliga ford- ringar anv\u00e4nds den generella modellen f\u00f6r kreditre- serveringar. Det g\u00f6rs l\u00f6pande bed\u00f6mning av kreditre- serveringar baserat p\u00e5 historik samt nuvarande och fram\u00e5tblickande faktorer. Koncernen definierar fallis- semang som fordringar som \u00e4r f\u00f6rfallna mer \u00e4n 60 dagar och i de fallen g\u00f6rs en individuell bed\u00f6mning och reservering. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-294": { "value": "Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00d6vriga finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatet. H\u00e4ri innefattas r\u00e4ntederivatinstrument och finansiella placeringar. Verkligt v\u00e4rde fastst\u00e4lls f\u00f6r b\u00f6rsnoterade aktier med noterade kurser i enlighet med niv\u00e5 1 i v\u00e4rderingshierarkin i IFRS 13, med indirekt eller direkt observerbara indata enligt niv\u00e5 2 f\u00f6r r\u00e4nte- derivat och med icke observerbara indata enligt niv\u00e5 3 f\u00f6r \u00f6vriga finansiella placeringar. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-295": { "value": "Finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde via resultatet \u00d6vriga finansiella tillg\u00e5ngar v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatet. H\u00e4ri innefattas r\u00e4ntederivatinstrument och finansiella placeringar. Verkligt v\u00e4rde fastst\u00e4lls f\u00f6r b\u00f6rsnoterade aktier med noterade kurser i enlighet med niv\u00e5 1 i v\u00e4rderingshierarkin i IFRS 13, med indirekt eller direkt observerbara indata enligt niv\u00e5 2 f\u00f6r r\u00e4nte- derivat och med icke observerbara indata enligt niv\u00e5 3 f\u00f6r \u00f6vriga finansiella placeringar. Derivatinstrument Koncernen anv\u00e4nder r\u00e4ntederivatavtal i syfte att reducera r\u00e4nteriskerna och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebind- ningstid. Uppl\u00e5ning till r\u00f6rlig r\u00e4nta byts till fast r\u00e4nte- sats genom r\u00e4nteswapkontrakt. Derivatavtalen ing\u00e5s i syfte att begr\u00e4nsa framtida r\u00e4ntebetalningar. Koncer- nen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning utan har valt att redovisa f\u00f6r\u00e4ndringarna i verkligt v\u00e4rde av derivat- instrument i resultatr\u00e4kningen. Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperi- od. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas mot resultatr\u00e4kning- en. Derivat redovisas som tillg\u00e5ngar n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r positivt och som skulder n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r nega- tivt. Det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r r\u00e4ntederivat baseras p\u00e5 en diskontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktens villkor och f\u00f6rfallodagar med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntor. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verk- ligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive l\u00f6ptid noterade p\u00e5 bokslutsdagen och allm\u00e4nt veder- tagna ber\u00e4kningsmetoder, inneb\u00e4rande att verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts enligt observerbara data, det vill s\u00e4ga niv\u00e5 2 i v\u00e4rderingshierarkin enligt IFRS 13. Med orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avses den v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring som uppst\u00e5tt under verksamhets\u00e5ret p\u00e5 de deri- vatavtal koncernen hade vid \u00e5rets utg\u00e5ng ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-296": { "value": "Finansiella skulder L\u00e5n redovisas inledningsvis till verkligt v\u00e4rde netto efter transaktionskostnader. D\u00e4refter redovisas l\u00e5nen till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. F\u00f6rekommer skillna- der mellan uppl\u00e5ningsbeloppet, netto efter transak- tionskostnader, och \u00e5terbetalningsbeloppet redovisas de i resultatr\u00e4kningen f\u00f6rdelat \u00f6ver l\u00e5neperioden med till\u00e4mpning av effektivr\u00e4ntemetoden. Upplupna r\u00e4ntor redovisas under upplupna kostnader ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-297": { "value": "Derivatinstrument Koncernen anv\u00e4nder r\u00e4ntederivatavtal i syfte att reducera r\u00e4nteriskerna och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebind- ningstid. Uppl\u00e5ning till r\u00f6rlig r\u00e4nta byts till fast r\u00e4nte- sats genom r\u00e4nteswapkontrakt. Derivatavtalen ing\u00e5s i syfte att begr\u00e4nsa framtida r\u00e4ntebetalningar. Koncer- nen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning utan har valt att redovisa f\u00f6r\u00e4ndringarna i verkligt v\u00e4rde av derivat- instrument i resultatr\u00e4kningen. Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperi- od. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas mot resultatr\u00e4kning- en. Derivat redovisas som tillg\u00e5ngar n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r positivt och som skulder n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r nega- tivt. Det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r r\u00e4ntederivat baseras p\u00e5 en diskontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktens villkor och f\u00f6rfallodagar med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntor. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verk- ligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive l\u00f6ptid noterade p\u00e5 bokslutsdagen och allm\u00e4nt veder- tagna ber\u00e4kningsmetoder, inneb\u00e4rande att verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts enligt observerbara data, det vill s\u00e4ga niv\u00e5 2 i v\u00e4rderingshierarkin enligt IFRS 13. Med orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avses den v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring som uppst\u00e5tt under verksamhets\u00e5ret p\u00e5 de deri- vatavtal koncernen hade vid \u00e5rets utg\u00e5ng . ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-298": { "value": "Derivatinstrument Koncernen anv\u00e4nder r\u00e4ntederivatavtal i syfte att reducera r\u00e4nteriskerna och uppn\u00e5 \u00f6nskad r\u00e4ntebind- ningstid. Uppl\u00e5ning till r\u00f6rlig r\u00e4nta byts till fast r\u00e4nte- sats genom r\u00e4nteswapkontrakt. Derivatavtalen ing\u00e5s i syfte att begr\u00e4nsa framtida r\u00e4ntebetalningar. Koncer- nen till\u00e4mpar inte s\u00e4kringsredovisning utan har valt att redovisa f\u00f6r\u00e4ndringarna i verkligt v\u00e4rde av derivat- instrument i resultatr\u00e4kningen. Derivat redovisas i balansr\u00e4kningen p\u00e5 aff\u00e4rsdagen och v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde b\u00e5de vid f\u00f6rsta redovisningstillf\u00e4llet och vid efterf\u00f6ljande omv\u00e4rderingar vid varje rapportperi- od. V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas mot resultatr\u00e4kning- en. Derivat redovisas som tillg\u00e5ngar n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r positivt och som skulder n\u00e4r verkligt v\u00e4rde \u00e4r nega- tivt. Det verkliga v\u00e4rdet f\u00f6r r\u00e4ntederivat baseras p\u00e5 en diskontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktens villkor och f\u00f6rfallodagar med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntor. F\u00f6r att fastst\u00e4lla verk- ligt v\u00e4rde anv\u00e4nds marknadsr\u00e4ntor f\u00f6r respektive l\u00f6ptid noterade p\u00e5 bokslutsdagen och allm\u00e4nt veder- tagna ber\u00e4kningsmetoder, inneb\u00e4rande att verkligt v\u00e4rde har fastst\u00e4llts enligt observerbara data, det vill s\u00e4ga niv\u00e5 2 i v\u00e4rderingshierarkin enligt IFRS 13. Med orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring avses den v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4nd- ring som uppst\u00e5tt under verksamhets\u00e5ret p\u00e5 de deri- vatavtal koncernen hade vid \u00e5rets utg\u00e5ng ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-299": { "value": "
Ers\u00e4ttning till anst\u00e4llda
Ers\u00e4ttning till anst\u00e4llda redovisas i takt med intj\u00e4nan-
det och utg\u00f6rs av l\u00f6ner, betalad semester, betald
sjukfr\u00e5nvaro och andra ers\u00e4ttningar samt pensioner.
Inom koncernen f\u00f6rekommer enbart avgiftsbest\u00e4mda
pensionsplaner. F\u00f6r avgiftsbest\u00e4mda pensionsplaner
betalas en fast premie till en separat juridisk enhet
och koncernen belastas med kostnaderna i den takt
f\u00f6rm\u00e5nen intj\u00e4nas.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-300": { "value": "
Eventualf\u00f6rpliktelser
En eventualf\u00f6rpliktelse f\u00f6religger om det finns ett
m\u00f6jligt \u00e5tagande som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n intr\u00e4ffade h\u00e4ndelser
och vars f\u00f6rekomst bekr\u00e4ftas endast av en eller flera
os\u00e4kra framtida h\u00e4ndelser samt n\u00e4r det finns ett
\u00e5tagande som inte redovisas som en skuld eller av-
s\u00e4ttning p\u00e5 grund av att det inte \u00e4r troligt att ett utfl\u00f6-
de av resurser kommer att kr\u00e4vas eller f\u00f6rpliktelsens
storlek inte kan ber\u00e4knas med tillr\u00e4cklig tillf\u00f6rlitlighet.
Upplysning l\u00e4mnas s\u00e5vida inte sannolikheten f\u00f6r ett
utfl\u00f6de av resurser \u00e4r ytterst liten.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-301": { "value": "Nyttjander\u00e4tter Vid ing\u00e5endet av ett avtal fastst\u00e4ller koncernen om avtalet \u00e4r, eller inneh\u00e5ller, ett leasingavtal baserat p\u00e5 avtalets substans. Ett avtal \u00e4r, eller inneh\u00e5ller, ett leasingavtal om avtalet \u00f6verl\u00e5ter r\u00e4tten att under en viss period best\u00e4mma \u00f6ver anv\u00e4ndningen av en iden- tifierad tillg\u00e5ng i utbyte mot ers\u00e4ttning. Koncernen som leasegivare Koncernen \u00e4r leasegivare avseende hyresavtal f\u00f6r fastigheter, f\u00f6r vilka avtalen redovisas som operatio- nell leasing. Principer f\u00f6r redovisning av erh\u00e5llna lea- singinbetalningar beskrivs under avsnittet Int\u00e4kter. Koncernen som leasetagare Koncernen innehar tomtr\u00e4ttsavtal som uppfyller definitionen av ett leasingavtal. D\u00e5 leasetagaren inte kan s\u00e4ga upp dessa leasingavtal redovisas de som eviga leasingavtal. B\u00e5de nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar och leasingskulder h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal v\u00e4rderas enligt IFRS 16 till ett initialt belopp. Eftersom skulden anses vara evig amorteras den inte, utan leasingbetal- ningarna blir i sin helhet r\u00e4ntekostnader. S\u00e5ledes \u00e4r leasingskuldens v\u00e4rde of\u00f6r\u00e4ndrat till n\u00e4sta omf\u00f6r- handling av avg\u00e4lden. Efter den initiala v\u00e4rderingen enligt IFRS 16 v\u00e4rderar koncernen nyttjander\u00e4ttstill- g\u00e5ngar h\u00e4nf\u00f6rliga till tomtr\u00e4ttsavtal till verkligt v\u00e4rde om dessa klassificeras som f\u00f6rvaltningsfastigheter i enlighet med IAS 40. Leasingskulden omv\u00e4rderas om tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden f\u00f6r\u00e4ndras och motsvarande juste- ring g\u00f6rs av nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngen. \u00d6vriga lea- singavtal avser endast bilar. Till\u00e4mpning av praktiska undantag Koncernen till\u00e4mpar de praktiska undantagen avse- ende korttidsleasingavtal och leasingavtal d\u00e4r den underliggande tillg\u00e5ngen \u00e4r av l\u00e5gt v\u00e4rde. Korttidsleasingavtal definieras som leasingavtal med en initial leasingperiod om maximalt 12 m\u00e5nader efter beaktande av eventuella optioner att f\u00f6rl\u00e4nga lea- singavtalet. Leasingavtal d\u00e4r den underliggande tillg\u00e5ngen \u00e4r av l\u00e5gt v\u00e4rde utg\u00f6rs i koncernen t.ex. av kontorsinventarier. Leasingbetalningar f\u00f6r korttidsleasingavtal och lea- singavtal d\u00e4r den underliggande tillg\u00e5ngen \u00e4r av l\u00e5gt v\u00e4rde kostnadsf\u00f6rs linj\u00e4rt \u00f6ver leasingperioden. Kon- cernen till\u00e4mpar \u00e4ven undantaget att inte skilja ut ickeleasing- komponenter fr\u00e5n leasingkomponenter i leasingavtal. S\u00e5ledes redovisas leasing- komponenter och tillh\u00f6rande ickeleasing- komponenter som en enda leasingkomponent", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-302": { "value": "
Inkomstskatter
Inkomstskatter utg\u00f6rs av aktuell och uppskjuten
skatt. Inkomstskatter redovisas i resultatr\u00e4kningen d\u00e5
skatten \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till poster som redovisas i re-
sultatr\u00e4kningen, utom n\u00e4r skatten avser poster som
redovisas i \u00f6vrigt totalresultat. Inkomstskatter redovi-
sas direkt mot eget kapital d\u00e5 skatten \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till
poster som redovisas direkt mot eget kapital.
Aktuell skatt utg\u00f6rs av skatt baserad p\u00e5 taxerad in-
komst avseende aktuellt \u00e5r samt eventuella korrige-
ringar avseende tidigare \u00e5r.
Om f\u00f6rv\u00e4rvet \u00e4r ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas full upp-
skjuten skatt p\u00e5 skillnaden mellan verkligt v\u00e4rde enligt
f\u00f6rv\u00e4rvsanalys och skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde.
Om f\u00f6rv\u00e4rvet \u00e4r att betrakta som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv
redovisas ingen uppskjuten skatt vid f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet.
F\u00f6r skillnader mellan fastigheternas redovisade v\u00e4rde
och deras skattem\u00e4ssiga restv\u00e4rde uppkomna
efter f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet redovisas uppskjuten skatt.
Uppskjuten skatt redovisas till nominellt v\u00e4rde, utan
diskontering. F\u00f6rutom tidsfaktorn beaktas heller inte
att fastigheter kan s\u00e4ljas i bolagsform. Den verkliga
skattekostnaden vid en fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljning kan d\u00e4rf\u00f6r avvika fr\u00e5n den skatteskuld som Stenhus Fastigheter tidigare beaktat i redovisningen ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-303": { "value": "Inkomstskatter Inkomstskatter utg\u00f6rs av aktuell och uppskjuten skatt. Inkomstskatter redovisas i resultatr\u00e4kningen d\u00e5 skatten \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till poster som redovisas i re- sultatr\u00e4kningen, utom n\u00e4r skatten avser poster som redovisas i \u00f6vrigt totalresultat. Inkomstskatter redovi- sas direkt mot eget kapital d\u00e5 skatten \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rligt till poster som redovisas direkt mot eget kapital. Om f\u00f6rv\u00e4rvet \u00e4r ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv redovisas full upp- skjuten skatt p\u00e5 skillnaden mellan verkligt v\u00e4rde enligt f\u00f6rv\u00e4rvsanalys och skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde. Om f\u00f6rv\u00e4rvet \u00e4r att betrakta som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv redovisas ingen uppskjuten skatt vid f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet. F\u00f6r skillnader mellan fastigheternas redovisade v\u00e4rde och deras skattem\u00e4ssiga restv\u00e4rde uppkomna efter f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet redovisas uppskjuten skatt. Uppskjuten skatt redovisas till nominellt v\u00e4rde, utan diskontering. F\u00f6rutom tidsfaktorn beaktas heller inte att fastigheter kan s\u00e4ljas i bolagsform. Den verkliga skattekostnaden vid en fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljning kan d\u00e4rf\u00f6r avvika fr\u00e5n den skatteskuld som Stenhus Fastigheter tidigare beaktat i redovisningen ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-304": { "value": "
Kassafl\u00f6desanalysen
Vid uppr\u00e4ttande av kassafl\u00f6desanalysen har den
indirekta metoden anv\u00e4nts. Vid till\u00e4mpning av den
indirekta metoden ber\u00e4knas nettot av in- och utbetal-
ningar i den l\u00f6pande verksamheten genom att netto-
resultatet justeras f\u00f6r \u00e5rets f\u00f6r\u00e4ndring av r\u00f6relsetill-
g\u00e5ngar och r\u00f6relseskulder, poster som inte ing\u00e5r i
kassafl\u00f6det samt poster som ing\u00e5r i kassafl\u00f6det f\u00f6r
investerings- och finansieringsverksamheten.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCashFlowsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-305": { "value": "V\u00e4sentliga uppskattningar och bed\u00f6mningar Vid uppr\u00e4ttandet av de finansiella rapporterna m\u00e5ste f\u00f6retagsledningen och styrelsen g\u00f6ra vissa bed\u00f6m- ningar och antaganden som p\u00e5verkar det redovisade v\u00e4rdet av tillg\u00e5ngs- och skuldposter respektive in- t\u00e4kts- och kostnadsposter samt l\u00e4mnad information i \u00f6vrigt. Bed\u00f6mningarna baseras p\u00e5 erfarenheter och antaganden som ledningen och styrelsen bed\u00f6mer vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan sedan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar om andra f\u00f6ruts\u00e4ttningar uppkommer. Uppskattningarna och antagandena utv\u00e4rderas l\u00f6pande och bed\u00f6ms inte inneb\u00e4ra n\u00e5gon betydande risk f\u00f6r v\u00e4sentliga justeringar i redovisade v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder under n\u00e4stkommande perioder. \u00c4ndringar av uppskattningar redovisas i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs om \u00e4ndringen endast p\u00e5verkat denna period, eller i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs och framtida perioder om \u00e4ndringen p\u00e5verkar b\u00e5de aktuell period och framtida perioder. Nedan beskrivs de bed\u00f6mningar som \u00e4r mest v\u00e4sentliga vid uppr\u00e4ttandet de finansiella rap- porterna. F\u00f6rvaltningsfastigheter och byggr\u00e4tter Vid v\u00e4rdering av fastigheter kan bed\u00f6mningar och antaganden f\u00e5 en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens resultat och finansiella st\u00e4llning. Stenhus Fastigheter redovisar sina fastigheter till verkligt v\u00e4rde, vilket inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. Resultatet kan d\u00e4rf\u00f6r p\u00e5verkas v\u00e4sentligt beroende p\u00e5 vilka antaganden som g\u00f6rs i v\u00e4rderingen. V\u00e4rdet p\u00e5 fastigheterna p\u00e5- verkas av ett antal faktorer, dels fastighetsspecifika s\u00e5som uthyrningsgrad, hyresniv\u00e5 samt driftskostna- der och dels av externa faktorer s\u00e5som r\u00e4nte- och inflationsniv\u00e5 samt utbud och efterfr\u00e5gan av en viss typ av fastigheter. Stenhus Fastigheter v\u00e4rderar 100 procent av fastigheterna externt varje kvartal. Sten- hus Fastigheter har till v\u00e4rderarna l\u00e4mnat information om g\u00e4llande samt nytecknade hyreskontrakt, l\u00f6pande drift- och underh\u00e5llskostnader samt bed\u00f6mda inves- teringar och bed\u00f6mda framtida vakanser. Se not 11. Tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kontra r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv F\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv vars prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva f\u00f6retagets fastighet och d\u00e4r f\u00f6retagets eventuella f\u00f6rvaltningsorganisation och administration \u00e4r av underordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet, klassificeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv klassifi- ceras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Att bed\u00f6mma om ett f\u00f6rv\u00e4rv \u00e4r ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kr\u00e4ver analys och bed\u00f6mnigar fr\u00e5n f\u00f6retagets sida och p\u00e5- verkar de finansiella rapporterna beroende p\u00e5 hur f\u00f6rv\u00e4rvet klassificeras. F\u00f6r att minimera risken f\u00f6r felbed\u00f6mning genomf\u00f6r Stenhus Fastigheter alltid en anlys av det frivilliga koncentrationstestet enlighet med IFRS 3 och vid sv\u00e5rare bed\u00f6mning utf\u00f6rs \u00e4ven en genomg\u00e5ng av extern part. Stenhus Fastigheter steg- visa f\u00f6rv\u00e4rv \u00e5r 2023 av Backaheden Fastigheter AB klassificerades som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00c4ven samtli- ga f\u00f6rv\u00e4rv under 2024 har klassificerats som till- g\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-306": { "value": "V\u00e4sentliga uppskattningar och bed\u00f6mningar Vid uppr\u00e4ttandet av de finansiella rapporterna m\u00e5ste f\u00f6retagsledningen och styrelsen g\u00f6ra vissa bed\u00f6m- ningar och antaganden som p\u00e5verkar det redovisade v\u00e4rdet av tillg\u00e5ngs- och skuldposter respektive in- t\u00e4kts- och kostnadsposter samt l\u00e4mnad information i \u00f6vrigt. Bed\u00f6mningarna baseras p\u00e5 erfarenheter och antaganden som ledningen och styrelsen bed\u00f6mer vara rimliga under r\u00e5dande omst\u00e4ndigheter. Faktiskt utfall kan sedan skilja sig fr\u00e5n dessa bed\u00f6mningar om andra f\u00f6ruts\u00e4ttningar uppkommer. Uppskattningarna och antagandena utv\u00e4rderas l\u00f6pande och bed\u00f6ms inte inneb\u00e4ra n\u00e5gon betydande risk f\u00f6r v\u00e4sentliga justeringar i redovisade v\u00e4rden f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder under n\u00e4stkommande perioder. \u00c4ndringar av uppskattningar redovisas i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs om \u00e4ndringen endast p\u00e5verkat denna period, eller i den period \u00e4ndringen g\u00f6rs och framtida perioder om \u00e4ndringen p\u00e5verkar b\u00e5de aktuell period och framtida perioder. Nedan beskrivs de bed\u00f6mningar som \u00e4r mest v\u00e4sentliga vid uppr\u00e4ttandet de finansiella rap- porterna. F\u00f6rvaltningsfastigheter och byggr\u00e4tter Vid v\u00e4rdering av fastigheter kan bed\u00f6mningar och antaganden f\u00e5 en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens resultat och finansiella st\u00e4llning. Stenhus Fastigheter redovisar sina fastigheter till verkligt v\u00e4rde, vilket inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i resultatr\u00e4kningen. Resultatet kan d\u00e4rf\u00f6r p\u00e5verkas v\u00e4sentligt beroende p\u00e5 vilka antaganden som g\u00f6rs i v\u00e4rderingen. V\u00e4rdet p\u00e5 fastigheterna p\u00e5- verkas av ett antal faktorer, dels fastighetsspecifika s\u00e5som uthyrningsgrad, hyresniv\u00e5 samt driftskostna- der och dels av externa faktorer s\u00e5som r\u00e4nte- och inflationsniv\u00e5 samt utbud och efterfr\u00e5gan av en viss typ av fastigheter. Stenhus Fastigheter v\u00e4rderar 100 procent av fastigheterna externt varje kvartal. Sten- hus Fastigheter har till v\u00e4rderarna l\u00e4mnat information om g\u00e4llande samt nytecknade hyreskontrakt, l\u00f6pande drift- och underh\u00e5llskostnader samt bed\u00f6mda inves- teringar och bed\u00f6mda framtida vakanser. Se not 11. Tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kontra r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv F\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv vars prim\u00e4ra syfte \u00e4r att f\u00f6rv\u00e4rva f\u00f6retagets fastighet och d\u00e4r f\u00f6retagets eventuella f\u00f6rvaltningsorganisation och administration \u00e4r av underordnad betydelse f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet, klassificeras som tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00d6vriga f\u00f6retagsf\u00f6rv\u00e4rv klassifi- ceras som r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv. Att bed\u00f6mma om ett f\u00f6rv\u00e4rv \u00e4r ett r\u00f6relsef\u00f6rv\u00e4rv eller ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv kr\u00e4ver analys och bed\u00f6mnigar fr\u00e5n f\u00f6retagets sida och p\u00e5- verkar de finansiella rapporterna beroende p\u00e5 hur f\u00f6rv\u00e4rvet klassificeras. F\u00f6r att minimera risken f\u00f6r felbed\u00f6mning genomf\u00f6r Stenhus Fastigheter alltid en anlys av det frivilliga koncentrationstestet enlighet med IFRS 3 och vid sv\u00e5rare bed\u00f6mning utf\u00f6rs \u00e4ven en genomg\u00e5ng av extern part. Stenhus Fastigheter steg- visa f\u00f6rv\u00e4rv \u00e5r 2023 av Backaheden Fastigheter AB klassificerades som ett tillg\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv. \u00c4ven samtli- ga f\u00f6rv\u00e4rv under 2024 har klassificerats som till- g\u00e5ngsf\u00f6rv\u00e4rv", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfAssumptionAboutFutureWithSignificantRiskOfResultingInMaterialAdjustments", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-307": { "value": "
F\u00f6rvaltningsfastigheter och byggr\u00e4tter
Vid v\u00e4rdering av fastigheter kan bed\u00f6mningar och
antaganden f\u00e5 en betydande p\u00e5verkan p\u00e5 koncernens
resultat och finansiella st\u00e4llning. Stenhus Fastigheter
redovisar sina fastigheter till verkligt v\u00e4rde, vilket
inneb\u00e4r att v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar redovisas i
resultatr\u00e4kningen. Resultatet kan d\u00e4rf\u00f6r p\u00e5verkas
v\u00e4sentligt beroende p\u00e5 vilka antaganden
som g\u00f6rs i v\u00e4rderingen. V\u00e4rdet p\u00e5 fastigheterna p\u00e5-
verkas av ett antal faktorer, dels fastighetsspecifika
s\u00e5som uthyrningsgrad, hyresniv\u00e5 samt driftskostna-
der och dels av externa faktorer s\u00e5som r\u00e4nte- och
inflationsniv\u00e5 samt utbud och efterfr\u00e5gan av en viss
typ av fastigheter. Stenhus Fastigheter v\u00e4rderar 100
procent av fastigheterna externt varje kvartal. Sten-
hus Fastigheter har till v\u00e4rderarna l\u00e4mnat information
om g\u00e4llande samt nytecknade hyreskontrakt, l\u00f6pande
drift- och underh\u00e5llskostnader samt bed\u00f6mda inves-
teringar och bed\u00f6mda framtida vakanser. Se not 11.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAssetsAndLiabilitiesWithSignificantRiskOfMaterialAdjustmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-308": { "value": "
Not 3 N\u00e4rst\u00e5endetransaktioner
Koncernen
Koncernens huvud\u00e4gare \u00e4r Sterner Stenhus Holding
AB. De tj\u00e4nster som koncernen k\u00f6per in fr\u00e5n bolag
vilket Sterner Stenhus Holding AB har direkt eller
indirekt inflytande \u00f6ver best\u00e5r av kameral f\u00f6rvaltning
samt administrations tj\u00e4nster. Ut\u00f6ver detta k\u00f6ps tj\u00e4ns-
ter f\u00f6r till- och ombyggnationer fr\u00e5n bolag inom Sterner
Stenhus Holding AB sf\u00e4ren. Den totala kostnaden f\u00f6r
dessa tj\u00e4nster uppgick under perioden till 4,4 (10,4)
miljoner kronor varav 2,7(8,5) miljoner kronor
h\u00e4nf\u00f6rliga till till- och ombyggnationer.
Ers\u00e4ttning till bolag som \u00f6vrig styrelse och ledning
har direkt eller indirekt inflytande \u00f6ver uppgick under
perioden till 5,7 (5,2) miljoner kronor och avs\u00e5g
kostnader f\u00f6r due diligence samt projektledning.
Koncerninterna tj\u00e4nster inom Stenhus Fastigheter i
Norden AB koncernen best\u00e5r av f\u00f6rvaltningstj\u00e4nster
samt due diligence kostnader vilka elimineras i
koncernen.
Ut\u00f6ver ovan har inga n\u00e4rst\u00e5endetransaktioner
f\u00f6relegat.
Sterner Stenhus Holding AB koncernen, tkr
2024 2023
jan-dec jan-dec
F\u00f6rs\u00e4ljning av varor/ tj\u00e4nster
3 333
367
Ink\u00f6p av varor/tj\u00e4nster
4 389
10 434
\u00d6vrigt
\u2013
\u2013
Fordran p\u00e5 balansdagen
\u2013
\u2013
Skuld p\u00e5 balansdagen
165
1 938
Styrelse och ledning, tkr
2024 2023
jan-dec jan-dec
F\u00f6rs\u00e4ljning av varor/ tj\u00e4nster
\u2013
\u2013
Ink\u00f6p av varor/tj\u00e4nster
5 660
5 196
\u00d6vrigt
\u2013
\u2013
Fordran p\u00e5 balansdagen
\u2013
\u2013
Skuld p\u00e5 balansdagen
654
305
Sterner Stenhus Holding AB koncernen, tkr
2024 2023
jan-dec jan-dec
F\u00f6rs\u00e4ljning av varor/ tj\u00e4nster
106
\u2013
Ink\u00f6p av varor/tj\u00e4nster
1 697
1 969
\u00d6vrigt
\u2013
\u2013
Fordran p\u00e5 balansdagen
\u2013
\u2013
Skuld p\u00e5 balansdagen
\u2013
638
Stenhus Fastigheter i Norden AB koncernen, tkr
2024 2023
jan-dec jan-dec
F\u00f6rs\u00e4ljning av varor/ tj\u00e4nster
76 243
78 694
Ink\u00f6p av varor/tj\u00e4nster
\u2013
\u2013
\u00d6vrigt
\u2013
\u2013
Fordran p\u00e5 balansdagen
905 090
1 057 258
Skuld p\u00e5 balansdagen
414 190
328 641
Styrelse och ledning, tkr
2024 2023
jan-dec jan-dec
F\u00f6rs\u00e4ljning av varor/ tj\u00e4nster
\u2013
\u2013
Ink\u00f6p av varor/tj\u00e4nster
3 417
4 540
\u00d6vrigt
\u2013
\u2013
Fordran p\u00e5 balansdagen
\u2013
\u2013
Skuld p\u00e5 balansdagen
\u2013
90
L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
tkr 2024 2023 2024 2023
Styrelseordf\u00f6randen
359
304
359
304
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
705
641
705
641
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r \u2013 Grundl\u00f6n
3 112
3 200
3 112
3 200
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r \u2013 Grundl\u00f6n
3 317
2 925
3 317
2 925
R\u00f6rlig ers\u00e4ttning
0
0
0
0
F\u00f6rm\u00e5ner
25
6
25
6
\u00d6vriga ledande befattningshavare \u2013 Grundl\u00f6n
10 145
7 548
10 145
7 548
R\u00f6rlig ers\u00e4ttning
0
0
0
0
F\u00f6rm\u00e5ner
412
292
412
292
\u00d6vriga anst\u00e4llda
19 934
19 787
19 400
19 787
Summa
38 009
34 703
37 475
34 703
Lagstadgade sociala kostnder inkl. l\u00f6neskatt, Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
tkr 2024 2023 2024 2023
Styrelseordf\u00f6randen
113
95
113
95
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
222
201
222
201
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1 089
1 106
1 089
1 106
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1 253
1 094
1 253
1 094
\u00d6vriga ledande befattningshavare\u00b2
3 740
2 881
3 740
2 881
\u00d6vriga anst\u00e4llda
7 076
6 063
6 902
6 063
Summa
13 492
11 440
13 318
11 440
Pensionskostnader exkl l\u00f6neskatt Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
tkr 2024 2023 2024 2023
Styrelseordf\u00f6randen
0
0
0
0
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
0
0
0
0
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
458
413
458
413
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
858
895
858
895
\u00d6vriga ledande befattningshavare
1 766
1 541
1 766
1 541
\u00d6vriga anst\u00e4llda
2 632
1 568
2 608
1 568
Summa
5 714
4 417
5 690
4 417
Totalt
57 215
50 560
56 483
50 560
Ers\u00e4ttning till styrelse Styrelsens totala ers\u00e4ttning inklusive utskottsarbete beslutades av \u00e5rsst\u00e4mman 2023 samt 2024 att utg\u00e5 med 1 063 750 (946 000) kronor. Styrelsearvode utg\u00e5r med 240 000 (240 000) kronor till styrelsens ordf\u00f6rande och 120 000 (120 000) kronor till envar av \u00f6vriga styrelseledam\u00f6ter. Ers\u00e4ttning f\u00f6r utskotts- arbete utg\u00e5r f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och revisionsutskottet med 75 000 (75 000) kronor till envar av utskottets medlemmar vilket totalt uppg\u00e5r till 343 750 (225 000) kronor. Ers\u00e4ttning till styrelsen tkr
Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
2024 2023 2024 2023
Rickard Backlund
359
304
359
304
Frank Ros\u00e9n
195
199
195
199
Elias Georgiadis
0
0
0
0
Malin af Petersen
195
199
195
199
Erik Borgblad
120
130
120
130
Anna Engebretsen
81
114
81
114
Anders Wennberg
114
0
114
0
Totalt
1 064
946
1 064
946
Koncernledning Vid \u00e5rsskiftet bestod koncernledningen av verk- st\u00e4llandedirekt\u00f6r, vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r, CFO, vice CFO, projektutvecklings- och ink\u00f6pschef, transaktionsansvarig samt aff\u00e4rsomr\u00e5deschefer f\u00f6r respektive segment. Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner till koncernledningen bereds av ers\u00e4ttningsutskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen best\u00e5r endast av en grundl\u00f6n men \u00e4ven de incitamentsprogram som beskrivs nedan. Incitamentsprogram Stenhus Fastigheter har tre beslutade options program; \u2022 Beslutades 27 maj 2021, period med r\u00e4tt att teckna nya aktier; 1 juni 2024 till och med 30 juni 2024. Optionsprogrammet \u00e4r d\u00e4rmed avslutat. \u2022 Beslutades 26 oktober 2022, period med r\u00e4tt att teckna nya aktier; 1 november 2025 till och med 30 november 2025. \u2022 Beslutades 23 maj 2024, period med r\u00e4tt att teckna nya aktier; 1 juni 2027 till och med 30 juni 2027. Samtliga optionsprogram riktar sig till Bolagets led- ningsgrupp och andra anst\u00e4llda i Bolaget samt ett optionsprogram till VD separat. Teckningsoptionerna \u00f6verl\u00e5tes vederlagsfritt till ett dotterbolag till Bolaget, Stenhus TEOP AB, med r\u00e4tt och skyldighet f\u00f6r dotter- bolaget att \u00f6verl\u00e5ta teckningsoptionerna till Bolagets samtliga anst\u00e4llda. Deltagarna i programmen f\u00f6rv\u00e4rvar teckningsoptionerna mot kontant betalning till dotterbolaget. Teckningsoptionerna f\u00f6rv\u00e4rvades till marknadsv\u00e4rde ber\u00e4knat efter v\u00e4rdering enligt Black & Scholes v\u00e4rderingsmetod utf\u00f6rd av oberoende v\u00e4rderare. I incitamentsprogram 2021\u20132024 fanns vid periodens utg\u00e5ng 0 teckningsoptioner d\u00e5 programmet avslutades 30 juni 2024. Innehavarna \u00e4gde, under en period om fyra veckor fr\u00e5n den 1 juni 2024 till och med den 30 juni 2024, r\u00e4tt att inl\u00f6sa mot samma antal aktier till en teckningskurs om 21,50 kronor per aktie. I incitamentsprogram 2022\u20132025 fanns vid periodens utg\u00e5ng 3 000 000 teckningsoptioner som innehavar- na, under en period om fyra veckor fr\u00e5n den 1 november 2025 till och med den 30 november 2025, \u00e4ger r\u00e4tt att inl\u00f6sa mot samma antal aktier till en teck- ningskurs om 12,66 kronor per aktie. I incitamentsprogrammen 2024\u20132027 fanns vid perio- dens utg\u00e5ng 3 000 000 teckningsoptioner som inne- havarna, under en period om fyra veckor fr\u00e5n den 1 juni 2027 till och med den 30 juni 2027, \u00e4ger r\u00e4tt att inl\u00f6sa mot samma antal aktier till en teckningskurs om 16,43 kronor per aktie. Vid fullt utnyttjande av teckningsoptionerna i de tv\u00e5 utest\u00e5ende programmen kommer aktiekapitalet \u00f6ka med 6 000 000 kronor genom utgivande av 6 000 000 aktier, var och en med ett kvotv\u00e4rde om 1 krona. Utsp\u00e4dningseffekten vid fullt utnyttjande motsvarar cirka 1,6 procent av totalt antal utl\u00f6pande aktier och r\u00f6ster i Bolaget per 30 december 2024. D\u00e5 marknadsm\u00e4ssig premie har erlagts f\u00f6r options- programmen har inte n\u00e5gon kostnad f\u00f6r aktierelate- rad ers\u00e4ttning redovisats Aktier\u00e4tter
Program 2021\u20132024
Koncernen
Moderf\u00f6retag
Utest\u00e5ende vid periodens b\u00f6rjan
595 000
595 000
F\u00f6rfallna under perioden
-595 000
-595 000
Utest\u00e5ende vid periodens slut
\u2013
\u2013
Program 2022\u20132025
Utest\u00e5ende vid periodens b\u00f6rjan
820 000
820 000
Utest\u00e5ende vid periodens slut
820 000
820 000
Program 2024\u20132027
Utest\u00e5ende vid periodens b\u00f6rjan
\u2013
\u2013
Tilldelade under perioden
1 180 000
1 180 000
F\u00f6rfallna under perioden
\u2013
\u2013
Utest\u00e5ende vid periodens slut
1 180 000
1 180 000
Verkligt v\u00e4rde
Aktiekurs vid periodens utg\u00e5ng, kr
11,46
11,46
Program 2021\u20132024
Verkligt v\u00e4rde vid v\u00e4rderingstidpunkten, tkr
0
0
Optionernas l\u00f6senpris, kr
21,50
21,50
Aktier\u00e4tternas l\u00f6ptid, \u00e5r
0
0
Program 2022\u20132025
Verkligt v\u00e4rde vid v\u00e4rderingstidpunkten, tkr
-984
-984
Optionernas l\u00f6senpris, kr
12,66
12,66
Aktier\u00e4tternas l\u00f6ptid, \u00e5r
0,9
0,9
Program 2024\u20132027
Verkligt v\u00e4rde vid v\u00e4rderingstidpunkten, tkr
-5 865
-5 865
Optionernas l\u00f6senpris, kr
16,43
16,43
Aktier\u00e4tternas l\u00f6ptid, \u00e5r
2,5
2,5
Pensioner Personer i koncernledningen har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att efter avslutad anst\u00e4llning har den anst\u00e4llde r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkast- ning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren \u00e4r 69 \u00e5r och \u00f6vriga i koncernledningen \u00e4r 65 \u00e5r. Upps\u00e4gning \u00d6msesidig upps\u00e4gningstid om 6 m\u00e5nader f\u00f6r verk- st\u00e4llande direkt\u00f6ren och f\u00f6r \u00f6vriga befattningshavare . Pensioner \u00f6vriga anst\u00e4llda \u00d6vriga anst\u00e4llda i Stenhus Fastigheter har en avgifts- best\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att den anst\u00e4llde efter avslutad anst\u00e4llning har r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-309": { "value": "
Not 4 R\u00f6relsesegment
R\u00f6relsesegment rapporteras p\u00e5 ett s\u00e4tt som \u00f6verens-
st\u00e4mmer med den interna rapportering som l\u00e4mnas
till den H\u00f6gste Verkst\u00e4llande Beslutsfattaren (HVB).
Den H\u00f6gste Verkst\u00e4llande Beslutsfattaren \u00e4r den
funktion som ansvarar f\u00f6r tilldelning av resurser och
bed\u00f6mning av r\u00f6relsesegmentens resultat. I koncer-
nen har denna funktion identifierats som VD. Ett r\u00f6rel-
sesegment \u00e4r en del av koncernen som bedriver verk-
samhet fr\u00e5n vilken den kan generera int\u00e4kter och
\u00e5drar sig kostnader och f\u00f6r vilka det finns frist\u00e5ende
finansiell information tillg\u00e4nglig. Koncernens indelning
i segment baseras p\u00e5 den interna strukturen av kon-
cernens aff\u00e4rsverksamheter, vilket inneb\u00e4r att koncer-
nens verksamhet har delats in i fyra rapporterbara
segment: Offentliga fastigheter, lager/l\u00e4tt industri/
logistik, s\u00e4llank\u00f6ps-dagligvaruhandel samt kontor.
Ingen hyresg\u00e4st st\u00e5r f\u00f6r mer \u00e4n tio procent av hyresin-
t\u00e4kterna och ingen verksamhet eller n\u00e5gra tillg\u00e5ngar
finns utanf\u00f6r Sverige.
Resultat och balansposter per segment
2024 Lager/ S\u00e4llank\u00f6ps-/
jan-dec l\u00e4tt industri/ dagligvaru- Of\u00f6rdelade Summa
tkr
Offentlig
1
logistik
handel
Kontor
poster koncern
RESULTATR\u00c4KNINGEN
Hyresint\u00e4kter och \u00f6vriga int\u00e4kter
170 875
553 813
177 212
109 367
529
1 011 796
Fastighetskostnader
-33 651
-104 133
-42 794
-24 486
-23 255
2
-228 319
Driftnetto
137 224
449 680
134 418
84 881
-22 726
783 477
Central administration
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-65 897
-65 897
Noteringskostnader
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-13 815
-13 815
Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-26 685
-26 685
Finansiella int\u00e4kter
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
56 893
56 893
Finansiella kostnader
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-449 454
-449 454
R\u00e4ntekostnader leasingsskuld:
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder
-1 792
-2 692
\u2013
-868
\u2013
-5 352
Resultat inklusive v\u00e4rde-
f\u00f6r\u00e4ndringar i intressef\u00f6retag
135 432
446 988
134 418
84 013
-521 684
279 167
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6rvaltningsfastigheter,
orealiserad
-102 807
68 455
-10 967
-29 992
\u2013
-75 311
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6rvaltningsfastigheter,
realiserad
\u2013
-24 465
-11 885
-1 020
\u2013
-37 370
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar finansiella instrument
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-40 089
-40 089
Resultat f\u00f6re skatt
32 625
490 978
111 566
53 001
-561 773
126 397
BALANSR\u00c4KNINGEN
F\u00f6rvaltningsfastigheter
2 667 650
7 143 180
2 059 040
1 525 160
\u2013
13 395 030
- Varav periodens f\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
176 976
\u2013
\u2013
\u2013
176 976
- Varav periodens f\u00f6rs\u00e4ljningar
\u2013
-533 563
-187 288
-25 604
\u2013
-746 455
- Varav periodens investeringar i befintliga
26 731
141 564
37 297
11 521
\u2013
217 113
fastigheter
\u00d6vriga tillg\u00e5ngar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
684 250
684 250
Summa tillg\u00e5ngar
2 667 650
7 143 180
2 059 040
1 525 160
684 250
14 079 280
1 F\u00f6rvaltningsfastigheter inom offentliga segmentet inkluderar en bostadsfastighet.
2 Of\u00f6rdelade poster avser fr\u00e4mst fastighetsadministration vilka inte delas upp p\u00e5 segment.
Resultat och balansposter per segment
2023 Lager/ S\u00e4llank\u00f6ps-/
jan-dec l\u00e4tt industri/ dagligvaru- Of\u00f6rdelade Summa
tkr
Offentlig
1
logistik
handel
Kontor
poster koncern
RESULTATR\u00c4KNINGEN
Hyresint\u00e4kter och \u00f6vriga int\u00e4kter
173 783
529 204
203 667
112 331
\u2013
1 018 985
Fastighetskostnader
-31 126
-98 902
-46 643
-31 831
-20 333
2
-228 835
Driftnetto
142 657
430 302
157 024
80 500
-20 333
790 150
Central administration
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-60 404
-60 404
Resultat fr\u00e5n intressef\u00f6retag
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-76 161
-76 161
Finansiella int\u00e4kter
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
46 122
46 122
Finansiella kostnader
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-428 044
-428 044
R\u00e4ntekostnader leasingsskuld:
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder
-1 609
-2 692
\u2013
-868
\u2013
-5 169
Resultat inklusive v\u00e4rde-
f\u00f6r\u00e4ndringar i intressef\u00f6retag
141 048
427 610
157 024
79 632
-538 820
266 494
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6rvaltningsfastigheter,
orealiserad
-241 089
-65 387
-151 295
-32 945
\u2013
-490 716
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring f\u00f6rvaltningsfastigheter,
realiserad
\u2013
-35 729
-47 273
\u2013
\u2013
-83 002
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar finansiella instrument
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
-85 555
-85 555
Resultat f\u00f6re skatt
-100 041
326 494
-41 544
46 687
-624 375
-392 779
BALANSR\u00c4KNINGEN
F\u00f6rvaltningsfastigheter
2 743 726
7 314 213
2 231 883
1 570 255
\u2013
13 860 077
- Varav \u00e5rets f\u00f6rv\u00e4rv
11 029
833 639
\u2013
\u2013
\u2013
844 668
- Varav \u00e5rets f\u00f6rs\u00e4ljningar
\u2013
-320 003
-724 171
\u2013
\u2013
-1 044 174
- Varav \u00e5rets investeringar i befintliga
66 446
228 603
68 842
10 195
\u2013
374 086
fastigheter
- Varav omklassificering av segment
\u2013
367 203
42 000
-409 203
\u2013
\u2013
\u00d6vriga tillg\u00e5ngar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
814 648
814 648
Summa tillg\u00e5ngar
2 743 726
7 314 213
2 231 883
1 570 255
814 648
14 674 725
1 F\u00f6rvaltningsfastigheter inom offentliga segmentet inkluderar en bostadsfastighet.
2 Of\u00f6rdelade poster avser fr\u00e4mst fastighetsadministration vilka inte delas upp p\u00e5 segment.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-310": { "value": "
Not 5 Int\u00e4kter
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
Int\u00e4kternas f\u00f6rdelning 2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Hyresint\u00e4kter
898 197
854 205
\u2013
\u2013
Serviceint\u00e4kter
106 567
104 882
85 488
78 694
\u00d6vriga int\u00e4kter
7 032
59 898
5
\u2013
Totalt
1 011 796
1 018 985
85 493
78 694
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-311": { "value": "Not 5 Int\u00e4kter
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
Int\u00e4kternas f\u00f6rdelning 2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Hyresint\u00e4kter
898 197
854 205
\u2013
\u2013
Serviceint\u00e4kter
106 567
104 882
85 488
78 694
\u00d6vriga int\u00e4kter
7 032
59 898
5
\u2013
Totalt
1 011 796
1 018 985
85 493
78 694
Hyresavtalens f\u00f6rfallostruktur 1
\u00c5rshyra
F\u00f6rfallo\u00e5r
Area, kvm
Antal kontrakt
mkr
Andel, %
2025
31 426
38
43
4
2026
53 497
53
60
6
2027
146 168
77
147
15
2028
66 001
46
95
10
\u22652029
462 339
170
641
65
Totalt
759 430
384
986
100
1 Inkluderar endast kontrakt med en \u00e5rlig hyra som \u00f6verstiger 200 tkr 4,4 6,1 14,9 9,6 13,0 5,2 10,4 4,3 11,5 2,9 5,1 6,2 5,9 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0
Hyresavtalens f\u00f6rfallostruktur, mkr
Hyresavtalens f\u00f6rfallostruktur per \u00e5r, %
Antal kontrakt, st
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
>2038
0,5", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-312": { "value": "
Not 7 Ers\u00e4ttning till revisor
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
PwC 2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Revisionsuppdrag
3 270
2 925
1 390
750
Revision ut\u00f6ver revisionsuppdraget
269
445
269
370
Skatter\u00e5dgivning
100
201
100
126
\u00d6vriga tj\u00e4nster
6 140
162
6 140
162
Totalt
9 778
3 733
7 898
1 408
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
Ernst & Young 2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Revisionsuppdrag
257
250
\u2013
\u2013
Revision ut\u00f6ver revisionsuppdraget
\u2013
74
\u2013
74
Skatter\u00e5dgivning
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00d6vriga tj\u00e4nster
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Totalt
257
324
\u2013
74
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
KPMG 2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Revisionsuppdrag
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Revision ut\u00f6ver revisionsuppdraget
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Skatter\u00e5dgivning
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00d6vriga tj\u00e4nster
1 200
\u2013
1 200
\u2013
Totalt
1 200
\u2013
1 200
\u2013
Med revisionsuppdrag avses granskning av \u00e5rsredo-
visningen och bokf\u00f6ringen samt styrelsens och verk-
st\u00e4llande direkt\u00f6rens f\u00f6rvaltning. Revisionsverksamhet
ut\u00f6ver revisionsuppdraget avser kostnader f\u00f6r kvalitets-
granskningar, t ex \u00f6versiktlig granskning av del\u00e5rsrap-
porter, prospektgranskningar. \u00d6vriga tj\u00e4nster avser
s\u00e5dana kostnader som inte klassas som revisionsupp-
drag, Revisorsverksamhet ut\u00f6ver revisionsuppdraget
samt skatter\u00e5dgivning.
Not 6 Fastighetskostnader
1
Fastighetskostnadernas f\u00f6rdelning
tkr
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
2024 2023 2024 2023
jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Drift- och f\u00f6rvaltningskostnader
180 956
173 112
\u2013
\u2013
Reparations- och underh\u00e5llskostnader
19 037
29 199
\u2013
\u2013
Fastighetsskatt
28 326
26 524
\u2013
\u2013
Totalt
228 319
228 835
\u2013
\u2013
1 I begreppet fastighetskostnader ing\u00e5r b\u00e5de direkta och indirekta kostnader f\u00f6r att f\u00f6rvalta en fastighet. Dessa utg\u00f6rs av kostnader f\u00f6r drift, fastighetssk\u00f6tsel, reparationer och l\u00f6pande underh\u00e5ll av
fastigheter samt teknisk f\u00f6rvaltning och kundf\u00f6rluster.
L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
tkr 2024 2023 2024 2023
Styrelseordf\u00f6randen
359
304
359
304
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
705
641
705
641
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r \u2013 Grundl\u00f6n
3 112
3 200
3 112
3 200
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r \u2013 Grundl\u00f6n
3 317
2 925
3 317
2 925
R\u00f6rlig ers\u00e4ttning
0
0
0
0
F\u00f6rm\u00e5ner
25
6
25
6
\u00d6vriga ledande befattningshavare \u2013 Grundl\u00f6n
10 145
7 548
10 145
7 548
R\u00f6rlig ers\u00e4ttning
0
0
0
0
F\u00f6rm\u00e5ner
412
292
412
292
\u00d6vriga anst\u00e4llda
19 934
19 787
19 400
19 787
Summa
38 009
34 703
37 475
34 703
Lagstadgade sociala kostnder inkl. l\u00f6neskatt, Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
tkr 2024 2023 2024 2023
Styrelseordf\u00f6randen
113
95
113
95
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
222
201
222
201
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1 089
1 106
1 089
1 106
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1 253
1 094
1 253
1 094
\u00d6vriga ledande befattningshavare\u00b2
3 740
2 881
3 740
2 881
\u00d6vriga anst\u00e4llda
7 076
6 063
6 902
6 063
Summa
13 492
11 440
13 318
11 440
Pensionskostnader exkl l\u00f6neskatt Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
tkr 2024 2023 2024 2023
Styrelseordf\u00f6randen
0
0
0
0
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
0
0
0
0
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
458
413
458
413
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
858
895
858
895
\u00d6vriga ledande befattningshavare
1 766
1 541
1 766
1 541
\u00d6vriga anst\u00e4llda
2 632
1 568
2 608
1 568
Summa
5 714
4 417
5 690
4 417
Totalt
57 215
50 560
56 483
50 560
Ers\u00e4ttning till styrelse Styrelsens totala ers\u00e4ttning inklusive utskottsarbete beslutades av \u00e5rsst\u00e4mman 2023 samt 2024 att utg\u00e5 med 1 063 750 (946 000) kronor. Styrelsearvode utg\u00e5r med 240 000 (240 000) kronor till styrelsens ordf\u00f6rande och 120 000 (120 000) kronor till envar av \u00f6vriga styrelseledam\u00f6ter. Ers\u00e4ttning f\u00f6r utskotts- arbete utg\u00e5r f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och revisionsutskottet med 75 000 (75 000) kronor till envar av utskottets medlemmar vilket totalt uppg\u00e5r till 343 750 (225 000) kronor. Ers\u00e4ttning till styrelsen tkr
Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
2024 2023 2024 2023
Rickard Backlund
359
304
359
304
Frank Ros\u00e9n
195
199
195
199
Elias Georgiadis
0
0
0
0
Malin af Petersen
195
199
195
199
Erik Borgblad
120
130
120
130
Anna Engebretsen
81
114
81
114
Anders Wennberg
114
0
114
0
Totalt
1 064
946
1 064
946
Koncernledning Vid \u00e5rsskiftet bestod koncernledningen av verk- st\u00e4llandedirekt\u00f6r, vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r, CFO, vice CFO, projektutvecklings- och ink\u00f6pschef, transaktionsansvarig samt aff\u00e4rsomr\u00e5deschefer f\u00f6r respektive segment. Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner till koncernledningen bereds av ers\u00e4ttningsutskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen best\u00e5r endast av en grundl\u00f6n men \u00e4ven de incitamentsprogram som beskrivs nedan.
Pensioner
Personer i koncernledningen har en avgiftsbest\u00e4md
pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget
\u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie.
Detta inneb\u00e4r att efter avslutad anst\u00e4llning har den
anst\u00e4llde r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de
tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkast-
ning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som
pension. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren
\u00e4r 69 \u00e5r och \u00f6vriga i koncernledningen \u00e4r 65 \u00e5r.
Pensioner \u00f6vriga anst\u00e4llda \u00d6vriga anst\u00e4llda i Stenhus Fastigheter har en avgifts- best\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att den anst\u00e4llde efter avslutad anst\u00e4llning har r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension
Not 9 Noteringskostnader
Perioden har \u00e4ven belastats med en j\u00e4mf\u00f6relsest\u00f6-
rande post avseende noteringskostnader om 13,8
(0) miljoner kronor. Posten avser samtliga externa
kostnader f\u00f6r att f\u00f6rbereda och genomf\u00f6ra bytet till
Nasdaq Stockholms huvudlista.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-313": { "value": "Not 7 Ers\u00e4ttning till revisor
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
PwC 2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Revisionsuppdrag
3 270
2 925
1 390
750
Revision ut\u00f6ver revisionsuppdraget
269
445
269
370
Skatter\u00e5dgivning
100
201
100
126
\u00d6vriga tj\u00e4nster
6 140
162
6 140
162
Totalt
9 778
3 733
7 898
1 408
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
Ernst & Young 2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Revisionsuppdrag
257
250
\u2013
\u2013
Revision ut\u00f6ver revisionsuppdraget
\u2013
74
\u2013
74
Skatter\u00e5dgivning
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00d6vriga tj\u00e4nster
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Totalt
257
324
\u2013
74
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
KPMG 2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Revisionsuppdrag
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Revision ut\u00f6ver revisionsuppdraget
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Skatter\u00e5dgivning
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00d6vriga tj\u00e4nster
1 200
\u2013
1 200
\u2013
Totalt
1 200
\u2013
1 200
\u2013
Med revisionsuppdrag avses granskning av \u00e5rsredo- visningen och bokf\u00f6ringen samt styrelsens och verk- st\u00e4llande direkt\u00f6rens f\u00f6rvaltning. Revisionsverksamhet ut\u00f6ver revisionsuppdraget avser kostnader f\u00f6r kvalitets- granskningar, t ex \u00f6versiktlig granskning av del\u00e5rsrap- porter, prospektgranskningar. \u00d6vriga tj\u00e4nster avser s\u00e5dana kostnader som inte klassas som revisionsupp- drag, Revisorsverksamhet ut\u00f6ver revisionsuppdraget samt skatter\u00e5dgivning.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-314": { "value": "Not 8 Personal och Styrelse
Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
L\u00f6ner arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner 2024 2023 2024 2023
Medeltalet anst\u00e4llda
42
37
41
37
Varav kvinnor
16
14
16
14
Antal i ledningsgruppen 31/12
9
8
9
8
Varav kvinnor
1
1
1
1
Styrelsen 31/12
6
6
6
6
Varav kvinnor
1
2
1
2
L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
tkr 2024 2023 2024 2023
Styrelseordf\u00f6randen
359
304
359
304
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
705
641
705
641
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r \u2013 Grundl\u00f6n
3 112
3 200
3 112
3 200
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r \u2013 Grundl\u00f6n
3 317
2 925
3 317
2 925
R\u00f6rlig ers\u00e4ttning
0
0
0
0
F\u00f6rm\u00e5ner
25
6
25
6
\u00d6vriga ledande befattningshavare \u2013 Grundl\u00f6n
10 145
7 548
10 145
7 548
R\u00f6rlig ers\u00e4ttning
0
0
0
0
F\u00f6rm\u00e5ner
412
292
412
292
\u00d6vriga anst\u00e4llda
19 934
19 787
19 400
19 787
Summa
38 009
34 703
37 475
34 703
Lagstadgade sociala kostnder inkl. l\u00f6neskatt, Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
tkr 2024 2023 2024 2023
Styrelseordf\u00f6randen
113
95
113
95
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
222
201
222
201
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1 089
1 106
1 089
1 106
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1 253
1 094
1 253
1 094
\u00d6vriga ledande befattningshavare\u00b2
3 740
2 881
3 740
2 881
\u00d6vriga anst\u00e4llda
7 076
6 063
6 902
6 063
Summa
13 492
11 440
13 318
11 440
Pensionskostnader exkl l\u00f6neskatt Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
tkr 2024 2023 2024 2023
Styrelseordf\u00f6randen
0
0
0
0
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
0
0
0
0
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
458
413
458
413
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
858
895
858
895
\u00d6vriga ledande befattningshavare
1 766
1 541
1 766
1 541
\u00d6vriga anst\u00e4llda
2 632
1 568
2 608
1 568
Summa
5 714
4 417
5 690
4 417
Totalt
57 215
50 560
56 483
50 560
Ers\u00e4ttning till styrelse Styrelsens totala ers\u00e4ttning inklusive utskottsarbete beslutades av \u00e5rsst\u00e4mman 2023 samt 2024 att utg\u00e5 med 1 063 750 (946 000) kronor. Styrelsearvode utg\u00e5r med 240 000 (240 000) kronor till styrelsens ordf\u00f6rande och 120 000 (120 000) kronor till envar av \u00f6vriga styrelseledam\u00f6ter. Ers\u00e4ttning f\u00f6r utskotts- arbete utg\u00e5r f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och revisionsutskottet med 75 000 (75 000) kronor till envar av utskottets medlemmar vilket totalt uppg\u00e5r till 343 750 (225 000) kronor. Ers\u00e4ttning till styrelsen tkr
Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
2024 2023 2024 2023
Rickard Backlund
359
304
359
304
Frank Ros\u00e9n
195
199
195
199
Elias Georgiadis
0
0
0
0
Malin af Petersen
195
199
195
199
Erik Borgblad
120
130
120
130
Anna Engebretsen
81
114
81
114
Anders Wennberg
114
0
114
0
Totalt
1 064
946
1 064
946
Koncernledning Vid \u00e5rsskiftet bestod koncernledningen av verk- st\u00e4llandedirekt\u00f6r, vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r, CFO, vice CFO, projektutvecklings- och ink\u00f6pschef, transaktionsansvarig samt aff\u00e4rsomr\u00e5deschefer f\u00f6r respektive segment. Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner till koncernledningen bereds av ers\u00e4ttningsutskottet och beslutas av styrelsen. Ers\u00e4ttningen best\u00e5r endast av en grundl\u00f6n men \u00e4ven de incitamentsprogram som beskrivs nedan. Incitamentsprogram Stenhus Fastigheter har tre beslutade options program; \u2022 Beslutades 27 maj 2021, period med r\u00e4tt att teckna nya aktier; 1 juni 2024 till och med 30 juni 2024. Optionsprogrammet \u00e4r d\u00e4rmed avslutat. \u2022 Beslutades 26 oktober 2022, period med r\u00e4tt att teckna nya aktier; 1 november 2025 till och med 30 november 2025. \u2022 Beslutades 23 maj 2024, period med r\u00e4tt att teckna nya aktier; 1 juni 2027 till och med 30 juni 2027. Samtliga optionsprogram riktar sig till Bolagets led- ningsgrupp och andra anst\u00e4llda i Bolaget samt ett optionsprogram till VD separat. Teckningsoptionerna \u00f6verl\u00e5tes vederlagsfritt till ett dotterbolag till Bolaget, Stenhus TEOP AB, med r\u00e4tt och skyldighet f\u00f6r dotter- bolaget att \u00f6verl\u00e5ta teckningsoptionerna till Bolagets samtliga anst\u00e4llda. Deltagarna i programmen f\u00f6rv\u00e4rvar teckningsoptionerna mot kontant betalning till dotterbolaget. Teckningsoptionerna f\u00f6rv\u00e4rvades till marknadsv\u00e4rde ber\u00e4knat efter v\u00e4rdering enligt Black & Scholes v\u00e4rderingsmetod utf\u00f6rd av oberoende v\u00e4rderare. I incitamentsprogram 2021\u20132024 fanns vid periodens utg\u00e5ng 0 teckningsoptioner d\u00e5 programmet avslutades 30 juni 2024. Innehavarna \u00e4gde, under en period om fyra veckor fr\u00e5n den 1 juni 2024 till och med den 30 juni 2024, r\u00e4tt att inl\u00f6sa mot samma antal aktier till en teckningskurs om 21,50 kronor per aktie. I incitamentsprogram 2022\u20132025 fanns vid periodens utg\u00e5ng 3 000 000 teckningsoptioner som innehavar- na, under en period om fyra veckor fr\u00e5n den 1 november 2025 till och med den 30 november 2025, \u00e4ger r\u00e4tt att inl\u00f6sa mot samma antal aktier till en teck- ningskurs om 12,66 kronor per aktie. I incitamentsprogrammen 2024\u20132027 fanns vid perio- dens utg\u00e5ng 3 000 000 teckningsoptioner som inne- havarna, under en period om fyra veckor fr\u00e5n den 1 juni 2027 till och med den 30 juni 2027, \u00e4ger r\u00e4tt att inl\u00f6sa mot samma antal aktier till en teckningskurs om 16,43 kronor per aktie. Vid fullt utnyttjande av teckningsoptionerna i de tv\u00e5 utest\u00e5ende programmen kommer aktiekapitalet \u00f6ka med 6 000 000 kronor genom utgivande av 6 000 000 aktier, var och en med ett kvotv\u00e4rde om 1 krona. Utsp\u00e4dningseffekten vid fullt utnyttjande motsvarar cirka 1,6 procent av totalt antal utl\u00f6pande aktier och r\u00f6ster i Bolaget per 30 december 2024. D\u00e5 marknadsm\u00e4ssig premie har erlagts f\u00f6r options- programmen har inte n\u00e5gon kostnad f\u00f6r aktierelate- rad ers\u00e4ttning redovisats .
Aktier\u00e4tter
Program 2021\u20132024
Koncernen
Moderf\u00f6retag
Utest\u00e5ende vid periodens b\u00f6rjan
595 000
595 000
F\u00f6rfallna under perioden
-595 000
-595 000
Utest\u00e5ende vid periodens slut
\u2013
\u2013
Program 2022\u20132025
Utest\u00e5ende vid periodens b\u00f6rjan
820 000
820 000
Utest\u00e5ende vid periodens slut
820 000
820 000
Program 2024\u20132027
Utest\u00e5ende vid periodens b\u00f6rjan
\u2013
\u2013
Tilldelade under perioden
1 180 000
1 180 000
F\u00f6rfallna under perioden
\u2013
\u2013
Utest\u00e5ende vid periodens slut
1 180 000
1 180 000
Verkligt v\u00e4rde
Aktiekurs vid periodens utg\u00e5ng, kr
11,46
11,46
Program 2021\u20132024
Verkligt v\u00e4rde vid v\u00e4rderingstidpunkten, tkr
0
0
Optionernas l\u00f6senpris, kr
21,50
21,50
Aktier\u00e4tternas l\u00f6ptid, \u00e5r
0
0
Program 2022\u20132025
Verkligt v\u00e4rde vid v\u00e4rderingstidpunkten, tkr
-984
-984
Optionernas l\u00f6senpris, kr
12,66
12,66
Aktier\u00e4tternas l\u00f6ptid, \u00e5r
0,9
0,9
Program 2024\u20132027
Verkligt v\u00e4rde vid v\u00e4rderingstidpunkten, tkr
-5 865
-5 865
Optionernas l\u00f6senpris, kr
16,43
16,43
Aktier\u00e4tternas l\u00f6ptid, \u00e5r
2,5
2,5
Pensioner Personer i koncernledningen har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att efter avslutad anst\u00e4llning har den anst\u00e4llde r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkast- ning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren \u00e4r 69 \u00e5r och \u00f6vriga i koncernledningen \u00e4r 65 \u00e5r. Upps\u00e4gning \u00d6msesidig upps\u00e4gningstid om 6 m\u00e5nader f\u00f6r verk- st\u00e4llande direkt\u00f6ren och f\u00f6r \u00f6vriga befattningshavare ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-315": { "value": "
Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
L\u00f6ner arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner 2024 2023 2024 2023
Medeltalet anst\u00e4llda
42
37
41
37
Varav kvinnor
16
14
16
14
Antal i ledningsgruppen 31/12
9
8
9
8
Varav kvinnor
1
1
1
1
Styrelsen 31/12
6
6
6
6
Varav kvinnor
1
2
1
2
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-316": { "value": "
L\u00f6ner, arvoden och f\u00f6rm\u00e5ner Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
tkr 2024 2023 2024 2023
Styrelseordf\u00f6randen
359
304
359
304
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
705
641
705
641
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r \u2013 Grundl\u00f6n
3 112
3 200
3 112
3 200
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r \u2013 Grundl\u00f6n
3 317
2 925
3 317
2 925
R\u00f6rlig ers\u00e4ttning
0
0
0
0
F\u00f6rm\u00e5ner
25
6
25
6
\u00d6vriga ledande befattningshavare \u2013 Grundl\u00f6n
10 145
7 548
10 145
7 548
R\u00f6rlig ers\u00e4ttning
0
0
0
0
F\u00f6rm\u00e5ner
412
292
412
292
\u00d6vriga anst\u00e4llda
19 934
19 787
19 400
19 787
Summa
38 009
34 703
37 475
34 703
Lagstadgade sociala kostnder inkl. l\u00f6neskatt, Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
tkr 2024 2023 2024 2023
Styrelseordf\u00f6randen
113
95
113
95
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
222
201
222
201
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1 089
1 106
1 089
1 106
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
1 253
1 094
1 253
1 094
\u00d6vriga ledande befattningshavare\u00b2
3 740
2 881
3 740
2 881
\u00d6vriga anst\u00e4llda
7 076
6 063
6 902
6 063
Summa
13 492
11 440
13 318
11 440
Pensionskostnader exkl l\u00f6neskatt Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
tkr 2024 2023 2024 2023
Styrelseordf\u00f6randen
0
0
0
0
\u00d6vriga styrelseledam\u00f6ter
0
0
0
0
Verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
458
413
458
413
Vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r
858
895
858
895
\u00d6vriga ledande befattningshavare
1 766
1 541
1 766
1 541
\u00d6vriga anst\u00e4llda
2 632
1 568
2 608
1 568
Summa
5 714
4 417
5 690
4 417
Totalt
57 215
50 560
56 483
50 560
Ers\u00e4ttning till styrelse
Styrelsens totala ers\u00e4ttning inklusive utskottsarbete
beslutades av \u00e5rsst\u00e4mman 2023 samt 2024 att utg\u00e5
med 1 063 750 (946 000) kronor. Styrelsearvode
utg\u00e5r med 240 000 (240 000) kronor till styrelsens
ordf\u00f6rande och 120 000 (120 000) kronor till envar av
\u00f6vriga styrelseledam\u00f6ter. Ers\u00e4ttning f\u00f6r utskotts-
arbete utg\u00e5r f\u00f6r h\u00e5llbarhets- och revisionsutskottet
med 75 000 (75 000) kronor till envar av utskottets
medlemmar vilket totalt uppg\u00e5r till 343 750
(225 000) kronor.
Ers\u00e4ttning till styrelsen
tkr
Koncernen Koncernen Moderf\u00f6retag Moderf\u00f6retag
2024 2023 2024 2023
Rickard Backlund
359
304
359
304
Frank Ros\u00e9n
195
199
195
199
Elias Georgiadis
0
0
0
0
Malin af Petersen
195
199
195
199
Erik Borgblad
120
130
120
130
Anna Engebretsen
81
114
81
114
Anders Wennberg
114
0
114
0
Totalt
1 064
946
1 064
946
Koncernledning
Vid \u00e5rsskiftet bestod koncernledningen av verk-
st\u00e4llandedirekt\u00f6r, vice verkst\u00e4llande direkt\u00f6r, CFO,
vice CFO, projektutvecklings- och ink\u00f6pschef,
transaktionsansvarig samt aff\u00e4rsomr\u00e5deschefer
f\u00f6r respektive segment.
Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner
Ers\u00e4ttning och f\u00f6rm\u00e5ner till koncernledningen bereds
av ers\u00e4ttningsutskottet och beslutas av styrelsen.
Ers\u00e4ttningen best\u00e5r endast av en grundl\u00f6n men \u00e4ven
de incitamentsprogram som beskrivs nedan.
Pensioner Personer i koncernledningen har en avgiftsbest\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att efter avslutad anst\u00e4llning har den anst\u00e4llde r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkast- ning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. Pensions\u00e5ldern f\u00f6r verkst\u00e4llande direkt\u00f6ren \u00e4r 69 \u00e5r och \u00f6vriga i koncernledningen \u00e4r 65 \u00e5r. Upps\u00e4gning \u00d6msesidig upps\u00e4gningstid om 6 m\u00e5nader f\u00f6r verk- st\u00e4llande direkt\u00f6ren och f\u00f6r \u00f6vriga befattningshavare . Pensioner \u00f6vriga anst\u00e4llda \u00d6vriga anst\u00e4llda i Stenhus Fastigheter har en avgifts- best\u00e4md pension, utan n\u00e5gra andra f\u00f6rpliktelser fr\u00e5n bolaget \u00e4n att under anst\u00e4llningstiden erl\u00e4gga en \u00e5rlig premie. Detta inneb\u00e4r att den anst\u00e4llde efter avslutad anst\u00e4llning har r\u00e4tt att sj\u00e4lv best\u00e4mma under vilken tid de tidigare avgiftsbest\u00e4mda inbetalningarna och avkastning d\u00e4rp\u00e5 tas ut som pension. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-318": { "value": "Incitamentsprogram Stenhus Fastigheter har tre beslutade options program; \u2022 Beslutades 27 maj 2021, period med r\u00e4tt att teckna nya aktier; 1 juni 2024 till och med 30 juni 2024. Optionsprogrammet \u00e4r d\u00e4rmed avslutat. \u2022 Beslutades 26 oktober 2022, period med r\u00e4tt att teckna nya aktier; 1 november 2025 till och med 30 november 2025. \u2022 Beslutades 23 maj 2024, period med r\u00e4tt att teckna nya aktier; 1 juni 2027 till och med 30 juni 2027. Samtliga optionsprogram riktar sig till Bolagets led- ningsgrupp och andra anst\u00e4llda i Bolaget samt ett optionsprogram till VD separat. Teckningsoptionerna \u00f6verl\u00e5tes vederlagsfritt till ett dotterbolag till Bolaget, Stenhus TEOP AB, med r\u00e4tt och skyldighet f\u00f6r dotter- bolaget att \u00f6verl\u00e5ta teckningsoptionerna till Bolagets samtliga anst\u00e4llda. Deltagarna i programmen f\u00f6rv\u00e4rvar teckningsoptionerna mot kontant betalning till dotterbolaget. Teckningsoptionerna f\u00f6rv\u00e4rvades till marknadsv\u00e4rde ber\u00e4knat efter v\u00e4rdering enligt Black & Scholes v\u00e4rderingsmetod utf\u00f6rd av oberoende v\u00e4rderare. I incitamentsprogram 2021\u20132024 fanns vid periodens utg\u00e5ng 0 teckningsoptioner d\u00e5 programmet avslutades 30 juni 2024. Innehavarna \u00e4gde, under en period om fyra veckor fr\u00e5n den 1 juni 2024 till och med den 30 juni 2024, r\u00e4tt att inl\u00f6sa mot samma antal aktier till en teckningskurs om 21,50 kronor per aktie. I incitamentsprogram 2022\u20132025 fanns vid periodens utg\u00e5ng 3 000 000 teckningsoptioner som innehavar- na, under en period om fyra veckor fr\u00e5n den 1 november 2025 till och med den 30 november 2025, \u00e4ger r\u00e4tt att inl\u00f6sa mot samma antal aktier till en teck- ningskurs om 12,66 kronor per aktie. I incitamentsprogrammen 2024\u20132027 fanns vid perio- dens utg\u00e5ng 3 000 000 teckningsoptioner som inne- havarna, under en period om fyra veckor fr\u00e5n den 1 juni 2027 till och med den 30 juni 2027, \u00e4ger r\u00e4tt att inl\u00f6sa mot samma antal aktier till en teckningskurs om 16,43 kronor per aktie. Vid fullt utnyttjande av teckningsoptionerna i de tv\u00e5 utest\u00e5ende programmen kommer aktiekapitalet \u00f6ka med 6 000 000 kronor genom utgivande av 6 000 000 aktier, var och en med ett kvotv\u00e4rde om 1 krona. Utsp\u00e4dningseffekten vid fullt utnyttjande motsvarar cirka 1,6 procent av totalt antal utl\u00f6pande aktier och r\u00f6ster i Bolaget per 30 december 2024. D\u00e5 marknadsm\u00e4ssig premie har erlagts f\u00f6r options- programmen har inte n\u00e5gon kostnad f\u00f6r aktierelate- rad ers\u00e4ttning redovisats ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSharebasedPaymentArrangementsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-319": { "value": "
Not 10 Finansnetto
Finansnetto Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
R\u00e4nteint\u00e4kter
7 221
4 198
4 366
2 245
R\u00e4nteint\u00e4kter koncernf\u00f6retag
\u2013
\u2013
27 718
25 475
Summa r\u00e4nteint\u00e4kter
7 221
4 198
32 084
27 719
R\u00e4ntekostnader
-1 973
-2 769
-12
-74
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
-437 066
-412 155
-60 307
-38 815
R\u00e4ntekostnader koncernf\u00f6retag
\u2013
\u2013
-10 044
-7 911
Summa r\u00e4ntekostnader
-439 039
-414 924
-70 363
-46 800
R\u00e4ntekostnader leasing
-5 836
-5 170
-484
-121
\u00d6vriga finansiella kostnader
-9 743
-12 742
-4 697
-4 770
Summa \u00f6vriga finansiella kostnader
-15 579
-17 912
-5 181
-4 891
Summa finansnetto f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade
-447 397
-428 638
-43 460
-23 972
till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024 2023 2024 2023
jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde
via resultatr\u00e4kningen
R\u00e4nteint\u00e4kter swappar
49 672
41 924
\u2013
\u2013
R\u00e4ntekostnader swappar
-188
-378
\u2013
\u2013
Summa finansnetto f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade
49 484
41 456
till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen
\u2013
\u2013
Summa finansnetto
-397 913
-387 091
-43 460
-23 972
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 finansiella instrument redovisas inte i finansnetto utan p\u00e5 egen rad i resultatr\u00e4kningen
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-320": { "value": "Not 10 Finansnetto
Finansnetto Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
R\u00e4nteint\u00e4kter
7 221
4 198
4 366
2 245
R\u00e4nteint\u00e4kter koncernf\u00f6retag
\u2013
\u2013
27 718
25 475
Summa r\u00e4nteint\u00e4kter
7 221
4 198
32 084
27 719
R\u00e4ntekostnader
-1 973
-2 769
-12
-74
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
-437 066
-412 155
-60 307
-38 815
R\u00e4ntekostnader koncernf\u00f6retag
\u2013
\u2013
-10 044
-7 911
Summa r\u00e4ntekostnader
-439 039
-414 924
-70 363
-46 800
R\u00e4ntekostnader leasing
-5 836
-5 170
-484
-121
\u00d6vriga finansiella kostnader
-9 743
-12 742
-4 697
-4 770
Summa \u00f6vriga finansiella kostnader
-15 579
-17 912
-5 181
-4 891
Summa finansnetto f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade
-447 397
-428 638
-43 460
-23 972
till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024 2023 2024 2023
jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde
via resultatr\u00e4kningen
R\u00e4nteint\u00e4kter swappar
49 672
41 924
\u2013
\u2013
R\u00e4ntekostnader swappar
-188
-378
\u2013
\u2013
Summa finansnetto f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade
49 484
41 456
till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen
\u2013
\u2013
Summa finansnetto
-397 913
-387 091
-43 460
-23 972
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 finansiella instrument redovisas inte i finansnetto utan p\u00e5 egen rad i resultatr\u00e4kningen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-321": { "value": "Not 10 Finansnetto
Finansnetto Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
R\u00e4nteint\u00e4kter
7 221
4 198
4 366
2 245
R\u00e4nteint\u00e4kter koncernf\u00f6retag
\u2013
\u2013
27 718
25 475
Summa r\u00e4nteint\u00e4kter
7 221
4 198
32 084
27 719
R\u00e4ntekostnader
-1 973
-2 769
-12
-74
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
-437 066
-412 155
-60 307
-38 815
R\u00e4ntekostnader koncernf\u00f6retag
\u2013
\u2013
-10 044
-7 911
Summa r\u00e4ntekostnader
-439 039
-414 924
-70 363
-46 800
R\u00e4ntekostnader leasing
-5 836
-5 170
-484
-121
\u00d6vriga finansiella kostnader
-9 743
-12 742
-4 697
-4 770
Summa \u00f6vriga finansiella kostnader
-15 579
-17 912
-5 181
-4 891
Summa finansnetto f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade
-447 397
-428 638
-43 460
-23 972
till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024 2023 2024 2023
jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde
via resultatr\u00e4kningen
R\u00e4nteint\u00e4kter swappar
49 672
41 924
\u2013
\u2013
R\u00e4ntekostnader swappar
-188
-378
\u2013
\u2013
Summa finansnetto f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade
49 484
41 456
till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen
\u2013
\u2013
Summa finansnetto
-397 913
-387 091
-43 460
-23 972
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 finansiella instrument redovisas inte i finansnetto utan p\u00e5 egen rad i resultatr\u00e4kningenNot 20 Derivat
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde \u00f6ver resultatr\u00e4kningen.
Ing\u00e5ende balans
39 616
98 237
\u2013
\u2013
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
37 674
\u2013
\u2013
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring via resultatr\u00e4kningen\u00b9
-40 089
-96 295
\u2013
\u2013
Utg\u00e5ende balans per 31 dec
-473
39 616
\u2013
\u2013
1
Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r r\u00e4nteswappar baseras p\u00e5 en diskontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktets villkor och f\u00f6rfallodagar och med utg\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntan p\u00e5 balansdagen (niv\u00e5 2).
Not 21 Kundfordringar
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Fordringar p\u00e5 kunder och hyresg\u00e4ster
12 249
16 544
143
\u2013
Avs\u00e4ttning f\u00f6r os\u00e4kra fordringar
-5 797
-10 143
\u2013
\u2013
Totalt
6 452
6 401
143
\u2013
\u00c5ldersf\u00f6rdelade kundfordringar Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Ej f\u00f6rfallet
2 343
5 906
\u2013
\u2013
F\u00f6rfallna <30 dagar
2 053
-1 408
143
\u2013
F\u00f6rfallna >31 dagar
7 853
12 046
\u2013
\u2013
Totalt
12 249
16 544
143
\u2013
Not 24 F\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Upplupna int\u00e4kter
33 643
32 748
\u2013
\u2013
Upplupen r\u00e4nta
4 462
9 009
\u2013
\u2013
F\u00f6rutbetald f\u00f6rs\u00e4kring
209
4 422
\u2013
191
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
1 078
955
\u2013
\u2013
\u00d6vriga f\u00f6rutbetalda kostnader
16 464
26 430
3 736
7 719
Totalt
55 856
73 564
3 736
7 910
Not 23 Kortfristiga fordringar och \u00f6vriga fordringar
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
L\u00e4mnad handpenning
12 600
\u2013
\u2013
\u2013
Momsfordran
16 439
14 771
\u2013
\u2013
Investeringsl\u00e5n
11 000
750
\u2013
\u2013
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
15 947
53 430
1 242
1 833
Totalt
55 986
68 951
1 242
1 833
Not 25 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder f\u00f6rfaller till betalning enligt nedan Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
Bankl\u00e5n
Mellan ett och fem \u00e5r
5 926 522
5 924 267
\u2013
\u2013
Senare \u00e4n fem \u00e5r
99 443
238 418
\u2013
\u2013
Obligationsl\u00e5n
Mellan ett och fem \u00e5r
596 433
475 511
596 433
475 511
Senare \u00e4n fem \u00e5r
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Totalt l\u00e5ngfristiga skulder exklusive uppskjuten
6 622 398
6 638 196
596 433
475 511
skatteskuld och leasingavtal
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
Kortfristiga bankl\u00e5n
764 153
1 168 338
\u2013
\u2013
Kortfristiga obligationsl\u00e5n
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Checkkredit
\u2013
150 000
\u2013
150 000
Totalt kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder exkl leasingavtal
764 153
1 318 338
\u2013
150 000
Totalt r\u00e4nteb\u00e4rande skulder exklusive uppskjuten
7 386 550
7 956 534
596 433
625 511
skatteskuld och leasingavtal
Kassafl\u00f6den
Ej kassafl\u00f6den
Periodiserade
uppl\u00e4ggnings-
tkr
2023-12-31
Upptagna l\u00e5n
Amortering
F\u00f6rv\u00e4rv
kostnader
2024-12-31
Bankl\u00e5n
7 331 023
929 908
-1 471 638
\u2013
824
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
475 511
119 338
\u2013
\u2013
1 584
596 433
Checkkredit
150 000
\u2013
-150 000
\u2013
\u2013
\u2013
Totalt
7 956 534
1 049 246
-1 621 638
\u2013
2 408
7 386 550
Kassafl\u00f6den
Ej kassafl\u00f6den
Periodiserade
uppl\u00e4ggnings-
tkr
2022-12-31
Upptagna l\u00e5n
Amortering
F\u00f6rv\u00e4rv
kostnader
2023-12-31
Bankl\u00e5n
7 766 648
3 243 253
-4 191 705
512 687
140
7 331 023
Obligationsl\u00e5n
495 641
475 511
-498 750
\u2013
3 109
475 511
Checkkredit
44 186
320 156
-214 342
\u2013
\u2013
150 000
Totalt
8 306 475
4 038 920
-4 904 797
512 687
3 249
7 956 534
Kapitalbindningsstruktur f\u00f6r bank- och obligationsl\u00e5n\u00b3
S\u00e4kerst\u00e4llda Genomsnittlig
Period bankl\u00e5n Obligationsl\u00e5n Totalt r\u00e4nta Andel
\u00e5r mkr mkr mkr % %
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
< 1\u00e5r\u00b2
634
1 173
\u2013
\u2013
634
1 173
4,5
6,8
8,6
15 ,0
1-2 \u00e5r
1 543
3 143
596
\u2013
2 139
3 143
5,4
5,9
29,0
40 ,0
2-3 \u00e5r
4 189
1 664
\u2013
476
4 189
2 140
4,8
7,0
56,7
27,0
3-4 \u00e5r
303
1 150
\u2013
\u2013
303
1 150
4,4
6,0
4,1
14,0
4-5 \u00e5r
22
86
\u2013
\u2013
22
86
4,4
6,3
0,3
1,0
> 5 \u00e5r
99
265
\u2013
\u2013
99
265
4,7
5,9
1,3
3,0
Summa/genomsnitt
6 790
7 481
596
476
7 387
7 957
4,9
6,4
100,0
100,0
R\u00e4ntebindningsstruktur bank- och obligationsl\u00e5n\u00b3
Genomsnittlig
Period Kapital Derivat Nettobelopp r\u00e4nta Andel
\u00e5r mkr mkr\u00b9 mkr % %
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
< 1\u00e5r
7 344
7 819
-1 995
-3 031
5 349
4 788
5,1
7,7
72,4
61,0
1-2 \u00e5r
24
71
306
1 522
330
1 593
1,8
0,9
4,5
20,0
2-3 \u00e5r
\u2013
\u2013
1 150
109
1 150
109
3,2
0,2
15,6
1,0
3-4 \u00e5r
\u2013
\u2013
539
1 150
539
1 150
2,4
3,2
7,3
14,0
4-5 \u00e5r
\u2013
\u2013
\u2013
250
\u2013
250
\u2013
2,8
\u2013
3,0
> 5 \u00e5r
18
67
\u2013
\u2013
18
67
5,5
6,8
0,2
1,0
Summa/genomsnitt
7 387
7 957
\u2013
\u2013
7 387
7 957
4,5
5,4
100,0
100,0
1 Ut\u00f6ver angivna derivat om 1 995 mkr finns ytterligare derivat om 1 535 mkr. Dessa har exkluderats fr\u00e5n tabellen d\u00e5 de f\u00f6rfaller inom 1 \u00e5r. 2 Ut\u00f6ver kreditf\u00f6rfall om 634 mkr < 1 \u00e5r redovisar Bolaget i balansr\u00e4kningen \u00e4ven kortfristig del av l\u00e5ngfristig finansiering om 130 mkr under kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder. Samtliga kreditf\u00f6rfall < 1 \u00e5r avser s\u00e4kerst\u00e4lla bankl\u00e5n. 3 Genomsnittlig r\u00e4nta i tabellen R\u00e4ntebindningsstruktur inkluderar derivat medan tabellen Kapitalbindningsstruktur anger genomsnittlig r\u00e4nta exkl. derivat .
Not 26 Finansiella risker och finanspolicy
Bolagets risker, riskbeskrivning, hantering och
Stenhus Fastigheters bed\u00f6mning, se f\u00f6rvaltnings-
ber\u00e4ttelsen sid 66-69.
Finanspolicyn
Bolaget \u00e4r genom sin verksamhet exponerad f\u00f6r olika
slags finansiella risker. Med finansiella risker avses
finansieringsrisk, r\u00e4nterisk, likviditetsrisk, motparts-
och kreditrisk och valutarisk.
Finanspolicyn anger riktlinjer och regler f\u00f6r hur finans-
verksamheten ska bedrivas. Den fastst\u00e4lls av styrelsen
och anger hur de olika riskerna i finansverksamheten
ska begr\u00e4nsas och vilka risker Stenhus Fastigheter f\u00e5r
ta. Den anger \u00e4ven hur rapportering avseende Sten-
hus Fastigheters finansverksamhet ska ske till styrel-
sen. Finanspolicyn fastst\u00e4ller ansvarsf\u00f6rdelning och
administrativa regler och ska \u00e4ven fungera som v\u00e4g-
ledning i det dagliga arbetet f\u00f6r personal inom finans-
funktionen. Alla Stenhus Fastigheters dotterbolag
omfattas av finanspolicyn. Stenhus Fastigheter har
bland annat f\u00f6ljande riktlinjer f\u00f6r finansverksamheten .
\u2022 Nettobel\u00e5ningsgraden ska l\u00e5ngsiktigt understiga 55 % \u00f6ver tid. \u2022 R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad \u00f6verstigande 2,25 g\u00e5nger. \u2022 Soliditeten ska \u00f6verstiga 35 % \u2022 Genomsnittlig viktad kapitalbindningstid ska \u00f6ver tid uppg\u00e5 till minst 2,0 \u00e5r I tabellen p\u00e5 sidan 65 redovisas hur utfallen 2024 f\u00f6rh\u00e5ller sig till bolagets finanspolicy. Finansierings- och refinansieringsrisk Med finansieringsrisk avses risken att bolaget inte kan s\u00e4kerst\u00e4lla det framtida kapitalbehovet samt att refinansieringen av utest\u00e5ende l\u00e5n f\u00f6rsv\u00e5ras eller f\u00f6rdyras. I syfte att begr\u00e4nsa refinansieringsrisken, definierat som risken att refinansiering av befintliga skulder ej kan ske p\u00e5 sk\u00e4liga villkor, str\u00e4var Bolaget hanterar finansieringsrisken genom att ha en god spridning av l\u00e5nef\u00f6rfallen samt samarbete med ett flertal stora aff\u00e4rsbanker. Stenhus Fastigheter be- gr\u00e4nsar refinansieringsrisken genom att avtala om viss f\u00f6rutbest\u00e4md l\u00f6ptid i samband med nyuppl\u00e5ning. Stenhus Fastigheter str\u00e4var \u00e4ven efter att refinansie- ra de l\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulderna i god tid. D\u00e4rut\u00f6ver arbetar Bolaget aktivt med uppf\u00f6ljning av faktorer som kan p\u00e5verka Stenhus Fastigheters kre- ditrating. I syfte att hantera kortare l\u00f6ptider f\u00f6r olika likviditetsbehov har Stenhus Fastigheter avtalade, ej nyttjade kreditramar med tv\u00e5 olika banker. Samman- taget bed\u00f6ms detta arbetss\u00e4tt effektivt begr\u00e4nsa bolagets refinansieringsrisk. Per balansdagen utgjordes 92 (94) % av de externa r\u00e4nteb\u00e4rande skulderna av s\u00e4kerst\u00e4llda bankl\u00e5n och 8 (6) % icke s\u00e4kerst\u00e4llda obligationer. Bolaget str\u00e4var efter balans mellan kort- och l\u00e5ngfristig uppl\u00e5ning. Av Bolagets totala l\u00e5n om 7 387 (7 957) mkr l\u00f6per l\u00e5n 764 (1 318) mkr ut eller ska delamorteras under \u00e5r 2025. Under det fj\u00e4rde kvartalet har Bolaget refinan- sierat l\u00e5n om totalt 4 417,1 (exklusive RCF:er) miljoner kronor vilket motsvarar ca 60 procent av Bolagets totala skuldportf\u00f6lj. Stenhus Fastigheters kapitalbindning per 2024-12-31 uppg\u00e5r till 2,7 (2,5) \u00e5r. R\u00e4nterisk R\u00e4ntekostnaderna \u00e4r Bolagets st\u00f6rsta l\u00f6pande kost- nad. R\u00e4nterisk definieras som risken att f\u00f6r\u00e4ndringar i r\u00e4ntel\u00e4get p\u00e5verkar Stenhus Fastigheters finansie- ringskostnad. R\u00e4nterisken \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till utveckling- en av aktuella r\u00e4nteniv\u00e5er p\u00e5 uppl\u00e5ning med r\u00f6rlig r\u00e4nta. F\u00f6r att reducera Stenhus Fastigheters expone- ring mot ett stigande r\u00e4ntel\u00e4ge har bolaget b\u00e5de r\u00e4nteswappar samt fastl\u00e5ner\u00e4ntor. F\u00f6r att begr\u00e4nsa r\u00e4nterisken f\u00f6r l\u00e5n med r\u00f6rlig r\u00e4nta anv\u00e4nds r\u00e4n- teswappar. Viktad genomsnittlig r\u00e4ntebindning vid periodens utg\u00e5ng uppg\u00e5r till 0,9 (1,31) \u00e5r. S\u00e4krad volym med r\u00e4nteswappar uppgick per rap- portperiodens slut till 3 608,0 (3 358,3) mkr varav fastr\u00e4ntel\u00e5n uppgick till 76,9 (61,6) mkr. Bolagets s\u00e4kringsgrad uppgick d\u00e4rigenom till ca 48,3 (43,0) % per balansdagen. K\u00e4nslighetsanalys - r\u00e4nterisk En momentan f\u00f6r\u00e4ndring med +/- 1 procentenhet av den r\u00f6rliga r\u00e4ntan Stibor 3 m\u00e5n, ber\u00e4knat p\u00e5 balans- dagen inneb\u00e4r en f\u00f6r\u00e4ndring av r\u00e4ntekostnader f\u00f6r befintliga l\u00e5n om +/- ca 34 (37) mkr. En r\u00e4ntef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 +/- 1 procentenhet skulle p\u00e5- verka swapparna per balansdagen och inneb\u00e4ra en f\u00f6r\u00e4ndring i redovisat v\u00e4rde p\u00e5 finansiella tillg\u00e5ngar och skulder med +/- ca 57 (89) mkr . Likviditetsrisk Med likviditetsrisk avses risken att sakna tillr\u00e4ckligt med likvida medel f\u00f6r att kunna fullf\u00f6lja Bolagets betalnings\u00e5taganden avseende r\u00f6relsekostnader, r\u00e4ntor och amorteringar. Bolaget g\u00f6r l\u00f6pande likvidi- tetsprognoser f\u00f6r att \u00f6ka f\u00f6ruts\u00e4gbarheten och s\u00e4- kerst\u00e4lla god framf\u00f6rh\u00e5llning vid l\u00e5nef\u00f6rfall och andra st\u00f6rre betalnings\u00e5taganden. Per balansdagen dispo- nerade Bolaget en likviditetsbuffert i form av en kassa om 224,9 mkr (306,2), samt outnyttjade kreditfacilite- ter om 228,6 mkr (85,3). Stenhus Fastigheter har ett positivt kassa\ufb02\u00f6de fr\u00e5n verksamheten och begr\u00e4nsat refinansieringsbehov det n\u00e4rmaste \u00e5ret, se nedan l\u00f6ptidsanalys. Bolagets likvida medel finns hos svens- ka st\u00f6rre etablerade banker och omfattas av ins\u00e4tt- ningsgaranti fr\u00e5n svenska staten. Kredit- och motpartsrisk Kredit- och motpartsrisken \u00e4r risken f\u00f6r f\u00f6rlust om Bolagets motparter inte fullg\u00f6r sina avtalsf\u00f6rpliktelser och betalnings\u00e5tagande samt eventuella s\u00e4kerheter inte t\u00e4cker Bolagets fordringar eller merkostnader. Detta g\u00e4ller s\u00e5 v\u00e4l risken vid uthyrning till op\u00e5litliga hyresg\u00e4ster, s\u00e5 som t.ex. hyresg\u00e4ster som inte \u00e4r kreditv\u00e4rdiga, riskerar konkurs eller har koppling till kriminalitet etc. men \u00e4ven risk att leverant\u00f6rer/entre- pren\u00f6rer/banker inte fullg\u00f6r sina \u00e5taganden. Denna risk kan i huvudsak h\u00e4nf\u00f6ras till kund-/hyresfordringar och likvida medel men \u00e4ven \u00f6kade kostnader vid projekt. Kredit- och motpartsrisken begr\u00e4nsas genom att endast kreditv\u00e4rdiga motparter accepteras i finansiella transaktioner. Kreditrisken gentemot hyresg\u00e4ster reduceras dessutom genom en stor spridning av antalet hyresavtal. Ingen enskild hyres- g\u00e4st svarar f\u00f6r mer \u00e4n 6 % (6) av Bolagets totala \u00e5rshyror per 31 december 2024.
Effekt p\u00e5 bel\u00e5ningsgraden vid f\u00f6r\u00e4ndrat v\u00e4rde p\u00e5 fastighetsportf\u00f6ljen per 31 december
2024
-20%
-10%
0%
+10%
+20%
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring, mkr
10 796
12 145
13 494
14 844
16 193
Bel\u00e5ningsgrad, %
68%
61%
55%
50%
46%
2023
-20%
-10%
0%
+10%
+20%
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring, mkr
11 183
12 581
13 979
15 377
16 774
Bel\u00e5ningsgrad, %
71%
63%
57%
52%
47%
Effekt p\u00e5 r\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad vid f\u00f6r\u00e4ndrad uthyrningsgrad per 31 december
2024
-10%
-5%
0%
+5%
+7%
Uthyrningsgrad, %
83%
88%
93%
98%
100%
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, ggr
1,58
1,71
1,84
1,97
2,02
2023
-10%
-5%
0%
+5%
+10%
Uthyrningsgrad, %
85%
90%
95%
100%
ET
R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad, ggr
1,65
1,78
1,94
2,05
ET
Nedan tabell visar hur en procents f\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 uthyrningsgrad, hyresint\u00e4kter, fastighetskostnader och r\u00e4ntekostnader skulle p\u00e5verka f\u00f6rvaltningsresul- tatet, resultat efter skatt och eget kapital. K\u00e4nslighetsanalys v\u00e4sentliga risker 2024, mkr F\u00f6r\u00e4ndring
Effekt p\u00e5 f\u00f6rvalt- Effekt p\u00e5 resultat
ningsresultat, efter skatt, Effekt p\u00e5 eget
\u00e5rsbasis \u00e5rsbasis kapital
Ekonomisk uthyrningsgrad
+/- 1 %-enhet
10,9
13,1
13,1
Hyresint\u00e4kter
+/- 1 %
10,1
12,2
12,2
Fastighetskostnader
+/- 1 %
2,3
2,8
2,8
R\u00e4ntekostnader f\u00f6r skulder med beaktande av
+/- 1 %-enhet
34,8
42,0
42,0
r\u00e4ntederivat Effekt p\u00e5 f\u00f6rvalt- Effekt p\u00e5 resultat
ningsresultat, efter skatt, Effekt p\u00e5 eget
2023,
mkr
F\u00f6r\u00e4ndring
\u00e5rsbasis \u00e5rsbasis kapital
Ekonomisk uthyrningsgrad
+/- 1 %-enhet
10,7
12,9
12,9
Hyresint\u00e4kter
+/- 1 %
10,2
12,3
12,3
Fastighetskostnader
+/- 1 %
2,3
2,8
2,8
R\u00e4ntekostnader f\u00f6r skulder med beaktande av
+/- 1 %-enhet
37,0
44,6
44,6
r\u00e4ntederivat
L\u00f6ptidsanalys Tabellen nedan visar finansiella skulders \u00e5terst\u00e5ende kontraktstid till f\u00f6rfall. De belopp som anges i tabellen \u00e4r de avtalsenliga odiskonterade kassafl\u00f6dena. Kassa fl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder. R\u00e4ntekostna- der har ber\u00e4knats utifr\u00e5n r\u00e4ntan p\u00e5 respektive skuld vid bokslutsdatumet
L\u00f6ptidsanalys
Koncernen 2024-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
366
763
7015
355
220
8 719
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
6
6
29
Leverant\u00f6rsskulder
13
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
80
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
462
766
7 026
361
226
8 959
Koncernen 2023-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
858
858
6 598
1 478
682
10 473
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
7
4
28
Leverant\u00f6rsskulder
49
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
162
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
1 072
861
6 609
1 485
686
10 712
1 Leasingskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld har ber\u00e4knats fram till n\u00e4stkommande omf\u00f6rhandlingstidpunk t.
Not 27 Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
F\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter
152 721
160 777
\u2013
\u2013
Upplupna r\u00e4ntekostnader
36 186
45 080
11 912
13 893
Upplupna l\u00f6nekostnader
7 307
5 937
7 271
5 937
\u00d6vriga upplupna kostnader\u00b9
15 844
33 813
7 087
3 456
Totalt
212 058
245 607
26 270
23 286
\u00b9 \u00d6vriga upplupna kostnader avser fr\u00e4mst periodiserade omkostnader. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-322": { "value": "Not 10 Finansnetto
Finansnetto Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
R\u00e4nteint\u00e4kter
7 221
4 198
4 366
2 245
R\u00e4nteint\u00e4kter koncernf\u00f6retag
\u2013
\u2013
27 718
25 475
Summa r\u00e4nteint\u00e4kter
7 221
4 198
32 084
27 719
R\u00e4ntekostnader
-1 973
-2 769
-12
-74
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
-437 066
-412 155
-60 307
-38 815
R\u00e4ntekostnader koncernf\u00f6retag
\u2013
\u2013
-10 044
-7 911
Summa r\u00e4ntekostnader
-439 039
-414 924
-70 363
-46 800
R\u00e4ntekostnader leasing
-5 836
-5 170
-484
-121
\u00d6vriga finansiella kostnader
-9 743
-12 742
-4 697
-4 770
Summa \u00f6vriga finansiella kostnader
-15 579
-17 912
-5 181
-4 891
Summa finansnetto f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade
-447 397
-428 638
-43 460
-23 972
till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024 2023 2024 2023
jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde
via resultatr\u00e4kningen
R\u00e4nteint\u00e4kter swappar
49 672
41 924
\u2013
\u2013
R\u00e4ntekostnader swappar
-188
-378
\u2013
\u2013
Summa finansnetto f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade
49 484
41 456
till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen
\u2013
\u2013
Summa finansnetto
-397 913
-387 091
-43 460
-23 972
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 finansiella instrument redovisas inte i finansnetto utan p\u00e5 egen rad i resultatr\u00e4kningen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-323": { "value": "Not 10 Finansnetto
Finansnetto Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
R\u00e4nteint\u00e4kter
7 221
4 198
4 366
2 245
R\u00e4nteint\u00e4kter koncernf\u00f6retag
\u2013
\u2013
27 718
25 475
Summa r\u00e4nteint\u00e4kter
7 221
4 198
32 084
27 719
R\u00e4ntekostnader
-1 973
-2 769
-12
-74
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
-437 066
-412 155
-60 307
-38 815
R\u00e4ntekostnader koncernf\u00f6retag
\u2013
\u2013
-10 044
-7 911
Summa r\u00e4ntekostnader
-439 039
-414 924
-70 363
-46 800
R\u00e4ntekostnader leasing
-5 836
-5 170
-484
-121
\u00d6vriga finansiella kostnader
-9 743
-12 742
-4 697
-4 770
Summa \u00f6vriga finansiella kostnader
-15 579
-17 912
-5 181
-4 891
Summa finansnetto f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade
-447 397
-428 638
-43 460
-23 972
till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024 2023 2024 2023
jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde
via resultatr\u00e4kningen
R\u00e4nteint\u00e4kter swappar
49 672
41 924
\u2013
\u2013
R\u00e4ntekostnader swappar
-188
-378
\u2013
\u2013
Summa finansnetto f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade
49 484
41 456
till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen
\u2013
\u2013
Summa finansnetto
-397 913
-387 091
-43 460
-23 972
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 finansiella instrument redovisas inte i finansnetto utan p\u00e5 egen rad i resultatr\u00e4kningen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-324": { "value": "Not 10 Finansnetto
Finansnetto Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
R\u00e4nteint\u00e4kter
7 221
4 198
4 366
2 245
R\u00e4nteint\u00e4kter koncernf\u00f6retag
\u2013
\u2013
27 718
25 475
Summa r\u00e4nteint\u00e4kter
7 221
4 198
32 084
27 719
R\u00e4ntekostnader
-1 973
-2 769
-12
-74
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
-437 066
-412 155
-60 307
-38 815
R\u00e4ntekostnader koncernf\u00f6retag
\u2013
\u2013
-10 044
-7 911
Summa r\u00e4ntekostnader
-439 039
-414 924
-70 363
-46 800
R\u00e4ntekostnader leasing
-5 836
-5 170
-484
-121
\u00d6vriga finansiella kostnader
-9 743
-12 742
-4 697
-4 770
Summa \u00f6vriga finansiella kostnader
-15 579
-17 912
-5 181
-4 891
Summa finansnetto f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade
-447 397
-428 638
-43 460
-23 972
till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024 2023 2024 2023
jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde
via resultatr\u00e4kningen
R\u00e4nteint\u00e4kter swappar
49 672
41 924
\u2013
\u2013
R\u00e4ntekostnader swappar
-188
-378
\u2013
\u2013
Summa finansnetto f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade
49 484
41 456
till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen
\u2013
\u2013
Summa finansnetto
-397 913
-387 091
-43 460
-23 972
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 finansiella instrument redovisas inte i finansnetto utan p\u00e5 egen rad i resultatr\u00e4kningen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-325": { "value": "Not 10 Finansnetto
Finansnetto Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
R\u00e4nteint\u00e4kter
7 221
4 198
4 366
2 245
R\u00e4nteint\u00e4kter koncernf\u00f6retag
\u2013
\u2013
27 718
25 475
Summa r\u00e4nteint\u00e4kter
7 221
4 198
32 084
27 719
R\u00e4ntekostnader
-1 973
-2 769
-12
-74
R\u00e4ntekostnader p\u00e5 r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
-437 066
-412 155
-60 307
-38 815
R\u00e4ntekostnader koncernf\u00f6retag
\u2013
\u2013
-10 044
-7 911
Summa r\u00e4ntekostnader
-439 039
-414 924
-70 363
-46 800
R\u00e4ntekostnader leasing
-5 836
-5 170
-484
-121
\u00d6vriga finansiella kostnader
-9 743
-12 742
-4 697
-4 770
Summa \u00f6vriga finansiella kostnader
-15 579
-17 912
-5 181
-4 891
Summa finansnetto f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade
-447 397
-428 638
-43 460
-23 972
till upplupet anskaffningsv\u00e4rde
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024 2023 2024 2023
jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde
via resultatr\u00e4kningen
R\u00e4nteint\u00e4kter swappar
49 672
41 924
\u2013
\u2013
R\u00e4ntekostnader swappar
-188
-378
\u2013
\u2013
Summa finansnetto f\u00f6r tillg\u00e5ngar och skulder v\u00e4rderade
49 484
41 456
till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4kningen
\u2013
\u2013
Summa finansnetto
-397 913
-387 091
-43 460
-23 972
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 finansiella instrument redovisas inte i finansnetto utan p\u00e5 egen rad i resultatr\u00e4kningen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-327": { "value": "
Not 11 Skatter
Redovisat i resultatr\u00e4kning och rapport \u00f6ver \u00f6vrigt totalresultat
Aktuell och uppskjuten skatt Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024 2023 2024 2023
Periodens skattekostnad
-45 973
-49 773
\u2013
\u2013
Justering av skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare \u00e5r
190
-53
\u2013
\u2013
Uppskjuten skatt
-24 631
66 853
3 483
\u2013
Totalt redovisad skattekostnad
-70 414
17 027
3 483
\u2013
Avst\u00e4mning av effektiv skatt Skattesats Koncernen Skattesats Moderbolaget
tkr % 2024 % 2024
Resultat f\u00f6re skatt
\u2013
126 397
\u2013
-390 432
Skatt enligt g\u00e4llande skattesats
20,6%
-26 038
20,6%
80 429
Skatteeffekt ej avdragsgilla kostnader
\u2013
-7 950
\u2013
-68 804
Skatteeffekt ej skattepliktiga int\u00e4kter
\u2013
9 704
\u2013
806
Skatteeffekt p\u00e5 r\u00e4nteavdragsbegr\u00e4nsning
\u2013
-37 893
\u2013
-8 948
V\u00e4rdenedg\u00e5ng utan skatteeffekt, f\u00f6rv\u00e4rvad tempor\u00e4r skillnad
\u2013
-8 173
\u2013
\u2013
Skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare \u00e5r
\u2013
190
\u2013
\u2013
\u00d6vriga skattem\u00e4ssiga justeringar
\u2013
-254
\u2013
\u2013
Redovisad effektiv skatt
\u2013
-70 414
\u2013
3 483
Avst\u00e4mning av effektiv skatt Skattesats Koncernen Skattesats Moderbolaget
tkr % 2023 % 2023
Resultat f\u00f6re skatt
\u2013
-392 779
\u2013
-95 223
Skatt enligt g\u00e4llande skattesats
20,6%
80 912
20,6%
19 616
Skatteeffekt ej avdragsgilla kostnader
\u2013
-18 457
\u2013
-17 494
Skatteeffekt ej skattepliktiga int\u00e4kter
\u2013
18 472
\u2013
2 743
Skatteeffekt p\u00e5 r\u00e4nteavdragsbegr\u00e4nsning
\u2013
-38 774
\u2013
-4 865
V\u00e4rdenedg\u00e5ng utan skatteeffekt, f\u00f6rv\u00e4rvad tempor\u00e4r skillnad
\u2013
-22 718
\u2013
\u2013
Utnyttjande av tidigare ej aktiverade underskottsavdrag
\u2013
194
\u2013
\u2013
Skatt h\u00e4nf\u00f6rlig till tidigare \u00e5r
\u2013
-53
\u2013
\u2013
\u00d6vriga skattem\u00e4ssiga justeringar
\u2013
-2 549
\u2013
\u2013
Redovisad effektiv skatt
\u2013
17 027
\u2013
\u2013
Redovisat i balansr\u00e4kningen
Redovisade uppskjutna skatteskulder Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
F\u00f6rvaltningsfastigheter
250 354
217 367
\u2013
\u2013
Finansiella placeringar
\u2013
8 161
\u2013
\u2013
Obeskattade reserver
13 328
13 875
\u2013
\u2013
Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar
40 891
40 442
782
590
Totalt
304 573
279 845
782
590
Redovisade uppskjutna skattefordringar Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Underskottsavdrag
35 110
34 553
3 814
319
Finansiella placeringar
97
\u2013
\u2013
\u2013
Leasingskuld
40 891
40 442
782
590
Totalt
76 098
74 995
4 596
909
Netto uppskjuten skatteskuld och uppskjuten skattefordran
-228 475
-204 850
3 814
319
Not 11 Skatter (forts\u00e4ttning)
F\u00f6rvalt- Nyttjande- Under-
nings- Finansiella Obeskattade r\u00e4tts- skotts- Leasing-
fastigheter placeringar reserver tillg\u00e5ngar avdrag
skuld
Summa
2023-12-31
-217 367
-8 161
-13 875
-40 442
34 553
40 442
-204 850
F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning av
\u2013
\u2013
437
\u2013
569
\u2013
1 006
bolag via eget kapital
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring enligt
-32 987
8 258
110
-449
-12
449
-24 631
resultatr\u00e4kning
2024-12-31
-250 354
97
-13 328
-40 891
35 110
40 891
-228 475
F\u00f6rvalt- Nyttjande- Under-
nings- Finansiella Obeskattade r\u00e4tts- skotts- Leasing-
Tkr fastigheter placeringar reserver tillg\u00e5ngar avdrag
skuld
Summa
2022-12-31
-271 421
-20 237
-9 226
-38 543
34 568
38 543
-266 316
F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning av
\u2013
-7 761
-1 798
\u2013
4 172
\u2013
-5 387
bolag via eget kapital
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring enligt
54 054
19 837
-2 851
-1 899
-4 187
1 899
66 853
resultatr\u00e4kning
2023-12-31
-217 367
-8 161
-13 875
-40 442
34 553
40 442
-204 850
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-328": { "value": "
Redovisade uppskjutna skatteskulder Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
F\u00f6rvaltningsfastigheter
250 354
217 367
\u2013
\u2013
Finansiella placeringar
\u2013
8 161
\u2013
\u2013
Obeskattade reserver
13 328
13 875
\u2013
\u2013
Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar
40 891
40 442
782
590
Totalt
304 573
279 845
782
590
Redovisade uppskjutna skattefordringar Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Underskottsavdrag
35 110
34 553
3 814
319
Finansiella placeringar
97
\u2013
\u2013
\u2013
Leasingskuld
40 891
40 442
782
590
Totalt
76 098
74 995
4 596
909
Netto uppskjuten skatteskuld och uppskjuten skattefordran
-228 475
-204 850
3 814
319
F\u00f6rvalt- Nyttjande- Under-
nings- Finansiella Obeskattade r\u00e4tts- skotts- Leasing-
fastigheter placeringar reserver tillg\u00e5ngar avdrag
skuld
Summa
2023-12-31
-217 367
-8 161
-13 875
-40 442
34 553
40 442
-204 850
F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning av
\u2013
\u2013
437
\u2013
569
\u2013
1 006
bolag via eget kapital
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring enligt
-32 987
8 258
110
-449
-12
449
-24 631
resultatr\u00e4kning
2024-12-31
-250 354
97
-13 328
-40 891
35 110
40 891
-228 475
F\u00f6rvalt- Nyttjande- Under-
nings- Finansiella Obeskattade r\u00e4tts- skotts- Leasing-
Tkr fastigheter placeringar reserver tillg\u00e5ngar avdrag
skuld
Summa
2022-12-31
-271 421
-20 237
-9 226
-38 543
34 568
38 543
-266 316
F\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rs\u00e4ljning av
\u2013
-7 761
-1 798
\u2013
4 172
\u2013
-5 387
bolag via eget kapital
\u00c5rets f\u00f6r\u00e4ndring enligt
54 054
19 837
-2 851
-1 899
-4 187
1 899
66 853
resultatr\u00e4kning
2023-12-31
-217 367
-8 161
-13 875
-40 442
34 553
40 442
-204 850
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-329": { "value": "
Redovisade uppskjutna skatteskulder Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
F\u00f6rvaltningsfastigheter
250 354
217 367
\u2013
\u2013
Finansiella placeringar
\u2013
8 161
\u2013
\u2013
Obeskattade reserver
13 328
13 875
\u2013
\u2013
Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar
40 891
40 442
782
590
Totalt
304 573
279 845
782
590
Redovisade uppskjutna skattefordringar Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Underskottsavdrag
35 110
34 553
3 814
319
Finansiella placeringar
97
\u2013
\u2013
\u2013
Leasingskuld
40 891
40 442
782
590
Totalt
76 098
74 995
4 596
909
Netto uppskjuten skatteskuld och uppskjuten skattefordran
-228 475
-204 850
3 814
319
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-330": { "value": "Not 12 F\u00f6rvaltningsfastigheter Fastighetsv\u00e4rdering Samtliga f\u00f6rvaltningsfastigheter har externv\u00e4rderats varje kvartal av oberoende certifierade v\u00e4rderare vilket sedan fastst\u00e4lls av f\u00f6retagsledningen. Fastig- heterna v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde utan h\u00e4nsyn till eventuella portf\u00f6ljeffekter och syftar till att bed\u00f6ma fastigheternas marknadsv\u00e4rde. Under perioden har fastigheterna v\u00e4rderats av Newsec Advise AB och Cushman & Wakefield Sweden AB. V\u00e4rderingen \u00f6verensst\u00e4mmer i all v\u00e4sentlighet med det redovisade v\u00e4rdet per den 31 december. V\u00e4rderingarna har uppr\u00e4ttats i enlighet med till\u00e4mpliga delar av Valuation Practice Statements (VPS) som ing\u00e5r i \u201dRed Book\u201d och utf\u00e4rdats av RICS samt det ramverk som uppr\u00e4ttats av International Valuation Standard Council (IVSC). Den huvudsakliga anv\u00e4nda metoden f\u00f6r v\u00e4rdering \u00e4r avkastningsbaserad kassafl\u00f6desmodell med kalkyl- period p\u00e5 tio \u00e5r d\u00e4r fastigheternas f\u00f6rv\u00e4ntade och normaliserade kassafl\u00f6den tillsammans med ett rest- v\u00e4rde nuv\u00e4rdesber\u00e4knas. Diskontering till nuv\u00e4rdet av kassafl\u00f6dena best\u00e4ms av en kalkylr\u00e4nta som ska motsvara marknadens krav p\u00e5 avkastning vilket bland annat kan anses inneh\u00e5lla kompensation f\u00f6r normali- serad riskfri realr\u00e4nta, inflationsf\u00f6rv\u00e4ntning och fast- ighetsrelaterad risk. Som komplement till avkast- ningsmetoden anv\u00e4nds ortsprisanalyser vilket inneb\u00e4r att fastighetens marknadsv\u00e4rde \u00e4ven bed\u00f6ms utifr\u00e5n ett antal j\u00e4mf\u00f6relseobjekt med likhet i fr\u00e5ga om storlek, bel\u00e4genhet, tidpunkten f\u00f6r \u00f6verl\u00e5telsen och andra v\u00e4rdep\u00e5verkande faktorer. Avkastningsmetodens kassafl\u00f6desuppst\u00e4llning kan beskrivas enligt f\u00f6ljande: + Hyresint\u00e4kter - Fastighetskostnader = Driftnetto - Avdrag f\u00f6r investeringar = Kassafl\u00f6de Fastighetsv\u00e4rderingarnas underlag best\u00e5r av: \u2022 Signerade hyreskontrakt, historiska fastighets- relaterade kostnader, vakanser och dess skick, planerade underh\u00e5lls\u00e5tg\u00e4rder. \u2022 Tomtr\u00e4ttsavtal, detaljplaner, taxeringsbeslut, fastighetskartor och ritningar.
\u2022 Inflationsantaganden baserade p\u00e5 Riksbankens
och andra marknadsakt\u00f6rers estimat.
\u2022 Besiktningar av fastigheterna genomf\u00f6rs l\u00f6pande,
med max tre \u00e5rs mellanrum, f\u00f6r att bed\u00f6ma fastig-
heternas skick och kommersiella f\u00f6ruts\u00e4ttningar.
Nyf\u00f6rhyrningar/omf\u00f6rhandlingar bidrog med en
positiv v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring om cirka 101 miljoner kronor
totalt omfattar detta cirka 59 711 kvadratmeter i ny
och omf\u00f6rhandling. Tillkommande vakanser samt att
\u00f6kningen av avkastningskraven har varit h\u00f6gre \u00e4n
\u00f6kningen av driftnetto har lett till en negativ v\u00e4rdef\u00f6r-
\u00e4ndring om 176,3 miljoner kronor. Sammantaget
uppgick den orealiserade v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndringen till -75,3
miljoner kronor. Det samlade marknadsv\u00e4rdet f\u00f6r
fastighetsbest\u00e5ndet uppgick d\u00e4rav till 13 395,0
(13 860,1) miljoner kronor.
Skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde
Fastigheternas skattem\u00e4ssiga restv\u00e4rde uppgick
per 31 december 2024 till 5 526,8 (5 874,2) miljoner
kronor.
\u00c5taganden per balansdag
Per 31 december 2024 fanns f\u00f6rpliktelser g\u00e4llande
projekt om 95,4 (16,6) miljoner kronor. Inga f\u00f6rpliktel-
ser fanns g\u00e4llande Bolagets f\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter.
Verkligt v\u00e4rde f\u00f6rvaltningsfastigheter Koncernen Koncernen
2024 2023
mkr jan-dec jan-dec
Verkligt v\u00e4rde vid ing\u00e5ngen av perioden
13 860,1
14 259,2
F\u00f6rv\u00e4rv
17 7,0
844,7
F\u00f6rs\u00e4ljning
-746,5
-1 044,2
Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
-75,3
-490,7
Realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
-37,4
-83,0
Aktiverad r\u00e4nta
1
14,5
27,4
Investering
202,6
346,8
Verkligt v\u00e4rde vid utg\u00e5ngen av perioden
13 395,0
13 860,1
Taxeringsv\u00e4rde
3 759,8
3 467,4
varav fastigheter
2 850,0
2 579,0
varav mark
909,8
888,4
Skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde
5 526,8
5 874,2
Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring, %
-0,6
-3,4
Antal fastigheter IB
161
180
F\u00f6rv\u00e4rv
3
8
F\u00f6rs\u00e4ljning
-29
-27
Omklassificering
\u2013
\u2013
Antal fastigheter UB
135
161
1 R\u00e4ntesatsen f\u00f6r den aktiverade r\u00e4nta uppg\u00e5r till 5,12 % (6,39 %)
V\u00e4rderingsmetodik Nuv\u00e4rdesber\u00e4kning Varje f\u00f6rvaltningsfastighet v\u00e4rderas individuellt genom att nuv\u00e4rdesber\u00e4kna framtida kassafl\u00f6den, det vill s\u00e4ga framtida hyresinbetalningar minskade med bed\u00f6mda drifts- och underh\u00e5llskostnader samt restv\u00e4rde. F\u00f6r merparten av v\u00e4rderingarna anv\u00e4nds tio\u00e5riga kassafl\u00f6deskalkyler. Hyresint\u00e4kterna baseras p\u00e5 befintliga hyresavtal och befintliga hyresniv\u00e5er med beaktande av avtalade framtida f\u00f6r\u00e4ndringar av hyror, avtalsl\u00e4ngd och l\u00e5ngsiktig marknadsvakans. Fastighetskostnaderna baseras p\u00e5 respektive fastighets bed\u00f6mda kostnader. Direktavkastningskrav Fastigheternas direktavkastningskrav bed\u00f6ms med utg\u00e5ngspunkt fr\u00e5n varje fastighets unika risk och kan delas upp i tv\u00e5 delar, en generell marknadsrisk och en specifik fastighetsrisk. Marknadsrisken \u00e4r kopplad till den allm\u00e4nna ekonomiska utvecklingen och p\u00e5verkas bland annat av investerarnas prioritering mellan olika tillg\u00e5ngsslag och finansieringsm\u00f6jligheter. Den specifika fastighetsrisken p\u00e5verkas av fastig- heternas l\u00e4ge, typ av fastighet, yteffektiviteten, standarden p\u00e5 lokalerna, kvaliteten p\u00e5 installationerna, tomtr\u00e4tt, typ av hyresg\u00e4st och kontraktens beskaffen- het. Ur ett teoretiskt resonemang \u00e5s\u00e4tts kalkylr\u00e4ntan genom att en normaliserad riskfri realr\u00e4nta adderas med inflationsf\u00f6rv\u00e4ntningar samt en riskfaktor. Kalkylr\u00e4ntan bed\u00f6ms f\u00f6r varje enskild fastighet. Restv\u00e4rdesber\u00e4kning Restv\u00e4rdet utg\u00f6rs av drift\u00f6verskottet under \u00e5terst\u00e5- ende ekonomisk livsl\u00e4ngd, vilket baseras p\u00e5 \u00e5ret efter sista kalkyl\u00e5ret. Restv\u00e4rdesber\u00e4kningen g\u00f6rs f\u00f6r varje fastighet genom evighetskapitalisering av det upp- skattade marknadsm\u00e4ssiga drift\u00f6verskottet och det bed\u00f6mda marknadsm\u00e4ssiga avkastningskravet f\u00f6r respektive fastighet. Avkastningskravet best\u00e5r av den normaliserade riskfria r\u00e4ntan samt varje fastighets unika risk. Fastigheternas unika risk \u00e4r bed\u00f6md utifr\u00e5n de externa v\u00e4rderarnas marknadsdatabaser, erfaren- heter och gjorda transaktioner enligt ortsprismetoden p\u00e5 respektive marknad. Kalkylr\u00e4ntan/diskonteringsr\u00e4ntan anv\u00e4nds f\u00f6r att diskontera fastigheternas restv\u00e4rde till nuv\u00e4rde. V\u00e4rderingsparametrar, total
Min
Max
Viktat snitt
Kalkylr\u00e4ntan
1
, %
6,15
(5,91)
9,97
(9,96)
8,16
(8,19)
Direktavkastningskravet
2
, %
4,17
(3,84)
7,92
(7,80)
6,13
(6,05)
Marknadshyra lokaler
3
, kr/kvm
114
(119)
6 235
(5 983)
1 078
(1 054)
L\u00e5ngsiktig vakans
4
, %
0,0
(0,0)
10,0
(10,2)
5,2
(5,1)
Drift och underh\u00e5ll
5
, kr/kvm
12
(12)
495
(505)
173
(181)
K\u00e4nslighetsanalys, total
V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr
+ -
Kalkylr\u00e4ntan, +/- 0,5 procentenheter
-477,2
(-554,9)
505,4
(594,4)
Direktavkastningskravet, +/- 0,5 procentenheter
-503,8
(-564,7)
598,5
(671,5)
Marknadshyra lokaler, +/- 5 procent
534,9
(574,0)
-534,4
(-574,2)
L\u00e5ngsiktig vakans, +/- 2 procentenheter
-181,6
(-192,3)
181,7
(176,3)
Drift och underh\u00e5ll, +/- 10 procent
-319,3
(-361,7)
319,0
(361,7)
1 Fyra fastigheter har kalkylr\u00e4nta under 6 % och motsvarar 9,4 % av v\u00e4rdet. Nio fastigheter har kalkylr\u00e4nta \u00f6ver 9,5 % och motsvarar 1,1 % av v\u00e4rdet. 2 En fastighet har direktavkastningskrav under 4,5 % och motsvarar 0,6 % av v\u00e4rdet. Fyra fastigheter har direktavkastningskrav \u00f6ver 7,5 % och motsvarar 0,5 % av v\u00e4rdet. 3 Fyra fastigheter av marknadshyra under 400 kr/kvm och motsvarar 0,2 % av v\u00e4rdet. Sju fastigheter av marknadshyra \u00f6ver 4000 kr/kvm och motsvarar 0,2 % av v\u00e4rdet. 4 Sju fastigheter har l\u00e5ngsiktig vakans p\u00e5 0 % och motsvarar 2,1 % av v\u00e4rdet. Fem fastigheter har l\u00e5ngsiktig vakans \u00f6ver 9,5 % och motsvarar 1,8 % av v\u00e4rdet. 5 En fastighet har DoU under 30 kr/kvm och motsvarar 2,3 % av v\u00e4rdet. Sju fastigheter har DoU \u00f6ver 475 kr/kvm och motsvarar 11,6 % av v\u00e4rdet. V\u00e4rderingsparametrar, s\u00e4llank\u00f6ps-/dagligvaruhandel
Min
Max
Viktat snitt
Kalkylr\u00e4ntan, %
7,73
9,53
8,72
Direktavkastningskravet, %
5,72
7,48
6,69
Marknadshyra lokaler, kr/kvm
297
6 235
1 154
L\u00e5ngsiktig vakans, %
3,0
10,0
5,4
Drift och underh\u00e5ll, kr/kvm
25
445
184
K\u00e4nslighetsanalys, s\u00e4llank\u00f6ps-/dagligvaruhandel
V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr
+ -
Kalkylr\u00e4ntan, +/- 0,5 procentenheter
-73,2
77,0
Direktavkastningskravet, +/- 0,5 procentenheter
-70,1
81,5
Marknadshyra lokaler, +/- 5 procent
94,0
-94,0
L\u00e5ngsiktig vakans, +/- 2 procentenheter
-27,9
27,9
Drift och underh\u00e5ll, +/- 10 procent
-52,9
52,9
V\u00e4rderingsparametrar, kontor
Min
Max
Viktat snitt
Kalkylr\u00e4ntan, %
7,76
8,98
8,15
Direktavkastningskravet, %
5,75
6,95
6,14
Marknadshyra lokaler, kr/kvm
1 387
2 061
1 687
L\u00e5ngsiktig vakans, %
2,7
6,0
4,5
Drift och underh\u00e5ll, kr/kvm
70
400
250
K\u00e4nslighetsanalys, kontor
V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr
+ \u2013
Kalkylr\u00e4ntan, +/- 0,5 procentenheter
-46,9
49,1
Direktavkastningskravet, +/- 0,5 procentenheter
-56,8
66,9
Marknadshyra lokaler, +/- 5 procent
72,1
-72,1
L\u00e5ngsiktig vakans, +/- 2 procentenheter
-20,9
20,9
Drift och underh\u00e5ll, +/- 10 procent
-33,1
33,1
V\u00e4rderingsparametrar, lager/l\u00e4tt industri/logistik
Min
Max
Viktat snitt
Kalkylr\u00e4ntan, %
7,28
9,97
8,30
Direktavkastningskravet, %
5,28
7,92
6,28
Marknadshyra lokaler, kr/kvm
114
2 773
841
L\u00e5ngsiktig vakans, %
2,0
10,0
5,7
Drift och underh\u00e5ll, kr/kvm
12
400
135
K\u00e4nslighetsanalys, lager/l\u00e4tt industri/logistik
V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr
+ -
Kalkylr\u00e4ntan, +/- 0,5 procentenheter
-246,2
261,6
Direktavkastningskravet, +/- 0,5 procentenheter
-265,4
314,9
Marknadshyra lokaler, +/- 5 procent
275,4
-274,9
L\u00e5ngsiktig vakans, +/- 2 procentenheter
-98,5
98,6
Drift och underh\u00e5ll, +/- 10 procent
-167,1
166,8
V\u00e4rderingsparametrar, offentliga fastigheter
Min
Max
Viktat snitt
Kalkylr\u00e4ntan, %
6,15
9,22
7,40
Direktavkastningskravet, %
4,17
7,19
5,37
Marknadshyra lokaler, kr/kvm
790
3 300
1 972
L\u00e5ngsiktig vakans, %
\u2013
10,0
4,3
Drift och underh\u00e5ll, kr/kvm
25
495
337
K\u00e4nslighetsanalys, offentliga fastigheter
V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr
+ -
Kalkylr\u00e4ntan, +/- 0,5 procentenheter
-110,9
117,8
Direktavkastningskravet, +/- 0,5 procentenheter
-111,5
135,2
Marknadshyra lokaler, +/- 5 procent
93,4
-93,4
L\u00e5ngsiktig vakans, +/- 2 procentenheter
-34,3
34,3
Drift och underh\u00e5ll, +/- 10 procent
-66,2
66,2
Not 29 St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
I form av st\u00e4llda s\u00e4kerheter f\u00f6r egna skulder och avs\u00e4ttningar
Fastighetsinteckningar
7 883 961
8 071 492
\u2013
\u2013
Aktier i dotterbolag
4 624 022
4 410 020
1 425 2871
965 908
Totalt
12 507 983
12 481 512
1 425 287
965 908
\u00d6vriga st\u00e4llda panter och s\u00e4kerheter
99 420
118 463
99 420
118 463
Summa st\u00e4llda s\u00e4kerheter
12 607 402
12 599 975
1 524 707
1 084 371
Eventualf\u00f6rpliktelser
Borgen f\u00f6r dotterbolag
\u2013
\u2013
6 193 355
7 387 486
Summa eventualf\u00f6rpliktelser
\u2013
\u2013
6 193 355
7 387 486
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-331": { "value": "\u00c5taganden per balansdag Per 31 december 2024 fanns f\u00f6rpliktelser g\u00e4llande projekt om 95,4 (16,6) miljoner kronor. Inga f\u00f6rpliktel- ser fanns g\u00e4llande Bolagets f\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter.
Not 29 St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
I form av st\u00e4llda s\u00e4kerheter f\u00f6r egna skulder och avs\u00e4ttningar
Fastighetsinteckningar
7 883 961
8 071 492
\u2013
\u2013
Aktier i dotterbolag
4 624 022
4 410 020
1 425 2871
965 908
Totalt
12 507 983
12 481 512
1 425 287
965 908
\u00d6vriga st\u00e4llda panter och s\u00e4kerheter
99 420
118 463
99 420
118 463
Summa st\u00e4llda s\u00e4kerheter
12 607 402
12 599 975
1 524 707
1 084 371
Eventualf\u00f6rpliktelser
Borgen f\u00f6r dotterbolag
\u2013
\u2013
6 193 355
7 387 486
Summa eventualf\u00f6rpliktelser
\u2013
\u2013
6 193 355
7 387 486
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-332": { "value": "\u00c5taganden per balansdag Per 31 december 2024 fanns f\u00f6rpliktelser g\u00e4llande projekt om 95,4 (16,6) miljoner kronor. Inga f\u00f6rpliktel- ser fanns g\u00e4llande Bolagets f\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter. Not 29 St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
I form av st\u00e4llda s\u00e4kerheter f\u00f6r egna skulder och avs\u00e4ttningar
Fastighetsinteckningar
7 883 961
8 071 492
\u2013
\u2013
Aktier i dotterbolag
4 624 022
4 410 020
1 425 2871
965 908
Totalt
12 507 983
12 481 512
1 425 287
965 908
\u00d6vriga st\u00e4llda panter och s\u00e4kerheter
99 420
118 463
99 420
118 463
Summa st\u00e4llda s\u00e4kerheter
12 607 402
12 599 975
1 524 707
1 084 371
Eventualf\u00f6rpliktelser
Borgen f\u00f6r dotterbolag
\u2013
\u2013
6 193 355
7 387 486
Summa eventualf\u00f6rpliktelser
\u2013
\u2013
6 193 355
7 387 486
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-333": { "value": "
Verkligt v\u00e4rde f\u00f6rvaltningsfastigheter Koncernen Koncernen
2024 2023
mkr jan-dec jan-dec
Verkligt v\u00e4rde vid ing\u00e5ngen av perioden
13 860,1
14 259,2
F\u00f6rv\u00e4rv
17 7,0
844,7
F\u00f6rs\u00e4ljning
-746,5
-1 044,2
Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
-75,3
-490,7
Realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
-37,4
-83,0
Aktiverad r\u00e4nta
1
14,5
27,4
Investering
202,6
346,8
Verkligt v\u00e4rde vid utg\u00e5ngen av perioden
13 395,0
13 860,1
Taxeringsv\u00e4rde
3 759,8
3 467,4
varav fastigheter
2 850,0
2 579,0
varav mark
909,8
888,4
Skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde
5 526,8
5 874,2
Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring, %
-0,6
-3,4
Antal fastigheter IB
161
180
F\u00f6rv\u00e4rv
3
8
F\u00f6rs\u00e4ljning
-29
-27
Omklassificering
\u2013
\u2013
Antal fastigheter UB
135
161
1 R\u00e4ntesatsen f\u00f6r den aktiverade r\u00e4nta uppg\u00e5r till 5,12 % (6,39 %) ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-334": { "value": "
Verkligt v\u00e4rde f\u00f6rvaltningsfastigheter Koncernen Koncernen
2024 2023
mkr jan-dec jan-dec
Verkligt v\u00e4rde vid ing\u00e5ngen av perioden
13 860,1
14 259,2
F\u00f6rv\u00e4rv
17 7,0
844,7
F\u00f6rs\u00e4ljning
-746,5
-1 044,2
Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
-75,3
-490,7
Realiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring
-37,4
-83,0
Aktiverad r\u00e4nta
1
14,5
27,4
Investering
202,6
346,8
Verkligt v\u00e4rde vid utg\u00e5ngen av perioden
13 395,0
13 860,1
Taxeringsv\u00e4rde
3 759,8
3 467,4
varav fastigheter
2 850,0
2 579,0
varav mark
909,8
888,4
Skattem\u00e4ssigt restv\u00e4rde
5 526,8
5 874,2
Orealiserad v\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring, %
-0,6
-3,4
Antal fastigheter IB
161
180
F\u00f6rv\u00e4rv
3
8
F\u00f6rs\u00e4ljning
-29
-27
Omklassificering
\u2013
\u2013
Antal fastigheter UB
135
161
1 R\u00e4ntesatsen f\u00f6r den aktiverade r\u00e4nta uppg\u00e5r till 5,12 % (6,39 %) V\u00e4rderingsmetodik Nuv\u00e4rdesber\u00e4kning Varje f\u00f6rvaltningsfastighet v\u00e4rderas individuellt genom att nuv\u00e4rdesber\u00e4kna framtida kassafl\u00f6den, det vill s\u00e4ga framtida hyresinbetalningar minskade med bed\u00f6mda drifts- och underh\u00e5llskostnader samt restv\u00e4rde. F\u00f6r merparten av v\u00e4rderingarna anv\u00e4nds tio\u00e5riga kassafl\u00f6deskalkyler. Hyresint\u00e4kterna baseras p\u00e5 befintliga hyresavtal och befintliga hyresniv\u00e5er med beaktande av avtalade framtida f\u00f6r\u00e4ndringar av hyror, avtalsl\u00e4ngd och l\u00e5ngsiktig marknadsvakans. Fastighetskostnaderna baseras p\u00e5 respektive fastighets bed\u00f6mda kostnader. Direktavkastningskrav Fastigheternas direktavkastningskrav bed\u00f6ms med utg\u00e5ngspunkt fr\u00e5n varje fastighets unika risk och kan delas upp i tv\u00e5 delar, en generell marknadsrisk och en specifik fastighetsrisk. Marknadsrisken \u00e4r kopplad till den allm\u00e4nna ekonomiska utvecklingen och p\u00e5verkas bland annat av investerarnas prioritering mellan olika tillg\u00e5ngsslag och finansieringsm\u00f6jligheter
Den specifika fastighetsrisken p\u00e5verkas av fastig-
heternas l\u00e4ge, typ av fastighet, yteffektiviteten,
standarden p\u00e5 lokalerna, kvaliteten p\u00e5 installationerna,
tomtr\u00e4tt, typ av hyresg\u00e4st och kontraktens beskaffen-
het. Ur ett teoretiskt resonemang \u00e5s\u00e4tts kalkylr\u00e4ntan
genom att en normaliserad riskfri realr\u00e4nta adderas
med inflationsf\u00f6rv\u00e4ntningar samt en riskfaktor.
Kalkylr\u00e4ntan bed\u00f6ms f\u00f6r varje enskild fastighet.
Restv\u00e4rdesber\u00e4kning
Restv\u00e4rdet utg\u00f6rs av drift\u00f6verskottet under \u00e5terst\u00e5-
ende ekonomisk livsl\u00e4ngd, vilket baseras p\u00e5 \u00e5ret efter
sista kalkyl\u00e5ret. Restv\u00e4rdesber\u00e4kningen g\u00f6rs f\u00f6r varje
fastighet genom evighetskapitalisering av det upp-
skattade marknadsm\u00e4ssiga drift\u00f6verskottet och det
bed\u00f6mda marknadsm\u00e4ssiga avkastningskravet f\u00f6r
respektive fastighet. Avkastningskravet best\u00e5r av den
normaliserade riskfria r\u00e4ntan samt varje fastighets
unika risk. Fastigheternas unika risk \u00e4r bed\u00f6md utifr\u00e5n
de externa v\u00e4rderarnas marknadsdatabaser, erfaren-
heter och gjorda transaktioner enligt ortsprismetoden
p\u00e5 respektive marknad.
Kalkylr\u00e4ntan/diskonteringsr\u00e4ntan anv\u00e4nds f\u00f6r att
diskontera fastigheternas restv\u00e4rde till nuv\u00e4rde.
V\u00e4rderingsparametrar, total
Min
Max
Viktat snitt
Kalkylr\u00e4ntan
1
, %
6,15
(5,91)
9,97
(9,96)
8,16
(8,19)
Direktavkastningskravet
2
, %
4,17
(3,84)
7,92
(7,80)
6,13
(6,05)
Marknadshyra lokaler
3
, kr/kvm
114
(119)
6 235
(5 983)
1 078
(1 054)
L\u00e5ngsiktig vakans
4
, %
0,0
(0,0)
10,0
(10,2)
5,2
(5,1)
Drift och underh\u00e5ll
5
, kr/kvm
12
(12)
495
(505)
173
(181)
K\u00e4nslighetsanalys, total
V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr
+ -
Kalkylr\u00e4ntan, +/- 0,5 procentenheter
-477,2
(-554,9)
505,4
(594,4)
Direktavkastningskravet, +/- 0,5 procentenheter
-503,8
(-564,7)
598,5
(671,5)
Marknadshyra lokaler, +/- 5 procent
534,9
(574,0)
-534,4
(-574,2)
L\u00e5ngsiktig vakans, +/- 2 procentenheter
-181,6
(-192,3)
181,7
(176,3)
Drift och underh\u00e5ll, +/- 10 procent
-319,3
(-361,7)
319,0
(361,7)
1 Fyra fastigheter har kalkylr\u00e4nta under 6 % och motsvarar 9,4 % av v\u00e4rdet. Nio fastigheter har kalkylr\u00e4nta \u00f6ver 9,5 % och motsvarar 1,1 % av v\u00e4rdet.
2 En fastighet har direktavkastningskrav under 4,5 % och motsvarar 0,6 % av v\u00e4rdet. Fyra fastigheter har direktavkastningskrav \u00f6ver 7,5 % och motsvarar 0,5 % av v\u00e4rdet.
3 Fyra fastigheter av marknadshyra under 400 kr/kvm och motsvarar 0,2 % av v\u00e4rdet. Sju fastigheter av marknadshyra \u00f6ver 4000 kr/kvm och motsvarar 0,2 % av v\u00e4rdet.
4 Sju fastigheter har l\u00e5ngsiktig vakans p\u00e5 0 % och motsvarar 2,1 % av v\u00e4rdet. Fem fastigheter har l\u00e5ngsiktig vakans \u00f6ver 9,5 % och motsvarar 1,8 % av v\u00e4rdet.
5 En fastighet har DoU under 30 kr/kvm och motsvarar 2,3 % av v\u00e4rdet. Sju fastigheter har DoU \u00f6ver 475 kr/kvm och motsvarar 11,6 % av v\u00e4rdet.
V\u00e4rderingsparametrar, s\u00e4llank\u00f6ps-/dagligvaruhandel
Min
Max
Viktat snitt
Kalkylr\u00e4ntan, %
7,73
9,53
8,72
Direktavkastningskravet, %
5,72
7,48
6,69
Marknadshyra lokaler, kr/kvm
297
6 235
1 154
L\u00e5ngsiktig vakans, %
3,0
10,0
5,4
Drift och underh\u00e5ll, kr/kvm
25
445
184
K\u00e4nslighetsanalys, s\u00e4llank\u00f6ps-/dagligvaruhandel
V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr
+ -
Kalkylr\u00e4ntan, +/- 0,5 procentenheter
-73,2
77,0
Direktavkastningskravet, +/- 0,5 procentenheter
-70,1
81,5
Marknadshyra lokaler, +/- 5 procent
94,0
-94,0
L\u00e5ngsiktig vakans, +/- 2 procentenheter
-27,9
27,9
Drift och underh\u00e5ll, +/- 10 procent
-52,9
52,9
V\u00e4rderingsparametrar, kontor
Min
Max
Viktat snitt
Kalkylr\u00e4ntan, %
7,76
8,98
8,15
Direktavkastningskravet, %
5,75
6,95
6,14
Marknadshyra lokaler, kr/kvm
1 387
2 061
1 687
L\u00e5ngsiktig vakans, %
2,7
6,0
4,5
Drift och underh\u00e5ll, kr/kvm
70
400
250
K\u00e4nslighetsanalys, kontor
V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr
+ \u2013
Kalkylr\u00e4ntan, +/- 0,5 procentenheter
-46,9
49,1
Direktavkastningskravet, +/- 0,5 procentenheter
-56,8
66,9
Marknadshyra lokaler, +/- 5 procent
72,1
-72,1
L\u00e5ngsiktig vakans, +/- 2 procentenheter
-20,9
20,9
Drift och underh\u00e5ll, +/- 10 procent
-33,1
33,1
V\u00e4rderingsparametrar, lager/l\u00e4tt industri/logistik
Min
Max
Viktat snitt
Kalkylr\u00e4ntan, %
7,28
9,97
8,30
Direktavkastningskravet, %
5,28
7,92
6,28
Marknadshyra lokaler, kr/kvm
114
2 773
841
L\u00e5ngsiktig vakans, %
2,0
10,0
5,7
Drift och underh\u00e5ll, kr/kvm
12
400
135
K\u00e4nslighetsanalys, lager/l\u00e4tt industri/logistik
V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr
+ -
Kalkylr\u00e4ntan, +/- 0,5 procentenheter
-246,2
261,6
Direktavkastningskravet, +/- 0,5 procentenheter
-265,4
314,9
Marknadshyra lokaler, +/- 5 procent
275,4
-274,9
L\u00e5ngsiktig vakans, +/- 2 procentenheter
-98,5
98,6
Drift och underh\u00e5ll, +/- 10 procent
-167,1
166,8
V\u00e4rderingsparametrar, offentliga fastigheter
Min
Max
Viktat snitt
Kalkylr\u00e4ntan, %
6,15
9,22
7,40
Direktavkastningskravet, %
4,17
7,19
5,37
Marknadshyra lokaler, kr/kvm
790
3 300
1 972
L\u00e5ngsiktig vakans, %
\u2013
10,0
4,3
Drift och underh\u00e5ll, kr/kvm
25
495
337
K\u00e4nslighetsanalys, offentliga fastigheter
V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr V\u00e4rdep\u00e5verkan mkr
+ -
Kalkylr\u00e4ntan, +/- 0,5 procentenheter
-110,9
117,8
Direktavkastningskravet, +/- 0,5 procentenheter
-111,5
135,2
Marknadshyra lokaler, +/- 5 procent
93,4
-93,4
L\u00e5ngsiktig vakans, +/- 2 procentenheter
-34,3
34,3
Drift och underh\u00e5ll, +/- 10 procent
-66,2
66,2
Derivat Derivat best\u00e5r av koncernens innehav av r\u00e4nteswap- par. Dessa v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4k- ningen enligt niv\u00e5 2. V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 en dis- kontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktets villkor och f\u00f6rfallodagar och med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntan per balansdagen . \u00d6vriga finansiella instrument Finansiella instrument s\u00e5som hyresfordringar, leve- rant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga fordringar/skulder med mera redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde enligt de tre niv\u00e5erna Niv\u00e5 1: Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument som handlas p\u00e5 en aktiv marknad baseras p\u00e5 noterade marknadspriser p\u00e5 balansdagen. Bolaget har under 2023 och 2024 inte n\u00e5gra investeringar v\u00e4rderade i niv\u00e5 1. Niv\u00e5 2: V\u00e4rderingsmodell huvudsakligen baserad p\u00e5 observerbar marknadsdata f\u00f6r tillg\u00e5ngen eller skul- den. F\u00f6r Stenhus Fastigheters del utg\u00f6rs detta av Bolagets innehav av derivat kopplande till r\u00e4nteb\u00e4- rande skulder f\u00f6r vilka upplysning om verkligt v\u00e4rde har l\u00e4mnats. Niv\u00e5 3: V\u00e4rderingsmodell huvudsakligen baserad p\u00e5 egna antaganden, dvs inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsinformation. Bolaget har under 2023 och 2024 inte n\u00e5gra investeringar v\u00e4rderade i niv\u00e5 3.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-335": { "value": "
Not 13 Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar och leasingskulder
Per 31 december 2024
Tomtr\u00e4tt
Bilar
Totalt
Totalt
tkr tillg\u00e5ng skuld
Ing\u00e5ende balans
193 457
2 864
196 321
196 321
Tillkommande avtal
\u2013
2 018
2 018
2 018
F\u00f6rv\u00e4rvade avskrivningar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00c5rets avskrivningar
\u2013
-708
-708
\u2013
F\u00f6rv\u00e4rvade amorteringar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00c5rets amorteringar
\u2013
\u2013
\u2013
-708
Avslutade avtal
\u2013
-379
-379
-379
Omv\u00e4rdering
1 246
\u2013
1 246
1 246
Utg\u00e5ende balans per 31 dec 2024
194 703
3 795
198 498
198 498
R\u00e4ntekostnader h\u00e4nf\u00f6rliga till nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar uppg\u00e5r f\u00f6r hela perioden till 5 836 tkr varv 5 352 tkr avser tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld och 484 tkr avser bilar. Tomtr\u00e4tter
betraktas enligt IFRS 16 som ett evigt hyresavtal och det redovisade v\u00e4rdet kommer d\u00e4rmed inte att skrivas av utan v\u00e4rdet kommer kvarst\u00e5 tills omf\u00f6rhandling av
tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden sker. Leasingskulden som uppst\u00e5r amorteras inte utan v\u00e4rdet kvarst\u00e5r fram tills omf\u00f6rhandling av tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden sker. Avtal f\u00f6r bilar tecknas
p\u00e5 tre\u00e5rskontrakt.
Per 31 december 2023
Tomtr\u00e4tt
Bilar
Totalt
Totalt
tkr tillg\u00e5ng skuld
Ing\u00e5ende balans
185 472
1 629
187 101
187 101
Tillkommande avtal
7 985
2 221
10 206
10 206
F\u00f6rv\u00e4rvade avskrivningar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00c5rets avskrivningar
\u2013
-734
-734
\u2013
F\u00f6rv\u00e4rvade amorteringar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00c5rets amorteringar
\u2013
\u2013
\u2013
-734
Avslutade avtal
\u2013
-252
-252
-252
Omv\u00e4rdering
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Utg\u00e5ende balans per 31 dec 2023
193 457
2 864
196 321
196 321
R\u00e4ntekostnader h\u00e4nf\u00f6rliga till nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar uppg\u00e5r f\u00f6r hela perioden till 5 291 tkr varv 5 170 tkr avser tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld och 121 tkr avser bilar.
Tomtr\u00e4tter betraktas enligt IFRS 16 som ett evigt hyresavtal och det redovisade v\u00e4rdet kommer d\u00e4rmed inte att skrivas av utan v\u00e4rdet kommer kvarst\u00e5 tills
omf\u00f6rhandling av tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden sker. Leasingskulden som uppst\u00e5r amorteras inte utan v\u00e4rdet kvarst\u00e5r fram tills omf\u00f6rhandling av tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden sker.
Avtal f\u00f6r bilar tecknas p\u00e5 tre\u00e5rskontrakt.
Not 14 Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
5 124
3 524
5 124
3 524
Ink\u00f6p
1 398
1 600
1 398
1 600
F\u00f6rv\u00e4rv vid k\u00f6p av dotterbolag
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Avyttringar/utrangeringar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Summa ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden
6 522
5 124
6 522
5 124
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
-846
\u2013
-846
\u2013
Avyttringar/utrangeringar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00c5rets avskrivningar
-1 112
-846
-1 112
-846
Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan
-1 958
-846
-1 958
-846
Redovisat v\u00e4rde
4 564
4 278
4 564
4 278
1 Avser IT-system och licenser
Not 15 \u00d6vriga materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
849
1 130
692
692
F\u00f6rv\u00e4rv vid k\u00f6p av dotterbolag
\u2013
115
\u2013
\u2013
Avyttringar/utrangeringar
\u2013
-396
\u2013
\u2013
Summa ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden
849
849
692
692
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
-186
-51
-140
-1
F\u00f6rv\u00e4rv vid k\u00f6p av dotterbolag
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Avyttringar/utrangeringar
\u2013
53
\u2013
\u2013
\u00c5rets avskrivningar
-165
-188
-138
-139
Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan
-351
-186
-278
-140
Redovisat v\u00e4rde
498
663
414
552
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-336": { "value": "Not 13 Nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar och leasingskulder
Per 31 december 2024
Tomtr\u00e4tt
Bilar
Totalt
Totalt
tkr tillg\u00e5ng skuld
Ing\u00e5ende balans
193 457
2 864
196 321
196 321
Tillkommande avtal
\u2013
2 018
2 018
2 018
F\u00f6rv\u00e4rvade avskrivningar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00c5rets avskrivningar
\u2013
-708
-708
\u2013
F\u00f6rv\u00e4rvade amorteringar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00c5rets amorteringar
\u2013
\u2013
\u2013
-708
Avslutade avtal
\u2013
-379
-379
-379
Omv\u00e4rdering
1 246
\u2013
1 246
1 246
Utg\u00e5ende balans per 31 dec 2024
194 703
3 795
198 498
198 498
R\u00e4ntekostnader h\u00e4nf\u00f6rliga till nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar uppg\u00e5r f\u00f6r hela perioden till 5 836 tkr varv 5 352 tkr avser tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld och 484 tkr avser bilar. Tomtr\u00e4tter betraktas enligt IFRS 16 som ett evigt hyresavtal och det redovisade v\u00e4rdet kommer d\u00e4rmed inte att skrivas av utan v\u00e4rdet kommer kvarst\u00e5 tills omf\u00f6rhandling av tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden sker. Leasingskulden som uppst\u00e5r amorteras inte utan v\u00e4rdet kvarst\u00e5r fram tills omf\u00f6rhandling av tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden sker. Avtal f\u00f6r bilar tecknas p\u00e5 tre\u00e5rskontrakt.
Per 31 december 2023
Tomtr\u00e4tt
Bilar
Totalt
Totalt
tkr tillg\u00e5ng skuld
Ing\u00e5ende balans
185 472
1 629
187 101
187 101
Tillkommande avtal
7 985
2 221
10 206
10 206
F\u00f6rv\u00e4rvade avskrivningar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00c5rets avskrivningar
\u2013
-734
-734
\u2013
F\u00f6rv\u00e4rvade amorteringar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00c5rets amorteringar
\u2013
\u2013
\u2013
-734
Avslutade avtal
\u2013
-252
-252
-252
Omv\u00e4rdering
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Utg\u00e5ende balans per 31 dec 2023
193 457
2 864
196 321
196 321
R\u00e4ntekostnader h\u00e4nf\u00f6rliga till nyttjander\u00e4ttstillg\u00e5ngar uppg\u00e5r f\u00f6r hela perioden till 5 291 tkr varv 5 170 tkr avser tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld och 121 tkr avser bilar. Tomtr\u00e4tter betraktas enligt IFRS 16 som ett evigt hyresavtal och det redovisade v\u00e4rdet kommer d\u00e4rmed inte att skrivas av utan v\u00e4rdet kommer kvarst\u00e5 tills omf\u00f6rhandling av tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden sker. Leasingskulden som uppst\u00e5r amorteras inte utan v\u00e4rdet kvarst\u00e5r fram tills omf\u00f6rhandling av tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden sker. Avtal f\u00f6r bilar tecknas p\u00e5 tre\u00e5rskontrakt.L\u00f6ptidsanalys Tabellen nedan visar finansiella skulders \u00e5terst\u00e5ende kontraktstid till f\u00f6rfall. De belopp som anges i tabellen \u00e4r de avtalsenliga odiskonterade kassafl\u00f6dena. Kassa fl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder. R\u00e4ntekostna- der har ber\u00e4knats utifr\u00e5n r\u00e4ntan p\u00e5 respektive skuld vid bokslutsdatumet. L\u00f6ptidsanalys
Koncernen 2024-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
366
763
7015
355
220
8 719
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
6
6
29
Leverant\u00f6rsskulder
13
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
80
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
462
766
7 026
361
226
8 959
Koncernen 2023-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
858
858
6 598
1 478
682
10 473
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
7
4
28
Leverant\u00f6rsskulder
49
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
162
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
1 072
861
6 609
1 485
686
10 712
1 Leasingskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld har ber\u00e4knats fram till n\u00e4stkommande omf\u00f6rhandlingstidpunk t.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-338": { "value": "Not 14 Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 1
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
5 124
3 524
5 124
3 524
Ink\u00f6p
1 398
1 600
1 398
1 600
F\u00f6rv\u00e4rv vid k\u00f6p av dotterbolag
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Avyttringar/utrangeringar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Summa ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden
6 522
5 124
6 522
5 124
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
-846
\u2013
-846
\u2013
Avyttringar/utrangeringar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00c5rets avskrivningar
-1 112
-846
-1 112
-846
Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan
-1 958
-846
-1 958
-846
Redovisat v\u00e4rde
4 564
4 278
4 564
4 278
1 Avser IT-system och licenser ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-339": { "value": "Not 14 Immateriella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar 1
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
5 124
3 524
5 124
3 524
Ink\u00f6p
1 398
1 600
1 398
1 600
F\u00f6rv\u00e4rv vid k\u00f6p av dotterbolag
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Avyttringar/utrangeringar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Summa ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden
6 522
5 124
6 522
5 124
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
-846
\u2013
-846
\u2013
Avyttringar/utrangeringar
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
\u00c5rets avskrivningar
-1 112
-846
-1 112
-846
Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan
-1 958
-846
-1 958
-846
Redovisat v\u00e4rde
4 564
4 278
4 564
4 278
1 Avser IT-system och licenser ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-340": { "value": "Not 15 \u00d6vriga materiella anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
849
1 130
692
692
F\u00f6rv\u00e4rv vid k\u00f6p av dotterbolag
\u2013
115
\u2013
\u2013
Avyttringar/utrangeringar
\u2013
-396
\u2013
\u2013
Summa ackumulerade anskaffningsv\u00e4rden
849
849
692
692
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
-186
-51
-140
-1
F\u00f6rv\u00e4rv vid k\u00f6p av dotterbolag
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Avyttringar/utrangeringar
\u2013
53
\u2013
\u2013
\u00c5rets avskrivningar
-165
-188
-138
-139
Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan
-351
-186
-278
-140
Redovisat v\u00e4rde
498
663
414
552
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-341": { "value": "
Bolagsf\u00f6rteckning, per 2024-12-31
Kapital andel, Bokf\u00f6rt Redovisat Redovisat
Organisations- Antal r\u00f6str\u00e4tts- v\u00e4rde EK resultat
nummer
S\u00e4te
andelar andel 2024-12-31 2024-12-31 2024
Direkt \u00e4gda dotterbolag % tkr tkr tkr
Stenhus Projekt i Norden AB
559260-0976
Stockholm
500
100
168
181
3
Stenhus TEOP AB
559280-4982
Stockholm
250
100
25
257
0
Stenhus JV-Holding AB
559320-5981
Stockholm
25 000
100
825
2 198
-2
Stenhus Fastigheter 1 AB
559269-6388
Stockholm
25 000
100
694 707
773 293
18 472
Stenhus Fastigheter 2 AB
559284-4673
Stockholm
25 000
100
394 726
393 074
7 596
Stenhus Fastigheter 3 AB
559280-4826
Stockholm
250
100
14 525
23 109
759
Stenhus Fastigheter 4 AB
559280-4933
Stockholm
250
100
2 051 690
2 049 546
70 000
Stenhus Fastigheter 5 AB
559332-4915
Stockholm
25 000
100
78 119
73 121
-1 296
Stenhus Fastigheter 6 AB
559332-4923
Stockholm
25 000
100
394 039
704 147
-309 994
Stenhus Fastigheter 7 AB
559422-0906
Stockholm
250
100
25
26
23 257
Stenhus fastigheter 8 AB
559450-1263
Stockholm
250
100
90 025
90 025
193
Stenhus fastigheter 9 AB
559475-4888
Stockholm
250
100
25
25
0
Backaheden Fastighets AB
559263-8240
Stockholm
3 886 558
77
305 261
369 925
11 567
4 024 160
4 478 927
-179 445
Organisations- Kapital andel,
nummer
S\u00e4te
Antal andelar
r\u00f6str\u00e4ttsandel
Indirekt \u00e4gda dotterbolag %
Randviken Fastigheter AB (publ)
556776-3213
Stockholm
44 408 960
100
Raybased Proptech AB
559206-4116
Stockholm
532
100
Backaheden Midco 1 AB
559275-6760
Stockholm
38 500
77
Backaheden Midco 3 AB
559402-3524
Stockholm
19 250
77
Backaheden Hede 3:122 Fastighets AB
556990-7099
Stockholm
385
77
Backaheden Hagalund 1:27 Fastighets AB
559146-0125
Stockholm
3 850
77
Backaheden Getinge Brog\u00e5rd 2:16 Fastighets AB
559032-2177
Stockholm
385
77
Backaheden Dr\u00f6naren 1 Fastighets AB
556928-1636
Stockholm
385
77
Backaheden Sk\u00f6vde Fastighets AB
559298-5021
Stockholm
385
77
Backaheden Sparrhornet 3 Fastighets AB
559298-5013
Stockholm
385
77
Stenhus F\u00f6rv\u00e4rv AB
559308-9682
Stockholm
250
100
Stenhus Reverse Holdco 1
559312-6229
Stockholm
250
100
Stenhus Bor\u00e5s K\u00e4llb\u00e4cksryd 1:58 AB
556866-2737
Stockholm
500
100
Stenhus Bor\u00e5s Landala 2 AB
556716-4941
Stockholm
1 000
100
Stenhus Bor\u00e5s Kilsund 9 AB
559171-7177
Stockholm
500
100
Randviken K\u00e4llb\u00e4cksryd 1:59 AB
559180-8992
Stockholm
500
100
Stenhus Reverse Holdco 2 AB
559312-6237
Stockholm
250
100
Stenhus Stockholm K\u00f6ksg\u00e5rden 4 AB
556438-3817
Stockholm
1 000
100
Stenhus V\u00e4sterhaninge N\u00f6desta 13:7 AB
559215-7290
Stockholm
50 000
100
Stenhus T\u00e4by Husmodern 6 AB
556418-4884
Stockholm
1 000
100
Stenhus Reverse Holdco 3 AB
559312-6245
Stockholm
250
100
Stenhus Karlstad V\u00e4nersnipan 1 AB
559224-4015
Stockholm
50 000
100
Stenhus Karlstad Aff\u00e4rsmannen 2 AB
559141-1714
Stockholm
50 000
100
Stenhus Reverse Holdco 4 AB
559312-6252
Stockholm
250
100
Stenhus Nyk\u00f6ping J\u00e4rnhandlaren 6 AB
556913-0460
Stockholm
500
100
Stenhus Nyk\u00f6ping Guldsmeden 10 AB
556913-0338
Stockholm
500
100
Stenhus J\u00e4rf\u00e4lla Jakobsberg 2406 AB
559079-8475
Stockholm
50 000
100
Stenhus Tyres\u00f6 Forellen AB
556814-7945
Stockholm
500
100
Stenhus Nyk\u00f6ping Minuthandlaren 17 AB
556907-3454
Stockholm
500
100
Stenhus Reverse Holdco 5 AB
559312-6260
Stockholm
250
100
Stenhus Alings\u00e5s Fastighets AB
559079-8905
Stockholm
1 000
100
Stenhus Uddevalla Bastionen 28 AB
556866-8296
Stockholm
500
100
Stenhus Reverse Buyco 19 AB
559312-6450
Stockholm
250
100
Randviken Vallentuna-M\u00f6rby 1:118 Kommanditbolag
969601-2633
Stockholm
1
100
Stenhus S\u00f6dert\u00e4lje Fj\u00e4rilen 22 AB
559083-6234
Stockholm
500
100
Stenhus Reverse Holdco 7 AB
559312-5973
Stockholm
250
100
Stenhus Karlstad Bryggaren 12 AB
556820-8325
Stockholm
50 000
100
Stenhus Fagersta Tele 1 AB
556937-5453
Stockholm
500
100
Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB
559234-3262
Stockholm
500
100
Bolagsf\u00f6rteckning, per 2024-12-31 (forts\u00e4ttning)
Indirekt \u00e4gda dotterbolag
Organisations- Kapital andel,
nummer
S\u00e4te
Antal andelar
r\u00f6str\u00e4ttsandel
%
Stenhus Norsborg Alby Kvarn AB
559240-1540
Stockholm
250
100
Stenhus Norrk\u00f6ping Orrekulla 1:56 AB
559326-3741
Stockholm
250
100
Stenhus Tranan Holdco AB
559300-9177
Stockholm
50 000
100
Stenhus Sk\u00f6vde Personbilen 1 AB
559263-4611
Stockholm
250
100
Stenhus Uttern AB
559326-6405
Stockholm
250
100
Stenhus Fastigheter 10
559315-5699
Stockholm
25 000
100
Stenhus Svarven 4 AB
556454-8872
Stockholm
10 000
100
Stenhus Svanholmen 1 AB
559159-1549
Stockholm
50 000
100
Stenhus Lidk\u00f6pingsst\u00e4det 12 AB
556729-0381
Stockholm
100 000
100
Stenhus PH Fastigheter AB
556739-7897
Stockholm
100 000
100
Stenhus Finnsl\u00e4tten 6 AB
556727-7800
Stockholm
1 000
100
Stenhus St\u00e5let 2 & V\u00e4rmet 3 AB
556727-7792
Stockholm
1 000
100
Stenhus Norr Holdco AB
559354-2615
Stockholm
25 000
100
Verfast AB
559354-2623
Stockholm
25 000
100
Stenhus Buyco 22009 AB
559374-3437
Stockholm
25 000
100
Stenhus SV Holdco AB
559355-9908
Stockholm
25 000
100
Stenhus Katrinedal 11 AB
556671-7947
Stockholm
1 000
100
Stenhus K7 AB
556683-2928
Stockholm
1 000
100
Stenhus Maskrosen AB
556683-1607
Stockholm
1 000
100
Stenhus Vaggeryd Fastighets AB
559344-6635
Stockholm
250
100
J.S. Logistikfastigheter AB
559320-6096
Stockholm
25 000
100
Stenhus Holding Librob\u00e4ck AB
559357-1416
Stockholm
25 000
100
Stenhus Tumba Samariten 1 AB
559081-3092
Stockholm
1 000
100
Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB
556176-3151
Stockholm
4 000
100
Stenhus K\u00f6ping Mont\u00f6ren 1 AB
559159-1531
Stockholm
50 000
100
Stenhus S\u00f6dert\u00e4lje F\u00f6retagaren 1 AB
559153-7294
Stockholm
500
100
Stenhus Botkyrka Kumlakneken 2 AB
559029-9490
Stockholm
500
100
Stenhus K\u00f6ping V\u00e5ghagen 1 AB
559271-4447
Stockholm
250
100
Stenhus Vimmerby 3:314 AB
559281-0666
Stockholm
25
100
Stenhus Kumla Radion 1 & 3 AB
559181-1566
Stockholm
50 000
100
Stenhus Norrt\u00e4lje Vattumannen 3 AB
559284-4665
Stockholm
25 000
100
Stenhus \u00c4lvsj\u00f6 Fabrik\u00f6ren 7 AB
559269-3914
Stockholm
250
100
Stenhus Sigtuna Steninge 1:66 AB
559246-1973
Stockholm
250
100
Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB
556413-5357
Stockholm
2 000
100
Stenhus Milj\u00f6huset AB
556889-1476
Stockholm
500
100
Stenhus Sigtuna Steninge 1:217 AB
559242-1803
Stockholm
250
100
Stenhus K\u00f6ping Spinnaren 4 och 6 AB
559106-5635
Stockholm
500
100
Stenhus Vivalla Kardanen 13 AB
556913-7846
Stockholm
500
100
Stenhus S\u00f6dert\u00e4lje Sextanten 5 AB
559097-1692
Stockholm
50 000
100
Stenhus Ivalo 1 AB
559097-1536
Stockholm
50 000
100
Stenhus V\u00e4ster\u00e5s Magnetf\u00e4ltet 1 AB
556496-6942
Stockholm
1 000
100
Tyres\u00f6 F. 4 AB
556980-1177
Stockholm
500
100
Stenhus Fyrislund 12:2 AB
556752-6891
Stockholm
1 000
100
Uppsala F. 14:2 AB
559220-8101
Stockholm
50 000
100
Stenhus Sand\u00e5ker AB
559065-3357
Stockholm
50 000
100
Stenhus Muttern AB
559152-6982
Stockholm
500
100
Stenhus Sala Kr\u00e4ftan 4 AB
559245-8011
Stockholm
250
100
Stenhus Dikesrenen 12 AB
559347-5352
Stockholm
25 000
100
Stenhus Vallentuna St\u00e5ngberga 4:4 AB
559365-3370
Stockholm
250
100
Stenhus Nybro Prometeus 16 AB
559294-5124
Stockholm
500
100
Stenhus Traktorn 5 i S\u00f6dert\u00e4lje AB
559247-8340
Stockholm
250
100
Stenhus Burl\u00f6v T\u00e5garp Holding AB
559263-6780
Stockholm
250
100
Stenhus Librob\u00e4ck AB
556821-4380
Stockholm
500
100
Stenhus Bilanl\u00e4ggningar 1 AB
556727-8667
Stockholm
1 000
100
Stenhus Visby Kolg\u00e5rden 14 AB
559290-6639
Stockholm
250
100
Stenhus Tyres\u00f6 Kumla 3:175 AB
559306-6219
Stockholm
250
100
Stenhus DB HoldCo 2 AB
559415-0616
Stockholm
250
100
MaxFastigheter i Sverige AB
556937-5487
Stockholm
21 644 081
100
Stenhus Karlstad Sl\u00e4ggan 1-4 AB
556357-3277
Stockholm
1 000
100
Stenhus Arvika Bl\u00e4stern 2-Sargen 3-Silon 3 AB
559079-1553
Stockholm
500
100
Bolagsf\u00f6rteckning, per 2024-12-31 (forts\u00e4ttning)
Organisations- Kapital andel,
nummer
S\u00e4te
Antal andelar
r\u00f6str\u00e4ttsandel
Indirekt \u00e4gda dotterbolag %
Stenhus \u00d6rebro Expedit\u00f6ren 13&17 AB
559080-1535
Stockholm
500
100
Stenhus Katrineholm Barken 25 AB
556931-4817
Stockholm
500
100
Stenhus V\u00e4ster\u00e5s K\u00f6pmannen 7&15 AB
556613-7625
Stockholm
1 000
100
Stenhus Borl\u00e4nge M\u00e4rlan 2 AB
559046-1157
Stockholm
500
100
Stenhus V\u00e4ster\u00e5s K\u00f6pmannen 12 AB
556694-6181
Stockholm
1 000
100
Stenhus Sk\u00f6vde Traktorn 1:1 AB
559196-5487
Stockholm
500
100
Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB
559283-9244
Stockholm
250
100
Stenhus Karlstad Fanfaren 4 AB
556930-7654
Stockholm
500
100
Stenhus Fagersta L\u00e4karen 9 AB
559068-9153
Stockholm
500
100
Stenhus Norrk\u00f6ping Blyet 6 AB
559008-5394
Stockholm
10 000
100
Stenhus Hedemora Norsen 1 AB
559070-9456
Stockholm
500
100
Stenhus Filipstad V\u00e4ster\u00e4ngen 23 AB
559182-5707
Stockholm
50 000
100
Stenhus Bro Kl\u00f6v och Lilla Ullevi 1:12 AB
556968-3427
Stockholm
550
100
Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB
559379-2921
Stockholm
25 000
100
Stenhus Hallsberg Vissberga 11:5 AB
559063-3110
Stockholm
500
100
Stenhus K\u00f6ping Reparat\u00f6ren 4 AB
559120-3566
Stockholm
500
100
Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB
559182-5632
Stockholm
50 000
100
Stenhus Hagfors Grinnemo 1:180 & Neken 7 AB
559182-5715
Stockholm
50 000
100
Stenhus Uppsala Danmark-S\u00e4by 11:3 AB
556937-2344
Stockholm
1 000
100
Stenhus Fagersta Dagny 4 AB
559064-1873
Stockholm
50 000
100
Stenhus Lax\u00e5 Lax\u00e5skogen 2:56 AB
556921-4264
Stockholm
1 000
100
Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB
556930-7696
Stockholm
500
100
Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB
556931-4809
Stockholm
500
100
Stenhus Finsp\u00e5ng H\u00e5rstorp 1:100 AB
559059-6994
Stockholm
500
100
Stenhus Hallsberg Vissberga 11:7 AB
559074-4842
Stockholm
500
100
Stenhus Karlstad Lerum 1:20 AB
559182-5699
Stockholm
50 000
100
Stenhus Sunne Br\u00e5rud 1:120 & Sk\u00e4ggeberg 15:72 AB
559182-5681
Stockholm
50 000
100
Stenhus Malung Mobyarna 5:9 AB
559181-0899
Stockholm
500
100
Stenhus Buyco 22010 AB
559374-3445
Stockholm
25 000
100
Fastighetsaktiebolaget Eskilstuna Snabbmat
559486-8738
Stockholm
25 000
100
Stenhus Fastigheter 2 TopCo 1 AB
559350-1868
Stockholm
250
100
Stenhus Karlstad Gr\u00e4svallen 4 AB
556953-2442
Stockholm
1 000
100
Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5&6 AB
559174-2852
Stockholm
500
100
Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB
556861-1056
Stockholm
2 000
100
Stenhus Torsh\u00e4lla 5:44 AB
556998-3843
Stockholm
500
100
Stenhus Karlstad Gr\u00e4svallen 5 AB
556960-4761
Stockholm
1 000
100
Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB
559509-3203
Stockholm
250
100
Stenhus Fastigheter 1 TopCo 2 AB
559509-3252
Stockholm
250
100
Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB
559506-9948
Stockholm
250
100
Stenhus Fastigheter 2 TopCo 3 AB
559506-9955
Stockholm
250
100
Stenhus Fastigheter 2 TopCo 4 AB
559506-9922
Stockholm
250
100
Stenhus Borl\u00e4nge Cisternen 3 Holding AB
559509-3260
Stockholm
250
100
Stenhus G\u00f6teborg Biskopsg\u00e5rden 44:4 AB
556549-9281
Stockholm
1 000
100
Stenhus Borl\u00e4nge Cisternen 3 AB
559182\u20136390
Stockholm
500
100
Stenhus Sala Nybo 1 AB
556677-0334
Stockholm
1 000
100
Stenhus G\u00f6teborg Biskopsg\u00e5rden 44:4 Holding AB
559481-1845
Stockholm
250
100
Not 17 Andelar i intressef\u00f6retag 2024 tkr
RandNyf
Kanoten 10
Krona Public Backaheden Projekt-
Real Estate AB
Fastighets AB
1
utveckling AB
Totalt
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
118 463
-
196
118 659
F\u00f6rv\u00e4rv
7 454
-
22
7 476
Resultatandel
-26 497
-
-188
-26 685
Bokf\u00f6rt v\u00e4rde vid \u00e5rets slut
99 420
-
30
99 450
RandNyf
Kanoten 10
2023 Krona Public Backaheden Projekt-
tkr Real Estate AB
Fastighets AB
1
utveckling AB
Totalt
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
150 735
126 877
196
277 808
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
66 406
\u2013
66 406
Resultatandel
-25 747
-11 654
\u2013
-37 401
Utdelning
-6 525
-6 785
\u2013
-13 310
Utrangering av andelar i intressef\u00f6retag, stegvist f\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
-136 084
\u2013
-136 084
Resultateffekt utrangering av intressef\u00f6retag,
stegvist f\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
-38 760
\u2013
-38 760
Bokf\u00f6rt v\u00e4rde vid \u00e5rets slut
118 463
\u2013
196
118 659
1 Backaheden Fastighets AB klassficerades om till koncernf\u00f6retag i kvartal 4 2023
Kapitalandel,
r\u00f6str\u00e4ttsandel %
Noterat pris/Verkligt v\u00e4rde
Bokf\u00f6rt v\u00e4rde
Andelar i intressef\u00f6retag
Org.nr
S\u00e4te
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
Krona Public Real Estate AB
559298-1707
Stockholm
26,5
29,9
74 814
76 369
99 420
118 463
RandNyf Kanoten 10
Projektutveckling AB
559262-0644
Stockholm
50,0
50,0
\u2013
2
\u2013
2
30
196
99 450
118 659
2 Privat f\u00f6retag - noterat pris saknas Intressef\u00f6retagens resultat- och balansr\u00e4kning i sammandrag (100%)
Krona Public Real Estate AB
tkr
2024-12-31
2023-12-31
Nettoms\u00e4ttning
72 929
68 788
\u00c5rets totalresultat
27 123
-111 941
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1 260 788
1 186 584
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
97 200
46 766
L\u00e5ngfristiga skulder
-855 549
-869 513
Kortfristiga skulder
-73 408
-21 232
Nettotillg\u00e5ngar
429 031
342 605
Not 18 Innehav utan best\u00e4mmande inflytande Nedan presenteras finansiell information i samman- drag f\u00f6r v\u00e4sentlig innehav utan best\u00e4mmande infly- tande i koncernen, vilket utg\u00f6rs av Backheden Fastig- hets AB. Bolaget \u00e4r ett fastighetsbolag som \u00e4r upptagen till handel p\u00e5 Spotlight Stock Market och har sin inriktning inom segmentet lager/l\u00e4tt industri/ logstik. Stenhus Fastigheter har under 2024 succes- sivt \u00f6kat sitt \u00e4gande i Backheden Fastighets AB fr\u00e5n 62 procent till 77 procent.
Stenhus Fastigheter i Norden AB, Innehav utan best\u00e4mmande inflytande,
andel % andel %
Innehav utan best\u00e4mmande
inflytande
Org.nr
S\u00e4te
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
Backaheden Fastighets AB
559263-8240
Stockholm
77%
62%
23%
38%
Finansiell information i sammandrag
tkr
2024-12-31
2023-12-31
Int\u00e4kter
69 208
54 228
\u00c5rets totalresultat
26 931
-19 875
Koncernm\u00e4ssiga justeringar
\u2013
140 120
\u00c5rets totalresultat inkl koncernjusteringar
26 931
120 245
\u00c5rets resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till innehav utan best\u00e4mmande inflytande
7 841
45 693
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1 103 211
1 009 130
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
30 325
60 536
L\u00e5ngfristiga skulder
-169 233
-568 246
Kortfristiga skulder
-469 197
-33 055
Nettotillg\u00e5ngar
495 106
468 365
Koncernm\u00e4ssiga justeringar
-14 821
-14 821
Nettotillg\u00e5ngar inkl koncernm\u00e4ssiga justeringar
480 285
453 544
Redovisat v\u00e4rde innehav utan best\u00e4mmande inflytande
110 465
172 347
Kassafl\u00f6de fr\u00e5n den l\u00f6pande verksamhet
21 575
33 173
Kassafl\u00f6de fr\u00e5n investeringsverksamhet
-97 135
-186 142
Kassafl\u00f6de fr\u00e5n finanseringsverksamheten
46 036
169 170
\u00d6kning/minskning av likvida medel
-29 524
16 201
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-342": { "value": "Bolagsf\u00f6rteckning, per 2024-12-31
Kapital andel, Bokf\u00f6rt Redovisat Redovisat
Organisations- Antal r\u00f6str\u00e4tts- v\u00e4rde EK resultat
nummer
S\u00e4te
andelar andel 2024-12-31 2024-12-31 2024
Direkt \u00e4gda dotterbolag % tkr tkr tkr
Stenhus Projekt i Norden AB
559260-0976
Stockholm
500
100
168
181
3
Stenhus TEOP AB
559280-4982
Stockholm
250
100
25
257
0
Stenhus JV-Holding AB
559320-5981
Stockholm
25 000
100
825
2 198
-2
Stenhus Fastigheter 1 AB
559269-6388
Stockholm
25 000
100
694 707
773 293
18 472
Stenhus Fastigheter 2 AB
559284-4673
Stockholm
25 000
100
394 726
393 074
7 596
Stenhus Fastigheter 3 AB
559280-4826
Stockholm
250
100
14 525
23 109
759
Stenhus Fastigheter 4 AB
559280-4933
Stockholm
250
100
2 051 690
2 049 546
70 000
Stenhus Fastigheter 5 AB
559332-4915
Stockholm
25 000
100
78 119
73 121
-1 296
Stenhus Fastigheter 6 AB
559332-4923
Stockholm
25 000
100
394 039
704 147
-309 994
Stenhus Fastigheter 7 AB
559422-0906
Stockholm
250
100
25
26
23 257
Stenhus fastigheter 8 AB
559450-1263
Stockholm
250
100
90 025
90 025
193
Stenhus fastigheter 9 AB
559475-4888
Stockholm
250
100
25
25
0
Backaheden Fastighets AB
559263-8240
Stockholm
3 886 558
77
305 261
369 925
11 567
4 024 160
4 478 927
-179 445
Organisations- Kapital andel,
nummer
S\u00e4te
Antal andelar
r\u00f6str\u00e4ttsandel
Indirekt \u00e4gda dotterbolag %
Randviken Fastigheter AB (publ)
556776-3213
Stockholm
44 408 960
100
Raybased Proptech AB
559206-4116
Stockholm
532
100
Backaheden Midco 1 AB
559275-6760
Stockholm
38 500
77
Backaheden Midco 3 AB
559402-3524
Stockholm
19 250
77
Backaheden Hede 3:122 Fastighets AB
556990-7099
Stockholm
385
77
Backaheden Hagalund 1:27 Fastighets AB
559146-0125
Stockholm
3 850
77
Backaheden Getinge Brog\u00e5rd 2:16 Fastighets AB
559032-2177
Stockholm
385
77
Backaheden Dr\u00f6naren 1 Fastighets AB
556928-1636
Stockholm
385
77
Backaheden Sk\u00f6vde Fastighets AB
559298-5021
Stockholm
385
77
Backaheden Sparrhornet 3 Fastighets AB
559298-5013
Stockholm
385
77
Stenhus F\u00f6rv\u00e4rv AB
559308-9682
Stockholm
250
100
Stenhus Reverse Holdco 1
559312-6229
Stockholm
250
100
Stenhus Bor\u00e5s K\u00e4llb\u00e4cksryd 1:58 AB
556866-2737
Stockholm
500
100
Stenhus Bor\u00e5s Landala 2 AB
556716-4941
Stockholm
1 000
100
Stenhus Bor\u00e5s Kilsund 9 AB
559171-7177
Stockholm
500
100
Randviken K\u00e4llb\u00e4cksryd 1:59 AB
559180-8992
Stockholm
500
100
Stenhus Reverse Holdco 2 AB
559312-6237
Stockholm
250
100
Stenhus Stockholm K\u00f6ksg\u00e5rden 4 AB
556438-3817
Stockholm
1 000
100
Stenhus V\u00e4sterhaninge N\u00f6desta 13:7 AB
559215-7290
Stockholm
50 000
100
Stenhus T\u00e4by Husmodern 6 AB
556418-4884
Stockholm
1 000
100
Stenhus Reverse Holdco 3 AB
559312-6245
Stockholm
250
100
Stenhus Karlstad V\u00e4nersnipan 1 AB
559224-4015
Stockholm
50 000
100
Stenhus Karlstad Aff\u00e4rsmannen 2 AB
559141-1714
Stockholm
50 000
100
Stenhus Reverse Holdco 4 AB
559312-6252
Stockholm
250
100
Stenhus Nyk\u00f6ping J\u00e4rnhandlaren 6 AB
556913-0460
Stockholm
500
100
Stenhus Nyk\u00f6ping Guldsmeden 10 AB
556913-0338
Stockholm
500
100
Stenhus J\u00e4rf\u00e4lla Jakobsberg 2406 AB
559079-8475
Stockholm
50 000
100
Stenhus Tyres\u00f6 Forellen AB
556814-7945
Stockholm
500
100
Stenhus Nyk\u00f6ping Minuthandlaren 17 AB
556907-3454
Stockholm
500
100
Stenhus Reverse Holdco 5 AB
559312-6260
Stockholm
250
100
Stenhus Alings\u00e5s Fastighets AB
559079-8905
Stockholm
1 000
100
Stenhus Uddevalla Bastionen 28 AB
556866-8296
Stockholm
500
100
Stenhus Reverse Buyco 19 AB
559312-6450
Stockholm
250
100
Randviken Vallentuna-M\u00f6rby 1:118 Kommanditbolag
969601-2633
Stockholm
1
100
Stenhus S\u00f6dert\u00e4lje Fj\u00e4rilen 22 AB
559083-6234
Stockholm
500
100
Stenhus Reverse Holdco 7 AB
559312-5973
Stockholm
250
100
Stenhus Karlstad Bryggaren 12 AB
556820-8325
Stockholm
50 000
100
Stenhus Fagersta Tele 1 AB
556937-5453
Stockholm
500
100
Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB
559234-3262
Stockholm
500
100
Bolagsf\u00f6rteckning, per 2024-12-31 (forts\u00e4ttning) Indirekt \u00e4gda dotterbolag
Organisations- Kapital andel,
nummer
S\u00e4te
Antal andelar
r\u00f6str\u00e4ttsandel
%
Stenhus Norsborg Alby Kvarn AB
559240-1540
Stockholm
250
100
Stenhus Norrk\u00f6ping Orrekulla 1:56 AB
559326-3741
Stockholm
250
100
Stenhus Tranan Holdco AB
559300-9177
Stockholm
50 000
100
Stenhus Sk\u00f6vde Personbilen 1 AB
559263-4611
Stockholm
250
100
Stenhus Uttern AB
559326-6405
Stockholm
250
100
Stenhus Fastigheter 10
559315-5699
Stockholm
25 000
100
Stenhus Svarven 4 AB
556454-8872
Stockholm
10 000
100
Stenhus Svanholmen 1 AB
559159-1549
Stockholm
50 000
100
Stenhus Lidk\u00f6pingsst\u00e4det 12 AB
556729-0381
Stockholm
100 000
100
Stenhus PH Fastigheter AB
556739-7897
Stockholm
100 000
100
Stenhus Finnsl\u00e4tten 6 AB
556727-7800
Stockholm
1 000
100
Stenhus St\u00e5let 2 & V\u00e4rmet 3 AB
556727-7792
Stockholm
1 000
100
Stenhus Norr Holdco AB
559354-2615
Stockholm
25 000
100
Verfast AB
559354-2623
Stockholm
25 000
100
Stenhus Buyco 22009 AB
559374-3437
Stockholm
25 000
100
Stenhus SV Holdco AB
559355-9908
Stockholm
25 000
100
Stenhus Katrinedal 11 AB
556671-7947
Stockholm
1 000
100
Stenhus K7 AB
556683-2928
Stockholm
1 000
100
Stenhus Maskrosen AB
556683-1607
Stockholm
1 000
100
Stenhus Vaggeryd Fastighets AB
559344-6635
Stockholm
250
100
J.S. Logistikfastigheter AB
559320-6096
Stockholm
25 000
100
Stenhus Holding Librob\u00e4ck AB
559357-1416
Stockholm
25 000
100
Stenhus Tumba Samariten 1 AB
559081-3092
Stockholm
1 000
100
Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB
556176-3151
Stockholm
4 000
100
Stenhus K\u00f6ping Mont\u00f6ren 1 AB
559159-1531
Stockholm
50 000
100
Stenhus S\u00f6dert\u00e4lje F\u00f6retagaren 1 AB
559153-7294
Stockholm
500
100
Stenhus Botkyrka Kumlakneken 2 AB
559029-9490
Stockholm
500
100
Stenhus K\u00f6ping V\u00e5ghagen 1 AB
559271-4447
Stockholm
250
100
Stenhus Vimmerby 3:314 AB
559281-0666
Stockholm
25
100
Stenhus Kumla Radion 1 & 3 AB
559181-1566
Stockholm
50 000
100
Stenhus Norrt\u00e4lje Vattumannen 3 AB
559284-4665
Stockholm
25 000
100
Stenhus \u00c4lvsj\u00f6 Fabrik\u00f6ren 7 AB
559269-3914
Stockholm
250
100
Stenhus Sigtuna Steninge 1:66 AB
559246-1973
Stockholm
250
100
Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB
556413-5357
Stockholm
2 000
100
Stenhus Milj\u00f6huset AB
556889-1476
Stockholm
500
100
Stenhus Sigtuna Steninge 1:217 AB
559242-1803
Stockholm
250
100
Stenhus K\u00f6ping Spinnaren 4 och 6 AB
559106-5635
Stockholm
500
100
Stenhus Vivalla Kardanen 13 AB
556913-7846
Stockholm
500
100
Stenhus S\u00f6dert\u00e4lje Sextanten 5 AB
559097-1692
Stockholm
50 000
100
Stenhus Ivalo 1 AB
559097-1536
Stockholm
50 000
100
Stenhus V\u00e4ster\u00e5s Magnetf\u00e4ltet 1 AB
556496-6942
Stockholm
1 000
100
Tyres\u00f6 F. 4 AB
556980-1177
Stockholm
500
100
Stenhus Fyrislund 12:2 AB
556752-6891
Stockholm
1 000
100
Uppsala F. 14:2 AB
559220-8101
Stockholm
50 000
100
Stenhus Sand\u00e5ker AB
559065-3357
Stockholm
50 000
100
Stenhus Muttern AB
559152-6982
Stockholm
500
100
Stenhus Sala Kr\u00e4ftan 4 AB
559245-8011
Stockholm
250
100
Stenhus Dikesrenen 12 AB
559347-5352
Stockholm
25 000
100
Stenhus Vallentuna St\u00e5ngberga 4:4 AB
559365-3370
Stockholm
250
100
Stenhus Nybro Prometeus 16 AB
559294-5124
Stockholm
500
100
Stenhus Traktorn 5 i S\u00f6dert\u00e4lje AB
559247-8340
Stockholm
250
100
Stenhus Burl\u00f6v T\u00e5garp Holding AB
559263-6780
Stockholm
250
100
Stenhus Librob\u00e4ck AB
556821-4380
Stockholm
500
100
Stenhus Bilanl\u00e4ggningar 1 AB
556727-8667
Stockholm
1 000
100
Stenhus Visby Kolg\u00e5rden 14 AB
559290-6639
Stockholm
250
100
Stenhus Tyres\u00f6 Kumla 3:175 AB
559306-6219
Stockholm
250
100
Stenhus DB HoldCo 2 AB
559415-0616
Stockholm
250
100
MaxFastigheter i Sverige AB
556937-5487
Stockholm
21 644 081
100
Stenhus Karlstad Sl\u00e4ggan 1-4 AB
556357-3277
Stockholm
1 000
100
Stenhus Arvika Bl\u00e4stern 2-Sargen 3-Silon 3 AB
559079-1553
Stockholm
500
100
Bolagsf\u00f6rteckning, per 2024-12-31 (forts\u00e4ttning)
Organisations- Kapital andel,
nummer
S\u00e4te
Antal andelar
r\u00f6str\u00e4ttsandel
Indirekt \u00e4gda dotterbolag %
Stenhus \u00d6rebro Expedit\u00f6ren 13&17 AB
559080-1535
Stockholm
500
100
Stenhus Katrineholm Barken 25 AB
556931-4817
Stockholm
500
100
Stenhus V\u00e4ster\u00e5s K\u00f6pmannen 7&15 AB
556613-7625
Stockholm
1 000
100
Stenhus Borl\u00e4nge M\u00e4rlan 2 AB
559046-1157
Stockholm
500
100
Stenhus V\u00e4ster\u00e5s K\u00f6pmannen 12 AB
556694-6181
Stockholm
1 000
100
Stenhus Sk\u00f6vde Traktorn 1:1 AB
559196-5487
Stockholm
500
100
Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB
559283-9244
Stockholm
250
100
Stenhus Karlstad Fanfaren 4 AB
556930-7654
Stockholm
500
100
Stenhus Fagersta L\u00e4karen 9 AB
559068-9153
Stockholm
500
100
Stenhus Norrk\u00f6ping Blyet 6 AB
559008-5394
Stockholm
10 000
100
Stenhus Hedemora Norsen 1 AB
559070-9456
Stockholm
500
100
Stenhus Filipstad V\u00e4ster\u00e4ngen 23 AB
559182-5707
Stockholm
50 000
100
Stenhus Bro Kl\u00f6v och Lilla Ullevi 1:12 AB
556968-3427
Stockholm
550
100
Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB
559379-2921
Stockholm
25 000
100
Stenhus Hallsberg Vissberga 11:5 AB
559063-3110
Stockholm
500
100
Stenhus K\u00f6ping Reparat\u00f6ren 4 AB
559120-3566
Stockholm
500
100
Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB
559182-5632
Stockholm
50 000
100
Stenhus Hagfors Grinnemo 1:180 & Neken 7 AB
559182-5715
Stockholm
50 000
100
Stenhus Uppsala Danmark-S\u00e4by 11:3 AB
556937-2344
Stockholm
1 000
100
Stenhus Fagersta Dagny 4 AB
559064-1873
Stockholm
50 000
100
Stenhus Lax\u00e5 Lax\u00e5skogen 2:56 AB
556921-4264
Stockholm
1 000
100
Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB
556930-7696
Stockholm
500
100
Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB
556931-4809
Stockholm
500
100
Stenhus Finsp\u00e5ng H\u00e5rstorp 1:100 AB
559059-6994
Stockholm
500
100
Stenhus Hallsberg Vissberga 11:7 AB
559074-4842
Stockholm
500
100
Stenhus Karlstad Lerum 1:20 AB
559182-5699
Stockholm
50 000
100
Stenhus Sunne Br\u00e5rud 1:120 & Sk\u00e4ggeberg 15:72 AB
559182-5681
Stockholm
50 000
100
Stenhus Malung Mobyarna 5:9 AB
559181-0899
Stockholm
500
100
Stenhus Buyco 22010 AB
559374-3445
Stockholm
25 000
100
Fastighetsaktiebolaget Eskilstuna Snabbmat
559486-8738
Stockholm
25 000
100
Stenhus Fastigheter 2 TopCo 1 AB
559350-1868
Stockholm
250
100
Stenhus Karlstad Gr\u00e4svallen 4 AB
556953-2442
Stockholm
1 000
100
Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5&6 AB
559174-2852
Stockholm
500
100
Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB
556861-1056
Stockholm
2 000
100
Stenhus Torsh\u00e4lla 5:44 AB
556998-3843
Stockholm
500
100
Stenhus Karlstad Gr\u00e4svallen 5 AB
556960-4761
Stockholm
1 000
100
Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB
559509-3203
Stockholm
250
100
Stenhus Fastigheter 1 TopCo 2 AB
559509-3252
Stockholm
250
100
Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB
559506-9948
Stockholm
250
100
Stenhus Fastigheter 2 TopCo 3 AB
559506-9955
Stockholm
250
100
Stenhus Fastigheter 2 TopCo 4 AB
559506-9922
Stockholm
250
100
Stenhus Borl\u00e4nge Cisternen 3 Holding AB
559509-3260
Stockholm
250
100
Stenhus G\u00f6teborg Biskopsg\u00e5rden 44:4 AB
556549-9281
Stockholm
1 000
100
Stenhus Borl\u00e4nge Cisternen 3 AB
559182\u20136390
Stockholm
500
100
Stenhus Sala Nybo 1 AB
556677-0334
Stockholm
1 000
100
Stenhus G\u00f6teborg Biskopsg\u00e5rden 44:4 Holding AB
559481-1845
Stockholm
250
100
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-343": { "value": "
Not 17 Andelar i intressef\u00f6retag
2024
tkr
RandNyf
Kanoten 10
Krona Public Backaheden Projekt-
Real Estate AB
Fastighets AB
1
utveckling AB
Totalt
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
118 463
-
196
118 659
F\u00f6rv\u00e4rv
7 454
-
22
7 476
Resultatandel
-26 497
-
-188
-26 685
Bokf\u00f6rt v\u00e4rde vid \u00e5rets slut
99 420
-
30
99 450
RandNyf
Kanoten 10
2023 Krona Public Backaheden Projekt-
tkr Real Estate AB
Fastighets AB
1
utveckling AB
Totalt
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
150 735
126 877
196
277 808
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
66 406
\u2013
66 406
Resultatandel
-25 747
-11 654
\u2013
-37 401
Utdelning
-6 525
-6 785
\u2013
-13 310
Utrangering av andelar i intressef\u00f6retag, stegvist f\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
-136 084
\u2013
-136 084
Resultateffekt utrangering av intressef\u00f6retag,
stegvist f\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
-38 760
\u2013
-38 760
Bokf\u00f6rt v\u00e4rde vid \u00e5rets slut
118 463
\u2013
196
118 659
1 Backaheden Fastighets AB klassficerades om till koncernf\u00f6retag i kvartal 4 2023
Kapitalandel,
r\u00f6str\u00e4ttsandel %
Noterat pris/Verkligt v\u00e4rde
Bokf\u00f6rt v\u00e4rde
Andelar i intressef\u00f6retag
Org.nr
S\u00e4te
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
Krona Public Real Estate AB
559298-1707
Stockholm
26,5
29,9
74 814
76 369
99 420
118 463
RandNyf Kanoten 10
Projektutveckling AB
559262-0644
Stockholm
50,0
50,0
\u2013
2
\u2013
2
30
196
99 450
118 659
2 Privat f\u00f6retag - noterat pris saknas
Intressef\u00f6retagens resultat- och balansr\u00e4kning i sammandrag (100%)
Krona Public Real Estate AB
tkr
2024-12-31
2023-12-31
Nettoms\u00e4ttning
72 929
68 788
\u00c5rets totalresultat
27 123
-111 941
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1 260 788
1 186 584
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
97 200
46 766
L\u00e5ngfristiga skulder
-855 549
-869 513
Kortfristiga skulder
-73 408
-21 232
Nettotillg\u00e5ngar
429 031
342 605
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-344": { "value": "Not 17 Andelar i intressef\u00f6retag 2024 tkr
RandNyf
Kanoten 10
Krona Public Backaheden Projekt-
Real Estate AB
Fastighets AB
1
utveckling AB
Totalt
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
118 463
-
196
118 659
F\u00f6rv\u00e4rv
7 454
-
22
7 476
Resultatandel
-26 497
-
-188
-26 685
Bokf\u00f6rt v\u00e4rde vid \u00e5rets slut
99 420
-
30
99 450
RandNyf
Kanoten 10
2023 Krona Public Backaheden Projekt-
tkr Real Estate AB
Fastighets AB
1
utveckling AB
Totalt
Vid \u00e5rets b\u00f6rjan
150 735
126 877
196
277 808
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
66 406
\u2013
66 406
Resultatandel
-25 747
-11 654
\u2013
-37 401
Utdelning
-6 525
-6 785
\u2013
-13 310
Utrangering av andelar i intressef\u00f6retag, stegvist f\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
-136 084
\u2013
-136 084
Resultateffekt utrangering av intressef\u00f6retag,
stegvist f\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
-38 760
\u2013
-38 760
Bokf\u00f6rt v\u00e4rde vid \u00e5rets slut
118 463
\u2013
196
118 659
1 Backaheden Fastighets AB klassficerades om till koncernf\u00f6retag i kvartal 4 2023
Kapitalandel,
r\u00f6str\u00e4ttsandel %
Noterat pris/Verkligt v\u00e4rde
Bokf\u00f6rt v\u00e4rde
Andelar i intressef\u00f6retag
Org.nr
S\u00e4te
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
Krona Public Real Estate AB
559298-1707
Stockholm
26,5
29,9
74 814
76 369
99 420
118 463
RandNyf Kanoten 10
Projektutveckling AB
559262-0644
Stockholm
50,0
50,0
\u2013
2
\u2013
2
30
196
99 450
118 659
2 Privat f\u00f6retag - noterat pris saknas Intressef\u00f6retagens resultat- och balansr\u00e4kning i sammandrag (100%)
Krona Public Real Estate AB
tkr
2024-12-31
2023-12-31
Nettoms\u00e4ttning
72 929
68 788
\u00c5rets totalresultat
27 123
-111 941
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1 260 788
1 186 584
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
97 200
46 766
L\u00e5ngfristiga skulder
-855 549
-869 513
Kortfristiga skulder
-73 408
-21 232
Nettotillg\u00e5ngar
429 031
342 605
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-345": { "value": "
Not 18 Innehav utan best\u00e4mmande inflytande
Nedan presenteras finansiell information i samman-
drag f\u00f6r v\u00e4sentlig innehav utan best\u00e4mmande infly-
tande i koncernen, vilket utg\u00f6rs av Backheden Fastig-
hets AB. Bolaget \u00e4r ett fastighetsbolag som \u00e4r
upptagen till handel p\u00e5 Spotlight Stock Market och
har sin inriktning inom segmentet lager/l\u00e4tt industri/
logstik. Stenhus Fastigheter har under 2024 succes-
sivt \u00f6kat sitt \u00e4gande i Backheden Fastighets AB fr\u00e5n
62 procent till 77 procent.
Stenhus Fastigheter i Norden AB, Innehav utan best\u00e4mmande inflytande,
andel % andel %
Innehav utan best\u00e4mmande
inflytande
Org.nr
S\u00e4te
2024-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2023-12-31
Backaheden Fastighets AB
559263-8240
Stockholm
77%
62%
23%
38%
Finansiell information i sammandrag
tkr
2024-12-31
2023-12-31
Int\u00e4kter
69 208
54 228
\u00c5rets totalresultat
26 931
-19 875
Koncernm\u00e4ssiga justeringar
\u2013
140 120
\u00c5rets totalresultat inkl koncernjusteringar
26 931
120 245
\u00c5rets resultat h\u00e4nf\u00f6rligt till innehav utan best\u00e4mmande inflytande
7 841
45 693
Anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1 103 211
1 009 130
Oms\u00e4ttningstillg\u00e5ngar
30 325
60 536
L\u00e5ngfristiga skulder
-169 233
-568 246
Kortfristiga skulder
-469 197
-33 055
Nettotillg\u00e5ngar
495 106
468 365
Koncernm\u00e4ssiga justeringar
-14 821
-14 821
Nettotillg\u00e5ngar inkl koncernm\u00e4ssiga justeringar
480 285
453 544
Redovisat v\u00e4rde innehav utan best\u00e4mmande inflytande
110 465
172 347
Kassafl\u00f6de fr\u00e5n den l\u00f6pande verksamhet
21 575
33 173
Kassafl\u00f6de fr\u00e5n investeringsverksamhet
-97 135
-186 142
Kassafl\u00f6de fr\u00e5n finanseringsverksamheten
46 036
169 170
\u00d6kning/minskning av likvida medel
-29 524
16 201
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncontrollingInterestsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-346": { "value": "
Not 19 L\u00e5ngfristiga fordringar
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
S\u00e4ljarrevers
38 006
\u2013
\u2013
\u2013
Totalt
38 006
\u2013
\u2013
\u2013
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
L\u00e4mnad handpenning
12 600
\u2013
\u2013
\u2013
Momsfordran
16 439
14 771
\u2013
\u2013
Investeringsl\u00e5n
11 000
750
\u2013
\u2013
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
15 947
53 430
1 242
1 833
Totalt
55 986
68 951
1 242
1 833
Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-347": { "value": "Not 19 L\u00e5ngfristiga fordringar
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
S\u00e4ljarrevers
38 006
\u2013
\u2013
\u2013
Totalt
38 006
\u2013
\u2013
\u2013
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-348": { "value": "
Not 20 Derivat
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde \u00f6ver resultatr\u00e4kningen.
Ing\u00e5ende balans
39 616
98 237
\u2013
\u2013
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
37 674
\u2013
\u2013
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring via resultatr\u00e4kningen\u00b9
-40 089
-96 295
\u2013
\u2013
Utg\u00e5ende balans per 31 dec
-473
39 616
\u2013
\u2013
1
Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r r\u00e4nteswappar baseras p\u00e5 en diskontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktets villkor och f\u00f6rfallodagar och med utg\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntan p\u00e5 balansdagen (niv\u00e5 2).
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-349": { "value": "Not 20 Derivat
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Tillg\u00e5ngar v\u00e4rderade till verkligt v\u00e4rde \u00f6ver resultatr\u00e4kningen.
Ing\u00e5ende balans
39 616
98 237
\u2013
\u2013
F\u00f6rv\u00e4rv
\u2013
37 674
\u2013
\u2013
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring via resultatr\u00e4kningen\u00b9
-40 089
-96 295
\u2013
\u2013
Utg\u00e5ende balans per 31 dec
-473
39 616
\u2013
\u2013
1
Verkligt v\u00e4rde f\u00f6r r\u00e4nteswappar baseras p\u00e5 en diskontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktets villkor och f\u00f6rfallodagar och med utg\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntan p\u00e5 balansdagen (niv\u00e5 2).
Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
Derivat Derivat best\u00e5r av koncernens innehav av r\u00e4nteswap- par. Dessa v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4k- ningen enligt niv\u00e5 2. V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 en dis- kontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktets villkor och f\u00f6rfallodagar och med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntan per balansdagen
Verkligt v\u00e4rde enligt de tre niv\u00e5erna
Niv\u00e5 1: Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument som
handlas p\u00e5 en aktiv marknad baseras p\u00e5 noterade
marknadspriser p\u00e5 balansdagen. Bolaget har under
2023 och 2024 inte n\u00e5gra investeringar v\u00e4rderade i
niv\u00e5 1.
Niv\u00e5 2: V\u00e4rderingsmodell huvudsakligen baserad p\u00e5
observerbar marknadsdata f\u00f6r tillg\u00e5ngen eller skul-
den. F\u00f6r Stenhus Fastigheters del utg\u00f6rs detta av
Bolagets innehav av derivat kopplande till r\u00e4nteb\u00e4-
rande skulder f\u00f6r vilka upplysning om verkligt v\u00e4rde
har l\u00e4mnats.
Niv\u00e5 3: V\u00e4rderingsmodell huvudsakligen baserad p\u00e5
egna antaganden, dvs inte baseras p\u00e5 observerbar
marknadsinformation. Bolaget har under 2023 och
2024 inte n\u00e5gra investeringar v\u00e4rderade i niv\u00e5 3.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-351": { "value": "Not 21 Kundfordringar
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Fordringar p\u00e5 kunder och hyresg\u00e4ster
12 249
16 544
143
\u2013
Avs\u00e4ttning f\u00f6r os\u00e4kra fordringar
-5 797
-10 143
\u2013
\u2013
Totalt
6 452
6 401
143
\u2013
\u00c5ldersf\u00f6rdelade kundfordringar Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Ej f\u00f6rfallet
2 343
5 906
\u2013
\u2013
F\u00f6rfallna <30 dagar
2 053
-1 408
143
\u2013
F\u00f6rfallna >31 dagar
7 853
12 046
\u2013
\u2013
Totalt
12 249
16 544
143
\u2013
Not 23 Kortfristiga fordringar och \u00f6vriga fordringar
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
L\u00e4mnad handpenning
12 600
\u2013
\u2013
\u2013
Momsfordran
16 439
14 771
\u2013
\u2013
Investeringsl\u00e5n
11 000
750
\u2013
\u2013
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
15 947
53 430
1 242
1 833
Totalt
55 986
68 951
1 242
1 833
Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-352": { "value": "Not 21 Kundfordringar
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Fordringar p\u00e5 kunder och hyresg\u00e4ster
12 249
16 544
143
\u2013
Avs\u00e4ttning f\u00f6r os\u00e4kra fordringar
-5 797
-10 143
\u2013
\u2013
Totalt
6 452
6 401
143
\u2013
\u00c5ldersf\u00f6rdelade kundfordringar Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Ej f\u00f6rfallet
2 343
5 906
\u2013
\u2013
F\u00f6rfallna <30 dagar
2 053
-1 408
143
\u2013
F\u00f6rfallna >31 dagar
7 853
12 046
\u2013
\u2013
Totalt
12 249
16 544
143
\u2013
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAllowanceForCreditLossesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-353": { "value": "Not 24 F\u00f6rutbetalda kostnader och upplupna int\u00e4kter
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Upplupna int\u00e4kter
33 643
32 748
\u2013
\u2013
Upplupen r\u00e4nta
4 462
9 009
\u2013
\u2013
F\u00f6rutbetald f\u00f6rs\u00e4kring
209
4 422
\u2013
191
Tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld
1 078
955
\u2013
\u2013
\u00d6vriga f\u00f6rutbetalda kostnader
16 464
26 430
3 736
7 719
Totalt
55 856
73 564
3 736
7 910
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPrepaymentsAndOtherAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-354": { "value": "Not 23 Kortfristiga fordringar och \u00f6vriga fordringar
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
L\u00e4mnad handpenning
12 600
\u2013
\u2013
\u2013
Momsfordran
16 439
14 771
\u2013
\u2013
Investeringsl\u00e5n
11 000
750
\u2013
\u2013
\u00d6vriga kortfristiga fordringar
15 947
53 430
1 242
1 833
Totalt
55 986
68 951
1 242
1 833
Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-356": { "value": "Not 25 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder f\u00f6rfaller till betalning enligt nedan Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
Bankl\u00e5n
Mellan ett och fem \u00e5r
5 926 522
5 924 267
\u2013
\u2013
Senare \u00e4n fem \u00e5r
99 443
238 418
\u2013
\u2013
Obligationsl\u00e5n
Mellan ett och fem \u00e5r
596 433
475 511
596 433
475 511
Senare \u00e4n fem \u00e5r
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Totalt l\u00e5ngfristiga skulder exklusive uppskjuten
6 622 398
6 638 196
596 433
475 511
skatteskuld och leasingavtal
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
Kortfristiga bankl\u00e5n
764 153
1 168 338
\u2013
\u2013
Kortfristiga obligationsl\u00e5n
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Checkkredit
\u2013
150 000
\u2013
150 000
Totalt kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder exkl leasingavtal
764 153
1 318 338
\u2013
150 000
Totalt r\u00e4nteb\u00e4rande skulder exklusive uppskjuten
7 386 550
7 956 534
596 433
625 511
skatteskuld och leasingavtal
Kassafl\u00f6den
Ej kassafl\u00f6den
Periodiserade
uppl\u00e4ggnings-
tkr
2023-12-31
Upptagna l\u00e5n
Amortering
F\u00f6rv\u00e4rv
kostnader
2024-12-31
Bankl\u00e5n
7 331 023
929 908
-1 471 638
\u2013
824
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
475 511
119 338
\u2013
\u2013
1 584
596 433
Checkkredit
150 000
\u2013
-150 000
\u2013
\u2013
\u2013
Totalt
7 956 534
1 049 246
-1 621 638
\u2013
2 408
7 386 550
Kassafl\u00f6den
Ej kassafl\u00f6den
Periodiserade
uppl\u00e4ggnings-
tkr
2022-12-31
Upptagna l\u00e5n
Amortering
F\u00f6rv\u00e4rv
kostnader
2023-12-31
Bankl\u00e5n
7 766 648
3 243 253
-4 191 705
512 687
140
7 331 023
Obligationsl\u00e5n
495 641
475 511
-498 750
\u2013
3 109
475 511
Checkkredit
44 186
320 156
-214 342
\u2013
\u2013
150 000
Totalt
8 306 475
4 038 920
-4 904 797
512 687
3 249
7 956 534
Kapitalbindningsstruktur f\u00f6r bank- och obligationsl\u00e5n\u00b3
S\u00e4kerst\u00e4llda Genomsnittlig
Period bankl\u00e5n Obligationsl\u00e5n Totalt r\u00e4nta Andel
\u00e5r mkr mkr mkr % %
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
< 1\u00e5r\u00b2
634
1 173
\u2013
\u2013
634
1 173
4,5
6,8
8,6
15 ,0
1-2 \u00e5r
1 543
3 143
596
\u2013
2 139
3 143
5,4
5,9
29,0
40 ,0
2-3 \u00e5r
4 189
1 664
\u2013
476
4 189
2 140
4,8
7,0
56,7
27,0
3-4 \u00e5r
303
1 150
\u2013
\u2013
303
1 150
4,4
6,0
4,1
14,0
4-5 \u00e5r
22
86
\u2013
\u2013
22
86
4,4
6,3
0,3
1,0
> 5 \u00e5r
99
265
\u2013
\u2013
99
265
4,7
5,9
1,3
3,0
Summa/genomsnitt
6 790
7 481
596
476
7 387
7 957
4,9
6,4
100,0
100,0
R\u00e4ntebindningsstruktur bank- och obligationsl\u00e5n\u00b3
Genomsnittlig
Period Kapital Derivat Nettobelopp r\u00e4nta Andel
\u00e5r mkr mkr\u00b9 mkr % %
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
< 1\u00e5r
7 344
7 819
-1 995
-3 031
5 349
4 788
5,1
7,7
72,4
61,0
1-2 \u00e5r
24
71
306
1 522
330
1 593
1,8
0,9
4,5
20,0
2-3 \u00e5r
\u2013
\u2013
1 150
109
1 150
109
3,2
0,2
15,6
1,0
3-4 \u00e5r
\u2013
\u2013
539
1 150
539
1 150
2,4
3,2
7,3
14,0
4-5 \u00e5r
\u2013
\u2013
\u2013
250
\u2013
250
\u2013
2,8
\u2013
3,0
> 5 \u00e5r
18
67
\u2013
\u2013
18
67
5,5
6,8
0,2
1,0
Summa/genomsnitt
7 387
7 957
\u2013
\u2013
7 387
7 957
4,5
5,4
100,0
100,0
1 Ut\u00f6ver angivna derivat om 1 995 mkr finns ytterligare derivat om 1 535 mkr. Dessa har exkluderats fr\u00e5n tabellen d\u00e5 de f\u00f6rfaller inom 1 \u00e5r. 2 Ut\u00f6ver kreditf\u00f6rfall om 634 mkr < 1 \u00e5r redovisar Bolaget i balansr\u00e4kningen \u00e4ven kortfristig del av l\u00e5ngfristig finansiering om 130 mkr under kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder. Samtliga kreditf\u00f6rfall < 1 \u00e5r avser s\u00e4kerst\u00e4lla bankl\u00e5n. 3 Genomsnittlig r\u00e4nta i tabellen R\u00e4ntebindningsstruktur inkluderar derivat medan tabellen Kapitalbindningsstruktur anger genomsnittlig r\u00e4nta exkl. derivat . Not 26 Finansiella risker och finanspolicy Bolagets risker, riskbeskrivning, hantering och Stenhus Fastigheters bed\u00f6mning, se f\u00f6rvaltnings- ber\u00e4ttelsen sid 66-69. Finanspolicyn Bolaget \u00e4r genom sin verksamhet exponerad f\u00f6r olika slags finansiella risker. Med finansiella risker avses finansieringsrisk, r\u00e4nterisk, likviditetsrisk, motparts- och kreditrisk och valutarisk. Finanspolicyn anger riktlinjer och regler f\u00f6r hur finans- verksamheten ska bedrivas. Den fastst\u00e4lls av styrelsen och anger hur de olika riskerna i finansverksamheten ska begr\u00e4nsas och vilka risker Stenhus Fastigheter f\u00e5r ta. Den anger \u00e4ven hur rapportering avseende Sten- hus Fastigheters finansverksamhet ska ske till styrel- sen. Finanspolicyn fastst\u00e4ller ansvarsf\u00f6rdelning och administrativa regler och ska \u00e4ven fungera som v\u00e4g- ledning i det dagliga arbetet f\u00f6r personal inom finans- funktionen. Alla Stenhus Fastigheters dotterbolag omfattas av finanspolicyn. Stenhus Fastigheter har bland annat f\u00f6ljande riktlinjer f\u00f6r finansverksamheten \u2022 Nettobel\u00e5ningsgraden ska l\u00e5ngsiktigt understiga 55 % \u00f6ver tid. \u2022 R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad \u00f6verstigande 2,25 g\u00e5nger. \u2022 Soliditeten ska \u00f6verstiga 35 % \u2022 Genomsnittlig viktad kapitalbindningstid ska \u00f6ver tid uppg\u00e5 till minst 2,0 \u00e5r I tabellen p\u00e5 sidan 65 redovisas hur utfallen 2024 f\u00f6rh\u00e5ller sig till bolagets finanspolicy. Finansierings- och refinansieringsrisk Med finansieringsrisk avses risken att bolaget inte kan s\u00e4kerst\u00e4lla det framtida kapitalbehovet samt att refinansieringen av utest\u00e5ende l\u00e5n f\u00f6rsv\u00e5ras eller f\u00f6rdyras. I syfte att begr\u00e4nsa refinansieringsrisken, definierat som risken att refinansiering av befintliga skulder ej kan ske p\u00e5 sk\u00e4liga villkor, str\u00e4var Bolaget hanterar finansieringsrisken genom att ha en god spridning av l\u00e5nef\u00f6rfallen samt samarbete med ett flertal stora aff\u00e4rsbanker. Stenhus Fastigheter be- gr\u00e4nsar refinansieringsrisken genom att avtala om viss f\u00f6rutbest\u00e4md l\u00f6ptid i samband med nyuppl\u00e5ning. Stenhus Fastigheter str\u00e4var \u00e4ven efter att refinansie- ra de l\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulderna i god tid. D\u00e4rut\u00f6ver arbetar Bolaget aktivt med uppf\u00f6ljning av faktorer som kan p\u00e5verka Stenhus Fastigheters kre- ditrating. I syfte att hantera kortare l\u00f6ptider f\u00f6r olika likviditetsbehov har Stenhus Fastigheter avtalade, ej nyttjade kreditramar med tv\u00e5 olika banker. Samman- taget bed\u00f6ms detta arbetss\u00e4tt effektivt begr\u00e4nsa bolagets refinansieringsrisk. Per balansdagen utgjordes 92 (94) % av de externa r\u00e4nteb\u00e4rande skulderna av s\u00e4kerst\u00e4llda bankl\u00e5n och 8 (6) % icke s\u00e4kerst\u00e4llda obligationer. Bolaget str\u00e4var efter balans mellan kort- och l\u00e5ngfristig uppl\u00e5ning. Av Bolagets totala l\u00e5n om 7 387 (7 957) mkr l\u00f6per l\u00e5n 764 (1 318) mkr ut eller ska delamorteras under \u00e5r 2025. Under det fj\u00e4rde kvartalet har Bolaget refinan- sierat l\u00e5n om totalt 4 417,1 (exklusive RCF:er) miljoner kronor vilket motsvarar ca 60 procent av Bolagets totala skuldportf\u00f6lj. Stenhus Fastigheters kapitalbindning per 2024-12-31 uppg\u00e5r till 2,7 (2,5) \u00e5r. Effekt p\u00e5 bel\u00e5ningsgraden vid f\u00f6r\u00e4ndrat v\u00e4rde p\u00e5 fastighetsportf\u00f6ljen per 31 december
2024
-20%
-10%
0%
+10%
+20%
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring, mkr
10 796
12 145
13 494
14 844
16 193
Bel\u00e5ningsgrad, %
68%
61%
55%
50%
46%
2023
-20%
-10%
0%
+10%
+20%
V\u00e4rdef\u00f6r\u00e4ndring, mkr
11 183
12 581
13 979
15 377
16 774
Bel\u00e5ningsgrad, %
71%
63%
57%
52%
47%
L\u00f6ptidsanalys Tabellen nedan visar finansiella skulders \u00e5terst\u00e5ende kontraktstid till f\u00f6rfall. De belopp som anges i tabellen \u00e4r de avtalsenliga odiskonterade kassafl\u00f6dena. Kassa fl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder. R\u00e4ntekostna- der har ber\u00e4knats utifr\u00e5n r\u00e4ntan p\u00e5 respektive skuld vid bokslutsdatumet. L\u00f6ptidsanalys
Koncernen 2024-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
366
763
7015
355
220
8 719
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
6
6
29
Leverant\u00f6rsskulder
13
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
80
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
462
766
7 026
361
226
8 959
Koncernen 2023-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
858
858
6 598
1 478
682
10 473
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
7
4
28
Leverant\u00f6rsskulder
49
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
162
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
1 072
861
6 609
1 485
686
10 712
1 Leasingskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld har ber\u00e4knats fram till n\u00e4stkommande omf\u00f6rhandlingstidpunk t.Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
R\u00e4ntab\u00e4rande skulder L\u00e5ngfristiga skulder till kreditinstitut samt obliga- tionsl\u00e5n redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-357": { "value": "Not 25 R\u00e4nteb\u00e4rande skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder f\u00f6rfaller till betalning enligt nedan Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
L\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
Bankl\u00e5n
Mellan ett och fem \u00e5r
5 926 522
5 924 267
\u2013
\u2013
Senare \u00e4n fem \u00e5r
99 443
238 418
\u2013
\u2013
Obligationsl\u00e5n
Mellan ett och fem \u00e5r
596 433
475 511
596 433
475 511
Senare \u00e4n fem \u00e5r
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Totalt l\u00e5ngfristiga skulder exklusive uppskjuten
6 622 398
6 638 196
596 433
475 511
skatteskuld och leasingavtal
Kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
Kortfristiga bankl\u00e5n
764 153
1 168 338
\u2013
\u2013
Kortfristiga obligationsl\u00e5n
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
Checkkredit
\u2013
150 000
\u2013
150 000
Totalt kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder exkl leasingavtal
764 153
1 318 338
\u2013
150 000
Totalt r\u00e4nteb\u00e4rande skulder exklusive uppskjuten
7 386 550
7 956 534
596 433
625 511
skatteskuld och leasingavtal
Kassafl\u00f6den
Ej kassafl\u00f6den
Periodiserade
uppl\u00e4ggnings-
tkr
2023-12-31
Upptagna l\u00e5n
Amortering
F\u00f6rv\u00e4rv
kostnader
2024-12-31
Bankl\u00e5n
7 331 023
929 908
-1 471 638
\u2013
824
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
475 511
119 338
\u2013
\u2013
1 584
596 433
Checkkredit
150 000
\u2013
-150 000
\u2013
\u2013
\u2013
Totalt
7 956 534
1 049 246
-1 621 638
\u2013
2 408
7 386 550
Kassafl\u00f6den
Ej kassafl\u00f6den
Periodiserade
uppl\u00e4ggnings-
tkr
2022-12-31
Upptagna l\u00e5n
Amortering
F\u00f6rv\u00e4rv
kostnader
2023-12-31
Bankl\u00e5n
7 766 648
3 243 253
-4 191 705
512 687
140
7 331 023
Obligationsl\u00e5n
495 641
475 511
-498 750
\u2013
3 109
475 511
Checkkredit
44 186
320 156
-214 342
\u2013
\u2013
150 000
Totalt
8 306 475
4 038 920
-4 904 797
512 687
3 249
7 956 534
Kapitalbindningsstruktur f\u00f6r bank- och obligationsl\u00e5n\u00b3
S\u00e4kerst\u00e4llda Genomsnittlig
Period bankl\u00e5n Obligationsl\u00e5n Totalt r\u00e4nta Andel
\u00e5r mkr mkr mkr % %
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
< 1\u00e5r\u00b2
634
1 173
\u2013
\u2013
634
1 173
4,5
6,8
8,6
15 ,0
1-2 \u00e5r
1 543
3 143
596
\u2013
2 139
3 143
5,4
5,9
29,0
40 ,0
2-3 \u00e5r
4 189
1 664
\u2013
476
4 189
2 140
4,8
7,0
56,7
27,0
3-4 \u00e5r
303
1 150
\u2013
\u2013
303
1 150
4,4
6,0
4,1
14,0
4-5 \u00e5r
22
86
\u2013
\u2013
22
86
4,4
6,3
0,3
1,0
> 5 \u00e5r
99
265
\u2013
\u2013
99
265
4,7
5,9
1,3
3,0
Summa/genomsnitt
6 790
7 481
596
476
7 387
7 957
4,9
6,4
100,0
100,0
R\u00e4ntebindningsstruktur bank- och obligationsl\u00e5n\u00b3
Genomsnittlig
Period Kapital Derivat Nettobelopp r\u00e4nta Andel
\u00e5r mkr mkr\u00b9 mkr % %
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2023
< 1\u00e5r
7 344
7 819
-1 995
-3 031
5 349
4 788
5,1
7,7
72,4
61,0
1-2 \u00e5r
24
71
306
1 522
330
1 593
1,8
0,9
4,5
20,0
2-3 \u00e5r
\u2013
\u2013
1 150
109
1 150
109
3,2
0,2
15,6
1,0
3-4 \u00e5r
\u2013
\u2013
539
1 150
539
1 150
2,4
3,2
7,3
14,0
4-5 \u00e5r
\u2013
\u2013
\u2013
250
\u2013
250
\u2013
2,8
\u2013
3,0
> 5 \u00e5r
18
67
\u2013
\u2013
18
67
5,5
6,8
0,2
1,0
Summa/genomsnitt
7 387
7 957
\u2013
\u2013
7 387
7 957
4,5
5,4
100,0
100,0
1 Ut\u00f6ver angivna derivat om 1 995 mkr finns ytterligare derivat om 1 535 mkr. Dessa har exkluderats fr\u00e5n tabellen d\u00e5 de f\u00f6rfaller inom 1 \u00e5r. 2 Ut\u00f6ver kreditf\u00f6rfall om 634 mkr < 1 \u00e5r redovisar Bolaget i balansr\u00e4kningen \u00e4ven kortfristig del av l\u00e5ngfristig finansiering om 130 mkr under kortfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulder. Samtliga kreditf\u00f6rfall < 1 \u00e5r avser s\u00e4kerst\u00e4lla bankl\u00e5n. 3 Genomsnittlig r\u00e4nta i tabellen R\u00e4ntebindningsstruktur inkluderar derivat medan tabellen Kapitalbindningsstruktur anger genomsnittlig r\u00e4nta exkl. derivat L\u00f6ptidsanalys Tabellen nedan visar finansiella skulders \u00e5terst\u00e5ende kontraktstid till f\u00f6rfall. De belopp som anges i tabellen \u00e4r de avtalsenliga odiskonterade kassafl\u00f6dena. Kassa fl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder. R\u00e4ntekostna- der har ber\u00e4knats utifr\u00e5n r\u00e4ntan p\u00e5 respektive skuld vid bokslutsdatumet. L\u00f6ptidsanalys
Koncernen 2024-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
366
763
7015
355
220
8 719
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
6
6
29
Leverant\u00f6rsskulder
13
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
80
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
462
766
7 026
361
226
8 959
Koncernen 2023-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
858
858
6 598
1 478
682
10 473
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
7
4
28
Leverant\u00f6rsskulder
49
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
162
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
1 072
861
6 609
1 485
686
10 712
1 Leasingskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld har ber\u00e4knats fram till n\u00e4stkommande omf\u00f6rhandlingstidpunk t.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-358": { "value": "Not 26 Finansiella risker och finanspolicy Bolagets risker, riskbeskrivning, hantering och Stenhus Fastigheters bed\u00f6mning, se f\u00f6rvaltnings- ber\u00e4ttelsen sid 66-69. Finanspolicyn Bolaget \u00e4r genom sin verksamhet exponerad f\u00f6r olika slags finansiella risker. Med finansiella risker avses finansieringsrisk, r\u00e4nterisk, likviditetsrisk, motparts- och kreditrisk och valutarisk. Finanspolicyn anger riktlinjer och regler f\u00f6r hur finans- verksamheten ska bedrivas. Den fastst\u00e4lls av styrelsen och anger hur de olika riskerna i finansverksamheten ska begr\u00e4nsas och vilka risker Stenhus Fastigheter f\u00e5r ta. Den anger \u00e4ven hur rapportering avseende Sten- hus Fastigheters finansverksamhet ska ske till styrel- sen. Finanspolicyn fastst\u00e4ller ansvarsf\u00f6rdelning och administrativa regler och ska \u00e4ven fungera som v\u00e4g- ledning i det dagliga arbetet f\u00f6r personal inom finans- funktionen. Alla Stenhus Fastigheters dotterbolag omfattas av finanspolicyn. Stenhus Fastigheter har bland annat f\u00f6ljande riktlinjer f\u00f6r finansverksamheten .
\u2022 Nettobel\u00e5ningsgraden ska l\u00e5ngsiktigt understiga
55 % \u00f6ver tid.
\u2022 R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad \u00f6verstigande 2,25 g\u00e5nger.
\u2022 Soliditeten ska \u00f6verstiga 35 %
\u2022 Genomsnittlig viktad kapitalbindningstid ska \u00f6ver
tid uppg\u00e5 till minst 2,0 \u00e5r
I tabellen p\u00e5 sidan 65 redovisas hur utfallen 2024
f\u00f6rh\u00e5ller sig till bolagets finanspolicy.
Finansierings- och refinansieringsrisk
Med finansieringsrisk avses risken att bolaget inte
kan s\u00e4kerst\u00e4lla det framtida kapitalbehovet samt att
refinansieringen av utest\u00e5ende l\u00e5n f\u00f6rsv\u00e5ras eller
f\u00f6rdyras. I syfte att begr\u00e4nsa refinansieringsrisken,
definierat som risken att refinansiering av befintliga
skulder ej kan ske p\u00e5 sk\u00e4liga villkor, str\u00e4var Bolaget
hanterar finansieringsrisken genom att ha en god
spridning av l\u00e5nef\u00f6rfallen samt samarbete med ett
flertal stora aff\u00e4rsbanker. Stenhus Fastigheter be-
gr\u00e4nsar refinansieringsrisken genom att avtala om
viss f\u00f6rutbest\u00e4md l\u00f6ptid i samband med nyuppl\u00e5ning.
Stenhus Fastigheter str\u00e4var \u00e4ven efter att refinansie-
ra de l\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulderna i god tid.
D\u00e4rut\u00f6ver arbetar Bolaget aktivt med uppf\u00f6ljning av
faktorer som kan p\u00e5verka Stenhus Fastigheters kre-
ditrating. I syfte att hantera kortare l\u00f6ptider f\u00f6r olika
likviditetsbehov har Stenhus Fastigheter avtalade, ej
nyttjade kreditramar med tv\u00e5 olika banker. Samman-
taget bed\u00f6ms detta arbetss\u00e4tt effektivt begr\u00e4nsa
bolagets refinansieringsrisk.
R\u00e4nterisk R\u00e4ntekostnaderna \u00e4r Bolagets st\u00f6rsta l\u00f6pande kost- nad. R\u00e4nterisk definieras som risken att f\u00f6r\u00e4ndringar i r\u00e4ntel\u00e4get p\u00e5verkar Stenhus Fastigheters finansie- ringskostnad. R\u00e4nterisken \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till utveckling- en av aktuella r\u00e4nteniv\u00e5er p\u00e5 uppl\u00e5ning med r\u00f6rlig r\u00e4nta. F\u00f6r att reducera Stenhus Fastigheters expone- ring mot ett stigande r\u00e4ntel\u00e4ge har bolaget b\u00e5de r\u00e4nteswappar samt fastl\u00e5ner\u00e4ntor. F\u00f6r att begr\u00e4nsa r\u00e4nterisken f\u00f6r l\u00e5n med r\u00f6rlig r\u00e4nta anv\u00e4nds r\u00e4n- teswappar. Likviditetsrisk Med likviditetsrisk avses risken att sakna tillr\u00e4ckligt med likvida medel f\u00f6r att kunna fullf\u00f6lja Bolagets betalnings\u00e5taganden avseende r\u00f6relsekostnader, r\u00e4ntor och amorteringar. Bolaget g\u00f6r l\u00f6pande likvidi- tetsprognoser f\u00f6r att \u00f6ka f\u00f6ruts\u00e4gbarheten och s\u00e4- kerst\u00e4lla god framf\u00f6rh\u00e5llning vid l\u00e5nef\u00f6rfall och andra st\u00f6rre betalnings\u00e5taganden. Per balansdagen dispo- nerade Bolaget en likviditetsbuffert i form av en kassa om 224,9 mkr (306,2), samt outnyttjade kreditfacilite- ter om 228,6 mkr (85,3). Stenhus Fastigheter har ett positivt kassa\ufb02\u00f6de fr\u00e5n verksamheten och begr\u00e4nsat refinansieringsbehov det n\u00e4rmaste \u00e5ret, se nedan l\u00f6ptidsanalys. Bolagets likvida medel finns hos svens- ka st\u00f6rre etablerade banker och omfattas av ins\u00e4tt- ningsgaranti fr\u00e5n svenska staten. Kredit- och motpartsrisk Kredit- och motpartsrisken \u00e4r risken f\u00f6r f\u00f6rlust om Bolagets motparter inte fullg\u00f6r sina avtalsf\u00f6rpliktelser och betalnings\u00e5tagande samt eventuella s\u00e4kerheter inte t\u00e4cker Bolagets fordringar eller merkostnader. Detta g\u00e4ller s\u00e5 v\u00e4l risken vid uthyrning till op\u00e5litliga hyresg\u00e4ster, s\u00e5 som t.ex. hyresg\u00e4ster som inte \u00e4r kreditv\u00e4rdiga, riskerar konkurs eller har koppling till kriminalitet etc. men \u00e4ven risk att leverant\u00f6rer/entre- pren\u00f6rer/banker inte fullg\u00f6r sina \u00e5taganden. Denna risk kan i huvudsak h\u00e4nf\u00f6ras till kund-/hyresfordringar och likvida medel men \u00e4ven \u00f6kade kostnader vid projekt. Kredit- och motpartsrisken begr\u00e4nsas genom att endast kreditv\u00e4rdiga motparter accepteras i finansiella transaktioner. Kreditrisken gentemot hyresg\u00e4ster reduceras dessutom genom en stor spridning av antalet hyresavtal. Ingen enskild hyres- g\u00e4st svarar f\u00f6r mer \u00e4n 6 % (6) av Bolagets totala \u00e5rshyror per 31 december 2024. Valutarisk Bolaget \u00e4r inte exponerat f\u00f6r n\u00e5gon valutarisk d\u00e5 verksamheten endast \u00e4r verksam i Sverige. F\u00f6r mer information om Stenhus Fastigheters risker, se sidorna 66-69 i f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen. Efterf\u00f6ljande tabell visar finansiella skulders \u00e5terst\u00e5- ende kontraktstid till f\u00f6rfall. De belopp som anges i tabellen \u00e4r de avtalsenliga odiskonterade kassafl\u00f6de- na. Kassafl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder. R\u00e4ntekostna- der har ber\u00e4knats utifr\u00e5n r\u00e4ntan p\u00e5 respektive skuld vid bokslutsdatumet", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-359": { "value": "Finansierings- och refinansieringsrisk Med finansieringsrisk avses risken att bolaget inte kan s\u00e4kerst\u00e4lla det framtida kapitalbehovet samt att refinansieringen av utest\u00e5ende l\u00e5n f\u00f6rsv\u00e5ras eller f\u00f6rdyras. I syfte att begr\u00e4nsa refinansieringsrisken, definierat som risken att refinansiering av befintliga skulder ej kan ske p\u00e5 sk\u00e4liga villkor, str\u00e4var Bolaget hanterar finansieringsrisken genom att ha en god spridning av l\u00e5nef\u00f6rfallen samt samarbete med ett flertal stora aff\u00e4rsbanker. Stenhus Fastigheter be- gr\u00e4nsar refinansieringsrisken genom att avtala om viss f\u00f6rutbest\u00e4md l\u00f6ptid i samband med nyuppl\u00e5ning. Stenhus Fastigheter str\u00e4var \u00e4ven efter att refinansie- ra de l\u00e5ngfristiga r\u00e4nteb\u00e4rande skulderna i god tid. D\u00e4rut\u00f6ver arbetar Bolaget aktivt med uppf\u00f6ljning av faktorer som kan p\u00e5verka Stenhus Fastigheters kre- ditrating. I syfte att hantera kortare l\u00f6ptider f\u00f6r olika likviditetsbehov har Stenhus Fastigheter avtalade, ej nyttjade kreditramar med tv\u00e5 olika banker. Samman- taget bed\u00f6ms detta arbetss\u00e4tt effektivt begr\u00e4nsa bolagets refinansieringsrisk. Per balansdagen utgjordes 92 (94) % av de externa r\u00e4nteb\u00e4rande skulderna av s\u00e4kerst\u00e4llda bankl\u00e5n och 8 (6) % icke s\u00e4kerst\u00e4llda obligationer. Bolaget str\u00e4var efter balans mellan kort- och l\u00e5ngfristig uppl\u00e5ning. Av Bolagets totala l\u00e5n om 7 387 (7 957) mkr l\u00f6per l\u00e5n 764 (1 318) mkr ut eller ska delamorteras under \u00e5r 2025. Under det fj\u00e4rde kvartalet har Bolaget refinan- sierat l\u00e5n om totalt 4 417,1 (exklusive RCF:er) miljoner kronor vilket motsvarar ca 60 procent av Bolagets totala skuldportf\u00f6lj. Stenhus Fastigheters kapitalbindning per 2024-12-31 uppg\u00e5r till 2,7 (2,5) \u00e5r. Likviditetsrisk Med likviditetsrisk avses risken att sakna tillr\u00e4ckligt med likvida medel f\u00f6r att kunna fullf\u00f6lja Bolagets betalnings\u00e5taganden avseende r\u00f6relsekostnader, r\u00e4ntor och amorteringar. Bolaget g\u00f6r l\u00f6pande likvidi- tetsprognoser f\u00f6r att \u00f6ka f\u00f6ruts\u00e4gbarheten och s\u00e4- kerst\u00e4lla god framf\u00f6rh\u00e5llning vid l\u00e5nef\u00f6rfall och andra st\u00f6rre betalnings\u00e5taganden. Per balansdagen dispo- nerade Bolaget en likviditetsbuffert i form av en kassa om 224,9 mkr (306,2), samt outnyttjade kreditfacilite- ter om 228,6 mkr (85,3). Stenhus Fastigheter har ett positivt kassa\ufb02\u00f6de fr\u00e5n verksamheten och begr\u00e4nsat refinansieringsbehov det n\u00e4rmaste \u00e5ret, se nedan l\u00f6ptidsanalys. Bolagets likvida medel finns hos svens- ka st\u00f6rre etablerade banker och omfattas av ins\u00e4tt- ningsgaranti fr\u00e5n svenska staten. L\u00f6ptidsanalys Tabellen nedan visar finansiella skulders \u00e5terst\u00e5ende kontraktstid till f\u00f6rfall. De belopp som anges i tabellen \u00e4r de avtalsenliga odiskonterade kassafl\u00f6dena. Kassa fl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder. R\u00e4ntekostna- der har ber\u00e4knats utifr\u00e5n r\u00e4ntan p\u00e5 respektive skuld vid bokslutsdatumet. L\u00f6ptidsanalys
Koncernen 2024-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
366
763
7015
355
220
8 719
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
6
6
29
Leverant\u00f6rsskulder
13
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
80
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
462
766
7 026
361
226
8 959
Koncernen 2023-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
858
858
6 598
1 478
682
10 473
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
7
4
28
Leverant\u00f6rsskulder
49
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
162
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
1 072
861
6 609
1 485
686
10 712
1 Leasingskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld har ber\u00e4knats fram till n\u00e4stkommande omf\u00f6rhandlingstidpunk t.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-360": { "value": "R\u00e4nterisk R\u00e4ntekostnaderna \u00e4r Bolagets st\u00f6rsta l\u00f6pande kost- nad. R\u00e4nterisk definieras som risken att f\u00f6r\u00e4ndringar i r\u00e4ntel\u00e4get p\u00e5verkar Stenhus Fastigheters finansie- ringskostnad. R\u00e4nterisken \u00e4r h\u00e4nf\u00f6rlig till utveckling- en av aktuella r\u00e4nteniv\u00e5er p\u00e5 uppl\u00e5ning med r\u00f6rlig r\u00e4nta. F\u00f6r att reducera Stenhus Fastigheters expone- ring mot ett stigande r\u00e4ntel\u00e4ge har bolaget b\u00e5de r\u00e4nteswappar samt fastl\u00e5ner\u00e4ntor. F\u00f6r att begr\u00e4nsa r\u00e4nterisken f\u00f6r l\u00e5n med r\u00f6rlig r\u00e4nta anv\u00e4nds r\u00e4n- teswappar. Viktad genomsnittlig r\u00e4ntebindning vid periodens utg\u00e5ng uppg\u00e5r till 0,9 (1,31) \u00e5r. S\u00e4krad volym med r\u00e4nteswappar uppgick per rap- portperiodens slut till 3 608,0 (3 358,3) mkr varav fastr\u00e4ntel\u00e5n uppgick till 76,9 (61,6) mkr. Bolagets s\u00e4kringsgrad uppgick d\u00e4rigenom till ca 48,3 (43,0) % per balansdagen. K\u00e4nslighetsanalys - r\u00e4nterisk En momentan f\u00f6r\u00e4ndring med +/- 1 procentenhet av den r\u00f6rliga r\u00e4ntan Stibor 3 m\u00e5n, ber\u00e4knat p\u00e5 balans- dagen inneb\u00e4r en f\u00f6r\u00e4ndring av r\u00e4ntekostnader f\u00f6r befintliga l\u00e5n om +/- ca 34 (37) mkr. En r\u00e4ntef\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 +/- 1 procentenhet skulle p\u00e5- verka swapparna per balansdagen och inneb\u00e4ra en f\u00f6r\u00e4ndring i redovisat v\u00e4rde p\u00e5 finansiella tillg\u00e5ngar och skulder med +/- ca 57 (89) mkr Valutarisk Bolaget \u00e4r inte exponerat f\u00f6r n\u00e5gon valutarisk d\u00e5 verksamheten endast \u00e4r verksam i Sverige. F\u00f6r mer information om Stenhus Fastigheters risker, se sidorna 66-69 i f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen. Efterf\u00f6ljande tabell visar finansiella skulders \u00e5terst\u00e5- ende kontraktstid till f\u00f6rfall. De belopp som anges i tabellen \u00e4r de avtalsenliga odiskonterade kassafl\u00f6de- na. Kassafl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder. R\u00e4ntekostna- der har ber\u00e4knats utifr\u00e5n r\u00e4ntan p\u00e5 respektive skuld vid bokslutsdatumet.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-361": { "value": "
Kredit- och motpartsrisk
Kredit- och motpartsrisken \u00e4r risken f\u00f6r f\u00f6rlust om
Bolagets motparter inte fullg\u00f6r sina avtalsf\u00f6rpliktelser
och betalnings\u00e5tagande samt eventuella s\u00e4kerheter
inte t\u00e4cker Bolagets fordringar eller merkostnader.
Detta g\u00e4ller s\u00e5 v\u00e4l risken vid uthyrning till op\u00e5litliga
hyresg\u00e4ster, s\u00e5 som t.ex. hyresg\u00e4ster som inte \u00e4r
kreditv\u00e4rdiga, riskerar konkurs eller har koppling till
kriminalitet etc. men \u00e4ven risk att leverant\u00f6rer/entre-
pren\u00f6rer/banker inte fullg\u00f6r sina \u00e5taganden. Denna
risk kan i huvudsak h\u00e4nf\u00f6ras till kund-/hyresfordringar
och likvida medel men \u00e4ven \u00f6kade kostnader vid
projekt. Kredit- och motpartsrisken begr\u00e4nsas
genom att endast kreditv\u00e4rdiga motparter accepteras
i finansiella transaktioner. Kreditrisken gentemot
hyresg\u00e4ster reduceras dessutom genom en stor
spridning av antalet hyresavtal. Ingen enskild hyres-
g\u00e4st svarar f\u00f6r mer \u00e4n 6 % (6) av Bolagets totala
\u00e5rshyror per 31 december 2024.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-362": { "value": "L\u00f6ptidsanalys Tabellen nedan visar finansiella skulders \u00e5terst\u00e5ende kontraktstid till f\u00f6rfall. De belopp som anges i tabellen \u00e4r de avtalsenliga odiskonterade kassafl\u00f6dena. Kassa fl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder. R\u00e4ntekostna- der har ber\u00e4knats utifr\u00e5n r\u00e4ntan p\u00e5 respektive skuld vid bokslutsdatumet. L\u00f6ptidsanalys
Koncernen 2024-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
366
763
7015
355
220
8 719
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
6
6
29
Leverant\u00f6rsskulder
13
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
80
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
462
766
7 026
361
226
8 959
Koncernen 2023-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
858
858
6 598
1 478
682
10 473
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
7
4
28
Leverant\u00f6rsskulder
49
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
162
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
1 072
861
6 609
1 485
686
10 712
1 Leasingskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld har ber\u00e4knats fram till n\u00e4stkommande omf\u00f6rhandlingstidpunk t.Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
R\u00e4ntab\u00e4rande skulder L\u00e5ngfristiga skulder till kreditinstitut samt obliga- tionsl\u00e5n redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSubordinatedLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-363": { "value": "L\u00f6ptidsanalys Tabellen nedan visar finansiella skulders \u00e5terst\u00e5ende kontraktstid till f\u00f6rfall. De belopp som anges i tabellen \u00e4r de avtalsenliga odiskonterade kassafl\u00f6dena. Kassa fl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder. R\u00e4ntekostna- der har ber\u00e4knats utifr\u00e5n r\u00e4ntan p\u00e5 respektive skuld vid bokslutsdatumet. L\u00f6ptidsanalys
Koncernen 2024-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
366
763
7015
355
220
8 719
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
6
6
29
Leverant\u00f6rsskulder
13
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
80
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
462
766
7 026
361
226
8 959
Koncernen 2023-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
858
858
6 598
1 478
682
10 473
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
7
4
28
Leverant\u00f6rsskulder
49
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
162
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
1 072
861
6 609
1 485
686
10 712
1 Leasingskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld har ber\u00e4knats fram till n\u00e4stkommande omf\u00f6rhandlingstidpunk t.Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
R\u00e4ntab\u00e4rande skulder L\u00e5ngfristiga skulder till kreditinstitut samt obliga- tionsl\u00e5n redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-364": { "value": "L\u00f6ptidsanalys Tabellen nedan visar finansiella skulders \u00e5terst\u00e5ende kontraktstid till f\u00f6rfall. De belopp som anges i tabellen \u00e4r de avtalsenliga odiskonterade kassafl\u00f6dena. Kassa fl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder. R\u00e4ntekostna- der har ber\u00e4knats utifr\u00e5n r\u00e4ntan p\u00e5 respektive skuld vid bokslutsdatumet. L\u00f6ptidsanalys
Koncernen 2024-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
366
763
7015
355
220
8 719
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
6
6
29
Leverant\u00f6rsskulder
13
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
80
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
462
766
7 026
361
226
8 959
Koncernen 2023-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
858
858
6 598
1 478
682
10 473
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
7
4
28
Leverant\u00f6rsskulder
49
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
162
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
1 072
861
6 609
1 485
686
10 712
1 Leasingskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld har ber\u00e4knats fram till n\u00e4stkommande omf\u00f6rhandlingstidpunk t.Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
R\u00e4ntab\u00e4rande skulder
L\u00e5ngfristiga skulder till kreditinstitut samt obliga-
tionsl\u00e5n redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-366": { "value": "L\u00f6ptidsanalys Tabellen nedan visar finansiella skulders \u00e5terst\u00e5ende kontraktstid till f\u00f6rfall. De belopp som anges i tabellen \u00e4r de avtalsenliga odiskonterade kassafl\u00f6dena. Kassa fl\u00f6det avser r\u00e4ntekostnader, amortering, leverant\u00f6rsskulder samt \u00f6vriga skulder. R\u00e4ntekostna- der har ber\u00e4knats utifr\u00e5n r\u00e4ntan p\u00e5 respektive skuld vid bokslutsdatumet. L\u00f6ptidsanalys
Koncernen 2024-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
366
763
7015
355
220
8 719
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
6
6
29
Leverant\u00f6rsskulder
13
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
80
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
462
766
7 026
361
226
8 959
Koncernen 2023-12-31, mkr
<6 m\u00e5n
< 1 \u00e5r
1-3 \u00e5r
3-5 \u00e5r
> 5 \u00e5r
Totalt
Finansiella skulder
R\u00e4nteb\u00e4rande skulder till kreditinstitut
858
858
6 598
1 478
682
10 473
Leasingskulder \u00b9
3
3
11
7
4
28
Leverant\u00f6rsskulder
49
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
49
\u00d6vriga skulder
162
\u2013
\u2013
\u2013
\u2013
162
Summa
1 072
861
6 609
1 485
686
10 712
1 Leasingskuld h\u00e4nf\u00f6rlig till tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld har ber\u00e4knats fram till n\u00e4stkommande omf\u00f6rhandlingstidpunk Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
R\u00e4ntab\u00e4rande skulder L\u00e5ngfristiga skulder till kreditinstitut samt obliga- tionsl\u00e5n redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-367": { "value": "
Not 27 Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
F\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter
152 721
160 777
\u2013
\u2013
Upplupna r\u00e4ntekostnader
36 186
45 080
11 912
13 893
Upplupna l\u00f6nekostnader
7 307
5 937
7 271
5 937
\u00d6vriga upplupna kostnader\u00b9
15 844
33 813
7 087
3 456
Totalt
212 058
245 607
26 270
23 286
\u00b9 \u00d6vriga upplupna kostnader avser fr\u00e4mst periodiserade omkostnader.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-369": { "value": "Not 27 Upplupna kostnader och f\u00f6rutbetalda int\u00e4kter
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
F\u00f6rutbetalda hyresint\u00e4kter
152 721
160 777
\u2013
\u2013
Upplupna r\u00e4ntekostnader
36 186
45 080
11 912
13 893
Upplupna l\u00f6nekostnader
7 307
5 937
7 271
5 937
\u00d6vriga upplupna kostnader\u00b9
15 844
33 813
7 087
3 456
Totalt
212 058
245 607
26 270
23 286
\u00b9 \u00d6vriga upplupna kostnader avser fr\u00e4mst periodiserade omkostnader. Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
R\u00e4ntab\u00e4rande skulder L\u00e5ngfristiga skulder till kreditinstitut samt obliga- tionsl\u00e5n redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Derivat Derivat best\u00e5r av koncernens innehav av r\u00e4nteswap- par. Dessa v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4k- ningen enligt niv\u00e5 2. V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 en dis- kontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktets villkor och f\u00f6rfallodagar och med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntan per balansdagen . \u00d6vriga finansiella instrument Finansiella instrument s\u00e5som hyresfordringar, leve- rant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga fordringar/skulder med mera redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde enligt de tre niv\u00e5erna Niv\u00e5 1: Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument som handlas p\u00e5 en aktiv marknad baseras p\u00e5 noterade marknadspriser p\u00e5 balansdagen. Bolaget har under 2023 och 2024 inte n\u00e5gra investeringar v\u00e4rderade i niv\u00e5 1. Niv\u00e5 2: V\u00e4rderingsmodell huvudsakligen baserad p\u00e5 observerbar marknadsdata f\u00f6r tillg\u00e5ngen eller skul- den. F\u00f6r Stenhus Fastigheters del utg\u00f6rs detta av Bolagets innehav av derivat kopplande till r\u00e4nteb\u00e4- rande skulder f\u00f6r vilka upplysning om verkligt v\u00e4rde har l\u00e4mnats. Niv\u00e5 3: V\u00e4rderingsmodell huvudsakligen baserad p\u00e5 egna antaganden, dvs inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsinformation. Bolaget har under 2023 och 2024 inte n\u00e5gra investeringar v\u00e4rderade i niv\u00e5 3.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-370": { "value": "
Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-371": { "value": "Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
R\u00e4ntab\u00e4rande skulder L\u00e5ngfristiga skulder till kreditinstitut samt obliga- tionsl\u00e5n redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde. Derivat Derivat best\u00e5r av koncernens innehav av r\u00e4nteswap- par. Dessa v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4k- ningen enligt niv\u00e5 2. V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 en dis- kontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktets villkor och f\u00f6rfallodagar och med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntan per balansdagen . \u00d6vriga finansiella instrument Finansiella instrument s\u00e5som hyresfordringar, leve- rant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga fordringar/skulder med mera redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde enligt de tre niv\u00e5erna Niv\u00e5 1: Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument som handlas p\u00e5 en aktiv marknad baseras p\u00e5 noterade marknadspriser p\u00e5 balansdagen. Bolaget har under 2023 och 2024 inte n\u00e5gra investeringar v\u00e4rderade i niv\u00e5 1. Niv\u00e5 2: V\u00e4rderingsmodell huvudsakligen baserad p\u00e5 observerbar marknadsdata f\u00f6r tillg\u00e5ngen eller skul- den. F\u00f6r Stenhus Fastigheters del utg\u00f6rs detta av Bolagets innehav av derivat kopplande till r\u00e4nteb\u00e4- rande skulder f\u00f6r vilka upplysning om verkligt v\u00e4rde har l\u00e4mnats. Niv\u00e5 3: V\u00e4rderingsmodell huvudsakligen baserad p\u00e5 egna antaganden, dvs inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsinformation. Bolaget har under 2023 och 2024 inte n\u00e5gra investeringar v\u00e4rderade i niv\u00e5 3.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-375": { "value": "Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
Derivat Derivat best\u00e5r av koncernens innehav av r\u00e4nteswap- par. Dessa v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4k- ningen enligt niv\u00e5 2. V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 en dis- kontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktets villkor och f\u00f6rfallodagar och med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntan per balansdagen Verkligt v\u00e4rde enligt de tre niv\u00e5erna Niv\u00e5 1: Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument som handlas p\u00e5 en aktiv marknad baseras p\u00e5 noterade marknadspriser p\u00e5 balansdagen. Bolaget har under 2023 och 2024 inte n\u00e5gra investeringar v\u00e4rderade i niv\u00e5 1. Niv\u00e5 2: V\u00e4rderingsmodell huvudsakligen baserad p\u00e5 observerbar marknadsdata f\u00f6r tillg\u00e5ngen eller skul- den. F\u00f6r Stenhus Fastigheters del utg\u00f6rs detta av Bolagets innehav av derivat kopplande till r\u00e4nteb\u00e4- rande skulder f\u00f6r vilka upplysning om verkligt v\u00e4rde har l\u00e4mnats. Niv\u00e5 3: V\u00e4rderingsmodell huvudsakligen baserad p\u00e5 egna antaganden, dvs inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsinformation. Bolaget har under 2023 och 2024 inte n\u00e5gra investeringar v\u00e4rderade i niv\u00e5 3.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialLiabilitiesHeldForTradingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-376": { "value": "Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
Derivat Derivat best\u00e5r av koncernens innehav av r\u00e4nteswap- par. Dessa v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4k- ningen enligt niv\u00e5 2. V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 en dis- kontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktets villkor och f\u00f6rfallodagar och med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntan per balansdagen . \u00d6vriga finansiella instrument Finansiella instrument s\u00e5som hyresfordringar, leve- rant\u00f6rsskulder, \u00f6vriga fordringar/skulder med mera redovisas till upplupet anskaffningsv\u00e4rde med avdrag f\u00f6r nedskrivning, varf\u00f6r det verkliga v\u00e4rdet bed\u00f6ms \u00f6verensst\u00e4mma med redovisat v\u00e4rde. Verkligt v\u00e4rde enligt de tre niv\u00e5erna Niv\u00e5 1: Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument som handlas p\u00e5 en aktiv marknad baseras p\u00e5 noterade marknadspriser p\u00e5 balansdagen. Bolaget har under 2023 och 2024 inte n\u00e5gra investeringar v\u00e4rderade i niv\u00e5 1. Niv\u00e5 2: V\u00e4rderingsmodell huvudsakligen baserad p\u00e5 observerbar marknadsdata f\u00f6r tillg\u00e5ngen eller skul- den. F\u00f6r Stenhus Fastigheters del utg\u00f6rs detta av Bolagets innehav av derivat kopplande till r\u00e4nteb\u00e4- rande skulder f\u00f6r vilka upplysning om verkligt v\u00e4rde har l\u00e4mnats. Niv\u00e5 3: V\u00e4rderingsmodell huvudsakligen baserad p\u00e5 egna antaganden, dvs inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsinformation. Bolaget har under 2023 och 2024 inte n\u00e5gra investeringar v\u00e4rderade i niv\u00e5 3.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialAssetsHeldForTradingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-377": { "value": "Not 28 Klassificering av finansiella tillg\u00e5ngar och skulder samt verkligt v\u00e4rde
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2024-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
\u2013
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 452
\u00d6vriga fordringar
\u2013
31 851
Upplupna fordringar
\u2013
32 365
Likvida medel
\u2013
224 941
Summa
\u2013
295 608
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
6 790 117
Obligationsl\u00e5n
\u2013
596 433
Derivat
473
\u2013
Leasingskuld
\u2013
\u2013
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
13 098
\u00d6vriga skulder
\u2013
12 701
Upplupna kostnader
\u2013
67 516
Summa
\u2013
7 479 866
V\u00e4rdering av finansiella tillg\u00e5ngar
och skulder per 2023-12-31 Finansiella
tillg\u00e5ngar/skulder
v\u00e4rderade
till upplupet
Verkligt v\u00e4rde via anskaffnings-
tkr resultatet v\u00e4rde
Finansiella tillg\u00e5ngar
Derivat
39 616
\u2013
Kundfordringar
\u2013
6 401
\u00d6vriga fordringar
\u2013
68 951
Upplupna fordringar
\u2013
41 757
Likvida medel
\u2013
306 195
Summa finansiella tillg\u00e5ngar
39 616
423 304
Finansiella skulder
Skulder till kreditinstitut
\u2013
7 481 023
Obligationsl\u00e5n
\u2013
475 511
Leasingskulder
\u2013
196 321
Leverant\u00f6rsskulder
\u2013
48 778
\u00d6vriga skulder
\u2013
77 078
Upplupna kostnader
\u2013
84 830
Summa
\u2013
8 363 541
Derivat Derivat best\u00e5r av koncernens innehav av r\u00e4nteswap- par. Dessa v\u00e4rderas till verkligt v\u00e4rde via resultatr\u00e4k- ningen enligt niv\u00e5 2. V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 en dis- kontering av ber\u00e4knade framtida kassafl\u00f6den enligt kontraktets villkor och f\u00f6rfallodagar och med ut- g\u00e5ngspunkt i marknadsr\u00e4ntan per balansdagen Verkligt v\u00e4rde enligt de tre niv\u00e5erna Niv\u00e5 1: Verkligt v\u00e4rde p\u00e5 finansiella instrument som handlas p\u00e5 en aktiv marknad baseras p\u00e5 noterade marknadspriser p\u00e5 balansdagen. Bolaget har under 2023 och 2024 inte n\u00e5gra investeringar v\u00e4rderade i niv\u00e5 1. Niv\u00e5 2: V\u00e4rderingsmodell huvudsakligen baserad p\u00e5 observerbar marknadsdata f\u00f6r tillg\u00e5ngen eller skul- den. F\u00f6r Stenhus Fastigheters del utg\u00f6rs detta av Bolagets innehav av derivat kopplande till r\u00e4nteb\u00e4- rande skulder f\u00f6r vilka upplysning om verkligt v\u00e4rde har l\u00e4mnats. Niv\u00e5 3: V\u00e4rderingsmodell huvudsakligen baserad p\u00e5 egna antaganden, dvs inte baseras p\u00e5 observerbar marknadsinformation. Bolaget har under 2023 och 2024 inte n\u00e5gra investeringar v\u00e4rderade i niv\u00e5 3.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsHeldForTradingExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-386": { "value": "Not 29 St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
I form av st\u00e4llda s\u00e4kerheter f\u00f6r egna skulder och avs\u00e4ttningar
Fastighetsinteckningar
7 883 961
8 071 492
\u2013
\u2013
Aktier i dotterbolag
4 624 022
4 410 020
1 425 2871
965 908
Totalt
12 507 983
12 481 512
1 425 287
965 908
\u00d6vriga st\u00e4llda panter och s\u00e4kerheter
99 420
118 463
99 420
118 463
Summa st\u00e4llda s\u00e4kerheter
12 607 402
12 599 975
1 524 707
1 084 371
Eventualf\u00f6rpliktelser
Borgen f\u00f6r dotterbolag
\u2013
\u2013
6 193 355
7 387 486
Summa eventualf\u00f6rpliktelser
\u2013
\u2013
6 193 355
7 387 486
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-387": { "value": "Not 29 St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
I form av st\u00e4llda s\u00e4kerheter f\u00f6r egna skulder och avs\u00e4ttningar
Fastighetsinteckningar
7 883 961
8 071 492
\u2013
\u2013
Aktier i dotterbolag
4 624 022
4 410 020
1 425 2871
965 908
Totalt
12 507 983
12 481 512
1 425 287
965 908
\u00d6vriga st\u00e4llda panter och s\u00e4kerheter
99 420
118 463
99 420
118 463
Summa st\u00e4llda s\u00e4kerheter
12 607 402
12 599 975
1 524 707
1 084 371
Eventualf\u00f6rpliktelser
Borgen f\u00f6r dotterbolag
\u2013
\u2013
6 193 355
7 387 486
Summa eventualf\u00f6rpliktelser
\u2013
\u2013
6 193 355
7 387 486
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-389": { "value": "Not 29 St\u00e4llda s\u00e4kerheter och eventualf\u00f6rpliktelser
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
tkr 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
St\u00e4llda s\u00e4kerheter
I form av st\u00e4llda s\u00e4kerheter f\u00f6r egna skulder och avs\u00e4ttningar
Fastighetsinteckningar
7 883 961
8 071 492
\u2013
\u2013
Aktier i dotterbolag
4 624 022
4 410 020
1 425 2871
965 908
Totalt
12 507 983
12 481 512
1 425 287
965 908
\u00d6vriga st\u00e4llda panter och s\u00e4kerheter
99 420
118 463
99 420
118 463
Summa st\u00e4llda s\u00e4kerheter
12 607 402
12 599 975
1 524 707
1 084 371
Eventualf\u00f6rpliktelser
Borgen f\u00f6r dotterbolag
\u2013
\u2013
6 193 355
7 387 486
Summa eventualf\u00f6rpliktelser
\u2013
\u2013
6 193 355
7 387 486
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-391": { "value": "Not 30 Upplysningar till kassafl\u00f6desanalys
Justering f\u00f6r poster som ej ing\u00e5r i kassafl\u00f6det Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Avskrivningar p\u00e5 anl\u00e4ggningstillg\u00e5ngar
1 277
1 034
1 250
985
Realiserat resultat vid avyttring av materiella tillg\u00e5ngar
\u2013
-23
\u2013
\u2013
Realiseratresultat vid f\u00f6rs\u00e4ljning av dotterbolag
\u2013
\u2013
\u2013
19
Nedskrivningar och \u00e5terf\u00f6ring av nedskrivningar av aktier i
dotterbolag
\u2013
\u2013
310 000
60 900
Nedskrivningar och \u00e5terf\u00f6ring av nedskrivningar av aktier i
intressef\u00f6retag
\u2013
\u2013
23 724
23 503
1 277
1 011
334 974
85 407
R\u00e4ntebetalningar
1
Koncernen Koncernen Moderbolaget Moderbolaget
2024 2023 2024 2023
tkr jan-dec jan-dec jan-dec jan-dec
Erh\u00e5llen r\u00e4nta
61 440
37 113
25 073
17 768
Erlagd r\u00e4nta
-448 121
-408 477
-74 689
-35 428
Totalt
-386 681
-371 364
-49 616
-17 660
1 Samtliga r\u00e4ntebetalningar redovisas i kassafl\u00f6de fr\u00e5n den l\u00f6pande verksamheten. F\u00f6rv\u00e4rv av dotterbolag 1 , tkr
2024 jan-dec
2023 jan-dec
F\u00f6rv\u00e4rv av f\u00f6rvaltningsfastigheter
-176 976
-844 668
Nyemission
14 950
\u2013
\u00d6vertagande av r\u00e4nteb\u00e4rande skulder
\u2013
512 687
\u00d6vertagande av \u00f6vriga tillg\u00e5ngar
-843
-55 386
\u00d6vertagande av \u00f6vriga Skulder
2 928
156 462
Omklassificering fr\u00e5n intressef\u00f6retag
\u2013
136 084
Kassafl\u00f6de p\u00e5verkande
-159 941
-94 821
F\u00f6rs\u00e4ljning av dotterbolag 2 , tkr 2024 jan-dec 2023 jan-dec
F\u00f6rs\u00e4ljning av f\u00f6rvaltningsfastigheter
734 920
1 044 174
S\u00e4ljarrevers
-49 006
\u2013
\u00d6verl\u00e5tande av \u00f6vriga tillg\u00e5ngar
1 882
9 055
\u00d6verl\u00e5tande av \u00f6vriga skulder
-33 016
-26 601
Kassafl\u00f6de p\u00e5verkande
654 780
1 026 628
1 Total k\u00f6peskilling avssende f\u00f6rv\u00e4rv av dotterbolag uppgick till 179 618 (120 975) tkr och likvida medel i de f\u00f6rv\u00e4rvade bolagen uppgick till 4 727 (26 154) tkr vid f\u00f6rv\u00e4rvstillf\u00e4llet. 2 Total k\u00f6peskilling avssende f\u00f6rs\u00e4ljning av dotterbolag uppgick till 714 653 (1 042 917) tkr och likvida medel i de s\u00e5lda bolagen uppgick till 10 867 (16 289) tkr vid f\u00f6rs\u00e4ljningsstillf\u00e4lle", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-392": { "value": "
Not 31 V\u00e4sentliga h\u00e4ndelser efter \u00e5rets utg\u00e5ng
\u2022 Vid extra bolagsst\u00e4mma 12 februari 2025 har
styrelsen f\u00e5tt ett bemyndigande att besluta om
f\u00f6rv\u00e4rv och \u00f6verl\u00e5telse av Bolagets egna aktier.
\u2022 Stenhus Fastigheter har i januari 2025 uppdaterat
ett antal operativa och finansiella m\u00e5l. L\u00e4s mer om
detta under avsnitt Aff\u00e4rsid\u00e9, m\u00e5l och strategi.
\u2022 Anders Wennberg har under april 2025 avg\u00e5tt som
styrelseledamot.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-393": { "value": "
Not 32 F\u00f6rslag till vinstdisposition
Styrelsens f\u00f6rslag till dispositioner betr\u00e4ffande
vinst eller f\u00f6rlust enligt den fastst\u00e4llda balans-
r\u00e4kningen
Styrelsen f\u00f6resl\u00e5r att \u00e5rsst\u00e4mman beslutar att utdel-
ning f\u00f6r \u00e5r 2024 l\u00e4mnas med totalt 0,20 kronor upp-
delad p\u00e5 tv\u00e5 utbetalningar om 0,10 kronor per tillf\u00e4lle.
Avst\u00e4mningsdagar f\u00f6r erh\u00e5llande av utdelning f\u00f6re-
sl\u00e5s vara den 2 juni 2025 (0,10 kronor) respektive
1 december 2025 (0,10 kronor). Beslutar \u00e5rsst\u00e4mman
i enlighet med f\u00f6rslaget ber\u00e4knas respektive utbetal-
ning ske genom Euroclear Sweden AB:s f\u00f6rsorg tredje
bankdagen efter respektive avst\u00e4mningsdag.
Till \u00e5rsst\u00e4mmans f\u00f6rfogande st\u00e5ende vinstmedel, kr:
\u00d6verkursfond
4 207 559 944
Balanserat resultat
-108 890 363
\u00c5rets resultat
-386 948 922
Disponibla vinstmedel
3 711 720 659
Styrelsen f\u00f6resl\u00e5r att vinstmedlen disponeras enligt f\u00f6ljande:
Till aktie\u00e4gare utdelas 0,20 kr per aktie
74 355 721
Till ny r\u00e4kning \u00f6verf\u00f6res
3 637 364 938
Summa
3 711 720 659
Styrelsen f\u00f6resl\u00e5r vidare att samtliga nya aktier som
kan komma att emitteras med st\u00f6d av st\u00e4mmans
bemyndigande f\u00f6r styrelsen att besluta om nyemis-
sion, enligt styrelsens f\u00f6rslag, ska medf\u00f6ra r\u00e4tt till
utdelning f\u00f6rsta g\u00e5ngen p\u00e5 den avst\u00e4mningsdag f\u00f6r
utdelning som infaller n\u00e4rmast efter det att nyemissio-
nen har registrerats vid Bolagsverket och aktierna har
inf\u00f6rts i aktieboken hos Euroclear Sweden AB. Vid ett
maximalt utnyttjande av bemyndigandet kommer en
utdelning f\u00f6r tillkommande aktier om maximalt
7 435 572 kronor att delas ut.
Styrelsens yttrande ang\u00e5ende vinstdisposition
Enligt aktiebolagslagen 18 kap 4 \u00a7 aktiebolagslagen
ska styrelsen avge ett yttrande avseende f\u00f6rslag till
vinstutdelning. Styrelsen f\u00e5r s\u00e5ledes avge f\u00f6ljande.
Styrelsen har f\u00f6reslagit att \u00e5rsst\u00e4mman beslutar
om vinstutdelning till aktie\u00e4gare om sammanlagt
74 355 721,20 kronor.
Bolagets ekonomiska situation per den 31 december
2024 framg\u00e5r av \u00e5rsredovisningen f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ret
2024. Koncernenens egna kapital ber\u00e4knas i enlighet
med International Financial Reporting Standards
(IFRS) utgivna av International Accounting Standards
Board (IASB) samt tolkningsuttalanden fr\u00e5n Interna-
tional Financial Reporting Interpretations Committee
(IFRIC) s\u00e5dana de antagits av EU. Vidare till\u00e4mpar
koncernen \u00e5rsredovisningslagen och RFR 1
\u201dKompletterande redovisningsregler f\u00f6r koncerner\u201d
utf\u00e4rdad av R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering.
Redovisningsprinciper f\u00f6r moderbolaget har upp-
r\u00e4ttats enligt \u00e5rsredovisningslagen och RFR 2
\u201dRedovisning f\u00f6r juridiska personer\u201d utf\u00e4rdad av
R\u00e5det f\u00f6r finansiell rapportering.
Styrelsen konstaterar att det efter den f\u00f6reslagna
vinst utdelningen finns full t\u00e4ckning f\u00f6r bolagets
bundna egna kapital i enlighet med 17 kap 3 \u00a7 andra
och tredje styckena aktiebolagslagen. Styrelsen finner
\u00e4ven att vinstutdelningen framst\u00e5r som f\u00f6rsvarlig med
h\u00e4nsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning
och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och
st\u00e4llning i \u00f6vrigt. Styrelsen har h\u00e4rvid beaktat det
aktuella konjunkturl\u00e4get, historisk utveckling och fram-
tidsprognoser f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l bolaget som f\u00f6r marknaden.
Verksamhetens art, omfattning och risker
Styrelsen bed\u00f6mer att bolagets och koncernens egna
kapital efter den f\u00f6reslagna vinstutdelningen kommer
att vara tillr\u00e4ckligt stort f\u00f6r verksamhetens art, om-
fattning och risker. Styrelsen beaktar i sammanhanget
bland annat bolagets och koncernens soliditet,
budgeterad utveckling, investeringsplaner samt
konjunkturl\u00e4get.
Konsolideringsbehov, likviditet och st\u00e4llning i \u00f6vrigt
Styrelsen har granskat bolagets ekonomiska situation
och konstaterar, efter n\u00e4rmare \u00f6verv\u00e4ganden, att en
vinstutdelning \u00e4r f\u00f6rsvarlig med h\u00e4nsyn till f\u00f6rsiktig-
hetsprincipen i 17 kap 3 \u00a7 andra och tredje styckena i
aktiebolagslagen.
Den f\u00f6reslagna vinstutdelningen utg\u00f6r 1,82 procent
av moderbolagets egna kapital och 1,26 procent av
koncernens egna kapital. Bolaget kommer efter
vinstutdelningen fortsatt uppfylla sitt uttalade finan-
siella m\u00e5l att soliditeten ska \u00f6verstiga 35 procent.
Vidare kommer Bolaget fortsatt uppfylla nettobel\u00e5-
ningsgraden om h\u00f6gst 55 procent p\u00e5 l\u00e5ng sikt. Efter
vinstutdelningen har bolaget och koncernen fort-
farande en god soliditet, vilket enligt styrelsens
bed\u00f6mning motsvarar de krav som f\u00f6r n\u00e4rvarande
kan uppst\u00e4llas f\u00f6r fastighetsbranschen. Bolaget och
koncernen bed\u00f6ms efter vinstutdelningen ha en till-
fredsst\u00e4llande likviditet och ett konsolideringsbehov
som kan anses tillgodosett.
Styrelsens bed\u00f6mning \u00e4r att vinstutdelningen inte
p\u00e5verkar bolagets m\u00f6jligheter att fullg\u00f6ra sina f\u00f6rplik-
telser p\u00e5 kort eller l\u00e5ng sikt. Bolaget och koncernen
har dessutom god tillg\u00e5ng till likviditetsreserver i form
av b\u00e5de korta och l\u00e5ngfristiga krediter. Inte heller
antas den f\u00f6reslagna vinstutdelningen p\u00e5verka
bolagets f\u00f6rm\u00e5ga att g\u00f6ra eventuellt n\u00f6dv\u00e4ndiga
investeringar.
Vid en samlad bed\u00f6mning av bolagets och kon-
cernens ekonomiska f\u00f6rh\u00e5llanden anser styrelsen
att ingen omst\u00e4ndighet framkommit som g\u00f6r att
den f\u00f6reslagna vinstutdelningen inte framst\u00e5r
som f\u00f6rsvarlig.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "fact-394": { "value": "0.2", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK/xbrli:shares" } }, "fact-395": { "value": "74355721.2", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwners", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:SEK" } }, "fact-396": { "value": "
Not 33 Kapitalstruktur
Kapitalstruktur
Koncernens m\u00e5l avseende kapitalstrukturen \u00e4r att:
\u2022 Trygga koncernens f\u00f6rm\u00e5ga att forts\u00e4tta sin verk
-
samhet s\u00e5 att den kan b\u00f6rja att generera avkastning
till aktie\u00e4garna och nytta f\u00f6r andra intressenter, och
\u2022 Uppr\u00e4tth\u00e5lla en optimal kapitalstruktur f\u00f6r att h\u00e5lla
kostnaderna f\u00f6r kapitalet nere.
F\u00f6r att hantera de finansiella \u00e5tagandena i v\u00e5ra l\u00e5ne
-
avtal har koncernen implementerat en policy som
agerar skydd mot de covenanter som st\u00e4lls i dessa
l\u00e5neavtal. Policyn s\u00e4kerst\u00e4ller att koncernen uppr\u00e4tt
-
h\u00e5ller tillr\u00e4cklig flexibilitet och stabilitet f\u00f6r att m\u00f6ta
varierande krav fr\u00e5n olika kreditgivare. D\u00e4rigenom
undvikande av potentiella finansiella p\u00e5frestningar
som kan uppst\u00e5 vid of\u00f6rutsedda omst\u00e4ndigheter.
Stenhus Fastigheter i Norden ABs finanspolicy stipu
-
lerar f\u00f6ljande finansiella nyckeltal:
\u2022 Genomsnittlig avkastning p\u00e5 eget kapital och per
aktie om 12 procent per \u00e5r \u00f6ver en konjunkturcykel.
\u2022 Bel\u00e5ningsgraden (LTV) ska l\u00e5ngsiktigt understiga
60 procent.
\u2022 Soliditeten ska \u00f6verstiga 35 procent.
\u2022 R\u00e4ntet\u00e4ckningsgrad (ICR) ska l\u00e5ngsiktigt \u00f6verstiga
2,25 g\u00e5nger.
Koncernen prioriterar att alltid uppfylla de villkor som
fastst\u00e4lls i v\u00e5ra l\u00e5neavtal. Vid potentiella nyckeltals
-
brott uppst\u00e5r risk f\u00f6r \u00e5terbetalningskrav, extra amor-
teringar, eller \u00e4ndrade l\u00e5nevillkor som potentiellt kan
p\u00e5verka v\u00e5r finansiella st\u00e4llning och resultat negativt.
Vid 2024-12-31 uppfyllde koncernen samtliga villkor
vilket bekr\u00e4ftar effektiviteten i v\u00e5r kapitalstruktur.
Vidare har Bolaget etablerat riktlinjer f\u00f6r att hantera
refinansieringsrisk, inklusive uppr\u00e4tth\u00e5llandet av en
l\u00e4mplig likviditetsreserv, en diversifierad skuldf\u00f6rfallo-
struktur och en balanserad f\u00f6rdelning av skuld bland
l\u00e5ngivare. Dessa \u00e5tg\u00e4rder bidrar till att s\u00e4kerst\u00e4lla en
fortsatt stabil tillg\u00e5ng till finansiering och minskad
exponering mot marknadsvolatilitet.
V\u00e5r till\u00e4mpning av dessa principer och riktlinjer reflek
-
terar koncernens \u00e5tagande att skapa en h\u00e5llbar finan-
siell milj\u00f6. Vi forts\u00e4tter att proaktivt \u00f6vervaka och
anpassa v\u00e5r strategi i enlighet med b\u00e5de interna m\u00e5l
och externa f\u00f6r\u00e4ndringar i det finansiella landskapet.
EPRA
Stenhus \u00e4r sedan 2021 medlemmar i EPRA. EPRA,
European Public Real Estate Association, \u00e4r r\u00f6sten f\u00f6r
den b\u00f6rsnoterade europeiska fastighetssektorn. Med
fler \u00e4n 280 medlemmar, inom hela spektrumet av den
b\u00f6rsnoterade fastighetsbranschen (f\u00f6retag, investe-
rare och deras leverant\u00f6rer), representerar EPRA \u00f6ver
690 miljarder euro i fastighetstillg\u00e5ngar* och 94% av
b\u00f6rsv\u00e4rdet f\u00f6r FTSE EPRA Nareit Europe Index.
EPRA:s uppdrag \u00e4r att fr\u00e4mja, utveckla och f\u00f6retr\u00e4da
den europeiska offentliga fastighetssektorn.
Mer om EPRA finns att l\u00e4sa p\u00e5 www.epra.com
* Endast europeiska f\u00f6retag
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory", "language": "sv", "entity": "scheme:5493006RHHJRIC7ITL87", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } } } }