{
"documentInfo": {
"documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json",
"features": {
"xbrl:canonicalValues": true
},
"namespaces": {
"VASTB": "http://vastned.be/2024-12-31",
"ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full",
"iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217",
"scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442",
"xbrl": "https://xbrl.org/2021",
"xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance"
},
"taxonomy": [
"http://vastned.be/2024-12-31/54930068RSC6OT68NE51-2024-12-31.xsd"
]
},
"facts": {
"f1__s1__3__38": {
"value": "10642000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__38": {
"value": "11289000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__40": {
"value": "12104000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__40": {
"value": "14282000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__41": {
"value": "1086000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__41": {
"value": "-1118000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__42": {
"value": "409000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__42": {
"value": "5000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__43": {
"value": "-886000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__43": {
"value": "-1890000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__44": {
"value": "-2014000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__44": {
"value": "87000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__45": {
"value": "-34000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__45": {
"value": "-52000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__46": {
"value": "-23000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:NonDistributableResultFromPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__46": {
"value": "-25000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:NonDistributableResultFromPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__48": {
"value": "10642000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__48": {
"value": "11289000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__49": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__49": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__52": {
"value": "5078525.0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:NumberOfSharesIssuedEntitledToDividend",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f1__s1__4__52": {
"value": "5078525.0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:NumberOfSharesIssuedEntitledToDividend",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f1__s1__3__53": {
"value": "5078525.0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f1__s1__4__53": {
"value": "5078525.0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f1__s1__3__54": {
"value": "2.1",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f1__s1__4__54": {
"value": "2.22",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f1__s1__3__55": {
"value": "2.1",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f1__s1__4__55": {
"value": "2.22",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f1__s1__3__56": {
"value": "2.38",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLossPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f1__s1__4__56": {
"value": "2.81",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLossPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f1__s1__3__5": {
"value": "18441000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__5": {
"value": "18570000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__6": {
"value": "215000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__6": {
"value": "63000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__7": {
"value": "18226000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__7": {
"value": "18507000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__8": {
"value": "1305000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__8": {
"value": "1300000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__9": {
"value": "1305000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__9": {
"value": "1300000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__10": {
"value": "341000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__10": {
"value": "408000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__11": {
"value": "18567000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PropertyResult",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__11": {
"value": "18915000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PropertyResult",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__12": {
"value": "277000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__12": {
"value": "381000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__13": {
"value": "165000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:CommercialCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__13": {
"value": "226000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:CommercialCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__14": {
"value": "164000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:ChargesAndTaxesOnUnLetProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__14": {
"value": "40000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:ChargesAndTaxesOnUnLetProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__15": {
"value": "1457000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__15": {
"value": "998000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__16": {
"value": "69000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherPropertyCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__16": {
"value": "82000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherPropertyCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__17": {
"value": "2132000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PropertyCharges",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__17": {
"value": "1727000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PropertyCharges",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__18": {
"value": "16435000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__18": {
"value": "17188000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__19": {
"value": "1205000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__19": {
"value": "1066000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__20": {
"value": "15000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__20": {
"value": "18000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__21": {
"value": "15245000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__21": {
"value": "16140000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__22": {
"value": "409000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__22": {
"value": "5000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__23": {
"value": "1086000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__23": {
"value": "-1118000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__24": {
"value": "-2014000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__24": {
"value": "87000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__25": {
"value": "14726000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__25": {
"value": "15114000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__26": {
"value": "2000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__26": {
"value": "1000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__27": {
"value": "3160000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__27": {
"value": "1838000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__28": {
"value": "11000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__28": {
"value": "4000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__29": {
"value": "-886000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__29": {
"value": "-1890000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__30": {
"value": "-4055000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__30": {
"value": "-3731000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__31": {
"value": "10671000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__31": {
"value": "11383000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__32": {
"value": "-5000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__32": {
"value": "42000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__33": {
"value": "-34000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__33": {
"value": "-52000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__34": {
"value": "29000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__34": {
"value": "94000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__3__35": {
"value": "10642000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s1__4__35": {
"value": "11289000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__5": {
"value": "10642000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__5": {
"value": "11289000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__6": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__6": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__7": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__7": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__8": {
"value": "10642000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__8": {
"value": "11289000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__10": {
"value": "10642000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__10": {
"value": "11289000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__3__11": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s2__4__11": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__24": {
"value": "219175000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__24": {
"value": "231894000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__25": {
"value": "219175000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__25": {
"value": "231894000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__26": {
"value": "97213000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__26": {
"value": "97213000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__27": {
"value": "4183000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__27": {
"value": "4183000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__28": {
"value": "107137000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__28": {
"value": "119209000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__29": {
"value": "10642000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__29": {
"value": "11289000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__30": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__30": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__33": {
"value": "109617000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__33": {
"value": "84007000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__36": {
"value": "103561000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__36": {
"value": "78849000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__37": {
"value": "101272000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__37": {
"value": "78190000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__38": {
"value": "100642000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:LongTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__38": {
"value": "77800000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:LongTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__39": {
"value": "630000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__39": {
"value": "390000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__40": {
"value": "655000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__40": {
"value": "188000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__41": {
"value": "172000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__41": {
"value": "146000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__42": {
"value": "1462000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__42": {
"value": "325000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__45": {
"value": "6056000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__45": {
"value": "5158000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__46": {
"value": "269000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentProvisions",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__46": {
"value": "269000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentProvisions",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__47": {
"value": "134000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__47": {
"value": "191000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__48": {
"value": "9000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:ShortTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__48": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:ShortTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__49": {
"value": "125000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__49": {
"value": "191000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__50": {
"value": "1312000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__50": {
"value": "796000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__51": {
"value": "656000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__51": {
"value": "580000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__52": {
"value": "3685000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__52": {
"value": "3322000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__55": {
"value": "328792000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__55": {
"value": "315901000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__4": {
"value": "322825000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__4": {
"value": "310143000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__5": {
"value": "2000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__5": {
"value": "44000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__6": {
"value": "321553000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__6": {
"value": "309581000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__7": {
"value": "1183000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__7": {
"value": "488000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__8": {
"value": "79000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__8": {
"value": "28000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__9": {
"value": "8000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:NonCurrentReceivablesAndOtherNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__9": {
"value": "2000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:NonCurrentReceivablesAndOtherNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__12": {
"value": "5967000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__12": {
"value": "5758000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__13": {
"value": "584000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__13": {
"value": "1774000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__14": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__14": {
"value": "470000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__15": {
"value": "2158000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__15": {
"value": "2215000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__16": {
"value": "1398000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:CurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__16": {
"value": "472000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:CurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__17": {
"value": "422000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__17": {
"value": "429000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__18": {
"value": "1405000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__18": {
"value": "398000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__3__21": {
"value": "328792000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s3__4__21": {
"value": "315901000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__5": {
"value": "97213000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__5": {
"value": "4183000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__5": {
"value": "104704000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__5": {
"value": "-807000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__5": {
"value": "7006000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__5": {
"value": "5242000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__5": {
"value": "116145000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__5": {
"value": "14491000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__5": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__5": {
"value": "232032000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__6": {
"value": "11289000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__6": {
"value": "11289000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__7": {
"value": "-2303000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__7": {
"value": "-2303000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__7": {
"value": "2303000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__7": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__8": {
"value": "3403000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__8": {
"value": "3403000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__8": {
"value": "-3403000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__8": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__9": {
"value": "257000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__9": {
"value": "257000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__9": {
"value": "-257000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__9": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__10": {
"value": "1707000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__10": {
"value": "1707000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__10": {
"value": "-1707000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__10": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__11": {
"value": "615000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughEffectOnReservesFromPreviousYearSales",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__11": {
"value": "-615000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughEffectOnReservesFromPreviousYearSales",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__12": {
"value": "11427000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__12": {
"value": "11427000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__18": {
"value": "97213000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__18": {
"value": "4183000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__18": {
"value": "103016000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__18": {
"value": "2596000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__18": {
"value": "6648000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__18": {
"value": "6949000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__18": {
"value": "119209000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__18": {
"value": "11289000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__18": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__18": {
"value": "231894000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__19": {
"value": "10642000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__19": {
"value": "10642000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__20": {
"value": "-1260000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__20": {
"value": "-1260000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__20": {
"value": "1260000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__20": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__21": {
"value": "-1890000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__21": {
"value": "-1890000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__21": {
"value": "1890000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__21": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__22": {
"value": "5000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughEffectOnRealisedResultFromPreviousYearSales",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__22": {
"value": "5000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughEffectOnRealisedResultFromPreviousYearSales",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__22": {
"value": "-5000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughEffectOnRealisedResultFromPreviousYearSales",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__23": {
"value": "152000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__23": {
"value": "152000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__23": {
"value": "-152000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__23": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__24": {
"value": "2601000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__24": {
"value": "2601000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__24": {
"value": "-2601000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__24": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__25": {
"value": "-44000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughEffectOnReservesFromPreviousYearSales",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__25": {
"value": "44000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughEffectOnReservesFromPreviousYearSales",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__26": {
"value": "11681000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__26": {
"value": "11681000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__27": {
"value": "11681000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParentRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__27": {
"value": "11681000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParentRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__27": {
"value": "11681000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersOfParentRelatingToCurrentYear",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__3__28": {
"value": "97213000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__4__28": {
"value": "4183000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__5__28": {
"value": "101712000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__7__28": {
"value": "706000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__8__28": {
"value": "-4832000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__9__28": {
"value": "9550000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__10__28": {
"value": "107137000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__11__28": {
"value": "10642000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__12__28": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s4__13__28": {
"value": "219175000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__4": {
"value": "429000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__4": {
"value": "163000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__7": {
"value": "9692000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__7": {
"value": "14570000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__8": {
"value": "14726000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__8": {
"value": "15114000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__9": {
"value": "2844000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__9": {
"value": "1674000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__10": {
"value": "-915000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForNonOperatingItems",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__10": {
"value": "-1985000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForNonOperatingItems",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__11": {
"value": "-320000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForNonCashItems",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__11": {
"value": "3208000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForNonCashItems",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__12": {
"value": "329000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__12": {
"value": "170000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__13": {
"value": "-409000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__13": {
"value": "-5000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__14": {
"value": "56000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForLeaseIncentivesGrantedToTenants",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__14": {
"value": "87000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForLeaseIncentivesGrantedToTenants",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__15": {
"value": "1160000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__15": {
"value": "-1105000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__16": {
"value": "56000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForOtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__16": {
"value": "87000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForOtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__17": {
"value": "-886000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForGainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__17": {
"value": "-1891000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForGainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__18": {
"value": "34000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDeferredTaxExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__18": {
"value": "52000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDeferredTaxExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__19": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__19": {
"value": "-5000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__20": {
"value": "955000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__20": {
"value": "93000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__22": {
"value": "60000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__22": {
"value": "111000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__23": {
"value": "-926000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInOtherCurrentReceivablesCurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__23": {
"value": "-512000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInOtherCurrentReceivablesCurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__24": {
"value": "-1224000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingContractAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__24": {
"value": "207000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingContractAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__26": {
"value": "820000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__26": {
"value": "285000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__27": {
"value": "92000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__27": {
"value": "16000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__28": {
"value": "223000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInAccrualsAndDeferredIncomeClassifiedAsCurrent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__28": {
"value": "-200000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInAccrualsAndDeferredIncomeClassifiedAsCurrent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__31": {
"value": "-2824000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__31": {
"value": "9000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__32": {
"value": "455000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentAndPurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__32": {
"value": "120000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentAndPurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__33": {
"value": "3321000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__33": {
"value": "-0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__34": {
"value": "0.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__34": {
"value": "9000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__35": {
"value": "639000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PurchaseOfInvestmentPropertyAndInvestmentsInExistingInvestmentPropertyClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__35": {
"value": "176000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PurchaseOfInvestmentPropertyAndInvestmentsInExistingInvestmentPropertyClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__36": {
"value": "8000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PrepaidInvestmentInvoicesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__36": {
"value": "54000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PrepaidInvestmentInvoicesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__37": {
"value": "1599000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__37": {
"value": "350000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__40": {
"value": "-6875000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__40": {
"value": "-14313000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__41": {
"value": "83590000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__41": {
"value": "17997000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__42": {
"value": "100642000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__42": {
"value": "15300000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__43": {
"value": "289000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsOfLeaseLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__43": {
"value": "209000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsOfLeaseLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__44": {
"value": "-6000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:ProceedsFromNonCurrentLiabilitiesReceivedAsCollateralClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__44": {
"value": "20000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:ProceedsFromNonCurrentLiabilitiesReceivedAsCollateralClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__45": {
"value": "23632000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__45": {
"value": "11427000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__3__48": {
"value": "422000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s5__4__48": {
"value": "429000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f1__s8__6__5": {
"value": "de jaarrekeningen, die zijn opgesteld in overeen-stemming met de \u2018International Financial Reporting Standards\u2019 (IFRS) zoals aanvaard binnen de Europese Unie en volgens de wet van 12 mei 2014 betreffende gereglementeerde vastgoedvennootschappen, een getrouw beeld geven van het vermogen, van de financi\u00eble toestand en van de resultaten van Vastned en de in de consolidatie opgenomen ondernemingen;",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__20": {
"value": "1.2. Verklaring van overeenstemmingDe geconsolideerde jaarrekening van Vastned wordt opgesteld in overeenstemming met de \u2018International Financial Reporting Standards\u2019 (IFRS), zoals uitgevaardigd door de \u2018International Accounting Standards Board\u2019 (IASB) en aanvaard door de Europese Unie tot en met 31 december 2024. De toepassing van de IFRS-standaarden werd eveneens ge\u00efmplementeerd in de GVV-wetgeving.Nieuwe standaarden en interpretaties van toepassing vanaf 1 januari 2024 Volgende (aangepaste) standaarden en interpretaties zijn voor Vastned van toepassing vanaf 1 januari 2024, maar hebben geen significante invloed op de geconsolideerde jaarrekening van de Vennootschap:\u2022 IAS 1 (Aanpassing) \u2018Presentatie van de Jaarrekening\u2019 Deze aanpassingen verduidelijken de criteria om te bepalen of een schuld op korte of lange termijn dient geclassificeerd te worden. De wijzigingen verduidelijken: \u2013 Wat bedoeld wordt met het recht om de vereffing van de schuld uit te stellen; \u2013 Dat een recht tot uitstel moet bestaan op het einde van het boekjaar; \u2013 Dat de classificatie van de schuld niet ge\u00efmpacteerd wordt door de kans dat een entiteit haar recht tot uitstel zal gebruiken; en \u2013 Dat enkel indien een ingebed derivaat in een converteerbare schuld een eigenvermogensinstrument is indien de voorwaarden van de schuld geen impact op de classificatie zouden hebben. \u2013 Dat een onderneming bijkomende toelichtingen moet verstrekken.Deze aanpassing heeft geen materi\u00eble invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IAS 7 (Aanpassing) \u2018Kasstroomoverzicht\u2019 en IFRS 7 (Aanpassing) \u2018Financi\u00eble Instrumenten: Toelichtingen\u2019. Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IFRS 16 (Aanpassing) \u2018Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback\u2019. Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.Gepubliceerde standaarden en interpretaties, die nog niet van toepassing zijn in 2024De volgende wijzigingen die vanaf volgend boekjaar of later van toepassing zijn, worden verwacht geen of weinig materi\u00eble impact te hebben op de presentatie, de toelichting of de resultaten van de Vennootschap:\u2022 IAS 21 (Aanpassing) \u2018De gevolgen van wisselkoers-wijzigingen: Gebrek aan inwisselbaarheid\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2025). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IFRS 9 en IFRS 7 \u2018Classificatie en meting van financi\u00eble instrumenten\u2019 (Aanpassing) (ingangsdatum 1 januari 2026). Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IFRS 18 \u2018Presentatie en toelichtingen van de jaarrekening\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2027). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned. IFRS 18 introduceert nieuwe vereisten voor de presentatie in de winst- en verliesrekening, inclusief gespecificeerde totalen en subtotalen. Het vereist ook de openbaarmaking van de door het management gedefinieerde prestatiemaatregelen en bevat nieuwe vereisen voor de samenvoeging en uitsplitsing van financi\u00eble informatie op basis van de ge\u00efdentificeerde \u2018rollen\u2019 van de primaire financi\u00eble verklaringen en de toelichtingen. Vastned als GVV volgt het schema voor de presentatie van de jaarrekening zoals gedefinieerd in het koninklijk besluit van 13 juli 2014 met betrekking tot op gereglementeerde vastgoedvennootschappen en zal de wijzigingen die hieruit kunnen voortvloeien toepassen.Significante schattingen en belangrijkste bronnen van schattingsonzekerhedenDe opstelling van de geconsolideerde jaarrekening in overeenstemming met IFRS, zoals aanvaard door de Europese Unie, vereist dat het management van Vastned oordelen vormt en schattingen en veronderstellingen maakt. Deze zijn van invloed op de toepassing van de grondslagen en aldus op de gerapporteerde waarden van activa en verplichtingen en van opbrengsten en kosten.Deze inschattingen gaan uit van een \u2018going-concern\u2019-principe en zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en verschillende andere elementen die gegeven de omstandigheden als redelijk beschouwd kunnen worden. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen.De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden jaarlijks beoordeeld en bijgestuurd. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien, op voorwaarde dat de herziening alleen voor die periode gevolgen heeft. Indien de herziening gevolgen heeft voor zowel de verslag-periode als de toekomstige periode(s) dan wordt de herziening opgenomen in de periode van herziening en de toekomstige periode(s). De belangrijkste schatting worden als volgt samengevat:a. Re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingenDe re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen van Vastned wordt op driemaandelijks basis gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen. De waardering van de onafhankelijke vastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde te bepalen op een bepaalde datum in functie van de evolutie van de markt en de kenmerken van de desbetreffende gebouwen. De vastgoeddeskundigen hanteren de principes beschreven in hoofdstuk 6 'Vastgoedverslag Vastned' 'Waardering van de portefeuille door de vastgoeddeskundigen' en hoofdstuk 7 'Financieel Verslag\u2019, \u2018Toelichting 12 Vaste activa: vastgoedbeleggingen\u2019. De vastgoedbeleggingen worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen tegen de re\u00eble waarde die door de vastgoeddeskundigen wordt bepaald.b. Financi\u00eble derivatenDe re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten van Vastned wordt op maandelijkse basis geschat door de financi\u00eble instelling die het financieel derivaat heeft uitgegeven. De waardering van financi\u00eble derivaten is opgenomen in \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019.c. GeschillenDe Vennootschap is, en kan in de toekomst, verwikkeld zijn in gerechtelijke procedures. Vastned is op 31 december 2024 zowel als eiseres en als verweerster betrokken bij een aantal gerechtelijke procedures die (volgens de informatie waarover de Vennootschap op datum van dit jaarverslag beschikt) naar alle waarschijnlijkheid geen belangrijke weerslag zullen hebben op de activa, verplichtingen of resultaten van de Vennootschap.A. Consolidatieprincipesa. PerimetervennootschappenEen perimetervennootschap is een entiteit waarover een andere entiteit de zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Er is sprake van zeggenschap indien Vastned blootgesteld is aan, of rechten heeft op, veranderlijke opbrengsten uit hoofde van haar betrokkenheid bij de entiteit en indien Vastned over de mogelijkheid beschikt om deze opbrengsten via de macht over deze entiteit te be\u00efnvloeden.De perimetervennootschappen worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen volgens de integrale consolidatie methode vanaf de datum waarop voor het eerst sprake is van zeggenschap, tot aan het moment waarop deze eindigt. Indien nodig worden de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van de perimetervennootschappen gewijzigd om te komen tot consistente grondslagen binnen de Groep. De verslagperiode van de perimetervennootschap komt overeen met deze van de moedermaatschappij.b. Ge\u00eblimineerde transactiesIntragroepssaldi en -transacties, met inbegrip van niet-gerealiseerde resultaten op intragroepstransacties, worden bij de opstelling van de geconsolideerde jaarrekening ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden enkel ge\u00eblimineerd voor zover er geen indicatie voor bijzondere waardevermindering bestaat.Alle transacties tussen groepsondernemingen zijn \u2018at arm\u2019s length\u2019.De lijst van perimetervennootschappen is opgenomen in bijlage van de geconsolideerde jaarrekening.B. VastgoedresultaatAlgemeenOpbrengsten worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde van de vergoeding die is ontvangen of waarop recht is verkregen. Opbrengsten worden slechts opgenomen wanneer het waarschijnlijk is dat de economische voordelen zullen toekomen aan de entiteit en met voldoende zekerheid kunnen worden bepaald.De huurinkomsten en de andere inkomsten en kosten worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen in de perioden waarop ze betrekking hebben.De vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten worden onmiddellijk in resultaat genomen in de periode waarin ze definitief verworven zijn.Huurkortingen en -voordelenToegekende huurkortingen en -voordelen worden in mindering van de huurinkomsten verwerkt vanaf de aanvang van de huurovereenkomst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van een contract (wettelijke periode van drie (3) jaar). Hierdoor worden de huurkortingen en -voordelen (incentives) gespreid in de winst- en verliesrekening opgenomen. De werkelijke kasstromen worden met andere woorden tegengeboekt en vervangen door een spreiding van de huurkortingen en -voordelen. Aangezien de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, bij de bepaling van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille, ook rekening houden met huurkortingen en -voordelen, wordt een correctie aangebracht in het 'Ander portefeuille resultaat' om een correcte presentatie van het portefeuilleresultaat te bekomen. De rubriek 'Ander portefeuilleresultaat' vermeldt eveneens de bedragen die voortvloeien uit de toepassing van de consolidatieprincipes en uit fusieverrichtingen. In boekjaar 2024 werden de kosten verbonden aan de Fusie (met uitzondering van de kosten van de prospectus) opgenomen onder de rubriek \u2018Ander portefeuilleresultaat\u2019.C. Vastgoedkosten en algemene kostenDe kosten worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde van de vergoeding die is betaald of die verschuldigd is en worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen in de perioden waarop ze betrekking hebben.D. Resultaat op verkoop en variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingenHet resultaat als gevolg van de verkoop van vastgoed-beleggingen is gelijk aan het verschil tussen de verkoopprijs en de boekwaarde (i.e. de re\u00eble waarde bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundige bij de laatst beschikbare taxatie), verminderd met de verkoopkosten.De variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen zijn gelijk aan het verschil tussen de huidige boekwaarde en de re\u00eble waarde zoals geschat door de onafhankelijke vastgoeddeskundige in de voorgaande periode. Dergelijke vergelijking gebeurt minstens vier (4) keer per jaar voor de hele portefeuille van vastgoedbeleggingen. Bewegingen in de re\u00eble waarde van het vastgoed worden in de winst- en verliesrekening opgenomen in de periode waarin ze ontstaan.E. Netto intrestkosten De netto intrestkosten omvatten intresten verschuldigd op leningen berekend volgens de effectieve rente methode, alsook de netto verschuldigde intrest op indekkings-instrumenten die worden geboekt in de winst- en verliesrekening (exclusief de re\u00eble waarde aanpassingen). Rente-inkomsten worden pro-rata temporis opgenomen in de winst- en verliesrekening, rekening houdend met het effectieve rendement van het actief.F. Belastingen op het resultaat en onroerende voorheffingDe belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten de over de verslagperiode en vorige verslagperioden verschuldigde en verrekenbare belastingen. De belastinglast wordt in de winst- en verliesrekening opgenomen tenzij ze betrekking heeft op elementen die onmiddellijk in het eigen vermogen worden opgenomen. In dit laatste geval wordt ook de belasting ten laste van het eigen vermogen genomen.Voor de berekening van de belasting op de fiscale winst van het jaar worden de op het ogenblik van afsluiting van kracht zijnde belastingtarieven gebruikt.Voorheffingen op het dividend worden opgenomen in het eigen vermogen als een deel van het dividend tot het ogenblik dat ze ter betaling worden gesteld.G. Uitgestelde belastingenUitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden erkend op basis van de \u2018balansmethode\u2019, op tijdelijke verschillen die bestaan tussen enerzijds de belastbare basis van de activa en verplichtingen en anderzijds de boekwaarde in de geconsolideerde balans. Uitgestelde belastingvorderingen worden slechts erkend indien het waarschijnlijk is dat er belastbare winsten zullen zijn waartegen de uitgestelde belastingvordering kan worden afgezet. Uitgestelde belastingvorderingen worden niet langer opgenomen indien het niet langer waarschijnlijk is dat de Groep deze belastingbesparing zal kunnen realiseren. H. Vastgoedbeleggingen a. DefinitieVastgoedbeleggingen zijn beleggingen in onroerende goederen die aangehouden worden om (geheel of gedeeltelijk) huurinkomsten te genereren. Vastgoed-beleggingen omvatten gebouwen die verhuurklaar zijn, met inbegrip van gebouwen waar een beperkt gedeelte wordt aangehouden voor eigen gebruik, alsook de gebouwen in ontwikkeling of renovatie die toekomstige huurinkomsten zullen genereren.b. Initi\u00eble opname en waarderingVastgoedbeleggingen worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de aanschaffingswaarde met inbegrip van transactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere overdrachtsbelastingen. Ook de exit tax, verschuldigd door vennootschappen waarover de openbare GVV directe of indirecte controle verwerft, wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van het achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde van de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving, tenzij deze vennootschappen niet in aanmerking komen voor fusie met de openbare GVV (op beslissing van de raad van bestuur). Wanneer vastgoed wordt verworven via een inbreng in natura worden de externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen afgetrokken van het eigen vermogen. De ingebrachte panden worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de inbrengwaarde.c. Waardering na initi\u00eble opnameNa initi\u00eble opname worden vastgoedbeleggingen gewaardeerd aan re\u00eble waarde (fair value) in overeen-stemming met IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019. De re\u00eble waarde is gelijk aan de prijs die zou worden ontvangen om een gebouw te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde partijen, op de waarderingsdatum.De re\u00eble waarde wordt trimestrieel gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen op basis van contante waarde van markthuren en/of effectieve huurinkomsten, desgevallend na aftrek van verbonden kosten in overeenstemming met de International Valuation Standards 2001 opgesteld door het International Valuation Standards Committee. Waarderingen worden opgesteld door het actualiseren van de jaarlijkse nettohuur ontvangen van de huurders, verminderd met de verbonden kosten. De actualisatie gebeurt op basis van de yield die afhankelijk is van het inherente risico van het betrokken pand.\u2022 De investeringswaarde is de prijs waartegen de site waarschijnlijk zal verhandeld worden tussen kopers en verkopers die goed ge\u00efnformeerd zijn in afwezigheid van informatie-asymmetrie\u00ebn en die een dergelijke verrichting wensen te realiseren, zonder dat er rekening wordt gehouden met enige bijzondere overeenkomst tussen hen. Deze waarde is de investeringswaarde wanneer deze overeenkomt met de totale door de koper te betalen prijs, vermeerderd met de eventuele registratierechten of BTW als het om een aankoop gaat die aan de BTW is onderworpen.\u2022 Aangaande de omvang van de registratierechten publiceerde de Belgische Vereniging van Asset Managers (BEAMA) op 8 februari 2006 een persbericht (zie www.beama.be \u2013 publicaties \u2013 persberichten: \u2018Eerste toepassing van de IFRS boekhoudregels\u2019). Een groep van onafhankelijke vastgoeddeskundigen, die de periodieke waardering van de gebouwen van GVV\u2019s uitvoeren, oordeelden dat voor transacties m.b.t. gebouwen in Belgi\u00eb met een globale waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen, rekening moet worden gehouden met de registratierechten van 10,0% tot 12,5% naargelang het gewest waar deze goederen zich bevinden. Voor transacties met betrekking tot gebouwen met een globale waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen en gezien de waaier van methodes van eigendomsoverdracht die in Belgi\u00eb worden gebruikt, hebben diezelfde deskundigen \u2013 op basis van een representatief staal van 220 transacties die in de markt tussen 2002 en 2005 werden gerealiseerd en die in totaal \u20ac 6,0 miljard vertegenwoordigen \u2013 het gewogen gemiddelde van de rechten gewaardeerd op 2,5%.Op dat moment werd eveneens beslist dat dit percentage per schijf van 0,5% zou herzien worden. In de loop van 12016 heeft een panel van vastgoeddeskundigen en 2de BE-REIT vereniging gezamenlijk beslist om deze berekening te actualiseren in overeenstemming met de methodologie die toegepast werd in 2006. Het werkelijke globale effect is berekend van transacties uitgevoerd door institutionele partijen en vennootschappen. De analyse omvat 305 grotere of institutionele transacties van meer dan \u20ac 2,5 miljoen over de periode 2013, 2014, 2015 en Q1 2016. In volume beslaan de geanalyseerde transacties meer dan 70% (\u20ac 8,2 miljard) van het geschatte totale investeringsvolume in die periode.Het panel van vastgoeddeskundigen heeft besloten dat de drempel van 0,5% niet overschreden werd. Bijgevolg bleef 3het percentage van 2,5% gehandhaafd. Het percentage zal elke vijf (5) jaar herbekeken worden of in het geval de fiscale context aanzienlijk zou veranderen. Het percentage zal enkel aangepast worden als de drempel van 0,5% overschreden wordt.In concreto betekent het dat de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen gelijk is aan de investeringswaarde gedeeld door 1,025 (voor gebouwen met een waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen) of de investeringswaarde gedeeld door 1,10/1,125 (voor gebouwen met een waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen).Het verschil tussen de re\u00eble waarde van het vastgoed en de investeringswaarde van het vastgoed zoals bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, wordt bij het verwerven van het vastgoed geboekt in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019.Winsten of verliezen die voortvloeien uit de variatie in de re\u00eble waarde van een vastgoedbelegging worden opgenomen in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019 in de periode waarin ze ontstaan en worden bij de winstverdeling in het daaropvolgende jaar toegewezen aan de reserve \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019. d. Aanhouden van vastgoed en waarderingsprocesBij verkoop van een vastgoedbelegging worden de gerealiseerde winsten of verliezen op de verkoop opgenomen in de winst- en verliesrekening van de verslagperiode onder de rubriek XVI \u2018Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019. Commissies betaald aan makelaars bij het verkopen van gebouwen en verplichtingen aangegaan naar aanleiding van transacties worden in mindering gebracht van de verkregen verkoopprijs om de gerealiseerde winst of het verlies te bepalen. Bij de resultaatsbestemming van het daaropvolgende jaar worden deze gerealiseerde winsten of verliezen toegewezen aan de beschikbare reserves. In het jaar van de verkoop worden de historische reserves, die in het verleden werden verwerkt onder de rubriek \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019 overgeboekt naar de beschikbare reserves.e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat. Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan re\u00eble waarde.1 Bestaande uit Pieter Paepen (CBRE), Pierre van der Vaeren (CBRE), Christophe Ackermans (Cushman & Wakefield), Kris Peetermans (Cushman & Wakefield), Rod Scrivener (Jones Lang LaSalle), Jean-Paul Ducarme (PWC), Celine Janssens (Stadim), Philippe Janssens (Stadim), Luk van Meenen (Troostwijk-Roux Expertises) en Guibert de Crombrugghe (de Crombrugghe & Partners).2 De BE-REIT vereniging is een vereniging die de 17 Belgische GVV\u2019s groepeert en is opgericht ter behartiging van de belangen van de GVV-sector.3 Zie persbericht van de BE-REIT Association van 10 november 2016 \u2018Confirmation of the rate used for the fair value calculation of properties of BE-REITs\u2019.I. Andere materi\u00eble vaste activaAndere materi\u00eble vaste activa hebben betrekking op alle materi\u00eble vaste activa waarover de Vennootschap zeggenschap heeft en die niet aan de definitie van een vastgoedbelegging voldoen.De andere materi\u00eble vaste activa worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Bijkomende kosten worden slechts geactiveerd op voorwaarde dat de kostprijs van het actief betrouwbaar bepaald kan worden en de kosten zullen resulteren in een toename van de toekomstige economische voordelen.Andere materi\u00eble vaste activa met een beperkte gebruiksduur worden lineair afgeschreven over hun verwachte gebruiksduur, waarbij de afschrijving start op het moment dat het actief gebruiksklaar is. De volgende afschrijvingspercentages zijn van toepassing:\u2022 installaties, machines en uitrusting 20%\u2022 meubilair en rollend materieel 25%\u2022 informaticamaterieel 33%\u2022 vastgoed voor eigen gebruik: \u2013 terreinen 0% \u2013 gebouwen 5%\u2022 andere materi\u00eble vaste activa 16%Indien er indicatie is van een eventuele waarde-vermindering, dan wordt de boekwaarde van het actief vergeleken met de realiseerbare waarde. Indien de boekwaarde hoger is dan de realiseerbare waarde wordt een bijzonder waardeverminderingsverlies opgenomen.Andere materi\u00eble vaste activa met een onbepaalde levensduur worden gewaardeerd tegen kostprijs en op jaarlijkse basis getoetst op bijzondere waardeverminderingen of van zodra er een indicatie is op een eventuele waardevermindering.ZonnepanelenZonnepanelen worden gewaardeerd op basis van het herwaarderingsmodel in overeenstemming met IAS 16 \u2018Materi\u00eble vaste activa\u2019. Na de initi\u00eble opname dient het actief waarvan de re\u00eble waarde betrouwbaar kan worden bepaald, te worden geboekt tegen de geherwaardeerde waarde, zijnde de re\u00eble waarde op het moment van herwaardering, verminderd met eventuele latere geaccumuleerde afschrijvingen en latere geaccumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen. De re\u00eble waarde wordt bepaald op basis van de verdisconteringsmethode van toekomstige opbrengsten. De gebruiksduur van de zonnepanelen wordt geschat op 20 jaar.J. Financi\u00eble instrumentena. HandelsvorderingenHandelsvorderingen worden initieel opgenomen aan transactieprijs, en worden vervolgens gewaardeerd aan de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode, na aftrek van bijzondere waardeverminderingen. Iedere verslagperiode wordt het bedrag van de waardevermindering bepaald als het verschil tussen de boekwaarde van de handelsvorderingen en de contante waarde van de geschatte toekomstige kasstromen verdisconteerd aan de oorspronkelijke effectieve rentevoet van de handelsvorderingen. Deze bijzondere waardeverminderingen worden in de winst- en verliesrekening verwerkt.b. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble vaste activa worden opgenomen indien de aan- of verkoop van de financi\u00eble vaste activa gebonden is aan een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is. Initieel worden zij gewaardeerd aan de re\u00eble waarde, vermeerderd met de direct toerekenbare transactiekosten.c. Geldmiddelen en kasequivalentenGeldmiddelen en kasequivalenten omvatten contanten, direct opvraagbare deposito\u2019s en andere kortlopende, uiterst liquide financi\u00eble activa die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag gekend is en die geen materieel risico van waardevermindering in zich dragen.d. Intrestdragende leningenIntrestdragende bankleningen en kredietoverschrijdingen worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.e. HandelsschuldenHandelsschulden worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.f. Eigen vermogensinstrumentenEen eigen-vermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Groep, na aftrek van alle verplichtingen. De eigen-vermogensinstrumenten omvatten de geldmiddelen verkregen bij oprichting, fusie of kapitaalverhoging. De externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen, worden afgetrokken van het eigen vermogen. Dividenden (met uitzondering van interimdividenden) maken deel uit van de reserves tot wanneer de Algemene Vergadering van Aandeelhouders de dividenden toekent. Bijgevolg worden dividenden erkend als een verplichting na goedkeuring door de Algemene Vergadering van Aandeelhouders.g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken. Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde. De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkingsinstrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkingstransacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verliesrekening. Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.K. VoorzieningenEen voorziening wordt in de geconsolideerde balans opgenomen wanneer de Groep een bestaande verplichting (in rechte afdwingbaar of feitelijk) heeft als gevolg van een gebeurtenis uit het verleden, het waarschijnlijk is dat de afwikkeling van deze verplichting zal leiden tot een uitstroom van middelen en waarbij het bedrag op een betrouwbare wijze kan bepaald worden. Het bedrag van de voorziening is de beste schatting van de uitgaven die vereist zijn om de bestaande verplichting op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de risico\u2019s en onzekerheden die aan de verplichting verbonden zijn.Indien het verschil tussen de nominale waarde en de verdisconteerde waarde van de toekomstig benodigde kasuitgaven materieel is, dan wordt de verdisconteerde waarde verwerkt. Deze verdisconteerde waarde zal jaarlijks geactualiseerd worden aan de hand van op balansdatum algemeen gehanteerde discontovoeten, die de tijdswaarde van geld uitdrukken. Wanneer verwacht wordt dat sommige of alle economische voordelen die nodig zijn om een voorziening af te wikkelen zullen worden ge\u00efnd van een derde partij, wordt een vordering opgenomen als een actief indien het vrijwel zeker is dat de terugbetaling zal worden ontvangen en het bedrag van de vordering op betrouwbare wijze kan worden bepaald.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__22": {
"value": "Nieuwe standaarden en interpretaties van toepassing vanaf 1 januari 2024 Volgende (aangepaste) standaarden en interpretaties zijn voor Vastned van toepassing vanaf 1 januari 2024, maar hebben geen significante invloed op de geconsolideerde jaarrekening van de Vennootschap:\u2022 IAS 1 (Aanpassing) \u2018Presentatie van de Jaarrekening\u2019 Deze aanpassingen verduidelijken de criteria om te bepalen of een schuld op korte of lange termijn dient geclassificeerd te worden. De wijzigingen verduidelijken: \u2013 Wat bedoeld wordt met het recht om de vereffing van de schuld uit te stellen; \u2013 Dat een recht tot uitstel moet bestaan op het einde van het boekjaar; \u2013 Dat de classificatie van de schuld niet ge\u00efmpacteerd wordt door de kans dat een entiteit haar recht tot uitstel zal gebruiken; en \u2013 Dat enkel indien een ingebed derivaat in een converteerbare schuld een eigenvermogensinstrument is indien de voorwaarden van de schuld geen impact op de classificatie zouden hebben. \u2013 Dat een onderneming bijkomende toelichtingen moet verstrekken.Deze aanpassing heeft geen materi\u00eble invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IAS 7 (Aanpassing) \u2018Kasstroomoverzicht\u2019 en IFRS 7 (Aanpassing) \u2018Financi\u00eble Instrumenten: Toelichtingen\u2019. Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IFRS 16 (Aanpassing) \u2018Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback\u2019. Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.Gepubliceerde standaarden en interpretaties, die nog niet van toepassing zijn in 2024De volgende wijzigingen die vanaf volgend boekjaar of later van toepassing zijn, worden verwacht geen of weinig materi\u00eble impact te hebben op de presentatie, de toelichting of de resultaten van de Vennootschap:\u2022 IAS 21 (Aanpassing) \u2018De gevolgen van wisselkoers-wijzigingen: Gebrek aan inwisselbaarheid\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2025). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IFRS 9 en IFRS 7 \u2018Classificatie en meting van financi\u00eble instrumenten\u2019 (Aanpassing) (ingangsdatum 1 januari 2026). Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IFRS 18 \u2018Presentatie en toelichtingen van de jaarrekening\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2027). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned. IFRS 18 introduceert nieuwe vereisten voor de presentatie in de winst- en verliesrekening, inclusief gespecificeerde totalen en subtotalen. Het vereist ook de openbaarmaking van de door het management gedefinieerde prestatiemaatregelen en bevat nieuwe vereisen voor de samenvoeging en uitsplitsing van financi\u00eble informatie op basis van de ge\u00efdentificeerde \u2018rollen\u2019 van de primaire financi\u00eble verklaringen en de toelichtingen. Vastned als GVV volgt het schema voor de presentatie van de jaarrekening zoals gedefinieerd in het koninklijk besluit van 13 juli 2014 met betrekking tot op gereglementeerde vastgoedvennootschappen en zal de wijzigingen die hieruit kunnen voortvloeien toepassen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__21": {
"value": "Nieuwe standaarden en interpretaties van toepassing vanaf 1 januari 2024 Volgende (aangepaste) standaarden en interpretaties zijn voor Vastned van toepassing vanaf 1 januari 2024, maar hebben geen significante invloed op de geconsolideerde jaarrekening van de Vennootschap:\u2022 IAS 1 (Aanpassing) \u2018Presentatie van de Jaarrekening\u2019 Deze aanpassingen verduidelijken de criteria om te bepalen of een schuld op korte of lange termijn dient geclassificeerd te worden. De wijzigingen verduidelijken: \u2013 Wat bedoeld wordt met het recht om de vereffing van de schuld uit te stellen; \u2013 Dat een recht tot uitstel moet bestaan op het einde van het boekjaar; \u2013 Dat de classificatie van de schuld niet ge\u00efmpacteerd wordt door de kans dat een entiteit haar recht tot uitstel zal gebruiken; en \u2013 Dat enkel indien een ingebed derivaat in een converteerbare schuld een eigenvermogensinstrument is indien de voorwaarden van de schuld geen impact op de classificatie zouden hebben. \u2013 Dat een onderneming bijkomende toelichtingen moet verstrekken.Deze aanpassing heeft geen materi\u00eble invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IAS 7 (Aanpassing) \u2018Kasstroomoverzicht\u2019 en IFRS 7 (Aanpassing) \u2018Financi\u00eble Instrumenten: Toelichtingen\u2019. Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IFRS 16 (Aanpassing) \u2018Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback\u2019. Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.Gepubliceerde standaarden en interpretaties, die nog niet van toepassing zijn in 2024De volgende wijzigingen die vanaf volgend boekjaar of later van toepassing zijn, worden verwacht geen of weinig materi\u00eble impact te hebben op de presentatie, de toelichting of de resultaten van de Vennootschap:\u2022 IAS 21 (Aanpassing) \u2018De gevolgen van wisselkoers-wijzigingen: Gebrek aan inwisselbaarheid\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2025). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IFRS 9 en IFRS 7 \u2018Classificatie en meting van financi\u00eble instrumenten\u2019 (Aanpassing) (ingangsdatum 1 januari 2026). Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IFRS 18 \u2018Presentatie en toelichtingen van de jaarrekening\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2027). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned. IFRS 18 introduceert nieuwe vereisten voor de presentatie in de winst- en verliesrekening, inclusief gespecificeerde totalen en subtotalen. Het vereist ook de openbaarmaking van de door het management gedefinieerde prestatiemaatregelen en bevat nieuwe vereisen voor de samenvoeging en uitsplitsing van financi\u00eble informatie op basis van de ge\u00efdentificeerde \u2018rollen\u2019 van de primaire financi\u00eble verklaringen en de toelichtingen. Vastned als GVV volgt het schema voor de presentatie van de jaarrekening zoals gedefinieerd in het koninklijk besluit van 13 juli 2014 met betrekking tot op gereglementeerde vastgoedvennootschappen en zal de wijzigingen die hieruit kunnen voortvloeien toepassen.Significante schattingen en belangrijkste bronnen van schattingsonzekerhedenDe opstelling van de geconsolideerde jaarrekening in overeenstemming met IFRS, zoals aanvaard door de Europese Unie, vereist dat het management van Vastned oordelen vormt en schattingen en veronderstellingen maakt. Deze zijn van invloed op de toepassing van de grondslagen en aldus op de gerapporteerde waarden van activa en verplichtingen en van opbrengsten en kosten.Deze inschattingen gaan uit van een \u2018going-concern\u2019-principe en zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en verschillende andere elementen die gegeven de omstandigheden als redelijk beschouwd kunnen worden. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen.De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden jaarlijks beoordeeld en bijgestuurd. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien, op voorwaarde dat de herziening alleen voor die periode gevolgen heeft. Indien de herziening gevolgen heeft voor zowel de verslag-periode als de toekomstige periode(s) dan wordt de herziening opgenomen in de periode van herziening en de toekomstige periode(s). De belangrijkste schatting worden als volgt samengevat:a. Re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingenDe re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen van Vastned wordt op driemaandelijks basis gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen. De waardering van de onafhankelijke vastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde te bepalen op een bepaalde datum in functie van de evolutie van de markt en de kenmerken van de desbetreffende gebouwen. De vastgoeddeskundigen hanteren de principes beschreven in hoofdstuk 6 'Vastgoedverslag Vastned' 'Waardering van de portefeuille door de vastgoeddeskundigen' en hoofdstuk 7 'Financieel Verslag\u2019, \u2018Toelichting 12 Vaste activa: vastgoedbeleggingen\u2019. De vastgoedbeleggingen worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen tegen de re\u00eble waarde die door de vastgoeddeskundigen wordt bepaald.b. Financi\u00eble derivatenDe re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten van Vastned wordt op maandelijkse basis geschat door de financi\u00eble instelling die het financieel derivaat heeft uitgegeven. De waardering van financi\u00eble derivaten is opgenomen in \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019.c. GeschillenDe Vennootschap is, en kan in de toekomst, verwikkeld zijn in gerechtelijke procedures. Vastned is op 31 december 2024 zowel als eiseres en als verweerster betrokken bij een aantal gerechtelijke procedures die (volgens de informatie waarover de Vennootschap op datum van dit jaarverslag beschikt) naar alle waarschijnlijkheid geen belangrijke weerslag zullen hebben op de activa, verplichtingen of resultaten van de Vennootschap.A. Consolidatieprincipesa. PerimetervennootschappenEen perimetervennootschap is een entiteit waarover een andere entiteit de zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Er is sprake van zeggenschap indien Vastned blootgesteld is aan, of rechten heeft op, veranderlijke opbrengsten uit hoofde van haar betrokkenheid bij de entiteit en indien Vastned over de mogelijkheid beschikt om deze opbrengsten via de macht over deze entiteit te be\u00efnvloeden.De perimetervennootschappen worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen volgens de integrale consolidatie methode vanaf de datum waarop voor het eerst sprake is van zeggenschap, tot aan het moment waarop deze eindigt. Indien nodig worden de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van de perimetervennootschappen gewijzigd om te komen tot consistente grondslagen binnen de Groep. De verslagperiode van de perimetervennootschap komt overeen met deze van de moedermaatschappij.b. Ge\u00eblimineerde transactiesIntragroepssaldi en -transacties, met inbegrip van niet-gerealiseerde resultaten op intragroepstransacties, worden bij de opstelling van de geconsolideerde jaarrekening ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden enkel ge\u00eblimineerd voor zover er geen indicatie voor bijzondere waardevermindering bestaat.Alle transacties tussen groepsondernemingen zijn \u2018at arm\u2019s length\u2019.De lijst van perimetervennootschappen is opgenomen in bijlage van de geconsolideerde jaarrekening.B. VastgoedresultaatAlgemeenOpbrengsten worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde van de vergoeding die is ontvangen of waarop recht is verkregen. Opbrengsten worden slechts opgenomen wanneer het waarschijnlijk is dat de economische voordelen zullen toekomen aan de entiteit en met voldoende zekerheid kunnen worden bepaald.De huurinkomsten en de andere inkomsten en kosten worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen in de perioden waarop ze betrekking hebben.De vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten worden onmiddellijk in resultaat genomen in de periode waarin ze definitief verworven zijn.Huurkortingen en -voordelenToegekende huurkortingen en -voordelen worden in mindering van de huurinkomsten verwerkt vanaf de aanvang van de huurovereenkomst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van een contract (wettelijke periode van drie (3) jaar). Hierdoor worden de huurkortingen en -voordelen (incentives) gespreid in de winst- en verliesrekening opgenomen. De werkelijke kasstromen worden met andere woorden tegengeboekt en vervangen door een spreiding van de huurkortingen en -voordelen. Aangezien de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, bij de bepaling van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille, ook rekening houden met huurkortingen en -voordelen, wordt een correctie aangebracht in het 'Ander portefeuille resultaat' om een correcte presentatie van het portefeuilleresultaat te bekomen. De rubriek 'Ander portefeuilleresultaat' vermeldt eveneens de bedragen die voortvloeien uit de toepassing van de consolidatieprincipes en uit fusieverrichtingen. In boekjaar 2024 werden de kosten verbonden aan de Fusie (met uitzondering van de kosten van de prospectus) opgenomen onder de rubriek \u2018Ander portefeuilleresultaat\u2019.C. Vastgoedkosten en algemene kostenDe kosten worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde van de vergoeding die is betaald of die verschuldigd is en worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen in de perioden waarop ze betrekking hebben.D. Resultaat op verkoop en variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingenHet resultaat als gevolg van de verkoop van vastgoed-beleggingen is gelijk aan het verschil tussen de verkoopprijs en de boekwaarde (i.e. de re\u00eble waarde bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundige bij de laatst beschikbare taxatie), verminderd met de verkoopkosten.De variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen zijn gelijk aan het verschil tussen de huidige boekwaarde en de re\u00eble waarde zoals geschat door de onafhankelijke vastgoeddeskundige in de voorgaande periode. Dergelijke vergelijking gebeurt minstens vier (4) keer per jaar voor de hele portefeuille van vastgoedbeleggingen. Bewegingen in de re\u00eble waarde van het vastgoed worden in de winst- en verliesrekening opgenomen in de periode waarin ze ontstaan.E. Netto intrestkosten De netto intrestkosten omvatten intresten verschuldigd op leningen berekend volgens de effectieve rente methode, alsook de netto verschuldigde intrest op indekkings-instrumenten die worden geboekt in de winst- en verliesrekening (exclusief de re\u00eble waarde aanpassingen). Rente-inkomsten worden pro-rata temporis opgenomen in de winst- en verliesrekening, rekening houdend met het effectieve rendement van het actief.F. Belastingen op het resultaat en onroerende voorheffingDe belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten de over de verslagperiode en vorige verslagperioden verschuldigde en verrekenbare belastingen. De belastinglast wordt in de winst- en verliesrekening opgenomen tenzij ze betrekking heeft op elementen die onmiddellijk in het eigen vermogen worden opgenomen. In dit laatste geval wordt ook de belasting ten laste van het eigen vermogen genomen.Voor de berekening van de belasting op de fiscale winst van het jaar worden de op het ogenblik van afsluiting van kracht zijnde belastingtarieven gebruikt.Voorheffingen op het dividend worden opgenomen in het eigen vermogen als een deel van het dividend tot het ogenblik dat ze ter betaling worden gesteld.G. Uitgestelde belastingenUitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden erkend op basis van de \u2018balansmethode\u2019, op tijdelijke verschillen die bestaan tussen enerzijds de belastbare basis van de activa en verplichtingen en anderzijds de boekwaarde in de geconsolideerde balans. Uitgestelde belastingvorderingen worden slechts erkend indien het waarschijnlijk is dat er belastbare winsten zullen zijn waartegen de uitgestelde belastingvordering kan worden afgezet. Uitgestelde belastingvorderingen worden niet langer opgenomen indien het niet langer waarschijnlijk is dat de Groep deze belastingbesparing zal kunnen realiseren. H. Vastgoedbeleggingen a. DefinitieVastgoedbeleggingen zijn beleggingen in onroerende goederen die aangehouden worden om (geheel of gedeeltelijk) huurinkomsten te genereren. Vastgoed-beleggingen omvatten gebouwen die verhuurklaar zijn, met inbegrip van gebouwen waar een beperkt gedeelte wordt aangehouden voor eigen gebruik, alsook de gebouwen in ontwikkeling of renovatie die toekomstige huurinkomsten zullen genereren.b. Initi\u00eble opname en waarderingVastgoedbeleggingen worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de aanschaffingswaarde met inbegrip van transactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere overdrachtsbelastingen. Ook de exit tax, verschuldigd door vennootschappen waarover de openbare GVV directe of indirecte controle verwerft, wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van het achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde van de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving, tenzij deze vennootschappen niet in aanmerking komen voor fusie met de openbare GVV (op beslissing van de raad van bestuur). Wanneer vastgoed wordt verworven via een inbreng in natura worden de externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen afgetrokken van het eigen vermogen. De ingebrachte panden worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de inbrengwaarde.c. Waardering na initi\u00eble opnameNa initi\u00eble opname worden vastgoedbeleggingen gewaardeerd aan re\u00eble waarde (fair value) in overeen-stemming met IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019. De re\u00eble waarde is gelijk aan de prijs die zou worden ontvangen om een gebouw te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde partijen, op de waarderingsdatum.De re\u00eble waarde wordt trimestrieel gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen op basis van contante waarde van markthuren en/of effectieve huurinkomsten, desgevallend na aftrek van verbonden kosten in overeenstemming met de International Valuation Standards 2001 opgesteld door het International Valuation Standards Committee. Waarderingen worden opgesteld door het actualiseren van de jaarlijkse nettohuur ontvangen van de huurders, verminderd met de verbonden kosten. De actualisatie gebeurt op basis van de yield die afhankelijk is van het inherente risico van het betrokken pand.\u2022 De investeringswaarde is de prijs waartegen de site waarschijnlijk zal verhandeld worden tussen kopers en verkopers die goed ge\u00efnformeerd zijn in afwezigheid van informatie-asymmetrie\u00ebn en die een dergelijke verrichting wensen te realiseren, zonder dat er rekening wordt gehouden met enige bijzondere overeenkomst tussen hen. Deze waarde is de investeringswaarde wanneer deze overeenkomt met de totale door de koper te betalen prijs, vermeerderd met de eventuele registratierechten of BTW als het om een aankoop gaat die aan de BTW is onderworpen.\u2022 Aangaande de omvang van de registratierechten publiceerde de Belgische Vereniging van Asset Managers (BEAMA) op 8 februari 2006 een persbericht (zie www.beama.be \u2013 publicaties \u2013 persberichten: \u2018Eerste toepassing van de IFRS boekhoudregels\u2019). Een groep van onafhankelijke vastgoeddeskundigen, die de periodieke waardering van de gebouwen van GVV\u2019s uitvoeren, oordeelden dat voor transacties m.b.t. gebouwen in Belgi\u00eb met een globale waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen, rekening moet worden gehouden met de registratierechten van 10,0% tot 12,5% naargelang het gewest waar deze goederen zich bevinden. Voor transacties met betrekking tot gebouwen met een globale waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen en gezien de waaier van methodes van eigendomsoverdracht die in Belgi\u00eb worden gebruikt, hebben diezelfde deskundigen \u2013 op basis van een representatief staal van 220 transacties die in de markt tussen 2002 en 2005 werden gerealiseerd en die in totaal \u20ac 6,0 miljard vertegenwoordigen \u2013 het gewogen gemiddelde van de rechten gewaardeerd op 2,5%.Op dat moment werd eveneens beslist dat dit percentage per schijf van 0,5% zou herzien worden. In de loop van 12016 heeft een panel van vastgoeddeskundigen en 2de BE-REIT vereniging gezamenlijk beslist om deze berekening te actualiseren in overeenstemming met de methodologie die toegepast werd in 2006. Het werkelijke globale effect is berekend van transacties uitgevoerd door institutionele partijen en vennootschappen. De analyse omvat 305 grotere of institutionele transacties van meer dan \u20ac 2,5 miljoen over de periode 2013, 2014, 2015 en Q1 2016. In volume beslaan de geanalyseerde transacties meer dan 70% (\u20ac 8,2 miljard) van het geschatte totale investeringsvolume in die periode.Het panel van vastgoeddeskundigen heeft besloten dat de drempel van 0,5% niet overschreden werd. Bijgevolg bleef 3het percentage van 2,5% gehandhaafd. Het percentage zal elke vijf (5) jaar herbekeken worden of in het geval de fiscale context aanzienlijk zou veranderen. Het percentage zal enkel aangepast worden als de drempel van 0,5% overschreden wordt.In concreto betekent het dat de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen gelijk is aan de investeringswaarde gedeeld door 1,025 (voor gebouwen met een waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen) of de investeringswaarde gedeeld door 1,10/1,125 (voor gebouwen met een waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen).Het verschil tussen de re\u00eble waarde van het vastgoed en de investeringswaarde van het vastgoed zoals bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, wordt bij het verwerven van het vastgoed geboekt in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019.Winsten of verliezen die voortvloeien uit de variatie in de re\u00eble waarde van een vastgoedbelegging worden opgenomen in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019 in de periode waarin ze ontstaan en worden bij de winstverdeling in het daaropvolgende jaar toegewezen aan de reserve \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019. d. Aanhouden van vastgoed en waarderingsprocesBij verkoop van een vastgoedbelegging worden de gerealiseerde winsten of verliezen op de verkoop opgenomen in de winst- en verliesrekening van de verslagperiode onder de rubriek XVI \u2018Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019. Commissies betaald aan makelaars bij het verkopen van gebouwen en verplichtingen aangegaan naar aanleiding van transacties worden in mindering gebracht van de verkregen verkoopprijs om de gerealiseerde winst of het verlies te bepalen. Bij de resultaatsbestemming van het daaropvolgende jaar worden deze gerealiseerde winsten of verliezen toegewezen aan de beschikbare reserves. In het jaar van de verkoop worden de historische reserves, die in het verleden werden verwerkt onder de rubriek \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019 overgeboekt naar de beschikbare reserves.e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat. Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan re\u00eble waarde.1 Bestaande uit Pieter Paepen (CBRE), Pierre van der Vaeren (CBRE), Christophe Ackermans (Cushman & Wakefield), Kris Peetermans (Cushman & Wakefield), Rod Scrivener (Jones Lang LaSalle), Jean-Paul Ducarme (PWC), Celine Janssens (Stadim), Philippe Janssens (Stadim), Luk van Meenen (Troostwijk-Roux Expertises) en Guibert de Crombrugghe (de Crombrugghe & Partners).2 De BE-REIT vereniging is een vereniging die de 17 Belgische GVV\u2019s groepeert en is opgericht ter behartiging van de belangen van de GVV-sector.3 Zie persbericht van de BE-REIT Association van 10 november 2016 \u2018Confirmation of the rate used for the fair value calculation of properties of BE-REITs\u2019.I. Andere materi\u00eble vaste activaAndere materi\u00eble vaste activa hebben betrekking op alle materi\u00eble vaste activa waarover de Vennootschap zeggenschap heeft en die niet aan de definitie van een vastgoedbelegging voldoen.De andere materi\u00eble vaste activa worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Bijkomende kosten worden slechts geactiveerd op voorwaarde dat de kostprijs van het actief betrouwbaar bepaald kan worden en de kosten zullen resulteren in een toename van de toekomstige economische voordelen.Andere materi\u00eble vaste activa met een beperkte gebruiksduur worden lineair afgeschreven over hun verwachte gebruiksduur, waarbij de afschrijving start op het moment dat het actief gebruiksklaar is. De volgende afschrijvingspercentages zijn van toepassing:\u2022 installaties, machines en uitrusting 20%\u2022 meubilair en rollend materieel 25%\u2022 informaticamaterieel 33%\u2022 vastgoed voor eigen gebruik: \u2013 terreinen 0% \u2013 gebouwen 5%\u2022 andere materi\u00eble vaste activa 16%Indien er indicatie is van een eventuele waarde-vermindering, dan wordt de boekwaarde van het actief vergeleken met de realiseerbare waarde. Indien de boekwaarde hoger is dan de realiseerbare waarde wordt een bijzonder waardeverminderingsverlies opgenomen.Andere materi\u00eble vaste activa met een onbepaalde levensduur worden gewaardeerd tegen kostprijs en op jaarlijkse basis getoetst op bijzondere waardeverminderingen of van zodra er een indicatie is op een eventuele waardevermindering.ZonnepanelenZonnepanelen worden gewaardeerd op basis van het herwaarderingsmodel in overeenstemming met IAS 16 \u2018Materi\u00eble vaste activa\u2019. Na de initi\u00eble opname dient het actief waarvan de re\u00eble waarde betrouwbaar kan worden bepaald, te worden geboekt tegen de geherwaardeerde waarde, zijnde de re\u00eble waarde op het moment van herwaardering, verminderd met eventuele latere geaccumuleerde afschrijvingen en latere geaccumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen. De re\u00eble waarde wordt bepaald op basis van de verdisconteringsmethode van toekomstige opbrengsten. De gebruiksduur van de zonnepanelen wordt geschat op 20 jaar.J. Financi\u00eble instrumentena. HandelsvorderingenHandelsvorderingen worden initieel opgenomen aan transactieprijs, en worden vervolgens gewaardeerd aan de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode, na aftrek van bijzondere waardeverminderingen. Iedere verslagperiode wordt het bedrag van de waardevermindering bepaald als het verschil tussen de boekwaarde van de handelsvorderingen en de contante waarde van de geschatte toekomstige kasstromen verdisconteerd aan de oorspronkelijke effectieve rentevoet van de handelsvorderingen. Deze bijzondere waardeverminderingen worden in de winst- en verliesrekening verwerkt.b. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble vaste activa worden opgenomen indien de aan- of verkoop van de financi\u00eble vaste activa gebonden is aan een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is. Initieel worden zij gewaardeerd aan de re\u00eble waarde, vermeerderd met de direct toerekenbare transactiekosten.c. Geldmiddelen en kasequivalentenGeldmiddelen en kasequivalenten omvatten contanten, direct opvraagbare deposito\u2019s en andere kortlopende, uiterst liquide financi\u00eble activa die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag gekend is en die geen materieel risico van waardevermindering in zich dragen.d. Intrestdragende leningenIntrestdragende bankleningen en kredietoverschrijdingen worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.e. HandelsschuldenHandelsschulden worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.f. Eigen vermogensinstrumentenEen eigen-vermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Groep, na aftrek van alle verplichtingen. De eigen-vermogensinstrumenten omvatten de geldmiddelen verkregen bij oprichting, fusie of kapitaalverhoging. De externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen, worden afgetrokken van het eigen vermogen. Dividenden (met uitzondering van interimdividenden) maken deel uit van de reserves tot wanneer de Algemene Vergadering van Aandeelhouders de dividenden toekent. Bijgevolg worden dividenden erkend als een verplichting na goedkeuring door de Algemene Vergadering van Aandeelhouders.g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken. Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde. De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkingsinstrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkingstransacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verliesrekening. Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.K. VoorzieningenEen voorziening wordt in de geconsolideerde balans opgenomen wanneer de Groep een bestaande verplichting (in rechte afdwingbaar of feitelijk) heeft als gevolg van een gebeurtenis uit het verleden, het waarschijnlijk is dat de afwikkeling van deze verplichting zal leiden tot een uitstroom van middelen en waarbij het bedrag op een betrouwbare wijze kan bepaald worden. Het bedrag van de voorziening is de beste schatting van de uitgaven die vereist zijn om de bestaande verplichting op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de risico\u2019s en onzekerheden die aan de verplichting verbonden zijn.Indien het verschil tussen de nominale waarde en de verdisconteerde waarde van de toekomstig benodigde kasuitgaven materieel is, dan wordt de verdisconteerde waarde verwerkt. Deze verdisconteerde waarde zal jaarlijks geactualiseerd worden aan de hand van op balansdatum algemeen gehanteerde discontovoeten, die de tijdswaarde van geld uitdrukken. Wanneer verwacht wordt dat sommige of alle economische voordelen die nodig zijn om een voorziening af te wikkelen zullen worden ge\u00efnd van een derde partij, wordt een vordering opgenomen als een actief indien het vrijwel zeker is dat de terugbetaling zal worden ontvangen en het bedrag van de vordering op betrouwbare wijze kan worden bepaald.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesAccountingEstimatesAndErrorsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__18": {
"value": "Toelichting 1\ue6a4Grondslagen voor de financi\u00eble verslaggevingVastned NV (hierna de \u2018Vennootschap\u2019 is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV), die onder de toepassing van de GVV-wetgeving valt en waarvan de zetel is gevestigd in Belgi\u00eb, te 2018 Antwerpen. De aandelen van de Vennootschap zijn per 31 december 2024 op NYSE Euronext Brussel genoteerd onder de code VASTB. De geconsolideerde jaarrekening over het boekjaar 2024, eindigend op 31 december 2024, omvat de Vennootschap en haar perimetervennootschappen (de \u2018Groep\u2019).De geconsolideerde jaarrekening over het boekjaar 2024 werd op 26 maart 2025 door de raad van bestuur goedgekeurd voor publicatie, onder voorbehoud van de goedkeuring van de statutaire niet-geconsolideerde jaarrekening door de aandeelhouders tijdens de Algemene Vergadering van Aandeelhouders, die zal plaatsvinden op 30 april 2025. Conform de Belgische wetgeving zal de geconsolideerde jaarrekening tijdens dezelfde vergadering ter informatie voorgesteld worden aan de aandeelhouders van Vastned. De geconsolideerde jaarrekening is niet onderworpen aan wijzigingen, behalve als het gaat om wijzigingen als gevolg van eventuele beslissingen van de aandeelhouders betreffende de statutaire niet-geconsolideerde jaarrekening die een impact hebben op de geconsolideerde jaarrekening.1.1. VoorstellingsbasisDe geconsolideerde jaarrekening wordt uitgedrukt in duizenden euro, afgerond naar het dichtstbijzijnde duizendtal. Ten gevolge van afrondingen is het mogelijk dat het totaal van bepaalde cijfers in de tabellen niet overeenstemt met de cijfers in de hoofdstaten of tussen verschillende toelichtingen onderling.De geconsolideerde jaarrekening heeft betrekking op de financi\u00eble toestand per 31 december en wordt opgesteld op basis van de historische kostmethode, met uitzondering van de vastgoedbeleggingen, afgeleide financi\u00eble instrumenten en activa bestemd voor verkoop, die gewaardeerd worden aan re\u00eble waarde.Eigen vermogensinstrumenten of afgeleide financi\u00eble instrumenten worden gewaardeerd aan kostprijs wanneer het instrument in kwestie geen marktprijs heeft op een actieve markt en wanneer andere methodes waarmee de re\u00eble waarde op een redelijke wijze bepaald kan worden, ongeschikt of onuitvoerbaar zijn. Afgedekte activa en passiva worden gewaardeerd aan een re\u00eble waarde, rekening houdend met het afgedekte risico.De hierna uiteengezette grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving worden consistent toegepast voor alle gepresenteerde periodes in deze geconsolideerde jaarrekening. Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving die niet van toepassing zijn in de nabije toekomst worden niet opgenomen. Indien deze grondslagen alsnog van toepassing worden, dan zullen deze opnieuw opgenomen worden in latere boekjaren. De geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld v\u00f3\u00f3r winstverdeling zoals voorgesteld aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders op 30 april 2025.1.2. Verklaring van overeenstemmingDe geconsolideerde jaarrekening van Vastned wordt opgesteld in overeenstemming met de \u2018International Financial Reporting Standards\u2019 (IFRS), zoals uitgevaardigd door de \u2018International Accounting Standards Board\u2019 (IASB) en aanvaard door de Europese Unie tot en met 31 december 2024. De toepassing van de IFRS-standaarden werd eveneens ge\u00efmplementeerd in de GVV-wetgeving.Nieuwe standaarden en interpretaties van toepassing vanaf 1 januari 2024 Volgende (aangepaste) standaarden en interpretaties zijn voor Vastned van toepassing vanaf 1 januari 2024, maar hebben geen significante invloed op de geconsolideerde jaarrekening van de Vennootschap:\u2022 IAS 1 (Aanpassing) \u2018Presentatie van de Jaarrekening\u2019 Deze aanpassingen verduidelijken de criteria om te bepalen of een schuld op korte of lange termijn dient geclassificeerd te worden. De wijzigingen verduidelijken: \u2013 Wat bedoeld wordt met het recht om de vereffing van de schuld uit te stellen; \u2013 Dat een recht tot uitstel moet bestaan op het einde van het boekjaar; \u2013 Dat de classificatie van de schuld niet ge\u00efmpacteerd wordt door de kans dat een entiteit haar recht tot uitstel zal gebruiken; en \u2013 Dat enkel indien een ingebed derivaat in een converteerbare schuld een eigenvermogensinstrument is indien de voorwaarden van de schuld geen impact op de classificatie zouden hebben. \u2013 Dat een onderneming bijkomende toelichtingen moet verstrekken.Deze aanpassing heeft geen materi\u00eble invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IAS 7 (Aanpassing) \u2018Kasstroomoverzicht\u2019 en IFRS 7 (Aanpassing) \u2018Financi\u00eble Instrumenten: Toelichtingen\u2019. Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IFRS 16 (Aanpassing) \u2018Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback\u2019. Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.Gepubliceerde standaarden en interpretaties, die nog niet van toepassing zijn in 2024De volgende wijzigingen die vanaf volgend boekjaar of later van toepassing zijn, worden verwacht geen of weinig materi\u00eble impact te hebben op de presentatie, de toelichting of de resultaten van de Vennootschap:\u2022 IAS 21 (Aanpassing) \u2018De gevolgen van wisselkoers-wijzigingen: Gebrek aan inwisselbaarheid\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2025). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IFRS 9 en IFRS 7 \u2018Classificatie en meting van financi\u00eble instrumenten\u2019 (Aanpassing) (ingangsdatum 1 januari 2026). Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned.\u2022 IFRS 18 \u2018Presentatie en toelichtingen van de jaarrekening\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2027). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned. IFRS 18 introduceert nieuwe vereisten voor de presentatie in de winst- en verliesrekening, inclusief gespecificeerde totalen en subtotalen. Het vereist ook de openbaarmaking van de door het management gedefinieerde prestatiemaatregelen en bevat nieuwe vereisen voor de samenvoeging en uitsplitsing van financi\u00eble informatie op basis van de ge\u00efdentificeerde \u2018rollen\u2019 van de primaire financi\u00eble verklaringen en de toelichtingen. Vastned als GVV volgt het schema voor de presentatie van de jaarrekening zoals gedefinieerd in het koninklijk besluit van 13 juli 2014 met betrekking tot op gereglementeerde vastgoedvennootschappen en zal de wijzigingen die hieruit kunnen voortvloeien toepassen.Significante schattingen en belangrijkste bronnen van schattingsonzekerhedenDe opstelling van de geconsolideerde jaarrekening in overeenstemming met IFRS, zoals aanvaard door de Europese Unie, vereist dat het management van Vastned oordelen vormt en schattingen en veronderstellingen maakt. Deze zijn van invloed op de toepassing van de grondslagen en aldus op de gerapporteerde waarden van activa en verplichtingen en van opbrengsten en kosten.Deze inschattingen gaan uit van een \u2018going-concern\u2019-principe en zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en verschillende andere elementen die gegeven de omstandigheden als redelijk beschouwd kunnen worden. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen.De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden jaarlijks beoordeeld en bijgestuurd. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien, op voorwaarde dat de herziening alleen voor die periode gevolgen heeft. Indien de herziening gevolgen heeft voor zowel de verslag-periode als de toekomstige periode(s) dan wordt de herziening opgenomen in de periode van herziening en de toekomstige periode(s). De belangrijkste schatting worden als volgt samengevat:a. Re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingenDe re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen van Vastned wordt op driemaandelijks basis gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen. De waardering van de onafhankelijke vastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde te bepalen op een bepaalde datum in functie van de evolutie van de markt en de kenmerken van de desbetreffende gebouwen. De vastgoeddeskundigen hanteren de principes beschreven in hoofdstuk 6 'Vastgoedverslag Vastned' 'Waardering van de portefeuille door de vastgoeddeskundigen' en hoofdstuk 7 'Financieel Verslag\u2019, \u2018Toelichting 12 Vaste activa: vastgoedbeleggingen\u2019. De vastgoedbeleggingen worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen tegen de re\u00eble waarde die door de vastgoeddeskundigen wordt bepaald.b. Financi\u00eble derivatenDe re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten van Vastned wordt op maandelijkse basis geschat door de financi\u00eble instelling die het financieel derivaat heeft uitgegeven. De waardering van financi\u00eble derivaten is opgenomen in \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019.c. GeschillenDe Vennootschap is, en kan in de toekomst, verwikkeld zijn in gerechtelijke procedures. Vastned is op 31 december 2024 zowel als eiseres en als verweerster betrokken bij een aantal gerechtelijke procedures die (volgens de informatie waarover de Vennootschap op datum van dit jaarverslag beschikt) naar alle waarschijnlijkheid geen belangrijke weerslag zullen hebben op de activa, verplichtingen of resultaten van de Vennootschap.A. Consolidatieprincipesa. PerimetervennootschappenEen perimetervennootschap is een entiteit waarover een andere entiteit de zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Er is sprake van zeggenschap indien Vastned blootgesteld is aan, of rechten heeft op, veranderlijke opbrengsten uit hoofde van haar betrokkenheid bij de entiteit en indien Vastned over de mogelijkheid beschikt om deze opbrengsten via de macht over deze entiteit te be\u00efnvloeden.De perimetervennootschappen worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen volgens de integrale consolidatie methode vanaf de datum waarop voor het eerst sprake is van zeggenschap, tot aan het moment waarop deze eindigt. Indien nodig worden de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van de perimetervennootschappen gewijzigd om te komen tot consistente grondslagen binnen de Groep. De verslagperiode van de perimetervennootschap komt overeen met deze van de moedermaatschappij.b. Ge\u00eblimineerde transactiesIntragroepssaldi en -transacties, met inbegrip van niet-gerealiseerde resultaten op intragroepstransacties, worden bij de opstelling van de geconsolideerde jaarrekening ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden enkel ge\u00eblimineerd voor zover er geen indicatie voor bijzondere waardevermindering bestaat.Alle transacties tussen groepsondernemingen zijn \u2018at arm\u2019s length\u2019.De lijst van perimetervennootschappen is opgenomen in bijlage van de geconsolideerde jaarrekening.B. VastgoedresultaatAlgemeenOpbrengsten worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde van de vergoeding die is ontvangen of waarop recht is verkregen. Opbrengsten worden slechts opgenomen wanneer het waarschijnlijk is dat de economische voordelen zullen toekomen aan de entiteit en met voldoende zekerheid kunnen worden bepaald.De huurinkomsten en de andere inkomsten en kosten worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen in de perioden waarop ze betrekking hebben.De vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten worden onmiddellijk in resultaat genomen in de periode waarin ze definitief verworven zijn.Huurkortingen en -voordelenToegekende huurkortingen en -voordelen worden in mindering van de huurinkomsten verwerkt vanaf de aanvang van de huurovereenkomst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van een contract (wettelijke periode van drie (3) jaar). Hierdoor worden de huurkortingen en -voordelen (incentives) gespreid in de winst- en verliesrekening opgenomen. De werkelijke kasstromen worden met andere woorden tegengeboekt en vervangen door een spreiding van de huurkortingen en -voordelen. Aangezien de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, bij de bepaling van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille, ook rekening houden met huurkortingen en -voordelen, wordt een correctie aangebracht in het 'Ander portefeuille resultaat' om een correcte presentatie van het portefeuilleresultaat te bekomen. De rubriek 'Ander portefeuilleresultaat' vermeldt eveneens de bedragen die voortvloeien uit de toepassing van de consolidatieprincipes en uit fusieverrichtingen. In boekjaar 2024 werden de kosten verbonden aan de Fusie (met uitzondering van de kosten van de prospectus) opgenomen onder de rubriek \u2018Ander portefeuilleresultaat\u2019.C. Vastgoedkosten en algemene kostenDe kosten worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde van de vergoeding die is betaald of die verschuldigd is en worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen in de perioden waarop ze betrekking hebben.D. Resultaat op verkoop en variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingenHet resultaat als gevolg van de verkoop van vastgoed-beleggingen is gelijk aan het verschil tussen de verkoopprijs en de boekwaarde (i.e. de re\u00eble waarde bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundige bij de laatst beschikbare taxatie), verminderd met de verkoopkosten.De variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen zijn gelijk aan het verschil tussen de huidige boekwaarde en de re\u00eble waarde zoals geschat door de onafhankelijke vastgoeddeskundige in de voorgaande periode. Dergelijke vergelijking gebeurt minstens vier (4) keer per jaar voor de hele portefeuille van vastgoedbeleggingen. Bewegingen in de re\u00eble waarde van het vastgoed worden in de winst- en verliesrekening opgenomen in de periode waarin ze ontstaan.E. Netto intrestkosten De netto intrestkosten omvatten intresten verschuldigd op leningen berekend volgens de effectieve rente methode, alsook de netto verschuldigde intrest op indekkings-instrumenten die worden geboekt in de winst- en verliesrekening (exclusief de re\u00eble waarde aanpassingen). Rente-inkomsten worden pro-rata temporis opgenomen in de winst- en verliesrekening, rekening houdend met het effectieve rendement van het actief.F. Belastingen op het resultaat en onroerende voorheffingDe belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten de over de verslagperiode en vorige verslagperioden verschuldigde en verrekenbare belastingen. De belastinglast wordt in de winst- en verliesrekening opgenomen tenzij ze betrekking heeft op elementen die onmiddellijk in het eigen vermogen worden opgenomen. In dit laatste geval wordt ook de belasting ten laste van het eigen vermogen genomen.Voor de berekening van de belasting op de fiscale winst van het jaar worden de op het ogenblik van afsluiting van kracht zijnde belastingtarieven gebruikt.Voorheffingen op het dividend worden opgenomen in het eigen vermogen als een deel van het dividend tot het ogenblik dat ze ter betaling worden gesteld.G. Uitgestelde belastingenUitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden erkend op basis van de \u2018balansmethode\u2019, op tijdelijke verschillen die bestaan tussen enerzijds de belastbare basis van de activa en verplichtingen en anderzijds de boekwaarde in de geconsolideerde balans. Uitgestelde belastingvorderingen worden slechts erkend indien het waarschijnlijk is dat er belastbare winsten zullen zijn waartegen de uitgestelde belastingvordering kan worden afgezet. Uitgestelde belastingvorderingen worden niet langer opgenomen indien het niet langer waarschijnlijk is dat de Groep deze belastingbesparing zal kunnen realiseren. H. Vastgoedbeleggingen a. DefinitieVastgoedbeleggingen zijn beleggingen in onroerende goederen die aangehouden worden om (geheel of gedeeltelijk) huurinkomsten te genereren. Vastgoed-beleggingen omvatten gebouwen die verhuurklaar zijn, met inbegrip van gebouwen waar een beperkt gedeelte wordt aangehouden voor eigen gebruik, alsook de gebouwen in ontwikkeling of renovatie die toekomstige huurinkomsten zullen genereren.b. Initi\u00eble opname en waarderingVastgoedbeleggingen worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de aanschaffingswaarde met inbegrip van transactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere overdrachtsbelastingen. Ook de exit tax, verschuldigd door vennootschappen waarover de openbare GVV directe of indirecte controle verwerft, wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van het achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde van de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving, tenzij deze vennootschappen niet in aanmerking komen voor fusie met de openbare GVV (op beslissing van de raad van bestuur). Wanneer vastgoed wordt verworven via een inbreng in natura worden de externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen afgetrokken van het eigen vermogen. De ingebrachte panden worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de inbrengwaarde.c. Waardering na initi\u00eble opnameNa initi\u00eble opname worden vastgoedbeleggingen gewaardeerd aan re\u00eble waarde (fair value) in overeen-stemming met IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019. De re\u00eble waarde is gelijk aan de prijs die zou worden ontvangen om een gebouw te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde partijen, op de waarderingsdatum.De re\u00eble waarde wordt trimestrieel gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen op basis van contante waarde van markthuren en/of effectieve huurinkomsten, desgevallend na aftrek van verbonden kosten in overeenstemming met de International Valuation Standards 2001 opgesteld door het International Valuation Standards Committee. Waarderingen worden opgesteld door het actualiseren van de jaarlijkse nettohuur ontvangen van de huurders, verminderd met de verbonden kosten. De actualisatie gebeurt op basis van de yield die afhankelijk is van het inherente risico van het betrokken pand.\u2022 De investeringswaarde is de prijs waartegen de site waarschijnlijk zal verhandeld worden tussen kopers en verkopers die goed ge\u00efnformeerd zijn in afwezigheid van informatie-asymmetrie\u00ebn en die een dergelijke verrichting wensen te realiseren, zonder dat er rekening wordt gehouden met enige bijzondere overeenkomst tussen hen. Deze waarde is de investeringswaarde wanneer deze overeenkomt met de totale door de koper te betalen prijs, vermeerderd met de eventuele registratierechten of BTW als het om een aankoop gaat die aan de BTW is onderworpen.\u2022 Aangaande de omvang van de registratierechten publiceerde de Belgische Vereniging van Asset Managers (BEAMA) op 8 februari 2006 een persbericht (zie www.beama.be \u2013 publicaties \u2013 persberichten: \u2018Eerste toepassing van de IFRS boekhoudregels\u2019). Een groep van onafhankelijke vastgoeddeskundigen, die de periodieke waardering van de gebouwen van GVV\u2019s uitvoeren, oordeelden dat voor transacties m.b.t. gebouwen in Belgi\u00eb met een globale waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen, rekening moet worden gehouden met de registratierechten van 10,0% tot 12,5% naargelang het gewest waar deze goederen zich bevinden. Voor transacties met betrekking tot gebouwen met een globale waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen en gezien de waaier van methodes van eigendomsoverdracht die in Belgi\u00eb worden gebruikt, hebben diezelfde deskundigen \u2013 op basis van een representatief staal van 220 transacties die in de markt tussen 2002 en 2005 werden gerealiseerd en die in totaal \u20ac 6,0 miljard vertegenwoordigen \u2013 het gewogen gemiddelde van de rechten gewaardeerd op 2,5%.Op dat moment werd eveneens beslist dat dit percentage per schijf van 0,5% zou herzien worden. In de loop van 12016 heeft een panel van vastgoeddeskundigen en 2de BE-REIT vereniging gezamenlijk beslist om deze berekening te actualiseren in overeenstemming met de methodologie die toegepast werd in 2006. Het werkelijke globale effect is berekend van transacties uitgevoerd door institutionele partijen en vennootschappen. De analyse omvat 305 grotere of institutionele transacties van meer dan \u20ac 2,5 miljoen over de periode 2013, 2014, 2015 en Q1 2016. In volume beslaan de geanalyseerde transacties meer dan 70% (\u20ac 8,2 miljard) van het geschatte totale investeringsvolume in die periode.Het panel van vastgoeddeskundigen heeft besloten dat de drempel van 0,5% niet overschreden werd. Bijgevolg bleef 3het percentage van 2,5% gehandhaafd. Het percentage zal elke vijf (5) jaar herbekeken worden of in het geval de fiscale context aanzienlijk zou veranderen. Het percentage zal enkel aangepast worden als de drempel van 0,5% overschreden wordt.In concreto betekent het dat de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen gelijk is aan de investeringswaarde gedeeld door 1,025 (voor gebouwen met een waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen) of de investeringswaarde gedeeld door 1,10/1,125 (voor gebouwen met een waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen).Het verschil tussen de re\u00eble waarde van het vastgoed en de investeringswaarde van het vastgoed zoals bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, wordt bij het verwerven van het vastgoed geboekt in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019.Winsten of verliezen die voortvloeien uit de variatie in de re\u00eble waarde van een vastgoedbelegging worden opgenomen in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019 in de periode waarin ze ontstaan en worden bij de winstverdeling in het daaropvolgende jaar toegewezen aan de reserve \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019. d. Aanhouden van vastgoed en waarderingsprocesBij verkoop van een vastgoedbelegging worden de gerealiseerde winsten of verliezen op de verkoop opgenomen in de winst- en verliesrekening van de verslagperiode onder de rubriek XVI \u2018Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019. Commissies betaald aan makelaars bij het verkopen van gebouwen en verplichtingen aangegaan naar aanleiding van transacties worden in mindering gebracht van de verkregen verkoopprijs om de gerealiseerde winst of het verlies te bepalen. Bij de resultaatsbestemming van het daaropvolgende jaar worden deze gerealiseerde winsten of verliezen toegewezen aan de beschikbare reserves. In het jaar van de verkoop worden de historische reserves, die in het verleden werden verwerkt onder de rubriek \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019 overgeboekt naar de beschikbare reserves.e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat. Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan re\u00eble waarde.1 Bestaande uit Pieter Paepen (CBRE), Pierre van der Vaeren (CBRE), Christophe Ackermans (Cushman & Wakefield), Kris Peetermans (Cushman & Wakefield), Rod Scrivener (Jones Lang LaSalle), Jean-Paul Ducarme (PWC), Celine Janssens (Stadim), Philippe Janssens (Stadim), Luk van Meenen (Troostwijk-Roux Expertises) en Guibert de Crombrugghe (de Crombrugghe & Partners).2 De BE-REIT vereniging is een vereniging die de 17 Belgische GVV\u2019s groepeert en is opgericht ter behartiging van de belangen van de GVV-sector.3 Zie persbericht van de BE-REIT Association van 10 november 2016 \u2018Confirmation of the rate used for the fair value calculation of properties of BE-REITs\u2019.I. Andere materi\u00eble vaste activaAndere materi\u00eble vaste activa hebben betrekking op alle materi\u00eble vaste activa waarover de Vennootschap zeggenschap heeft en die niet aan de definitie van een vastgoedbelegging voldoen.De andere materi\u00eble vaste activa worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Bijkomende kosten worden slechts geactiveerd op voorwaarde dat de kostprijs van het actief betrouwbaar bepaald kan worden en de kosten zullen resulteren in een toename van de toekomstige economische voordelen.Andere materi\u00eble vaste activa met een beperkte gebruiksduur worden lineair afgeschreven over hun verwachte gebruiksduur, waarbij de afschrijving start op het moment dat het actief gebruiksklaar is. De volgende afschrijvingspercentages zijn van toepassing:\u2022 installaties, machines en uitrusting 20%\u2022 meubilair en rollend materieel 25%\u2022 informaticamaterieel 33%\u2022 vastgoed voor eigen gebruik: \u2013 terreinen 0% \u2013 gebouwen 5%\u2022 andere materi\u00eble vaste activa 16%Indien er indicatie is van een eventuele waarde-vermindering, dan wordt de boekwaarde van het actief vergeleken met de realiseerbare waarde. Indien de boekwaarde hoger is dan de realiseerbare waarde wordt een bijzonder waardeverminderingsverlies opgenomen.Andere materi\u00eble vaste activa met een onbepaalde levensduur worden gewaardeerd tegen kostprijs en op jaarlijkse basis getoetst op bijzondere waardeverminderingen of van zodra er een indicatie is op een eventuele waardevermindering.ZonnepanelenZonnepanelen worden gewaardeerd op basis van het herwaarderingsmodel in overeenstemming met IAS 16 \u2018Materi\u00eble vaste activa\u2019. Na de initi\u00eble opname dient het actief waarvan de re\u00eble waarde betrouwbaar kan worden bepaald, te worden geboekt tegen de geherwaardeerde waarde, zijnde de re\u00eble waarde op het moment van herwaardering, verminderd met eventuele latere geaccumuleerde afschrijvingen en latere geaccumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen. De re\u00eble waarde wordt bepaald op basis van de verdisconteringsmethode van toekomstige opbrengsten. De gebruiksduur van de zonnepanelen wordt geschat op 20 jaar.J. Financi\u00eble instrumentena. HandelsvorderingenHandelsvorderingen worden initieel opgenomen aan transactieprijs, en worden vervolgens gewaardeerd aan de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode, na aftrek van bijzondere waardeverminderingen. Iedere verslagperiode wordt het bedrag van de waardevermindering bepaald als het verschil tussen de boekwaarde van de handelsvorderingen en de contante waarde van de geschatte toekomstige kasstromen verdisconteerd aan de oorspronkelijke effectieve rentevoet van de handelsvorderingen. Deze bijzondere waardeverminderingen worden in de winst- en verliesrekening verwerkt.b. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble vaste activa worden opgenomen indien de aan- of verkoop van de financi\u00eble vaste activa gebonden is aan een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is. Initieel worden zij gewaardeerd aan de re\u00eble waarde, vermeerderd met de direct toerekenbare transactiekosten.c. Geldmiddelen en kasequivalentenGeldmiddelen en kasequivalenten omvatten contanten, direct opvraagbare deposito\u2019s en andere kortlopende, uiterst liquide financi\u00eble activa die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag gekend is en die geen materieel risico van waardevermindering in zich dragen.d. Intrestdragende leningenIntrestdragende bankleningen en kredietoverschrijdingen worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.e. HandelsschuldenHandelsschulden worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.f. Eigen vermogensinstrumentenEen eigen-vermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Groep, na aftrek van alle verplichtingen. De eigen-vermogensinstrumenten omvatten de geldmiddelen verkregen bij oprichting, fusie of kapitaalverhoging. De externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen, worden afgetrokken van het eigen vermogen. Dividenden (met uitzondering van interimdividenden) maken deel uit van de reserves tot wanneer de Algemene Vergadering van Aandeelhouders de dividenden toekent. Bijgevolg worden dividenden erkend als een verplichting na goedkeuring door de Algemene Vergadering van Aandeelhouders.g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken. Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde. De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkingsinstrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkingstransacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verliesrekening. Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.K. VoorzieningenEen voorziening wordt in de geconsolideerde balans opgenomen wanneer de Groep een bestaande verplichting (in rechte afdwingbaar of feitelijk) heeft als gevolg van een gebeurtenis uit het verleden, het waarschijnlijk is dat de afwikkeling van deze verplichting zal leiden tot een uitstroom van middelen en waarbij het bedrag op een betrouwbare wijze kan bepaald worden. Het bedrag van de voorziening is de beste schatting van de uitgaven die vereist zijn om de bestaande verplichting op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de risico\u2019s en onzekerheden die aan de verplichting verbonden zijn.Indien het verschil tussen de nominale waarde en de verdisconteerde waarde van de toekomstig benodigde kasuitgaven materieel is, dan wordt de verdisconteerde waarde verwerkt. Deze verdisconteerde waarde zal jaarlijks geactualiseerd worden aan de hand van op balansdatum algemeen gehanteerde discontovoeten, die de tijdswaarde van geld uitdrukken. Wanneer verwacht wordt dat sommige of alle economische voordelen die nodig zijn om een voorziening af te wikkelen zullen worden ge\u00efnd van een derde partij, wordt een vordering opgenomen als een actief indien het vrijwel zeker is dat de terugbetaling zal worden ontvangen en het bedrag van de vordering op betrouwbare wijze kan worden bepaald.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__9": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__17": {
"value": "De geconsolideerde jaarrekening over het boekjaar 2024, eindigend op 31 december 2024, omvat de Vennootschap en haar perimetervennootschappen (de \u2018Groep\u2019).De geconsolideerde jaarrekening over het boekjaar 2024 werd op 26 maart 2025 door de raad van bestuur goedgekeurd voor publicatie, onder voorbehoud van de goedkeuring van de statutaire niet-geconsolideerde jaarrekening door de aandeelhouders tijdens de Algemene Vergadering van Aandeelhouders, die zal plaatsvinden op 30 april 2025. Conform de Belgische wetgeving zal de geconsolideerde jaarrekening tijdens dezelfde vergadering ter informatie voorgesteld worden aan de aandeelhouders van Vastned. De geconsolideerde jaarrekening is niet onderworpen aan wijzigingen, behalve als het gaat om wijzigingen als gevolg van eventuele beslissingen van de aandeelhouders betreffende de statutaire niet-geconsolideerde jaarrekening die een impact hebben op de geconsolideerde jaarrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__19": {
"value": "1.1. VoorstellingsbasisDe geconsolideerde jaarrekening wordt uitgedrukt in duizenden euro, afgerond naar het dichtstbijzijnde duizendtal. Ten gevolge van afrondingen is het mogelijk dat het totaal van bepaalde cijfers in de tabellen niet overeenstemt met de cijfers in de hoofdstaten of tussen verschillende toelichtingen onderling.De geconsolideerde jaarrekening heeft betrekking op de financi\u00eble toestand per 31 december en wordt opgesteld op basis van de historische kostmethode, met uitzondering van de vastgoedbeleggingen, afgeleide financi\u00eble instrumenten en activa bestemd voor verkoop, die gewaardeerd worden aan re\u00eble waarde.Eigen vermogensinstrumenten of afgeleide financi\u00eble instrumenten worden gewaardeerd aan kostprijs wanneer het instrument in kwestie geen marktprijs heeft op een actieve markt en wanneer andere methodes waarmee de re\u00eble waarde op een redelijke wijze bepaald kan worden, ongeschikt of onuitvoerbaar zijn. Afgedekte activa en passiva worden gewaardeerd aan een re\u00eble waarde, rekening houdend met het afgedekte risico.De hierna uiteengezette grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving worden consistent toegepast voor alle gepresenteerde periodes in deze geconsolideerde jaarrekening. Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving die niet van toepassing zijn in de nabije toekomst worden niet opgenomen. Indien deze grondslagen alsnog van toepassing worden, dan zullen deze opnieuw opgenomen worden in latere boekjaren. De geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld v\u00f3\u00f3r winstverdeling zoals voorgesteld aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders op 30 april 2025.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__29": {
"value": "B. VastgoedresultaatAlgemeenOpbrengsten worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde van de vergoeding die is ontvangen of waarop recht is verkregen. Opbrengsten worden slechts opgenomen wanneer het waarschijnlijk is dat de economische voordelen zullen toekomen aan de entiteit en met voldoende zekerheid kunnen worden bepaald.De huurinkomsten en de andere inkomsten en kosten worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen in de perioden waarop ze betrekking hebben.De vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten worden onmiddellijk in resultaat genomen in de periode waarin ze definitief verworven zijn.Huurkortingen en -voordelenToegekende huurkortingen en -voordelen worden in mindering van de huurinkomsten verwerkt vanaf de aanvang van de huurovereenkomst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van een contract (wettelijke periode van drie (3) jaar). Hierdoor worden de huurkortingen en -voordelen (incentives) gespreid in de winst- en verliesrekening opgenomen. De werkelijke kasstromen worden met andere woorden tegengeboekt en vervangen door een spreiding van de huurkortingen en -voordelen. Aangezien de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, bij de bepaling van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille, ook rekening houden met huurkortingen en -voordelen, wordt een correctie aangebracht in het 'Ander portefeuille resultaat' om een correcte presentatie van het portefeuilleresultaat te bekomen. De rubriek 'Ander portefeuilleresultaat' vermeldt eveneens de bedragen die voortvloeien uit de toepassing van de consolidatieprincipes en uit fusieverrichtingen. In boekjaar 2024 werden de kosten verbonden aan de Fusie (met uitzondering van de kosten van de prospectus) opgenomen onder de rubriek \u2018Ander portefeuilleresultaat\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__30": {
"value": "Huurkortingen en -voordelenToegekende huurkortingen en -voordelen worden in mindering van de huurinkomsten verwerkt vanaf de aanvang van de huurovereenkomst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van een contract (wettelijke periode van drie (3) jaar). Hierdoor worden de huurkortingen en -voordelen (incentives) gespreid in de winst- en verliesrekening opgenomen. De werkelijke kasstromen worden met andere woorden tegengeboekt en vervangen door een spreiding van de huurkortingen en -voordelen. Aangezien de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, bij de bepaling van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille, ook rekening houden met huurkortingen en -voordelen, wordt een correctie aangebracht in het 'Ander portefeuille resultaat' om een correcte presentatie van het portefeuilleresultaat te bekomen. De rubriek 'Ander portefeuilleresultaat' vermeldt eveneens de bedragen die voortvloeien uit de toepassing van de consolidatieprincipes en uit fusieverrichtingen. In boekjaar 2024 werden de kosten verbonden aan de Fusie (met uitzondering van de kosten van de prospectus) opgenomen onder de rubriek \u2018Ander portefeuilleresultaat\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscountsAndRebatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__32": {
"value": "C. Vastgoedkosten en algemene kostenDe kosten worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde van de vergoeding die is betaald of die verschuldigd is en worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen in de perioden waarop ze betrekking hebben.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__37": {
"value": "E. Netto intrestkosten De netto intrestkosten omvatten intresten verschuldigd op leningen berekend volgens de effectieve rente methode, alsook de netto verschuldigde intrest op indekkings-instrumenten die worden geboekt in de winst- en verliesrekening (exclusief de re\u00eble waarde aanpassingen). Rente-inkomsten worden pro-rata temporis opgenomen in de winst- en verliesrekening, rekening houdend met het effectieve rendement van het actief.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__36": {
"value": "E. Netto intrestkosten De netto intrestkosten omvatten intresten verschuldigd op leningen berekend volgens de effectieve rente methode, alsook de netto verschuldigde intrest op indekkings-instrumenten die worden geboekt in de winst- en verliesrekening (exclusief de re\u00eble waarde aanpassingen). Rente-inkomsten worden pro-rata temporis opgenomen in de winst- en verliesrekening, rekening houdend met het effectieve rendement van het actief.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__35": {
"value": "E. Netto intrestkosten De netto intrestkosten omvatten intresten verschuldigd op leningen berekend volgens de effectieve rente methode, alsook de netto verschuldigde intrest op indekkings-instrumenten die worden geboekt in de winst- en verliesrekening (exclusief de re\u00eble waarde aanpassingen). Rente-inkomsten worden pro-rata temporis opgenomen in de winst- en verliesrekening, rekening houdend met het effectieve rendement van het actief.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__34": {
"value": "E. Netto intrestkosten De netto intrestkosten omvatten intresten verschuldigd op leningen berekend volgens de effectieve rente methode, alsook de netto verschuldigde intrest op indekkings-instrumenten die worden geboekt in de winst- en verliesrekening (exclusief de re\u00eble waarde aanpassingen). Rente-inkomsten worden pro-rata temporis opgenomen in de winst- en verliesrekening, rekening houdend met het effectieve rendement van het actief.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__39": {
"value": "F. Belastingen op het resultaat en onroerende voorheffingDe belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten de over de verslagperiode en vorige verslagperioden verschuldigde en verrekenbare belastingen. De belastinglast wordt in de winst- en verliesrekening opgenomen tenzij ze betrekking heeft op elementen die onmiddellijk in het eigen vermogen worden opgenomen. In dit laatste geval wordt ook de belasting ten laste van het eigen vermogen genomen.Voor de berekening van de belasting op de fiscale winst van het jaar worden de op het ogenblik van afsluiting van kracht zijnde belastingtarieven gebruikt.Voorheffingen op het dividend worden opgenomen in het eigen vermogen als een deel van het dividend tot het ogenblik dat ze ter betaling worden gesteld.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__23": {
"value": "Significante schattingen en belangrijkste bronnen van schattingsonzekerhedenDe opstelling van de geconsolideerde jaarrekening in overeenstemming met IFRS, zoals aanvaard door de Europese Unie, vereist dat het management van Vastned oordelen vormt en schattingen en veronderstellingen maakt. Deze zijn van invloed op de toepassing van de grondslagen en aldus op de gerapporteerde waarden van activa en verplichtingen en van opbrengsten en kosten.Deze inschattingen gaan uit van een \u2018going-concern\u2019-principe en zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en verschillende andere elementen die gegeven de omstandigheden als redelijk beschouwd kunnen worden. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen.De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden jaarlijks beoordeeld en bijgestuurd. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien, op voorwaarde dat de herziening alleen voor die periode gevolgen heeft. Indien de herziening gevolgen heeft voor zowel de verslag-periode als de toekomstige periode(s) dan wordt de herziening opgenomen in de periode van herziening en de toekomstige periode(s). De belangrijkste schatting worden als volgt samengevat:a. Re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingenDe re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen van Vastned wordt op driemaandelijks basis gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen. De waardering van de onafhankelijke vastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde te bepalen op een bepaalde datum in functie van de evolutie van de markt en de kenmerken van de desbetreffende gebouwen. De vastgoeddeskundigen hanteren de principes beschreven in hoofdstuk 6 'Vastgoedverslag Vastned' 'Waardering van de portefeuille door de vastgoeddeskundigen' en hoofdstuk 7 'Financieel Verslag\u2019, \u2018Toelichting 12 Vaste activa: vastgoedbeleggingen\u2019. De vastgoedbeleggingen worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen tegen de re\u00eble waarde die door de vastgoeddeskundigen wordt bepaald.b. Financi\u00eble derivatenDe re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten van Vastned wordt op maandelijkse basis geschat door de financi\u00eble instelling die het financieel derivaat heeft uitgegeven. De waardering van financi\u00eble derivaten is opgenomen in \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019.c. GeschillenDe Vennootschap is, en kan in de toekomst, verwikkeld zijn in gerechtelijke procedures. Vastned is op 31 december 2024 zowel als eiseres en als verweerster betrokken bij een aantal gerechtelijke procedures die (volgens de informatie waarover de Vennootschap op datum van dit jaarverslag beschikt) naar alle waarschijnlijkheid geen belangrijke weerslag zullen hebben op de activa, verplichtingen of resultaten van de Vennootschap.A. Consolidatieprincipesa. PerimetervennootschappenEen perimetervennootschap is een entiteit waarover een andere entiteit de zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Er is sprake van zeggenschap indien Vastned blootgesteld is aan, of rechten heeft op, veranderlijke opbrengsten uit hoofde van haar betrokkenheid bij de entiteit en indien Vastned over de mogelijkheid beschikt om deze opbrengsten via de macht over deze entiteit te be\u00efnvloeden.De perimetervennootschappen worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen volgens de integrale consolidatie methode vanaf de datum waarop voor het eerst sprake is van zeggenschap, tot aan het moment waarop deze eindigt. Indien nodig worden de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van de perimetervennootschappen gewijzigd om te komen tot consistente grondslagen binnen de Groep. De verslagperiode van de perimetervennootschap komt overeen met deze van de moedermaatschappij.b. Ge\u00eblimineerde transactiesIntragroepssaldi en -transacties, met inbegrip van niet-gerealiseerde resultaten op intragroepstransacties, worden bij de opstelling van de geconsolideerde jaarrekening ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden enkel ge\u00eblimineerd voor zover er geen indicatie voor bijzondere waardevermindering bestaat.Alle transacties tussen groepsondernemingen zijn \u2018at arm\u2019s length\u2019.De lijst van perimetervennootschappen is opgenomen in bijlage van de geconsolideerde jaarrekening.B. VastgoedresultaatAlgemeenOpbrengsten worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde van de vergoeding die is ontvangen of waarop recht is verkregen. Opbrengsten worden slechts opgenomen wanneer het waarschijnlijk is dat de economische voordelen zullen toekomen aan de entiteit en met voldoende zekerheid kunnen worden bepaald.De huurinkomsten en de andere inkomsten en kosten worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen in de perioden waarop ze betrekking hebben.De vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten worden onmiddellijk in resultaat genomen in de periode waarin ze definitief verworven zijn.Huurkortingen en -voordelenToegekende huurkortingen en -voordelen worden in mindering van de huurinkomsten verwerkt vanaf de aanvang van de huurovereenkomst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van een contract (wettelijke periode van drie (3) jaar). Hierdoor worden de huurkortingen en -voordelen (incentives) gespreid in de winst- en verliesrekening opgenomen. De werkelijke kasstromen worden met andere woorden tegengeboekt en vervangen door een spreiding van de huurkortingen en -voordelen. Aangezien de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, bij de bepaling van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille, ook rekening houden met huurkortingen en -voordelen, wordt een correctie aangebracht in het 'Ander portefeuille resultaat' om een correcte presentatie van het portefeuilleresultaat te bekomen. De rubriek 'Ander portefeuilleresultaat' vermeldt eveneens de bedragen die voortvloeien uit de toepassing van de consolidatieprincipes en uit fusieverrichtingen. In boekjaar 2024 werden de kosten verbonden aan de Fusie (met uitzondering van de kosten van de prospectus) opgenomen onder de rubriek \u2018Ander portefeuilleresultaat\u2019.C. Vastgoedkosten en algemene kostenDe kosten worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde van de vergoeding die is betaald of die verschuldigd is en worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen in de perioden waarop ze betrekking hebben.D. Resultaat op verkoop en variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingenHet resultaat als gevolg van de verkoop van vastgoed-beleggingen is gelijk aan het verschil tussen de verkoopprijs en de boekwaarde (i.e. de re\u00eble waarde bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundige bij de laatst beschikbare taxatie), verminderd met de verkoopkosten.De variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen zijn gelijk aan het verschil tussen de huidige boekwaarde en de re\u00eble waarde zoals geschat door de onafhankelijke vastgoeddeskundige in de voorgaande periode. Dergelijke vergelijking gebeurt minstens vier (4) keer per jaar voor de hele portefeuille van vastgoedbeleggingen. Bewegingen in de re\u00eble waarde van het vastgoed worden in de winst- en verliesrekening opgenomen in de periode waarin ze ontstaan.E. Netto intrestkosten De netto intrestkosten omvatten intresten verschuldigd op leningen berekend volgens de effectieve rente methode, alsook de netto verschuldigde intrest op indekkings-instrumenten die worden geboekt in de winst- en verliesrekening (exclusief de re\u00eble waarde aanpassingen). Rente-inkomsten worden pro-rata temporis opgenomen in de winst- en verliesrekening, rekening houdend met het effectieve rendement van het actief.F. Belastingen op het resultaat en onroerende voorheffingDe belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten de over de verslagperiode en vorige verslagperioden verschuldigde en verrekenbare belastingen. De belastinglast wordt in de winst- en verliesrekening opgenomen tenzij ze betrekking heeft op elementen die onmiddellijk in het eigen vermogen worden opgenomen. In dit laatste geval wordt ook de belasting ten laste van het eigen vermogen genomen.Voor de berekening van de belasting op de fiscale winst van het jaar worden de op het ogenblik van afsluiting van kracht zijnde belastingtarieven gebruikt.Voorheffingen op het dividend worden opgenomen in het eigen vermogen als een deel van het dividend tot het ogenblik dat ze ter betaling worden gesteld.G. Uitgestelde belastingenUitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden erkend op basis van de \u2018balansmethode\u2019, op tijdelijke verschillen die bestaan tussen enerzijds de belastbare basis van de activa en verplichtingen en anderzijds de boekwaarde in de geconsolideerde balans. Uitgestelde belastingvorderingen worden slechts erkend indien het waarschijnlijk is dat er belastbare winsten zullen zijn waartegen de uitgestelde belastingvordering kan worden afgezet. Uitgestelde belastingvorderingen worden niet langer opgenomen indien het niet langer waarschijnlijk is dat de Groep deze belastingbesparing zal kunnen realiseren. H. Vastgoedbeleggingen a. DefinitieVastgoedbeleggingen zijn beleggingen in onroerende goederen die aangehouden worden om (geheel of gedeeltelijk) huurinkomsten te genereren. Vastgoed-beleggingen omvatten gebouwen die verhuurklaar zijn, met inbegrip van gebouwen waar een beperkt gedeelte wordt aangehouden voor eigen gebruik, alsook de gebouwen in ontwikkeling of renovatie die toekomstige huurinkomsten zullen genereren.b. Initi\u00eble opname en waarderingVastgoedbeleggingen worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de aanschaffingswaarde met inbegrip van transactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere overdrachtsbelastingen. Ook de exit tax, verschuldigd door vennootschappen waarover de openbare GVV directe of indirecte controle verwerft, wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van het achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde van de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving, tenzij deze vennootschappen niet in aanmerking komen voor fusie met de openbare GVV (op beslissing van de raad van bestuur). Wanneer vastgoed wordt verworven via een inbreng in natura worden de externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen afgetrokken van het eigen vermogen. De ingebrachte panden worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de inbrengwaarde.c. Waardering na initi\u00eble opnameNa initi\u00eble opname worden vastgoedbeleggingen gewaardeerd aan re\u00eble waarde (fair value) in overeen-stemming met IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019. De re\u00eble waarde is gelijk aan de prijs die zou worden ontvangen om een gebouw te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde partijen, op de waarderingsdatum.De re\u00eble waarde wordt trimestrieel gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen op basis van contante waarde van markthuren en/of effectieve huurinkomsten, desgevallend na aftrek van verbonden kosten in overeenstemming met de International Valuation Standards 2001 opgesteld door het International Valuation Standards Committee. Waarderingen worden opgesteld door het actualiseren van de jaarlijkse nettohuur ontvangen van de huurders, verminderd met de verbonden kosten. De actualisatie gebeurt op basis van de yield die afhankelijk is van het inherente risico van het betrokken pand.\u2022 De investeringswaarde is de prijs waartegen de site waarschijnlijk zal verhandeld worden tussen kopers en verkopers die goed ge\u00efnformeerd zijn in afwezigheid van informatie-asymmetrie\u00ebn en die een dergelijke verrichting wensen te realiseren, zonder dat er rekening wordt gehouden met enige bijzondere overeenkomst tussen hen. Deze waarde is de investeringswaarde wanneer deze overeenkomt met de totale door de koper te betalen prijs, vermeerderd met de eventuele registratierechten of BTW als het om een aankoop gaat die aan de BTW is onderworpen.\u2022 Aangaande de omvang van de registratierechten publiceerde de Belgische Vereniging van Asset Managers (BEAMA) op 8 februari 2006 een persbericht (zie www.beama.be \u2013 publicaties \u2013 persberichten: \u2018Eerste toepassing van de IFRS boekhoudregels\u2019). Een groep van onafhankelijke vastgoeddeskundigen, die de periodieke waardering van de gebouwen van GVV\u2019s uitvoeren, oordeelden dat voor transacties m.b.t. gebouwen in Belgi\u00eb met een globale waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen, rekening moet worden gehouden met de registratierechten van 10,0% tot 12,5% naargelang het gewest waar deze goederen zich bevinden. Voor transacties met betrekking tot gebouwen met een globale waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen en gezien de waaier van methodes van eigendomsoverdracht die in Belgi\u00eb worden gebruikt, hebben diezelfde deskundigen \u2013 op basis van een representatief staal van 220 transacties die in de markt tussen 2002 en 2005 werden gerealiseerd en die in totaal \u20ac 6,0 miljard vertegenwoordigen \u2013 het gewogen gemiddelde van de rechten gewaardeerd op 2,5%.Op dat moment werd eveneens beslist dat dit percentage per schijf van 0,5% zou herzien worden. In de loop van 12016 heeft een panel van vastgoeddeskundigen en 2de BE-REIT vereniging gezamenlijk beslist om deze berekening te actualiseren in overeenstemming met de methodologie die toegepast werd in 2006. Het werkelijke globale effect is berekend van transacties uitgevoerd door institutionele partijen en vennootschappen. De analyse omvat 305 grotere of institutionele transacties van meer dan \u20ac 2,5 miljoen over de periode 2013, 2014, 2015 en Q1 2016. In volume beslaan de geanalyseerde transacties meer dan 70% (\u20ac 8,2 miljard) van het geschatte totale investeringsvolume in die periode.Het panel van vastgoeddeskundigen heeft besloten dat de drempel van 0,5% niet overschreden werd. Bijgevolg bleef 3het percentage van 2,5% gehandhaafd. Het percentage zal elke vijf (5) jaar herbekeken worden of in het geval de fiscale context aanzienlijk zou veranderen. Het percentage zal enkel aangepast worden als de drempel van 0,5% overschreden wordt.In concreto betekent het dat de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen gelijk is aan de investeringswaarde gedeeld door 1,025 (voor gebouwen met een waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen) of de investeringswaarde gedeeld door 1,10/1,125 (voor gebouwen met een waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen).Het verschil tussen de re\u00eble waarde van het vastgoed en de investeringswaarde van het vastgoed zoals bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, wordt bij het verwerven van het vastgoed geboekt in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019.Winsten of verliezen die voortvloeien uit de variatie in de re\u00eble waarde van een vastgoedbelegging worden opgenomen in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019 in de periode waarin ze ontstaan en worden bij de winstverdeling in het daaropvolgende jaar toegewezen aan de reserve \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019. d. Aanhouden van vastgoed en waarderingsprocesBij verkoop van een vastgoedbelegging worden de gerealiseerde winsten of verliezen op de verkoop opgenomen in de winst- en verliesrekening van de verslagperiode onder de rubriek XVI \u2018Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019. Commissies betaald aan makelaars bij het verkopen van gebouwen en verplichtingen aangegaan naar aanleiding van transacties worden in mindering gebracht van de verkregen verkoopprijs om de gerealiseerde winst of het verlies te bepalen. Bij de resultaatsbestemming van het daaropvolgende jaar worden deze gerealiseerde winsten of verliezen toegewezen aan de beschikbare reserves. In het jaar van de verkoop worden de historische reserves, die in het verleden werden verwerkt onder de rubriek \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019 overgeboekt naar de beschikbare reserves.e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat. Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan re\u00eble waarde.1 Bestaande uit Pieter Paepen (CBRE), Pierre van der Vaeren (CBRE), Christophe Ackermans (Cushman & Wakefield), Kris Peetermans (Cushman & Wakefield), Rod Scrivener (Jones Lang LaSalle), Jean-Paul Ducarme (PWC), Celine Janssens (Stadim), Philippe Janssens (Stadim), Luk van Meenen (Troostwijk-Roux Expertises) en Guibert de Crombrugghe (de Crombrugghe & Partners).2 De BE-REIT vereniging is een vereniging die de 17 Belgische GVV\u2019s groepeert en is opgericht ter behartiging van de belangen van de GVV-sector.3 Zie persbericht van de BE-REIT Association van 10 november 2016 \u2018Confirmation of the rate used for the fair value calculation of properties of BE-REITs\u2019.I. Andere materi\u00eble vaste activaAndere materi\u00eble vaste activa hebben betrekking op alle materi\u00eble vaste activa waarover de Vennootschap zeggenschap heeft en die niet aan de definitie van een vastgoedbelegging voldoen.De andere materi\u00eble vaste activa worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Bijkomende kosten worden slechts geactiveerd op voorwaarde dat de kostprijs van het actief betrouwbaar bepaald kan worden en de kosten zullen resulteren in een toename van de toekomstige economische voordelen.Andere materi\u00eble vaste activa met een beperkte gebruiksduur worden lineair afgeschreven over hun verwachte gebruiksduur, waarbij de afschrijving start op het moment dat het actief gebruiksklaar is. De volgende afschrijvingspercentages zijn van toepassing:\u2022 installaties, machines en uitrusting 20%\u2022 meubilair en rollend materieel 25%\u2022 informaticamaterieel 33%\u2022 vastgoed voor eigen gebruik: \u2013 terreinen 0% \u2013 gebouwen 5%\u2022 andere materi\u00eble vaste activa 16%Indien er indicatie is van een eventuele waarde-vermindering, dan wordt de boekwaarde van het actief vergeleken met de realiseerbare waarde. Indien de boekwaarde hoger is dan de realiseerbare waarde wordt een bijzonder waardeverminderingsverlies opgenomen.Andere materi\u00eble vaste activa met een onbepaalde levensduur worden gewaardeerd tegen kostprijs en op jaarlijkse basis getoetst op bijzondere waardeverminderingen of van zodra er een indicatie is op een eventuele waardevermindering.ZonnepanelenZonnepanelen worden gewaardeerd op basis van het herwaarderingsmodel in overeenstemming met IAS 16 \u2018Materi\u00eble vaste activa\u2019. Na de initi\u00eble opname dient het actief waarvan de re\u00eble waarde betrouwbaar kan worden bepaald, te worden geboekt tegen de geherwaardeerde waarde, zijnde de re\u00eble waarde op het moment van herwaardering, verminderd met eventuele latere geaccumuleerde afschrijvingen en latere geaccumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen. De re\u00eble waarde wordt bepaald op basis van de verdisconteringsmethode van toekomstige opbrengsten. De gebruiksduur van de zonnepanelen wordt geschat op 20 jaar.J. Financi\u00eble instrumentena. HandelsvorderingenHandelsvorderingen worden initieel opgenomen aan transactieprijs, en worden vervolgens gewaardeerd aan de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode, na aftrek van bijzondere waardeverminderingen. Iedere verslagperiode wordt het bedrag van de waardevermindering bepaald als het verschil tussen de boekwaarde van de handelsvorderingen en de contante waarde van de geschatte toekomstige kasstromen verdisconteerd aan de oorspronkelijke effectieve rentevoet van de handelsvorderingen. Deze bijzondere waardeverminderingen worden in de winst- en verliesrekening verwerkt.b. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble vaste activa worden opgenomen indien de aan- of verkoop van de financi\u00eble vaste activa gebonden is aan een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is. Initieel worden zij gewaardeerd aan de re\u00eble waarde, vermeerderd met de direct toerekenbare transactiekosten.c. Geldmiddelen en kasequivalentenGeldmiddelen en kasequivalenten omvatten contanten, direct opvraagbare deposito\u2019s en andere kortlopende, uiterst liquide financi\u00eble activa die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag gekend is en die geen materieel risico van waardevermindering in zich dragen.d. Intrestdragende leningenIntrestdragende bankleningen en kredietoverschrijdingen worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.e. HandelsschuldenHandelsschulden worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.f. Eigen vermogensinstrumentenEen eigen-vermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Groep, na aftrek van alle verplichtingen. De eigen-vermogensinstrumenten omvatten de geldmiddelen verkregen bij oprichting, fusie of kapitaalverhoging. De externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen, worden afgetrokken van het eigen vermogen. Dividenden (met uitzondering van interimdividenden) maken deel uit van de reserves tot wanneer de Algemene Vergadering van Aandeelhouders de dividenden toekent. Bijgevolg worden dividenden erkend als een verplichting na goedkeuring door de Algemene Vergadering van Aandeelhouders.g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken. Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde. De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkingsinstrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkingstransacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verliesrekening. Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.K. VoorzieningenEen voorziening wordt in de geconsolideerde balans opgenomen wanneer de Groep een bestaande verplichting (in rechte afdwingbaar of feitelijk) heeft als gevolg van een gebeurtenis uit het verleden, het waarschijnlijk is dat de afwikkeling van deze verplichting zal leiden tot een uitstroom van middelen en waarbij het bedrag op een betrouwbare wijze kan bepaald worden. Het bedrag van de voorziening is de beste schatting van de uitgaven die vereist zijn om de bestaande verplichting op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de risico\u2019s en onzekerheden die aan de verplichting verbonden zijn.Indien het verschil tussen de nominale waarde en de verdisconteerde waarde van de toekomstig benodigde kasuitgaven materieel is, dan wordt de verdisconteerde waarde verwerkt. Deze verdisconteerde waarde zal jaarlijks geactualiseerd worden aan de hand van op balansdatum algemeen gehanteerde discontovoeten, die de tijdswaarde van geld uitdrukken. Wanneer verwacht wordt dat sommige of alle economische voordelen die nodig zijn om een voorziening af te wikkelen zullen worden ge\u00efnd van een derde partij, wordt een vordering opgenomen als een actief indien het vrijwel zeker is dat de terugbetaling zal worden ontvangen en het bedrag van de vordering op betrouwbare wijze kan worden bepaald.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__25": {
"value": "A. Consolidatieprincipesa. PerimetervennootschappenEen perimetervennootschap is een entiteit waarover een andere entiteit de zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Er is sprake van zeggenschap indien Vastned blootgesteld is aan, of rechten heeft op, veranderlijke opbrengsten uit hoofde van haar betrokkenheid bij de entiteit en indien Vastned over de mogelijkheid beschikt om deze opbrengsten via de macht over deze entiteit te be\u00efnvloeden.De perimetervennootschappen worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen volgens de integrale consolidatie methode vanaf de datum waarop voor het eerst sprake is van zeggenschap, tot aan het moment waarop deze eindigt. Indien nodig worden de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van de perimetervennootschappen gewijzigd om te komen tot consistente grondslagen binnen de Groep. De verslagperiode van de perimetervennootschap komt overeen met deze van de moedermaatschappij.b. Ge\u00eblimineerde transactiesIntragroepssaldi en -transacties, met inbegrip van niet-gerealiseerde resultaten op intragroepstransacties, worden bij de opstelling van de geconsolideerde jaarrekening ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden enkel ge\u00eblimineerd voor zover er geen indicatie voor bijzondere waardevermindering bestaat.Alle transacties tussen groepsondernemingen zijn \u2018at arm\u2019s length\u2019.De lijst van perimetervennootschappen is opgenomen in bijlage van de geconsolideerde jaarrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__26": {
"value": "a. PerimetervennootschappenEen perimetervennootschap is een entiteit waarover een andere entiteit de zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Er is sprake van zeggenschap indien Vastned blootgesteld is aan, of rechten heeft op, veranderlijke opbrengsten uit hoofde van haar betrokkenheid bij de entiteit en indien Vastned over de mogelijkheid beschikt om deze opbrengsten via de macht over deze entiteit te be\u00efnvloeden.De perimetervennootschappen worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen volgens de integrale consolidatie methode vanaf de datum waarop voor het eerst sprake is van zeggenschap, tot aan het moment waarop deze eindigt. Indien nodig worden de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van de perimetervennootschappen gewijzigd om te komen tot consistente grondslagen binnen de Groep. De verslagperiode van de perimetervennootschap komt overeen met deze van de moedermaatschappij.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__27": {
"value": "b. Ge\u00eblimineerde transactiesIntragroepssaldi en -transacties, met inbegrip van niet-gerealiseerde resultaten op intragroepstransacties, worden bij de opstelling van de geconsolideerde jaarrekening ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden enkel ge\u00eblimineerd voor zover er geen indicatie voor bijzondere waardevermindering bestaat.Alle transacties tussen groepsondernemingen zijn \u2018at arm\u2019s length\u2019.De lijst van perimetervennootschappen is opgenomen in bijlage van de geconsolideerde jaarrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTransactionsWithRelatedPartiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__42": {
"value": "G. Uitgestelde belastingenUitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden erkend op basis van de \u2018balansmethode\u2019, op tijdelijke verschillen die bestaan tussen enerzijds de belastbare basis van de activa en verplichtingen en anderzijds de boekwaarde in de geconsolideerde balans. Uitgestelde belastingvorderingen worden slechts erkend indien het waarschijnlijk is dat er belastbare winsten zullen zijn waartegen de uitgestelde belastingvordering kan worden afgezet. Uitgestelde belastingvorderingen worden niet langer opgenomen indien het niet langer waarschijnlijk is dat de Groep deze belastingbesparing zal kunnen realiseren.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__41": {
"value": "G. Uitgestelde belastingenUitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden erkend op basis van de \u2018balansmethode\u2019, op tijdelijke verschillen die bestaan tussen enerzijds de belastbare basis van de activa en verplichtingen en anderzijds de boekwaarde in de geconsolideerde balans. Uitgestelde belastingvorderingen worden slechts erkend indien het waarschijnlijk is dat er belastbare winsten zullen zijn waartegen de uitgestelde belastingvordering kan worden afgezet. Uitgestelde belastingvorderingen worden niet langer opgenomen indien het niet langer waarschijnlijk is dat de Groep deze belastingbesparing zal kunnen realiseren.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTaxesOtherThanIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__49": {
"value": "H. Vastgoedbeleggingen a. DefinitieVastgoedbeleggingen zijn beleggingen in onroerende goederen die aangehouden worden om (geheel of gedeeltelijk) huurinkomsten te genereren. Vastgoed-beleggingen omvatten gebouwen die verhuurklaar zijn, met inbegrip van gebouwen waar een beperkt gedeelte wordt aangehouden voor eigen gebruik, alsook de gebouwen in ontwikkeling of renovatie die toekomstige huurinkomsten zullen genereren.b. Initi\u00eble opname en waarderingVastgoedbeleggingen worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de aanschaffingswaarde met inbegrip van transactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere overdrachtsbelastingen. Ook de exit tax, verschuldigd door vennootschappen waarover de openbare GVV directe of indirecte controle verwerft, wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van het achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde van de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving, tenzij deze vennootschappen niet in aanmerking komen voor fusie met de openbare GVV (op beslissing van de raad van bestuur). Wanneer vastgoed wordt verworven via een inbreng in natura worden de externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen afgetrokken van het eigen vermogen. De ingebrachte panden worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de inbrengwaarde.c. Waardering na initi\u00eble opnameNa initi\u00eble opname worden vastgoedbeleggingen gewaardeerd aan re\u00eble waarde (fair value) in overeen-stemming met IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019. De re\u00eble waarde is gelijk aan de prijs die zou worden ontvangen om een gebouw te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde partijen, op de waarderingsdatum.De re\u00eble waarde wordt trimestrieel gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen op basis van contante waarde van markthuren en/of effectieve huurinkomsten, desgevallend na aftrek van verbonden kosten in overeenstemming met de International Valuation Standards 2001 opgesteld door het International Valuation Standards Committee. Waarderingen worden opgesteld door het actualiseren van de jaarlijkse nettohuur ontvangen van de huurders, verminderd met de verbonden kosten. De actualisatie gebeurt op basis van de yield die afhankelijk is van het inherente risico van het betrokken pand.\u2022 De investeringswaarde is de prijs waartegen de site waarschijnlijk zal verhandeld worden tussen kopers en verkopers die goed ge\u00efnformeerd zijn in afwezigheid van informatie-asymmetrie\u00ebn en die een dergelijke verrichting wensen te realiseren, zonder dat er rekening wordt gehouden met enige bijzondere overeenkomst tussen hen. Deze waarde is de investeringswaarde wanneer deze overeenkomt met de totale door de koper te betalen prijs, vermeerderd met de eventuele registratierechten of BTW als het om een aankoop gaat die aan de BTW is onderworpen.\u2022 Aangaande de omvang van de registratierechten publiceerde de Belgische Vereniging van Asset Managers (BEAMA) op 8 februari 2006 een persbericht (zie www.beama.be \u2013 publicaties \u2013 persberichten: \u2018Eerste toepassing van de IFRS boekhoudregels\u2019). Een groep van onafhankelijke vastgoeddeskundigen, die de periodieke waardering van de gebouwen van GVV\u2019s uitvoeren, oordeelden dat voor transacties m.b.t. gebouwen in Belgi\u00eb met een globale waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen, rekening moet worden gehouden met de registratierechten van 10,0% tot 12,5% naargelang het gewest waar deze goederen zich bevinden. Voor transacties met betrekking tot gebouwen met een globale waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen en gezien de waaier van methodes van eigendomsoverdracht die in Belgi\u00eb worden gebruikt, hebben diezelfde deskundigen \u2013 op basis van een representatief staal van 220 transacties die in de markt tussen 2002 en 2005 werden gerealiseerd en die in totaal \u20ac 6,0 miljard vertegenwoordigen \u2013 het gewogen gemiddelde van de rechten gewaardeerd op 2,5%.Op dat moment werd eveneens beslist dat dit percentage per schijf van 0,5% zou herzien worden. In de loop van 12016 heeft een panel van vastgoeddeskundigen en 2de BE-REIT vereniging gezamenlijk beslist om deze berekening te actualiseren in overeenstemming met de methodologie die toegepast werd in 2006. Het werkelijke globale effect is berekend van transacties uitgevoerd door institutionele partijen en vennootschappen. De analyse omvat 305 grotere of institutionele transacties van meer dan \u20ac 2,5 miljoen over de periode 2013, 2014, 2015 en Q1 2016. In volume beslaan de geanalyseerde transacties meer dan 70% (\u20ac 8,2 miljard) van het geschatte totale investeringsvolume in die periode.Het panel van vastgoeddeskundigen heeft besloten dat de drempel van 0,5% niet overschreden werd. Bijgevolg bleef 3het percentage van 2,5% gehandhaafd. Het percentage zal elke vijf (5) jaar herbekeken worden of in het geval de fiscale context aanzienlijk zou veranderen. Het percentage zal enkel aangepast worden als de drempel van 0,5% overschreden wordt.In concreto betekent het dat de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen gelijk is aan de investeringswaarde gedeeld door 1,025 (voor gebouwen met een waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen) of de investeringswaarde gedeeld door 1,10/1,125 (voor gebouwen met een waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen).Het verschil tussen de re\u00eble waarde van het vastgoed en de investeringswaarde van het vastgoed zoals bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, wordt bij het verwerven van het vastgoed geboekt in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019.Winsten of verliezen die voortvloeien uit de variatie in de re\u00eble waarde van een vastgoedbelegging worden opgenomen in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019 in de periode waarin ze ontstaan en worden bij de winstverdeling in het daaropvolgende jaar toegewezen aan de reserve \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019. d. Aanhouden van vastgoed en waarderingsprocesBij verkoop van een vastgoedbelegging worden de gerealiseerde winsten of verliezen op de verkoop opgenomen in de winst- en verliesrekening van de verslagperiode onder de rubriek XVI \u2018Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019. Commissies betaald aan makelaars bij het verkopen van gebouwen en verplichtingen aangegaan naar aanleiding van transacties worden in mindering gebracht van de verkregen verkoopprijs om de gerealiseerde winst of het verlies te bepalen. Bij de resultaatsbestemming van het daaropvolgende jaar worden deze gerealiseerde winsten of verliezen toegewezen aan de beschikbare reserves. In het jaar van de verkoop worden de historische reserves, die in het verleden werden verwerkt onder de rubriek \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019 overgeboekt naar de beschikbare reserves.e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat. Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan re\u00eble waarde.1 Bestaande uit Pieter Paepen (CBRE), Pierre van der Vaeren (CBRE), Christophe Ackermans (Cushman & Wakefield), Kris Peetermans (Cushman & Wakefield), Rod Scrivener (Jones Lang LaSalle), Jean-Paul Ducarme (PWC), Celine Janssens (Stadim), Philippe Janssens (Stadim), Luk van Meenen (Troostwijk-Roux Expertises) en Guibert de Crombrugghe (de Crombrugghe & Partners).2 De BE-REIT vereniging is een vereniging die de 17 Belgische GVV\u2019s groepeert en is opgericht ter behartiging van de belangen van de GVV-sector.3 Zie persbericht van de BE-REIT Association van 10 november 2016 \u2018Confirmation of the rate used for the fair value calculation of properties of BE-REITs\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__45": {
"value": "H. Vastgoedbeleggingen a. DefinitieVastgoedbeleggingen zijn beleggingen in onroerende goederen die aangehouden worden om (geheel of gedeeltelijk) huurinkomsten te genereren. Vastgoed-beleggingen omvatten gebouwen die verhuurklaar zijn, met inbegrip van gebouwen waar een beperkt gedeelte wordt aangehouden voor eigen gebruik, alsook de gebouwen in ontwikkeling of renovatie die toekomstige huurinkomsten zullen genereren.b. Initi\u00eble opname en waarderingVastgoedbeleggingen worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de aanschaffingswaarde met inbegrip van transactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere overdrachtsbelastingen. Ook de exit tax, verschuldigd door vennootschappen waarover de openbare GVV directe of indirecte controle verwerft, wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van het achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde van de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving, tenzij deze vennootschappen niet in aanmerking komen voor fusie met de openbare GVV (op beslissing van de raad van bestuur). Wanneer vastgoed wordt verworven via een inbreng in natura worden de externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen afgetrokken van het eigen vermogen. De ingebrachte panden worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de inbrengwaarde.c. Waardering na initi\u00eble opnameNa initi\u00eble opname worden vastgoedbeleggingen gewaardeerd aan re\u00eble waarde (fair value) in overeen-stemming met IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019. De re\u00eble waarde is gelijk aan de prijs die zou worden ontvangen om een gebouw te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde partijen, op de waarderingsdatum.De re\u00eble waarde wordt trimestrieel gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen op basis van contante waarde van markthuren en/of effectieve huurinkomsten, desgevallend na aftrek van verbonden kosten in overeenstemming met de International Valuation Standards 2001 opgesteld door het International Valuation Standards Committee. Waarderingen worden opgesteld door het actualiseren van de jaarlijkse nettohuur ontvangen van de huurders, verminderd met de verbonden kosten. De actualisatie gebeurt op basis van de yield die afhankelijk is van het inherente risico van het betrokken pand.\u2022 De investeringswaarde is de prijs waartegen de site waarschijnlijk zal verhandeld worden tussen kopers en verkopers die goed ge\u00efnformeerd zijn in afwezigheid van informatie-asymmetrie\u00ebn en die een dergelijke verrichting wensen te realiseren, zonder dat er rekening wordt gehouden met enige bijzondere overeenkomst tussen hen. Deze waarde is de investeringswaarde wanneer deze overeenkomt met de totale door de koper te betalen prijs, vermeerderd met de eventuele registratierechten of BTW als het om een aankoop gaat die aan de BTW is onderworpen.\u2022 Aangaande de omvang van de registratierechten publiceerde de Belgische Vereniging van Asset Managers (BEAMA) op 8 februari 2006 een persbericht (zie www.beama.be \u2013 publicaties \u2013 persberichten: \u2018Eerste toepassing van de IFRS boekhoudregels\u2019). Een groep van onafhankelijke vastgoeddeskundigen, die de periodieke waardering van de gebouwen van GVV\u2019s uitvoeren, oordeelden dat voor transacties m.b.t. gebouwen in Belgi\u00eb met een globale waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen, rekening moet worden gehouden met de registratierechten van 10,0% tot 12,5% naargelang het gewest waar deze goederen zich bevinden. Voor transacties met betrekking tot gebouwen met een globale waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen en gezien de waaier van methodes van eigendomsoverdracht die in Belgi\u00eb worden gebruikt, hebben diezelfde deskundigen \u2013 op basis van een representatief staal van 220 transacties die in de markt tussen 2002 en 2005 werden gerealiseerd en die in totaal \u20ac 6,0 miljard vertegenwoordigen \u2013 het gewogen gemiddelde van de rechten gewaardeerd op 2,5%.Op dat moment werd eveneens beslist dat dit percentage per schijf van 0,5% zou herzien worden. In de loop van 12016 heeft een panel van vastgoeddeskundigen en 2de BE-REIT vereniging gezamenlijk beslist om deze berekening te actualiseren in overeenstemming met de methodologie die toegepast werd in 2006. Het werkelijke globale effect is berekend van transacties uitgevoerd door institutionele partijen en vennootschappen. De analyse omvat 305 grotere of institutionele transacties van meer dan \u20ac 2,5 miljoen over de periode 2013, 2014, 2015 en Q1 2016. In volume beslaan de geanalyseerde transacties meer dan 70% (\u20ac 8,2 miljard) van het geschatte totale investeringsvolume in die periode.Het panel van vastgoeddeskundigen heeft besloten dat de drempel van 0,5% niet overschreden werd. Bijgevolg bleef 3het percentage van 2,5% gehandhaafd. Het percentage zal elke vijf (5) jaar herbekeken worden of in het geval de fiscale context aanzienlijk zou veranderen. Het percentage zal enkel aangepast worden als de drempel van 0,5% overschreden wordt.In concreto betekent het dat de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen gelijk is aan de investeringswaarde gedeeld door 1,025 (voor gebouwen met een waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen) of de investeringswaarde gedeeld door 1,10/1,125 (voor gebouwen met een waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen).Het verschil tussen de re\u00eble waarde van het vastgoed en de investeringswaarde van het vastgoed zoals bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, wordt bij het verwerven van het vastgoed geboekt in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019.Winsten of verliezen die voortvloeien uit de variatie in de re\u00eble waarde van een vastgoedbelegging worden opgenomen in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019 in de periode waarin ze ontstaan en worden bij de winstverdeling in het daaropvolgende jaar toegewezen aan de reserve \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019. d. Aanhouden van vastgoed en waarderingsprocesBij verkoop van een vastgoedbelegging worden de gerealiseerde winsten of verliezen op de verkoop opgenomen in de winst- en verliesrekening van de verslagperiode onder de rubriek XVI \u2018Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019. Commissies betaald aan makelaars bij het verkopen van gebouwen en verplichtingen aangegaan naar aanleiding van transacties worden in mindering gebracht van de verkregen verkoopprijs om de gerealiseerde winst of het verlies te bepalen. Bij de resultaatsbestemming van het daaropvolgende jaar worden deze gerealiseerde winsten of verliezen toegewezen aan de beschikbare reserves. In het jaar van de verkoop worden de historische reserves, die in het verleden werden verwerkt onder de rubriek \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019 overgeboekt naar de beschikbare reserves.e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat. Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan re\u00eble waarde.1 Bestaande uit Pieter Paepen (CBRE), Pierre van der Vaeren (CBRE), Christophe Ackermans (Cushman & Wakefield), Kris Peetermans (Cushman & Wakefield), Rod Scrivener (Jones Lang LaSalle), Jean-Paul Ducarme (PWC), Celine Janssens (Stadim), Philippe Janssens (Stadim), Luk van Meenen (Troostwijk-Roux Expertises) en Guibert de Crombrugghe (de Crombrugghe & Partners).2 De BE-REIT vereniging is een vereniging die de 17 Belgische GVV\u2019s groepeert en is opgericht ter behartiging van de belangen van de GVV-sector.3 Zie persbericht van de BE-REIT Association van 10 november 2016 \u2018Confirmation of the rate used for the fair value calculation of properties of BE-REITs\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__44": {
"value": "H. Vastgoedbeleggingen a. DefinitieVastgoedbeleggingen zijn beleggingen in onroerende goederen die aangehouden worden om (geheel of gedeeltelijk) huurinkomsten te genereren. Vastgoed-beleggingen omvatten gebouwen die verhuurklaar zijn, met inbegrip van gebouwen waar een beperkt gedeelte wordt aangehouden voor eigen gebruik, alsook de gebouwen in ontwikkeling of renovatie die toekomstige huurinkomsten zullen genereren.b. Initi\u00eble opname en waarderingVastgoedbeleggingen worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de aanschaffingswaarde met inbegrip van transactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere overdrachtsbelastingen. Ook de exit tax, verschuldigd door vennootschappen waarover de openbare GVV directe of indirecte controle verwerft, wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van het achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde van de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving, tenzij deze vennootschappen niet in aanmerking komen voor fusie met de openbare GVV (op beslissing van de raad van bestuur). Wanneer vastgoed wordt verworven via een inbreng in natura worden de externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen afgetrokken van het eigen vermogen. De ingebrachte panden worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de inbrengwaarde.c. Waardering na initi\u00eble opnameNa initi\u00eble opname worden vastgoedbeleggingen gewaardeerd aan re\u00eble waarde (fair value) in overeen-stemming met IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019. De re\u00eble waarde is gelijk aan de prijs die zou worden ontvangen om een gebouw te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde partijen, op de waarderingsdatum.De re\u00eble waarde wordt trimestrieel gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen op basis van contante waarde van markthuren en/of effectieve huurinkomsten, desgevallend na aftrek van verbonden kosten in overeenstemming met de International Valuation Standards 2001 opgesteld door het International Valuation Standards Committee. Waarderingen worden opgesteld door het actualiseren van de jaarlijkse nettohuur ontvangen van de huurders, verminderd met de verbonden kosten. De actualisatie gebeurt op basis van de yield die afhankelijk is van het inherente risico van het betrokken pand.\u2022 De investeringswaarde is de prijs waartegen de site waarschijnlijk zal verhandeld worden tussen kopers en verkopers die goed ge\u00efnformeerd zijn in afwezigheid van informatie-asymmetrie\u00ebn en die een dergelijke verrichting wensen te realiseren, zonder dat er rekening wordt gehouden met enige bijzondere overeenkomst tussen hen. Deze waarde is de investeringswaarde wanneer deze overeenkomt met de totale door de koper te betalen prijs, vermeerderd met de eventuele registratierechten of BTW als het om een aankoop gaat die aan de BTW is onderworpen.\u2022 Aangaande de omvang van de registratierechten publiceerde de Belgische Vereniging van Asset Managers (BEAMA) op 8 februari 2006 een persbericht (zie www.beama.be \u2013 publicaties \u2013 persberichten: \u2018Eerste toepassing van de IFRS boekhoudregels\u2019). Een groep van onafhankelijke vastgoeddeskundigen, die de periodieke waardering van de gebouwen van GVV\u2019s uitvoeren, oordeelden dat voor transacties m.b.t. gebouwen in Belgi\u00eb met een globale waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen, rekening moet worden gehouden met de registratierechten van 10,0% tot 12,5% naargelang het gewest waar deze goederen zich bevinden. Voor transacties met betrekking tot gebouwen met een globale waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen en gezien de waaier van methodes van eigendomsoverdracht die in Belgi\u00eb worden gebruikt, hebben diezelfde deskundigen \u2013 op basis van een representatief staal van 220 transacties die in de markt tussen 2002 en 2005 werden gerealiseerd en die in totaal \u20ac 6,0 miljard vertegenwoordigen \u2013 het gewogen gemiddelde van de rechten gewaardeerd op 2,5%.Op dat moment werd eveneens beslist dat dit percentage per schijf van 0,5% zou herzien worden. In de loop van 12016 heeft een panel van vastgoeddeskundigen en 2de BE-REIT vereniging gezamenlijk beslist om deze berekening te actualiseren in overeenstemming met de methodologie die toegepast werd in 2006. Het werkelijke globale effect is berekend van transacties uitgevoerd door institutionele partijen en vennootschappen. De analyse omvat 305 grotere of institutionele transacties van meer dan \u20ac 2,5 miljoen over de periode 2013, 2014, 2015 en Q1 2016. In volume beslaan de geanalyseerde transacties meer dan 70% (\u20ac 8,2 miljard) van het geschatte totale investeringsvolume in die periode.Het panel van vastgoeddeskundigen heeft besloten dat de drempel van 0,5% niet overschreden werd. Bijgevolg bleef 3het percentage van 2,5% gehandhaafd. Het percentage zal elke vijf (5) jaar herbekeken worden of in het geval de fiscale context aanzienlijk zou veranderen. Het percentage zal enkel aangepast worden als de drempel van 0,5% overschreden wordt.In concreto betekent het dat de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen gelijk is aan de investeringswaarde gedeeld door 1,025 (voor gebouwen met een waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen) of de investeringswaarde gedeeld door 1,10/1,125 (voor gebouwen met een waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen).Het verschil tussen de re\u00eble waarde van het vastgoed en de investeringswaarde van het vastgoed zoals bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, wordt bij het verwerven van het vastgoed geboekt in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019.Winsten of verliezen die voortvloeien uit de variatie in de re\u00eble waarde van een vastgoedbelegging worden opgenomen in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019 in de periode waarin ze ontstaan en worden bij de winstverdeling in het daaropvolgende jaar toegewezen aan de reserve \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019. d. Aanhouden van vastgoed en waarderingsprocesBij verkoop van een vastgoedbelegging worden de gerealiseerde winsten of verliezen op de verkoop opgenomen in de winst- en verliesrekening van de verslagperiode onder de rubriek XVI \u2018Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019. Commissies betaald aan makelaars bij het verkopen van gebouwen en verplichtingen aangegaan naar aanleiding van transacties worden in mindering gebracht van de verkregen verkoopprijs om de gerealiseerde winst of het verlies te bepalen. Bij de resultaatsbestemming van het daaropvolgende jaar worden deze gerealiseerde winsten of verliezen toegewezen aan de beschikbare reserves. In het jaar van de verkoop worden de historische reserves, die in het verleden werden verwerkt onder de rubriek \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019 overgeboekt naar de beschikbare reserves.e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat. Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan re\u00eble waarde.1 Bestaande uit Pieter Paepen (CBRE), Pierre van der Vaeren (CBRE), Christophe Ackermans (Cushman & Wakefield), Kris Peetermans (Cushman & Wakefield), Rod Scrivener (Jones Lang LaSalle), Jean-Paul Ducarme (PWC), Celine Janssens (Stadim), Philippe Janssens (Stadim), Luk van Meenen (Troostwijk-Roux Expertises) en Guibert de Crombrugghe (de Crombrugghe & Partners).2 De BE-REIT vereniging is een vereniging die de 17 Belgische GVV\u2019s groepeert en is opgericht ter behartiging van de belangen van de GVV-sector.3 Zie persbericht van de BE-REIT Association van 10 november 2016 \u2018Confirmation of the rate used for the fair value calculation of properties of BE-REITs\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__46": {
"value": "b. Initi\u00eble opname en waarderingVastgoedbeleggingen worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de aanschaffingswaarde met inbegrip van transactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere overdrachtsbelastingen. Ook de exit tax, verschuldigd door vennootschappen waarover de openbare GVV directe of indirecte controle verwerft, wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van het achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde van de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving, tenzij deze vennootschappen niet in aanmerking komen voor fusie met de openbare GVV (op beslissing van de raad van bestuur). Wanneer vastgoed wordt verworven via een inbreng in natura worden de externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen afgetrokken van het eigen vermogen. De ingebrachte panden worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de inbrengwaarde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognisingDifferenceBetweenFairValueAtInitialRecognitionAndAmountDeterminedUsingValuationTechniqueExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__48": {
"value": "e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat. Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__47": {
"value": "e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat. Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__63": {
"value": "f. Eigen vermogensinstrumentenEen eigen-vermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Groep, na aftrek van alle verplichtingen. De eigen-vermogensinstrumenten omvatten de geldmiddelen verkregen bij oprichting, fusie of kapitaalverhoging. De externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen, worden afgetrokken van het eigen vermogen. Dividenden (met uitzondering van interimdividenden) maken deel uit van de reserves tot wanneer de Algemene Vergadering van Aandeelhouders de dividenden toekent. Bijgevolg worden dividenden erkend als een verplichting na goedkeuring door de Algemene Vergadering van Aandeelhouders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__62": {
"value": "f. Eigen vermogensinstrumentenEen eigen-vermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Groep, na aftrek van alle verplichtingen. De eigen-vermogensinstrumenten omvatten de geldmiddelen verkregen bij oprichting, fusie of kapitaalverhoging. De externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen, worden afgetrokken van het eigen vermogen. Dividenden (met uitzondering van interimdividenden) maken deel uit van de reserves tot wanneer de Algemene Vergadering van Aandeelhouders de dividenden toekent. Bijgevolg worden dividenden erkend als een verplichting na goedkeuring door de Algemene Vergadering van Aandeelhouders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIssuedCapitalExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__67": {
"value": "g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken. Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde. De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkingsinstrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkingstransacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verliesrekening. Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__66": {
"value": "g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken. Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde. De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkingsinstrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkingstransacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verliesrekening. Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__65": {
"value": "g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken. Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde. De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkingsinstrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkingstransacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verliesrekening. Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__64": {
"value": "g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken. Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde. De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkingsinstrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkingstransacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verliesrekening. Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__69": {
"value": "K. VoorzieningenEen voorziening wordt in de geconsolideerde balans opgenomen wanneer de Groep een bestaande verplichting (in rechte afdwingbaar of feitelijk) heeft als gevolg van een gebeurtenis uit het verleden, het waarschijnlijk is dat de afwikkeling van deze verplichting zal leiden tot een uitstroom van middelen en waarbij het bedrag op een betrouwbare wijze kan bepaald worden. Het bedrag van de voorziening is de beste schatting van de uitgaven die vereist zijn om de bestaande verplichting op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de risico\u2019s en onzekerheden die aan de verplichting verbonden zijn.Indien het verschil tussen de nominale waarde en de verdisconteerde waarde van de toekomstig benodigde kasuitgaven materieel is, dan wordt de verdisconteerde waarde verwerkt. Deze verdisconteerde waarde zal jaarlijks geactualiseerd worden aan de hand van op balansdatum algemeen gehanteerde discontovoeten, die de tijdswaarde van geld uitdrukken. Wanneer verwacht wordt dat sommige of alle economische voordelen die nodig zijn om een voorziening af te wikkelen zullen worden ge\u00efnd van een derde partij, wordt een vordering opgenomen als een actief indien het vrijwel zeker is dat de terugbetaling zal worden ontvangen en het bedrag van de vordering op betrouwbare wijze kan worden bepaald.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__51": {
"value": "I. Andere materi\u00eble vaste activaAndere materi\u00eble vaste activa hebben betrekking op alle materi\u00eble vaste activa waarover de Vennootschap zeggenschap heeft en die niet aan de definitie van een vastgoedbelegging voldoen.De andere materi\u00eble vaste activa worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Bijkomende kosten worden slechts geactiveerd op voorwaarde dat de kostprijs van het actief betrouwbaar bepaald kan worden en de kosten zullen resulteren in een toename van de toekomstige economische voordelen.Andere materi\u00eble vaste activa met een beperkte gebruiksduur worden lineair afgeschreven over hun verwachte gebruiksduur, waarbij de afschrijving start op het moment dat het actief gebruiksklaar is. De volgende afschrijvingspercentages zijn van toepassing:\u2022 installaties, machines en uitrusting 20%\u2022 meubilair en rollend materieel 25%\u2022 informaticamaterieel 33%\u2022 vastgoed voor eigen gebruik: \u2013 terreinen 0% \u2013 gebouwen 5%\u2022 andere materi\u00eble vaste activa 16%Indien er indicatie is van een eventuele waarde-vermindering, dan wordt de boekwaarde van het actief vergeleken met de realiseerbare waarde. Indien de boekwaarde hoger is dan de realiseerbare waarde wordt een bijzonder waardeverminderingsverlies opgenomen.Andere materi\u00eble vaste activa met een onbepaalde levensduur worden gewaardeerd tegen kostprijs en op jaarlijkse basis getoetst op bijzondere waardeverminderingen of van zodra er een indicatie is op een eventuele waardevermindering.ZonnepanelenZonnepanelen worden gewaardeerd op basis van het herwaarderingsmodel in overeenstemming met IAS 16 \u2018Materi\u00eble vaste activa\u2019. Na de initi\u00eble opname dient het actief waarvan de re\u00eble waarde betrouwbaar kan worden bepaald, te worden geboekt tegen de geherwaardeerde waarde, zijnde de re\u00eble waarde op het moment van herwaardering, verminderd met eventuele latere geaccumuleerde afschrijvingen en latere geaccumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen. De re\u00eble waarde wordt bepaald op basis van de verdisconteringsmethode van toekomstige opbrengsten. De gebruiksduur van de zonnepanelen wordt geschat op 20 jaar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__53": {
"value": "J. Financi\u00eble instrumentena. HandelsvorderingenHandelsvorderingen worden initieel opgenomen aan transactieprijs, en worden vervolgens gewaardeerd aan de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode, na aftrek van bijzondere waardeverminderingen. Iedere verslagperiode wordt het bedrag van de waardevermindering bepaald als het verschil tussen de boekwaarde van de handelsvorderingen en de contante waarde van de geschatte toekomstige kasstromen verdisconteerd aan de oorspronkelijke effectieve rentevoet van de handelsvorderingen. Deze bijzondere waardeverminderingen worden in de winst- en verliesrekening verwerkt.b. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble vaste activa worden opgenomen indien de aan- of verkoop van de financi\u00eble vaste activa gebonden is aan een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is. Initieel worden zij gewaardeerd aan de re\u00eble waarde, vermeerderd met de direct toerekenbare transactiekosten.c. Geldmiddelen en kasequivalentenGeldmiddelen en kasequivalenten omvatten contanten, direct opvraagbare deposito\u2019s en andere kortlopende, uiterst liquide financi\u00eble activa die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag gekend is en die geen materieel risico van waardevermindering in zich dragen.d. Intrestdragende leningenIntrestdragende bankleningen en kredietoverschrijdingen worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.e. HandelsschuldenHandelsschulden worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.f. Eigen vermogensinstrumentenEen eigen-vermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Groep, na aftrek van alle verplichtingen. De eigen-vermogensinstrumenten omvatten de geldmiddelen verkregen bij oprichting, fusie of kapitaalverhoging. De externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen, worden afgetrokken van het eigen vermogen. Dividenden (met uitzondering van interimdividenden) maken deel uit van de reserves tot wanneer de Algemene Vergadering van Aandeelhouders de dividenden toekent. Bijgevolg worden dividenden erkend als een verplichting na goedkeuring door de Algemene Vergadering van Aandeelhouders.g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken. Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde. De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkingsinstrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkingstransacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verliesrekening. Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__54": {
"value": "a. HandelsvorderingenHandelsvorderingen worden initieel opgenomen aan transactieprijs, en worden vervolgens gewaardeerd aan de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode, na aftrek van bijzondere waardeverminderingen. Iedere verslagperiode wordt het bedrag van de waardevermindering bepaald als het verschil tussen de boekwaarde van de handelsvorderingen en de contante waarde van de geschatte toekomstige kasstromen verdisconteerd aan de oorspronkelijke effectieve rentevoet van de handelsvorderingen. Deze bijzondere waardeverminderingen worden in de winst- en verliesrekening verwerkt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__56": {
"value": "b. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble vaste activa worden opgenomen indien de aan- of verkoop van de financi\u00eble vaste activa gebonden is aan een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is. Initieel worden zij gewaardeerd aan de re\u00eble waarde, vermeerderd met de direct toerekenbare transactiekosten.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__55": {
"value": "b. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble vaste activa worden opgenomen indien de aan- of verkoop van de financi\u00eble vaste activa gebonden is aan een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is. Initieel worden zij gewaardeerd aan de re\u00eble waarde, vermeerderd met de direct toerekenbare transactiekosten.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__57": {
"value": "c. Geldmiddelen en kasequivalentenGeldmiddelen en kasequivalenten omvatten contanten, direct opvraagbare deposito\u2019s en andere kortlopende, uiterst liquide financi\u00eble activa die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag gekend is en die geen materieel risico van waardevermindering in zich dragen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__61": {
"value": "d. Intrestdragende leningenIntrestdragende bankleningen en kredietoverschrijdingen worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLoansAndReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__60": {
"value": "d. Intrestdragende leningenIntrestdragende bankleningen en kredietoverschrijdingen worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__58": {
"value": "d. Intrestdragende leningenIntrestdragende bankleningen en kredietoverschrijdingen worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__59": {
"value": "e. HandelsschuldenHandelsschulden worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__71": {
"value": "Toelichting 2\ue6a4Gesegmenteerde informatieDe gesegmenteerde informatie is voorgesteld rekening houdend met de informatie die intern gebruikt wordt teneinde beslissingen te nemen. De \u2018chief operating decision makers\u2019 zijn de effectieve leiders van de Vennootschap. De operationele segmenten zijn bepaald daar zij op langere termijn blijk geven van soortgelijke financi\u00eble prestaties waarbij ze vergelijkbare economische kenmerken vertonen op basis van geschatte huurwaarde, investeringspotentieel en restwaarde.Vastned maakt gebruik van de geografische regio voor de rapportering per segment. Deze segmenteringsbasis geeft de drie (3) geografische markten weer waar binnen Vastned actief is: Vlaanderen, Brussel en Walloni\u00eb. De Vennootschap heeft ervoor gekozen om de geografische regio\u2019s niet verder uit te splitsen (vb. Vlaanderen uitsplitsen in Antwerpen, Gent, Brugge). Dit is te verklaren door het feit dat de Chief Operating Decision Maker geen beslissingen neemt op deze afzonderlijke steden.De categorie \u2018corporate\u2019 omvat alle niet aan een segment toewijsbare opbrengsten of kosten die op het niveau van de Groep worden gedragen.Winst- en verliesrekening per segmentGeografische segmentering Vlaanderen Walloni\u00eb Brussel Corporate Totaal(\u20ac duizenden)2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023I. Huurinkomsten 13.621 13.656 1.923 2.003 2.897 2.911 0 0 18.441 18.570III. Met verhuur verbonden kosten -215 -57 0 -6 0 0 0 0 -215 -63NETTOHUURRESULTAAT 13.406 13.599 1.923 1.997 2.897 2.911 0 0 18.226 18.507VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven 316 371 26 37 -1 0 0 0 341 408VASTGOEDRESULTAAT 13.722 13.970 1.949 2.034 2.896 2.911 0 0 18.567 18.915OPERATIONEEL RESULTAAT V\u00d3\u00d3R RESULTAAT OP PORTEFEUILLE 12.280 12.664 1.638 1.814 2.524 2.709 -1.197 -1.047 15.245 16.140XVI. Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen 409 0 0 5 0 0 0 0 409 5XVIII. Variaties in re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 1.903 -866 -411 -44 -406 -208 0 0 1.086 -1.118XIX. Ander portefeuilleresultaat -4 152 49 79 12 -144 -2.071 0 -2.014 87OPERATIONEEL RESULTAAT VAN HET SEGMENT 14.588 11.950 1.276 1.854 2.130 2.357 -3.268 -1.047 14.726 15.114Financieel resultaat -8 -9 -1 -1 0 0 -4.046 -3.721 -4.055 -3.731Belastingen 0 0 -34 0 0 0 5 -94 -29 -94NETTORESULTAAT 14.580 11.941 1.241 1.853 2.130 2.357 -7.309 -4.862 10.642 11.289De belangrijkste wijzigingen in de geografische winst- en verliesrekening worden als volgt verklaard:\u2022 Huurinkomsten dalen in alle segmenten. De verhoging door indexatie van de huur van de bestaande huurovereenkomsten werd deels tenietgedaan door verhoogde leegstand en door handelshuurhernieuwingen (aan lagere huurvoorwaarden) die in het voorgaande boekjaar werden afgesloten. Daarnaast dalen de huurinkomsten door de verkoop van een winkelpand \u2013 in het eerste kwartaal van 2024 \u2013 gelegen op de Brusselsesteenweg 41 te Aalst en een winkelpand \u2013 in het vierde kwartaal van 2023 \u2013 gelegen in Bergen (Mons).\u2022 Met verhuur verbonden kosten hebben betrekking op de voorziening voor potenti\u00eble verliezen op uitstaande vorderingen. De stijging is het sterkst in Vlaanderen en heeft betrekking op openstaande vorderingen voor een beperkt aantal huurders die momenteel in faling zijn.\u2022 Andere met verhuur verbonden kosten hebben voornamelijk betrekking op schadevergoedingen ontvangen naar aanleiding van de schade die werd opgelopen door de stabiliteitsproblemen voor het winkelpand gelegen te Mechelen, Bruul 42-44.\u2022 Variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen dalen in Brussel en Walloni\u00eb. Voor Vlaanderen is de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen positief als gevolg van een toename van de markthuren door indexatie en de verdere verfijning van de kapitalisatievoet (yield) van een aantal panden. \u2022 Het ander portefeuilleresultaat bedraagt \u20ac -2,0 miljoen als gevolg van de kosten verbonden aan de (voorbereiding van de) Fusie. In overeenstemming met het GVV-KB worden de kosten met betrekking tot fusieverrichtingen opgenomen onder het \u2018Ander portefeuilleresultaat\u2019. De kosten zelf zijn uitzonderlijke kosten die voornamelijk betrekking hebben op juridisch, fiscaal en financieel advies en worden toegewezen aan het corporate segment.\u2022 De financi\u00eble resultaten worden, met uitzondering van de IFRS 16 interesten, toegewezen aan het corporate segment aangezien Vastned leningen heeft afgesloten voor de volledige portefeuille en niet voor individuele winkelpanden. De daling van het financieel resultaat is gecombineerd effect van de stijging van de netto-intrestkosten als gevolg van de herfinanciering van de kredietlijnen in januari 2024 en de daling van de positieve marktwaarde van de interest rate swaps die conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019 niet als cash-flow hedging instrument kunnen geklasseerd worden. 1Kerncijfers per segmentGeografische segmentering Vlaanderen Walloni\u00eb Brussel Totaal(\u20ac duizenden)2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023Re\u00eble waarde van het vastgoed 234.019 223.864 29.336 27.256 58.198 58.461 321.553 309.581\u2022 waarvan investeringen tijdens het boekjaar (re\u00eble waarde) 337 130 159 8 143 38 639 176\u2022 waarvan verwerving van aandelen van vastgoed-vennootschappen 7.911 0 2.330 0 0 0 10.241 0Desinvesteringen tijdens het boekjaar (re\u00eble waarde) 1.190 0 0 345 0 0 1.191 345Investeringswaarde van het vastgoed 239.867 229.458 30.069 27.936 59.653 59.922 329.589 317.316Totaal verhuurbare oppervlakte (m\ue6c7) 57.251 55.589 11.430 10.728 8.848 8.848 77.529 75.165 Bezettingsgraad (%) 99,5% 100,0% 94,5% 99,0% 100,0% 100,0% 99,0% 99,9%Op einde van boekjaar 2024 heeft Vastned alle aandelen in Gevaert NV verworven. Gevaert NV heeft als activa een pand gelegen in Leuven en een pand gelegen in Namen. Daarnaast heeft de Vennootschap in het huidige boekjaar voor \u20ac 0,6 miljoen ge\u00efnvesteerd in bestaande panden en deze betreffen voornamelijk duurzaamheidsinvesteringen. In boekjaar 2024 heeft Vastned \u00e9\u00e9n (1) winkelpand gelegen in Aalst verkocht. In boekjaar 2023 werd er \u00e9\u00e9n (1) winkelpand gelegen in Bergen (Mons) verkocht. De vastgoedportefeuille in Brussel is volledig verhuurd, terwijl er nog een zeer beperkte leegstand is in Vlaanderen op 31 december 2024. In Walloni\u00eb is de leegstand voornamelijk door de leegstaande units in Galerie Jardin d\u2019Harcamp die momenteel niet verhuurd worden als gevolg van de geplande herontwikkeling.1 Inclusief de IFRS 16 gebruiksrechten en exclusief de activa bestemd voor verkoop.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__75": {
"value": "Toelichting 3\ue6a4VastgoedresultaatHuurinkomsten(\u20ac duizenden) 2024 2023Huur 19.213 19.311Variabele leasevergoedingen 14 8Huurkortingen -804 -752Vergoeding voor vroegtijdig verbroken huurcontracten 18 3TOTAAL HUURINKOMSTEN 18.441 18.570De huurinkomsten bevatten huren 1 en opbrengsten die hier direct verband mee houden zoals vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten verminderd met de toegekende huurkortingen en huurvoordelen. Huurkortingen worden gespreid in de winst- en verliesrekening opgenomen vanaf de aanvang van de huurovereenkomst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van het huurcontract.In boekjaar 2024 bedragen de huurinkomsten \u20ac 18,4 miljoen, een daling van \u20ac -0,2 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar (\u20ac 18,6 miljoen). De stijging van \u20ac 0,5 miljoen als gevolg van de indexatie van de huur van de bestaande huur overeen komsten werd deels tenietgedaan door verhoogde leegstand en door handelshuurhernieuwingen (aan lagere huurvoorwaarden) die in het boekjaar 2023 werden afgesloten, waardoor de huurinkomsten verder met \u20ac -0,4 miljoen dalen.Door de verkoop van twee (2) niet-strategische winkel-panden (Bergen (Mons) en Aalst) en het einde van een erfpachtovereenkomst in Huy dalen de huurinkomsten in 2024 met \u20ac -0,2 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar. Daarnaast zorgde de spreiding van de huurkortingen en -voordelen (tot de eerste opzegmogelijkheid), op basis van IFRS, voor een verdere daling van de huurinkomsten met \u20ac -0,1 miljoen. Vastned heeft met een heel beperkt aantal huurders een huurovereenkomst met een variabele vergoeding afgesproken. In deze overeenkomsten is gespecifieerd dat de huurders een minimale nominale huur betalen. Bovenop deze minimale nominale huur zal de huurders een bepaald percentage van een vooraf gedefinieerde jaaromzet (van de retailer) betalen. Deze vergoeding is enkel van toepassing op het moment dat de vooraf gedefinieerde drempels worden overschreden. In boekjaar 2024 werden variabele vergoedingen ter waarde van \u20ac 0,02 miljoen (\u20ac 0,01 miljoen) gefactureerd.De huurinkomsten van de Vennootschap zijn verspreid 2over 96 verschillende huurders, hetgeen de stabiliteit van de huurinkomsten bevordert en het debiteurenrisico beperkt. De tien belangrijkste huurders genereren 51% van de huurinkomsten (analoog aan 2023) en bestaan uit vooraanstaande bedrijven in hun sector en die een onderdeel zijn van internationale concerns. De belangrijkste huurder (Hennes & Mauritz \u2013 hierna \u2018H&M\u2019) vertegenwoordigt 18,1% van de huurinkomsten (19,2% in 2023). Op 31 december 2024 bedraagt het aandeel van de gebouwen die verhuurd zijn aan H&M 17,2% van de geconsolideerde activa van de Vennootschap (17,8% in 2023).Overzicht van de toekomstige minimum huurinkomstenDe onderstaande tabel geeft een overzicht van de niet-verdisconteerde waarde van de toekomstige huurinkomsten tot aan de eerste vervaldatum van de huurovereenkomst. Hierbij is rekening gehouden met de bij wet aan huurder toegekende 3opzegmogelijkheid na afloop van de lopende driejaarlijkse periode. Bijgevolg worden er geen huurinkomsten weergegeven voor een periode van meer dan drie (3) jaar, tenzij het betrekking heeft op huurovereenkomsten die in de loop van 2024 ingaan of wanneer de huurder geen wettelijke opzegmogelijkheid bezit.(\u20ac duizenden) 2024 2023Toekomstige minimum huurinkomsten:\u2022 Hoogstens \u00e9\u00e9n jaar 17.467 18.781\u2022 Tussen \u00e9\u00e9n jaar en twee jaar 11.315 13.373\u2022 Tussen twee en drie jaar 5.467 6.307\u2022 Tussen drie en vier jaar 893 954\u2022 Tussen vier en vijf jaar 0 39\u2022 Meer dan vijf jaar 0 0TOTAAL VAN DE TOEKOMSTIGE MINIMUM HUURINKOMSTEN 35.142 39.454De toekomstige minimum huurinkomsten, rekening houdende met de eerste opzegmogelijkheid, zijn gedaald met \u20ac -4,3 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar. Deze daling is het gecombineerd effect van:\u2022 het hernieuwen/afsluiten van (bestaande en nieuwe) huurovereenkomsten (\u20ac 5,4 miljoen); \u2022 het vertrek of faling van huurders in 2024 (\u20ac -2,0 miljoen);\u2022 de vervroegde be\u00ebindiging van een erfpachtovereen-komst in Huy (\u20ac -0,1 miljoen); en \u2022 het cyclische effect van de opzegmogelijkheid (\u20ac -7,6 miljoen). De gewogen gemiddelde resterende looptijd bedraagt 2,3 jaar ten opzichte van 2,4 jaar op het einde van vorig boekjaar.Indien we veronderstellen dat de huurders geen gebruik zullen maken van deze driejaarlijkse opzegmogelijkheid, dan bedraagt de contante waarde van de toekomstige huurinkomsten \u20ac 106,0 miljoen (\u20ac 109,5 miljoen op 31 december 2023). Deze daling van \u20ac -3,5 miljoen is het gecombineerd effect van het hernieuwen/afsluiten van (bestaande en nieuwe) huurovereenkomsten (\u20ac 20,0 miljoen), het vertrek of faling van huurders in 2024 (\u20ac -5,7 miljoen), de vervroegde be\u00ebindiging van een erfpachtovereenkomst in Huy (\u20ac -0,4 miljoen) en het cyclische effect van de opzegmogelijkheid (\u20ac -17,4 miljoen). De gewogen gemiddelde resterende looptijd bedraagt 6,7 jaar ten opzichte van 6,9 jaar op het einde van vorig boekjaar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__74": {
"value": "Toelichting 3\ue6a4VastgoedresultaatHuurinkomsten(\u20ac duizenden) 2024 2023Huur 19.213 19.311Variabele leasevergoedingen 14 8Huurkortingen -804 -752Vergoeding voor vroegtijdig verbroken huurcontracten 18 3TOTAAL HUURINKOMSTEN 18.441 18.570De huurinkomsten bevatten huren 1 en opbrengsten die hier direct verband mee houden zoals vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten verminderd met de toegekende huurkortingen en huurvoordelen. Huurkortingen worden gespreid in de winst- en verliesrekening opgenomen vanaf de aanvang van de huurovereenkomst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van het huurcontract.In boekjaar 2024 bedragen de huurinkomsten \u20ac 18,4 miljoen, een daling van \u20ac -0,2 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar (\u20ac 18,6 miljoen). De stijging van \u20ac 0,5 miljoen als gevolg van de indexatie van de huur van de bestaande huur overeen komsten werd deels tenietgedaan door verhoogde leegstand en door handelshuurhernieuwingen (aan lagere huurvoorwaarden) die in het boekjaar 2023 werden afgesloten, waardoor de huurinkomsten verder met \u20ac -0,4 miljoen dalen.Door de verkoop van twee (2) niet-strategische winkel-panden (Bergen (Mons) en Aalst) en het einde van een erfpachtovereenkomst in Huy dalen de huurinkomsten in 2024 met \u20ac -0,2 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar. Daarnaast zorgde de spreiding van de huurkortingen en -voordelen (tot de eerste opzegmogelijkheid), op basis van IFRS, voor een verdere daling van de huurinkomsten met \u20ac -0,1 miljoen. Vastned heeft met een heel beperkt aantal huurders een huurovereenkomst met een variabele vergoeding afgesproken. In deze overeenkomsten is gespecifieerd dat de huurders een minimale nominale huur betalen. Bovenop deze minimale nominale huur zal de huurders een bepaald percentage van een vooraf gedefinieerde jaaromzet (van de retailer) betalen. Deze vergoeding is enkel van toepassing op het moment dat de vooraf gedefinieerde drempels worden overschreden. In boekjaar 2024 werden variabele vergoedingen ter waarde van \u20ac 0,02 miljoen (\u20ac 0,01 miljoen) gefactureerd.De huurinkomsten van de Vennootschap zijn verspreid 2over 96 verschillende huurders, hetgeen de stabiliteit van de huurinkomsten bevordert en het debiteurenrisico beperkt. De tien belangrijkste huurders genereren 51% van de huurinkomsten (analoog aan 2023) en bestaan uit vooraanstaande bedrijven in hun sector en die een onderdeel zijn van internationale concerns. De belangrijkste huurder (Hennes & Mauritz \u2013 hierna \u2018H&M\u2019) vertegenwoordigt 18,1% van de huurinkomsten (19,2% in 2023). Op 31 december 2024 bedraagt het aandeel van de gebouwen die verhuurd zijn aan H&M 17,2% van de geconsolideerde activa van de Vennootschap (17,8% in 2023).Overzicht van de toekomstige minimum huurinkomstenDe onderstaande tabel geeft een overzicht van de niet-verdisconteerde waarde van de toekomstige huurinkomsten tot aan de eerste vervaldatum van de huurovereenkomst. Hierbij is rekening gehouden met de bij wet aan huurder toegekende 3opzegmogelijkheid na afloop van de lopende driejaarlijkse periode. Bijgevolg worden er geen huurinkomsten weergegeven voor een periode van meer dan drie (3) jaar, tenzij het betrekking heeft op huurovereenkomsten die in de loop van 2024 ingaan of wanneer de huurder geen wettelijke opzegmogelijkheid bezit.(\u20ac duizenden) 2024 2023Toekomstige minimum huurinkomsten:\u2022 Hoogstens \u00e9\u00e9n jaar 17.467 18.781\u2022 Tussen \u00e9\u00e9n jaar en twee jaar 11.315 13.373\u2022 Tussen twee en drie jaar 5.467 6.307\u2022 Tussen drie en vier jaar 893 954\u2022 Tussen vier en vijf jaar 0 39\u2022 Meer dan vijf jaar 0 0TOTAAL VAN DE TOEKOMSTIGE MINIMUM HUURINKOMSTEN 35.142 39.454De toekomstige minimum huurinkomsten, rekening houdende met de eerste opzegmogelijkheid, zijn gedaald met \u20ac -4,3 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar. Deze daling is het gecombineerd effect van:\u2022 het hernieuwen/afsluiten van (bestaande en nieuwe) huurovereenkomsten (\u20ac 5,4 miljoen); \u2022 het vertrek of faling van huurders in 2024 (\u20ac -2,0 miljoen);\u2022 de vervroegde be\u00ebindiging van een erfpachtovereen-komst in Huy (\u20ac -0,1 miljoen); en \u2022 het cyclische effect van de opzegmogelijkheid (\u20ac -7,6 miljoen). De gewogen gemiddelde resterende looptijd bedraagt 2,3 jaar ten opzichte van 2,4 jaar op het einde van vorig boekjaar.Indien we veronderstellen dat de huurders geen gebruik zullen maken van deze driejaarlijkse opzegmogelijkheid, dan bedraagt de contante waarde van de toekomstige huurinkomsten \u20ac 106,0 miljoen (\u20ac 109,5 miljoen op 31 december 2023). Deze daling van \u20ac -3,5 miljoen is het gecombineerd effect van het hernieuwen/afsluiten van (bestaande en nieuwe) huurovereenkomsten (\u20ac 20,0 miljoen), het vertrek of faling van huurders in 2024 (\u20ac -5,7 miljoen), de vervroegde be\u00ebindiging van een erfpachtovereenkomst in Huy (\u20ac -0,4 miljoen) en het cyclische effect van de opzegmogelijkheid (\u20ac -17,4 miljoen). De gewogen gemiddelde resterende looptijd bedraagt 6,7 jaar ten opzichte van 6,9 jaar op het einde van vorig boekjaar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__73": {
"value": "Toelichting 3\ue6a4VastgoedresultaatHuurinkomsten(\u20ac duizenden) 2024 2023Huur 19.213 19.311Variabele leasevergoedingen 14 8Huurkortingen -804 -752Vergoeding voor vroegtijdig verbroken huurcontracten 18 3TOTAAL HUURINKOMSTEN 18.441 18.570De huurinkomsten bevatten huren 1 en opbrengsten die hier direct verband mee houden zoals vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten verminderd met de toegekende huurkortingen en huurvoordelen. Huurkortingen worden gespreid in de winst- en verliesrekening opgenomen vanaf de aanvang van de huurovereenkomst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van het huurcontract.In boekjaar 2024 bedragen de huurinkomsten \u20ac 18,4 miljoen, een daling van \u20ac -0,2 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar (\u20ac 18,6 miljoen). De stijging van \u20ac 0,5 miljoen als gevolg van de indexatie van de huur van de bestaande huur overeen komsten werd deels tenietgedaan door verhoogde leegstand en door handelshuurhernieuwingen (aan lagere huurvoorwaarden) die in het boekjaar 2023 werden afgesloten, waardoor de huurinkomsten verder met \u20ac -0,4 miljoen dalen.Door de verkoop van twee (2) niet-strategische winkel-panden (Bergen (Mons) en Aalst) en het einde van een erfpachtovereenkomst in Huy dalen de huurinkomsten in 2024 met \u20ac -0,2 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar. Daarnaast zorgde de spreiding van de huurkortingen en -voordelen (tot de eerste opzegmogelijkheid), op basis van IFRS, voor een verdere daling van de huurinkomsten met \u20ac -0,1 miljoen. Vastned heeft met een heel beperkt aantal huurders een huurovereenkomst met een variabele vergoeding afgesproken. In deze overeenkomsten is gespecifieerd dat de huurders een minimale nominale huur betalen. Bovenop deze minimale nominale huur zal de huurders een bepaald percentage van een vooraf gedefinieerde jaaromzet (van de retailer) betalen. Deze vergoeding is enkel van toepassing op het moment dat de vooraf gedefinieerde drempels worden overschreden. In boekjaar 2024 werden variabele vergoedingen ter waarde van \u20ac 0,02 miljoen (\u20ac 0,01 miljoen) gefactureerd.De huurinkomsten van de Vennootschap zijn verspreid 2over 96 verschillende huurders, hetgeen de stabiliteit van de huurinkomsten bevordert en het debiteurenrisico beperkt. De tien belangrijkste huurders genereren 51% van de huurinkomsten (analoog aan 2023) en bestaan uit vooraanstaande bedrijven in hun sector en die een onderdeel zijn van internationale concerns. De belangrijkste huurder (Hennes & Mauritz \u2013 hierna \u2018H&M\u2019) vertegenwoordigt 18,1% van de huurinkomsten (19,2% in 2023). Op 31 december 2024 bedraagt het aandeel van de gebouwen die verhuurd zijn aan H&M 17,2% van de geconsolideerde activa van de Vennootschap (17,8% in 2023).Overzicht van de toekomstige minimum huurinkomstenDe onderstaande tabel geeft een overzicht van de niet-verdisconteerde waarde van de toekomstige huurinkomsten tot aan de eerste vervaldatum van de huurovereenkomst. Hierbij is rekening gehouden met de bij wet aan huurder toegekende 3opzegmogelijkheid na afloop van de lopende driejaarlijkse periode. Bijgevolg worden er geen huurinkomsten weergegeven voor een periode van meer dan drie (3) jaar, tenzij het betrekking heeft op huurovereenkomsten die in de loop van 2024 ingaan of wanneer de huurder geen wettelijke opzegmogelijkheid bezit.(\u20ac duizenden) 2024 2023Toekomstige minimum huurinkomsten:\u2022 Hoogstens \u00e9\u00e9n jaar 17.467 18.781\u2022 Tussen \u00e9\u00e9n jaar en twee jaar 11.315 13.373\u2022 Tussen twee en drie jaar 5.467 6.307\u2022 Tussen drie en vier jaar 893 954\u2022 Tussen vier en vijf jaar 0 39\u2022 Meer dan vijf jaar 0 0TOTAAL VAN DE TOEKOMSTIGE MINIMUM HUURINKOMSTEN 35.142 39.454De toekomstige minimum huurinkomsten, rekening houdende met de eerste opzegmogelijkheid, zijn gedaald met \u20ac -4,3 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar. Deze daling is het gecombineerd effect van:\u2022 het hernieuwen/afsluiten van (bestaande en nieuwe) huurovereenkomsten (\u20ac 5,4 miljoen); \u2022 het vertrek of faling van huurders in 2024 (\u20ac -2,0 miljoen);\u2022 de vervroegde be\u00ebindiging van een erfpachtovereen-komst in Huy (\u20ac -0,1 miljoen); en \u2022 het cyclische effect van de opzegmogelijkheid (\u20ac -7,6 miljoen). De gewogen gemiddelde resterende looptijd bedraagt 2,3 jaar ten opzichte van 2,4 jaar op het einde van vorig boekjaar.Indien we veronderstellen dat de huurders geen gebruik zullen maken van deze driejaarlijkse opzegmogelijkheid, dan bedraagt de contante waarde van de toekomstige huurinkomsten \u20ac 106,0 miljoen (\u20ac 109,5 miljoen op 31 december 2023). Deze daling van \u20ac -3,5 miljoen is het gecombineerd effect van het hernieuwen/afsluiten van (bestaande en nieuwe) huurovereenkomsten (\u20ac 20,0 miljoen), het vertrek of faling van huurders in 2024 (\u20ac -5,7 miljoen), de vervroegde be\u00ebindiging van een erfpachtovereenkomst in Huy (\u20ac -0,4 miljoen) en het cyclische effect van de opzegmogelijkheid (\u20ac -17,4 miljoen). De gewogen gemiddelde resterende looptijd bedraagt 6,7 jaar ten opzichte van 6,9 jaar op het einde van vorig boekjaar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__7": {
"value": "n v",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__6": {
"value": "Vastned",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__77-1": {
"value": "Met verhuur verbonden kosten(\u20ac duizenden) 2024 2023Waardeverminderingen op handelsvorderingen -290 -123Terugnemingen van waardeverminderingen op handelsvorderingen 75 60TOTAAL MET VERHUUR VERBONDEN KOSTEN -215 -63Met verhuur verbonden kosten omvatten waarde-verminderingen op handelsvorderingen die in het resultaat worden genomen voor het verschil tussen de boekwaarde, als deze hoger zou zijn, en de geschatte realisatiewaarde, alsook de terugname van waardeverminderingen op handelsvorderingen die in een voorgaande periode werden verwerkt. Ten opzichte van vorig jaar stijgen de met verhuur verbon-den kosten met \u20ac 0,2 miljoen. Deze stijging is voornamelijk toe te wijzen aan de openstaande vorderingen voor een beperkt aantal huurders die momenteel in faling zijn.1 Handelshuurovereenkomsten worden op basis van IFRS 16 aanzien als \u2018operationele leaseovereenkomsten\u2019.2 Exclusief activa bestemd voor verkoop en betreft 22 huurders voor parkings.3 Op basis van de handelshuurwetgeving (wet van 30 april 1951) hebben huurders de wettelijke mogelijkheid om de huurovereenkomst op te zeggen na het verstrijken van een periode van drie (3) jaar. In dat geval moet de huurder zijn opzeg geven aan Vastned NV ten minste zes (6) maanden voor het verstrijken van de periode van drie (3) jaar.Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen(\u20ac duizenden) 2024 2023Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar 47 33Doorrekeningen van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen 1.258 1.267RECUPERATIE VAN HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL GEDRAGEN DOOR DE HUURDERS OP VERHUURDE GEBOUWEN 1.305 1.300Huurlasten gedragen door de eigenaar -47 -33Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen -1.258 -1.267HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL GEDRAGEN DOOR DE HUURDERS OP VERHUURDE GEBOUWEN -1.305 -1.300TOTAAL SALDO VAN GERECUPEREERDE HUURLASTEN EN BELASTINGEN 0 0De huurlasten en belastingen op verhuurde gebouwen en de recuperatie van deze lasten betreffen kosten die volgens de wet of volgens de gebruiken ten laste vallen van de huurder. Deze kosten omvatten voornamelijk onroerende voorheffing en nutsvoorzieningen.De Vennootschap oefent haar activiteiten zelf uit en delegeert de uitoefening niet aan een derde, met uitzondering van het uitvoerend beheer van het winkel-complex \u2018Jardin d\u2019Harscamp\u2019 te Namen en het technisch beheer van het winkelpand aan de Elsenesteenweg 41-43 te Brussel. Dit beheer staat evenwel onder toezicht van de Chief Executive Officer (tot 31 december 2024 de Operational Managing Director) van de Vennootschap die de nodige interne controles heeft ingebouwd. De eigenaar zal deze kosten overeenkomstig de contractuele afspraken met de huurder wel of niet aan hem doorrekenen.Toelichting 4\ue6a4VastgoedkostenTechnische kosten(\u20ac duizenden) 2024 2023Recurrente technische kosten -112 -107\u2022 Verzekeringspremies -117 -114\u2022 Recuperatie verzekeringspremies 5 7Niet-recurrente technische kosten -165 -274\u2022 Groot onderhoud -165 -274TOTAAL TECHNISCHE KOSTEN -277 -381De technische kosten omvatten onderhoudskosten en verzekeringspremies.Kosten verbonden aan groot onderhoud worden in de winst- en verliesrekening verwerkt wanneer ze geen verbetering van het rendement of de huur veroorzaken. In het geval van een renovatie is er sprake van een verbetering van het rendement of de huurinkomsten, waardoor deze laatste geactiveerd worden.De kosten van groot onderhoud dalen met \u20ac -0,1 miljoen in boekjaar 2024 als gevolg van de uitvoering van studies inzake duurzaamheidswerken in boekjaar 2023, terwijl deze duurzaamheidswerken in 2024 werden uitgevoerd en gekapitaliseerd.Commerci\u00eble kosten(\u20ac duizenden) 2024 2023Makelaarscommissies -108 -36Erelonen van advocaten en juridische kosten -57 -190TOTAAL COMMERCI\u00cbLE KOSTEN -165 -226Commerci\u00eble kosten omvatten makelaarscommissies en erelonen van advocaten. De makelaarscommissies worden ten laste van het resultaat opgenomen aangezien de vastgoeddeskundigen bij hun waardering geen rekening houden met deze commissies.De daling ten opzichte van 2023 is het gecombineerd effect van een stijging van commissielonen als gevolg van de verhuring van twee (2) grotere winkelunits en de daling van de erelonen van advocaten en juridische kosten. In 2023 waren er hogere erelonen van advocaten als gevolg van de afhandeling van het juridische dossier met betrekking tot de stabiliteitsproblemen op de Bruul te Mechelen.Kosten en taksen van niet-verhuurde gebouwen(\u20ac duizenden) 2024 2023Leegstandslasten van het boekjaar -83 -14Onroerende voorheffing leegstand -81 -37Recuperatie onroerende voorheffing leegstand 0 11TOTAAL KOSTEN EN TAKSEN VAN NIET-VERHUURDE GEBOUWEN -164 -40Kosten en taksen van niet-verhuurde gebouwen stijgen als gevolg van de verhoogde leegstand ten opzichte van het vorig boekjaar.Vastned recupereert grotendeels de onroerende voorheffing die aangerekend wordt op leegstaande delen van gebouwen via bezwaarschriften bij de Belastingdienst. In boekjaar 2023 werden er verschillende terugbetalingen ontvangen van bezwaarschriften die in voorgaande jaren werden ingediend. In 2024 werd niets ontvangen.Beheerskosten van het vastgoed(\u20ac duizenden) 2024 2023Vastgoeddeskundigen -161 -141Personeelsbeloningen: -385 -220\u2022 Bezoldigingen (incl. variabele vergoeding) -286 -130\u2022 Sociale zekerheid -40 -34\u2022 Pensioenen en beloningen na uitdiensttreding -10 -4\u2022 Overige personeelskosten -48 -52Bezoldiging leden Executive Committee -304 -138Bezoldiging bestuurders -78 -40Advies- en controlekosten: -247 -237\u2022 Advocaten -4 -3\u2022 Externe dienstverstrekkers -177 -164\u2022 Consultants -66 -70Autokosten -47 -31Huisvestingskosten -61 -56Kantoorkosten: -142 -116\u2022 Informatica -74 -87\u2022 Overige kantoorkosten -68 -29Doorrekening beheersvergoedingen 23 23Overige beheerskosten -78 -42TOTAAL BEHEERSKOSTEN VAN HET VASTGOED -1.480 -998De beheerskosten van het vastgoed zijn kosten die verband houden met het beheer van de gebouwen. Hieronder worden begrepen de personeelskosten en de indirecte kosten van de leden van het Executive Committee en het personeel (zoals kosten van kantoor, werkingskosten, enz.) die zorgen voor het beheer van de portefeuille en de verhuringen, afschrijvingen en waardeverminderingen op materi\u00eble activa die gebruikt worden voor dit beheer en andere bedrijfskosten die aan het beheer van het vastgoed kunnen worden toegewezen.Advies- en controlekosten omvatten onder meer advies-werk met betrekking tot duurzaamheid, asset management kosten van externe consultants en in beperkte mate advocatenkosten. Het aantal werknemers verbonden aan het beheer van het patrimonium bedraagt 3,0 voltijds equivalenten voor boekjaar 2024 en 2,0 voor boekjaar 2023. De leden van het Executive Committee, verbonden door een managementovereenkomst, en de externe dienstverstrekkers worden niet aangezien als een werknemer verbonden aan het beheer van het patrimonium. Vastned heeft, voor haar personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde-bijdrage (\u2018Defined Contribution\u2019) afgesloten bij een externe verzekeringsmaatschappij. In Belgi\u00eb zijn werkgevers verplicht om een minimumrendement op toegezegde-bijdrageregelingen te garanderen gedurende de hele loopbaan van de werknemer. Hierdoor voldoen deze contracten aan de definitie van een toegezegd-pensioenregeling (\u2018Defined Benefit\u2019). Voor zover het wettelijk gegarandeerde rendement voldoende is gedekt door de verzekeringsmaatschappij, heeft de Vennootschap geen verdere betalingsverplichting jegens de verzekeringsmaatschappij of de werknemer buiten de pensioenpremies die zijn opgenomen in de winst of het verlies over het jaar waarin ze verschuldigd zijn. De volgende verdeelsleutel wordt toegepast voor de verdeling van de beheerskosten van het vastgoed: \u2022 Bezoldiging bestuurders: 50% van de jaarlijkse vergoedingen (zie remuneratieverslag) worden toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. Bestuurders leveren immers evenveel diensten verbonden aan het vastgoed (investeringsdossier en desinvesteringsdossiers) als diensten voor het beheer van de onderneming (vb. financiering).\u2022 Bezoldigingen leden van het Executive Committee: Operational Managing Director: 50% van de jaarlijkse bezoldiging wordt toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. De Operational Managing Director is, in nauwe samenwerking met het Asset Management team verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer van het patrimonium. Daarnaast is de Operational Managing Director verantwoordelijk voor het interne beheer van de Vennootschap en het financi\u00eble departement. \u2013 Strategic Managing Director: deze functie is onbezoldigd, waardoor er geen verdeelsleutel van toepassing is.Andere vastgoedkosten(\u20ac duizenden) 2024 2023Onroerende voorheffing contractueel ten laste van de eigenaar -45 -37Kosten contractueel ten laste van de eigenaar -1 -22Overige kosten/opbrengsten -23 -23TOTAAL ANDERE VASTGOEDKOSTEN -69 -82Andere vastgoedkosten omvatten onroerende voorheffing dewelke contractueel ten laste is van Vastned, zoals de onroerende voorheffing die niet kan doorgerekend worden aan de residenti\u00eble huurders of de onroerende voorheffing in pop-up overeenkomsten.Kosten contractueel ten laste van de eigenaar hebben betrekking op de taksen en belastingen op panden waar er een pop-up overeenkomst werd afgesloten. Deze taksen en belastingen zijn contractueel ten laste van de eigenaar.Overige kosten/opbrengsten hebben voornamelijk betrekking op een afwaardering van de zonnepanelen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__76-1": {
"value": "Met verhuur verbonden kosten(\u20ac duizenden) 2024 2023Waardeverminderingen op handelsvorderingen -290 -123Terugnemingen van waardeverminderingen op handelsvorderingen 75 60TOTAAL MET VERHUUR VERBONDEN KOSTEN -215 -63Met verhuur verbonden kosten omvatten waarde-verminderingen op handelsvorderingen die in het resultaat worden genomen voor het verschil tussen de boekwaarde, als deze hoger zou zijn, en de geschatte realisatiewaarde, alsook de terugname van waardeverminderingen op handelsvorderingen die in een voorgaande periode werden verwerkt. Ten opzichte van vorig jaar stijgen de met verhuur verbon-den kosten met \u20ac 0,2 miljoen. Deze stijging is voornamelijk toe te wijzen aan de openstaande vorderingen voor een beperkt aantal huurders die momenteel in faling zijn.1 Handelshuurovereenkomsten worden op basis van IFRS 16 aanzien als \u2018operationele leaseovereenkomsten\u2019.2 Exclusief activa bestemd voor verkoop en betreft 22 huurders voor parkings.3 Op basis van de handelshuurwetgeving (wet van 30 april 1951) hebben huurders de wettelijke mogelijkheid om de huurovereenkomst op te zeggen na het verstrijken van een periode van drie (3) jaar. In dat geval moet de huurder zijn opzeg geven aan Vastned NV ten minste zes (6) maanden voor het verstrijken van de periode van drie (3) jaar.Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen(\u20ac duizenden) 2024 2023Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar 47 33Doorrekeningen van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen 1.258 1.267RECUPERATIE VAN HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL GEDRAGEN DOOR DE HUURDERS OP VERHUURDE GEBOUWEN 1.305 1.300Huurlasten gedragen door de eigenaar -47 -33Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen -1.258 -1.267HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL GEDRAGEN DOOR DE HUURDERS OP VERHUURDE GEBOUWEN -1.305 -1.300TOTAAL SALDO VAN GERECUPEREERDE HUURLASTEN EN BELASTINGEN 0 0De huurlasten en belastingen op verhuurde gebouwen en de recuperatie van deze lasten betreffen kosten die volgens de wet of volgens de gebruiken ten laste vallen van de huurder. Deze kosten omvatten voornamelijk onroerende voorheffing en nutsvoorzieningen.De Vennootschap oefent haar activiteiten zelf uit en delegeert de uitoefening niet aan een derde, met uitzondering van het uitvoerend beheer van het winkel-complex \u2018Jardin d\u2019Harscamp\u2019 te Namen en het technisch beheer van het winkelpand aan de Elsenesteenweg 41-43 te Brussel. Dit beheer staat evenwel onder toezicht van de Chief Executive Officer (tot 31 december 2024 de Operational Managing Director) van de Vennootschap die de nodige interne controles heeft ingebouwd. De eigenaar zal deze kosten overeenkomstig de contractuele afspraken met de huurder wel of niet aan hem doorrekenen.Toelichting 4\ue6a4VastgoedkostenTechnische kosten(\u20ac duizenden) 2024 2023Recurrente technische kosten -112 -107\u2022 Verzekeringspremies -117 -114\u2022 Recuperatie verzekeringspremies 5 7Niet-recurrente technische kosten -165 -274\u2022 Groot onderhoud -165 -274TOTAAL TECHNISCHE KOSTEN -277 -381De technische kosten omvatten onderhoudskosten en verzekeringspremies.Kosten verbonden aan groot onderhoud worden in de winst- en verliesrekening verwerkt wanneer ze geen verbetering van het rendement of de huur veroorzaken. In het geval van een renovatie is er sprake van een verbetering van het rendement of de huurinkomsten, waardoor deze laatste geactiveerd worden.De kosten van groot onderhoud dalen met \u20ac -0,1 miljoen in boekjaar 2024 als gevolg van de uitvoering van studies inzake duurzaamheidswerken in boekjaar 2023, terwijl deze duurzaamheidswerken in 2024 werden uitgevoerd en gekapitaliseerd.Commerci\u00eble kosten(\u20ac duizenden) 2024 2023Makelaarscommissies -108 -36Erelonen van advocaten en juridische kosten -57 -190TOTAAL COMMERCI\u00cbLE KOSTEN -165 -226Commerci\u00eble kosten omvatten makelaarscommissies en erelonen van advocaten. De makelaarscommissies worden ten laste van het resultaat opgenomen aangezien de vastgoeddeskundigen bij hun waardering geen rekening houden met deze commissies.De daling ten opzichte van 2023 is het gecombineerd effect van een stijging van commissielonen als gevolg van de verhuring van twee (2) grotere winkelunits en de daling van de erelonen van advocaten en juridische kosten. In 2023 waren er hogere erelonen van advocaten als gevolg van de afhandeling van het juridische dossier met betrekking tot de stabiliteitsproblemen op de Bruul te Mechelen.Kosten en taksen van niet-verhuurde gebouwen(\u20ac duizenden) 2024 2023Leegstandslasten van het boekjaar -83 -14Onroerende voorheffing leegstand -81 -37Recuperatie onroerende voorheffing leegstand 0 11TOTAAL KOSTEN EN TAKSEN VAN NIET-VERHUURDE GEBOUWEN -164 -40Kosten en taksen van niet-verhuurde gebouwen stijgen als gevolg van de verhoogde leegstand ten opzichte van het vorig boekjaar.Vastned recupereert grotendeels de onroerende voorheffing die aangerekend wordt op leegstaande delen van gebouwen via bezwaarschriften bij de Belastingdienst. In boekjaar 2023 werden er verschillende terugbetalingen ontvangen van bezwaarschriften die in voorgaande jaren werden ingediend. In 2024 werd niets ontvangen.Beheerskosten van het vastgoed(\u20ac duizenden) 2024 2023Vastgoeddeskundigen -161 -141Personeelsbeloningen: -385 -220\u2022 Bezoldigingen (incl. variabele vergoeding) -286 -130\u2022 Sociale zekerheid -40 -34\u2022 Pensioenen en beloningen na uitdiensttreding -10 -4\u2022 Overige personeelskosten -48 -52Bezoldiging leden Executive Committee -304 -138Bezoldiging bestuurders -78 -40Advies- en controlekosten: -247 -237\u2022 Advocaten -4 -3\u2022 Externe dienstverstrekkers -177 -164\u2022 Consultants -66 -70Autokosten -47 -31Huisvestingskosten -61 -56Kantoorkosten: -142 -116\u2022 Informatica -74 -87\u2022 Overige kantoorkosten -68 -29Doorrekening beheersvergoedingen 23 23Overige beheerskosten -78 -42TOTAAL BEHEERSKOSTEN VAN HET VASTGOED -1.480 -998De beheerskosten van het vastgoed zijn kosten die verband houden met het beheer van de gebouwen. Hieronder worden begrepen de personeelskosten en de indirecte kosten van de leden van het Executive Committee en het personeel (zoals kosten van kantoor, werkingskosten, enz.) die zorgen voor het beheer van de portefeuille en de verhuringen, afschrijvingen en waardeverminderingen op materi\u00eble activa die gebruikt worden voor dit beheer en andere bedrijfskosten die aan het beheer van het vastgoed kunnen worden toegewezen.Advies- en controlekosten omvatten onder meer advies-werk met betrekking tot duurzaamheid, asset management kosten van externe consultants en in beperkte mate advocatenkosten. Het aantal werknemers verbonden aan het beheer van het patrimonium bedraagt 3,0 voltijds equivalenten voor boekjaar 2024 en 2,0 voor boekjaar 2023. De leden van het Executive Committee, verbonden door een managementovereenkomst, en de externe dienstverstrekkers worden niet aangezien als een werknemer verbonden aan het beheer van het patrimonium. Vastned heeft, voor haar personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde-bijdrage (\u2018Defined Contribution\u2019) afgesloten bij een externe verzekeringsmaatschappij. In Belgi\u00eb zijn werkgevers verplicht om een minimumrendement op toegezegde-bijdrageregelingen te garanderen gedurende de hele loopbaan van de werknemer. Hierdoor voldoen deze contracten aan de definitie van een toegezegd-pensioenregeling (\u2018Defined Benefit\u2019). Voor zover het wettelijk gegarandeerde rendement voldoende is gedekt door de verzekeringsmaatschappij, heeft de Vennootschap geen verdere betalingsverplichting jegens de verzekeringsmaatschappij of de werknemer buiten de pensioenpremies die zijn opgenomen in de winst of het verlies over het jaar waarin ze verschuldigd zijn. De volgende verdeelsleutel wordt toegepast voor de verdeling van de beheerskosten van het vastgoed: \u2022 Bezoldiging bestuurders: 50% van de jaarlijkse vergoedingen (zie remuneratieverslag) worden toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. Bestuurders leveren immers evenveel diensten verbonden aan het vastgoed (investeringsdossier en desinvesteringsdossiers) als diensten voor het beheer van de onderneming (vb. financiering).\u2022 Bezoldigingen leden van het Executive Committee: Operational Managing Director: 50% van de jaarlijkse bezoldiging wordt toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. De Operational Managing Director is, in nauwe samenwerking met het Asset Management team verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer van het patrimonium. Daarnaast is de Operational Managing Director verantwoordelijk voor het interne beheer van de Vennootschap en het financi\u00eble departement. \u2013 Strategic Managing Director: deze functie is onbezoldigd, waardoor er geen verdeelsleutel van toepassing is.Andere vastgoedkosten(\u20ac duizenden) 2024 2023Onroerende voorheffing contractueel ten laste van de eigenaar -45 -37Kosten contractueel ten laste van de eigenaar -1 -22Overige kosten/opbrengsten -23 -23TOTAAL ANDERE VASTGOEDKOSTEN -69 -82Andere vastgoedkosten omvatten onroerende voorheffing dewelke contractueel ten laste is van Vastned, zoals de onroerende voorheffing die niet kan doorgerekend worden aan de residenti\u00eble huurders of de onroerende voorheffing in pop-up overeenkomsten.Kosten contractueel ten laste van de eigenaar hebben betrekking op de taksen en belastingen op panden waar er een pop-up overeenkomst werd afgesloten. Deze taksen en belastingen zijn contractueel ten laste van de eigenaar.Overige kosten/opbrengsten hebben voornamelijk betrekking op een afwaardering van de zonnepanelen.Toelichting 6\ue6a4Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen(\u20ac duizenden) 2024 2023Boekwaarde (re\u00eble waarde) van de verkochte vastgoedbeleggingen 1.190 345Verkoopprijs 1.600 350Verkoopkosten -1 0Netto verkoopopbrengst 1.599 350TOTAAL RESULTAAT OP VERKOPEN VAN VASTGOEDBELEGGINGEN 409 5In 2024 heeft Vastned \u00e9\u00e9n (1) solitaire winkel van 700m\ue6c7 gedesinvesteerd. Het betreft een winkelpand gelegen op de Brusselsesteenweg 41 in Aalst. De verkoopprijs bedroeg \u20ac 1,6 miljoen, wat betekent dat Vastned een meer waarde realiseerde van \u20ac 0,4 miljoen. Deze desinvestering past volledig in de visie van Vastned om het bezit verder te centraliseren per regio.In 2023 had Vastned \u00e9\u00e9n (1) niet-strategisch winkelpand van 151m\ue6c7 gedesinvesteerd. Het betrof een winkelpand gelegen op de Grand Rue 19 te Mons (Bergen). Deze verkoop heeft plaatsgevonden voor een bedrag van \u20ac 0,4 miljoen, waarop Vastned een beperkte meerwaarde heeft gerealiseerd.Bij de verkoop van een vastgoedbelegging worden de variaties in de re\u00eble waarde, die in het verleden in de onbeschikbare reserves werden opgenomen, in het jaar van verkoop overgeboekt naar de beschikbare reserves. Deze overboeking bedraagt \u20ac 0,1 miljoen voor boekjaar 2024 (zie lijn \u2018Verkopen 2024: impact reserves\u2019 op pagina 96-97).Toelichting 8\ue6a4Ander portefeuilleresultaat (\u20ac duizenden) 2024 2023Kosten verbonden aan de (voorbereiding van de) Fusie -2.070 0Variaties spreiding huurkortingen en -voordelen 56 87TOTAAL ANDER PORTEFEUILLERESULTAAT -2.014 87Het ander portefeuilleresultaat voor \u20ac -2,0 miljoen uit de kosten verbonden aan de (voorbereiding van de) Fusie. In overeenstemming met het GVV-KB worden de kosten met betrekking tot fusieverrichtingen opgenomen onder het \u2018Ander portefeuilleresultaat\u2019. De kosten zelf zijn uitzonderlijke kosten die voornamelijk betrekking hebben op juridisch, fiscaal en financieel advies. De kosten verbonden aan het prospectus, i.k.v. de kapitaalverhoging per 1 januari 2025 naar aanleiding van de omgekeerde grensoverchrijdende Fusie, bedroegen \u20ac 1,1 miljoen en zijn momenteel verwerkt onder de overlopende rekeningen van het actief. Op 1 januari 2025 worden de kosten verbonden aan het prospectus rechtstreeks in het eigen vermogen verwerkt aangezien zij betrekking hebben op de uitgifte van de nieuwe aandelen.Daarnaast bestaat het ander portefeuilleresultaat voor \u20ac 0,1 miljoen uit de spreiding van de huurkortingen en -voordelen die werden verstrekt aan huurders. Deze huurkortingen en -voordelen worden, op basis van IFRS, gespreid in het winst- en verliesrekening opgenomen tot de eerste opzegmogelijkheid van de contracten.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__81": {
"value": "Het aantal werknemers verbonden aan het beheer van het patrimonium bedraagt 3,0 voltijds equivalenten voor boekjaar 2024 en 2,0 voor boekjaar 2023. De leden van het Executive Committee, verbonden door een managementovereenkomst, en de externe dienstverstrekkers worden niet aangezien als een werknemer verbonden aan het beheer van het patrimonium.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__83": {
"value": "Vastned heeft, voor haar personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde-bijdrage (\u2018Defined Contribution\u2019) afgesloten bij een externe verzekeringsmaatschappij. In Belgi\u00eb zijn werkgevers verplicht om een minimumrendement op toegezegde-bijdrageregelingen te garanderen gedurende de hele loopbaan van de werknemer. Hierdoor voldoen deze contracten aan de definitie van een toegezegd-pensioenregeling (\u2018Defined Benefit\u2019). Voor zover het wettelijk gegarandeerde rendement voldoende is gedekt door de verzekeringsmaatschappij, heeft de Vennootschap geen verdere betalingsverplichting jegens de verzekeringsmaatschappij of de werknemer buiten de pensioenpremies die zijn opgenomen in de winst of het verlies over het jaar waarin ze verschuldigd zijn.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInsuranceContractsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__82": {
"value": "Vastned heeft, voor haar personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde-bijdrage (\u2018Defined Contribution\u2019) afgesloten bij een externe verzekeringsmaatschappij. In Belgi\u00eb zijn werkgevers verplicht om een minimumrendement op toegezegde-bijdrageregelingen te garanderen gedurende de hele loopbaan van de werknemer. Hierdoor voldoen deze contracten aan de definitie van een toegezegd-pensioenregeling (\u2018Defined Benefit\u2019). Voor zover het wettelijk gegarandeerde rendement voldoende is gedekt door de verzekeringsmaatschappij, heeft de Vennootschap geen verdere betalingsverplichting jegens de verzekeringsmaatschappij of de werknemer buiten de pensioenpremies die zijn opgenomen in de winst of het verlies over het jaar waarin ze verschuldigd zijn.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__86": {
"value": "Toelichting 5\ue6a4Algemene kosten(\u20ac duizenden) 2024 2023Belasting ICB -74 -74Ereloon commissaris* -149 -109Personeelsbeloningen -274 -252\u2022 Bezoldigingen (incl. variabele vergoeding) -220 -162\u2022 Sociale zekerheid -31 -41\u2022 Pensioenen en beloningen na uitdiensttreding -7 -6\u2022 Overige personeelskosten -16 -43Bezoldiging leden Executive Committee -184 -138Bezoldiging bestuurders -78 -40Advies- en controlekosten -111 -200\u2022 Advocaten -4 -3\u2022 Externe dienstverstrekkers -4 -2\u2022 Consultants -103 -195Autokosten -36 -23Huisvestingskosten -47 -42Kantoorkosten -109 -87\u2022 Informatica -57 -65\u2022 Overige kantoorkosten -53 -22Taksen en wettelijke kosten -144 -101TOTAAL ALGEMENE KOSTEN -1.205 -1.065* Dit omvat de erelonen van de commissaris incl. BTW, terwijl de vergoeding in Toelichting 21 is weergegeven excl. BTW.Algemene kosten zijn alle kosten die verband houden met het beheer van de Vennootschap en de operationele kosten die niet kunnen worden toegewezen aan het beheer van het vastgoed. Deze operationele kosten zijn onder andere algemene administratieve kosten, kosten van het personeel dat zich met het beheer van de Vennootschap als zodanig bezighoudt, afschrijvingen en waardeverminderingen op materi\u00eble activa die gebruikt worden voor dit beheer en andere bedrijfskosten.Advies- en controlekosten dalen met \u20ac -0,1 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar. Daar waar vorig boekjaar de kosten in de haalbaarheidsfase nog waren met betrekking tot de Fusie, worden ze dit jaar gealloceerd onder \u2018Ander portefeuilleresultaat\u2019, wat een daling in de kosten met zich meebracht. Deze werden echter deels gecompenseerd door tijdelijk inzetbare consultants die mee ondersteuning boden als tijdelijke werkkrachten. De bezoldiging van de leden van het Executive Committee en het personeel (inclusief CFO) stijgen ten opzichte van vorig boekjaar, dit naar aanleiding van de aanwerving van een CFO alsook naar aanleiding van uitzonderlijke bonussen die betaald werden in kader van de Fusie. Het aantal werknemers verbonden aan het beheer van de Vennootschap bedraagt 3 voltijds equivalenten voor boekjaar 2024 in vergelijking met 2,6 in boekjaar 2023. De leden van het Executive Committee, verbonden door een managementovereenkomst, worden niet aangezien als een werknemer verbonden aan het beheer van de Vennootschap. De taksen en wettelijke kosten stijgen als gevolg van een hoger aantal wettelijke publicaties verbonden aan de Fusie. De volgende verdeelsleutel wordt toegepast voor de verdeling van de algemene kosten:\u2022 Bezoldiging bestuurders: 50% van de jaarlijkse vergoedingen (zie remuneratieverslag) worden toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. Bestuurders leveren immers evenveel diensten verbonden aan het vastgoed (investeringsdossier en desinvesteringsdossiers) als diensten voor het beheer van de onderneming (vb. financiering). \u2022 Bezoldigingen leden van het Executive Committee: \u2013 Operational Managing Director: 50% van de jaarlijkse bezoldiging wordt toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. De Operational Managing Director is, in nauwe samenwerking met het Asset Management team verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer van het patrimonium. Daarnaast is de Operational Managing Director verantwoordelijk voor het interne beheer van de Vennootschap en het financi\u00eble departement. \u2013 Strategic Managing Director: deze functie is onbezoldigd, waardoor er geen verdeelsleutel van toepassing is.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__85": {
"value": "Toelichting 5\ue6a4Algemene kosten(\u20ac duizenden) 2024 2023Belasting ICB -74 -74Ereloon commissaris* -149 -109Personeelsbeloningen -274 -252\u2022 Bezoldigingen (incl. variabele vergoeding) -220 -162\u2022 Sociale zekerheid -31 -41\u2022 Pensioenen en beloningen na uitdiensttreding -7 -6\u2022 Overige personeelskosten -16 -43Bezoldiging leden Executive Committee -184 -138Bezoldiging bestuurders -78 -40Advies- en controlekosten -111 -200\u2022 Advocaten -4 -3\u2022 Externe dienstverstrekkers -4 -2\u2022 Consultants -103 -195Autokosten -36 -23Huisvestingskosten -47 -42Kantoorkosten -109 -87\u2022 Informatica -57 -65\u2022 Overige kantoorkosten -53 -22Taksen en wettelijke kosten -144 -101TOTAAL ALGEMENE KOSTEN -1.205 -1.065* Dit omvat de erelonen van de commissaris incl. BTW, terwijl de vergoeding in Toelichting 21 is weergegeven excl. BTW.Algemene kosten zijn alle kosten die verband houden met het beheer van de Vennootschap en de operationele kosten die niet kunnen worden toegewezen aan het beheer van het vastgoed. Deze operationele kosten zijn onder andere algemene administratieve kosten, kosten van het personeel dat zich met het beheer van de Vennootschap als zodanig bezighoudt, afschrijvingen en waardeverminderingen op materi\u00eble activa die gebruikt worden voor dit beheer en andere bedrijfskosten.Advies- en controlekosten dalen met \u20ac -0,1 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar. Daar waar vorig boekjaar de kosten in de haalbaarheidsfase nog waren met betrekking tot de Fusie, worden ze dit jaar gealloceerd onder \u2018Ander portefeuilleresultaat\u2019, wat een daling in de kosten met zich meebracht. Deze werden echter deels gecompenseerd door tijdelijk inzetbare consultants die mee ondersteuning boden als tijdelijke werkkrachten. De bezoldiging van de leden van het Executive Committee en het personeel (inclusief CFO) stijgen ten opzichte van vorig boekjaar, dit naar aanleiding van de aanwerving van een CFO alsook naar aanleiding van uitzonderlijke bonussen die betaald werden in kader van de Fusie. Het aantal werknemers verbonden aan het beheer van de Vennootschap bedraagt 3 voltijds equivalenten voor boekjaar 2024 in vergelijking met 2,6 in boekjaar 2023. De leden van het Executive Committee, verbonden door een managementovereenkomst, worden niet aangezien als een werknemer verbonden aan het beheer van de Vennootschap. De taksen en wettelijke kosten stijgen als gevolg van een hoger aantal wettelijke publicaties verbonden aan de Fusie. De volgende verdeelsleutel wordt toegepast voor de verdeling van de algemene kosten:\u2022 Bezoldiging bestuurders: 50% van de jaarlijkse vergoedingen (zie remuneratieverslag) worden toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. Bestuurders leveren immers evenveel diensten verbonden aan het vastgoed (investeringsdossier en desinvesteringsdossiers) als diensten voor het beheer van de onderneming (vb. financiering). \u2022 Bezoldigingen leden van het Executive Committee: \u2013 Operational Managing Director: 50% van de jaarlijkse bezoldiging wordt toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. De Operational Managing Director is, in nauwe samenwerking met het Asset Management team verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer van het patrimonium. Daarnaast is de Operational Managing Director verantwoordelijk voor het interne beheer van de Vennootschap en het financi\u00eble departement. \u2013 Strategic Managing Director: deze functie is onbezoldigd, waardoor er geen verdeelsleutel van toepassing is.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__89": {
"value": "Toelichting 6\ue6a4Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen(\u20ac duizenden) 2024 2023Boekwaarde (re\u00eble waarde) van de verkochte vastgoedbeleggingen 1.190 345Verkoopprijs 1.600 350Verkoopkosten -1 0Netto verkoopopbrengst 1.599 350TOTAAL RESULTAAT OP VERKOPEN VAN VASTGOEDBELEGGINGEN 409 5In 2024 heeft Vastned \u00e9\u00e9n (1) solitaire winkel van 700m\ue6c7 gedesinvesteerd. Het betreft een winkelpand gelegen op de Brusselsesteenweg 41 in Aalst. De verkoopprijs bedroeg \u20ac 1,6 miljoen, wat betekent dat Vastned een meer waarde realiseerde van \u20ac 0,4 miljoen. Deze desinvestering past volledig in de visie van Vastned om het bezit verder te centraliseren per regio.In 2023 had Vastned \u00e9\u00e9n (1) niet-strategisch winkelpand van 151m\ue6c7 gedesinvesteerd. Het betrof een winkelpand gelegen op de Grand Rue 19 te Mons (Bergen). Deze verkoop heeft plaatsgevonden voor een bedrag van \u20ac 0,4 miljoen, waarop Vastned een beperkte meerwaarde heeft gerealiseerd.Bij de verkoop van een vastgoedbelegging worden de variaties in de re\u00eble waarde, die in het verleden in de onbeschikbare reserves werden opgenomen, in het jaar van verkoop overgeboekt naar de beschikbare reserves. Deze overboeking bedraagt \u20ac 0,1 miljoen voor boekjaar 2024 (zie lijn \u2018Verkopen 2024: impact reserves\u2019 op pagina 96-97).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__88": {
"value": "Toelichting 6\ue6a4Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen(\u20ac duizenden) 2024 2023Boekwaarde (re\u00eble waarde) van de verkochte vastgoedbeleggingen 1.190 345Verkoopprijs 1.600 350Verkoopkosten -1 0Netto verkoopopbrengst 1.599 350TOTAAL RESULTAAT OP VERKOPEN VAN VASTGOEDBELEGGINGEN 409 5In 2024 heeft Vastned \u00e9\u00e9n (1) solitaire winkel van 700m\ue6c7 gedesinvesteerd. Het betreft een winkelpand gelegen op de Brusselsesteenweg 41 in Aalst. De verkoopprijs bedroeg \u20ac 1,6 miljoen, wat betekent dat Vastned een meer waarde realiseerde van \u20ac 0,4 miljoen. Deze desinvestering past volledig in de visie van Vastned om het bezit verder te centraliseren per regio.In 2023 had Vastned \u00e9\u00e9n (1) niet-strategisch winkelpand van 151m\ue6c7 gedesinvesteerd. Het betrof een winkelpand gelegen op de Grand Rue 19 te Mons (Bergen). Deze verkoop heeft plaatsgevonden voor een bedrag van \u20ac 0,4 miljoen, waarop Vastned een beperkte meerwaarde heeft gerealiseerd.Bij de verkoop van een vastgoedbelegging worden de variaties in de re\u00eble waarde, die in het verleden in de onbeschikbare reserves werden opgenomen, in het jaar van verkoop overgeboekt naar de beschikbare reserves. Deze overboeking bedraagt \u20ac 0,1 miljoen voor boekjaar 2024 (zie lijn \u2018Verkopen 2024: impact reserves\u2019 op pagina 96-97).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncurrentAssetsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__93": {
"value": "Toelichting 7\ue6a4Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen(\u20ac duizenden) 2024 2023Positieve variaties op vastgoedbeleggingen 3.203 4.939Negatieve variaties op vastgoedbeleggingen -2.117 -6.057TOTAAL VARIATIES IN DE RE\u00cbLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN 1.086 -1.118De totale variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed-beleggingen zijn positief voor een bedrag van \u20ac 1,1 miljoen of 0,4% ten opzichte van de re\u00eble waarde van de 1vastgoedbeleggingen van het voorgaande boekjaar. De re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen steeg als gevolg van een toename van de markthuren door indexatie en de verdere verfijning van de kapitalisatievoet (yield) van een aantal panden.In boekjaar 2023 waren volgens de onafhankelijke vastgoeddeskundigen de marktrendementen gestegen als gevolg van onzekere marktomstandigheden. Dit resulteerde in een daling van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille die deels gecompenseerd werd door de indexatie van huurovereenkomsten en het afsluiten van huurovereenkomsten boven de door onafhankelijke vastgoeddeskundigen bepaalde markthuurprijzen.We verwijzen naar \u2018Toelichting 12 Vaste Activa\u2019 voor de bepaling van de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen onder IFRS 13.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProfitLossFromOperatingActivitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__92": {
"value": "Toelichting 7\ue6a4Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen(\u20ac duizenden) 2024 2023Positieve variaties op vastgoedbeleggingen 3.203 4.939Negatieve variaties op vastgoedbeleggingen -2.117 -6.057TOTAAL VARIATIES IN DE RE\u00cbLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN 1.086 -1.118De totale variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed-beleggingen zijn positief voor een bedrag van \u20ac 1,1 miljoen of 0,4% ten opzichte van de re\u00eble waarde van de 1vastgoedbeleggingen van het voorgaande boekjaar. De re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen steeg als gevolg van een toename van de markthuren door indexatie en de verdere verfijning van de kapitalisatievoet (yield) van een aantal panden.In boekjaar 2023 waren volgens de onafhankelijke vastgoeddeskundigen de marktrendementen gestegen als gevolg van onzekere marktomstandigheden. Dit resulteerde in een daling van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille die deels gecompenseerd werd door de indexatie van huurovereenkomsten en het afsluiten van huurovereenkomsten boven de door onafhankelijke vastgoeddeskundigen bepaalde markthuurprijzen.We verwijzen naar \u2018Toelichting 12 Vaste Activa\u2019 voor de bepaling van de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen onder IFRS 13.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__96": {
"value": "Toelichting 8\ue6a4Ander portefeuilleresultaat (\u20ac duizenden) 2024 2023Kosten verbonden aan de (voorbereiding van de) Fusie -2.070 0Variaties spreiding huurkortingen en -voordelen 56 87TOTAAL ANDER PORTEFEUILLERESULTAAT -2.014 87Het ander portefeuilleresultaat voor \u20ac -2,0 miljoen uit de kosten verbonden aan de (voorbereiding van de) Fusie. In overeenstemming met het GVV-KB worden de kosten met betrekking tot fusieverrichtingen opgenomen onder het \u2018Ander portefeuilleresultaat\u2019. De kosten zelf zijn uitzonderlijke kosten die voornamelijk betrekking hebben op juridisch, fiscaal en financieel advies. De kosten verbonden aan het prospectus, i.k.v. de kapitaalverhoging per 1 januari 2025 naar aanleiding van de omgekeerde grensoverchrijdende Fusie, bedroegen \u20ac 1,1 miljoen en zijn momenteel verwerkt onder de overlopende rekeningen van het actief. Op 1 januari 2025 worden de kosten verbonden aan het prospectus rechtstreeks in het eigen vermogen verwerkt aangezien zij betrekking hebben op de uitgifte van de nieuwe aandelen.Daarnaast bestaat het ander portefeuilleresultaat voor \u20ac 0,1 miljoen uit de spreiding van de huurkortingen en -voordelen die werden verstrekt aan huurders. Deze huurkortingen en -voordelen worden, op basis van IFRS, gespreid in het winst- en verliesrekening opgenomen tot de eerste opzegmogelijkheid van de contracten.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__101": {
"value": "Toelichting 9\ue6a4Financieel resultaat(\u20ac duizenden) 2024 2023Financi\u00eble opbrengsten 2 1Netto-intrestkosten -3.160 -1.838\u2022 Interestopbrengsten uit IRS-contracten 1.036 1.361\u2022 Interestkosten uit IRS-contracten 0 -2\u2022 Intrestkosten met vaste interestvoet -12 -152\u2022 Intrestkosten met variabele interestvoet -4.169 -3.032\u2022 Overige interestkosten -15 -13Andere financi\u00eble kosten -11 -3Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten -886 -1.891TOTAAL FINANCIEEL RESULTAAT -4.055 -3.731Het financieel resultaat (excl. variaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten) bedroeg \u20ac -3,2 miljoen voor 2024 en is met \u20ac -1,4 miljoen gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig boekjaar (\u20ac -1,8 miljoen). De wijziging is het gevolg van stijgende interestkosten door de herfinanciering van de kredietlijnen in januari 2024. Immers, de herfinanciering heeft ook met zich meegebracht dat de indekkingsinstrumenten afgesloten werden, dit op een tijdstip waar de indekkingsrentevoet hoger was ten tijde van de herfinanciering begin 2024 in vergelijking met de erg voordelige indekkingsinstrumenten die de Vennootschap tijdens vorige financieringsrondes zich kon indekken. De verdere daling van de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten is een gevolg van een daling van de marktwaarde van de interest rate swaps die conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019 niet als cash-flow hedging instrument beschouwd worden. Vastned past immer geen hedge accounting toe. De daling van \u20ac -0,8 miljoen in de waarde van de interest rate swaps was enerzijds het gevolg van dalende rentevoeten ten opzichte van het moment waarop deze contracten werden afgesloten en anderzijds het gevolg van de afwikkeling tot eindelooptijd van bestaande IRS-contracten die op 31 december 2023 een positieve marktwaarde hadden.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 3,8% inclusief bankmarges voor 2024, ten opzichte van 2,2% in vorig boekjaar.Netto intrestkosten opgedeeld volgens de vervaldatum van de kredietlijn (\u20ac duizenden) 2024 2023Netto-intrestkosten op langlopende financi\u00eble schulden -3.160 -676Netto-intrestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden 0 -1.162TOTAAL NETTO-INTRESTKOSTEN -3.160 -1.838Netto-interestkosten van financi\u00eble schulden met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar en die niet vervallen binnen het jaar, worden gepresenteerd onder de netto-interestkosten op langlopende financi\u00eble schulden. Indien de financi\u00eble schulden, met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar, binnen het jaar vervallen, dan worden de kosten vanaf het moment van de gewijzigde presentatie verwerkt onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden. Financi\u00eble schulden met een originele looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar worden steeds gepresenteerd onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden.Aangezien alle financi\u00eble schulden in januari 2024 werden geherfinancierd worden alle interestkosten voor 2024 gepresenteerd onder de netto-intrestkosten op langlopende financi\u00eble schulden.De gemiddelde interestvoet voor langlopende financi\u00eble schulden bedraagt aldus 3,8% inclusief bankmarges voor 2024 (1,7% over 2023 voor de langlopende en voor de kortlopende financi\u00eble schulden 2,7% over 2023). Per jaareinde 2024 had de Vennootschap haar uitstaande schuld voor 79% ingedekt waardoor bijkomende stijgingen in rentevoeten een beperktere impact zouden hebben op het EPRA resultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__100": {
"value": "Toelichting 9\ue6a4Financieel resultaat(\u20ac duizenden) 2024 2023Financi\u00eble opbrengsten 2 1Netto-intrestkosten -3.160 -1.838\u2022 Interestopbrengsten uit IRS-contracten 1.036 1.361\u2022 Interestkosten uit IRS-contracten 0 -2\u2022 Intrestkosten met vaste interestvoet -12 -152\u2022 Intrestkosten met variabele interestvoet -4.169 -3.032\u2022 Overige interestkosten -15 -13Andere financi\u00eble kosten -11 -3Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten -886 -1.891TOTAAL FINANCIEEL RESULTAAT -4.055 -3.731Het financieel resultaat (excl. variaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten) bedroeg \u20ac -3,2 miljoen voor 2024 en is met \u20ac -1,4 miljoen gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig boekjaar (\u20ac -1,8 miljoen). De wijziging is het gevolg van stijgende interestkosten door de herfinanciering van de kredietlijnen in januari 2024. Immers, de herfinanciering heeft ook met zich meegebracht dat de indekkingsinstrumenten afgesloten werden, dit op een tijdstip waar de indekkingsrentevoet hoger was ten tijde van de herfinanciering begin 2024 in vergelijking met de erg voordelige indekkingsinstrumenten die de Vennootschap tijdens vorige financieringsrondes zich kon indekken. De verdere daling van de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten is een gevolg van een daling van de marktwaarde van de interest rate swaps die conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019 niet als cash-flow hedging instrument beschouwd worden. Vastned past immer geen hedge accounting toe. De daling van \u20ac -0,8 miljoen in de waarde van de interest rate swaps was enerzijds het gevolg van dalende rentevoeten ten opzichte van het moment waarop deze contracten werden afgesloten en anderzijds het gevolg van de afwikkeling tot eindelooptijd van bestaande IRS-contracten die op 31 december 2023 een positieve marktwaarde hadden.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 3,8% inclusief bankmarges voor 2024, ten opzichte van 2,2% in vorig boekjaar.Netto intrestkosten opgedeeld volgens de vervaldatum van de kredietlijn (\u20ac duizenden) 2024 2023Netto-intrestkosten op langlopende financi\u00eble schulden -3.160 -676Netto-intrestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden 0 -1.162TOTAAL NETTO-INTRESTKOSTEN -3.160 -1.838Netto-interestkosten van financi\u00eble schulden met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar en die niet vervallen binnen het jaar, worden gepresenteerd onder de netto-interestkosten op langlopende financi\u00eble schulden. Indien de financi\u00eble schulden, met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar, binnen het jaar vervallen, dan worden de kosten vanaf het moment van de gewijzigde presentatie verwerkt onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden. Financi\u00eble schulden met een originele looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar worden steeds gepresenteerd onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden.Aangezien alle financi\u00eble schulden in januari 2024 werden geherfinancierd worden alle interestkosten voor 2024 gepresenteerd onder de netto-intrestkosten op langlopende financi\u00eble schulden.De gemiddelde interestvoet voor langlopende financi\u00eble schulden bedraagt aldus 3,8% inclusief bankmarges voor 2024 (1,7% over 2023 voor de langlopende en voor de kortlopende financi\u00eble schulden 2,7% over 2023). Per jaareinde 2024 had de Vennootschap haar uitstaande schuld voor 79% ingedekt waardoor bijkomende stijgingen in rentevoeten een beperktere impact zouden hebben op het EPRA resultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__99": {
"value": "Toelichting 9\ue6a4Financieel resultaat(\u20ac duizenden) 2024 2023Financi\u00eble opbrengsten 2 1Netto-intrestkosten -3.160 -1.838\u2022 Interestopbrengsten uit IRS-contracten 1.036 1.361\u2022 Interestkosten uit IRS-contracten 0 -2\u2022 Intrestkosten met vaste interestvoet -12 -152\u2022 Intrestkosten met variabele interestvoet -4.169 -3.032\u2022 Overige interestkosten -15 -13Andere financi\u00eble kosten -11 -3Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten -886 -1.891TOTAAL FINANCIEEL RESULTAAT -4.055 -3.731Het financieel resultaat (excl. variaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten) bedroeg \u20ac -3,2 miljoen voor 2024 en is met \u20ac -1,4 miljoen gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig boekjaar (\u20ac -1,8 miljoen). De wijziging is het gevolg van stijgende interestkosten door de herfinanciering van de kredietlijnen in januari 2024. Immers, de herfinanciering heeft ook met zich meegebracht dat de indekkingsinstrumenten afgesloten werden, dit op een tijdstip waar de indekkingsrentevoet hoger was ten tijde van de herfinanciering begin 2024 in vergelijking met de erg voordelige indekkingsinstrumenten die de Vennootschap tijdens vorige financieringsrondes zich kon indekken. De verdere daling van de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten is een gevolg van een daling van de marktwaarde van de interest rate swaps die conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019 niet als cash-flow hedging instrument beschouwd worden. Vastned past immer geen hedge accounting toe. De daling van \u20ac -0,8 miljoen in de waarde van de interest rate swaps was enerzijds het gevolg van dalende rentevoeten ten opzichte van het moment waarop deze contracten werden afgesloten en anderzijds het gevolg van de afwikkeling tot eindelooptijd van bestaande IRS-contracten die op 31 december 2023 een positieve marktwaarde hadden.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 3,8% inclusief bankmarges voor 2024, ten opzichte van 2,2% in vorig boekjaar.Netto intrestkosten opgedeeld volgens de vervaldatum van de kredietlijn (\u20ac duizenden) 2024 2023Netto-intrestkosten op langlopende financi\u00eble schulden -3.160 -676Netto-intrestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden 0 -1.162TOTAAL NETTO-INTRESTKOSTEN -3.160 -1.838Netto-interestkosten van financi\u00eble schulden met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar en die niet vervallen binnen het jaar, worden gepresenteerd onder de netto-interestkosten op langlopende financi\u00eble schulden. Indien de financi\u00eble schulden, met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar, binnen het jaar vervallen, dan worden de kosten vanaf het moment van de gewijzigde presentatie verwerkt onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden. Financi\u00eble schulden met een originele looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar worden steeds gepresenteerd onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden.Aangezien alle financi\u00eble schulden in januari 2024 werden geherfinancierd worden alle interestkosten voor 2024 gepresenteerd onder de netto-intrestkosten op langlopende financi\u00eble schulden.De gemiddelde interestvoet voor langlopende financi\u00eble schulden bedraagt aldus 3,8% inclusief bankmarges voor 2024 (1,7% over 2023 voor de langlopende en voor de kortlopende financi\u00eble schulden 2,7% over 2023). Per jaareinde 2024 had de Vennootschap haar uitstaande schuld voor 79% ingedekt waardoor bijkomende stijgingen in rentevoeten een beperktere impact zouden hebben op het EPRA resultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__98": {
"value": "Toelichting 9\ue6a4Financieel resultaat(\u20ac duizenden) 2024 2023Financi\u00eble opbrengsten 2 1Netto-intrestkosten -3.160 -1.838\u2022 Interestopbrengsten uit IRS-contracten 1.036 1.361\u2022 Interestkosten uit IRS-contracten 0 -2\u2022 Intrestkosten met vaste interestvoet -12 -152\u2022 Intrestkosten met variabele interestvoet -4.169 -3.032\u2022 Overige interestkosten -15 -13Andere financi\u00eble kosten -11 -3Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten -886 -1.891TOTAAL FINANCIEEL RESULTAAT -4.055 -3.731Het financieel resultaat (excl. variaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten) bedroeg \u20ac -3,2 miljoen voor 2024 en is met \u20ac -1,4 miljoen gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig boekjaar (\u20ac -1,8 miljoen). De wijziging is het gevolg van stijgende interestkosten door de herfinanciering van de kredietlijnen in januari 2024. Immers, de herfinanciering heeft ook met zich meegebracht dat de indekkingsinstrumenten afgesloten werden, dit op een tijdstip waar de indekkingsrentevoet hoger was ten tijde van de herfinanciering begin 2024 in vergelijking met de erg voordelige indekkingsinstrumenten die de Vennootschap tijdens vorige financieringsrondes zich kon indekken. De verdere daling van de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten is een gevolg van een daling van de marktwaarde van de interest rate swaps die conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019 niet als cash-flow hedging instrument beschouwd worden. Vastned past immer geen hedge accounting toe. De daling van \u20ac -0,8 miljoen in de waarde van de interest rate swaps was enerzijds het gevolg van dalende rentevoeten ten opzichte van het moment waarop deze contracten werden afgesloten en anderzijds het gevolg van de afwikkeling tot eindelooptijd van bestaande IRS-contracten die op 31 december 2023 een positieve marktwaarde hadden.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 3,8% inclusief bankmarges voor 2024, ten opzichte van 2,2% in vorig boekjaar.Netto intrestkosten opgedeeld volgens de vervaldatum van de kredietlijn (\u20ac duizenden) 2024 2023Netto-intrestkosten op langlopende financi\u00eble schulden -3.160 -676Netto-intrestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden 0 -1.162TOTAAL NETTO-INTRESTKOSTEN -3.160 -1.838Netto-interestkosten van financi\u00eble schulden met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar en die niet vervallen binnen het jaar, worden gepresenteerd onder de netto-interestkosten op langlopende financi\u00eble schulden. Indien de financi\u00eble schulden, met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar, binnen het jaar vervallen, dan worden de kosten vanaf het moment van de gewijzigde presentatie verwerkt onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden. Financi\u00eble schulden met een originele looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar worden steeds gepresenteerd onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden.Aangezien alle financi\u00eble schulden in januari 2024 werden geherfinancierd worden alle interestkosten voor 2024 gepresenteerd onder de netto-intrestkosten op langlopende financi\u00eble schulden.De gemiddelde interestvoet voor langlopende financi\u00eble schulden bedraagt aldus 3,8% inclusief bankmarges voor 2024 (1,7% over 2023 voor de langlopende en voor de kortlopende financi\u00eble schulden 2,7% over 2023). Per jaareinde 2024 had de Vennootschap haar uitstaande schuld voor 79% ingedekt waardoor bijkomende stijgingen in rentevoeten een beperktere impact zouden hebben op het EPRA resultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__105": {
"value": "Toelichting 10\ue6a4Belastingen op het resultaat(\u20ac duizenden) 2024 2023Vennootschapsbelasting -30 -40Vennootschapsbelasting voorgaande periode 35 -2Uitgestelde belastingen perimetervennootschappen -34 -52TOTAAL BELASTINGEN -29 -94Met de GVV-Wet (voorheen het KB van 7 december 2010 en het KB van 10 april 1995) heeft de wetgever een voordelig fiscaal statuut gegeven aan de GVV\u2019s. Indien een vennootschap overstapt naar het statuut van GVV, of indien een (gewone) vennootschap fuseert met een GVV, moet zij een \u00e9\u00e9nmalige belasting betalen (exit tax). Daarna is de GVV enkel nog onderworpen aan belastingen op heel specifieke bestanddelen, zoals op verworpen uitgaven. Op het gros van de winst die voortkomt uit verhuringen en meerwaarden op verkopen van vastgoedbeleggingen wordt geen vennootschapsbelasting betaald. Het tarief van de exit taks bedraagt 15,0% sinds 1 januari 2020 en is van toepassing op de toekomstige acquisities van vastgoedvennootschappen. De vennootschapsbelasting daalt ten opzichte van vorig boekjaar als gevolg van een aantal terugbetalingen in 2024 door het inwilligen van bezwaarschriften uit het verleden.De uitgestelde belastingen hebben betrekking op de herwaardering van de vastgoedbeleggingen van de perimeter vennootschappen. De daling ten opzichte van vorig boekjaar is gevolg van de daling van de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen aangehouden door de perimetervennootschap EuroInvest Retail Properties NV. Daar de vennootschap Gevaert NV pas per einde boekjaar 2024 aangekocht werd, zijn er geen bewegingen in het resultaat statutair die een mogelijke uitgestelde belasting met zich meebrengen in deze consolidatie over boekjaar 2024.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__104": {
"value": "Toelichting 10\ue6a4Belastingen op het resultaat(\u20ac duizenden) 2024 2023Vennootschapsbelasting -30 -40Vennootschapsbelasting voorgaande periode 35 -2Uitgestelde belastingen perimetervennootschappen -34 -52TOTAAL BELASTINGEN -29 -94Met de GVV-Wet (voorheen het KB van 7 december 2010 en het KB van 10 april 1995) heeft de wetgever een voordelig fiscaal statuut gegeven aan de GVV\u2019s. Indien een vennootschap overstapt naar het statuut van GVV, of indien een (gewone) vennootschap fuseert met een GVV, moet zij een \u00e9\u00e9nmalige belasting betalen (exit tax). Daarna is de GVV enkel nog onderworpen aan belastingen op heel specifieke bestanddelen, zoals op verworpen uitgaven. Op het gros van de winst die voortkomt uit verhuringen en meerwaarden op verkopen van vastgoedbeleggingen wordt geen vennootschapsbelasting betaald. Het tarief van de exit taks bedraagt 15,0% sinds 1 januari 2020 en is van toepassing op de toekomstige acquisities van vastgoedvennootschappen. De vennootschapsbelasting daalt ten opzichte van vorig boekjaar als gevolg van een aantal terugbetalingen in 2024 door het inwilligen van bezwaarschriften uit het verleden.De uitgestelde belastingen hebben betrekking op de herwaardering van de vastgoedbeleggingen van de perimeter vennootschappen. De daling ten opzichte van vorig boekjaar is gevolg van de daling van de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen aangehouden door de perimetervennootschap EuroInvest Retail Properties NV. Daar de vennootschap Gevaert NV pas per einde boekjaar 2024 aangekocht werd, zijn er geen bewegingen in het resultaat statutair die een mogelijke uitgestelde belasting met zich meebrengen in deze consolidatie over boekjaar 2024.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__103": {
"value": "Toelichting 10\ue6a4Belastingen op het resultaat(\u20ac duizenden) 2024 2023Vennootschapsbelasting -30 -40Vennootschapsbelasting voorgaande periode 35 -2Uitgestelde belastingen perimetervennootschappen -34 -52TOTAAL BELASTINGEN -29 -94Met de GVV-Wet (voorheen het KB van 7 december 2010 en het KB van 10 april 1995) heeft de wetgever een voordelig fiscaal statuut gegeven aan de GVV\u2019s. Indien een vennootschap overstapt naar het statuut van GVV, of indien een (gewone) vennootschap fuseert met een GVV, moet zij een \u00e9\u00e9nmalige belasting betalen (exit tax). Daarna is de GVV enkel nog onderworpen aan belastingen op heel specifieke bestanddelen, zoals op verworpen uitgaven. Op het gros van de winst die voortkomt uit verhuringen en meerwaarden op verkopen van vastgoedbeleggingen wordt geen vennootschapsbelasting betaald. Het tarief van de exit taks bedraagt 15,0% sinds 1 januari 2020 en is van toepassing op de toekomstige acquisities van vastgoedvennootschappen. De vennootschapsbelasting daalt ten opzichte van vorig boekjaar als gevolg van een aantal terugbetalingen in 2024 door het inwilligen van bezwaarschriften uit het verleden.De uitgestelde belastingen hebben betrekking op de herwaardering van de vastgoedbeleggingen van de perimeter vennootschappen. De daling ten opzichte van vorig boekjaar is gevolg van de daling van de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen aangehouden door de perimetervennootschap EuroInvest Retail Properties NV. Daar de vennootschap Gevaert NV pas per einde boekjaar 2024 aangekocht werd, zijn er geen bewegingen in het resultaat statutair die een mogelijke uitgestelde belasting met zich meebrengen in deze consolidatie over boekjaar 2024.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__107": {
"value": "Toelichting 11\ue6a4Aantal aandelen en resultaat per aandeelBewegingen van het aantal aandelen(\u20ac duizenden) 2024 2023Aantal aandelen bij het begin van het boekjaar 5.078.525 5.078.525Aantal aandelen per einde van het boekjaar 5.078.525 5.078.525Aantal dividendgerechtigde aandelen 5.078.525 5.078.525Aanpassingen voor de berekening van het verwaterd resultaat per aandeel 0 0Gewogen gemiddeld aantal aandelen voor de berekening van het verwaterd resultaat per aandeel 5.078.525 5.078.525Bepaling van het bedrag van verplichte dividenduitkeringHet bedrag dat vatbaar is voor uitkering is bepaald conform art 13 \u00a71, zesde lid van het GVV-KB en Hoofdstuk 4 van bijlage C van het GVV-KB. De GVV dient ten minste het positieve verschil tussen de volgende bedragen uit te keren als vergoeding van het kapitaal:\u2022 80% van het bedrag bepaald volgens het in Hoofdstuk III van Bijlage C (GVV-KB) opgenomen schema; en\u2022 de nettovermindering, tijdens het boekjaar, van de schuldenlast van de openbare GVV.Deze berekening gebeurt op basis van de enkelvoudige jaarrekening van Vastned NV.(\u20ac duizenden) 2024 2023NETTORESULTAAT VOLGENS ENKELVOUDIGE JAARREKENING 10.642 11.289Aan te passen niet-kasstroomverrichtingen begrepen in het nettoresultaat:\u2022 Afschrijvingen 256 156\u2022 Waardeverminderingen 290 122\u2022 Terugneming van waardeverminderingen -75 -60\u2022 Andere niet-monetaire bestanddelen * 706 1.651\u2022 Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen -409 -5\u2022 Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen -905 1.348GECORRIGEERD RESULTAAT (A) 10.505 14.501+/- Gedurende het boekjaar gerealiseerde meer- en minderwaarden op vastgoed** 45 -633- Gedurende het boekjaar gerealiseerde meerwaarden op vastgoed vrijgesteld van de verplichte uitkering onder voorbehoud van hun herbelegging binnen een termijn van 4 jaar -45 0NETTO-MINDERWAARDEN BIJ REALISATIE VAN VASTGOED NIET VRIJGESTELD VAN DE VERPLICHTE UITKERING (B) 10.505 -633GECORRIGEERD RESULTAAT VOOR UITKERINGSPLICHT 10.505 13.868VERPLICHTE UITKERING: 80% 8.404 11.094Netto vermindering schuldenlast 0 -2.549NETTOBEDRAG MINIMAAL UIT TE KEREN 8.404 8.545* Deze post omvat eveneens de variaties in de re\u00eble waarde van de deelnemingen in de perimetervennootschappen. De re\u00eble waarde van een deelneming in perimetervennootschappen wordt bepaald door het herwaarderen van de vastgoedbeleggingen die worden aangehouden door de perimetervennootschappen. Dit betreft een niet-kasstroomverrrichting en wordt bijgevolg gecorrigeerd.** Deze post omvat voor 2024 de (historische) meerwaarde ten opzichte van de aanschaffingswaarde van de verkoop van het pand te Aalst Brusselsesteenweg en voor 2023 de (historische) minderwaarde ten opzichte van de aanschaffingswaarde vermeerderd met de geactiveerde investeringskosten van de verkoop van het pand te Mons (Bergen).De andere niet-monetaire bestanddelen bevatten de volgende componenten: spreiding van huurkortingen en huurvoordelen uit de enkelvoudige jaarrekening, de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten en de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa.Het EPRA resultaat, gebaseerd op de enkelvoudige jaarrekening van Vastned NV, bedraagt \u20ac 12,1 miljoen in 2024 ten opzichte van \u20ac 14,3 miljoen in 2023. Op basis van de GVV-wetgeving is Vastned verplicht om een dividend uit te keren van \u20ac 8,4 miljoen. Het interimdividend van \u20ac 11,7 miljoen volstond dus om te voldoen aan de wettelijke vereisten.Berekening van het resultaat per aandeel(\u20ac per aandeel) 2024 2023Gewoon nettoresultaat 2,10 2,22Verwaterd nettoresultaat 2,10 2,22EPRA Resultaat (enkelvoudige jaarrekening) 2,38 2,81EPRA Resultaat (geconsolideerde jaarrekening) 2,38 2,81Voorgesteld dividend per aandeelVastned heeft in 2024 een interimdividend van \u20ac 2,30 per aandeel uitgekeerd. Hierbij is rekening gehouden met de minimaal vereiste uitkering op grond van de GVV-regelgeving. Het voorstel komt, op basis van de slotkoers van \u20ac 27,60 per aandeel op 31 december 2024, overeen met een brutodividendrendement van 8,3%.2024 2023Dividend per aandeel (\u20ac) 2,30 2,30Vergoeding van het kapitaal (\u20ac duizenden) 11.681 11.681Dividenduitkering uitgedrukt in procent van het gecorrigeerd resultaat voor uitkeringsplicht (%) 111% 84%Uitzonderlijk tussentijds dividend per aandeelVastned had op de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders, gehouden op 25 september 2024, ook een uitzonderlijk, tussentijds dividend voor een bedrag van \u20ac 1,00 goed gekeurd. Echter, de uitkering hiervan was opschortend aan de voltooiing van de Fusie. Bijgevolg werd dit tussentijds dividend nog niet als schuld erkend op het passief van de balans op 31 december 2024, aangezien de betaling pas heeft plaatsgevonden op 7 januari 2025. De aandelen in Vastned NV die aangehouden waren door Vastned Retail N.V. werden ingevolge de Fusie eigen aandelen. Hierdoor waren deze aandelen geen dividendgerechtigde aandelen op het moment van de uitbetaling.Bepaling van het bedrag conform artikel 7:212 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingenHet bedrag als bedoeld in artikel 7:212 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, van het gestort kapitaal of als dit bedrag hoger ligt, van het opgevraagd kapitaal, verhoogd met al de reserves die volgens de wet of de statuten niet verdeeld mogen worden, is bepaald in Hoofdstuk 4 van bijlage C van het GVV-KB van 13 juli 2014.Deze berekening gebeurt op basis van de enkelvoudige jaarrekening van Vastned NV.(\u20ac duizenden) 2024 2023Niet-uitkeerbare elementen van het eigen vermogen voor resultaatverdelingGestort kapitaal 97.213 97.213Volgens de statuten niet-beschikbare uitgiftepremies 4.183 4.183Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van het vastgoed 100.818 102.122Reserve voor het saldo van variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding 706 2.596Andere reserves 8.209 8.007Resultaat van het boekjaar dat conform Hoofdstuk I van bijlage C van het KB van 13 juni 2014 aan de niet-uitkeerbare reserves dient toegewezen te wordenPortefeuilleresultaat -700 -1.256Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva* -762 -1.737TOTAAL EIGEN VERMOGEN DAT NIET UITKEERBAAR IS 209.667 211.128EIGEN VERMOGEN 230.856 231.894Geplande dividenduitkering 11.681 11.681Aantal aandelen (in eenheden) 5.078.525 5.078.525Brutodividend per aandeel (\u20ac) 2,30 2,30EIGEN VERMOGEN NA DIVIDENDUITKERING 219.175 220.213OVERBLIJVENDE RESERVE NA UITKERING 9.508 9.085Tussentijds dividend (per aandeel) 1,00Aantal aandelen dat dividendgerechtigd is (in eenheden) 1.752.565Geplande dividenduitkering 1.753Eigen vermogen na uitkering tussentijds dividend 217.422OVERBLIJVENDE RESERVE NA UITKERING DIVIDEND M.B.T. BOEKJAAR 7.755* Omvat zowel de herwaardering van de toegelaten afdekkingsinstrumenten als de herwaardering van de perimetervennootschappen. De variaties in de re\u00eble waarde van de deelnemingen in de perimetervennootschappen worden aanzien als niet-uitkeerbare reserves, waardoor deze gecorrigeerd dienen te worden bij de bepaling van het bedrag dat conform artikel 7:212 van het Wetboek van venootschappen en verenigingen mag uitgekeerd worden. De re\u00eble waarde van een deelneming in perimetervennootschappen wordt bepaald door het herwaarderen van de vastgoedbeleggingen die worden aangehouden door de perimetervennootschappen.De Vennootschap heeft voldoende opgevraagd kapitaal, verhoogd met al de reserves die volgens de wet of de statuten niet verdeeld mogen worden, om over te gaan tot zowel de uitkering van het interimdividend van \u20ac 2,30 per aandeel alsook begin januari 2025 de uitbetaling van het \u20ac 1,00 tussentijds dividend ten behoeve van de voormalige Vastned NV aandeelhouders. Er blijft nog een reserve na uitkering over van zo\u2019n \u20ac 7,8 miljoen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__108": {
"value": "Voorgesteld dividend per aandeelVastned heeft in 2024 een interimdividend van \u20ac 2,30 per aandeel uitgekeerd. Hierbij is rekening gehouden met de minimaal vereiste uitkering op grond van de GVV-regelgeving. Het voorstel komt, op basis van de slotkoers van \u20ac 27,60 per aandeel op 31 december 2024, overeen met een brutodividendrendement van 8,3%.2024 2023Dividend per aandeel (\u20ac) 2,30 2,30Vergoeding van het kapitaal (\u20ac duizenden) 11.681 11.681Dividenduitkering uitgedrukt in procent van het gecorrigeerd resultaat voor uitkeringsplicht (%) 111% 84%Uitzonderlijk tussentijds dividend per aandeelVastned had op de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders, gehouden op 25 september 2024, ook een uitzonderlijk, tussentijds dividend voor een bedrag van \u20ac 1,00 goed gekeurd. Echter, de uitkering hiervan was opschortend aan de voltooiing van de Fusie. Bijgevolg werd dit tussentijds dividend nog niet als schuld erkend op het passief van de balans op 31 december 2024, aangezien de betaling pas heeft plaatsgevonden op 7 januari 2025. De aandelen in Vastned NV die aangehouden waren door Vastned Retail N.V. werden ingevolge de Fusie eigen aandelen. Hierdoor waren deze aandelen geen dividendgerechtigde aandelen op het moment van de uitbetaling.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__110": {
"value": "2.3",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f1__s8__6__109": {
"value": "2.3",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f1__s8__6__113": {
"value": "Toelichting 12\ue6a4Vaste activaVastgoedbeleggingenInvesterings- en herwaarderingstabel2024 2023(\u20ac duizenden)Vlaanderen Walloni\u00eb Brussel Totaal Vlaanderen Walloni\u00eb Brussel TotaalBALANS OP 1 JANUARI 223,863 27,257 58,461 309,581 225,748 28,211 58,630 312,589Investeringen in bestaande vastgoedbeleggingen 337 159 143 639 130 8 38 176Verwerving van vastgoed via verwerving aandelen 7,911 2,330 0 10,241 0 0 0 0Herclassificatie naar activa bestemd voor verkoop 0 0 0 0 -1,190 -584 0 -1,774Verkopen van vastgoedbeleggingen 0 0 0 0 0 -345 0 -345Gebruiksrechten (IFRS 16) 5 1 0 6 41 12 0 53Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 1,903 -411 -406 1,086 -866 -45 -207 -1,118BALANS OP 31 DECEMBER 234,019 29,336 58,198 321,553 223,863 27,257 58,461 309,581Overige informatieInvesteringswaarde van het vastgoed 239,867 30,069 59,653 329,589 229,458 27,937 59,922 317,317\u2022 waarvan projectontwikkelingen (Namen - Galerie d'Harscamp) 2,101Op 31 december 2024 bedraagt de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (incl, IFRS 16 gebruiksrechten) van Vastned \u20ac 321,6 miljoen (\u20ac 309,6 miljoen), Deze stijging van \u20ac 12,0 miljoen is het gecombineerde effect van:\u2022 Aankoop van alle aandelen in Gevaert NV, met als activa een pand gelegen in de Bondgenotenlaan 63 / Lepelstraat 87 te Leuven en een pand gelegen in de Rue de Fer 139-141 / Rue de l\u2019Inqui\u00e9tude 1 te Namen (\u20ac 10,2 miljoen), \u2022 Stijging in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen (\u20ac 1,2 miljoen) als gevolg van een toename van de markthuren door indexatie en de verdere verfijning van de kapitalisatievoet (yield) van een aantal panden,\u2022 Investeringen (\u20ac 0,7 miljoen) in de bestaande vastgoed-beleggingen,\u2022 Afwaardering van de IFRS 16 gebruiksrechten (\u20ac -0,1 miljoen)De vastgoedbeleggingen werden op 31 december 2024 door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen gewaardeerd op \u20ac 329,5 miljoen (investeringswaarde), De re\u00eble waarde is de investeringswaarde verminderd met de hypothetische mutatierechten en -kosten die dienen betaald te worden bij een eventuele toekomstige verkoop,Voor de verdere verklaring van de variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen wordt verwezen naar \u2018Toelichting 7 Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019,Op 31 december 2024 zijn er geen vastgoedbeleggingen hypothecair tot zekerheid verstrekt voor opgenomen leningen en kredietfaciliteiten bij financi\u00eble instellingen,IFRS 13IFRS 13 \u2018Fair value measurement\u2019 introduceert een uniform raamwerk voor waardering tegen re\u00eble waarde en informatieverschaffing over waardering tegen re\u00eble waarde waar deze waarderingsgrondslag op grond van andere IFRS-standaarden verplicht of toegestaan is, Daarbij wordt de re\u00eble waarde specifiek gedefinieerd als de prijs die zou worden ontvangen bij de verkoop van een actief of die betaald zou moeten worden bij het overdragen van een verplichting in een ordelijke transactie tussen marktpartijen op de waarderingsdatum, De vereiste informatieverschaffing in IFRS 13 inzake waarderingen tegen re\u00eble waarde dient ook ter vervanging van of als uitbreiding op de vereisten in andere IFRS-standaarden, waaronder IFRS 7 \u2018Financi\u00eble instrumenten: Informatieverschaffing\u2019,Vastgoedbeleggingen worden gewaardeerd aan re\u00eble waarde in overeenstemming met IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019, De re\u00eble waarde is vastgesteld op basis van \u00e9\u00e9n van de volgende niveaus van de hi\u00ebrarchie:\u2022 Niveau 1: Officieel genoteerde (niet-aangepaste) marktprijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt,\u2022 Niveau 2: de re\u00eble waarde van activa of verplichtingen die niet verhandeld worden op een actieve markt, wordt bepaald aan de hand van waardebepalingstechnieken, Deze technieken maken zoveel mogelijk gebruik van waarneembare marktgegevens, wanneer beschikbaar, en steunen zo weinig mogelijk op entiteit-specifieke schattingen,\u2022 Niveau 3: Activa en passiva waarvan de re\u00eble waarde wordt bepaald met waarderingstechnieken waarvan sommige parameters berusten op niet-waarneembare marktgegevens,Vastgoedbeleggingen worden gewaardeerd aan re\u00eble waarde volgens niveau 3,Waardering van vastgoedbeleggingenVastgoedbeleggingen van de Vennootschap worden op kwartaalbasis gewaardeerd aan re\u00eble waarde door een onafhankelijke vastgoeddeskundige, De re\u00eble waarde is gebaseerd op de investeringswaarde (gecorrigeerd voor 2,5% aankoopkosten zoals beschreven in de \u2018Grondslagen voor de financi\u00eble verslaggeving \u2013 Vastgoedbeleggingen\u2019), wat wil zeggen de prijs die zou worden ontvangen om een vastgoedbelegging te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde marktdeelnemers op de waarderingsdatum, Wanneer geen actuele marktprijzen in een actieve markt beschikbaar zijn, komen de waarderingen tot stand op basis van een bruto rendementsberekening, waarbij de bruto markthuren worden gekapitaliseerd, Deze bekomen waarderingen worden gecorrigeerd met de geactualiseerde waarde (NPV) van het verschil tussen de huidige huur en de geschatte huurwaarde op datum van de evaluatie en dit voor de periode tot aan de volgende opzegmogelijkheid van de lopende huurcontracten, Huurkortingen en huurvrije perioden worden eveneens in rekening gebracht, Voor gebouwen die gedeeltelijk of volledig beschikbaar zijn (leegstand), wordt de waardering berekend aan de hand van de geschatte huurwaarde, met afhouding van de leegstand en de kosten (verhuurkosten, publiciteitskosten, enz,) voor de leegstaande delen, De gehanteerde rendementen zijn specifiek voor het type vastgoed, de locatie, de staat van onderhoud en de verhuurbaarheid van ieder pand, De basis voor de bepaling van de rendementen wordt gevormd door vergelijkbare transacties, aangevuld met markt- en gebouwspecifieke kennis, Bij de waardebepaling is ook rekening gehouden met vergelijkbare transacties in de markt, De rendementen beschreven in het vastgoedverslag worden berekend door de (theoretische) brutohuur van het vastgoed te delen door de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen en worden uitgedrukt in een percentage, Het gemiddelde bruto rendement bij volledige verhuring van de totale vastgoedportefeuille per 31 december 2024 bedraagt 6,05% (6,20% op 31 december 2023), Er worden per pand, per huurder en per leegstaande ruimte veronderstellingen gemaakt van de kans op (her)verhuur, aantal maanden leegstand, incentives en verhuurkosten,De meest belangrijke hypothese met betrekking tot de waardering van de vastgoedbeleggingen zijn (exclusief activa bestemd voor verkoop):31.12.24 31.12.23Binnenstedelijk vastgoed Baanwinkels & retailparken Binnenstedelijk vastgoed Baanwinkels & retailparkenGewogen Gewogen Gewogen Gewogen Vorkgemiddelde Vorkgemiddelde Vorkgemiddelde VorkgemiddeldeBrutomarkthuur per m\ue6a7 (\u20ac) 28 \u2013 1.964 367 102 \u2013 289 145 18 \u2013 1.903 378 97 \u2013 278 149Vlaanderen 28 \u2013 1.964 379 103 \u2013 289 150 28 \u2013 1.903 416 99 \u2013 278 152Walloni\u00eb 85 \u2013 1.359 321 102 \u2013 238 119 18 \u2013 1.312 303 97 \u2013 231 137Brussel 90 \u2013 830 354 N/A N/A 87 \u2013 801 310 N/A N/ABrutorendement (%)* 2,6% \u2013 10,5% 5,8% 5,5% \u2013 9,3% 6,9% 3,6% \u2013 10,5% 5,9% 5,8% \u2013 9,0% 7,2%Vlaanderen 2,6% \u2013 8,4% 5,8% 5,5% \u2013 7,7% 6,8% 3,6% \u2013 8,8% 6,2% 5,8% \u2013 7,6% 6,9%Walloni\u00eb 4,6% \u2013 10,5% 7,4% 6,9% \u2013 9,3% 7,7 % 6,3% \u2013 10,5% 6,7% 6,9% \u2013 9,0% 8,9%Brussel 5,1% \u2013 9,1% 5,4% N/A N/A 5,1% \u2013 8,7% 4,7% N/A N/ANettorendement (%)* 2,3% \u2013 8,8% 5,2% 4,6% \u2013 8,2% 6,1% 3,3% \u2013 9,1% 5,4% 5,0 % \u2013 8,3% 6,3%Vlaanderen 2,3% \u2013 7,6% 5,2% 4,6% \u2013 6,5% 6,0% 3,3% \u2013 8,1% 5,7% 5,0% \u2013 6,6% 6,1%Walloni\u00eb 3,9% \u2013 8,8% 6,2% 6,1% \u2013 8,2% 6,9% 5,4% \u2013 9,1% 5,7% 6,4% \u2013 8,3% 7,7 %Brussel 4,5% \u2013 8,0% 4,7% N/A N/A 4,7% \u2013 8,1% 4,3% N/A N/AGeschatte huurwaarde (GHW)* 1.800 \u2013 950.000 147.544 32.500 \u2013 260.000 113.755 1.800 \u2013 950.000 156.888 32.500 \u2013 255.000 109.805Vlaanderen 10.500 \u2013 950.000 155.931 32.500 \u2013 260.000 127.575 10.500 \u2013 950.000 162.481 32.500 \u2013 255.000 125.310Walloni\u00eb 1.800 \u2013 175.000 56.219 32.500 \u2013 103.000 68.527 1.800 \u2013 175.000 61.135 32.500 \u2013 103.000 65.677Brussel 42.000 \u2013 650.000 279.955 N/A N/A 42.000 \u2013 650.000 279.955 N/A N/ALange termijn leegstandshypothese (maanden) 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24Vlaanderen 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24Walloni\u00eb 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24Brussel 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 N/A 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 N/AKapitalisatiefactor (yield) 3,1% \u2013 8,4% 5,3% 5,9% \u2013 7,7% 6,1% 3,5 % \u2013 8,5% 5,2% 5,9% \u2013 7,5% 6,1%Vlaanderen 3,1% \u2013 8,4% 5,2% 5,9% \u2013 7,7% 6,0% 3,5% \u2013 6,5% 5,1% 5,9% \u2013 6,8% 6,0%Walloni\u00eb 4,6% \u2013 8,5% 6,2% 6,0% \u2013 7,5% 6,7% 5,7% \u2013 8,5% 6,3% 6,0% \u2013 7,5% 6,7%Brussel 4,9% \u2013 7,0% 5,1% N/A N/A 4,7% \u2013 7,0% 5,1% N/A N/A* Voor de bepaling van het brutorendement en het nettorendement werden de outliers; als gevolg van tijdelijke (pop-up) overeenkomsten en erfpachtovereenkomsten buiten beschouwing gelaten aangezien deze outliers de vork signficant vertekenen.31.12.24 31.12.23Binnenstedelijk Baanwinkels & Binnenstedelijk Baanwinkels & vastgoedretailparkenvastgoedretailparkenTotaal verhuurbare oppervlakte (m\ue6a7) 37.522 40.007 35.158 40.007 Vlaanderen 24.443 32.808 22.781 32.808 Walloni\u00eb 4.231 7.199 3.529 7.199 Brussel 8.848 N/A 8.848 N/ALeegstandspercentage (%)* 2,4% 4,8% 0,2% 0,0%* Het leegstandspercentage wordt berekend op ieder individueel segment en wijkt bijgevolg af van het leegstandspercentage op de totale vastgoedportefeuille.Waarderingsproces voor vastgoedbeleggingenVastgoedbeleggingen worden in de boekhouding opgenomen op basis van schattingsverslagen opgesteld door onafhankelijke vastgoeddeskundigen. Deze verslagen zijn gebaseerd op informatie die door de Vennootschap aangeleverd wordt en op de door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen gehanteerde assumpties en waarderingsmodellen.\u2022 Informatie die door de Vennootschap aangeleverd wordt omvat lopende huren, termijnen en voorwaarden van huurovereenkomsten, service lasten, investeringen, enz. Deze informatie is afkomstig van het financieel en beheerssysteem van de Vennootschap en is onderworpen aan het algemeen geldende controle-systeem van de Vennootschap.\u2022 De door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen gehanteerde assumpties en waarderingsmodellen hebben voornamelijk betrekking op de marktsituatie, zoals rendementen en discontovoeten. Ze zijn gebaseerd op hun professionele beoordeling en waarnemingen in de markt.Voor een gedetailleerde beschrijving van de methode van waardering toegepast door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen wordt verwezen naar het hoofdstuk \u2018Waardering van de portefeuille door de vastgoeddeskundigen\u2019 in het Vastgoedverslag Vastned per 31 december 2024 (v\u00f3\u00f3r voltooiing Fusie)De informatie die ter beschikking gesteld wordt aan de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, alsook de assumpties en de waarderingsmodellen worden nagekeken door de Property Analyst van de Vennootschap, alsook door de leden van het Executive Committee. Dit houdt een nazicht in van de variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen tijdens de desbetreffende periode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__112": {
"value": "Toelichting 12\ue6a4Vaste activaVastgoedbeleggingenInvesterings- en herwaarderingstabel2024 2023(\u20ac duizenden)Vlaanderen Walloni\u00eb Brussel Totaal Vlaanderen Walloni\u00eb Brussel TotaalBALANS OP 1 JANUARI 223,863 27,257 58,461 309,581 225,748 28,211 58,630 312,589Investeringen in bestaande vastgoedbeleggingen 337 159 143 639 130 8 38 176Verwerving van vastgoed via verwerving aandelen 7,911 2,330 0 10,241 0 0 0 0Herclassificatie naar activa bestemd voor verkoop 0 0 0 0 -1,190 -584 0 -1,774Verkopen van vastgoedbeleggingen 0 0 0 0 0 -345 0 -345Gebruiksrechten (IFRS 16) 5 1 0 6 41 12 0 53Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 1,903 -411 -406 1,086 -866 -45 -207 -1,118BALANS OP 31 DECEMBER 234,019 29,336 58,198 321,553 223,863 27,257 58,461 309,581Overige informatieInvesteringswaarde van het vastgoed 239,867 30,069 59,653 329,589 229,458 27,937 59,922 317,317\u2022 waarvan projectontwikkelingen (Namen - Galerie d'Harscamp) 2,101Op 31 december 2024 bedraagt de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (incl, IFRS 16 gebruiksrechten) van Vastned \u20ac 321,6 miljoen (\u20ac 309,6 miljoen), Deze stijging van \u20ac 12,0 miljoen is het gecombineerde effect van:\u2022 Aankoop van alle aandelen in Gevaert NV, met als activa een pand gelegen in de Bondgenotenlaan 63 / Lepelstraat 87 te Leuven en een pand gelegen in de Rue de Fer 139-141 / Rue de l\u2019Inqui\u00e9tude 1 te Namen (\u20ac 10,2 miljoen), \u2022 Stijging in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen (\u20ac 1,2 miljoen) als gevolg van een toename van de markthuren door indexatie en de verdere verfijning van de kapitalisatievoet (yield) van een aantal panden,\u2022 Investeringen (\u20ac 0,7 miljoen) in de bestaande vastgoed-beleggingen,\u2022 Afwaardering van de IFRS 16 gebruiksrechten (\u20ac -0,1 miljoen)De vastgoedbeleggingen werden op 31 december 2024 door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen gewaardeerd op \u20ac 329,5 miljoen (investeringswaarde), De re\u00eble waarde is de investeringswaarde verminderd met de hypothetische mutatierechten en -kosten die dienen betaald te worden bij een eventuele toekomstige verkoop,Voor de verdere verklaring van de variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen wordt verwezen naar \u2018Toelichting 7 Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019,Op 31 december 2024 zijn er geen vastgoedbeleggingen hypothecair tot zekerheid verstrekt voor opgenomen leningen en kredietfaciliteiten bij financi\u00eble instellingen,IFRS 13IFRS 13 \u2018Fair value measurement\u2019 introduceert een uniform raamwerk voor waardering tegen re\u00eble waarde en informatieverschaffing over waardering tegen re\u00eble waarde waar deze waarderingsgrondslag op grond van andere IFRS-standaarden verplicht of toegestaan is, Daarbij wordt de re\u00eble waarde specifiek gedefinieerd als de prijs die zou worden ontvangen bij de verkoop van een actief of die betaald zou moeten worden bij het overdragen van een verplichting in een ordelijke transactie tussen marktpartijen op de waarderingsdatum, De vereiste informatieverschaffing in IFRS 13 inzake waarderingen tegen re\u00eble waarde dient ook ter vervanging van of als uitbreiding op de vereisten in andere IFRS-standaarden, waaronder IFRS 7 \u2018Financi\u00eble instrumenten: Informatieverschaffing\u2019,Vastgoedbeleggingen worden gewaardeerd aan re\u00eble waarde in overeenstemming met IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019, De re\u00eble waarde is vastgesteld op basis van \u00e9\u00e9n van de volgende niveaus van de hi\u00ebrarchie:\u2022 Niveau 1: Officieel genoteerde (niet-aangepaste) marktprijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt,\u2022 Niveau 2: de re\u00eble waarde van activa of verplichtingen die niet verhandeld worden op een actieve markt, wordt bepaald aan de hand van waardebepalingstechnieken, Deze technieken maken zoveel mogelijk gebruik van waarneembare marktgegevens, wanneer beschikbaar, en steunen zo weinig mogelijk op entiteit-specifieke schattingen,\u2022 Niveau 3: Activa en passiva waarvan de re\u00eble waarde wordt bepaald met waarderingstechnieken waarvan sommige parameters berusten op niet-waarneembare marktgegevens,Vastgoedbeleggingen worden gewaardeerd aan re\u00eble waarde volgens niveau 3,Waardering van vastgoedbeleggingenVastgoedbeleggingen van de Vennootschap worden op kwartaalbasis gewaardeerd aan re\u00eble waarde door een onafhankelijke vastgoeddeskundige, De re\u00eble waarde is gebaseerd op de investeringswaarde (gecorrigeerd voor 2,5% aankoopkosten zoals beschreven in de \u2018Grondslagen voor de financi\u00eble verslaggeving \u2013 Vastgoedbeleggingen\u2019), wat wil zeggen de prijs die zou worden ontvangen om een vastgoedbelegging te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde marktdeelnemers op de waarderingsdatum, Wanneer geen actuele marktprijzen in een actieve markt beschikbaar zijn, komen de waarderingen tot stand op basis van een bruto rendementsberekening, waarbij de bruto markthuren worden gekapitaliseerd, Deze bekomen waarderingen worden gecorrigeerd met de geactualiseerde waarde (NPV) van het verschil tussen de huidige huur en de geschatte huurwaarde op datum van de evaluatie en dit voor de periode tot aan de volgende opzegmogelijkheid van de lopende huurcontracten, Huurkortingen en huurvrije perioden worden eveneens in rekening gebracht, Voor gebouwen die gedeeltelijk of volledig beschikbaar zijn (leegstand), wordt de waardering berekend aan de hand van de geschatte huurwaarde, met afhouding van de leegstand en de kosten (verhuurkosten, publiciteitskosten, enz,) voor de leegstaande delen, De gehanteerde rendementen zijn specifiek voor het type vastgoed, de locatie, de staat van onderhoud en de verhuurbaarheid van ieder pand, De basis voor de bepaling van de rendementen wordt gevormd door vergelijkbare transacties, aangevuld met markt- en gebouwspecifieke kennis, Bij de waardebepaling is ook rekening gehouden met vergelijkbare transacties in de markt, De rendementen beschreven in het vastgoedverslag worden berekend door de (theoretische) brutohuur van het vastgoed te delen door de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen en worden uitgedrukt in een percentage, Het gemiddelde bruto rendement bij volledige verhuring van de totale vastgoedportefeuille per 31 december 2024 bedraagt 6,05% (6,20% op 31 december 2023), Er worden per pand, per huurder en per leegstaande ruimte veronderstellingen gemaakt van de kans op (her)verhuur, aantal maanden leegstand, incentives en verhuurkosten,De meest belangrijke hypothese met betrekking tot de waardering van de vastgoedbeleggingen zijn (exclusief activa bestemd voor verkoop):31.12.24 31.12.23Binnenstedelijk vastgoed Baanwinkels & retailparken Binnenstedelijk vastgoed Baanwinkels & retailparkenGewogen Gewogen Gewogen Gewogen Vorkgemiddelde Vorkgemiddelde Vorkgemiddelde VorkgemiddeldeBrutomarkthuur per m\ue6a7 (\u20ac) 28 \u2013 1.964 367 102 \u2013 289 145 18 \u2013 1.903 378 97 \u2013 278 149Vlaanderen 28 \u2013 1.964 379 103 \u2013 289 150 28 \u2013 1.903 416 99 \u2013 278 152Walloni\u00eb 85 \u2013 1.359 321 102 \u2013 238 119 18 \u2013 1.312 303 97 \u2013 231 137Brussel 90 \u2013 830 354 N/A N/A 87 \u2013 801 310 N/A N/ABrutorendement (%)* 2,6% \u2013 10,5% 5,8% 5,5% \u2013 9,3% 6,9% 3,6% \u2013 10,5% 5,9% 5,8% \u2013 9,0% 7,2%Vlaanderen 2,6% \u2013 8,4% 5,8% 5,5% \u2013 7,7% 6,8% 3,6% \u2013 8,8% 6,2% 5,8% \u2013 7,6% 6,9%Walloni\u00eb 4,6% \u2013 10,5% 7,4% 6,9% \u2013 9,3% 7,7 % 6,3% \u2013 10,5% 6,7% 6,9% \u2013 9,0% 8,9%Brussel 5,1% \u2013 9,1% 5,4% N/A N/A 5,1% \u2013 8,7% 4,7% N/A N/ANettorendement (%)* 2,3% \u2013 8,8% 5,2% 4,6% \u2013 8,2% 6,1% 3,3% \u2013 9,1% 5,4% 5,0 % \u2013 8,3% 6,3%Vlaanderen 2,3% \u2013 7,6% 5,2% 4,6% \u2013 6,5% 6,0% 3,3% \u2013 8,1% 5,7% 5,0% \u2013 6,6% 6,1%Walloni\u00eb 3,9% \u2013 8,8% 6,2% 6,1% \u2013 8,2% 6,9% 5,4% \u2013 9,1% 5,7% 6,4% \u2013 8,3% 7,7 %Brussel 4,5% \u2013 8,0% 4,7% N/A N/A 4,7% \u2013 8,1% 4,3% N/A N/AGeschatte huurwaarde (GHW)* 1.800 \u2013 950.000 147.544 32.500 \u2013 260.000 113.755 1.800 \u2013 950.000 156.888 32.500 \u2013 255.000 109.805Vlaanderen 10.500 \u2013 950.000 155.931 32.500 \u2013 260.000 127.575 10.500 \u2013 950.000 162.481 32.500 \u2013 255.000 125.310Walloni\u00eb 1.800 \u2013 175.000 56.219 32.500 \u2013 103.000 68.527 1.800 \u2013 175.000 61.135 32.500 \u2013 103.000 65.677Brussel 42.000 \u2013 650.000 279.955 N/A N/A 42.000 \u2013 650.000 279.955 N/A N/ALange termijn leegstandshypothese (maanden) 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24Vlaanderen 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24Walloni\u00eb 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 3 tot 24Brussel 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 N/A 3 \u2013 24 3 tot 24 3 \u2013 24 N/AKapitalisatiefactor (yield) 3,1% \u2013 8,4% 5,3% 5,9% \u2013 7,7% 6,1% 3,5 % \u2013 8,5% 5,2% 5,9% \u2013 7,5% 6,1%Vlaanderen 3,1% \u2013 8,4% 5,2% 5,9% \u2013 7,7% 6,0% 3,5% \u2013 6,5% 5,1% 5,9% \u2013 6,8% 6,0%Walloni\u00eb 4,6% \u2013 8,5% 6,2% 6,0% \u2013 7,5% 6,7% 5,7% \u2013 8,5% 6,3% 6,0% \u2013 7,5% 6,7%Brussel 4,9% \u2013 7,0% 5,1% N/A N/A 4,7% \u2013 7,0% 5,1% N/A N/A* Voor de bepaling van het brutorendement en het nettorendement werden de outliers; als gevolg van tijdelijke (pop-up) overeenkomsten en erfpachtovereenkomsten buiten beschouwing gelaten aangezien deze outliers de vork signficant vertekenen.31.12.24 31.12.23Binnenstedelijk Baanwinkels & Binnenstedelijk Baanwinkels & vastgoedretailparkenvastgoedretailparkenTotaal verhuurbare oppervlakte (m\ue6a7) 37.522 40.007 35.158 40.007 Vlaanderen 24.443 32.808 22.781 32.808 Walloni\u00eb 4.231 7.199 3.529 7.199 Brussel 8.848 N/A 8.848 N/ALeegstandspercentage (%)* 2,4% 4,8% 0,2% 0,0%* Het leegstandspercentage wordt berekend op ieder individueel segment en wijkt bijgevolg af van het leegstandspercentage op de totale vastgoedportefeuille.Waarderingsproces voor vastgoedbeleggingenVastgoedbeleggingen worden in de boekhouding opgenomen op basis van schattingsverslagen opgesteld door onafhankelijke vastgoeddeskundigen. Deze verslagen zijn gebaseerd op informatie die door de Vennootschap aangeleverd wordt en op de door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen gehanteerde assumpties en waarderingsmodellen.\u2022 Informatie die door de Vennootschap aangeleverd wordt omvat lopende huren, termijnen en voorwaarden van huurovereenkomsten, service lasten, investeringen, enz. Deze informatie is afkomstig van het financieel en beheerssysteem van de Vennootschap en is onderworpen aan het algemeen geldende controle-systeem van de Vennootschap.\u2022 De door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen gehanteerde assumpties en waarderingsmodellen hebben voornamelijk betrekking op de marktsituatie, zoals rendementen en discontovoeten. Ze zijn gebaseerd op hun professionele beoordeling en waarnemingen in de markt.Voor een gedetailleerde beschrijving van de methode van waardering toegepast door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen wordt verwezen naar het hoofdstuk \u2018Waardering van de portefeuille door de vastgoeddeskundigen\u2019 in het Vastgoedverslag Vastned per 31 december 2024 (v\u00f3\u00f3r voltooiing Fusie)De informatie die ter beschikking gesteld wordt aan de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, alsook de assumpties en de waarderingsmodellen worden nagekeken door de Property Analyst van de Vennootschap, alsook door de leden van het Executive Committee. Dit houdt een nazicht in van de variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen tijdens de desbetreffende periode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__115": {
"value": "Andere materi\u00eble vaste activa(\u20ac duizenden) 2024 2023BALANS OP 1 JANUARI 488 471Aanschaffingen 464 122IFRS 16 gebruiksrechten 444 5Buitengebruikstellingen -166 -39Afschrijvingen -47 -71BALANS OP 31 DECEMBER 1,183 488Andere materi\u00eble vaste activa hebben voornamelijk betrekking op de IFRS 16 gebruiksrechten voor het kantoor en de bijhorende inrichting, Daarnaast behoren eveneens tot de andere materi\u00eble vaste activa, de zonnepanelen (netto boekwaarde van \u20ac 267,000) die de Vennootschap in eigen beheer heeft geplaatst op de baanwinkels gelegen aan de Boomsesteenweg 660-666 in Wilrijk en zonnepanelen die reeds eigendom zijn van Vastned, De opgewekte energie wordt voordelig aangeboden aan de huurders van deze units, De Vennootschap ontvangt een subsidie, in de vorm van groenestroomcertificaten ter waarde van \u20ac 250 per 1,000 kWh opgewekte stroom, De investering in zonnepanelen bedroeg \u20ac 0,5 miljoen in 2012 en genereerde in het huidige boekjaar een rendement van 7,95% (9,42% in vorig boekjaar), Deze daling is het gevolg van de beperkte zonneschijn/productie in 2024,De inkomsten van de zonnepanelen (subsidie en verkoop van de stroom) worden in de winst- en verliesrekening verwerkt onder de lijn \u2018Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven\u2019,De zonnepanelen worden jaarlijks gewaardeerd door een onafhankelijke vastgoeddeskundige, waarbij de re\u00eble waarde van de zonnepanelen bepaald wordt door de toekomstige gegarandeerde opbrengsten uit groenestroomcertificaten, bij een normaal aantal uren zonneschijn, te verdisconteren, De onafhankelijke vastgoeddeskundige houdt eveneens rekening met een normale onderhoudskost voor de bepaling van de re\u00eble waarde, Indien de re\u00eble waarde van de zonnepanelen lager is dan de boekwaarde zal overgegaan worden tot de verwerking van een bijzonder waardeverminderingsverlies,De overige materi\u00eble vaste activa bestaan uit twee (2) bedrijfswagens waarvan er \u00e9\u00e9n (1) in 2024 werd aangekocht, twee (2) bedrijfswagens waarvoor een leaseovereenkomst is afgesloten, kantoormateriaal en IT-materiaal,",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__114": {
"value": "Andere materi\u00eble vaste activa(\u20ac duizenden) 2024 2023BALANS OP 1 JANUARI 488 471Aanschaffingen 464 122IFRS 16 gebruiksrechten 444 5Buitengebruikstellingen -166 -39Afschrijvingen -47 -71BALANS OP 31 DECEMBER 1,183 488Andere materi\u00eble vaste activa hebben voornamelijk betrekking op de IFRS 16 gebruiksrechten voor het kantoor en de bijhorende inrichting, Daarnaast behoren eveneens tot de andere materi\u00eble vaste activa, de zonnepanelen (netto boekwaarde van \u20ac 267,000) die de Vennootschap in eigen beheer heeft geplaatst op de baanwinkels gelegen aan de Boomsesteenweg 660-666 in Wilrijk en zonnepanelen die reeds eigendom zijn van Vastned, De opgewekte energie wordt voordelig aangeboden aan de huurders van deze units, De Vennootschap ontvangt een subsidie, in de vorm van groenestroomcertificaten ter waarde van \u20ac 250 per 1,000 kWh opgewekte stroom, De investering in zonnepanelen bedroeg \u20ac 0,5 miljoen in 2012 en genereerde in het huidige boekjaar een rendement van 7,95% (9,42% in vorig boekjaar), Deze daling is het gevolg van de beperkte zonneschijn/productie in 2024,De inkomsten van de zonnepanelen (subsidie en verkoop van de stroom) worden in de winst- en verliesrekening verwerkt onder de lijn \u2018Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven\u2019,De zonnepanelen worden jaarlijks gewaardeerd door een onafhankelijke vastgoeddeskundige, waarbij de re\u00eble waarde van de zonnepanelen bepaald wordt door de toekomstige gegarandeerde opbrengsten uit groenestroomcertificaten, bij een normaal aantal uren zonneschijn, te verdisconteren, De onafhankelijke vastgoeddeskundige houdt eveneens rekening met een normale onderhoudskost voor de bepaling van de re\u00eble waarde, Indien de re\u00eble waarde van de zonnepanelen lager is dan de boekwaarde zal overgegaan worden tot de verwerking van een bijzonder waardeverminderingsverlies,De overige materi\u00eble vaste activa bestaan uit twee (2) bedrijfswagens waarvan er \u00e9\u00e9n (1) in 2024 werd aangekocht, twee (2) bedrijfswagens waarvoor een leaseovereenkomst is afgesloten, kantoormateriaal en IT-materiaal, Financi\u00eble vaste activa(\u20ac duizenden) 2024 2023Activa aan re\u00eble waarde via resultaat: toegelaten afdekkingsinstrumentenInterest Rate Swaps 79 28TOTAAL FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA 79 28De financi\u00eble vaste activa bedragen \u20ac 0,1 miljoen en hebben volledig betrekking op een correctie betreffende het tegenpartijrisico die tot uiting gebracht werd op de totale negatieve waarde van de interest rate swaps,In 2023 hadden de financi\u00eble vaste activa betrekking op de positieve marktwaarde van financi\u00eble afdekkingsinstrumenten, Een aantal van deze financi\u00eble afdekkingsinstrumenten vervallen in juli 2024, waardoor deze op 31 december 2023 gepresenteerd worden onder de financi\u00eble vlottende activa,",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__118": {
"value": "Toelichting 13\ue6a4Vlottende activaActiva bestemd voor verkoop(\u20ac duizenden) 2024 2023Activa bestemd voor verkoop 584 1.774TOTAAL ACTIVA BESTEMD VOOR VERKOOP 584 1.774De activa bestemd voor verkoop bedragen \u20ac 0,6 miljoen en hebben betrekking op 23 parkings gelegen te Namen. In vorig boekjaar hadden deze betrekking op een winkelpand op de Brusselsesteenweg 41 te Aalst en dezelfde 23 parkings. Deze parkings zouden oorspronkelijk in 2024 verkocht zijn maar doordat de verkoop meer tijd in beslag neemt dan verwacht, zullen deze pas in 2025 verkocht worden.Financi\u00eble vlottende activa(\u20ac duizenden) 2024 2023Activa aan re\u00eble waarde via resultaat: toegelaten afdekkingsinstrumentenInterest Rate Swap 0 470TOTAAL FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 0 470De financi\u00eble vlottende activa bestonden vorig boekjaar uit de positieve marktwaarde van de financi\u00eble afdekkings-instrumenten die afliepen in juli 2024. In 2024 werden er nieuwe financi\u00eble afdekkinginstrumenten afgesloten, met een notioneel bedrag van \u20ac 80,0 miljoen, die momenteel gepresenteerd worden onder de langlopende financi\u00eble verplichtingen, daar deze een maturiteitsdatum hebben over de periode van 2027 tot 2029.Handelsvorderingen(\u20ac duizenden) 2024 2023Openstaande handelsvorderingen 2.171 2.200Op te stellen facturen en te ontvangen creditnota\u2019s 44 27Dubieuze debiteuren 591 396Voorziening dubieuze debiteuren -648 -408TOTAAL HANDELSVORDERINGEN 2.158 2.215Ouderdomsstructuur van de handelsvorderingen(\u20ac duizenden) 2024 2023Vorderingen < 30 dagen 1.994 2.121Vorderingen 30-90 dagen 84 14Vorderingen > 90 dagen 93 44TOTAAL OPENSTAANDE HANDELSVORDERINGEN 2.171 2.200Openstaande handelsvorderingen hebben voornamelijk betrekking op de huurinkomsten die reeds gefactureerd werden voor januari en het eerste kwartaal van 2025. Belastingvorderingen en andere vlottende activa(\u20ac duizenden) 2024 2023Overige vorderingen 525 472Vorderingen op verbonden vennootschappen 873 0TOTAAL OVERIGE VORDERINGEN 1.398 472De overige vorderingen bedragen \u20ac 1,4 miljoen en hebben voor \u20ac 0,9 miljoen betrekking op de doorrekening van kosten aan Vastned Retail N.V in het kader van de Fusie en voor \u20ac 0,5 miljoen op de voorafbetaalde roerende voorheffing op het tussentijds dividend.In 2023 had dit bedrag betrekking op de ontvangen schadevergoedingen naar aanleiding van de schade die werd opgelopen door de stabiliteitsproblemen voor het winkelpand gelegen te Mechelen, Bruul 42-44.Overlopende rekeningen(\u20ac duizenden) 2024 2023Over te dragen financieringskosten 152 31Verkregen opbrengsten: onroerende voorheffing 19 14Verkregen opbrengsten: te innen intresten IRS 109 284Over te dragen kosten: overige 1.125 69TOTAAL OVERLOPENDE REKENINGEN 1.405 398De overlopende rekeningen bedragen \u20ac 1,4 miljoen en zijn met \u20ac 1,0 miljoen gestegen ten opzichte van vorig boekjaar. Deze stijging van \u20ac 1,0 miljoen is voornamelijk het gevolg van de kosten verbonden aan het prospectus die op einde het van boekjaar 2024 verwerkt zijn onder de overlopende rekeningen van het actief. Op 1 januari 2025 worden de kosten verbonden aan het prospectus rechtstreeks in het eigen vermogen verwerkt aangezien zij betrekking hebben op de uitgifte van de nieuwe aandelen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__117": {
"value": "Toelichting 13\ue6a4Vlottende activaActiva bestemd voor verkoop(\u20ac duizenden) 2024 2023Activa bestemd voor verkoop 584 1.774TOTAAL ACTIVA BESTEMD VOOR VERKOOP 584 1.774De activa bestemd voor verkoop bedragen \u20ac 0,6 miljoen en hebben betrekking op 23 parkings gelegen te Namen. In vorig boekjaar hadden deze betrekking op een winkelpand op de Brusselsesteenweg 41 te Aalst en dezelfde 23 parkings. Deze parkings zouden oorspronkelijk in 2024 verkocht zijn maar doordat de verkoop meer tijd in beslag neemt dan verwacht, zullen deze pas in 2025 verkocht worden.Financi\u00eble vlottende activa(\u20ac duizenden) 2024 2023Activa aan re\u00eble waarde via resultaat: toegelaten afdekkingsinstrumentenInterest Rate Swap 0 470TOTAAL FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 0 470De financi\u00eble vlottende activa bestonden vorig boekjaar uit de positieve marktwaarde van de financi\u00eble afdekkings-instrumenten die afliepen in juli 2024. In 2024 werden er nieuwe financi\u00eble afdekkinginstrumenten afgesloten, met een notioneel bedrag van \u20ac 80,0 miljoen, die momenteel gepresenteerd worden onder de langlopende financi\u00eble verplichtingen, daar deze een maturiteitsdatum hebben over de periode van 2027 tot 2029.Handelsvorderingen(\u20ac duizenden) 2024 2023Openstaande handelsvorderingen 2.171 2.200Op te stellen facturen en te ontvangen creditnota\u2019s 44 27Dubieuze debiteuren 591 396Voorziening dubieuze debiteuren -648 -408TOTAAL HANDELSVORDERINGEN 2.158 2.215Ouderdomsstructuur van de handelsvorderingen(\u20ac duizenden) 2024 2023Vorderingen < 30 dagen 1.994 2.121Vorderingen 30-90 dagen 84 14Vorderingen > 90 dagen 93 44TOTAAL OPENSTAANDE HANDELSVORDERINGEN 2.171 2.200Openstaande handelsvorderingen hebben voornamelijk betrekking op de huurinkomsten die reeds gefactureerd werden voor januari en het eerste kwartaal van 2025. Belastingvorderingen en andere vlottende activa(\u20ac duizenden) 2024 2023Overige vorderingen 525 472Vorderingen op verbonden vennootschappen 873 0TOTAAL OVERIGE VORDERINGEN 1.398 472De overige vorderingen bedragen \u20ac 1,4 miljoen en hebben voor \u20ac 0,9 miljoen betrekking op de doorrekening van kosten aan Vastned Retail N.V in het kader van de Fusie en voor \u20ac 0,5 miljoen op de voorafbetaalde roerende voorheffing op het tussentijds dividend.In 2023 had dit bedrag betrekking op de ontvangen schadevergoedingen naar aanleiding van de schade die werd opgelopen door de stabiliteitsproblemen voor het winkelpand gelegen te Mechelen, Bruul 42-44.Overlopende rekeningen(\u20ac duizenden) 2024 2023Over te dragen financieringskosten 152 31Verkregen opbrengsten: onroerende voorheffing 19 14Verkregen opbrengsten: te innen intresten IRS 109 284Over te dragen kosten: overige 1.125 69TOTAAL OVERLOPENDE REKENINGEN 1.405 398De overlopende rekeningen bedragen \u20ac 1,4 miljoen en zijn met \u20ac 1,0 miljoen gestegen ten opzichte van vorig boekjaar. Deze stijging van \u20ac 1,0 miljoen is voornamelijk het gevolg van de kosten verbonden aan het prospectus die op einde het van boekjaar 2024 verwerkt zijn onder de overlopende rekeningen van het actief. Op 1 januari 2025 worden de kosten verbonden aan het prospectus rechtstreeks in het eigen vermogen verwerkt aangezien zij betrekking hebben op de uitgifte van de nieuwe aandelen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAvailableforsaleAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__119": {
"value": "Handelsvorderingen(\u20ac duizenden) 2024 2023Openstaande handelsvorderingen 2.171 2.200Op te stellen facturen en te ontvangen creditnota\u2019s 44 27Dubieuze debiteuren 591 396Voorziening dubieuze debiteuren -648 -408TOTAAL HANDELSVORDERINGEN 2.158 2.215Ouderdomsstructuur van de handelsvorderingen(\u20ac duizenden) 2024 2023Vorderingen < 30 dagen 1.994 2.121Vorderingen 30-90 dagen 84 14Vorderingen > 90 dagen 93 44TOTAAL OPENSTAANDE HANDELSVORDERINGEN 2.171 2.200Openstaande handelsvorderingen hebben voornamelijk betrekking op de huurinkomsten die reeds gefactureerd werden voor januari en het eerste kwartaal van 2025. Belastingvorderingen en andere vlottende activa(\u20ac duizenden) 2024 2023Overige vorderingen 525 472Vorderingen op verbonden vennootschappen 873 0TOTAAL OVERIGE VORDERINGEN 1.398 472De overige vorderingen bedragen \u20ac 1,4 miljoen en hebben voor \u20ac 0,9 miljoen betrekking op de doorrekening van kosten aan Vastned Retail N.V in het kader van de Fusie en voor \u20ac 0,5 miljoen op de voorafbetaalde roerende voorheffing op het tussentijds dividend.In 2023 had dit bedrag betrekking op de ontvangen schadevergoedingen naar aanleiding van de schade die werd opgelopen door de stabiliteitsproblemen voor het winkelpand gelegen te Mechelen, Bruul 42-44.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__122": {
"value": "Toegestaan kapitaalDe raad van bestuur was gemachtigd om het kapitaal in \u00e9\u00e9n of meerdere keren te verhogen met een maximumbedrag van zevenennegentig miljoen tweehonderd dertienduizend tweehonderd drie\u00ebndertig euro twee\u00ebndertig eurocent (\u20ac 97.213.233,32) op de data en overeenkomstig de modaliteiten die de raad van bestuur bepaalt, conform de toepasselijke wetgeving. Bij een kapitaalverhoging die gepaard gaat met een storting of een boeking van een uitgiftepremie, wordt enkel het bij het kapitaal ingeschreven bedrag afgetrokken van het bruikbaar blijvend bedrag van het toegestane kapitaal. De kapitaalverhogingen waarover de raad van bestuur aldus zou beslissen, konden plaatsvinden door inschrijving tegen contanten of door inbrengen in natura met naleving van de wettelijke bepalingen, of door incorporatie van reserves of van uitgiftepremies met of zonder creatie van nieuwe effecten. Deze kapitaalverhogingen kunnen aanleiding geven tot de uitgifte van aandelen met of zonder stemrecht. Deze kapitaalverhogingen kunnen ook gebeuren door de uitgifte van converteerbare obligaties of van inschrijvings-rechten \u2013 al dan niet aan een andere roerende waarde gehecht \u2013 die aanleiding kunnen geven tot het cre\u00ebren van aandelen met of zonder stemrecht.Deze toelating geldt voor een duur van vijf (5) jaar te rekenen vanaf de publicatie in de Bijlagen bij het Belgische Staatsblad van het proces-verbaal van de algemene vergadering van 28 april 2021, i.e. vanaf 7 mei 2021. Bij elke kapitaalverhoging stelt de raad van bestuur de prijs, de eventuele uitgiftepremie en de voorwaarden van uitgifte van de nieuwe aandelen vast tenzij de algemene vergadering daar zelf over zou beslissen. De kapitaal-verhogingen kunnen aanleiding geven tot de uitgifte van aandelen met of zonder stemrecht. Wanneer de kapitaalverhogingen, door de raad van bestuur beslist ingevolge deze toelating, een uitgiftepremie bevatten, dan wordt het bedrag van deze uitgiftepremie op een speciale onbeschikbare rekening geplaatst, namelijk \u2018Uitgiftepremies\u2019. Deze onbeschikbare rekening vormt net als het kapitaal een waarborg voor derden en de uitgiftepremies kunnen niet worden verminderd of afgeschaft behalve bij een beslissing van de algemene vergadering die vergadert volgens de voorwaarden van aanwezigheid en meerderheid voorzien voor een kapitaalvermindering, behoudens de omzetting in kapitaal zoals hierboven voorzien. De raad van bestuur heeft in 2024 geen gebruik gemaakt van de haar verleende machtiging toegestane kapitaal.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__124": {
"value": "reserves of van uitgiftepremies met of zonder creatie van nieuwe effecten. Deze kapitaalverhogingen kunnen aanleiding geven tot de uitgifte van aandelen met of zonder stemrecht. Deze kapitaalverhogingen kunnen ook gebeuren door de uitgifte van converteerbare obligaties of van inschrijvings-rechten \u2013 al dan niet aan een andere roerende waarde gehecht \u2013 die aanleiding kunnen geven tot het cre\u00ebren van aandelen met of zonder stemrecht.Deze toelating geldt voor een duur van vijf (5) jaar te rekenen vanaf de publicatie in de Bijlagen bij het Belgische Staatsblad van het proces-verbaal van de algemene vergadering van 28 april 2021, i.e. vanaf 7 mei 2021. Bij elke kapitaalverhoging stelt de raad van bestuur de prijs, de eventuele uitgiftepremie en de voorwaarden van uitgifte van de nieuwe aandelen vast tenzij de algemene vergadering daar zelf over zou beslissen. De kapitaal-verhogingen kunnen aanleiding geven tot de uitgifte van aandelen met of zonder stemrecht. Wanneer de kapitaalverhogingen, door de raad van bestuur beslist ingevolge deze toelating, een uitgiftepremie bevatten, dan wordt het bedrag van deze uitgiftepremie op een speciale onbeschikbare rekening geplaatst, namelijk \u2018Uitgiftepremies\u2019. Deze onbeschikbare rekening vormt net als het kapitaal een waarborg voor derden en de uitgiftepremies kunnen niet worden verminderd of afgeschaft behalve bij een beslissing van de algemene vergadering die vergadert volgens de voorwaarden van aanwezigheid en meerderheid voorzien voor een kapitaalvermindering, behoudens de omzetting in kapitaal zoals hierboven voorzien. De raad van bestuur heeft in 2024 geen gebruik gemaakt van de haar verleende machtiging toegestane kapitaal. We noteren dat vanaf de Fusie deze machtiging die aan de Raad van Bestuur was toegekend ook niet meer geldt en niet voorzien wordt in de statuten vanaf 2025.Inkoop van eigen aandelenDe raad van bestuur was gemachtigd om eigen aandelen of certificaten die daarop betrekking hebben, te verkrijgen en in pand te nemen, zonder dat het totale aantal eigen aandelen of certificaten die daarop betrekking hebben, die de Vennootschap in toepassing van deze machtiging bezit of in pand heeft, 10% van het totale aantal aandelen mag overschrijden, tegen een eenheidsprijs die niet lager zal mogen zijn dan 75% van het gemiddelde van de koers van de laatste dertig dagen van de notering van het aandeel v\u00f3\u00f3r de datum van het besluit van de raad van bestuur tot verkrijging respectievelijk inpandneming, noch hoger dan 125% van het gemiddelde van de koers van de laatste dertig dagen van de notering van het aandeel v\u00f3\u00f3r de datum van het besluit van de raad van bestuur tot verkrijging respectievelijk inpandneming. Deze machtiging is per situatie 31 december 2024 nog steeds toegekend voor een periode van vijf (5) jaar te rekenen vanaf de publicatie in de Bijlagen bij het Belgische Staatsblad van het proces-verbaal van de algemene vergadering van 28 april 2021, i.e. vanaf 7 mei 2021. De Vennootschap bezit op 31 december 2024 geen eigen aandelen.Ook deze machtiging komt te vervallen per datum van 1 januari 2025 met ingang van de Fusie. KapitaalverhogingKapitaalverhogingen worden uitgevoerd in overeen-stemming met de artikelen 7:177 tot en met 7:202 van het Wetboek vennootschappen en verenigingen, onder voorbehoud van wat hierna is vermeld met betrekking tot het voorkeurrecht.Bovendien moet de Vennootschap rekening houden met de bepalingen betreffende de openbare uitgifte van aandelen, zoals voorzien in de artikelen 26 en 27 van de GVV-Wet.Bij een kapitaalverhoging door inbreng in geld en onverminderd de toepassing van de artikelen 7:188 tot 7:193 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, kan het voorkeurrecht enkel worden beperkt of opgeheven als aan de bestaande aandeelhouders een onherleidbaar toewijzingsrecht wordt verleend bij de toekenning van nieuwe effecten. Dit onherleidbaar toewijzingsrecht moet voldoen aan de volgende voorwaarden:1. het heeft betrekking op alle nieuw uitgegeven effecten;2. het wordt aan de aandeelhouders verleend a rato van het deel van het kapitaal dat hun aandelen vertegenwoordigen op het moment van de verrichting;3. uiterlijk aan de vooravond van de opening van de openbare inschrijvingsperiode wordt een maximumprijs per aandeel aangekondigd; en4. de openbare inschrijvingsperiode moet in dat geval minimaal drie beursdagen bedragen.Kapitaalverhogingen door middel van inbrengen in natura zijn onderworpen aan de bepalingen van de artikelen 7:196 en 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Daarenboven moeten de volgende voorwaarden, in overeenstemming met artikel 26 \u00a72 van de GVV-Wet, worden nageleefd:1. de identiteit van de inbrenger moet worden vermeld in het verslag bedoeld in artikel 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen alsook in de oproeping tot de algemene vergadering die voor de kapitaalverhoging bijeengeroepen wordt;2. de uitgifteprijs mag niet minder bedragen dan de laagste waarde van (a) een nettowaarde die dateert van ten hoogste vier maanden v\u00f3\u00f3r de datum van de inbrengovereenkomst of, naar keuze van de vennootschap, v\u00f3\u00f3r de datum van de akte van kapitaalverhoging, en (b) de gemiddelde slotkoers gedurende de dertig kalenderdagen voorafgaand aan diezelfde datum. Voor de toepassing van de vorige zin is het toegestaan om van het in punt (b) van vorig lid bedoelde bedrag een bedrag af te trekken dat overeenstemt met het deel van het niet-uitgekeerde brutodividend waarop de nieuwe aandelen eventueel geen recht zouden geven, op voorwaarde dat de raad van bestuur het af te trekken bedrag van het gecumuleerde dividend specifiek verantwoordt in zijn bijzonder verslag en de financi\u00eble voorwaarden van de verrichting toelicht in zijn jaarlijks financieel verslag.3. behalve indien de uitgifteprijs of de ruilverhouding, alsook de betrokken modaliteiten uiterlijk op de werkdag na de afsluiting van de inbrengovereenkomst worden bepaald en aan het publiek meegedeeld met vermelding van de termijn waarbinnen de kapitaalverhoging effectief zal worden doorgevoerd, wordt de akte van kapitaalverhoging verleden binnen een maximale termijn van vier maanden; en4. het onder 1. bedoelde verslag moet tevens de weerslag van de voorgestelde inbreng op de toestand van de vroegere aandeelhouders toelichten, in het bijzonder wat hun aandeel in de winst, in de nettowaarde en in het kapitaal betreft, alsook de impact op het vlak van de stemrechten.Bovenstaande is niet van toepassing bij de inbreng van het recht op dividend in het kader van de uitkering van een keuzedividend, voor zover dit effectief voor alle aandeelhouders betaalbaar wordt gesteld.UitgiftepremiesDatum Verrichting 2024 202301.11.1999 Fusie GL Trust 4.183 4.183TOTAAL UITGIFTEPREMIES 4.183 4.183ReservesReserve voor de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en -kosten bij de hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen.(\u20ac duizenden) 2024 2023Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed 101.712 103.016Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van de toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan de afdekkingsboekhouding 706 2.596Andere reserves \ue6b34.831 6.648Overgedragen resultaten van vorige boekjaren 9.550 6.949TOTAAL RESERVES 107.137 119.209(\u20ac duizenden)BALANS OP 31 DECEMBER 2022 104.704Overboeking portefeuilleresultaat van de groep boekjaar 2022 naar reserves \ue6b32.303Impact van verkopen van vastgoedbeleggingen boekjaar 2023 615BALANS OP 31 DECEMBER 2023 103.016Overboeking portefeuilleresultaat van de groep boekjaar 2023 naar reserves \ue6b31.260Impact van verkopen van vastgoedbeleggingen boekjaar 2024 \ue6b344BALANS OP 31 DECEMBER 2024 101.712De overboeking van de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en -kosten bij de hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen van de onbeschikbare reserves naar de beschikbare reserves wordt niet tijdens het boekjaar verricht maar enkel na de goedkeuring van de resultaatverwerking door de algemene vergadering van aandeelhouders (in april van het volgende boekjaar). Aangezien dit een overboeking binnen twee posten van het eigen vermogen betreft, heeft dit geen impact op het totale eigen vermogen van de Vennootschap. Bovenstaande tabel houdt echter wel reeds rekening met deze overboeking.Voor de totale beweging van de reserves tijdens het boekjaar 2024 wordt verwezen naar het mutatieoverzicht van het geconsolideerd eigen vermogen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__121": {
"value": "Toelichting 14\ue6a4Eigen vermogenEvolutie van het kapitaalTotaal uitstaand Aantal Kapitaal kapitaal na de gecre\u00eberde Totaal aantal Datum Verrichtingbewegingverrichtingaandelenaandelen15.06.1987 Oprichting 74 74 3.000 3.00030.06.1996 Kapitaalverhoging 3.607 3.682 145.526 148.52630.06.1997 Opslorping 62 3.744 7.75 0 156.27631.07.1997 Kapitaalverhoging 1.305 5.049 71.180 227.45622.12.1997 Opslorping 1.529 6.578 68.899 296.35506.11.1998 Opslorping 3.050 9.628 137.416 433.77123.12.1998 Opslorping 874 10.502 101.360 535.13123.12.1998 Kapitaalverhoging 23.675 34.178 1.073.232 1.608.36323.12.1998 Kapitaalverhoging 33.837 68.015 1.723.485 3.331.84831.03.1999 Kapitaalvermindering -3.345 64.670 0 3.331.84801.11.1999 Fusie GL Trust 13.758 78.428 645.778 3.977.62601.11.1999 Kapitaalverhoging (Vastned) 21.319 99.747 882.051 4.859.67725.11.1999 Kapitaalvermindering (aanzuivering verliezen) -7.018 92.729 0 4.859.67729.02.2000 Kapitaalverhoging (inbreng Mechelen Bruul) 2.263 94.992 90.829 4.950.50630.06.2000 Kapitaalverhoging (inbreng La Louvi\u00e8re) 544 95.536 21.834 4.972.34030.06.2000 Kapitaalverhoging (inbreng Louizalaan 7) 1.306 96.842 52.402 5.024.74220.09.2000 Fusie door overneming Immorent, Nieuwe Antwerpse Luxe Buildings, Zeven Zeven en News Of The World 79 96.921 14.004 5.038.74620.09.2000 Omzetting kapitaal in euro en afronding 79 97.000 0 5.038.74608.05.2002 Fusie door overname van de vennootschap Immobili\u00e8re de l\u2019Observatoire 3 97.003 7.273 5.046.01930.12.2002 Fusie door overname van de vennootschappen GL Properties, Retail Development, Winvest, Immo 2000M, Avamij, Goorinvest, Tafar, Lemi, Framonia, Micol en Immo Shopping Tienen 209 97.212 26.701 5.072.72030.12.2002 Fusie door overname van de vennootschap Immo GL 1 97.213 5.805 5.078.525Het maatschappelijk kapitaal van de Vennootschap bedraagt \u20ac 97.213.233,32 op 31 december 2024 en is verdeeld in 5.078.525 volgestorte aandelen zonder vermelding van nominale waarde.Toegestaan kapitaalDe raad van bestuur was gemachtigd om het kapitaal in \u00e9\u00e9n of meerdere keren te verhogen met een maximumbedrag van zevenennegentig miljoen tweehonderd dertienduizend tweehonderd drie\u00ebndertig euro twee\u00ebndertig eurocent (\u20ac 97.213.233,32) op de data en overeenkomstig de modaliteiten die de raad van bestuur bepaalt, conform de toepasselijke wetgeving. Bij een kapitaalverhoging die gepaard gaat met een storting of een boeking van een uitgiftepremie, wordt enkel het bij het kapitaal ingeschreven bedrag afgetrokken van het bruikbaar blijvend bedrag van het toegestane kapitaal. De kapitaalverhogingen waarover de raad van bestuur aldus zou beslissen, konden plaatsvinden door inschrijving tegen contanten of door inbrengen in natura met naleving van de wettelijke bepalingen, of door incorporatie van reserves of van uitgiftepremies met of zonder creatie van nieuwe effecten. Deze kapitaalverhogingen kunnen aanleiding geven tot de uitgifte van aandelen met of zonder stemrecht. Deze kapitaalverhogingen kunnen ook gebeuren door de uitgifte van converteerbare obligaties of van inschrijvings-rechten \u2013 al dan niet aan een andere roerende waarde gehecht \u2013 die aanleiding kunnen geven tot het cre\u00ebren van aandelen met of zonder stemrecht.Deze toelating geldt voor een duur van vijf (5) jaar te rekenen vanaf de publicatie in de Bijlagen bij het Belgische Staatsblad van het proces-verbaal van de algemene vergadering van 28 april 2021, i.e. vanaf 7 mei 2021. Bij elke kapitaalverhoging stelt de raad van bestuur de prijs, de eventuele uitgiftepremie en de voorwaarden van uitgifte van de nieuwe aandelen vast tenzij de algemene vergadering daar zelf over zou beslissen. De kapitaal-verhogingen kunnen aanleiding geven tot de uitgifte van aandelen met of zonder stemrecht. Wanneer de kapitaalverhogingen, door de raad van bestuur beslist ingevolge deze toelating, een uitgiftepremie bevatten, dan wordt het bedrag van deze uitgiftepremie op een speciale onbeschikbare rekening geplaatst, namelijk \u2018Uitgiftepremies\u2019. Deze onbeschikbare rekening vormt net als het kapitaal een waarborg voor derden en de uitgiftepremies kunnen niet worden verminderd of afgeschaft behalve bij een beslissing van de algemene vergadering die vergadert volgens de voorwaarden van aanwezigheid en meerderheid voorzien voor een kapitaalvermindering, behoudens de omzetting in kapitaal zoals hierboven voorzien. De raad van bestuur heeft in 2024 geen gebruik gemaakt van de haar verleende machtiging toegestane kapitaal. We noteren dat vanaf de Fusie deze machtiging die aan de Raad van Bestuur was toegekend ook niet meer geldt en niet voorzien wordt in de statuten vanaf 2025.Inkoop van eigen aandelenDe raad van bestuur was gemachtigd om eigen aandelen of certificaten die daarop betrekking hebben, te verkrijgen en in pand te nemen, zonder dat het totale aantal eigen aandelen of certificaten die daarop betrekking hebben, die de Vennootschap in toepassing van deze machtiging bezit of in pand heeft, 10% van het totale aantal aandelen mag overschrijden, tegen een eenheidsprijs die niet lager zal mogen zijn dan 75% van het gemiddelde van de koers van de laatste dertig dagen van de notering van het aandeel v\u00f3\u00f3r de datum van het besluit van de raad van bestuur tot verkrijging respectievelijk inpandneming, noch hoger dan 125% van het gemiddelde van de koers van de laatste dertig dagen van de notering van het aandeel v\u00f3\u00f3r de datum van het besluit van de raad van bestuur tot verkrijging respectievelijk inpandneming. Deze machtiging is per situatie 31 december 2024 nog steeds toegekend voor een periode van vijf (5) jaar te rekenen vanaf de publicatie in de Bijlagen bij het Belgische Staatsblad van het proces-verbaal van de algemene vergadering van 28 april 2021, i.e. vanaf 7 mei 2021. De Vennootschap bezit op 31 december 2024 geen eigen aandelen.Ook deze machtiging komt te vervallen per datum van 1 januari 2025 met ingang van de Fusie. KapitaalverhogingKapitaalverhogingen worden uitgevoerd in overeen-stemming met de artikelen 7:177 tot en met 7:202 van het Wetboek vennootschappen en verenigingen, onder voorbehoud van wat hierna is vermeld met betrekking tot het voorkeurrecht.Bovendien moet de Vennootschap rekening houden met de bepalingen betreffende de openbare uitgifte van aandelen, zoals voorzien in de artikelen 26 en 27 van de GVV-Wet.Bij een kapitaalverhoging door inbreng in geld en onverminderd de toepassing van de artikelen 7:188 tot 7:193 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, kan het voorkeurrecht enkel worden beperkt of opgeheven als aan de bestaande aandeelhouders een onherleidbaar toewijzingsrecht wordt verleend bij de toekenning van nieuwe effecten. Dit onherleidbaar toewijzingsrecht moet voldoen aan de volgende voorwaarden:1. het heeft betrekking op alle nieuw uitgegeven effecten;2. het wordt aan de aandeelhouders verleend a rato van het deel van het kapitaal dat hun aandelen vertegenwoordigen op het moment van de verrichting;3. uiterlijk aan de vooravond van de opening van de openbare inschrijvingsperiode wordt een maximumprijs per aandeel aangekondigd; en4. de openbare inschrijvingsperiode moet in dat geval minimaal drie beursdagen bedragen.Kapitaalverhogingen door middel van inbrengen in natura zijn onderworpen aan de bepalingen van de artikelen 7:196 en 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Daarenboven moeten de volgende voorwaarden, in overeenstemming met artikel 26 \u00a72 van de GVV-Wet, worden nageleefd:1. de identiteit van de inbrenger moet worden vermeld in het verslag bedoeld in artikel 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen alsook in de oproeping tot de algemene vergadering die voor de kapitaalverhoging bijeengeroepen wordt;2. de uitgifteprijs mag niet minder bedragen dan de laagste waarde van (a) een nettowaarde die dateert van ten hoogste vier maanden v\u00f3\u00f3r de datum van de inbrengovereenkomst of, naar keuze van de vennootschap, v\u00f3\u00f3r de datum van de akte van kapitaalverhoging, en (b) de gemiddelde slotkoers gedurende de dertig kalenderdagen voorafgaand aan diezelfde datum. Voor de toepassing van de vorige zin is het toegestaan om van het in punt (b) van vorig lid bedoelde bedrag een bedrag af te trekken dat overeenstemt met het deel van het niet-uitgekeerde brutodividend waarop de nieuwe aandelen eventueel geen recht zouden geven, op voorwaarde dat de raad van bestuur het af te trekken bedrag van het gecumuleerde dividend specifiek verantwoordt in zijn bijzonder verslag en de financi\u00eble voorwaarden van de verrichting toelicht in zijn jaarlijks financieel verslag.3. behalve indien de uitgifteprijs of de ruilverhouding, alsook de betrokken modaliteiten uiterlijk op de werkdag na de afsluiting van de inbrengovereenkomst worden bepaald en aan het publiek meegedeeld met vermelding van de termijn waarbinnen de kapitaalverhoging effectief zal worden doorgevoerd, wordt de akte van kapitaalverhoging verleden binnen een maximale termijn van vier maanden; en4. het onder 1. bedoelde verslag moet tevens de weerslag van de voorgestelde inbreng op de toestand van de vroegere aandeelhouders toelichten, in het bijzonder wat hun aandeel in de winst, in de nettowaarde en in het kapitaal betreft, alsook de impact op het vlak van de stemrechten.Bovenstaande is niet van toepassing bij de inbreng van het recht op dividend in het kader van de uitkering van een keuzedividend, voor zover dit effectief voor alle aandeelhouders betaalbaar wordt gesteld.UitgiftepremiesDatum Verrichting 2024 202301.11.1999 Fusie GL Trust 4.183 4.183TOTAAL UITGIFTEPREMIES 4.183 4.183ReservesReserve voor de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en -kosten bij de hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen.(\u20ac duizenden) 2024 2023Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed 101.712 103.016Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van de toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan de afdekkingsboekhouding 706 2.596Andere reserves \ue6b34.831 6.648Overgedragen resultaten van vorige boekjaren 9.550 6.949TOTAAL RESERVES 107.137 119.209(\u20ac duizenden)BALANS OP 31 DECEMBER 2022 104.704Overboeking portefeuilleresultaat van de groep boekjaar 2022 naar reserves \ue6b32.303Impact van verkopen van vastgoedbeleggingen boekjaar 2023 615BALANS OP 31 DECEMBER 2023 103.016Overboeking portefeuilleresultaat van de groep boekjaar 2023 naar reserves \ue6b31.260Impact van verkopen van vastgoedbeleggingen boekjaar 2024 \ue6b344BALANS OP 31 DECEMBER 2024 101.712De overboeking van de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en -kosten bij de hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen van de onbeschikbare reserves naar de beschikbare reserves wordt niet tijdens het boekjaar verricht maar enkel na de goedkeuring van de resultaatverwerking door de algemene vergadering van aandeelhouders (in april van het volgende boekjaar). Aangezien dit een overboeking binnen twee posten van het eigen vermogen betreft, heeft dit geen impact op het totale eigen vermogen van de Vennootschap. Bovenstaande tabel houdt echter wel reeds rekening met deze overboeking.Voor de totale beweging van de reserves tijdens het boekjaar 2024 wordt verwezen naar het mutatieoverzicht van het geconsolideerd eigen vermogen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__123": {
"value": "Inkoop van eigen aandelenDe raad van bestuur was gemachtigd om eigen aandelen of certificaten die daarop betrekking hebben, te verkrijgen en in pand te nemen, zonder dat het totale aantal eigen aandelen of certificaten die daarop betrekking hebben, die de Vennootschap in toepassing van deze machtiging bezit of in pand heeft, 10% van het totale aantal aandelen mag overschrijden, tegen een eenheidsprijs die niet lager zal mogen zijn dan 75% van het gemiddelde van de koers van de laatste dertig dagen van de notering van het aandeel v\u00f3\u00f3r de datum van het besluit van de raad van bestuur tot verkrijging respectievelijk inpandneming, noch hoger dan 125% van het gemiddelde van de koers van de laatste dertig dagen van de notering van het aandeel v\u00f3\u00f3r de datum van het besluit van de raad van bestuur tot verkrijging respectievelijk inpandneming. Deze machtiging is per situatie 31 december 2024 nog steeds toegekend voor een periode van vijf (5) jaar te rekenen vanaf de publicatie in de Bijlagen bij het Belgische Staatsblad van het proces-verbaal van de algemene vergadering van 28 april 2021, i.e. vanaf 7 mei 2021. De Vennootschap bezit op 31 december 2024 geen eigen aandelen.Ook deze machtiging komt te vervallen per datum van 1 januari 2025 met ingang van de Fusie.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__130": {
"value": "Toelichting 15\ue6a4Kortlopende verplichtingenHandelsschulden en andere kortlopende schulden(\u20ac duizenden) 2024 2023Handelsschulden 30 224Voorschotten ontvangen van huurders 88 26Te ontvangen facturen 729 286Op te stellen creditnota\u2019s 100 129Andere kortlopende schulden 365 131TOTAAL HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE SCHULDEN 1.312 796Handelsschulden en andere kortlopende schulden stijgen met \u20ac 0,5 miljoen in vergelijking met vorig boekjaar. Deze stijging wordt verklaard voornamelijk door een stijging van \u20ac 0,4 miljoen in te ontvangen facturen in het kader van de fusiewerkzaamheden. Ook de andere kortlopende schulden stijgen, dit door een toename in belastingschuld in \u00e9\u00e9n van de perimetervennootschappen van Vastned per einde jaar. Andere kortlopende verplichtingen(\u20ac duizenden) 2024 2023Te betalen dividenden 26 25Andere kortlopende verplichtingen 630 555TOTAAL ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN 656 580Andere kortlopende verplichtingen stijgen in vergelijking met vorig boekjaar als gevolg van de stijging van de vaste vergoeding voor de onafhankelijke bestuurders.Overlopende rekeningen(\u20ac duizenden) 2024 2023Toe te rekenen intrestkosten 715 680Toe te rekenen onroerende voorheffing 19 14Toe te rekenen leegstandskosten 47 61Vooruitgefactureerde huur 2.430 2.299Overige toe te rekenen kosten en over te dragen opbrengsten 474 268TOTAAL OVERLOPENDE REKENINGEN 3.685 3.322De overlopende rekeningen blijven vrij stabiel in vergelijking met vorig jaar. Er is een stijging in de overige toe te rekenen kosten voornamelijk als gevolg van uitzonderlijke bonussen in kader van de Fusie en door hogere intrestkosten als gevolg van de stijgende rentevoeten. De vooruitgefactureerde huur heeft betrekking op de facturatie van de huur van januari of in het geval van kwartaalfacturatie het eerste kwartaal van 2025.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__126": {
"value": "Handelsschulden en andere kortlopende schulden(\u20ac duizenden) 2024 2023Handelsschulden 30 224Voorschotten ontvangen van huurders 88 26Te ontvangen facturen 729 286Op te stellen creditnota\u2019s 100 129Andere kortlopende schulden 365 131TOTAAL HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE SCHULDEN 1.312 796Handelsschulden en andere kortlopende schulden stijgen met \u20ac 0,5 miljoen in vergelijking met vorig boekjaar. Deze stijging wordt verklaard voornamelijk door een stijging van \u20ac 0,4 miljoen in te ontvangen facturen in het kader van de fusiewerkzaamheden. Ook de andere kortlopende schulden stijgen, dit door een toename in belastingschuld in \u00e9\u00e9n van de perimetervennootschappen van Vastned per einde jaar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__129": {
"value": "Andere kortlopende verplichtingen(\u20ac duizenden) 2024 2023Te betalen dividenden 26 25Andere kortlopende verplichtingen 630 555TOTAAL ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN 656 580Andere kortlopende verplichtingen stijgen in vergelijking met vorig boekjaar als gevolg van de stijging van de vaste vergoeding voor de onafhankelijke bestuurders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__128": {
"value": "Overlopende rekeningen(\u20ac duizenden) 2024 2023Toe te rekenen intrestkosten 715 680Toe te rekenen onroerende voorheffing 19 14Toe te rekenen leegstandskosten 47 61Vooruitgefactureerde huur 2.430 2.299Overige toe te rekenen kosten en over te dragen opbrengsten 474 268TOTAAL OVERLOPENDE REKENINGEN 3.685 3.322De overlopende rekeningen blijven vrij stabiel in vergelijking met vorig jaar. Er is een stijging in de overige toe te rekenen kosten voornamelijk als gevolg van uitzonderlijke bonussen in kader van de Fusie en door hogere intrestkosten als gevolg van de stijgende rentevoeten. De vooruitgefactureerde huur heeft betrekking op de facturatie van de huur van januari of in het geval van kwartaalfacturatie het eerste kwartaal van 2025.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__127": {
"value": "Overlopende rekeningen(\u20ac duizenden) 2024 2023Toe te rekenen intrestkosten 715 680Toe te rekenen onroerende voorheffing 19 14Toe te rekenen leegstandskosten 47 61Vooruitgefactureerde huur 2.430 2.299Overige toe te rekenen kosten en over te dragen opbrengsten 474 268TOTAAL OVERLOPENDE REKENINGEN 3.685 3.322De overlopende rekeningen blijven vrij stabiel in vergelijking met vorig jaar. Er is een stijging in de overige toe te rekenen kosten voornamelijk als gevolg van uitzonderlijke bonussen in kader van de Fusie en door hogere intrestkosten als gevolg van de stijgende rentevoeten. De vooruitgefactureerde huur heeft betrekking op de facturatie van de huur van januari of in het geval van kwartaalfacturatie het eerste kwartaal van 2025.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__135-1": {
"value": "Toelichting 16\ue6a4Langlopende en kortlopende financi\u00eble schuldenIn 2024 heeft Vastned de herfinancieringen van de kredietlijnen afgerond. De bestaande kredietverstrekkers waren bereid om hetzelfde kredietbedrag terug ter beschikking te stellen. Hierdoor beschikt de Vennootschap, vanaf 1 februari 2024, opnieuw over kredietfaciliteiten ter waarde van \u20ac 125,0 miljoen. De looptijd van deze kredietfaciliteiten varieert tussen twee (2) en vijf (5) jaar. De herfinanciering werd afgesloten aan marktconforme voorwaarden.Vervaldagenkalender kredietlijnen\u20ac miljoen6050504035302520151002026 2027 20292028De kredietlijnen van Vastned zijn gespreid over vier (4) Europese financi\u00eble instellingen. Beschikbare kredietlijnenOp 31 december 2024 beschikt de Vennootschap nog over \u20ac 24,4 miljoen ongebruikte kredietlijnen (\u20ac 32,2 miljoen op 31 december 2023). Percentage kredieten met vaste en variabele rentevoetAls gevolg van het financieren met vreemd vermogen wordt het rendement afhankelijk van de ontwikkelingen van de rente. Om dit risico te beperken wordt bij de samenstelling van de leningenportefeuille gestreefd naar een verhouding met \u00e9\u00e9n derde vreemd vermogen op korte termijn (met variabele rente) en twee derde vreemd vermogen op lange termijn (gefixeerd door middel van renteswaps of met vaste rente). Afhankelijk van de ontwikkelingen in de rente kan hiervan tijdelijk worden afgeweken. Verder wordt binnen het vreemd vermogen op lange termijn gestreefd naar een evenwichtige spreiding van renteherzieningsdata. Op 31 december 2024 bestaat 64% van de beschikbare kredietlijnen van de Vennootschap uit financieringen die gefixeerd zijn door middel van renteswaps. De resterende 36% heeft een variabele rentevoet. Van de opgenomen kredieten op 31 december 2024 is 79% gefixeerd door middel van renteswaps. De resterende 21% heeft een variabele rentevoet.Looptijd van de vastliggende rentevoetenTer bescherming van haar operationele resultaten tegen toekomstige renteschommelingen dekt Vastned de rente-schommelingen gedeeltelijk in met interest rate swaps. Naast de herfinanciering van de bestaande kredietlijnen heeft de Vennootschap Interest Rate Swaps (IRS)- contracten afgesloten voor de indekking van het rente risico. Op 31 december 2024 heeft Vastned voor een notioneel bedrag van \u20ac 80,0 miljoen aan actieve interest rate swaps met een resterende looptijd van gemiddeld 3,6 jaar (zie \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019 van het financieel verslag voor het overzicht en de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten op 31 december 2024). De totale gemiddelde rentevoet voor boekjaar 2024 inclusief bankmarges bedraagt 3,8%. De gemiddelde rentevoet is in het huidige boekjaar licht gestegen ten opzichte van het vorige boekjaar (2,2%).ConvenantenIn de financieringsovereenkomsten die werden afgesloten tussen Vastned en de kredietinstellingen werden een aantal waarborgen/convenanten opgenomen waaraan Vastned zich dient te houden. De convenanten worden als volgt samengevat: \u2022 Behouden van het statuut van openbare gereglemen-teerde vastgoedvennootschap; \u2022 Verbod tot hypothekeren of verpanden van vastgoed-beleggingen;\u2022 Gelijke behandeling van alle schuldeisers; \u2022 Interest cover ratio: dit is de verhouding tussen het operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille en het financieel resultaat (exclusief variaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019). Deze ratio bedraagt 4,8 voor boekjaar 2024 (8,8 voor boekjaar 2023) en is significant beter dan de convenanten die vastgelegd zijn in de financieringsovereenkomsten tussen de Vennootschap en de kredietinstellingen;\u2022 Schuldgraad: deze mag maximaal 60% bedragen. Als gevolg van de herfinanciering mag, vanaf boekjaar 2024, de schuldgraad (bij \u00e9\u00e9n financi\u00eble instelling) niet meer bedragen dan 50%. De schuldgraad van de Vennootschap bedraagt 31,5% op 31 december 2024 en is gestegen ten opzichte van 31 december 2023 (25,3%); \u2022 Minimale waarde vastgoedportefeuille: deze dient minimaal \u20ac 250,0 miljoen euro te bedragen.Op 31 december 2024 was voldaan aan de convenanten en werden er geen hypothecaire inschrijvingen genomen, noch werden er hypothecaire volmachten toegestaan. Indien Vastned deze ratio\u2019s niet meer zou respecteren, dan kunnen de financi\u00eble instellingen eisen dat de financieringsovereenkomsten van de Vennootschap worden geannuleerd, heronderhandeld, opgezegd of vervroegd terugbetaald.Opdeling volgens de vervaldag van de opgenomen kredieten 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van > 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 100.642 0 100.642 0 77.800 0 77.800TOTAAL 0 100.642 0 100.642 0 77.800 0 77.800PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 0% 100% 0% 100%Opdeling volgens de vervaldag van de kredietlijnen 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van > 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 100.642 0 100.642 0 77.800 0 77.800Niet opgenomen kredietlijnen 0 24.358 0 24.358 0 32.200 0 32.200TOTAAL 0 125.000 0 125.000 0 110.000 0 110.000PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 0% 100% 0% 100%De bovenstaande tabel geeft een overzicht van de totale kredietfaciliteiten (\u20ac 125,0 miljoen) waarover de Vennootschap beschikt op 31 december 2024. Vastned heeft ongebruikte kredietlijnen beschikbaar ter waarde van \u20ac 24,4 miljoen (\u20ac 32,2 miljoen vorig boekjaar) om de schommelingen in de liquiditeitsbehoeften op te vangen en ter financiering van toekomstige duurzaamheidsinvesteringen. Deze ongebruikte kredietlijnen vormen op afsluitingsdatum geen effectieve schuld maar zijn enkel een voorwaardelijke schuld onder de vorm van een beschikbare kredietlijn. Opdeling volgens het variabel of het vastrentend karakter van de opgenomen kredieten bij kredietinstellingen 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar Procentueel > 1 jaar Procentueel (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaalaandeel < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalaandeelVariabel 0 20.642 0 20.642 21% 0 17.800 0 17.800 23%Vastrentend 0 80.000 0 80.000 79% 0 60.000 0 60.000 77%TOTAAL 0 100.642 0 100.642 100% 0 77.800 0 77.800 100%Bij de opdeling van het variabele of vastrentende karakter van de opgenomen kredieten wordt het procentuele aandeel berekend als de verhouding van iedere component ten opzichte van de som van de opgenomen kredietlijnen. In deze tabel wordt, voor de bepaling van het variabel of vastrentend karakter van de opgenomen kredieten, rekening gehouden met de indekkingsinstrumenten.Looptijdanalyse van de financi\u00eble verplichtingen die een derivaat zijn 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalToekomstige kosten derivaten -1.905 -4.221 0 -6.126 -1.321 -4.904 -157 -6.382Toekomstige opbrengsten derivaten 2.201 4.810 0 7.011 2.443 8.216 264 10.923Wanneer we op basis van de EURIBOR 3M per 31/12/2024 berekenen wat de nominale bedragen zijn die we als toekomstige kosten en opbrengsten onder de contracten per 31/12/2024 hebben, lezen we in bovenstaande tabel dat we, ook doordat we al geprofiteerd hebben van deze indekkingscontracten bij rates in 2024 die lager waren dan de EURIBOR 3M over die periode, dat we in totaal zo\u2019n \u20ac 6,1 miljoen kosten hebben tegenover \u20ac 7,0 miljoen opbrengsten.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLoansAndAdvancesToBanksExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__134-1": {
"value": "Toelichting 16\ue6a4Langlopende en kortlopende financi\u00eble schuldenIn 2024 heeft Vastned de herfinancieringen van de kredietlijnen afgerond. De bestaande kredietverstrekkers waren bereid om hetzelfde kredietbedrag terug ter beschikking te stellen. Hierdoor beschikt de Vennootschap, vanaf 1 februari 2024, opnieuw over kredietfaciliteiten ter waarde van \u20ac 125,0 miljoen. De looptijd van deze kredietfaciliteiten varieert tussen twee (2) en vijf (5) jaar. De herfinanciering werd afgesloten aan marktconforme voorwaarden.Vervaldagenkalender kredietlijnen\u20ac miljoen6050504035302520151002026 2027 20292028De kredietlijnen van Vastned zijn gespreid over vier (4) Europese financi\u00eble instellingen. Beschikbare kredietlijnenOp 31 december 2024 beschikt de Vennootschap nog over \u20ac 24,4 miljoen ongebruikte kredietlijnen (\u20ac 32,2 miljoen op 31 december 2023). Percentage kredieten met vaste en variabele rentevoetAls gevolg van het financieren met vreemd vermogen wordt het rendement afhankelijk van de ontwikkelingen van de rente. Om dit risico te beperken wordt bij de samenstelling van de leningenportefeuille gestreefd naar een verhouding met \u00e9\u00e9n derde vreemd vermogen op korte termijn (met variabele rente) en twee derde vreemd vermogen op lange termijn (gefixeerd door middel van renteswaps of met vaste rente). Afhankelijk van de ontwikkelingen in de rente kan hiervan tijdelijk worden afgeweken. Verder wordt binnen het vreemd vermogen op lange termijn gestreefd naar een evenwichtige spreiding van renteherzieningsdata. Op 31 december 2024 bestaat 64% van de beschikbare kredietlijnen van de Vennootschap uit financieringen die gefixeerd zijn door middel van renteswaps. De resterende 36% heeft een variabele rentevoet. Van de opgenomen kredieten op 31 december 2024 is 79% gefixeerd door middel van renteswaps. De resterende 21% heeft een variabele rentevoet.Looptijd van de vastliggende rentevoetenTer bescherming van haar operationele resultaten tegen toekomstige renteschommelingen dekt Vastned de rente-schommelingen gedeeltelijk in met interest rate swaps. Naast de herfinanciering van de bestaande kredietlijnen heeft de Vennootschap Interest Rate Swaps (IRS)- contracten afgesloten voor de indekking van het rente risico. Op 31 december 2024 heeft Vastned voor een notioneel bedrag van \u20ac 80,0 miljoen aan actieve interest rate swaps met een resterende looptijd van gemiddeld 3,6 jaar (zie \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019 van het financieel verslag voor het overzicht en de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten op 31 december 2024). De totale gemiddelde rentevoet voor boekjaar 2024 inclusief bankmarges bedraagt 3,8%. De gemiddelde rentevoet is in het huidige boekjaar licht gestegen ten opzichte van het vorige boekjaar (2,2%).ConvenantenIn de financieringsovereenkomsten die werden afgesloten tussen Vastned en de kredietinstellingen werden een aantal waarborgen/convenanten opgenomen waaraan Vastned zich dient te houden. De convenanten worden als volgt samengevat: \u2022 Behouden van het statuut van openbare gereglemen-teerde vastgoedvennootschap; \u2022 Verbod tot hypothekeren of verpanden van vastgoed-beleggingen;\u2022 Gelijke behandeling van alle schuldeisers; \u2022 Interest cover ratio: dit is de verhouding tussen het operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille en het financieel resultaat (exclusief variaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019). Deze ratio bedraagt 4,8 voor boekjaar 2024 (8,8 voor boekjaar 2023) en is significant beter dan de convenanten die vastgelegd zijn in de financieringsovereenkomsten tussen de Vennootschap en de kredietinstellingen;\u2022 Schuldgraad: deze mag maximaal 60% bedragen. Als gevolg van de herfinanciering mag, vanaf boekjaar 2024, de schuldgraad (bij \u00e9\u00e9n financi\u00eble instelling) niet meer bedragen dan 50%. De schuldgraad van de Vennootschap bedraagt 31,5% op 31 december 2024 en is gestegen ten opzichte van 31 december 2023 (25,3%); \u2022 Minimale waarde vastgoedportefeuille: deze dient minimaal \u20ac 250,0 miljoen euro te bedragen.Op 31 december 2024 was voldaan aan de convenanten en werden er geen hypothecaire inschrijvingen genomen, noch werden er hypothecaire volmachten toegestaan. Indien Vastned deze ratio\u2019s niet meer zou respecteren, dan kunnen de financi\u00eble instellingen eisen dat de financieringsovereenkomsten van de Vennootschap worden geannuleerd, heronderhandeld, opgezegd of vervroegd terugbetaald.Opdeling volgens de vervaldag van de opgenomen kredieten 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van > 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 100.642 0 100.642 0 77.800 0 77.800TOTAAL 0 100.642 0 100.642 0 77.800 0 77.800PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 0% 100% 0% 100%Opdeling volgens de vervaldag van de kredietlijnen 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van > 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 100.642 0 100.642 0 77.800 0 77.800Niet opgenomen kredietlijnen 0 24.358 0 24.358 0 32.200 0 32.200TOTAAL 0 125.000 0 125.000 0 110.000 0 110.000PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 0% 100% 0% 100%De bovenstaande tabel geeft een overzicht van de totale kredietfaciliteiten (\u20ac 125,0 miljoen) waarover de Vennootschap beschikt op 31 december 2024. Vastned heeft ongebruikte kredietlijnen beschikbaar ter waarde van \u20ac 24,4 miljoen (\u20ac 32,2 miljoen vorig boekjaar) om de schommelingen in de liquiditeitsbehoeften op te vangen en ter financiering van toekomstige duurzaamheidsinvesteringen. Deze ongebruikte kredietlijnen vormen op afsluitingsdatum geen effectieve schuld maar zijn enkel een voorwaardelijke schuld onder de vorm van een beschikbare kredietlijn. Opdeling volgens het variabel of het vastrentend karakter van de opgenomen kredieten bij kredietinstellingen 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar Procentueel > 1 jaar Procentueel (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaalaandeel < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalaandeelVariabel 0 20.642 0 20.642 21% 0 17.800 0 17.800 23%Vastrentend 0 80.000 0 80.000 79% 0 60.000 0 60.000 77%TOTAAL 0 100.642 0 100.642 100% 0 77.800 0 77.800 100%Bij de opdeling van het variabele of vastrentende karakter van de opgenomen kredieten wordt het procentuele aandeel berekend als de verhouding van iedere component ten opzichte van de som van de opgenomen kredietlijnen. In deze tabel wordt, voor de bepaling van het variabel of vastrentend karakter van de opgenomen kredieten, rekening gehouden met de indekkingsinstrumenten.Looptijdanalyse van de financi\u00eble verplichtingen die een derivaat zijn 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalToekomstige kosten derivaten -1.905 -4.221 0 -6.126 -1.321 -4.904 -157 -6.382Toekomstige opbrengsten derivaten 2.201 4.810 0 7.011 2.443 8.216 264 10.923Wanneer we op basis van de EURIBOR 3M per 31/12/2024 berekenen wat de nominale bedragen zijn die we als toekomstige kosten en opbrengsten onder de contracten per 31/12/2024 hebben, lezen we in bovenstaande tabel dat we, ook doordat we al geprofiteerd hebben van deze indekkingscontracten bij rates in 2024 die lager waren dan de EURIBOR 3M over die periode, dat we in totaal zo\u2019n \u20ac 6,1 miljoen kosten hebben tegenover \u20ac 7,0 miljoen opbrengsten.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCollateralExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__133-1": {
"value": "Toelichting 16\ue6a4Langlopende en kortlopende financi\u00eble schuldenIn 2024 heeft Vastned de herfinancieringen van de kredietlijnen afgerond. De bestaande kredietverstrekkers waren bereid om hetzelfde kredietbedrag terug ter beschikking te stellen. Hierdoor beschikt de Vennootschap, vanaf 1 februari 2024, opnieuw over kredietfaciliteiten ter waarde van \u20ac 125,0 miljoen. De looptijd van deze kredietfaciliteiten varieert tussen twee (2) en vijf (5) jaar. De herfinanciering werd afgesloten aan marktconforme voorwaarden.Vervaldagenkalender kredietlijnen\u20ac miljoen6050504035302520151002026 2027 20292028De kredietlijnen van Vastned zijn gespreid over vier (4) Europese financi\u00eble instellingen. Beschikbare kredietlijnenOp 31 december 2024 beschikt de Vennootschap nog over \u20ac 24,4 miljoen ongebruikte kredietlijnen (\u20ac 32,2 miljoen op 31 december 2023). Percentage kredieten met vaste en variabele rentevoetAls gevolg van het financieren met vreemd vermogen wordt het rendement afhankelijk van de ontwikkelingen van de rente. Om dit risico te beperken wordt bij de samenstelling van de leningenportefeuille gestreefd naar een verhouding met \u00e9\u00e9n derde vreemd vermogen op korte termijn (met variabele rente) en twee derde vreemd vermogen op lange termijn (gefixeerd door middel van renteswaps of met vaste rente). Afhankelijk van de ontwikkelingen in de rente kan hiervan tijdelijk worden afgeweken. Verder wordt binnen het vreemd vermogen op lange termijn gestreefd naar een evenwichtige spreiding van renteherzieningsdata. Op 31 december 2024 bestaat 64% van de beschikbare kredietlijnen van de Vennootschap uit financieringen die gefixeerd zijn door middel van renteswaps. De resterende 36% heeft een variabele rentevoet. Van de opgenomen kredieten op 31 december 2024 is 79% gefixeerd door middel van renteswaps. De resterende 21% heeft een variabele rentevoet.Looptijd van de vastliggende rentevoetenTer bescherming van haar operationele resultaten tegen toekomstige renteschommelingen dekt Vastned de rente-schommelingen gedeeltelijk in met interest rate swaps. Naast de herfinanciering van de bestaande kredietlijnen heeft de Vennootschap Interest Rate Swaps (IRS)- contracten afgesloten voor de indekking van het rente risico. Op 31 december 2024 heeft Vastned voor een notioneel bedrag van \u20ac 80,0 miljoen aan actieve interest rate swaps met een resterende looptijd van gemiddeld 3,6 jaar (zie \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019 van het financieel verslag voor het overzicht en de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten op 31 december 2024). De totale gemiddelde rentevoet voor boekjaar 2024 inclusief bankmarges bedraagt 3,8%. De gemiddelde rentevoet is in het huidige boekjaar licht gestegen ten opzichte van het vorige boekjaar (2,2%).ConvenantenIn de financieringsovereenkomsten die werden afgesloten tussen Vastned en de kredietinstellingen werden een aantal waarborgen/convenanten opgenomen waaraan Vastned zich dient te houden. De convenanten worden als volgt samengevat: \u2022 Behouden van het statuut van openbare gereglemen-teerde vastgoedvennootschap; \u2022 Verbod tot hypothekeren of verpanden van vastgoed-beleggingen;\u2022 Gelijke behandeling van alle schuldeisers; \u2022 Interest cover ratio: dit is de verhouding tussen het operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille en het financieel resultaat (exclusief variaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019). Deze ratio bedraagt 4,8 voor boekjaar 2024 (8,8 voor boekjaar 2023) en is significant beter dan de convenanten die vastgelegd zijn in de financieringsovereenkomsten tussen de Vennootschap en de kredietinstellingen;\u2022 Schuldgraad: deze mag maximaal 60% bedragen. Als gevolg van de herfinanciering mag, vanaf boekjaar 2024, de schuldgraad (bij \u00e9\u00e9n financi\u00eble instelling) niet meer bedragen dan 50%. De schuldgraad van de Vennootschap bedraagt 31,5% op 31 december 2024 en is gestegen ten opzichte van 31 december 2023 (25,3%); \u2022 Minimale waarde vastgoedportefeuille: deze dient minimaal \u20ac 250,0 miljoen euro te bedragen.Op 31 december 2024 was voldaan aan de convenanten en werden er geen hypothecaire inschrijvingen genomen, noch werden er hypothecaire volmachten toegestaan. Indien Vastned deze ratio\u2019s niet meer zou respecteren, dan kunnen de financi\u00eble instellingen eisen dat de financieringsovereenkomsten van de Vennootschap worden geannuleerd, heronderhandeld, opgezegd of vervroegd terugbetaald.Opdeling volgens de vervaldag van de opgenomen kredieten 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van > 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 100.642 0 100.642 0 77.800 0 77.800TOTAAL 0 100.642 0 100.642 0 77.800 0 77.800PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 0% 100% 0% 100%Opdeling volgens de vervaldag van de kredietlijnen 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van > 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 100.642 0 100.642 0 77.800 0 77.800Niet opgenomen kredietlijnen 0 24.358 0 24.358 0 32.200 0 32.200TOTAAL 0 125.000 0 125.000 0 110.000 0 110.000PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 0% 100% 0% 100%De bovenstaande tabel geeft een overzicht van de totale kredietfaciliteiten (\u20ac 125,0 miljoen) waarover de Vennootschap beschikt op 31 december 2024. Vastned heeft ongebruikte kredietlijnen beschikbaar ter waarde van \u20ac 24,4 miljoen (\u20ac 32,2 miljoen vorig boekjaar) om de schommelingen in de liquiditeitsbehoeften op te vangen en ter financiering van toekomstige duurzaamheidsinvesteringen. Deze ongebruikte kredietlijnen vormen op afsluitingsdatum geen effectieve schuld maar zijn enkel een voorwaardelijke schuld onder de vorm van een beschikbare kredietlijn. Opdeling volgens het variabel of het vastrentend karakter van de opgenomen kredieten bij kredietinstellingen 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar Procentueel > 1 jaar Procentueel (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaalaandeel < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalaandeelVariabel 0 20.642 0 20.642 21% 0 17.800 0 17.800 23%Vastrentend 0 80.000 0 80.000 79% 0 60.000 0 60.000 77%TOTAAL 0 100.642 0 100.642 100% 0 77.800 0 77.800 100%Bij de opdeling van het variabele of vastrentende karakter van de opgenomen kredieten wordt het procentuele aandeel berekend als de verhouding van iedere component ten opzichte van de som van de opgenomen kredietlijnen. In deze tabel wordt, voor de bepaling van het variabel of vastrentend karakter van de opgenomen kredieten, rekening gehouden met de indekkingsinstrumenten.Looptijdanalyse van de financi\u00eble verplichtingen die een derivaat zijn 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalToekomstige kosten derivaten -1.905 -4.221 0 -6.126 -1.321 -4.904 -157 -6.382Toekomstige opbrengsten derivaten 2.201 4.810 0 7.011 2.443 8.216 264 10.923Wanneer we op basis van de EURIBOR 3M per 31/12/2024 berekenen wat de nominale bedragen zijn die we als toekomstige kosten en opbrengsten onder de contracten per 31/12/2024 hebben, lezen we in bovenstaande tabel dat we, ook doordat we al geprofiteerd hebben van deze indekkingscontracten bij rates in 2024 die lager waren dan de EURIBOR 3M over die periode, dat we in totaal zo\u2019n \u20ac 6,1 miljoen kosten hebben tegenover \u20ac 7,0 miljoen opbrengsten.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__132-1": {
"value": "Toelichting 16\ue6a4Langlopende en kortlopende financi\u00eble schuldenIn 2024 heeft Vastned de herfinancieringen van de kredietlijnen afgerond. De bestaande kredietverstrekkers waren bereid om hetzelfde kredietbedrag terug ter beschikking te stellen. Hierdoor beschikt de Vennootschap, vanaf 1 februari 2024, opnieuw over kredietfaciliteiten ter waarde van \u20ac 125,0 miljoen. De looptijd van deze kredietfaciliteiten varieert tussen twee (2) en vijf (5) jaar. De herfinanciering werd afgesloten aan marktconforme voorwaarden.Vervaldagenkalender kredietlijnen\u20ac miljoen6050504035302520151002026 2027 20292028De kredietlijnen van Vastned zijn gespreid over vier (4) Europese financi\u00eble instellingen. Beschikbare kredietlijnenOp 31 december 2024 beschikt de Vennootschap nog over \u20ac 24,4 miljoen ongebruikte kredietlijnen (\u20ac 32,2 miljoen op 31 december 2023). Percentage kredieten met vaste en variabele rentevoetAls gevolg van het financieren met vreemd vermogen wordt het rendement afhankelijk van de ontwikkelingen van de rente. Om dit risico te beperken wordt bij de samenstelling van de leningenportefeuille gestreefd naar een verhouding met \u00e9\u00e9n derde vreemd vermogen op korte termijn (met variabele rente) en twee derde vreemd vermogen op lange termijn (gefixeerd door middel van renteswaps of met vaste rente). Afhankelijk van de ontwikkelingen in de rente kan hiervan tijdelijk worden afgeweken. Verder wordt binnen het vreemd vermogen op lange termijn gestreefd naar een evenwichtige spreiding van renteherzieningsdata. Op 31 december 2024 bestaat 64% van de beschikbare kredietlijnen van de Vennootschap uit financieringen die gefixeerd zijn door middel van renteswaps. De resterende 36% heeft een variabele rentevoet. Van de opgenomen kredieten op 31 december 2024 is 79% gefixeerd door middel van renteswaps. De resterende 21% heeft een variabele rentevoet.Looptijd van de vastliggende rentevoetenTer bescherming van haar operationele resultaten tegen toekomstige renteschommelingen dekt Vastned de rente-schommelingen gedeeltelijk in met interest rate swaps. Naast de herfinanciering van de bestaande kredietlijnen heeft de Vennootschap Interest Rate Swaps (IRS)- contracten afgesloten voor de indekking van het rente risico. Op 31 december 2024 heeft Vastned voor een notioneel bedrag van \u20ac 80,0 miljoen aan actieve interest rate swaps met een resterende looptijd van gemiddeld 3,6 jaar (zie \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019 van het financieel verslag voor het overzicht en de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten op 31 december 2024). De totale gemiddelde rentevoet voor boekjaar 2024 inclusief bankmarges bedraagt 3,8%. De gemiddelde rentevoet is in het huidige boekjaar licht gestegen ten opzichte van het vorige boekjaar (2,2%).ConvenantenIn de financieringsovereenkomsten die werden afgesloten tussen Vastned en de kredietinstellingen werden een aantal waarborgen/convenanten opgenomen waaraan Vastned zich dient te houden. De convenanten worden als volgt samengevat: \u2022 Behouden van het statuut van openbare gereglemen-teerde vastgoedvennootschap; \u2022 Verbod tot hypothekeren of verpanden van vastgoed-beleggingen;\u2022 Gelijke behandeling van alle schuldeisers; \u2022 Interest cover ratio: dit is de verhouding tussen het operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille en het financieel resultaat (exclusief variaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019). Deze ratio bedraagt 4,8 voor boekjaar 2024 (8,8 voor boekjaar 2023) en is significant beter dan de convenanten die vastgelegd zijn in de financieringsovereenkomsten tussen de Vennootschap en de kredietinstellingen;\u2022 Schuldgraad: deze mag maximaal 60% bedragen. Als gevolg van de herfinanciering mag, vanaf boekjaar 2024, de schuldgraad (bij \u00e9\u00e9n financi\u00eble instelling) niet meer bedragen dan 50%. De schuldgraad van de Vennootschap bedraagt 31,5% op 31 december 2024 en is gestegen ten opzichte van 31 december 2023 (25,3%); \u2022 Minimale waarde vastgoedportefeuille: deze dient minimaal \u20ac 250,0 miljoen euro te bedragen.Op 31 december 2024 was voldaan aan de convenanten en werden er geen hypothecaire inschrijvingen genomen, noch werden er hypothecaire volmachten toegestaan. Indien Vastned deze ratio\u2019s niet meer zou respecteren, dan kunnen de financi\u00eble instellingen eisen dat de financieringsovereenkomsten van de Vennootschap worden geannuleerd, heronderhandeld, opgezegd of vervroegd terugbetaald.Opdeling volgens de vervaldag van de opgenomen kredieten 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van > 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 100.642 0 100.642 0 77.800 0 77.800TOTAAL 0 100.642 0 100.642 0 77.800 0 77.800PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 0% 100% 0% 100%Opdeling volgens de vervaldag van de kredietlijnen 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van > 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 100.642 0 100.642 0 77.800 0 77.800Niet opgenomen kredietlijnen 0 24.358 0 24.358 0 32.200 0 32.200TOTAAL 0 125.000 0 125.000 0 110.000 0 110.000PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 0% 100% 0% 100%De bovenstaande tabel geeft een overzicht van de totale kredietfaciliteiten (\u20ac 125,0 miljoen) waarover de Vennootschap beschikt op 31 december 2024. Vastned heeft ongebruikte kredietlijnen beschikbaar ter waarde van \u20ac 24,4 miljoen (\u20ac 32,2 miljoen vorig boekjaar) om de schommelingen in de liquiditeitsbehoeften op te vangen en ter financiering van toekomstige duurzaamheidsinvesteringen. Deze ongebruikte kredietlijnen vormen op afsluitingsdatum geen effectieve schuld maar zijn enkel een voorwaardelijke schuld onder de vorm van een beschikbare kredietlijn. Opdeling volgens het variabel of het vastrentend karakter van de opgenomen kredieten bij kredietinstellingen 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar Procentueel > 1 jaar Procentueel (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaalaandeel < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalaandeelVariabel 0 20.642 0 20.642 21% 0 17.800 0 17.800 23%Vastrentend 0 80.000 0 80.000 79% 0 60.000 0 60.000 77%TOTAAL 0 100.642 0 100.642 100% 0 77.800 0 77.800 100%Bij de opdeling van het variabele of vastrentende karakter van de opgenomen kredieten wordt het procentuele aandeel berekend als de verhouding van iedere component ten opzichte van de som van de opgenomen kredietlijnen. In deze tabel wordt, voor de bepaling van het variabel of vastrentend karakter van de opgenomen kredieten, rekening gehouden met de indekkingsinstrumenten.Looptijdanalyse van de financi\u00eble verplichtingen die een derivaat zijn 2024 2023Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalToekomstige kosten derivaten -1.905 -4.221 0 -6.126 -1.321 -4.904 -157 -6.382Toekomstige opbrengsten derivaten 2.201 4.810 0 7.011 2.443 8.216 264 10.923Wanneer we op basis van de EURIBOR 3M per 31/12/2024 berekenen wat de nominale bedragen zijn die we als toekomstige kosten en opbrengsten onder de contracten per 31/12/2024 hebben, lezen we in bovenstaande tabel dat we, ook doordat we al geprofiteerd hebben van deze indekkingscontracten bij rates in 2024 die lager waren dan de EURIBOR 3M over die periode, dat we in totaal zo\u2019n \u20ac 6,1 miljoen kosten hebben tegenover \u20ac 7,0 miljoen opbrengsten.Mutatieoverzicht van de schulden als gevolg van financieringsactiviteitenWijzigingen in (\u20ac duizenden) 01.01.2024 Herclassificatie Kasstromenre\u00eble waarde31.12.2024Kortlopende financi\u00eble schulden - Kredietinstellingen 0 5.790* -5.781 0 9Langlopende financi\u00eble schulden - Kredietinstellingen 77.800 0 22.842 0 100.642Leaseverplichtingen conform IFRS 16 581 0 -76 250 755Te betalen dividenden 25 0 1 0 26Derivaten 188 0 0 467 655TOTAAL SCHULDEN UIT FINANCIERINGSACTIVITEITEN 78.594 0 22.767 717 102.087* Overname schuld bij acquisitie perimetervennootschap.Wijzigingen in (\u20ac duizenden) 01.01.2023 Herclassificatie Kasstromenre\u00eble waarde31.12.2023Kortlopende financi\u00eble schulden - Kredietinstellingen 15.000 0 -15.000 0 0Langlopende financi\u00eble schulden - Kredietinstellingen 65.497 0 12.303 0 77.800Leaseverplichtingen conform IFRS 16 718 0 -207 70 581Te betalen dividenden 25 0 0 0 25Derivaten 0 0 0 188 188TOTAAL SCHULDEN UIT FINANCIERINGSACTIVITEITEN 81.240 0 -2.904 258 78.594Toelichting 18\ue6a4Berekening schuldgraadDe schuldgraad op 31 december 2024 bedraagt 31,5%.(\u20ac duizenden) Toelichting 2024 2023Langlopende financi\u00eble schulden 16 101.272 78.190Andere langlopende verplichtingen 172 146Kortlopende financi\u00eble schulden 16 134 191Handelsschulden en andere kortlopende schulden 15 1.312 796Andere kortlopende verplichtingen 15 656 580TOTAAL VERPLICHTINGEN VOOR SCHULDGRAADBEREKENING 103.546 79.903TOTAAL ACTIVA VAN DE BALANS 328.792 315.901Toegelaten afdekkingsinstrumenten opgenomen op het actief -79 -498TOTAAL ACTIVA VOOR SCHULDGRAADBEREKENING 328.713 315.403SCHULDGRAAD 31,5% 25,3%",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__143": {
"value": "Toelichting 17\ue6a4Financi\u00eble instrumentenDe belangrijkste financi\u00eble instrumenten van Vastned bestaan uit financi\u00eble en commerci\u00eble vorderingen en schulden, geldmiddelen en kasequivalenten evenals financi\u00eble instrumenten van het type interest rate swap (IRS).Samenvatting financi\u00eble instrumenten(\u20ac duizenden) 2024 2023Financi\u00eble instrumenten op actiefCategorie\u00ebn Niveau Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeVaste activa:Financi\u00eble vaste activa C 2 79 79 28 28Handelsvorderingen en andere vaste activa A 2 8 8 2 2Vlottende activa:Financi\u00eble vlottende activa C 2 0 0 470 470Handelsvorderingen A 2 2.158 2.158 2.215 2.215Belastingsvorderingen en andere vlottende activa A 2 1.398 1.398 472 472Kas en kasequivalenten B 2 422 422 429 429Financi\u00eble instrumenten op passiefLanglopende verplichtingen:Langlopende financi\u00eble schulden (rentedragend) A 2 101.272 99.265 78.190 86.104\u2022 Kredietinstellingen A 2 100.642 98.635 77.800 85.714\u2022 Financi\u00eble Leasing A 2 630 630 390 390Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen C 2 655 655 188 188Andere langlopende verplichtingen A 2 172 172 146 146Kortlopende verplichtingen:Kortlopende financi\u00eble schulden (rentedragend) A 2 134 135 191 191\u2022 Kredietinstellingen A 2 9 9 0 0\u2022 Financi\u00eble Leasing A 2 125 125 191 191Handelsschulden en andere kortlopende schulden A 2 1.312 1.312 796 796Andere kortlopende verplichtingen A 2 656 656 580 580In overeenstemming met IFRS 9 \u2018Financi\u00eble instrumenten\u2019 worden alle financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen gewaardeerd aan geamortiseerde kostprijs of re\u00eble waarde. De waardering is afhankelijk van de vooropgestelde classificatie van de financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen. De Groep heeft de volgende categorie\u00ebn gedefinieerd:A. financi\u00eble activa of verplichtingen (met inbegrip van vorderingen en leningen) aan geamortiseerde kostprijs;B. geldbeleggingen tot op vervaldag gehouden aan geamortiseerde kostprijs;C. activa of verplichtingen, gehouden aan re\u00eble waarde via de winst- en verliesrekening.Financi\u00eble instrumenten worden opgenomen tegen re\u00eble waarde. De re\u00eble waardehi\u00ebrarchie is gebaseerd op gegevens ter waardering van financi\u00eble activa en verplichtingen op waarderingsdatum. Het onderscheid tussen de drie niveaus is het volgende: \u2022 niveau 1: officieel genoteerde (niet-aangepaste) marktprijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt. \u2022 niveau 2: de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten die niet verhandeld worden op een actieve markt wordt bepaald aan de hand van waardebepalingstechnieken. Deze technieken maken zoveel mogelijk gebruik van waarneembare marktgegevens, wanneer beschikbaar, en steunen zo weinig mogelijk op entiteitspecifieke schattingen.\u2022 niveau 3: financi\u00eble instrumenten waarvan de re\u00eble waarde wordt bepaald met waarderingstechnieken. De financi\u00eble instrumenten van Vastned stemmen overeen met niveau 2 in de hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden. De waarderingstechnieken betreffende de re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten van niveau 2 zijn de volgende: \u2022 voor de rubrieken \u2018Financi\u00eble vaste activa\u2019, \u2018Financi\u00eble vlottende activa\u2019 en \u2018Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u2019, die betrekking hebben op de interest rate swaps, wordt de re\u00eble waarde vastgelegd met behulp van observeerbare gegevens, namelijk de forward interest rates die van toepassing zijn op actieve markten, over het algemeen aangeleverd door financi\u00eble instellingen. \u2022 de re\u00eble waarde van de overige financi\u00eble activa en passiva van niveau 2 is nagenoeg gelijk aan hun boekwaarde hetzij omdat ze een vervaldag op korte termijn hebben (zoals de handelsvorderingen en schulden), hetzij omdat ze een variabele intrestvoet dragen. Bij de berekening van de re\u00eble waarde van de rentedragende financi\u00eble schulden zijn de financi\u00eble schulden met een vaste rentevoet in beschouwing genomen waarbij de toekomstige cash flows (rente en kapitaalaflossing) verdisconteerd worden met een marktconform rendement. Vastned maakt gebruik van interest rate swaps voor de indekking van de mogelijke wijzigingen van de intrestkosten op een gedeelte van de financi\u00eble schulden met een variabele rentevoet (Euribor op korte termijn). De interest rate swaps worden niet als een kasstroomafdekking geclassificeerd, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde verwerkt worden in de geconsolideerde winst- en verliesrekening.Re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivatenContractueel Hedge (\u20ac duizenden) Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20241 IRS 31-10-2023 31-01-2028 2,3030% 10.000 Nee -61 2 IRS 31-10-2023 29-01-2027 2,2150% 5.000 Nee -12 3 IRS 31-10-2023 31-01-2029 2,4850% 10.000 Nee -141 4 IRS 18-07-2024 19-07-2027 2,2840% 10.000 Nee -48 5 IRS 18-07-2024 19-07-2029 2,2780% 10.000 Nee -60 6 IRS 31-01-2024 31-01-2028 2,3110% 10.000 Nee -63 7 IRS 31-01-2024 31-01-2027 2,3132% 10.000 Nee -46 8 IRS 01-08-2024 01-08-2029 2,6000% 10.000 Nee -207 9 IRS 01-11-2024 01-11-2029 2,2178% 5.000 Nee -17 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN -655 1Debit value adjustment 79Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20231 IRS 31-10-2023 31-01-2028 2,3030% 10.000 Nee 8 2 IRS 31-10-2023 29-01-2027 2,2150% 5.000 Nee 20 FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA 28 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden) Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.202310 IRS 14-11-2019 31-07-2024 0,7250% 5.000 Nee 85 11 IRS 31-07-2017 31-07-2024 0,9550% 10.000 Nee 162 12 IRS 31-07-2017 31-07-2024 1,0940% 15.000 Nee 223 FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 470 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20233 IRS 31-10-2023 31-01-2029 2,4850% 10.000 Nee -88 4 IRS 18-07-2024 19-07-2027 2,2840% 10.000 Nee -43 5 IRS 18-07-2024 18-07-2029 2,2780% 10.000 Nee -57 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN -188 1 Een 'Debit Value Adjustment' is een aanpassing van de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten om het kredietrisico van de financi\u00eble instelling uit te drukken.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__142": {
"value": "Toelichting 17\ue6a4Financi\u00eble instrumentenDe belangrijkste financi\u00eble instrumenten van Vastned bestaan uit financi\u00eble en commerci\u00eble vorderingen en schulden, geldmiddelen en kasequivalenten evenals financi\u00eble instrumenten van het type interest rate swap (IRS).Samenvatting financi\u00eble instrumenten(\u20ac duizenden) 2024 2023Financi\u00eble instrumenten op actiefCategorie\u00ebn Niveau Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeVaste activa:Financi\u00eble vaste activa C 2 79 79 28 28Handelsvorderingen en andere vaste activa A 2 8 8 2 2Vlottende activa:Financi\u00eble vlottende activa C 2 0 0 470 470Handelsvorderingen A 2 2.158 2.158 2.215 2.215Belastingsvorderingen en andere vlottende activa A 2 1.398 1.398 472 472Kas en kasequivalenten B 2 422 422 429 429Financi\u00eble instrumenten op passiefLanglopende verplichtingen:Langlopende financi\u00eble schulden (rentedragend) A 2 101.272 99.265 78.190 86.104\u2022 Kredietinstellingen A 2 100.642 98.635 77.800 85.714\u2022 Financi\u00eble Leasing A 2 630 630 390 390Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen C 2 655 655 188 188Andere langlopende verplichtingen A 2 172 172 146 146Kortlopende verplichtingen:Kortlopende financi\u00eble schulden (rentedragend) A 2 134 135 191 191\u2022 Kredietinstellingen A 2 9 9 0 0\u2022 Financi\u00eble Leasing A 2 125 125 191 191Handelsschulden en andere kortlopende schulden A 2 1.312 1.312 796 796Andere kortlopende verplichtingen A 2 656 656 580 580In overeenstemming met IFRS 9 \u2018Financi\u00eble instrumenten\u2019 worden alle financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen gewaardeerd aan geamortiseerde kostprijs of re\u00eble waarde. De waardering is afhankelijk van de vooropgestelde classificatie van de financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen. De Groep heeft de volgende categorie\u00ebn gedefinieerd:A. financi\u00eble activa of verplichtingen (met inbegrip van vorderingen en leningen) aan geamortiseerde kostprijs;B. geldbeleggingen tot op vervaldag gehouden aan geamortiseerde kostprijs;C. activa of verplichtingen, gehouden aan re\u00eble waarde via de winst- en verliesrekening.Financi\u00eble instrumenten worden opgenomen tegen re\u00eble waarde. De re\u00eble waardehi\u00ebrarchie is gebaseerd op gegevens ter waardering van financi\u00eble activa en verplichtingen op waarderingsdatum. Het onderscheid tussen de drie niveaus is het volgende: \u2022 niveau 1: officieel genoteerde (niet-aangepaste) marktprijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt. \u2022 niveau 2: de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten die niet verhandeld worden op een actieve markt wordt bepaald aan de hand van waardebepalingstechnieken. Deze technieken maken zoveel mogelijk gebruik van waarneembare marktgegevens, wanneer beschikbaar, en steunen zo weinig mogelijk op entiteitspecifieke schattingen.\u2022 niveau 3: financi\u00eble instrumenten waarvan de re\u00eble waarde wordt bepaald met waarderingstechnieken. De financi\u00eble instrumenten van Vastned stemmen overeen met niveau 2 in de hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden. De waarderingstechnieken betreffende de re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten van niveau 2 zijn de volgende: \u2022 voor de rubrieken \u2018Financi\u00eble vaste activa\u2019, \u2018Financi\u00eble vlottende activa\u2019 en \u2018Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u2019, die betrekking hebben op de interest rate swaps, wordt de re\u00eble waarde vastgelegd met behulp van observeerbare gegevens, namelijk de forward interest rates die van toepassing zijn op actieve markten, over het algemeen aangeleverd door financi\u00eble instellingen. \u2022 de re\u00eble waarde van de overige financi\u00eble activa en passiva van niveau 2 is nagenoeg gelijk aan hun boekwaarde hetzij omdat ze een vervaldag op korte termijn hebben (zoals de handelsvorderingen en schulden), hetzij omdat ze een variabele intrestvoet dragen. Bij de berekening van de re\u00eble waarde van de rentedragende financi\u00eble schulden zijn de financi\u00eble schulden met een vaste rentevoet in beschouwing genomen waarbij de toekomstige cash flows (rente en kapitaalaflossing) verdisconteerd worden met een marktconform rendement. Vastned maakt gebruik van interest rate swaps voor de indekking van de mogelijke wijzigingen van de intrestkosten op een gedeelte van de financi\u00eble schulden met een variabele rentevoet (Euribor op korte termijn). De interest rate swaps worden niet als een kasstroomafdekking geclassificeerd, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde verwerkt worden in de geconsolideerde winst- en verliesrekening.Re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivatenContractueel Hedge (\u20ac duizenden) Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20241 IRS 31-10-2023 31-01-2028 2,3030% 10.000 Nee -61 2 IRS 31-10-2023 29-01-2027 2,2150% 5.000 Nee -12 3 IRS 31-10-2023 31-01-2029 2,4850% 10.000 Nee -141 4 IRS 18-07-2024 19-07-2027 2,2840% 10.000 Nee -48 5 IRS 18-07-2024 19-07-2029 2,2780% 10.000 Nee -60 6 IRS 31-01-2024 31-01-2028 2,3110% 10.000 Nee -63 7 IRS 31-01-2024 31-01-2027 2,3132% 10.000 Nee -46 8 IRS 01-08-2024 01-08-2029 2,6000% 10.000 Nee -207 9 IRS 01-11-2024 01-11-2029 2,2178% 5.000 Nee -17 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN -655 1Debit value adjustment 79Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20231 IRS 31-10-2023 31-01-2028 2,3030% 10.000 Nee 8 2 IRS 31-10-2023 29-01-2027 2,2150% 5.000 Nee 20 FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA 28 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden) Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.202310 IRS 14-11-2019 31-07-2024 0,7250% 5.000 Nee 85 11 IRS 31-07-2017 31-07-2024 0,9550% 10.000 Nee 162 12 IRS 31-07-2017 31-07-2024 1,0940% 15.000 Nee 223 FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 470 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20233 IRS 31-10-2023 31-01-2029 2,4850% 10.000 Nee -88 4 IRS 18-07-2024 19-07-2027 2,2840% 10.000 Nee -43 5 IRS 18-07-2024 18-07-2029 2,2780% 10.000 Nee -57 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN -188 1 Een 'Debit Value Adjustment' is een aanpassing van de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten om het kredietrisico van de financi\u00eble instelling uit te drukken.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__141": {
"value": "Toelichting 17\ue6a4Financi\u00eble instrumentenDe belangrijkste financi\u00eble instrumenten van Vastned bestaan uit financi\u00eble en commerci\u00eble vorderingen en schulden, geldmiddelen en kasequivalenten evenals financi\u00eble instrumenten van het type interest rate swap (IRS).Samenvatting financi\u00eble instrumenten(\u20ac duizenden) 2024 2023Financi\u00eble instrumenten op actiefCategorie\u00ebn Niveau Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeVaste activa:Financi\u00eble vaste activa C 2 79 79 28 28Handelsvorderingen en andere vaste activa A 2 8 8 2 2Vlottende activa:Financi\u00eble vlottende activa C 2 0 0 470 470Handelsvorderingen A 2 2.158 2.158 2.215 2.215Belastingsvorderingen en andere vlottende activa A 2 1.398 1.398 472 472Kas en kasequivalenten B 2 422 422 429 429Financi\u00eble instrumenten op passiefLanglopende verplichtingen:Langlopende financi\u00eble schulden (rentedragend) A 2 101.272 99.265 78.190 86.104\u2022 Kredietinstellingen A 2 100.642 98.635 77.800 85.714\u2022 Financi\u00eble Leasing A 2 630 630 390 390Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen C 2 655 655 188 188Andere langlopende verplichtingen A 2 172 172 146 146Kortlopende verplichtingen:Kortlopende financi\u00eble schulden (rentedragend) A 2 134 135 191 191\u2022 Kredietinstellingen A 2 9 9 0 0\u2022 Financi\u00eble Leasing A 2 125 125 191 191Handelsschulden en andere kortlopende schulden A 2 1.312 1.312 796 796Andere kortlopende verplichtingen A 2 656 656 580 580In overeenstemming met IFRS 9 \u2018Financi\u00eble instrumenten\u2019 worden alle financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen gewaardeerd aan geamortiseerde kostprijs of re\u00eble waarde. De waardering is afhankelijk van de vooropgestelde classificatie van de financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen. De Groep heeft de volgende categorie\u00ebn gedefinieerd:A. financi\u00eble activa of verplichtingen (met inbegrip van vorderingen en leningen) aan geamortiseerde kostprijs;B. geldbeleggingen tot op vervaldag gehouden aan geamortiseerde kostprijs;C. activa of verplichtingen, gehouden aan re\u00eble waarde via de winst- en verliesrekening.Financi\u00eble instrumenten worden opgenomen tegen re\u00eble waarde. De re\u00eble waardehi\u00ebrarchie is gebaseerd op gegevens ter waardering van financi\u00eble activa en verplichtingen op waarderingsdatum. Het onderscheid tussen de drie niveaus is het volgende: \u2022 niveau 1: officieel genoteerde (niet-aangepaste) marktprijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt. \u2022 niveau 2: de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten die niet verhandeld worden op een actieve markt wordt bepaald aan de hand van waardebepalingstechnieken. Deze technieken maken zoveel mogelijk gebruik van waarneembare marktgegevens, wanneer beschikbaar, en steunen zo weinig mogelijk op entiteitspecifieke schattingen.\u2022 niveau 3: financi\u00eble instrumenten waarvan de re\u00eble waarde wordt bepaald met waarderingstechnieken. De financi\u00eble instrumenten van Vastned stemmen overeen met niveau 2 in de hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden. De waarderingstechnieken betreffende de re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten van niveau 2 zijn de volgende: \u2022 voor de rubrieken \u2018Financi\u00eble vaste activa\u2019, \u2018Financi\u00eble vlottende activa\u2019 en \u2018Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u2019, die betrekking hebben op de interest rate swaps, wordt de re\u00eble waarde vastgelegd met behulp van observeerbare gegevens, namelijk de forward interest rates die van toepassing zijn op actieve markten, over het algemeen aangeleverd door financi\u00eble instellingen. \u2022 de re\u00eble waarde van de overige financi\u00eble activa en passiva van niveau 2 is nagenoeg gelijk aan hun boekwaarde hetzij omdat ze een vervaldag op korte termijn hebben (zoals de handelsvorderingen en schulden), hetzij omdat ze een variabele intrestvoet dragen. Bij de berekening van de re\u00eble waarde van de rentedragende financi\u00eble schulden zijn de financi\u00eble schulden met een vaste rentevoet in beschouwing genomen waarbij de toekomstige cash flows (rente en kapitaalaflossing) verdisconteerd worden met een marktconform rendement. Vastned maakt gebruik van interest rate swaps voor de indekking van de mogelijke wijzigingen van de intrestkosten op een gedeelte van de financi\u00eble schulden met een variabele rentevoet (Euribor op korte termijn). De interest rate swaps worden niet als een kasstroomafdekking geclassificeerd, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde verwerkt worden in de geconsolideerde winst- en verliesrekening.Re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivatenContractueel Hedge (\u20ac duizenden) Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20241 IRS 31-10-2023 31-01-2028 2,3030% 10.000 Nee -61 2 IRS 31-10-2023 29-01-2027 2,2150% 5.000 Nee -12 3 IRS 31-10-2023 31-01-2029 2,4850% 10.000 Nee -141 4 IRS 18-07-2024 19-07-2027 2,2840% 10.000 Nee -48 5 IRS 18-07-2024 19-07-2029 2,2780% 10.000 Nee -60 6 IRS 31-01-2024 31-01-2028 2,3110% 10.000 Nee -63 7 IRS 31-01-2024 31-01-2027 2,3132% 10.000 Nee -46 8 IRS 01-08-2024 01-08-2029 2,6000% 10.000 Nee -207 9 IRS 01-11-2024 01-11-2029 2,2178% 5.000 Nee -17 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN -655 1Debit value adjustment 79Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20231 IRS 31-10-2023 31-01-2028 2,3030% 10.000 Nee 8 2 IRS 31-10-2023 29-01-2027 2,2150% 5.000 Nee 20 FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA 28 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden) Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.202310 IRS 14-11-2019 31-07-2024 0,7250% 5.000 Nee 85 11 IRS 31-07-2017 31-07-2024 0,9550% 10.000 Nee 162 12 IRS 31-07-2017 31-07-2024 1,0940% 15.000 Nee 223 FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 470 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20233 IRS 31-10-2023 31-01-2029 2,4850% 10.000 Nee -88 4 IRS 18-07-2024 19-07-2027 2,2840% 10.000 Nee -43 5 IRS 18-07-2024 18-07-2029 2,2780% 10.000 Nee -57 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN -188 1 Een 'Debit Value Adjustment' is een aanpassing van de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten om het kredietrisico van de financi\u00eble instelling uit te drukken.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__144": {
"value": "Re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivatenContractueel Hedge (\u20ac duizenden) Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20241 IRS 31-10-2023 31-01-2028 2,3030% 10.000 Nee -61 2 IRS 31-10-2023 29-01-2027 2,2150% 5.000 Nee -12 3 IRS 31-10-2023 31-01-2029 2,4850% 10.000 Nee -141 4 IRS 18-07-2024 19-07-2027 2,2840% 10.000 Nee -48 5 IRS 18-07-2024 19-07-2029 2,2780% 10.000 Nee -60 6 IRS 31-01-2024 31-01-2028 2,3110% 10.000 Nee -63 7 IRS 31-01-2024 31-01-2027 2,3132% 10.000 Nee -46 8 IRS 01-08-2024 01-08-2029 2,6000% 10.000 Nee -207 9 IRS 01-11-2024 01-11-2029 2,2178% 5.000 Nee -17 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN -655 1Debit value adjustment 79Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20231 IRS 31-10-2023 31-01-2028 2,3030% 10.000 Nee 8 2 IRS 31-10-2023 29-01-2027 2,2150% 5.000 Nee 20 FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA 28 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden) Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.202310 IRS 14-11-2019 31-07-2024 0,7250% 5.000 Nee 85 11 IRS 31-07-2017 31-07-2024 0,9550% 10.000 Nee 162 12 IRS 31-07-2017 31-07-2024 1,0940% 15.000 Nee 223 FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 470 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20233 IRS 31-10-2023 31-01-2029 2,4850% 10.000 Nee -88 4 IRS 18-07-2024 19-07-2027 2,2840% 10.000 Nee -43 5 IRS 18-07-2024 18-07-2029 2,2780% 10.000 Nee -57 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN -188 1 Een 'Debit Value Adjustment' is een aanpassing van de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten om het kredietrisico van de financi\u00eble instelling uit te drukken.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__145": {
"value": "Beheer van de financi\u00eble risico\u2019sDe voornaamste financi\u00eble risico\u2019s van Vastned zijn het financieringsrisico, het liquiditeitsrisico en het renterisico. Voor de beschrijving van deze risico\u2019s en het beheer van deze risico\u2019s wordt verwezen naar het hoofdstuk \u2018Financi\u00eble risico\u2019s en beheer\u2019 in het onderdeel \u2018Belangrijkste risicofactoren en interne controle- en risicobeheerssystemen\u2019 binnen het Verslag van de raad van bestuur.FinancieringsrisicoVastned streeft voor de financiering van de vastgoed-beleggingen naar een evenwichtige verhouding tussen eigen en vreemd vermogen. Daarnaast streeft de Vennootschap ernaar om de toegang tot de kapitaalmarkt veilig te stellen door transparante informatieverschaffing, regelmatige contacten met financierders en (potenti\u00eble) aandeelhouders en het verhogen van de liquiditeit van het aandeel. Ten aanzien van de langetermijnfinancieringen wordt gestreefd naar een evenwichtige spreiding van herfinancierings data en naar een gewogen gemiddelde looptijd tussen de 3,5 en 5 jaar. Hiervan kan tijdelijk afgeweken worden indien specifieke marktomstandigheden het vereisen. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de langetermijnfinancieringen bedraagt 3,1 jaar op 31 december 2024 ten opzichte van 4,0 jaar op 31 december 2023. Daarnaast werden de financierings-overeenkomsten afgesloten met vier (4) verschillende Europese financi\u00eble instellingen. Verdere toelichting over de samenstelling van de kredietlijnen die de Vennootschap ter beschikking heeft, wordt verwezen naar \u2018Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schulden\u2019.LiquiditeitsrisicoVastned heeft op 31 december 2024 voor \u20ac 24,4 miljoen aan ongebruikte kredietlijnen ter beschikking. Deze ongebruikte / niet-opgenomen kredietlijnen laten de Vennootschap toe op schommelingen in de liquiditeitsbehoeften op te vangen en ter financiering van toekomstige duurzaamheidsinvesteringen.Daarnaast dient de Vennootschap rekening te houden met een aantal convenanten die door de financi\u00eble instellingen worden opgelegd. De convenanten werden reeds besproken in \u2018Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schulden\u2019. De Vennootschap voldoet op 31 december 2024 aan alle vooropgestelde convenanten, waardoor de Vennootschap in het komende jaar nog steeds gebruik kan maken van de kredietfaciliteiten.Verdere toelichting over de samenstelling van de kredietlijnen die de Vennootschap ter beschikking heeft, wordt verwezen naar het hoofdstuk \u2018Financi\u00eble structuur\u2019 in het Verslag van het Executive Committee alsook in \u2018Toelichting 9 Financieel resultaat\u2019 en \u2018Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schulden\u2019.RenterisicoAls gevolg van het financieren met vreemd vermogen wordt het rendement afhankelijk van de ontwikkelingen van de rente. Om dit risico te beperken wordt bij de samenstelling van de leningenportefeuille gestreefd naar een verhouding een derde vreemd vermogen met variabele rente en twee derde vreemd vermogen met vaste rente. Afhankelijk van de ontwikkelingen in de rente kan hiervan tijdelijk worden afgeweken. Op 31 december 2024 bestaat 64% van de beschikbare kredietlijnen van de Vennootschap uit financieringen die gefixeerd zijn door middel van renteswaps. De resterende 36% heeft een variabele rentevoet.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__146": {
"value": "FinancieringsrisicoVastned streeft voor de financiering van de vastgoed-beleggingen naar een evenwichtige verhouding tussen eigen en vreemd vermogen. Daarnaast streeft de Vennootschap ernaar om de toegang tot de kapitaalmarkt veilig te stellen door transparante informatieverschaffing, regelmatige contacten met financierders en (potenti\u00eble) aandeelhouders en het verhogen van de liquiditeit van het aandeel. Ten aanzien van de langetermijnfinancieringen wordt gestreefd naar een evenwichtige spreiding van herfinancierings data en naar een gewogen gemiddelde looptijd tussen de 3,5 en 5 jaar. Hiervan kan tijdelijk afgeweken worden indien specifieke marktomstandigheden het vereisen. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de langetermijnfinancieringen bedraagt 3,1 jaar op 31 december 2024 ten opzichte van 4,0 jaar op 31 december 2023. Daarnaast werden de financierings-overeenkomsten afgesloten met vier (4) verschillende Europese financi\u00eble instellingen. Verdere toelichting over de samenstelling van de kredietlijnen die de Vennootschap ter beschikking heeft, wordt verwezen naar \u2018Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schulden\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__147": {
"value": "LiquiditeitsrisicoVastned heeft op 31 december 2024 voor \u20ac 24,4 miljoen aan ongebruikte kredietlijnen ter beschikking. Deze ongebruikte / niet-opgenomen kredietlijnen laten de Vennootschap toe op schommelingen in de liquiditeitsbehoeften op te vangen en ter financiering van toekomstige duurzaamheidsinvesteringen.Daarnaast dient de Vennootschap rekening te houden met een aantal convenanten die door de financi\u00eble instellingen worden opgelegd. De convenanten werden reeds besproken in \u2018Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schulden\u2019. De Vennootschap voldoet op 31 december 2024 aan alle vooropgestelde convenanten, waardoor de Vennootschap in het komende jaar nog steeds gebruik kan maken van de kredietfaciliteiten.Verdere toelichting over de samenstelling van de kredietlijnen die de Vennootschap ter beschikking heeft, wordt verwezen naar het hoofdstuk \u2018Financi\u00eble structuur\u2019 in het Verslag van het Executive Committee alsook in \u2018Toelichting 9 Financieel resultaat\u2019 en \u2018Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schulden\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__148": {
"value": "RenterisicoAls gevolg van het financieren met vreemd vermogen wordt het rendement afhankelijk van de ontwikkelingen van de rente. Om dit risico te beperken wordt bij de samenstelling van de leningenportefeuille gestreefd naar een verhouding een derde vreemd vermogen met variabele rente en twee derde vreemd vermogen met vaste rente. Afhankelijk van de ontwikkelingen in de rente kan hiervan tijdelijk worden afgeweken. Op 31 december 2024 bestaat 64% van de beschikbare kredietlijnen van de Vennootschap uit financieringen die gefixeerd zijn door middel van renteswaps. De resterende 36% heeft een variabele rentevoet.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__164": {
"value": "Toelichting 20\ue6a4Lijst van de geconsolideerde ondernemingenGehouden deel van het Minderheidsbelang Naam vennootschap Adres Ondernemingsnummerkapitaal (%)(\u20ac duizenden)2024 2023EuroInvest Retail Properties NV Generaal Lemanstraat 61, BE 0479 506 731 100% 0 02018 AntwerpenGevaert NV Generaal Lemanstraat 61, BE 0443 120 744 100% 0 02018 AntwerpenTOTAAL MINDERHEIDSBELANGEN 0 0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__163": {
"value": "Toelichting 20\ue6a4Lijst van de geconsolideerde ondernemingenGehouden deel van het Minderheidsbelang Naam vennootschap Adres Ondernemingsnummerkapitaal (%)(\u20ac duizenden)2024 2023EuroInvest Retail Properties NV Generaal Lemanstraat 61, BE 0479 506 731 100% 0 02018 AntwerpenGevaert NV Generaal Lemanstraat 61, BE 0443 120 744 100% 0 02018 AntwerpenTOTAAL MINDERHEIDSBELANGEN 0 0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__166": {
"value": "Toelichting 21\ue6a4Honorarium aan de commissaris en met de commissaris verbonden entiteitenDe onderstaande tabel wordt exclusief BTW opgemaakt terwijl de bezoldigingen van de commissaris, zoals opgenomen in \u2018Toelichting 5 Algemene kosten\u2019, de kostprijs inclusief BTW omvat.(\u20ac duizenden)Excl. BTW2024 2023Bezoldiging van de commissaris 87 82Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de Vennootschap door de commissaris m.b.t.\u2022 Andere controleopdrachten 143 0\u2022 Belastingadviesopdrachten 0 0\u2022 Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten 50Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris verbonden is 0 0TOTAAL HONORARIUM COMMISSARIS EN MET DE COMMISSARIS VERBONDEN ENTITEITEN 280 82De andere (controle)opdrachten vloeiden voort uit voornamelijk verslaggeving gerelateerd aan de Fusie maar ook op de werkzaamheden verricht in kader van het prospectus en de uitkering van het interimdividend.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__169": {
"value": "Toelichting 22\ue6a4Voorwaardelijke verplichtingenVastned heeft op 31 december 2024 geen voorwaardelijke verplichtingen die een toelichting in de jaarrekening behoeven.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfUncertaintiesOfEntitysAbilityToContinueAsGoingConcern",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__168": {
"value": "Toelichting 22\ue6a4Voorwaardelijke verplichtingenVastned heeft op 31 december 2024 geen voorwaardelijke verplichtingen die een toelichting in de jaarrekening behoeven.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoingConcernExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__153-1": {
"value": "Toelichting 19\ue6a4Verbonden partijenDe verbonden partijen waarmee de Vennootschap handelt zijn haar meerderheidsaandeelhouder, haar perimeter-vennootschappen (zie Toelichting 20) en haar bestuurders en leden het Executive Committee. Er vonden geen transacties met verbonden partijen plaats die buiten de normale marktvoorwaarden vielen.Transacties met de meerderheidsaandeelhouderDe transacties met de meerderheidsaandeelhouder Vastned Retail N.V. beperkt zich in boekjaar 2024 tot een doorrekening van de jaarlijkse fee voor een ERP-pakket dat op groepsniveau werd aangekocht. Daarnaast betreffen dit kosten die vanuit Vastned NV gedragen waren maar ten laste bleken van Vastned Retail N.V. en waar ze deze kosten aan kostprijs doorgefactureerd heeft aan de juiste intragroepsvennootschap.Schulden aan verbonden ondernemingenOp 31 december 2024 heeft Vastned geen schulden aan verbonden ondernemingen.Vorderingen aan verbonden ondernemingenOp 31 december 2024 heeft Vastned voor een openstaand bedrag van \u20ac 0,9 miljoen aan vorderingen staan ten opzichte van de meerderheidsaandeelhouder Vastned Retail N.V.Bestuurders en leden van het Executive CommitteeDe vergoeding voor de bestuurders en leden van het Executive Committee is opgenomen in de posten \u2018Beheerskosten van het vastgoed\u2019 en \u2018Algemene kosten\u2019 (zie Toelichting 4 en 5). Voor de opsplitsing van deze vergoedingen verwijzen we naar het remuneratieverslag. De totale vergoeding wordt als volgt opgesplitst tussen de bestuurders en leden van het Executive Committee.(\u20ac duizenden) 2024 2023Bestuurders 155 80Leden van het Executive Committee 498 294TOTAAL 653 374De vergoeding van de leden van het Executive Committee Deze kosten bedroegen \u20ac 41.200 voor boekjaar 2024. omvat een basisvergoeding (een vaste vergoeding die Noteer dat in 2024 het Executive Committee verder nog jaarlijks ge\u00efndexeerd wordt overeenkomstig de bedrijfs-bestond uit een Strategic Managing Director, die verbonden leider overeenkomsten) en een variabele vergoeding is aan de meerderheidsaandeelhouder, Vastned Retail N.V. (op basis van vooropgestelde kwantitatieve en kwalitatieve en bezoldigd is via die vennootschap, daar zijn functie criteria). Voor de Operational Managing Director worden beschouwd wordt onderdeel te zijn van het globale de volgende kosten ten laste van de Vennootschap takenpakket.genomen: pensioenplan (IPT-plan met bepaalde bijdragen en bijkomende dekkingen), hospitalisatieverzekering, De bestuurders ontvangen geen bijkomende voordelen ten arbeidsongeschiktheidsverzekering en een bedrijfsvoertuig. laste van de Vennootschap.Toelichting 20\ue6a4Lijst van de geconsolideerde ondernemingenGehouden deel van het Minderheidsbelang Naam vennootschap Adres Ondernemingsnummerkapitaal (%)(\u20ac duizenden)2024 2023EuroInvest Retail Properties NV Generaal Lemanstraat 61, BE 0479 506 731 100% 0 02018 AntwerpenGevaert NV Generaal Lemanstraat 61, BE 0443 120 744 100% 0 02018 AntwerpenTOTAAL MINDERHEIDSBELANGEN 0 0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__156": {
"value": "Vastned Retail N.V.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__155": {
"value": "Vastned Retail N.V.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__154-1": {
"value": "Bestuurders en leden van het Executive CommitteeDe vergoeding voor de bestuurders en leden van het Executive Committee is opgenomen in de posten \u2018Beheerskosten van het vastgoed\u2019 en \u2018Algemene kosten\u2019 (zie Toelichting 4 en 5). Voor de opsplitsing van deze vergoedingen verwijzen we naar het remuneratieverslag. De totale vergoeding wordt als volgt opgesplitst tussen de bestuurders en leden van het Executive Committee.(\u20ac duizenden) 2024 2023Bestuurders 155 80Leden van het Executive Committee 498 294TOTAAL 653 374De vergoeding van de leden van het Executive Committee Deze kosten bedroegen \u20ac 41.200 voor boekjaar 2024. omvat een basisvergoeding (een vaste vergoeding die Noteer dat in 2024 het Executive Committee verder nog jaarlijks ge\u00efndexeerd wordt overeenkomstig de bedrijfs-bestond uit een Strategic Managing Director, die verbonden leider overeenkomsten) en een variabele vergoeding is aan de meerderheidsaandeelhouder, Vastned Retail N.V. (op basis van vooropgestelde kwantitatieve en kwalitatieve en bezoldigd is via die vennootschap, daar zijn functie criteria). Voor de Operational Managing Director worden beschouwd wordt onderdeel te zijn van het globale de volgende kosten ten laste van de Vennootschap takenpakket.genomen: pensioenplan (IPT-plan met bepaalde bijdragen en bijkomende dekkingen), hospitalisatieverzekering, De bestuurders ontvangen geen bijkomende voordelen ten arbeidsongeschiktheidsverzekering en een bedrijfsvoertuig. laste van de Vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__171": {
"value": "Toelichting 23\ue6a4Gebeurtenissen na balansdatuma.\u2002Fusie: achtergrondVastned voltooide op 1 januari 2025 om 00.00 uur CET de omgekeerde grensoverschrijdende juridische fusie waarbij Vastned Retail N.V. fuseerde met en in Vastned (Belgium) NV (de Fusie). De gecombineerde onderneming draagt sinds dat ogenblik de naam \u2018Vastned\u2019 en heeft haar hoofdkantoor in Belgi\u00eb. Als gevolg van de voltooiing van de Fusie zijn 14.390.507 nieuwe aandelen in het kapitaal van Vastned uitgegeven en toegekend aan de voormalige aandeelhouders van Vastned Retail N.V. Deze nieuwe aandelen zijn, net als de bestaande aandelen, toegelaten tot de handel op de gereglementeerde markt van Euronext Brussel. Alle 19.469.032 aandelen in het kapitaal van Vastned zijn voortaan ook toegelaten tot de handel, als tweede notering, op de gereglementeerde markt van Euronext Amsterdam, met een eerste verhandeling op 2 januari 2025 (zijnde de eerste handelsdatum na de Fusie) onder de ticker VASTB. Aangezien Vastned Retail N.V. ophield te bestaan bij de voltooiing van de Fusie, werd de notering van de aandelen Vastned Retail N.V. op Euronext Amsterdam be\u00ebindigd.Naast deze kapitaalverhoging, had die Fusie ook als gevolg dat op 1 januari 2025 alle activa en passiva (het vermogen) van het voormalige Vastned Retail N.V. onder algemene titel overgedragen werden aan Vastned, zodat Vastned van rechtswege in alle rechten en verplichtingen van het voormalige Vastned Retail N.V. is getreden. De 3.325.960 aandelen die Vastned Retail N.V. in Vastned (Belgium) NV aanhield (een deelneming van 65,5% in het kapitaal van Vastned voorafgaand aan de Fusie) werden bij de Fusie eigen aandelen van Vastned. Deze eigen aandelen vertegenwoordigen 17,1% van het kapitaal van Vastned. Zolang Vastned deze eigen aandelen houdt, worden de daaraan verbonden stem- en dividendrechten geschorst. We verwijzen in dit kader ook naar de Prospectus die opgesteld werd per 10 december 2024 met oog op de verhandeling van de nieuwe Vastned aandelen, waar in detail toegelicht wordt wat de Fusie en de uitgifte van deze nieuwe aandelen met zich meebrengt en in welk kader dit gebeurt (beschikbaar op https://vastned.be/investor-relations/fusie, zie Verrichtingsnota, pagina\u2019s 15 tem 39).Tegelijkertijd met de voltooiing van de Fusie zijn diverse andere besluiten van Vastned in werking getreden: \u2022 de nieuwe statuten die werden goedgekeurd door de buitengewone algemene vergadering van 25 september 2024 (beschikbaar op https://vastned.be/corporate-governance/charters); \u2022 de nieuwe samenstelling van de raad van bestuur die werd goed gekeurd door de buitengewone algemene vergadering van 25 september 2024. De raad van bestuur van Vastned bestaat voortaan uit de heer Lieven Cuvelier (voorzitter en onafhankelijk), de heer Ludo Ruysen (onafhankelijk), mevrouw D\u00e9sir\u00e9e Theyse (onafhankelijk), mevrouw Mari\u00ebtte Meulman en de heer Ber Buschman. \u2022 de heer Sven Bosman heeft de rol van Chief Executive Officer (CEO) van Vastned op zich genomen. Het Executive Committee van Vastned zal bestaan uit de heer Bosman en mevrouw Barbara Gheysen (Chief Financial Officer (CFO)).b.\u2002 Fusie: pro forma financi\u00eble informatie per 31 december 2024De pro forma financi\u00eble informatie die volgt, werd opgesteld in overeenstemming met de Gedelegeerde Verordening 2019/980 om de impact van de Fusie op de financi\u00eble informatie te tonen en hoe die financi\u00eble informatie na de Fusie zal worden gepresenteerd. De financi\u00eble informatie wordt weergegeven per 31 december 2024 alsof de Fusie al heeft plaatsgevonden, ook al werd deze pas op 1 januari 2025 om 00.00 CET effectief. Vanuit juridisch oogpunt wordt Vastned gedefinieerd als de juridisch overnemende vennootschap van de Fusie en Vastned Retail N.V. als de juridisch overgenomen vennootschap van de Fusie. Voor boekhoudkundige doeleinden daarentegen moet de Fusie worden behandeld als een omgekeerde overname waarbij Vastned Retail N.V. wordt ge\u00efdentificeerd als de boekhoudkundig overnemende vennootschap en Vastned als de boekhoudkundig overgenomen vennootschap. Een omgekeerde overname doet zich voor wanneer de entiteit die effecten uitgeeft (de overnemende vennootschap) wordt ge\u00efdentificeerd als de overgenomen vennootschap voor boekhoudkundige doeleinden. Als zodanig kwam boekhoudkundig geen bedrijfs-combinatie tot stand omdat de boekhoudkundig overnemende vennootschap \u2013 Vastned Retail N.V. \u2013 reeds controle had over de boekhoudkundig overgenomen vennootschap \u2013 Vastned. Aangezien er geen specifieke boekhoudstandaard is die volledig van toepassing is op deze transactie, wordt verwezen naar IAS 8: \u2018bij het ontbreken van een IFRS-standaard of een interpretatie die specifiek van toepassing is op een transactie, andere gebeurtenis of omstandigheid, moet het management op oordeelkundige wijze een grondslag voor financi\u00eble verslaggeving ontwikkelen en toepassen die resulteert in informatie die relevant en betrouwbaar is\u2019. Wanneer dit het geval is, zet IAS 8 een hi\u00ebrarchie van richtlijnen uiteen waarmee rekening moet worden gehouden bij de keuze van een grondslag voor financi\u00eble verslaggeving. Als er geen IFRS is die specifiek van toepassing is op een transactie, andere gebeurtenis of omstandigheid, dient het management op oordeelkundige wijze een grondslag voor financi\u00eble verslaggeving te ontwikkelen en toe te passen. Gezien de specifieke aard van deze transactie (omgekeerde grensoverschrijdende fusie tussen twee genoteerde ondernemingen zonder boekhoudkundige wijziging van controle) en hoewel IFRS 3 niet specifiek van toepassing is, is het management van mening dat sommige definities uit IFRS 3 relevant en betrouwbaar zijn om de financi\u00eble informatie weer te geven. In overeenstemming met IFRS 3.6 is het vereist dat \u00e9\u00e9n van de samengevoegde entiteiten wordt ge\u00efdentificeerd als de overnemende vennootschap. De overnemende vennootschap is de entiteit die controle verkrijgt over de overgenomen partij. De interpretatie van IFRS 3.7 en IFRS 3. B13 verwijst vervolgens naar IFRS 10 die bepaalt dat \u2018een investeerder controle heeft over een vennootschap als de investeerder is blootgesteld aan, of rechten heeft op, veranderlijke opbrengsten uit hoofde van zijn betrokkenheid bij de deelneming en over de mogelijkheid beschikt deze opbrengsten via zijn macht over de deelneming te be\u00efnvloeden\u2019. Het eigendomsbelang van de boekhoudkundige overnemer in Vastned wijzigt, maar resulteert niet in het verlies van controle over zijn dochtervennootschap. Voor de boekhoudkundige verwerking moet dan rekening gehouden worden met de principes van IFRS 10, \u00a723: \u2018Wijzigingen in het eigendomsbelang van een moedermaatschappij in een dochteronderneming die niet tot een verlies van zeggenschap van de moedermaatschappij over de dochteronderneming leiden, worden administratief verwerkt als eigenvermogenstransacties\u2019 (d.w.z. transacties met eigenaars in hun hoedanigheid van eigenaars). Daarom heeft het management de Fusie verwerkt als een eigenvermogenstransactie, waarbij alle aanpassingen die moeten worden gedaan alleen invloed hebben op de verschillende posten in het eigen vermogen. Er is geen erkenning van goodwill of badwill, noch zijn er wijzigingen in de activa en passiva en in de resultatenrekeningen, met uitzondering van de herclassicificaties (die voornamelijk herindelingen zijn) om te voldoen aan de vereisten zoals gedefinieerd door de GVV Wetgeving. Het aantal aandelen verandert als gevolg van de voltooiing van de Fusie en daardoor verandert ook de noemer van de winst per aandeel. Vanaf de voltooiing van de Fusie is er niet langer sprake van een minderheidsbelang en zal het resultaat volledig worden toegekend aan de volledige basis van aandeelhouders. Voor deze geauditeerde pro forma financi\u00eble informatie wordt de geconsolideerde financi\u00eble informatie van Vastned opgenomen per 31 december 2024.Resultaatrekening pro forma (i) Consolidatie (ii) Aanpassingen (iii) Pro forma (iv) Pro forma Vastned Retail N.V. fusie financi\u00eble financi\u00eble financi\u00eble informatie Vastned groep 1restated volgens informatie informatie (\u20ac duizenden)GVV-KB geconsolideerd geconsolideerd 31/12/2024 31/12/2024 31/12/2023 ABC (= A+B)C (= A+B)I. Huurinkomsten 69.012 69.012 72.138III. Met verhuur verbonden kosten -454 -454 -118NETTO HUURRESULTAAT 68.559 68.559 72.020V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen 1.954 544 2.498 2.253VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen -3.083 -544 -3.627 -3.451VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven 341 341 383VASTGOEDRESULTAAT 67.771 67.771 71.205IX. Technische kosten -2.104 -2.104 -2.645X. Commerci\u00eble kosten -805 -805 -675XI. Kosten en taksen van niet-verhuurde goederen -530 -530 -362XII. Beheerkosten vastgoed -4.605 -4.605 -3.435XIII. Andere vastgoedkosten -69 -69 -82VASTGOEDKOSTEN -8.113 -8.113 -7.199OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 59.658 59.658 64.006XIV. Algemene kosten van de vennootschap -7.236 -7.236 -6.551XV. Andere operationele opbrengsten en kosten 109 109 18OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 52.531 52.531 57.473 2 XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen190 190 309XVIII. Variaties in re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen -16.540 -16.540 -49.126XIX. Ander portefeuilleresultaat -7.339 -7.339 509OPERATIONEEL RESULTAAT 28.843 28.843 9.165Vervolg op volgende pagina >1 IAS 33 vereist de berekening van de gewone winst per aandeel op basis van de winst die of het verlies dat (en, indien weergegeven, de winst of het verlies uit voortgezette bedrijfsactiviteiten) kan worden toegerekend aan houders van gewone aandelen (IAS 33.9). Het definieert, of beter gezegd, beschrijft de gewone winst per aandeel als volgt: (IAS 33.10) De gewone winst per aandeel moet worden berekend door de winst die of het verlies dat aan houders van gewone aandelen van de moedermaatschappij kan worden toegerekend (de teller) te delen door het gewogen gemiddelde van het aantal uitstaande gewone aandelen (de noemer) gedurende de periode. 2 Vastned Retail N.V. rapporteerde de waarde van 'Activa aangehouden voor verkoop' in overeenstemming met de toekomstige verkoopprijs. Als gevolg van deze waardering wordt slechts een beperkt resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen gerealiseerd. OPERATIONEEL RESULTAAT 28.843 28.843 9.165XX. Financi\u00eble inkomsten 563 563 -5XXI. Netto interestkosten -17.631 -17.631 -16.861XXII. Andere financi\u00eble kosten -36 -36 -95Variaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en XXIII.passiva -5.619 -5.619 -7.544FINANCIEEL RESULTAAT -22.723 -22.723 -24.505RESULTAAT VOOR BELASTINGEN 6.119 6.119 -15.340XXV. Vennootschapsbelasting -13.118 -13.118 126(waarvan uitgestelde belastingen) (-12.963) (-12.963) (1.484)XXIV. Exit taks 0 0 0NETTORESULTAAT -6.999 -6.999 -15.214Toerekenbaar aan aandeelhouders van de -10.520 3.521 -6.999moedervennootschapToerekenbaar aan minderheidsbelangen 3.521 -3.521 0NETTORESULTAAT -6.999 -15.214EPRA resultaat correctiesVariaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen -16.540 -49.126Resultaat op de verkopen van vastgoedbeleggingen 190 309Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten -5.619 -7.544Ander portefeuilleresultaat -7.339 509Belastingen: uitgestelde belastingen -12.963 162SUBTOTAAL -42.271 -55.690TOTAAL EPRA RESULTAAT 35.272 40.476Aantal aandelen 16.143.072 16.143.072EPRA resultaat per aandeel 2,18 2,13Actief pro forma financi\u00eble informatie (i) Consolidatie (ii) Aanpassingen (iii) Pro forma (iv) Pro forma Vastned Retail N.V. fusie financi\u00eble financi\u00eble Vastned groep restated volgens informatie informatie (\u20ac duizenden)GVV-KB geconsolideerd geconsolideerd 31/12/2024 31/12/2024 31/12/2023 ABC (= A+B)C (= A+B)I. Vaste activa 1.235.408 1.235.408 1.361.105B. Immateri\u00eble vaste activa 2 2 343C. Vastgoedbeleggingen 1.233.000 1.233.000 1.351.805D. Andere materi\u00eble vaste activa 1.820 1.820 1.247E. Financi\u00eble vaste activa 79 79 7.308G. Handelsvorderingen en andere vaste activa 507 507 52H. Uitgestelde belastingen actief 0 0 35052II. Vlottende activa 14.086 14.086 37.651A. Activa bestemd voor verkoop 3.044 3.044 23.937B. Financi\u00eble vlottende activa 2.547 2.547 470D. Handelsvorderingen 1.103 1.103 8.776E. Belastingvorderingen en andere vlottende activa 3.407 3.407 1.292F. Kas en kasequivalenten 866 866 1.016G. Overlopende rekeningen 3.118 3.118 2.160TOTAAL ACTIVA 1.249.493 1.249.493 1.398.756Parijs\ue61fRue des Francs Bourgeois \u2022 NespressoPassief pro forma financi\u00eble informatie (i) Consolidatie (ii) Aanpassingen (iii) Pro forma (iv) Pro forma Vastned Retail N.V. fusie financi\u00eble financi\u00eble Vastned groep restated volgens informatie informatie (\u20ac duizenden)GVV-KB geconsolideerd geconsolideerd 31/12/2024 31/12/2024 31/12/2023 ABC (= A+B)C (= A+B)EIGEN VERMOGEN 679.015 - 679.015 744.884I. Geplaatst kapitaal en reserves toerekenbaar aan aandeelhouders van de moedervennootschap 603.379 75.636 679.015 744.884A. Kapitaal 95.183 97.213 192.396 192.396B. Uitgiftepremies 468.555 4.183 472.738 472.738C. Reserves 50.161 -29.281 20.880 94.962a. \u2022 Wettelijke reserve 0 0 0b. \u2022 Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed 256.189 256.189 284.256e. \u2022 Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekking-sboekhouding zoals gedefinieerd onder IFRS 6.790 6.790 9.876h. \u2022 Reserve voor eigen aandelen -64.790 -1.616 -66.406 -66.406j. \u2022 Reserve voor actuari\u00eble winsten en verliezen van toegezegd-pensioenregelingen 589 589 -285m. \u2022 Andere reserves -102.616 -27.665 -130.280 37.246n. \u2022 Overgedragen resultaten van vorige boekjaren -46.002 -46.002 95.233D. Nettoresultaat van het boekjaar -10.520 3.521 -6.999 -15.214II. Minderheidsbelangen 75.636 -75.636 0 0I. Langlopende verplichtingen 184.694 184.694 388.138A. Voorzieningen 3.909 3.909 4.080B. Langlopende financi\u00eble schulden 151.389 151.389 369.676a. \u2022 Kredietinstellingen 150.642 150.642 366.723b. \u2022 Financi\u00eble leasing 747 747 2.953C. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen 655 655 188E. Andere langlopende verplichtingen 5.788 5.788 4.956F. Uitgestelde belastingen -verplichtingen 22.953 22.953 9.238II. Kortlopende verplichtingen 385.784 385.784 265.734A. Voorzieningen 379 379 309B. Kortlopende financi\u00eble schulden 369.277 369.277 241.933a. \u2022 Kredietinstellingen 368.957 368.957 241.635b. \u2022 Financi\u00eble leasing 320 320 298D. Handelsschulden en andere kortlopende schulden 3.347 3.347 6.322E. Andere kortlopende verplichtingen 630 630 545F. Overlopende rekeningen 12.151 12.151 16.625 TOTAAL VERPLICHTINGEN EN EIGEN VERMOGEN 1.249.493 1.249.493 1.398.756De volgende informatie is opgenomen in de niet-geauditeerde pro forma financi\u00eble informatie per 31 december 2024:\u2022 De geconsolideerde IFRS-cijfers per 31 december 2024 van Vastned Retail N.V. (zijnde kolom (i)), worden weergegeven overeenkomstig het verplichte specifieke schema voor gereglementeerde vastgoed-vennootschappen (zoals bepaald in het GVV-KB) dat voor rapporteringsdoeleinden in Belgi\u00eb gebruikt moet worden voor dit type onderneming. Deze cijfers zijn in essentie dezelfde als gerapporteerd in hoofdstuk 2, maar dan louter hervormd voor rapportering onder GVV-schema.\u2022 Er werd een kolom toegevoegd waarin de nodige boekingen na de Fusie zijn opgenomen. \u2022 In de laatste kolom worden de cijfers per 31 december 2024 weergegeven alsof de Fusie al had plaatsgevonden vanaf het begin van die verslagperiode.Tot slot werden de pro forma cijfers per 31 december 2023 toegevoegd, op basis van de cijfers die Vastned Retail Nederland N.V. gepubliceerd had op de situatie per 31 december 2023, zodanig dat een vergelijking van de cijfers overheen de verschillende boekjaren mogelijk is.Het EPRA resultaat per aandeel, indien we zouden uitgaan alsof de fusie al eerder had plaatsgevonden, zou \u20ac 2,18 bedragen op basis van de pro forma financi\u00eble informatie per 31 december 2024. De belangrijkste balansgegevens, op basis van de pro forma financi\u00eble informatie per 31 december 2024, worden als volgt samengevat.Balansgegevens per aandeel (pro-forma) 31.12.2024 31.12.2023Aantal aandelen 19.469.032 19.469.032Aantal dividendgerechtigde aandelen 16.143.072 16.143.072Nettowaarde (re\u00eble waarde) (\u20ac) 34,88 38,26Nettowaarde (investeringswaarde) (\u20ac) 39,45 43,45 EPRA NRV (\u20ac) 40,53 40,30EPRA NTA (\u20ac) 35,95 34,98EPRA NDV (\u20ac) 35,03 33,91Beurskoers op afsluitingsdatum (\u20ac) 27,60 30,80Premie (+) / Discount (-) t.o.v. re\u00eble nettowaarde (%) -20,88 -19,50Loan-to-value (%) 42,11 45,68Schuldgraad volgens GVV-KB (%) 43,54 46,06c. HerfinancieringenOp 9 december 2024 had Vastned commitments bekomen voor de herfinanciering van de korte termijn kredietfaciliteiten in hoofde van Vastned Retail N.V. Deze kredietfaciliteiten kwamen deels te vervallen in maart 2025 en deels in september 2025. De finale kredietovereenkomsten werden ondertekend in de eerste weken van 2025. Als gevolg hiervan werd de brugfinanciering (afgesloten door Vastned Retail N.V.) op 27 januari 2025 terugbetaald en vervangen door lange termijnfinancieringen met een looptijd vari\u00ebrend tussen 3 \u00e0 5 jaar. Daarnaast werd de gesyndiceerde kredietfaciliteit (met vervaldag 30 september 2025) op 28 februari 2025 vervroegd terugbetaald en vervangen worden door lange termijnfinancieringen met eveneens een looptijd vari\u00ebrend tussen 3 \u00e0 5 jaar. De gewogen gemiddelde looptijd van de kredietfaciliteiten bedraagt hierdoor 3,2 jaar. In de komende maanden beoogt Vastned de herfinanciering uit te voeren van nog twee kredietfaciliteiten ter waarde van elk \u20ac 50,0 miljoen die respectievelijk op vervaldatum komen in september 2025 en januari 2026. Financiering 2025 \u2013 2030 (\u20ac miljoen)20017518016515012510075706550504025250Overdraft facilities in 2025 in 2026 in 2027 in 2028 in 2029 in 2030d. Indekkingen De indekking van het renterisico met behulp van Interest Rate Swaps voor een bijkomend notioneel bedrag van \u20ac 175,0 miljoen. Vastned heeft, naast de herfinanciering van de kredietfaciliteiten, Interest Rate Swaps (IRS)-contracten afgesloten voor de indekking van het renterisico. Vastned heeft bij het afsluiten van deze IRS-contracten gebruik kunnen maken van de rentedalingen in de eerste weken van 2025. Op datum van dit jaarverslag is een notioneel bedrag van \u20ac 405,0 miljoen ingedekt door middel van IRS-contracten. Als gevolg van deze indekking kan Vastned opereren onder een stabiele rentevoet. De gemiddelde rentevoet, inclusief bankmarges, voor boekjaar 2025 zal ongeveer 3,2% bedragen, terwijl deze voor boekjaar 2026 ongeveer 3,9% zal bedragen. Hiermee blijft Vastned onder de vooropgestelde rentevoet van 4,0%. De stijging van de gemiddelde rentevoet voor boekjaar 2026 is een gevolg van het aflopen van historische IRS-contracten voor een notioneel bedrag van \u20ac 150,0 miljoen en het aflopen van twee kredietfaciliteiten met een vaste rentevoet ter waarde van elk \u20ac 50,0 miljoen. Vastned zal in de komende maanden overgaan tot het afsluiten van bijkomende IRS-contracten voor het indekken van de IRS-contracten die op vervaldatum komen. Vervaldagen IRS-contracten in notionele bedragen (\u20ac miljoen)160150140120125100807060403520250 2025 2026 2027 2028 2029 2030IRS-contractenContractueel Hedge (\u20ac duizenden) Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingJa / Nee1 IRS 31-10-2023 29-01-2027 2,2150% 5.000 Nee2 IRS 31-01-2024 31-01-2027 2,3132% 10.000 Nee6 IRS 18-07-2024 19-07-2027 2,2840% 10.000 Nee7 IRS 31-10-2023 31-01-2028 2,3030% 10.000 Nee8 IRS 31-01-2024 31-01-2028 2,3110% 10.000 Nee9 IRS 31-10-2023 31-01-2029 2,4850% 10.000 Nee10 IRS 18-07-2024 19-07-2029 2,2780% 10.000 Nee11 IRS 01-08-2024 01-08-2029 2,6000% 10.000 Nee12 IRS 01-11-2024 01-11-2029 2,2178% 5.000 NeeIRS CONTRACTEN DIE AFGESLOTEN WAREN OP NIVEAU VAN VASTNED BELGIUM NV 80.000Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingJa / Nee13 IRS 28-06-2019 12-09-2025 -0,1150% 45.000 Nee14 IRS 28-06-2019 12-09-2025 -0,1235% 45.000 Nee15 IRS 28-06-2019 12-09-2025 -0,1100% 30.000 Nee16 IRS 28-06-2019 12-09-2025 -0,1060% 30.000 NeeIRS CONTRACTEN DIE AFGESLOTEN WAREN OP NIVEAU VAN VASTNED RETAIL N.V. 150.000Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingJa / Nee17* IRS 01-01-2025 01-01-2028* 1,9200% 25.000 Nee18 IRS 11-02-2025 11-02-2028 2,1250% 20.000 Nee19 IRS 30-01-2025 30-01-2028 2,1900% 10.000 Nee20 IRS 04-02-2025 04-02-2028 2,2100% 10.000 Nee21** IRS 04-02-2025 04-02-2028** 1,9700% 40.000 Nee22 IRS 01-01-2025 01-01-2030 2,1570% 20.000 Nee23 IRS 11-02-2025 11-02-2030 2,1680% 50.000 NeeIRS CONTRACTEN AFGESLOTEN VANAF 2025 DOOR VASTNED NV 175.000* Verlengbaar tot 1-1-2030.** Verlengbaar tot 4-2-2030.e. Vereenvoudiging van de groepsstructuur door middel van een herstructurering van de verschillende vennootschappenEen vereenvoudiging van de bestaande groepsstructuur waarvoor een aantal stappen ondernomen werden overheen de verschillende landen.\u2022 In Nederland werd een interne reorganisatie uitgevoerd waarbij de Nederlandse activa en de Nederlandse dochtervennootschappen werden herschikt en het vastgoed grotendeels op basis van geografische kenmerken in clustervennootschappen werd ondergebracht.Noteer dat voor jaareinde reeds volgende stappen werden voltooid: \u2022 In Spanje werd op 31 december 2024 een fusie uitgevoerd tussen de vennootschappen Vastned Retail Spain S.L.U. en Vastned Retail Spain 2 S.L.U., waarbij er slechts \u00e9\u00e9n vennootschap overblijft. Als gevolg van deze fusie werd een belastingbesparing ter waarde van \u20ac 0,3 miljoen gerealiseerd in boekjaar 2024. In de komende maanden zal Vastned overgaan tot de aanvraag van een SOCIMI-regime in Spanje.\u2022 In Frankrijk werd in 2024 reeds een fusie uitgevoerd waardoor drie vennootschappen gefuseerd zijn in reeds bestaande vennootschappen, waardoor het vastgoed per regio in \u00e9\u00e9nzelfde vennootschap werd ondergebracht.De groepsstructuur ziet er als gevolg van de herstructurering als volgt uit:Vastned NVBranch/Succursale fran\u00e7aiseEurovest Vastned Vastned Vastned VN VN Vastned Retail Retail France Management Management Eklogiet Topaas Spain SLProperties Holding France BVBVBV NVSARLSARLVastned Retail VN VN Nederland Gevaert Jeancy Jade Jaspis Projecten NVSARLBVBVHolding BVMH VN VN Korte Gas-21 Rue des Real Estate Tanzaniet Lapis Lazuli huisstraat 17 Archives BVBVBVNVSCIVN VN Rocking Plaza Parivolis Thuliet Saffier BVSARLBVBVVastned Retail Nederland 100% dochtervennootschapProject-ontwikkeling 100% kleindochtervennootschapBV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__12": {
"value": "De naam van de Vennootschap is op 24 april 2013 gewijzigd van \u2018Intervest Retail\u2019 in \u2018Vastned Retail Belgium\u2019. Op 28 april 2021 werd de naam van de Vennootschap gewijzigd naar \u2018Vastned Belgium\u2019. Op 1 januari 2025 om 00.00 CET voltooide Vastned de omgekeerde grensoverschrijdende juridische fusie waarbij Vastned Retail N.V. fuseerde met en in Vastned. De gecombineerde onderneming draagt sinds dat ogenblik de naam \u2018Vastned\u2019 en heeft haar hoofdkantoor in Belgi\u00eb.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ExplanationOfChangeInNameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentificationFromEndOfPrecedingReportingPeriod",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__11": {
"value": "Generaal Lemanstraat 61, 2018 Antwerpen",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__10": {
"value": "Generaal Lemanstraat 61, 2018 Antwerpen",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__8": {
"value": "Generaal Lemanstraat 61, 2018 Antwerpen",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__6__13": {
"value": "Artikel 4 van de statuten4.1. De Vennootschap heeft tot uitsluitend doel: a. om rechtstreeks of via een vennootschap waarin zij een deelneming bezit conform de bepalingen van de GVV-Wet en de ter uitvoering ervan genomen besluiten en reglementen, onroerende goederen ter beschikking te stellen van gebruikers; enb. binnen de grenzen van de toepasselijke wetgeving op de gereglementeerde vastgoedvennootschappen, vastgoed te bezitten zoals vermeld in artikel 2, 5\u00b0, vi tot x van de GVV-Wet.Onder vastgoed in de zin van artikel 2, 5\u00b0 van de GVV-Wet wordt begrepen:I. onroerende goederen zoals gedefinieerd in de artikelen 3.47 en volgende van het Burgerlijk Wetboek en zakelijke rechten op onroerende goederen, met uitsluiting van de onroerende goederen van bosbouwkundige, landbouwkundige of mijnbouwkundige aard;II. aandelen met stemrecht uitgegeven door vastgoedvennootschappen die exclusief of gezamenlijk worden gecontroleerd door de vennootschap;III. optierechten op vastgoed;IV. aandelen van openbare of institutionele gereglementeerde vastgoedvennootschappen, op voorwaarde dat hierover, in laatstgenoemd geval, een gezamenlijke of exclusieve controle wordt uitgeoefend door de Vennootschap;V. rechten voortvloeiend uit contracten waarbij aan de Vennootschap \u00e9\u00e9n of meer goederen in leasing worden gegeven, of andere analoge gebruiksrechten worden verleend;VI. aandelen van openbare vastgoedbevaks;VII. rechten van deelneming in buitenlandse instellingen voor collectieve belegging in vastgoed die zijn ingeschreven op de in artikel 260 van de wet van 19 april 2014 betreffende de alternatieve instellingen voor collectieve belegging en hun beheerders bedoelde lijst;VIII. rechten van deelneming in instellingen voor collectieve belegging in vastgoed die in een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte zijn gevestigd en niet zijn ingeschreven op de in artikel 260 van de wet van 19 april 2014 betreffende de alternatieve instellingen voor collectieve belegging en hun beheerders bedoelde lijst, voor zover zij aan een gelijkwaardig toezicht zijn onderworpen als de openbare vastgoedbevaks;IX. aandelen uitgegeven door vennootschappen (i) met rechtspersoonlijkheid; (ii) die ressorteren onder het recht van een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte; (iii) waarvan de aandelen zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt en/of die onderworpen zijn aan een regime van prudentieel toezicht; (iv) waarvan de hoofdactiviteit bestaat uit de verwerving of de oprichting van onroerende goederen in het vooruitzicht van de terbeschikkingstelling ervan aan gebruikers, of het rechtstreekse of onrechtstreekse bezit van deelnemingen in vennootschappen met een soortgelijke activiteit; en (v) die zijn vrijgesteld van de belasting op de inkomsten uit de winst die uit de in de bepaling onder (iv) hierboven bedoelde activiteit voortvloeit, mits naleving van bepaalde wettelijke verplichtingen, en die minstens verplicht zijn om een deel van hun inkomsten onder hun aandeelhouders te verdelen (hierna \u2018Real Estate Investment Trusts\u2019 (verkort \u2018REIT\u2019s\u2019) genoemd);X. vastgoedcertificaten als bedoeld in artikel 4, 7\u00b0 van de wet van 11 juli 2018;In het kader van de terbeschikkingstelling van onroerende goederen, kan de Vennootschap alle activiteiten uitoefenen die verband houden met de oprichting, de verbouwing, de renovatie, de ontwikkeling, de verwerving, de vervreemding, het beheer en de exploitatie van onroerende goederen.De Vennootschap ontwikkelt een strategie zodat zij zich kan plaatsen in alle stadia van de waardeketen van de vastgoedsector. Daartoe verwerft en vervreemdt de Vennootschap onroerende goederen en zakelijke rechten met betrekking tot onroerende goederen met het doel deze ter beschikking te stellen van haar gebruikers maar kan de Vennootschap eveneens de ontwikkeling (de renovatie, de ontwikkeling, de uitbreiding, de oprichting, ...) beheren en het dagelijks beheer van het in bezit zijnde vastgoed. Zij kan syndicus zijn van een onroerend goed waarvan zij mede-eigenaar is of \u2018property manager\u2019 van een gebouwencomplex waar zij \u00e9\u00e9n van de eigenaars is. In dit kader kan zij ook alle andere activiteiten uitvoeren die een meerwaarde betekenen voor haar onroerende goederen of voor haar gebruikers (facility management, organisatie van evenementen, conci\u00ebrgediensten, verbouwingswerken aangepast aan de specifieke behoeften van de huurder, ...). De Vennootschap kan ook op maat gemaakte vastgoedoplossingen aanbieden waarbij de onroerende goederen worden aangepast aan de specifieke behoeften van hun gebruikers.Daartoe:a. oefent de Vennootschap haar activiteiten zelf uit, zonder die uitoefening op enigerlei wijze aan een andere derde dan een verbonden vennootschap te delegeren, conform de artikelen 19 en 34 van de GVV-Wet, waardoor het asset management dan ook niet kan worden gedelegeerd;b. onderhoudt zij rechtstreekse relaties met haar cli\u00ebnten en leveranciers;c. heeft zij, met het oog op de uitoefening van haar activiteiten op de in dit artikel gedefinieerde wijze, operationele teams tot haar beschikking die een aanzienlijk deel van haar personeelsbestand vormen.4.2. De Vennootschap kan bijkomend of tijdelijk beleggen in effecten die geen vastgoed zijn in de zin van de toepasselijke wetgeving op de gereglementeerde vastgoedvennootschappen. Deze beleggingen zullen uitgevoerd worden in overeenstemming met het risicobeheerbeleid aangenomen door de Vennootschap en zullen gediversifieerd zijn, zodat zij een passende risicodiversificatie verzekeren. De Vennootschap mag eveneens niet-toegewezen liquide middelen aanhouden in alle munten in de vorm van zicht- of termijndeposito\u2019s of in de vorm van enig ander gemakkelijk verhandelbaar monetair instrument.De Vennootschap mag bovendien verrichtingen betreffende afdekkingsinstrumenten aangaan, voor zover deze er uitsluitend toe strekken het rente- en wisselkoersrisico te dekken in het kader van de financiering en het beheer van het vastgoed van de Vennootschap en met uitsluiting van elke verrichting van speculatieve aard.4.3. De Vennootschap mag \u00e9\u00e9n of meer onroerende goederen in leasing nemen of geven (waarvan sprake in de IFRS-normen). De activiteit van het met aankoopoptie in leasing (waarvan sprake in de IFRS-normen) geven van onroerende goederen mag alleen als bijkomstige activiteit worden uitgeoefend, tenzij deze onroerende goederen bestemd zijn voor een doel van algemeen belang met inbegrip van sociale huisvesting en onderwijs (in dit geval mag de activiteit als hoofdactiviteit worden uitgeoefend).4.4. In overeenstemming met de toepasselijke wetgeving op de gereglementeerde vastgoedvennootschappen, mag de vennootschap zich inlaten met:\u2022 de aankoop, de verbouwing, de inrichting, de verhuur, de onderverhuring, het beheer, de ruil, de verkoop, de verkaveling, het onderbrengen onder het stelsel van mede-eigendom van vastgoed zoals hierboven omschreven;\u2022 enkel in het kader van de financiering van haar vastgoedactiviteiten, hypotheken of andere zekerheden of waarborgen verlenen in overeenstemming met artikel 43 van de GVV-Wet;\u2022 kredieten verstrekken en het stellen van zekerheden of het geven van garanties ten gunste van een dochteronderneming van de Vennootschap in overeenstemming met artikel 42 van de GVV wet.4.5. De Vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden, verwerven, huren of verhuren, overdragen of ruilen, en in het algemeen en in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving op de gereglementeerde vastgoedvennootschappen, alle commerci\u00eble of financi\u00eble handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp en de uitbating van alle intellectuele rechten en commerci\u00eble eigendommen die er betrekking op hebben.Voor zover verenigbaar met het statuut van gereglementeerde vastgoedvennootschap, kan de Vennootschap door middel van inbreng in speci\u00ebn of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financi\u00eble tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, in Belgi\u00eb of het buitenland, waarvan het voorwerp identiek is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te bevorderen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
}
}
}