{
"documentInfo": {
"documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json",
"features": {
"xbrl:canonicalValues": true
},
"namespaces": {
"VASTB": "http://vastned.be/2023-12-31",
"ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full",
"iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217",
"scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442",
"xbrl": "https://xbrl.org/2021",
"xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance"
},
"taxonomy": [
"http://vastned.be/2023-12-31/54930068RSC6OT68NE51-2023-12-31.xsd"
]
},
"facts": {
"f8598": {
"value": "11289000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8601": {
"value": "14491000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8612": {
"value": "14282000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8615": {
"value": "13134000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8624": {
"value": "-1026000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:ResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8627": {
"value": "-1942000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:ResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8635": {
"value": "-1890000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8638": {
"value": "3403000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8646": {
"value": "-52000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8649": {
"value": "-82000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8655": {
"value": "-25000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:NonDistributableResultFromPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8658": {
"value": "-22000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:NonDistributableResultFromPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8666": {
"value": "11289000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8669": {
"value": "14491000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8674": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8677": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8687": {
"value": "5078525",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:NumberOfSharesIssuedEntitledToDividend",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f8690": {
"value": "5078525",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:NumberOfSharesIssuedEntitledToDividend",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f8697": {
"value": "5078525",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f8700": {
"value": "5078525",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "xbrli:shares"
}
},
"f8708": {
"value": "2.22",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f8711": {
"value": "2.85",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f8719": {
"value": "2.22",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f8722": {
"value": "2.85",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f8730": {
"value": "2.81",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLossPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f8733": {
"value": "2.59",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:EuropeanPublicRealEstateAssociationProfitLossPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"f8748": {
"value": "18570000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8751": {
"value": "17442000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8759": {
"value": "63000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8762": {
"value": "-25000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8769": {
"value": "18507000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8772": {
"value": "17467000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8783": {
"value": "1300000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8786": {
"value": "1140000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8796": {
"value": "1300000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8799": {
"value": "1140000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8806": {
"value": "408000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8809": {
"value": "67000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8817": {
"value": "18915000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PropertyResult",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8820": {
"value": "17534000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PropertyResult",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8829": {
"value": "381000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8832": {
"value": "506000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8840": {
"value": "226000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:CommercialCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8843": {
"value": "213000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:CommercialCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8851": {
"value": "40000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:ChargesAndTaxesOnUnLetProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8854": {
"value": "51000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:ChargesAndTaxesOnUnLetProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8862": {
"value": "998000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8865": {
"value": "885000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8873": {
"value": "82000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherPropertyCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8876": {
"value": "69000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherPropertyCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8881": {
"value": "1727000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PropertyCharges",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8884": {
"value": "1724000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PropertyCharges",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8892": {
"value": "17188000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8895": {
"value": "15810000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8904": {
"value": "1066000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8907": {
"value": "1139000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8914": {
"value": "18000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8917": {
"value": "21000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8928": {
"value": "16140000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8931": {
"value": "14692000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8939": {
"value": "5000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8942": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8950": {
"value": "-1118000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8953": {
"value": "-2035000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8961": {
"value": "87000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8964": {
"value": "93000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8972": {
"value": "15114000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8975": {
"value": "12750000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8983": {
"value": "1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8986": {
"value": "2000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8994": {
"value": "1838000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f8997": {
"value": "1575000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9005": {
"value": "4000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9008": {
"value": "3000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9016": {
"value": "-1890000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9019": {
"value": "3403000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:GainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9024": {
"value": "-3731000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9027": {
"value": "1827000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9034": {
"value": "11383000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9037": {
"value": "14577000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9044": {
"value": "42000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9047": {
"value": "4000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9055": {
"value": "-52000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9058": {
"value": "-82000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxExpenseIncomeRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9065": {
"value": "94000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9068": {
"value": "86000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9075": {
"value": "11289000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9078": {
"value": "14491000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9093": {
"value": "11289000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9096": {
"value": "14491000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9104": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9107": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9115": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9118": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9125": {
"value": "11289000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9128": {
"value": "14491000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9136": {
"value": "11289000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9139": {
"value": "14491000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9144": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9147": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9171": {
"value": "231894000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9174": {
"value": "232032000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9179": {
"value": "231894000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9182": {
"value": "232032000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9190": {
"value": "97213000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9193": {
"value": "97213000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9201": {
"value": "4183000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9204": {
"value": "4183000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9212": {
"value": "119209000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9215": {
"value": "116145000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9222": {
"value": "11289000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9225": {
"value": "14491000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9232": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9235": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9240": {
"value": "84007000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9243": {
"value": "86210000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9250": {
"value": "78849000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9253": {
"value": "66426000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9262": {
"value": "78190000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9265": {
"value": "66030000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9272": {
"value": "77800000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:LongTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9275": {
"value": "65497000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:LongTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9283": {
"value": "390000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9286": {
"value": "533000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9293": {
"value": "188000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9296": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9303": {
"value": "146000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9306": {
"value": "123000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9313": {
"value": "325000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9316": {
"value": "273000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9323": {
"value": "5158000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9326": {
"value": "19784000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9332": {
"value": "269000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentProvisions",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9335": {
"value": "269000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentProvisions",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9344": {
"value": "191000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9347": {
"value": "15184000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9354": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:ShortTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9357": {
"value": "15000000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:ShortTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9365": {
"value": "191000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9368": {
"value": "184000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9377": {
"value": "796000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9380": {
"value": "551000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9389": {
"value": "580000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9392": {
"value": "564000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9401": {
"value": "3322000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9404": {
"value": "3216000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9410": {
"value": "315901000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9413": {
"value": "318242000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9468": {
"value": "310143000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9471": {
"value": "315199000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9478": {
"value": "44000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9481": {
"value": "91000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9489": {
"value": "309581000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9492": {
"value": "312590000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9501": {
"value": "488000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9504": {
"value": "471000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9513": {
"value": "28000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9516": {
"value": "2045000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9523": {
"value": "2000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:NonCurrentReceivablesAndOtherNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9526": {
"value": "2000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:NonCurrentReceivablesAndOtherNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9533": {
"value": "5758000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9536": {
"value": "3043000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9545": {
"value": "1774000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9548": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9557": {
"value": "470000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9560": {
"value": "154000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9569": {
"value": "2215000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9572": {
"value": "2327000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9581": {
"value": "472000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:CurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9584": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:CurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9591": {
"value": "429000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9594": {
"value": "163000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9603": {
"value": "398000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9606": {
"value": "399000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9612": {
"value": "315901000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9615": {
"value": "318242000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9669": {
"value": "97213000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9672": {
"value": "4183000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9675": {
"value": "114768000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9678": {
"value": "-1635000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9681": {
"value": "6674000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9684": {
"value": "3419000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9687": {
"value": "123226000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9690": {
"value": "4092000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9693": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9696": {
"value": "228714000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9701": {
"value": "14491000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9704": {
"value": "14491000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9711": {
"value": "-10064000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9714": {
"value": "-10064000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9717": {
"value": "10064000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9720": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9729": {
"value": "828000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9732": {
"value": "828000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9735": {
"value": "-828000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9738": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9744": {
"value": "362000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughEffectOnRealisedResultFromPreviousYearSales",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9747": {
"value": "362000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughEffectOnRealisedResultFromPreviousYearSales",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9750": {
"value": "-362000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughEffectOnRealisedResultFromPreviousYearSales",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9753": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughEffectOnRealisedResultFromPreviousYearSales",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9759": {
"value": "-30000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9762": {
"value": "-30000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9765": {
"value": "30000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9768": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9775": {
"value": "1823000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9778": {
"value": "1823000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9781": {
"value": "-1823000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9784": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9791": {
"value": "11173000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9794": {
"value": "11173000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9799": {
"value": "97213000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9802": {
"value": "4183000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9805": {
"value": "104704000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9808": {
"value": "-807000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9811": {
"value": "7006000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9814": {
"value": "5242000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9817": {
"value": "116145000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9820": {
"value": "14491000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9823": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9826": {
"value": "232032000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9831": {
"value": "11289000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9834": {
"value": "11289000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9841": {
"value": "-2303000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9844": {
"value": "-2303000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9847": {
"value": "2303000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9850": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersToFromReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9857": {
"value": "3403000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9860": {
"value": "3403000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9863": {
"value": "-3403000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9866": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughTransfersOfChangesInFairValueOfFinancialInstruments",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9872": {
"value": "257000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9875": {
"value": "257000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9878": {
"value": "-257000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9881": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughRevaluationOfPerimeterCompanies",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9888": {
"value": "1707000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9891": {
"value": "1707000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9894": {
"value": "-1707000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9897": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9906": {
"value": "615000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughEffectOnReservesFromPreviousYearSales",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9909": {
"value": "-615000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:IncreaseDecreaseThroughEffectOnReservesFromPreviousYearSales",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9916": {
"value": "11427000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9919": {
"value": "11427000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9924": {
"value": "97213000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9927": {
"value": "4183000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9930": {
"value": "103016000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentPropertyMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9933": {
"value": "2596000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:ReserveOfGainsLossesOnFairValueAdjustmentPermittedHedgingInstrumentsNotSubjectToHedgingAccountingMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9936": {
"value": "6648000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9939": {
"value": "6949000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9942": {
"value": "119209000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "VASTB:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9945": {
"value": "11289000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9948": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9951": {
"value": "231894000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9977": {
"value": "163000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9980": {
"value": "214000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9985": {
"value": "14570000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9988": {
"value": "13193000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9993": {
"value": "15114000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f9996": {
"value": "12750000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10001": {
"value": "1674000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10004": {
"value": "1506000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10009": {
"value": "-1985000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForNonOperatingItems",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10012": {
"value": "3300000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForNonOperatingItems",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10017": {
"value": "3208000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForNonCashItems",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10020": {
"value": "-1143000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForNonCashItems",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10026": {
"value": "170000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10030": {
"value": "311000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10038": {
"value": "-5000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10041": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10047": {
"value": "87000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForLeaseIncentivesGrantedToTenants",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10050": {
"value": "93000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForLeaseIncentivesGrantedToTenants",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10058": {
"value": "-1105000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10061": {
"value": "-1867000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10069": {
"value": "87000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForOtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10072": {
"value": "93000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForOtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10080": {
"value": "-1891000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForGainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10083": {
"value": "3403000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForGainsLossesOnFinancialAssetsAndLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10089": {
"value": "52000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDeferredTaxExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10092": {
"value": "82000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDeferredTaxExpense",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10098": {
"value": "-5000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10101": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForNoncashItems",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10106": {
"value": "93000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10109": {
"value": "208000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10117": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInNonCurrentTradeReceivablesAndOtherNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10120": {
"value": "1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInNonCurrentTradeReceivablesAndOtherNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10125": {
"value": "111000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10129": {
"value": "-413000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10135": {
"value": "-512000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInOtherCurrentReceivablesCurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10138": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInOtherCurrentReceivablesCurrentTaxAssetsCurrentAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10144": {
"value": "207000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingContractAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10147": {
"value": "-89000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInCurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingContractAssets",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10155": {
"value": "285000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10158": {
"value": "86000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10164": {
"value": "16000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10167": {
"value": "-2000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherCurrentLiabilities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10173": {
"value": "-200000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInAccrualsAndDeferredIncomeClassifiedAsCurrent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10176": {
"value": "209000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInAccrualsAndDeferredIncomeClassifiedAsCurrent",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10181": {
"value": "9000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10184": {
"value": "-50000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10191": {
"value": "120000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentAndPurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10194": {
"value": "9000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentAndPurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10199": {
"value": "9000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10202": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10209": {
"value": "176000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PurchaseOfInvestmentPropertyAndInvestmentsInExistingInvestmentPropertyClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10212": {
"value": "45000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PurchaseOfInvestmentPropertyAndInvestmentsInExistingInvestmentPropertyClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10217": {
"value": "54000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PrepaidInvestmentInvoicesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10220": {
"value": "-4000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:PrepaidInvestmentInvoicesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10227": {
"value": "350000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10230": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10235": {
"value": "-14313000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10238": {
"value": "-13194000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10246": {
"value": "17997000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10249": {
"value": "4773000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10256": {
"value": "15300000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10259": {
"value": "3000000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10265": {
"value": "209000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsOfLeaseLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10268": {
"value": "192000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsOfLeaseLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10273": {
"value": "20000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:ProceedsFromNonCurrentLiabilitiesReceivedAsCollateralClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10276": {
"value": "-56000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "VASTB:ProceedsFromNonCurrentLiabilitiesReceivedAsCollateralClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10283": {
"value": "11427000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10286": {
"value": "11173000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10292": {
"value": "429000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"f10295": {
"value": "163000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"s8_notes__5__13": {
"value": "de jaarrekeningen, die zijn opgesteld in overeen-stemming met de \u2018International Financial Reporting Standards\u2019 (IFRS) zoals aanvaard binnen de Europese Unie en volgens de wet van 12 mei 2014 betreffende gereglementeerde vastgoedvennoot schappen, een getrouw beeld geven van het vermogen, van de financi\u00eble toestand en van de resultaten van Vastned Belgium en de in de consolidatie opgenomen ondernemingen;",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__15": {
"value": "Toelichting 1 Grondslagen voor de financi\u00eble verslaggevingVastned Belgium NV (hierna de \u2018Vennootschap\u2019 of \u2018Vastned Belgium\u2019) is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV), die onder de toepassing van de GVV-wetgeving valt en waarvan de zetel is gevestigd in Belgi\u00eb, te 2600 Antwerpen (Berchem). De aandelen van de Vennootschap zijn op NYSE Euronext Brussels genoteerd onder de code VASTB. De geconsolideerde jaarrekening over het boekjaar 2023, eindigend op 31 december 2023 , omvat de Vennootschap en haar perimetervennoot-schappen (de \u2018Groep\u2019).De geconsolideerde jaarrekening over het boekjaar 2023 werd op 11 maart 2024 door de raad van bestuur goed-gekeurd voor publicatie, onder voorbehoud van de goedkeuring van de statutaire niet-geconsolideerde jaarrekening door de aandeelhouders tijdens de Algemene Vergadering van Aandeelhouders, die zal plaatsvinden op 24 april 2024. Conform de Belgische wetgeving zal de geconsolideerde jaarrekening tijdens dezelfde vergadering ter informatie voorgesteld worden aan de aandeelhouders van Vastned Belgium. De geconsolideerde jaarrekening is niet onderworpen aan wijzigingen, behalve als het gaat om wijzigingen als gevolg van eventuele beslissingen van de aandeelhouders betreffende de statutaire niet-geconsolideerde jaarrekening die een impact hebben op de geconsolideerde jaarrekening.1.1. VoorstellingsbasisDe geconsolideerde jaarrekening wordt uitgedrukt in duizenden euro, afgerond naar het dichtstbijzijnde duizendtal. Ten gevolge van afrondingen is het mogelijk dat het totaal van bepaalde cijfers in de tabellen niet overeenstemt met de cijfers in de hoofdstaten of tussen verschillende toelichtingen onderling.De geconsolideerde jaarrekening heeft betrekking op de financi\u00eble toestand per 31 december en wordt opgesteld op basis van de historische kostmethode, met uitzondering van de vastgoedbeleggingen, afgeleide financi\u00eble instrumenten en de activa bestemd voor verkoop, die gewaardeerd worden aan re\u00eble waarde.Eigen vermogensinstrumenten of afgeleide financi\u00eble instrumenten worden gewaardeerd aan kostprijs wanneer het instrument in kwestie geen marktprijs heeft op een actieve markt en wanneer andere methodes waarmee de re\u00eble waarde op een redelijke wijze bepaald kan worden, ongeschikt of onuitvoerbaar zijn. Afgedekte activa en passiva worden gewaardeerd aan een re\u00eble waarde, rekening houdend met het afgedekte risico.De hierna uiteengezette grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving worden consistent toegepast voor alle gepresenteerde periodes in deze geconsolideerde jaarrekening. Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving die niet van toepassing zijn in de nabije toekomst worden niet opgenomen. Indien deze grondslagen alsnog van toepassing worden, dan zullen deze opnieuw opgenomen worden in latere boekjaren. De geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld v\u00f3\u00f3r winstverdeling zoals voorgesteld aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders op 24 april 2024.1.2. Verklaring van overeenstemmingDe geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium wordt opgesteld in overeenstemming met de \u2018International Financial Reporting Standards\u2019 (IFRS), zoals uitgevaardigd door de \u2018International Accounting Standards Board\u2019 (IASB) en aanvaard door de Europese Unie tot en met 31 december 2023. De toepassing van de IFRS-standaarden werd eveneens ge\u00efmplementeerd in de GVV-wetgeving.Nieuwe standaarden en interpretaties van toepassing vanaf 1 januari 2023Volgende (aangepaste) standaarden en interpretaties zijn voor Vastned Belgium van toepassing vanaf 1 januari 2023, maar hebben geen materi\u00eble invloed op de geconsolideerde jaarrekening van de Vennootschap: \u2022 IAS 1 (Aanpassing) \u2018Presentatie van de Jaarrekening\u2019 en IFRS Practice Statement 2 \u2018Toelichting van grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassingen omvatten een aantal kleine aanpassingen om de toelichting met betrekking tot de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving te verbeteren, zodanig dat deze toelichting nuttigere informatie verschaft aan de gebruikers van de jaarrekening. De aanpassingen aan IAS 1 verplichten ondernemingen om hun materi\u00eble grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving openbaar te maken in plaats van hun belangrijke grondslagen. De aanpassingen in IFRS Practice Statement 2 voorzien in richtlijnen voor de toepassing van het materialiteitsconcept op de toelichtingen bij de jaarrekening. Vastned Belgium heeft de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving aangepast in overeenstemming met deze standaard. \u2022 IAS 8 (Aanpassing) \u2018Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, schattingswijzigingen en fouten: Definitie van schattingen\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassingen introduceren een nieuwe definitie van schattingen. Schattingen worden gedefinieerd als \u2018monetaire bedragen in de jaarrekening waarover onzekerheid bestaat omtrent de waardering\u2019. De aanpassingen verduidelijken wat schattingswijzigingen zijn en hoe deze verschillen van wijzigingen in de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving en correcties van fouten. Deze verduidelijken tevens hoe entiteiten waarderingstechnieken en input gebruiken om schattingen te maken. Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 12 (Aanpassing) \u2018Winstbelastingen: Uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en passiva die voortvloeien uit \u00e9\u00e9n enkele transactie\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 12 (Aanpassing) \u2018Internationale belasting-hervorming \u2013 Pillar 2 Modelregels\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IFRS 17 \u2018Verzekeringscontracten\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze standaard is niet van toepassing op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IFRS 17 (Aanpassing) \u2018Verzekeringscontracten: Initi\u00eble Toepassing van IFRS 17 en IFRS 9 \u2013 Vergelijkende Informatie\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassing is niet van toepassing op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. Gepubliceerde standaarden en interpretaties, die nog niet van toepassing zijn in 2023De volgende wijzigingen die vanaf volgend boekjaar of later van toepassing zijn, worden verwacht geen materi\u00eble impact te hebben op de presentatie, de toelichting of de resultaten van de GVV: \u2022 IAS 1 (Aanpassing) \u2018Presentatie van de Jaarrekening\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2024). Deze aanpassingen verduidelijken de criteria om te bepalen of een schuld op korte of lange termijn dient geclassificeerd te worden. De wijzigingen verduidelijken: \u2013 Wat bedoeld wordt met het recht om de vereffing van de schuld uit te stellen;\u2013 Dat een recht tot uitstel moet bestaan op het einde van het boekjaar; \u2013 Dat de classificatie van de schuld niet ge\u00efmpacteerd wordt door de kans dat een entiteit haar recht tot uitstel zal gebruiken; \u2013 Dat enkel een ingebed derivaat in een converteerbare schuld een eigenvermogens instrument is indien de voorwaarden van de schuld geen impact op de classificatie zouden hebben; en\u2013 Dat een onderneming bijkomende toelichtingen moet verstrekken.Deze aanpassing zal geen materi\u00eble invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 7 (Aanpassing) \u2018Kasstroomoverzicht\u2019 en IFRS 7 (Aanpassing) \u2018Financi\u00eble Instrumenten: Toelichtingen\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2024). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IFRS 16 (Aanpassing) \u2018Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2024). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 21 (Aanpassing) \u2018De gevolgen van wisselkoers-wijzigingen: Gebrek aan inwisselbaarheid\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2025). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium.Significante schattingen en belangrijkste bronnen van schattingsonzekerhedenDe opstelling van de geconsolideerde jaarrekening in overeenstemming met IFRS, zoals aanvaard door de Europese Unie, vereist dat het management van Vastned Belgium oordelen vormt en schattingen en veronder-stellingen maakt. Deze zijn van invloed op de toepassing van de grondslagen en aldus op de gerapporteerde waarden van activa en verplichtingen, en van opbrengsten en kosten.Deze inschattingen gaan uit van een \u2018going-concern\u2019-principe en zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en verschillende andere elementen die gegeven de omstandigheden als redelijk beschouwd kunnen worden. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen.De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden jaarlijks beoordeeld en bijgestuurd. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien, op voorwaarde dat de herziening alleen voor die periode gevolgen heeft. Indien de herziening gevolgen heeft voor zowel de verslagperiode als de toekomstige periode(s) dan wordt de herziening opgenomen in de periode van herziening en de toekomstige periode(s). De belangrijkste schatting worden als volgt samengevat:a. Re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingenDe re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen van Vastned Belgium wordt op driemaandelijks basis gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen. De waardering van de onafhankelijke vastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde te bepalen op een bepaalde datum in functie van de evolutie van de markt en de kenmerken van de desbetreffende gebouwen. De vastgoeddeskundigen hanteren de principes beschreven in het hoofdstuk \u2018Waardering van de portefeuille door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen\u2019 in het \u2018Vastgoedverslag\u2019 en in \u2018Toelichting 12 Vaste activa: vastgoedbeleggingen\u2019 van het \u2018Financieel verslag\u2019. De vastgoedbeleggingen worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen tegen de re\u00eble waarde die door de vastgoeddeskundigen wordt bepaald.b. Financi\u00eble derivatenDe re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten van Vastned Belgium wordt op maandelijkse basis geschat door de financi\u00eble instelling die het financieel derivaat heeft uitgegeven. De waardering van financi\u00eble derivaten is opgenomen in \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019.c. GeschillenDe Vennootschap is, en kan in de toekomst, verwikkeld zijn in gerechtelijke procedures. Vastned Belgium is op 31 december 2023 zowel als eiseres en als verweerster betrokken bij een aantal gerechtelijke procedures die (volgens de informatie waarover de Vennootschap op datum van dit jaarverslag beschikt) naar alle waarschijnlijkheid geen belangrijke weerslag zullen hebben op de activa, verplichtingen of resultaten van de Vennootschap.A. Consolidatieprincipesa. PerimetervennootschappenEen perimetervennootschap is een entiteit waarover een andere entiteit de zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Er is sprake van zeggenschap indien Vastned Belgium blootgesteld is aan, of rechten heeft op, veranderlijke opbrengsten uit hoofde van haar betrokkenheid bij de entiteit en indien Vastned Belgium over de mogelijkheid beschikt om deze opbrengsten via de macht over deze entiteit te be\u00efnvloeden.De perimetervennootschap worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen volgens de integrale consoli-datie methode vanaf de datum waarop voor het eerst sprake is van zeggenschap, tot aan het moment waarop deze eindigt. Indien nodig worden de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van de perimeter vennoot-schappen gewijzigd om te komen tot consistente grondslagen binnen de Groep. De verslagperiode van de perimetervennootschap komt overeen met deze van de moedermaatschappij.b. Ge\u00eblimineerde transactiesIntragroepssaldi en -transacties, met inbegrip van niet-gerealiseerde resultaten op intragroepstransacties, worden bij de opstelling van de geconsolideerde jaarrekening ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden enkel ge\u00eblimineerd voor zover er geen indicatie voor bijzondere waardevermindering bestaat.Alle transacties tussen groepsondernemingen zijn at arm\u2019s length.De lijst van perimetervennootschappen is opgenomen in bijlage van de geconsolideerde jaarrekening.B. VastgoedresultaatAlgemeenOpbrengsten worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde van de vergoeding die is ontvangen of waarop recht is verkregen. Opbrengsten worden slechts opgenomen wanneer het waarschijnlijk is dat de economische voordelen zullen toekomen aan de entiteit en met voldoende zekerheid kunnen worden bepaald.De huurinkomsten en de andere inkomsten en kosten worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen in de perioden waarop ze betrekking hebben.De vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huur-contracten worden onmiddellijk in resultaat genomen in de periode waarin ze definitief verworven zijn.Huurkortingen en -voordelenToegekende huurkortingen en -voordelen worden in mindering van de huurinkomsten verwerkt vanaf de aanvang van de huurovereenkomst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van een contract (wettelijke periode van drie (3) jaar). Hierdoor worden de huurkortingen en -voordelen (incentives) gespreid in de winst- en verlies-rekening opgenomen. De werkelijke kasstromen worden met andere woorden tegengeboekt en vervangen door een spreiding van de huurkortingen en -voordelen. Aangezien de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, bij de bepaling van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille, ook rekening houden met huurkortingen en -voordelen, wordt een correctie aangebracht in het \u2018Ander portefeuille-resultaat\u2019 om een correcte presentatie van het portefeuille-resultaat te bekomen.C. Vastgoedkosten en algemene kostenDe kosten worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde van de vergoeding die is betaald of die verschuldigd is en worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen in de perioden waarop ze betrekking hebben.D. Resultaat op verkoop en variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingenHet resultaat als gevolg van de verkoop van vastgoed-beleggingen is gelijk aan het verschil tussen de verkoop-prijs en de boekwaarde (i.e. de re\u00eble waarde bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundige bij de laatst beschikbare taxatie), verminderd met de verkoopkosten.De variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen zijn gelijk aan het verschil tussen de huidige re\u00eble waarde en de re\u00eble waarde zoals geschat door de onafhankelijke vastgoeddeskundige in de voorgaande periode. Dergelijke vergelijking gebeurt minstens vier (4) keer per jaar voor de hele portefeuille van vastgoedbeleggingen. Bewegingen in de re\u00eble waarde van het vastgoed worden in de winst- en verliesrekening opgenomen in de periode waarin ze ontstaan.E. Netto intrestkosten De netto intrestkosten omvatten intresten verschuldigd op leningen berekend volgens de effectieve rente methode, alsook de netto verschuldigde intrest op indekkings-instrumenten die worden geboekt in de winst- en verlies-rekening (exclusief de re\u00eble waarde aanpassingen). Rente-inkomsten worden pro-rata temporis opgenomen in de winst- en verliesrekening, rekening houdend met het effectieve rendement van het actief.F. Belastingen op het resultaat en onroerende voorheffingDe belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten de over de verslagperiode en vorige verslagperioden verschuldigde en verrekenbare belastingen. De belasting-last wordt in de winst- en verliesrekening opgenomen tenzij ze betrekking heeft op elementen die onmiddellijk in het eigen vermogen worden opgenomen. In dit laatste geval wordt ook de belasting ten laste van het eigen vermogen genomen.Voor de berekening van de belasting op de fiscale winst van het jaar worden de op het ogenblik van afsluiting van kracht zijnde belastingtarieven gebruikt.Voorheffingen op het dividend worden opgenomen in het eigen vermogen als een deel van het dividend tot het ogenblik dat ze ter betaling worden gesteld.IFRIC 21 \u2013 Levies (van toepassing vanaf 1/7/2014) geeft aan in welke omstandigheden een heffing opgelegd door de overheid moet worden geboekt in overeenstemming met IAS 37 \u2018Voorzieningen, voorwaardelijke verplichtingen en voorwaardelijke activa\u2019. Deze interpretatie heeft geen belangrijke invloed op de geconsolideerde jaarrekening van de Groep maar be\u00efnvloedt wel de evolutie van het resultaat tijdens het boekjaar door het moment van erkenning van de onroerende voorheffing: met de toepassing van IFRIC 21 wordt de onroerende voorheffing volledig als schuld en kost erkend op 1 januari van elk boekjaar en wordt tevens de doorrekening van deze onroerende voorheffing aan de huurders volledig als vordering en opbrengst erkend op 1 januari van elk boekjaar. De netto impact op de winst- en verliesrekening blijft aldus beperkt tot de niet doorrekenbare/recupereer bare onroerende voorheffing die op 1 januari volledig erkend wordt als kost en niet wordt gespreid over het boekjaar.G. Uitgestelde belastingenUitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden erkend op basis van de \u2018balansmethode\u2019, op tijdelijke verschillen die bestaan tussen enerzijds de belastbare basis van de activa en verplichtingen en anderzijds de boekwaarde in de geconsolideerde balans. Uitgestelde belastingvorderingen worden slechts erkend indien het waarschijnlijk is dat er belastbare winsten zullen zijn waartegen de uitgestelde belastingvordering kan worden afgezet. Uitgestelde belastingvorderingen worden niet langer opgenomen indien het niet langer waarschijnlijk is dat de Groep deze belastingbesparing zal kunnen realiseren.H. Vastgoedbeleggingen a. DefinitieVastgoedbeleggingen zijn beleggingen in onroerende goederen die aangehouden worden om (geheel of gedeeltelijk) huurinkomsten te genereren. Vastgoed-beleggingen omvatten gebouwen die verhuurklaar zijn, met inbegrip van gebouwen waar een beperkt gedeelte wordt aangehouden voor eigen gebruik, alsook de gebouwen in ontwikkeling of renovatie die toekomstige huurinkomsten zullen genereren.b. Initi\u00eble opname en waarderingVastgoedbeleggingen worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de aanschaffingswaarde met inbegrip van transactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere overdrachts belastingen. Ook de exit tax, verschuldigd door vennootschappen waarover de openbare GVV directe of indirecte controle verwerft, wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van het achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde van de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving, tenzij deze vennootschappen niet in aanmerking komen voor fusie met de openbare GVV (op beslissing van de raad van bestuur). Wanneer vastgoed wordt verworven via een inbreng in natura worden de externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen afgetrokken van het eigen vermogen. De ingebrachte panden worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de inbrengwaarde. c. Waardering na initi\u00eble opnameNa initi\u00eble opname worden vastgoedbeleggingen gewaardeerd aan re\u00eble waarde (fair value) in overeenstemming met IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019. De re\u00eble waarde is gelijk aan de prijs die zou worden ontvangen om een gebouw te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde partijen, op de waarderingsdatum. De re\u00eble waarde wordt trimestrieel gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen op basis van contante waarde van markthuren en/of effectieve huurinkomsten, desgevallend na aftrek van verbonden kosten in overeenstemming met de International Valuation Standards 2001 opgesteld door het International Valuation Standards Committee. Waarderingen worden opgesteld door het actualiseren van de jaarlijkse netto huur ontvangen van de huurders, verminderd met de verbonden kosten. De actualisatie gebeurt op basis van de yield die afhankelijk is van het inherente risico van het betrokken pand.\u2022 De investeringswaarde is de prijs waartegen de site waarschijnlijk zal verhandeld worden tussen kopers en verkopers die goed ge\u00efnformeerd zijn in afwezigheid van informatie-asymmetrie\u00ebn en die een dergelijke verrichting wensen te realiseren, zonder dat er rekening wordt gehouden met enige bijzondere overeenkomst tussen hen. Deze waarde is de investeringswaarde wanneer deze overeenkomt met de totale door de koper te betalen prijs, vermeerderd met de eventuele registratierechten of BTW als het om een aankoop gaat die aan de BTW is onderworpen.\u2022 Aangaande de omvang van de registratierechten publiceerde de Belgische Vereniging van Asset Managers (BEAMA) op 8 februari 2006 een persbericht (zie www.beama.be \u2013 publicaties \u2013 persberichten: \u2018Eerste toepassing van de IFRS boekhoudregels\u2019).Een groep van onafhankelijke vastgoeddeskundigen, die de periodieke waardering van de gebouwen van GVV\u2019s uitvoeren, oordeelden dat voor transacties m.b.t. gebouwen in Belgi\u00eb met een globale waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen, rekening moet worden gehouden met de registratierechten van 10,0% tot 12,5% naargelang het gewest waar deze goederen zich bevinden. Voor transacties met betrekking tot gebouwen met een globale waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen en gezien de waaier van methodes van eigendomsoverdracht die in Belgi\u00eb worden gebruikt, hebben diezelfde deskundigen \u2013 op basis van een representatief staal van 220 transacties die in de markt tussen 2002 en 2005 werden gerealiseerd en die in totaal \u20ac 6,0 miljard vertegenwoordigen \u2013 het gewogen gemiddelde van de rechten gewaardeerd op 2,5%.Op dat moment werd eveneens beslist dat dit percentage per schijf van 0,5% zou herzien worden. In de loop van 12016 heeft een panel van vastgoeddeskundigen en de 2BE-REIT vereniging gezamenlijk beslist om deze berekening te actualiseren in overeenstemming met de methodologie die toegepast werd in 2006. Het werkelijke globale effect is berekend van transacties uitgevoerd door institutionele partijen en vennootschappen. De analyse omvat 305 grotere of institutionele transacties van meer dan \u20ac 2,5 miljoen over de periode 2013, 2014, 2015 en Q1 2016. In volume beslaan de geanalyseerde transacties meer dan 70% (\u20ac 8,2 miljard) van het geschatte totale investeringsvolume in die periode.Het panel van vastgoeddeskundigen heeft besloten dat de drempel van 0,5% niet overschreden werd. Bijgevolg zal 3het percentage van 2,5% gehandhaafd blijven.In concreto betekent het dat de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen gelijk is aan de investeringswaarde gedeeld door 1,025 (voor gebouwen met een waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen) of de investeringswaarde gedeeld door 1,10/1,125 (voor gebouwen met een waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen).Het verschil tussen de re\u00eble waarde van het vastgoed en de investeringswaarde van het vastgoed zoals bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, wordt bij het verwerven van het vastgoed geboekt in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019.Winsten of verliezen die voortvloeien uit de variatie in de re\u00eble waarde van een vastgoedbelegging worden opgenomen in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019 in de periode waarin ze ontstaan en worden bij de winstverdeling in het daaropvolgende jaar toegewezen aan de reserve \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019. d. Aanhouden van vastgoed en waarderingsprocesBij verkoop van een vastgoedbelegging worden de gerealiseerde winsten of verliezen op de verkoop opgenomen in de winst- en verliesrekening van de verslagperiode onder de rubriek XVI \u2018Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019.Commissies betaald aan makelaars bij het verkopen van gebouwen en verplichtingen aangegaan naar aanleiding van transacties worden in mindering gebracht van de verkregen verkoopprijs om de gerealiseerde winst of het verlies te bepalen.Bij de resultaatsbestemming van het daaropvolgende jaar worden deze gerealiseerde winsten of verliezen toegewezen aan de beschikbare reserves. In het jaar van de verkoop worden de historische reserves, die in het verleden werden verwerkt onder de rubriek \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019 overgeboekt naar de beschikbare reserves.e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat.Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan re\u00eble waarde.1 Bestaande uit Pieter Paepen (CBRE), Pierre van der Vaeren (CBRE), Christophe Ackermans (Cushman & Wakefield), Kris Peetermans (Cushman & Wakefield), Rod Scrivener (Jones Lang LaSalle), Jean-Paul Ducarme (PWC), Celine Janssens (Stadim), Philippe Janssens (Stadim), Luk van Meenen (Troostwijk-Roux Expertises) en Guibert de Crombrugghe (de Crombrugghe & Partners).2 De BE-REIT vereniging is een vereniging die de 17 Belgische GVV\u2019s groepeert en is opgericht ter behartiging van de belangen van de GVV-sector.3 Zie persbericht van de BE-REIT Association van 10 november 2016 \u2018Confirmation of the rate used for the fair value calculation of properties of BE-REITs\u2019.I. Andere materi\u00eble vaste activaAndere materi\u00eble vaste activa hebben betrekking op alle materi\u00eble vaste activa waarover de Vennootschap zeggenschap heeft en die niet aan de definitie van een vastgoedbelegging voldoen.De andere materi\u00eble vaste activa worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Bijkomende kosten worden slechts geactiveerd op voorwaarde dat de kostprijs van het actief betrouwbaar bepaald kan worden en de kosten zullen resulteren in een toename van de toekomstige economische voordelen.Andere materi\u00eble vaste activa met een beperkte gebruiksduur worden lineair afgeschreven over hun verwachte gebruiksduur, waarbij de afschrijving start op het moment dat het actief gebruiksklaar is. De volgende afschrijvingspercentages zijn van toepassing: \u2022 installaties, machines en uitrusting 20% \u2022 meubilair en rollend materieel 25% \u2022 informaticamaterieel 33% \u2022 vastgoed voor eigen gebruik: \u2013 terreinen 0%\u2013 gebouwen 5% \u2022 andere materi\u00eble vaste activa 16%Indien er indicatie is van een eventuele waarde-vermindering, dan wordt de boekwaarde van het actief vergeleken met de realiseerbare waarde. Indien de boekwaarde hoger is dan de realiseerbare waarde wordt een bijzonder waardeverminderingsverlies opgenomen.Andere materi\u00eble vaste activa met een onbepaalde levensduur worden gewaardeerd tegen kostprijs en op jaarlijkse basis getoetst op bijzondere waarde-verminderingen of van zodra er een indicatie is op een eventuele waardevermindering.ZonnepanelenZonnepanelen worden gewaardeerd op basis van het herwaarderingsmodel in overeenstemming met IAS 16 \u2018Materi\u00eble vaste activa\u2019. Na de initi\u00eble opname dient het actief waarvan de re\u00eble waarde betrouwbaar kan worden bepaald, te worden geboekt tegen de geherwaardeerde waarde, zijnde de re\u00eble waarde op het moment van herwaardering, verminderd met eventuele latere geaccumuleerde afschrijvingen en latere geaccumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen. De re\u00eble waarde wordt bepaald op basis van de verdisconterings-methode van toekomstige opbrengsten. De gebruiksduur van de zonnepanelen wordt geschat op 20 jaar.J. Financi\u00eble instrumentena. HandelsvorderingenHandelsvorderingen worden initieel opgenomen aan transactieprijs, en worden vervolgens gewaardeerd aan de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode, na aftrek van bijzondere waardeverminderingen. Iedere verslagperiode wordt het bedrag van de waardevermindering bepaald als het verschil tussen de boekwaarde van de handelsvorderingen en de contante waarde van de geschatte toekomstige kasstromen verdisconteerd aan de oorspronkelijke effectieve rentevoet van de handelsvorderingen. Deze bijzondere waardeverminderingen worden in de winst- en verliesrekening verwerkt.b. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble vaste activa worden opgenomen indien de aan- of verkoop van de financi\u00eble vaste activa gebonden is aan een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is. Initieel worden zij gewaardeerd aan de re\u00eble waarde, vermeerderd met de direct toerekenbare transactiekosten.c. Geldmiddelen en kasequivalentenGeldmiddelen en kasequivalenten omvatten contanten, direct opvraagbare deposito\u2019s en andere kortlopende, uiterst liquide financi\u00eble activa die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag gekend is en die geen materieel risico van waarde-vermindering in zich dragen.d. Intrestdragende leningenIntrestdragende bankleningen en kredietoverschrijdingen worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rente-methode.e. HandelsschuldenHandelsschulden worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.f. Eigen vermogensinstrumentenEen eigen-vermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Groep, na aftrek van alle verplichtingen. De eigen-vermogens-instrumenten omvatten de geldmiddelen verkregen bij oprichting, fusie of kapitaalverhoging. De externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen, worden afgetrokken van het eigen vermogen. Dividenden maken deel uit van de reserves tot wanneer de Algemene Vergadering van Aandeelhouders de dividenden toekent. Bijgevolg worden dividenden erkend als een verplichting na goedkeuring door de Algemene Vergadering van Aandeelhouders.g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken.Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde.De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkings instrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings-instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkings-transacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verlies-rekening.Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.K. VoorzieningenEen voorziening wordt in de geconsolideerde balans opgenomen wanneer de Groep een bestaande verplichting (in rechte afdwingbaar of feitelijk) heeft als gevolg van een gebeurtenis uit het verleden, het waarschijnlijk is dat de afwikkeling van deze verplichting zal leiden tot een uitstroom van middelen en waarbij het bedrag op een betrouwbare wijze kan bepaald worden.Het bedrag van de voorziening is de beste schatting van de uitgaven die vereist zijn om de bestaande verplichting op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de risico\u2019s en onzekerheden die aan de verplichting verbonden zijn.Indien het verschil tussen de nominale waarde en de verdisconteerde waarde van de toekomstig benodigde kasuitgaven materieel is, dan wordt de verdisconteerde waarde verwerkt. Deze verdisconteerde waarde zal jaarlijks geactualiseerd worden aan de hand van op balansdatum algemeen gehanteerde discontovoeten, die de tijdswaarde van geld uitdrukken.Wanneer verwacht wordt dat sommige of alle economische voordelen die nodig zijn om een voorziening af te wikkelen zullen worden ge\u00efnd van een derde partij, wordt een vordering opgenomen als een actief indien het vrijwel zeker is dat de terugbetaling zal worden ontvangen en het bedrag van de vordering op betrouwbare wijze kan worden bepaald.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__56": {
"value": "De geconsolideerde jaarrekening over het boekjaar 2023 werd op 11 maart 2024 door de raad van bestuur goed-gekeurd voor publicatie, onder voorbehoud van de goedkeuring van de statutaire niet-geconsolideerde jaarrekening door de aandeelhouders tijdens de Algemene Vergadering van Aandeelhouders, die zal plaatsvinden op 24 april 2024. Conform de Belgische wetgeving zal de geconsolideerde jaarrekening tijdens dezelfde vergadering ter informatie voorgesteld worden aan de aandeelhouders van Vastned Belgium. De geconsolideerde jaarrekening is niet onderworpen aan wijzigingen, behalve als het gaat om wijzigingen als gevolg van eventuele beslissingen van de aandeelhouders betreffende de statutaire niet-geconsolideerde jaarrekening die een impact hebben op de geconsolideerde jaarrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__16": {
"value": "1.1. VoorstellingsbasisDe geconsolideerde jaarrekening wordt uitgedrukt in duizenden euro, afgerond naar het dichtstbijzijnde duizendtal. Ten gevolge van afrondingen is het mogelijk dat het totaal van bepaalde cijfers in de tabellen niet overeenstemt met de cijfers in de hoofdstaten of tussen verschillende toelichtingen onderling.De geconsolideerde jaarrekening heeft betrekking op de financi\u00eble toestand per 31 december en wordt opgesteld op basis van de historische kostmethode, met uitzondering van de vastgoedbeleggingen, afgeleide financi\u00eble instrumenten en de activa bestemd voor verkoop, die gewaardeerd worden aan re\u00eble waarde.Eigen vermogensinstrumenten of afgeleide financi\u00eble instrumenten worden gewaardeerd aan kostprijs wanneer het instrument in kwestie geen marktprijs heeft op een actieve markt en wanneer andere methodes waarmee de re\u00eble waarde op een redelijke wijze bepaald kan worden, ongeschikt of onuitvoerbaar zijn. Afgedekte activa en passiva worden gewaardeerd aan een re\u00eble waarde, rekening houdend met het afgedekte risico.De hierna uiteengezette grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving worden consistent toegepast voor alle gepresenteerde periodes in deze geconsolideerde jaarrekening. Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving die niet van toepassing zijn in de nabije toekomst worden niet opgenomen. Indien deze grondslagen alsnog van toepassing worden, dan zullen deze opnieuw opgenomen worden in latere boekjaren. De geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld v\u00f3\u00f3r winstverdeling zoals voorgesteld aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders op 24 april 2024.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__14": {
"value": "1.2. Verklaring van overeenstemmingDe geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium wordt opgesteld in overeenstemming met de \u2018International Financial Reporting Standards\u2019 (IFRS), zoals uitgevaardigd door de \u2018International Accounting Standards Board\u2019 (IASB) en aanvaard door de Europese Unie tot en met 31 december 2023. De toepassing van de IFRS-standaarden werd eveneens ge\u00efmplementeerd in de GVV-wetgeving.Nieuwe standaarden en interpretaties van toepassing vanaf 1 januari 2023Volgende (aangepaste) standaarden en interpretaties zijn voor Vastned Belgium van toepassing vanaf 1 januari 2023, maar hebben geen materi\u00eble invloed op de geconsolideerde jaarrekening van de Vennootschap: \u2022 IAS 1 (Aanpassing) \u2018Presentatie van de Jaarrekening\u2019 en IFRS Practice Statement 2 \u2018Toelichting van grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassingen omvatten een aantal kleine aanpassingen om de toelichting met betrekking tot de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving te verbeteren, zodanig dat deze toelichting nuttigere informatie verschaft aan de gebruikers van de jaarrekening. De aanpassingen aan IAS 1 verplichten ondernemingen om hun materi\u00eble grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving openbaar te maken in plaats van hun belangrijke grondslagen. De aanpassingen in IFRS Practice Statement 2 voorzien in richtlijnen voor de toepassing van het materialiteitsconcept op de toelichtingen bij de jaarrekening. Vastned Belgium heeft de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving aangepast in overeenstemming met deze standaard. \u2022 IAS 8 (Aanpassing) \u2018Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, schattingswijzigingen en fouten: Definitie van schattingen\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassingen introduceren een nieuwe definitie van schattingen. Schattingen worden gedefinieerd als \u2018monetaire bedragen in de jaarrekening waarover onzekerheid bestaat omtrent de waardering\u2019. De aanpassingen verduidelijken wat schattingswijzigingen zijn en hoe deze verschillen van wijzigingen in de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving en correcties van fouten. Deze verduidelijken tevens hoe entiteiten waarderingstechnieken en input gebruiken om schattingen te maken. Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 12 (Aanpassing) \u2018Winstbelastingen: Uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en passiva die voortvloeien uit \u00e9\u00e9n enkele transactie\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 12 (Aanpassing) \u2018Internationale belasting-hervorming \u2013 Pillar 2 Modelregels\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IFRS 17 \u2018Verzekeringscontracten\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze standaard is niet van toepassing op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IFRS 17 (Aanpassing) \u2018Verzekeringscontracten: Initi\u00eble Toepassing van IFRS 17 en IFRS 9 \u2013 Vergelijkende Informatie\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassing is niet van toepassing op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. Gepubliceerde standaarden en interpretaties, die nog niet van toepassing zijn in 2023De volgende wijzigingen die vanaf volgend boekjaar of later van toepassing zijn, worden verwacht geen materi\u00eble impact te hebben op de presentatie, de toelichting of de resultaten van de GVV: \u2022 IAS 1 (Aanpassing) \u2018Presentatie van de Jaarrekening\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2024). Deze aanpassingen verduidelijken de criteria om te bepalen of een schuld op korte of lange termijn dient geclassificeerd te worden. De wijzigingen verduidelijken: \u2013 Wat bedoeld wordt met het recht om de vereffing van de schuld uit te stellen;\u2013 Dat een recht tot uitstel moet bestaan op het einde van het boekjaar; \u2013 Dat de classificatie van de schuld niet ge\u00efmpacteerd wordt door de kans dat een entiteit haar recht tot uitstel zal gebruiken; \u2013 Dat enkel een ingebed derivaat in een converteerbare schuld een eigenvermogens instrument is indien de voorwaarden van de schuld geen impact op de classificatie zouden hebben; en\u2013 Dat een onderneming bijkomende toelichtingen moet verstrekken.Deze aanpassing zal geen materi\u00eble invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 7 (Aanpassing) \u2018Kasstroomoverzicht\u2019 en IFRS 7 (Aanpassing) \u2018Financi\u00eble Instrumenten: Toelichtingen\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2024). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IFRS 16 (Aanpassing) \u2018Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2024). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 21 (Aanpassing) \u2018De gevolgen van wisselkoers-wijzigingen: Gebrek aan inwisselbaarheid\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2025). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium.Significante schattingen en belangrijkste bronnen van schattingsonzekerhedenDe opstelling van de geconsolideerde jaarrekening in overeenstemming met IFRS, zoals aanvaard door de Europese Unie, vereist dat het management van Vastned Belgium oordelen vormt en schattingen en veronder-stellingen maakt. Deze zijn van invloed op de toepassing van de grondslagen en aldus op de gerapporteerde waarden van activa en verplichtingen, en van opbrengsten en kosten.Deze inschattingen gaan uit van een \u2018going-concern\u2019-principe en zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en verschillende andere elementen die gegeven de omstandigheden als redelijk beschouwd kunnen worden. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen.De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden jaarlijks beoordeeld en bijgestuurd. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien, op voorwaarde dat de herziening alleen voor die periode gevolgen heeft. Indien de herziening gevolgen heeft voor zowel de verslagperiode als de toekomstige periode(s) dan wordt de herziening opgenomen in de periode van herziening en de toekomstige periode(s). De belangrijkste schatting worden als volgt samengevat:a. Re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingenDe re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen van Vastned Belgium wordt op driemaandelijks basis gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen. De waardering van de onafhankelijke vastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde te bepalen op een bepaalde datum in functie van de evolutie van de markt en de kenmerken van de desbetreffende gebouwen. De vastgoeddeskundigen hanteren de principes beschreven in het hoofdstuk \u2018Waardering van de portefeuille door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen\u2019 in het \u2018Vastgoedverslag\u2019 en in \u2018Toelichting 12 Vaste activa: vastgoedbeleggingen\u2019 van het \u2018Financieel verslag\u2019. De vastgoedbeleggingen worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen tegen de re\u00eble waarde die door de vastgoeddeskundigen wordt bepaald.b. Financi\u00eble derivatenDe re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten van Vastned Belgium wordt op maandelijkse basis geschat door de financi\u00eble instelling die het financieel derivaat heeft uitgegeven. De waardering van financi\u00eble derivaten is opgenomen in \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019.c. GeschillenDe Vennootschap is, en kan in de toekomst, verwikkeld zijn in gerechtelijke procedures. Vastned Belgium is op 31 december 2023 zowel als eiseres en als verweerster betrokken bij een aantal gerechtelijke procedures die (volgens de informatie waarover de Vennootschap op datum van dit jaarverslag beschikt) naar alle waarschijnlijkheid geen belangrijke weerslag zullen hebben op de activa, verplichtingen of resultaten van de Vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__18": {
"value": "Nieuwe standaarden en interpretaties van toepassing vanaf 1 januari 2023Volgende (aangepaste) standaarden en interpretaties zijn voor Vastned Belgium van toepassing vanaf 1 januari 2023, maar hebben geen materi\u00eble invloed op de geconsolideerde jaarrekening van de Vennootschap: \u2022 IAS 1 (Aanpassing) \u2018Presentatie van de Jaarrekening\u2019 en IFRS Practice Statement 2 \u2018Toelichting van grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassingen omvatten een aantal kleine aanpassingen om de toelichting met betrekking tot de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving te verbeteren, zodanig dat deze toelichting nuttigere informatie verschaft aan de gebruikers van de jaarrekening. De aanpassingen aan IAS 1 verplichten ondernemingen om hun materi\u00eble grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving openbaar te maken in plaats van hun belangrijke grondslagen. De aanpassingen in IFRS Practice Statement 2 voorzien in richtlijnen voor de toepassing van het materialiteitsconcept op de toelichtingen bij de jaarrekening. Vastned Belgium heeft de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving aangepast in overeenstemming met deze standaard. \u2022 IAS 8 (Aanpassing) \u2018Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, schattingswijzigingen en fouten: Definitie van schattingen\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassingen introduceren een nieuwe definitie van schattingen. Schattingen worden gedefinieerd als \u2018monetaire bedragen in de jaarrekening waarover onzekerheid bestaat omtrent de waardering\u2019. De aanpassingen verduidelijken wat schattingswijzigingen zijn en hoe deze verschillen van wijzigingen in de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving en correcties van fouten. Deze verduidelijken tevens hoe entiteiten waarderingstechnieken en input gebruiken om schattingen te maken. Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 12 (Aanpassing) \u2018Winstbelastingen: Uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en passiva die voortvloeien uit \u00e9\u00e9n enkele transactie\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 12 (Aanpassing) \u2018Internationale belasting-hervorming \u2013 Pillar 2 Modelregels\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IFRS 17 \u2018Verzekeringscontracten\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze standaard is niet van toepassing op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IFRS 17 (Aanpassing) \u2018Verzekeringscontracten: Initi\u00eble Toepassing van IFRS 17 en IFRS 9 \u2013 Vergelijkende Informatie\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassing is niet van toepassing op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. Gepubliceerde standaarden en interpretaties, die nog niet van toepassing zijn in 2023De volgende wijzigingen die vanaf volgend boekjaar of later van toepassing zijn, worden verwacht geen materi\u00eble impact te hebben op de presentatie, de toelichting of de resultaten van de GVV: \u2022 IAS 1 (Aanpassing) \u2018Presentatie van de Jaarrekening\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2024). Deze aanpassingen verduidelijken de criteria om te bepalen of een schuld op korte of lange termijn dient geclassificeerd te worden. De wijzigingen verduidelijken: \u2013 Wat bedoeld wordt met het recht om de vereffing van de schuld uit te stellen;\u2013 Dat een recht tot uitstel moet bestaan op het einde van het boekjaar; \u2013 Dat de classificatie van de schuld niet ge\u00efmpacteerd wordt door de kans dat een entiteit haar recht tot uitstel zal gebruiken; \u2013 Dat enkel een ingebed derivaat in een converteerbare schuld een eigenvermogens instrument is indien de voorwaarden van de schuld geen impact op de classificatie zouden hebben; en\u2013 Dat een onderneming bijkomende toelichtingen moet verstrekken.Deze aanpassing zal geen materi\u00eble invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 7 (Aanpassing) \u2018Kasstroomoverzicht\u2019 en IFRS 7 (Aanpassing) \u2018Financi\u00eble Instrumenten: Toelichtingen\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2024). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IFRS 16 (Aanpassing) \u2018Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2024). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 21 (Aanpassing) \u2018De gevolgen van wisselkoers-wijzigingen: Gebrek aan inwisselbaarheid\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2025). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__17": {
"value": "Nieuwe standaarden en interpretaties van toepassing vanaf 1 januari 2023Volgende (aangepaste) standaarden en interpretaties zijn voor Vastned Belgium van toepassing vanaf 1 januari 2023, maar hebben geen materi\u00eble invloed op de geconsolideerde jaarrekening van de Vennootschap: \u2022 IAS 1 (Aanpassing) \u2018Presentatie van de Jaarrekening\u2019 en IFRS Practice Statement 2 \u2018Toelichting van grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassingen omvatten een aantal kleine aanpassingen om de toelichting met betrekking tot de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving te verbeteren, zodanig dat deze toelichting nuttigere informatie verschaft aan de gebruikers van de jaarrekening. De aanpassingen aan IAS 1 verplichten ondernemingen om hun materi\u00eble grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving openbaar te maken in plaats van hun belangrijke grondslagen. De aanpassingen in IFRS Practice Statement 2 voorzien in richtlijnen voor de toepassing van het materialiteitsconcept op de toelichtingen bij de jaarrekening. Vastned Belgium heeft de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving aangepast in overeenstemming met deze standaard. \u2022 IAS 8 (Aanpassing) \u2018Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, schattingswijzigingen en fouten: Definitie van schattingen\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassingen introduceren een nieuwe definitie van schattingen. Schattingen worden gedefinieerd als \u2018monetaire bedragen in de jaarrekening waarover onzekerheid bestaat omtrent de waardering\u2019. De aanpassingen verduidelijken wat schattingswijzigingen zijn en hoe deze verschillen van wijzigingen in de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving en correcties van fouten. Deze verduidelijken tevens hoe entiteiten waarderingstechnieken en input gebruiken om schattingen te maken. Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 12 (Aanpassing) \u2018Winstbelastingen: Uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en passiva die voortvloeien uit \u00e9\u00e9n enkele transactie\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 12 (Aanpassing) \u2018Internationale belasting-hervorming \u2013 Pillar 2 Modelregels\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassing heeft geen invloed op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IFRS 17 \u2018Verzekeringscontracten\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze standaard is niet van toepassing op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IFRS 17 (Aanpassing) \u2018Verzekeringscontracten: Initi\u00eble Toepassing van IFRS 17 en IFRS 9 \u2013 Vergelijkende Informatie\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2023). Deze aanpassing is niet van toepassing op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. Gepubliceerde standaarden en interpretaties, die nog niet van toepassing zijn in 2023De volgende wijzigingen die vanaf volgend boekjaar of later van toepassing zijn, worden verwacht geen materi\u00eble impact te hebben op de presentatie, de toelichting of de resultaten van de GVV: \u2022 IAS 1 (Aanpassing) \u2018Presentatie van de Jaarrekening\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2024). Deze aanpassingen verduidelijken de criteria om te bepalen of een schuld op korte of lange termijn dient geclassificeerd te worden. De wijzigingen verduidelijken: \u2013 Wat bedoeld wordt met het recht om de vereffing van de schuld uit te stellen;\u2013 Dat een recht tot uitstel moet bestaan op het einde van het boekjaar; \u2013 Dat de classificatie van de schuld niet ge\u00efmpacteerd wordt door de kans dat een entiteit haar recht tot uitstel zal gebruiken; \u2013 Dat enkel een ingebed derivaat in een converteerbare schuld een eigenvermogens instrument is indien de voorwaarden van de schuld geen impact op de classificatie zouden hebben; en\u2013 Dat een onderneming bijkomende toelichtingen moet verstrekken.Deze aanpassing zal geen materi\u00eble invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 7 (Aanpassing) \u2018Kasstroomoverzicht\u2019 en IFRS 7 (Aanpassing) \u2018Financi\u00eble Instrumenten: Toelichtingen\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2024). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IFRS 16 (Aanpassing) \u2018Leaseovereenkomsten: Leaseverplichting in een Sale and Leaseback\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2024). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium. \u2022 IAS 21 (Aanpassing) \u2018De gevolgen van wisselkoers-wijzigingen: Gebrek aan inwisselbaarheid\u2019 (ingangsdatum 1 januari 2025). Deze aanpassing zal geen invloed hebben op de geconsolideerde jaarrekening van Vastned Belgium.Significante schattingen en belangrijkste bronnen van schattingsonzekerhedenDe opstelling van de geconsolideerde jaarrekening in overeenstemming met IFRS, zoals aanvaard door de Europese Unie, vereist dat het management van Vastned Belgium oordelen vormt en schattingen en veronder-stellingen maakt. Deze zijn van invloed op de toepassing van de grondslagen en aldus op de gerapporteerde waarden van activa en verplichtingen, en van opbrengsten en kosten.Deze inschattingen gaan uit van een \u2018going-concern\u2019-principe en zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en verschillende andere elementen die gegeven de omstandigheden als redelijk beschouwd kunnen worden. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen.De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden jaarlijks beoordeeld en bijgestuurd. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien, op voorwaarde dat de herziening alleen voor die periode gevolgen heeft. Indien de herziening gevolgen heeft voor zowel de verslagperiode als de toekomstige periode(s) dan wordt de herziening opgenomen in de periode van herziening en de toekomstige periode(s). De belangrijkste schatting worden als volgt samengevat:a. Re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingenDe re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen van Vastned Belgium wordt op driemaandelijks basis gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen. De waardering van de onafhankelijke vastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde te bepalen op een bepaalde datum in functie van de evolutie van de markt en de kenmerken van de desbetreffende gebouwen. De vastgoeddeskundigen hanteren de principes beschreven in het hoofdstuk \u2018Waardering van de portefeuille door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen\u2019 in het \u2018Vastgoedverslag\u2019 en in \u2018Toelichting 12 Vaste activa: vastgoedbeleggingen\u2019 van het \u2018Financieel verslag\u2019. De vastgoedbeleggingen worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen tegen de re\u00eble waarde die door de vastgoeddeskundigen wordt bepaald.b. Financi\u00eble derivatenDe re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten van Vastned Belgium wordt op maandelijkse basis geschat door de financi\u00eble instelling die het financieel derivaat heeft uitgegeven. De waardering van financi\u00eble derivaten is opgenomen in \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019.c. GeschillenDe Vennootschap is, en kan in de toekomst, verwikkeld zijn in gerechtelijke procedures. Vastned Belgium is op 31 december 2023 zowel als eiseres en als verweerster betrokken bij een aantal gerechtelijke procedures die (volgens de informatie waarover de Vennootschap op datum van dit jaarverslag beschikt) naar alle waarschijnlijkheid geen belangrijke weerslag zullen hebben op de activa, verplichtingen of resultaten van de Vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesAccountingEstimatesAndErrorsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__23": {
"value": "B. VastgoedresultaatAlgemeenOpbrengsten worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde van de vergoeding die is ontvangen of waarop recht is verkregen. Opbrengsten worden slechts opgenomen wanneer het waarschijnlijk is dat de economische voordelen zullen toekomen aan de entiteit en met voldoende zekerheid kunnen worden bepaald.De huurinkomsten en de andere inkomsten en kosten worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen in de perioden waarop ze betrekking hebben.De vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huur-contracten worden onmiddellijk in resultaat genomen in de periode waarin ze definitief verworven zijn.Huurkortingen en -voordelenToegekende huurkortingen en -voordelen worden in mindering van de huurinkomsten verwerkt vanaf de aanvang van de huurovereenkomst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van een contract (wettelijke periode van drie (3) jaar). Hierdoor worden de huurkortingen en -voordelen (incentives) gespreid in de winst- en verlies-rekening opgenomen. De werkelijke kasstromen worden met andere woorden tegengeboekt en vervangen door een spreiding van de huurkortingen en -voordelen. Aangezien de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, bij de bepaling van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille, ook rekening houden met huurkortingen en -voordelen, wordt een correctie aangebracht in het \u2018Ander portefeuille-resultaat\u2019 om een correcte presentatie van het portefeuille-resultaat te bekomen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__24": {
"value": "Huurkortingen en -voordelenToegekende huurkortingen en -voordelen worden in mindering van de huurinkomsten verwerkt vanaf de aanvang van de huurovereenkomst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van een contract (wettelijke periode van drie (3) jaar). Hierdoor worden de huurkortingen en -voordelen (incentives) gespreid in de winst- en verlies-rekening opgenomen. De werkelijke kasstromen worden met andere woorden tegengeboekt en vervangen door een spreiding van de huurkortingen en -voordelen. Aangezien de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, bij de bepaling van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille, ook rekening houden met huurkortingen en -voordelen, wordt een correctie aangebracht in het \u2018Ander portefeuille-resultaat\u2019 om een correcte presentatie van het portefeuille-resultaat te bekomen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscountsAndRebatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__25": {
"value": "C. Vastgoedkosten en algemene kostenDe kosten worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde van de vergoeding die is betaald of die verschuldigd is en worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen in de perioden waarop ze betrekking hebben.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__29": {
"value": "E. Netto intrestkosten De netto intrestkosten omvatten intresten verschuldigd op leningen berekend volgens de effectieve rente methode, alsook de netto verschuldigde intrest op indekkings-instrumenten die worden geboekt in de winst- en verlies-rekening (exclusief de re\u00eble waarde aanpassingen). Rente-inkomsten worden pro-rata temporis opgenomen in de winst- en verliesrekening, rekening houdend met het effectieve rendement van het actief.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__28": {
"value": "E. Netto intrestkosten De netto intrestkosten omvatten intresten verschuldigd op leningen berekend volgens de effectieve rente methode, alsook de netto verschuldigde intrest op indekkings-instrumenten die worden geboekt in de winst- en verlies-rekening (exclusief de re\u00eble waarde aanpassingen). Rente-inkomsten worden pro-rata temporis opgenomen in de winst- en verliesrekening, rekening houdend met het effectieve rendement van het actief.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__27": {
"value": "E. Netto intrestkosten De netto intrestkosten omvatten intresten verschuldigd op leningen berekend volgens de effectieve rente methode, alsook de netto verschuldigde intrest op indekkings-instrumenten die worden geboekt in de winst- en verlies-rekening (exclusief de re\u00eble waarde aanpassingen). Rente-inkomsten worden pro-rata temporis opgenomen in de winst- en verliesrekening, rekening houdend met het effectieve rendement van het actief.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__26": {
"value": "E. Netto intrestkosten De netto intrestkosten omvatten intresten verschuldigd op leningen berekend volgens de effectieve rente methode, alsook de netto verschuldigde intrest op indekkings-instrumenten die worden geboekt in de winst- en verlies-rekening (exclusief de re\u00eble waarde aanpassingen). Rente-inkomsten worden pro-rata temporis opgenomen in de winst- en verliesrekening, rekening houdend met het effectieve rendement van het actief.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__30": {
"value": "F. Belastingen op het resultaat en onroerende voorheffingDe belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten de over de verslagperiode en vorige verslagperioden verschuldigde en verrekenbare belastingen. De belasting-last wordt in de winst- en verliesrekening opgenomen tenzij ze betrekking heeft op elementen die onmiddellijk in het eigen vermogen worden opgenomen. In dit laatste geval wordt ook de belasting ten laste van het eigen vermogen genomen.Voor de berekening van de belasting op de fiscale winst van het jaar worden de op het ogenblik van afsluiting van kracht zijnde belastingtarieven gebruikt.Voorheffingen op het dividend worden opgenomen in het eigen vermogen als een deel van het dividend tot het ogenblik dat ze ter betaling worden gesteld.IFRIC 21 \u2013 Levies (van toepassing vanaf 1/7/2014) geeft aan in welke omstandigheden een heffing opgelegd door de overheid moet worden geboekt in overeenstemming met IAS 37 \u2018Voorzieningen, voorwaardelijke verplichtingen en voorwaardelijke activa\u2019. Deze interpretatie heeft geen belangrijke invloed op de geconsolideerde jaarrekening van de Groep maar be\u00efnvloedt wel de evolutie van het resultaat tijdens het boekjaar door het moment van erkenning van de onroerende voorheffing: met de toepassing van IFRIC 21 wordt de onroerende voorheffing volledig als schuld en kost erkend op 1 januari van elk boekjaar en wordt tevens de doorrekening van deze onroerende voorheffing aan de huurders volledig als vordering en opbrengst erkend op 1 januari van elk boekjaar. De netto impact op de winst- en verliesrekening blijft aldus beperkt tot de niet doorrekenbare/recupereer bare onroerende voorheffing die op 1 januari volledig erkend wordt als kost en niet wordt gespreid over het boekjaar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__19": {
"value": "Significante schattingen en belangrijkste bronnen van schattingsonzekerhedenDe opstelling van de geconsolideerde jaarrekening in overeenstemming met IFRS, zoals aanvaard door de Europese Unie, vereist dat het management van Vastned Belgium oordelen vormt en schattingen en veronder-stellingen maakt. Deze zijn van invloed op de toepassing van de grondslagen en aldus op de gerapporteerde waarden van activa en verplichtingen, en van opbrengsten en kosten.Deze inschattingen gaan uit van een \u2018going-concern\u2019-principe en zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en verschillende andere elementen die gegeven de omstandigheden als redelijk beschouwd kunnen worden. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen.De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden jaarlijks beoordeeld en bijgestuurd. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien, op voorwaarde dat de herziening alleen voor die periode gevolgen heeft. Indien de herziening gevolgen heeft voor zowel de verslagperiode als de toekomstige periode(s) dan wordt de herziening opgenomen in de periode van herziening en de toekomstige periode(s). De belangrijkste schatting worden als volgt samengevat:a. Re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingenDe re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen van Vastned Belgium wordt op driemaandelijks basis gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen. De waardering van de onafhankelijke vastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde te bepalen op een bepaalde datum in functie van de evolutie van de markt en de kenmerken van de desbetreffende gebouwen. De vastgoeddeskundigen hanteren de principes beschreven in het hoofdstuk \u2018Waardering van de portefeuille door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen\u2019 in het \u2018Vastgoedverslag\u2019 en in \u2018Toelichting 12 Vaste activa: vastgoedbeleggingen\u2019 van het \u2018Financieel verslag\u2019. De vastgoedbeleggingen worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen tegen de re\u00eble waarde die door de vastgoeddeskundigen wordt bepaald.b. Financi\u00eble derivatenDe re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten van Vastned Belgium wordt op maandelijkse basis geschat door de financi\u00eble instelling die het financieel derivaat heeft uitgegeven. De waardering van financi\u00eble derivaten is opgenomen in \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019.c. GeschillenDe Vennootschap is, en kan in de toekomst, verwikkeld zijn in gerechtelijke procedures. Vastned Belgium is op 31 december 2023 zowel als eiseres en als verweerster betrokken bij een aantal gerechtelijke procedures die (volgens de informatie waarover de Vennootschap op datum van dit jaarverslag beschikt) naar alle waarschijnlijkheid geen belangrijke weerslag zullen hebben op de activa, verplichtingen of resultaten van de Vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__20": {
"value": "A. Consolidatieprincipesa. PerimetervennootschappenEen perimetervennootschap is een entiteit waarover een andere entiteit de zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Er is sprake van zeggenschap indien Vastned Belgium blootgesteld is aan, of rechten heeft op, veranderlijke opbrengsten uit hoofde van haar betrokkenheid bij de entiteit en indien Vastned Belgium over de mogelijkheid beschikt om deze opbrengsten via de macht over deze entiteit te be\u00efnvloeden.De perimetervennootschap worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen volgens de integrale consoli-datie methode vanaf de datum waarop voor het eerst sprake is van zeggenschap, tot aan het moment waarop deze eindigt. Indien nodig worden de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van de perimeter vennoot-schappen gewijzigd om te komen tot consistente grondslagen binnen de Groep. De verslagperiode van de perimetervennootschap komt overeen met deze van de moedermaatschappij.b. Ge\u00eblimineerde transactiesIntragroepssaldi en -transacties, met inbegrip van niet-gerealiseerde resultaten op intragroepstransacties, worden bij de opstelling van de geconsolideerde jaarrekening ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden enkel ge\u00eblimineerd voor zover er geen indicatie voor bijzondere waardevermindering bestaat.Alle transacties tussen groepsondernemingen zijn at arm\u2019s length.De lijst van perimetervennootschappen is opgenomen in bijlage van de geconsolideerde jaarrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__21": {
"value": "a. PerimetervennootschappenEen perimetervennootschap is een entiteit waarover een andere entiteit de zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Er is sprake van zeggenschap indien Vastned Belgium blootgesteld is aan, of rechten heeft op, veranderlijke opbrengsten uit hoofde van haar betrokkenheid bij de entiteit en indien Vastned Belgium over de mogelijkheid beschikt om deze opbrengsten via de macht over deze entiteit te be\u00efnvloeden.De perimetervennootschap worden in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen volgens de integrale consoli-datie methode vanaf de datum waarop voor het eerst sprake is van zeggenschap, tot aan het moment waarop deze eindigt. Indien nodig worden de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van de perimeter vennoot-schappen gewijzigd om te komen tot consistente grondslagen binnen de Groep. De verslagperiode van de perimetervennootschap komt overeen met deze van de moedermaatschappij.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__22": {
"value": "b. Ge\u00eblimineerde transactiesIntragroepssaldi en -transacties, met inbegrip van niet-gerealiseerde resultaten op intragroepstransacties, worden bij de opstelling van de geconsolideerde jaarrekening ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden enkel ge\u00eblimineerd voor zover er geen indicatie voor bijzondere waardevermindering bestaat.Alle transacties tussen groepsondernemingen zijn at arm\u2019s length.De lijst van perimetervennootschappen is opgenomen in bijlage van de geconsolideerde jaarrekening.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTransactionsWithRelatedPartiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__32": {
"value": "G. Uitgestelde belastingenUitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden erkend op basis van de \u2018balansmethode\u2019, op tijdelijke verschillen die bestaan tussen enerzijds de belastbare basis van de activa en verplichtingen en anderzijds de boekwaarde in de geconsolideerde balans. Uitgestelde belastingvorderingen worden slechts erkend indien het waarschijnlijk is dat er belastbare winsten zullen zijn waartegen de uitgestelde belastingvordering kan worden afgezet. Uitgestelde belastingvorderingen worden niet langer opgenomen indien het niet langer waarschijnlijk is dat de Groep deze belastingbesparing zal kunnen realiseren.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__31": {
"value": "G. Uitgestelde belastingenUitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden erkend op basis van de \u2018balansmethode\u2019, op tijdelijke verschillen die bestaan tussen enerzijds de belastbare basis van de activa en verplichtingen en anderzijds de boekwaarde in de geconsolideerde balans. Uitgestelde belastingvorderingen worden slechts erkend indien het waarschijnlijk is dat er belastbare winsten zullen zijn waartegen de uitgestelde belastingvordering kan worden afgezet. Uitgestelde belastingvorderingen worden niet langer opgenomen indien het niet langer waarschijnlijk is dat de Groep deze belastingbesparing zal kunnen realiseren.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTaxesOtherThanIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__38": {
"value": "H. Vastgoedbeleggingen a. DefinitieVastgoedbeleggingen zijn beleggingen in onroerende goederen die aangehouden worden om (geheel of gedeeltelijk) huurinkomsten te genereren. Vastgoed-beleggingen omvatten gebouwen die verhuurklaar zijn, met inbegrip van gebouwen waar een beperkt gedeelte wordt aangehouden voor eigen gebruik, alsook de gebouwen in ontwikkeling of renovatie die toekomstige huurinkomsten zullen genereren.b. Initi\u00eble opname en waarderingVastgoedbeleggingen worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de aanschaffingswaarde met inbegrip van transactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere overdrachts belastingen. Ook de exit tax, verschuldigd door vennootschappen waarover de openbare GVV directe of indirecte controle verwerft, wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van het achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde van de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving, tenzij deze vennootschappen niet in aanmerking komen voor fusie met de openbare GVV (op beslissing van de raad van bestuur). Wanneer vastgoed wordt verworven via een inbreng in natura worden de externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen afgetrokken van het eigen vermogen. De ingebrachte panden worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de inbrengwaarde. c. Waardering na initi\u00eble opnameNa initi\u00eble opname worden vastgoedbeleggingen gewaardeerd aan re\u00eble waarde (fair value) in overeenstemming met IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019. De re\u00eble waarde is gelijk aan de prijs die zou worden ontvangen om een gebouw te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde partijen, op de waarderingsdatum. De re\u00eble waarde wordt trimestrieel gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen op basis van contante waarde van markthuren en/of effectieve huurinkomsten, desgevallend na aftrek van verbonden kosten in overeenstemming met de International Valuation Standards 2001 opgesteld door het International Valuation Standards Committee. Waarderingen worden opgesteld door het actualiseren van de jaarlijkse netto huur ontvangen van de huurders, verminderd met de verbonden kosten. De actualisatie gebeurt op basis van de yield die afhankelijk is van het inherente risico van het betrokken pand.\u2022 De investeringswaarde is de prijs waartegen de site waarschijnlijk zal verhandeld worden tussen kopers en verkopers die goed ge\u00efnformeerd zijn in afwezigheid van informatie-asymmetrie\u00ebn en die een dergelijke verrichting wensen te realiseren, zonder dat er rekening wordt gehouden met enige bijzondere overeenkomst tussen hen. Deze waarde is de investeringswaarde wanneer deze overeenkomt met de totale door de koper te betalen prijs, vermeerderd met de eventuele registratierechten of BTW als het om een aankoop gaat die aan de BTW is onderworpen.\u2022 Aangaande de omvang van de registratierechten publiceerde de Belgische Vereniging van Asset Managers (BEAMA) op 8 februari 2006 een persbericht (zie www.beama.be \u2013 publicaties \u2013 persberichten: \u2018Eerste toepassing van de IFRS boekhoudregels\u2019).Een groep van onafhankelijke vastgoeddeskundigen, die de periodieke waardering van de gebouwen van GVV\u2019s uitvoeren, oordeelden dat voor transacties m.b.t. gebouwen in Belgi\u00eb met een globale waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen, rekening moet worden gehouden met de registratierechten van 10,0% tot 12,5% naargelang het gewest waar deze goederen zich bevinden. Voor transacties met betrekking tot gebouwen met een globale waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen en gezien de waaier van methodes van eigendomsoverdracht die in Belgi\u00eb worden gebruikt, hebben diezelfde deskundigen \u2013 op basis van een representatief staal van 220 transacties die in de markt tussen 2002 en 2005 werden gerealiseerd en die in totaal \u20ac 6,0 miljard vertegenwoordigen \u2013 het gewogen gemiddelde van de rechten gewaardeerd op 2,5%.Op dat moment werd eveneens beslist dat dit percentage per schijf van 0,5% zou herzien worden. In de loop van 12016 heeft een panel van vastgoeddeskundigen en de 2BE-REIT vereniging gezamenlijk beslist om deze berekening te actualiseren in overeenstemming met de methodologie die toegepast werd in 2006. Het werkelijke globale effect is berekend van transacties uitgevoerd door institutionele partijen en vennootschappen. De analyse omvat 305 grotere of institutionele transacties van meer dan \u20ac 2,5 miljoen over de periode 2013, 2014, 2015 en Q1 2016. In volume beslaan de geanalyseerde transacties meer dan 70% (\u20ac 8,2 miljard) van het geschatte totale investeringsvolume in die periode.Het panel van vastgoeddeskundigen heeft besloten dat de drempel van 0,5% niet overschreden werd. Bijgevolg zal 3het percentage van 2,5% gehandhaafd blijven.In concreto betekent het dat de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen gelijk is aan de investeringswaarde gedeeld door 1,025 (voor gebouwen met een waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen) of de investeringswaarde gedeeld door 1,10/1,125 (voor gebouwen met een waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen).Het verschil tussen de re\u00eble waarde van het vastgoed en de investeringswaarde van het vastgoed zoals bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, wordt bij het verwerven van het vastgoed geboekt in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019.Winsten of verliezen die voortvloeien uit de variatie in de re\u00eble waarde van een vastgoedbelegging worden opgenomen in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019 in de periode waarin ze ontstaan en worden bij de winstverdeling in het daaropvolgende jaar toegewezen aan de reserve \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019. d. Aanhouden van vastgoed en waarderingsprocesBij verkoop van een vastgoedbelegging worden de gerealiseerde winsten of verliezen op de verkoop opgenomen in de winst- en verliesrekening van de verslagperiode onder de rubriek XVI \u2018Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019.Commissies betaald aan makelaars bij het verkopen van gebouwen en verplichtingen aangegaan naar aanleiding van transacties worden in mindering gebracht van de verkregen verkoopprijs om de gerealiseerde winst of het verlies te bepalen.Bij de resultaatsbestemming van het daaropvolgende jaar worden deze gerealiseerde winsten of verliezen toegewezen aan de beschikbare reserves. In het jaar van de verkoop worden de historische reserves, die in het verleden werden verwerkt onder de rubriek \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019 overgeboekt naar de beschikbare reserves.e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat.Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan re\u00eble waarde.1 Bestaande uit Pieter Paepen (CBRE), Pierre van der Vaeren (CBRE), Christophe Ackermans (Cushman & Wakefield), Kris Peetermans (Cushman & Wakefield), Rod Scrivener (Jones Lang LaSalle), Jean-Paul Ducarme (PWC), Celine Janssens (Stadim), Philippe Janssens (Stadim), Luk van Meenen (Troostwijk-Roux Expertises) en Guibert de Crombrugghe (de Crombrugghe & Partners).2 De BE-REIT vereniging is een vereniging die de 17 Belgische GVV\u2019s groepeert en is opgericht ter behartiging van de belangen van de GVV-sector.3 Zie persbericht van de BE-REIT Association van 10 november 2016 \u2018Confirmation of the rate used for the fair value calculation of properties of BE-REITs\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__34": {
"value": "H. Vastgoedbeleggingen a. DefinitieVastgoedbeleggingen zijn beleggingen in onroerende goederen die aangehouden worden om (geheel of gedeeltelijk) huurinkomsten te genereren. Vastgoed-beleggingen omvatten gebouwen die verhuurklaar zijn, met inbegrip van gebouwen waar een beperkt gedeelte wordt aangehouden voor eigen gebruik, alsook de gebouwen in ontwikkeling of renovatie die toekomstige huurinkomsten zullen genereren.b. Initi\u00eble opname en waarderingVastgoedbeleggingen worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de aanschaffingswaarde met inbegrip van transactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere overdrachts belastingen. Ook de exit tax, verschuldigd door vennootschappen waarover de openbare GVV directe of indirecte controle verwerft, wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van het achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde van de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving, tenzij deze vennootschappen niet in aanmerking komen voor fusie met de openbare GVV (op beslissing van de raad van bestuur). Wanneer vastgoed wordt verworven via een inbreng in natura worden de externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen afgetrokken van het eigen vermogen. De ingebrachte panden worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de inbrengwaarde. c. Waardering na initi\u00eble opnameNa initi\u00eble opname worden vastgoedbeleggingen gewaardeerd aan re\u00eble waarde (fair value) in overeenstemming met IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019. De re\u00eble waarde is gelijk aan de prijs die zou worden ontvangen om een gebouw te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde partijen, op de waarderingsdatum. De re\u00eble waarde wordt trimestrieel gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen op basis van contante waarde van markthuren en/of effectieve huurinkomsten, desgevallend na aftrek van verbonden kosten in overeenstemming met de International Valuation Standards 2001 opgesteld door het International Valuation Standards Committee. Waarderingen worden opgesteld door het actualiseren van de jaarlijkse netto huur ontvangen van de huurders, verminderd met de verbonden kosten. De actualisatie gebeurt op basis van de yield die afhankelijk is van het inherente risico van het betrokken pand.\u2022 De investeringswaarde is de prijs waartegen de site waarschijnlijk zal verhandeld worden tussen kopers en verkopers die goed ge\u00efnformeerd zijn in afwezigheid van informatie-asymmetrie\u00ebn en die een dergelijke verrichting wensen te realiseren, zonder dat er rekening wordt gehouden met enige bijzondere overeenkomst tussen hen. Deze waarde is de investeringswaarde wanneer deze overeenkomt met de totale door de koper te betalen prijs, vermeerderd met de eventuele registratierechten of BTW als het om een aankoop gaat die aan de BTW is onderworpen.\u2022 Aangaande de omvang van de registratierechten publiceerde de Belgische Vereniging van Asset Managers (BEAMA) op 8 februari 2006 een persbericht (zie www.beama.be \u2013 publicaties \u2013 persberichten: \u2018Eerste toepassing van de IFRS boekhoudregels\u2019).Een groep van onafhankelijke vastgoeddeskundigen, die de periodieke waardering van de gebouwen van GVV\u2019s uitvoeren, oordeelden dat voor transacties m.b.t. gebouwen in Belgi\u00eb met een globale waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen, rekening moet worden gehouden met de registratierechten van 10,0% tot 12,5% naargelang het gewest waar deze goederen zich bevinden. Voor transacties met betrekking tot gebouwen met een globale waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen en gezien de waaier van methodes van eigendomsoverdracht die in Belgi\u00eb worden gebruikt, hebben diezelfde deskundigen \u2013 op basis van een representatief staal van 220 transacties die in de markt tussen 2002 en 2005 werden gerealiseerd en die in totaal \u20ac 6,0 miljard vertegenwoordigen \u2013 het gewogen gemiddelde van de rechten gewaardeerd op 2,5%.Op dat moment werd eveneens beslist dat dit percentage per schijf van 0,5% zou herzien worden. In de loop van 12016 heeft een panel van vastgoeddeskundigen en de 2BE-REIT vereniging gezamenlijk beslist om deze berekening te actualiseren in overeenstemming met de methodologie die toegepast werd in 2006. Het werkelijke globale effect is berekend van transacties uitgevoerd door institutionele partijen en vennootschappen. De analyse omvat 305 grotere of institutionele transacties van meer dan \u20ac 2,5 miljoen over de periode 2013, 2014, 2015 en Q1 2016. In volume beslaan de geanalyseerde transacties meer dan 70% (\u20ac 8,2 miljard) van het geschatte totale investeringsvolume in die periode.Het panel van vastgoeddeskundigen heeft besloten dat de drempel van 0,5% niet overschreden werd. Bijgevolg zal 3het percentage van 2,5% gehandhaafd blijven.In concreto betekent het dat de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen gelijk is aan de investeringswaarde gedeeld door 1,025 (voor gebouwen met een waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen) of de investeringswaarde gedeeld door 1,10/1,125 (voor gebouwen met een waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen).Het verschil tussen de re\u00eble waarde van het vastgoed en de investeringswaarde van het vastgoed zoals bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, wordt bij het verwerven van het vastgoed geboekt in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019.Winsten of verliezen die voortvloeien uit de variatie in de re\u00eble waarde van een vastgoedbelegging worden opgenomen in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019 in de periode waarin ze ontstaan en worden bij de winstverdeling in het daaropvolgende jaar toegewezen aan de reserve \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019. d. Aanhouden van vastgoed en waarderingsprocesBij verkoop van een vastgoedbelegging worden de gerealiseerde winsten of verliezen op de verkoop opgenomen in de winst- en verliesrekening van de verslagperiode onder de rubriek XVI \u2018Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019.Commissies betaald aan makelaars bij het verkopen van gebouwen en verplichtingen aangegaan naar aanleiding van transacties worden in mindering gebracht van de verkregen verkoopprijs om de gerealiseerde winst of het verlies te bepalen.Bij de resultaatsbestemming van het daaropvolgende jaar worden deze gerealiseerde winsten of verliezen toegewezen aan de beschikbare reserves. In het jaar van de verkoop worden de historische reserves, die in het verleden werden verwerkt onder de rubriek \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019 overgeboekt naar de beschikbare reserves.e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat.Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan re\u00eble waarde.1 Bestaande uit Pieter Paepen (CBRE), Pierre van der Vaeren (CBRE), Christophe Ackermans (Cushman & Wakefield), Kris Peetermans (Cushman & Wakefield), Rod Scrivener (Jones Lang LaSalle), Jean-Paul Ducarme (PWC), Celine Janssens (Stadim), Philippe Janssens (Stadim), Luk van Meenen (Troostwijk-Roux Expertises) en Guibert de Crombrugghe (de Crombrugghe & Partners).2 De BE-REIT vereniging is een vereniging die de 17 Belgische GVV\u2019s groepeert en is opgericht ter behartiging van de belangen van de GVV-sector.3 Zie persbericht van de BE-REIT Association van 10 november 2016 \u2018Confirmation of the rate used for the fair value calculation of properties of BE-REITs\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__33": {
"value": "H. Vastgoedbeleggingen a. DefinitieVastgoedbeleggingen zijn beleggingen in onroerende goederen die aangehouden worden om (geheel of gedeeltelijk) huurinkomsten te genereren. Vastgoed-beleggingen omvatten gebouwen die verhuurklaar zijn, met inbegrip van gebouwen waar een beperkt gedeelte wordt aangehouden voor eigen gebruik, alsook de gebouwen in ontwikkeling of renovatie die toekomstige huurinkomsten zullen genereren.b. Initi\u00eble opname en waarderingVastgoedbeleggingen worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de aanschaffingswaarde met inbegrip van transactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere overdrachts belastingen. Ook de exit tax, verschuldigd door vennootschappen waarover de openbare GVV directe of indirecte controle verwerft, wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van het achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde van de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving, tenzij deze vennootschappen niet in aanmerking komen voor fusie met de openbare GVV (op beslissing van de raad van bestuur). Wanneer vastgoed wordt verworven via een inbreng in natura worden de externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen afgetrokken van het eigen vermogen. De ingebrachte panden worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de inbrengwaarde. c. Waardering na initi\u00eble opnameNa initi\u00eble opname worden vastgoedbeleggingen gewaardeerd aan re\u00eble waarde (fair value) in overeenstemming met IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019. De re\u00eble waarde is gelijk aan de prijs die zou worden ontvangen om een gebouw te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde partijen, op de waarderingsdatum. De re\u00eble waarde wordt trimestrieel gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen op basis van contante waarde van markthuren en/of effectieve huurinkomsten, desgevallend na aftrek van verbonden kosten in overeenstemming met de International Valuation Standards 2001 opgesteld door het International Valuation Standards Committee. Waarderingen worden opgesteld door het actualiseren van de jaarlijkse netto huur ontvangen van de huurders, verminderd met de verbonden kosten. De actualisatie gebeurt op basis van de yield die afhankelijk is van het inherente risico van het betrokken pand.\u2022 De investeringswaarde is de prijs waartegen de site waarschijnlijk zal verhandeld worden tussen kopers en verkopers die goed ge\u00efnformeerd zijn in afwezigheid van informatie-asymmetrie\u00ebn en die een dergelijke verrichting wensen te realiseren, zonder dat er rekening wordt gehouden met enige bijzondere overeenkomst tussen hen. Deze waarde is de investeringswaarde wanneer deze overeenkomt met de totale door de koper te betalen prijs, vermeerderd met de eventuele registratierechten of BTW als het om een aankoop gaat die aan de BTW is onderworpen.\u2022 Aangaande de omvang van de registratierechten publiceerde de Belgische Vereniging van Asset Managers (BEAMA) op 8 februari 2006 een persbericht (zie www.beama.be \u2013 publicaties \u2013 persberichten: \u2018Eerste toepassing van de IFRS boekhoudregels\u2019).Een groep van onafhankelijke vastgoeddeskundigen, die de periodieke waardering van de gebouwen van GVV\u2019s uitvoeren, oordeelden dat voor transacties m.b.t. gebouwen in Belgi\u00eb met een globale waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen, rekening moet worden gehouden met de registratierechten van 10,0% tot 12,5% naargelang het gewest waar deze goederen zich bevinden. Voor transacties met betrekking tot gebouwen met een globale waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen en gezien de waaier van methodes van eigendomsoverdracht die in Belgi\u00eb worden gebruikt, hebben diezelfde deskundigen \u2013 op basis van een representatief staal van 220 transacties die in de markt tussen 2002 en 2005 werden gerealiseerd en die in totaal \u20ac 6,0 miljard vertegenwoordigen \u2013 het gewogen gemiddelde van de rechten gewaardeerd op 2,5%.Op dat moment werd eveneens beslist dat dit percentage per schijf van 0,5% zou herzien worden. In de loop van 12016 heeft een panel van vastgoeddeskundigen en de 2BE-REIT vereniging gezamenlijk beslist om deze berekening te actualiseren in overeenstemming met de methodologie die toegepast werd in 2006. Het werkelijke globale effect is berekend van transacties uitgevoerd door institutionele partijen en vennootschappen. De analyse omvat 305 grotere of institutionele transacties van meer dan \u20ac 2,5 miljoen over de periode 2013, 2014, 2015 en Q1 2016. In volume beslaan de geanalyseerde transacties meer dan 70% (\u20ac 8,2 miljard) van het geschatte totale investeringsvolume in die periode.Het panel van vastgoeddeskundigen heeft besloten dat de drempel van 0,5% niet overschreden werd. Bijgevolg zal 3het percentage van 2,5% gehandhaafd blijven.In concreto betekent het dat de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen gelijk is aan de investeringswaarde gedeeld door 1,025 (voor gebouwen met een waarde hoger dan \u20ac 2,5 miljoen) of de investeringswaarde gedeeld door 1,10/1,125 (voor gebouwen met een waarde lager dan \u20ac 2,5 miljoen).Het verschil tussen de re\u00eble waarde van het vastgoed en de investeringswaarde van het vastgoed zoals bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, wordt bij het verwerven van het vastgoed geboekt in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019.Winsten of verliezen die voortvloeien uit de variatie in de re\u00eble waarde van een vastgoedbelegging worden opgenomen in de winst- en verliesrekening in de rubriek XVIII. \u2018Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019 in de periode waarin ze ontstaan en worden bij de winstverdeling in het daaropvolgende jaar toegewezen aan de reserve \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019. d. Aanhouden van vastgoed en waarderingsprocesBij verkoop van een vastgoedbelegging worden de gerealiseerde winsten of verliezen op de verkoop opgenomen in de winst- en verliesrekening van de verslagperiode onder de rubriek XVI \u2018Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019.Commissies betaald aan makelaars bij het verkopen van gebouwen en verplichtingen aangegaan naar aanleiding van transacties worden in mindering gebracht van de verkregen verkoopprijs om de gerealiseerde winst of het verlies te bepalen.Bij de resultaatsbestemming van het daaropvolgende jaar worden deze gerealiseerde winsten of verliezen toegewezen aan de beschikbare reserves. In het jaar van de verkoop worden de historische reserves, die in het verleden werden verwerkt onder de rubriek \u2018b. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed\u2019 overgeboekt naar de beschikbare reserves.e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat.Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden gewaardeerd conform IAS 40 \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan re\u00eble waarde.1 Bestaande uit Pieter Paepen (CBRE), Pierre van der Vaeren (CBRE), Christophe Ackermans (Cushman & Wakefield), Kris Peetermans (Cushman & Wakefield), Rod Scrivener (Jones Lang LaSalle), Jean-Paul Ducarme (PWC), Celine Janssens (Stadim), Philippe Janssens (Stadim), Luk van Meenen (Troostwijk-Roux Expertises) en Guibert de Crombrugghe (de Crombrugghe & Partners).2 De BE-REIT vereniging is een vereniging die de 17 Belgische GVV\u2019s groepeert en is opgericht ter behartiging van de belangen van de GVV-sector.3 Zie persbericht van de BE-REIT Association van 10 november 2016 \u2018Confirmation of the rate used for the fair value calculation of properties of BE-REITs\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__35": {
"value": "b. Initi\u00eble opname en waarderingVastgoedbeleggingen worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de aanschaffingswaarde met inbegrip van transactiekosten zoals professionele erelonen, wettelijke diensten, registratierechten en andere overdrachts belastingen. Ook de exit tax, verschuldigd door vennootschappen waarover de openbare GVV directe of indirecte controle verwerft, wordt in principe in mindering gebracht van de waarde van het achterliggend vastgoed vermits het een belasting op de latente meerwaarde betreft die in hoofde van de verworven vennootschap bestond voor de controleverwerving, tenzij deze vennootschappen niet in aanmerking komen voor fusie met de openbare GVV (op beslissing van de raad van bestuur). Wanneer vastgoed wordt verworven via een inbreng in natura worden de externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen afgetrokken van het eigen vermogen. De ingebrachte panden worden bij initi\u00eble opname gewaardeerd aan de inbrengwaarde.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognisingDifferenceBetweenFairValueAtInitialRecognitionAndAmountDeterminedUsingValuationTechniqueExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__37": {
"value": "e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat.Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__36": {
"value": "e. Vervreemding van een vastgoedbeleggingActiva bestemd voor verkoop betreft onroerende goederen waarvan de boekwaarde zal worden gerealiseerd in een verkooptransactie in plaats van door het voortgezette gebruik. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel waarschijnlijk geacht wordt en als het actief dat wordt afgestoten beschikbaar is voor onmiddellijke verkoop in zijn huidige staat.Vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop worden",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__50": {
"value": "f. Eigen vermogensinstrumentenEen eigen-vermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Groep, na aftrek van alle verplichtingen. De eigen-vermogens-instrumenten omvatten de geldmiddelen verkregen bij oprichting, fusie of kapitaalverhoging. De externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen, worden afgetrokken van het eigen vermogen. Dividenden maken deel uit van de reserves tot wanneer de Algemene Vergadering van Aandeelhouders de dividenden toekent. Bijgevolg worden dividenden erkend als een verplichting na goedkeuring door de Algemene Vergadering van Aandeelhouders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__49": {
"value": "f. Eigen vermogensinstrumentenEen eigen-vermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Groep, na aftrek van alle verplichtingen. De eigen-vermogens-instrumenten omvatten de geldmiddelen verkregen bij oprichting, fusie of kapitaalverhoging. De externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen, worden afgetrokken van het eigen vermogen. Dividenden maken deel uit van de reserves tot wanneer de Algemene Vergadering van Aandeelhouders de dividenden toekent. Bijgevolg worden dividenden erkend als een verplichting na goedkeuring door de Algemene Vergadering van Aandeelhouders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIssuedCapitalExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__54": {
"value": "g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken.Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde.De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkings instrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings-instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkings-transacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verlies-rekening.Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__53": {
"value": "g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken.Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde.De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkings instrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings-instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkings-transacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verlies-rekening.Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__52": {
"value": "g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken.Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde.De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkings instrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings-instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkings-transacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verlies-rekening.Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__51": {
"value": "g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken.Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde.De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkings instrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings-instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkings-transacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verlies-rekening.Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__55": {
"value": "K. VoorzieningenEen voorziening wordt in de geconsolideerde balans opgenomen wanneer de Groep een bestaande verplichting (in rechte afdwingbaar of feitelijk) heeft als gevolg van een gebeurtenis uit het verleden, het waarschijnlijk is dat de afwikkeling van deze verplichting zal leiden tot een uitstroom van middelen en waarbij het bedrag op een betrouwbare wijze kan bepaald worden.Het bedrag van de voorziening is de beste schatting van de uitgaven die vereist zijn om de bestaande verplichting op balansdatum af te wikkelen, rekening houdend met de risico\u2019s en onzekerheden die aan de verplichting verbonden zijn.Indien het verschil tussen de nominale waarde en de verdisconteerde waarde van de toekomstig benodigde kasuitgaven materieel is, dan wordt de verdisconteerde waarde verwerkt. Deze verdisconteerde waarde zal jaarlijks geactualiseerd worden aan de hand van op balansdatum algemeen gehanteerde discontovoeten, die de tijdswaarde van geld uitdrukken.Wanneer verwacht wordt dat sommige of alle economische voordelen die nodig zijn om een voorziening af te wikkelen zullen worden ge\u00efnd van een derde partij, wordt een vordering opgenomen als een actief indien het vrijwel zeker is dat de terugbetaling zal worden ontvangen en het bedrag van de vordering op betrouwbare wijze kan worden bepaald.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__39": {
"value": "I. Andere materi\u00eble vaste activaAndere materi\u00eble vaste activa hebben betrekking op alle materi\u00eble vaste activa waarover de Vennootschap zeggenschap heeft en die niet aan de definitie van een vastgoedbelegging voldoen.De andere materi\u00eble vaste activa worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Bijkomende kosten worden slechts geactiveerd op voorwaarde dat de kostprijs van het actief betrouwbaar bepaald kan worden en de kosten zullen resulteren in een toename van de toekomstige economische voordelen.Andere materi\u00eble vaste activa met een beperkte gebruiksduur worden lineair afgeschreven over hun verwachte gebruiksduur, waarbij de afschrijving start op het moment dat het actief gebruiksklaar is. De volgende afschrijvingspercentages zijn van toepassing: \u2022 installaties, machines en uitrusting 20% \u2022 meubilair en rollend materieel 25% \u2022 informaticamaterieel 33% \u2022 vastgoed voor eigen gebruik: \u2013 terreinen 0%\u2013 gebouwen 5% \u2022 andere materi\u00eble vaste activa 16%Indien er indicatie is van een eventuele waarde-vermindering, dan wordt de boekwaarde van het actief vergeleken met de realiseerbare waarde. Indien de boekwaarde hoger is dan de realiseerbare waarde wordt een bijzonder waardeverminderingsverlies opgenomen.Andere materi\u00eble vaste activa met een onbepaalde levensduur worden gewaardeerd tegen kostprijs en op jaarlijkse basis getoetst op bijzondere waarde-verminderingen of van zodra er een indicatie is op een eventuele waardevermindering.ZonnepanelenZonnepanelen worden gewaardeerd op basis van het herwaarderingsmodel in overeenstemming met IAS 16 \u2018Materi\u00eble vaste activa\u2019. Na de initi\u00eble opname dient het actief waarvan de re\u00eble waarde betrouwbaar kan worden bepaald, te worden geboekt tegen de geherwaardeerde waarde, zijnde de re\u00eble waarde op het moment van herwaardering, verminderd met eventuele latere geaccumuleerde afschrijvingen en latere geaccumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen. De re\u00eble waarde wordt bepaald op basis van de verdisconterings-methode van toekomstige opbrengsten. De gebruiksduur van de zonnepanelen wordt geschat op 20 jaar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__40": {
"value": "J. Financi\u00eble instrumentena. HandelsvorderingenHandelsvorderingen worden initieel opgenomen aan transactieprijs, en worden vervolgens gewaardeerd aan de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode, na aftrek van bijzondere waardeverminderingen. Iedere verslagperiode wordt het bedrag van de waardevermindering bepaald als het verschil tussen de boekwaarde van de handelsvorderingen en de contante waarde van de geschatte toekomstige kasstromen verdisconteerd aan de oorspronkelijke effectieve rentevoet van de handelsvorderingen. Deze bijzondere waardeverminderingen worden in de winst- en verliesrekening verwerkt.b. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble vaste activa worden opgenomen indien de aan- of verkoop van de financi\u00eble vaste activa gebonden is aan een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is. Initieel worden zij gewaardeerd aan de re\u00eble waarde, vermeerderd met de direct toerekenbare transactiekosten.c. Geldmiddelen en kasequivalentenGeldmiddelen en kasequivalenten omvatten contanten, direct opvraagbare deposito\u2019s en andere kortlopende, uiterst liquide financi\u00eble activa die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag gekend is en die geen materieel risico van waarde-vermindering in zich dragen.d. Intrestdragende leningenIntrestdragende bankleningen en kredietoverschrijdingen worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rente-methode.e. HandelsschuldenHandelsschulden worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.f. Eigen vermogensinstrumentenEen eigen-vermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Groep, na aftrek van alle verplichtingen. De eigen-vermogens-instrumenten omvatten de geldmiddelen verkregen bij oprichting, fusie of kapitaalverhoging. De externe kosten die onmiddellijk toewijsbaar zijn aan de uitgifte van nieuwe aandelen, worden afgetrokken van het eigen vermogen. Dividenden maken deel uit van de reserves tot wanneer de Algemene Vergadering van Aandeelhouders de dividenden toekent. Bijgevolg worden dividenden erkend als een verplichting na goedkeuring door de Algemene Vergadering van Aandeelhouders.g. Afgeleide financi\u00eble instrumentenDe Groep maakt gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten om het renterisico dat voortvloeit uit de operationele, financi\u00eble en investeringsactiviteiten te beperken.Afgeleide financi\u00eble instrumenten of derivaten worden initieel opgenomen tegen re\u00eble waarde op de datum waarop een derivatencontract wordt afgesloten en worden vervolgens op elke verslagdatum geherwaardeerd naar hun re\u00eble waarde.De resulterende winst of het resulterende verlies wordt onmiddellijk in de winst- en verliesrekening opgenomen, tenzij het derivaat formeel is toegewezen als een afdekkings instrument dat in aanmerking komt voor hedge accounting. De Groep heeft op heden geen afdekkings-instrumenten die geclassificeerd worden als afdekkings-transacties, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde onmiddellijk opgenomen worden in de winst- en verlies-rekening.Een derivaat met een positieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als financieel vast of vlottende actief afhankelijk van de resterende looptijd, terwijl een derivaat met een negatieve re\u00eble waarde wordt opgenomen als andere langlopende of kortlopende financi\u00eble verplichting afhankelijk van de resterende looptijd. Derivaten worden niet gesaldeerd in de jaarrekening, tenzij de Groep zowel het wettelijk recht als de intentie heeft om te salderen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__41": {
"value": "a. HandelsvorderingenHandelsvorderingen worden initieel opgenomen aan transactieprijs, en worden vervolgens gewaardeerd aan de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode, na aftrek van bijzondere waardeverminderingen. Iedere verslagperiode wordt het bedrag van de waardevermindering bepaald als het verschil tussen de boekwaarde van de handelsvorderingen en de contante waarde van de geschatte toekomstige kasstromen verdisconteerd aan de oorspronkelijke effectieve rentevoet van de handelsvorderingen. Deze bijzondere waardeverminderingen worden in de winst- en verliesrekening verwerkt.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__43": {
"value": "b. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble vaste activa worden opgenomen indien de aan- of verkoop van de financi\u00eble vaste activa gebonden is aan een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is. Initieel worden zij gewaardeerd aan de re\u00eble waarde, vermeerderd met de direct toerekenbare transactiekosten.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__42": {
"value": "b. Financi\u00eble vaste activaFinanci\u00eble vaste activa worden opgenomen indien de aan- of verkoop van de financi\u00eble vaste activa gebonden is aan een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is. Initieel worden zij gewaardeerd aan de re\u00eble waarde, vermeerderd met de direct toerekenbare transactiekosten.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__44": {
"value": "c. Geldmiddelen en kasequivalentenGeldmiddelen en kasequivalenten omvatten contanten, direct opvraagbare deposito\u2019s en andere kortlopende, uiterst liquide financi\u00eble activa die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag gekend is en die geen materieel risico van waarde-vermindering in zich dragen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__48": {
"value": "d. Intrestdragende leningenIntrestdragende bankleningen en kredietoverschrijdingen worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rente-methode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLoansAndReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__47": {
"value": "d. Intrestdragende leningenIntrestdragende bankleningen en kredietoverschrijdingen worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rente-methode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__45": {
"value": "d. Intrestdragende leningenIntrestdragende bankleningen en kredietoverschrijdingen worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rente-methode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__46": {
"value": "e. HandelsschuldenHandelsschulden worden initieel gewaardeerd aan re\u00eble waarde en worden vervolgens gewaardeerd volgens de geamortiseerde kostprijs berekend op basis van de effectieve-rentemethode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__57": {
"value": "Toelichting 2 Gesegmenteerde informatieDe gesegmenteerde informatie is voorgesteld rekening houdend met de informatie die intern gebruikt wordt teneinde beslissingen te nemen. De \u2018chief operating decision makers\u2019 zijn de effectieve leiders van de Vennootschap. De operationele segmenten zijn bepaald daar zij op langere termijn blijk geven van soortgelijke financi\u00eble prestaties waarbij ze vergelijkbare economische kenmerken vertonen op basis van geschatte huurwaarde, investeringspotentieel en restwaarde.Vastned Belgium maakt gebruik van de geografische regio voor de rapportering per segment. Deze segmenteringsbasis geeft de drie (3) geografische markten weer waarbinnen de Groep actief is: Vlaanderen, Brussel en Walloni\u00eb. De Vennootschap heeft ervoor gekozen om de geografische regio\u2019s niet verder uit te splitsen (vb. Vlaanderen uitsplitsen in Antwerpen, Gent, Brugge). Dit is te verklaren door het feit dat de Chief Operating Decision Maker geen beslissingen neemt op basis van informatie van deze afzonderlijke steden.De categorie \u2018corporate\u2019 omvat alle niet aan een segment toewijsbare opbrengsten of kosten die op het niveau van de Groep worden gedragen.Winst- en verliesrekening per segmentGeografische segmentering Vlaanderen Walloni\u00eb Brussel Corporate Totaal(\u20ac duizenden)2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022I. Huurinkomsten 13.656 12.673 2.003 1.944 2.911 2.825 0 0 18.570 17.442III. Met verhuur verbonden kosten -57 34 -6 -9 0 0 0 0 -63 25NETTOHUURRESULTAAT 13.599 12.707 1.997 1.935 2.911 2.825 0 0 18.507 17.467VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven 371 76 37 -9 0 0 0 0 408 67VASTGOEDRESULTAAT 13.970 12.783 2.034 1.926 2.911 2.825 0 0 18.915 17.534Operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r resultaat op portefeuille 12.664 11.613 1.814 1.653 2.709 2.544 -1.047 -1.118 16.140 14.692XVI. Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen 0 0 5 0 0 0 0 0 5 0XVIII. Variaties in re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen -866 -1.317 -44 -330 -208 -388 0 0 -1.118 -2.035XIX. Ander portefeuilleresultaat 152 92 79 -60 -144 61 0 0 87 93Operationeel resultaat van het segment 11.950 10.388 1.854 1.263 2.357 2.217 -1.047 -1.118 15.114 12.750Financieel resultaat -9 -8 -1 -2 0 0 -3.721 1.837 -3.731 1.827Belastingen 0 0 0 -82 0 0 -94 -4 -94 -86NETTORESULTAAT 11.941 10.380 1.853 1.179 2.357 2.217 -4.862 715 11.289 14.491De belangrijkste wijzigingen in de geografische winst- en verliesrekening worden als volgt verklaard: \u2022 Huurinkomsten stijgen in alle segmenten als gevolg van de indexatie van de huur van bestaande huur-contracten. \u2022 Met verhuur verbonden kosten hebben betrekking op de waardevermindering voor potenti\u00eble verliezen op uitstaande vorderingen. De stijging is het sterkst in Vlaanderen en heeft betrekking op een openstaande vordering van een huurder die momenteel op rand van faling staat. Vorig boekjaar werd een deel van de voorziening voor potenti\u00eble verliezen op uitstaande vorderingen teruggenomen. \u2022 Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven hebben voornamelijk betrekking op de huurderving die is vergoed in verband met de schade die werd opgelopen door de stabiliteitsproblemen voor het winkelpand gelegen te Mechelen, Bruul 42-44. \u2022 Variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen dalen in alle segmenten. In 2023 zijn volgens de onafhankelijke vastgoeddeskundigen de markt-rendementen gestegen als gevolg van de huidige onzekere marktomstandigheden. Dit resulteerde in een daling van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille die deels gecompenseerd werd door de indexatie van huurovereen komsten en het afsluiten van huurovereen-komsten boven de door onafhankelijke vastgoed-deskundigen bepaalde markthuurprijzen. \u2022 De financi\u00eble resultaten worden, met uitzondering van de lease interesten, toegewezen aan het corporate segment aangezien Vastned Belgium leningen heeft afgesloten voor de volledige portefeuille en niet voor individuele winkelpanden. De daling van het financieel resultaat is gecombineerd effect van de stijging van de netto-intrestkosten als gevolg van de stijgende rentevoeten en de daling van de positieve marktwaarde van de interest rate swaps die conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019 niet als cash-flow hedging instrument kunnen geklasseerd worden. 1Kerncijfers per segmentGeografische segmentering Vlaanderen Walloni\u00eb Brussel Totaal(\u20ac duizenden)2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022Re\u00eble waarde van het vastgoed 223.864 225.748 27.256 28.211 58.461 58.631 309.581 312.590\u2022 waarvan investeringen tijdens het boekjaar (re\u00eble waarde) 130 45 8 0 38 0 176 45Desinvesteringen tijdens het boekjaar (re\u00eble waarde) 0 0 345 0 0 0 345 0Investeringswaarde van het vastgoed 229.458 231.390 27.937 28.915 59.922 60.097 317.317 320.402Totaal verhuurbare oppervlakte (m\u00b2) 55.589 56.359 10.728 10.879 8.848 8.848 75.165 76.086 Bezettingsgraad (%) 100,0% 100,0% 99,0% 96,1% 100,0% 100,0% 99,9% 99,5%In boekjaar 2023 heeft Vastned Belgium \u00e9\u00e9n (1) winkelpand gelegen in Mons (Bergen) verkocht. In boekjaar 2022 werden er geen vastgoedbeleggingen verkocht. Daarnaast heeft de Vennootschap in het huidige boekjaar voor \u20ac 0,2 miljoen ge\u00efnvesteerd in bestaande panden, voornamelijk met betrekking tot duurzaamheid.De vastgoedportefeuille in Vlaanderen en Brussel is volledig verhuurd, terwijl er nog een zeer beperkte leegstand is in Walloni\u00eb op 31 december 2023. Op het einde van het boekjaar heeft de Vennootschap een aantal pop-up overeenkomsten afgesloten voor Galerie Jardin d\u2019Harscamp om de aantrekkelijkheid van de galerij te bevorderen. Deze ruimtes zijn in het begin van 2024 opnieuw leegstaand. De Vennootschap bekijkt momenteel de herontwikkelings-mogelijkheden van dit winkelcomplex.1 Inclusief de IFRS 16 gebruiksrechten en exclusief de activa bestemd voor verkoop.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__60": {
"value": "Toelichting 3 VastgoedresultaatHuurinkomsten(\u20ac duizenden)2023 2022Huur 19.311 18.235Variabele leasevergoedingen 8 42Huurkortingen -752 -841Vergoeding voor vroegtijdig verbroken huurcontracten 3 6TOTAAL HUURINKOMSTEN 18.570 17.442De huurinkomsten bevatten huren 1 en opbrengsten die hier direct verband mee houden zoals vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten verminderd met de toegekende huurkortingen en huurvoordelen. Huurkortingen worden gespreid in de winst- en verlies-rekening opgenomen vanaf de aanvang van de huur-overeen komst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van het huurcontract.In boekjaar 2023 bedragen de huurinkomsten \u20ac 18,6 miljoen, een stijging van \u20ac 1,2 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar (\u20ac 17,4 miljoen). Als gevolg van de indexatie van de huur van de bestaande huurcontracten stijgen de huurinkomsten met \u20ac 1,4 miljoen in boekjaar 2023. Daarnaast zorgde de spreiding van de huurkortingen en -voordelen (tot de eerste opzegmogelijkheid), op basis van IFRS, voor een verdere stijging van de huurinkomsten met \u20ac 0,1 miljoen. Tot slot stijgt de bezettingsgraad in vergelijking met vorig boekjaar, hetgeen een positieve impact van \u20ac 0,1 miljoen heeft op de huurinkomsten.Deze stijging werd deels gedempt door handelshuur-hernieuwingen (aan lagere voorwaarden) die in het voorgaande boekjaar werden afgesloten, waardoor de huurinkomsten met \u20ac -0,3 miljoen dalen. Daarenboven werd in boekjaar 2023 een voorziening van \u20ac -0,1 miljoen aangelegd voor \u2018op te stellen creditnota\u2019s\u2019 in het kader van een lopende handelshuurhernieuwingprocedure. Vastned Belgium heeft met een beperkt aantal huurders een huurovereenkomst met een variabele vergoeding afgesproken. In deze overeenkomsten is gespecifieerd dat de huurders een minimale nominale huur betalen. Bovenop deze minimale nominale huur zal de huurder een bepaald percentage van een vooraf gedefinieerde jaaromzet (van de retailer) betalen. Deze vergoeding is enkel van toepassing op het moment dat de vooraf gedefinieerde drempels worden overschreden. In boekjaar 2023 werd een immaterieel bedrag aan variabele vergoedingen gefactureerd.De huurinkomsten van de Vennootschap zijn verspreid 2over 92 verschillende huurders, hetgeen de stabiliteit van de huurinkomsten bevordert en het debiteurenrisico beperkt. De tien belangrijkste huurders genereren 51% van de huurinkomsten (analoog aan 2022) en bestaan uit vooraanstaande bedrijven in hun sector en die een onderdeel zijn van internationale concerns. De grootste huurder (Hennes & Mauritz \u2013 hierna \u2018H&M\u2019) vertegen-woordigt 19,2% van de huurinkomsten (19,5% in 2022). Op 31 december 2023 bedraagt het aandeel van de gebouwen die verhuurd zijn aan H&M 17,8% van de geconsolideerde activa van de Vennootschap (17,6% in 2022).1 Handelshuurovereenkomsten worden op basis van IFRS 16 aanzien als \u2018operationele leaseovereenkomsten\u2019.2 Exclusief de activa bestemd voor verkoop.Overzicht van de toekomstige minimum huurinkomstenDe onderstaande tabel geeft een overzicht van de niet-verdisconteerde waarde van de toekomstige huurinkomsten tot aan de eerste vervaldatum van de huurovereenkomst. Hierbij is rekening gehouden met de bij wet aan huurder toegekende 3opzegmogelijkheid na afloop van de lopende driejaarlijkse periode. Bijgevolg worden er geen huurinkomsten weergegeven voor een periode van meer dan drie (3) jaar, tenzij deze huurinkomsten betrekking hebben op huurovereenkomsten die in de loop van 2024 ingaan of wanneer de huurder geen wettelijke opzegmogelijkheid bezit.(\u20ac duizenden)2023 2022Toekomstige minimum huurinkomsten:\u2022 Binnen \u00e9\u00e9n jaar 18.781 17.564\u2022 Tussen \u00e9\u00e9n jaar en twee jaar 13.373 12.231\u2022 Tussen twee en drie jaar 6.307 6.168\u2022 Tussen drie en vier jaar 954 335\u2022 Tussen vier en vijf jaar 39 0TOTAAL VAN DE TOEKOMSTIGE MINIMUM HUURINKOMSTEN 39.454 36.298De toekomstige minimum huurinkomsten, rekening houdende met de eerste opzegmogelijkheid, zijn gestegen met \u20ac 3,2 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar. Deze stijging is het gecombineerd effect van het hernieuwen/afsluiten van (bestaande en nieuwe) huurovereenkomsten (\u20ac 7,4 miljoen), het vertrek of faling van huurders in 2023 (\u20ac -1,0 miljoen) en het cyclische effect van de opzeg-mogelijkheid (\u20ac -3,2 miljoen). De gewogen gemiddelde resterende looptijd bedraagt 2,4 jaar ten opzichte van 2,3 jaar op het einde van vorig boekjaar.Indien we veronderstellen dat de huurders geen gebruik zullen maken van deze driejaarlijkse opzegmogelijkheid, dan bedraagt de contante waarde van de toekomstige huurinkomsten \u20ac 109,5 miljoen (\u20ac 100,6 miljoen op 31 december 2022). De stijging van \u20ac 8,9 miljoen is het gecombineerd effect van het hernieuwen/afsluiten van (bestaande en nieuwe) huurovereenkomsten (\u20ac 25,4 miljoen), het vertrek of faling van huurders in 2023 (\u20ac -5,0 miljoen) en het cyclische effect van de opzegmogelijkheid (\u20ac-11,5 miljoen). De gewogen gemiddelde resterende looptijd bedraagt dan 6,9 jaar ten opzichte van 6,8 jaar op het einde van vorig boekjaar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__59": {
"value": "Toelichting 3 VastgoedresultaatHuurinkomsten(\u20ac duizenden)2023 2022Huur 19.311 18.235Variabele leasevergoedingen 8 42Huurkortingen -752 -841Vergoeding voor vroegtijdig verbroken huurcontracten 3 6TOTAAL HUURINKOMSTEN 18.570 17.442De huurinkomsten bevatten huren 1 en opbrengsten die hier direct verband mee houden zoals vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten verminderd met de toegekende huurkortingen en huurvoordelen. Huurkortingen worden gespreid in de winst- en verlies-rekening opgenomen vanaf de aanvang van de huur-overeen komst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van het huurcontract.In boekjaar 2023 bedragen de huurinkomsten \u20ac 18,6 miljoen, een stijging van \u20ac 1,2 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar (\u20ac 17,4 miljoen). Als gevolg van de indexatie van de huur van de bestaande huurcontracten stijgen de huurinkomsten met \u20ac 1,4 miljoen in boekjaar 2023. Daarnaast zorgde de spreiding van de huurkortingen en -voordelen (tot de eerste opzegmogelijkheid), op basis van IFRS, voor een verdere stijging van de huurinkomsten met \u20ac 0,1 miljoen. Tot slot stijgt de bezettingsgraad in vergelijking met vorig boekjaar, hetgeen een positieve impact van \u20ac 0,1 miljoen heeft op de huurinkomsten.Deze stijging werd deels gedempt door handelshuur-hernieuwingen (aan lagere voorwaarden) die in het voorgaande boekjaar werden afgesloten, waardoor de huurinkomsten met \u20ac -0,3 miljoen dalen. Daarenboven werd in boekjaar 2023 een voorziening van \u20ac -0,1 miljoen aangelegd voor \u2018op te stellen creditnota\u2019s\u2019 in het kader van een lopende handelshuurhernieuwingprocedure. Vastned Belgium heeft met een beperkt aantal huurders een huurovereenkomst met een variabele vergoeding afgesproken. In deze overeenkomsten is gespecifieerd dat de huurders een minimale nominale huur betalen. Bovenop deze minimale nominale huur zal de huurder een bepaald percentage van een vooraf gedefinieerde jaaromzet (van de retailer) betalen. Deze vergoeding is enkel van toepassing op het moment dat de vooraf gedefinieerde drempels worden overschreden. In boekjaar 2023 werd een immaterieel bedrag aan variabele vergoedingen gefactureerd.De huurinkomsten van de Vennootschap zijn verspreid 2over 92 verschillende huurders, hetgeen de stabiliteit van de huurinkomsten bevordert en het debiteurenrisico beperkt. De tien belangrijkste huurders genereren 51% van de huurinkomsten (analoog aan 2022) en bestaan uit vooraanstaande bedrijven in hun sector en die een onderdeel zijn van internationale concerns. De grootste huurder (Hennes & Mauritz \u2013 hierna \u2018H&M\u2019) vertegen-woordigt 19,2% van de huurinkomsten (19,5% in 2022). Op 31 december 2023 bedraagt het aandeel van de gebouwen die verhuurd zijn aan H&M 17,8% van de geconsolideerde activa van de Vennootschap (17,6% in 2022).1 Handelshuurovereenkomsten worden op basis van IFRS 16 aanzien als \u2018operationele leaseovereenkomsten\u2019.2 Exclusief de activa bestemd voor verkoop.Overzicht van de toekomstige minimum huurinkomstenDe onderstaande tabel geeft een overzicht van de niet-verdisconteerde waarde van de toekomstige huurinkomsten tot aan de eerste vervaldatum van de huurovereenkomst. Hierbij is rekening gehouden met de bij wet aan huurder toegekende 3opzegmogelijkheid na afloop van de lopende driejaarlijkse periode. Bijgevolg worden er geen huurinkomsten weergegeven voor een periode van meer dan drie (3) jaar, tenzij deze huurinkomsten betrekking hebben op huurovereenkomsten die in de loop van 2024 ingaan of wanneer de huurder geen wettelijke opzegmogelijkheid bezit.(\u20ac duizenden)2023 2022Toekomstige minimum huurinkomsten:\u2022 Binnen \u00e9\u00e9n jaar 18.781 17.564\u2022 Tussen \u00e9\u00e9n jaar en twee jaar 13.373 12.231\u2022 Tussen twee en drie jaar 6.307 6.168\u2022 Tussen drie en vier jaar 954 335\u2022 Tussen vier en vijf jaar 39 0TOTAAL VAN DE TOEKOMSTIGE MINIMUM HUURINKOMSTEN 39.454 36.298De toekomstige minimum huurinkomsten, rekening houdende met de eerste opzegmogelijkheid, zijn gestegen met \u20ac 3,2 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar. Deze stijging is het gecombineerd effect van het hernieuwen/afsluiten van (bestaande en nieuwe) huurovereenkomsten (\u20ac 7,4 miljoen), het vertrek of faling van huurders in 2023 (\u20ac -1,0 miljoen) en het cyclische effect van de opzeg-mogelijkheid (\u20ac -3,2 miljoen). De gewogen gemiddelde resterende looptijd bedraagt 2,4 jaar ten opzichte van 2,3 jaar op het einde van vorig boekjaar.Indien we veronderstellen dat de huurders geen gebruik zullen maken van deze driejaarlijkse opzegmogelijkheid, dan bedraagt de contante waarde van de toekomstige huurinkomsten \u20ac 109,5 miljoen (\u20ac 100,6 miljoen op 31 december 2022). De stijging van \u20ac 8,9 miljoen is het gecombineerd effect van het hernieuwen/afsluiten van (bestaande en nieuwe) huurovereenkomsten (\u20ac 25,4 miljoen), het vertrek of faling van huurders in 2023 (\u20ac -5,0 miljoen) en het cyclische effect van de opzegmogelijkheid (\u20ac-11,5 miljoen). De gewogen gemiddelde resterende looptijd bedraagt dan 6,9 jaar ten opzichte van 6,8 jaar op het einde van vorig boekjaar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__58": {
"value": "Toelichting 3 VastgoedresultaatHuurinkomsten(\u20ac duizenden)2023 2022Huur 19.311 18.235Variabele leasevergoedingen 8 42Huurkortingen -752 -841Vergoeding voor vroegtijdig verbroken huurcontracten 3 6TOTAAL HUURINKOMSTEN 18.570 17.442De huurinkomsten bevatten huren 1 en opbrengsten die hier direct verband mee houden zoals vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten verminderd met de toegekende huurkortingen en huurvoordelen. Huurkortingen worden gespreid in de winst- en verlies-rekening opgenomen vanaf de aanvang van de huur-overeen komst tot de eerstvolgende opzegmogelijkheid van het huurcontract.In boekjaar 2023 bedragen de huurinkomsten \u20ac 18,6 miljoen, een stijging van \u20ac 1,2 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar (\u20ac 17,4 miljoen). Als gevolg van de indexatie van de huur van de bestaande huurcontracten stijgen de huurinkomsten met \u20ac 1,4 miljoen in boekjaar 2023. Daarnaast zorgde de spreiding van de huurkortingen en -voordelen (tot de eerste opzegmogelijkheid), op basis van IFRS, voor een verdere stijging van de huurinkomsten met \u20ac 0,1 miljoen. Tot slot stijgt de bezettingsgraad in vergelijking met vorig boekjaar, hetgeen een positieve impact van \u20ac 0,1 miljoen heeft op de huurinkomsten.Deze stijging werd deels gedempt door handelshuur-hernieuwingen (aan lagere voorwaarden) die in het voorgaande boekjaar werden afgesloten, waardoor de huurinkomsten met \u20ac -0,3 miljoen dalen. Daarenboven werd in boekjaar 2023 een voorziening van \u20ac -0,1 miljoen aangelegd voor \u2018op te stellen creditnota\u2019s\u2019 in het kader van een lopende handelshuurhernieuwingprocedure. Vastned Belgium heeft met een beperkt aantal huurders een huurovereenkomst met een variabele vergoeding afgesproken. In deze overeenkomsten is gespecifieerd dat de huurders een minimale nominale huur betalen. Bovenop deze minimale nominale huur zal de huurder een bepaald percentage van een vooraf gedefinieerde jaaromzet (van de retailer) betalen. Deze vergoeding is enkel van toepassing op het moment dat de vooraf gedefinieerde drempels worden overschreden. In boekjaar 2023 werd een immaterieel bedrag aan variabele vergoedingen gefactureerd.De huurinkomsten van de Vennootschap zijn verspreid 2over 92 verschillende huurders, hetgeen de stabiliteit van de huurinkomsten bevordert en het debiteurenrisico beperkt. De tien belangrijkste huurders genereren 51% van de huurinkomsten (analoog aan 2022) en bestaan uit vooraanstaande bedrijven in hun sector en die een onderdeel zijn van internationale concerns. De grootste huurder (Hennes & Mauritz \u2013 hierna \u2018H&M\u2019) vertegen-woordigt 19,2% van de huurinkomsten (19,5% in 2022). Op 31 december 2023 bedraagt het aandeel van de gebouwen die verhuurd zijn aan H&M 17,8% van de geconsolideerde activa van de Vennootschap (17,6% in 2022).1 Handelshuurovereenkomsten worden op basis van IFRS 16 aanzien als \u2018operationele leaseovereenkomsten\u2019.2 Exclusief de activa bestemd voor verkoop.Overzicht van de toekomstige minimum huurinkomstenDe onderstaande tabel geeft een overzicht van de niet-verdisconteerde waarde van de toekomstige huurinkomsten tot aan de eerste vervaldatum van de huurovereenkomst. Hierbij is rekening gehouden met de bij wet aan huurder toegekende 3opzegmogelijkheid na afloop van de lopende driejaarlijkse periode. Bijgevolg worden er geen huurinkomsten weergegeven voor een periode van meer dan drie (3) jaar, tenzij deze huurinkomsten betrekking hebben op huurovereenkomsten die in de loop van 2024 ingaan of wanneer de huurder geen wettelijke opzegmogelijkheid bezit.(\u20ac duizenden)2023 2022Toekomstige minimum huurinkomsten:\u2022 Binnen \u00e9\u00e9n jaar 18.781 17.564\u2022 Tussen \u00e9\u00e9n jaar en twee jaar 13.373 12.231\u2022 Tussen twee en drie jaar 6.307 6.168\u2022 Tussen drie en vier jaar 954 335\u2022 Tussen vier en vijf jaar 39 0TOTAAL VAN DE TOEKOMSTIGE MINIMUM HUURINKOMSTEN 39.454 36.298De toekomstige minimum huurinkomsten, rekening houdende met de eerste opzegmogelijkheid, zijn gestegen met \u20ac 3,2 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar. Deze stijging is het gecombineerd effect van het hernieuwen/afsluiten van (bestaande en nieuwe) huurovereenkomsten (\u20ac 7,4 miljoen), het vertrek of faling van huurders in 2023 (\u20ac -1,0 miljoen) en het cyclische effect van de opzeg-mogelijkheid (\u20ac -3,2 miljoen). De gewogen gemiddelde resterende looptijd bedraagt 2,4 jaar ten opzichte van 2,3 jaar op het einde van vorig boekjaar.Indien we veronderstellen dat de huurders geen gebruik zullen maken van deze driejaarlijkse opzegmogelijkheid, dan bedraagt de contante waarde van de toekomstige huurinkomsten \u20ac 109,5 miljoen (\u20ac 100,6 miljoen op 31 december 2022). De stijging van \u20ac 8,9 miljoen is het gecombineerd effect van het hernieuwen/afsluiten van (bestaande en nieuwe) huurovereenkomsten (\u20ac 25,4 miljoen), het vertrek of faling van huurders in 2023 (\u20ac -5,0 miljoen) en het cyclische effect van de opzegmogelijkheid (\u20ac-11,5 miljoen). De gewogen gemiddelde resterende looptijd bedraagt dan 6,9 jaar ten opzichte van 6,8 jaar op het einde van vorig boekjaar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__62-1": {
"value": "Met verhuur verbonden kosten(\u20ac duizenden)2023 2022Waardeverminderingen op handelsvorderingen -123 -91Terugnemingen van waardeverminderingen op handelsvorderingen 60 116TOTAAL MET VERHUUR VERBONDEN KOSTEN -63 25Met verhuur verbonden kosten omvatten waarde-verminderingen op handelsvorderingen die in het resultaat worden genomen als de boekwaarde hoger is dan de geschatte realisatiewaarde, alsook de terugname van waardeverminderingen op handelsvorderingen die in een voorgaande periode werden verwerkt. Ten opzichte van vorig jaar stijgen de met verhuur verbonden kosten met \u20ac 0,1 miljoen. Deze stijging is voornamelijk toe te wijzen aan de openstaande vorderingen voor een huurder die momenteel op rand van faling staat. Vorig boekjaar werd een deel van de voorziening van de verwachte kredietverliezen verwerkt volgens IFRS 9 \u2018Financi\u00eble instrumenten\u2019 teruggenomen.3 Op basis van de handelshuurwetgeving (wet van 30 april 1951) hebben huurders de wettelijke mogelijkheid om de huurovereenkomst op te zeggen na het verstrijken van een periode van drie (3) jaar. In dat geval moet de huurder zijn opzeg geven aan Vastned Belgium NV ten minste zes (6) maanden voor het verstrijken van de periode van drie (3) jaar.Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen(\u20ac duizenden)2023 2022Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar 33 25Doorrekeningen van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen 1.267 1.115RECUPERATIE VAN HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL GEDRAGEN DOOR DE HUURDERS OP VERHUURDE GEBOUWEN 1.300 1.140Huurlasten gedragen door de eigenaar -33 -25Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen -1.267 -1.115HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL GEDRAGEN DOOR DE HUURDERS OP VERHUURDE GEBOUWEN -1.300 -1.140TOTAAL SALDO VAN GERECUPEREERDE HUURLASTEN EN BELASTINGEN 0 0De huurlasten en belastingen op verhuurde gebouwen en de recuperatie van deze lasten betreffen kosten die volgens de wet of volgens de gebruiken ten laste vallen van de huurder. Deze kosten omvatten voornamelijk onroerende voorheffing en nutsvoorzieningen.De Vennootschap oefent haar activiteiten zelf uit en delegeert de uitoefening niet aan een derde, met uitzondering van het uitvoerend beheer van het winkel-complex \u2018Jardin d\u2019Harscamp\u2019 te Namen en het technisch beheer van het winkelpand aan de Elsenesteenweg 41-43 te Brussel. Dit beheer staat evenwel onder toezicht van de Operational Managing Director van de Vennootschap die de nodige interne controles heeft ingebouwd. De eigenaar zal deze kosten overeenkomstig de contractuele afspraken met de huurder wel of niet aan hem doorrekenen.Toelichting 4 VastgoedkostenTechnische kosten(\u20ac duizenden)2023 2022Recurrente technische kosten -107 -97\u2022 Verzekeringspremies -114 -103\u2022 Recuperatie verzekeringspremies 7 6Niet-recurrente technische kosten -274 -409\u2022 Groot onderhoud -274 -409\u2022 Vergoeding van schadegevallen door verzekering 0 9TOTAAL TECHNISCHE KOSTEN -381 -506De technische kosten omvatten onderhoudskosten en verzekeringspremies.Kosten verbonden aan groot onderhoud worden in de winst- en verliesrekening verwerkt wanneer ze geen verbetering van het rendement of de huur veroorzaken. In het geval van een renovatie is er sprake van een verbeteringvan het rendement of de huurinkomsten, waardoor deze laatste geactiveerd worden.De kosten van groot onderhoud dalen met \u20ac- 0,1 miljoen in boekjaar 2023, aangezien er vorig boekjaar studies werden uitgevoerd voor de herontwikkeling van bestaande gebouwen.Commerci\u00eble kosten(\u20ac duizenden)2023 2022Makelaarscommissies -36 -112Erelonen van advocaten en juridische kosten -190 -101TOTAAL COMMERCI\u00cbLE KOSTEN -226 -213Commerci\u00eble kosten omvatten makelaarscommissies en erelonen van advocaten. De makelaarscommissies worden ten laste van het resultaat opgenomen aangezien de vastgoeddeskundigen bij hun waardering geen rekening houden met deze commissies.Omwille van de hoge bezettingsgraad werd, in 2023, minder beroep gedaan op makelaars voor de verhuring van leegstaande units. De erelonen van advocaten en juridische kosten stijgen als gevolg van de afhandeling van het juridische dossier met betrekking tot de stabiliteitsproblemen op de Bruul te Mechelen. Daarnaast werden in het huidige boekjaar de huurcontracten kritisch onder de loep genomen en in overeenstemming gebracht met de gewijzigde wet- en regelgeving.Kosten en taksen van niet-verhuurde gebouwen(\u20ac duizenden)2023 2022Leegstandslasten van het boekjaar -14 -19Onroerende voorheffing leegstand -37 -32Recuperatie onroerende voorheffing leegstand 11 0TOTAAL KOSTEN EN TAKSEN VAN NIET\ue610VERHUURDE GEBOUWEN -40 -51Kosten en taksen van niet-verhuurde gebouwen dalen als gevolg van de verhoogde bezettingsgraad. Vastned Belgium recupereert grotendeels de onroerende voorheffing die aangerekend wordt op leegstaande delen van gebouwen via bezwaarschriften bij de Belastings-dienst. In boekjaar 2023 werden er verschillende terugbetalingen ontvangen van bezwaarschriften die in voorgaande jaren werden ingediend. Beheerskosten van het vastgoed(\u20ac duizenden)2023 2022Vastgoeddeskundigen -141 -144Personeelsbeloningen: -220 -148\u2022 Bezoldigingen (incl. variabele vergoeding) -130 -91\u2022 Sociale zekerheid -34 -20\u2022 Pensioenen en beloningen na uitdiensttreding -4 -4\u2022 Overige personeelskosten -52 -33Bezoldiging leden Executive Committee -138 -208Bezoldiging bestuurders -40 -33Advies- en controlekosten: -237 -188\u2022 Advocaten -3 -17\u2022 Externe dienstverstrekkers -164 -153\u2022 Consultants -70 -18Autokosten -31 -22Huisvestingskosten -56 -50Kantoorkosten: -116 -97\u2022 Informatica -87 -63\u2022 Overige kantoorkosten -29 -34Doorrekening beheersvergoedingen 23 23Overige beheerskosten -42 -18TOTAAL BEHEERSKOSTEN VAN HET VASTGOED -998 -885De beheerskosten van het vastgoed zijn kosten die verband houden met het beheer van de gebouwen. Hieronder worden begrepen de kosten van het personeel dat zich met het beheer van de portefeuille en de verhuringen als zodanig bezighoudt, afschrijvingen en waarde-verminderingen op materi\u00eble activa die gebruikt worden voor dit beheer en andere bedrijfskosten die aan het beheer van het vastgoed kunnen worden toegewezen.Advies- en controlekosten stijgen ten opzichte van vorig boekjaar als gevolg van extra advieswerk met betrekking tot duurzaamheid.Het aantal werknemers verbonden aan het beheer van het patrimonium bedraagt 2,0 voltijds equivalenten voor boekjaar 2023 en 2022. De leden van het Executive Committee, verbonden door een management-overeenkomst, en de externe dienstverstrekkers worden niet aangezien als een werknemer verbonden aan het beheer van het patrimonium. De stijging in de personeels-kosten ten opzichte van vorig boekjaar wordt verklaard door de tijdelijke afwezigheid van een werknemer in boekjaar 2022. Deze stijging wordt gecompenseerd door een daling in de bezoldiging van de leden van het Executive Committee, aangezien het Executive Committee tot en met april 2022 uit twee (2) bezoldigde leden bestond.Vastned Belgium heeft, voor haar personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde-bijdrage (\u2018Defined Contribution\u2019) afgesloten bij een externe verzekeringsmaatschappij. In Belgi\u00eb zijn werkgevers verplicht om een minimum-rendement op toegezegde-bijdrageregelingen te garanderen gedurende de hele loopbaan van de werknemer. Hierdoor voldoen deze contracten aan de definitie van een toegezegd-pensioenregeling (\u2018Defined Benefit\u2019). Voor zover het wettelijk gegarandeerde rendement voldoende is gedekt door de verzekerings-maatschappij, heeft de Vennootschap geen verdere betalingsverplichting jegens de verzekeringsmaatschappij of de werknemer buiten de pensioenpremies die zijn opgenomen in de winst- en verliesrekening in het jaar waarin ze verschuldigd zijn. In boekjaar 2023 heeft de Vennootschap \u20ac 4.000 gestort aan de verzekeringsmaatschappij voor de werknemers die verbonden zijn aan het beheer van het patrimonium. De verzekeringsmaatschappij heeft op 31 december 2023 bevestigd dat het tekort om het minimumrendement te garanderen niet materieel is. Dit tekort is als gevolg van de stijgende rentevoeten gedaald ten opzichte van vorig boekjaar.De volgende verdeelsleutel wordt toegepast voor de verdeling van de beheerskosten van het vastgoed: \u2022 Bezoldiging bestuurders: 50% van de jaarlijkse vergoedingen (zie remuneratieverslag) worden toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. Bestuurders leveren immers evenveel diensten verbonden aan het vastgoed (investeringsdossier en desinvesteringsdossiers) als diensten voor het beheer van de onderneming (vb. financiering). \u2022 Bezoldigingen leden van het Executive Committee: \u2013 Operational Managing Director: 50% van de jaarlijkse bezoldiging wordt toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. De Operational Managing Director is, in nauwe samenwerking met het Asset Management team verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer van het patrimonium. Daarnaast is de Operational Managing Director verantwoordelijk voor het interne beheer van de Vennootschap en het financi\u00eble departement. \u2013 Strategic Managing Director: deze functie is onbezoldigd, waardoor er geen verdeelsleutel van toepassing is. Andere vastgoedkosten(\u20ac duizenden)2023 2022Onroerende voorheffing contractueel ten laste van de eigenaar -37 -40Kosten contractueel ten laste van de eigenaar -22 -19Overige kosten/opbrengsten -23 -10TOTAAL ANDERE VASTGOEDKOSTEN -82 -69Andere vastgoedkosten omvatten onroerende voorheffing dewelke contractueel ten laste is van Vastned Belgium, zoals de onroerende voorheffing die niet kan doorgerekend worden aan residenti\u00eble huurders of onroerende voor-heffing in pop-up overeenkomsten.Kosten contractueel ten laste van de eigenaar hebben betrekking op de servicelasten voor Galerie d\u2019Harscamp in Namen. Overige kosten/opbrengsten hebben voornamelijk betrekking op een afwaardering van de zonnepanelen. Vorig boekjaar was er als gevolg van de hogere energieprijzen slechts een beperkte afwaardering.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__61-1": {
"value": "Met verhuur verbonden kosten(\u20ac duizenden)2023 2022Waardeverminderingen op handelsvorderingen -123 -91Terugnemingen van waardeverminderingen op handelsvorderingen 60 116TOTAAL MET VERHUUR VERBONDEN KOSTEN -63 25Met verhuur verbonden kosten omvatten waarde-verminderingen op handelsvorderingen die in het resultaat worden genomen als de boekwaarde hoger is dan de geschatte realisatiewaarde, alsook de terugname van waardeverminderingen op handelsvorderingen die in een voorgaande periode werden verwerkt. Ten opzichte van vorig jaar stijgen de met verhuur verbonden kosten met \u20ac 0,1 miljoen. Deze stijging is voornamelijk toe te wijzen aan de openstaande vorderingen voor een huurder die momenteel op rand van faling staat. Vorig boekjaar werd een deel van de voorziening van de verwachte kredietverliezen verwerkt volgens IFRS 9 \u2018Financi\u00eble instrumenten\u2019 teruggenomen.3 Op basis van de handelshuurwetgeving (wet van 30 april 1951) hebben huurders de wettelijke mogelijkheid om de huurovereenkomst op te zeggen na het verstrijken van een periode van drie (3) jaar. In dat geval moet de huurder zijn opzeg geven aan Vastned Belgium NV ten minste zes (6) maanden voor het verstrijken van de periode van drie (3) jaar.Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen(\u20ac duizenden)2023 2022Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar 33 25Doorrekeningen van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen 1.267 1.115RECUPERATIE VAN HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL GEDRAGEN DOOR DE HUURDERS OP VERHUURDE GEBOUWEN 1.300 1.140Huurlasten gedragen door de eigenaar -33 -25Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen -1.267 -1.115HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL GEDRAGEN DOOR DE HUURDERS OP VERHUURDE GEBOUWEN -1.300 -1.140TOTAAL SALDO VAN GERECUPEREERDE HUURLASTEN EN BELASTINGEN 0 0De huurlasten en belastingen op verhuurde gebouwen en de recuperatie van deze lasten betreffen kosten die volgens de wet of volgens de gebruiken ten laste vallen van de huurder. Deze kosten omvatten voornamelijk onroerende voorheffing en nutsvoorzieningen.De Vennootschap oefent haar activiteiten zelf uit en delegeert de uitoefening niet aan een derde, met uitzondering van het uitvoerend beheer van het winkel-complex \u2018Jardin d\u2019Harscamp\u2019 te Namen en het technisch beheer van het winkelpand aan de Elsenesteenweg 41-43 te Brussel. Dit beheer staat evenwel onder toezicht van de Operational Managing Director van de Vennootschap die de nodige interne controles heeft ingebouwd. De eigenaar zal deze kosten overeenkomstig de contractuele afspraken met de huurder wel of niet aan hem doorrekenen.Toelichting 4 VastgoedkostenTechnische kosten(\u20ac duizenden)2023 2022Recurrente technische kosten -107 -97\u2022 Verzekeringspremies -114 -103\u2022 Recuperatie verzekeringspremies 7 6Niet-recurrente technische kosten -274 -409\u2022 Groot onderhoud -274 -409\u2022 Vergoeding van schadegevallen door verzekering 0 9TOTAAL TECHNISCHE KOSTEN -381 -506De technische kosten omvatten onderhoudskosten en verzekeringspremies.Kosten verbonden aan groot onderhoud worden in de winst- en verliesrekening verwerkt wanneer ze geen verbetering van het rendement of de huur veroorzaken. In het geval van een renovatie is er sprake van een verbeteringvan het rendement of de huurinkomsten, waardoor deze laatste geactiveerd worden.De kosten van groot onderhoud dalen met \u20ac- 0,1 miljoen in boekjaar 2023, aangezien er vorig boekjaar studies werden uitgevoerd voor de herontwikkeling van bestaande gebouwen.Commerci\u00eble kosten(\u20ac duizenden)2023 2022Makelaarscommissies -36 -112Erelonen van advocaten en juridische kosten -190 -101TOTAAL COMMERCI\u00cbLE KOSTEN -226 -213Commerci\u00eble kosten omvatten makelaarscommissies en erelonen van advocaten. De makelaarscommissies worden ten laste van het resultaat opgenomen aangezien de vastgoeddeskundigen bij hun waardering geen rekening houden met deze commissies.Omwille van de hoge bezettingsgraad werd, in 2023, minder beroep gedaan op makelaars voor de verhuring van leegstaande units. De erelonen van advocaten en juridische kosten stijgen als gevolg van de afhandeling van het juridische dossier met betrekking tot de stabiliteitsproblemen op de Bruul te Mechelen. Daarnaast werden in het huidige boekjaar de huurcontracten kritisch onder de loep genomen en in overeenstemming gebracht met de gewijzigde wet- en regelgeving.Kosten en taksen van niet-verhuurde gebouwen(\u20ac duizenden)2023 2022Leegstandslasten van het boekjaar -14 -19Onroerende voorheffing leegstand -37 -32Recuperatie onroerende voorheffing leegstand 11 0TOTAAL KOSTEN EN TAKSEN VAN NIET\ue610VERHUURDE GEBOUWEN -40 -51Kosten en taksen van niet-verhuurde gebouwen dalen als gevolg van de verhoogde bezettingsgraad. Vastned Belgium recupereert grotendeels de onroerende voorheffing die aangerekend wordt op leegstaande delen van gebouwen via bezwaarschriften bij de Belastings-dienst. In boekjaar 2023 werden er verschillende terugbetalingen ontvangen van bezwaarschriften die in voorgaande jaren werden ingediend. Beheerskosten van het vastgoed(\u20ac duizenden)2023 2022Vastgoeddeskundigen -141 -144Personeelsbeloningen: -220 -148\u2022 Bezoldigingen (incl. variabele vergoeding) -130 -91\u2022 Sociale zekerheid -34 -20\u2022 Pensioenen en beloningen na uitdiensttreding -4 -4\u2022 Overige personeelskosten -52 -33Bezoldiging leden Executive Committee -138 -208Bezoldiging bestuurders -40 -33Advies- en controlekosten: -237 -188\u2022 Advocaten -3 -17\u2022 Externe dienstverstrekkers -164 -153\u2022 Consultants -70 -18Autokosten -31 -22Huisvestingskosten -56 -50Kantoorkosten: -116 -97\u2022 Informatica -87 -63\u2022 Overige kantoorkosten -29 -34Doorrekening beheersvergoedingen 23 23Overige beheerskosten -42 -18TOTAAL BEHEERSKOSTEN VAN HET VASTGOED -998 -885De beheerskosten van het vastgoed zijn kosten die verband houden met het beheer van de gebouwen. Hieronder worden begrepen de kosten van het personeel dat zich met het beheer van de portefeuille en de verhuringen als zodanig bezighoudt, afschrijvingen en waarde-verminderingen op materi\u00eble activa die gebruikt worden voor dit beheer en andere bedrijfskosten die aan het beheer van het vastgoed kunnen worden toegewezen.Advies- en controlekosten stijgen ten opzichte van vorig boekjaar als gevolg van extra advieswerk met betrekking tot duurzaamheid.Het aantal werknemers verbonden aan het beheer van het patrimonium bedraagt 2,0 voltijds equivalenten voor boekjaar 2023 en 2022. De leden van het Executive Committee, verbonden door een management-overeenkomst, en de externe dienstverstrekkers worden niet aangezien als een werknemer verbonden aan het beheer van het patrimonium. De stijging in de personeels-kosten ten opzichte van vorig boekjaar wordt verklaard door de tijdelijke afwezigheid van een werknemer in boekjaar 2022. Deze stijging wordt gecompenseerd door een daling in de bezoldiging van de leden van het Executive Committee, aangezien het Executive Committee tot en met april 2022 uit twee (2) bezoldigde leden bestond.Vastned Belgium heeft, voor haar personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde-bijdrage (\u2018Defined Contribution\u2019) afgesloten bij een externe verzekeringsmaatschappij. In Belgi\u00eb zijn werkgevers verplicht om een minimum-rendement op toegezegde-bijdrageregelingen te garanderen gedurende de hele loopbaan van de werknemer. Hierdoor voldoen deze contracten aan de definitie van een toegezegd-pensioenregeling (\u2018Defined Benefit\u2019). Voor zover het wettelijk gegarandeerde rendement voldoende is gedekt door de verzekerings-maatschappij, heeft de Vennootschap geen verdere betalingsverplichting jegens de verzekeringsmaatschappij of de werknemer buiten de pensioenpremies die zijn opgenomen in de winst- en verliesrekening in het jaar waarin ze verschuldigd zijn. In boekjaar 2023 heeft de Vennootschap \u20ac 4.000 gestort aan de verzekeringsmaatschappij voor de werknemers die verbonden zijn aan het beheer van het patrimonium. De verzekeringsmaatschappij heeft op 31 december 2023 bevestigd dat het tekort om het minimumrendement te garanderen niet materieel is. Dit tekort is als gevolg van de stijgende rentevoeten gedaald ten opzichte van vorig boekjaar.De volgende verdeelsleutel wordt toegepast voor de verdeling van de beheerskosten van het vastgoed: \u2022 Bezoldiging bestuurders: 50% van de jaarlijkse vergoedingen (zie remuneratieverslag) worden toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. Bestuurders leveren immers evenveel diensten verbonden aan het vastgoed (investeringsdossier en desinvesteringsdossiers) als diensten voor het beheer van de onderneming (vb. financiering). \u2022 Bezoldigingen leden van het Executive Committee: \u2013 Operational Managing Director: 50% van de jaarlijkse bezoldiging wordt toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. De Operational Managing Director is, in nauwe samenwerking met het Asset Management team verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer van het patrimonium. Daarnaast is de Operational Managing Director verantwoordelijk voor het interne beheer van de Vennootschap en het financi\u00eble departement. \u2013 Strategic Managing Director: deze functie is onbezoldigd, waardoor er geen verdeelsleutel van toepassing is. Andere vastgoedkosten(\u20ac duizenden)2023 2022Onroerende voorheffing contractueel ten laste van de eigenaar -37 -40Kosten contractueel ten laste van de eigenaar -22 -19Overige kosten/opbrengsten -23 -10TOTAAL ANDERE VASTGOEDKOSTEN -82 -69Andere vastgoedkosten omvatten onroerende voorheffing dewelke contractueel ten laste is van Vastned Belgium, zoals de onroerende voorheffing die niet kan doorgerekend worden aan residenti\u00eble huurders of onroerende voor-heffing in pop-up overeenkomsten.Kosten contractueel ten laste van de eigenaar hebben betrekking op de servicelasten voor Galerie d\u2019Harscamp in Namen. Overige kosten/opbrengsten hebben voornamelijk betrekking op een afwaardering van de zonnepanelen. Vorig boekjaar was er als gevolg van de hogere energieprijzen slechts een beperkte afwaardering.Toelichting 6 Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen(\u20ac duizenden)2023 2022Boekwaarde (re\u00eble waarde) van de verkochte vastgoedbeleggingen 345 0Verkoopprijs 350 0Verkoopkosten 0 0Netto verkoopopbrengst 350 0TOTAAL RESULTAAT OP VERKOPEN VAN VASTGOEDBELEGGINGEN 5 0In 2023 heeft Vastned Belgium \u00e9\u00e9n (1) niet-strategisch winkelpand van 151 m\u00b2 gedesinvesteerd. Het betreft een winkelpand gelegen op de Grand Rue 19 te Mons (Bergen). Deze verkoop heeft plaatsgevonden voor een bedrag van \u20ac 0,4 miljoen, waarop Vastned Belgium een beperkte meerwaarde heeft gerealiseerd.Deze desinvestering past volledig in de strategie van de vastgoedvennootschap om zich te focussen op de topsteden in Belgi\u00eb.Bij de verkoop van een vastgoedbelegging worden de variaties in de re\u00eble waarde, die in het verleden in de onbeschikbare reserves werden opgenomen, in het jaar van verkoop overgeboekt naar de beschikbare reserves. Deze overboeking bedraagt \u20ac 0,6 miljoen voor boekjaar 2023 (zie lijn \u2018Verkopen 2023: impact reserves\u2019 op pagina 98-99).Toelichting 8 Ander portefeuilleresultaat (\u20ac duizenden)2023 2022Variaties spreiding huurkortingen en -voordelen 87 93TOTAAL ANDER PORTEFEUILLERESULTAAT 87 93Het ander portefeuilleresultaat bedraagt \u20ac 0,1 miljoen in boekjaar 2023 en bestaat uit de spreiding van de huur-kortingen en -voordelen die werden verstrekt aan huurders. Deze huurkortingen en -voordelen worden, op basis van IFRS, gespreid in het winst- en verliesrekening opgenomen tot de eerste opzegmogelijkheid van de contracten.1 Uitgedrukt op like-for-like basis en exclusief de activa bestemd voor verkoop.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__67": {
"value": "Het aantal werknemers verbonden aan het beheer van het patrimonium bedraagt 2,0 voltijds equivalenten voor boekjaar 2023 en 2022. De leden van het Executive Committee, verbonden door een management-overeenkomst, en de externe dienstverstrekkers worden niet aangezien als een werknemer verbonden aan het beheer van het patrimonium.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__68": {
"value": "kosten ten opzichte van vorig boekjaar wordt verklaard door de tijdelijke afwezigheid van een werknemer in boekjaar 2022. Deze stijging wordt gecompenseerd door een daling in de bezoldiging van de leden van het Executive Committee, aangezien het Executive Committee tot en met april 2022 uit twee (2) bezoldigde leden bestond.Vastned Belgium heeft, voor haar personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde-bijdrage (\u2018Defined Contribution\u2019) afgesloten bij een externe verzekeringsmaatschappij. In Belgi\u00eb zijn werkgevers verplicht om een minimum-rendement op toegezegde-bijdrageregelingen te garanderen gedurende de hele loopbaan van de werknemer. Hierdoor voldoen deze contracten aan de definitie van een toegezegd-pensioenregeling (\u2018Defined Benefit\u2019). Voor zover het wettelijk gegarandeerde rendement voldoende is gedekt door de verzekerings-maatschappij, heeft de Vennootschap geen verdere betalingsverplichting jegens de verzekeringsmaatschappij of de werknemer buiten de pensioenpremies die zijn opgenomen in de winst- en verliesrekening in het jaar waarin ze verschuldigd zijn. In boekjaar 2023 heeft de Vennootschap \u20ac 4.000 gestort aan de verzekeringsmaatschappij voor de werknemers die verbonden zijn aan het beheer van het patrimonium. De verzekeringsmaatschappij heeft op 31 december 2023 bevestigd dat het tekort om het minimumrendement te garanderen niet materieel is. Dit tekort is als gevolg van de stijgende rentevoeten gedaald ten opzichte van vorig boekjaar.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__66": {
"value": "Toelichting 5 Algemene kosten(\u20ac duizenden)2023 2022Belasting ICB -74 -73Ereloon commissaris* -109 -124Personeelsbeloningen -252 -211\u2022 Bezoldigingen (incl. variabele vergoeding) -162 -143\u2022 Sociale zekerheid -41 -32\u2022 Pensioenen en beloningen na uitdiensttreding -6 -5\u2022 Overige personeelskosten -43 -31Bezoldiging leden Executive Committee -138 -205Bezoldiging bestuurders -40 -33Advies- en controlekosten -200 -269\u2022 Advocaten -3 -41\u2022 Externe dienstverstrekkers -2 -2\u2022 Consultants -195 -226Autokosten -23 -18Huisvestingskosten -42 -41Kantoorkosten -87 -79\u2022 Informatica -65 -51\u2022 Overige kantoorkosten -22 -28Taksen en wettelijke kosten -101 -86TOTAAL ALGEMENE KOSTEN -1.065 -1.139* Dit omvat de erelonen van de commissaris incl. BTW, terwijl de vergoeding in Toelichting 21 is weergegeven excl. BTW.Algemene kosten zijn alle kosten die verband houden met het beheer van de Vennootschap en de operationele kosten die niet kunnen worden toegewezen aan het beheer van het vastgoed. Deze operationele kosten zijn onder andere algemene administratieve kosten, kosten van het personeel dat zich met het beheer van de Vennootschap als zodanig bezighoudt, afschrijvingen en waardevermin-deringen op materi\u00eble activa die gebruikt worden voor dit beheer en andere bedrijfskosten. Advies- en controlekosten dalen met \u20ac -0,1 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar. In 2022 werd een uitzonderlijke kost geregistreerd voor een mogelijke delisting van Vastned Belgium. Deze daling werd deels gecompenseerd door extra advieswerk in het kader van duurzaamheid. De bezoldiging van de leden van het Executive Committee dalen ten opzichte van vorig boekjaar, aangezien het Executive Committee tot en met april 2022 uit twee (2) bezoldigde leden bestond.Het aantal werknemers verbonden aan het beheer van de Vennootschap bedraagt 2,6 voltijds equivalenten voor boekjaar 2023 en 2022. De leden van het Executive Committee, verbonden door een management-overeenkomst, worden niet aangezien als een werknemer verbonden aan het beheer van de Vennootschap.Vastned Belgium heeft, voor haar personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde-bijdrage (\u2018Defined Contribution\u2019) afgesloten bij een externe verzekeringsmaatschappij. In Belgi\u00eb zijn werkgevers verplicht om een minimum-rendement op toegezegde-bijdrageregelingen te garanderen gedurende de hele loopbaan van de werknemer. Hierdoor voldoen deze contracten aan de definitie van een toegezegd-pensioenregeling (\u2018Defined Benefit\u2019). Voor zover het wettelijk gegarandeerde rendement voldoende is gedekt door de verzekerings-maatschappij, heeft de Groep geen verdere betalings-verplichting jegens de verzekeringsmaatschappij of de werknemer buiten de pensioenpremies die zijn opgenomen in de winst- en verliesrekening in het jaar waarin ze verschuldigd zijn.In boekjaar 2023 heeft de Vennootschap \u20ac 6.000 gestort aan de verzekeringsmaatschappij voor de werknemers die verbonden zijn aan het beheer van de Vennootschap. De verzekeringsmaatschappij heeft op 31 december 2023 bevestigd dat het tekort om het minimumrendement te garanderen niet materieel is. Dit tekort is als gevolg van de stijgende rentevoeten gedaald ten opzichte van vorig boekjaar.De volgende verdeelsleutel wordt toegepast voor de verdeling van de algemene kosten: \u2022 Bezoldiging bestuurders: 50% van de jaarlijkse vergoedingen (zie remuneratieverslag) worden toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. Bestuurders leveren immers evenveel diensten verbonden aan het vastgoed (investeringsdossier en desinvesteringsdossiers) als diensten voor het beheer van de onderneming (vb. financiering). \u2022 Bezoldigingen leden van het Executive Committee: \u2013 Operational Managing Director: 50% van de jaarlijkse bezoldiging wordt toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. De Operational Managing Director is, in nauwe samenwerking met het Asset Management team verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer van het patrimonium. Daarnaast is de Operational Managing Director verantwoordelijk voor het interne beheer van de Vennootschap en het financi\u00eble departement. \u2013 Strategic Managing Director: deze functie is onbezoldigd, waardoor er geen verdeelsleutel van toepassing is.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__65": {
"value": "Toelichting 5 Algemene kosten(\u20ac duizenden)2023 2022Belasting ICB -74 -73Ereloon commissaris* -109 -124Personeelsbeloningen -252 -211\u2022 Bezoldigingen (incl. variabele vergoeding) -162 -143\u2022 Sociale zekerheid -41 -32\u2022 Pensioenen en beloningen na uitdiensttreding -6 -5\u2022 Overige personeelskosten -43 -31Bezoldiging leden Executive Committee -138 -205Bezoldiging bestuurders -40 -33Advies- en controlekosten -200 -269\u2022 Advocaten -3 -41\u2022 Externe dienstverstrekkers -2 -2\u2022 Consultants -195 -226Autokosten -23 -18Huisvestingskosten -42 -41Kantoorkosten -87 -79\u2022 Informatica -65 -51\u2022 Overige kantoorkosten -22 -28Taksen en wettelijke kosten -101 -86TOTAAL ALGEMENE KOSTEN -1.065 -1.139* Dit omvat de erelonen van de commissaris incl. BTW, terwijl de vergoeding in Toelichting 21 is weergegeven excl. BTW.Algemene kosten zijn alle kosten die verband houden met het beheer van de Vennootschap en de operationele kosten die niet kunnen worden toegewezen aan het beheer van het vastgoed. Deze operationele kosten zijn onder andere algemene administratieve kosten, kosten van het personeel dat zich met het beheer van de Vennootschap als zodanig bezighoudt, afschrijvingen en waardevermin-deringen op materi\u00eble activa die gebruikt worden voor dit beheer en andere bedrijfskosten. Advies- en controlekosten dalen met \u20ac -0,1 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar. In 2022 werd een uitzonderlijke kost geregistreerd voor een mogelijke delisting van Vastned Belgium. Deze daling werd deels gecompenseerd door extra advieswerk in het kader van duurzaamheid. De bezoldiging van de leden van het Executive Committee dalen ten opzichte van vorig boekjaar, aangezien het Executive Committee tot en met april 2022 uit twee (2) bezoldigde leden bestond.Het aantal werknemers verbonden aan het beheer van de Vennootschap bedraagt 2,6 voltijds equivalenten voor boekjaar 2023 en 2022. De leden van het Executive Committee, verbonden door een management-overeenkomst, worden niet aangezien als een werknemer verbonden aan het beheer van de Vennootschap.Vastned Belgium heeft, voor haar personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde-bijdrage (\u2018Defined Contribution\u2019) afgesloten bij een externe verzekeringsmaatschappij. In Belgi\u00eb zijn werkgevers verplicht om een minimum-rendement op toegezegde-bijdrageregelingen te garanderen gedurende de hele loopbaan van de werknemer. Hierdoor voldoen deze contracten aan de definitie van een toegezegd-pensioenregeling (\u2018Defined Benefit\u2019). Voor zover het wettelijk gegarandeerde rendement voldoende is gedekt door de verzekerings-maatschappij, heeft de Groep geen verdere betalings-verplichting jegens de verzekeringsmaatschappij of de werknemer buiten de pensioenpremies die zijn opgenomen in de winst- en verliesrekening in het jaar waarin ze verschuldigd zijn.In boekjaar 2023 heeft de Vennootschap \u20ac 6.000 gestort aan de verzekeringsmaatschappij voor de werknemers die verbonden zijn aan het beheer van de Vennootschap. De verzekeringsmaatschappij heeft op 31 december 2023 bevestigd dat het tekort om het minimumrendement te garanderen niet materieel is. Dit tekort is als gevolg van de stijgende rentevoeten gedaald ten opzichte van vorig boekjaar.De volgende verdeelsleutel wordt toegepast voor de verdeling van de algemene kosten: \u2022 Bezoldiging bestuurders: 50% van de jaarlijkse vergoedingen (zie remuneratieverslag) worden toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. Bestuurders leveren immers evenveel diensten verbonden aan het vastgoed (investeringsdossier en desinvesteringsdossiers) als diensten voor het beheer van de onderneming (vb. financiering). \u2022 Bezoldigingen leden van het Executive Committee: \u2013 Operational Managing Director: 50% van de jaarlijkse bezoldiging wordt toegewezen aan de beheerskosten van het vastgoed en 50% aan de algemene kosten. De Operational Managing Director is, in nauwe samenwerking met het Asset Management team verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer van het patrimonium. Daarnaast is de Operational Managing Director verantwoordelijk voor het interne beheer van de Vennootschap en het financi\u00eble departement. \u2013 Strategic Managing Director: deze functie is onbezoldigd, waardoor er geen verdeelsleutel van toepassing is.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__69": {
"value": "Vastned Belgium heeft, voor haar personeelsleden in vast dienstverband, een groepsverzekeringscontract van het type toegezegde-bijdrage (\u2018Defined Contribution\u2019) afgesloten bij een externe verzekeringsmaatschappij. In Belgi\u00eb zijn werkgevers verplicht om een minimum-rendement op toegezegde-bijdrageregelingen te garanderen gedurende de hele loopbaan van de werknemer. Hierdoor voldoen deze contracten aan de definitie van een toegezegd-pensioenregeling (\u2018Defined Benefit\u2019). Voor zover het wettelijk gegarandeerde rendement voldoende is gedekt door de verzekerings-maatschappij, heeft de Groep geen verdere betalings-verplichting jegens de verzekeringsmaatschappij of de werknemer buiten de pensioenpremies die zijn opgenomen in de winst- en verliesrekening in het jaar waarin ze verschuldigd zijn.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInsuranceContractsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__70": {
"value": "Toelichting 6 Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen(\u20ac duizenden)2023 2022Boekwaarde (re\u00eble waarde) van de verkochte vastgoedbeleggingen 345 0Verkoopprijs 350 0Verkoopkosten 0 0Netto verkoopopbrengst 350 0TOTAAL RESULTAAT OP VERKOPEN VAN VASTGOEDBELEGGINGEN 5 0In 2023 heeft Vastned Belgium \u00e9\u00e9n (1) niet-strategisch winkelpand van 151 m\u00b2 gedesinvesteerd. Het betreft een winkelpand gelegen op de Grand Rue 19 te Mons (Bergen). Deze verkoop heeft plaatsgevonden voor een bedrag van \u20ac 0,4 miljoen, waarop Vastned Belgium een beperkte meerwaarde heeft gerealiseerd.Deze desinvestering past volledig in de strategie van de vastgoedvennootschap om zich te focussen op de topsteden in Belgi\u00eb.Bij de verkoop van een vastgoedbelegging worden de variaties in de re\u00eble waarde, die in het verleden in de onbeschikbare reserves werden opgenomen, in het jaar van verkoop overgeboekt naar de beschikbare reserves. Deze overboeking bedraagt \u20ac 0,6 miljoen voor boekjaar 2023 (zie lijn \u2018Verkopen 2023: impact reserves\u2019 op pagina 98-99).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncurrentAssetsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__71": {
"value": "Toelichting 6 Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen(\u20ac duizenden)2023 2022Boekwaarde (re\u00eble waarde) van de verkochte vastgoedbeleggingen 345 0Verkoopprijs 350 0Verkoopkosten 0 0Netto verkoopopbrengst 350 0TOTAAL RESULTAAT OP VERKOPEN VAN VASTGOEDBELEGGINGEN 5 0In 2023 heeft Vastned Belgium \u00e9\u00e9n (1) niet-strategisch winkelpand van 151 m\u00b2 gedesinvesteerd. Het betreft een winkelpand gelegen op de Grand Rue 19 te Mons (Bergen). Deze verkoop heeft plaatsgevonden voor een bedrag van \u20ac 0,4 miljoen, waarop Vastned Belgium een beperkte meerwaarde heeft gerealiseerd.Deze desinvestering past volledig in de strategie van de vastgoedvennootschap om zich te focussen op de topsteden in Belgi\u00eb.Bij de verkoop van een vastgoedbelegging worden de variaties in de re\u00eble waarde, die in het verleden in de onbeschikbare reserves werden opgenomen, in het jaar van verkoop overgeboekt naar de beschikbare reserves. Deze overboeking bedraagt \u20ac 0,6 miljoen voor boekjaar 2023 (zie lijn \u2018Verkopen 2023: impact reserves\u2019 op pagina 98-99).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__73": {
"value": "Toelichting 7 Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen(\u20ac duizenden)2023 2022Positieve variaties op vastgoedbeleggingen 4.939 4.422Negatieve variaties op vastgoedbeleggingen -6.057 -6.457TOTAAL VARIATIES IN DE RE\u00cbLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN -1.118 -2.035De totale variatie in de re\u00eble waarde van vastgoed-beleggingen zijn negatief ten belope van \u20ac -1,1 miljoen of -0,4% ten opzichte van de re\u00eble waarde van de 1vastgoedbeleggingen van het voorgaande boekjaar.In 2023 zijn volgens de onafhankelijke vastgoed-deskundigen de marktrendementen gestegen als gevolg van de huidige onzekere marktomstandigheden. Dit resulteerde in een daling van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille die deels gecompenseerd werd door de indexatie van huurovereenkomsten en het afsluiten van huurovereenkomsten boven de door onafhankelijke vastgoeddeskundigen bepaalde markthuurprijzen.In boekjaar 2022 daalde de re\u00eble waarde van vastgoed-beleggingen met \u20ac -2,0 miljoen waarvan \u20ac -0,1 miljoen toe te wijzen was aan de afwaardering van de IFRS 16 gebruiksrechten. De resterende daling van \u20ac -1,9 miljoen of -0,6% was het gevolg van een stijging in de markt-rendementen van een aantal vastgoedbeleggingen door de sterk veranderende economische omgeving. We verwijzen naar \u2018Toelichting 12 Vaste Activa\u2019 voor de bepaling van de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen onder IFRS 13.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__74": {
"value": "Toelichting 7 Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen(\u20ac duizenden)2023 2022Positieve variaties op vastgoedbeleggingen 4.939 4.422Negatieve variaties op vastgoedbeleggingen -6.057 -6.457TOTAAL VARIATIES IN DE RE\u00cbLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN -1.118 -2.035De totale variatie in de re\u00eble waarde van vastgoed-beleggingen zijn negatief ten belope van \u20ac -1,1 miljoen of -0,4% ten opzichte van de re\u00eble waarde van de 1vastgoedbeleggingen van het voorgaande boekjaar.In 2023 zijn volgens de onafhankelijke vastgoed-deskundigen de marktrendementen gestegen als gevolg van de huidige onzekere marktomstandigheden. Dit resulteerde in een daling van de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille die deels gecompenseerd werd door de indexatie van huurovereenkomsten en het afsluiten van huurovereenkomsten boven de door onafhankelijke vastgoeddeskundigen bepaalde markthuurprijzen.In boekjaar 2022 daalde de re\u00eble waarde van vastgoed-beleggingen met \u20ac -2,0 miljoen waarvan \u20ac -0,1 miljoen toe te wijzen was aan de afwaardering van de IFRS 16 gebruiksrechten. De resterende daling van \u20ac -1,9 miljoen of -0,6% was het gevolg van een stijging in de markt-rendementen van een aantal vastgoedbeleggingen door de sterk veranderende economische omgeving. We verwijzen naar \u2018Toelichting 12 Vaste Activa\u2019 voor de bepaling van de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen onder IFRS 13.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProfitLossFromOperatingActivitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__76": {
"value": "Toelichting 8 Ander portefeuilleresultaat (\u20ac duizenden)2023 2022Variaties spreiding huurkortingen en -voordelen 87 93TOTAAL ANDER PORTEFEUILLERESULTAAT 87 93Het ander portefeuilleresultaat bedraagt \u20ac 0,1 miljoen in boekjaar 2023 en bestaat uit de spreiding van de huur-kortingen en -voordelen die werden verstrekt aan huurders. Deze huurkortingen en -voordelen worden, op basis van IFRS, gespreid in het winst- en verliesrekening opgenomen tot de eerste opzegmogelijkheid van de contracten.1 Uitgedrukt op like-for-like basis en exclusief de activa bestemd voor verkoop.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__80": {
"value": "Toelichting 9 Financieel resultaat(\u20ac duizenden)2023 2022Financi\u00eble opbrengsten 1 2Netto-intrestkosten -1.838 -1.575\u2022 Interestopbrengsten uit IRS-contracten 1.361 77\u2022 Interestkosten uit IRS-contracten -2 -468\u2022 Intrestkosten met vaste interestvoet -152 -152\u2022 Intrestkosten met variabele interestvoet -3.032 -1.017\u2022 Overige interestkosten -13 -15Andere financi\u00eble kosten -3 -3Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten -1.891 3.403TOTAAL FINANCIEEL RESULTAAT -3.731 1.827Het financieel resultaat (excl. variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten) bedraagt \u20ac -1,8 miljoen voor boekjaar 2023 en is met \u20ac -0,2 miljoen gedaald ten opzichte van vorig boekjaar. De daling van het financieel resultaat (excl. variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten) is het gevolg van een kredietlijn ter waarde van \u20ac 15,0 miljoen die op 31 juli 2023 ten einde kwam. Deze krediet faciliteit was ingedekt door middel van een IRS-contract, dat eveneens ten einde kwam op 31 juli 2023. Hierdoor was een groter deel van de opgenomen kredietfaciliteiten onderhevig aan stijgende rentevoeten. Daarnaast heeft de Vennootschap IRS-contracten (Interest Rate Swap) ter waarde van \u20ac 30,0 miljoen afgewikkeld en verpakt in nieuwe IRS-contracten (hierna \u2018blend & extend\u2019) met een looptijd tussen drie (3) en vijf (5) jaar. Deze IRS-contracten hebben een hogere gemiddelde rentevoet dan de voorgaande IRS-contracten en hebben een invloed in het huidige boekjaar voor een periode van twee (2) maanden. In het huidige boekjaar heeft de Vennootschap, als gevolg van de stijgende rentevoeten, een financi\u00eble opbrengst verwerkt op de IRS-contracten die de Vennootschap heeft afgesloten. Deze opbrengst wordt gepresenteerd onder de netto-interestkosten in de geconsolideerde winst- en verliesrekening. De daling van de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten is een gevolg van een daling van de positieve marktwaarde van de interest rate swaps die conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019 niet als cash-flow hedging instrument kunnen geklasseerd worden. Deze daling bedraagt \u20ac -1,9 miljoen, terwijl vorig boekjaar de rentevoeten op de financi\u00eble markten begonnen te stijgen en de, op dat moment, negatieve marktwaarde zelfs de omslag maakte van een negatieve naar een positieve marktwaarde van de interest rate swaps. Zoals hierboven aangehaald heeft de Vennootschap een blend & extend uitgevoerd voor IRS-contracten ter waarde van \u20ac 30,0 miljoen. De positieve marktwaarde van deze IRS-contracten werd als gevolg van deze blend & extend gerecycleerd in de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 2,22% inclusief bankmarges voor 2023, ten opzichte van 1,85% in vorig boekjaar.Netto intrestkosten opgedeeld volgens de vervaldatum van de kredietlijn(\u20ac duizenden)2023 2022Netto-intrestkosten op langlopende financi\u00eble schulden -676 -1.390Netto-intrestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden -1.162 -185TOTAAL NETTO\ue610INTRESTKOSTEN -1.838 -1.575Netto-interestkosten van financi\u00eble schulden met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar en die niet vervallen binnen het jaar, worden gepresenteerd onder de netto-interestkosten op langlopende financi\u00eble schulden. Indien de financi\u00eble schulden, met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar, binnen het jaar vervallen, dan worden de kosten vanaf het moment van de gewijzigde presentatie verwerkt onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden. Aangezien alle financi\u00eble schulden op vervaldatum kwamen op 31 juli 2024, zijn de interestkosten voor de periode van 1 augustus 2023 tem 31 december 2023 gepresenteerd onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden. Financi\u00eble schulden met een originele looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar worden steeds gepresenteerd onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden.De gemiddelde interestvoet voor langlopende financi\u00eble schulden bedraagt 1,74% inclusief bankmarges voor 2023 (1,85% voor 2022), en 2,69% inclusief bankmarges voor de kortlopende financi\u00eble schulden (1,97% voor 2022). De (hypothetische) toekomstige cash outflow voor boekjaar 2024 bedraagt circa \u20ac 3,1 miljoen (\u20ac 1,5 miljoen in 2023).Voor boekjaar 2023 heeft een (hypothetische) stijging of daling van de rentetarieven met 1% een effect van \u20ac 0,1 miljoen op het EPRA resultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__79": {
"value": "Toelichting 9 Financieel resultaat(\u20ac duizenden)2023 2022Financi\u00eble opbrengsten 1 2Netto-intrestkosten -1.838 -1.575\u2022 Interestopbrengsten uit IRS-contracten 1.361 77\u2022 Interestkosten uit IRS-contracten -2 -468\u2022 Intrestkosten met vaste interestvoet -152 -152\u2022 Intrestkosten met variabele interestvoet -3.032 -1.017\u2022 Overige interestkosten -13 -15Andere financi\u00eble kosten -3 -3Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten -1.891 3.403TOTAAL FINANCIEEL RESULTAAT -3.731 1.827Het financieel resultaat (excl. variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten) bedraagt \u20ac -1,8 miljoen voor boekjaar 2023 en is met \u20ac -0,2 miljoen gedaald ten opzichte van vorig boekjaar. De daling van het financieel resultaat (excl. variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten) is het gevolg van een kredietlijn ter waarde van \u20ac 15,0 miljoen die op 31 juli 2023 ten einde kwam. Deze krediet faciliteit was ingedekt door middel van een IRS-contract, dat eveneens ten einde kwam op 31 juli 2023. Hierdoor was een groter deel van de opgenomen kredietfaciliteiten onderhevig aan stijgende rentevoeten. Daarnaast heeft de Vennootschap IRS-contracten (Interest Rate Swap) ter waarde van \u20ac 30,0 miljoen afgewikkeld en verpakt in nieuwe IRS-contracten (hierna \u2018blend & extend\u2019) met een looptijd tussen drie (3) en vijf (5) jaar. Deze IRS-contracten hebben een hogere gemiddelde rentevoet dan de voorgaande IRS-contracten en hebben een invloed in het huidige boekjaar voor een periode van twee (2) maanden. In het huidige boekjaar heeft de Vennootschap, als gevolg van de stijgende rentevoeten, een financi\u00eble opbrengst verwerkt op de IRS-contracten die de Vennootschap heeft afgesloten. Deze opbrengst wordt gepresenteerd onder de netto-interestkosten in de geconsolideerde winst- en verliesrekening. De daling van de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten is een gevolg van een daling van de positieve marktwaarde van de interest rate swaps die conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019 niet als cash-flow hedging instrument kunnen geklasseerd worden. Deze daling bedraagt \u20ac -1,9 miljoen, terwijl vorig boekjaar de rentevoeten op de financi\u00eble markten begonnen te stijgen en de, op dat moment, negatieve marktwaarde zelfs de omslag maakte van een negatieve naar een positieve marktwaarde van de interest rate swaps. Zoals hierboven aangehaald heeft de Vennootschap een blend & extend uitgevoerd voor IRS-contracten ter waarde van \u20ac 30,0 miljoen. De positieve marktwaarde van deze IRS-contracten werd als gevolg van deze blend & extend gerecycleerd in de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 2,22% inclusief bankmarges voor 2023, ten opzichte van 1,85% in vorig boekjaar.Netto intrestkosten opgedeeld volgens de vervaldatum van de kredietlijn(\u20ac duizenden)2023 2022Netto-intrestkosten op langlopende financi\u00eble schulden -676 -1.390Netto-intrestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden -1.162 -185TOTAAL NETTO\ue610INTRESTKOSTEN -1.838 -1.575Netto-interestkosten van financi\u00eble schulden met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar en die niet vervallen binnen het jaar, worden gepresenteerd onder de netto-interestkosten op langlopende financi\u00eble schulden. Indien de financi\u00eble schulden, met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar, binnen het jaar vervallen, dan worden de kosten vanaf het moment van de gewijzigde presentatie verwerkt onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden. Aangezien alle financi\u00eble schulden op vervaldatum kwamen op 31 juli 2024, zijn de interestkosten voor de periode van 1 augustus 2023 tem 31 december 2023 gepresenteerd onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden. Financi\u00eble schulden met een originele looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar worden steeds gepresenteerd onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden.De gemiddelde interestvoet voor langlopende financi\u00eble schulden bedraagt 1,74% inclusief bankmarges voor 2023 (1,85% voor 2022), en 2,69% inclusief bankmarges voor de kortlopende financi\u00eble schulden (1,97% voor 2022). De (hypothetische) toekomstige cash outflow voor boekjaar 2024 bedraagt circa \u20ac 3,1 miljoen (\u20ac 1,5 miljoen in 2023).Voor boekjaar 2023 heeft een (hypothetische) stijging of daling van de rentetarieven met 1% een effect van \u20ac 0,1 miljoen op het EPRA resultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__78": {
"value": "Toelichting 9 Financieel resultaat(\u20ac duizenden)2023 2022Financi\u00eble opbrengsten 1 2Netto-intrestkosten -1.838 -1.575\u2022 Interestopbrengsten uit IRS-contracten 1.361 77\u2022 Interestkosten uit IRS-contracten -2 -468\u2022 Intrestkosten met vaste interestvoet -152 -152\u2022 Intrestkosten met variabele interestvoet -3.032 -1.017\u2022 Overige interestkosten -13 -15Andere financi\u00eble kosten -3 -3Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten -1.891 3.403TOTAAL FINANCIEEL RESULTAAT -3.731 1.827Het financieel resultaat (excl. variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten) bedraagt \u20ac -1,8 miljoen voor boekjaar 2023 en is met \u20ac -0,2 miljoen gedaald ten opzichte van vorig boekjaar. De daling van het financieel resultaat (excl. variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten) is het gevolg van een kredietlijn ter waarde van \u20ac 15,0 miljoen die op 31 juli 2023 ten einde kwam. Deze krediet faciliteit was ingedekt door middel van een IRS-contract, dat eveneens ten einde kwam op 31 juli 2023. Hierdoor was een groter deel van de opgenomen kredietfaciliteiten onderhevig aan stijgende rentevoeten. Daarnaast heeft de Vennootschap IRS-contracten (Interest Rate Swap) ter waarde van \u20ac 30,0 miljoen afgewikkeld en verpakt in nieuwe IRS-contracten (hierna \u2018blend & extend\u2019) met een looptijd tussen drie (3) en vijf (5) jaar. Deze IRS-contracten hebben een hogere gemiddelde rentevoet dan de voorgaande IRS-contracten en hebben een invloed in het huidige boekjaar voor een periode van twee (2) maanden. In het huidige boekjaar heeft de Vennootschap, als gevolg van de stijgende rentevoeten, een financi\u00eble opbrengst verwerkt op de IRS-contracten die de Vennootschap heeft afgesloten. Deze opbrengst wordt gepresenteerd onder de netto-interestkosten in de geconsolideerde winst- en verliesrekening. De daling van de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten is een gevolg van een daling van de positieve marktwaarde van de interest rate swaps die conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019 niet als cash-flow hedging instrument kunnen geklasseerd worden. Deze daling bedraagt \u20ac -1,9 miljoen, terwijl vorig boekjaar de rentevoeten op de financi\u00eble markten begonnen te stijgen en de, op dat moment, negatieve marktwaarde zelfs de omslag maakte van een negatieve naar een positieve marktwaarde van de interest rate swaps. Zoals hierboven aangehaald heeft de Vennootschap een blend & extend uitgevoerd voor IRS-contracten ter waarde van \u20ac 30,0 miljoen. De positieve marktwaarde van deze IRS-contracten werd als gevolg van deze blend & extend gerecycleerd in de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 2,22% inclusief bankmarges voor 2023, ten opzichte van 1,85% in vorig boekjaar.Netto intrestkosten opgedeeld volgens de vervaldatum van de kredietlijn(\u20ac duizenden)2023 2022Netto-intrestkosten op langlopende financi\u00eble schulden -676 -1.390Netto-intrestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden -1.162 -185TOTAAL NETTO\ue610INTRESTKOSTEN -1.838 -1.575Netto-interestkosten van financi\u00eble schulden met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar en die niet vervallen binnen het jaar, worden gepresenteerd onder de netto-interestkosten op langlopende financi\u00eble schulden. Indien de financi\u00eble schulden, met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar, binnen het jaar vervallen, dan worden de kosten vanaf het moment van de gewijzigde presentatie verwerkt onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden. Aangezien alle financi\u00eble schulden op vervaldatum kwamen op 31 juli 2024, zijn de interestkosten voor de periode van 1 augustus 2023 tem 31 december 2023 gepresenteerd onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden. Financi\u00eble schulden met een originele looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar worden steeds gepresenteerd onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden.De gemiddelde interestvoet voor langlopende financi\u00eble schulden bedraagt 1,74% inclusief bankmarges voor 2023 (1,85% voor 2022), en 2,69% inclusief bankmarges voor de kortlopende financi\u00eble schulden (1,97% voor 2022). De (hypothetische) toekomstige cash outflow voor boekjaar 2024 bedraagt circa \u20ac 3,1 miljoen (\u20ac 1,5 miljoen in 2023).Voor boekjaar 2023 heeft een (hypothetische) stijging of daling van de rentetarieven met 1% een effect van \u20ac 0,1 miljoen op het EPRA resultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__77": {
"value": "Toelichting 9 Financieel resultaat(\u20ac duizenden)2023 2022Financi\u00eble opbrengsten 1 2Netto-intrestkosten -1.838 -1.575\u2022 Interestopbrengsten uit IRS-contracten 1.361 77\u2022 Interestkosten uit IRS-contracten -2 -468\u2022 Intrestkosten met vaste interestvoet -152 -152\u2022 Intrestkosten met variabele interestvoet -3.032 -1.017\u2022 Overige interestkosten -13 -15Andere financi\u00eble kosten -3 -3Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten -1.891 3.403TOTAAL FINANCIEEL RESULTAAT -3.731 1.827Het financieel resultaat (excl. variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten) bedraagt \u20ac -1,8 miljoen voor boekjaar 2023 en is met \u20ac -0,2 miljoen gedaald ten opzichte van vorig boekjaar. De daling van het financieel resultaat (excl. variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten) is het gevolg van een kredietlijn ter waarde van \u20ac 15,0 miljoen die op 31 juli 2023 ten einde kwam. Deze krediet faciliteit was ingedekt door middel van een IRS-contract, dat eveneens ten einde kwam op 31 juli 2023. Hierdoor was een groter deel van de opgenomen kredietfaciliteiten onderhevig aan stijgende rentevoeten. Daarnaast heeft de Vennootschap IRS-contracten (Interest Rate Swap) ter waarde van \u20ac 30,0 miljoen afgewikkeld en verpakt in nieuwe IRS-contracten (hierna \u2018blend & extend\u2019) met een looptijd tussen drie (3) en vijf (5) jaar. Deze IRS-contracten hebben een hogere gemiddelde rentevoet dan de voorgaande IRS-contracten en hebben een invloed in het huidige boekjaar voor een periode van twee (2) maanden. In het huidige boekjaar heeft de Vennootschap, als gevolg van de stijgende rentevoeten, een financi\u00eble opbrengst verwerkt op de IRS-contracten die de Vennootschap heeft afgesloten. Deze opbrengst wordt gepresenteerd onder de netto-interestkosten in de geconsolideerde winst- en verliesrekening. De daling van de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten is een gevolg van een daling van de positieve marktwaarde van de interest rate swaps die conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019 niet als cash-flow hedging instrument kunnen geklasseerd worden. Deze daling bedraagt \u20ac -1,9 miljoen, terwijl vorig boekjaar de rentevoeten op de financi\u00eble markten begonnen te stijgen en de, op dat moment, negatieve marktwaarde zelfs de omslag maakte van een negatieve naar een positieve marktwaarde van de interest rate swaps. Zoals hierboven aangehaald heeft de Vennootschap een blend & extend uitgevoerd voor IRS-contracten ter waarde van \u20ac 30,0 miljoen. De positieve marktwaarde van deze IRS-contracten werd als gevolg van deze blend & extend gerecycleerd in de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten.De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 2,22% inclusief bankmarges voor 2023, ten opzichte van 1,85% in vorig boekjaar.Netto intrestkosten opgedeeld volgens de vervaldatum van de kredietlijn(\u20ac duizenden)2023 2022Netto-intrestkosten op langlopende financi\u00eble schulden -676 -1.390Netto-intrestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden -1.162 -185TOTAAL NETTO\ue610INTRESTKOSTEN -1.838 -1.575Netto-interestkosten van financi\u00eble schulden met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar en die niet vervallen binnen het jaar, worden gepresenteerd onder de netto-interestkosten op langlopende financi\u00eble schulden. Indien de financi\u00eble schulden, met een originele looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar, binnen het jaar vervallen, dan worden de kosten vanaf het moment van de gewijzigde presentatie verwerkt onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden. Aangezien alle financi\u00eble schulden op vervaldatum kwamen op 31 juli 2024, zijn de interestkosten voor de periode van 1 augustus 2023 tem 31 december 2023 gepresenteerd onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden. Financi\u00eble schulden met een originele looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar worden steeds gepresenteerd onder de netto-interestkosten op kortlopende financi\u00eble schulden.De gemiddelde interestvoet voor langlopende financi\u00eble schulden bedraagt 1,74% inclusief bankmarges voor 2023 (1,85% voor 2022), en 2,69% inclusief bankmarges voor de kortlopende financi\u00eble schulden (1,97% voor 2022). De (hypothetische) toekomstige cash outflow voor boekjaar 2024 bedraagt circa \u20ac 3,1 miljoen (\u20ac 1,5 miljoen in 2023).Voor boekjaar 2023 heeft een (hypothetische) stijging of daling van de rentetarieven met 1% een effect van \u20ac 0,1 miljoen op het EPRA resultaat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__83": {
"value": "Toelichting 10 Belastingen op het resultaat(\u20ac duizenden)2023 2022Vennootschapsbelasting -40 -20Vennootschapsbelasting voorgaande periode -2 16Uitgestelde belastingen perimetervennootschappen -52 -82TOTAAL BELASTINGEN -94 -86Met de GVV-Wet (voorheen het KB van 7 december 2010 en het KB van 10 april 1995) heeft de wetgever een voordelig fiscaal statuut gegeven aan de GVV\u2019s. Indien een vennootschap overstapt naar het statuut van GVV, of indien een (gewone) vennootschap fuseert met een GVV, moet zij een \u00e9\u00e9nmalige belasting betalen (exit tax). Daarna is de GVV enkel nog onderworpen aan belastingen op heel specifieke bestanddelen, zoals op verworpen uitgaven. Op het gros van de winst die voortkomt uit verhuringen en meerwaarden op verkopen van vastgoedbeleggingen wordt geen vennootschapsbelasting betaald. Het tarief van de exit taks bedraagt 15,0% sinds 1 januari 2020 en is van toepassing op de toekomstige acquisities van vastgoed-vennootschappen. De vennootschapsbelasting stijgt ten opzichte van vorig boekjaar als gevolg van een fiscale wijziging waardoor de abonnementstaks (ICB-tax) slechts 20% aftrekbaar is vanaf boekjaar 2023 (voorheen was deze abonnementstaks nog voor 100% aftrekbaar). De uitgestelde belastingen hebben betrekking op de herwaardering van de vastgoedbeleggingen. De daling ten opzichte van vorig boekjaar is het gevolg van de daling van de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen aangehouden door de perimetervennootschap EuroInvest Retail Properties NV.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__82": {
"value": "Toelichting 10 Belastingen op het resultaat(\u20ac duizenden)2023 2022Vennootschapsbelasting -40 -20Vennootschapsbelasting voorgaande periode -2 16Uitgestelde belastingen perimetervennootschappen -52 -82TOTAAL BELASTINGEN -94 -86Met de GVV-Wet (voorheen het KB van 7 december 2010 en het KB van 10 april 1995) heeft de wetgever een voordelig fiscaal statuut gegeven aan de GVV\u2019s. Indien een vennootschap overstapt naar het statuut van GVV, of indien een (gewone) vennootschap fuseert met een GVV, moet zij een \u00e9\u00e9nmalige belasting betalen (exit tax). Daarna is de GVV enkel nog onderworpen aan belastingen op heel specifieke bestanddelen, zoals op verworpen uitgaven. Op het gros van de winst die voortkomt uit verhuringen en meerwaarden op verkopen van vastgoedbeleggingen wordt geen vennootschapsbelasting betaald. Het tarief van de exit taks bedraagt 15,0% sinds 1 januari 2020 en is van toepassing op de toekomstige acquisities van vastgoed-vennootschappen. De vennootschapsbelasting stijgt ten opzichte van vorig boekjaar als gevolg van een fiscale wijziging waardoor de abonnementstaks (ICB-tax) slechts 20% aftrekbaar is vanaf boekjaar 2023 (voorheen was deze abonnementstaks nog voor 100% aftrekbaar). De uitgestelde belastingen hebben betrekking op de herwaardering van de vastgoedbeleggingen. De daling ten opzichte van vorig boekjaar is het gevolg van de daling van de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen aangehouden door de perimetervennootschap EuroInvest Retail Properties NV.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__81": {
"value": "Toelichting 10 Belastingen op het resultaat(\u20ac duizenden)2023 2022Vennootschapsbelasting -40 -20Vennootschapsbelasting voorgaande periode -2 16Uitgestelde belastingen perimetervennootschappen -52 -82TOTAAL BELASTINGEN -94 -86Met de GVV-Wet (voorheen het KB van 7 december 2010 en het KB van 10 april 1995) heeft de wetgever een voordelig fiscaal statuut gegeven aan de GVV\u2019s. Indien een vennootschap overstapt naar het statuut van GVV, of indien een (gewone) vennootschap fuseert met een GVV, moet zij een \u00e9\u00e9nmalige belasting betalen (exit tax). Daarna is de GVV enkel nog onderworpen aan belastingen op heel specifieke bestanddelen, zoals op verworpen uitgaven. Op het gros van de winst die voortkomt uit verhuringen en meerwaarden op verkopen van vastgoedbeleggingen wordt geen vennootschapsbelasting betaald. Het tarief van de exit taks bedraagt 15,0% sinds 1 januari 2020 en is van toepassing op de toekomstige acquisities van vastgoed-vennootschappen. De vennootschapsbelasting stijgt ten opzichte van vorig boekjaar als gevolg van een fiscale wijziging waardoor de abonnementstaks (ICB-tax) slechts 20% aftrekbaar is vanaf boekjaar 2023 (voorheen was deze abonnementstaks nog voor 100% aftrekbaar). De uitgestelde belastingen hebben betrekking op de herwaardering van de vastgoedbeleggingen. De daling ten opzichte van vorig boekjaar is het gevolg van de daling van de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen aangehouden door de perimetervennootschap EuroInvest Retail Properties NV.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__87": {
"value": "2.3",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"s8_notes__5__86": {
"value": "2.3",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersPerShare",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"s8_notes__5__84": {
"value": "Toelichting 11 Aantal aandelen en resultaat per aandeelBewegingen van het aantal aandelen(\u20ac duizenden)2023 2022Aantal aandelen bij het begin van het boekjaar 5.078.525 5.078.525Aantal aandelen per einde van het boekjaar 5.078.525 5.078.525Aantal dividendgerechtigde aandelen 5.078.525 5.078.525Aanpassingen voor de berekening van het verwaterd resultaat per aandeel 0 0Gewogen gemiddeld aantal aandelen voor de berekening van het verwaterd resultaat per aandeel 5.078.525 5.078.525Bepaling van het bedrag van verplichte dividenduitkeringHet bedrag dat vatbaar is voor uitkering is bepaald conform art 13 \u00a71, zesde lid van het GVV-KB en Hoofdstuk 4 van bijlage C van het GVV-KB. De GVV dient ten minste het positieve verschil tussen de volgende bedragen uit te keren als vergoeding van het kapitaal: \u2022 80% van het bedrag bepaald volgens het in Hoofdstuk III van Bijlage C (GVV-KB) opgenomen schema; en \u2022 de nettovermindering, tijdens het boekjaar, van de schuldenlast van de openbare GVV. Deze berekening gebeurt op basis van de enkelvoudige jaarrekening van Vastned Belgium NV.(\u20ac duizenden)2023 2022NETTORESULTAAT VOLGENS ENKELVOUDIGE JAARREKENING 11.289 14.491Aan te passen niet-kasstroomverrichtingen begrepen in het nettoresultaat:\u2022 Afschrijvingen 156 144\u2022 Waardeverminderingen 122 91\u2022 Terugneming van waardeverminderingen -60 -116\u2022 Andere niet-monetaire bestanddelen * 1.651 -3.753\u2022 Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen -5 0\u2022 Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen 1.348 2.396GECORRIGEERD RESULTAAT \ue60dA\ue60c 14.501 13.253+/- Gedurende het boekjaar gerealiseerde meer- en minderwaarden op vastgoed** -633 0NETTO\ue610MINDERWAARDEN BIJ REALISATIE VAN VASTGOED NIET VRIJGESTELD VAN DE VERPLICHTE UITKERING \ue60dB\ue60c -633 0GECORRIGEERD RESULTAAT VOOR UITKERINGSPLICHT 13.868 13.253VERPLICHTE UITKERING: \ue612\ue614% 11.094 10.602Netto vermindering schuldenlast -2.549 -1.872NETTOBEDRAG MINIMAAL UIT TE KEREN 8.545 8.730EPRA Resultaat (enkelvoudige jaarrekening) 14.282 13.134EPRA Resultaat (geconsolideerde jaarrekening) 14.282 13.134* Deze post omvat eveneens de variaties in de re\u00eble waarde van de deelnemingen in de perimetervennootschappen. De re\u00eble waarde van een deelneming in perimetervennootschappen wordt bepaald door het herwaarderen van de vastgoedbeleggingen die worden aangehouden door de perimetervennootschappen. Dit betreft een niet-kasstroomverrrichting en wordt bijgevolg gecorrigeerd.** Deze post omvat de (historische) minderwaarde ten opzichte van de aanschaffingswaarde vermeerderd met de geactiveerde investeringskosten van de verkoop van het pand te Mons (Bergen).De andere niet-monetaire bestanddelen bevatten de volgende componenten: het ander portefeuilleresultaat uit de enkelvoudige jaarrekening, de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten en de variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa (deelneming in de perimetervennootschappen).Het EPRA resultaat, gebaseerd op de enkelvoudige jaar rekening van Vastned Belgium NV, bedraagt \u20ac 14,3 miljoen in 2023 ten opzichte van \u20ac 13,1 miljoen in 2022. Op basis van de GVV-wetgeving is Vastned Belgium verplicht om een dividend uit te keren van \u20ac 8,5 miljoen . De raad van bestuur van Vastned Belgium stelt een brutodividend van \u20ac 2,30 per aandeel voor. Dit komt neer op een totale dividenduitkering van \u20ac 11,7 miljoen.Berekening van het resultaat per aandeel(\u20ac per aandeel)2023 2022Gewoon nettoresultaat 2,22 2,85Verwaterd nettoresultaat 2,22 2,85EPRA Resultaat (enkelvoudige jaarrekening) 2,81 2,59EPRA Resultaat (geconsolideerde jaarrekening) 2,81 2,59Voorgesteld dividend per aandeelVastned Belgium stelt voor het boekjaar 2023 een bruto-dividend van \u20ac 2,30 per aandeel voor. Hierbij is rekening gehouden met de minimaal vereiste uitkering op grond van de GVV-regelgeving. Daarnaast is het uitkerings-percentage in lijn met dat van andere GVV\u2019s. Het voorstel komt, op basis van de slotkoers van \u20ac 30,80 per aandeel op 31 december 2023, overeen met een brutodividend-rendement van 7,5%. Het voorgestelde dividend zal op 24 april 2024 voorgelegd worden aan de Algemene Vergadering van Aandeel-houders. De dividenduitkering werd, conform IAS 10, niet opgenomen als verplichting en heeft geen effect op de winstbelasting.2023 2022Dividend per aandeel (\u20ac) 2,30 2,25Vergoeding van het kapitaal (\u20ac duizenden) 11.681 11.427Dividenduitkering uitgedrukt in procent van het gecorrigeerd resultaat voor uitkeringsplicht (%) 84% 86%Bepaling van het bedrag conform artikel 7:212 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingenHet bedrag als bedoeld in artikel 7:212 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, van het gestort kapitaal of als dit bedrag hoger ligt, van het opgevraagd kapitaal, verhoogd met al de reserves die volgens de wet of de statuten niet verdeeld mogen worden, is bepaald in Hoofdstuk 4 van bijlage C van het GVV-KB van 13 juli 2014.Deze berekening gebeurt op basis van de enkelvoudige jaarrekening van Vastned Belgium NV.(\u20ac duizenden)2023 2022Niet-uitkeerbare elementen van het eigen vermogen voor resultaatverdelingGestort kapitaal 97.213 97.213Volgens de statuten niet-beschikbare uitgiftepremies 4.183 4.183Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van het vastgoed 102.122 103.810Reserve voor het saldo van variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding 2.596 -807Andere reserves 8.007 8.365Resultaat van het boekjaar dat conform Hoofdstuk I van bijlage C van het KB van 13 juni 2014 aan de niet-uitkeerbare reserves dient toegewezen te wordenPortefeuilleresultaat -1.256 -2.303Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva* -1.737 3.660TOTAAL EIGEN VERMOGEN DAT NIET UITKEERBAAR IS 211.128 214.121EIGEN VERMOGEN 231.894 232.032Geplande dividenduitkering 11.681 11.427Aantal aandelen (in eenheden) 5.078.525 5.078.525Brutodividend per aandeel (\u20ac) 2,30 2,30EIGEN VERMOGEN NA DIVIDENDUITKERING 220.213 220.605OVERBLIJVENDE RESERVE NA UITKERING 9.085 6.484* Omvat zowel de herwaardering van de toegelaten afdekkingsinstrumenten als de herwaardering van de perimetervennootschappen. De variaties in de re\u00eble waarde van de deelnemingen in de perimetervennootschappen worden aanzien als niet-uitkeerbare reserves, waardoor deze gecorrigeerd dienen te worden bij de bepaling van het bedrag dat conform artikel 7:212 van het Wetboek van venootschappen en verenigingen mag uitgekeerd worden. De re\u00eble waarde van een deelneming in perimetervennootschappen wordt bepaald door het herwaarderen van de vastgoedbeleggingen die worden aangehouden door de perimetervennootschappen..Aangezien de Vennootschap niet het volledige EPRA resultaat zal uitkeren, zullen de reserves na uitkering van het dividend met \u20ac 2,6 miljoen toenemen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__85": {
"value": "Voorgesteld dividend per aandeelVastned Belgium stelt voor het boekjaar 2023 een bruto-dividend van \u20ac 2,30 per aandeel voor. Hierbij is rekening gehouden met de minimaal vereiste uitkering op grond van de GVV-regelgeving. Daarnaast is het uitkerings-percentage in lijn met dat van andere GVV\u2019s. Het voorstel komt, op basis van de slotkoers van \u20ac 30,80 per aandeel op 31 december 2023, overeen met een brutodividend-rendement van 7,5%. Het voorgestelde dividend zal op 24 april 2024 voorgelegd worden aan de Algemene Vergadering van Aandeel-houders. De dividenduitkering werd, conform IAS 10, niet opgenomen als verplichting en heeft geen effect op de winstbelasting.2023 2022Dividend per aandeel (\u20ac) 2,30 2,25Vergoeding van het kapitaal (\u20ac duizenden) 11.681 11.427Dividenduitkering uitgedrukt in procent van het gecorrigeerd resultaat voor uitkeringsplicht (%) 84% 86%",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__89": {
"value": "Toelichting 12 Vaste activaVastgoedbeleggingenInvesterings- en herwaarderingstabel2023 2022(\u20ac duizenden)Vlaanderen Walloni\u00eb Brussel Totaal Vlaanderen Walloni\u00eb Brussel TotaalBALANS OP \ue60e JANUARI 225.748 28.211 58.630 312.589 226.992 28.533 59.018 314.543Investeringen in bestaande vastgoedbeleggingen 130 8 38 176 45 0 0 45Herclassificatie naar activa bestemd voor verkoop -1.190 -584 0 -1.774 0 0 0 0Verkopen van vastgoedbeleggingen 0 -345 0 -345 0 0 0 0Gebruiksrechten (IFRS 16) 41 12 0 53 28 8 0 36Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen -866 -45 -207 -1.118 -1.317 -330 -388 -2.035BALANS OP \ue60f\ue60e DECEMBER 223.863 27.257 58.461 309.581 225.748 28.211 58.630 312.589Overige informatieInvesteringswaarde van het vastgoed 229.458 27.937 59.922 317.317 231.390 28.915 60.097 320.402Op 31 december 2023 bedraagt de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (incl. IFRS 16 gebruiksrechten) van Vastned Belgium \u20ac 309,6 miljoen (\u20ac 312,6 miljoen). Deze daling (\u20ac -3,0 miljoen) is het gecombineerde effect van: \u2022 Herclassificatie van vastgoedbeleggingen naar activa bestemd voor verkoop (\u20ac -1,7 miljoen). Deze activa hebben betrekking op een solitaire baanwinkel gelegen op de Brusselsesteenweg 41 te Aalst en parkings gelegen in Namen. \u2022 Afname in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen (\u20ac -1,1 miljoen). Als gevolg van de renteverhogingen door de Europese Centrale Bank hebben de onafhankelijke vastgoeddeskundigen de kapitalisatie-voeten van verschillende winkelpanden verhoogd. Vastned Belgium kan de daling in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen deels tenietdoen door het afsluiten van huurovereenkomsten boven de door onafhankelijke vastgoeddeskundigen bepaalde markt-huurprijzen. \u2022 Desinvestering (\u20ac -0,4 miljoen) van een niet-strategische winkelpand te Mons (Bergen). \u2022 Investeringen (\u20ac 0,2 miljoen) in de bestaande vastgoedbeleggingen.De vastgoedbeleggingen werden op 31 december 2023 door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen gewaardeerd op \u20ac 317,1 miljoen (investeringswaarde). De re\u00eble waarde is de investeringswaarde verminderd met de hypothetische mutatierechten en -kosten die dienen betaald te worden bij een eventuele toekomstige verkoop. Het verschil in de investeringswaarde van \u20ac 0,2 miljoen met de bovenstaande tabel is te verklaren door de waarde van de IFRS 16 gebruiks rechten.Voor de verdere verklaring van de variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen wordt verwezen naar \u2018Toelichting 7 Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed-beleggingen\u2019.Op 31 december 2023 zijn er geen vastgoedbeleggingen hypothecair tot zekerheid verstrekt voor opgenomen leningen en kredietfaciliteiten bij financi\u00eble instellingen.IFRS 13IFRS 13 \u2018Fair value measurement\u2019 introduceert een uniform raamwerk voor waardering tegen re\u00eble waarde en informatieverschaffing over waardering tegen re\u00eble waarde waar deze waarderingsgrondslag op grond van andere IFRS-standaarden verplicht of toegestaan is. Daarbij wordt de re\u00eble waarde specifiek gedefinieerd als de prijs die zou worden ontvangen bij de verkoop van een actief of die betaald zou moeten worden bij het overdragen van een verplichting in een ordelijke transactie tussen marktpartijen op de waarderingsdatum. Vastgoedbeleggingen worden gewaardeerd aan re\u00eble waarde in overeenstemming met IAS 40 \u2018Vastgoed-beleggingen\u2019. De re\u00eble waarde is vastgesteld op basis van \u00e9\u00e9n van de volgende niveaus van de hi\u00ebrarchie: \u2022 Niveau 1: Officieel genoteerde (niet-aangepaste) marktprijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt. \u2022 Niveau 2: de re\u00eble waarde van activa of verplichtingen die niet verhandeld worden op een actieve markt, wordt bepaald aan de hand van waardebepalingstechnieken. Deze technieken maken zoveel mogelijk gebruik van waarneembare marktgegevens, wanneer beschikbaar, en steunen zo weinig mogelijk op entiteit-specifieke schattingen. \u2022 Niveau 3: Activa en passiva waarvan de re\u00eble waarde wordt bepaald met waarderingstechnieken waarvan sommige parameters berusten op niet-waarneembare marktgegevens.Vastgoedbeleggingen worden gewaardeerd aan re\u00eble waarde volgens niveau 3.Waardering van vastgoedbeleggingenVastgoedbeleggingen van de Vennootschap worden op kwartaalbasis gewaardeerd aan re\u00eble waarde door een onafhankelijke vastgoeddeskundige. De re\u00eble waarde is gebaseerd op de investeringswaarde (gecorrigeerd voor 2,5% aankoopkosten zoals beschreven in de \u2018Grondslagen voor de financi\u00eble verslaggeving \u2013 Vastgoedbeleggingen\u2019), wat wil zeggen de prijs die zou worden ontvangen om een vastgoedbelegging te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde marktdeelnemers op de waarderingsdatum.Wanneer geen actuele marktprijzen in een actieve markt beschikbaar zijn, komen de waarderingen tot stand op basis van een bruto rendementsberekening, waarbij de bruto markthuren worden gekapitaliseerd. Deze bekomen waarderingen worden gecorrigeerd met de geactualiseerde waarde (NPV) van het verschil tussen de huidige actuele huur en de geschatte huurwaarde op datum van de evaluatie en dit voor de periode tot aan de volgende opzegmogelijkheid van de lopende huurcontracten.Huurkortingen en huurvrije perioden worden eveneens in rekening gebracht. Voor gebouwen die gedeeltelijk of volledig beschikbaar zijn (leegstand), wordt de waardering berekend aan de hand van de geschatte huurwaarde, met afhouding van de leegstand en de kosten (verhuurkosten, publiciteitskosten, enz.) voor de leegstaande delen.De gehanteerde rendementen zijn specifiek voor het type vastgoed, de locatie, de staat van onderhoud en de verhuurbaarheid van ieder pand. De basis voor de bepaling van de rendementen wordt gevormd door vergelijkbare transacties, aangevuld met markt- en gebouwspecifieke kennis. Bij de waardebepaling is ook rekening gehouden met vergelijkbare transacties in de markt.De rendementen beschreven in het vastgoedverslag worden berekend door de (theoretische) brutohuur van het vastgoed te delen door de re\u00eble waarde van de vastgoed-beleggingen en worden uitgedrukt in een percentage. Het gemiddelde bruto rendement bij volledige verhuring van de totale vastgoedportefeuille per 31 december 2023 bedraagt 6,20% (6,05% op 31 december 2022).Er worden per pand, per huurder en per leegstaande ruimte veronderstellingen gemaakt van de kans op (her)verhuur, aantal maanden leegstand, incentives en verhuurkosten.De meest belangrijke hypothese met betrekking tot de waardering van de vastgoedbeleggingen zijn (exclusief de activa bestemd voor verkoop):31.12.23 31.12.22Binnenstedelijk vastgoed Baanwinkels & retailparken Binnenstedelijk vastgoed Baanwinkels & retailparkenGewogen Gewogen Gewogen Gewogen Vorkgemiddelde Vorkgemiddelde Vorkgemiddelde VorkgemiddeldeBrutomarkthuur per m\u00b2 (\u20ac) 18 - 1.903 378 97 - 278 149 28 - 1.827 373 94 - 265 140Vlaanderen 28 - 1.903 416 99 - 278 152 28 - 1.827 396 94 - 265 143Walloni\u00eb 18 - 1.312 303 97 - 231 137 65 - 1.252 338 99 - 215 130Brussel 87 - 801 310 N/A N/A 84 - 799 329 N/A N/ABrutorendement (%)* 3,6% - 10,5% 5,9% 5,8% - 9,0% 7,2% 3,6% - 10,5% 5,7% 5,3% - 9,0% 6,9%Vlaanderen 3,6% - 8,8% 6,2% 5,8% - 7,6% 6,9% 3,6% - 9,2% 5,9% 5,3% - 9,0% 6,7%Walloni\u00eb 6,3% - 10,5% 6,7% 6,9% - 9,0% 8,9% 5,5% - 10,5% 7,3% 6,4% - 8,9% 8,4%Brussel 5,1% - 8,7% 4,7% N/A N/A 4,4% - 8,3% 5,0% N/A N/ANettorendement (%)* 3,3% - 9,1% 5,4% 5,0 % - 8,3% 6,3% 3,3% - 8,9% 5,2% 4,8% - 8,2% 6,3%Vlaanderen 3,3% - 8,1% 5,7% 5,0% - 6,6% 6,1% 3,3% -8,4% 5,4% 4,8% - 8,2% 6,1%Walloni\u00eb 5,4% - 9,1% 5,7% 6,4% - 8,3% 7,7% 4,7% - 8,9% 6,2% 5,8% - 8,1% 7,7%Brussel 4,7% - 8,1% 4,3% N/A N/A 4,0% - 7,5% 5,0% N/A N/AGeschatte huurwaarde (GHW) 1.800 - 950.000 156.888 32.500 - 255.000 109.805 6.500 - 900.000 151.023 30.000 - 250.000 104.716Vlaanderen 10.500 - 950.000 162.481 32.500 - 255.000 125.310 9.400 - 900.000 155.620 32.000 - 250.000 118.574Walloni\u00eb 1.800 - 175.000 61.135 32.500 - 103.000 65.677 6.500 - 175.000 64.389 30.000 - 103.000 60.975Brussel 42.000 - 650.000 279.955 N/A N/A 42.000 - 650.000 267.000 N/A N/ALange termijn leegstandshypothese (maanden) 3 - 24 3 tot 24 3 - 24 3 tot 24 6 - 24 6 tot 24 3 - 18 3 tot 18Vlaanderen 3 - 24 3 tot 24 3 - 24 3 tot 24 6 - 24 6 tot 24 3 - 18 3 tot 18Walloni\u00eb 3 - 24 3 tot 24 3 - 24 3 tot 24 6 - 24 6 tot 24 3 - 18 3 tot 18Brussel 3 - 24 3 tot 24 3 - 24 N/A 6 - 24 6 tot 24 3 - 18 N/AKapitalisatiefactor (yield) 3,5% - 8,5% 5,2% 5,9% - 7,5% 6,1% 3,5% - 8,5% 4,9% 5,5% - 7,5% 6,0%Vlaanderen 3,5% - 6,5% 5,1% 5,9% - 6,8% 6,0% 3,5% - 6,5% 4,9% 5,5% - 6,8% 5,9%Walloni\u00eb 5,7% - 8,5% 6,3% 6,0% - 7,5% 6,7% 4,8% - 8,5% 5,8% 5,9% - 7,5% 6,6%Brussel 4,7% - 7,0% 5,1% N/A N/A 4,1% - 7,0% 4,8% N/A N/A* Voor de bepaling van het brutorendement en het nettorendement werden de outliers; als gevolg van tijdelijke (pop-up) overeenkomsten en erfpachtovereenkomsten buiten beschouwing gelaten aangezien deze outliers de vork significant vertekenen.31.12.2023 31.12.2022Binnenstedelijk Baanwinkels & Binnenstedelijk Baanwinkels & vastgoedretailparkenvastgoedretailparkenTotaal verhuurbare oppervlakte (m\u00b2) 35.158 40.007 35.309 40.777 Vlaanderen 22.781 32.808 22.781 33.578 Walloni\u00eb 3.529 7.199 3.680 7.199 Brussel 8.848 N/A 8.848 N/ALeegstandspercentage (%)* 0,2% 0,0% 0,7% 0,0%* Het leegstandspercentage wordt berekend op ieder individueel segment en wijkt bijgevolg af van het leegstandspercentage op de totale vastgoedportefeuille.In geval van een hypothetische negatieve aanpassing van het rendement dat gebruikt wordt door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen bij de waardering van de vastgoed-portefeuille van de Vennootschap (yield of kapitalisatie-voet) met 1,0% (van 6,20% naar 7,20% gemiddeld), zou de re\u00eble waarde van het vastgoed dalen met \u20ac -43,0 miljoen of -13,9%. Hierdoor zou de schuldgraad van de Vennootschap stijgen met 4,0% tot 29,3%. In het omgekeerde geval van een hypothetische positieve aanpassing van dit gebruikte rendement met 1,0% (van 6,20% naar gemiddeld 5,20%), zou de re\u00eble waarde van het vastgoed toenemen met \u20ac 59,5 miljoen of 19,2%. Hierdoor zou de schuldgraad van de Vennootschap dalen met -4,0% tot 21,3%. In geval van een hypothetische daling van de lopende huren van de Vennootschap (bij gelijkblijvend markt-rendement) met \u20ac -1,0 miljoen (van \u20ac 19,2 miljoen naar \u20ac 18,2 miljoen), zou de re\u00eble waarde van de vastgoed-portefeuille dalen met \u20ac -16,1 miljoen of -5,2%. Hierdoor zou de schuldgraad van de Vennootschap stijgen met 1,4% tot 26,7%.In het omgekeerde geval van een hypothetische stijging van de lopende huren van de Vennootschap (bij gelijkblijvend marktrendement) met \u20ac 1,0 miljoen (van \u20ac 19,2 miljoen naar \u20ac 20,2 miljoen), zou de re\u00eble waarde vande vastgoedportefeuille toenemen met \u20ac 16,1 miljoen of 5,2%. Hierdoor zou de schuldgraad van de Vennootschap dalen met -1,2% tot 24,1%.Er bestaat een correlatie tussen de evoluties van de lopende huren en de rendementen die gehanteerd worden in de schattingen van de vastgoedbeleggingen. Deze correlatie is buiten beschouwing gelaten in bovenstaande sensitiviteitsanalyse.Waarderingsproces voor vastgoedbeleggingenVastgoedbeleggingen worden in de boekhouding opgenomen op basis van schattingsverslagen opgesteld door onafhankelijke vastgoeddeskundigen. Deze verslagen zijn gebaseerd op informatie die door de Vennootschap aangeleverd wordt en op de door de onafhankelijke vastgoed deskundigen gehanteerde assumpties en waarderings modellen. \u2022 Informatie die door de Vennootschap aangeleverd wordt omvat lopende huren, termijnen en voorwaarden van huurovereenkomsten, service lasten, investeringen, enz. Deze informatie is afkomstig van het financieel en beheerssysteem van de Vennootschap en is onderworpen aan het algemeen geldende controle-systeem van de Vennootschap. \u2022 De door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen gehanteerde assumpties en waarderingsmodellen hebben voornamelijk betrekking op de marktsituatie, zoals rendementen en discontovoeten. Ze zijn gebaseerd op hun professionele beoordeling en waarnemingen in de markt. Voor een gedetailleerde beschrijving van de methode van waardering toegepast door de onafhankelijke vastgoed-deskundigen wordt verwezen naar het hoofdstuk \u2018Waardering van de portefeuille door de vastgoed-deskundigen\u2019 in het Vastgoedverslag.De informatie die ter beschikking gesteld wordt aan de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, alsook de assumpties en de waarderingsmodellen worden nagekeken door de Property Analyst van de Vennootschap, alsook door de leden van het Executive Committee. Dit houdt een nazicht in van de variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen tijdens de desbetreffende periode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__88": {
"value": "Toelichting 12 Vaste activaVastgoedbeleggingenInvesterings- en herwaarderingstabel2023 2022(\u20ac duizenden)Vlaanderen Walloni\u00eb Brussel Totaal Vlaanderen Walloni\u00eb Brussel TotaalBALANS OP \ue60e JANUARI 225.748 28.211 58.630 312.589 226.992 28.533 59.018 314.543Investeringen in bestaande vastgoedbeleggingen 130 8 38 176 45 0 0 45Herclassificatie naar activa bestemd voor verkoop -1.190 -584 0 -1.774 0 0 0 0Verkopen van vastgoedbeleggingen 0 -345 0 -345 0 0 0 0Gebruiksrechten (IFRS 16) 41 12 0 53 28 8 0 36Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen -866 -45 -207 -1.118 -1.317 -330 -388 -2.035BALANS OP \ue60f\ue60e DECEMBER 223.863 27.257 58.461 309.581 225.748 28.211 58.630 312.589Overige informatieInvesteringswaarde van het vastgoed 229.458 27.937 59.922 317.317 231.390 28.915 60.097 320.402Op 31 december 2023 bedraagt de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen (incl. IFRS 16 gebruiksrechten) van Vastned Belgium \u20ac 309,6 miljoen (\u20ac 312,6 miljoen). Deze daling (\u20ac -3,0 miljoen) is het gecombineerde effect van: \u2022 Herclassificatie van vastgoedbeleggingen naar activa bestemd voor verkoop (\u20ac -1,7 miljoen). Deze activa hebben betrekking op een solitaire baanwinkel gelegen op de Brusselsesteenweg 41 te Aalst en parkings gelegen in Namen. \u2022 Afname in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen (\u20ac -1,1 miljoen). Als gevolg van de renteverhogingen door de Europese Centrale Bank hebben de onafhankelijke vastgoeddeskundigen de kapitalisatie-voeten van verschillende winkelpanden verhoogd. Vastned Belgium kan de daling in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen deels tenietdoen door het afsluiten van huurovereenkomsten boven de door onafhankelijke vastgoeddeskundigen bepaalde markt-huurprijzen. \u2022 Desinvestering (\u20ac -0,4 miljoen) van een niet-strategische winkelpand te Mons (Bergen). \u2022 Investeringen (\u20ac 0,2 miljoen) in de bestaande vastgoedbeleggingen.De vastgoedbeleggingen werden op 31 december 2023 door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen gewaardeerd op \u20ac 317,1 miljoen (investeringswaarde). De re\u00eble waarde is de investeringswaarde verminderd met de hypothetische mutatierechten en -kosten die dienen betaald te worden bij een eventuele toekomstige verkoop. Het verschil in de investeringswaarde van \u20ac 0,2 miljoen met de bovenstaande tabel is te verklaren door de waarde van de IFRS 16 gebruiks rechten.Voor de verdere verklaring van de variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen wordt verwezen naar \u2018Toelichting 7 Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed-beleggingen\u2019.Op 31 december 2023 zijn er geen vastgoedbeleggingen hypothecair tot zekerheid verstrekt voor opgenomen leningen en kredietfaciliteiten bij financi\u00eble instellingen.IFRS 13IFRS 13 \u2018Fair value measurement\u2019 introduceert een uniform raamwerk voor waardering tegen re\u00eble waarde en informatieverschaffing over waardering tegen re\u00eble waarde waar deze waarderingsgrondslag op grond van andere IFRS-standaarden verplicht of toegestaan is. Daarbij wordt de re\u00eble waarde specifiek gedefinieerd als de prijs die zou worden ontvangen bij de verkoop van een actief of die betaald zou moeten worden bij het overdragen van een verplichting in een ordelijke transactie tussen marktpartijen op de waarderingsdatum. Vastgoedbeleggingen worden gewaardeerd aan re\u00eble waarde in overeenstemming met IAS 40 \u2018Vastgoed-beleggingen\u2019. De re\u00eble waarde is vastgesteld op basis van \u00e9\u00e9n van de volgende niveaus van de hi\u00ebrarchie: \u2022 Niveau 1: Officieel genoteerde (niet-aangepaste) marktprijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt. \u2022 Niveau 2: de re\u00eble waarde van activa of verplichtingen die niet verhandeld worden op een actieve markt, wordt bepaald aan de hand van waardebepalingstechnieken. Deze technieken maken zoveel mogelijk gebruik van waarneembare marktgegevens, wanneer beschikbaar, en steunen zo weinig mogelijk op entiteit-specifieke schattingen. \u2022 Niveau 3: Activa en passiva waarvan de re\u00eble waarde wordt bepaald met waarderingstechnieken waarvan sommige parameters berusten op niet-waarneembare marktgegevens.Vastgoedbeleggingen worden gewaardeerd aan re\u00eble waarde volgens niveau 3.Waardering van vastgoedbeleggingenVastgoedbeleggingen van de Vennootschap worden op kwartaalbasis gewaardeerd aan re\u00eble waarde door een onafhankelijke vastgoeddeskundige. De re\u00eble waarde is gebaseerd op de investeringswaarde (gecorrigeerd voor 2,5% aankoopkosten zoals beschreven in de \u2018Grondslagen voor de financi\u00eble verslaggeving \u2013 Vastgoedbeleggingen\u2019), wat wil zeggen de prijs die zou worden ontvangen om een vastgoedbelegging te verkopen in een regelmatige transactie, tussen goed ge\u00efnformeerde marktdeelnemers op de waarderingsdatum.Wanneer geen actuele marktprijzen in een actieve markt beschikbaar zijn, komen de waarderingen tot stand op basis van een bruto rendementsberekening, waarbij de bruto markthuren worden gekapitaliseerd. Deze bekomen waarderingen worden gecorrigeerd met de geactualiseerde waarde (NPV) van het verschil tussen de huidige actuele huur en de geschatte huurwaarde op datum van de evaluatie en dit voor de periode tot aan de volgende opzegmogelijkheid van de lopende huurcontracten.Huurkortingen en huurvrije perioden worden eveneens in rekening gebracht. Voor gebouwen die gedeeltelijk of volledig beschikbaar zijn (leegstand), wordt de waardering berekend aan de hand van de geschatte huurwaarde, met afhouding van de leegstand en de kosten (verhuurkosten, publiciteitskosten, enz.) voor de leegstaande delen.De gehanteerde rendementen zijn specifiek voor het type vastgoed, de locatie, de staat van onderhoud en de verhuurbaarheid van ieder pand. De basis voor de bepaling van de rendementen wordt gevormd door vergelijkbare transacties, aangevuld met markt- en gebouwspecifieke kennis. Bij de waardebepaling is ook rekening gehouden met vergelijkbare transacties in de markt.De rendementen beschreven in het vastgoedverslag worden berekend door de (theoretische) brutohuur van het vastgoed te delen door de re\u00eble waarde van de vastgoed-beleggingen en worden uitgedrukt in een percentage. Het gemiddelde bruto rendement bij volledige verhuring van de totale vastgoedportefeuille per 31 december 2023 bedraagt 6,20% (6,05% op 31 december 2022).Er worden per pand, per huurder en per leegstaande ruimte veronderstellingen gemaakt van de kans op (her)verhuur, aantal maanden leegstand, incentives en verhuurkosten.De meest belangrijke hypothese met betrekking tot de waardering van de vastgoedbeleggingen zijn (exclusief de activa bestemd voor verkoop):31.12.23 31.12.22Binnenstedelijk vastgoed Baanwinkels & retailparken Binnenstedelijk vastgoed Baanwinkels & retailparkenGewogen Gewogen Gewogen Gewogen Vorkgemiddelde Vorkgemiddelde Vorkgemiddelde VorkgemiddeldeBrutomarkthuur per m\u00b2 (\u20ac) 18 - 1.903 378 97 - 278 149 28 - 1.827 373 94 - 265 140Vlaanderen 28 - 1.903 416 99 - 278 152 28 - 1.827 396 94 - 265 143Walloni\u00eb 18 - 1.312 303 97 - 231 137 65 - 1.252 338 99 - 215 130Brussel 87 - 801 310 N/A N/A 84 - 799 329 N/A N/ABrutorendement (%)* 3,6% - 10,5% 5,9% 5,8% - 9,0% 7,2% 3,6% - 10,5% 5,7% 5,3% - 9,0% 6,9%Vlaanderen 3,6% - 8,8% 6,2% 5,8% - 7,6% 6,9% 3,6% - 9,2% 5,9% 5,3% - 9,0% 6,7%Walloni\u00eb 6,3% - 10,5% 6,7% 6,9% - 9,0% 8,9% 5,5% - 10,5% 7,3% 6,4% - 8,9% 8,4%Brussel 5,1% - 8,7% 4,7% N/A N/A 4,4% - 8,3% 5,0% N/A N/ANettorendement (%)* 3,3% - 9,1% 5,4% 5,0 % - 8,3% 6,3% 3,3% - 8,9% 5,2% 4,8% - 8,2% 6,3%Vlaanderen 3,3% - 8,1% 5,7% 5,0% - 6,6% 6,1% 3,3% -8,4% 5,4% 4,8% - 8,2% 6,1%Walloni\u00eb 5,4% - 9,1% 5,7% 6,4% - 8,3% 7,7% 4,7% - 8,9% 6,2% 5,8% - 8,1% 7,7%Brussel 4,7% - 8,1% 4,3% N/A N/A 4,0% - 7,5% 5,0% N/A N/AGeschatte huurwaarde (GHW) 1.800 - 950.000 156.888 32.500 - 255.000 109.805 6.500 - 900.000 151.023 30.000 - 250.000 104.716Vlaanderen 10.500 - 950.000 162.481 32.500 - 255.000 125.310 9.400 - 900.000 155.620 32.000 - 250.000 118.574Walloni\u00eb 1.800 - 175.000 61.135 32.500 - 103.000 65.677 6.500 - 175.000 64.389 30.000 - 103.000 60.975Brussel 42.000 - 650.000 279.955 N/A N/A 42.000 - 650.000 267.000 N/A N/ALange termijn leegstandshypothese (maanden) 3 - 24 3 tot 24 3 - 24 3 tot 24 6 - 24 6 tot 24 3 - 18 3 tot 18Vlaanderen 3 - 24 3 tot 24 3 - 24 3 tot 24 6 - 24 6 tot 24 3 - 18 3 tot 18Walloni\u00eb 3 - 24 3 tot 24 3 - 24 3 tot 24 6 - 24 6 tot 24 3 - 18 3 tot 18Brussel 3 - 24 3 tot 24 3 - 24 N/A 6 - 24 6 tot 24 3 - 18 N/AKapitalisatiefactor (yield) 3,5% - 8,5% 5,2% 5,9% - 7,5% 6,1% 3,5% - 8,5% 4,9% 5,5% - 7,5% 6,0%Vlaanderen 3,5% - 6,5% 5,1% 5,9% - 6,8% 6,0% 3,5% - 6,5% 4,9% 5,5% - 6,8% 5,9%Walloni\u00eb 5,7% - 8,5% 6,3% 6,0% - 7,5% 6,7% 4,8% - 8,5% 5,8% 5,9% - 7,5% 6,6%Brussel 4,7% - 7,0% 5,1% N/A N/A 4,1% - 7,0% 4,8% N/A N/A* Voor de bepaling van het brutorendement en het nettorendement werden de outliers; als gevolg van tijdelijke (pop-up) overeenkomsten en erfpachtovereenkomsten buiten beschouwing gelaten aangezien deze outliers de vork significant vertekenen.31.12.2023 31.12.2022Binnenstedelijk Baanwinkels & Binnenstedelijk Baanwinkels & vastgoedretailparkenvastgoedretailparkenTotaal verhuurbare oppervlakte (m\u00b2) 35.158 40.007 35.309 40.777 Vlaanderen 22.781 32.808 22.781 33.578 Walloni\u00eb 3.529 7.199 3.680 7.199 Brussel 8.848 N/A 8.848 N/ALeegstandspercentage (%)* 0,2% 0,0% 0,7% 0,0%* Het leegstandspercentage wordt berekend op ieder individueel segment en wijkt bijgevolg af van het leegstandspercentage op de totale vastgoedportefeuille.In geval van een hypothetische negatieve aanpassing van het rendement dat gebruikt wordt door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen bij de waardering van de vastgoed-portefeuille van de Vennootschap (yield of kapitalisatie-voet) met 1,0% (van 6,20% naar 7,20% gemiddeld), zou de re\u00eble waarde van het vastgoed dalen met \u20ac -43,0 miljoen of -13,9%. Hierdoor zou de schuldgraad van de Vennootschap stijgen met 4,0% tot 29,3%. In het omgekeerde geval van een hypothetische positieve aanpassing van dit gebruikte rendement met 1,0% (van 6,20% naar gemiddeld 5,20%), zou de re\u00eble waarde van het vastgoed toenemen met \u20ac 59,5 miljoen of 19,2%. Hierdoor zou de schuldgraad van de Vennootschap dalen met -4,0% tot 21,3%. In geval van een hypothetische daling van de lopende huren van de Vennootschap (bij gelijkblijvend markt-rendement) met \u20ac -1,0 miljoen (van \u20ac 19,2 miljoen naar \u20ac 18,2 miljoen), zou de re\u00eble waarde van de vastgoed-portefeuille dalen met \u20ac -16,1 miljoen of -5,2%. Hierdoor zou de schuldgraad van de Vennootschap stijgen met 1,4% tot 26,7%.In het omgekeerde geval van een hypothetische stijging van de lopende huren van de Vennootschap (bij gelijkblijvend marktrendement) met \u20ac 1,0 miljoen (van \u20ac 19,2 miljoen naar \u20ac 20,2 miljoen), zou de re\u00eble waarde vande vastgoedportefeuille toenemen met \u20ac 16,1 miljoen of 5,2%. Hierdoor zou de schuldgraad van de Vennootschap dalen met -1,2% tot 24,1%.Er bestaat een correlatie tussen de evoluties van de lopende huren en de rendementen die gehanteerd worden in de schattingen van de vastgoedbeleggingen. Deze correlatie is buiten beschouwing gelaten in bovenstaande sensitiviteitsanalyse.Waarderingsproces voor vastgoedbeleggingenVastgoedbeleggingen worden in de boekhouding opgenomen op basis van schattingsverslagen opgesteld door onafhankelijke vastgoeddeskundigen. Deze verslagen zijn gebaseerd op informatie die door de Vennootschap aangeleverd wordt en op de door de onafhankelijke vastgoed deskundigen gehanteerde assumpties en waarderings modellen. \u2022 Informatie die door de Vennootschap aangeleverd wordt omvat lopende huren, termijnen en voorwaarden van huurovereenkomsten, service lasten, investeringen, enz. Deze informatie is afkomstig van het financieel en beheerssysteem van de Vennootschap en is onderworpen aan het algemeen geldende controle-systeem van de Vennootschap. \u2022 De door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen gehanteerde assumpties en waarderingsmodellen hebben voornamelijk betrekking op de marktsituatie, zoals rendementen en discontovoeten. Ze zijn gebaseerd op hun professionele beoordeling en waarnemingen in de markt. Voor een gedetailleerde beschrijving van de methode van waardering toegepast door de onafhankelijke vastgoed-deskundigen wordt verwezen naar het hoofdstuk \u2018Waardering van de portefeuille door de vastgoed-deskundigen\u2019 in het Vastgoedverslag.De informatie die ter beschikking gesteld wordt aan de onafhankelijke vastgoeddeskundigen, alsook de assumpties en de waarderingsmodellen worden nagekeken door de Property Analyst van de Vennootschap, alsook door de leden van het Executive Committee. Dit houdt een nazicht in van de variaties in de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen tijdens de desbetreffende periode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__91": {
"value": "Andere materi\u00eble vaste activa(\u20ac duizenden)2023 2022BALANS OP \ue60e JANUARI 471 545Aanschaffingen 122 9IFRS 16 gebruiksrechten 5 14Buitengebruikstellingen -39 0Afschrijvingen -71 -97BALANS OP \ue60f\ue60e DECEMBER 488 471Andere materi\u00eble vaste activa hebben voornamelijk betrekking op de zonnepanelen (netto boekwaarde van \u20ac 280.000) die de Vennootschap in eigen beheer heeft geplaatst op de baanwinkels gelegen aan de Boomsesteenweg 660-666 in Wilrijk en zonnepanelen die reeds eigendom zijn van Vastned Belgium en die begin 2024 ge\u00efnstalleerd werden. De opgewekte energie wordt voordelig aangeboden aan de huurders van deze units. De Vennootschap ontvangt een subsidie, in de vorm van groenestroomcertificaten ter waarde van \u20ac 250 per 1.000 kWh opgewekte stroom. De investering in zonnepanelen bedroeg \u20ac 0,5 miljoen in 2012 en genereerde in het huidige boekjaar een rendement van 9,42% (10,55% in vorig boekjaar).De inkomsten van de zonnepanelen (subsidie en verkoop van de stroom) worden in de winst- en verliesrekening verwerkt onder de lijn \u2018Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven\u2019.De zonnepanelen worden jaarlijks gewaardeerd door een onafhankelijke vastgoeddeskundige, waarbij de re\u00eble waarde van de zonnepanelen bepaald wordt door de toekomstige gegarandeerde opbrengsten uit groenestroom certificaten, bij een normaal aantal uren zonneschijn, te verdisconteren. De onafhankelijke vastgoeddeskundige houdt eveneens rekening met een normale onderhoudskost voor de bepaling van de re\u00eble waarde. Indien de re\u00eble waarde van de zonnepanelen lager is dan de boekwaarde zal overgegaan worden tot de verwerking van een bijzonder waardeverminderingsverlies.Naast zonnepanelen bestaan de andere materi\u00eble vaste activa uit IFRS 16 gebruiksrechten voor het kantoor (\u20ac 98.000), \u00e9\u00e9n (1) bedrijfswagen die werd aangekocht (\u20ac 59.000), twee (2) bedrijfswagens waarvoor een lease-overeenkomst (\u20ac 29.000) is afgesloten, de inrichting van het kantoorgebouw (\u20ac 7.000) en IT-materiaal (\u20ac 15.000).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__90": {
"value": "Andere materi\u00eble vaste activa(\u20ac duizenden)2023 2022BALANS OP \ue60e JANUARI 471 545Aanschaffingen 122 9IFRS 16 gebruiksrechten 5 14Buitengebruikstellingen -39 0Afschrijvingen -71 -97BALANS OP \ue60f\ue60e DECEMBER 488 471Andere materi\u00eble vaste activa hebben voornamelijk betrekking op de zonnepanelen (netto boekwaarde van \u20ac 280.000) die de Vennootschap in eigen beheer heeft geplaatst op de baanwinkels gelegen aan de Boomsesteenweg 660-666 in Wilrijk en zonnepanelen die reeds eigendom zijn van Vastned Belgium en die begin 2024 ge\u00efnstalleerd werden. De opgewekte energie wordt voordelig aangeboden aan de huurders van deze units. De Vennootschap ontvangt een subsidie, in de vorm van groenestroomcertificaten ter waarde van \u20ac 250 per 1.000 kWh opgewekte stroom. De investering in zonnepanelen bedroeg \u20ac 0,5 miljoen in 2012 en genereerde in het huidige boekjaar een rendement van 9,42% (10,55% in vorig boekjaar).De inkomsten van de zonnepanelen (subsidie en verkoop van de stroom) worden in de winst- en verliesrekening verwerkt onder de lijn \u2018Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven\u2019.De zonnepanelen worden jaarlijks gewaardeerd door een onafhankelijke vastgoeddeskundige, waarbij de re\u00eble waarde van de zonnepanelen bepaald wordt door de toekomstige gegarandeerde opbrengsten uit groenestroom certificaten, bij een normaal aantal uren zonneschijn, te verdisconteren. De onafhankelijke vastgoeddeskundige houdt eveneens rekening met een normale onderhoudskost voor de bepaling van de re\u00eble waarde. Indien de re\u00eble waarde van de zonnepanelen lager is dan de boekwaarde zal overgegaan worden tot de verwerking van een bijzonder waardeverminderingsverlies.Naast zonnepanelen bestaan de andere materi\u00eble vaste activa uit IFRS 16 gebruiksrechten voor het kantoor (\u20ac 98.000), \u00e9\u00e9n (1) bedrijfswagen die werd aangekocht (\u20ac 59.000), twee (2) bedrijfswagens waarvoor een lease-overeenkomst (\u20ac 29.000) is afgesloten, de inrichting van het kantoorgebouw (\u20ac 7.000) en IT-materiaal (\u20ac 15.000). Financi\u00eble vaste activa(\u20ac duizenden)2023 2022Activa aan re\u00eble waarde via resultaat: toegelaten afdekkingsinstrumentenInterest Rate Swaps 28 2.045TOTAAL FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA 28 2.045De financi\u00eble vaste activa bedragen \u20ac 0,01 miljoen en dalen met \u20ac -2,0 miljoen ten opzichte van vorig boekjaar. In 2022 hadden de financi\u00eble vaste activa betrekking op de positieve marktwaarde van financi\u00eble afdekkingsinstrumenten. Een aantal van deze financi\u00eble afdekkingsinstrumenten vervallen in juli 2024, waardoor deze op 31 december 2023 gepresenteerd worden onder de financi\u00eble vlottende activa.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__93": {
"value": "Toelichting 13 Vlottende activaActiva bestemd voor verkoop(\u20ac duizenden)2023 2022Activa bestemd voor verkoop 1.774 0TOTAAL ACTIVA BESTEMD VOOR VERKOOP 1.774 0De activa bestemd voor verkoop bedragen \u20ac 1,7 miljoen en hebben betrekking op een winkelpand gelegen op de Brusselsesteenweg 41 te Aalst en op 23 parkings gelegen te Namen.In het vierde kwartaal van 2023 heeft de Vennootschap spontane biedingen ontvangen op deze vastgoedbeleggingen. Deze biedingen werden door de Vennootschap geaccepteerd, waardoor deze vastgoedbeleggingen op 31 december 2023 gepresenteerd worden als activa aangehouden voor verkoop. De verkoop zal gefinaliseerd worden in de loop van 2024.Deze desinvesteringen passen volledig in de strategie van de vastgoedvennootschap om zich te focussen op de topwinkelsteden in Belgi\u00eb, met name Antwerpen, Brussel, Gent en Brugge.Financi\u00eble vlottende activa(\u20ac duizenden)2023 2022Activa aan re\u00eble waarde via resultaat: toegelaten afdekkingsinstrumentenInterest Rate Swap 470 154TOTAAL FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 470 154De financi\u00eble vlottende activa bedragen \u20ac 0,5 miljoen en bestaan uit de positieve marktwaarde van de financi\u00eble afdekkingsinstrumenten die vervallen in juli 2024. Deze financi\u00eble afdekkingsinstrumenten, met een notioneel bedrag van \u20ac 30,0 miljoen, werden vorig boekjaar nog gepresenteerd onder de langlopende financi\u00eble verplichtingen.Handelsvorderingen(\u20ac duizenden)2023 2022Openstaande handelsvorderingen 2.200 2.317Op te stellen facturen en te ontvangen creditnota\u2019s 27 16Dubieuze debiteuren 396 339Voorziening dubieuze debiteuren -408 -345TOTAAL HANDELSVORDERINGEN 2.215 2.327Ouderdomsstructuur van de handelsvorderingen(\u20ac duizenden)2023 2022Vorderingen < 30 dagen 2.121 2.242Vorderingen 30-90 dagen 35 14Vorderingen > 90 dagen 44 61TOTAAL OPENSTAANDE HANDELSVORDERINGEN 2.200 2.317Openstaande handelsvorderingen hebben voornamelijk betrekking op de huurinkomsten die reeds gefactureerd werden voor januari in het geval van kwartaalfacturatie het eerste kwartaal van 2024. Belastingvorderingen en andere vlottende activa(\u20ac duizenden)2023 2022Overige vorderingen 472 0TOTAAL OVERIGE VORDERINGEN 472 0In 2023 heeft de Vennootschap het arrest in de beroepsprocedure ontvangen voor de rechtzaak met betrekking tot de schade die werd opgelopen door de stabiliteitsproblemen voor het winkelpand gelegen te Mechelen, Bruul 42-44. De Vennootschap werd, analoog als in eerste aanleg, niet aansprakelijk geacht voor de stabiliteitsproblematiek. Vastned Belgium diende vergoed te worden voor het herstellen van de schade die werd opgelopen aan de gebouwen en de daarbijhorende huur-derving. In januari 2024 heeft de Vennootschap het geld ontvangen.Overlopende rekeningen(\u20ac duizenden)2023 2022Over te dragen financieringskosten 31 86Verkregen opbrengsten: onroerende voorheffing 14 13Verkregen opbrengsten: te innen intresten IRS 284 77Over te dragen kosten: overige 69 223TOTAAL OVERLOPENDE REKENINGEN 398 399",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__92": {
"value": "Toelichting 13 Vlottende activaActiva bestemd voor verkoop(\u20ac duizenden)2023 2022Activa bestemd voor verkoop 1.774 0TOTAAL ACTIVA BESTEMD VOOR VERKOOP 1.774 0De activa bestemd voor verkoop bedragen \u20ac 1,7 miljoen en hebben betrekking op een winkelpand gelegen op de Brusselsesteenweg 41 te Aalst en op 23 parkings gelegen te Namen.In het vierde kwartaal van 2023 heeft de Vennootschap spontane biedingen ontvangen op deze vastgoedbeleggingen. Deze biedingen werden door de Vennootschap geaccepteerd, waardoor deze vastgoedbeleggingen op 31 december 2023 gepresenteerd worden als activa aangehouden voor verkoop. De verkoop zal gefinaliseerd worden in de loop van 2024.Deze desinvesteringen passen volledig in de strategie van de vastgoedvennootschap om zich te focussen op de topwinkelsteden in Belgi\u00eb, met name Antwerpen, Brussel, Gent en Brugge.Financi\u00eble vlottende activa(\u20ac duizenden)2023 2022Activa aan re\u00eble waarde via resultaat: toegelaten afdekkingsinstrumentenInterest Rate Swap 470 154TOTAAL FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 470 154De financi\u00eble vlottende activa bedragen \u20ac 0,5 miljoen en bestaan uit de positieve marktwaarde van de financi\u00eble afdekkingsinstrumenten die vervallen in juli 2024. Deze financi\u00eble afdekkingsinstrumenten, met een notioneel bedrag van \u20ac 30,0 miljoen, werden vorig boekjaar nog gepresenteerd onder de langlopende financi\u00eble verplichtingen.Handelsvorderingen(\u20ac duizenden)2023 2022Openstaande handelsvorderingen 2.200 2.317Op te stellen facturen en te ontvangen creditnota\u2019s 27 16Dubieuze debiteuren 396 339Voorziening dubieuze debiteuren -408 -345TOTAAL HANDELSVORDERINGEN 2.215 2.327Ouderdomsstructuur van de handelsvorderingen(\u20ac duizenden)2023 2022Vorderingen < 30 dagen 2.121 2.242Vorderingen 30-90 dagen 35 14Vorderingen > 90 dagen 44 61TOTAAL OPENSTAANDE HANDELSVORDERINGEN 2.200 2.317Openstaande handelsvorderingen hebben voornamelijk betrekking op de huurinkomsten die reeds gefactureerd werden voor januari in het geval van kwartaalfacturatie het eerste kwartaal van 2024. Belastingvorderingen en andere vlottende activa(\u20ac duizenden)2023 2022Overige vorderingen 472 0TOTAAL OVERIGE VORDERINGEN 472 0In 2023 heeft de Vennootschap het arrest in de beroepsprocedure ontvangen voor de rechtzaak met betrekking tot de schade die werd opgelopen door de stabiliteitsproblemen voor het winkelpand gelegen te Mechelen, Bruul 42-44. De Vennootschap werd, analoog als in eerste aanleg, niet aansprakelijk geacht voor de stabiliteitsproblematiek. Vastned Belgium diende vergoed te worden voor het herstellen van de schade die werd opgelopen aan de gebouwen en de daarbijhorende huur-derving. In januari 2024 heeft de Vennootschap het geld ontvangen.Overlopende rekeningen(\u20ac duizenden)2023 2022Over te dragen financieringskosten 31 86Verkregen opbrengsten: onroerende voorheffing 14 13Verkregen opbrengsten: te innen intresten IRS 284 77Over te dragen kosten: overige 69 223TOTAAL OVERLOPENDE REKENINGEN 398 399",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAvailableforsaleAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__94": {
"value": "Handelsvorderingen(\u20ac duizenden)2023 2022Openstaande handelsvorderingen 2.200 2.317Op te stellen facturen en te ontvangen creditnota\u2019s 27 16Dubieuze debiteuren 396 339Voorziening dubieuze debiteuren -408 -345TOTAAL HANDELSVORDERINGEN 2.215 2.327Ouderdomsstructuur van de handelsvorderingen(\u20ac duizenden)2023 2022Vorderingen < 30 dagen 2.121 2.242Vorderingen 30-90 dagen 35 14Vorderingen > 90 dagen 44 61TOTAAL OPENSTAANDE HANDELSVORDERINGEN 2.200 2.317Openstaande handelsvorderingen hebben voornamelijk betrekking op de huurinkomsten die reeds gefactureerd werden voor januari in het geval van kwartaalfacturatie het eerste kwartaal van 2024. Belastingvorderingen en andere vlottende activa(\u20ac duizenden)2023 2022Overige vorderingen 472 0TOTAAL OVERIGE VORDERINGEN 472 0In 2023 heeft de Vennootschap het arrest in de beroepsprocedure ontvangen voor de rechtzaak met betrekking tot de schade die werd opgelopen door de stabiliteitsproblemen voor het winkelpand gelegen te Mechelen, Bruul 42-44. De Vennootschap werd, analoog als in eerste aanleg, niet aansprakelijk geacht voor de stabiliteitsproblematiek. Vastned Belgium diende vergoed te worden voor het herstellen van de schade die werd opgelopen aan de gebouwen en de daarbijhorende huur-derving. In januari 2024 heeft de Vennootschap het geld ontvangen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__96": {
"value": "Toegestaan kapitaalDe raad van bestuur is gemachtigd om het kapitaal in \u00e9\u00e9n of meerdere keren te verhogen met een maximum bedrag van zevenennegentig miljoen tweehonderd dertien-duizend tweehonderd drie\u00ebndertig euro twee\u00ebndertig eurocent (\u20ac 97.213.233,32) op de data en overeenkomstig de modaliteiten die de raad van bestuur bepaalt, conform de toepasselijke wetgeving. Bij een kapitaalverhoging die gepaard gaat met een storting of een boeking van een uitgiftepremie, wordt enkel het bij het kapitaal ingeschreven bedrag afgetrokken van het bruikbaar blijvend bedrag van het toegestane kapitaal.De kapitaalverhogingen waarover de raad van bestuur aldus heeft beslist, kunnen plaatsvinden door inschrijving tegen contanten of door inbrengen in natura met naleving van de wettelijke bepalingen, of door incorporatie van reserves of van uitgiftepremies met of zonder creatie van nieuwe effecten. De kapitaalverhogingen kunnen aanleiding geven tot de uitgifte van aandelen met of zonder stemrecht. Deze kapitaalverhogingen kunnen ook gebeuren door de uitgifte van converteerbare obligaties of van inschrijvingsrechten \u2013 al dan niet aan een andere roerende waarde gehecht \u2013 die aanleiding kunnen geven tot het cre\u00ebren van aandelen met of zonder stemrecht.Deze toelating geldt voor een duur van vijf (5) jaar te rekenen vanaf de publicatie in de Bijlagen bij het Belgische Staatsblad van het proces-verbaal van de algemene vergadering van 28 april 2021, i.e. vanaf 7 mei 2021.Bij elke kapitaalverhoging stelt de raad van bestuur de prijs, de eventuele uitgiftepremie en de voorwaarden van uitgifte van de nieuwe aandelen vast tenzij de algemene vergadering daar zelf over zou beslissen. De kapitaal-verhogingen kunnen aanleiding geven tot de uitgifte van aandelen met of zonder stemrecht. Wanneer de kapitaalverhogingen, door de raad van bestuur beslist ingevolge deze toelating, een uitgifte-premie bevatten, dan wordt het bedrag van deze uitgifte-premie op een speciale onbeschikbare rekening geplaatst, namelijk \u2018Uitgiftepremies\u2019. Deze onbeschikbare rekening vormt net als het kapitaal een waarborg voor derden en de uitgiftepremies kunnen niet worden verminderd of afgeschaft behalve bij een beslissing van de algemene vergadering die vergadert volgens de voorwaarden van aanwezigheid en meerderheid voorzien voor een kapitaal-vermindering, behoudens de omzetting in kapitaal zoals hierboven voorzien.De raad van bestuur heeft in 2023 geen gebruik gemaakt van de haar verleende machtiging toegestane kapitaal.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__98": {
"value": "reserves of van uitgiftepremies met of zonder creatie van nieuwe effecten. De kapitaalverhogingen kunnen aanleiding geven tot de uitgifte van aandelen met of zonder stemrecht. Deze kapitaalverhogingen kunnen ook gebeuren door de uitgifte van converteerbare obligaties of van inschrijvingsrechten \u2013 al dan niet aan een andere roerende waarde gehecht \u2013 die aanleiding kunnen geven tot het cre\u00ebren van aandelen met of zonder stemrecht.Deze toelating geldt voor een duur van vijf (5) jaar te rekenen vanaf de publicatie in de Bijlagen bij het Belgische Staatsblad van het proces-verbaal van de algemene vergadering van 28 april 2021, i.e. vanaf 7 mei 2021.Bij elke kapitaalverhoging stelt de raad van bestuur de prijs, de eventuele uitgiftepremie en de voorwaarden van uitgifte van de nieuwe aandelen vast tenzij de algemene vergadering daar zelf over zou beslissen. De kapitaal-verhogingen kunnen aanleiding geven tot de uitgifte van aandelen met of zonder stemrecht. Wanneer de kapitaalverhogingen, door de raad van bestuur beslist ingevolge deze toelating, een uitgifte-premie bevatten, dan wordt het bedrag van deze uitgifte-premie op een speciale onbeschikbare rekening geplaatst, namelijk \u2018Uitgiftepremies\u2019. Deze onbeschikbare rekening vormt net als het kapitaal een waarborg voor derden en de uitgiftepremies kunnen niet worden verminderd of afgeschaft behalve bij een beslissing van de algemene vergadering die vergadert volgens de voorwaarden van aanwezigheid en meerderheid voorzien voor een kapitaal-vermindering, behoudens de omzetting in kapitaal zoals hierboven voorzien.De raad van bestuur heeft in 2023 geen gebruik gemaakt van de haar verleende machtiging toegestane kapitaal.Inkoop van eigen aandelenDe raad van bestuur is gemachtigd om eigen aandelen of certificaten die daarop betrekking hebben, te verkrijgen en in pand te nemen, zonder dat het totale aantal eigen aandelen of certificaten die daarop betrekking hebben, die de Vennootschap in toepassing van deze machtiging bezit of in pand heeft, 10% van het totale aantal aandelen mag overschrijden, tegen een eenheidsprijs die niet lager zal mogen zijn dan 75% van het gemiddelde van de koers van de laatste dertig dagen van de notering van het aandeel v\u00f3\u00f3r de datum van het besluit van de raad van bestuur tot verkrijging respectievelijk inpandneming, noch hoger dan 125% van het gemiddelde van de koers van de laatste dertig dagen van de notering van het aandeel v\u00f3\u00f3r de datum van het besluit van de raad van bestuur tot verkrijging respectievelijk inpandneming. Deze machtiging is toegekend voor een periode van vijf (5) jaar te rekenen vanaf de publicatie in de Bijlagen bij het Belgische Staatsblad van het proces-verbaal van de algemene vergadering van 28 april 2021, i.e. vanaf 7 mei 2021. De Vennootschap bezit op 31 december 2023 geen eigen aandelen.KapitaalverhogingKapitaalverhogingen worden uitgevoerd in overeen-stemming met de artikelen 7:177 tot en met 7:202 van het Wetboek vennootschappen en verenigingen, onder voorbehoud van wat hierna is vermeld met betrekking tot het voorkeurrecht.Bovendien moet de Vennootschap rekening houden met de bepalingen betreffende de openbare uitgifte van aandelen, zoals voorzien in de artikelen 26 en 27 van de GVV-Wet.Bij een kapitaalverhoging door inbreng in geld en onverminderd de toepassing van de artikelen 7:188 tot 7:193 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, kan het voorkeurrecht enkel worden beperkt of opgeheven als aan de bestaande aandeelhouders een onherleidbaar toewijzingsrecht wordt verleend bij de toekenning van nieuwe effecten. Dit onherleidbaar toewijzingsrecht moet voldoen aan de volgende voorwaarden:1. het heeft betrekking op alle nieuw uitgegeven effecten;2. het wordt aan de aandeelhouders verleend a rato van het deel van het kapitaal dat hun aandelen vertegenwoordigen op het moment van de verrichting;3. uiterlijk aan de vooravond van de opening van de openbare inschrijvingsperiode wordt een maximumprijs per aandeel aangekondigd; en4. de openbare inschrijvingsperiode moet in dat geval minimaal drie (3) beursdagen bedragen.Kapitaalverhogingen door middel van inbrengen in natura zijn onderworpen aan de bepalingen van de artikelen 7:196 en 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Daarenboven moeten de volgende voorwaarden, in overeenstemming met artikel 26 \u00a72 van de GVV-Wet, worden nageleefd:1. de identiteit van de inbrenger moet worden vermeld in het verslag bedoeld in artikel 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen alsook in de oproeping tot de algemene vergadering die voor de kapitaalverhoging bijeengeroepen wordt; 2. de uitgifteprijs mag niet minder bedragen dan de laagste waarde van (a) een nettowaarde die dateert van ten hoogste vier maanden v\u00f3\u00f3r de datum van de inbrengovereenkomst of, naar keuze van de vennootschap, v\u00f3\u00f3r de datum van de akte van kapitaalverhoging, en (b) de gemiddelde slotkoers gedurende de dertig kalenderdagen voorafgaand aan diezelfde datum. Voor de toepassing van de vorige zin is het toegestaan om van het in punt (b) van vorig lid bedoelde bedrag een bedrag af te trekken dat overeenstemt met het deel van het niet-uitgekeerde brutodividend waarop de nieuwe aandelen eventueel geen recht zouden geven, op voorwaarde dat de raad van bestuur het af te trekken bedrag van het gecumuleerde dividend specifiek verantwoordt in zijn bijzonder verslag en de financi\u00eble voorwaarden van de verrichting toelicht in zijn jaarlijks financieel verslag. 3. behalve indien de uitgifteprijs of de ruilverhouding, alsook de betrokken modaliteiten uiterlijk op de werkdag na de afsluiting van de inbrengovereenkomst worden bepaald en aan het publiek meegedeeld met vermelding van de termijn waarbinnen de kapitaalverhoging effectief zal worden doorgevoerd, wordt de akte van kapitaalverhoging verleden binnen een maximale termijn van vier maanden; en 4. het onder 1. bedoelde verslag moet tevens de weerslag van de voorgestelde inbreng op de toestand van de vroegere aandeelhouders toelichten, in het bijzonder wat hun aandeel in de winst, in de nettowaarde en in het kapitaal betreft, alsook de impact op het vlak van de stemrechten. Bovenstaande is niet van toepassing bij de inbreng van het recht op dividend in het kader van de uitkering van een keuzedividend, voor zover dit effectief voor alle aandeelhouders betaalbaar wordt gesteld.UitgiftepremiesDatum Verrichting2023 202201.11.1999 Fusie GL Trust 4.183 4.183TOTAAL UITGIFTEPREMIES 4.183 4.183Reserves(\u20ac duizenden)2023 2022Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed 103.016 104.704Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van de toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan de afdekkingsboekhouding 2.596 -807Andere reserves 6.648 7.006Overgedragen resultaten van vorige boekjaren 6.949 5.242TOTAAL RESERVES 119.209 116.145De beweging in het reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed wordt als volgt toegelicht:(\u20ac duizenden)BALANS OP \ue60f\ue60e DECEMBER \ue611\ue614\ue611\ue60e 114.768Overboeking portefeuilleresultaat van de groep boekjaar 2021 naar reserves -10.064BALANS OP \ue60f\ue60e DECEMBER \ue611\ue614\ue611\ue611 104.704Overboeking portefeuilleresultaat van de groep boekjaar 2022 naar reserves -2.303Impact van verkopen van vastgoedbeleggingen boekjaar 2023 615BALANS OP \ue60f\ue60e DECEMBER \ue611\ue614\ue611\ue60f 103.016De overboeking van de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en -kosten bij de hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen van de onbeschikbare reserves naar de beschikbare reserves wordtniet tijdens het boekjaar verricht maar enkel na de goedkeuring van de resultaatverwerking door de algemene vergadering van aandeelhouders (in april van het volgende boekjaar). Aangezien dit een overboeking binnen twee posten van het eigen vermogen betreft, heeft dit geen impact op het totale eigen vermogen van de Vennootschap. Bovenstaande tabel houdt echter wel reeds rekening met deze overboeking.Voor de totale beweging van de reserves tijdens het boekjaar 2023 wordt verwezen naar het mutatieoverzicht van het geconsolideerd eigen vermogen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__95": {
"value": "Toelichting 14 Eigen vermogenEvolutie van het kapitaalTotaal uitstaand Aantal Kapitaal kapitaal na de gecre\u00eberde Totaal aantal Datum Verrichtingbewegingverrichtingaandelenaandelen15.06.1987 Oprichting 74 74 3.000 3.00030.06.1996 Kapitaalverhoging 3.607 3.682 145.526 148.52630.06.1997 Opslorping 62 3.744 7.750 156.27631.07.1997 Kapitaalverhoging 1.305 5.049 71.180 227.45622.12.1997 Opslorping 1.529 6.578 68.899 296.35506.11.1998 Opslorping 3.050 9.628 137.416 433.77123.12.1998 Opslorping 874 10.502 101.360 535.13123.12.1998 Kapitaalverhoging 23.675 34.178 1.073.232 1.608.36323.12.1998 Kapitaalverhoging 33.837 68.015 1.723.485 3.331.84831.03.1999 Kapitaalvermindering -3.345 64.670 0 3.331.84801.11.1999 Fusie GL Trust 13.758 78.428 645.778 3.977.62601.11.1999 Kapitaalverhoging (Vastned) 21.319 99.747 882.051 4.859.67725.11.1999 Kapitaalvermindering (aanzuivering verliezen) -7.018 92.729 0 4.859.67729.02.2000 Kapitaalverhoging (inbreng Mechelen Bruul) 2.263 94.992 90.829 4.950.50630.06.2000 Kapitaalverhoging (inbreng La Louvi\u00e8re) 544 95.536 21.834 4.972.34030.06.2000 Kapitaalverhoging (inbreng Louizalaan 7) 1.306 96.842 52.402 5.024.74220.09.2000 Fusie door overneming Immorent, Nieuwe Antwerpse Luxe Buildings, Zeven Zeven en News Of The World 79 96.921 14.004 5.038.74620.09.2000 Omzetting kapitaal in euro en afronding 79 97.000 0 5.038.74608.05.2002 Fusie door overname van de vennootschap Immobili\u00e8re de l\u2019Observatoire 3 97.003 7.273 5.046.01930.12.2002 Fusie door overname van de vennootschappen GL Properties, Retail Development, Winvest, Immo 2000M, Avamij, Goorinvest, Tafar, Lemi, Framonia, Micol en Immo Shopping Tienen 209 97.212 26.701 5.072.72030.12.2002 Fusie door overname van de vennootschap Immo GL 1 97.213 5.805 5.078.525Het maatschappelijk kapitaal van de Vennootschap bedraagt \u20ac 97.213.233,32 op 31 december 2023 en is verdeeld in 5.078.525 volgestorte aandelen zonder vermelding van nominale waarde.Toegestaan kapitaalDe raad van bestuur is gemachtigd om het kapitaal in \u00e9\u00e9n of meerdere keren te verhogen met een maximum bedrag van zevenennegentig miljoen tweehonderd dertien-duizend tweehonderd drie\u00ebndertig euro twee\u00ebndertig eurocent (\u20ac 97.213.233,32) op de data en overeenkomstig de modaliteiten die de raad van bestuur bepaalt, conform de toepasselijke wetgeving. Bij een kapitaalverhoging die gepaard gaat met een storting of een boeking van een uitgiftepremie, wordt enkel het bij het kapitaal ingeschreven bedrag afgetrokken van het bruikbaar blijvend bedrag van het toegestane kapitaal.De kapitaalverhogingen waarover de raad van bestuur aldus heeft beslist, kunnen plaatsvinden door inschrijving tegen contanten of door inbrengen in natura met naleving van de wettelijke bepalingen, of door incorporatie van reserves of van uitgiftepremies met of zonder creatie van nieuwe effecten. De kapitaalverhogingen kunnen aanleiding geven tot de uitgifte van aandelen met of zonder stemrecht. Deze kapitaalverhogingen kunnen ook gebeuren door de uitgifte van converteerbare obligaties of van inschrijvingsrechten \u2013 al dan niet aan een andere roerende waarde gehecht \u2013 die aanleiding kunnen geven tot het cre\u00ebren van aandelen met of zonder stemrecht.Deze toelating geldt voor een duur van vijf (5) jaar te rekenen vanaf de publicatie in de Bijlagen bij het Belgische Staatsblad van het proces-verbaal van de algemene vergadering van 28 april 2021, i.e. vanaf 7 mei 2021.Bij elke kapitaalverhoging stelt de raad van bestuur de prijs, de eventuele uitgiftepremie en de voorwaarden van uitgifte van de nieuwe aandelen vast tenzij de algemene vergadering daar zelf over zou beslissen. De kapitaal-verhogingen kunnen aanleiding geven tot de uitgifte van aandelen met of zonder stemrecht. Wanneer de kapitaalverhogingen, door de raad van bestuur beslist ingevolge deze toelating, een uitgifte-premie bevatten, dan wordt het bedrag van deze uitgifte-premie op een speciale onbeschikbare rekening geplaatst, namelijk \u2018Uitgiftepremies\u2019. Deze onbeschikbare rekening vormt net als het kapitaal een waarborg voor derden en de uitgiftepremies kunnen niet worden verminderd of afgeschaft behalve bij een beslissing van de algemene vergadering die vergadert volgens de voorwaarden van aanwezigheid en meerderheid voorzien voor een kapitaal-vermindering, behoudens de omzetting in kapitaal zoals hierboven voorzien.De raad van bestuur heeft in 2023 geen gebruik gemaakt van de haar verleende machtiging toegestane kapitaal.Inkoop van eigen aandelenDe raad van bestuur is gemachtigd om eigen aandelen of certificaten die daarop betrekking hebben, te verkrijgen en in pand te nemen, zonder dat het totale aantal eigen aandelen of certificaten die daarop betrekking hebben, die de Vennootschap in toepassing van deze machtiging bezit of in pand heeft, 10% van het totale aantal aandelen mag overschrijden, tegen een eenheidsprijs die niet lager zal mogen zijn dan 75% van het gemiddelde van de koers van de laatste dertig dagen van de notering van het aandeel v\u00f3\u00f3r de datum van het besluit van de raad van bestuur tot verkrijging respectievelijk inpandneming, noch hoger dan 125% van het gemiddelde van de koers van de laatste dertig dagen van de notering van het aandeel v\u00f3\u00f3r de datum van het besluit van de raad van bestuur tot verkrijging respectievelijk inpandneming. Deze machtiging is toegekend voor een periode van vijf (5) jaar te rekenen vanaf de publicatie in de Bijlagen bij het Belgische Staatsblad van het proces-verbaal van de algemene vergadering van 28 april 2021, i.e. vanaf 7 mei 2021. De Vennootschap bezit op 31 december 2023 geen eigen aandelen.KapitaalverhogingKapitaalverhogingen worden uitgevoerd in overeen-stemming met de artikelen 7:177 tot en met 7:202 van het Wetboek vennootschappen en verenigingen, onder voorbehoud van wat hierna is vermeld met betrekking tot het voorkeurrecht.Bovendien moet de Vennootschap rekening houden met de bepalingen betreffende de openbare uitgifte van aandelen, zoals voorzien in de artikelen 26 en 27 van de GVV-Wet.Bij een kapitaalverhoging door inbreng in geld en onverminderd de toepassing van de artikelen 7:188 tot 7:193 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, kan het voorkeurrecht enkel worden beperkt of opgeheven als aan de bestaande aandeelhouders een onherleidbaar toewijzingsrecht wordt verleend bij de toekenning van nieuwe effecten. Dit onherleidbaar toewijzingsrecht moet voldoen aan de volgende voorwaarden:1. het heeft betrekking op alle nieuw uitgegeven effecten;2. het wordt aan de aandeelhouders verleend a rato van het deel van het kapitaal dat hun aandelen vertegenwoordigen op het moment van de verrichting;3. uiterlijk aan de vooravond van de opening van de openbare inschrijvingsperiode wordt een maximumprijs per aandeel aangekondigd; en4. de openbare inschrijvingsperiode moet in dat geval minimaal drie (3) beursdagen bedragen.Kapitaalverhogingen door middel van inbrengen in natura zijn onderworpen aan de bepalingen van de artikelen 7:196 en 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Daarenboven moeten de volgende voorwaarden, in overeenstemming met artikel 26 \u00a72 van de GVV-Wet, worden nageleefd:1. de identiteit van de inbrenger moet worden vermeld in het verslag bedoeld in artikel 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen alsook in de oproeping tot de algemene vergadering die voor de kapitaalverhoging bijeengeroepen wordt; 2. de uitgifteprijs mag niet minder bedragen dan de laagste waarde van (a) een nettowaarde die dateert van ten hoogste vier maanden v\u00f3\u00f3r de datum van de inbrengovereenkomst of, naar keuze van de vennootschap, v\u00f3\u00f3r de datum van de akte van kapitaalverhoging, en (b) de gemiddelde slotkoers gedurende de dertig kalenderdagen voorafgaand aan diezelfde datum. Voor de toepassing van de vorige zin is het toegestaan om van het in punt (b) van vorig lid bedoelde bedrag een bedrag af te trekken dat overeenstemt met het deel van het niet-uitgekeerde brutodividend waarop de nieuwe aandelen eventueel geen recht zouden geven, op voorwaarde dat de raad van bestuur het af te trekken bedrag van het gecumuleerde dividend specifiek verantwoordt in zijn bijzonder verslag en de financi\u00eble voorwaarden van de verrichting toelicht in zijn jaarlijks financieel verslag. 3. behalve indien de uitgifteprijs of de ruilverhouding, alsook de betrokken modaliteiten uiterlijk op de werkdag na de afsluiting van de inbrengovereenkomst worden bepaald en aan het publiek meegedeeld met vermelding van de termijn waarbinnen de kapitaalverhoging effectief zal worden doorgevoerd, wordt de akte van kapitaalverhoging verleden binnen een maximale termijn van vier maanden; en 4. het onder 1. bedoelde verslag moet tevens de weerslag van de voorgestelde inbreng op de toestand van de vroegere aandeelhouders toelichten, in het bijzonder wat hun aandeel in de winst, in de nettowaarde en in het kapitaal betreft, alsook de impact op het vlak van de stemrechten. Bovenstaande is niet van toepassing bij de inbreng van het recht op dividend in het kader van de uitkering van een keuzedividend, voor zover dit effectief voor alle aandeelhouders betaalbaar wordt gesteld.UitgiftepremiesDatum Verrichting2023 202201.11.1999 Fusie GL Trust 4.183 4.183TOTAAL UITGIFTEPREMIES 4.183 4.183Reserves(\u20ac duizenden)2023 2022Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed 103.016 104.704Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van de toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan de afdekkingsboekhouding 2.596 -807Andere reserves 6.648 7.006Overgedragen resultaten van vorige boekjaren 6.949 5.242TOTAAL RESERVES 119.209 116.145De beweging in het reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van vastgoed wordt als volgt toegelicht:(\u20ac duizenden)BALANS OP \ue60f\ue60e DECEMBER \ue611\ue614\ue611\ue60e 114.768Overboeking portefeuilleresultaat van de groep boekjaar 2021 naar reserves -10.064BALANS OP \ue60f\ue60e DECEMBER \ue611\ue614\ue611\ue611 104.704Overboeking portefeuilleresultaat van de groep boekjaar 2022 naar reserves -2.303Impact van verkopen van vastgoedbeleggingen boekjaar 2023 615BALANS OP \ue60f\ue60e DECEMBER \ue611\ue614\ue611\ue60f 103.016De overboeking van de impact op de re\u00eble waarde van geschatte mutatierechten en -kosten bij de hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen van de onbeschikbare reserves naar de beschikbare reserves wordtniet tijdens het boekjaar verricht maar enkel na de goedkeuring van de resultaatverwerking door de algemene vergadering van aandeelhouders (in april van het volgende boekjaar). Aangezien dit een overboeking binnen twee posten van het eigen vermogen betreft, heeft dit geen impact op het totale eigen vermogen van de Vennootschap. Bovenstaande tabel houdt echter wel reeds rekening met deze overboeking.Voor de totale beweging van de reserves tijdens het boekjaar 2023 wordt verwezen naar het mutatieoverzicht van het geconsolideerd eigen vermogen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__97": {
"value": "Inkoop van eigen aandelenDe raad van bestuur is gemachtigd om eigen aandelen of certificaten die daarop betrekking hebben, te verkrijgen en in pand te nemen, zonder dat het totale aantal eigen aandelen of certificaten die daarop betrekking hebben, die de Vennootschap in toepassing van deze machtiging bezit of in pand heeft, 10% van het totale aantal aandelen mag overschrijden, tegen een eenheidsprijs die niet lager zal mogen zijn dan 75% van het gemiddelde van de koers van de laatste dertig dagen van de notering van het aandeel v\u00f3\u00f3r de datum van het besluit van de raad van bestuur tot verkrijging respectievelijk inpandneming, noch hoger dan 125% van het gemiddelde van de koers van de laatste dertig dagen van de notering van het aandeel v\u00f3\u00f3r de datum van het besluit van de raad van bestuur tot verkrijging respectievelijk inpandneming. Deze machtiging is toegekend voor een periode van vijf (5) jaar te rekenen vanaf de publicatie in de Bijlagen bij het Belgische Staatsblad van het proces-verbaal van de algemene vergadering van 28 april 2021, i.e. vanaf 7 mei 2021. De Vennootschap bezit op 31 december 2023 geen eigen aandelen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__103": {
"value": "Toelichting 15 Kortlopende verplichtingenHandelsschulden en andere kortlopende schulden(\u20ac duizenden)2023 2022Handelsschulden 224 37Voorschotten ontvangen van huurders 26 23Te ontvangen facturen 286 385Op te stellen creditnota\u2019s 129 1Andere kortlopende schulden 131 105TOTAAL HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE SCHULDEN 796 551Handelsschulden en andere kortlopende schulden stijgen met \u20ac 0,3 miljoen in vergelijking met vorig boekjaar. Deze stijging wordt verklaard door een stijging van \u20ac 0,2 miljoen in de handelsschulden, deels gecompenseerd door een daling van \u20ac 0,1 miljoen in de voorziening voor te ontvangen facturen als gevolg van een timingverschil waardoor er een hoger aantal niet vervallen facturen openstaan op jaareinde. Daarnaast stijgt ook de voorziening voor \u2018op te stellen creditnota\u2019s\u2019 (\u20ac 129.000) die werd aangelegd in het kader van een lopende handelshuurhernieuwingprocedure. Andere kortlopende verplichtingen(\u20ac duizenden)2023 2022Te betalen dividenden 25 25Andere kortlopende verplichtingen 555 539TOTAAL ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN 580 564Andere kortlopende verplichtingen stijgen in vergelijking met vorig boekjaar als gevolg van de stijging van de vaste vergoeding voor de onafhankelijke bestuurders, zoals goedgekeurd op de algemene vergadering van aandeelhouders.Overlopende rekeningen(\u20ac duizenden)2023 2022Toe te rekenen intrestkosten 680 374Toe te rekenen onroerende voorheffing 14 14Toe te rekenen leegstandskosten 61 58Vooruitgefactureerde huur 2.299 2.462Overige toe te rekenen kosten en over te dragen opbrengsten 268 308TOTAAL OVERLOPENDE REKENINGEN 3.322 3.216Overlopende rekeningen van het passief stijgen voornamelijk als gevolg van de stijgende rentevoeten. De vooruit-gefactureerde huur heeft betrekking op de facturatie van de huur van januari of in het geval van kwartaalfacturatie het eerste kwartaal van 2024.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__99": {
"value": "Handelsschulden en andere kortlopende schulden(\u20ac duizenden)2023 2022Handelsschulden 224 37Voorschotten ontvangen van huurders 26 23Te ontvangen facturen 286 385Op te stellen creditnota\u2019s 129 1Andere kortlopende schulden 131 105TOTAAL HANDELSSCHULDEN EN ANDERE KORTLOPENDE SCHULDEN 796 551Handelsschulden en andere kortlopende schulden stijgen met \u20ac 0,3 miljoen in vergelijking met vorig boekjaar. Deze stijging wordt verklaard door een stijging van \u20ac 0,2 miljoen in de handelsschulden, deels gecompenseerd door een daling van \u20ac 0,1 miljoen in de voorziening voor te ontvangen facturen als gevolg van een timingverschil waardoor er een hoger aantal niet vervallen facturen openstaan op jaareinde. Daarnaast stijgt ook de voorziening voor \u2018op te stellen creditnota\u2019s\u2019 (\u20ac 129.000) die werd aangelegd in het kader van een lopende handelshuurhernieuwingprocedure.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__102": {
"value": "Andere kortlopende verplichtingen(\u20ac duizenden)2023 2022Te betalen dividenden 25 25Andere kortlopende verplichtingen 555 539TOTAAL ANDERE KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN 580 564Andere kortlopende verplichtingen stijgen in vergelijking met vorig boekjaar als gevolg van de stijging van de vaste vergoeding voor de onafhankelijke bestuurders, zoals goedgekeurd op de algemene vergadering van aandeelhouders.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__101": {
"value": "Overlopende rekeningen(\u20ac duizenden)2023 2022Toe te rekenen intrestkosten 680 374Toe te rekenen onroerende voorheffing 14 14Toe te rekenen leegstandskosten 61 58Vooruitgefactureerde huur 2.299 2.462Overige toe te rekenen kosten en over te dragen opbrengsten 268 308TOTAAL OVERLOPENDE REKENINGEN 3.322 3.216Overlopende rekeningen van het passief stijgen voornamelijk als gevolg van de stijgende rentevoeten. De vooruit-gefactureerde huur heeft betrekking op de facturatie van de huur van januari of in het geval van kwartaalfacturatie het eerste kwartaal van 2024.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__100": {
"value": "Overlopende rekeningen(\u20ac duizenden)2023 2022Toe te rekenen intrestkosten 680 374Toe te rekenen onroerende voorheffing 14 14Toe te rekenen leegstandskosten 61 58Vooruitgefactureerde huur 2.299 2.462Overige toe te rekenen kosten en over te dragen opbrengsten 268 308TOTAAL OVERLOPENDE REKENINGEN 3.322 3.216Overlopende rekeningen van het passief stijgen voornamelijk als gevolg van de stijgende rentevoeten. De vooruit-gefactureerde huur heeft betrekking op de facturatie van de huur van januari of in het geval van kwartaalfacturatie het eerste kwartaal van 2024.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__104-1": {
"value": "Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schuldenIn 2023 heeft Vastned Belgium gesprekken gevoerd met financi\u00eble instellingen over de herfinanciering van de kredietlijnen. De bestaande kredietverstrekkers waren bereid om hetzelfde kredietbedrag (inclusief de kredietfaciliteit van \u20ac 15,0 miljoen die op 31 juli 2023 werd terugbetaald) terug ter beschikking te stellen. Hierdoor beschikt de Vennootschap, vanaf 1 februari 2024, opnieuw over kredietfaciliteiten ter waarde van \u20ac 125,0 miljoen. De looptijd van deze kredietfaciliteiten varieert tussen twee (2) en vijf (5) jaar. De herfinanciering werd afgesloten aan marktconforme voorwaarden. Op 31 december 2023 zijn 100% van de beschikbare kredietlijnen bij financi\u00eble instellingen langetermijn-financieringen. Dit is een gevolg van de herfinanciering die voor jaareinde werd afgerond. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de langetermijnfinancieringen bedraagt 4,0 jaar op 31 december 2023 ten opzichte van 1,6 jaar op 31 december 2022.Vervaldagenkalender kredietlijnen\ue615 miljoen6050504035302520151002026 2027 20292028De kredietlijnen van Vastned Belgium zijn gespreid over vier (4) Europese financi\u00eble instellingen. In bovenstaande tabel wordt reeds rekening gehouden met de kredietfaciliteit ter waarde van \u20ac 15,0 miljoen die ingaat op 31 januari 2024.Beschikbare kredietlijnenOp 31 december 2023 beschikt de Vennootschap nog over \u20ac 32,2 miljoen ongebruikte kredietlijnen (\u20ac 44,5 miljoen op 31 december 2022). Bij de bepaling van de beschikbare kredietlijnen werd geen rekening gehouden met de kredietfaciliteit ter waarde van \u20ac 15,0 miljoen die ingaat op 31 januari 2024.Percentage kredieten met vaste en variabele rentevoetAls gevolg van het financieren met vreemd vermogen wordt het rendement afhankelijk van de ontwikkelingen van de rente. Om dit risico te beperken wordt bij de samenstelling van de leningenportefeuille gestreefd naar een verhouding met \u00e9\u00e9n derde vreemd vermogen op korte termijn (met variabele rente) en twee derde vreemd vermogen op lange termijn (gefixeerd door middel van renteswaps of met vaste rente). Afhankelijk van de ontwikkelingen in de rente kan hiervan tijdelijk worden afgeweken. Verder wordt binnen het vreemd vermogen op lange termijn gestreefd naar een evenwichtige spreiding van renteherzieningsdata. Op 31 december 2023 bestaat 55% van de beschikbare kredietlijnen van de Vennootschap uit financieringen die gefixeerd zijn door middel van renteswaps of door vaste rentevoeten. De resterende 45% heeft een variabele rentevoet.Van de opgenomen kredieten op 31 december 2023 is 77% gefixeerd door middel van renteswaps of door een vaste rentevoet. De resterende 23% heeft een variabele rentevoet.Looptijd van de vastliggende rentevoetenTer bescherming van haar operationele resultaten tegen toekomstige renteschommelingen dekt Vastned Belgium de renteschommelingen gedeeltelijk in met interest rate swaps.Naast de herfinanciering van de bestaande kredietlijnen heeft de Vennootschap Interest Rate Swaps (IRS)- contracten afgesloten voor de indekking van het renterisico. Op 31 december 2023 heeft Vastned Belgium voor een notioneel bedrag van \u20ac 65,0 miljoen aan actieve interest rate swaps met een resterende looptijd van gemiddeld 3,9 jaar (zie \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019 van het financieel verslag voor het overzicht en de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten op 31 december 2023). Bij het afsluiten van deze IRS-contracten heeft de Vennootschap gebruik kunnen maken van de rentedalingen op jaareinde. De totale gemiddelde rentevoet voor boekjaar 2023 bedraagt 2,22%, inclusief bankmarges. De gemiddelde rentevoet is in het huidige boekjaar licht gestegen ten opzichte van het vorige boekjaar (1,85%).ConvenantenIn de financieringsovereenkomsten die werden afgesloten tussen Vastned Belgium en de kredietinstellingen werden een aantal waarborgen/convenanten opgenomen waaraan Vastned Belgium zich dient te houden. De convenanten worden als volgt samengevat: \u2022 Behouden van het statuut van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap; \u2022 Verbod tot hypothekeren of verpanden van vastgoed-beleggingen; \u2022 Gelijke behandeling van alle schuldeisers; \u2022 Interest cover ratio: dit is de verhouding tussen het operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille en het financieel resultaat (exclusief variaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019). Deze ratio bedraagt 8,8 voor boekjaar 2023 (9,3 voor boekjaar 2022) en is significant beter dan de convenanten die vastgelegd zijn in de financieringsovereenkomsten tussen de Vennootschap en de kredietinstellingen; \u2022 Schuldgraad: deze mag maximaal 60% bedragen. Als gevolg van de herfinanciering mag, vanaf boekjaar 2024, de schuldgraad (bij \u00e9\u00e9n financi\u00eble instelling) niet meer bedragen dan 50%. De schuldgraad van de Vennoot schap bedraagt 25,3% op 31 december 2023 en is gedaald ten opzichte van 31 december 2022 (26,1%); \u2022 Minimale waarde vastgoedportefeuille: deze dient minimaal \u20ac 250,0 miljoen euro te bedragen. Op 31 december 2023 was voldaan aan de convenanten en werden er geen hypothecaire inschrijvingen genomen, noch werden er hypothecaire volmachten toegestaan. Indien Vastned Belgium deze ratio\u2019s niet meer zou respecteren, dan kunnen de financi\u00eble instellingen eisen dat de financieringsovereenkomsten van de Vennootschap worden geannuleerd, heronderhandeld, opgezegd of vervroegd terugbetaald.Opdeling volgens de vervaldag van de opgenomen kredieten2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 77.800 0 77.800 15.000 65.497 0 80.497TOTAAL 0 77.800 0 77.800 15.000 65.497 0 80.497PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 19% 81% 0% 100%Opdeling volgens de vervaldag van de kredietlijnen2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van > 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 77.800 0 77.800 15.000 65.497 0 80.497Niet opgenomen kredietlijnen 0 32.200 0 32.200 10.000 34.503 0 44.503TOTAAL 0 110.000 0 110.000 25.000 100.000 0 125.000PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 20% 80% 0% 100%De bovenstaande tabel geeft een overzicht van de totale kredietfaciliteiten (\u20ac 110,0 miljoen) waarover de Vennootschap beschikt op 31 december 2023. Vastned Belgium heeft ongebruikte krediet lijnen beschikbaar ter waarde van \u20ac 32,2 miljoen (\u20ac 44,5 miljoen vorig boekjaar) om de schommelingen in de liquiditeitsbehoeften op te vangen en ter financiering van toekomstige duurzaamheids investeringen. Deze ongebruikte kredietlijnen vormen op afsluitingsdatum geen effectieve schuld maar zijn enkel een voorwaardelijke schuld onder de vorm van een beschikbare kredietlijn. Indien we rekening houden met de kredietlijn van \u20ac 15,0 miljoen die ingaat op 1 februari 2024, dan stijgt het bedrag van de ongebruikte kredietlijnen naar \u20ac 47,2 miljoen.Opdeling volgens het variabel of het vastrentend karakter van de opgenomen kredieten bij kredietinstellingen2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar Procentueel > 1 jaar Procentueel (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaalaandeel < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalaandeelVariabel 0 17.800 0 17.800 23% 0 1.997 0 1.997 2%Vastrentend 0 60.000 0 60.000 77% 15.000 63.500 0 78.500 98%TOTAAL 0 77.800 0 77.800 100% 0 65.497 0 80.497 100%Bij de opdeling van het variabele of vastrentende karakter van de opgenomen kredieten wordt het procentuele aandeel berekend als de verhouding van iedere component ten opzichte van de som van de opgenomen kredietlijnen. In deze tabel wordt, voor de bepaling van het variabel of vastrentend karakter van de opgenomen kredieten, rekening gehouden met de indekkingsinstrumenten.Overzicht van het toekomstige niet gedekte variabele schulden-percentage%10090807064%6087%89%91%50403023%201013% 13%11%8%031.12.2023 31.12.2024 31.12.202631.12.2025Schulden met variabele interestvoet ingedekt door IRSSchulden met variabele interestvoetSchulden met vaste interestvoetLooptijdanalyse van de financi\u00eble verplichtingen die een derivaat zijn2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalToekomstige kosten derivaten -1.321 -4.904 -157 -6.382 625 968 0 1.593Toekomstige opbrengsten derivaten 2.443 8.216 264 10.923 0 0 0 0Mutatieoverzicht van de schulden als gevolg van financieringsactiviteitenWijzigingen in (\u20ac duizenden) 01.01.2023 Herclassificatie Kasstromenre\u00eble waarde31.12.2023Kortlopende financi\u00eble schulden - Kredietinstellingen 15.000 0 -15.000 0 0Langlopende financi\u00eble schulden - Kredietinstellingen 65.497 0 12.303 0 77.800Leaseverplichtingen conform IFRS 16 718 0 -207 70 581Te betalen dividenden 25 0 0 0 25Derivaten 0 0 0 188 188TOTAAL SCHULDEN UIT FINANCIERINGSACTIVITEITEN 81.240 0 -17.904 258 78.594Wijzigingen in (\u20ac duizenden)01.01.2022 Herclassificatie Kasstromenre\u00eble waarde31.12.2022Kortlopende financi\u00eble schulden - Kredietinstellingen 0 15.000 0 0 15.000Langlopende financi\u00eble schulden - Kredietinstellingen 82.269 -15.000 -1.772 0 65.497Leaseverplichtingen conform IFRS 16 843 0 -190 65 718Te betalen dividenden 25 0 0 0 25Derivaten 1.203 0 0 -1.203 0TOTAAL SCHULDEN UIT FINANCIERINGSACTIVITEITEN 84.340 0 -1.962 -1.138 81.240Toelichting 18 Berekening schuldgraadDe schuldgraad op 31 december 2023 bedraagt 25,3%.(\u20ac duizenden) Toelichting2023 2022Langlopende financi\u00eble schulden 16 78.190 66.030Andere langlopende verplichtingen 146 123Kortlopende financi\u00eble schulden 16 191 15.184Handelsschulden en andere kortlopende schulden 15 796 551Andere kortlopende verplichtingen 15 580 564TOTAAL VERPLICHTINGEN VOOR SCHULDGRAADBEREKENING 79.903 82.452TOTAAL ACTIVA VAN DE BALANS 315.901 318.242Toegelaten afdekkingsinstrumenten opgenomen op het actief -498 -2.199TOTAAL ACTIVA VOOR SCHULDGRAADBEREKENING 315.403 316.043SCHULDGRAAD 25,3% 26,1%",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__105": {
"value": "Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schuldenIn 2023 heeft Vastned Belgium gesprekken gevoerd met financi\u00eble instellingen over de herfinanciering van de kredietlijnen. De bestaande kredietverstrekkers waren bereid om hetzelfde kredietbedrag (inclusief de kredietfaciliteit van \u20ac 15,0 miljoen die op 31 juli 2023 werd terugbetaald) terug ter beschikking te stellen. Hierdoor beschikt de Vennootschap, vanaf 1 februari 2024, opnieuw over kredietfaciliteiten ter waarde van \u20ac 125,0 miljoen. De looptijd van deze kredietfaciliteiten varieert tussen twee (2) en vijf (5) jaar. De herfinanciering werd afgesloten aan marktconforme voorwaarden. Op 31 december 2023 zijn 100% van de beschikbare kredietlijnen bij financi\u00eble instellingen langetermijn-financieringen. Dit is een gevolg van de herfinanciering die voor jaareinde werd afgerond. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de langetermijnfinancieringen bedraagt 4,0 jaar op 31 december 2023 ten opzichte van 1,6 jaar op 31 december 2022.Vervaldagenkalender kredietlijnen\ue615 miljoen6050504035302520151002026 2027 20292028De kredietlijnen van Vastned Belgium zijn gespreid over vier (4) Europese financi\u00eble instellingen. In bovenstaande tabel wordt reeds rekening gehouden met de kredietfaciliteit ter waarde van \u20ac 15,0 miljoen die ingaat op 31 januari 2024.Beschikbare kredietlijnenOp 31 december 2023 beschikt de Vennootschap nog over \u20ac 32,2 miljoen ongebruikte kredietlijnen (\u20ac 44,5 miljoen op 31 december 2022). Bij de bepaling van de beschikbare kredietlijnen werd geen rekening gehouden met de kredietfaciliteit ter waarde van \u20ac 15,0 miljoen die ingaat op 31 januari 2024.Percentage kredieten met vaste en variabele rentevoetAls gevolg van het financieren met vreemd vermogen wordt het rendement afhankelijk van de ontwikkelingen van de rente. Om dit risico te beperken wordt bij de samenstelling van de leningenportefeuille gestreefd naar een verhouding met \u00e9\u00e9n derde vreemd vermogen op korte termijn (met variabele rente) en twee derde vreemd vermogen op lange termijn (gefixeerd door middel van renteswaps of met vaste rente). Afhankelijk van de ontwikkelingen in de rente kan hiervan tijdelijk worden afgeweken. Verder wordt binnen het vreemd vermogen op lange termijn gestreefd naar een evenwichtige spreiding van renteherzieningsdata. Op 31 december 2023 bestaat 55% van de beschikbare kredietlijnen van de Vennootschap uit financieringen die gefixeerd zijn door middel van renteswaps of door vaste rentevoeten. De resterende 45% heeft een variabele rentevoet.Van de opgenomen kredieten op 31 december 2023 is 77% gefixeerd door middel van renteswaps of door een vaste rentevoet. De resterende 23% heeft een variabele rentevoet.Looptijd van de vastliggende rentevoetenTer bescherming van haar operationele resultaten tegen toekomstige renteschommelingen dekt Vastned Belgium de renteschommelingen gedeeltelijk in met interest rate swaps.Naast de herfinanciering van de bestaande kredietlijnen heeft de Vennootschap Interest Rate Swaps (IRS)- contracten afgesloten voor de indekking van het renterisico. Op 31 december 2023 heeft Vastned Belgium voor een notioneel bedrag van \u20ac 65,0 miljoen aan actieve interest rate swaps met een resterende looptijd van gemiddeld 3,9 jaar (zie \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019 van het financieel verslag voor het overzicht en de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten op 31 december 2023). Bij het afsluiten van deze IRS-contracten heeft de Vennootschap gebruik kunnen maken van de rentedalingen op jaareinde. De totale gemiddelde rentevoet voor boekjaar 2023 bedraagt 2,22%, inclusief bankmarges. De gemiddelde rentevoet is in het huidige boekjaar licht gestegen ten opzichte van het vorige boekjaar (1,85%).ConvenantenIn de financieringsovereenkomsten die werden afgesloten tussen Vastned Belgium en de kredietinstellingen werden een aantal waarborgen/convenanten opgenomen waaraan Vastned Belgium zich dient te houden. De convenanten worden als volgt samengevat: \u2022 Behouden van het statuut van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap; \u2022 Verbod tot hypothekeren of verpanden van vastgoed-beleggingen; \u2022 Gelijke behandeling van alle schuldeisers; \u2022 Interest cover ratio: dit is de verhouding tussen het operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille en het financieel resultaat (exclusief variaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019). Deze ratio bedraagt 8,8 voor boekjaar 2023 (9,3 voor boekjaar 2022) en is significant beter dan de convenanten die vastgelegd zijn in de financieringsovereenkomsten tussen de Vennootschap en de kredietinstellingen; \u2022 Schuldgraad: deze mag maximaal 60% bedragen. Als gevolg van de herfinanciering mag, vanaf boekjaar 2024, de schuldgraad (bij \u00e9\u00e9n financi\u00eble instelling) niet meer bedragen dan 50%. De schuldgraad van de Vennoot schap bedraagt 25,3% op 31 december 2023 en is gedaald ten opzichte van 31 december 2022 (26,1%); \u2022 Minimale waarde vastgoedportefeuille: deze dient minimaal \u20ac 250,0 miljoen euro te bedragen. Op 31 december 2023 was voldaan aan de convenanten en werden er geen hypothecaire inschrijvingen genomen, noch werden er hypothecaire volmachten toegestaan. Indien Vastned Belgium deze ratio\u2019s niet meer zou respecteren, dan kunnen de financi\u00eble instellingen eisen dat de financieringsovereenkomsten van de Vennootschap worden geannuleerd, heronderhandeld, opgezegd of vervroegd terugbetaald.Opdeling volgens de vervaldag van de opgenomen kredieten2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 77.800 0 77.800 15.000 65.497 0 80.497TOTAAL 0 77.800 0 77.800 15.000 65.497 0 80.497PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 19% 81% 0% 100%Opdeling volgens de vervaldag van de kredietlijnen2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van > 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 77.800 0 77.800 15.000 65.497 0 80.497Niet opgenomen kredietlijnen 0 32.200 0 32.200 10.000 34.503 0 44.503TOTAAL 0 110.000 0 110.000 25.000 100.000 0 125.000PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 20% 80% 0% 100%De bovenstaande tabel geeft een overzicht van de totale kredietfaciliteiten (\u20ac 110,0 miljoen) waarover de Vennootschap beschikt op 31 december 2023. Vastned Belgium heeft ongebruikte krediet lijnen beschikbaar ter waarde van \u20ac 32,2 miljoen (\u20ac 44,5 miljoen vorig boekjaar) om de schommelingen in de liquiditeitsbehoeften op te vangen en ter financiering van toekomstige duurzaamheids investeringen. Deze ongebruikte kredietlijnen vormen op afsluitingsdatum geen effectieve schuld maar zijn enkel een voorwaardelijke schuld onder de vorm van een beschikbare kredietlijn. Indien we rekening houden met de kredietlijn van \u20ac 15,0 miljoen die ingaat op 1 februari 2024, dan stijgt het bedrag van de ongebruikte kredietlijnen naar \u20ac 47,2 miljoen.Opdeling volgens het variabel of het vastrentend karakter van de opgenomen kredieten bij kredietinstellingen2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar Procentueel > 1 jaar Procentueel (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaalaandeel < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalaandeelVariabel 0 17.800 0 17.800 23% 0 1.997 0 1.997 2%Vastrentend 0 60.000 0 60.000 77% 15.000 63.500 0 78.500 98%TOTAAL 0 77.800 0 77.800 100% 0 65.497 0 80.497 100%Bij de opdeling van het variabele of vastrentende karakter van de opgenomen kredieten wordt het procentuele aandeel berekend als de verhouding van iedere component ten opzichte van de som van de opgenomen kredietlijnen. In deze tabel wordt, voor de bepaling van het variabel of vastrentend karakter van de opgenomen kredieten, rekening gehouden met de indekkingsinstrumenten.Overzicht van het toekomstige niet gedekte variabele schulden-percentage%10090807064%6087%89%91%50403023%201013% 13%11%8%031.12.2023 31.12.2024 31.12.202631.12.2025Schulden met variabele interestvoet ingedekt door IRSSchulden met variabele interestvoetSchulden met vaste interestvoetLooptijdanalyse van de financi\u00eble verplichtingen die een derivaat zijn2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalToekomstige kosten derivaten -1.321 -4.904 -157 -6.382 625 968 0 1.593Toekomstige opbrengsten derivaten 2.443 8.216 264 10.923 0 0 0 0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__106": {
"value": "Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schuldenIn 2023 heeft Vastned Belgium gesprekken gevoerd met financi\u00eble instellingen over de herfinanciering van de kredietlijnen. De bestaande kredietverstrekkers waren bereid om hetzelfde kredietbedrag (inclusief de kredietfaciliteit van \u20ac 15,0 miljoen die op 31 juli 2023 werd terugbetaald) terug ter beschikking te stellen. Hierdoor beschikt de Vennootschap, vanaf 1 februari 2024, opnieuw over kredietfaciliteiten ter waarde van \u20ac 125,0 miljoen. De looptijd van deze kredietfaciliteiten varieert tussen twee (2) en vijf (5) jaar. De herfinanciering werd afgesloten aan marktconforme voorwaarden. Op 31 december 2023 zijn 100% van de beschikbare kredietlijnen bij financi\u00eble instellingen langetermijn-financieringen. Dit is een gevolg van de herfinanciering die voor jaareinde werd afgerond. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de langetermijnfinancieringen bedraagt 4,0 jaar op 31 december 2023 ten opzichte van 1,6 jaar op 31 december 2022.Vervaldagenkalender kredietlijnen\ue615 miljoen6050504035302520151002026 2027 20292028De kredietlijnen van Vastned Belgium zijn gespreid over vier (4) Europese financi\u00eble instellingen. In bovenstaande tabel wordt reeds rekening gehouden met de kredietfaciliteit ter waarde van \u20ac 15,0 miljoen die ingaat op 31 januari 2024.Beschikbare kredietlijnenOp 31 december 2023 beschikt de Vennootschap nog over \u20ac 32,2 miljoen ongebruikte kredietlijnen (\u20ac 44,5 miljoen op 31 december 2022). Bij de bepaling van de beschikbare kredietlijnen werd geen rekening gehouden met de kredietfaciliteit ter waarde van \u20ac 15,0 miljoen die ingaat op 31 januari 2024.Percentage kredieten met vaste en variabele rentevoetAls gevolg van het financieren met vreemd vermogen wordt het rendement afhankelijk van de ontwikkelingen van de rente. Om dit risico te beperken wordt bij de samenstelling van de leningenportefeuille gestreefd naar een verhouding met \u00e9\u00e9n derde vreemd vermogen op korte termijn (met variabele rente) en twee derde vreemd vermogen op lange termijn (gefixeerd door middel van renteswaps of met vaste rente). Afhankelijk van de ontwikkelingen in de rente kan hiervan tijdelijk worden afgeweken. Verder wordt binnen het vreemd vermogen op lange termijn gestreefd naar een evenwichtige spreiding van renteherzieningsdata. Op 31 december 2023 bestaat 55% van de beschikbare kredietlijnen van de Vennootschap uit financieringen die gefixeerd zijn door middel van renteswaps of door vaste rentevoeten. De resterende 45% heeft een variabele rentevoet.Van de opgenomen kredieten op 31 december 2023 is 77% gefixeerd door middel van renteswaps of door een vaste rentevoet. De resterende 23% heeft een variabele rentevoet.Looptijd van de vastliggende rentevoetenTer bescherming van haar operationele resultaten tegen toekomstige renteschommelingen dekt Vastned Belgium de renteschommelingen gedeeltelijk in met interest rate swaps.Naast de herfinanciering van de bestaande kredietlijnen heeft de Vennootschap Interest Rate Swaps (IRS)- contracten afgesloten voor de indekking van het renterisico. Op 31 december 2023 heeft Vastned Belgium voor een notioneel bedrag van \u20ac 65,0 miljoen aan actieve interest rate swaps met een resterende looptijd van gemiddeld 3,9 jaar (zie \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019 van het financieel verslag voor het overzicht en de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten op 31 december 2023). Bij het afsluiten van deze IRS-contracten heeft de Vennootschap gebruik kunnen maken van de rentedalingen op jaareinde. De totale gemiddelde rentevoet voor boekjaar 2023 bedraagt 2,22%, inclusief bankmarges. De gemiddelde rentevoet is in het huidige boekjaar licht gestegen ten opzichte van het vorige boekjaar (1,85%).ConvenantenIn de financieringsovereenkomsten die werden afgesloten tussen Vastned Belgium en de kredietinstellingen werden een aantal waarborgen/convenanten opgenomen waaraan Vastned Belgium zich dient te houden. De convenanten worden als volgt samengevat: \u2022 Behouden van het statuut van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap; \u2022 Verbod tot hypothekeren of verpanden van vastgoed-beleggingen; \u2022 Gelijke behandeling van alle schuldeisers; \u2022 Interest cover ratio: dit is de verhouding tussen het operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille en het financieel resultaat (exclusief variaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019). Deze ratio bedraagt 8,8 voor boekjaar 2023 (9,3 voor boekjaar 2022) en is significant beter dan de convenanten die vastgelegd zijn in de financieringsovereenkomsten tussen de Vennootschap en de kredietinstellingen; \u2022 Schuldgraad: deze mag maximaal 60% bedragen. Als gevolg van de herfinanciering mag, vanaf boekjaar 2024, de schuldgraad (bij \u00e9\u00e9n financi\u00eble instelling) niet meer bedragen dan 50%. De schuldgraad van de Vennoot schap bedraagt 25,3% op 31 december 2023 en is gedaald ten opzichte van 31 december 2022 (26,1%); \u2022 Minimale waarde vastgoedportefeuille: deze dient minimaal \u20ac 250,0 miljoen euro te bedragen. Op 31 december 2023 was voldaan aan de convenanten en werden er geen hypothecaire inschrijvingen genomen, noch werden er hypothecaire volmachten toegestaan. Indien Vastned Belgium deze ratio\u2019s niet meer zou respecteren, dan kunnen de financi\u00eble instellingen eisen dat de financieringsovereenkomsten van de Vennootschap worden geannuleerd, heronderhandeld, opgezegd of vervroegd terugbetaald.Opdeling volgens de vervaldag van de opgenomen kredieten2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 77.800 0 77.800 15.000 65.497 0 80.497TOTAAL 0 77.800 0 77.800 15.000 65.497 0 80.497PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 19% 81% 0% 100%Opdeling volgens de vervaldag van de kredietlijnen2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van > 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 77.800 0 77.800 15.000 65.497 0 80.497Niet opgenomen kredietlijnen 0 32.200 0 32.200 10.000 34.503 0 44.503TOTAAL 0 110.000 0 110.000 25.000 100.000 0 125.000PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 20% 80% 0% 100%De bovenstaande tabel geeft een overzicht van de totale kredietfaciliteiten (\u20ac 110,0 miljoen) waarover de Vennootschap beschikt op 31 december 2023. Vastned Belgium heeft ongebruikte krediet lijnen beschikbaar ter waarde van \u20ac 32,2 miljoen (\u20ac 44,5 miljoen vorig boekjaar) om de schommelingen in de liquiditeitsbehoeften op te vangen en ter financiering van toekomstige duurzaamheids investeringen. Deze ongebruikte kredietlijnen vormen op afsluitingsdatum geen effectieve schuld maar zijn enkel een voorwaardelijke schuld onder de vorm van een beschikbare kredietlijn. Indien we rekening houden met de kredietlijn van \u20ac 15,0 miljoen die ingaat op 1 februari 2024, dan stijgt het bedrag van de ongebruikte kredietlijnen naar \u20ac 47,2 miljoen.Opdeling volgens het variabel of het vastrentend karakter van de opgenomen kredieten bij kredietinstellingen2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar Procentueel > 1 jaar Procentueel (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaalaandeel < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalaandeelVariabel 0 17.800 0 17.800 23% 0 1.997 0 1.997 2%Vastrentend 0 60.000 0 60.000 77% 15.000 63.500 0 78.500 98%TOTAAL 0 77.800 0 77.800 100% 0 65.497 0 80.497 100%Bij de opdeling van het variabele of vastrentende karakter van de opgenomen kredieten wordt het procentuele aandeel berekend als de verhouding van iedere component ten opzichte van de som van de opgenomen kredietlijnen. In deze tabel wordt, voor de bepaling van het variabel of vastrentend karakter van de opgenomen kredieten, rekening gehouden met de indekkingsinstrumenten.Overzicht van het toekomstige niet gedekte variabele schulden-percentage%10090807064%6087%89%91%50403023%201013% 13%11%8%031.12.2023 31.12.2024 31.12.202631.12.2025Schulden met variabele interestvoet ingedekt door IRSSchulden met variabele interestvoetSchulden met vaste interestvoetLooptijdanalyse van de financi\u00eble verplichtingen die een derivaat zijn2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalToekomstige kosten derivaten -1.321 -4.904 -157 -6.382 625 968 0 1.593Toekomstige opbrengsten derivaten 2.443 8.216 264 10.923 0 0 0 0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCollateralExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__107": {
"value": "Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schuldenIn 2023 heeft Vastned Belgium gesprekken gevoerd met financi\u00eble instellingen over de herfinanciering van de kredietlijnen. De bestaande kredietverstrekkers waren bereid om hetzelfde kredietbedrag (inclusief de kredietfaciliteit van \u20ac 15,0 miljoen die op 31 juli 2023 werd terugbetaald) terug ter beschikking te stellen. Hierdoor beschikt de Vennootschap, vanaf 1 februari 2024, opnieuw over kredietfaciliteiten ter waarde van \u20ac 125,0 miljoen. De looptijd van deze kredietfaciliteiten varieert tussen twee (2) en vijf (5) jaar. De herfinanciering werd afgesloten aan marktconforme voorwaarden. Op 31 december 2023 zijn 100% van de beschikbare kredietlijnen bij financi\u00eble instellingen langetermijn-financieringen. Dit is een gevolg van de herfinanciering die voor jaareinde werd afgerond. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de langetermijnfinancieringen bedraagt 4,0 jaar op 31 december 2023 ten opzichte van 1,6 jaar op 31 december 2022.Vervaldagenkalender kredietlijnen\ue615 miljoen6050504035302520151002026 2027 20292028De kredietlijnen van Vastned Belgium zijn gespreid over vier (4) Europese financi\u00eble instellingen. In bovenstaande tabel wordt reeds rekening gehouden met de kredietfaciliteit ter waarde van \u20ac 15,0 miljoen die ingaat op 31 januari 2024.Beschikbare kredietlijnenOp 31 december 2023 beschikt de Vennootschap nog over \u20ac 32,2 miljoen ongebruikte kredietlijnen (\u20ac 44,5 miljoen op 31 december 2022). Bij de bepaling van de beschikbare kredietlijnen werd geen rekening gehouden met de kredietfaciliteit ter waarde van \u20ac 15,0 miljoen die ingaat op 31 januari 2024.Percentage kredieten met vaste en variabele rentevoetAls gevolg van het financieren met vreemd vermogen wordt het rendement afhankelijk van de ontwikkelingen van de rente. Om dit risico te beperken wordt bij de samenstelling van de leningenportefeuille gestreefd naar een verhouding met \u00e9\u00e9n derde vreemd vermogen op korte termijn (met variabele rente) en twee derde vreemd vermogen op lange termijn (gefixeerd door middel van renteswaps of met vaste rente). Afhankelijk van de ontwikkelingen in de rente kan hiervan tijdelijk worden afgeweken. Verder wordt binnen het vreemd vermogen op lange termijn gestreefd naar een evenwichtige spreiding van renteherzieningsdata. Op 31 december 2023 bestaat 55% van de beschikbare kredietlijnen van de Vennootschap uit financieringen die gefixeerd zijn door middel van renteswaps of door vaste rentevoeten. De resterende 45% heeft een variabele rentevoet.Van de opgenomen kredieten op 31 december 2023 is 77% gefixeerd door middel van renteswaps of door een vaste rentevoet. De resterende 23% heeft een variabele rentevoet.Looptijd van de vastliggende rentevoetenTer bescherming van haar operationele resultaten tegen toekomstige renteschommelingen dekt Vastned Belgium de renteschommelingen gedeeltelijk in met interest rate swaps.Naast de herfinanciering van de bestaande kredietlijnen heeft de Vennootschap Interest Rate Swaps (IRS)- contracten afgesloten voor de indekking van het renterisico. Op 31 december 2023 heeft Vastned Belgium voor een notioneel bedrag van \u20ac 65,0 miljoen aan actieve interest rate swaps met een resterende looptijd van gemiddeld 3,9 jaar (zie \u2018Toelichting 17 Financi\u00eble instrumenten\u2019 van het financieel verslag voor het overzicht en de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten op 31 december 2023). Bij het afsluiten van deze IRS-contracten heeft de Vennootschap gebruik kunnen maken van de rentedalingen op jaareinde. De totale gemiddelde rentevoet voor boekjaar 2023 bedraagt 2,22%, inclusief bankmarges. De gemiddelde rentevoet is in het huidige boekjaar licht gestegen ten opzichte van het vorige boekjaar (1,85%).ConvenantenIn de financieringsovereenkomsten die werden afgesloten tussen Vastned Belgium en de kredietinstellingen werden een aantal waarborgen/convenanten opgenomen waaraan Vastned Belgium zich dient te houden. De convenanten worden als volgt samengevat: \u2022 Behouden van het statuut van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap; \u2022 Verbod tot hypothekeren of verpanden van vastgoed-beleggingen; \u2022 Gelijke behandeling van alle schuldeisers; \u2022 Interest cover ratio: dit is de verhouding tussen het operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille en het financieel resultaat (exclusief variaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten conform IFRS 9 \u2018Financi\u00eble Instrumenten\u2019). Deze ratio bedraagt 8,8 voor boekjaar 2023 (9,3 voor boekjaar 2022) en is significant beter dan de convenanten die vastgelegd zijn in de financieringsovereenkomsten tussen de Vennootschap en de kredietinstellingen; \u2022 Schuldgraad: deze mag maximaal 60% bedragen. Als gevolg van de herfinanciering mag, vanaf boekjaar 2024, de schuldgraad (bij \u00e9\u00e9n financi\u00eble instelling) niet meer bedragen dan 50%. De schuldgraad van de Vennoot schap bedraagt 25,3% op 31 december 2023 en is gedaald ten opzichte van 31 december 2022 (26,1%); \u2022 Minimale waarde vastgoedportefeuille: deze dient minimaal \u20ac 250,0 miljoen euro te bedragen. Op 31 december 2023 was voldaan aan de convenanten en werden er geen hypothecaire inschrijvingen genomen, noch werden er hypothecaire volmachten toegestaan. Indien Vastned Belgium deze ratio\u2019s niet meer zou respecteren, dan kunnen de financi\u00eble instellingen eisen dat de financieringsovereenkomsten van de Vennootschap worden geannuleerd, heronderhandeld, opgezegd of vervroegd terugbetaald.Opdeling volgens de vervaldag van de opgenomen kredieten2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 77.800 0 77.800 15.000 65.497 0 80.497TOTAAL 0 77.800 0 77.800 15.000 65.497 0 80.497PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 19% 81% 0% 100%Opdeling volgens de vervaldag van de kredietlijnen2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van > 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalKredietinstellingen (opgenomen gelden) 0 77.800 0 77.800 15.000 65.497 0 80.497Niet opgenomen kredietlijnen 0 32.200 0 32.200 10.000 34.503 0 44.503TOTAAL 0 110.000 0 110.000 25.000 100.000 0 125.000PROCENTUEEL AANDEEL 0% 100% 0% 100% 20% 80% 0% 100%De bovenstaande tabel geeft een overzicht van de totale kredietfaciliteiten (\u20ac 110,0 miljoen) waarover de Vennootschap beschikt op 31 december 2023. Vastned Belgium heeft ongebruikte krediet lijnen beschikbaar ter waarde van \u20ac 32,2 miljoen (\u20ac 44,5 miljoen vorig boekjaar) om de schommelingen in de liquiditeitsbehoeften op te vangen en ter financiering van toekomstige duurzaamheids investeringen. Deze ongebruikte kredietlijnen vormen op afsluitingsdatum geen effectieve schuld maar zijn enkel een voorwaardelijke schuld onder de vorm van een beschikbare kredietlijn. Indien we rekening houden met de kredietlijn van \u20ac 15,0 miljoen die ingaat op 1 februari 2024, dan stijgt het bedrag van de ongebruikte kredietlijnen naar \u20ac 47,2 miljoen.Opdeling volgens het variabel of het vastrentend karakter van de opgenomen kredieten bij kredietinstellingen2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar Procentueel > 1 jaar Procentueel (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaalaandeel < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalaandeelVariabel 0 17.800 0 17.800 23% 0 1.997 0 1.997 2%Vastrentend 0 60.000 0 60.000 77% 15.000 63.500 0 78.500 98%TOTAAL 0 77.800 0 77.800 100% 0 65.497 0 80.497 100%Bij de opdeling van het variabele of vastrentende karakter van de opgenomen kredieten wordt het procentuele aandeel berekend als de verhouding van iedere component ten opzichte van de som van de opgenomen kredietlijnen. In deze tabel wordt, voor de bepaling van het variabel of vastrentend karakter van de opgenomen kredieten, rekening gehouden met de indekkingsinstrumenten.Overzicht van het toekomstige niet gedekte variabele schulden-percentage%10090807064%6087%89%91%50403023%201013% 13%11%8%031.12.2023 31.12.2024 31.12.202631.12.2025Schulden met variabele interestvoet ingedekt door IRSSchulden met variabele interestvoetSchulden met vaste interestvoetLooptijdanalyse van de financi\u00eble verplichtingen die een derivaat zijn2023 2022Schulden met een resterende looptijd van Schulden met een resterende looptijd van> 1 jaar > 1 jaar (\u20ac duizenden)< 1 jaar< 5 jaar > 5 jaar Totaal < 1 jaar< 5 jaar> 5 jaar TotaalToekomstige kosten derivaten -1.321 -4.904 -157 -6.382 625 968 0 1.593Toekomstige opbrengsten derivaten 2.443 8.216 264 10.923 0 0 0 0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLoansAndAdvancesToBanksExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__110": {
"value": "Toelichting 17 Financi\u00eble instrumentenDe belangrijkste financi\u00eble instrumenten van Vastned Belgium bestaan uit financi\u00eble en commerci\u00eble vorderingen en schulden, geldmiddelen en kasequivalenten evenals financi\u00eble instrumenten van het type interest rate swap (IRS).Samenvatting financi\u00eble instrumenten(\u20ac duizenden)2023 2022Financi\u00eble instrumenten op actief Categorie\u00ebn Niveau Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeVaste activa:Financi\u00eble vaste activa C 2 28 28 2.045 2.045Handelsvorderingen en andere vaste activa A 2 2 2 2 2Vlottende activa:Financi\u00eble vlottende activa C 2 470 470 154 154Handelsvorderingen A 2 2.215 2.215 2.327 2.327Belastingsvorderingen en andere vlottende activa A 2 472 472 0 0Kas en kasequivalenten B 1 429 429 163 163Financi\u00eble instrumenten op passiefLanglopende verplichtingen:Langlopende financi\u00eble schulden (rentedragend) A 2 78.190 86.104 66.031 67.054\u2022 Kredietinstellingen A 2 77.800 85.714 65.497 66.520\u2022 Financi\u00eble Leasing A 2 390 390 534 534Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen C 2 188 188 0 0Andere langlopende verplichtingen A 2 146 146 123 123Kortlopende verplichtingen:Kortlopende financi\u00eble schulden (rentedragend) A 2 191 191 15.184 15.315\u2022 Kredietinstellingen A 2 0 0 15.000 15.131\u2022 Financi\u00eble Leasing A 2 191 191 184 184Handelsschulden en andere kortlopende schulden A 2 796 796 551 551Andere kortlopende verplichtingen A 2 580 580 564 564In overeenstemming met IFRS 9 \u2018Financi\u00eble instrumenten\u2019 worden alle financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen gewaardeerd aan geamortiseerde kostprijs of re\u00eble waarde. De waardering is afhankelijk van de vooropgestelde classificatie van de financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen. De Groep heeft de volgende categorie\u00ebn gedefinieerd:A. financi\u00eble activa of verplichtingen (met inbegrip van vorderingen en leningen) aan geamortiseerde kostprijs;B. geldbeleggingen tot op vervaldag gehouden aan geamortiseerde kostprijs;C. activa of verplichtingen, gehouden aan re\u00eble waarde via de winst- en verliesrekening. Financi\u00eble instrumenten worden opgenomen tegen re\u00eble waarde. De re\u00eble waardehi\u00ebrarchie is gebaseerd op gegevens ter waardering van financi\u00eble activa en verplichtingen op waarderingsdatum. Het onderscheid tussen de drie niveaus is het volgende: \u2022 niveau 1: officieel genoteerde (niet-aangepaste) marktprijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt. \u2022 niveau 2: de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten die niet verhandeld worden op een actieve markt wordt bepaald aan de hand van waardebepalingstechnieken. Deze technieken maken zoveel mogelijk gebruik van waarneembare marktgegevens, wanneer beschikbaar, en steunen zo weinig mogelijk op entiteitspecifieke schattingen. \u2022 niveau 3: financi\u00eble instrumenten waarvan de re\u00eble waarde wordt bepaald met waarderingstechnieken. De financi\u00eble instrumenten van Vastned Belgium stemmen overeen met niveau 2 in de hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden. De waarderingstechnieken betreffende de re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten van niveau 2 zijn de volgende: \u2022 voor de rubrieken \u2018Financi\u00eble vaste activa\u2019, \u2018Financi\u00eble vlottende activa\u2019 en \u2018Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u2019, die betrekking hebben op de interest rate swaps, wordt de re\u00eble waarde vastgelegd met behulp van observeerbare gegevens, namelijk de forward interest rates die van toepassing zijn op actieve markten, over het algemeen aangeleverd door financi\u00eble instellingen. \u2022 de re\u00eble waarde van de overige financi\u00eble activa en passiva van niveau 2 is nagenoeg gelijk aan hun boekwaarde hetzij omdat ze een vervaldag op korte termijn hebben (zoals de handelsvorderingen en schulden), hetzij omdat ze een variabele intrestvoet dragen. Bij de berekening van de re\u00eble waarde van de rentedragende financi\u00eble schulden zijn de financi\u00eble schulden met een vaste rentevoet in beschouwing genomen waarbij de toekomstige cash flows (rente en kapitaalaflossing) verdisconteerd worden met een marktconform rendement. Vastned Belgium maakt gebruik van interest rate swaps voor de indekking van de mogelijke wijzigingen van de intrestkosten op een gedeelte van de financi\u00eble schulden met een variabele rentevoet (Euribor op korte termijn). De interest rate swaps worden niet als een kasstroom-afdekking geclassificeerd, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde verwerkt worden in de geconsolideerde winst- en verliesrekening.Re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivatenContractueel Hedge (\u20ac duizenden) Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20237 IRS 31-10-2023 31-01-2028 2,3030% 10.000 Nee 8 8 IRS 31-10-2023 29-01-2027 2,2150% 5.000 Nee 20 FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA 28 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20234 IRS 14-11-2019 31-07-2024 0,7250% 5.000 Nee 85 5 IRS 31-07-2017 31-07-2024 0,9550% 10.000 Nee 162 6 IRS 31-07-2017 31-07-2024 1,0940% 15.000 Nee 223 FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 470 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20239 IRS 31-10-2023 31-01-2029 2,4850% 10.000 Nee -88 10 IRS 18-07-2024 19-07-2027 2,2840% 10.000 Nee -43 11 IRS 18-07-2024 18-07-2029 2,2780% 10.000 Nee -57 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN \ue610188 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20221 IRS 31-07-2017 31-07-2023 0,9520% 15.000 Nee 154 FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 154 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20222 IRS 31-10-2019 31-07-2024 0,6725% 15.000 Nee 601 3 IRS 31-10-2019 31-07-2024 0,7375% 10.000 Nee 391 4 IRS 14-11-2019 31-07-2024 0,7250% 5.000 Nee 197 5 IRS 31-07-2017 31-07-2024 0,9550% 10.000 Nee 354 6 IRS 31-07-2017 31-07-2024 1,0940% 15.000 Nee 502 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN 2.045",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__109": {
"value": "Toelichting 17 Financi\u00eble instrumentenDe belangrijkste financi\u00eble instrumenten van Vastned Belgium bestaan uit financi\u00eble en commerci\u00eble vorderingen en schulden, geldmiddelen en kasequivalenten evenals financi\u00eble instrumenten van het type interest rate swap (IRS).Samenvatting financi\u00eble instrumenten(\u20ac duizenden)2023 2022Financi\u00eble instrumenten op actief Categorie\u00ebn Niveau Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeVaste activa:Financi\u00eble vaste activa C 2 28 28 2.045 2.045Handelsvorderingen en andere vaste activa A 2 2 2 2 2Vlottende activa:Financi\u00eble vlottende activa C 2 470 470 154 154Handelsvorderingen A 2 2.215 2.215 2.327 2.327Belastingsvorderingen en andere vlottende activa A 2 472 472 0 0Kas en kasequivalenten B 1 429 429 163 163Financi\u00eble instrumenten op passiefLanglopende verplichtingen:Langlopende financi\u00eble schulden (rentedragend) A 2 78.190 86.104 66.031 67.054\u2022 Kredietinstellingen A 2 77.800 85.714 65.497 66.520\u2022 Financi\u00eble Leasing A 2 390 390 534 534Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen C 2 188 188 0 0Andere langlopende verplichtingen A 2 146 146 123 123Kortlopende verplichtingen:Kortlopende financi\u00eble schulden (rentedragend) A 2 191 191 15.184 15.315\u2022 Kredietinstellingen A 2 0 0 15.000 15.131\u2022 Financi\u00eble Leasing A 2 191 191 184 184Handelsschulden en andere kortlopende schulden A 2 796 796 551 551Andere kortlopende verplichtingen A 2 580 580 564 564In overeenstemming met IFRS 9 \u2018Financi\u00eble instrumenten\u2019 worden alle financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen gewaardeerd aan geamortiseerde kostprijs of re\u00eble waarde. De waardering is afhankelijk van de vooropgestelde classificatie van de financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen. De Groep heeft de volgende categorie\u00ebn gedefinieerd:A. financi\u00eble activa of verplichtingen (met inbegrip van vorderingen en leningen) aan geamortiseerde kostprijs;B. geldbeleggingen tot op vervaldag gehouden aan geamortiseerde kostprijs;C. activa of verplichtingen, gehouden aan re\u00eble waarde via de winst- en verliesrekening. Financi\u00eble instrumenten worden opgenomen tegen re\u00eble waarde. De re\u00eble waardehi\u00ebrarchie is gebaseerd op gegevens ter waardering van financi\u00eble activa en verplichtingen op waarderingsdatum. Het onderscheid tussen de drie niveaus is het volgende: \u2022 niveau 1: officieel genoteerde (niet-aangepaste) marktprijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt. \u2022 niveau 2: de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten die niet verhandeld worden op een actieve markt wordt bepaald aan de hand van waardebepalingstechnieken. Deze technieken maken zoveel mogelijk gebruik van waarneembare marktgegevens, wanneer beschikbaar, en steunen zo weinig mogelijk op entiteitspecifieke schattingen. \u2022 niveau 3: financi\u00eble instrumenten waarvan de re\u00eble waarde wordt bepaald met waarderingstechnieken. De financi\u00eble instrumenten van Vastned Belgium stemmen overeen met niveau 2 in de hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden. De waarderingstechnieken betreffende de re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten van niveau 2 zijn de volgende: \u2022 voor de rubrieken \u2018Financi\u00eble vaste activa\u2019, \u2018Financi\u00eble vlottende activa\u2019 en \u2018Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u2019, die betrekking hebben op de interest rate swaps, wordt de re\u00eble waarde vastgelegd met behulp van observeerbare gegevens, namelijk de forward interest rates die van toepassing zijn op actieve markten, over het algemeen aangeleverd door financi\u00eble instellingen. \u2022 de re\u00eble waarde van de overige financi\u00eble activa en passiva van niveau 2 is nagenoeg gelijk aan hun boekwaarde hetzij omdat ze een vervaldag op korte termijn hebben (zoals de handelsvorderingen en schulden), hetzij omdat ze een variabele intrestvoet dragen. Bij de berekening van de re\u00eble waarde van de rentedragende financi\u00eble schulden zijn de financi\u00eble schulden met een vaste rentevoet in beschouwing genomen waarbij de toekomstige cash flows (rente en kapitaalaflossing) verdisconteerd worden met een marktconform rendement. Vastned Belgium maakt gebruik van interest rate swaps voor de indekking van de mogelijke wijzigingen van de intrestkosten op een gedeelte van de financi\u00eble schulden met een variabele rentevoet (Euribor op korte termijn). De interest rate swaps worden niet als een kasstroom-afdekking geclassificeerd, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde verwerkt worden in de geconsolideerde winst- en verliesrekening.Re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivatenContractueel Hedge (\u20ac duizenden) Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20237 IRS 31-10-2023 31-01-2028 2,3030% 10.000 Nee 8 8 IRS 31-10-2023 29-01-2027 2,2150% 5.000 Nee 20 FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA 28 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20234 IRS 14-11-2019 31-07-2024 0,7250% 5.000 Nee 85 5 IRS 31-07-2017 31-07-2024 0,9550% 10.000 Nee 162 6 IRS 31-07-2017 31-07-2024 1,0940% 15.000 Nee 223 FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 470 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20239 IRS 31-10-2023 31-01-2029 2,4850% 10.000 Nee -88 10 IRS 18-07-2024 19-07-2027 2,2840% 10.000 Nee -43 11 IRS 18-07-2024 18-07-2029 2,2780% 10.000 Nee -57 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN \ue610188 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20221 IRS 31-07-2017 31-07-2023 0,9520% 15.000 Nee 154 FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 154 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20222 IRS 31-10-2019 31-07-2024 0,6725% 15.000 Nee 601 3 IRS 31-10-2019 31-07-2024 0,7375% 10.000 Nee 391 4 IRS 14-11-2019 31-07-2024 0,7250% 5.000 Nee 197 5 IRS 31-07-2017 31-07-2024 0,9550% 10.000 Nee 354 6 IRS 31-07-2017 31-07-2024 1,0940% 15.000 Nee 502 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN 2.045",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__108": {
"value": "Toelichting 17 Financi\u00eble instrumentenDe belangrijkste financi\u00eble instrumenten van Vastned Belgium bestaan uit financi\u00eble en commerci\u00eble vorderingen en schulden, geldmiddelen en kasequivalenten evenals financi\u00eble instrumenten van het type interest rate swap (IRS).Samenvatting financi\u00eble instrumenten(\u20ac duizenden)2023 2022Financi\u00eble instrumenten op actief Categorie\u00ebn Niveau Boekwaarde Re\u00eble waarde Boekwaarde Re\u00eble waardeVaste activa:Financi\u00eble vaste activa C 2 28 28 2.045 2.045Handelsvorderingen en andere vaste activa A 2 2 2 2 2Vlottende activa:Financi\u00eble vlottende activa C 2 470 470 154 154Handelsvorderingen A 2 2.215 2.215 2.327 2.327Belastingsvorderingen en andere vlottende activa A 2 472 472 0 0Kas en kasequivalenten B 1 429 429 163 163Financi\u00eble instrumenten op passiefLanglopende verplichtingen:Langlopende financi\u00eble schulden (rentedragend) A 2 78.190 86.104 66.031 67.054\u2022 Kredietinstellingen A 2 77.800 85.714 65.497 66.520\u2022 Financi\u00eble Leasing A 2 390 390 534 534Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen C 2 188 188 0 0Andere langlopende verplichtingen A 2 146 146 123 123Kortlopende verplichtingen:Kortlopende financi\u00eble schulden (rentedragend) A 2 191 191 15.184 15.315\u2022 Kredietinstellingen A 2 0 0 15.000 15.131\u2022 Financi\u00eble Leasing A 2 191 191 184 184Handelsschulden en andere kortlopende schulden A 2 796 796 551 551Andere kortlopende verplichtingen A 2 580 580 564 564In overeenstemming met IFRS 9 \u2018Financi\u00eble instrumenten\u2019 worden alle financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen gewaardeerd aan geamortiseerde kostprijs of re\u00eble waarde. De waardering is afhankelijk van de vooropgestelde classificatie van de financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen. De Groep heeft de volgende categorie\u00ebn gedefinieerd:A. financi\u00eble activa of verplichtingen (met inbegrip van vorderingen en leningen) aan geamortiseerde kostprijs;B. geldbeleggingen tot op vervaldag gehouden aan geamortiseerde kostprijs;C. activa of verplichtingen, gehouden aan re\u00eble waarde via de winst- en verliesrekening. Financi\u00eble instrumenten worden opgenomen tegen re\u00eble waarde. De re\u00eble waardehi\u00ebrarchie is gebaseerd op gegevens ter waardering van financi\u00eble activa en verplichtingen op waarderingsdatum. Het onderscheid tussen de drie niveaus is het volgende: \u2022 niveau 1: officieel genoteerde (niet-aangepaste) marktprijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt. \u2022 niveau 2: de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten die niet verhandeld worden op een actieve markt wordt bepaald aan de hand van waardebepalingstechnieken. Deze technieken maken zoveel mogelijk gebruik van waarneembare marktgegevens, wanneer beschikbaar, en steunen zo weinig mogelijk op entiteitspecifieke schattingen. \u2022 niveau 3: financi\u00eble instrumenten waarvan de re\u00eble waarde wordt bepaald met waarderingstechnieken. De financi\u00eble instrumenten van Vastned Belgium stemmen overeen met niveau 2 in de hi\u00ebrarchie van de re\u00eble waarden. De waarderingstechnieken betreffende de re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten van niveau 2 zijn de volgende: \u2022 voor de rubrieken \u2018Financi\u00eble vaste activa\u2019, \u2018Financi\u00eble vlottende activa\u2019 en \u2018Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen\u2019, die betrekking hebben op de interest rate swaps, wordt de re\u00eble waarde vastgelegd met behulp van observeerbare gegevens, namelijk de forward interest rates die van toepassing zijn op actieve markten, over het algemeen aangeleverd door financi\u00eble instellingen. \u2022 de re\u00eble waarde van de overige financi\u00eble activa en passiva van niveau 2 is nagenoeg gelijk aan hun boekwaarde hetzij omdat ze een vervaldag op korte termijn hebben (zoals de handelsvorderingen en schulden), hetzij omdat ze een variabele intrestvoet dragen. Bij de berekening van de re\u00eble waarde van de rentedragende financi\u00eble schulden zijn de financi\u00eble schulden met een vaste rentevoet in beschouwing genomen waarbij de toekomstige cash flows (rente en kapitaalaflossing) verdisconteerd worden met een marktconform rendement. Vastned Belgium maakt gebruik van interest rate swaps voor de indekking van de mogelijke wijzigingen van de intrestkosten op een gedeelte van de financi\u00eble schulden met een variabele rentevoet (Euribor op korte termijn). De interest rate swaps worden niet als een kasstroom-afdekking geclassificeerd, waardoor wijzigingen in de re\u00eble waarde verwerkt worden in de geconsolideerde winst- en verliesrekening.Re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivatenContractueel Hedge (\u20ac duizenden) Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20237 IRS 31-10-2023 31-01-2028 2,3030% 10.000 Nee 8 8 IRS 31-10-2023 29-01-2027 2,2150% 5.000 Nee 20 FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA 28 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20234 IRS 14-11-2019 31-07-2024 0,7250% 5.000 Nee 85 5 IRS 31-07-2017 31-07-2024 0,9550% 10.000 Nee 162 6 IRS 31-07-2017 31-07-2024 1,0940% 15.000 Nee 223 FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 470 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20239 IRS 31-10-2023 31-01-2029 2,4850% 10.000 Nee -88 10 IRS 18-07-2024 19-07-2027 2,2840% 10.000 Nee -43 11 IRS 18-07-2024 18-07-2029 2,2780% 10.000 Nee -57 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN \ue610188 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20221 IRS 31-07-2017 31-07-2023 0,9520% 15.000 Nee 154 FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 154 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20222 IRS 31-10-2019 31-07-2024 0,6725% 15.000 Nee 601 3 IRS 31-10-2019 31-07-2024 0,7375% 10.000 Nee 391 4 IRS 14-11-2019 31-07-2024 0,7250% 5.000 Nee 197 5 IRS 31-07-2017 31-07-2024 0,9550% 10.000 Nee 354 6 IRS 31-07-2017 31-07-2024 1,0940% 15.000 Nee 502 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN 2.045",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__111": {
"value": "Re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivatenContractueel Hedge (\u20ac duizenden) Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20237 IRS 31-10-2023 31-01-2028 2,3030% 10.000 Nee 8 8 IRS 31-10-2023 29-01-2027 2,2150% 5.000 Nee 20 FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA 28 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20234 IRS 14-11-2019 31-07-2024 0,7250% 5.000 Nee 85 5 IRS 31-07-2017 31-07-2024 0,9550% 10.000 Nee 162 6 IRS 31-07-2017 31-07-2024 1,0940% 15.000 Nee 223 FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 470 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20239 IRS 31-10-2023 31-01-2029 2,4850% 10.000 Nee -88 10 IRS 18-07-2024 19-07-2027 2,2840% 10.000 Nee -43 11 IRS 18-07-2024 18-07-2029 2,2780% 10.000 Nee -57 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN \ue610188 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20221 IRS 31-07-2017 31-07-2023 0,9520% 15.000 Nee 154 FINANCI\u00cbLE VLOTTENDE ACTIVA 154 Contractueel Hedge (\u20ac duizenden)Startdatum Einddatum Rentevoetnotarieel bedragaccountingRe\u00eble waardeJa / Nee31.12.20222 IRS 31-10-2019 31-07-2024 0,6725% 15.000 Nee 601 3 IRS 31-10-2019 31-07-2024 0,7375% 10.000 Nee 391 4 IRS 14-11-2019 31-07-2024 0,7250% 5.000 Nee 197 5 IRS 31-07-2017 31-07-2024 0,9550% 10.000 Nee 354 6 IRS 31-07-2017 31-07-2024 1,0940% 15.000 Nee 502 ANDERE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN 2.045",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__112": {
"value": "Beheer van de financi\u00eble risico\u2019sDe voornaamste financi\u00eble risico\u2019s van Vastned Belgium zijn het financieringsrisico, het liquiditeitsrisico en het renterisico. Voor de beschrijving van deze risico\u2019s en het beheer van deze risico\u2019s wordt verwezen naar het hoofdstuk \u2018Financi\u00eble risico\u2019s en beheer\u2019 in het onderdeel \u2018Belangrijkste risicofactoren en interne controle- en risicobeheerssystemen\u2019 binnen het Verslag van de raad van bestuur.FinancieringsrisicoVastned Belgium streeft voor de financiering van de vastgoedbeleggingen naar een evenwichtige verhouding tussen eigen en vreemd vermogen. Daarnaast streeft de Vennootschap ernaar om de toegang tot de kapitaalmarkt veilig te stellen door transparante informatieverschaffing, regelmatige contacten met financierders en (potenti\u00eble) aandeelhouders en het verhogen van de liquiditeit van het aandeel.Ten aanzien van de langetermijnfinancieringen wordt gestreefd naar een evenwichtige spreiding van herfinancierings data en naar een gewogen gemiddelde looptijd tussen de 3,5 en 5 jaar. Hiervan kan tijdelijk afgeweken worden indien specifieke markt omstandig-heden het vereisen. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de langetermijn financieringen bedraagt 4,0 jaar op 31 december 2023 ten opzichte van 1,6 jaar op 31 december 2022. Daarnaast werden de financierings-overeenkomsten afgesloten met vier (4) verschillende Europese financi\u00eble instellingen.Verdere toelichting over de samenstelling van de kredietlijnen die de Vennootschap ter beschikking heeft, wordt verwezen naar \u2018Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schulden\u2019.LiquiditeitsrisicoVastned Belgium heeft op 31 december 2023 voor \u20ac 32,2 miljoen aan ongebruikte kredietlijnen ter beschikking. Deze ongebruikte / niet-opgenomen kredietlijnen laten de Vennootschap toe op schommelingen in de liquiditeits-behoeften op te vangen en ter financiering van toekomstige duurzaamheidsinvesteringen. Bij de bepaling van de ongebruikte kredietlijnen is geen rekening gehouden met de kredietfaciliteit van \u20ac 15,0 miljoen die vanaf 1 februari 2024 in voege zal treden.Daarnaast dient de Vennootschap rekening te houden met een aantal convenanten die door de financi\u00eble instellingen worden opgelegd. De convenanten werden reeds besproken in \u2018Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schulden\u2019. De Vennootschap voldoet op 31 december 2023 aan alle vooropgestelde convenanten, waardoor de Vennootschap in het komende jaar nog steeds gebruik kan maken van de kredietfaciliteiten.Verdere toelichting over de samenstelling van de krediet-lijnen die de Vennootschap ter beschikking heeft, wordt verwezen naar \u2018Toelichting 9 Financieel resultaat\u2019 en \u2018Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schulden\u2019.RenterisicoAls gevolg van het financieren met vreemd vermogen wordt het rendement afhankelijk van de ontwikkelingen van de rente. Om dit risico te beperken wordt bij de samenstelling van de leningenportefeuille gestreefd naar een verhouding een derde vreemd vermogen met variabele rente en twee derde vreemd vermogen met vaste rente. Afhankelijk van de ontwikkelingen in de rente kan hiervan tijdelijk worden afgeweken. Op 31 december 2023 bestaat 55% van de beschikbare kredietlijnen van de Vennootschap uit financieringen die gefixeerd zijn door middel van renteswaps of door vaste rentevoeten. De resterende 45% heeft een variabele rentevoet.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__113": {
"value": "FinancieringsrisicoVastned Belgium streeft voor de financiering van de vastgoedbeleggingen naar een evenwichtige verhouding tussen eigen en vreemd vermogen. Daarnaast streeft de Vennootschap ernaar om de toegang tot de kapitaalmarkt veilig te stellen door transparante informatieverschaffing, regelmatige contacten met financierders en (potenti\u00eble) aandeelhouders en het verhogen van de liquiditeit van het aandeel.Ten aanzien van de langetermijnfinancieringen wordt gestreefd naar een evenwichtige spreiding van herfinancierings data en naar een gewogen gemiddelde looptijd tussen de 3,5 en 5 jaar. Hiervan kan tijdelijk afgeweken worden indien specifieke markt omstandig-heden het vereisen. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de langetermijn financieringen bedraagt 4,0 jaar op 31 december 2023 ten opzichte van 1,6 jaar op 31 december 2022. Daarnaast werden de financierings-overeenkomsten afgesloten met vier (4) verschillende Europese financi\u00eble instellingen.Verdere toelichting over de samenstelling van de kredietlijnen die de Vennootschap ter beschikking heeft, wordt verwezen naar \u2018Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schulden\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__114": {
"value": "LiquiditeitsrisicoVastned Belgium heeft op 31 december 2023 voor \u20ac 32,2 miljoen aan ongebruikte kredietlijnen ter beschikking. Deze ongebruikte / niet-opgenomen kredietlijnen laten de Vennootschap toe op schommelingen in de liquiditeits-behoeften op te vangen en ter financiering van toekomstige duurzaamheidsinvesteringen. Bij de bepaling van de ongebruikte kredietlijnen is geen rekening gehouden met de kredietfaciliteit van \u20ac 15,0 miljoen die vanaf 1 februari 2024 in voege zal treden.Daarnaast dient de Vennootschap rekening te houden met een aantal convenanten die door de financi\u00eble instellingen worden opgelegd. De convenanten werden reeds besproken in \u2018Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schulden\u2019. De Vennootschap voldoet op 31 december 2023 aan alle vooropgestelde convenanten, waardoor de Vennootschap in het komende jaar nog steeds gebruik kan maken van de kredietfaciliteiten.Verdere toelichting over de samenstelling van de krediet-lijnen die de Vennootschap ter beschikking heeft, wordt verwezen naar \u2018Toelichting 9 Financieel resultaat\u2019 en \u2018Toelichting 16 Langlopende en kortlopende financi\u00eble schulden\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__115": {
"value": "RenterisicoAls gevolg van het financieren met vreemd vermogen wordt het rendement afhankelijk van de ontwikkelingen van de rente. Om dit risico te beperken wordt bij de samenstelling van de leningenportefeuille gestreefd naar een verhouding een derde vreemd vermogen met variabele rente en twee derde vreemd vermogen met vaste rente. Afhankelijk van de ontwikkelingen in de rente kan hiervan tijdelijk worden afgeweken. Op 31 december 2023 bestaat 55% van de beschikbare kredietlijnen van de Vennootschap uit financieringen die gefixeerd zijn door middel van renteswaps of door vaste rentevoeten. De resterende 45% heeft een variabele rentevoet.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__123": {
"value": "Toelichting 20 Lijst van de geconsolideerde ondernemingenGehouden deel van het Minderheidsbelang Naam vennootschap Adres Ondernemingsnummerkapitaal (%)(\u20ac duizenden)2023 2022EuroInvest Retail Properties NV Generaal Lemanstraat 74, BE 0479 506 731 100%0 02600 BerchemTOTAAL MINDERHEIDSBELANGEN 0 0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__124": {
"value": "Toelichting 20 Lijst van de geconsolideerde ondernemingenGehouden deel van het Minderheidsbelang Naam vennootschap Adres Ondernemingsnummerkapitaal (%)(\u20ac duizenden)2023 2022EuroInvest Retail Properties NV Generaal Lemanstraat 74, BE 0479 506 731 100%0 02600 BerchemTOTAAL MINDERHEIDSBELANGEN 0 0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__125": {
"value": "Toelichting 21 Honorarium aan de commissaris en met de commissaris verbonden entiteitenDe onderstaande tabel wordt exclusief BTW opgemaakt terwijl de bezoldigingen van de commissaris, zoals opgenomen in \u2018Toelichting 5 Algemene kosten\u2019, de kostprijs inclusief BTW omvat.(\u20ac duizenden)Excl. BTW2023 2022Bezoldiging van de commissaris 82 74Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de Vennootschap door de commissaris m.b.t.\u2022 Andere controleopdrachten 0 0\u2022 Belastingadviesopdrachten 0 0\u2022 Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten 0 28Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris verbonden is 0 0TOTAAL HONORARIUM COMMISSARIS EN MET DE COMMISSARIS VERBONDEN ENTITEITEN 82 102",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__127": {
"value": "Toelichting 22 Voorwaardelijke verplichtingenVastned Belgium heeft op 31 december 2023 geen voorwaardelijke verplichtingen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfUncertaintiesOfEntitysAbilityToContinueAsGoingConcern",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__126": {
"value": "Toelichting 22 Voorwaardelijke verplichtingenVastned Belgium heeft op 31 december 2023 geen voorwaardelijke verplichtingen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoingConcernExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__128": {
"value": "Toelichting 23 Gebeurtenissen na balansdatumEr zijn geen materi\u00eble gebeurtenissen na balansdatum.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__118-1": {
"value": "Toelichting 19 Verbonden partijenDe verbonden partijen waarmee de Vennootschap handelt zijn haar meerderheidsaandeelhouder, haar perimeter-vennootschappen (zie Toelichting 20), haar bestuurders en leden van het Executive Committee. Er vonden geen transacties met verbonden partijen plaats die buiten de normale marktvoorwaarden vielen.Transacties met de meerderheidsaandeelhouderDe transacties met de meerderheidsaandeelhouder Vastned Retail N.V. beperkt zicht tot een doorrekening van de jaarlijkse vergoeding voor een ERP-pakket dat op groepsniveau werd aangekocht. Schulden aan verbonden ondernemingenOp 31 december 2023 heeft Vastned Belgium geen schulden aan verbonden ondernemingen.Bestuurders en leden van het Executive CommitteeDe vergoeding voor de bestuurders en leden van het Executive Committee is opgenomen in de posten \u2018Beheerskosten van het vastgoed\u2019 en \u2018Algemene kosten\u2019 (zie Toelichting 4 en 5). Voor de opsplitsing van deze vergoedingen verwijzen we naar het remuneratieverslag. De totale vergoeding wordt als volgt opgesplitst tussen de bestuurders en leden van het Executive Committee.(\u20ac duizenden)2023 2022Bestuurders 80 65Leden van het Executive Committee 294 427TOTAAL 374 492De vergoeding van de leden van het Executive Committee omvat een basisvergoeding (een vaste vergoeding die jaarlijks ge\u00efndexeerd wordt overeenkomstig de management overeen komsten) en een variabele vergoeding (op basis van vooropgestelde kwantitatieve en kwalitatieve criteria). Voor de Operational Managing Director worden de volgende kosten ten laste van de Vennootschap genomen: pensioenplan (IPT-plan met bepaalde bijdragen en bijkomende dekkingen), hospitalisatieverzekering, arbeids-ongeschiktheids verzekering en een bedrijfsvoertuig. Deze kosten bedroegen \u20ac 20.800 voor boekjaar 2023.De bestuurders ontvangen geen bijkomende voordelen ten laste van de Vennootschap.Toelichting 20 Lijst van de geconsolideerde ondernemingenGehouden deel van het Minderheidsbelang Naam vennootschap Adres Ondernemingsnummerkapitaal (%)(\u20ac duizenden)2023 2022EuroInvest Retail Properties NV Generaal Lemanstraat 74, BE 0479 506 731 100%0 02600 BerchemTOTAAL MINDERHEIDSBELANGEN 0 0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__120": {
"value": "bestuurders en leden van het Executive Committee. Er vonden geen transacties met verbonden partijen plaats die buiten de normale marktvoorwaarden vielen.Transacties met de meerderheidsaandeelhouderDe transacties met de meerderheidsaandeelhouder Vastned Retail N.V. beperkt zicht tot een doorrekening van de jaarlijkse vergoeding voor een ERP-pakket dat op groepsniveau werd aangekocht. Schulden aan verbonden ondernemingenOp 31 december 2023 heeft Vastned Belgium geen schulden aan verbonden ondernemingen.Bestuurders en leden van het Executive CommitteeDe vergoeding voor de bestuurders en leden van het Executive Committee is opgenomen in de posten \u2018Beheerskosten van het vastgoed\u2019 en \u2018Algemene kosten\u2019 (zie Toelichting 4 en 5). Voor de opsplitsing van deze vergoedingen verwijzen we naar het remuneratieverslag. De totale vergoeding wordt als volgt opgesplitst tussen de bestuurders en leden van het Executive Committee.(\u20ac duizenden)2023 2022Bestuurders 80 65Leden van het Executive Committee 294 427TOTAAL 374 492De vergoeding van de leden van het Executive Committee omvat een basisvergoeding (een vaste vergoeding die jaarlijks ge\u00efndexeerd wordt overeenkomstig de management overeen komsten) en een variabele vergoeding (op basis van vooropgestelde kwantitatieve en kwalitatieve criteria). Voor de Operational Managing Director worden de volgende kosten ten laste van de Vennootschap genomen: pensioenplan (IPT-plan met bepaalde bijdragen en bijkomende dekkingen), hospitalisatieverzekering, arbeids-ongeschiktheids verzekering en een bedrijfsvoertuig. Deze kosten bedroegen \u20ac 20.800 voor boekjaar 2023.De bestuurders ontvangen geen bijkomende voordelen ten laste van de Vennootschap.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__122": {
"value": "Vastned Retail N.V.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__121": {
"value": "Vastned Retail N.V.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__7": {
"value": "Vastned Belgium NV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__5": {
"value": "Vastned Belgium NV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__6": {
"value": "De naam van de Vennootschap is op 24 april 2013 gewijzigd van \u2018Intervest Retail\u2019 in \u2018Vastned Retail Belgium\u2019. Op 28 april 2021 werd de naam van de Vennootschap gewijzigd naar \u2018Vastned Belgium\u2019.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ExplanationOfChangeInNameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentificationFromEndOfPrecedingReportingPeriod",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__11": {
"value": "Generaal Lemanstraat 74, 2600 Berchem - Antwerpen",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__10": {
"value": "Generaal Lemanstraat 74, 2600 Berchem - Antwerpen",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__8": {
"value": "Generaal Lemanstraat 74, 2600 Berchem - Antwerpen",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__12": {
"value": "Artikel 4 van de statuten4.1. De Vennootschap heeft tot uitsluitend doel: a. om rechtstreeks of via een vennootschap waarin zij een deelneming bezit conform de bepalingen van de GVV-Wet en de ter uitvoering ervan genomen besluiten en reglementen, onroerende goederen ter beschikking te stellen van gebruikers; enb. binnen de grenzen van de toepasselijke wetgeving op de gereglementeerde vastgoedvennootschappen, vastgoed te bezitten zoals vermeld in artikel 2, 5\u00b0, vi tot x van de GVV-Wet. Onder vastgoed in de zin van artikel 2, 5\u00b0 van de GVV-Wet wordt begrepen:I. onroerende goederen zoals gedefinieerd in de artikelen 517 en volgende van het Burgerlijk Wetboek en zakelijke rechten op onroerende goederen, met uitsluiting van de onroerende goederen van bosbouwkundige, landbouwkundige of mijnbouwkundige aard;II. aandelen met stemrecht uitgegeven door vastgoed-vennootschappen die exclusief of gezamenlijk worden gecontroleerd door de vennootschap;III. optierechten op vastgoed;IV. aandelen van openbare of institutionele gereglementeerde vastgoedvennootschappen, op voorwaarde dat hierover, in laatstgenoemd geval, een gezamenlijke of exclusieve controle wordt uitgeoefend door de Vennootschap;V. rechten voortvloeiend uit contracten waarbij aan de Vennootschap \u00e9\u00e9n of meer goederen in leasing worden gegeven, of andere analoge gebruiksrechten worden verleend;VI. aandelen van openbare vastgoedbevaks;VII. rechten van deelneming in buitenlandse instellingen voor collectieve belegging in vastgoed die zijn ingeschreven op de in artikel 260 van de wet van 19 april 2014 betreffende de alternatieve instellingen voor collectieve belegging en hun beheerders bedoelde lijst;VIII. rechten van deelneming in instellingen voor collectieve belegging in vastgoed die in een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte zijn gevestigd en niet zijn ingeschreven op de in artikel 260 van de wet van 19 april 2014 betreffende de alternatieve instellingen voor collectieve belegging en hun beheerders bedoelde lijst, voor zover zij aan een gelijkwaardig toezicht zijn onderworpen als de openbare vastgoedbevaks;IX. aandelen uitgegeven door vennootschappen (i) met rechtspersoonlijkheid; (ii) die ressorteren onder het recht van een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte; (iii) waarvan de aandelen zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglemen-teerde markt en/of die onderworpen zijn aan een regime van prudentieel toezicht; (iv) waarvan de hoofdactiviteit bestaat uit de verwerving of de oprichting van onroerende goederen in het vooruit-zicht van de terbeschikkingstelling ervan aan gebruikers, of het rechtstreekse of onrechtstreekse bezit van deelnemingen in vennootschappen met een soortgelijke activiteit; en (v) die zijn vrijgesteld van de belasting op de inkomsten uit de winst die uit de in de bepaling onder (iv) hierboven bedoelde activiteit voortvloeit, mits naleving van bepaalde wettelijke verplichtingen, en die minstens verplicht zijn om een deel van hun inkomsten onder hun aandeelhouders te verdelen (hierna \u2018Real Estate Investment Trusts\u2019 (verkort \u2018REIT\u2019s\u2019) genoemd);X. vastgoedcertificaten als bedoeld in artikel 4, 7\u00b0 van de wet van 11 juli 2018; In het kader van de terbeschikkingstelling van onroerende goederen, kan de Vennootschap alle activiteiten uitoefenen die verband houden met de oprichting, de verbouwing, de renovatie, de ontwikkeling, de verwerving, de vervreemding, het beheer en de exploitatie van onroerende goederen.De Vennootschap ontwikkelt een strategie zodat zij zich kan plaatsen in alle stadia van de waardeketen van de vastgoedsector. Daartoe verwerft en vervreemdt de Vennootschap onroerende goederen en zakelijke rechten met betrekking tot onroerende goederen met het doel deze ter beschikking te stellen van haar gebruikers maar kan de Vennootschap eveneens de ontwikkeling (de renovatie, de ontwikkeling, de uitbreiding, de oprichting, ...) beheren en het dagelijks beheer van het in bezit zijnde vastgoed. Zij kan syndicus zijn van een onroerend goed waarvan zij mede-eigenaar is of \u2018property manager\u2019 van een gebouwen complex waar zij \u00e9\u00e9n van de eigenaars is. In dit kader kan zij ook alle andere activiteiten uitvoeren die een meerwaarde betekenen voor haar onroerende goederen of voor haar gebruikers (facility management, organisatie van evenementen, conci\u00ebrgediensten, verbouwingswerken aangepast aan de specifieke behoeften van de huurder, ...). De Vennootschap kan ook op maat gemaakte vastgoed-oplossingen aanbieden waarbij de onroerende goederen worden aangepast aan de specifieke behoeften van hun gebruikers.Daartoe:a. oefent de Vennootschap haar activiteiten zelf uit, zonder die uitoefening op enigerlei wijze aan een andere derde dan een verbonden vennootschap te delegeren, conform de artikelen 19 en 34 van de GVV-Wet, waardoor het asset management dan ook niet kan worden gedelegeerd;b. onderhoudt zij rechtstreekse relaties met haar cli\u00ebnten en leveranciers;c. heeft zij, met het oog op de uitoefening van haar activiteiten op de in dit artikel gedefinieerde wijze, operationele teams tot haar beschikking die een aanzienlijk deel van haar personeelsbestand vormen. 4.2. De Vennootschap kan bijkomend of tijdelijk beleggen in effecten die geen vastgoed zijn in de zin van de toepasselijke wetgeving op de gereglementeerde vastgoedvennootschappen. Deze beleggingen zullen uitgevoerd worden in overeenstemming met het risicobeheerbeleid aangenomen door de Vennootschap en zullen gediversifieerd zijn, zodat zij een passende risicodiversificatie verzekeren. De Vennootschap mag eveneens niet-toegewezen liquide middelen aanhouden in alle munten in de vorm van zicht- of termijndeposito\u2019s of in de vorm van enig ander gemakkelijk verhandelbaar monetair instrument.De Vennootschap mag bovendien verrichtingen betreffende afdekkingsinstrumenten aangaan, voor zover deze er uitsluitend toe strekken het rente- en wisselkoers-risico te dekken in het kader van de financiering en het beheer van het vastgoed van de Vennootschap en met uitsluiting van elke verrichting van speculatieve aard.4.3. De Vennootschap mag \u00e9\u00e9n of meer onroerende goederen in leasing nemen of geven (waarvan sprake in de IFRS-normen). De activiteit van het met aankoopoptie in leasing (waarvan sprake in de IFRS-normen) geven van onroerende goederen mag alleen als bijkomstige activiteit worden uitgeoefend, tenzij deze onroerende goederen bestemd zijn voor een doel van algemeen belang met inbegrip van sociale huisvesting en onderwijs (in dit geval mag de activiteit als hoofdactiviteit worden uitgeoefend).4.4. In overeenstemming met de toepasselijke wetgeving op de gereglementeerde vastgoedvennootschappen, mag de vennootschap zich inlaten met: de onderverhuring, het beheer, de ruil, de verkoop, de verkaveling, het onderbrengen onder het stelsel van mede-eigendom van vastgoed zoals hierboven omschreven; vastgoedactiviteiten, hypotheken of andere zekerheden of waarborgen verlenen in overeenstemming met artikel 43 van de GVV-Wet; het geven van garanties ten gunste van een dochter-onderneming van de Vennootschap in overeen-stemming met artikel 42 van de GVV wet. 4.5. De Vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden, verwerven, huren of verhuren, overdragen of ruilen, en in het algemeen en in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving op de gereglementeerde vastgoedvennoot-schappen, alle commerci\u00eble of financi\u00eble handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp en de uitbating van alle intellectuele rechten en commerci\u00eble eigendommen die er betrekking op hebben.Voor zover verenigbaar met het statuut van gereglemen-teerde vastgoedvennootschap, kan de Vennootschap door middel van inbreng in speci\u00ebn of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financi\u00eble tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, in Belgi\u00eb of het buitenland, waarvan het voorwerp identiek is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te bevorderen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"s8_notes__5__9": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation",
"language": "nl",
"entity": "scheme:54930068RSC6OT68NE51",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
}
}
}